Hotărârea nr. 557/2023

privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Zonă rezidențială și funcțiuni complementare", intravilan Municipiul Arad, pe parcela identificată prin C.F. nr. 340316 – Arad, beneficiar S.C. Iuko Land Invest S.R.L., proiectant general S.C. Plasis S.R.L.

Download Document PDF

Vezi anexe

H O T Ă R Â R E A nr. 557 din 25 octombrie 2023 privind aprobarea documentației de urbanism

Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Zonă rezidențială și funcțiuni complementare",

intravilan Municipiul Arad, pe parcela identificată prin C.F. nr. 340316 - Arad, beneficiar S.C. Iuko Land Invest S.R.L., proiectant general S.C. Plasis S.R.L.

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 76701/21.09.2023,

Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 5914/A5/27.01.2023, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare raportul de specialitate nr. 76700/A5/21.09.2023, al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal,

Văzând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 36 din 21.09.2023,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,

Cu respectarea prevederilor art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Conform Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000,

Cu îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (23 consilieri prezenți din totalul de 23),

În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E

Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: „Zonă rezidențială și funcțiuni complementare”, Municipiul Arad, intravilan, pe parcela identificată prin C.F. nr. 340316 - Arad, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize, inclusiv avizul Arhitectului -Șef și cu următoarele date generale:

1.1. Beneficiar: S.C. Iuko Land Invest S.R.L.
1.2. Elaborator: proiectant general S.C. Plasis S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, pr.nr. 118/2017
1.3. Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin C.F. nr. 340316 - Arad și constituie proprietatea privată a persoanei juridice S.C. IUKO LAND INVEST S.R.L., măsoară o suprafață totală de 15.300,00 mp.

Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire:

2.1. Funcțiunea principală:

- Zona 1 - zonă rezidențială (loturile 2-14):

o zonă rezidențială unifamilială cu locuințe izolate sau cuplate.

- Zona 2 - servicii și comerț (lot 1).

2.2. Funcțiuni complementare admise ale zonei:

- Zona 1 - zonă rezidențială (loturile 2-14):

o unități comerț cu amănuntul;

o servicii - birouri specializate - diverse profesii (ex.: consultanță, birouri notariale, spații administrative, etc.);

o servicii medicale - clinici;

o servicii învățământ (grădinițe, servicii after-school, diverse cursuri/instruiri);

o construcții de agrement (locuri de joacă, spații verzi amenajate);

o dotări ale incintelor propuse (spații de protecție și aliniament în incinte, accese pietonale, carosabile, parcaje, platforme circulații auto și pietonale în incinte, parking-uri, construcții și instalații tehnico-edilitare necesare incintei studiate).

- Zona 2 - servicii și comerț (lot 1):
o unități comerț cu amănuntul;
o servicii - birouri specializate - diverse profesii (ex.: consultanță, birouri notariale, spații administrative, etc.);
o servicii medicale - clinici;
o servicii învățământ (grădinițe, servicii after-school, diverse cursuri/instruiri);
o construcții de agrement (locuri de joacă, spații verzi amenajate);
o dotări ale incintelor propuse (spații de protecție și aliniament în incinte, accese pietonale, carosabile, parcaje, platforme circulații auto și pietonale în incinte, parking-uri, construcții și instalații tehnico-edilitare necesare incintei studiate).

2.3. Utilizări permise cu condiții:

- Zona 1 - zonă rezidențială (loturile 2-14):

o construcții și instalații tehnico-edilitare necesare zonei, cu condiția ca studiul de impact să demonstreze că nu prezintă pericole sau inconveniente, care să le facă incompatibile cu zona rezidențială sau vecinătățile ei, cu condiția să fie luate toate măsurile pentru evitarea poluării mediului și alte pericole.

- Zona 2 - servicii și comerț (lot 1):

2.4. Construcții cu funcțiuni aprobate prin elaborare P.U.Z.:

- Zona 1 - zonă rezidențială (loturile 2-14):

o construcții cu funcțiuni amintite mai sus, care nu se integrează în parametrii urbanistici propuși prin documentație.

- Zona 2 - servicii și comerț (lot 1):

o construcții cu funcțiuni amintite mai sus, care nu se integrează în parametrii urbanistici propuși prin documentație.

2.5. Construcții cu funcțiuni interzise în zonă:

- Zona 1 - zonă rezidențială (loturile 2-14):
o servicii de tip industrial, producție poluantă și nepoluantă (industrie de produse pentru construcții, produse de agricultură, silvicultură, industrie prelucrătoare);
o activități de creștere a animalelor, ferme agro-zootehnice, abatoare;
o funcțiuni de depozitare deșeuri;
o funcțiuni generatoare de poluare și riscuri tehnologice;

o sunt interzise toate funcțiunile descrise în art. 11 din cadrul OMS nr. 119/2014.

- Zona 2 - servicii și comerț (lot 1):
o servicii de tip industrial, producție poluantă și nepoluantă (industrie de produse pentru construcții, produse de agricultură, silvicultură, industrie prelucrătoare);
o activități de creștere a animalelor, ferme agro-zootehnice, abatoare;
o funcțiuni de depozitare deșeuri;
o funcțiuni generatoare de poluare și riscuri tehnologice;

o sunt interzise toate funcțiunile descrise în art. 11 din cadrul OMS nr. 119/2014.

2.6. Interdicții temporare de construire:

- Zona 1 - zonă rezidențială (loturile 2-14): o Nu este cazul.
- Zona 2 - servicii și comerț (lot 1): o Nu este cazul.

2.7. Indicatori urbanistici maximi propuși:

- Zona 1 - zonă rezidențială (loturile 2-14):

o P.O.T. maxim admis: 40,00%;

o C.U.T. maxim admis: 1,20.

- Zona 2 - servicii și comerț (lot 1):

o P.O.T. maxim admis: 50,00%;

o C.U.T. maxim admis: 1,50.

2.8. Regimul de înălțime maxim propus:

- Zona 1 - zonă rezidențială (loturile 2-14):

o Regimul de înălțime maxim propus este S+P+1E+M, cu înălțimea maximă la cornișă de 12,00 m, respectiv înălțimea maximă de 15,00 m (124,39 NMN). Înălțimea maximă aprobată respectă prevederile avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 20353/13.09.2022.

- Zona 2 - servicii și comerț (lot 1):

o Regimul de înălțime maxim propus este S+P+2E, cu înălțimea maximă de 15,00 m (124,39 NMN). Înălțimea maximă aprobată respectă prevederile avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 20353/13.09.2022.

2.9. Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor, etc.
2.10. Pentru realizarea lucrărilor de construcții și/sau deviere care privesc exclusiv racordarea/branșarea la rețelele tehnico-edilitare existente în zonă, acordul/autorizația administratorului drumului se emite de autoritățile competente în numele operatorilor de rețele tehnico-edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului și în considerarea drepturilor legale de care beneficiază operatorul de rețea. Autorizațiile de construire pentru imobil și acordul/autorizația administratorului drumului pentru instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizații al/a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități.
2.11. Investitorul are obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire, numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico-edilitară autorizată în condițiile legii, conform art. 22, lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată cu modificările și completările ulterioare.
2.12. Proprietarul/dezvoltatorul ansamblului rezidențial predă autorității administrației publice locale, cu titlu gratuit, rețelele comune și terenul aferent până la branșamentele imobilelor din ansamblul rezidențial, în vederea preluării în administrare și exploatare a acestor rețele de către furnizorul care asigură aceste servicii în unitatea administrativ-teritorială.
2.13. Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone rezidențiale, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Art.3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art.4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul S.C. IUKO LAND INVEST S.R.L. și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

Art.5. Prezenta hotărâre se comunică prin grija Arhitectului-Șef - Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, în termen de 15 zile după aprobarea de către consiliul local, un exemplar al documentației de urbanism se înaintează Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară, în format electronic, pentru preluarea informațiilor în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară și în geoportalul INSPIRE, și un exemplar se transmite, în format electronic, Ministerului Dezvoltării Regionale și Administrației Publice pentru preluarea în Observatorul teritorial național.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx

Contrasemnează pentru legalitate

SECRETAR GENERAL Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

Red./Dact. BCV/BCV Verif. C.M.

1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Cod PMA-S4-02

1 ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședință ordinară CLMA 25.10.2023

ROMÂNIA

AVIZAT, SECRETAR GENERAL Cons. jr. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD

CONSILIUL LOCAL

Proiect

Nr. 67/17.10.2023 ed. 1 rev.1

HOTĂRÂREA Nr. ______ din__________________ privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Zonă rezidențială și funcțiuni complementare", intravilan Municipiul Arad, pe parcela identificată prin C.F. nr. 340316 - Arad, beneficiar S.C. Iuko Land Invest S.R.L., proiectant general S.C. Plasis S.R.L.

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare

nr. 76701/21.09.2023,

Văzând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 36 din 21.09.2023,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,

Cu respectarea prevederilor art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Conform Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000,

Cu îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E

1.1. Beneficiar: S.C. Iuko Land Invest S.R.L.
1.2. Elaborator: proiectant general S.C. Plasis S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, pr.nr. 118/2017
1.3. Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin C.F. nr. 340316 - Arad și constituie proprietatea privată a persoanei juridice S.C. IUKO LAND INVEST S.R.L., măsoară o suprafață totală de 15.300,00 mp.

Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire:

2.14. Funcțiunea principală:

- Zona 1 - zonă rezidențială (loturile 2-14):

o zonă rezidențială unifamilială cu locuințe izolate sau cuplate.

- Zona 2 - servicii și comerț (lot 1).

2.15. Funcțiuni complementare admise ale zonei:

- Zona 1 - zonă rezidențială (loturile 2-14):

o unități comerț cu amănuntul;

o servicii - birouri specializate - diverse profesii (ex.: consultanță, birouri notariale, spații administrative, etc.);

o servicii medicale - clinici;

o servicii învățământ (grădinițe, servicii after-school, diverse cursuri/instruiri);

o construcții de agrement (locuri de joacă, spații verzi amenajate);

- Zona 2 - servicii și comerț (lot 1):

o unități comerț cu amănuntul;

o servicii - birouri specializate - diverse profesii (ex.: consultanță, birouri notariale, spații administrative, etc.);

o servicii medicale - clinici;

o servicii învățământ (grădinițe, servicii after-school, diverse cursuri/instruiri);

o construcții de agrement (locuri de joacă, spații verzi amenajate);

2.16. Utilizări permise cu condiții:

- Zona 1 - zonă rezidențială (loturile 2-14):

- Zona 2 - servicii și comerț (lot 1):

2.17. Construcții cu funcțiuni aprobate prin elaborare P.U.Z.:

- Zona 1 - zonă rezidențială (loturile 2-14):

o construcții cu funcțiuni amintite mai sus, care nu se integrează în parametrii urbanistici propuși prin documentație.

- Zona 2 - servicii și comerț (lot 1):

o construcții cu funcțiuni amintite mai sus, care nu se integrează în parametrii urbanistici propuși prin documentație.

2.18. Construcții cu funcțiuni interzise în zonă:

- Zona 1 - zonă rezidențială (loturile 2-14):
o servicii de tip industrial, producție poluantă și nepoluantă (industrie de produse pentru construcții, produse de agricultură, silvicultură, industrie prelucrătoare);
o activități de creștere a animalelor, ferme agro-zootehnice, abatoare;
o funcțiuni de depozitare deșeuri;
o funcțiuni generatoare de poluare și riscuri tehnologice;

o sunt interzise toate funcțiunile descrise în art. 11 din cadrul OMS nr. 119/2014.

- Zona 2 - servicii și comerț (lot 1):
o servicii de tip industrial, producție poluantă și nepoluantă (industrie de produse pentru construcții, produse de agricultură, silvicultură, industrie prelucrătoare);
o activități de creștere a animalelor, ferme agro-zootehnice, abatoare;
o funcțiuni de depozitare deșeuri;
o funcțiuni generatoare de poluare și riscuri tehnologice;

o sunt interzise toate funcțiunile descrise în art. 11 din cadrul OMS nr. 119/2014.

2.19. Interdicții temporare de construire:

- Zona 1 - zonă rezidențială (loturile 2-14): o Nu este cazul.
- Zona 2 - servicii și comerț (lot 1): o Nu este cazul.

2.20. Indicatori urbanistici maximi propuși:

- Zona 1 - zonă rezidențială (loturile 2-14):

o P.O.T. maxim admis: 40,00%;

o C.U.T. maxim admis: 1,20.

- Zona 2 - servicii și comerț (lot 1):

o P.O.T. maxim admis: 50,00%;

o C.U.T. maxim admis: 1,50.

2.21. Regimul de înalțime maxim propus:

- Zona 1 - zonă rezidențială (loturile 2-14):

- Zona 2 - servicii și comerț (lot 1):

2.22. Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor, etc.
2.23. Pentru realizarea lucrărilor de construcții și/sau deviere care privesc exclusiv racordarea/branșarea la rețelele tehnico-edilitare existente în zonă, acordul/autorizația administratorului drumului se emite de autoritățile competente în numele operatorilor de rețele tehnico-edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului și în considerarea drepturilor legale de care beneficiază operatorul de rețea. Autorizațiile de construire pentru imobil și acordul/autorizația administratorului drumului pentru instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizații al/a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități.
2.24. Investitorul are obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire, numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico-edilitară autorizată în condițiile legii, conform art. 22, lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată cu modificările și completările ulterioare.
2.25. Proprietarul/dezvoltatorul ansamblului rezidențial predă autorității administrației publice locale, cu titlu gratuit, rețelele comune și terenul aferent până la branșamentele imobilelor din ansamblul rezidențial, în vederea preluării în administrare și exploatare a acestor rețele de către furnizorul care asigură aceste servicii în unitatea administrativ-teritorială.
2.26. Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone rezidențiale, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Art.3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art.4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul S.C. IUKO LAND INVEST S.R.L. și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ SECRETAR GENERAL

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente Red./Dact. BI/BI

Cod: PMA-S4-01

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

PRIMAR

Nr. 76701/21.09.2023

REFERAT DE APROBARE

referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism

Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Zonă rezidențială și funcțiuni complementare", intravilan Mun. Arad,

pe parcela identificată prin C.F. nr. 340316 - Arad

Beneficiar: S.C. IUKO LAND INVEST S.R.L.;

Elaborator: proiectant general S.C. PLASIS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, pr.nr. 118/2017.

Având în vedere:

- solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 98232 din 20.12.2022, de către S.C. IUKO LAND INVEST S.R.L., respectiv completările înregistrate cu nr. 34150 din 24.04.2023, 58954 din 18.07.2023, 64431 din 07.08.2023, respectiv 68307 din 23.08.2023;
- raportul de specialitate nr. 76700 / A5 / 21.09.2023 întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal;
- raportul informării și consultării publicului nr. 5914 / A5 / 27.01.2023, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef;
- avizul tehnic nr. 36/21.09.2023 al Arhitectului-Șef;

Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 591/26.03.2020, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad.

Situația existentă:

Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin C.F. nr. 340316 - Arad și constituie proprietatea privată a persoanei juridice S.C. IUKO LAND INVEST S.R.L., măsoară o suprafață totală de 15.300,00 mp.

Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice:

- „Zonă rezidențială și funcțiuni complementare", pe parcela identificată prin C.F. nr. 340316 - Arad.

Schimbări preconizate și rezultate așteptate

Prin Planul Urbanistic Zonal „Zonă rezidențială și funcțiuni complementare", Mun. Arad, intravilan, pe parcela identificată prin C.F. nr. 340316 - Arad, se propune construirea unei zone rezidențiale și măsoară o suprafață totală de 15.300,00 mp.

Principalii indicatori urbanistici sunt:

- Zona 1 - zonă rezidențială (loturile 2-14):
• P.O.T. maxim admis: 40,00%;
• C.U.T. maxim admis: 1,20.
- Zona 2 - servicii și comerț (lot 1):
• P.O.T. maxim admis: 50,00%;
• C.U.T. maxim admis: 1,50.

Regimul de înălțime maxim propus:

- Zona 1 - zonă rezidențială (loturile 2-14):

• Regimul de înălțime maxim propus este S+P+1E+M, cu înălțimea maximă la cornișă de 12,00 m, respectiv înălțimea maximă de 15,00 m (124,39 NMN). Înălțimea maximă aprobată respectă prevederile avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 20353/13.09.2022.

- Zona 2 - servicii și comerț (lot 1):

• Regimul de înălțime maxim propus este S+P+2E, cu înălțimea maximă de 15,00 m (124,39 NMN). Înălțimea maximă aprobată respectă prevederile avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 20353/13.09.2022.

Având în vedere prevederile legale expuse, proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Zonă rezidențială și funcțiuni complementare", Mun. Arad, intravilan, pe parcela identificată prin C.F. nr. 340316 - Arad, îndeplinește condițiile pentru a fi supus dezbaterii și aprobării plenului Consiliului Local al Municipiului Arad.

p. PRIMAR

Calin Bibart VICEPRIMAR Lazar Faur

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente red./dact. BI

Cod: PMA-S4-01

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT-ȘEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE

Nr. 76700/A5/21.09.2023

RAPORT DE SPECIALITATE

privind aprobarea documentației de urbanism

Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent:

„Zonă rezidențială și funcțiuni complementare", intravilan Mun. Arad,

pe parcela identificată prin C.F. nr. 340316 - Arad

- beneficiar: S.C. IUKO LAND INVEST S.R.L.;
- elaborator: proiectant general S.C. PLASIS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, pr.nr. 118/2017;

Încadrarea în localitate

Incinta propusă spre reglementare este situată în nordul Municipiului Arad.

Situația juridică a terenului

Situația existentă

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

- la nord : strada Iulius - drum asfalt, identificată prin C.F. nr. 332799 Arad și C.F. nr. 350761 Arad, care face legătura între Calea Zimandului (DN79) și cartierul rezidențial Romana Residence Arad, terenuri proprietăți private, identificate prin C.F. nr. 350760 Arad, C.F. nr. 350762 Arad, C.F. nr. 340325 Arad;
- la vest : teren proprietate privată, identificat prin C.F. nr. 340311 Arad;
- la est : drum de exploatare, identificat prin nr. cad. 340439 și teren proprietate privată, identificat

prin C.F. nr. 340351 Arad;

- la sud : strada Aviator Bojan Alexandru.

Funcțiuni propuse prin P.U.Z.:

Obiectul prezentului P.U.Z. constă în analizarea și rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând propunerea de construire a unei zone rezidențiale.

• Funcțiunea principală:

- Zona 1 - zonă rezidențială (loturile 2-14):

o zonă rezidențială unifamilială cu locuințe izolate sau cuplate.

- Zona 2 - servicii și comerț (lot 1).

• Funcțiuni complementare admise ale zonei:

- Zona 1 - zonă rezidențială (loturile 2-14):

o unități comerț cu amănuntul;
o servicii - birouri specializate - diverse profesii (ex.: consultanță, birouri notariale, spații administrative, etc.);
o servicii medicale - clinici;
o servicii învățământ (grădinițe, servicii after-school, diverse cursuri/instruiri);
o construcții de agrement (locuri de joacă, spații verzi amenajate);
o dotări ale incintelor propuse (spații de protecție și aliniament în incinte, accese pietonale, carosabile, parcaje, platforme circulații auto și pietonale în incinte, parking-uri, construcții și instalații tehnico-edilitare necesare incintei studiate).
- Zona 2 - servicii și comerț (lot 1):

o unități comerț cu amănuntul;
o servicii - birouri specializate - diverse profesii (ex.: consultanță, birouri notariale, spații administrative, etc.);
o servicii medicale - clinici;
o servicii învățământ (grădinițe, servicii after-school, diverse cursuri/instruiri);
o construcții de agrement (locuri de joacă, spații verzi amenajate);
o dotări ale incintelor propuse (spații de protecție și aliniament în incinte, accese pietonale, carosabile, parcaje, platforme circulații auto și pietonale în incinte, parking-uri, construcții și instalații tehnico-edilitare necesare incintei studiate).

• Utilizări permise cu condiții:
- Zona 1 - zonă rezidențială (loturile 2-14):

- Zona 2 - servicii și comerț (lot 1):

• Construcții cu funcțiuni aprobate prin elaborare P.U.Z.:

- Zona 1 - zonă rezidențială (loturile 2-14):

o construcții cu funcțiuni amintite mai sus, care nu se integrează în parametrii urbanistici propuși prin documentație.

- Zona 2 - servicii și comerț (lot 1):

o construcții cu funcțiuni amintite mai sus, care nu se integrează în parametrii urbanistici propuși prin documentație.

• Construcții cu funcțiuni interzise în zonă:
- Zona 1 - zonă rezidențială (loturile 2-14):

o servicii de tip industrial, producție poluantă și nepoluantă (industrie de produse pentru construcții, produse de agricultură, silvicultură, industrie prelucrătoare);
o activități de creștere a animalelor, ferme agro-zootehnice, abatoare;
o funcțiuni de depozitare deșeuri;
o funcțiuni generatoare de poluare și riscuri tehnologice;

o sunt interzise toate funcțiunile descrise în art. 11 din cadrul OMS nr. 119/2014.

- Zona 2 - servicii și comerț (lot 1):

o servicii de tip industrial, producție poluantă și nepoluantă (industrie de produse pentru construcții, produse de agricultură, silvicultură, industrie prelucrătoare);
o activități de creștere a animalelor, ferme agro-zootehnice, abatoare;
o funcțiuni de depozitare deșeuri;
o funcțiuni generatoare de poluare și riscuri tehnologice;

o sunt interzise toate funcțiunile descrise în art. 11 din cadrul OMS nr. 119/2014.

• Interdicții temporare de construire:

- Zona 1 - zonă rezidențială (loturile 2-14):

o Nu este cazul.

- Zona 2 - servicii și comerț (lot 1):

o Nu este cazul.

Zonificare funcțională:

Li - locuințe individuale/cuplate

Sc - servicii,comerț

Cc - căi de comunicație carosabilă, prospect 12 m

Cci - căi de comunicație - carosabilă de incintă (circulație auto de incintă)

P - platformă și parcaje autoturisme

SP - zone verzi amenajate

SP1 - zone verzi de aliniament

Jc - loc de joacă copii, amenajat

TE - dotări tehnico-edilitare

PLea - zonă protecție LEA

IC - interdicție construire 8 m

ScoE - zonă servicii și comerț existentă

Indicatori urbanistici maximi propuși:

- Zona 1 - zonă rezidențială (loturile 2-14):

• P.O.T. maxim admis: 40,00%;
• C.U.T. maxim admis: 1,20.
- Zona 2 - servicii și comerț (lot 1):

• P.O.T. maxim admis: 50,00%;
• C.U.T. maxim admis: 1,50.

Regimul de înălțime maxim propus:

- Zona 1 - zonă rezidențială (loturile 2-14):

• Regimul de înălțime maxim propus este S+P+1E+M, cu înălțimea maximă la cornișă de 12,00 m, respectiv înălțimea maximă de 15,00 m (124,39 NMN). Înălțimea maximă aprobată respectă prevederile avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 20353/13.09.2022.

- Zona 2 - servicii și comerț (lot 1):

• Regimul de înălțime maxim propus este S+P+2E, cu înălțimea maximă de 15,00 m (124,39 NMN). Înălțimea maximă aprobată respectă prevederile avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 20353/13.09.2022.

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:

- Zona 1 - zonă rezidențială (loturile 2-14):

• Față de limita de proprietate de la drum se va realiza o retragere de minim 6,00 m, cu admiterea construirii pe limita, în proporție de maxim 1/2 din front (garaj, acces protejat);
• Față de limita de proprietate posterioară se va respecta o retragere de minim 8,00 m;
• Față de limitele de proprietate laterale se va respecta o retragere de minim 2,00 m, dar nu mai puțin de H/2 (se admite construirea în sistem cuplat, pe limita laterală de proprietate);
• Parcelele de colț pot avea retrageri inegale de 6,00 m / 3,00 m în funcție de caracterul frontului stradal;
• În cazul în care retragerile menționate anterior sunt mai mici de H/2 din înălțimea construcțiilor, se va respecta o retragere corespunzătoare de minim H/2 din înălțimea construcțiilor.

- Zona 2 - servicii și comerț (lot 1):
• Față de limita de proprietate de la drum se va realiza o retragere de minim 6,00 m;
• Față de limita de proprietate posterioară se va respecta o retragere de minim 8,00 m;
• Față de limitele de proprietate laterale se va respecta o retragere de minim 2,00 m, respectiv 3,00 m spre parcela propusă nr. 2, dar nu mai puțin de H/2;
• În cazul în care retragerile menționate anterior sunt mai mici decât H/2 din înălțimea construcțiilor, se va respecta o retragere corespunzătoare de minim H/2 din înălțimea construcțiilor.

Spații verzi:

Zona verde aferentă ansamblului propus se identifică prin parcela nr. 15 (arie totală 1.482,00 mp); aceasta se va organiza ca un parc neîngrădit, amenajat cu circulații pietonale, mobilier urban și instalații dedicate activităților pentru copii. În această zonă (zona Z3) se propune și un parcaj destinat vizitatorilor, cu acces din segmentul de legătură propus, acesta ocupând maxim 10% din aria totală a parcelei, respectiv maxim 148,20 mp.

Suprafața minimă de spațiu verde amenajat este de 4.849,50 mp, respectiv un procent de minim 31,70% raportat la aria totală a parcelei reglementate.

Pentru zona Z1 - zonă rezidențială (loturile 2-14), procentul minim de spații verzi va fi de minim 30,00% din suprafața terenului.

Pentru zona Z2 - servicii și comerț (lot 1), procentul minim de spații verzi va fi de minim 20,00% din suprafața terenului.

Parcări:

La nivelul ansamblului se vor asigura 6 locuri de parcare dispuse în zona Z3, adiacent spațiului verde amenajat.

- Zona 1 - zonă rezidențială (loturile 2-14):

• locurile de parcare se vor asigura pe fiecare parcelă în parte;
• fiecare parcelă va conține obligatoriu un garaj sau loc de parcare pentru 1- 2 mașini ;
• în cazul garajelor cu pardoseala sub cota terenului, panta de acces va începe după limita proprietății ;
• construcțiile de garaje vor fi realizate din aceleași materiale și în același spirit ca și clădirile de locuit (inclusiv acoperire cu șarpantă sau învelitori tip terasă).
- Zona 2 - servicii și comerț (lot 1):

o Se vor respecta prevederile Hotărârii nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată:

■ un loc de parcare la 200,00 mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de până la 400,00 mp;
■ un loc de parcare la 100,00 mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de 400,00-600,00 mp;
■ un loc de parcare la 50,00 mp suprafață desfășurată a construcției pentru complexe comerciale de 600,00 -2.000,00 mp.

Circulații și accese, deservirea rutiera a incintei studiate:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Accesibilitatea zonei se va asigura prin racordare directă pentru fiecare parcelă în parte la drumul de exploatare identificat prin nr. cad. 340439 (strada aviator Bojan Alexandru). Acesta se va aduce la un gabarit corespunzător (carosabil cu lățime de 7,00 m și o bandă/sens, trotuar cu lățimea de 1,50, m și spațiu verde de aliniament cu lățimea de 1,00 m spre parcela studiată) prin retragerea aliniamentului parcelelor propuse.

Accesele rutiere care deservesc zona Z1 vor fi racordate la marginea drumului de exploatare, propus spre amenajare, prin curbe arc de cerc cu raza de R=3,00 m si vor avea o lățime de 3,00 m.

Accesul rutier care deservește zona Z2 se va racorda la marginea drumului de exploatare, propus spre amenajare, prin curbe arc de cerc cu raza de R=3,00 m si va avea o lățime de 5,00 m.

Se propune realizarea unui segment de legătură care va conecta drumul de exploatare identificat prin nr. cad. 340439 (strada aviator Bojan Alexandru) și strada Iulius (nr. cad. 332800).

Aria totală rezervată zonei Z4 este de 1.808,00 mp, reprezentând 11,82% din totalul parcelei reglementate.

Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată.

Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor, etc.

Utilități: Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente în zonă.

Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitorilor privați/beneficiarilor.

Pentru realizarea lucrărilor de construcții și/sau deviere care privesc exclusiv racordarea/branșarea la rețelele tehnico-edilitare existente în zonă, acordul/autorizația administratorului drumului se emite de autoritățile competente în numele operatorilor de rețele tehnico-edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului și în considerarea drepturilor legale de care beneficiază operatorul de rețea. Autorizațiile de construire pentru imobil și acordul/autorizația administratorului drumului pentru instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizații al/a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități.

Investitorul are obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire, numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico-edilitară autorizată în condițiile legii, conform art. 22, lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată cu modificările și completările ulterioare.

Proprietarul/dezvoltatorul ansamblului rezidențial predă autorității administrației publice locale, cu titlu gratuit, rețelele comune și terenul aferent până la branșamentele imobilelor din ansamblul rezidențial, în vederea preluării în administrare și exploatare a acestor rețele de către furnizorul care asigură aceste servicii în unitatea administrativ-teritorială respectivă.

Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone rezidențiale, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Prezenta documentație este întocmită în baza Certificatului de Urbanism nr. 591 din 26.03.2020, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000, Ordinului nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare si actualizare a documentațiilor de urbanism și conține următoarele avize:

Nr. crt.	Organisme centrale/teritoriale interesate	Nr. și data aviz	Valabilitate aviz
1.	S.C. E-Distribuție Banat S.A. - Sucursala Arad	10329969/04.08.2022	25.03.2023
2.	Compania de Apă Arad S.A.	9525/27.05.2022	-
3.	Delgaz Grid S.A.	213706680/23.05.2022	23.05.2023
4.	Agenția pentru Protecția Mediului Arad	11551/29.07.2022	-
5.	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ,,Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.S.I.	4720705/04.07.2022	-
6.	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ,,Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.C.	4720704/04.07.2022	-
7.	MAI, Inspectoratul de Poliție Județean Arad, Serviciul Rutier	139251/01.07.2022	-
8.	O.C.P.I. Arad	PV 2499/2021	-
9.	Autoritatea Aeronautică Civilă Română	20353/13.09.2022	13.09.2023
10.	Comisia de Sistematizare a Circulației	53222,92414/1/Z1/ 15.12.2022	-
11.	Comisia de Eliberare a Autorizației de acces la drumul public	14914/Z1/13.03.2023	-
12.	Direcția de Sănătate Publică a Județului Arad	209/23.05.2022	-
13.	RDS&RCS	58/13.05.2022	-
14.	Serviciul de Telecomunicații Speciale, UM 0500 București	14277/29.06.2023	25.03.2023
15.	Direcția Județeană pentru Cultură Arad	138/U/30.05.2022	-
16.	Comisia pentru Eliberarea Autorizației/Acordului privind racordul la rețelele tehnico-edilitare	80977/Z1/09.12.2020	-

În urma analizării documentației de urbanism în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a

Teritoriului și Urbanism din data de 10.01.2023, s-a emis Avizul Tehnic nr. 36/21.09.2023.

Având în vedere cele de mai sus, propunem ca documentația de urbanism să fie promovată spre analizare, dezbatere și decizie în ședința Consiliului Local.

Arhitect Șef arh. Xxxxxxx X- Xxxxx Xxxxxxxx

Consilier, arh. Xxxxx Xxxxxxxx

VIZA JURIDICA

Xxxxxxx Xxxxxxxx

ROMÂNIA

Județul Arad

Primăria Municipiului Arad

Arhitect-Șef

Ca urmare a cererii adresate de S.C. IUKO LAND INVEST S.R.L., cu sediul în județul Timiș, com. Giarmata, nr. 42B, înregistrată cu nr. 98232 din 20.12.2022, respectiv a completărilor înregistrate cu nr. 34150 din 24.04.2023, 58954 din 18.07.2023, 64431 din 07.08.2023, respectiv 68307 din 23.08.2023, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul:

AVIZ

Nr. 36 din 21.09.2023

pentru Planul Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulamentul Local de Urbanism (R.L.U.) aferent:

„Zonă rezidențială și funcțiuni complementare", intravilan Mun. Arad,

pe parcela identificată prin C.F. nr. 340316 - Arad

Inițiator: S.C. IUKO LAND INVEST S.R.L.

Proiectant: S.C. PLASIS S.R.L.

Specialist cu drept de semnătură RUR: proiectant general S.C. PLASIS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, pr.nr. 118/2017

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

- la nord : strada Iulius - drum asfalt, identificată prin C.F. nr. 332799 Arad și C.F. nr. 350761 Arad, care face legătura între Calea Zimandului (DN79) și cartierul rezidențial Romana Residence Arad, terenuri proprietăți private, identificate prin C.F. nr. 350760 Arad, C.F. nr. 350762 Arad, C.F. nr. 340325 Arad;
- la vest : teren proprietate privată, identificat prin C.F. nr. 340311 Arad;
- la est : drum de exploatare, identificat prin nr. cad. 340439 și teren proprietate privată, identificat

prin C.F. nr. 340351 Arad;

- la sud : strada Aviator Bojan Alexandru.

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:

• Funcțiunea principală:

- Zona 1 - zonă rezidențială (loturile 2-14):

o zonă rezidențială unifamilială cu locuințe izolate sau cuplate.

- Zona 2 - servicii și comerț (lot 1).

• Funcțiuni complementare admise ale zonei:
- Zona 1 - zonă rezidențială (loturile 2-14):

o unități comerț cu amănuntul;

o servicii - birouri specializate - diverse profesii (ex.: consultanță, birouri notariale, spații administrative, etc.);

o servicii medicale - clinici;

o servicii învățământ (grădinițe, servicii after-school, diverse cursuri/instruiri);

o construcții de agrement (locuri de joacă, spații verzi amenajate);

- Zona 2 - servicii și comerț (lot 1):

o unități comerț cu amănuntul;

o servicii - birouri specializate - diverse profesii (ex.: consultanță, birouri notariale, spații administrative, etc.);

o servicii medicale - clinici;

o servicii învățământ (grădinițe, servicii after-school, diverse cursuri/instruiri);

o construcții de agrement (locuri de joacă, spații verzi amenajate);

• Utilizări permise cu condiții:
- Zona 1 - zonă rezidențială (loturile 2-14):

- Zona 2 - servicii și comerț (lot 1):

• Construcții cu funcțiuni aprobate prin elaborare P.U.Z.:

- Zona 1 - zonă rezidențială (loturile 2-14):

o construcții cu funcțiuni amintite mai sus, care nu se integrează în parametrii urbanistici propuși prin documentație.

- Zona 2 - servicii și comerț (lot 1):

o construcții cu funcțiuni amintite mai sus, care nu se integrează în parametrii urbanistici propuși prin documentație.

• Construcții cu funcțiuni interzise în zonă:
- Zona 1 - zonă rezidențială (loturile 2-14):

o servicii de tip industrial, producție poluantă și nepoluantă (industrie de produse pentru construcții, produse de agricultură, silvicultură, industrie prelucrătoare);
o activități de creștere a animalelor, ferme agro-zootehnice, abatoare;
o funcțiuni de depozitare deșeuri;
o funcțiuni generatoare de poluare și riscuri tehnologice;

o sunt interzise toate funcțiunile descrise în art. 11 din cadrul OMS nr. 119/2014.

- Zona 2 - servicii și comerț (lot 1):

o servicii de tip industrial, producție poluantă și nepoluantă (industrie de produse pentru construcții, produse de agricultură, silvicultură, industrie prelucrătoare);
o activități de creștere a animalelor, ferme agro-zootehnice, abatoare;
o funcțiuni de depozitare deșeuri;
o funcțiuni generatoare de poluare și riscuri tehnologice;

o sunt interzise toate funcțiunile descrise în art. 11 din cadrul OMS nr. 119/2014.

• Interdicții temporare de construire:
- Zona 1 - zonă rezidențială (loturile 2-14):

o Nu este cazul.

- Zona 2 - servicii și comerț (lot 1):

o Nu este cazul.

Zonificare funcțională:

Li - locuințe individuale/cuplate

Sc - servicii,comerț

Cc - căi de comunicație carosabilă, prospect 12 m

Cci - căi de comunicație - carosabilă de incintă (circulație auto de incintă)

P - platformă și parcaje autoturisme

SP - zone verzi amenajate

SP1 - zone verzi de aliniament

Jc - loc de joacă copii, amenajat

TE - dotări tehnico-edilitare

PLea - zonă protecție LEA

IC - interdicție construire 8 m

ScoE - zonă servicii și comerț existentă

Indicatori urbanistici maximi propuși:

- Zona 1 - zonă rezidențială (loturile 2-14):
• P.O.T. maxim admis: 40,00%;
• C.U.T. maxim admis: 1,20.

- Zona 2 - servicii și comerț (lot 1):
• P.O.T. maxim admis: 50,00%;
• C.U.T. maxim admis: 1,50.

Regimul de înălțime maxim propus:

- Zona 1 - zonă rezidențială (loturile 2-14):

• Regimul de înălțime maxim propus este S+P+1E+M, cu înălțimea maximă la cornișă de 12,00 m, respectiv înălțimea maximă de 15,00 m (124,39 NMN). Înălțimea maximă aprobată respectă prevederile avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 20353/13.09.2022.

- Zona 2 - servicii și comerț (lot 1):

• Regimul de înălțime maxim propus este S+P+2E, cu înălțimea maximă de 15,00 m (124,39 NMN). Înălțimea maximă aprobată respectă prevederile avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 20353/13.09.2022.

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:

- Zona 1 - zonă rezidențială (loturile 2-14):

• Față de limita de proprietate de la drum se va realiza o retragere de minim 6,00 m, cu admiterea construirii pe limita, în proporție de maxim 1/2 din front (garaj, acces protejat);
• Față de limita de proprietate posterioară se va respecta o retragere de minim 8,00 m;
• Față de limitele de proprietate laterale se va respecta o retragere de minim 2,00 m, dar nu mai puțin de H/2 (se admite construirea în sistem cuplat, pe limita laterală de proprietate);
• Parcelele de colț pot avea retrageri inegale de 6,00 m / 3,00 m în funcție de caracterul frontului stradal;
• În cazul în care retragerile menționate anterior sunt mai mici de H/2 din înălțimea construcțiilor, se va respecta o retragere corespunzătoare de minim H/2 din înălțimea construcțiilor.
- Zona 2 - servicii și comerț (lot 1):

• Față de limita de proprietate de la drum se va realiza o retragere de minim 6,00 m;
• Față de limita de proprietate posterioară se va respecta o retragere de minim 8,00 m;
• Față de limitele de proprietate laterale se va respecta o retragere de minim 2,00 m, respectiv 3,00 m spre parcela propusă nr. 2, dar nu mai puțin de H/2;
• În cazul în care retragerile menționate anterior sunt mai mici decât H/2 din înălțimea construcțiilor, se va respecta o retragere corespunzătoare de minim H/2 din înălțimea construcțiilor.

Spații verzi:

Suprafața minimă de spațiu verde amenajat este de 4.849,50 mp, respectiv un procent de minim 31,70% raportat la aria totală a parcelei reglementate.

Pentru zona Z1 - zonă rezidențială (loturile 2-14), procentul minim de spații verzi va fi de minim 30,00% din suprafața terenului.

Pentru zona Z2 - servicii și comerț (lot 1), procentul minim de spații verzi va fi de minim 20,00% din suprafața terenului.

Parcări:

La nivelul ansamblului se vor asigura 6 locuri de parcare dispuse în zona Z3, adiacent spațiului verde amenajat.

- Zona 1 - zonă rezidențială (loturile 2-14):

• locurile de parcare se vor asigura pe fiecare parcelă în parte;
• fiecare parcelă va conține obligatoriu un garaj sau loc de parcare pentru 1- 2 mașini ;
• în cazul garajelor cu pardoseala sub cota terenului, panta de acces va începe după limita proprietății ;
• construcțiile de garaje vor fi realizate din aceleași materiale și în același spirit ca și clădirile de locuit (inclusiv acoperire cu șarpantă sau învelitori tip terasă).
- Zona 2 - servicii și comerț (lot 1):

o Se vor respecta prevederile Hotărârii nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată:

■ un loc de parcare la 200,00 mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de până la 400,00 mp;
■ un loc de parcare la 100,00 mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de 400,00600,00 mp;
■ un loc de parcare la 50,00 mp suprafață desfășurată a construcției pentru complexe comerciale de 600,00 -2.000,00 mp.

Circulații și accese, deservirea rutiera a incintei studiate:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Accesele rutiere care deservesc zona Z1 vor fi racordate la marginea drumului de exploatare, propus spre amenajare, prin curbe arc de cerc cu raza de R=3,00 m si vor avea o lățime de 3,00 m.

Accesul rutier care deservește zona Z2 se va racorda la marginea drumului de exploatare, propus spre amenajare, prin curbe arc de cerc cu raza de R=3,00 m si va avea o lățime de 5,00 m.

Se propune realizarea unui segment de legătură care va conecta drumul de exploatare identificat prin nr. cad. 340439 (strada aviator Bojan Alexandru) și strada Iulius (nr. cad. 332800).

Aria totală rezervată zonei Z4 este de 1.808,00 mp, reprezentând 11,82% din totalul parcelei reglementate.

Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată.

Utilități: Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente în zonă.

În urma ședinței Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism din data de 10.01.2023 se avizează favorabil Planul urbanistic zonal și Regulamentul local de urbanism aferent acestuia.

Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de reglementări anexată și vizată spre neschimbare.

Avizul arhitectului-șef este un aviz tehnic care nu se supune deliberării consiliului județean/consiliului local/Consiliului General al Municipiului București, după caz (conf. Legii nr. 350 din 6 iunie 2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, Articolul 37 (1^A3), actualizată) și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.Z.

Elaboratorul și beneficiarul P.U.Z. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare.

Documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.Z. și cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 591 din 26.03.2020, emis de Primarul Municipiului Arad.

Arhitect Șef, Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

red/dact/2ex/BI

PMA-A5-14

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

PRIMAR

Nr. 6372 / A5 / 30.01.2023

REFERAT DE APROBARE

privind demararea procedurii de transparență decizională pentru documentația de urbanism

Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Zonă rezidențială și funcțiuni complementare", intravilan Mun. Arad, pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 340316 - Arad

- beneficiar: S.C.B.C. INVESTMENT S.R.L.
- elaborator: proiectant general S.C. PLASIS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, pr.nr. 118/2017

Parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 340316 - Arad care face obiectul prezentului P.U.Z., are categoria de folosință arabil în intravilan în suprafață de 15.300,00 mp, este amplasată în nordul Mun. Arad.

Având în vedere că documentația de urbanism este întocmită în conformitate cu prevederile certificatului de urbanism nr. 591 din 26 martie 2020, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000.

Având în vedere cele de mai sus, se aprobă demararea procedurii de transparență decizională.

După expirarea termenului de 30 zile lucrătoare și îndeplinirea tuturor condițiilor legale, documentația se va supune spre aprobare în Consiliul Local al Municipiului Arad.

p.PRIMAR

Calin Bibart VICEPRIMAR Lazar Faur

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente red./verif. BI/DS

Cod:PMA-S4-01

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT-ȘEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE

Nr. 6125 / A5 / 27.01.2023

RAPORT

privind demararea procedurii de transparență decizională pentru documentația de urbanism

Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent:

„Zonă rezidențială și funcțiuni complementare", intravilan Mun. Arad, pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 340316 - Arad

- beneficiar: S.C.B.C. INVESTMENT S.R.L.
- elaborator: proiectant general S.C. PLASIS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, pr.nr. 118/2017

Încadrarea în localitate

Imobilul - terenul este situat în nordul Municipiului Arad, intravilan, pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 340316 - Arad.

Situația juridică a terenului

Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin extrasul C.F. nr. 340316 - Arad și constituie proprietatea privată a persoanei juridice S.C.B.C. INVESTMENT S.R.L., măsoară o suprafață totală de 15.300,00 mp.

Situația existentă

Prin documentația P.U.Z. și R.L.U. se va reglementa din punct de vedere urbanistic parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 340316 - Arad, în vederea construirii unei zone rezidențiale și funcțiuni complementare.

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

- la nord : strada Iulius - drum asfalt, identificată prin C.F. nr. 332799 Arad și C.F. nr. 350761

Arad, care face legătura între Calea Zimandului (DN79) și cartierul rezidențial Romana Residence Arad,

terenuri proprietăți private, identificate prin C.F. nr. 350760 Arad, C.F. nr. 350762 Arad, C.F. nr. 340325 Arad;

- la vest : teren proprietate privată, identificat prin C.F. nr. 340311 Arad;
- la est : drum de exploatare, identificat prin nr. cad. 340439 și teren proprietate privată, identificat prin C.F. nr. 340351 Arad;
- la sud : strada Aviator Bojan Alexandru.

Funcțiuni propuse prin P.U.Z.:

Obiectul prezentului P.U.Z. constă în analizarea și rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând propunerea de construire a unei zone rezidențiale pentru locuințe și funcțiuni complementare.

• Funcțiunea principală:

- Zona 1 - zonă rezidențială (loturile 2-14):

o zonă rezidențială unifamilială cu locuințe izolate sau cuplate.

- Zona 2 - servicii și comerț (lot 1).
• Funcțiuni complementare admise ale zonei:

- Zona 1 - zonă rezidențială (loturile 2-14):

o unități comerț cu amănuntul;

o servicii - birouri specializate - diverse profesii (ex.: consultanță, birouri notariale, spații administrative, etc.);

o servicii medicale - clinici;

o servicii învățământ (grădinițe, servicii after-school, diverse cursuri/instruiri);

o construcții de agrement (locuri de joacă, spații verzi amenajate);

- Zona 2 - servicii și comerț (lot 1):

o unități comerț cu amănuntul;
o servicii - birouri specializate - diverse profesii (ex.: consultanță, birouri notariale, spații administrative, etc.);
o servicii medicale - clinici;
o servicii învățământ (grădinițe, servicii after-school, diverse cursuri/instruiri);
o construcții de agrement (locuri de joacă, spații verzi amenajate);
o dotări ale incintelor propuse (spații de protecție și aliniament în incinte, accese pietonale, carosabile, parcaje, platforme circulații auto și pietonale în incinte, parking-uri, construcții și instalații tehnico-edilitare necesare incintei studiate).

• Utilizări permise cu condiții:
- Zona 1 - zonă rezidențială (loturile 2-14):

- Zona 2 - servicii și comerț (lot 1):

• Construcții cu funcțiuni aprobate prin elaborare P.U.Z.:
- Zona 1 - zonă rezidențială (loturile 2-14):

o construcții cu funcțiuni amintite mai sus, care nu se integrează în parametrii urbanistici propuși prin documentație.

- Zona 2 - servicii și comerț (lot 1):

o construcții cu funcțiuni amintite mai sus, care nu se integrează în parametrii urbanistici propuși prin documentație.

• Construcții cu funcțiuni interzise în zonă:
- Zona 1 - zonă rezidențială (loturile 2-14):

o servicii de tip industrial, producție poluantă și nepoluantă (industrie de produse pentru construcții, produse de agricultură, silvicultură, industrie prelucrătoare);
o activități de creștere a animalelor, ferme agro-zootehnice, abatoare;
o funcțiuni de depozitare deșeuri;
o funcțiuni generatoare de poluare și riscuri tehnologice;

o sunt interzise toate funcțiunile descrise în art. 11 din cadrul OMS nr. 119/2014.

- Zona 2 - servicii și comerț (lot 1):

o servicii de tip industrial, producție poluantă și nepoluantă (industrie de produse pentru construcții, produse de agricultură, silvicultură, industrie prelucrătoare);
o activități de creștere a animalelor, ferme agro-zootehnice, abatoare;
o funcțiuni de depozitare deșeuri;
o funcțiuni generatoare de poluare și riscuri tehnologice;

o sunt interzise toate funcțiunile descrise în art. 11 din cadrul OMS nr. 119/2014.

• Interdicții temporare de construire:
- Zona 1 - zonă rezidențială (loturile 2-14): o Nu este cazul.
- Zona 2 - servicii și comerț (lot 1): o Nu este cazul.

Indicatori urbanistici maximi propuși:

- Zona 1 - zonă rezidențială (loturile 2-14):

• P.O.T. maxim admis: 40,00%;
• C.U.T. maxim admis: 1,20.
- Zona 2 - servicii și comerț (lot 1):

• P.O.T. maxim admis: 50,00%;
• C.U.T. maxim admis: 1,50.

Regimul de înălțime maxim propus:

- Zona 1 - zonă rezidențială (loturile 2-14):

• Regimul de înălțime maxim propus este S+P+1E+M, cu înălțimea maximă la cornișă de 12,00 m, respectiv înălțimea maximă de 15,00 m (124,39 NMN). Înălțimea maximă aprobată respectă prevederile avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 20353/13.09.2022.
- Zona 2 - servicii și comerț (lot 1):

• Regimul de înălțime maxim propus este S+P+2E, cu înălțimea maximă de 15,00 m (124,39 NMN). Înălțimea maximă aprobată respectă prevederile avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 20353/13.09.2022.

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:

- Zona 1 - zonă rezidențială (loturile 2-14):

• Față de limita de proprietate de la drum se va realiza o retragere de minim 6,00 m, cu admiterea construirii pe limita, în proporție de maxim 1/2 din front (garaj, acces protejat);
• Față de limita de proprietate posterioară se va respecta o retragere de minim 8,00 m;
• Față de limitele de proprietate laterale se va respecta o retragere de minim 2,00 m, dar nu mai puțin de H/2 (se admite construirea în sistem cuplat, pe limita laterală de proprietate);
• Parcelele de colț pot avea retrageri inegale de 6,00 m / 3,00 m în funcție de caracterul frontului stradal;
• În cazul în care retragerile menționate anterior sunt mai mici de H/2 din înălțimea construcțiilor, se va respecta o retragere corespunzătoare de minim H/2 din înălțimea construcțiilor.
- Zona 2 - servicii și comerț (lot 1):

• Față de limita de proprietate de la drum se va realiza o retragere de minim 6,00 m;
• Față de limita de proprietate posterioară se va respecta o retragere de minim 8,00 m;
• Față de limitele de proprietate laterale se va respecta o retragere de minim 2,00 m, respectiv 3,00 m spre parcela propusă nr. 2, dar nu mai puțin de H/2;
• În cazul în care retragerile menționate anterior sunt mai mici decât H/2 din înălțimea construcțiilor, se va respecta o retragere corespunzătoare de minim H/2 din înălțimea construcțiilor.

Spații verzi:

Suprafața minimă de spațiu verde amenajat este de 4.849,50 mp, respectiv un procent de minim 31,70% raportat la aria totală a parcelei reglementate.

Pentru zona Z1 - zonă rezidențială (loturile 2-14), procentul minim de spații verzi va fi de minim 30,00% din suprafața terenului.

Pentru zona Z2 - servicii și comerț (lot 1), procentul minim de spații verzi va fi de minim 20,00% din suprafața terenului.

Circulații și accese, deservirea rutiera a incintei studiate:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Accesele rutiere care deservesc zona Z1 vor fi racordate la marginea drumului de exploatare, propus spre amenajare, prin curbe arc de cerc cu raza de R=3,00 m si vor avea o lățime de 3,00 m.

Accesul rutier care deservește zona Z2 se va racorda la marginea drumului de exploatare, propus spre amenajare, prin curbe arc de cerc cu raza de R=3,00 m si va avea o lățime de 5,00 m.

Se propune realizarea unui segment de legătură care va conecta drumul de exploatare identificat prin nr. cad. 340439 (strada aviator Bojan Alexandru) și strada Iulius (nr. cad. 332800).

Aria totală rezervată zonei Z4 este de 1.808,00 mp, reprezentând 11,82% din totalul parcelei reglementate.

Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată.

Parcări:

La nivelul ansamblului se vor asigura 6 locuri de parcare dispuse în zona Z3, adiacent spațiului verde amenajat.

- Zona 1 - zonă rezidențială (loturile 2-14):
• locurile de parcare se vor asigura pe fiecare parcelă în parte;
• fiecare parcelă va conține obligatoriu un garaj sau loc de parcare pentru 1- 2 mașini ;
• în cazul garajelor cu pardoseala sub cota terenului, panta de acces va începe după limita proprietății ;
• construcțiile de garaje vor fi realizate din aceleași materiale și în același spirit ca și clădirile de locuit (inclusiv acoperire cu șarpantă sau învelitori tip terasă).
- Zona 2 - servicii și comerț (lot 1):

o Se vor respecta prevederile Hotărârii nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată:

■ un loc de parcare la 200,00 mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de până la 400,00 mp;
■ un loc de parcare la 100,00 mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de 400,00-600,00 mp;
■ un loc de parcare la 50,00 mp suprafață desfășurată a construcției pentru complexe comerciale de 600,00 -2.000,00 mp.

Parcelări:

Este permisă dezmembrarea, reparcelarea, unificarea loturilor propuse în cadrul acestei documentații, cu condiția respectării retragerilor față de noile limite de proprietate (limite laterale, posterioare, aliniament), a regimului de înălțime, a indicatorilor urbanistici, raportat la noua arie și a regimului de înălțime.

În cazul alipirii mai multor parcele, amplasarea construcțiilor pe lot se va face cu respectarea procentului de spațiu verde pe lot și a numărului minim de locuri de parcare conform funcțiunii acomodate.

Utilități:

Se va face racordarea la rețelele de utilități existente în zonă. Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitoriilor privați/beneficiarilor.

Prezenta documentație este întocmită în baza certificatului de urbanism nr. 591 din 26 martie 2020, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000.

Având în vedere cele de mai sus, propunem demararea procedurii de transparență decizională. După expirarea termenului de 30 zile lucrătoare și îndeplinirea tuturor condițiilor legale, documentația se va supune spre aprobare în Consiliul Local al Municipiului Arad.

Arhitect Șef

arh. Xxxxxxx X- Xxxxx Xxxxxxxx

Șef serviciu, arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx

Consilier, arh. Xxxxx Xxxxxxxx

PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

DIRECTIA ARHITECT SEF

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

NR. 5914/A5/ 27.01.2023

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism,cu modificările și completările ulterioare s-a întocmit prezentul raport privind documentația:

Plan Urbanistic Zonal și Regulament Local de Urbanism aferent - Zonă rezidențială și funcțiuni complementare

Inițiatorii documentației- S.C.B.C. INVESTMENT SRL

Amplasament - municipiul Arad, CF 340316 Arad

Proiectant - SC PLASIS SRL, arh.RUR Xx.Xxxxxxxx, proiect nr.118/2017

Responsabilitatea privind informarea și consultarea publicului : Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef

A . Detalii privind tehnicile și metodele utilizate pentru a informa și consulta publicul l.Datele și locurile tuturor întâlnirilor la care cetățenii au fost invitați să dezbată propunerea solicitantului:

La etapa 1 - intenția de elaborare a documentației P.U.Z

- prin adresa nr. 6189/27.01.2022 înregistrată la Primăria Municipiului Arad, beneficiarii solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului privind intenția de elaborare P.U.Z.
- întocmire anunț privind intenția de elaborare P.U.Z. și postat pe site-ul www.primariaarad.ro în data de 23.02.2022;
- anunțul de intenție a fost afișat în data de 23.02.2022 pe panou amplasat pe parcela studiată;
- publicul a fost invitat să consulte studiul de oportunitate la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente până în data 04.03.2022 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost înregistrate sesizări în scris.

La etapa 2 - de elaborare a propunerilor PUZ si RLU aferent

- prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 34562/28.04.2022, beneficiarii solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului privind consultarea propunerilor P.U.Z. și R.L.U.
- întocmire anunț privind consultarea asupra propunerilor preliminare și postarea acestuia pe site-ul www.primariaarad.ro și afișare la sediu în data de 30.05.2022;
- anunțul privind consultarea documentației a fost afișat în data de 30.05.2022 pe panouri amplasate pe parcela care a generat planul urbanistic zonal, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.

Publicul a fost invitat să consulte documentația depusă Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente până în data de 13.06.2022 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

2. Conținutul, datele de transmitere prin poștă și numărul trimiterilor poștale

Au fost identificate părțile potențial interesate, care pot fi afectate de prevederile documentației de urbanism.

Au fost trimise scrisori de notificare către aceștia, privind posibilitatea consultării documentației PUZ la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, pentru a putea sesiza probleme legate de propunerea din plan.

3. Localizarea rezidenților, proprietarilor și părților interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise

Au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUZ, proprietarii parcelelor învecinat identificate cu extras CF 340307, CF 340313, CF 346012, CF 346039, CF 343581, CF 343580, CF 341599, CF 341641, CF 332823, CF 332801, CF 340325, CF 341644, CF 350762, CF 355636, CF 340439 , CF 340607, CF 340608 Arad.

4. Numărul persoanelor care au participat la acest proces

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente a fost consultată de proprietarul parcelei identificată cu extras CF nr.350762 la data de 09.06.2022 și CF nr.355636 la data 10.06.2022.

B. Rezumat al problemelor, observațiilor și rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare și consultare :

Prin adresele înregistrate cu nr. 46374/09.06 și nr. 46891/10.06.2022 proprietarii parcelelor identificate cu extras CF nr.350762 și CF nr.341641, transmit următoarele:

”1. Vecinătățile terenului menționate la punctul 2.2.2 la nord:
-nu este strada Iulius cum se menționează ci SC ROMANA RESIDENCE DEVELOPMENT SA prin CF 350760 și subsemnatul prin CF 350762.

2. La punctul 2.3 Elemente ale cadrului natural: flora, se specifică că nu există specii ocrotite, ele existând de exemplu: arici, ciocănitoare, etc. Rog departamentul /direcțiile de specialitate ale primăriei să solicite studii / avize pentru protejarea faunei și florei conform legislației în vigoare.
3. Referitor la punctul 1.2.1 Solicitări ale temei program:

subpunct a)locuințe individuale, posibil cuplate

- regim de înălțime maxim cerut: Ds(s)+P+1E+Er/M
- ținând cont de vecinătățile existente/construcțiile intabulate/materializate în teren:
- la nord : toate casele în regim de înălțime P+M sau P+1E, inclusiv subsemnatul
- la sud și est sere

Legislația în vigoare permite depășirea cu maxim 20% a regimului de înălțime al vecinătăților

Concluzie: Având în vedere observațiile de mai sus, rog o analiză mai atentă ținând cont că au mai fost depuse unele observații și în trecut.”

Sesizările au fost transmise inițiatorului și elaboratorului documentației la data de 14.06.2022 pentru a răspunde motivat.

Prin adresa înregistrată cu nr.47107/14.06.2022 semnatarii unei liste semnate de 27 persoane, atasată , proprietari ai imobilelor situate in cartierul Romana Residence, transmit următoarele observații:

”1.Vecinatatile in partea de nord nu sunt strada lulius cum se specifica in documentatie , ci SC ROMANA RESIDENCE DEVELOPMENT SA prin CF350760

2. A patra zonă se compune din terenul destinat căilor de comunicatie:

- segmentul de legătură propus intre drumul de exploatare CAD 340439 și strada lulius (CAD 332800). Tinand cont de observația de la punctul 1 și de faptul că pe străzile din cartierul Romana Residence , strazi care în prezent sunt deschise publicului , circulația s-a intensificat , si se deruleaza pe străzi înguste și pe unele portiuni chiar fără trotuar , siguranta în deplasare a locuitorilor cartierului fiind astfel minimalizată. Considerăm ca un aflux suplimentar , data fiind situația traficului din cartier , ar creea serioase probleme de deplasare pentru autovehicule, dar mai ales pentru pietoni , circulația pietonală in cartier fiind afectată de lipsa trotuarelor în unele zone, de străzile înguste astfel încât autoturismele ruleaza inclusiv pe zona pietonală aceasta nefiind marcata cu borduri. În speranța că am reușit să surprindem corect impactul afluxului de trafic suplimentar pe străzile din cartier . Dorim ca acest drum de legătura să nu se execute si vă rugăm să efectuați/cereți studiu de trafic, o analiză de către departamentele de specialitate sau direcțiile dvs, astfel incât deciziile să nu crească și mai mult, nu doar disconfortul, cât și riscul de deplasare în cartier, iar accesul pietonal sau cu bicicleta spre cartier devenind cu risc crescut.

3. Regimul de înălțime propus D+P+E+Er/M este mult peste regimul de înălțime existent la casele întabulate pe latura din nord care sunt P+M sau P+E si față de latura din sud si est unde sunt sere.
4. Pe planul de la documentație cu situatia din teren apar foarte puțini pomi. Planul întocmit de topometrist care stă la baza planului de situație preluat de arhitect nu este prezentă în documentația de pe site-ul PMA, de aceea vă rugăm verificarea la fața locului a faunei și floreiexistente, ex: pomi mult mai mulți cu diametru și inălțimi deluat în calcul(inclusiv pomi protejati, ex: nucul). De asemenea exista animale protejate de lege ex:arici,ciocanitori, etc. deoarece în documentatie apare “Flora: nu există specii rare, ocrotite, amenintate cu dispariția” vă rugăm ca să solicitati comisiilor/directiilor de specialitate din cadrul PMA o analiză asupra situației reale din teren.”

Sesizarea a fost transmisă inițiatorului și elaboratorului documentației la data de 20.06.2022 pentru a răspunde motivat.

Prin adresele înregistrate cu nr.49961/23.06.2022 și nr. 49965/23.06.2022 elaboratorul documentației transmite următoarele:

“ Referitor la adresa nr. 46 374 / 09.06.2022 și adresa nr. 46 891 / 10.06.2022 cu privire la documentația de urbanism P.U.Z. - ZONĂ REZIDENȚIALĂ ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE cu amplasament în intravilanul municipiului Arad, parcelă identificată conform CF 340316 ARAD, beneficiar Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx-Xxxxxxx vă comunicăm următoarele:

1. Referitor la vecinătățile terenurilor - strada lulius identificată prin CF 350761 a fost notată

ca un reper important în vecinătate. Tabelul cu lista integrală a parcelelor învecinate cuprinde și parcelele CF350760 aflată în proprietatea S.C. Romana Residence Developement SA, respectiv CF350762 cu proprietar H|nț|||Xan||UHha||

În baza acestui tabel complet s-a desfășurat procedura de informare și consultare a publicului conform Ordinului MDRT nr| 2701 / 2010, pe parcursul căreia ați fost informat / consultat cu privire la prevederile documentației de urbanism propuse|

Vom completa aceste date și în cadrul memoriului|

2. Privind cadrul natural:

- lotul studiat este acoperit cu vegetație arbustivă generată în urma neexploatării agricole (conform cu destinația de teren arabil intravilan) și în urma neîntreținerii|

Acest gen de vegetație este tipic antropică, se regăsește în localități, zone periurbane|

Situl nu constituie un habitat natural, nu reprezintă o o zonă naturală protejată|

Speciile amintite - ciocanitoare, grauri, rândunică sunt comune și se regăsesc în mediul antropic, în cadrul localităților, atât în zonele verzi periferice, cât și în zonele verzi amenajate de genul parcuri, scuaruri urbane.

Se vor lua măsuri de protecție a păsărilor: se vor interzice lucrările de defrișare și îndepărtare a vegetației în perioada de cuibărire ( aprilie - iunie).

Totodată, pentru protejarea celor mai mari arbori (concentrati pe latura de nord a parcelei studiate spre Romana Residence) s-a propus o fâșie cu interdictie de construire cu lățime de 8 m -cu desfășurare integrală pe latura de N|

3. Referitor la indicii de construibilitate:

- Regimul de înălțime: se propune un regim maxim Ds(S)+P+1E+M (sau etaj retras) adică maxim 12m, acesta fiind doar cu un nivel mai mare decât cel existent în zonă, respectiv D+P+1E sau P+M. Având în vedere distanța de peste 15m între limita de implantare propusă și clădirile existente, construcțiile propuse nu vor umbri casele existente.
- POT maxim propus =40% în cadrul documentației curente raportat la

POT maxim propus Romană Residence =45% ;

- CUT maxim propus =1,2 raportat la CUT maxim propus Romană Residence =1,35;

- Aria parcelelor rezidențiale propuse măsoară între 685mp și 899 mp, acestea fiind mult mai generoase decât suprafața loturilor din cadrul ansamblului Romana Residence.
-Î n urma parcelării propuse va rezulta un număr de 13 parcele rezidențiale, respectiv 1 parcelă cu funcțiuni complementare - considerăm că sunt cifre reduse - raportat la gabaritul ansamblului Romana Residence.

Acești indicatori subliniază faptul că ansamblul Romana Residence este mult mai densificat decât propunerea actuală pentru parcela CF340316, astfel că soluția propusă nu va aduce prejudicii estetice contextului existent integrându-se din punct de vedere funcțional în caracterul existent și tendințele de dezvoltare ale zonei.”

Răspunsul a fost transmis contestatarilor la data de 28.06.2022.

Prin adresa înregistrată cu nr.52312/01.07.2022 elaboratorul documentației ne transmite următorul răspuns:

” Referitor la adresa nr. 47107 / A5 / 21.06.2022 cu privire la documentația de urbanism P.U.Z. - ZONĂ REZIDENȚIALĂ ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE cu amplasament în intravilanul municipiului Arad, parcelă identificată conform CF 340316 ARAD, beneficiar Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx-Xxxxxxx, vă comunicăm următoarele:
1. Referitor la vecinătățile terenurilor - strada Iulius identificată prin CF 350761 a fost

notată ca un reper important în vecinătate. Tabelul cu lista integrală a parcelelor învecinate cuprinde și parcelele CF350760 aflată în proprietatea S.C. Romana Residence Developement SA, respectiv CF350762 cu proprietar H|H||Xan|rUHha|.

În baza acestui tabel complet s-a desfășurat procedura de informare și consultare a publicului conform Ordinului MDRT nr. 2701 / 2010, pe parcursul căreia ați fost informati cu privire la prevederile documentației de urbanism propuse.

Vom completa aceste date și în cadrul memoriului.

2. Cu privire la căile de comunicație - aferente zonei funcționale 4

Menționăm faptul că acest segment rutier care face legătura între Strada Iulius și drumul de exploatare paralel identificat prin CAD 340439 a fost solicitat în urma analizării documentației în cadrul Comisiei Tehnice în vederea emiterii avizului de oportunitate - prin adresa nr. 72632 /A5 /08.11.2021 :

” Documentația va fi completată / revizuită cu următoarele: - Extinderea drumului existent amplasat perpendicular pe drumul de exploatare identificat prin nr. Cad.340439 ( la sud de terenul studiat) spre cartierul rezidențial Romana Residence Arad”

Ideea este de a reduce blocajele de trafic și de a oferi alternative de accesare a căii Zimandului inclusiv rezidenților Romană Residence.

Accesibilitatea parcelei studiate se asigură prin racordarea la drumul de exploatare identificat prin CAD 340439 (strada aviator Bojan Alexandru), propunerea prevede aducerea acestuia la un gabarit corespunzător prin cedarea unui segment din terenul aflat în proprietatea beneficiarului, rezultând un carosabil cu câte o bandă pe sens (lățime totală 7m), inclusiv circulație pietonală și spațiu verde de aliniament dispuse adiacent parcelei studiate.

trafic care să deprecieze calitatea locuirii în zonă sau să afecteze în mod negativ circulația blândă ( pietonală sau cea cu bicicleta).

De asemenea dorim să subliniem faptul că pe segmentul propus de drum la care faceți referire circulația pietonală este detașată de cea auto, fiind bordată de spații verzi care ameliorează atât siguranța pietonilor cât și calitatea spațiului generat.

3. Referitor la indicii de construibilitate:

- Regimul de înălțime: se propune un regim maxim Ds(S)+P+1E+M (sau etaj retras) adică maxim 12m, acesta fiind doar cu un nivel mai mare decât cel existent în zonă, respectiv D+P+1E sau P+M. Având în vedere distanța de peste 15m între limita de implantare propusă și clădirile existente, construcțiile propuse nu vor umbri casele existente.

- POT maxim propus =40% în cadrul documentației curente raportat la
- POT maxim propus Romană Residence =45% ;
- CUT maxim propus =1,2 raportat la CUT maxim propus Romană Residence =1,35;

- Aria parcelelor rezidențiale propuse măsoară între 685mp și 899 mp, acestea fiind

mult mai generoase decât suprafața loturilor din cadrul ansamblului Romana Residence.

- În urma parcelării propuse va rezulta un număr de 13 parcele rezidențiale, respectiv

1 parcelă cu funcțiuni complementare - considerăm că sunt cifre reduse - raportat la gabaritul ansamblului Romana Residence.

4. Privind cadrul natural:

Lotul studiat este acoperit cu vegetație arbustivă generată în urma neexploatării agricole (conform cu destinația de teren arabil intravilan) și în urma neîntreținerii.

Acest gen de vegetație este tipic antropică, se regăsește în localități, zone periurbane. Situl nu constituie un habitat natural, nu reprezintă o o zonă naturală protejată.

Speciile amintite - ciocanitoare, grauri, rândunică sunt comune pentru zona de periferie urbană și se regăsesc în mediul antropic, în cadrul localităților, atât în zonele verzi periferice, cât și în zonele verzi amenajate de genul parcuri, scuaruri urbane.

Se vor lua măsuri de protecție a păsărilor: se vor interzice lucrările de defrișare și îndepărtare a vegetației în perioada de cuibărire (aprilie - iunie).

Răspunsul a fost transmis contestatarilor la data de 12.07.2022.

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011 și va fi adus la cunoștință Consiliului Local al Municipiului Arad în scopul fundamentării deciziei de aprobare/neaprobare a documentației.

ARHITECT ȘEF

Arh.Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx

	Functia	Nume prenume	Semnatura	Data
Verificat	Șef serviciu	arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx
Elaborat	Consilier	Angelica Giura		26.01.2023

AG/AG

2ex/dos.et.III

Anexa 1

Download Document PDF

Către, PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECȚIA ARHITECT ȘEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ Șl PROTEJARE MONUMENTE

CERERE pentru emitere aviz tehnic Arhitect - Șef și promovare spre aprobare documentație de urbanism

Subsemnatul sc. iuko land invest s.r.l în calitate

de/reprezentant al ___________________________________________CUI 32300774_____________________________ cu sediul /domiciliul în județul™¹?__________________________ mu n icipiul/orașul/comuna giarmata______________________________ satul giarmata______________ cod poștal__________

str.HȘ^nr. 42 B bl.șc,et.ap.telefon/fa> ___email

xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxx

Solicit: analizarea documentației în cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului

emitere aviz tehnic Arhitect-Șef promovare în vederea emiterii H.C.L.M.Arad pentru documentația de urbanism:

pentru imobilul/teren situat în

județul arad___________municipiul/oraș/comuna arad_____________________________

INTRAVILAN _saț_u|

sectorul cod poștal str._______________________________________________ nr._____bl._____șc,_____et._______ap._____sau identificat prin____________________________ CF NR. 340316__________________________________________________________________________

Anexez:

-documentația de urbanism întocmită în conformitate cu conținutul cadru aprobat, semnată și cu ștampila R.U.R., în 3 exemplare identice (un exemplar original și două copii) pe suport de hârtie și 1 exemplar în format electronic pe suport CD, (care va cuprinde întreaga documentație : piese scrise, piese desenate -în format doc, pdf, dwg, și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc, -în format pdf.) - dovada achitării taxei RUR

- 09

Dsts 22.08.2023 p»*-'

L.S.

NOTĂ DE INFORMARE

Completarea fi semnarea prezentului formular reprezintă consimțământul dumneavoastră în mod voluntar, pentru prelucrarea datelor cu caracter personal, furnizate pe această cale, în vederea soluționării cererii depuse

Vă facem cunoscut faptul că Primăria Municipiului Arad prelucrează date cu caracter personal, cu respectarea tuturor prevederilor Regulamentului European nr, 6792016. in scopul îndeplinirii atribuțiilor legale ale administrației publice locale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei justificat Vă puteți exercita drepturile de acces, intervenție fi de opoziție ut condițiile prevăzute de Regulamentul U E. nr 679.2016 printr-o cerere scrisă, semnată și datată, depusă la sediul instituției.

2 4 AUG. 2023 ^Către'

Primăria Municipiului Arad, Birou Arhitect Sef

A -/va- fyÂ&bKnz!

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Referitor la adresa nr. 34150 / A5 / 09.05.2023 și adresa nr. 64431 / 07.08.2023, cu privire la documentația de urbanism P.U.Z. - ZONA REZIDENȚIALĂ ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE cu amplasament în intravilanul municipiului Arad, parcelă identificată conform CF 340316 ARAD, beneficiar IUKO LAND INVEST S.R.L., vă transmitem, în 3 (trei) exemplare (1 exemplar original și 2 exemplare copie), documentele solicitate, astfel:

- Cerere etapa III, revizuită;
- Certificat constatator nr. 560428 / 19.05.2023;
- Certificat constatator nr. 560965 / 19.05.2023;
- Certificat constatator nr. 560711 / 19.05.2023;
- Certificat constataor nr. 560631 / 19.05.2023;
- Declarație notarială S.C. AGRO CODLEA S.R.L., încheiere de autentificare 2049/22.08.2023;
- Declarație notarială S.C. S1MAGRON S.R.L., încheiere de autentificare 2035 / 21.08.2023;
- Declarație notarială S.C. POL&MAS INTERNATIONAL S.R.L., încheiere de autentificare 1880 / 04.08.2023;
- Declarație notarială S.C. SARA & MAYA S.R.L., încheiere de autentificare 1876/ 04.08.2023;
- Declarație notarială S.C. TEHNODOMUS S.R.L., încheiere de autentificare 1784/27.07.2023;
- Declarație notarială S.C. FOX S.R.L., încheiere de autentificare 1659 / 17.07.2023;
- Declarație notarială Xxxxxx Xxxxxx X- Xxxxxxx și Xxxxxx Xxxxx, încheiere de autentificare 1881 / 04.08.2023;

23.08.2023

întocmit, arh. Xxxxxx Xxxxxxx S.C. PLAS1SS.R.L.

^roiec^nr.l13/ 201 / ^KA&-

Către Primăria Municipiului Arad, Birou Arhitect Sef

ii ii Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

NOTA DE ÎNAINTARE

S£5a£0 («1

$ B W CM: «IM

Referitor la adresa nr. 34150 / A5 /09.05.2023 cu privire la documentația de urbanism P.U.Z.

- ZONĂ REZIDENȚIALĂ Șl FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE cu amplasament în intravilanul municipiului Arad, parcelă identificată conform CF 340316 ARAD, beneficiar 1UKO LAND

INVEST S.R.L., vă transmitem, în 3 (trei) exemplare, documentele solicitate, astfel:

- Certificat constatator 560965 /19.05.2023;
- Certificat constatator 560711 /19.05.2023;
- Certificat constataor 560631 /19.05.2023;
- Declarație notarială S.C. POL&MAS INTERNATIONAL S.R.L., încheiere de autentificare 1880/04.08.2023;
- Declarație notarială S.C. SARA & MAYA S.R.L., încheiere de autentificare 1876 / 04.08.2023;
- Declarație notarială S.C TEHNODOMUS S.R.L., încheiere de autentificare 1784 / 27.07.2023;
- Declarație notarială S.C. FOX S.R.L., încheiere de autentificare 1659 /17.07.2023;
- Declarație notarială Xxxxxx Xxxxxx X- Xxxxxxx și Xxxxxx Xxxxx, încheiere de autentificare 1881 / 04.08.2023;
- Certificat constatator 560428 /19.05.2023

07.08.2023

întocmit,

arh. Xxxxxx Xxxxxxx

S.C. PLASIS S.R.L.

Oficiul de Cadastru $1 Publicitate Imobiliari ARAD Biroul de Cadastru ți Publicitate Imobiliari Arad ancei extras de carte funciară

iiMniq

jvrv: pentru informare

Carte Fundară Nr. 340439Arad

A. Partea I. Descrierea Imobilului

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad, lud. Arad

Nr. Crt

Nr. cadastral Nr. topografic

Suprafața* (mp)

Observații / Referințe

340439

44.326

Teren neimprejmulc

imobil înscris In CF sporadic 330865: 9262 IE330885.CGXML

B. Partea II. Proprietari șl acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate $1 alte drepturi reale		Referințe
84578 / 21/10/2013
Act Notarial nr. 4622/2001, din 01/01/2001;
B3	intabuiare, drept de PROPRIETATE cumpărare, lobandit prin Convenție, cota actuala 1102/41835	Al
	1) S.C. KANTEX ARAD S.R.L, CIF:9999999999999. -in cota de 60 % 2) S.C. FORTUMA S.R.L, CIF:9999999999999, -in cota de de 40 %
	OBSERVAȚII: încheiere 17973/2001;
Act Notarial nr. 4680/2002, din 01/01/2002;
84	Intabuiare, drept de PROPRIETATE cumpărare, dobândit prin Convenție, cota actuala 3685/41835	Al
	1) S.C. CODLEA ARCTIC S.R.L, CIF:9999999999999
	OBSERVAȚII: încheiere 337/2002;
Act Notarial nr. 1166/2002, din 01/01/2002;
85	Intabuiare, drept de PROPRIETATE cumpărare, dobândit prin Convenție, cota actuala 934/41835	Al
	1) 5.C. FORTUNA S.R.L, CIF:9999999999999
	OBSERVAȚII: încheiere 4588/2002;
Act Notarial nr. 1234/2002, din 01/01/2002;
86	Intabuiare. drept de PROPRIETATE cumpărare, dobândit prin Lege, cota actuala 404/41835	Al
	1) S.C. VIOMAR EX1M S.R.LV, CIF-.9999999999999
	OBSERVATI!: încheiere 4B21/2002;
Act Notarial nr. 2128/2002, din 01/01/2002;
B7	Intabuiare, drept de PROPRIETATE cumpărare, dobândit prin Convenție, cota actuala 667/41835	Al
	1) S.C. SIMAGRON S.R.L, CIF:9999999999999
	OBSERVAȚII: încheiere 7569/2002;
Act Notarial nr. 3823/2002, din 01/01/2002;
88	Intabuiare, drept de PROPRIETATE cumpărare, dobândit prin Convenție, cota actuala 6614/41835	Al
	1) S.C. POL & MAS INTERNATIONAL S.R.L. CIF:9999999999999
	OBSERVAȚII: încheiere 11891/2002;
Act Notarial nr. 3822/2002, din 01/01/2002;
B9	intabuiare, drept de PROPRIETATE cumpărare, dobândit prin Convenție, cota actuala 6453/41835	Al
	1) S.C. POL & MAS INTERNATIONAL S.R.L, CIF:9999999999999
	OBSERVAȚII: încheiere 11892/2002:
Act Notarial nr. 3821/2002, din 01/01/2002;
j B10	Intabuiare, drept de PROPRIETATE cumpărare, dobândit prin Convenție, cota actuala 1394/41835	Al

Document are conține date cu caracter persanei, pwe/ate de prevederile Legii Nr. 677/2001.

Pagina 1 din 14

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate $1 alte drepturi reale		Referințe
	1) S.G POL & MAS INTERNATIONAL S.R.L, CIF:9999999999999
	OBSERVAȚII: încheiere 11926/2002;
Act Notarial nr. 4921/2002, din 01/01/2002;
Bll	Intabulate, drept de PROPRIETATE cumpărare, dobândit prin Convenție, cota actuala 531/41835	Al
	1> S.C. CODLEA ARCTIC S.R.L, CIF:9999999999999
	OBSERVAȚII: încheiere 13545/2002;
Act Notarial nr. 5903/2002, din 01/01/2002;
B12	Intabulate, drept de PROPRIETATE cumpărare, dobândit prin Convenție, cota actuala 712/41835	Al
	1) S.C. CODLEA ARCTIC S.R.L, CIF:9999999999999
	OBSERVAȚII: încheiere 100/2003;
Act Notarial nr. 5834/2002, din 01/01/2002;
B13	Intabulate, drept de PROPRIETATE cumpărare, dobândit prin Convenție, cota actuala 538/41835	Al
	1) S.C. TEHNODOMUS S.A., CIF:9999999999999
	OBSERVAȚII: încheiere 107/2003:
Act Notarial nr. 48/2003, din 01/01/2003;
B14	intabulate, drept de PROPRIETATE cumpărare, dobândit prin Convenție, cota actuala 1329/41835	Al
	1) S.C. EURO PELE S.R.L. C1F:9999999999999
	OBSERVAȚII: încheiere 545/2003;
Act Notarial nr. 226/2003, din 01/01/2003;
B15	Intabulate, drept de PROPRIETATE cumpărare, dobândit prin Lege, cota actuala 1640/41835	Al / B.35
	1) S.C. FORTUNA S.R.L, CIF:9999999999999
	OBSERVAȚII: încheiere 914/2003;
B16	Intabulate, drept de PROPRIETATE cumpărare, dobândit prin Convenție, cota actuala 688/41835	Al
	1) S.C. FOX S.R.L., CIF:9999999999999
	OBSERVAȚII: încheiere 915/2003:
Act Notarial nr. 824/2003, din 01/01/2003;
B17	Intabulate, drept de PROPRIETATE cumpărare, dobândit prin Convenție, cota actuala 3211/41835	Al
	1) Xxxxxx Xxxxxx-Xxxxxxx, căsătorit cu 2} Xxxxxx Xxxxx
	OBSERVAȚII: încheiere 3613/2003;
ActNotarial-nr.l397/2OO3,dinOl/Ol/2OO3; ____
819	Intabulate, drept de PROPRIETATE cumpărare, dobândit prin Convenție, cota actuala 22/41835	Al
	1) S.C. FORTUNA S.R.L, CIF:9999999999999
	OBSERVAȚII: încheiere 13936/2003:
Act Notarial nr. 822/2004, din 01/01/2004;
B20	intabulate, drept de PROPRIETATE cumpărare, dobândit prin Convenție, cota actuala 627/41835	Al
	1) S.C. “STAR DANY CONSTRUCT" S.R.L., QF:9999999999999
	OBSERVAȚII: încheiere 6379/2004;
Act Notarial nr. 384/2006, din 01/01/2006;
B21	Intabulate, drept de PROPRIETATE cumpărare, dobândit prin Convenție, cota actuala 4928/41835	Al
	1) S.C. AGRO CODLEA S.R.L., CIF:9999999999999
	OBSERVAȚII: încheiere 2409/2006;
Act Notarial nr. 44/2007, din 01/01/2007;
B22	Intabulate, drept de PROPRIETATE cumpărare, dobândit prin Convenție, cota actuala 3179/41835	Al / B.27
	1) S.C. FASHION BUTTONS S.R.L, CIF:20203077
	OBSERVAȚII: încheiere 41206/2007;
Act Notarial nr. 233/2010, din 01/01/2010;
B23	Intabulate, drept de PROPRIETATE cumpărare, dobândit prin Convenție, cota actuala 1274/41835	Al
	1} Xxxxxx Xxxxxx, necăsătorit
	OBSERVAȚII: încheiere 19534/2010;
95857 / 27/09/2017

Pagina 2 din 14

Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001,

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate $1 alte drepturi reale		Referințe
Act Notarial nr. 2108, din 25/09/2017 emis de Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx;
B32	Intabulare, drept de PROPRIETATE cu titlul de cumpărare, dobândit crin Convenție, cota actuala 201/41835	Al
	1) Xxxxxx Xxxxxx, văduv
4621/19/01/2018
Act Normativ nr. 700, din 09/07/2014 emis de ANCPI;
833	se noteaza repozltionarea imobilului	Al
185657/22/12/2021
Act Notarial nr. 5047, din 21/12/2021 emis de Xxxxxx Xxxxxx Xxxxx;
B34	intabulare, drept de PROPRIETATE cu titlul de cumpărare, dobândit orin Convenție, cota actuala 746/41835	Al
	1) SOCIETATEA EVO-TEC AUTOMOTIVE ENGINEERING S.R.L., CIF	.25464170
68745 / 07/06/2022
Act Notarial nr. aut 2200, din 02/06/2022 emis de Xxxxxx Xxxxxx Xxxxx,
B35	Intabulare, drept de PROPRIETATE cumpărare, dobândit prin Convenție, cota actuala 339/41835	Al
	1} SOCIETATEA ZETMAN KRAFT SRL, CIF:33O28695
82832 /12/07/2022
Act Notarial nr. AUT 2897, din 11/07/2022 emis de Xxxxxx Xxxxxxxxx-Xxxx;
B36	Se radlaza dreptul de ipoteca de sub C2-C3 sl notarea Interdicțiilor aferente de sub B29-B30.	Al
131571/02/11/2022
Act Notarial nr. 2971, din 28/10/2022 emis de Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxx;
B37	Intabulare, drept de PROPRIETATE cumpărare, dobândit prin Convenție, cota actuala 1851/836700	Al / B.4O
	1) SOCIETATEA COMERCIALA S.C.B.C. INVESTMENT S.R.U, CIF:33470866
83953/31/05/2023
Act Notarial nr. 1167, din 05/05/2023 emis de Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxx;
B38	Intabulare, drept de PROPRIETATE CUMPĂRARE, dobândit prin Convenție, cota actuala 4319/418350	Al
	1) SOCIETATEA SARA & MAYA S.R.L., CIF:25409133
94513 / 21/06/2023
Act Normativ nr. 1458, din 20/06/2023 emis de Morariu PATRICIU40N;
840	Intabulare, rept de PROPRIETATE cu titlul de cumpărare, dobândit orin Convenție, cota actuala 1851/836700	Al
	1) SOCIETATEA IUKO LAND INVEST SRL, CIF:32300774

C. Partea III. SARCINI

înscrieri privind dezmembrfimlntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție $1 sarcini		Referințe
84578 / 21/10/2013
Act Notarial nr. 4521/2001, din 01/01/2001;
CI	Intabulare, drept de SERVITUTE de trecere in favoarea parcelelor cu nr. top.44 sl 116/2, 74, 78, 87, 88, 89. 116/1/2-5, 41/2, 80/5, 84/3, 84/1, 84/2, 77. 68. 115/2, 36. 38, 39. 41/1/2. 66/1. 80/2/3. 82	Al
	OBSERVAȚII: încheiere 17SS9/2001;
31159/10/03/2023
Act Notarial nr. 287, din 10/03/2023 emis de Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx;
C5	Asupra cotei de 1851/418350 parte din imobil - proprietatea 5CBC INVESTMENT SRL, se noteaza Declarația aut. sub nr. 287/10-03-2023 de not. pb. Xxxxxx Xxxxxx-Xxxxxxxx cu privire la acord trecere in favoarea imobilului înscris in CF 340316 Arad	Al
125703/05/09/2023
Act Notarial nr. 1659, din 17/07/2023 emis de Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx;
C6	Asupra cotei de 688/41835 parte din imobil proprietatea S.C. FOX S.R. L., se noteaza Declarația aut. sub nr. 1659/17-07-2023 de not. pb. Morariu Patriclu-fon, privind recunoașterea dreptului de trecere In condițiile art. 617-622 N.C.C., in favoarea Imobilului Înscris in CF 340316 Arad cu nr. cad. 340316 proprietatea SOCIETĂȚII IUKO LAND INVEST SRL	Al
C7	Asupra cotei de 688/41835 parte din Imobil proprietatea S.C. FOX S.R.	Al

înscrieri privind dezmembrimlntel dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție 1 sarcini		Referințe
C7	L, se noteaza Declarația aut. sub nr. 1659/17-07-2023 de not. pb. Xxxxxxx Xxxxxxx-Xxx, privind recunoașterea dreptului de servitute legala de trecere in vederea realizării rețelelor edilitare, respectiv Introducerea conductelor de apa, gaz sau altele asemenea, a canalelor si a cablurilor electrice, subterane ori aeriene, după caz, precum si a oricăror alte instalatii sau materiale, in favoarea imobilului înscris in CF 340316 Arad cu nr. cad. 340316 proprietatea SOCIETĂȚII IUKO LAND INVEST SRL
Act Notarial nr. 1784, din 27/07/2023 emis de Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxx;
CB	Asupra cotei de 538/41835 parte din Imobil proprietatea S.C. TEHNODOMUS S.A., se noteaza Declarația aut. sub nr. 1784/27-07-2023 de not. pb. Xxxxxxx Xxxxxxx-Xxx, privind recunoașterea dreptului de trecere In condițiile art. 617-622 N.C.C., in favoarea Imobilului înscris in CF 340316 Arad cu nr. cad. 340316 proprietatea SOCIETĂȚII IUKO LAND INVEST SRL	Al
C9	Asupra cotei de 538/41835 parte din Imobil proprietatea S.C. TEHNODOMUS S.A., se noteaza Declarația aut. sub nr. 1784/27-07-2023 de not. pb. Xxxxxxx Xxxxxxx-Xxx, privind recunoașterea dreptului de servitute legala de trecere in vederea realizării rețelelor edilitare, respectiv Introducerea conductelor de apa, gaz sau altele asemenea, a canalelor si a cablurilor electrice, subterane ori aeriene, după caz, precum sl a oricăror alte instalatii sau materiale, in favoarea Imobilului înscris In CF 340316 Arad cu nr. cad. 340316 proprietatea SOCIETATii IUKO LAND INVEST SRL	a!
Act Notarial nr. 1876. din 04/08/2023 emis de Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxx;
CIO	Asupra cotei de 4319/41835 parte din Imobil proprietatea SOCIETATEA SARA & MAYA S.R.L. se noteaza Declarația aut. sub nr. 1784/04-08-2023 de not. pb. Xxxxxxx Xxxxxxx-Xxx, privind recunoașterea dreptului de trecere in condițiile art. 617-622 N.C.C., in favoarea imobilului înscris in CF 340316 Arad cu nr. cad. 340316 proprietatea SOCIETATII IUKO LAND INVEST SRL	Al
Cil	Asupra cotei de 4319/41835 parte din Imobil proprietatea SOCIETATEA SARA & MAYA S.R.L., se noteaza Declarația aut. sub nr. 1784/04-08-2023 de not. pb. Xxxxxxx Xxxxxxx-Xxx, privind recunoașterea dreptului de servitute legala de trecere In vederea realizării rețelelor edilitare, respectiv introducerea conductelor de apa, gaz sau altele asemenea, a canalelor si a cablurilor electrice, subterane ori aeriene, după caz, precum si a oricăror alte instalații sau materiale, in favoarea Imobilului înscris In CF 340316 Arad cu nr. cad. 340316 proprietatea SOCIETATII IUKO LAND INVEST SRL	Ai
Act Notarial nr. 1880, din 04/08/2023 emis de Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxx;
C12	Asupra cotei de 14461/41835 parte din imobil proprietatea S.C. POL & MAS INTERNATIONAL S.R.L, se noteaza Dedaratia aut. sub nr. 1880/04-08-2023 de not, pb. Xxxxxxx Xxxxxxx-Xxx, privind recunoașterea dreptului de trecere in condițiile art. 617-622 N.C.C., In favoarea Imobilului înscris In CF 340316 Arad cu nr. cad. 340316 proprietatea SOCIETATII IUKO LAND INVEST SRL	ai—
C13	Asupra cotei de 14461/41835 parte din Imobil proprietatea S.C. POL & MAS INTERNATIONAL S.R.L, se noteaza Declarația aut. sub nr. 1880/04-08-2023 de not. pb. Xxxxxxx Xxxxxxx-Xxx, privind recunoașterea dreptului de servitute legala de trecere In vederea realizării rețelelor edilitare, respectiv Introducerea conductelor de apa, gaz sau altele asemenea, a canalelor si a cablurilor electrice, subterane ori aeriene, după caz, precum sl a oricăror alte instalati 1 sau materiale, in favoarea Imobilului înscris In CF 340316 Arad cu nr. cad. 340316 proprietatea SOCIETATII IUKO LAND INVEST SRL	Al
Act Notarial nr. 1881, din 04/08/2023 emis de Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxx;
C14	Asupra cotei de 3211/41835 parte din Imobil proprietatea Iul Xxxxxx Xxxxxx-Xxxxxxx sl șotia Xxxxxx Xxxxx, Se noteaza Dedaratia aut. sub nr. 1881/04-08-2023 de not. pb. Xxxxxxx Xxxxxxx-Xxx, privind recunoașterea dreptului de trecere In condițiile art. 617-622 N.C.C., In favoarea Imobilului înscris In CF 340316 Arad cu nr. cad. 340316 proprietatea SOCIETATII IUKO LAND INVEST SRL	Al
C15	Asupra cotei de 3211/41835 parte din Imobil proprietatea Iul Xxxxxx Xxxxxx-Xxxxxxx si șotia Xxxxxx Xxxxx, se noteaza Dedaratia aut. sub nr. 1881/04-08-2023 de not. pb. Xxxxxxx Xxxxxxx-Xxx, privind recunoașterea dreptului de servitute legala de trecere In vederea realizării rețelelor edilitare, respectiv introducerea conductelor de apa, ,gaz sau altele asemenea, a canalelor si a cablurilor electrice,	Al

Document are conține date cu caracter personal, protejate de prevederile LegiiNr. 677/2001. Pagina 4 din 14

înscrieri privind dezmembrimlnteJe dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție țl sardnl		Referințe
C15	subterane ori aeriene, după caz, precum sl a oricăror alte instalații sau materiale, In favoarea Imobilului înscris In CF 340316 Arad cu nr. cad. 340316 proprietatea SOCIETĂȚII IUKO LAND INVEST SRL	Al
Act Notarial nr. 2035, din 21/08/2023 emis de Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxx;
C16	Asupra cotei de 667/41835 parte din imobil proprietatea S.C. SIMAGRON S.R.L, se noteaza Declarația aut. sub nr. 2035/21/08/2023 de not. pb. Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxx, privind recunoașterea dreptului de trecere in condițiile art. 617-622 N.C.C., in favoarea imobilului înscris In CF 340316 Arad cu nr. cad. 340316 proprietatea SOCIETĂȚII IUKO LAND INVEST SRL	Al
C17	Asupra cotei de 667/41835 parte din Imobil proprietatea S.C. SIMAGRON S.R.L se noteaza Declarația aut. sub nr. 2035/21/08/2023 de not. pb. Morariu Patriei u-ton, privind recunoașterea dreptului de servitute legala de trecere In vederea realizării rețelelor edilitare, respectiv introducerea conductelor de apa. gaz sau altele asemenea, a canalelor si a cablurilor electrice, subterane ori aeriene, după caz, precum si a oricăror alte Instalații sau materiale. In favoarea imobilului înscris In CF 340316 Arad cu nr. cad. 340316 proprietatea SOCIETĂȚII IUKO LAND INVEST SRL	Al
Act Notarial nr. 2049, din 22/08/2023 emis de Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxx;
C18	Asupra cotei de 4928/41835 parte din imobil proprietatea S.C. AGRO CODLEA S.R.L, se noteaza Declarația aut. sub nr. 2049/22-08-2023 de not. pb. Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxx, privind recunoașterea dreptului de trecere In condițiile art. 617-622 N.C.C., in favoarea imobilului înscris in CF 340316 Arad cu nr. cad. 340316 proprietatea SOCIETĂȚII IUKO LAND INVEST SRL	Al
C19	Asupra cotei de 4928/41835 parte din imobil proprietatea S.C. AGRO CODLEA S.R.L, se noteaza Declarația aut. sub nr. 2049/22-08-2023 de not. pb. Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxx, privind recunoașterea dreptului de servitute legala de trecere in vederea realizării rețelelor edilitare, respectiv Introducerea conductelor de apa, gaz sau altele asemenea, a canalelor si a cablurilor electrice, subterane ori aeriene, după caz, precum si a oricăror alte instalatii sau materiale, in favoarea Imobilului înscris in CF 340316 Arad cu nr. cad. 340316 proprietatea SOCIETĂȚII IUKO LAND INVEST SRL	Al

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
340439	44.326	Imobil înscris In CF sporadic 330885; 9262JE330885.CGXML

• Suprafața este determinată In planul de proiecție Stereo 70.

