ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 532 din 16 octombrie 2023 privind alipirea unor imobile situate în Municipiul Arad, Cartier Romana Residence, înscrise în CF nr. 345456 Arad, CF nr. 346027 Arad, CF nr. 346038 Arad, CF nr. 349759 Arad, CF nr. 349767 Arad și CF nr. 349801 Arad

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr. 82202 /10.10.2023,

Ținând cont de raportul comun al Serviciului Cadastru Intravilan și Carte Funciară și Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Public din cadrul Direcției Patrimoniu, înregistrat cu nr. 82204/10.10.2023 și avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Având în vedere extrasele de carte funciară nr: 345456, 346027, 346038, 349759, 349767 și nr. 349801 Arad,

Analizând adresa unei persoane juridice înregistrată la Primăria Municipiului Arad, cu nr. 71914/05.09.2023,

Ținând cont de adresa Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Public, cu nr. 78123/27.09.2023,

Luând în considerare Certificatul de Urbanism nr. 1254/16.08.2023,

Având în vedere referatul de admitere emis de către Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad nr. 120084/22.08.2023,

Ținând cond de documentația cadastrală întocmită de SC TOPOVAS PLAN SRL,

Conform prevederilor art. 25 alin. (1) si alin. (2) din Legea cadastrului și publicității imobiliare nr. 7/1996 - republicată, cu modificările și completările ulterioare, prevederile art. 18 lit. e), art. 127 alin. (1), art. 130 alin. (1) lit. b) din Anexa la Ordinul directorului general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară nr. 600/2023, privind aprobarea Regulamentului de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și cartea funciară, cu modificările și completările ulterioare, precum și ale art. 879 alin. (1) din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (20 consilieri prezenți din totalul de 23),

În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (14), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E:

Art. 1. Se aprobă documentația cadastrală de alipire a imobilelor, situate în Municipiul Arad, Cartier Romana Residence, proprietatea publică a Municipiului Arad, înscrise în: CF nr. 345456 Arad, nr. cad. 345456, în suprafață de 2.346 mp, CF nr. 346027 Arad, nr. cad. 346027, în suprafață de 753 mp, CF nr. 346038 Arad, nr. cad. 346038, în suprafață de 756 mp, CF nr. 349759 Arad, nr. cad. 349759, în suprafață de 472 mp, CF nr. 349767 Arad, nr. cad. 349767, în suprafață de 400 mp și CF nr. 349801 Arad, nr. cad. 349801, în suprafață de 834 mp, rezultând o suprafață totală de 5.561 mp, conform documentației cadastrale întocmite de SC TOPOVAS PLAN SRL, prevăzută în anexele 1 și 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Biroul Cadastru Intravilan și Carte Funciară și Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Public din cadrul Direcției Patrimoniu si se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

Contrasemnează pentru legalitate

SECRETAR GENERAL Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

Red./Dact. BCV/BCV Verif. CM

• 1    ex. Serviciul Cadastru Intravilan și Carte Funciară

• 1    ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședință CLMA 16.10.2023

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr._______ din _______________2023

privind alipirea unor imobile situate în Municipiul Arad, Cartier Romana Residence, înscrise în CF nr. 345456 Arad, CF nr. 346027 Arad, CF nr. 346038 Arad, CF nr. 349759 Arad, CF nr. 349767 Arad și CF nr. 349801 Arad

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr. 82202 /10.10.2023,

Ținând cont de raportul comun al Serviciului Cadastru Intravilan și Carte Funciară și Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Public din cadrul Direcției Patrimoniu, înregistrat cu nr. 82204/10.10.2023 și avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Având în vedere extrasele de carte funciară nr: 345456, 346027, 346038, 349759, 349767 și nr. 349801 Arad,

Analizând adresa unei persoane juridice înregistrată la Primăria Municipiului Arad, cu nr. 71914/05.09.2023,

Ținând cont de adresa Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Public, cu nr. 78123/27.09.2023,

Luând în considerare Certificatul de Urbanism nr. 1254/16.08.2023,

Având în vedere referatul de admitere emis de către Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad nr. 120084/22.08.2023,

Ținând cond de documentația cadastrală întocmită de SC TOPOVAS PLAN SRL,

Conform prevederilor art. 25 alin. (1) si alin. (2) din Legea cadastrului și publicității imobiliare nr. 7/1996 - republicată, cu modificările și completările ulterioare, prevederile art. 18 lit. e), art. 127 alin. (1), art. 130 alin. (1) lit. b) din Anexa la Ordinul directorului general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară nr. 600/2023, privind aprobarea Regulamentului de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și cartea funciară, cu modificările și completările ulterioare, precum și ale art. 879 alin. (1) din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (14), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E:

Art.1. Se aprobă documentația cadastrală de alipire a imobilelor, situate în Municipiul Arad, Cartier Romana Residence, proprietatea publică a Municipiului Arad, înscrise în : CF nr. 345456 Arad, nr. cad. 345456, în suprafață de 2.346 mp; CF nr. 346027 Arad, nr. cad. 346027, în suprafață de 753 mp; CF nr. 346038 Arad, nr. cad. 346038, în suprafață de 756 mp; CF nr. 349759 Arad, nr. cad. 349759, în suprafață de 472 mp; CF nr. 349767 Arad, nr. cad. 349767, în suprafață de 400 mp și CF nr. 349801 Arad, nr. cad. 349801, în suprafață de 834 mp, rezultând o suprafață totală de 5.561 mp, conform documentației cadastrale întocmite de SC TOPOVAS PLAN SRL, prevăzută în anexele 1 și 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Biroul Cadastru Intravilan și Carte Funciară și Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Public din cadrul Direcției Patrimoniu si se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ                       SECRETAR GENERAL

Serviciul Cadastru Intravilan și Carte Funciară                                                                         Cod PMA - S4 -01

PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD

Nr. 82202/10.10.2023

Primarul Municipiului Arad

În temeiul prevederilor art. 136, alin. (8), lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, îmi exprim inițiativa de promovare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect: „alipirea unor imobile situate în Municipiul Arad, Cartier Romana Residence, înscrise în CF nr. 345456 Arad, CF nr. 346027 Arad, CF nr. 346038 Arad, CF nr.349759 Arad, CF nr. 349767 Arad și CF nr. 349801 Arad", în susținerea căruia formulez următorul:

REFERAT DE APROBARE

Având în vedere:

• -    prevederile art. 25 alin. (1) si alin. (2) din Legea cadastrului și publicității imobiliare nr. 7/1996 - republicată, cu modificările și completările ulterioare, prevederile art. 18 lit. e), art. 127 alin. (1), art. 130 alin. (1) lit. b) din Anexa la Ordinul directorului general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară nr. 600/2023, privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și cartea funciară, cu modificările și completările ulterioare, precum și ale art. 879 alin. (1) din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

• -    extrasele de carte funciară nr.: 345456, 346027, 346038, 349759, 349767 și nr. 349801 Arad,

• -    adresa unei persoane juridice înregistrată la Primăria Municipiului Arad, cu nr. 71914/05.09.2023,

• -    adresa Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Public, cu nr. 78123/27.09.2023,

• -    Certificatul de Urbanism cu nr. 1254/16.08.2023,

• -    Referatul de admitere emis de către Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad cu nr. 120084/22.08.2023,

• -    documentația cadastrală întocmită de SC TOPOVAS PLAN SRL.

