Hotărârea nr. 558/2023

privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Construire locuințe colective", Municipiul Arad, str. Barbu Lăutaru, nr. 38,40,42, pe parcelele identificate prin C.F. nr. 355191 – Arad, C.F. nr. 354956 – Arad, C.F. nr. 355339 – Arad, beneficiar: S.C. Ellada Buildings S.R.L., proiectant general S.C. Stacons S.R.L.

Download Document PDF

Vezi anexe

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD

CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 558 din 25 octombrie 2023 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Construire locuințe colective",

Municipiul Arad, str. Barbu Lăutaru, nr. 38,40,42, pe parcelele identificate prin C.F. nr. 355191 -Arad, C.F. nr. 354956 - Arad, C.F. nr. 355339 - Arad, beneficiar: S.C. Ellada Buildings S.R.L., proiectant general S.C. Stacons S.R.L.

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 71552 /04.09.2023,

Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 70543/A5/04.09.2023, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare raportul de specialitate nr. 71549/A5/04.09.2023, al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal,

Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 30 din 04.09.2023,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Ținând seama de Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000,

Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare adoptarea hotărârii cu 16 voturi pentru și 7 abțineri (23 consilieri prezenți din totalul de 23),

În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E:

Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: „Construire locuințe colective”, Municipiul Arad, str. Barbu Lăutaru, nr. 38,40,42, pe parcelele identificate prin C.F. nr. 355191 - Arad, C.F. nr. 354956 - Arad, C.F. nr. 355339 - Arad, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize, inclusiv avizul Arhitectului- Șef și cu următoarele date generale:

1.1. Beneficiar: S.C. Ellada Buildings S.R.L.
1.2. Elaborator: proiectant general S.C. Stacons S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxx Xxxxx, pr. nr. 01/2022
1.3. Parcelele propuse pentru refuncționalizare sunt identificate prin C.F. nr. 355191 - Arad, C.F. nr. 354956 - Arad, C.F. nr. 355339 - Arad și constituie proprietatea privată a persoanei juridice S.C. Ellada Buildings S.R.L., măsoară o suprafață totală de 3.286,00 mp.

Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire:

2.1. Funcțiunea dominantă:

- locuințe colective.

2.2. Funcțiuni complementare:

- comerț;
- servicii;
- alimentație publică;
- birouri;
- platforme carosabile / parcaje și drumuri;
- amenajări tehnico-edilitare;
- platformă gospodărească;
- zone verzi.

2.3. Indicatori urbanistici propuși:

• P.O.T. maxim: 40,00%;
• C.U.T. maxim: 1,50.

2.4. Regimul de înalțime maxim propus:

Regimul de înălțime maxim propus este P+2E+Er, cu înălțimea maximă de 13,00 m (122,22 NMN). Înălțimea maximă aprobată respectă prevederile avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 4499/12.04.2023.

2.5 Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor, etc.
2.6 Construcțiile vor fi autorizate după asigurarea executării lucrărilor de echipare edilitară aferente amplasamentului, de către dezvoltatori sau cumpărători, conform celor prevăzute în contractele de vânzare-cumpărare a terenului. Se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitorii interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii.
2.7 Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone rezidențiale, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Art. 3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică prin grija Arhitectului-Șef - Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, în termen de 15 zile după aprobarea de către consiliul local, un exemplar al documentației de urbanism se înaintează Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară, în format electronic, pentru preluarea informațiilor în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară și în geoportalul INSPIRE, și un exemplar se transmite, în format electronic, Ministerului Dezvoltării Regionale și Administrației Publice pentru preluarea în Observatorul teritorial național.

Art. 5. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul S.C. ELLADA BUILDINGS S.R.L. și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx

Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

Red./Dact. BCV/BCV Verif. C.M.

1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Cod PMA-S4-01

1 ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședință ordinară CLMA 25.10.2023

ROMÂNIA

AVIZAT, SECRETAR GENERAL Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD

CONSILIUL LOCAL

Proiect

Nr. 457/07.09.2023

HOTĂRÂREA Nr. ______ din__________________ privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Construire locuințe colective",

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 71552 /04.09.2023,

Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 30 din 04.09.2023,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Ținând seama de Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000,

Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E:

1.1. Beneficiar: S.C. Ellada Buildings S.R.L.
1.2. Elaborator: proiectant general S.C. Stacons S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh.

Xxxxxxx Xxxxx, pr. nr. 01/2022

1.3. Parcelele propuse pentru refuncționalizare sunt identificate prin C.F. nr. 355191 - Arad, C.F. nr. 354956 - Arad, C.F. nr. 355339 - Arad și constituie proprietatea privată a persoanei juridice S.C. Ellada Buildings S.R.L., măsoară o suprafață totală de 3.286,00 mp.

Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire:

2.5. Funcțiunea dominantă:

- locuințe colective.

2.6. Funcțiuni complementare:

- comerț;
- servicii;
- alimentație publică;
- birouri;
- platforme carosabile / parcaje și drumuri;
- amenajări tehnico-edilitare;
- platformă gospodărească;
- zone verzi.

2.7. Indicatori urbanistici propuși:

• P.O.T. maxim: 40,00%;
• C.U.T. maxim: 1,50.

2.8. Regimul de înalțime maxim propus:

2.8 Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor, etc.
2.9 Construcțiile vor fi autorizate după asigurarea executării lucrărilor de echipare edilitară aferente amplasamentului, de către dezvoltatori sau cumpărători, conform celor prevăzute în contractele de vânzare-cumpărare a terenului. Se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitorii interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii.
2.10 Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone rezidențiale, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Art. 3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art. 5. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul S.C. ELLADA BUILDINGS S.R.L. și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

SECRETAR GENERAL

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Red./Dact. BI/DS

Cod: PMA-S4-01

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

PRIMAR

Nr. 71552/04.09.2023

REFERAT DE APROBARE

referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Construire locuințe colective", Mun. Arad, str. Barbu Lăutaru, nr. 38,40,42,

pe parcelele identificate prin C.F. nr. 355191 - Arad, C.F. nr. 354956 - Arad, C.F. nr. 355339 -Arad

Beneficiar: S.C. ELLADA BUILDINGS S.R.L.;

Elaborator: proiectant general S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxx Xxxxx, pr. nr. 01/2022

Având în vedere:

- solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 63544 din 03.08.2023, de către S.C. ELLADA BUILDINGS S.R.L.;
- raportul de specialitate nr. 71549 / A5 / 04.09.2023 întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal;
- raportul informării și consultării publicului nr. 70543 / A5 / 04.09.2023, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef;
- avizul tehnic nr. 30 / 04.09.2023 al Arhitectului-Șef;

Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 309/15.02.2022, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad.

Situația existentă:

Parcelele propuse pentru refuncționalizare sunt identificate prin C.F. nr. 355191 - Arad, C.F. nr. 354956 - Arad, C.F. nr. 355339 - Arad și constituie proprietatea privată a persoanei juridice S.C. ELLADA BUILDINGS S.R.L., măsoară o suprafață totală de 3.286,00 mp.

Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice:

- „Construire locuințe colective", pe parcelele identificate prin C.F. nr. 355191 - Arad, C.F. nr. 354956 - Arad, C.F. nr. 355339 - Arad.

Schimbări preconizate și rezultate așteptate

Prin Planul Urbanistic Zonal „Construire locuințe colective", Mun. Arad, str. Barbu Lăutaru, nr. 38, 40, 42, pe parcelele identificate prin C.F. nr. 355191 - Arad, C.F. nr. 354956 - Arad, C.F. nr. 355339 - Arad, se propune construirea unei zone rezidențiale și măsoară o suprafață totală de 3.286,00 mp.

Principalii indicatori urbanistici sunt:

• P.O.T. maxim: 40,00%;
• C.U.T. maxim: 1,50.

Regimul de înălțime maxim propus:

Regimul de înălțime maxim propus este P+2E+Er, cu înălțimea maximă de 13,00 m (122,22 NMN).

Înălțimea maximă aprobată respectă prevederile avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 4499/12.04.2023.

Având în vedere prevederile legale expuse, proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Construire locuințe colective", Mun. Arad, str. Barbu Lăutaru, nr. 38, 40, 42, pe parcelele identificate prin C.F. nr. 355191 - Arad, C.F. nr. 354956 - Arad, C.F. nr. 355339 - Arad, îndeplinește condițiile pentru a fi supus dezbaterii și aprobării plenului Consiliului Local al Municipiului Arad.

p. PRIMAR Calin Bibarț VICEPRIMAR

Lazar Faur

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente red./dact. BI/DS

Cod: PMA-S4-01

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT-ȘEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE

Nr. 71549/A5/04.09.2023

RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Construire locuințe colective", Mun. Arad, str. Barbu Lăutaru, nr. 38, 40, 42,

pe parcelele identificate prin C.F. nr. 355191 - Arad, C.F. nr. 354956 - Arad, C.F. nr. 355339 -Arad

- beneficiar: S.C. ELLADA BUILDINGS S.R.L.;
- elaborator: proiectant general S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxx Xxxxx, pr. nr. 01/2022;

Încadrarea în localitate

Incinta propusă spre reglementare este situată în vestul Municipiului Arad, strada Barbu Lăutaru, nr. 38, 40, 42.

Situația juridică a terenului

Situația existentă

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

- la nord : terenuri proprietăți private, identificate prin nr. top. 2026/b (str. Pionierilor, nr. 35),

nr. top. 8359/2027 (str. Pionierilor, nr. 37), nr. top. 8358/2027 (str. Pionierilor, nr. 39), nr. cad. 328658 (str. Pionierilor, nr. 41);

- la vest : terenuri proprietăți private, identificate prin nr. cad. 354502 (str. Clujului, nr. 197), nr.

top. 1975 (str. Barbu Lăutaru, nr. 44);

- la est : teren proprietate privată identificat prin nr. cad. 330770 (str. Barbu Lăutaru, nr. 36);
- la sud : strada Barbu Lăutaru.

Funcțiuni propuse prin P.U.Z.:

Obiectul prezentului P.U.Z. constă în analizarea și rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând propunerea de construire a unei zone rezidențiale.

• Funcțiunea dominantă:

- locuințe colective.

• Funcțiuni complementare:

- comerț;
- servicii;
- alimentație publică;
- birouri;
- platforme carosabile / parcaje și drumuri;
- amenajări tehnico-edilitare;
- platformă gospodărească;
- zone verzi.
• Funcțiuni permise cu condiții:

- comerț, cu condiția ca suprafața să fie mai mică de 200,00 mp.
• Funcțiuni interzise:

- construcții pentru activități de producție industrială sau agrozootehnică și de depozitare, care prin specificul lor generează noxe, fum, miros neadecvat, depozitare deșeuri toxice, industrie poluantă.

Zonificare funcțională:

L9 - unitatea principală - locuință colectivă și funcțiuni complementare

Cc - carosabil

P1 - parcări în incintă

P2 - parcări (dale înierbate)

SP - spații verzi amenajate

TE - culoar tehnico-edilitar

G - zonă platformă gospodărească

Indicatori urbanistici propuși:

• P.O.T. maxim: 40,00%;
• C.U.T. maxim: 1,50.

Regimul de înalțime maxim propus:

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:

• Amplasarea față de frontul stradal:

- minim 5,00 m.
• Amplasarea în interiorul parcelei:

- minim 4,30 m față de limitele laterale;
- distanța între zonele edificabile pentru cele două clădiri - minim 13,00 m.
• Amplasarea spre limita posterioară de proprietate:

- minim 14,00 m, respectiv minim 24,00 m pentru etajul retras.

Spații verzi:

Autorizația de construire va conține condiția menținerii sau creării de spații verzi și plantate, în funcție de destinația și capacitatea construcției.

Conform Hotărârii nr. 572 din 26 octombrie 2022 privind aprobarea Regulamentului pentru asigurarea suprafeței minime de spații verzi pentru lucrările de construcții și amenajări autorizate pe raza municipiului Arad, pentru locuințele colective se va asigura o suprafață minimă de spațiu verde raportată la supratața terenului de 25,00%.

Parcaje:

Autorizarea executării construcțiilor care, prin destinație, necesită spații de parcare se emite numai dacă există posibilitatea realizării acestora în afara domeniului public.

Sunt propuse 85 de locuri de parcare (71 locuri de parcare perpendiculare pe drumul de incintă și 14 locuri de parcare cu acces din strada Barbu Lăutaru).

Se va asigura numărul de parcaje necesar fiecărei funcțiuni prevăzute:

- pentru comerț: un loc de parcare la 200 mp suprafață desfășurată a construcției;

- pentru locuințe colective: minim 1,5 locuri de parcare/apartament.

Circulații și accese:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.

Principala cale de circulație din zona studiată este strada Barbu Lăutaru, la sud față de terenul studiat. Această stradă asigură accesul direct la incinta reglementată.

Amenajarea accesului rutier se va asigura prin racordarea directă a drumului de incintă propus la marginea părții carosabile a străzii publice, cu raze de racordare r = 6,00 m; carosabilul din incinta va avea o lățime de 5,50 m, cu parcări dispuse perpendicular pe ambele părți.

Accesele și drumurile interioare propuse pentru incinta reglementată vor fi executate pe cheltuiala beneficiarului și vor respecta normativele tehnice în vigoare.

Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată.

Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor, etc.

Utilități: Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente în zonă.

Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitorilor privați/beneficiarilor.

Construcțiile vor fi autorizate după asigurarea executării lucrărilor de echipare edilitară aferente amplasamentului, de către dezvoltatori sau cumpărători, conform celor prevăzute în contractele de vânzare-cumpărare a terenului. Se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitorii interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii.

Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone rezidențiale, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Prezenta documentație este întocmită în baza Certificatului de Urbanism nr. 309 din 15.02.2022, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic

Zonal, indicativ GM 010-2000, Ordinului nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare si actualizare a documentațiilor de urbanism și conține următoarele avize:

Nr. crt.	Organisme centrale/teritoriale interesate	Nr. și data aviz	Valabilitat e aviz
1.	S.C. E-Distribuție Banat S.A. - Sucursala Arad	15789649/09.02.2023	15.02.2024
2.	Compania de Apă Arad S.A.	2381/13.02.2023	-
3.	Delgaz Grid S.A.	214093187/07.02.2023	07.02.2024
4.	Agenția pentru Protecția Mediului Arad	5917/05.04.2023	-
5.	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ,,Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.S.I.	322339/28.03.2023	-
6.	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ,,Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.C.	322338/28.03.2023	-
7.	O.C.P.I. Arad	PV 949/2023	-
8.	Autoritatea Aeronautică Civilă Română	4499/12.04.2023	12.04.2024
9.	Comisia de Sistematizare a Circulației	80881/Z1/07.11.2022	-
10.	Comisia de Eliberare a Autorizației de acces la drumul public	6643/Z1/15.02.2023	-
11.	Direcția de Sănătate Publică a Județului Arad	55/10.02.2023	-
12.	Orange Romania Communications S.A.	48/15.02.2023	-
13.	MAI, Inspectoratul de Poliție Județean Arad, Serviciul Rutier	139405/07.11.2022	07.11.2023
14.	Societatea Națională de Transport Gaze Naturale ,,Transgaz” S.A.	ETA/11784/14.02.2023	14.02.2024
15.	Administrația Națională Apele Române Administrația Bazinală de Apă Mureș Sistemul de Gospodărire a Apelor Arad	2223/OM/02.05.2023	-
16.	Direcția Patrimoniu	11618/M2/14.02.2023	-

În urma analizării documentației de urbanism în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din data de 10.08.2023, s-a emis Avizul Tehnic nr. 30/04.09.2023.

Având în vedere cele de mai sus, propunem ca documentația de urbanism să fie promovată spre analizare, dezbatere și decizie în ședința Consiliului Local.

Arhitect Șef

arh. Xxxxxxx X- Xxxxx Xxxxxxxx

Șef serviciu, arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx

Consilier, arh. Xxxxx Xxxxxxxx

VIZA JURIDICA

ROMÂNIA

Județul Arad

Primăria Municipiului Arad

Arhitect-Șef

Ca urmare a cererii adresate de S.C. ELLADA BUILDINGS S.R.L., cu sediul în jud. Arad, oraș Pecica, str. 2, nr. 93A, înregistrată cu nr. 63544 din 03.08.2023, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul:

AVIZ Nr. 30 din 04.09.2023 pentru Planul Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulamentul Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Construire locuințe colective", Mun. Arad, str. Barbu Lăutaru, nr. 38,40,42, pe parcelele identificate prin C.F. nr. 355191 - Arad, C.F. nr. 354956 - Arad, C.F. nr. 355339 -Arad

Inițiator: S.C. ELLADA BUILDINGS S.R.L.

Proiectant: S.C. STACONS S.R.L.

Specialist cu drept de semnătură RUR: proiectant general S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxx Xxxxx, pr. nr. 01/2022

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

- la nord : terenuri proprietăți private, identificate prin nr. top. 2026/b (str. Pionierilor, nr. 35),

nr. top. 8359/2027 (str. Pionierilor, nr. 37), nr. top. 8358/2027 (str. Pionierilor, nr. 39), nr. cad. 328658 (str. Pionierilor, nr. 41);

- la vest : terenuri proprietăți private, identificate prin nr. cad. 354502 (str. Clujului, nr. 197), nr. top. 1975 (str. Barbu Lăutaru, nr. 44);
- la est : teren proprietate privată identificat prin nr. cad. 330770 (str. Barbu Lăutaru, nr. 36);
- la sud : strada Barbu Lăutaru.

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:

• Funcțiunea dominantă:

- locuințe colective.
• Funcțiuni complementare:

- comerț;
- servicii;
- alimentație publică;
- birouri;
- platforme carosabile / parcaje și drumuri;
- amenajări tehnico-edilitare;
- platformă gospodărească;
- zone verzi.
• Funcțiuni permise cu condiții:

- comerț, cu condiția ca suprafața să fie mai mică de 200,00 mp.
• Funcțiuni interzise:

- construcții pentru activități de producție industrială sau agrozootehnică și de depozitare, care prin specificul lor generează noxe, fum, miros neadecvat, depozitare deșeuri toxice, industrie poluantă.

Zonificare funcțională:

L9 - unitatea principală - locuință colectivă și funcțiuni complementare

Cc - carosabil

P1 - parcări în incintă

P2 - parcări (dale înierbate)

SP - spații verzi amenajate

TE - culoar tehnico-edilitar

G - zonă platformă gospodărească

Indicatori urbanistici maximi propuși:

• P.O.T. maxim: 40,00%;
• C.U.T. maxim: 1,50.

Regimul de înălțime maxim propus:

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:

• Amplasarea față de frontul stradal:

- minim 5,00 m.
• Amplasarea în interiorul parcelei:

- minim 4,30 m față de limitele laterale;
- distanța între zonele edificabile pentru cele două clădiri - minim 13,00 m.
• Amplasarea spre limita posterioară de proprietate:

- minim 14,00 m, respectiv minim 24,00 m pentru etajul retras.

Spații verzi:

Autorizația de construire va conține condiția menținerii sau creării de spații verzi și plantate, în funcție de destinația și capacitatea construcției.

Parcaje:

Autorizarea executării construcțiilor care, prin destinație, necesită spații de parcare se emite numai dacă există posibilitatea realizării acestora în afara domeniului public.

Sunt propuse 85 de locuri de parcare (71 locuri de parcare perpendiculare pe drumul de incintă și 14 locuri de parcare cu acces din strada Barbu Lăutaru).

Se va asigura numărul de parcaje necesar fiecărei funcțiuni prevăzute:

- pentru comerț: un loc de parcare la 200 mp suprafață desfășurată a construcției;

- pentru locuințe colective: minim 1,5 locuri de parcare/apartament.

Circulații și accese:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.

Principala cale de circulație din zona studiată este strada Barbu Lăutaru, la sud față de terenul studiat. Această stradă asigură accesul direct la incinta reglementată.

Accesele și drumurile interioare propuse pentru incinta reglementată vor fi executate pe cheltuiala beneficiarului și vor respecta normativele tehnice în vigoare.

Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată.

Utilități: Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente în zonă.

În urma ședinței Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism din data de 10.08.2023 se avizează favorabil Planul urbanistic zonal și Regulamentul local de urbanism aferent acestuia.

Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de reglementări anexată și vizată spre neschimbare.

Avizul arhitectului-șef este un aviz tehnic care nu se supune deliberării consiliului județean/consiliului local/Consiliului General al Municipiului București, după caz (conf. Legii nr.

350 din 6 iunie 2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, Articolul 37 (1^A3), actualizată) și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.Z.

Elaboratorul și beneficiarul P.U.Z. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare.

Documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.Z. și cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 309 din 15.02.2022, emis de Primarul Municipiului Arad.

Arhitect Șef, Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

red/dact/2ex/BI/DS

PMA-A5-14

PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

DIRECTIA ARHITECT SEF

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

NR.70543 / A5/ 04.09.2023

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism,cu modificările și completările ulterioare s-a întocmit prezentul raport privind documentația:

Plan Urbanistic Zonal și Regulament Local de Urbanism aferent - Construire locuințe colective

- Inițiatorii documentației: SC ELLADA BUILDINGS SRL
- Amplasament - municipiul Arad, str.Barbu Lăutaru nr.38,40,42
- Proiectant - SC STACONS SRL, arh RUR Xxxxx Xxxxxxx, proiect nr.01/2022

Responsabilitatea privind informarea și consultarea publicului : Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef

A. Detalii privind tehnicile și metodele utilizate pentru a informa și consulta publicul l.Datele și locurile tuturor întâlnirilor la care cetățenii au fost invitați să dezbată propunerea solicitantului:

La etapa 1 - intenția de elaborare a documentației P.U.Z. și R.L.U.

- prin adresa nr. 60871/04.08.2022, beneficiarul solicită demararea procedurii de informare si consultare a publicului aferent etapei I - pregatitoare -anuntarea intentiei de elaborare PUZ si RLU aferent, conform Ordinului M.D.R.T. nr.2701/2010.
- întocmire anunț privind intenția de elaborare P.U.Z. și R.L.U. și postat pe site-ul www.primariaarad.ro în data de 09.08.2022;

- anunțul de intenție a fost afișat în data de 09.08.2022 pe panou amplasat pe parcela studiată;

- publicul a fost invitat să consulte studiul de oportunitate la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente în perioada 09.08.2022-18.08.2022 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost înregistrate sesizări în scris.

La etapa 2 - de elaborare a propunerilor P.U.Z. si R.L.U. aferent

- prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 87385/10.11.2022, beneficiarii solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului privind consultarea propunerilor P.U.Z. și R.L.U.
- întocmire anunț privind consultarea asupra propunerilor preliminare și postarea acestuia pe site-ul www.primariaarad.ro și afișare la sediu în data de 25.11.2022;
- anunțul privind consultarea documentației a fost afișat în data de 25.11.2022 pe panouri amplasate pe parcela care a generat planul urbanistic zonal, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.

Publicul a fost invitat să consulte documentația depusă Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente în perioada 25.11.2022-08.12.2022 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

2. Conținutul, datele de transmitere prin poștă și numărul trimiterilor poștale

Au fost identificate părțile potențial interesate, care pot fi afectate de prevederile documentației de urbanism.

Au fost trimise scrisori de notificare către aceștia, privind posibilitatea consultării documentației P.U.Z. la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, pentru a putea sesiza probleme legate de propunerea din plan.

3. Localizarea rezidenților, proprietarilor și părților interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise

Au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUZ, proprietarii parcelelor învecinate identificate cu extras CF 331203, CF 342675, CF 328658, CF 354502, CF 321577, CF 308304, CF 330770, Direcția Patrimoniu.

4. Numărul persoanelor care au participat la acest proces

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoana.

B. Rezumat al problemelor, observațiilor și rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare și consultare :

Prin adresa transmisă prin email și înregistrată cu nr.94752/08.12.2022, proprietarul imobilului din str.Barbu Lăutaru nr.36 ne transmite următoarele: ”În urma informarii nr. ad. 87385/A5/21.11.2022 primite de la Primaria Arad în legătură cu construirea de locuinte colective, amplasament Str. Barbu Lautaru nr 38, 40 si 42, în calitate de proprietar al imobililui vecin, amplasament Str. Barbu Lautaru nr 36, doresc să îmi exprim dezacordul cu privire la această construcție de locuinte colective în zona de locuinte individuale. Aceasta constructie are un regim de înaltime mult mai mare decat casele din zonă, geamurile fiind îndreptate înspre curtea și casa familiei mele, creând disconfort și lipsă de intimitate. În plus, valoarea proprietații mele ar fi afectata negativ de prezența celor 2 blocuri cu regim de înălțime P+2E+ER în imediata vecinătate. Sunt de acord cu o constructie cu regim de înălțime P+1, care să respecte caracteristicile zonei de case existente, care să nu creeze disconfort și care să nu afecteze negativ valoarea proprietății mele.”

Prin adresa înregistrată cu nr.94754/08.12.2022, proprietarii imobilului din str.Pionierilor nr.41 ne transmit următoarele: ”In legătură cu obiecțiile construcțiilor de pe strada Barbu Lăutaru, in calitate de vecini, avem ca obiecții următoarele:

- Nu dorim ca aceste construcții sa aibă geamurile / vederea in curtea noastră ( in gradina casei Nr 41 str. Pionierilor Arad )”.

Sesizările au fost transmise inițiatorului și elaboratorului documentației la data de 09.12.2022 pentru a răspunde motivat.

Prin adresa înregistrată cu nr.96014/13.12.2022 inițiatorul și elaboratorul documentației ne transmit următoarele răspunsuri:

”Referitor la adresa nr.87385/A5/ 09.12.2022 privind sesizarea nr.94752/08.12.2022, in legatura cu lucrarea mai sus mentionata, revenim cu urmatoarele raspunsuri:

l .Referitor la regimul de inaltime al constructiei propuse :P+2E+Er, mentionam ca regimul de inaltime al zonei aprobat prin PUG este de P+2E+M/ P+2E. De asemena caracterul cartierului Alfa este de locuinte colective cu constructii ce au regimul de inaltime P+4E/P+4E+M.
2 .Referitor la realizarea ferestrelor pe fatadele constructiilor, mentionam ca acestea vor fi amplasate la o distanta de 4.00 m fata de limita de proprietate, astfel proprietatea invecinata de la nr.36 nu va fi afectata.

Se va respecta Codul Civil - art.615 referitor la distanta minima pentru ferestre de vedere.

(1),, Este obligatorie păstrarea unei distante de cel puțin 2 metri intre fondul, ingrădit sau neingrădit, aparținând proprietarului vecin si fereastra pentru vedere, balconul ori alte asemenea lucrări ce ar fi orientate către acest fond.”

” Referitor la adresa nr.87385/A5/ 09.12.2022 privind sesizarea nr.94754/08.12.2022, în legatură cu lucrarea mai sus menționată, revenim cu următoarele răspunsuri:

l.Referitor la realizarea ferestrelor pe fațadele construcțiilor de pe partea nordică, menționăm că acestea vor fi amplasate la o distanta de 15,45 m față de limita de proprietate de pe str.Pionierilor nr.41, deoarece pe toată partea nordică sunt amplasate parcările si astfel proprietatea învecinată de la nr.41 nu va fi afectată.

Răspunsurile au fost transmise contestatarilor prin email la data de 22.12.2022 cu mențiunea că opiniile transmise vor fi aduse la cunoștință Consiliului Local al Municipiului Arad în scopul fundamentării deciziei de aprobare/neaprobare a documentației.

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011 și va fi adus la cunoștință Consiliului Local al Municipiului Arad în scopul fundamentării deciziei de aprobare/neaprobare a documentației.

ARHITECT ȘEF

Arh.Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	Semnatura	Data
Verificat	Șef serviciu	arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx
Elaborat	Consilier	Angelica Giura		31.08.2023

A.G/A.G, 2ex/dos.et.III

Anexa 1

Download Document PDF

fl i AUG. 2023

Către,

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECȚIA ARHITECT ȘEF

MW tt «322

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ Șl PROTEJARE MONUMENTE CERERE

pentru emitere

aviz tehnic Arhitect - Șef și promovare spre aprobare documentație de

urbanism

Subsemnata SC ELLADA BUILDINGS SRL prin Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx în calitate de/reprezentant al SC ELLADA BUILDINGS SRL CUI RO 44521027 cu sediul /domiciliul în județul ARAD municipiul/orașul/comuna satul _: cod

poștal str_v _nr. bl._:__sc._: et.- ap._: telefon/fax email

xxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx proiectant)

Solicit: analizarea documentației în cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului

emitere aviz tehnic Arhitect-Șef

promovare în vederea emiterii H.C.L.M.Arad pentru documentația de urbanism:

ELABORARE PUZ SI RLU CONSTRUIRE LOCUINȚE COLECTIVE pentru imobilul/teren situat în județul ARAD municipiul/oraș/comuna ARAD ______________________________________________________satul__________________________________

sectorul cod poștal str. Barbu Lăutarul nr.38,40,42 bl._____sc._____et.ap._____sau identificat prin C.F. NR.355339, 354956, 355191 Arad.

Anexez: -documentația de urbanism întocmită în conformitate cu conținutul cadru aprobat, semnată și cu ștampila R.U.R., în 3 exemplare identice (un exemplar original și două copii) pe suport de hârtie și 1 exemplar în format electronic pe suport CD, (care va cuprinde întreaga documentație : piese scrise, piese desenate -în format doc, pdf, dwg, și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc, -în format pdf.) - dovada achitării taxei RUR

PMA-A5—09

Semnătura

LS.

NOTĂ DE INFORMARE

Completarea ți semnarea prezentului formular reprezintă consimțămăntul dumneavoastră, In mod voluntar, pentru prelucrarea datelor cu

caracter personal. furnizate pe această cale. In vederea soluționării cererii depuse.

Vă facem cunoscut faptul că Primăria Municipiului Arad prelucrează date cu caracter personal, cu respectarea tuturor prevederilor Regulamentului European nr 679/2016, In scopul îndeplinirii atribuțiilor legale ale administrației publice locale Datele pot fi dezvăluite

unor terți In baza unui temei justificat. Vă puteți exercita dreptunle de acces, intervenție și de opoziție In condițiile prevăzute de Regulamentul U E. nr.679/2016 printr-o cerere scrisă, semnată și datată, depusă la sediul instituției.

PUZ

SI RLU AFERENT-

" CONSTRUIRE LOCUINȚE COLECTIVE"

Beneficiari: s.c. ellada buildings s.r.l, prin sabau Xxxxxx Xxxxxxxx

Denumire lucrare: elaborare P.U.Z. si R.L.U.: construire locuințe colective

Amplasament: jud. ARAD, mun. Arad, str. Barbu Lautaru, nr. 38,40,42, C.F. nr. 355339 Arad,

354956 Arad, 355191 Arad;

Proiectant general: S.C.STACONS S.R.L.

Număr proiect: 01/2022

Faza de proiectare: PUZ

2023

ISO

FISĂ DE RESPONSABILITĂȚI

J J

ÎNSUȘIREA DOCUMENTAȚIEI

director: dipL ing. STANCA D«'

șef proiect: arh. Xxxxxxx Xxxxx P?

ELABORAREA DOCUMENTAȚIEI __________________ _____________________________________________ _ e __________________________

arhitectură: arh. Xxxxxxx Xxxxx Xxxx

arh. stag. GOLBAN Nicolek

instalatii sanitare

exterioare: Ing. Nicoras

întocmit,

arh.stag. Xxxxxx Xxxxxxxx

BORDEROU DE VOLUME

I.PARTE SCRISĂ

01. MEMORIU DE PREZENTARE

02. REGULAMENT DE URBANISM

03. PLAN DE ACȚIUNE

II.PARTE DESENATĂ

01. ÎNCADRAREA IN ZONA

02. EXISTENT

03. REGLEMENTARI URBANISTICE

04. REGLEMENTARI EDILITARE

05. PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR

06. MOBILARE URBANA

07. ILUSTRARE URBANISTICA

întocmit,

arh.stag. Xxxxxx Xxxxxxxx

STACONS proiectare&consultanta

SC ELLADA BUILDINGS SRL

PUZ proiect nr.: 01/2022

LISTA CENTRALIZATOARE AVIZE OBȚINUTE

Conformcertificat de urbanism nr.309/15.02.2022 emis de Primăria Municipiului Arad

Beneficiari: S.C. ELLADA BUILDINGS SRL

Denumire lucrare: ÎNTOCMIRE PUZ SI RLU PENTRU CONSTRUIRE LOCUINȚE COLECTIVE

Amplasament: Jud.Arad, mun. Arad, str.Barbu Lăutarul nr.38,40,42, C.F.355339; nr.cad.354956,

355191 Arad

Proiectant general: S.C. STACONS S.R.L.

Număr proiect: 01 ,2022

Faza de proiectare: PUZ

Lista avizelor obținute conform certificat de urbanism nr. 309/15.02.2022 este următoarea:

1. DOVADA RUR
2. PROCES VERBAL DE RECEPȚIE RIDICARE TOPOGRAFICA 949/ 03.04.2023
3. PLAN DE SITUAȚIE PE SUPORT TOPOGRAFIC VIZAT OCPI 29384/ 07.03.2023
4. AVIZ DE OPORTUNITATE NR. 33/12.09.2022
5. RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA l-Nr.ad. 60871/A5/ din 12.09.2022
6. RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA II - Nr.ad. 87385 /A5/18.01.2023
7. ANUNȚURI PRESA
8. DECIZIA ETAPEI DE ÎNCADRARE AGENȚIA DE PROTECȚIE A MEDIULUI NR.5917/05.04.2023
9. AVIZ DIRECȚIA DE PATRIMONIU SERVICIUL EVIDENTA SI ADMINISTRARE DOMENIU PUBLIC

NR.11618/M2/14.02.2023

10. AVIZ SANEPID Nr. 55/10.02.2023
11. AVIZ COMPANIA DE APA ARAD NR.2381/13.02.2022
12. AVIZ DELGAZ GRID SA NR. 214093187/ 07.02.2023
13. AVIZ TRANSGAZ NR. ETA/11784/14.02.2023
14. AVIZ E-DISTRIBUTIE BANAT NR. 15789649 /09.02.2023
15. AVIZTELEKOM NR.48/15.02.2023
16. AVIZ SERVICIUL RUTIER NR.139405/07.11.2022
17. AVIZ COMISIA DE SISTEMATIZARE A CIRCULAȚIEI N R. Ad.80881/Z1/07.11.2022
18. AVIZ COMISIA DE ELIBERARE A AUTORIZAȚIEI DE ACCES LA DRUMUL PUBLIC NR.Ad.