Da	te referitoare		a teren
Nr lot	Categorie folosință	Intra vilin	Suprafața (mp)	Tarla	Parcelă	Nr. topo	Observații / Referințe
1	drum	DA	44.326	*	-	-

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment
1	2	4.682
4	5	17.513
7	8	5.01
10	11	4.446
13	14	3.476
16	17	2.244
19	20	3.921
22	23	3.325

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment
2	3	3.551
5	6	5.73
8	9	22.609
11	12	2.5
14	15	57.51
17	18	3.911
20	21	2.231
23	24	26.346

Punct început	Punct sfârjlt	Lungime segment
3	4	77.66
6	7	1.871
9	10	4.53
12	13	4.998
15	16	2.296
18	19	2.5
21	22	2.371
24	25	9.759

Punct început	Punct sfârșit	Lungime s< ment
25	26	2.74
2B	29	2.977
31	32	31.406
34	35	3.629
37	38	2.585
40	41	2.237
43	44	2.5
46	47	2.325
49	50	6.853
52	53	5.346
55	56	113.636
58	59	26.48
61	62	2.642
64	65	2.629
67	68	2.416
70	71	75.499
73	74	3.091
76	77	23.843
79	80	2.221
82	83	5.045
85	86	4.47
88	89	5.149
91	92	1.427
94	95	3.556
97	98	2.991
100	101	29.323
103	104	2.668
106	107	3.8
109	110	1.392
112	113	5.471
115	116	5.078
118	119	15.323
121	122	6.79
124	125	14.457
127	128	3.508
130	131	68.318
133	134	1.186
136	137	3.167
139	140	34.133
142	143	6.663
145	146	7.996
148	149	4.07
151	152	2.788
154	155	2.164
157	158	4.773
160	161	4.216
163	164	7.711
166	167	0.586
169	170	17.035
172	173	29.022
175	176	7.552
178	179	4.913
181	182	5.695
184	185	16.35
187	188	2.448
190	191	3.657

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment
26	27	2.613
29	30	3.644
32	33	2.584
35	36	2.5
38	39	2.611
41	42	2.521
44	45	3.478
47	48	11.331
50	51	6.432
53	54	6.13
56	57	22.337
59	60	11.145
62	63	2.455
65	66	3.31
68	69	85.475
71	72	3.815
74	75	3.114
77	78	2.012
80	81	5.241
83	84	5.278
86	87	5.569
89	90	4.438
92	93	4.484
95	96	5.019
98	99	2.902
101	102	3.964
104	105	3.433
107	108	2.47
110	111	43.209
113	114	5.0
116	117	5.139
119	120	3.221
122	123	6.938
125	126	12.379
128	129	32.562
131	132	2.551
134	135	4.448
137	138	2.343
140	141	4.691
143	144	5.955
146	147	3.575
149	150	2.273
152	153	4.472
155	156	3.083
158	159	6.546
161	162	25.403
164	165	9.013
167	168	8.806
170	171	25.402
173	174	41.144
176	177	6.403
179	180	6.237
182	183	2.115
185	186	2.391
188	189	13.169
191	192	26.867

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment
27	28	5.897
30	31	5.772
33	34	2.203
36	37	3.93
39	40	58.251
42	43	3.631
45	46	2.19
48	49	8.503
51	52	5.755
54	55	3.832
57	58	9,293
60	61	14.461
63	64	2.629
66	67	2.271
69	70	49.885
72	73	2.77
75	76	4.56
78	79	1.679
81	82	2.5
84	85	56.511
87	88	2.5
90	91	29.575
93	94	3.791
96	97	1.793
99	100	5.97
102	103	2.442
105	106	2.5
108	109	4.222
111	112	10.524
114	115	2.5
117	118	10.891
120	121	0.572
123	124	77.223
126	127	57.461
129	130	5.492
132	133	1.917
135	136	1.297
138	139	35.024
141	142	4.891
144	145	5.377
147	148	4.041
150	151	2.306
153	154	59.408
156	157	34.506
159	160	0.416
162	163	17.1
165	166	1.132
168	169	7.607
171	172	23.752
174	175	28.936
177	178	3.603
180	181	1.402
183	184	13.06
186	187	2.659
189	190	34.044
192	193	1.105

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment
193	194	8.922
196	197	6.119
199	200	7.838
202	203	3.239
205	206	4.95
208	209	31.946
211	212	11.573
214	215	3.0
217	218	13.751
220	221	7.173
223	224	2.393
226	227	0.587
229	230	17.643
232	233	5.662
235	236	9.179
238	239	7.745
241	242	42.602
244	245	29.764
247	248	9.399
250	251	1.762
253	254	52.924
256	257	15.381
259	260	2.583
262	263	57.712
265	266	11.78
268	269	82.435
271	272	132.862
274	275	6.144
277	278	1.264
280	281	2.938
283	284	0.747
286	287	4.919
289	290	5.976

292	293	58,941
295	296	21.499
298	299	0.615
301	302	3.522
304	305	7.181
307	308	13.582
310	311	1.325
313	314	101.871
316	317	4.172
319	320	3.114
322	323	3.59
325	326	3.147
326	329	25.969
331	332	2.39
334	335	32.633
337	338	3.776
340	341	2.51
343	344	2.173
346	347	1.721
349	350	6.673
352	353	31.341
355	356	2.071
358	359	2.789

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment
194	195	7.479
197	198	28.561
200	201	7.238
203	204	12.751
206	207	10.662
209	210	8.282
212	213	2.977
215	216	4.04
218	219	2.032
221	222	63.444
224	225	1.08
227	228	6.001
230	231	31.583
233	234	31.701
236	237	1.868
239	240	12.139
242	243	9.553
245	246	6.693
248	249	63.974
251	252	3.819
254	255	31.117
257	258	1.538
260	261	15.582
263	264	29.424
266	267	2.381
269	270	0.595
272	273	1.28
275	276	78.09
278	279	123.664
281	282	6.628
284	285	4.679
287	288	5.762
290	291	18.266
-293	294	7.802
296	297	2.872
299	300	5.335
302	303	2.302
305	306	113.344
308	309	101.65
311	312	7.227
314	315	4.785
317	318	4.194
320	321	2.867
323	324	3.797
326	327	2.76
329	330	1.959
332	333	2.1
335	336	2.948
338	339	36.119
341	3421	2.206
344	345	1.885
347	348	1.904
350	351	3.171
353	354	5.968
356	357	20.233
359	360	2.5

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment
195	196	6.856
198	199	4.0
201	202	108.86
204	205	5.246
207	208	29.245
210	211	11.895
213	214	5.5
216	217	10.24
219	220	87.658
222	223	18.165
225	226	134.56
228	229	20.916
231	232	5.831
234	235	10.782
237	238	14.448
240	241	57.377
243	244	2.12
246	247	6.218
249	250	27.279
252	253	30.387
255	256	91.853
258	259	3.239
261	262	54.402
264	265	2.007
267	268	41.26
270	271	3.003
273	274	143.841
276	277	148.939
279	280	30.883
282	283	2.968
285	286	8.033
288	289	4.897
291	292	2.5
—294	295	18.61
297	298	1.737
300	301	59.976
303	304	3.121
306	307	0.B67
309	310	7.419
312	313	5.325
315	316	28.193
318	319	2.0
321	322	23.473
324	325	157.144
327	328	3.385
330	331	1.85
333	334	9.769
336	337	5.09
339	340	2.213
342	343	24.521
345	346	2.259
348	349	24.878
351	352	16.926
354	355	2.412
357	358	2.601
360	361	2.027

Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001.

Pagina 6 din 14

Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001.

Pagina 8 din 14

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment	Punct început	Punct s. «rștt	Lungime segment	Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment
361	362	2.479	362	363	42.189	363	364	2.252
364	- 365	2.763	365	366	2.5	366	367	2.366
367	368	2.159	368	369	44.791	369	370	1.149
370	371	1.415	371	372	2.731	372	373	2.5
373	374	1.59	374	375	1.429	375	376	1.081
376	377	1.959	377	378	27.489	378	379	13.659
379	380	1.377	380	381	1.646	381	382	1.807
382	383	2.5	383	384	1.846	384	385	2.029
385	386	2.457	386	387	18.77	387	388	3.435
388	389	2.308	389	390	1.893	390	391	1.814
391	392	4.688	392	393	198.598	393	394	1.769
394	395	2.13	395	396	3.995	396	397	19.561
397	398	1.875	398	399	1.94	399	400	1.638
400	401	1.398	401	402	2.5	402	403	1.329
403	404	1.641	404	405	2.019	405	406	2.06
406	407	12.541	407	408	29.906	408	409	1.359
409	410	2.259	410	411	1.261	411	412	2.499
412	413	1.265	413	414	2.323	414	415	1.265
415	416	45.134	416	417	2.329	417	418	2.458
418	419	1.251	419	420	2.494	420	421	1.479
421	422	2.737	422	423	2.263	423	424	41.107
424	425	1.11	425	426	1.692	426	427	1.865
427	428	1.465	428	429	2.5	429	430	1.389
430	431	1.308	431	432	1.021	432	433	2.549
433	434	22.229	434	435	1.711	435	436	2.065
436	437	99.108	437	438	29.764	438	439	2.976
439	440	0.681	440	441	127.394	441	442	2.752
442	443	6.709	443	444	4.083	444	445	22.188
445	446	0.679	446	447	1.639	447	448	12.312
448	449	12.228	449	450	39.686	450	451	56.172
451	452	32.709	452	453	34.652	453	454	3.688
454	455	3.482	455	456	404.608	456	457	103.508
457	458	10.171	458	459	7.252	459	460	5.971
460	461	2.437	461	462	12.098	462	463	18.011
463	464	31.972	464	465	20.143	465	466	55.316
466	467	9.818	467	468	22.135	468	469	9.613
469	470	37.687	470	471	57.638	471	472	58.036
472	473	55.738	473	474	6.484	474	475	9.579
475	476	6.48	476	477	31.449	477	478	5.749
478	479	6.041	479	480	5.907	480	481	4.866
481	482	26.276	482	483	11.008	483	484	7.275
484	485	6.427	485	486	5.634	486	487	24.623
487	488	64.391	488	489	41.99	489	490	25.887
490	491	5.432	491	492	30.241	492	493	117.027
493	494	6.059	494	495	20.232	495	496	51.297
496	497	11.683	497	498	743.628	498	499	2.895
499	500	2.055	500	501	1.336	501	502	72.994
502	503	2.967	503	504	11.911	504	505	3.494
505	506	3.161	506	507	0.487	507	508	145.95
508	509	4.071	509	510	8.756	510	511	7.405
511	512	3.713	512	513	3.634	513	514	3.851
514	515	3.583	515	516	11.477	516	517	10.002
517	518	3.605	518	519	3.941	519	520	24.824
520	521	2.5	521	522	25.003	522	523	4.305
523	524	3.104	524	525	10.597	525	526	2.683
526	527	39.849	527	528	0.5	528	529	2.227

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment
529	53'	0.492
532	533	2.318
535	536	24.027
538	539	36.928
541	542	2.331
544	545	2.871
547	548	4.95
550	551	1.773
553	554	26.342
556	557	2.481
559	560	13.292
562	563	2.754
565	566	2,531
568	569	2.41
571	572	1.771
574	575	3.149
577	578	19.2
580	581	29.278
583	584	2.675
586	587	4.232
589	590	1.167
592	593	21.777
595	596	25.266
598	599	2.443
601	602	22.542
604	605	1.88
607	608	3.585
610	611	2.443
613	614	1.747
616	617	2.5
619	620	3.562
622	623	0.861
625	626	3.812
—628	—629	--------58.821
631	632	3.8
634	635	2.613
637	638	2.929
640	641	429.171
643	644	3.782
646	647	18.909
649	650	6.512
652	653	84.609
655	656	3.647
658	659	3.202
661	662	23.118
664	665	9.423
667	668	5.978
670	671	2.355
673	674	2.5
676	677	2.84
679	680	2.46
682	683	2.5
685	686	2.649
688	689	2.843
691	692	3.671
694	695	34.383

Punct început	Punct sftrșh	Lungime segment
530	531	3.303
533	534	23.865
536	537	3.067
539	540	3.744
542	543	3.522
545	546	3.198
548	549	1.352
551	552	1.693
554	555	2.476
557	558	2.518
560	561	0.604
563	564	2.563
566	567	1.433
569	570	24.966
572	573	1.215
575	576	6.076
578	579	34.644
581	582	17.188
584	585	5.09
587	588	3.704
590	591	0.626
593	594	7.882
596	597	4,062
599	600	3.892
602	603	2.266
605	606	3.538
608	609	1.356
611	612	57.313
614	615	1.465
617	618	3.433
620	621	87.819
623	624	3.784
626	627	2,319
- 629	- 630	—2.489
632	633	2.501
635	636	3.201
638	639	3.072
641	642	60.494
644	645	2.992
647	648	3 878
650	651	5.858
653	654	34.915
656	657	5.043
659	660	3.876
662	663	90.646
665	666	4.969
668	669	1.952
671	672	2.75
674	675	3.568
677	678	44.668
680	681	2.776
683	684	4.135
686	687	56.228
689	690	3.835
692	693	2.566
695	696	19.02

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment
531	532	2.586
534	535	2.5
537	538	2.773
540	541	1.222
543	544	3.236
546	547	3.511
549	550	30.381
552	553	1.285
555	556	26.187
558	559	1.311
561	562	38.547
564	565	2.756
567	568	24.334
570	571	2.732
573	574	25.711
576	577	4.758
579	580	75.851
582	583	1.496
585	586	3.047
588	589	2.808
591	592	13.077
594	595	5.235
597	598	1,329
600	601	4.054
603	604	1.357
606	607	2.5
609	610	2.091
612	613	2.088
615	616	3.433
618	619	3.19
621	622	2.452
624	625	2.501
627	628	3.43
630	631	1.052
633	634	3.854
636	637	21.93
639	64b	2.84
642	643	12.39
645	646	1.131
648	649	19.256
651	652	44.892
654	655	5.825
657	658	3.459
660	661	33.99
663	664	3.479
666	667	6.955
669	670	17.793
672	673	3.704
675	676	2.544
678	679	29.438
681	682	3.752
684	685	2,515
687	688	2.682
690	691	2.5
693	694	2.839
696	697	32.296

Pagina 10 din 14

Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001.

Punct început	Punct sfârțlt	lungime segment	Punct început	Punct sfArștt	Lungime segment
697	698	2.7	698	699	3.505
700	701	2.5	701	702	2.867
703	704	2.286	704	705	2.576
706	707	2.172	707	708	2.694
709	710	2.5	710	711	3.151
712	713	2.287	713	714	0.198
715	716	2.341	716	717	3.656
718	719	4.09	719	720	4.957
721	722	0.119	722	723	5.218
724	725	161.961	725	726	127.941
727	728	5.742	728	729	3.514
730	731	1.89	731	732	5.797
733	734	2.324	734	735	3.126
736	737	3.603	737	738	2.5
739	740	2.301	740	741	2.701
742	743	56.868	743	744	2.608
745	746	2.528	746	747	3.492
748	749	2.855	749	750	2.97
751	752	2.615	752	753	32.038
754	755	2.73	755	756	1.402
757	758	4.612	758	759	4.662
760	761	2.12	761	762	2.001
763	764	3.753	764	765	2.501
766	767	2.3	767	768	2.4
769	770	56.189	770	771	2.564
772	773	2.684	773	774	3.016
775	776	3.17	776	777	2.193
778	779	2.56	779	780	12.756
781	782	4.283	782	783	17.754
784	785	24.191	785	786	21.097
787	788	287.285	788	789	3.146
790	791	2.43	791	792	50.996
793	794	31.73	794	795	24.77
796	797	29.731	797	798	22.036
799	800	16.525	800	801	3.761
802	803	2.767	803	804	5.1
805	806	3.85	806	807	22.789
808	809	6.772	809	810	25.417
811	812	0.778	812	813	2.319
814	815	18.388	815	816	2.278
817	818	3.721	818	819	22.048
820	821	3.391	821	822	19.02
823	824	2.647	824	825	3.054
826	827	2.5	827	828	24.436
829	830	3.13	830	831	13.491
832	833	37.965	833	834	1.388
835	836	2.842	836	837	3.072
838	839	23.801	839	840	2.5
841	842	2.426	842	843	2.412
844	845	1.92	845	846	33.782
847	848	3.912	848	849	3.634
850	851	3.408	851	852	3.234
853	854	2.519	854	855	33.255
856	857	1.811	857	858	1.874
859	860	2.499	860	861	8.783
862	863	2.565	863	864	2.222

Punct început	Punct s fșit	Lungime seg it
699	700	3.844
702	703	1.062
705	706	57.817
708	709	3.717
711	712	2.958
714	715	24.224
717	718	3.817
720	721	1.207
723	724	89.308
726	727	39.104
729	730	3.763
732	733	23.27
735	736	2.665
738	739	2.351
741	742	3.174
744	745	2.586
747	748	2.501
750	751	3.331
753	754	3.214
756	757	10.097
759	760	28.006
762	763	3.456
765	766	3.968
768	769	2.402
771	772	2.535
774	775	2.5
777	778	2.553
780	781	16.734
783	784	16.882
786	787	4.324
789	790	3.002
792	793	5.5
795	796	44.146
798	799	18.576
801	802	13.972
804	805	3.107
807	808	10.73
810	811	6.624
813	814	6.002
816	817	2.917
819	820	1.79
822	823	13.421
825	826	25.019
828	829	2.787
831	832	2.865
834	835	2.295
837	838	2.41
840	841	24.558
843	844	1.346
846	847	3.811
849	850	3.446
852	853	3.663
855	856	2.397
858	859	25.843
861	862	15.787
864	865	2.468

Punct început	Punct sfârâit	Lungime segment	Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment	Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment
865	866	14.001	866	867	38.29	867	868	3.916
8 68	869	2.668	869	870	2.812	870	871	2.201
871	872	23.877	872	873	2.499	873	874	25.561
874	875	2.242	875	876	2.249	876	877	2.415
877	878	24.913	878	879	4.169	879	880	2.297
880	881	3.66	881	882	2.977	882	883	16.663
883	884	80.36	884	885	78.853	885	886	2.179
886	887	2.522	887	888	3.941	888	889	2.011
889	890	2.279	890	891	6.11	891	892	71.487
892	893	4.306	893	894	2.838	894	895	2.799
895	896	8.613	896	897	22.169	897	898	2.239
898	899	3.094	899	900	2.69	900	901	2.013
901	902	2.751	902	903	2.188	903	904	2.481
904	905	58.885	905	906	2.485	906	907	2.883
907	908	2.717	908	909	2.014	909	910	2.857
910	911	2.011	911	912	2.577	912	913	40.43
913	914	3.068	914	915	2.458	915	916	3.825
916	917	2.013	917	918	3.782	918	919	1.707
919	920	2.678	920	921	37.771	921	922	2.416
922	923	2.151	923	924	2.347	924	925	3.242
925	926	2.286	926	927	3.432	927	928	2.553
928	929	2.571	929	930	58.412	930	931	1.438
931	932	1.148	932	933	2.608	933	934	3.239
934	935	2.288	935	936	3.399	936	937	2.181
937	938	1.526	938	939	1.617	939	940	27.464
940	941	2.122	941	942	3.174	942	943	3.265
943	944	3.751	944	945	4.547	945	946	2.588
946	947	3.464	947	948	5.653	948	949	60.208
949	950	3.984	950	951	531.073	951	952	1.222
952	953	2.581	953	954	16.482	954	955	13.338
955	956	1.476	956	957	0.584	957	958	2.039
958	959	1.198	959	960	2.5	960	961	1.023
961	962	1.94	962	963	2.186	963	964	61,814
964	—965	2.295	965	■ 966	1,284	366	967	J..119
967	968	2.5	968	969	1.025	969	970	1,818
970	971	1.976	971	972	32.904	972	973	3.331
973	974	3.686	974	975	2.935	975	976	3.789
976	977	66.97	977	978	2.858	978	979	3.989
979	980	3.304	980	981	3.528	981	982	31.068
982	983	1.611	983	984	1.85	984	985	2.546
985	986	2.5	986	987	2.752	987	988	1.244
988	989	0.758	989	990	62.553	990	991	1.469
991	992	1.691	992	993	2.743	993	994	2.501
994	995	2.811	995	996	1.402	996	997	1.362
997	998	0.58	998	999	33.59	999	1000	2.479
1000	1001	2.169	1001	1002	2.192	1002	1003	72.917
1003	1004	3.012	1004	1005	3.178	1005	1006	2.767
1006	1007	494.024	1007	1008	1.789	1008	1009	3.061
1009	1010	3.036	1010	1011	76.825	1011	1012	73.643
1012	1013	84.476	1013	1014	65.686	1014	1015	4.525
1015	1016	3.843	1016	1017	3.512	1017	1018	3.594
1018	1019	4.154	1019	1020	3.826	1020	1021	2.485
1021	1022	3.142	1022	1023	3.155	1023	1024	12.558
1024	1025	38.399	1025	1026	65.804	1026	1027	46.747
1027	1028	10.504	1028	1029	2.955	1029	1030	3.419
1030	1031	2.809	1031	1032	29.374	1032	1033	2.443

Document cire conține date cu caracter personal, protejata de prevederile Lețll Nr. 677/2001,Pagina 12 din 14

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment	Punct început	Punct SffiTȘtt	Lungime segment	Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment
1033	1034	2306	1034	1035	2.638	1035	1036	2.499
1036	1037	2.642	1037	1038	2.155	1038	1039	3.667
1039	1040	58.671	1040	1041	1.95	1041	1042	1.723
1042	1043	2.521	1043	1044	2.5	1044	1045	2.559
1045	1046	1.515	1046	1047	1,949	1047	1048	2.796
1048	1049	33.808	1049	1050	3.265	1050	1051	10.67
1051	1052	5.472	1052	1053	4.685	1053	1054	3.573
1054	1055	2.395	1055	1056	3.141	1056	1057	11.749
1057	1058	1.92	1058	1059	2.408	1059	1060	16.036
1060	1061	3.006	1061	1062	22.103	1062	1063	65.498
1063	1064	21.046	1064	1065	2.908	1065	1066	18.94
1066	1067	0.635	1067	1068	1.552	1068	1069	2.302
1069	1070	1.615	1070	1071	29.321	1071	1072	3.515
1072	1073	4.508	1073	1074	163.339	1074	1075	2.151
1075	1076	2.423	1076	1077	1.791	1077	1078	29.917
1078	1079	0.586	1079	1080	2.272	1080	1081	2.187
1081	1082	2.409	1082	1083	2.586	1083	1084	2.653
1084	1085	58.265	1085	1086	1.752	1086	1087	1.555
1087	1088	1.006	1088	1089	3.0	1089	1090	1.557
1090	1091	1.484	1091	1092	9.795	1092	1093	2.935
1093	1094	46.317	1094	1095	36.667	1095	1096	22.698
1096	1097	16,061	1097	1098	82.586	1098	1099	16.062
1099	1100	48.349	1100	1101	55.033	1101	1102	3.308
1102	1103	52.329	1103	1104	64.774	1104	1105	82.969
1105	1106	5.993	1106	1107	64.699	1107	1108	45.862
1108	1109	3.057	1109	1110	44.78	1110	1111	36,046
1111	1112	10.873	1112	1113	23.267	1113	1114	3.644
1114	1115	32.101	1115	1116	2.187	1116	1117	41.59
1117	1118	7.949	1118	1119	29.965	1119	1120	78.507
1120	1121	21.225	1121	1122	22.971	1122	1123	3.181
1123	1124	3.19	1124	1125	2.304	1125	1126	2.031
1126	1127	1.13	1127	1128	1.208	1128	1129	4.726
1129	1130	31.779	1130	1131	2.355	1131	1132	1.444
1132	1133	1.687	1133	1134	3.295	1134	1135	2.499
1135	1136	3.277	1136	1137	1.947	1137	1138	0.881
1138	1139	2.299	1139	1140	2.49	1140	1141	57.615
1141	1142	1.385	1142	1143	0.947	1143	1144	1.842
1144	1145	2.802	1145	1146	2.5	1146	1147	2.784
1147	1148	2.205	1148	1149	1.85	1149	1150	1.749
1150	1151	29.212	1151	1152	3.159	1152	1153	2.49
1153	1154	3.544	1154	1155	104.763	1155	1156	112.9
1156	1157	1.052	1157	1158	29.797	1158	1159	3.451
1159	1160	83.249	1160	1161	3.029	1161	1162	0.784
1162	1163	77.108	1163	1164	2.542	1164	1165	2.588
1165	1166	2.668	1166	1167	32.851	1167	1168	0.308
1168	1169	1.726	1169	1170	0.903	1170	1171	2.438
1171	1172	2.492	1172	1173	1.863	1173	1174	0.67
1174	1175	1325	1175	1176	1.549	1176	1177	56.453
1177	1178	4.944	1178	1179	2.026	1179	1180	1.66
1180	1181	2.127	1181	1182	2.493	1182	1183	1.483
1183	1184	2.234	1184	1185	1.697	1185	1186	32.974
1186	1187	2.617	1187	1188	2.161	1188	1189	1.348
1189	1190	1.409	1190	1191	2.55	1191	1192	30.359
1192	1193	39.857	1193	1194	3.52	1194	1195	2.86
1195	1196	3,093	1196	1197	2.69	1197	1198	30.291
1198	1199	2.094	1199	1200	2.182	1200	1201	2.655

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment	Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment		Punct început	Punct sfâfșlt	Lunglmel segment \|
1201	1202	2.5	1202	1203	2.369		1203	1204	2.287
1204	1205	1.911	1205	1206	2.961		1206	1207	1.749
1207	1208	1.896	1208	1209	1.98		1209	1210	2.054
1210	1211	2.5	1211	1212	1.794		1212	1213	2.653
1213	1214	2.336	1214	1215	32.501		1215	1216	2.904
1216	1217	2.59	1217	1218	2.855		1218	1219	73.804
1219	1220	21.048	1220	1221	13.312		1221	1222	55.605
1222	1223	16.863	1223	1224	9.734		1224	1225	4.112
1225	1226	28.72	1226	1227	38,305		1227	1228	3.945
1228	1229	10.01	1229	1230	18.915		1230	1231	1.31
1231	1232	1.974	1232	1233	703.979		1233	1234	5.334
1234	1235	47.046	1235	1236	3.855		1236	1237	2.36
1237	1238	39.694	1238	1239	1.994		1239	1240	38.429
1240	1241	8.995	1241	1242	5.625		1242	1243	41.531
1243	1244	7.851	1244	1245	5.149		1245	1246	1.391
1246	1247	25.801	1247	1248	3.713		1248	1249	3.001
1249	1250	3.852	1250	1251	27.329		1251	1252	1.893
1252	1253	3.106	1253	1254	24.64		1254	1255	3.267
1255	1256	3.0	1256	1257	3.385		1257	1258	12.896
1258	1259	13.094	1259	1260	3.372		1260	1261	160.466
1261	1262	4.395	1262	1263	10.589		1263	1264	13.809
1264	1265	4.583	1265	1266	3.0		1266	1267	4.148
1267	1268	0.139	1268	1269	26.481		1269	1270	0.802
1270	1271	29.418	1271	1272	4.22		1272	1273	3.0
1273	1274	9.668	1274	1275	3.0		1275	1276	3.462
1276	1277	22.097	1277	1278	5.91		1278	1279	1.764
1279	1280	27.715	1280	1281	3.708		1281	1282	3.018
1282	1283	3.578	1283	1284	25.063		1284	1285	3.502
1285	1286	1.186	1286	1287	158.157		1287	1288	0.818
12B8	1289	1.9	1289	1290	17.221		1290	1291	3.767
1291	1292	27.912	1292	1293	20.613		1293	1294	1.926
1294	1295	2.679	1295	1296	1.852		1296	1297	20.8
1297	1298	56.781	1298	1299	4.305		1299	1300	17.377
1300	.1301	.2.149	1301	-1302	2.485		1302	1303	.5.631
1303	1304	16.523	1304	1305	10.375		1305	1306	8.224
1306	1307	10.217	1307	1308	4.303		1308	1309	3.202
1309	1310	5.272	1310	1311	24.232		1311	1312	3.972
1312	1313	1.984	1313	1314	4.22		1314	1315	27.292
1315	1316	1.615	1316	1317	2.472		1317	1318	2.704
1318	1319	100.456	1319	1320	102.138		1320	1321	14.072
1321	1322	1.493	1322	1323	12.846		1323	1	4.572
** lungimii "Distanți	e segmentelor sunt determinate 1h planul de protecție Stereo 70 șl sun a dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mal mid ti					rotunjite te 1 mlHmebu. ecât valoarea 1 milimetru.

Certific că prezentul extras corespunde cu pozițiile In vigoare din cartea funciară originală, păstrată de acest birou.

Prezentul extras de carte funciară este valabil la autentificarea de către notarul public a actelor juridice prin care se sting drepturile reale precum șl pentru dezbaterea succesiunilor. Iar informațiile prezentate sunt susceptibile de orice modificare, In condițiile legii.

5-a achitat tariful de 1050 RON, -Ordin de plata cont colaborator nr.315/04-09-2023 in suma de 1050, pentru serviciul de publicitate Imobiliară cu codul nr. 241.

Data soluționării, 05-09-2023 Data eliberării, / /

Asistent Registrator, Xxxxxxx Xxxxxx Xxxx

(parafa șl semnătura)

Referent,

(parafa șl semnătura)

DECLARAȚIE

S.C.B.C. INVESTMENT SRL, persoană juridică română, cu sediul în Timișoara (TM - România), str. Gheorghe Doja nr, 11, birou EG-07, înregistrată la Registrul Comerțului Timiș sub nr. J35/1897/2014, CUI RO 33470866, reprezentată legal prin administrator Xxxxx Xxxxx, în calitate de proprietară asupra cotei de 1851/418350 parte din imobilul situate în municipiul Arad, jud. Arad, înscris în C.F. nr. 340439 a localității Arad, cu nr. cadastral 340439, constând din suprafața de 44.326 mp teren intravilan, având categoria de folosință drum, cu observații/referințe teren neîmprejmuit; imobil înscris în CF sporadic 330885, având în vedere următoarele:

- terenul antemenționat se învecinează cu imobilul proprietatea subscrisei SCBC INVESTMENT SRL, situat în municipiul Arad, jud. Arad, înscris în CF nr. 340316 a localității Arad, cu nr. Cadastral 340316, tarla 208, parcela 1830, imobil ce face parte din nr. top vechi 107, teren intravilan cu categoria de folosință arabil;
- faptul că pe terenul înscris în C.F. nr. 340316 a localității Arad, se vor realiza lucrări de construire, iar accesul la imobilul care se va construi necesită trecerea pe terenul proprietatea subscrisei, antemenționat,

declar pe proprie răspundere, cunoscând sancțiunile prevăzute de lege pentru cei ce fac declarații mincinoase că subscrisa este de acord și recunoaște un drept de trecere prevăzut de art. 617-622 N.C.C., și solicită înscrierea prezentei declarații, respectiv a dreptului de trecere în condițiile art. 617-622 N.C.C., asupra cotei de proprietate a subscrisei din C.F. 340439 a localității Arad, în favoarea imobilului situat în municipiul Arad, jud. Arad, înscris în C.F.nr. 340316 a localității Arad, cu nr. Cadastral 340316, tarla 208, parcela 1830, imobil ce face parte din nr. top vechi 107, teren intravilan cu categoria de folosință arabii, proprietatea subscrisei SCBC INVESTMENT SRL.

Exercitarea acestui drept de trecere asupra terenului proprietatea noastră se va realiza cu titlu gratuit, pe toata durata existenței situației faptice a celor două imobile.

Menționăm faptul că acest drept îi este recunoscut atât subscrisei SCBC INVESTMENT SRL, precum și tuturor subdobânditorilor imobilului situat în municipiul Arad, jud. Arad, înscris în C.F.nr. 340316 a localității Arad, cu nr. cadastral 340316, sau succesorilor acestora în drepturi.

Notarul public va depune prezentul acord la Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară în vederea întocmirii lucrărilor de publicitate imobiliară, potrivit dispozițiilor Legii nr. 7/1996.

Tehnoredactat și autentificat de notar public Xxxxxx Xxxxxx-Xxxxxxxx din Timișoara, într-un exemplar original, precum și 2 (două) duplicate, din care 1 (un) exemplar va rămâne în arhiva biroului notarial și 1 (un) duplicat s-a eliberat părții, azi, data autentificării.

Declarantă, SCBC INVESTMENT SRL prin reprezentant legal, administrator, Xxxxx Xxxxx

-autentificarea pe verso-

ROMÂNIA

Uniunea Națională a Notarilor Publici

BIROU INDIVIDUAL NOTARIAL „Xxxxxx Xxxxxx"

Licența de funcționare nr. 3626/3185/30.12.2013

Timișoara, Bld.16 Decembrie 1989, nr.8, ap.x, jud. Timiș

ÎNCHEIERE DE AUTENTIFICARE NR.

Anul 2023, Luna Martie, Ziua 10

în fața mea, Xxxxxx Xxxxxx-Xxxxxxxx, notar public, la sediul biroului, s-a prezentat:

1 .- Xxxxx Xxxxx, cetățean

identificat*

în calitate de administrator al societății SCBC INVESTMENT

S.R.L, conform actelor constitutive, în nume propriu și pentru societate,

care, după ce a citit actul, a declarat că a înțeles conținutul, că cele cuprinse în act reprezintă voința sa, a consimțit la autentificarea prezentului înscris și a semnat unicul exemplar.

în temeiul art.12 lit b din Legea nr. 36/1995 republicată, cu modificările ulterioare SE DECLARĂ AUTENTIC PREZENTUL ÎNSCRIS

S-a perceput onorariul de 50 lei + TVA, conform b.f. nr. c 72023.

Serviciile de publicitate imobiliară aferente prezentului act în sumă de 75 lei au fost achitate cu chitanța nr.O^ 72023.

NOTAR PUBLIC, Xxxxxx Xxxxxx-Xxxxxxxx

Prezentul duplicat s-a întocmit în 2 (două) exemplare, de Xxxxxx Xxxxxx-Xxxxxxxx, notar public, astăzi, data autentificării actului și are aceeași forță probantă ca originalul

NOTAR PUBLIC, Xxxxxx Xxxxxx-Xxxxxxxx

DECLARAȚIE

—Subscrisa Societatea "FORTUNA” S.R.L., societate aflată în procedura de insolvență prevăzută de Leg^a nr. 85/2014, încheiere Civilă nr.58 din data de 6 martie 2023, Dosar Nr.718/108/2023 - Tribunalul Arad - Secția ll-a Civilă, cu sediul în Arad, str.Pictor C. Minișan, nr.7, jud.Arad, înregistrată în O.R.C. sub nr.J2/982/1991, având CUI RniAfliânQ reprezentată orin adimistrator special Xxxxxx Xxx Xxxxxx cetăteai

, sub supravegherea adiministratorului judiciar EXPER1 SPRL, cu sediul în municipiul Arad, str. Dimitri Bolintineanu, nr.5, et.x, ap.x, jud. Arad, societate membră UNPIR înregistrată în registrul formelor de organizare sub nr. RFO 11-0018 din data de 31 decembrie 2006, conform atestatului emis de Uniunea Națională a Practicienilor în insolvență din România, valabil până la data de 31 decembrie 2023, având CIF RO 21101091, conform încheierii Civile nr.58 din data de 6 martie 2023, Dosar Nr.718/108/2023 - Tribunalul Arad -Secția ll-a CM» reprezentată prin asociatul coordonator, domnul Xxx Xxxxxx Xxxxxxx cetățear

SPCLEP Arad, având CNP în calitate de proprietară a cotei totale de

3036,80/41835 parte din imobilul situat în intravilanul municipiul Arad, jud.Arad, înscris în C.F.nr.340439 a localității Arad, cu nr.cadastral 340439, imobil înscris în C.F. sporadic 330885; având în vedere următoarele:------ - terenul antemenționat se învecinează cu imobilul proprietatea proprietatea Societății Comerciale IUKO LAND INVEST S.R.L., persoană juridică română, cu sediul în comuna Giarmata, Calea Timișoarei, nr. 42 B, jud. Timiș, înmatriculată la ORC Timiș sub nr. J35/2462/30 09.2013, CUI/CIF RO 32300774, situat în intravilanul municipiul Arad, jud. Arad, înscris în C.F.nr.340316 a localității Arad, cu nr. cadastral 340316;----- - faptul că pe terenul înscris în C.F. nr. 340316 a localității Arad, cu nr. cadastral 340316, se vor realiza lucrări de construire, iar accesulja imobilul care se va construi necesită trecerea pe terenul proprietatea mea înscris în C.F.nr.340439 a localității Arad, cu nr.cadastral 340439, imobil înscris în C.F. sporadic 330885, antemenționat;--- declar pe proprie răspundere, cunoscând sancțiunile prevăzute de lege pentru cei ce fac declarații mincinoase că, sunt de acord și recunosc un drept de trecere prevăzut de art 617-622 N.C.C., și solicit înscrierea prezentei declarații, respectiv a dreptului de trecere în condițiile art. 617-622 N.C.C., în C.F. nr. 340439 a localității Arad, cu nr.cadastral 340439, imobil înscris în C.F. sporadic 330885, în favoarea imobilului situat în intravilanul municipiul Arad, jud. Arad, înscris în C.F.nr. 340316 a localității Arad, cu nr. cadastral 340316, proprietatea Societății Comerciale IUKO LAND INVEST S.R.L..--- —Exercitarea acestui drept de trecere asupra terenului proprietatea mea se va realiza cu titlu gratuit, pe toata durata existenței situației faptice a imobilelor.---- —Menționez faptul că acest drept îi este recunoscut atât actualei proprietare, respectiv Societății Comerciale IUKO LAND INVEST S.R.L., precum și tuturor subdobânditorilor imobilului situat în intravilanul municipiul Arad, jud. Arad, înscris în C.F.nr340316 a localității Arad, cu nr. cadastral 340316, sau succesorilor acesteia în drepturi.----- —Totodată, subscrisa^ Societatea Comercială FORTUNA S.R.L., reprezentată prin adimistrator special Xxxxxx Xxx Xxxxxx, sub supravegherea adiministratorului judiciar EXPERT SPRL, în calitate de proprietară a cotei totale de 3036,80/41835 parte din imobilul situat în intravilanul municipiul Arad, jud.Arad, înscris în C.F.nr.340439 a localității

Arad, cu nr.cadastral 340439, imobil înscris în C.F. sporadic 330885, declar că acord și \ recunosc, în conformitate cu prevederile legale, prevăzute de art.612, art.617-622 Cod Civil:- V —un drept de servitute legală de trecere asupra terenului proprietatea mea, descris mai ’ sus, în vederea realizării rețelelor edilitare, respectiv introducerea conductelor de apă, gaz sau altele asemenea, a canalelor și a cablurilor electrice, subterane ori aeriene, după caz, precum și a oricăror alte instalații sau materiale, în favoarea imobilului învecinat, situat în intravilanul municipiul Arad, jud. Arad, înscris în C.F.nr. 340316 a localității Arad, cu nr. cadastral 340316, proprietatea Societății Comerciale IUKO LAND INVEST S.R.L..-------------------------------------- —Exercitarea acestor drepturi de servitute legală de trecere asupra terenului se va realiza , cu titlu gratuit, pe toata durata existenței și funcționării utilităților, respectiv a existente^ faptice a imobilelor.------------Az

—în situația în care, ulterior încheierii prezentei convenții, subscrisa Societară < Comercială FORTUNA S.R.L., reprezentată prin adiministrator special GLĂVAN MN-k. I OVIDIU, sub supravegherea adiministratorului judiciar EXPERT SPRL, voi înstrăina totală de 3036,80/41835 parte din imobilul situat în intravilanul municipiul Arad, jud.Ara^^ înscris în C.F.nr.340439 a localității Arad, cu nr.cadastral 340439, imobil înscris în C.F?^ sporadic 330885, mă oblig să transmit cumpărătorului/cumpărătorilor prezentul acord si voi indica expres în cuprinsul contractului de vânzare-cumpărare faptul că am comunicat conținutul prezentului acord iar cumpărătorul/cumpărătorii au luat cunoștință de prezentul acord.------------ —Subsemnatul Xxxxxx Xxx Xxxxxx, în calitate de reprezentant pentru S.C. FORTUNA S.R.L., sub supravegherea adiministratorului judiciar EXPERT SPRL, declar că înainte de semnarea actului, am citit personal cuprinsul acestuia, am înțeles întru totul efectele pe care le produce, precum și toate prevederile legale aplicabile, nefiind în vreo eroare de drept așa cum este ea definită de art. 1207 alin 3 Cod civil, notarul public mi-a explicat conținutul actului și consecințele ce rezultă din el, constatând că actul corespunde voinței și condițiilor stabilite de mine, declar că sunt de acord cu cele de mai sus, drept pentru care semnez.--- —Notarul public va depune prezentul acord la Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară în vederea întocmirii lucrărilor de publicitate imobiliară, potrivit dispozițiilor Legii nr. 7/1996.-- —Tehnoredactată la Societatea Profesională Notarială MORARIU, astăzi, data autentificării prezentului act, într-un exemplar original, precum și cinci duplicate, din care trei duplicate s-au eliberat părților.---------------------

DECLARANTĂ,

denurp^A

supravegherea adiministratorului judiciar

sub

EXPERT SPRL prin reprezentant nume și prenume Xxx Xxxxxx Xxxxxxx

a.d.

-autentificarea pe pag.3-

ROMÂNIA

Uniunea Națională a Notarilor Publici

Societate Profesională Notarială MORARIU

Licența de funcționare nr.3630/3186/30.12.2013

B-dul G-ral Vasile Milea, nr.1

310131* ARAD - j ud. A rad

ÎNCHEIERE DE AUTENTIFICARE NR.

Data

notar pubîk

2& SEP2023

W^at^a mea notar public la sediul biroului, s-a prezentat:

N Xxx Xxxxxx cetățean

în calitate de

adiministrator special reprezentant al S.C. FORTUNA S.R.L., sub supravegherea adiministratorului judiciar EXPERT SPRL reprezentată prin asociatul coordonator, domnul

Xxx Xxxxxx Xxxxxxx cetățean

municipiul

seria nr ---

care după ce au citit actul, au declarat că i-au înțeles conținutul, că cele cuprinse în act reprezintă voința lor, au consimțit la autentificarea prezentului înscris și au semnat unicul

exemplar, precum și cele " anexe.--------

—în temeiul art.12 lit.b din Legea nr.36/1995, cu modificările și completările ulterioare,--

---SE DECLARĂ AUTENTIC PREZENTUL ÎNSCRIS.----------------

—S-a perceput onorariul în sumă totală de lei și T.V.A. în sumă totală de

lei, cu chit.nr.

/2023.

-iu

TAR PUBLIC

Ș^Xxxx Xxxxxxxx Xxx

^entul duplicat s-a întocmit în 5 (cinci) exemplare, de Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxx, notar lic, astăzi, data autentificării actului, are aceeași forță probantă ca originalul și constituie ₀\vpflu executoriu în condițiile legii.

Notar public,

DECLARAȚIE

—Subscrisa Societatea Comercială KANTEX ARAD S.R.L., persoană juridică română, cu sediul în municipiul Arad, str.IV Zona Industrială Arad Vest, nr.3, ap.x, jud.Arad, înmatriculată la ORC Arad sub nr. J2/38/27.01.1999, CUI _u 11400304, societate reprezentată prin administratorul domnul Xxxx Xxxxx, cetățean

în municipiul

identificat prir seria eliberată de ’a data

de având CNP în calitate de proprietară a cotei de

661,20/41835 parte din imobilul situat în intravilanul municipiul Arad, jud.Arad, înscris în C.F.nr.340439 a localității Arad, cu nr.cadastral 340439, imobil înscris în C.F. sporadic 330885; având în vedere următoarele:------------------------------------ - terenul antemenționat se învecinează cu imobilul proprietatea proprietatea Societății Comerciale IUKO LAND INVEST S.R.L., persoană juridică română, cu sediul în comuna Giarmata, Calea Timișoarei, nr. 42 B, jud. Timiș, înmatriculată la ORC Timiș sub nr. J35/2462/30.09.2013, CUI/CIF RO 32300774, situat în intravilanul municipiul Arad, jud. Arad, înscris în C.F.nr.340316 a localității Arad, cu nr. cadastral 340316;----------- - faptul că pe terenul înscris în C.F. nr. 340316 a localității Arad, cu nr. cadastral 340316, se vor realiza lucrări de construire, iar accesul la imobilul care se va construi necesită trecerea pe terenul proprietatea mea înscris în C.F.nr.340439 a localității Arad, cu nr.cadastral 340439, imobil înscris în C.F. sporadic 330885, antemenționat;----------------- declar pe proprie răspundere, cunoscând sancțiunile prevăzute de lege pentru cei ce fac declarații mincinoase că, sunt de acord și recunosc un drept de trecere prevăzut de art. 617-622 N.C.C., și solicit înscrierea prezentei declarații, respectiv a dreptului de trecere în condițiile art. 617-622 N.C.C., în C.F. nr. 340439 a localității Arad, cu nr.cadastral 340439, imobil înscris în C.F. sporadic 330885, în favoarea imobilului situat în intravilanul municipiul Arad, jud. Arad, înscris în C.F.nr. 340316 a localității Arad, cu nr. cadastral 340316, proprietatea Societății Comerciale IUKO LAND INVEST S.R.L..---------------------- —Exercitarea acestui drept de trecere asupra terenului proprietatea mea se va realiza cu titlu gratuit, pe toata durata existenței situației faptice a imobilelor.----------- —Menționez faptul că acest drept îi este recunoscut atât actualei proprietare, respectiv Societății Comerciale IUKO LAND INVEST S.R.L., precum și tuturor subdobânditorilor imobilului situat în intravilanul municipiul Arad, jud. Arad, înscris în C.F.nr.340316 a localității Arad, cu nr. cadastral 340316, sau succesorilor acesteia în drepturi.------------- —Totodată, subscrisa Societatea Comercială KANTEX ARAD S.R.L., prin reprezentant, în calitate de proprietară a cotei de 661,20/41835 parte din imobilul situat în intravilanul municipiul Arad, jud.Arad, înscris în C.F.nr.340439 a localității Arad, cu nr.cadastral 340439, imobil înscris în C.F. sporadic 330885, declar că acord și recunosc, în conformitate cu prevederile legale, prevăzute de art.612, art.617-622 Cod Civil:------ —un drept de servitute legală de trecere asupra terenului proprietatea mea, descris mai sus, în vederea realizării rețelelor edilitare, respectiv introducerea conductelor de apă, gaz sau altele asemenea, a canalelor și a cablurilor electrice, subterane ori aeriene, după caz, precum și a oricăror alte instalații sau materiale, în favoarea imobilului învecinat, situat în intravilanul municipiul Arad_t jud. Arad, înscris în C.F.nr. 340316 a localității Arad, cu nr. cadastral 340316, proprietatea Societății Comerciale IUKO LAND INVEST S.R.L..--------------------------------------------------------------

—Subsemnatul Xxxx Xxxxx, în calitate de reprezentant pentru S.C. KANTEX ARAD^^ S.R.L., declar că înainte de semnarea actului, am citit personal cuprinsul acestuia, am înțeles întru totul efectele pe care ie produce, precum și toate prevederile legale aplicabile, nefiind în vreo eroare de drept așa cum este ea definită de art. 1207 alin 3 Cod civil, notarul public mi-a explicat conținutul actului și consecințele ce rezultă din el, constatând că actul corespunde voinței și condițiilor stabilite de mine, declar că sunt de acord cu cele de mai sus, drept pentru care semnez.-------------------------------------- ----Notarul public va depune prezentul acord la Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară în vederea întocmirii lucrărilor de publicitate imobiliară, potrivit dispozițiilor Legii nr. 7/1996.----Tehnoredactată la Societatea Profesională Notarială MORARIU, astăzi, data autentificării prezentului act, într-un exemplar original, precum și cinci duplicate, din care trei duplicate s-au eliberat părților.----------------------------------------------

DECLARANTĂ, denumire S.C. KANTEX ARAD S.R.L. prin reprezentan nume și pren

-autentificarea pe pag.3-

ROMÂNIA

Uniunea Națională a Notarilor Publici

Societate Profesională Notarială MORARII)

Licența de funcționare nr.3630/3186/30.12.2013

B-dui G-ral Vasile Milea, nr.1

310131-ARAD-jud.Arad

k.

ÎNCHEIERE DE AUTENTIFICARE NR. 4

2 a SEP 2023

Data ____ ___

în fața mea

DORIN, cetățean

notar public la sediul biroului, s-a prezentat: LUPU

în calitate de administrator al S.C. KANTEX ARAD S.R.L., conform actelor constitutive,------------------------------------------------------------- care după ce a citit actul, a declarat că i-a înțeles conținutul, că cele cuprinse în act reprezintă voința sa, a consimțit la autentificarea prezentului înscris și a semnat unicul

exemplar, precum și cele

anexe.-

—în temeiul art.12 lit.b din Legea nr.36/1995, cu modificările și completările ulterioare,----

-SE DECLARĂ AUTENTIC PREZENTUL ÎNSCRIS.--------------------------------------

S-a perceput onorariul în sumă totală de iei și T.V.A. în sumă totală de

/2023.—

Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxx

Prezentul duplicat s-a întocmit în 5 (cinci) exemplare Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxx, notar public, astăzi, data autentificării actului, are probantă ca originalul și constituie

titlu executoriu în condițiile legii.

Notar public,

DECLARAȚIE

—Subscrisa Societatea Comercială FASHION BUTTONS S.R.L. persoană juridică cu sediul în municipiul Arad, înmatriculată

în O R.C. sub nr J/02/2480/2006, având cod unic de înregistrare 20203077, reprezentată prin asociat unic și administrator domnul REGAZZONI Xxxxxxxx Xxxx Xxxxxx, cetățean

identificat prin pașaport de tip de autoritățile competente, în calitate de proprietară a cotei de 3179/41835 parte din imobilul situat în intravilanul municipiul Arad, jud.Arad, înscris în C.F,nr.34O439 a localității Arad, cu nr.cadastral 340439, imobil înscris în C.F. sporadic 330885; având în vedere următoarele:------------------------------------------ - terenul antemenționat se învecinează cu imobilul proprietatea proprietatea Societății Comerciale IUKO LAND INVEST S.R.L., persoană juridică română, cu sediul în comuna Giarmata, Calea Timișoarei, nr. 42 B, jud. Timiș, înmatriculată la ORC Timiș sub nr. J35/2462/30.09.2013, CUI/CIF RO 32300774, situat în intravilanul municipiul Arad, jud. Arad, înscris în C.F.nr.340316 a localității Arad, cu nr. cadastral 340316;-------------- - faptul că pe terenul înscris în C.F. nr. 340316 a localității Arad, cu nr. cadastral 340316, se vor realiza lucrări de construire, iar accesul la imobilul care se va construi necesită trecerea pe terenul proprietatea mea înscris în C.F.nr.340439 a localității Arad, cu nr.cadastral 340439, imobil înscris în C.F. sporadic 330885, antemenționat;---------------- declar pe proprie răspundere, cunoscând sancțiunile prevăzute de lege pentru cei ce fac declarații mincinoase că, sunt de acord și recunosc un drept de trecere prevăzut de art. 617-622 N.C.C., și solicit înscrierea prezentei declarații, respectiv a dreptului de trecere în condițiile art. 617-622 N.C.C., în C.F. nr. 340439 a localității Arad, cu nr.cadastral 340439, imobil înscris în C F sporadic 330885, în favoarea imobilului situat în intravilanul municipiul Arad, jud. Arad, înscris în C.F.nr. 340316 a localității Arad, cu nr. cadastral 340316, proprietatea Societății Comerciale IUKO LAND INVEST S.R.L..---------------------------- —Exercitarea acestui drept de trecere asupra terenului proprietatea mea se va realiza cu titlu gratuit, pe toata durata existenței situației faptice a imobilelor.------------------------ —Menționez faptul că acest drept îi este recunoscut atât actualei proprietare, respectiv Societății Comerciale IUKO LAND INVEST S.R.L., precum și tuturor subdobânditorilor imobilului situat în intravilanul municipiul Arad, jud Arad, înscris în C.F.nr340316 a localității Arad, cu nr. cadastral 340316, sau succesorilor acesteia în drepturi.------------------------ —Totodată, subscrisa Societatea Comercială FASHION BUTTONS S.R.L., prin reprezentant, în calitate de proprietară a cotei de 3179/41835 parte din imobilul situat în intravilanul municipiul Arad, jud Arad, înscris în C.F.nr.340439 a localității Arad, cu nr.cadastral 340439, imobil înscris în C F. sporadic 330885, declar că acord și recunosc, în conformitate cu prevederile legale, prevăzute de art.612, art.617-622 Cod Civil;-------- —un drept de servitute legală de trecere asupra terenului proprietatea mea, descris mai sus, în vederea realizării rețelelor edilitare, respectiv introducerea conductelor de apă, gaz sau altele asemenea, a canalelor și a cablurilor electrice, subterane ori aeriene, după caz, precum și a oricăror alte instalații sau materiale, în favoarea imobilului învecinat, situat în intravilanul municipiul Arad, jud Arad, înscris în C.F.nr. 340316 a localității Arad, cu nr. cadastral 340316, proprietatea Societății Comerciale IUKO LAND INVEST S R L.----------------------------------------------------------------------------------------------

—în situația în care, ulterior încheierii prezentei convenții, subscrisa Societatea Comercială FASHION BUTTONS S.R.L., voi înstrăina cota de 3179/41835 parte dlw imobilul situat în intravilanul municipiul Arad, jud Arad, înscris în C.F.nr.340439 a localități Arad, cu nr.cadastral 340439, imobil înscris în CF. sporadic 330885, mă oblig să transmit¹cumpărătorului/cumpărătorilor prezentul acord si voi indica expres în cuprinsul contractului de vânzare-cumpărare faptul că am comunicat conținutul prezentului acord iar cumpărătorul/cumpărătorii au luat cunoștință de prezentul acord.----------------------- —Subsemnatul REGAZZONI Xxxxxxxx Xxxx Xxxxxx, în calitate de reprezentan pentru S.C. FASHION BUTTONS S.R.L., declar că înainte de semnarea actului, am citit personal cuprinsul acestuia, am înțeles întru totul efectele pe care le produce, precum și toate prevederile legale aplicabile, nefiind în vreo eroare de drept așa cum este ea definită de art. 1207 alin 3 Cod civil, notarul public mi-a explicat conținutul actului și consecințele ce rezultă din el, constatând că actul corespunde voinței și condițiilor stabilite de mine, declar că sunt de acord cu cele de mai sus, drept pentru care semnez.----------------------------------- —Notarul public va depune prezentul acord la Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară în vederea întocmirii lucrărilor de publicitate imobiliară, potrivit dispozițiilor Legii nr. 7/1996.-i —Tehnoredactată la Societatea Profesională Notarială MORARIU, astăzi, dat^ autentificării prezentului act, într-un exemplar original, precum și cinci duplicate, din care trej duplicate s-au eliberat părților.---------------------------------------------------------------------J

DECLARANTĂ, denumire S.C. FASHION BUTTONS S.R.L. prin reprezentant nume și prenume

REGAZZONI Xxxxxxxx Xxxx Xxxxxx

re. -autentificarea pe pag 3-

ROMÂNIA

Uniunea Națională a Notarilor Publici

Societate Profesională Notarială MORARIU

Licența de funcționare nr.3630/3185/30.12.2013

- B-dul G-ral Vasile Milea, nr.1 ^10131- ARAD - jud.Arad

ÎNCHEIERE DE AUTENTIFICARE NR.

Data

Motoriu foftfdif-lon notor puhjk

—în fața mea notar public la sediul biroului, s-a prezentat

REGAZZONI Xxxxxxxx Xxxx Xxxxxx, cetățean

de autoritățile competente, în calitate de asociat unic și administrator al S.C. FASHION £ \ ro

U. BUTTONS S.R.L. conform act constitutiv,---------------------------------------------------

/^fe, după ce i-a fost citit și explicat conținutul textului în limba franceză, de către interpreta ^O^LUȘTREA RUCSANDRA autorizată în baza autorizației nr.1674/12 martie 1999 eliberată de Ministerul Justiției, Direcția pentru Servicii Juridice Conexe, a declarat a declarat că i-a înțeles conținutul, că cele cuprinse în act reprezintă voința sa, a consimțit la autentificarea prezentului înscris și a semnat unicul exemplar.----------------------------------------------------- —în temeiul ari. 12 lit.b din Legea nr.36/1995, cu modificările și completările ulterioare,---- ----SE DECLARĂ AUTENTIC PREZENTUL ÎNSCRIS.-------------------------------------------------- —S-a perceput onorariul în sumă totală de lei și T.V.A. în sumă totală de

lei, cu chit.nr. /2023.-------------------------------------------------------

NOTAR PUBLIC

Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxx

Prezentul duplicat s-a întocmit în 5 (cinci) public, astăzi, data autentificării actu<^>,:

INTERPRET AUTORIZAT

LUȘTREA RUCSANDRA

exem^ve, de Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxx, notar are aceeași forță probantă ca originalul și

constituie titlu executoriii*¹

NOTAR PUBLIC

DECLARAȚIE

—Subscrisa Societatea Comercială ZETMAN KRAFT S.R.L., persoană juridică română, cu sediul în municipiul Arad, str.Profesor Doctor Xxxxx Xxxxxxxx, nr.2-4, ap,2D, jud.Arad, înmatriculată la ORC Arad sub nr. J2/517/05.04.2016, CUI 33028695, societate reprezentată prin administratorul domnul Xxxxxx Xxxxxx,

eliberată de în calitate de proprietară a cotei de 339/41835 parte din imobilul situat în intravilanul municipiul Arad, jud.Arad, înscris în C.F.nr.340439 a localității Arad, cu nr.cadastral 340439, imobil înscris în C.F. sporadic 330885; având în vedere următoarele:------------- - terenul antemenționat se învecinează cu imobilul proprietatea proprietatea Societății Comerciale IUKO LAND INVEST S.R.L., persoană juridică română, cu sediul în comuna Giarmata, Calea Timișoarei, nr. 42 B, jud. Timiș, înmatriculată la ORC Timiș sub nr. J35/2462/30.09.2013, CUI/CIF RO 32300774, situat în intravilanul municipiul Arad, jud. Arad, înscris în C.F.nr.340316 a localității Arad, cu nr. cadastral 340316;------------------ - faptul că pe terenul înscris în C.F. nr. 340316 a localității Arad, cu nr. cadastral 340316, se vor realiza lucrări de construire, iar accesul la imobilul care se va construi necesită trecerea pe terenul proprietatea mea înscris în C.F.nr.340439 a localității Arad, cu nr.cadastral 340439, imobil înscris în C.F. sporadic 330885, antemenționat;---- declar pe proprie răspundere, cunoscând sancțiunile prevăzute de lege pentru cei ce fac declarații mincinoase că, sunt de acord și recunosc un drept de trecere prevăzut de art. 617-622 N.C.C., și solicit înscrierea prezentei declarații, respectiv a dreptului de trecere în condițiile art. 617-622 N.C.C., în C.F. nr. 340439 a localității Arad, cu nr.cadastral 340439, imobil înscris în C.F. sporadic 330885, în favoarea imobilului situat în intravilanul municipiul Arad, jud. Arad, înscris în C.F.nr. 340316 a localității Arad, cu nr. cadastral 340316, proprietatea Societății Comerciale IUKO LAND INVEST S.R.L..--------- —Exercitarea acestui drept de trecere asupra terenului proprietatea mea se va realiza cu titlu gratuit, pe toata durata existenței situației faptice a imobilelor.--------- —Menționez faptul că acest drept îi este recunoscut atât actualei proprietare, respectiv Societății Comerciale IUKO LAND INVEST S.R.L., precum și tuturor subdobânditorilor imobilului situat în intravilanul municipiul Arad, jud. Arad, înscris în C.F.nr.340316 a localității Arad, cu nr. cadastral 340316, sau succesorilor acesteia în drepturi.------ —Totodată, subscrisa Societatea Comercială ZETMAN KRAFT S.R.L., prin reprezentant, în calitate de proprietară a cotei de 339/41835 parte din imobilul situat în intravilanul municipiul Arad, jud.Arad, înscris în C.F.nr.340439 a localității Arad, cu nr.cadastral 340439, imobil înscris în C.F. sporadic 330885, declar că acord și recunosc, în conformitate cu prevederile legale, prevăzute de art.612, art.617-622 Cod Civil:---- —un drept de servitute legală de trecere asupra terenului proprietatea mea, descris mai sus, în vederea realizării rețelelor edilitare, respectiv introducerea conductelor de apă, gaz sau altele asemenea, a canalelor și a cablurilor electrice, subterane ori aeriene, după caz, precum și a oricăror alte instalații sau materiale, în favoarea imobilului învecinat, situat în intravilanul municipiul Arad, jud. Arad, înscris în C.F.nr. 340316 a localității Arad, cu nr. cadastral 340316, proprietatea Societății Comerciale IUKO LZ INVEST S.R.L..---------------------------------------------------

—Exercitarea acestor drepturi de servitute legală de trecere asupra terenului se va rea cu titlu gratuit, pe toata durata existenței și funcționării utilităților, respectiv a existe faptice a imobilelor.--------------------------------------------- —în situația în care, ulterior încheierii prezentei convenții, subscrisa Societa Comercială ZETMAN KRAFT S.R.L., voi înstrăina cota de 339/41835 parte din imob situat în intravilanul municipiul Arad, jud.Arad, înscris în C.F.nr.340439 a localității Arad nr.cadastral 340439, imobil înscris în C.F. sporadic 330885, mă oblig să tranș cumpărătorului/cumpărătorilor prezentul acord si voi indica expres în cuprinsul contra# de vânzare-cumpărare faptul că am comunicat conținutul prezentului acorfe cumpărătorul/cumpărătorii au luat cunoștință de prezentul acord.--■--------y

----Subsemnatul Xxxxxxx Xxxxxx, în calitate de reprezentant pentru S.C. ZEtM KRAFT S.R.L., declar că înainte de semnarea actului, am citit personal cuprinsul acești am înțeles întru totul efectele pe care le produce, precum și toate prevederile leg aplicabile, nefiind în vreo eroare de drept așa cum este ea definită de art. 1207 alin 3 C civil, notarul public mi-a explicat conținutul actului și consecințele ce rezultă din constatând că actul corespunde voinței și condițiilor stabilite de mine, declar că sunt acord cu cele de mai sus, drept pentru care semnez.--------------- —Notarul public va depune prezentul acord la Biroul de Cadastru și Publicitate Imobili, în vederea întocmirii lucrărilor de publicitate imobiliară, potrivit dispozițiilor Legii nr. 7/1996 —Tehnoredactată la Societatea Profesională Notarială MORARIU, astăzi, d autentificării prezentului act, într-un exemplar original, precum și cinci duplicate, din care duplicate s-au eliberat părților.-----------------------------

DECLARAN1 denum

S.C. ZETMAN KRAFT S.R prin reprezenta nume si pren

MORARU Af Si Va V2

ROMÂNIA

Uniunea Națională a Notarilor Publici

Societate Profesională Notarială MORARIU

Licența de funcționare nr.3630/3186/30.12.2013

B-dul G-ral Vasile Milea, nr.1

310131-ARAD-Jud.Arad

ÎNCHEIERE DE AUTENTIFICARE NR.

Data

25. SER 2023

notar public la sediul biroului, s-a prezentat:

Xxxxxxx Xxxxxx,

identificat prin eliberată de SPCLEP Arad, la data de 15 aprilie

2021, având CNP în calitate de administrator al S.C. ZETMAN KRAFT

S.R.L., conform actelor constitutive,-----------------------------------------

care după ce a citit actul, a declarat că i-a înțeles conținutul, că cele cuprinse în act reprezintă voința sa, a consimțit la autentificarea prezentului înscris și a semnat unicul exemplar, precum și cele anexe.--------------------------- —în temeiul art.12 lit.b din Legea nr.36/1995, cu modificările și completările ulterioare,---- ----SE DECLARĂ AUTENTIC PREZENTUL ÎNSCRIS.------------------------------------------ \O-—S-a perceput onorariul în sumă totală de 1^0 lei și T.V.A. în sumă totală de lei, cu chit.nr._________________/2023.--------------------------------

o/șj

A/NOTAR PUBLIC

Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxx

Prezentul duplicat s-a întocmit în 5 (cinci) exemplare Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxx, notar public, astăzi, data autentificării actului, are ace^' probantă ca originalul și constituie titlu executoriu în condițiile legii.

Notar public,

DECLARAȚIE

—Subsemnatul Xxxxxx Xxxxxx cetățean domiciliat

în calitate de proprietar al cotei de 1274/41835 pane din imobilul situat în intravilanul municipiul Arad, jud.Arad, înscris în C.F.nr.340439 a localității Arad, cu nr.cadastral 340439, imobil înscris în C.F. sporadic 330885; având în vedere următoarele:------------------------------------------------------------------------------------- - terenul antemenționat se învecinează cu imobilul proprietatea proprietatea Societății Comerciale IUKO LAND INVEST S.R.L., persoană juridică română, cu sediul în comuna Giarmata, Calea Timișoarei, nr. 42 B, jud. Timiș, înmatriculată la ORC Timiș sub nr, J35/2462/30.09.2013, CUI/CIF RO 32300774, situat în intravilanul municipiul Arad, jud. Arad, înscris în C.F.nr.340316 a localității Arad, cu nr. cadastral 340316;------------------------ - faptul că pe terenul înscris în C.F. nr. 340316 a localității Arad, cu nr. cadastral 340316, se vor realiza lucrări de construire, iar accesul la imobilul care se va construi necesită trecerea pe terenul proprietatea mea înscris în C.F.nr.340439 a localității Arad, cu nr.cadastral 340439, imobil înscris în C.F. sporadic 330885, antemenționat;-------------------- declar pe proprie răspundere, cunoscând sancțiunile prevăzute de lege pentru cei ce fac declarații mincinoase că, sunt de acord și recunosc un drept de trecere prevăzut de art. 617-622 N.C.C., și solicit înscrierea prezentei declarații, respectiv a dreptului de trecere în condițiile art. 617-622 N.C.C., în C.F. nr. 340439 a localității Arad, cu nr.cadastral 340439, imobil înscris în C.F. sporadic 330885, în favoarea imobilului situat în intravilanul municipiul Arad, jud. Arad, înscris în C.F.nr. 340316 a localității Arad, cu nr. cadastral 340316, proprietatea Societății Comerciale IUKO LAND INVEST S.R.L..------------------------------- —Exercitarea acestui drept de trecere asupra terenului proprietatea mea se va realiza cu titlu gratuit, pe toata durata existenței situației faptice a imobilelor.------------------------------- —Menționez faptul că acest drept îi este recunoscut atât actualei proprietare, respectiv Societății Comerciale IUKO LAND INVEST S.R.L., precum și tuturor subdobânditorilor imobilului situat în intravilanul municipiul Arad, jud. Arad, înscris în C.F.nr.340316 a localității Arad, cu nr. cadastral 340316, sau succesorilor acesteia în drepturi.------------------- -—Totodată, subsemnatul Xxxxxx Xxxxxx, în calitate de proprietar al cotei de 1274/41835 parte din imobilul situat în intravilanul municipiul Arad, jud.Arad, înscris în C.F.nr.340439 a localității Arad, cu nr.cadastral 340439, imobil înscris în C.F. sporadic 330885, declar că acord și recunosc, în conformitate cu prevederile legale, prevăzute de art.612, art.617-622 Cod Civil:-------------------------------------------------------------------------- —un drept de servitute legală de trecere asupra terenului proprietatea mea, descris mai sus, în vederea realizării rețelelor edilitare, respectiv introducerea conductelor de apă, gaz sau altele asemenea, a canalelor și a cablurilor electrice, subterane ori aeriene, după caz, precum și a oricăror alte instalații sau materiale, în favoarea imobilului învecinat, situat în intravilanul municipiul Arad, jud. Arad, înscris în C.F.nr. 340316 a localității Arad, cu nr. cadastral 340316, proprietatea Societății Comerciale IUKO LAND INVEST S.R.L.-----------------------------------------------------------------------------------------------------

—în situația în care, ulterior încheierii prezentei convenții, subsemnatul C0DR1N COSMIN, voi înstrăina cota de 1274/41835 parte din imobilul situat în intravilanul municipiul Arad, jud.Arad, înscris în C.F.nr.340439 a localității Arad, cu nr.cadastral 340439, imobil înscris în C.F. sporadic 330885, mă oblig să transmit cumpărătorului/cumpărătorilor prezentul acord și voi indica expres în cuprinsul contractului de vânzare-cumpărare faptul că am comunica^ conținutul prezentului acord iar cumpărătorul/cumpărătorii au luat cunostintă~de preze^ffi acord. ——---------------------——— -------------------—1-----—/>/ « —Subsemnatul Xxxxxx Xxxxxx, declar că înainte de semnarea actului, am dtit personal cuprinsul acestuia, am înțeles întru totul efectele pe care le produce, precunjvsi toate prevederile legale aplicabile, nefiind în vreo eroare de drept așa cum este ea definț^ de art. 1207 alin 3 Cod civil, notarul public mi-a explicat conținutul actului șj consecințele rezultă din el, constatând că actul corespunde voinței și condițiilor stabilite de mine, de^y că sunt de acord cu cele de mai sus, drept pentru care semnez.-------------------------------- —Notarul public va depune prezentul acord la Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară în vederea întocmirii lucrărilor de publicitate imobiliară, potrivit dispozițiilor Legii nr. 7/1996.-—Tehnoredactată la Societatea Profesională Notarială MORARIU, astăzi, data autentificării prezentului act, într-un exemplar original, precum și cinci duplicate, din care trei duplicate s-au eliberat părților.--------------------------------------------------------------------------------

DECLARANT, nume și prenume

Xxxxxx Xxxxxx

ROMÂNIA

Uniunea Națională a Notarilor Publici

Societate Profesională Notarială MORARIU

Licența de funcționare nr.3630/3186/30.12.2013

B-dul G-ral Vasile Milea, nr.1

310131-ARAD-jud.Arad

ÎNCHEIERE DE AUTENTIFICARE NR.

14. SEP 2023

Data

în fața

mea __________

notar public la sediul biroului, s-a prezentat.

Xxxxxx Xxxxxx cetățean român, născut la data de 20 mai 1975, în municipiul Arad, jud.Arad, fiul lui TRAIAN și FLORIȚA, domiciliat în municipiul

_ț în nume propriu,---------------------------------------------------------------------

care după ce a citit actul, a declarat că i-a înțeles conținutul, că cele cuprinse în act reprezintă voința sa, a consimțit la autentificarea prezentului înscris și a semnat unicul

exemplar, precum și cele

anexe

•în temeiul art.12 lit.b din Legea nr. 36/1995, cu modificările și completările ulterioare,-----

■SE DECLARĂ AUTENTIC PREZENTUL ÎNSCRIS.--------------------------------------------------

S-a perceput onorariul în sumă totală de lei și T.V.A. în sumă totală de

lei, cu chit.nr. or 4Aț

NOTAR PUBLIC

Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx

Prezentul duplicat s-a întocmit în 5 (< notar public, astăzi, data autentificări constituie titlu executoriu în condițiile le Notar public,

023.

ci) exemplare, de Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx, iotului, are aceeași forță probantă ca originalul și i.

—Exercitarea acestor drepturi de servitute legală de trecere asupra terenului se va realiza cu titlu gratuit, pe toata durata existenței și funcționării utilităților, respectiv a existenței faptice a imobilelor.----------------------------------------------------------------------------------------------- —în situația în care, ulterior încheierii prezentei convenții, subsemnatul Xxxxxx Xxxxxx, voi înstrăina cota de 1274/41835 parte din imobilul situat în intravilanul municipiul Arad, jud.Arad, înscris în C.F.nr.340439 a localității Arad, cu nr.cadastral 340439, imobil înscris în C.F. sporadic 330885, mă oblig să transmit cumpărătorului/cumpărătorilor prezentul acord si voi indica expres în cuprinsul contractului de vânzare-cumpărare faptul că am comunicak conținutul prezentului acord iar cumpărătorul/cumpărătorii au luat cunoștință de prezepiftr acord.------------------------------------------------------------------------------------------------------ —Subsemnatul Xxxxxx Xxxxxx, declar că înainte de semnarea actului, am citit personal cuprinsul acestuia, am înțeles întru totul efectele pe care le produce, precurrysi toate prevederile legale aplicabile, nefiind în vreo eroare de drept așa cum este ea defini de art 1207 alin 3 Cod civil, notarul public mi-a explicat conținutul actului și consecințele 09$ rezultă din el, constatând că actul corespunde voinței și condițiilor stabilite de mine, de r că sunt de acord cu cele de mai sus, drept pentru care semnez.---------------------------------- —Notarul public va depune prezentul acord la Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară în vederea întocmirii lucrărilor de publicitate imobiliară, potrivit dispozițiilor Legii nr. 7/1996.-—Tehnoredactată la Societatea Profesională Notarială MORARIU, astăzi, data autentificării prezentului act, într-un exemplar original, precum și cinci duplicate, din care trei duplicate s-au eliberat părților.---------------------------------------------------------------------------

DECLARANT, nume și prenume

Xxxxxx Xxxxxx

DECLARAȚIE

l al -r-r-H k « * * •

L/uwj'-HHiuiui i i i \ H\nmn

în calitate de proprietar al cotei de 201/41835 parte din imobilul situat în intravilanul municipiul Arad, jud Arad, înscris în C.F.nr.340439 a localității Arad, cu nr cadastral 340439, imobil înscris în C.F. sporadic 330885; având în vedere următoarele:--- terenul antemenționat se învecinează cu imobilul proprietatea proprietatea Societății Comerciale IUKO LAND INVEST S.R.L., persoană juridică română, cu sediul în comuna Giarmata, Calea Timișoarei, nr. 42 B, jud. Timiș, înmatriculată la ORC Timiș sub nr. J35/2462/30.09.2013, CUI/CIF RO 32300774, situat în intravilanul municipiul Arad, jud. Arad, înscris în C.F.nr.340316 a localității Arad, cu nr. cadastral 340316;--------------------- - faptul că pe terenul înscris în C.F. nr. 340316 a localității Arad, cu nr, cadastral 340316, se vor realiza lucrări de construire, iar accesul la imobilul care se va construi necesită trecerea pe terenul proprietatea mea înscris în C.F.nr.340439 a localității Arad, cu nr.cadastral 340439, imobil înscris în C F. sporadic 330885, antemenționat;-------------------- declar pe proprie răspundere, cunoscând sancțiunile prevăzute de lege pentru cei ce fac declarații mincinoase că. sunt de acord și recunosc un drept de trecere prevăzut de art. 617-622 N.C.C , și solicit înscrierea prezentei declarații, respectiv a dreptului de trecere în condițiile art 617-622 N CC., în C.F. nr. 340439 a localității Arad, cu nr.cadastral 340439, imobil înscris în C.F. sporadic 330885. în favoarea imobilului situat în intravilanul municipiul Arad, jud Arad, înscris în C.F.nr. 340316 a localității Arad, cu nr. cadastral 340316, proprietatea Societății Comerciale IUKO LAND INVEST S.R.L..----------------------------- —Exercitarea acestui drept de trecere asupra terenului proprietatea mea se va realiza cu titlu gratuit, pe toata durata existenței situației faptice a imobilelor.----------------------— —Menționez faptul că acest drept îi este recunoscut atât actualei proprietare, respectiv Societății Comerciale IUKO LAND INVEST S.R.L., precum și tuturor subdobânditorilor imobilului situat în intravilanul municipiul Arad, jud. Arad, înscris în C.F.nr340316 a localității Arad, cu nr cadastral 340316, sau succesorilor acesteia în drepturi.------------------------ —Totodată, subsemnatul Xxxxxx Xxxxxx, în calitate de proprietar al cotei de 201/41835 parte din imobilul situat în intravilanul municipiul Arad, jud.Arad, înscris în C.F.nr.340439 a localității Arad, cu nr.cadastral 340439 imobil înscris în C.F. sporadic 330885, dedarea acord și recunosc, în conformitate cu prevederile legale, prevăzute de art.612, art.617-622 Cod Civil;--------------------------------------------------------------------- —un drept de servitute legală de trecere asupra terenului proprietatea mea, descris mai sus, în vederea realizării rețelelor edilitare, respectiv introducerea conductelor de apă, gaz sau altele asemenea, a canalelor și a cablurilor electrice, subterane ori aeriene, după caz, precum și a oricăror alte instalații sau materiale, în favoarea imobilului învecinat, situat în intravilanul municipiul Arad, jud Arad. înscris în C.F.nr. 340316 a localității Arad, cu nr. cadastral 340316, proprietatea Societății Comerciale IUKO LAND INVEST S.R.L.------------------------------------------------------------------------------------------------

.....în situația in care, ulterior încheierii prezentei convenții, subsemnatul NISTOR TRM^% voi înstrăina cota de 201/41835 parte din imobilul situat în intravilanul municipiul wgȚd, jud Arad, înscris în C.F.nr.340439 a localității Arad, cu nr.cadastral 340439, imobil înscris în C F sporadic 330885, mă oblig să transmit cumpărătorului/cumpărătorilor prezentul acord si voi indica expres în cuprinsul contractului de vânzare-cumpărare faptul că am comunicat conținutul prezentului acord iar cumpărătorul/cumpărătorii au luat cunoștință de prezentul acord.----------------------------------------------------------------------------------------------------------- —Subsemnatul Xxxxxx Xxxxxx, declar că înainte de semnarea actului, am citit personal cuprinsul acestuia, am înțeles întru totul efectele pe care le produce, precum și toate prevederile legale aplicabile, nefiind în vreo eroare de drept așa cum este ea definită de art 1207 alin 3 Cod civil, notarul public mi-a explicat conținutul actului și consecințele ce rezultă din el, constatând că actul corespunde voinței și condițiilor stabilite de mine, declar că sunt de acord cu cele de mai sus, drept pentru care semnez.----------------------------------------- —Notarul public va depune prezentul acord la Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară în vederea întocmirii lucrărilor de publicitate imobiliară, potrivit dispozițiilor Legii nr. 7/1996.--—Tehnoredactată la Societatea Profesională Notarială MORARI U, astăzi, data autentificării prezentului act, într-un exemplar original, precum și cinci duplicate, din care trei^J’ duplicate s-au eliberat părților,-------------------------------------------------------------------------

declarâIjt^

nume și prenumeC

Xxxxxx Xxxxxx

-auteniificarea pe pag 3-

ROMÂNIA

,q Uniunea Națională a Notarilor Publici

i Jfeocjetate Profesională Notarială MORARIU

f&S Licența de funcționare nr.3630/3186/30.12.2013

t d dul G-ral Vasile Milea, nr 1

310151 ARAD jud.Arad

LP >

IN -

ÎNCHEIERE DE AUTENTIFICARE NR.

11. SEP202J

Data _______________

Mc/anu Pstrciu Ion notai public

---în fața mea notar public la sediul biroului, s-a prezentat: Xxxxxx

Xxxxxx, cetățean născut la in comuna

identificat prin seria

ijelib^rătă de SPCLEP Arad la data de 18 ianuarie 2013, având CNP

în

care după ce a citit actul, a declarat că i-a înțeles conținutul, că cele cuprinse în act reprezintă voința sa. a consimțit la autentificarea prezentului înscris și a semnat unicul

exemplar, precum și cele anexe.-----------------------------------------------------------------

—în temeiul art 12 lit b din Legea nr 36/1995, cu modificările și completările ulterioare,------

-----SE DECLARĂ AUTENTIC PREZENTUL ÎNSCRIS.--------------------------------------------

—S-a perceput onorariul în sumă totală de lei și T.V.A. în sumă totală de

____l^fjei. cu chitmACÂ^Ș^T^72023.----------------------------------------------------

NOTAR PUBLIC

Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxx

de Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxx, notar urță probantă ca originalul și constituie

Prezentul duplicat ș^-înțocmit în 5 (cinci) exemplar-public, astăzi, d^a-aut^Ni^cării actului, are ace**' titlu executori^ Notar publiq,^

DECLARAȚIE

-----Subscrisa Societatea Comercială EVO TEC AUTOMOTIVE ENGINEERING S.R.L., persoană juridică română, cu sediul în municipiul Arad, str Pictor Cornel Minișan, nr.3A, ap.x, jud.Arad, înmatriculată la ORC Arad sub nr J2/468/17.04.2009, CUI 25464170, societate reprezentată prin administratorul domnul Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxx, cetățean

în calitate de proprietară a cotei de 746/41835 parte din imobilul situat în intravilanul municipiul Arad, jud Arad, înscris în C.F.nr.340439 a localității Arad, cu nr.cadastral 340439, imobil înscris în C F. sporadic 330885; având în vedere următoarele:--------------- - terenul antemenționat se învecinează cu imobilul proprietatea proprietatea Societății Comerciale IUKO LAND INVEST S.R.L., persoană juridică română, cu sediul în comuna Giarmata, Calea Timișoarei, nr. 42 B, jud. Timiș, înmatriculată la ORC Timiș sub nr. J35/2462/30 09 2013, CUI/CIF RO 32300774, situat în intravilanul municipiul Arad, jud. Arad, înscris în C.F.nr.340316 a localității Arad, cu nr cadastral 340316;---------------------- - faptul că pe terenul înscris în C.F. nr. 340316 a localității Arad, cu nr. cadastral 340316, se vor realiza lucrări de construire, iar accesul la imobilul care se va construi necesită trecerea pe terenul proprietatea mea înscris în C.F.nr.340439 a localității Arad, cu

I nr.cadastral 340439, imobil înscris în C.F. sporadic 330885, antemenționat;------------------- declar pe proprie răspundere, cunoscând sancțiunile prevăzute de lege pentru cei ce fac declarații mincinoase că, sunt de acord și recunosc un drept de trecere prevăzut de art. 617-622 N.C.C , și solicit înscrierea prezentei declarații, respectiv a dreptului de trecere în condițiile art 617-622 N.C.C., în C.F. nr. 340439 a localității Arad, cu nr.cadastral 340439, imobil înscris în C.F. sporadic 330885, în favoarea imobilului situat în intravilanul municipiul Arad, jud Arad, înscris în C.F.nr. 340316 a localității Arad, cu nr. cadastral 340316, proprietatea Societății Comerciale IUKO LAND INVEST S.R.L..--------------------------------- -----Exercitarea acestui drept de trecere asupra terenului proprietatea mea se va realiza cu titlu gratuit, pe toata durata existenței situației faptice a imobilelor.-------------------------------- —Menționez faptul că acest drept îi este recunoscut atât actualei proprietare, respectiv Societății Comerciale IUKO LAND INVEST S.R.L., precum și tuturor subdobânditorilor imobilului situat în intravilanul municipiul Arad, jud Arad, înscris în C.F.nr340316 a localității Arad, cu nr cadastral 340316, sau succesorilor acesteia în drepturi.--------------------------- —Totodată, subscrisa Societatea Comercială EVO TEC AUTOMOTIVE ENGINEERING S.R.L., pnn reprezentant, în calitate de proprietară a cotei de 746/41835 parte din imobilul situat în intravilanul municipiul Arad, jud.Arad, înscris în C.F.nr.340439 a localității Arad, cu nr cadastral 340439, imobil înscris în C F sporadic 330885, declar că acord și recunosc. în conformitate cu prevederile legale, prevăzute de art.612, art.617-622 Cod Civil ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

un drept de servitute legală de trecere asupra terenului proprietatea mea, descris mai sus in vederea realizării rețelelor edilitare, respectiv introducerea conductelor de apă, gaz sau altele asemenea, a canalelor și a cablurilor electrice, subterane ori aeriene, după caz, precum și a oricăror alte instalații sau materiale, în favoarea imobilului învecinai, situat în intravilanul municipiul Arad, jud Arad, înscris în C.F.nr. 340316 a

ROMÂNIA

Uniunea Națională a Notarilor Publici

Societate Profesională Notarială MORARIU

Licența de funcționare nr.3630/3186/30.12.2013

B dul G-ral Vasile Milea, nr.1

310131- ARAD -jud.Arad

ÎNCHEIERE DE AUTENTIFICARE NR. __J_

11 SEP2023

Data _______________

Patron far nota.- puMlc

in fața mea notar public la sediul biroului, s-a prezentat: Xxxxxx

Xxxxxx Xxxxxxxxxx, cetățean

identificat piu

având CNF în calitate de administrator al S.C. EVO TEC AUTOMOTIVE

ENGINEERING S.R.L., conform actelor constitutive,------------------------------------------------ cam după ce a citit actul, a declarat căJ=a înțeles-conținutuîTl^a^^^ în act

Tepîczîntirvoința sa, a consimțit la autentificarea prezentului înscris și a semnat unicul exemplar, precum și cele anexe.-----------------------------------------------------------

In temeiul art.12 lit.b din Legea nr.36/1995, cu modificările și completările ulterioare,------

—-SE DECLARĂ AUTENTIC PREZENTUL ÎNSCRIS.--------------------------------------------------

S-a perceput onorariul în sumă totală de t lei și T.V.A. în sumă totală de ■ lei, cu chitnrM /2023.--------------------------------------------------------

NOTAR PUBLIC

Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxx

Prezentul duplicat, s^a întocmit în 5 (cinci) exemplare, de Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxx, notar public, astăzi, data autentificării actului ' .ceeași forță probantă ca originalul și constituie titlu executoriu în condițiile legii. Notar public, S-

localității Arad, cu nr. cadastral 340316, proprietatea Societății Comerciale IUKO LAND INVEST S.R.L..-----------------------------------------------------------------------------------------------------

----Exercitarea acestor drepturi de servitute legală de trecere asupra terenului se va realiza cu titlu gratuit, pe toata durata existenței și funcționării utilităților, respectiv a existenței faptice a imobilelor.--------------------------------------------------------------------------------------------i-----în situația în care, ulterior încheierii prezentei convenții, subscrisa Societatea* Comercială EVO TEC AUTOMOTIVE ENGINEERING S.R.L, voi înstrăina cota de 746/41835 parte din imobilul situat în intravilanul municipiul Arad, jud.Arad, înscris în C.F.nr.340439 a localității Arad, cu nr.cadastral 340439, imobil înscris în C.F. sporadic 330885, mă oblig să transmit cumpărătorului/cumpărătorilor prezentul acord si voi indica expres în cuprinsul contractului de vânzare-cumpărare faptul că am comunicat conținutul prezentului acord iar cumpărătorul/cumpărătorii au luat cunoștință de prezentul acord.-------- -----Subsemnatul Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxx, în calitate de reprezentant pentru S.C. EVO TEC AUTOMOTIVE ENGINEERING S.R.L., declar că înainte de semnarea actului, am citit personal cuprinsul acestuia, am înțeles întru totul efectele pe care le produce, precum și toate prevederile legale aplicabile, nefiind în vreo eroare de drept așa cum este ea definită de art. 1207 alin 3 Cod civil, notarul public mi-a explicat conținutul actului și consecințele ce rezultă din el, constatând că actul corespunde voinței și condițiilor stabilite de mine, declar că sunt de acord cu cele de mai sus, drept pentru care semnez.------------ —Notarul public va depune prezentul acord la Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară în vederea întocmirii lucrărilor de publicitate imobiliară, potrivit dispozițiilor Legii nr. 7/1996.------Tehnoredactată la Societatea Profesională Notarială MORARIU, astăzi, data autentificării prezentului act, într-un exemplar original, precum și cinci duplicate, din care trei duplicate s-au eliberat părților.-----------------------------------------------------------------------------

, ■» ■

DECLARA^^ denurruVo—

S.C. EVO TEC AUTOMOTIVE ENGINEERING S.R.L.

prin reprezentant nume și prenume

Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxx

DECLARAȚIE

—Subsemnați! Xxxxxx Xxxxxx-Xxxxxxx, cetâțear

având CNP și soția , cetățean

în

nr . juc 1. identificata prin «*na nr îliberat de t data

de _t având CNP în calitate de proprietari a cutei de

3211/41835 parte din imobilul situat în intravilanul municipiul Arad, jud.Arad, înscris în C.F.nr.340439 a localității Arad, cu nr.cadastral 340439, imobil înscris în C.F. sporadic 330885; având în vedere următoarele:------------------------------------ - terenul antemenționat se învecinează cu imobilul proprietatea proprietatea Societății Comerciale IUKO LAND INVEST S.R.L., persoană Juridică română, cu sediul în comuna Giarmata, Calea Timișoarei, nr. 42 B, jud. Timiș, înmatriculată la ORC Timiș sub nr J35/2462/30.09.2013, CUI/CIF RO 32300774, situat în intravilanul municipiul Arad, jud Arad, înscris în C.F.nr.340316 a localității Arad, cu nr. cadastral 340316;---------- - faptul că pe terenul înscris în C.F. nr. 340316 a localității Arad, cu nr cadastral 340316. se vor realiza lucrări de construire, iar accesul la Imobilul care se va construi necesită trecerea pe terenul proprietatea mea înscris în C.F.nr.340439 a localității Arad, cu nr.cadastral 340439. imobil înscris în C.F. sporadic 330885, antemenționat.-------------- dec/arâm pe proprie răspundere, cunoscând sancțiunile prevăzute de lege pentru cei ce fac declarații mincinoase că, suntem de acord șl recunoaștem un drept de trecere prevăzut de art 617-622 N.C.C., și solicităm înscrierea prezentei declarații, respectiv a dreptului de trecere în condițiile art. 617-622 N.C.C., în C.F. nr. 340438 a localității Arad, cu nr cadastral 340439, imobil înscris în C.F. sporadic 330885. în favoarea imobilului situat în intravilanul municipiul Arad, jud Arad, înscris în C.F.nr. 340316 a localității Arad, cu nr cadastral 340316. proprietatea Societății Comerciale IUKO LAND IN VEST S.R.L..------ —Exercitarea acestui drept de trecere asupra terenului proprietatea noastră se va realiza cu titlu gratuit, pe toata durata existenței situației faptice a imobilelor.----------- —Menționez faptul că acest drept îi este recunoscut atât actualei proprietare, respectiv Societății Comerciale IUKO LAND INVEST S.R.L., precum și tuturor subdobânditorilor imobilului situat în intravilanul municipiul Arad, jud. Arad. înscris în C.F.nr340316 a localității Arad, cu nr. cadastral 340316, sau succesorilor acesteia în drepturi.----------- —Totodată, subsemnați) Xxxxxx Xxxxxx-Xxxxxxx și Xxxxxx Xxxxx, în calitate de proprietari ai cotei de 3211/41835 parte din imobilul situat în intravilanul municipiul Arad, jud.Arad, înscris în C.F.nr.340439 a localității Arad, cu nr.cadastral 340439. imobil înscris în C.F. sporadic 330885, declarăm că acordăm și recunoaștem, în conformitate cu prevederile legale, prevăzute de art612, ari.617-622 Cod Civil;----------------- —un drept de servitute legală de trecere asupra terenului proprietatea mea, descris mai sus, în vederea realizării rețelelor edilitare, respectiv introducerea conductelor de apă, gaz sau altele asemenea, a canalelor și a cablurilor electrice» subterane ori aeriene, după caz, precum șl a oricăror alte instalații sau materiale, în favoarea imobilului învecinat, situat în intravilanul municipiul Arad, jud. Arad, înscris în C.F.nr. 340316 a localității Arad, cu nr. cadastral 340316. proprietatea Societății Comerciale IUKO LAND INVEST S.R.L.-------------------------------------------------------------------

—Exercitarea acestor drepturi de servitute legală de trecere asupra terenului se va realiza cu tittu gratuit, pe toata durata existenței și funcționării utilităților, respectiv a existenței faptice a imobilelor--------------------------------------------- —In situația în care, ulterior încheierii prezentei convenții, subsemnați! Xxxxxx Xxxxxx-Xxxxxxx șl MATEAȘ Dl ANA. vom înstrăina cota de 3211/41835 parte din imobilul situat în Intravilanul municipiul Arad, Jud Arad. înscris în C.F.nr.340439 a localității Arad, cu nr. cadastral 340439. imobil înscris în CF. sporadic 330885, ne obligăm să transmitearg Cumpărătorului/cumpărătoriipr prezentul acord și vom indica expres în cuprinsul contractu^Pț de vânzare-cumpărare faptul că am comunicat conținutul prezentului acord Șyar k cumpărătorul/cumpărâțorii au luat cunoștință de prezentul acord -——— ■——.—L#-—Subsemnați! Xxxxxx Xxxxxx-Xxxxxxx și Xxxxxx Xxxxx. declarăm că înainte de -semnarea actului, am citit personal cuprinsul acestuia, am înțeles întru totul efectele pe care le produce, precum și toate prevederile legale aplicabile, nefiind în vreo eroare de ; drept așa cum este ea definită de art. 1207 alin 3 Cod civil, notarul public ne-a explicat conținutul actului și consecințele ce rezultă din el, constatând că actul corespunde voinței și condițiilor stabilite de noi. declarăm că suntem de acord cu cele de mai sus, drept pentru care semnăm.---------------------------------------------

—Notarul public va depune prezentul acord la Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară în vederea întocmirii lucrărilor de publicitate imobiliară, potrivit dispozițiilor Legii nr. 7/1996.-—Tehnoredactată la Societatea Profesională Notarială MORARIU, astăzi, data autentificării prezentului act, într-un exemplar original, precum și cinci duplicate, din care trei duplicate s-au eliberat părților.------------------------------------------------

nume și prenume

DECLARANȚI,

nume și prenume

Xxxxxx Xxxxxx-Xxxxxxx

Xxxxxx Xxxxx

ROMÂNIA

Uniunsa Naționali a Notarilor Publici

Societate Profesională Notarială MORARIU

Licența de funcționara nr,3530/3186/30.12M13

B-dul G-ral Vuite Mitea, nr.1

310131-ARAD-jud.And

ÎNCHEIERE DE AUTENTIFICARE NR.