P R O P U N:

adoptarea unui proiect de hotărâre privind documentația cadastrală de alipire a imobilelor, situate în Municipiul Arad, Cartier Romana Residence, proprietatea publică a Municipiului Arad, înscrise în CF nr. 345456 Arad, nr. cad. 345456, în suprafață de 2.346 mp; CF nr. 346027 Arad, nr. cad. 346027, în suprafață de 753 mp; CF nr. 346038 Arad, nr. cad. 346038, în suprafață de 756 mp; CF nr. 349759 Arad, nr. cad. 349759, în suprafață de 472 mp; CF nr. 349767 Arad, nr. cad. 349767, în suprafață de 400 mp și CF nr. 349801 Arad, nr. cad. 349801, în suprafață de 834 mp, rezultând o suprafață totală de 5.561 mp., conform documentației cadastrale întocmite de SC TOPOVAS PLAN SRL.

p.P R I M A R Xxxxx Xxxxxx VICEPRIMAR Lazăr Faur

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA PATRIMONIU

SERVICIUL CADASTRU INTRAVILAN ȘI CARTE FUNCIARĂ

SERVICIUL EVIDENȚĂ ȘI ADMINISTRARE DOMENIUL PUBLIC Nr. 82204/10.10.2023

Referitor la: referatul de aprobare înregistrat cu nr. 82202/10.10.2023, al domnului Xxxxx Xxxxxx, Primarul Municipiului Arad;

Obiect: propunerea de aprobare a unui proiect de hotărâre privind „alipirea unor imobile situate în Municipiul Arad, Cartier Romana Residence, înscrise în 345456 Arad, CF nr. 346027 Arad, CF nr. 346038 Arad, CF nr.349759 Arad, CF nr. 349767 Arad și CF nr. 349801 Arad",

Considerații generale:

• -    extrasele de carte funciară nr. 345456, 346027, 346038, 349759, 349767 și nr. 349801 Arad,

• -    adresa unei persoane juridice înregistrată la Primăria Municipiului Arad, cu nr. 71914/05.09.2023,

• -    adresa Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Public, cu nr. 78123/27.09.2023,

• -    Certificatul de Urbanism cu nr. 1254/16.08.2023,

• -    Referatul de admitere emis de către Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad cu nr. 120084/22.08.2023,

• -    documentația cadastrală întocmită de SC TOPOVAS PLAN SRL.

Considerații  juridice:

• -    prevederilor art. 25 alin. (1) si alin. (2) din Legea cadastrului și publicității imobiliare nr. 7/1996 - republicată, cu modificările și completările ulterioare, prevederile art. 18 lit. e), art. 127 alin. (1), art. 130 alin. (1) lit. b) din Anexa la Ordinul directorului general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară nr. 600/2023, privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și cartea funciară, cu modificările și completările ulterioare, precum și ale art. 879 alin. (1) din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Considerații tehnice:

Având în vedere solicitarea unei persoane juridice, înregistrată la Primăria Municipiului Arad în vederea reglementării situației faptice și juridice a unor terenuri situate în cartierul Romana Residence, este necesară întocmirea unei documentații cadastrale de alipire. Astfel SC TOPOVAS PLAN SRL a realizat documentația cadastrală de alipire a imobilelor situate în Municipiul Arad, proprietatea publică a Municipiul Arad, înscrise în: CF nr. 345456 Arad, nr. cad. 345456, în suprafață de 2.346 mp; CF nr. 346027 Arad, nr. cad. 346027, în suprafață de 753 mp; CF nr. 346038 Arad, nr. cad. 346038, în suprafață de 756 mp; CF nr. 349759 Arad, nr. cad. 349759, în suprafață de 472 mp; CF nr. 349767 Arad, nr. cad. 349767, în suprafață de 400 mp și CF nr. 349801 Arad, nr. cad. 349801, în suprafață de 834 mp, rezultând o suprafață totală de 5.561 mp

În acest sens, s-a emis Certificatul de urbanism nr. 1254/16.08.2023 de către Primăria Municipiului Arad, precum și Referatul de admitere emis de către Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad, nr. 120084/22.08.2023.

Menționez faptul că această operațiune este necesară în vederea procesului de dezvoltare urbană, asigurând accesul la un drum public.

P R O P U N E M:

adoptarea unui proiect de hotărâre privind documentația cadastrală de alipire a imobilelor, situate în Municipiul Arad, Cartier Romana Residence, proprietatea publică a Municipiului Arad, înscrise în CF nr. 345456 Arad, nr. cad. 345456, în suprafață de 2.346 mp; CF nr. 346027 Arad, nr. cad. 346027, în suprafață de 753 mp; CF nr. 346038 Arad, nr. cad. 346038, în suprafață de 756 mp; CF nr. 349759 Arad, nr. cad. 349759, în suprafață de 472 mp; CF nr. 349767 Arad, nr. cad. 349767, în suprafață de 400 mp și CF nr. 349801 Arad, nr. cad. 349801, în suprafață de 834 mp, rezultând o suprafață totală de 5.561 mp, conform documentației cadastrale întocmite de SC TOPOVAS PLAN SRL.

DIRECTOR EXECUTIV,        ȘEF SERVICIU,             ȘEF SERVICIU,

Cj. Xxxxxx Xxxxxxxxxxx              Cj. Xxxxxxx Xxxxx                  Cj. Xxxxxx Xxxxxxx

Avizat juridic,

Xxxxxxxx Xxxxxxx

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECȚIA PATRIMONIU

BIROUL CADASTRU INTRAVILAN ȘI CARTE FUNCIARA

Nr.ad. 71914/M4/19.09.2023

Către,

SERVICIUL EVIDENȚĂ ȘI ADMINISTRARE DOMENIUL PUBLIC

Urmare adresei unei persoane juridice, înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu Nr. 71914/05.09.2023, referitoare la documentația de alipire a imobilelor situate în intravilanul municipiul Arad, Cartier ROMANA RESIDENCE, înscrise în C.F.-urile : Nr. 345456, 346027, 346038, 349759, 349767 și 349801 Arad, având ca proprietar Municipiul Arad - domeniul public, vă solicităm a ne comunica dacă dețineți în evidență documente, precum și orice alte informații referitoare la imobile.

Anexăm alăturat C.F.-urile mai sus menționate, Referatul de Admitere, precum și planșa întocmită de către S.C. TOPOVAS PLAN S.R.L.

