Hotărârea nr. 485/2023

privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Construire stație distribuție carburanți, totem, unipol, panou publicitar și servicii spălătorie auto, restaurant, parcare", extravilan Municipiul Arad, pe parcelele identificate prin C.F. nr. 331521 - Arad, C.F. nr. 331522 - Arad, C.F. nr. 333544 - Arad, C.F. nr. 333546 - Arad, C.F nr. 333548 - Arad, C.F. nr. 333550 - Arad, C.F. nr. 333568 - Arad, C.F. nr. 333570 - Arad, C.F. nr. 333571 - Arad

Download Document PDF

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 485 din 27 septembrie 2023 privind aprobarea documentației de urbanism

Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Construire stație distribuție carburanți, totem, unipol, panou publicitar și servicii spălătorie auto, restaurant, parcare", extravilan Municipiul Arad,

pe parcelele identificate prin C.F. nr. 331521 - Arad, C.F. nr. 331522 - Arad, C.F. nr. 333544 - Arad, C.F. nr. 333546 - Arad, C.F nr. 333548 - Arad, C.F. nr. 333550 - Arad, C.F. nr. 333568 - Arad, C.F. nr. 333570 - Arad, C.F. nr. 333571 - Arad

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 76675/21.09.2023,

Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 59795/A5/20.07.2023, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare raportul de specialitate nr. 76658/A5/21.09.2023, al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal,

Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 35 din 21.09.2023,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Ținând seama de Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000,

Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (23 consilieri prezenți din totalul de 23),

În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E:

Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: „Construire stație distribuție carburanți, totem, unipol, panou publicitar și servicii spălătorie auto, restaurant, parcare”, Mun. Arad, extravilan, pe parcelele identificate prin C.F. nr. 331521 - Arad, C.F. nr. 331522 - Arad, C.F. nr. 333544 - Arad, C.F. nr. 333546 - Arad, C.F nr. 333548 - Arad, C.F. nr. 333550 - Arad, C.F. nr. 333568 - Arad, C.F. nr. 333570 - Arad, C.F. nr. 333571 - Arad, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale:

1.1. Beneficiar (drept de superficie): S.C. Cic Green Energy Alpha S.R.L.
1.2. Elaborator: proiectant general S.C. Pro Arhitectura S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, pr.nr. 480/2020
1.3. Parcelele propuse pentru refuncționalizare sunt identificate prin C.F. nr. 331521 - Arad, C.F. nr. 331522 - Arad, C.F. nr. 333544 - Arad, C.F. nr. 333546 - Arad, C.F nr. 333548 - Arad, C.F. nr. 333550 - Arad, C.F. nr. 333568 - Arad, C.F. nr. 333570 - Arad, C.F. nr. 333571 - Arad, drept de superficie S.C. CIC Green Energy Alpha S.R.L., măsoară o suprafață totală de 24.188,00 mp.

Art 2. Se aprobă următoarele condiții de construire:

2.1. Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:

❖ ZONA 1 (instituții, servicii și comerț, cu dotările aferente, circulații, spații verzi, rețele edilitare, amplasarea de panouri publicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare):
• Funcțiuni dominante:

- instituții, servicii și comerț.
• Funcțiuni complementare admise ale zonei:

- dotări;
- construcții pentru circulația auto;
- accese carosabile și pietonale;
- parcare securizată și nesecurizată;
- rețele tehnico-edilitare;
- amenajări de spații verzi și de agrement pentru recreere și protecție;
- alimentație publică.
• Utilizări permise:

- construcții cu spații pentru instituții, servicii și comerț cu amănuntul;
- stații de distribuție carburanți;
- spații prestări servicii de spălătorie/service auto;
- restaurant;
- baruri;
- cafenele și alte spații de alimentație publică;
- construcții și platforme pentru circulația auto, staționare auto și circulație pietonală;
- amenajări de spații verzi și de agrement;
- mobilier urban;
- dotări pentru recreere și protecție;
- dotări edilitare pentru funcționarea zonei.

• Utilizări admise cu condiții:

- construcții pentru echiparea cu instalații se pot amplasa cu condiția să corespundă necesităților și confortului necesar în zonă, să nu dăuneze relațiilor cu vecinătățile și să fie puse în practică toate măsurile pentru integrarea în mediul înconjurător.

• Interdicții temporare de construire:

- nu este cazul.

• Interdicții definitive:

- depozite de deșeuri;
- producție industrială poluantă;
- alte tipuri de activități care generează noxe, vibrații, zgomot, fum, miros neadecvat.

❖ ZONELE 2, 3 și 4 (terenuri arabile în intravilan):

• Funcțiuni dominante:

- terenuri arabile în intravilan.

• Funcțiuni complementare:

- panouri publicitare;
- totemuri;
- unipol;
- alte construcții asemănătoare.

• Interdicții temporare de construire:

- nu este cazul.

• Interdicții definitive:

- depozite de deșeuri;
- producție industrială poluantă;
- alte tipuri de activități care generează noxe, vibrații, zgomot, fum, miros neadecvat.

2.2. Indicatori urbanistici maximi propuși:

- ZONA 1:

• P.O.T. maxim: 50,00%;
• C.U.T. maxim: 2,00.
- ZONELE 2,3 și 4:

• P.O.T. maxim: 0,00%;
• C.U.T. maxim: 0,00.

2.3. Regimul de înalțime maxim propus:

- ZONA 1 (instituții, servicii și comerț, cu dotările aferente, circulații, spații verzi, rețele edilitare, amplasarea de panouri publicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare):
• Regimul de înălțime maxim propus este P+3E, cu înălțimea maximă de 15,00 m (120,22 NMN). Înălțimea maximă aprobată respectă prevederile avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 35107/19.12.2022.

- ZONELE 2, 3 și 4 (terenuri arabile în intravilan):

• În cazul amplasării structurilor de tip panouri publicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare, înălțimea maximă aprobată respectă prevederile avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 35107/19.12.2022

2.4. Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor, etc.
2.5. Pentru realizarea lucrărilor de construcții și/sau deviere care privesc exclusiv racordarea/branșarea la rețelele tehnico-edilitare existente în zonă, acordul/autorizația administratorului drumului se emite de autoritățile competente în numele operatorilor de rețele tehnico-edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului și în considerarea drepturilor legale de care beneficiază operatorul de rețea. Autorizațiile de construire pentru imobil și acordul/autorizația administratorului drumului pentru instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizații al/a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități.
2.6. Investitorul are obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire, numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico-edilitară autorizată în condițiile legii, conform art. 22, lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată cu modificările și completările ulterioare.
2.7. Proprietarul/dezvoltatorul zonei propuse predă autorității administrației publice locale, cu titlu gratuit, rețelele comune și terenul aferent până la branșamentele imobilelor, în vederea preluării în administrare și exploatare a acestor rețele de către furnizorul care asigură aceste servicii în unitatea administrativ-teritorială respectivă.
2.8. Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Art.3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art.4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către S.C. CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L. și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

Art.5. Prezenta hotărâre se comunică prin grija Arhitectului-Șef - Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, în termen de 15 zile după aprobarea de către consiliul local, un exemplar al documentației de urbanism se înaintează Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară, în format electronic, pentru preluarea informațiilor în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară și în geoportalul INSPIRE, și un exemplar se transmite, în format electronic, Ministerului Dezvoltării Regionale și Administrației Publice pentru preluarea în Observatorul teritorial național.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx

Contrasemnează pentru legalitate p. SECRETAR GENERAL Xxxxx Xxxxxxx

Red./Dact. BCV/BCV Verif. S.F.

1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

1 ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședință CLMA 27.09.2023

Cod PMA-S4-02

ROMÂNIA

AVIZAT, SECRETAR GENERAL Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

Proiect

Nr. 394/21.09.2023 Ed. 1, rev.1 HOTĂRÂREA Nr. ______ din__________________ privind aprobarea documentației de urbanism

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 76675/21.09.2023,

Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 35 din 21.09.2023,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Ținând seama de Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000,

Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E:

1.1. Beneficiar (drept de superficie): S.C. Cic Green Energy Alpha S.R.L.
1.2. Elaborator: proiectant general S.C. Pro Arhitectura S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, pr.nr. 480/2020
1.3. Parcelele propuse pentru refuncționalizare sunt identificate prin C.F. nr. 331521 - Arad, C.F. nr. 331522 -Arad, C.F. nr. 333544 - Arad, C.F. nr. 333546 - Arad, C.F nr. 333548 - Arad, C.F. nr. 333550 - Arad, C.F. nr. 333568 - Arad, C.F. nr. 333570 - Arad, C.F. nr. 333571 - Arad, drept de superficie S.C. CIC Green Energy Alpha S.R.L., măsoară o suprafață totală de 24.188,00 mp.

Art 2. Se aprobă următoarele condiții de construire:

2.1. Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:

❖ ZONA 1 (instituții, servicii și comerț, cu dotările aferente, circulații, spații verzi, rețele edilitare, amplasarea de panouri publicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare):
• Funcțiuni dominante:

- instituții, servicii și comerț.
• Funcțiuni complementare admise ale zonei:

- dotări;
- construcții pentru circulația auto;
- accese carosabile și pietonale;
- parcare securizată și nesecurizată;
- rețele tehnico-edilitare;
- amenajări de spații verzi și de agrement pentru recreere și protecție;
- alimentație publică.
• Utilizări permise:

- construcții cu spații pentru instituții, servicii și comerț cu amănuntul;
- stații de distribuție carburanți;
- spații prestări servicii de spălătorie/service auto;
- restaurant;
- baruri;
- cafenele și alte spații de alimentație publică;
- construcții și platforme pentru circulația auto, staționare auto și circulație pietonală;
- amenajări de spații verzi și de agrement;
- mobilier urban;
- dotări pentru recreere și protecție;
- dotări edilitare pentru funcționarea zonei.

• Utilizări admise cu condiții:

- construcții pentru echiparea cu instalații se pot amplasa cu condiția să corespundă necesităților și confortului necesar în zonă, să nu dăuneze relațiilor cu vecinătățile și să fie puse în practică toate măsurile pentru integrarea în mediul înconjurător.

• Interdicții temporare de construire:

- nu este cazul.

• Interdicții definitive:

- depozite de deșeuri;
- producție industrială poluantă;
- alte tipuri de activități care generează noxe, vibrații, zgomot, fum, miros neadecvat.

❖ ZONELE 2, 3 și 4 (terenuri arabile în intravilan):

• Funcțiuni dominante:

- terenuri arabile în intravilan.

• Funcțiuni complementare:

- panouri publicitare;
- totemuri;
- unipol;
- alte construcții asemănătoare.

• Interdicții temporare de construire:

- nu este cazul.

• Interdicții definitive:

- depozite de deșeuri;
- producție industrială poluantă;
- alte tipuri de activități care generează noxe, vibrații, zgomot, fum, miros neadecvat.

2.9. Indicatori urbanistici maximi propuși:

- ZONA 1:
• P.O.T. maxim: 50,00%;
• C.U.T. maxim: 2,00.
- ZONELE 2,3 și 4:
• P.O.T. maxim: 0,00%;
• C.U.T. maxim: 0,00.

2.10. Regimul de înalțime maxim propus:

- ZONA 1 (instituții, servicii și comerț, cu dotările aferente, circulații, spații verzi, rețele edilitare, amplasarea de panouri publicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare):
• Regimul de înălțime maxim propus este P+3E, cu înălțimea maximă de 15,00 m (120,22 NMN). Înălțimea maximă aprobată respectă prevederile avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 35107/19.12.2022.

- ZONELE 2, 3 și 4 (terenuri arabile în intravilan):

• În cazul amplasării structurilor de tip panouri publicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare, înălțimea maximă aprobată respectă prevederile avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 35107/19.12.2022

2.11. Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor, etc.
2.12. Pentru realizarea lucrărilor de construcții și/sau deviere care privesc exclusiv racordarea/branșarea la rețelele tehnico-edilitare existente în zonă, acordul/autorizația administratorului drumului se emite de autoritățile competente în numele operatorilor de rețele tehnico-edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului și în considerarea drepturilor legale de care beneficiază operatorul de rețea. Autorizațiile de construire pentru imobil și acordul/autorizația administratorului drumului pentru instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizații al/a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități.
2.13. Investitorul are obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire, numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico-edilitară autorizată în condițiile legii, conform art. 22, lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată cu modificările și completările ulterioare.
2.14. Proprietarul/dezvoltatorul zonei propuse predă autorității administrației publice locale, cu titlu gratuit, rețelele comune și terenul aferent până la branșamentele imobilelor, în vederea preluării în administrare și exploatare a acestor rețele de către furnizorul care asigură aceste servicii în unitatea administrativ-teritorială respectivă.
2.15. Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Art.3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art.4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către S.C. CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L. și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ SECRETAR GENERAL

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Red./Dact. BI/BI

Cod: PMA-S4-01

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

PRIMAR

Nr. 76675/21.09.2023

REFERAT DE APROBARE

referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism

Beneficiar(drept de superficie): S.C. CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L.

Elaborator: proiectant general S.C. PRO ARHITECTURA S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, pr.nr. 480/2020.

Având în vedere:

- solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 54659 din 03.07.2023, de către S.C. CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L. (drept de superficie), respectiv completările înregistrate cu nr. 65206 din 09.08.2023;
- raportul de specialitate nr. 76658 / A5 / 21.09.2023 întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal;
- raportul informării și consultării publicului nr. 59795 / A5 / 20.07.2023, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef;
- avizul tehnic nr. 35/21.09.2023 al Arhitectului-Șef;

Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 1964/10.12.2020, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad.

Situația existentă:

Parcelele propuse pentru refuncționalizare sunt identificate prin C.F. nr. 331521 - Arad, C.F. nr. 331522 - Arad, C.F. nr. 333544 - Arad, C.F. nr. 333546 - Arad, C.F nr. 333548 - Arad, C.F. nr. 333550 - Arad, C.F. nr. 333568 - Arad, C.F. nr. 333570 - Arad, C.F. nr. 333571 - Arad, S.C. CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L. având drept de superficie, măsoară o suprafață totală de 24.188,00 mp.

Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice:

- „Construire stație distribuție carburanți, totem, unipol, panou publicitar și servicii spălătorie auto, restaurant, parcare", pe parcelele identificate prin C.F. nr. 331521 - Arad, C.F. nr. 331522 - Arad, C.F. nr. 333544 - Arad, C.F. nr. 333546 - Arad, C.F nr. 333548 - Arad, C.F. nr. 333550 - Arad, C.F. nr. 333568 - Arad, C.F. nr. 333570 - Arad, C.F. nr. 333571 - Arad.

Schimbări preconizate și rezultate așteptate

Prin Planul Urbanistic Zonal „Construire stație distribuție carburanți, totem, unipol, panou publicitar și servicii spălătorie auto, restaurant, parcare", Mun. Arad, extravilan, pe parcelele identificate prin C.F. nr. 331521 - Arad, C.F. nr. 331522 - Arad, C.F. nr. 333544 - Arad, C.F. nr. 333546 - Arad, C.F nr. 333548 - Arad, C.F. nr. 333550 - Arad, C.F. nr. 333568 - Arad, C.F. nr. 333570 - Arad, C.F. nr. 333571 - Arad, se propune construirea unei zone cu funcțiunea de instituții, servicii și comerț cu dotările aferente.

Principalii indicatori urbanistici sunt:

- ZONA 1:

• P.O.T. maxim: 50,00%;
• C.U.T. maxim: 2,00.
- ZONELE 2,3 și 4:

• P.O.T. maxim: 0,00%;
• C.U.T. maxim: 0,00.

Regimul de înalțime maxim propus:

- ZONA 1 (instituții, servicii și comerț, cu dotările aferente, circulații, spații verzi, rețele edilitare, amplasarea de panouri publicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare):
• Regimul de înălțime maxim propus este P+3E, cu înălțimea maximă de 15,00 m (120,22 NMN). Înălțimea maximă aprobată respectă prevederile avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 35107/19.12.2022.

- ZONELE 2, 3 și 4 (terenuri arabile în intravilan):

• În cazul amplasării structurilor de tip panouri publicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare, înălțimea maximă aprobată respectă prevederile avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 35107/19.12.2022

Având în vedere prevederile legale expuse, proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Construire stație distribuție carburanți, totem, unipol, panou publicitar și servicii spălătorie auto, restaurant, parcare", Mun. Arad, extravilan, pe parcelele identificate prin C.F. nr. 331521 - Arad, C.F. nr. 331522 - Arad, C.F. nr. 333544 - Arad, C.F. nr. 333546 - Arad, C.F nr. 333548 - Arad, C.F. nr. 333550 - Arad, C.F. nr. 333568 - Arad, C.F. nr. 333570 - Arad, C.F. nr. 333571 -Arad, îndeplinește condițiile pentru a fi supus dezbaterii și aprobării plenului Consiliului Local al Municipiului Arad.

p. PRIMAR

Calin Bibart

VICEPRIMAR

Lazar Faur

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente red./dact. BI

Cod: PMA-S4-01

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT-ȘEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE

Nr. 76658/A5/21.09.2023

RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Construire stație distribuție carburanți, totem, unipol, panou publicitar și servicii spălătorie auto, restaurant, parcare", extravilan Mun. Arad,

- beneficiar (drept de superficie): S.C. CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L.;
- elaborator: proiectant general S.C. PRO ARHITECTURA S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, pr.nr. 480/2020;

Încadrarea în localitate

Imobilele - terenurile sunt situate în extravilanul Municipiului Arad, Autostrada A1 Arad-Nădlac km 548+250 stânga-dreapta, pe parcelele identificate prin C.F. nr. 331521 - Arad, C.F. nr. 331522 - Arad, C.F. nr. 333544 - Arad, C.F. nr. 333546 - Arad, C.F nr. 333548 - Arad, C.F. nr. 333550 - Arad, C.F. nr. 333568 - Arad, C.F. nr. 333570 - Arad, C.F. nr. 333571 - Arad.

Situația juridică a terenului

Parcelele propuse pentru refuncționalizare sunt identificate prin extrasele C.F. nr. 331521 -Arad, C.F. nr. 331522 - Arad, C.F. nr. 333544 - Arad, C.F. nr. 333546 - Arad, C.F nr. 333548 - Arad, C.F. nr. 333550 - Arad, C.F. nr. 333568 - Arad, C.F. nr. 333570 - Arad, C.F. nr. 333571 - Arad, S.C. CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L. având drept de superficie, măsoară o suprafață totală de 24.188,00 mp.

Situația existentă

Prin documentația P.U.Z. și R.L.U. se vor reglementa din punct de vedere urbanistic parcelele identificate prin C.F. nr. 331521 - Arad, C.F. nr. 331522 - Arad, C.F. nr. 333544 - Arad, C.F. nr. 333546 - Arad, C.F nr. 333548 - Arad, C.F. nr. 333550 - Arad, C.F. nr. 333568 - Arad, C.F. nr. 333570 - Arad, C.F. nr. 333571 - Arad, în vederea construirii unei zone cu funcțiunea de instituții, servicii și comerț cu dotările aferente.

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

• ZONA 1 (instituții, servicii si comerț, cu dotările aferente, circulații, spații verzi, rețele edilitare, amplasarea de panouri publicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare):

- la nord: canalul CN 639 (parcelă identificată prin nr. cad 333541),

linie CFR Arad-Nădlac (parcelă identificată prin nr. cad 334385), teren proprietate privată identificat prin C.F. nr. 333539 - Arad.

- la sud:	autostrada A1 Arad-Nădlac (parcelă identificată prin nr. cad 362973 Arad);
- la vest:	drum exploatare categoria IV - autostrada A1;
- la est:	teren proprietate privată identificat prin C.F. nr. 333547 - Arad; canalul CN 639 (parcelă identificată prin nr. cad 333541).

ZONA 2 (terenuri arabile în intravilan):

- la nord:	drum exploatare categoria IV - autostrada A1;
- la sud:	autostrada A1 Arad-Nădlac (parcelă identificată prin nr. cad 362973 Arad);
- la vest:	canalul CN 640 și Drumul de exploatare De 780;
- la est:	drum exploatare categoria 4 - Autostrada A1.

ZONA 3 (terenuri arabile în intravilan):

- la nord:	autostrada A1 Arad-Nădlac (parcelă identificată prin nr. cad 362973 Arad);
- la sud:	canalul CN 642;
- la vest:	drum de exploatare DE 780;
- la est:	drum exploatare categoria IV - autostrada A1.

ZONA 4 (terenuri arabile în intravilan):

- la nord:	autostrada A1 Arad-Nădlac;
- la sud:	autostrada A1 Arad-Nădlac și CN 642;
- la vest:	drum exploatare categoria 4 - autostrada A1;
- la est:	autostrada A1 Arad-Nădlac.

Funcțiuni propuse prin P.U.Z.:

Obiectul prezentului P.U.Z. constă în analizarea și rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând propunerea de construire a unei zone cu funcțiunea de instituții, servicii și comerț cu dotările aferente.

❖ ZONA 1 (instituții, servicii și comerț, cu dotările aferente, circulații, spații verzi, rețele edilitare, amplasarea de panouri publicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare):

• Funcțiuni dominante:

- instituții, servicii și comerț.

• Funcțiuni complementare admise ale zonei:

- dotări;
- construcții pentru circulația auto;
- accese carosabile și pietonale;
- parcare securizată și nesecurizată;
- rețele tehnico-edilitare;
- amenajări de spații verzi și de agrement pentru recreere și protecție;
- alimentație publică.
• Utilizări permise:

- construcții cu spații pentru instituții, servicii și comerț cu amănuntul;
- stații de distribuție carburanți;
- spații prestări servicii de spălătorie/service auto;
- restaurant;
- baruri;
- cafenele și alte spații de alimentație publică;
- construcții și platforme pentru circulația auto, staționare auto și circulație pietonală;
- amenajări de spații verzi și de agrement;
- mobilier urban;
- dotări pentru recreere și protecție;
- dotări edilitare pentru funcționarea zonei.

• Utilizări admise cu condiții:

- construcții pentru echiparea cu instalații se pot amplasa cu condiția să corespundă necesităților și confortului necesar în zonă, să nu dăuneze relațiilor cu vecinătățile și să fie puse în practică toate măsurile pentru integrarea în mediul înconjurător.

• Interdicții temporare de construire:

- nu este cazul.

• Interdicții definitive:

- depozite de deșeuri;
- producție industrială poluantă;
- alte tipuri de activități care generează noxe, vibrații, zgomot, fum, miros neadecvat.

❖ ZONELE 2, 3 și 4 (terenuri arabile în intravilan):
• Funcțiuni dominante:

- terenuri arabile în intravilan.

• Funcțiuni complementare:

- panouri publicitare;
- totemuri;
- unipol;
- alte construcții asemănătoare.

• Interdicții temporare de construire:

- nu este cazul.

• Interdicții definitive:

- depozite de deșeuri;
- producție industrială poluantă;
- alte tipuri de activități care generează noxe, vibrații, zgomot, fum, miros neadecvat.

Indicatori urbanistici maximi propuși:

- ZONA 1:

• P.O.T. maxim: 50,00%;
• C.U.T. maxim: 2,00.
- ZONELE 2,3 și 4:

• P.O.T. maxim: 0,00%;
• C.U.T. maxim: 0,00.

Regimul de înalțime maxim propus:

- ZONA 1 (instituții, servicii și comerț, cu dotările aferente, circulații, spații verzi, rețele edilitare, amplasarea de panouri publicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare):

• Regimul de înălțime maxim propus este P+3E, cu înălțimea maximă de 15,00 m (120,22 NMN). Înălțimea maximă aprobată respectă prevederile avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 35107/19.12.2022.
- ZONELE 2, 3 și 4 (terenuri arabile în intravilan):

• În cazul amplasării structurilor de tip panouri publicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare, înălțimea maximă aprobată respectă prevederile avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 35107/19.12.2022

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:

- ZONA 1 (instituții, servicii și comerț, cu dotările aferente, circulații, spații verzi, rețele edilitare, amplasarea de panouri publicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare):

- nord: minim 2,00 m;
- vest: minim 2,00 m;
- est: minim 2,00 m;
- sud: minim 24,60 m;

50,00 m față de marginea părții carosabile a autostrăzii A1 Arad-Nădlac.

- ZONELE 2, 3 și 4 (terenuri arabile în intravilan):

Se vor respecta distanțele de amplasare față de Autostrada A1 Arad-Nădlac sau distanțele impuse de avizatorii din zonă.

Spații verzi:

• ZONA 1 (instituții, servicii și comerț, cu dotările aferente, circulații, spații verzi, rețele edilitare, amplasarea de panouri publicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare):

Pentru ZONA 1 vor fi prevăzute spații verzi și plantate, cu rol decorativ sau de agrement în exteriorul clădirii sau în curți interioare - minim 15 % (minim 2.322 mp) din suprafața terenului de 15.480 mp. Suprafața spațiului verde amenajat al incintei se va calcula ponderat în raport cu funcțiunile alese pe teren în momentul realizării Documentației Tehnice pentru Obținerea Autorizației de Construire.

Conform Hotărârii nr.572 din 26 octombrie 2022, privind aprobarea Regulamentului pentru asigurarea suprafeței minime de spații verzi pentru lucrările de construcții și amenajări autorizate pe raza Municipiului Arad, se va respecta suprafața minimă de spațiu verde raportată la suprafața terenului în funcție de categoria de construcție.

• ZONELE 2, 3 și 4 (terenuri arabile în intravilan):

Nu se vor propune spații verzi amenajate.

Parcări:

Pentru ZONA 1, în interiorul parcării din P.U.Z. se vor asigura locuri de parcare securizate și nesecurizate pentru tiruri și camioane transport marfă și pentru autoturisme mici.

Număr minim locuri de parcare destinate construcțiilor comerciale:

- 1 loc de parcare la 200 mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de până la 400 mp;
- 1 loc de parcare la 100 mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de 400-600 mp;
- 1 loc de parcare la 50 mp suprafață desfășurată a construcției pentru construcții de 600-2.000 mp;
- 1 loc de parcare la 40 mp suprafață desfășurată a construcției pentru construcții de peste 2.000 mp.
- Pentru restaurante va fi prevăzut câte un loc de parcare la 5-10 locuri la masă, la care se vor adăuga spațiile de parcare sau garare a vehiculelor proprii, care pot fi amplasate independent de parcajele clienților.

Se vor asigura locuri de parcare pe parcelă atât pentru angajați și clienți, cât și pentru aprovizionare (pentru autovehicule de mari dimensiuni).

Pentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese auto și pietonale. De menționat că dezvoltarea edilitară a zonei studiate se va realiza conform proiectelor întocmite de proiectanții de specialitate, în corelare cu avizele eliberate de deținătorii rețelelor edilitare.

Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției. Accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permit circulația persoanelor cu handicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.

Pentru ZONELE 2, 3 și 4 nu se vor propune amenajarea de parcări.

Parcelări:

Nu este cazul.

Se va asigura alipirea terenurilor în vederea conturării de parcele întregi aferente fiecărei zone funcționale.

Circulații și accese, deservirea rutiera a incintei studiate:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Se va realiza acces din Autostrada A1 doar pentru ZONA 1, cu relație la dreapta, atât la intrare, cât și la ieșire.

Astfel, accesul către ZONA 1 se va face prin racorduri carosabile din Autostrada A1 la km 548 + 340. Se va amenaja o pană de racordare de 75.00 m, o bandă de ieșire din flux de 75.00 m și o bandă de decelerare de 225.00 m, cu lățimea de 3.50 m.

Accesul la autostrada se va asigura prin intermediul unei benzi de accelerare de 405.00 m, urmată de un sector de intrare în flux de 150.00 m și o pană de racordare de 75.00 m. Raza de racordare la accesul către autostrada va fi de 100.00 m, la nivelul marginii carosabile.

Lățimea bretelei de acces către autostrada va fi de 6.00 m. Banda de accelerare va avea o lățime de 3.50 m. Amenajarea se termină la km 549 + 076.

ZONELE 2, 3 și 4 vor rămâne terenuri arabile, fiind introduse în intravilan. Nu se dorește amenajarea acestor zone, fiind permisă doar amplasarea de panouri pulicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare.

Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată.

Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor, etc.

Utilități: Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente în zonă.

Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitorilor privați/beneficiarilor.

Pentru realizarea lucrărilor de construcții și/sau deviere care privesc exclusiv racordarea/branșarea la rețelele tehnico-edilitare existente în zonă, acordul/autorizația administratorului drumului se emite de autoritățile competente în numele operatorilor de rețele tehnico-edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului și în considerarea drepturilor legale de care beneficiază operatorul de rețea. Autorizațiile de construire pentru imobil și acordul/autorizația administratorului drumului pentru instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizații al/a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități.

Investitorul are obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire, numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico-edilitară autorizată în condițiile legii, conform art. 22, lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată cu modificările și completările ulterioare.

Proprietarul/dezvoltatorul zonei propuse predă autorității administrației publice locale, cu titlu gratuit, rețelele comune și terenul aferent până la branșamentele imobilelor, în vederea preluării în administrare și exploatare a acestor rețele de către furnizorul care asigură aceste servicii în unitatea administrativ-teritorială respectivă.

Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Prezenta documentație este întocmită în baza Certificatului de Urbanism nr. 1964 din 10.12.2020, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000, Ordinului nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare si actualizare a documentațiilor de urbanism și conține următoarele avize:

Nr. crt.	Organisme centrale/teritoriale interesate	Nr. și data aviz	Valabilitate aviz
1.	S.C. E-Distribuție Banat S.A.- Sucursala Arad	16940934/29.03.2023	10.12.2023
2.	Telekom	42/25.03.2021	-
3.	Agenția pentru Protecția Mediului Arad	2896/20.02.2023	-
4.	Direcția de Sănătate Publică a Județului Arad	69/09.03.2021	-
5.	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ”Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.S.I.	625350/09.04.2021	-
6.	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ”Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.C.	625349/09.04.2021	-
7.	O.C.P.I. Arad	PV 3419/2022	-
8.	Autoritatea Aeronautică Civilă Română	35107/19.12.2022	19.12.2023
9.	Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale	751/21.12.2022	-
10.	Direcția Județeana pentru Cultură	80/U/31.03.2021	-
11.	ANIF	107/26.10.2022	26.10.2023
12.	Ministerul Apărării Naționale	DT-1768/01.03.2021	-
13.	Ministerul Afacerilor Interne	553887/16.04.2021	-
14.	Serviciul Român de Informații	257213/09.11.2022	09.11.2023
15.	TRANSGAZ	ETA/5795/02.11.2022/ 87425/04.11.2022	04.11.2023
16.	TRANSELECTRICA	2596/26.02.2021	-
17.	Compania Națională de Căi Ferate C.F.R. - S.A.	3/6/1/1/911/09.06.2023	-
18.	Consiliul Județean Arad	10/29.06.2023	-
19.	Direcția Edilitară, Serviciul Edilitar și Dezvoltare Mediu Urban	4890/Z2/20.01.2023	-
20.	CNAIR-Direcția Regională de Drumuri și Poduri Timișoara	23.12.2021	-
21.	Serviciul de Telecomunicații Speciale UM 0500 Bucuresti	13590/31.03.2021	10.12.2023
22.	MAI, Inspectoratul General al Poliției Romane -Direcția Rutieră	470088/S4/LMD/ 03.01.2022	-
23.	Direcția Sanitara Veterinara si pentru Siguranța Alimentelor Arad	315/16.02.2023	-
24.	Direcția Patrimoniu, Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Public	42878/M2/25.05.2023	-

În urma analizării documentației de urbanism în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din data de 11.07.2023, s-a emis Avizul Tehnic nr. 35/21.09.2023.

Având în vedere cele de mai sus, propunem ca documentația de urbanism să fie promovată spre analizare, dezbatere și decizie în ședința Consiliului Local.

Arhitect Șef arh. Xxxxxxx X- Xxxxx Xxxxxxxx

Consilier,

arh. Xxxxx Xxxxxxxx

VIZA JURIDICA

Xxxxxxx Xxxxxxxx

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

PRIMAR

Nr. 59797 / 20.07.2023

REFERAT DE APROBARE

privind demararea procedurii de transparență decizională pentru documentația de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Construire stație distribuție carburanți, totem, unipol, panou publicitar și servicii spălătorie auto, restaurant, parcare", extravilan Mun. Arad,

- beneficiar (drept de superficie): S.C. CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L.
- elaborator: proiectant general S.C. PRO ARHITECTURA S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, pr.nr. 480/2020

Având în vedere că documentația de urbanism este întocmită în conformitate cu prevederile certificatului de urbanism nr. 1964 din 10 decembrie 2020, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000.

Având în vedere cele de mai sus, se aprobă demararea procedurii de transparență decizională.

După expirarea termenului de 30 zile lucrătoare și îndeplinirea tuturor condițiilor legale, documentația se va supune spre aprobare în Consiliul Local al Municipiului Arad.

p.PRIMAR

Calin Bibart

VICEPRIMAR

Lazar Faur

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente red./verif. BI/DS

Cod:PMA-S4-01

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT-ȘEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE

Nr. 59796 / A5 / 20.07.2023

RAPORT

privind demararea procedurii de transparență decizională pentru documentația de urbanism

- beneficiar (drept de superficie): S.C. CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L.
- elaborator: proiectant general S.C. PRO ARHITECTURA S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, pr.nr. 480/2020

Încadrarea în localitate

Imobilele - terenurile sunt situate în extravilanul Municipiului Arad, Autostrada A1 Arad-Nădlac km 548+250 stânga-dreapta, pe parcelele identificate prin C.F. nr. 331521 - Arad, C.F. nr. 331522 -Arad, C.F. nr. 333544 - Arad, C.F. nr. 333546 - Arad, C.F nr. 333548 - Arad, C.F. nr. 333550 - Arad, C.F. nr. 333568 - Arad, C.F. nr. 333570 - Arad, C.F. nr. 333571 - Arad.

Situația juridică a terenului

Parcelele propuse pentru refuncționalizare sunt identificate prin extrasele C.F. nr. 331521 - Arad, C.F. nr. 331522 - Arad, C.F. nr. 333544 - Arad, C.F. nr. 333546 - Arad, C.F nr. 333548 - Arad, C.F. nr. 333550 - Arad, C.F. nr. 333568 - Arad, C.F. nr. 333570 - Arad, C.F. nr. 333571 - Arad, S.C. CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L. având drept de superficie, măsoară o suprafață totală de 24.188,00 mp.

Situația existentă

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

• ZONA 1 (instituții, servicii și comerț, cu dotările aferente, circulații, spații verzi, rețele edilitare, amplasarea de panouri publicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare):

- la nord: canalul CN 639 (parcelă identificată prin nr. cad 333541),

linie CFR Arad-Nădlac (parcelă identificată prin nr. cad 334385), teren proprietate privată identificat prin C.F. nr. 333539 - Arad.

- la sud: autostrada A1 Arad-Nădlac (parcelă identificată prin nr. cad 362973 Arad);
- la vest: drum exploatare categoria IV - autostrada A1;
- la est: teren proprietate privată identificat prin C.F. nr. 333547 - Arad;

canalul CN 639 (parcelă identificată prin nr. cad 333541).

• ZONA 2 (terenuri arabile în intravilan):

- la nord: drum exploatare categoria IV - autostrada A1;
- la sud: autostrada A1 Arad-Nădlac (parcelă identificată prin nr. cad 362973 Arad);
- la vest: canalul CN 640 și Drumul de exploatare De 780;
- la est: drum exploatare categoria 4 - Autostrada A1.
• ZONA 3 (terenuri arabile în intravilan):

- la nord: autostrada A1 Arad-Nădlac (parcelă identificată prin nr. cad 362973 Arad);
- la sud: canalul CN 642;
- la vest: drum de exploatare DE 780;
- la est: drum exploatare categoria IV - autostrada A1.

• ZONA 4 (terenuri arabile în intravilan):

la nord:	autostrada A1 Arad-Nădlac;
la sud:	autostrada A1 Arad-Nădlac și CN 642;
la vest:	drum exploatare categoria 4 - autostrada A1;
la est:	autostrada A1 Arad-Nădlac.

Funcțiuni propuse prin P.U.Z.:

❖ ZONA 1 (instituții, servicii și comerț, cu dotările aferente, circulații, spații verzi, rețele edilitare, amplasarea de panouri publicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare):

• Funcțiuni dominante:
- instituții, servicii și comerț.

• Funcțiuni complementare admise ale zonei:
- dotări;
- construcții pentru circulația auto;
- accese carosabile și pietonale;
- parcare securizată și nesecurizată;
- rețele tehnico-edilitare;
- amenajări de spații verzi și de agrement pentru recreere și protecție;
- alimentație publică.
• Utilizări permise:

- construcții cu spații pentru instituții, servicii și comerț cu amănuntul;
- stații de distribuție carburanți;
- spații prestări servicii de spălătorie/service auto;
- restaurant;
- baruri;
- cafenele și alte spații de alimentație publică;
- construcții și platforme pentru circulația auto, staționare auto și circulație pietonală;
- amenajări de spații verzi și de agrement;
- mobilier urban;
- dotări pentru recreere și protecție;
- dotări edilitare pentru funcționarea zonei.

• Utilizări admise cu condiții:

- construcții pentru echiparea cu instalații se pot amplasa cu condiția să corespundă necesităților și confortului necesar în zonă, să nu dăuneze relațiilor cu vecinătățile și să fie puse în practică toate măsurile pentru integrarea în mediul înconjurător.

• Interdicții temporare de construire:

- nu este cazul.

• Interdicții definitive:

- depozite de deșeuri;
- producție industrială poluantă;
- alte tipuri de activități care generează noxe, vibrații, zgomot, fum, miros neadecvat.

❖ ZONELE 2, 3 și 4 (terenuri arabile în intravilan):

• Funcțiuni dominante:

- terenuri arabile în intravilan.

• Funcțiuni complementare:

- panouri publicitare;
- totemuri;
- unipol;
- alte construcții asemănătoare.

• Interdicții temporare de construire:

- nu este cazul.

• Interdicții definitive:

- depozite de deșeuri;
- producție industrială poluantă;
- alte tipuri de activități care generează noxe, vibrații, zgomot, fum, miros neadecvat.

Indicatori urbanistici maximi propuși:

- ZONA 1:

• P.O.T. maxim: 50,00%;
• C.U.T. maxim: 2,00.
- ZONELE 2,3 și 4:

• P.O.T. maxim: 0,00%;
• C.U.T. maxim: 0,00.

Regimul de înălțime maxim propus:

- ZONA 1 (instituții, servicii și comerț, cu dotările aferente, circulații, spații verzi, rețele edilitare, amplasarea de panouri publicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare):

• Regimul de înălțime maxim propus este P+3E, cu înălțimea maximă de 15,00 m (120,22 NMN). Înălțimea maximă aprobată respectă prevederile avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 35107/19.12.2022.
- ZONELE 2, 3 și 4 (terenuri arabile în intravilan):

• În cazul amplasării structurilor de tip panouri publicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare, înălțimea maximă aprobată respectă prevederile avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 35107/19.12.2022

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:

- ZONA 1 (instituții, servicii și comerț, cu dotările aferente, circulații, spații verzi, rețele edilitare, amplasarea de panouri publicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare):

- nord: minim 2,00 m;
- vest: minim 2,00 m;
- est: minim 2,00 m;
- sud: minim 24,60 m;

50,00 m față de marginea părții carosabile a autostrăzii A1 Arad-Nădlac.

- ZONELE 2, 3 și 4 (terenuri arabile în intravilan):

Se vor respecta distanțele de amplasare față de Autostrada A1 Arad-Nădlac sau distanțele impuse de avizatorii din zonă.

Spații verzi:

• ZONA 1 (instituții, servicii și comerț, cu dotările aferente, circulații, spații verzi, rețele edilitare, amplasarea de panouri publicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare):

Pentru ZONA 1 vor fi prevăzute spații verzi și plantate, cu rol decorativ sau de agrementîn exteriorul clădirii sau în curți interioare - minim 15 % (minim 2.322 mp) din suprafața terenului de 15.480 mp. Suprafața spațiului verde amenajat al incintei se va calcula ponderat în raport cu funcțiunile alese pe teren în momentul realizării Documentației Tehnice pentru Obținerea Autorizației de Construire.

• ZONELE 2, 3 și 4 (terenuri arabile în intravilan):

Nu se vor propune spații verzi amenajate.

Circulații și accese, deservirea rutiera a incintei studiate:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Se va realiza acces din Autostrada A1 doar pentru ZONA 1, cu relație la dreapta, atât la intrare, cât și la ieșire.

Lățimea bretelei de acces către autostrada va fi de 6.00 m. Banda de accelerare va avea o lățime de 3.50 m. Amenajarea se termină la km 549 + 076.

Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată.

Parcări:

Pentru ZONA 1, în interiorul parcării din P.U.Z. se vor asigura locuri de parcare securizate și nesecurizate pentru tiruri și camioane transport marfă și pentru autoturisme mici.

Număr minim locuri de parcare destinate construcțiilor comerciale:

- 1 loc de parcare la 200 mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de până la 400 mp;
- 1 loc de parcare la 100 mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de 400-600 mp;
- 1 loc de parcare la 50 mp suprafață desfășurată a construcției pentru construcții de 600-2.000 mp;
- 1 loc de parcare la 40 mp suprafață desfășurată a construcției pentru construcții de peste 2.000 mp.
- Pentru restaurante va fi prevăzut câte un loc de parcare la 5-10 locuri la masă, la care se vor adăuga spațiile de parcare sau garare a vehiculelor proprii, care pot fi amplasate independent de parcajele clienților.

Se vor asigura locuri de parcare pe parcelă atât pentru angajați și clienți, cât și pentru aprovizionare (pentru autovehicule de mari dimensiuni).

Pentru ZONELE 2, 3 și 4 nu se vor propune amenajarea de parcări.

Parcelări:

Nu este cazul.

Se va asigura alipirea terenurilor în vederea conturării de parcele întregi aferente fiecărei zone funcționale.

Utilități:

Se va face racordarea la rețelele de utilități existente în zonă. Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitoriilor privați/beneficiarilor.

Prezenta documentație este întocmită în baza certificatului de urbanism nr. 1964 din 10 decembrie 2020, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000.

Având în vedere cele de mai sus, propunem demararea procedurii de transparență decizională. După expirarea termenului de 30 zile lucrătoare și îndeplinirea tuturor condițiilor legale, documentația se va supune spre aprobare în Consiliul Local al Municipiului Arad.

Arhitect Șef

arh. Xxxxxxx X- Xxxxx Xxxxxxxx

Șef serviciu, arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx

Consilier, arh. Xxxxx Xxxxxxxx

ROMÂNIA

Județul Arad

Primăria Municipiului Arad

Arhitect-Șef

Ca urmare a cererii adresate de S.C. CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L., cu sediul în București, sectorul 6, strada Cetatea de Baltă, nr. 139-143, camera 2, bloc 6, scara I, etaj x, ap. xxx, înregistrată cu nr. 54659 din 03.07.2023, respectiv a completărilor înregistrate cu nr. 65206 din 09.08.2023, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul:

AVIZ

Nr. 35 din 21.09.2023

pentru Planul Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulamentul Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Construire stație distribuție carburanți, totem, unipol, panou publicitar și servicii spălătorie auto, restaurant, parcare",

extravilan Mun. Arad,

Inițiator(drept de superficie): S.C. CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L.

Proiectant: S.C. PRO ARHITECTURA S.R.L.

Specialist cu drept de semnătură RUR: proiectant general S.C. PRO ARHITECTURA S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, pr.nr. 480/2020

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

• ZONA 1 (instituții, servicii și comerț, cu dotările aferente, circulații, spații verzi, rețele edilitare, amplasarea de panouri publicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare):
- la nord: canalul CN 639 (parcelă identificată prin nr. cad 333541),

linie CFR Arad-Nădlac (parcelă identificată prin nr. cad 334385), teren proprietate privată identificat prin C.F. nr. 333539 - Arad.

- la sud: autostrada A1 Arad-Nădlac (parcelă identificată prin nr. cad 362973 Arad);
- la vest: drum exploatare categoria IV - autostrada A1;
- la est: teren proprietate privată identificat prin C.F. nr. 333547 - Arad;

canalul CN 639 (parcelă identificată prin nr. cad 333541).

• ZONA 2 (terenuri arabile în intravilan):

- la nord: drum exploatare categoria IV - autostrada A1;
- la sud: autostrada A1 Arad-Nădlac (parcelă identificată prin nr. cad 362973 Arad);
- la vest: canalul CN 640 și Drumul de exploatare De 780;
- la est: drum exploatare categoria 4 - Autostrada A1.

• ZONA 3 (terenuri arabile în intravilan):
- la nord: autostrada A1 Arad-Nădlac (parcelă identificată prin nr. cad 362973 Arad);
- la sud: canalul CN 642;
- la vest: drum de exploatare DE 780;
- la est: drum exploatare categoria IV - autostrada A1.
• ZONA 4 (terenuri arabile în intravilan):

- la nord: autostrada A1 Arad-Nădlac;
- la sud: autostrada A1 Arad-Nădlac și CN 642;
- la vest: drum exploatare categoria 4 - autostrada A1;
- la est: autostrada A1 Arad-Nădlac.

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:

❖ ZONA 1 (instituții, servicii și comerț, cu dotările aferente, circulații, spații verzi, rețele edilitare, amplasarea de panouri publicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare):

• Funcțiuni dominante:

- instituții, servicii și comerț.

• Funcțiuni complementare admise ale zonei:

- dotări;
- construcții pentru circulația auto;
- accese carosabile și pietonale;
- parcare securizată și nesecurizată;
- rețele tehnico-edilitare;
- amenajări de spații verzi și de agrement pentru recreere și protecție;
- alimentație publică.
• Utilizări permise:

- construcții cu spații pentru instituții, servicii și comerț cu amănuntul;
- stații de distribuție carburanți;
- spații prestări servicii de spălătorie/service auto;
- restaurant;
- baruri;
- cafenele și alte spații de alimentație publică;
- construcții și platforme pentru circulația auto, staționare auto și circulație pietonală;
- amenajări de spații verzi și de agrement;
- mobilier urban;
- dotări pentru recreere și protecție;
- dotări edilitare pentru funcționarea zonei.

• Utilizări admise cu condiții:

- construcții pentru echiparea cu instalații se pot amplasa cu condiția să corespundă necesităților și confortului necesar în zonă, să nu dăuneze relațiilor cu vecinătățile și să fie puse în practică toate măsurile pentru integrarea în mediul înconjurător.

• Interdicții temporare de construire:

- nu este cazul.

• Interdicții definitive:

- depozite de deșeuri;
- producție industrială poluantă;
- alte tipuri de activități care generează noxe, vibrații, zgomot, fum, miros neadecvat.

❖ ZONELE 2, 3 și 4 (terenuri arabile în intravilan):
• Funcțiuni dominante:

- terenuri arabile în intravilan.

• Funcțiuni complementare:

- panouri publicitare;
- totemuri;
- unipol;
- alte construcții asemănătoare.

• Interdicții temporare de construire:

- nu este cazul.

• Interdicții definitive:

- depozite de deșeuri;
- producție industrială poluantă;
- alte tipuri de activități care generează noxe, vibrații, zgomot, fum, miros neadecvat.

Indicatori urbanistici maximi propuși:

- ZONA 1:

• P.O.T. maxim: 50,00%;
• C.U.T. maxim: 2,00.
- ZONELE 2,3 și 4:

• P.O.T. maxim: 0,00%;
• C.U.T. maxim: 0,00.

Regimul de înălțime maxim propus:

- ZONA 1 (instituții, servicii și comerț, cu dotările aferente, circulații, spații verzi, rețele edilitare, amplasarea de panouri publicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare):
• Regimul de înălțime maxim propus este P+3E, cu înălțimea maximă de 15,00 m (120,22 NMN). Înălțimea maximă aprobată respectă prevederile avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 35107/19.12.2022.

- ZONELE 2, 3 și 4 (terenuri arabile în intravilan):
• În cazul amplasării structurilor de tip panouri publicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare, înălțimea maximă aprobată respectă prevederile avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 35107/19.12.2022

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:

- ZONA 1 (instituții, servicii și comerț, cu dotările aferente, circulații, spații verzi, rețele edilitare, amplasarea de panouri publicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare):
- nord: minim 2,00 m;
- vest: minim 2,00 m;
- est: minim 2,00 m;
- sud: minim 24,60 m;

50,00 m față de marginea părții carosabile a autostrăzii A1 Arad-Nădlac.

- ZONELE 2, 3 și 4 (terenuri arabile în intravilan):

Se vor respecta distanțele de amplasare față de Autostrada A1 Arad-Nădlac sau distanțele impuse de avizatorii din zonă.

Spații verzi:

• ZONA 1 (instituții, servicii și comerț, cu dotările aferente, circulații, spații verzi, rețele edilitare, amplasarea de panouri publicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare):

• ZONELE 2, 3 și 4 (terenuri arabile în intravilan): Nu se vor propune spații verzi amenajate.

Parcări:

Pentru ZONA 1, în interiorul parcării din P.U.Z. se vor asigura locuri de parcare securizate și nesecurizate pentru tiruri și camioane transport marfă și pentru autoturisme mici.

Număr minim locuri de parcare destinate construcțiilor comerciale:

- 1 loc de parcare la 200 mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de până la 400 mp;
- 1 loc de parcare la 100 mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de 400-600 mp;
- 1 loc de parcare la 50 mp suprafață desfășurată a construcției pentru construcții de 600-2.000 mp;
- 1 loc de parcare la 40 mp suprafață desfășurată a construcției pentru construcții de peste 2.000 mp.
- Pentru restaurante va fi prevăzut câte un loc de parcare la 5-10 locuri la masă, la care se vor adăuga spațiile de parcare sau garare a vehiculelor proprii, care pot fi amplasate independent de parcajele clienților.

Se vor asigura locuri de parcare pe parcelă atât pentru angajați și clienți, cât și pentru aprovizionare (pentru autovehicule de mari dimensiuni).

Pentru ZONELE 2, 3 și 4 nu se vor propune amenajarea de parcări.

Parcelări:

Nu este cazul.

Se va asigura alipirea terenurilor în vederea conturării de parcele întregi aferente fiecărei zone funcționale.

Circulații și accese, deservirea rutiera a incintei studiate:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Se va realiza acces din Autostrada A1 doar pentru ZONA 1, cu relație la dreapta, atât la intrare, cât și la ieșire.

Lățimea bretelei de acces către autostrada va fi de 6.00 m. Banda de accelerare va avea o lățime de 3.50 m. Amenajarea se termină la km 549 + 076.

Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată.

Utilități: Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente în zonă.

În urma ședinței Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism din data de 11.07.2023 se avizează favorabil Planul urbanistic zonal și Regulamentul local de urbanism aferent acestuia.

Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de reglementări anexată și vizată spre neschimbare.

Avizul arhitectului-șef este un aviz tehnic care nu se supune deliberării consiliului județean/consiliului local/Consiliului General al Municipiului București, după caz (conf. Legii nr. 350 din 6 iunie 2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, Articolul 37 (1^A3), actualizată) și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.Z.

Elaboratorul și beneficiarul P.U.Z. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare.

Documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.Z. și cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 1964 din 10.12.2020, emis de Primarul Municipiului Arad.

Arhitect Șef, Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

red/dact/2ex/BI

PMA-A5-

PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

DIRECTIA ARHITECT SEF

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

Nr. 59795/A5/20.07.2023

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism,cu modificările și completările ulterioare s-a întocmit prezentul raport privind documentația:

Plan Urbanistic Zonal și Regulament Local de Urbanism aferent - Construire stație distribuție carburanți, totem, unipol, panou publicitar și servicii spălătorie auto, restaurant, parcare

Inițiatorii documentației: SC CIC GREEN ENERGY ALPHA SRL

Amplasament - autostrada A1 km 548+250 stânga-dreapta

Proiectant - SC PRO ARHITECTURA SRL, Arh. RUR Xx. Xxxxxxxx, proiect nr. 480/2020

Responsabilitatea privind informarea și consultarea publicului : Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef

A. Detalii privind tehnicile și metodele utilizate pentru a informa și consulta publicul

1 .Datele și locurile tuturor întâlnirilor la care cetățenii au fost invitați să dezbată propunerea solicitantului:

La etapa 1 - intenția de elaborare a documentației P.U.Z

- prin adresa nr. 93522/30.12.2020 înregistrată la Primăria Municipiului Arad, beneficiarii solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului privind intenția de elaborare P.U.Z.
- întocmire anunț privind intenția de elaborare P.U.Z. și postat pe site-ul www.primariaarad.ro în data de 27.01.2021;
- anunțul de intenție a fost afișat în data de 27.01.2021 pe panou amplasat pe parcela studiată;
- publicul a fost invitat să consulte studiul de oportunitate la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare

Monumente din data de 27.01.2021 până în data 05.02.2021 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost înregistrate sesizări în scris.

La etapa 2 - elaborare a propunerilor PUZ si RLU aferente

- prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 4892/20.01.2023, beneficiarii solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului privind consultarea propunerilor P.U.Z. și R.L.U.;
- întocmire anunț privind consultarea asupra propunerilor preliminare și postarea acestuia pe site-ul www.primariaarad.ro și afișare la sediu în data de 27.02.2023;
- anunțul privind consultarea documentației a fost afișat în data de 27.02.2023 pe panouri amplasate pe parcela care a generat planul urbanistic zonal, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.

Publicul a fost invitat să consulte documentația depusă Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din data de 27.02.2023 până în data de 13.03.2023 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

2. Conținutul, datele de transmitere prin poștă și numărul trimiterilor poștale

Au fost identificate părțile potențial interesate, care pot fi afectate de prevederile documentației de urbanism.

Au fost trimise scrisori de notificare către aceștia, privind posibilitatea consultării documentației PUZ la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, pentru a putea sesiza probleme legate de propunerea din plan.

3. Localizarea rezidenților, proprietarilor și părților interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise

Au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUZ, proprietarii parcelelor învecinate identificate cu CF 331528, CF 349188, CF 356904, CF 333547, DIRECTIA PATRIMONIU.

4. Numărul persoanelor care au participat la acest proces

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană.

B. Rezumat al problemelor, observațiilor și rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare și consultare :

Nu au fost înregistrate sesizări.

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011 și va fi adus la cunoștință Consiliului Local al Municipiului Arad în scopul fundamentării deciziei de aprobare/neaprobare a documentației.

ARHITECT ȘEF

Arh.Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	Semnatura	Data
Verificat	Șef serviciu	Arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx		19.07.2023
Elaborat	Consilier	Ing. Xxxxxx Xxxxx		19.07.2023

E.G./E.G.

2ex/dos.et.III

PRO.ARHITECTURA

arhitectura urbanism restaurare consultanta

CĂTRE,

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMETE în att. Dnei. Xxxxx Xxxxxxxx

Subscrisa S.C. PRO ARHITECTURA S.R.L., cu sediul în jud. Arad, mun. Arad, strada loan Alexandru, nr. 15, în calitate de PROIECTANT al documentației de urbanism pentru obiectivul "ÎNTOCMIRE P.U.Z. ȘI R.L.U. AFERENT - CONSTRUIRE STAȚIE DISTRIBUȚIE CARBURANȚI, TOTEM, UNIPOL, PANOU PUBLICITAR și SERVICII SPĂLĂTORIE AUTO, RESTAURANT, PARCARE", pentru beneficiarul S.C. CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L., cu sediul in București, Str. Cetatea de Baltă, Nr. 139-143, Camera 2, Bloc 6, Scara I, Etaj x, Ap. xxx, ca răspuns la adresa dvs. Nr. 54659/A5 / 19.07.2023 facem următoarele precizări și vă înaintăm următoarele documente în 3 (trei) exemplare:

1. Plan de acțiune;
2. Referitor la solicitarea dumneavoastră privind notarea în cărțile funciare a prelungirii dreptului de superficie vă aducem la cunoștință că în urma prelungirii Antecontractelor de Vânzare-Cumpărare, înaintate către dvs. la momentul depunerii întregii documentații spre aprobare, rezultă următoarele:

a) în cel cu Dna Xxxxx Xxxxx-Xxxxxxx, încheiere de autentificare nr. 1616 / 03.11.2020, la Art. 3, formalități prealabile și termenul antecontractului, punct 3.1.3 Drept de superficie litera E, e precizat: „Dreptul de superficie este acordat pentru o perioada de 2 ani, dar nu mai puțin decât perioada de valabilitate a prezentului antecontract Pentru claritate, prelungirea termenului limită a prezentului antecontract va echivala cu PRELUNGIREA AUTOMATĂ a duratei dreptului de superficie",
b) respectiv, idem, în cel cu Xxxxx Xxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxxx, încheiere de autentificare nr. 1487 / 14.10.2020, Art. 3, punctul 3.1.3, litera E e precizat: „Dreptul de superficie este acordat pentru o perioadă de 2 ani, dar nu mai puțin decât perioada de valabilitate a prezentului antecontract Pentru claritate, prelungirea termenului limită a prezentului antecontract va echivala cu PRELUNGIREA AUTOMATĂ a duratei dreptului de superficie".

3. Referat privind verificarea de calitate la cerința Af nr. 29782 / 29.07.2023 și studiu geotehnic nr. 1220.

Adresă de corespondență:

S.C. PRO ARHITECTURA S.R.L.

Str. Corneliu Coposu nr. 24 C, etaj x, Arad, Arad e-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxx

Nr. telefon: 0742 111187 - Ec. Xxxxx Xxxxx

TeUFax: «-i:.- ’1.'18? Email:ollice@pioartulectuiaro

Web: www.pioartutecuna io Adresa: 310003 sti Coineiiu coposu ru 24C. Aiad. Romârsa

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744

www.primariaarad.ro xxx@xxxxxxxxxxxxxxx

Arhitect Șef

Direcția Construcții și Dezvoltare Urbană Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Nr. ad. 54659 / A5 / 1 g IUL. 2023

Spre știință

S.C. PRO ARHITECTURA S.R.L.

Str. Comeliu Coposu, nr. 24C, Municipiul Arad, jud. Arad xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxx

Către,

S.C. C1C GREEN ENERGY ALPHA S.R.L.

București, Sectorul 6, str. Cetatea de Baltă, nr. 139-143, camera 2, bloc 6, scara I, etaj x, ap. xxx

Referitor la documentația Plan Urbanistic Zonal și Regulament Local de Urbanism aferent -„Construire stație distribuție carburanți, totem, unipol, panou publicitar și servicii spălătorie auto, restaurant, parcare" pentru imobilele identificate prin C.F. nr. 331521 - Arad, C.F. nr. 331522 - Arad, C.F. nr. 333544 - Arad, C.F. nr. 333546 - Arad, C.F nr. 333548 - Arad, C.F. nr. 333550 - Arad, C.F. nr. 333568 - Arad, C.F. nr. 333570 - Arad, C.F. nr. 333571 - Arad, amplasament extravilanul Mun. Arad:

Documentația va fi completată/revizuită cu:

- Prezentarea planului de acțiune;
- Notarea în cărțile funciare a prelungirii dreptului de superficie;
- Referatul de verificare la cerința Af - Rezistența și stabilitatea terenului de fundare al construcțiilor și masivelor de pământ.

Exemplarul în format electronic pe suport CD/DVD, va cuprinde întreaga documentație: piese scrise, piese desenate - în format doc, pdf, și în format vectorial (dxf, dwg, slip), pe suport topografic realizat în coordonate în sistemul național Stereo 1970, conform art. 48, alin. (1), din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, astfel încât să poată fi integrate în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară - și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc., - în format pdf.

BORDEROU DE PIESE SCRISE Șl DESENATE

A. PIESE SCRISE:

I. Adresă completări și clarificări referitoare la prelungire superficie
II. Ordin de plată taxă etapa a lll-a
III. CD
IV. Cerere PUZ etapa a lll-a
V. Foaie de capăt
VI. Fișă de responsabilități
VIL Borderou de piese scrise și desenate
VIII. Certificat unic de înregistrare SC CIC GREEN ENERGY ALPHA SRL
IX. Carte de identitate Xxxxxx Xxxxxx-Xxxxxx
X. Certificat de urbanism nr. 1964 din 10.12.2020 + anexă
XI. Extras CF 331521, 331522, 333544, 333546,333548, 333550,333568,333570, 333571, 334385 Arad.
XII. încheiere nr. 126760,126728,126753,126761,126731,126736,126757,126763, 126734 - prelungire superficie pentru CF CF 331521, 331522,333544,333546, 333548, 333550,333568,333570, 333571 Arad.
XIII. PV. 3419, 3389, 3408, 3435 + OCPI
XIV. Antecontractul de vânzare-cumpărare pentru Xxxxx Xxxxx și Xxxxxx Xxxxxxxxx și încheiere de autentificare 1487 /14.10.2022
XV. Antecontractul de vânzare-cumpărare pentru Xxxxx Xxxxx-Xxxxxxx și încheiere de autentificare nr. 1616/03.11.2020
XVI. Act adițional la antecontractul de vânzare-cumpărare nr. 1487 / 2020 și încheiere de autentificare nr. 2023 din 24.10.2022 pentru Xxxxx Xxxxx și Xxxxxx Xxxxxxxxx
XVII. Act adițional la antecontractul de vânzare-cumpărare nr. 1616 / 2020 și încheiere de autentificare nr. 2022 din 24.10.2022 pentru Xxxxx Xxxxx Xxxxxxx

B. AVIZE Șl ACORDURI:

I. Avizul de oportunitate nr. 06 /09.02.2021 + anexă

Etapa II PUZ,

Raportul informării și consultării publicului nr. 93522-A5 / 09.02.2021

II. Adresă de înaintare Direcția Arhitect Șef către Primăria Municipiului Arad nr. 6517 -14420/29.06.2023

Aviz Consiliul Județean nr. 10 din 29.06.2023

Anexă la aviz - plan de acțiune

Anexă la aviz - U 03 Reglementări urbanistice zonificare

III. Aviz Transelectrica nr. 2596 din 26.10.2021
IV. Aviz ANIF nr. 26.10.2022
V. Aviz protecție civilă nr. 625349 / 09.04.2021 + 3 anexe
VI. Aviz Securitate la incendiu + 3 anexe
VII. Aviz CNAIR din 23.12.2021

Proces verbal de constatare în teren nr. 944 / 05.03.2021

VIII. Aviz IGPR nr. 470088 / 03.01.2022 + anexă
IX. Aviz de principiu Poliție autostradă nr. 849.313 /12.03.2021
X. Aviz de gospodărire a apelor nr. 2 din 17.01.2023 + anexe
XI. Aviz SRI nr. 257.213 / 09.11.2022
XII. Aviz Transgaz nr. 87425 / 04.11.2022 + anexă

I T«i JF41; ■-1'J ?.iă bl W7 EmalliotfKeeiiioarhtL'Cliir.iio Web:wwwproiiihllectui.iro 3KMO3, sil Cornului Cofiosii nr AiuriitoinJnlu

XIII. Aviz Ministerul Afacerilor Interne nr. 553.887 / 16.04.2021 + anexă
XIV. Aviz MEDIU - Decizia etapei de încadrare nr. 2896 / 20.02.2023
XV. Notificare DSP nr. 69 / 09.03.2021
XVI. Aviz Telekom nr. 42 / 25.03.2021 + anexă
XVII. Aviz MAPN nr. 1768 / 01.03.2021
XVIII. Acord MADR nr. 751 / 21.12.2022
XIX. Acord CFR rețea electrică -nr. 3-6-1-1-911 / 09.06.2023
XX. Aviz CFR nr. 3-6-1-1-343 / 28.02.2023 + anexă
XXI. Aviz Autoritatea aeronautică Civilă Română nr. 35107 /19.12.2022
XXII. Aviz ENEL nr. 07705598 / 07.04.2021 + anexă
XXIII. Aviz ENEL nr. 16940934 / 29.03.2023 + anexă
XXIV. Aviz Ministerul Culturii nr. 192 / 31.03.2021
XXV. Aviz DSVSA nr. 315 / 16.02.2023
XXVI. Aviz Telecomunicații Speciale nr. 13590 / 31.03.2021
XXVII. Aviz Direcția edilitară nr. 4890 - ZI / 20.01.2023

C. PIESE SCRISE Șl DESENATE PROIECTE DE SPECIALITATE:

I. Referat privind verificarea de calitate la cerința Af nr. 29782 / 29.07.2023
11. Studiu geotehnic preliminar nr. 1220 / 2021 verificat de calitate la cerința Af

D. PIESE SCRISE Șl DESENATE ARHITECTURĂ: PIESE SCRISE:

I. Memoriu de prezentare
II. Regulament Local de Urbanism

PIESE DESENATE: I. U 01 Plan încadrare în zonă II. U 02 Plan situație existentă

III. U 03 Reglementări urbanistice
IV, U 04 Sugestie de mobilare V. U 05 Plan circulația terenurilor VI. U 06 Ilustrare urbanistică 1 VII. U 07 Ilustrare urbanistică 2 VIII. D 01 Plan de situație. Reglementări circulație IX. PI. 01.ED Reglementări edilitare

Adresă de corespondență:

SC PRO ARHITECTURA SRL

Str. Corneliu Coposu nr. 24 C, etaj x

Nr. telefon: 0747 552184, mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxx

teUfRm 'UiTUTH:;.' EmtU otti:e@pio armiecluil io Web: mvn Mo Rii'ledlirii io 3IOOO.1, slr CouniiuCoixisuiir 2IC Arad. Roinlnla

PRO.ARHITECTURA

ARHITECTURĂ I URBANISM I RESTAURARE I CONSULTANȚA i EXECUȚIE

NR. ORDINE

FOAIE DE CAPĂT

BENEFICIAR: S.C. CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L.

S.C. PRO ARHITECTURA S.R.L

Arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx

P.U.Z. - etapa III

P.U.Z. și R.L.U. aferent:

Elaborare PUZ și RLU: Construire stație distribuție carburanți, totem, unipol, panou publicitar și servicii spălătorie auto, restaurant, parcare

Pe amplasament: Județ Arad, Municipiul Arad, extravilan Autostrada A1, km 548 + 340 stânga-dreapta, identificat prin CF 331521, 331522, 333544, 333546, 333548, 333550, 333568, 333570, 333571 Arad

- Xxxxx Xxxxx-Xxxxxxx, cetățean român, cu domiciliul în municipiul

județul Arad, identificată cu CI seria

eliberată de SPCLEP Arad, la data de 0 căsătorită, în calitate de promitentă-vânzătoare și’

CNP

- CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L., cu sediul în București, Sectorul 6, Str. Cetatea de Baltă, nr 139-143, bl. 6, sc. I, et. x, ap. xxx, cam. 2, J40/10148/2020, CUI 42935553, reprezentată prin XxxxxX Xxxxx-Xxxxxx, cetățean român, cu domiciliul în municipiul Arad, str. 0

nr. 0 județul Arad, identificat cu CI seria liberată de SPCJEP

Arad, la data d n baza Procurii speciale

autentificate sub nr. 3673/30.10.2020 de Notarul public Xxxxxxxx Xxxxxxxx-Xxxxxxxx, cu sediul biroului notarial în municipiul București, Sector 3, în calitate de promitentă-cumpărătoare, conform Antecontractului de vânzare autentificat sub nr. 1616/03.11.2020 de Notarul public Xxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxxxx, cu sediul biroului notarial în municipiul Arad, jud. Arad, de comun acord încheiem prezentul act adițional prin care prelungim termenul până la care se va încheia în formă autentică contractul de vânzare, prevăzut la “Art. 3.2 -Termenul”, până la data de 25 (douăzeci șicinci) octombrie 2023 (douămiidouăzecișitrei), prelungire care echivalează și cu prelungirea automata a dreptului de superficie al promitentei-cumpărătoare asupra imobilelor inscris in CF nr. 331522 ARAD, CF nr. 333548 ARAD, CF nr. 333550 ARAD și în CF m. 333571 ARAD, conform Art. 3, Punctul 3.1.1, lit. E, din antecontractul mai sus menționat.------------------------------------------------------------------------------- -----Noi, părțile, solicităm notarea prezentului act adițional în Cartea funciară.— -----Restul clauzelor cuprinse în Antecontractul de vânzare autentificat sub nr. 1616/03.11.2020 și în Actul adițional la antecontract autentificat sub nr. 1815/26.09.2022 de Notarul public Xxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxxxx, cu sediul biroului notarial în municipiul Arad, jud. Arad, rămân neschimbate.--------------- -----Subsemnatul mandatar declar că procura este valabilă și nu a fost revocată. ------ Declarăm că suntem de acord ca datele cu caracter personal să fie prelucrate doar în scopul pentru care au fost colectate, conform art. 4, pct. 2 din Regulamentul (UE) 679/2016 al Parlamentului European și al Consiliului Uniunii Europene din 27 aprilie 2016 privind protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date și de abrogare a Directivei 95/46/CE (Regulamentul general privind protecția datelor), publicat în Jurnalul Oficial nr. 119L/04.05.2016.----------------

----- Totodată declarăm că, înainte de semnarea actului, am citit personal cuprinsul acestuia, notarul public ne-a explicat conținutul actului și consecințele ce rezultă din el, constatând că actul corespunde voinței și condițiilor stabilite de noi, de comun acord, drept pentru care semnăm mai jos.----------------------------- -----Tehnoredactat astăzi, data autentificării, la Biroul Notarial Public Câmpan și Radu - Societate Profesională Notarială, cu sediul în municipiul Arad, B-dul G-ral Dragalina, nr. 22-24, sc. A, ap. x, jud. Arad, într-un exemplar original care rămâne în arhiva biroului notarial și patru duplicate, din care un exemplar pentru arhiva biroului notarial și trei exemplare eliberate părților.------------------

Promitentă-vânzătoare, Promitentă-cum părătoare,

Xxxxx Xxxxx-Xxxxxxx CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L.

prin mandatar,

Xxxxxx Xxxxx-Xxxxxx

ROMÂNIA

Uniunea Națională a Notarilor Publici

Biroul Notarial Public Câmpan și Radu - Societate Profesională Notarială

Licența de funcționare nr. 1808/1323/05.08.2013

Operator de date cu caracter personal

Arad, B-dul G-ral Dragalina, nr. 22-24, sc. A, ap. x, cod poștal 310125, jud. Arad

Tel ./Fax 0257.285.244

ÎNCHEIERE DE AUTENTIFICARE NR. 2022

Data: 24 octombrie 2022

-----în fața mea, Xxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxxxx. notar public, la sediul biroului, s-au prezentat:--------------------------------------------------------------------------------------

—- 1. Xxxxx Xxxxx-Xxxxxxx, CNP_^^^^^^®cetățean român, cu domiciliul în municipiul Arad, str. jud. Arad,

identificată prin CI seria^^^^^^^^^^^^^B^misOe^^^^^^rad, în nume propriu, în calitate de promitentă-vânzătoare șî-----------------------------------------------

—- 2. Xxxxxx Xxxxx-XxxxOR, CNP - cetățean român, cu

domiciliul în municipiul Arad, str.identificat prin CI mandatar pentru Societatea

CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L., cu sediul în București, Sectorul 6, Str. Cetatea de Baltă, nr. 139-143, bl. 6, sc. I, et x, ap. xxx, cam. 2, în baza Procurii speciale autentificate sub nr. 3673/30.10.2020 de Notarul public Xxxxxxxx Xxxxxxxx-Xxxxxxxx, cu sediul biroului notarial în municipiul București, Sector 3, în calitate de promitentă-cumpărătoare, care, după ce au citit actul, au declarat că i-au înțeles conținutul, că cele cuprinse în act reprezintă voința lor, au consimțit la autentificarea prezentului înscris și au semnat unicul exemplar, precum și o anexă.----------------------

-----în temeiul art. 12 lit. b) din Legea notarilor publici și a activității notariale nr. 36/1995, republicată, cu modificările ulterioare,..............................................