-MUS MB

Data _______________

Mofadu Pafricu Ion nu» f puc -c

în fața mea notar public la sediul biroului, s-a prezentat

Xxxxxx Xxxxxx-Xxxxxxx, , născut

în

identificat prin C.L nr eliberat de SPCLEP Arad, la data de 17.03 2015.

având CNP și soția Xxxxxx Xxxxx, cetățean născută Ia data de

.în jud. domiciliată în

identificată prin

d având CNF în nume propriu,--------------

care după ce au citit actul, au declarat că i-au înțeles conținutul, că cele cuprinse în act reprezintă voința lor, au consimțit la autentificarea prezentului înscris și au semnat unicul îĂ^Nțemplar.----------------------------------------------------------

temeiul art.12 lit.b din Legea nr 36/1995. cu modificările și completările ulterioare,----

-XsE DECLARĂ AUTENTIC PREZENTUL ÎNSCRIS.--------

o P^erceP^ut onorariul în sumă totală de IOC lei Și T.V.A. în sumă totală de tei, cu chit.nr, OP ^023------------------------------

NOTAR PUBLIC Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxx

Prezentul duplicat s-a întocmit în 5 (cinci) exemplar de Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxx notar public, astăzi, data autentificării actului, are-* _r. «urță probantă ca originalul și constituie titlu executoriu în condițiile legii.

Notar public.

a/i ficat

D E C L ARAT! E

—Subscrisa Societatea Comercială FOX S.R.L., persoană juridică română, cu sediul în municipiul Arad, str.Andrei Șaguna, nr.133, ap.x, jud.Arad, înmatriculată la ORC Arad sub nr. J02/700/13.06.1991, CUi/CIF 1686986, societate reprezentată prin asociatul unic și administratorul doamna TRIFOI MARIANA, cetățean

domiciliată

. iud identificată prin seria ir.963964 eliberată de SPCLEP Arad la data de , având CNP , în calitate de proprietară a cotei de

688/41835 parte din imobilul situat în intravilanul municipiul Arad, jud.Arad, înscris în C.F.nr.340439 a localității Arad, cu nr.cadastral 340439, imobil înscris în C.F. sporadic 330885; având în vedere următoarele:----------------------------------- - terenul antemenționat se învecinează cu imobilul proprietatea proprietatea Societății Comerciale IUKO LAND INVEST S.R.L., persoană juridică română, cu sediul în comuna Giarmata, Calea Timișoarei, nr. 42 B, jud. Timiș, înmatriculată la ORC Timiș sub nr. J35/2462/30.09.2013, CUI/CIF RO 32300774, situat în intravilanul municipiul Arad, jud. Arad, înscris în C.F.nr.340316 a localității Arad, cu nr. cadastral 340316;------- - faptul că pe terenul înscris în C.F. nr. 340316 a localității Arad, cu nr. cadastral 340316, se vor realiza lucrări de construire, iar accesul la imobilul care se va construi necesită trecerea pe terenul proprietatea mea înscris în C.F.nr.340439 a localității Arad, cu nr.cadastral 340439, imobil înscris în C.F. sporadic 330885, antemenționat;----------- declar pe proprie răspundere, cunoscând sancțiunile prevăzute de lege pentru cei ce fac declarații mincinoase că, sunt de acord și recunosc un drept de trecere prevăzut de art. 617-622 N.C.C., și solicit înscrierea prezentei declarații, respectiv a dreptului de trecere în condițiile art. 617-622 N.C.C., în C.F. nr. 340439 a localității Arad, cu nr.cadastral 340439, imobil înscris în C.F. sporadic 330885, în favoarea imobilului situat în intravilanul municipiul Arad, jud. Arad, înscris în C.F.nr. 340316 a localității Arad, cu nr. cadastral 340316, proprietatea Societății Comerciale IUKO LAND INVEST S.R.L..--------------- ---Exercitarea acestui drept de trecere asupra terenului proprietatea mea se va realiza cu titlu gratuit, pe toata durata existenței situației faptice a imobilelor.-------------- —Menționez faptul că acest drept îi este recunoscut atât actualei proprietare, respectiv Societății Comerciale IUKO LAND INVEST S.R.L., precum și tuturor subdobânditorilor imobilului situat în intravilanul municipiul Arad, jud. Arad, înscris în C.F.nr340316 a localității Arad, cu nr. cadastral 340316, sau succesorilor acesteia în drepturi.--------------- —Totodată, subscrisa Societatea Comercială FOX S.R.L., prin reprezentant, în calitate de proprietară a cotei de 688/41835 parte din imobilul situat în intravilanul municipiul Arad, jud.Arad, înscris în C.F.nr.340439 a localității Arad, cu nr.cadastral 340439, imobil înscris în C.F. sporadic 330885, declar că acord și recunosc, în conformitate cu prevederile legale, prevăzute de art.612, art 617-622 Cod Civil:-------------------------- —un drept de servitute legală de trecere asupra terenului proprietatea mea, descris mai sus, în vederea realizării rețelelor edilitare, respectiv introducerea conductelor de apă, gaz sau altele asemenea, a canalelor și a cablurilor electrice, subterane ori aeriene, * după caz, precum și a oricăror alte instalații sau materiale, în favoarea imobilului învecinat, situat în intravilanul municipiul Arad, jud Arad. înscris în C.F.nr. 340316 a localității Arad, cu nr. cadastral 340316, proprietatea Societății Comerciale IUKO LAND INVEST S.R.L..-----------------------------------------------------------------------------------------------

—Exercitarea acestor drepturi de servitute legală de trecere asupra terenului se va realiza cu titlu gratuit, pe toata durata existenței și funcționării utilităților, respectiv a existenței faptice a imobilelor.------------------------------------------------------------------------- —în situația în care, ulterior încheierii prezentei convenții, subscrisa Societate^/ Comercială FOX S.R.L., voi înstrăina cota de 688/41835 parte din imobilul situat wl intravilanul municipiul Arad, jud.Arad, înscris în C.F.nr.340439 a localității Arad, ig' nr.cadastral 340439, imobil înscris în C.F. sporadic 330885, mă oblig să transmife.' cumpărătorului/cumpărătorilor prezentul acord si voi indica expres în cuprinsul contractului de vânzare-cumpărare faptul că am comunicat conținutul prezentului acord iar cumpărătorul/cumpărătorii au luat cunoștință de prezentul acord.---------------------------- —Subsemnata TRIFOI MARIANA, în calitate de reprezentantă pentru S.C. FOX S.R.L., declar că înainte de semnarea actului, am citit personal cuprinsul acestuia, am înțeles întru totul efectele pe care le produce, precum și toate prevederile legale aplicabile, nefiind în vreo eroare de drept așa cum este ea definită de art. 1207 alin 3 Cod civil, notarul public mi-a explicat conținutul actului și consecințele ce rezultă din el, constatând că actul corespunde voinței și condițiilor stabilite de mine, declar că sunt de acord cu cele de mai sus, drept pentru care semnez.-------------------------------------------------------- —Notarul public va depune prezentul acord la Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară în vederea întocmirii lucrărilor de publicitate imobiliară, potrivit dispozițiilor Legii nr. 7/1996.-—Tehnoredactată la Societatea Profesională Notarială MORARIU, astăzi, data autentificării prezentului act, într-un exemplar original, precum și cinci duplicate, din care trei duplicate s-au eliberat părților.---------------------------------------------------------

DECLARANTĂ, denumire S.C. FOX S.R.L. prin reprezentant nume și prenume

TRIFOI MARIANA

ROMÂNIA

Uniunea Națională a Notarilor Publici

Societate Profesională Notarială M0RAR1U

Licența de funcționare nr.3630/3186/30.12.2013

B-dul G-ral Vasile Miiea, nr.1

310131- ARAD- jud.Arad

ÎNCHEIERE DE AUTENTIFICARE NR.

17. I Ut 20/j

Data _______________

—în fața mea

notar public la sediul biroului, s-a prezentat: TRIFOI MARIANA, cetățean

domiciliată identificată prin C.l.

seria nr eliberată de Arad la data de 1 octombrie 2020, având CNP

în calitate de asociat unic și administrator al S.C. FOX S.R.L., conform actelor constitutive,------------------------------------------------------------------ care după ce a citit actul, a declarat că i-a înțeles conținutul, că cele cuprinse în act reprezintă voința sa, a consimțit la autentificarea prezentului înscris și a semnat unicul exemplar, precum și cele anexe.--------------------------------------- —în temeiul art.12 lit.b din Legea nr.36/1995, cu modificările și completările ulterioare,---- ---SE DECLARĂ AUTENTIC PREZENTUL ÎNSCRIS.--------------------------- —S-a perceput onorariul în sumă totală de 'lei și T.V.A. în sumă totală de \nr. 'H¹ O /2023.----------------------------------------

__________i l lei, cu ।

.V/^TAR PUBLIC

₄) MORARIU CAMEU Prezentul duplicat nptăf public, astă;

q constituie titlu exe<

* Notar public,

DNICA

itocmit în 5 (cinci) exemplare, de Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx, i autentificării actului, are aceeași forță probantă ca originalul și în condițiile legii.

DECLARAȚIE

—Subscrisa Societatea Comercială TEHNODOMUS S.R.L. persoană juridică română, cu sediul în municipiul Arad, str.Petru Rareș, nr.28, jud.Arad, înmatriculată în O.R.C. sub nr.J/02/581/1994, având cod fiscal RO 5596002, reprezentată prin administrator domnul Xxxxxxx Xxxxxxxx, cetățean în orașul

dentificat prin , având CNP , în calitate de proprietară a cotei de 538/41835 parte din imobilul

situat în intravilanul municipiul Arad, jud.Arad, înscris în C.F.nr.340439 a localității Arad, cu nr.cadastral 340439, imobil înscris în C.F. sporadic 330885; având în vedere următoarele:— - terenul antemenționat se învecinează cu imobilul proprietatea proprietatea Societății Comerciale IUKO LAND INVEST S.R.L., persoană juridică română, cu sediul în comuna Giarmata, Calea Timișoarei, nr. 42 B, jud. Timiș, înmatriculată la ORC Timiș sub nr. J35/2462/30.09.2013, CUI/CIF RO 32300774, situat în intravilanul municipiul Arad, jud. Arad, înscris în C.F.nr.340316 a localității Arad, cu nr. cadastral 340316;----------------- - faptul că pe terenul înscris în C.F. nr. 340316 a localității Arad, cu nr. cadastral 340316, se vor realiza lucrări de construire, iar accesul la imobilul care se va construi necesită trecerea pe terenul proprietatea mea înscris în C.F.nr.340439 a localității Arad, cu nr.cadastral 340439, imobil înscris în C.F. sporadic 330885, antemenționat;-------------- declar pe proprie răspundere, cunoscând sancțiunile prevăzute de lege pentru cei ce fac declarații mincinoase că, sunt de acord și recunosc un drept de trecere prevăzut de art. 617-622 N.C.C., și solicit înscrierea prezentei declarații, respectiv a dreptului de trecere în condițiile art. 617-622 N.C.C., în C.F. nr. 340439 a localității Arad, cu nr.cadastral 340439, imobil înscris în C.F. sporadic 330885, în favoarea imobilului situat în intravilanul municipiul Arad, jud. Arad, înscris în C.F.nr. 340316 a localității Arad, cu nr. cadastral 340316, proprietatea Societății Comerciale IUKO LAND INVEST S.R.L..----------------------- —Exercitarea acestui drept de trecere asupra terenului proprietatea mea se va realiza cu titlu gratuit, pe toata durata existenței situației faptice a imobilelor.---------------------- —Menționez faptul că acest drept îi este recunoscut atât actualei proprietare, respectiv Societății Comerciale IUKO LAND INVEST S.R.L., precum și tuturor subdobânditorilor imobilului situat în intravilanul municipiul Arad, jud. Arad, înscris în C.F.nr340316 a localității Arad, cu nr. cadastral 340316, sau succesorilor acesteia în drepturi.---------------------- —Totodată, subscrisa Societatea Comercială TEHNODOMUS S.R.L., prin reprezentant, în calitate de proprietară a cotei de 538/41835 parte din imobilul situat în intravilanul municipiul Arad, jud.Arad, înscris în C.F.nr.340439 a localității Arad, cu nr.cadastral 340439, imobil înscris în C.F. sporadic 330885, declar că acord și recunosc, în conformitate cu prevederile legale, prevăzute de art.612, art.617-622 Cod Civil:------------ —un drept de servitute legală de trecere asupra terenului proprietatea mea, descris mai sus, în vederea realizării rețelelor edilitare, respectiv introducerea conductelor de apă, gaz sau altele asemenea, a canalelor și a cablurilor electrice, subterane ori aeriene, după caz, precum și a oricăror alte instalații sau materiale, în favoarea imobilului învecinat, situat în intravilanul municipiul Arad, jud. Arad, înscris în C.F.nr. 340316 a localității Arad, cu nr. cadastral 340316, proprietatea Societății Comerciale IUKO LAND INVEST S.R.L..------------------------------------------------------------------------- —Exercitarea acestor drepturi de servitute legală de trecere asupra terenului se va realiza cu titlu gratuit, pe toata durata existenței și funcționării utilităților, respectiv a existenței faptice a imobilelor.------------------------------------------------------------------------------ —în situația în care, ulterior încheierii prezentei convenții, subscrisa Societatea Comercială TEHNODOMUS S.R.L., voi înstrăina cota de 538/41835 parte din imobilul situat în intravilanul municipiul Arad, jud.Arad, înscris în C.F.nr.340439 a localității Arad, cu nr.cadastral 340439, imobil înscris în C.F. sporadic 330885, mă oblig să transmit cumpărătorului/cumpărătorilor prezentul acord si voi indica expres în cuprinsul contractului o de vânzare-cumpărare faptul că am comunicat conținutul prezentului acord iar fo cumpărâtorul/cumpărătorii au luat cunoștință de prezentul acord.------------------------ țM

—Subsemnatul Xxxxxxx Xxxxxxxx, în calitate de reprezentantă pentru S.C_sTEHNODOMUS S.R.L., declar că înainte de semnarea actului, am citit personal cuprinsul ₍acestuia, am înțeles întru totul efectele pe care le produce, precum și toate prevederile legale aplicabile, nefiind în vreo eroare de drept așa cum este ea definită de art. 1207 alin 3 Cod civil, notarul public mi-a explicat conținutul actului și consecințele ce rezultă din el, constatând că actul corespunde voinței și condițiilor stabilite de mine, declar că sunt de acord cu cele de mai sus, drept pentru care semnez.---------------------------------- —Notarul public va depune prezentul acord la Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară în vederea întocmirii lucrărilor de publicitate imobiliară, potrivit dispozițiilor Legii nr. 7/1996.-—Tehnoredactată la Societatea Profesională Notarială MORARIU, astăzi, data autentificării prezentului act, într-un exemplar original, precum și cinci duplicate, din care trei duplicate s-au eliberat părților.-------------------------------------------------

DECLARANTĂ, denumire S.C. TEHNODOMUS S.R.L. prin reprezentant nume și prenume

Xxxxxxx Xxxxxxxx

ROMÂNIA

Uniunea Națională a Notarilor Publici

Societate Profesională Notarială MORARII!

Licența de funcționare nr.3630/3186/30.12.2013

B-dul G-ral Vasile Milea, nr.1

310131-ARAD-jud.Arad

ÎNCHEIERE DE AUTENTIFICARE NR.

2Z1UL2023

Data _____________

Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxx '□!ar public

—In fața mea notar public la sediul biroului, s-a prezentat:

Xxxxxxx Xxxxxxxx, cetățean în orașul

domiciliat în municipiul Arad, str , identificat prin

C.l. seria eliberat de Arad, la data de având

CNP în calitate de administrator al S.C.TEHNODOMUS S.R.L. conform

act constitutiv,---------------------------------------------------------------------- care după ce a citit actul, a declarat că i-a înțeles conținutul, că cele cuprinse în act reprezintă voința sa, a consimțit la autentificarea prezentului înscris și a semnat unicul exemplar, precum și cele ~ anexe.------------------------------------------------ —în temeiul art.12 lit.b din Legea nr.36/1995, cu modificările și completările ulterioare,----- ----SE DECLARĂ AUTENTIC PREZENTUL ÎNSCRIS.-------------------------------------------- —S-a perceput onorariul în sumă totală de lei și T.V.A. în sumă totală de

lei, cu chit.nr. OV/2023.-------------------------------------------

NOTAR PUBLIC

Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxx

Prezentul duplicat s-a întocmit în 5 (cinci) ex?^ . je Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxx, notar public, astăzi, data autentificării actului, a^ „eași forță probantă ca originalul și constituie titlu executoriu în condițiile legii.

DECLARAȚIE

----Subscrisa Societatea Comercială SARA&MAYA S.R.L. persoană juridică

sediul în municipiul Bdul Nicolae Titulescu, bl.1, et.x, ap.xx, jud.Arad, înmatriculata în O R.C sub nr.J/02/427/06.04.2009, având cod unic de înregistrare 25409133. reprezentată

prin administrator domnul Xxxxxxxx Xxxxxx-Xxxxxxxx, cetătear

în municipiul

, Bdul

, la data de

identificat prin C.l. sena AR nr. noerat de având CNP în calitate de

proprietară a cotei de 4319/418350 parte din imobilul situat în intravilanul municipiul Arad, jud.Arad, înscris în C.F.nr.340439 a localității Arad, cu nr.cadastral 340439, imobil înscris în C.F. sporadic 330885; având în vedere următoarele:-------------------------------------- - terenul antemenționat se învecinează cu imobilul proprietatea proprietatea Societății Comerciale IUKO LAND INVEST S.R.L., persoană juridică română, cu sediul în comuna Giarmata, Calea Timișoarei, nr. 42 B, jud. Timiș, înmatriculată la ORC Timiș sub nr J35/2462/30.09.2013, CUI/CIF RO 32300774, situat în intravilanul municipiul Arad, jud. Arad, înscris în C.F.nr.340316 a localității Arad, cu nr. cadastral 340316;---------------- - faptul că pe terenul înscris în C.F. nr. 340316 a localității Arad, cu nr. cadastral 340316, se vor realiza lucrări de construire, iar accesul la imobilul care se va construi necesită trecerea pe terenul proprietatea mea înscris în C.F.nr.340439 a localității Arad, cu nr.cadastral 340439, imobil înscris în C.F. sporadic 330885, antemenționat;------------ declar pe proprie răspundere, cunoscând sancțiunile prevăzute de lege pentru cei ce fac declarații mincinoase că, sunt de acord și recunosc un drept de trecere prevăzut de art. 617-622 N.C.C., și solicit înscrierea prezentei declarații, respectiv a dreptului de trecere în condițiile art. 617-622 N.C.C., în C.F. nr. 340439 a localității Arad, cu nr.cadastral 340439, imobil înscris în C.F. sporadic 330885, în favoarea imobilului situat în intravilanul municipiul Arad, jud. Arad, înscris în C.F.nr. 340316 a localității Arad, cu nr. cadastral 340316, proprietatea Societății Comerciale IUKO LAND INVEST S.R.L..--------------------- —Exercitarea acestui drept de trecere asupra terenului proprietatea mea se va realiza cu titlu gratuit, pe toata durata existenței situației faptice a imobilelor.----------------------- —Menționez faptul că acest drept îi este recunoscut atât actualei proprietare, respectiv Societății Comerciale IUKO LAND INVEST S.R.L., precum și tuturor subdobânditorilor imobilului situat în intravilanul municipiul Arad, jud. Arad, înscris în C.F.nr340316 a localității Arad, cu nr. cadastral 340316, sau succesorilor acesteia în drepturi.------------------------ —Totodată, subscrisa Societatea Comercială SARA&MAYA S.R.L., prin reprezentant, în calitate de proprietară a cotei de 4319/418350 parte din imobilul situat în intravilanul municipiul Arad, jud.Arad, înscris în C.F.nr.340439 a localității Arad, cu nr.cadastral 340439, imobil înscris în C F. sporadic 330885, declar că acord și recunosc, în conformitate cu prevederile legale, prevăzute de art.612, art.617-622 Cod Civil:------------- —un drept de servitute legală de trecere asupra terenului proprietatea mea, descris mai sus, în vederea realizării rețelelor edilitare, respectiv introducerea conductelor de apă, gaz sau altele asemenea, a canalelor și a cablurilor electrice, subterane ori aeriene, după caz, precum și a oricăror alte instalații sau materiale, în favoarea imobilului învecinat, situat în intravilanul municipiul Arad, jud. Arad, înscris în C.F.nr. 340316 a localității Arad cu nr. cadastral 340316, proprietatea Societății Comerciale IUKO LAND INVEST S R L.---------------------------------------------------------------------------------------------

—Exercitarea acestor drepturi de servitute legală de trecere asupra terenului se va realiza cu titlu gratuit, pe toata durata existenței și funcționării utilităților, respectiv a existenței faptice a imobilelor.-------------------------------------------------------------------------------------- —în situația în care, ulterior încheierii prezentei convenții, subscrisa Societatea Comercială SARA&MAYA S.R.L., voi înstrăina cota de 4319/418350 parte din imobilul situat în intravilanul municipiul Arad, jud.Arad, înscris în C.F.nr.340439 a localității Arad, cu nr.cadastral 340439, imobil înscris în C F sporadic 330885, mă oblig să transmit cumpărătorului/cumpărătorilor prezentul acord si voi indica expres în cuprinsul contractului de vânzare-cumpărare faptul că am comunicat conținutul prezentului acord iar cumpărătorul/cumpărătorii au luat cunoștință de prezentul acord.-------------------------------- —Subsemnatul Xxxxxxxx Xxxxxx-Xxxxxxx, în calitate de reprezentant pentru S.C. SARA&MAYA S.R.L., declar că înainte de semnarea actului, am citit personal cuprinsul acestuia, am înțeles întru totul efectele pe care le produce precum și toate prevederile legale aplicabile, nefiind în vreo eroare de drept așa cum este ea definită de art. 1207 alin 3 Cod civil, notarul public mi-a explicat conținutul actului și consecințele ce rezultă din el, constatând că actul corespunde voinței și condițiilor stabilite de mine, declar că sunt de acord cu cele de mai sus, drept pentru care semnez,--------------------------------------- —Notarul public va depune prezentul acord ia Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară în vederea întocmirii lucrărilor de publicitate imobiliară, potrivit dispozițiilor Legii nr. 7/1996.------Tehnoredactată la Societatea Profesională Notarială MORARIU, astăzi, data autentificării prezentului act, într-un exemplar original, precum și cinci duplicate, din care trei duplicate s-au eliberat părților.-------------------------------------------------------------------------

DECLARANTĂ, den bcfâre, S.C. SARA&MAYA S.RXT prin reprezentant nume și prenume

Xxxxxxxx Xxxxxx-Xxxxxxxx

ROMÂNIA

Uniunea Națională a Notarilor Publici

Societate Profesională Notarială MORARIU

D Mz > Licența de funcționare nr.3630/3186/30.12.2013 r Brdul G-ral Vasile Milea, nr.1

>l\l31 - ARAD - jud.Arad

ÎNCHEIERE DE AUTENTIFICARE NR. I Uf

-4 »

Data _______________

Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxx notar public

—în fața mea notar public la sediul biroului, s-a prezentat: BARANYAIZOLTAN-CRISTIAN, cetățeai , născut la data municipiul , jud , domiciliat

jud.Arad, identificat prin C.l. seria AR nr eliberat de ia data de

06.09.2018, având CNP , în calitate de administrator al S.C. SARA&MAYA

S.R.L. conform act constitutiv,--------------------------------------------------------------- care după ce a citit actul, a declarat că i-a înțeles conținutul, că cele cuprinse în act reprezintă voința sa, a consimțit la autentificarea prezentului înscris și a semnat unicul exemplar, precum și cele 'anexe.----------------------------------------------- —în temeiul art.12 lit.b din Legea nr.36/1995, cu modificările și completările ulterioare,----- -----SE DECLARĂ AUTENTIC PREZENTUL ÎNSCRIS.--------------------------------------- —S-_a perceput onorariul în sumă totală de / 0 0 lei și T.V.A. în sumă totală de

IQ lei, cu chitnr. tQ P /2023.-------------------------------------------------

NOTAR PUBLIC

Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxx

Prezentul duplicat s-a întocmit în 5 (cinci) exemplare. ^RARIU Xxxxxxxx Xxx, notar public, astăzi, data autentificării actului, are acn^"' poantă ca originalul și constituie titlu executoriu în condițiile legii.

Su/i/ical

DECLARAȚIE

—Subscrisa Societatea Comercială POL&MAS INTERNATIONAL S.R.L. persoană juridică română, cu sediul în municipiul Arad, str.Vasile Goldiș, nr.1-3, sc.D, etaj Parter, jud.Arad, înmatriculată în O.R.C. sub nr.J/02/476/01.08.2001, având cod unic de înregistrare 14087903, reprezentată prin administrator domnul MASSI LUCIANO, cetățean eliberat de autoritățile competente din Italia, la data de 13.05.2022, în calitate de proprietară asupra cotei de 479/3893 parte din imobilul situat în municipiul Arad, str.Arh.Czigler Antoniu, nr.8/B, jud. Arad, înscris în C.F.nr. 343016 a localității Arad, cu nr. top.80/1-80/2/7 și asupra cotei totale de 14.461/41835 din imobilul situat în intravilanul municipiul Arad, jud.Arad, înscris în C.F.nr,340439 a localității Arad, cu nr.cadastral 340439, imobil înscris în C.F. sporadic 330885 având în vedere următoarele:--------------------------------------------------------- - terenurile antemenționat se învecinează cu imobilul proprietatea proprietatea Societății Comerciale IUKO LAND INVEST S.R.L., persoană juridică română, cu sediul în comuna Giarmata, Calea Timișoarei, nr. 42 B, jud. Timiș, înmatriculată la ORC Timiș sub nr. J35/2462/30.09.2013, CUI/CIF RO 32300774, situat în intravilanul municipiul Arad, jud. Arad, înscris în C.F.nr.340316 a localității Arad, cu nr. cadastral 340316;-------------- - faptul că pe terenul înscris în C.F. nr. 340316 a localității Arad, cu nr. cadastral 340316, se vor realiza lucrări de construire, iar accesul la imobilul care se va construi necesită trecerea pe terenul proprietatea mea înscris în C.F.nr. 343016 a localității Arad, cu nr. top.80/1-80/2/7 și în C.F.nr.340439 a localității Arad, cu nr.cadastral 340439, imobil înscris în C.F. sporadic 330885 antemenționat;---------------------------------------------- declar pe proprie răspundere, cunoscând sancțiunile prevăzute de lege pentru cei ce fac declarații mincinoase că, sunt de acord și recunosc un drept de trecere prevăzut de art. 617-622 N.C.C., și solicit înscrierea prezentei declarații, respectiv a dreptului de trecere în condițiile art. 617-622 N.C.C., în C.F.nr. 343016 a localității Arad, cu nr. top.80/1-80/2/7 și în C.F.nr.340439 a localității Arad, cu nr.cadastral 340439, imobil înscris în C.F. sporadic 330885, în favoarea imobilului situat în intravilanul municipiul Arad, jud. Arad, înscris în C.F.nr. 340316 a localității Arad, cu nr. cadastral 340316, proprietatea Societății Comerciale IUKO LAND INVEST S.R.L..----------------------------------------------- —Exercitarea acestui drept de trecere asupra terenului proprietatea mea se va realiza cu titlu gratuit, pe toata durata existenței situației faptice a imobilelor.------------------------ —Menționez faptul că acest drept îi este recunoscut atât actualei proprietare, respectiv Societății Comerciale IUKO LAND INVEST S.R.L., precum și tuturor subdobânditorilor imobilului situat în intravilanul municipiul Arad, jud. Arad, înscris în C.F.nr340316 a localității Arad, cu nr. cadastral 340316, sau succesorilor acesteia în drepturi.------------------------- —Totodată, subscrisa Societatea Comercială POL&MAS INTERNATIONAL S.R.L., prin reprezentant, în calitate de proprietară a cotei de 479/3893 parte din imobilul situat în municipiul Arad, str.Arh.Czigler Antoniu, nr.8/B, jud Arad, înscris în C.F.nr. 343016 a localității Arad, cu nr top.80/1-80/2/7 și asupra cotei totale de 14.461/41835 din imobilul situat în intravilanul municipiul Arad, jud.Arad, înscris în C.F.nr.340439 a localității Arad, cu nr cadastral 340439, imobil înscris în C.F sporadic 330885, declar că acord și recunosc, în conformitate cu prevederile legale, prevăzute de art.612, art 617-622 Cod Civil:-------------

—un drept de servitute legală de trecere asupra terenului proprietatea mea, descris mai sus, în vederea realizării rețelelor edilitare, respectiv introducerea conductelor de apă, gaz sau altele asemenea, a canalelor și a cablurilor electrice, subterane ori aeriene, după caz, precum și a oricăror alte instalații sau materiale, în favoarea imobilului învecinat, situat în intravilanul municipiul Arad, jud. Arad, înscris în C.F.nr. 340316 a localității Arad, cu nr. cadastral 340316, proprietatea Societății Comerciale IUKO LAND INVEST S.R.L..------------------------------------------------------------------------------------- —Exercitarea acestor drepturi de servitute legală de trecere asupra terenului se va realiza^Q cu titlu gratuit, pe toata durata existenței și funcționării utilităților, respectiv a existent faptice a imobilelor.----------------------------------------------------------r-V B

—în situația în care, ulterior încheierii prezentei convenții, subscrisa Societatea Comercială POL&MAS INTERNATIONAL S.R.L., voi înstrăina cota de 479/3893 parte din imobilul situat în municipiul Arad, str.Arh.Czigler Antoniu, nr.8/B, jud. Arad, înscris în q C.F.nr. 343016 a localității Arad, cu nr. top.80/1-80/2/7 și cota totală de 14.461/41835 din / imobilul situat în intravilanul municipiul Arad, jud.Arad, înscris în C.F.nr.340439 a localității Arad, cu nr.cadastral 340439, imobil înscris în C.F. sporadic 330885, mă oblig să transmit cumpărătorului/cumpărătorilor prezentul acord si voi indica expres în cuprinsul contractului de vânzare-cumpărare faptul că am comunicat conținutul prezentului acord iar cumpărătorul/cumpărătorii au luat cunoștință de prezentul acord.------------------------ —Subsemnatul MASSI LUCIANO, în calitate de reprezentant pentru S.C. POL&MAS INTERNATIONAL S.R.L., declar că înainte de semnarea actului, am citit personal cuprinsul acestuia, am înțeles întru totul efectele pe care le produce, precum și toate prevederile legale aplicabile, nefiind în vreo eroare de drept așa cum este ea definită de art. 1207 alin 3 Cod civil, notarul public mi-a explicat conținutul actului și consecințele ce rezultă din el, constatând că actul corespunde voinței și condițiilor stabilite de mine, declar că sunt de acord cu cele de mai sus, drept pentru care semnez.------------------------------------ —Notarul public va depune prezentul acord la Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară în vederea întocmirii lucrărilor de publicitate imobiliară, potrivit dispozițiilor Legii nr 7/1996.--—Tehnoredactată la Societatea Profesională Notarială MORARIU, astăzi, data autentificării prezentului act, într-un exemplar original, precum și cinci duplicate, din care trei duplicate s-au eliberat părților.--------------------------------------------------------------------

declar^nTȘm^ derfumire •>. -S.C. POL&MAS INTERNATIONAL^.R.L^^ prin repre&ntaO^j nume și prenume*

MASSI LUCIANb j~C?

ROMÂNIA

Uniunea Națională a Notarilor Publici

Societate Profesională Notarială MORARII!

Licența de funcționare nr 3630/3186/30.12,2013

B-dul G-ral Vasile Milea, nr.1

310131 - ARAD - jud.Arad

ÎNCHEIERE DE AUTENTIFICARE NR.

Data

-4. AUG.2023

Morariu Palncu Ion notar pubt'C în fața mea _______________________

notar public la sediul biroului, s-a prezentat

MASSI LUCIANO, cetățean

identificat prin C.l.

eliberat de autoritățile competente din Italia, la data de 13.05.2022, în calitate de administrator al S.C. POL&MAS INTERNATIONAL S.R.L. conform act constitutiv,-------- care după ce i-a fost citit și explicat conținutul textului în limba italiană, de către interpreta STINGHERIM Xxxxxx Xxxxxxx autorizată în baza autorizației nr.24892/19.12.2008 eliberată de Ministerul Justiției, Direcția pentru Servicii Juridice Conexe, a declarat că i-a înțeles conținutul, că cele cuprinse în act reprezintă voința sa, a consimțit la autentificarea prezentului înscris și a semnat unicul exemplar.------------------------------------- |>\ —*^{n temeiu}* art.12 lit.b din Legea nr.36/1995, cu modificările și completările ulterioare,----

(A---SE DECLARA AUTENTIC PREZENTUL ÎNSCRIS.---------------------------------------

kL.-s-a perceput onorariul în sumă totală de (Q y lei și T.V.A. în sumă totală de Ay I j lei, cu chit.nr. C)V/2023.------------------------------------------

X NOTAR PUBLIC INTERPRET AUTORIZAT

Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxx

STINGHERIM Xxxxxx Xxxxxxx

Prezentul duplicat s-a întocmit în 5 (cinci) ex&m"’ , de Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxx. notar public, astăzi, data autentificării actului --ași forță probantă ca originalul și constituie titlu executoriu Notar public,

DECLARAȚIE

- -Subscrisa Societatea Comercială SIMAGRON S.R.L. persoană juridică română, gu sediul în Arad, str Arh. Czlgler Antonlu, nr.16, Jud.Arad, înregistrată la O.R.C. sub nr.J02/73/1995, având C.U.L 6996350, societate reprezentată plin asociatul unic ș: administratorul doamhUl RED1Ș SIMION cetătear

jud Identificat prm seria nn.7G2672/lo.n.zuio orULEH având

în calitate de proprietară a cotai de 667/41835 parte din imobilul situat în intravilanul municipiul Arad, Jud,Arad, înscris în C.F.nr.340439 a localității Arad, cu nr.cadastral 340439, Imobil înscris în C.F. sporadic 330886, având în vedere următoarele:— terenul antemențlonat se învecinează cu Imobilul proprietatea proprietatea Societății Comerciale IUKO LAND INVEST S.R.L., persoană Juridică română, cu sediul în comuna Giarmata, Calea Timișoarei, nr. 42 B, jud. Timiș, înmatriculată la ORC Timiș sub nr. J35/2462/30 09.2013, CUI/CIF RO 32300774, situat în intravilanul municipiul Arad, Jud. Arad, înscris în C.F.nr.340316 a localității Arad, cu nr. cadastral 340316;----------------

- faptul că pe terenul înscris în C.F. nr. 340316 a localitățn Arad, cu nr. cadastral 340316, se vor realiza lucrări de construire, iar accesul la imobilul care se va construi necesită trecerea pe terenul proprietatea mea. înscris în C.F.nr.340439 a. localității Arad, cu nr.cadastral 340439, imobil înscris în C.F. sporadic 330885, antemenționati------ declar pe proprie răspundere, cunoscând sancțiunile prevăzute de lege pentru cel ce fee declarații mincinoase că, sunt de acordiși recunosc un drept de trecere prevăzut de art 617-622 N.C.C., și solicit înscrierea prezentei declarații, respectiv a dreptului de trecere în condițiile art 617-622 N C.C., în C.F. nr. 340439 a localității Arad, cu nr.cadastral 340439, imobil înscris în C.F. sporadic 330885, în favoarea Imobilului situat în intravilanul municipiul Arad, jud. Arad, înscris în C.F.nr. 340316 a localității Arad, cu nr. cadastral 340316, proprietatea Societății Comerciale IUKO LAND INVEST S.R.L.—--------------------

—Exercitarea acestui drept de trecere asupra terenuilfl proprietatea mea se va realiza cu titlu gratuit, pe toata durata existenței situației faptice a imobilelor.-----■—— -------------

—Menționez faptul că acest drept îi este recunoscut atât actualei proprietare, respectiv Societății Comerciale IUKO LAND INVEST S.R.L., precum și tuturor subdobândltorilor imobilului situat în intravilanul municipiul Arad, jud. Arad, înscris în C.F.nr340316 a localtâțff Arad cu nr cadastral 340316, sau succesorilor acesteia în drepturi ---------- ■

—Totodată subscrisa Societatea Comercială SIMAGRON S.R.L., prin reprezentant, în calitate de proprietară a cotei de 667/41835 parte din imobilul situat în intravilanul municipiul Arad jud Arad, înscris în C.F.nr.340439 a localității Arad, cu nr.cadastral 340439, imobil înscris în C F sporadic 330885, declar că acord și recunosc, în conformitate cu prevederile legale prevăzute de art 612, art 617-622 Cod Civil--— — un drept de servitute legală de trecere asupra terenului proprietatea mea descris mai sus în vederea realizării rețelelor edilitare, respectiv introducerea conductelor de apă, (gaz sau altele asemenea, a canalelor șl a cablurilor electrice, subterane ori aeriene, după caz, precum șl a oricăror alte Instalații sau materiale, în favoarea imobilului învecinat, situat în intravilanul municipiul Arad jud Arad. înscris în C.F.nr. 340316 a localității Arad cu nr cadastral 340316 proprietatea Societății Comerciale IUKO LAND INVEST S.R.L. --------------------------------- —---------------------------------------------

—Exercitarea acestor drepturi de servitute legală de trecere asupra terenului se va realiza cu titlu gratuit, pe toata durata existenței șl funcționării utilităților, respectiv a existenței faptice a imobilelor.----------------------------— ----■--------*—-------——

—în situația în care, ulterior încheierii prezentei convenții, subscrisa Societatea Comercială SIMAGRON S.R.L., voi înstrăina cote dp 667/41836 parte din Imobilul situat în intravilanul municipiul Arad, jud Arad, înscris în G.F.nr.340439 a localității Arad, cu nr.cadastral 340439, imobil înscris în C.F sporadic 380885, mă oblig să transmit cumpârăforuWcumpărătorilor prezentul acord ș| voUadlpa expres în cuprinsul O de vânzane-cumpărare faptul că am comunicat conținutul prezentului acord cumpărătorul/cumpărătoril au luat cunoștință de prezentul acord.

—Subsemnatul Xxxxx Xxxxxx, în calitate de reprezentant pentru S.C. S.R.L., declar că înainte de semnarea actului, am citit personal cuprinsul înțeles întru totul efectele pe care le produce, precum și toate prevederile legale ap nefitnd în vreo eroare de drept așa cum este ea definită de art 1207 alin 3 Cod ci - < public mi-a explicat conținutul actului și consecințele ce rezultă din el, constatând că a corespunde voinței și condițiilor stabilite de mine, declar că sunt de acord cu cete de mai sus, drept pentru care semnez.------------——.----------

--Notarul public va depune prezentul acord la Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară în vederea întocmirii lucrărilor de publicitate imobiliară, potrivit dispozițiilor Baga nr 7/1986.-—Tehnoredactată la Societatea Profesională Notarială MORARIU. astăzi, data autentificării prezentului act, într-un exemplar original, precum și cinci duplicate, din care trei duplicate s-au eliberat părților.....••.....................

DECLARANTĂ, denumire S.C. SIMAGRON S.KL. prin reprezentant nume și prenume

Xxxxx Xxxxxx

- autentificarea pe pag 3-

ROMÂNIA

UfilunM naționali a Notarilor Publici

Societate Profesională Notarială MORARIU

MoaftJa d* funcționare nr.3630/3180/3012 2013 gxiul 5-ral Vaslle Mllea, nr.1 31D131- ARAD - jud.Arad

ÎNCHEIERE DE AUTENTIFICARE NR,

21 AU&2023

MOKAKU

Data

Mtnsnu Palnciu Ion l»(ar public n fața mea__

notar public la sediul biroului, s-a prezentat REDIȘ

n comuna

'dentificat prin CI în calitate de

SPCLEP Arad, având CNP

N cetățean iatunicși administrator al S.C. SIMAGRON S.R.L, conform actelor constitutive ■ am după ce a citit actul, a declarat că i-a înțeles conținutul, că cele cuprinse în act voința sa, a consimțit la autentificarea prezentului înscris și a semnat unicul

smplar; precum și cele

anexe

■ -¹ temeiul ait 12 litb din Legea nr.36/1995, cu modificările și completănle ulterioare,----

DECLARĂ AUTENTIC PREZENTUL ÎNSCRIS.-------------------------

perceput onorariul în sumi totală de /OO Jei și T VA în sumă totală de i_____lei, cu chitnr._ 0* /2023.----------------------------------------

PUBLIC

U Xxxxxxxx Xxx

I duplicat s-a întocmit în 6 (cinci) exemplare, de Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxx notar io, astăzi, data autentificării actului, are ace°ași forță probantă ca originalul și constituie executoriu în condițiile legii, tar public,

3Sufi/icat

DECLARAȚIE

—Subscrisa Societatea Comercială AGRO CODLEA S.R.L., persoană juridică română, cu sediul în municipiul Arad, str.Cornel Minișan, nr.1, înregistrată la ORC de pe lângă Tribunalul Arad sub nr J02/621/06.04 2004, având CUI RO 16312130, reprezentata de domnul asociat unic și administratorul Xxxxx Xxxxxxxx, cetățean

identificată al liberată de

SHCLEP Arad, având CNP , în calitate de proprietară a cotei de

4928/41835 parte din imobilul situat in intravilanul municipiul Arad, jud.Arad, înscris în C.F.nr.340439 a localității Arad, cu nr.cadastral 340439, imobil înscris in C.F. sporadic 330885; având în vedere următoarele:------------------------------------------—

• terenul antemenționat se învecinează cu imobilul proprietatea proprietatea Societății Comerciale IUKO LAND INVEST S.R.L., persoană juridică română, cu sediul în comuna Giarmata, Calea Timișoarei, nr. 42 B, jud. Timiș, înmatriculată la ORC Timiș sub nr. J35/2462/30.09.2013, CUI/CIF RO 32300774, situat în intravilanul municipiul Arad, jud. Arad, înscris în C.F.nr.340316 a localității Arad, cu nr. cadastral 340316;---------------—
- faptul că pe terenul înscris în C.F. nr. 340316 a localității Arad, cu nr. cadastral 340316, se vor realiza lucrări de construire, iar accesul la imobilul care se va construi necesită trecerea pe terenul proprietatea mea înscris în C.F.nr.340439 a localității Arad, cu nr.cadastral 340439, imobil înscris în C.F. sporadic 330885, antemenționat;---------------

declar pe proprie răspundere, cunoscând sancțiunile prevăzute de lege pentru cei ce fac declarații mincinoase că, sunt de acord și recunosc un drept de trecere prevăzut de art 617-622 N.C.C și solicit înscrierea prezentei declarații, respectiv a dreptului de trecere în condițiile art. 617-622 N.C.C., în C.F. nr. 340439 a localității Arad, cu nr.cadastral 340439, imobil înscris în C.F. sporadic 330885, în favoarea imobilului situat în intravilanul municipiul Arad, jud. Arad, înscris în C.F.nr. 340316 a localității Arad, cu nr. cadastral 340316, proprietatea Societății Comerciale IUKO LAND INVEST S.R.L..----------------------- —Exercitarea acestui drept de trecere asupra terenului proprietatea mea se va realiza cu titlu gratuit, pe toata durata existenței situației faptice a imobilelor.-------------------------- —Menționez faptul că acest drept îi este recunoscut atât actualei proprietare, respectiv Societății Comerciale IUKO LAND INVEST S.R.L, precum și tuturor subdobânditorilor imobilului situat în intravilanul municipiul Arad, jud. Arad, înscris în C.F.nr340316 a localității Arad, cu nr. cadastral 340316, sau succesorilor acesteia în drepturi.----------------------- —Totodată, subscrisa Societatea Comercială AGRO CODLEA S.R.L., prin reprezentant, în calitate de proprietară a cotei de 4928/41835 parte din imobilul situat în intravilanul municipiul Arad, jud.Arad, înscris în C.F.nr.340439 a localității Arad, cu nr.cadastral 340439, imobil înscris în C.F. sporadic 330885, declar că acord și recunosc, în conformitate cu prevederile legale, prevăzute de art.612, art.617-522 Cod Civil:------------ —un drept de servitute legală de trecere asupra terenului proprietatea mea, descris mai sus. în vederea realizării rețelelor edilitare, respectiv introducerea conductelor de apă, gaz sau altele asemenea, a canalelor și a cablurilor electrice, subterane ori aeriene, după caz, precum și a oricăror alte instalații sau materiale, în favoarea imobilului învecinat, situat in intravilanul municipiul Arad, jud. Arad, înscris în C.F.nr. 340316 a

localității Arad, cu nr. cadastral 340316, proprietatea Societății Comerciale IUKO LA^q INVEST S.R.L..------------—-__-— ----;----

—Exercitarea acestor drepturi de servitute legală de trecere asupra terenului se va realii cu titlu gratuit, pe toata durata existenței și funcționării utilităților, respectiv a existențe, faptice a imobilelor.--------------------—------------ —in situația în care, ulterior încheierii prezentei convenții, subscrisa Societatea Comercială AGRO CODLEA S.R.L., voi înstrăina cota de 492B/41835 parte din imobjij^ situat în intravilanul municipiul Arad, jud.Arad, înscris în C.F.nr.340439 a localității Ararw^j nr.cadastral 340439, imobil înscris în C.F. sporadic 330805, mă oblig să tra/gfrj< m cumpărătorului/cumpărălorilor prezentul acord și voi indica expres în cuprinsul contra^ de . vânzare-cumpărare faptul că am comunicai conținutul prezentului—acor^jj^ cumpărătorul/cumpărătorii au luat cunoștință de prezentul acord. ........

—Subsemnatul Xxxxx Xxxxxxxx, în calitate de reprezentant pentru S.C. AGRN! CODLEA S.R.L., declar că înainte de semnarea actului, am citit personal cuprinsul acestuia, am înțeles întru totul efectele pe care le produce, precum și toate prevederile legale aplicabile, nefiind în vreo eroare de drept așa cum este ea definită de ari. 1207 alin 3 Cod civil, notarul public mi-a explicat conținutul actului și consecințele ce rezultă din el, constatând că actul corespunde voinței și condițiilor stabilite de mine, declar că sunt de acord cu cele de mai sus, drept pentru care semnez.-----------------—------------—

—Notarul public va depune prezentul acord la Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară în vederea întocmirii lucrărilor de publicitate imobiliară, potrivit dispozițiilor Legii nr. 7/1996.-—Tehnoredactată la Societatea Profesională Notarială MORARIU, astăzi, dala autentificării prezentului act, intr-un exemplar original, precum și cinci duplicate, din care trei duplicate s-au eliberat părților.-----------------------------------------——— --

DECLARANTĂ, denumire S.C. AGRO CODLEA S.R.L. prin reprezentant nume și prenume

Xxxxx Xxxxxxxx

-autent ficarea pe pag 3-

ROMÂNIA

Uniunea Națională a Notarilor Publici

Societate Profesională Notarială MORARIU

Licența de funcționare nr.3630/3186/30.12.2013

B-dul G-ral Vasile Milea, nr.1

310131. ARAD -jud.Arad

ÎNCHEIERE DE AUTENTIFICARE NR.

_Data nat»»

—in fața mea ' notar public la sediul biroului, s-a prezentat: Xxxxx

Xxxxxxxx. cetățean

’ud.Arad, identificată

al C.l. seria eliberată de SPCLEP Arad, având

, în calitate de asociat unic și administrator al S.C. AGRO CODLEA S.R.L.,

conform actelor constitutive,---------------------------------------------------

care după ce a citit actul, a declarat că i-a înțeles conținutul, că cele cuprinse în act reprezintă voința sa, a consimțit la autentificarea prezentului înscris și a semnat unicul exemplar, precum și cele anexe.----- —in temeiul ari. 12 lil.b din Legea nr.36/1995, cu modificările și completările ulterioare,---- --SE DECLARĂ AUTENTIC PREZENTUL ÎNSCRIS__—— —S-a perceput onorariul în sumă totală de 1^0 lei și T.V.A. in sumă totală de lei, cu chit.nr. 72023.------—........................................

NOTAR PUBLIC

Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxx

^^jRrezentul duplicat s-a întocmit în 5 (cinci) exemplare, de Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxx, notar * X^blic, astăzi, data autentificării actului, are aceeași probantă ca originalul și constituie / Wi executoriu în condițiile legii.

Itar public,

Administratori judiciari I Lichidatori judiciari/ Lichidatori (PERSOANE JURIDICE) Nu există înregistrări.

CURATOR f CURATOR SPECIAL

Nu există înregistrări.

Cenzori / Auditori PERSOANE JURIDICE

Nu există înregistrări.

Cenzori / Auditori PERSOANE FIZICE

Xxxxxxxx Xxxxxxxx-Xxxxxxx

Calitate: cenzor

Cetățenie irnână

Sex: tem..

Data și locul nașterii. «_____

Stare civilă:'

Puteri: CONFORM AC i cuNSTITUTIV

Data numirii: 10.05.2017

Data expirării mandatului: 10.05.2019

Durată mandat: 2 ani,

Dată depunere specimen semnătură: 30.05.2017

Temei legal: cont Legii nr.31/1990

CONTOR Xxxxxxxx-Xxxxxxx

Calitate: cenzor supleant

Cetățenk

Sex

Data și locul nu

Stare civilă

Puteri: CONFORM ACT CONSTITUTIV

Data numirii: 10.05.2017

Data expirării mandatului: 10.05.2019

Durată mandat: 2 ani,

Dată depunere specimen semnătură: 30.05.2017

Temei legal: cont Legii nr.31/1990

Xxxxx Xxxxxxxx

Calitate: cenzor

Cetățenie

Sex:

Data și locul nașterii.

Puteri: CONFORM ACT CONSTITUTIV

Data numirii: 20.05.2014

Data ultimei prelungiri: 10.05.2017

Data expirării mandatului: 10.05.2019

Durată mandat 2 ani,

Dată depunere specimen semnătură: 26.05.2014

Temei legal: cont Legii nr.31/1990

Raport general In data de 19.05.2023:11'58:36

Xxxxxxxx Xxxxx

Calitate: cenzor

Cetățenie___________

Sex: feminin

Data și locul nașterii: .

Puteri: CONFORM ACT CONSTITUTIV

Data numirii: 20.05,2014

Data ultimei prelungiri: 10.05.2017

Data expirării mandatului: 10.05.2019

Durată mandat: 2 ani,

Dată depunere specimen semnătură: 26.05.2014

Temei legal: conf. Legii nr.31/1990

Activitatea principală

Domeniul de activitate principal: conform codificării (Ordin 337/2007) Rev. Caen (2)

6820 - închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate

Activități secundare

Activitățile secundare: conform codificării (Ordin 337/2007) Rev. Caen (2)

3514 - Comercializarea energiei electrice

4110 - Dezvoltare (promovare) imobiliară

4120 • Lucrări de construcții a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale

4299 - Lucrări de construcții a altor proiecte inginerești n.c.a

4311 - Lucrări de demolare a construcțiilor

4312 - Lucrări de pregătire a terenului

4313 - Lucrări de foraj și sondaj pentru construcții

4322 - Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat

4329 - Alte lucrări de instalații pentru construcții

4333 - Lucrări de pardosite și placare a pereților

4334 - Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri

4339 - Alte lucrări de finisare

4391 - Lucrări de învelhori, șarpante și terase la construcții

4399 - Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.

4619 - Intermedieri în comerțul cu produse diverse

4621 • Comerț cu ridicata al cerealelor, semințelor, furajelor și tutunului neprelucrat

4622 - Comerț cu ridicata al florilor și al plantelor

4623 - Comerț cu ridicata al animalelor vii

4624 - Comerț cu ridicata al blănurilor, pieilor brute și al pieilor prelucrate

4631 - Comerț cu ridicata al fructelor și legumelor

4632 • Comerț cu ridicata al cărnii și produselor din carne

4633 - Comerț cu ridicata al produselor lactate, ouălor, uleiurilor și grăsimilor comestibile

4634 - Comerț cu ridicata al băuturilor

4635 - Comerț cu ridicata al produselor din tutun

4636 - Comerț cu ridicata al zahărului, ciocolatei și produselor zaharoase

4637 - Comerț cu ridicata cu cafea, ceai, cacao și condimente

4638 - Comerț cu ridicata specializat al altor alimente, inclusiv pește, crustacee și moluște

4639 - Comerț cu ridicata nespecializat de produse alimentare, băuturi și tutun

4641 - Comerț cu ridicata al produselor textile

7HN

:ndd

4642 - Comerț cu ridicata al îmbrăcămintei și încălțămintei

4643 - Comerț cu ridicata al aparatelor electrice de uz gospodăresc, al aparatelor de radio și televizoarelor

4644 • Comerț cu ridicata al produselor din ceramică, sticlărie, și produse de întreținere

4645 - Comerț cu ridicata al produselor cosmetice și de parfumerie

4647 - Comerț cu ridicata al mobilei, covoarelor și a articolelor de iluminat

4651 * Comerț cu ridicata al calculatoarelor, echipamentelor periferice și software* ului

4652 - Comerț cu ridicata de componente și echipamente electronice și de telecomunicații

4661 - Comerț cu ridicata al mașinilor agricole, echipamentelor și furniturilor

4662 - Comerț cu ridicata al mașinilor- unelte

4663 - Comerț cu ridicata al mașinilor pentru industria minieră și construcții

4664 - Comerț cu ridicata al mașinilor pentru Industria textilă și al mașinilor de cusut și de tricotat

4665 - Comerț cu ridicata al mobilei de birou

4666 - Comerț cu ridicata al altor mașini și echipamente de birou

4669 - Comerț cu ridicata al altor mașini și echipamente

4671 - Comerț cu ridicata al combustibililor solizi, lichizi și gazoși și al produselor derivate

4672 - Comerț cu ridicata al metalelor și minereurilor metalice

4673 - Comerț cu ridicata al materialului lemnos șl al materialelor de construcții și echipamentelor sanitare

4674 - Comerț cu ridicata al echipamentelor și furniturilor de fierărie pentru instalații sanitare și de încălzire

4675 - Comerț cu ridicata al produselor chimice

4676 - Comerț cu ridicata al altor produse intermediare

4677 - Comerț cu ridicata al deșeurilor și resturilor

4690 - Comerț cu ridicata nespecializat

4711 - Comerț cu amănuntul în magazine nespecializate, cu vânzare predominantă de produse alimentare, băuturi și tutun

4719 - Comerț cu amănuntul în magazine nespecializate, cu vânzare predominantă de produse nealimentare

4721 - Comerț cu amănuntul al fructelor și legumelor proaspete, în magazine specializate

4722 - Comerț cu amănuntul al cărnii și al produselor din came, în magazine specializate

4723 - Comerț cu amănuntul al peștelui, crustaceelor și moluștelor, în magazine specializate

4724 - Comerț cu amănuntul al pâinii, produselor de patiserie și produselor zaharoase, în magazine specializate

4725 - Comerț cu amănuntul al băuturilor, în magazine specializate

4726 - Comerț cu amănuntul al produselor din tutun, în magazine specializate

4729 • Comerț cu amănuntul al altor produse alimentare, în magazine specializate

4751 - Comerț cu amănuntul al textilelor, în magazine specializate

4752 - Comerț cu amănuntul al articolelor de fierărie, al articolelor din sticlă și a celor pentru vopsit, în magazine specializate

4753 - Comerț cu amănuntul al covoarelor, carpetelor, tapetelor și a altor acoperitoare de podea, în magazine specializate

4754 - Comerț cu amănuntul al articolelor și aparatelor electrocasnice, în magazine specializate

4761 - Comerț cu amănuntul al cărților, în magazine specializate

4771 - Comerț cu amănuntul al îmbrăcămintei, în magazine specializate

4772 • Comerț cu amănuntul al încălțămintei și articolelor din piele, în magazine specializate

4775 - Comerț cu amănuntul al produselor cosmetice și de parfumerie, în magazine specializate

4777 - Comerț cu amănuntul al ceasurilor și bijuteriilor, în magazine specializate

4778 - Comerț cu amănuntul al altor bunuri noi, în magazine specializate

4779 - Comerț cu amănuntul al bunurilor de ocazie vândute prin magazine

4791 - Comerț cu amănuntul prin intermediul caselor de comenzi sau prin Internet

4799 - Comerț cu amănuntul efectuat în afara magazinelor, standurilor, chioșcurilor și piețelor

4910 - Transporturi interurbane de călători pe calea ferată

4920 - Transporturi de marfă pe calea ferată

4931 - Transporturi urbane, suburbane și metropolitane de călători

4932 - Transporturi cu taxiuri

4939 - Alte transporturi terestre de călători n.c.a

mini nuni

7HNPCPENDD

4941 - Transporturi rutiere de mărfuri

4942 - Servicii de mutare

4950 - Transporturi prin conducte

5210 - Depozitări

5221 - Activități de servicii anexe pentru transporturi terestre

5224 - Manipulări

5229 - Alte activități anexe transporturilor

5320 - Alte activități poștale și de curier

5510 - Hoteluri și alte facilități de cazare similare

5520 - Facilități de cazare pentru vacanțe și perioade de scurtă durată

5530 - Parcuri pentru rulote, campinguri și tabere

5629 - Alte servicii de alimentație n.c.a.

5630 - Baruri și alte activități de servire a băuturilor

6420 - Activități ale holdingurilor

6492 - Alte activități de creditare

6810 - Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii

6831-Agenții imobiliare

6832 • Administrarea imobilelor pe bază de comision sau contract

7010 - Activități ale direcțiilor (centralelor), birourilor administrative centralizate

7021 - Activități de consultanță în domeniul relațiilor publice și al comunicării

7022 - Activități de consultanță pentru afaceri și management

7311 - Activități ale agențiilor de publicitate

7312 - Servicii de reprezentare media

7711 - Activități de închiriere și leasing cu autoturisme și autovehicule rutiere ușoare

7712 - Activități de închiriere și leasing cu autovehicule rutiere grele

7721 - Activități de închiriere și leasing cu bunuri recreaționale și echipament sportiv

7722 - închirierea de casete video și discuri (CD-uri, DVD-uri)

7729 - Activități de închiriere și leasing cu alte bunuri personale și gospodărești n.c.a.

7731 - Activități de închiriere și leasing cu mașini și echipamente agricole

7732 - Activități de închiriere și leasing cu mașini și echipamente pentru construcții

7733 - Activități de închiriere și leasing cu mașini și echipamente de birou (inclusiv calculatoare)

7739 - Activități de închiriere și leasing cu alte mașini, echipamente și bunuri tangibile n.c.a.

7810 - Activități ale agențiilor de plasare a forței de muncă

7820 • Activități de contractare, pe baze temporare, a personalului

7830 - Servicii de furnizare și management a forței de muncă

7911 - Activități ale agențiilor turistice

7912 - Activități ale tur-operatorilor

7990 - Alte servicii de rezervare și asistență turistică

8121 - Activități generale de curățenie a clădirilor

8122 - Activități specializate de curățenie

8129 - Alte activități de curățenie

8211 - Activități combinate de secretariat

8230 - Activități de organizare a expozițiilor, târgurilor și congreselor

8291 - Activități ale agențiilor de colectare și a birourilor (oficiilor) de raportare a creditului

8292 - Activități de ambalare

8299 - Alte activități de servicii suport pentru întreprinderi n.c.a.

9200 - Activități de jocuri de noroc și pariuri

9601 - Spălarea și curățarea (uscată) articolelor textile și a produselor din blană

9602 - Coafură și alte activități de înfrumusețare

III HI UIUM

7HNPCPENDD

9604 - Activită(i de întreținere corporală

9609 - Alte activități de servicii n.c.a.

9700 - Activități ale gospodăriilor private în calitate de angajator de personal casnic

EMBLEME

Nu există înregistrări.

FILIALE / SUCURSALE / SUBUNITĂȚI

Nu există înregistrări.

SEDII SECUNDARE I PUNCTE DE LUCRU

Denumire: PUNCT DE LUCRU

Adresă: Municipiul Arad, Str. BICAZ (PAVILION ADMINISTRATIV), Nr. 1-5, Etaj Etaj, Ap. x-birou 21, Județ Arad

Act sediu: Contract de închiriere, nr. 368 din data 12.04.2007

Data de început a valabilității pentru dovada de sediu: 23.04.2007.

Durata sediuluimelimitat.

Denumire: PUNCT DE LUCRU

Adresă: Municipiul Arad, Str. HORIA, Nr. 7, Bloc CORP B, Etaj P, Ap. xx, Județ Arad Act sediu: Contract de subînchiriere și anexele la acesta, nr. 171 din data 15.02.2008 Data de început a valabilității pentru dovada de sediu: 15.02.2008.

Data expirării dovezii de sediu: 31.12.2010.

Durata sediului: 2 ani 10 luni 16 zile.

Denumire: Punct de lucru

Adresă: Municipiul Timișoara, Piața IONEL I.C. BRĂTIANU, Nr. 1, Biroul 07, Etaj x, Județ Timiș

Act sediu: Act adițional nr. 1 din data 06.05.2017 la contract de subînchiriere și anexele la acesta, din data 06.05.2016

Data de început a valabilității pentru dovada de sediu: 06.05.2017.

Data expirării dovezii de sediu: 20.03.2018.

Durata sediului: 10 luni 14 zile.

Denumire: Punct de lucru

Adresă: Sat Dumbrăvița, Comuna Dumbrăvița, Nr. FN, Județ Timiș Act sediu: Extras de carte funciară, nr. 411859 din data 18.03.2016 Durata sediului:nelimitat.

Act sediu: Extras de carte funciară, nr. 411871 din data 18.03.2016 Durata sediuluimelimitat.

Act sediu: Extras de carte funciară, nr. 411872 din data 18.03.2016 Durata sediului:nelimitat.

Denumire: Punct de lucru

Adresă: Municipiul Timișoara, Strada PARIS, Nr. 2A, Camera 311A, Etaj x, Județ Timiș Act sediu: Contract de sublocațiune, din data 12.11.2015

Illlll■llllllllllll

7HNPCPENDD

Data de început a valabilității pentru dovada de sediu: 12.11.2015.

Data expirării dovezii de sediu: 01.05.2016.

Durata sediului: 5 luni 19 zile.

Denumire: Punct de lucru

Adresă: Municipiul Timișoara, Strada PARIS, Nr. 2A, Cam.203, Etaj II, Județ Timiș

Act sediu: Act adițional nr. 1 din data 01.01.2015 la contract de subînchiriere și anexele la acesta, din data 02.03.2015

Data de început a valabilității pentru dovada de sediu: 02.03.2015.

Data expirării dovezii de sediu: 01.05.2016.

Durata sediului: 1 ani 1 luni 29 zile.

SEDII Sl/SAU ACTMTATI AUTORIZATE

Sediul social din:Municipiul Arad, Bulevardul REVOLUȚIEI, Nr. 55, Etaj P, Ap. x A, Județ Arad

Tip sediu: principal

Tip model declarație: model 3 nr. 33077 din 27,09.2016

Activități la sediu:

8299 ■ Alte activități de servicii suport pentru întreprinderi n.c.a.

8211 - Activități combinate de secretariat

7733 - Activități de închiriere și leasing cu mașini și echipamente de birou (inclusiv calculatoare)

7022 - Activități de consultanță pentru afaceri și management

7010 • Activități ale direcțiilor (centralelor), birourilor administrative centralizate

6820 • închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate

6492 - Alte activități de creditare

6420 - Activități ale holdingurilor

Data certificatului constatator: 29.09.2016

Denumire: PUNCT DE LUCRU

Sediul secundar din:Municipiul Arad, Str. HORIA, Nr. 7, Bloc CORP B, Etaj P, Ap. xx, Județ Arad

Tip sediu: sediu secundar

Tip model declarație: model 2 nr. 2744 din 19.01.2009

Activități la sediu:

6820 - închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate

Data certificatului constatator: 23.01.2009

Denumire: Punct de lucru

Sediul secundar din:Municipiul Timișoara, Piața IONEL I.C. BRÂTIANU, Nr. 1, Biroul 07, Etaj x, Județ Timiș

Tip sediu: sediu secundar

Tip model declarație: model 3 nr. 33077 din 27.09.2016

Activități la sediu:

6492 - Alte activități de creditare

8299 - Alte activități de servicii suport pentru întreprinderi n.c.a.

8211 - Activități combinate de secretariat

7733 - Activități de închiriere și leasing cu mașini și echipamente de birou (inclusiv calculatoare)

7022 - Activități de consultanță pentru afaceri și management

7010 - Activități ale direcțiilor (centralelor), birourilor administrative centralizate

6820 - închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate

6420 - Activități ale holdingurilor

Data certificatului constatator: 29.09.2016

Denumire: Punct de lucru

Sediul secundar din:Sat Dumbrăvița, Comuna Dumbrăvița, Nr. FN, Județ Timiș

Tip sediu: sediu secundar

Tip model declarație: model 3 nr. 33077 din 27.09.2016

Activități la sediu:

6492 - Alte activități de creditare

6420 - Activități ale holdingurilor

6820 - închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate

7010 - Activități ale direcțiilor (centralelor), birourilor administrative centralizate

7022 - Activități de consultanță pentru afaceri și management

4110 - Dezvoltare (promovare) imobiliară

6810 - Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii

8211 - Activități combinate de secretariat

8299 - Alte activități de servicii suport pentru întreprinderi n.c.a.

Data certificatului constatator 29.09.2016

Denumire: Punct de lucru

Sediul secundar din: Municipiul Timișoara, Strada PARIS, Nr. 2A, Camera 3UA, Etaj x, Județ Timiș

Tip sediu: sediu secundar

Tip model declarație: model 2 nr. 37406 din 16.11.2015

Activități la sediu:

8299 - Alte activități de servicii suport pentru întreprinderi n.c.a.

8211 - Activități combinate de secretariat

7733 - Activități de închiriere și leasing cu mașini și echipamente de birou (inclusiv calculatoare)

7022 - Activități de consultanță pentru afaceri și management

7010 - Activități ale direcțiilor (centralelor), birourilor administrative centralizate

6820 - închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate

6420 - Activități ale holdingurilor

Data certificatului constatator: 18.11.2015

Denumire: Punct de lucru

Sediul secundar din:Municipiul Timișoara, Strada PARIS, Nr. 2A, Cam.203, Etaj II, Județ Timiș

Tip sediu: sediu secundar

Tip model declarație: model 2 nr. 11283 din 02.04.2015

Activități la sediu:

8299 - Alte activități de servicii suport pentru întreprinderi n.c.a.

8211 - Activități combinate de secretariat

7733 • Activități de închiriere și leasing cu mașini și echipamente de birou (inclusiv calculatoare)

7022 - Activități de consultanță pentru afaceri și management

7010 - Activități ale direcțiilor (centralelor), birourilor administrative centralizate

6820 - închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate

6420 - Activități ale holdingurilor

Data certificatului constatator: 07.04.2015

CONCORDAT PREVENTIV

Nu există înregistrări.

■l■lll■ll

7HNPCPENDD

ACORD DE RESTRUCTURARE

Nu există înregistrări.

DREPTURI DE PROPRIETATE

Nu există înregistrări.

FAPTE AFLATE SUB INCIDENȚA ART. 103 ALINȚI) UT. f-p) din L265/2022

- Urmărire penală: Nu există înregistrări.
- Dosar penal - trimitere în judecată: Nu există înregistrări.
- Condamnare penală a firmei: Nu există înregistrări.
- Dizolvare firmă: Nu există înregistrări.
- Lichidare firmă:

Nu există înregistrări.

- Insolvență:

Nu există înregistrări.

ALTE MENȚIUNI

Nr. intrare: 42541 din 30.07.2018

Tip menționare: Hotărâri judecătorești în soluționare dosare trimise la Tribunal, Hotărâre judecătorească de divizare

Soluție dată de instanță: Admitere divizare prin hotărâre judecătorească

Descriere: conform act

Informațiile sunt eliberate din registrul central computerizat al comerțului, ținut de Oficiul Național al Registrului Comerțului și au la bază comunicarea înregistrărilor efectuate în registrul comerțului ținut de către oficiile registrului comerțului de pe lângă tribunale până la data de 19.05.2023

S-a eliberat prezenta furnizare de informații solicitantului Xxxxx Xxxxx, fiindu-i necesar la Informare.

Pentru furnizarea acestor informații a fost percepută suma de 20

Potrivit prevederilor an. 43 alin. (1) șl alin (2) din Legea nr 265/2022 privind registrul comerțului și pentru modificarea și completarea altor acte normative cu incidență asupra înregistrării în registrul comerțului, profesionistul are obligația să solicite înregistrarea în registrul comerțului a mențiunilor privind actele și faptele a căror înregistrare este prevăzută de lege, în cel mult 15 zile de la data actelor sau producerii faptelor supuse obligației de înregistrare, înregistrarea mențiunilor se poate face șl la cererea persoanelor interesate, în cazurile prevăzute de lege, în termen de cel mult 30 de zile de la data la care au cunoscut actul sau faptul supus înregistrării.

în cazul persoanelor împuternicite al căror mandat a expirat, însă profesionistul nu a procedat la înregistrarea în registrul comerțului a mențiunilor corespunzătoare, conform celor de mai sus, acesta va figura în continuare înregistrat în registrul comerțului computerizat, cu calitatea respectivă și cu durata mandatului expirată

Prezentul document conține date cu caracter personal a căror prelucrare intră sub incidența prevederilor Regulamentului (UE) nr. 679/2016 privind protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și privind lătera circulație a acestor date și de abrogare a Directivei 95/46/CE.

informațiile cu privire la datele cu caracter personal furnizate prin prezentul document pot fi utilizate exclusiv în scopul pentru care au fost solicitate.

Dreptul de proprietate asupra acțiunilor emise în formă materială se transmite în conformitate cu prevederile art98 din Legea societăților nr. 31/1990, republicată cu modificările și completările ulterioare.

Pentru actele înregistrate In registrul comerțului, a căror descriere nu se regăsește în conținutul certificatului constatator/fumizării de informații (deex.,la rubrica .Alte men|iunl'₍ .Restricții' ș.a.), solicitantul are posibilitatea obținerii de copii/copii certificate după mențiunea respectivă, prin completarea formularului- tip .Cerere ■ comandă eliberare acte' și cu respectarea dispozițiilor privind datele cu caracter personal.

Contrafacerea prezentului document constituie infracțiune și se pedepsește conform legii.

MINISTERUL JUSTIȚIEI

OFICIUL NAȚIONAL AL REGISTRULUI COMERȚULUI Oficiul Registrului Comerțului de pe lângă Tribunalul Arad Arad, Slr. Andraf țaguna nr. 1-3, Cod poștal 310036. Telefon; + 4 0257.270.374; Fax; +4 0257270.375;

Website: www.onrc.ro; E-mail. xxxxx@xxxxxxx ro;Cod de Identificare Fltcala: 14942091;

hiihiuimiii

7HNP46TB6

Nr 40824/14 09.2023

FURNIZARE INFORMAȚII

Către

Xxxxxxx Xxxxxxxxxx-Xxxxx

Referitor la solicitarea dumneavoastră înregistrată la Oficiul Registrului Comerțului de pe lângă Tribunalul Arad sub nr 40824 din data 14.09.2023 vă comunicăm următoarele informații:

CODLEA ARCTIC SA

INFORMAȚII DE IDENTIFICARE

Număr de ordine în Registrul Comerțului: J2/99/2000, atribuit în data de 24.02 2000

Identificator Unic ia Nivel European (EU1D): ROONRC.J02/99/2000

Cod unic de înregistrare: 12724473

Certificat de înregistrare: B3344001, emis pe data de 29.09.2016 si eliberat la data 29.09.2016

Adresă sediu social: Municipiul Arad, Bulevardul REVOLUȚIEI, Nr. 55, Etaj P, Ap x A, Județ Arad

Contacte firmă; Fax 0257288888, telefon: 0257288803,0724363164

Actul de înmatriculare și autorizare: Încheiere judecătorească 342/24.02.2000,Xxxxxx Xxxxx

Stare firmă: radiată

Forma de organizare : societate pe acțiuni, tip societate: sa de tip închis

Data ultimei înregistrări în registrul comerțului: 31.07.2018

Durată' nelimitată:

Motiv radiere; divizare totala; Radiată cu data; 16.07.2018;Nr. de înmatriculare nou în registrul comerțului: J2/171/2006;Nr. de înmatriculare nou în registrul comerțului: J2/535/1996;

Situația înregistrărilor în registrul comerțului la data radierii

SEDIU SOCIAL

Act sediu' Contract de subînchiriere și anexele la acesta, nr. 3267 din data 14.09.2016

Data de început a valabilității pentru dovada de sediu: 09,09.2016.

Data expirării dovezii de sediu; 30.07.2019.

Durata sediului: 2 am 10 luni 21 zile.

Redaclat M.A. f listei 14.09.2023 12:3806

P46TB6N

CAPITAL SOCIAL

Capital social subscris' 109372 LEI, integral vărsat

Număr acțiuni: 1093720 din care

- nr acțiuni nominative: 1093720

Valoarea unei acțiuni 0 1 LEI

NATURĂ CAPITAL

privat autohton 100%

ACȚIONARI PERSOANE JURIDICE

SC PARC INDUSTRIAL UTA SRL

Calitate, acționar

Naționalitate: română

SEDIU SOCIAL: Str. POETULUI. Nr UC₄ Județ Arad

Act de înfințare nr, J02/171 din data 02.02.2006 emis de ORC ARAD

CUI: 18342073

Aport la capital: 48868 LEI

Aport vărsat total. 48868 LEI

Aport vărsat în LEI: 48868 LEI

Număr acțiuni 488680

Cota de participare la beneficii și pierderi: 44.6805% / 44.6805%

ACȚIONARI PERSOANE FIZICE

KOCSIS ■ Xxxxx Xxxxx

Calitate actdnar

Cetățenie

Data și locul nașterii:

Sex

Aport la capital: 1093.7 LEI

Aport vărsat total: 1093.7 LEI

Aport vărsat in LEI: 1093 7 LEI

Număr acțiuni. 10937

Cota de participare la benef cii și pierden 1 % 11%

Xxxxxx Xxxxx-Xxxxx

Calitate acționar

Cetățenie

Stare civilă

Data și locul nașterii:

Sex

Aport la capital: 28786 LEI

Aport vărsat total: 28786 LEI

Aport vărsat in LEI; 28786 LEI

Număr acțiuni: 287860

Cota de participare la beneficii și pierden 26 3194% 126 3194%

Xxxxxx Xxxxxx-Xxxxxx

Calitate, acționar

Cetățenie

Redactat M.AJ listat 14:092023 12 38 06

IIIMHIMIII

Stare civilă.

Data și locul nașterii'

Sex.

Aport la capital: 30624.2 LEI

Aport vărsat total. 30624.2 LEI

Aport vărsat in LEI: 30624.2 LEI

Număr acțiuni: 306242

Cota de participare la beneficii și pierderi: 28% /28%

Xxxxxx Xxxxxxxxx

Calitate: acționar

Cetățenie

Data și locul nașterii:

Sex-

Apon ia capital. 0.1 LEI

Aport vărsat total: 0.1 LEI

Aport vărsat în LEI .0.1 LEI

Număr acțiuni. 1

Cota de participare la beneficii și pierderi: 0.0001% /0.0001%

REPREZENTANT acționar/asociaUmembru (PERSOANĂ JURIDICĂ)

Nu există înregistrări.

ASOCIAT, reprezentant ai deținătorilor în comun de părți sociale (PERSOANĂ FIZICĂ)

Nu există înregistrări

ACȚIONARI LISTĂ

Nu există înregistrări.

Persoane împuternicite (PERSOANE FIZICE)

Nu există înregistrări.

Persoane împuternicite (PERSOANE JURIDICE)

ALBERT HOLDING MANAGEMENT SA

Calitate: administrator

Funcție: nespecificata

Nr. de ordine în RC: J2/1026/2009

Sediu: Municipiul Arad, Strada VASILE GOLDIȘ, Nr. 1-3, Ap x, Județ Arad

Naționalitate.

Data numirii

Data ultimei prelungiri: 10.02.2018

Data expirării mandatului: 10.02.2020

Durată mandat: 2 ani,

Puteri' CONF ACT CONSTITUTIV

Reprez^"» : Xxxxx Xxxxx-Xxxxx

Cetăt^

Sex

Data șt locui nașterii:

Funcție, nespecificata

Redactat M.A / listat 14.09.2023 12 3806

■■HIIIIIIIII

7HNP46TB6N

Data depunere specimen semnătură. 10 03.2014

Administratori judiciari / Lichidatori judiciari/ Lichidatori (PERSOANE JURIDICE) Nu există înregistrări

CURATOR / CURATOR SPECIAL

Nu există înregistrări

Cenzori / Auditori PERSOANE JURIDICE

Nu există înregistrări.

Cenzori / Auditori PERSOANE FIZICE

Xxxxxxxx Xxxxxxxx-Xxxxxxx

Calitate cenzor

Cetățenie

Sex

Data și locul nașterii

Stare civilă: nedeclarat

Puteri CONFORM ACT CONSTITUTIV

Data numirii: 10.05.2017

Data expirării mandatului: 10.05.2019

Durată mandat 2 ani,

Dată depunere specimen semnătură. 30.05.2017

Temei legal: conf Legii nr.31/1990

CONTOR Xxxxxxxx-Xxxxxxx

Calitate: cenzor supleant

Cetățenie

Sex

Data și locui nașterii

Stare civilă

Puteri: CONFORM Au i uoixSTITUTIV

Dala numirii: 10.05.2017

Data expirării mandatului: 10 05 2019

Durată mandat' 2 ani,

Dată depunere specimen semnătură 30.05 2017

Temei legal: conf. Legii nr.31/1990

Xxxxx Xxxxxxxx

Calitate, cenzor

Cetățenie

Sex

Data și locul nașterii:

Puteri. CONFORM ACT CONSTITUTIV

Data numirii: 20 05.2014

Data ultimei prelungiri: 10 05 2017

Data expirării mandatului: 10.05.2019

Durată mandat 2 ani,

Dată depunere specimen semnătură 26 05 2014

Redactat IO / listai 14 09 2023 t2 38 06

Temei legal: cont Legii nr.31/1990

COJOCARI) IOANA

Calitate: cenzor

Cetățenie:

Se.

Data și locul nașterii:

Puteri CONFORM ACT CONSTITUTIV

Data numirii: 20.05.2014

Dala ultimei prelungiri: 10.05.2017

Data expirării mandatului: 10.05,2019

Durată mandat: 2 ani,

Dată depunere specimen semnătură: 26.05.2014

Temei legal: conf. Legii nr.31/1990

Activitatea principală

Domeniul de activitate principal conform codificării (Ordin 337/2007) Rev. Caen (2) 6820 - închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate

Activități secundare

Activitățile secundare: conform codificării (Ordin 337/2007) Rev. Caen (2)

3514 - Comercializarea energiei electrice

4110- Dezvoltare (promovare) imobiliară

4120 - Lucrări de construcții a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale

4299 - Lucrări de construcții a altor proiecte inginerești n c.a

4311 - Lucrări de demolare a construcțiilor

4312 - Lucrări de pregătire a terenului

4313 - Lucrări de foraj și sondaj pentru construcții

4322 - Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat

4329 - Alte lucrări de instalații pentru construcții

4333 - Lucrări de pardosire și placare a pereților

4334 - Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamun

4339 - Alte lucrări de finisare

4391 - Lucrări de învelitori, șarpante și terase la construcții

4399 - Alte lucrări speciale de construcții n.c a

4619 • Intermedieri în comerțul cu produse diverse

4621 • Comerț cu ridicata al cerealelor, semințelor, furajelor și tutunului nepre'ucrat

4622 - Comerț cu ridicata al florilor și al plantelor

4623 ■ Comerț cu ridicata al animalelor vii

4624 - Comerț cu ridicata al blănurilor, pieilor brute și al pieilor prelucrate

4631 - Comerț cu ridicata al fructelor și legumelor

4632 - Comerț cu ridicata al cărnii și produselor din came

4633 - Comerț cu ridicata al produselor lactate, ouălor uleiurilor și grăsimilor comestibile

4634 - Comerț cu ridicata al băuturilor

4635 - Comerț cu ridicata al produselor din tutun

4636 - Comerț cu ridicata al zahărului, ciocolatei și produse'or zaharoase

4637 - Comerț cu ridicata cu cafea, ceai, cacao și condimente

4638 - Comerț cu ridicata specializat al altor alimente, inclusiv pește, crustacee și moluște

4639 - Comerț cu ridicata nespecializat de produse alimentare, băuturi și tutun

Redactat M A. I listat 14.09.2023 12 38 06

4641 - Comerț cu ridicata al produselor textile

4642 - Comerț cu ridicata al îmbrăcămintei și încălțămintei

4643 - Comerț cu ridicata al aparatelor electrice de uz gospodăresc, al aparatelor de radio și televizoarelor

4644 - Comerț cu ridicata al produselor din ceramică, sticlărie, și produse de întreținere

4645 - Comerț cu ridicata al produselor cosmetice și de parfumerie

4647 - Comerț cu ridicata al mobilei, covoarelor și a articolelor de iluminat

4651 - Comerț cu ridicata al calculatoarelor, echipamentelor periferice și software- ului

4652 - Comerț cu ridicata de componente și echipamente electronice și de telecomunicații

4661 - Comerț cu ridicata al mașinilor agricole, echipamentelor și furniturilor

4662 - Comerț cu ridicata al mașinilor- unelte

4663 - Comerț cu ridicata al mașinilor pentru industria minieră și construcții

4664 - Comerț cu ridicata al mașinilor pentru industria textilă și al mașinilor de cusut și de tricotat

4665 - Comerț cu ridicata al mobilei de birou

4666 - Comerț cu ridicata al altor mașini și echipamente de birou

4669 - Comerț cu ridicata al altor mașini și echipamente

4671 - Comerț cu ridicata al combustibililor solizi, lichizi și gazoși și al produselor derivate

4672 - Comerț cu ridicata al metalelor și minereurilor metalice

4673 - Comerț cu ridicata al materialului lemnos și al materialelor de construcții și echipamentelor sanitare

4674 - Comerț cu ridicata al echipamentelor și furniturilor de fierărie pentru instalații sanitare și de încălzire

4675 - Comerț cu ridicata al produselor chimice

4676 - Comerț cu ridicata al altor produse intermediare

4677 - Comerț cu ridicata al deșeurilor și resturilor

4690 - Comerț cu ridicata nespecializat

4711 - Comerț cu amănuntul în magazine nespecializate, cu vânzare predominantă de produse alimentare, băuturi și tutun

4719- Comerț cu amănuntul în magazine nespecializate, cu vânzare predominantă de produse nealimentare

4721 - Comerț cu amănuntul al fructelor și legumelor proaspete, în magazine specializate

4722 • Comerț cu amănuntul al cărnii și al produselor din came, în magazine specializate

4723 • Comerț cu amănuntul al peștelui, crustaceelor și moluștelor. în magazine specializate

4724 • Comerț cu amănuntul al pâinii, produselor de patiserie și produselor zaharoase, în magazine specializate

4725 - Comerț cu amănuntul al băuturilor, in magazine specializate

4726 - Comerț cu amănuntul al produselor din tutun. în magazine specializate

4729 - Comerț cu amănuntul al altor produse alimentare, în magazine specializate

4751 - Comerț cu amănuntul al textilelor, în magazine specializate

4752 - Comerț cu amănuntul al articolelor de fierărie, al articolelor din sticlă și a celor pentru vopsit în magazine specializate

4753 - Comerț cu amănuntul al covoarelor, carpetelor, tapetelor și a altor acoperitoare de podea. în magazine specializate

4754 - Comerț cu amănuntul al articolelor și aparatelor electrocasnice, în magazine specializate

4761 - Comerț cu amănuntul al cărților, în magazine specializate

4771 - Comerț cu amănuntul al îmbrăcămintei, în magazine specializate

4772 - Comerț cu amănuntul al încălțămintei și articolelor din piele, în magazine specializate

4775 - Comerț cu amănuntul al produselor cosmetice și de parfumerie, în magazine specializate

4777 - Comerț cu amănuntul al ceasurilor și bijuteriilor, în magazine specializate

4778 - Comerț cu amănuntul al altor bunuri noi, în magazine specializate

4779 - Comerț cu amănuntul al bunurilor de ocazie vândute prin magazine

4791 - Comerț cu amănuntul prin intermediul caselor de comenzi sau prin Internet

4799 - Comerț cu amănuntul efectuat în afara magazinelor, standurilor, chioșcurilor și piețelor

4910 - Transporturi interurbane de călători pe calea ferată

4920 - Transporturi de marfă pe calea ferată

4931 - Transporturi urbane, suburbane și metropolitane de călători

4932 - Transporturi cu taxiuri

Redactat MAZ listai 14.09 2023 12 38:06

4939 - Alte transporturi terestre de călători n.c.a

4941 - Transporturi rutiere de mărfuri

4942 - Servicii de mutare

4950 - Transporturi prin conducte

5210 - Depozitări

5221 - Activități de servicii anexe pentru transporturi terestre

5224 - Manipulări

5229 - Alte activități anexe transporturilor

5320 - Alte activități poștale și de curier

5510 - Hoteluri și alte facilități de cazare similare

5520 - Facilități de cazare pentru vacanțe și perioade de scurtă durată

5530 - Parcuri pentru rulote, campinguri și tabere

5629 - Alte servicii de alimentație n.c.a.

5630 - Baruri și alte activități de servire a băuturilor

6420 • Activități ale holdingurilor

6492 - Alte activități de creditare

6810 - Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii

6831 - Agenții imobiliare

6832 • Administrarea imobilelor pe bază de comision sau contract

7010 • Activități ale direcțiilor (centralelor), birourilor administrative centralizate

7021 • Activități de consultanță în domeniul relațiilor publice și al comunicării

7022 • Activități de consultanță pentru afaceri șl management

7311 • Activități ale agențiilor de publicitate

7312 - Servicii de reprezentare media

7711 - Activități de închiriere și leasing cu autoturisme și autovehicule rutiere ușoare

7712 - Activități de închiriere și leasing cu autovehicule rutiere grele

7721 - Activități de închiriere și leasing cu bunuri recreaționale și echipament sportiv

7722 - închirierea de casete video și discuri (CD-uri, DVD-uri)

7729 - Activități de închiriere și leasing cu alte bunuri personale și gospodărești n.c.a,

7731 - Activități de închiriere și leasing cu mașini și echipamente agricole

7732 - Activități de închiriere și leasing cu mașini și echipamente pentru construcți

7733 - Activități de închiriere și leasing cu mașini și echipamente de birou (inclusiv calculatoare)

7739 - Activități de închiriere și leasing cu alte mașini, echipamente și bunuri tangibile n.c.a,

7810 ■ Activități ale agențiilor de plasare a forței de muncă

7820 - Activități de contractare, pe baze temporare, a personalului

7830 - Servicii de furnizare și management a forței de muncă

7911- Activități ale agențiilor turistice

7912 - Activități ale turoperatorilor

7990 • Alte servicii de rezervare și asistență turistică

8121 • Activități generale de curățenie a clădirilor

8122 - Activități specializate de curățenie

8129 * Alte activități de curățenie

8211 * Activități combinate de secretariat

8230 - Activități de organizare a expozițiilor, târgurilor și congreselor

8291 - Activități ale agențiilor de colectare și a birourilor (oficiilor) de raportare a creditului

8292 - Activități de ambalare

8299 - Alte activități de servicii suport pentru întreprinderi n.c a

9200 - Activități de jocuri de noroc și pariuri

9601 > Spălarea și curățarea (uscată) articolelor textile și a produselor din blană

Redactat M.A. / listat 14.09 2023 12 38 06

9602 - Coafură și alte activități de înfrumusețare

9604 - Activități de întreținere corporală

9609 • Alte activități de servicii n.c.a.

9700 - Activități ale gospodăriilor private în calitate de angajator de personal casnic

EMBLEME

Nu există înregistrări.

FILIALE / SUCURSALE / SUBUNITĂȚI

Nu există înregistrări.

SEDII SECUNDARE / PUNCTE DE LUCRU

Denumire: Punct de lucru

Adresă: Sat Dumbrăvița, Comuna Dumbrăvița, Nr FN, Județ Timiș Act sediu: Extras de carte funciară, nr. 411859 din data 18.03.2016 Durata sediului:nelimitat.

Act sediu: Extras de carte funciară, nr 411871 din data 18 03 2016 Durata sediului:nelimitat

Act sediu: Extras de carte funciară, nr 411872 din data 18.03.2016 Durata sediului:nelimitat.

Denumire: Punct de lucru

Adresă: Municipiul Timișoara Piața IONEL I.C. BRÂTIANU. Nr. 1, Biroul 07. Etaj x, Județ Timiș

Act sediu: Act adițional nr 1 din data 06.05.2017 la contract de subînchiriere și anexele la acesta, din data 06.05.2016

Data de început a valabilității pentru dovada de sediu 06 05 2017.

Data expirării dovezii de sediu: 20 03.2018.

Durata sediului: 10 luni 14 zile.

Denumire: Punct de lucru

Adresă: Municipiu! Timișoara, Strada PARIS, Nr. 2A, Camera 31 IA, Etaj x, Județ Timiș

Act sediu: Contract de sublocațiune, din data 12.11.2015

Data de început a valabilității pentru dovada de sediu: 12.11.2015.

Data expirării dovezii de sediu: 01.05.2016.

Durata sediului: 5 luni 19 zile.

Denumire: Punct de lucru

Adresă: Municipiul Timișoara, Strada PARIS, Nr. 2A, Cam.203, Etaj II, Județ Timiș

Act sediu: Act adițional nr. 1 din data 01.01.2015 la contract de subînchiriere și anexele la acesta, din data 02.03.2015

Data de început a valabilității pentru dovada de sediu: 02.03.2015.

Data expirării dovezii de sediu: 01.05.2016.

Durata sediului' 1 ani 1 luni 29 zile.

Denumire: PUNCT DE LUCRU

Redactat MA. / tslat 14.09 2023 12:30’06

Adresă' Municipiul Arad, Str. BICAZ (PAVILION ADMINISTRATIV), Nr 1-5, Etaj Etaj, Ap. x-birou 21, Județ Arad

Act sediu: Contract de închiriere, nr. 368 din data 12.04.2007

Data de început a valabilității pentru dovada de sediu' 23.04 2007

Durata sediuluimelimitat.