6643/Z1/15.02.2023

19. AVIZ AERONAUTICA CIVILA ROMANA NR.4499/12.04.2023
20. AVIZ PSI Nr.322339 din 28.03,2023
21, AVIZ PC Nr.322338 din 28.03.2023
22. AVIZ DE GOSPODĂRIRE APELE ROMANE NR.2223/OM/ 02.05.2023
23. STUDIU GEOTEHNIC NR.384/2023
24. REFERAT DE VERIFICARE LA STUDIUL GEOTEHNIC NR.29496/07.07.2023

’Wde^roiect, /^afej^lCWin

►7 ar r.^y C

stacons xxxx@xxxxxxxxx

pagina £

/ O A

www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

Nume client: Valuta : ID client; Sucursala : IBAN :

Detalii contrapartida

Număr cont:

Valuta :

Nume beneficiar:

Cod SWIFT :

Nume Banca :

Oraș banca :

Detalii tranzacție

Număr de referința:

Suma :

Data tranzacției:

Data valutei:

Tip tranzacție:

Detalii plata :

Nume:

Descriere tranzacție:

STACONS SRL

RON

000740659

SUCURSALA ARAD

RO13BUCU575394942511RO01

RO12TREZ70020F305000XXXX

RON

REGISTRUL URBANIȘTILOR DIN ROMANIA

TREZROBU

TREZORERIA STATULUI

101IBBL232140104

815.00 RON

02 Aug 2023

Plata

| coord.arh. Xxxxxxx Xxxxx

REGISTRUL URBANIȘTILOR DIN ROMANIA

IB - Plata mica valoare trezorerie BENEFICIAR: REGISTRUL URBANIȘTILOR DIN ROMANIA TREZROBU RO12TREZ70020F305000XXXX DETALII PLATA: 101IBBU232140010 PUZ Ellada Buildings SRL coord.arh. Xxxxxxx Xxxxx END TO END ID: NOTPROVIDED CUST REFERENCE : 1

'ANCPI EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

pentru informare

nnurwi iuntiHiiA

Carte Funciară Nr. 355191 Arad

A. Partea I. Descrierea imobilului

Nr. CF vechi;301548

Nr, topografic:1977

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad, Str B. Lautaru, Nr. 40, lud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	355191	1.651	parțial împrejmuit

B. Partea II. Proprietari și acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
175591 / 02/12/2021
Act Notarial nr. 4345, din 25/11/2021 emis de Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxx;
B10	Intabulate, drept de PROPRIETATEcu titlul de cumpărare, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al
	1) SOCIETATEA ELLADA BUILDINGS S.R.L, CIF:44521027

C. Partea III. SARCINI.

înscrieri privind dezmembrămlntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție șl sarcini

Referințe

NU SUNT

Pagina 1 din 3

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
355191	1.651	parțial împrejmuit

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

Date referitoare			a teren
Nr Crt	Categorie folosință	Intra vllan	Suprafața (mp)	Tarla	Parcelă	Nr. topo	Observații 1 Referințe
1	curți construcții	DA	1.651	-	-	1977

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment <-(m)
1	2.	63.926
2	3	15.237
3	4	8.997
4	5	4.309
5	6	66.502
6	7	9.401

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment <-(m)	lecție Stereo 70 $l sunt rotunjite la 1 milimetru.
7	8	9.138
8	9	0.691
9	10	1.668
10 ** Lungimile	1 segmentele	2.889 r sunt determinate în planul de pro

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.no/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data șl ora generării,

02/08/2023, 11:37

Pagina 3 din 3

AOtNȚlA NATIONAL* VI CtlAilU ți riwkitmn mnutii-»

EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

PENTRU INFORMARE

Carte Funciară Nr. 354956 Arad

A. Partea I. Descrierea imobilului

Nr. cerere	112137
Ziua	02
Luna	08
Anul	2023

Cod verificare

■Mh

Nr. CF vechi:301462

Nr. topografic:1976

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad, Str Barbu Lautaru, Nr. 42, lud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	354956	875	parțial împrejmuit

B. Partea II. Proprietari șl acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate șl alte drepturi reale		Referințe
175593 / 02/12/2021
Act Notarial nr. 4345, din 25/11/2021 emis de Morariu PATRIC1U-ION;
B8	Intabulare, drept de PROPRIETATEcumparare, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al
	1) SOCIETATEA ELLADA BUILDINGS S.R.L, CIF:44521027

C. Partea III. SARCINI.

înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție șl sarcini	Referințe
NU SUNT

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
354956	875	parțial împrejmuit

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

Da	te referitoare		a teren
Nr Crt	Categorie folosință	Intra vllan	Suprafața (mp)	Tarla	Parcelă	Nr. topo	Observații / Referințe
1	curți construcții	DA	875	-	-	1976

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment c(m)
1	2	17.869
2	3	63.926
3	4	9.594
4	5	16.404
5	6	14.03
6	7	15.244

Pagina 2 din 3

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment f(m)
7	1	20.176

*• Lungimile segmentelor sunt determinate în plănui de proiecție Stereo 70 $1 sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mal mici decât valoarea 1 milimetru.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/ver1flcane, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data și ora generării, 02/08/2023, 11:37

9^ Oficiul de Cadastru șl Publicitate Imobiliară ARAD

/ Biroul de Cadastru șl Publicitate Imobiliară Arad

.AN CEL

Adresa: Localitate: Arad, Splaiul General Gheorghe Magheru. Nr. 13, Ccd postai 310329;

Destinatar: MUNICIPIUL ARAD, Loc, Arad, Bdul Revoluției, Nr. 75, Jud. Arad

DOSAR nr. 114154 / anul 2023

COMUNICAREA ÎNCHEIERII

Nr. 114154 din data de 08-08-2023

Stimată doamnă / stimate domn

Vă comunicăm, alăturat, încheierea nr. 114154 din data de 08-08-2023, emisă de către Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad.

A JCPI

NATIQMAkA ni C* j a< t (i, /■« tlHXMnill u*

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

Dosarul nr. 114154 / 08-08-2023

ÎNCHEIERE Nr. 114154

inspector: Xxxxxx X- Xxxxx Xxxxxx

Registrator: Xxxx Xxxx

Asistent registrator: Xxxxx Xxxxxxxx

Asupra cererii introduse de MUNICIPIUL ARAD privind Actualizarea informatii tehnice in cartea funciara, in baza:

-Act Administrativ nr.63535/04-08-2023 emis de MUNICIPIUL ARAD;

fiind îndeplinite condițiile prevăzute la art. 29 din Legea cadastrului si a publicității imobiliare nr. 7/1996, republicata, cu modificările si completările ulterioare, tariful achitat in suma de 0 lei, cu documentul de plata:

pentru serviciul avand codul 263

Vazand referatul asistentului registrator

DISPUNE

Admiterea cererii cu privire la:

- imobilul cu nr. cadastral 355339, înscris in cartea funciara 355339 UAT Arad avand proprietarii: SOCIETATEA ELLADA BUILDINGS S.R.L. in cota de 1/1 de sub B.10;
- se noteaza adresa imobilului in Loc. Arad, Str Barbu Lautaru, Nr. 38, Jud. Arad asupra A.l sub B. 13 din cartea funciara 355339 UAT Arad;

Prezenta se va comunica părților:

MUNICIPIUL ARAD

*) Cu drept de reexaminare in termen de 15 zile de la comunicare, care se depune la Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Arad, se înscrie in cartea funciara si se soluționează de către registratorul-sef

Data soluționării, 10-08-2023

Registrator,

Xxxx Xxxx

Inspector,

Xxxxxx X- Xxxxx Xxxxxx

CONFORMistent f egistrator,

Document semnat cu sigiliu electronic bazat pe certificat digital calificat, în conformitate cu art. 28^1 din Legea nr. 7/1996, republicată, cu modificările șl completările ulterioare.

*) Cu excepția situațiilor prevăzute la Art. 52 alin. (1) din Regulamentul de recepție și înscriere in evidențele de cadastru și carte funciară, aprobat prin Ordinul Directorului General al ANCPi

EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

PENTRU INFORMARE

Nr. cerere	114154
Ziua	08
Luna	08
Anul	2023

Cod verificare

Carte Funciară Nr. 355339 Arad

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Intravilan

Nr. CF vecht:3O1487

Adresa: Loc. Arad, Str Barbu Lautaru, Nr. 38, lud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observati / Referințe
Al	355339	760	partia împrejmuit

B, Partea II. Proprietari și acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
175592 / 02/12/2021
Act Notarial nr. 4345, din 25/11/2021 emis de Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxx;
B10	Intabulare, drept de PROPRIETATE cumparare, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al
	1) SOCIETATEA ELLADA BUILDINGS S.R.L., CIF:44521O27

C. Partea III. SARCINI.

înscrieri privind dezmembrSmlntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție șl sarcini

Referințe

NU SUNT

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral
Nr cadastral		wuacivayi / -------
355339_	760	partia împrejmuit

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

Dai

te referitoare

a teren

Crt

Categorie folosință

Intra vllan

Suprafața (mp)

Tarla

Parcelă

Nr. topo

Observații / Referințe

curți construcții

760

1978

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment r(m)
1	2	66.502
2	3	1.638
3	4	9,062
4	5	4.049
5	6	1.159
6	7	61.03

Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001.

Pagina 2 din 3

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment (m)
7	1	11.678

** Lungimile segmentelor sunt determinate tn planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru.

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru.

Certific că prezentul extras corespunde cu pozițiile in vigoare din cartea funciară originală, păstrată de acest birou.

Prezentul extras de carte funciară este valabil la autentificarea de către notarul public a actelor juridice prin care se sting drepturile reale precum și pentru dezbaterea succesiunilor, iar informațiile prezentate sunt susceptibile de orice modificare, in condițiile legii.

S-a achitat tariful de 0 RON, -, pentru serviciul de publicitate imobiliară cu codul nr. 263.

Data soluționării, 10-08-2023

Data eliberării,

/ /

Asistent Registrator, Xxxxx Xxxxxxxx

(parafa șl semnătura)

Referent,

(parafa și semnătura)

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744

vyww. primariaarad.ro pm»primaiiaaradj o

ARHITECT ȘEF SERVICIUL DATE URBANE Șl SPAȚIALE, EVIDENȚĂ CONSTRUCȚII

Nr.63535/A2/04.08.2023

ADEVERINȚĂ

Prin prezenta se adeverește că imobilul înscris în CF nr.3 55339 Arad, nr.CF vechi: 301487, cu nr.cadastral: 355339, este situat în municipiul Arad, strada Barbu Lăutaru nr. 38.

Prezenta s-a eliberat la cererea SOCIETĂȚII ELLADA BUILDINGS S.R.L. spre a-i servi la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară pentru evidențierea adresei.

Scutit de taxă conform Hotărârii nr.302/2020 a Consiliului Local al Municipiului Arad.

ȘEF SERVICIU

CON^

Xxxxxxxxxx

Xxxxx Xxxxxx-Xxxxxxxxx

A A / \\ 1 PRIMĂRIA -j|

I 2 >7

AC AC

Dos.Adev.

2 ex

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD

Biroul de Cadastru șl Publicitate Imobiliară Arad

Adresa BCPI: Localitate: Arad. Splaiul General Gheorghe Magheru, Nr. 13, Cod postai 310329

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE 949 / 2023

întocmit astăzi, 03/04/2023, privind, cererea 29384 din 07/03/2023 având aviz de începere a lucrărilor cu nr .... din.........

1. Beneficiar SOCIETATEA ELLADA BUILDINGS S.R.L.
2. Executant: Xxxx Xxxxxxxxx Xxxx
3. Denumirea lucrărilor recepționate: Plan topografic
4. Nominalizarea documentelor și a documentațiilor care se predau Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD conform avizului de începere a lucrărilor:

Număr act	Data act	Tip act	Emitent
anexe	07.03.2023	înscris sub semnătura privata	Xxxx Xxxxxxxxx Xxxx
plan sit	07.03.2023	înscris sub semnătura privata	Xxxx Xxxxxxxxx Xxxx
309	15.02.2022	act administrativ	Primăria Municipiului

Așa cum sunt atașate la cerere.

5. Concluzii:

Pentru procesul verbal 949 au fost recepționate 1 propuneri:

* PLAN TOPOGRAFIC, NECESAR ÎNTOCMIRII DOCUMENTAȚIE! PUZ SI RLU PENTRU CONSTRUIRE LOCUINȚE COLECTIVE, conform certificatului de urbanism nr. 309/2022 emis de primăria municipiului Arad.

Amplasamentul este situat în intravilan, județul Arad, municipiul Arad, strada Barbu Lăutarul, nr.38, nr.4O, nr.42, suprafața măsurată de 3286mp zona de interes, identificata prin CF 355339 - Arad, CF 354956 - Arad si CF 355191 - Arad.

Măsurătorile la teren respecta normele tehnice impuse lucrărilor de specialitate privind calitatea și corectitudinea operațiunilor, a măsurătorilor și a calculelor, corespondența conținutului produselor cartografice cu realitatea din teren, calitatea produselor și a documentelor finale, din punct de vedere al conținutului, al formei de prezentare și ai gradului de precizie.

Planul topografic respecta proiecția cartografică și sistemul național de referință.

Proprietarul răspunde pentru cunoașterea, indicarea limitelor imobilului și conservarea acestora, precum și pentru punerea la dispoziția persoanei autorizate a tuturor actelor/documentelor pe care le deține cu privire la imobil.

Persoana autorizată răspunde pentru măsurarea imobilului indicat de proprietar, pentru corectitudinea întocmirii documentației și corespondența acesteia cu realitatea din teren și cu actele doveditoare ale dreptului de proprietate puse la dispoziție de proprietar. în cazul trasărilor, persoana autorizată răspunde pentru materializarea limitelor imobilului în concordanță cu documentația cadastrală.

6. Erori topologice față de alte entități spațiale:

dentificator	Tip eroare	Mesaj suprapunere
355339	Avertizare	Recepția 1952623: Imobilul TR-595-1 se suprapune cu terenul 355339 din stratul permanent!
354956	Avertizare	Recepția 1952623: Imobilul TR-595-1 se suprapune cu terenul 354956 din stratul oermanent!
355191	Avertizare	Recepția 1952623: Imobilul TR-595-1 se suprapune cu terenul 355191 din stratul permanent!
-	Avertizare	Recepția 1952623: Imobilul TR-595-1 se afla intr-o zona reglementata prin L17/2014!
	Avertizare	Recepția 1952623: Imobilul TR-595-1 se afla intr-o zona reglementata prin L17/2014!

Lucrarea este declarată Admisă

Inspector Xxxxxxxxx Xxxxxx

Xxxxxxxxx Xxxxxx

ROMANIA

JUDEȚUL ARAD

Aprobat, PRIMAR^

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

Ca urmare a cererii adresate de ELLADA BUILDINGS S.R.L., cu ' .„^uraș Pecica, str. 2, nr. 93A, înregistrată cu nr. 60871 din 04,08.2022, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite

AVIZUL DE OPORTUNITATE Nr. 3.^..... din....itmjBZ.

pentru elaborarea Planului Urbanistic Zonal și a Regulamentului Local de Urbanism - „Construire locuințe colective", amplasament intravilan Municipiul Arad, str. Barbu Lăutaru, nr. 38, 40,42, județul Arad, pe parcelele identificate prin extrasele C.F. nr. 354956 - Arad, C.F. nr. 355339 - Arad, C.F. nr. 355191 - Arad, cu o suprafață totală de 3.286,00 mp.

1. Teritoriul care urmează să fie reglementat prin P.U.Z conform anexei la prezentul aviz este delimitat:

- la nord : terenuri proprietăți private, identificate prin nr. top. 2026/b (str. Pionierilor, nr. 35), nr. top. 8359/2027 (str. Pionierilor, nr. 37), nr. top. 8358/2027 (str. Pionierilor, nr. 39), nr. cad. 328658 (str. Pionierilor, nr. 41);
- la vest: terenuri proprietăți private, identificate prin nr. cad. 354502 (str. Clujului, nr. 197), nr. top. 1975 (str. Barbu Lăutaru, nr. 44);
- la est: teren proprietate privată identificat prin nr. cad. 330770 (str. Barbu Lăutaru, nr. 36);
- la sud : strada Barbu Lăutaru.

Planul de reglementări urbanistice și cel de regim juridic al terenurilor vor avea la bază suportul topografic cadastral actualizat, vizat de OCPI Arad, care va fi anexat documentației de urbanism PUZ.

2. Categoriile funcționale ale dezvoltării și eventuale servituți:

- funcțiuni existente: conform UTR nr. 9 din Planul Urbanistic General aprobat cu H.C.L.M. Arad nr. 502/2018:
- folosință actuală: curți construcții, proprietate privată, intravilan;
- destinația stabilită prin P.U.G. în UTR nr. 9 subzonă predominant rezidențială - LI9b;
- funcțiuni propuse: locuire colectivă și funcțiuni complementare.

3. Indicatori urbanistici:

• P.O.T. maxim propus = 40,00%;
• C.U.T. maxim propus = 1,50;
• Regimul de înălțime maxim propus este P+2E+Er, cu înălțime maximă propusă de 13,00 m.

Regimul maxim de înălțime va fi stabilit astfel încât să nu depășească înălțimea maximă ce va fi impusă prin avizele ce se vor obține conform certificatului de urbanism nr. 309 din 15.02.2022.

Studiul de oportunitate a fost analizat în cadrul ședinței C.T.A.T.U. din data de 09.08.2022.

Documentația care se va prezenta în etapa a Il-a de elaborare a propunerilor va avea etajul retras amplasat spre strada Barbu Lăutaru, ocupând maxim 2/3 din suprafața etajului al Il-lea.

4. Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităților:

- accesul auto/pietonal la incintă se va realiza din strada Barbu Lăutaru, aflată la sud de proprietatea studiată;
- soluțiile de circulație și de echipare tehnico-edilitară vor fi însușite de proiectanți de specialitate;
- rețelele edilitare se vor executa în varianta de amplasare subterană, fără afectarea circulației publice, cu respectarea reglementărilor tehnice aplicabile și a condițiilor tehnice standardizate în vigoare privind amplasarea în localități a rețelelor edilitare subterane;
- se vor realiza parcările necesare, conform specificului funcțiunilor, cu respectarea prevederilor H.G. 525/1996, anexa 5 și fără afectarea domeniului public;
- realizarea acceselor și extinderea utilităților se va face prin grija și pe cheltuiala inițiatorului P.U.Z.; - reglementarea spațiilor verzi va respecta prevederile legale privind protecția mediului, HG 525/1996, anexa 6 și Legea nr. 24 / 2007 republicată privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților.

5. Capacitățile de transport admise

Accesul vehiculelor cu tonaj mare va respecta legislația pentru drumurile publice (O.G. 43/1997 republicată, cu completările și modificările ulterioare) și Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 303/2016.

6. Acorduri/Avize specifice ale organismelor centrale și/sau teritoriale pentru P.U.Z.

*Cele specificate prin Certificatul de urbanism nr. 309 din 15.02.2022.

- Comisia de Sistematizare a Circulației în Municipiul Arad

7. Obligațiile inițiatorului P.U.Z. ce derivă din procedurile specifice de informare și consultare a publicului:

Inițiatorul și elaboratorul documentației de urbanism vor îndeplini obligațiile ce derivă din procedurile specifice de informare și consultare a publicului în conformitate cu prevederile Ordinului M.D.R.T. nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism.

Se vor prezenta extrase C.F. ale proprietarilor imobilelor învecinate parcelei care a generat PUZ, corelate cu planul topografic cadastral și cu zona de studiu, în vederea identificării și notificării acestora conform Ordinului MDRT nr.2701/2010.

înainte de parcurgerea circuitului de avizare, documentația se va depune spre consultare în cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism. în această etapă se va solicita și demararea proceduriLde informare și consultare a publicului aferent etapenrll-a.

Documentația aferentă acestei etape se regăsește pe site-ul Primăriei Municipiului Arad www.primariaarad.ro, secțiunea Acte necesare - Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente.

Aprobarea Avizului de oportunitate nu obligă implicit autoritatea publică locală la aprobare;' ulterioară a documentației de urbanism.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de urbanism nr. 309 din 15.02.2022, emis de Primăria Municipiului Arad și a fost analizat în cadrul ședinței C.T.A.T.U. din data de 09.08.2022.

Prezentul aviz a fost transmis solicitantului direct/prin poștă la data de..................

ARHITECT ȘEF

arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

red/dact/2ex/DS/BI

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Nr.ad. 60871/A5/ 1 2 SEP. 2022

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA I - PREGĂTITOARE - ANUNȚAREA INTENȚIEI DE ELABORAREA PUZ

- P.U.Z. și R.L.U. - Construire locuințe colective
- Amplasament - municipiul Arad, str.Barbu Lăutaru nr.38,40,42
- Beneficiar: SC ELLADA BUILDINGS SRL
- Proiectant - SC STACONS SRL, proiect nr.01/2022

Detalii privind tehnicile si metodele utilizate pentru a informa si a consulta publicul

Potrivit prevederilor ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism s-au efectuat următoarele activități:

• Prin adresa nr. 60871/04.08.2022, beneficiarul solicită demararea procedurii de informare si consultare a publicului aferent etapei I - pregătitoare -anunțarea intenției de elaborare PUZ si RLU aferent, conform Ordinului M.D.R.T. nr.2701/2010.
• Printr-un anunț afișat pe site-ul www.primariaarad.ro, cetățenii au fost invitați să consulte și să transmită observații în perioada 09.08.2022-18.08.2022, referitor la documentația Studiu de Oportunitate disponibilă la sediul Primăriei Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, camera 49.
• S-a întocmit anunțul conform anexa 1 la Ord. 2701/2010 si s-a transmis beneficiarului în vederea amplasării acestuia în loc vizibil pe parcela care a generat PUZ.
• Inițiatorul P.U.Z-ului a afișat anunțul pe un panou rezistent la intemperii cu caracteristicile stabilite în anexa 1 la Ord. 2701/2010, pe parcela care a generat Planul Urbanistic Zonal, în data 09.08.2022, menținandu-1 pe toată perioada stabilită pentru transmiterea observațiilor și propunerilor.
• Beneficiarul a depus fotografii care demonstrează amplasarea panoului în locația stabilită.
• Studiul de oportunitate a fost analizat în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism, organizată în data de 09.08.2022.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost formulate obiecții.

Având în vedere că s-a parcurs procedura stabilită pentru această etapă de informare, se va putea emite Avizul de Oportunitate în vederea elaborării documentației PUZ.

ARHITECT ȘEF

Arh. Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	Serm^— ¹ Data
Elaborat	Consilier	Angelica Giura	22.08.2022

DOCUMENT DE PLANIFICARE A PROCESULUI DE INFORMARE ȘI CONSULTARE A PUBLICULUI

P.U.Z. și R.L.U. - Construire locuințe colective

- Amplasament - municipiul Arad, str.Barbu Lăutaru nr.38,40,42
- Beneficiar: SC ELLADA BUILDINGS SRL
- Proiectant - SC STACONS SRL, proiect nr.01/2022

1. Identificarea părților interesate, persoane fizice sau juridice, instituții publice care pot fi interesate de prevederile propuse prin planul de urbanism( nume, prenume si adresa):
2. Modalitatea prin care vor fi informați cei interesați și cei potențial afectați referitor la inițierea procesului de elaborare a planului de urbanism.

• publicarea pe pagina de internet si afișarea la sediul Primăriei Municipiului Arad a anunțurilor privind demararea etapelor de elaborare a planului urbanistic
• panouri amplasate la loc vizibil pe teritoriul zonei studiate
• notificare proprietari direct afectați de propunerile planului urbanistic

3. Modalitatea prin care li se va oferi ocazia celor interesați de a discuta propunerea cu inițiatorul și proiectantul și de a-șî exprima rezerve, formula observații sau sugestii, înainte de supunerea spre avizare a autorităților competente:

• informarea și consultarea publicului se face la sediul Primăriei Municipiului Arad, B-dul Revoluției nr.75, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, camera 49
• observațiile pot fi transmise în scris la sediul Primăriei Municipiului Arad, B-dul Revoluției nr.75, Serviciul Relații cu Publicul

4. Calendarul propus de inițiator pentru îndeplinirea obligațiilor de informare și consultare a publicului:___________________________________________________________

Beneficiar

Elaborator

Nr.crt.	ETAPE ALE PROCESULUI DE INFORMARE ȘI CONSTATARE	PERIOADA DE DESFĂȘURARE
1.	Etapa pregătitoare-anunțarea intenției de elaborare	09.08.2022-18.08.2022
2.	Etapa a 2-a -etapa elaborării propunerilor preliminare ce vor fi supuse procesului de avizare
3.	Etapa aprobării propunerilor finale

5. Date de contact elaborator:

Serviciul Dezvoltare Urbana si Protejare Monumente

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

Tel,+40-257-281850 Fax.+40-257-284744

w*', primariaarad.ro prnaa.prirnariaarad.ro

Arhitect Șef

Direcția Construcții și Dezvoltare Urbană Serviciul Dezvoltare Urbană șl Protejare Monumente

Nr.ad. 87385/ 1 8 IAN. 2D23

Spre știință S.C. STACONS S.RX. B-dul Decebal, nr. 6, Mim. Arad, jud. Arad xxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Către,

S.C. ELLADA BUILDINGS S.R.L.

Jud. Arad, oraș Petica, str. 2, nr. 93A

Referitor la documentația P.U.Z. și R.L.U. - „Construire locuințe colective", amplasament intravilanul Municipiului Arad, str. Barbu Lăutarii, nr. 38,40,42, județul Arad, identificat prin C.F. nr. 355339 — Arad, C.F. nr. 354956 - Arad, C.F. nr. 355191 — Arad, aflată în etapa a 11-a de elaborare a propunerilor.

Prin prezenta vă comunicăm că, în urma analizării documentației în cadrul ședinței din data de 22.09.2022, membrii comisiei C.T.A.T.U. au fost de acord cu soluția propusă.

Documentația care se va depune în vederea obținerii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovării spre aprobare a documentației de urbanism va respecta prevederile Regulamentului pentru asigurarea suprafeței minime de spații verzi pentru lucrările de construcții fi amenajări autorizate pe raza Municipiului Arad aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 572 din 26 octombrie 2022.

Documentația care se va depune în vederea obținerii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovării spre aprobare a documentației de urbanism, se va elabora conform Ghidului privind metodologia de elaborare și conținuiul-cadiu al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000, prevederilor Ordinului M.D.R.AP. nr. xxx/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism și ale HG 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism.

La etapa a Hl-a, documentația se va depune cu cerere tip în vederea emiterii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovare spre aprobare documentație de urbanism. Documentația de urbanism, întocmită în conformitate cu conținutul cadru aprobat, semnată și cu ștampila RUR, se va depune în trei exemplare identice (un exemplar original și două copii) pe suport de hârtie și 1 exemplar în format electronic pe suport CD/DVD, care va cuprinde întreaga documentație: piese scrise, piese desenate - în format doc, pdf, și în format vectorial (dxf, dwg, shp), pe suport topografic realizat în coordonate în sistemul național Stereo 1970, conform art. 48, alin. (1), din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, astfel încât să poată fi integrate în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară - și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc., - în format pdf, cât și dovada achitării taxei RUR.

Alăturat vă înaintăm Raportul informării și consultării publicului, aferent Etapei a Il-a - Consultarea asupra propunerilor preliminare.

Arhitect Șef, arh. Xxxxxxx X- Xxxxx Xxxxxxxx

	Funcția	NiXniv prenume	1 Semnătură	Data
Verificat	Șef serviciu	arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx	Ț " l	12b
Elaborat	Consilier	arh. Xxxxx Xxxxxxxx		12.01.2023

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE Nr.ad.87385/A5/ 1 B IAN. 2023

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI Etapa a 2-a - Consultarea asupra propunerilor preliminare

în conformitate cu prevederile Ordinului MDRT nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, s-a întocmit prezentul raport privind:

P.U.Z. și R.L.U. - Construire locuințe colective

Amplasament: municipiul Arad, str.Barbu Lăutaru nr.38,40,42, identificat cu CF 355339, CF 354956, CF 355191 Arad

Beneficiar- SC ELLADA BU1LD1NGS SRL

Proiectant - SC STACONS SRL, arh RUR Xxxxxxx Xxxxx, proiect nr.01/2022

în vederea informării și consultării publicului s-au efectuat următoarele activități la etapa 2 - etapa de .elaborare a propunerilor PUZ :

- urmare a cererii depuse de către beneficiar cu nr.87385/10.11.2022, s-a întocmit anunțul privind posibilitatea de consultare asupra propunerilor preliminare PUZ și s-a afișat pe pagina de internet și la sediul instituției în data 13.10.2022

Publicul a fost invitat să transmită comentarii și observații privind propunerile PUZ în perioada 25.11.2022-08.12.2022.

- elaboratorul documentației a amplasat panouri pe parcela care a generat planul urbanistic zonal, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.
- au fost transmise scrisori de notificare către proprietarii parcelelor învecinate, privind posibilitatea consultării documentației pentru a putea sesiza probleme legate de propunerea din plan.
- au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUZ, proprietarii parcelelor învecinate identificate cu CF 331203, CF 342675, CF 328658, CF 354502, CF 321577, CF 308304, CF 330770, Direcția Patrimoniu.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană.

Prin adresa transmisă prin email și înregistrată cu nr.94752/07.12.2022, proprietarul imobilului din str.Barbu Lăutaru nr.36 ne transmite următoarele: ”în urma informării nr. ad. 87385/A5/21.11.2022 primite de la Primăria Arad în legătură cu construirea de locuințe colective, amplasament Str. Barbu Lautaru nr 38,40 si 42, în calitate de proprietar al imobilii ui vecin, amplasament Str. Barbu Lautaru nr 36, doresc să îmi exprim dezacordul cu privire la această construcție de locuințe colective în zona de locuințe individuale. Aceasta construcție are un regim de înălțime mult mai mare decât casele din zonă, geamurile fiind îndreptate înspre curtea și casa familiei mele, creând disconfort și lipsă de intimitate. în plus, valoarea proprietății mele ar fi afectata negativ de prezența celor 2 blocuri cu regim de înălțime P+2E+ER în imediata vecinătate. Sunt de acord cu o construcție cu regim de înălțime P+l, care să respecte caracteristicile zonei de case existente, care să nu creeze disconfort și care să nu afecteze negativ valoarea proprietății mele.”

Prin adresa înregistrată cu nr.94754/07.12.2022, proprietarii imobilului din str.Pionierilor nr.41 ne transmit următoarele: ”In legătură cu obiecțiile construcțiilor de pe strada Barbu Lăutaru, in calitate de vecini, avem ca obiecții următoarele:

- Nu dorim ca aceste construcții sa aibă geamurile / vederea in curtea noastră (in gradina casei Nr 41 str. Pionierilor Arad )”.

Sesizările au fost transmise inițiatorului și elaboratorului documentației la data de 09.12.2022 pentru a răspunde motivat.

Prin adresa înregistrată cu nr.96014/13.12.2022 inițiatorului și elaboratorului documentației ne transmit următoarele răspunsuri:

"Referitor la adresa nr.87385/A5/ 09.12.2022 privind sesizarea nr.94752/08.12.2022, in legătură cu lucrarea mai sus menționata, revenim cu următoarele răspunsuri:

l .Referitor la regimul de înălțime al construcției propuse :P+2E+Er, menționam ca regimul de inaltime al zonei aprobat prin PUG este de P+2E+M/ P+2E. De asemena caracterul cartierului Alfa este de locuințe colective cu construcții ce au regimul de inaltime P+4E/P+4E+M.
2 .Referitor la realizarea ferestrelor pe fațadele construcțiilor, menționam ca acestea vor fi amplasate la o distanta de 4.00 m fata de limita de proprietate, astfel proprietatea învecinată de la nr.36 nu va fi afectata.

Se va respecta Codul Civil - art615 referitor la distanta minima pentru ferestre de vedere.

( 1)„ Este obligatorie păstrarea unei distante de cel puțin 2 metri intre fondul, îngrădit sau neîngrădit, aparținând proprietarului vecin si fereastra pentru vedere, balconul ori alte asemenea lucrări ce ar fi orientate către acest fond.”
” Referitor la adresa nr.87385/A5/ 09.12.2022 privind sesizarea nr.94754/08.12.2022, în legătură cu lucrarea mai sus menționată, revenim cu următoarele răspunsuri:

Având în vedere că s-au parcurs procedurile corespunzătoare etapei de elaborare a propunerilor PUZ, se va putea începe circuitul legal de avizare.

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicul/ui în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului, aprobat prin HCLM .Arad nr. 95/28.04.2011.

Arhitect Șef

Arh.Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume 1 S^m^atura	Data
Verificat	Șef Serviciu	arh. Sandra Dinuleseu-J	12.....TO
Elaborat	Consilier	___ Xxxxxxxx Xxxxx ,	12.01.2023

Red A.G /2» .

DECES

Cu adâncii durere In sunet anunțăm decesul după o scurtă șt grea suferință, la vârsta de 87 an I, a celei care a fost scumpa noastră mamă, soacră și bunica

Xxxxx Xxxxxxx născută In Șldău Nu te vom uita niciodată draga noastră Dumnezeu să te odihnească in llnlfte fl pace! înmormântarea a avut loc duminică, 5 martie 2023 ia Cimitirul din Curtlcl.

Familia îndurerată

SE CONVOACĂ

ADUNAREA GENERALĂ A SOCIETĂȚII AGRICOLE ROMGERM ȘIMAND

IN DATA DE 11 MARTIE 2023 ORA 10 LA CĂMINUL CULTURAL ȘIMAND. DACA NU VA FI STATUTARA SE RE-CONVOACÂ PE DATA DE 25 MARTIE 2023 IA ACEEAȘI ORA Șl ACEEAȘI LOCAPE. HMH

INFORMARE

Ateiști informare este efectuata de

COMEMORĂRI

îndurerați jl plini de dor, astăzi când ai fi împlinit £.1 ani.

Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxx

In loc de .La Multi Ani” spu nem .Dumnezeu si te ierte fi «â le odihnească*'

Fam. Indrieâu fl Borhan

S.C SOLAS ELECTRKin S.R.L.

Bd Mircea Vodă. nr. 30. spațiu nr. 7, el 4. sector 3. Bu: ut*}1 l tel. 0756565656, fax 024)550323 ce intenționează să solctle dt la Administrația Bazinală de Apă Criturl Aviz de Amplasament penttu realizarea lucrării 'PARC FD-TOVOLTAIC NĂOAB 1* amplasați In extravilanul oratu ui Chi|in«u-C rip jud Arad.

Această Investiție este nouă.

Aceaslâ solicitare de aviz este conformă cu prevederile Leg. Apelor nr 107/1996. cu modificările >1 completările ulterioare.

Persoanei* care doresc să obțl ni informații suplimentar* cu privire la solicitarea Avizului de Amplasament pot contacta solicitantul de aviz la adresa menționați,

Persoanele care doresc sa transmită observații sugestii )i recomandări se pot adresa proiectantului de specialitate Sofronie Ser-

giu.teL 0372796100.

mm mn

KUKI - servicii funerare complete

FruOaCIIaf M SwTw * (nCH RuKI li pRț 08 pCQSKlțVe OUTUIT rasMn actele ta ipkai, primărie, casa de pensă ți CJULF. Transport Intern $1 Internațional • Accesorii funerare.

CASÂ funerar! - streda Xxxxxx Xxxxxx Xxxx nr. t D, Grtdițte - Str. Coaxfcr nr. 6 (Ungi magazinul Izoit») - MJc*Uc*, Str. Pâțunfl nr, 21 B

Astăzi, 6 martie 2023 le Împlinesc 34 de ani de durere șl lacrimi de când scumpul nostru tot U tată, CSEGEZIIOSIF g plecat la cele veșnice.

Te plâng mereu soția țl fiul cu TamlUa

SC CARIERA BĂTUTĂ SRL

titular al proiectil ul • înlocuire stație de prelucrare din cariera Bituța, județul Arad, anunță publicul interesat asupra luării deciziei etapei de încadrare de către APM Arad, In cadrul procedurii de evaluare a Impactului asupra mediu ul, pentru proiectul - înlocuire stație de prelucrare din cariera Bătuța, județu' Arad, propus a fi amplasat In extravilanul comunei Bănava, sat Bătuța, FN (CF nr. 3DO5O4 - Incintă carieră exis tentă), jud Arad.

Proiectul deciziei de încadrare ți motivele care o fundamentează pot fi consultate la sediu' Agenției pentru Protecția Mediului din Arad, Splaiul Mureș, FN, jud Arad, In zilele de luni până vineri, Intre orele 9:00-14:00, precum ți la următoarea adresă de Internet www.apmar.anom ra

Publicul Interesat poate înainta comentarii/observațll la proiectul deciziei de încadrare In termen de 10 zile de la data publicării anunțului pe pagina de internet a autorității com-

ANUNȚ

tn etapa 1 de pregătire a elaborării PUZ țl RUJ aferent Inițiat de SC CLAT DESIGN SRL "Zonă rezidențială țl funcțiuni complementare" «țr. Paul Constantinescu nr. 5, loc. Cldr, corn. Vladlmirescu, Jud. And Primarul Cont Vtodmratcu anunță publicul, autorității) hteresato ți proprietar terwurkx din zonă, despre intoeția toaizlrii unui PUZ țl RUJ pentru construire zonă rezxlențialâ. de către SC CLAT DESIGN SRL, dezvritator al terenufuf In ufnlață do 2.146 mp, situai pe tataM administrativ ai cxxnu-nei,1ningavlind localuri Clor, identificat prin CFr». 327929Vladmirescu. Preanlirea succintă a uțjumantâri intonțiu de «taborsre a plinului ti a obiectivelor acestuia: pe suprafața sus meriționato vor t construite locuința individuale tzolito sau cupiito, In regim da Înălțime P* IE, tu sau fără subsol, cu dolârie tohri®-*ditare ți amenajări* alennto.

Cei interesați vor trănita la Primăria Com. Vtodmresoj observați, comen-tari uu semnalări tn scris, cu privire la inienția de elaborare PUZ in lermen de 10 zi* nlendaristica d« la dala prezentului munț, adkă tfri M433023 -15312023, Iar răspunsurile se vor posti țl afișa pe tito-ui ți U s«dM primări»! până la dltl d* 22332023.

Persoana retponsabM cu informarea ți comutarea pubăcului «la PopovKi Corina-computimertf urbani *-m*i arHtodwfQprimartortadwirestu.ro,

tot 0257-514101.

IUSS HMM)

petente pentru proiect!» mediului.

Ml-, HM»

Publicitate 0257/280.904

AP. x CAMERĂ

SC ELLADA BUILDINGS SRL

tftutar al Pianului Urbanistic Zonal • întocmire

PUZ sl RUJ ■ construire locuințe colective, curți construcții in Intravilanul municipiului And,

(Cfnr. 355339,353956,355191 Amd), județul Arod;

aduce la cunoștința publicului decizia etapei de încadrare, conform HG nr.1076/2004 planul nu necesita evaluare de mediu sl va fi adootaț fara aviz. Comentarii sl propuneri justificative de reconsiderare ale deciziei se vor transmite In scris la sediul Agenției pentru Protecția Mediului din Arad. Splaiul Mureș, FN, In termen de 10 zile calendaristice de la publl-

ANUNȚ DE LICITAȚIE

PRIMĂRIA ORAȘULUI SÂNTANA ORGANIZEAZĂ LICITAȚIE IN VEDEREA VANZARli TEREN INTRAVILAN DIN SÂNTANA. STR. ZÂRÂNDULUI, NR. 3, EVIDENȚIAT IN CF 306386 SÂNTANA, NR. TOP 1809,1810 AVÂND SUPRAFAȚA DE 2041 MP, APARȚINÂND DOMENIULUI PRIVAT AL ORAȘULUI SÂNTANA

I Informații generale privind autoritatea contractanta, în special denumirea, codul fiscal, adresa, numărul de telefon, tclefax și/sau adresa de e-mail ale persoanei de contact: Oraș Sântana, str. Muncii, nr. 120 A, județul Arad, cod fiscal 3520121, telefon: 0357/100074, fax 0357/100075, c-mail xxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxx.