—- SE DECLARĂ AUTENTIC PREZENTUL ÎNSCRIS.------------—-............. -----S-a perceput tarif ANCPI în sumă de 300,00 Lei, cu chitanța nr. 534231/2022, pentru serviciul de publicitate imobiliară cu codul nr. 241............. -.......

—— s-_a perceput onorariul în sumă de 100,00 Lei + 19,00 Lei TVA = 119,00 Lei, cu facturam*. 4783/2022.—.............-...........-—.............................................

Notar public, Xxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxxxx

----- Prezentul duplicat s-a întocmit în patru exemplare, de Xxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxxxx, notar public, astăzi, data autentificării actului, are aceeași forță probantă ca originalul și constituie titlu executoriu în condițiile legii..............................-.....-

DUPLICAT

ACT ADIȚIONAL LA ANTE CONTRACTUL DE VÂNZARE autentificat sub nr. 1487/2020

- Xxxxx Xxxxx, cetățean român, cu domiciliul în municipiul Arad, ștL ^județul Arad, identificat cu CI seria

eliberată de SPCLEP Arad, la data de CNP văduv

și Xxxxxx Xxxxxxxxx, cetățean român, cu domiciliul în municipiul Arad, str. Fântânii, nr. 13, județul Arad, identificată cu CI seria nr.

eliberată de Arad, la data de CNP

văduvă, în calitate de promitenți-vânzători și-------------------------------------------

- CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L., cu sediul în București, Sectorul 6, Str. Cetatea de Balta, nr 139-143, bl. 6, sc. I, et. x, ap. xxx, cam. 2, J40/10148/2020, CUI 42935553, reprezentată prin Xxxxxx Xxxxx-Xxxxxx, cetățean român, cu domiciliul în municipiul Arad, str.AMM^A nr. județul Arad, identificat cu CI seria^ț nr. (^^^^eliberat^e^^^^ Arad, la data CNP Procurii speciale

autentificate sub nr. 3673/30.10.2020 de Notarul public Xxxxxxxx Xxxxxxxx-Xxxxxxxx, cu sediul biroului notarial în municipiul București, Sector 3, în calitate de promitentă-cumpărătoare, conform Antecontractului de vânzare autentificat sub nr. 1487/14.10.2020 de Notarul public Xxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxxxx, cu sediul biroului notarial în municipiul Arad, jud. Arad, de comun acord încheiem prezentul act adițional prin care prelungim termenul până la care se va încheia în formă autentică contractul de vânzare, prevăzut la “Art. 3.2 -Termenul”, până la data de 25 (douăzecișicinci) octombrie 2023 (douămiidouăzecișitrei), prelungire care echivalează și cu prelungirea automata a dreptului de superficie al promitentei-cumpărătoare asupra imobilelor inscrise in CF nr. 333544 ARAD, CF nr. 333568 ARAD, CF nr. 331521 ARAD, 333546 ARAD și în CF nr. 333570 ARAD, conform Art. 3, Punctul 3.1.1, lit. E, din antecontractul mai sus menționat.-------------------------------------------------------- -----Noi, părțile, solicităm notarea prezentului act adițional în Cartea funciară.— -----Restul clauzelor cuprinse în Antecontractul de vânzare autentificat sub nr. 1487/14.10.2020 de Notarul public Xxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxxxx, cu sediul biroului notarial în municipiul Arad, jud. Arad, rămân neschimbate.--------------- -----Subsemnatul mandatar declar că procura este valabilă și nu a fost revocată.------ Declarăm că suntem de acord ca datele cu caracter personal să fie prelucrate doar în scopul pentru care au fost colectate, confonn art. 4, pct. 2 din Regulamentul (UE) 679/2016 al Parlamentului European și al Consiliului Uniunii Europene din 27 aprilie 2016 privind protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date și de abrogare a Directivei 95/46/CE (Regulamentul general privind protecția datelor), publicat în Jurnalul Oficial nr. 119L/04.05.2016.—------------- ----- Totodată declarăm că, înainte de semnarea actului, am citit personal cuprinsul acestuia, notarul public ne-a explicat conținutul actului și consecințele ce rezultă din el, constatând că actul corespunde voinței și condițiilor stabilite de noi, de comun acord, drept pentru care semnăm mai jos.----------------------------- -----Tehnoredactat astăzi, data autentificării, la Biroul Notarial Public Câmpan și Radu - Societate Profesională Notarială, cu sediul în municipiul Arad, B-dul G-ral Dragalina, nr. 22-24, sc. A, ap. x, jud. Arad, într-un exemplar original care rămâne în arhiva biroului notarial și cinci duplicate, din care un exemplar pentru arhiva biroului notarial și patru exemplare eliberate părților.------------------------

Promitenți-vânzători, Xxxxx Xxxxx CSIPAIMAGD ALENA

Promitentă-cumpărătoare, CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L. prin mandatar,

Xxxxxx Xxxxx-Xxxxxx

ROMÂNIA

Uniunea Națională a Notarilor Publici

Biroul Notarial Public Câmpan și Radu - Societate Profesională Notarială

Licența de funcționare nr. 1808/1323/05.08.2013

Operator de date cu caracter personal

Arad, B-dul G-ral Dragalina, nr. 22-24, sc. A, ap. x, cod poștal 310125, jud. Arad

Tel./Fax 0257.285.244

ÎNCHEIERE DE AUTENTIFICARE NR. 2023

Data: 24 octombrie 2022

-----în fața mea, CÂMP AN Xxxxxxx-Xxxxxxxx, notar public, la sediul biroului, s-au prezentat:-—----------------------------------------------------------------------------------

----- 1. FODOR MIHAI, CNP -municipiul Arad, str. M

^cetățean român, cu domiciliul în •jud. Arad, identificat prin CI seria AR nr.

emisă de SPCLEP Arad, în nume propriu,—-------—----------------

—- 2. Xxxxxx XxxxxxENA, CNP - cetățean român, cu

domiciliul în municipiul Arad,^MM^^^^^^KuTArad7identificată prin CI seria ZR ur. 039316/08,06.202^?ims?H]^S^^^^prad. în nume propriu, în calitate de

promitenți-vânzători și

..... 3. Xxxxxx Xxxxx-XxxxOR, CNP -domiciliulînrnunicipîul Arad, str.

0 cetățean român, cu Jud. Arad, identificat prin CI

emisă de SPCJEP Arad, mandatar pentru Societatea

^7^/ CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L., cu sediul în București, Sectorul 6, Str.

7^7 Cetatea de Baltă, nr. 139-143, bl. 6, sc. I, et. x, ap. xxx, cam. 2, în baza Procurii

speciale autentificate sub nr. 3673/30.10.2020 de Notarul public Xxxxxxxx Xxxxxxxx-Xxxxxxxx, cu sediul biroului notarial în municipiul București, Sector 3, în calitate de promitentă-cumpărătoare, care, după ce au citit actul, au declarat că i-au înțeles conținutul, că cele cuprinse în act reprezintă voința lor, au consimțit la autentificarea prezentului înscris și au semnat unicul exemplar, precum și o anexă.---------------------- .....în temeiul art. 12 lit. b) din Legea notarilor publici și a activității notariale nr. 36/1995, republicată, cu modificările ulterioare,----------------------------—----------------

—- SE DECLARĂ AUTENTIC PREZENTUL ÎNSCRIS.................—-.........

-----S-a perceput tarif ANCPI în sumă de 37^,00 Lei, cu chitanța nr. 534232/2022, pentru serviciul de publicitate imobiliară cu codul nr. 241.----------------------------------

-----S-a perceput onorariul în sumă de 100,00 Lei + 19,00 Lei TVA = 119,00 Lei, cu factura nr. 4783/2022.___________________________________________________________________-.........

Notar public, Xxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxxxx

----- Prezentul duplicat s-a întocmit în cinci exemplare, de Xxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxxxx, notar public, astăzi, data autentificării actului, are aceeași forță probantă ca originalul și constituie titlu executoriu în condițiile legii.------------------------------------

Notar dublic,

* /£/Xxxxxx Xxxxxx-Xxxxxxxx

PRO.ARHITECTURA

arhitectura urbanism restaurare consultanța

FIȘA DE RESPONSABILITĂȚI

A. Însușirea documentației:

Proiectant general:

S.C. PRO ARHITECTURA S.R.L.

B. Colectiv de elaborare:

Urbanism:	arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, R.U.R. - D E
Arhitectură:	arh. Stag. Xxxxx Xxxxxx
Drumuri și sistematizare:	ing. Xxxxx Xxxxxx S.C. COSINUS ALTA PROIECT S.R.L.
Instalații sanitare/termice/edilitare:	ing. Xxxxxxx Xxxxx S.C. SMARTHOUSE COLOR S.R.L.
Studiu geotehnic:	Ing. Geologic Xxxxxx Xxxxxx S.C. TERRA TECHNIK S.R.L.

Tel./Fax: *40 357 430 030 Email: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Web: www.proarhitecturarad.ro Adresa: Str Cornelia Coposu nr. 24. Arad. România

1995>2020

■ imun ti a» ac wwwr «na

UNNPR

DUPLICAT

ANTECONTRACT DE VÂNZARE (PROMISIUNE BILATERALĂ DE VÂNZARE)

cetățean român, cu domiciliul în municipiul Arad, str.

eliberată de SPCLEP Arad, la văduv, având cont bancar nr.

ROMANIA S.A., în calitate de coproprietar si

văduvă, având cont bancar nr. RO07

BTRL RONC RT05 7258 1801, deschis la BANCA TRANSILVANIA S.A., în calitate de coproprietar si promitent-vânzător,

denumiti în continuare „Promitentii-vânzători”,

Și

CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L., cu sediul în București, Sectorul 6, Str. Cetatea de Baltă, nr 139-143, bl. 6, sc. I, et. x, ap. xxx, cam. 2, J40/10148/2020, CUI 42935553, reprezentată prin Xxxxxx Xxxxx-Xxxxxx, cetățean român, cu domiciliul în municipiul eliberată

cumpărătoare, denumită în continuare „Promitenta-cumpărătoare Denumite în continuare împreună “Părțile” și separat „Partea”,

Articolul 1, - IMOBILUL

1. Se încheie prezentul antecontract de vânzare (promisiune bilaterală de vânzare), denumit în continuare „Antecontractul”, în următorii termeni și condiții:
- 1.1 Promitenții vânzători se obligă să vândă Promitentei-cumpărătoare, iar Promitenta-cumpărătoare se obligă să cumpere, în schimbul achitării de către aceasta din urmă a prețului de vânzare, în cuantumul și conform modalităților de plată stipulate în cuprinsul prezentului, următoarele terenuri, libere de construcții și sarcini:

a) Teren arabil în suprafața totala de 11.299 mp, inscris in CF nr. 333544 ARAD,
b) Teren arabil în suprafața totala de 791 mp, inscris in CF nr. 333568 ARAD,
c) Teren arabil în suprafața totala de 1.048 mp, inscris in CF nr. 331521 ARAD,
d) Teren arabil în suprafața totala de 2.016 mp, inscris in CF nr. 333546 ARAD,
e) Teren arabil în suprafața totala de 1.680 mp, inscris in CF nr. 333570 ARAD, (denumite în continuare „Terenul”), situat în extravilanul municipiului Arad, astfel cum acesta este identificat pe planul de amplasament și delimitare a imobilului atașat prezentului Antecontract ca Anexa 1,

L2 Pupa data semnării prezentului antecontract si până la Împlinirea Termenului, Terenul va face obiectul unei interdicții de înstrăinare, dezmembrare, închiriere, uzufruct, și grevare cu sarcini, iar Promitentul-Vanzator îsi da acordul expres în acest sens pentru notarea atat a Antecontractului cat st a interdicțiilor respective în Cartea Funciară a Terenului.

1.3 Punerea în posesie si cedarea dreptului de folosința are loc azi, data semnării, iar transferul nudei proprietăți asupra Terenului, liber și negrevat de orice Sarcini, către Promitenta-Cumpărătoare va avea loc la data semnării contractului de vânzare. Pentru claritate, Părțile declară ca Promitenta Cumpărătoare va avea dreptul ca obțină orice aviz sau autorizație să facă orice demers sau formalitate pentru îndeplinirea Formalităților Prealabile, în numele său ori în numele Promitentului Cumpărător, după cum va considera Promitenta Cumpărătoare oportun.
1.4 Prezentul Antecontract dă naștere unor obligații bilaterale de a face, respectiv de a îndeplini toate formalitățile, actele și faptele necesare ce asigură îndeplinirea prezentei convenții, netransmițând dreptul de proprietate asupra Terenului.
1.5 Promitentul vanzator, Xxxxx Xxxxx declar că am dobândit dreptul de proprietate asupra Terenului, prin reconstituirea dreptului de proprietate, conform Titlului de proprietate nr. 154.412/16.12.2005 și Titlului de proprietate nr. 154.413/16.12.2005, eliberate de Comisia Județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Arad;
1.6 Promitenta vanzatoare, Xxxxxx Xxxxxxxxx declar că am dobândit dreptul de proprietate asupra Terenului, cu titlu de moștenire și partaj, conform Certificatului de moștenitor nr. 110/29.10.2009 eliberat în Dosarul succesoral nr. 130/2009 de Notarul public Xxxxxxxx Xxxxx Xxxx, cu sediul biroului notarial în comuna Vladimirescu, jud. Arad, anterior prin reconstituirea dreptului de proprietate, conform Titlului de proprietate nr. 154.412/16.12.2005 și Titlului de proprietate nr. 154.413/16.12.2005, eliberate de Comisia Județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Arad;

Articolul 2. - PREȚUL VÂNZĂRII SI MODALITATEA DE PLATĂ

2.1 Prețul vânzării Terenului convenit de Părți este de 18.517,00 (optsprezecemiicincisute-șaptesprezece) Euro, echivalentul sumei de 90.252,00 (nouăzecimiidouăsutecincizecișidoi) Lei la cursul BNR de 4.8739 Lei/Euro, (denumit în continuare „Prețul”) și se plătește, în cote egale de câte 45.126 (patruzecișicincimiiunasutădouăzecișișase) Lei fiecăruia dintre Promitenții-vânzători, de către Promitenta-cumpărătoare prin transfer Bancar azi, data semnării, la cursul de schimb al Băncii Naționale a României RON/EUR.
2.2 In schimbul dreptului de proprietate asupra terenului de mai sus, promitentei cumpărătoare nu i se va putea impune plata niciunei sume suplimentare față de prețul menționat mai sus (T.V.A. sau alte eventuale taxe sau impozite datorate de vânzători ca urmare a înstrăinării bunului imobil vândut), vânzătorii declarând expres că nu sunt înregistrați ca persoane plătitoare de T.V.A., nu au o astfel de obligație, iar vânzarea care face obiectul prezentului act nu constituie o activitate economică, de exploatare a bunurilor în scopul obținerii de venituri cu caracter de continuitate, terenul nefăcând parte din "patrimoniul afacerii" la care se face trimitere în SECȚIUNEA 4¹ din Hotărârea Guvernului nr. 284/2017 pentru modificarea și completarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 1/2016. In cazul în care, până la momentul semnării contractului de vânzare, promitenții vânzători vor deveni persoane plătitoare de TVA sau vor intra în vigoare acte normative privind noi taxe, impozite sau alte sarcini fiscale în sarcina vânzătorilor, ele vor fi suportate integral de promitenții vânzători, aceștia neavând posibilitatea de a solicita modificarea prețului. Promitenta-cumpărătoare nu va putea fi obligată în niciun fel și pentru niciun motiv să plătească direct sau indirect orice sumă depășind Prețul, astfel cum acesta este stabilit în art. 2.1, cu niciun titlu.
2.3 Impozitul aferent veniturilor obținute din transferul dreptului de proprietate asupra Terenului va fi plătit de către Promitenții Vânzători, Promitenta-cumpărătoare neavand nicio răspundere în această privință.

Articolul 3. - FORMALITĂȚI PREALABILE ȘI TERMENUL

3.1 Formalități prealabile
- 3.1.1 Promitenta-cumpărătoare va cumpăra Terenul doar după și sub rezerva îndeplinirii formalităților enumerate în continuare (denumite în continuare în mod colectiv „Formalități Prealabile”), stipulate exclusiv în favoarea Promitentei-cumpărătoare, care va putea renunța la îndeplinirea acestora în orice moment, integral sau parțial, constând în:

(i) aprobarea de către autoritatile locale competente a planului urbanistic zonal

necesar emiterii unei autorizații de construire valabile, daca va fi cazul, care să reglementeze regimul tehnic al Terenului și care să permită construirea unei stații de distribuție carburanți pe Teren (denumită în continuare „Stația”),

(ii) efectuarea de către consultanții Promitentei-cumpărătoare, pe cheltuiala proprie

a acesteia, a unui audit juridic pozitiv, cu privire la istoricul dreptului de propritate si, daca va fi cazul, legalitatea aprobării Planului Urbanistic Zonal.

(iii) Promitentii vânzători vor pune la dispoziția Promitentei-cumpărătoare, in termen rezonabil, dar nu mai mare de 7 zile de la solicitare, toate documentele și informațiile in legătură cu istoricul dreptului de proprietate aflate în posesia lor și/sau de care aceasta are cunoștință, în vederea realizării auditului juridic anterior menționat; documentele și informațiile de mai sus se referă doar la cele concomitente sau ulterioare intrării terenului în circuitul civil prin emiterea titlului de proprietate în condițiile Legii nr. 18/1991; orice declarație sau document ce poate fi solicitat de către autoritățile competente in vederea inițierii, realizării și aprobării unui plan urbanistic zonal.
(iv) Obținerea de către Promitenta Cumpărătoare a avizului CNAIR in vederea dezvoltării pe Teren a unei statii de distribuție carburanți in condiții rezonabile de dezvoltare si operare.
(v) Prezentarea de către Promitentul-Vanzator a extraselor de Carte Funciară și a

certificatelor fiscale la zi pentru Teren, ce atestă (a) lipsa oricăror datorii la bugetele publice locale și (b) absența oricărei Sarcini inclusiv a Contractelor de Superficie;

3.1.2 în scopul aducerii la îndeplinire a Formalităților Prealabile, Promitenții Vânzători autorizează Promitenta Cumpărătoare să solicite și să obțină orice documente necesare întocmirii și aprobării planului urbanistic zonal necesar emiterii unei autorizații de construire și cele necesare obținerii autorizației de construire, formalități de introducere in intravilan a Terenului, precum și să urmeze orice demers legal în acest sens. Cheltuielile legate de demersurile ce vor fi întreprinse de promitenta-cumpărătoare în temeiul prevederilor prezentului articol sunt și vor rămâne în sarcina sa, promitenții-vânzători neputând fi obligați la plata acestor sume decât în situația în care neîncheierea contractului de vânzare se va datora faptei promitenților vânzători săvârșite cu intenție sau din culpă gravă, repararea eventualelor prejudicii cauzate promitentei cumpărătoare presupunând în acest caz inclusiv despăgubirea promitentei-cumpărătoare pentru cheltuielile respective.
3.1.3 Drept de superficie,

A. Prin prezentul Contract si in aplicarea articolului 1.3 , Promitentul-vanzator constituie și acordă în favoarea Promitentului-cumparator, un drept de superficie asupra Terenului pentru ca acesta să autorizeze in
B. nume propriu si sa construiască pe Terenul, după cum va considera oportun.
C. Dreptul de superficie constituit prin prezentul Contract va fi constituit și va include în principal, fără a se limita la, următoarele componente:

(a) dreptul de folosință asupra Terenului și dreptul de proprietate deplină asupra construcțiilor viitoare și asupra altor îmbunătățiri aduse Terenului;
(b) permisiunea acordată în mod expres Superficiarului prin prezentul Contract de a demara procedura de autorizare pe Teren in vederea construirii unei statii de distribuție carburanți si alte facilitati complementare, fără un alt acord prealabil al Proprietarului, inclusiv pentru introducerea Terenului in intravilan. Pentru evitarea oricăror neclarități, ori de câte ori autoritățile sau legea prevăd necesitatea ca Proprietarul să își dea acordul sau să emită o aprobare de orice fel iar prezentul nu va fi considerat suficient de către orice persoană publică sau privată, acesta își va da acordul sau va emite aprobarea, fără întârziere. De asemenea, prin prezentul Contract, Proprietarul împuternicește Superficiarul sau pe oricare dintre angajații, agenții, avocații, directorii etc. acestuia să acționeze în numele Proprietarului, daca va fi cazul de o acțiune efectuata in numele proprietarului in scopul autorizării Proiectului, pentru elaborarea, depunerea și obținerea oricărui document, inclusiv certificate de atestare fiscala, act, acord, aprobare etc. necesare pentru aprobarea unui plan urbanistic zonal si obținerea autorizației de construire. în acest sens, Proprietarul este de acord să furnizeze Superficiarului orice alte documente necesare solicitate de către autoritățile competente in procesul de autorizare.

D. Prețul plătit în baza prezentului antecontract reprezită prețul vanzarii dreptului de proprietate ce este real și îndestulător pentru proprietari.
E. Dreptul de superficie este acordat pentru o perioada de 2 ani, dar nu mai puțin decât perioada de valabilitate a prezentului antecontract. Pentru claritate, prelungirea termenului limită a prezentului antecontract va echivala cu prelungirea automată a duratei dreptului de superficie.
F. La expirarea duratei Antecontractului, prevederile art 699, alin 2 din Codul Civil nu vor fi aplicabile.

3.2. Termenul
- 3.2.1 Formalitățile prealabile vor fi îndeplinite de Promitenta-cumpărătoare, într-un termen de 24 de luni de la încheierea prezentului Antecontract, respectiv până la data de 14.10.2022, cu un termen de grație până cel mai târziu la data de 14.04.2023 (denumit în continuare „Termenul”).
- 3.2.2 Termenul este stipulat strict în favoarea Promitentei-cumpărătoare, iar în cazul neîndeplinirii Formalităților Prealabile în cadrul termenului de 24 de luni, acesta poate fi prelungit unilateral de către Promitenta-cumpărătoare, în mod succesiv, prin transmiterea de notificări în acest sens Promitentilor-vânzători înainte de expirarea Termenului, fără a li se putea impune promitenților vânzători încheierea contractului de vânzare ulterior datei de 14.04.2023.

3.3.1 Notificarea promitenților vânzători cu privire la opțiunea promitentei-cumparatoare.

A. în cazul în care promitenta cumpărătoare va opta sa renunțe la beneficiul îndeplinirii formalităților prealabile sau daca acestea vor fi fost îndeplinite, aceasta va transmite o notificare scrisa promitenților vânzători cu privire la opțiunea de a trece la formalitățile de vânz are.
B. în termen de 5 (cinci) zile de la primirea notificării, Promitentii-vânzători vor proceda la efectuarea formalităților de vanzare prevăzute in legislația specifica si vor transmite Promitentei-cumpărătoare o notificare cu indicarea datei și orei semnării contractului de vânzare, precum și a notarului public care îl va autentifica.

Articolul 4. - CONTRACTUL DE VÂNZARE

4.1 Sub rezerva respectării de către Părți a tuturor obligațiilor, declarațiilor și garanțiilor asumate prin prezentul Antecontract, Părțile se obligă să încheie contractul de vânzare a Terenului în formă autentică, până la data împlinirii Termenului sau în condițiile art. 3.3.1. în scopul încheierii acestuia, promitenta-cumpărătoare este mandatată să solicite notarului public obținerea extrasului de carte funciară pentru autentificare necesar înscrierii ulterioare în cartea funciară a efectelor contractului de vânzare.
4.2 Transferul dreptului de proprietate asupra Terenului de la Promitentii vânzători va opera, de drept, la data semnării de către Părți a contractului de vânzare, în formă autentică.
4.3 La momentul transferului dreptului de proprietate asupra Terenului acesta va intra în patrimoniul Promitentei-cumpărătoare liber de orice sarcini, de orice natură, respectiv liber de orice amenajări și construcții.

Articolul 5. - DREPTURILE, OBLIGAȚIILE, DECLARAȚIILE ȘI GARANȚIILE PROMITENTILOR-VANZĂTORI

5.1 Promitentii-vânzători se obligă:

(i) să vândă Terenul Promitentei-cumpărătoare ori către o altă societate desemnată

de către Promitenta-cumpărătoare, în condițiile, termenele și la Prețul stabilit prin prezentul Antecontract;

(ii) să nu înstrăineze, să nu greveze cu vreo sarcină, de orice natură (ipotecă,

contract, antecontract, promisiune, opțiune, servitute, drepturi de uzufruct, drept de superficie etc.), să nu închirieze/arendeze, să nu acorde vreun drept de folosință, să nu efectueze vreo operațiune de dezmembrare, comasare, construire, demolare, restructurare și amenajare cu privire la Terenuri, în perioada dintre semnarea prezentului Antecontract și autentificarea contractului de vânzare, fără acordul prealabil al Promitentei-cumpărătoare. In cazul încălcării de către Promitentii vânzători a interdicțiilor de mai sus, având ca și consecință imposibilitatea încheierii contractului de vânzare în condițiile stabilite prin prezentul Antecontract, aceștia vor datora Promitentei-cumpărătoare, cu titlu de daune interese, o sumă echivalenta cu dublul prețului vanzarii, promitenta-cumpărătoare neavând obligația de a dovedi întinderea prejudiciului cauzat.

(«•») să plătească impozitele și taxele de orice natură cu privire la Terenuri datorate până la data autentificării contractului de vânzare;

(iv) să predea Terenul Promitentei-cumpărătoare, la data autentificării contractului

de vânzare, liber de orice sarcini, de orice natură, respectiv liber de orice amenajări și construcții, astfel încât Promitenta-cumpărătoare să poată demara imediat lucrările de construire, în baza Autorizației de Construire obținute de promitenta-cumpărătoare;

(v) să prezinte Promitentei-cumpărătoare, la data autentificării contractului de

vânzare, următoarele documente: un certificat fiscal valabil, din care să rezulte că taxele și impozitele datorate pentru Terenuri sunt achitate la zi și că nu există niciun fel de datorii scadente și restante cu privire la Terenuri, precum și să facă dovada achitării integrale pentru anul în curs la data vânzării a impozitului pentru terenul vândut;

(vi) să emită orice document sau declarație necesară Promitentei Cumpărătoare în

vederea obținerii oricăror acorduri sau avize, respectiv în vederea elaborării și aprobării unui plan urbanistic zonal.

Promitentii-vânzători înțeleg să răspundă și să garanteze Promitenta-cumpărătoare, în cadrul contractului de vânzare, împotriva viciilor ascunse și împotriva oricărei evicțiuni, totale sau parțiale, rezultate din fapta sa sau din fapta oricărui terț care ar invoca vreun drept asupra Terenului și împotriva oricăror sarcini cunoscute lor, ce ar greva Terenul; prin evicțiune se înțelege inclusiv pierderea totală sau parțială de către Promitenta-cumpărătoare în favoarea unui terț a dreptului de proprietate ori a altui drept real asupra Terenului, a posesiei sau a dreptului de a utiliza Terenul potrivit propriilor intenții, în condițiile legii; în caz de evicțiune parțială Promitenta-cumpărătoare va putea opta, la libera și exclusiva sa alegere și necondiționat de întinderea evicțiunii între (i) a solicita rezoluțiunea contractului de vânzare sau (ii) a solicita valoarea părții pierdute;

(vii) să-i predea Promitentei-cumpărătoare, la momentul încheierii contractului de vânzare, în original sau copii legalizate, după caz, toate documentele privind Terenul ce se va vinde respectiv, toate titlurile de proprietate, acte de alipire, dezmembrare, încheieri de înscriere în cartea funciară, documentația cadastrală, Autorizația de Construire și avizele aferente;

5.2 Promitentii-vânzători declară și garantează Promitentei-cumpărătoare, cu privire la Terenuri, în integralitatea lor, și cu privire la orice parte a acestora, următoarele:

(i) au un drept de proprietate valabil, deplin și exclusiv asupra Terenului, deplină

capacitate de a-1 înstrăina, au fost îndeplinite toate formalitățile legale în vederea semnării acestui contract și nu există la acest moment niciun impediment, oricare ar fi natura acestuia, care să se opună înstrăinării valabile a Terenului;

(ii) Terenul nu este arendat, nu este grevat de ipoteci, contracte, antecontracte,

promisiuni, opțiuni, servituți sau sarcini de orice natură, reale ori personale;

5.3 Totodată, promitenții vânzători arată că, după știința lor:

(iii) Terenul nu este scos din circuitul civil, nu face obiectul niciunui litigiu, contestație, executare silită, notificare, cerere de retrocedare, procedură de expropriere sau alte proceduri similare, care să privească sau să vizeze ori afecteze în orice mod Terenul și/sau drepturile Promitentilor-vânzători în legătură cu acestea;
(iv) Terenul nu este folosit sau ocupat în orice mod de vreun terț, indiferent dacă o asemenea folosință sau ocupare se bazează sau nu pe un contract, alt act sau situație de fapt;
(v) Terenul nu este clasat sau supus procedurii de clasare ca ansamblu sau sit

arheologic și nu face obiectul vreunei măsuri de conservare impuse de vreo autoritate;

(vi) Terenul nu este contaminat cu substanțe interzise și/sau periculoase ori care îngreunează sau fac imposibilă utilizarea acestuia și este liber de orice obligații sau răspunderi în materie de mediu;
(vii) nu există vreun echipament ori obiectiv de orice natură, inclusiv, dar fără a se limita la rețele de alimentare cu apă, canalizare, conducte de gaz, de termoficare, telecomunicații, electrice sau alte asemenea echipamente care să fie instalate deasupra, pe sau sub nivelul Terenului și Terenul nu face parte din zona de protecție privind trasee electrice, căi ferate, conducte, canale sau orice alte rețele ori obiective de orice tip;
(viii) nu există niciun obstacol de natură juridică, tehnică, geodezică, cadastrală, ori de altă natură sau orice alt asemenea impediment care să împiedice sau să afecteze construirea, in condițiile legii, de către Promitenta-cumpărătoare a unei stații de distribuție carburanți pe Teren;
(ix) Terenul nu este afectat în prezent de nicio obligație și nicio astfel de obligație nu este în curs de constituire, în legătură cu rețelele de utilități publice, drumurile de acces, străzile sau orice alte astfel de lucrări municipale/publice sau de altă natură și care ar putea avea ca rezultat următoarele: reducerea suprafeței Terenului și/sau constituirea oricăror sarcini și/sau servituți asupra acestora și/sau transformarea Terenului, astfel încât acesta să devină neadecvat utilizării potrivit destinației acestuia;
(x) toate informațiile prezentate corespund situației juridice reale a Terenului, ca

suprafață, situare, limite, accese, iar configurația prezentată a acestuia este conformă cu realitatea și copiile documentelor prezentate sunt conforme cu originalul;

Articolul 6. - RĂSPUNDEREA PĂRȚILOR

6.1 In situația în care Promitentii vânzători nu își execută obligația de a încheia contractul de vânzare a Terenului ce face obiectul prezentului Antecontract, Promitenta-cumpărătoare are dreptul să opteze între:

(i) a solicita instanței judecătorești competente pronunțarea unei hotărâri

judecătorești definitive care să țină loc de contract de vânzare, conform dispozițiilor legale aplicabile; de asemenea, Promitentii vânzători vor datora Promitentei-cumpărătoare penalități de întârziere în cuantum de 100 (osută) EUR pe zi, începând cu data la care obligația lor a devenit scadentă până la data rămânerii definitive și irevocabile a hotărârii judecătorești menționate anterior, sau

(ii) a declara unilateral rezoluțiunea prezentului Antecontract în baza unei declarații

unilaterale transmise în acest sens Promitentilor-vânzători, caz în care Promitentii vânzători vor fi obligați să plătească suma de 50.000,00 (cincizecimii) EUR cu titlu de penalități, în termen de maximum 10 (zece) zile de la rezilierea prezentului Antecontract.

6.2 Rezoluțiunea unilaterală operează de drept de la data la care destinatarului acesteia i-a fost comunicată declarația de rezoluțiune, în condițile stipulate la art. 7.2 din Antecontract, fără a mai fi necesară nicio altă formalitate ți fără posibilitatea instanței de a repune părțile în termen, părțile fiind considerate de drept în întârziere în privința obligațiilor asumate prin prezentul antecontract de la termenele până la care fiecare dintre aceste obligații trebuie executate.

Articolul 7. - DISPOZIȚII FINALE

7.1 Avânzii cauză și transmiterea Antecontractului
- 7.1.1 Părțile declară și recunosc că prezentul Antecontract nu stabilește obligații intuituu personae, drept pentru care, în situația încetării ori reorganizării în orice mod a persoanelor juridice (fuziune, lichidare, dizolvare etc.), sau a decesului persoanelor fizice, prezentul Antecontract își va păstra valabilitatea și va continua să își producă efectele, reprezentanții, împutemiciții, respectiv succesorii în cauză fiind ținuți în mod automat să execute întocmai și în întregime obligațiile stabilite prin prezentul Antecontract față de cealaltă Parte, aceasta având dreptul să uzeze de toate mijloacele legale pentru a obține executarea acestor obligații, inclusiv conform art. 6 din prezentul Antecontract.
- 7.1.2 Promitenta-cumpărătoare are dreptul să cedeze prezentul Antecontract, precum și orice drept care decurge din acesta către un terț, fără aprobare prealabilă din partea Promitentului-vânzător, societăților din grupul său, cu obligația de garantare din partea Promitentei cumpărătoare că cesionarul isi va indeplini obligațiile ce vor rezulta din acest Antecontract, caz în care Promitentul-vânzător va încheia contractul de vânzare a Terenului în condițiile și termenele stabilite prin prezentul Antecontract cu terțul cesionar, căruia Promitenta-cumpărătoare ii va ceda prezentul Antecontract. în acest caz, prezentul Antecontract va rămâne pe deplin în vigoare, iar Promitentii vânzători și terțul își vor îndeplini reciproc toate obligațiile stabilite în sarcina Promitentilor-vânzători, respectiv a Promitentei-cumpărătoare prin prezentul Antecontract, Promitentii vânzători dându-și acordul în acest sens.
7.2 Notificări

Notificările efectuate între Părți în baza prezentului Antecontract vor fi în mod valabil trimise la următoarele adrese:

Pentru Promitentii-vânzători:

în atenția: Dlui Xxxxx Xxxxx

Adresa: municipiul Arad, str.^

Pentru Promitenta cumpărătoare: în atenția: Dnei Xxxxxx Xxxxxxxxx

Adresa: municipiul Arad,

Orice notificare va trebui să fie (i) predată persona^ontr^inei recipise datată și semnată de către destinatar sau (ii) adresată prin scrisoare cu confirmare de primire, sau (iii) trimisă prin fax sau (iv) comunicată prin intermediul unui executor judecătoresc. Notificarea va fi considerată primită la data aplicată de destinatar pe recipisă dacă ea este predată personal, la data primei prezentări, dacă ea este trimisă prin scrisoare recomandată, la data recepției confirmate, dacă ea este trimisă prin fax, respectiv de la data stabilită de Codul de Procedură

Civilă în cazul transmiterii prin intermediul executorului judecătoresc.

7.3 Cheltuieli de autentificare

Cheltuielile ocazionate de încheierea prezentului Antecontract și de autentificarea contractului de vânzare se află în sarcina Promitentei-cumpărătoare.

7.4 Nulitatea unei prevederi

Dacă oricare dintre prevederile prezentului Antecontract vor fi declarate inaplicabile sau nule, indiferent de motiv, acest lucru nu va afecta restul prevederilor din prezentul Antecontract, iar Părțile vor acționa pentru îndeplinirea scopului Antecontractului și strict în scopul economic urmărit prin încheierea prezentului Antecontract.

7.5 Renunțări
- 7.5.1 Nicio renunțare de către oricare dintre Părțile contractante la oricare dintre drepturile lor nu va fi considerată valabilă dacă nu este încheiată în scris și semnată de către Parte.
- 7.5.2 Dacă oricare dintre Părțile contractante nu își exercită oricare dintre drepturile sale contractuale sau legale sau nu își exercită dreptul respectiv la timp, acest lucru nu va fi considerat ca o renunțare de către respectiva Parte la dreptul în cauză.
7.6 Modificări

Părțile convin în mod expres că orice modificare la prezentul Antecontract va fi considerată valabilă doar dacă este semnată de ambele Părți și efectuată în scris.

7.7 Legea aplicabilă - Soluționarea litigiilor

Prezentul Antecontract va fi interpretat, guvernat de și executat în conformitate cu legislația română.

Părțile se angajează să depună toate eforturile pentru a ajunge la o soluționare amiabilă a oricăror litigii rezultând din sau care sunt în legătură cu încheierea, interpretarea, valabilitatea sau executarea prezentului Antecontract.

în lipsa unei soluționări pe cale amiabilă, Părțile convin ca toate litigiile născute din sau în legătură cu prezentul Antecontract să fie soluționate de instanțele competente de drept comun.

7.8 Anexe

Următoarele anexe fac parte integrantă din prezentul Antecontract:

Anexa 1 Planul de amplasament și delimitare a Terenului 1. ’

Totodată declarăm că înainte de semnarea actului am citit personal cuprinsul acestuia, notarul public ne-a explicat conținutul actului și consecințele ce rezultă din el, constatând că actul corespunde voinței și condițiilor stabilite de noi, de comun acord, drept pentru care semnăm mai jos.

Tehnoredactat astăzi, data autentificării, la Biroul Notarial Public Câmpan și Radu -Societate Profesională Notarială, cu sediul în municipiul Arad, B-dul G-ral Dragalina, nr. 22-24, sc. A, ap. x, jud. Arad, într-un exemplar original care rămâne în arhiva biroului notarial și șase duplicate, din care un exemplar pentru arhiva biroului notarial, un exemplar pentru Cartea Funciară și patru exemplare eliberate părților.

PROMITENT-VÂNZĂTOR,

Dl. Xxxxx Xxxxx

Dna. CSIPAIMAGDALENA

PROMITENTA-CUMPĂRĂTOARE,

CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L S.R.L.

prin mandatar,

Xxxxxx Xxxxx-Xxxxxx

- autentificarea pe pag. 9 -

ROMANIA

Uniunea Națională a Notarilor Publici

Biroul Notarial Public Câmpan și Radu - Societate Profesională Notarială

Licența de funcționare nr. 1808/1323/05.08.2013

Operator de date cu caracter personal

Arad. B-dul G-ral Dragalina, nr. 22-24, sc. A, ap. x, cod poștal 310125, jud. Arad

Tel ./Fax 0257.285.244

ÎNCHEIERE DE AUTENTIFICARE NR. 1487

Data: 14 octombrie 2020

-----în fața mea, Xxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxxxx, notar public, la sediul biroului,

s-au prezentat:.......................—------------------------------------------------------------

-^_1_FQ1)ORJ^ cetățean român, cu domiciliul în

Remisă de SPCLEP Arad. înnum^ropm^i---------------------------

—- 2. Xxxxxx Xxxxxxxxx, CNP - cetățean român, cu

identificată prin CI seria

emisă de SPCLEP Arad, în nume propriu, în calitate de

cetățean român, cu Arad, identificat prin CI

emisă de SPCJEP Arad, mandatar pentru Societatea

Cetatea de Baltă, nr 139-143, bl. 6, sc. I, et. x, ap. xxx, cam. 2, în baza Procurii speciale autentificate sub nr. 736/05.10.2020, de Notarul public Xxxxxx Xxxxxx-Xxxxxxx, cu sediul biroului notarial în municipiul București, Sector 1, în calitate de Promitentă-cumpărătoare, care, după ce au citit actul, au declarat că i-au înțeles conținutul, că cele cuprinse în act reprezintă voința lor, au consimțit la autentificarea prezentului înscris și au semnat unicul exemplar, precum și cele 1 anexă.---------------- -----în temeiul art. 12 lit. b) din Legea notarilor publici și a activității notariale nr. 36/1995, republicată, cu modificările ulterioare,..............................................

-— SE DECLARĂ AUTENTIC PREZENTUL ÎNSCRIS.—...........--------------- -----S-a perceput tarif ANCPI în sumă de 750,00 Lei + 300,00 Lei, cu chitanța nr. 408105/2020, pentru serviciul de publicitate imobiliară cu codul nr. 241 și 231.--------- -----S-a perceput onorariul în sumă de 1.200,00 Lei + 228,00 Lei TVA = 1.428,00 Lei, cu factura/OP nr. 11152/2020.-------------------------------------------------------------------

Notar public, Xxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxxxx

----- Prezentul duplicat s-a întocmit în șase exemplare, de Xxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxxxx, notar public, astăzi, data autentificării actului și arc aceeași forță probantă ca originalul...................... —.....—

34918?

ROMANIA

MINISTERUL JUSTIȚIEI

CERTTFICAT DE ÎNREGISTRARE

Firmă: CIC GREENENERGYALPHAS.R.L

Activitateaprincipală: 3511 - Producțiade jnergieelectrică

Identificator Unic la Nivel European (EUID): ROONRC.J40/10148/2020

Nr. de ordine în registrul comerțului: Data eliberării: 19.08.2020

Seria

OFICIUL NATIONAL AL REGISTRULUI COMERȚULUI > *

OFICIUL REGISTRULUI COMERȚULUI DE PE LÂNGĂ TRIBUNALUL BUCUREȘTI ’

J40/10148/19.08.2020

BANCA BT1 TRANSILVANIA*

SWIFT: BTRLRO22

C.U.I. RO 50 22 670

R.B. - P.J.R. - 12 - 019 - 18.02.1999

Nr. Inreg. Reg. Com.: J12 / 4155 / 1993

Tiparit de:

Tiparit in:

Xxxxxxxx

30.06.2023

Detalii client

Numar ordin:

Ordin de plata buget

Nume platitor:

Xxxxxxxx Xxxxxxxx BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA

Cod fiscal/CNP:

42609727

1 Detalii transfer
Cont platitor:	RO11BTRLRONCRT0557641401
Nume beneficiar:	REGISTRUL URBANISTILOR DIN ROMANIA
Trezorerie:	TREZORERIA
Cont beneficiar:	RO12TREZ70020F305000XXXX
Cod fiscal beneficiar:	17244352
Suma:	1091.95
Detalii plata:	TAXA RUR PUZ -CONSTRUIRE SDC PE TEREN EXTRAVILAN MUN.ARAD-2,4188HA-CIC GREEN ENERGI ALPHA SRL-ARH Xx Xxxxxxxx
Data crearii:	30.06.2023
Referinta tranzactiei:	102ETRZ231810205
Data tranzactiei:	30.06.2023
Tip transfer:	Normal
Semnatari:	Xxxxxxxx Xxxxxxxx

Semnatura platitor

Către, PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECȚIA ARHITECT ȘEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE

CERERE pentru emitere aviz tehnic Arhitect - Șef și promovare spre aprobare documentație de urbanism

Subsemnatul Xxxxxx Xxxxxx X- Xxxxxx_________________ în calitate

de/reprezentant al REPREZENTANT

__SC CIC GREEN ENERGY ALPHA SRL___CUI__ 42935553____________________ cu sediul /domiciliul în județul ^ILFOV municipiul/orașul/comun a BUCURESTI_____________________________ satul cod poștal

str._ CETATEA DE BALTĂ____________________nr._139-143

bl._____6____sc.___ 1 __et. ^x______ap. xxx __telefon/fax 0747 552 184 __email

OFFICE@PRO-ARHITECTURA.RO 0724 203 403

Solicit: analizarea documentației în cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului

emitere aviz tehnic Arhitect-Șef promovare în vederea emiterii H.C.L.M.Arad pentru documentatia de urbanism: P Z ȘI RLU

CONSTRUIRE STAȚIE DISTRIBUȚIE CARBURANȚI, TOTEM, UNIPOL, PANOU PUBLICITAR ȘI SERVICII SPĂLĂTORIE AUTO, RESTAURANT, PARCARE

pentru imobilul/teren situat în

județul ^ARAD _________municipiul/oraș/comuna___ ^ARAD______________________

AUTOSTRADA A 1, KM 548 + 340 STÂNGA DREAPTA _satul

sectorul______ cod poștal_______ str.____________________________________ nr.____bl.____sc.____et._____ap.____ sau identificat prin ^{CF 331521, 331522, 333544, 33}^3546,______ 333548, 333550, 333568, 333570, 333571 ARAD. ______________________________ Anexez:

-documentația de urbanism întocmită în conformitate cu conținutul cadru aprobat, semnată și cu ștampila R.U.R., în 3 exemplare identice (un exemplar original și două copii ) pe suport de hârtie și 1 exemplar în format electronic pe suport CD, (care va cuprinde întreaga documentație : piese scrise, piese desenate -în format doc, pdf, dwg, și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc, -în format pdf.) - dovada achitării taxei RUR

PMA - A5 -09

Data_____^30.06.2023_____ Semnătura

L.S.

NOTĂ DE INFORMARE

Completarea și semnarea prezentului formular reprezintă consimțământul dumneavoastră, în mod voluntar, pentru prelucrarea datelor cu caracter personal, furnizate pe această cale, în vederea soluționării cererii depuse.

Vă facem cunoscut faptul că Primăria Municipiului Arad prelucrează date cu caracter personal, cu respectarea tuturor prevederilor Regulamentului European nr. 679/2016, în scopul îndeplinirii atribuțiilor legale ale administrației publice locale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei justificat. Vă puteți exercita drepturile de acces, intervenție și de opoziție în condițiile prevăzute de Regulamentul U.E. nr.679/2016 printr-o cerere scrisă, semnată și datată, depusă la sediul instituției.

ANC.PT

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD

Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

Nr. cerere	98160
Ziua	29
Luna	06
Anul	2023

ACt.NTIA MAT1OS.M.A

H 1. «; fl I» A 1 T ® L-iPL’MIEITm^MrttțR» HA

PENTRU INFORMARE

Carte Funciară Nr. 331521 Arad

Imobil aflat sub incidenta art. 3 alin. (1) din Legea nr. 17/2014

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Extravilan

Adresa: Jud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
A1	331521	1.048

B. Partea II. Proprietari și acte

Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
14267 / 26/02/2013
Act Normativ nr. 841, din 07/08/2012 emis de GUVERNUL ROMANIEI (act administrativ nr. 1327/25-10-2012 emis de CNADNR SA;);
B2	Intabulare, drept de PROPRIETATEreconstituire in rangul 76967/2009 si 80924/2010, dobandit prin Lege, cota actuala 1/2	A1 / B.5
	2) Xxxxx Xxxxx
105786 / 15/10/2020
Act Notarial nr. 1487, din 14/10/2020 emis de Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx;
B3	se noteaza antecontractul de vanzare cumparare, in favoarea : CIC GREEN ENERGY ALPHA S.RL.	A1
B4	se noteaza interdictia de instrainare, dezmembrare, inchiriere si grevare, in favoarea : CIC GREEN ENERGY ALPHA S.RL.,	A1
111781 / 28/10/2020
Act Notarial nr. 110, din 29/10/2009 emis de Xxxxxxxx Xxxxx Xxxx;
B5	Intabulare, drept de PROPRIETATE, cu titlu de mostenire si partaj, dobandit prin Succesiune, cota actuala 1/2	A1
	1) Xxxxxx Xxxxxxxxx
126760 / 24/10/2022
Act Notarial nr. 2023, din 24/10/2022 emis de Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx;
B6	se noteaza actul aditional la antecontractul de vanzare-cumparare autentificat sub nr. 1487 /2020 emis de Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx	A1

C. Partea III. SARCINI

Înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini		Referințe
105786 / 15/10/2020
Act Notarial nr. 1487, din 14/10/2020 emis de Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx;
C1	Intabulare, drept de SUPERFICIEpentru o perioada de 2 ani, cota actuala 1/1	A1
	1) CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L., CIF:42935553

Pagina 1 din3

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
331521	1.048

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

Date referitoare la teren

Crt

Categorie folosință

Intra vilan

Suprafața (mp)

Tarla

Parcelă

Nr. topo

Observații / Referințe

arabil

1.048

A622/2/1

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început

Punct sfârșit

Lungime segment

(** (m)

1

2

60.336

2

3

19.321

3

4

6.285

4

5

7.108

5

6

2.734

6

7

10.154

Pagina 2 din3

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment (** (m)
7	8	10.051
8	9	8.545
9	10	2.034
10	11	6.356
11	12	6.452
12	13	0.579
13	1	17.382

** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru.

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data și ora generării,

29/06/2023, 16:19

Pagina 3 din3

ANC.PT

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD

Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

Nr. cerere	98159
Ziua	29
Luna	06
Anul	2023

ACt.NTIA MAT1OS.M.A

H 1. «; fl I» A 1 T ® L-iPL’MIEITm^MrttțR» HA

PENTRU INFORMARE

Carte Funciară Nr. 331522 Arad

Imobil aflat sub incidenta art. 3 alin. (1) din Legea nr. 17/2014

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Extravilan

Adresa: Jud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
A1	331522	1.114

B. Partea II. Proprietari și acte

Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
14252 / 26/02/2013
Act Normativ nr. 841, din 07/08/2012 emis de GUVERNUL ROMANIEI (act administrativ nr. 1327/25-10-2012 emis de CNADNR SA;);
B1	se infiinteaza cartea funciara nr. 331522/Arad a imobilului cu numar cadastral 331522/Arad, in suprafata de 1114 mp, adus din cartea funciara nr. 318461/Atrad cu situatia proprietatii neschimbata, in urma exproprierii suprafetei totale de 1102 mp.	A1
B2	Intabulare, drept de PROPRIETATEreconstituire in rangul inch.nr. 92775/2010, dobandit prin Lege, cota actuala 1/1	A1
	1) Xxxxx X. Xxxxx-Xxxxxxx
114526 / 04/11/2020
Act Notarial nr. 1616, din 03/11/2020 emis de Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx;
B3	se noteaza promisiunea bilaterala de vanzare in favoarea CIC GREEN ENERGY ALPHA SRL	A1
B4	se noteaza interdictia de instrainare, dezmembrare, inchiriere, grevare in favoarea CIC GREEN ENERGY ALPHA SRL	A1
126728 / 24/10/2022
Act Notarial nr. 2022, din 24/10/2022 emis de Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx;
B5	se noteaza Actul aditional autentificat sub nr. 2022 din 24.10.2022 la Antecontractul de vanzare-cumparare autentificat sub nr. 1616 din 2020 de Notarul Public Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx	A1

C. Partea III. SARCINI

Înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini		Referințe
114526 / 04/11/2020
Act Notarial nr. 1616, din 03/11/2020 emis de Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx;
C1	Intabulare, drept de SUPERFICIEpe durata a 2 ani	A1
	1) CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L., CIF:42935553

Pagina 1 din3

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
331522	1.114

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

Date referitoare la teren

Crt

Categorie folosință

Intra vilan

Suprafața (mp)

Tarla

Parcelă

Nr. topo

Observații / Referințe

arabil

1.114

622/3/1

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început

Punct sfârșit

Lungime segment

(** (m)

1

2

56.351

2

3

8.425

3

4

2.35

4

5

3.591

5

6

3.944

6

7

4.361

Pagina 2 din3

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment (** (m)
7	8	4.197
8	9	4.151
9	10	4.155
10	11	4.022
11	12	4.527
12	13	4.655
13	14	4.222
14	15	5.495
15	16	5.315
16	17	6.253
17	18	2.438
18	19	19.321
19	1	1.761

** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru.

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru.

Data și ora generării,

29/06/2023, 16:19

Pagina 3 din3

ANC.PT

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD

Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

Nr. cerere	98165
Ziua	29
Luna	06
Anul	2023

ACt.NTIA MATiOS.M.A

H 1. «; fl I» A 1 T ® L-iPL’MIEITm^MrttțR» HA

PENTRU INFORMARE

Carte Funciară Nr. 333544 Arad

Imobil aflat sub incidenta art. 3 alin. (1) din Legea nr. 17/2014

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Extravilan

Adresa: Jud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
A1	333544	11.299	imobil inscris in CF sporadic 309485; LOT 1; Certificat de mostenitor Nr.110 din 2009-10-29 emis de BNP Xxxxxxxx Xxxxx Xxxx ,ARAD; Nr.35 din 2010-07-08 emis de CONSILIUL LOCAL ARAD; Nr.7692 din 2010-07-14 emis de CNADNR SA; Nr.49637 din 2010-10-05 emis de CEC BANK SA SUCURSALA TM

B. Partea II. Proprietari și acte

Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
77683 / 21/10/2013
Registrul Cadastral al Imobilelor OCPI ARAD;
B1	Se infiinteaza cartea funciara a imobilului 333544 ca urmare a inscrierii sistematice. Imobilul se gaseste in registrul cadastrului general sub numarul 2484.	A1
nr. 76969, din 04/12/2009 emis de OCPI ARAD;
B2	SE INFINTEAZA CARTEA FUNCIARA 309485 A IMOBILULUI CU NUMARUL CADASTRAL 309485/ARAD,REZULTAT DIN DEZMEMBRAREA IMOBILULUI CU NUMARUL CADASTRAL 309190 INSCRIS IN CARTEA FUNCIARA 309190	A1
	OBSERVATII: încheiere 80888/2010;
Act Administrativ nr. 154413, din 16/12/2005 emis de CJSDPAT ARAD;
B3	Intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala 1/2	A1 / B.9
	1) Xxxxx X. Xxxxx
	OBSERVAȚII: incheiere 80888/2010;
88936 / 06/11/2013
Act Administrativ nr. 309485, din 26/02/2013 emis de OCPI ARAD;
B5	In rangul inch.c.f.nr.14277 / 26.02.2013 - Act normativ nr.841, din 07.08.2012, emis de Guvernul Romaniei: Se noteaza actualizarea datelor tehnice ale imobilului prin diminuarea suprafetei de la 13929 mp la 112999 mp, in urma exproprierii suprafetei de 2630 mp	A1
B6	In rangul inch.c.f.nr.14281 / 26.02.2013 - Act normativ nr. 841, din 07.08.2012, emis de GUVERNUL ROMANIEI: Se noteaza respingerea cererii inaintate de C.N.A.D..N.R. SA.-D.R.D.P. Timisoara prin mandatarul Xxx Xxxxxx in calitate de reprezentant al S.C. PROMETER M&G S.R.L. privind " prima inscriere (atribuire numar cadastral); intabularea"	A1
105783 / 15/10/2020
Act Notarial nr. 1487, din 14/10/2020 emis de Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx;
B7	se noteaza antecontractul de vanzare-cumparare, in favoarea CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L	A1 / B.10
B8	se noteaza interdictiile de instrainare, dezmembrare, inchiriere si grevare, in favoarea CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L	A1
Act Notarial nr. 110, din 29/10/2009 emis de Xxxxxxxx Xxxxx Xxxx;
B9	Intabulare, drept de PROPRIETATE, cu titlu de mostenire si partaj, dobandit prin Succesiune, cota actuala 1/2	A1
	1) Xxxxxx Xxxxxxxxx
126753 / 24/10/2022

Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
Act Notarial nr. 2023, din 24/10/2022 emis de Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx;
B10	Se noteaza actul aditional - act aut. sub nr. 2023/2022 de not. pb. emis de Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx, la Antecontractul de vanzare aut. sub nr 1487 din 14.10.2020, emis de Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx	A1

C. Partea III. SARCINI

Înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini		Referințe
105783 / 15/10/2020
Act Notarial nr. 1487, din 14/10/2020 emis de Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx;
C1	Intabulare, drept de SUPERFICIE, pe o perioada de 2 ani	A1
	1) CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L., CIF:42935553

Pagina 2 din4

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
333544	11.299	imobil inscris in CF sporadic 309485; LOT 1; Certificat de mostenitor Nr.110 din 2009-10-29 emis de BNP Xxxxxxxx Xxxxx Xxxx ,ARAD; Nr.35 din 2010-07-08 emis de CONSILIUL LOCAL ARAD; Nr.7692 din 2010-07-14 emis de CNADNR SA; Nr.49637 din 2010-10-05 emis de CEC BANK SA SUCURSALA TM

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

Date referitoare la teren

Crt

Categorie folosință

Intra vilan

Suprafața (mp)

Tarla

Parcelă

Nr. topo

Observații / Referințe

arabil

11.299

A622/1/1

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început

Punct sfârșit

Lungime segment f (m)

1

2

120.446

3

4

9.878

5

6

6.565

7

8

6.587

9

10

6.723

Punct început

Punct sfârșit

Lungime segment (** (m)

2

3

17.382

4

5

9.173

6

7

6.577

8

9

6.643

10

11

6.802

Pagina 3 din4

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment (** (m)
11	12	6.881
13	14	6.985
15	16	7.314
17	18	9.241
19	20	40.315
21	22	48.881
23	24	14.191

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment (** (m)
12	13	6.956
14	15	6.972
16	17	7.554
18	19	35.528
20	21	29.411
22	23	2.417
24	1	64.664

** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru.

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru.

Data și ora generării,

29/06/2023, 16:20

Pagina 4 din4

ANC.PT

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD

Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

Nr. cerere	98167
Ziua	29
Luna	06
Anul	2023

ACt.NTIA MAT1OS.M.A

H 1. «; fl I» A 1 T ® L-iPL’MIEITm^MrttțR» HA

PENTRU INFORMARE

Carte Funciară Nr. 333546 Arad

Cod verificare

IUI

>014577636 num

IIIIII

Imobil aflat sub incidenta art. 3 alin. (1) din Legea nr. 17/2014

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Extravilan

Adresa: Jud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
A1	333546	2.016	imobil inscris in CF sporadic 309479; Certificat de mostenitor Nr.110 din 200910-29 emis de BNP Xxxxxxxx Xxxxx Xxxx ,ARAD; Nr.35 din 2010-07-08 emis de CONSILIUL LOCAL ARAD; Nr.7692 din 2010-07-14 emis de CNADNR SA; Nr. 49637 din 2010-10-05 emis de CEC BANK SA SUCURSALA TM; Nr.66497 din 2009-11-19 emis de PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD

B. Partea II. Proprietari și acte

Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
77685 / 21/10/2013
Registrul Cadastral al Imobilelor OCPI ARAD;
B1	Se infiinteaza cartea funciara a imobilului 333546 ca urmare a inscrierii sistematice. Imobilul se gaseste in registrul cadastrului general sub numarul 2486.	A1
nr. 76969, din 04/12/2009 emis de OCPI ARAD;
B2	SE INFINTEAZA CARTEA FUNCIARA 309479 A IMOBILULUI CU NUMARUL CADASTRAL 309479/ARAD,REZULTAT DIN DEZMEMBRAREA IMOBILULUI CU NUMARUL CADASTRAL 309352 INSCRIS IN CARTEA FUNCIARA 309352	A1
	OBSERVATII: încheiere 80924/2010;
Act Administrativ nr. 154413, din 16/12/2005 emis de CJSDPAT ARAD;
B3	Intabulare, drept de PROPRIETATECU TITLUL DE RECONSTITUIRE IN BAZA L.18/1991, dobandit prin Lege, cota actuala 1/2	A1 / B.9
	1) Xxxxx Xxxxx
	OBSERVATII: incheiere 80924/2010; - ca istoric: pozitie transcrisa din CF 309352/ Arad, inscrisa prin incheierea nr. 76967 din 04/12/2009; (exista un act de mostenire nr.110/2009 de not. pb.Xxxxxxxx Xxxxx cu privire la parcela 622/2 din T.P.154413/16.12.2005 parcela care s-a dezmembrat in vederea exproprierii in fav. Statului in CF.E.309480)
88933 / 06/11/2013
Act Administrativ nr. 333546, din 21/10/2013 emis de OCPI ARAD;
B6	In rangul inch.c.f.nr.14264 / 26.02.2013 - act normativ nr. 841, din 07.08.2012, emis de GUVERNUL ROMANIEI : Se noteaza respingerea cererii inaintate de C.N.A.D..N.R. SA.-D.R.D.P. Timisoara prin mandatarul Xxx Xxxxxx in calitate de reprezentant al S.C. PROMETER M&G S.R.L. privind " prima inscriere (atribuire numar cadastral); intabularea"	A1
105785 / 15/10/2020
Act Notarial nr. 1487, din 14/10/2020 emis de Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx;
B7	se noteaza promisiunea de vanzare cumparare in favoarea CIC GREENENERGYALPHA S.R.L	A1
B8	se noteaza interdictia de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare si amenajare in favoarea CIC GREENENERGYALPHA S.R.L	A1
111963 / 28/10/2020

Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
Act Notarial nr. 110, din 29/10/2009 emis de Xxxxxxxx Xxxxx Xxxx;
B9	Intabulare, drept de PROPRIETATEmostenire si partaj, dobandit prin Succesiune, cota actuala 1/2	A1
	1) Xxxxxx Xxxxxxxxx
126761 / 24/10/2022
Act Notarial nr. 2023, din 24/10/2022 emis de Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx;
B10	se noteaza actul aditional la antecontractul de vanzare cumparare autentificat sub nr 1487 din 14.10.2020, emis de Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx	A1

C. Partea III. SARCINI

Înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini		Referințe
105785 / 15/10/2020
Act Notarial nr. 1487, din 14/10/2020 emis de Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx;
C1	Intabulare, drept de SUPERFICIE, dobandit prin Conventie, cota actuala 1/1	A1
	1) CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L., CIF:42935553

Pagina 2 din4

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
333546	2.016	imobil inscris in CF sporadic 309479; Certificat de mostenitor Nr.110 din 2009-10-29 emis de BNP Xxxxxxxx Xxxxx Xxxx ,ARAD; Nr.35 din 2010-07-08 emis de CONSILIUL LOCAL ARAD; Nr.7692 din 2010-07-14 emis de CNADNR SA; Nr.49637 din 2010-10-05 emis de CEC BANK SA SUCURSALA TM; Nr.66497 din 2009-11-19 emis de PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

Date referitoare la teren

Crt

Categorie folosință

Intra vilan

Suprafața (mp)

Tarla

Parcelă

Nr. topo

Observații / Referințe

arabil

2.016

A622/2/1

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început

Punct sfârșit

Lungime segment (** (m)

1

2

3.658

2

3

30.691

3

4

16.512

4

5

21.876

Pagina 3 din4

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment (** (m)
5	6	24.361
6	7	31.262
7	8	2.706
8	9	3.469
9	10	3.509
10	11	3.552
11	12	3.552
12	13	4.864
13	14	8.313
14	15	10.022
15	16	12.77
16	1	7.259

** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru.

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru.

Data și ora generării,

29/06/2023, 16:20

Pagina 4 din4

ANC.PT

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD

Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

Nr. cerere	98163
Ziua	29
Luna	06
Anul	2023

ACt.NTIA MAT1OS.M.A

H 1. «; fl I» A 1 T ® L-iPL’MIEITm^MrttțR» HA

PENTRU INFORMARE

Carte Funciară Nr. 333548 Arad

Imobil aflat sub incidenta art. 3 alin. (1) din Legea nr. 17/2014

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Extravilan

Adresa: Jud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
A1	333548	1.606	imobil inscris in CF sporadic 318461;

B. Partea II. Proprietari și acte

Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
77687 / 21/10/2013
Act Administrativ nr. 158995, din 19/01/2010 emis de CJPSDPT ARAD;
B3	Intabulare, drept de PROPRIETATECU TITLUL DE RECONSTITUIRE IN BAZA L.18/1991, dobandit prin Lege, cota actuala 1/1	A1
	1) Xxxxx Xxxxx-Xxxxxxx
	OBSERVATII: incheiere 92775/2010;
88928 / 06/11/2013
Act Normativ nr. 841, din 07/08/2012 emis de Guvernul Romaniei;
B6	In rangul inch.c.f.nr. 14248 / 26.02.2013, se noteaza respingerea cererii inaintate de C.N.A.D..N.R. SA.-D.R.D.P. Timisoara prin mandatarul Xxx Xxxxxx in calitate de reprezentant al S.C. PROMETER M&G S.R.L. privind " prima inscriere (atribuire numar cadastral); intabularea"	A1
114527 / 04/11/2020
Act Notarial nr. 1616, din 03/11/2020 emis de Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx;
B7	se noteaza antecontractul de vanzare-cumparare in favoarea CIC GREEN ENERGY ALPHA SRL	A1
B8	se noteaza interdictiile de instrainare, dezmembrare, inchiriere si grevare in favoarea CIC GREEN ENERGY ALPHA SRL	A1
126731 / 24/10/2022
Act Notarial nr. 2022, din 24/10/2022 emis de Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx;
B9	se noteaza actul aditional la antecontractul de vanzare-cumparare aut.sub nr.1616/2020 emis de Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx	A1

C. Partea III. SARCINI

Înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini		Referințe
114527 / 04/11/2020
Act Notarial nr. 1616, din 03/11/2020 emis de Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx;
C1	Intabulare, drept de SUPERFICIE, pe o perioada de 2 ani, dobandit prin Conventie, cota actuala 1/1	A1
	1) CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L., CIF:42935553

Pagina 1 din3

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
333548	1.606	imobil inscris in CF sporadic 318461;

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

DETALII LINIARE IMOBIL

Date referitoare la teren

Crt

Categorie folosință

Intra vilan

Suprafața (mp)

Tarla

Parcelă

Nr. topo

Observații / Referințe

arabil

1.606

A622/3/1

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început

Punct sfârșit

Lungime segment

(** (m)

1

2

4.821

2

3

30.875

3

4

26.057

4

5

25.899

5

6

6.307

6

7

30.691

Pagina 2 din3

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment (** (m)
7	8	11.347
8	9	5.301
9	10	5.446
10	11	4.229
11	12	4.872
12	13	6.899
13	14	5.023
14	15	5.854
15	1	5.925

** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru.

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru.

Data și ora generării,

29/06/2023, 16:20

Pagina 3 din3

ANC.PT

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD

Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

Nr. cerere	98164
Ziua	29
Luna	06
Anul	2023

ACt.NTIA MAT1OS.M.A

H 1. «; fl I» A 1 T ® L-iPL’MIEITm^MrttțR» HA

PENTRU INFORMARE

Carte Funciară Nr. 333550 Arad

Cod verificare

10014 llllllllll

57901

>86

unui

Imobil aflat sub incidenta art. 3 alin. (1) din Legea nr. 17/2014

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Extravilan

Adresa: Jud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
A1	333550	2.019	imobil inscris in CF sporadic 318464; Nr.37 din 2010-07-05 emis de CONSILIUL LOCAL ARAD; Nr.7692 din 2010-07-14 emis de CNADNR

B. Partea II. Proprietari și acte

Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
77689 / 21/10/2013
nr. 77179, din 04/12/2009 emis de OCPI ARAD;
B2	SE INFINTEAZA CARTEA FUNCIARA 318464 A IMOBILULUI CU NUMARUL CADASTRAL 16016/ARAD,REZULTAT DIN DEZMEMBRAREA IMOBILULUI CU NR.TOP. 67.623/1,NR. CAD.16015,INSCRIS IN CARTEA FUNCIARA 318459 ARAD	A1
	OBSERVATII: încheiere 92788/2010;
Act Administrativ nr. 158995, din 19/01/2010 emis de PREFECTURA ARAD;
B3	Intabulare, drept de PROPRIETATECU TITLUL DE RECONSTITUIRE IN BAZA L.18/1991, dobandit prin Lege, cota actuala 1/1	A1
	1) Xxxxx Xxxxx-Xxxxxxx
	OBSERVAȚII: incheiere 92788/2010;
114528 / 04/11/2020
Act Notarial nr. 1616, din 03/11/2020 emis de Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx;
B4	Se noteaza antecontractul de vanzare-cumparare aut.sub nr.1616/03. 11.2020 de notar public Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx, in favoarea lui: CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L.	A1
B5	Se noteaza interdictia de instrainare, dezmembrare, inchiriere, uzufruct si grevare cu sarcini in favoarea CIC GREEN ENERGY ALPHA S. R.L.	A1
126736 / 24/10/2022
Act Notarial nr. 2022, din 24/10/2022 emis de NP Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx;
B6	se noteaza actul aditional la antecontractul de vanzare autentificat sub nr.1616/2020, prin care se prelungeste termenul pana la care se va incheia in forma autentica contractul de vanzare, respectiv pana la data de 25.10.2023	A1

C. Partea III. SARCINI

Înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini		Referințe
114528 / 04/11/2020
Act Notarial nr. 1616, din 03/11/2020 emis de Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx;
C1	Intabulare, drept de SUPERFICIE	A1
	1) CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L., CIF:42935553

Pagina 1 din3

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
333550	2.019	imobil inscris in CF sporadic 318464; Nr.37 din 2010-07-05 emis de CONSILIUL LOCAL ARAD; Nr.7692 din 2010-07-14 emis de CNADNR

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

Date referitoare l

a teren

Crt

Categorie folosință

Intra vilan

Suprafața (mp)

Tarla

Parcelă

Nr. topo

Observații / Referințe

pasune

2.019

P623/1/1

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început

X / Y

Punct

sfârșit

X / Y

Lungime segment (** (m)

1

207.772,315

527.974,336

2

207.752,878

528.030,172

59.122

Pagina 2 din3

Punct început	X / Y	Punct sfârșit	X / Y	Lungime segment (** (m)
2	207.752,878 528.030,172	3	207.716,277 528.021,472	37.621
3	207.716,277 528.021,472	4	207.732,347 527.975,308	48.881
4	207.732,347 527.975,308	5	207.751,497 527.974,965	19.153
5	207.751,497 527.974,965	1	207.772,315 527.974,336	20.828

** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru.

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru.