Denumire: PUNCT DE LUCRU

Adresă: Municipiul Arad Str. HORIA, Nr 7, Bloc CORP B, Etaj P, Ap xx, Județ Arad Act sediu: Contract de subînchiriere și anexele la acesta, nr 171 din data 15.02.2008 Data de început a valabilității pentru dovada de sediu' 15 02 2008

Data expirării dovezii de sediu: 31.12 2010.

Durata sediului: 2 ani 10 luni 16 zile

SEDII SVSAU ACTIVITATI AUTORIZATE

Sediul social din:Municipiul Arad, Bulevardul REVOLUȚIEI, Nr 55. Etaj P, Ap. x A, Județ Arad

Tip sediu: principal

Tip model declarație¹ model 3 nr. 33077 din 27.09,2016

Activități la sediu.

8299 - Alte activități de servicii suport pentru întreprinderi n c.a

8211 - Activități combinate de secretariat

7733 - Activități de închiriere și leasing cu mașini și echipamente de birou (inclusiv calculatoare)

7022 - Activități de consultanță pentru afaceri și management

7010 - Activități ale direcțiilor (centralelor), birourilor administrative centralizate

6820 - închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate

6492 - Alte activități de creditare

6420 - Activități ale holdingurilor

Data certificatului constatator: 29.09 2016

Denumire: Punct de lucru

Sediul secundar din:Sat Dumbrăvița, Comuna Dumbrăvița, Nr FN, Județ Timiș

Tip sediu, sediu secundar

Tip model declarație: model 3 nr. 33077 din 27 09.2016

Activități la sediu-

6492 - Alte activități de creditare

6420 - Activități ale holdingurilor

6820 - închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate

7010 - Activități ale direcțiilor (centralelor), birourilor administrative centralizate

7022 - Activități de consultanță pentru afaceri și management

4110 • Dezvoltare (promovare) imobiliară

6810 - Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii

8211 - Activități combinate de secretariat

8299 - Alte activități de servicii suport pentru întrepnnderi n.c.a

Data certificatului constatator: 29 09.2016

Denumire: Punct de lucru

Sediul secundardin’Municipiul Timișoara, Piața IONEL I.C BRĂTIANU, Nr 1, Biroul 07 Etaj x, Județ Timiș Tip sediu: sediu secundar

Redactai M A / listai 14 09 2023 12.38 06

Tip model declarație: model 3 nr 33077 din 27 09 2016

Activități la sediu:

6492 - Alte activități de creditare

8299 - Alte activități de servicii suport pentru întreprinderi n.c.a

8211- Activități combinate de secretariat

7733 - Activități de închiriere și leasing cu mașini și echipamente de birou (inclusiv calculatoare)

7022 - Activități de consultanță pentru afaceri și management

7010 • Activități ale direcțiilor (centralelor), birourilor administrative centralizate

6820 • închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate

6420 - Activități ale holdingurilor

Data certificatului constatator 29.09.2016

Denumire: Punct de lucru

Sediul secundar din:Municipiul Timișoara, Strada PARiS, Nr. 2A, Camera 311 A, Etaj x, Județ Timiș

Tip sediu: sediu secundar

Tip model declarație: model 2 nr 37406 din 16.11 2015

Activități la sediu:

8299 - Alte activități de servicii suport pentru întreprinderi n.c.a

8211 - Activități combinate de secretariat

7733 - Activități de închiriere și leasing cu mașini și echipamente de birou (inclusiv calculatoare)

7022 - Activități de consultanță pentru afaceri și management

7010 - Activități ale direcțiilor (centralelor), birourilor administrative centra'izate

6820 - închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inch riate

6420 - Activități ale holdingurilor

Data certificatului constatator: 18.11 2015

Denumire: Punct de lucru

Sediul secundar din:Municipiul Timișoara, Strada PARIS, Nr. 2A, Cam.203, Etaj II, Județ Timiș

Tip sediu: sediu secundar

Tip model declarație: model 2 nr 11283 din 02 04 2015

Activități la sediu:

8299 - Alte activități de servicii suport pentru întreprinderi n.c.a

8211 - Activități combinate de secretariat

7733 • Activități de închiriere și leasing cu mașini șt echipamente de birou (inclusiv calculatoare)

7022 - Activități de consultanță pentru afaceri și management

7010 - Activități ale direcțiilor (centralelor), birourilor administrative centralizate

6820 - închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate

6420 - Activități ale holdingurilor

Data certificatului constatator: 07.04 2015

Denumire: PUNCT DE LUCRU

Sediul secundar din:Municipiul Arad, Str. HORIA, Nr. 7, Bloc CORP B, Etaj P, Ap xx, Județ Arad

Tip sediu: sediu secundar

Tip model declarație: model 2 nr. 2744 din 19.01.2009

Activități la sediu:

6820 • închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate

Data certificatului constatator: 23 01 2009

CONCORDAT PREVENTIV

Redactat MA / listat 14 09.2023 12:30.06

Nu există înregistrări

ACORD DE RESTRUCTURARE

Nu există înregistrări

DREPTURI DE PROPRIETATE

Nu există înregistrări

FAPTE AFLATE SUB INCIDENȚA ART. 103 ALINȚI) LIT. f-p) din L265/2022

- Urmărire penală:

Nu există înregistrări

- Dosar penal • trimitere în judecată

Nu există înregistrări,

- Condamnare penală a firmei:

Nu există înregistrări.

- Dizolvare firmă.

Nu există înregistrări

- Lichidare firmă:

Nu există înregistrări

- Insolvență.

Nu există înregistrări

ALTE MENȚIUNI

Nr intrare 42541 din 30.07.2018

Tip menționare: Hotărâri judecătorești în soluționare dosare trimise la Tribunal, Hotărâre judecătorească de divizare

Soluție dată de instanță: Admitere divizare prin hotărâre judecătorească

Descriere: conform act.

INFORMAȚII ISTORICE

înmatriculare nr. 1182 din 17.02.2000 înscrisă în data de 24.02.2000

Mențiune nr 2362 din 24 03.2000 înscrisă în data de 29.03.2000

Mențiune nr 5434 din 23.05 2000 înscrisă în data de 29.05.2000

Mențiune nr. 2564 din 27.03.2001 înscrisă în data de 05.04.2001

Preschimbare obiecte de activitate nr. 9500 din 12.10 2001 înscrisă în data de 16 10 2001

Mențiune nr. 10530 din 12.11.2001 înscrisă în data de 15.11.2001

Mențiune nr 11548 din 14.12 2001 înscrisă în data de 17.12.2001

Mențiune nr 11682 din 19.12 2001 înscrisă în data de 19.12.2001

Mențiune nr. 14557 din 06.06 2002 înscrisă în data de 11.06.2002

Mențiune nr 16394 din 18 07.2002 înscrisă în data de 24.07.2002

Mențiune nr. 19784 din 19 05.2004 înscrisă în data de 03.06.2004

Mențiune nr. 24900 din 19.07 2004 înscrisă în data de 21.07.2004

Mențiune nr 26870 din 20 08.2004 înscrisă în data de 23.08.2004

Redactat M A / listat 14 09 2023 12:38 06

■■UIMI!

H-LB 7HNP46TB6N

Cerere de avize nr, 29835 din 0610 2004 înscrisă în data de 09,02.2005

Mențiune nr 32022 din 04 11 2004 înscrisă în data de 15 11 2004

Mențiune nr. 36251 din 28 12.2004 înscrisă în data de 12.01 2005

Cerere de depunere situație financiară nr. 11997 din 08.04.2005 înscrisă în data de 14 04.2005

Mențiune nr. 12669 din 13 04.2005 înscrisă în data de 14.04.2005

Cerere de depunere-mentionare acte nr 20354 din 19.05.2005 înscrisă în data de 20 05.2005

Cerere de depunere-mentionare acte nr 20358 din 19.05,2005 înscnsă în data de 20.05.2005

Cerere de depunere situație financiară nr 22059 din 31 05.2005 înscrisă în data de 15.06 2005

înregistrarea din Oficiu nr. 36801 din 01.07.2005 înscrisă în data de 01 07 2005

Mențjune nr 49162 din 25.08.2005 înscrisă în data de 25.08.2005

Mențiune nr. 3264 din 09.02 2006 înscrisă în data de 10.02.2006

Cerere de depunere-mentionare acte nr 4099 din 17 02 2006 înscrisă în data de 20 02.2006

Men^une nr 5540 din 02 03.2006 înscrisă în data de 03 03.2006

Cerere de depunere situație financiară nr 7805 din 14.03.2006 înscrisă in data de 23 03 2006

Cerere de depunere-mentionare acte nr .11623 din 04.04.2006 înscrisă in data de 05.04 2006

Cerere de depunere-mentionare acte nr. 16490 din 04.05 2006 înscrisă in data de 05.05.2006

Cerere de depunere situație financiară nr 16510 din 04 05.2006 înscrisă în data de 08.05.2006

Mențiune nr. 25528 din 14 06 2006 înscrisă în data de 30.06.2006

Cerere de depunere-mentionare acte nr .31805 din 14.08 2006 înscrisă în data de 15.08 2006

Mențiune nr. 31964 din 15.08.2006 înscrisă în data de 16.08 2006

Cerere de depunere-mentionare acte nr. 31965 din 15.08.2006 înscnsă in data de 16.08.2006

Mențiune nr, 45292 din 19 12.2006 înscrisă în data de 20.12.2006

Nota interna nr 12629 din 05 04 2007 înscrisă în data de 05.04.2007

Cerere de depunere-mentionare acte nr 15847 din 27 04 2007 înscrisă în data de 02 05 2007

Cerere de depunere-mentionare acte nr 16207 din 02,05.2007 înscrisă în data de 03 05 2007

Mențiune nr. 16481 din 03.05.2007 înscnsă în data de 04.05.2007

Cerere de depunere situație financiară nr 18055 din 09 05.2007 înscrisă în data de 09 05 2007

Mențiune nr. 24268 dm 06 06 2007 înscrisă in data de 08 06 2007

Mențiune nr, 30910 din 25 07.2007 înscnsă în data de 26.07.2007

Mențiune nr. 31020 din 26 07.2007 înscnsă în data de 27 07.2007

Cerere de depunere-mentionare acte nr 31819 din 02.08.2007 înscrisă în data de 03 08.2007

Mențiune nr 16406 din 23.04.2008 înscrisă în data de 24 04.2008

Cerere de depunere-mentionare acte nr. 17663 din 06.05.2008 înscrisă in data de 07.05.2008

Cerere de depunere situație financiară nr. 48629 din 23 09 2008 înscrisă în data de 23.09.2008

Mențiune nr 66686 din 16.12 2008 înscrisă în data de 30 01.2009

Mențiune nr 66691 din 16.12 2008 înscrisă în data de 16 01 2009

Cerere îndreptare eroare nr. 2744 din 19.01 2009 înscrisă in data de 21 01 2009

Mențiune nr 40281 din 09.06.2009 înscrisă în data de 11.06 2009

Cerere de depunere-mentionare actenr. 40952 din 11.06,2009 înscrisă în data de 12.06.2009

Cerere de depunere situație financiară nr. 79434 din 18,12,2009 înscrisă în data de 18 12.2009

Cerere de depunere situație financiară nr. 107307 din 28 05.2010 înscrisă în data de 28.05,2010

Mențiune nr. 7734 din 17.02.2011 înscrisă în data de 18.02.2011

Mențiune nr. 13712 din 21.03 2011 înscrisă în data de 22.03 2011

Mențiune nr. 44484 din 06.10.2011 înscrisă în data de 07.10.2011

Mențiune nr. 503338 din 21.02.2012 înscrisă în data de 23 02 2012

Mențiune nr. 513316 din 26.04.2012 înscrisă în data de 04 05 2012

Cerere de depunere-mentionare acte nr, 519560 din 07 06 2012 înscnsă în data de 08 06.2012

Mențiune nr. 526431 din 24.07.2012 înscrisă în data de 26 07 .2012

Cerere de depunere-mentionare acte nr. 531057 din 07.09.2012 înscnsă în data de 10.09 2012

RedactatMA /listai 14 09 2023 12 3606

Cerere de depunere-mentionare acte nr, 543023 din 29.11.2012 înscrisă în data de 05.12 2012

Mențiune nr 6639 din 15.02.2013 înscrisă în data de 18.02,2013

Mențiune nr. 15775 din 15.04.2013 înscrisă în data de 16.04 2013

Cerere de depunere-mentionare acte nr. 32243 din 14.08.2013 înscrisă în data de 19.08.2013

Mențiune nr. 32285 din 16.08.2013 înscrisă în data de 20.08.2013

Mențiune nr. 8991 din 10.03.2014 înscrisă în data de 13.03.2014

Cerere de depunere-mentionare acte nr. 14731 din 17 04.2014 înscrisă în data de 22.04.2014

Mențiune nr. 18907 din 26.05.2014 înscrisă în data de 29.05.2014

Cerere de depunere-mentionare acte nr 9862 din 23.03.2015 înscrisă în data de 25.03.2015

Mențiune nr .11283 din 02.04.2015 înscrisă în data de 07.04.2015

Cerere de depunere-mentionare acte nr. 22436 din 02 07.2015 înscrisă în data de 03.07.2015

Mențiune nr. 37406 din 16.11.2015 înscrisă în data de 17 11.2015

Mențiune nr. 6822 din 18.02.2016 înscrisă în data de 22.02.2016

Cerere de depunere-mentionare acte nr. 12051 din 22.03.2016 înscrisă în data de 23.03.2016

Mențiune nr. 22455 din 14.06.2016 înscrisă în data de 16.06.2016

Mențiune nr. 24466 din 04.07.2016 înscrisă în data de 06.07.2016

Mențiune nr. 33077 din 27.09.2016 înscrisă în data de 29.09.2016

Cerere de depunere-mentionare acte nr .20113 din 19.05.2017 înscrisă în data de 22.05.2017

Mențiune nr. 21711 din 30.05.2017 înscrisă în data de 31.05.2017

Cerere de depunere situație financiară nr 28868 din 20 06 2017 înscrisă în data de 20.06 2017

Cerere de depunere situație financiară nr. 44222 din 20.07 2017 înscrisă în data de 20.07.2017

Cerere de depunere-mentionare acte nr. 69604 din 30.10.2017 înscrisă în data de 05.12.2017

Mențiune nr 8001 din 01.03.2018 înscrisă în data de 02.03 2018

Cerere de depunere-mentionare acte nr 19425 din 03.05.2018

Cerere de depunere situație financiară nr. 25968 din 1106 2018 înscrisă în data de 11.06.2018

Radiere firma nr. 42541 din 30.07.2018 înscrisă în data de 31.07.2018

Cerere de depunere situație financiară nr 3830 din 31.01.2022 înscrisă în data de 31.01.2022

Total mențiuni: 89

Evenimente selectate: denumire, forma juridică, codul unic de înregistrare, nr. de ordine în registrul comerțului, sediu social, starea actuală a firmei, durata de funcționare declarată, tipul unității, suspendare/reluare activitate, identificator unic la nivel european (euid), contacte firmă, activitate principală, activități secundare, capital social, activități autorizate, interzicere activitate, radiere, dizolvare, lichidatori, fuziune/div’zare'reorganizare, recursuri/opoziții, hotărâri judecătorești, urmărire penală a firmei, mărci, brevete, embleme, solicitant, persoană de contact, depunere situații financiare, erori in rc, alte mențiuni, insolvență, concordat preventiv, răspundere patrimonială, asociați/acționari, administratori/persoane împuternicite, cenzori/auditori, incidente persoane, soț/soție sucursale, subunități/alte sedii secundare, anul/anii, cifră de afaceri, profit brut, profit net, număr salariați, toți indicatorii alți indicatori, a'te firme la același sediu

înmatriculare nr. 1182 din data de 17.02.2000.

înscrisa în RC la data: 24.02.2000 în baza rezoluției

Soluție: admis

SOLICITANT

Xxxxx Xxxxx Xxxxxxxx

Calitate: asociat

DENUMIRE FIRMA

Redactai M.A ■ ista: UC9 2023 t2 38.06

Denumire CODLEA ARCTIC SRL

SEDIU SOCIAL

Municipiul Arad, Str GEORGE BARIȚIU, Nr 17, Județ Arad

TIP UNITATE

Tip unitate noua Unitate pcrcipalâ

FORMA JURIDICA

Forma juridica noua Societate cu Răspundere Limitata

DURATA FIRMA

limitată: durata de funcționare 2 ani;

CAPITAL SOCIAL

Capital social subscris 10000000 LEI, integral vărsat

Număr acțiuni. 100

Valoarea unei acțiuni. 100000 LEI

ACȚIONARI PERSOANE FIZICE

Nou

Acțiuni: asociat asociat nou

Xxxxxx Xxxxxxx

Calitate, asociat

Cetățenie

Stare civila .

Data și locul nașterii

Sex: masculin

Aport la capital. 5100000 LEI

Număr acț uni: 51

Cota de participare la beneficii și pierderi: 51% 151%

Nou

Acțiuni: asociat, asociat nou,

Xxxxx Xxxxx Xxxxxxxx

Calitate: asociat

Cetățenie: română

Stare civilă: căsătorit

Data și locul nașterii: 24.071971. ARAD.JUD ARAD

Sex: feminin

Aport la capital: 2400000 LEI

Număr acțiuni: 24

Cota de participare la beneficii și pierderi 24% / 24%

Nou

Acțiuni: asociat, asociat nou.

Xxxxxx Xxxxx Xxxxxx

Calitate: asociat

Cetățenie: română

Redactat M.A I listat 14 09 20 23 12 38 06

P46TB6N

Stare civilă: căsătorit

Data și locul nașteni 07.12.1963, ARADJUD.ARAD

Sex: masculin

Aport la capital: 2500000 LEI

Număr acțiuni: 25

Cota de participare la beneficii și pierderi. 25% / 25%

PERSOANE ÎMPUTERNICITE

Xxxxxx Xxxxx Xxxxxx

Operație: NUMIRE

Calitate: administrator

Funcție: nesnecificata

Cetățenie

Sex: masculin

Data și locul naștem. v

Stare civilă: nedeclarat

Puteri: DEPLINE

Data numirii: 28.01.2000

Data numirii în funcție: 28.01.2000

Durată mandat: neprecizată

DOMENII DE ACTIVITATE

Activitatea principală conform codificării (HG 656/1997) Rev. Caen (0) 5119 - Intermedieri în comerțul cu produse diverse

CODURI ADAUGATE

Activitățile secundare, conform codificării (HG 656/1997) Rev. Caen (0)

1511 - Producția, prelucrarea și conservarea cărnii (exclusiv camea de pasăre)

1512 - Producția, prelucrarea și conservarea cărnii de pasăre și de alte animale n c a

1513 • Produse pe bază de came (inclusiv din came de pasăre)

1520 - Prelucrarea și conservarea peștelui și a produselor din pește

1531 • Prelucrarea cartofului și conservarea produselor din cartofi

1532 - Prepararea sucurilor din fructe și legume

1533 - Prelucrarea și conservarea fructelor și legumelor

1541 - Fabricarea uleiurilor și grăsimilor brute

1542 • Fabricarea uleiurilor și grăsimilor rafinate

1543 • Fabricarea margarinei și produselor comestibile similare

1551 - Fabricarea produselor lactate și brânzeturilor

1552 - Fabricarea înghețatei

1561 • Fabricarea produselor de morărit

1562 * Fabricarea amidonului și a produselor din amidon

1570 - Fabricarea produselor pentru hrana animalelor

1581 - Fabricarea produselor de panificație și patiserie

1582 - Fabricarea biscuiților, pișcoturilor și a altor produse similare

1584 - Fabricarea produselor din cacao, ciocolată și a produselor zaharoase

1585 - Fabricarea pastelor făinoase alimentare și a altor produse făinoase

1586 - Prelucrarea ceaiului și cafelei

Redactat MA / listat 14 09.2023 12:33 06

II■IIIMI■

7HNP46TB6N

1587 - Fabricarea condimentelor

1588 - Fabricarea preparatelor dietetice și a produselor alimentare pentru copi.

1589 - Fabricarea altor produse alimentare

5111 - Intermedieri în comerțul cu materii prime agricole, animale vii, materii prime textile și cu semiproduse

5112 - Intermedieri in comerțul cu combustibili, minerale și produse chimice pentru industrie

5117 - Intermedieri in comerțul cu produse alimentare, băuturi și tutun

5118 - Intermedieri în comerțul specializai în vânzarea produselor cu caracter specific neclasificate în altă parte

5121 • Comerț cu ridicata al cerealelor, semințelor și furajelor

5122 - Comerț cu ridicata al florilor și al plantelor

5123 - Comerț cu ridicata al animalelor vii

5124 * Comerț cu ridicata al pieilor brute și al pieilor prelucrate

5125 - Comerț cu ridicata al tutunului neprelucrat

5131 - Comerț cu ridicata al fructelor și legumelor proaspete

5132 - Comerț cu ridicata al cărnii și mezelurilor

5133 - Comerț cu ridicata al produselor lactate, ouălelor, uleiurilor și grăsimilor comestibile

5134 - Comerț cu ridicata al băuturilor

5135 - Comerț cu ridicata al tutunului

5136 • Comerț cu ridicata al zahărului, ciocolatei și al produselor zaharoase

5137 - Comerț cu ridicata cu cafea, ceai, cacao și condimente

5138 - Comerț cu ridicata, specializat, al altor produse al mentare

5139 - Comerț cu ridicata, nespecializat, de produse alimentare, băuturi și tutun

5170 - Comerț cu ridicata al altor produse, n.c.a

5211 - Comerț cu amănuntul în magazine nespecializate cu vânzare predominantă de produse alimentare, băuturi și tutun

5212 - Comerț cu amănuntul în magazine nespecia izate, cu vânzare predom’nantă de produse nealimentare

5221 - Comerț cu amănuntul al fructelor și legumelor proaspete

5222 - Comerț cu amănuntul al cărnii și al produselor din came

5223 - Comerț cu amănuntul al peștelui, crustaceelor și moluștelor

5224 - Comerț cu amănuntul al pâinii, produselor de patiserie și zaharoaselor

5225 - Comerț cu amănuntul al băuturilor

5226 - Comerț cu amănuntul al produselor din tutun

5227 - Comerț cu amănuntul, în magazine specializate, al produselor n.c a

5262 - Comerț cu amănuntul pnn standuri în piețe

5263 - Comerț cu amănuntul care nu se efectuează prin magazine

5551 - Cantine

5552 - Alte unități de preparare a hranei

6024 - Transporturi rutiere de mărfuri

6311- Manipulări

6312-Depozitări

7020 - închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închinate

7110 - închirierea autoturismelor și utilitarelor de capacitate mică

7121 - închirierea altor mijloace de transport terestru

7412 - Activități de contabilitate, revizie contabilă, consultații în domeniul fiscal

7413 - Activități de studiere a pieței și de sondaj

7414 • Activități de consultare pentru afaceri și management

7415 - Activitățile companiilor de management

7482 - Activități de ambalare

RedactatMA /listat 14 09.2023 12:3006

■IIIIIIIIHIi

7HNP46T86N

Mențiune nr. 2362 din data de 24.03.2000.

Competența de soluționare: director

înscrisa în RC la data: 29.03.2000 în baza rezoluției nr. 514 din data 29.03.2000

Soluție: admis

SOLICITANT

Xxxxxx Xxxxxxx

Calitate împuternicit

SEDII SECUNDARE/PUNCTE DE LUCRU

Operație dobândire

Denumire. PUNCT DE LUCRU

Adresă Municipiul Arad, Calea 6 VÂNĂTOR! -INCINTA SC FRIGORIFER. Nr. 55, Județ Arad Act sediu: Document nr. 15 din dala 23.03.2000

Mențiune nr. 5434 din data de 23.05.2000.

Competența de soluționare: director

înscrisa în RC la data: 29.05.2000 in baza rezoluției nr. 927 din data 29.05.2000

Soluție: admis

SOLICITANT

Xxxxxx Xxxxxxx

Calitate asociat

ACȚIONARI PERSOANE FIZICE

Ieșit

Acțiuni: aport transmitere

Xxxxx Xxxxx Xxxxxxxx

Calitate: asociat

Cetățenie

Stare civila

Data și locul naș®,,.

Sex; feminin

Aport la capital 2400000 LEI

Aport vărsat total, 2400000 LEI

Număr acțiuni. 24

Cota de participare la beneficii și pierderi: 24% / 24%

Transmitere acțiuni/p.s: Nr. ac^uni/p s. transmise 24 Val acțiuni/p s transmise: 2400000 ROL.

Xxxxxx Xxxxxxx primește 24 acțiuni/p.s. în valoare de 2400000 ROL,

Modificare existent

Acțiuni: asociat existent, aport majorare,

Xxxxxx Xxxxxxx

Redactai M.A / listat 14 09 2323 12 3806

7HNP46TB6N

Calitate, asociat

Cetățenie: română

Stare civilă, casatont

Data și locul nașterii 17 06 1954 ROGOZ,JUD.ARAD

Sex: masculin

Aport la capital: 7500000 LEI

Aport vărsat total. 7500000 LEI

Număr acțiuni 75

Cota de participare la beneficii și pierderi: 75% / 75%

Menfiune nr. 2564 din data de 27,03.2001,

Competența de soluționare: director

înscrisa în RC la data; 05.04.2001 în baza rezoluției nr. 695 din data 05.04.2001

Soluție: admis

SOLICITANT

Xxxxxx Xxxxxx

Cal'late: petent

CODURI STERSE

Activitățile secundare conform codifcam (HG 656'1997) Rev Caen (0}

6521 • Activități de creditare pe bază de contract

6522 - Alte activități de creditare

6523 - Alte tipuri de intermedieri financiare

CODURIADAUGATE

Activitățile secundare: conform codificării (HG 656/1997) Rev. Caen (0)

4511 - Demolarea construcțiilor, terasamente și organizare de șantiere

5010 - Comerț cu autovehicule

5021 - întreținerea și repararea autovehiculelor (fără reparați le executate în întreprinden organizate de tip industrial)

5030 - Comerț cu piese și accesorii pentru autovehicule

5050 - Vânzarea cu amănuntul a carburanților pentru autovehicule

5113 - Intermedieri in comerțul cu material lemnos și de construcții

5114 - Intermedieri in comerțul cu mașini, echipamente industriale, nave și avioane

5115 - Intermedieri in comerțul cu mobilă, articole de menaj și de fierărie

5116- Intermedieri în comerțul cu textile, confecții, încălțăminte și articole din piele

5141 • Comerț cu ridicata al produselor textile

5142 - Comerț cu ridicata al îmbrăcămintei și încălțămintei

5143 - Comerț cu ridicata al aparatelor electrice și de uz gospodăresc și al aparatelor de radio și televizoare

5144 - Comerț cu ridicata al produselor din ceramică, sticlărie, tapete și produse de întreținere

5145 - Comerț cu ridicata al produselor cosmetice și de parfumerie

5146 - Comerț cu ridicata al produse'or farmaceutice

5147 • Comerț cu ridicata al altor bunuri de consum nealmentare, n.c.a

RedactatMA /listai 14 03 2023 12M:O6

7HNP46TB6N

5151 - Comerț cu ridicata al combustibililor solizi, lichizi și gazoși și al produselor derivate

5152 - Comerț cu ridicata al produselor și minereurilor metalice

5153 - Comerț cu ridicata al materialului lemnos și de construcții

5154 * Comerț cu ridicata al echipamentelor și furniturilor de fierărie, ipsoserie și încălzire

5155 - Comerț cu ridicata al produselor chimice

5156 - Comerț cu ridicata al altor produse intermediare, n.c.a.

5157 - Comerț cu ridicata al deșeurilor și resturilor

5161 - Comerț cu ridicata al mașinilor - unelte pentru prelucrarea metalului și lemnului

5162 - Comerț cu ridicata al mașinilor pentru construcții

5163 - Comerț cu ridicata al mașinilor pentru industria textilă, mașinilor de cusut și de tricotat

5164 - Comerț cu ridicata al mașinilor și materialelor de birou

5165 - Comerț cu ridicata al altor mașini utilizate în industrie, comerț și transport

5166 - Comerț cu ridicata al mașinilor, accesoriilor și uneltelor agricole

5231 - Comerț cu amănuntul al produselor farmaceutice

5232 - Comerț cu amănuntul al articolelor medicale și ortopedice

5233 - Comerț cu amănuntul al produselor cosmetice și de toaletă

5241 - Comerț cu amănuntul al textilelor

5242 - Comerț cu amănuntul ai îmbrăcămintei

5243 - Comerț cu amănuntul al încălțămintei și al articolelor din piele

5244 - Comerț cu amănuntul al mobilei, al articolelor de iluminat și al altor articole de uz caznic

5245 - Comerț cu amănuntul al articolelor și al aparatelor electrice de uz casnic

5246 - Comerț cu amănuntul al articolelor de fierărie, vopsitorie, sticlă și articole din sticlă

5247 - Comerț cu amănuntul al cărților, jurnalelor și articolelor de papetărie

5248 - Comerț cu amănuntul, în magazine specializate, al altor produse n.c a

5250 - Comerț cu amănuntul al bunurilor de ocazie vândute prin magazine

5261 • Comerț cu amănuntul prin corespondență

6521 «Activități de creditare pe bază de contract

6522 - Alte activități de creditare

6523 - Alte tipuri de intermedieri financiare

7012 - Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare

7250 - întreținerea și repararea mașrtilor de birou, de contabilizat și a calculatoarelor

9305 - Alte activități de servicii

ALTE MENȚIONĂRI

Operație: -

Menționare acte. Acordare in locație de gestiune

Nr. act: 01

Descriere: conform act.

Preschimbare obiecte de activitate nr. 9500 din data de 12.10.2001. înscrisa în RC Ia data: 16.10.2001 în baza

SOLICITANT

Xxxxxx Xxxxxxx

Calitate. împuternicit

Redactai M.A. I iatat 14 09.2023 12:38 06

Mențiune nr. 10530 din data de 12.11.2001.

Competența de soluționare: director

înscrisa în RC la data: 15.11.2001 în baza rezoluției nr. 2180 din data 15.11.2001

Soluție: admis

SOLICITANT

Xxxxxx Xxxxxxx

Calitate: petent

SEDIU SOCIAL

Municipiul Arad, Str. GHEORGHE BARIȚIU, Nr 17, Ap. x, Județ Arad

Act sediu Contract de închiriere nr 2023 2023 din data 10.01.2001

Data de început a valabilității pentru dovada de sediu 10.01 2001

Data expirării dovezii de sediu: 10.01.2006

Mențiune nr. 11548 din data de 14.12.2001.

Competența de soluționare: judecător delegat

înscrisa în RC la data: 17.12.2001 în baza încheierii nr. 2294 din data 17.12.2001

Soluție; admis

SOLICITANT

GAVRlȘ LILIANA

Calitate petent

DURATA FIRMA

nelimitată, tip modificare: nelimitata; durata de prelungire/reducere 99 ani;

CODURI ADAUGATE

Activitățile secundare: conform codificării (HG 656/1997) Rev Caen (0) 0111 • Cultura cerealelor

0112 - Cultura leguminoaselor boabe

0113 • Cultura cartofului, plantelor tehnice medicinale și aromatice

0114 - Cultura plantelor de nutreț

0115 - Cultura legumelor, bostănoaselor și ciupercilor

0116 - Cultura florilor și plantelor ornamentale

0117 - Pomicultura șl cultura altor plante fructifere (cu excepția strugurilor)

0118 - Viticultura

0121 - Creșterea bovinelor

0122 • Creșterea ovinelor și caprinelor

0123 - Creșterea porcinelor

0124 - Creșterea cabalinelor, măgarilor șt catârilor

RedactatMA Sistat 1*092023 12 3606

7HNP46TB6N

0125 - Creșterea păsănior

0126 - Ap cultura

0127 - Sericicultura

0128 - Creșterea anma'elor pentru blană și a altor specii

0130 - Activități mixte (cultura vegetală și creșterea animalelor)

0141 - Servicii pentru mecanizarea, chimizarea agriculturii și protecție fitosanitară

0142 - Servicii de reproducție și de selecție in creșterea animalelor

0143 - Servicii de îmbunătățiri funciare și irigații

0144 - Alte servicii pentru agricultură

Mențiune nr. 11682 din data de 19.12.2001.

Competența de soluționare: director

înscrisa în RC la data: 19.12.2001 in baza rezoluției nr. 2413 din data 19.12.2001

Soluție: admis

SOLICITANT

Xxxxxx Xxxxxxx

Calitate: petent

ALTE MENȚIONĂRI

Operație: -

Menționare acte: Alte mențium

Nr. act 0I Descriere conform act

Mențiune nr. 14557 din data de 06.06.2002.

Competența de soluționare: director

înscrisa in RC la data: 11.06.2002 în baza rezoluției nr. 1160 din data 11.06.2002

Soluție: admis

SOLICITANT

Xxxxxx Xxxxxxx

Calitate împuternicit

SEDII SECUNDARE / PUNCTE DE LUCRU

Operație dobândire

Denumire: PUNCT DE LUCRU

Adresă: Municipiul Arad, Calea ZIMANDULUI, Nr. 3, Județ Arad

Act sediu Extras de carte funciară, nr. 1841 din data 22.01.2002

Redactat MAJ listat 14 09 2023 12 38.06

iiniiiHiH

7HNP46TB6N

Mențiune nr. 16394 din data de 18.07.2002.

Competența de soluționare: director

înscrisa în RC la data: 24.07.2002 în baza rezoluției nr. 1495 din data 24.07.2002

Soluție: admis

SOLICITANT

Xxxxxx Xxxxx ROMlCÂ

Calitate: administrator

SEDIU SOCIAL

Municipiul Arad. Ca ea 6 VÂNĂTORIțlNCIN SC FR GORIFER SA, Nr 55. Județ Arad

Act sediu: Extras de carte funciară, nr 20978 din data 18 07.2002

Data de început a valabilității pentru dovada de sediu: 18 07.2002

SEDII SECUNDARE / PUNCTE DE LUCRU

Operație' dobândire

Denumire PUNCT DE LUCRU

Adresă' Municipiul București, Str FÂNTÂNICA, Nr, 36

Act sediu: Contract de locație de gestiune, nr 125 din data 1607.2002

Mențiune nr. 19784 din data de 19.05.2004.

Competența de soluționare: judecător delegat înscrisa in RC la data: 03.06.2004 în baza încheierii nr. 5676 din data 02.06.2004

Soluție: admis

SOLICITANT

Xxxxxx Xxxxx Xxxxxx

Calitate asociat

ACȚIONARI PERSOANE FIZICE

Nou

Acțiuni modificare date de identificare asociat, asociat nou,

Xxxxxx Xxxxxxxxx

Calitate asociat

Cetățenie

Stare civlă, nedeclarat

Dala și locul nașterii: , , _

Sex: ’

Aport la capital: 5100000 LEI

Aport vărsat total: 5100000 LEI

Număr acțiuni 51

Cota de participare la benefic i și pierderi: 51% / 51%

Redactai MA / listat 14 09 2023 12.38 06

■■IIIIIIIIIIIII

7HNP46TB6N

Ieșit

Acțiuni, aport transmitere,

Xxxxxx Xxxxx Xxxxxx

Calitate, asociat

Cetățenie

Stare civila. VQ^Uk

Data și locul naștere v< _lt. .

Sex: masculin

Aport la capital: 2500000 LEI

Aport vărsat total^- 2500000 LEI

Număr acțiuni 25

Cota de participare la beneficii și pierderi 25% / 25%

Transmitere acțiuni/p.s Nr. acțiuni/p.s transmise 25; Val. acțiuni/p.s transmise. 100000 ROL;

Xxxxxx Xxxxxxxxx primește 25 acțiuni/p s în valoare de 100000 ROL,

Modificare existent

Acțiuni; asociat, asociat existent aport transmitere, aport reducere, cota participare

Xxxxxx Xxxxxxx

Calitate; a—'

Cetățenie

Stare civilă,

Data și locul nașterii^-1

Sex:

Aport iw 4900000 LEI

Aport vărsat total. 4900000 LEI

Număr acțiuni: 49

Cota de participare la beneficii și pierderi. 49% / 49%

Transmitere acțiuni/p.s,: Nr acțiuni/p.s transmise: 26, Val acțiuni/p.s transmise 100000 ROL;

Xxxxxx Xxxxxxxxx primește 26 acțiuni/p.s in valoare de 100000 ROL,

Mențiune nr. 24900 din data de 19.07.2004.

Competența de soluționare: judecător delegat

înscrisa în RC la data: 21.07.2004 în baza încheierii nr. 7397 din data 21.07.2004

Soluție: admis

PERSOANE ÎMPUTERNICITE

Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx

Operație: NUMIRE

Calitate: administrator

Funcție: nespecificata

Cetățenie

Sex: masculin

Data și locul nașteri». _______

Stare civilă*

Puteri: DEPLINE

Dala numirii: 16.07.2004

Redactat M.AJ listai 14092023 12 33 06

■■MIIIIHI

7HN

P46TB6N

Data numirii în funcție: 16.07.2004

Durată mandat: nelimitată

Dată depunere specimen semnătură: 19.07.2004

Temei legal: conf. Legii nr 31/1990

Xxxxxx Xxxxx Xxxxxx

Operație: REVOCARE

Calitate: administrator

Funcție: nespecificata

Cetățenie:

Sex.

Data și locul nașterii:

Stare civilă'

Puteri. DEPLINE

Data numirii: 28 01.2000

Data numirii în funcție: 28.01.2000

Durată mandat' neprecizată

Temei legal, conf. Legii nr 31/1990

Mențiune nr. 26870 din data de 20.08.2004.

Competența de soluționare: judecător delegat

înscrisa in RC la data: 23.08.2004 în baza încheierii nr 8186 din data 23.08.2004

Soluție: admis

DENUMIRE FIRMA

Denumire noua: CODLEA ARCTIC SA

Denumire veche CODLEA ARCTIC SRL

FORMA JURIDICA

Forma juridica noua: Soc'etate pe acțiuni

Tip societate nou SA de tip închis

CAPITAL SOCIAL

Capital social subscris: 25000000 LEI. integral vărsat

Număr acțiuni. 25000 din care

- nr acțiuni nominative 25000

Valoarea unei acțiuni 1000 LEI

ACȚIONARI PERSOANE JURIDICE

Nou

Acțiuni, asoc'at. asociat nou.

S.C INTERNATIONAL TRANSPORT SR.L.

Calitate' asociat

SEDIU SOCIAL: ARAD, Calea AUREL VLAICU. Nr. 28-32, Județ Arad Ccd postai 2900

Act de înființare nr JO2/266/2O00 emis de ORC ARAD

Aport la capital. 1000 LEI

Redactat M A .' ilsiat 14 09.2023 12 38 06

MINISTERUL JUSTIȚIEI

OFICIUL NAȚIONAL AL REGISTRULUI COMERȚULUI

București, Bd. Unirii nr. 74, Bl. J3B, sector 3; Telefon:+4O-213160804, Fax:+40-213160803; Cod poștal:030837

Websiie: www.anrc.ro; E-nwil: [email protected]>;Cod de Identificare Fiscala. 14942091;

Oficiul National al Registrului Comerțului

Către

Digital ly signed by Oficiul National al Registrului Comerțului

Date: 2023.05.19

12.16:05 +03:00

Reason: Aprobat Location: București

FURNIZARE INFORMAȚII

■II ■■

7HNPCPG5M7

Nr.: 560631/19.05.2023

VANCALAURA

Referitor la solicitarea dumneavoastră înregistrată la Oficiul Național al Registrului Comerțului sub nr. 560631 din data 19.05.2023 vă comunicăm următoarele informații:

EURO PELE SRL

INFORMAȚII DE IDENTIFICARE

Număr de ordine în Registrul Comerțului: J2/80/1992, atribuit în data de 09.01.1992

Identificator Unic la Nivel European (EUID): ROONRC.J02/80/1992

Cod unic de înregistrare: 1685123

Certificat de înregistrare: B0264697, emis pe data de 07.05.2003 si eliberat la data -

Adresă sediu social: Municipiul Arad, Calea ZIMANDULUI, Nr. 3, Ap. x, Județ Arad

Contacte sediu social: telefon: 0257281341,0257338532

Contacte firmă: telefon: 0257281341,0257338532

Actul de înmatriculare și autorizare: Sentință civilă I Hotărâre judecătorească 4/06.01.92JUDECĂTORIA ARAD

Stare firmă: radiată

Forma de organizare: societate cu răspundere limitata

Data ultimei înregistrări în registrul comerțului: 22.02.2019

Durată: nelimitată;

Motiv radiere: art235 din Legea nr.31/1990; Dată radiere: 22.02.2019;

Situația înregistrărilor în registrul comerțului la data radierii

SEDIU SOCIAL

Act sediu: Extras de carte funciară, nr. 10057 din data 13.03.2003 Data de început a valabilității pentru dovada de sediu: 13.03.2003. Durata sediuluimelimitat.

CAPITAL SOCIAL

Capital social subscris: 200 LEI, integral vărsat

Raport generat Tn data de 19.05.2023:12:15:23

II III IIIII ■■

7HNPCPG5M7

Valoare participare străină totala în LEI; 200.0

Participare străină în LEI: 200.0

Număr părți sociale: 20

Valoarea unei părți sociale: 10 LEI

NATURĂ CAPITAL

privat străin 100%

ASOCIAȚI PERSOANE JURIDICE

Nu există înregistrări.

ASOCIAȚI PERSOANE FIZICE

LEONARDICLAUDIO

Calitate: a$n™t unic

Cetățenie'

Stare civilă:

Data și locul nașterii.

Sex:

Aport la capital: 200 LEI

Aport vărsat total: 200 LEI

Număr părți sociale: 20

Cota de participare la beneficii și pierderi: 100%/100%

REPREZENTANT acționar/asoclat/membru (PERSOANĂ JURIDICĂ)

Nu există înregistrări.

ASOCIAT, reprezentant al deținătorilor în comun de părți sociale (PERSOANĂ FIZICĂ)

Nu există înregistrări.

Persoane împuternicite (PERSOANE FIZICE)

GRIGORIUZIZI

Calitate: administrator

Funcție: nespecificata

Cetățenie:

Sex.

Data și locul nașterii

Puteri: DEPLINE

Data numirii în funcție: 30.09.2005

Durată mandat nelimitată

Persoane împuternicite (PERSOANE JURIDICE)

Nu există înregistrări.

Administratori judiciari I Lichidatori judiciarii Lichidatori (PERSOANE JURIDICE)

Nu există înregistrări.

CURATOR I CURATOR SPECIAL

Nu există înregistrări.

Raport generat In data de 19.05.2023:12:15:23

■II ■■■

7HNPCPG5M7

Cenzori / Auditori PERSOANE JURIDICE

Nu există înregistrări.

Cenzori I Auditori PERSOANE FIZICE

Nu există înregistrări.

Activitatea principală

Domeniul de activitate principal: conform codificării (Ordin 601/2002) Rev. Caen (1) 5119 - Intermedieri în comerțul cu produse diverse

Text suplimentar activitate principală: (Import-export cu orice fel de produse cu respectarea dispozițiilor legale, în special cu piei de animale, brute și prelucrate)

Activități secundare

Activitățile secundare: conform codificării (Ordin 601/2002) Rev. Caen (1)

1830 - Prepararea și vopsirea blănurilor; fabricarea articolelor din blană

1910 - Tăbăcirea și finisarea pieilor

5010 - Comerț cu autovehicule

5020 - întreținerea și repararea autovehiculelor

5030 - Comerț cu piese și accesorii pentru autovehicule

5040 - Comerț cu motociclete, piese și accesorii aferente și reparații

5050 • Comerț cu amănuntul al carburanților pentru autovehicule

5111 - Intermedieri în comerțul cu materii prime agricole, animale vii, materii prime textile și cu semiproduse

5112 - Intermedieri în comerțul cu combustibili, minerale și produse chimice pentru industrie

5113 - Intermedieri în comerțul cu material lemnos și de construcții

5114 - Intermedieri în comerțul cu mașini, echipamente industriale, nave și avioane

5115 - Intermedieri în comerțul cu mobilă, articole de menaj și de fierărie

5116 - Intermedieri în comerțul cu textile, confecții, încălțăminte și articole

5117 - Intermedieri în comerțul cu produse alimentare, băuturi și tutun

5118 - Intermedieri în comerțul specializat în vânzarea produselor cu caracter specific, n.c.a.

5121 - Comerț cu ridicata al cerealelor, semințelor și furajelor

5122 - Comerț cu ridicata al florilor și al plantelor

5123 - Comerț cu ridicata al animalelor vii

5124 - Comerț cu ridicata al pieilor brute și al pieilor prelucrate

5125 - Comerț cu ridicata al tutunului neprelucrat

5131 - Comerț cu ridicata al fructelor și legumelor

5132 • Comerț cu ridicata al cărnii și produselor din carne

5133 - Comerț cu ridicata al produselor lactate, ouălor, uleiurilor și grăsimilor comestibile

5134 ♦ Comerț cu ridicata al băuturilor

5135 - Comerț cu ridicata al produselor din tutun

5136 * Comerț cu ridicata al zahărului, ciocolatei și produselor zaharoase

5137 - Comerț cu ridicata cu cafea, ceai, cacao și condimente

5138 - Comerț cu ridicata specializat al altor alimente, inclusiv pește, crustacee și moluște

5139 - Comerț cu ridicata nespecializat de produse alimentare, băuturi și tutun

5141 - Comerț cu ridicata al produselor textile

5142 - Comerț cu ridicata al îmbrăcămintei și încălțămintei

5143 - Comerț cu ridicata al aparatelor electrice și de uz gospodăresc, al aparatelor de radio și televizoarelor

5144 - Comerț cu ridicata al produselor din ceramică, sticlărie, tapete și produse de întreținere

5145 - Comerț cu ridicata al produselor cosmetice și de parfumerie

Raport general în data de 19.05.2023:12:15:23

7HNPCPG5M7

5146 - Comerț cu ridicata al produselor farmaceutice

5147 - Comerț cu ridicata al altor bunuri de consum nealimentare, n.c.a.

5151 - Comerț cu ridicata al combustibililor solizi, lichizi și gazoși și al produselor derivate

5152 - Comerț cu ridicata al metalelor și minereurilor metalice

5153 - Comerț cu ridicata al materialului lemnos și de construcții

5154 - Comerț cu ridicata al echipamentelor și furniturilor de fierărie pentru instalații sanitare și de încălzire

5155 - Comerț cu ridicata al produselor chimice

5156 ■ Comerț cu ridicata al altor produse intermediare

5157 - Comerț cu ridicata al deșeurilor și resturilor

5181 - Comerț cu ridicata al mașinilor-unelte

5182 • Comerț cu ridicata al mașinilor pentru industria miniera și construcții

5183 - Comerț cu ridicata al mașinilor pentru industria textilă și al mașinilor de cusut și de tricotat

5185 - Comerț cu ridicata al altor mașini și echipamente de birou

5187 - Comerț cu ridicata al ador aparaturi utilizate în industrie, comerț și transporturi

5188 - Comerț cu ridicata al mașinilor, accesoriilor și uneltelor agricole, inclusiv al tractoarelor

5190 - Comerț cu ridicata al altor produse

5211 - Comerț cu amănuntul în magazine nespecializate, cu vânzare predominantă de produse alimentare, băuturi și tutun

5212 - Comerț cu amănuntul în magazine nespecializate, cu vânzare predominantă de produse nealimentare

5221 - Comerț cu amănuntul al fructelor și legumelor proaspete

5222 - Comerț cu amănuntul al cărnii și al produselor din carne

5223 - Comerț cu amănuntul al peștelui, crustaceelor și moluștelor

5224 - Comerț cu amănuntul ai pâinii, produselor de patiserie și produselor zaharoase

5225 - Comerț cu amănuntul al băuturilor

5226 - Comerț cu amănuntul al produselor din tutun

5227 • Comerț cu amănuntul în magazine specializate al produselor alimentare

5231 - Comerț cu amănuntul al produselor farmaceutice

5232 - Comerț cu amănuntul al articolelor medicale și ortopedice

5233 - Comerț cu amănuntul al produselor cosmetice și de parfumerie

5241 - Comerț cu amănuntul al textilelor

5242 - Comerț cu amănuntul al îmbrăcămintei

5243 - Comerț cu amănuntul al încălțămintei și articolelor din piele

5244 - Comerț cu amănuntul al mobilei, al articolelor de iluminat și al altor articole de uz casnic

5245 - Comerț cu amănuntul al articolelor și aparatelor electro-menajere, al aparatelor de radio si televizoarelor

5246 - Comerț cu amănuntul cu articole de fierărie, cu articole din sticlă și cu cele pentru vopsit

5247 - Comerț cu amănuntul al cărților, ziarelor și articolelor de papetărie

5248 - Comerțul cu amănuntul, în magazine specializate, al altor produse n.c.a.

5250 - Comerț cu amănuntul al bunurilor de ocazie vândute prin magazine

5261 - Comerț cu amănuntul prin corespondență

5262 - Comerț cu amănuntul prin standuri și piețe

5263 - Comerț cu amănuntul care nu se efectuează prin magazine

6024 - Transporturi rutiere de mărfuri

6311 - Manipulări

6312 - Depozitări

6321 - Alte activități anexe transporturilor terestre

7011 - Dezvoltare (promovare) imobiliară

7012 - Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii

7020 - Închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate

7031-Agenții imobiliare

7032 - Administrarea imobilelor pe bază de tarife sau contract

iiiiiim ■■

7HNPCPG5M7

7110 - închirierea autoturismelor și utilitarelor de capacitate mică

7121 - închirierea altor mijloace de transport terestru

7122 - închirierea mijloacelor de transport pe apă

7123 - închirierea mijloacelor de transport aerian

7131 - închirierea mașinilor și echipamentelor agricole

7132 - închirierea mașinilor și echipamentelor pentru construcții, fără personal de deservire aferent

7133 - închirierea mașinilor și echipamentelor de birou, inclusiv a calculatoarelor

7134 • închirierea altor mașini și echipamente n.c.a.

7140 - închirierea bunurilor personale și gospodărești n.c.a

EMBLEME

Nu există înregistrări.

FILIALE / SUCURSALE / SUBUNITĂȚI

Nu există înregistrări.

SEDII SECUNDARE I PUNCTE DE LUCRU

Denumire: PUNCT DE LUCRU-7020INCHIRIEREA Șl SUBINCHIRIEREA BUNURILOR IMOBILIARE PROPRII SAU ÎNCHIRIATE

Adresă: Municipiul Arad, Calea ZIMANDULUI, Nr. 3, Județ Arad

Act sediu: Extras de carte funciară, or. 10059 din data 13.03.2003

Data de început a valabilității pentru dovada de sediu: 05.05.2003.

Denumire: PUNCT DE LUCRU-631iMANIPULARI,6312-DEPOZITARI-ALE POD.PROPII SAU ALE TERTILOR-PIEI.1830-PREPARAREA

Adresă: Municipiul Arad, Calea ZIMANDULUI, Nr. 3, Ap. x, Județ Arad

Act sediu: Extras de carte funciară, nr. 10059 din data 13.03.2003

Data de început a valabilității pentru dovada de sediu: 05.05.2003.

SEDII SIISAU ACTMTATI AUTORIZATE

Sediul social din:Municipiul Arad, Calea ZIMANDULUI, Nr. 3, Ap. x, Județ Arad

Tip sediu: principal

Tip model declarație: model 3 nr. 5034 din 05.02.2010

Nu se desfășoară activitățile prevăzute în actul constitutiv sau modificator

Data certificatului constatator: 09.02.2010

CONCORDAT PREVENTIV

Nu există înregistrări.

ACORD DE RESTRUCTURARE

Nu există înregistrări.

DREPTURI DE PROPRIETATE

Nu există înregistrări.

FAPTE AFLATE SUB INCIDENȚA ART. 103 ALIN.(1) UT. f-p) din L265/2022

Rapon generat în dala de 19.05.2023:12:15:23

HIH ■■■

7HN

PG5M7

* Urmărire penală: Nu există înregistrări.
- Dosar penal - trimitere în judecată: Nu există înregistrări.
• Condamnare penală a firmei: Nu există înregistrări.
• Dizolvare firmă:

Nu există înregistrări.

- Lichidare firmă:

Nu există înregistrări.

- Insolvență:

Nu există înregistrări.

ALTE MENȚIUNI

Nr. intrare: 9279 din 18.02.2019

Tip menționare: Opoziții, Opoziție împotriva hotărârii adunării generale

Mențiuni referite:

1. nr. 38284 din data 16.06.2010 cu soluția: Admis

Descriere: conform act.

Nr. intrare: 38284 din 16.06.2010

Tip menționare: Opoziții, Opoziție împotriva hotărârii adunării generale

Mențiuni referite:

1. nr. 14484 din data 19.03.2010 cu soluția: Admis

Descriere: conform act.

Nr. intrare: 9279 din 18.02.2019

Tip menționare: Hotărâri judecătorești în soluționare cai de atac, Hotărâre judecătorească definitivă și irevocabilă pronunțată în opoziție

Cereri referite:

1. Cerere nr. 38284 din data 16.06.2010 cu soluția: Admis

Soluție dată de instanță: Respinge opoziția

Descriere: conform act.

HUIMIIII

7HNPC

PG5M7

Informațiile sunt eliberate din registrul central computerizat al comerțului, ținut de Oficiul Național al Registrului Comeițului și au la bază comunicarea înregistrărilor efectuate în registrul comerțului ținut de către oficiile registrului comerțului de pe lângă tribunale până la data de 19.05.2023

S-a eliberat prezenta furnizare de informații solicitantului Xxxxx Xxxxx, fiindu-i necesar la Informare.

Pentru furnizarea acestor informații a fost percepută suma de 20

Potrivit prevederilor ari. 43 alin. (1) și alin. (2) din Legea nr, 265/2022 privind registrul comerțului și pentru modificarea și completarea altor acte normative cu incidență asupra înregistrării în registrul comerțului, profesionistul are obUgafia să solicite înregistrarea în registrul comerțului a mențiunilor privind actele și faptele a căror înregistrare este prevăzută de lege, în cel mult 15 zile de ia data actelor sau producerii faptelor supuse obligației de înregistrare, înregistrarea mențiunilor se poate face și la cererea persoanelor interesate, în cazurile prevăzute de lege, în termen de cel mult 30 de zile de la data la care au cunoscut actul sau faptul supus înregistrării.

în cazul persoanelor împuternicite al căror mandat a expirat, însă profesionistul nu a procedat la înregistrarea în registrul comerțului a mențiunilor corespunzătoare, conform celor de mat sus, acesta ra figura în continuare înregistrat fh registrul comerțului computerizat, cu calitatea respectivă și cu durata mandatului expirată.

Prezentul document conține date cu caracter personal a căror prelucrare intră sub incidența prevederilor Regulamentului (UE) nr. 679/2016 privind protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și privind libera circulație a acestor date și de abrogare a Directivei 95/46/CE.

Informațiile cu privire la datele cu caracter personal furnizate prin prezentul document pot fi utilizate exclusiv în scopul pentru care au fost solicitate.

Pentru actele înregistrate în registrul comerțului, a căror descriere nu se regăsește în conținutul certificatului constatator/fumizării de informații (deex.,la rubrica .Alte mențiuni". .Restricții" ș.a.), solicitantul are posibilitatea obținerii de copii/ccpii certificate după mențiunea respectivă, prin completarea formularului- tip .Cerere - comandă eiberare acte" și cu respectarea dispozițiilor privind datele cu caracter personal.

Contrafacerea prezentului document constituie infracțiune și se pedepsește conform legii.

________________MINISTERUL JUSTIȚIEI________________

OFICIUL NAȚIONAL AL REGISTRULUI COMERȚULUI

București, Bd. Unirii nr. 74, Bl. J3B, sector 3; Telefon:+40-213160804, Fax:+40-213160803; Cod poțtai:030837

Website. www.onrc.ro; E-maii: xxxx@xxxxxxx;Cod de Identificare Fiscala: 14942091;

Oficiul

National al Registrului Comerțului

Către

D igitally signed by Oficiul National al Registrului Comerțului Date: 2023.05.19 12.28:23 +03:00 Reason: Aprobat Location: București

FURNIZARE INFORMAȚII

VANCALAURA

Referitor la solicitarea dumneavoastră înregistrată la Oficiul National al Registrului Comerțului sub nr. 560711 din data 19.05.2023 vă comunicăm următoarele informații:

VIOMAR EXIMSRL

INFORMAȚII DE IDENTIFICARE

Număr de ordine în Registrul Comerțului: J40/9760/1992, atribuit în data de 17.04.1992

Identificator Unic la Nivel European (EUID): ROONRC.J40/9760/1992

Cod unic de înregistrare: 7609893

Adresă sediu social: Comuna Brănești, Str. 30 DECEMBRIE, Nr. 30, Județ Ilfov

Contacte sediu social: Fax 0, Telex 0, telefon: 179/0

Contacte firmă: Fax 0, Telex 0, telefon: 179/0

Actul de înmatriculare și autorizare: Sentință civilă / Hotărâre judecătorească 138/14.02.92,JUD. SAI

Stare firmă: radiată

Forma de organizare: societate cu răspundere limitata

Data ultimei înregistrări în registrul comerțului: 15.02.2002

Durată: nelimitată;

Motiv radiere: radiere din oficiu ca urmare a înființării ORCT Ilfov; Dată radiere: 15.02.2002;

Situația înregistrărilor în registrul comerțului la data radierii

SEDIU SOCIAL

Nu există înregistrări.

CAPITAL SOCIAL

Capital social subscris: 100000 LEI, integral vărsat

Număr părți sociale: 20

Valoarea unei părți sociale: 5000 LEI

7HNPCPGPGH

NATURĂ CAPITAL

privat autohton 100%

ASOCIAȚI PERSOANE JURIDICE

Nu există înregistrări.

ASOCIAȚI PERSOANE FIZICE

Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx

Calitate: asociat unic

Cetățenie

Stare civilă:

Data și locul nașterii:

Sex: masculin

Aport la capital: 100000 LEI

Număr părți sociale: 20

Cota de participare la beneficii și pierderi: 100% /100%

REPREZENTANT acționar/asociat/membru (PERSOANĂ JURIDICĂ)

Nu există înregistrări.

ASOCIAT, reprezentant al deținătorilor în comun de părți sociale (PERSOANĂ FIZICĂ)

Nu există înregistrări.

Persoane împuternicite (PERSOANE FIZICE)

Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx

Calitate: administrator

Cetățenie

Data și locul nașterii:

Puteri: DEPLINE

Data numirii în funcție: 16.04.1992

Durată mandat: neprecizată

Persoane împuternicite (PERSOANE JURIDICE)

Nu există înregistrări.

Administratori judiciari I Lichidatori judiciari/ Lichidatori (PERSOANE JURIDICE)

Nu există înregistrări.

CURATOR / CURATOR SPECIAL

Nu există înregistrări.

Cenzori I Auditori PERSOANE JURIDICE

Nu există înregistrări.

Cenzori / Auditori PERSOANE FIZICE

Nu există înregistrări.

Activitatea principală

Raport generat In data de 19.05.2023 :1227:47

7HN

PGPG

Domeniul de activitate principal: conform codificării (HG 656/1997) Rev. Caen (0)

1581 - Fabricarea produselor de panificație și patiserie

Activități secundare

Activitățile secundare: conform codificării (HG 656/1997) Rev. Caen (0)

OUI-Cultura cerealelor

0U7 - Pomicultura și cultura altor plante fructifere (cu excepția strugurilor)

0123 - Creșterea porcinelor

0125 - Creșterea păsărilor

0126 - Apicultura

1561 - Fabricarea produselor de morărit

1583 - Fabricarea zahărului

1584 - Fabricarea produselor din cacao, ciocolată și a produselor zaharoase

1598 - Producția de ape minerale îmbuteliate la surse

5021 - întreținerea și repararea autovehiculelor (fără reparațiile executate în întreprinderi organizate de tip industrial)

5121 - Comerț cu ridicata al cerealelor, semințelor și furajelor

5135 - Comerț cu ridicata al tutunului

5136 - Comerț cu ridicata al zahărului, ciocolatei și al produselor zaharoase

5211 - Comerț cu amănuntul în magazine nespecializate cu vânzare predominantă de produse alimentare, băuturi și tutun

5225 - Comerț cu amănuntul al băuturilor

5226 - Comerț cu amănuntul al produselor din tutun

5247 - Comerț cu amănuntul al cărților, jurnalelor și articolelor de papetărie

5530 - Restaurante

5541 - Cafenele și baruri fără spectacol

6023 - Transporturi terestre de călători, ocazionale

6024 - Transporturi rutiere de mărfuri

7440 - Publicitate

EMBLEME

Nu există înregistrări.

FILIALE / SUCURSALE f SUBUNITĂȚI

Nu există înregistrări.

SEDII SECUNDARE / PUNCTE DE LUCRU

Nu există înregistrări.

SEDII SI/SAU ACTIVITATI AUTORIZATE

Nu există înregistrări.

CONCORDAT PREVENTIV

Nu există înregistrări.

ACORD DE RESTRUCTURARE

Nu există înregistrări.

DREPTURI DE PROPRIETATE

Nu există înregistrări.

IMo * aj| a Cert • '

FAPTE AFLATE SUB INCIDENȚA ART. 103 ALINȚI) LIT. f-p) din L265/2022

- Urmărire penală: Nu există înregistrări.

• Dosar penal - trimitere în judecată: Nu există înregistrări.

- Condamnare penală a firmei: Nu există înregistrări.

-Dizolvare firmă: Nu există înregistrări.

- Lichidare firmă: Nu există înregistrări.
- Insolvență: Nu există înregistrări.

ALTE MENȚIUNI

Nu există înregistrări.

uimii mii

7HNPCPGPGH

Rapott general in data de 19.05.2023:12:27:47

7HNPCPGPGH

S-a eliberat prezenta furnizare de informații solicitantului Xxxxx Xxxxx, fîindu-i necesar la Informare.

Pentru furnizarea acestor informații a fost percepută suma de 20

Potrivit prevederilor art. 43 alin. (1) și alin. (2) din Legea nr. 265/2022 privind registrul comerju/uî și pentru modificarea și completarea altor acte normative cu incidență asupra înregistrării în registrul comerțului. profesionistul are obliga fia să solicite înregistrarea in registrul comerțului a mențiunilor privind actele și faptele a căror înregistrare este prevăzută de lege, în cel mult 15 zile de la data actelor sau producerii faptelor supuse obligației de înregistrare, înregistrarea mențiunilor se poate face și la cererea persoanelor interesate, în cazurile prevăzute de lege, în termen de cel mult 30 de zile de la data la care au cunoscut actul sau faptul supus înregistrării.

în cazul persoanelor împuternicite al căror mandat a expirat însă profesionistul nu a procedat la înregistrarea în registrul comerțului a mențiunilor corespunzătoare, conform celor de mai sus, acesta ra figura în continuare înregistrat în registrul comerțului computerizat, cu caritatea respectivă și cu durata mandatului expirată.

Prezentul document conține date cu caracter personal a căror prelucrare intră sub incidența prevederilor Regulamentului (UE) nr. 679/2016 privind protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și privind libera circulație a acestor date și de abrogare a Directivei 95/46/CE.

Informațiile cu privire la datele cu caracter personal furnizate pnn prezentul document pot fi utilizate exclusiv în scopul pentru care au fost solicitate

Pentru actele înregistrate în registrul comerțului, a căror descriere nu se regăsește în conținutul certificatului constatator/fumizării de informații (de ex., la rubrica .Alte mențiuni’, .Restricții’ ș.a.), solicitantul are posibilitatea obținerii de copti/copii certificate după mențiunea respectivă, prin completarea formularului- tip .Cerere - comandă eliberare acte’ și cu respectarea dispozițiilor privind datele cu caracter personal.

Contrafacerea prezentului document constituie infracțiune și se pedepsește conform legă.

* -V

Cort -

MINISTERUL JUSTIȚIEI

OFICIUL NAȚIONAL AL REGISTRULUI COMERȚULUI

București, Bd. Unirii nr. 74, BL J3B, sector 3; Telefona40-213160804, Fax:+40-213160803; Cod poțtal:03Q837

Website: www.onrc.ro; E-maU: xxxx@xxxxxxx;Cod de Identificare Fiscala: 14942091;

Digilally signed

Mim mm

National al Registrului Comerțului

by Oficiul National al Registrului Comerțului

7HNPCPKHKX

Nr.: 560965/19,05.2023

Date; 2023.05 19 12.48.20 +03:00 Reason: Aprobat

FURNIZARE INFORMAȚII

Location. București

VANCALAURA

Referitor la solicitarea dumneavoastră înregistrată la Oficiul Național al Registrului Comerțului sub nr. 560965 din data 19.05.2023 vă comunicăm următoarele informații:

STAR DANY CONSTRUCT SRL

INFORMAȚII DE IDENTIFICARE

Număr de ordine în Registrul Comerțului: J2/672/2001, atribuit în data de 30.10.2001

Identificator Unic la Nivel European (EUID): ROONRC.J02/672/2001

Cod unic de înregistrare: 14261871

Certificat de înregistrare: B1375413, emis pe data de 24.04.2008 si eliberat la data 08.05.2008

Adresă sediu social: Municipiul Arad, Str. PRAPORGESCU, Nr. 13-15, Scara A, Etaj D, Ap. x, Județ Arad

Contacte sediu social: Fax 0257216681, telefon: 0257215581,0722193228

Contacte firmă: Fax 0257216681, telefon: 0257215581,0722193228

Actul de înmatriculare și autorizare: încheiere judecătorească 1950/30.10.2001,Xxxxxx Xxxxxx

Stare firmă: radiată

Forma de organizare: societate cu răspundere limitata

Data ultimei înregistrări în registrul comerțului: 24.12.2010

Durată: nelimitată;

Motiv radiere: închiderea procedurii falimentului si radierea debitorului; Dată radiere: 24.12.2010;

Situația înregistrărilor în registrul comerțului la data radierii

SEDIU SOCIAL

Act sediu: Contract de comodat, nr. FN din data 25.03.2008

Data de început a valabilității pentru dovada de sediu: 25.03.2008.

Data expirării dovezii de sediu: 25.07.2008.

Durata sediului: 4 luni.

CAPITAL SOCIAL

Raport generat In data de 19.05.2023 12:46:55

IIIIU MIIIIHII

7HNPCPKHKX

Capital social subscris: 200 LEI, integral vărsat

Număr părți sociale: 20

Valoarea unei părți sociale: 10 LEI

NATURĂ CAPITAL

privat autohton 100%

ASOCIAȚI PERSOANE JURIDICE

Nu există înregistrări.

ASOCIAȚI PERSOANE FIZICE

Xxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx

Calitate: asociat unic

Cetățenie.

Stare civilă:

Datași locul nașterii:

Sex:

Aport la capital: 200 LEI

Aport vărsat total: 200 LEI

Număr părți sociale: 20

Cota de participare la beneficii și pierderi: 100% /100%

REPREZENTANT acționar/asociat/membru (PERSOANĂ JURIDICĂ)

Nu există înregistrări.

ASOCIAT, reprezentant al deținătorilor în comun de părți sociale (PERSOANĂ FIZICĂ)

Nu există înregistrări.

Persoane împuternicite (PERSOANE FIZICE)

Nu există înregistrări.

Persoane împuternicite (PERSOANE JURIDICE)

Nu există înregistrări.

Administratori judiciari / Lichidatori judiciari/ Lichidatori (PERSOANE JURIDICE)

Nu există înregistrări.

Activitatea principală

Domeniul de activitate principal: conform codificării (Ordin 337/2007) Rev. Caen (2)

4120 - Lucrări de construcții a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale

Activități secundare

Activitățile secundare: conform codificării (Ordin 337/2007) Rev. Caen (2)

2331 - Fabricarea plăcilor și dalelor din ceramică

2332 - Fabricarea cărămizilor, țiglelor și a altor produse pentru construcții, din argilă arsă

2351 - Fabricarea cimentului

2352 - Fabricarea varului și ipsosului

2361 - Fabricarea produselor din beton pentru construcții

2362 - Fabricarea produselor din ipsos pentru construcții

Raport generat Tn data de 19.05.2023:12:46:55

7HN

PCPKHKX

2363 - Fabricarea betonului

2364 - Fabricarea mortarului

2365 ■ Fabricarea produselor din azbociment

2369 - Fabricarea altor articole din beton, ciment și ipsos

2370 - Tăierea, fasonarea și finisarea pietrei

2511 • Fabricarea de construcții metalice și părți componente ale structurilor metalice

2512 - Fabricarea de uși și ferestre din metal

2521 - Producția de radiatoare și cazane pentru încălzire centrală

2529 - Producția de rezervoare, cisterne și containere metalice

4291 - Construcții hidrotehnice

4299 - Lucrări de construcții a altor proiecte inginerești n.c.a

4311 - Lucrări de demolare a construcțiilor

4312 - Lucrări de pregătire a terenului

4313 - Lucrări de foraj și sondaj pentru construcții

4321 - Lucrări de instalații electrice

4322 - Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat

4329 - Alte lucrări de instalații pentru construcții

4331 - Lucrări de ipsoserie

4332 - Lucrări de tâmplărie și dulgherie

4333 - Lucrări de pardosite și placare a pereților

4334 • Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri

4339 - Alte lucrări de finisare

4391 - Lucrări de învelitori, șarpante și terase la construcții

4399 - Ahe lucrări speciale de construcții n.c.a.

EMBLEME

Nu există înregistrări,

FILIALE / SUCURSALE / SUBUNITĂȚI

Nu există înregistrări,

SEDII SECUNDARE I PUNCTE DE LUCRU

Nu există înregistrări,

SEDII SI/SAU ACTIVITATI AUTORIZATE

Sediul social din:Municipiul Arad, Str. PRAPORGESCU, Nr, 13-15, Scara A, Etaj D,Ap. x, Județ Arad

Tip sediu: principal

Tip model declarație: model 2 nr. 13033 din 08.04.2008

Activități la sediu:

4120 - Lucrări de construcții a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale

Data certificatului constatator. 24.04.2008

CONCORDAT PREVENTIV

Nu există înregistrări.

ACORD DE RESTRUCTURARE

Nu există înregistrări.

â>. ja. ••.

Info * *1* ^r

Cort । 1 |

DREPTURI DE PROPRIETATE

Nu există înregistrări.

FAPTE AFLATE SUB INCIDENȚA ART. 103 ALIN.(l) UT. f-p) din L265I2022

- Urmărire penală: Nu există înregistrări.
- Dosar penal - trimitere în judecată: Nu există înregistrări.
- Condamnare penală a firmei: Nu există înregistrări.
- Dizolvare firmă: Nu există înregistrări.
■ Lichidare firmă: Nu există înregistrări.
- Insolvență: Nu există înregistrări.

ALTE MENȚIUNI

Nu există înregistrări.

i unu i iiiim 7HNPCPKHKX

■III II MII

7HNPCPKHKX

S-a eliberat prezenta furnizare de informații solicitantului Xxxxx Xxxxx, fiindu-i necesar la Informare.

Pentru furnizarea acestor informații a fost percepută suma de 20

Potrivit prevederilor an 43 alin. (1) și alin. (2) din Legea nr. 265/2022 privind registrul comerțului și pentru modificarea și completarea altor acte normative cu incidență asupra înregistrării în registrul comerțului, profesionistul are obligația să soltcile înregistrarea în registrul comerțului a mențiunilor privind actele și faptele a căror înregistrare este prevăzută de lege, în cel mult 15 zile de la data actelor sau producerii faptelor supuse obligației de înregistrare, înregistrarea mențiunilor se poate face și ta cererea persoanelor interesate, în cazurile prevăzute de lege, In termen de cel mult 30 de zile de la data la care au cunoscut actul sau faptul supus înregistrării.

In cazul persoanelor împuternicite al căror mandat a expirat, însă profesionistul nu a procedat la înregistrarea în registrul comerțului a mențiunilor corespunzătoare, conform celor de mai sus, acesta va figura în continuare înregistrat In registrul comerțului computerizat, cu calitatea respectivă și cu durata mandatului expirată

Prezentul document conține date cu caracter personal a căror prelucrare intră sub incidența prevederilor Regulamentului (UE) nr. 679/2016 privind protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și privind libera circulație a acestor date și de abrogare a Directivei 95/46/CE.

Informațiile cu privire la datele cu caracter personal furnizate prin prezentul document pot fi utilizate exclusiv în scopul pentru care au fost solicitate

Pentru actele înregistrate in registrul comerțului, a căror descriere nu se regăsește în conținutul certificatului constatator/fumizării de informații (de ex., la rubrica .Alte mențiuni", .Restricții" ș.a), solicitantul are posibilitatea obținerii de copii/copii certificate după mențiunea respectivă, prin completarea formularului- tip .Cerere ■ comandă eliberare acte* și cu respectarea dispozițâlor privind dalele cu caracter personal.

Contrafacerea prezentului document constituie infracțiune și se pedepsește conform legii.

proiect ni 118/ 201

Către Primăria Municipiului Arad Serviciul Dezvoltare Urbană si Protejare Monumente

7071

II: MII

M: W»

* !«

ADRESĂ DE ÎNAINTARE

Subscrisa S.C. PLASIS S.R L, în calitate de proiectant general al lucrării identificată prin:

DENUMIREA LUCRĂRII:

PLAN URBANISTIC ZONAL ZONĂ REZIDENȚIALĂ SI

FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE

AMPLASAMENT:

JUD. ARAD. Arad, nord C.F. 340316 ARAD;

BENEFICIAR:

S.C.B.C. INVESTMENT S.R.L., CUI 33470866

Strada Gh. Doja nr.11, b EG-07, Timișoara, Timiș

NUMĂR PROIECT: 118/2017

FAZA PROIECTARE:

PLAN URBANISTIC ZONAL (P.U.Z.)

vă transmitem completările solicitate prin Adresa nr. 98232/A5/27.01.2023.

Cu considerație,

arh. Xxxxxx Xxxxxxx

S.C. PLASIS S.R.L

MUNICIPIUL ARAD

riso^ 9001

( Nr. certiFicatUlG-l 014-EH-1038 )

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744

www.primariaarad.ro xxx@xxxxxxxxxxxxxxx

Arhitect Șef

Direcția Construcții și Dezvoltare Urbană Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Nr. ad. 34150/A5/

0 9 MAI 2023

Spre știință

S.C. PLASIS S.R.L.

Str. Tigrului, nr. 50, Municipiul Timișoara, jud. Timiș office@pro-arhitectura. ro

Către,

S.C.B.C. INVESTMENT S.R.L.

Str. Gheorghe Doja, nr. 11, birou EG-07, Mun. Timișoara, jud. Timiș

Referitor la documentația Plan Urbanistic Zonal și Regulament Local de Urbanism aferent -„Zonă rezidențială și funcțiuni complementare" pentru imobilul identificat prin extrasul C.F. nr. 340316 - Arad, amplasament intravilan Mun. Arad:

Documentația va fi completată cu:

- Notarea în cărțile funciare afectate a dreptului de trecere în favoarea C.F. nr. 340316 Arad, conform avizului Comisiei de Eliberare a Autorizației de Acces la Drumul Public nr. ad. 14914.Z1/13.03.2023, respectiv a dreptului de trecere pentru utilități.

Exemplarul în format electronic pe suport CD/DVD, va cuprinde întreaga documentație: piese scrise, piese desenate - în format doc, pdf, și în format vectorial (dxf, dwg, shp), pe suport topografic realizat în coordonate în sistemul național Stereo 1970, conform art. 48, alin. (1), din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, astfel încât să poată fi integrate în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară - și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc., - în format pdf.

Arhitect Șef

arh. Xxxxxxx X- Xxxxx Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prertufne Semnătură	Data
	Consilier juridic	Xxxxxxx Xxxxxxxx
Verificat	Șef serviciu	arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx	0 9 MAI 2023
Elaborat	Consilier	arh. Xxxxx Xxxxxxxx	09.05.2023

MUNICIPIUL ARAD

fisa¹9001

( Nr. certificatUIG-1014-EH-103B )

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744

www.primariaarad.ro xxx@xxxxxxxxxxxxxxx

Arhitect Șef

Direcția Construcții și Dezvoltare Urbană Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Nr. ad. 58954 / A5 / 0 1 AUG. 2023

Spre știință

S.C. PLASIS S.R.L. Str. Tigrului, nr. 50, Municipiul Timișoara, jud. Timiș o ffice@ pro-arhitectu ra. ro

Către,

S.C. IUKO LAND INVEST S.R.L.

corn. Giarmata, Calea Timișoarei, nr. 42B, jud. Timiș

Prin prezenta vă comunicăm că în vederea promovării documentației de urbanism spre analizare, dezbatere și decizie în ședința Consiliului Local al Municipiului Arad, vă solicităm completarea documentației conform adresei nr. 34150/A5/09.05.2023 (anexată).

Cu stimă,

Arhitect Șef arh. Xxxxxxx X- Xxxxx^Ciurariy

	Funcția	Nume prenume	Se^in^tura j	Data
Verificat	Șef serviciu	arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx^		" 1 IUL. 2023
Elaborat	Consilier	arh. Xxxxx Xxxxxxxx	.r/,.	31.07.2023

9 IUL. 2013

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD S IV

18.IUL. 2023

Nr.................data.....................

Primăria Municipiului Arad v

Direcția Arhitect Șef

Serviciul Dezvoltare Urbană și protejare moAumente

NOTIFICARE

Subsrisa S.C. PLASIS S.R.L., cu sediul în Mun. Timișoara, Str. Tigrului, Nr. 50, Jud. Timiș, în calitate de proiectant general pentru obiectul de investiție “PUZ ZONĂ REZIDENȚIALĂ Șl FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE”, amplasament situat în Mun. Arad, Calea Zimandului, conform extras C.F. nr. 340316.

Prin prezenta vă informăm faptul că societatea S.C.B.C. INVESTMENT S.R.L., proprietarul/investitorul inițial al proiectului mai sus menționat vinde către societatea IUKO LAND INVEST S.R.L. imobilul înscris în C.F. nr. 340316, conform Contractului de Vânzare, autentificat sub nr. 1615 din 07.04.2023, anexat prezentei notificări.

în consecință, avem rugăminte ca orice comunicare pentru proiectul “PUZ ZONĂ REZIDENȚIALĂ Șl FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE" să fie transmisă noului proprietar, totodată Hotărârea PUZ să fie emisă pe societatea IUKO LAND INVEST S.R.L

Vă mulțumim,

Adresă coprespondență:

S.C. PLASIS S.R.L

Mun. Timișoara, Str. Tigrului, nr.50, Jud. Timiș

Mail: xxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Tel: 0742.111187; 0765.256949

Data: 14.07.2023

DUPLICAT

CONTRACT DE VÂNZARE

— Subscrisa Societatea “S.C.B.C. INVESTMENT" S.R.L, cu sediul social în mun.Timișoara str.Gheorghe Doja nr.11 BIROU EG-07, jud, Timiș, cu Nr. de ordine în registrul comerțului J35/1897/11.08.2014, Identificator Unic la Nivel European (EUID) ROONRC J35/1897/2014, C.U.I. 33470866, prin mandatarul administratorului Xxxxx Xxxxxxx, cetățean . domiciliat în ________,____

inform Procurii autentificată sub nr.371/30.03.2023 ae cane nuLarui puoiic Xxxxxx Xxxxxx-Xxxxxxxx, cu sediul biroului în mun.Timișoara Bld.16 Decembrie 1989 nr.8 ap.x jud.Timiș, în baza actelor anexate, vând liber de sarcini, cumpărătoarei SOCIETATEA IUKO LAND INVEST S.R.L., prin reprezentant, imobilul înscris în CF nr.340316 Arad (imobilul face parte din nr. top vechi 107), cu nr.cadastral 340316, amplasat pe tarla 208, parcela 1830, de sub B18.1, dobândit cu titlu de dare în plată conform Actului de dare în plată autentificat sub nr.2970/28.10.2022 de către notarul public Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxx - înch.CF nr.131518/02.11.2022, constând din teren intravilan categoria de folosință arabil, în suprafață totală de 15.300 mp, situat în mun.Arad jud.Arad conform extrasului CF pentru autentificare înregistrat sub nr.57507/06.04.2023 de către OCPI Arad,------------ —cu prețul total de 1.382.360(unmiliontreisuteoptzecișidouămlitreisuteșaizeci) Lei + TVA cu taxare inversă conform art.331 alin. 1 și alin.2 lit g din Codul Fiscal, conform Facturii nr.002 din data de 07.04.2023, și consimt prin mandatar la întabularea în CF a dreptului de proprietate pe numele acesteia.------------------------ —Precizăm că prețul total de 1.382.360 (unmiliontreisuteoptzecișidouămiitreisute șaizeci) Lei Iei mai sus menționat, se achită în 2 (două) tranșe, condiționat, după cum urmează:---------------------------------------------------------------------- - suma de 691.180 (șasesutenouăzecișiunamiiunasutăoptzeci) lei s-a achitat, înainte de autentificarea prezentului contract, în lei, prin virament bancar, în contul cod IBAN nr.RO26BTRLRONCRT0517571401 deschis pe numele societății vânzătoare la Banca Transilvania S.A., conform Ordinului de plată din data 07.04.2023 iar diferența de preț--------------------------------------------------------------- - în sumă de 691.180 (sasesutenouăzecisiunamiiunasutăoptzeci) Lei, se va achita prin virament bancar în contul bancar mai sus menționat până cel târziu la data de 07 iulie 2023 , condiționat de obținerea și eliberarea PUZ așa cum este depus la Primăria Arad aferent CF-ului nr.340316 și predarea acestuia împreună cu toate drepturile și obligațiile rezultate cumpărătoarei pe bază de proces verbal. Pentru a evita orice dubiu, obligația Vânzătorului anterior descrisă este de rezultat. Dacă după expirarea termenului vânzătoarea nu va obține și nu se va preda PUZ-ul aferent terenului 340316 Arad pe bază de proces verbal împreună cu toate drepturile și obligațiile rezultate cumpărătoarei, vânzătoarea se obligă în mod necondiționat să restituie avansul achitat si suma de 553.440 (cincisutecincizecișitreimii patrusutepatruzeci) lei reprezentând 80% din avansul achitat cu titlu de clauză penală pentru neîndeplinirea obligației, în termen de 5 (cinci) zile lucrătoare de la expirarea termenului stabilit.------------------------ -precizând că pentru diferența de preț rămasă neachitată nu solicităm întabularea în CF a dreptului de ipotecă legală conform art.2386 alln.1 Cod Civil, în favoarea vânzătoarei.----------------------------------------------------------- —în caz de neîndeplinire de către cumpărătoare a obligației de plată până la termenul/termenele stabilite de comun acord, după predarea PUZ-ului prin proces verbal, vânzătoarea va putea proceda la executarea silită a bunului imobiliar al cumpărătoarei fără somație sau punere in întârziere, pe baza prezentului contract, care constituie titlu executoriu conform art.101 din Legea nr.36/1995, republicată.-----------

—- Sau, în caz de neîndeplinire a obligației de obținere si predare a PUZ-ului, mai sus asumată de către vânzătoare, până la termenul stabilit de comun acord, cumpărătoarea în baza unei notificări scrise transmise vânzătoarei va solicita factura de storno condiționată de restituirea transei achitate și a sumei de 80 % din tranșa achitata, respectiv suma de 553.440 (cincisutecincizecișitreimiipatrusutepatru zeci) lei, cu titlu de clauză penală pentru neîndeplinirea obligației în termen de 5 (cinci) zile lucrătoare de la expirarea termenului menționat și va putea proceda la executarea silită a bunului imobiliar al cumpărătoarei fără somație sau punere in întârziere, pe baza prezentului contract, care constituie titlu executoriu conform art.101 din Legea nr.36/1995, republicată.---------------------------------------------------- —Precizăm că imobilul notația de sub B4, respectiv de notarea Sentinței Civile nr.4010/06.09.2006 pronunțată în Dosar nr.9074/55/2006 de Judecătoria Arad în șnur cu Decizia Civilă nr.1123R/13.12.2006 din Dosar nr.9074/55/2006 al Tribunalului Arad, Decizia Civilă nr.816/R/19.07.2007 din Dosar nr.9074/55/2006 al Tribunalului Arad și Decizia Civilă nr.116/R/08.02.2007 din Dosar nr.9074/55/2006 al Tribunalului Arad, se radiază concomitent, cu mențiunea că originalele acestor acte se află la încheierea OCPI Arad-BCPI Arad nr, 6521 din 28 ianuarie 2014 sub B.4. din CF 340316.--- — Subsemnatul Xxxxx Xxxxxxx în calitate de mandatar, declar pe proprie răspundere că vânzătoarea Societatea “ S.C.B.C. INVESTMENT” S.R.L este la zi zi cu plata obligațiilor fiscale pentru terenul ce face obiectul prezentului contract așa cum rezultă din Certificatul de atestare fiscală nr. 295 din 06 aprilie 2023 eliberat de Primăria mun.Arad jud.Arad -Direcția de Venituri.—------------------------------- —De asemenea, declar în calitate de mandatar că vânzătoarea este proprietara terenului ce formează obiectul prezentului contract, că acesta este în circuitul civil, nu este grevat de sarcini neevidențiate în CF, nu este închiriat, nu face obiectul vreunei cereri șî/sau proces de revendicare și garantez pe cumpărătoare contra oricărei evicțiuni totale sau parțiale în condițiile art.1695 și următoarele din Codul Civil precum și contra oricăror vicii, conform art. 1707 și următoarele din Codul Civil.------------ —Subsemnatul Xxxxx Xxxxxxx în calitate de mandatar transmit cumpărătoarei, în condițiile art. 1672 și 1673 din Codul Civil, proprietatea asupra terenului și îl predau acesteia în condițiile art. 1685 din Codul Civil azi data de 06 aprilie 2023, dată de la care cumpărătoarea va suporta toate sarcinile publice, precum și taxele ocazionate cu perfectarea acestui contract.------------------------------------------

---------—Subscrisa-Societatea -IUKO-LAND 1NVEST—S.R.l—cu_sediul-social în corn._________

Giarmata, Calea Timișoarei, nr.42B, jud. Timiș, cu Nr. de ordine în registrul comerțului J35/2462/30.09.2013, Identificator Unic la Nivel European (EUID) ROONRC J35/2462/2013, C.U.I. RO32300774, prin administrator Xxxxxx Xxxxx, cetățean - - - — —— — — ■ j j na j r _i _ * * * —

cumpăr și preiau m condițiile art. 1719 Cod Civil, terenul intravilan descris mai sus, cu prețul și în condițiile stabilite în acest contract, cu al cărui conținut sunt de acord și declar că am luat cunoștință de situația de fapt și de drept a acestuia și să achit sarcinile publice și taxele ocazionate cu perfectarea acestui contract.--------------------------------------------------------- —Subsemnatul Xxxxxx Xxxxx în calitate de reprezentant al cumpărătoarei declar că mi s-au pus în vedere dispozițiile legale, privind obligația înregistrării la direcția venituri a transferului dreptului de proprietate cu privire la terenul ce formează obiectul prezentului contract în termen de 30 de zile de azi data autentificării prezentului act.-— —Noi părțile, prin mandatar și prin reprezentant, declarăm că ni s-au pus în vedere prevederile legale cu privire la declararea reală a prețului și la evaziunea fiscală.------- —De asemenea, prin mandatar și prin reprezentant, declarăm că ni s-au pus în vedere prevederile Legii nr. 70/2015 pentru întărirea disciplinei financiare privind operațiunile de încasări și plăți în numerar și pentru modificarea și completarea Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 193/2002 privind introducerea sistemelor moderne de plată.------------------------------------------------ —Noi, părțile contractante, declarăm prin mandatar și prin reprezentant că am negociat și consimțit în totalitate la clauzele prezentului contract și că renunțăm în mod expres la orice contestare viitoare a clauzelor negociate.----------------------------

— Totodată declarăm, că prețul vânzării este cel real și că am luat la cunoștință de plata taxelor la valoarea declarată de părți.-----------------------------------------

—De asemenea, declarăm că înainte de semnarea prezentului contract am citit cuprinsul acestuia, că am negociat și acceptat prețul și clauzele privind neplata prețului de către cumpărătoare sau a neîndeplinirii obligațiilor asumate de către vânzătoare prin reprezentant și declarăm în mod necondiționat că prezentul contract este irevocabil, că toate clauzele corespund voinței noastre, drept pentru care semnăm mai jos.----------- —Notarul public se obligă să depună actul notarial pentru înscrierea în CF-uri, tariful fiind achitat de către cumpărătoare prin reprezentant.---------------------------------- —Tehnoredactat astăzi 07 aprilie 2023 la sediul Societății Profesionale Notariale “VERITAS” din mun, Arad, B-dul Vasile Milea nr. 33-37, jud. Arad, operator date cu caracter personal, într-un exemplar original care rămâne în arhiva biroului notarial și 6 duplicate, din care unul rămâne în arhiva biroului notarial, un exemplar pentru cartea funciară și 4 s-au eliberat părților.---------------------------------------------

VÂNZĂTOARE,

Soc. “S.C.B.C. INVESTMENT" S.R.L. prin mandatar

Xxxxx Xxxxxxx

CUMPĂRĂTOARE,

Soc. “IUKO LAND INVEST” S.R.L. prin reprezentant Xxxxxx Xxxxx

-încheierea de autentificare pe pag. 3-

ROMÂNIA

Uniunea Naționala a Notarilor Publici

Societate Profesională Notarială “VERITAS” Licența de funcționare nr.264/3190/14.12.2017 Sediul Arad, B-dul Vasile Milea nr.33-37, jud.Arad

Operator date cu caracter personal nr. 1536

ÎNCHEIERE DE AUTENTIFICARE nr. 1615

Anul 2023 luna aprilie ziua 07

—în fața mea Xxxxx Xxxxxx notar public, la sediul biroului s-an nrezentat:------

— Xxxxx Xxxxxxx, cetățean

. mandatar pentru vânzătoarea Societatea “S.C.B.C. INVESTMENT” S.R.L. în baza Procurii autentificată sub nr.371/30.03.2023 de către notarul public Xxxxxx Xxxxxx-Xxxxxxxx, cu sediul biroului în mun.Timișoara Bld.16 Decembrie 1989 nr.8 ap.x jud.Timiș și---------------- —

—MUSTEA 1URIE. cetățean .n.

.n cantate ae reprezentant

al comparatoarei Societatea "IUKO LAND INVEST” S.R.L, în baza Procurii autentificată sub nr.5313/29.11.2022 de către notarul public Xxxxx Xxxxxx, care, după ce au citit actul au declarat ca i-au înțeles conținutul, că cele cuprinse în act reprezintă voința lor, au consimțit la autentificarea prezentului înscris și au semnat unicul exemplar, precum și cererea.--------------------------—-------------

în temeiul art. 12 lit. ”b” din Legea nr. 36/1995, republicată -------------SELDECLARÂAUTENTIC PREZENTUL ÎNSCRIS —Scutit de impozit conf. Legii nr. 227/2015, privind Codul fiscal.

-S-a perceput onorariul de 10.500 Lei + TVA 1.995 Lei, achitat cu OP/2023.

—Tarif OCPI în sumă de 6.912 Lei, achitat cu OP /2023, cod 2.3.1.

—Tarif OCPI în sumă de 75 Lei, achitat cu chitanța nr.0557765/2023, cod 2.4.1.

NOTAR PUBLIC, Xxxxx Xxxxxx

Prezentul duplicat s-a întocmit în 6 exemplare de Xxxxx Xxxxxx, notar public, astăzi data autentificării actului și are aceeași forță probantă ca originalul și constituie titlu executoriu în condițiile legii.

NOTAR PUBLIC

Cod verificare

■■■■■

încheiere Nr. 59078/10-04-2023

100131114304_________________

. Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD

7A,u^: r. Biroul de Cadastru șl Publicitate Imobiliară Arad

Dosarul nr. 59078 /10-04-2023

ÎNCHEIERE Nr. 59078

Registrator: Xxxxxxx-Xxxxxxx Xxxxx Asistent registrator: Xxxxx Xxxxxxxx

Asupra cererii introduse de SOCIETATE PROFESIONALA NOTARIALA "VERITAS" privind

Intabulare sau înscriere provizorie in cartea funciara, in baza:

-Act Notarial nr.1615/07-04-2023 emis de Xxxxx Xxxxxx;

fiind îndeplinite condițiile prevăzute la art. 29 din Legea cadastrului si a publicității imobiliare nr. 7/1996, republicata, cu modificările si completările ulterioare, tariful achitat in suma de 6987 lei, cu documentul de plata:

-Chitanța externa nr.557765/07-04-2023 in suma de 75,Ordin de plata cont colaborator nr. 8383/07-04-2023 in suma de 6912

pentru serviciul avand codul 231, 241

Vazand referatul asistentului registrator

DISPUNE

Admiterea cererii cu privire la:

- imobilul cu nr. cadastral 340316, înscris in cartea funciara 340316 UAT Arad avand proprietarii: SOCIETATEA COMERCIALA S.C.B.C. INVESTMENT S.R.L. in cota de 1/1 de sub B.18;
- se intabulează dreptul de PROPRIETATE cumpărare mod dobândire convenție in cota de 1/1 asupra A.l in favoarea SOCIETATEA IUKO LAND INVEST SRL, sub B.20 din cartea funciara 340316 UAT Arad;
- se radiaza notarea de sub B-4 asupra A.l sub B.21 din cartea funciara 340316 UAT Arad;

Prezenta se va comunica părților:

SOCIETATE PROFESIONALA NOTARIALA "VERITAS"

*) Cu drept de reexaminare in termen de 15 zile de la comunicare, care se depune la Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Arad, se înscrie in cartea funciara st se soluționează de către registratorul-sef

Data soluționării, 20-04-2023

Registrator,

Xxxxxxx-Xxxxxxx Xxxxx

Asistent Registrator, Xxxxx Xxxxxxxx

Document semnat cu sigiliu electronic bazat pe certificat digital calificat, fn conformitate cu art. 28^1 din Legea nr. 7/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare.