2. Informații generale privind obiectul procedurii de licitație publica, în special descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut: imobilul teren intravilan din Sântana, str, ZSrandului, nr. 3, evidențiat în CF 306386 Sânta* na, nr. Top 1809, 1810 având suprafața dc 2041 mp, aparținând domeniului privat al orașului Sântana, aprobată prin HCL nr. 12/31.01.2023 a Orașului Sântana conform OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ.
3. Informați i privind documentația de atribuire: se regăsesc in caielul de sarcini.
- 3.1 Modalitatea sau modalitățiilc prin care persoanele interesate pot intra în posesia unui exemplar al documentației de atribuire: documentația de atribuire poate fi obținută, dc la sediu) Orașului Sântana, str. Muncii, nr. 120 A, județul Arad, dc către persoanele interesate, care transmit o solicitare in acest sens prin: mijloace electronice, e*mail sau pe suport de hârtie
- 3.2 Denumirea și adresa scrviciului/compartimcntuiui din cadrul vânzătorului, dc la care se poale obține un exemplar din documentația dc atribuire compartiment Fond locativ din cadrul Orașului Sântana, str. Muncii, nr. 120 A, jud. Arad.
- 3.3 Costul și condițiile dc plată pentru obținerea documentației dc atribuire, unde este cazul: documentația dc atribuire poate fi obținută, de către persoanele interesate, care transmit o solicitare în acest sens prin:

• mijloace electronice, e-mail (pentru care în solicitare este necesar a ne comunica adresa de c-maii) fără costuri;
- pe suport de hârtie, contravaloarea acesteia fiind dc 50 lei.

Plata poate fi făcută la casieria Primăriei Orașului Sântana sau in contul RO53TREZ0215006XXX016717, deschis la Trezoreria Arad.

3.4 Data limită pentru solicitarea clarificărilor: 20.03.2023, ora 10.00.

4. Informații privind ofertele:

4 |. Data limită dc depunere a ofertelor: 27.03.2023, ora 10 00

4.2. Adresa la care trebuie depuse ofertele: Orașul Sântana, str Muncii, nr 120 A, jud. Arad, registratură.
4.3. Numărul de exemplare în care trebuie depusă fiecare ofertă un exemplar 5. Dala și locul la care sc va desfășura ședința publică de deschidere a ofertelor 28.03.2023, ora 10:00, sala dc ședințe a Orașului Sântana.

6. Instanța competenta în soluționarea litigiilor apărute și termenele pentru sesizarea instanței: Tribunalul Arad, Bd. Vasitc Milca, nr. 2-4, oraș Arad, județul Arad, telefon 0257/250114, fax. 0257/251700, c-mail: xxxxxxx@xxxxxxx
7. Dala transmiterii anunțului dc licitație către instituțiile abilitate, în vederea

• Cianpâr apartuneni 1-4 camere, plata calh. Telefon 0755.463216. 0746055.125 _______

cireș prezentului anunț.

MM HMU>

SPAȚII CHIRII

* închiriez scaun frizer ;l spațiu masaj tona Podgoria. Teefon 0742065^04. ________

PRESTĂRI SERVICII

• Lctcutlm acoperituri: țiglâ metalici ceramici dulgheri .mtnsar-dări, jgheaburi, burlane. Reparatii de urgenți Reducere 17%. Telefon 0723.775314._____________________

LOCURI DE VECI

• Vând J locuri de veci In Cimitirul Eternitatea. Telefon 0724553.751.

DIVERSE

• Ctxnpăr pena vechi ți no, fier vechi, neferoase, bateri, 0747348.047
■ Vândbriehett Rut* lemn* dese uri la paiet* cărbune cocs, clectrr-casnice, uj ți geamur. termopan, Izolat termic* fonic. Anglia, cu v<-tra ii țl Sticli ornamentali tâmpii-ne 6 camere noi-seeond ți anvelope lipova. 0744.796342.

publicării: 03.03.2023.

©ftamed

Oftaimalogto > OpUct Chkwgh i Lbm* Dr.Xxxxxx Xxxxxxxxx Dr.Xxxxxx Xxxxxxxx

CONSULTAȚI! ÎN CONTRACT

CUCAS

■ Sală operati pentru Intervenții chinwțjkale Oftamo-loglce
■ Consultații oftarnolațjlc», terapie laser pentru ratino-palie diabetici glaucorn. retinograne, OCT
■ Intervenții chirurgicale (pentru catinctl gtaucom sl afecțiuni anexe oculare)
■ Optici medicali (ochelari de vedere, soire lentile de

contact)

0257 253 523

(wwwoflafnadjo)

Arad, «*. Wtm Coatin bl. Pap. 2-3

0735 520489

ANUNȚ DE LICITAȚIE PUBLICĂ DESCHISĂ

pentru Închirierea unor imobile

Comun* FăntSnri». C1F 35195» loc F4ntin»k m. 115. jud. Arid. cod 317120.t*lefiM: 0757456196. fi.; 0257456169. e-mall pclm*rt*jinun«l«*y>ho<uom.

Infernalii m ivind obtortut orocrdunl de Hrtut» oufaNc

i Imobil Mliut In loc răntănrlt n. 116 L ip. 1,Comuni FlnUncl*. Jud Arid, cu d*ltlni|l» locuință, propcklit* privii* i comunii Flntln»!*. jud. Alid, Imcm tn CF nr 308757 C1,U1 FlnUntl*. Ui luprifițâ utlU d* 50 mp compui din clldu» ți twtn itoimt 1n luprdiți d« JM mp in corfcxmitit» cu pr*v«d*r4« OUG nr 57/201» OHO. 154/ 27 121022

8 Vnobd utuil In loc. Flntântlc, m. 116 L *pl. Comuni FÎntinde, jud Arid, cu dciuniți» locuință, ptopnetifr pi Iviți t comun*! Fintlnele, jud Ar*<t înmii In CF nr. 308757 CI. U2 FlnUndt. In lupriFiți ui IU d* 49 mp compui din cUdlr* )i t«r*n «teimt In tupca/ațl d« 373 mp In con/oimtUI» cu pievederU» OUG nr 57/2019 UHCI1552712JO22

Wotmitll ptMnd doc umcntoti* dr itrlbvlre - “ In ciUtul d« urcini

Docum»nl»țl» p«ntru kltiții puMIcă m poit* procuci d» U Comuni Făntlntle. nr. 115. Jud Arid. Compirti m»nrul juridic trldon 0257456169/ 0257456196.

Tiu d* participii* li Iktuți* - 200 WV ic achiți U uirerl*.

Girinți* pirtidpire kitați» - tuiniumul valoni 1 două chim.

Diti Itmitl pentru coliciliraa diriftclnlcr 27 03 2021 ori 15 00

Ditl IdilU d< d*pun«i i ofer Iilor 03 04 202) «a 15 O0

Adriu li cir* tribul* dipen* edindr Comuni Flntin»!*, loc Făntlntlc. nr. 1 u. jud. Arid

Numliul Oe <i*mpli« tn rar* trebuii dipuii fiecare oferta 1 n Original

Piti 11 locul la cir* >* V* dfdUura >*dlnto nubT'câ d* d*«hid*re a ofertelor

04041023. ora 1200 la țfdhll din Comuna Flntlnd*. nr. 1 ÎS. jud. Arad

Imtanta competentă In loluUonarea litigiilor anfaut* 11 leimenel* pentru redarea imUntri

Secția Conienc lor. Admlnlitraliv j; Fiica! a Tnbunakilul Arad. Bd-td Vaule MOea. nr 2-4. tel 0)74491086, tw □257256484, »-mal. tt-arad-reg ,uitra

DaU trammitetil *nuntvful.dtlihtolitUttWfflbttliltâil^^ »*» "mu

Mh.l.

S.C. CARIERA BĂTUTA S.R.L.

wwi^prirtdțM Hcvnri. nr S. Cmp Ct. județul Buzău. nMon nr 0^3/41 1704

dorește ii obțină autorizație de mediu pentru punctul de lucru Bătuți lud. Arad, respectiv perimetrul Bătuți UI. situat In ertravilanul salului Bătuți, nr. FN, comuna Blrzava, jud. Arad, la nord - vest de localitate, limitrof la est indntei cariere. Bătuți la est de DN 7. Intre km 476 + 100 țl km 477 + 200, unde se desfășoară activitatea de extracție a pietrei ornamentale ți extracții pietre- pentru construcții (extracții diabazului), cod CAEN: 001ti având ci principate faze ale procesului tehnologic următoarele, decopenarea defocarea cu piconul ți explozivi.

Măsuri de pro t« fier» factorilor de mediul

Apd: platforme betonate prevăzute cu rigole ți Separatoare de hidrocarburi pentru operațiunea de alimentare cu carburant o urbelor fi pentru fn/re^nereo acestora» li roate In fndnmro carierei Bdtuțo;

Aia h perioadele sactase drumul de acces fi drumurife din Incinta perimetrului sunt stropite cu opi 5o2 depatitan-a tompun/df oare dejeuri/or;

GestAme rftțeuri.- pubeM din PVC cu capac pentru defeuriie menajere fi toaletă etofeg/cd In perimetrul BAtuțo III, grupuri sanitare amenajate In două containere mobile, container metalic pentru dejeurile metalice fie vm/orified către unități specializate In rrddarea actitam). butoaie metalice pentru colectarea uleiului ixat (se vukmfkd către unități sptdoHiutc In rede/area uleiurilor), magazii pentiu materile. depozit temporar de dtțturi inerte (halda de steril) fi sol In cariera Bătuța;

Substanțe per adaaie Se predau pentru valorificare/eEminare operatorilor economici autorizați cu care wni încheiate contracte transportul acestora fiind făcut cu mijloacele de transport autorizate ale societăților comerciale auturtuie. In timpul stocării temporare sunt depozitate In magazie securizată cu platformă betonată tm recipient de tablă din incinta carierei Bătuți

Observațiile pubtaikiifonmuiatetn saiVtnformațtile privind potențialul Impact asupra mediului se depun/ pot 6 Consultate la sedid Agenției pentru Protecția Mediului Arad. Splaiul Mureț, FN, telefon 0257280331; 0257280996In timp de zece zile lucrătoare de la dat* pubTrcării prezentului anunț. Mer-Hinw

MrtsJsn/ FViwqticr. Agsnțs Mmaiâ de Admitewi hscPâ DVKfa GriwnM Rsporatt • FtoW tata» îknțoom, AdnMața JuMan* 1 RwUior PiMc» Arad. Cdectn *1 Exradite Sttl Pnarai Fizica. Jud. MRJ. Anrf.

W. RerohiH nr. 77 Dosar cto ssaudara xxxxxxxxxxxxx Nr. SD2P-14/20.012023 Anunț pfvM vântm bwxxlar Itnotite > AnuntAM detonai bnoblelH tomnil {metode* M 250. ten. (2)dHiLagM nr, 207/2015 pMTO Codri toPttcaduri cu modUcâria ți tonțtetârti irtteosr», H l»am orcaort ci ăi tiua d» 28. iuna tefruarfe anul 2023. ora 1400, In Arad. Bd. FtavteJfri nr. 77 tos. cant. 6, dâdrw da tedi. |ud. Ante, h w Mnto ta tatoț«< mâlaateia torul Inctda, proptotote a tototeoM BABAu 0AN IXWEL IdteM ăl B. Tiran imw ara tente dătotlda dltee/mMrtAti to dMkt Tnti tnkmtan ăi Mjpratețâ da 2002 mp, tntftfatti CvlMâMtart nr, 320451 VtatemirMni, «tara da uzuri % nma țartorav -aha partcutartttf ■. Mut h te Vtotedraacu. M- AM, PM** «rahiara 173040 W țwtetev TVA*), (pvtete da urmâtaraia nrte* rari* ți pMagtdmâ car CradUar, Săteni: Nu aa orara *) ti axitonrato cu panadiria Doriri VM tb Lagaa rt. 227/2015 prMnd Codri Hacri. cu nxHelrSt și mițfttira Uterrart eparațunas ara netapateU mira pa cri tara pratod wvwi drapt «ația «castor torarl te hțtrțmto^ra «aorta orpnritotxacutarv. feteai da drariteraprâtu rituri Cri Mareea) fe cunpărarM tentelor iute imra* tl ■ perirta la tormmâ de rinnra. te boi tui to acari scop șl până toacte tartan ri prodnto otat do cumpârera Potent paridpoMi la kdtațo ciartanfl depun, or ori pufn o zf torinla do dtea «crațel. urnătamio douMteo: alctortada curoăm.ti) dovedi păți tari do partOpera iau 1 nnsaMI garanțri «b ferma «rtort togaranțo. fapfozotelnd IM dn prațl do pcrnâi 1 taahl- Ara tari m va etate h oonU IMN R035mEZ021508701 XJOOOOOt, tonoSoar MnManța Jutiațunâ 1 Fimptici Putea And, ate do Mantlcm tatei 3519933, toatei* le Irtzorerla Uunidiiriri And, uttzfrd nunkrri de trident! a Pta B^nOOOOOOOOONW 4 *rauta*^

d] pertu prieamtafuMco româno, copte de pe eartfcotri iz*c de toragitnro dteral da Oâdd Ragtariul CamarțJui; a) pontei poncrata luridta rtrite. actri do MnteaAra tata ta Iote romlnl; 1) pontei peteemrio frica rorino, espte da pe «cU da tdenteita q) pontai porananrit tace stane, copte do pe adri do ktarttaW pașaport h)dodm|a pa propto riapundan e tartmtoU pra tn tvlicâ topu c* nu oria portcart inwpvsâ cu datotaruL CumpăritonAd I «rin* dtfgafa de t raopocta prevodorla togria apedrie, an v 1 otegafte da noAi. ctegațUto do ansorwa a patrtovteii rafertri nu ritrie aoomenoi Fcpodhr.». A/te Wmațfi« MmepertuanpMîEi.după car FenteiNompi ■țftnantonriputof otevoate oodrincrini etulsiMrdnâ da triate 02572lg7t5. im*«-h<w

Anunțurile de deces se publică GRATUIT!

GARSONIERE

DECESE

• Cumpăr cu hanii fes garsonle-rfrapanament 1 cameră. Tetelor 0721^70839.

Cea care a foit soție mamfi, bunică și străbunică,

Xxxxx Xxxxx, a trecut pragul veșnldel tn data de 1.02.2023.

Cu adinei durere tțl iau rimat bun: fiica Carmen, fiul Tiberiu, nora Hdlko. nepoții AJex ți Andrei ți ctrinepctul Magn iu Trăim. Slujba de priveghi (stâlpul) va avea loc astăzi la Casa Funerară Sllentlum Aeter-

num din Arad ( Str. Pădurii nr 1SI vizavi de Cimitirul Pomenirea), ora 18.00.

Marți la ora 13.00 se va oficia slujba de înmormântare la aceeași locație. Trupul neînsuflețit 11 vom conduce pe ultl mul drum la Cimitirul Eternitatea UTA. Dumnezeu să d odihneaicâ In pace'

Ne-am luăm rămas bun de la draga noastră mamă. suacră, bunică, străbunică.

UCEA AURELIA (AURICA).

Înmormântarea a avut ioc duminică, S februarie 2023.

Te plina mereu fiicele Olimpia țl Nlcolcta cu familiile

AP.2CAMERE

• Cmpâz ai pista imadUd spra-tament 2 3 camere. 0742.7Bl.65i.

TERENURI JUDEȚ

• Vâncfioc de casilnloc. Mândru* loc. Telefon W44J92J67.

SPAȚII CHIRII

• închiriez scaun «zar ți spațiu masaj, zona Podgorii Telefon 0742.065.404.
• facNrie tp>țki de 52 mp, zona Podgoria. teL 0722291734

MATERIAtt CONSTRUCȚII

• Vând tomna de fac Telefon 0752332.421

PĂSĂRI, ANIMALE

■ Vând prad, capre, gâște (rasă). Telefon 0752532421.

• Vând porc pentru sacritlcara aproximativ |«kg,tet. 0723419J71 • Vând parc 150 kp, soi tradițional românesc Hazna. carnea jl slănina sunt delicioase. Inf NădUc. tel. 0755547.1161.

DIVERSE

• Vinci brichete Huf+ tonrnmlrun-pt+ cărbune cocs, dectrocasnice, ujl ți geamu-’i «rmopananlietrae-țle Izolat termic*- tonic. Anglia, cu vitralii țl sticlă ornamentată, tâmplărte 6 camere r»i-second șl anvelope-llpovi 0744.796542

CONDOLEANȚE

Împărtășim durerea țl transmitem sincere condoleanțe familiei, b decesul celui care a fost vecinul nostru,

Xxxxxx Xxxxx.

Dumnezeu SA4 odihnească tn pace*

Asociația de Proprietari Bl. 3, str, Banu Mărăcine

SERVICII FUNERARE

KUKI - sejvldl funerare complete

nwuaiHMr se ss^en-j’ * oran. «nit q preț k prM^wwr* flliiun rsvMm octete la ipltil, primărie, ou dapcuBțf CJJLP. Transport Intern ți Internațional • Accesorii funerare. Oxrtadz Arad. St. Hh* Brinesuinr.4 (h tutei«ee-rti OtCfrtMM«u TMn: 057/211*20 moM: 07Ză-â4>-M4 wwwJfMWwt»hMeLcMk CASĂ HJKEJIARA - Strada Ștefan Ludwk Roth nr. 1 D, Gritfțte - Str, Cocoritoc nr. 6 (lânpi magazinul tolta) - Hlcriac», Ștr. Pftțunil nr. 21 B

MfeirianJ An«râta. Agenta Haforteă do Adntotarara FtaMI- Otafa Gemniă Roglonaiâ ■ finanțator Puteeo Itatam Mniteraf • Judoțaani s finmților Pvt*c* And. Sorridri Cetate* * Executare SM Poreoona Fleica. Dosar da enorira 185O52OCCDO7S. Nr. 2lttW5.013Bl Anunțprtvtad rinzaraa terarta krateo ta toraU țntavta rit 250, rin. (2) dn Legea nr. 207/201S prtrind Codri da Piwedwl Racriă, cu tuodfdkia și Doteetete uteoere. ri tecora ornacut ct ta zta de 23. tea februarie, rari 2023, ora 14 JO. In om ted, BriuL RrtdvH re. TI bta, al 2, cest & jud. Arad. 10 va rinde te krațe. umătoerte tente Motel Proptea a torțe praoarw TOMA COSâtiN REJ4US, idtața a dcuv A CteW pM do dădraT ■wntotr da curat Donuten toniU (moHL Deootort ourtrt 1. Apaftemarii * bloc spafamonto. 1 camert. suprafață udă 27 J mp, lupratoțt lotri*: 33 mp. flwpertmatiarr mdaccnanlsl, ri*) 2. nr. rivalul McUt 4, nr. bfc 1, an Inrizn ccrrtwțo IM, «tara pruțitetata: bună, «tefti ccnstruclr înalte «tuciuri da mtatonți beton, uCHtlf: curent, era tocătee, cvutzara. spL tafigtota te Cama interi nr. JO540^Ci-U2, taren ta iricatoțl. steri uzut rnedto. aton paricUarr etaj x, ritai ta Arad, raAvrig.nr.l8.tt CI raA.ap .lltepteto rari* pl prMegracnpnnuziburteto. dacă asta este 1.1 nTFB«*Rominta SA-prtvHogluMobUrpt ana do 12350aura; 2 Aaorta|adepropratari** Aarifcir. l&KCI.oc A«9-feericătogrilpt tura tel 180,82 ri. PraM M rariura sau de porte* a idtofol, nraraTVA: 143.708 tal Cct» TVA/notapmete/«cuM 7 Notapaute. H ta rxeifcnritatam prevedem TfeM nr. 227/2015 privind Codul Rate cuanMcârle țlanpritaririultoritert

oprafunoi asia nrinpButfă. kntan pe te care poH mun drapi aorai ecaetor bute ri tațriițezi depn acMota argate da etacutanr, feriri* de data «tetei pertu vânzare. Cai tatoreMf ta ompima txwtcr «unt Itetăț ri M frutari io tonnote do vinzar*, ta tacul tot In aceri accp șf ptnl la acri tomon ri prazfnta eterii da curaivi Pantei wldparea ia kmța □terttrțltopun. cu cri pufn 0 ti hamto datori Iritate uwitooretodacumrtr a)ri«rtim cufflp|i>»;b) dMda plip tsni de pmMpar* n « omteuM penate bms satacri de Bwrfa, raprazentand 1 DX tki preț* to pornire • Iritate ftota taxei M va riectus fe arte IBAN RO38ÎFEZ0215DS701 «OOOOtX, bcnriMar AdtonMnf* Judefeanâ 1 finanțelor Put*» Arid, rad do MenHcaiw tarif 3519933. doodhis to Treanrta MunidpHte Arad, ufliîârid nuriiU d* evitați a 0^9 80230)12300000000000192; c) knputortrira paraoate On t reprezinți po otetat d) pontei pontate jertfa române, cute Mpo coteau wic de taregMaro riteretita Otite Raptotetol ComorțiM;*) pontai peroane!* ferita «Mtoo.ecte dt tomatrisisrotrodusta torte rotat fi p*rtup*rooorte iz» nxnâno, cote <* pa octal d*i*rltoto;p) pertu pcrocante Irta raite, cote ra ra «W <*• ktontaaWparanrt h)d*din|a pa proprio răapuntae a dertateul prin ara cotea tapttl ci nu etri pamomâ tntafțxis* cu totttorul Cufflpăriknte 1 revte dbiflsțs do a napoca prevactorta togria tandrii cum r I otrigăte de rata. ob^Rte cunaarvero a panmited națonai sau «rite seomanto, roopeolr ♦. Alt da infama pertu cwnpărttr, dupi caz: . Pertu intonrațl eugriMtee vi putof adrou ia oodU nostru sau la nuniAl do toritan P572m2fl.1^01 hi

Lentriert Ftetekr. Agrafa Nafcnrii to AdMrta» Racte. Brotța Gonoroto Ragtonril a Flnmter Purica Ttețtwi Adrtnidrolta Jutotenâ a Finanțetor Purici And, SarMte Criactn ți Exeatero 834 Perocam fizice. Dosar da «xacutiro nr. 1T9071Q071873. Nr. 409-11/10.01.2021 Anunț ptendtaaroa buriudkr merii. In fernoU pvtetarl 250, ib. (2] rin Lagu nr. 207/7015 piMmt Codul do Pracadui FtooU, cu radtarte țl crafelrtMa utatom, vi bara curmcut dk te auto 21, luna Februarie, rad 2021, ora 1400, ti locriMM Arad. B-dUL Rraotafil, nr. 77 bto, arat, fed. Arad, ia ve teto to kSt$i umăkwte bunuri meteo, mtetoto a debtail M0RNAILA RÂUL FLORIN. Ititețâ H: Draunta tonte metal, tteatoro* Bumari:. Auktetommara Ate 4FA8. cutero negru, a tobricațe 2010, wto pariu WAUZZ24F4AN0M875. nr. do tewrtUm: AR fit Unu, nu nnt. dara da uzura: rmndâ, oarano pătat»: nu «unt Draptorito rarii *1 prMtogria ar* gmroezl.tentata, toci «to azufc Profet do oteura teu to porm 1 kttsțoi. ratate TVA: 25290 W. CotoTVA/ iwxuai* sate Nolmpazari Mtem pi te caro prrtnd mw tete «aupro acaatar buui oi to șSnțue doapro aceasta organul ele «acutei, toarte da data rtatem pertu riram. Cri interesai to orapiroroa bunufcr ort tovttxț u w pmtate la termenul to taitee, te hol tata te arata «cop fe pMIa ete taman oâprazrte (tete do cumpărate. Praim pmkiparoa Uăritofo rtetanfe depun, cu col pupi o zi toarte d« tom lotefri untotatrate documenta: a) (teta to cumpăr»; b| dovada ptofe taxai do patcipiro sau o rantanuri garafta auto ferm* «oteiri to toronH. roptaratond 10% dto profet da pornim « kftr?*L Rrta tete ea va afectai» tete BAN RC38TREZfl2l 508701XJOOOCXX. ritofcte Amtertața Jutețună a Rnrafeior Purica Arad, cod da ktertfar» tea* 3519933. daedte to Trezororia Mnofeite fad. uttzind numâM to ntenț! a pte» 80230012200000000000189. 0 toțutertoroa paraoraal oro 1 reprazrfe po rtetrat d) portu pmaoHrio ferita roate*, opta do po cmteeut unt to torâgtetee «Bbnt to CâcU Ragtrttei Corwțte; *) pertu pomenita tokta otteo. «M tohtetatoro tadua to Ma romină; fi pertu pmeraota tece mtew. apa de po acta to ktontteto; g) pertu pmcanota tatei toăini oțto do p* acta te UratteW pețapcri; h] dectințla pe propria titapundaro o ctefentaU prin cern conta tapbi ci nu acta pmrânl Interpuși ar doritorul CunfeârikiuU 1 rute* crigoțo do o teapecta țmodMlo togria opodri*. tun ar I ctfgefte do modu. crigifeto te ansoroate a prtimoniutui naferte nu atteto «aamcMOmpeciv: - Alte infermefe te Woraa pertu oumplrifcr du0 car -Ponto Muramfecurinientere vi putefodrosalaeedUrCTtaj nu ta numtaVte tete ton 0257/202715

• Vând cremă pantrU dureri eer-vfctai articulare, reumale, coloană vertebrală, genunchi, furnicături, circulație periferici Telefon 0770691529.

SC E11ADA BUILDINGS SUL titular al proiectului • întocmire PUZ sf RLU pentru construire locuințe colective, amplasat In județul Arad, mun. Arad, str Barbu Lăutarul, nr. 38,40, 42, CF nr. 355339, 354956, 355191 Arad, anunța publicul Interesat asupra tfewncril rofMtdrUde QWnerc qwIwM de Informațiile privind conținutul documentației tehnke a proiectului propus pot fi consultate la sediul APM Arad, str. Splaiul Mureșului F.N., zilnic (orele 8:0046:00}. Observațiile publicului se primesc la sediu: APM Arad, str Splaiul Mureșului FN, in termen de 18 zile deja publicarea anunțului, wmt h ««ui

COMEMORĂRI

Azi. 6 februarie trebuia să fi «punem

„La Molțl AnP draga ți Iubita noastră, Xxxxxx Xxxxxxxx. Iți dorim odihnă veșnică »ot> io Intre Îngeri!

Te pUng soțul Bujor, mama Marla, fiica Olana cu Petrică ți nepotul Victor

RNP Romsilva Direcția Silvică Arad -Ocolul Silvic Xxxxx Xxxxxxxx

t Nu ta-el planului

„REAMENAJAREA OCOLULUI SILVIC

Xxxxx Xxxxxxxx' liiuai p« rua județului Arad, anunță publcut ritmul aiup<a duponibto-zUh praloctutul da plan |l Anaâzârii raportului do nwdH>^; ovaluma adecva-llComulltarta pratoctululde plan țl a raportului te mediu w poat» rtalin U itdiu! RNP AomuM CHrecțte Steel Arad - Ocolul Stee JuLu Malduvin. din loc And. jtr. BodroguluL nr, 2*, Jud. Arad. linie intre crete 9-11 Ca* mentartte fi ptepunofite i« wx tranimlte In mU la tadmj pratecuntutul hitttutui Kațtonal d* Carootare - DorvolUra In Stecuhurâ AWW DRA-CEA.‘-Butevaidu<Erolkx,nr. 128,cod077IM,UMunt*f|_ljud Ptov|ilaredlta APM And, Spiahil MurețutoL FN, In Itmwn d* 45 zfc catendariitke d* h apatlțh «nunțului. Ctezbtama publică a raportului do mediu vn ivea loc In data d* 3103Jo2J Prezentarea rapcftulul dt mtdiu r ttudlu dt rva-luai« adKvato m va fa» Incepind cu «• 1330 la rediu! Ocolului 5tec lubu Moldovan. din loc And. 1U. Bodrogd.L nr. 24. Jud. And. AutortUți Invttitr să participe Pi inteu Arad p pomirite p* raza drora re suprapune amtnajamratul UMc Garda NațMnaU d* Mediu - Comițanatri JudtțMn Arad. Garda Fwtitrerl, Partid Natura) lunca MureftatH, AQtnțla HațkxuU a AtUtx Naiurate Praftura - Serviciul Teritorial Arad AH Apele FiomSne - ABA Mureț, Direcția de Sănătate PubăcA Arad. Dezbaterea ttte detehnă publk:ulutintemat. nan romt

EinoEirnuLni

BATĂ ^atfiloh.....' _Ml

pSnj PnMdtateo

BvononaMDiMSEicaKikBBWBL xmosiavMsiHK&M

ANUNȚ DE PARTICIPARE

1 Deaumlrtt ■eiDrilițll canirattlnlr;

Cemrol Muniapsl de Culturi And. Cod fiicil 13708527

AdrtMt Arad, B-du| Revoluției, nr. 97,ap. x

Numit de telefon, fax. email; 0331444.089. 0357 444.090 - fox. email; scctcu xxxx@xxxxxxxxxx

2 . Obiectul; finanțarea nerambunabill a unor pnuccle culturale, pentru anul IOD; SESIUNEA I
3 Procedura aplicat!:

• Selecție publici de proiecta - wgamța'l în bau prevederilor O.O. nr. 5 Ml 998 privind Imbuniliprci li sternului de finanțare 4 programelor ți proiectelor culturale, cu modtficirile ți completurile ulterioare

4. Dala Urnit! pentru depunere a propunerilor de proiecte

1 W^OD. ara 14:00

5 Data pubtkirli rttul tale tar clapei [ a adccției de proiecte I4JDJ0D

6. Data pobUciril rtztaltMelor clapei * ll-s selecției de proiecte: I7.MJ0D

7 Dcpuaena eontesutlllor: ta termen de 2 zile lucrlMwc de la dala lățirii renii talelor

8. Mipantul ta eontMtațik 1n termen de 3 zile lucrHoare de la data depunerii Cvntcstițiilor
9. Durata ânanțirlh anul 10D
10. Criteriile 0 randlțlUe de «cu; re pot ob| nt de pe ihc-ul Centrului Municipal de Culturi And (www cmcarad ro}

•tu lm w

ANUNȚ DE PARTICIPARE

I Denumirea auroritițU contractante:

Centrul Municipal de Culturi And. Cod fiscal 3370832?

Adresa: Arad, B-dul Revoluției, nr. 97. ap x

Numit de telefon, fax, e-mail. 0357 444 089,0337 444.090 - fox, email: iccțctlri»x@xxxxxxxxxx

2. Obiectul, finanțam nerambunabill a unor proiecte de nneret InvlțlnUnt ți recreative, pentru anul 2023; SESIUNEA 1
3. Procedura aplicați:

■ Selecție publici de proiecte - organizai! In baza prevederilor Legii nr. 350/2005 privind regimul finanțltilnr nmmburxabile din fun-duri publice alocare pentru ariivitlți nonprofit de intern general

4. Data Umili pentru depunere a propunerilor de proiecte:

13 03 J0I3_t era 16:M

3. Dala pubUciril rezultatelor clapei I a selecției de proiecte I4JUJ0U

fi Data pablkiril rezultai cler etapei a selecției de proiecte: 17A3.2OD

7 Depunerea conteiUțiller 1n termen de 2 nle lueriioare de la dala afițlrii rezultatelor

H. Rispuniul la contatațU; In Icrmen de 3 zile lucrltoare de la dau depunerii conte»U|ii5oT

9 Durata finanțlril: anul IOD

10. Criteriile fl condițiile de aceea: re pot obține de pe siltMil Centrului Municipal de Culturi Arad (www.cmcand.ro). an» h im

ANUNȚ DE PARTICIPARE

I Denumirea auforitlțil contractante:

Centrul Muniripl de Cuburi And. Cod fiscal. 33708527

Adrcu: Arad, B-dul Revoluției, nr. 97, ap. x

Numlr de telefon. fax, e-tnail: 0357.444.W9,0357,444.090 - fax, email; recreturuițȘcmcand.ro

l.Obltttnl: finanțarea neramburubill a unor proiecte dm cadrul programului sportiv de utilitate publici „Promovam aportului de performanți" pentru anul IOD, SESIUNEA 3

3. Proceduri aplicați;

• Stltqlt publici de profeție-organizata ta baza prevederilor Legii nr. 350/2005 privind regimul finanțări lot nenmbumbile din fonduri pubLce alocate pctitm aeiivill|i nonprofii de interes general ți Legii nr. 69/2000, legea educației fizice ți sportului

4. Data Umili pentru depunerea propunerilor de proiecte

13,03 JOD, ora 16.00

3, Dat» pubUciril rezultatelor etapei I a selecției de proiecte 14.03.2023

6. Dala pubUciril rezultatelor etapei a II- a relee|iei de proiecte: 17JJ3.20D
7, Depunerea canlntatlUar ta icrmen de 2 zile lucritoaro de ta data afișării rezultatelor.
8. Răipumal la contestații: ta termen de 3 zile lucrătoare de ta dau depunerii contestațiilor
9, Durata finanțării: anu] J0D
10. Criteriile |l condițiile de acces; se pol cbpne de pe site-ul Centrului Municipal de Culturi And (www.emcand ro)*>i« i-sm

FIBERTECH INDUSTRIES SRL

dorețte si obțin* autorizație de mediu pentru punctul de lucra din LouHtBlea Sebissta Qulariei FN Jud Arad, pentru fabricarea pele-tilor din rumeguș, pata, resturi vegetale CAEN 1629, reprezentată prin Xxxxxxx Xxxxx. tel 0742206340.

Măsuri#» de prattcțfe o factorilor de mtdhu ApA: Respectarea tehnologiei de producție; Acer Respectarea tehnologiei de producție.' Soli Platforme betonate, Inclnti hal!

Observațiile publicului formulate ta scrMnforrnațHle privind potențialul Impact asupra mediului le depun/pot fi consultate la sediul Agenției pentru Protecția Mediului Arad, Splaiul Mărețului FN, tel. 0257/700331; 0257/2B0996, In 1lmpde zece zile lucrltoare dupl data publicării prezentului anunț.wm nsnz

SCFERM MUREȘ MO GRMDENICK BORTISStU.

cu u&ulin Anul Malul Muftiului, FN dorește sa obțină Autorizării de Mediu pentru sediul social de mal sus, unde desfasoara activitate conform CAEN Să 10 - Restaurante.

Masuri de prof taft a medhduh

-apor sistemalimentareapa centralizat - ornai sistem centralizat il separator grailml -otrrnu este cazul

- soi supta Iele betonate

-gestftmM dmurifor; soc. specializata

Observațiile publicului formulate ta scris/ potentului Impact asupra mediului se depun/pot fi consultate la sediul Agenției pentru Protecția Mediului Arad, 5pL Mureșului FN, tel 0257/260331, timp de zece zile lucratoare de la publicarea acestui anunț rwoniw

Avănd In vedere ci prin acțiunea dvlti ce face obiectul dosarului nr. 9370/55/2022 al Judecătoriei Arad, pelentu! Neamț Xxxxxxxx Xxxxx, eu domiciliul In țirla, str. înainte, nr, 1462. Jud Arad, cu domiciliul processual alei In Arad, slr,|akob Cardoț, nr. 24, ap. x, Jud Arad prin avocatTrut Florin N colat Invocidobăn-direa prin uzucapiune a dreptului de proprietate: asupra terenului înscris In CF nr. 3 17197 Șir ia nr Cadastral 317197, n suprafața de 2C.000 mp situat In tarta 122 parteU 45/1/43; asupra terenului înscris In CE nr, 3 17! 92 țirla nr. Cadastral 317192, in suprafață de 5 000 mp situat In tarla 207 parcelă 73S.¹1/56, nvb tăm pe cel Interesați să facă opoziție față de aceasta acțiune. In termen de 6 luni de la afițarea prezentei somații Tn caz contrar urmlnd a se trece la judecarea cauzei.Termen de judecata fixat In cauza: 14 septembrie 2023, sala 146, ora 030. «ine

GARSONIERE

TERENURI JUDEȚ

• Cumpăr cu buri fee garsonta-rt-aMrtamem 1 cârrrt Telefon G72157CLH39.

a Vând teren htravftan In comu* naZărand. Suprafața este de 29 de ari, 0742X56J12.

• Eiacuttm acuperițurb țiglă metalică, ceramică, dulgherii, mansardM (gheaburl. burlane. Reparații de urgență. Reducere 17%. Telefon 0723.775914.