Data și ora generării,

29/06/2023, 16:20

Pagina 3 din3

ANC.PT

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD

Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

Nr. cerere	98166
Ziua	29
Luna	06
Anul	2023

Cod verificare

ACt.NTIA MAT1OS.M.A

H 1. «; fl I» A 1 T ® L-iPL’MIEITm^MrttțR» HA

PENTRU INFORMARE

Carte Funciară Nr. 333568 Arad

Imobil aflat sub incidenta art. 3 alin. (1) din Legea nr. 17/2014

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Extravilan

Adresa: Jud. Arad

Nr. Crt

Nr. cadastral Nr. topografic

Suprafața* (mp)

Observații / Referințe

333568

791

imobil inscris in CF sporadic 309487; Certificat de mostenitor Nr.110 din 200910-29 emis de BNP Xxxxxxxx Xxxxx Xxxx ,ARAD; Nr.35 din 2010-07-08 emis de CONSILIUL LOCAL ARAD; Nr.7692 din 2010-07-14 emis de CNADNR SA; Nr.

49637 din 2010-10-05 emis de CEC BANK SA SUCURSALA TM

B. Partea II. Proprietari și acte

Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
77707 / 21/10/2013
Registrul Cadastral al Imobilelor OCPI ARAD;
B1	Se infiinteaza cartea funciara a imobilului 333568 ca urmare a inscrierii sistematice. Imobilul se gaseste in registrul cadastrului general sub numarul 2510.	A1
nr. 76969, din 04/12/2009 emis de OCPI ARAD;
B2	SE INFINTEAZA CARTEA FUNCIARA 309487 A IMOBILULUI CU NUMARUL CADASTRAL 309487/ARAD,REZULTAT DIN DEZMEMBRAREA IMOBILULUI CU NUMARUL CADASTRAL 309190 INSCRIS IN CARTEA FUNCIARA 309190	A1
	OBSERVATII: încheiere 80888/2010;
Act Administrativ nr. 154413, din 16/12/2005 emis de CJSDPAT ARAD;
B3	Intabulare, drept de PROPRIETATECU TITLUL DE RECONSTITUIRE IN BAZA L.18/1991, dobandit prin Lege, cota actuala 1/2	A1 / B.9
	1) Xxxxx X. Xxxxx
	OBSERVAȚII: incheiere 80888/2010;
88909 / 06/11/2013
Act Normativ nr. 841/2012, din 07/08/2012 emis de Guvernul Romaniei;
B5	In rangul inch.c.f.nr.14282/2013, se noteaza actualizarea datelor tehnice ale imobilului prin diminuarea suprafetei de la 1409 mp la 791 mp, in urma exproprierii suprafetei de 618 mp	A1
Act Normativ nr. 841, din 07/08/2012 emis de Guvernul Romaniei;
B6	In rangul inch.c.f.nr.14285/2013, se noteaza respingerea cererii inaintate de C.N.A.D..N.R. SA.-D.R.D.P. Timisoara prin mandatarul Xxx Xxxxxx in calitate de reprezentant al S.C. PROMETER M&G S.R.L. privind " prima inscriere (atribuire numar cadastral); intabularea"	A1
105784 / 15/10/2020
Act Notarial nr. 1487, din 14/10/2020 emis de NP Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx;
B7	se noteaza antecontractul de vanzare-cumparare, in favoarea numitei CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L.	A1
B8	se noteaza interdictiile de instrainare, dezmembrare, inchiriere si grevare, in favoarea numitei CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L.	A1
111967 / 28/10/2020
Act Notarial nr. 110, din 29/10/2009 emis de Fracutiu Xxxxx Xxxx;
B9	Intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Succesiune, cota actuala 1/2	A1
	1) Xxxxxx Xxxxxxxxx
126757 / 24/10/2022

Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
Act Notarial nr. 2023, din 24/10/2022 emis de Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx;
B10	se noteaza Actul aditional autentificat sub nr. 2023 din 24.10.2022 la Antecontractul de vanzare-cumparare autentificat sub nr. 1487 din 2020 de Notarul Public Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx	A1

C. Partea III. SARCINI

Înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini		Referințe
105784 / 15/10/2020
Act Notarial nr. 1487, din 14/10/2020 emis de NP Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx;
C1	Intabulare, drept de SUPERFICIE, pe o perioada de 2 ani	A1
	1) CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L., CIF:42935553

Pagina 2 din4

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
333568	791	imobil inscris in CF sporadic 309487; Certificat de mostenitor Nr.110 din 2009-10-29 emis de BNP Xxxxxxxx Xxxxx Xxxx ,ARAD; Nr.35 din 2010-07-08 emis de CONSILIUL LOCAL ARAD; Nr.7692 din 2010-07-14 emis de CNADNR SA; Nr.49637 din 2010-10-05 emis de CEC BANK SA SUCURSALA TM

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

Date referitoare la teren

Crt

Categorie folosință

Intra vilan

Suprafața (mp)

Tarla

Parcelă

Nr. topo

Observații / Referințe

arabil

791

A622/1/3

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început

Punct sfârșit

Lungime segment (** (m)

1

2

11.599

2

3

5.796

3

4

11.364

4

5

7.163

5

6

72.888

Pagina 3 din4

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment (** (m)
6	7	16.211
7	8	17.882
8	1	20.667

** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru.

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru.

Data și ora generării,

29/06/2023, 16:20

Pagina 4 din4

ANC.PT

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD

Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

Nr. cerere	98161
Ziua	29
Luna	06
Anul	2023

ACt.NTIA MAT1OS.M.A

H 1. «; fl I» A 1 T ® L-iPL’MIEITm^MrttțR» HA

PENTRU INFORMARE

Carte Funciară Nr. 333570 Arad

Cod verificare

KW lllllllll

|5790l

>83

lllllll

Imobil aflat sub incidenta art. 3 alin. (1) din Legea nr. 17/2014

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Extravilan

Adresa: Jud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
A1	333570	1.680	imobil inscris in CF sporadic 309481; Certificat de mostenitor Nr.110 din 200910-29 emis de BNP Xxxxxxxx Xxxxx Xxxx ,ARAD; Nr.35 din 2010-07-08 emis de CONSILIUL LOCAL ARAD; Nr.7692 din 2010-07-14 emis de CNADNR SA; Nr. 49637 din 2010-10-05 emis de CEC BANK SA SUCURSALA TM; Nr.66497 din 2009-11-19 emis de PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD

B. Partea II. Proprietari și acte

Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
77709 / 21/10/2013
Registrul Cadastral al Imobilelor OCPI ARAD;
B1	Se infiinteaza cartea funciara a imobilului 333570 ca urmare a inscrierii sistematice. Imobilul se gaseste in registrul cadastrului general sub numarul 2512.	A1
nr. 76969, din 04/12/2009 emis de OCPI ARAD;
B2	SE INFINTEAZA CARTEA FUNCIARA 309481 A IMOBILULUI CU NUMARUL CADASTRAL 309481/ARAD,REZULTAT DIN DEZMEMBRAREA IMOBILULUI CU NUMARUL CADASTRAL 309352 INSCRIS IN CARTEA FUNCIARA 309352	A1
	OBSERVATII: încheiere 80924/2010;
Act Administrativ nr. 154413, din 16/12/2005 emis de CJSDPAT ARAD;
B3	Intabulare, drept de PROPRIETATEcu titlu de reconstituire in baza L. 18/1991, dobandit prin Lege, cota actuala 1/2	A1 / B.7
	1) Xxxxx Xxxxx
	OBSERVATII: incheiere 80924/2010; ca istoric: pozitie transcrisa din CF 309352/ Arad, inscrisa prin incheierea nr. 76967 din 04/12/2009; (exista un act de mostenire nr.110/2009 de not. pb.Xxxxxxxx Xxxxx cu privire la parcela 622/2 din T.P.154413/16.12.2005 parcela care s-a dezmembrat in vederea exproprierii in fav. Statului in CF.E.309480)
88899 / 06/11/2013
Act Administrativ nr. 309481, din 26/02/2013 emis de OCPI ARAD (act administrativ nr. 333570/21-10-2013 emis de OCPI ARAD;);
B5	In rangul inch.c.f.nr.14271 / 26.02.2013 - Act normativ nr. 841, din 07.08.2012: Se noteaza actualizarea datelor tehnice ale imobilului prin diminuarea suprafetei de la 2465 mp la 1680 mp , in urma exproprierii suprafetei de 785 mp	A1
B6	In rangul inch.c.f.nr.14272 / 26.02.2013 - Act normativ nr. 841, din 07.08.2012, emis de GUVERNUL ROMANIEI, act administrativ nr. 1327/25-10-2012 emis de CNADNR SA: Se noteaza respingerea cererii inaintata de C.N.A.D.N.R. S.A. -D.R.D.P. Timisoara prin mandatara ing. Xxx Xxxxxx , in calitate de reprezentant al SC PROMETER M&G SRL, privind prima inscriere ( atribuire numar cadastral) si intabulare	A1
105787 / 15/10/2020
Act Notarial nr. 110, din 29/10/2009 emis de NP Xxxxxxxx Xxxxx Xxxx;

Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
B7	Intabulare, drept de PROPRIETATE, cu titlu de mostenire si partaj, dobandit prin Succesiune, cota actuala 1/2	A1
	1) Xxxxxx Xxxxxxxxx
Act Notarial nr. 1487, din 14/10/2020 emis de NP Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx;
B8	se noteaza promisiunea bilaterala de vanzare-cumparare, in favoarea CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L.	A1
B9	se noteaza interdictiile de instrainare, dezmembrare, inchiriere si grevare, in favoarea CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L.	A1
126763 / 24/10/2022
Act Notarial nr. 2023, din 24/10/2022 emis de NP Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx;
B10	se noteaza actul aditional la antecontractul de vanzare autentificat sub nr.1487/2020, prin care se prelungeste termenul pana la care se va incheia in forma autentica contractul de vanzare, respectiv pana la data de 25.10.2023	A1

C. Partea III. SARCINI

Înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini		Referințe
105787 / 15/10/2020
Act Notarial nr. 1487, din 14/10/2020 emis de NP Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx;
C1	Intabulare, drept de SUPERFICIE	A1
	1) CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L., CIF:42935553

Pagina 2 din4

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
333570	1.680	imobil inscris in CF sporadic 309481; Certificat de mostenitor Nr.110 din 2009-10-29 emis de BNP Xxxxxxxx Xxxxx Xxxx ,ARAD; Nr.35 din 2010-07-08 emis de CONSILIUL LOCAL ARAD; Nr.7692 din 2010-07-14 emis de CNADNR SA; Nr.49637 din 2010-10-05 emis de CEC BANK SA SUCURSALA TM; Nr.66497 din 2009-11-19 emis de PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

Date referitoare la teren

Crt

Categorie folosință

Intra vilan

Suprafața (mp)

Tarla

Parcelă

Nr. topo

Observații / Referințe

arabil

1.680

A622/2/3

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început

Punct sfârșit

Lungime segment (** (m)

1

2

10.39

2

3

48.522

3

4

32.476

4

5

4.693

Pagina 3 din4

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment (** (m)
5	6	10.483
6	7	7.577
7	8	9.417
8	9	4.503
9	10	25.528
10	1	12.054

** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru.

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru.

Data și ora generării,

29/06/2023, 16:20

Pagina 4 din4

ANC.PT

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD

Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

Nr. cerere	98162
Ziua	29
Luna	06
Anul	2023

ACt.NTIA MAT1OS.M.A

H 1. «; fl I» A 1 T ® L-iPL’MIEITm^MrttțR» HA

PENTRU INFORMARE

Carte Funciară Nr. 333571 Arad

Cod verificare

IUI

14579011

IIIIII

Imobil aflat sub incidenta art. 3 alin. (1) din Legea nr. 17/2014

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Extravilan

Adresa: Jud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
A1	333571	2.615	imobil inscris in CF sporadic 318463;

B. Partea II. Proprietari și acte

Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
77710 / 21/10/2013
Registrul Cadastral al Imobilelor OCPI ARAD;
B1	Se infiinteaza cartea funciara a imobilului 333571 ca urmare a inscrierii sistematice. Imobilul se gaseste in registrul cadastrului general sub numarul 2513.	A1
Act Administrativ nr. 158995, din 19/01/2010 emis de CJPSDPT ARAD;
B3	Intabulare, drept de PROPRIETATECU TITLUL DE RECONSTITUIRE IN BAZA L.198/2004, dobandit prin Lege, cota actuala 1/1	A1
	1) Xxxxx X. Xxxxx Xxxxxxx
	OBSERVAȚII: in rangul inch.c.f.nr. 92775/2010;
89681 / 08/11/2013
Act Administrativ nr. 85, din 06/11/2013 emis de OCPI ARAD;
B5	Se noteaza actualizarea datelor tehnice ale imobilului prin diminuarea suprafetei de la 2868 mp la 2615 mp, in urma exproprierii suprafetei de 253 mp - in rangul inch.c.f.nr.14254 / 26.02.2013 - Act normativ nr. 841, din 07.08.2012, emis de GUVERNUL ROMANIEI	A1
B6	Se noteaza respingerea cererii inaintate de C.N.A.D..N.R. SA.-D.R.D.P. Timisoara prin mandatarul Xxx Xxxxxx in calitate de reprezentant al S.C. PROMETER M&G S.R.L. privind " prima inscriere (atribuire numar cadastral); intabularea" - in rangul inch.c.f.nr.14257 / 26.02.2013 Act normativ nr. 841, din 07.08.2012, emis de GUVERNUL ROMANIEI	A1
114529 / 04/11/2020
Act Notarial nr. 1616, din 03/11/2020 emis de Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx;
B7	se noteaza promisiunea bilaterala de vanzare in favoarea;CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L.	A1
B8	se noteaza interdictia de instrainare, dezmembrare, inchiriere si grevare in favoarea CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L.	A1
126734 / 24/10/2022
Act Notarial nr. 2022, din 24/10/2022 emis de Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx;
B9	se noteaza actul aditional la antecontractul de vanzare cumparare autentificat sub nr 1616 din 03.11.2020, emis de Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx	A1

C. Partea III. SARCINI

Înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini	Referințe
114529 / 04/11/2020
Act Notarial nr. 1616, din 03/11/2020 emis de Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx;
Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001.	Pagina 1 din4

Înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini		Referințe
C1	Intabulare, drept de SUPERFICIEpe durata a 2 ani,pana la data de 03 . 11 .2022, cu un termen de gratie pana cel mai tarziu la data de 03.05 .2023, dobandit prin Conventie, cota actuala 1/1	A1
	1) CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L., CIF:42935553

Pagina 2 din4

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
333571	2.615	imobil inscris in CF sporadic 318463;

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

Date referitoare la teren

Crt

Categorie folosință

Intra vilan

Suprafața (mp)

Tarla

Parcelă

Nr. topo

Observații / Referințe

arabil

2.615

A622/3/3

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început

Punct sfârșit

Lungime segment

(** (m)

1

2

30.852

2

3

8.429

3

4

51.573

4

5

3.713

5

6

5.211

6

7

35.804

Pagina 3 din4

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment (** (m)
7	8	2.668
8	9	48.522
9	10	4.148
10	1	18.454

** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru.

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru.

Data și ora generării,

29/06/2023, 16:20

Pagina 4 din4

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

Dosarul nr. 126760 / 24-10-2022

INCHEIERE Nr. 126760

Registrator: Xxxx Xxxx

Asistent: Xxxxxxxx Xxxx

Asupra cererii introduse de CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L. domiciliat in - privind Notare in cartea funciara, in baza:

-Act Notarial nr.2023/24-10-2022 emis de Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx;

fiind indeplinite conditiile prevazute la art. 29 din Legea cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. 7/1996, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, tariful achitat in suma de 75 lei, cu documentul de plata:

-Chitanta externa nr.534232/24-10-2022 in suma de 75

pentru serviciul avand codul 241

Vazand referatul asistentului registrator in sensul ca nu exista impedimente la inscriere

DISPUNE

Admiterea cererii cu privire la:

- imobilul cu nr. cadastral 331521, inscris in cartea funciara 331521 UAT Arad avand proprietarii: Xxxxx Xxxxx in cota de 1/2 de sub B.2, Xxxxxx Xxxxxxxxx in cota de 1/2 de sub B.5;
- se noteaza actul aditional la antecontractul de vanzare-cumparare autentificat sub nr. 1487 /2020 emis de Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx asupra A.1 sub B.6 din cartea funciara 331521 UAT Arad;

Prezenta se va comunica părților:

Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx

*) Cu drept de reexaminare in termen de 15 zile de la comunicare, care se depune la Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Arad, se inscrie in cartea funciara si se solutioneaza de catre registratorul-sef

Data soluționării,

Registrator,

Asistent Registrator,

25-10-2022

DiNASAVi Din_a

Savi

Semnat digital de Xxxx Xxxx DN: c=RO, l=Arad, o=Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara, cn=Xxxx Xxxx, senalNumbei=SD89, st=Arad, givenName=Dina, sn=Savi Data: 2022.10.28 13:38:29 +03'00'

Xxxxxxxx Xxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx Xxxx

Semnat digital de Xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxx DN: c=RO, l=Arad, o=Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara, cn=Xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxx, serialNumber=MAF4, st=Arad, givenName=Xxxxxxxx Xxxxxxx, sn=Marc Data: 2022.10.25 11:37:35 +03'00'

*) Cu excepția situațiilor prevăzute la Art. 62 alin. (1) din Regulamentul de avizare, recepție și inscriere in evidențele de cadastru și carte funciară, aprobat prin ODG Nr. 700/2014.

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

Dosarul nr. 126728 / 24-10-2022

INCHEIERE Nr. 126728

Registrator: Xxxx-Xxxxxx Xxxxxxxxx-Xxxxxxx

Asistent: Xxxxx-Xxxxxx Xxxxxx

Asupra cererii introduse de CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L. domiciliat in - privind Notare in cartea funciara, in baza:

- Act Notarial nr.2022/24-10-2022 emis de Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx;

-Chitanta externa nr.534231/24-10-2022 in suma de 75

pentru serviciul avand codul 241

Vazand referatul asistentului registrator in sensul ca nu exista impedimente la inscriere

DISPUNE

Admiterea cererii cu privire la:

- imobilul cu nr. cadastral 331522, inscris in cartea funciara 331522 UAT Arad avand proprietarii: Xxxxx X. Xxxxx-Xxxxxxx in cota de 1/1 de sub B.2;
- se noteaza Actul aditional autentificat sub nr. 2022 din 24.10.2022 la Antecontractul de vanzare-cumparare autentificat sub nr. 1616 din 2020 de Notarul Public Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx asupra A. 1 sub B.5 din cartea funciara 331522 UAT Arad;

Prezenta se va comunica părților:

Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx

Data soluționării,

Registrator,

Asistent Registrator,

26-10-2022 AAN§-iooNELa^SHHmA£WG^ⁿN -

ni IC ADU 1 DN: c=RO, l=Arad, o=Oficiul de

BUGARIU Cadastru si Publicitate Imobiliara,

H A 1 m A O A A H cn=Xxxx-Xxxxxx Xxxxxxxxx-g Bugariu, serialNumber=HBAI1,

st=Arad, givenName=Xxxx-Xxxxxx,

- sn=Xxxxxxxxx-Xxxxxxx

Xxxxx-Xxxxxx Xxxxxx

Semnat digital de Xxxxx-Xxxxxx Xxxxxx

। A J p.î —j |~ DN: c=RO, l=Arad, o=Oficiul de Petru ^Adliail Cadastru si Publicitate Imobiliara, cn=Xxxxx-Xxxxxx Xxxxxx, Țî —4 1 ~ serialNumber=TPA5, st=Arad,

Caia givenName=Xxxxx-Xxxxxx, sn=Ticala

Data: 2022.10.27 10:18:19 +03'00'

*) Cu excepția situațiilor prevăzute la A; 2 62 im(127 'di15R³00'ulamentul de avizare, recepție și inscriere in

evidențele de cadastru și carte funciară, aprobat prin ODG Nr. 700/2014.

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

Dosarul nr. 126753 / 24-10-2022

INCHEIERE Nr. 126753

Registrator: Xxxxx Xxxxx

Asistent: Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxx

Asupra cererii introduse de CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L. domiciliat in - privind Notare in cartea funciara, in baza:

- Act Notarial nr.2023/24-10-2022 emis de Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx;

-Chitanta externa nr.534232/24-10-2022 in suma de 75

pentru serviciul avand codul 241

Vazand referatul asistentului registrator in sensul ca nu exista impedimente la inscriere

DISPUNE

Admiterea cererii cu privire la:

- imobilul cu nr. cadastral 333544, inscris in cartea funciara 333544 UAT Arad avand proprietarii: Xxxxx X. Xxxxx in cota de 1/2 de sub B.3, Xxxxxx Xxxxxxxxx in cota de 1/2 de sub B.9;
- Se noteaza actul aditional - act aut. sub nr. 2023/2022 de not. pb. emis de Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx, la Antecontractul de vanzare aut. sub nr 1487 din 14.10.2020, emis de Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx asupra A.1 sub B.10 din cartea funciara 333544 UAT Arad;

Prezenta se va comunica părților:

Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx

Data soluționării,

Registrator,

Asistent Registrator,

24-10-2022

Xxxxx Xxxxx

Xxxxx-Xxxxx Xxxxx

Semnat digital de Xxxxx-Xxxxx Xxxxx

DN: c=RO, l=Arad, o=Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara, cn=Xxxxx-Xxxxx Xxxxx, serialNumber=CPD3, st=Arad, givenName=Xxxxx-Xxxxx, sn=Cirti

Data: 2022.10.27 09:50:56 +03'00'

Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxx

Semnat digital de Xxxxxxx-Xxxxxxx Xxxx DN: c=RO, l=Arad, o=Oficiul de Cadastru

Târo7fa lllliana KJcc si Publicitate Imobiliara, cn=Terezia-lefezia-Xxxxxxx Xxxx Xxxxxxx Xxxx, serialNumber=KTI2, st=Arad,

givenName=Xxxxxxx-Xxxxxxx, sn=Kiss

*) Cu excepția situațiilor prevăzute la Art. 62 alin. (1) din Regulamentul de avizare, recepțeșiinscrere in evidențele de cadastru și carte funciară, aprobat prin ODG Nr. 700/2014.

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

Dosarul nr. 126761 / 24-10-2022

INCHEIERE Nr. 126761

Registrator: Xxxx-Xxxxxx Xxxxxxxxx-Xxxxxxx

Asistent: Xxxx Xxxx

Asupra cererii introduse de CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L. domiciliat in - privind Notare in cartea funciara, in baza:

- Act Notarial nr.2023/24-10-2022 emis de Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx;

- Chitanta externa nr.534232/24-10-2022 in suma de 75

pentru serviciul avand codul 241

Vazand referatul asistentului registrator in sensul ca nu exista impedimente la inscriere

DISPUNE

Admiterea cererii cu privire la:

- imobilul cu nr. cadastral 333546, inscris in cartea funciara 333546 UAT Arad avand proprietarii: Xxxxx Xxxxx in cota de 1/2 de sub B.3, Xxxxxx Xxxxxxxxx in cota de 1/2 de sub B.9;
- se noteaza actul aditional la antecontractul de vanzare cumparare autentificat sub nr 1487 din 14.10.2020, emis de Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx asupra A.1 sub B.10 din cartea funciara 333546 UAT Arad;

Prezenta se va comunica părților:

Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx

Data soluționării,

Registrator,

Asistent Registrator,

25-10-2022

AiANCA-tONeLa Xxxxxxx

Xxxxxxxxx

HAWAGEAN-a DN: c=RO, l=Arad, o=Oficiul de Cadastru si Publicitate 'mobiliara, cn=Xxxx-'Xxxxx Xxxxxxxxx-Xxxxxxx, serialNumber=HBA'1,

Xxxx Xxxx

*) Cu excepția situațiilor prevăzi

st=Arad, givenName=Xxxx-'Xxxxx, sn=Xxxxxxxxx-Xxxxxxx

Semnat digital de Xxxx Xxxx Xxxx Xxxx Data: 2022.10.25

14:47:41 +03'00'

rt. 62 ODUn202D-2-7¹in ¹ Regulamentul de avizare, recepție și inscriere in

evidențele de cadastru și carte funciară, aprobat prin ODG Nr. 700/2014.

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

Dosarul nr. 126731 / 24-10-2022

INCHEIERE Nr. 126731

Registrator: Xxxxx Xxxxx Asistent: Xxxxxxxx Xxxx

Asupra cererii introduse de CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L. domiciliat in - privind Notare in cartea funciara, in baza:

- Act Notarial nr.2022/24-10-2022 emis de Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx;

-Chitanta externa nr.534231/24-10-2022 in suma de 75

pentru serviciul avand codul 241

Vazand referatul asistentului registrator in sensul ca nu exista impedimente la inscriere

DISPUNE

Admiterea cererii cu privire la:

- imobilul cu nr. cadastral 333548, inscris in cartea funciara 333548 UAT Arad avand proprietarii: Xxxxx Xxxxx-Xxxxxxx in cota de 1/1 de sub B.3;
- se noteaza actul aditional la antecontractul de vanzare-cumparare aut.sub nr.1616/2020 emis de Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx asupra A.1 sub B.9 din cartea funciara 333548 UAT Arad;

Prezenta se va comunica părților:

Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx

Data soluționării,

Registrator,

Asistent Registrator,

25-10-2022

Xxxxx Xxxxx

Xxxxx-Xxxxx

Xxxxx

Semnat digital de Xxxxx-Xxxxx Xxxxx

DN: c=RO, l=Arad, o=Ofciul de Cadastru si Publicitate Imobiliara, cn=Xxxxx-Xxxxx Xxxxx, serialNumber=CPD3, st=Arad, givenName=Xxxxx-Xxxxx, sn=Cirti

Data: 2022.10.27 09:53:27 +03'00'

Xxxxxxxx Xxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx Xxxx

Semnat digital de Xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxx DN: c=RO, l=Arad, o=Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara, cn=Xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxx, serialNumber=MAF4, st=Arad, givenName=Xxxxxxxx Xxxxxxx, sn=Marc

*) Cu excepția situațiilor prevăzute la Art. 62 alin. (1) din Regulamentul de avizar, recepție'șf insCnere in evidențele de cadastru și carte funciară, aprobat prin ODG Nr. 700/2014.

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

Dosarul nr. 126736 / 24-10-2022

INCHEIERE Nr. 126736

Registrator: Xxxx Xxxx

Asistent: Xxxxxxxx Xxxxxxx

Asupra cererii introduse de CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L. domiciliat in - privind Notare in cartea funciara, in baza:

- Act Notarial nr.2022/24-10-2022 emis de NP Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx;

-Chitanta externa nr.534231/24-10-2022 in suma de 75

pentru serviciul avand codul 241

Vazand referatul asistentului registrator in sensul ca nu exista impedimente la inscriere

DISPUNE

Admiterea cererii cu privire la:

- imobilul cu nr. cadastral 333550, inscris in cartea funciara 333550 UAT Arad avand proprietarii: Xxxxx Xxxxx-Xxxxxxx in cota de 1/1 de sub B.3;
- se noteaza actul aditional la antecontractul de vanzare autentificat sub nr.1616/2020, prin care se prelungeste termenul pana la care se va incheia in forma autentica contractul de vanzare, respectiv pana la data de 25.10.2023 asupra A.1 sub B.6 din cartea funciara 333550 UAT Arad;

Prezenta se va comunica părților:

BIROUL NOTARIAL PUBLIC CAMPAN SI RADU - SOCIETATE PROFESIONALA NOTARIALA

Data soluționării,

Registrator, Asistent Registrator,

25-10-2022

Xxxx Xxxx S»^mnatd^igitA de “"„"i, Xxxxxxxx Xxxxxxx

IA. a DN: c=RO, l=Arad, o=Ofic,ul

| i 1 | 1 de Cadastru si Publicitate

Imobiliara, cn=Xxxx Xxxx, Semnat digital de Xxxxxxxx-Xxxxxxx Xxxxxxx

serialNumber=SD89, GabNela- “^{N; C}=^R0, l=^And, o=Oficiul de Cadastru si

st=Arad, givenName=Dina, Publicitate Imobiliara, cn=Xxxxxxxx-Xxxxxxx

\ 11 sn=Savi . ■ . . . Morariu, serialNumber=MGD8, st=Arad,

av Data; 2022.10.28 13:57:59 Xxxxxxx Xxxxxxx givenName=Xxxxxxxx-Xxxxxxx, sn=Morariu

+03'00' Data: 2022.10.28 13:48:47 +03'00'

*) Cu excepția situațiilor prevăzute la Art. 62 alin. (1) din Regulamentul de avizare, recepție și inscriere in evidențele de cadastru și carte funciară, aprobat prin ODG Nr. 700/2014.

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

Dosarul nr. 126757 / 24-10-2022

INCHEIERE Nr. 126757

Registrator: Xxxxxxx-Xxxxxxx Xxxxx

Asistent: Xxxxx-Xxxxxx Xxxxxx

Asupra cererii introduse de CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L. domiciliat in - privind Notare in cartea funciara, in baza:

- Act Notarial nr.2023/24-10-2022 emis de Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx;

-Chitanta externa nr.534232/24-10-2022 in suma de 75

pentru serviciul avand codul 241

Vazand referatul asistentului registrator in sensul ca nu exista impedimente la inscriere

DISPUNE

Admiterea cererii cu privire la:

- imobilul cu nr. cadastral 333568, inscris in cartea funciara 333568 UAT Arad avand proprietarii: Xxxxx X. Xxxxx in cota de 1/2 de sub B.3, Xxxxxx Xxxxxxxxx in cota de 1/2 de sub B.9;
- se noteaza Actul aditional autentificat sub nr. 2023 din 24.10.2022 la Antecontractul de vanzare-cumparare autentificat sub nr. 1487 din 2020 de Notarul Public Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx asupra A. 1 sub B.10 din cartea funciara 333568 UAT Arad;

Prezenta se va comunica părților:

Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx

Data soluționării,

Registrator,

Asistent Registrator,

26-10-2022

Xxxxxxx-Xxxxxxx Xxxxx

Semnat digital de Xxxxxxx-

Xxxxxxx" X Xxxxxxx Xxxxx

Xxxxxxx Xxxxx DO^O⁰²²'¹⁰.^{27 13:49:35}

Xxxxx-Xxxxxx Xxxxxx

Semnat digital de Xxxxx-Xxxxxx Xxxxxx

Xxxxx-Xxxxxx DN: c=RO, l=Arad, o=Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara, cn=Xxxxx-Xxxxxx Xxxxxx, serialNumber=TPA5, st=Arad,

1 1 1 givenName=Xxxxx-Xxxxxx, sn=Ticala

ca'a // Data: 2022.10.26 14:08:28 +03'00'

*) Cu excepția situațiilor prevăzute la Art. 62 alin. (1) din Regulamentul de avizare, recepție și inscriere in evidențele de cadastru și carte funciară, aprobat prin ODG Nr. 700/2014.

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

Dosarul nr. 126763 / 24-10-2022

INCHEIERE Nr. 126763

Registrator: Xxxxx Xxxxx Asistent: Xxxxxxxx Xxxxxxx

Asupra cererii introduse de CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L. domiciliat in - privind Notare in cartea funciara, in baza:

- Act Notarial nr.2023/24-10-2022 emis de NP Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx;

-Chitanta externa nr.534232/24-10-2022 in suma de 75

pentru serviciul avand codul 241

Vazand referatul asistentului registrator in sensul ca nu exista impedimente la inscriere

DISPUNE

Admiterea cererii cu privire la:

- imobilul cu nr. cadastral 333570, inscris in cartea funciara 333570 UAT Arad avand proprietarii: Xxxxx Xxxxx in cota de 1/2 de sub B.3, Xxxxxx Xxxxxxxxx in cota de 1/2 de sub B.7;
- se noteaza actul aditional la antecontractul de vanzare autentificat sub nr.1487/2020, prin care se prelungeste termenul pana la care se va incheia in forma autentica contractul de vanzare, respectiv pana la data de 25.10.2023 asupra A.1 sub B.10 din cartea funciara 333570 UAT Arad;

Prezenta se va comunica părților:

BIROUL NOTARIAL PUBLIC CAMPAN SI RADU - SOCIETATE PROFESIONALA NOTARIALA

Data soluționării,

Registrator,

Asistent Registrator,

25-10-2022

Xxxxx Xxxxx

Xxxxx-Xxxxx

Xxxxx J

Semnat digital de Xxxxx-Xxxxx Xxxxx

DN: c=RO, l=Arad, o=Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara, cn=Xxxxx-Xxxxx Xxxxx, serialNumber=CPD3, st=Arad, givenName=Xxxxx-Xxxxx, sn=Cirti

Data: 2022.10.27 09:49:04 +03'00'

Xxxxxxxx Xxxxxxx

Xxxxxxxx- X

Xxxxxxx Xxxxxxx

Semnat digital de Xxxxxxxx-Xxxxxxx Xxxxxxx DN: c=RO, l=Arad, o=Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara, cn=Xxxxxxxx-Xxxxxxx Xxxxxxx, serialNumber=MGD8, st=Arad, givenName=Xxxxxxxx-Xxxxxxx, sn=Morariu Data: 2022.10.25 08:50:28 +03'00'

*) Cu excepția situațiilor prevăzute la Art. 62 alin. (1) din Regulamentul de avizare, recepție și inscriere in evidențele de cadastru și carte funciară, aprobat prin ODG Nr. 700/2014.

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

Dosarul nr. 126734 / 24-10-2022

INCHEIERE Nr. 126734

Registrator: Xxxxxxx-Xxxxxxx Xxxxx

Asistent: Xxxx Xxxx

Asupra cererii introduse de CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L. domiciliat in - privind Notare in cartea funciara, in baza:

- Act Notarial nr.2022/24-10-2022 emis de Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx;

- Chitanta externa nr.534231/24-10-2022 in suma de 75

pentru serviciul avand codul 241

Vazand referatul asistentului registrator in sensul ca nu exista impedimente la inscriere

DISPUNE

Admiterea cererii cu privire la:

- imobilul cu nr. cadastral 333571, inscris in cartea funciara 333571 UAT Arad avand proprietarii: Xxxxx X. Xxxxx Xxxxxxx in cota de 1/1 de sub B.3;
- se noteaza actul aditional la antecontractul de vanzare cumparare autentificat sub nr 1616 din 03.11.2020, emis de Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx asupra A.1 sub B.9 din cartea funciara 333571 UAT Arad;

Prezenta se va comunica părților:

Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx

Data soluționării,

Registrator,

Asistent Registrator,

25-10-2022

Xxxxxxx-Xxxxxxx Xxxxx

Xxxxxxx-Danielaî Semnat digital de Xxxxxxx-

Xxxxxxx Xxxxx

Xxxxx /"Data: 2022.10.27 13:53:11 +03'00'

Xxxx Xxxx

Xxxx

Semnat digital de Xxxx Xxxx

Xxxx

Data: 2022.10.25 14:53:17 +03'00'

*) Cu excepția situațiilor prevăzute la Art. 62 alin. (1) din Regulamentul de avizare, recepție și inscriere in evidențele de cadastru și carte funciară, aprobat prin ODG Nr. 700/2014.

Nr. 25647/A4/

Către,

MUNICIPIUL ARAD 310130 Arad-România-Bd.Revoluției 75 Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744

www.primariaarad.ro pma<u primariaarad.ro

**o* CISO

Direcția Arhitect Sef Serviciul Autorizări Construcții

Spre stiinta:

SC CIC GREEN ENERGY ALPHA SRL

SC PRO ARHITECTURA ARAD

Arad, str. Comeliu Coposu nr.24C

Referitor la cererea înregistrata de dumneavoastră cu numărul de mai sus, prin care solicitati ,.punct de vedere cu privire la termenul de -parcare - din titlul certificatului de urbanism nr.1964/10.12.2020", va comunicam următoarele:

Termenul de PARCARE folosit in Certificatul de urbanism este un termen general care poate cuprinde si PARCAREA SECURIZATA.

ARHITECT SEF

	Nume prenume	Func(ia	Semnătura	Data
Verificat	ing.Xxxxx Xxxxxx	Șef serviciu		b oh.
întocmit	ing.Xxxxxx Xxxxxx	Consilier		19.04.2021
				1 ex dos 26

R0MAN1A

JUDEȚUL ARAD

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

Ca urmare a cererii adresate de S.C. CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L., cu sediu! în mun.

București. Sectorul 6, str. Cetatea de Baltă, nr. 139-143. camera 2, bl. 6, sc. I, et. x. ap. xxx, înregistrată cu nr. 93522 din 30.12.2020. în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite

AVIZUL DE OPORTUNITATE

Nr..QC. din...0.ă.FELJ21....

pentru elaborarea Planului Urbanistic Zonal - “CONSTRUIRE STAȚIE DISTRIBUȚIE CARBURANȚI, TOTEM, UNIPOL, PANOU PUBLICITAR Șl SERVICII SPĂLĂTORIE AUTO. RESTAURANT, PARCARE", Extravilan Mun. Arad, Jud. Arad, Autostrada Al, km 548 + 250 stânga - dreapta, generat de imobilele cu extrasele de carte funciară:

- C.F. nr. 331521 - Arad, C.F. nr. 331522 - Arad. C.F. nr. 333544 - Arad. C.F. nr. 333546 - Arad. C.F. nr. 333548 - Arad, C.F. nr. 333550 - Arad. C.F. nr. 333568 - Arad, C.F. nr. 333570 - Arad. C.F. nr. 333571 - Arad. St = 24.188.00 mp. beneficiar: S.C. CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L., cu respectarea următoarelor condiții:

1. Teritoriul care urmează să fie reglementat prin P.U.Z, conform anexei la prezentul aviz este delimitat:

Incinta studiată, compusă din nouă parcele, se găsește în Extravilanul Municipiului Arad, Județul Arad. în partea de vest. în zona Autostrăzii Al. km 548 + 250 stânga - dreapta, astfel:

- C.F. nr. 331521 - Arad, teren arabil în extravilan, în suprafață de 1.048 mp, proprietari Xxxxx Xxxxx și Xxxxxx Xxxxxxxxx, S.C. CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L. drept de SUPERF1C1E pentru o perioada de 2 ani;
- C.F. nr. 331522 - Arad, teren arabi! în extravilan. în suprafață de 1.114 mp, proprietar Xxxxx X. Xxxxx-Xxxxxxx. S.C. CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L. drept de SUPERFICIE pentru o perioada de 2 ani; - C.F. nr. 333544 - Arad, teren arabil în extravilan. în suprafață de 11.299 mp, proprietari Xxxxx X. Xxxxx și Xxxxxx Xxxxxxxxx. S.C. CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L. drept de SUPERFICIE pentru o perioada de 2 ani;
- C.F. nr. 333546 - Arad, teren arabil în extravilan. în suprafață de 2.016 mp. proprietari Xxxxx Xxxxx și Xxxxxx Xxxxxxxxx, S.C. CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L. drept de SUPERFICIE;
- C.F. nr. 333548 - Arad, teren arabil în extravilan. în suprafață de 1.606 mp, proprietar Xxxxx Xxxxx-Xxxxxxx. S.C. CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L. drept de SUPERFICIE pentru o perioada de 2 ani; - C.F. nr. 333550 - Arad, pășune în extravilan, în suprafață de 2.019 mp. proprietar Xxxxx Xxxxx-Xxxxxxx, S.C. CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L. drept de SUPERFICIE;
- C.F. nr. 333568 - Arad, teren arabil în extravilan. în suprafață de 791 mp. proprietari Xxxxx X. Xxxxx și Xxxxxx Xxxxxxxxx. S.C. CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L. drept de SUPERFICIE pentru o perioada de 2 ani;
- C.F. nr. 333570 - Arad, teren arabil în extravilan. în suprafață de 1.680 mp. proprietari Xxxxx Xxxxx și Xxxxxx Xxxxxxxxx. S.C. CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L. drept de SUPERFICIE;
- C.F. nr. 333571 - Arad, teren arabil în extravilan, în suprafață de 2.615 mp, proprietar Xxxxx X. Xxxxx Xxxxxxx, S.C. CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L. drept de SUPERFICIE pentru o perioada de 2 ani:

Vecinătățile terenului sunt:

• Nord: parcelă identificată cu nr. cad. 333541 (teren agricol) și calea ferată CF 223 Arad - Nădlac: • Sud: parcelă identificată cu nr. cad. 331011 (traseu nou drum de exploatare cu pasaj peste A1);
• Est: parcelă identificată cu nr. cad. 333547 (teren agricol) și parcelele identificate cu nr. cad. 349187 și 349188 (reglementate prin H.C.L.M. nr. 501/2018):
• Vest: drum identificat prin nr. cad. 333587 și drum identificat prin nr. cad. 333601 (traseul vechi al drumului de exploatare);

Planul de reglementări urbanistice și cel de regim juridic al terenurilor vor avea la baza suportul topografic cadastral actualizat, vizat de O.C.P.l. Arad, care va fi anexat documentației de urbanism P.U.Z.

2. Categoriile funcționale ale dezvoltării și eventuale servituți:

Funcțiuni existente :

Conform P.U.G. Arad aprobat, incinta se găsește în extravilan și nu este reglementată din punct de vedere urbanistic.

în sud-estul parcelelor și al Autostrăzii Al prin H.C.L.M. Arad nr. 501/2018 s-a aprobat documentația de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și Regulamentul Local de Urbanism aferent (RLU): „Funcțiuni mixte: servicii și comerț, amenajare parcare securizată cu nivel minim 4 lacăte, amenajare accese și împrejmuire". Județul Arad, extravilan Municipiul Arad. Autostrada A1; km 36+200 -km 36+640. conform C.F. nr. 349187 - Arad și C.F. nr. 349188 - Arad, beneficiar: S.C. Park Autoband Expres S.R.L., cu următoarele condiții de construire:

I. Funcțiunea principală: funcțiuni mixte: servicii și comerț, amenajare parcare securizată cu nivel minim 4 lacăte, amenajare accese și împrejmuire pentru parcelele identificate prin C.F. nr. 349187 - Arad și C.F. nr. 349188 - Arad:
2. POT max = 30%;
3. CUT max = 2.10;
4. Regimul de înălțime:

- P+6E. Hmax = 30.00 m;

5. Zonă verde:

- pentru parcela cu C.F. nr. 349187 - Arad (zona servicii și comerț): min 10%;
- pentru parcela cu C.F. nr. 349188 - Arad (drum propus): min 5%.

Funcțiuni propuse :

1. Funcțiunea principală: funcțiuni mixte pentru servicii, comerț, logistică și agrement, care să cuprindă: o stație distribuție carburanți, totem, unipol. panou publicitar și servicii spălătorie auto, restaurant, parcare
2. Funcțiunile complementare admise: platforme carosabile și drumuri, amenajări tehnico-edilitare. zone verzi.

Prin P.U.Z. se propune schimbarea destinației imobilelor identificate prin următoarele extrase de carte funciară: C.F. nr. 331521 - Arad. C.F. nr. 331522 - Arad. C.F. nr. 333544 - Arad. C.F. nr. 333546 - Arad. C.F. nr. 333548 - Arad. C.F. nr. 333550 - Arad. C.F. nr. 333568 - Arad. C.F. nr. 333570 -Arad. C.F. nr. 333571 - Arad. St = 24.188.00 mp.

Având în vedere :

- categoria de folosință a imobilului identificat prin CF nr. 333550-Arad, pășune în extravilan -prevederile legislației în vigoare privind organizarea, administrarea și exploatarea pajiștilor permanente:

1. Legea nr. 86 din 27 iunie 2014 pentru aprobarea Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 34 2013 privind organizarea, administrarea și exploatarea pajiștilor permanente și pentru modificarea și completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991. ari. 5
2. Legea nr. 44 din 19 ianuarie 2018 pentru modificarea și completarea Ordonanței de urgența a Guvernului nr. 34/2013 privind organizarea, administrarea și exploatarea pajiștilor permanente și pentru modificarea și completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991, art. 5
3. Legea nr. 18 din 19 februarie 1991 *** republicată. Legea fondului funciar, art.7 8

vă solicităm obținerea în prealabil a avizului Direcției pentru Agricultură Arad până în etapa a 2 a a elaborării propunerilor în scopul susținerii soluției urbanistice propuse.

3. Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime și maxime):

P.O.T. max. propus = 60,00%;

C.U.T. max propus = 2,40;

Regimul de înălțime maxim: P+3E, Hmax = 15,00 m, Spații verzi = min. 10%.

Regimul maxim de înălțime va fi stabilit astfel încât să nu depășească înălțimea maximă ce va fi impusă prin avizele ce se vor obține, conform Certificatului de Urbanism nr. 1964 din 10 decembrie 2020.

Parcările necesare se vor realiza, conform specificului funcțiunilor, cu respectarea prevederilor H.G. nr. 525/1996, anexa 5 și fără afectarea domeniului public;

Studiul de oportunitate a fost analizat în cadrul ședinței C.T.A.T.U. din data de 19.01.2021. în urma analizării documentației, comisia a recomandat:

- Emitere AO, solicitare aviz SNCFR.
- Documentația care se va elabora se va corela cu Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și RLU: Funcțiuni mixte: servicii și comerț, amenajare parcare securizată cu nivel minim 4 lacăte, amenajare accese și împrejmuire, Județul Arad, extravilan Municipiul Arad. Autostrada Al; km 36+200; km 36+640, conform C.F. nr. 349187 - Arad și C.F. nr. 349188: Arad, beneficiar: S.C. Park Autoband Expres S.R.L., aprobat cu HCLM Arad nr.501 /13.dec.2018.

4. Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităților:

- accesurile în incinta studiată se vor realiza, conform condițiilor impuse prin avizele administratorilor drumurilor, prin racorduri carosabile la Autostrada Al Arad - Nădlac și printr-un acces la drumul de exploatare având C.F. nr. 331011 și nr. 333587 -Arad:

Având in vedere :

- categoria de folosință a imobilului identificat prin CF nr. 333550-Arad, pășune în extravilan
- prevederile legislației în vigoare privind organizarea, administrarea și exploatarea pajiștilor permanente:

1. Legea nr.86 din 27 iunie 2014 pentru aprobarea Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 34/2013 privind organizarea, administrarea și exploatarea pajiștilor permanente și pentru modificarea și completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991, art. 5
2. Legea nr. 44 din 19 ianuarie 2018 pentru modificarea și completarea Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 34 2013 privind organizarea, administrarea și exploatarea pajiștilor permanente și pentru modificarea și completarea Legij fondului funciar nr. 18/1991, art. 5
3. Legea nr. 18 din 19 februarie 1991 *** republicată. Legea fondului funciar, art. 78

vă solicităm obținerea în prealabil a avizului Direcției pentru Agricultură Arad până in etapa a 2 a a elaborării propunerilor în scopul susținerii soluției de acces la Autostrada A1 Arad - Nădlac.

- accesele și drumurile interioare care vor fi propuse pentru incinta reglementată vor fi executate pe cheltuiala beneficiarului și vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 republicată, cu completările și modificările ulterioare;
- se vor asigura un număr de locuri de parcare respectând prevederile din HGR 525/1996, pentru funcțiunea solicitată;
- soluțiile de circulație și de echipare tehnico-edilitară vor fi însușite de proiectanți de specialitate;
- rețelele edilitare se vor executa în varianta de amplasare subterană, fără afectarea circulației publice, cu respectarea reglementărilor tehnice aplicabile și a condițiilor tehnice standardizate în vigoare privind amplasarea în localități a rețelelor edilitare subterane;
- realizarea acceselor și extinderea utilităților se va face prin grija și pe cheltuiala inițiatorului P.U.Z.;
- reglementarea spațiilor verzi va respecta prevederile legale privind protecția mediului și H.G. nr. 525/1996. anexa 6 și Legea nr. 24/2007 republicată privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților.

5. Capacitățile de transport admise:

Accesul vehiculelor cu tonaj mare va respecta legislația pentru drumurile publice (O.G. 43/1997 republicată, cu completările și modificările ulterioare) și Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 303/2016 cu modificările și completările ulterioare.

6. Acorduri/Avize specifice ale organismelor centrale și/sau teritoriale pentru P.U.Z.:

- cele specificate prin Certificatul de Urbanism nr. 1964 din 10 decembrie 2020;
- avizul/acordul administratorului căii ferate CF 223 Arad-Nădlac situată în partea de nord a incintei

7. Obligațiile inițiatorului P.U.Z. ce derivă din procedurile specifice de informare și consultare a publicului:

Inițiatorul și elaboratorul documentației de urbanism vor îndeplini obligațiile ce derivă din procedurile specifice de informare și consultare a publicului în conformitate cu prevederile Ordinului M.D.R.T. nr. 2701/2011 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism.

Se vor prezenta extrasele CF ale proprietarilor imobilelor învecinate parcelelor care au generat PUZ. corelate cu planul topografic cadastral cu zona de studiu. în vederea identificării și notificării acestora conform Ordinului MDRT nr.2701/2010.

înainte de parcurgerea circuitului de avizare, documentația se va depune spre consultare în cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism. în această etapă se va solicita și demararea procedurii de informare și consultare a publicului aferent etapei 2.

Documentația aferentă acestei etape se regăsește pe site-ul Primăriei Municipiului Arad www.primariaarad.ro. secțiunea Acte necesare - Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente.

Aprobarea Avizului de oportunitate nu obligă implicit autoritatea publică locală la aprobarea ulterioară a documentației de urbanism.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de Urbanism nr. 1964 din 10 decembrie 2020. emis de Primăria Municipiului Arad și a fost analizat în cadrul ședinței C.T.A.T.U. din data de 19.01.2021.

Prezentul aviz a fost transmis solicitantului direct/prin poștă la data de.........................

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA ARHITECT SEF

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

Nr.ad. 93522/A5/ fl Q FFp 2021

RAPORTUL INFORMĂRII Șl CONSULTĂRII PUBLICULUI

ETAPA I - PREGĂTITOARE - ANUNȚAREA INTENȚIEI DE ELABORAREA PUZ

PUZ - Construire stație distribuție carburanți, totem, unipoi, panou publicitar, și servicii spălătorie auto, restaurant parcare

Amplasament - autostrada Al km 548+250 stanga- dreapta

- Beneficiar: SC CIC GREEN ENERGY ALPHA SRL

Proiectant: SC PRO ARHITECTURA SRL. arh.RUR Xx Xxxxxxxx. proiect nr.480/2020

Detalii privind tehnicile si metodele utilizate pentru a informa si a consulta publicul Potrivit prevederilor ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism s-au efectuat următoarele activități:

• Prin adresa nr. 93522/30.12.2020. beneficiarul solicită demararea procedurii de informare si consultare a publicului aferent etapei I - pregătitoare -anunțarea intenției de elaborare PUZ si RLU aferent, conform Ordinului M.D.R.T. nr.2701/2010.
• Printr-un anunț afișat pe site-ul www.primariaarad.ro. cetățenii au fost invitați să consulte și să transmită observații în perioada 27.01.2021-05.02.2021. referitor la documentația Studiu de Oportunitate disponibilă la sediul Primăriei Municipiului Arad. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, camera 49.
• S-a întocmit anunțul conform anexa 1 la Ord. 2701/2010 și s-a transmis beneficiarului în vederea amplasării acestuia în loc vizibil pe parcela care a generat PUZ.
• Inițiatorul P.U.Z-ului a afișat anunțul pe un panou rezistent la intemperii cu caracteristicile stabilite în anexa 1 la Ord. 2701/2010, pe parcela care a generat Planul Urbanistic Zonal. în data de 27.01.2021 menținandu-l pe toată perioada stabilită pentru transmiterea observațiilor și propunerilor.
• Beneficiarul a depus fotografii care demonstrează amplasarea panoului în locația stabilită.
• Studiul de oportunitate a fost analizat în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism, organizată în data de 19.01.2021.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost depuse sesizări in scris.

Având în vedere că s-a parcurs procedura stabilită pentru această etapă de informare, se va putea emite Avizul de Oportunitate în vederea elaborării documentației PUZ.

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011.

	Funcția	Nume prenume
Verificat	Sef serviciu	arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx
Elaborat	Consilier	Angelica Giura

Data

DOCUMENT DE PLANIFICARE A PROCESULUI DE INFORMARE ȘI CONSULTARE A PUBLICULUI

PUZ - Construire stație distribuție carburanți, totem, unipol, panou publicitar, și servicii spălătorie auto, restaurant parcare

Amplasament - autostrada Al km 548+250 stanga- dreapta

Beneficiar: SC CIC GREEN ENERGY ALPHA SRL

Proiectant: SC PRO ARHITECTURA SRL. arh.RUR Xx Xxxxxxxx, proiect nr.480/2020

1. Identificarea părților interesate, persoane fizice sau juridice, instituții publice care pot fi interesate de prevederile propuse prin planul de urbanismf nume, prenume si adresa):
2. Modalitatea prin care vor fi informați cei interesați și cei potențial afectați referitor la inițierea procesului de elaborare a planului de urbanism.

• publicarea pe pagina de internet si afișarea la sediul Primăriei Municipiului Arad a anunțurilor privind demararea etapelor de elaborare a planului urbanistic
• panouri amplasate la loc vizibil pe teritoriul zonei studiate
• notificare proprietari direct afectați de propunerile planului urbanistic

3. Modalitatea prin care li se va oferi ocazia celor interesați de a discuta propunerea cu inițiatorul și proiectantul și de a-și exprima rezerve, formula observații sau sugestii, înainte de supunerea spre avizare a autorităților competente:

• informarea și consultarea publicului se face la sediul Primăriei Municipiului Arad. B-dul Revoluției nr.75, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, camera 49
• observațiile pot fi transmise în scris la sediul Primăriei Municipiului Arad, B-dul Revoluției nr.75. Serviciul Relații cu Publicul

4. Calendarul propus de inițiator pentru îndeplinirea obligațiilor de informare și consultare a publicului:__________________________________________________________

Beneficiar

Elaborator

Nr.crt.	ETAPE ALE PROCESULUI DE INFORMARE Șl CONSTATARE	PERIOADA DE DESFĂȘURARE
1.	Etapa pregătitoare-anunțarea intenției de elaborare	27.01.2021-05.02.2021
2.	Etapa a 2-a -etapa elaborării propunerilor preliminare ce vor fi supuse procesului de avizare
3.	Etapa aprobării propunerilor finale

5. Date de contact elaborator:

Serviciul Dezvoltare Urbana si Protejare Monumente

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744

www.primariaarad.ro xxx@xxxxxxxxxxxxxxx

ISO 9001

Arhitect Șef

( Nr. certificat:UIG-1014-EH-1038 )

Direcția Construcții și Dezvoltare Urbană Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Nr. ad. 4892/ fa q A Spre știință

S.C. PRO ARHITECTURA S.R.L.

Str. Comeliu Coposu, nr. 24, Mun. Arad, jud. Arad xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Către.

S.C. CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L.

Mun. București, Sectorul 6, str. Cetatea de Baltă, nr. 139-143, camera 2, bloc 6. sc. I, et. x, ap. xxx

Referitor la documentația P.U.Z. și R.L.U. - „Construire stație distribuție carburanți, totem, unipol, panou publicitar și servicii spălătorie auto, restaurant, parcare”, amplasament extratravi lanul Municipiului Arad, identificat prin C.F. 331521 — Arad. C.F. nr. 331522 — Arad. C.F. nr. 333544 - Arad, C.F. nr. 333550 - Arad. C.F. nr. 333546 - Arad. C.F. nr. 333548 - Arad, C.F. nr. 333568 - Arad. C.F. nr. 333570 - Arad, C.F. nr. 333571 - Arad, aflată în etapa a 11-a de elaborare a propunerilor.

Prin prezenta vă comunicăm că, în urma analizării documentației în cadrul ședinței din data de 02.02.2023, membrii comisiei C.T.A.T.U. au fost de acord cu soluția propusă.

Documentația care se va depune în vederea obținerii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovării spre aprobare a documentației de urbanism va respecta prevederile Regulamentului pentru asigurarea suprafeței minime de spații verzi pentru lucrările de construcții și amenajări autorizate pe raza Municipiului Arad aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 572 din 26 octombrie 2022. De asemenea, se va prezenta dovada unui drept real asupra terenurilor propuse spre reglementare.

Documentația care se va depune în vederea obținerii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovării spre aprobare a documentației de urbanism, se va elabora conform Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000. prevederilor Ordinului M.D.R.A.P. nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism și ale HG 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism.

La etapa a Hl-a, documentația se va depune cu cerere tip în vederea emiterii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovare spre aprobare documentație de urbanism. Documentația de urbanism. întocmităîn conformitate cu conținutul cadru aprobat, semnată și cu ștampila RUR. se va depune în trei exemplare identice (un exemplar original și două copii) pe suport de hârtie și 1 exemplar în format electronic pe suport CD/DVD. care va cuprinde întreaga documentație: piese scrise, piese desenate - în format doc. pdf. și în format vectorial (dxf. dwg, shp). pe suport topografic realizat în coordonate în sistemul național Stereo 1970. conform art. 48, alin. (1). din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, astfel încât să poată fi integrate în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară - și CU. extrase CF, avize, acorduri, etc., - în format pdf. cât și dovada achitării taxei RUR.

Alăturat vă înaintăm Raportul informării și consultării publicului, aferent Etapei a Il-a - Consultarea asupra propunerilor preliminare.

Arhitect Șef, arh. Xxxxxxx X- Xxxxx Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	Sftmnatura	Data
Verificat	Șef serviciu	arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx g		(14 MAR. IO
Elaborat	Consilier	arh. Xxxxx Xxxxxxxx		\| 14.03.2023

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII Șl DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

Nr.ad.4892/A5/ M od

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI Etapa a 2-a - Consultarea asupra propunerilor preliminare

In conformitate cu prevederile Ordinului MDRT nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, s-a întocmit prezentul raport privind:

P.U.Z. și R.L.U. - Construire stație distribuție carburanți, totem, unipol. panou publicitar și servicii spălătorie auto, restaurant, parcare

Amplasament: extravilan municipiul Arad . autostrada Al km 548+250 stânga-dreapta, CF 331521, CF 331522, CF 333544, CF 333550, CF 333546. CF 333548. CF 333568, CF 333570, CF 333571 Arad

Beneficiari- SC CIC GREEN ENERGY ALPHA SRL

Proiectant - SC PRO ARHITECTURA SRL. arh RUR Xx.Xxxxxxxx, proiect nr.480/2020

In vederea informării și consultării publicului s-au efectuat următoarele activități la etapa 2 - etapa de .elaborare a propunerilor PUZ :

- urmare cererii depuse de către beneficiar cu nr.4892/20.01.2023 s-a întocmit anunțul privind posibilitatea de consultare asupra propunerilor preliminare PUZ și s-a afișat pe pagina de internet și la sediul instituției în data 27.02.2023.

Publicul a fost invitat să transmită comentarii și observații privind propunerile PUZ în perioada 27.O2.2O23-13.O3.2O23.

- elaboratorul documentației a amplasat panouri pe parcela care a generat planul urbanistic zonal, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.
- au fost transmise scrisori de notificare către proprietarii parcelelor învecinate, privind posibilitatea consultării documentației pentru a putea sesiza probleme legate de propunerea din plan;
- au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUZ. proprietarii parcelelor învecinate identificate cu CF 331528, CF 349188, CF 356904. CF 333547, DIRECȚIA PATRIMONIU.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente a fost consultată de către proprietara imobilului identificat prin CF 333547 Arad la data de 13.03.2023. Nu au fost înregistrate sesizări.

Având în vedere că s-au parcurs procedurile corespunzătoare etapei de elaborare a propunerilor PUZ, se va putea începe circuitul legal de avizare.

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicul/ui în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului, aprobat prin HCLM .Arad nr. 95/28.04.2011.

Arhitect Șef

Arh.Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	Sutnr^tura	- wn
Verificat	Șef serviciu	Arh.Xxxxxx Xxxxxxxxx__\|		'14 MAR.
Elaborat	Consilier	Angelica Giura		14.03.2023

Red. A G 2ex

O-distribuție

Banat

E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Strada Pestalozzi Iohan Heinrich, nr. 3-5, TIMISOARA, TIMIS Telefon/fax: 0256929 / 0372876276

Nr. 16940934 din 29/03/2023

Catre

S.C. CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L., domiciliul/sediul in judetul BUCURESTI, municipiul/ orasul/ sectorul/ comuna/ satul SECTOR 6, Strada CETATEA DE BALTA, nr. 139-143, bl. - , sc. - , et. x, ap. xxx.

Referitor la cererea de aviz de amplasament inregistrata cu nr. 16940934 / 15/03/2023, pentru obiectivul Intocmire PUZ si RLU aferent: CONSTRUIRE STATIE DISTRIBUTIE CARBURANTI, TOTEM, UNIPOL, PANOU PUBLICITAR si SERVICII SPALATORIE AUTO, RESTAURANT, PARCARE cu destinatia SERVICII SI COMERT situat in judetul ARAD, municipiul/ orasul/ comuna/ sat/ sector ARAD, Strada Extravilan, nr. A1km548, bl. +km+250, et. dreapta, ap. - , CF 333550, 333568, 333570, 333571, nr. cad. 331521, 331522, 333544, 333546, 333548.

In urma analizarii documentatiei pentru amplasamentul obiectivului mentionat, se emite:

AVIZ DE AMPLASAMENT FAVORABIL Nr. 16940934 / 29/03/2023

• Utilizarea amplasamentului propus, pentru obiectivul d-voastra, se poate face cu respectarea Legii energiei electrice si a gazelor naturale nr.123/2012, a Ordinului ANRE nr.49/2007 si nr. 25/2016, a prescriptiilor si normelor tehnice energetice PE 106/2003, SR 8591/97, NTE 003/04/00 si NTE 007/08/00.*

AVIZ FAVORABIL VALABIL NUMAI PENTRU FAZA PUZ CU RESPECTAREA URMATOARELOR CONDITII: A. IN FAZA DTAC SE VA SOLICITA AVIZ DE AMPLASAMENT IN CONFORMITATE CU PLANUL URBANISTIC APROBAT; B. Se vor respecta Ordinul ANRE nr. 239/2019, PE 101A/85, NTE 003/04/00, NTE 007/08/00 si PE 106/2003 in ceea ce priveste coexistenta PT, LEA si LES cu cladiri, drumuri, imprejmuiri, utilitati (gaz, apa, canalizare, etc.), propuse a se construi; C. Pentru obtinerea AVIZULUI DE AMPLASAMENT in faza DTAC, se va anexa Hotararea de aprobare in faza PUZ, plan de situatie VIZAT faza PUZ si copie dupa Avizul de amplasament faza PUZ;

• Traseele retelelor electrice din planul anexat sunt figurate informativ. Pe baza de comanda data de solicitant (executant). Zona MT/JT Arad Municipal asigura asistenta tehnica suplimentara nu e cazul la faza PUZ;**
• Executarea lucrarilor de sapaturi din zona traseelor de cabluri se va face numai manual, cu asistenta tehnica suplimentara din partea Zonei MT/JT Arad Municipal cu respectarea normelor de protectia muncii specifice. In caz contrar solicitantul, respectiv executantul, va suporta consecintele pentru orice deteriorare a instalatiilor electrice existente si consecintele ce decurg din nealimentarea cu energie electrica a consumatorilor existenti precum si raspunderea in cazul accidentelor de natura electrica sau de alta natura nu e cazul la faza PUZ;**
• Distantele minime si masurile de protectie vor fi respectate pe tot parcursul executiei lucrarilor.
• In zonele de protecție ale LEA nu se vor depozita materiale, pamânt prevăzut din sapaturi, echipamente, etc. care ar putea sa micsoreze gabaritele. Utilajle vor respecta distantele minime prescrise fata de elementele retelelor electrice aflate sub tensiune si se va lucra cu utilaje cu gabarit redus in aceste zone.
• Executantii sunt obligati sa instruiasca personalul asupra pericolelor pe care le prezinta executia lucrarilor in apropierea instalatiilor electrice aflate sub tensiune si asupra consecintelor pe care le poate avea deteriorarea acestora. Pagubele provocate instalatiilor electrice si daunele provocate consumatorilor ca urmare a deteriorarii instalatiilor vor fi suportate integral de cei ce se fac vinovati de nerespectarea conditiilor din prezentul aviz. Executantii sunt direct raspunzatori de producerea oricaror accidente tehnice si de munca.
• Avizul de amplasament nu constituie aviz tehnic de racordare. Pentru alimentarea cu energie electrica a obiectivului sau, daca obiectivul exista si se dezvolta (cu cresterea puterii fata de cea aprobata initial), veti solicita la operatorul de distributie E-DISTRIBUTIE BANAT S.A. aviz tehnic de racordare**
* ** In zona de aparitie a noului obiectiv exista retea electrica de distributie DA 0 NU □
* ** Noul obiectiv poate fi racordat la reteaua existenta DA □ NU 0

Posibilitatile de racordare pentru puterea specificata in cererea de aviz de amplasament fiind prin: -, aceasta solutie este insa orientativa, urmand ca solutia exacta se se stabileasca in cadrul Fisei de solutie sau a Studiului de Solutie, dupa depunerea la Operator a cererii de racordare.

Racordarea la reteaua electrica de interes public presupune urmatoarele etape:

• depunerea de catre viitorul utilizator a cererii de racordare si a documentatiei aferente pentru obtinerea avizului tehnic de racordare;
• stabilirea solutiei de racordare la reteaua electrica si emiterea de catre operatorul de retea a avizului tehnic de racordare, sub forma de oferta de racordare; tarifele pentru emitere aviz tehnic de racordare conform Ordinului ANRE nr. 114/2014, si pentru tarifele de racordare conform Ordinului ANRE nr. 11/2014, Ordinului ANRE nr. 87/2014 si Ordinului ANRE nr. 141/2014.
• incheierea contractului de racordare intre operatorul de retea si utilizator in termenul de valabilitate al ATR;
• incheierea contractului de executie intre operatorul de retea si un executant, realizarea lucrarilor de racordare la reteaua electrica si punerea in functiune a instalatiei de racordare;
• punerea sub tensiune a instalatiei de utilizare pentru probe, etapa care nu este obligatorie pentru toate categoriile de utilizatori;
• emiterea de catre operatorul de retea a certificatului de racordare;
• punerea sub tensiune finala a instalatiei de utilizare;

In vederea racordarii la reteaua electrica de distributie, solicitantul trebuie sa prezinte dosarul instalatiei de utilizare

• In cazul in care in zona mai sunt si alte instalatii electrice care nu apartin E-DISTRIBUTIE BANAT S.A., solicitantul va obtine obligatoriu avizul de amplasament si de la proprietarul acelor instalatii electrice (TRANSELECTRICA, HIDROELECTRICA, TERMOELECTRICA, alti detinatori de instalatii, dupa caz).
• Prezentul avizul este valabil pe perioada valabilitatii Certificatului de Urbanism nr. 1964 / 10/12/2020, respectiv pana la data de 10/12/2023.
• Prezentul aviz este valabil numai pentru amplasamentul pentru care a fost emis.
• Se anexeaza 9 planuri de situatie vizate de Zona MT/JT Arad Municipal.
• Redactat in 2 (doua) exemplare, din care unul pentru solicitant.

Responsabil E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Manager UT Arad

Xxxxxx Xxxxxxxx Mar'~

Verificat

Signed by Xxxxxxxx

Xxxxx Xxxxxx\ on 29/03/2023 at 15:40:17 CEST

Intocmit

BoraGabriel

Xxxxxx Xxxxxxx

Signed by Xxxxxxx Xxxx Xxxxxx on 29/03/2023 at 14:35:27 CEST

Ca urmare a prelungirii valabilitatii Certificatului de Urbanism, se prelungeste valabilitatea Avizului de amplasament pana la ...........................................

Responsabil _____________________

* pentru aviz favorabil fara conditii se va inscrie "“"Nu este cazul" / pentru aviz favorabil cu conditii se vor inscrie distantele minime de apropiere si incrucisare intre obiectivul propus si retelele electrice (LEA sau LES) exitente in zona, in conformitate cu prescriptiile energetice in vigoare.

** daca nu sunt conditii se va inscrie "Nu este cazul"

*** se bifeaza casuta corespunzatoare situatiei, se specifica tipul de bransament propus si intaririle de retea (daca este cazul)

O-distribuție

Banat

E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Strada Pestalozzi, nr. 3-5, TIMISOARA, TIMIS Telefon/fax: 0256929 / 0372876276

Nr. 07705598 din 07/04/2021

Catre

CIC GREEN ENERGY ALPHA SRL, domiciliul/sediul in judetul BUCURESTI, municipiul/ orasul/ sectorul/ comuna/ satul SECTOR 6, Strada Cetatea De Balta, nr. 139-143, bl. 6, sc. I, et. - , ap.

xxx.

Referitor la cererea de aviz de amplasament inregistrata cu nr. 07705598 / 23/03/2021, pentru obiectivul PUZ si RLU-CONSTRUIRE STATIE DISTRIBUTIE CARBURANTI, TOTEM, UNIPOL, PANOU PUBLICITAR, si SERV SPALATORIE AUTO, RESTAURANT, PARCA cu destinatia PUZ si RLU-CONSTRUIRE STATIE DISTRIBUTIE CARBURANTI, TOTEM, UNIPOL, PANOU PUBLICITAR, si SERV SPALATORIE AUTO, RESTAURANT, PARCA situat in judetul ARAD, municipiul/ orasul/ comuna/ sat/ sector ARAD, Strada ARAD, nr. AUTOSTRADA, bl. KM 548+250, et. - , ap. - , CF 331521, 331522, 333544, 333546, 333548, 333550, 333568, 333570, 333571,

nr. cad. 331521, 331522, 333544, 333546, 333548, 333550, 333568, 333570, 333571.