DIRECTOR EXECUTIV Cj. Sz^chan^zki Ștef^i

CONSILIER, Moifl'ca Joldea

SL/2ex./MJ

Primăria Municipiului Arad

Direcția Patrimoniu

Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Public

Nr. 78123/27.09.2023

Către

Biroul Cadastru Intravilan și Carte Funciară

Având în vedere adresele dumneavoastră cu nr. ad. 71917/2023 și 71920/2023, privind imobilele înscrise în CF nr. 347894 Arad, CF nr. 349803 Arad, CF nr. 345992 Arad, CF nr. 345456, CF nr. 346027, CF nr. 346038, CF nr. 349759, CF nr. 349767, CF nr. 349801 și CF nr. 345763 Arad, vă facem cunoscut faptul că acestea se află în patrimoniul public al Municipiului Arad, conform Hotărârii nr. 104/2019 a Consiliului Local al Municipiului Arad.

Societatea IMOTRUST S.A., persoana juridica, avand sediul in Arad, str. Bicaz, nr.

1-5, clădire birouri, apart/birou nr. 3, et. x, jud. Arad, înregistrata la ORC de pe langa

Tribunalul Arad sub nr.J02/541/1991, CUI RO 1680630, prin reprezentant ADELA

T AN A SA, in calitate Dezvoltator al cartierului Romana Residence din Arad, Grădiște, Avand in vedere solicitarea din partea aparatului propriu al Primarului Municipiului Arad am realizat lucrarea de unificare a terenurilor identificate prin CF-urile 345456, I

346027, 346038, 349759, 349767 si 349801 Arad proprietatea publica a Municipiul Arad recepționată si aprobata prin Referatul de admitere emis de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Arad, formând terenul in suprafața totala de 5.561 mp cu numărul cadastral nou 364733 Arad, in vederea identificării intr-un singur C.F. a străzii Augustus.

Prin prezenta solicitam includerea pe ordinea de zi a Ședinței de Consiliu Local a documentiilor de alipire cadastrale mai sus amintite, in vederea finalizării procedurii de alipire a terenurilor prin emiterea unei Hotarari de Consiliu Municipal de aprobare a unificării celor 6 C.F.uri.

Mulțumim anticipat!

J02.541/1991, RO 1680630, Capital Social 55.561.326, 80_RON, o fiicei imolnistarad.ro mun. Arad, Strada Mihai Eminescu, numărul 5, ap. x, jud. Arad, România

ancei                 extras de carte funciară

PENTRU INFORMARE

Carte Fundară Nr. 345456 Arad

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad, Cartier Grădiște, Nr. FN, Jud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	345456	2.347

B. Partea II. Proprietari și acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
18353 / 26/02/2016
Act Notarial nr. 792, din 25/02/2016 emis de Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxx (act administrativ nr.108390 din 01.03.2016 emis de Enel Distribuție Banat SA):
Bl	Se infiinteaza cartea funciara 345456 a imobilului cu numărul cadastral 345456/Arad, rezultat din dezmembrarea imobilului cu numărul cadastral 332778 înscris in cartea funciara 332778;	Al
Act Normativ nr. 2171, din 21/10/2013 emis de Primăria Municipiului Arad (act notarial aut nr. 2170/21/10/2013/ BNP Xxxx Xxxxx Xxxxxxxxxx):
B4	se noteaza autorizația de construire nr. 968/2013 emisa de Primăria municipiului Arad, cesionata prin actul de cesiune de drepturi si obligatii autentificat sub nr. 4836/2013 de BNP Morariu, in favoarea SC ROMANA RESIDENCE DEVELOPMENT SA, pentru construire" rețele edilitare cartier Romana Residence Arad"	Al
	OBSERVAȚII: poziție transcrisa din CF 332778/Arad, înscrisa prin încheierea nr 77627 din 21/10/2013:
Act Notarial nr. 968, din 10/10/2013 emis de PRIMĂRIA ARAD (act notarial nr. 3621/22-09-2015 emis de Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxx:):
Bll	se noteaza Autorizația de construire nr. 968/10.10.2013 eliberata de Primăria Municipiului Arad in vederea executării lucrărilor de construire precum si cesiunea de drepturi si obligatii izvorâte din autorizația de construire, autentificata sub nr. 3621/22.09.2015 de NP Xxxx Xxxxx-Xxxxxxxxxx, in favoarea SC ROMANA RESIDENCE DEVELOPMENT SA	Al
	OBSERVAȚII: poziție transcrisa din CF 332778/Arad, înscrisa prin încheierea nr. 87381 din 30/09/2015;
13976 /13/02/2017
Act Administrativ nr. 1205, din 16/09/2016 emis de Primăria Arad;
B14	Se noteaza Autorizația de construire nr. 1205/2016, emisa de Primăria Mun. Arad	Al
42175 / 23/04/2019
Act Notarial nr. 1367, din 18/04/2019 emis de Morariu PATRIC1U-ION;
B19	Intabuiare, drept de PROPRIETATEdonatie, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al
	1) MUNICIPIUL ARAD, CIF:3519925, - domeniu public
122558 / 28/08/2023
Act Administrativ nr. 120084, din 22/08/2023 emis de OCPI ARAD;
B20	se noteaza admiterea recepției propunerii de alipire înregistrată sub numărul 120084 din data 22-08-?0?3	Al

C. Partea III. SARCINI

înscrieri privind dezmembrămlntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție $1 sarcini	Referințe
18353 / 26/02/2016

Pagina 1 din 4

înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini		Referințe
Act Notarial nr. 2406, din 17/07/2014 emis de Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxx (act administrativ nr. FN/18-07-2014 emis de DATA CADJ:
C7	Intabulare, drept de FOLOSINTA(superficie) cu titlu gratuit pe o perioada de 99 de ani, asupra terenului in suprafața de 78,6 mp, a dreptului de uz, pe o perioada de 30 de ani, asupra terenului in suprafața de 78,6 mp, a dreptului de servitute de trecere subterana, continua si perpetua asupra terenului in suprafața de 78,6 mp , a dreptului de servitute de trecere perpetua cu piciorul si autovehiculele asupra terenului in suprafața de 2598 mp pe intreaga durata de existenta a Capacitatii energetice, in favoarea S.C. ENEL DISTRIBUȚIE BANAT SA in temeiul art.12 si 14 din Legea energiei electrice si a gazelor naturale nr.123/2012 si art.755-758 din Codul Civil conform schiței cadastrale, Aneza 1 la prezentul contract, necesar amplasării Capacitatii energetice, proprietatea SC ENEL DISTRIBUȚIE BANAT SA, care face obiectul lucrării L.02/2014 "Racordare la Rețeaua Electrica de Alimentare cu energie electrica cartier ROMANA RES1DENCE, Zona Sere Nord, Cartier Grădiște, nr. F.N. jud.Arad" elaborata de proiectantul autorizat S.C ENEL DISTRIBUȚIE BANAT SA-Birou Proiectare si construcție MT/JT in favoarea	Al
	1) S.C. ENEL DISTRIBUȚIE BANAT S.A., CIF:14490379
	OBSERVAȚII: poziție transcrisa din CF 332778/Arad, înscrisa prin încheierea nr. 56261 din 18/07/2014;
377]	L2 / 13/04/2017
Act Notarial nr. 1274, din 04/04/2017 emis de Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxx;
C9	Intabulare, drept de SERVITUTEde trecere perpetuă cu piciorul și autovehiculele, cu titlu gratuit, asupra terenului în suprafață de 2347 mp, pe întreaga durată de existență a Capacității energetice, în favoarea S. C. Enel Distribuție Banat S.A, în temeiul art. 12 si 14 din Legea energiei electrice și a gazelor naturale nr. 123/2012 și art. 755-758 din Codul Civil conform schiței cadastrale, Anexa 1 la prezentul Contract, necesar amplasării Capacității energetice care face obiectul fișei de soluție, lucrarea L. nr. 6319/2016 „Alimentare cu energie electrică extindere Carier Romana Residence- etapele IV,V,VI - 5 case str. Lucius Veros, 5 case str. Augustus, 2 case str. Honorius - Arad, Cartier Romana Residence, jud. Arad", elaborată de proiectantul autorizat E- DISTRIBUȚIE BANAT S. A - SMCL MT/IT	Al/C.ll
	1) E- DISTRIBUȚIE BANAT SA, CIF:14490379
332(	)0 / 21/03/2018
Act Notarial nr. 1146, din 16/03/2018 emis de Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxx;
CIO	se noteaza actul adițional autentificat sub nr. 1146/2018 la contractul de sub C.9 autentificat sub nr. 1274/04.04.2016 la SPN Xxxxx Xxxxxxxxxx & HUPLEA	Al