* } Cu excepția situațiilor prevăzute la Art. 52 alin. {1} din Regulamentul de recepție și înscriere in evidențele de cadastru și carte funciară, aprobat prin Ordinul Directorului General al ANCPI

document care caracter personal prutefat de prevederile Regulamentului (UGfnr 679/2016 ți Legii 190/2018 Pagina 1 din 2

Autenticitatea documentului poate ti verificata ta adresa Mvwancpl.ro/verilicare

Oficiul de Cadastru șl Publicitate Imobiliară ARAD

V'Ț Biroul de Cadastru șl Publicitate Imobiliară Arad

gr/

ANCEI EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

PENTRU INFORMARE

Carte Funciară Nr, 340316 Arad

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN intravilan

Adresa: Loc. Arad, jud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	340316	15 300	IMOBILUL FACE PARTE DIN NR TOP VECHI; 107

B. Partea II. Proprietari și acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
59078 /10/04/2023
Act Notarial nr. 1615, din 07/04/2023 emis de Ciola Adrian;
B20	Intabulate, drept de PROPRIETATE cumpărare, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al
	1) SOCIETATEA IUKO LAND INVEST SRL, CIF:32300774

C. Partea III. SARCINI.

Pagina 1 din 3

1'4i miilor wr stanei» î 1

înscrieri privind dezmembrămlntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini

Referințe

NU SUNT

Document care conț/ne dale cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001.

ihniUu itîromîqi# nn t la epay.Bncpi.ro

_______________Carte Funciară Nr. 340316 Comuna/Oraș/Munic/piu: Arad

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
340316	15.300	IMOBILUL FACE PARTE DIN NR TOP VECHI: 107

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70,

te referitoare

a teren

Crt

Categorie folosință

Intra vllan

Suprafața (mp)

Tarla

Parcelă

Nr. topo

Observații / Referințe

arabil

15.300

208

1830

IMOBILUL FACE PARTE DIN NR TOP VECHI: 107

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	X/Y	Punct sfârșit	X/Y	Lungime segment i-(m)
i	219.675,218 529.222,981	2	218 562,567 529 316.704	146.541
2	218562,567 529.316,704	3	218.560,836 529.318,594	2.563
3	218.560,836 529 318,594	4	218.561,102 529.318,938	0.435
4	218.561,102 529 318,938	5	218.560,895 529 319.106	0.267

Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001.

Pagina 2 din 3

Punct început	X/Y	Punct sfârșit	X/Y	Lungime segment t" (m)
5	210.560,895	6	218.536,273	32.033
	529.319,106		529 339.596	32.033
6	218.536.273 529 339,596	7	218 497,195 529372,117	50,84
7	218 497,195 529.372,117	8	218.485.39^ 529 382,002	15.397
8	210.485,39 529.382,002	9	218 461,023 529.352.717	38,097
9	218.461,023 529.352,717	10	218.772.114 529.094,009	404.608
10	218.772.114	11	218.775.424	3.482
	S29 094,009		529.095,089	3.482
11	218.775,424 529.095.089	12	218 778,579 529.096.999	3.688
12	218.778,579 529.096,999	13	218.800,743 529.123.636	34.652
13	218.800,743 529.123.636	14	218.799,841 529.124,371	1.164
14	218.799,841	15	218 790,487	11.87
	529.124,371		529.131.679	11.87
15	218.790,487 529.131,679	16	218.788,596 529.128,887	3.372
16	218.788,596 529.128,887	17	218.699,313 529.202.935	115.994
17	218.699,313 529,202,935	1	210.675,710 529222,981	31.343
** Lungim	le segmentelor sunt determinate tn planul de pro

. Stereo 70 sl sunt rotunjite la 1 milimetru.

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mal mici decât valoarea 1 milimetru.

Certific că prezentul extras corespunde cu pozițiile In vigoare din cartea funciară originală, păstrată de acest birou.

Prezentul extras de carte funerară este valabil la autentificarea de câtre notarul public a actelor juridice prin care se sting drepturile reale precum și pentru dezbaterea succesiunilor, iar Informațiile prezentate sunt susceptibile de orice modificare, in condițiile legii.

S-a achitat tariful de 6987 RON, -Chitanța externa nr.557765/07-04-2023 In suma de 75,Ordin de plata cont colaborator nr.8383/07-04-2023 In suma de 6912, pentru serviciul de publicitate Imobiliară cu codul nr. 231, 241.

Data soluționării, 18-04-2023

Data eliberării,

Asistent Registrator, Xxxxx Xxxxxxxx

(parafa și semnătura)

Referent,

(parafa și semnătura)

Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001.

Pagina 3 din 3

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744

ww, primariaarad.ro pmafc7primariaarad.ro

Arhitect Șef

Direcția Construcții și Dezvoltare Urbană Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Nr. ad. 98232 / A5 / 1 7 IAN. 2023

Spre știință

S.C. PLASIS S.R.L.

Str. Tigrului, nr. 50, Municipiul Timișoara, jud. Timiș xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxx

Către,

S.C.B.C. INVESTMENT S.R.L.

Str. Ghcorghe Doja, nr. 11, birou EG-07, Mun. Timișoara, jud. Timiș

Referitor la documentația Plan Urbanistic Zonal și Regulament Local de Urbanism aferent -..Zonă rezidențială și funcțiuni complementare" pentru imobilul identificai prin extrasul C.F. nr. 340316-Arad, amplasament intravilan Mun. Arad:

Prin prezenta vă comunicăm că documentația dumneavoastră a fost analizată de membrii comisiei C.T.A.T.U. în cadrul ședinței din data de 10.01.2023.

Documentația va fi completată cu:

Notarea în cărțile funciare afectate a dreptului de trecere în favoarea C.F. nr. 340316 Arad;

Avizul Comisiei pentru eliberarea autorizației/acordului privind racordul la rețelele tehnico-edilitare. pentru soluția prezentată în cadrul documentației de urbanism, accesul realizându-se din drumul de exploatare identificat prin C.F. nr. 340439 Arad;

Prezentarea planșei 1 - Plan de situație lucrări rutiere - Detaliu acces rutier - Plan de încadrare în zonă, în format fizic;

Revizuirea datelor de identificare ale avizelor/acordurilor din cadrul pieselor scrise;

Specificarea condițiilor avizului Direcției Județene pentru Cultură Arad nr. 138/U/30.05.2022 în regulamentul local de urbanism;

Clarificarea suprafeței zonei studiate și corelarea acesteia cu piesele desenate.

Exemplarul în formal electronic pe suport CD/DVD. va cuprinde întreaga documentație: piese scrise, piese desenate - în format doc. pdf, și în formal vectorial (dxf. dwg. shp). pe suport topografic realizat în coordonate în sistemul național Stereo 1970, conform ari. 48. alin. (I). din Legea nr. 350/200J privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, astfel încât să poată fi integrate în sistemul dc evidența de cadastru și publicitate imobiliară - și CU. extrase CF, avize, acorduri, etc., - în formal pdf.

Arhitect Șef arh. Xxxxxxx X- Xxxxx

	Funcția	Nume prenume	j Semnătură	Data
Verificat	Șef serviciu	arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx		21 IAN, 2023
Elaborat	Consilier	arh. Ioana Bărbuței		27.01.2023

A -ma-

Către

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA ARHITECT ȘEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ Șl PROTEJARE MONUMENTE

PRIMĂRIA MJNIi ip^LUI arad'

ct^ io a. 4.0as

CERERE pentru emitere aviz tehnic Arhitect - Șef și promovare spre aprobare documentație de urbanism

Subsemnatul Xxxxx Xxxx A în calitate

de/reprezentant al

S.C.B.C, INVESTMENT S.R.L.CUI 33470866 cu sediul /domiciliul în județul _ __________________________

municipiul/orașul/comuna _________________________________ satul; cod poștal;

str.__nr.___________

bl. ----- - ____et£ap. - telefon/fax C email

Solicit: analizarea documentației în cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului

emitere aviz tehnic Arhitect-Șef

promovare în vederea emiterii H.C.L.M.Arad pentru

documentația de urbanism:

ÎNTOCMIRE P.U.Z. Șl R.L.U. aferent ZONĂ REZIDENȚIALĂ Șl FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE pentru imobilul/teren situat în

județul ARAD municipiul/oraș/comuna ARAD

•satul;

sectorul;cod poștal.:str.;______________________________________________

nr.;bl. - sc. -et.;ap.-sau identificat prin___________________________

CF nr. 340316 ARAD_____________________________________________________

Anexez: -documentația de urbanism întocmită în conformitate cu conținutul cadru aprobat, semnată și cu ștampila R.U.R., în 3 exemplare identice (un exemplar original și două copii) pe suport de hârtie și 1 exemplar în format electronic pe suport CD, (care va cuprinde întreaga documentație : piese scrise, piese desenate -în format doc, pdf, dwg, și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc, -în format pdf.)

- dovada achitării taxei RUR

Data 16.12.2022

L.S.

NOTĂ DE INFORMARE

Completarea fi semnarea prezentului formular reprezintă consimțământul dumneavoastră. In mod voluntar, pentru prelucrarea datelor cu caracter personal, furnizate pe această cale. In vederea soluționării cererii depuse.

Vă facem cunoscut faptul că Primăria Municipiului Arad prelucrează date cu caracter personal, cu respectarea tuturor prevederilor Regulamentului European nr 679/2016. in scopul îndeplinirii atribu/iilor legale ale administrației publice locale. Dalele pot fi dezvăluite unor terți In baza unui temei justificat. Vă puteți exercita drepturile de acces, intervenție fi de opoziție in condițiile prevăzute de Regulamentul U E. nr.679/2OI6 printr-o cerere scrisă, semnată fi datată, depusă la sediul instituției.

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744

www. primariaarad.ro xxx@xxxxxxxxxxxxxxx

Arhitect Șef

Direcția Construcții și Dezvoltare Urbană Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Nr. ad. 98232 / A5 / 2 7 IAN. 2023

Spre știință

S.C. PLASIS S.R.L.

Str. Tigrului, nr. 50, Municipiul Timișoara, jud. Timiș xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxx

Către,

S.C.B.C. INVESTMENT S.R.L.

Str. Gheorghe Doja, nr. 11, birou EG-07, Mun. Timișoara, jud. Timiș

Prin prezenta vă comunicăm că documentația dumneavoastră a fost analizată de membrii comisiei C.T.A.T.U. în cadrul ședinței din data de 10.01.2023.

Documentația va fi completată cu:

Notarea în cărțile funciare afectate a dreptului de trecere în favoarea C.F. nr. 340316 Arad;

Avizul Comisiei pentru eliberarea autorizației/acordului privind racordul la rețelele tehnico-edilitare, pentru soluția prezentată în cadrul documentației de urbanism, accesul realizându-se din drumul de exploatare identificat prin C.F. nr. 340439 Arad;

Prezentarea planșei 1 - Plan de situație lucrări rutiere - Detaliu acces rutier - Plan de încadrare în zonă, în format fizic;

Revizuirea datelor de identificare ale avizelor/acordurilor din cadrul pieselor scrise;

Specificarea condițiilor avizului Direcției Județene pentru Cultură Arad nr. 138/U/30.05.2O22 în regulamentul local de urbanism;

Clarificarea suprafeței zonei studiate și corelarea acesteia cu piesele desenate.

Exemplarul în format electronic pe suport CD/DVD, va cuprinde întreaga documentație: piese scrise, piese desenate - în format doc, pdf, și în format vectorial (dxf, dwg, shp), pe suport topografic realizat în coordonate în sistemul național Stereo 1970, conform art. 48, alin. (I), din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, astfel încât să poată fi integrate în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară - și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc., - în format pdf.

Arhitect Șef arh. Xxxxxxx X- Xxxxx Ciurajju

r	Funcția	Nume prenume । semnătură	Data
Verificat	Șef serviciu	arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx	27IA™
Elaborat	Consilier	arh. Xxxxx Xxxxxxxx	27.01.2023

BANCA (BTi TRANSILVANIA*

SWT: BTRLRO22

C.U.LRO 50 22 670

R.B. - P.LR. - 12 - 019 - 18,02.1999

Nr. Inrcg, Rcg. Cont.: J12 ' 4155 / 1993

1 iparit de:

Tipărit in:

SLCUL1C1 GHFORGHF

20.12.2022

Ordin de plata buget

1 Detalii client \|
Număr ordin:	6
Nume plătitor:	Xxxxxxxx Xxxxxxxx BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA
Cod fiscal/CNP:	42609727

I Detalii transfer
Cont plutitor:	ROI 1BTRI.RONCR1055764I40I
Nume beneficiar;	REGISTRUL URBANIȘTILOR DIN ROMAN IA
Trezorerie^-.	TREZORERIA
Cont beneficiar.	RO12TREZ7OO20F305OOOXXXX
Cod fiscal beneficiar:	17244352
Suma;	1082
Detalii plata:	TAXA RUR PUZ ZONA REZIDENȚIALA SI FUNCȚIUNI COMPLEMENTRE INTRAVILAN MUN ARAD CF 34316-15300 MP-SCBCINVES1MNT-ARH Xx Xxxxxxxx
Dala creării:	20 12.2022
Rcfcrinlj tranzacției:	I02FTMV223 540051
Data tranzacției:	20.12.2022
Tip transfer:	Urgent
Semnatari^-	SECUL ICI GHEORGHE

Semnul ura platilor

Ttpânt la C N “Imprimeria SițkxuU** S-A.

CONTRACT DE VÂNZARE - CUMPĂRARE

Prezentul Contract de vânzare se încheie azi, 28 octombrie 2022, Intre:

1.1. Subscrisa Societatea "INTERNATIONAL ALFAR” S.R.L., societate in faliment, in bankruptcy, en faillite, aflată in procedura prevăzută de Legea nr. 85/2006, Dosar Nr.4969/108/2011 - Tribunalul Arad - Secția Comerciala, cu sediul în Arad, str.Dimitrie Bonciu, nr.2, jud.Arad, înregistrată în O.R.C. sub nr.J 02/485/2000, având CUI 13389660, aflată în faliment conform art.107, alin.1, lit b din Legea nr.85/2006, reprezentată prin lichidator judiciar EXPERT SPRL, cu sediul în Arad, str. D. Bolintineanu, nr.5, et. x, ap.x, jud. Arad, societate membră UNPIR înregistrată în registrul formelor de organizare sub nr. RFO 11-0018 din data de 31 decembrie 2006, conform atestatului emis de Uniunea Națională a Practicienilor în insolvență din România, valabil până la data de 31 decembrie 2022, având CIF RO 21101091, conform Sentinței Civile nr.571/02.06.2015 emisă de Tribunalul Arad, Secția Civilă, în dosar nr.4969/108/2011, reprezentată prin asociatul coordonator, doamna Xxxxxx Xxxxxxx '■ - " • - ------

______________ în

baza actelor anexate, în conformitate cu procesul-verbal de adjudecare bunuri imobile nr.1201 în licitația organizată în data de 23.09.2022, ora 12.00, în calitate și numită în continuare Vânzător, și

1.2. Subscrisa societatea comercială S.C.B.C. INVESTMENT S.R.L., persoană juridică română, cu sediul în m.unicipiul Timișoara, str. Gheorghe Doja, nr. 11, birou EG-07, jud. Timiș, înmatriculată la ORC Timiș sub nr. J35/1897/ 11.08.2014, CUI/CIF 33470866, societate renrezentată de administrator Xxxxx Xxxxx,

eliberată de conform actelor consmuiive și în aplicarea Hotărârii AGA din data de 28 octombrie 2022, în calitate și numită în continuare Cumpărătoare;

Având în vedere procesul-verbal de adjudecare bunuri imobile nr.1201 din data de 23.09.2022, ora 12.00 și actul de adjudecare nr.1 din data de 28 septembrie 2022,

In conformitate cu Regulamentul de licitație asumat de către Adjudecatar care stabilește ca principiul vanzarii bunurilor este “vazut-placut-cumparat - asa cum este si unde este si in starea in care se găsesc” neoferindu-se niciun fel de garantii asupra bunurilor vândute si funcționalității acestora, cu excepția asigurării ca vânzătorul INTERNATIONAL ALFAR S.R.L., societate in faliment este proprietarul bunurilor, iar lichidatorul judiciar Expert SPRL este reprezentantul legal al vânzătorului si are dreptul de a vinde bunurile.

In temeiul prevederilor art.120, alin.2, a doua teza din Legea nr.85/2006, de comun acord am încheiat prezentul contract de vânzare-cumpărare cu clauzele de mai jos:

ARTICOLUL 1 - OBIECTUL CONTRACTULUI:

Prin prezentul contract subscrisa Societatea "INTERNATIONAL ALFAR"^’ S.R.L., prin lichidator judiciar, vând cumpărătoarei societatea comercială S.C.B.C& INVESTNIENT S.R.L.,, iar subscrisa societatea comercială S.C.B.C. INVESTMENnî * S.R.L., prin reprezentant, cumpăr iț *

- cota de 3/10 parte din cota de 617/41835 parte din imobilul situat in intravilanul municipiul Arad, jud.Arad, înscris în C.F.nr.340439 a localității Arad, cu nr. cadastral 340439, imobil înscris în C.F. sporadic 330885, de sub B18.1, dobândit prin cumpărare, constând din suprafața totală de 44.326 mp teren, având categoria de folosință drum; denumită în continuare imobil/imobilul;

Subscrisa vânzătoare, prin lichidator judiciar, declar, cunoscând consecințele penale pentru declarații nesincere prevăzute de art.326 Cod Penal că, imobilul este proprietatea mea, dobândit prin cumpărare, este liber de sarcini, conform extrasului de carte funciară înregistrat sub nr.129300 din data de 28 octombrie 2022 la O.C.P.I. Arad, Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad, care se menține; asupra acestuia fiind înscris dreptul de servitute de trecere în favoarea parcelelor cu nr. top.44 i 116/2, 74, 78, 87, 88, 89, 116/1/2-5, 41/2, 80/5. 84/3, 84/1, 84/2, 77, 68, 115/2 36 38,39,41/1/2, 66/1,80/2/3, 82, sub C.1, care se menține;

Taxele și impozitele locale datorate, nu sunt achitate, acestea avand ordinea de plata prevăzută de art.123 din legea nr.85/2006, nefiind necesară prezentarea certificatului A de atestare fiscala, în conformitate cu art. 159 al 7 din C. Pr. Fiscală (Legea nr.207 diș.^! 20 iulie 2015), cumpărătoarea având obligația declarării transferului de proprietar* conform prezentului act, în termen de 30 (treizeci) de zile de la data autentific» p acestuia, urmând să achite taxele și impozitele locale, începând cu data de 1 ianuaW^ 2023. W

Cumpărătoarea intră de drept și de fapt în stăpânirea imobilului descris mai sus. fiind îndeplinite prevederile art.1672 și art.1685 Cod Civil cu privire la predarea fără vicii a imobilelor începând de azi, data semnării prezentului contract, dată de la care aceasta va suporta toate Impozitele și taxele aferente dreptului de proprietate asupra imobilului precum și orice alte sarcini publice în legătură cu Imobilele.

Bunul imobil se predă astăzi, la data autentificării prezentului contract, fiind puse la dispoziția cumpărătoarei, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei. Concomitent cu predarea - primirea activului susmenționat s-a efectuat si predarea-primlrea tuturor documentelor aferente bunului imobil.

S-^scrisa societatea comercială S.C.B.C. INVESTMENT S.R.L., prin reprezentant, npăr imobilul mai sus descris, așa cum sunt, acolo unde sunt, cu prețul și în dițiile stabilite în acest contract si regulamentul de licitație, declarând totodată că am cunoștință de starea de drept și fapt a imobilului și mă oblig să respect regimul de strucție și aliniere.

riCOLUL 2 - PREȚUL CONTRACTULUI:-

1. Prețul de vânzare stabilit de comun acord este de 1.763,58 (unamieșaptesute șaizecișitreieuroșicincizecișiopteurocenți) EUR, TVA de 19% inclus, respectiv 8.718,63 (optmiișaptesuteoptsprezeceleișișaizecișitreibani) lei, TVA de 19% inclus,;
2. Cumpărătoarea a achitat prețul imobilului după cum urmează:

- suma de 8.718,63 (optmiișaptesuteoptsprezeceleișișaizecișitreibani) lei reprezentând echivalentul a 1.763,58 (unamieșaptesuteșaizecișitreieuroșicincizecișiopteurocenți) EUR s-a achitat anterior semnării prezentului act prin virament, în contul nr. RO23PIRB 0200780542001000 (RON), deschis la First BANK S.A., pe numele vânzătoarei conform O.P. online nr.142 din data de 26.09.2022, cu titlu de preț;

ARTICOLUL 3 - DREPTURILE Șl OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR

3.1. Declarațiile si obligațiile Vânzătoarei;

Vânzătoarea, prin lichidator judiciar, a prezentat Cumpărătoarei extrasul de carte k ’^{n vederea} transmiterii proprietății.

\ ^{Vânzătoarea}- P^rin lichidator judiciar, transmit Cumpărătoarei dreptul de ^^pprietate deplină, liber de orice fel de sarcini conform celor menționate mai sus, iar o^predarea faptică s-a realizat azi, data semnării prezentului act, în concordanță cu prevederile art.1672 și art.1685 Cod Civil cu privire la transmiterea și predarea imobilului, și consimt la întabularea în CF a dreptului de proprietate asupra imobilului pe numele cumpărătoarei.

3. Vânzătoarea, prin lichidator judiciar, declară și garantează că nu mă aflu în niciuna din situațiile prevăzute de lege care atrag incapacitatea de a vinde, că bunul imobil care face obiectul prezentului contract este proprietatea mea exclusivă, că nu a trecut în patrimoniul statului prin vreun act normativ, rămânând continuu în stăpânirea mea de la data dobândirii până în prezent, nu s-au constituit drepturi reale în favoarea altor persoane, iar acest bun nu fac obiectul vreunui contract de locațiune, asociere,

etc., având ca obiect folosința acestuia, cu precizarea că în cazul vânzării imobilelor în procedura insolvențel/falimentului nu se datorează garanția pentru evicțlune și pentru vicii ascunse, conform art. 1707 Cod Civil și art. 857 Cod Proc. Civila.

4. Vânzătoarea, prin lichidator judiciar, declară că sunt îndeplinite toate condițiile^/' G • prevăzute de legislația în vigoare, inclusiv Legea nr.85/2006 privind procedură șt II insolvenței/falimentului pentru încheierea prezentului contract de vânzare - cumpărare\%k • procesul- verbal de licitație nu a fost contestat. wă?

3.2. Declarațiile și obligațiile Cumpărătoarei:

1. Cumparatoarea, prin reprezentant, se obligă să achite toate taxele ocazionate de perfectarea contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică si de intabularea dreptului sau de proprietate, fiind acceptat de Comparatoare ca toate aceste costuri cad în sarcina sa.
2. Cumparatoarea, prin reprezentant, are obligația declarării transferului de proprietate conform prezentului act, în termen de 30 (treizeci) de zile de la data autentificării acestuia.
3. Cumparatoarea, prin reprezentant, declară și garantează Vânzătoarei, prin prezentul contract, că are capacitatea deplină de exercițiu pentru a încheia relațiile juridice generate de acest contract, că nu există niciun obstacol de natură juridică sau de altă natură care ar putea afectai drepturile și/sau obligațiile ce îi revin potrivit acestui contract și că de la data semnării, prezentul contract va constitui o obligație legală, validă și angajantă pentru Cumpărător.
4. Cumparatoarea, prin reprezentant, declar că am cunoștință de situația de fapt bunului imobil, am vizitat activul imobil scos la vânzare, cunosc starea tehnică dotarea acestuia, iar ulterior adjudecării am inspectat în întregime imobilul ce fapâ obiectul contractului de vanzare-cumparare, fiind pe deplin informat cu privire la starea^s^ acestuia și nu am nlcio oblecțiune, precizând că nu am constatat vicii aparente ale acestuia șl înțeleg să îl cumpăr în starea șl condițiile în care se află în momentul încheierii prezentului contract.

ARTICOLUL 4- DISPOZIȚII FINALE

1. Orice modificare și/sau completare a prezentului contract de vânzare-cumpărare se va face prin acte adiționale semnate de părți sau de împuterniciți! acestora, prin procură specială, autentificată notarial.
2. Dreptul de proprietate asupra Imobilului se transmite cumpărătoarei odată cu semnarea prezentului contract, urmând a se face întabularea în cartea funciară a prezentului contract de vânzare-cumpărare.
3. Noi, părțile, declarăm că ni s-au pus în vedere dispozițiile legale cu privire la declararea reală a prețului cât și sancțiunile actelor în situația declarării nereale a jjj\acestuia precum și ale nr.129/2019 privind prevenirea șl combaterea spălării jV^enilor și finanțării terorismului, precum și dispozițiile Legii nr.656/2002 privind ™ «venirea și sancționarea spălării banilor, precum și dispozițiile Legii nr.70/2015 pentru W irirea disciplinei financiare privind operațiunile de încasări și plăți în numerar.

Subsemnatele părți, declarăm că înainte de semnarea actului, am citit personal ■'^''cuprinsul acestuia, am înțeles întru totul efectele pe care le produce, precum și toate prevederile legale aplicabile, nefiind în vreo eroare de drept așa cum este ea definită de art.1207 alin 3 Cod Civil, notarul public ne-a explicat conținutul actului și consecințele ce rezultă din el, constatând că actul corespunde voinței și condițiilor stabilite de noi, declarând că suntem de acord cu cele de mai sus, drept pentru care semnăm.

6. Noi, părțile semnatare, solicităm notarului public efectuarea demersurilor necesare pentru întabularea dreptului de proprietate în CF conform actului și a tuturor celorlalte operațiuni adiacente prezentului act.

Tehnoredactat și autentificat de Societatea Profesională Notarială Morariu din Arad, într-un exemplar original, precum și 5 (cinci) duplicate, din care 3 (trei) duplicate s-au eliberat părților, azi, data autentificării.

VÂNZĂTOARE denumire

INTERNATIONAL ALFAR S.R.L.

\ X^chidator EXPERT SPRL

® P^prezentant

V ^nufâ»Și prenume

1W<-NAR ADRIANA

CUMPĂRĂTOARE denumire

S.C. S.C.B.C. INVESTMENT S.R.L. prin reprezentant

nume și prenume

Xxxxx Xxxxx

ab.

-autentificarea pe pag.6-

ROMÂNIA

Uniunea Națională a Notarilor Publici Societate Profesională Notarială MORARIU Licența de funcționare nr.3630/3186/30.12.2013

B-dul G-ral Vaslle Mllea, nr.1

310131 -ARAD -jud. Arad

ÎNCHEIERE DE AUTENTIFICARE NR

28.00121)22

Morariu Pairi¹'Ion notar public

—în fața mea__notar public, la sediul hîmi di ti

1 .) Xxxxxx Xxxxxxx ______

, în calitate de reprezentant pentru lichidator EXPERT SPRL, reprezentam ai “INTERNATIONAL ALFAR“ S.R.L. conform Sentinței civile nr.571/02.06.2016 emisă de Tribunalul Arad, Secția Civilă, în dosar nr.4969/108/2011,-2.) Xxxxx Xxxx A, cetățean român.

identificată pr

'ata de

/, în calitate de administrator al societății comerciale S.C.B.C. INVESTMENT S.R.L, conform actelor constitutive și a Hotărârii AGA din data de 28 octombrie 2022,----’------------------------

care după ce au citit actul, au declarat că i-au înțeles conținutul, că cele cuprinse în act reprezintă voința lor_L au consimțit la autentificarea prezentului înscris și au semnat unicul exemplar.--------- —în temeiul art.12 lit.b din Legea nr.36/1995, republicata, cu modificările și completările ulterioare,---- --SE DECLARĂ AUTENTIC PREZENTUL țNSCRIS.---------------------- £^rS-a perceput onorariul în sumă totală de 500 lei și T.V.A. în sumă totală de

ACT DE DARE ÎN PLATĂ

încheiat între:-----------------

--1.) Subsemnata Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx cetățean

oi oi, icpie^eniaia pun i iuum vimj i INEL cetatean _____în municipiu _ _T.,,--------------

. - . — --‘ ■ ■-- - * — J «___■ •

identificat prin *

______conform procurii speciale autentificate sub nr.64 din data de 20 ianuarie 2022 la BIN Xxxxxx Xxxxxx cu sediul în municipiul Timișoara, Bulevardul 16 Decembrie 1989, nr.8, ap.x, jud.Timiș, în calitate de PROPRIETARĂ și DEBITOARE pentru suma totală de 1.785.000 lei (unmilionșaptesuteoptzecișicincimii), reprezentând prețul contractului de cesiune de creanță nr.24 din data de 14 iulie 2022;--------------------------- —2.) Subscrisa societatea comercială S.C.B.C. INVESTMENT S.R.L., persoană juridică română, cu sediul în m.unicipiul Timișoara, str. Gheorghe Doja, nr. 11, birou EG-07, jud. Timiș, înmatriculată la ORC Timiș sub nr. J35/1897/ 11.08.2014, CUI/CIF 33470866, societate --------*ată de administrator Xxxxx Xxxxx, cetățean

.berată de SPCLEP , ....____________., conform actelor

constitutive și în aplicarea Hotărârii AGA din data de 28 octombrie 2022, în calitate de CREDITOARE pentru suma totală de 1.785.000 lei (unmilionșapte suteoptzecișicincimii), reprezentând prețul contractului de cesiune de creanță nr.24 din data de 14 iulie 2022;----------—--------------------1 —A intervenit prezentul ACT DE DARE ÎN PLATĂ, în condițiile art.1492 Cod Civil, prin care, în vederea executării voluntare parțiale a plății obligației financiare descrise mai sus, respectiv a sumei de 1.147.500 RON (unmilion unasutăpatruzecișișaptemiicincisute), subsemnata debitoare DAU ÎN PLATĂ imobilul, proprietatea mea, situat în intravilanul municipiului Arad, jud.Arad, înscris în C.F. 340316 Arad, cu nr. cadastral 340316, tarla 208, parcelă 1830, imobilul face parte din nr. top vechi 107, de sub B17.1, dobândit cu titlul de cumpărare, constând din suprafața totală de 15.300 mp, teren în intravilan, având categoria de folosință arabil; și consimt la întabularea în CF a dreptului de proprietate asupra imobilului pe numete creditoarei.--- —Subsemnata Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx, prin reprezentant, declar că imobilul care face obiectul prezentului act este liber de sarcini, conform extrasului de carte funciară înregistrat sub nr.129295 din data de 28 octombrie 2022 la O.C.P.I. Arad, B.C.P.I. Arad, notația de sub B.5, privind respingerea cererii formulată de notar public Xxxx Xxxxxxxxx, pentru notarea promisiunii în favoarea numitului Xxxx Xxxxxx Xxxx căsătorit cu Xxxx Xxxxx, precum și interdicția de înstrăinare și grevare, se radiază concomitent cu semnarea prezentului act, imobilul nu este scos din circuitul civil, nu constituie obiectul unui litigiu sau urmăriri, înțelegând să garantez creditoarea, în condițiile art.1695 Cod Civil pentru orice evicțiune totală sau parțială, și în condițiile art.1707 Cod Civil pentru orice vicii ascunse, iar taxele și impozitele sunt în sarcina mea, debitoarea, până la data de 31 decembrie 2022 conform art.461

Cod fiscal (Legea 227/2015), fiind achitate integral, așa cum reiese din certificatul de atestare fiscală nr.712252 din data de 28 octombrie 2022 emis de municipiul Arad, Direcția Venituri, Serviciul Impunere Persoane Fizice, dobânditoarea având obligația declarării transferului de proprietate conform prezentului act, în termen de 30 (treizeci) de zile de la data autentificării acestuia, urmând să achite taxele și impozitele locale, începând cu data de 1 ianuarie 2023.---------------- ■

—Societatea Comercială S.C.B.C. INVESTMENT S.R.L, intră de drept și fapt, în stăpânirea imobilului dat în plată, fiind îndeplinite prevederile art.1672 și art.1685 Cod Civil cu privire la transmiterea și predarea imobilului, de azi, data perfectării prezentului act, dată de la care va suporta toate sarcinile publice precum și taxele ocazionate cu perfectarea prezentului act.---- —Subscrisa societatea comercială S.C.B.C. INVESTMENT S.R.L., ACCEPT DAREA ÎN PLATĂ, și consimt la efectuarea acesteia în condițiile mai sus arătate prin schimbarea obiectului plății, respectiv preluarea cu acest titlu a imobilului descris mai sus, în contul creanței proprii, trasmiterea dreptului de proprietate având loc în momentul încheierii prezentului act.-- —Subsemnata Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx, prin reprezentant, în calitate de titulară a certificatului de urbanism nr.591 din data de 26 martie 2020 emis de Primăria municipiului Arad, în vederea obținerii documentației necesare și a autorizației de construcție pentru "întocmire PUZ și RLU aferent Zona Rezidențială și Funcțiuni Complementare", având în vedere calitatea dobânditoarei S.C. S.C.B.C. INVESTMENT S.R.L., de nou investitor, sunt de acord ca societatea comercială S.C.B.C. INVESTMENT S.R.L., să beneficieze de întreaga documentație elaborată până la acest moment în numele Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx, respectiv toate avizele, acordurile și alte documentații care au stat la baza eliberării acestora, inclusiv proiectul și certificatul de urbanism antemenționat și cesionez societății comerciale S.C.B.C. INVESTMENT S.R.L., toate drepturile și obligațiile ce rezultă din această documentațîe, Tund de acord să o utilizeze în nume propriu, în vederea obținerii autorizației de constucție.—_________________ ---Subscrisa societatea comercială S.C.B.C. INVESTMENT S.R.L., prin reprezentantă, sunt de acord să preiau, întreaga documentație elaborată până la acest moment în numele Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx, respectiv toate avizele, acordurile și alte documentații care au stat la baza eliberării acestora, inclusiv proiectul și certificatul de urbanism antemenționat, preluând toate drepturile și obligațiile ce rezultă din această documentație._______________________________

---Noi părțile semnatare, prin reprezentanți, declarăm faptul că valoarea imobilului care face obiectul prezentului act este de 229.500 EUR (douăsute douăzecișinouămlicincisute) respectiv 1.147.500 RON (unmilionunasutăpatru zecișișaptemiicincisute), adică 15 euro/mp, iar ca urmare a prezentului act din totalul creanței de 1.785.000 lei (unmilionșaptesuteoptzecișicincimii), respectiv 357.000 (treisuteclncizecișlșaptemll) EUR se stinge suma de 229.500 EUR (douâsutedouăzecișinouămiiclncisute), rămâne nestinsă o valoarea de 637.500 RON (șasesutetrelzeclșlșaptemii), reprezentând restul de preț al contractului de cesiune de creanță nr.24 din data de 14 iulie 2022, iar raportat la prezentul act nu mai avem nlclo pretenție de nlcio natură una față de

---------■ -———■ -■ ■ - __ _

—Subsemnatul Xxxxxxx Xxxxxxxxx declar că mandanta mea, este în viață, 2

iar procura mai sus amintită nu este revocată.--—---------------- —Noi, părțile semnatare, solicităm notarului public efectuarea demersurilor necesare pentru întabularea dreptului de proprietate în CF conform actului și a tuturor celorlalte operațiuni adiacente prezentului act.-————-------------- —Noi părțile, declarăm că ni s-au pus în vedere dispozițiile legale cu privire la declararea reală a prețului cât și sancțiunile actelor în situația declarării nereale a acestuia precum și ale Legii 241/2005 pentru combaterea evaziunii fiscale, precum și dispozițiile Legii nr.129/2019 privind prevenirea și combaterea spălării banilor și finanțării terorismului, precum și dispozițiile Legii nr.70/2015 pentru întărirea disciplinei financiare privind operațiunile de încasări

~ ^{în numerar}----------------

—Subsemnatele părți, declarăm că înainte de semnarea actului, am citit P^ersona' cuprinsul acestuia, am înțeles întru totul efectele pe care le produce, - /SI Precum și toate prevederile legale aplicabile, nefiind în vreo eroare de drept așa

, cum este ea definită de art.1207 alin 3 Cod Civil, notarul public ne-a explicat y*y conținutul actului și consecințele ce rezultă din el, constatând că actul corespunde voinței și condițiilor stabilite de noi, declarând că suntem de acord cu cele de mai sus, drept pentru care semnăm.------------------—-----

—Tehnoredactat și autentificat de Societatea Profesională Notarială Morariu, într-un exemplar original, precum și 5 (cinci) duplicate, din care 3 (trei) duplicate s-au eliberat părților, azi, data autentificării.--

DEBITOARE nume și prenume

CREDITOARE denumire

Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx S.C."S.C.B.C. INVESTMENT" S.R.L.

prin reprezentant nume și prenume

prin reprezentantă nume și prenume

Xxxxxxx Xxxxxxxxx

Xxxxx Xxxxx

-autentificarea pe pag.4-

ROMÂNIA

Uniunea Națională a Notarilor Publici

Societate Profesională Notariala MORARIU

Licența de funcționare nr.3630/3186/30.12.2013

B-dul G-ral Vasile Milea, nr.1

310131- ARAD - jud.Arad

ÎNCHEIERE DE AUTENTIFICARE NR.

2aoCT2022

Morariu Palricî^on

notar public

—în fața mea_____—

1.) COTIUGĂ CRISTINFl

notar public la sediul biroului, s-au prezentat:-

__, ... calitate de mandatar pentru Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx cetățean

, *

conform procurii speciale autentificate sub nr.64 din data de 20 ianuarie 2022 la BIN Xxxxxx Xxxxxx cu sediul în municipiul Timișoara, Bulevardul 16 Decembrie 1989, nr.8, ap.x, jud.Timiș,----------—

2 .) VANCA • —

eliberată de ia oaia de . LJNH , în calitate de

administrator al societății comerciale S.C.B.C. INVESTMENT S.R.L, conform actelor constitutive și a Hotărârii AGA din data de 28 octombrie 2022;---------- care după ce au citit actul, au declarat că i-au înțeles conținutul, că cele cuprinse în act reprezintă voința lor, au consimțit la autentificarea prezentului înscris șî au semnat unîcuî exemplar.-------------------------------------- —în temeiul art.12 lit.b din Legea nr.36/1995, cu modificările și completările ulterioare,--- --SE DECLARĂ AUTENTIC PREZENTUL ÎNSCRIS.--- —S-a perceput impozitul conform art.111 Cod Fiscal (Legea nr.227/2015), în sumă totală de--lei, achitat cu chitanța nr. ___________72022.-

—S-a perceput onorariul în sumă totală de 0<D lei și T.V.A. în sumă totală de lei, cu chit.nr. 72022.------------

-—-Serviciile de publicitate imobiliară aferente prezentului' act în sumă de

lei au fost achitate cu chitanța nr. 06/_________72022.-----------

NOTAR PUBLIC

Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxx

Prezentul duplicat s-a întocmit în 5 (cin»-' ,Acmplare, de Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxx, notar public, astăzi, data a>'*' -arii actului, are aceeași forță probantă ca originalul și constituie titlu r ^utoriu Notar public,

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

PENTRU INFORMARE

Carte Funciară Nr. 340316 Arad

Nr. cerere 154122 Ziua 20

Luna 12

Anul 2022 Cod verificare iiMUiiii

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad, Jud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	340316	15.300	IMOBILUL FACE PARTE DIN NR TOP VECHI: 107

B. Partea II. Proprietari șl acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
6521 / 28/01/2014
Hotarare Judecătoreasca nr. 4010/DOSAR NR. 9074/55/2006, din 06/09/2006 emis de JUDECĂTORIA ARAD (hotarare judecătoreasca nr. 1123/R/D0SAR NR. 9074/55/2006/13-12-2006 emis de TRIBUNALUL ARAD; hotarare judecătoreasca nr. 816/R/DOSAR NR. 9074/55/2006/19-07-2007 emis de TRIBUNALUL ARAD; hotarare judecătoreasca nr. 116/R/DOSAR NR. 9074/55/2006/08-02-2007 emis de TRIBUNALUL ARAD;);
B4	se noteaza sentința civila nr.4010/06.09.2006 din dosar nr. 9074/55/2006 al Judecătoriei Arad in șnur cu decizia civila nr.H23R/13.12.2006 din dosar nr. 9074/55/2006, al Tribunalului Arad, decizia civila nr.816/R/19.07.2007, din dosar nr.9074/55/2006 al Tribunalului Arad si decizia civila nr.116/ R/08.02.2007 din dosar nr.9074/55/2006 al Tribunalului Arad	Al
131518 / 02/11/2022
Act Notarial nr. 2970, din 28/10/2022 emis de Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxx;
B18	Intabulate, drept de PROPRIETATEcu titlul de dare in plata, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al
	1) SOCIETATEA COMERCIALA S.C.B.C. INVESTMENT S.R.L., CIF:33470866

C. Partea III. SARCINI.

Pagina 1 din 3

înscrieri privind dezmembrămlntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție șl sarcini

Referințe

NU SUNT

Document care con fine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
340316	15.300	IMOBILUL FACE PARTE DIN NR TOP VECHI: 107

* Suprafața este determinată in

de proiecție Stereo 70.

Date referitoare

a teren

Crt

Categorie folosință

Intra vi lan

Suprafața (mp)

Tarla

Parcelă

Nr. topo

Observații / Referințe

arabil

15.300

208

1830

imObIlul face parte diN nr tor VECHI: 107

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Pagina 2 din 3

Punct început	X/Y	Punct sfârșit	X/Y	Lungime segment r(m)
1	216.675,218 529.222,981	2	iiâ.Săi,iă7 529.316,704	146.541
2	218.562,567 529.316,704	3	218.560,836 529.318,594	2.563
3	218.560,836 529.318.594	4	218.561,102 529.318,938	0.435
4	218.561.102 529.318,938	5	218.560,895 529.319,106	0.267

Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001.

Punct început	X/Y	Punct sfârșit	X/Y	Lungime segment t- (m)	ecție Stereo 70 șl sunt rotunjite la 1 milimetru, late ce sunt mal mici decât valoarea 1 milimetru.
5	218.S60.fl95 529.319.106	6	218.536.273 529.339.596	32.033
6	218.536.273 529.339.596	7	218497.195 529.372.117	50.84
7	218 497,195 529.372 117	8	218 485.39 529.382.002	15.397
8	218.485.39 529.382,002	9	218,461,023 529,352,717	38.097
9	218 461.023 529.352.717	10	218.772,114 529.094,009	404.608
10	218.772,114 529.094.009	11	218.775,424 529.095,089	3.482
11	218.775,424 529.095,089	12	218.778,579 529.096,999	3.688
12	218.778.579 529.096,999	13	218.800,743 529.123,636	34.652
13	218 800,743 529.123.636	14	218.799,841 529.124,371	1.164
14	218.799.841 529.124,371	15	218.790,487 529.131,679	11.87
15	218.790.487 529.131.679	16	218.788.596 529.128,887	3.372
16	218.788,596 529.128.887	17	218,699.313 529.202.935	115.994
17	218.699,313 529.202,935	1	218.675,218 529.222,981	31.343
Lungimile segmentelor sunt determinate tn planul de pro ♦ Distanța dintre puncte este formată din segmente cumn

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpl.ro/vertf1care, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data șl ora generării, 20/12/2022, 11:25

FOAIE DE CAPĂT

DENUMIREA LUCRĂRII:	PLAN URBANISTIC ZONAL ZONĂ REZIDENȚIALĂ Șl FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE
AMPLASAMENT:	JUD. ARAD, Arad, nord C.F. 340316 ARAD;
BENEFICIAR:	S.C.B.C. INVESTMENT S.R.L., CUI 33470866 Strada Gh. Doja nr.11, b.EG-07, Timișoara, Timiș
PROIECTANT:	S.C. PLASIS S.R.L. Timișoara, str. Tigrului, nr.50, jud. Timiș tel.: 0765/256.949, e-mail: xxxxxxxx@xxxxxxxxm R H 1 ■ 1 1
SUBPROIECTANT:	S.C. L'ARHITECTURE D’Xxxxxxx'Xxx S.R.L. Arad, str.Comeliu Coposu, nr.24 C, et x, jud. Arad tel.: 0357.430.030,
NUMĂR PROIECT:	118/2017
DATA ELABORĂRII:	decembrie 2022
FAZA PROIECTARE:	PLAN URBANISTIC ZONAL (P.U.Z.) ETAPA 3

FOAIE DE

RESPONSABILITĂȚI:

PLASIS

ARHiricruitA

PROIECTANT GENERAL:

S.C. PLASIS S.R.L.

Timișoara, str. Tigrului, nr.5O, jud. Timiș tel.: 0765/256.949, e-mail:

COORDONATOR URBANISM:

SUBPROIECTANT:

BORDEROU DE PIESE SCRISE Șl DESENATE

A. PIESE SCRISE:

I. FOAIE DE CAPĂT 1
II. FIȘA DE RESPONSABILITĂȚI 2
III. BORDEROU DE PIESE SCRISE Șl DESENATE 3
IV. AVIZE Șl ACORDURI conform Certificat de Urbanism nr. 591 din 26.03.2020 (cu valabilitate prelungită până în data de 25.03.2023).
V. MEMORIU DE PREZENTARE aferent etapei 3.
VI. REGULAMENT LOCAL DE URBANISM aferent P.U2.

B. PIESE DESENATE:

1. PLAN DE ÎNCADRARE ÎN ZONĂ 01
2. PLAN SITUAȚIA EXISTENTA 02
3. REGLEMENTARI URBANISTICE - ZONIFICARE / RLU 03
4. REGLEMENTĂRI SECȚIUNI 04
5. REGLEMENTĂRI EDILITARE 05
6. REGLEMENTARI - PROPUNERI DE MOBILARE 06
7. CIRCULAȚIA TERENURILOR 07
8. ILUSTRARE URBANISTICĂ 08

ROMANIA

JUDEȚUL ARAD

Aprobat, PRIMAR, Bibart

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

Ca urmare n cererii adresate de Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx-M1*-¹'

•egistrată cu nr. 6189 din 27.01 ... vontormitate cu prevederile

Legii in. .^w/zUUl privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite

AVIZUL DE OPORTUNITATE Nr. ...£L... din

pentru elaborarea Planului Urbanistic Zonal și a Regulamentului Local de Urbanism - „Zonă rezidențială și funcțiuni complementare", amplasament intravilan Municipiul Arad, județul Arad, pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 340316 - Arad, cu o suprafață de 15.300,00 mp.

1. Teritoriul care urmează să fie reglementat prin P.U.Z conform anexei la prezentul aviz este delimitat:

- la nord : strada lulîus - drum asfalt, identificată prin C.F. nr. 332799 Arad și C.F. nr. 350761 Arad, care face legătura între Calea Zimandului (DN79) și cartierul rezidențial Romana Residence Arad, terenuri proprietăți private, identificate prin C.F. nr. 350760 Arad, C.F. nr. 350762 Arad, C.F. nr. 340325 Arad;
- la vest: teren proprietate privată, identificat prin C.F. nr. 340311 Arad;
- la est; drum de exploatare, identificat prin nr. cad. 340439 și teren proprietate privată, identificat prin C.F. nr. 340351 Arad;
- 1a sud : strada Aviator Bojan Alexandru.

Planul de reglementări urbanistice și cel de regim juridic al terenurilor vor avea la bază suportul topografic cadastral actualizat, vizat de OCPI Arad, care va fi anexat documentației de urbanism PUZ.

2, Categoriile funcționale ale dezvoltării și eventuale servituți:

- funcțiuni existente: conform Plan Urbanistic General aprobat cu ll.C.L.M. Arad nr. 502/2018-teren nereglementat, arabil în intravilan;
- funcțiuni propuse:

• Zona 1: zonă rezidențială - locuințe unifamiiiale în regim izolat sau cuplat,
• Zona 2: zonă servicii, comerț;
• Zona 3: zonă verde;
• Zona 4: zonă căi de comunicație.

3. Indicatori urbanistici:

- Zona I - zonă rezidențială (locuințe unifamiiiale în regim izolat sau cuplat):

• P.O.T. maxim propus - 40,00%;
• C.U.T. maxim propus = 1,20;
• Regimul de înălțime maxim propus este Ds(S)+P+E+Er/M, cu înălțime maximă propusă la cornișă de 12,00 m.

- Zona 2 - zonă servicii, comerț:

• P.O.T. maxim propus = 50,00%;
• C.U.T. maxim propus = 1,50;
• Regimul de înălțime maxim propus este Ds(S)+P+2E, cu înălțime maximă propusă la cornișă de 15,00m.

Regimul maxim de înălțime va fi stabilit astfel încât să nu depășească înălțimea maximă ce va fi impusă prin avizele ce se vor obține conform certificatului de urbanism nr. 591 din 26.03.2020.

Studiul de oportunitate a fost analizat în cadrul ședinței C.T.A.T.U. din data de 08.02.2022.

4. Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităților:

- accesul auto/pietonal la incintă se va realiza din strada Aviator Bojan Alexandru, aflată la sud de proprietatea studiată;
- soluțiile de circulație și de echipare tehnico-edilitară vor fi însușite de proiectanți de specialitate;
- rețelele edilitare se vor executa în varianta de amplasare subterană, fără afectarea circulației publice, cu respectarea reglementărilor tehnice aplicabile și a condițiilor tehnice standardizate în vigoare privind amplasarea în localități a rețelelor edilitare subterane;
- se vor realiza parcările necesare, conform specificului funcțiunilor, cu respectarea prevederilor HG 525/1996, anexa 5 și fără afectarea domeniului public;
- realizarea acceselor și extinderea utilităților se va face prin grija și pe cheltuiala inițiatorului P.U.Z.;
- reglementarea spațiilor verzi va respecta prevederile legale privind protecția mediului, HG 525/1996, anexa 6 și Legea nr. 24 / 2007 republicată privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților.

5. Capacitățile de transport admise

Accesul vehiculelor cu tonaj mare va respecta legislația pentru drumurile publice (O.G. 43/1997 republicată, cu completările și modificările ulterioare) și Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 303/2016.

6. Acorduri/Avize specifice ale organismelor centrale și/sau teritoriale pentru P.U.Z.

♦Cele specificate prin Certificatul de urbanism nr. 591 din 26.03.2020.

Prezentul aviz de oportunitate anulează avizul de oportunitate nr. 17/15.07.2020.

7. Obligațiile inițiatorului P.U.Z. ce derivă din procedurile specifice de informare și consultare a publicului:

Inițiatorul și elaboratorul documentației de urbanism vor îndeplini obligațiile ce derivă din procedurile specifice de informare și consultare a publicului în conformitate cu prevederile Ordinului M.D.R.T. nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism.

Se vor prezenta extrase C.F. ale proprietarilor imobilelor învecinate parcelei care a generat PUZ, corelate cu planul topografic cadastral și cu zona de studiu, în vederea identificării și notificării acestora conform Ordinului MDRT nr.2701/2010.

înainte de parcurgerea circuitului de avizare, documentația se va depune spre consultare în cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism. în această etapă se va solicita și demararea procedurii de informare și consultare a publicului aferent etapei a 1 l-a.

Documentația aferentă acestei etape se regăsește pe site-ul Primăriei Municipiului Arad www.primariaarad.ro, secțiunea Acte necesare Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente.

Aprobarea Avizului de oportunitate nu obligă implicit autoritatea publică locală la aprobarea ulterioară a documentației de urbanism.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de urbanism nr. 591 din 26.03.2020, emis de Primăria Municipiului Arad și a fost analizat in cadrul ședinței C.T.A.T.U. din data de 08.02.2022.

Prezentul aviz a fost transmis solicitantului direct/prin poștă la data de ..................

ARHITECT ȘEF

arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

red/dact/2ex/DS/N 1

-A5-12

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Nr.ad. 6189/A5/---UM®---

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

ETAPA I - PREGĂTITOARE - ANUNȚAREA INTENȚIEI DE ELABORAREA PUZ

P.U.Z. și R.L.U. - Zonă rezidențială și funcțiuni complementare

- Amplasament - intravilan municipiul Arad, CF340316 Arad
- Beneficiar: Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx
- Proiectant - SC PLASIS SRL, proiect nr. 118/2017

Detalii privind tehnicile si metodele utilizate pentru a informa si a consulta publicul

Potrivit prevederilor ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism s-au efectuat următoarele activități:

• Prin adresa nr. 6189/27.01.2022, beneficiarul solicită demararea procedurii de informare si consultare a publicului aferent etapei I - pregătitoare -anunțarea intenției de elaborare PUZ si RLU aferent, conform Ordinului M.D.R.T. nr.2701/2010.
• Printr-un anunț afișat pe site-ul vvww.primariaarad.ro, cetățenii au fost invitați să consulte și să transmită observații în perioada 23.02.2022-04.03.2022, referitor la documentația Studiu de Oportunitate disponibilă la sediul Primăriei Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, camera 49.
• S-a întocmit anunțul conform anexa 1 la Ord. 2701/2010 și s-a transmis beneficiarului în vederea amplasării acestuia în loc vizibil pe parcela care a generat PUZ.
• Inițiatorul P.U.Z-ului a afișat anunțul pe un panou rezistent la intemperii cu caracteristicile stabilite în anexa 1 la Ord. 2701/2010, pe parcela care a generat Planul Urbanistic Zonal, în data de 23.02.2022 menținandu-1 pe toată perioada stabilită pentru transmiterea observațiilor și propunerilor.
• Beneficiarul a depus fotografii care demonstrează amplasarea panoului în locația stabilită.
• Studiul de oportunitate a fost analizat în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism, organizată în data de 08.02.2022.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost formulate obiecții.

Având în vedere că s-a parcurs procedura stabilită pentru această etapă de informare, se va putea emite Avizul de Oportunitate în vederea elaborării documentației PUZ.

ARHITECT ȘEF

Arh, Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume
Verificat	Director Executiv	Arh.Xxxxxx Xxxxxxxxx
Elaborat	Consilier	Angelica Giura

Data

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad - România Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40 257-281850 Fax.+40-257-284744

www.DrimariHftrad.ro pma@primariaarad ro

Arhitect Șef

Direcția Construcții și Dezvoltare Urbană Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Nr. ad. 34562/A5/ 1 0 AU5. 2022 Spre știință

S.C. PLAS1SS.R.L.

Str. Tigrului, nr. 50, Mun. Timișoara, jud. Timiș xxxxxxxx@xxxxxxxxx

Către,

Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx

Referitor la documentația P.U.Z. și R.L.U. - „Zonă rezidențială și funcțiuni complementare”, amplasament intravilan Mun. Arad, imobil identificat prin extrasul de carte funciară nr. 340316 Arad, cu o suprafață totală de 15.300,00 mp, aflată în etapa a D-a de elaborare a propunerilor.

Prin prezenta vă comunicăm că, în urma analizării documentației în cadrul ședinței din data de 10.05.2022, membrii comisiei C.T.A.T.U. au fost de acord cu soluția propusă.

Documentația care se va depune în vederea obținerii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovării spre aprobare a documentației de urbanism, se va elabora conform Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000, prevederilor Ordinului M.D.R.A.P. nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism și ale HG 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism.

La etapa a Hl-a, documentația se va depune cu cerere tip în vederea emiterii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovare spre aprobare documentație de urbanism. Documentația de urbanism, întocmită în conformitate cu conținutul cadru aprobat, semnată și cu ștampila RUR, se va depune în trei exemplare identice (un exemplar original și două copii) pe suport de hârtie și 1 exemplar în format electronic pe suport CD/DVD, care va cuprinde întreaga documentație: piese scrise, piese desenate -în format doc, pdf, și în format vectorial (dxf, dwg, shp), pe suport topografic realizat în coordonate în sistemul național Stereo 1970, conform art. 48, alin. (1), din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, astfel încât să poată fi integrate în sistemul de evidență dc cadastru și publicitate imobiliară - și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc., - în format pdf, cât și dovada achitării taxei RUR.

Alăturat vă înaintăm Raportul informării și consultării publicului, aferent Etapei a H-a -Consultarea asupra propunerilor preliminare.

Arhitect Șef, arh. Xxxxxxx Xxxxx-Xxxxxx

	Funcția	Nume prenume ¹	..noatura	Data
	Director executiv	arh. Xxxxxx Xxxxxxxx^		( 0 9 AX 2022
Verificat	Șef serviciu	ing. Xxxxxxx Xxxxxxx i
Elaborat	Consilier	arh. Xxxxx Xxxxxx'		_ 02.08.2022

PR1MAR1A MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

NR.ad.34562/A5/_

RAPORTUL INFORMĂRII Șl CONSULTĂRII PUBLICULUI Etapa a 2-a - Consultarea asupra propunerilor preliminare

în conformitate cu prevederile Ordinului MDRT nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, s-a întocmit prezentul raport privind:

P.U.Z. și R.L.U. Zonă rezidențială și funcțiuni complementare

Amplasament municipiul Arad, CF 340316 Arad

Beneficiar- Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx

Proiectant gen. - SC PLAS1S SRL, arh RUR Xx.Xxxxxxxx, proiect nr. 118/2017

în vederea informării și consultării publicului s-au efectuat următoarele activități la etapa 2 etapa de elaborare a propunerilor PUZ:

- urmare cererii depuse de către beneficiar cu nr.34562/28.04.2022 și completările depuse cu nr.40753/18.05.2022, s-a întocmit anunțul privind posibilitatea de consultare asupra propunerilor preliminare PUZ și s-a afișat pe pagina de internet și la sediul instituției în data de 30.05.2022.

Publicul a fost invitat să transmită comentarii și observații privind propunerile PUZ în perioada 30.05.2022-13.06.2022.

- beneficiarul documentației a amplasat panouri pe parcela care a generat planul urbanistic zonal, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.
- au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUZ, proprietarii parcelelor învecinat identificate cu extras CF 340307, CF 340313, CF 346012, CF 346039, CF 343581, CF 343580, CF 341599, CF 341641, CF 332823, CF 332801, CF 340325, CF 341644, CF 350762, CF 355636, CF 340439, CF 340607, CF 340608 Arad.

Prin adresele înregistrate cu nr. 46374/09.06 și nr. 46891/10.06.2022 proprietarii parcelelor identificate cu extras CF nr.350762 și CF nr.341641, transmit următoarele:

”1 . Vecinătățile terenului menționate la punctul 2.22 la nord:-nu este strada lulius cum se menționează ci SC ROMANA RESIDENCE DEVELOPMENT SA prin CF 350760 și subsemnatul prin CF 350762.
2. La punctul 2.3 Elemente ale cadrului naturel: flora, se specifică că nu există specii ocrotite, ele existând de exemplu:arici, ciocănitoarc, ctc. Rog departamentul /direcțiile de specialitate ale primăriei să solicite studii / avize: pentru protejarea faunei și florei conform legislației în vigoare.
3. Referitor la punctul 1.2.1 Solicitări ale temei program: subpunct a)locuințe individuale, posibil cuplate -regim de înălțime maxim cerut :Ds(s)+P-H E+Er/M -ținând cont de vecinătățile existente/construcțiile intabulate/materializate în teren:

- la nord: toate casele în regim de înălțime P+M sau P+l E, inclusiv subsemnatul
- la sud și est sere

Legislația în vigoare permite depășirea cu maxim 20% a regimului de înălțime al vecinătăților Concluzie: Având în vedere observațiile de mai sus, rog o analiză mai atenta ținând cont câ au mai fost depuse unele obseervații și în trecut.”

Sesizările au fost transmise inițiatorului și elaboratorului documentației la data de 14.06.2022 pentru a răspunde motivat.

Prin adresa înregistrată cu nr.47107/14.06.2022 semnatarii unei liste semnate de 27 persoane, atașată, proprietari ai imobilelor situate in cartierul Romana Residence, transmit următoarele observații:

”1 .Vecinătățile in partea de nord nu sunt strada lulius cum se specifica in documentație,ci SC ROMANA RESIDENCE DEVELOPMENT SA prin CF350760

2. A patra zonă se compune din terenul destinat căilor de comunicație:

- segmentul dc legătură propus intre drumul de exploatare CAD 340439 §i strada lulius (CAD 332800). Ținând cont de observația de la punctul 1 si de faptul câ pe străzile din cartierul Romana

Residence, străzi care in prezent sunt deschise publicului, circulația s-a intensificat, si se derulează pe străzi inguste si pe unele porțiuni chiar fara trotuar, siguranța in deplasare a locuitorilor cartierului fiind astfel minimalizata. Consideram ca un aflux suplimentar, data fiind situația traficului din cartier, ar crea serioase problemede deplasare pentru autovehicule, dar mai ales pentru pietoni, circulația pietonala in cartier fiind afectata de lipsa trotuarelor in unele zone, de străzile inguste astfel încât autoturismele rulează inclusiv pe zona pietonala aceasta nefiind demarcata cu borduri. In speranța ca am reușit sa surprindem corect impactul afluxului detrafic suplimentar pe straziledincarticr .Dorimca acest drum deleagatura sa nu se execute si vâ rugam sa efectuati/cereti studiu detrafic, o analiza decatredepartamenteledespecialitatesau direcțiile dvs, astfel incat deciziile sa nu creasca si mai mult, nu doar disconfortul, cat si riscul de deplasare in cartier jar accesul pietonal sau cu bicicleta spre cartier devenind cu risc crescut.

3. Regimul de înălțime propus D+P+E+Er/M este mult peste regimul de inaltime existent la casele intabulate pe latura dinnord care sunt P+M sau P+E si fata de latura din sud si est unde sunt sere.
4. Pe planul de la documentație cu situația din teren apar foarte putini pomi. Planul hlocmit de topometrist care sta la baza planului desituatie preluat de. arhitect nu este prezenta in documentația depesiteul PMA, de aceea va rugam verificarea la fata locului a faunei si florei existente, ex: pomi mult mai multi cu diametru siinaltimi deluatincalcul(inclusiv pomi protejați, ex: nucul). De asemenea exista animale protejate de lege cx:arici,ciocanitori, etc. deoarece in documentație apare “Flora: nu există specii rare, ocrotite, ameninț tecu dispari {ia” va rugam ca sa solicitati comisiilor/directiilor de specialitate din cadrul PMA o analiza asupra situației reale din teren.”

Sesizarea a fost transmisă inițiatorului și elaboratorului documentației ia data de 20.06.2022 pentru a răspunde motivat.

Prin adresele înregistrate cu nr.49961/23.062022 și nr. 49965/23.06.2022 elaboratorul documentației transmite următoarele:

“ Referitor la adresa nr. 46 374 / 09.06.2022 și adresa nr. 46 891 /10.06,2022 cu privire la documentația de urbanism P.U.Z. - ZONA REZIDENȚIALĂ ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE cu amplasament în intravilanul municipiului Arad, parcelă identificată conform CF 340316 ARAD, beneficiar Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx-Xxxxxxx vă comunicăm următoarele:

1. Referitor la vecinătățile terenurilor strada lulius identificată prin CF 350761 a fost notată ca un reper important în vecinătate. Tabelul cu lista integrală a parcelelor învecinate cuprinde și parcelele CF350760 aflată în proprietatea S.C. Romana Residence Dcvelopemcnt SA, respectiv CF350762 cu froprietar |

n baza acestui tabel complet s-a desfășurat procedura de informare și consultare a publicului conform Ordinului MDRT nr. 2701 / 2010, pe parcursul căreia ați fost informat / consultat cu privire la prcvederiledoeumentației deurbanism propuse, Vom completa aceste date și în cadrul memoriului.

2. Privind cadrul natural:

lotul studiat este acoperit cu vegetație arbustivă generata în urma neexploatării agricole (conform cu destinația de teren arabil intravilan) și în urma ncînlrc|incrii

Acest gen de vegetație este tipic antropică, se regăsește în localități, zone periurbane.

Silul nu constituie un habitat natural, nu reprezintă o o zonă naturală protejată.

Speciile amintite - ciocanitoare. grauri, rândunică sunt comune și se regăsesc în mediul antropic, în cadrul localităților, atât în zonele verzi periferice, cât și în zonele verzi amenajate de genul parcuri, scuaruri urbane.

Se vor lua măsun de protecție a păsărilor: se vor interzice lucrările de defrișare și îndepărtare a vegetației în perioada de cuibărire (aprilie iunie).

Totodată, pentru protejarea celor mai mari arbori (concentrati pc latura de nord a parcelei studiate spre Romana Residence) s-a propus o fâșie cu interdicție de construire cu lățime de 8 m - cu desfășurare integrală pe latura de N.

3. Referitor la indicii de construibilitate;

- Regimul de înălțime: se propune un regim maxim Ds(S)+P+l E+M (sau etaj retras) adică maxim 12m, acesta fiind doar cu un nivel mai mare decât cel existent în zonă, respectiv D+P+1E sau P+M. Având în vedere distanța de peste I5m între limita de implantare propusă și clădirile existente, construcțiile propuse nu vor umbri casele existente.
- POT maxim propus =40% în cadrul documentației curente raportat Ia

POT maxim propus Romană Residence =45%;

* CUT maxim propus =1,2 raportat la CLJT maxim propus Romană Residence -1,35;

• Aria parcelelor rezidențiale propuse măsoară între 685mp și 899 mp, acestea fiind mult mai generoase decât suprafața loturilor din cadrul ansamblului Romana Residence.
-In urma parcelării propuse va rezulta un număr de 13 parcele rezidențiale, respectiv 1 parcelă cu funcțiuni complementare - considerăm că sunt cifre reduse raportat la gabaritul ansamblului Romana Residence.

Răspunsul a fost transmis contestatarilor la data de 28.06.2022.

Prin adresa înregistrată cu nr.52312/01.07.2022 elaboratorul documentației me transmite următorul răspuns:

” Referitor la adresa nr. 47107 / A5 / 21.06.2022 cu privire la documentația de urbanism P.U.Z. - ZONĂ REZIDENȚIALĂ ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE cu amplasament în intravilanul municipiului Arad, parcelă identificată conform xx xxxxxx ARAD, beneficiar Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx-Xxxxxxx, vă comunicăm următoarele:

1. Referitor la vecinătățile terenurilor strada lulius identificată prin CF 350761 a fost notată ca un reper important în vecinătate. Tabelul cu lista integrală a parcelelor învecinate cuprinde și parcelele CF350760 aflată în proprietatea S.C, Romana Residence Developement SA, respectiv CF350762 cu proprietar

în baza acestui tabel complet s-a desfășurat procedura de informare și consultare a publicului conform Ordinului MDRT nr. 270 1 / 2010, pe parcursul căreia ați fost informați cu privire la prevederile documentației de urbanism propuse.

Vom completa aceste date și în cadrul memoriului.

2. Cu privire la căile de comunicație - aferente zonei funcționale 4

Menționăm faptul că acest segment rutier care face legătura între Strada lulius și drumul de exploatare paralel identificat prin CAD 340439 a fost solicitat în urma analizării documentației în cadrul Comisiei Tehnice în vederea emiterii avizului de oportunitate - prin adresa nr. 72632/A5/O8.11.2021 :

” Documentația va fi completată / revizuită cu următoarele: - Extinderea drumului existent amplasat perpendicular pe drumul de exploatare identificat prin nr. Cad. 340439 (la sud de terenul studiat) spre cartierul rezidențial Romana Residence Arad"

Ideea este de a reduce blocajele de trafic și de a oferi alternative de accesare a căii Zimandului inclusiv rezidenților Romană Residence.

Menționăm faptul că în urma parcelării propuse va rezulta un număr limitat de loturi, respective 13 parcele rezidențiale și 1 parcelă cu funcțiuni complementare - considerăm că sunt cifre reduse raportat la gabaritul ansamblului Romana Residence. Acesta lotizare nu va genera un trafic care să deprecieze calitatea locuirii în zonă sau să afecteze în mod negativ circulația blândă (pietonală sau cea cu bicicleta).

3. Referitor la indicii de construibilitatc:

Regimul de înălțime: se propune un regim maxim Ds(S)+P+lE+M (sau etaj retras) adică maxim I2m, acesta fiind doar cu un nivel mai mare decât cel existent în zonă, respectiv D+P+1E sau P+M. Având în vedere distanța de peste 15m între limita de implantare propusă și clădirile existente, construcțiile propuse nu vor umbri casele existente.

- POT maxim propus =40% în cadrul documentației curente raportat la
- POT maxim propus Romană Residence =45%;
- CUT maxim propus =1.2 raportat la CUT maxim propus Romană Residence =1,35;

Aria parcelelor rezidențiale propuse măsoară între 685mp și 899 mp, acestea fiind mult mai generoase decât suprafața loturilor din cadrul ansamblului Romana Residence.

în urma parcelării propuse va rezulta un număr de 13 parcele rezidențiale, respectiv 1 parcelă cu funcțiuni complementare considerăm că sunt cifre reduse raportat la gabaritul ansamblului Romana Residence.

Acești indicatori subliniază faptul că ansamblul Romana Residence este mult mai densificai decât propunerea actuală pentru parcela CF340316, astfel că soluția propusă nu va aduce prejudicii estetice contextului existent integrându-se din punct de vedere funcțional în caracterul existent și tendințele de dezvoltare ale zonei.

4. Privind cadrul natural:

Lotul studiat este acoperit cu vegetație arbustivă generată în urma neexploatării agricole (conform cu destinația de teren arabil intravilan) și în urma neîntreținerii.

Acest gen de vegetație este tipic antropică, se regăsește în localități, zone periurbane.

Situl nu constituie un habitat natural, nu reprezintă o o zonă naturală protejată.

Speciile amintite - ciocanitoarc, grauri, rândunică sunt comune pentru zona de periferie urbană și se regăsesc în mediul antropic, în cadrul localităților, atât în zonele verzi periferice, cât și în zonele verzi amenajate de genul parcuri, scuaruri urbane.

Se vor lua măsuri de protecție a păsărilor se vor interzice lucrările de defrișare și îndepărtare a vegetației în perioada de cuibărite (aprilie - iunie).

Totodată, pentru protejarea celor mai mari arbori (concentrati pe latura de nord a parcelei studiate spre Romana Residence) s-a propus o fâșie cu interdicție de construire cu lățime de 8 m cu desfășurare integrală pe latura de N."

Răspunsul a fost transmis contestatarilor la data de 12.07.2022. Nu au mai fost primite sesizări.

Având în vedere că s-au parcurs procedurile corespunzătoare etapei de elaborare a propunerilor PUZ, se va putea începe circuitul legal de avizare.

Arhitect Șef

Arh.Xxxxxxx-X Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	Sefînatura 1 Data
	Director executiv	Arh.Xxxxxx Xxxxxxxxx	fl 9 AU6.MZ
Elaborat	Consilier	Angelica Giura	, 02.08.2022

Red. A.G72cx

tel *40 25? 270 849

<40257 27084'1 ti» *40 257270981 apaeanal@caat»tl n www caar*3rc program Intre eoo 16 oo

Nr 9525 din 27.05.2022

Către,

Teodorescu MăHâiin» Mihaela

spre știință:

O SC Plasis SRL

La dosarul de urbanism transmis de Dvs. către C.A. Arad cu nr, sau proiectul de urbanism depus la C.A.U. (înreg..,) înreg. la COMPANIA DE APĂ ARAD sub nr. 9525 din 17.05.2022, prin care se solicită aviz de:

amplasament [ • ] / soluție tehnică de principiu [ O ] la fază PUD [ O ] / PUZ [ • ] pentru obiectivul

Construire zonă rezidențială și funcțiuni complementare

Adresa obiectivului: Arad, Intravilan, CF 340316

Beneficiar: Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx

Adresa beneficiarului:'

Certificat de Urbanism nr. 591 din 26,03,2020, în vederea întocmirii PUDZPUZ, vă comunicăm următorul

acord

- cu mențiuni și condiții precizate în pag. 2 verso și alăturate prezentului Aviz privind propunerea O Proiectant: SC Plasis SRL

Rămâne în sarcina titularului de aviz/acord de a transmite tuturor celor interesați, spre țuințA, prezentul document

Notă:

Acordul nu este însoțit de Aviz de furnizare a serviciilor publice de apă - canal.

Avizarea amplasamentului la fază PUD/PUZ nu înlocuiește procedura DTAC de avizare [avizare Fișă tehnică în baza CU eliberat pentru întocmirea PT/DTAC/DTAD/DTOE] în vederea emiterii AC. Avizul de amplasament nu ține loc de Aviz de soluție tehnică/tehnico-economică pentru utilitățile publice de apă-canal, sau de Avize de asigurare a serviciilor publice de alimentare cu apă și/sau de canalizare.

în vecinătatea acestui obiectiv, Compania de Apă Arad:

Are în exploatare rețele publice de apă potabilă,

Are în exploatare rețele publice de canalizare menajeră.

După caz, traseele rețelelor de apă-canal existente în zonă sunt figurate informativ pe planșa(ele) Dvs. restituită(e) alăturat. Pozițiile exacte ale acestora în teren vor fi materializate de delegații operatorului, care vor fi convocați pe șantier, în scris, prin grija benefîciarului/investitorului.

acord (condiț ii, mențiuni, observații)

Nr. 9525 din 17.05.2022

pentru documentația de urbanism nr. la fază PUD [ O ] /PUZ [ • ] pentru obiectivul:

Construire zonă rezidențială și funcțiuni complementare

Adresa obiectivului: Arad, Intravilan, CF 340316

Beneficiar: Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx

CONDIȚII:

1. Branșarea și racordarea obicctivului/obiectivelor la sistemul (sistemele) public(e) de alimentare cu apă și/sau de canalizare se va face de agenți economici agrementați de Compania de Apă Arad SA, cu respectarea procedurilor specific de proiectare - avizare -autorizare - execuție - recepție - contractare - furnizare, în baza unei(unor) Cereri de branșare/racordare înaintată(e) de proprietar(i) ori împutemicitul(imputemiciții) legal(i) și pe cheltuiala acestuia(acestora) și în baza unui Aviz de Soluție Tehnică.
2. Condițiile generale privind asigurarea utilităților publice de apă și canalizare la obiective se precizează de operator în avizul de Soluție Tehnică.
3. Prezentul aviz nu ține loc de Aviz de Soluție Tehnică de alimentare cu apă și canalizare.

(^-distribuție

Banat

E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Strada Pestalozzi lolian Heinrich, nr. 3-5, TIMIȘOARA, TIMIȘ

Telefon/fax: 0256929 / 0372876276

Nr. 10329969 din 04/08/2022

Către

Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx, domiciliul/sediul in județul ARAD, municipiul/ orașul/ sectorul/ comuna/ satul - , sc. - , et. - , ap. - .

Referitor la cererea de aviz de amplasament înregistrata cu nr. 10329969 / 20/06/2022, pentru obiectivul Întocmire PUZ si RLU aferent: ZONA REZIDENȚIALA SI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE cu destinația PUZ situat in județul ARAD, municipiul/ orașul/ comuna/ sat/ sector ARAD, Strada Intravilan, nr. FN, bl. - , et. - , ap. - , CF 340316, nr. cad. - .

In urma analizării documentației pentru amplasamentul obiectivului menționat, se emite:

AVIZ DE AMPLASAMENT FAVORABIL Nr. 10329969 / 04/08/2022

determinate de conductorul extrem la deviație max. LEA 20 kV ex. si cel mai apropiat element al clădirilor propuse, Tara sa constitue traversare, va fi min. 3m, aprox. 6 m din ax, NTE 003/04/00; J. Dist. min. admisibila de apropiere, mas. in plan orizontal, intre cel mai apropiat element al clădirii: balcon sau fereastra (DESCHISA), propusa a se construi (cat. C, D, E) si cond. extrem al LEA 0,4 kV ex. va fi Im, PE 106/2003; K. Dist. min. mas. pe verticala intre conductorul inferior al LEA 20 kV la sageata maxima si partea superioara a împrejmuirii va fi de 3m, respectiv l,5m pt. LEA 0,4 kV cf. NTE 003/04/00, PE 106/2003; L. Dist. pe verticala in zona de acces, intre cond. inferior al LEA 20 kV si partea carosabila sa fie min. 7m, respectiv 6 m pt. LEA 0,4 kV, NTE 003/04/00, PE 106//2003; M. Dist. de sig. mas. in plan orizontal, (APROPIERE) intre conducta subterana de apa, canalizare si fundațiile propuse fata de LES 20kV, LES 0,4kV ex. va fi min. 0,6m iar in plan vertical, (INTERSECȚIE) intre conducta si LES 20kV, LES 0,4kV dist. va fi min. 0,25m, cf. NTE 007/08/00; N. Dist. mas. pe oriz. (APROPIERE, TRAVERSARE) intre peretele conductei subterane de apa, canalizare propusa si fundația celui mai apropiat stâlp LEA 0,4 kV, LEA 20 kV sau orice element al prizei de pamant sa fie min. 2m, cf. NTE 003/04/00, PE 106/2003; O. Dist. min. de APROPIERE mas. pe oriz. intre armaturile metalice supraterane ale conductei de apa, canalizare, robinete, refulatoare, vane, etc. si axul LEA 0,4 kV ex., va fi egala cu inaltimea deasupra solului a celui mai inalt stâlp din zona de apropiere, respectiv plus 3m pt. LEA 20 kV cf. NTE 003/04/00, PE 106/2003; P. Dist. mas. pe oriz. intre armaturile metalice supraterane ale conductei de apa si fundația stâlpului LEA 0,4 kV, LEA 20 kV (TRAVERSARE) va fi egala cu inaltimea stâlpului, respectiv inaltimea stâlpului plus 3 m; Dist. intre priza de pamant de 10 ohmi a conductei (armaturii, etc.) si cea mai apropiata fundație sau priza de pamant a LEA 20 kV ex. va fi min. 20 m, cf. NTE 003/04/00, PE 106/2003; Q. In zonele aflate sub LEA plus 10 m de o parte si de alta fata de fazele extreme nu se admit instalații supraterane pe conducte (hidranti, dispozitive antisoc, vane, supape de dezaerisire, gura de vizitare etc.)cf. Ordinul ANRE nr. 239/2019; R. Dist. min. pe oriz. intre peretele conductei subterana de distribuție gaz pr. a se construi si cea mai apropiata fundație sau priza de pamant a unui stâlp LEA 20kV, LEA 0,4kV ex. (APROPIERE, TRAVERSARE), va fi min. 5 m(2m cu acordul proprietarului de conducta), cf. NTE 003/04/00, PE 106/2003; S. Dist. min. de APROPIERE pe oriz. intre armaturile metalice ale conductei subterane de gaz (robinete, regulatoare, refulatoare, vane, etc.) si axul LEÂ~20kV,' LEA 0;4kVex~respectivbaza stalpilorla~TRAVERS ARE, va fi egala cu inaltimea deasupra solului a celui mai inalt stâlp din zona de apropiere plus 3m si inaltimea stâlpului pt. LEA 0,4kV, NTE 003/04/00, PE 106/2003; T. La TRAVERSARE conducta de gaz va supratraversa LES 20kV, LES 0,4kV ex.. In caz contrar, conducta de gaz se va proteja in tub de protecție pe o lungime de 0,8m de fiecare parte a intersecției. Tubul va fi prevăzut la capete cu rasuflatori, cf. 16. Unghiul minim de traversare este de 60°. Dist. de sig. in plan vertical va fi min. 0,25m, cf. NTE 007/08/00; U. Dist. de sig. in plan oriz., la apropiere, intre peretele conductei subterane de gaz si LES 20kV, LES 0,4kV, va fi min. 0,6m. Dist. de apropiere se va mari la 1,5 m daca LES este protejat in tub, NTE 007/08/00; V. Pentru obținerea AVIZULUI DE AMPLASAMENT in faza DTAC, se va anexa Hotararea de aprobare in faza PUZ, plan de situație VIZAT faza PUZ si copie după Avizul de amplasament;

Traseele rețelelor electrice din planul anexat sunt figurate informativ. Pe baza de comanda data de solicitant (executant). Zona MT/JT Arad Municipal asigura asistenta tehnica suplimentara NU ESTE CAZUL IN FAZA PUZ;**

Executarea lucrărilor de săpături din zona traseelor de cabluri se va face numai manual, cu asistenta tehnica suplimentara din partea Zonei MT/JT Arad Municipal cu respectarea normelor de protecția muncii specifice. In caz contrar solicitantul, respectiv executantul, va suporta consecințele pentru orice deteriorare a instalațiilor electrice existente si consecințele ce decurg din nealimcntarea cu energie electrica a consumatorilor existenti precum si răspunderea in cazul accidentelor de natura electrica sau de alta natura NU ESTE CAZUL IN FAZA PUZ;**

Distantele minime si masurile de protecție vor fi respectate pe tot parcursul execuției lucrărilor.

• In zonele de protecție ale LEA nu se vor depozita materiale, pământ prevăzut din săpături, echipamente, etc. care ar putea sa micșoreze gabaritele. Utilaj le vor respecta distantele minime prescrise fata de elementele rețelelor electrice aflate sub tensiune si se va lucra cu utilaje cu gabarit redus in aceste zone.
• Executantii sunt obligati sa instruiască personalul asupra pericolelor pe care le prezintă execuția lucrărilor in apropierea instalațiilor electrice aflate sub tensiune si asupra consecințelor pe care le poate avea deteriorarea acestora. Pagubele provocate instalațiilor electrice si daunele provocate consumatorilor ca urmare a deteriorării instalațiilor vor fi suportate integral de cei ce se fac vinovati de nerespectarea condițiilor din prezentul aviz. Executantii sunt direct răspunzători de producerea oricăror accidente tehnice si de munca.
• Avizul de amplasament nu constituie aviz tehnic de racordare. Pentru alimentarea cu energie electrica a obiectivului sau, daca obiectivul exista si se dezvolta (cu creșterea puterii fata de cea aprobata inițial), veți solicita la operatorul de distribuție E-DISTRIBUTIE BANAT S.A. aviz tehnic de racordare**
* ** In zona de apariție a noului obiectiv exista rețea electrica de distribuție DA □ NU O
* ** Noul obiectiv poate fi racordat la rețeaua existenta DA □ NU 0

Posibilitățile de racordare pentru puterea specificata in cererea de aviz de amplasament fiind prin: -, aceasta soluție este insa orientativa, urmând ca soluția exacta se se stabilească in cadrul Fisei de soluție sau a Studiului de Soluție, după depunerea la Operator a cererii de racordare.

Racordarea la rețeaua electrica de interes public presupune următoarele etape:

• depunerea de către viitorul utilizator a cererii de racordare si a documentației aferente pentru obținerea avizului tehnic de racordare;
• stabilirea soluției de racordare la rețeaua electrica si emiterea de către operatorul de rețea a avizului tehnic de racordare, sub forma de oferta de racordare; tarifele pentru emitere aviz tehnic de racordare conform Ordinului ANRE nr. 114/2014, si pentru tarifele de racordare conform Ordinului ANRE nr. 11/2014, Ordinului ANRE nr. 87/2014 si Ordinului ANRE nr. 141/2014.
• incheierea contractului de racordare intre operatorul de retea si utilizator in termenul de valabilitate al ATR;
• incheierea contractului de execuție intre operatorul de rețea si un executant, realizarea lucrărilor de racordare la rețeaua electrica si punerea in funcțiune a instalației de racordare;
• punerea sub tensiune a instalației de utilizare pentru probe, etapa care nu este obligatorie pentru toate categoriile de utilizatori;
• emiterea de către operatorul de retea a certificatului de racordare;
• punerea sub tensiune finala a instalației de utilizare;

In vederea racordării la rețeaua electrica de distribuție, solicitantul trebuie sa prezinte dosarul instalației de utilizare

• In cazul in care in zona mai sunt si alte instalatii electrice care nu aparțin E-DISTRIBUTIE BANAT S.A., solicitantul va obține obligatoriu avizul de amplasament si de la proprietarul acelor instalatii electrice (TRANSELECTRICA, HIDROELECTRICA, TERMOELECTRICA, alti deținători de instalatii, după caz).
• Prezentul avizul este valabil pe perioada valabilitatii Certificatului de Urbanism nr. 591 / 26/03/2020, respectiv pana la data de 25/03/2023.
• Prezentul aviz este valabil numai pentru amplasamentul pentru care a fost emis.
• Se anexeaza 13 planuri de situație vizate de Zona MT/JT Arad Municipal.
• Redactat in 2 (doua) exemplare, din care unul pentru solicitant.

Responsabil E-DISTR1BUTIE BANAT S.A.

Manager UT Arad _SițJnA^ ^u " Xxxxxx Xxxxxxxx Mar o ² “4ST

Sign

<. o

Verificat Rnrn dahrial ^ora\

î:40 CEST /

Întocmit

Xxxxxx Xxxxxxx

Slnned - -

Ol> _

HURUBA

Ca urmare a prelungirii valabilității Certificatului de Urbanism, ac piciungcaic vuiuoiinatca Avizului de amplasament pana la ...........................................

Responsabil______________________

1
					DENUMIRE BENEFICIAR Xxxxxxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxxx AMPLASAMENT	PR NR 11B/ 2017
SPECIALIST CU DREPT DE SEMNĂTURĂ R.U.fL:			PROIECTANT GENERAL
		72aJ	H LSLd
3 n ?» \|i $ il			ic. mm iri. ■ ■ Tf-WW»- * T» W. arfcTM M £on		OEHUWRE PROIECT PUZ. ZONA REZIDENȚIALĂ Șl FUNCȚIUNI COMPLEMENATRE	fKZA 2E P^aCCTAKC PUZ ETAPA 2
SPECIFICAȚIE	NUME		SEMNĂTURĂ	Scara: Qralicâ
specialist RUR(DE)	arh. Gheorflha SECULICI
PR&ECTAT	arh. Xxxxxx Xxxxxxx			opt 2022	^ENUM RE PLWJSA încadrare in zona	PLANȘA NR 01/08
DESENAT	arh. Xxxxxx Xxxxxxx			A4

DELGAZ

grid

Delgu Grid SA, Independenței 26 26,300207, TimițGtra

Xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxxx

AVIZ FAVORABIL

213706680 din data 5/23/2022

Delgaz Grid SA

Departament Acces la Rețea Gaz

Timișoara independenței 26-28 300207 Timișoara www.deigaz.ro

Xxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx

T+40745164021 Xxxxxxxx-

Xxxxxxx.lazarean(adelgaz Rrid.ro

Abreviere: EATM

Stimate client,

Xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxxx,

Urmare a solicitării dumneavoastră 213699516 din 5/17/2022, privind emiterea avizului de amplasament pentru lucrarea ÎNTOCMIRE PUZ SI RLU AFERENT ZONA REZIDENȚIALA SI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE din localitatea ARAD , strada, INTRA VILAN,NR.cf 340316,CF,358051 județ ARAD, in urma analizării documentației depuse vă comunicăm avizul favorabil,

CU ÎNDEPLINIREA OBLIGATORIE, DE CĂTRE BENEFICIAR, A CONDIȚIILOR DE MAI JOS:

A. Condiții tehnice:

1. Traseele și adâncimea exactă de pozare a conductelor si branșamentelor de gaze naturale se determină prin sondaje.
2. La execuția lucrărilor care fac obiectul documentației ce ne-ați înaintat, constructorul este obligat să asigure distanțele minime între rețelele de gaze naturale și alte instalații, construcții sau obstacole subterane conform tabelului 1 din Normele tehnice pentru proiectarea, executarea și exploatarea sistemelor de alimentare cu gaze naturale, aprobate prin Ordinul Președintelui A.N.R.E. nr.

Președintele Consiliului de Administrație Xxxxxxxx Xxxxxxx, director general Xxxxxx Xxxxxx, director general adjunct

Xxxx Xxxxx Xxxxx, director general adjunct, responsabilă de funcțiunile suport

Xxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx, director general adjunct, responsabilă de segmentul energie electrică Xxxxx Xxxxxx, director general adjunct, responsabil de segmentul distribuție gaze naturale Sediul Central: Târgu Mureș CUI: 10976687

Atribut fiscal: RO

J26/326/08.06.2000

Banca BRD Târgu Mureș IBAN:

RO11BRDE2 70SV27540412700 Capital social subscris 778.208.685 lei din care 777.168.994,25 lei vărsat

DELGAZ

grid

89/10.05.2018 și publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I, Nr. 462/05.06.2018.

Se vor respecta cu strictețe prevederile art, 93 alin (1) din Normele tehnice pentru proiectarea, executarea și exploatarea sistemelor de alimentare cu gaze naturale, aprobate prin Ordinul Președintelui A.N.R.E. nr. 89/10.05.2018 și publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I, Nr. 462/05.06.2018, privind conductele de încălzire, apă, canalizare și cabluri electrice pozate direct în pământ sau canale de protecție și se vor lua măsuri de etanșate a acestora la intrarea în subsolurile clădirilor, chiar dacă acestea nu sunt racordate la gaz. Măsurile de protecție a rețelelor și branșamentelor se vor stabili de către proiectant cu consultarea în prealabil a S.C. Delgaz Grid S.A., Centru Operațiuni Rețea Gaz Timișoara, și vor fi incluse în documentația elaborată de acesta. Se va respecta art. 190 din Legea energiei electrice și a gazelor naturale nr.123/2012 .

B. Condiții generale:

1. Va suporta cheltuielile aferente realizării lucrărilor de la punctul A.
2. Având în vedere că rețelele de distribuție au fost trasate orientativ pe planul de situație anexat, înainte de începerea lucrărilor se va solicita în scris participarea unui reprezentant alSTCrDelgaz Grid STA. a predarea de amplasament și asistență tehnică ori de câte ori este nevoie pe perioada derulării lucrărilor, din partea S.C. Delgaz Grid S.A., Centru Operațiuni Rețea Gaz Timișoara. Adâncimea de pozare a rețelelor subterane trasate este cuprinsă între 0,5-0,9 m.
3. în cazul în care s-a produs o deteriorare a rețelei de gaz, astfel încât, au apărut scurgeri de gaz, se va anunța imediat Dispeceratul de Urgență S.C. Delgaz Grid S.A., la telefon: 0800-800.928 și 0265-200.928, și vor fi luate, totodată, primele măsuri, pentru a împiedica producerea unui eveniment (incendiu, explozie), până la sosirea echipei de intervenție. Dacă prin săpătură a fost afectată izolația rețelei de gaz (atingere izolație, rupere izolație, rupere fir trasor, rupere bandă avertizoare etc.), respectiv rețeaua de gaz- prin atingere, lovire sau orice altă acțiune mecanică, se va opri imediat lucrarea și se va solicita prezența reprezentantului S.C. Delgaz Grid S.A., pentru remedierea defecțiunii provocate și/sau constatate. Deteriorarea izolației atrage după sine corodarea materialului tubular si apariția defectelor de coroziune, greu de depistai, care pot avea urmări grave (explozii); in

DELGAZ

grid

cazul în care se produce un asemenea eveniment, având ca și cauză deteriorarea izolației în timpul execuției lucrării avizate de către S. C. Delzaz Grid S.A. izolație care n-a fost refăcută, datorită faptului că executantul nu a anunțat reprezentantul S.C. Delgaz Grid S.A., beneficiarul avizului va fi direct responsabil de producerea evenimentului. în cazul avarierii sau deteriorării conductelor și instalațiilor aflate în exploatarea S.C. Delgaz Grid S.A., Centru Operațiuni Rețea Gaz Timișoara, beneficiarul va suporta contravaloarea pagubelor produse, inclusiv cea a pierderilor de gaze naturale și de restabilire a funcționalității elementelor afectate.

4. Săpătura din zona de protecție a rețelelor de gaze naturale, așa cum este aceasta definită de legislația în vigoare, se va realiza în mod obligatoriu, manual, pentru a nu afecta izolația, materialul tubular, sau alte elemente de construcție a rețelei de gaz (fir trasor, bandă avertizoare etc.).
5. în mod obligatoriu, rețelele de gaze naturale - a căror acoperire e afectată de lucrarea de construcție, vor fi așezate, respectiv acoperite cu un strat de nisip de granulație 0,3-0,8 mm, cu grosimea de minimum 10 cm, de la generatoarea inferioară și superioară a conductei și pe o lățime de 20 cm, de la generatoarele exterioare ale conductei.
6. în zona de protecție a rețelelor de gaze naturale, așa cum este aceasta definită de legislația în vigoare, compactarea se va realiza obligatoriu manual, astfel încât să nu se deterioreze rețelele de gaz, pe o înălțime de minim 30 cm (inclusiv stratul de nisip), măsurată de la generatoarea superioară a conductei.
7. în cazul în care lucrarea de construcții afectează răsuflătorile și/sau căminele, atunci acestea vor fi reamplasate obligatoriu pe poziția inițială. Se impune, deasemenea, reamplasarea capacelor de răsuflatori, a capacelor de cămine, a tijelor de acționare etc.
8. Cu minimum 5 zile înainte de recepția la terminarea lucrărilor, se va informa în scris S.C. Delgaz Grid S.A., Centru Operațiuni Rețea Gaz Timișoara asupra datei la care e programată recepția.
9. Prezentul aviz este valabil până la data de 5/23/2023(12 luni),cu posibilitatea prelungirii acestuia pe perioada de valabilitate a certificatului de urbanism (sau document înlocuitor - se va preciza tipul și natura acestuia). Prelungirea avizului se va solicita cu minim 15 zile înainte de expirarea avizului inițial.