In urma analizarii documentatiei pentru amplasamentul obiectivului mentionat, se emite:

AVIZ DE AMPLASAMENT FAVORABIL

Nr. 07705598 / 07/04/2021

• Utilizarea amplasamentului propus, pentru obiectivul d-voastra, se poate face cu respectarea Legii energiei electrice si a gazelor naturale nr.123/2012, a Ordinului ANRE nr.49/2007 si nr. 25/2016, a prescriptiilor si normelor tehnice energetice PE 106/2003, SR 8591/97, NTE 003/04/00 si NTE 007/08/00.*

• Traseele retelelor electrice din planul anexat sunt figurate informativ. Pe baza de comanda data de solicitant (executant). Zona MT/JT Arad Municipal asigura asistenta tehnica suplimentara NU ESTE CAZUL IN FAZA PUZ;**
• Executarea lucrarilor de sapaturi din zona traseelor de cabluri se va face numai manual, cu asistenta tehnica suplimentara din partea Zonei MT/JT Arad Municipal cu respectarea normelor de protectia muncii specifice. In caz contrar solicitantul, respectiv executantul, va suporta consecintele pentru orice deteriorare a instalatiilor electrice existente si consecintele ce decurg din nealimentarea cu energie electrica a consumatorilor existenti precum si raspunderea in cazul accidentelor de natura electrica sau de alta natura NU ESTE CAZUL IN FAZA PUZ;**
• Distantele minime si masurile de protecție vor fi respectate pe tot parcursul execuției lucrărilor.
• In zonele de protectie ale LEA nu se vor depozita materiale, pamânt prevazut din sapaturi, echipamente, etc. care ar putea sa micsoreze gabaritele. Utilajle vor respecta distantele minime prescrise fata de elementele retelelor electrice aflate sub tensiune si se va lucra cu utilaje cu gabarit redus in aceste zone.
• Executantii sunt obligati sa instruiasca personalul asupra pericolelor pe care le prezinta executia lucrarilor in apropierea instalatiilor electrice aflate sub tensiune si asupra consecintelor pe care le poate avea deteriorarea acestora. Pagubele provocate instalatiilor electrice si daunele provocate consumatorilor ca urmare a deteriorarii instalatiilor vor fi suportate integral de cei ce se fac vinovati de nerespectarea conditiilor din prezentul aviz. Executantii sunt direct raspunzatori de producerea oricaror accidente tehnice si de munca.
• Avizul de amplasament nu constituie aviz tehnic de racordare. Pentru alimentarea cu energie electrica a obiectivului sau, daca obiectivul exista si se dezvolta (cu cresterea puterii fata de cea aprobata initial), veti solicita la operatorul de distributie E-DISTRIBUTIE BANAT S.A. aviz tehnic de racordare**
* ** In zona de aparitie a noului obiectiv exista retea electrica de distributie DA 0 NU □
* ** Noul obiectiv poate fi racordat la reteaua existenta DA □ NU 0

Racordarea la reteaua electrica de interes public presupune urmatoarele etape:

• depunerea de catre viitorul utilizator a cererii de racordare si a documentatiei aferente pentru obtinerea avizului tehnic de racordare;
• stabilirea solutiei de racordare la reteaua electrica si emiterea de catre operatorul de retea a avizului tehnic de racordare, sub forma de oferta de racordare; tarifele pentru emitere aviz tehnic de racordare conform Ordinului ANRE nr. 114/2014, si pentru tarifele de racordare conform Ordinului ANRE nr. 11/2014, Ordinului ANRE nr. 87/2014 si Ordinului ANRE nr. 141/2014.
• incheierea contractului de racordare intre operatorul de retea si utilizator in termenul de valabilitate al ATR;
• incheierea contractului de executie intre operatorul de retea si un executant, realizarea lucrarilor de racordare la reteaua electrica si punerea in functiune a instalatiei de racordare;
• punerea sub tensiune a instalatiei de utilizare pentru probe, etapa care nu este obligatorie pentru toate categoriile de utilizatori;
• emiterea de catre operatorul de retea a certificatului de racordare;
• punerea sub tensiune finala a instalatiei de utilizare;

In vederea racordarii la reteaua electrica de distributie, solicitantul trebuie sa prezinte dosarul instalatiei de utilizare

• In cazul in care in zona mai sunt si alte instalatii electrice care nu apartin E-DISTRIBUTIE BANAT S.A., solicitantul va obtine obligatoriu avizul de amplasament si de la proprietarul acelor instalatii electrice (TRANSELECTRICA, HIDROELECTRICA, TERMOELECTRICA, alti detinatori de instalatii, dupa caz).
• Prezentul avizul este valabil pe perioada valabilitatii Certificatului de Urbanism nr. 1964 / 10/12/2020, respectiv pana la data de 10/12/2022.
• Prezentul aviz este valabil numai pentru amplasamentul pentru care a fost emis.
• Se anexeaza 12 planuri de situatie vizate de Zona MT/JT Arad Municipal.
• Redactat in 2 (doua) exemplare, din care unul pentru solicitant.

Responsabil E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Ing Sef ZONA MT/J ^ignedl

Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx

Data: 0

Verificat

Xxxx Xxxxxxx

Intocmit

HurubaPetrica

Approved by Xxxxxx Xxxxxxx Xxxx on 04/07/2021 at 15:04:01 CEST

Approved by Xxxxxxx Xxxx Xxxxxx on 04/07/2021 at 14:49:28 CEST

Ca urmare a prelungirii valabilitatii Certificatului de Urbanism, se prelungeste valabilitatea Avizului de amplasament pana la ...........................................

Responsabil _____________________

** daca nu sunt conditii se va inscrie "Nu este cazul"

*** se bifeaza casuta corespunzatoare situatiei, se specifica tipul de bransament propus si intaririle de retea (daca este cazul)

EXPERIENȚE ÎMPREUNĂ.

TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A.

Direcția Executivă Tehnologie și Informație Remania

Divizia Rețea Acces Remania

Departamentul Proiectare 8 Implementare Rețea Pasivă

Compartimentul Inventar de Rețea

Data 25.3 2021

Aviz nr: 42

Către: SC Cic Green Energy Alpha SRL

AVIZ FAVORABIL

Ca urmare a documentației prezentate, înregistrată sub nr. 29 /data 15.3.2021 la S.C. TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS SA, privind lucrarea „ PUZ și RLU: Construire stație distribuție carburanți, totem, unipo, panou publicitar și servicii spălătorie auto, restaurant, parcare. Autostrada A1 km548+ 250 stânga- dreapta, Arad, județul Arad ", vă comunicăm următoarele:

Pe suprafața de teren pe care urmează să se construiască obiectivul menționat, S.C, TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A, nu are amplasate rețele și echipamente de comunicații electronice care să fie afectate de lucrările de construire.

Având în vedere această situație, S.C. TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A. este de acord cu execuția lucrărilor proiectate conform documentației prezentate.

Pentru rețelele tehnico-edilitare aferente acestui obiectiv - proiectate în afara perimetrului studiat -beneficiarul va obține avizul S.C. TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS SA, în baza unei documentații tehnice de specialitate.

Prezentul aviz este valabil pe toată perioada implementării investițiilor cu condiția începerii execuției lucrărilor în termenul prevăzut de lege, cu excepția cazurilor în care pe parcursul execuției lucrărilor sunt identificate elemente noi care să impună reluarea procedurilor de avizare prevăzute de lege, necunoscute la data emiterii avizelor/acordurilor, precum și/sau modificări ale condițiilor care au stat la baza emiterii acestora, după caz.

Taxa emitere aviz: achita!

Cu stimă,

Responsabil Avize Tehnice

XxxxxxxxxxxxxXxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx cx _

TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A.

P>a a Presei Libere nr 3 5. City Gate (Turnul de Nord), El. 7 - 18, Sector 1,013702, Bucure.ti, România

Telefon: +40 21 404 1234 | Internet wwwtelekorn.ro

Nr înreg Reg Com . J40/8926/1997 | CUI 427320, GIF RO427320 | Capital social subscris . vărsat 318 464 490 lei

UMA-DTEETN-Serviciul Tehnic cu punct de lucru UTT Timișoara

Către,

SC CIC GREEN ENERGY ALPHA SRL

Str. Cetatea de Baltă, Nr. 139-143, Bl. 6, Et. x, Ap xxx, București

Referitor: Documentația înregistrată la C N.T E E. Transelectrica" S.A. - Unitatea Teritorială de Transport Timișoara cu nr 2379/23 02 2021, depusă de către dumneavoastră în vederea obținem avizului de amplasament pentru obiectivul „întocmire PUZ și RLU Construire stație distribuție carburanți, totem, unipol, panou publicitar, servicii spălătorie auto, restaurant, parcare, Arad, CF 3331521, 331522, 333544. 333546, 333548, 333550, 333568, 333570, 333571 Arad”, vă comunicăm următoarele

A în această fază a realizăm obiectivului dumneavoastră, pentru care ați obținut certificatul de urbanism nr 1964 din 10.12.2020, emis de Primăria Municipiului Arad, nu se impune emiterea unui aviz de amplasament de către Compania noastră, întrucât Metodologia pentru emiterea avizelor de amplasament de către operatorii de rețea aprobată prin ordinul ANRE prin Ordinul nr 25/22 06 2016. nu se aplică in situația avizării unui plan urbanistic zonal (PUZ)

Avizul de amplasament prevăzut în Metodologie, este unul din avizele/acordunle necesare autorizăm construim/desfiintăm unui obiectiv și prevăzut în certificatul de urbanism m scopul obținerii autorizației de construire/desființare

B. în urma analizării documentației primite, am constatat că imobilul-terenul, pe care se va amenaja obiectivul menționat mai sus. identificat conform planului anexat, nu este amplasat în apropierea unei capacități energetice existente sau viitoare, aflată în gestiunea C N T E E. "Transelectrica" SA. prin urmare, ne exprimăm acordul pentru realizarea obiectivului

Prezenta nu constituie aviz de amplasament, s-a emis în 2 exemplare și are anexată planșa Plan de amplasament și delimitare a imobilului" vizată de emitentul Certificatului de Urbanism

cm UTT Timișoara

TNER 7 102^

Manager Operațiuni UTT Timișoara

Șef Serviciul Tehnic cu punct de lucru UTT Timișoara

IACOBICI

[ISO 140011

FAZA : PLAN URBANISTIC ZONAL - ETAPA II__

TITLU PROIECT: " “

întocmire P.U.Z. si R.L.U. aferent "CONSTRUIRE STATIE

DISTRIBUȚIE CARBURANȚI, TOTEM, UNIPOL, PANOU PUBLICITAR si SERVICII SPĂLĂTORIE AUTO, RESTAURANT, PARCARE"

AMPLASAMENT:

extravilan, județ Arad, municipiul Arad, Autostrada Al km 548+250 stânga-dreapta, A

identificat prin C.F. nr. 331521 Arad, 331522 Arad, 333544 Arad, 333546 Arad, 333548

Arad, 333550 Arad, 333568 Arad, 333570 Arad, 333571 Arad

PROIECTANT GENERAL Sjjl PRO.ARHITECTURA ARHITECTURA URBANISM RESTAURARE CONSULTANȚA				BENEFICIAR; S.C. CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L.	PROIECT NR.: 480/ 18.11.2020
SPECIFICAȚIE	NUME	SEMNĂTURA	SCARĂ \| grafică	TITLU PROIECT: P.UX șl R-L.U. aferent "CONSTRUIRE STAȚIE DISTRIBUȚIE CARBURANȚI, TOTEM UNIPOL, PANOU PUBLICITAR Șl SERVICII SPĂLĂTORIE AUTO, RESTAURANT. AMPLASAMENT: extravilan, județul Arad, municipiul Arad, Autostrada Al km 548+250 stănga*dreapta identificat prin C.F. nr. 331521 Arad, 331522 Arad, 333544 Arad, 333546 Arad, 333548 Arad, 333550 Arad, 333568 Arad, 333570 Arad șl 333571 Arad	FAZA: P.UZ. ETAPA II
COORDONATOR URBANISM	arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx'
			FEBRUARIE 1 2021
Întocmit	stud. arh. Xxxxx Xxxxxxx
DESENAT	stud. arh. Xxxxx Xxxxxxx a		A4	DENUMIRE PLANȘĂ T. » ÎNCADRARE in zonă	PLANȘA NR.: [wn

▼•WȘțV MAGISTRALA GM&RClGr

SOCIETATEA NAȚIONALĂ DE TRANSPORT GAZE NATURALE "TRANSGAZ" SA

Capta! redai: H7 7» 44 MO Utl

MO 1301^733

P-P CX Mm% nu, wd ss nâD, Wdh_}r /u»d_ Aîblw Te!: 004 0 2C9 MOW, ^334, ^0040 269 3300*0 Jrts^/wwvj^ f-mair cab^n K ptnmgoifp

ETA/ miWîo} -W

Către,

S.C. CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L.

București, str. Cetatea De Balta, nr. 139-143, bl. 6, sc. I, ap. xxx

Referitor la solicitarea dvs, înregistrată la ET Arad cu Nr. 4923 /1557 / 03/04/21, privind eliberarea avizului de amplasament in vederea elaborării lucrării "PUZ SI RLU CONSTRUIRE STATIE DISTRIBUȚIE CARBURANȚI, TOTEN, UNIPOL, PANOU PUBLICITAR SI SERVICII SPĂLĂTORIE AUTO, RESTAURANT, PARCARE" pe teren situat în extravilanul localității Arad, Autostrada A1,KM 548+250, ștangă dreapta, identificat prin nr.CF 331521, nr.topo 331521, nr.CF 331522, nr.topo 331522, nr.CF 333544, nr.topo 333544, nr.CF 333546, nr.topo 333546, nr.CF 333548, nr.topo 333548, nr.CF 333550, nr.topo 333550, nr.CF 333568, nr.topo 333568, nr.CF 333570, nr.topo 333570, nr.CF 333571, nr.topo 333571, având ca beneficiar pe S.C. CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L, vă anunțăm câ în urma analizării documentației depuse se emite:

AVIZ FAVORABIL

întrucât lucrarea precizată mai sus va fi situată la o distantă mai mare de 200 m si nu afectează conductele de înaltă presiune care aparțin Sistemului National de Transport Gaze Naturale, Prezentul aviz are valabilitate 12 luni de la emitere.

Anexat vă restituim un exemplar din documentație spre neschimbare.

Cu stimă,

/DIRECTOR GENERAL

SftfCSGîSî

3£,

JEEED i^Tn’^ ___

ETA/5795/02.11.2022 / . - , Z . ~ /

Către,

SC CÎC GREEN ENERGY ALPHA SRL

București, str. Cetatea De Balta, nr. 139-143, bL 6, sc. i, ap. xxx

Referitor la solicitarea dvs. înregistrată la ET Arad cu Nr. 5795 / 7016 / 02.11.2022, privind eliberarea avizului de amplasament în vederea elaborării lucrării "ÎNTOCMIRE PUZ Șl RLU AFERENT: CONSTRUIRE STAȚIE DISTRIBUȚIE CARBURANȚI, TOTEM, UNIPOL, PANOU PUBLICITAR Șl SERVICII SPĂLĂTORIE AUTO,RESTAURANT,PARCARE" pe teren situat în extravilanul localității Arad, identificat prin CF 331521; CF331522; CF333544; CF333546; CF333548; CF333550; CF333568; CF333570; CF333571 și având ca beneficiar pe SC CSC GERRE ENERGY ALPHA SRL, vă anunțăm că în urma analizării documentației depuse se emite:

AVIZ FAVORABIL

întrucât lucrarea precizată mai sus va fi situată la o distanță mai mare de 200 m și nu afectează conductele de înaltă presiune care aparțin Sistemului Național de Transport Gaze Naturale.

Prezentul aviz are valabilitate 12 luni de la emitere.

Anexat vă restituim un exemplar din documentație spre neschimbare.

Cu stimă,

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL GENERAL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ „Vasile Goldis” AL JUDEȚULUI ARAD

NESECRET

Exemplar nr. _/2

Nr. 625350

Arad, 09.04.2021

Către,

S.C. CIC GREEN ENERGY S.R.L.

București, Sector 6, str. Cetatea de Baltă,nr. 139-143, bl 6, sc. I, ap.xxx

Tel. 0741208151, xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxx

La cererea dumneavoastră cu nr. 625350 din 23.02.2021, prin care solicitați Acord favorabil de securitate la incendiu pentru investiția: PUZ - CONSTRUIRE STAȚIE DISTRIBUȚIE CARBURANȚI. TOTEM, UNIPOL, PANOU PUBLICITAR, SERVICII SPĂLĂTORIE AUTO, RESTAURANT PARCARE, cu amplasamentul în Arad, Autostrada Al, Km. 548+250 stânga-dreapta, vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea dc apărare împotriva incendiilor, motiv pentru care vă emitem ACORDUL nostru favorabil pentru securitatea la incendiu.

întrucât investiția are destinația de stație de distribuție carburanți, vă comunicăm că aceasta face obiectul avizării privind securitatea la incendiu la faza D.T.A.C., conform prevederilor coroborate ale Legii 307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor, cu H.G.R. 571/2016 pentru aprobarea categoriilor de construcții și amenajări care se supun avizării și /sau autorizării privind securitatea la incendiu și cu cele ale O.M.A.L nr. 129/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice privind avizarea și autorizarea de securitate la incendiu și protecție civilă.

Cu stimă,

Se diseminează pe suport hârtie

AGENȚIA NAȚIONALĂ DE ÎMBUNĂTĂȚIRI FUNCIARE Filiala teritoriala de I.F. Arad

CĂTRE, S.C. C1C GREEN ENERGY ALPHA S.R.L.

Ref: Aviz ANIF pentru PUZ

în urma analizării documentației depuse de d-voastră și înregistrată la ANIF Filiala Teritorială de I.F. Arad, cu nr.114 din 12.05.2021 prin care solicitați avizul pentru „PUZ -Construire statie distribuție carburanți, totem, unipol, panou publicitar si servicii spălătorie auto, restaurant, parcare”, conform certificatului de urbanism nr.1964/10.12.2020, se constată următoarele:

a. terenul luat în studiu în cadrul proiectului pentru „PUZ -Construire statie distribuție carburanți, totem, unipol, panou publicitar si servicii spălătorie auto, restaurant, parcare” în suprafață totală de 24.188 mp , tarla 50, parcela A622/2/1, conform C.F.331521, parcela 622/3/1 conform C.F. 331522, parcela A622/1/1, tarla 50, conform C.F.333544, parcela A622/2/1, tarla 50, conform C.F.333546, parcela A622/2/1, conform C.F. 333548, tarla 50, parcela P623/1/1 conform C.F. 333550, parcela A622/1/3, tarla 50, conform C.F.333568, parcela A622/2/3, tarla 50, conform C.F.333570, parcela A622/3/3, conform C.F. 333571 din extravilanul municipiului Arad, județul Arad, pe care urmează a se executa lucrările menționate mai sus, este situat în Amenajarea de desecare Muresel Ier, cod 12, aflată în administrarea ANIF- Filiala Teritorială de I.F. Arad;
b. prin scoaterea ulterior din circuitul agricol a suprafeței respective, nu se reduce capacitatea de desecare, schimbandu-se doar categoria de folosință a terenului;

Față de cele de mai sus, ANIF este de acord cu avizarea PUZ -Construire statie distribuție carburanți, totem, unipol, panou publicitar si servicii spălătorie auto, restaurant, parcare”, cu îndeplinirea următoarelor condiții:

1. Pentru obținerea autorizației de construire beneficiarul va reveni cu o nouă documentație în vederea emiterii avizului tehnic ANIF. Documentația va conține expres, și hotărârea de aprobare a PUZ;
2. în avizul tehnic ANIF, pentru autorizația de construire, se vor stabili principalele măsuri necesare pentru protecția lucrărilor de îmbunătățiri funciare și dacă este cazul necesitatea semnării contractului de prestări servicii pe suprafața de 24.188 mp cu ANIF- Filiala Teritorială de I.F. Arad.
3. La realizarea construcțiilor noi se va avea în vedere ca acestea să asigure funcționalitatea amenajărilor de îmbunătățiri funciare atât pe perioada execuției cât și după finalizarea acestora;
4. Apele pluviale de pe acoperișul clădirilor, cele de pe copertine si apele pluviale de pe drumuri unde nu exista riscul infestării cu hidrocarbri se vor evacua gravitațional printr-un sistem de cămine si conducte intr-un bazin din imediata apropiere. Apele pluviale de pe platformele de parcare, de langa pompele de alimentare, de langa gura de incarcare a rezervoarelor subterane de carburanți de la cisterne se vor deversa in separatorul de hidrocarburi. Din separatorul de hidrocarburi se vor efectua in bazinul de retentie cu grup de pompare. Prea-plinul bazinului de retentie se va deversa in decantorul existent din zona autostrăzii A1. Deversarea apelor se va face in decantorul amplasat din zona Autostrăzii A1 sau prin subtraversare. Acestea nu se vor deversa in canalele ANIF.

Page 1 | 2 _AG ¹

5. Pentru eventualele avarii ce pot apărea în timpul execuției sau pe parcursul exploatării amenajărilor de îmbunătățiri funciare din zonă, datorită nerespectării condițiilor din aviz sau a soluțiilor tehnice prezentate la obținerea acestuia, se face răspunzător beneficiarul de aviz tehnic;
6. Respectarea Ordinului MAPDR nr. 227/2006, prin care se interzice executarea de construcții (clădiri, instalații de orice fel, împrejmuiri, anexe, etc.) în zona de protecție adiacentă infrastructurii de îmbunătățiri funciare, pe minim 2,5 m fata de partea superioara a taluzului canalului F32-(Cn 811} din zonă in perioada in care se va executa lucrarea.
7. Pe toată durata de execuție a lucrărilor se va permite reprezentantului ANIF Filiala Teritorială de I.F. Arad să inspecteze zonele respective în vederea urmăririi aplicării corecte a prevederilor din prezentul aviz;
8. Pe toată durata de execuție a lucrărilor secțiunea canalului F32-(Cn 811), va fi păstrată liberă de orice fel de materiale pentru a asigura scurgerea normală a apei;
9. Se va permite accesul personalului și a utilajelor specifice pentru întreținerea și repararea lucrărilor de îmbunătățiri funciare din zonă, aflate în administrarea ANIF;
10. Conform art.107/Legea 18/1991-republicată cu modificările și completările ulterioare: “Distrugerea și degradarea lucrărilor de îmbunătățiri funciare, ori împiedicarea luării măsurilor de conservare a unor astfel de bunuri, precum și înlăturarea acestor măsuri, constituie infracțiuni de distrugere și se pedepsesc potrivit prevederilor Codului penal” ;
11. Conform Legii 138/2004-republicată cu modificările și completările ulterioare: Faptele prevăzute la art.83, alin. (1), lit. a - k, constituie contravenții la normele privind exploatarea, întreținerea, reparațiile și protecția amenajărilor de îmbunătățiri funciare și se sancționează conform art.83, alin.(2) și (3);

Prezentul aviz PUZ ANIF, are valabilitate 12 luni de la data emiterii, numai dacă sunt respectate condițiile impuse.

Director

Page 2|2

MINISTERUL AGRICULTURII Șl DEZVOLTĂRII RURALE AGENȚIA NAȚIONALĂ DE ÎMBUNĂTĂȚIRI FUNCIARE

Filiala teritoriala de I.F. Arad

Str.Toth Sandor nr. 6-D Tel:0257/280955

Codul 310132 Fax:0257/28l915

C1F RO 29275212 E-mail: aradiffianif.ro

_Mr/oZ,

CĂTRE, S.C. CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L.

Ref: Aviz ANIF pentru PUZ

în urma analizării documentației depuse de d-voastră și înregistrată la ANIF Filiala Teritorială de I.F. Arad, cu nr.2O3 din 17.10.2022 prin care solicitați avizul pentru „PUZ -Construire statie distribuție carburanți, totem, unipol, panou publicitar si servicii spălătorie auto, restaurant, parcare”, conform certificatului de urbanism nr.1964/10.12.2020, se constată următoarele:

a. terenul luat în studiu în cadrul proiectului pentru „PUZ -Construire statie distribuție carburanți, totem, unipol, panou publicitar si servicii spălătorie auto, restaurant, parcare” în suprafață totală de 24.188 mp , tarla 50, parcela A622/2/1, conform C.F.331521, parcela 622/3/1 conform C.F. 331522, parcela A622/1/1, tarla 50, conform C.F.333544, parcela A622/2/1, tarla 50, conform C.F.333546, parcela A622/2/1, conform C.F. 333548, tarla 50, parcela P623/1/1 conform C.F. 333550, parcela A622/1/3, tarla 50, conform C.F.333568, parcela A622/2/3, tarla 50, conform C.F.333570, parcela A622/3/3, conform C.F. 333571 din extravilanul municipiului Arad, județul Arad, pe care urmează a se executa lucrările menționate mai sus, este situat în Amenajarea de desecare Muresel Ier, cod 12, aflată în administrarea ANIF- Filiala Teritorială de I.F. Arad;
b. prin scoaterea ulterior din circuitul agricol a suprafeței respective, nu se reduce capacitatea de desecare, schimbandu-se doar categoria de folosință a terenului;

1. Pentru obținerea autorizației de construire beneficiarul va reveni cu o nouă documentație în vederea emiterii avizului tehnic ANIF. Documentația va conține expres, și hotărârea de aprobare a PUZ;
2. în avizul tehnic ANIF, pentru autorizația de construire, se vor stabili principalele măsuri necesare pentru protecția lucrărilor de îmbunătățiri funciare și dacă este cazul necesitatea semnării contractului de prestări servicii pe suprafața de 24.188 mp cu ANIF- Filiala Teritorială de I.F. Arad.

I ¹ - ¹

3. La realizarea construcțiilor noi se va avea în vedere ca acestea să asigure funcționalitatea amenajărilor de îmbunătățiri funciare atât pe perioada execuției cât și după finalizarea acestora;
4. Apele pluviale provenite de pe acoperișurile clădirilor propuse vor fi preluate prin jgheaburi și burlane și vor fi deversate în rețeaua de canalizare pluvială propusă în incintă. Preluarea apelor pluviale de pe platforme se va realiza prin guri de scurgere (gaigare) cu grătare carosabile și rigole carosabile clasa D 400. Apele pluviale de la gurile de scurgere/rigole vor fi preluate gravitațional printr-o rețea de cămine și conducte care vor fi trecute prin separatoare de hidrocarburi înaintea deversării în canalul CN 639, conform extras CF nr. 333541, nr.cad 333541 -aflată în proprietatea Unității Administrativ Teritoriale din spatele amplamentului.
5. Pentru eventualele avarii ce pot apărea în timpul execuției sau pe parcursul exploatării amenajărilor de îmbunătățiri funciare din zonă, datorită nerespectării condițiilor din aviz sau a soluțiilor tehnice prezentate la obținerea acestuia, se face răspunzător beneficiarul de aviz tehnic;
6. Respectarea Ordinului MAPDR nr. 227/2006, prin care se interzice executarea de construcții (clădiri, instalații de orice fel, împrejmuiri, anexe, etc.) în zona de protecție adiacentă infrastructurii de îmbunătățiri funciare, pe minim 2,5 m fata de partea superioara a taluzului canalului F32-(Cn 811) din zonă in perioada in care se va executa lucrarea.
7. Pe toată durata de execuție a lucrărilor se va permite reprezentantului ANIF Filiala Teritorială de I.F. Arad să inspecteze zonele respective în vederea urmăririi aplicării corecte a prevederilor din prezentul aviz;
8. Pe toată durata de execuție a lucrărilor secțiunea canalului F32-(Cn 811), va fi păstrată liberă de orice fel de materiale pentru a asigura scurgerea normală a apei;
9. Se va permite accesul personalului și a utilajelor specifice pentru întreținerea și repararea lucrărilor de îmbunătățiri funciare din zonă, aflate în administrarea ANIF;
10. Conform art,107/Legea 18/1991-republicată cu modificările și completările ulterioare: “Distrugerea și degradarea lucrărilor de îmbunătățiri funciare, ori împiedicarea luării măsurilor de conservare a unor astfel de bunuri, precum și înlăturarea acestor măsuri, constituie infracțiuni de distrugere și se pedepsesc potrivit prevederilor Codului penal” ;
11. Conform Legii 138/2004-republicată cu modificările și completările ulterioare: Faptele prevăzute la art.83, alin. (1), lit. a - k, constituie contravenții la normele privind exploatarea, întreținerea, reparațiile și protecția amenajărilor de îmbunătățiri funciare și se sancționează conform art.83, alin.(2) și (3);

Prezentul aviz PUZ ANIF, are valabilitate 12 luni de la data emiterii, numai dacă sunt respectate condițiile impuse.

P a g e 212

_____________________________________________________________________________________________A

NESECRET

Exemplar nr. _/2

Nr. 625349

Arad, 09.04.2021

Către,

S.C. CIC GREEN ENERGY S.R.L.

București, Sector 6, str. Cetatea de Baltă,nr. 139-143, bl 6, sc. I, ap,125

Tel. 0741208151, xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxx

La cererea dumneavoastră cu nr. 625349 din 23.02.2021. prin care solicitați Acord favorabil de protecție civilă pentru investiția: PUZ - CONSTRUIRE STAȚIE DISTRIBUȚIE CARBURANȚI. TOTEM, UN1POL, PANOU PUBLICITAR. SERVICII SPĂLĂTORIE AUTO, RESTAURANT PARCARE, cu amplasamentul în Arad. Autostrada Al, Km. 548+250 stânga-dreapta, vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de protecție civilă, motiv pentru care vă emitem ACORDUL nostru favorabil pentru faza PUZ.

întrucât investiția nu are construcții cu subsol, aceasta nu face obiectul avizării/autorizării de protecție civilă, conform prevederilor coroborate ale Legii 481/2004 (r) privind protecția civilă, cu H.G.R. nr. 862/2016 pentru aprobarea categoriilor de construcții la care este obligatorie realizarea adăposturilor de protecție civilă, precum și a celor la care se amenajează puncte de comandă de protecție civilă și cu cele ale O.M.A.I. nr. 129/2016 pentru aprobarea Noianelor metodologice privind avizarea și autorizarea de securitate la incendiu și protecție civilă.

Cu stimă,

Se diseminează pe suport hârtie

Nr. 944/05.03.2021

COMPANIA NAȚIONALA DE ADMINISTRARE A INFRASTRUCTURII RUTIERE SA DIRECȚIA REGIONALĂ DE DRUMURI ȘI PODURI TIMIȘOARA SECȚIA ÎNTREȚINERE AUTOSTRĂZI 300309 Timișoara, Calea Dorobanților nr. 67 -DN 6 km 551+850 Tel/fax +40 256 201074, c-mail: xxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx CUI 16054368; 140/552/15.01,2004; Capital social 18,416,750 lei Operator de date cu caracter personal nr. 16562

APROB ÎNAINTAREA

PREZENTUL ACT NU CONSTITUIE AVIZ ȘI NU DĂ DREPTUL DE EXECUJIE A LUCRĂRII

PROCES VERBAL DE CONSTATARE PE TEREN încheiat azi 05 Martie 2021

Subsemnații Xxxxxx Xxxx din partea Secției Întreținere Autostrăzi împreuna Xxxxx Xxxxxx in calitate de

proiectant de specialitate, posesor al CI seria sus, pe Al intre km 547+350 si km 549+225, calea 1 si 2 unde se dorește construirea de stație distribuție carburanți, totem,

le-am deplasat azi, data de mai

unipol, panou publicitar și servicii spălătorie auto, restaurant, parcare, prezentate in PUZ-ul proiectat

Sector	Partea	Distanta dc la axa Al la instalație (m):	Amplasament tn ampriză (m)	Amplasament în zona de sig.	Obs.
Km 548+340	CI	63,25 m Pavilionul comercial	Benzi accelerare i decelerare	Spatii servicii confPUZ
Km 548+140	C2	73,40 m Bloc de descărcare	Benzi accelerare +decelerare	Spatii servicii confPUZ

• Accesul Ia spatiile propuse se va face prin amenajare unor pene de racordare de 75.00 ral + sectoare ieșire flux de 75.00 m + benzi de decelerare de 225.00 m iar intrarea pe autostrada prin amenajarea unor benzii de accelerare de 405.00 m + sectoare intrare flux de 150.00 m + pene racordare de 75.00 m, cu latimea de 3.50 m. Razele de racordare la ieșire si intrare la nivelul marginii carosabile va fi de 100.00 in.
• Pe calea 1 amenajarea incepe la km 547+840 si se termina la km 549+225 (direcția de mers)
• Pe calea 2 amenajarea incepe la km 548+920 si se termina Ia km 547+350 (direcția de mers)
• Amplasamentul este situat in intravilanul si extravilanul Orașului Arad, jud. Arad, conform documentației

prezentate;

• CF-urile parcelelor pe care se dorește implementarea PUZ-ului sunt atașate documentației.
• Beneficiarul a obtinut Certificatul de Urbanism nr. 1964/10.12.2020 eliberat de Primăria Municipiului Arad;
• Pe sectorul km 547+350 - km 549+225 autostrada se afla in curba la stanga;
• Latimea imbraca mintii asfaltice e de 26 m;

o Latimea zonei mediane este de 4,00 m;

o Latimea banda 1 + banda 2 este de 3,75+3,75 = 7,50m;

o Latimea benzilor de urgenta este de 2 * 3,50 tn;

• îmbrăcămintea asfaltica, starea buna;
• Lucrări de arta in zona - pasaj peste autostrada 548+589 - drum agricol;
• Semnalizare rutiera in zona:

o Indicatoarele rutiere existente nu sunt afectate;
o Semnalizarea verticala se va completa cu indicatoarele rutiere necesare semnalizării PUZ-ului propus;
o Semnalizarea orizontala se va modifica conform cerințelor semnalizării PUZ-ului propus;

• Plantație rutiera - nu este afectata;
• Contori de trafic - nu este cazul;
• Alte panouri publicitare in zona, autorizate de către DRDP Timișoara — nu este cazul;
• Elemente afectate de execuția lucrării - dispozitivele de scurgerea apelor din zona acceselor propuse si gardul de imprejmuirie:

o Gardul de protecție a autostrăzii - se va prevedea racordarea gardului existent la gradul de împrejmuire a spatiilor de servicii propuse astfel incat in zona autostrăzii sa nu poata intra accidental animale;
o Sântul de beton - propunem asigurarea continuității dispoziti velelor de scurgerea apelor cu același tip de dispozitive;
o Drumul de intretinere - se .va prevedea asigurarea continuității acestuia prin ocolirea PUZ-ului propus;
o Canalizarea 1TS - propunem protejarea acesteia in zonele in care se intersectează cu amenajările PUZ-ului propus;
• De lucrare, din partea beneficiarului, va răspunde Xxxxx X- Xxxxxx Xxxxxx in calitate de proiectant de

Profil transversal Al km 548+100

întârzierile in eliberarea autorizației de amplasare si acces la drum, datorate prezentării incorecte sau incomplete a documentației de către beneficiar, exonerează de răspundere administratorul drumului.

Lucrările nu vor începe decât după obținerea autorizației de amplasare și acces la drum, eliberată de către D.R.D.P. Timișoara.

Prezentul proces verbal conține doua pagini si a fost întocmit in trei exemplare, respectiv, cate unul pentru D.R.D.P., S.l.A. si beneficiar.

BENEFICIAR

Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx

ROMÂNIA

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE

NESECRET Petica

Nr. 849.313 din 12 martie 2021

Exemplar nr. 2/2

INSPECTORATUL GENERAL AL POLIȚIEI ROMÂNE BRIGADA AUTOSTRĂZI

Biroul de Poliție Autostrada Al Deva - Nâdlac

Operator de dale eu aur ader personal, Nr. 64

Către,

S.C. CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L.

cu sediul in București, sector 6. str. Cetatea de Baltă, nr. 139-143

Urmare a studierii documentației depuse prin cererea dumneavoastră, avizăm de principiu documentația tehnică, la faza PUZ, pentru construirea unei parcări cu stafie de distribuire carburant, totem, unipol, panou publicitar, servicii spălătorie auto, restaurant, care să fie racordată prin bretele de accelerare și decelerare de Autostrada Al, la km. 548, pe calea unidirecțională nr. 1, în vederea obținerii aprobărilor i.G.P.R.-Direeția Rutieră și D.R.D.P. Timișoara.

Cu stimă.

Aiiiiuirada ai CtHU'idcniial! IJatccu caracter persur.uk prelucrate conferiri prevederilor regulamentului Genera! UE nr 679/2016

Auiosirada Al, km. 556. CiC Preica.jud Arad. Adresd dc corespondenta Oficiul Pojtal Petica, e-mail - birou lautostrazivesl@politiuro>n»na ro, Tel 0257/2S1836

COMPANIA NAȚIONALĂ DE ADMINISTRARE A INFRASTRUCTURII RUTIERE S.A. DIRECȚIA REGIONALĂ DE DRUMURI Șl PODURI TIMIȘOARA Su Coriolan Mni<> nr 18. îumțo.iiH, România. 300238 Toi.: (M 0256) 246 602. Fox (‘4 0256) 246 632.

E-iriml occtiixirdptmro

CUI 16054368.240/552/15.01 2«M; Capital sw ul 18 416.750 LEI

Operator de date cu caracter personal nr. 16562 Mww.erovliiietn.ro www.drdptm.ro

Serviciul AVXD.N, INDICATIV 340/702 Tal. 0256246.639

Către,

SC CIC GREEN ENERGY ALPHA SRL București București,str. Cetatea de Baltă, nr. 139-143

Spre Știință: Secția de întreținere Autostrăzi

DOCUMENT DE AVIZARE LA FAZA PUZ PENTRU „PUZ ți RLU - Construire stație de distribuție carburanți, totem, unipol publicitar ți servicii spălătorie auto, restaurant, parcare ", în zona autostrăzii A1, Arad -Nădlac. km 5483 340 calea 1

Urmare cererii dumneavoastră ți analizei documentației depuse In cadrul ședinței CT restrâns al DRDP Timișoara din data de 22.12.2021, vă comunicăm avizul pentru lucrarea „PUZ. ți RLU - Construire stație de distribuție carburanți, totem, unipol publicitar ți servicii spălătorie auto, restaurant, parcare cu funcțiunea parcare securizată, in zona autostrăzii AI, Arad -Nădlac, km 548+340 calea 1. In extravilanul Municipiului Arad, in următoarele condiții:

- amplasamentul PUZ -ului este situat in extravilanul Municipiului Arad, in zona autostrăzii Al. Arad- Nădlac. calea 1, pe parcelele identificate tnscri.se In CF nr. 331521, 331522, 333544, 333546, 333548, 333550, 333568. 333570, 333571, In oglindă cu PUZ -ul - funcțiuni mixte: servicii ți comerț, logistică, amenajare parcare securizată cu nivel de 4 lacăte, amenajare accese ți Împrejmuire, in zona Al km 548*500 stânga (Icalea 2) beneficiar SC PARK AUTOBAND EXPRES SRL care are avizul CNAIR SA București nr. 92/34931/23.05.2018;
• construcțiile se vor amplasa in afara zona de protecție a autostrăzii, cu respectarea prevederilor FUG Arad, a OG 43/1997 privind regimul drumului cu completările ți modificările ulterioare ți a Normativului PI) 162/2002 "Normativ de proiectare autostrăzi cxtraurbanc";
■ accesul rutier la amplasamentul PUZ-ului se va realiza din autostrada Ai. numai cu relație de dreapta, atât la intrare cât ți la ieșire, prin amenajarea unor benzi de accelerare ți decelerare care vor respecta prevederile ort. 92 normativului PD 162/2002 - Normativ privind proiectarea autostrăzilor cxtraurbanc.
- prealabil începerii execuției obiectivului, respectiv la faza P.A.C., beneficiarul arc obligația de a solicita acordul prealabil. In conformitate cu legislația In vigoare;
• In cadrul documentației pentru obținerea avizului sus-mentionai. beneficiarul va include ți hotărârea Consiliului Izical de aprobare a P.U.Z.-ului;
- parcarea securizată va fi delimitată fizic restul parcării iar circulația in afara parcării securizate va respecta prevederile Normativului 1’1) 162/2002;
• se va asigura protejarea sistemului ITS existent zona autostrăzii;
• se va asigura continuizarea Împrejmuirii ți a elementelor de scurgere a apelor meteorice de suprafață atât de pe platforma bretelelor prin pantele transversale ale carosabilului ți acostamentului, cât ți In lungul acestora ;
• se va asigura iluminatul In zona amenajării parcării securizate conform normativului AND 603-2012 ;
- la faza următoare de proiectare se va rea na liza semnalizarea rutiera aferentă amenajării accesului la obiectiv.

Prezentul aviz s-a eliberat la cererea domnului ing. IUUASZ CSABA, in calitate de proiectant, pentru lucrarea „PUZ ți RIA' — Construire stație de distribuție carburanți, totem, unipol publicitar ți servicii spălătorie auto, restaurant, parcare cu funcțiunea parcare securizată, In zona autostrăzii Al, Arad -Nădlac, km 548+340 calea 1, In vederea obținerii finanțării ți conform prevederilor legii 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcție, cu completările ți modificările ulterioare, este valabil pe perioada de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 1964/10.12 2020. cu condiția obținerii avizului Direcției Rutiere IGPR București și nu dă dreptul beneficiarului la începerea lucrărilor In zona drumului național fără obținerea acordului prealabil și autorizației de amplasare ți execuție din partea D.RD.P. Timișoara.

Contravaloarea tarifului pentru eliberarea prezentului aviz s-a achitat cu OP

atrage anularea de drept a acestuia.

Timișoara. 23.12.2021 DIRECTOR REGIONAL, ing. NicolcUiJțORDEA

Ing

0362 BUCUREȘTI _ „

NECLASIFICAT

Exemplar nr *

Nr fo+lSb din ȚO-CMol ț,

Domnului

Xxxxxx Xxxxxx

- București, str. Cetatea de Baltă nr. 139 - 143, bl. 6, sc. 1, et. x, ap. xxx, sector 6 -

La solicitarea dumneavoastră, înregistrată la Serviciul Român de Informații cu nr. 55.358 din 24.02.2021, privind "Planul Urbanistic Zonal", în vederea realizării investiției "Stație distribuție carburanți, totem, unipol, panou publicitar și servicii spălătorie auto, restaurant, parcare" în amplasamentul din extravilanul municipiului ARAD, autostrada A1 km 548 + 250 stânga - dreapta, C.F. nr. 331521, 331522, 333544, 333546, 333548, 333550, 333568, 333570, 333571, nr. topo/cad. 331521, 331522, 333544, 333546, 333548, 333550, 333568, 333570, 333571, județul ARAD, beneficiar S.C. CIC GREEN ENERGY ALPHA S R L., vă comunicăm că, în baza prevederilor Ordinului comun al ministrului Lucrărilor Publice și Amenajării Teritoriului, ministrului de Interne, directorului Serviciului Român de Informații și ministrului Apărării Naționale nr. 4221/1995 și ale art. 56 alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, s-a avizat favorabil documentația depusă de dumneavoastră.

Orice modificare ulterioară a conținutului documentației tehnice prezentate spre avizare atrage de la sine anularea avizului.

Termenul de valabilitate al avizului este de 12 luni de la data emiterii acestuia.

Prezentul aviz a fost eliberat pe baza Certificatului de urbanism nr. 1964 din 10.12.2020, emis de Primăria Municipiului Arad.

Cu stimă,

SERVICIUL ROMÂN DE INFORMAȚII

B-dul Libertății nr 14 Sector 5. 050706 - București - România, www sri.ro

NECLASIFICAT

U M 0362 BUCUREȘTI

Nr din OfrAL 2022.

NECLASIFICAT

Exemplar nr

Către

SC. PRO ARHITECTURA S R.L.

- Arad, str. Cornelia Coposu nr. 24 C, ap. x-2, et. x, cod poștal 310003, județul Arad -

La solicitarea dumneavoastră, înregistrată la Serviciul Român de Informații cu nr 245.091 din 25.10.2022, privind "Planul Urbanistic Zonal" în vederea realizării investiției "Construire stație distribuție carburanți, totem, unipol, panou publicitar și servicii spălătorie auto, restaurant, parcare" în amplasamentul din municipiul ARAD, Autostrada A1, km 548 + 250, stânga-dreapta, C.F. nr. 331521, 331522, 333544, 333546, 333548, 333550, 333568, 333570, 333571, nr. topo/cad 331521, 331522, 333544, 333546, 333548, 333550, 333568, 333570, 333571, județul ARAD beneficiar S.C. CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L., vă comunicăm că în baza prevederilor Ordinului comun al ministrului Lucrărilor Publice și Amenajării Teritoriului, ministrului de Interne, directorului Serviciului Român de Informații și ministrului Apărării Naționale nr. 4221/1995 și ale art. 56 alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, s^a avizat favorabil documentația depusă de dumneavoastră.

Orice modificare ulterioară a conținutului documentației tehnice prezentate spre avizare atrage de la sine anularea avizului.

Termenul de valabilitate al avizului este de 12 luni de la data emiterii acestuia.

Prezentul aviz a fost eliberat pe baza Certificatului de urbanism nr. 1964 din 10.12.2020, emis de Primăria Municipiului Arad.

Cu stimă,

SERVICIUL ROMÂN DE INFORMAȚII

B-dul Libertății nr 14 Sector 5. 050706 - București - România; www sri ro

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE DIRECȚIA GENERALĂ LOGISTICĂ

NESECRET

Exemplar nr.: 1/2

Nr.: 553.887 Data: 16.04.2021

București, Eforie 3, Sectorul 5

Tel: 021.264.86.12 / Fax: 021.312.44.21 / e-mail: xxxxx@xxxxxxxxxx

Către

S.C. CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L.

Mun. București, str. Cetatea de Baltă nr. 139-143, bl. 6, sc. I, et. x, ap. xxx, cam. 2, sector 6

Ca urmare a solicitării dumneavoastră referitoare la documentația pentru Plan Urbanistic Zonal „Construire stație distribuție carburanți, totem, unipol, panou publicitar și servicii spălătorie auto, restaurant, parcare”, cu amplasament în extravilanul municipiului Arad, Autostrada Al km. 548+250, CF nr./nr.cad. 331521, 331522, 333544, 333546, 333548, 333550, 333568, 333570, 333571, județul Arad beneficiar: S.C. CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L., vă comunicăm avizul favorabil în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 și precizările aprobate prin Ordinul comun al Ministerului Lucrărilor Publice și Amenajării Teritoriului, Ministerului Apărării Naționale, Serviciului Român de Informații și Ministerului Afacerilor Interne nr. 3422/1995.

Prezentul aviz a fost eliberat în baza Certificatului de Urbanism nr. 1964 din 10.12.2020 emis de Primăria Municipiului Arad și este valabil numai însoțit de planșa Reglementări urbanistice, vizată de noi spre neschimbare.

Se vor respecta cu strictețe limitele amplasamentului și soluțiile tehnice de realizare prevăzute în documentație.

în cazul producerii unor perturbații sau prejudicii de orice natură la nivelul obiectivelor, instalațiilor sau sistemelor de comunicații ale M.A.I., avizul se consideră automat suspendat până când se vor lua măsurile necesare care să asigure încetarea și nerepetarea acestora; contravaloarea lucrărilor de remediere a prejudiciilor, precum și daunele cauzate de întreruperea comunicațiilor, vor fi suportate de cel care a produs avaria.

Prezenta adresă nu se substituie celorlalte avize impuse, după caz, de legislația privind regimul zonei dc frontieră; regimul armelor, munițiilor, substanțelor toxice periculoase; prevenirea și stingerea incendiilor sau alte prevederi legale în vigoare.

Nerespectarea documentației conduce la anularea de drept a avizului dat de unitatea noastră, cât și răspunderea juridică a beneficiarului investiției.

ROMANIA

CONSILIUL JUDEȚEAN ARAD

310003 - Arad, strada Comeliu Coposu, nr. 22

ISO 9001

Direcția Arhitect-Șef

Serviciul U.A.T.B.D.G1S

Nr. 6517/14420/29.06.2023

Către,

S.C. CIC Green Energy Alpha S.R.L.

Referitor la P.U.Z. si R.L.U.-,, Construire stație distribuție carburanți, totem, unipol, panou publicitar și servicii spălătorie auto, restaurant ” extravilan municipiul Arad

Proiect nr. 480/2020, proiectant: SC Pro Arhitectura SRL, specialist cu drept de semnătură R.U.R. arh. Gheorghe Secul ici.

Prin prezenta vă informăm că Arhitectul-șef al Județului Arad a emis avizul nr. 10/29.06.2023 pentru documentația P.U.Z. și R.L.U. -„Construire stație distribuție carburanți, totem, unipol, panou publicitar și servicii spălătorie auto, restaurant, parcare" extravilan municipiul Arad și a vizat 3 exemplare de documentație (câte 1 exemplar pentru CJ. Arad, primărie și beneficiar )

Anexat la prezenta vă transmitem:

• 1 exemplar din documentația PUZ avizată de Arhitectul-șef al Județului Arad
• Avizul nr. 10/29.06.2023 emis de Arhitectul-șef al Județului Arad

Documentațiile de urbanism complete și elaborate conform legislației în vigoare. însoțite de referatul de specialitate al arhitectului-șef (persoanei responsabile cu urbanismul din cadrul primăriei) și raportul informării și consultării publicului se promovează de către primar, în vederea aprobării prin hotărâre a consiliului local în termen de maximum 30 de zile de la data înregistrării documentației complete la registratura primăriei, respectiv maximum 45 de zile de la finalizarea dezbaterii publice.

Documentația P.U.Z. și R.L.U.- forma avizată de Arhitectul-șef a) Județului Arad se supune spre aprobare Consiliului Local al municipiului Arad.

ROMÂNIA

CONSILIUL JUDEȚEAN ARAD

310003 - Arad, strada Cornelîu Coposu, nr. 22

ISO 9001

Direcția Arhitect-Șef

Serviciul U.A.T.B.D.GIS

Nr. 6517/14420/29.06.2023

Către PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD în atenția d-Iui Primar

Referitor la P.U.Z. și R.L.U. - „Construire stație distribuție carburanți, totem, unipol, panou publicitar și servicii spălătorie auto, restaurant, parcare” extravilan municipiul Arad

Beneficiar: S.C. CIC Green Energy Alpha S.R.L.

Proiect nr. 480/2020, proiectant: SC SC Pro Arhitectura SRL, specialist cu drept de semnătură R.U.R. arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx.

Prin prezenta vă informăm că Arhitectul-șef al Județului Arad a emis avizul nr. 10/29.06.2023 pentru documentația P.U.Z. și R.L.U. - „Construire stație distribuție carburanți, totem, unipol, panou publicitar și servicii spălătorie auto, restaurant, parcare” extravilan municipiul Arad și a vizat 3 exemplare de documentație.

Anexat la prezenta vă transmitem: 1 exemplar din documentația PUZ avizată de Arhitectul-șef al Județului Arad însoțită de avizul nr. 10 din 29.06.2023.

Având în vedere:

• Prevederile art.56 al.6 și 7 din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul cu modificările și completările ulterioare:

(6) Documentațiile de urbanism, elaborate conform legislației în vigoare, care au avizele și acordurile prevăzute de lege și solicitate prin certificatul de urbanism, precum și tarifele de exercitare a dreptului de semnătură achitate pentru specialiștii care au elaborat documentațiile, se promovează de către primar, în vederea aprobării prin hotărâre a consiliului local, pe baza referatului de specialitate al arhitectului-șef ( persoanei responsabile cu urbanismul din cadrul primăriei), în termen de maximum 30 de zile de la data înregistrării documentației complete la registratura primăriei.
(7) în termen de maximum 45 de zile de la finalizarea dezbaterii publice și înaintarea expunerii de motive elaborate de primar și a raportului de specialitate elaborat de către arhitectul-șef, consiliul local are obligația să emită o hotărâre prin care aprobă sau respinge documentația de urbanism.

• Prevederile art.l 1 și 12 din Ordinul nr. 2701/2010 - Raportul informării și consultării publicului însoțit de punctul de vedere (referatul) structurii de specialitate din cadrul autorității publice locale, se prezintă consiliului local spre însușire sau respingere.

Documentația P.U.Z. și R.L.U.- forma avizată de Arhitectul-șef al Județului Arad se supune spre aprobarea C. Local.

Documentația P.U.Z. aprobată se păstrează și arhivează la sediul primăriei, spre aplicare.

Toate restricțiile impuse prin documentația PUZ aprobată se fac publice de către C. Local - autoritatea publică locală responsabilă cu aprobarea planului, inclusiv prin publicarea pe site-ul instituției, (v. art. 48^A1 alin. 5 din Legea nr. 350/2001)

ȘEF SERVICIU ex. temp.

Xxxxxx Xxxxxxxx

întocmit

Xxxxxx Xxxxx

ROMÂNIA

CONSILIUL JUDEȚEAN ARAD 310003 - Arad, strada Corneliu Coposu, nr. 22

Tel. 0040-357-731100 » ISO 9001 Fax. 0040-357-731280

http://www.cjarad.ro uf 11-( (( «fiiti< Jhom consiliul(â)cjarad.ro

ROMÂNIA

Județul Arad Arhitect-șef

Ca urmare a cererii adresate de S.C. CIC Green Energy Alpha S.R.L., cu domiciliul/sediul în București, sector 6, str. Cetatea de Baltă, nr. 139-143, bloc 6, sc. Iș et. x, ap. xxx, înregistrată la nr. 6517 din 14.03.2023 și nr. 14420 din 15.06.2023,

în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul:

AVIZ

Nr. 10 din 29.06.2023

pentru Planul urbanistic zonal: “Construire stație distribuție carburanți, totem, unipol, panou publicitar și servicii spălătorie auto, restaurant, parcare"

generat de imobilele: C.F. 331521, 331522, 333544, 333546, 333548, 333550, 333568, 333570, 333571 Arad.

Inițiator: S.C. CIC Green Energy Alpha S.R.L.

Proiectant: S.C. Pro Arhitectura S.R.L.

Specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx

Amplasare, delimitare, suprafață zona studiată în P.U.Z.: est- C.F. nr. 333547, 333541,333539 Arad, vest- C.F. nr. 333587, 333601, 333560, 362973, 333558 Arad, nord- C.F. nr. 333541, 334385, 333539 Arad și sud- C.F.nr. 331528, 356904, 349188, 362973 Arad.

Suprafață incintă: 24.188 mp.

Prevederi P.U.G. - R.L.U.:

- UTR ;
- regim de construire:
- funcțiuni predominante:
- H max = ;
- POT max = ;
- CUT max = ;
- retragerea minimă față de aliniament = ;
- retrageri minime față de limitele laterale = ;
- retrageri minime față de limitele posterioare = .

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:

- UTR extins;
- regim de construire: P+3E;
- funcțiuni predominante: servicii și comerț;
- H max = 15 m;
- POT max = 50%;
- CUT max = 2,0 ;
- retragerea minimă față de aliniament = conform art.3.7 din regulament;
- retrageri minime față de limitele laterale stânga = conform art.3.7 din regulament;
- retrageri minime față de limitele laterale dreapta = conform art.3.7 din regulament;
- retrageri minime față de limitele posterioare = conform art.3.7 din regulament;
- circulații și accese: acces, circulații auto și pietonale.
- echipare tehnico-edilitară:branșament electric, puț forat, bazin vidanjabil.

în urma ședințelor Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism din data de 23.03.2023 și 27.06.2023 se avizează favorabil Planul urbanistic zonal și Regulamentul local de urbanism aferent acestuia.

Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de reglementări urbanistice și planul de acțiune pentru implementarea investițiilor propuse vizate spre neschimbare, anexate.

Prezentul aviz este un aviz tehnic și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.Z.

Documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (DTAC) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.Z. și cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 1964 din 10.12.2020, emis de Primăria municipiului Arad.

Arhitecl

Arh. VîrveSd

DIVIZIA TEHNICĂ Serviciul O.T.N. Birou Avize C.F.R.

COMPANIA NAȚIONALĂ DE CĂI FERATE „CFR” -S.A. BUCUREȘTI, ROMÂNIA

SUCURSALA REGIONALA DE CAI FERATE TIMIȘOARA Registrul Comerțului J/35/1842/12.08.2003, CUI: 15662430 Timișoara, Str, Gării, nr.2, Cod postai: 300166

Tel: 0256212233, Fax: 0256493804

Tel/Fax:0256226603, CFR:133081; 133082

Nr. 3/6/1/1/ 343 /28.02.2023

Aviz Nr. 22 - ALG - 2023

Către: CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L.

prin PRO ARHITECTURA S.R.L.

Spre știință; DIVIZIA LINII * I

DIVIZIA INSTALAȚII

SERVICIUL TEHNIC DE EVIDENȚĂ CADASTRU

SECȚIA L3 TIMIȘOARA

SECȚIA CT1 TIMIȘOARA

SUCURSALA DE TELECOMUNICAȚII TIMIȘOARA

Consiliul Tehnico-Economic al Sucursalei Regionale CF Timișoara în ședința de avizări din data de 27 FEBRUARIE 2023 a analizat solicitarea înaintată de CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L. prin PRO ARHITECTURA S.R.L., procesul verbal nr.3/3/13/922/2023 încheiat în 09.09.2023 de către comisia tehnică a Sucursalei Regionale CF Timișoara și referatul Serviciului Tehnic dc Evidență Cadastru nr.3/6/3/122/2023, privind documentația „întocmire PUZ și RLU aferent: -Construire stație distribuție carburanți, totem, unipol, panou publicitar și servicii spălătorie auto, restaurant, parcare, CF nr. 331521, 331522, 333544, 333546, 331548, 331550, 333568, 333570, 333571 Arad, jud. Arad”, conform C.U. nr. 1964 din 10.12.2020 și s-au constatat următoarele:

Prezentul P.U.Z. nu reprezintă o fază de investiție, ci o fază premergătoare investițiilor și are caracter de reglementare specifică detaliată și tratează următoarele categorii generale de probleme:

- zonificarea funcțională a terenurilor;
- indicatori urbanistici (regim dc aliniere, regim de înălțime, P.O.T., C.U.T.)
- organizarea urbanistic - arhitecturală în funcție de caracteristicile structurii urbane;
- reglementări specifice detaliate- permisiuni și restricții, incluse în R.L.U.

Limita incintei reglementate pe care se află investiția este amplasată pe partea stângă a linia CF 223 Arad Vest - Nădlac, interstația Arad Vest-Pecica, de la km 10+348 până la Km 10+664 pe o lungime de 316m, la o distanta minimă de 22m, în afara zonei cadastrale CFR, în afara zonei de siguranța CFR, parțial pe zona de protecție CFR.

Accesul de intrare și de ieșire în incinta se va realiza pe partea stângă a linia CF 223 Arad Vest - Nădlac, la o distanta minimă de 128m, în afara zonei cadastrale CFR, în afara zonei de siguranța CFR, în afara zonei de protecție CFR.

Stația de distribuție carburanți se va amplasa pe partea stângă a linia CF 223 Arad Vest - Nădlac, de la km 10+407 până la Km 10+437 pe o lungime de 30m, la o distanță minimă dc 79m, în afara zonei cadastrale CFR, în afara zonei de siguranța CFR, pe zona de protecție CFR.

Stația de distribuție carburanți se va amplasa pe partea stângă a linia CF 223 Arad Vest - Nădlac, de la km 10+420 până la Km 10+435 pe o lungime de 15m, la o distanta minimă de 63 m, în afara zonei cadastrale CFR, în afara zonei de siguranța CFR, pe zona de protecție CFR.

Parcarea securizata autocamioane se va amplasa pe partea stângă a linia CF 223 Arad Vest - Nădlac, de la km 10+446 până la Km 10+469 pe o lungime de 23m, la o distanta minimă de 38m, în afara zonei cadastrale CFR, în afara zonei de siguranța CFR, parțial pe zona de protecție CFR.

Parcarea securizata autocamioane se va amplasa pe partea stângă a linia CF 223 Arad Vest - Nădlac. de la km 10+488 până la Km 10+510 pe o lungime de 22m, la o distanta minimă de 3 Om, în afara zonei cadastrale CFR, în afara zonei de siguranța CFR, pe zona de protecție CFR.

în zona amplasamentului linia CF 223 Arad Vest - Nădlac, este linie secundară, simplă, neinteroperabilă, neelectrificată, necentralizată, închiriată la RCCF TRANS SRL BRAȘOV.

La acest amplasament traseul liniei CF este în aliniament, palier si rambleu. Suprastructura căii este alcătuită din șine tip 49 pe traverse de beton armat T 13, prindere indirectă, cale cu joante.

în vecinătatea amplasamentului există la km 10+680 o trecere la nivel, care face legătura cu un drum agricol.

în zona amplasamentului există următoarele instalații CFR:

Instalații SCB - nu este cazul;

Instalații TTR - Există traseu aerian TTR pe partea stângă în sensul creșterii km, la o distanță de 5 - 7 m față dc ax linia CF 223;

Instalații TFTE - nu este cazul.

Limitele zonei cadastrale CFR pe partea stângă a liniei CF 223 Arad Vest - Nădlac sunt reprezentate pe planșa nr. U 04, din proiect nr. 480/2020 vizată de Serviciul Tehnic de Evidență Cadastru, întocmit de PRO ARHITECTURA S.R.L..

Cu aceste constatări, Consiliul Tehnico-Economic al Sucursalei Regionale CF Timișoara este

DE ACORD

cu eliberarea acord C.F.R și aviz CFR pentru „întocmire PUZ și RLU aferent: -Construire stație distribuție carburanți, totem, unipol, panou publicitar și servicii spălătorie auto, restaurant, parcare, CF nr. 331521, 331522, 333544, 333546, 331548, 331550, 333568, 333570, 333571 Arad, jud. Arad”, conform C.U. nr. 1964 din 10.12.2020 cu respectarea următoarelor condiții:

1. Beneficiarul va respecta prevederile nr. 107/2022 de modificare și completare a O.U.G. nr. 12/1998, privind transportul pe căile ferate române și reorganizare SNCFR aprobată cu Legea nr. 89/1999, prin care se stabilește că, în limita a 20.00m, măsurați de o parte și de alta a axului căii ferate publice este constituită zona de siguranță a infrastructurii feroviare cu restricțiile aferente, necesară pentru amplasarea instalațiilor de semnalizare și de siguranță a circulației și a celorlalte instalații de conducere operativă a circulației trenurilor precum și a instalațiilor și lucrărilor de protecția mediului. în situația în care în zona de siguranță CFR sunt terenuri proprietate privată, CFR poate iniția, exproprierea pentru cauză de utilitate publică, în condițiile legii.
2. Se va respecta cu strictețe zona cadastrală CFR și zona de siguranță CFR. Se interzice încălcarea (ocuparea) terenului din zona cadastrală CFR.
3. în zona de protecție a infrastructurii feroviare publice se pot amplasa construcții doar cu acordul deținătorului infrastructurii feroviare, cu respectarea regimului juridic al zonei cadastrale CFR, a zonei de siguranță și zonei de protecție a căii ferate, după caz.
4. în zona de protecție a infrastructurii feroviare publice:

- nu se vor amplasa depozite de deșeuri, gropi de gunoi menajer, gropi adânci ce acumulează ape meteorologice, incinte industriale și depozite cu pericol de incendiu, explozie, poluare a mediului, a solului și a pânzei freatice și nu se vor menține organizări de șantier abandonate, cu utilaje degradate, construcții degradate, instalații care ar afecta linia de cale ferată și circulația feroviară;
- nu se vor depozita materiale și nu se vor înființa plantații care împiedică vizibilitatea liniei și a semnalelor feroviare;
- nu se vor utiliza indicatoare și lumini de culoare roșie, galbenă, verde sau albastră, care ar putea crea confuzie cu semnalizarea feroviară;
- nu se vor efectua lucrări care prin natura lor, ar putea provoca alunecări de teren.

5. Amplasarea construcțiilor în zona de protecție a căii ferate (fâșie de lOOm la stânga și la dreapta axului căii ferate) nu este recomandată, de aceea se recomandă ca amplasarea clădirilor de locuit să fie cât mai departe de calea ferată, pe cât posibil. Această amplasare presupune ca zona de dărâmături din jurul clădirilor, în cazul catastrofal, de prăbușire a construcțiilor, nu se va suprapune peste zona de siguranță a căii ferate, care obligatoriu nu trebuie să fie afectată.
6. La faza de proiectare (D.T.A.C.), pentru obținerea Autorizației de construire, se va solicita aviz SRCF privind amplasarea construcțiilor de orice fel pe zona de protecție a căii ferate publice:

- drumurile proiectate pentru asigurarea accesului în zonă;
- amplasarea construcțiilor;
- rețele de utilități;

Documentația la faza DTAC pentru obținerea avizelor CFR va avea în vedere respectarea legislației, actelor normative, ordinelor și instrucțiilor de specialitate în vigoare (O.U.G. 12/1998 cu completările și modificările ulterioare, SR nr. 1244-1/1996, STAS nr. 1244/2-1979, STAS nr. 1948/1-87, SR nr. 1244-3/2014, etc.) și va fi însoțită de:

- H.C.L. de aprobare P.U.Z.;
- extrasul CF al drumului public din care se face accesul la parcelă și/sau Inventarul bunurilor din domeniul public al municipiului Arad, din care să rezulte situația juridică a străzii/drumului la care se realizează accesul proiectat (pentru amplasări de construcții pe zona de protecție CF).

7. Sistematizarea verticală a terenului (inclusiv a rețelei de drumuri din incinta P.U.Z) se va proiecta astfel încât apele pluviale, să nu fie dirijate spre calea ferată, ci colectate și dirijate în afara zonei cadastrale CFR.
8. Se recomandă să se țină seama de imaginea prezentată către zona căii ferate (să se realizeze o minimă amenajare peisagistică).
9. Pentru amplasamentele propuse de beneficiar în zona de protecție a căii ferate, S.R.C.F. Timișoara nu-și asumă răspunderea, pe toata durata de existență a construcțiilor, pentru eventualele degradări ale acestora determinate de vibrațiile produse de traficul feroviar și nici pentru poluarea fonică, acestea amplasându-se pe propria răspundere a beneficiarului.
10. Conform OMT nr.411/2021 se impune amplasarea (dacă este cazul) de panouri fonoabsorbante de către dezvoltator/beneficiar, proiectate în funcție de sursele de zgomot concurente, relief, cota terenului conform standardelor în vigoare, după elaborarea unui studiu de zgomot cu obținerea avizului din partea autorităților de mediu.
11. Nu vor fi afectate elementele infrastructurii feroviare, se va asigura protecția instalațiilor CF din zona lucrărilor, dacă situația o impune.
12. Se va avea în vedere corelarea reglementărilor privind organizarea rețelei stradale și acceselor tratate în prezenta documentație, cu celelalte documentații de P.U.Z. propuse pe zona de protecție C.F.R. și pentru care s-a emis aviz S.R.C.F..
13. Nerespectarea prevederilor menționate de la pct. 1 - 12, a proiectului cu planșele nr. U 04, din proiect nr. 480/2020 vizată de Serviciul Tehnic de Evidență Cadastru, întocmit de PRO ARHITECTURA S.R.L., a Procesului Verbal nr. 3/3/13/922/2023 a referatului Serviciului Tehnic de Evidență Cadastru nr.3/6/3/122/2022 atrage după sine aplicarea sancțiunilor prevăzute în Legea nr. 50/1991 cu modificările și completările ulterioare, care pot duce până la întreruperea lucrărilor și obligativitatea demolării/desființării lucrărilor executate.
14. Condițiile menționate la punctele 1-13 pentru prezenta documentație sunt valabile și pentru actualizarea Planului Urbanistic General al municipiului Arad.
15. Avizul este valabil numai dacă nu sunt modificări privind: amplasamentul, elementele constructive sau/și lucrările care fac obiectul prezentului aviz (în limitele C.U.).
16. Nerespectarea prevederilor menționate de la pct.l- 15 atrage după sine anularea avizului.
17. Nerespectarea celor menționate la pct. 1-14 din prezentul aviz constituie contravenții sau infracțiuni, după caz. ce sunt sancționate conform:

- contravențiile, conform ,.H.G.nr.2O3 din 12 mai 1994 pentru stabilirea și sancționarea contravențiilor privind transporturile pe căile ferate române”, cu toate modificările ulterioare sau
- infracțiunile, conform „Legii nr. 289 din 11 octombrie 2005 privind unele măsuri pentru prevenirea și combaterea fenomenului infracțional în domeniul transportului pe calea ferată”;

18. Prezentul acord CFR și aviz CFR este valabil pe durata de valabilitate a Certificatului de Urbanism caro însoțește documentația.

PREȘEDINTE C.T.E.

DIRECTOR

SECRETAR C.T.E.

ȘEF SERVICIU O.T.N.

XxxxXxx Xxxxxxxxx

ȘEF DIVIZIE TEHNICĂ

Gheergbfe LUPSAN

ȘEF BIROUL AVIZE C.F.R

Ionela ST/kNCA

Red./Daci Xxxxxx Xxx

Ex.nr.: A j

COMPANIA NAȚIONALĂ DE CĂI FERATE „CFR” -S.A. BUCUREȘTI, ROMÂNIA

SUCURSALA REGIONALĂ DE CĂI FERATE TIMIȘOARA Registrul Comerțului J/35/1842/12.08.2003, CUI: 15662430 Timișoara, Str. Gării, nr.2, Cod postai: 300166 Tel: 0256212233, Fax:0256493804

DIVIZIA TEHNICĂ Serviciul O.T.N. Biroul Avize C.F.R.

Tel:00-40-02562226603 , CFR: 133081; 133082

Nr.3/6/1/1/911/9.06.2023

Către,

CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L. prin PRO ARHITECTURA S.R.L.

Email: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxx; tel: 0727139561 (Xxxxxx Xxxxx)

Referitor la: adresa D-voastră înregistrată la S.R.C.F. Timișoara sub nr. 3/1/2442/06.06.2023 (nr. 1464/6.06.2023 - Divizia Tehnică) prin care solicitați ”avizul SNCFR” pentru „întocmire PUZ și RLU aferent: Construire stație distribuție carburanți, totem, unipol, panou publicitar și servicii spălătorie auto, restaurant, parcare, CF nr. 331521, 331522, 333544, 333546, 331548, 331550, 333568, 333570, 333571 Arad, jud. Arad”, conform C.U. nr. 1964 din 10.12.2020.

S.R.C.F. Timișoara emite acorduri S.R.C.F./C.F.R. și avize C.F.R. pentru lucrări propuse a se realiza (parțial sau total) pe zona de protecție a căii ferate, la solicitarea beneficiarului, în baza Certificatului de Urbanism emis conform legislației în vigoare și documentației întocmite în corelare cu C.U., pentru fiecare fază de proiectare (S.F, D.A.L.I., P.U.Z, D.T.A.C., P.Th., etc.).