AP. x CAMERE

PRESTĂRI SERVICII

♦ cumpăr cu plate bnerflat acar-tarnent 2-3 camere. 0742701^1.

• FarnSe satfoaU tntrețlnenV Jngrțlm b&tr&ni la domiciliul lor/ nostru. 0740696457.

MATERIALE CONSTRUCȚII

• vând lemn* de fot Telefon 0752532421.

DECESE

ANIMALE. PASĂRI
- • Vând gâW tinere Miătau*. Tele lOfl 0740322-499.
- • Vând portă capre, gâțte (rasă) Telefon 0752331421.
Cu durere In suflet anuniâm trecerea In eternitate a celei care a fost

Ins. aer. Xxxxxx Xxxxxxx

In văntft de 73 ani.

Slujba de Înmormântare va avea loc astăzi. 9 februarie

2023, ora 13,00 In Cimitirul Ortodox din Moneara

Soțul Costai, fiica Oana, ginerele Alin

PIERDERI

• Merdut eettiflai de bveoMm fiscală nr. 0377802pe numele Cotu-na Florin, li declar nul

ApențtaNafonata dtAdftMitmF^      DUecța Generata ExaodM 5Bi Cazuri Spectee-SenWta ErecuttrtSMl Cazuri

Spectaie Ftagforal WțMra, crpveuz* h data de 21.022023, ora 1140. Udtațt I (prime IdtoHl p<*u vânzaree enumblinl M tarai bnotee «mut «ta' 11 Cota do 4172 tfn teren intmUiri Muta Mred, tir. Ion Cratngi, jud. Arad, 1n Ripratațlde 2878 mp, tentate CF nr. 301650 Arad. toj»BS72/K7Netf14. CF vecN I0M4, categortede âfodnțl cwț roroaucțB, teren netațnjnxA 7) &ta de 4/72 *i teren rtravlin phti te Arad, ste ton Crungl |ud Arad, te eupratațl de 7980 np.      te CF nr. 301563 Arad,

toț» 8572/3979Mtf13, CF wN 10953. ceteperte de fotatinț* curf antexp. teren nelnprajmtft 3) Goto de 4/72 dte teren brtrrflari «tarat ta Arad, ar ton CrajngJ, |ud. Arad, ta suprafața de 2880 mp. teaote ta CF nr 30 t6S2 Arad, fețe 8571797fi/etfl CF vacfii 1DW1, otegorte de Uoatap curți «neJucfl. teren fiefcnprațffloit; 4) Cota d>4/72 cbn teren ktaaMUn etaratto Arad, tir. ton Creargă |ui- Arad, ta aupratoțâ de 2S77 np. tentai h CF re 350790 Arad, ctiegorte de tttențl tuf anrtwți. teren netegrâtetft S) Cela de 4XT2 din teren Irrtrwito atarat ta Arad. rt. ton Creangă, juj. Arad, k «opreteți de 1.610 mp. bem» ta CF nr. 350792 Arad, categorie de fctotințâ cwf tenatucțl, tiran nehțnjtitM; 8) Cote de 4/72 dn teren tatedta nori te Arad, tir. ton Craangl, jud. Arad, ta aupratițl dt 7774 mp, taaote ta CF nr. 350796 Arad, categorie da totoaintl tuț txntiucp, teren nelnprtemiJt Cota do 4/72 din tiran Irtavtirai «tarat te Arad, tir ton Creangă jud. Arad, ta aupratițl de 675 mp. Inerte hCFnr 350798 Arad, categorie M fatotențl curf ccntinxți. tara» fretațnjrajtt 8) Cot» de <172 teren Intandan «taraf te Arad. tir. ton Creanpâ.jud.Arad.taiuprafițl«2B0inp.kttstehCFre 350801 Arad, catigortede bteonțlcial amtiructf;B)Cdtede 4ff2dta teren talravtan aferat te Arad, «ft ton Creangă, jud. Arad, ta ropratațlde 287? mp, tesata ta CF re 350604 Arad, catigorie de fctotințl curf cmatucți, tiran ncknprejmutt; 10} Cotarii 4/7? d» teren IrtiVtan abat ta Arad. tir. Ion Craangâ.jud. Arad, ta auprafiapde UOmp. banta ta CFnr. 350807 Arad, categoria de tototințl ori mtiu#, teren netaiprajiwft Cote da 4/72 rfa teren Inirivlwi «forai ta Arad, ar ta Ciwgl jud. Arad, ta tupratițk ite 28 n?. tarta ta CF re. 350810 Arad; categorie do ta cuf coratajcți. teren fratanprajmtat Amobtui de bunuri bnobdo monțontintal m «o vinde ta pnr|4 de pontei loldttfc 1 do 180 i1BW (TVAntimpoabl*). Uritațuraradetalprata ratata nxruD.GES CJ.-CtațaOpereMdt Executare SMă-SerMdta Exacuttil Bria Cazuri Spedate Rogtaai Ttațotra tan mut Tanițaraa. tir. GMcrgria tsrik. nr. 8B. cam 611 jud. taț. Pontai Intantf aupttmaritn vă putef otam ta codita rrartru D CL5 C-S - DrecM Opatalvâ de Executare Sita - Servidii Executări StteCwvri «poctateRegtaTmifcera dn Mun. IMțcara, St. Gheorghe LKât.rr 90, cam. Oileeulanunâttfda teta 0258200178.

COMEMORĂRI

Dor Imens, amintiri minunate ți lacrimi la 6 luni de la moartea soțului meu.

Xxxxxxxxx Xxxxx.

Nu te val uita niciodată! Parastasul va avea loc sâm-bătă, li februarie la Biserica Ortodoxă din slr Renașterii la ora 12,00.

Familia Îndoliată

SC ELUDA BUILDWG5 SRL tftulir al proiectului - întocmire PUI sl RUJ pentnl construire locuințe colective, amplasat In Județul Arad, mun. Arad, str Barbu Lăutarul, nr. 38,40, 42, CF nr. 355339. 354956, 3S5191 Arad, anunța publicul Interesat asupra depunerii solicitării de oMnere țț rnltuM de mediii, Informațiile privind conținutul documentației tehnice a proiectului propus pot fi consultate la sediul APM Arad, str. Splaiul Mureșului F.N., zilnic (orele 8:00 -16:00). Observațiile publicului se primesc la sediul APM Arad, str. Splaiul Mureșului FN, in termen de ÎS zile de la publicarea anuntulu

Xxxxxx Xxxxxx Șl Xxxxxx Xxxx Titular al P.UX JONÂ LOCUINȚE INDIVIDUALE țl LOCUINȚE COLECTIVE", amplasat in jud. Arad, mun. Arad, Tn Intravilan, conform CF 340114 Arad, ANUNȚA publicul asupra depunerii aolicitarii do obținere a avizului de mediu. Informații privind conținutul documentației tehnice a proiectului propus pot fi consultate la sediul APM Arad, etr. Splaiul Murațulul, FN, zilnic (orele 8-16). Observațiile publicului se primesc la sediul APM Arad, str. Splaiul Murețutui, FN, Tn Icrmen de 15 zRe calendaristice de la publicarea anunțului.unim

Pa platforme dliiuiă (butonul Piouur, wwwjradonxo animau)

JURNAL

puteți programa jl puți wiUne anunțurile de mica publicitate pe care le doriți publicate in ilar.

Timpul nu ațtenne ullarea In inimile noastre.

VICTOR V1LCEANU

vel rămâne In Inimile noastre același iubitor si?ț tată, bunic ți străbunic. Nu vum uita niciodată dragostea ți Erija pe rare ne-al purtat-o. Parastasul de 1 an va avea loc sâmbătă li februarie, ora 13.00 la Catedrala Veche din Arad.

Familiile VHceanu ți Mariaț

Se Împlinesc 40 zile de când

STÂNUT PETRU.

un «unei minunat, plin de credință c >i Înălțat la ccr, departe de cel dragi, dar mai aproape de Dumnezeu, lăsând In urmă singurătate ți tristețe Chipul tău bun țl blând a rămas in imaginea nnaitră. Dumnezeu sâț I vegheze somnul de veci' Sluj ba de pomenire are Ine sâm Wiâ. 11 februarie 2023 la ura 12.00 U Biserica Ortodoxa Grădi$le B, str petru Rareț.

în veci (riști ți îndurerați: soția Marfa țl hui Petre. Elita, RAzvan ți l^ivtnla

CONSILIUL DE ADMINISTRAȚIE AL SOCIETARI COOPERATIVE DE GRADUL 1

CONSUMCOOPCURTICI

CONVOACĂ

ADUNAREA GENERALA ORDINARA SI EXTRAORDINARA A MEMBRILOR COOPERATORI PENTRU DATA DE 10.03.2023 ORA 11, LA SEDIUL UNFTAT1I CU ORDINEA DE ZI AFIȘ ATA LA SEDIU.                  wn » vw

Acrssta informare e«e efectuată de SC WlLA BEFTY ROEMENtA SRL petioana Juridic* romana cu ledkil in localitatea: Comuna Almas Nr. Fn, ALMAS, ARAD, Cod fiicat 30151269. Nr. ord. Registru Ccm/an: JO2/49B/2012, te intenționează sa solkile de la ARA •vil de gospodărire ■ apelor pentru desfigurarea activităților de alimentare cu apa in cadrul investiției;

„ALIMENTARE CU APA DIN SUBTERAN, REALIZARE LAGUNA PENTRU IRIGAȚII’, EXTRAVILAN MECI, JUDEȚUL ARAD

Persoanele care doresc sa transmit! observații, sugestii p recomandlri se pot adresa sobcrtantului sau la adresa sediul social menționai mal sus.                                nr» nirin

Ministerul Mediului, Apelor și Pădurilor

Agenția Națională pentru Protecția Mediului

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

DECIZIA ETAPEI DE ÎNCADRARE Nr. 5917 din 05.04.2023

Ca urmare a notificării adresată de ELLADA BUILDINGS SRL, cu sediul în județul Arad, oraș Pecica, str.2, bloc 93 A, privind planul „întocmire P.U.Z. și R.L.U. - construire locuințe colective”, propus a fi amplasat în municipiul Arad, str. Barbu Lăutarul, nr.38,40,42 jud Arad, identificat prin CF nr. 355339, 354956, 355191-Arad, înregistrată la APM Arad cu nr. 483/R/2523 din 14.02.2023, în baza:

- HG nr. 1000/2012 privind reorganizarea și funcționarea Agenției Naționale pentru Protecția Mediului și a instituțiilor publice aflate în subordinea acesteia;
- OUG nr. 195/2005 privind protecția mediului, aprobată cu modificări prin Legea nr. 265/2006, cu modificările și completările ulterioare;
- HG nr. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe, cu modificările și completările ulterioare;
- OUG nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, cu modificările și completările ulterioare;

Agenția pentru Protecția Mediului Arad

- ca urmare a consultării membrilor Comitetului Special Constituit în ședința încheiată cu Proces verbal nr.3585/01.03.2023 și a completărilor la documentația depusă la APM Arad;
- în conformitate cu prevederile art. 11. alin. 1, art. 13, și a anexei nr. 1 - Criterii pentru determinarea efectelor semnificative potențiale asupra mediului din H.G. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe;
- în lipsa comentariilor motivate din partea publicului interesat;

decide:

planul propus „întocmire P.U.Z. și R.L.U. - construire locuințe colective”, propus a fi amplasat în municipiul Arad, str.Barbu Lăutarul, nr.38,40,42 jud Arad, identificat prin CF nr. 355339, 354956, 355191-Arad, titular ELLADA BUILDINGS SRL, nu necesită evaluare de mediu, nu necesită evaluare adecvată și se va supune adoptării fără aviz de mediu.

1. Caracteristicile planurilor și programelor cu privire, în special, la:

a) Gradul în care planul sau programul creează un cadru pentru proiecte și alte activități viitoare fie în ceea ce privește amplasamentul, natura, mărimea și condițiile de funcționare, fie în privința alocării resurselor

Prin planul propus se dorește construirea a 2 corpuri de clădiri P+2E+Er și reglementarea terenului din punct de vedere urbanistic.

Zona propusă spre reglementare este compusă din trei loturi cu folosința curți -construcții în intravilan cu suprafața de 3286 mp. Intervențiile urbanistice pe amplasament se referă la reglementarea indicilor urbaniști în vederea construirii celor 2 clădiri, carosabil, acces, parcări, spațiu verde.

Categoriile necesare investiției sunt:

- construcții noi: - ansamblu de locuințe,P+2E+Er;

- funcțiuni complementare la parter(comerț, servicii, birouri);

- dotări tehnico - edilitare;
- drumuri, acces, parcaje, alei pietonale;

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail; xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331,0257281461

- amenajare zone verzi; - sistematizare verticală, împrejmuire teren. Incintă propuneri: CF. Nr. 355339,354956,355191-Arad
Nr. crt		existent		propus
Nr. crt		mp	%	mp	%
1	Teren Intravilan	3286	100,00		---------_---------
2	Construcții propuse	0	0	1036	41,5
3	Car săbii	0	0	530	16 1
4	Pietonal/platform gospodărească	0	0	120	3.7
5	Parcări- Dale înierbate	0	0	778,5	23,7
6	Zone spatii verzi amenajate/loc de joacă			821,5	25
TOTAL GENERAL		3286	100,00	3286	100,00

Indicatori urbanistici propuși:

Pentru - locuințe și funcțiuni complementare

- P.O.T max = 40,00%
- C.U.T max =1,5

b) Gradul în care planul sau programul influențează alte planuri și programe, inclusiv pe cele în care se integrează sau care derivă din ele:

Pentru planul de față a fost emis Certificatul de Urbanism nr. 309/15.02.2022, în temeiul reglementărilor Documentației de Urbanism faza P.U.G., aprobată prin Hotărârea Consiliului Local Arad nr. 502/2018, terenul luat în studiu având folosința actuală curți construcții,

subzonă predominant rezidențială.

Vecinătățile zonei în care se situează terenul sunt:

- nord’ str Pionerilor, zonă rezidențială (case);
- sud: zonă rezidențială (case, blocuri P+3+Er) - str. Barbu Lăutaru;
- vest: zonă rezidențială (case, blocuri P+4) - str.Clujului, str.Barbu Lăutaru;
- est: zonă rezidențială (case) - str. Barbu Lăutaru.

Având în vedere că în vecinătate se regăsesc zone cu destinație asemănătoare celei propuse (zone rezidențiale), planul de față asigură compatibilitatea dintre destinația construcțiilor propuse și funcțiunile dominante din zonă, contribuind la dezvoltarea zonei.

c) Relevanța planului sau programului în/pentru integrarea considerațiilor de mediu, mai ales din perspectiva promovării dezvoltării durabile:

Planul propus va ține cont de dezvoltarea durabilă a zonei în perspectivă, respectiv zonă destinată construcțiilor de locuit și funcțiuni complemenatre, spații verzi, tehnico-edilitare, scopul dezvoltănr3urabile'fiînd1nstituit prln"prevederile'H7G7nr."1076/2004~

Prin acest P.U.Z. se prevede asigurarea de spații verzi și plantate, cu rol decorativ și de agrement, în procent de 25%, utilizarea eficientă și durabilă a spațiului propus, asigurarea facilităților necesare desfășurării activităților propuse, asigurându-se totodată și respectarea cerințelor O U G, nr 195/2005 privind protecția mediului.

d) Problemele de mediu relevante pentru plan sau program:

Conform memoriului tehnic, terenul pe care este propus planul dispune de posibilitatea racordării la rețelele publice de apă potabilă, canalizare menajeră, energie electrică și gaze naturale, prin branșare sau extinderea celor existente în vecinătatea amplasamentului.

Alimentarea cu apă. Pentru alimentarea cu apă potabilă a amplasamentului studiat, se propune realizarea unui branșament de apă din rețeaua de apă a municipiului Arad.

Apele uzate menajere vor fi colectate printr-o rețea de cămine și conducte și se vor deversa gravitațional în rețeaua publică de canalizare menajeră.

Apele pluviale provenite de pe amplasament se vor deversa în rețeaua de canalizare pluvială sau la nivelul solului, conform soluției din proiectul de arhitectură. Apele pluviale deversate la nivelul solului vor fi conform NTPA 001/2005.

Energie electrică se va asigura branșarea la rețeaua de electricitate existentă în zonă.

Energia termică va fi asigurată prin branșament la conducta de gaz existentă în zonă.

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-inail: pffice@apmar.an m.ro; Tel. 0257280996, 0257280331,0257281461

Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului VE) 2016/679

Planul propus prevede asigurarea suprafeței de spațiu verde conform prevederilor legale, astfel în conformitate cu HG nr. 525/1996, pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, pentru zona de locuit vor fi prevăzute spații verzi înierbate, plantații, gazon,etc. dar nu mai puțin de 2 mp/locuitor. Prin memoriul de prezentare al planului, sunt propuse plantații cu rol decorativ și de agrement pe 821,5 mp (într-un procent de 25 %).

Numărul parcărilor din zona studiată va fi adaptat la funcțiunea propusă, în conformitate cu Anexa 5 din H.G. nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism.

e) Relevanța planului sau programului pentru implementarea legislației naționale și comunitare de mediu:

în implementarea planului se va ține cont de dezvoltarea zonei în perspectivă și se va respecta legislația specifică din domeniul protecției mediului, a gospodăririi apelor din domeniul deșeurilor. Proiectul de plan va respecta prevederile legislației de mediu în vigoare pentru funcțiunile propuse, și anume: OUG nr. 195/2005, aprobată prin Legea nr. 265/2006, precum și actele normative subsecvente.

După încheierea oricăror lucrări de construcții, deșeurile rezultate (moloz, resturi de materiale de construcții livrate pe șantier și nepuse în operă etc.) vor fi evacuate prin grija investitorilor (contracte de salubritate) sau cu antreprenorii.

în privința deșeurilor menajere și a altor categorii de deșeuri produse în incinta din zona studiată, în perioada de funcționare, fiecare dintre clădirile care se vor realiza va avea amenajată o zonă pentru stocarea deșeurilor, în vederea colectării selective de către societăți specializate.

2. Caracteristicile efectelor și ale zonei posibil a fi afectate cu privire, în special, la:

a) Probabilitatea, durata, frecvența și reversibilitatea efectelor:

Probabilitatea ca planul să genereze efecte negative asupra mediului după implementarea acestuia va fi redusă, cu condiția respectării legislației în vigoare.

b) Natura cumulativă a efectelor:

A fost luat în calcul impactul cumulat cu activitățile desfășurate în vecinătatea amplasamentului propus (activități predominat rezidențiale), impactul rezultat fiind redus din acest punct de vedere.

c) Natura transfrontieră a efectelor:

Planul nu are efect transfrontier, deoarece nu se situează în apropierea zonei de frontieră.

d) Riscul pentru sănătatea umană sau pentru mediu (de exemplu, datorită accidentelor):

Riscurile care pot apărea pentru sănătatea umană sau pentru mediu sunt cele din perioada de execuție a lucrărilor. Poluanții pentru aer în timpul execuției sunt: praful, zgomotul, gaze de eșapament. Praful rezultă de la execuția săpăturilor, împrăștierea nisipului, a pământului, din compactare etc.

Impactul asupra așezărilor umane și a sănătății populației este redus și de scurtă durată, pe perioada de execuție a lucrărilor. Ținând cont de zona în care se va amplasa planul propus, și de faptul că în vecinătate se află zone preponderent locuite, se vor respecta condițiile de implementare ale planului studiat pentru a nu se depăși limitele de calitate ale factorilor de mediu.

Pentru acest plan s-a emis Notificarea de asistență de specialitate de sănătate publică nr. 55/10.02.2023, de către Direcția de Sănătate Publică a Județului Arad, în care se menționează că planul propus este în concordanță cu legislația națională privind condițiile de igienă și sănătate publică.

e) Mărimea și spațialitatea efectelor (zona geografică și mărimea populației potențial afectate:

Planul propus se va implementa în intravilanul municipiului Arad, utilizându-se o suprafață totală de teren de 3286 mp.

f) Valoarea și vulnerabilitatea arealului posibil a fi afectat, date de:

Caracteristicile naturale speciale sau patrimoniul cultural:

S7 AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

□p Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461

Terenul luat în studiu nu se află în vecinătatea sau în cadrul zonelor de protecție pentru monumente sau situri.

Depășirea standardelor sau a valorilor limită de calitate a mediului:

Nu au fost evidențiate poluări ale factorilor de mediu în zonă.

Folosirea terenului în mod intensiv:

Pîâhul implică menținerea folosințertefenului;subzonă pfedominanrrezidențlală -în vederea construirii de locuințe colective P+2E+Er, conform Avizului de oportunitate nr.33/12.09.2022, emis de Primăria municipiului Arad.

g) Efectele asupra zonelor sau peisajelor care au un statut de protejare recunoscut pe plan național, comunitar sau internațional:

Planul propus nu se va implementa în arie naturală protejată desemnată prin O.U.G. nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, cu modificările și completările ulterioare.

Condițiile de realizare a planului:

- respectarea documentației tehnice înregistrată la APM Arad, a normativelor și prescripțiilor tehnice specifice, care au stat la baza deciziei etapei de încadrare;
- se vor respecta condițiile impuse prin punctele de vedere/actele administrative sau de reglementare emise de autoritățile implicate;
- pentru orice modificare adusă planului inițial, este obligatoriu să fie notificată APM Arad. Protecția calității apelor:
- este interzisă orice deversare de ape uzate, efluenți lichizi, reziduuri sau deșeuri de orice f în ape de suprafață, subterane, pe sol sau în subsol;
- apele uzate menajere și igienico-sanitare se vor colecta prin rețeaua publică de canalizare menajeră a municipiului Arad și se vor încadra în valorile maxime admise pentru indicatorii de calitate cuprinși în NTPA 002 din H.G. nr. 188/2002, cu modificările și completările ulterioare;
- apele pluviale provenite de pe clădirile ce se vor realiza în incintă vor fi dirijate spre rețeaua de canalizare pluvială sau la nivelul solului și se vor încadra în limitele stabilite de Normativul NTPA 001 din H.G. nr.188/2002, cu modificările și completările ulterioare.

Protecția calității aerului:

- organizarea activității se va face astfel încât impactul asupra mediului și populației să fie cât mai redus (zgomotul, cantitatea de particule în suspensie și sedimentabile să fie cât mai reduse): _______________ _____________
- se va asigura încadrarea indicatorilor de calitate ai aerului la limita incintei în prevederile STAS 12574/1987 ,,Aer din zonele protejate".

Protecția solului si a subsolului:

- se vor asigura condiții pentru depozitarea în siguranță a materialelor de construcție, astfel încât să nu blocheze căile de acces, să nu poată fi antrenate de vânt sau de apele pluviale;
- se vor lua măsuri pentru îndepărtarea de pe teren a deșeurilor inerte și nepericuloase rezultate în urma lucrărilor;
- se vor lua măsuri de prevenire a poluării solului, subsolului și apelor cu produse poluante existente pe șantier (carburanți, lubrifianți etc.).

Gestionarea deșeurilor:

în perioada realizării lucrărilor de construire si în perioada de funcționare:

- vor fi proiectate spații de depozitare pe categorii a deșeurior menajere, precum și a deșeurilor reciclabile în interiorul parcelei, pe platforme/pardoseli betonate cu acces facil către drumul de acces;
- deșeurile menajere vor fi colectate în pubele din PVC, urmând a fi preluate de societăți autorizate în transportul deșeurilor menajere;
- deșeurile reciclabile vor fi colectate pe categorii (hârtie-carton, plastic, metal, sticlă) și se vor valorifica prin operatori economici autorizați din punct de vedere al protecției mediului;
- se va evita depozitarea necontrolată a deșeurilor de orice natură ce vor rezulta pe perioada

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: oftice a mar.an m.ro; Tel. 0257280996, 0257280331,0257281461

Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679

derulării lucrărilor și după realizarea investițiilor;

- deșeurile inerte rezultate din lucrările de construcție se vor colecta pe tipuri, se vor depozita în spații special amenajate, urmând să fie transportate de un operator autorizat din punct de vedere al protecției mediului, în conformitate cu prevederile O.U.G. nr. 92/2021 aprobată prin legea nr. 17/2023, cu modificări și completări ulterioare, privind regimul deșeurilor, nefiind scutit de responsabilitatea pentru realizarea operațiilor de valorificare ori de eliminare completă.

Protecția biodiversitătii:

- prin memoriul de prezentare a planului se propune asigurarea unei suprafețe de 821,5 mp spațiu verde, reprezentând o pondere de cca. 25% din suprafața totală reglementată,
- la curățarea amplasamentului nu se vor arde miriștile, tufărișurile sau vegetația ierboasă;
- deșeurile vegetale rezultate în urma curățării amplasamentului vor fi transportate la stația de compost a municipiului Arad;
- pentru parcarea autovehiculelor vor fi asigurate locuri de parcare în interiorul parcelelor pentru a nu fi afectat domeniul public, în vederea respectării prevederilor din Anexa 5 la H.G. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, așa după cum a fost menționat la punctul 1.d);
- se va realiza refacerea ecologică a zonelor afectate de execuția lucrărilor;
- organizarea activității se va face astfel încât impactul asupra peisajului să fie cât mai redus.

Obligațiile titularului

Respectarea legislației de mediu în vigoare:

- OUG nr. 195/2005 aprobată prin Legea nr. 265/2006 pentru protecția mediului, cu completările și modificările ulterioare;
- Legea nr. 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților, cu modificările și completările ulterioare;
- Legea Apelor nr. 107/1996 cu modificările și completările ulterioare;
- HG 188/2002 privind condițiile de descărcare în mediul acvatic a apelor uzate, cu modificările ulterioare;
- Ordinul nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației;
- OUG nr. 92/2021 privind regimul deșeurilor aprobată cu modificări prin legea nr. 17/2023;
- Decizia Comisiei 2014/955/UE din 18 decembrie 2014 de modificare a Deciziei 2000/532/CE de stabilire a unei liste de deșeuri în temeiul Directivei 2008/98/CE a Parlamentului European și a Consiliului;
- HG nr. 856/2002 privind evidența gestiunii deșeurilor și pentru aprobarea listei cuprinzând deșeurile, inclusiv deșeurile periculoase;
- Legea nr. 249/2015 privind modalitatea de gestionare a ambalajelor și a deșeurilor de ambalaje;
- HG nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism;
- Legea nr. 104/2011 privind calitatea aerului înconjurător;
- Ordinul MAPPM nr. 462/1993 pentru aprobarea Condițiilor tehnice privind protecția atmosferei și Normelor metodologice privind determinarea emisiilor de poluanți atmosferici produși de surse staționare.

Documentația cuprinde:

- Notificare privind elaborarea primei versiuni a planului, elaborata de titular, înregistrată la APM Arad cu nr. 483/r/2523 din 14.02.2023;
- Dovada privind achitarea tarifului corespunzător procedurii cu OP nr.ldin 03.02.2023;
- Certificat de urbanism nr. 309 din 15.02.2022, eliberat de Primăria municipiului Arad;
- Aviz de oportunitate nr.33 din 12.09.2022, eliberat de Primăria municipiului Arad;
- Extras carte funciară nr. 355339, 354956, 355191 - Arad, eliberat de OCPI Arad;

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996,0257280331, 0257281461

Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679

- Memoriu de prezentare "întocmire P.U.Z. si R.L.U. - construire locuințe colective" elaborat de SC STACONS SRL;
- Planșe anexa la documentație privind încadrarea în zonă a amplasamentului;
- Notificare de asistență de specialitate de sănătate publică nr. 55/10.02.2023, eliberat de DSP Arad;
- Proces verbal nr. 3585/01.03.2023 întocmitîn baza ședinței Comitetului Special Constituit.
- Aviz de amplasament nr.2381/13.02.2023, emis de Compania de Apă Arad;
- Aviz de principiu nr.214093187/07.02.2023, emis de DEL Gaz Grid;
- Aviz de amplasament favorabil nr. 15789649/09.02.2023, emis de E-distribuție Banat SA;

Informarea și participarea publicului la procedura de evaluare de mediu/procedura de evaluare adecvata:

- anunțuri privind depunerea solicitării de obținere a avizului de mediu și de declanșare a etapei de încadrare a planului, conform H.G. nr. 1076/2004 (publicate în cotidianul „Jurnal Arădean" din 06.02.2023 și 09.02.2023);
- conform H.G. nr. 1076, art. 12, alin. (1), titularul a adus la cunoștința publicului decizia etapei de încadrare, prin publicarea acesteia în cotidianul „Jurnal Arădean" din 06.03.2023, înregistrat la APM Arad cu nr. 803/R/4293 din 13.03.2023;
- anunț postat pe site-ul APM Arad în data de 02.03.2023, privind decizia de adoptare a planului, fără a fi primite comentarii sau propuneri din partea publicului pentru reconsiderarea deciziei.

Respectarea documentaței tehnice depuse, a normativelor și prescripțiilor tehnice specifice care au stat la baza deciziei etapei de încadrare este obligatorie, titularul planului având" sarcina să notifice APM Arad în cazul oricărei modificări aduse planului inițal.

Prezenta decizie poate fi contestată în conformitate cu prevederile Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004 cu modificările și completările ulterioare.

Conform HG nr. 1000/2012 privind reorganizarea și funcționarea Agenției Naționale pentru Protecția Mediului și a instituțiilor publice aflate în subordinea acesteia, Art. 8 alin.(2), lit. ii) "Agențiile județene pentru protecția mediului au următoarele atribuții principale: urmăresc îndeplinirea cerințelor legislației de mediu din actele de reglementare emise și, în cazul constatării unor neconformități, iau măsurile care se impun, potrivit competențelor stabilite de legislația în vigoare".

Prezenta decizie își păstrează valabilitatea pe toată perioada punerii în aplicare a planului, conform art. 16, alin. (1) din OUG nr. 195/2005 aprobată prin Legea nr. ^65/2006-privind protecția-mediutui-cu modificărileșicompletăriieuiterioar .

Prezentul act cuprinde 6 pagini și a fost redactat in 2 exemplare original

Șef Serviciu Avize, Acordul * orizații Xxxxxx Xxxxx

DIRECTOR EXECUTIV Dănoiu

întocmit,Xă

gurița Elena

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 025 7280996, 0257280331, 0257281461__

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744

www.primariaarad.ru

DIRECȚIA PATRIMONIU

SERVICIUL EVIDENȚA ȘI ADMINISTRARE DOMENIUL PUBLIC

Nr. 11618/M2/14.02.2023

Către

SC STACONS SRL

ARAD, BLD DECEBAL NR. 6, xx xxxxxx

In atenția SCELLADA BUILDINGSSRL

Având în vedere adresa dvs. nr. 7/27.01.2023 înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 6640/30.01.2023, prin care solicitați avizul autorității locale pentru întocmire PUZ și RLU pentru construire locuințe colective în jud. Arad, mun. Arad, str. Barbu Lăutaru nr. 38, 40, 42, CF 355339 Arad, CF 354956 Arad, CF 355191 Arad prin prezenta vă comunicăm acordul de vecinătate pentru edificarea construcțiilor pe terenurile mai sus identificate, care se vor realiza numai cu respectarea autorizației de construire, emisă în condițiile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare și a reglementărilor privind proiectarea și executarea construcțiilor.

p. PRIMAR, Xxxxx Xxxxxx

ADMINISTRATE PUBLIC, Xxxxxx Xxxx

Semnat digital de către:

Xxxxxx-Xxxx Xxxx Data: 20.02.2023 17:12:02

Nume și prenume	Funcția	Semnătura
Xxxxxx Xxxxxxxxxxx	Director executiv	Semnat digital de către: Xxxxxx Xxxxxxxxxxx Data: 17.02.2023 12:0032
Xxxxxxx Xxxxx	Șef serviciu	Semnat digital de către: Xxxxxxx Xxxxx Xxxxx Data-16.02.2023 16:41:25
Xxxxx Xxxxx	Consilier	Semnat digital de către: Xxxxx Xxxxx Data: 16.02.202313:45.06

MINISTERUL SĂNĂTĂȚII

DIRECȚIA DE SĂNĂTATE PUBLICĂ A JUDEȚULUI ARAD 310036-Arad, str. Andrei Șaguna, nr. 1-3 Tel. 0257.254.438; Fax: 0257.230.010 web: www.dsparad.ro, e-mail: xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx

Operator date cu caracter personal nr.34651

Nr. 55/10.02.2023

NOTIFICARE de asistență de specialitate de sănătate publică

Date identificare solicitant și calitatea acestuia:

SC ELLADA BUILDINGS SRL

Localitatea: Pecica, nr. 2, bloc 93A, jud. Arad

Date identificare obiectiv notificat

Localitatea: Arad, str. Barbu Lăutarul, nr. 38,40,42, CF nr. 3355339,354956,355191, Jud. Arad

Activitatea/activitfițile pentru care este notificat obiectivul

CONSTRUIRE LOCUINȚE COLECTIVE

FAZA: P.U.Z

Proiect: 01/2022

Proiectant: SC STACONS SRL

Numărul și data întocmirii referatului de evaluare, numele și prenumele specialistului 177/10.02.2023 Xxxxxxxxxx Xxxxx, medic primar igienă.

în urma evaluării documentației aferente proiectului propus, s-au constatat următoarele:

- proiectul este în concordanță cu legislația națională privind condițiile de igienă și sănătate publică

Notificarea este valabilă atât timp cât nu se modifică datele din memoriul tehnic și proiect.

DIRECTOR EXECUTIV DR. IRIMIE CEGILlA^ABfc

ȘEF DEPARTAMENT SUPRAVEGHERE ÎN SĂNĂTATE PUBLICĂ

DR. Xxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxx

Red. As. Pintilr Viorica

tel *40257 270949 <40257 270 84?

H> <4025 / 270961 ăpacanalracaarad n. W.W ca arad ro program intre Bon -1600

Nr2381 din 13.02.2023

Către,

SC Ellada Buidings SRL

Loc. Arad, Barbu Lăutarul, nr. 38,40, 42

spre știință:

O SC Stacons SRL

La dosarul de urbanism înreg. la COMPANIA DE APĂ ARAD sub nr. 2381 din 01.02.2023, prin care se solicită aviz de:

amplasament [ • ] / soluție tehnică de principiu [ O ] la fază PUD [ O ] / PUZ [ • ] pentru obiectivul

Construire locuințe colective

Adresa obiectivului: Arad, Barbu Lăutarul, nr. 38,40,42

Beneficiar: SC Ellada Buidings SRL

Adresa beneficiarului: loc. Pecica, str. 2, nr. 93 A

Certificat de Urbanism nr. 309 din 15.02.2022, în vederea întocmirii PUD/PUZ, vă comunicăm următorul

acord

- cu mențiuni și condiții precizate în pag. 2 verso și alăturate prezentului Aviz privind propunerea O Proiectant: SC Stacons SRL

Rimâne în sarcina titularului de aviz/acord de a transmite tuturor celor interesați, spre știința, prezentul document.

Notă:

Acordul nu este însoțit de Aviz de furnizare a serviciilor publice de apă - canal

Avizarea amplasamentului la fază PUD/PUZ nu înlocuiește procedura DTAC de avizare [avizare Fișă tehnică în baza CU eliberat pentru întocmirea PT/DTAC/DTAD/DTOE\ în vederea emiterii AC. Avizul de amplasament nu ține Ioc de Aviz de soluție tehnică/tehnico-economică pentru utilitățile publice de apă-canal, sau de Avize de asigurare a serviciilor publice de alimentare cu apă și/sau de canalizare.

în vecinătatea acestui obiectiv, Compania de Apă Arad:

Axe în exploatare în zonă rețele publice de apă potabilă,

Are în exploatare în zonă rețele publice de canalizare menajeră.

După caz, traseele rețelelor de apă-canal existente în zonă sunt figurate informativ pe planșa(ele) Dvs. restituită(e) alăturat. Pozițiile exacte ale acestora în teren vor fi materializate de delegații operatorului, care vor fi convocați pe șantier, în scris, prin grija beneficiarului/investitorului.

PREȘEDINTE C.T.E.

Director general,

Ing. Xxxxx Xxxxxxxx-Xxxxxx

acord (condiții, mențiuni, observa!ii)

Nr. 2381 din 01.02.2023

pentru documentația de urbanism nr. la fază PUD [ O ] /PUZ [ • ] pentru obiectivul:

Construire locuințe colective

Adresa obiectivului: Arad, Barbu Lăutarul, nr. 38, 40, 42

Beneficiar: SC Ellada Buidings SRL

CONDIȚII:

1. Branșarea și racordarea obiectivului/obiectivelor la sistemul (sistemele) public(e) de alimentare cu apă și/sau de canalizare se va face de agenți economici agrementați de Compania de Apă Arad SA, cu respectarea procedurilor specific de proiectare - avizare -autorizare - execuție - recepție - contractare - furnizare, în baza unei(unor) Cereri de branșare/racordare înaintată(e) de proprietar(i) ori împutemicitul(imputemiciții) legal(i) și pe cheltuiala acestuia(acestora) și în baza unui Aviz de Soluție Tehnică.
2. Condițiile generale privind asigurarea utilităților publice de apă și canalizare la obiective se precizează de operator în avizul de Soluție Tehnică.
3. Prezentul aviz nu ține loc de Aviz de Soluție Tehnică de alimentare cu apă și canalizare.