DELGAZ

grid

în cazul nerespectării condițiilor impuse mai sus, avizul își pierde valabilitatea.

Cu respect,

Xxxxxxx Xxxxxx

Xxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx

Coordonator Echipa Acces Rețea Gaz Timișoara Manager Racordare

RCS1RD5

Sir &, SttaMă re 75

Faun 2000 EdMhy. Fm I El 2

Seda 5, ftci» ttțfl

T *40 (11)4® U4O

F «4000400 4441

E dfcfffiraHtkft)

W ’w/ftia_fr<hn

Către, Xxxxxxxxxx Xxxxxxx X- Xxxxxxx NR.58/I3.05.2022

Aviz necondiționat

Urmare a documentației prezentate de dvs. Conform Certificat de Urbanism nr. 591 din 26.03.2020 emis de Primăria Municipiului Arad, Privind lucrarea” întocmire PUZ și RLU aferent Zona Rezidențiala și funcțiuni complementare” va comunicam următoarele:

In zona propusa pentru lucrări SC RCS&RDȘ SA nu are amplasate instalatii de comunicatii subterane.

Prezentul aviz este valabil pe perioada de valabilitate a Certificatului de Urbanism.

Respon¹losif

Tel 07

»i!AAA

RCS & ROS S.A.

Ni de ordine In resitlrul nmequlj J40/1227871 8941 C.U.I. RO 58887161 Captai Social «ubsmi ți vfcwi'. 42.206 417 LEI Cod I0AN RO00 KGB 0001 0001 6824 8913, ING Bank Bucurați!

MINISTERUL SĂNĂTĂȚII

DIRECȚIA DE SĂNĂTATE PUBLICĂ A JUDEȚULUI ARAD 310036-Arad, str. Andrei Șaguna, nr. 1-3 Tel. 0257.254.438 ; Fax: 0257.230. 010 web: www.dsparad.ro, e-mail: xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx

Operator date cu caracter personal nr.34651

Nr. 209/23.05.2022

NOTIFICARE de asistență de specialitate de sănătate publică

Date identificare solicitant și calitatea acestuia:

TEODORESC1I MĂnĂLINA MIHAELA

Localitatea.

Date identificare obiectiv notihcai;

Localitatea: MUNICIPIUL ARAD, INTRAVILAN, CF NR. 340316, JUDEȚ ARAD.

Activitatea/activitățile pentru care este notificat obiectivul

ZONĂ REZIDENȚIALĂ ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE

FAZA: P.U.Z.

Proiect: 118/2017

Proiectant: SC PLASIS SRL

Numărul și data întocmirii referatului de evaluare Nr. 541 / 23.05.2022, numele și prenumele specialistului; Xxxxxxxxxx Xxxxx, medic primar igienă.

în urma evaluării documentației aferente proiectului propus, s-au constatat următoarele:

- proiectul este în concordanță cu legislația națională privind condițiile de igienă și sănătate publică,

Notificarea este valabilă atât timp cât nu se modifică datele din memoriul tehnic și proiect.

DIRECTOR EXECUTIV DR. POTOLI ANIN A

ȘEF DEPARTAMENT SUPRAVEGHERE ÎN SĂNĂTATE PUBLICĂ

DR.CÎH”'*' va

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL GENERAL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ „Vasile Goldis” AL JUDEȚULUI ARAD

NESECRET

Nr. 4 720 705 din 04.07.2022

Exemplar iu __/2

Sc transmite pe suport hârtie

Către,

Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx-Xxxxxxx

La cererea dumneavoastră cu nr. 4 720 705 din 16.06.2022, prin care solicitați Acord favorabil de securitate la incendiu pentru investiția: ÎNTOCMIRE P.U.Z. Șl R.L.U. ZONĂ REZIDENȚIALĂ ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE, amplasată în județul ARAD, municipiul ARAD, strada INTRAVILAN, număr FN, C.F. 340316,, vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de securitate la incendiu, motiv pentru care va emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUZ.

Cu stimă,

Adre.» inun Arad. Mr Vidra Șuginiu. nr 66-72. jrid ARAD 7ddm) 1(257 25 12 12 Fa\ 11257 25 67 12 Finitii imijiii n iMi.n.nl i<>

NESECRET

Nr. 4 720 704 din 04.07.2022

Exemplar nr.__12

Se transmite pe suport hârtie

Către,

Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx-Xxxxxxx

La cererea dumneavoastră cu nr. 4 720 704 din 16.06.2022, prin care solicitați Acord favorabil de protecție civilă pentru investiția: ÎNTOCMIRE P.U.Z. $1 R.L.U. ZONĂ REZIDENȚIALĂ ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE, amplasată în județul ARAD, municipiul ARAD, strada INTRAVILAN, număr FN, C.F. 340316, , vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de protecție civilă, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUZ.

Cu stimă,

p. INSPECTOR ȘEF

| Colonel

li£ -

CRISTIAN-NiadLAE GÂKh w w

Adiv»u mun Ar.id. Mt Xndni >aț-unu, nr o(»-72. jud AR AD Tcteitm (1257 25 12 12 Fax (>257 25 6132

Lmail isupiir i.uaiad n>

Ministerul Mediului, Apelor și Pădurilor

Agenția Națională pentru Protecția Mediului

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

DECIZIA ETAPEI DE ÎNCADRARE Nr. 11551 din 29.07.2022

Ca urmare a notificării adresată de TFOnnp^⁰^" ■«««xi _IWA MIHAELA, cu domiciliul în comuna — ’e P.U.Z. și R.L.U.

aferent: zonă rezidențiala și runcțiuni , _H<upus a ti amplasat în municipiul

Arad, jud Arad, intravilan identificat prin CF nr. 340316-Arad, județul Arad, înregistrată la APM Arad cu nr. 1868/R/9701 din 23.06.2022, în baza:

- HG nr. 1000/2012 privind reorganizarea și funcționarea Agenției Naționale pentru Protecția Mediului și a instituțiilor publice aflate în subordinea acesteia;
- OUG nr. 195/2005 privind protecția mediului, aprobată prin Legea nr. 265/2006, cu modificările și completările ulterioare;
- HG nr. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe, cu modificările și completările ulterioare;
- OUG nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, cu modificările și completările ulterioare;
- Ordinul nr. 19/2010 pentru aprobarea Ghidului metodologic privind evaluarea adecvată a efectelor potențiale ale planurilor sau proiectelor asupra ariilor naturale protejate de interes comunitar, cu modificările și completările ulterioare;

Agenția pentru Protecția Mediului Arad

- ca urmare a consultării membrilor Comitetului Special în ședința încheiată cu Proces verbal nr. 10713/13.07.2022 și a completărilor documentației cu nr. 10782 din 14.07.2022, depusă la APM Arad;
- în conformitate cu prevederile art. 11. alin. 1, art 13. și a anexei nr. 1 - Criterii pentru determinarea efectelor semnificative potențiale asupra mediului din H.G. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe;
- în lipsa comentariilor motivate din partea publicului interesat; decide:

Planul propus:,,întocmire P.U.Z. și R.L.U. aferent: zonă rezidențială și funcțiuni complementare”, propus a fi amplasat în municipiul Arad, jud Arad, intravilan identificat prin CF nr. 340316 Arad, județul Arad, nu necesită evaluare de mediu, nu necesită evaluare adecvată și se va supune adoptării fără aviz de mediu.

1. Caracteristicile planului

a) Gradul în care planul sau programul creează un cadru pentru proiecte și alte activități viitoare, fie în ceea ce privește amplasamentul, natura, mărimea și condițiile de funcționare, fie în privința alocării resurselor

Amplasamentul studiat, cu o suprafață de 15300 mp, se situează la ieșirea din municipiul Arad spre Oradea, delimitat la nord de drumul ce leagă Calea Zimandului (DN79) de cartierul rezidențial Romana Residence Arad, la sud de drumul de exploatare existent și teren

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: oftice « a niar.au n ,ro; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461

Operator de date cu caracter wsonal, conform Regulamentului (UE) 2016/679 proprietate privată înscris în CF nr.340331, la vest teren proprietate privată înscris în CF nr.340311, iar în partea de est de un drum de exploatare și teren proprietate privată înscris în CF nr.340351 Arad. Se propune lotizarea terenului într-un număr de 15 parcele individuale și realizarea amenajărilor aferente:

Zona 1 - va cuprinde locuințe individuale sau cuplate, cu regim de înălțime maxim de Ds(S)+P+E+Er/M.

Zona 2 - va cuprinde un obiectiv cu funcțiunea de comerț și servicii, ce va deservi întreaga dezvoltarea rezidențială.

Zona 3 - zona verde aferentă ansamblului propus se identifică cu parcela nr. 15; aceasta se va organiza ca un parc neîngrădit, amenajat cu circulații pietonale, mobilier urban și dotări dedicate activităților pentru copii.

Zona 4-a patra zonă se compune din terenul destinat căilor de comunicație și activităților pentru copii.

Incintă propuneri:CF NR.340316-Arad

TERITORIAL INCINTA REGLEMENTATĂ S = 15 300,00

ZONE FUNCȚIONALE	EXISTENT		PROPUS
ZONE FUNCȚIONALE	mp	%	mp	%
Suprafața totală incinta reglementată - arabil intravilan	1530C	100,00%	0,00	0 00%
ZONA FUNCȚIONALĂ ZI -ZONĂ REZIDENȚIALĂ - loturi 2-14 S=11137 mp, 72,79% din incinta reglementată
Construcții (maxim 40% din lot propus)	0,00	0%	4454,80	29,12%
Circulatii carosabile t pietonale lot, platforme, parcaje 30%	0,00	0%	3341,10	21,835%
Spațiu verde amenajat (minim 30% lot propus)	0,00	0%	3341,10	21 835%
ZONA FUNCȚIONALĂ Z2 - SERVICII COMERȚ - lotul 1 S=873,00 mp S,7<		#% din incinta reglementată
Construcții (maxim 50% din lot propus)	0,00	0%	436,50	2.85%
Circulatii carosabile t pietonale lot, platforme, parcaje 30%	0,00	0%	261,90	1,71%
Spațiu verde amenajat (minim 20% lot propus)	0,00	0%	174,60	1,14%
ZONA Z3 - ZONĂ VERDE AMENAJATĂ - lotul 15 S-1482,00 mp 9,69% din incinta reglementati				i
Zonă verde amenajată - minim 90% lot propus	0,00	0%	1333,80	8,72%
Acces auto, platformă parcaj - maxim 10% lot propus	0,00	0%	148,20	0,97%
ZONA 4-ZONA CĂI DE COMUNICAȚIE S=1808,00 mp, 11,82% indintă reglementat			ă
Teren rezervat pentru completarea drumului existent	0,00	0%	1808,00	11,82%
TOTAL GENERAL ZONĂ REGLEMENTATĂ	15300	100,00	15300	100,00

Indicatori urbanistici propuși:

Pentru zonă de locuințe:

Z1- Zonă de locuințe individuale : 11 137,00mp

P.O.T. maxim propus = 40,00%

C.U.T. maxim propus =1,2

Sc max = 4.454,80mp

Sd max = 13 364,40mp

Procent minim spatii verzi: 30% din suprafața terenului

Număr minim locuri de parcare:

Pentru această subzonă se vor asigura la sol minim un loc de parcare pentru fiecare unitate locativă - pe fiecare lot propus.

Z2 - Funcțiuni complementare : 873,00mp (parcela 1)

- subzona SCo - servicii și comerț, P.O.T. maxim 50%, C.U.T. maxim 1,5

P.O.T. maxim propus = 50,00%

C.U.T. maxim propus = 1,50

Sc maxim = 436,50mp

Sd maxim = 1.309,50mp

Procent minim spații verzi: minim 20% din suprafața terenului

Număr minim locuri de parcare:

Va fi adaptat la funcțiunea propusă, în conformitate cu Anexa 5 din H.G. nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism.

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331,0257281461

O erator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679 Unitățile cu alte funcțiuni nu reprezintă vreun impediment în dezvoltarea zonei rezidențiale, considerând atât distanța măsurată, cât și profilul de activitate nepoluant al acestora.

b) Gradul în care planul sau programul influențează alte planuri și programe, inclusiv pe cele în care se integrează sau care derivă din ele

Vecinătățile zonei în care se situează terenul sunt:

- nord: strada lulius - drum asfalt, ce leagă Calea Zimandului (DN79) de cartierul rezidențial Romana Residence Arad;
- sud: drum de exploatare;
- vest: teren proprietate privată;
- est: drum de exploatare;

în vecinătatea terenului studiat se află cartierul Romana Residence (zonă rezidențială privată), care a fost reglementat prin H.C.L.M. Arad nr. 119/28.05.2013 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) „Zonă locuințe" Arad, zona Sere Grădiște, sector nord;

Planul de față asigură compatibilitatea dintre destinația construcțiilor propuse și funcțiunile dominante din zonă. Prin elaborarea PUZ nu se aduc modificări de natura a schimba sau influenta alte planuri si programe, iar ulterior prin elaborarea documentației pentru autorizația de construire se condiționează doar elementele cadrului existent pe parcela studiata.

c) Relevanța planului sau programului în / pentru integrarea considerațiilor de mediu, mai ales din perspectiva promovării dezvoltării durabile

Planul propus va ține cont de dezvoltarea durabilă a zonei în perspectivă, respectiv optimizarea densității ocupării terenului, zonă destinată construcțiilor de locuit și funcțiuni complemenatre, menținerea și dezvoltarea de spații verzi, tehnico-edilitare, scopul dezvoltării durabile fiind instituit prin prevederile H.G. nr. 1076/2004.

d) Problemele de mediu relevante pentru plan sau program

Conform memoriului tehnic, terenul pe care este propus planul dispune de posibilitatea racordării la rețelele publice de apă potabilă, canalizare menajeră, energie electrică, telecomunicații și gaze naturale.

Alimentarea cu apă

Pentru necesarul de apă potabilă pentru obiectivul studiat se propune racordul zonei studiate la artera de distribuție existentă actualmente pe Calea Zimandului. Racordul obiectivelor care vor compune zona studiată, la rețeaua de distribuție propusă, se va face prin cămine individuale de apometru dimensionate corespunzător în funcție de consumul de apă estimat pentru fiecare parcelă / obiectiv în parte.

Apele uzate menajere se propune o rețea de canalizare menajeră stradală cu nivel liber care va prelua apele uzate de pe fiecare parcelă în parte și le va evacua în canalizarea menajeră existentă pe Calea Zimandului.

Apele pluviale, colectate de pe suprafețele construite acoperișuri,troutuare,parcări cât și de pe spațiile pavate, pot fi evacaute din incinte individuale în următoarele variante:

- restituție în sol direct prin dirijarea acestor către zonele verzi în cazul apelor pluviale considerate convențional curate în special pentru zona rezidențială;
- evacuarea lor în sistemul centralizat de colectare și evacuare ape pluviale propus pentru zona studiată;
- restituție în sol prin colectarea, tratarea și stocarea temporară a lor urmând ca în final sa fie restituite in sol prin puțuri absorbante.

Apele de pe platformele carosabile din incinte cât și cele de pe străzi (zonele comune) vor fi colectate prin guri de scurgere cu sifon și depozit prevăzute cu grătare din fontă carosabile care vor reține materiile grosiere în suspensie (nisip, pietriș) și care se vor racorda la colectoare pluviale propuse de incintă sau stradale după caz.

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-majl office a a mar.anpm.ro; Tel 0257280996. 0257280331, 0257281461 Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679 3

sau direct în emisar, pentru parcele cu acces direct, în canalul de desecare Hcn 197 conform planului de situație anexat.

Apele pluviale de pe clădirile din incinte atât din zona rezidențială cât și din zona cu servicii-comerț, sunt considerate convențional curate acestea putând fi evacuate în zone verzi sau direct în canalul pluvial stradal propus.

Se studiază posibilitatea evacuării apelor pluviale colectate prin sistemul centralizat propus în canale de desecare / irigații din împrejurimi.

Energie electrică, se va asigura branșarea la rețeaua de electricitate prin extinderea rețelei de distribuție de joasă tensiune existentă în zonă.

Planul propus prevede asigurarea suprafeței de spațiu verde conform prevederilor legale, prin memoriul de prezentare al planului propunându-se 4.701,30 ^mP • Zona verde aferentă ansamblului propus se identifică cu parcela nr. 15 ( arie totală 1 482mp); aceasta se va organiza ca un parc neîngrădit, amenajat cu circulații pietonale, mobilier urban și instalații dedicate activităților pentru copii. în această zonă se propune și un parcaj destinat vizitatorilor, cu acces din segmentul de legătură propus. Se vor amenaja spații verzi preponderent înierbate; perimetral se vor realiza plantații de arbori ornamentali în vederea izolării de zonele cu trafic și a creării unui ambient cât mai plăcut.

în zona parcărilor se vor amenaja insule de verdeață, cu arbori de înălțime mică / medie pentru umbrire

Numărul parcărilor din zona studiată va fi adaptat la funcțiunea propusă, în conformitate cu Anexa 5 din H.G. nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism.

e) Relevanța planului sau programului pentru implementarea legislației naționale și comunitare de mediu (de exemplu, planurile și programele legate de gospodărirea deșeurilor sau de gospodărirea apelor);

în implementarea planului se va ține cont de dezvoltarea zonei în perspectivă și se va respecta legislația specifică din domeniul protecției mediului, a gospodăririi apelor, din domeniul deșeurilor. Proiectul de plan va respecta prevederile legislației de mediu în vigoare pentru funcțiunile propuse, și anume: OUG nr. 195/2005, aprobată prin Legea nr. 265/2006, precum și actele normative subsecvente.

După încheierea oricăror lucrări de construcții, deșeurile rezultate (moloz, resturi de materiale de construcții livrate pe șantier și nepuse în operă etc.) vor fi evacuate prin grija investitorilor (contracte de salubritate sau cu societăți autorizate).

n privința deșeurilor menajere și a altor categorii de deșeuri produse în incinta din zona tudiată Jjiperioada de funcționare se va amena'a o zonă pentru depozitarea deșeurilor, în vederea colectării și transportării lor de societăți autorizate.

Pentru incinte se vor asigura containere EU de 1,1 mc sau pubele de 120 I; se prevede preselecția pe principalele tipuri de deșeuri urbane - vegetale, hârtie, sticlă, plastic, etc.

După colectare, toate deșeurile vor fi transportate și depuse la rampa ecologică a municipiului, gestionarea lor făcându-se în concordanță cu normele EU în domeniu.

2. Caracteristicile efectelor și ale zonei posibil a fi afectată cu privire,în special, la:

a ) Probabilitatea, durata, frecvența și reversibilitatea efectelor

Probabilitatea ca planul să genereze efecte negative asupra mediului după implementarea acestuia va fi redusă, cu condiția respectării legislației în vigoare.

b ) Natura cumulativă a efectelor

A fost luat în calcul impactul cumulat cu activitățile desfășurate în vecinătatea amplasamentului propus (activități de servicii și rezidențiale), impactul rezultat fiind redus din acest punct de vedere.

c ) Natura transfrontieră a efectelor;

Planul nu are efect transfrontier, deoarece nu se situează în apropierea zonei de frontieră.

d ) Riscul pentru sănătatea umană sau pentru mediu (de exemplu, datorită accidentelor);

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mai1: office apmar.anpm.ro; Tel. 0257280996, 0257280331,0257281461 Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679 4

Riscurile care pot apărea pentru sănătatea umană sau pentru mediu sunt cele din perioada de execuție a lucrărilor. Poluanții pentru aer în timpul execuției sunt: praful, zgomotul, gaze de eșapament. Praful rezultă de la execuția săpăturilor, împrăștierea nisipului, a pământului, din compactare etc.

Impactul asupra așezărilor umane și a sănătății populației este redus și de scurtă durată, pe perioada de execuție a lucrărilor. Ținând cont de zona în care se va amplasa planul propus, nu va exista un risc pentru sănătatea populației și nici pentru mediul înconjurător, iar dacă se vor respecta condițiile de implementare ale planului studiat nu se vor depăși limitele de calitate ale factorilor de mediu.

e ) Mărimea și spațialitatea efectelor (zona geografică și mărimea populației potențial afectate);

Planul propus se va implementa în intravilanul municipiului Arad, în partea de nord a localității utilizându-se o suprafață totală de teren de 15.300 mp. Terenul va fi ocupat în proporție de 40,00 % pentru ZI și de 50% pentru Z2 cu construcții acomodând funcțiuni rezidențiale și complementare acestora, respectând reglementările în vigoare în ceea ce privește coeficientul de ocupare a terenului.

f ) Valoarea și vulnerabilitatea arealului posibil a fi afectat, date de:

Caracteristicile naturale speciale sau patrimoniul cultural:

Terenul luat în studiu nu se află în vecinătatea sau în cadrul zonelor de protecție pentru monumente sau situri.

Depășirea standardelor sau a valorilor limită de calitate a mediului:

Nu au fost evidențiate poluări ale factorilor de mediu în zonă, iar prin plan se vor impune măsuri pentru respectarea standardelor de calitate a mediului.

Folosirea terenului în mod intensiv:

Planul implică schimbarea folosinței terenului din teren arabil în intravilan (CF nr. 340316 Arad), fiind propuse locuințe unifamiliale, zonă servicii comerț, în vecinătatea unei zone rezidențiale și pentru servicii.

g ) Efectele asupra zonelor sau peisajelor care au un statut de protejare recunoscut pe plan național, comunitar sau internațional.

Planul propus nu se va implementa în arie naturală protejată desemnată prin O.U.G. nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, cu modificările și completările ulterioare,

Condițiile de realizare a planului:

- respectarea documentației tehnice înregistrată la APM Arad, a normativelor și prescripțiilor tehnice specifice, care au stat la baza deciziei etapei de încadrare;
- se vor respecta condițiile impuse prin punctele de vedere/actele administrative sau de reglementare emise de autoritățile implicate;
- pentru orice modificare adusă planului inițial, este obligatoriu să fie notificată APM Arad.

Protecția calității apelor

- apele uzate menajere și igienico-sanitare se vor colecta prin rețeaua de canalizare a municipiului Arad și se vor încadra în valorile maxime admise pentru indicatorii de calitate cuprinși în NTPA 002 din HG nr.188/2002, cu modificările șî completările ulterioare;
- apele pluviale de pe clădirile din incinte atât din zona rezidențială cât și din zona cu servicii-comerț, sunt considerate convențional curate acestea putând fi evacuate în zone verzi sau direct în canalul pluvial stradal propus. Apele pluviale deversate la nivelul solului vor fi conform NTPA 001 din HG nr. 188/2002, cu modificările și completările ulterioare.
- este interzisă orice deversare de ape uzate, efluenți lichizi, reziduuri sau deșeuri de orice fel în ape de suprafață, subterane, pe sol sau în subsol;

Protecția calității aerului

- organizarea activității se va face astfel încât impactul asupra mediului și populației să fie cât mai redus (zgomotul, cantitatea de particule în suspensie și sedimentabile să fie cât mai reduse);

^7 AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: officc@apmar.an m ro; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461

Operator de dale cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679

- se va asigura încadrarea indicatorilor de calitate ai aerului la limita incintei în prevederile STAS 12574/1987 „Aer din zonele protejate".

Protecția solului și a subsolului

- se vor asigura condiții pentru depozitarea în siguranță a materialelor de construcție, astfel încât să nu blocheze căile de acces, să nu poată fi antrenate de vânt sau de apele pluviale;
- se vor lua măsuri pentru îndepărtarea de pe teren a deșeurilor inerte și nepericuloase rezultate în urma lucrărilor;
- se vor lua măsuri de prevenire a poluării solului, subsolului și apelor cu produse poluante existente pe șantier (carburanți, lubrifianți etc.).

Gestionarea deșeurilor

- vor fi proiectate spații de depozitare pe categorii a deșeurior menajere, precum și a deșeurilor reciclabile în interiorul parcelei, pe platforme/pardoseli betonate cu acces facil către drumul de acces;
- deșeurile menajere vor fi colectate în pubele din PVC, urmând a fi preluate de societăți autorizate în transportul deșeurilor menajere;
- deșeurile reciclabile vor fi colectate pe categorii (hârtie-carton, plastic, metal, sticlă) și se vor valorifica prin operatori economici autorizați din punct de vedere al protecției mediului;
- se va evita depozitarea necontrolată a deșeurilor de orice natură ce vor rezulta pe perioada derulării lucrărilor și după realizarea investițiilor;
- deșeurile inerte rezultate din lucrările de construcție se vor colecta pe tipuri, se vor depozita în spații special amenajate, urmând să fie transportate de un operator autorizat din punct de vedere ai protecției mediului, în conformitate cu prevederile O.U.G. nr. 92/2021 privind regimul deșeurilor, nefiind scutit de responsabilitatea pentru realizarea operațiilor de valorificare ori de eliminare completă;
- se interzice incendierea oricărui tip de deșeu și/sau substanță sau obiect;
- îngroparea deșeurilor de orice fel este interzisă.

Protecția biodiversității

- nu se vor arde miriștile, stuful, tufărișurile sau vegetația ierboasă;
- în conformitate cu H.G. nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, pentru construcții de locuințe vor fi prevăzute spații verzi și plantate, în funcție de categoria acestora, dar nu mai puțin de 2 mp/locuitor, Prin memoriul de prezentare a planului se propune asigurarea unei suprafețe de 4701,30 mp spațiu verde reprezentând o pondere de cca. 30,72% din suprafața totală reglementată.
- entru parcarea autovehiculelor vor fi asigurate locuri de parcare în interiorul parcelelor pentru a nu fi afectat domeniul public, în vederea respectării prevederilor din Anexă 5 lă H.G. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urisanism, așa după cum a fost menționat la punctul 1 .d);
- se va realiza refacerea ecologică a zonelor afectate de execuția lucrărilor;
- organizarea activității se va face astfel încât impactul asupra peisajului să fie cât mai redus.

Obligațiile titularului de plan

Respectarea legislației de mediu în vigoare:

- OUG nr. 195/2005 aprobată prin Legea nr. 265/2006 pentru protecția mediului, cu completările și modificările ulterioare;
- Legea nr. 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților, cu modificările și completările ulterioare;
- Ordinul nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației;
- OUG nr. 92/2021 privind regimul deșeurilor, cu completările și modificările ulterioare;
- Ordonanța nr. 2/2021 privind depozitarea deșeurilor;
- Decizia Comisiei 2014/955/UE din 18 decembrie 2014 de modificare a Deciziei 2000/532/CE de stabilire a unei liste de deșeuri în temeiul Directivei 2008/98/CE a Parlamentului European și a Consiliului;

ST AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Ljp Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: officx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996,0257280331, 0257281461_____ Operator de date cu caracter personal, conform Re 'ulamentului (UE) 2016/679

- HG nr. 856/2002 privind evidența gestiunii deșeurilor și pentru aprobarea listei cuprinzând deșeurile, inclusiv deșeurile periculoase;
- Legea nr. 249/2015 privind modalitatea de gestionare a ambalajelor și a deșeurilor de ambalaje;
- HG nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism;
- Legea Apelor nr. 107/1996 cu modificările și completările ulterioare;
- HG 188/2002 privind condițiile de descărcare în mediul acvatic a apelor uzate, cu modificările ulterioare;
- Legea nr. 104/2011 privind calitatea aerului înconjurător;
- Ordinul MAPPM nr. 462/1993 pentru aprobarea Condițiilor tehnice privind protecția atmosferei și Normelor metodologice privind determinarea emisiilor de poluanți atmosferici produși de surse staționare.

Documentația cuprinde:

- Notificare privind elaborarea primei versiuni a planului,elaborata de titular,înregistrata la APM Arad cu nr.1868/r/9701 din 23.06.2022;
- Memoriu tehnic de prezentare "întocmire PUZ și RLU - Zonă rezidențială și funcțiuni complementare", întocmit de SC PLASIS SRL;
- Planșe anexa la documentație privind încadrarea în zonă a amplasamentului;
- Aviz de oportunitate nr. 40 din 22.03.2022, emis de Primăria municipiului Arad;
- Certificat de urbansim nr. 591/26.03.2020;
- Extras carte funciara nr.340316-Arad .eliberat de OCPI Arad;
- Dovada achitării tarifului aferent procedurii de evaluare din 21.06.2022;
- Aviz favorabil nr. 9525/27.05.2022, emis Compania de Apă Arad;
- Aviz favorabil nr.213706680 din 23.05.2022- eliberat de Delgaz Grid;
- Notificare de asistență de specialitate de sănătate publică nr.209 din 23.05.2022;
- Punct de vedere favorabil referitor la planul în cauză, emis de Primăria municipiului Arad prin adresa nr. 54001/A5/13.07.2022 și înregistrat ia APM Arad cu nr.10782 din 14.07.2022;
- Acord favorabil de securitate la incendiu, elibarat de Inspectortatul General pentru Situații de Urgență "Vasiie Goldiș” nr. 4720705 din 04.07.2022;
- Aviz favorabil nr 14277 din 29.06.2022, emis de Serviciul de Telecomunicații Speciale Unitatea Militară 0500, București;
- Aviz favorabil nr.138 din 30.05.2022, emis de Ministerul Culturii, Direcția Județeană pentru Cutură Arad;
- Aviz de principiu nr. 139 251 din 01.07.2022, eliberat de Inspectoratul de Poliție Județean Arad Serviciul Rutier;
- Proces verbal nr. 10713 din 13 07 2022, întocmit în baza ședinței Comitetului Special Constituit.

Informarea și participarea publicului la procedura de evaluare de mediu/procedura de evaluare adecvată*.

- Anunțuri privind depunerea solicitării de obținerii a avizului de mediu și de declanșare a etapei de încadrare a planului conform H.G nr.1076/2004(publicate în cotidianul Jurnal Arădean din 17/06/2022 și 20/06/2022);
- Conform HG nr. 1076, art. 12, alin (1), titularul a adus la cunoștința publicului decizia etapei de încadrare, prin publicarea acesteia în cotidianul Jurnal Arădean" din 18.07.2022, înregistrat la APM Arad cu nr. 2125/R/10955 din 18.07.2022,
- Anunț postat pe site-ul APM Arad în data de 14.07.2022, privind decizia de adoptare a planului, fără a fi primite comentarii sau propuneri din partea publicului pentru reconsiderarea deciziei.

Respectarea documentației tehnice depuse, a normativelor și prescripțiilor tehnice specifice, care au stat la baza deciziei etapei de încadrare este obligatorie, titularul planului având sarcina să notifice APM Arad în cazul oricărei modificări aduse planului iniția).

£ £7 AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Op Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331,0257281461

Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679

Prezenta decizie poate fi contestată în conformitate cu prevederile Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004 cu modificările și completările ulterioare.

Conform HG nr. 1000/2012 privind reorganizarea și funcționarea Agenției Naționale pentru Protecția Mediului și a instituțiilor publice-aflate în subordinea acesteia, Art. 8 alin.(2), lit. ii) Agențiile județene pentru protecția mediului au următoarele atribuții principale: urmăresc îndeplinirea cerințelor legislației de mediu din actele de reglementare emise și, în cazul constatării unor neconformități, iau măsurile care se impun, potrivit competențelor stabilite de legislația în vigoare".

Prezenta decizie își păstrează valabilitatea pe toată perioada punerii în aplicare a planului, conform art 16, alin. (1) din OUG nr. 195/2005 aprobată prin Legea nr. 265/2006 privind protecția mediului cu modificările și completările ulterioare.

în conformitate cu Legea nr. 292/2018 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice și private asupra mediului, titularul planului va solicita și obține acord de mediu înaintea demarării lucrărilor de realizare a obiectivelor din planul propus spre avizare, prin depunerea documentației la APM Arad.

Prezentul act conține 8 pagini și a fost redactat în 2 exemplare originale.

DIRECTOR EXECUTIV Xxxxxx Xxxx Xxxxxx

ȘEF SERVICIU Avize, Acor^pri, Autorizații

Xxxxxx Xxxxx

¹ ÎNTOCMIT, Tăședan Mugi

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: pffîcc a apmar.anpm.ro; Tel. 0257280996,0257280331,0257281461

O erator de dale cu caracter ersonal, conform Re ylamenlului (UE) 2016/679

SERVICIUL DE TELECOMUNICAȚII SPECIALE UNITATEA MILITARĂ 0500 BUCUREȘTI

Splaiul independenței nr. 323A, Sector 6, 060044, București, România Tel. 021 202.25.91, Fax 021.313.13.84, xxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Nr. MTT din & Oi-Ml-

Neclasificat

Ex. nr. 1

Doamnei Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx-Xxxxxxx

Stimată Doamnă,

Ca urmare a cererii de aviz din 15.06.2022, însoțită de documentația aferentă, înregistrată la instituția noastră cu nr. 14277 din 15.06.2022, adresată de dumneavoastră, în calitate de proprietar imobil și inițiator P.U.Z., ___________

'rientificată cu C.l. seria _____de

SPCLEP Răducăneni la data de 13.10.2014;

în baza Memoriului de prezentare P.U.Z. - proiect nr. 118/2017/aprilie 2022 elaborat de proiectant - S.C. Plasis S.R.L. Timișoara și subproiectant - S.C. L’Arhitecture D’Xxxxxxx’Xxx S.R.L. Arad;

Având în vedere prevederile Certificatului de urbanism nr. 591 din 26.03.2020, cu valabilitatea prelungită până la data de 25.03.2023, emis de Primăria Municipiului Arad, județul Arad;

în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, STS emite următorul:

AVIZ FAVORABIL

privind aprobarea documentației de urbanism - P.U.Z. și R.L.U. - Zonă rezidențială și funcțiuni complementare - amplasament situat în intravilanul municipiului Arad, județul Arad, înscris în C.F. nr. 340316 Arad, identificat prin nr. cad. 340316.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de urbanism nr. 591 din 26.03.2020 emis de Primăria Municipiului Arad, județul Arad și poate fi folosit doar în scopul pentru care a fost solicitat.

Nerespectarea documentației de urbanism prezentată atrage nulitatea avizului și suportarea de către cei vinovați a tuturor consecințelor ce decurg din aceasta.

Eventualele modificări ale prezentei documentații de urbanism impun solicitarea unui nou aviz de la Serviciul de Telecomunicații Speciale.

Neclasificat 1/2

Neclasifîcat

Pentru alte informații puteți accesa www.sts.ro sau ne puteți contacta la telefon nr. 021/20.22.590 sau nr. 021/20.22.591, fax nr. 021/31.31.384 ~Vemail: xxxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx.

ȘEFUL UNITĂȚII

Neclasificat

2/2

Ministerul Culturii

DIRECȚIA JUDEȚEANĂ PENTRU CULTURĂ ARAD

310126 ARAD ROMÂNIA, s/i. Gheorghe Lnzâr nr. 21, lei. 0257280982, c-mail: djcniad2017<â'^niail.coiu

Nr. 403 / 30.05.2022

Dire^q^

dr. Adrian X^îircnțtij ȘIMpN

Către,

TEOD⁰⁰’⁷⁵^” ^M*ⁿ*' '*’* \

AVIZ NR. 138 / U /30.05.2022

Privind:

PUZ Zonă rezidențială și funcțiuni complementare, mun. Arad, intravilan (zona Sere Arad)

Statut LMI:	amplasament situat în zona de protecție a silului arheologic clasat monument istoric, cod AR-I-s-B-00425 "Așezarea daco-romană de la Arad", din fostul Complex dc sere, conform LMI actualizată 2015 prin OMC 2828/2015
Amplasament:	mun. Arad, intravilan (zona Sere Arad)
Nr. pr./faza/Den:	118/2017/PUZ-ZONĂ REZIDENȚIALĂ Șl FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE

Proiectant gen.: SC PLAS1S SRL, mun. Timișoara, str. Tigrului nr. 50, jud. Timiș Urbanism: SC L'ARHITECTURE D'AUJOURD'HUl SRL,

mun. Arad, str. Corneliu Coposu nr. 24C, ct. 6, jud. Arad

Titular: Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx,

Documentația transmisă cu adresa înregistrată la DJC Arad nr. 403 / 17.05.2022 cuprinde extras CF, CU 591/2020, memoriu de prezentare, plan de situație situația existentă, reglementări urbanistice, propuneri de mobilare.

Se propun: Reglementări urbanistice și stabilirea regulamentului local de urbanism

aferent destinației propuse de zonă rezidențială cu locuințe unifamilialc cu regim de înălțime Ds(S)+P+lE+M cu un POT=40%, CUT=1,2, o zonă cu funcțiuni complementare Ds(S)+P+2E, cu POT-50% și CUT-1,5, cu amenajările aferente pe suprafața totală dc 15.300 mp, cu acces carosabil din drumul de exploatare existent la sudul parcelei reglementate.

în baza Legii nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, republicată în Monitorul Oficial nr. 938 2006, Titl. III, Cap, II, Art. 34 alin, 5, în urma analizării documentației din punct de vedere a protejării monumentelor istorice, a zonelor de protecție a acestora și a zonelor construite protejate, se acordă:

AVIZ FAVORABIL,

pentru pr. nr. 118/2017, faza PUZ - PUZ Zonă rezidențială și funcțiuni complementare, mun. Arad, intravilan (zona Sere Arad), cu următoarele condiții:

- Amplasamentul investiției este situat in zona de protecție a silului arheologic clasat monument istoric, cod AR-l-s-B-00425;

PrezenTurăviz cstc valăbil jJehtfu studiurdc urbăilism in faza PUZ, cu condiția completării în Regulamentul local de urbanism a sarcinii titularului ca înainte de autorizarea executării lucrărilor de construire, să solicite avizul de specialitate al DJC Arad,

- In conformitate cu ari. 2 (7) c, d, f, g din Ordonanța republicată nr. 43/2000 privind protecția patrimoniului arheologic și declararea unor situri arheologice ca zone de interes național, aprobată cu modificări și completări prin Legea 258/2006, în vederea obținerii avizului de specialitate a DJC Arad pentru autorizarea executării lucrărilor de construire, titularul investiției va efectua un diagnostic arheologic de teren cu intruziune pe amplasamentul propus, pe baza căruia va fi întocmit un Raport de diagnostic arheologic;

Cercetarea arheologică se va realiza, conform legii, de către arheologi atestați de Ministerul Culturii. Raportul de diagnostic arheologic va fî analizat și aprobat de Comisia Națională dc Arheologie (CNA);

— în funcție dc constatările descrise în Raportul de diagnostic arheologic aprobat, titularul investiției va solicita DJC Arad avizul de specialitate dacă nu au fost semnalate vestigii arheologice, în cazul existenței unor vestigii arheologice, va demara procedura dc descărcare de sarcină arheologică, avizul dc specialitate putând fi solicitat doar după eliberarea Certificatului de descărcare de sarcină arheologică. Lucrările specifice peniiu descărcarea arheologică vor 11 executate de arheologi atestați iar raportul de specialitate va fi supus spre aprobare Comisiei Naționale dc Arheologie. Certificatul de descărcare de sarcină arheologică se va elibera de către DJC Arad in baza aprobării Comisiei Naționale dc Arheologie.

întocmit:

arh. Elisab^U-COSMA, consultant

Responsabil Patrimoniul Imobil DJC Arad '.OZAV

l axa de avizare este in valoare dc 0 Ici (scutire cont'. L422/2001 art 26).

Prezentul ax iz a fost transmis solicitantului direct in dala de

Cod aviz:

ROM ANI A MINISTERUL AFACERILOR INTERNE INSPECTORATUL GENERAL AL POLIȚIEI ROMÂNE

INSPECTORATUL DE POLIȚIE JUDEȚEAN ARAD SERVICIUL RUTIER

Cod operator date cu caracter personal nr. 5293

Către,

Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx-Xxxxxxx

Urmare la solicitarea dumneavoastră înregistrată cu numărul de mai sus, avizăm de principiu documentația tehnică pentru „PUZ și RLU aferent Zonă rezidențială și funcțiuni complementare”, în Municipiul Arad, intravilan, CF 340316, jud. Arad.

înainte de începerea lucrărilor, constructorul va solicita aviz pentru semnalizarea rutieră temporară conform „Normelor Metodologice Comune M.A.L/M.T. nr. 1112/411/2000 privind condițiile de închidere sau de instituire a restricțiilor de circulație în vederea executării de lucrări în zona drumului public și/sau pentru protejarea drumului.”

Zona afectată a drumului public va fi adusă la starea inițială, în condițiile prevăzute de Certificatul de urbanism nr. 591 din 26.03.2020.

Taxa de avizare a fost achitată cu ordinul de plată nr. 9 din 16.05.2022, în valoare de 100 de Iei.

Cu stimă,

/ - x

ȘEF¹” iii RUȚlEț "^c

Corni -

OFIȚER SPECIALIST

Comisar șef,

Dr. Xxxxx Xxxx-IUApi

C:\Documenie\Avize.doc. M. E.-L- 2 exemplare.

Arad, slr Andrei Șaguna, nr 103 Telefon 0257/207100. interior 21191. fax 0257/206934, Cod poștal 310053

email circulatteȚgar.nnlitittwntana.ni „Confidențial! Date eu caracter personal, prelucrate conform prevederilor RGPD 2016/679 " Pagina 1 dm I

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad-România-Bd.Revoluției 75

Rljfl SIMTEX ©

Tel.+40 257-281850

www.primariaarad.ro

Fax.+40-257-284744

xxx@xxxxxxxxxxxxxxx

«TVTM im mo?

COMISIA PENTRU ELIBERAREA AUTORIZATIEI/ACORDULUI PRIVIND RACORDUL LA REȚELELE TEHNICO-EDILITARE

Către,

Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx

Referitor la: avizul COMISIEI PENTRU ELIBERAREA AUTOR1ZAȚIEI/ACORDULUI PRIVIND RACORDUL LA REȚELELE TEHNICO - EDILITARE pentru lucrarea „ÎNTOCMIRE PUZ ȘI RLU AFERENT ZONA REZIDENȚIALĂ, ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE” ARAD, INTRAVILAN identificat prin CF 340316 ARAD, beneficiar: Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx .

Urmare a adresei dumneavoastră înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr.80977, vă comunicăm AVIZUL de PRINCIPIU pentru lucrarea sus amintită cu respectarea prevederilor Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 100/2020 și a Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 136/2020 cu modificările și completările ulterioare și a următoarelor condiții suplimentare

1. Pe toată perioada execuției lucrărilor este interzisă depozitarea oricăror materiale pe carosabilul străzilor afectate de lucrări;
2. Lucrări)c propuse se pot executa numai după obținerea Autorizației de Construire;
3. Pe toată perioada execuției lucrărilor se va semnaliza corespunzător punctul de lucru;
4. Pe toată durata lucrărilor se va asigura accesul în zonă a autovehiculelor, a pietonilor și a persoanelor cu handicap;
5. Domeniul public aparținând Municipiului Arad afectat de lucrări, va fi readus la forma inițială de către beneficiarul lucrărilor pe cheltuiala sa, iar refacerea va fi executată de către unități agreate de către Primăria Municipiului Arad;
6. Să respecte Documentația PUZ, cât și avizele și acordurile stabilite prin C.U. nr.591 din 26.03.2020;
7. Perioada de garanție a lucrărilor de refacere este de 2 ani, beneficiarul lucrărilor urmând să execute pe cheltuială proprie toate remedierile necesare apărute pe parcursul perioadei de garanție;

8-Lucrările proiectate vor respecla.prevederile conținute în O.G nr.43/1997cu modificările și completările ulterioare,privind regimul drumurilor;

9. în cazul în care până la finalizarea lucrărilor Hotararea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 136/2020 se va modifica sau abroga,vor fi respectate prevederile referitoare la refacerea drumurilor, spațiilor verzi conform noilor reglementări;
10. Accesul la terenul proprietate privata, identificat prin CF nr. 340316 ARAD, se face din CALEA Z1IMANDULUI (DN79), prin slr.IULIUS drum privat;

1 l.în conformitate cu prevederile Ordonanței de Urgenta a Guvernului nr. 114/2007,se va asigura un minim de 26 mp/locuitor de spațiu verde comun.

Nume prenume

Xxxxxx Xxxxxx

membru

Sen tura

AUTORITATEA AERONAUTICĂ CIVILĂ ROMÂNĂ ROMANIAN CIVIL AERONAUTICAL AUTHORITY

operator de date cu caracter personal înregistrat 1a ANSPDCP cu nr. 20425

Ret ini 20353 /1426

20353/13.09.2022

Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx-Xxxxxxx

Spre 1. AEROPORTUL ARAD

știință: 2. R.A ROMATSA

în baza prevederilor art. 87 din Legea nr. 21/ 2020 privind Codul aerian al României din 2020, și ale Hotărârii Guvernului nr. 405/1993 privind înființarea Autorității Aeronautice Civile Române, modificată și completată, în temeiul art. 3.7. și 3.8. din Reglementarea aeronautică civilă română privind emiterea avizelor la documentațiile tehnice aferente obiectivelor din zone în care pot constitui obstacole pentru navigația aeriană sau pot afecta siguranța zborului pe teritoriul si în spațiul aerian României -RACR - AVZ ediția 2/ 2020, aprobată prin OMTIC nr. 893/2020,

Autoritatea Aeronautică Civilă Română emite prezentul

AVIZ FAVORABIL

pentru documentația PUZ și RLU - zonă rezidențială și funcțiuni complementare, pe terenul situat în intravilanul municipiului Arad, CF 340316 Arad, județul Arad. Amplasamentul este situat în zona III de servitute aeronautică civilă a Aeroportului Arad_t la 3640,20 m nord față de axa pistei 09 - 27 și la 5885,60 m est față de pragul 27, iar cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului este de 109,39 m.

Amplasamentul obiectivului este definit de următoarele coordonate geografice: 46’12'12,84" latitudine N; 21’21'10,37” longitudine E.

Avizul este condiționat de:

1. Respectarea amplasamentului și a datelor precizate în documentația transmisă spre avizare;
2. Prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic, are caracter exclusiv tehnic si are la bază Certificatul de Urbanism nr. 591 din 26.03.2020;
3. Respectarea înălțimii maxime a zonelor edificabile de 15,00 m, respectiv cota absolută maximă de 124,39 m (109,39 m cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului natural + 15,00 m înălțimea maximă a zonelor edificabile);
4. Furnizarea la faza DTAC de coordonate geografice în sistemul WGS-84, precum și a cotei terenului în sistem Marea Neagră 75 determinate numai de specialiști autorizați în domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnătură conform legislației aplicabile;
5. Organizarea de șantier / macaralele nu fac obiectul prezentului aviz. Pentru acestea se va solicita avizul AACR ulterior;

AACR CONTACT

Șoa. Bucurețtl-Ploleștl, nr.38-40, RO-O1389S, București, sector 1, România Tel: +40.21.208.1S.08, Fax:+40.21.208.16.72/ 21.233.40 02, Telex: LRBBYAYA, BUHTOYA, www.caa.ro

CERT1NSFECT Regbier

EN ISO 9001

e-mall: xxxxxxx@xxxxxx

Autoritatea Aeronautică Civilă Română

6. Utilizarea pentru încălzire a unor instalații și echipamente care să nu producă perdele de fum rezultate prin arderea combustibililor;
7. Iluminatul exterior din cadrul lotului să nu prezinte fascicule de lumină orientate în sus;
8. Este interzisă desfășurarea, pe terenul sus menționat, a unor activități care pot afecta traficul aerian din zonă - lansări de artificii, lampioane, baloane, etc.;
9. Se va elimina orice sursă de atragere a păsărilor, iar depozitarea resturilor menajere se va face în recipiente acoperite;
10. Prezentul aviz nu poate servi la obținerea Autorizației de Construire;
11. Obligația beneficiarului de a înștiința viitorii proprietari / chiriași / locatari cu privire la respectarea prevederilor cuprinse în prezentul aviz;
12. Beneficiarul și proiectantul / elaboratorul documentației tehnice răspund pentru corectitudinea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în documentația transmisă spre avizare;
13. Prezentul aviz are valabilitatea de un an de la data emiterii.

încălcarea oricărei condiții de mai sus afectează interesul public al siguranței navigației aeriene și atrage de la sine anularea avizului și responsabilitatea juridică și materială a beneficiarului construcțiilor, în conformitate cu prevederile Codului Aerian.

Autoritatea Aeronautică Civilă Română, Aeroportul Arad și R.A. ROMATSA sunt exonerate de orice răspundere pentru disconfortul produs de traficul aerian din zonă și de activitățile desfășurate de Aeroportul Arad.

(E~signed)

Director General

Xxxxxxx Xxxxxx

MUNICIPIUL ARAD

ISO¹9001

( Nr. certificat.UIG-1014-EO-1038 )

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744

www.prtmanaarad.ro

COMISIA DE SISTEMATIZARE A CIRCULAȚIEI

Nr. ad. 53222, 92414/1//ZI । 5 _L 2027

Către, Doamna Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx X- Xxxxxxx

Referitor la: solicitarea avizului Comisiei de Sistematizare a Circulației pentru documentația Puz: întocmire P.U.Z și R.L.U aferent ,.ZONĂ REZIDENȚIALA ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE”, în Municipiul Arad, CF. 340316 și CF340439, Jud. Arad.

în urma analizării documentației în ședința din data de 08.12.2022, Comisia de Sistematizare a

Circulației a avizat favorabil solicitarea.

	Nume prenume	Funcția	Semnătura	Data
Avizat:	Xxxxxxx Xxxxxx	Director executiv		n R pEQ 20”
Verificat:	Xxxxxx Xxxxx	Șef Serviciu	■
întocmii	Xxxxxx Xxxxxx	Secretar
întocmit	Xxxxxxx Xxxxxxx	Secretar		Uf wzz

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad - România Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744

uww. primariaarad.ro

COMISIA DE ELIBERARE AUTORIZAȚIEI DE ACCES LA DRUMUL PUBLIC

Nr. ad.l4914/ZI/13.03.2023

CStre, TrnnORESCU Xxxxxxxx Xxxxxxx

Referitor In lucrarea „ELABORARE PUZ Șl RLU aferent: ZONA REZIDENȚIALĂ Șl FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE: COMERȚ, SERVICII Șl SPAȚII ADM!NISTRATIVE”str. CONSTITUȚIEI FN, CF 330125ARAD, 330140 ARAD beneficiar: SC B.C. 1NVESTMENT SRL.

Urmare a adresei dumneavoastră înregistrata la Primăria Municipiului Arad cu nr.l 4914/24.02.2023, vă comunicăm AVIZUL de PRINCIPIU pentru lucrarea sus amintită amintită cu respectarea prevederilor Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 100/2020 și a Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 136/2020 cu modificările și completările ulterioare și a următoarelor condiții suplimentare:

I .Pc toată perioada execuției lucrărilor este interzisă depozitarea oricăror materiale pe carosabilul străzilor afectate de lucrări;
2 .Lucrările propuse se pot executa numai după obținerea Autorizației de Construire;
3 .Pe toată perioada execuției lucrărilor se va semnaliza corespunzător punctul de lucru:
4 .Pc toată durata lucrărilor se va asigura accesul in zonă a autovehiculelor, a pietonilor și a persoanelor cu handicap:
5 . Domeniul public aparținând Municipiului Arad afectat de lucrări, va fi readus la forma inițială de către beneficiarul lucrărilor pe cheltuiala sa. iar refacerea va fi executată dc către unități agreate de către Primăria Municipiului Arad;
6 . Să respecte Documentația PUG,aprobata cu hotararea Consiliului Local Arad nr.5O2/2OI8.cât și avizele și acordurile stabilite prin C.U. nr.591 din 26.03.2020:
7 . Perioada de garanție a lucrărilor dc refacere este de 2 ani. beneficiarul lucrărilor urmând să execute pe cheltuială proprie toate remedierile necesare apărute pe parcursul perioadei de garanție.
8 Lucrările proiectate vor respecta.prevederile conținute In O.G.nr .43/ I997cu modificările și completările ultcrioarc.privind regimul drumurilor;

9 .in cazul in care până la finalizarea lucrărilor Hotararea Consiliului Local a! Municipiului Arad nr 136/2020 se va modifica sau abroga.vor fi respectate prevederile referitoare la refacerea drumurilor, spațiilor verzi conform noilor reglementări;
lO .în conformitate cu prevederile Ordonanței dc Urgenta a Guvernului nr. 114/2007, se va asigura un minim de 26 mp/locuilor dc spațiu verde comun.
11 .Având în vedere că accesul se face din str AVIATOR BOJAN ALEXANDRU .se va obține servitute de trecere de la toți proprietarii drumului.

PREȘEDINTE,

SemnJlîiijflPdflâ!r6^a

Xxxxxxx Xxxxx

Data 13 032023 1536:39

Nume prenume

Funcția

Semnătura

Xxxxx Xxxxxx

membru

Suiniui uiyMi un cdtiu

Xxxxxx Xxxxx

Data: 13 03 2023 14 10 30

Xxxxxx Xxxxxx

membru

Semnat digital de către

Xxxxxx Xxxxxx ---Da^Um 2023 11:43:15-------------

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD

Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

Adresa BCPt: Localitate: Arad, Splaiul General Gheorghe Magheru, Nr. 13. Cod postai 310329

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE 2499 / 2021

întocmit astăzi, 08/09/2021, privind cererea 130596 din 18/08/2021

având aviz de începere a lucrărilor cu nr 2161 din 11/08/2021

1. Beneficiar: Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx
2. Executant: Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx
3. Denumirea lucrărilor recepționate: PLAN TOPOGRAFIC

4. Nominalizarea documentelor și a documentațiilor care se predau Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD conform avizului de începere a lucrărilor:

Mumăr act	Data act	Tip act	Emitent
CI	13.10.2014	act administrativ	SPCLEP RADUCANENI
CF 340316	09.07.2021	act administrativ	OCPI ARAD
PLAN	18.08.2021	inscris sub semnătură privata	TOPOCONS
CERTIFICAT	26.03.2020	act administrativ	PRIMĂRIA MUN. ARAD
ANEXE	18 08.2021	inscris sub semnătură privata	TOPOCONS
AVIZ DE	11.08.2021	act administrativ	OCPI ARAD
OP 630	13.07.2021	inscris sub semnătură privata	BT

Așa cum sunt atașate la cerere.

5. Concluzii:

Pentru procesul verbal 2499 au fost recepționate 1 propuneri:

♦ PLAN TOPOGRAFIC ANALOGIC SI DIGITAL, NECESAR ÎNTOCMIRII DOCUMENTAȚIEI P.U.Z. - ZONA REZIDENȚIALA SI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE

Plan topografic analogic și digital, necesar întocmirii documentației P.U.Z., pentru Imobilul cu nr. cadastral 340316, situat In intravilanul municipiului Arad, Județul Arad, înscris în C.F. nr. 340316 - Arad, în suprafață măsurată de 15300 mp.

Proprietarul răspunde pentru cunoașterea, indicarea limitelor imobilului și conservarea acestora, precum și pentru punerea ta dispoziția persoanei autorizate a tuturor actelor/documentelor pe care le deține cu privire la imobil.

Persoana autorizată răspunde pentru măsurarea imobilului indicat de proprietar, pentru corectitudinea întocmirii documentației și corespondența acesteia cu realitatea din teren și cu actele doveditoare ale dreptului de proprietate puse la dispoziție de proprietar. în cazul trasărilor, persoana autorizată răspunde pentru materializarea limitelor imobilului în concordanță cu documentația cadastrală.

Suportul topografic aferent planului urbanistic zonal, recepționat de către oficiul teritorial, devine oficial și este Introdus în baza de date a oficiilor teritoriale după aprobare prin hotărâre a consiliului local, în situația în care hotărârea consiliului local de aprobare a planului urbanistic zonal nu este transmisă oficiului teritorial, acesta recepționează lucrările de specialitate ținând cont de limita imobilului ce face obiectul P.U.Z. existentă în baza de date.

6. Erori topologice față de alte entități spațiale:

Identificator (Tip eroare |4esaj suprapunere |

Nu există erori topologice.

Lucrarea este declarată Admisă

Inspector

MCirlHri DHc-«uMra4o^)fOAÎ)E

^{9 1} CADMTMfSiPUfcJOTATI

Filon

Creți u

MOMUAMMMXoua^dul CrtHlIU W*<OruâH* CkdMlru, cmAdr^n Ffon CnUu, iSAKWnjlOlHM MriaMwntafpCAMȘ.

lSA»7«47005a

Data: 2021MM1 «aur

Documentul conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr 677/2001.

Pagina 1 din 1

Verificator Af:dr. ing. Xxxxxx Xxx Xxxx.

Str. Gen.l.Dragalina nr. 24 - Timișoara

Mobil: 0766/318 344

REFERAT privind verificarea de calitate la cerința ^A -

STUDIU GEOTEHNIC

PLAN URBANISTIC ZONAL, ZONĂ REZIDEr

COMPLEMENTARE, ARAD CF 340316/ARAD, J

Faza: GEO-DTAC

1. Date de identificare

• Proiectant de specialitate: S.C. REAL PROIECT S.R.L., ARA^, str. Rozelor nr.43
• Beneficiar: Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx
• Amplasament: Arad, Zonă Rezidențială CF 340316/Arad, jud. Arad • Data prezentării proiectului pentru verificare: 27.08.2020

2. Caracteristici principale ale proiectului

STUDIUL GEOTEHNIC CUPRINDE:

• STUDIU GEOTEHNIC cu datele generale referitoare la amplasament, lucrările de investigare geotehnică efectuate, buletine de analiză și interpretarea rezultatelor încercărilor de investigare geotehnică, concluzii și recomandări privind terenul de fundare ;
• Anexe grafice și tabelare: Plan de situație, fișa de stratificație a forajului geotehnic FI executat la - 6,0 m, buletinele de analiză ale încercărilor de laborator efectuate, diagrama de penetrare dinamică, și date de la studiul geotehnic 1853/2020.

3. Documente prezentate la verificare:

• Memoriu tehnic în care se prezintă soluția adoptată pentru respectarea cerinței verificate: STUDIU GEOTEHNIC
• Caietele de sarcini:
• Breviar de calcul
• Planșele cu soluția proiectată:
• Alte documente: Plan de situație, fișa de stratificație a forajului geotehnic FI executat la - 6,0 m, buletinele de analiză ale încercărilor de laborator efectuate, diagrama de penetrare dinamică și date de la studiul geotehnic 1853/2020.

4. Observații și recomandări

• STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde din punct de vedere al exigențelor impuse de legislația de specialitate în vigoare și îndeplinește condițiile tehnice și de calitate necesare .

5. Concluzii finale

STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde scopului solicitat, furnizând elemental geotehnice necesare întocmirii proiectului PLAN URBANISTIC REZIDENȚIALĂ ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE, JUD. ARAD, PROIECT 1907/2020.

Am primit, INVESTITOR

REFERAT GEOTEHNIC

STUDIU NR. : 1907/2020

PLAN URBANISTIC ZONAL ZONĂ REZIDENȚIALĂ SI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE ARAD CF 340316 /ARAD

BENEFICIARUL LUCRĂRII: Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx-Xxxxxxx

PREZENTUL STUDIU GEOTEHNIC NU POATE FI FOLOSIT DECÂT PENTRU LUCRAREA DIN TITLU STUDIULUI GEOTEHNIC SI PENTRU ADRESA MAI SUS MENȚIONATA

STUDIU NR.: 1907/2020

PLAN URBANISTIC ZONAL ZONĂ REZIDENȚIALĂ SI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE ARAD CF 340316 /ARAD

BENEFICIARUL LUCRĂRII: Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx-Xxxxxxx

Funcția	Profesia	Nume si prenume
Administrator	Inginer	Xxxxx Xxxx Xxxxx
întocmit	Inginer	Xxxxx Xxxx Xxxxx

BORDEROU

A. PIESE SCRISE

B. PIESE DESENATE

1. FOAIE DE CAPAT
2. BORDEROU
3. REFERATGEOTEHNIC

L PLAN DE SITUAȚIE

2. FISA DE STRA TIFICA TIE
3, BULETINE DE ANALIZE
4. DIAGRAMA

PENETRĂRILOR DINAMICE

STUDIU GEOTEHNIC

pentru amplasament

PLAN URBANISTIC ZONAL ZONĂ REZIDENȚIALĂ SI

9 9

FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE

ARAD CF 340316 /ARAD

1. INTRODUCERE

Prezentul studiu geotehnic a fost întocmit la solicitarea întocmirea PUZ.

Amplasamentul este situat în localitatea Arad , FN, CF 340316/ARAD , jud.

ARAD.

Beneficiarul lucrării: Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx-Xxxxxxx

2. CATEGORIA GEOTEHNICĂ A LUCRĂRII

Conform Normativului NP 074/2014 intitulat „NORMATIV PRIVIND PRINCIPIILE, EXIGENȚELE ȘI METODELE CERCETĂRII GEOTEHNICE A TERENULUI DE FUNDARE”, se stabilește nivelul de risc geotehnic, Ia realizarea infrastructurii clădirii, conform Tabelului 1:

Tabelul 1

Factori de influență	Caracteristici ale amplasamentului	Punctaj
Condiții de teren	Terenuri bune	• ■

Apa subterană	Fără epuismente	1
Clasificarea construcției după categoria de importanță	Normală	3
Vecinătăți	Risc moderat	3
TOTAL PUNCTAJ		9

La punctajul stabilit pe baza celor 4 (patru) factori se adaugă puncte corespunzătoare zonei seismice de calcul al amplasamentului, care pentru localitatea ARAD , este de 2 (doua) puncte.

Rezultă un total de 11 (unsprezece) puncte, ceea ce încadrează lucrarea din punct de vedere al riscului geotehnic în tipul „MODERAT”, iar din punctul de vedere al categoriei geotehnice în „CATEGORIA GEOTEHNICĂ 2”.

3. DATE GENERALE PRIVIND AMPLASAMENTUL
- 3.1 Geologia și geomorfologia zonei

Amplasamentul cercetat se găsește în localitatea ARAD - județul ARAD, situată în Cîmpia Aradului. Regiunea este de fapt o luncă largă în care lăsarea subsidentă locală a determinat acoperirea loessurilor și chiar a nisipurilor eoliene cu aluviuni noi.

Din punct de vedere geomorfologic, amplasamentul cercetat se găsește într-o zonă de câmpie joasă, având suprafața relativ plană, cu altitudini cuprinse 80 m ... 90 m.

Amplasamentul nu este afectat de fenomene fizico-mecanice care să-i pericliteze stabilitatea prin fenomene de alunecare.

Din punct de vedere geologic, zona aparține Bazinului Panonic, coloana litologică a acestui areal cuprinzând un etaj inferior afectat tectonic și o cuvertură posttectonică.

A _A

Depozitele cuaternare, cele care constituie terenurile de "fundare, $ sunt

« « « * » • l \ A’ <

reprezentate, în general, prin trei tipuri genetice de formațiuni:

• aluvionare - aluviuni vechi și noi ale râurilor care străbat

regiunea și intră în constituția teraselor și luncilor acestora;

• gravitaționale - reprezentate prin alunecări de teren și deluvii de

pantă, ce se dezvoltă în zona de "ramă” a depresiunii;

• cu geneză mixtă (eoliană, deluvial-proluvială) - reprezentate

prin argile cu concrețiuni fero-manganoase și depozite de

piemont.

3.2 Clima și regimul pluviometric

Factorii climatici determină existența unui climat temperat continental moderat, cu influențe mediteraneene și oceanice, specific zonelor de câmpie din Câmpia Aradului.

Condițiile climatice din zonă pot fi sintetizate prin următorii parametrii:

> Temperatura aerului:

o Media lunară minimă: -1°C - Ianuarie;

o Media lunară maximă: +20 °C ... 21 °C-Iulie-August;

o Temperatura minimă absolută: -35,3°C;

o Temperatura maximă absolută: +40,0°C;

o Temperatura medie anuală: +10,9°C;

> Precipitații:

o Media anuală: 631 mm.

3.3 Regimul eolian

Regimul eolian indică o frecvență mai mare a vânturilor din sectorul vestic, cu

precipitații bogate și viteze medii ale acestora de 3 m/s ... 4 m/s. Vântul dominant bate /

din sectorul vestic (15%).

te 8

4 '

3.4 Adâncimea de îngheț

Adâncimea de îngheț în zona cercetată este de 70 cm ... 80 cm, conform STAS 6054-77.

3.5 Seismicitatea zonei

CONFORM MACROZONAR11 SEISMICE după Normativ P100-1/2013 , localitatea ARAD se incadreaza intr-o zona seismica careia pentru IMR=100 ani ii corespunde : ag=0,20 cm/s² si Tc =0,7 sec.

4. CERCETĂRI GEOTEHNICE ȘI STRATIFICAȚIA TERENULUI

Pentru întocmirea Studiului Geotehnic pe amplasamentul cercetat, s-a executat l(unu) foraj geotehnic FI cu diametrul de 4”, până la adâncimea de -6,00 m de la suprafața terenului. Pe parcursul executării forajului s-au prelevat probe de pământ care au permis stabilirea coloanelor stratigrafice ale acestuia.

S-a executat de asemenea și o penetrare dinamica ușoara PDU 1 , cu masa berbecului de 10,0 kg și înălțimea de cădere de 50 cm, conul având o suprafață de 10 cm², condusă până la o adâncime de -3,00 m.

La intocmirea studiului s-au utilizat si date de la studiul geotehnic nr 1853/2020. în planul de situație sunt prezentate pozițiile în amplasament ale acestora.

Programul de investigații geotehnice a urmărit stabilirea următoarelor elemente semnificative din punct de vedere geotehnic ale amplasamentului:

> Identificarea succesiunii stratigrafice ale straturilor de pământ care alcătuiesc terenul de fundare din amplasament;
> Determinarea poziției nivelului hidrostatic al apelor subterane;

Determinarea caracteristicilor fîzico-mecanice ale straturilor de pământ

care alcătuiesc terenul de fundare din amplasament, prin analize și încercări

L țes

de laborator;

> Concluzii și recomandări privind condițiile geotehnice ale terenului de fundare din amplasamentul cercetat.

Asupra probelor de pământ recoltate din forajul geotehnic executat s-au efectuat următoarele analize și determinări de laborator:

> Analiza granulometrică a pământurilor;
> Determinarea umidîtăților naturale (w) și a umidităților limită de plasticitate (w_L, w_P);
> Stabilirea consistenței pământurilor prin determinarea indicilor de consistență și de plasticitate (I_c, I_P);
> Stabilirea unor caracteristici privind fenomenul de contracție-umflare al pământurilor (PUCM);

Rezultatele tuturor determinărilor și analizelor efectuate în laborator sunt prezentate

în fișa de foraj FI și în buletinele de analiză prezentate în ANEXA 1.

Stratificația terenului de fundare din amplasament este următoarea:

FORAJUL F 1

0,00-0,70 m-

0,70-1,90 m-

1,90-3,10 m-

3,10-5,00 m-

5,00-6,00 m-

um piu tura

Argila prafoasa nisipoasa puțin activa PUCM argila prafoasa praf argilos nisipos nisip cu pietriș

Diagrama de penetrare dinamică este reprezentata grafic în ANEXA 2.

Cota de fundare recomandata este de Df=-l,00 m de la suprafața actuală a terenului natural. Cota de fundare este situată în stratul de argila prafoasa nisipoasa cuprinsa intre -0,70 m ... -2,00 m .

Caracteristicile de contractilitate ale straturilor argiloase din suprafața terenului de fundare, permit clasificarea acestor pământuri în categoria pământurilor argiloase PUȚIN ACTIVE, conform buletinelor de analiză prezentate în anexa . C

Fundarea directă a clădirii se va realiza cu respectarea prescripțiilor tehnice NP 126/2012 intitulat „COD DE PROIECTARE ȘI EXECUȚIE PENTRU CONSTRUCȚII FUNDATE PE PĂMÂNTURI CU UMFLĂRI ȘI CONTRACȚII MARI”.

5. APA SUBTERANĂ

Apa subterană a fost interceptată pe adâncimea forajului F 1 la cota -4,50 m .

Nivelul hidrostatic maxim al apelor subterane nu poate fi determinat decât in baza unor studii hidrogeologice extinse. Sunt posibile acumulări de apă meteorică în zona superioară a terenul de fundare în perioadele cu ploi abundente sau de topire a zăpezilor pana la cota -1,00 m fata de cota terenului .

6. CONCLUZII ȘI RECOMANDĂRI

în urma analizării rezultatelor obținute, prin executarea investigațiilor de teren, a prelevărilor de probe și a încercărilor de laborator, rezultă următoarele concluzii și recomandări, cu privire la stratificația terenului precum și la caracteristicile geotehnice ale amplasamentului investigat:

6.1 Totalul de 11 puncte acumulate Conform Normativului NP 074/2014 intitulat „NORMATIV PRIVIND PRINCIPIILE, EXIGENȚELE ȘI METODELE CERCETĂRII GEOTEHNICE A TERENULUI DE FUNDARE”, pentru stabilirea riscului geotehnic al lucrării încadrează terenul de fundare din amplasamentul cercetat în tipul de risc „MODERAT”, iar din punctul de vedere al categoriei geotehnice în „CATEGORIA GEOTEHNICĂ 2”.

j ț

6.2 Pentru întocmirea Studiului Geotehnic pe amplasamentul cercetat, s-a executat l(unu) foraj geotehnic FI cu diametrul de 4”, până la adâncimea de -6,00 m de la suprafața terenului. Pe parcursul executării forajului s-au prelevat probe de pământ care au permis stabilirea coloanelor stratigrafice ale acestuia.

6.3 Cota de fundare recomandată este de Df=-l,00 m de la suprafața actuală a terenului natural. Cota de fundare este situată în stratul de argila prafoasa nisipoasa cuprinsa intre -0,70 m ... -2,00 m .
6.4 Umpluturile de sub trotuare și platforme betonate se vor executa pe o grosime de 20 cm din pământ stabilizat cu var sau dintr-un amestec cât mai omogen de pământ contracții și nisip sau pietriș, în proporție de 60 % argilă și 40 % nisip sau pietriș mijlociu.

Sub placa de beton de pardoseala de la parter umpluturile se vor realiza doar din balast compactat pe o grosime de minim 20 cm .

Pozarea conductelor si instalațiilor , precum si a căminelor din fibra de sticla in pamant se va face doar intr-un pat de nisip, iar umpluturile din jurul acestor obiecte se vor realiza din pământuri lipsite de potențial contracții cu grosimea de circa 30...40 cm.

6.5 In calculul terenului de fundare , pentru construcția proiectata , pentru gruparea fundamentala de încărcări (conform NP 112/2014) , se recomanda adoptarea / * ■A

unei presiuni convenționale de baza , pentru o lățime a tălpii de fundație B=1 m si o

adâncime de fundare fata de nivelul solului de Df=2.00 m de pconv barat =290 Kpa. Pentru a obține presiunea convenționala de calcul se vor aplica corecțiile de lățime si de adâncime (conform NP 112/2014).

6.6 Lucrările de săpături, sprijiniri, umpluturi sau epuismente se vor executa cu respectarea normativului C 169-88 intitulat „NORMATIV PRIVIND EXECUTAREA LUCRĂRILOR DE TERASAMENTE PENTRU REALIZAREA FUNDAȚIILOR CONSTRUCȚIILOR CIVILE ȘI INDUSTRIALE”.

Din punctul de vedere al rezistenței la săpare, (Indicator de norme de Deviz TS/1981) pământurile se pot încadra astfel:

> Săpătură manuală - teren tare
> Săpătură mecanică - teren categoria II.

6.7 Dacă cu ocazia executării săpăturilor se vor constata nepotriviri față de cele menționate în prezentul referat, acestea vor fi aduse în timp util la cunoștință proiectantului cât și elaboratorului studiului geotehnic.
6.8 Pe timpul executării săpăturilor și turnării betonului în fundații, se vor lua măsurile necesare pentru asigurarea stabilității pereților săpăturii prin folosirea unor sprijiniri adecvate, dacă este cazul.

ÎNCERCARE DE TEREN

-penetrare dinamica cu con tip PDU-DPL-P1

Adancimea(m)	0.1	0.2	0.3	0.4	0.5	0.6	0.7	0.8	0.9	1	1.1	1.2	1.3	1.4	1.5
Nr lovituri(buc)	3	4	5	10	11	12	13	10	11	13	14	10	9	11	12

1.6	1.7	1.8	1.9	2	2.1	2.2	2.3	2.4	2.5	2.6	2.7	2.8	2.9	3
10	12	13	10	14	13	15	14	16	15	17	15	14	16	17

Nr lovituri(buc)

întocmit Ing. Vlasa F

5«dLi ndatSIr 5Mon Mmuthjrr, *, Car^ --Xai Sotu Mu Puncr $lr. Uf I IvaTfnMra

•mat c^ncorMmjct^rtfwuom - T«t *40 741£2M43

VARIAȚIA UMIDITĂȚII Șl A LIMITELOR DE PLASTICITATE CU ADĂNCIMEA / MOISTURE CONTENT AND CONSISTENCY UMITS VARIAT1ON WITH DEPTH Conform/According to STAS 1913/1 - 82 - Laborator autorizat/Authorized laboratory - Gradul II -Aut. nrJAuL No.3413/30.10.2018

BULETIN DE ANALIZĂ nr. / ANALYSIS REPORT no. 60.878 /19.06.2020

Obiect: Loc. Arad, Calea Zimandului, CF 346465, Jud. Arad

Foraj: F1

Adâncime / Depth	m, fel	m₂fel	m₃fel	Umiditatea / Moisture content w f%]
2.70 m	226.8	197.6	48.1	19.5

BUL-UMD-01

Lucrat: ing. Xxxxxx Xxxxxx Șef laborator: ing. Xxxxxx Xxxxxxx

[CENCON

\ S.R..

. a<

Pag. 1/1

Cpnrr»n^triicî S*<*j»ae*at5lr$tpionK5mufUfw.f Coref Jud Scriu Mor*

V* I I U/ I I O L I U V L PuncftM bau str.Mfreea Cel BM6n Nr .11VR Unsoare

siud> rec’ehniee 1 kîborutcr g»flt*jhnc qdl MTwLcwvsiructerahooxem-TM KJ 745XH* M3

DETERMINAREA GRANULOZITÂȚll PĂMÂNTURILOR PRIN METODA SEDIMENTĂRII / PARTICLE SIZE ANALYS1S FOR SOILS BY SED1MENTATION Conform/According to SR EN IS0 14688-2 - Laborator autorizat/Authorized laboratory - Gradul II - AuL nrJAut. No.3413/30.10.2018 BULETIN DE ANALIZĂ nr. / ANALYSIS REPORT no. 60.879 /19.06.2020

Obiect: Loc. Arad, Calea Zimandului, CF 346465, jud. Arad

Foraj: F1

Adâncime: -2.70 m

Diagrama distribuției granulometrice / Granulometric curve

Argilă/Clay	d < 0,002	CI [%]	37
Praf fin/Fine Sitt	0,002 < d < 0,0063	FSI [%]	6
Praf mljlodu / Medlum Sitt	0,0063 < d < 0,02	MSI (%]	19
Praf mare / Coane SHt	0,02 < d < 0,063	CSi[%]	26
Nisip mic/Fine Sand	0,063 < d < 0.2	FSa[%]	12
Nisip mijlociu / Medlum Sand	0.2 <d <0,63	MSa\|%]	0
Nisip mare / Coane Sand	0,83<d<2	CSa[%)	0
Pietriș mic / Fine Gravei	2<d<6,3	FGr\|%]	0
Pietriș miilodu / Medlum Gravei	6,3<d<20	MGr[%)	0
Pietriș mare / Coane Grave!	20 < d < 63	CGr[%]	0

Argilă / Clay	d< 0,002	Ci [%]	37
Praf/Silt	0,002 <d <0,063		51
Nisip / Sand	0,063 < d < 2	»t%)	12
Pietriș / Gravei	?<d<63	[%]	0

BL-SED-01

DENUMIRE PAMANT/ SOIL TYPE ARGILĂ / CLAY - CI

—J Lucrat ing. Xxxxxx Xxxxxx

Șef laborator ing. Lucian FE

^GTF' ^Acs.

cenconstruct)

< S.R.L y

A -

Mcflu aoctf4lr SMon MtanufLrtY, P, Carat Jud 3atu Mara Punrf da luciu: Str.MrcM CM Bătrân. X.1 ITD. Tkrbom a-moL cencera iiuclOjiTDaoom - Tat -MO

TUV

DETERMINAREA LIMITELOR DE PLASTICITATE / CONSISTENCY LIMITS TESTS

Conform/According to STAS 1913/4 - 86 - Laborator autortzat/Authorized laboratory - Gradul II - Aut nr./Aut No.3413/30.10.2018 BULETIN DE ANALIZĂ nr. / ANALYSIS REPORT no. 60.880 /19.06.2020

Obiect Loc. Arad. Cafea Zfmandului, CF 346465, jud. Arad

Foraj: F1 Adâncime: -2.70 m

	U.M.	1	2	3
m 1	g	24.6	25.0	25.7
m2	g	18.6	19.2	19.6
m3	0	7.7	8.9	9.0
Wl	%	55.2	56.2	57.7
Nr de iovituri/No. of blows	-	50	32	21

	U.M.	1
m 1	g	20.1
m2	g	19.2
m3	g	14.4
Wp	%	18.7

	U.M.	1
m 1	g	226.8
m 2	g	197.6
m 3	g	48.1
w	%	19.5

Umiditatea naturală / Moisture content:

Limita superioară de plasticitate / Liquid limit

Limita inferioară de plasticitate / Plastic limit:

Indicele de plasticitate / Plasticity index:

F ’i h

e de consistență / Consistency index: hiditate / Liquidity index:

BL-LIM -01

W		19.5	%
*L	=	57.4	%
w_P	=	18.7	%
Ip	=	38.7	%
Ic	=	0.98	-
II	=	0.02	-

DETERMINAREA CARACTERISTICILOR PĂMÂNTURILOR CONTRACT1LE PUCM IDETERMINATION OF THE EXPANSIVE SOILS CHARACTERISTICS

Conform STAS 1913/12 - 8fl - Laborator autorizat/Aulhorized laboratory - Gradul II - Aut nr./Aut. No.3413/30.10.2016

BULETIN DE ANALIZA nr. / ANALYSIS REPORT no. 60.881 /19.06.2020

Obiect: Loc. Arad. Calea Zlmandulul, CF 346465, jud. Arad

Foraj: F1 Adâncime: -2.70 m

Tipul pământului: Argilă

BL-ULCV-01

Lucrat: ing. Adrian CEN1 4 Șef laborator: ing. Lucj^î£EQ^^Ț-E

Pag. 1/1

1. Conținutul de particule fine / Percentages of
fine partides (d < 0.002 mm)	a₅ =	37 %
2. Indicele de plasticitate / Plasticlty index	l_P =	38.7 %	1
3. Indicele de activitate / Activlty Index	Ia =	1.05 -	1 - ^lp ^A “ A
4. Urnita superioară de plasticitate / Uquid limit	w_L =	57.4 %	A ₂
5. Criteriul de plasticitate / Plasticity Criteria	C_p =	27.3 %	Cp =0,73 *(w_u -20)
6. Contracția volumică / Volumic Contraction	C_v =	59.7%	Q, =——-IOC
Diametrul Inițial / Inițial diameter	di =	5.40 cm	v _Vf
înălțime inițială / Inițial height	hi =	1.36 cm
Volum Inițial / Inițial volume	V\| =	31.13 cm³
Diametrul final / Final diameter	d, =	4.53 cm
înălțime finală / Final height	h, =	1.21 cm
Volum final / Final volume	V, =	19.49 cm^s
7. Umflare liberă / Swelling	U_L =	75 %	UL=io*(v_f-io)
Volum final In cilindru / Final volume	V, =	17.5 cm³
8. Masa probei uscate / Dry sample mass	m_d ⁼	40.9 cm³	V —V w, =w_L ——^Lp_w *100
9. Limita de contracție / Contraction Limit	w, =	29 %	m, ^rw

CATEGORIA pământului / SOILCATEGORY	FOARTE ACTIVE/ VERY ACTIVE	ACTIVE/ACTIVE	CU ACTIVITATE MEDIE/MED1UM ACTîTY	PUȚIN ACTIVE/ LESS ACTIVE
A,	*30%	20„.30%	16... 20%	<16%
lp	> 38%	25...35%	12...25%	<12%
U	>1,25	1,00...1,26	0.75...1.00	<0,75
^cp	lp> Cp	lp> C_P	' k>Gp	lp Cp
^cv u_u	> 100% > 140%	76...100% 100...140% ✓w	55...75%	<65% *• <70%

Diareei nr.116/ 2017

MEMORIU DE PREZENTARE

1. Introducere
- 1.1. DATE DE RECUNOAȘTERE A DOCUMENTAȚIEI
  
  DENUMIREA LUCRĂRII:
  
  AMPLASAMENT:
  
  BENEFICIAR:
  
  PROIECTANT GENERAL:
  
  NUMĂR PROIECT:
  
  DATA ELABORĂRII:

PLAN URBANISTIC ZONAL

ZONĂ REZIDENȚIALĂ Șl FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE JUD. ARAD, Arad, nord C.F. 340316 ARAD;

S.C.B.C. INVESTMENT S.R.L., CUI 33470866

Strada Gh. Doja nr.11, b.EG-07, Timișoara, Timiș S.C. PLASIS S.R.L. 118/2017 decembrie 2022

FAZA PROIECTARE: PLAN URBANISTIC ZONAL (P.U.Z.) - E.3.

1.2. OBIECTUL P.U.Z.
- 1.2.1 SOLICITĂRI ALE TEMEI PROGRAM

Prezenta documentație de urbanism a demarat la comanda beneficiarului.

Se propune reglementarea din punct de vedere urbanistic a terenului intravilan cu funcțiunea actuală agricolă (arabil), în zonă destinată funcțiunilor rezidențiale, cu dotările aferente și legăturile ce se impun cu vecinătățile. Deasemenea se stabilește rezervarea suprafețelor de teren necesare dezvoltării tramei stradale și a zonelor verzi amenajate, conectarea acesteia la circulațiile existente si realizării lucrărilor tehnico-edilitare necesare creării unei infrastructuri adecvate.

Documentația are la bază Certificatul de Urbanism nr. 591 din 26.03.2020 eliberat de Primăria Mun.Arad cu valabilitate prelungită până în data de 25.03.2023.

Soluția urbanistică a fost agreată si avizată în etapa 1, obtinându-se Avizul de Oportunitate nr. 10/22.03.2022.

Categoria de folosință a parcelei este de teren arabil, aceasta fiind inclusă în intravilan.

Zona studiată are suprafața de 1 110 800mp. în urma analizei se constată faptul câ în prezent, funcțiunea predomonantă este cea agricolă - terenuri intravilane; zona serelor reprezintă 64% din zona studiată, fiind în mare parte dezafectată. Terenul pe care funcționau până recent serele este în curs de reglementare pentru amenajarea de zone rezidențiale și funcțiuni complementare.

Parcela reglementată prin această documentație reprezintă un procent de 1,38 % din zona studiată. Aceasta se înscrie în tendința de dezvoltare a nordului orașului, terenul fiind recuperat în vederea amenajării de funcțiuni rezidențiale în detrimentul celor agricole.

BILANȚ TERITORIAL ÎN ZONĂ STUDIATĂ S= 1 110 800mp

BILANȚ TERITORIAL 1N ZONĂ STUDIATĂ SITUAȚIE EXISTENTĂ SITUAȚIE PROPUSA

Teren agricol intravilan	720 000 mp	64,82%	704 700 mp	63,44%
Zonă rezidențială - case unifamSiale, regim max. P*2	175 000 mp	15,75%	190 300 mp	17.13%
Fur>c\|iuni mixte - servicii, comerț, industrie	77 000 mp	6,93%	77 000 mp	6,93%
Drumuri, amenajări și căi de comunica] e rutiera	66 800 mp	6.01%	66 800 mp	6,01%
Zone verzi ți de proiecție carosabil	36 500 mp	3,29%	36 500 mp	3,29%
Cimitir	35 500 mp	3,20%	35 500 mp	3,20%
TOTAL GENERAL ZONA STUDIATA	1110800 mp	100,00%	1 110 800 mp	100,00%

Suprafața incintei propusă pentru reglementare este de 15 300,00mp, aceasta fiind propusă pentru lotizare. Terenul a reprezentat inițial proprietatea privată a doamnei Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx-Xxxxxxx, fiind trecut în posesia societății S.C.B.C. Investment S.R.L. începând cu data de 28.10.2022.

Prin Planul urbanistic Zonal, conform cu tema de proiectare se propune dezvoltarea unei zone rezidențială unifamiliale și funcțiuni complementare acesteia, precum și adaptarea infrastructurii și amenajărilor aferente la necesitățile noilor funcțiuni.

în vederea organizării destinației de locuire în regim individual și funcțiuni complementare acesteia se intenționează divizarea terenului în 15 unități.

Se propune lotizarea terenului într-un număr de 15 parcele individuale și realizarea amenajărilor aferente:

a. Construcții noi cu respectarea unui

- locuințe individuale, posibil cuplate - regim de înălțime maxim Ds(S)+P+1E+Er/M;

- P.O.T. maxim de 40%,
- C.U.T.maxim 1,2;

- funcțiuni complementare (servicii și comerț) - cu regim de înălțime maxim Ds(S)+P+2E,

- P.O.T. maxim de 50%,

- C.U.T.maxim 1,5.

b. Rezervarea unei zone cu spații verzi amenajate
c. împrejmuire perimetrală
d. Mijloace de publicitate iluminate si neiluminate; iluminat arhitectural
e. Sistematizarea verticală a terenului
f. Platformă carosabilă cu locuri de parcare
g. Drumuri de incintă și accesul autospecialelor de intervenție 6m
h. Amenajarea accesului
i. Alei pietonale
j. Amenajarea spațiilor verzi și plantate în proprorție de minim 20%
k. Racorduri la rețelele tehnico-edilitare și rețele de incintă
I. Platforme gospodărești și amenajări tehnico-edilitare

în jurul clădirilor, în incintă, vor fi amplasate parcaje la sol, spații verzi, alei pietonale și carosabile.

Accesul și ieșirea automobilelor din incintă se vor realiza fără a incomoda circulația, conform normativelor în vigoare și conform avizelor eliberate de către autorități.

1.2.2 PREVEDERI ALE PROGRAMULUI DE DEZVOLTARE A LOCALITĂȚII PENTRU ZONA STUDIATĂ

Terenul este amplasat în intravilanul municipiului Arad, din punct de vedere urbanistic în cadrul P.U.G. fiind reglementat ca și teren agricol.

Prevederile altor documentații de urbanism aprobate în vecinătate sunt:

- funcțiunea dominantă - zonă rezidențială cu locuințe individuale cu clădiri D+P, P+1E+M,
- H max comisă=8,00m, H max coamă = 10,50m;
- funcțiuni complementare admise ale zonei: spații comerciale pentru deservirea zonei
- P.O.T. maxim 45%, C.U.T. maxim 1,35, zonă verde minim 40% / lot

1.3. SURSE DE DOCUMENTARE

Studii elaborate anterior:

- P.U.G. Arad și Regulamentul de Urbanism aferent.
- Studii cu funcțiuni similare aprobate / în curs de aprobare în vecinătate;
- Documentația faza P.U.Z. se elaborează în conformitate cu Metodologia de elaborare și Conținutul cadru al Planului Urbanistic Zonal indicativ GM - 010 - 2000 si avizat in conformitate cu Legea nr.350/2001 rep. cu modificările si completările ulterioare.
- Documentația tehnică se va elabora în conformitate cu Legea nr. 50, HGR 525 și Codul Civil.

Alte surse de informații utilizate

- Rezultate din analiza și opțiunile culese de proiectant în teren și consultare cu autoritățiile locale ale municipiului Arad cu privire la elementele de temă.
- Ridicare topografică;
- Studiul geotehnic întocmit de S.C. Real Proiect S.R.L., inginer Xxxxx Xxxx.

Tema de proiectare

- Tema de proiectare pentru elaborarea prezentului PUZ se bazează pe solicitările investitorului, respectând condițiile cuprinse în Certificatul de Urbanism și în avizul de oportunitate, emis de Primăria Municipiului Arad.
- Proiectul s-a întocmit pe baza discuțiilor și a consultărilor care au avut loc între investitori și proiectant, în scopul realizării acestei investiții.
- Tema - program principală se constituie din amenajarea unei zone cu funcțiuni rezidențiale și complementare acestora cu regim redus de înălțime, realizate astfel încât să se respecte:
- Regulamentul General de Urbanism;
- Echilibrul între indicii constructivi și indicatorii urbanistici;
- Densitatea adecvată în cadrul sistemului urbanistic și programului arhitectural în raport cu suprafața terenului,
- Asigurarea acceselor pietonale și carosabile în zonă;
- Sistematizarea și viabilizarea eficientă a terenului pentru asigurarea confortului vital al populației și funcțiunilor ce vor ocupa zona.

2. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII

2.1 . EVOLUȚIA ZONEI I
- 2.1.1 DATE PRIVIND EVOLUȚIA ZONEI

Aradul face parte din seria marilor orașe din vestul țării. Este situat la 24°19’ longitudine estică de Greenwich și 46°1T latitudine nordică, pe malurile Mureșului. Municipiul Arad este situat în Câmpia Mureșului, subdiviziunea Câmpul Aradului, situat în partea sudică a Câmpiei Mureșului.

în prezent, incinta este reglementată prin PUG Arad ca teren destinat activităților agricole (zona serelor), aparținând U.T.R. 57. Funcțiunea actuală dominantă include zone de S.C. P LAȘI 5 S.fLL. www.ptoslMO cmaK: pHasi jbnOgniail.com telefon: 0765/256.94$ 6 141

exploatare agricolă, depozitare și industrie, dar recent și importante zone rezidențiale cu clădiri cu regim redus de înălțime.

2.1.2 CARACTERISTICI SEMNIFICATIVE ALE ZONEI, RELATIONATE CU EVOLUȚIA LOCALITĂȚII

în prezent se remarcă tendințe de extindere a zonelor rezidențiale în detrimentul celor de exploatare agricolă, funcționarea serelor fiind sistată.

Se observă că unitățile cu alte funcțiuni existente în vecinătate nu reprezintă vreun impediment în dezvoltarea zonei rezidențiale propuse, considerând atât distanța măsurată, cât și profilul de activitate nepoluant al acestora.

în concluzie se poate afirma că zona învecinată oferă bune premize pentru dezvoltarea complexului rezidențial propus.

Propunerea este oportună datorită cerințelor reale de dezvoltare rezidențială a acestei zone, neutilizată încă la potențialul maxim.

2.2 ÎNCADRAREA ÎN LOCALITATE
- 2.2.1 POZIȚIA ZONEI FATĂ DE INTRAVILANUL LOCALITĂȚII

Terenul studiat este situat în intravilanul municipiului Arad, la ieșirea spre Oradea (Strada Zimandului-DN79). Incinta studiată are în prezent funcțiunea de teren agricol intravilan; în vecinătate se regăsesc zone cu unități industriale/ unități agricole, fiind reglementate anterior, conform PUG Arad, dar și zone rezidențiale cu regim redus de înălțime dezvoltate recent.

2.2.2 . AMPLASAMENT/VECINĂTĂȚI >

Vecinătățile terenului sunt:

-nord: strada lulius (CAD 332800) - drum asfalt, ce leagă Calea Zimandului (DN79) de cartierul rezidențial Romana Residence Arad; parcela identificată prin CF 350760 (proprietar S.C. Romana Residence Development S.A.), respectiv CF350762 cu proprietar Xxxx Xxxxxxxxx Xxxxx.

-sud: drum de exploatare cad 340439, respectiv drumul de exploatare existent Str.Aviator Bojan Alexandru;

-vest: teren proprietate privată, conform CF.nr.340311 Arad;

-est: drum de exploatare cad 340439;

Din punct de vedere al echipării edilitare, zona dispune de rețele de alimentare cu apă potabilă, canalizare menajeră, rețele de telefonie, gaze naturale și electricitate, existând posibilite de racordare la acestea.

Nu există conflicte semnificative între funcțiunile existente și cele propuse în zonă.

RELAȚIONAREA ZONEI CU LOCALITATEA, SUB ASPECTUL POZIȚIEI, ACCESIBILITĂȚII, COOPERĂRII ÎN DOMENIUL EDILITAR, SERVIREA CU INSTITUȚII DE INTERES GENERAL

Din punctul de vedere al încadrării în oraș, funcțiunile propuse se integrează în tendința de dezvoltare a zonei.

Propunerea este oportună datorită cerințelor reale de dezvoltare rezidențială a acestei zone, încă neutilizată la potențialul maxim.

Accesibilitatea zonei poate fi asigurată prin racordare la drumul de exploatare CAD 340439, (strada aviator Bojan Alexandru) cu condiția supralărgirii acesteia astfel încât să rezulte un

carosabil cu lățimea de 7m, inclusiv zonă verde de aliniament și trotuar aferente parcelei propuse spre reglementare.