Acordurile/avizele CFR se emit în conformitate cu prevederile legislației în vigoare (Legea nr. 50/1991 cu modificările și completările ulterioare, Legea 350/2001 cu modificările și completările ulterioare, H.G. 581/1998, O.U.G. nr. 12/1998 cu modificările și completările ulterioare, etc.) și reglementărilor interne: Ordinul MTIC 2031/2020, completat cu Dispozițiile Directorului General al „CFR”-S.A.nr. 253/2022 și nr. 83/2008, etc.

Prin Ordinului MTIC 2031/2020 completat cu Dispozițiile Directorului General al „CFR” -S.A. nr. 253/2022 și nr. 83/2008, s-a delegat la nivelul Sucursalei Regionale Timișoara, competența de emitere a avizului CFR (asimilat cu noțiunea de ”aviz SNCFR”) cu caic, până la intrarea în vigoare a ordinului și dispozițiilor menționate anterior, se emitea de către C.N.C.F. ”C.F.R. ” -S.A.

Pentru documentația „întocmire PUZ și RLU aferent: Construire stație distribuție carburanți, totem, unipol, panou publicitar și servicii spălătorie auto, restaurant, parcare, CF nr. 331521, 331522, 333544, 333546, 331548, 331550,333568, 333570, 333571 Arad, jud. Arad”, conform C.U. nr. 1964 din 10.12.2020, Sucursala Regională CF Timișoara a eliberat acordul CFR 4-aviz CFR nr. 22-ALG-2023, în temeiul Dispoziției Directorului General al „CFR” - S.A. nr. 253/2022.

Cu deosebită considerație,

ȘEF BIROUL AVIZE C.F.R Ionela ST^iCA

Ex.nr.: 1

Red./Daa: Xxxxxx Xxxx

SECRETAR C.T.E.

ȘEF SERVICIU O.T.N.

Adriana MlNULESCU

ROMÂNIA

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE

NESECRET Petica

Nr. 849.313 din 12 martie 2021

Exemplar nr. 2/2

INSPECTORATUL GENERAL AL POLIȚIEI ROMÂNE BRIGADA AUTOSTRĂZI

Biroul de Poliție Autostrada AI Deva - Nădlac

Operator de date eu caracter personal. Nr. 64

Către,

S.C. CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L.

c» sediul in Bucure f ti. sector 6. sfr. Cetatea de Baltă, nr. 139-143

Urmare a studierii documentației depuse prin cererea dumneavoastră, avizăm de principiu documentația tehnică, la faza PUZ, pentru construirea unei parcări cu stație de distribuire carburant, totem, unipol, panou publicitar, servicii spălătorie auto, restaurant, care să fie racordată prin bretele de accelerare și decelerare de Autostrada Al, la km. 548, pe calea unidirecțională nr. 1, în vederea obținerii aprobărilor I.G.P.R.-Direcția Rutieră și D.R.D.P. Timișoara.

Cu stimă.

Autostrada AI Cimndcii|Ml! Date cu caracter personal. prelucrate conform prevederilor regulamentului General UE tir 67V/20I6

AuKistr&Ja Al, km. 55b A IC Pwicajud. Arad. AdresâdecotcspondenlâOficial Pojlal Recit», e-mail ~b-rotitavtc>str^vest®po!iriu™m&naro. Tel 025172531136

Nr. cadastral	Suprafata masurata (mp)	Adresa imobilului
333548; 333546	3621	extravilan, Mun. Arad, judetul Arad
Cartea Funciara nr.	333548; 333546	UAT ARAD

Plan Topografic Scara 1:2000

Plan de incadrare in zona Scara 1:10.000

Prezentul document recepționat este valabil însoțit de procesul verbal de recepție nr.........../data.....................

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE 3419 /

Întocmit astăzi, 07/12/2022, privind cererea 135854 din 11/11/2022

având aviz de incepere a lucrărilor cu nr

3141 din 08/11/2022

A. Date referitoare la teren

Nr. parcela	Categorie de folosinta	Suprafata (mp)	Valoare de impozitare (lei)	Mentiuni
1	A	3621	-	imobil in extravilan neimprejmuit
-	-	-	-	-
-	-	-	-	-
-	TOTAL	3621	-	-

Zona de lucru INVENTAR DE COORDONATE
Pct.	Nord(X)	Est(Y)
105	528004.273	207561.034
106	528005.479	207558.612
107	528006.693	207555.362
108	528007.567	207551.964
109	528008.097	207548.452
110	528008.269	207544.904
111	528007.936	207540.051
112	528006.686	207531.833
113	528005.171	207521.926
114	528003.259	207509.300
115	528002.185	207502.121
116	528001.603	207498.510
117	527999.781	207487.310
118	527999.621	207482.011
119	527998.630	207476.656
120	527997.848	207472.500
121	527996.927	207467.716
122	527996.028	207460.876
123	527995.865	207455.856
124	527996.209	207450.012
125	527997.173	207444.166
126	527998.475	207439.524
127	527969.585	207450.417
128	527971.071	207476.432
129	527972.350	207502.299
130	527972.618	207508.600
131	527973.320	207525.097
132	527974.112	207546.959
133	527974.749	207571.312
S=3621mp

Xxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxx

Legenda:

Semnat digital de Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx

DN: c=RO, l=ARAD, o=Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara, cn=Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx, serialNumber=SDA8, st=ARAD, givenName=Xxxxxx Xxxxxxxx, sn=Sicoe

Data: 2022.12.07 15:57:18 +02'00'

104.95

333548

limita proprietate

limita proprietate numar cad. 333548

cota punct

numar cadastral

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD

(Nr. deînregistrareAiata)

Recepționat

EXECUTANT: S.C. TOPOCONS S.R.L. CERTIFICAT DE AUTORIZARE Seria RO-B-J Nr. 2146			TOPOCONS
Adresa : Arad, str Abatorului, nr.40a tel 0733445290
VERIFICAT	ing. Ooatec C. Caius
CMASstATan-	teh-oc Mha annCaiu	s Costan
coiuas Co	je^foDMha 20 22.1	1.10
ÎNTOCMIT	teh. to^5c +02	'00'

1:2000 1:10000

Data 11.2022

sistem de proiectie stereografic 1970

sistem de referința Marea Neagra 1975

■ BENEFICIAR :

S.C. CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L

Adresa :Mun. Bucuresti, sectorul 6, str. Cetatea de Balta nr. 139-143,bl.6,ap.xxx

Scara :

PLAN TOPOGRAFIC

SUPORT AL DOCUMENTATIEI IN SCOPUL INTOCMIRII PUZ SI RLU AFERENT CONSTRUIRE STATIE DISTRIBUTIE CARBURANTI, TOTEM, UNIPOL, PANOU PUBLICITAR SI SERVICII SPALATORIE AUTO, RESTAURANT, PARCARE PENTRU IMOBILELE SITUAT IN EXTRAVILANUL MUN. ARAD , INSCRIS IN CF 333548; 333546 ARAD CAD.333548; 333546 JUDETUL ARAD.

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD

Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

Adresa BCPI: Localitate: Arad, Splaiul General Gheorghe Magheru, Nr. 13, Cod postal 310329

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE 3389 / 2022

Întocmit astăzi, 06/12/2022, privind cererea 135850 din 11/11/2022 având aviz de incepere a lucrărilor cu nr 3141 din 08/11/2022

1. Beneficiar: CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L.
2. Executant: Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx
3. Denumirea lucrărilor recepționate: PLAN TOPOGRAFIC

4. Nominalizarea documentelor și a documentațiilor care se predau Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD conform avizului de incepere a lucrărilor:

Număr act	Data act	Tip act	Emitent
PLAN	08.11.2022	inscris sub semnatura privata	TOPOCONS
ANEXE	08.11.2022	inscris sub semnatura privata	TOPOCONS
OP 204	09.11.2022	inscris sub semnatura privata	ING BANK
CERTIFICAT	10.12.2020	act administrativ	PRIMARIA MUN. ARAD
AVIZ DE	08.11.2022	act administrativ	OCPI ARAD

Așa cum sunt atașate la cerere.

5. Concluzii:

Pentru procesul verbal 3389 au fost recepționate 1 propuneri:

* PLAN TOPOGRAFIC, NECESAR INTOCMIRII DOCUMENTATIEI P.U.Z. SI R.L.U. AFERENT „CONSTRUIRE STATIE DISTRIBUTIE CARBURANTI, TOTEM, UNIPOL, PANOU PUBLICITAR SI SERVICII SPALATORIE AUTO, RESTAURANT, PARCARE”

• Plan topografic, necesar întocmirii documentației P.U.Z. si R.L.U., aferent „CONSTRUIRE STATIE DISTRIBUTIE CARBURANTI, TOTEM, UNIPOL, PANOU PUBLICITAR SI SERVICII SPALATORIE AUTO, RESTAURANT, PARCARE” pentru imobilul inscris in cartea funciara nr. 333571 Arad si cartea funciara nr. 333570 Arad in suprafata masurata totala de 4296 situat in extravilanul municipiului Arad.
• Proprietarul răspunde pentru cunoașterea, indicarea limitelor imobilului și conservarea acestora, precum și pentru punerea la dispoziția persoanei autorizate a tuturor actelor/documentelor pe care le deține cu privire la imobil.
• Persoana autorizată răspunde pentru măsurarea imobilului indicat de proprietar, pentru corectitudinea întocmirii documentației și corespondența acesteia cu realitatea din teren și cu actele doveditoare ale dreptului de proprietate puse la dispoziție de proprietar.
• În cazul trasărilor, persoana autorizată răspunde pentru materializarea limitelor imobilului în concordanță cu documentația cadastrală.
• Suportul topografic aferent planului urbanistic zonal, recepționat de către oficiul teritorial, devine oficial și este introdus în baza de date a oficiilor teritoriale după aprobare prin hotărâre a consiliului local.
• În situația în care hotărârea consiliului local de aprobare a planului urbanistic zonal nu este transmisă oficiului teritorial, acesta recepționează lucrările de specialitate ținând cont de limita imobilului ce face obiectul P.U.Z. existentă în baza de date.

6. Erori topologice față de alte entități spațiale:

Identificator	Tip eroare	Mesaj suprapunere
333571	Avertizare	Receptia 1840887: Imobilul TR-2501-2 se suprapune cu terenul 333571 din stratul permanent!
333570	Avertizare	Receptia 1840887: Imobilul TR-2501-2 se suprapune cu terenul 333570 din stratul permanent!
^—	Avertizare	Receptia 1840887: Imobilul TR-2501-2 se afla intr-o zona reglementata prin L17/2014!

Lucrarea este declarată Admisă

Inspector _Xxxxxxx-

Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx

Xxxxxx

Semnat digital de Xxxxxxx-Xxxxxx Xxxxxx

DN: c=RO, l=Arad, o=Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara, cn=Xxxxxxx-Xxxxxx Xxxxxx, serialNumber=PDM14, st=Arad, givenName=Xxxxxxx-Xxxxxx, sn=Palade

Data: 2022.12.06 09:37:38 +02'00'

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD

Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

Adresa BCPI: Localitate: Arad, Splaiul General Gheorghe Magheru, Nr. 13, Cod postal 310329

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE 3408 / 2022

Întocmit astăzi, 07/12/2022, privind cererea 135843 din 11/11/2022 având aviz de incepere a lucrărilor cu nr 3141 din 08/11/2022

1. Beneficiar: CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L.
2. Executant: Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx
3. Denumirea lucrărilor recepționate: PLAN TOPOGRAFIC

4. Nominalizarea documentelor și a documentațiilor care se predau Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD conform avizului de incepere a lucrărilor:

Număr act	Data act	Tip act	Emitent
ANEXE	08.11.2022	inscris sub semnatura privata	TOPOCONS
OP 207	09.11.2022	inscris sub semnatura privata	ING BANK
PLAN	08.11.2022	inscris sub semnatura privata	TOPOCONS
AVIZ DE	08.11.2022	act administrativ	OCPI ARAD
CERTIFICAT	10.12.2020	act administrativ	PRIMARIA MUN. ARAD

Așa cum sunt atașate la cerere.

5. Concluzii:

Pentru procesul verbal 3408 au fost recepționate 1 propuneri:

• Plan topografic, necesar întocmirii documentației P.U.Z. si R.L.U., aferent „CONSTRUIRE STATIE DISTRIBUTIE CARBURANTI, TOTEM, UNIPOL, PANOU PUBLICITAR SI SERVICII SPALATORIE AUTO, RESTAURANT, PARCARE” pentru imobilul inscris in cartea funciara nr. 333568 Arad in suprafata masurata totala de 791 situat in extravilanul municipiului Arad.
• Proprietarul răspunde pentru cunoașterea, indicarea limitelor imobilului și conservarea acestora, precum și pentru punerea la dispoziția persoanei autorizate a tuturor actelor/documentelor pe care le deține cu privire la imobil.
• Persoana autorizată răspunde pentru măsurarea imobilului indicat de proprietar, pentru corectitudinea întocmirii documentației și corespondența acesteia cu realitatea din teren și cu actele doveditoare ale dreptului de proprietate puse la dispoziție de proprietar.
• În cazul trasărilor, persoana autorizată răspunde pentru materializarea limitelor imobilului în concordanță cu documentația cadastrală.
• Suportul topografic aferent planului urbanistic zonal, recepționat de către oficiul teritorial, devine oficial și este introdus în baza de date a oficiilor teritoriale după aprobare prin hotărâre a consiliului local.
• În situația în care hotărârea consiliului local de aprobare a planului urbanistic zonal nu este transmisă oficiului teritorial, acesta recepționează lucrările de specialitate ținând cont de limita imobilului ce face obiectul P.U.Z. existentă în baza de date.

6. Erori topologice față de alte entități spațiale:

Identificator	Tip eroare	Mesaj suprapunere
333568	Avertizare	Receptia 1840883: Imobilul TR-2500-1 se suprapune cu terenul 333568 din stratul permanent!
	Avertizare	Receptia 1840883: Imobilul TR-2500-1 se afla intr-o zona reglementata prin L17/2014!

Lucrarea este declarată Admisă

Adrian-

Inspector

Xxxxxx X- Xxxxx Xxxxx

Xxxxxx

Semnat digital de Xxxxxx-Xxxxx Xxxxxx

DN: c=RO, l=ARAD, o=Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara, cn=Xxxxxx-Xxxxx Xxxxxx, serialNumber=CAF9, st=ARAD, givenName=Xxxxxx-Xxxxx, sn=Cretiu

Data: 2022.12.07 00:33:06 +02'00'

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD

Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

Adresa BCPI: Localitate: Arad, Splaiul General Gheorghe Magheru, Nr. 13, Cod postal 310329

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE 3419 / 2022

Întocmit astăzi, 07/12/2022, privind cererea 135854 din 11/11/2022 având aviz de incepere a lucrărilor cu nr 3141 din 08/11/2022

1. Beneficiar: CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L.
2. Executant: Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx
3. Denumirea lucrărilor recepționate: PLAN TOPOGRAFIC

4. Nominalizarea documentelor și a documentațiilor care se predau Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD conform avizului de incepere a lucrărilor:

Număr act	Data act	Tip act	Emitent
CERTIFICAT	10.12.2020	act administrativ	PRIMARIA MUN. ARAD
OP 201	09.11.2022	inscris sub semnatura privata	ING BANK
PLAN	08.11.2022	inscris sub semnatura privata	TOPOCONS
ANEXE	08.11.2022	inscris sub semnatura privata	TOPOCONS
AVIZ DE	08.11.2022	act administrativ	OCPI ARAD

Așa cum sunt atașate la cerere.

5. Concluzii:

Pentru procesul verbal 3419 au fost recepționate 1 propuneri:

_* • Plan topografic, necesar întocmirii documentației P.U.Z. si R.L.U. - CONSTRUIRE STATIE DISTRIBUTIE CARBURANTI, TOTEM, UNIPOL, PANOU PUBLICITAR SI SERVICII ,SPALATORIE AUTO, RESTAURANT, PARCARE - pentru imobilele inscrise in CF 333548; 333546 ARAD, în suprafață măsurată de 3621mp, situat în extravilanul UAT-ului Arad, jud. Arad.

• Proprietarul răspunde pentru cunoașterea, indicarea limitelor imobilului și conservarea acestora, precum și pentru punerea la dispoziția persoanei autorizate a tuturor actelor/documentelor pe care le deține cu privire la imobil.
• Persoana autorizată răspunde pentru măsurarea imobilului indicat de proprietar, pentru corectitudinea întocmirii documentației și corespondența acesteia cu realitatea din teren și cu actele doveditoare ale dreptului de proprietate puse la dispoziție de proprietar.
• În cazul trasărilor, persoana autorizată răspunde pentru materializarea limitelor imobilului în concordanță cu documentația cadastrală.
• Suportul topografic aferent planului urbanistic zonal, recepționat de către oficiul teritorial, devine oficial și este introdus în baza de date a oficiilor teritoriale după aprobare prin hotărâre a consiliului local.
• În situația în care hotărârea consiliului local de aprobare a planului urbanistic zonal nu este transmisă oficiului teritorial, acesta recepționează lucrările de specialitate ținând cont de limita imobilului ce face obiectul P.U.Z. existentă în baza de date.

6. Erori topologice față de alte entități spațiale:

Lucrarea este declarată Admisă

Darius v

Xxxxxxxx Xxxxx

Semnat digital de Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx DN: c=RO, l=ARAD, o=Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara, cn=Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx, serialNumber=SDA8, st=ARAD, givenName=Xxxxxx Xxxxxxxx, sn=Sicoe Data: 2022.12.07 15:55:23 +02'00'

Identificator	Tip eroare	Mesaj suprapunere
333548	Avertizare	Receptia 1840881: Imobilul TR-2499-1 se suprapune cu terenul 333548 din stratul permanent!
333546	Avertizare	Receptia 1840881: Imobilul TR-2499-1 se suprapune cu terenul 333546 din stratul permanent!
^—	Avertizare	Receptia 1840881: Imobilul TR-2499-1 se afla intr-o zona reglementata prin L17/2014!

Inspector

Xxxxxx X- Xxxxxxxx Xxxxx

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD

Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

Adresa BCPI: Localitate: Arad, Splaiul General Gheorghe Magheru, Nr. 13, Cod postal 310329

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE 3435 / 2022

Întocmit astăzi, 09/12/2022, privind cererea 135856 din 11/11/2022 având aviz de incepere a lucrărilor cu nr 3141 din 08/11/2022

1. Beneficiar: CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L.
2. Executant: Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx
3. Denumirea lucrărilor recepționate: PLAN TOPOGRAFIC

4. Nominalizarea documentelor și a documentațiilor care se predau Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD conform avizului de incepere a lucrărilor:

Număr act	Data act	Tip act	Emitent
CERTIFICAT	10.12.2020	act administrativ	PRIMARIA MUN. ARAD
PLAN	08.11.2022	inscris sub semnatura privata	TOPOCONS
OP 198	09.11.2022	inscris sub semnatura privata	ING BANK
AVIZ DE	08.11.2022	act administrativ	OCPI ARAD
ANEXE	08.11.2022	inscris sub semnatura privata	TOPOCONS

Așa cum sunt atașate la cerere.

5. Concluzii:

Pentru procesul verbal 3435 au fost recepționate 1 propuneri:

* PLAN TOPOGRAFIC, NECESAR ÎNTOCMIRII DOCUMENTAȚIEI DE P.U.Z. SI R.L.U - CONSTRUIRE STATIE DISTRIBUTIE CARBURANTI, TOTEM, UNIPOL, PANOU PUBLICITAR, SERVICII DE SPALATORIE AUTO, RESTAURANT, PARCARE

Masuratorile topografice necesare pentru realizarea documentatiei de PUZ si RLU s-au efectuat in perimetrul de 15481 mp al imobilelor inscrise in cartile funciare nr. 331521, 331522, 333544, 333550 in extravilan avand urmadoarea adresa: Judet: ARAD, UAT: Arad

Masuratorile la teren respecta normele tehnice impuse lucrarilor de specialitate privind calitatea și corectitudinea operațiunilor, a măsurătorilor și a calculelor, corespondența conținutului produselor cartografice cu realitatea din teren, calitatea produselor și a documentelor finale, din punct de vedere al conținutului, al formei de prezentare și al gradului de precizie. Planul topografic respecta proiecția cartografică și sistemul național de referință.

Persoana autorizată răspunde pentru măsurarea imobilului indicat de proprietar, pentru corectitudinea întocmirii documentației și corespondența acesteia cu realitatea din teren și cu actele doveditoare ale dreptului de proprietate puse la dispoziție de proprietar. În cazul trasărilor, persoana autorizată răspunde pentru materializarea limitelor imobilului în concordanță cu documentația cadastrală.

Suportul topografic aferent planului urbanistic zonal, recepționat de către oficiul teritorial, devine oficial și este introdus în baza de date a oficiilor teritoriale după aprobare prin hotărâre a consiliului local. În situația în care hotărârea consiliului local de aprobare a planului urbanistic zonal nu este transmisă oficiului teritorial, acesta recepționează lucrările de specialitate ținând cont de limita imobilului ce face obiectul P.U. Z. existentă în baza de date.

6. Erori topologice față de alte entități spațiale:

Identificator	Tip eroare	Mesaj suprapunere
333550	Avertizare	Receptia 1840878: Imobilul TR-2498-1 se suprapune cu terenul 333550 din stratul permanent!
333544	Avertizare	Receptia 1840878: Imobilul TR-2498-1 se suprapune cu terenul 333544 din stratul permanent!
331522	Avertizare	Receptia 1840878: Imobilul TR-2498-1 se suprapune cu terenul 331522 din stratul permanent!
331521	Avertizare	Receptia 1840878: Imobilul TR-2498-1 se suprapune cu terenul 331521 din stratul permanent!
^—	Avertizare	Receptia 1840878: Imobilul TR-2498-1 se afla intr-o zona reglementata prin L17/2014!

Lucrarea este declarată Admisă

1 - Planul topografic este intocmit in scopul prevazut in certificatul de urbanism nr. 1964 din 10.12.2020

Inspector

Xxxxxxxx Xxxxxxxxx

Semnat digital de Xxxxxxxx Xxxxxxxxx DN: c=RO, l=ARAD, o=Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara, cn=Xxxxxxxx Xxxxxxxxx, serialNumber=MG86, st=ARAD, givenName=Gheorghe, sn=Melenciuc Data: 2022.12.09 12:51:44 +02'00'

ADMINISTRAȚIA NAȚIONALĂ

APELE ROMANE ADMINISTRAȚIA BAZINALĂ DE APĂ MUREȘ SISTEMUL DE GOSPODĂRIRE A APELOR ARAD

Nr. 179/OM/ 17.01.2023

F-AA-1

AVIZ DE GOSPODĂRIRE A APELOR

nr. 2 din 17/01/2023

Privind proiectul: „ P.U.Z. - Construire stație distribuție carburanți, totem, unipol, panou publicitar și servicii spălătorie auto, restaurant, parcare ", extravilan municipiul Arad, jud. Arad

Cod cadastral: IV-1.000.00.00.00.00.

1. DATE GENERALE:

• Solicitantul avizului:

S.C. CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L. București, sector 6, str.

Cetatea de Balta, nr. 139-143, cam. 2, bl. 6, sc. I, et. x, ap. xxx;

• Proiectant general:

S.C. PRO.ARHITECTURA S.R.L., Arad, str. loan Alexandru nr. 15,

județul Arad, CUI: 17754300, J02/1221/2005;

• Proiectant de specialitate:

S.C. PHOEBUS ADVISER S.R.L. (Certificat de atestare M.M.A.P. N° 136 din ( 19.08.2020 ), rnun. Timișoara, str. Chisodei Nr. 75, jud. Timiș, C.U.I. 30914859, J35/2813/2012, tel. 0720101706, 0746248634, e-mail: xxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx;

Beneficiar:

S.C. CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L. București, sector 6, str. Cetatea de Balta, nr. 139-143, cam. 2, bl. 6, sc. I, et. x, ap. xxx, C.U.I.: 42935553, J40/10148/2020;

Investiție nouă;

• Investiție:

• Forma de proprietate: Capital privat;

•Amplasam, punct lucru:

Extravilan mun. Arad, jud. Arad, la sud de Autostrada A1, Arad-Nădlac, km 548+250 stânga-dreapta;

• Bazin hidrografic:
• Corp apă subterană:
• Corp apă de suprafață:
• Categoria corpului de apa:
• Tipologie corp de apă:
• Stare ecologică/potential ecologic:
• Stare chimică:

Bazin Hidrografic Mureș, râu Mureș, mal drept, cod cadastral IV-1.000.00.00.00.00.;

ROMU20/ Conul aluvial Mureș (Pleistocen superior - Holocen);

ROMU22/ Conul aluvial Mureș(Pleistocen inferior - Holocen);

RORW4 1_B10 „Mureș, conf. Soimos-conf. Zădârlac”;

CAPM;

RO10a;

BUN;

BUNĂ;

• Capacități:

• Personal

Suprafața totală teren: 24 188 mp;

120 persoane/zi, personal + vizitatori/clienti;

Adresa de corespondență

Str. Liviu Rebreanu Nr. 101. Cod postai 310414, Arad

Centrala Tel.: 0257 / 280362: 281949

Dispecerat Tel.: 0257 / 280355: 0745 534 875:

Fax: +40 257 280812

Email: xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx,rowater.ro:

xxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

Cod Fiscal: RO23719936

Cod IBAN: RO32TREZ476502201X014909

Trezoreria Târgu Mureș.

2. NECESITATEA Șl OPORTUNITATEA LUCRĂRII:
- 2.1. Scopul investiției

Construire stație distribuție carburanți, totem, unipol, panou publicitar și servicii spălătorie auto, restaurant, parcare, ajută la creșterea calitatii zonei prin punerea în funcțiune a unor construcții și amenajari care vor conduce la creșterea numărului locurilor de muncă, contribuind la dezvoltarea economică continuă.

2.2. Situația actuală

Terenul supus reglementării este teren lipsit de sarcini având o suprafață de 24 188 mp, alcătuit din noua parcele conform Extraselor C.F. nr. 331521, C.F. nr. 3331522, C.F. nr. 333544, C.F. nr. 3331544, C.F. nr. 3331546, C.F. nr. 3331548, C.F. nr. 3331568, C.F. nr. 3331570, C.F. nr. 3331571, Arad, constituind proprietatea privată a d-lui Xxxxx Xxxxx si a d-nei Xxxxxx Xxxxxxxxx, a d-nei Xxxxx X. Xxxxx, intabulare cu drept de superficie pe o perioada de 2 ani pentru S.C. CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L., aflata în extravilan mun. Arad, jud. Arad.

A.N. Arini ROMÂNI

ADMINISTRAȚIA BAZINAlA OH APA

SISTEMUL DE GOSPOS A APELOR ARAD

VIZAT SPRE NF.SCHIMHAR

2.3. Vecinătățile amplasamentului sunt:

- Nord: terenuri proprietate privată;
- Vest: terenuri proprietate privată;
- Sud: terenuri proprietate privată;
- Est: terenuri proprietate privată.

2.4. Accesul la amplasament

Accesul se realizează prin acces direct de pe autostrada A1.

2.5. încadrarea în clasa de importanță

în conformitate cu STAS 4273-83, clasa de importanță a construcției este III, iar categoria de importanță a obiectivului este 4.

3. ELEMENTE DE COORDONARE Șl DE COOPERARE

Investiția va crea cadrul ca activitățile viitoare preconizate să fie în concordanță cu prevederile legale privind amplasamentul, natura și amploarea investiției și condițiile concrete de funcționare, să nu prezinte nici un efect semnificativ, potențial negativ asupra mediului.

Proiectul analizat nu influențează schema directoare de amenajare și management al Bazinului Hidrografic Mureș.

Pentru această investiție există:

• Certificat de urbanism nr. 1964 din 10.12.2020 privind P.U.Z. și RLU aferent, emis de către primăria mun. Arad, județul Arad;
• Aviz ANIF nr. 107 din 26.10.2022;
• Regulament local de urbanism aferent: - Construire stație distribuție carburanți, totem, unipol, panou publicitar si servicii spălătorie auto, restaurant, parcare

Urmare solicitării și documentației tehnice înaintate cu adresa Nr. FN/12.01.2023 și înregistrată la S.G.A. Arad sub Nr. 179/12.01.2023, ținând seama de prevederile Schemei de amenajare a Bazinului Hidrografic Mureș,

In conformitate cu prevederile Legii Apelor nr. 107/1996 și a Legii 310/2004 pentru modificarea și completarea Legii Apelor nr. 107/1996, a Ordonanței de Urgență nr. 73/29.07.2005 pentru modificarea și completarea Ordonanței de Urgență nr.107/2002 privind înființarea A N „Apele Române” și al Ordinului Ministerului Apelor si Pădurilor nr. 828/2019, de emitere, modificare, retragere și suspendare temporară a avizelor de gospodărire a apelor, se emite:

AVIZ DE GOSPODĂRIRE A APELOR

Privind proiectul: „ P.U.Z. - Construire stație distribuție carburanți, totem, unipol, panou publicitar și servicii spălătorie auto, restaurant, parcare ”, extravilan municipiul Arad, jud. Arad

conform documentației, în care se prevede:

1. Organizarea edilitară a unei suprafețe totale de 24 188 mp, care cuprinde:

• Bilanț teritorial incinta reglementata:

Nr. Crt.	Bilanț teritorial	Existent		Propus
Nr. Crt.	Bilanț teritorial	mp	%	mp	%
01.	Arabil arabil/pasune în extravilan	24 188	100	-	-
02.	Construire stație distribuție carburanți, totem, unipol, panou publicitar si servicii spălătorie auto, restaurant, parcare	-	-	14.512,80	60.00
03.	Circulatii carosabile, platforme carosabile, parcaje	-	-	8.465,8	35.00
04.	Spatii verzi amenajate	-	-	3.628,2	15
	TOTAL GENERAL	24 188	100	24 188	100

• Indicatori£urbanisțic[propușj2

Indicatori de parcelă maximi	Existent	Propus
Procentul maxim de ocupare a terenului; POT max. <%>	0	60
Coeficientul maxim de utilizare a terenului; CUT max.	0	2,40

Reg m de înălțime:

- regim de înălțime - maxim: P + 3E (h _max = 15 m )

2. Descrierea obiectivelor P.U.Z. - ului

• Construcții noi:

- construcții pentru spatii comerciale cu regim de înălțime maxim admis de P + 3E (restaurant, spălătorie auto, statie de distribuție carburanți, s.a.);
- mijloace de publicitate iluminate si neiluminate;
- sistematizarea verticala a terenurilor;
- parcare pentru toate categoriile de vehicule, drumuri de incinta si accese;
- amenajarea accesului, cai de circulație carosabila, pietonala;

^f hitectu^k _AP(,i _{E Rf)M Nf};

ADMINISlRAPA

SISTEMUL OF GOS^I A APELOR

VIZAT SPRE NESCHIMBARE
- amenajare zone de agrement, spatii verzi si plantate, iluminat a
- racorduri la rețelele tehnico-edilitare si rețelele de incinta;
- împrejmuire perimetrala.

3. Dotări hidro-edilitare
- 3.1. Alimentarea cu apă in scop igienico-sanitar si potabil

• Sursa, subterană ( din foraj propriu )

Zona nu dispune de rețea de alimentare cu apa. Beneficiarul își va asigura alimentarea cu apă a obiectivului din subteran printr-un puț forat (în stratul freatic).

3.2. Rețeaua de distribuție a apei se va executa din țeava de polietilena de înalta densitate PE-ID D 100 mm, SDR17, PnlObar, montată îngropat sub cota de îngheț a terenului amenajat, într-un pat de nisip.
3.3. Alimentarea cu apă pentru stingerea incendiilor:

Alimentarea cu apă a rezervei de incendiu se va realiza din puțul forat de pe amplasament. Stingerea incendiilor se va realiza cu ajutorul hidrantilor exteriori montati suprateran.

3.4. Utilizarea apei:

- apă în scop igienico-sanitar;
- stingere incendiu;
- în scop tehnologic.

3.5. Cerința estimativă de apă din subteran din foraj:

Caracteristica	Q zi mm	Q zi med	Q zi max	Van min	Van med	Van max
Caracteristica	<mc./zi>	<mc./zi>	<mc./zi>	mc	mc	mc
Apă igienico - sanitar	0	4,06	5,28	0	12078	15702
Apă tehnologică	0	29,03	37,74
TOTAL	0	33,09	43,02

Q orar max“ 5,02 mc/h = 1,4 l/s

3.6. Apele uzate

Apele uzate fecaloid - menajere de la clădiri vor fi colectate printr-o rețea de cămine și conducte din PVC-KG tip SN8 și se vor deversa gravitațional în bazine ecologice vidanjabile dimensionate corespunzător, care va fi utilizat până la executarea în zona a unui sistem de canalizare centralizat.

Pe racordurile de canalizare din clădirile unde se prepara mancare se vor monta separatoare de grăsimi organice, racordate in canalizarea menajera exterioara.

Apele uzate tehnologice, rezultate de la spălătoriile de tiruri si autoturisme, vor fi trecute prin trape de namolo si separatoare de hidrocarburi si uleiuri si vor fi evacuate in canalizarea menajeră din zonă.

Bazinul pentru ape uzate fecaloid-menajere va fi vidanjat de către un operator specializat, prin grija beneficiarului.

Apele uzate menajere vidanjate vor fi evacuate în statia de epurare a mun. Arad.

3.7. Debite de apă uzată evacuate

Caracteristica	Q uz min	Q uz med	Quz max	Vuz an min	Vuz an med	V_Uz an max
	mc./zi	mc./zi	mc./zi	mc	mc	mc
Apa fecaloid menajeră	0	4,06	5,28	0	12078	15702
Apă tehnologică	0	29,03	37,74
TOTAL	0	33,09	43,02

Quz orar max⁼ 5,02 mc/h = 1,4 l/s

3.8. Apele pluviale

Apele pluviale convențional curate provenite de pe platforme si construcții vor fi colectate prin jgheaburi, burlane si rigole urmând a fi evacuate, deversate gravitațional în canalizarea pluviala din incinta si vor fi deversate în canalul Cn 639.

Apele pluviale provenite de pe platforme de parcare si drumuririle din incintă, se vor colecta printr-o rețea de cămine si conducte de tip PVC tip SN8 si vor fi trecute prin două separatoare, unul pentru fiecare parcare, de hidrocarburi și produse petroliere, cu filtre coalescente (concentrația de hidrocarburi la ieșire: clasa 1 < 5mg/l) și vor fi deversate în canalul Cn 639.

3.9. Condiții de calitate ale apelor evacuate

Apele uzate menajere si tehnologice, vor respecta prevederile normativului NTPA 002/2002 din HG 188/2002 modificata si completata prin HG 352/2005.

Apele pluviale deversate în CN 639, se vor încadra în limitele stabilite de normativul NTPA 001/2005. ___

A.N. APEI E ROMÂNI administrația bazinalX SISTEMUL DE GCSf* A APf.LOR ARAD VIZAT SPRE neschimbar!

Obligații:

1. La următoarea fază după obținerea HCL pentru PUZ se va solicita, în baza unei documentații tehnice de fundamentare întocmită conform Ordinului Ministerul Apelor si Pădurilor nr. 828/2019, Aviz de gospodărirea apelor, faza de proiectare D.T.A.C. + P.th.
2. La documentație se va anexa Studiul Hidrogeologic expertizat, în baza caruia se poate aviza execuția unor foraje în freatic (forajul de alimentare cu apă a obiectivului și forajele de monitorizare).

Prezentul aviz nu se referă la forma de proprietate asupra terenurilor și nici la alte reglementări urbanistice ci doar strict la aspectele de gospodărire a apelor implicate de planificarea urbanistică propusă.

în caz de modificare a destinației terenului și a construcțiilor prevăzute prin Planul Urbanistic Zonal, acest lucru se va notifica către emitent și se va supune, după caz, procedurii legale de reglementare din punct de vedere a gospodăririi apelor.

Avizul de gospodărire a apelor își menține valabilitatea până la obținerea P.U.Z. -ului (maxim 24 de luni), dacă au fost respectate prevederile înscrise în aviz; în caz contrar avizul își pierde valabilitatea.

Un exemplar din documentație, ștampilat și semnat spre neschimbare, s-a transmis solicitantului, împreună cu un exemplar din aviz.

S.C. PIIOEBUS ADVISER S.R.L.

BIROU MANAGEMENT MEDIU Firma atestata in domeniul protecției mediului si gospodăririi apelor

Strada CHISODEI, nr. 75, Timișoara, jud. Timiș

Tel. 0746248634, 0720101706 :E-maii: phoebus.adviser@)vahoo.com , aurapomparaufglyahoo.com; Cod Unic înregistrare: RO 30914859*Nr. Ordine Registrul Comețului J35/2813/2012

	FOAIE DE CAPAT
DENUMIREA OBIECTIVULUI	: PLAN URBANISTIC ZONAL “CONSTRUIRE STAȚIE DISTRIBUȚIE CARBURANȚI, TOTEM, UNIPOL, PANOU PUBLICITAR ȘI SERVICII SPĂLĂTORIE AUTO, RESTAURANT, PARCARE”
AMPLASAMENT	: Extravilan, Municipiul Arad, jud. Arad Autostrada Al, km 548+250 stânga-dreapta CF nr. 331521 - Arad, nr. cad. 331521, CF nr. 331522 - Arad, nr. cad. 331522, CF nr. 333544 - Arad, nr. cad. 333544, CF nr. 333546 - Arad, nr. cad. 333546, CF nr. 333548 - Arad, nr. cad. 333548, CF nr. 333550 - Arad, nr. cad. 333550, CF nr. 333568 - Arad, nr. cad. 333568, CF nr. 333570 - Arad, nr. cad. 333570, CF nr. 333571 - Arad, nr. cad. 333571.
FAZA	: DOCUMENTAȚIE TEHNICA PENTRU AVIZ DE GOSPODĂRIRE A APELOR
BENEFICIAR:	: S.C. CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L. BUCUREȘTI, SECTOR 6 , STR. CETATEA DE BALTA, NR.139-143, CAM.2 , BL.6, SC.l, ET. x, AP. xxx J40/10148/2020 CUI: 42935553
PROIECTANT DE SPECIALITATE	: S.C. PIIOEBUS ADVISER S.R.L. TIMIȘOARA, STRADA CHISODEI, NR. 75 \
DATA ELABORĂRII	: IANUARIE 2023 \

LISTA DE SEMNĂTURI

Proiectant de specialitate:

S.C. PHOEBUS ADVISER S.R.L.

REPREZENTANT LEGAL

ING. CHIM. AURELIA POMPARA

MEMORIU TEHNIC__

Lucrarea de fata s-a intocmit in conformitate cu prevederile Legii Apelor nr. 107/1996, cu modificările si copletarile ulterioare, care stipulează ca toate lucrările care au legătură cu apele sau se executa pe ape, obligatoriu trebuie avizate/autorizate din punct de vedere al gospodăririi apelor. In acest sens s-a intocmit aceasta documentație in conformitate cu:

-Ordinul nr.828/2019 privind aprobarea Procedurii și competențelor de emitere, MODIFICARE Șl RETRAGERE A AVIZULUI DE GOSPODĂRIRE A APELOR, INCLUSIV PROCEDURA DE EVALUARE A IMPACTULUI ASUPRA CORPURILOR DE APĂ, A NORMATIVULUI DE CONȚINUT AL DOCUMENTAȚIEI TEHNICE SUPUSE AVIZĂRII. PRECUM Șl A CONȚINUTULUl-CADRU AL STUDIULUI DE EVALUARE A IMPACTULUI ASUPRA CORPURILOR DE APĂ

-Datele au fost puse la dispoziție de către beneficiar si de către proiectantul general.

a) Date generale si localizarea obiectivului:

a.l) localizarea ohiectivului/proiectului: bazinul hidrografic, cursul de apă, denumirea și codul cadastral, corpul/corpurile de apă (denumire și cod), județul, localitatea sau localitățile din zonă; poziționarea lucrărilor cuprinse în proiect față de zonele de protecție prevăzute în Legea Apelor nr. 107/1996 cu modificările și completările ulterioare și H.G. 930/2005:

Amplasamentul studiat este situat în extravilanul municipiului, in partea de Vest, și constă în 24.188,00 mp. din care ; agricol=22.169mp și pășune=2.019mp, total tcren24.188.00mp. Zona studiată este amplasată la Nord și Sud de Autostrada Al Arad-Nădlac, km 548+250 stânga-dreapta.

Principalele activități economice ale municipiului Arad sunt industria și comerțul, deoarece orașul este un nod important în transporturile feroviere și rutiere.

Incinta studiată nu este reglementată din punct de vedere urbanistic.

Zona studiată este amplasată la sud de Autostrada Al. Arad-Nădlac, km km 548+250

stânga-dreapta.

La cca. 20 m nord-sud față dc limita incintei reglementate se află Autostrada Al.

Terenul este accesibil dinspre drumul local, prin intermediul drumului dc cx situat la nord si vest de amplasament. ---—

ADMINIS FRA ȚIA‘5A ' INAI

SISTEMUL OF jO-* A A^SI.OR AKAC

VIZAT SPRE NI SCHIM

Vecinătățile incintei studiate sunt:

Nord: parcelă identificată cu nr.cad 333541, 334385; 333539;

Sud: parcelă identificată cu nr. cad 362973; 331528; 356904; 349188

Vest: parcelă identificată cu nr. cad 349187. 333560. 333587; 362973; 333558; 333601,

333549;

Est: parcelă identificată cu nr.cad: 333547; 349187; 333539; 349187;

Terenul cu nr. cad. 331521 este proprietatea privată a d-nei Xxxxxx Xxxxxxxxx și a dl-ului Xxxxx Xxxxx, grevat dc sarcini, intabulare cu drept de superficie pentru o perioadă de 2 ani, cota actuală 1/1 pentru S.C. CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L. în prezent, terenul este localizat în extravilanul Municipiului Arad și este liber de construcții, conform Extrasului de Carte Funciară nr. 331521-Arad.

Terenul cu nr. cad. 331522 este proprietatea private a d-nei Xxxxx X. Xxxxx Xxxxxxx, grevat de sarcini, intabulare cu drept de superficie pentru o perioadă dc 2 ani pentru S.C. CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L. în prezent, terenul este localizat în Municipiul Arad și

3'1

este liber de construcții, conform Extrasului de Carte Funciară nr. 331522-Arad.

Terenul cu nr. cad. 333544 este proprietatea private a d-nei Xxxxxx Xxxxxxxxx și a dl-ului Xxxxx Xxxxx, grevat de sarcini, intabulare cu drept de superficie pentru o perioadă de 2 ani, pentru S.C. CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L. în prezent, terenul este localizat în extravilanul Municipiului Arad și este liber de construcții, conform Extrasului de Carte Funciară nr. 333544-Arad.

Terenul cu nr. cad. 333546 este proprietatea private a d-nei Xxxxxx Xxxxxxxxx și a dl-ului Xxxxx Xxxxx, grevat de sarcini, intabulare cu drept de superficie, dobândit prin convenție, cota actuală 1/1, pentru S.C. CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L. în prezent, terenul este localizat în extravilanul Municipiului Arad și este liber de construcții, conform Extrasului de Carte Funciară nr. 333546-Arad.

Terenul cu nr. cad. 333548 este proprietatea private a d-nei Xxxxx Xxxxx Xxxxxxx, grevat de sarcini, intabulare cu drept de superficie pentru o perioadă de 2 ani, dobândit prin convenție, cota actuală 1/1, pentru S.C. CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L. în prezent, terenul este localizat în extravilanul Municipiului Arad și este liber de construcții, conform Extrasului de Carte Funciară nr. 333548-Arad.

Terenul cu nr. cad. 333550 este proprietatea private a d-nei Xxxxx Xxxxx Xxxxxxx, grevat de sarcini, intabulare cu drept de superficie, pentru S.C. CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L. în prezent, terenul este localizat în extravilanul Municipiului Arad și este liber de construcții, conform Extrasului de Carte Funciară nr. 333550-Arad.

Terenul cu nr. cad. 333568 este proprietatea private a d-nei Xxxxxx Xxxxxxxxx și a dl-ului Xxxxx Xxxxx, grevat de sarcini, intabulare cu drept de superficie pentru o perioadă de 2 ani, pentru S.C. CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L. în prezent, terenul este localizat în extravilanul Municipiului Arad și este liber de construcții, conform Extrasului de Carte Funciară nr. 333568-Arad.

Terenul cu nr. cad. 333570 este proprietatea private a d-nei Xxxxxx Xxxxxxxxx și a dl-ului Xxxxx Xxxxx, grevat de sarcini, intabulare cu drept de superficie pentru S.C. CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L. în prezent, terenul este localizat în extravilanul municipiului Arad și este liber de construcții, conform Extrasului de Carte Funciară nr.33357-Arad.

Terenul cu nr. cad. 333571 este proprietatea private a d-nei Xxxxx X. Xxxxx Xxxxxxx, grevat de sarcini, intabulare cu drept de superficie pentru o perioadă de 2 ani, până la data de 03.11.2022, cu un termen de grație până cei mai târziu la data de 03.05.2023, dobândit prin convenție, cota actuală 1/1 pentru S.C. CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L. în prezent, terenul este localizat în extravilanul Municipiului Arad și este libeț^de construcții, conform Extrasului de Carte Funciară nr. 333571-Arad. ____

f A.î^ v.’ '.I¹ Khi l

Bazin hidrografic: Mureș I țț I

Curs de apă: Mureș

Județul: Arad |_ :—-—

Proiectul nu este situat in zone de protecție prevăzute în Legea Apelor nr. 107/1996 cu modificările și completările ulterioare și H.G. 930/2005.

a.2) titularul proiectului, elaboratorul documentației de fundamentare, precizându-se elementele de identificare: numele, adresa, telefon, fax etc.;

Titularul si beneficiarul investiției, S.C. CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L.

BUCUREȘTI, SECTOR 6 , STR. CETATEA DE BALTA, NR.139-143, CAM.2 , BL.6, SCI, ET. x, AP. xxx .140/10148/2020

CUI: 42935553

Proiectantul general

S.C. PRO ARHITECTURA S.R.L.

Proiectantul de specialitate

SC PHOEBUS ADVISER SRL

Timișoara , strada Chisodei, nr. 75 Tel: 0746248634

mai 1: aurapomparau@yahoo .corn

a.3) denumirea completă a titularului proiectului: CUI, număr de înregistrare în registrul comerțului, adresa, cod poștal, telefon fix și mobil, fax, cod IBAN și bancă, reprezentanți legali;

S.C. CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L.

BUCUREȘTI, SECTOR 6 , STR. CETATEA DE BALTA, NR.139-143, CAM.2 , BL.6, SC.I, ET. x, AP. xxx .140/10148/2020

CUI: 42935553

a4)scrisoarea de confirmare a faptului că la data depunerii documentației tehnice solicitantul nu înregistrează debite restante față de emitentul actului de reglementare.

Se ataseaza la dosar

a5) copie după ordinul de plată / chitanța care sa ateste plata integrala a contravaloare tarifului privind serviciul de emitere a avizului de gospodărire a apelor.

Se va atașa la dosar la depunere

b) Caracterizarea zonei de amplasare:

b.l) date hidrologice de bază actuale - niveluri, debite și volume de apă - necesare dimensionării lucrărilor, cu evidențierea unor situații caracteristice, debite de servitute, după caz;

Amenajările obiectivului, inclusiv lucrările de alimentare cu apa și lucrările de canalizare ape menajere și pluviale nu influențează în mod negativ regimul apelor de suprafață sau subterane si nici obiectivele existente in zona. Obiectivul nu influențează funcționarea altor obiective din zona.

b.2. Caracteristici hidrogeologice

Amplasamentul cercetat este situat în municipiul Arad, situat pe cursul inferior al râului Mureș, fiind format din convergența glaciațiunilor subcolinare, constituite la bază din nisipuri și argile, peste care se suprapun pietrișuri și nisipuri, iar la suprafață apar argile și argile prăfoase sub forma depozitelor aluvial-lenticulare.

Din punct de vedere geomorfologic, amplasamentul cercetat se găsește într-o zona de câmpie relativ înaltă (97...98 m), Câmpia Aradului, care reprezintă genetic o deltă cuatemară a Mureșului, construită la ieșirea din defileul Șoimoș-Lipova.

“ ...... —.....

Suprafața amplasamentului este relativ planași mai prezintă mici denivelări de aproximativ l,00m_s în care se acumulează apa și băltește un timp mai îndelungat în perioadele cu precipitații abundente, ca urmare a existenței unor straturi de pământuri argiloase din suprafață.

Amplasamentul nu este afectat de fenomene fizico-mccanice care să-i pericliteze stabilitatea prin fenomene de alunecare

Din punct de vedere geologic, zona aparține Bazinului Panonic, coloana litologică a acestui areal cuprinzând un etaj inferior afectat tectonic și o cuvertură posttectonică.

Din punct de vedere climatic, zona investigată se încadrează în climatul temperat continental, caracteristic părții de sud-est a Depresiunii Pannonice, cu unele influențe submed i teraneene.

-IC —ianuarie

+20C-21C- iulie-august

Valorile de temperatură și precipitații caracteristice acestei zone sunt următoarele: Temperatura aerului: -media lunară minimă: -media lunară maximă: -temperatura minimă absolută: -temperatura maximă absolută: -temperatura medic anuală:

-35,3%C; +40%C +10,0%C.

Precipitațiile atmosferice: -med

Hidrogeologic, suprafața administrativă a județului Arad aparține bazinelor hidrografice a patru mari râuri din vestul țării: Mureșul, Crișul Alb, Crișul Negru și Bega. Rețeaua hidrografică este dominată de cele două artere: Mureș și Crișul Alb. Râul cel mai important care străbate județul este Mureșul cu o lungime totală de 761 km pe teritoriul țării din care 220 km pe teritoriul județului Arad, ocupând locul doi ca lungime (după Dunăre) și tot locul doi, ca suprafață hidrografică (cu 27.890 km2). Dintre suprafețele lacustre amintim lacurile naturale de luncă (numeroase pe valea Mureșului) și lacuri antropice (cum ar fi lacul de baraj de la Tauț). De asemenea mai există izvoare termale bicarbonate-sulfurate din zona aferentă bazinului Crișurilor (apele carbogazoase alcaline de la Moneasa), izvoare carbogazoase feruginoase (în dealurile Lipovei), izvoare bicarbonate calcice termale, carbogazoase și sulfuroase sodice (în zona Mureșului). Pentru caracterizarea hidrogeologica a zonei s-au luat in considerare cercetările efetuate in teren, forajele de studiu si cele pentru alimentari cu apa. Râul Mureș exercita o puternica influenta asupra drenajului din zona. Direcția de drenare suferă unele inflexiuni locale, conforme cu relieful dar mai ales cu aspectul cursului Mureșului care are un caracter foarte meandrat in aceasta zona. In zona de interes pe malul drept al Mureșului panta hidraulica are valori intre 4,0-6,0 %.

Adâncimea predominanta a nivelului piezometric este cuprinsa intre: Np=0,00-2,00 m si Np=2.00-5,00 m. Din analiza hidroizohipselor rezulta ca râul Mureș drenează puternic zona. Acviferul de medie adâncime este cantonat în depozite poros-permeabile ale conului aluvionar al râului Mureș, una dintre cele mai importante structuri acvifere din România. El constituie partea inferioară (depozitele pleistocene 50-120 m) a unui pachet de strate cuatemare constituite din pietrișuri, nisipuri și argile depuse într-un regim torențial cu structura încrucișată specifică.

Privite în ansamblu, stratele acvifere de adâncime constituie un complex unitar din punct de vedere hidraulic și prezintă efilări și frecvente variații de facies. Stratele acvifere, aflate la adâncimi mai mari de 100 m, sunt constituite aproape în exclusivitate din nisipuri fine și medii. Granulometria formațiunilor poros-permeabile prezintă o tendință de scădere, în general, de la est spre vest, în concordanță cu scăderea puterii de transport a paleorețelei hidrografice și cu reducerea înclinării straielor. Alimentarea stratelor acvifere de adâncime se face prin drenarea stratelor acvifere freatice sau a apelor de suprafață, în zonele de contact, precum și pe la capetele de strat, între câmpia piemontană și zona deluroasă.

Caracteristicile litologice și hidrogeologîce ale unor foraje existente în zona Arad sunt prezentate astfel:

In zona localității Arad pentru gospodăria comunala s-a executat un foraj de alimentare cu apa care a captat doua strate acvifere din orizontului freatic, (forajul FI Arad).

Forajul FI Arad are adancimea de H = 40 m si a fost tubat cu o coloana din PVC 125 mm.

Putui a interceptat doua strate acvifere pe următoarele intervale:

- 16,00-20,00 m alcătuit din Nisip cu elemente de pietriș.
- 36,00-40,00 m alcătuit din Nisip cu elemente de pietriș.

In culcușul stratului acvifer se gaseste argila, iar in acoperiș este argila.

Zona acvifera a fost testat prin pompări experimentale rezultând următoarele date si caracteristici hidrogeologice:

• nivel piezometric Np = 6 m —-— --
• nivel dinamic Nd = 14 m
• denivelare s = 8 m

m'a bkRiRE
• debit pompat Q = 2,78 1/s
• debit specific q = 0,34 1/s
• coeficient de filtratie Kf = 5,99 m/zi
• raza de influenta R= 200 m
• transmisivitate T = 47.9 m2/zi

In zona localității Arad pentru firma SC IAMA AGRJ & CO SRL, s-a executat un foraj de alimentare cu apa care a captat doua strate acvifere din orizontului freatic, (forajul FI ). Forajul FI are adancimea de II = 40 m si a fost tubat cu o coloana din PVC 125 mm. Putui a interceptat doua strate acvifere pe următoarele intervale:

- 8,00-20,00 m alcătuit din Nisip mare cuartos
- 28,00-32,00 m alcătuit din Nisip grosier cuartos

In culcușul stratului acvifer se gaseste argila, iar in acoperiș este argila.

Zona acvifera a fost testat prin pompări experimentale rezultând următoarele date si caracteristici hidrogeologice:

• nivel piezometric Np = 2 m
• nivel dinamic Nd = 4 m
• denivelare s = 2 m
• debit pompat Q - 2,7 1/s
• debit specific q = 1.39 1/s
• coeficient de filtratie Kf = 12 m/zi
• raza de influenta R= 71 m
• transmisivitate T = 192 m2/zi

Seismicitatea: conform Codului de proiectare seismică P100-1/2006, condițiile locale de teren studiat sunt caracterizate prin valorile perioadei de colț Tc = 0,7sec, a factorului de amplificare dinamică maximă a accelerației orizontale a terenului /30 = 3,00 și accelerația terenului pentru proiectare ag = 0,20g.

Amplasamentul se încadrează în norma unui factor de risc geotehnic redus (categoria 1), vecinătțile sunt fără riscuri.

Adâncimea maximă de îngheț este stabilită conform STAS 6054-77 la 0,70m-0,80m.

Terenul de fondare este constituit dintr-un pachet de roci necoezive, alcătuit din nisip argilos/nisip. Adâncimea de fondare optimă pentru posibilele construcții va fi apreciată de proiectantul de rezistență, în funcție de caracteristicile constructive ale acestora, după realizarea unui studio geotehnic, în faza DTAC/PT, cu o rețea de investigare mai îndesată și adâncimi corespunzătoare pentru viitoarele construcții. Având în vedere caracteristicile stratelor interceptate, recomandăm adoptarea unei adâncimi minime de fundare Df min=0,90m față de CT pe stratul de nisip argilos împănat cu piatră spartă sau refuz de ciur.

b.3) date referitoare la ariile naturale protejate;

Proiectul nu este situat in arie protejata.

c) Descrierea caracteristicilor specifice proiectului și elementele de coordonare:

c.l) descrierea lucrărilor aferente PVZ-ului;

Obiectivele principale propuse pentru această investiție:

Se propune construirea unei stații de distribuție carburanți, totem, unipol, panou publicitar și servicii de spălătorie auto, restaurant, parcare securizată cu amenajările aferente:

a) Construcții noi:

• Construcții pentru spații comerciale cu regim de înălțime maxim admis de P+3E (restaurant, spălătorie auto, stație de distribuție carburanți, ș.a.);
• Mijloace de publicitate iluminate și neiluminate.

b) Sistematizarea verticală a terenurilor
c) Parcare pentru toate categoriile de vehicule, drumuri de incintă și accese;

d) Amenajarea accesului, căi de circulație carosabilă, pietonală;

e) Amenajare zone de agrement, spații verzi și plantate, iluminapailrit«etura^^^ f) Racorduri la rețelele tehnico-edilitare si rețele de incintif; ^A ha

g) împrejmuire perimetrala. I stS^T£MUl —

h) Mijloace de publicitate illuminate si neiluminate. 1

1 viZA'l

în jurul clădirilor, în incintă, vor fî amplasate parcaje la sol, spații verzi, alei pietonale și carosabile. Accesul și ieșirea automobilelor din incintă se vor realiza din autostrada Al, Iară a incomoda circulația, conform normativelor în vigoare și conform avizelor eliberate de către autorități.

Incinta studiată pentru reglementare, are suprafața de 24.188,00 mp.

Intervențiile urbanistice în zonă se referă la

• Asigurarea acceselor auto la teren, în contextul zonei și a legăturii acesteia cu celalalte zone funcționale din vecinătate;
• Rezolvarea circulațiilor și acceselor pe teren, stabilirea de reglementări privind parcările și spațiile verzi
• Stabilirea categoriilor de folosință admise în incinta studiată, și anume de servicii și comerț, inclusiv dotările aferente;
• Stabilirea funcțiunilor permise în cadrul acestei zone, stabilirea de reglementări specific zonei de funcțiuni propuse;
• Reglementarea gradului de construibilitate al terenului;

• Regimul de înălțime;
• Asigurarea utilităților necesare dezvoltării zonei, prin racordarea la rețelele existente pe teren și/sau extinderea rețelelor din proximitate în cazul în care capacitatea acestora devine insuficientă;

Investitorul intenționează să realizeze pe amplasamentul prezentat, o stație de distribuție carburanți, un restaurant, o spălătorie auto, parcare nesecurizată și parcare securizată care se va lega cu parcarea securizată de la sud de Autostrada Al, P.U.Z. aprobat prin H.C.L.M. ARAI) nr. 501 din 13 DECEMBRIE 2018 parcare securizată pentru camioane ce are la bază Proiectele SETPOS (Secure European Truck Parking Operațional Services) si LABEL (2008-2010)- securitate și confort, descris mai jos.

SETPOS este un proiect pilot inițiat de Comisia Europeană-Directoratul General pentru Energie și Transport și este un răspuns pentru:

- furturile din camioanele cu marfă valoroasă;
- lipsa de spații de parcare securizată cu facilități pentru șoferii de camioane.

Obiectivele SETPOS:

- stabilirea unor standarde pentru securizarea parcărilor de camioane;
- construirea unui număr considerabil de parcări de camioane in jurul vămilor.

LABEL este un proiect european de 2 ani, ca urmare a unui proiect precedent (SETPOS).

Obiectivele LABEL:

- să introducă standarde Europene pentru securitatea parcărilor de camioane;
- certificarea unui număr considerabil de parcări securizate in cel put^i 10 țări ale Uniunii Europene.

ADMINISTRAȚIA 8A7.INAU '

I, Securitate

II. Servicii

SISTuMUL DE GCSROtW A APELOR AHAD

VIZAT SPRE NLSCH1MB

Măsurile de securitate a parcărilor securizate de camioane acoperă următoarele aspecte:

• Perimetrul parcărilor securizate: îngrădirea perimetrului; Vizibilitatea totală a perimetrului; Sistem de supraveghere digital.
• Intrările și ieșirile din parcări: Supravegherea în permanență cu ajutorul camerelor video; Iluminat; Indicatoare care specifică tipurile de autovehicule permise; Indicatoare care specifică personalul autorizat; Verificarea autovehiculelor de către personal autorizat.

Interiorul parcării: Supravegherea completă cu ajutorul camerelor video; Supravegherea aleilor.

Supraveghere cu personal: Prezența paznicilor în permanență ia orice intrare; Patrularea perimetrului; Un adăpost pentru paznici; Accesul paznicilor la sistemele de securitate; Sisteme de comunicare pentru personal; Training personal.

Proceduri: Proceduri în caz de incident; Proceduri de înregistrare a autovehiculelor într-un registru; Existența unor surse alternative de electricitate.

Pentru fiecare nivel de securitate există câteva cerințe care trebuie îndeplinite. Cu cât sunt îndeplinite mai multe cerințe, cu atât este mai mare nivelul de securitate.

Există 5 nivele de securitate:

Pentru nivelul de securitate 1 sunt necesare lucruri elementare. Parcarea să fie semnalizată ca parcare și să beneficieze de măsuri de securitate minime.

Pentru nivelul de securitate 2 parcarea trebuie să beneficieze de îngrădirea perimetrului și montarea unui sistem de supraveghere video pe gard și la intrarea și ieșirea din parcare.

Pentru nivelul de securitate 3 este nevoie ca în parcare să fie o vizibilitate bună, gardul să fie menținut în condiții bune, în interiorul parcării să nu aibe acces decât șoferii si personalul parcării, eventualele incidente fiind raportate.

Pentru nivelul de securitate 4 parcarea necesită ca personalul să fie instruit, să se facă înregistrarea fiecărui autovehicul care intra și iese din parcare și să beneficieze de un sistem de rezervare a locurilor în parcare și de posibilitatea ca, in caz de nevoie, porțile să fie închise.

Pentru nivelul de securitate 5 se cere ca perimetrul să fie verificat în permanență de paznici, gardul să fie destul de puternic împotriva străbaterii lui de către un TIR, ca fiecare persoană care intră în perimetru să fie verificată și toată suprafața parcării să fie supravegheată.

SERVICII

La fel ca în cazul securității, nivelul de servicii are aceleași caracteristici.

1. Confort si demnitate: Toalete curățate zilnic, Dușuri, Facilități de spălare, Adăpost pentru șoferi.
2. Mâncare și cumpărături: Restaurant, Magazin.
3. Siguranță: Siguranța pietonilor în parcare, Banda de decclerare/accelerare la intrarea în

parcare, parcare securizată și nesecurizată separată pentru camioane și autoturisme.

4. Alte servicii: Stație de alimentare cu combustibil, Fax/imprimantă/Xerox, Schimb valutar, Internet, Sistem de booking, Spălătorie pentru camioane, Vulcanizare, Spălătorie de haine

Trebuie asigurat un nivel de Securitate, astfel:

_A,N. AI’H I: HOWf administrația 'JA/.:nai A sistemul de

A APt-.t.OH ARAP

VIZAT SPRE NESCHIMBW.

Nivel I: bronz

Nivel II: argint

Nivel III: aur

Nivel IV: platină

Teritoriul care urmează să fie reglementat prin P.U.Z.:

BILAK	f TERITORIAL ZONĂ STUDIATĂ
A	B	C	D	E	F
Nr.crt.	Zone funcționale	Existent		Propus
Nr.crt.	Zone funcționale	Suprafață (mp/ha)	Procent din suprafață studiată (%)	Suprafață (mp/ha)	Procent din suprafața studiată PUZ (%)
1	Teren arabil, pășune în extravilan	84.745,2mp 8,47 ha	33,4%	60.557,2mp 6,05 ha	23,9%
2	Curți construcții			145.484,19 mp 14,5 ha	57,3%
3	Spații verzi	38.465,62 mp 3,84 ha	15,2%	50.835,62mp 5,08 ha	20%
4	Canale	12.857,6 mp 1,28 ha	1.9%	12.857,6mp 1,28 ha	1.9%
5	Circulații carosabile, platforme carosabile, parcări	24.505,11 mp 2,45 ha	9,7%	36.824,29 mp 3,68 ha	14,5%
6	PUZ aprobat conform Hotărârii nr. 501 din 13.12.2018	120.758 mp 12,07 ha	47,6%	120.75 8mp 12,07 ha	47,6%
7	Total suprafață studiată	253.806,84 mp 25,38 ha	100%	253.806,84mp 25,38 ha	100%

Terenurile care compun amplasamentul propus sunt în proprietate privată și au în prezent categoria de folosință arabil în extravilan. Se va proceda la schimbarea categoriei de folosință in terenuri extravilane curți - construcții prin scoaterea din circuitul agricol, in baza autorizației de construire.

Funcțiunea propusă zonei studiate va fi comerț și servicii, activitatea principală fiind însă servicii. Suprafața de teren va fi zonificată astfel:

ZI - zonă de comerț, servicii și dotări aferente și circulații, spații verzi, construcții edilitare; Z2 - circulații, spații verzi, dotăi aferente, construcții edilitare, mijloace de publicitare^ panouri publicitare.

Z3 - zonă de comerț, servicii și dotări aferente și circulații, spațiițvefzîf^QhsUwțiii edi

Z4 - circulații, spații verzi, dotăi aferente, construcții edilitare, mi loaced^tiblîHtâ^ panouri publicitare.

A Ar

VIZAT SPRE Nt.SCrlîMBAR

BILANȚ TERITORIAL ÎN INCINTA STUDIATĂ :

Propunerea are următoarele suprafețe funcționale amenajate, în interiorul incintei studiate:

NR.

CRT

TEREN AFERENT

EXISTENT

PROPUS

TEREN ARABIL/PĂȘUNE ÎN EXTRAVILAN

24.188,00

100,00%

2	CONSTRUIRE STAȚIE DISTRIBUȚIE CARBURANȚI, TOTEM, UNIPOL, PANOU PUBLICITAR ȘI SERVICII SPĂLĂTORIE AUTO, RESTAURANT, PARCARE	-	-	mar. 14.512,80	max. 60.00%
3	CIRCULAȚII CAROSABILE, PLATFORME CAROSABILE, PARCAJE)	-	-	8.465,8 mp	35.00%
4	SPAȚII VERZI AMENAJATE	-	-	min. 3.628,2 mp	min. 15%
5	TOTAL	24.188,00	100,00%	24.188,00 mp	100,00%

Vor fi prevăzute spații verzi și plantate, cu rol decorativ sau de agrement în exteriorul clădirii sau în curți interioare - minim 15 % din suprafața terenului. Suprafața spațiului verde amenajat al incintei se va calcula ponderat în raport cu funcțiunile alese pc teren în momentul realizării Documentației Tehnice pentru Obținerea Autorizației de Construire.

Procent minim spații verzi amenajate: 15,00% pentru incinta cu propuneri în vederea amenajării parcării cu funcțiunile necesare.

Astfel, procentul minim spații verzi amenajate: 15,00% pentru incinta cu propuneri în vederea amenajării parcării cu funcțiunile necesare.

Pentru construcții cu funcțiunea de SERVICII și COMERȚ, se vor respecta următoarele cerințe:

Nr.crt
1	Hotărârea 525/1996 Pentru aprobarea Reguiamentulu i General de Urbansim (Anexa nr.6)	Suprafața minimă de spațiu verde raportată la suprafața terenului	Numărul de arbori plantați, raportați la suprafața minimă de spațiu verde	Suprafață acoperită cu plante perene, raportată la suprafața minimă de spațiu verde	Suprafață minimă înierbată, raportată la suprafața minimă de spațiu verde	Arbori plantați în spațiile destinate parcării, raportați la numărul locurilor de parcare

						amenajate
2	2,0 - 5,0% din Suprafața teren	15%;	1/50 mp;	15%	15%;	1 / 4 locuri de parcare

Pentru construcții ce înglobează spații cu diferite destinații, pentru care există norme diferite de dimensionare, vor fi luate în considerare cele care prevăd un număr mai mare de spații verzi.

Regimul maxim de înălțime propus este de 15,00 m fata de CTS, respectiv Parter+3E.

3.5.4. Unități funcționale:

UNITATE FUNCȚIONALĂ PENTRU COMERȚ și SERVICII

Aceasta este destinată construirii unui ansamblu de clădiri comerciale și de servicii, cu dotări și amenajări aferente specifice fiecărui program de arhitectură în parte. Se propune o înălțime maximă a construcțiilor de maxim 15,00m, respectiv a elementelor publicitare și a stâlpilor de iluminat din incintă de maxim 15,00m

UNITATE FUNCȚIONALĂ PENTRU SPAȚII VERZI Șl PLANTATE

în conformitate cu prevederile Hotărârii HCLM nr. 572 din 26 octombrie 2022 privind aprobarea Regulamentului pentru asigurarea suprafeței minime de spații verzi pentru lucrările de construcții și amenajări autorizate pe raza Municipiului Arad, vor fi prevăzute spații verzi și plantate, cu rol decorativ și de agrement, în exteriorul clădirilor sau în curți interioare, dc minim 15% din suprafața totală a incintei studiate. După caz, împrejmuirile prezente nu vor depăși înălțimea de 2,00 m și vor fi executate din elemente transparente.

UNITATE FUNCȚIONALĂ PENTRU CĂI DE COMUNICAȚIE

Se prevăd alei carosabile de incintă de minim 6,00m lățime unde au acces autovehicule clienți și de 6,00 - 8,00m lățime în zona de acces transport marfa. Se vor asigura prin proiect locuri de parcare securizate și nesecurizate la sol, respectând regulile din HGR 525 / 1996.

Se dorește realizarea unei parcari securizate care va deservi particip

AOMINISIMȚiA 9AZ1NAI

SISTEMUL Df A APELOH ARAO

VIZAT SPRE Ni.SLHir^

3.5.5. INDICI URBANISTICI:

REGIMUL DE CONSTRUIRE ÎN INCINTA REGLEMENTATĂ (indicatori medii)		EXISTENT	PROPUS
01.	Procentul maxim de ocupare a terenului (P.O.T.)	0,00 %	60,00 %
02.	Coeficientul maxim de utilizare a terenului (C.U.T.)	0,00	2,40

c.2) necesitatea și oportunitatea proiectului

pe autostrada Al.

c3)descrierea situației existente

Conform CF anexate , folosința actuala:

Steren ⁼ 24.188,00 mp

P.O.T. _cxistent= 0.00%

C.U.T. _exist_ent-0.00

P.O.T.

maxim

maxim propus 60.00/o

= 2 40 maxim propus

= 15.00m

Al ’MIMS | FA I ; A JJ_;', , ,_s

SISTcMUL DF.