Pagina 2 din 4

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații 1 Referințe
345456	2.347

Da	te referitoare		a teren
Nr Crt	Categorie folosință	Intra vilan	Suprafața (mp)	Tarla	Parcelă	Nr. topo	Observații / Referințe
1	curți construcții	DA	2.347	-	-	-	LOT 1, TEREN NEIMPREJMUIT

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment t-(m)
1	2	2.349
2	3	177.198
3	4	13.0
4	5	178.354
5	6	1.525
6	7	1.538

Pagina 3 din 4

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment <-(m)
7	8	17.435
8	1	1.827

** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de iroiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru.

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mal mici decât valoarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data și ora generării, 19/09/2023, 12:16

Pagina 4 din 4

EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

PENTRU INFORMARE

Carte Funciară Nr. 346027 Arad

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad, Jud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	346027	753

B. Partea II. Proprietari și acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate șl alte drepturi reale		Referințe
42135 / 03/05/2016
Act Notarial nr. 2041, din 28/04/2016 emis de Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxx;
Bl	Se înființează cartea funciara 346027 a imobilului cu numărul cadastral 346027/Arad, rezultat din dezmembrarea imobilului cu numărul cadastral 345543 inscris în cartea funciara 345543;	Al
13974 /13/02/2017
Act Administrativ nr. 1205, din 16/09/2016 emis de Primăria Arad;
B13	se noteaza autorizația de construire nr.1205/16.11.2016	Al
42150 / 23/04/2019
Act Notarial nr. 1367, din 18/04/2019 emis de Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxx;
B18	Intabulare, drept de PROPRIETATEdonatie, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al
	1) MUNICIPIUL ARAD, proprietate publica
122558 / 28/08/2023
Act Administrativ nr. 120084, din 22/08/2023 emis de OCPI ARAD;
B19	se noteaza admiterea recepției propunerii de alipire înregistrata sub numărul 120084 din data 22-08-2023	Al

C. Partea III. SARCINI

înscrieri privind dezmembrfimlntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție șl sarcini		Referințe
42135 / 03/05/2016
Act Notarial nr. - Act de unificare aut.nr.2117, din 30/04/2013 emis de not. Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxx (si a documentației cadastrale anexate):__________________________________________________________________
CI	Deodata cu înscrierea de sub Bl, se aduc si următoarele sarcini:	Al
	OBSERVAȚII: poziție transcrisa din CF 345543/Arad, înscrisa prin încheierea nr. 18349 din 26/02/2016;
377]	L0 /13/04/2017
Act Notarial nr. 1274, din 04/04/2017 emis de Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxx;
C8	Intabulare, drept de FOLOSINTA(superficie) cu titlu gratuit pe o perioadă de 99 de ani, asupra terenului în suprafață de 753 mp , întabularea dreptului de uz asupra terenului în suprafață de 753 mp, pe o perioadă de 30 de ani, întabularea dreptului de servitute de trecere subterană, continuă și perpetuă cu titlu gratuit, asupra terenului în suprafață de 753 mp, pe întreaga durată de existență a Capacității energetice, întabularea dreptului de servitute de trecere perpetuă cu piciorul și autovehiculele, cu titlu gratuit, asupra terenului în suprafață de 753 mp, pe întreaga durată de existență a Capacității energetice, în favoarea 5. C. Enel Distribuție Banat S.A, în temeiul art. 12 si 14 din Legea energiei electrice și a gazelor naturale nr. 123/2012	Al

înscrieri privind dezmembrămlntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini		Referințe
C8	și art. 755-758 din Codul Civil conform schiței cadastrale. Anexa 1 la prezentul Contract, necesar amplasării Capacității energetice care face obiectul fișei de soluție, lucrarea L. nr. 6319/2016 „Alimentare cu energie electrică extindere Carier Romana Residence- etapele IV,V,VI - 5 case str. Lucius Verus, 5 case str. Augustus, 2 case str. Honorius -Arad, Cartier Romana Residence, jud. Arad", elaborată de proiectantul autorizat E- DISTRIBUȚIE BANAT S. A - SMCL MT/JT	Al

1) E- DISTRIBUȚIEIBANATSA, CIF:14490379

Pagina 2 din 4

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
346027	753

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

Date referitoare			a teren
Nr Crt	Categorie folosință	Intra vilan	Suprafața (mp)	Tarla	Parcelă	Nr. topo	Observații / Referințe
1	curți construcții	DA	753	-	Lot36	-

Pagina 3 din 4

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment <- (m)		Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment t- (m)
13	14	12.025		14	15	12.026
15	16	12.025		16	17	12.026
17	18	12.026		18	19	12.187
19	20	H                       4.704		20	21	177.198
21	1	2.349

** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru.

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mal mici decât valoarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii șl realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/veriflcare, folosind codul de verificare Online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data și ora generării, 19/09/2023, 12:13

Pagina 4 din 4

ANCEI                EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

PENTRU INFORMARE

Carte Funciară Nr. 346038 Arad

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN intravilan

Adresa; Loc. Arad, Jud, Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații i Referințe
Al	346038	756

B. Partea II. Proprietari și acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate ți alte drepturi reale		Referințe
42129 / 03/05/2016
Act Notarial nr. 2040, din 28/04/2016 emis de NP Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxx;
61	Se înființează cartea funciara 346038 a Imobilului cu numărul cadastral 346038/Arad, rezultat din dezmembrarea imobilului cu numărul cadastral 345544 înscris in cartea funciara 345544;	Al
13971 /13/02/2017
Act Administrativ nr. 1205, din 16/09/2016 emis de Primăria Arad;
B13	se noteaza autorizația de construire nr.1205/16.11.2016	Al
421^	19 / 23/04/2019
Act Notarial nr. 1367, din 18/04/2019 emis de Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxx;
B18	Intabulare, drept de PROPRIETATEdonatie, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al
	1) MUNICIPIUL ARAD, proprietate publica
122558 / 28/08/2023
Act Administrativ nr. 120084, din 22/08/2023 emis de OCPI ARAD;
B19	se noteaza admiterea recepției propunerii de alipire înregistrată sub numărul 120084 din data 22-08-2023	Al