La nivel edilitar zona aflată în imediata apropiere este echipată cu rețele de apă potabilă, canalizare, energie electrică, gaz și telecomunicații, rețele la care se propune racordarea. Nu există conflicte semnificative între funcțiunile existente și cele propuse în zonă.

2.3 ELEMENTE ALE CADRULUI NATURAL
- 2.3.1 ELEMENTE ALE CADRULUI NATURAL CE POT INTERVENI ÎN MODUL DE ORGANIZARE URBANISTICĂ: RELIEFUL, REȚEAUA HIDROGRAFICĂ, CLIMA, CONDIȚII GEOTEHNICE, RISCURI NATURALE

Relieful.

Relieful este dominat de zona sudică de câmpie a Mureșului, subdiviziunea Câmpiei vestice a Aradului, parte din Depresiunea Panonică, sub forma unui un con aluvial al Mureșului, cu aspect vălurit și declivități slab accentuate ale terenului dar, relativ dese și predominanța depozitelor loessoide recente, fragmentate de vechile cursuri sau meandre părăsite ale Mureșului și formată din câmpuri joase și întinse cu aspect insular și altitudini de 120-90m de la est la vest, în zona de contact cu câmpia Peregului având 104m.

Conform ridicării topografice, suprafața terenului este relativ plată, având diferențe de nivel nesemnificative.

Terenul nu prezintă potențial de alunecare.

Rețeaua hidrografică

Municipiul Arad este străbătut de Râul Mureș, cu panta de O,3%o și un debit mediu multianual de cca. 170 m³/s. Pe anotimpuri, volumul maxim scurs se înregistrează primăvara (aprilie-iunie) -40%, iar cel minim toamna (septembrie-noiembrie) - 13% din volumul mediu anual. Cel mai mare debit a fost înregistrat în 1970 de cca 2.320m³/s. în timpul apelor mari și al viiturilor, aceste volume de apă transportate sunt importante. Debitul mediu zilnic minim este de 21m³/s, iar cel maxim de 41m³/s în perioadele de vegetație (iunie-august). Mărimea bazinului de recepție al Mureșului în zona Aradului permite regimul de compensare al apelor. Debitul mediu multianual privind cantitatea de aluviuni în suspensie este de 95kg/s, iar cel de aluviuni neglijabil.

Din punct de vedere hidrogeologic, alternanța de strate permeabile (prafuri nisipoase și nisipuri cu pietriș și bolovăniș) permite ascensiunea apei subterane în funcție de variațile regimului precipitaților din zonă.

Clima este cea tipică temperat-continentală, moderată, în care sunt prezente influențe ale climatului mediteranean și oceanic , cu ierni relativ blânde și cu veri călduroase și nu prea secetoase. Lanțul Carpaților îl adăpostește împotriva invaziilor aerului rece continental, iar deschiderea dinspre vest permite pătrunderea aerului temperat maritim.

Din punct de vedere climatic, zona se caracterizează prin următoarele : a) Temperatura aerului:

- Media lunară minimă: -1oC în Ianuarie;
- Media lunară maximă: +20oC ... 21 oC în lulie-August;
- Temperatura medie anuală: +10,4oC b) Precipitații:
- Media anuală: 472,9 I / mp

Maximul pluviometric anual se produce în luna iunie, determinat de instabilitatea atmosferică accentuată și de activitatea ciclonilor nord-atlantici.

c).Regimul eolian indică o frecvență mai mare a vânturilor din sectorul vestic, cu precipitații bogate și viteze medii ale acestora de 3 m/s ... 4 m/s. Vântul dominant bate din sectorul vestic (15%).

Flora: nu există specii rare, ocrotite, amenințate cu dispariția, arii protejate sau ecosisteme specifice ecoregiunilor definite conform Legii nr. 310/2004.

Condiții geotehnice:

Din punct de vedere geomorfologic, amplasamentul cercetat se găsește într-o zonă de câmpie joasă, având suprafața relativ plană, cu altitudini cuprinse 80 m ... 90 m.

Amplasamentul nu este afectat de fenomene fizico-mecanice care să-i pericliteze stabilitatea prin fenomene de alunecare.

Geologic

Din punct de vedere geologic, zona aparține Bazinului Panonic, coloana litologică a acestui areal cuprinzând un etaj inferior afectat tectonic și o cuvertură posttectonică.

Depozitele cuaternare, cele care constituie terenurile de fundare, sunt reprezentate, în general, prin trei tipuri genetice de formațiuni:

- aluvionare - aluviuni vechi și noi ale râurilor care străbat regiunea și intră în constituția teraselor și luncilor acestora;
- gravitaționale - reprezentate prin alunecări de teren și deluvii de pantă, ce se dezvoltă în zona de "ramă” a depresiunii;
- cu geneză mixtă (eoliană, deluvial-proluvială) - reprezentate prin argile cu concrețiuni fero-manganoase și depozite de piemont

Seismicitatea. în conformitate cu Codul P100-1/2006, perioada de colț Tc = 0,7s. Factorul de amplificare dinamică maximă a accelerației orizontale a terenului de către structură p0 = 2,5. Spectrul normalizat de răspuns elastic Se(T) = ag P(T) se consideră pt. Zona Banat (fig. 3.4 din codul menționat) iar accelerația orizontală a terenului pt. proiectare ag = 0,20g.

în conformitate cu STAS 6054-77 adâncimea maximă de îngheț în zona de amplasare a viitoarelor construcții este de 0,70 m...80cm.

Conform Normativului NP 074/2014 intitulat „NORMATIV PRIVIND PRINCIPIILE, EXIGENȚELE Șl METODELE CERCETĂRII GEOTEHNICE A TERENULUI DE FUNDARE”, se stabilește nivelul de risc geotehnic, la realizarea infrastructurii clădirii, conform Tabelului 1:

Factori de influență	Caracteristici ale amplasamentului	Punctaj
Condiții de teren	Terenuri bune	2
Apa subterană	Fără epuismente	1
Clasificarea construcției după categoria de importanță	Normală	3
Vecinătăți	Risc moderat	3
TOTAL PUNCTAJ		9

La punctajul stabilit pe baza celor 4 (patru) factori se adaugă puncte corespunzătoare zonei seismice de calcul al amplasamentului, care pentru localitatea ARAD , este de 2 (doua) puncte.

CERCETĂRI GEOTEHNICE Șl STRAT1FICAȚIA TERENULUI

Pentru întocmirea Studiului Geotehnic pe amplasamentul cercetat, s-a executat 1(unu) foraj geotehnic F1 cu diametrul de 4", până la adâncimea de -6,00 m de la suprafața terenului. Pe parcursul executării forajului s-au prelevat probe de pământ care au permis stabilirea coloanelor stratigrafice ale acestuia.

La intocmirea studiului s-au utilizat si date de la studiul geotehnic nr 1853/2020. în planul de situație sunt prezentate pozițiile în amplasament ale acestora.

Programul de investigații geotehnice a urmărit stabilirea următoarelor elemente semnificative din punct de vedere geotehnic ale amplasamentului:

> Identificarea succesiunii stratigrafice ale straturilor de pământ care alcătuiesc terenul de fundare din amplasament;
> Determinarea poziției nivelului hidrostatic al apelor subterane;
> Determinarea caracteristicilor fizico-mecanice ale straturilor de pământ care alcătuiesc terenul de fundare din amplasament, prin analize și încercări de laborator;
> Concluzii și recomandări privind condițiile geotehnice ale terenului de fundare din amplasamentul cercetat.

Asupra probelor de pământ recoltate din forajul geotehnic executat s-au efectuat următoarele analize și determinări de laborator:

> Analiza granulometrică a pământurilor;
> Determinarea umidităților naturale (w)și a umidităților limită de plasticitate(wi, wp);
> Stabilirea consistenței pământurilor prin determinarea indicilor de consistență și de plasticitate (Ic, lp);
> Stabilirea unor caracteristici privind fenomenul de contracție-umflare al pământurilor (PUCM);

Rezultatele tuturor determinărilor și analizelor efectuate în laborator sunt prezentate în fișa de foraj F1 și în buletinele de analiză prezentate în ANEXA 1.

Stratificația terenului de fundare din amplasament este următoarea

FORAJUL F 1

0,00-0,70	m-	umplutura
0,70-1,90	m-	Argila prafoasa nisipoasa puțin activa PUCM
1,90-3,10	m-	argila prafoasa
3,10-5,00	m-	praf argilos nisipos
5,00-6,00	m-	nisip cu pietriș

Diagrama de penetrare dinamică este reprezentata grafic în ANEXA 2.

Cota de fundare recomandată este de Df=-1,00 m de la suprafața actuală a terenului natural. Cota de fundare este situată în stratul de argila prafoasa nisipoasa cuprinsa intre -0,70 m ... -2,00 m .

Fundarea directă a clădirii se va realiza cu respectarea prescripțiilor tehnice NP 126/2012 intitulat „COD DE PROIECTARE Șl EXECUȚIE PENTRU CONSTRUCȚII FUNDATE PE PĂMÂNTURI CU UMFLĂRI Șl CONTRACȚII MARI”.

APA SUBTERANĂ

Apa subterană a fost interceptată pe adâncimea forajului F 1 la cota -4,50 m .

2.3.2 DATE GENERALE DESPRE AMPLASAMENT Șl CONSTRUCȚII

în prezent, pe teren nu există construcții sau amenajări.

2.4 CIRCULAȚIA

2.4.1 ASPECTE CRITICE PRIVIND DESFĂȘURAREA ÎN CADRUL ZONEI A CIRCULAȚIEI RUTIERE

Zona aferentă investiției este bine conectată din punct de vedere al traseelor rutiere, chiar daca gabaritul drumurilor este insuficient.

2.4.2 CAPACITĂȚI DE TRANSPORT, GREUTĂȚI ÎN FLUENȚA CIRCULAȚIEI,

Accesibilitatea zonei zonei poate fi asigurată prin racordare directă la drumul de exploatare din cadrul fostului ansamblu al serelor, identificat prin CAD 340439 (strada aviator Bojan Alexandru).

Pentru deservirea noilor funcțiuni propuse se va rezerva o suprafață din terenul aflat în proprietatea beneficiarului în vederea obținerii unui carosabil cu o bandă pe sens (lățime 7m), inclusiv circulație pietonală și spațiu verde de aliniament dispuse adiacent parcelei studiate.

INCOMODĂRI ÎNTRE TIPURILE DE CIRCULAȚIE, NECESITĂȚI DE MODERNIZARE A TRASEELOR EXISTENTE Șl DE REALIZARE A UNOR ARTERE NOI, INTERSECȚII CU PROBLEME

Nu este cazul.

2.5 OCUPAREA TERENURILOR
- 2.5.1 PRINCIPALELE CARACTERISTICI ALE FUNCȚIUNILOR CE OCUPĂ ZONA STUDIATĂ Funcțiunea dominantă din proximitate este cea rezidențială (clădiri P, P+1, P+2) completată de exploatări agricole, depozitare și industrie.

Terenul studiat are destinația de teren arabil, fiind situat în intravilan.

2.5.2 . RELAȚIONĂRI ÎNTRE FUNCȚIUNI

Zona studiată are suprafața de 1 110 800mp.

în urma analizei se constată faptul că în prezent, funcțiunea predomonantă este cea agricolă -terenuri intravilane; zona serelor reprezintă 64% din zona studiată, fiind în mare parte dezafectată. Terenul pe care funcționau până recent serele este în curs de reglementare pentru amenajarea de zone rezidențiale și funcțiuni complementare.

BILANȚ TERITORIAL ÎN ZONĂ STUDIATĂ	S= 1 110800mp
BILANȚ TERITORIAL IN ZONĂ STUDIATĂ	SITUAȚIE EXISTENTA		situare propusa
Teren agricol Intravilan	720 000 mp	64,82%	704 700 mp	63,44%
Zonă rezidențială - case unifamitlale, regim max, P+2	175 000 mp	15,75%	190 300 mp	17,13%
Funcțiuni mixte • servicii, comerț, industria	77 000 mp	6.93%	77 000 mp	6,93%
Drumuri, amenajări ți căi de comunicație rutiere	66 800 mp	6,01%	66 800 mp	6,01%
Zone verzi și de protecție carosabil	36 500 mp	3,29%	36 500 mp	3,29%
Cimitir	35 500 mp	3,20%	35 500 mp	3,20%
TOTAL GENERAL ZONA STUDIATA:	1110 800 mp	100,00%	1110 800 mp	100,00%

Unitățile cu alte funcțiuni nu reprezintă vreun impediment în dezvoltarea zonei rezidențiale propuse, considerând atât distanța măsurată, cât și profilul de activitate nepoluant al acestora.

în concluzie se poate afirma că zona generală de amplasament cu vecinătăți destinate locuirii oferă bune premize pentru realizarea a ansamblului rezidențial și a zonei verzi amenajate aferente.

2.5.3 . FOLOSINȚA ACTUALĂ A AMPLASAMENTULUI ANALIZAT

Terenul care se va lotiza efectiv se compune din o singură parcelă, având o suprafață de 15 300mp, reprezentând proprietatea inițială a doamnei Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx-Xxxxxxx, conform extraselor C.F. nr. 340316 Arad.

Prin Actul de dare în plată încheiat în data de 28.10.2022 între Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx-Xxxxxxx în calitate de proprietară și debitoare și societatea S.C.B.C. Investment S.R.L. în calitate de creditoare parcela identificată prin CF 340316 a fost transferată în proprietatea S.C.B.C. Investment S.R.L. în vederea executării voluntare parțiale a unei obligații de plată. "Având în vedere calitatea dobânditoarei S.C.B.C. Investment S.R.L de nou investitor, aceasta va beneficia de întreaga documentație elaborată în numele Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx-Xxxxxxx, respectiv toate avizele, acordurile și alte documentații care au stat la baza eliberării acestora, inclusiv proiectul și certificatul de urbanism antemenționat și cesionez societății comerciale S.C.B.C. Investment S.R.L. toate drepturile și obligațiile ce rezultă din aceasta documentație...”.

Folosința actuală este de teren arabil în intravilanu			municipiului Arad, jud		. Arad.
Nr. crt.	Proprietar	Nr. C.F.	Suprafața mp	Parcele	Categoria de folosință
1	S.C.B.C. Investment S.R.L	340316	15.300	340316	Arabil, intravilan

Imobilul este situat la ieșirea din municipiul Arad spre Oradea, delimitat la nord de drumul ce leagă Calea Zimandului (DN79) de cartierul rezidențial Romana Residence Arad, la sud de drumul de exploatare existent și teren proprietate privată înscris în CF nr.340331 , la vest teren proprietate privată înscris în CF nr.340311, iar în partea de est de un drum de exploatare și teren proprietate privată înscris în CF nr.340351 Arad.

Terenul are o formă dreptunghiulară în plan, cu dimensiunile de aproximativ 405m-latura lungă, de pe direcția vest-est, respectiv aproximativ 38m- latura scurtă, de pe direcția nord-sud. Suprafața acestuia, conform C.F. nr. 340316 Arad este de 15.300,OOmp.

Terenul este liber de construcții; în prezent pe sit se remarcă o multitudine de copaci, înmulțiți în mod spontan. Arborii cei mai înalți ( plopi, trunchiul cu diametrul între 40-60cm, înălțimea coroanei 15-20m ) sunt concentrați în apropierea străzii lulius, formând un aliniament pe o profunzime de 2-6 m. Restul copacilor ( corcoduși, salcâmi e.tc. ) au grosimea trunchiului între 5-15 cm, înălțimea de 1-5 m, s-au dezvoltat în mod spontan generând un aspect dens de lăstăriș.

Imobilul se aliniază la trei fronturi stradale, două pe laturile lungi spre nord - la strada lulius și în partea de sud la drumul de exploatare existent identificat prin CAD 340439. Al treilea front stradal este generat spre est la drumul de exploatare existent identificat prin CAD 340439.

2.5.4 GRADUL DE OCUPARE AL ZONEI CU FOND CONSTRUIT

în proximitatea sitului studiat construcțiile se regăsesc în zonele reglementate cu funcțiuni industriale, servicii, comerț și rezidențiale.

Pe terenul studiat nu se găsesc amenajări sau construcții existente.

2.5.5 ASIGURAREA CU SERVICII A ZONEI, ÎN CORELARE CU CELE VECINE

Funcțiunea propusă pentru terenul studiat se integrează în caracterul predominant al zonei, respectiv locuire individuală, noul regim funcțional avansând în detrimentul terenului agricol situat pe limita intravilanului.

2.5.6 ASIGURAREA CU SPATII VERZI

Terenul studiat nu include în prezent spații verzi amenajate; propunerea prevede rezervarea unui procent de spațiu verde pe fiecare parcelă și totodată, o zonă de spațiu verde - parc, care va consta preponderent din spații verzi amenajate.

2.5.7 . PRINCIPALELE DISFUNCȚIONALITĂȚI

- nu se constată disfuncționalități generate de corelarea funcțiunilor existente - propuse;
- prezenta liniei de electricitate de tensiune mică impune respectarea unui culoar de protecție cu lățimea totală de 24 m.

2.6 . Concluziile studiilor de fundamentare privind disfunaționalitățile rezultate din analiza critică a situației existente

Nu se remarcă disfuncționalități, schimbarea destinației se produce concomitent pe o serie de parcele învecinate, conform tendinței de extindere a zonelor rezidențiale.

Pentru o bună funcționare a zonei reglementate, se propune conexiunea rutieră directă a terenurilor învecinate, permițând inclusiv o realizare facilă a branșamentelor.

Rețeaua rutieră propusă nu afectează funcționalitatea drumurilor de exploatare existente.

în zona studiată sau în zonele învecinate nu există fenomene de risc natural.

2.7 ECHIPAREA EDILITARĂ

STADIUL ECHIPĂRII EDILITARE A ZONEI, ÎN CORELARE CU INFRASTRUCTURA LOCALITĂȚII

2.7,1. Alimentarea cu apă

în proximitatea zonei studiate există în prezent un sistem centralizat de alimentare cu apă potabilă și multiple variante de racordare.

2.7.2. Canalizare menajeră

Pentru zona studiată se propune o rețea de canalizare menajeră stradală cu nivel liber care va prelua apele uzate de pe fiecare parcelă în parte și le va evacua în canalizarea menajeră existentă în vecinătate.

2.7.3. Canalizare pluvială

Apele pluviale sunt cele rezultate din precipitații colectate de pe platformele carosabile cât și de pe clădirile din incintele individuale în special din zona rezidențială.

în funcție de gradul de încărcare cu poluanți de volum rezultat, apele pluviale pot fi evacuate din incinte individuale în următoarele variante:

restituție în sol direct prin dirijarea acestor către zonele verzi în cazul apelor pluviale considerate convențional curate în special pentru zona rezidențială;

- evacuarea lor în sistemul centralizat de colectare și evacuare ape pluviale propus pentru zona studiată;
- restituție în sol prin colectarea, tratarea și stocarea temporară a lor urmând ca în final sa fie restituite in sol prin puțuri absorbante.

2.7.4. Alimentarea cu gaze naturale

în proximitatea zonei studiate există în prezent există un sistem centralizat de alimentare cu gaze naturale, la care se va propune branșarea.

2.7.5. Alimentarea cu energie electrică

în proximitatea zonei studiate există în prezent un sistem de alimentare cu energie electrică , la care se va propune racordarea incintei aferente investiției.

2.7.6. Telecomunicații

Zona învecinată benenficiază de servicii de telecomunicații, se propune branșarea loturilor obținute, r

2.8 PROBLEME DE MEDIU
- 2.8.1. Relația cadru natural - cadru construit

Situația existentă / propusă în zonă nu afectează cadrul natural.

Prin Regulamentul local propus se va asigura un balans optim între suprafețele ocupate de construcții și cele rezervate spațiilor verzi.

2.8.2. Evidențierea riscurilor naturale și antropice

Zona nu este expusă riscurilor naturale, nu există zone inundabile învecinate.

Terenul nu se află în perimetrul inundabil al Mureșului sau al altui curs important de apă.

Stabilitatea terenului este asigurată conform studiului geotehnic întocmit pentru terenul propriu-zis.

Un risc de natură antropică îl reprezintă depozitarea neautorizată de deșeuri de diverse tipuri, care atrag insecte și rozătoare și prezintă un pericol de contaminare pentru sol. în zonă nu există valori de patrimoniu și nici potențial balnear sau turistic.

Nu există disfuncționalitățile remarcate în zonă din punct de vedere al protecției mediului.

2.8.3. Marcarea punctelor și traseelor din sistemul căilor de comunicații și din categoriile echipării edilitare, ce prezintă riscuri în zonă

în prezent, terenul nu este racordat la rețeaua publică de apă potabilă, canalizare menajeră și pluvială, dar se propune asigurarea branșamentelor

Colectarea apelor pluviale de pe drumurile din incintă se va face prin rigole deschise protejate cu beton, care vor fi transportate spre un separator de hidrocarburi, urmând apoi a fi deversate în canalele de desecare existente în zonă. în viitor odată cu dezvoltarea zonei, apele pluviale vor fi colectate prin guri de scurgere de o rețea de canalizare pluvială care va acoperi toate parcelele propuse pentru reglementare.

Prin lucrările proiectate și tehnologiile de execuție adoptate, zona agricolă învecinată nu va fi afectată, iar materialele din decapări și săpături vor fi utilizate pentru întreținerea altor drumuri, pietruite sau din pământ (balast, piatră spartă) și transportate în depozite stabilite de comun acord cu organele locale (excedentul de săpătură).

Materialele utilizate pentru construcție sunt materiale tradiționale pentru acest gen de lucrări și care nu poluează mediul la punerea în operă: piatră brută, piatră spartă, balast, beton de ciment, emulsie bituminoasă, etc.

Menționăm faptul că beneficiarul și executantul lucrării au obligația de a obține, înainte de începerea lucrărilor, AVIZUL de la deținătorii de rețele subterane, privind poziția exactă a acestora și a eventualelor măsuri de protecție ce trebuie luate pentru a se realiza lucrările de amenajare a intersecțiilor.

Zone de protecție impuse

- nu se constată disfuncționalități generate de corelarea funcțiunilor existente - propuse;
- prezenta liniei de electricitate de tensiune mică impune respectarea unui culoar de protecție cu lățimea totală de 24 m.

2.9 OPȚIUNI ALE POPULAȚIEI

Studiul a fost demarat la cererea investitorilor, în calitate de inițiatori, în vederea realizării „P.U.Z. Zonă de locuințe și funcțiuni complementare".

Populația existentă în zonă nu este afectată de realizarea investiției, în prezent zona este destinată unor astfel de funcțiuni prin PUZ-uri aprobate / în curs de avizare.

Proprietatea este privată, construcțiile ce sunt propuse a se realiza formează un ansamblu ce reunește funcțiuni rezidențiale unifamiliale și funcțiuni complementare acestora.

Din punct de vedere al administrației locale, investiția propusă se încadrează în planul de dezvoltare al localității și este oportună, fiind vorba despre consolidarea funcțiunilor prevăzute în P.U.G., inclusiv dotări tehnico-edilitare.

Potrivit legii, propunerea de reglementare a fost supusă consultării populației în cadrul procedurilor de informare a populației organizate de Municipiul Arad, Direcția de Urbanism, conform Ord. 701/2010. răspunzând în termen la observațiile și sesizările primite.

Solicitările beneficiarului - conform Temei de proiectare - , precum și solicitările referitoare la parcelele învecinate au fost implementate în prezentul P.U.Z. și adaptate la condițiile de zonă, precum și la restricțiile impuse de avizatori.

Cerințele autoritățiilor locale, precum și punctele de vedere ale factorilor intersați cu privire la organizarea viitoarei zonei luate în studiu au fost următoarele:

o Extinderea funcțiunii rezidențiale adaptată la configurația terenului și specificul zonei în dezvoltare;

o Asigurarea necesarului de spații verzi în special prin propunerea zonei verzi amenajate;

o Asigurarea acceselor auto și pietonale la incinta studiată, respectiv la loturile propuse prin realizarea unui sistem de drumuri corelate cu strategiile urbanistice din vecinătate;

o Asigurarea necesarului de locuri de parcare;

o Asigurarea utilitățiilor necesare dezvoltării zonei, prin extinderea rețelelor existente din zonă;

o S-a parcurs o etapă a procedurii de Consultare a populației prin anunțuri publice, consultarea în diferite faze de elaborare.

3. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICĂ

CONCLUZII ALE STUDIILOR DE FUNDAMENTARE PRIVIND DISFUNCTIONALITĂTILE REZULTATE DIN ANALIZA CRITICĂ A SITUAȚIEI EXISTENTE

3.1. CONCLUZII ALE STUDIILOR DE FUNDAMENTARE ÎNTOCMITE CONCOMITENT CU P.U.Z.

Nu au fost aprobate alte documentații în vederea schimbării destinației pentru acest amplasament.

Terenul propus pentru reglementare este inclus în intravilanul localității (zona serelor), aparținând U.T.R. 57.

3.1.1 STUDIU GEOTEHNIC

1n urma analizării rezultatelor obținute, prin executarea investigațiilor de teren, a prelevărilor de probe și a încercărilor de laborator, rezultă următoarele concluzii și recomandări, cu privire la stratificația terenului precum și la caracteristicile geotehnice ale amplasamentului investigat:

Totalul de 11 puncte acumulate Conform Normativului NP 074/2014 intitulat „NORMATIV PRIVIND PRINCIPIILE, EXIGENȚELE Șl METODELE CERCETĂRII GEOTEHNICE A TERENULUI DE FUNDARE”, pentru stabilirea riscului geotehnic al lucrării încadrează terenul

toaca nGRuui so tkiș

• • • ■ ♦•"¹ • * * • • » * - *• ^u proiect nr 110/ 2017

de fundare din amplasamentul cercetat în tipul de risc „MODERAT”, iar din punctul de vedere al categoriei geotehnice în „CATEGORIA GEOTEHNICĂ 2".

Pentru întocmirea Studiului Geotehnic pe amplasamentul cercetat, s-a executat 1 (unu) foraj geotehnic F1 cu diametrul de 4", până la adâncimea de -6,00 m de la suprafața terenului. Pe parcursul executării forajului s-au prelevat probe de pământ care au permis stabilirea coloanelor stratigrafice ale acestuia.

Umpluturile de sub trotuare și platforme betonate se vor executa pe o grosime de 20 cm din pământ stabilizat cu var sau dintr-un amestec cât mai omogen de pământ contracții și nisip sau pietriș, în proporție de 60 % argilă și 40 % nisip sau pietriș mijlociu.

Sub placa de beton de pardoseala de la parter umpluturile se vor realiza doar din balast compactat pe o grosime de minim 20 cm .

Pozarea conductelor si instalațiilor, precum si a căminelor din fibra de sticla in pamant se va face doar intr-un pat de nisip, iar umpluturile din jurul acestor obiecte se vor realiza din pământuri lipsite de potențial contracții cu grosimea de circa 30...40 cm.

In calculul terenului de fundare , pentru construcția proiectata , pentru gruparea fundamentala de încărcări (conform NP 112/2014), se recomanda adoptarea unei presiuni convenționale de baza , pentru o lățime a tălpii de fundație B=1 m si o adâncime de fundare fata de nivelul solului de Df=2.00 m de pconv barat =290 Kpa. Pentru a obține presiunea convenționala de calcul se vor aplica corecțiile de lățime si de adâncime (conform NP 112/2014).

Lucrările de săpături, sprijiniri, umpluturi sau epuismente se vor executa cu respectarea normativului C 169 - 88 intitulat „NORMATIV PRIVIND EXECUTAREA LUCRĂRILOR DE TERASAMENTE PENTRU REALIZAREA FUNDAȚIILOR CONSTRUCȚIILOR CIVILE Șl INDUSTRIALE”.

Din punctul de vedere al rezistenței la săpare, (Indicator de norme de Deviz TS/1981) pământurile se pot încadra astfel:

> Săpătură manuală - teren tare
> Săpătură mecanică -teren categoria IL

Dacă cu ocazia executării săpăturilor se vor constata nepotriviri față de cele menționate în prezentul referat, acestea vor fi aduse în timp util la cunoștință proiectantului cât și elaboratorului studiului geotehnic.

Pe timpul executării săpăturilor și turnării betonului în fundații, se vor lua măsurile necesare pentru asigurarea stabilității pereților săpăturii prin folosirea unor sprijiniri adecvate, dacă este cazul.

După executarea săpăturilor pentru fundații este obligatorie solicitarea elaboratorilor prezentului studiu geotehnic pentru întocmirea procesului verbal de verificare a naturii terenului de fundare.

3.1.2 . RIDICARE TOPOGRAFICĂ

în scopul realizării investiției propuse pe terenul studiat a fost realizată ridicarea topografică. Aceasta a ajutat la determinarea corectă a amplasamentului: lungimea laturilor parcelelor, poziționarea față de parcelele vecine, poziționarea față de drumuri.

Suportul grafic pentru partea desenată a prezentei documentații are la bază ridicarea topografică realizată de către Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx.

Zona nu prezintă diferențe de nivel considerabile. Sistematizarea terenului va urmări egalizarea cotei acestuia, inclusiv realizarea de umpluturi în vederea stabilizării zonei potențial inundabile.

Pe direcția est-vest, pe o lungime de aproximativ 407m, C.T.N. cota nivelmetrică a terenului variază între 109,10 și 109.40 NMN (diferența de 0,3mm0m) cota crescând spre vest.

Se distinge o diferență de nivel de maxim 0,2m pe direcția nord-sud, raportată la o lungime de 37 m ( C.T.N. variază între cotele 109,1 Om și 109.30m NMN, nivelul coboară spre sud).

Din punct de vedere topografic, terenul nu prezintă disfuncționalități, conform concluziilor ridicării topografice.

3.2. SURSE DE DOCUMENTARE ELABORATE ANTERIOR P.U.Z.

- Plan Urbanistic General al Municipiului Arad - este în curs de modificare.

Vor fi prezentate prevederile PUG aprobat, cu implicații asupra dezvoltării urbanistice a zonei în studiu : căi de comunicație, relațiile zonei studiate cu localitatea și în special cu zonele vecine, mutații ce pot interveni în folosința terenurilor, lucrări majore prevăzute în zonă, dezvoltarea echipării edilitare, protecția mediului etc.

Incinta este reglementată prin PUG Arad ca teren cu destinație agricolă (zona serelor), aparținând U.T.R. 57; în vecinătate există o serie de documentații PUZ aprobate, astfel că funcțiunile dominante includ zone rezidențiale cu clădiri de mică înălțime și zone de exploatare agricole, depozitare și industrie.

3.3. ALTE SURSE DE INFORMAȚII UTILIZATE

Rezultate din analiza și opțiunile culese de proiectant în teren și consultare cu autoritățiile locale ale municipiului Arad cu privire la elementele de tema.

3.4. PROBLEME DE MEDIU

în zonă nu există valori de patrimoniu ce necesită protecție și nici potențial balnear sau turistic. Zona nu este expusă riscurilor naturale, terenul are stabilitatea asigurată. Zona nu este inundabilă. Se va asigura un echilibru optim între suprafețele ocupate de construcții și cele rezervate spațiilor verzi.

Având în vedere faptul că perimetrul studiat nu a fost inclus în zonele cu valoare peisagistică deosebită, se poate concluziona faptul că impactul asupra peisajului poate fi considerat în limite acceptabile. Funcțiunea de zonă rezidențială unifamilială și colectivă se integrează în cea existentă predominantă, iar zona de agrement propusă va genera un context de calitate,

cu spații verzi amenajate și dotări adresate atât locuitorilor ansamblului dezvoltat, cât și celor din vecinătate.

3.5. ZONE DE PROTECȚIE IMPUSE

- nu se constată disfuncționalități generate de corelarea funcțiunilor existente - propuse;
- prezenta liniei de electricitate de tensiune mică impune respectarea unui culoar de protecție cu lățimea totală de 24 m.

4. Soluția propusă pentru eliminarea sau diminuarea acestora
- 4.1. Tema de proiectare

Tema stabilită este construirea unei zone rezidențiale cu funcțiuni complementare și realizarea amenajărilor aferente:

Se propune divizarea terenului în 15 unități, acomodând locuire unifamilială, funcțiuni complementare, spații verzi amenajate.

Se propune lotizarea terenului și realizarea amenajărilor aferente:

a. Construcții noi cu respectarea unui P.O.T. maxim de 40%, C.U.T.maxim 1,2.

- locuințe individuale, posibil cuplate, cu regim de înălțime maxim Ds(S)+P+1E+M;

b. Construcții noi cu funcțiuni complementare cu P.O.T. maxim de 50%, C.U.T.maxim 1,5. Ds(S)+P+2E;
c. împrejmuire perimetrală
d. Mijloace de publicitate iluminate si neiluminate; iluminat arhitectural
e. Sistematizarea verticală a terenului
f. Platformă carosabilă cu locuri de parcare
g. Drumuri de incintă și accesul autospecialelor de intervenție 6m
h. Amenajarea accesului
i. Alei pietonale
j. Amenajarea spațiilor verzi și plantate în proprorție de minim 20%
k. Racorduri la rețelele tehnico-edilitare și rețele de incintă
1. Platforme gospodărești și amenajări tehnico-edilitare

Strategia funcțională propusă presupune divizarea terenului în următoare subunități:

1. zonă rezidențială unifamilială cu regim de înălțime redus Ds(S)+P+1E+M
2. zonă funcțiuni complementare Ds(S)+P+2E
3. zonă destinată spațiului verde amenajat
4. zonă rezervată pentru căi de comunicație

Distribuția funcțională a parcelelor pe zone este descrisă în tabelul de mai jos:

ZONĂ rezidențială

ZONA SERVICl^COMERT

ZONA WPyt AMENAJAfĂjZONA CĂI DE COMUNICAȚI

Parcela 2.....14

Parcela 1

Parcela 15

P.O.T.MAXIM C.U.T.MAXIM max. 40% max. 1,20

DsCSJ+P+E+Er/MjHmaXconiii» = 12,00m

P.O.T.MAXIM C.U.T.MAXIM max. 50% max. 1,50

Ds(S)+P+2E, H„_nlțJ = 15,00m

amenajarl neconstructlve pentru segment propus - drum de legătură agrement și activități sportive,

d jlații, construcții provizorii, supraiărglre propusă pentru platforme, copertine, obținerea unul carosabil de 7m

mobilier urban, edilitare cu dublu sens

Propunerea de zonificare funcțională :

Zona 1 va cuprinde locuințe individuale sau cuplate, cu regim de înălțime maxim de Ds(S)+P+E+Er/M.

S .C. PLA$)$ S.R.U vw.pkr.ti.ro crni>:l: ptosistm^tmnil.ton I9|41

porțiunii cedate cu lățimea de 3,5m se vor realiza și trotuarul aferent zonei reglementate și zona verde de aliniament

P.O.T max 40%; C.U.T. max 1,20;

Procent minim spatii verzi: minim 30% din suprafața terenului

Număr minim locuri de parcare:

Fiecare parcelă va conține obligatoriu un garaj sau loc de parcare pentru 1-2 mașini.

- în cazul garajelor cu pardoseala sub cota terenului, panta de acces va începe după limita proprietății.
- Construcțiile de garaje vor fi realizate din aceleași materiale și în același spirit ca și clădirile de locuit (inclusiv acoperire cu șarpantă sau învelitori tip terasă).

Zona 2 va cuprinde un obiectiv cu funcțiunea de comerț și servicii, ce va deservi întreaga dezvoltarea rezidențială.

Accesul carosabil va fi asigurat dinspre drumul de exploatare existent identificat prin CAD 340439.

P.O.T max 50%; C.U.T. max 1,5, regim de înălțime maxim Ds(S)+P+2.

Procent minim spatii verzi: minim 20% din suprafața terenului

în incinta obiectivelor propuse au fost calculate locurile de parcare necesare conform H.G. nr. 525/1996 pentru construcțiile pentru comerț, servicii și vor fi prevăzute astfel:

- Un loc de parcare la 200,00mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de până la 400,00mp
- Un loc de parcare la 100,00 mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de 400,00-600, OOmp

Zona 3

Zona verde aferentă ansamblului propus se identifică cu parcela nr. 15; aceasta se va organiza ca un parc neîngrădit, amenajat cu circulații pietonale, mobilier urban și dotări dedicate activităților pentru copii.

în această zonă se propune și un parcaj destinat vizitatorilor, cu acces din segmentul de legătură propus între drumul de exploatare CAD340439 și strada lulius ( CAD 332800).

Accesul auto și platforma destinată parcajului vor ocupa maxim 10% din aria parcelei, respectiv suprafața maximă de 148,20mp.

Zona 4

A patra zonă se compune din terenul destinat căilor de comunicație:

- segmentul de legătură propus între drumul de exploatare CAD340439 si strada lulius (CAD 332800).
- Suprafețele de teren care se adaugă drumurilor de exploatare existente în ideea întregirii profilului stradal - în partea de sud și est a parcelei ( carosabil 7m cu două sensuri, trotuar cu lățimea de 1,5m și spațiu verde de aliniament cu lățimea de 1m).

Aria totală rezervată zonei Z4 este de 1808mp, reprezentând 11,82% din totalul parcelei reglementate.

BILANȚ TERITORIAL IN INCINTA REGLEMENTATĂ S = 15 300.00 mp

ZONE FUNCȚIONALE	EXISTENT mp	%	PROPUS
ZONE FUNCȚIONALE	EXISTENT mp	%	mp	%
Arie totala incinta reglementata - arabil intravilan	15 300,00 100,00%		0,00	0,00%
ZONA FUNCȚIONALA Z1 - ZONĂ REZIDENȚIALĂ - loturi 2-14	S= 11 137,00mp 72,79% incinta reglementata
Construcții (în proporție de max. 40% lot propus)	0,00	0%	4 454,80	29,12%
Circulații carosabile / pietonale lot, platforme,parcaje 30%	0,00	0%	3 341,10	21,835%
Spațiu verde amenajat (minim 30% lot propus)	0,00	0%	3 341,10	21,835%
ZONA FUNCȚIONALA Z2 - SERVICII, COMERȚ - lotul 1	S» 873,00mp 5,70% Incinta reglementata
Construcții (în proporție de max. 50% lot propus)	0,00	0%	436,50	2,85%
Circulații carosabile / pietonale lot, platforme,parcaje 30%	0,00	0%	261,90	1,71%
Spațiu verde amenajat (20% lot propus )	0,00	0%	174,60	1,14%

ZONA Z3 • ZONĂ VERDE AMENAJATĂ - latul 15 S»1 4B2,00rnp 9,08% Incinta reglementata

Zonă verde amenajată - minim 90% lot propus 0,00 0% 1 333,80 8,72%

Acces auto, platformă parcaj- maxim 10% lot propus 0,00 0% 148,20 0,97%

ZONA Z4 - ZONĂ CĂI DE COMUNICAȚIE 8*1 B08|00mp 11,82% Incinta reglementata

Teren rezervat pentru completarea drumului existent 0,00 0% 1 808,00 11,82%

TOTALGENERALZONĂ REGLEMENTATĂ: 15 300,00 100,00% 15 300,00 100,00^

INDICATORII PROPUS!

INDICI URBANISTICI - REGIMUL DE CONSTRUIRE ÎN INCINTA STUDIATĂ

P.O.T. existent = 0,00%

C.U.T. existent = 0,00

Sc existent = 0,00mp

Sd existent = 0,00mp

Z1 - Zonă de locuințe individuale : 11 137,00mp

- Subzona Li - zonă rezidențială individuală, P.O.T. maxim 40%, C.U.T. maxim 1,20

P.O.T. maxim propus = 40,00%

C.U.T. maxim propus = 1,2

Sc max = 4.454,80mp

Sd max = 13.364,40mp

Procent minim spatii verzi: 30% din suprafața terenului

Număr minim locuri de parcare:

Pentru această subzonă se vor asigura la sol minim un loc de parcare pentru fiecare unitate locativă - pe fiecare lot propus.

Z2- Funcțiuni complementare : 873,00mp ( parcela 1 )

- subzona Sco - servicii și comerț, P.O.T. maxim 50%, C.U.T. maxim 1,5

P.O.T. maxim propus = 50,00%

C.U.T. maxim propus = 1,50

Sc maxim = 436,50mp

Sd maxim = 1.309,50mp

Procent minim spatii verzi: minim 20% din suprafața terenului

Număr minim locuri de parcare:

_proied ir 113 ' :r .

Este permisă dezmembrarea, reparcelarea, unificarea loturilor propuse în cadrul acestei documentații cu condiția respectării retragerilor față de noile limite de proprietate (limite laterale, posterioare, aliniament), a regimului P.O.T și C.U.T. raportat la noua arie și a regimului de înălțime.

în cazul alipirii mai multor parcele, amplasarea construcțiilor pe Iot se va face cu respectarea procentului de spațiu verde pe lot și a numărului minim de locuri de parcare conform funcțiunii acomodate.

ZONIFICAREA FUNCȚIONALĂ

Unități și subunități funcționale conform 03A -Reglementări urbanistice -zonificare / R.L.U.

ZI - Zonă rezidențială unifamilială cu regim redus de înălțime

- Li - Locuire unifamilială / locuințe cuplatecu regim de înălțime maxim Ds(S)+P+1E+M.

Este permisă amplasarea următoarelor funcțiuni:

A. Construcțiile care se pot autoriza direct vor avea următoarele destinații:

A.L Construcții ce acomodează următoarele funcțiuni:

Funcțiunea dominantă a zonei este locuirea, construcții cu funcțiune de locuire individuală, cuplată.

B. Funcțiunile complementare admise ale zonei:

Al. Se permite autorizarea funcțiunilor complementare compatibile cu zona rezidențială :

- unităti comerț cu amănuntul;
- servicii - birouri specializate - diverse profesii
( ex.: consultanță , birouri notariale, spații administrative e.t.c.);
- servicii medicale - clinici;
- servicii învățămînt (grădinițe, servicii after-school, diverse cursuri / instruiri);

A.II. Construcții de agrement:

1) . Locuri dejoacă, spații verzi amenajate

A.III. Dotări ale incintelor propuse:

1) . Spații de protecție și aliniament în incinte
2) . Accese pietonale, carosabile, parcaje
3) . Platforme circulații auto și pietonale în incinte, parking-uri
4) . Construcții și instalații tehnico edilitare necesare incintei studiate

C. Utilizări permise cu condiții:

Construcții și instalații tehnico-edilitare necesare zonei, cu condiția ca studiul de impact sa demonstreze ca nu prezintă pericole sau inconveniente care sa le faca incompatibile cu zona rezidențiala sau vecinătățile ei si cu condiția sa fie luate toate masurile pentru evitarea poluării mediului si alte pericole.

D. Construcții cu funcțiuni aprobate prin elaborare PUZ:

Construcții cu funcțiuni amintite mai sus, care nu se integrează in parametrii urbanistici propuși prin aceasta documentație ( POT=40%, CUT=1,2, regim de inaltime Ds(S)+P+1E+M)

E. Construcții cu funcțiuni interzise în zonă:

-Servicii de tip industrial, producție poluantă și nepoluantă (industrie de produse pentru construcții, produse de agricultură, silvicultură, industrie prelucrătoare).

-Activități de creștere a animalelor, ferme agro-zootehnice, abatoare

-Funcțiunii de depozitare deșeuri.

-Funcțiuni generatoare de poluare și riscuri tehnologice

-Sunt interzise toate funcțiunile descrise în art. nr. 11 din cadrul OMS. nr. 119 / 2014.

F. Interdicții temporare de construire:

- nu este cazul

G. Indici caracteristici

Ocuparea terenului: POT max= 40%, Ocuparea terenului: CUTmax= 1.20, LOTURILE 2-14.

Z2 - Zonă funcțiuni complementare

Sco - Funcțiuni complementare - Ds(S)+P+2E

Este permisă amplasarea următoarelor funcțiuni:

A. Construcțiile care se pot autoriza direct vor avea următoarele destinații:

A.l, Construcții ce acomodează următoarele funcțiuni:

Servicii și comerț - subordonate funcțiunii principale.

B. Funcțiunile complementare admise ale zonei:

Se permite autorizarea funcțiunilor complementare compatibile cu zona rezidențială .

- unităti comerț cu amănuntul;
- servicii - birouri specializate - diverse profesii
(e x.: consultanță , birouri notariale, spații administrative e.t.c.);
- servicii medicale - clinici;
- servicii învățămînt ( grădinițe, servicii after-school, diverse cursuri / instruiri);

A.ll. Construcții de agrement:

1) . Locuri de joacă, spații verzi amenajate

A.lll. Dotări ale incintelor propuse:

1) . Spații de protecție și aliniament în incinte
2) . Accese pietonale, carosabile, parcaje
3) . Platforme circulații auto și pietonale în incinte, parking-uri
4) . Construcții și instalații tehnico edilitare necesare incintei studiate

C. Utilizări permise cu condiții;

D. Construcții cu funcțiuni aprobate prin elaborare PUZ:

Construcții cu funcțiuni amintite mai sus, care nu se integrează in parametrii urbanistici propuși prin aceasta documentație ( POT=50%, CUT=1,5, regim de inaltime Ds(S)+P+2E)

E. Construcții cu funcțiuni interzise în zonă:

-Servicii de tip industrial, producție poluantă și nepoluantă (industrie de produse pentru construcții, produse de agricultură, silvicultură, industrie prelucrătoare).

-Activități de creștere a animalelor, ferme agro-zootehnice, abatoare

-Funcțiunii de depozitare deșeuri.

-Funcțiuni generatoare de poluare și riscuri tehnologice

-Sunt interzise toate funcțiunile descrise în art. nr. 11 din cadrul OMS. nr. 119/2014.

F. Interdicții temporare de construire:

- nu este cazul

G. Indici caracteristici

Ocuparea terenului: POT max= 50%,

Ocuparea terenului: CUTmax= 1.50

Cuprinde LOTUL 1

- TE - tehnico-edilitare (Conducta de aductiune apa potabila, gospodărie de apa, rețea de distribuție a apei potabile, Statie de pompare tip cheson, canal colector ape menajere, rețea de canalizare menajera, Rețea de canalizare pluviala, statie de pompare ape pluvial, Rețea de gaze naturale de presiune redusa, Posturi de transformare, rețele de alimentare cu energie electrica, construcții și instalații tehnico-edilitare necesare zonei)
- Cp - Căi de comunicație carosabilă din domeniul public
- Cc- Căi de comunicație carosabilă - Z4-supralârgire strada lulius
- Cei - Căi de comunicație carosabilă de incintă , circulație auto în loturile noi create, parcări, platforme):

Cei 1 - platforme auto și pietonale de incintă

- P - Platformă parcaje amenajate la sol
- SP - Zone verzi amenajate ( Z3 )
- SP1 - Zone verzi de aliniament
- Jc - loc de joacă amenajat pentru copii;
- PLea - zonă de protecție traseu LEA, culoar 24m;
- Ic - interdicție de construire 8m

4.2. Criterii compoziționale - regim de aliniere

ZONA 1 - parcele rezidențiale unifamiliale / locuințe cuplate:

Retragerile minime pentru zona Z1 sunt:

- Față de limita de proprietate de la drum se va realiza o retragere de minim 6,00m, cu admiterea construirii pe limita în proporție de maxim 1/2 din front ( garaj, acces protejat);
- Față de limita de proprietate posterioară se va respecta o retragere de minim 8,00m;
- Față de limitele de proprietate laterale se va respecta o retragere de minim 2,00m, dar nu mai puțin decât H/2 (se admite construirea în sistem cuplat, pe limita laterală de proprietate);
- Parcelele de colț pot avea retrageri inegale de 6m / 3m în funcție de caracterul frontului stradal;
- In cazul în care retragerile menționate anterior sunt mai mici decât h/2 din înălțimea construcțiilor, se va respecta o retragere corespunzătoare de minim h/2 din înălțimea construcțiilor.
- regimul de înălțime propus este Ds(S)+P+1E+NI, cu înălțimea maximă la cornișă de 12m și înălțimea maximă de 15m. 1

ZONA 2 - parcela funcțiuni complementare

Retragerile minime pentru zona Z2 sunt:

- Față de limita de proprietate de la drum se va realiza o retragere de minim 6,00m;
- Față de limita de proprietate posterioară se va respecta o retragere de minim 8,00m;
- Față de limitele de proprietate laterale se va respecta o retragere de minim 2,00m, respectiv 3,00 m spre parcela propusă nr. 2, dar nu mai puțin decât H/2;
- în cazul în care retragerile menționate anterior sunt mai mici decât h/2 din înălțimea construcțiilor, se va respecta o retragere corespunzătoare de minim h/2 din înălțimea construcțiilor.
- regimul de înălțime propus este Ds(S)+P+2E, cu înălțimea maximă la cornișă de 15m.

Regimul maxim de inălțime al construcțiilor propuse este în conformitate cu avizul A.A.C.R. 20353/13.09.2022: respectarea înălțimii maxime a obiectivului de 15m, respectiv cota absolută maximă de 124,43m (109,43m cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului natural +15m înălțimea maximă a obiectivului).

Este permisă dezmembrarea, reparcelarea, unificarea loturilor propuse în cadrul acestei documentații cu condiția respectării retragerilor față de noile limite de proprietate (limite laterale, posterioare, aliniament), a regimului P.O.T și C.ll.T. raportat la noua arie și a regimului de înălțime.

în cazul alipirii mai multor parcele, amplasarea construcțiilor pe lot se va face cu respectarea procentului de spațiu verde pe lot și a numărului minim de locuri de parcare conform funcțiunii acomodate.

Aspectul exterior al construcțiilor

- Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii de bază și nu depreciază aspectul general al zonei.
- Se va urmări ca noile construcții să se armonizeze cu clădirile învecinate.
- Autorizarea executării construcțiilor care prin conformare, volumetrie și aspect exterior intră în contradicție cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii este interzisă.
- Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea înălțimii medii a clădirilor

srwm TmjLU m sg [msoara fms

învecinate și a caracterului zonei, fără ca diferența de înălțime să depășească cu mai mult de două niveluri clădirile imediat învecinate ;

- în sensul prezentului regulament, clădiri imediat învecinate sunt cele amplasate alăturat, de aceeași parte a străzii.
- Fac excepție de la prevederile aliniatului de mai sus construcțiile care au fost cuprinse într-un plan urbanistic zonal, aprobat conform legii.
- Fațadele laterale și posterioare ale clădirilor trebuie tratate la același nivel calitativ cu cele principale și în armonie cu acestea.
- Materialele pentru finisajele exterioare vor fi de buna calitate, cu rezistenta mare in timp si specifice cadrului arhitectural
- Lucrările tehnice (rețele, conducte, cutii de branșament, etc.) trebuie integrate în

volumul construcțiilor sau al împrejmuirilor. Instalațiile de alimentare cu gaze naturale, energie electrică și CATV, precum și punctele de racord vor fi concepute în așa fel încât să nu aducă prejudicii aspectului arhitectural al construcțiilor sau zonei înconjurătoare.

- Instalațiile exterioare pentru climatizare nu se vor monta pe fațade. Ele pot fi montate pe acoperișuri numai pe versantul interior sau în podurile nemansardabile.
- Mobilierul urban, reclamele, semnalele se vor executa din materiale adecvate

folosinței propuse si in concordanta stilistica cu caracterul arhitectural al zonei in care se amplaseaza.Volumul si poziția acestora nu va stânjeni traficul auto si pietonal.

- Este interzisă executarea de locuințe din materiale nedurabile.
- Sunt interzise pastișele după stiluri arhitecturale nespecifice zonei, imitațiile de materiale.
- Culorile dominante pentru fațadele imobilelor vor fi: alb, alb-gri natur, ocru, gama culori calde ( derivate din roșu, galben, ocru, maro), culori armonizate în general.
- Acoperișul poate să fie in pantă sau de tip terasă in cazul ambelor zone.
- La stabilirea pantei de acoperiș, se va urmări ca acestea să fie realizate în armonie cu cele caracteristice zonei.
- Iluminarea spațiilor de la nivelul mansardelor se va putea face prin intermediul lucarnelor sau al ferestrelor de mansarda.
- Invelitoarea poate fi ceramica, panouri din tabla sau bituminoasa. Culorile vor fi din gama celor calde (derivate din roșu, maro) sau monocrome ( gri, negru ).

4.3. SISTEMATIZARE VERTICALĂ

Zona nu prezintă diferențe de nivel considerabile. Sistematizarea terenului va urmări egalizarea cotei acestuia.

Pe direcția est-vest, pe o lungime de aproximativ 407m, C.T.N. cota nivelmetrică a terenului variază între 109,10 și 109.40 NMN (diferența de 0,3m) cota crescând spre vest.

Se distinge o diferență de nivel de maxim 0,2m pe direcția nord-sud, raportată la o lungime de 37 m ( C.T.N. variază între cotele 109,1 Om și 109.30m NMN, nivelul coboară spre sud).

Din punct de vedere topografic, terenul nu prezintă disfuncționalități, conform concluziilor ridicării topografice.

C.T.S. preconizat este 109,20 N.M.N.

4.5. REGIMUL DE ÎNĂLȚIME

- Regimul de înălțime maxim propus pentru zona de locuințe este Ds(S)+P+1E+M , cu înălțimea maximă la cornișă de 12m si înălțimea maximă de 15m.
- Regimul de înălțime maxim propus pentru zona de funcțiuni complementare Ds(S)+P+2E, cu înălțimea maximă la comisă de 15m .

J J

Regimul maxim de înălțime al construcțiilor propuse este în conformitate cu avizul A.A.C.R. 20353/13.09.2022: respectarea înălțimii maxime a obiectivului de 15m, respectiv cota absolută maximă de 124,43m (109,43m cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului natural +15m înălțimea maximă a obiectivului).

strada ncmu w- tuscara tms

4.6. MODERNIZAREA CIRCULAȚIEI

Accesibilitatea zonei se va asigura prin racordare directă pentru fiecare parcelă în parte la drumul de exploatare CAD 340439 (strada aviator Bojan Alexandru).

Acesta se va aduce la un gabarit corespunzător (carosabil cu lățime de 7m și o bandă / sens_binclusiv trotuar cu lățimea de 1,5m și spațiu verde de aliniament cu lățimea de 1m spre parcela studiată) prin retragerea aliniamentului parcelelor propuse.

Accesele rutiere care deservesc zona 1 vor fi racordate la marginea drumului de exploatare, propus spre amenajare, prin curbe arc de cerc cu raza de R=3.00m si vor avea o lățime de 3.00m.

Accesul rutier care deservește zona 2 se va racorda la marginea drumului de exploatare, propus spre amenajare, prin curbe arc de cerc cu raza de R=3.00m si va avea o lățime de 5.00m.

Se propune realizarea unui segment de legătură care va conecta drumul de exploatare CAD340439 și strada lulius (CAD 332800).

Aria totală rezervată zonei Z4 este de 1808mp, reprezentând 11,82% din totalul parcelei reglementate.

Se vor asigura locuri de parcare pe parcelă:

La nivelul ansamblului se vor asigura 6 locuri de parcare dispuse în ZONA 3, adiacent spațiului verde amenajat.

în cadrul zonei cu locuințe individuale I cuplate (Z1) locurile de parcare se vor asigura pe fiecare parcelă în parte.

Referitor la spațiile cu funcțiuni complementare (Z2) se impun:

- Un loc de parcare la 200,OOmp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de până la 400,00mp
- Un loc de parcare la 100,00 mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de 400,00-600, OOmp
- Un loc de parcare la 50, OOmp suprafață desfășurată a construcției pentru complexe comerciale de 600,00 -2.000,00 mp

4.7. SPAȚII VERZI

Zona verde aferentă ansamblului propus se identifică cu parcela nr. 15 ( arie totală 1 482mp); aceasta se va organiza ca un parc neîngrădit, amenajat cu circulații pietonale, mobilier urban și instalații dedicate activităților pentru copii.

In această zonă se propune și un parcaj destinat vizitatorilor, cu acces din segmentul de legătură propus, acesta ocupând maxim 10% din aria totală a parcelei, respectiv maxim 148,20mp.

Suprafața minimă de spațiu verde amenajat este de 4849,50mp, respectiv un procent de minim 31,70% raportat la aria totală a parcelei reglementate.

BILANȚ SPAȚIU VERDE ÎN INCINTA REGLEMENTATĂ	PROPUNERE
Spațiu verde amenajat - parcela 15 - procent 90%lot propus	1 333,80	8,72%
Sp. verde zonă rezidențială - minim 30% parcela	3 341,10	21,84%
Sp.verde zonă f.complementare - procent estimat 20% parcela	174,60	1,14%
TOTAL GENERAL SPAȚIU VERDE IM ZONA REGLEMENTATA:	4 849,50mp	3V0%

HGR525/1996 prevede rezervarea a 2mp zone verzi / locuitor în cazul locuințelor unifamiliare; se propun 13 loturi rezidențiale individuale, considerând un maxim de 6 persoane/lot, rezultă o capacitate maximă de 78 persoane și spațiu verde aferent impus 156mp.

Parcul propus la nivelul ansamblului măsoară aria de 1 333,80mp, rezultând o suprafață de 17,1mp/locuitor.

Aferent ariei de 1333,80mp spațiu verde amenajat la nivelul ansamblului, se impun următoarele amenajări:

1. se vor planta minim 30 arbori (1/50mp raportat la aria spațiului verde).
2. suprafața acoperită de plante perene va măsura minim 466.83mp (minim 35% raportat la aria spațiului verde).
3. suprafața înierbată va fi de minim 466.83mp (35% raportat la aria spațiului verde);
4. numărul de arbori plantați în spațiile destinate parcării va fi de minim 3 (minim 1/4 arbori raportat la numărul locurilor de parcare)

Se va respecta HGR 525/1996 atât la nivelul ansamblului, cât și la nivelul loturilor individuale.

în prezent pe sit se remarcă o multitudine de copaci, înmulțiți în mod spontan. Arborii cei mai înalți (plopi, trunchiul cu diametrul între 40-60cm, înălțimea coroanei 15-20m) sunt concentrați în apropierea străzii lulius, formând un aliniament pe o profunzime de 2-6 m. Restul copacilor ( corcoduși, salcâmi e.t.c. ) au grosimea trunchiului între 5-15 cm, înălțimea de 1-5 m, s-au dezvoltat în mod spontan generând un aspect dens de lăstăriș.

Prin impunerea interdicției de construire pe o adâncime de 8m de la limita posterioară a lotului se intenționează păstrarea unui număr cât mai mare din arborii existenți și integrarea lor în zonele verzi amenajate ale parcelelor propuse.

4.8. DEZVOLTAREA ECHIPĂRII EDILITARE
- 4.8.1. Alimentarea cu apă:

Apă potabilă necesară pentru obiectivul studiat va fi folosită in special pentru asigurarea nevoilor de apă pentru consum menajer.

Nu se estimează ca zona studiată să necesite apă pentru nevoi tehnologice.

Necesarul de apă pentru întreținerea stațiilor verzi respectiv pentru spălarea platformelor atât din incintele zonei de servicii - comerț cât și din zona rezidențială după caz , va fi asigurată individuala pentru fiecare parcela în parte prin foraje de mica adâncime contorizate, care vor fi echipate cu pompe aspirante cu hidrofor.

Ca și sursă de apă potabilă pentru obiectivul studiat se propune racordul zonei studiate la artera de distribuție existentă actualmente pe Calea Zimandului.

Rețeaua de distribuție a apei potabile către consumatorii din incinta zonei studiate se va realiza din polietilenă de înaltă densitate, va fi montată subteran , de preferat în zona verde aferentă străzilor comune care asigură accesul pe fiecare incintă în parte, conform planului de situație anexat și va avea diametrul minim Dn 100 mm. Străzile comune care asigură accesul pe fiecare parcelă în parte din zona studiată vor fi preluate în domeniul public asigurând caracter public rețelei de distribuție propusă.

Rețelele de distribuție propuse vor fi dimensionate corespunzător din punct de vedere hidraulic și al încărcărilor statice la care vor fi supuse. Se vor realiza cămine de vane de sectorizare din beton armat, echipate corespunzător (vane de sectorizare, vane de golire, robineți de aerisire) care se vor monta de regulă la intersecții de străzi. Lungimea maximă a tronsoanelor între două cămine de vane va fi de maxim 500m lungime.

Racordul obiectivelor care vor compune zona studiată, la rețeaua de distribuție propusă, se va face prin cămine individuale de apometru dimensionate corespunzător în funcție de consumul de apă estimat pentru fiecare parcelă / obiectiv în parte .

Lungimea rețelei de apa, Del 10 mm PE HD. va fi de aproximetiv 580 m, iar lungimea branșamentelor de apa va fi de 190 m, PE HD De40 mm.

Căminele de apometru vor fi dispuse de preferință în zona frontului stradal la limita fiecărei parcele în parte .

întreținerea spațiilor verzi și a platformelor carosabile individuale din incintele fiecărei parcele în parte atât pentru zona rezidențială cât și pentru zona cu servicii-comerț, se va face prin foraje individuale de mică adâncime echipate corespunzător cu pompe auto aspirante prevăzute cu hidrofoare care vor capta debite de apa sub 2,0 l/s. Volumul de apă captat prin forajele individuale propuse va fi înregistrat prin contoare de apă care se vor amplasa în cabina puțului forat.

Stingere incendiu

Stingerea incendiului din zona studiată se va realiza de la rețeaua de distribuție apă propusă, care va fi echipată a cu hidranți de incendiu stradali Dn 100mm care se vor amplasa la o distanță de maxim 100m unul fată de celălalt. Aceștia vor asigura un debit de incendiu de Qie= 5,00 l/s la un timp teoretic de funcțioinare a hidranților de 3 ore conform P118/2013.

Astfel pe rețeaua de distribuție apă propusă din zona studiată, prin proiect existent se vor monta hidranți de incendiu stradali supraterani DNIOOmm dispuși de preferință pe zona verde la o distanță de maxim 100m unul față de celălalt conform P118-2013.

Amplasarea hidranților de incendiu stradali se va face conform prevederilor impuse prin P118-2013 respectiv conform scenariilor de incendiu după caz.

în mod particular pentru zona de servicii - comerț, pe lângă hidranții stradali propuși pe rețeaua de distibuție apă, fiecare parcelă în parte va fi echipată cu câte o gospodărie de incendiu individuală dimensionată corespunzător care va asigura stingerea incendiului cu respectarea scenariului de incendiu aferent respectiv a legislație de incendiu in vigoare funcție de activitatea care urmează a fi autorizată.

Volumul de apă pentru refacerea rezervei intangibile de incendiu pentru fiecare gospodărie de incendiu în parte va fi asigurată de la rețeaua stradală de distribuție apă propusă , prin branșamentul aferent fiecărei parcele.

NECESARUL DE APĂ

Conform SR 1343/1-06 pentru zone cu instalații de apă interioare de apă și canalizare cu preparare locală a apei calde:

Consumatori:

- 15 apartamente in blocuri x 4 loc/casa= 60 locuitori
- comerț = 20 locuitori

80 locuitori

unde:

- - necesarul de apă pentru nevoi gospodărești;
- - necesarul de apă pentru nevoi publice;
- - necesarul de apă pentru spalat și stropit străzile;
- necesarul de apă industrial;

S1RADA ÎWU.LJ hR 50 TMSO'RA IMS

proiect nr.118/ 2017

Necesarul de apă pentru nevoi gospodărești:

-Debitul mediu zilnic

N (0^{= x} ^0) ^x 9 (0 1000 *

unde:

- - număr consumatori;
. . debit specific, cantitatea medie zilnică de apă pentru nevoi gospodărești;

^0)1 = 120/. om*zi _ _{conform SR 13}43/₁_06;

(/)2 = 50/ / om * zi _ _{conform SR 1343/1} __Q6

(/) ----x (60 x 120 + 20x40) = ^mcf zi

1000

Necesarul de apă pentru spălat și stropit străzile:

1000

unde:

- - număr de locuitori;

debit specific, cantitatea medie zilnică pentru spălat și stropit străzile;

W <<”« • -/ . conform SR 1343/1-06;

W (/)»—!—x80x1,50 = 0A2mcfzi

1000

Debitul mediu zilnic= 8.00+0.12=8.12 mc/zi

Debitul maxim zilnic

max(/) = 1.30x8.12 = ]O.55mc/zi

Debitul maxim orar

/V_gomax(j) = 1/24x2.5x10.55 = 1 .O9.mcih = 0301/s

DETERMINAREA DEBITELOR DE CALCUL- cerința de apa

. debitul zilnic mediu, calculat în regim normal de funcționare,

unde:

k =115

- p ' - coeficient ce ține seama de pierderile de apă tehnic admisibile în aduc|)iune și rețelele de distribuție - conform SR 1343/1-06.
_ k, -1,06 _ _coefj_cj_enț _ce țj_{ne S}eama de nevoile tehnice ale sistemului de alimentare cu apă conform SR 1343/1-06.

Os 1,15x1,06x8.12. 9.89mc/zi

Q^s_:i . debitul zilnic maxim;

Q'':! niox “ ^X (mC/Zi)

unde:

- - coeficient de neuniformitate a debitului zilnic maxim;

^k- ^,’³⁰ - conform SR 1343/1-06;

S.C. PI A SIS S.R.L. www.pUin.ro email; plaststmețmâil.com telefon: 0765/256.949 29 | 41

Qs._lmm ~ 1,30x9.89= 13.86/nc/zZ

Q^s,_mm> mnx . debitul orar maxim ;

Qs^ ™x = ¹ ■ 15x1.06x1.09 = 132mc / h 0.36/ / 5

4.8.2. Canalizarea menajeră/pluvială:

Apele uzate menajere

Rețeaua de canalizare menajeră din incinta zonei studiate se va amplasa confrm planului de situație propus, pe străzile care vor fi cedate ulterior domeniului public. Canalul menajer propus se va realiza din conducte din tuburi din PVC Dn 250mm, montate subteran la pante scurgere care să asigura viteza minimă de autocurățire de 0,7 m/s și se va echipa cu cămine de vizitare și racord.

Lungimea rețelei stradale de canalizare menajera Dn. 250 mm, va fi de circca 580 m.

Lungimea racordurilor de canalizare menajera va fi de aproximativ 130 m.

în zona carosabilă căminele de vizitare se vor realiza din beton prefabicat carosabile conform STAS 2448-73 prevăzute cu capace carosabile STAS 2308 -81 și amplasate la o distantă de maxim 60 m unul fată de celălalt.

Racordul incintelor individuale care compun zona studiată la rețeaua de colectare ape uzate menjare stradală se va realiza pentru fiecare incintă în parte prin racord menajer, iar apele evacauate se vor încadra în limita de încărcare cu poluanți conform NTPA 002/2005. In cazul în care vor existea operatori economici în zona studiată care in urma unor procese tehnologice produc ape uzate care depășesc gradul de incarcare cu poluanti conform NTPA 002/20015, se vor realiza stații de preepurare individuale adecvate unde va fi cazul.

DIMENSIONARE CONDUCTE CANALIZARE APE UZATE MENAJERE

Conform NP 133-2013, art.2.1.2.3., pentru rețele noi de canalizare se poate adopta diametrul minim DN200mm, in următoarele condiții:

- rețele de ape uzate, colectoare stradale cu Lmax<500m si un număr de racorduri <100;
- gradul de umplere 20,5;
- diferența intre diametrul colectorului si diametrul racordului de canalizare este de min.50mm.

CALCULUL DEBITELOR DE APE UZATE MENAJERE

Conform SR 1846-1-2006, debitele de ape uzate menajere se calculează cu relația:

Qu= Qs ( mc/zi, mc/h),

In care:

Qs este debitul de apa caracteristic, - cerința de apa( debit mediu zilnic, debitmaxin zilnic si debit maxim orar)

Qu zi med =9.89 mc/zi

Qu zi max =13.86 mc/zi

Qu orar max =1.32 mc/h = 0.36 l/s

Apele pluviale

Apele pluviale sunt cele rezultate din precipitații colectate de pe platformele carosabile cât și de pe clădirile din incintele individuale din zona rezidențială.

în funcție de gradul de încărcare cu poluanți de volum rezultat, apele pluviale pot fi evacaute din incinte individuale în următoarele variante:

- restituție în sol direct prin dirijarea acestor către zonele verzi în cazul apelor pluviale considerate convențional curate în special pentru zona rezidențială;
- restituție în sol prin colectarea, tratarea și stocarea temporară a lor urmând ca în final sa fie restituite in sol prin puțuri absorbante.

TFWX J 11 W -jj 1MSOWA. TWS

. _o ..... -pratactnj 118/ 2017

DEBITUL DECALCUL PENTRU APELE METEORICE,

se determină conform SR 1846-2/C91 /2006 cu formula:

Q c = m x i x^0 x S c l/s în care:

m - coeficient adimensional = 0.8, conform SR.

i p% intensitatea medie a ploii cu probabilitatea de depășire p% (notata cu i in STAS 9470, exprimata in l/sxha), funcție de frecventa ploii de calcul 2/1 si timpul de concentrare -* i p%, =130 l/s x ha

0= coeficient de scurgere

01= coeficient de scurgere = 0,90

02= coeficient de scurgere = 0,70

03= coeficient de scurgere = 0,15

Sc 1 =suprafața construita 4444.189+369.585 mp= 4813.774 mp = 0.481377 ha

Sc 2 =suprafața pavaje + platforme 3333.13821+221.75 mp =3554.88821= 0.3554888 ha

Sc 3 =spatii verzi 3333.13821+147.83+3450.37 mp = 6931.353821 mp =0.693133821 ha

0.90x0.481377 + 0.7x0.3554888 + 0.15x0.693133821

0 = 0.481377+ 0.3554888+ 0.693133821 = 0.51 valoare medie ponderata

Q max p% =0.8 x130x0.513 x 1.53 = 81.62 l/s

Sistem centralizat de colectare și evacuare ape pluviale:

Apele de pe platformele carosabile din incinte cât și cele de pe străzi (zonele comune) vor fi colectate prin guri de scurgere cu sifon și depozit prevăzute cu grătare din fontă carosabile care vor reține materiile grosiere în suspensie ( nisip, pietriș) și care se vor racorda la colectoare pluviale propuse de incintă sau stradale după caz.

Apele de pe platformele carosabile din fiecare incintă în parte din zona cu servicii-comerț vor fi trecute obligatoriu printr-o instalație de tratare - separator de nămol și hidrocarburi prevăzut cu filtru coalescent - după care vor fi ecavacuate în canalul pluvial stradal propus sau direct în emisar, pentru parcele cu acces direct, în canalul de desecare Hcn 197 conform planului de situație anexat.

Apele pluviale de pe clădirile din incinte atât din zona rezidențială cât și din zona cu servicii- comerț, sunt considerate convențional curate acestea putând fi evacuate în zone verzi sau direct în canalul pluvial stradal propus.

Colectoarele pluviale propuse atât cele din incinte cât și cele stradale după caz se vor monta subteran.

Montarea conductelor de canalizare pluvială din incinte se va face la o distanța de cel puțin 3,00m fața de fundațiile clădirilor propuse.

Căminele de racord pentru gurile de scurgere și pentru burlanele de la clădiri după caz se vor monta favorabil executării racordurilor la distanțe de cel mult 60m unul fața de celălalt atât în incinte cât și pe străzile din zona studiată. Căminele stradale propuse se vor executa din beton prefabricat STAS 2448-73 prevăzute cu capace carosabile STAS 2308 -81, iar cele din incinte se pot executa din beton sau din polietilenă după caz.

Se studiază posibilitatea evacuării apelor pluviale colectate prin sistemul centralizat propus în canale de desecare / irigații din împrejurimi.

în zonele de evacuare, se vor realiza protecții ale malurilor prin pereu din beton turnat monolit sau din piatra rostuită după caz funcție de specificațiile deținătorilor canalului.

Cantitatea apelor evacuate în canalul de irigații/desecare propus va respecta debitul maxim admis de evacuare avizat de deținătorul canalelor urmând a se realiza bazine de stocare a vârfului ploii ce calcul în cazul în care se vor depășii debitele admise de evacuare.

Restituția apelor pluviale în sol prin puțuri absorbante:

Pentru fiecare incintă individuală- parcelă care compune zona studiată se propune un sistem de colectare și după caz tratare individuală a apelor provenite din precipitații respectiv restituția acestor în sol prin zonele verzi propuse sau prin puțuri absorbante după caz.

Infiltrare în sol a apelor provenite din precipitații prin puțuri absorbante se va compune din: sistem de tratare a apelor colectate de pe zonele carosabile respectiv de pe clădirile de producție după caz astfel încât apele tratate sa corespundă calitativ pentru a putea fi infiltrate în sol;

bazin de retenție ape pluviale pentru compensarea vârfului ploii de calcul amplasat în aval de sistemul de tratare;

stație de pompare ape pluviale după caz;

puțuri absorbante pentru restituția apei în sol sau lagună de infiltrare cu stocare temporară a pluvialului.

Restituția apei pluviale în sol prin puțuri absorbante sau lagună de infiltrare se va face în urma unor studii hidrogeologice de specialitate astfel încât zonele învecinate să nu fie afectate.

4.8.3. Alimentarea cu energie termică

- Atât pentru parcelele rezidențiale, cât si pentru alte destinatii confortul termic se va asigura prin branșarea individuală la rețeaua de gaze naturale, sau alte sisteme alternative individuale; Asigurarea confortului termic se va realiza prin sisteme detaliate în cadrul proiectelor de specializate întocmite în cadrul etapei D.T.A.C.

4.8.4. Alimentarea cu energie electrică

Distribuția energiei electrice la consumatori se va realiza pe joasa tensiune de la postul de transformare din zona, cu cabluri subterane LES 0,4kV. In acest fel se da posibilitatea consumatorilor de a încheia contracte de furnizare individuale.

Alimentarea cu energie electrică a fiecărui obiectiv se va realiza de la BMPT.

Caracteristicile energetice a fiecărei case: Pi = 12,00 kW; Psa = 9,60 kW; U = 400 / 230 V; cos <p = o,92; f = 50 Hz.

Caracteristicile energetice ale obiectivului sunt: Pi = 180,00 kW; Psa = 144,00 kW; U = 400 / 230 V;coscp = 0,92;f=50 Hz.

Racordarea tabloului electric se va realiza cu cablu tip CYAbY - F 3X95+50+1X70 mm².

Din tabloul electric prin circuite monofazate, cu cabluri tip CYY - F 1 kV - 3 x 2,5 mm², și conductoare CYY - F 1 kV - 3 x 1,5 mm² se vor alimenta receptoarele existente, prize și iluminat.

Distribuția în interiorul tablourilor electrice se va realiza prin intermediul unor echipamente de distribuție, tip distribuitor, cu montaj pe șină.

Sistemul de distribuție în interiorul obiectivului, va fi reprezentat de cabluri pozate în tuburi de protecție din PVC rezistent la fac montate în structura pereților obiectivului sau pe jgheab metalic.

Tablourile electrice se echipează cu aparatură și echipamente performante, cu grad mare de siguranță în exploatare, calitate și fiabilitate, și se va lăsa spațiu pentru dezvoltare ulterioară.

La stabilirea necesarului de putere prezumat pentru obiectivele servicii si comerț s-a luat in considerare un consum mediu unitar de 0,11 kVA/mp util de construcție pentru, un coeficient de utilizare 0,8 si un coeficient de simultaneitate la nivel de post trafo 0,85 (conform 1RE-ITI-07).

cu conductoare din cupru masiv, montate pe jgheaburi metalice pentru cabluri, acestea urmând a fi instalate: pe orizontală - sub plafoanele nivelelor (deasupra tavanelor false), iar pe verticală - în ghene speciale pentru instalații electrice.

Consumatorii de energie electrică sunt constituiți în principal din: iluminatul normal și de siguranță al spațiilor interioare, iluminatul exterior al platformelor de parcare, circuite de prize monofazate și trifazate pentru utilizare generală, instalații pentru alimentarea utilajelor din spațiile tehnice ale clădirilor (centrale de ventilație-climatizare, încălzire, pompare apă-canal etc.), alimentarea sistemelor de siguranță (antiincendiu, antiefracție, control acces, supraveghere etc.).

Toate obiectivele vor fi dotate cu instalații de protecție: instalații de împământare generală, echipotențializare și de protecție contra loviturilor de trăsnet.

De menționat că dezvoltarea edilitară a zonei studiate se va realiza conform proiectelor întocmite de proiectantii de specialitate, în corelare cu avizele eliberate de deținătorii rețelelor edilitare.

Alimentarea interioara cu energie electrică a consumatorilor se va face de la tabloul general de joasă tensiune amplasat în zona tehnică a clădirii, direct sau prin intermediul tablourilor secundare. Coloanele de alimentare ale tablourilor electrice se vor executa cu cabluri ignifuge cu conductoare din cupru masiv, montate pe jgheaburi metalice pentru cabluri, acestea urmând a fi instalate: pe orizontală - sub plafoanele nivelelor (deasupra tavanelor false), iar pe verticală - în ghene speciale pentru instalații electrice.

Toate obiectivele vor fi dotate cu instalații de protecție: instalații de împământare generală, echipotențializare și de protecție contra loviturilor de trăsnet.

4.9. GOSPODĂRIE COMUNALĂ

Clădirile propuse vor avea amenajată o zonă pentru depozitarea deșeurilor în vederea transportării lor la rampa de gunoi ecologică a Mun. Arad. Se va asigura accesul autovehiculelor de transport la aceste platforme. Deșeurile vor fi colectate selectiv, în vederea reciclării acestora.

4.10. TRANSPORT ÎN COMUN, PARCAJE

Zona învecinată este deservită de rețeaua de transportul în comun, de care va beneficia și dezvoltarea rezidențială propusă.

în incinta cu propuneri vor fi amenajate la sol parcaje pentru fiecare parcelă în parte,atât pentru locuințele unifamiliale, cât și colective, (subiect tratat in paragraful 4.6. Modernizarea circulației).

4.11. PROTECȚIA MEDIULUI

Conform concluziilor analizei impactului produs de realizarea prevederilor

prezentului P.U.Z., rezultă că sunt preconizate toate măsurile impuse de legislația în vigoare pentru reducerea la minim sau eliminarea poluării mediului din zonă.

Propunerile și măsurile de intervenție - tehnice, juridice, urbanistice etc. - privesc în execuție următoarele categorii de probleme analizate distinct în studiul de specialitate:

a) Diminuarea până la eliminare a surselor de poluare (emisii, deversări, etc.)

Poluarea solului și apei nu este posibilă deoarece:

snviw jkmlu hR 50 tmsoara ims

• în zonă nu se desfășoară activități ce să creeze noxe ce sunt periculoase pentru sol;
• toate sursele de apă - menajeră, PSI - sunt colectate în sisteme inelare și deversate în

sistemul centralizat de utilități;

• nu se creează emisii de gaze sau alte substanțe toxice ce pot periclita - în combinație cu precipitațiile - calitatea apei sau solului;
• în vecinătatea terenului studiat toți consumatorii de apă sunt racordați la sistemul de distribuție a apei potabile din municipiul Arad.

Propunerea făcută nu va genera trafic intens, cauzând poluarea aerului prin emisii de gaze. Se va monitoriza circulația, urmărindu-se încadrarea în limitele legal admise.

b) Prevenirea producerii riscurilor naturale

Zona - prin poziția ei - nu are surse de risc naturale: terenul are stabilitatea asigurată (nu există riscul unor alunecări de teren), nu prezintă pericole de explozie accidentală (pe teren nu se depozitează carburanți sau substanțe periculoase).

c) Epurarea / preepurarea apelor uzate

Apele pluviale sunt cele rezultate din precipitații colectate de pe platformele carosabile cât și de pe clădirile din incintele individuale.

în funcție de gradul de încărcare cu poluanți de volum rezultat, apele pluviale pot fi evacaute din incinte în următoarele variante:

- restituție în sol direct prin dirijarea acestor către zonele verzi în cazul apelor pluviale considerate convențional curate;
- restituție în sol prin colectarea, tratarea și stocarea temporară a lor urmând ca în final sa fie restituite in sol prin puțuri absorbante;
- evacuarea lor în sistemul centralizat de colectare și evacuare ape pluviale propus pentru zona studiată.

d) Depozitarea controlată a deșeurilor

Colectarea și depozitarea deșeurilor menajere se va face controlat, în containere speciale-europubele, urmând a fi evacuate periodic prin colectarea de către o firmă specializată, în baza unui contract și transportate la deponeu. Se va asigura accesul autovehiculelor de transport la aceste platforme.

Pentru incintă se vor asigura containere EU de 1,1 mc sau pubele de 120 I; se prevede preselecția de la producător pe principalele tipuri de deșeuri urbane - vegetale, hârtie, sticlă, plastic, etc.

Deșeurile de produse petroliere din separatorul de produse petroliere se vor prelua de către o societate autorizată în vederea valorificării sau eliminării acestora.

e) Recuperarea terenurilor degradate, consolidări de maluri, plantări de zone verzi etc

Nu există terenuri degradate în zona studiată.

f) Organizarea sistemelor de spații verzi

în funcție de destinația exactă a loturilor, aria totală prevăzută a zonelor verzi amenajate este de minim 4 849,50mp (respectiv un procent de 31,70%) din suprafața incintei reglementate.

g) Protejarea bunurilor de patrimoniu prin instituirea de zone protejate

Amplasamentul prezentului plan nu este situat în zonă cu potențial arheologic.

h) Refacerea peisagistică și reabilitarea urbană

Zonele verzi afectate de lucrările la carosabil se vor reface prin completare sau evacuare de teren vegetal în grosime variabilă și însămânțare cu gazon.

i) Valorificarea potențialului turistic și balnear - după caz

Nu sunt surse ce ar putea constitui potențial balnear, turistic sau alte obiective istorice ce ar putea atrage un flux mare de oameni.

4.12. ÎNCADRAREA ÎN PREVEDERILE P.U.G.

Terenul este amplasat în intravilanul municipiului Arad, în zona serelor, fiind reglementat în prezent ca teren agricol ( U.T.R.57).

Funcțiunea propusă se integrează în tendințele și caracterul zonei învecinate, cuprinzând destinații rezidențiale individuale cu regim redus de înălțime, funcțiuni complementare și spații verzi amenajate.

4.13. CONDIȚII Șl RESTRICȚII IMPUSE DE AVIZATORI:

în cadrul etapei de avizare s-au obținut următoarele acorduri / avize:

Nr. Crt	AVIZ SOLICITAT	NR/DATA	IMPUNERI
1.	AVIZ OPORTUNITATE	10 /22.03.2022	Condiții conf. aviz
2.	AVIZ COMPANIA APA-CANAL	9525/17.05.2022	acord favorabil
3.	AVIZ E-DISTRIBUȚIE BANAT	10329969/04.08.2022	aviz de ampl favorabil cu condiții
4.	AVIZ DELGAZ GRID SA	213706680/5.23.2022	aviz favorabil cu condiții tehnice
5.	AVIZ RDS	58 /13.05.2022	aviz favorabil necondiționat
6.	AVIZ DSP ( Sanatatea Populației)	209 /23.05.2022	notificare / aviz favorabil
7.	AVIZ PSI	4 720 705/04.07.2022	acord favorabil faza PUZ
8.	AVIZ PC	4 720 704 /04.07.2022	acord favorabil faza PUZ
9.	AVIZA.P.M.	11551 /29.O7.2022	favorabil - nu necesită aviz mediu
10.	AVIZ S.T.S.	14277 / 29.06.2022	aviz favorabil
11.	AVIZ DJC (DIR. PENTRU CULTURĂ...)	138/U/30.05.2022	aviz favorabil cu condiții
12.	POLITIA RUTIERA ARAD - circulație	139 251 / 01.07.2022	aviz de principiu faza PUZ
13.	AV1ZĂ.A.C.R.	20353/13.09.2022	aviz favorabil
14.	AVIZ OCPI	2499 /2021	aviz favorabil
15.	AVIZ COMISIA TEHNICĂ - ETAPA 2	34562/A5/10.08.2022	soluție avizată favorabil
16.	AVIZ COMISIE eliberare Autorizație de acces la drumul public	14 914/Z1/13.03.2023	aviz de principiu cu condiții

Soluția propusă respectă condițiile și impunerile generate prin avizele solicitate prin Certificatul de Urbanism nr. 591 din 26.03.2020 (cu valabilitate prelungită până în data de 25.03.2023):

Aviz 9525/17.05.2022 COMPANIA APA-CANAL:

"Branșarea și racordarea obiectivelor la sistemele publice s eva face de către agenți economici agrementați de C.A.A. S.A cu respectarea procedurilor....".

Aviz E-DISTRIBUȚIE BANAT 10329969/04.08.2022: AVIZ FAVORABIL VALABIL NUMAI PENTRU FAZA PUZ CU RESPECTAREA URMĂTOARELOR CONDIȚII:

A. In zona exista LEA 0,4kV, LES 0,4kV ce nu aparține

E-Distributie Banat SA; B. PENTRU OBȚINEREA AVIZULUI IN FAZA DTAC, SE VA CERE UN NOU AVIZ DE AMPLASAMENT PENTRU FIECARE CONSTRUCȚIE CE SE VA REALIZA, cf. PLANULUI URBANISTIC APROBAT; C. Se vor respecta ord. 239/2019, PE 101A/85, NTE 003/04/00, NTE 007/08/00 si PE 106/2003 in ceea ce privește coexistenta PT, LEA si LES cu clădiri, drumuri, împrejmuiri, utilitati (gaz, apa, canalizare, etc.), propuse a se construi;

D. Conform Legii energiei nr. 123/2012 art. 49 pentru protejarea rețelelor electrice de distribuție, se interzice persoanelor fizice si juridice sa limiteze sau sa ingradeasca, prin execuția de împrejmuire, prin construcții ori prin orce alt mod, accesul la instalatii al operatorului de distribuție. E. Este interzisa amplasarea de construcții, împrejmuiri, parcaje, zone de agrement ori depozitarea deșeurilor, a materialelor de construcții sau a oricăror alte obiecte la o distanta mai mica de 12 metri fata de axul LEA 20kV, cf. ord ANRE 239/2019; F. ESTE INTERZISA CONSTRUIREA DE CLĂDIRI SUB LEA 20 kV conform NTE 003/04/00; SE INTERZICE CONSTRUIREA DE CLĂDIRI LOCUITE (industriale, de locuit, anexe gospodărești situate in perimetrul circulat al curților) SUB LEA 20 kV adica conductorul LEA 20 kV la deviația max. sa NU fie deasupra perimetrului clădirii; G. Este interzisa executarea de săpături mecanizate la dist. mai mici de 1,5 m fata de LES, dar nu inainte de det. prin sondaje a traseului acestora si 1m fata de fundațiile stâlpilor, ancore, prize de pamant, etc.; H. Dist. de sig. mas. in plan orizontal, la apropieri, intre LES 20kV, LES 0,4kV si cel mai apropiat element al fundațiilor propuse, va fi min. 0,6 m, NTE 007/08/00; I. Dist. min. de apropiere, mas. pe orizontala intre planurile verticale determinate de conductorul extrem la deviație max. LEA 20 kV ex. si cel mai apropiat element al clădirilor propuse, fara sa constitue traversare, va fi min. 3m, aprox. 6 m din ax, NTE 003/04/00; J. Dist. min. admisibila de apropiere, mas. in plan orizontal, intre cel mai apropiat element al clădirii: balcon sau fereastra (DESCHISA), propusa a se construi (cat. C, D, E) si cond. extrem al LEA 0,4 kV ex. va fi 1m, PE 106/2003; K. Dist. min. mas. pe verticala intre conductorul inferior al LEA 20 kV la sageata maxima si partea superioara a împrejmuirii va fi de 3m, respectiv 1,5m pt. LEA 0,4kV cf. NTE 003/04/00, PE 106/2003; L. Dist. pe verticala in zona de acces, intre cond. inferior al LEA 20 kV si partea carosabila sa fie min. 7m, respectiv 6 m pt. LEA 0,4 kV, NTE 003/04/00, PE 106//2003; M. Dist. de sig. mas. in plan orizontal, (APROPIERE) intre conducta subterana de apa, canalizare si fundațiile propuse fata de LES 20kV, LES 0,4kV ex. va fi min. 0,6m iar in plan vertical, (INTERSECȚIE) intre conducta si LES 20kV, LES 0,4kV dist. va fi min. 0,25m, cf. NTE 007/08/00; N. Dist. mas. pe oriz. (APROPIERE, TRAVERSARE) intre peretele conductei subterane de apa, canalizare propusa si fundația celui mai apropiat stâlp LEA 0,4 kV, LEA 20 kV sau orice element al prizei de pamant sa fie min. 2m, cf. NTE 003/04/00, PE 106/2003; O. Dist. min. de APROPIERE mas. pe oriz. intre armaturile metalice supraterane ale conductei de apa, canalizare, robinete, refulatoare, vane, etc. si axul LEA 0,4 kV ex., va fi egala cu inaltimea deasupra solului a celui mai inalt stâlp din zona de apropiere, respectiv plus 3m pt. LEA 20 kV cf. NTE 003/04/00, PE 106/2003; P. Dist. mas. pe oriz. intre armaturile metalice supraterane ale conductei de apa si fundația stâlpului LEA 0,4 kV, LEA 20 kV (TRAVERSARE) va fi egala cu inaltimea stâlpului, respectiv inaltimea stâlpului plus 3 m; Dist. intre priza de pamant de 10 ohmi a conductei (armaturii, etc.) si cea mai apropiata fundație sau priza de pamant a LEA 20 kV ex. va fi min. 20 m, cf. NTE 003/04/00, PE 106/2003; Q. In zonele aflate sub LEA plus 10 m de o parte si de alta fata de fazele extreme nu se admit instalatii supraterane pe conducte (hidranti, dispozitive antisoc, vane, supape de dezaerisire, gura de vizitare etc.)cf. Ordinul ANRE nr. 239/2019; R. Dist. min. pe oriz. intre peretele conductei subterana de distribuție gaz pr. a se construi si cea mai apropiata fundație sau priza de pamant a unui stâlp

LE A 20kV, LEA 0,4kV ex. (APROPIERE, TRAVERSARE), va fi min. 5 m(2m cu acordul proprietarului de conducta), cf. NTE 003/04/00, PE 106/2003: S Dist. min. de APROPIERE pe oriz. intre armaturile metalice ale conductei subterane de gaz (robinete, regulatoare, refulatoare, vane, etc.) si axul LEA 20kV, LEA 0,4kV ex., respectiv baza stâlpilor la TRAVERSARE, va fi egala cu inaltimea deasupra solului a celui mai inalt stâlp din zona de apropiere plus 3m si inaltimea stâlpului pt. LEA 0,4kV, NTE 003/04/00, PE 106/2003; T. La TRAVERSARE conducta de gaz va supratraversa LES 20kV, LES 0,4kVex.. In caz contrar, conducta de gaz se va proteja in tub de protecție pe o lungime de 0,8m de fiecare parte a intersecției. Tubul va fi prevăzut la capete cu rasuflatori, cf. 16. Unghiul minim de traversare este de 60°. Dist. de sig. in plan vertical va fi min. 0,25m, cf. NTE 007/08/00; U. Dist. de sig. in plan oriz., la apropiere, intre peretele conductei subterane de gaz si LES 20kV, LES 0,4kV, va fi min. 0,6m. Dist. de apropiere se va mari la 1,5 m daca LES este protejat in tub, NTE 007/08/00; V. Pentru obținerea AVIZULUI DE AMPLASAMENT in faza DTAC, se va anexa Hotararea de aprobare in faza PUZ, plan de situație VIZAT faza PUZ si copie după Avizul de amplasament;

Aviz DELGAZ GRID S.A. 213706680 - 5/23/2022

A. Condiții tehnice:

1. Traseele și adâncimea exactă de pozare a conductelor si branșamentelor de gaze naturale se determină prin sondaje.
2. La execuția lucrărilor care fac obiectul documentației ce ne-ați înaintat, constructorul este obligat să asigure distanțele minime între rețelele de gaze naturale și alte instalații, construcții sau obstacole subterane conform tabelului 1 din Normele tehnice pentru proiectarea, executarea și exploatarea sistemelor de alimentare cu gaze naturale, aprobate prin Ordinul Președintelui A.N.R.E. nr. 89/10.05.2018 și publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I,

Nr. 462/05.06.2018. Se vor respecta cu strictețe prevederile art. 93 alin (1) din Normele tehnice pentru proiectarea, executarea și exploatarea sistemelor de alimentare cu gaze naturale, aprobate prin Ordinul Președintelui A.N.R.E. nr. 89/10.05.2018 și publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I, Nr. 462/05.06.2018, privind conductele de încălzire apă, canalizare și cabluri electrice pozate direct în pământ sau canale de protecție și se vor lua măsuri de etanșare a acestora la intrarea în subsolurile clădirilor, chiar dacă acestea nu sunt racordate la gaz. Măsurile de protecție a rețelelor și branșamentelor se vor stabili

de către proiectant cu consultarea în prealabil a S.C. Delgaz Grid S.A., Centru Operațiuni Rețea Gaz Timișoara, și vor fi incluse în documentația elaborată de acesta. Se va respecta art. 190 din Legea energiei electrice și a gazelor naturale nr. 123/2012.