A APfij.OR AKW

VIZAT .SHth NESCH.'Mb]

REGIMUL JURIDIC AL TERENULUI STUDIAT		EXTRAS C.F.	Suprafață (m.p.)	SITUAȚIA EXISTENTĂ
OL	Proprietate	331521	1.048,00	Teren arabil, Extravilan municipiul Arad
02.	Proprietate	331522	1.114,00	Teren arabil, Extravilan municipiul Arad
03.	Proprietate	333544	11.299,00	Teren arabil, Extravilan municipiul Arad
04.	Proprietate	333546	2.016,00	Teren arabil, Extravilan municipiul Arad
05.	Proprietate	333548	1.606,00	Teren arabil, Extravilan municipiul Arad
06.	Proprietate	333550	2.019,00	Pășune, Extravilan municipiul Arad
07.	Proprietate	333568	791,00	Teren arabil, Extravilan municipiul Arad
08.	Proprietate	333570	1.680,00	Teren arabil, Extravilan municipiul Arad
09.	Proprietate	333571	2.615,00	Teren arabil, Extravilan municipiul Arad

C. 4) încadrarea lucrărilor în clasa și categoria de importanță conform standardelor și actelor normative în vigoare, cu fundamentarea încadrării respective;

In conformitate cu prevederile STAS 4273 - 83, privind stabilirea clasei si a categoriei de importanta privind asigurarea sursei de apa , obiectivul in discuție se incadreaza, conf. tabelului 1 in clasa „ IIP de importanta = importanta normala, ceea ce înseamnă ca nu se produc urmări pentru alte obiective social - economice in cazul unei eventuale intreruperi temporare ale activitatii. Conform pct.2.10 si a tab. 9 din STAS 4273-83, construcțiile hidrotehnice, alimentare cu apa amplasate in mediu rural, se incadreaza in categ. 4 .

Documentație tehnică pentru obținerea

Avizului de gospodărire a apelor

c .5) program de monitorizare a resurselor de apă înainte, în timpul și după execuția lucrărilor prevăzute prin proiect;
- după realizarea investiției, se va obține autorizația de gospodărire a apelor , iar beneficiarul va monitoriza indicatorii impuși prin autorizație daca va fi cazul.
c .6) aparatura și instalațiile de măsurare a debitelor și volumelor de apă captate și evacuate;
- se va monta aparat de măsură pe forajul propus.

c.7) aparatura și instalațiile de monitorizare a calității apei la evacuare în emisar

- nu e cazul

c.8) sistemul informațional, sistem de prognoză hidrometeorologică, sistem de avertizare și alarmare a populației în caz sau accidente la construcțiile hidrotehnice - nu e cazul

C.9) lucrări pentru refacerea axului cadastral de referință afectat prin obiectivul

propus

nu e cazul

CIO) considerații privind alegerea celor mai bune tehnici disponibile așa cum sunt definite în Legea 278/2013

1. utilizarea unei tehnologii care produce mai puține deșeuri;
2. utilizarea substanțelor mai puțin periculoase;
3. promovarea valorificării si reciclării substanțelor generate si utilizate în proces, precum si a deșeurilor, acolo unde este cazul;
4. instalatii si metode comparabile de exploatare, care au fost testate cu succes la scara industriala;
5. utilizarea de tehnologii avansate si a nivelului de cunoștințe științifice în domeniu;
6. luarea în considerare a naturii, efectelor si volumului emisiilor produse pe un anumit amplasament;
7. date confirmate si autorizate pentru instalabile noi sau existente;
8. perioada necesara pentru introducerea celor mai bune tehnici disponibile;
9. consumul de apa si materiile prime utilizate în proces si eficienta energetica a tehnologiilor utilizate conf. pct.5;
10. necesitatea prevenirii sau reducerii la minimum a unui impact global al emisiilor asupra mediului si riscurile implicate de acesta;
11. necesitatea prevenirii accidentelor si minimizării/reducerii la minimum a consecințelor acestora pentru mediu;

Proiectul nu se incadreaza in anexele la Legea 278/2013.

C.ll)precizări referitoare la alte documente și avize emise anterior, anexate în copie la documentație, inclusiv acte de reglementare emise anterior de autoritatea competentă de gospodărire a apelor, anexate în copie la documentație

- nu s-a emis act de reglementare

C.12) documente care să ateste deținerea terenurilor aparținând domeniului public al statului aflat în administrarea A.N.”Apele Române” ocupate de proiect sau de obiecte

componente ale acestuia, anexate în copie la documentație - nu e cazul, proiectul este propus pe terenul proprietate a beneficiarului .

C.13) certificatul de urbanism și decizia etapei de evaluare inițială emisă de autoritate: competentă de protecție a mediului, anexate în copie la documentație

se anexeaza certificatul de urbanism nr. 1964/10.12,2020 , emis de Primăria Arad.

se ataseaza avizul de oportunitate.

C.14) precizări privind corelarea lucrărilor din proiect cu lucrările de gospodărire a apelor și măsurile existente sau prevăzute în documentele de planificare ale autorității de gospodărire a apelor și analiza posibilităților de interacțiune/influență cu alte lucrări hidrotehnice sau hidroedilitare existente ori prevăzute a se realiza în zonă;

Componentele sistemelor de alimentare cu apa si de evacuare pentru obiectivul in discuție sc încadrează în schema directoare de amenajare a bazinului hidrografic, fiind corelat funcțional sub aspectul hidrotehnic cu lucrările existente in localitatea Arad.

c.15) se va preciza inundabilitatea amplasamentelor obiectelor proiectului, pc bază de calcule hidraulice corespunzătoare clasei de importanță și legislației specifice în domeniul riscului la inundații. în cazul în care obiectele aferente proiectului sunt situate în zonă inundabilă se vor descrie succint lucrările și măsurile de apărare împotriva inundațiilor propuse prin avizul de amplasament.

Încadrarea în zonele de risc conformitate cu Legea 575/2001

• Conform Legii 575 privind aprobarea „Planului de amenajare a teritoriului național Sesiunea a V-a Zone de risc natural" -ANEXA 5 -Inundatii, amplasamentul obiectivului nu se regăsește în lista cu unitățile administrativ tertoriale afectate de inundatii.
• Conform Legii 575 aprobarea „Planului de amenajare a teritoriului național Sesiunea a V-a Zone de risc natural" ANEXA 7- Alunecări de teren, amplasamentul obiectivului nu se regăsește in lista cu unitățile adrninirativ teritoriale afectate de alunecări de teren.

d) anexe, după caz:

d.l elemente de fundamentare ale principalilor parametri funcționali și tehnologici ai lucrărilor care fac obiectul avizului, breviar de calcul (cerința, necesar, restituție și gradul de recirculare al apei);

Parametrii constructivi si funcționali pentru care se solicita avizul de apa Necesitatea realizării unor instalații de alimentare cu apă și canalizare

Obiectivul necesita alimentare cu apa pentru

• nevoile igienico-sanitare ale personalului si clientilor (consum menajer):modul de calcul precizat in SR 1343/1-2006 (“Determinarea cantitatilor dc apa potabila pentru localitati urbane si rurale”), STAS 1478-90 (“Alimentarea cu apa la construcții civile si industriale”)
• apa pentru incendiu
• apa pentru întreținerea spațiului verde

Sistemul de canalizare este conceput pentru a prelua apele uzate, reprezentate din:

• ape uzate menajere, rezultate de la grupurile sanitare
• ape meteorice, colectate de pe acoperișuri, parcări, platforme--betonatesLpla^^nek._ din jurul construcțiilor. administrata raxinaiAdi

Alimentarea cu apă a obiectivului

Alimentare cu apă

Se propune executarea un puț forat de medie adâncime, echipat cu pompa submersibilă cu debit de 3.5 1/s. Pe conducta de refulare se va monta contorul de apa, incadrat de robineti de inchidere, amplasat in cămin de vane subteran.

Putui forat se află la o distanță de cca. 33m față de axul căii ferate- CF 223 ARAD NADLAC, marcat si pe planul de situație ca fiind in imediata vecinătate a acestuia.

Pentru foraj se va asigura zona de proiecție sanitara cu regim sever conform Legii Apelor si HG 930/2005, cu modificările si completările ilterioare.

Pentru distribuirea apei in incinta se propune o gospodărie de apa compusa din rezervor de inmagazinare cu capacitatea de 300 mc, o statie de pompare, avand doua grupuri de pompare, unul pentru stingerea incendiului si unul pentru consum menajer.

Se vor executa rețele de distribuție separate pentru incendiu si consum menajer.

Rețele de apă propuse se vor realiza din țeavă de polietilenă de înaltă densitate (PEID, PE 100, Pn=10 bar) și se va monta îngropat la o adâncime dc 1.2 m sub cota terenului amenajat, într-un pat de nisip.

Traseul conductei va fi materializat prin montarea unei bande avertizoare din PEID și fir trasor, de culoare albastră, cu inscripția "ATENȚIE - APĂ POTABILĂ".

Pe traseul rețelelor de distribuție sunt prevăzute cămine de vane prin intermediul cărora se asigura izolarea unor tronsoane în caz de defecțiune.

Se prevede a se monta pe amplasament un rezervor de compensare orară și o stație de tratare/potabilizare a apei.

Căminele de vane sunt realizate din beton cu capace carosabile din fontă clasa D400. Dimensiunile camerelor de vane sunt date de dimensiunile armăturilor necesare Ia realizarea legăturilor dintre conducte.

Se vor utiliza vane lip robinet cu sertar pana cauciucat pentru presiunea nominată PN 10 bari, cu tijă din oțel inoxidabil, acestea vor fi din fontă ductilă. Dimensiunile vanelor vor corespunde cu dimensiunile conductelor în care sunt montate, dacă nu se specifică altfel. Montajul vanelor în cămine pe conductele de polietilenă se va face cu flanțe, șuruburile, șaibele și piulițete fiind zincate la cald. In acest scop, capetele conductelor de polietilenă vor fi prevăzute cu adaptoare cu flanșe, corespunzătoare diametrelor și presiunilor nominale ale vanelor.

Rezervorul de compensare orară se va dimensiona corespunzător și va asigura compensarea orară a volumelor de apă estimate. Acesta va fi echipat cu instalații hidraulice conform normelor tehnice în vigoare. In cazul in care apa captată un va fi potabilă, apa necesară consumului menajer va fi trata pentru potabilizare. Debitul necesar este de 5.28 mc/zi.

Stația de tratare/potabilizare a apei va asigura calitatea apei necesară în limite excepționale conform legislației în vigoare, tehnologia instalației de tartare aleasa fiind in funcție de calitatea apei captate din forajul executat.

După executarea rețelei publice de apa potabila, in zona, este obligatorie, bransarea obiectivului la reteraua publica.

Bransarea obiectivului la rețeaua publica apa rece din zonă, se va realiza printr-un cămin de apometru complet echipat cu robineti si contor, care se va amplasa pe domeniul public.

Bransarea se va realiza în baza unui contract de furnizare conform legislație în vigoare.

Branșamentul de apă va asigura necesarul de apă potabilă pentru consumul igienico-sanitar si pentru asigurarea refacerii rezervei de apa pentru stingere a incendiilor, iar forajele se vor folosi pentru întreținerea zonelor verzi si a platformelor carosabile din incintă.

Alimentarea cu apă în caz de incendiu

Alimentarea cu apă a rezervoarelor pentru stingerea incendiilor se face din putui forat care se afla ia o distanta de cca. 33m fata de axul cai ferate- CF 223 ARAD NADLAC, marcat si pe planul de situație ca fiind in imediata vecinătate a acestuia.

Pentru stingerea din exterior a incendiului se vor utiliza hidranti exteriori Dn. 100 mm, iar stingerea din interior a incendiului se va realiza de la hidrantii exteriori, cu furtun cu lungimea maximă de 40 m.

Rețeaua exterioară de alimentare a hidranților exteriori este din țeava de polietilenă de înaltă densitate PE1D, PN10, PE100. Din aceasta rețea se va alimenta fiecare hidrant exterior cu țeava din PE1D.

Instalația de stins incendiu cu hidranți exteriori se compune dintr-o rețea inelara dc^^ conducte și hidranți exteriori supraterani de incendiu, amplasați astfel îmiâFfiixțirFpyn^ clădirii să fie stropit de un debit minim simultan de 25 1/s.

Hidranții exteriori propuși sunt de tip suprateran, DN 1 OOmm, PN10. ^J

I VIZA I SeuE SCHIMB

Instalații de înmagazinare și pompare apă pentru incendiu:

Rezervorul de înmagazinare va fi echipat cu robinete de închidere cu plutitori pentru umplere, două racorduri pentru sorburile pompelor, racord de întoarcere apă în rezervor, racord alimentare la mașina pompieri, robinet de golire, preaplin.

Grupul de pompare propus pentru instalația de hidranți interiori și exteriori se compune din: 1 pompă activă, 1 pompă de rezervă, 1 pompă pilot, cu recipient de hidrofor.

Alimentarea electrică a grupului de pompare se face direct din rețeaua furnizorului, excepție pompa de rezervă, care este dublu alimentată, rețea - generator de curent.

Comanda pompei de incendiu este dată de automatizarea din stația de pompare, automatizare care funcționează astfel:

• In cazul unui incendiu, prin acționarea unui hidrant presiunea scade, pompa de menținere a presiunii (pompa pilot) nu mai poate face față și întră automat în funcțiune pompa de hidranți.
• Pompa de incendiu se oprește manual.

Oprirea pompei se poate face automat doar in cazul senzorului de „lipsa apă” sau manual la terminarea incendiului, dar numai din interiorul stației de pompare pentru stingere.

Numărul de compartimente și suprafața acestora va fi stabilită cu exactitate la faza D.T.A.C.

Capacitățile obiectivului privind evacuarea apelor uzate

Apele uzate menajere de la clădirile propuse pe amplasament sunt preluate printr-o rețea de cămine și conducte, fiind deversate gravitațional in bazinele ecologice vidanjabile, din care apele uzate vor fi transportate la statia de epurare cea mai apropiată. Acest bazine vidanjabile se află la o distanță de cca. 73 m de axul căii ferate- CF 223 ARAD NADLAC.

Pe racordurile de canalizare din clădirile unde se prepara mancare se vor prevedea separatoare de grăsimi organice, racordate in canalizarea menajera exterioara.

Apele uzate tehnologice, rezultate de spălătoriile de tiruri și autoturisme, vor fi trecute prin trape de nămol și separatoare de hidrocarburi și uluiuri, astfel încât apele rezultate să se încadreze in prevederile NTPA 001/2002 , și vor fi evacuate în canalizarea menajeră din zonă.

Apele uzate menajere provenite de la clădirile propuse pe amplasament vor fi colectate printr-o rețea de conducte din PVC-KG SN8 cu mufa și garnitură din cauciuc, montate îngropat sub limita de îngheț, la adâncimii cuprinse între lOOcm și 300cm sub cota terenului amenajat, într-un pat de nisip.

Căminele de canalizare au fost prevăzute din beton prefabricat cu diametrul de 1 m, conform STAS 2448/82. Având în vedere amplasarea rețelei căminele vor fi acoperite cu plăci din beton armat, cu ramă și capac din fontă de tip carosabil clasa D400.

Panta canalului se va alege astfel încât la debite minime să se realizeze viteza de autocurățire de 0,7 m/s, iar la debite maxime să nu se depășească viteza maximă admisă de 4 m/s, conform NP133- 2013 pentru a elimina eroziunea canalelor datorită frecării nisipurilor sau a altor materii cu duritate ridicată antrenate de apa uzată.

Traseul conductei va fi materializat prin montarea unei bande avertizoare din PEID, de culoare maro, cu inscripția "CANALIZARE".

La încrucișarea canalelor cu rețele de telefonie, rețele electrice, etc. se va respecta legislația în vigoare SR 8591-2006 - Rețele edilitare subterane-condiții de amplasare cât și cele impuse prin avizele de amplasament.

Apele uzate menajere trebuie sa se incadreze in pre

3.6.3. Canalizare pluvială

Apele pluviale provenite de pe acoperișurile clădirilor propuse vor fi preluate prin jgheaburi și burlane și vor fi deversate în rețeaua de canalizare pluvială propusă în incintă.

Preluarea apelor pluviale de pe platforme se va realiza prin guri de scurgere (gaigare) cu grătare carosabile și rigole carosabile clasa D 400.

Apele pluviale de la gurile de scurgere/rigole vor fi preluate gravitațional printr-o rețea de cămine și conducte din PVC-KG SN8 cu mufa și garnitură din cauciuc, de diferite diametre, care vor fi trecute prin separatoare de hidrocarburi înaintea deversării în căminul - CN 639.

Pentru separarea hidrocarburilor și a produselor petroliere se propune montarea a două separatoare, unul pentru fiecare parcare, cu filtru coalescent (Concentrația de hidrocarburi la ieșire: clasa 1 < 5mg/l) conform NTPA 001/2002. Aceste separatoare se ailă la o distanță de cea. 30-35m fata de axul căii ferate- CF 223 ARAD NADLAC.

Conductele de canalizare pluvială se vor monta îngropat sub limita de îngheț la adâncimi cuprinse între 100 cm și 300 cm sub cota terenului amenajat, într-un pat de nisip.

S-au prevăzut cămine de vizitare cu diametrul de 800 mm, confecționate din beton armat prefabricat, fiind compuse din:

• radier cu jgheab și racorduri conducte
• inel — element drept
• cap tronconic
• inel de aducere la cotă
• capac circular din fontă, cu ramă și ventilație, cu rezistență de 400 kN

In cazul în care pe viitor se va face extinderea rețelei de canalizare pluvială, imobilul se va racorda la utilități pe cheltuiala beneficiarului, pe baza unui aviz de la autoritățile competente.

Evacuarea apelor pluviale se va face in CN 639, printr-o gura de varsare special amenajata in malul canalului - CN 639.

d.2. studii hidrologice, hidrogeologice, hidraulice, de inundabilitate, de gospodărire a apelor elaborate de instituții publice sau private atestate de autoritatea centrală din domeniul apelor sau de altă natură, de teren sau de laborator, sinteze sau extrase ale acestora, strict necesare pentru fundamentarea prevederilor documentației.

- se va realiza la faza următoare DTAC

d.3 acceptul altor beneficiari și condițiile de cooperare cu lucrări sau in de alți beneficiari:

- aviz ANIF

ai ’ IFNIS I RAȚM 3AZINAI.Â!

e) piese desenate:

a apelor arad VIZAT SPRE NESCH)M8^

- plan de incadrare in zona
- plan situație
- plan cu echiparea edilitara

BREVIAR DE CALCUL

S- a preluat Breviarul de la proiectantul de specialitate

ALIMENTARE CU APA

A. Caracteristici:

1. Nevoi proprii ale sistemului de alimentare cu apă curățirea periodică a rețelei de distribuție spălarea și curățirea rezervoarelor sistemului

Ks = 1,01

2. Nevoi pentru acoperirea pierderilor de apă

Kp= 1,15

B. Debite caracteristice

1, Necesarul de apă
- 1.1. Debitul zilnic mediu, Q _zj _med, reprezentând media volumelor de apă utilizate zilnic în cursul unui an

n m

Q zi med ^— N (j) X q s(i) ]

1000 k=l i=l

unde

N(j) = numărul de utilizatori consumatori fizici de apă

Q_S(i) = debit specific: cantitatea medie zilnică de apă necesară unui consumator pentru o activitate normală (conform SR 1343/1-06 si STAS 1478-90)

Ni - consumatori:Ni-l - 70 locuitori

ADMINISTRAȚIA 9A7.INAÎ

SISTEMUL DC

^A APELOR arad

Ni-2 - spălătorie tir 20 tir/zi

Ni-3 - spălătorie auto 30 auto/zi

qsi - necesarul de apa, conform, SR 1343/1-06

qsi -1= 50 1/om x zi

qsi -2= 800 1/tir

qsi -3= 300 1/auto

1.2. Debitul zilnic maxim, Q _z> _max, reprezentând valoarea maximă a volumelor de apă utilizate zilnic în decursul unui an n m

Q zi max __1__ (j) X Q s(i) X K ji Q )

1000 1^1 i=i

Unde K _Zi = coeficientul de uniformitate zilnică

1.3. Debitul orar maxim, Q _{orar max}, reprezentând valoarea maximă a debitului orar de apă din perioada de consum maxim

n m

Q o max ⁼ __1__ £ ( N (j) X Q s(i) X BL _zj (j) X K_o )

1000 k=l i=l

Unde K ₀ = coeficientul de neuni fermitate orară

^r '

SC PHOEBUS ADVISER SRL CUI: 30914859 J35/2813/2012 Tel: 0746248634		Documenta{ie tehnică pentru obținerea Avizului de gospodărire a apelor

		necesar de apă
	Necesar de apă potabilă	Q zi med	Q zi max	Q orar max
		n? / zi	m^J / zi	m	/h
	apă pentru nevoi gospodărești	3.50	4.55	0.53
	apă pentru nevoi tehnologice	25.00	32.50	3.79
	TOTAL	28.50	37.05	4.32
	TOTAL (l/s)			1.20

		cerința de apă
	Cerința de apa	0 zi med	Q zi max	Q orar max
		m / zi	/ zi	n?	/h
	apă pentru nevoi gospodărești	4.06	5.28	0.62
	apă pentru nevoi tehnologice	29.03	37.74	4.40
	TOTAL	33.09	43.02	5.02
	TOTAL (l/s)			1.40

3. Combaterea incendiului

debitul de incendiu exterior este: q _e = 25 l/s, iar numărul de incendii simultane este

A. Dimensionare rezervorului de înmagazinare de apă

Rezervoarele de înmagazinare trebuie să asigure:

rezerva protejată — volumul rezervei intangibile de incendiu;

V R.I ~ V j + V cons

• Necesarul de apă pentru combatere efectivă a incendiului din exterior:

Vi = 3,6Q_ieT_e

V j = 3,6 x 25 x 3 = 270 m³

• Necesarul dc apă pentru consumul la utilizator pe durata stingerii incendiului

V cons ^{— a} Q orar max T c

Vcons =9.07 mc


rezervă stins incendiu	m^J	270
rezervă consum pe durata incendiului	m³	9.07
rezerva intangibilă	tn	279.09
TOTAL Vine + Vcons	in³	280

• Necesarul de apă pentru refacerea rezervi de incendiu

Qr] = VrI / TRJ =280/24 = 11.66 mc/h = 3,24 1/s

2, CANALIZARE MENAJERA

Debitul de canalizare menajeră se determină conform SR 1846-1/2006

Qu = C (mc/zi — mc/h), în care: C= debitul cerinței de apa

3. Restitutia anuala de apa

4. Restitutia anuala de apa

Cerința anuala de apă	Q s anual min (30%) (me)	Q s annual med(mc)	Q s annual max (mc)
Pentru nevoi gospodărești	445	1482	1927
apă pentru nevoi tehnologice	3179	10596	13775
TOTAL	3724	12078	15702

DEBITUL DE CALCUL PENTRU APELE METEORICE,

	Qu zi med	Qu zi max	Qu orar max
	m^J / zi	m³ / zi	m³ / h
De la nevoi gospodărești	4.06	5.28	0.62
De la nevoi tehnologice	29.03	37.74	4.40
TOTAL TOTAL (1/s)	33.05	43.02	5.02 1.40

2. Consumul de

anual

Necesar anual de apa	Q n anual min* (30%) mc	Q n annual med (mc)	Q n annual max (mc)
Pentru nevoi gospodărești	383	1278	1661
apă pentru nevoi tehnologice	2738	9125	13775
TOTAL	3121	10403	15436

Cerința anuala de apă	Q s anual min (30%) (mc)	Q s annual med(mc)	Q s annual max (mc)
Pentru nevoi gospodărești	445	1482	1927
apă pentru nevoi tehnologice	3179	10596	13775
TOTAL	3724	12078	15702

se determină conform SR 1846-2/C91 /2006 cu formula:

Q c = m x i xX® x S c 1/s

în care:

m - coeficient adimensional = 0.8, conform SR.

i _P% =intensitatea medie a ploii cu probabilitatea de depășire _P% (notata cu i in STAS 9470, exprimata in 1/sxha), funcție de frecventa ploii de calcul 2/1 si timpul de concentrare —♦ i _P%, - 165 1/s x ha

0= coeficient de scurgere

01= coeficient de scurgere = 0,90

02= coeficient de scurgere — 0,70

03= coeficient de scurgere =0,15

Sc 1 =suprafața construita 145 000= I4,5ha

Sc 2 =suprafața pavaje + platfonne 36.824,29 mp = 3,68 ha

Sc 3 =spatii verzi 50.835,62+60.557,2mp =5,08+6,05= 11,13 ha

0=0.90x14,5+0.7x3,68+0.15x11,13 = 17,286 =0.589 valoare medie ponderata

14,5+3,68+11,13

29,31

Q max _P%=0.8 xl65x0.589 x 2.475 = 192,42 1/s

Din care cu hidrocarburi si nisip

Q = 92 1/s

Evacuarea apelor pluviale se va face in CN 639, printr-o gura de varsare special amenajata in malul canalului - CN 639.

întocmit.

SC PHOEBUS ADVISER SRL Ing. Xxxxxxx Xxxxxxxx

MEMORIU TEHNIC

1 SITUAȚIA EXISTENTĂ;

Pe amplasamentul propus nu sunt instalatii de alimentare cu apa si canalizare.

2 SITUAȚIA PROPUSĂ:

Alimentare cu apă

Se propune executarea un puț forat de medie adâncime, echipat cu pompa submersibila cu debit de 3.5 l/s. Pe conducta de refulare se va monta contorul de apa, incadrat de robineti de închidere, amplasat in cămin de vane subteran. Putui forat se afla la o distanta de cca. 33m fata de axul cai ferate- CF 223 ARAD NADLAC, marcat si pe planul de situație ca fiind in imediata vecinătate a acestuia.

Pentru foraj se va asigura zona de protecție sanitara cu regim sever conform Legii Apelor si HG 930/2005, cu modificările si completările ilterioare.

Se vor executa rețele de distribuție separate pentru incendiu si consum menajer.

Rețele de apă propuse se va realiza din țeava de polietilena de înalta densitate (PEID, PE 100, Pn=10 bar) și se va monta îngropat la o adâncime de 1.2 m sub cota terenului amenajat, într-un pat de nisip.

Traseul conductei va fi materializat prin montarea unei bande avertizoare din PEID și fir trasor, de culoare albastră, cu inscripția "ATENȚIE - APĂ POTABILĂ".

Pe traseul rețelelor de distribuție sunt prevăzute cămine de vane prin intermediul cărora se asigura izolarea unor tronsoane în caz de defecțiune.

Se prevede a se monta pe amplasament un rezervor de compensare orară și o stație de tratare/potabilizare a apei.

Căminele de vane sunt realizate din beton cu capace carosabile din fontă clasa D400. Dimensiunile camerelor de vane sunt date de dimensiunile armăturilor necesare la realizarea legăturilor dintre conducte.

Se vor utiliza vane tip robinet cu sertar pana cauciucat pentru presiunea nominată PN 10 bari, cu tijă din oțel inoxidabil, acestea vor fi din fontă ductilă. Dimensiunile vanelor vor corespunde cu dimensiunile conductelor în care sunt montate, dacă nu se specifică altfel.

Montajul vanelor în cămine pe conductele de polietilenă se va face cu flanțe, șuruburile, șaibele și piulițete fiind zincate la cald. In acest scop, capetele conductelor de polietilenă vor fi prevăzute cu adaptoare cu flanșe, corespunzătoare diametrelor și presiunilor nominale ale vanelor.

In cazul in care apa captata un va fi potabila, apa necesara consumului menajer va fi trata pentru pota biliza re. Debitul necesar este de 5.28 mc/zi

HI E IV"

■.MUARE

Stația de tratare/potabilizare a apei va asigura calitatea apei necesară în limite excepționale conform legislației în vigoare, tehnologia instalației de tartare aleasă fiind in funcție de calitatea apei captate din forajul executat.

După executarea rețelei publice de apa potabila, in zona, este obligatorie, bransarea obiectivului la reteraua publica.

Branșarea obiectivului la rețeaua publica apa rece din zonă, se va realiza printr-un cămin de apometru complet echipat cu robineti si contor, care se va amplasa pe domeniul public.

Branșarea se va realiza în baza unui contract de furnizare conform legislație în vigoare.

Alimentarea cu apă în caz de incendiu

Alimentarea cu apă a rezervoarelor pentru stingerea incendiilor se face din putui forat care se afla la o distanta de cca. 33m fata de axul cai ferate- CF 223 ARAD NADLAC, marcat si pe planul de situație ca fiind in imediata vecinătate a acestuia.

Pentru stingerea din exterior a incebdiului se vor utiliza hidranti exteriori Dn. 100 mm, iar stingerea din interior a incendiului se va realiza de la hidrantii exteriori, cu furtun cu lungimea maxima de 40 m.

Rețeaua exterioară de alimentare a hîdranților exteriori este din țeava de polietilenă de înaltă densitate PEID, PN10, PE100. Din aceasta rețea se va alimenta fiecare hidrant exterior cu țeava din PEID.

Instalația de stins incendiu cu hidranți exteriori se compune dintr-o rețea inelara de conducte și hidranți exteriori supraterani de incendiu, amplasați astfel încât fiecare punct al clădirii să fie stropit de un debit minim simultan de 25 l/s.

Hidranții exteriori propuși sunt de tip suprateran, DN lOOmm, PN10.

Instalații de înmagazinare și pompare apă pentru incendiu:

Grupul de pompare propus pentru instalația de hidranți interiori și exteriori se compune din: 1 pompă activă, 1 pompă de rezervă, 1 pompă pilot, cu recipient de hidrofor.

Alimentarea electrică a grupului de pompare se face direct din rețeaua furnizorului, excepție pompa de rezervă, care este dublu alimentată, rețea - generator de curent.

Comanda pompei de incendiu este dată de automatizarea din stația de pompare, automatizare care funcționează astfel:

• In cazul unui incendiu, prin acționarea unui hidrant presiunea scade, pompa de menținere a presiunii (pompa pilot) nu mai poate face față și intră automat în funcțiune pompa de hidranți.
• Pompa de incendiu se oprește manual.

Oprirea pompei se poate face automat doar in cazul senzorului de „lipsa apă" sau manual la terminarea incendiului, dar numai din interiorul stației de pompare pentru stingere.

ADMINISTRAȚIA SA?!

SISTEMUL DE G A APELOb

VIZAT .SPRE \

Numărul de compartimente și suprafața acestora va fi stabilită cu exactitate la faza

D.T.A.C.

Canalizare menajeră

Debitele de apa uzata pentru fiecare zona sunt:

	Qu zi med	Qu zi max	Qu orar max
	m³/zi	m³ / zi	m³ / h
De la nevoi gospodărești	4.06	5.28	0.62
De la nevoi tehnologice	29.03	37.74	4.40
TOTAL TOTAL (i/s)	33.05	43.02	5.02 1.40

Apele uzate menajere de la clădirile propuse pe amplasament sunt preluate printr-o rețea de cămine și conducte, fiind deversate gravitațional in bazinele ecologice vidanjabile, din care apele uzate vor fi transportate la statia de epurare cea mai apropiata. Acest/e bazin/e vidanjabil/e se afla la o distanta de cca. 73 m de axul cai ferate- CF 223 ARAD NADLAC.

Pe racordurile de canalizare din clădirile unde se prepara mancare se vor prevedea separatoare de grăsimi organice, racordate in canalizarea menajera exterioara.

Apele uzate tehnologice, rezultate de spălătoriile de tiruri si autoturisme, vor fi trecute pri trape de nămol si separatoarede hidrocarburi si uluiuri, astfel incat apele rezultatesa se incadreze in prevederile NTPA 001/2002 , si vor fi evacuate in canalizarea menajera din zona.

Apele uzate menajere provenite de la clădirile propuse pe amplasament vor fi colectate printr-o rețea de conducte din PVC-KG SN8 cu mufă și garnitura din cauciuc, montate îngropat sub limita de îngheț, la adâncimii cuprinse între lOOcm și 300cm sub cota terenului amenajat, într-un pat de nisip.

Traseul conductei va fi materializat prin montarea unei bande avertizoare din PEID, de culoare maro, cu inscripția "CANALIZARE".

Apele uzate menajere trebuie sa se incadreze in prevederile NTPA 002/2^02.

Canalizare pluvială

Apele pluviale provenite de pe acoperișurile clădirilor propuse vor fi preluate prin jgheaburi și burlane și vor fi deversate în rețeaua de canalizare pluvială propusă în incintă.

Preluarea apelor pluviale de pe platforme se va realiza prin guri de scurgere (gaigare) cu grătare carosabile și rigole carosabile clasa D400.

Apele pluviale de la gurile de scurgere/rigole vor fi preluate gravitațional printr-o rețea de cămine și conducte din PVC-KG 5N8 cu mufă și garnitură din cauciuc, de diferite diametre, care vor fi trecute prin separatoare de hidr ocarburi înaintea deversării în căCN 639.

Pentru separarea hidrocarburilor și a produselor petroliere se propune montarea a două separatoare, unul pentru fiecare parcare, cu filtru coalescent (Concentrația de hidrocarburi la ieșire: clasa 1 < 5mg/l) conform NTPA 001/2002. Aceste separatoare se afla la o distanta de cca. 30-35m fata de axul cai ferate- CF 223 ARAD NADLAC.

Conductele de canalizare pluvială se vor monta îngropat sub limita de îngheț la adâncimi cuprinse între lOOcm și 300cm sub cota terenului amenajat, într-un pat de nisip.

S-au prevăzut cămine de vizitare cu diametrul de 800 mm, confecționate din beton armat prefabricat, fiind compuse din:

• radier cu jgheab și racorduri conducte
• inel - element drept
• cap tronconic
• inel de aducere la cotă
• capac circular din fontă, cu ramă și ventilație, cu rezistență de 400 kN

Evacuarea apelor pluviale se va face in CN 639, printr-o gura de varsare special amenajata in malul canalului - CN639.

Alimentare cu gaze naturale/energie termică

Alimentarea cu energie termica se va realiza prin intermediul unor pompe de căldură electrice și a buteliilor pe gaz.

Alimentare cu energie electrică

Pentru alimentarea cu energie electrică a noilor obiective propuse a se construi în zona studiată se propune în această fază amplasarea unui post de transformare 20/0,4 kV în anvelopă, (în ZI și Z2), și alimentarea acestuia dintr-o linie electrică de medie tensiune existentă în zonă cu un cablu subteran LES 20 kV. Postul de transformare se afla la o distanta mai mare de lOOm fata de axul cai ferate- CF 223 ARAD NADLAC.

Instalația fotovoltaică va fi constituită din câmpul fotovoltaic și instalația de conversie a energiei de current continuu în energie de curent alternative, precum și suportul pentru modulele fotovoltaice.

Sistemul de protecție utilizat este TNC. La postul de transformare se prevede o priză de pământ artificială realizată cu electrozi zincați și platbandă zincată de (40x4)mm. Rezistența de dispersie a prizei de pământ trebuie să fie mai mica de 4 ohm.

MUREȘ biSTEMUL A'-HE

vizat sp^ jWhmijare

Distribuția energiei electrice la consumatori se va realiza pe joasă tensiune cu cabluri subterane LES 0,4 kV.ln acest fel se dă și posibilitatea unor eventuali concesionari pe platforma de a incheia contracte de furnizare individuale.

Se va realiza o rețea subterană, dacă puterea necesară a noului obiectiv va fi mai mică s-au egală cu SOOkWh, cu cablu 20 kV(LEA 20kV) din LEA existentă pentru racordarea postului de transformare în anvelopă 630KVA - PT (PTAB- Post Trafo) aferent zonei de servicii, amplasat conform planului de situație.

Se va realiza o rețea subterană dacă puterea necesară a noului obiectiv va fi mai mare de GOOkWh, cu cablu 20 kV(LEA 20kV) din LEA existentă pentru racordarea postului de transformare în anvelopă 1000KVA - PT (PTAB= Post Trafo) aferent zonei de servicii, amplasat conform planului de situație.

Postul trafo va fi echipat cu minim o celulă de linie, minim o celulă de măsură și minim o celulă de transformator, un transformator 630KVA sau 1000KVA și un întrerupător automat debrosabil.

Alimentările interioare cu energie electrică ale consumatorilor (clădirilor) se va face de la tabloul'general de joasă tensiune al clădirii, direct sau prin intermediul tablourilor secundare. Coloanele de alimentare ale tablourilor electrice se vor executa cu cabluri ignifuge cu conductoare din cupru masiv, montate pe jgheaburi metalice pentru cabluri, acestea urmând a fi instalate: pe orizontală - sub plafoanele nivelelor (deasupra tavanelor false), iar pe verticală - în ghene speciale pentru instalații electrice.

Consumatorii de energie electrică sunt constituiți în principal din: iluminatul normal și de siguranță al spațiilor interioare, iluminatul exterior al platformelor de parcare, circuite de prize monofazate și trifazate pentru utilizare generală, instalații pentru alimentarea utilajelor din spațiile tehnice ale clădirilor (centrale de ventilație-dimatizare, încălzire, pompare apă-canal etc.), alimentarea sistemelor de siguranță (antiincendiu, antiefracție, control acces, supraveghere etc.).

Toate obiectivele vor fi dotate cu instalații de protecție: instalații de împământare generală, echipotențializare și de protecție contra loviturilor de trăsnet.

Pentru protecția împotriva trăznetelor a zonelor cu funcțiune de dotări, instituții servicii publice vor fi prevăzute cu paratrăznet și dispositive de protecție împotriva supratensiunilor. Pentru acestea rezistența de dispersie a prizei de pământ va fi mai mică de 1 ohm.

Proiectarea iluminatului căilor de circulație rutieră internă se face în conformitate cu SR-EN 13201 și CIE 115-2010, cu respectarea prevederilor din Ghidul privind condițiile de iluminat la dumurile naționale și autostrăzi AND 603/2012, precum și din reglementările de specialitate. O importanță deosebită se va acorda selectării claselor de iluminat pentru evitarea supradimensionării sistemului de iluminat, reducerea consumului de energie electrică și creșterea eficienței sistemului de iluminat propus.

Din motive economice dar și de protecția mediului, incinta parcărilor și spațiilor de servicii nu va fi iluminată total, iar intensitatea luminii va fi diferită în funcție de necesitățile fiecărei zone. De exemplu se recomandă ca iluminatul în jurul obiectivelor principale (Toalete, parcări) să fie de intensitatea medie (aprox. 15-20 lucsi), iar iluminatul în zonele necesare pentru deplasarea de la autovehicule către obiectivele principale să fie de o intensitate mai mică (5-10 lucsi). Se va prevedea iluminat corespunzător cel puțin pentru calea de intrara^^ ¹'^{s 1}administrai ia UV'

jloTuMUL DE

A APELOE

VIZAT SPRE

Asigurarea serviciilor de telecomunicații vor fi asigurate prin racordul la rețelele de telecomunicații din zonă și vor fi compuse din cabină telefonică, cablaje, tuburi de protecție și aparat telefonic de ultimă generație.

De menționat că dezvoltarea edilitară a zonei studiate, precum și racordarea la rețelele existente se va realiza conform proiectelor întocmite de proiectanții de specialitate, în corelare cu avizele eliberate de deținătorii rețelelor edilitare.

în cazul în care pe viitor se va dezvolta zona, cele trei incinte propuse pentru reglementare se vor racorda la toate utilitățiile (alimentare cu apa, canalizare menajeră, gospodăria de apă, stația de pompare, etc.) propuse în aceasta documentație, pe cheltuiala beneficiarului, pe baza unui aviz de la autoritățile competente.

întocmit, Ing. Nico^k lonuț

Ca urmare a

Ministerul Mediului, Apelor și Pădurilor

Agenția Națională pentru Protecția Mediului

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

DECIZIA ETAPEI DE ÎNCADRARE Nr. 2896 din 20.02.2023

notificării adresată de SC CIC GREEN ENERGY ALPHA SRL, cu sediul în municipiul București, str. Cetatea de Baltă, nr. 139-143, camera 2, bloc 6, sc. I, ap. xxx, sectorul 6, județul Arad, privind planul „PUZ și RLU aferent - Construire stație distribuție carburanți, totem, unipol, panou publicitar și servicii spălătorie auto, restaurant, parcare”, propus a fi amplasat în municipiul Arad, extravilan, Autostrada Al km 548+250 stânga-dreapta, identificat prin CF nr. 331521, CF nr. 331522, CF nr. 333544, CF nr. 333546, CF nr. 333548, CF nr. 333550, CF nr. 333568, CF nr. 333570, CF nr. 333571 Arad, județul Arad, județul Arad, înregistrată la ARM Arad cu nr. 385/R/2845 din 25.02.2021, în baza:

- HG nr. 1000/2012 privind reorganizarea și funcționarea Agenției Naționale pentru Protecția Mediului și a instituțiilor publice aflate în subordinea acesteia;
- OUG nr. 195/2005 privind protecția mediului, aprobată prin Legea nr. 265/2006, cu modificările și completările ulterioare;
- HG nr. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării ele mediu pentru planuri și programe, cu modificările și completările ulterioare;
- OUG nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, cu modificările și completările ulterioare;

Agenția pentru Protecția Mediului Arad

- ca urmare a consultării punctelor de vedere ale autorităților publice, ca membri în cadrul Comitetului Special Constituit din data de 18.03.2021 și a completărilor la documentația

depusă la ARM Arad;

- în conformitate cu prev

ederile ari. 11. alin. (1), art. 13. și a Anexei nr. 1 - Criterii pentru

determinarea efectelor semnificative potențiale asupra mediului din H.G. nr. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe;

- în lipsa comentariilor motivate din partea publicului interesat;

decide:

Planul propus: „PUZ și RLU aferent - Construire stație distribuție carburanți, totem, unipol, panou publicitar și servicii spălătorie auto, restaurant, parcare”, propus a fi amplasat în municipiul Arad, extravilan, Autostrada Al km 548+250 stânga-dreapta, identificat prin CF nr. 331521 (S=1048 mp), CF nr. 331522 (S=1114 mp), CF nr. 333544 (S=11299 mp), CF nr. 333546 (S=2016 mp), CF nr. 333548 (S=1606 mp), CF nr. 333550 (S=2019 mp), CF nr. 333568 (S=791 mp), CF nr. 333570 (S=1680 mp), CF nr. 333571 Arad (S=2615 mp), județul Arad, județul Arad, titular SC CIC GREEN ENERGY ALPHA SRL, nu necesită evaluare de mediu, nu necesită evaluare adecvată și se va supune adoptării fără aviz de mediu.

1. Caracteristicile planurilor și programelor cu privire, în special, la:

a) Gradul în care planul sau programul creează un cadru pentru proiecte și alte activități viitoare fie în ceea ce privește amplasamentul, natura, mărimea și condițiile de funcționare, fie în privința alocării resurselor:

Terenul propus pentru reglementare cu suprafața totală de 24188 mp este alcătuit din 9 parcele, conform extraselor CF mai sus-menționate, având întabulat drept de superficie pe o perioadă de 2 ani pentru SC CIC Green Energy Alpha SRL.

Terenul este situat în extravilanul municipiului Arad, pe Autostrada A1 km 548+250 stânga-dreapta, având folosința actuală teren arabil (8 parcele) și pășune (1 parcelă) în extravilan, fiind lipsit de construcții.

Documentația are la -bază Certificatul de Urbanism nr. 1964 din 10.12.2020 și Avizul de ipiului Arad.

Prin PUZ se propune realizarea unei zone cu funcțiune prncipală: funcțiuni mixte pentru

Oportunitate nr. 6 din 09.02.2021, eliberate de Primăria munic

servicii, comerț, logistică și agrement care să cuprindă: o stație distribuție carburanți, totem, unipol, panou publicitar și servicii spălătorie auto, restaurant, parcare. Funcțiunile complementare admise sunt: platforme carosabile și drumuri, amenajări tehnico-edilitare,

zone verzi. ;

Categoriile de lucrări necesare investiției vor fi:

- construcții noi:

• construcții pentru spații comerciale cu regim de înăl (restaurant, spălătorie auto, stație de distribuție carburanți,
• mijloace de publicitate iluminate și neiluminate.

- sistematizarea verticală a terenurilor;
- parcare pentru toate Categoriile de vehicule, drumuri de incinl
- amenajarea accesului;
- alei pietonale;
- amenajare zone de agrement, spații verzi și plantate, ilumina
- racorduri la rețelele tehnico-edilitare și rețele de incintă;

Ițime maxim admis de P+3E ș.a.);

tă și accese;

t arhitectural;

- împrejmuire perimetrală;
- mijloace de publicitate iluminate si neiluminate.

în jurul clădirilor, în incintă, vor fi amplasate parcaje la so carosabile. Accesul și ieșirea automobilelor din incintă se conform normativelor în vigoare.

, spații verzi, alei pietonale și

vor realiza

din autostrada A1,

Bilanțul teritorial în incinta reglementată

Nr. crt.

4 5

Teren aferent

Teren arabil / pășune în extravilan

Construire stație distribuție carburanți, totem, unipol, panou publicitar și servicii spălătorie auto, restaurant, parcare___________ Circuliații carosabile, platforme carosabile, parcaje)________________ Spații verzi amenajată__________________________________________

Total

Indicatori urbanistici:

Regimul de construire în incinta reglementată (indicatori medii)

b) Grad

Existent mp

24,188,00

24.188,00

Procentul maxim de ocupare a terenului (P.Q.T.)

Coeficientul maxim de utilizare a terenului (C.U.T.)

Regimul maxim de înălțime propus

ul în care plănui sau programul influențează alte

% 100,00%

100,00%

Existent 0,00% 0,00

Propus mp %

14.512,80

7.256,40

2,418,80

24.188,00

60.00%

30.00%

10.00%

100,00%

Propus

60,00%

2,40

15,00 m, P+3E

planuri și programe, inclusiv

pe cele în care se integrează sau care derivă din ele:

Pentru terenul aflat în studiu a fost emis Certificatul de Urbanism nr. 1964/10.12.2020 de către Primăria municipiului Arad, în temeiul reglementărilor Documentației de Urbanism faza PUG, aprobată prin HCLM Arad nr. 502/2018. Totodată, pentru PUZ-ul supus reglementării a fost emis Avizul de Oportunitate nr. 6 din 09.02.2021 de Primăria municipiului Arad.

Terenul este accesibil! dinspre drumul local, prin intermediul drumului de nord si vest de amplasament.

Vecinătățile incintei studiate sunt:

- la Nord - teren agricol, cale ferată CF 223 Arad-Nădlac;
- la Sud - traseu nou drum de exploatare cu pasaj peste Autostrada A1;

exploatare situat la

- la Est - teren agricol si parcele de teren reglementate prin H - la Vest - drum (traseul vechi al drumului de exploatare).

!CLM nr. 50 /2018;

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: [email protected]o; Tel. 0257280996, 0257280331. 0257281461

I__Operator de date cu caracter personal, conform Re^ulaiPentului (UEi 2016/679

în sud-estul parcelelor s documentația PUZ și RL

tudiate și al Autostrăzii A1 prin HCLM nr. 501/2018 s-a aprobat U aferent "Funcțiuni mixte: servicii și comerț, amenajare parcare

securizată cu nivel minim 4 lacăte, amenajare accese și împrejmuire", beneficiar SC Park Autoband Expres SRL

Având în vedere că în vecinătate se regăsește o zonă alcătuită preponderent din terenuri

arabile, pășune, drumuri

de acces și autostradă, dar și o zonă cu destinație asemănătoare

celei propuse (zonă servicii și comerț, parcare), planul de față asigură compatibilitatea dintre destinația construcțiilor propuse și funcțiunile dominante din zonă, contribuind la dezvoltarea

zonei.

c) Relevanța planu ui s

au programului în/pentru integrarea considerațiilor de mediu,

mai ales din perspectiva promovării dezvoltării durabile:

Planul propus va ține cont de dezvoltarea durabilă a zonei în perspectivă, respectiv zonă unități prestări servicii și comerț, pe amplasament urmând a se construi o stație alimentare carburanți, un restaurant, spălătorie auto și parcare, scopul dezvoltării durabile fiind instituit prin prevederile H.G. nr. 1076/2004.

Prin acest PUZ se prevede utilizarea eficientă și durabilă a spațiului propus, asigurarea facilităților necesare pentru desfășurarea activităților propuse, de tip comerț și servicii, dezvoltarea rețelelor edilitare din zonă, asigurarea de spații de parcare, asigurarea de spații

verzi amenajate, în confo asigurându-se totodată și d) Problemele de mediu Utilităti:

are din zonă, asigurarea de spații de parcare, asigurarea de spații

imitate cu prevederile OUG nr. 195/2005 privind protecția mediului respectarea cerințelor HG nr. 525/1996, Anexa 6.

relevante pentru plan sau program:

Alimentare cu apă

Din memoriul de prezentare rezultă că în zonă nu există rețele de alimentare cu apă. Pentru asigurarea necesarului de apă potabilă, a apei folosite în scop igienico-sanitar și tehnnologic se propune implementarea unor soluții locale, cu realizarea unui puț forat. Alimentarea cu apă pentru stingerea incendiilor se va realiza de la puțul forat care va fi realizat pe

amplasament.

Evacuarea apelor uzate

Deoarece nu există rețel

le de canalizare în zonă, pentru evacuarea apelor uzate igienico

sanitare din clădiri se propune construirea pe amplasament a unui bazin vidanjabil și dirijarea

apelor uzate spre acesta.

Bazinul va fi vidanjat în funcție de necesități, prin intermediul unui

operator economic autorizat, în baza unui contract încheiat.

Apele uzate tehnologice, trecute prin canale dezni

rezultate de la spălătoriile de autocamioane și autoturisme vor fi sipatoare și separatoare de hidrocarburi și uleiuri, înainte de a fi

evacuate în bazinul vidanjabil construit pe amplasament.

Apele uzate din zona de restaurant vor fi peepurate într-un separator de grăsimi, dimensionat corespunzător și apoi vor fi evacuate în bazinul vidanjabil de pe amplasament.

Apele uzate menajere vidanjate vor fi evacuate în stația de epurare a municipiului Arad.

Apele pluviale provenite convențional curate, vor

de pe învelitorile construcțiilor și de pe platforme, considerate 1 colectate prin jgheaburi, burlane și rigole, urmând a fi evacuate

gravitațional în canalizarea pluvială din incintă și apoi deversate în Canalul Cn 639 administrat de ANIF. Ape e pluviale colectate de pe platformele carosabile din parcare și din jurul pompelor de alimentare cu carburanți vor fi colectate printr-o rețea de cămine și conducte și apoi vor fi trecute prin două separatoare de hidrocarburi, unul pentru fiecare parcare, urmând ca ulterior să fie deversate în Canalul Cn 639 administrat de ANIF.

Pentru alimentarea cu energie electrică a noilor obiective propuse a se construi în zona studiată este necesară șmplasarea unui post de transformare 20/0,4 kW în anvelopă și alimentarea acestuia din linia aeriană de medie tensiune existentă din zonă.

Alimentarea cu energie termică va fi asigurată pe fiecare corp de clădire în parte, prin utilizarea de pompe de că

dură electrice.

Poluarea solului

AGEN

ȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

:apmar.anpm.ro; TeL 02 5 72 80996, 0257280331, 0257281461

cu caracter personal, conform Regulamentului (LE) 2016/679 ]

E-mail: offîceta

Operator de date

în perioada de execuție a investiției pot exista surse de impurificare a solului cu poluanți,

datorită posibilelor pierderi de carburanți de la utilajele folosite pentru realizarea lucrărilor de construcție. Acestea pot fi înlăturate fără a avea efecte nedorițe asupra solului.

în perioada de funcționare, sursele posibile de poluare ale sol - pierderea de carburanți în zona de alimentare din stația spălătorie auto;

le asupra solului.

ului sau apejlor pot fi: .

de distribuție sau în zona ide

- pierderea de carburanți/uleiuri la autoturisme și autocamioan - depozitarea necorespunzatoare a deșeurilor menajere, recicl

abile sau industriale.

In vederea eliminării impactului asupra solului, prin plan au fodt prevăzute măsuri precum:

- realizarea unui separator de hidrocarburi pentru apele pluviale din zona stației de distribuție carburanți; ;
- realizarea unui separator de hidrocarburi pentru zonele de acces rutier și spălătorie auto:
- realizarea de spații adecvate pentru colectarea selectivă a deșeurilor menajere, a deșeurilor din ambalaje și a altor;categorii de deșeuri.

Gospodărirea deșeurilor

După încheierea oricăror lucrări de construcții, deșeurile rezultate (resturi de materiale de construcții livrate pe șantier și nepuse în operă etc.) vor fi evacuate prin grija investitorilor

(contracte cu operatori autorizați pentru acel tip de deșeu) sau Fiecare dintre clădirile care se vor realiza pe amplasament va colectarea selectivă al deșeurilor, acestea urmând a fi ulteri eliminate, prin intermediul unor societăți comerciale specializa Parcări ,

constructorului.

avea amenajată o zonă pentru or transportate și valorificate / te.

Se va asigura pe amplasament numărul de parcaje necesar fiecărei funcțiuni prevăzute în plan, conform HG nr. 525/1996 actualizată, după cum urmează:

- locuri de parcare desținate construcțiilor comerciale:

• pentru construcții de maxim 400 mp: 1 loc la 200 mp construiți;
• pentru construcții între 400 - 600 mp: 1 loc la 100 mp construiți;
• pentru construcții între 600 - 2000 mp: 1 loc la 50 mp construiți;

• pentru construcții mai mari 2000 mp: 1 loc la 40 mp cori:

- pentru restaurante va fi prevăzut câte un loc de parcare acestea se vor adăuga spațiile de parcare sau garare a amplasate independent de parcajele clienților.

struiți.

la 5-10 lopuri la masă, iab la

vehiculelor

propriii, care poț fi

Pentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese.

Spatii verzi

Prin memoriul de prezentare se prevede că pe amplasament se vor amenaja spații verzi amenajate, în suprafață de 2418,80 mp (reprezentând 10,00k), fiind respectate prevederile din HGR nr. 525/1996 iactualizată.

e) Relevanța planului sau programului pentru implementarea legislației naționale și comunitare de mediu:

în implementarea plapului se va ține cont de dezvoltarea zonei în perspectivă și se va

respecta legislația specifică din domeniul protecției mediul domeniul deșeurilor. Proiectul de plan va respecta prevederile

ui, a gospodăririi apelor, din legislației de mediu în vigoare

pentru funcțiunile propuse, și anume: OUG nr. 195/2005, aprobată prin Legea nr. 265/2006, precum și actele normative subsecvente.

2. Caracteristicile efectelor și ale zonei posibil a fi afectate cu privire, în special, la: a) Probabiilitatea, durata, frecvența și reversibilitatea efectelor

Probabilitatea ca planul să genereze efecte negative asupra acestuia va fi redusă, eu condiția respectării legislației în vigoa b) Natura cumulativă^ efectelor

A fost luat în calcul impactul cumulat cu activitățile

mediului după implementarea re.

desfășurate în vecinătatea

amplasamentului propus (transport pe autostradă, activități agricole, zonă servicii, comerț),

impactul rezultat fiind redus din acest punct de vedere.

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331. 0257281461 Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679 4

c) Natura transfrontieră

a efectelor

Planul nu are efect transfrontier, deoarece nu se situează în apropierea zonei de frontieră.

d) Riscul pentru sănătatea umană sau pentru mediu (de exemplu, datorită accidentelor)

Planul propus este situat în extravilanul municipiului Arad, în vecinătatea unei zone preponederent agricole, de tranzit auto, de servicii, depozitare și comerț, nelocuite, riscurile pentru sănătatea umană și pentru mediul înconjurător fiind reduse, tar dacă se vor respecta condițiile de implementare le planului nu se vor depăși limitele de calitate ale factorilor de mediu.

Pentru acest plan s-a emis Notificarea de asistență de specialitate de sănătate publică nr. 69 din 09.03.2021, emisă de Direcția de Sănătate Publică a Județului Arad, în care este menționat că planul propus este în concordanță cu legislația națională privind condițiile de igienă și sănătate publică

Desfășurarea activităților în clădirile și instalațiile ce urmează a fi construite pe amplasament se va face cu respectarea legislației de mediu, măsurile privind protecția mediului și condițiile stabilite prin acest act de Reglementare și prin actul care va fi emis pentru proiect.

e) Mărimea și spațialitatea efectelor (zona geografică și mărimea populației potențial afectate:

Planul propus se va implementa în extravilanul municipiului Arad, în vecinătatea Autostrăzii A1, utilizându-se o suprafață totală de teren de 24188 mp.

Planul nu va prezenta un risc major pentru sănătatea populației, zona rezidențială cea mai apropiată aflându-se la o distanță de cca 4 km.

f) Valoarea și vulnerabilitatea arealului posibil a fi afectat, date de:

Caracteristicile naturale speciale sau patrimoniul cultural:

Terenul luat în studiu nu se află în vecinătatea sau în cadrul zonelor de protecție pentru monumente sau situri.

Depășirea standardelor sau a valorilor limită de calitate a mediului:

Nu au fost evidențiate poluări ale factorilor de mediu în zonă, iar prin plan se vor impune

măsuri pentru respectarea standardelor de calitate a mediului. Folosirea terenului în mod intensiv:

Planul implică schimbare

a folosinței terenurilor din agricol în extravilan (CP

nr. 331521, CF

CF nr. 333570,

nr. 331522, CF nr. 333544, CF nr. 333546, CF nr. 333548, CF nr. 333568,

CF nr. 333571 Arad) și pășune în extravilan (CF nr. 333550 Arad) în zonă servicii și comerț, având ca utilizări propuse: construirea unei stații de distribuție, carburanți, spălătorie auto, restaurant și zonă parcare, conform Avizului de oportunitate nr. 6/09.02.2021, eliberat de Primăria municipiului Arad.

g) Efectele asupra zonelor sau peisajelor care au un statut de protejare recunoscut pe plan național, comunitar sau internațional:

Planul propus nu se va implementa în arie naturală protejată, desemnată prin O.U.G. nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, cu modificările și completările ulterioare.

Condițiile de realizare a planului:

- respectarea documentației tehnice înregistrată la APM Arad, a normativelor și prescripțiilor tehnice specifice, care au stat la baza deciziei etapei de încadrare;
- se vor respecta condițiile impuse prin punctele de vedere/actele administrative sau de reglementare emise de autoritățile implicate;
- pentru orice modificare adusă planului inițial, este obligatoriu să fie notificată APM Arad.

Protecția calității apelor

- în stația de distribuție carburanți, toate apele potențial poluate cu hidrocarburi de pe platformele carosabile din parcare și din jurul pompelor de alimentare cu carburanți vor fi

colectate printr-o rețea de hidrocarburi, unul pentru

AGEN

E-mail: officefa

cămine și conducte și apoi vor fi trecute prin două separatoare de fiecare parcare, urmând ca ulterior să fie deversate în Canalul Cn

ȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

{apmar.anpm.ro; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461

639 administrat de ANIF. Calitatea acestora se va încadra în limitele prevșzute de Normativul

NTPA 001 din HG nr. 188/2002, cu modificările și completările

ulterioare;

- apele uzate menajere și igienico-sanitare se vor colecta în băzin vidanjabil etanș, propus pe amplasament. Apele 'uzate tehnologice, rezultate de la spălătoriile de autocamioane si autoturisme vor fi trecute prin canale deznisipatoare și separatoare de hidrocarburi și uleiuri, înainte de a fi evacuate în bazinul vidanjabil construit pe amplasament. Apele menajere provenite de la restaurant vor fi preepurate prin separator de grăsimi înainte de a fi colectate

în bazin vidanjabil, Conform HG 714/2002 bazine vidanjabtle

etanșe pentru stocarea apelor

uzate/epurarea apelor; uzate trebuie să respecte standardele specifice în vigoare, respectiv SR EN 12566-1:20'16 și SR EN 12566-4:2016/SR EN 12566-3:2016, SR EN 12566-6:2016 și SR EN 12566-7:2016. Apele uzate menajere care urmează a fi evacuate, vor respecta prevederile normativului NTPA 002 din HG 188/2002, cu modificările și completările ulterioare;

- este interzisă orice deversare de ape uzate, efluenți lichizi, reziduuri sau deșeuri de orice fel în ape de suprafață, subterane, pe sol sau în subsol.

Protecția calității aerului:

- stația de distribuție^! carburanți care se va construi pe amplasament va fi prevăzută cu

instalații pentru recuperarea emisiilor de compuși organici volatili a rezervoarele de depozitare a benzinei și la pompele de distribuție a benzinelor (conducte de legătură și racorduri de acces atâlt cu blocurile de aerisire, cât și cu pompele de distribuire a benzinelor, ștuțuri pentru preluarea vaporilor COV rezultați din operații

returnarea acestora înirezervorul/rezervoarele de stocare);

- organizarea activității se va face astfel încât impactul asupra

e de încărcare-descărcare cu

mediului și populației să fie cât

mai redus (zgomotul, | cantitatea de particule în suspensie și sedimentabiîe să fie cât mai

reduse);

- alimentarea cu energie termică a spațiilor ce se vor constru de clădire în parte, prin utilizarea de pompe de căldură electrici

va fi asigurată pe fiecare corp e, nefiind generate emisii.

Protecția solului si a subsolului:

- activitățile din cadrul stației de distribuție carburanți și a spălătoriei auto care se vor construi pe amplasament se vor desfășura doar pe platforme betonate, prevăzute cu separatoare de hidrocarburi, canale dâznisipatoare;
- pentru depozitarea Carburanților, în stația de distribuție carburanți canș se va construi [pe amplasament, se vor Utiliza doar rezervoare cu pereți dubli, prevăzute ci| sistem automat Ide alarmare;

- se vor asigura coridiții pentru depozitarea în siguranță a materialelor de construcție necesare lucrărilor, astfel încât să nu blocheze căile de accâs, să nu poată fi antrenate de

a materialelor de construcție

vânt sau de apele pluviale;

- se vor lua măsuri pentru îndepărtarea de pe teren a deșeurilor inerte și nepericuloase

rezultate în urma lucrărilor;

- se vor lua măsuri de prevenire a poluării solului, subsolului existente pe șantier (carburanți, lubrifianti etc.).

Gestionarea deșeurilor:

- vor fi proiectate spații de depozitare pe categorii a deș>

și apelor cu produse poluante

eurior menajere, a deșeurilor

reciclabile și a altor Categorii de deșeuri generate în interiorul parcelelor, pe platforme / pardoseli betonate, culacces facil către drumul de acces;

- deșeurile menajere vpr fi colectate în pubele, urmând a fi preluate de societăți autorizate în transportul deșeurilor țnenajere;
- se va evita depozitarea necontrolată a deșeurilor de orice natură ce vor rezulta pe perioada

derulării lucrărilor; _:

- deșeurile inerte rezultate din tehnologiile de execuție se

vor colecta pe tipuri, se vor

depozita în spații special amenajate, urmând să fie transportate de un operator autorizat din

punct de vedere al protecției mediului, în conformitate cu

prevederile OUG nr. 92/2021

privind regimul deșeurilor, aprobată prin Legea nr. 17 din 2023, cu modificările și completările

ulterioare, nefiind scutit de responsabilitatea pentru realizarea operațiilor de valorificare ori de ^!te categorii de deșeuri generate pe amplasament vor fi colectate în fi transportate în vederea valorificării / eliminării prin operatori unct de vedere al protecției mediului.

eliminare completă;

- deșeurile reciclabile și a mod selectiv, urmând a economici autorizați din p Protecția biodiversitătii:

- în conformitate cu HG nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, vor fi prevăzute spații verzi și aliniamente cu rol de protecție, în funcție de categoria acestora, prin memoriul de prezentare al planului propunându-se spațiu verde în suprafață 2418,80 mp (10,00% din suprafața terenului);
- se va realiza refacerea ecologică a zonelor afectate de execuția lucrărilor;
- organizarea activității se va face astfel încât impactul asupra peisajului să fie cât mai redus.

Obligațiile titularului:

Respectarea legislației de mediu în vigoare

- OUG nr. 195/2005 aprobată prin Legea nr. 265/2006 pentru protecția mediului, cu completările și modificările ulterioare;
- Ordinul nr. 174/15.02.2005 pentru aprobarea Reglementării tehnice "Normativ pentru proiectarea, executarea, exploatarea, dezafectarea și postutilizarea stațiilor de distribuție a carburanților la autovehicule", indicativ NP 004-03, cu modificările și completările ulterioare;
- Legea nr. 264/2017 privind stabilirea cerințelor tehnice pentru limitarea emisiilor de compuși organici volatili (COV) rezultați din depozitarea benzinei și din distribuția acesteia de la terminale la stațiile de dis stațiile de benzină;

ribuție a benzinei, precum și în timpul alimentării autovehiculelor la

- Legea Apelor nr. 107/19

96 cu modificările și completările ulterioare;

- HG nr. 188/2002 pentru aprobarea unor norme privind condițiile de descărcare în mediul acvatic a apelor uzate, cu modificările și completările ulterioare;
- Ordinul nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației;
- OUG nr. 92/2021 privind regimul deșeurilor, aprobată prin Legea nr. 17 din 2023, cu modificările și completările ulterioare;
- Decizia Comisiei 2014/955/UE din 18 decembrie 2014 de modificare a Deciziei 2000/532/CE de stabilire a unei liste de deșeuri în temeiul Directivei 2008/98/CE a Parlamentului European și a Consiliului;
- HG nr. 856/2002 privind evidența gestiunii deșeurilor și pentru aprobarea listei cuprinzând deșeurile, inclusiv deșeuriile periculoase;
- Legea nr. 249/2015 privind modalitatea de gestionare a ambalajelor și a deșeurilor de ambalaje;
- HG nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată;
- Legea nr. 104/2011 privind calitatea aerului înconjurător.

Documentația cuprinde:

- Notificare privind elaborarea primei versiuni a planului, elaborată de titular, înregistrată la APM Arad cu nr. 385/R/2845 din 25.02.2021;
- O.P. din 25.02.2021 privind achitarea tarifului corespunzător procedurii;
- Certificat de Urbanism nr. 1964 din 10.12.2020, eliberat de Primăria municipiului Arad;
- Certificat de înregistrare Seria B nr. 4067675, CUI 42935553, J40/10148/19.08.2020, emis de Oficiul Registrului Coimerțului de pe lângă Tribunalul București pentru SC CIC Green

Energy Alpha SRL;

- Extrase CF nr. 331521,

CF nr. 331522, CF nr. 333544, CF nr. 333546, CF nr. 333548, CF nr. 333550, CF nr. 333568, CF nr. 333570, CF nr. 333571 Arad, județul Arad, eliberate de

și Publicitate Imobiliară Arad, Biroul de Cadastru și Publicitate

Oficiul pentru Cadastru r ¹—*—-> r>:„... ..... m.

Imobiliară Arad;

AGEN

ȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: ofxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331.0257281461

- Memoriu tehnic "PUZ și RLU aferent - Construire stație distribuție carburanți, totem, unipol, panou publicitar și servicii spălătorie auto, restaurant, parcare", întocmit de SC Pro Arhitectura SRL (proiectant general); I
- Avizul de oportunitate nr. 6 din 09.02.2021, emis de Primăria municipiuli i Arad; j - Aviz de gospodărire a apelor nr. 2 din 17.01.2023, emis de A.N. "Apele Române’, Administrația Bazinală de Apă Mureș, Sistemul de Gospodărire a Apelor Arad;
- Notificare de asistență de specialitate de sănătate publică n Direcția de Sănătate Publică a Județului Arad

r. 69 din 09.03.2021, emisa de
- Aviz ANIF pentru PUZ nr. 107 din 26.10.2022, emis de Agenția Națională de îmbunătățiri Funciare, Filiala, Teritorială de I.F. Arad;
- Aviz nr. 751 din 21.12.2022, emis de Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale;
- Adresa nr. 833/CJ Arad/12.03.2021, emisă de Garda Națională de Mediu, Comisariatul Județean Arad - punct de vedere favorabil;

- Acord favorabil nr. 625349 din 09.04.2021, emis de Inspectoratul pentrii Situații de Urgețiță "Vasile Goldiș” al Județului Arad, privind protecția civilă; i

Situații de Urgență

- Acord favorabil nr. 625350 din 09.04.2021, emis de Inspectoratul pentru

"Vasile Goldiș" al Județului Arad, privind securitatea la incendi

- Aviz nr. 80/U/31.03.2021, emis de Ministerul Culturii, Direcția Județeană pentru Cultură

Arad;

- Aviz de amplasament favorabil nr. 07705598 din 07.04.2021

. emis E-Distribuție Banat S.A.

- Aviz favorabil nr. ETA/5795/02.11.2022/87425/04.11.2022, emis de Societatea Națională de

Transport Gaze Naturale "Transgaz” S.A.;

- Document de avizare la faza PUZ nr. 340/702 din 23.12.202 de Administrare a Infrastructurii Rutiere S.A., Direcția Re Timișoara;

1, emis de Compania Națională gională de Drumuri și Poduri

mplasamentului;

rezentantul APM Arad în baza Constituit.
- Planșe anexă la documentație privind încadrarea în zonă a a - Notă de ședință nr. 4048 din 18.03.2021, întocmită de rep punctelor de vedere transmise de membrii Comitetului Specia

Informarea și participarea publicului la procedura de evaluare de mediu:

- anunțuri privind depunerea solicitării de obținere a avizulu etapei de încadrare a planului, conform HG nr. 1076/2004 (publicate în

de mediu

și de declanșare a cotidianul „Jurnalul

Arădean" din 22.02.2021 și 25.02.2021);

- conform HG nr. 1076/2004, art. 12, alin. (1), titularul a adus etapei de încadrare, prin publicarea acesteia în cotidianul „Ju naiul Arădejan'¹ din 30.01.202 dovada publicării fiind înregistrată la APM Arad cu nr. 294/R/1464 din 31.01.2023;

la cunoștin

a publicului decizia

- anunț postat pe site-ul APM Arad în data de 25.01.2023, planului, fără a fi primite comentarii sau propuneri din partea p deciziei.

privind decizia de adoptare a oblicului pentru reconsiderarea

Respectarea documentaței tehnice depuse, a normativelor și care au stat la baza deciziei etapei de încadrare este obligatorie.

prescripțiilor tehnice specifice,

Titularii planului au obligația de a notifica autoritatea competentă pentru protecția mediihlui dacă intervin elemente noi, necunoscute la data emiterii actelor de reglementare, precum și asupra oricăror modificări ale condițiilor care au stat la baza emiterii actelor de reglementare, înainte de realizarea modificării.