C. Partea III. SARCINI

înscrieri privind dezmembrSmintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini		Referințe
42129 / 03/05/2016
Act Notarial nr. - Act de unificare aut.nr.2117, din 30/04/2013 emis de not. Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxx (si a documentației cadastrale anexatei:
CI	Deodată cu înscrierea de sub Bl, se aduc si următoarele sarcini:	Al
	OBSERVA771: poziție transcrisa din CF 345544/Arad, înscrisa prin încheierea nr. 18349 din 26/02/2016;
377C	)9 /13/04/2017
Act Notarial nr. 1274, din 04/04/2017 emis de Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxx;
C8	Intabulare, drept de FOLOSINTA(superficle) cu titlu gratuit pe o perioadă de 99 de ani, asupra terenului în suprafață de 756 mp , întabularea dreptului de uz asupra terenului în suprafață de 756 mp, pe o perioadă de 30 de ani, întabularea dreptului de servitute de trecere subterană, continuă și perpetuă cu titlu gratuit, asupra terenului în suprafață de 756 mp, pe întreaga durată de existență a Capacității energetice, întabularea dreptului de servitute de trecere perpetuă cu piciorul și autovehiculele, cu titlu gratuit, asupra terenului în suprafață de 756 mp, pe întreaga durată de existență a Capacității energetice, în favoarea S. C, Enel Distribuție Banat S.A, în temeiul art. 12 si 14 din Legea energiei electrice și a gazelor naturale nr. 123/2012	Al

înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini		Referințe
C8	și art. 755-758 din Codul Civil conform schiței cadastrale, Anexa 1 la prezentul Contract, necesar amplasării Capacității energetice care face obiectul fișei de soluție, lucrarea L. nr, 6319/2016 „Alimentare cu energie electrică extindere Carier Romana Residence- etapele IV,V,VI - 5 case str. Lucius Verus, 5 case str. Augustus, 2 case str. Honorius -Arad, Cartier Romana Residence, jud. Arad", elaborată de proiectantul autorizat E- DISTRIBUȚIE BANAT S. A - SMCL MT/JT	Al
	1) E- DISTRIBUȚIE BANAT SA, CIF:14490379
332]	LO / 21/03/2018
Act Notarial nr. 1147, din 16/03/2018 emis de Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxx;
C9	se noteaza dreptul de uz, cu titlu gratuit , asupra suprafeței de 650 mp, dreptul de servitute de trecere subterana si aeriana perpetua, cu titlu gratuit, asupra supfatetei de 650 mp, dreptul de servitute de trecere perpetua cu piciorul si/sau cu autovehiculele, cu titlu gratuit, asupra auprafetei de 650 mp, din imobil, conform schiței in favoarea E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.	Al

Pagina 2 din 4

Anexa Nr.l La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
346038	756

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

Date referitoare			a teren
Nr Crt	Categorie folosință	Intra vilan	Suprafața (mp)	Tarla	Parcelă	Nr. topo	Observații / Referințe
1	curți construcții	DA	756	-	Lotl	-

Pagina 3 din 4

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment (~(m)		Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment <-(m)
13	14	11.914		14	15	0.747
15	16	1,416		16	17	1.538
17	18	1.525		18	19	178.354
19	20	5.128		20	21	12.413
21	1	12.001

** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru.

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de ari. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data și ora generării, 18/09/2023, 14:17

Pagina 4 din 4

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad, Cartier Grădiște, Nr. FN, Jud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
xx	xxxxxx	472	Teren neimprejmuit;

B. Partea II. Proprietari și acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate șl alte drepturi reale		Referințe
49031 / 04/05/2018
Act Notarial nr. 1599, din 26/04/2018 emis de Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxx;
Bl	Se înființează cartea funciara 349759 a imobilului cu numărul cadastral 349759/Arad, rezultat din dezmembrarea imobilului cu numărul cadastral 348098 înscris in cartea funciara 348098;	Al
Act Normativ nr. 2171, din 21/10/2013 emis de Primăria Municipiului Arad;
B4	se noteaza autorizația de construire nr. 968/2013 emisa de Primăria municipiului Arad, cesionata prin actul de cesiune de drepturi si obligatii autentificat sub nr. 4836/2013 de BNP Morariu, in favoarea SC ROMANA RESIDENCE DEVELOPMENT SA, pentru construire" rețele edilitare cartier Romana Residence Arad"	Al
	OBSERVAȚII: poziție transcrisa din CF 348098/Arad, înscrisa prin încheierea nr. 64971 din 29/06/2017: poziție transcrisa din CF 346328/Arad. înscrisa crin încheierea nr. 67823 din 19/07/2016;
Act Notarial nr. 4132, din 06/09/2013 emis de Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxx;
B5	Se noteaza autorizația de construire nr.754/19.08.2013 emisa de Primăria mun.Arad si cesiunea de drepturi si obligatii asupra autorizației nr. 754/19.08.2013 emisa de Primăria mun.Arad, in favoarea: SC ROMANA RESIDENCE DEVELOPMENT SA	Al
	OBSERVAȚII: poziție transcrisa din CF 348098/Arad, inscrisa prin încheierea nr. 64971 din 29/06/2017; poziție transcrisa din CF 346328/Arad. inscrisa orin încheierea nr. 67823 din 19/07/2016:
Act Notarial nr. - Act de alipire aut. nr. 1302/2016, din 18/07/2016 emis de not. Xxxxx Xxxxx Xxxxxxxx (a documentației cadastrale anexate si a încheierii de îndreptare a erorii materiale nr.20/2016 a not. pb. Xxxxx Xxxxx Xxxxxxxx):
B13	Se noteaza autorizația de construire nr. 968/2013 emisa de Primăria municipiului Arad, cesionata prin actul de cesiune de drepturi si obligatii autentificat sub nr. 4969/2013 de BNP Morariu, in favoarea SC ROMANA RESIDENCE DEVELOPMENT SA, pentru construire Rețele edilitare cartier Romana Residence Arad (rețele apa-canal menajer, rețele electrice, rețele gaze naturale, in rangul inch.c.f.nr. 77623/2013, 77630/2013, 87380/2015, 87385/2015, 18346/2016, 18353/2016, 25654/2016	Al
	OBSERVAȚII: poziție transcrisa din CF 348098/Arad, inscrisa prin încheiere transcrisa din CF 346328/Arad. inscrisa orin încheierea nr. 67823 din 19A	’a nr. 64971 din 29/06/2017; poziție 17/2016:
B14	Se noteaza Autorizația de construire nr. 968/10.10.2013 eliberata de Primăria Municipiului Arad in vederea executării lucrărilor de construire precum si cesiunea de drepturi si obligatii izvorâte din autorizația de construire, autentificata sub nr. 3621/22.09.2015 de NP Xxxx Xxxxx-Xxxxxxxxxx, in favoarea SC ROMANA RESIDENCE DEVELOPMENT SA, in rangul inch.c.f.nr. 87388/2015, 18346/2016, 25654/2016	Al
	OBSERVAȚII: poziție transcrisa din CF 348098/Arad, inscrisa prin încheierea nr. 64971 din 29/06/2017; poziție transcrisa din CF 346328/Arad. inscrisa orin încheierea nr. 67823 din 19/07/2016:

Pagina 1 din 4

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate șl alte drepturi reale		Referințe
42148 / 23/04/2019
Act Notarial nr. 1367, din 18/04/2019 emis de Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxx;
B18	Intabulare, drept de PROPRIETATEdonatie, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al
	1) MUNICIPIUL ARAD, proprietate publica
122558 / 28/08/2023
Act Administrativ nr. 120084, din 22/08/2023 emis de OCPI ARAD;
B19	se noteaza admiterea recepției propunerii de alipire înregistrată sub numărul 120084 din data 22-08-2023	Al

C. Partea III. SARCINI.

înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini	Referințe
NU SUNT

Pagina 2 din 4

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
349759	472

Date referitoare a teren

Nr Crt	Categorie folosință	Intra vilan	Suprafața (mp)	Tarla	Parcelă	Nr. topo	Observații / Referințe
1	curți construcții	DA	472	-	Lot89	-

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment i- (m)
1	2	1.005
2	3	3.166
3	4	15.506
4	5	4.152
5	6	12.014
6	7	13.883

Pagina 3 din 4

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de aii. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data și ora generării, 20/09/2023, 10:56

Pagina 4 din 4

EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

PENTRU INFORMARE

Carte Funciară Nr. 349767 Arad

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad, Cartier Grădiște, Nr. FN, Jud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	349767	400	Teren nelmprejmuit;

B. Partea II. Proprietari și acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate șl alte drepturi reale		Referințe
49031 / 04/05/2018
Act Notarial nr. 1599, din 26/04/2018 emis de Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxx;
Bl	Se infiinteaza cartea funciara 349767 a Imobilului cu numărul cadastral 349767/Arad, rezultat din dezmembrarea imobilului cu numaru 1 cadastral 348098 inscris in cartea funciara 348098;	Al
Act Normativ nr. 2171, din 21/10/2013 emis de Primăria Municipiului Arad;
B4	se noteaza autorizația de construire nr. 968/2013 emisa de Primăria municipiului Arad, cesionata prin actul de cesiune de drepturi si obligatii autentificat sub nr. 4836/2013 de BNP Morariu, In favoarea SC ROMANA RESIDENCE DEVELOPMENT SA, pentru construire" rețele edilitare cartier Romana Resldence Arad"	Al
	OBSERVAȚII: poziție transcrisa din CF 348098/Arad, înscrisa prin încheierea nr. 64971 din 29/06/2017; poziție transcrisa din CF 346328/Arad. înscrisa crin încheierea nr. 67823 din 19/07/2016;
Act Notarial nr. 4132, din 06/09/2013 emis de Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxx;
B5	Se noteaza autorizația de construire nr.754/19.08.2013 emisa de Primăria mun.Arad si cesiunea de drepturi si obligatii asupra autorizației nr. 754/19.08.2013 emisa de Primăria mun.Arad, in favoarea: SC ROMANA RESIDENCE DEVELOPMENT SA	Al
	OBSERVAȚII: poziție transcrisa din CF 348098/Arad, înscrisa prin încheierea nr. 64971 din 29/06/2017; poziție transcrisa din CF 346328/Arad. inscrisa prin încheierea nr. 67823 din 19/07/2016;____________________________
Act Notarial nr. - Act de alipire aut. nr. 1302/2016, din 18/07/2016 emis de not. Xxxxx Xxxxx Xxxxxxxx (a documentației cadastrale anexate si a încheierii de îndreptare a erorii materiale nr.20/2016 a not. pb. Xxxxx Xxxxx Xxxxxxxx);
B13	Se noteaza autorizația de construire nr. 968/2013 emisa de Primăria municipiului Arad, cesionata prin actul de cesiune de drepturi si obligatii autentificat sub nr. 4969/2013 de BNP Morariu, in favoarea SC ROMANA RESIDENCE DEVELOPMENT SA, pentru construire Rețele edilitare cartier Romana Resldence Arad (rețele apa-canal menajer, rețele electrice, rețele gaze naturale, in rangul inch.c.f.nr. 77623/2013, 77630/2013, 87380/2015, 87385/2015, 18346/2016, 18353/2016. 25654/2016______________________________________	Al
	OBSERVAȚII: poziție transcrisa din CF 348098/Arad, inscrisa prin încheierea nr. 64971 din 29/06/2017; poziție transcrisa din CF 346328/Arad. înscrisa prin încheierea nr. 67823 din 19/07/2016:___________________________
B14	Se noteaza Autorizația de construire nr. 968/10.10.2013 eliberata de Primăria Municipiului Arad in vederea executării lucrărilor de construire precum si cesiunea de drepturi si obligatii izvorâte din autorizația de construire, autentificata sub nr. 3621/22.09.2015 de NP Xxxx Xxxxx-Xxxxxxxxxx, in favoarea SC ROMANA RESIDENCE DEVELOPMENT SA, in rangul inch.c.f.nr. 87388/2015, 18346/2016, 25654/2016	Al
	OBSERVAȚII: poziție transcrisa din CF 348098/Arad, inscrisa prin încheierea nr. 64971 din 29/06/2017; poziție transcrisa din CF 346328/Arad. înscrisa prin încheierea nr. 67823 din 19/07/2016:

Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001.Pagina 1 din 4

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
42147 / 23/04/2019
Act Notarial nr. 1367, din 18/04/2019 emis de Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxx;
B18	Intabulare, drept de PROPRIETATEdonatie, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al
	1) MUNICIPIUL ARAD, proprietate publica
122558 / 28/08/2023
Act Administrativ nr. 120084, din 22/08/2023 emis de OCPI ARAD;
B19	se noteaza admiterea recepției propunerii de alipire înregistrată sub numărul 120084 din data 22-08-2023	Al

C. Partea III. SARCINI.

înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini	Referințe
NU SUNT

Pagina 2 din 4

Anexa Nr. Ha Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
349767	400

Date referitoare a teren

Nr Crt	Categorie folosință	Intra vilan	Suprafața (mp)	Tarla	Parcelă	Nr. topo	Observații / Referințe
1	curți construcții	DA	400	-	Lot97	-

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție In plan.