Soi&W/W O> toi}

lei <40257 2TOM» MO»7jn>M3

fa. MO257 270MJ ap»un»lgcanf>d iv ■Mwnwâdl previninweco nov

CERERE in vederea emiterii AVIZULUI PENTRU AMPLASAMENT faxaD.TA.C

0 1 FEB ?0?3

I. DATE DE IDENTIFICARE A OBIECTIVULUI DE INVEȘTIȚE (Obiectiv. Beneficiar, Proiect ți Prufoclant); 1.1. Denumire obicctfv(*l) —

***”"•*•**•••*■••• .......................

IX Amplasament bbiectiv(*l) ..............-

.....S&...&„../U...^-------------Tel.................................

identitate pen. fizic^U): BJJCJ. una *4„, „■_____„.nwvvvvavaaawV* av»<a4t*«»**aT«» *«%•■••»**»*♦ •• *••*■•••••••*♦*•♦•••••***•**•**•

Identitate agent ec (*4): cont na*M«**ea*aaa*«aai ^banca

IA. Proiect nr.(*l) Elaboratori*!) ................

13. Calificat de Urbanitm nr. „. ..Hmie
2- CARACTERISTICILE TEHNICE SPECIFICE ALE INVESTTTIEK* J)
23. AMPLASAMENTE}: .

.....................-............................-

23a BRANȘAMENT DE APÂ/RACORD DE CANAL(*1):

2Xk ASIGURARE UTUITÂTI DE APĂ-CANALLA OBIECTIVAI):["jwltm pubBc7^" jdetem individual/privet 22&I. Branțameni de api(*l):

2ibX Racord de cane)izare(*1):

23. CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECTAI)

3. MODUL DE ÎNDEPLINIRE A CERINȚELOR AVIZATORULUId):

4. MODUL DE ÎNDEPLINIRE Â CONDIȚIILOR Șl RESnUCȚimOR IMTOSEd):

iNTOCMnrî)

.<^>, s>r/f(0t>/Cr '?

/‘^, ff/onco Oor-n^ <7^

5. Văzând specificările prezentate în FIȘA TEHNICĂ și In dosaiul anexă privind m cerințelor de avizare, precum și documentația depusă pentru autorizare, se acbidă:

Îndeplinirea

AVIZ FAVORABIL în vederea emiterii Autorizației de Construire, fără condiții /["jal®¹

condiții (*3*5): .........

•) CA. ARAD, Director gtnenil x''

ing. Xxxxx Xxxxxx^d Vasfle,.

Precizări "privind COMPLETA REA FORMULARULUI FIȘA TEHNICĂ - CA. ARAD în vederea emiterii AVIZULUI PENTRU AMPLASAMENT ȘI/SAU BRANȘAMENT/RACORD pentru ALIMENTARE CU APĂ POTABILĂ/INDUSTRIALĂ ȘIZSAU CANALIZARE MENAJERĂ/PLUVIALĂ

L DATE GENERALEI)

1. Bau legali

L. 213/17.11.1998 privind proprietatea publici ți regimul juridic a) acesteia

L. 51/8.03.2006 (R) 5.03.2013, a serviciilor comunitare de utilități publice

L. 241/22.06.2006 (R) 7.09.20] 5 a serviciului de alimentare cu apl ți canalizare

L. 199/25.05.2004 pentru modificarea ți completarea Legii nr, 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de conttrucpi

OTU 13/26.022008 pentru aprobarea Regulamcntului-CBdrn de organizare ți funcționare a serviciilor publice de apă-canal

L Confinatul documentației tehnice anexă la Fișa tehnici:

a). Certificatul de Urbanism (copie)......Nr. din b). Aviz CAA-asigurare servicii (copie) Nr. din

cj. Aviz CAA - soluție tehnici (copie).... Nr.. din d). Memoriu general, importanța, perioada de execute planificat! e). Memorii specialitate tțÂ, canal, exigente miniine de calitate 6- Plan de încadrare St» teritoriu (anexa la* CU) g). Planțpîănurij topografici) ac. 1:500 -> î :î 000 h). Planuri rețele, tatâări subterane (după caz), ac. 1:200 1:1000 g). Planșe caracteristice obiecte tehnologice apă-canâl (dup! caz) h). Scheme tehnologice, scheme de montaj, profile caracter!etice

............

&..................................................................

Avizele de specialitate CA. And necesare în dosarul tehnic ce aolidli ți ce obțin de proiectant direct de la operator.

Dosarul tehnic va fi depus ta CANMl

3. Durata de emitere a avizului:____________________(30 zile calendaristice de la data depunerii documentației complete)

n. CONDIȚII SI RESTRICȚII SPECIFICE INVESTIȚIEI IMPUSE DE AVIZATOR(*):

2.1. AMPLASAMENT:

Pe traseul ți în zona de protecție sanitară a rețelelor, instalațiilor ți construcțiilor specifice aparținând sistemelor publice de apă-canal este interzisă amplasarea de construcții provizorii sau definitive (HG 930/05, OTU 13A>8. Ord. MS 536/97).

2.2. BRANȘAMENTE DE APĂ / RACORDURI DE CANALIZARE:

Pentru branșarea/racardarea Ia utQMlțOe publice de apă*canal se întocmesc proiecte de specialitate, la solicitarea utilizatorului de apă, cri a operatorului de servirii de apă-canal, dacă sunt îndeplinite condițiile tehnice de funcționare ale sistemelor publice existente p ie av&ozi separat, pe htru flec ib ta parte

2.3. CARACTER1STK3LE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECT

Condițiile generale de branșarc/racordare, parametrii hidraulici (debite, presiuni) ți condițiile de calitate în punctul de delimitare a instalațiilor publice^mvate se stabilesc prin Avizele de principiu CA. Arad pentru furaizerea serviciilor de alimentare cu apă ți canalizare, solicitate ți obținute de proiectata! în biza unei documentații de specialitate.

Soluțiile tehnlco-economlce pentru utilitățile noi de apă-cana) ți racordarea lor In sistemele publice existente se avizează de CA. Arad ta fazele de proiectare SF ți PT

ITL I^lEtȚli PRIviND TAXA DE ÂvîzAREf*):

a) Temei: Hot.Cons.Adm. CA. Arad nrVdin__________________
b) Valoarea taxei de avizare a Fîței tehnice CA. Arad este de *)-----------------------——1«-
c) Banca: Trezoreria Arad caut RO85TREZ021 5069XXX008141; B.C.R. Arad ronț RO93 RNCB1200 00000»M<»I

T^tp pentru avize de specialitate nu este încinsă ta taxa de avizare a Fișei tehnice ți se va încasa dc CA. Arau, separat.

IV. ALTE DATE FURNIZA TE DE A VIZA TOR(»): .

- trasare (informativă) gospodării edilitare de apă-canal existente, pe planuri topografice prezentate de proiectant, restituite.

ți conform anexei CA. Arad (*3*5)_____________ta prezenta Fiți Tehnică.__________________—---------

NOTA:

Rubricii» tumtnuie ite formuluutof de Rp Idaricl k cetnphtear* dupi mn unettL-

(M) Dc cSt« praedn! • cu duete rezolute «fia documestitie conform cerințele» «vizrtoralui. .

(•2) De către prclixiuil - cu manele, prenumele șl tiiltil proferioml *1 «catul» (oi drept dc icrarutuii. «hiliiatfauioriztt fa domeniu, pomvtt »epi>.

(*3) De cStre aviator, o urmat» t «rutinei documtat^iri și • FIȘEI TEHNICE depun.

( ’) Rubricile nurote cu Mieriu M coinpkteMS de iriuw la ftu C.U. fa funejie de earzcterisiicile (urnirilor șl de eondiliik de «mplmuncni.

t‘4) De cfare litulir/beaefteiu - cu dztelc tolidtite de «viutorpeatrocompletire» facturii fitote-

CS) D*te Ori ariețe «peciflce luertrii, fanrmhte de CA. Arad li C.U., 1» fazi SF. PT+CS, ori fa procesul de «nriW » dounihu tehnic tn earao 1«

DELGAZ

grid

Delgaz Grid SA. Independenței 26-28,300207. Timișoara

Delgaz Grid SA

ELLADA BUILD1NGS

Departament Acces la Rețea Gaz

Timișoara

Independenței 26-28

300207 Timișoara

www.delgaz.ro

AVIZ DE PRINCIPIU

Xxxxxx Xxxxx Xxxxxxx

214093187,2/7/2023

Stimate domnule/doamnă ELLADA BUILDFNGS

T+40-745-399-425 marius.Xxxxx-Xxxxxxx@delgaz -grid.ro

Abreviere: EATM

Urmare a solicitării dumneavoastră, vă comunicăm avizul de principiu, necesar întocmirii documentației pentru faza întocmire PUZ si RLU pentru construire locuințe colective, din localitatea ARAD, strada Barbu Lautaru,38-42 județ AR

1. Prezentul aviz nu autorizează executarea construcțiilor amplasate în vecinătatea obiectivelor/sistemelor.
2. în zona supusă analizei există obiective ale sistemului de distribuție a gazelor naturale, marcate orientativ pe planul de situație anexat.

3. Prezentul aviz este valabil 12 luni.

Președintele Consiliului de

Administrație

Xxxxxxx Xxxxxx

Directori Generali

Cu respect, Xxxxxxx Xxxxxx

Coordonator Echipa Acces Rețea Gaz Timișoara Manager

Xxxxxx X' X-Xxxxxxx

ordare

Xxxxxx Xxxxxx (Director General) Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx (Adj.) Xxxx Xxxxx Xxxxx (Adj.) Xxxxx Xxxxxx (Adj.)

Sediul Central: Târgu Mureș CUI: 10976687

Atribut fiscal: RO

J26/326/08.06.2000

Banca BRD Târgu Mureș

IBAN:

RO11BRDE270SV2754O41270O

Capital Social Subscris și Vărsat: 773.257.777,5 RON

1 / 1

DEGR P03-O1-02 PO8, edi

CTA/ ^3

Către,

SOCIETATEA NAȚIONALĂ DE TRANSPORT GAZE NATURALE *TRAN5GAZ* SA

SC ELLADA BUILDINGS SRL

Pedca, str. 2, nr. 93A

Referitor la solicitarea dvs. înregistrata la ET Arad cu Nr. 5944/946 /10.022023, privind eliberarea avizului de amplasament în vederea elaborării lucrării "ELABORARE PUZȘI RLU - CONSTRUIRE LOCUINȚE COLECTIVE" pe teren situat în intravilanul localității ARAD, identificat prin nr.CF 354956; 355191; 355339, având ca beneficiar pe SC ELLADA BUILDINGS SRL, vă anunțăm că în urma analizării documentației depuse se emite:

AVIZ FAVORABIL

întrucât lucrarea precizată mai sus va fi situată la o distanță mai mare de 200 m și nu afectează conductele de înaltă presiune care aparțin Sistemului Național de Transport Gaze Naturale.

Prezentul aviz are valabilitate 12 luni de la emitere.

Anexat vă restituim un exemplar din documentație spre neschimbare.

Cu stimă,

DIRECTOR GENERAL

\ țTPOIAM irfN

G-distribuție

Banal

E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Strada Pestalozzi lohan Heinrich, nr. 3-5, TIMIȘOARA, TIMIȘ Telefon/fax: 0256929 / 0372876276

Nr. 15789649 din 09/02/2023

Către

SC ELLADA BUILD1NGS SRL, domiciliul/sediul in județul ARAD, municipiul/ orașul/ sectorul/ comuna/ satul PECICA, Strada 2, nr. 93A, bl. - , sc. - , et. - , ap. - .

Referitor la cererea de aviz de amplasament înregistrata cu nr. 15789649 / 31/01/2023, pentru obiectivul ÎNTOCMIRE PUZ SI RLU PENTRU CONSTRUIRE LOCUINȚE COLECTIVE cu destinația LOCUINȚE COLECTIVE SI SPATII COMPLEMENTARE situat in județul ARAD, municipiul/ orașul/ comuna/ sat/ sector ARAD, Strada Barbu Lautaru, nr. 38,40,42, bl. - , et. - , ap. - , CF CF nr. 355339,354956,355191 Arad, nr. cad. 355339,354956,355191.

In urma analizării documentației pentru amplasamentul obiectivului menționat, se emite:

AVIZ DE AMPLASAMENT FAVORABIL Nr. 15789649 / 09/02/2023

• Utilizarea amplasamentului propus, pentru obiectivul d-voastra, se poate face cu respectarea Legii energiei electrice si a gazelor naturale nr.l23/2012, a Ordinului ANRE nr.49/2007 si nr. 25/2016, a prescripțiilor si normelor tehnice energetice PE 106/2003, SR 8591/97, NTE 003/04/00 si NTE 007/08/00.*

AVIZ FAVORABIL VALABIL NUMAI pentru faza PUZ CU RESPECTAREA URMĂTOARELOR CONDIȚII: A. PENTRU OBȚINEREA AVIZULUI IN FAZA DTAC, SE VA CERE UN NOU AVIZ DE AMPLASAMENT; B. Se vor respecta PE 101A/85, NTE 003/04/00, NTE 007/08/00 si PE 106/2003 in ceea ce privește coexistenta PT, LE A si LES cu clădiri, drumuri, împrejmuiri, utilitati (gaz, apa, canalizare, etc.), propuse a se construi; C. Pentru obținerea AVIZULUI DE AMPLASAMENT in faza DTAC, se va anexa Hotararea de aprobare in faza PUZ, plan de situație VIZAT faza PUZ si copie după Avizul de amplasament, faza PUZ; D. Distanta minima admisibila de apropiere, masurata in plan orizontal, intre cel mai apropiat element al clădirii (categ. C, D, E): balcon, fereastra(DESCHlSA), terasa propusa a se construi si conductorul torsadat, stâlpul LEA 0,4 kV ex., va fi de Im cf. PE 106/2003; E. Distanta de siguranța masurata in plan orizontal intre traseul cablului electric existent LES 20 kV, LES 0,4kV si cel mai apropiat element al fundațiilor propuse, va fi de minim 0,6 m cf. NTE 007/08/00; F. Dist. mas. pe orizontala intre peretele conductei subterane de apa si fundația celui mai apropiat stâlp LEA 0,4kV sau orice element al prizei de pamant (APROPIERE, TRAVERSARE) sa fie de min. 2m (PE 106/2003). G. Dist. min. mas. pe orizontala (TRAVERSARE) intre armaturile metalice supraterane ale conductei de apa subterana, robinete, refulatoare, vane, etc. si fundația stâlpului LEA 0,4kV va fi egala cu inaltimea stâlpului (PE 106/2003); H. Dist. min. mas. pe orizontala (APROPIERE) intre armaturile metalice supraterane ale conductei de apa subterana, robinete, refulatoare, vane, etc. si axul LEA 0,4kV va fi egala cu inaltimea stâlpului (PE 106/2003); 1. Dist. de siguranța mas. in plan orizontal, (APROPIERE) intre conducta subterana de apa, propusa si LES 0,4kV, LES 20kV ex. va fi min. 0,5m (0,6m pt. adâncimi > l,5m de pozare a conductei de apa), NTE 007/08/00; J.Dist. de siguranța mas.Jn plan vertical, (INTERSECȚIE) intre conducta subterana de apa, propusa si LES 0,4kV, LES 20kV ex. va fi min. 0,25m, NTE 007/08/00;

• Traseele rețelelor electrice din planul anexat sunt figurate informativ. Pe baza de comanda data de solicitant (executant). Zona MT/JT Arad Municipal asigura asistenta tehnica suplimentara pentru LES si LE A existente in zonă;**
• Executarea lucrărilor dc săpături din zona traseelor de cabluri se va face numai manual, cu asistenta tehnica suplimentara din partea Zonei MT/JT Arad Municipal cu respectarea normelor de protecția muncii specifice. In caz contrar solicitantul, respectiv executantul, va suporta consecințele pentru orice deteriorare a instalațiilor electrice existente si consecințele ce decurg din nealimentarea cu energie electrica a consumatorilor existenti precum si răspunderea in cazul accidentelor de natura electrica sau de alta natura aferente instalațiilor electrice existente in zona;**
• Distantele minime si masurile de protecție vor fi respectate pe tot parcursul execuției lucrărilor.
• In zonele de proiecție ale LEA nu se vor depozita materiale, pământ prevăzut din săpături, echipamente, etc. care ar putea sa micșoreze gabaritele. Utilajle vor respecta distantele minime prescrise fata de elementele rețelelor electrice aflate sub tensiune si se va lucra cu utilaje cu gabarit redus in aceste zone.
• Executantii sunt obligati sa instruiască personalul asupra pericolelor pe care le prezintă execuția lucrărilor in apropierea instalațiilor electrice aflate sub tensiune si asupra consecințelor pe care le poate avea deteriorarea acestora. Pagubele provocate instalațiilor electrice si daunele provocate consumatorilor ca urmare a deteriorării instalațiilor vor fi suportate integral de cei ce se fac vinovati de nerespectarea condițiilor din prezentul aviz. Executantii sunt direct răspunzători de producerea oricăror accidente tehnice si de munca.
* Avizul de amplasament nu constituie aviz tehnic de racordare. Pentru alimentarea cu energie electrica a obiectivului sau, daca obiectivul exista si se dezvolta (cu creșterea puterii fata de cea aprobata inițial), veți solicita la operatorul de distribuție E-DISTRIBUTIE BANAT S.A. aviz tehnic de racordare**
* ** In zona de apariție a noului obiectiv exista rețea electrica de distribuție DA 0 NU □
* ** Noul obiectiv poate fi racordat la rețeaua existenta----------------------DA Q—NU-0

Posibilitățile de racordare pentru puterea specificata in cererea de aviz de amplasament fiind prin: -, aceasta soluție este insa orientativa, urmând ca soluția exacta se se stabilească in cadrul Fisei de soluție sau a Studiului de Soluție, după depunerea la Operator a cererii dc racordare.

Racordarea la rețeaua electrica de interes public presupune următoarele etape:

• depunerea de către viitorul utilizator a cererii de racordare si a documentației aferente pentru obținerea avizului tehnic dc racordare;
• stabilirea soluției de racordare la rețeaua electrica si emiterea de către operatorul de rețea a avizului tehnic dc racordare, sub forma de oferta dc racordare; tarifele pentru emitere aviz tehnic de racordare conform Ordinului ANRE nr. 114/2014, si pentru tarifele de racordare conform Ordinului ANRE nr. 11/2014, Ordinului ANRE nr. 87/2014 si Ordinului ANRE nr. 141/2014.
• încheierea contractului de racordare intre operatorul de rețea si utilizator in termenul de valabilitate al ATR;
• incheierea contractului de execuție intre operatorul de rețea si un executant, realizarea lucrărilor de racordare la rețeaua electrica si punerea in funcțiune a instalației de racordare;
• punerea sub tensiune a instalației de utilizare pentru probe, etapa care nu este obligatorie pentru toate categoriile de utilizatori;
• emiterea de către operatorul de rețea a certificatului de racordare;
* punerea sub tensiune finala a instalației de utilizare;

In vederea racordării la rețeaua electrica de distribuție, solicitantul trebuie sa prezinte dosarul instalației de utilizare

• In cazul in care in zona mai sunt si alte instalatii electrice care nu aparțin E-DISTRIBUTIE BANAT S.A., solicitantul va obține obligatoriu avizul de amplasament si de la proprietarul acelor instalatii electrice (TRANSELECTR1CA, HIDROELECTRICA, TERMOELECTRICA, alti deținători de instalatii, după caz).
* Prezentul avizul este valabil pe perioada valabilitatii Certificatului de Urbanism nr. 309 / 15/02/2022, respectiv pana la data de 15/02/2024.
• Prezentul aviz este valabil numai pentru amplasamentul pentru care a fost emis.
* Se anexeaza 2 planuri de situație vizate de Zona MT/JT Arad Municipal.
• Redactat in 2 (doua) exemplare, din care unul pentru solicitant.

Responsabil E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Manager UT Arad Xxxxxx Xxxxxxxx Mi

Slgned by Xxxxxxxx Xxxxx Stancat on 09/02/2623 at 15 09:18 CET

Verificat

Xxxx Xxxxxxx

întocmit

Xxxxxx Xxxxxxx

। Signed by Xxxxxx X’ Xxxxxxx Xxxx

on 09/02/2023 at 14:59:32 CET

Signed by PETRICA MRU HURUBA on 09/02/2823 at 14:45:59 CET

Ca urmare a prelungirii valabilitatii Certificatului de Urbanism, se prelungește valabilitatea Avizului de amplasament pana la...........................................

Responsabil

* pentru aviz favorabil fora condiții se va inscrie "“"Nu este cazul" / pentru aviz favorabil cu condiții se vor inscrie distantele minime de apropiere si Încrucișare intre obiectivul propus si rețelele electrice (LEA sau LES) exitente in zona, in conformitate cu prescripțiile energetice in vigoare.

*♦ daca nu sunt condiții se va inscrie "Nu este cazul"
**• se bifeaza casuta corespunzătoare situației, se specifica tipul de branșament propus si intaririle de rețea (daca este cazul)

Orange Romania Communications S.A.

Direcția Executivă Tehnologie și lnlorma|ie Roma n a

Divizia Rețea Acces Romania

Departamentul Proiectare & Implementare Rețea Pasivă

Compari mentul Inventar de Re|ea

Data: 15 02.2023

Aviz nr: 48

Către: SC Ellada Buildinqs SRL

AVIZ FAVORABIL

Ca urmare a documentației prezentate, înregistrată sub nr. 48 /data 15,02.2023 la S.C. Orange Romania

Communications S A., privind lucrarea „ PUZ și RLU: Construire locuințe colective și funcțiuni complementare.

Arad str. Barbu Lăutaru nr. 38,40,42 cf 355339,354956,355191 ", vă comunicăm următoarele:

Pe suprafața de teren pe care urmează să se construiască obiectivul menționat, S.C. Orange Romania Communications S.A. nu are amplasate rețele și echipamente de comunicații electronice care să fie afectate de lucrările de construire.

Având în vedere această situație, S C. Orange Romania Communications S.A. este de acord cu execuția lucrărilor proiectate conform documentației prezentate.

Pentru rețelele tehnico-edilitare aferente acestui obiectiv - proiectate în afara perimetrului studiat - beneficiarul va obține avizul S C. Orange Romania Communications S.A., în baza unei documentații tehnice de specialitate.

Prezentul aviz este valabil pe toată perioada implementării investițiilor cu condiția începerii execuției lucrărilor în termenul prevăzut de lege, cu excepția cazurilor în care pe parcursul execuției lucrărilor sunt identificate elemente noi care să impună reluarea procedurilor de avizare prevăzute de lege, necunoscute la data emiterii avizelor/acordurilor, precum și/sau modificări ale condițiilor care au stat la baza emiterii acestora, după caz.

Taxa emitere av-z: ach tat.

Cu stimă,

Responsabil Avize Tehnice

Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx

Orange Romania Communications S A J40J 926/199' Cod Un c de Inreglstare 427320 Capital soda! subscris ;l versat 316 464 490 Lei

ConRdantlaMv

The intonnaWon container! in mese documenta may be pnvleged and * onfidertinl and ti mienoed tor the e>ctus*va um ct fte ndctreM GewgnatM abdve ir /ou are cot ihc Mdreue । any disctosure reproducbon astnMKffl or ottier diweminalion or usc of Inia communlcdion i» unt'Jy prohiixted If yt>u h*ve receiveg Iha uanunUilon in «rror putu contact ui wTUTHJdiaieiy by tBiephone » trial we cin anknqo lor tu retum

ThJi docume nt a Oranut: Remania Ccmmunlcallom prepari/ and tannot be reproduceți withoul permiMicn

Oranțe Oraup Retina»

ROMÂNIA

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE INSPECTORATUL GENERAL AL POLIȚIEI ROMÂNE

INSPECTORATUL DE POLIȚIE JUDEȚEAN ARAD SERVICIUL RUTIER

Cod operator date cu caracter personal nr. 5293

Către,

S.C. ELLADA BUILDINGS S.R.L.

Oraș Pecica, str.2, nr.93A, jud. Arad

Urmare a analizării documentației prezentate de dumneavoastră pentru „întocmire P.U.Z. și R.L.U. pentru construire locuințe colective P+2E+Er”, pe str. Barbu Lăutarul, nr. 38, 40, 42, din mun. Arad, jud. Arad, sau identificat prin CF 355339 Arad, 354956 Arad, 355191 Arad, conform Certificatului de Urbanism nr. 309 din 15.02.2022 emis de Primăria Municipiului Arad, vă comunicăm:

avizul nostru de principiu favorabil

cu respectarea umătoarelor condiții:

Obligativitatea prezentării înainte de începerea lucrărilor ce fac obiectul avizării Poliției Rutiere a documentației privind începerea acestora, care va include memoriu de prezentare a categoriei lucrărilor și a tehnologiei de execuție, autorizația de construire, demunirea societății care va executa lucrarea precum și fotocopia certificatului unic de înregistrare al acesteia, perioada de execuție, persoana responsabilă cu datele de identificare și contact, planul de management al traficului, conform „Normelor Metodologice Comune M.A.I./M.T. nr. 1112/411/2000 privind condițiile de închidere sau de instituire a restricțiilor de circulație în vederea executării de lucrări în zona drumului public și/sau pentru protejarea drumului”, precum și taxa de avizare conform OG 128/2000 și o copie a prezentului aviz.

Prezentul aviz nu acorda dreptul de începere a lucrărilor, este valabil 12 luni, de la data emiterii și doar împreună cu acordul emis de către administratorul drumului public/comisia de specialitate din cadrul Administrației Publice Locale, iar nerespectarea uneia, sau după caz, a mai multor condiții dintre cele impuse prin prezentul aviz, atrage nulitatea de drept a acestuia.

Taxa de avizare a fost achitată conform „Plății efectuate prin mijloace electronice - confirmare tranzacție nr.P' din 18.10.2022, în valoare de 100 de lei.

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744

www. primanaarati.ro

o % SI

ISO⁵9001

COMISIA DE SISTEMATIZARE A CIRCULAȚIEI

( Nr certificat.UIG-1014-EO-1038

Nr. ad.80881/Zl 07. NOV 2022

S.C. ELLADA BUILDINGS S.R.LJud. Arad num. Arad, str. Bărbii Lăutarii, nr. 38,40,42

Referitor la: solicitarea avizului Comisiei de Sistematizare a Circulației pentru lucrarea ÎNTOCMIRE PUZ ȘI RLU - CONSTRUIRE LOCUINȚE COLECTIVE”, situat pe str. Barbu Lăutaru. nr.38,40 și 42, mun. Arad, jud. Arad.

în urma analizării documentației în ședința din data de 03.11.2022. Comisia de Sistematizare a Circulației a avizat favorabil solicitarea.

PREȘEDINTE, VICEPRJW^fcHfSA ILIE

' zJH. 2022

I . o

	Nume prenume	Funcția	Semnătura	_ Data i
Avizat:	Xxxxxxx Xxxxxx	Director executiv
Verificat:	Xxxxxx Xxxxx	Șef Serviciu		eh 11 wiv
întocmit:	Xxxxxx Xxxxxx	Secretar
întocmit:	Xxxxxxx Xxxxxxx	Secretar	_	03. 10 3222.

MUNICIPIUL ARAD

1SCT

9001

( Nr. certificat-UIG-1014-EQ-103B

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744 www.primariaarad.ro

COMISIA DE ELIBERARE AUTORIZAȚIEI DE ACCES LA DRUMUL PUBLIC

Nr. ad.6643/Zl/l 5.02.2023

Către, SC ELLADA BUILDINGS SRL

Oraș PECICA str. 2,anr. 93Ajud.ARAD

Referitor la lucrarea,, ÎNTOCMIRE PUZ ȘI RLU PENTRU CONSTRUIRE LOCUINȚE COLECTIVE”str.BARBU LĂUTARUL nr38,40,42,CF 355339 ARAD354956 ARAD, 355191 ARAD, beneficiar: MUNICIPIUL ARAD.

Urmare a adresei dumneavoastră înregistrata la Primăria Municipiului Arad cu nr.6643/30.01.2023, vă comunicăm AVIZUL de PRINCIPIU pentru lucrarea sus amintită amintită cu respectarea prevederilor Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 100.2020 și a Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 136.2020 cu modificările și completările ulterioare și a următoarelor condiții suplimentare:

I .Pe toată perioada execuției lucrărilor este interzisă depozitarea oricăror materiale pe carosabilul străzilor afectate de lucrări;

2 .Lucrările propuse se pot executa numai după obținerea Autorizației de Construire;
3 .Pe toată perioada execuției lucrărilor se va semnaliza corespunzător punctul de lucru;
4 Pe toată durata lucrărilor se va asigura accesul în zonă a autovehiculelor, a pietonilor și a persoanelor cu handicap;
5 . Domeniul public aparținând Municipiului Arad afectat de lucrări, va fi readus la forma inițială de către beneficiarul lucrărilor pe cheltuiala sa, iar refacerea va fi executată de către unități agreate de către Primăria Municipiului Arad;
6 . Să respecte Documentația PUG,aprobata cu hotararea Consiliului Local Arad nr.5O2/2OI8,cât și avizele și acordurile stabilite prin C.U. nr.309 din 15 02.20022;
7 Perioada de garanție a lucrărilor de refacere este de 2 ani, beneficiarul lucrărilor urmând să execute pe cheltuială proprie toate remedierile necesare apărute pe parcursul perioadei de garanție;
8 .Lucrările proiectate vor respecta,prevederile conținute în O.G,nr.43/1997cu modificările și completările ulterioare.privind regimul drumurilor;
9 .în cazul in care până la finalizarea lucrărilor Hotararea Consiliului Local a! Municipiului Arad nr. 136.2020 se va modifica sau abroga,vor fi respectate prevederile referitoare la refacerea drumurilor, spațiilor verzi conform noilor reglementări,
10 în conformitate cu prevederile Ordonanței de Urgenta a Guvernului nr.l 14/2007,se va asigura un minim de 26 mp locuitor de spațiu verde comun.

PREȘEDINTE,

SemUlțJWlElWiS:

Ullana Horea

Data: 15 02.2023 13:09:43

Nume prenume

Funcția

Semnătura

Xxxxx Xxxxxx

membru

OvkHuGiina Dat*: 1SU2J2023 17

Xxxxxx Xxxxxx

membru

Semnat digital de către:

Xxxxxx Xxxxxx

Data: 15.02 2023 11'19:23

AUTORITATEA AERONAUTICĂ CIVILĂ ROMÂNĂ ROMANIAN CIVIL AERONAUTICAL AUTHORITY

operator de date cu caracter personal înregistrat la ANSPDCP cu nr 204 25

Ref. int. 4499/291

4499/12.04.2023

S.C. ELLADA BUILDINGS S.R.L.

Adresă de corespondență: xxxxxxxx@xxxxxxxxxxx

Spre 1. AEROPORTUL ARAD

știință. 2. R.A. ROMATSA

în baza prevederilor art. 87 din Legea nr. 21/ 2020 privind Codul aerian al României din 2020, și ale Hotărârii Guvernului nr. 405/1993 privind înființarea Autorității Aeronautice Civile Române, modificată și completată, în temeiul art. 3.7. și 3.8. din Reglementarea aeronautică civilă română privind emiterea avizelor la documentațiile tehnice aferente obiectivelor din zone în care pot constitui obstacole pentru navigația aeriană sau pot afecta siguranța zborului pe teritoriul și în spațiul aerian României -RACR - AVZ ediția 2/ 2020, aprobată prin OMTIC nr. 893/2020,

Autoritatea Aeronautică Civilă Română emite prezentul

AVIZ FAVORABIL

pentru documentația PUZ și RLU construire locuințe colective, pe terenul situat în municipiul Arad, Barbu Lăutaru 38, 40, 42, județul Arad. Amplasamentul este situat în suprafața de proiecție la sol a zonei II de servitute aeronautică civilă, la 1207,1 m S față de axa pistei 09 - 27 a Aeroportului Arad și la 1840,0 m E de pragul 27 al pistei, iar cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului este de 109,22 m.

Amplasamentul obiectivului este definit de următoarele coordonate geografice: 46°09’48,70" latitudine N; 21°17’41,54” longitudine E.

Avizul este condiționat de:

1. Respectarea amplasamentelor și a datelor precizate în documentația transmisă spre avizare;
2. Prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic, are caracter exclusiv tehnic si are la bază Certificatul de Urbanism nr. 309 din 15.02.2022;
3. Respectarea înălțimii maxime a obiectivelor de 13,00 m, respectiv cota absolută maximă de 122,22 m (109,22 m cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului natural + 13,00 m înălțimea maximă a construcției);
4. Furnizarea la faza DTAC de coordonate geografice în sistemul WGS-84, precum și a cotei terenului în sistem Marea Neagră 75 determinate numai de specialiști autorizați în domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnătură conform legislației aplicabile;
5. Utilizarea pentru încălzire a unor instalații și echipamente care să nu producă perdele de fum rezultate prin arderea combustibililor;

AACR CONTACT

EN ISO 9001

Șea Bucureștl-Plolețtl, nr.38-40, RO-O13695, București, sector 1, România Tel: +40 21.208.15.08, Fax: +40.21.208.15.72/ 21.233-40.62, Telex: LRBBYAYA BUHTOYA, www.caa.ro

e-matl. xxxxxxx@xxxxxx

Autoritatea Aeronautică Civilă Română

6. Iluminatul exteriordin cadrul lotului să nu prezinte fascicule de lumină orientate în sus;
7. Este interzisă desfășurarea, pe terenul sus menționat, a unor activități care pot afecta traficul aerian din zonă - lansări de artificii, lampioane, baloane, etc.;
8. Se va elimina orice sursă de atragere a păsărilor, iar depozitarea resturilor menajere se va face în recipiente acoperite;
9. Prezentul aviz nu poate servi la obținerea Autorizației de Construire;
10. Obligația beneficiarului de a înștiința viitorii proprietari / chiriași / locatari cu privire la respectarea prevederilor cuprinse în prezentul aviz;
11. Beneficiarul și proiectantul / elaboratorul documentației tehnice răspund pentru corectitudinea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în documentația transmisă spre avizare;
12. Prezentul aviz are valabilitatea de un an de la data emiterii.

încălcarea oricărei condiții de mai sus afectează interesul public al siguranței navigației aeriene și atrage de la sine anularea avizului și responsabilitatea juridică și materială a beneficiarului construcțiilor, în conformitate cu prevederile Codului Aerian.

Autoritatea Aeronautică Civilă Română, Aeroportul Arad și R.A. ROMATSA sunt exonerate de orice răspundere pentru disconfortul produs de traficul aerian din zonă și de activitățile desfășurate de Aeroportul Arad.

(E-signed)

Director General

Xxxxxxx Xxxxxx

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL GENERAL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ „Vasile Goldiș” AL JUDEȚULUI ARAD

NESECRET

Nr. 322 339 din 28.03.2023

Exemplar nr.__12

Se transmite pe suport hârtie

Către,

S.C. ELLADA BUILDINGS S.R.L.

La cererea dumneavoastră cu nr. 322 339 din 08.02.2023, prin care solicitați Acord favorabil de securitate la incendiu pentru investiția: P.U.Z. ȘI R.L.U.-CONSTRUIRE LOCUINȚE COLECTIVE, amplasată în județul ARAD, municipiul/orașul/comuna ARAD, strada BARBU LĂUTARU, numărul 38, 40, 42, CF 355191, 354956, 355339, vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de securitate la incendiu, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUZ.

Cu stimă,

INSPECTOR ȘEF

Colonel

r _r ii

Xxxxxxxx-Xxxx& 3ÂU

SITUAȚII I AL¹ Jir

VS;

Plan Urbanistic Zonal

STACONS'

CALITATE		NUME	SEMANTURA	CERINȚA		REFERAT/EXPERTIZA NR.	DATA
EXPERT
VERIFICATOR
	STACONS proieciif»£ contultinli ( Țxfl II ihighetii VI f7 w nn»m			ISO 9001 -2015		Beneficiar: SC ELLADA BUILDINGS SRL prin Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx ■ ■ * • —■ ■ __*<<«*-	Nr. proiect: 01/2022
	■.......					Titlu prefect: ELABORARE PUZ St RLU AFERENT CONSTRUIRE LOCUINȚE COLECTIVE mun Arad, str.Barbu Lautaru nr.38,40,42	Faza: PUZ
SPECIFICAȚIE		NUME	SEMNATURI	Scara:	Format: A4
SEF PROIECT		arti.Cralnic Dorin
PROIECTAT DESENAT		vti.stag.GoU»n NicoleC srh itag.Xxxxx Xxxxxxxx	J	Data' februarie 2022		Titlu planșa: ÎNCADRARE IN TERITORIU	Planșa nr.: 01

NESECRET Nr. 322 338 din 28.03.2023

Exemplar nr.__12 Se transmite pe suport hârtie

Către,

S.C. ELLADA BUILDINGS S.R.L.