Prezenta decizie își păstrează valabilitatea pe toată perioada punerii în aplicare a planului, conform art. 16, alin. (1) din OUG nr. 195/2005, aprobată prin Legea nr. 265/2006 privind protecția mediului cu modificările și completările ulterioare.

Prezenta decizie poate fi contestată în conformitate cu prevederile Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004 cu modificările și completările ulterioare.

Conform HG nr. 1000/2012 privind reorganizarea și funcționarea Agenției Naționale penjtru

Protecția Mediului și a instituțiilor publice aflate în subordinea r—^A ‘A „Agențiile județene pentru protecția mediului au următoarele atribuții principale: urmăresc îndeplinirea cerințelor legislației de mediu din actele de reglementare [emise și, în ca^ul

acesteia, Z^rt. 8, alin. (2), lit; ii)

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; lei. 0257280996, 0257280331,0257281461

Operator de dale cu caracter personal, conform Regulau teului ui (UE) 2016/679 constatării unor neconformități, iau măsurile care se impun, potrivit competențelor stabilite de legislația în vigoare.”

In conformitate cu Legea nr. 292/2018 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice și private asupra mediului, titularul planului va solicita și obține acord de mediu înaintea demarării oricăror lucrări de realizare a obiectivelor din planul propus spre avizare, prin depunerea la APM Arad a documentației conform Art. 8 din Procedura la Legea nr. 292/2018.

Prezentul act de reglementare cuprinde 9 pagini și a fost redactat în 2 exemplare originale.

ȘEF SERVICIU Avize, Aporduri, Autorizații

Orășan ina

ÎNTOCMIT, Remeș^&ugen Florin

Operator de date

cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679

Ca urmare a

Ministerul Mediului, Apelor și Pădurilor

Agenția Națională pentru Protecția Mediului

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

DECIZIA ETAPEI DE ÎNCADRARE Nr. 2896 din 20.02.2023

- HG nr. 1000/2012 privind reorganizarea și funcționarea Agenției Naționale pentru Protecția Mediului și a instituțiilor publice aflate în subordinea acesteia;
- OUG nr. 195/2005 privind protecția mediului, aprobată prin Legea nr. 265/2006, cu modificările și completările ulterioare;
- HG nr. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării ele mediu pentru planuri și programe, cu modificările și completările ulterioare;
- OUG nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, cu modificările și completările ulterioare;

Agenția pentru Protecția Mediului Arad

- ca urmare a consultării punctelor de vedere ale autorităților publice, ca membri în cadrul Comitetului Special Constituit din data de 18.03.2021 și a completărilor la documentația

depusă la ARM Arad;

- în conformitate cu prev

ederile ari. 11. alin. (1), art. 13. și a Anexei nr. 1 - Criterii pentru

determinarea efectelor semnificative potențiale asupra mediului din H.G. nr. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe;

- în lipsa comentariilor motivate din partea publicului interesat;

decide:

1. Caracteristicile planurilor și programelor cu privire, în special, la:

a) Gradul în care planul sau programul creează un cadru pentru proiecte și alte activități viitoare fie în ceea ce privește amplasamentul, natura, mărimea și condițiile de funcționare, fie în privința alocării resurselor:

Documentația are la -bază Certificatul de Urbanism nr. 1964 din 10.12.2020 și Avizul de ipiului Arad.

Prin PUZ se propune realizarea unei zone cu funcțiune prncipală: funcțiuni mixte pentru

Oportunitate nr. 6 din 09.02.2021, eliberate de Primăria munic

zone verzi. ;

Categoriile de lucrări necesare investiției vor fi:

- construcții noi:

• construcții pentru spații comerciale cu regim de înăl (restaurant, spălătorie auto, stație de distribuție carburanți,
• mijloace de publicitate iluminate și neiluminate.

- sistematizarea verticală a terenurilor;
- parcare pentru toate Categoriile de vehicule, drumuri de incinl
- amenajarea accesului;
- alei pietonale;
- amenajare zone de agrement, spații verzi și plantate, ilumina
- racorduri la rețelele tehnico-edilitare și rețele de incintă;

Ițime maxim admis de P+3E ș.a.);

tă și accese;

t arhitectural;

- împrejmuire perimetrală;
- mijloace de publicitate iluminate si neiluminate.

în jurul clădirilor, în incintă, vor fi amplasate parcaje la so carosabile. Accesul și ieșirea automobilelor din incintă se conform normativelor în vigoare.

, spații verzi, alei pietonale și

vor realiza

din autostrada A1,

Bilanțul teritorial în incinta reglementată

Nr. crt.

4 5

Teren aferent

Teren arabil / pășune în extravilan

Total

Indicatori urbanistici:

Regimul de construire în incinta reglementată (indicatori medii)

b) Grad

Existent mp

24,188,00

24.188,00

Procentul maxim de ocupare a terenului (P.Q.T.)

Coeficientul maxim de utilizare a terenului (C.U.T.)

Regimul maxim de înălțime propus

ul în care plănui sau programul influențează alte

% 100,00%

100,00%

Existent 0,00% 0,00

Propus mp %

14.512,80

7.256,40

2,418,80

24.188,00

60.00%

30.00%

10.00%

100,00%

Propus

60,00%

2,40

15,00 m, P+3E

planuri și programe, inclusiv

pe cele în care se integrează sau care derivă din ele:

Terenul este accesibil! dinspre drumul local, prin intermediul drumului de nord si vest de amplasament.

Vecinătățile incintei studiate sunt:

- la Nord - teren agricol, cale ferată CF 223 Arad-Nădlac;
- la Sud - traseu nou drum de exploatare cu pasaj peste Autostrada A1;

exploatare situat la

- la Est - teren agricol si parcele de teren reglementate prin H - la Vest - drum (traseul vechi al drumului de exploatare).

!CLM nr. 50 /2018;

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: [email protected]o; Tel. 0257280996, 0257280331. 0257281461

I__Operator de date cu caracter personal, conform Re^ulaiPentului (UEi 2016/679

în sud-estul parcelelor s documentația PUZ și RL

tudiate și al Autostrăzii A1 prin HCLM nr. 501/2018 s-a aprobat U aferent "Funcțiuni mixte: servicii și comerț, amenajare parcare

securizată cu nivel minim 4 lacăte, amenajare accese și împrejmuire", beneficiar SC Park Autoband Expres SRL

Având în vedere că în vecinătate se regăsește o zonă alcătuită preponderent din terenuri

arabile, pășune, drumuri

de acces și autostradă, dar și o zonă cu destinație asemănătoare

zonei.

c) Relevanța planu ui s

au programului în/pentru integrarea considerațiilor de mediu,

mai ales din perspectiva promovării dezvoltării durabile:

verzi amenajate, în confo asigurându-se totodată și d) Problemele de mediu Utilităti:

are din zonă, asigurarea de spații de parcare, asigurarea de spații

imitate cu prevederile OUG nr. 195/2005 privind protecția mediului respectarea cerințelor HG nr. 525/1996, Anexa 6.

relevante pentru plan sau program:

Alimentare cu apă

amplasament.

Evacuarea apelor uzate

Deoarece nu există rețel

le de canalizare în zonă, pentru evacuarea apelor uzate igienico

sanitare din clădiri se propune construirea pe amplasament a unui bazin vidanjabil și dirijarea

apelor uzate spre acesta.

Bazinul va fi vidanjat în funcție de necesități, prin intermediul unui

operator economic autorizat, în baza unui contract încheiat.

Apele uzate tehnologice, trecute prin canale dezni

rezultate de la spălătoriile de autocamioane și autoturisme vor fi sipatoare și separatoare de hidrocarburi și uleiuri, înainte de a fi

evacuate în bazinul vidanjabil construit pe amplasament.

Apele uzate din zona de restaurant vor fi peepurate într-un separator de grăsimi, dimensionat corespunzător și apoi vor fi evacuate în bazinul vidanjabil de pe amplasament.

Apele uzate menajere vidanjate vor fi evacuate în stația de epurare a municipiului Arad.

Apele pluviale provenite convențional curate, vor

de pe învelitorile construcțiilor și de pe platforme, considerate 1 colectate prin jgheaburi, burlane și rigole, urmând a fi evacuate

Alimentarea cu energie termică va fi asigurată pe fiecare corp de clădire în parte, prin utilizarea de pompe de că

dură electrice.

Poluarea solului

AGEN

ȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

:apmar.anpm.ro; TeL 02 5 72 80996, 0257280331, 0257281461

cu caracter personal, conform Regulamentului (LE) 2016/679 ]

E-mail: offîceta

Operator de date

în perioada de execuție a investiției pot exista surse de impurificare a solului cu poluanți,

datorită posibilelor pierderi de carburanți de la utilajele folosite pentru realizarea lucrărilor de construcție. Acestea pot fi înlăturate fără a avea efecte nedorițe asupra solului.

în perioada de funcționare, sursele posibile de poluare ale sol - pierderea de carburanți în zona de alimentare din stația spălătorie auto;

le asupra solului.

ului sau apejlor pot fi: .

de distribuție sau în zona ide

- pierderea de carburanți/uleiuri la autoturisme și autocamioan - depozitarea necorespunzatoare a deșeurilor menajere, recicl

abile sau industriale.

In vederea eliminării impactului asupra solului, prin plan au fodt prevăzute măsuri precum:

- realizarea unui separator de hidrocarburi pentru apele pluviale din zona stației de distribuție carburanți; ;
- realizarea unui separator de hidrocarburi pentru zonele de acces rutier și spălătorie auto:
- realizarea de spații adecvate pentru colectarea selectivă a deșeurilor menajere, a deșeurilor din ambalaje și a altor;categorii de deșeuri.

Gospodărirea deșeurilor

constructorului.

avea amenajată o zonă pentru or transportate și valorificate / te.

Se va asigura pe amplasament numărul de parcaje necesar fiecărei funcțiuni prevăzute în plan, conform HG nr. 525/1996 actualizată, după cum urmează:

- locuri de parcare desținate construcțiilor comerciale:

• pentru construcții de maxim 400 mp: 1 loc la 200 mp construiți;
• pentru construcții între 400 - 600 mp: 1 loc la 100 mp construiți;
• pentru construcții între 600 - 2000 mp: 1 loc la 50 mp construiți;

• pentru construcții mai mari 2000 mp: 1 loc la 40 mp cori:

- pentru restaurante va fi prevăzut câte un loc de parcare acestea se vor adăuga spațiile de parcare sau garare a amplasate independent de parcajele clienților.

struiți.

la 5-10 lopuri la masă, iab la

vehiculelor

propriii, care poț fi

Pentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese.

Spatii verzi

e) Relevanța planului sau programului pentru implementarea legislației naționale și comunitare de mediu:

în implementarea plapului se va ține cont de dezvoltarea zonei în perspectivă și se va

respecta legislația specifică din domeniul protecției mediul domeniul deșeurilor. Proiectul de plan va respecta prevederile

ui, a gospodăririi apelor, din legislației de mediu în vigoare

pentru funcțiunile propuse, și anume: OUG nr. 195/2005, aprobată prin Legea nr. 265/2006, precum și actele normative subsecvente.

2. Caracteristicile efectelor și ale zonei posibil a fi afectate cu privire, în special, la: a) Probabiilitatea, durata, frecvența și reversibilitatea efectelor

Probabilitatea ca planul să genereze efecte negative asupra acestuia va fi redusă, eu condiția respectării legislației în vigoa b) Natura cumulativă^ efectelor

A fost luat în calcul impactul cumulat cu activitățile

mediului după implementarea re.

desfășurate în vecinătatea

amplasamentului propus (transport pe autostradă, activități agricole, zonă servicii, comerț),

impactul rezultat fiind redus din acest punct de vedere.

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331. 0257281461 Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679 4

c) Natura transfrontieră

a efectelor

Planul nu are efect transfrontier, deoarece nu se situează în apropierea zonei de frontieră.

d) Riscul pentru sănătatea umană sau pentru mediu (de exemplu, datorită accidentelor)

e) Mărimea și spațialitatea efectelor (zona geografică și mărimea populației potențial afectate:

Planul propus se va implementa în extravilanul municipiului Arad, în vecinătatea Autostrăzii A1, utilizându-se o suprafață totală de teren de 24188 mp.

Planul nu va prezenta un risc major pentru sănătatea populației, zona rezidențială cea mai apropiată aflându-se la o distanță de cca 4 km.

f) Valoarea și vulnerabilitatea arealului posibil a fi afectat, date de:

Caracteristicile naturale speciale sau patrimoniul cultural:

Terenul luat în studiu nu se află în vecinătatea sau în cadrul zonelor de protecție pentru monumente sau situri.

Depășirea standardelor sau a valorilor limită de calitate a mediului:

Nu au fost evidențiate poluări ale factorilor de mediu în zonă, iar prin plan se vor impune

măsuri pentru respectarea standardelor de calitate a mediului. Folosirea terenului în mod intensiv:

Planul implică schimbare

a folosinței terenurilor din agricol în extravilan (CP

nr. 331521, CF

CF nr. 333570,

nr. 331522, CF nr. 333544, CF nr. 333546, CF nr. 333548, CF nr. 333568,

g) Efectele asupra zonelor sau peisajelor care au un statut de protejare recunoscut pe plan național, comunitar sau internațional:

Condițiile de realizare a planului:

- respectarea documentației tehnice înregistrată la APM Arad, a normativelor și prescripțiilor tehnice specifice, care au stat la baza deciziei etapei de încadrare;
- se vor respecta condițiile impuse prin punctele de vedere/actele administrative sau de reglementare emise de autoritățile implicate;
- pentru orice modificare adusă planului inițial, este obligatoriu să fie notificată APM Arad.

Protecția calității apelor

- în stația de distribuție carburanți, toate apele potențial poluate cu hidrocarburi de pe platformele carosabile din parcare și din jurul pompelor de alimentare cu carburanți vor fi

colectate printr-o rețea de hidrocarburi, unul pentru

AGEN

E-mail: officefa

cămine și conducte și apoi vor fi trecute prin două separatoare de fiecare parcare, urmând ca ulterior să fie deversate în Canalul Cn

ȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

{apmar.anpm.ro; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461

639 administrat de ANIF. Calitatea acestora se va încadra în limitele prevșzute de Normativul

NTPA 001 din HG nr. 188/2002, cu modificările și completările

ulterioare;

în bazin vidanjabil, Conform HG 714/2002 bazine vidanjabtle

etanșe pentru stocarea apelor

- este interzisă orice deversare de ape uzate, efluenți lichizi, reziduuri sau deșeuri de orice fel în ape de suprafață, subterane, pe sol sau în subsol.

Protecția calității aerului:

- stația de distribuție^! carburanți care se va construi pe amplasament va fi prevăzută cu

returnarea acestora înirezervorul/rezervoarele de stocare);

- organizarea activității se va face astfel încât impactul asupra

e de încărcare-descărcare cu

mediului și populației să fie cât

mai redus (zgomotul, | cantitatea de particule în suspensie și sedimentabiîe să fie cât mai

reduse);

- alimentarea cu energie termică a spațiilor ce se vor constru de clădire în parte, prin utilizarea de pompe de căldură electrici

va fi asigurată pe fiecare corp e, nefiind generate emisii.

Protecția solului si a subsolului:

- activitățile din cadrul stației de distribuție carburanți și a spălătoriei auto care se vor construi pe amplasament se vor desfășura doar pe platforme betonate, prevăzute cu separatoare de hidrocarburi, canale dâznisipatoare;
- pentru depozitarea Carburanților, în stația de distribuție carburanți canș se va construi [pe amplasament, se vor Utiliza doar rezervoare cu pereți dubli, prevăzute ci| sistem automat Ide alarmare;

- se vor asigura coridiții pentru depozitarea în siguranță a materialelor de construcție necesare lucrărilor, astfel încât să nu blocheze căile de accâs, să nu poată fi antrenate de

a materialelor de construcție

vânt sau de apele pluviale;

- se vor lua măsuri pentru îndepărtarea de pe teren a deșeurilor inerte și nepericuloase

rezultate în urma lucrărilor;

- se vor lua măsuri de prevenire a poluării solului, subsolului existente pe șantier (carburanți, lubrifianti etc.).

Gestionarea deșeurilor:

- vor fi proiectate spații de depozitare pe categorii a deș'

și apelor cu produse poluante

eurior menajere, a deșeurilor

reciclabile și a altor Categorii de deșeuri generate în interiorul parcelelor, pe platforme / pardoseli betonate, culacces facil către drumul de acces;

- deșeurile menajere vpr fi colectate în pubele, urmând a fi preluate de societăți autorizate în transportul deșeurilor țnenajere;
- se va evita depozitarea necontrolată a deșeurilor de orice natură ce vor rezulta pe perioada

derulării lucrărilor; _:

- deșeurile inerte rezultate din tehnologiile de execuție se

vor colecta pe tipuri, se vor

depozita în spații special amenajate, urmând să fie transportate de un operator autorizat din

punct de vedere al protecției mediului, în conformitate cu

prevederile OUG nr. 92/2021

privind regimul deșeurilor, aprobată prin Legea nr. 17 din 2023, cu modificările și completările

eliminare completă;

- deșeurile reciclabile și a mod selectiv, urmând a economici autorizați din p Protecția biodiversitătii:

- în conformitate cu HG nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, vor fi prevăzute spații verzi și aliniamente cu rol de protecție, în funcție de categoria acestora, prin memoriul de prezentare al planului propunându-se spațiu verde în suprafață 2418,80 mp (10,00% din suprafața terenului);
- se va realiza refacerea ecologică a zonelor afectate de execuția lucrărilor;
- organizarea activității se va face astfel încât impactul asupra peisajului să fie cât mai redus.

Obligațiile titularului:

Respectarea legislației de mediu în vigoare

- OUG nr. 195/2005 aprobată prin Legea nr. 265/2006 pentru protecția mediului, cu completările și modificările ulterioare;
- Ordinul nr. 174/15.02.2005 pentru aprobarea Reglementării tehnice "Normativ pentru proiectarea, executarea, exploatarea, dezafectarea și postutilizarea stațiilor de distribuție a carburanților la autovehicule", indicativ NP 004-03, cu modificările și completările ulterioare;
- Legea nr. 264/2017 privind stabilirea cerințelor tehnice pentru limitarea emisiilor de compuși organici volatili (COV) rezultați din depozitarea benzinei și din distribuția acesteia de la terminale la stațiile de dis stațiile de benzină;

ribuție a benzinei, precum și în timpul alimentării autovehiculelor la

- Legea Apelor nr. 107/19

96 cu modificările și completările ulterioare;

- HG nr. 188/2002 pentru aprobarea unor norme privind condițiile de descărcare în mediul acvatic a apelor uzate, cu modificările și completările ulterioare;
- Ordinul nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației;
- OUG nr. 92/2021 privind regimul deșeurilor, aprobată prin Legea nr. 17 din 2023, cu modificările și completările ulterioare;
- Decizia Comisiei 2014/955/UE din 18 decembrie 2014 de modificare a Deciziei 2000/532/CE de stabilire a unei liste de deșeuri în temeiul Directivei 2008/98/CE a Parlamentului European și a Consiliului;
- HG nr. 856/2002 privind evidența gestiunii deșeurilor și pentru aprobarea listei cuprinzând deșeurile, inclusiv deșeuriile periculoase;
- Legea nr. 249/2015 privind modalitatea de gestionare a ambalajelor și a deșeurilor de ambalaje;
- HG nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată;
- Legea nr. 104/2011 privind calitatea aerului înconjurător.

Documentația cuprinde:

- Notificare privind elaborarea primei versiuni a planului, elaborată de titular, înregistrată la APM Arad cu nr. 385/R/2845 din 25.02.2021;
- O.P. din 25.02.2021 privind achitarea tarifului corespunzător procedurii;
- Certificat de Urbanism nr. 1964 din 10.12.2020, eliberat de Primăria municipiului Arad;
- Certificat de înregistrare Seria B nr. 4067675, CUI 42935553, J40/10148/19.08.2020, emis de Oficiul Registrului Coimerțului de pe lângă Tribunalul București pentru SC CIC Green

Energy Alpha SRL;

- Extrase CF nr. 331521,

CF nr. 331522, CF nr. 333544, CF nr. 333546, CF nr. 333548, CF nr. 333550, CF nr. 333568, CF nr. 333570, CF nr. 333571 Arad, județul Arad, eliberate de

și Publicitate Imobiliară Arad, Biroul de Cadastru și Publicitate

Oficiul pentru Cadastru r ¹—*—-> r>:„... ..... m.

Imobiliară Arad;

AGEN

ȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: ofxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331.0257281461

- Memoriu tehnic "PUZ și RLU aferent - Construire stație distribuție carburanți, totem, unipol, panou publicitar și servicii spălătorie auto, restaurant, parcare", întocmit de SC Pro Arhitectura SRL (proiectant general); I
- Avizul de oportunitate nr. 6 din 09.02.2021, emis de Primăria municipiuli i Arad; j - Aviz de gospodărire a apelor nr. 2 din 17.01.2023, emis de A.N. "Apele Române’, Administrația Bazinală de Apă Mureș, Sistemul de Gospodărire a Apelor Arad;
- Notificare de asistență de specialitate de sănătate publică n Direcția de Sănătate Publică a Județului Arad

r. 69 din 09.03.2021, emisa de
- Aviz ANIF pentru PUZ nr. 107 din 26.10.2022, emis de Agenția Națională de îmbunătățiri Funciare, Filiala, Teritorială de I.F. Arad;
- Aviz nr. 751 din 21.12.2022, emis de Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale;
- Adresa nr. 833/CJ Arad/12.03.2021, emisă de Garda Națională de Mediu, Comisariatul Județean Arad - punct de vedere favorabil;

- Acord favorabil nr. 625349 din 09.04.2021, emis de Inspectoratul pentrii Situații de Urgețiță "Vasile Goldiș” al Județului Arad, privind protecția civilă; i

Situații de Urgență

- Acord favorabil nr. 625350 din 09.04.2021, emis de Inspectoratul pentru

"Vasile Goldiș" al Județului Arad, privind securitatea la incendi

- Aviz nr. 80/U/31.03.2021, emis de Ministerul Culturii, Direcția Județeană pentru Cultură

Arad;

- Aviz de amplasament favorabil nr. 07705598 din 07.04.2021

. emis E-Distribuție Banat S.A.

- Aviz favorabil nr. ETA/5795/02.11.2022/87425/04.11.2022, emis de Societatea Națională de

Transport Gaze Naturale "Transgaz” S.A.;

- Document de avizare la faza PUZ nr. 340/702 din 23.12.202 de Administrare a Infrastructurii Rutiere S.A., Direcția Re Timișoara;

1, emis de Compania Națională gională de Drumuri și Poduri

mplasamentului;

rezentantul APM Arad în baza Constituit.
- Planșe anexă la documentație privind încadrarea în zonă a a - Notă de ședință nr. 4048 din 18.03.2021, întocmită de rep punctelor de vedere transmise de membrii Comitetului Specia

Informarea și participarea publicului la procedura de evaluare de mediu:

- anunțuri privind depunerea solicitării de obținere a avizulu etapei de încadrare a planului, conform HG nr. 1076/2004 (publicate în

de mediu

și de declanșare a cotidianul „Jurnalul

Arădean" din 22.02.2021 și 25.02.2021);

la cunoștin

a publicului decizia

- anunț postat pe site-ul APM Arad în data de 25.01.2023, planului, fără a fi primite comentarii sau propuneri din partea p deciziei.

privind decizia de adoptare a oblicului pentru reconsiderarea

Respectarea documentaței tehnice depuse, a normativelor și care au stat la baza deciziei etapei de încadrare este obligatorie.

prescripțiilor tehnice specifice,

Prezenta decizie poate fi contestată în conformitate cu prevederile Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004 cu modificările și completările ulterioare.

Conform HG nr. 1000/2012 privind reorganizarea și funcționarea Agenției Naționale penjtru

acesteia, Z^rt. 8, alin. (2), lit; ii)

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; lei. 0257280996, 0257280331,0257281461

Prezentul act de reglementare cuprinde 9 pagini și a fost redactat în 2 exemplare originale.

Aporduri, Autorizații

Operator de date

cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679

MINISTERUL SĂNĂTĂȚII

DIRECȚIA DE SĂNĂTATE PUBLICĂ A JUDEȚULUI ARAD 310036-Arad, str. Andrei Șaguna, nr. 1-3 Tel. 0257. 254. 438 ; Fax: 0257. 230. 010 web: www.dsparad.ro, e-mail: xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx

Operator date cu caracter personal nr.34651

Nr. 69/09.03.2021

NOTIFICARE de asistență de specialitate de sănătate publică

Date identificare solicitant și calitatea acestuia:

SC CIC GREEN ENERGY ALPHA SRL

Localitatea: BUCUREȘTI, SECTORUL 6, STR. CETATEA DE BALTĂ, NR. 139-143, BL. 6, SC. 1,

ET. x, AP. xxx, JUDEȚ ARAD

Date identificare obiectiv notificat:

Localitatea: ARAD, AUTOSTRADA Al KM 548+250 STÂNGA-DREAPTA, CF NR. 331521,

331522, 333544,333546,333548, 333550, 333568, 333570, 333571, JUDEȚ ARAD

Activitatea/activitățile pentru care este notificat obiectivul

PUZ ȘI RLU - CONSTRUIRE STAȚIE DE DISTRIBUȚIE CARBURANȚI, TOTEM, UNIPOL, PANOU PUBLICITAR, ȘI SERVICII SPĂLĂTORIE AUTO, RESTAURANT, PARCARE

FAZA: P.U.Z.

Proiect: 475 / 2020

Proiectant: SC PRO ARHITECTURA SRL

Numărul și data întocmirii referatului de evaluare Nr. 628 / 09.03.2021, numele și prenumele specialistului; Xxxxxxxxxx Xxxxx, medic primar igienă.

în urma evaluării documentației aferente proiectului propus, s-au constatat următoarele:

- proiectul este în concordanță cu legislația națională privind condițiile de igienă și sănătate publică,

Notificarea este valabilă atât timp cât nu se modifică datele din memoriul tehnic și proiect.

DIRECTOR EXECUTIV DR. TIMIȘ Xxxxx Xxxxx

ȘEF DEPARTAMENT SUPRAVEGHERE CM ÎN SĂNĂTATE PUBLICĂ

s e/l DR. Xxxxxxxxxx Xxxxx

SERVICIUL DE TELECOMUNICAȚII SPECIALE

UNITATEA MILITARĂ 0500 BUCUREȘTI

Splaiul Independenței nr. 323A, Sector 6. 060044 București, România Tel. 021.202 25 91, Fax 021.313.13 84, avize xxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Nr. ^d'ⁿ • ^3 • qZoZ/

Neclasificat

Ex. nr. 1

Domnului Xxxxxx Xxxxxx

CIC GREEN ENERGY ALPHA SRL

Stimate Domn,

Ca urmare a cererii de aviz din data de 22.02.2021, însoțită de documentația aferentă, înregistrată la instituția noastră cu nr. 13590 din 01.03.2021, adresată de societatea CIC Green Energy Alpha S.R.L., în calitate de inițiator P.U.Z., cu sediul în municipiul București, strada Cetatea de Baltă, nr. 139-143, bl. 6, sc. I, et. x, ap. xxx, camera 2, sectorul 6, identificată prin C.U.I. 42935553 și nr. de ordine în Registrul Comerțului J40/10148/2020;

în baza Memoriului de prezentare P.U.Z. - proiect nr. 480/18.11.2020 elaborat de S.C. Pro Arhitectura S.R.L. Arad;

Având în vedere prevederile Certificatului de urbanism nr. 1964 din 10.12.2020, cu valabilitatea de 24 luni, precum și ale Avizului de oportunitate nr. 06 din 09.02.2021, emise de Primăria Municipiului Arad, județul Arad;

în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, STS emite următorul:

AVIZ FAVORABIL

privind aprobarea documentației de urbanism - P UZ - Construire stație distribuție carburanți, totem, unipol, panou publicitar și servicii spălătorie auto, restaurant, parcare - amplasament situat în municipiului Arad, Autostrada A1 km 548+250 stânga-dreapta, județul Arad, înscris în C.F. Arad: nr. 331521, nr. 331522, nr. 333544, nr. 333546, nr. 333548. nr. 333550, nr. 333568, nr. 333570, nr. 333571 și identificat prin: nr. cad. 331521, nr. cad. 331522, nr. cad. 333544, nr. cad. 333546, nr. cad. 333548, nr. cad. 333550, nr. cad. 333568, nr. cad. 333570, nr. cad. 333571.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de urbanism nr. 1964 din 10.12.2020 emis de Primăria Municipiului Arad, județul Arad și poate fi folosit doar în scopul pentru care a fost solicitat.

Nerespectarea documentației de urbanism prezentată atrage nulitatea avizului și suportarea de către cei vinovați a tuturor consecințelor ce decurg din aceasta.

----------©----------

Neclasificat

1/2

Neclasificat

Eventualele modificări ale prezentei documentații de urbanism impun solicitarea unui nou aviz de la Serviciul de Telecomunicații Speciale.

Pentru alte informații puteți accesa www.sts.ro sau ne puteți contacta la telefon nr. 021/20.22.590 sau nr. 021/20.22.591, fax nr. 021/31.31.384 și email: xxxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx.

ȘEFUL UNITĂȚII

Neclasificat 2/2

ROMÂNIA

MINISTERUL APĂRĂRII NAȚIONALE

Exemplarul nr. 7

Statul Major al Apărării Nr. DT.

O/) .03.2021 București

Către,

S.C. CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L.

AVIZ NR. DT/1768

La Certificatul de Urbanism nr. 1964 din 10.12.2020;

In baza prevederilor art. 56 alin. 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul cu modificările și completările ulterioare și Ordinului Comun al M.L.P.A.T., M.L, S.R.L și M.Ap.N. nr. M.30/1995, Statul Major al Apărării avizează favorabil PLANUL URBANISTIC ZONAL pentru terenul în suprafață de 24.188,00 mp, situat în extravilanul municipiului Arad, Autostrada Al km 548+250 stânga-dreapta, 331521, 331522, 333544, 333546, 333548, 333550, 333568, 333570 și 333571, nr. cad. 331521, 331522, 333544, 333546, 333548, 333550, 333568, 333570 și 333571, județul Arad, în vederea realizării obiectivului de investiții „Construire stație distribuție carburanți, totem, unipol, panou publicitar și servicii spălătorie auto, restaurant, parcare”, conform documentației de urbanism depuse.

Avizul este condiționat de:

- respectarea cu strictețe a limitelor amplasamentelor și zonelor funcționale prevăzute în documentație;
- neafectarea, sub nicio formă, a activităților militare, terenurilor, construcțiilor sau instalațiilor, de orice fel, aflate în administrarea Ministerului Apărării Naționale.

Nu poate fi folosit pentru eliberarea autorizației de construire.

încălcarea oricărei condiții de mai sus atrage de la sine anularea avizului, cât și răspunderea juridică a beneficiarului.

Pentru eliberarea avizului specific al Statului Major al Apărării, în vederea obținerii autorizației de construire, este necesar să trimiteți documentația tehnică (D.T.A.C.) pentru obiectivul de investiții, ce urmează a se realiza în zona studiată, în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare și H.G. nr. 62 din 07.02.1996 privind aprobarea Listei obiectivelor de investiții și de dezvoltare, precum și a criteriilor de realizare a acestora, pentru care este obligajoriirayizpl Statului Major General, cu modificările și completările ulterioare.

LITARE 02515„D” BUCUREȘTI

MINISTERUL AGRICULTURII Șl DEZVOLTĂRII R

DIRECȚIA PENikîj AGRICULTURĂ

AVIZ

Nrdin

0 <IAN 2023 ,_;

l.în temeiul dispozițiilor art. 47¹ alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, și al prevederilor Ordinului ministrului agriculturii și dezvoltării rurale nr. 1.056/2018 pentru aprobarea Procedurii privind emiterea și eliberarea avizelor necesare introducerii în intravilan a terenurilor agricole, având în vedere adresa nr. 42901/25.11.2022, înregistrată la Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale cu nr. 269460/08.12.2022 în baza următoarelor documente:

1 .Cerere beneficiar: S.C. CIC GREEN ENERGY ALPHA SRL, CUI 42935553, cu sediul social în strada Cetatea de Baltă, nr. 139-143, camera 2, bloc 6, scara 1, etaj x, ap. xxx, sector 6, București;
2 .Certificatul de urbanism nr. 1964/10.12.2020 emis de către Primăria Municipiului Arad, județul Arad;
3 .Studiul urbanistic PUZ și regulamentul local urbanistic aferent PUZ;
4 .Studiul pedologie și agrochimie nr. 363/13.04.2021 întocmit de oficiul de studii pedologice și agrochimice Arad;

5 .Avizul tehnic nr. 107/26.10.2022 pentru amplasarea construcțiilor care se execută în zona amenajărilor de îmbunătățiri funciare, eliberat de Agenția Națională de îmbunătățiri Funciare Arad; 6.Procesul-verbal de verificare în teren nr. 42285/21.11.2022, întocmit de reprezentanții Direcției pentru Agricultură Județeană Arad;
7 .Nota de calcul nr. 42286/21.11.2022 privind tariful datorat pentru introducerea în intravilan a terenurilor agricole, întocmită de Direcția pentru Agricultură Județeană Arad;

în scopul introducerii în intravilan a terenurilor agricole în baza studiului urbanistic PUZ, în vederea realizării obiectivului de investiții:"construire stație distribuție carburanți, totem, unipol, panou publicitar și servicii spălătorie auto, restaurant, parcare”, de către beneficiar S.C. CIC GREEN ENERGY ALPHA SRL, în suprafață de 24.188,00 mp, înscrisă în CF nr. 331522, parcela 622/3/1, număr cadastral 331522, CF nr. 333548, parcela A622/3/1, număr cadastral 333548, CF nr. 333550, tarla 50, parcela P623/1/1, număr cadastral 333550, CF nr. 333571, parcela A622/3/3, număr cadastral 333571, CF nr. 331521, tarla 50, parcela A622/2/1, număr cadastral 331521, CF nr. 333544, tarla 50, parcela A622/1/1, număr cadastral 333544, CF nr. 333546, tarla 50, parcela A622/2/1, număr cadastral 333546, CF nr. 333568, tarla 50, parcela A622/1/3, număr cadastral 333568, CF nr. 333570, tarla 50, parcela A622/2/3, număr cadastral 333570, categoria de folosință arabil și pajiște permanentă, clasa a III a - a IV a de calitate, teren liber de construcții, situată în extravilanul Municipiului Arad, județul Arad

Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale emite:

AVIZ

necesar pentru introducerea în intravilan a terenurilor agricole, în baza studiului urbanistic PUZ, în suprafață de 24.188,00 mp, înscrisă în CF nr. 331522, parcela 622/3/1, număr cadastral 331522, CF nr. 333548, parcela A622/3/1, număr cadastral 333548, CF nr. 333550, tarla 50, parcela P623/1/1, număr cadastral 333550, CF nr. 333571, parcela A622/3/3, număr cadastral 333571, CF nr. 331521, tarla 50, parcela A622/2/1, număr cadastral 331521, CF nr. 333544, tarla 50, parcela A622/1/1, număr cadastral 333544, CF nr. 333546, tarla 50, parcela A622/2/1, număr cadastral 333546, CF nr. 333568, tarla 50, parcela A622/1/3, număr cadastral 333568, CF nr. 333570, tarla 50, parcela A622/2/3, număr cadastral 333570, categoria de folosință arabil și pajiște permanentă, clasa a III a - a IV a de calitate, teren liber de construcții, situată în extravilanul Municipiului Arad, județul Arad.

Prezentul act administrativ se poate contesta în condițiile și termenele prevăzute de Legea contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificările și completările ulterioare.

La elaborarea documentației tehnico - economice pentru realizarea investiției, se vor respecta prevederile:

-art. 23, alin. (3), Capitolul II din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Titularul obiectivului de investiție amplasat pe terenul agricol este obligat să ia măsuri prealabile executării construcției obiectivului, de decopertare a stratului de sol fertil de pe suprafețele amplasamentelor aprobate, pe care să-l depoziteze și să-l niveleze pe terenuri neproductive sau slab productive, indicate de Direcția pentru Agricultură a Județului Arad în vederea punerii în valoare sau a ameliorării acestora, conform prevederilor art. 100 din Legea nr. 18/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare

Beneficiarul investiției va lua măsuri corespunzătoare de a nu degrada terenurile și culturile din zona limitrofă, altele decât cele prevăzute în documentație, prin depozitarea de materiale ori deșeuri de pietriș, moloz, nisip, prefabricate, construcții metalice, reziduuri, resturi menajere, gunoaie și altele asemenea.

Beneficiarul investiției va respecta condițiile și recomandările prevăzute în documentele solicitate prin Certificatul de urbanism nr. 1964/10.12.2020 emis de către Primăria Municipiului Arad, județul Arad, care stau la baza aprobării Planului Urbanistic Zonal.

Beneficiarul investiției va lua măsuri corespunzătoare de a nu ocupa terenurile limitrofe precum și măsuri pentru a evita afectarea terenurilor limitrofe prin reziduurile provenite din activitatea de producție și prin scurgeri de orice fel.

Beneficiarul și proiectantul/elaboratorul documentației tehnice răspund pentru corectitudinea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în documentația transmisă spre avizare.

Prezentul aviz este valabil numai pentru această intervenție, dacă aceasta se realizează pe amplasamentul menționat în documentație, cu respectarea prevederilor legale în vigoare.

II . Prezentul avizîși încetează aplicabilitatea la data la care autoritățile competente au comunicat beneficiarului neadoptarea hotărârii de aprobare a introducerii terenului în intravilan.
III .Prezentul aviz își încetează aplicabilitatea în cazul anulării oricărui document care a stat la emiterea prezentului aviz.

ROMÂNIA

CONSILIUL JUDEȚEAN ARAD

310003 - Arad, strada Corneliu Coposu, nr. 22

——————

B ISO 9001 Fax. 0040-357-731280

11 -C l( rrlitii alioni xxxxxxxxx@xxxxxxxxx

ROMÂNIA

Județul Arad Arhitect-șef

Ca urmare a cererii adresate de S.C. CIC Green Energy Alpha S.R.L., cu domiciliul/sediul în București, sector 6, str. Cetatea de Baltă, nr. 139-143, bloc 6, sc. Iș et. x. ap. xxx, înregistrată la nr. 6517 din 14.03.2023 și nr. 14420 din 15.06.2023,

în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul:

AVIZ

Nr. 10 din 29.06.2023

pentru Planul urbanistic zonal: “Construire stație distribuție carburanți, totem, unipol, panou publicitar și servicii spălătorie auto, restaurant, parcare"

generat de imobilele: C.F. 331521,331522, 333544, 333546, 333548, 333550, 333568, 333570, 333571 Arad.

Inițiator: S.C. CIC Green Energy Alpha S.R.L.

Proiectant: S.C. Pro Arhitectura S.R.L.

Specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx

Amplasare, delimitare, suprafață zona studiată în P.U.Z.: est- C.F. nr. 333547, 333541, 333539 Arad, vest- C.F. nr. 333587, 333601,333560, 362973, 333558 Arad, nord- C.F. nr. 333541,334385, 333539 Arad și sud- C.F.nr. 331528, 356904, 349188, 362973 Arad.

Suprafață incintă: 24.188 mp.

Prevederi P.U.G. - R.L.U.:

- UTR ;
- regim de construire:
- funcțiuni predominante:
- H max = ;
- POT max = ;
- CUT max = ;
- retragerea minimă față de aliniament = ;
- retrageri minime față de limitele laterale = ;
- retrageri minime față de limitele posterioare = .

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:

- UTR extins;
- regim de construire: P+3E;
- funcțiuni predominante: servicii și comerț;
- H max = 15 m;
- POT max = 50%;
- CUT max = 2,0 ;
- retragerea minimă față de aliniament = conform art.3.7 din regulament;
- retrageri minime față de limitele laterale stânga = conform art.3.7 din regulament;
- retrageri minime față de limitele laterale dreapta = conform art.3.7 din regulament;
- retrageri minime față de limitele posterioare = conform art.3.7 din regulament;
- circulații și accese: acces, circulații auto și pietonale.
- echipare tehnico-edilitară:branșament electric, puț forat, bazin vidanjabil.

In urma ședințelor Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism din data de 23.03.2023 și 27.06.2023 se avizează favorabil Planul urbanistic zonal și Regulamentul local de urbanism aferent acestuia.

Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de reglementări urbanistice și planul de acțiune pentru implementarea investițiilor propuse vizate spre neschimbare, anexate.

Elaboratorul și beneficiarul P.U.Z. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Lenea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare.

Prezentul aviz este un aviz tehnic și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.Z.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 1964 din 10.12.2020. emis de Primăria municipiului Arad.

M1NIM I HDL CULTUkll

DIRECȚIA JUDEȚEANĂ PENTRU CULTURĂ ARAD

310126 ARAD-R0MĂN1A, str. Gheorghe Lazăr nr. 21, tel. 0257280982, e-mail: xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Nr. 192 / 31,03.2021

Către.

SC CIC GREEN ENERGY ALPHA SRL mun. București, str. Cetatea de Baltă nr. 139-143, bl 6, sc 1. ap xxx

AVIZNR. 80 / U / 31.03.2021

Privind PUZ Construire stație distribuție carburanți, totem, unipol, panou publicitar și servicii spălătorie auto, restaurant, parcare, mun. Arad, extravilan Autostrada Al, km 548+250 stânga-dreapta

S tatut LM1: Amplasament situat în extravilanul mun. Arad, jud. Arad

Adresa: mun. Arad, extravilan Autostrada Al, km 548+250 stânga-dreapta

Nr. pr./faza/Den: 480/2020 / PUZ - CONSTRUIRE STAȚIE DISTRIBUȚIE CARBURANȚI, TOTEM, UNIPOL, PANOU PUBLICITAR Șl SERVICII SPĂLĂTORIE AUTO, RESTAURANT, PARCARE

Proiectant: SC PRO ARHITECTURA SRL, mun. Arad, str. loan Alexandru nr. 15

Titular: SC CIC GREEN ENERGY ALPHA SRL,

mun. București, str. Cetatea de Baltă nr. 139-143, bl 6, sc l,ap xxx

Documentația transmisă cu adresa înregistrată la DJC Arad nr. 192 / 22.03.2021 cuprinde extras CF. CU, memoriu de prezentare, plan de situație-situația existentă, reglementări urbanistice.

Se propun: Reglementări urbanistice și stabilirea regulamentului de urbanism în extravilanul

din partea de vest a municipiului, pentru realizarea unei zone cu funcțiuni pentru servicii și comerț, cu amenajările aferente, care cuprinde construcții în regim de înălțime P+3E și amenajări exterioare platforme, împrejmuire, amenajare accese pe autostrada AI, pe un teren în suprafață totală de 24.188 mp.

In baza Legii nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, republicată în Monitorul Oficial nr. 938/2006, TitL 111, Cap. II, Art. 34 alin. 5, în urma analizării documentației din punct de vedere a protejării monumentelor istorice, a zonelor de protecție a acestora și a zonelor construite protejate, se acordă:

AVIZ FAVORABIL,

pentru pr. nr. 480/2020, faza PUZ - Construire stație distribuție carburanți, totem, unipol, panou publicitar și servicii spălătorie auto, restaurant, parcare, mun. Arad, extravilan Autostrada Al, km 548+250 stânga-dreapta, cu următoarele condiții:

- Amplasamentul propus este situat în zonă cu potențial arheoloigc dar în baza de date a patrimoniului arheologic reperat nu există informații privind situri arheologice pe terenul reglementat;
— Prezentul aviz este valabil pentru faza PUZ, cu condiția completării în Regulamentul local de urbanism a sarcinii titularului de investiție de a opri lucrările și de a anunța DJC Arad și Primăria Municipiului Arad, asupra descoperirilor, în cazul în care în timpul lucrărilor de infrastructură apar puncte cu vestigii arheologice, în condițiile art. 4, alin. 3 din Legea nr. 462/2003;
- După aprobarea PUZ, pentru faza de proiectare DTAC nu este necesar avizul de specialitate emis de DJC Arad.

întocmit:

Responsabil Patrimoniul Imobil DJC Arad GROZAV

arh. Xxxxxxxxx Xxxxx, consultam

l axa de avizare este in valoare de 0 lei (scutire/conf. L422/20 Prezentul aviza fost transmis solicitantului direct în data de

Cod aviz: M - obiective monument istoric; U - documentații de urbanism; Z - zone construite protejate sau zona de protecție a monumentelor istorice; ZA - zone construite protejate sau zona de protecție a monumentelor istorice delimitate prin documentații de urbanism avizate de MC.

operator de date cu caracter personal înregistrat la ANSPDCP cu nr. 20425

Nr. 11485/ 883 din 24.08.2021

CIC GREEN ENERGY ALPHA SRL

Adresă de corespondență: București, str. Vidra nr. 31, sector 6

Spre 1. AEROPORTUL ARAD

știință: 2. R.A. ROMATSA

În baza prevederilor art. 87 din Legea nr. 21/ 2020 privind Codul aerian al României din 2020, și ale Hotărârii Guvernului nr. 405/1993 privind înființarea Autorității Aeronautice Civile Române, modificată și completată, în temeiul art. 3.7 și 3.8 din Reglementarea aeronautică civilă română privind emiterea avizelor la documentațiile tehnice aferente obiectivelor din zone în care pot constitui obstacole pentru navigația aeriană sau pot afecta siguranța zborului pe teritoriul și în spațiul aerian României -RACR - AVZ ediția 2/ 2020, aprobată prin OMTIC nr. 893/2020, ’

Autoritatea Aeronautică Civilă Română emite prezentul

AVIZ FAVORABIL

pentru documentația PUZ - construire stație distribuție carburanți, totem, unipol, panou publicitar și servicii spălătorie auto, pe terenul situat în extravilanul municipiului Arad, Autostrada A1 KM 548+250 Stânga-Dreapta, CF 331521, 331522, 333544, 333546, 333548, 333550, 333568, 333570, 333571 Arad, NR. TOP./ NC 331521, 331522, 333544, 333546, 333548, 333550, 333568, 333570, 33357, județul Arad. Amplasamentul este situat în zona I de servitute aeronautică civilă a Aeroportului Arad, la 992,90 m N față de axa pistei 09 - 27 și la 3018,50 m V față de pragul 09, este definit de următoarele coordonate geografice: 46°11’19,55” latitudine N; 21°12’40,98” longitudine E, iar cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului este de 103,65 m.

Avizul este condiționat de:

1. Respectarea amplasamentelor și a datelor precizate în documentația transmisă spre avizare;
2. Prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic, are caracter exclusiv tehnic și are la bază Certificatul de Urbanism nr. 1964 din 10.12.2020;
3. Respectarea înălțimii maxime a obiectivelor de 15,00 m, respectiv cota absolută maximă de 118,65 m (103,65 m cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului natural + 15,00 m înălțimea maximă a construcțiilor);
4. Furnizarea la faza DTAC de coordonate geografice în sistemul WGS-84, precum și a cotei terenului în sistem Marea Neagră 75 determinate numai de specialiști

AACR CONTACT

Ș os. Bucure ș ti-Ploie ș ti, nr.38-40, RO-013695, Bucure ș ti, sector 1, România Tel: +40.21.208.15.08, Fax:+40.21.208.15.72/ 21.233.40.62, Telex: LRBBYAYA, BUHTOYA, www.caa.ro

e-mail: xxxxxxx@xxxxxx

operator de date cu caracter personal înregistrat la ANSPDCP cu nr. 20425

autorizați în domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnătură conform legislației aplicabile;

5. Organizarea de șantier / macaralele nu fac obiectul prezentului aviz. Pentru acestea se va solicita avizul AACR ulterior;
6. Utilizarea pentru încălzire a unor instalații și echipamente care să nu producă perdele de fum rezultate prin arderea combustibililor;
7. Iluminatul exterior din cadrul lotului să nu prezinte fascicule de lumină orientate în sus;
8. Este interzisă desfășurarea, pe terenul sus menționat, a unor activități care pot afecta traficul aerian din zonă - lansări de artificii, lampioane, baloane, etc.;
9. Se va elimina orice sursă de atragere a păsărilor, iar depozitarea resturilor menajere se va face în recipiente acoperite;
10. Prezentul aviz nu poate servi la obținerea Autorizației de Construire;
11. Obligația beneficiarului de a înștiința viitorii proprietari / chiriași / locatari cu privire la respectarea prevederilor cuprinse în prezentul aviz;
12. Beneficiarul și proiectantul / elaboratorul documentației tehnice răspund pentru corectitudinea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în documentația transmisă spre avizare;
13. Prezentul aviz are valabilitatea de un an de la data emiterii.

Încălcarea oricărei condiții de mai sus afectează interesul public al siguranței navigației aeriene și atrage de la sine anularea avizului și responsabilitatea juridică și materială a beneficiarului construcțiilor, în conformitate cu prevederile Codului Aerian.

Autoritatea Aeronautică Civilă Română, Aeroportul Arad și R.A. ROMATSA sunt exonerate de orice răspundere pentru disconfortul produs de traficul aerian din zonă și de activitățile desfășurate de Aeroportul Arad.

DIRECTOR GENERAL

Xxxxxxx Xxxxxx

(e-signed)

operator de date cu caracter personal înregistrat la ANSPDCP cu nr. 204 25

Ref. int. 35107 / 2470

35107/19.12.2022

CIC GREEN ENERGY ALPHA SRL

Adresă de corespondență: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxx

Spre 1. AEROPORTUL ARAD

știință: 2. R.A. ROMATSA

În baza prevederilor art. 87 din Legea nr. 21/ 2020 privind Codul aerian al României din 2020, și ale Hotărârii Guvernului nr. 405/1993 privind înființarea Autorității Aeronautice Civile Române, modificată și completată, în temeiul art. 3.7. și 3.8. din Reglementarea aeronautică civilă română privind emiterea avizelor la documentațiile tehnice aferente obiectivelor din zone în care pot constitui obstacole pentru navigația aeriană sau pot afecta siguranța zborului pe teritoriul și în spațiul aerian României -RACR - AVZ ediția 2/ 2020, aprobată prin OMTIC nr. 893/2020, ’

Autoritatea Aeronautică Civilă Română emite prezentul

AVIZ FAVORABIL

pentru documentația PUZ - „construire stație de distribuție carburanți, totem, unipol, panou publicitar și servicii: spălătorie auto, restaurant, parcare”, pe terenul situat în Arad, Autostrada A1, km 548+250 stânga - dreapta, județul Arad. Amplasamentul este situat în zona I de servitute aeronautică civilă, la 988,30 m nord față de axa pistei 09 - 27 a Aeroportului Arad și la 3171,60 m vest de pragul 09 al pistei, iar cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului este de 105,22 m.

Amplasamentul obiectivului este definit de următoarele coordonate geografice: 46°11’19,52” latitudine N; 21°12’39,12” longitudine E.

Avizul este condiționat de:

1. Respectarea amplasamentelor și a datelor precizate în documentația transmisă spre avizare;
2. Prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic, are caracter exclusiv tehnic și are la bază Certificatul de Urbanism nr. 1964 din 10.12.2020;
3. Respectarea înălțimii maxime a obiectivelor de 15,00 m, respectiv cota absolută maximă de 120,22 m (105,22 m cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului natural + 15,00 m înălțimea maximă a construcțiilor);
4. Furnizarea la faza DTAC a documentației cu coordonate geografice în sistemul WGS-84, precum și a cotei terenului în sistem Marea Neagră 75 determinate numai de specialiști autorizați în domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnătură conform legislației aplicabile;
5. Utilizarea pentru încălzire a unor instalații și echipamente care să nu producă perdele de fum rezultate prin arderea combustibililor;

AACR CONTACT

Ș os. Bucure ș ti-Ploie ș ti, nr.38-40, RO-013695, Bucure ș ti, sector 1, România Tel: +40.21.208.15.08, Fax: + 40.21.208.15.72/ 21.233.40.62,

Telex: LRBBYAYA, BUHTOYA, www.caa.ro

e-mail: xxxxxxx@xxxxxx

6. Iluminatul exterior din cadrul lotului să nu prezinte fascicule de lumină orientate în sus;
7. Este interzisă desfășurarea, pe terenul sus menționat, a unor activități care pot afecta traficul aerian din zonă - lansări de artificii, lampioane, baloane, etc.;
8. Se va elimina orice sursă de atragere a păsărilor, iar depozitarea resturilor menajere se va face în recipiente acoperite;
9. Prezentul aviz nu poate servi la obținerea Autorizației de Construire;
10. Obligația beneficiarului de a înștiința viitorii proprietari / chiriași / locatari cu privire la respectarea prevederilor cuprinse în prezentul aviz;
11. Beneficiarul și proiectantul / elaboratorul documentației tehnice răspund pentru corectitudinea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în documentația transmisă spre avizare;
12. Prezentul aviz are valabilitatea de un an de la data emiterii.

(E-signed)

Director General

Xxxxxxx Xxxxxx

(OSPA^)

Oficiul de Studii Pedologice și Agrochimice ARAD

str. Cloșca nr. 6a

teL/fax, 0252228485 emaikpedologiearad^gmail.com

Nr. inreg. 72021

STUDIU PEDOLOGIC SI AGROCHIMIC

de încadrare în clase de calitate

extravilanul localității Arad, județul Arad

Beneficiar: SC CIC GREEN ENERGY ALPHA SRL

ARAD,

2021

ÎNTOCMIT

Ing. Xxxxxxx Xxx

1.I ntroducere

Prezentul studiu este întocmit la solicitarea SC CIC GREEN ENERGY ALPHA SRL cu sediul în București, Sectorul 6, str. Cetatea de Baltă, nr. 139-143, în cadrul comenzii nr. 220 din data de G4.03.2021 și are drept scop culegerea de informații și date necesare încadrării terenurilor în clase de calitate.

Obiectul referatului îl constituie terenul identificat prin parcelele cadastrale:

Nr. crt.	Număr cadastral	Parcela	Suprafața (mp)
1	331521	A622/2/1	1048
2	331522	622/3/1	1114
3	333544	A622/1/1	11299
4	333546	A622/2/1	2016
5	333548	A622/3/1	1606
6	333550	P623/1/1	2019
7	333568	A622/1/3	791
8	333570	A622/2/3	1680
9	333571	A622/3/3	2615
TOTAL			24188

;■ este necesar pentru amplasarea investiției "ÎNTOCMIRE PUZȘI RLU AFERENT, CONSTRUIRE STAȚIE DISTRIBUȚIE CARBURANȚI TOTEM, UNIPOL, PANOU PUBLICITAR ȘI SERVICII CĂLĂTORIE AUTO, RESTAURANT, PARCARE".

Obiectivele referatului sunt următoarele:

- identificarea și cartarea solurilor;
- bonitarea terenului pentru principalele culturi.

2. Condiții fizico -naturale
- 2.1 Relieful

: ><n punct de vedere geomorfologic perimetrul studiat se incadreaza in Campia Aradului, ce prezintă vn aspect plan presărat cu numeroase forme pozitive (grinduri) si negative (microdepresiuni, meandre pariske, etc)

t âmpia Aradului, Se întinde la nord de Mureș între Munții Zarandului în est și Câmpia Nădlacului la vest, plus granița cu Ungaria și reprezintă o suprafața mai nouă decât a Nădlacului. al unui con al Murei ului clădit către arealul subsident al Crișului Alb (aproximativ la nivelul terasei 2 și 1).

Această câmpie, acoperită cu o pătură mai subțire de loess, până la 2 m. prezintă pe alocuri două livele, un nivel ceva mai înalt și mai vechi și altul mai jos sub forma unor albii largi și puternic mtandrate, pe care au șerpuit la nivelui luncii vechi, unele brațe ale Mureșului (Matca. Ieru). După repartiție și dominarea acestor porțiuni mai joase aceasta poate fi divizată în patru subunități (plus lunca Mureșului).

2.2 Geologia

Sub aspect litologic, perimetrul cercetat se caracterizează printr-o succesiune de strate de vârstă, grosime și compoziție granulometrică diferită în funcție de formele de mezo și microrelief.

Formele negative reprezentate prin arii depresionare mai mult sau mai puțin dezvoltate sunt alcătuite din depozite cu textura fină (argilo-lutoasă, argiloasă) pe o adâncime de circa 1-1.3 m. după care trec în depozite cu textura mijlocie fină (luto argiloasă, luto argilo prăfoasă) până la 1.0 -1.8 m. De la acestă adâncime se trece la roca subiacentă de regulă cu textura mijlocie (lutoasă, luto-prafoasă, luto-nisipoasă) după care urmează depozitele cu textura grosieră (nisipoasă , nisipo-lutoasă ).

Aceste materiale conțin adesea (pe suprafețe însă destul de reduse ), pe lângă resturi vegetale în stare înaintată de descompunere, săruri solubile ( sodice) reprezentând una din cauzele apariției fenomenelor de salinizare și alcalizare.

în concluzie , formarea câmpiei din zona cercetată este opera acțiunii de sedimentare marino-lacustră și fluvio-lacustră în neogen la care se adaugă procesele de colmatare cuatemară completată în cele din urmă cu diverse intervenții antropice.

2.3 Hidrografla, hidrogeologia

Din punct de vedere hidrografic, teritoriul cercetat se încadrează în bazinul râului Mureș al cărui curs este situat la o distanță de circa 4-5 km.

.ii ceea ce privește nivelul apelor pedofreatice, din zona cercetată, acestea se află în directa dzp-..idență cu formele de mezo și microrelief, natura și adâncimea orizonturilor pedologice, anotimpul, cantitiiea de precipitații căzute,și lucrările hidropedoameliorative existente .

Astfel, în formele negative ( privai uri, meandre părăsite) apa pedofreatică se menține la adâncimi de 1.91-2.0 m acestea constituind de fapt zonele cele mai slab drenate cu soluri puternic influențate freatic (gleice sau cel puțin gleizate). în aceste porțiuni predomină apele alohtone semicaptive și libere, slab oscilante.

Arealele cu apă pedofreatică situată la adâncimi cuprinse între 2.0! - 3 m se suprapun zonelor plane, slab ondulate la contactul dintre formele negative (privaluri, meandre, etc) și cu cele pozitive (grinduri). Pe aceste porțiuni de teren cu un drenaj moderat. întâlnim soluri gleizate (slab, moderat și chiar puternic în unele porțiuni cu materiale fine și mijlociu fine). Nivelul actual al apelor pedofreatice nu este cel cat'nai, nivelul pedofreatic în trecutul nu prea îndepărtat era situat la adâncimi mult mai mici, prezența orizonturilor gleice justificând pe deplin cele afirmate.

2.4 Clima

Zona cercetată se află la interferența maselor de aer ce au un caracter oceanic de origine vestică care de cele mai multe ori ajung aici cu un grad mai ridicat de continentalizare și a celor continentale, de origine estică, aflându-se însă frecvent sub influența unor mase de aer cald de origine sudică ce transv ersează Marea Mediterană.

După hărțile climatice a lui Kopen (1931) perimetrul cercetat se încadrează în provincia climatică c.fl.x.

Caracterizarea condițiilor climatice a fost făcută în baza datelor climatice înregistrate la stația ■iieieorologică Arad.

Radiația solară. Aceasta reprezintă factorul hotărâtor în desfășurarea proceselor și fenomenelor atmosferice, implicit al tipului de climat.

Valorile cele mai reduse 80 - 100 kcal/cm² se întâlnesc pentru versanții nordici ai câmpiei Vingăi care de regulă sunt scurți și puternic înclinați.

Suprafețele plane ușor înclinate, precum și versanții estici primesc anual 115-120 kcal/cm².

Versanții însoriți și semiînsoriți moderat și respectiv puternic înclinați primesc între 121 - 135 kcal/cm².

Aceste cantități ale radiației solare se regăsesc în bilanțul caloric al solului, în procesele de evapotranspirație cât și în regimul de umiditate al solului contribuind și ele la diversificarea condițiilor ecopedologice ale terenurilor.

Temperatura aerului

Temperaturile medii lunare, anuale și multianuale de la stația meteorologică Arad (din intervalul 20G3-2014), respectiv abaterile acestora, sunt prezentate în tabelul 2.1.

Abaterile negative ale temperaturilor față de media multianuală (10.4° C), au următoarele valori: -0,2 (2004-2005). în anul agricol 2005-2006 nu sunt abateri față de media multianuală. Abaterea mediei pe 10 ani față de normală este +1,0.

Tabelul 2.1

Tcinperaturi medii lunare, anuale (2003-2014) și multianuale din intervalul 1963-1990 (° C), Stația meteorologică ARAD

\nul	lunare
\nul	IX	X	XI	XII	I	II	III	IV	V	VI	MI	VIII	Anuale
i 03-04	16,7	8,8	7,4	1,1	-2,8	0,7	5,8	12,0	14,7	19,5	21,7	20,9	10,5
i 04-05	15,7	13,0	5,8	1,9	-0,6	-3,9	2,9	11,0	16,5	19,0	21,6	19,9	10,2
\| 05—06	16,0	13,0	3,0	1,0	-1,9	-0,7	4,2	12,2	15,9	19,2	23,1	19,6	10,4
1 06—07	17.1	12,0	6,9	2,0	4,2	5,2	8,1	12,1	17,9	22.1	24,3	2,9	12,9
। 07-08	14,5	10,2	3,8	-0,4	1,1	3,2	7,0	11,7	17,1	21,8	22,1	21,7	11,1
; 08—09	15	12	6,6	3,3	-1,6	0,7	5,9	14,0	17,6	20	23,2	22,9	11,6
09-10	18,9	11,2	7,5	2,8	-0,8	2.4	6,3	11,7	16,9	19,9	22,5	21,7	11,8
i 10-11	15,5	8,0	8,8	0,1	-i,o	-1,3	5,6	12,1	16,4	21,0	22,2	22,5	10.8
i J t—12	19.8	9.8	1.9	3.2	0.7	-6.1	6.3	12.6	16.9	22.1	25.1	23.4	11.3
12—13	19.4	11.8	7.7	-0.3	0.8	3.5	4.6	12.2	17.1	20	22.6	23.5	11.9
! 13-14	14.6	12.1	8.4	1.1	3.1	5.1	8.5	12.4	16.2	20.2	21.8	20.7	12.0
10 ani	18,4	12,0	6,5	1,4	-0,5	-0,2	6,1	12,1	18,7	22,7	24,8	22,3	11,3
mormăi	16,3	10,7	5,3	0,6	-1,8	0,8	5,4	10,9	16,0	19,0	20,8	20,2	10,4

La stația meteorologică Arad s-au înregistrat abateri pozitive ale temperaturilor medii anuale față de media multianuală (10,4°C), cu următoarele valori: +0,1 (2003-2004), +2,5 (2006-2007), +0,7 (2007-2008), +1,2 (2008-2009), +1,4 (2009-2010), +0,4 (2010-2011), +0,9 (2011-2012), + 1,5 (2012-2013), +1.6(2013-2014).

regimul precipitațiilor

in ceea ce privește cantitățile de precipitații înregistrate ale ultimului deceniu, aceasta prezintă valori ce oscilează de la un an la altul și de la zonă la zonă. Astfel în unii ani precipitațiile depășesc limita de 706 mm (exemplu în anii agricoli 2004-2005, 2009-2010, 2012-2013), în intervalul 2003-2014. după datele climatice înregistrate la stația meteorologică Arad.

Precipitații medii lunare, anuale (2003-2014) și multianuale (normala)

din intervalul 1963-1990 (mm), Stația meteorologică ARAD
Anul jagricol	lunare												Anuale
Anul jagricol	IX	X	XI	XII	I	II	III	IV	V	VI	VII	VIII	Anuale
1 03-04	56.2	98.4	30.8	30.4	40.4	33.8	12.0	88.6	24.6	40.2	61.8	47.6	564.8
; 04-05	50.6	44.6	85.6	43.2	13.4	49.4	58.4	121.0	70.2	54.4	32.8	118.0	741.6
05-06	82.6	17.4	29.0	26.4	25.6	36.8	64.6	53.2	74.2	95.6	65.3	81.8	652.5
। 06-07	23.9	13.4	25.3	25.2	28.8	77.0	44.1	0.0	82.4	58.8	30.5	45.8	455.2
07-08	87.6	45.6	102.7	32.4	17.6	10.5	71.0	24.4	33.7	43.2	38.7	50.2	557.6
08-09	45.7	18.6	56.5	48.1	17.6	10.5	44.5	40.0	46.2	78.4	37.2	29.8	473.1
\| 09-10	12.8	96.2	112.6	64.3	67.5	71.8	34.0	47.4	140.0	83.8	60.0	69.2	859.6
10-11	47.6	41.0	38.1	98.7	25.1	25.1	29.3	31.0	57.4	18.4	139.6	2.4	553.7
! 11-12	9.8	35.2	0.1	37.6	39.6	53.4	5.0	83.0	75.6	41.2	79.0	16.0	475.5
12-13	24.0	72.2	30.8	60.5	57.0	46.1	139.8	46.6	81.0	69.6	37.6	80.6	745.8
13-14	31.5	42.0	42.3	1.8	42.1	31.6	14.5	35.4	85.8	69.4	140.6	62.2	599.2
*0 ani	41.6	42.6	52.3	43.8	33.4	41.2	50.5	48.2	74.7	61.3	66.1	55.6	611.4
normal L---	41.5	33.5	42.6	48.7	34.8	31.2	36.8	45.9	63.4	86.1	57.7	49.9	572.1

2.5 Vegetația

Vegetația întâlnită în perimetrul studiat este tipică zonei de tranziție între silvostepă și stepa •emiumedă.

Buruienile din culturi sunt și ele răspândite în funcție regimul de umiditate : în zona înaltă, mai bine dienatj se întâlnesc: Convolvulus arvensis, Sinapis arvensis, Viola tricolor, Agrostemma githago, Equisetum arvense, Setaria glauca, Amaranthus retroflexus, Cirsium arvense, Rubus caesius; în terenurile arabile situate în zone cu exces de umiditate, alături de unele din plantele amintita mai sus, întâlnim: Echinochloa crus-galli, Chenopodium album, Vicia sp., Plantago lanceolata, Ranunculus acer, Symphytum officinalis, Phgramites communis.

Vegetația cultivată este predominantă de: grâu, orz, porumb, floarea-soarelui, soia, sfeclă de zahăr, lucemâ cu producții de la foarte bună la scăzută.

Producțiile foarte scăzute obținute pe unele suprafețe se datorează introducerii în cultură a unor terenuri cu pretabilitate scăzută pentru arabil, care au fost utilizate în trecut ca pășuni și fanețe, tară a se lua măsurile ameliorative necesare.

3. Solurile

î.i funcție de influența și acțiunea în timp, a complexului de factori pedogenetici, (relief, roca, climă, hidrologie) cât și datorită intervenției omului începută odată cu înălțarea primelor movile, ori valuri de pământ, și continuând cu lucrările hidropedo ameliorative începute cu circa 250 de ani în urmă.

In cadrul perimetrelor cercetate, procesele de formare a solurilor au cunoscut o dezvoltare și intensitate diferită al căror rezultat sunt diferitele tipuri genetice de soluri (înrudite sau total diferite).

Sub influența complexului de factori naturali (clima, geologie-litologie, geomorfologie, si antropici (desecări, drenări, nivelări, defrișări, etc) procesele de solificare au evoluat în direcția specifica zonelor ou relief relativ tânăr, pe un substrat litologic constituit din materiale argiloase fine, invelisul de sol specific perimetrului solicitat fiind reprezentat prin:

LEGENDA UNITĂȚILOR DE SOL ȘI/SAU TEREN (TEO)

r ’ Nr. ! TEO	Denumirea unității de sol (și formula )	Textura		Roca mama	Relief	Adâncime apa freatică (m)	Proba
r ’ Nr. ! TEO	Denumirea unității de sol (și formula )	în ^AP	alte oriz	Roca mama	Relief	Adâncime apa freatică (m)	Proba
* LO.	Vertosol gleic stagnic, gleizat moderat, stagnogleizat moderat, cu textura argilă lutoasă/ lut argilos mediu, pe loessuri și depozite loessoide necarbonatice mijlociu fine, apa freatică situată la 1 -2 m	AL	TT	pe loessuri și depozite loessoide necarbonatice mijlociu fine	Plan ondulat	1-2 m	1
	Vertosol gleic stagnic, gleizat moderat, stagnogleizat puternic, cu textura argilă lutoasă/ argilă lutoasă, pe loessuri și depozite loessoide necarbonatice mijlociu fine, apa freatică situată la 1-2 m	AL	AL	pe loessuri și depozite loessoide necarbonatice mijlociu fine	Plan depresionar	1-2 m	2

4. Bonitarea terenurilor agricole

Bonitarea terenurilor agricole reprezintă o operațiune complexa de cunoaștere aprofundata a c-.ndițiilor de creștere, dezvoltare si rodire a plantelor și de determinare a gradului de favorabilitate /r.c’ahilitate) a acestora pentru anumite culturi (sau categorii de folosință), prin intermediul unui sistem de i.idici tehnici si note de bonitare.

Ca atare bonitarea determina de cate ori un teren este mai bun decât altul, având în vedere fertilitatea ' ’.i. oglindită prin producțiile pe care le asigura.

Cantitatea de recolta se obține la unitatea de suprafață, deci productivitatea plantelor agricole, uep’nde de întregul ansamblu al condițiilor de mediu, precum si de influenta omului care poate modifica in bine factorii naturali sau însușirile plantei in așa fel încât sa valorifice cat mai bine condițiile naturale .

Obiectul bonitarii il constituie pamantul, terenul, care va fi astfel divizat incat fiecare suprafața de ie;it 'riu luat in considerare sa fie cat mai omogena sub aspectul manifestării tuturor condițiilor de mediu Ă ai factorilor de vegetație. Aceste porțiuni de teritoriu au fost denumite unitati de teren (U.T.) sau teritorii ecologic omogene (T.E.O.) si ele reprezintă celulele elementare ale spațiului de manifestare cu insusiri specuce si distincte fata de suprafețele vecine.

Metodologia de bonitare elaborata de 1CPA București, (1979, 1987) se bazeaza pe definirea si dt,cnninarea parametrica a condițiilor de mediu si a factorilor de vegetație asupra nivelelor de producție ° plantelor cultivate cu precizarea cifrica a gradului de manifestare a ansamblului de factori si condiții ecologice.