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment r (m)
1	2	1.666
2	3	3.538
3	4	61.022
4	5	2.072
5	6	1.416
6	7	0.681

Pagina 3 din 4

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment <~(m)
7	8	12.176
8	9	12.0
9	10	12.0
10	11	5.478
11	12	18.352
12	13	13.622
13	14	13.61
14	15	13.608
15	16	0.968
16	17	3.538
17	1	38.337

** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru.

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare Online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data șl ora generării, 18/09/2023, 14:19

Pagina 4 din 4

EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

PENTRU INFORMARE

Carte Funciară Nr. 349801 Arad

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad, Cartier Grădiște, Nr. FN, Jud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	349801	834	Teren neimprejmuit;

B. Partea II. Proprietari și acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate șl alte drepturi reale		Referințe
49031 / 04/05/2018
Act Normativ nr. 2171, din 21/10/2013 emis de Primaria Municipiului Arad;
B4	se noteaza autorizația de construire nr. 968/2013 emisa de Primaria municipiului Arad, cesionata prin actul de cesiune de drepturi si obligatii autentificat sub nr. 4836/2013 de BNP Morariu, in favoarea SC ROMANA RESIDENCE DEVELOPMENT SA, pentru construire" rețele edilitare cartier Romana Residence Arad"	Al
	OBSERVAȚII: poziție transcrisa din CF 348098/Arad, înscrisa prin încheierea nr. 64971 din 29/06/2017; poziție transcrisa din CF 346328/Arad. înscrisa crin încheierea nr. 67823 din 19/07/2016:
Act Notarial nr. 4132, din 06/09/2013 emis de Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxx;
B5	Se noteaza autorizația de construire nr.754/19.08.2013 emisa de Primaria mun.Arad si cesiunea de drepturi si obligatii asupra autorizației nr. 754/19.08.2013 emisa de Primaria mun.Arad, in favoarea: SC ROMANA RESIDENCE DEVELOPMENT SA	Al
	OBSERVAȚII: poziție transcrisa din CF 348098/Arad, înscrisa prin încheierea nr. 64971 din 29/06/2017; poziție transcrisa din CF 346328/Arad. înscrisa orin încheierea nr. 67823 din 19/07/2016:
Act Notarial nr. - Act de alipire aut. nr. 1302/2016, din 18/07/2016 emis de not. Xxxxx Xxxxx Xxxxxxxx (a documentației cadastrale anexate si a încheierii de îndreptare a erorii materiale nr.20/2016 a not. pb. Xxxxx Xxxxx Xxxxxxxx):
B13	Se noteaza autorizația de construire nr. 968/2013 emisa de Primaria municipiului Arad, cesionata prin actul de cesiune de drepturi si obligatii autentificat sub nr. 4969/2013 de BNP Morariu, in favoarea SC ROMANA RESIDENCE DEVELOPMENT SA, pentru construire Rețele edilitare cartier Romana Residence Arad (rețele apa-canal menajer, rețele electrice, rețele gaze naturale, in rangul inch.c.f.nr. 77623/2013, 77630/2013, 87380/2015, 87385/2015, 18346/2016, 18353/2016. 25654/2016	Al
	OBSERVAȚII: poziție transcrisa din CF 348098/Arad, înscrisa prin încheierea nr. 64971 din 29/06/2017; poziție transcrisa din CF 346328/Arad. înscrisa prin încheierea nr. 67823 din 19/07/2016:____________________________
B14	Se noteaza Autorizația de construire nr. 968/10.10.2013 eliberata de Primaria Municipiului Arad in vederea executării lucrărilor de construire precum si cesiunea de drepturi si obligatii izvorâte din autorizația de construire, autentificata sub nr. 3621/22.09.2015 de NP Xxxx Xxxxx-Xxxxxxxxxx, in favoarea SC ROMANA RESIDENCE DEVELOPMENT SA, in rangul inch.c.f.nr. 87388/2015, 18346/2016, 25654/2016	Al
	OBSERVAȚII: poziție transcrisa din CF 348098/Arad, înscrisa prin incheierea nr. 64971 din 29/06/2017; poziție transcrisa din CF 346328/Arad. înscrisa orin încheierea nr. 67823 din 19/07/2016:
4217	'4 / 23/04/2019
Act Notarial nr. 1367, din 18/04/2019 emis de Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxx;
B18	Intabulare, drept de PROPRIETATEdonatie, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al

Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001 Pagina 1 din 4

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
	1) MUNICIPIUL ARAD, CIF:3519925, domeniu public
87141 / 20/08/2019
Act Administrativ nr. 99, din 05/02/2019 emis de PRIMĂRIA ARAD, Act Administrativ nr. 126, din 18/02/2019 emis de PRIMĂRIA ARAD;
B19	Se noteaza autorizația de construire nr. 99/05.02.2019 emisa de Primăria municipiului Arad si nr.126/18.02.2019 emisa de Primăria municipiului Arad pentru construire rețele edilitare apa-canal,instalații electrice si aze naturale	Al
122558 / 28/08/2023
Act Administrativ nr. 120084, din 22/08/2023 emis de OCPI ARAD;
B20	se noteaza admiterea recepției propunerii de alipire înregistrată sub numărul 120084 din data 22-08-2023	Al

C. Partea III. SARCINI.

înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini	Referințe
NU SUNT

Pagina 2 din 4

Anexa Nr. l LaPartea î

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
349801	834
* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

Date referitoare a teren

Nr Crt	Categorie folosință	Intra vilan	Suprafața (mp)	Tarla	Parcelă	Nr. topo	Observații / Referințe
1	curți construcții	DA	834	-	Lotl31	*

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment «-(m)
1	2	3.538
2	3	18.003
3	4	3.535
4	S	61.317
5	6	13.002
6	1	61.022

Pagina 3 din 4

** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru.

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data și ora generării, 19/09/2023, 12:14

Pagina 4 din 4

in conformitate cu prevederile leg» nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor v anstrucți, cu modificările și completările ulterioare

SE PRELUNGEȘTE VALABILITATEA CERTIFICATULUI DE URBANISM

După aceasla data, o noua prelungire a valabilității nu este posibila, solicitantul urmând sa obțină, în condicile legii, un alt certificat dc urbanism.

SECRETAR GENERAL,

ARHITECT ȘEF,

Data prelungim valabilități__

Achitat taxa de ______________________lei, conform chitanței nr.__________________ dm___

Transmis solicitantului la data de direct/ pnn poțtă.

ROMÂNIA

JUDEȚULARAD

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

Nr. 61344 din 27.fl7.lB23

CERTIFICAT DE URBANISM

din 1 6 AUG. Z0Z3

în scopul:

Alte scopuri: Operațiuni notariale privind circulația imobiliara - ALIPIRE 6 LOTURI

Ca urmare a cererii adresate de MUNICIPIUL ARAD pers, juridica cu sediul în județul ARAD, municipiul ARAD, satul, sectorul , cod poștal, B-duL REVOLUȚIEI , nr. 75, bloc , sc. , etaj , ap., telefon , e-mail, înregistrată la nr. 61344 din 27.07.2023

pentru imobilul - teren și/sau construcții - situat in județul ARAD, municipiul ARAD, satul, sectorul, cod poștal . CARTIER ROMANA RESIDENCE, nr., bloc , sc., etaj , ap. sau identificat prin CF 345456 ARAD, 346027 ARAD, 346038 ARAD, 349759 ARAD, 349767 ARAD, 349801 ARAD

TOP: 345456,346027,34603B, 349759,349767,349801.