La cererea dumneavoastră cu nr. 322 338 din 08.02.2023, prin care solicitați Acord favorabil de protecție civilă pentru investiția: P.U.Z. ȘI R.L.U.-CONSTRUIRE LOCUINȚE COLECTIVE, amplasată în județul ARAD, municipiul/orașul/comuna ARAD, strada BARBU LÂUTARU, numărul 38, 40, 42, CF 355191, 354956, 355339, vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de protecție civilă, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUZ.

Cu stimă,

CALITATE			NUME	SEMANTURA	CERINȚA		REFERAT/EXPERTIZA NR.	DATA
EXPERT
VERIFICATOR
		STACONS			ISO 9001 2015		Beneficiar; SC ELLADA BUILDINGS SRL arin Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx Titlu proiect ELABORARE PUZ SI RLU AFERENT CONSTRUIRE LOCUINȚE COLECTIVE munArad, slr.Barbu Lautaru nr.38,40,42	Nr. proiect 01/2022 Faza; PUZ
	c	proiectare & coniulUnti \| \|JL]\| i > twimi g h VW \|f7 m ort*w , ^v _ towCiiwrti
SPECIFICAȚIE			NUME	«MNATURA	Scara:	Format A4
SEF PROIECT			arti.Cratnlc Dorin
PROIECTAT			îrtutag,Golban Nr				Titlu planșa: ÎNCADRARE IN TERITORIU	Planșa nr.: 01
DESENAT			efti.siag.GoHi		'baiarie 2022

ADMINISTRAȚIA NAȚIONALĂ APELE ROMÂNE ADMINISTRAȚIA BAZINALĂ DE APĂ MUREȘ

SISTEMUL DE GOSPODĂRIRE A APELOR ARAD

Nr. 2223 /OM/ 02.05.2023

Către,

S.C. ELLADA BUILDINGS S.R.L.

com. Pecica, str. 2, nr. 93A, jud. Arad C.U.I.: RO 44521027, R.C.:J02/1214/2021

Referitor: necesitatea obținerii Avizului de gospodărire a apelor pentru proiectul de investiție, etapa P.U.Z. si R.L.U. "CONSTRUIRE LOCUINȚE COLECTIVE” intravilan mun. Arad, str. Barbu Lautaru, nr. 38, 40, 42, jud. Arad, conform Certificat de urbanism nr. 309 /15.02.2022.

Răspundem adresei dv. nr. 01/25.04.2023 înregistrată la SGA Arad cu nr. 223/25.04.2023, de solicitare consultanță tehnică, în urma analizării documentelor ce însoțesc adresa, cu următoarele precizări:

Proiectul de investiție propus, "CONSTRUIRE LOCUINȚE COLECTIVE” intravilan mun. Arad, str. Barbu Lautaru, nr. 38, 40, 42, jud. Arad, nu prevede construcții sau lucrări care au legătură cu apele de suprafață sau subterane.

Pentru această investiție există:

* Adresa CAA 2381 din 13.02.2023, că:

- are în exploatare rețele publice de alimentare cu apă potabilă;
- are în exploatare rețele publice de canalizare menajeră;

• Aviz de oportunitate nr. 33 din 12.09.2022, emis de primăria mun. Arad.

Construcțiile și amenajările propuse nu se află pe, sau în proximitatea unor cursuri de apă, sau a lucrărilor hidrotehnice, sau pe zona de protecție a acestora, nu se află în zonă inundabilă.

Considerăm că nu este necesară reglementarea din punct de vedere a gospodăririi apelor pentru proiectul de investiție ” CONSTRUIRE LOCUINȚE COLECTIVE”, așa cum a fost prezentat în documentele depuse.

Această considerație se bazează pe faptul că: în conformitate cu prevederile Legii Apelor nr. 107/1996 (actualizată) art. 48, se supun reglementării doar lucrările care se construiesc pe ape sau au legătură cu apele (subterane sau de suprafață).

Prezenta constituie consultantă tehnică; se tarifează conform HG, Nr. 328/2010, anexa 3, pct. 15.2.

p. Arad,

ijKk'OstifeJT SISTEMUL»

I z GOSPODAR

. ARAD

Șef bî«»fT.R.A,

ing. Xxxxxxx Xxxxxxx

ÎNTOCMIT ing. Ștefan F°OOȘ

Adresa de corespondență

Str, Liviu Rebreanu Nr. 101, Cod poștal 310414 Arad

Centrala Tel.: 0257 / 280362; 281949

Dispecerat Tel.: 0257 / 280355; 0745 534 875;

Fax: +40 257 280812

Email: xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx;

xxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx rowater ro

Cod Fiscal: RO23719936

Cod IBAN: RO32TREZ476502201X014909 Trezoreria Târgu Mureș

Pagina 1 din 1

S.C. "LUCRUBINE FĂCUT”S.R.L.

STUDIU GEOTEHNIC

pentru

„întocmire PUZ și RLU pentru construire locuințe colective”

Arad, str. Barbu Lăutarul, nr. 38,40,42,

CF 355339, CF 354956, CF 355191, jud. Arad

NR. 384/2023

BENEFICIAR:

S.C. ELLADA BUILDINGS S.R.L.

PROIECTANT DE SPECIALITATE:

S.C. „LUCRU BINE FĂCUT” S.R.L.

STR. B-DUL REVOLUȚIEI, NR. 93, AP.x

S.C. "LUCRU BINE FĂCUT”S.R.L.

STUDIU GEOTEHNIC

pentru

„întocmire PUZ și RLU pentru

construire locuințe colective”

Arad, str. Barbu Lăutarul, nr. 38,40,42,

CF 355339, CF 354956, CF 355191, jud. Ar

NR. 384/2023

BENEFICIAR:

S.C. ELLADA BUILDINGS S.R.L.

PROIECTANT DE SPECIALITATE:

S.C. ”LUCRU BINE FĂCUT” S.R.L.

STR. B-DUL REX )I JTIEI, NR. 93, AP.x Arad, 310025 z?

// / TL '•W

ADMINISTRATOR: ING RIANPERI

V u 7/

Iulie

2023

5.C "LUCRUBINE FĂCUT"S.R.L

Arad, 310025, str. B-dui Revoluției, nr. 93, ap.x C.U.Î. 36980428; O.R.C. J2/104/2017

JLBF

STUDII OEOTEHNICE

TeL: 0747-467049

COLECTIV DE ELABORARE

RESPONSABIL CONTRACT:

Ing. Xxxxxx Xxxxx Peri

LUCRĂRI DE TEREN:

S.C. "LUCRU BINE FĂCUT’ S.R.L.

ÎNCERCĂRI ȘI ANALIZE DE LABORATOR:

PRELUCRAREA ȘI INTERPRETAREA REZULTATELOR, TEHNOREDACTARE:

S.C.CARA' UL.

S.C. "LUCRU BINE FĂCUT"S.R.L.

Arad, 310025, str. B-did Revoluției, nr. 93, an.2 _ _WT_ __WT _

C.U.Î. RO40357518; O.R.C. J2/2233/2018 S.C. LUCRU BINE FĂCUT S.R.L.

Tel.: 0747-467049

BORDEROU

A. PIESE SCRISE

1. Foaie de capăt
2. Colectiv de elaborare
3. Borderou
4. Studiu Geotehnic pentru „întocmire PUZ și RLU pentru construire locuințe colective”, Arad, str. Barbu Lăutarul, nr. 38, 40,42, CF 355339, CF 354956, CF 355191, jud. Arad
5. REFERAT privind verificarea de calitate la cerința Af a proiectului, certificat de atestare tehnico-profesionalâ pentru verificator proiecte Af.
- B. PIESE ANEXE
- 1. ANEXA 1
- 2. ANEXA 2

Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișa forajului geotehnic.

Buletine de analiză privind

caracteristicile fizice si mecanice.

S.C. "LUCRUBINE FĂCUT"S.R.L.

Arad, 310025, sti: B-did Revoluției, nr. 93. ap.x _ _ -

C.U.LRO40357518; O.R.C.J2/2233/2018 S.C. LUCRU BINE FĂCUT S.R.L.

Tel.; 0747-467049

STUDIU GEOTEHNIC

pentru

„întocmire PUZ și RLU pentru construire locuințe colective” 9

Arad, str. Barbu Lăutarul, nr. 38,40,42

CF 355339, CF 354956, CF 35519

pentru întocmirea proiectului „întocmire PUZ și RLU pentru construire locuințe colective”. Amplasamentul este situat în Arad, str. Barbu Lăutarul, nr. 38,40, 42, CF 355339, CF 354956, CF 355191, jud. Arad.

2. PREVEDERI TEHNICE SI CATEGORIA GEOTEHNICĂ A LUCRĂRII

Studiul geotehnic a fost întocmit conform următoarelor prevederi tehnice: > Normativul NP 074/2022 - Normativ privind documentațiile geotehnice pentru construcții;

> SR EN ISO 14688/1 - 2004 si SR EN ISO 14688/2-2005 -Cercetări și încercări geotehnice. Identificarea și clasificarea pământurilor. Partea 1: Identificare și descriere; Partea 2: Principii pentru o clasificare;
> Normativul NP 112-2014 - normativ privind proiectarea fundațiilor de suprafață;
> P 100/1-2013 - Cod de proiectare seismică. Prevederi de proiectare pentru clădiri;
> NORMATIV NP 126/2010 - Fundarea construcțiilor pe pământuri cu umflări și contracții mari;
> NE 0001-96: Cod de proiectare și execuție pentru construcții fundate pe pământuri cu umflări și contracții mari;
> CP 012/1 -2007 - Cod de practică pentru producerea betonului;
> LEGE nr.575 din 22 octombrie 2001 privind aprobarea „Planului de amenajare a teritoriului național - Secțiunea a V-a - Zone de risc natural”;

Conform Normativului NP 074 / 2022 intitulat „NORMATIV PRIVIND PRINCIPIILE, EXIGENȚELE ȘI METODELE CERCETĂRII GEOTEHNICE A TERENULUI DE FUNDARE”, se stabilește nivelul de risc geotehnic, pentru infrastructura construcțiilor, conform Tabelului 1:

Tabelul 1

Factori de influență	Caracteristici ale amplasamentului	Punctaj
Condiții de teren	Terenuri medii	3
Apa subterană	Fără epuizmente	1
Clasificarea construcției după categoria de importanță	Normală	3
Vecinătăți	Fără riscuri	1
TOTAL PUNCTAJ		8

La punctajul stabilit pe baza celor 4 (patru) factori se adaugă două puncte corespunzătoare zonei seismice de calcul a amplasamentului, deoarece pentru Arad 2

accelerația terenului pentru proiectare este (pentru componenta orizontală a mișcării terenului) a_g = 0,20 g.

Rezultă un total de 10 (zece) puncte, ceea ce încadrează lucrarea din punct de vedere al riscului geotehnic în tipul „MODERAT”, iar din punctul de vedere al categoriei geotehnice în „CATEGORIA GEOTEHNICĂ 2”.

3. DATE GENERALE PRIVIND AMPLASAMENTUL
3. L Geologia și geomorfologia zonei

Amplasamentul este situat în Arad, str. Barbu Lăutarul, nr. 38,40,42, CF 355339, CF 354956, CF 355191, jud. Arad.

Amplasamentul nu este afectat de fenomene fizico-mecanice care să-i pericliteze stabilitatea prin fenomene de alunecare.

Câmpia Aradului este situată între Munții Zarandului și albiile Ierului și Mureșului Mort, în continuarea Câmpiei Crișurilor la sud de linia localităților Pâncota, Caporal Alexa, Olari, Șimand și Sânmartin până în valea Mureșului între Păuliș și Pecica. Spre rama muntoasă are altitudini de aproape 120 m, iar în vest puțin peste 100 m. La poalele munților Zarandului se distinge o fâșie de câmpie piemontană care nu ajunge pană la Mureș și care trece treptat într-o fâșie ceva mai joasă (puțin peste 100 m) cu caractere de câmpie de divagare vizibilă la Curtici. Ca urmare a extinderii conului de dejecție al Mureșului, Câmpia Aradului este formată din pietrișuri, nisipuri și argile.

La est de Arad apar loessuri și depozite loessoide, iar în împrejurimile localității Curtici, nisipuri eoliene cu relief de dune fixate.

Depozitele cuatemare, cele care constituie terenurile de fundare, sunt reprezentate, în general, prin trei tipuri genetice de formațiuni:

• aluvionare - aluviuni vechi și noi ale râurilor care străbat regiunea și intră în constituția teraselor și luncilor acestora;
• gravitaționale - reprezentate prin alunecări de teren și deluvii de pantă, ce se dezvoltă în zona de "ramă” a depresiunii;

• cu geneză mixtă (eoliană, deluvial-proluvială) - reprezentate prin argile cu concrețiuni fero-manganoase și depozite de piemont.

3.2 . Rețeaua hidrografică

Mureșul este un râu, care curge în România și Ungaria, în lungime de 789 km și se varsă în Tisa. Mureșul izvorăște din Munții Hășmașu Mare, străbate Depresiunea Giurgeu și Defileul Deda - Toplița, traversează Transilvania separând Podișul Tâmavelor de Câmpia Transilvaniei, străbate culoarul Alba-Iulia - Turda, în Carpații Occidentali separă Munții Apuseni de Munții Poiana Ruscă, străbate Dealurile de Vest, Câmpia de Vest trecând prin municipiul Arad spre Ungaria, unde se varsă în râul Tisa. Pentru 22,3 km râul marchează frontiera româno-ungară.

3.3 . Adâncimea de îngheț

Adâncimea de îngheț în zona cercetată este de 70 cm ... 80 cm, conform STAS 6054-77.

3.4 Clima și regimul pluviometric

Factorii climatici determină existența unui climat temperat continental moderat, cu influențe mediteraneene și oceanice, specific zonelor de câmpie.

Condițiile climatice din zonă pot fi sintetizate prin următorii parametrii:

> Temperatura aerului:

o Media lunară minimă: -1,2°C - Ianuarie;

o Media lunară maximă: +21,5 °C - Iulie, August;

o Temperatura minimă absolută: -35,53°C;

o Temperatura maximă absolută: +42,5°C;

o Temperatura medie anuală: +10,7°C;

> Precipitații:

o Media anuală:

600...700 mm.

3.5 Regimul eolian

Principalele vânturi care bat în județ sunt: Vântul de Vest și Austrul. Vântul de vest este determinat de anticiclonul Azorelor; vara bate de la nord-vest, iar iama, de la sud-vest. Este un vânt călduț și umed care provoacă precipitații abundente în lunile mai și iunie. Austrul bate de la sud-vest, dinspre Marea Adriatică și se simte în toate anotimpurile. Vara este cald și uscat “Sărăcilă”, în vreme ce iama aduce umezeală și moderează temperatura.

3.6 Seismicitatea zonei zonei

Conform Codului de proiectare seismică P 100/1-2013, accelerația terenului pentru proiectare (pentru componenta orizontală a mișcării terenului) este a_g = 0,20 g, iar perioada de colț este Tc - 0,70 sec, conform figurilor de mai sus.

4. CERCETĂRI GEOTEHNICE SI STRATIFICATIA TERENULUI * *

Pentru întocmirea Studiului Geotehnic pe amplasamentul cercetat s-a efectuat 1 (un) foraj geotehnic F 1 cu diametrul de 5”, până la adâncimea de -4,00 m de la suprafața terenului. Pe parcursul executării forajului s-au prelevat probe de pământ care au permis stabilirea coloanei stratigrafice a acestuia.

în ANEXA 1, pe planul de situație, sunt prezentate pozițiile în amplasament ale lucrărilor geotehnice efectuate pe teren.

Programul de investigații geotehnice a urmărit stabilirea următoarelor elemente semnificative din punct de vedere geotehnic ale amplasamentului:

> Identificarea succesiunii stratigrafice ale straturilor de pământ care alcătuiesc terenul de fundare din amplasament;
> Determinarea poziției nivelului hidrostatic al apelor subterane;
> Determinarea caracteristicilor fizico-mecanice ale straturilor de pământ care alcătuiesc terenul de fundare din amplasament, prin analize și încercări de laborator;
> Concluzii și recomandări privind condițiile geotehnice ale terenului de fundare din amplasamentul cercetat.

Pentru atingerea acestor obiective a fost recoltată din foraj o probă de pământ tulburată.

Asupra probei de pământ recoltate din forajul geotehnic efectuat s-au efectuat următoarele analize si determinări de laborator:

> Analiza granulometrică a pământurilor;
> Determinarea umidităților naturale (w) și a umidităților limită de plasticitate (wl, wp);
> Stabilirea consistenței pământurilor prin determinarea indicilor de consistență și de plasticitate (Ic, Ip);

Rezultatele tuturor determinărilor si analizelor efectuate în laborator sunt ♦

prezentate în Fișa de foraj F 1 și în buletinele de analiză prezentate în ANEXA 2.

Clasificarea tipurilor de pământ din amplasamentul investigat s-a efectuat conform normativului SR EN ISO 14688/1 si SR EN ISO 14688/2 intitulat

CERCETĂRI SI ÎNCERCĂRI GEOTEHNICE - IDENTIFICAREA SI * 1

CLASIFICAREA PĂMÂNTURILOR și a standardelor geotehnice în vigoare.

Valorile parametrilor fizico-mecanici prezentați în fișA forajului pe un fond

verde, sunt valori preluate din STAS 3300/1-85, Anexa C.

Stratificația terenului de fundare din amplasament este următoarea:

FORAJUL F 1

±0,00 m.. .-0,40 m - Sol vegetal;

- 0,40 m.. .-1,50 m - Argilă, maronie, tare;
- 1,50 m...-4,00 m - Argilă, cărămizie;
- 4,00 m.. .în jos - Stratul continuă.

Terenul de fundare din amplasamentul cercetat este alcătuit din pachete de pământuri coezive.

Pământurile coezive din amplasament, sunt formate din argile, aflate în stare de consistență tare, cu plasticitate mare.

Cota de fundare minimă recomandată este Df = -0,90 m de la suprafața actuală a terenului sistematizat.

Terenul de fundare format din pământuri coezive se caracterizează prin următorii parametrii geotehnici medii determinați pe baza încercărilor efectuate și conform STAS 3300/1-85 - ANEXA C, tabelele 8 și 9:

>	Greutate volumică	y= 18,8 kN/m³
>	Indicele porilor	e = 0,74
>	Porozitatea	n = 42,0 %
>	Umiditatea naturală	w = 23,l %
>	Indice de plasticitate	Ip = 40,6%
>	Indice de consistență	Ic =1,02
>	Modul de deformatie edometric	M₂-3= 10500 kN/m²
>	Unghi de frecare interioară	15°
>	Coeziune specifică	c = 35 kN/m².

5. APA SUBTERANĂ

Apa subterană nu a fost interceptată pe adâncimea forajului efectuat. Sunt posibile și acumulări de apă meteorică în zona superioară a terenului de fundare în perioadele cu ploi abundente sau de topire a zăpezilor. Acest nivel de apă din suprafața terenului prezintă caracter temporar.

Nivelul maxim absolut al apelor subterane poate fi stabilit numai în urma executării unor studii hidrogeologice complexe, realizate pe baza unor observații asupra fluctuațiilor nivelului apelor subterane, de-a lungul unei perioade îndelungate de timp (în funcție de anotimpuri, cantitatea de precipitații, etc).

Luând în considerare prescripțiile CP 012/1-2007, referitoare la clasa de expunere a construcțiilor în condițiile de mediu se consideră că betoanele utilizate la realizarea elementelor de infrastructură se încadrează în clasa de expunere XC 2 (umed, rareori uscat), conform Tabelul 1 din CP 012/1-2007 intitulat COD DE PRACTICĂ PENTRU PRODUCEREA BETONULUI.

6. CONCLUZII SI RECOMANDĂRI *
- 6.1 Totalul de 10 (zece) puncte acumulate Conform Normativului NP 074/2022 intitulat „NORMATIV PRIVIND PRINCIPIILE, EXIGENȚELE ȘI METODELE CERCETĂRII GEOTEHNICE A TERENULUI DE FUNDARE”, pentru stabilirea riscului geotehnic al lucrării încadrează terenul de fundare din amplasamentul cercetat în tipul de risc „MODERAT”, iar din punctul de vedere al categoriei geotehnice în „CATEGORIA GEOTEHNICĂ 2”.
- 6.2 Pentru întocmirea Studiului Geotehnic pe amplasamentul cercetat s-a efectuat un foraj geotehnic F 1 cu diametrul de 5”, până la adâncimea de -4,00 m de la suprafața terenului. Pe parcursul executării forajului s-au prelevat probe de pământ care au permis stabilirea coloanei stratigrafice a acestuia.
- 6.3 Terenul de fundare din amplasamentul cercetat este alcătuit din pachete de pământuri coezive.

Pământurile coezive din amplasament, sunt formate din argile, aflate în stare de consistență tare, cu plasticitate mare.

Cota de fundare minimă recomandată este Df = -0,90 m de la suprafața actuală a terenului sistematizat.

6.4 Terenul de fundare format din pământuri coezive se caracterizează prin următorii parametrii geotehnici medii determinați pe baza încercărilor efectuate și conform STAS 3300/1-85 - ANEXA C, tabelele 8 și 9:

> Greutate volumică	y = 18,8 kN/m³
> Indicele porilor > Porozitatea	e = 0,74 n = 42,0 %
> Umiditatea naturală	w = 23,l %
> Indice de plasticitate > Indice de consistentă * > Modul de deformatie edometric > Unghi de frecare interioară > Coeziune specifică	1p = 40,6% Ic =1,02 M₂.3= 10500 kN/m² 0= 15° c = 35 kN/m².

6.5 Capacitatea portantă a terenului de fundare determinată conform NP 112-2014, pentru o fundație cu lațimea B=l,00 m și o cotă de fundare Df^-2,00 m este:

Pconv = 285,00 kPa;

6.6 Pentru alte dimensiuni ale tălpii fundațiilor, precum și în cazul unor încărcări aplicate excentric, se va reface calculul valorilor capacităților portante ale terenului de fundare conform paragrafului 3.3.1 și 4.2.1 din STAS 3300/2-85, respectiv ANEXA D din normativul NP 112-2014.
6.7 Luând în considerare prescripțiile CP 012/1-2007, referitoare la clasa de expunere a construcțiilor în condițiile de mediu se consideră că betoanele utilizate la realizarea elementelor de infrastructură se încadrează în clasa de expunere XC 2 (umed, rareori uscat), conform Tabelul 1 din CP 012/1-2007 intitulat COD DE PRACTICĂ PENTRU PRODUCEREA BETONULUI.
6.8 Eventualele lucrări de săpături, sprijiniri, umpluturi sau epuismente se vor executa cu respectarea normativului C 169 — 88 intitulat „NORMATIV PRIVIND EXECUTAREA LUCRĂRILOR DE TERASAMENTE PENTRU REALIZAREA FUNDAȚIILOR CONSTRUCȚIILOR CIVILE SI INDUSTRIALE”.

Din punctul de vedere al rezistenței la săpare, (Indicator de norme de Deviz TS/1981) pământurile se pot încadra astfel:

> Săpătură manuală - teren tare
> Săpătură mecanică - teren categoria II.

Se recomandă sistematizarea atentă a zonei din punct de vedere a colectării apelor meteorice, pentru ca infiltrația apelor meteorice în terenul de fundare să nu afecteze în timp caracteristicile fizico-mecanice ale acestuia.

6.9 Dacă la efectuarea săpăturilor se vor constata nepotriviri față de cele menționate în prezentul referat, acestea vor fi aduse în timp util la cunoștință proiectantului cât și elaboratorului studiului geotehnic.
6.10 Pe timpul executării săpăturilor și turnării betonului în fundații, se vor lua măsurile necesare pentru asigurarea stabilității pereților săpăturii prin folosirea unor sprijiniri adecvate, dacă este cazul.

Verificator Af: Dr. Ing. Xxxxxx Xxx Xxxx.

B-dul. Gen. I. Dragalina, nr. 24 - Timișoara

Mobil: 0766-318 344

REFERAT

Privind verificarea de calitate la cerința A_f a p

STUDIU GEOTEHNIC pentru „întocmire PUZ și RLU pentru construire locuit Arad, str. Barbu Lăutarul, nr. 38, 40,42, CF 355339, CF 3549;

Faza PUZ+RLU

1. Date de identificare

• Proiectant de specialitate: S.C. "LUCRU BINE FĂCUT” S.R.L.
• Beneficiar: S.C. ELLADA BUILDINGS S.R.L.
• Amplasament: Arad, str. Barbu Lăutarul, nr. 38,40, 42, CF CF 355339, CF 354956, CF 355191, jud. Arad
• Data prezentării proiectului pentru verificare^XF'*.O7»2O23

2. Caracteristici principale ale proiectului

STUDIUL GEOTEHNIC CUPRINDE:

• STUDIU GEOTEHNIC cu datele generale referitoare la amplasament, lucrările de investigare geotehnicâ efectuate, BULETINE DE ANALIZĂ și interpretarea rezultatelor încercărilor de investigare geotehnică, concluzii și recomandări privind terenul de fundare;
• Anexe grafice și tabelare: Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișa forajului geotehnic, buletine de analiză privind caracteristicile fizice și mecanice.

3. Documente prezentate la verificare:

• Memoriu tehnic în care se prezintă soluția adoptată pentru respectarea cerinței verificate:

STUDIU GEOTEHNIC

• Caietele de sarcini:
• Breviar de calcul:
• Planșele cu soluția proiectată:
• Alte documente: Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișa forajului geotehnic, buletine de analiză privind caracteristicile fizice și mecanice.

4. Observatii si recomandări t *

STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde din punct de vedere al exigențelor impuse de legislația de specialitate în vigoare și îndeplinește condițiile tehnice și de calitate necesare.

5. Concluzii finale

STUDIUL GEOTEHNIC verificat cores întocmirii documentației tehnice pentru: Arad, str. Barbu Lăutarul, nr. 38,40,42, CF 35j

Am primit, INVESTITOR

furnizând elementele geotehnice necesare țru construire locuințe colective'

355191, jud. Arad

MINISTERUL TRANSPORTURILOR, CONSTRUCȚIILOR ȘI TURISMULUI

D™ / DomnulZ^â^.Zz^^^ «™thie_y^K^^^

_______.....................................

"od numeric ersonal: _[ ,

- - .... ------- z^*

Comisia de examinare Nr. «

TEZ>/y“llACS7’'V^, <-"*►**

Director*

i ATESTAT

Ii Limu r TT7Z»_t'WT r „• .«—

în domeniile: ..................... ..........^,...^.1.—■...-

।............ZVAZ&........

| In specialitatea: ................T7..........................

Semnătura titularului .....ț

Data eliberăm:

'Â

l'reztnta legitimație este va labil J fas^rti de certificatul de atestai* m bau

Legii nr. 10/5995 pnvinci calitatea in consmicțn, cu modificările

Seria Nr.

Prezenta legitimație va fi vizată de emitent din 5 în 5 ani de la data eliberării

Prelungit i ibilitatea

până

Prelungit valabilitatea

-t până la^-

Prelungi^ațaljilifatea

K““-

■

- *^'4' vsi£*X

Prelu /al itatea

până la ...........................

-- _ - _■ —

*4^. •V' \

Prelungit valabilitatea. < .ⁱ’ ** ’z

până Ia-----------------------------

r '

Prelungit valabilitatea

până la.............-...............

LEGITIMAȚIE

ANEXA 1

PIAN TOPOGRAFIC

SCARA 1:500

jure liant n-j*

PIAN DE ÎNCADRARE IN ZONA SCARA 1.2000

¹ ACniINtA

UAfUWt AIDACW 0CWM7

*JM&£

fvwtțnMwt

te.
M			W.-U
/**		mim	■ ¹ ™
VB	n«ur	Jx^Mi	M 1AJ
IO	ttuam	jimmm	HO»
w	BliMJt?	turti»	nil Ui*
	D<mm	rt*Mirci	a Mi
MM	SMMlUi	l'MTHl	Uite
Mi		TM0(1 W	VMB
KMWXttflte r>\|\|TM>

urm

r~ juDETu^r.^

prîmAria MuntctP«w^^p

anexă

ICERTIFICATUL DE

ht.32j

din

PLAN TDPtXWUHC ANALOGIC * OKMTAL pMir» ImwHm trtftmwtifci PUZ

Șantienil:

Poziția:

FrSA forajului F 1 »

Arad. CF 355339, jud. Arad CONFORM PLANULUI DE SITUAȚIE

Executant foraj: S.C, "LUCRU DINE FĂCUT’ S.R.L

Beneficiar

S.C. "LUCRU BINE FĂCUT" S.R.L. as»d, str. B-dul Revoluției, hr. 93, ap.x

Data începerii: 30.06.2023

Dala finalizăm: 30.06.2023

SC EHada

Caractenzarea pământului din strat conform SR EN ISO 14688-1 și SR EN ISO 14688-2

Coloana

Slralifî-cațici

Adâncimea forată, grosimea stratului

Proba

Pânze de apă și umiditatea pământului

Granulezilate

Greutatea volumică

Indicele porilor

Porozi tarea

Umiditatea naturală

Limita superioară de plasticitate

Limita inferioară dc plasticitate

Indice dc plasticitate

Indice de consistent

Grad de indexare

Modul cdomcinc

L ’nghi de frecare int.

Coeziunea specifică

Rezistența la penetrare eon

Pietriș mare

2O...7O mm

Pietriș mic 2 .20 mm

Nisip 0.05 .2 mm

<— © £ *

s o

Argilă < 0.005 mm

nr.

probei

adâncimea

grosimea

borcan

țiul

T kN/mc

W_L%

Wp %

Mț.j kPa

O grad

C kPa

Rpc daN cm"

Sol vegetal

-0.40

0.40

Argilă, maronie, tare

-1.50

1 10

-100

11 '

1S.B

0.74

420

23 1

64.5

23.9

40.6

102

tWw

15.0

3711

Argilă, cărămizie

-4 00

2.50

/ ♦*

_____

U-7

•A\

FOR-01

ANEXA 2

s.c, CARA srl Arad, CF 355339

str. filaret sarbu nr. 2 Foraj nr./Bormg no.: F 1

300 1 93 Timișoara

BULETIN DE ANALIZĂ nr. / ANALYSIS REPORT no.

VARIAȚIA UMIDITĂȚII Șl A LIMITELOR DE PLASTICITATE CU ADÂNCIMEA / MOISTURE CONTENT AND CONSISTENCY LIMITS VARIATION WITH DEPTH Conform/According to STAS 1913/1 - 82 - Laborator autorizaVAuthorized laboratory - Aut. nr./Aut No.2723/18.04.2013

Adâncimea

Depth

rrii m₂ ITI3 w

[gl [gl Ig] [%]

Pb 1 153.0 131.3 37.5 23.1

PO-101-01.03/3

S.C. DARA SRL STR. FtLARET BARBU NR. 2 3001 93 Timișoara

Arad, CF 355339

Foraj nr./Boring no.: F1

Proba 1

BULETIN DE ANALIZĂ nr. / ANALYSIS REPORT no

DETERMINAREA GRANULOZITĂȚII PĂMÂNTURILOR PRIN METODA SEDIMENTĂRII / PARTICLE SIZE ANALYSIS FOR SOILS BY SEDIMENTATION

Conform/According to SR EN ISO 14688-2 - Laborator autorizat/Authorized laboralory - Aut. nr/Aut. No.2723/18.04.2013

T	[sec]	Densitate/Density	R	R'	Ct	R"	10^A2*eta	Hr	dt [mm]	mt [%]
30"	30	1.0258	25.8	26.3	0.39434	26.6943	0.09564	8.058	0.0530	86 4
T	60	1.0255	25.5	26.0	0.39434	26.3943	0.09564	8.160	0.0377	85.5
2'	120	1.0242	24.2	24.7	0.39434	25.0943	0.09564	8.602	0.0274	81.3
5’	300	1.0225	22.5	23.0	0.39434	23.3943	0.09564	9.180	0.0179	75.9
10’	600	1.0208	20.8	21.3	0.39434	21.6943	0.09564	9.758	0.0130	70.5
20'	1200	1.0195	19.5	20.0	0.39434	20.3943	0.09564	10.200	0.0094	66.3
30'	1800	1.0184	18.4	18.9	0.39434	19.2943	0.09564	10.574	0.0078	62.8
60'	3600	1.0168	16.8	17.3	0.39434	17.6943	0.09564	11.118	0.0057	57.7
120'	7200	1.0151	15.1	15.6	0.39434	15.9943	0.09564	11.696	0.0041	52.3
1440'	86400	1.0122	12.2	12.7	0.39434	13.0943	0.09564	12.682	0.0012	43.0

PO-101-01.07/13

Pag. 1/3

Diagrama distribuției granulometrice / Granulometric curve

Arad, CF 355339 Foraj nr./Bonng no: FI Proba 1

Cl-FSi-MSi-CSi-FSa -MSa-CSa-FGr-MGr-CGr-

Cl-Si-

Sa -Gr-

49 %

11 % 19%

10 %

11 % 0 % 0 % 0 % 0 % 0 %

49 % 40% 11 %

0 %

Pământuri			Pământuri			Pământuri
fine			grosiere			foarte
	CI	Argilă		Sa	Nisip	grosiere
	Si	Praf		FSa	Nisip fin	Co	Bolovăniș	Total	100 %
	FSi	Praf fin		MSa	Nisip mijlociu	Bo	Blocuri
	MSi	Praf mijlociu		CSa	Nisip mare	Lbo	Blocuri mari
	CSi	Praf mare		Gr	Pietriș
				FGr	Pietriș mic
				MGr	Pietriș mijlociu
				CGr	Pietriș mare

PO-101-01.07/13

Pag. 2/3

CLASIFICARE PĂMÂNTURI SR EN ISO 14688-2/2005

Arad, CF 355339

Foraj nr./Boring no. F 1

Proba 1

______________5______________

Pământuri fine (praf și argilă)

_____________6_____________

Pământuri mixte (pietriș argilos sau prăfos și nisip)

______________7______________

Pământuri granulare (pietriș și nisip)

PO-101-01.07/13

DENUMIRE PAMANT / SOIL TYPE

ARGILĂ / CLAY - CI

Șef laborator: Ing. G/brieJ^AR Laborant: Corina D

5.C. CARA SRL

STR. FtLARET 0ARBU NR. 2

300 1 93 Timișoara

BULETIN DE ANALIZĂ nr. / ANALYSIS REPORT no.

Arad, CF 355339

Foraj nrJBoring no.: F 1

DETERMINAREA LIMITELOR DE PLASTICITATE / CONSISTENCY LIMITS TESTS

Conform/According to STAS 1913/4 - 86 - Laborator autorizat/Authorized laboratory - Aut. nr./Aut. NO.624/ISC-30.11.2004

	U.M.	1	2	3
m1		24.4	27.1	25.2
m 2	0	20.0	22.1	20.1
m 3	9	12.8	14.2	12.6
w	%	61.1	63.3	68.0
Nr de lovituri/No. of blows	-	40.0	30.0	17.0

UmHa auper. placikitata/UqukiUmtt

	U.M.	1
m 1	9	23.7
m 2	g	21 6
m 3	g	12.8
Wp	%	23.9

w_P = 23.9 %

	U.M.	1
m 1	g	153.0
m2	9	131.3
m 3	g	37.5
w	%	23.1

w = 23.1 %

lc= 1.02

________________lp= 40.6

w_L= 64.5 %

P0-101 -01.06/8/10

Umidltăti/Moisture contente [%J

^a.9

Șef laborator. Ing. Gabriela XRVAJP \

Laborant: Xxxxxx Xxxxxxxx

CAPITOLUL I

MEMORIU DE PREZENTARE

Cadru conținut GM 010/2000

ST AC O NS

proiectare Consultanta

MEMORIU DE PREZENTARE

S.C. ELLADA BUILDINGS S.R.L

P.U.Z. proiect nr. :01/2022

BORDEROU

memoriu prezentare

01. INTRODUCERE___

01.01. Date de recunoaștere a documentației

01.02. Obiectul PUZ

01.03. Surse documentare

02. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII

02.01. Evoluția zonei

02.02. încadrarea în localitate

02.03. Elemente de cadru natural

02.04. Circulația

02.05. Ocuparea terenurilor

02.06. Echiparea edilitara

02.07. Probleme de mediu

02.08. Opțiuni ale populației

03. PROPUNERI DE REZOLVARE URBANISTICA

03.01. Concluzii ale studiilor de fundamentare

03.02. Prevederi ale PUG

03.03. Valorificarea cadrului natural

03.04. Modernizarea circulației

03.05. Zonificarea funcționala

03.06. Dezvoltarea echipării edilitare

03.07. Protecția mediului

03.08. Obiective de utilitate publica

04. CONCLUZII, MASURI IN CONTINUARE

MEMORIU DE PREZENTARE

01. INTRODUCERE

01.01. Date de recunoaștere

Beneficiari: S.C. ELLADA BUILDINGS S.R.L. prin Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx

Denumire lucrare: ELABORARE P.U.Z. SI R.L.U.: CONSTRUIRE LOCUINȚE COLECTIVE

Amplasament: jud. ARAD, mun. Arad, str. Barbu Lăutarii, nr. 38,40,42, C.F. nr. 355339 Arad,

354956 Arad, 355191 Arad;

Proiectant general: S.C. STACONS S.R.L.