B. Condiții generale:

1. Va suporta cheltuielile aferente realizării lucrărilor de la punctul A.
2. Având în vedere că rețelele de distribuție au fost trasate orientativ pe planul de situație anexat, înainte de începerea lucrărilor se va solicita în scris participarea unui reprezentant al S.C. Delgaz Grid S.A. la predarea de amplasament și asistență tehnică ori de câte ori este nevoie pe perioada derulării lucrărilor, din partea S.C. Delgaz Grid S.A., Centru Operațiuni Rețea Gaz Timișoara. Adâncimea de pozare a rețelelor subterane trasate este cuprinsă între 0,5-0,9 m.
3. în cazul în care s-a produs o deteriorare a rețelei de gaz, astfel încât, au apărut scurgeri de gaz, se va anunța imediat Dispeceratul de Urgență S.C. Delgaz Grid S.A., la telefon: 0800-800.928 și 0265-200.928, și vor fi luate, totodată, primele măsuri, pentru a împiedica

producerea unui eveniment (incendiu, explozie), până la sosirea echipei de intervenție. Dacă prin săpătură a fost afectată izolația rețelei de gaz (atingere izolație, rupere izolație, rupere fir trasor, rupere bandă avertizoare etc.), respectiv rețeaua de gaz- prin atingere, lovire sau

orice altă acțiune mecanică, se va opri imediat lucrarea și se va solicita prezența reprezentantului S. C. Delgaz Grid S.A., pentru remedierea defecțiunii provocate și/sau constatate. Deteriorarea izolației atrage după sine corodarea materialului tubular și apariția defectelor de coroziune, greu de depistat, care pot avea urmări grave (explozii); în cazul în care se produce un asemenea eveniment, având ca și cauză deteriorarea izolației în timpul execuției lucrării avizate de către S.C. Delgaz Grid S.A. izolație care n-a fost refăcută, datorită faptului că executantul nu a anunțat reprezentantul S.C.Delgaz Grid S.A., beneficiarul avizului va fi direct responsabil de producerea evenimentului. în cazul avarierii sau deteriorării conductelor și instalațiilor aflate în exploatarea S.C. Delgaz Grid S.A., Centru

Operațiuni Rețea Gaz Timișoara, beneficiarul va suporta contravaloarea pagubelor produse, inclusiv cea a pierderilor de gaze naturale și de restabilire a funcționalității elementelor afectate

4. Săpătura din zona de protecție a rețelelor de gaze naturale, așa cum este aceasta definită de legislația în vigoare, se va realiza în mod obligatoriu, manual, pentru a nu afecta izolația, materialul tubular, sau alte elemente de construcție a rețelei de gaz (fir trasor, bandă avertizoare etc.).
5. în mod obligatoriu, rețelele de gaze naturale - a căror acoperire e afectată de lucrarea de construcție, vor fi așezate, respectiv acoperite cu un strat de nisip de granulație 0,3-0,8 mm, cu grosimea de minimum 10 cm, de la generatoarea inferioară și superioară a conductei și pe o lățime de 20 cm, de la generatoarele exterioare ale conductei
6. în zona de protecție a rețelelor de gaze naturale, așa cum este aceasta definită de legislația în vigoare, compactarea se va realiza obligatoriu manual, astfel încât să nu s deterioreze rețelele de gaz, pe o înălțime de minim 30 cm (inclusiv stratul de nisip), măsurată de la generatoarea superioară a conductei.
7. în cazul în care lucrarea de construcții afectează răsuflătorile și/sau căminele, atunci acestea vor fi reamplasate obligatoriu pe poziția inițială. Se impune, deasemenea reamplasarea capacelor de răsuflatori, a capacelor de cămine, a tijelor de acționare etc.
8. Cu minimum 5 zile înainte de recepția la terminarea lucrărilor, se va informa în scris S.C Delgaz Grid S.A., Centru Operațiuni Rețea Gaz Timișoara asupra datei la care e programată recepția
9. Prezentul aviz este valabil până la data de 5/23/2023(12 luni),cu posibilitatea prelungirii acestuia pe perioada de valabilitate a certificatului de urbanism (sau document înlocuitor - se va preciza tipul și natura acestuia). Prelungirea avizului se va solicita cu minim

15 zile înainte de expirarea avizului inițial.

Avizul A.A.C.R. 20353/13.09.2022: "respectarea înălțimii maxime a obiectivului de 15m, respectiv cota absolută maximă de 124,43m (109,43m cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului natural +15m înălțimea maximă a obiectivului)."

Avizul Direcției Județene pentru Cultură Arad nr.138 / U / 30.05.2022

Condiții tehnice:

Amplasamentul investiției este situat în zona de protecție a sitului arheologic clasat monument istoric, cod AR-l-s_B_00425;

- Prezentul aviz este valabil pentru studiul de urbanism în faza PUZ, cu condiția completării în Regulamentul local de urbanism a sarcinii titularului ca înainte de autorizarea executării lucrărilor de construire să solicite avizul de specialitate al DJC Arad;
- în conformitate cu art.2 (7) c, d, f, g din ordonanța republicată nr.43/2000 privind protecția patrimoniului arheologic și declararea unor situri arheologice ca zone de interes național, aprobată cu modificări și completări prin Legea 258/2006, în vederea obținerii avizului de specialitate a DJC Arad pentru autorizarea executării lucrărilor de construire, titularul investiției va efectua un diagnostic arheologic de teren cu intruziune pe amplasamentul propus, pe baza căruia va fi întocmit un Raport de diagnostic arheologic;
- Cercetarea arheologică se va realiza, conform legii, de către arheologi atestați der Ministerul Culturii. Raportul de diagnostic arheologic va fi analizat și aprobat de Comisia Națională de Arheologie(CAN);
- în funcție de constatările descrise în Raportul de diagnostic arheologic aprobat, titularul investiției va solicita DJC Arad avizul de specialitate dacă nu au fost semnalate vestigii arheologice. în cazul existenței unor vestigii arheologice, va demara procedura de descărcare de sarcină arheologică, avizul de specialitate putând fi solicitat doar după eliberarea Certificatului de descărcare de sarcină arheologică. Lucrările specifice pentru descărcarea arheologică vor fi executate de arheologi atestați iar raportul de specialitate va fi supus spre aprobare Comisiei Naționale de Arheologie. Certificatul de descărcare de sarcină arheologică se va elibera de către DJC Arad în baza aprobării Comisiei Naționale de Arheologie. ”

4.14. SOLUȚII PROPUSE PENTRU ELIMINAREA SAU DIMINUAREA DISFUNCȚIONALITĂȚILOR

Se vor respecta integral impunerile prevăzute în cadrul avizelor de amplasament obținute.

4.15. OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLICĂ

Aria totală rezervată zonei Z4 (completarea gabaritului căilor de comunicație) este de 1808mp, reprezentând 11,82% din totalul parcelei reglementate. Această suprafață va rămâne în proprietatea inițiatorului acestui proiect, cu asumarea obligației de a executa lucrările propuse în vederea aducerii drumului la gabaritul corespunzător.

Nu se propun alte intervenții la dotările de interes public existente.

Dotările si amenajările edilitare se vor executa exclusiv prin grija si pe cheltuiala inițiatorului P.U.Z.-ului.

4.16. PREZENTAREA CONSECINȚELOR ECONOMICE SI SOCIALE LA NIVELUL UNITĂȚII TERITORIALE DE REFERINȚĂ Șl LA NIVELUL LOCALITĂȚII

La nivel de U.T.R., prin realizarea investiției se va asigura utilizarea eficientă a terenului studiat, în conformitate caracterul și tendința de dezvoltare a zonei. Din punct de vedere funcțional, se propune dezvoltarea de parcele rezidențiale unifamiliale, funcțiuni complementare și zone verzi amenajate.

La nivel de localitate, realizarea acestei investiții va contribui la extinderea zonei rezidențiale cu un ansamblu de parcele generos dimensionate, cu un aport proporțional de spații verzi amenajate

Din considerente funcționale propunerea este oportună, contribuind la o dezvoltare echilibrată a zonei ( atât ca scară a parcelării, cât și prin funcțiunile propuse).

4.17. CATEGORIILE DE COSTURI CE VOR FI SUPORTATE DE CĂTRE INVESTITORII PRIVAT! SI CATEGORIILE DE COSTURI CE VOR FI SUPORTATE DE CĂTRE AUTORITĂȚILE PUBLICE LOCALE

Categoriile de costuri ce vor fi suportate de către investitorii privati:

Investiția va fi finanțată din fonduri private, acestea vor fi alocate pentru: cheltuieli pentru elaborarea documentațiilor tehnico-economice, realizarea investiției propriu-zise, și cheltuieli de exploatare, amenajarea de accese carosabile la incintă și asigurarea utilităților prin racordarea la utilitățile edilitare aflate în zonă.

Sistemul de circulații propus se va realiza prin grija și cheltuiala inițiatorului P.U.Z.

Categoriile de costuri ce vor fi suportate de către autoritățile publice locale:

Nu este cazul.

Categoriile funcționale ale dezvoltării si eventuale servituti:

Se vor respecta impunerile prevăzute în Avizul de Oportunitate nr. 10 / 22.03.2022.

5. CONCLUZII - MĂSURI ÎN CONTINUARE

5.1. înscrierea în prevederile PUG

Din cele prezentate în capitolele precedente rezultă că propunerile făcute pentru acest P.U.Z. se încadrează în direcția generală de dezvoltare a zonei și respectă prevederile în vigoare.

5.2. Principalele categorii de intervenție care să susțină și să permită materializarea propunerilor sunt:

- Respectarea și rezolvarea elementelor expuse în tema de proiectare;
- Asigurarea amplasamentelor și amenajărilor necesare pentru obiectivele solicitate prin tema de proiectare: zonă rezidențială, servicii și comerț;
- Intervențiile prioritare sunt rezolvările echipării edilitare, precum și stabilirea noilor căi de comunicație în raport cu infrastructura existentă.

SX. PLASiS S.R.L. wwvf.platK.ro pto5Ktmegniail.com i: .i i:/, ri/65 39 | 41

Prevederile din prezentul PUZ, cât și regulamentul de urbanism local aferent vor fi preluate și integrate în PUG Arad.

Categoriile principale de intervenții propuse sunt următoarele:

- amenajare căi de acces;
- realizare alimentare cu energie electrica, alimentare cu apa, canalizare si gaze naturale.
- dotări de interes local - parcaje, tehnico-edilitare.

Aceste funcțiuni sunt amplasate distinct în zonă, permit o corectă grupare funcțională și o etapizare corespunzătoare a lucrărilor cu minima afectare a vecinătăților. Enumerarea prezentată nu este obligatorie și ca priorități de intervenție - ele fiind dictate evident de sursele de finanțare pentru diversele lucrări, dar obligatorie este în toate situațiile facilizarea accesului pentru fiecare lot în parte și asigurarea cu utilități a obiectivelor înainte de punerea lor în funcțiune.

Accesul carosabil la incintă și extinderea utilităților necesare se vor realiza prin grija și cheltuiala inițiatorului acestei documentații.

5.3.SCHIMBAREA REGIMULUI DE PROPRIETATE Șl CATEGORIA DE FOLOSINȚĂ

Terenurile care compun amplasamentul propus sunt în proprietate privată și au categoria de folosință arabil în intravilan. Se impune schimbarea categoriei de folosință din arabil în intravilan curți construcții pentru locuire, agrement

După implementarea acestei documentații, se propune ca terenurile rezultate să rămână în proprietate privată cu actualizarea noii destinații în C.F.

5.4. APRECIERI ALE ELABORATORULUI PUZ

în calitate de elaboratori ai documentației, considerăm că propunerea se înscrie în tendința și tendințele de dezvoltare ale zonei, respectiv municipiului.

Din punct de vedere funcțional, parcela constituie o extindere a zonei rezidențiale existente. Parcelele rezidențiale rezultate au dimensiuni ce asigură o dezvoltare echilibrată și armonioasă (între 685mp și 899mp), regimul de înălțime a construcțiilor fiind limitat. Realizarea investiției este oportună prin dezvoltarea unei zone bine integrate din punct de vedere al destinației, cu o repartiție echilibrată a zonelor funcționale.

Se preconizează ca propunerea nu va genera un trafic care să afecteze în mod negativ vecinătățile existente cu caracter rezidențial.

Investiția se va realiza integral din fondurile alocate de beneficiar.

în baza analizei critice a situației existente, a prevederilor din P.U.G., a concluziilor studiilor de fundamentare și a opiniilor inițiatorului, în conținutul P.U.Z. s-au tratat următoarele categorii generale de probleme:

- regim de aliniere, regim de înălțime, P.O.T., C.U.T.;
- dezvoltarea infrastructurii edilitare;
- statutul juridic și circulația terenurilor;
- măsuri de protecția mediului;
- reglementări specifice detaliate - permisiuni și restricții - incluse în regulamentul local de urbanism aferent P.U.Z.

Pentru etapele următoarele, în vederea creării condițiilor de finalizare a prevederilor PUZ considerăm necesare următoarele operații și acțiuni pentru etapele următoare: aprobarea PUZ prin HCLM;

- asigurarea de fonduri pentru realizarea prioritară a utilităților pe plan local;
- impunerea - prin regulamente, caiete de sarcini, certificate de urbanism și autorizații de construcții - a unor soluții arhitectural-peisagere de calitate, care să ajute la integrarea propunerilor în țesutul urban existent.

La nivel de U.T.R., prin realizarea investiției se va asigura utilizarea eficientă a terenului studiat, în contextul respectării mediului înconjurător și a mediului construit existent

S.C. PLA$|$ S.R.L www.ptasts.ro emaik ptasHtmSgmail.com telefon; 0765/256.949 40141

La nivel de localitate, prin realizarea acestei investiții se creează posibilitatea construirii unui fond locativ de calitate, cu un aport sporit de spațiu verde amenajat și dotări la nivelul ansamblului.

Din considerente funcționale propunerea este oportună, contribuind la o dezvoltare echilibrată a zonei ( atât ca scară a parcelării, cât și prin aportul funcțiuni complementare și spații verzi amenajate).

Propunerea se integrează atât în caracterul existent cât și cel de perspectivă al vecinătăților.

întocmit,

Arh. Xxxxxx Xxxxxxx M. R.U.R. D1E

Verificat,

Arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx R.U.R. DE

REGULAMENT LOCAL DE URBANISM AFERENT P.U.Z.

FOAIE DE CAPĂT

DENUMIREA LUCRĂRII:

PLAN URBANISTIC ZONAL ZONĂ REZIDENȚIALĂ SI

FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE

AMPLASAMENT:

JUD. ARAD, Arad, nord C.F. 340316 ARAD;

BENEFICIAR:

PROIECTANT

S.C.B.C. INVESTMENT S.R.L., CUI 33470866

Strada Gh. Doja nr.11, b.EG-07, Timișoara, Timiș

S.C. PLASIS S.R.L.

Timișoara, str. Tigrului, nr.50, jud. Timiș tel.: 0765/256.949, e-mail: xxxxxxxx@xxxxxxxxm

SUBPROIECTANT

S.C. L'ARHITECTURE D'Xxxxxxx'Xxx S.R.L.

Arad, str.Corneliu Coposu, nr.24 C, et x, jud. Arad tel.: 0357.430.030,

NUMĂR PROIECT: 118/2017

DATA ELABORĂRII: decembrie 2022

FAZA PROIECTARE:

PLAN URBANISTIC ZONAL (P U.Z.)

ETAPA 3

REGULAMENT LOCAL DE URBANISM AFERENT P.U.Z.

ZONĂ DE LOCUINȚE Șl ZONĂ DE AGREMENT PRIN AMENAJARE LAC Șl DECOLMATARE MLAȘTINĂ EXISTENTĂ

I. DISPOZIȚII GENERALE
1. Rolul R.L.U.

Regulile generale de urbanism constituie un ansamblu de principii urbanistice cu un caracter de largă generalitate, prin care se stabilește modul în care potfi ocupate terenurile, precum și amplasarea și conformarea construcțiilor și a amenajărilor, în acord cu prevederile legale.

Acestea au fost stabilite prin planșa 03 Reglementări urbanistice - zonificare.

Regulamentul local de urbanism se sprijină pe o baza legală formată din:

□Legi și acte normative privind modul de ocupare a terenurilor și de realizare a construcțiilor;

□Norme și standarde tehnice care fundamentează amplasarea și conformarea construcțiilor în acord cu exigențele de realizare a stabilității, securității și siguranței în exploatare a acestora;

□ Reguli proprii domeniului urbanismului și a amenajării teritoriului privind ocuparea cu c onstrucții a terenului în acord cu principiile de dezvoltare durabilă;

□Configurația parcelelor, natura proprietății, amplasarea și conformarea construcțiilor, etc. Regulamentul Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic Zonal însoțește, explicitează și reglementează modul de aplicare a prevederilor Planului Urbanistic General referitoare la amplasarea și amenajarea construcțiilor în zona studiată, în concordanță cu Regulamentul General de Urbanism.

Regulamentul Local de Urbanism constituie un act de autoritate al administrației publice locale și cuprinde norme obligatorii pentru autorizarea executării construcțiilor pe terenul care face obiectul prezentului proiect.

Modificarea Regulamentului Local de urbanism se poate face numai în spiritul actualului regulament. Aprobarea unor modificări se poate face numai cu respectarea filierei de avizare-aprobare pe care a urmat-o și documentația inițială. Eventualele derogări se vor propune de către Consiliul Local, după care se vor putea opera modificările respective la condițiile de amplasare, conformare și echipare a construcțiilor precum și la indicii de ocupare a terenului.

2. Baza legală elaborării R.L.U.

Regulamentul local de urbanism se elaborează în conformitate cu.

- Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare;
- Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
- Legea fondului funciar nr. 18/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
- Legea nr. 215/2001 a administrației publice locale, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
- Legea nr. 247/2005 privind reforma în domeniile proprietății și justiției, precum și unele măsuri adiacente, cu modificările și completările ulterioare;

S.C P L A 5 I S S.R.L. www.pL15i4.ro email: j^ațisunorjrnail .cam leleloii: 0765/256.94? 2 1.25

- Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
- Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
- Legea nr. 82/1998 pentru aprobarea Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 privind regimul juridic al drumurilor;
- Legea apelor nr. 107/1996, cu modificările și completările ulterioare;
- Legea nr. 213/1998 privind privind bunurile proprietate publică, cu modificările și completările ulterioare;
- Hotărârea Guvernului României nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
- Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
- Ordinul Ministrului Sănătății nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației;
- Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000;

Planul Urbanistic Zonal are caracter de reglementare specifică a dezvoltării urbanistice a unei zone din localitate si cuprinde prevederi coordonate, necesare atingerii obiectivelor sale.

Prin P.U.Z. se stabilesc obiectivele, acțiunile, prioritățile, reglementările de urbanism -permisiuni și restricții -necesar a fi aplicate în utilizarea terenurilor și conformarea construcțiilor din zona studiată.

3. Domeniul de aplicare

Regulamentul local de urbanism se aplică în proiectarea și realizarea tuturor construcțiilor și amenajărilor, amplasate pe categoriile de terenuri, atât în intravilan, cât și în extravilan. Zonificarea funcțională propusă prin PUZ asigură compatibilitatea dintre destinația construcțiilor și funcțiunea dominantă din zonă (comerț, servicii) și este prezentată în planșa de Reglementări urbanistice - zonificare.

Pe baza acestei zonificări s-au stabilit condițiile de amplasare și conformare a construcțiilor ce se vor respecta în cadrul fiecărei zone funcționale.

Prezentul regulament cuprinde norme obligatorii pentru autorizarea executării construcțiilor pentru incinta studiată care face parte din intravilanul municipiului Arad, având destinația de teren agricol- arabil.

Prezentul Regulament instituie reguli referitoare la construire privind stabilirea categoriilor de folosință admise în incinta studiată (zonă rezidențială și funcțiuni complementare), realizarea acceselor si relațiile cu vecinătățile.

T J 1

Destinațiile propuse sunt în concordanță cu cele deja prezente în zonă.

Terenul este inclus în intravilanul localității, dar nu este reglementat prin PUG Arad.

Zona studiata are suprafața de 1 110 800mp. în urma analizei se constată faptul că în prezent, funcțiunea predomonantă este cea agricolă - terenuri intravilane; zona serelor reprezintă 64% din zona studiată, fiind în mare parte dezafectată. Terenul pe care funcționau până recent serele este în curs de reglementare pentru amenajarea de zone rezidențiale și funcțiuni complementare.

S=1 110800mp _____

StniAȚlE EXISTENTĂ SITUAȚIE PROPUSĂ

Teren agricol intravilan	720 000 mp	64,82%	704 700 mp	63.44%
Zonă rezidențială ■ case unifamiliale, regim max P+2	175 000 mp	15,75%	190 300 mp	17.13%
Funcțiuni mixte - servicii, comerț, industrie	77 000 mp	6,93%	77 000 mp	6,93%
Drumuri, amenațări ți căi de comunicație rutiere	66800 mp	6,01%	66 800 mp	6,01%
Zone verzi ți de protecție carosabil	36 500 mp	3,29%	36 500 mp	3,29%
Cimitir	35 500 mp	3.20%	35 500 mp	3,20%
TOTAL GENERAL ZONĂ STUDIATĂ:	1110 MO mp	100,00%	1110800 mp	100,00%

Suprafața incintei propusă pentru reglementare se compune din o singură parcelă, având o suprafață de 15 300mp, reprezentând proprietatea inițială a doamnei Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx-Xxxxxxx, conform extraselor C.F. nr. 340316 Arad.

în vederea organizării destinației de locuire în regim individual/cuplat și funcțiuni complementare acesteia se intenționează divizarea terenului în 15 unități.

Funcțiunea dominantă a zonei în prezent I vecinătăți:

Terenul este amplasat în intravilanul municipiului Arad, dar nu este reglementat din punct de vedere urbanistic în cadrul P.U.G.

Prevederile altor documentații de urbanism aprobate în vecinătate sunt:

- funcțiunea dominantă - zonă rezidențială cu locuințe individuale cu clădiri D+P, P+1E+M, - H max cornișă=8,00m, H max coamă = 10,50m;
- funcțiuni complementare admise ale zonei: spații comerciale pentru deservirea zonei
- P.O.T. maxim 45%
- C.U.T. maxim 1,35
- zonă verde minim 40% / lot.

Vecinătățile terenului sunt:

- nord: strada lulius - drum asfalt, ce leagă Calea Zimandului (DN79) de cartierul rezidențial Romana Residence Arad; parcela identificată prin CF 350760 (proprietar S.C. Romana Residence Development S.A.), respectiv CF350762 cu proprietar Xxxx Xxxxxxxxx Xxxxx. -sud: drum de exploatare cad 340439;
- vest: teren proprietate privată, conform CF. nr.340311 Arad;
- est: drum de exploatare cad 340439;

Nu există conflicte semnificative între funcțiunile existente și cele propuse în zonă.

II. REGULI DE BAZĂ PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR

1. Reguli cu privire la păstrarea integrității mediului și protejarea patrimoniului natural si construit

- Sistematizarea terenului va fi rezolvată astfel încât să nu deranjeze vecinătățile
- Reglementări Urbanistice
- în zonă nu există valori de patrimoniu ce necesită protecție și nici potențial balnear sau turistic.

2. Reguli cu privire la siguranța construcțiilor și la apărarea interesului public

Se vor respecta toate normele de proiectare și execuție în vigoare privind noile construcții amplasate pe teren prin planul de reglementări urbanistice.

Se vor respecta condițiile impuse prin avizele în curs de obținere.

3. Reguli de amplasare și retrageri minime obligatorii

Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea condițiilor și recomandărilor de orientare față de punctele cardinale, cu respectarea Codului Civil și a reglementărilor urbanistice în vigoare.

3.1. Orientarea față de punctele cardinale

Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea condițiilor și a recomandărilor de orientare față de punctele cardinale (însorire, iluminat natural, confort psihologic).

3.2. Amplasarea față de drumurile publice

în zona drumului public se pot autoriza, cu avizul conform al organelor de specialitate ale administrației publice:

- Construcții și instalații aferente drumurilor publice, de deservire, de întreținere și de exploatare;
- Conducte de alimentare cu apă și canalizare, sisteme de transport gaze, țiței sau alte produse petroliere, rețele termice, electrice, de telecomunicații și infrastructuri sau ale instalații ori construcții de acest gen.

Utilizări permise

Orice construcții sau amenajări adiacente drumurilor publice care se fac în baza planurilor urbanistice și de amenajare teritorială cu avizul organelor specializate ale administrației publice pentru lucrările din zonele de protecție.

Utilizări permise cu condiții

Toate construcțiile și amenajările amplasate în zonele de protecție a drumurilor publice care respectă prescripțiile tehnice și reglementările urbanistice privind funcționalitatea, sistemul constructiv, conformarea volumetrică și estetică, asigurarea acceselor carosabile, pietonale și rezolvarea parcajelor aferente, precum și evitarea riscurilor tehnologice de construcție și exploatare.

Utilizări interzise

Orice construcție care prin amplasare, configurație sau exploatare afectează buna desfășurare, organizare și dirijare a traficului de pe drumurile publice sau prezintă riscuri de accidente vor fi interzise în zonele de siguranță și protecție a drumurilor. în acest sens se interzice amplasarea în zona drumurilor a panourilor independente de reclamă publicitară.

3.3. Amplasarea față de căi navigabile existente și cursuri de apă potențial navigabile Nu este cazul.
3.4. Amplasarea față de căi ferate din administrația S.N.C.F.R.

Nu este cazul.

3.5. Amplasarea față de aeroporturi

Nu este cazul.

3.6. Amplasarea față de fâșia de protecție a frontierei de stat

Nu este cazul.

3.7. Amplasarea față de aliniament

Regimul de aliniere este limita convențională stabilită prin regulamentul local de urbanism, ce reglementează modul de amplasare a construcțiilor, prin fixarea unei distanțe între fronturile construite și un reper existent (aliniamentul stradal, axul străzii, limita trotuarului, alinierea fațadelor existente, împrejmuiri, etc.)

Conform planșa anexă - 03 Reglementări urbanistice, se constituie două zone funcționale construibile:

ZONA 1 - parcele rezidențiale unifamiliale / locuințe cuplate:

Retragerile minime pentru zona Z1 sunt:

- Față de limita de proprietate de la drum se va realiza o retragere de minim 6,00m, cu admiterea construirii pe limita în proporție de maxim 1/2 din front ( garaj, acces protejat);
- Față de limita de proprietate posterioară se va respecta o retragere de minim 8,00m;
- Față de limitele de proprietate laterale se va respecta o retragere de minim 2,00m, dar nu mai puțin decât H/2 (se admite construirea în sistem cuplat, pe limita laterală de proprietate);
- Parcelele de colț pot avea retrageri inegale de 6m / 3m în funcție de caracterul frontului stradal;
- în cazul în care retragerile menționate anterior sunt mai mici decât h/2 din înălțimea construcțiilor, se va respecta o retragere corespunzătoare de minim h/2 din înălțimea construcțiilor.

-regimul de înălțime propus este Ds(S)+P+1E+M, cu înălțimea maximă la cornișă de 12m și înălțimea maximă de 15m.

ZONA 2 - parcela funcțiuni complementare

Retragerile minime pentru zona Z2 sunt:

- Față de limita de proprietate de la drum se va realiza o retragere de minim 6,00m;
- Față de limita de proprietate posterioară se va respecta o retragere de minim 8,00m;
- Față de limitele de proprietate laterale se va respecta o retragere de minim 2,00m, respectiv 3,00 m spre parcela propusă nr. 2, dar nu mai puțin decât H/2;
- în cazul în care retragerile menționate anterior sunt mai mici decât h/2 din înălțimea construcțiilor, se va respecta o retragere corespunzătoare de minim h/2 din înălțimea construcțiilor.
- regimul de înălțime propus este Ds(S)+P+2E, cu înălțimea maximă la cornișă de 15m.

Orientarea față de punctele cardinale:

Orientarea construcțiilor față de punctele cardinale se face in conformitate cu prevederile normelor sanitare si tehnice, in vederea îndeplinirii următoarelor cerințe:

- asigurarea insoririi (inclusiv aport termic)
- asigurarea iluminatului natural
- asigurarea perceperii vizuale a mediului ambiant din spatiile închise (confort psihologic)

Amplasarea clădirilor destinate locuințelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată de minimum 1, 1/2ore zilnic, la solstițiul de iarnă, a tuturor încăperilor de locuit.

Distanța dintre clădiri trebuie să fie mai mare sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte pentru a nu Se va asigura pentru fiecare parcelă posibilitatea dublei orientări pentru spațiile interioare, astfel încât să se evite orientarea exclusiv nord.

Amplasarea în interiorul parcelei

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă respectă:

- Distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform codului Civil;
- Distanțele minime necesare intervențiilor în caz de incendiu, stabilite pe baza avizului unității teritoriale de pompieri;
- Distanța minimă între construcțiile de pe aceeași parcelă să fie egală cu jumătatea înălțimii construcției celei mai înalte, dar nu mai mică de 3,00m;
- Accesul ușor al mijloacelor și forțelor de intervenție, la cel puțin o suprafață vitrată (două pentru clădiri aglomerate), precum și accesul autocisternelor la intrările existente spre domeniul public (neblocarea cu obstacole - copertine mari, piloni înalți, parcaje auto). în cazul în care accesul mijloacelor de intervenție la a doua fațadă nu este posibil, se asigură trecerea forțelor (personalului de intervenție) prin treceri pietonale cu lățime minimă de 1,50m și înălțime de 2,00m;
- Se vor respecta condițiile privind amplasarea și retragerile minime obligatorii impuse de zonele de protecție ale drumurilor, rețelelor tehnico-edilitare din zonă.

4. Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

- Propunerile de mobilare a parcelelor studiate respectă distanțele legale față de drumurile existente, neafectându~se zona de siguranță a traseului existent.

Deservirea rutieră se va asigura prin racordare directă pentru fiecare parcelă în parte la drumul de exploatare CAD 340439 (strada aviator Bojan Alexandru).

Acesta se va aduce la un gabarit corespunzător (carosabil cu lățime de 7m și o bandă / sens, inclusiv trotuar cu lățimea de 1,5m și spațiu verde de aliniament cu lățimea de 1m spre parcela studiată) prin retragerea aliniamentului parcelelor propuse.

Se propune realizarea unui segment de legătură care va conecta drumul de exploatare CAD 340439 și strada lulius (CAD 332800).

Aria totală rezervată zonei Z4 este de 1808mp, reprezentând 11,82% din totalul parcelei reglementate.

_|j/oicclni i 18/2017

Mobilarea finală a loturilor propuse se va realiza conform prevederilor prezentului PUZ și RLU, în funcție de destinația construcțiilor admise pentru autorizare directă, și se va concretiza la faza de autorizație de construire.

Utilizări permise

Construcțiile ale căror accese carosabile (directe sau prin servitute) respectă normele de siguranță și fluență a traficului, în condițiile avizului administratorului drumului.

Utilizări permise cu condiții

Construcțiile fără posibilități de acces carosabil la drumurile publice (direct sau prin servitute) sau cu accese ale căror caracteristici nu permit intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor, cu condiția obținerii avizului unității teritoriale de pompieri.

Utilizări interzise

Se interzice autorizarea construcțiilor la care nu sunt asigurate accesele carosabile corespunzătoare, în conformitate cu prevederile legii.

în funcție de destinația și capacitatea construcției vor fi prevăzute:

-Alei carosabile și parcaje în interiorul amplasamentului

- Platforme de depozitare și accese mașini de utilaje separat de alei carosabile destinate consumatorilor

5. Reguli cu privire la echiparea edilitară

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilitatea racordării noilor consumatori la rețelele de apă, canalizare menajeră și energie electrică, sau realizarea de soluții de echipare in sistem individual care sa respecte normele sanitare si de protecție a mediului, conform condițiilor impuse de avizatori.

Realizarea de rețele tehnico-edilitare

Extinderea de rețele sau măririle de capacitate a rețelelor edilitare publice se realizează de către investitor sau beneficiar, parțial sau în întregime, după caz, în condițiile contractelor încheiate cu consiliile locale.

Soluțiile de echipare in sistem individual care respecta normele sanitare și de protecția mediului, se vor realiza către investitor sau beneficiar, parțial sau în întregime după caz. Cheltuielile pentru lucrările de racordare și branșa re care se realizează pe terenurile proprietate privată ale persoanelor fizice sau juridice sunt suportate în întregime de investitorul sau beneficiarul interesat

5.1. Alimentarea cu apă potabilă

Apă potabilă necesară pentru obiectivul studiat va fi folosită in special pentru asigurarea nevoilor de apă pentru consum menajer.

Nu se estimează ca zona studiată să necesite apă pentru nevoi tehnologice.

Ca și sursă de apă potabilă pentru obiectivul studiat se propune racordul zonei studiate la artera de distribuție existentă actualmente pe Calea Zimandului.

pe fiecare parcelă în parte din zona studiată vor fi preluate în domeniul public asigurând caracter public rețelei de distribuție propusă.

Lungimea rețelei de apa, Del 10 mm PE HD. va fi de aproximetiv 580 m, iar lungimea branșamentelor de apa va fi de 190 m, PE HD De40 mm.

Căminele de apometru vor fi dispuse de preferință în zona frontului stradal la limita fiecărei parcele în parte .

5.2. Stingere incendiu

Stingerea incendiului din zona studiată se va realiza de la rețeaua de distribuție apă propusă, care va fi echipată a cu hidranți de încendiu stradali Dn 100mm care se vor amplasa la o distanță de maxim 100m unul fată de celălalt. Aceștia vor asigura un debit de incendiu de Qie= 5,00 l/s la un timp teoretic de funcțioinare a hidranților de 3 ore conform P118/2013.

Amplasarea hidranților de incendiu stradali se va face conform prevederilor impuse prin P118-2013 respectiv conform scenariilor de incendiu după caz.

5.3. Canalizarea menajeră/pluvială:

Apele uzate menajere

Pentru zona studiată se propune o rețea de canalizare menajeră stradală cu nivel liber care va prelua apele uzate de pe fiecare parcelă în parte și Ie va evacua în canalizarea menajeră existentă pe Calea Zimandului.

scurgere care să asigura viteza minimă de autocurățire de 0,7 m/s și se va echipa cu cămine de vizitare si racord.

Lungimea rețelei stradale de canalizare menajera Dn. 250 mm, va fi de circca 580 m.

Lungimea racordurilor de canalizare menajera va fi de aproximativ 130 m.

Racordul incintelor individuale care compun zona studiată la rețeaua de colectare ape uzate menjare stradală se va realiza pentru fiecare incintă în parte prin racord menajer, iar apele evacauate se vor încadra în limita de încărcare cu poluanți conform NTPA 002/2005. In cazul în care vor existea operatori economici în zona studiată care in urma unor procese tehnologice produc ape uzate care depășesc gradul de incarnare cu poluanti conform NTPA 002/20015, se vor realiza stații de preepurare individuale adecvate unde va fi cazul.

DIMENSIONARE CONDUCTE CANALIZARE APE UZATE MENAJERE

Conform NP 133-2013, art.2.1.2.3., pentru rețele noi de canalizare se poate adopta diametrul minim DN200mm, in următoarele condiții:

- rețele de ape uzate, colectoare stradale cu Lmax<500m si un număr de racorduri <100;
- gradul de umplere <0,5;
- diferența intre diametrul colectorului si diametrul racordului de canalizare este de min.50mm.

Apele pluviale

Apele pluviale sunt cele rezultate din precipitații colectate de pe platformele carosabile cât și de pe clădirile din incintele individuale din zona rezidențială.

în funcție de gradul de încărcare cu poluanți de volum rezultat, apele pluviale pot fi evacaute din incinte individuale în următoarele variante:

- restituție în sol direct prin dirijarea acestor către zonele verzi în cazul apelor pluviale considerate convențional curate în special pentru zona rezidențială;
- evacuarea lor în sistemul centralizat de colectare și evacuare ape pluviale propus pentru zona studiată;
- restituție în sol prin colectarea, tratarea și stocarea temporară a lor urmând ca în final sa fie restituite in sol prin puțuri absorbante.

Sistem centralizat de colectare și evacuare ape pluviale:

Apele de pe platformele carosabile din incinte cât și cele de pe străzi (zonele comune) vor fi colectate prin guri de scurgere cu sifon și depozit prevăzute cu grătare din fontă carosabile care vor reține materiile grosiere în suspensie ( nisip, pietriș) și care se vor racorda la colectoare pluviale propuse de incintă sau stradale după caz.

Apele pluviale de pe clădirile din incinte atât din zona rezidențială cât și din zona cu servicii- comerț, sunt considerate convențional curate acestea putând fi evacuate în zone verzi sau direct în canalul pluvial stradal propus.

Colectoarele pluviale propuse atât cele din incinte cât și cele stradale după caz se vor monta subteran.

Montarea conductelor de canalizare pluvială din incinte se va face la o distanța de cel puțin 3,00m fața de fundațiile clădirilor propuse.

Căminele de racord pentru gurile de scurgere și pentru burlanele de la clădiri după caz se vor monta favorabil executării racordurilor la distanțe de cel mult 60m unul fața de celălalt atât

în incinte cât și pe străzile din zona studiată. Căminele stradale propuse se vor executa din beton prefabricat STAS 2448-73 prevăzute cu capace carosabile STAS 2308 -81, iar cele din incinte se pot executa din beton sau din polietilenă după caz.

Se studiază posibilitatea evacuării apelor pluviale colectate prin sistemul centralizat propus în canale de desecare / irigații din împrejurimi.

în zonele de evacuare, se vor realiza protecții ale malurilor prin pereu din beton turnat monolit sau din piatra rostuită după caz funcție de specificațiile deținătorilor canalului.

Restituția apelor pluviale în sol prin puțuri absorbante:

bazin de retenție ape pluviale pentru compensarea vârfului ploii de calcul amplasat în aval de sistemul de tratare;

stație de pompare ape pluviale după caz;

puțuri absorbante pentru restituția apei în sol sau lagună de infiltrare cu stocare temporară a pluvialului.

Restituția apei pluviale în sol prin puțuri absorbante sau lagună de infiltrare se va face în urma unor studii hidrogeologice de specialitate astfel încât zonele invecinate să nu fie afectate.

5.4. Gazele naturale/ Energie termică

- pentru parcelele rezidențiale individuale si colective confortul termic se va asigura prin branșarea individuală la rețeaua de gaze naturale;
- pentru alte destinatii - se va asigura prin branșarea individuală la rețeaua de gaze naturale; Asigurarea confortului termic se va realiza prin sisteme centralizate pentru fiecare unitate în parte, detaliate în cadrul proiectelor de specializate întocmite în cadrul etapei D.T.A.C.

5.5. Alimentarea cu energie electrică

Alimentarea cu energie electrică a fiecărui obiectiv se va realiza de la BMPT.

Caracteristicile energetice a fiecărei case; Pi = 12,00 kW; P_sa = 9,60 kW; U = 400 / 230 V; cos

<p = 0,92; f = 50 Hz.

Caracteristicile energetice ale obiectivului sunt: Pi = 180,00 kW; Psa = 144,00 kW; U = 400 / 230 V; cos cp ⁼ 0,92; f — 50 Hz.

Racordarea tabloului electric se va realiza cu cablu tip CYAbY - F 3X95+50+1X70 mm².

Din tabloul electric prin circuite monofazate, cu cabluri tip CYY - F 1 kV - 3 * 2,5 mm², și conductoare CYY - F 1 kV - 3 x 1,5 mm² se vor alimenta receptoarele existente, prize și iluminat.

Distribuția în interiorul tablourilor electrice se va realiza prin intermediul unor echipamente de distribuție, tip distribuitor, cu montaj pe șină.

Toate obiectivele vor fi dotate cu instalații de protecție: instalații de împământare generală, echipotențializare și de protecție contra loviturilor de trăsnet.

Proprietatea publică asupra rețelelor edilitare

Rețelele de apă, de canalizare, de drumuri publice și alte unități aflate în serviciul public sunt proprietatea publică a municipiului.

Rețelele de alimentare cu gaze, cu energie electrică și de telecomunicații sunt proprietate publică a statului, dacă legea nu dispune altfel.

Indiferent de modul de finanțare lucrările prevăzute mai sus intră în proprietatea publică.

S.C. PLASIS 5.R.L www.pla$i$.fo email:jp!a$t$lOK?fjrnaîLco<ri 12 [25

Lucrările de racordare și branșare la rețelele edilitare publice se suportă în întregime de investitor sau beneficiar și se execută în urma obținerii avizului autorității administrație publice specializate.

Reguli cu privire la forma și dimensiunile terenurilor pentru construcții Parcelarea

Parcelarea este operațiunea de divizare a unei suprafețe de teren în minimum 4 loturi alăturate, în vederea realizării de noi construcții. Pentru un număr mai mare de 6 loturi se poate autoriza realizarea parcelării și executarea construcțiilor cu condiția adoptării de soluții de echipare colectivă care să respecte normele legate de igienă și de protecția mediului. Pentru a fi construibile, terenurile parcelate trebuie să îndeplinească următoarele condiții: - Asigurarea accesului la drumul public (direct sau prin servitute) - Asigurarea echipării tehnico - edilitare necesare - Forme si dimensiuni adecvate

Conform parcelării propuse vor rezulta un număr maxim de 15 loturi.

înălțimea construcțiilor

Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea înălțimii medii a clădirilor învecinate și a caracterului zonei. Diferența de înălțime să nu depășească cu mai mult de două niveluri clădirile imediat învecinate.

Regimul de înălțime:

-Regimul de înălțime maxim propus pentru zona de locuințe este Ds(S)+P+1E+M , cu înălțimea maximă la cornișă de 12m si înălțimea maximă de 15m.

- Regimul de înălțime maxim propus pentru zona de funcțiuni complementare Ds(S)+P+2E, cu înălțimea maximă la cornișă de 15m . 1 1

Stabilirea înălțimii construcțiilor va tine cont de :

- Protejarea și punerea în valoare a mediului natural și construit existent
- Respectarea regulilor de compoziție arhitectural - urbanistică a zonei sau ansamblului urban
- Respectarea cerințelor tehnice de asigurare a securității, stabilității și siguranței în exploatare în sensul prezentului regulament, clădiri imediat învecinate sunt cele amplasate alăturat, de aceeași parte a străzii.

Aspectul exterior al construcțiilor

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei. Clădirile propuse vor fi proiectate cu respectarea principiilor de estetică arhitecturală: compoziție, volumetrie, conformare, amplasare goluri, materiale de construcție, finisaje, culori etc.

- Se va urmări ca noile construcții să se armonizeze cu clădirile învecinate.
- Autorizarea executării construcțiilor care prin conformare, volumetrie și aspect exterior intră în contradicție cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii este interzisă.
- Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea înălțimii medii a clădirilorînvecinate și a caracterului zonei, fără ca diferența de înălțime să depășească cu mai mult de două niveluri clădirile imediat învecinate ;
- în sensul prezentului regulament, clădiri imediat învecinate sunt cele amplasate alăturat, de aceeași parte a străzii.
- Fac excepție de la prevederile aliniatului de mai sus construcțiile care au fost cuprinse într-un plan urbanistic zonal, aprobat conform legii.
- Fațadele laterale și posterioare ale clădirilor trebuie tratate la același nivel calitativ cu cele principale și în armonie cu acestea.
- Materialele pentru finisajele exterioare vor fi de buna calitate, cu rezistenta mare in timp si specifice cadrului arhitectural;
- Lucrările tehnice (rețele, conducte, cutii de branșament, etc.) trebuie integrate în volumul construcțiilor sau al împrejmuirilor. Instalațiile de alimentare cu gaze naturale, energie electrică și CATV, precum și punctele de racord vor fi concepute în așa fel încât să nu aducă prejudicii aspectului arhitectural al construcțiilor sau zonei înconjurătoare.
- Instalațiile exterioare pentru climatizare nu se vor monta pe fațade. Ele pot fi montate pe acoperișuri numai pe versantul interior sau în podurile nemansardabile.
- Mobilierul urban, reclamele, semnalele se vor executa din materiale adecvate folosinței propuse si in concordanta stilistica cu caracterul arhitectural al zonei in care se amplaseaza.Volumul si poziția acestora nu va stânjeni traficul auto si pietonal.
- Este interzisă executarea de locuințe din materiale nedurabile.
- Sunt interzise pastișele după stiluri arhitecturale nespecifice zonei, imitațiile de materiale.
- Culorile dominante pentru fațadele imobilelor vor fi: alb, alb-gri natur, ocru, gama culori calde (derivate din galben, ocru, maro), culori armonizate în general.
- Acoperișul poate să fie in panta sau de tip terasa in cazul ambelor zone.
- La stabilirea pantei de acoperiș, se va urmări ca acestea să fie realizate în armonie cu cele caracteristice zonei.
- Iluminarea spațiilor de la nivelul mansardelor se va putea face prin intermediul lucarnelor sau al ferestrelor de mansarda.
- Invelitoarea poate fi ceramica, panouri din tabla sau bituminoasa. Culorile vor fi din gama celor calde (derivate din roșu, maro) sau monocrome ( gri, negru ).

Procentul de ocupare a terenului

Autorizarea executării construcțiilor se face cu condiția ca procentul de ocupare al terenului să nu depășească limita superioară.

Procentul maxim de ocupare a terenului se stabilește în funcție de destinația zonei în care urmează să fie amplasată construcția, astfel:

Amprenta la sol a construcțiilor se va încadra în limita de construibilitate și zona edificabilă marcate pe planșa de Regulament local de urbanism, limite de implantare care nu vor fi

depășite la autorizarea construcțiilor atât în plan cât și ca regim de înălțime, cu respectarea P.O.T. și C.U.T. prevăzut în P.U.Z. Reglementări urbanistice.

Z1 - Zonă de locuințe individuale : 11 137,00mp

- Subzona Li - zonă rezidențială individuală, P.O.T. maxim 40%, C.U.T. maxim 1,20

P.O.T. maxim propus = 40,00%

C.U.T. maxim propus = 1,2

Sc max = 4.454,80mp

Sd max = 13.364,40mp

Procent minim spatii verzi: minim 30% din suprafața terenului

Număr minim locuri de parcare:

Pentru această subzonă se vor asigura la sol minim un loc de parcare pentru fiecare unitate locativă - pe fiecare lot propus.

Z2 - Funcțiuni complementare : 873,00mp ( parcela 1 )

-subzona Sco- servicii și comerț, P.O.T. maxim 50%, C.U.T. maxim 1,5

P.O.T. maxim propus = 50,00%

C.U.T. maxim propus = 1,50

Sc maxim = 436,50mp

Sd maxim = 1.309,50mp

Procent minim spatii verzi: minim 20% din suprafața terenului

Număr minim locuri de parcare: se va stabili în etapa D.T.A.C., proporțional cu aria construită.

Reguli cu privire la amplasarea de spații verzi și împrejmuiri

Spații verzi

Autorizarea de construire va conține condiția menținerii sau creării de spații verzi și plantate, în funcție de destinația și capacitatea construcției. Realizarea plantării de arbori se va face la o distanță care să nu pună în pericol construcția, sub aspectul stabilității.

In această zonă se propune și un parcaj destinat vizitatorilor, cu acces din segmentul de legătură propus, acesta ocupând maxim 10% din aria totală a parcelei, respectiv maxim 148,20mp.

Suprafața minimă de spațiu verde amenajat este de 4849,50mp, respectiv un procent de minim 31,70% raportat la aria totală a parcelei reglementate.

■ . r r- _{L n} 1 a, . ■ H i , U 1 ■ U A h * > i i M W >! A	proiect nr 1 IU/ zu 1/

\| BILANȚ SPAȚIU VERDE ÎN INCINTA REGLEMENTATA	PROPUNERE
Spațiu verde amenajat - parcela 15 - procent 90%lot propus	1 333,80	8,72%
Sp. verde zonă rezidențială - minim 30% parcela	3 341,10	21,84%
Sp.verde zonă f.complementare - procent estimat 20% parcela	174,60	1,14%
TOTAL GENERAL SP AȚIU VERDE IN ZONA REGLEMENTATA:	4 849,50mp	31,70%

Parcul propus la nivelul ansamblului măsoară aria de 1 333,80mp, rezultând o suprafață de 17,1mp/locuitor.

Aferent ariei de 1333,80mp spațiu verde amenajat la nivelul ansamblului se impun următoarele amenajări:

1. se vor planta minim 30 arbori (1/50mp raportat la aria spațiului verde).
2. suprafața acoperită de plante perene va măsura minim 466.83mp (minim 35% raportat la aria spațiului verde).
3. suprafața înierbată va fi de minim 466.83mp (35% raportat la aria spațiului verde);
4. numărul de arbori plantați în spațiile destinate parcării va fi de minim 3 (minim 1/4 arbori raportat la numărul locurilor de parcare)

Se va respecta HGR 525/1996 în ceea ce privește suprafața minimă a zonelor verzi, atât Ia nivelul ansamblului, cât și la nivelul loturilor individuale.

în prezent pe sit se remarcă o multitudine de copaci, înmulțiți în mod spontan. Arborii cei mai înalți (plopi, trunchiul cu diametrul între 40-60cm, înălțimea coroanei 15-20m) sunt concentrați în apropierea străzii lulius, formând un aliniament pe o profunzime de 2-6 m. Restul copacilor ( corcoduși, salcâmi e.t.c. ) au grosimea trunchiului între 5-15 cm. înălțimea de 1-5 m, s-au dezvoltat în mod spontan generând un aspect dens de lăstăriș.

împrejmuiri

- împrejmuirile realizate spre aliniament vor fi de preferință transparente, cu o înălțime maximă de 1,80m și soclul, acolo unde este realizat, cu înălțimea de 0,60m;
- împrejmuirile realizate pe limitele laterale și posterioare a clădirilor pot fi opace; înălțimea minimă va fi de 1,80m;
- Parcelele de locuire colectivă nu se vor împrejmui, se permit doar amenajări peisagistice cu sugerarea limitei din material vegetal;
- Se recomandă ca împrejmuirile cu caracter temporar să fie realizate din materiale rezistente bine ancorate, prevăzute cu dispozitive de semnalizare și protecție a circulației auto și pietonale și vopsite în culori distincte;

Toate tipurile de împrejmuiri pot purta panouri de reclamă comercială, în condițiile legii.

III. PREVEDERI LA NIVELUL UNITĂȚILOR SI SUBUNITĂȚILOR FUNCȚIONALE » » r »

BILANȚ TERITORIAL: f

BILANȚ TERITORIAL ÎN INCINTA REGLEMENTATĂ

S = 15 300,00 mp

ZONE FUNCȚIONALE

EXISTENT PROPUS

mp % mp %

Arie totala incinta reglementata - arabil intravilan

15 300,00100,00% 0,00 o,oo%

ZONA FUNCȚIONALA ZI - ZONĂ REZIDENȚIALĂ - loturi 2-14 S= 11 137,00mp 72,79% Incinta reglementata

Construcții (în proporție de max. 40% lot propus) Circulații carosabile / pietonale lot, platforme,parcaje 30% Spațiu verde amenajatjtninim 30% loțjjropus) ZONA FUNCȚIONALA Z2 - SERVICII, COMERȚ - lotul 1 Construcții (în proporție de max. 50% lot propus) Circulații carosabile / pietonale lot, platforme,parcaje 30% Spațiu verde amenajat (20% lot propus ) [ZONA Z3 - ZONĂ VERDE AMENAJATĂ - lotul 15

0,00 0% 4 454,80 29,12% 0,00 0% 3 341,10 21,835% 0,00 0% 3 341,10 21,835% S» B73,00mp 5,70% Incinta reglementata

0,00 0% 436,50 2,85%

0,00 0% 261,90 1,71%

0,00 0%_ _ J 74,60 1,14% S“1 4B2,00mp 9,69% incinta reglementata

Zonă verde amenajată - minim 90% lot propus 0,00 0% 1 333,80 8,72%

Acces auto, platformă parcaj - maxim 10% lot propus 0,00 0% 148,20 0,97%

ZONA Z4 - ZONĂ CĂI DE COMUNICAȚIE 8=1 808,OOmp 11,82% incinta reglementata

Teren rezervat pentru completarea drumului existent 0,00 0% 1 808,00 11,82%

TOTAL GENERAL ZONĂ REGLEMENTATĂ:Î5 300,00 100,00% 15 300,00 100,00%

Propunerea de zonificare funcțională :

Zona 1 va cuprinde locuințe individuale sau cuplate, cu regim de înălțime maxim de Ds(S)+P+E+Er/M.

Accesul carosabil la această zonă va fi asigurat dinspre drumul de exploatare existent la sudul parcelei reglementate - identificat prin CAD 340439. Se propune supralărgirea acestuia astfel încât să rezulte un carosabil cu lățimea de 7m, funcționând cu o bandă / sens. în cadrul porțiunii cedate cu lățimea de 3,5m se vor realiza și trotuarul aferent zonei reglementate și zona verde de aliniament.

P.O.T max 40%; C.U.T. max 1,20;

Procent minim spatii verzi: minim 30% din suprafața terenului

Număr minim locuri de parcare:

Fiecare parcelă va conține obligatoriu un garaj sau loc de parcare pentru 1- 2 mașini.

- în cazul garajelor cu pardoseala sub cota terenului, panta de acces va începe după limita proprietății.
- Construcțiile de garaje vor fi realizate din aceleași materiale și în același spirit ca și clădirile de locuit (inclusiv acoperire cu șarpantă sau învelitori tip terasă).

Zona 2 va cuprinde un obiectiv cu funcțiunea de comerț și servicii, ce va deservi întreaga dezvoltarea rezidențială.

Accesul carosabil va fi asigurat dinspre drumul de exploatare existent identificat prin CAD 340439.

P.O.T max 50%; C.U.T. max 1,5, regim de înălțime maxim Ds(S)+P+2.

Procent minim spatii verzi: minim 20% din suprafața terenului

în incinta obiectivelor propuse au fost calculate locurile de parcare necesare conform H.G. nr. 525/1996 pentru construcțiile pentru comerț, servicii și vor fi prevăzute după cum urmează:

- Un loc de parcare la 200,00mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de până la 400,00mp
- Un loc de parcare la 100,00 mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de 400,00-600,OOmp

Zona 3

în această zonă se propune și un parcaj destinat vizitatorilor, cu acces din segmentul de legătură propus între drumul de exploatare CAD340439 și strada lulius ( CAD 332800).

Accesul auto și platforma destinată parcajului vor ocupa maxim 10% din aria parcelei, respectiv suprafața maximă de 148,20mp.

Zona 4

A patra zonă se compune din terenul destinat căilor de comunicație:

- segmentul de legătură propus între drumul de exploatare CAD340439 si strada lulius (CAD 332800).
- Suprafețele de teren care se adaugă drumurilor de exploatare existente în ideea întregirii profilului stradal - în partea de sud și est a parcelei ( carosabil 7m cu două sensuri, trotuar cu lățimea de 1,5m și spațiu verde de aliniament cu lățimea de 1m).

Aria totală rezervată zonei Z4 este de 1808mp, reprezentând 11,82% din totalul parcelei reglementate.

în cadrul incintei reglementate se prevede parcelarea în loturi cu suprafețe cuprinse între 685mp și 1482mp.

IV. ZONIFICAREA FUNCȚIONALĂ

Unități și subunități funcționale conform 03A -Reglementări urbanistice - zonificare / R.L.U.

Z1 - Zonă rezidențială unifamilială cu regim redus de înălțime

-Li - Locuire unifamilială / locuințe cuplatecu regim de înălțime maxim Ds(S)+P+1E+M.

Este permisă amplasarea următoarelor funcțiuni:

A. Construcțiile care se pot autoriza direct vor avea următoarele destinații:

A.L Construcții ce acomodează următoarele funcțiuni:

Funcțiunea dominantă a zonei este locuirea, construcții cu funcțiune de locuire individuală, cuplată.

B, Funcțiunile complementare admise ale zonei:

Al. Se permite autorizarea funcțiunilor complementare compatibile cu zona rezidențială :

- unităti comerț cu amănuntul;
- servicii - birouri specializate - diverse profesii

( ex.: consultanță , birouri notariale, spații administrative e.t.c.);

- servicii medicale - clinici;
- servicii învățămînt ( grădinițe, servicii after-school, diverse cursuri / instruiri);

A.ll. Construcții de agrement:

1) . Locuri dejoacă, spații verzi amenajate

A.lll. Dotări ale incintelor propuse:

1) . Spații de protecție și aliniament în incinte
2) . Accese pietonale, carosabile, parcaje
3) . Platforme circulații auto și pietonale în incinte, parking-uri
4) . Construcții și instalații tehnico edilitare necesare incintei studiate

C. Utilizări permise cu condiții:

D. Construcții cu funcțiuni aprobate prin elaborare PUZ:

Construcții cu funcțiuni amintite mai sus, care nu se integrează in parametrii urbanistici propuși prin aceasta documentație ( POT=40%, CUT=1,2, regim de inaltime Ds(S)+P+1E+M)

E. Construcții cu funcțiuni interzise în zonă:

-Servicii de tip industrial, producție poluantă și nepoluantă (industrie de produse pentru construcții, produse de agricultură, silvicultură, industrie prelucrătoare).

-Activități de creștere a animalelor, ferme agro-zootehnice, abatoare

-Funcțiunii de depozitare deșeuri.

-Funcțiuni generatoare de poluare și riscuri tehnologice

-Sunt interzise toate funcțiunile descrise în art. nr. 11 din cadrul OMS. nr. 119/ 2014.

F. Interdicții temporare de construire:

- nu este cazul

G. Indici caracteristici

Ocuparea terenului: POT max= 40%,

Ocuparea terenului: CUTmax= 1.20

Cuprinde LOTURILE de la 2-14

Z2 - Zonă funcțiuni complementare

Sco - Funcțiuni complementare - Ds(S)+P+2E

Este permisă amplasarea următoarelor funcțiuni:

A. Construcțiile care se pot autoriza direct vor avea următoarele destinații:

A.L Construcții ce acomodează următoarele funcțiuni:

Servicii și comerț - subordonate funcțiunii principale.

B. Funcțiunile complementare admise ale zonei:

Se permite autorizarea funcțiunilor complementare compatibile cu zona rezidențială :

- unităti comerț cu amănuntul;
- servicii - birouri specializate - diverse profesii

( ex.: consultanță , birouri notariale, spații administrative e.t.c.);

- servicii medicale - clinici;
- servicii învățămînt ( grădinițe, servicii after-school, diverse cursuri / instruiri);

A.ll. Construcții de agrement:

1) . Locuri dejoacă, spații verzi amenajate

A.III. Dotări ale incintelor propuse:

1) . Spații de protecție și aliniament în incinte
2) . Accese pietonale, carosabile, parcaje
3) . Platforme circulații auto și pietonale în incinte, parking-uri
4) . Construcții și instalații tehnico edilitare necesare incintei studiate

C. Utilizări permise cu condiții:

D. Construcții cu funcțiuni aprobate prin elaborare PUZ:

Construcții cu funcțiuni amintite mai sus, care nu se integrează in parametrii urbanistici propuși prin aceasta documentație ( POT=50%, CUT=1,5, regim de inaltime Ds(S)+P+2E)

E. Construcții cu funcțiuni interzise în zonă:

-Servicii de tip industrial, producție poluantă și nepoluantă (industrie de produse pentru construcții, produse de agricultură, silvicultură, industrie prelucrătoare).

-Activități de creștere a animalelor, ferme agro-zootehnice, abatoare

-Funcțiunii de depozitare deșeuri,

-Funcțiuni generatoare de poluare și riscuri tehnologice

-Sunt interzise toate funcțiunile descrise în art. nr. 11 din cadrul OMS. nr. 119/ 2014.

F. Interdicții temporare de construire:

- nu este cazul

G. Indici caracteristici

Ocuparea terenului: POT max= 50%,

Ocuparea terenului: CUTmax= 1.50

Cuprinde LOTUL 1 -TE — tehnico-edilitare (Conducta de aductiune apa potabila, gospodărie de apa, rețea de distribuție a apei potabile, Statie de pompare tip cheson, canal colector ape menajere, rețea de canalizare menajera, Rețea de canalizare pluviala, statie de pompare ape pluvial, Rețea de gaze naturale de presiune redusa, Posturi de transformare, rețele de alimentare cu energie electrica construcții șii instalații tehnico-edilitare necesare zonei) -Cp- Căi de comunicație carosabilă din domeniul public

- Cc- Căi de comunicație carosabilă - Z4-supralărgire strada lulius
- Cei - Căi de comunicație carosabilă de incintă , circulație auto în loturile noi create, parcări, platforme): Cei 1 - platforme auto și pietonale de incintă

- P - Platformă parcaje amenajate la sol
- SP - Zone verzi amenajate (Z3 )
- SP1 - Zone verzi de aliniament
- Jc - loc de joacă amenajat pentru copii;
- PLea - zonă de protecție traseu LEA, culoar 24m;
- Ic - interdicție de construire 8m;

Condiții de conformare și construire prevăzute în regulament:

RETRAGERI INSTITUIE FAȚĂ DE LIMITELE DE PROPRIETATE / VECINĂTĂȚI:

Se va respecta OMS 119/2014, respectiv articolul 5 și articolul 11 pentru aprobarea normelor de igiena si sanatate publica privind mediul de viata al populației, atât față de zonele rezidențiale existente, cât și față de parcelele de locuire propuse.

în prezent se remarcă tendințe de extindere a zonelor rezidențiale în detrimentul celor de exploatare agricolă, funcționarea serelor fiind sistată.

în concluzie se poate afirma că zona învecinată oferă bune premize pentru dezvoltarea complexului rezidențial propus.

Din punct de vedere funcțional, parcela constituie o extindere a zonei rezidențiale existente. Parcelele de locuire individuală sau în regim cuplat rezultate au dimensiuni ce variază între 899mp și 685mp, regimul de înălțime a construcțiilor fiind limitat. Realizarea investiției este oportună prin dezvoltarea unei zone bine integrate din punct de vedere al destinației, cu o repartiție echilibrată a zonelor funcționale.

proiect nr.118/ 2017_

Se preconizează ca propunerea nu va genera un trafic care să afecteze în mod negativ vecinătățile existente cu caracter rezidențial.

Mobilarea finală a parcelelor propuse se va stabili în etapa D.T.A.C., cu respectarea tuturor prevederilor cuprinse în prezentul regulament.

CONDIȚII Șl RESTRICȚII IMPUSE DE AVIZATORI: n cadruLetapei de avizare s-au obținut următoarele acorduri / avize:

Nr. Crt	AVIZ SOLICITAT	NR/DATA	IMPUNERI
1.	AVIZ OPORTUNITATE	10/22.03.2022	Condiții conf. aviz
2.	AVIZ COMPANIA APA-CANAL	9525/17.05.2022	acord favorabil
3.	AVIZ E-DISTRIBUȚIE BANAT	10329969 / 04.08.2022	aviz de ampl favorabil cu condiții
4.	AVIZ DELGAZ GRID S.A.	2137066801 5.23.2022	aviz favorabil cu condiții tehnice
5.	AVIZ RDS	58/13.05.2022	aviz favorabil necondiționat
6.	AVIZ DSP (Sanatatea Populației)	209 /23.05.2022	notificare / aviz favorabil
7.	AVIZ PSI	4 720 705/04.07.2022	acord favorabil faza PUZ
8.	AVIZ PC	4 720 704 /04.07.2022	acord favorabil faza PUZ
9.	AVIZA.P.M.	11551 /29.07.2022	favorabil - nu necesită aviz mediu
10.	AVIZ S.T.S.	14277/29.06.2022	aviz favorabil
11.	AVIZ DJC (DIR. PENTRU CULTURĂ...)	138 / U / 30.05.2022	aviz favorabil cu condiții
12.	POLITIA RUTIERA ARAD - circulație	139 251 /01.07.2022	aviz de principiu faza PUZ
13.	AVIZA.A.C.R.	20353/13.09.2022	aviz favorabil
14.	AVIZ OCPI	2499 /2021	aviz favorabil
15.	AVIZ COMISIA TEHNICĂ - ETAPA 2	34562/A5/10.08.2022	soluție avizată favorabil
16.	AVIZ COMISIE eliberare Autorizație de acces la drumul public	14 914/Z1/13.03.2023	aviz de principiu cu condiții

Soluția propusă respectă condițiile și impunerile generate prin avizele solicitate și obținute conform Certificatului de Urbanism nr. 591 din 26.03.2020 (cu valabilitate prelungită până în data de 25.03.2023):

Aviz 9525/17.05.2022 COMPANIA APA-CANAL:

"Branșarea și racordarea obiectivelor la sistemele publice s eva face de către agenți economici agrementați de C.A.A. S.A cu respectarea procedurilor....’’.

Aviz E-DISTRIBUTIE BANAT 10329969/04.08.2022: AVIZ FAVORABIL VALABIL NUMAI PENTRU FAZA PUZ CU RESPECTAREA URMĂTOARELOR CONDIȚII:

A. In zona exista LEA 0,4kV, LES O,4kV ce nu aparține

E-Distributie Banat SA; B. PENTRU OBȚINEREA AVIZULUI IN FAZA DTAC, SE VA CERE

S.C P l A S i j plKtî ro : '■ cc-n C^.5 256 949 21 125

UN NOU AVIZ DE AMPLASAMENT PENTRU FIECARE CONSTRUCȚIE CE SE VA REALIZA, cf. PLANULUI URBANISTIC APROBAT; C. Se vor respecta ord. 239/2019, PE 101A/85, NTE 003/04/00, NTE 007/08/00 si PE 106/2003 in ceea ce privește coexistenta PT, LEA si LES cu clădiri, drumuri, împrejmuiri, utilitari (gaz, apa, canalizare, etc.), propuse a se construi;

D. Conform Legii energiei nr. 123/2012 art. 49 pentru protejarea rețelelor electrice de distribuție, se interzice persoanelor fizice si juridice sa limiteze sau sa ingradeasca, prin execuția de imprejmuire, prin construcții ori prin orce alt mod, accesul la instalatii al operatorului de distribuție. E. Este interzisa amplasarea de construcții, împrejmuiri, parcaje, zone de agrement ori depozitarea deșeurilor, a materialelor de construcții sau a oricăror alte obiecte la o distanta mai mica de 12 metri fata de axul LEA 20kV, cf. ord. ANRE 239/2019; F. ESTE INTERZISA CONSTRUIREA DE CLĂDIRI SUB LEA 20 kV conform NTE 003/04/00; SE INTERZICE CONSTRUIREA DE CLĂDIRI LOCUITE (industriale, de locuit, anexe gospodărești situate in perimetrul circulat al curților) SUB LEA 20 kV adica conductorul LEA 20 kV la deviația max. sa NU fie deasupra perimetrului clădirii; G. Este interzisa executarea de săpături mecanizate la dist. mai mici de 1,5 m fata de LES, dar nu inainte de det. prin sondaje a traseului acestora si 1m fata de fundațiile stâlpilor, ancore, prize de pamant, etc.; H. Dist. de sig. mas. in plan orizontal, la apropieri, intre LES 20kV, LES O,4kV si cel mai apropiat element al fundațiilor propuse, va fi min. 0,6 m, NTE 007/08/00; I. Dist. min. de apropiere, mas. pe orizontala intre planurile verticale determinate de conductorul extrem la deviație max. LEA 20 kV ex. si cel mai apropiat element ai clădirilor propuse, fara sa constitue traversare, va fi min. 3m, aprox. 6 m din ax, NTE 003/04/00; J. Dist. min. admisibila de apropiere, mas. in plan orizontal, intre cel mai apropiat element al clădirii: balcon sau fereastra (DESCHISA), propusa a se construi (cat. C, D, E) si cond. extrem al LEA 0,4 kV ex. va fi 1m, PE 106/2003; K. Dist. min. mas. pe verticala intre conductorul inferior al LEA 20 kV la sageata maxima si partea superioara a împrejmuirii va fi de 3m, respectiv 1,5m pt. LEA 0,4kV cf. NTE 003/04/00, PE 106/2003; L. Dist. pe verticala in zona de acces, intre cond. inferior al LEA 20 kV si partea carosabila sa fie min. 7m, respectiv 6 m pt. LEA 0,4 kV, NTE 003/04/00, PE 1O6//2OO3; M. Dist. de sig. mas. in plan orizontal, (APROPIERE) intre conducta subterana de apa, canalizare si fundațiile propuse fata de LES 20kV, LES O,4kV ex. va fi min. 0,6m iar in plan vertical, (INTERSECȚIE) intre conducta si LES 20kV, LES 0,4kV dist. va fi min. 0,25m, cf. NTE 007/08/00; N. Dist. mas. pe oriz. (APROPIERE, TRAVERSARE) intre peretele conductei subterane de apa, canalizare propusa si fundația celui mai apropiat stâlp LEA 0,4 kV, LEA 20 kV sau orice element al prizei de pamant sa fie min. 2m, cf. NTE 003/04/00, PE 106/2003; O. Dist. min. de APROPIERE mas. pe oriz. intre armaturile metalice supraterane ale conductei de apa, canalizare, robinete, refulatoare, vane, etc. si axul LEA 0,4 kV ex., va fi egala cu inaltimea deasupra solului a celui mai inalt stâlp din zona de apropiere, respectiv plus 3m pt. LEA 20 kV cf. NTE 003/04/00, PE 106/2003; P. Dist. mas. pe oriz. intre armaturile metalice supraterane ale conductei de apa si fundația stâlpului LEA 0,4 kV, LEA 20 kV (TRAVERSARE) va fi egala cu inaltimea stâlpului, respectiv inaltimea stâlpului plus 3 m; Dist. intre priza de pamant de 10 ohmi a conductei (armaturii, etc.) si cea mai apropiata fundație sau priza de pamant a LEA 20 kV ex. va fi min. 20 m, cf. NTE 003/04/00, PE 106/2003; Q. In zonele aflate sub LEA plus 10 m de o parte si de alta fata de fazele extreme nu se admit instalatii supraterane pe conducte (hidrant!, dispozitive antisoc, vane, supape de dezaerisire, gura de vizitare etc.)cf. Ordinul ANRE nr. 239/2019; R. Dist. min. pe oriz. intre peretele conductei subterana de distribuție gaz pr. a se construi si cea mai apropiata fundație sau priza de pamant a unui stâlp LEA 20kV, LEA 0,4kV ex. (APROPIERE, TRAVERSARE), va fi min. 5 m(2m cu acordul proprietarului de conducta), cf. NTE 003/04/00, PE 106/2003; S. Dist. min. de APROPIERE pe oriz. intre armaturile metalice ale conductei subterane de gaz (robinete, regulatoare, refulatoare, vane, etc.) si axul LEA 20kV, LEA 0,4kV ex., respectiv baza stâlpilor la TRAVERSARE, va fi egala cu inaltimea deasupra solului a celui mai inalt stâlp din zona de apropiere plus 3m si inaltimea stâlpuluipt. LEA 0,4kV, NTE 003/04/00, PE 106/2003; T. La TRAVERSARE conducta de gaz va supratraversa LES 20kV, LES 0,4kV ex.. In caz contrar, conducta de gaz se va proteja in tub de protecție pe o lungime de 0,8m de fiecare parte a intersecției. Tubul va fi prevăzut la capete cu rasuflatori, cf. 16. Unghiul minim de traversare este de 60°. Dist. de sig. in plan vertical va fi min. 0,25m, cf NTE 007/08/00; U. Dist. de sig. in plan oriz., la apropiere, intre peretele conductei subterane de gaz si LES 20kV, LES 0,4kV, va fi min. O,6m. Dist. de apropiere se va mari la 1,5 m daca LES este protejat in tub, NTE 007/08/00; V. Pentru obținerea AVIZULUI DE AMPLASAMENT in faza DTAC, se va anexa Hotararea de aprobare in faza PUZ, plan de

situație VIZAT faza PUZ si copie după Avizul de amplasament;

Aviz DELGAZ GRID S.A. 213706680 - 5/23/2022

A. Condiții tehnice:

1. Traseele și adâncimea exactă de pozare a conductelor si branșamentelor de gaze naturale se determină prin sondaje.
2. La execuția lucrărilor care fac obiectul documentației ce ne-ați înaintat, constructorul este obligat să asigure distanțele minime între rețelele de gaze naturale și alte instalații, construcții sau obstacole subterane conform tabelului 1 din Normele tehnice pentru proiectarea, executarea și exploatarea sistemelor de alimentare cu gaze naturale, aprobate prin Ordinul Președintelui A.N.R.E. nr. 89/10.05.2018 și publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I,

B. Condiții generale:

1. Va suporta cheltuielile aferente realizării lucrărilor de la punctul A.
2. Având în vedere că rețelele de distribuție au fost trasate orientativ pe planul de situație anexat, înainte de începerea lucrărilor se va solicita în scris participarea unui reprezentant al S. C. Delgaz Grid S.A. la predarea de amplasament și asistență tehnică ori de câte ori este nevoie pe perioada derulării lucrărilor, din partea S.C. Delgaz Grid S.A., Centru Operațiuni Rețea Gaz Timișoara. Adâncimea de pozare a rețelelor subterane trasate este cuprinsă între 0,5-0,9 m.
3. în cazul în care s-a produs o deteriorare a rețelei de gaz, astfel încât, au apărut scurgeri de gaz, se va anunța imediat Dispeceratul de Urgență S.C. Delgaz Grid S.A., la telefon: 0800-800.928 și 0265-200.928, și vor fi luate, totodată, primele măsuri, pentru a împiedica

producerea unui eveniment (incendiu, explozie), până la sosirea echipei de intervenție. Dacă prin săpătură a fost afectată izolația rețelei de gaz (atingere izolație, rupere izolație, rupere Fir trasor, rupere bandă avertizoare etc.), respectiv rețeaua de gaz- prin atingere, lovire sau

orice altă acțiune mecanică, se va opri imediat lucrarea și se va solicita prezența reprezentantului S.C. Delgaz Grid S.A., pentru remedierea defecțiunii provocate și/sau constatate. Deteriorarea izolației atrage după sine corodarea materialului tubular și apariția defectelor de coroziune, greu de depistat, care pot avea urmări grave (explozii); în cazul în care se produce un asemenea eveniment, având ca și cauză deteriorarea izolației în timpul execuției lucrării avizate de către S.C. Delgaz Grid S.A. izolație care n-a fost refăcută, datorită faptului că executantul nu a anunțat reprezentantul S.C.Delgaz Grid S.A., beneficiarul avizului va fi direct responsabil de producerea evenimentului. în cazul avarierii sau deteriorării conductelor și instalațiilor aflate în exploatarea S.C. Delgaz Grid S.A., Centru Operațiuni Rețea Gaz Timișoara, beneficiarul va suporta contravaloarea pagubelor produse, inclusiv cea a pierderilor de gaze naturale și de restabilire a funcționalității elementelor afectate.

4. Săpătura din zona de protecție a rețelelor de gaze naturale, așa cum este aceasta definită de legislația în vigoare, se va realiza în mod obligatoriu, manual, pentru a nu afecta izolația, materialul tubular, sau alte elemente de construcție a rețelei de gaz (fir trasor, bandă avertizoare etc.).
5. în mod obligatoriu, rețelele de gaze naturale - a căror acoperire e afectată de lucrarea de construcție, vor fi așezate, respectiv acoperite cu un strat de nisip de granulație 0,3-0,8 mm, cu grosimea de minimum 10 cm, de la generatoarea inferioară și superioară a conductei și pe o lățime de 20 cm, de la generatoarele exterioare ale conductei.
6. în zona de protecție a rețelelor de gaze naturale, așa cum este aceasta definită de legislația în vigoare, compactarea se va realiza obligatoriu manual, astfel încât să nu s deterioreze rețelele de gaz. pe o înălțime de minim 30 cm (inclusiv stratul de nisip), măsurată de la generatoarea superioară a conductei.
7. în cazul în care lucrarea de construcții afectează răsuflătorile și/sau căminele, atunci acestea vor fi reamplasate obligatoriu pe poziția inițială. Se impune, deasemenea reamplasarea capacelor de răsuflatori, a capacelor de cămine, a tijelor de acționare etc.
8. Cu minimum 5 zile înainte de recepția la terminarea lucrărilor, se va informa în scris S.C. Delgaz Grid S.A., Centru Operațiuni Rețea Gaz Timișoara asupra datei la care e programată recepția.
9. Prezentul aviz este valabil până la data de 5/23/2023(12 luni),cu posibilitatea prelungirii acestuia pe perioada de valabilitate a certificatului de urbanism (sau document înlocuitor- se va preciza tipul și natura acestuia). Prelungirea avizului se va solicita cu minim 15 zile înainte de expirarea avizului inițial.

Avizul Direcției Județene pentru Cultură Arad nr.1381 U / 30.05.2022

Condiții tehnice:

- "Amplasamentul investiției este situat în zona de protecție a sitului arheologic clasat monument istoric, cod AR-l-s_B_00425;
- Prezentul aviz este valabil pentru studiul de urbanism în faza PUZ, cu condiția completării în Regulamentul local de urbanism a sarcinii titularului ca înainte de autorizarea executării lucrărilor de construire să solicite avizul de specialitate al DJC Arad;
- în conformitate cu art.2 (7) c, d, f, g din ordonanța republicată nr.43/2000 privind protecția patrimoniului arheologic și declararea unor situri arheologice ca zone de interes național, aprobată cu modificări și completări prin Legea 258/2006, în vederea obținerii avizului de specialitate a DJC Arad pentru autorizarea executării lucrărilor de construire, titularul investiției va efectua un diagnostic arheologic de teren cu intruziune pe amplasamentul propus, pe baza căruia va fi întocmit un Raport de diagnostic arheologic;
- Cercetarea arheologică se va realiza, conform legii, de către arheologi atestați der Ministerul Culturii. Raportul de diagnostic arheologic va fi analizat și aprobat de Comisia Națională de Arheologie(CAN);
- în funcție de constatările descrise în Raportul de diagnostic arheologic aprobat, titularul investiției va solicita DJC Arad avizul de specialitate dacă nu au fost semnalate vestigii arheologice. în cazul existenței unor vestigii arheologice, va demara procedura de descărcare de sarcină arheologică, avizul de specialitate putând fi solicitat doar după eliberarea Certificatului de descărcare de sarcină arheologică. Lucrările specifice pentru descărcarea arheologică vor fi executate de arheologi atestați iar raportul de specialitate va fi supus spre aprobare Comisiei Naționale de Arheologie. Certificatul de descărcare de sarcină arheologică se va elibera de către DJC Arad în baza aprobării Comisiei Naționale de Arheologie. ”

V. PREVEDERI LA NIVELUL UNITĂȚILOR Șl SUBUNITĂȚILOR FUNCȚIONALE

Destinația propusă (locuire unifamilială, funcțiuni complementare și zone verzi amenajate) se integrează în caracterul zonei, neavând un impact semnificativ asupra vecinătăților.

La nivel de localitate, realizarea acestei investiții va contribui atât ia extinderea zonei rezidențiale cu spații locative de calitate.

Accesul propus se va realiza prin grija și pe cheltuiala inițiatorului acestei documentații, în baza unei documentații tehnico-economice suportată financiar de către acesta.

Dotările si amenajările edilitare se vor executa exclusiv prin grija si pe cheltuiala inițiatorului P.U.Z.-ul’ui.

Rețelele edilitare se vor executa în varianta de amplasare subterană, fără afectarea circulației publice, cu respectarea reglementărilor tehnice aplicabile și a condițiilor tehnice standardizate în vigoare privind amplasarea în localități a rețelelor edilitare subterane.

Nu se propun intervenții la dotările de interes public existente.

Se vor asigura toate utilitățile necesare pentru o corectă funcționare a construcțiilor din zonă, în condiții de siguranță atât pentru cetățeni, cât și din punctul de vedere al protecției mediului.

Din considerente funcționale propunerea este oportună, ameliorând calitatea spațiului urban prin sistematizarea unei suprafețe actuale cu aspect de teren viran și crearea unui ansamblu rezidențial cu zone extinse de spații verzi amenajate.

Certificatul de Urbanism care se va elibera pentru faza Autorizație de Construire va cuprinde elemente obligatorii din Regulamentul Local de Urbanism.

Se recomandă centralizarea informațiilor referitoare la operațiile ce vor urma aprobării Planului Urbanistic Zonal și introducerea lor în baza de date existentă, în scopul corelării și menținerii la zi a situației din zonă.

întocmit, Verificat,

Arh. Xxxxxx Xxxxxxx M. R.U.R. D1E Arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx R.U.R. DE

PLAN DE ACȚIUNE

implementare Investiții propuse prin p.u.z.

1. DATE DE RECUNOAȘTERE A DOCUMENTAȚIEI

DENUMIREA LUCRĂRII: PLAN URBANISTIC ZONAL

ZONĂ REZIDENȚIALĂ Șl FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE

AMPLASAMENT:

JUD. ARAD, Arad, nord C.F. 340316 ARAD;

BENEFICIAR:

S.C.B.C. INVESTMENT S.R.L., CUI 33470866

Strada Gh. Doja nr.11, b.EG-07, Timișoara, Timiș

PROIECTANT GENERAL:

S.C. PLASIS S.R.L.

NUMĂR PROIECT: DATA ELABORĂRII: FAZA PROIECTARE:

118/2017

decembrie 2022

PLAN URBANISTIC ZONAL (P.U.Z.) - E.3.

2. CATEGORII DE COSTURI CE VOR FI SUPORTATE DE INVESTITORI PRIVATI Investiția va fi finanțată exclusiv din fonduri private, acestea vor fi alocate pentru realizarea investiției propriu-zise, cheltuieli de exploatare și fonduri direcționate pentru amenajarea accesului carosabil la incintă, asigurarea utilităților.
3. ETAPIZARE INVESTIȚII PROPUSE PRIN P.U.Z.

După aprobarea în Consiliul Local al Mun. Arad a prezentului P.U.Z., se va obține Certificatul de Urbanism și se vor elabora proiectele tehnice pentru categoriile de lucrări necesare investiției.

Categoriile de lucrări necesare investiției vor fi:

Respectarea si rezolvarea elementelor expuse in tema de proiectare

Asigurarea amplasamentelor si amenajărilor necesare pentru obiectivele solicitate prin tema de proiectare: zonă destinată funcțiunilor rezidențiale și a celor complementare acestora, cu dotările aferente și legăturile ce se impun cu vecinătățile.

Intervențiile prioritare sunt rezolvările echipării edilitare, precum și stabilirea noilor căi de comunicație în raport cu amenajările la infrastructura existentă.

Se propune lotizarea terenului într-un număr de 15 parcele individuale și realizarea amenajărilor aferente:

a. Construcții noi cu respectarea unui

- locuințe individuale, posibil cuplate - regim de înălțime maxim Ds(S)+P+1E+Er/M;

- P.O.T. maxim de 40%,
- C.U.T.maxim 1,2;

- funcțiuni complementare (servicii și comerț) - cu regim de înălțime maxim Ds(S)+P+2E;

- P.O.T. maxim de 50%,

- C.U.T.maxim 1,5.

b. Rezervarea unei zone cu spații verzi amenajate
c. împrejmuire perimetrală
d. Mijloace de publicitate iluminate si neiluminate; iluminat arhitectural
e. Sistematizarea verticală a terenului
f. Platformă carosabilă cu locuri de parcare
g. Drumuri de incintă și accesul autospecialelor de intervenție 6m
h. Amenajarea accesului
i. Alei pietonale
j. Amenajarea spațiilor verzi și plantate în proprorție de minim 20%
k. Racorduri la rețelele tehnico-edilitare și rețele de incintă
I. Platforme gospodărești și amenajări tehnico-edilitare

Z1 - Zonă de locuințe individuale : 11 137,00mp

- Subzona Li - zonă rezidențială individuală, P.O.T. maxim 40%, C.U.T. maxim 1,20

P.O.T. maxim propus = 40,00%

C.U.T. maxim propus = 1,2

Sc max = 4.454,80mp

Sd max = 13.364,40mp

Procent minim spații verzi: 30% din suprafața terenului

Număr minim locuri de parcare:

Pentru această subzonă se vor asigura la sol minim un loc de parcare pentru fiecare unitate locativă - pe fiecare lot propus.

Z2 - Funcțiuni complementare : 873,00mp ( parcela 1)

- subzona Sco - servicii și comerț, P.O.T. maxim 50%, C.U.T. maxim 1,5

P.O.T. maxim propus = 50,00%

C.U.T. maxim propus = 1,50

Sc maxim = 436,50mp

Sd maxim = 1.309,50mp

Procent minim spatii verzi: minim 20% din suprafața terenului

Număr minim locuri de parcare: se va stabili în cadrul etapei D.T.A.C., în raport cu suprafața construită și destinația finală.

Z3 - spații verzi la nivelul ansamblului propus

în această zonă se propune și un parcaj destinat vizitatorilor, cu acces din segmentul de legătură propus între drumul de exploatare CAD340439 și strada lulius ( CAD 332800).

Accesul auto și platforma destinată parcajului vor ocupa maxim 10% din aria parcelei, respectiv suprafața maximă de 148,20mp.

Z4 - căi de comunicație

A patra zonă se compune din terenul destinat căilor de comunicație:

- segmentul de legătură propus între drumul de exploatare CAD340439 si strada lulius (CAD 332800).
- Suprafețele de teren care se adaugă drumurilor de exploatare existente în ideea întregirii profilului stradal - în partea de sud și est a parcelei ( carosabil 7m cu două sensuri, trotuar cu lățimea de 1,5m și spațiu verde de aliniament cu lățimea de 1m).

Aria totală rezervată zonei Z4 este de 1808mp, reprezentând 11,82% din totalul parcelei reglementate.

CATEGORIILE DE COSTURI CE VOR FI SUPORTATE DE CĂTRE INVESTITORII PRIVAȚI

Categoriile de costuri ce vor fi suportate de către investitorii privati:

Investiția va fi finanțată exclusiv din fonduri private, acestea vor fi alocate pentru: cheltuieli pentru elaborarea documentațiilor tehnico-economice, realizarea investiției propriu-zise, și cheltuieli de exploatare, amenajarea de accese carosabile la incintă și asigurarea utilităților prin racordarea la utilitățile edilitare aflate în zonă.

Etapizarea și finanțarea lucrărilor este descrisă în tabelul următor:

LUCRARE	PERIOADA ESTIMATĂ EXECUȚIE	INVESTITOR/ FINANȚATOR
Finalizare P.U.Z.	Februarie 2023	S.C.B.C. INVESTMENT S.R.L.
Acces și rețele edilitare	Martie 2023-lunîe 2023	S.C.B.C. INVESTMENT S.R.L.
Obținere Certificat de Urbanism	Iulie 2023	S.C.B.C. INVESTMENT S.R.L.
Obținere Autorizații de Construcție	Septembrie 2023	S.C.B.C. INVESTMENT S.R.L.
începere lucrări conform Autorizațiilor de Construcție pentru categoriile de lucrări necesare investiției (drumuri, edilitare)	Septembrie 2023	S.C.B.C. INVESTMENT S.R.L.
încheiere lucrări conform Autorizațiilor de Construcție pentru rețelele de apă canal, electrice, drum	Noiembrie 2023	S.C.B.C. INVESTMENT S.R.L.
Recepție lucrări drumuri, rețele edilitare	Decembre 2023	S.C.B.C. INVESTMENT S.R.L.
Branșamente la rețelele tehnico -edilitare din incintă	Cu începere din ianuarie 2023	S.C.B.C. INVESTMENT S.R.L.
Construcții noi		S.C.B.C. INVESTMENT S.R.L.
Obținere Certificat de Urbanism	Ianuarie 2024	S.C.B.C. INVESTMENT S.R.L.
Obținere Autorizații de Construcție	Martie 2024	S.C.B.C. INVESTMENT S.R.L.
începere lucrări conform Autorizațiilor de Construire pentru categoriile de lucrări necesare investiției	Aprilie 2024	S.C.B.C. INVESTMENT S.R.L.
încheiere lucrări conform Autorizațiilor de Construire pentru categoriile de lucrări necesare investiției	Septembrie 2025	S.C.B.C. INVESTMENT S.R.L.
Recepție lucrări construire și întabulare în Cartea Funciară	Cu începere din Decembrie 2025	S.C.B.C. INVESTMENT S.R.L

Veri^^^^^^x Arh^faMoi^ SE^LICI

PUZ

PLAN URBANISTIC ZONAL

RatacaSimo"³’ ȚOMESCU

a\K,tec»

C U.l. 3935828b

PROIECTANT GENERAL

kSIS SKL

. str. Tigrului, nr.50, jud. Timiș

65/256.949, e-mait plasistm@?gmaiLcom

S.C. L’ARHITECTURE D’Xxxxxxx'Xxx S.R.L.

Arad. str.Comeliu Coposu, nr.24 C. el 6. jud. Arad td.: 0357.430.030,________________________________

SPECIFICAȚIE	NUME
SPECIALIST RUR(DE)	arh. Xxxxxxxx Xxxx''
PROIECTAT	arh. Xxxxxx Xxxxx
DESENAT	arh. Raluca TC”

Tică

DENUMIRE BENEFICIAR:

S.C.B.C. INVESTMENT S.R.L., CUI 33470866

Strada Gh. Doja nr.11, b.EG-07, Timișoara, Timiș

AMPLASAMENT:

PR. NR.:

118/2017

DENUMIRE PROIECT:

“ —— nc-7inCklTIAI A CE« -

FAZA DE PROIECTARE:

PUZ

ETAPA 3

DENUMIRE PLANȘA:

ÎNCADRARE IN ZONA

PLANȘA NR.:

01/08

________lei, cu chit.nrQP /2022.-------

—Serviciile de publicitate imobiliară aferente prezentului act în sumă de (nC* lei au fost achitate cu chitanța nr. OP__________/2022.------------------------------- NOTAR PUBLIC

Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxx

Prezentul duplicat s-a întocmit în 5 (cinci) exemph"vde Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxx, notar public, astăzi, data autentificării actul»¹ ^eași forță probantă ca originalul și constituie titlu executoriu în condițiile ’

NOTAR PUBLIC

pentru aviz favorabil fara condiții se va înscrie "“"Nu este cazul" / pentru aviz favorabil cu condiții sc vor inscrie distantele minime de apropiere si încrucișare intre obiectivul propus si rețelele electrice (LEA sau LES) exitente in zona, in conformitate cu prescripțiile energetice in vigoare.

1.6	1.7	1.8	1.9	2	2.1	2.2	2.3	2.4	2.5	2.6	2.7	2.8	2.9	3
10	12	13	10	14	13	15	14	16	15	17	15	14	16	17

1.6	1.7	1.8	1.9	2	2.1	2.2	2.3	2.4	2.5	2.6	2.7	2.8	2.9	3
10	12	13	10	14	13	15	14	16	15	17	15	14	16	17

Hotărârea nr. 557/2023

REFERAT DE APROBARE

Situația existentă:

Schimbări preconizate și rezultate așteptate

Principalii indicatori urbanistici sunt:

Regimul de înălțime maxim propus:

p. PRIMAR

Calin Bibart VICEPRIMAR Lazar Faur

RAPORT DE SPECIALITATE

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

Funcțiuni propuse prin P.U.Z.:

• Funcțiunea principală:

Zonificare funcțională:

Indicatori urbanistici maximi propuși:

Regimul de înălțime maxim propus:

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:

Spații verzi:

Parcări:

Circulații și accese, deservirea rutiera a incintei studiate:

AVIZ

Nr. 36 din 21.09.2023

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:• Funcțiunea principală:

• Funcțiuni complementare admise ale zonei:

Zonificare funcțională:

Indicatori urbanistici maximi propuși:

Regimul de înălțime maxim propus:

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:

Spații verzi:

Parcări:

Circulații și accese, deservirea rutiera a incintei studiate:

Arhitect Șef, Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

REFERAT DE APROBARE

Încadrarea în localitate

Situația juridică a terenului

Situația existentă

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

Funcțiuni propuse prin P.U.Z.:

Indicatori urbanistici maximi propuși:

Regimul de înălțime maxim propus:

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:

Spații verzi:

Circulații și accese, deservirea rutiera a incintei studiate:

Parcări:

Parcelări:

Utilități:

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

2. Conținutul, datele de transmitere prin poștă și numărul trimiterilor poștale

3. Localizarea rezidenților, proprietarilor și părților interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise

4. Numărul persoanelor care au participat la acest proces

Primăria Municipiului Arad, Birou Arhitect Sef

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

DECLARAȚIE

DECLARAȚIE

ROMÂNIA

Societate Profesională Notarială MORARIU

ÎNCHEIERE DE AUTENTIFICARE NR.

DECLARAȚIE

ROMÂNIA

Societate Profesională Notarială MORARII)

k.

ÎNCHEIERE DE AUTENTIFICARE NR. 4

DECLARAȚIE

ROMÂNIA

Societate Profesională Notarială MORARIU

DECLARAȚIE

ROMÂNIA

Societate Profesională Notarială MORARIU

ÎNCHEIERE DE AUTENTIFICARE NR.

DECLARAȚIE

ROMÂNIA

Societate Profesională Notarială MORARIU

ÎNCHEIERE DE AUTENTIFICARE NR.

DECLARAȚIE

ROMÂNIA

i Jfeocjetate Profesională Notarială MORARIU

DECLARAȚIE

ROMÂNIA

Societate Profesională Notarială MORARIU

ÎNCHEIERE DE AUTENTIFICARE NR. __J_

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:

• Funcțiunea principală:

_Data nat»»

M: W»

* !«

1.6	1.7	1.8	1.9	2	2.1	2.2	2.3	2.4	2.5	2.6	2.7	2.8	2.9	3
10	12	13	10	14	13	15	14	16	15	17	15	14	16	17