în temeiul reglementărilor documentației de urbanism nr. / faza PUZ, aprobată cu hotărârea Consiliului Local ARAD nr. 447/ 2022 .

în conformitate cu prevederile Legii nr. 50 / 1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare.

SE CERTIFICĂ:

• l.    REGIMUL JURIDIC

Terenuri situate in intravilanul municipiului Arad- proprietăți ale Municipiului Arad, cu drept de folosința, respectiv servitute de trecere înscrise in favoarea E-Distributie Banat SA

In urma unificării, sc vor păstră dreptul de folosința, respectiv servitutile înscrise in CF

• 2.    REGIMUL ECONOMIC

Funcțiunea dominantă a zonei - funcțiunea de locuire

Destinație confotm PUZ: zona de locuire

Se solicita: unificare

Anterior s-a eliberat CU nr. 841 din 06/05/2023, in scopul Lucrări de construire: DRUMURI CU TROTUARE SI GURI DE COLECTARE APE PLUVIALE IN ETAPE

• 3.    REGIMUL TEHNIC

Terenuri in suprafața de 2347 OOmp conform xx xxxxxx ARAD, 753 OOmp conform ;346027 ARAD, 756 OOmp conform CF 346038 ARAD, 472.OOmp conform CF 349759 ARAD, 400.00mp conformV-*349767 ARAD, 834.OOmp conform CF 349801 ARAD, terenuri reglementate prin PUZ nr 447/2022 "Reamcnajare parcele si străzi Cartier Romana Rcsidencc, Grădiște, Arad" si se regăsesc in subunitatea funcționala Cel - Cai de comunicare terestra, profilelc stradale ale străzilor lulius, Lucius Vcrus, Auguslus, Honorius, Theodosius, Xxxxxx Xxxxxxxx, Romulus

In urma unificării, se vor păstră dreptul de folosința, respectiv servitutile înscrise in CF

După alipire va rezulta: LOT 1=5561 00,OOmp

Se va păstră folosința actua'a. Se va asigura accesul parcelei nou create la un drum public direct sau prin servitute de trecere;

Alipirea se va realiza cu respectarea Ordinului nr.600/2023/A N C P1 privind regulamentul de avizare, recepție si înscriere in evidentele de cadastru si carte funciara-actualizat, H.G.R. nr.525/1996 rep. pentru aprobarea regulamentului general de urbanism, PUZ nr.447/2022. Prin operațiunea de alipire nu vor fi afectate proprietățile invecinale

Prezentul certificat de urbanism POATE fi utilizat, in scopul declarat pentru ALIPIRE 6 LOTURI

Certificatul de urbanism nu tine 1oc de autorizație de eonstruire/desființare ți nu conferă dreptul de a trecuta lucrări de construcții

• 4.    OBLIGAȚII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:

în scopul elaborăm documentației pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții de construire/de desființare - solicitantul se va adresa autorității competente pentru protecția mediului; Agenția pentru Protecția Mediului ARAD, Splaiul Mureșului F.N.

In aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA} privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice ți private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE ți prin Directiva Consiliului ți Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri ți programe în legătură cu mediul ți modificarea, cu privire la participarea publicului ți accesul la justific, a Directivei 85/337/CEE ți a Directivei 96/6 l/CE, pnn certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligația dc a contacta autoritatea teritorială de mediu pentru ca aceasta să analizeze ți să decidă, după caz, încadrarea / neincadrarea proiectului investiției pubiice/pnvaie în lista proiectelor supuse evaluăm impactului asupra mediului.

în aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfășoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentației pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții la autoritatea administrației publice competente.

în vederea satisfacerii cerințelor cu privire la procedura de emitere a acordului dc mediu autoritatea competentă pentru protecția mediului stabilește mecanismul asigurării consultăm publice, centralizăm opțiunilor publicului ți formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiției in acord cu rezultatele consultăm publice.

în aceste condiții:________________________________________________________ ________________

După primirea prezentului Certificat de urbanism, TITULARUL are obligația de a se prezenta la autoritatea competentă pentru proiecția mediului în vederea evaluării inițiale a investiției ți stabilim necesității evaluăm efectelor acesteia asupra mediului. în urma evaluăm inițiale a investiției se va emite actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului

în situația in care autoritatea competentă pentru protecția mediului stabilește nccesităic^vâluăn^™ efectelor investiției asupra mediului, solicitantul are obligația de a notifica acest fapt autorității administrației publice competente cu privire la menținerea cerem pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții.

In situația în care, după emiterea Certificatului de urbanism on pe parcursul derulăm procedurii de evaluare a efectelor investiției asupra mediului solicitantul renunță la intenția de realizare a investiției, acesta are obligația dc a notifica acest fapt autorității administrației publice competente,

Oficiul de Cadastru șl Publicitate Imobiliară ARAD Biroul de Cadastru șl Publicitate Imobiliară Arad

Adresa: Localitate: Arad, Splaiul General Gheorghe Magheru, Nr. 13, Cod postai 310329

REFERAT DE ADMITERE

(Alipire imobile)

Domnului/Doamnei MUNICIPIUL ARAD

Domiciliul Loc. Arad, Bdul Revoluției, Nr. 75, Jud. Arad

Referitor la cererea înregistrată sub numărul 120084 din data 22-08-2023, vă informăm:

Imobilele:

• 1)    345456 situat in Loc. Arad, Cartier GRĂDIȘTE, Nr. FN, Jud. Arad, UAT Arad avand suprafața măsurată 2347 mp;

• 2)    346027 situat in Loc. Arad, Jud. Arad, UAT Arad avand suprafața măsurată 753 mp;

• 3)    346038 situat in Loc. Arad, Jud. Arad, UAT Arad avand suprafața măsurată 756 mp;

• 4)    349759 situat in Loc. Arad, Cartier GRĂDIȘTE, Nr. FN, Jud. Arad, UAT Arad avand suprafața măsurată 472 mp;

• 5)    349767 situat in Loc. Arad, Cartier GRĂDIȘTE, Nr. FN, Jud. Arad, UAT Arad avand suprafața măsurată 400 mp;

• 6)    349801 situat in Loc. Arad, Cartier GRĂDIȘTE, Nr. FN, Jud. Arad, UAT Arad avand suprafața măsurată 834 mp;

Au fost alipite, rezultând imobilul cu numărul cadastral 364733, situat in Loc. Arad, Cartier GRĂDIȘTE, Nr. FN, Jud. Arad, UAT Arad avănd suprafața măsurată 5561 mp

Certific că informațiile din prezentul extras sunt conforme cu datele din planul cadastral de carte funciară al OCPI ARAD la data: 25-08-2023.

Situația prezentată poate face obiectul unor modificări ulterioare, In condițiile Legii cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare.

Inspector

Xxxxx-Xxxx Xxxxxx

Documentul conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001.