Număr proiect: 01/2022

Faza de proiectare: puz

01.02. Obiectul lucrării_______________________________________________________________________

Amplasamentul studiat este situat în partea de Vest a municipiului Arad, str. Barbu Lautaru, nr. 38,40,42;

Beneficiarii S.C. ELLADA BUILDINGS S.R.L. prin Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx, sunt proprietarii imobilului înscris in: C.F. nr. 355339 Arad, 354956 Arad, 355191 Arad cu o suprafața totala de 3 286 mp;

Folosința actuala: teren construibil in intravilan;

Destinația stabilita prin PUG in UTR nr. 9 LI9b subzona predominant rezidențiala;

In cadrul proiectului de fata - întocmire PUZ si RLU aferent in vederea construirii unei zone pentru locuințe colective si funcțiuni compelmentare, prin tema de proiectare au fost solicitate următoarele:

- construcții noi: locuințe colective P+2E+Er
- drumuri, platforme carosabile, parcaje de incinta, alei pietonale
- spatii parcare auovehicule aferente zonei rezidențiale;
- dotări tehnico- edilitare (rețea de apa, rețea de canalizare, rețea alimentare gaze, rețea alimentare energie electrica, etc
- sistematizarea verticala a terenului;
- Împrejmuire terenuri
- amenajare zone verzi;

Se vor analiza si respecta cerințele din Certificatul de urbanism nr. 309 din 15.02.2022.

RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA l-Nr.ad. 60871 /A5/ din 12.09.2022 RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA II - Nr.ad. 87385 /A5/ 18.01.2023

01.03. Surse de documentare_____________________________________________________

Studii și proiecte elaborate anterior P.U.Z

ISO “001

Amplasamentul este situat în intravilanul mun.Arad in UTR nr. 9 LI9b conform PUG Arad, cu interdicție de construire până la elaborare PUZ.

- Regulamentul local de urbanism aferent P.U.G.
- Avizul de oportunitate nr. 33 din 12.09.2022

Documentația faza P.U.Z. se elaborează in conformitate cu Metodologia de elaborare și Conținutul cadru al planului urbanistic zonal indicativ GM - 010 - 2000.

Documentația tehnică se va elabora în conformitate cu Legea nr. 50/1991 rep. și HGR 525/1996, Codul Civil.

Nu există documentații de urbanism care se desfășoară concomitent cu prezentul P.U.Z.

Studii de fundamentare întocmite concomitent cu P.U.Z

- Referat geotehnic
- date statistice
- suport topo avizat de OCPI

02. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII

02.01. Evoluția zonei_____________________________________________________________________

Amplasamentul analizat este situat în partea de Vest a mun.Arad, cartierul Alfa, fiind o zona predominant rezidențiala, cu locuințe colective si individuale Zona de amplasament necesită reglementare urbanistică, fiind sub interdicție de construire până la aprobare PUZ. Strada Barbu Lautaru cu dotările edilitare sunt in dezvoltarea si extinderea prospectului stradal, neamenajaiin prezent.

02.02. încadrarea in localitate________________________________________________________________

Amplasamentul analizat este situat în partea de Vest a mun.Arad, intravilan, in UTR nr. 9 LI9b conform PUG Arad, cartierul Alfa, in suprafață totala de 3286 mp de teren, cu folosință curți construcții cuprinsă între strada neasfaltata, in prelungirea străzii Barbu Lautaru, care asigură accesul la parcelă (în sud).

Vecinătățile terenului sunt:

la Nord - terenuri proprietăți private, identificate prin nr.top 2026/b (str.Pionierilor, nr.35), nr. top.8359/2027(str.Pionierilor, nr.37); nr.top.8358/2027 (str.Pionierilor, nr.39),nr.cad. 328658 (str.Pionierilor, nr.41),

la Vest-terenuri proprietăți private, identificate prin nr.cad.354502 (str.Clujului, nr. 197),

nr.top.1975 (str.Barbu Lautaru, nr.44);

la Est - teren proprietate privata identificat prin nr.cad C.F. 330770( str. Bardu Lautaru, nr.36)

la Sud- str. Barbu Lautaru C.F.nr.351213

Incinta propusă spre reglementare are frontul stradal de 58.43 m și adâncimea de 65.85 m.

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE RIDICARE TOPOGRAFICA 949/03 04 2023

PLAN DE SITUAȚIE PE SUPORT TOPOGRAFIC VIZAT OCPI 29384/07.03 2023

ISO 9.001

S î ACQNS proiectare &consultanta

02.03. Elemente ale cadrului natural____________________________________________________ Terenul studiat este cu vegetație spontana, neamenajat, destinația lui actuală fiind teren construibil în intravilan.

Nivelmentul terenului natural se desfășoară între 108.01 NMN (nord) și 108.87 NMN (sud,spre stradă).

Terenul nu prezintă particularități din punct de vedere al reliefului, condiții geotehnice, riscuri naturale. Din punct de vedere peisagistic, terenul este relativ plat.

Din punct de vedere al rețelei hidrografice, terenul este localizat în Câmpia Mureșului, la cca. 300 m sud față de cursul râului.

Zona studiată nu face parte dintr-o arie naturală protejată declarată.

2.3.1. Date ale studiului geotehnic

Din punct de vedere geomorfologic, terenul studiat se află în Câmpia Aradului. Terenul aproximativ plan se situează pe terasa superioară a râului Mureș și nu este afectat de fenomene fizico-mecanice care să-i pericliteze stabilitatea.

Din punct de vedere geologic, amplasamentul este așezat pe extinderea conului de dejecție al râului Mureș, astfel Câmpia Aradului este formată din pietrișuri, nisipuri și argile. Depozitele cuatemare, cele care constituie terenurile de fundare, sunt reprezentate, în general, prin 3 tipuri genetice de formațiuni: - aluvionare - aluviuni vechi și noi ale râurilor care străbat regiunea și intră în constituția teraselor și luncilor acestora

- gravitaționale - reprezentate prin alunecări de teren și deluvii de pantă, ce se dezvoltă în zona de "ramă" a depresiunii
- cu geneză mixtă (eoliană, deluvial-proluvială) - reprezentate prin argile cu concrețiuni fero-manganoase și depozite de piemont.

Rețeaua hidrografică este reprezentată în zonă de râul Mureș.

Seismicitatea: conform Codului de proiectare seismică P100-1/2013, accelerația terenului pentru proiectare (pentru componenta orizontala a mișcării terenului) este ag = 0,20 g , iar perioada de colț Tc = 0,70 sec

Adâncimea maximă de îngheț este stabilită conform STAS 6054-77 la 0,70 m + 0,80 m.

Terenul de fundare din amplasamentul cercetat este alcătuit din pachete de pământuri coezive.

Pământurile coezive din amplasament, sunt formate din argile, aflate in stare de consistenta tare, cu plasticitate mare.

Cota de fundare minima recomandata este Df • -0.90 m de la suprafața actuala a terenului sistematizat.

STUDIU GEOTEHNIC NR 384 2023

REFERAT DE VERIFICARE LA STUDIUL GEOTEHNIC NR 29496/ 07 07 2023

O2.Q4.Circulatia______________________________________________________________________________ Principala cale de circulație din zona studiată este strada Barbu Lautaru, existentă la sud fata de terenul studiat.

Această stradă asigură accesul direct la incinta reglementată. Este un drum parțial neamenajat, nu sunt amenajate alei pietonale. are un prospect stradal de minim 18.00 m.

Accesul carosabil la incintă se poate realiza direct dinspre această stradă, prin racord la carosabilul acesteia.

AVIZ DIRECȚIA DE PATRIMONIU SERVICIUL EVIDENTA SI ADMINISTRARE DOMENIU PUBLIC

NR.11618/M2/14.02.2023

AVIZ SERVICIUL RUTIER NR. 139405/07.11.2022

AVIZ COMISIA DE SISTEMATIZARE A CIRCULAȚIEI NR.Ad.8088 VZ1/07.11.2022

AVIZ COMISIA DE ELIBERARE A AUTORIZAȚIEI DE ACCES LA DRUMUL PUBLIC NR.Ad.

6643/Z1/15.02.2023

02.05.Qcuparea terenurilor____________________________________________________________

In zona studiată, terenurile au folosința ‘curți construcții", 'căi de comunicație rutieră", "locuințe colective".

Nu există conflicte semnificative între funcțiunile existente în zonă. Din str.Barbu Lautaru se asigură accesul la teren, există rețele de transport energie electrică aeriană (linie LEA 0,4 kV) și gaze naturale, rețea de alimentare cu apă potabilă și canalizare menajeră.

Zona nu este expusă riscurilor naturale, terenul are stabilitatea asigurată. Zona nu este inundabilă.

Pe teren nu există fond construit Terenul e proprietatea privată a SOCIETĂȚII ELLADA BUILDINGS SRL conform C.F.nr.354956; C.F. 355339, C.F. 355191;

In zona de amplasament nu există transport în comun.

Principalele disfuncționalități în zona studiată sunt:

- parțial din strada neamenajata
- lipsa dotărilor de interes local din zonă.

02.06.Echipare edilitara__________________________________________________________________

Conform aviz de amplasament emis de CAMPANIA DE APA ARAD S.A.cu NR 2381/13 02 2022

In vecinătatea acestui obiectiv, Compania de Apa Arad

Are in exploatare rețele publice de apa potabila

Are in exploatare rețele publice de canalizare menajera

Condiții:

I .Bransarea si racordarea obiectivului obiectivelor la sistemele publice de alimentare cu apa si/sau de canalizare se va face de agenti economici agrementati de Compania de Apa Arad SA, cu respectarea procedurilor specific de proiectare - avizare - autorizare- execuție- receptie-conlractare- furnizare, in baza unei/unor Cereri de bransare/racordare inaintata(e) de proprietari ori împuternicit legal si pe cheltuiala acestuia si in baza unui Aviz de Soluție Tehnica.
2 . Condițiile generale privind asigurarea utilităților publice de apa si canalizare la obiective se precizează de operator in avizul de Soluție Tehnica.
3 .Prezentul aviz nu tine loc de Aviz de Soluție Tehnica de alimentare cu apa si canalizare.

Stadiul echipării edilitare a zonei in prezent, este descris in sumarul de mai jos:

02.06.01 Alimentarea cu apa:

Alimentarea cu apa se face de la rețeaua de alimentare cu apa potabila a localității prin racordul propus in incinta.

02,06.02.Canalizare menajera:

Canalizarea menajera va fi realizata prin racordarea la rețeaua de canalizare menajera a orașului.

STACQNS proiectare &consultanta

02.06.03.Canalizare pluviala:

Descărcarea gravitațională a apei din precipitații se va face prin jgheaburi, burlane si rigole pana la deversarea in rețeaua pluviala stradala.

02.06.04. Alimentarea cu energie electrica:

Alimentarea cu energie electrica se realizează printr-un racord subteran propus de la stâlp LEA de joasa tensiune, atlet la rețeaua stradala pana la terenul care face obiectul PUZ.

Pe teren nu exista linii electrice aeriene care să afecteze amplasamentul;

AVIZ E-DISTRIBUTIE BANAT NR. 15789649 /09.02.2023

02.06.05. Alimentarea cu energie termica

Racordare la rețeaua de gaz existenta in zona.

Rețelele de utilități se vor realiza prin grija investitorului, din fonduri proprii.

AVIZ DELGAZ GRID SA NR. 214093187/ 07.02.2023

AVIZ TRANSGAZ NR. ETA/11784/14.02.2023

02.06.06. Telefonizare

Se va racorda la rețeaua stradala.

AVIZTELEKOM NR.48/15.02.2023

02.07. Probleme de mediu

în zonă există fond construit, Insă acesta nu afectează cadrul natural.

Zona nu este expusă riscurilor naturale, nu se află în perimetrul inundabil al unui curs de apă (râul Mureș se află la cca. 300 m sud față de amplasamentul studiat). Stabilitatea terenului este asigurată conform studiului geotehnic prelimnar întocmit pentru terenul propriu-zis.

Terenul dispune de posibilitatea racordării la rețelele publice de apă potabilă, canalizare menajeră, energie electrică și gaze naturale. Apele pluviale pot fi dirijate către zonele verzi sau rețeaua pluviala.

în zonă nu există valori de patrimoniu ce necesită protecție și nici potențial balnear sau turistic.

Conform DECIZIEI ETAPEI DE ÎNCADRARE cu nr. 5917/05 04 2023 emis de Agenția Naționala pentru Proiecția Mediului decide: nu necesita evaluare de mediu si nu necesita evaluare adecvata si se va supune adoptării fara aviz de mediu

AVIZ DE GOSPODĂRIRE APELE ROMANE NR 2223/OM/ 02 05 2023

02.07.01.Relația cadru natural - cadru construit

La data întocmini documentației studiate terenul este liber, cu interdicție de construire pana la elaborare P.U.Z. si R.L.U. aferent.

Se va asigura un echilibru optim între suprafețele ocupate de construcții, platforme, anexe si spatii

06.3 - Amplasarea fata de cai navigabile existente si cursuri de apa potențial navigabile Nu este cazul.

06.4 - Amplasarea fata de cai ferate din administrarea Regiei Autonome

"Societatea Naționala a Cailor Ferate Romane"

Nu este cazul.

06.5 -Amplasarea fata de aeroporturi

Autorizarea executării construcțiilor in vecinătatea terenurilor aferente aeroporturilor si a culoarelor de siguranța stabilite conform legii se face cu avizul conform al Ministerului Transporturilor.

Nu este cazul.

06.6 - Retrageri fata de fasia de protecție a frontierei de stat

Nu este cazul

06.7 - Amplasarea fată de aliniament

Clădirile vor fi amplasate la limita aliniamentului sau retrase fata de acesta, după cum urmeaza:

in cazul zonelor construite compact, construcțiile vor fi amplasate obligatoriu la aliniamentul clădirilor existente; retragerea construcțiilor fata de alliniament este permisa numai daca se respecta coerenta si caracterul fronturilor stradale.

In ambele situatii, autorizația de construire se emite numai daca inaltimea clădirii nu depășește distanta măsurată, pe orizontala, din orice punct al clădirii fata de cel mai apropiat punct al aliniamentului opus. Fac excepție de la prevederi construcțiile care au fost cuprinse intr-un plan urbanistic zonal aprobat conform legii.

In sensul prezentului regulament, prin aliniament se intelege limita dintre domeniul privat si domeniul public. Clădirile vor fi amplasate retrase față limita de proprietate, după cum urmează:

- cu 5,00 m față de frontul stradal conform planșei 03. Reglementari Urbanistice.

06.8- Amplasarea în interiorul parcelei

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:

a) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului Civil, - servitutea de vedere - obligația de a păstra o distanță de minimum 2,00 metri între fațadele cu ferestre sau balcoane ale clădirilor și limita proprietății învecinate, conform art.612 din Codul Civil.
b) distanțele minime necesare intervențiilor în caz de incendiu_t stabilite pe baza avizului unității teritoriale de pompieri.
c) accesul ușor al mijloacelor și forțelor de intervenție, la cel puțin o suprafață intrată în cazul în care accesul mijloacelor de intervenție la a doua fațadă nu este posibil, se asigură trecerea forțelor (personalului de intervenție prin treceri pietonale cu lățime minimă de 1,50 m și înălțime de 1,90 m.
d) - minim 4.30 m față de limitele laterale

- minim 14.00 m față de limita postenoară
- 5,00 m față frontul stradal.
- distanta de 13.00 m intre zonele edificabile pentru cele doua clădiri;

AVIZ PSI Nr 322339 din 28.03 2023

AVIZ PC Nr 322338 din 28.03.2023

Art.07 Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii

AVIZ DIRECȚIA DE PATRIMONIU SERVICIUL EVIDENTA SI ADMINISTRARE DOMENIU PUBLIC NR.11618/M2/14.02.2023

AVIZ SERVICIUL RUTIER NR.139405/07.11.2022

AVIZ COMISIA DE SISTEMATIZARE A CIRCULAȚIEI N R. Ad. 80881/Z 1/07.11.2022

AVIZ COMISIA DE ELIBERARE A AUTORIZAȚIEI DE ACCES LA DRUMUL PUBLIC NR.Ad.

6643/Z1/15.02.2023

07.1 - Accese carosabile

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice prin servitute , conform parcelarii. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.

Rezolvarea acceselor carosabile pentru toate categoriile de construcții se va face în corelare cu organizarea circulației majore, cu organizarea parcajelor și cu accesul pietonilor.

Vor fi prevăzute:

- alei carosabile și parcaje in interiorul parcelelor pentru fiecare locuința (1.5 locuri de parcare/apartament);

Conform aviz favorabil emis de Comisia de Sistematizare a Circulației, Nr.ad.80881/Z1 din 07.nov.2022 Conform aviz favorabil emis de Inspectoratul de Politie Județean Arad Serviciul Rutier, Nr.139 405 din 07.11.2022

Obligativitatea prezentării înainte de începerea lucrărilor ce fac obiectul avizării Poliției Rutiere a documentației privind începerea acestora, care va include memoriu de prezentare a categoriei lucrărilor și a tehnologiei de execuție, autorizația de construire, demunirea societății care va executa lucrarea precum și fotocopia certificatului unic de înregistrare al acesteia, perioada de execuție, persoana responsabilă cu datele de identificare și contact, planul de management al traficului, conform „Normelor Metodologice Comune M.A.l./M.l. nr. 1112/411/2000 privind condițiile de închidere sau de instituire a restricțiilor de circulație în vederea executării de lucrări în zona drumului public și/sau pentru protejarea drumului”, precum și taxa de avizare conform OG 128/2000 și o copie a prezentului aviz.

Prezentul aviz nu acordă dreptul de începere a lucrărilor, este valabil 12 luni, "de la data emiterii și doar împreună cu acordul emis de către administratorul drumului public/comisia de specialitate din cadrul Administrației Publice Locale, iar nercspectarea uncia, sau după caz, a mai multor condiții dintre cele impuse prin prezentul aviz, atrage nulitatea de drept a acestuia.

Obligativitatea prezentării înainte de începerea lucrărilor cc fac obiectul avizării Poliției Rutiere a documentației privind începerea acestora, care va include memoriu de prezentare a categoriei lucrărilor și a tehnologiei de execuție, autorizația de construire, demunirea societății care, va executa lucrarea precum și fotocopia certificatului unic de înregistrare al acesteia, perioada de execuție, persoana responsabila cu dalele de identificare și contact, pianul de management al traficului, curiTorni „Normelor Metodologice Comune M.A.I./M.T. nr. 1112/411/2000 privind condițiile dc închidere sau de instituire a restricțiilor de circulație in vederea executării de lucrări în zona drumului public și/sau pentru protejarea drumului”, precum și taxa de avizare conform OG 128/2000 și o copie a prezentului aviz.

Prezentul aviz nu acordă dreptul de începere a Intrărilor, este valabil 12 luni, 'de la dala emiterii și doar împreună cu acordul emis de către administratorul drumului public/comisia de specialitate din cadrul Administrației Publice Locale, iar nerespectarea uncia, sau după caz, a mai multor condiții dintre cele impuse prin prezentul aviz, atrage nulitatea dc drept a acestuia.

03,05. Zonificarea funcționala - reglementari, bilanț teritorial, indici urbanistici___ 03.05.01.Principalele funcțiuni propuse ale zonei:

Se propune amplasarea a doua construcții de locuințe colective si funcțiuni complementare..

Funcțiunile complementare acestora sunt: comerț, servicii, birouri, drumuri de incintă, parcaje, amenajări tehnico-edilitare.zone verzi.

Categoriile de lucrări necesare investiției vor fi:

a) construcții noi: - locuințe colective la P (parțial), etaj x .etaj x si etajul retras;

- funcțiuni complementare (comerț, servicii, birouri) la parter parțial;

b) dotări tehnico-edilitare
c) sistematizarea verticală a terenului.
d) drumuri, parcaje, alei pielonale.
e) amenajare zone verzi.

Zona studiată are suprafața de 8 500 mp. Intervențiile din afara incintei se referă la: - racord carosabil la Str. Barbu Lautaru;

- branșamente / racord la rețelele edilitare de apă potabilă, canalizare menajeră, energie electrică și gaze naturale existente de-a lungul drumului public

amenajarea de alei pietonale pentru accesul la incinta reglementată, la nord de drum

Zona propusă spre reglementare este compusă din trei parcele cu folosința "curți construcții" în intravilan, în suprafață totală de 3 286 mp. Zona propusă spre reglementare are frontul la Str. Barbu Lautaru de 58.43 m și adâncimea de 65.85 m.

Intervențiile urbanistice pe amplasament se referă la reglementarea indicilor urbanistici în vederea celor doua cunstructii cu POT si CUT si regumul de inaltime P+2E+Er, carosabil, acces,parcari, spariu verde;

ISO 9.001

Nu sunt propuse zonificări ale terenului, acesta fiind destinat unei singure funcțiuni, cea rezidențială.

Construcțiile vor avea o structură de rezistență din cadre sau dala (cu zidărie de cărămidă sau BCA) planseu tip terasa sau șarpanta.

Cele doua corpuri de clădire vor fi impartite astfel:

CORPUL 1

Suprafața edificabila maxim 657 mp

Suprafața construita estimata 518 mp

Suprafața desfasurata estimat 2220 mp (H max.13 m)

Număr apartamente estimat 28;

CORPUL 2

Suprafața edificabila maxim 657 mp

Suprafața construita estimata 518 mp

Suprafața desfasurata estimat 2220 mp (H max.13 m)

Număr apartamente estimat 27;

Zona liberă din jurul clădirilor, având o pondere de minim 25,00 % amenajată ca zonă verde.

03.05.02.Destinatia terenurilor din zona:

Funcțiunea principala va fi de locuire colectiva si funcțiuni complementare. Pe terenurile adiacente sunt construcții de locuire colective si individuale.

Se vor rezerva zone speciale pentru spații verzi și eventualele dotări edilitare necesare.

Se vor respecta normele de igienă și normele PSI.

03.05.03.lndici urbanistici:

Regimul de inaltime propus este P+2E+Er cu o înălțime maxima de 13.00 m măsurată de la cota +- 0.00 m.

Inaltimea maxima se va corela cu retragerile perimetrele ale clădirii propuse.

Bilanț teritorial -Zonificarea funcțională

BILANȚ TERITORIAL INCINTĂ CU PROPUNERI 3 286 mp

Nr. Crt	Bilanț	Existent		Propus
Nr. Crt	Bilanț	mp	%	mp	%
01.	Curți construcții	3286	100,00	-	-
02.	Locuințe colective si funcțiuni complementare	-	-	1036	31.5

-furnizarea de coordonate geografice in sistemul WGS-84, precum si a cotei terenului in sistem Marea Neagra 75 determinate numai de specialiști autorizati in domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnătură conform legislației aplicabile.

-obligația beneficiarului de a respecta prevederile cuprinse in aviz.

09.3 - Aspectul exterior al construcțiilor

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu distonează cu aspectul general al zonei.

Se vor folosi:

- materiale de construcții durabile;
- finisaje exterioare adecvate funcțiunii;
- culorile în concordanță cu ansamblul urban;
- fațadele și amplasarea golurilor va trebui să fie în concordanță și armonie cu clădirile din zonă.

Art.10 - Reguli cu privire la amplasarea de spatii verzi si împrejmuiri____________________ 10.1 - Parcaje

Autorizarea executării construcțiilor care, prin destinație, necesita spatii de parcare se emite numai daca exista posibilitatea realizării acestora in afara domeniului public.

Prin excepție de la prevederile alin. (1), utilizarea domeniului public pentru spatii de parcare se stabilește prin autorizația de construire de către delegațiile permanente ale consiliilor județene sau de către primari, conform legii.

Suprafețele parcajelor se determina in funcție de destinație si de capacitatea construcției, conform prezentului regulament.

In incinta, carosabilul va fi de 5.50 m din acesta sunt dispuse 71 parcari si 14 parcari direct din strada in total vor fi 85 locuri de parcare.

Se vor respecta prevederile H.G. nr.525,anexa 5 * Pentru construcțiile comerciale vorfi prevăzute locuri de parcare pentru vizitatori, după cum urmează: * un loc de parcare la 200 mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de până la 400 mp; Pentru locuințe s-a asigurat 1.5 locuri de parcare/ apartament (estimat 55 apartamente);

10.2 - Spatii verzi si plantate

Autorizația de construire va conține obligația menținerii sau creării de spatii verzi si plantate, in funcție de destinația si de capacitatea construcției, conform prezentului regulament.

Conform Hotărârii 572 din 26.10.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru asigurarea suprafeței minime de spații verzi pentru lucrările de construcții și amenajări autorizate pe raza municipiului Arad.

Pentru incinta propusă spre reglementare conform Art. 20. Construcții de locuințe colective se vor respecta următoarele cerințe:

HGR 525/1996 pentru aprobarea Regulament ului general

Suprafața minimă de spațiu verde raportată ia suprafața terenului (%)

Numărul de arbori plantati raportați la suprafața minimă de

Suprafafă acoperită cu plante perene raportată la suprafața minimă de

Suprafață minimă inierbată raportată la suprafața minimă de

Arbori plantati în spatiile destinate parcării raporta|i la numărul

ISO 9.001

Au fost stabilite valori maxime pentru procentul de ocupare al terenului și de utilizare a terenului:

• P.O.T. 40,00 %
• C.U.T. 1,5

03.05.09. Plantații

Pentru incinta propusă spre reglementare conform Art. 20. Construcții de locuințe colective se vor respecta următoarele cerințe:

HGR	Suprafața	Numărul de	Suprafață	Suprafață	Arbori plantați
525/1996	minimă de	arbori	acoperită cu	minimă	în spațiile
pentru	spațiu verde	plantați	plante perene	înierbată	destinate
aprobarea	raportată la	raportați la	raportată la	raportată la	parcării
Regulament	suprafața	suprafața	suprafața	suprafața	raportați la
ului general	terenului (%)	minimă de	minimă de	minimă de	numărul
de urbanism		spațiu verde	spațiu verde	spațiu verde	locurilor de
(Anexa nr.		(buc / mp)	(%)	(%)	parcare
6)					amenajate (buc / locuri de
					parcare)
2	25	1/50	25	25	1/10

mp/locuitor

Spațiu verde (St=3286 mp) 821.5 mp = 25%

Nr. arbori plantati: 821,5 mp sp.v.: 50 = 16 arbori

Nr.arbori/ locuri parcare : 85 loc.parcare : 10 = 8.5 arbori

03.06. Dezvoltarea echipării edilitare________________________________________________________

Precizăm că toate lucrările de drumuri, trotuare, utilități se vor realiza din fondurile beneficiarului, prin racord la utilitățile existente in zona sau in afara incintei cu propuneri.

Conform Notificare SANEPID Nr. 55/10.02 2023 proiectul este in concordanta cu legislația naționala privind condițiile de igiena si sanatate publica

03.06.01. Alimentarea cu apa

Alimentarea cu apa potabila se va realiza prin racordare la rețeaua de apă a localității. Bransarea si racordarea imobilului la sistemele publice de alimentare cu apa si/sau canalizare se va face de către agenti economici agrementati de SC Compania de Apa Arad SA, cu respectarea procedurilor specifice de proiectare - avizare -autorizare - execuție - recepție - contractare - furnizare, in baza unei Cereri de bransare/ racordare înaintata de proprietar ori împuternicitul legal si pe cheltuiala acestuia.

Rețeaua de alimentare cu apă se va realiza din țeavă de polietilenă de înaltă densitate (PEHD PE100, SDR17, Pn 10bar), montată îngropat la o adâncime de 1*1,2 m sub cota terenului amenajat într-un pat de nisip Hidranților exteriori

06.	Zone spatii verzi amenajate / loc de joaca	-	-	821.5	25.0
	TOTAL:	3286	100	3286	100

BILANȚ TERITORIAL ZONA STUDIATA 8 500 mp

Nr. Cit	Bilanț teritorial	Existent		Propus
Nr. Cit	Bilanț teritorial	mp	%	mp	%
01.	Zona curți construcții	6800	80.0	3514	41.3
02.	Zonă locuințe colective	-	-	3286	38.7
03.	Cai de comunicație	1700	20.0	912	10.7
04.	Spatii verzi	-	-	788	9.3
TOTAL GENERAL		8500	100	8500	100

INDICI

REGIM

URBANISTICI -

DL DE CONSTRUIRE 1N ZONA REGLEMENTATĂ

EXISTENT

PROPUS

01.

Procentul maxim de ocupare a terenului (P.O.T.)

0,00 %

40,00%

02.

Coeficientul maxim de utilizare a terenului (C.U.T.)

0,00

1.5

Subzona LI9b - subzona predominant rezidențiala (S - 3286 mp)

- P.O.T. 40,00 %
- C.U.T. 1,5
- Regim maxim de înălțime P+2E+Er
- Spațiu verde minim 25 %

REGLEMENTĂRI CONSTRUCȚII LOCUINȚE COLECTIVE SI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE

Funcțiuni permise:

- funcțiune dominantă: locuințe colective
- funcțiuni admise / funcțiuni complementare: mic comerț, alimentație publică , servicii, birouri, platforme carosabile/parcaje și drumuri, amenajări tehnico-edilitare, platformă gospodărească, zone verzi
- funcțiuni permise cu condiții: mic comerț, cu condiția ca unitatea să aibă suprafața mai mică de 200 mp

Funcțiuni interzise:

- construcții pentru activități de producție industrială sau agrozootehnică și de depozitare, care prin specificul lor generează noxe, fum, miros neadecvat, depozitare deșeuri toxice, industrie poluantă

ISO 9.001

STACO NS proiectare &consultanta

03.07.Protectia mediului__________________________________________________________________ Imbunatatirea mediului de viata urban

Conform studiilor si memoriului de specialitate, amplasarea clădirilor destinate locuințelor se va face in zone sigure, locuințelor terenuri salubre. Terenurile nu prezintă nsc de alunecări de teren, inundatii sau avalanșe. In conformitate cu memoriul tehnic, alimentarea cu apa potabila se va face in conformitate cu normele legale in vigoare.

Colectarea, indepartarea si neutralizarea apelor reziduale menajere si a apelor meteorice se va realiza printr-un sistem de canalizare, conform proiectuluide specialitate.

03.08. Obiectivede utilitate publica______________ _____

Se propun intervenții la dotările de interes public existente, și anume:

- execuția racordului carosabil al drumului de incintă propus la drumul public

03.08.01. Lista obiectivelor de utilitate publica

Zona are in prezent utilitățile necesare unei bune funcționari (energie electrica, alimentare cu apa potabila, canalizare menajera si pluviala, gaz), in acest sens nefiind necesara extinderea unor rețele de utilitati. Amplasamentul nu se afla in baza de date a patrimoniului arheologic reperat si nu sunt necesare lucrări de descărcare arheologica. Sarcina titularului de investiție este ca, in cazul in care in timpul lucrărilor de decapare sol sau săpături apar puncte cu vestigii arheologice, beneficiarul va opri lucrările si va aunta DJC Arad si Primăria asupra descoperirilor, in condițiile art. 4, alin. 3 din Legea nr. 462I2003.

03.08.02.Tipuri de proprietate teren

Incinta este constituita din terenuri proprietate privata.

Celelalte tipuri de teren - proprietatea publică și privată de interes local, terenurile proprietatea privată a persoanelor fizice și juridice - sunt specificate pe planșă.

Amenajarea accesului carosabil dinspre strada existentă se va realiza din fonduri private. Racordul la rețelele edilitare se va realiza din fonduri private proprii.

03.08.03.Circulatia terenurilor

Principalele caracteristici ale funcțiunilor ce ocupa zona potrivit PUG-ului : L-locuire

Destinația si folosința actuala a terenului: situat in intravilan, categoria de folosința curii construcții.

04. CONCLUZII, MASURI IN CONTINUARE

04.01. înscrierea amenajării dezvoltării urbanistice propuse a zonei în PUG

In momentul de fata zona studiata este parțial reglementata urbanistic prin PUG, motiv pentru care este binevenit acest PUZ care stabilește tipologia funcționala (locuire) a incintei cu propuneri cu respectarea condițiilor de relationare către cadrul urban si vecinătăți.

04.02. Categorii principale de intervenție, care să susțină materializarea programului de dezvoltare:

- realizarea racordurilor carosabile la Str. Barbu Lautaru
- drum de incintă
- rețele edilitare
- funcțiunea locuire colectiva si funcțiuni complementare;

ISO MOI

Intervenția propusă nu perturbă funcțiunea existentă a zonei, ci permite extinderea zonei cu o corectă grupare funcțională și o etapizare corespunzătoare a lucrărilor cu minima afectare a vecinătăților.

04.03. Aprecieri ale elaboratorului PUZ

Ca elaborator al documentației, considerăm că ea reflectă potențialul și cerințele zonei, asigurând o continuitate a dezvoltării zonei rezidențiale intr-o zonă ce oferă bune premize în acest sens.

Restricțiile posibile - funcționale, de destinație, calitate, indici ocupare teren etc. sunt cele din capitolele de propuneri și detaliate în regulamentul aferent PUZ-ului.

- aprobarea PUZ prin HCL Arad
- realizarea prioritară a carosabilelor propuse și a racordurilor acestora la strada Barba Lautaru, precum și a asigurării utilităților prin extinderea rețelelor tehnico-edilitare existente,

Prezentul PUZ are un caracter de reglementare ce expliciteaza si detaliaza prevederile referitoare la modul de utilizare a terenurilor, de amplasare, realizare si conformare a construcțiilor pe zona studiata.

intocmit,

arh.stag. GOLBAN N^Seta

sef proiect, arh. Xxxxx Xxxxxxx?^

ISO 9.001

REGULAMENT DE URBANISM

S.C. ELLADA BUILDINGS S.R.L

PUZ proiect nr.: 01/2022

CAPITOLUL II

REGULAMENT DE URBANISM

Cadru conținut GM 010 / 2000

BORDEROU

Regulament de urbanism

I. Dispoziții generale

01. Rolul Regulamentului local de urbanism
02. Baza legala a elaborării
03. Domeniu de aplicare.

II. Reguli de baza privind modul de ocupare al terenurilor

04. Reguli cu privire la păstrarea integrității mediului și protejarea patrimoniului natural și construit
05. Reguli cu privire la siguranțe construcțiilor și la apărarea interesului public
06. Reguli de amplasare și retrageri minime obligatorii
07. Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii
08. Reguli cu privirea la echiparea edilitară
09, Reguli cu privire la forma și dimensiunile terenurilor pentru construcții
10. Reguli cu privire la amplasarea de spații verzi și împrejmuiri

III. Zonificarea funcționala

11. Unități si subunități funcționale

IV. Prevederi la nivelul unităților și subunităților funcționale
V. Unități teritoriale de referința

Regulament local de urbanism - U.T.R propus

ISO

9.001

REGULAMENT DE URBANISM

La baza elaborării prezentului Regulamentul local de urbanism stau, în principal: Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismului, republicată. Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcțiilor si unele măsuri pentru realizarea locuințelor H.G. 525/1996, republicată, pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism

Alte acte legislative specifice sau complementare domeniului amenajării teritoriului.

în cadrul Regulamentului local de urbanism se preiau toate prevederile cuprinse în documentațiile de urbanism si amenajare a teritoriului aprobate conform legii, în cazul de fată ELABORARE P.U.Z. SI R.L.U. „CONSTRUIRE LOCUINȚE COLECTIVE,,

• LD1SP|ZITII GENERALE

Art.1-Rolul RLU______________________________________________________________

Regulamentul general de urbanism reprezintă sistemul unitar de norme tehnice si juridice care sta la baza elaborării planurilor de amenajare a teritoriului, planurilor urbanistice, precum si a regulamentelor locale de urbanism.

Regulamentul general de urbanism stabilește, in aplicarea legii, regulile de ocupare a terenurilor si de amplasare a construcțiilor si a amenajărilor aferente acestora.

Planurile de amenajare a teritoriului sau, după caz, planurile urbanistice si regulamentele locale de urbanism cuprind norme obligatorii pentru autorizarea executării construcțiilor.

Aria definita de prezentul Regulament de urbanism este zona cu suprafață de 3 286 mp, identificata in prezent prin C.F. 354956, C.F.355191, C.F. 355339 Arad, situat în teritoriul intravilanul Mun. Arad.

Se dorește realizarea unei zone pentru locuințe colective si funcțiuni complementare.

Art.2 - Baza legala a elaborării _______________________

Regulamentul local de urbanism s-a elaborate pe baza următoarelor legi:

- HGR 525/1996 modificat pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism;
- Legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismului, cu modificările si completările ulterioare;
- Legea 50/1991 privind autorizarea executării construcțiilor si unele masuri pentru realizarea locuintelor(republicata)

-Ordinul MLPAT 176/N/2000 - Ghidul privind metodologia de elaborare si conținutul cadru al Planului Urbanistic Zonal;

-Legea fondului funciar(18/1991 .republicata)

-Legea cadastrului imobiliar (7/1996,republicata)

-Codul Civil

--Legea 10/1995

7^ stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro pagina: 3

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

- Legea 171/1997 privind aprobarea Planului de Amenajare a teritoriului național - Secțiunea II - Apa;
- Legea 5/2000 privind aprobarea Planului de Amenajare a teritoriului național - Secțiunea III - Zone Protejate;
- Legea 351/2001 privind aprobarea Planului de Amenajare a teritoriului național - Secțiunea IV
- Rețeaua de Localitati.cu modificările si completările ulterioare;
- Legea 575/2001 privind aprobarea Planului de Amenajare a teritoriului național - Secțiunea V - Zone de risc natural;

Prezentul Regulament Local de Urbanism se adauga la prevederile Regulamentului

Local de Urbanism aferent PUG Arad, mun.Arad cu prevederile specifice zonei studiate, care face parte din intravilanul orașului Arad.

A rt.03 - Domeniu de aplicare______________________________________________________

Prezentul regulament cuprinde norme obligatorii pentru autorizarea executării construcțiilor pentru incinta studiată, care face parte din intravilanul mun.Arad.

Prezentul Regulament instituie reguli referitoare la construire privind următoarele categorii de intervenții: o stabilirea de indici urbanistici, regim de înălțime, aliniamente, accese, etc. în concordanță cu funcțiunea propusă în incinta studiată - zonă locuințe colective și funcțiuni complementare

Zona studiată are suprafața de 8 500 mp, intervențiile urbanistice în zonă se referă la:

o racord drum de incintă propus la strada Barbu Lautaru, pentru asigurarea accesului carosabil;
o branșamente/racord la rețelele edilitare de apă potabilă, canalizare menajeră, energie electrică și gaze naturale existente de-a lungul drumului public

Incinta studiată are suprafața de 3 286 mp conform Extras CF 354956, C.F.355191, C.F. 355339 Arad. Intervențiile urbanistice pe amplasament se referă la schimbarea destinației existente pentru incinta studiată, din teren curți construcții cu funcțiune rezidențială in locuințe colective si funcțiuni complementare.

Funcțiunea principală solicitată de investior este zonă locuințe colective si funcțiuni complementare;

Funcțiunile complementare sunt: mic comerț, servicii, birouri, drum de incintă, alei carosabile și parcaje, alei pietonale, amenajări tehnico-edilitare, zone verzi.

Destinația si folosința terenului nu se schimba ramane teren construibil situat in intravilan.

Se vor analiza si respecta cerințele din Certificatul de urbanism nr. 309 din 15.02.2022.

Avizul de oportunitate nr. 33 din 12.09.2022

RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA l-Nr.ad. 60871/A5/ din 12.09.2022

RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA II - Nr.ad. 87385 /A5/18.01.2023

II. REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE AL TERENURILOR

Art. 04 Reguli cu privire la pastrarea integrității mediului si protejarea patrimoniului natural si construit______________________________________________________________________ Sistematizarea terenului va fi rezolvată astfel încât să nu deranjeze vecinătățile.

în zonă nu există valori de patrimoniu ce necesită protecție și nici potențial balnear sau turistic.

Conform DECIZIE! ETAPEI DE ÎNCADRARE cu nr. 5917/05.04.2023 emis de Agenția Naționala pentru Proiecția Mediului decide . nu necesita evaluare de mediu si nu necesita evaluare adecvata si se va supune adoptării fara aviz de mediu.

slacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI; RO 9330282

AVIZ DE GOSPODĂRIRE APELE ROMANE NR.2223/OM/ 02 05 2023

Art.05Reguli cu privire lasigurantaconstrucțiilor sMaapararea interesului public

Se vor respecta toate normele de proiectare și execuție în vigoare privind noile construcții amplasate pe teren prin planul de reglementări urbanistice.

Se vor respecta intrările și ieșirile carosabile, precum și sensurile de circulație impuse.

Se vor lua măsuri de siguranță pentru construcțiile edilitare.

Se vor respecta condițiile impuse prin avizele de amplasament obținute conform Certificatului de Urbanism

nr. 309 din 15.02.2022, eliberat de Primăria munivipiului Arad;

05.1 - Expunerea la riscuri naturale

Nu este cazul.

05.2 - Expunerea la riscuri tehnologice

Nu este cazul.

05.3- Construcții cu funcțiuni generatoare de riscuri tehnologice

în prezenta Unitate teritorială de bază nu sunt construcții cu funcțiuni generatoare de riscuri tehnologice.

• Utilizări permise:

Orice fel de construcții și amenajări care au drept scop diminuarea sau eliminarea riscurilor tehnologice.

Asigurarea echipării tehnico edilitare

• Utilizări permise cu condiții:

Autorizarea executării construcțiilor in zona se va face cu condiția respectării indicilor maximi admisibili

P.O.T. si C.U.T. stabiliti prin prezentul regulament.

Pentru zona de locuințe colective si funcțiuni complementare:

P.O.T. max. = 40,00 %

C.U.T. max. = 1.5

Pentru funcțiuni complementare se vor respecta respecta prevederile din HGR 525

* Utilizări interzise:

Construcțiile și amenajările

Construcțiile in zonele de servitute si protecție ale sistemelor de alimentare cu energie electrica,gaze naturale, apa canalizare și a căilor de comunicație.

Construcții in zonele verzi prevăzute prin acest P.U.Z.

Unități industriale și depozite.

STUDIU GEOTEHNIC NR 384/2023

REFERAT DE VERIFICARE LA STUDIUL GEOTEHNIC NR 29496/07.07.2023

05.4 - Asigurarea echipării edilitare

Autorizarea executării construcțiilor poate fi condiționată de stabilirea, în prealabil, prin contract, a obligației efectuării, în total, a lucrărilor de echipare edilitară aferente, de către investitorii interesați.

Autorizarea executării construcțiilor în corelare cu posibilitățile de realizare a echipării edilitare se va face în următoarele condiții:

• Utilizări permise:

stacon s _ xxxx@xxxxxxxxx

www.stacons.ro pagina. 5

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

Orice fel de construcții și amenajări care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare, sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de administrația publică, de investitorii interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii.

• Utilizări permise cu condiții:

Construcțiile vor fi executate după stabilirea, prin contract prealabil, a obligației efectuării lucrărilor de echipare edilitară aferente (în total), de către investitorii interesați.

• Utilizări interzise:

Orice construcție care, prin dimensiuni, destinație și amplasare față de zonele de echipare tehnico - edilitară asigurată (acoperite sub aspect teritorial și capacitate) presupun cheltuieli ce nu pot fi acoperite de nici unul din factorii interesați.

Autorizarea construirii în urma stabilirii condițiilor contractuale de realizare a lucrărilor edilitare de către investitorii interesați se va face numai în cazul în care, din corelarea cu celelalte reguli, rezultă că terenul este construibil și există condiții de asigurare a echipării edilitare necesare

05.5* Asigurarea compatibilității funcțiunilor

Autorizarea executării construcțiilor se face cu condiția asigurării compatibilității dintre destinația construcției si funcțiunea dominanta a zonei, stabilita printr-o documentație de urbanism, sau daca zona are o funcțiune dominanta tradiționala caracterizata de tesut urban si conformare spațiala proprie.

Folosința actuala si destinația stabilita prin PUG -UTR 9 subzona predominant rezidențiala

Destinația si folosința actuala a terenului: teren construibil situat in intravilan, categoria de folosința" curti construcții".

05.6 - Procentul de ocupare a terenului

Autorizarea executării construcțiilor se face cu condiția ca procentul de ocupare a terenului sa nu depaseasca limita superioara stabilita prin prezentul regulamentul de urbanism.

Se propune un POT maxim de 40%, CUT maxim de 1.5 din teren.

Pentru funcțiuni complementare se vor respecta respecta prevederile din HGR 525

05.7 - Lucrări de utilitate publică

Autorizarea executării altor construcții pe terenuri care au fost rezervate in planuri de amenajare a teritoriului, pentru realizarea de lucrări de utilitate publica, este interzisa.

Autorizarea executării lucrărilor de utilitate publica se face pe baza documentației de urbanism sau de amenajare a teritoriului, aprobate conform legii.

Accesul principal la terenul studiat se va realiza din str. Barbu Lautaru, acesta va avea latimea de 5.50 m;

Art. 06. Reguli de amplasare si retrageri minime obligatorii_____________________________

Conform Notificare SANEPID Nr. 55/10.02.2023 proiectul esle in concordanta cu legislația naționala privind condițiile de igiena si sanatate publica

06.1 ■ Orientarea fată de punctele cardinale

Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea condițiilor si a recomandărilor de orientare fata de punctele cardinale, conform regulamentului general de urbanism HG 525/1996 actualizată,AnexaNr.3,pct.3.10.

ISO

9.001

stacons arad(5>vahoo.com www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

Orientarea construcțiilor față de punctele cardinale se face, în conformitate cu prevederile normelor sanitare și tehnice, în vederea îndeplinirii următoarelor cerințe:

- asigurarea însoțirii (inclusiv aport termic)
- asigurarea iluminatului natural
- asigurarea perceperii vizuale a mediului ambiant din spațiile închise (confort psihologic)
- Construcțiile de locuit

Se recomandă evitarea orientării spre nord a dormitoarelor;

0 6.2 • Amplasarea fată de drumuri publice

Autorizarea executării construcțiilor cu funcțiuni de locuire este permisă, cu respectarea zonelor de protecție a drumurilor delimitate conform legii.

în zona drumului public se pot autoriza, cu avizul conform al organelor de specialitate ale administrației publice:

- construcții și instalații aferente drumurilor publice, de deservire, de întreținere și de exploatare;
- conducte de alimentare cu apă și de canalizare, sisteme de transport gaze, țiței sau alte produse petroliere, rețele termice, electrice, de telecomunicații și infrastructuri ori alte instalații ori construcții de acest gen. Deservirea rutieră a obiectelor proiectate urmează a se asigura dinspre strada Barbu Lautaru, prin intermediul drumului de incintă propus.

Amenajarea acceselor rutiere se va realiza în conformitate cu prevederile normativului C.D. 173/2001 și a buletinului tehnic AND 600-2010 (Normativ pentru amenajarea intersecțiilor la nivel pe drumurile publice), privind amenajarea intersecțiilor la nivel din interiorul localităților.

Lucrările rutiere amenajate constau în principal din următoarele:

- amenajarea accesului rutier prin racordarea directă a drumului de incintă propus la marginea părții carosabile a străzii publice cu raze de racordare R = 6,00 m; drumul de incinta va avea carosabilul de 5,50 m;
- Lucrările proiectate respectă, de asemenea, prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată în M.O. nr. 237/29.04.1998.

• Utilizări permise

Orice construcții sau amenajări adiacente drumurilor publice care se fac în baza planurilor urbanistice și de amenajare teritorială cu avizul organelor specializate ale administrației publice pentru lucrările din zonele de protecție.

• Utilizări admise cu condiții

Toate construcțiile și amenajările amplasate în zonele de protecție a drumurilor publice care respectă prescripțiile tehnice și reglementările urbanistice privind funcționalitatea, sistemul constructiv, conformarea volumetrică și estetică, asigurarea acceselor carosabile, pietonale și rezolvarea parcajelor aferente, precum și evitarea riscurilor tehnologice de construcție și exploatare.

Prin amplasare și funcționare, ele nu vor afecta buna desfășurare a circulației pe drumurile publice în condiții optime de capacitate, fluență și siguranță. Accese carosabile și pietonale la aceste construcții vor fi amenajate și semnalizate corespunzător normativelor și standardelor tehnice specifice.

• Utilizări interzise

Orice construcție care prin amplasare, configurație sau exploatare Impietează asupra bunei desfășurări, organizări și dirijări a traficului de pe drumurile publice sau prezintă riscuri de accidente vor fi interzise în zonele de siguranță și protecție a drumurilor.

ISO 9001

stacons xxxx@xxxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

06.3 - Amplasarea fata de cai navigabile existente si cursuri de apa potențial navigabile Nu este cazul.

06.4 - Amplasarea fata de cai ferate din administrarea Regiei Autonome

"Societatea Naționala a Cailor Ferate Romane"

Nu este cazul.

06.5 -Amplasarea fata de aeroporturi

Nu este cazul.

06.6 - Retrageri fata de fasia de protecție a frontierei de stat

Nu este cazul.

06.7 - Amplasarea fată de aliniament

Clădirile vor fi amplasate la limita aliniamentului sau retrase fata de acesta, după cum urmeaza:

in cazul zonelor construite compact, construcțiile vor fi amplasate obligatoriu la aliniamentul clădirilor existente; retragerea construcțiilor fata de allinIament este permisa numai daca se respecta coerenta si caracterul fronturilor stradale.

In ambele situatii, autorizația de construire se emite numai daca inaltimea clădirii nu depășește distanta masurata, pe orizontala, din orice punct al clădirii fata de cel mai apropiat punct al aliniamentului opus. Fac excepție de la prevederi construcțiile care au fost cuprinse intr-un plan urbanistic zonal aprobat conform legii.

In sensul prezentului regulament, prin aliniament se intelege limita dintre domeniul privat si domeniul public.

Clădirile vor fi amplasate retrase față limita de proprietate, după cum urmează:

- cu 5,00 m față de frontul stradal conform planșei 03. Reglementari Urbanistice.

06.8- Amplasarea în interiorul parcelei

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:

a) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului Civil, - servitutea de vedere - obligația de a păstra o distanță de minimum 2,00 metri între fațadele cu ferestre sau balcoane ale clădirilor și limita proprietății învecinate, conform art.612 din Codul Civil.

- cu minim 2,00 m fata de limitele laterale

b) distanțele minime necesare intervențiilor 1n caz de incendiu , stabilite pe baza avizului unității teritoriale de pompieri.
c) accesul ușor al mijloacelor și forțelor de intervenție, la cel puțin o suprafață vitrată în cazul în care accesul mijloacelor de intervenție la a doua fațadă nu este posibil, se asigură trecerea forțelor (personalului de intervenție prin treceri pietonale cu lățime minimă de 1,50 m și înălțime de 1,90 m.
d) - minim 4.30 m față de limitele laterale

- minim 14.00 m față de limita posterioară

ISO 9.001

stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI. RO 9330282

- 5,00 m față frontul stradal.

AVIZ PSI Nr.322339 din 28.03.2023

AVIZ PC Nr.322338 din 28.03.2023

Art.07 Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii

AVIZ DIRECȚIA DE PATRIMONIU SERVICIUL EVIDENTA SI ADMINISTRARE DOMENIU PUBLIC NR.11618/M2/14.02.2023

AVIZ SERVICIUL RUTIER NR.139405/07.11.2022

AVIZ COMISIA DE SISTEMATIZARE A CIRCULAȚIEI NR.Ad.80881/Z1/07.11.2022

AVIZ COMISIA DE ELIBERARE A AUTORIZAȚIEI DE ACCES LA DRUMUL PUBLIC NR.Ad.

6643/Z1/15.02.2023

07.1 • Accese carosabile

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice prin servitute, conform parcelarii. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.

Rezolvarea acceselor carosabile pentru toate categoriile de construcții se va face în corelare cu organizarea circulației majore, cu organizarea parcajelor și cu accesul pietonilor.

Vor fi prevăzute:

- alei carosabile și parcaje in interiorul parcelelor pentru fiecare locuința (1.5 locuri de parcare/apartament);

Obligativitatea prezentării înainte de începerea lucrărilor ce fac obiectul avizării Poliției Rutiere a documentației privind începerea acestora, care va include memoriu de prezentare a categoriei lucrărilor și a tehnologiei de execuție, autorizația de construire, demunirea societății care va executa lucrarea precum și fotocopia certificatului unic de înregistrare al acesteia, perioada de execuție, persoana responsabilă cu datele de identificare și contact, planul de management al traficului, conform „Normelor Metodologice Comune M.A.1./M.T. nr. 1112/411/2000 privind condițiile de închidere sau de instituire a restricțiilor de circulație în vederea executării de lucrări în zona drumului public și/sau pentru protejarea drumului”, precum și taxa de avizare conform OG 128/2000 și o copie a prezentului aviz.

Prezentul aviz nu acordă dreptul de începere a lucrărilor, este valabil 12 luni, ‘de la data emiterii și doar împreună cu acordul emis de către administratorul drumului public/coniisia de specialitate din cadrul Administrației Publice Locale, iar nerespectarea uneia, sau după caz, a mai multor condiții dintre cele impuse prin prezentul aviz, atrage nulitatea de drept a acestuia.

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

07.2 - Accese pietonale

Autorizația executării construcțiilor si a amenajărilor de orice fel este permisa numai daca se asigura accese pietonale, potrivit importantei si destinației construcției.

In sensul prezentului articol, prin accese pietonale se intelege caile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum si orice cale de acces public pe terenuri proprietate publica sau, după caz, pe terenuri proprietate privata gravate de servitutea de trecere publica, potrivit legii sau obiceiului.

Accesele pietonale vor fi conformate astfel incat sa permită circulația persoanelor cu handicap si care folosesc mijloace specifice de deplasare.

Se vor respecta, în toate situațiile, prevederile N051/2001, privind accesul persoanelor cu handicap.

Art.8 Reguli cu privire la echiparea edilitara

Conform aviz de amplasament emis de CAMPANIA DE APA ARAD S.A.cu NR.2381/13.02.2022

In vecinătatea acestui obiectiv, Compania de Apa Arad:

Are in exploatare rețele publice de apa potabila;

Are in exploatare rețele publice de canalizare menajera;

Condiții:

I .Bransarea si racordarea obiectivului/obiectivelor la sistemele publice de alimentare cu apa si/sau de canalizare se va face de agenti economici agrementati de Compania de Apa Arad SA. cu respectarea procedurilor specific de proiectare - avizare - autorizare- execuție- receptie-contractare- furnizare, in baza unei/unor Cereri de bransare/racordare inaintata(e) de proprietari ori împuternicit legal si pe cheltuiala acestuia si in baza unui Aviz de Soluție Tehnica.

2,Conditiile generale privind asigurarea utilităților publice de apa si canalizare la obiective se precizează de operator in avizul de Soluție Tehnica.

3 .Prezentul aviz nu tine loc de Aviz de Soluție Tehnica de alimentare cu apa si canalizare.

AVIZ E-DISTRIBUTIE BANAT NR. 15789649 /09.02.2023

AVIZ DELGAZ GRID SA NR. 214093187/ 07.02 2023

AVIZ TRANSGAZ NR. ETA/11784/14 02.2023

AVIZ TELEKOM NR.48/15.02.2023

08.1 • Racordarea la rețelele publice de echipare edilitară existente

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilitatea racordării de noi consumatori la rețelele existente de apă, la instalațiile de canalizare, de gaz și de energie electrică.

Beneficiarul se obligă să racordeze construcția , potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua de canalizare centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.

08,2 ■ Realizarea de rețele edilitare_______________________________________________________

Lucrările de realizare a rețelelor edilitare, de racordare și de branșare al rețeaua edilitară publică se suportă în întregime de investitor sau de beneficiar,

Conform legislației în vigoare , rețelele edilitare publice aparțin domeniului public local.

stacons xxxx@xxxxxxxxx

ww.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

ST AC O NS

proiectare &consultanta

Cheltuielile pentru lucrările de racordare și branșate care se realizează pe terenurile proprietate privată ale persoanelor fizice sau juridice sunt suportate în întregime de investitorul sau beneficiarul interesat.

Indiferent de forma de finanțare și de executare a rețelelor edilitare, realizarea acestora se va face cu respectarea prevederilor Legii nr.10/ 1995 privind calitatea în construcții, precum și a normativelor tehnice referitoare la categoriile de lucrări specifice.

08.3- Proprietatea publică asupra rețelelor edilitare____________________________________

Rețelele edilitare fac parte , alătun de rețeaua de drumuri și străzi (cu traseele cărora sunt asociate ) din categoria utilităților aflate în serviciul public. Terenul pe care sunt amplasate aparține , de regulă, domeniului public, iar construirea și întreținerea rețelelor și instalațiilor edilitare publice constituie lucrări de utilitate publică. Instalațiile și rețelele publice sunt, după caz, în proprietatea statului sau a unităților administrativ-teritoriale.

Rețelele de alimentare cu energie electrică, gaze , telecomunicații, fac parte din sistemul național și sunt proprietatea publică a statului, indiferent de modul de finanțare.

Lucrările de racordare și branșare la rețelele edilitare publice ( apă , canalizare, gaze , termice, energie electrică și telefonie) se suportă în întregime de investitor sau de beneficiar și se execută în urma obținerii avizului autorității administrației publice specializate.

Art.09 ■ Reguli cu privire la forma si dimensiunile terenulurilor pentru construcții

09.1 - Parcelarea

Prin prezentul P.U.Z se propune construirea a 2 clădiri de locuințe colective;

Parcela propusa este construibila deoarece:

a) se asigură accesul la un drum public;
b) lățimea parcelei este mai mică decât lungimea și mai mare de 8 m;
c) asigură echiparea tehnico-edilitară necesară;

09.2 - înălțimea construcțiilor

Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea înălțimii medii a clădirilor învecinate si a caracterului zonei, fara ca diferența de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri clădirile imediat invecinate

Fac excepție de la prevederile alin. (1) construcțiile care au fost cuprinse intr-un plan urbanistic zonal, aprobat conform legii.

Regimul de inaltime propus este P+2E+Er cu o inaltime maxima de 13.00 m, masurata de la cota +- 0.00 m.

Înălțimea maxima se va corela cu retragerile perimetrele ale clădirii propuse

Conform AVIZ DE PRINCIPIU NR.4499/12.04.2023 emis de Autoritatea Aeronautica Civila

Romana, se va tine seama de armatoarele precizări:

- respectarea amplasamentelor si a datelor precizare in documentația transmisa spre avizare,
- prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic:
• respectarea înălțimii maxime a obiectivelor de 13 m. respectiv cota absoluta maxima de 122.22 m (109.22 m cota absoluta fata de nivelul Marii Negre a terenului natural + 13.00 m inaltimea maxima a construcțiilor);

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

- obligația beneficiarului de a respecta prevederile cuprinse in aviz;

09.3 • Aspectul exterior al construcțiilor

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu distonează cu aspectul general al zonei.

Se vor folosi:

- materiale de construcții durabile;
- finisaje exterioare adecvate funcțiunii,
- culorile în concordanță cu ansamblul urban;
- fațadele și amplasarea golurilor va trebui să fie în concordanță și armonie cu clădirile din zonă,

Art.10 • Reguli cu privire la amplasarea de spatii verzi si împrejmuiri____________________

10.1 -Parcaje

Autorizarea executării construcțiilor care, prin destinație, necesita spatii de parcare se emite numai daca exista posibilitatea realizării acestora in afara domeniului public.

Suprafețele parcajelor se determina in funcție de destinație si de capacitatea construcției, conform prezentului regulament.

In incinta, carosabilul va fi de 5.50 m din acesta sunt dispuse 71 parcari si 14 parcan direct din strada in total vor fi 85 locuri de parcare.

Se vor respecta prevederile H.G. nr.525,anexa 5 * Pentru construcțiile comerciale vor fi prevăzute locuri de parcare pentru vizitatori, după cum urmează: * un loc de parcare la 200 mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de până la 400 mp; Pentru locuințe s-a asigurat 1.5 locuri de parcare/ apartament (55 apartamente);

10.2 - Spatii verzi si plantate

Autorizația de construire va conține obligația menținerii sau creării de spatii verzi si plantate, in funcție de destinația si de capacitatea construcției, conform prezentului regulament.

Pentru incinta propusă spre reglementare conform Art. 20. Construcții de locuințe colective se vor respecta următoarele cerințe:

HGR 525/1996 pentru aprobarea Regulament ului general

Suprafața minimă de spațiu verde raportată la suprafața terenului (%)

Numărul de arbori plantați raportați la suprafața minimă de

Suprafață acoperită cu plante perene raportată Ia suprafața minimă de

Suprafață minimă inierbată raportată la suprafața minimă de

Arbori plantați in spațiile destinate parcării raportați la numărul

stacons xxxx@xxxxxxxxx

wvrw.slacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

de urbanism (Anexa nr.

2 25

mp/locuitor

spațiu verde	spațiu verde	spațiu verde	locurilor de
(buc / mp)	(%)	(%)	parcare amenajate (buc / locuri de
			parcare)
1 / 50	25	25	1/10

Spațiu verde (St=3286mp) 821.5 mp = 25%

Nr. arbori plantati: 821.5 mp sp.v.: 50 = 16 arbori

Nr.arbori/ locuri parcare: 85 loc.parcare: 10 = 8.5 arbori

10.3 - împrejmuiri

împrejmuirile se vor realiza cu înălțimea maximă 2,00 m, de preferință din gard transparent sau gard viu la frontul stradal, iar pe celelalte limite de proprietate acestea pot fi opace.

III. ZONIFICARE FUNCȚIONALA

Zone și subzone funcționale

L - funcțiune predominanta - zona de locuit

S * subzone funcționale - funcțiuni complementare

- subzonă predominant rezidențială
- subzonă spatii verzi plantate
- subzonă căi de comunicație rutieră

IV. PREVEDERI LA NIVELUL UNITĂȚILOR SI SUBUNITĂȚILOR FUNCȚIONALE

Unitățile teritoriale de referință sunt delimtate de limite fizice existente: axul drumurilor publice, limite parcele.

Unităților teritoriale de referință li se aplică atât prescripțiile prevăzute la cap. 1 "Dispoziții generale", cât și prescripțiile prevăzute in "Regulamenul de urbanism la nivelul unităților teritoriale de referință".

Bilanț teritorial în zona studiată:

Pentru terenul studiat prin P.U.Z. nu se recomandă subzonificări.

BILANȚ TERITORIAL INCINTĂ CU PROPUNERI 3 286 mp

Nr. Crt.	Bilanț	Existent		Propus
Nr. Crt.	Bilanț	mp	%	mp	%
01.	Curți construcții	3286	100,00	-	-
02.	Locuințe colective si funcțiuni complementare	-	-	1036	31.5
03.	Carosabil	-	-	530	16.1
04.	Pietonal / platformă gospodărească	-	-	120	3.7
05.	Parcați - dale inierbate	-	-	778.5	23.7

stacons. xxxx@xxxxxxxxx

ww.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

	06.	Zone spatii verzi amenajate / loc de joaca	-	-	821.5	25.0
		TOTAL:	3286	100	3286	100

BILANȚ TERITORIAL ZONA STUDIATA 8 500 mp

Nr. Crt.	Bilanț teritorial	Existent		Propus
Nr. Crt.	Bilanț teritorial	mp	%	mp	%
01.	Zona curți construcții	6800	80.0	3514	41.3
02.	Zonă locuințe colective	-	-	3286	38.7
03.	Cai de comunicație	1700	20.0	912	10.7
04.	Spatii verzi	*	-	788	9.3
TOTAL GENERAL		8500	100	8500	100

INDICI REGIM

URBANISTICI -

UL DE CONSTRUIRE ÎN ZONA REGLEMENTATĂ

EXISTENT

PROPUS

01.

Procentul maxim de ocupare a terenului (P.O.T.)

0,00 %

40,00 %

02.

Coeficientul maxim de utilizare a terenului (C.U.T.)

0,00

1,5

Subzona LI9b - subzona predominant rezidențiala (S = 3286 mp)

- P.O.T. 40,00 %
- C.U.T. 1,5
- Regim maxim de înălțime P+2E+Er
- Spațiu verde minim 25 %

REGLEMENTĂRI CONSTRUCȚII LOCUINȚE COLECTIVE SI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE

Funcțiuni permise:

- funcțiune dominantă: locuințe colective
- funcțiuni admise / funcțiuni complementare: mic comerț, servicii, birouri, platforme carosabile/parcaje și drumuri, amenajări tehnico-edilitare, platformă gospodărească, zone verzi
- funcțiuni permise cu condiții: mic comerț, cu condiția ca unitatea să aibă suprafața mai mică de 200 mp

Funcțiuni interzise:

- construcții pentru activități de producție industrială sau agrozootehnică și de depozitare, care prin specificul lor generează noxe, fum, miros neadecvat, depozitare deșeuri toxice, industrie poluantă
- comerț, alimentație publică

ISO 9.001

stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

Regim de înălțime:

- se vor autoriza construcții pentru funcțiunea locuințe colective, cu un regim de înălțime maxim P+2E+Ercu înălțimea maximă de 13.00 m măsurate față de cota ± 0,00

Regim de aliniere:

- aliniamentul la frontul stradal va avea o retragere de 5.00 m (Sud)
- spre limitele laterale ale parcelelor la minim 4.30 m latura Est si Vest;
- spre limita posterioară la 14,00 m (latura Nord)
- cu excepția amenajărilor tehnico-ediiitare

Parcarea autovehiculelor

- nu se vor autoriza decât acele construcții care vor avea asigurate locurile de parcare în interiorul incintei cu propuneri. Parcarea autovehiculelor pe spațiile verzi este interzisă
- vor fi prevăzute 85 locuri de parcare - 71 parcați perpendiculare pe drumul propus in incinta si 14 parcari in incinta, la frontul stradal cu accesul din str.Barbu Lautaru.

Plantatii

- plantații zone verzi amenajate: tuia, conifere, Forsitia
- min. 25%

Indicatori de utilizare a terenului:

- P.O.T. 40,00 %
- C.U.T. 1,5

SUBUNITĂȚI:

L 9 - UNITATEA PRINCIPALA LOCUINȚA COLECTIVA SI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE

Cc-CAROSABIL

PI - PARCARI IN INCINTA

P2 - PARCARI (dale inierbate)

SP-SPAȚII VERZI AMENAJATE

TE - CULOAR TEHNICO- EDILITAR

G - ZONA PLATFORMA GOSPODĂREASCA

VI. CONCLUZII - MASURIIN CONTINUARE

Soluția urbanistică adoptată reglementează din punct de vedere urbanistic zona studiată în prezenta documentație.

Certificatul de Urbanism care se va elibera pentru faza Autorizație de Construire va cuprinde elemente obligatorii din Regulamentul Local de Urbanism.

Se recomandă centralizarea informațiilor referitoare la operațiile ce vor urma aprobării Planului Urbanistic Zonal și introducerea lor în baza de date existentă, în scopul corelării și menținerii la zi a situației din zonă.

întocmit, ’Sj's

arh. stag.Xxxxxx Xxxxxxxx

\*_T s.ri.L. slacons, xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

STACQNS proiectare&consultanta

bulevaidulDecebal nr. 6

Arad xx xxxxxx telefon: 0731836131

CAPITOLUL III

PLAN DE ACȚIUNE

IMPLEMENTARE INVESTIȚII PROUSE PRIN P.UZ

ISO 9.M1

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

STACONS proiectare&consultanta

bulevaidulDecebal nr. 6

Arad xx xxxxxx telefon: 0731836131

01. Date de recunoaștere:

Beneficiari:	S.C. ELLADA BUILDINGS S.R.L. prin Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx
Denumire lucrare:	ELABORARE P.U.Z. SI R.L.U.: CONSTRUIRE LOCUINȚE COLECTIVE
Amplasament:	jud. ARAD, mun. Arad, str. Barbu Lautaru, nr. 38,40,42, C.F. nr. 355339 Arad, 354956 Arad, 355191 Arad;
Proiectant general:	S.C. STACONS S.R.L.
Număr proiect:	01/2022
Faza de proiectare:	PUZ

02. Etapizare investitii propuse prin P.U.Z.:____________________________________

a. După aprobarea in Consiliul Local al municipiului Arad a prezentului P.U.Z. se va obține Certificatul de Urbanism pentru categoriile de lucrări necesare investiției, - estimat: septembrie 2023.
b. Se vor analiza si respecta cerințele din Certificatul de urbanism nr. 309 din 15.febr.2022 si ale avizului de oportunitate nr.33/12.09.2022.

Categoriile de lucrări necesare investiției vor fi:

• Pe amplasamentul studiat se dorește realizarea unei zone pentru locuințe colective si funcțiuni complementare cu doua corpuri de clădire cu regim de inaltime P+2E+Er.

/nvesW/a se va face din fonduri proprii private.

• accesul facil, corect si cat mai direct la parcelele propuse;

Investiția se va face din fonduri proprii private.

• spații verzi și plantatii de aliniament;

Investiția se va face din fonduri proprii private.

• regim de înălțime maxim P+2E+Er
• organizarea rețelei stradale, extinderea circulațiilor — carosabil si pietonal, legătură cu drumurile din zona

Investiția se va face din fonduri proprii private.

• dezvoltarea infrastructurii edilitare in corelare cu utilitățile din zona

Investiția se va face din fonduri proprii private.

• se vor rezolva disfunctionalitatile zonei studiate

stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.stacons.ro

ST AC Q NS proiectare&consultanta

bulevardulDecebal n-, 6

Arad xx xxxxxx telefon: 0731836131

Zona construibila este marcata pe planul de reglementari urbanistice. Restul parcelei va fi rezervat pentru spatii verzi si platforme, amenajari complementare zonei cu caracter rezidențial.

c. Obținere Autorizației de Construire pentru categoriile de lucrări necesare investiției, - estimat: Martie - 2024.
d. începere lucrări conform Autorizației de Construire pentru categoriile de lucrări necesare investiției, estimat: Aprilie 2024
e. încheiere lucrări conform Autorizației de Construire pentru categoriile de lucrări necesare investiției, estimat: Aprilie 2026,
f. Recepție lucrări necesare investiției in intabulare in Cartea Funciara, estimat: Mai 2026.

întocmit,

arh. stag. Xxxxxx Xxxxxxxx

ISO 9.001

stacons aradfSyahoo.com www.stacons.ro


CALITATE			NUME	SEMANTURA	CERINȚA		REFERAT/EXPERTIZA NR.	DATA
EXPERT
VERIFICATOR
	1	STACONS IțjXK pro »ctars & conmllanla vTjlTj vW ry ** «Mwm 7»			ISO 9001 2015		Beneficiar SC ELLADA BU1LDINGS SRL prin Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx »..J a--a --- ~	Nr. proiect: 01/2022
							Titlu proiect: ELABORARE PUZ SI RLU AFERENT CONSTRUIRE LOCUINȚE COLECTIVE munArad, str.Barbu Lautaru nr.3S. 40.42	Faza: PUZ
SPECIFICAȚIE			NUME	SEMNĂTURĂ	Scara	Format: A4
SEF PROIECT			arh.Crainlc Dorin
PROIECTAT			irti.stag.Xxxxxx Xxxxxxxx	r	Data: februarie 2022		Titlu planșa: ÎNCADRARE IN TERITORIU	Planșa nr.: 01
DESENAT			]rh.stag.Golban Nicofel '

înscrieri privind dezmembrămlntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție șl sarcini	Referințe
NU SUNT

înscrieri privind dezmembrSmlntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție șl sarcini	Referințe
NU SUNT

Hotărârea nr. 558/2023

REFERAT DE APROBARE

Situația existentă:

Schimbări preconizate și rezultate așteptate

Principalii indicatori urbanistici sunt:

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

Funcțiuni propuse prin P.U.Z.:

Indicatori urbanistici propuși:

Regimul de înalțime maxim propus:

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:

Spații verzi:

Parcaje:

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:• Funcțiunea dominantă:

• Funcțiuni interzise:

Zonificare funcțională:

Indicatori urbanistici maximi propuși:

Regimul de înălțime maxim propus:

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:

Spații verzi:

Parcaje:

Circulații și accese:

Arhitect Șef, Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

Plan Urbanistic Zonal și Regulament Local de Urbanism aferent - Construire locuințe colective

2. Conținutul, datele de transmitere prin poștă și numărul trimiterilor poștale

3. Localizarea rezidenților, proprietarilor și părților interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise

4. Numărul persoanelor care au participat la acest proces

PUZ

SI RLU AFERENT-

" CONSTRUIRE LOCUINȚE COLECTIVE"

BORDEROU DE VOLUME

LISTA CENTRALIZATOARE AVIZE OBȚINUTE

S.C. CARIERA BĂTUTA S.R.L.

Agenția Națională pentru Protecția Mediului

S.C. ELLADA BUILDINGS S.R.L.

Plan Urbanistic Zonal

S.C. ELLADA BUILDINGS S.R.L.

STUDIU GEOTEHNIC

„întocmire PUZ și RLU pentru construire locuințe colective”

NR. 384/2023

STUDIU GEOTEHNIC

„întocmire PUZ și RLU pentruconstruire locuințe colective”

STUDIU GEOTEHNIC

„întocmire PUZ și RLU pentru construire locuințe colective” 9

CAPITOLUL I

MEMORIU DE PREZENTARE

BORDEROU

memoriu prezentare

MEMORIU DE PREZENTARE

CAPITOLUL II

REGULAMENT DE URBANISM

BORDEROU

Regulament de urbanism

REGULAMENT DE URBANISM

CAPITOLUL III

PLAN DE ACȚIUNE

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:

• Funcțiunea dominantă:

„întocmire PUZ și RLU pentru

construire locuințe colective”