Ea operează cu metode matematice obiectiv fundamentate si prin aceasta asigura date certe despre calitatea pământului ca mijloc de producție in raport cu fiecare tip de folosința si pentru fiecare tip de cultura in parte.

Dintre aceste condiții au fost alese in vederea aprecierii capacitartii de producție a terenurilor agricole cele mai importante si anume: condițiile de relief, de clima, de hidrologie, precum si insusirile fizico-chimice ale solului.

Pentru calculul notelor de bonitare, din multitudinea condițiilor de mediu (din grupele menționate), care caracterizează fiecare unitate de teritoriu ecologic omogen (T.E.O.), delimitat in cadrul studiului pedologie, sau ales cele considerate mai importante, mai ușor si mai precis măsurabile, care se găsesc

deobicei in lucrările de studii pedologice (efectuate de către OSPA teritoriale incepand cu anul 1987), numiți indicatori de bonitare. si anume:

- indicatorul 3C, temperaturi medii anuale - valori corectate
- indicatorul 4C, precipitatii medii anuale - valori corectate
- indicatorul 14, gleizare
- indicatorul 15, pseudogleizare

indicatorul 16 sau 17, salinizare sau alcalizare

- indicatorul 23 A, textura in Ap (sau primii 20 cm)
- indicatorul 29, poluarea
- indicatorul 33, panta
- indicatorul 38, alunecările ,
- indicatorul 39, adancimea apei pedofreatice
■ indicatorul 40, inundabilitatea ,
- indicatorul 44, porozitatea totala in orizontul restrictiv indicatorul 61, conținutul de CaCO3 (total pe 0-50 cm)
- indicatorul 63, reacția in Ap (sau in primii 20 cm)
- indicatorul 69, gradul de saturație in baze in Ap sau primii 20 cm .
- indicatorul 133, volumul edafic util
- indicatorul 144, rezerva de humus in stratul 0-50 cm ,
- indicatorul 181, excesul de umiditate la suprafața

La bonitarea temurilor agricole pentru condiții naturale, fiecare indicator de mai sus, cu excepția indicatorului 69, care intervine indirect, participa la stabilirea noei de bonitare printr-un coeficient care prezintă valori intre 1 (unu) si 0 (zero) in funcție de intensitatea factorului limitativ (1= foarte favorabil, o - nefavorabil)

Pentru fiecare indicator, la fiecare folosința sau cultura exista tabele ce cuprind coeficienții respectivi.

Pentru o buna parte din indicatori, exista un singur tabel ce cuprinde coeficienții specifici, iar pentru ccaiaha parte, sunt prevăzute doua sau mai multe serii de coeficienți in funcție de legaturile de interdependenta care sunt stabilite intre unii factori .

Astfel, pentru precipitațiile medii anuale, exista mai multe seturi de coeficienți in funcție de valorile te literaturilor (sub 8° C, intre 8.1-10 °C, si peste 10.1 °C), pentru gleizarea solului exista un set pentru condițiile naturale si alt set pentru incintele desecate si/sau drenate, pentru textura solului in funcție de poroznate, pentru adancimea apei freatice in funcție de precipitatii, textura solului in secțiunea de control (23 B) si condițiile de manifestare (naturale sau drenate), pentru porozitate in funcție de textura, pentru icavtQ solului in funcție de gradul de saturație in baze, pentru volumul edafic in funcție de valorile precipitațiilor medii anuale corectate, si pentru rezerva de humus in funcție de textura solului in Ap .

Nota de bonitare pe folosințe si culturi se obține inmultind cu 100 produsul coeficienților celor 17 indicatori care participa direct la stbilirea notei de bonitare :

Y = Xl . X2.........X17

in care Y - nota de bonitare

xi . X2.........Xi7 - valorile celor 17 indicatori.

De exemplu, daca toti indicatorii au valoarea 1, prin produsul lor se obține i x 100 = 100 puncte .

Daca un singur indicator are valoarea 0, nota de bonitare va fi zero.

Prin aceasta metodologie se stabilesc note de bonitare pentru principalele culturi si categorii de folosința (GR, OR, PB, FS, CT, SF, SO, MF, IU, IF, CN, LU, TR, LG) cum sunt ele prezentate in tabelul 4.1.:

Principalele culturi si categorii de folosința

PS = pășune	CS = cais	PB = porumb	IU = in ulei
FN = fanete	PC = piersic	FS = floare soarelui	IF = in fuior
MR = mar	VV = vie , vin	CT = cartof	CN = canepa
PR = par	VM = vie masa	SF = sfecla	LU = lucerna
। PN = prun	GR = grâu	SO = soia	TR = trifoi
CV = cireș, vișin	OZ = orz	MF= mazare fasole	LG = legume

Nota de bonitare pentru categoria de folosința livezi se calculează ca medie aritmetica acelor sase specii pomicole, iar pentru vii, a celor doua specii.

Pentru categoria de folosința arabil, nota de bonitare naturala reprezintă media aritmetica a notelor de bonitare a patru culturi cu favorabilita-ea cea mai mare pe unitatea de teren (MESP 1987, voi II, pag 32).

Clasele de calitate (fertilitate) vor fi cele prevăzute in normele metodologice de aplicare a Legii 16 19y9 (Legea arendei), respectiv :

- clasa a I a de la 81 -100 puncte,
- clasa a II a de la 61-80 puncte,
- clasa a III a de la 41 -60 puncte,
- clasa a IV a de la 21 - 40 puncte ,
■ clasa a V-a de la 1 -20 puncte.

La solicitarea SC CIC GREEN ENERGY ALPHA SRL cu sediul în București, Sectorul 6, str. Ce<aua de Baltă, nr. 139-143, baza de date aflată in arhiva O.S.P.A Arad a fost completată cu date noi '.iPsc din teren. în baza datelor acumulate (teren, laborator, birou) si prelucrate in conformitate cu i ktoaologia Elaborării Studiilor Pedologice elaborate de către I.C.P.A. București in anul 1987 (voi. III ;.ag. 25 - 179 si voi. II pag. 30- 66) si Ord. MAAP 223/2002, pentru învelișul de sol reprezentat prin: Lericsol gleic stagnic, gleizat moderat, stagnogleizat moderat, cu textura argilă lutoasă/ lut argilos mediu, re loessuri și depozite loessoide necarbonatice mijlociu fine, apa freatică situată la 1-2 m și Vertosol gk>.- stagnic, gleizat moderat, stagnogleizat puternic, cu textura argilă lutoasă/ argilă lutoasă, pe loessuri î’ depozite loessoide necarbonatice mijlociu fine, apa freatică situată la 1-2 m, a fost obținută o notă de bonitare de 39 dc puncte pentru categoria de folosință “ARABIL” fiind încadrată în clasa a IV-a de îcri’litate (calitate) pentru categoria de folosință menționată, respectiv a fost obținută o notă de bonitare de 5? de puncte pentru categoria de folosință “PĂȘUNE” fiind încadrată în clasa a III -a de fertilitate iCaiitate) pentru categoria de folosință menționată.

Tabelul 4.2

Legendă - Valorile indicatorilor

IEO | 3C 4C 14 15 16 17 23A 23B 29 33 34 38 39 40 44 50 61 63 69 133 144 181

1 .01 10.5 650 3 3 0 0 61 52 2 1 0 0 1,4 0 25 1 0 6,1 87 175 180 3

2 .01 10.5 650 3 4 0 0 61 61 2 1 0 0 1,4 0 25 1 0 6,1 87 175 180 4

Note de bonitare ale TEO-urilor

| TEO

| TIP SUBTIP |

OR PB FS CT

SO MF AR

PS 1

—1

j 1.01

| VS gc-st |

- 1

| 2.01

1 VS gc-st |

53 |

Tabelul 4.4

ARABIL

TEO 1.01 VS gc-st	43 (NB) X 70 % (respectiv 15518 mp) = 30.1 puncte
TEO 2.01 VS gc-st	30 (NB) X 30 % (respectiv 6651 mp) = 9 puncte
TOTAL	= 39,1 puncte = 39 puncte

Tabelul 4.5

PĂȘUNE

TEO 1.01 VS gc-st	53 (NB) X 100 % (respectiv 2019 mp) = 53 puncte
TOTAL	= 53 puncte

5. Concluzii

In cadrul lucrării “Studiul pedologie și agrochimie de încadrare în clase de calitate cu elemente de fundamentare pedologică“ s-a urmărit asigurarea fondului de informații privind resursele pedoclimatice existente pe baza documentației pedologice prezente precum si acelei acumulate în timp de către OSPA Arad (studii pedologice si studii agrochimice) în scopul fundamentării celor mai corespunzătoare măsuri practice de ■ aiorificare rațională a potențialului agroeconomic și de asigurare a productivității viitoare. Astfel, în icrarea de față după o prezentare a cadrului natural (relief, litologie, hidrografic, clima, vegetație, influențe antropice) pentru a putea explica fenomenele ce au loc în sol cât și modul în care aceste fenomene și procese pot fi influențate de către om în activitatea sa de producător agricol au fost urmărite doua laturi distincte ale activității de producție agricolă prezentându-se pentru fiecare unitate de sol și teren principalele caracteristici fizico-chimice, date ce sunt însoțite de analizele chirr ice.

Conform datelor noi culese din teren în baza datelor acumulate (teren, laborator, birou) și prelucrate în conformitate cu Metodologia Elaborării Studiilor Pedologice elaborate de către LC.P.A. București în anul 1987 (voL III pag. 25 - 179 si voi. II pag. 30- 66) și Ord. MAAP 278/2011. pentru învelișul de sol reprezentat prin: Vertosol gleic stagnic, gleizat moderat, stagnogleizat moderat, cu textura argilă lutoasă/ lut argilos mediu, pe loessuri și depozite loessoide necarbonatice mijlociu fine, apa freatică situată la 1-2 m și Vertosol gleic stagnic, gleizat moderat, stagnogleizat puternic, cu textura argilă lutoasă/ argilă lutoasă, pe loessuri și depozite loessoide necarbonatice mijlociu fine, apa freatică situată la 1-2 m, a fost obținută o notă de bonitare de 39 de puncte pentru categoria de folosință “ARABIL” fiind încadrată în clasa a IV-a de fertilitate (calitate) pentru categoria de folosință menționată, respectiv a fost obținută o notă de bonitare de 53 de puncte pentru categoria de folosință “PĂȘUNE” fiind încadrată în clasa a III-a de fertilitate (calitate) pentru categoria de folosință menționată.

ROMÂNIA

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE

NESECRET București Nr. 470088 /S4 /LMD din 03.01.2022 Exemplar nr. 1/4

INSPECTORATUL GENERAL AL POLIȚIEI ROMÂNE DIRECȚIA RUTIERĂ

Către,

S.C. CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L.,

cu sediul în mun. București, str. Cetatea de Baltă nr. 139-143, cam. 2, bl. 6, sc. A, et. x, ap. xxx, sector 6

Ca urmare a solicitării privind parcarea securizată „PUZ și RLU - Construire stație distribuție carburanți, totem, unipol, panou publicitar și servicii spălătorie auto, restaurant, parcare” din extravilanul municipiului Arad, județul Arad, beneficiar S.C. CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L., cu amenajarea accesului rutier în zona autostrăzii Al Arad - Nădlac, km 548+340, Calea 1, emitem avizul nostru la faza P.U.Z., cu perioada de valabilitate egală cu cea a Certificatului de Urbanism nr. 1964 din 10.12.2020, emis de Primăria Municipiului Arad, județul Arad, doar cu respectarea următoarelor condiții:

- accesul la obiectiv se va realiza conform planului de situație, scara 1:500, anexat și vizat de noi spre neschimbare;
- prealabil începerii execuției obiectivului, respectiv la faza D.T.A.C., beneficiarul are obligația de a solicita avizul poliției rutiere;
- în cadrul documentației pentru obținerea avizului sus menționat, beneficiarul va include și hotărârea Consiliului Local de aprobare a PUZ-ului;
- la faza D.T.A.C. se va analiza semnalizarea rutieră aferentă accesului la autostradă;

Prezentul aviz nu permite ocuparea fără drept a suprafețelor de teren din zona studiată în proiect.

Nerespectarea uneia sau, după caz, a mai multor condiții dintre cele impuse prin prezentul aviz atrage nulitatea de drept a acestuia.

Cu stimă,

î. D I R E C T O

. Jt~ - .C' X

Comis,

nouție

GRI

București, B-dul George Cosbuc, nr. 83-85, sector 5

Tel./Fax: 021/2082525, e-miil-ctrculalietSWiliaruniana.ro

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744

www.primanaarad.ro

Comisia de eliberare a Autorizației de acces la drumul public

Nr. ad. 86288/Z1/

Către

S.C. CIC GREEN ALPHA S.R.L, București, Sector 6, str. Cetatea de Baltă, nr. 139-143 bl. 6, sc. I, et. x, ap. xxx

Urmare a documentației depuse de dumneavoastră în vederea obținerii Avizului de principiu pentru PUZ/PUD. înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu numărul de mai sus, vă comunicăm că drumul ia care faceți referire este drum privat.

Pentru obținerea Avizului de principiu pentru PUZ/PUD necesar obținerii Autorizației de Construire, vâ rugăm să vă adresați administratorului drumului privat.

Cu stimă.

Nume prenume	Funcția	Semnătura	Data
Xxxxxx Xxxxxx	Membru		2 8'*' 2022
Xxxxxxx Xxxxxxx	Secretar		2 8^rT im

DIRECȚIA SANITARĂ VETERINARĂ

| ȘI PENTRU SIGURANȚA ALIMENTELOR

I arad

Nr. 315 din 16.02.2023

SERVI a UL CATAGRAR E, AUTORI ZARE, î NREG STRARE Șl EVIDENȚĂINFORMAT ZATĂ

Bl ROUL AUTOR ZARE, î NREG STRARE, TRACES Șl GEST UNEA ACT M TAȚI DE IMPORT EXPORT

Către,

S.C. CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L.

CUI RO12751583, J40/1716/2000

Municipiul București, Sectorul 6, str. Cetatea de Baltă, nr. 139-143, bloc 6, ap. xxx, CUI 42935553, J40/10148/2020

Referitor la solicitarea dumneavoastră, înregistrată la D.S.V.S.A. Arad cu nr. 1845/ 08.02.2023, vă comunicăm următoarele: în urma verificării documentației prezentate pentru proiectul ,,CONSTRUIRE STAȚIE DISTRIBUȚIE CARBURANȚI, TOTEM, UNIPOL, PANOU PUBLICITAR Șl SERVICII SLĂLĂTORIE AUTO, RESTAURANT, PARCARE” situat la punctul de lucru din Municipiul Arad, Autostrada A1, Km 548*250, stânga-dreapta, județ Arad, CF 331521, 331522, 333544, 333546, 333548, 333550, 333568, 333570, 333571 Arad, beneficiar CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L, se emite avizul de principiu favorabil urmând ca la finalizarea lucrărilor, unitatea să corespundă cu legislația sanitar-veterinară și pentru siguranța alimentelor in vigoare și aveți obligația de a depune documentația in vederea obținerii documentului de înregistrare sanitar-veterinară și pentru siguranța alimentelor pentru obiectiv RESTAURANT - Cod CAEN 5610, cu activitățile conform Ord. ANSVSA Nr.111/2008, cu modificările și completările ulterioare.

	Nume, Prenume	Funcția	Data
Avizat	Dr. Xxxxxx Xxxxxx	Șef serviciu	16.02.2023
	Ing. Xxxx Xxxxxx	Șef birou	16.02.2023 \|
Elaborat	Dr. Bâdoi Daniela	Consilier	16.02.2023

Pagina 1 din 1

Arad. Strada Livlu Rebreanu. nr98C, Județul Arad Cod Postai 310414, Telefon: 0257280760, Fax: 0257281925

E mail: trffKearadftaravsa.ro . Web:

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744

www.primariaarad.ro

DIRECȚIA PATRIMONIU

SERVICIUL EVIDENȚĂ ȘI ADMINISTRARE DOMENIUL

PUBLIC

NR. 42878/M2/25.05.2023

Către,

SC PRO ARHITECTURA SRL Arad, str. Corneliu Coposu nr. 24C et. x

Având în vedere adresa dvs. înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 42878/18.05.2023, prin care solicitați acordul autorității locale în vederea obținerii unui drept real asupra terenului identificat în CF 333576 Arad afectat de capacitățile energetice - realizare LES - prin prezenta vă comunicăm următoarele:

Potrivit Legii nr. 123/2012 - Legea energiei electrice și a gazelor naturale, cu modificările și completările ulterioare, încheierea contractului de uz și servitute asupra terenurilor proprietate publică/privată a municipiului Arad se concretizează la solicitarea operatorului în domeniu, care are dreptul să folosească, cu titlu gratuit, terenurile proprietate publică locală ocupate de obiectivele sistemului de distribuție, precum și pentru realizarea lucrărilor de execuție, operare, întreținere și reparații, în condițiile legii.

Documentația depusă de operatorul economic la autoritatea administrației publice locale va conține cererea acestuia de încheiere a contractului de uz și servitute, plan de situație, Memoriu tehnic (va menționa explicit suprafața de teren proprietate publică/privată a municipiului Arad afectată de capacitățile proiectate), extrase de CF pentru terenul beneficiarului și pentru terenul proprietate publică/privată a UAT, certificat de urbanism.

Prevederile art. 45 alin. (5) din legea mai sus menționată prevedere că ” Operatorul de distribuție are obligația executării lucrărilor de realizare/retehnologizare/reabilitare/modernizare a rețelelor electrice în vederea creșterii nivelului de calitate al serviciului de distribuție a energiei electrice. În acest scop și pentru adoptarea unor soluții tehnice cât mai eficiente, echipamentele tehnice pot fi amplasate pe domeniul public, în zone intravilane în variantele constructive subterană sau supraterană, fără afectarea circulației publice, cu respectarea reglementărilor tehnice aplicabile și a condițiilor tehnice standardizate în vigoare privind amplasarea rețelelor edilitare.”

Conform Extrasului de CF nr. 333576 Arad, Municipiul Arad nu este proprietarul imobilului în discuție, fiind notată înscrierea provizorie a dreptului de proprietate până la clarificarea situației juridice (înscrierea proprietarului de drept).

Ținând cont de cele mai sus menționate, nu suntem în măsură a da curs solicitării dvs.

p.PRIMAR, Xxxxx XxxxxȚ ADMINISTRATOR PUBLC, Xxxxxx Xxxx

Semnat digital de catre:

Xxxxxx Xxxx

Data: 26.05.2023 12:37:10

Nume și prenume	Funcția	Semnătura
Ștefan Szuchanszki	Director Executiv	semnat digital de catre: Xxxxxx Xxxxxxxxxxx Data: 26.05.2023 10:49:12
Xxxxxxx Xxxxx	Șef serviciu	Semnat digital de catre: Xxxxxxx Xxxxx Xxxxx Data: 25.05.2023 10:39:53
Xxxxx Xxxxx	Consilier	Semnat digital de catre: Xxxxx Xxxxx Data: 25.05.2023 10:34:22

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744

www.primariaarad.ro

DIRECȚIA EDILITARĂ

SERVICIUL EDILITAR ȘI DEZVOLTARE MEDIU URBAN

Nr. 4.890 /Z2/20.01.2023

Nr.ad.2030/11.01.2023

Către: PRO ARHITECTURA S.R.L.

Adresă: Arad, str. Corneliu Coposu, nr. 24C, et. x

Telefon: (+40)748-124-012; 0727-139-561

E-mail: xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxx

Referitor la: Solicitare acord favorabil pentru evacuarea apelor pluviale în canalul HCN 639;

Urmarea adresei dumneavoastră transmise la data 11.01.2023, înregistrată la Primăria Municipiului Arad sub nr. 2.030/11.01.2023, prin care ne solicitați acord favorabil pentru evacuarea apelor pluviale în canalul HCN 639, aflat în proprietatea UAT Municipiul Arad, în calitate de Proiectant General pentru S.C. CIC Green Energy Alpha S.R.L., beneficiar al Proiectului în faza PUZ și RLU aferent “Construire stație de distribuție carburanți, totem, unipol, panou publicitar și servicii spălătorie auto, restaurant, parcare” situat în Municipiul Arad, extravilan, conform Extraselor de Carte Funciară pentru Informare nr. 331521 Arad, nr. 331522 Arad, nr. 333544 Arad, nr. 333546 Arad, nr. 333548 Arad, nr. 333550 Arad, nr. 333568 Arad, nr. 333570 Arad și nr. 33371 Arad, având o suprafață totală a terenurilor de 24.188,00 mp, vă comunicăm următoarele:

Din analiza informațiilor gestionate de Primăria Municipiului Arad, se constată că imobilul-canal în discuție, identificat sub denumirea HCN 639, figurează la pct. 98 (HC 693, 11.578 mp) din Anexa nr. 2 - Mijloace fixe cuprinse în domeniul public al Municipiului Arad, ce urmează a fi înregistrate în listele de inventar aferente proprietății private a Municipiului Arad, în extravilan, la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 105 din 28 februarie 2020 privind modificarea și completarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public al Municipiului Arad *.

Pornind de la aceste considerente, prin prezenta vă comunicăm acordul favorabil pentru evacuarea apelor pluviale aferente Proiectului supus atenției în canalul HCN 639, cu următoarele precizări privind respectarea prevederilor legislative incidente:

✓ Norme de igienă referitoare la colectarea și îndepărtarea apelor uzate și a apelor meteorice¹, cap. V, parte integrantă din Ordinul nr.119/2014;
✓ Legea² apelor nr. 107/1996, cu modificările și completările ulterioare, publicată în M.Of. nr. 244 din 8 octombrie 1996, îndeosebi a prevederilor art. 16 respectiv art.18 cu privire la obligativitatea de preepurare locală a apelor uzate provenite de la utilizatori;

A se vedea

ihttps://www.primariaarad.ro/dm arad/2020/hotarari.nsf/A9B2ABE952738BAAC2258773002C4CCB/$FILE/h10738.pdf ?Open.

Pentru informații suplimentare, vă stăm la dispoziție la următoarele date de contact: Serviciul Edilitar și Dezvoltare Mediu Urban, telefon 0257-281-850 interior 173, e-mail: xxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxx.

Nume, prenume	Funcția	Semnătura
Xxxxxxx Xxxxxx	Director executiv	Semnat digital de catre: Xxxxxxx Xxxxxx Data: 20.01.2023 14:11:50
Xxxxxx Xxxxx	Șef serviciu	Semnat digital de catre: Xxxxxx Xxxxx Data: 20.01.2023 13:38:34
Xxxxxxxx Xxxx	Consilier	Semnat digital de catre: Xxxxxxxx Xxxx Data: 20.01.2023 13:19:21

1. INTRODUCERE

MEMORIU DE PREZENTARE

1.1. Date de recunoaștere a documentației

• NUME PROIECT

• AMPLASAMENT

PLAN URBANISTIC ZONAL

“CONSTRUIRE STAȚIE DISTRIBUȚIE CARBURANȚI, TOTEM, UNIPOL, PANOU PUBLICITAR ȘI SERVICII SPĂLĂTORIE AUTO, RESTAURANT, PARCARE”

Extravilan, Municipiul Arad, jud. Arad

Autostrada A1, km 548+250 stânga-dreapta

Iden89cat prin

CF nr. 331521 - Arad, nr. cad. 331521,

CF nr. 331522 - Arad, nr. cad. 331522,

CF nr. 333544 - Arad, nr. cad. 333544,

CF nr. 333546 - Arad, nr. cad. 333546,

CF nr. 333548 - Arad, nr. cad. 333548,

CF nr. 333550 - Arad, nr. cad. 333550,

CF nr. 333568 - Arad, nr. cad. 333568,

CF nr. 333570 - Arad, nr. cad. 333570,

CF nr. 333571 - Arad, nr. cad. 333571.

• BENEFICIAR
• PROIECTANT GENERAL
• COORDONATOR URBANISM
• NUMĂR PROIECT
• DATA ELABORĂRII
• FAZA

S.C. CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L.

S.C. PRO ARHITECTURA S.R.L.

arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx

480/18.11.2020

2023

P.U.Z, ETAPA III

1.2 Obiectul lucrării

1.2.1 SOLICITĂRI ALE TEMEI PROGRAM

Prezenta documentație de urbanism s-a întocmit la comanda S.C. CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L., în calitate de inves8tor, cu sediul în Bucureș8, sectorul VI, strada Cetatea de Baltă, nr. 139143, camera 2, bloc 6, scara I, etaj x, ap. xxx, care dorește întocmirea unui Plan Urbanis8c Zonal în vederea amenajării unei parcări securizate și nesecurizate, construire spații de INSTITUȚII, SERVICII și COMERȚ cu dotările aferente (stație distribuție carburanți cu totem, unipol, panou publicitar, construire spălătorie auto, restaurant).

Cele 4 ZONE sunt proprietatea lui Xxxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxx Xxxxx și Xxxxx Xxxxx Xxxxxxx, cu drept de super9cie pentru SC CIC GREEN ENERGY ALPHA SRL pe o perioadă de 2 ani, cu prelungire a super9ciilor din 24.10.2022.

Nr. crt.	Proprietari ZONA 1	CF	Suprafață (mp)	Parcelă	Categoria de folosință
1.	Xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx Xxxxx	331521	1.048	A 622/2/1	teren arabil, extravilan
2.	Xxxxx Xxxxx Xxxxxxx	331522	1.114	622/3/1	teren arabil, extravilan
3.	Xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx Xxxxx	333544	11.299	A622/1/1	teren arabil, extravilan
4.	Xxxxx Xxxxx Xxxxxxx	333550	2.019	P623/1/1	Pășune, extravilan
5.	TOTAL suprafață terenuri		15.480		Teren arabil și pășune, extravilan

Nr. crt.	Proprietari ZONA 2	CF	Suprafață (mp)	Parcelă	Categoria de folosință
1.	Xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx Xxxxx	335546	2.016	A622/2/1	teren arabil, extravilan
2.	Xxxxx Xxxxx Xxxxxxx	333548	1.606	A622/3/1	teren arabil, extravilan
3.	TOTAL suprafață terenuri		3.622		teren arabil, extravilan

Nr. crt.	Proprietari ZONA 3	CF	Suprafață (mp)	Parcelă	Categoria de folosință
1.	Xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx Xxxxx	333570	1.680	A622/2/3	teren arabil, extravilan
2.	Xxxxx Xxxxx Xxxxxxx	333571	2.615	A622/3/3	teren arabil, extravilan
3.	TOTAL suprafață terenuri		4.295		teren arabil, extravilan

Nr.

crt.

Proprietari ZONA 3

Suprafață (mp)

Parcelă

Categoria de folosință

Xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx Xxxxx

333568

791

A622/1/3

teren arabil, extravilan

TOTAL suprafață terenuri

791

teren arabil, extravilan

Documentația are la bază Cer89catul de Urbanism nr. 1964 din 10.12.2020 eliberat de Primăria Municipiului Arad pentru terenuri situate în extravilanul municipiului Arad, județul Arad, Autostrada A1 Arad-Nădlac km 548+250 stânga-dreapta, iar incinta studiată reprezintă terenuri în extravilan, având suprafața de 24 188,00 mp conform extraselor de carte funciară mai sus menționate.

Pentru ZONA 1, categoriile de lucrări necesare investiției vor 9:

a) Construcții noi:

Construcții pentru spații comerciale cu regim de înălțime maxim admis de P+3E (restaurant, spălătorie auto, stație de distribuție carburanți, ș.a.);

Panouri de publicitate luminate și neiluminate.

b) Sistema8zarea ver8cală a terenurilor
c) Parcări securizate și nesecurizate pentru toate categoriile de vehicule, drumuri de incintă și accese;
d) Amenajarea accesului;
e) Alei pietonale;
f) Amenajare zone de agrement, spații verzi și plantate, iluminat arhitectural;
g) Racorduri la retelele tehnico-edilitare și rețele de incintă;
h) Împrejmuire perimetrală.
i) Panouri de publicitate luminate si neiluminate.

Pentru ZONA 2, 3 și 4 categoriile de lucrări necesare inves8ției pot 9:

a) Amplasarea de panouri pblicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare.

1.3

1.3Surse de documentare -

1.1.1. Studii elaborate anterior :

A. Planul Urbanis8c General al Mun. Arad aprobat

Nu există prevederi ale P.U.G. mun. Arad pentru incinta care face obiectul prezentului studiu. Nu există documentații de urbanism care se desfășoară concomitent cu prezentul P.U.Z.

B. Există în zonă un P.U.Z. aprobat prin H.C.L.M.A. nr. 501 din 13 Decembrie 2018

1.3. A Surse de fundamentare întocmite concomitent cu prezentul P.U.Z.:

Ridicare topogra9că și lucrări cadastrale întocmite de S.C. TOPOCONS S.R.L.

Studiu geotehnic întocmit de S.C. TERRA TECHNIK S.R.L.

1.3.B Alte surse de informații u8lizate:

Documentația faza P.U.Z. se elaborează în conformitate cu Metodologia de elaborare și

Conținutul cadru al Planului Urbanis8c Zonal indica8v GM - 010 - 2000.

Documentația tehnică se va elabora în conformitate cu Legea nr. 50/1991 rep. și HGR 525/1996, Codul Civil.

2. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII

2.1. Evoluția zonei

Amplasamentul studiat (care cuprinde cele 4 zone, compusă din 9 terenuri cu formă neregulată în plan) este situat în extravilanul Municipiului Arad, in partea de Vest, în suprafață de 24.188,00 mp, asRel:

Amplasamentul studiat cuprinde patru zone studiate și anume:

ZONA 1 în suprafață de 15.480 mp (13.461 mp teren arabil și 2.019 mp pășune în extravilan)

ZONA 2 în suprafață de 3.622 mp teren arabil în extravilan

ZONA 3 în suprafață de 4.295 mp teren arabil în extravilan

Tel./Fax: ’4O 742111187 Email: ottlce@proarhitectura ro Web: www pro arhitectura ro Adresa: 3IOOO3, str Cornellu Coposu nr 24C. Arad. România

ZONA 4 în suprafață de 791 mp teren arabil în extravilan.

ZONA 1 și 2 este amplasată pe partea dreaptă a autostrăzii având direcția Arad-Nădlac, iar ZONA 3 și 4 este amplasată pe partea stângă a autostrăzii având direcția Arad - Nădlac.

Principalele ac8vități economice ale Municipiului Arad sunt industria și comerțul, deoarece orașul este un nod important în transporturile feroviere, ru8ere etc.

În present, incinta studiată, cu cele 4 zone nu este reglementată din punct de vedere urbanis8c.

2.2. Încadrarea în localitate

Zona studiată este amplasată la Nord și Sud de Autostrada A1 Arad-Nădlac, km 548+340, asRel: ZONA 1 și ZONA 2 este amplasată pe partea dreaptă a autostrăzii, spre Pecica, iar ZONA 3 și ZONA 4 este amplasată pe partea stângă a autostrăzii A1 Arad Nădlac, spre Pecica.

Vecinătățile incintei studiate sunt:

> ZONA 1:

• La Nord: Canalul HCN 639 (parcelă iden89cată cu nr. cad 333541), Rețea CFR (parcelă iden89cată cu nr. cad 334385) și 333539 Arad.
• La Sud: Autostrada A1 Arad-Nădlac (nr. cad 362973 Arad);
• La Vest: drum exploatare categoria 4 - Autostrada A1 (parcelă iden89cată cu nr. cad 333549 Arad);
• La Est: parcelă iden89cată cu nr. cad 333547 Arad;
> ZONA 2:

• La Nord: drum exploatare categoria 4 - Autostrada A1 (parcelă iden89cată cu nr. cad 362973 Arad);
• La Sud: Autostrada A1 Arad-Nădlac

(parcelă iden89cată cu nr. cad 362973 Arad);

• La Vest: Canalul HCN 640 și Drumul de exploatare De 780 (parcelă iden89cată cu nr. cad 333549 Arad) și 333558 Arad;
• La Est: drum exploatare categoria 4 - Autostrada A1 (parcelă iden89cată cu nr. cad 362973 Arad);
> ZONA 3:

• La Nord: Autostrada A1 Arad-Nădlac (parcelă iden89cată cu nr. cad 362973 Arad);
• La Sud: Autostrada A1 Arad-Nădlac

(parcelă iden89cată cu nr. cad 362973 Arad);

• La Vest: Drum de exploatare DE 780 (parcelă iden89cată cu nr. cad 333587) și 333601 Arad;
• La Est: Autostrada A1 Arad-Nădlac (parcelă iden89cată cu nr. cad 362973 Arad);
> ZONA 4:

• La Nord: Autostrada A1 Arad-Nădlac

(parcelă iden89cată cu nr. cad 362973 Arad);

• La Sud: Autostrada A1 Arad-Nădlac și CN 642 (parcelă iden89cată cu nr. cad 362973 Arad),
• La Vest: drum exploatare categoria 4 - Autostrada A1

(parcelă iden89cată cu nr. cad 362973 Arad);

PRO.ARHITECTURA

ARHITECTURĂ URBANISM RESTAURARE CONSULTANȚĂ

• La Est: Autostrada A1 Arad-Nădlac (parcelă identificată cu nr. cad 362973 Arad);

2.3. Elemente ale cadrului natural

Cele 4 ZONE studiate sunt situate în zona Ves8că a Municipiului Arad, la Nord și Sud de Autostrada A1 Arad - Nădlac, într-o zonă plană, speci9că Câmpiei Aradului, fără accidente naturale sau antropice. Terenul nu prezintă particularități din punct de vedere al reliefului, rețele hidrogra9ce, condiții geotehnice, riscuri naturale. Din punct de vedere peisagistic, terenul este relativ plan, nivelmentul terenului natural este cuprins între 105,44 MNM și 106,88 MNM. Sistema8zarea terenului va urmări egalizarea cotei acestuia.

ZONELE 1, 2, 3 și 4 nu fac parte din arii naturale protejate declarate.

ZONA 2,3 și 4 are des8nația actuală de teren ARABIL în extravilan.

ZONA 1 este împărțită în teren ARABIL în suprafață de 13.461 mp și PĂȘUNE în suprafață de 2.019 mp - în extravilan.

Situația existentă relevă faptul că cele 4 amplasamente ZONA 1, 2, 3 și 4 sunt terenuri arabile și pășune, în extravilanul municipiului Arad, învecinându-se cu terenuri arabile, canale și drumuri.

Gradul de ocupare a zonei cu fond construit: zona este liberă de construcții.

Asigurarea cu servicii a zonei, în corelare cu zonele vecine: în stadiul actual al dezvoltării, zona nu oferă servicii pentru zonele vecine, respec8v pentru autostrada A1 Arad-Nădlac.

Asigurarea cu spații verzi: în limita zonei de studiu, nu sunt reprezentate spații verzi amenajate.

În zona studiată sau în vecinătăți nu există riscuri naturale sau antropice.

Principalele disfuncționalități

Principala disfuncționalitate este faptul că cele 4 zone studiate nu sunt utilizate, deși potențialul acestora este mare.

Învecinarea zonelor cu autostrada A1 Arad-Nădlac reprezintă o disfuncționalitate a zonei, datorită zgomotului generat de aceasta și a zonelor de interdicție de construire.

AsRel, se constată lipsa de:

- spații verzi;
- perdele de protecție pentru separarea zonelor cu funcțiuni diferite;
- accese carosabile amenajate pe terenul studiat de pe căile de comunicație majoră;
- lipsa unui sistem centralizat de alimentare cu apă potabilă și canalizare menajeră.

2.3.1. Date ale studiului geotehnic

Din studiul geotehnic preliminar menționăm:

Amplasamentul cercetat este situat în Municipiul Arad, situat pe cursul inferior al râului Mureș. Amplasamentul cercetat se încadrează în norma unui factor de risc geotehnic redus (cat.1), vecinătățile sunt fără riscuri.

Din punct de vedere geomorfologic amplasamentul inves8gat apar8ne Campiei Aradului, subdiviziunea Câmpia Mureșului. Terenul aproxima8v plan se situează pe terasa superioară a râului Mureș și nu este afectat de fenomene 9zico-mecanice care să-i pericliteze stabilitatea.

Din punct de vedere hidrologic, perimetrul inves8gat este amplasat în bazinul de drenare al râului Mureș, la o distanță de aproxima8v 4,00 km nord de acesta.

Din punct de vedere geologic amplasamentul este așezat pe formațiunile Depresiunii Pannonice, depresiune care a luat naștere prin scufundarea lentă a unui masiv hercinic, cons8tuit din șisturi cristaline, granite și gresii arcoziene. Peste cristalin, situat la cca. 1.000 m adâncime, stau discordant și transgresiv formațiunile sedimentare ale miocenului, pannonianului și cuaternarului.

Cuaternarul are o grosime de cca. 200-250 m și este alcătuit din formațiuni lacustre și Suvia8le (pleistocen și holocen) prezentând o stra89cație în suprafață de natură încrucișată, 8pică formațiunilor aluvionare. Cuaternarul este cons8tuit din pietrișuri și bolovănișuri în masa de nisipuri, cu intercalații de argile și prafuri argiloase.

Cu ocazia lucrărilor efectuate în cazul de față, pe amplasament, au fost iden89cate depozite aluvionare, cuaternare acoperite cu sol vegetal, omogene, compactate, realizate neorganizat. Dată 9ind stra89cația înclinată și încrucișată caracteris8că sistemului Suvia8l, succesiunea stra8gra9că întâlnită în asRel de depozite poate varia pe distanțe foarte mici.

Conform zonării seismice după Norma8vul P-100-1/2013 amplasamentul se încadrează în zona cu o perioadă de colț Tc-0,7 sec. și un coe9cient seismic ag - 0,20 g.

Adâncimea de îngheț este de 0,70 - 0,80 m (conform STAS 6054-77).

Din punct de vedere clima8c, zona inves8gată se încadrează în climatul temperat con8nental, caracteris8c părții de sud-est a Depresiunii Pannonice, cu unele inSuențe submediteraneene.

Valorile de temperatură si precipita8i caracteris8ce acestei zone sunt urmatoarele:

Temperatura aerului:

- media lunară minimă: - 1 C - ianuarie;
- media lunară maximă: + 20 C...21 C - iulie-august;
- temperatura minimă absolută: -35,3 C;
- temperatura maximă absolută: +40,0 C;
- temperatura medie anuală: +10,9 C.

Precipitațiile atmosferice: media anuală - 631 mm

Conform hărții cu repar8ția dupa indicele de umiditate (Im) Thornthwaite, arealul se încadrează la „8p I clima8c”, cu Im = -20 ^ 0.

Conform STAS 1709/1-90 zona prezinta un indice de îngheț Imed3/30 cuprins între 400 ^ 450 (°C x zile) și un indice maxim de înghet Imax30 cuprins între 450 ^ 500 (°C x zile).

Regimul eolian indică o frecvență mai mare a vânturilor din sectorul ves8c cu precipitații bogate și viteze medii ale acestora de 3m/s....4m/s. Vântul dominant bate din sectorul ves8c (15%).

Apa subterană: Variația nivelului apei subterane este legată de can8tățile de precipitații căzute în zonă. Nivelul hidrosta8c maxim absolut poate 9 indicat doar în urma unor studii hidrogeologice complexe, realizate pe baza observațiilor asupra Suctuațiilor nivelului apei subterane, de-a lungul unei perioade îndelungate de 8mp. Apreciem că variația nivelului superior al acviferului frea8c nu v-a afecta fundațiile posibilelor construcții pe acest amplasament.

Terenul de fundare este cons8tuit dintr-un pachet de roci necoezive, alcătuit din nisip argilos/nisip. Adâncimea de fundare op8mă pentru posibilele construcții va 9 apreciată de proiectantul de rezistență, în funcție de caracteris8cile construc8ve ale acestora, după realizarea unui studio geotehnic, în faza DTAC / PT, cu o rețea de inves8gare mai îndesată și adâncimi

Tel./Fax: *40 742111187 Email: oîîice@pro arhitectura ro Web: www.pro arhitectura ro Adresa: 310003. str. Corneliu Coposu nr 24C. Arad. România corespunzătoare pentru viitoarele construcții. Având în vedere caracteris8cile stratelor interceptate, recomandăm adoptarea unei adâncimi minime de fundare Df min = 0,90m față de CT pe stratul de nisip argilos împănat cu piatră spartă sau refuz de ciur.

2.4. Circulația

Accesul în proximitatea celor 4 zone se realizează din drumul comunal, prin intermediul drumului de exploatare de categoria 4, care face subtraversarea autostrăzii A1 Arad-Nădlac. Acest drum face legătura drumului de exploatare DE 780 și trece dincolo de liniile de cale ferată din partea Nordică a amplasamentului, respec8v a ZONEI 1.

În prezent, pentru cele 4 zone studiate, accesul se realizează asRel:

Pentru ZONA 1 accesul se realizează indirect, prin drumul de folosință local din partea Sudică a zonei acestuia.

Pentru ZONA 2 accesul se poate realiză indirect din drumul de exploatare DE 780 din partea Ves8că a zonei, din drumul de folosință local situat la Nordul zonei 2 și drumul de exploatare din Sudul zonei 2.

Pentru ZONA 3 accesul se realizează indirect din drumul de exploatare DE 780 din partea Ves8că a zonei, din drumul de exploatare situat la Nordul zonei 3 și din drumul de folosință local situat în Vestul zonei 3.

Pentru ZONA 4 accesul la amplasament se realizează de un drum de folosință local care traversează parcela cu nr. CF 333568 Arad.

Accesul pietonal la parcele este inexistent datorită poziționării într-o zonă fără trotuare.

Deservirea ru8eră a obiec8vului proiectat urmează a se asigura din autostrada A1.

2.5. Ocuparea terenurilor

În zona studiată, terenurile au preponderent des8nația de terenuri arabile, pășuni, căi de comunicație (carosabile) și canale de desecare.

Nu există conSicte semni9ca8ve între funcțiunile existente/propuse în zonă, așadar realizarea inves8ției nu afectează vecinătățiile. În perimetrul zonei studiate nu există fond construit, doar terenuri arabile, drumuri și canale.

În partea opusă a incintei studiate este un P.U.Z. aprobat prin H.C.L.M.A. nr. 501 din 13 decembrie 2018, în suprafață de 120.758 mp / 12,07 ha. Zona nu este expusă riscurilor naturale, terenul are stabilitatea asigurată. Zona nu este inundabilă.

Zona studiată care cuprinde prezentul amplasament și alte terenuri din vecinătate - are suprafața de 277.538,38 mp, iar suprafața terenurilor care vor 9 reglementate prin prezentul PUZ și RLU este de 24.188,0 mp.

Asigurarea de spații verzi:

Cele 4 ZONE studiate în prezent nu includ spații verzi amenajate. Propunerea prevede așadar amenajarea cu spații verzi în proporție de minim 15% pentru ZONA 1 reglementată, conform Hotărârii nr. 572 din 26.10.2022.

Pentru ZONA 2, 3 și 4 nu se propun spații verzi amenajate.

Terenurile arabile în extravilan se vor trece în intravilan, prin scoaterea din circuitul agricol. Nu se doreste amenajarea acestor zone, 9ind permisă doar amplasarea de panouri pblicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare.

Tel./Fax: *40 742111187 Email: oîîice@pro arhitectura ro Web: www.pro arhitectura ro Adresa: 310003, str. Cornelia Coposu nr 24C. Arad. România

2.6. Echipare edilitară

De-a lungul autostrăzii A1 există canale, decantoare cu separatoare de produse petroliere, bazine de retenție.

Cele 4 zone studiate nu dispun de u8lități edilitare.

2.6.1 Alimentarea cu apă

Cele 4 zone studiate NU dispun de sisteme centralizate de alimentare cu apă potabilă.

2.6.2. Canalizare menajeră

Cele 4 zone studiate Nu dețin rețele de canalizare menajeră.

2.6.3. Canalizare pluvială

În prezent apele pluviale sunt preluate de canale existente in zonă.

2.6.4. Alimentarea cu gaze naturale

Pe amplasamentul dat, cu cele 4 zone nu există conducte de alimentare cu gaze naturale.

2.6.5. Alimentarea cu energie electrică

Din informațiile pe care le deținem în prezent, de-a lungul autostrăzii și a drumului comunal care subtraversează autostrada, nu există linii electrice aeriene.

Se propune alimentare cu energie electrică pentru ZONA 1 de la cel mai apropiat punct de conecsiune.

2.7. Probleme de mediu

În zonă nu există valori de patrimoniu ce necesită protecție și nici poten8al balnear sau turis8c. Amplasamentul dat, cu cele 4 zone nu este expus riscurilor naturale, nu este inundabil, iar terenul are stabilitatea asigurată. Se va asigura în consecință, un balans op8m între suprafețele ocupate de construcții și cele rezervate spa8ilor verzi.

Disfuncționalitățile remarcate în ZONA 1, 2, 3 și 4 din punct de vedere al protecției mediului sunt legate de lipsa unui sistem centralizat de alimentare cu apă potabilă și canalizare menajeră, ceea ce impune găsirea de soluții tehnico-ediltare punctuale.

Nu se impun probleme deosebite de protecția mediului, altele decât cele ce se impun în mod curent conform legislației în vigoare. De asemenea nu se constată în acest moment în zonă ac8vități poluante care să impună luarea de măsuri speciale.

2.8. Opțiuni ale populației

Populația din zona amplasamentului nu este afectată nega8v de realizarea inves88ei. Realizarea inves88ei este oportună, datorită situării amplasamentului în vecinătatea unor căi majore de circulație, iar funcțiunea propusă în ZONA 1 va oferi servicii de calitate clienților aSați în tranzit. Solicitările bene9ciarului au fost introduse în prezentul P.U.Z. și adaptate la condițiile de zonă.

3. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICĂ

3.1. Concluziile studiilor de fundamentare privind disfuncționalitățile rezultate din analiza critică a situației existente

Nu au fost întocmite alte documentații în vederea schimbării des8nației pentru acest ampalsament.

Principala disfuncționalitate este faptul că terenul studiat nu este u8lizat, deși potențialul acestuia este mare.

PRO.ARHITECTURA

ARHITECTURĂ URBANISM RESTAURARE CONSULTANȚĂ

3.2. Prevederi ale PUG

Nu există prevederi ale P.U.G. mun. Arad pentru incinta care face obiectul prezentului studiu.

3.3. Valori9carea cadrului natural

Zona nu are un cadru natural valoros. Terenurile aferente inves8ției propuse - ZONA 1, 2, 3 și 4 - sunt libere de construcții.

3.4. Modernizarea circulației

Se va realiza acces din Autostrada A1 doar pentru ZONA 1 cu rela8e la dreapta atat la intrare cat si la iesire.

AsRel, accesul către ZONA 1 se va face prin racorduri carosabile din Autostrada A1 la km 548 + 340. Se va amenaja o pană de racordare de 75.00 m, o bandă de ieșire din Sux de 75.00 m și o bandă de decelerare de 225.00 m cu lățimea de 3.50 m.

Accesul la autostrada se va asigura prin intermediul unei benzi de accelerare de 405.00 m urmată de un sector de intrare în Sux de 150.00 m și o pană de racordare de 75.00 m. Raza de racordare la accesul către autostrada va 9 de 100.00 m la nivelul marginii carosabile.

Lățimea bretelei de acces către autostrada va 9 de 6.00. Banda de accelerare va avea o lățime de 3.50 m. Amenajarea se termină la km 549 + 076.

ZONELE 2, 3 și 4 vor rămâne terenuri arabile, prin care se va proceda la schimbarea de folosință, prin introducerea acestora în intravilan. Nu se doreste amneajarea acestor zone 9ind permisă doar amplasarea de panouri pulicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare.

3.5. Zoni9care funcțională - reglementări, bilanț teritorial, indici urbanistici
- 3.5.1. Teritoriul care urmează să 9e reglementat prin P.U.Z.

Zona studiată are suprafața de 277.538,38 mp (27,75 ha) și cuprinde atât cele 4 ZONE, terenuri arabile, căi de comunicație, canale și șanțuri de desecare ape pluviale cât și PUZ aprobat prin HCLM Arad nr. 501 / 13.12.2018.

Cele 4 ZONE sunt în proprietatea lui Xxxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx Xxxxxxx, cu drept de super9cie pentru SC CIC GREEN ENERGY ALPHA SRL pe o perioadă de 2 ani, cu prelungire a super9ciilor din 24.10.2022.

Terenurile din ZONA STUDIATĂ au des8nația: arabil, pășune, căi de comunicație, canale.

Terenurile care compun amplasamentul propus (pentru SC CIC GREEN ENERGY ALPHA SRL în suprafață de 24.188,00 mp) sunt în proprietate privată și au în prezent des8nația: arabil și pășune în extravilan.

Se va proceda la schimbarea categoriei de folosință in terenuri intravilane cur8 - construc8i prin scoaterea din circuitul agricol, in baza autoriza8ei de construire.

Funcțiunea propusă ZONEI 1 va 9 ins8tuții, servicii și comerț, ac8vitatea principală 9ind însă servicii. Suprafața de teren va 9 zoni9cată asRel:

Z1 - zonă de INSTITUȚII, SERVICII ȘI COMERȚ , cu dotări aferente - circulații, spații verzi, rețele tehnico-edilitare, panouri pblicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare.

Z2 - terenuri arabile în intravilan, panouri pblicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare.

Z3 - terenuri arabile în intravilan, panouri pblicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare.

Z4 - terenuri arabile în intravilan, panouri pblicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare.

BILA	NȚ TERITORIAL în incinta REGLEMENTATĂ SC CIC GREEN ENERGY ALPHA SRL = 24.188 mp
Nr. crt.	Zone funcționale	Existent		Propus
Nr. crt.	Zone funcționale	Suprafață (mp/ha)	Procent din incinta reglementată (%)	Suprafață (mp/ha)	Procent din incinta reglementată (%)
1.	Teren arabil în extravilan	22.169 mp	91,65 %	0,00	0,00
2.	Teren arabil în intravilan Z2, Z3, Z4	0,00	0,00	8.708 mp	36 %
3.	Pășune în extravilan	2.019 mp	8,35 %	-	-
4.	Circulații / plaRorme carosabile, parcări, Tehnico - edilitare	0,00	0,00	5.418 mp	22,4 %
5.	Spații verzi amenajate/propuse	0,00	0,00	2.322 mp	9,6 %
6.	Canale / șanțuri	0,00	0,00	0,00	0,00
7.	SERVICII și COMERȚ	0,00	0,00	7.740 mp	32 %
8.	TOTAL incinta reglementată PUZ CIC GREEN ENERGY ALPHA SRL	24.188 mp	100%	24.188 mp	100 %

BILANȚ TERITORIAL ZONA 1: zonă de INSTITUȚII, SERVICII și COMERȚ, cu dotări aferente - circulații, spații verzi, rețele edilitare, panouri pblicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare compusă din CF 331522, 331521, 333544, 333550 Arad în suprafață de 15.480 mp
Nr. crt.	Zone funcționale	Existent		Propus
Nr. crt.	Zone funcționale	Suprafață (mp)	Procent din suprafață studiată (%)	Suprafață (mp)	Procent din suprafața studiată (%)
1.	Teren arabil în extravilan	13.461	87	0,00	0,00
2.	Pășune în extravilan	2.019	13	0,00	0,00

3.	Circulații / plaRorme carosabile, parcări Tehnico - edilitare	0,00	0,00	5.418	35
4.	Spații verzi amenajate/propuse	0,00	0,00	2.322	15
5.	Canale / șanțuri	0,00	0,00	0,00	0,00
6.	SERVICII și COMERȚ	0,00	0,00	7.740	50
7.	TOTAL ZONA 1	15.480	100	15.480	100

• Pentru ZONA 1 - zonă de INSTITUȚII, SERVICII și COMERȚ, cu dotări aferente, circulații, spații verzi, rețele edilitare, panouri pblicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare = 15.480 mp, avem:

POT propus : 50 %

CUT propus : 2

Regim de înălțime P+3 E, înălțime maximă 15,00 m.

Spații verzi propuse: 15 % din ZONA 1 (2.322 mp din 15.480 mp)

BILANȚ TERITORIAL ZONA 2: zonă terenuri arabile, panouri pblicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare compusă din CF 333548, 333546 Arad, în suprafață de 3.622 mp
Nr. crt.	Zone funcționale	Existent		Propus
Nr. crt.	Zone funcționale	Suprafață (mp)	Procent din suprafață studiată (%)	Suprafață (mp)	Procent din suprafața studiată (%)
1.	Teren arabil în extravilan	3.622	100	0,00	0,00
2.	Teren arabil în intravilan	0,00	0,00	3.622	100
3.	Circulații	0,00	0,00	0,00	0,00
4.	Spații verzi amenajate/propuse	0,00	0,00	0,00	0,00
5.	Panouri pblicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare	0,00	0,00	0,00	0,00
6.	TOTAL ZONA 2	3.622	100	3.622	100

Pentru ZONA 2 - Zonă cu terenuri arabile în intravilan, panouri pblicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare - avem:

POT = 0,00 %

CUT = 0,00

Spații verzi = 0,00 mp

Zonă cu terenuri arabile în intravilan, panouri pblicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare

Xxxx Xxxx com	NȚ TERITORIAL ZONA 3: zonă terenuri arabile, panouri pblicitare, totemuri, unipol sau alte trucții asemănătoare pusă din CF 333571, 333570 Arad, în suprafață de 4.295 mp
Nr. crt.	Zone funcționale	Existent		Propus
Nr. crt.	Zone funcționale	Suprafață (mp)	Procent din suprafață studiată (%)	Suprafață (mp)	Procent din suprafața studiată (%)
1.	Teren arabil în extravilan	4.295	100	0,00	0,00
2.	Teren arabil în intravilan	0,00	0,00	4.295	100
3.	Circulații	0,00	0,00	0,00	0,00
4.	Spații verzi	0,00	0,00	0,00	0,00
5.	Panouri pblicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare.	0,00	0,00	0,00	0,00
6.	TOTAL ZONA 3	4.295	100	4.295	100

Pentru ZONA 3 - Zonă cu terenuri arabile în intravilan, panouri pblicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare avem:

POT = 0,00 %

CUT = 0,00

Spații verzi = 0,00 mp.

Zonă cu terenuri arabile în intravilan, panouri pblicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare.

BILANȚ TERITORIAL ZONA 4: zonă terenuri arabile, panouri publicitare, totem, unipol sau alte construcții asemănătoare

compusă din CF 333568 Arad, în suprafață de 791 mp

Nr.

Zone funcționale

Existent

Propus

crt.

Suprafață (mp)

Procent din suprafață studiată

Suprafață (mp)

Procent din suprafața studiată

			(%)		(%)
1.	Teren arabil în extravilan	791	100	0,00	0,00
2.	Teren arabil în intravilan	0,00	0,00	791	100
5.	Spații verzi	0,00	0,00	0,00	0,00
7.	Panouri pblicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare	0,00	0,00	0,00	0,00
8.	TOTAL ZONA 4	791	100	791	100

Pentru ZONA 4 - Zonă cu terenuri arabile în intravilan, panouri pblicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare - avem:

POT = 0,00 %

CUT = 0,00

Spații verzi = 0,00 mp

3.5.2. Obiec8vele principale propuse pentru această inves8ție:

Pentru ZONA 1 :

Se propune construirea unei stații de distribuție carburanți, totem, unipol, panou publicitar și servicii de spălătorie auto, restaurant, parcare securizată cu amenajările aferente:

a) Construcții noi:

• Construcții pentru spații comerciale cu regim de înălțime maxim admis de P+3E (restaurant, spălătorie auto, stație de distribuție carburanți, ș.a.);
• Panouri de publicitate iluminate și neiluminate, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare.

b) Sistema8zarea ver8cală a terenurilor
c) Parcare pentru toate categoriile de vehicule, drumuri de incintă și accese;
d) Amenajarea accesului, căi de circulație carosabilă, pietonală;
e) Amenajare zone de agrement, spații verzi și plantate, iluminat arhitectural;
f) Racorduri la retelele tehnico-edilitare și rețele de incintă;
g) Împrejmuire perimetrală.
h) Panouri de publicitate illuminate si neiluminate.

În jurul clădirilor, în incintă, vor 9 amplasate parcaje la sol, spații verzi, alei pietonale și carosabile. Accesul și ieșirea automobilelor din incintă se vor realiza din autostrada A1, fără a incomoda circulația, conform norma8velor în vigoare și conform avizelor eliberate de către autorități.

Pentru ZONA 2, 3 și 4, obiec8vele principale propuse: terenuri arabile în intravilan.

Se acceptă amplasarea de panouri pblicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare.

Supafața totală a terenurilor aferente SC CIC GREEN ENERGY ALPHA SRL este de 24.188 mp, iar ZONA 1 propusă pentru reglementare INSTITUȚII, SERVICII ȘI COMERȚ are suprafața de 15.480 mp.

Intervențiile urbanis8ce pentru ZONA 1 se referă la:

• Asigurarea acceselor auto la terenul reglementat, în contextul zonei și a legăturii acesteia cu celalalte zone funcționale din vecinătate;
• Rezolvarea circulațiilor și acceselor pe teren, stabilirea de reglementări privind parcările și spațiile verzi
• Stabilirea categoriilor de folosință admise în incinta studiată, și anume de servicii și comerț, inclusiv dotările aferente;
• Stabilirea funcțiunilor permise în cadrul acestei zone, stabilirea de reglementări speci9c zonei de funcțiuni propuse;
• Reglementarea gradului de construibilitate al terenului;
• Regimul de înălțime;
• Asigurarea u8lităților necesare dezvoltării zonei, prin racordarea la rețelele existente pe teren și/sau ex8nderea rețelelor din proximitate în cazul în care capacitatea acestora devine insu9cientă;

Nu sunt intervenții urbanis8ce pentru ZONA 2, 3 și 4.

• După caz, se pot amplasa panouri pblicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare.

Inves8torul intenționează să realizeze pe amplasamentul prezentat ZONEI 1, o stație de distribuție carburanți, un restaurant, o spălătorie auto, parcare securizată (care cuprinde camioanele) și parcare nesecurizată (din fața stației de distribuție).

P.U.Z. aprobat prin H.C.L.M. ARAD nr. 501 din 13 DECEMBRIE 2018 reprezintă o parcare securizată pentru camioane ce are la bază Proiectele SETPOS (Secure European Truck Parking Opera8onal Services) si LABEL (2008-2010)- securitate și confort.

SERVICII

La fel ca în cazul securității, funcțiunea de INSTITUȚII, SERVICII și COMERȚ are aceleasi caracteris8ci. AsRel, pe amplasamentul ZONEI 1 se vor respecta măsurile de securitate pentru parcarea securizată.

3.5.3. BILANȚ TERITORIAL ÎN ZONA 1 :

Propunerea pe zona funcțională 1 are următoarele suprafețe amenajate, în interiorul incintei studiate:

BILANȚ TERITORIAL ZONA 1: zonă de INSTITUȚII, SERVICII și COMERȚ, cu dotări aferente, circulații, spații verzi, rețele edilitare, panouri pblicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare = 15.480 mp
Nr. crt.	Teren aferet	Existent		Propus
		Suprafață mp	%	Suprafață mp	%
1.	INSTITUȚII, SERVICII ȘI COMERȚ: Construire stație distribuție	0,00	0,00	7.740	50

	carburanți, totem, unipol, panou publicitar și servicii spălătorie auto, restaurant, parcare
2.	Circulații / plaRorme carosabile, parcări tehnico - edilitare	0,00	0,00	5.418	35
3.	Spații verzi	0,00	0,00	2.322	15
4.	Teren arabil și pășune în extravilan	15.480	100	0,00	0,00
6.	TOTAL suprafață incintă studiată ZONA 1	15.480	100	15.480	100

Pentru ZONA 1 vor 9 prevăzute spații verzi și plantate, cu rol decora8v sau de agrement în exteriorul clădirii sau în curți interioare - minim 15 % din suprafața terenului. Suprafața spațiului verde amenajat al incintei zonei 1 se va calcula ponderat în raport cu funcțiunile alese pe teren în momentul realizării Documentației Tehnice pentru Obținerea Autorizației de Construire.

Pentru construcții cu funcțiunea de INSTITUȚII, SERVICII și COMERȚ, se vor respecta următoarele cerințe:

Nr. crt.

Hotărârea 525 /1996

Pentru aprobarea Regulamentul ui General de Urbansim (Anexa nr.6)

Suprafața minimă de spațiu verde raportată la suprafața terenului (%)

Numărul de arbori plantați, raportați la suprafața minimă de spațiu verde (buc/mp)

Suprafață acoperită cu plante perene, raportată la suprafața minimă de spațiu verde (%)

Suprafață minimă înierbată, raportată la suprafața minimă de spațiu verde (%)

Arbori plantați în spațiile des8nate parcării, raportați la numărul locurilor de parcare amenajate (buc/loc.parcare)

2,0 - 5,0 % din Suprafața teren aferentă

ZONEI 1

1/50

1 / 4

Pentru ZONA 1 regimul maxim de înălțime propus este de 15,00 m fata de CTS, respec8v

Parter + 3E.

Pentru ZONA 2, 3, 4 nu se propun amenajarea de spații verzi.

BILANȚ TERITORIAL ZONA 2:

Propunerea pe ZONA 2 are următoarele suprafețe amenajate, în interiorul incintei studiate:

BILANȚ TERITORIAL ZONA 2: teren ARABIL în intravilan, panouri pblicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare cu o suprafață a zonei de 3.622 mp
Nr. crt.	Teren aferet	Existent		Propus
Nr. crt.	Teren aferet	Suprafață mp	%	Suprafață mp	%
1.	Panouri pblicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare	0,00	0,00	0,00	0,00
2.	Circulații	0,00	0,00	0,00	0,00
3.	Spații verzi	0,00	0,00	0,00	0,00
4.	Teren arabil în intravilan	0,00	0,00	3.622	100,00
5.	Teren arabil în extravilan	3.622	100	0,00	0,00
6.	TOTAL suprafață incintă studiată ZONA 2	3.622	100	3.622	100

BILANȚ TERITORIAL ZONA 3:

Propunerea pe zona 3 are următoarele suprafețe amenajate, în interiorul incintei studiate:

BILANȚ TERITORIAL ZONA 3: teren ARABIL în intravilan, panouri pblicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare cu o suprafață a zonei de 4.295 mp
Nr. crt.	Teren aferet	Existent		Propus
Nr. crt.	Teren aferet	Suprafață mp	%	Suprafață mp	%
1.	Panouri pblicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare	0,00	0,00	0,00	0,00
2.	Circulații / plaRorme carosabile, parcări tehnico - edilitare	0,00	0,00	0,00	0,00
3.	Spații verzi	0,00	0,00	0,00	0,00
4.	Teren arabil în intravilan	0,00	0,00	4.295	100,00
5.	Teren arabil în extravilan	4.295	100	0,00	0,00
6.	TOTAL suprafață incintă studiată ZONA 3	4.295	100	4.295	100

BILANȚ TERITORIAL ZONA 4:

______Propunerea pe zona 4 are următoarele suprafețe amenajate, în interiorul incintei studiate:

BILANȚ TERITORIAL ZONA 4: teren ARABIL în intravilan, panouri pblicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare

cu o suprafață a zonei de 791 mp
Nr. crt.	Teren aferet	Existent		Propus
Nr. crt.	Teren aferet	Suprafață mp	%	Suprafață mp	%
1.	Panouri pblicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare	0,00	0,00	0,00	0,00
2.	Circulații / plaRorme carosabile, parcări tehnico - edilitare	0,00	0,00	0,00	0,00
3.	Spații verzi	0,00	0,00	0,00	0,00
4.	Teren arabil în intravilan	0,00	0,00	791	100,00
5.	Teren arabil în extravilan	791	100	0,00	0,00
6.	TOTAL suprafață incintă studiată ZONA 3	791	100	791	100

3.5.4. Unități funcționale:

UNITATE FUNCȚIONALĂ PENTRU INSTITUȚII, SERVICII și COMERȚ

Pentru ZONA 1:

Aceasta este des8nată construirii unui ansamblu de clădiri de ins8tuții, servicii și comerț, cu dotări și amenajări aferente speci9ce 9ecărui program de arhitectură în parte. Se propune o înălțime maximă a construcțiilor de maxim 15,00m, respec8v a panourilor pblicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare ZONEI 1 - de maxim 15,00m pentru zona reglementată cu INSTITUȚII, SERVICII și COMERȚ.

Pentru ZONA 2, 3, 4:

Se propune trecerea în intravilan a terenurilor proprietate privată, din zonele 2, 3 și 4. Se acceptă după caz, amplasarea de panouri pblicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare, respec8v stâlpi de luminat.

UNITATE FUNCȚIONALĂ PENTRU SPAȚII VERZI ȘI PLANTATE

În conformitate cu prevederile Hotărârii HCLM nr. 572 din 26 octombrie 2022 privind aprobarea Regulamentului pentru asigurarea suprafeței minime de spații verzi pentru lucrările de construcții și amenajări autorizate pe raza Municipiului Arad, vor 9 prevăzute spații verzi și plantate, cu rol decora8v și de agrement, în exteriorul clădirilor sau în curți interioare, de minim 15% din suprafața totală a incintei studiate ZONA 1 de reglementare.

După caz, împrejmuirile nu vor depăși înălțimea de 2,00 m și vor 9 executate din elemente transparente, opace etc. Pentru ZONA 2, 3, 4 nu se propun amenajarea de spații verzi.

UNITATE FUNCȚIONALĂ PENTRU CĂI DE COMUNICAȚIE

Pentru ZONA 1 se prevăd alei carosabile de incintă de minim 6,00m lățime unde au acces autovehicule clienți și de 6,00 - 8,00m lățime în zona de acces transport marfă. Se vor asigura prin proiect locuri de parcare securizate și nesecurizate la sol, respectând regulile din HGR 525 / 1996.

Parcarea securizată este compusă din locurile de parcare pentru camioane, iar parcarea nesecurizată este compusă din locurile de parcare de autovehicule din fața stației de distribuție carburanți.

Pentru ZONA 2, 3, 4 nu se propun amenajarea de căi de comunicație.

3.5.5. INDICI URBANISTICI ZONA 1:

REGIMUL DE CONSTRUIRE ÎN INCINTA REGLEMENTATĂ (indicatori medii)		EXISTENT	PROPUS
01.	Procentul maxim de ocupare a terenului (P.O.T.)	0,00 %	50,00 %
02.	Coe9cientul maxim de u8lizare a terenului (C.U.T.)	0,00	2,0

INDICI URBANISTICI ZONA 2:

REGIMUL DE CONSTRUIRE ÎN INCINTA REGLEMENTATĂ (indicatori medii)		EXISTENT	PROPUS
01.	Procentul maxim de ocupare a terenului (P.O.T.)	0,00 %	00,00 %
02.	Coe9cientul maxim de u8lizare a terenului (C.U.T.)	0,00	0,00

INDICI URBANISTICI ZONA 3:

REGIMUL DE CONSTRUIRE ÎN INCINTA REGLEMENTATĂ (indicatori medii)		EXISTENT	PROPUS
01.	Procentul maxim de ocupare a terenului (P.O.T.)	0,00 %	0,00 %
02.	Coe9cientul maxim de u8lizare a terenului (C.U.T.)	0,00	0,00

INDICI URBANISTICI ZONA 4:

REGIMUL DE CONSTRUIRE ÎN INCINTA REGLEMENTATĂ (indicatori medii)

EXISTENT

PROPUS

01.

Procentul maxim de ocupare a terenului

(P.O.T.)

0,00 %

3.5.6. Regimul de înălțime

Regimul maxim propus pentru ZONA 1 este P + 3 Etaje, respec8v 15,00 m față de C.T.S., iar pentru panourile pblicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare - 15,00 m față de C.T.S.

3.5.7. Sistematizarea verticală

Amplasamentul studiat cu cele 4 zone, este situat în zona ves8că a Municipiului Arad, la Sud si Nord de Autostrada A1, într-o zonă plană, speci9că Câmpiei Aradului, fără accidente naturale sau antropice.

Terenul nu prezintă par8cularități din punct de vedere al reliefului, rețele hidrogra9ce, condiții geotehnice, riscuri naturale. Din punct de vedere peisagis8c, terenul este rela8v plan, nicelmentul terenului natural este cuprins între 105,44 MNM și 106,88 MNM. Sistema8zarea terenului va urmări egalizarea cotei acestuia.

3.5.8. Criterii compoziționale și funcționale

Pentru ZONA 1: Intervențiile urbanis8ce pe amplasament se referă la:

-realizarea unei zone de servicii și comerț cu amenajare acces si iesire din autostrada A1,

-stabilirea categoriilor de folosință admise în incinta studiată,

-stabilirea funcțiunilor premise în cadrul zonei, stabilirea de reglementări,

-reglementarea gradului de construibilitate,

-regimul de înălțime,

-asigurarea u8lităților necesare dezvoltării zonei prin racordarea la rețelele existente pe teren și/sau ex8nderea rețelelor din proximitate în cazul în care capacitatea acestora devine insu9cientă.

Proiectul propune realizarea unor drumuri colectoare care să deservească zonei de parcare, și zona des8nată restaurantului și amenajărilor aferente, cât și devierea drumului de serviciu pentru autostrada.

Se va propune asRel o parcare securizată și nesecurizată cu spații propuse spre a 9 construite, respec8v restaurant, stație distribuție carburanți și spălătorie auto.

Nivelele de Securitate posibile a 9 acordate parcărilor sigure și securizate pentru camioane și vehicule comerciale:

Nivelul I: bronz (standardul cel mai puțin pretențios)

Nivelul II: argint

Nivelul III: aur

Nivelul IV: pla8nă (standardul cel mai de calitate)

Cerințe opționale:

Următoarele servicii opționale pot 9 auditate pentru a asigura informații 9abile, dar nu vor determina nivelul zonei de parcare, fără îndeplinirea dotărilor corespunzătoare nivelului de Securitate.

Securitatea este evaluată prin caracteris8ci speci9ce de securitate, de măsurători ale perimetrului, zonei de parcare, intrării și ieșirii din parcare, precum și prin conduita personalului și administrației parcării respec8ve.

Tel./Fax: *40 742111187 Email: oîîice@pro arhitectura ro Web: www pro arhitectura ro Adresa: 310003. str. Corneliu Coposu nr 24C. Arad. România

Procesul de evaluare a celor care intră și a celor care ies din zona de parcare este o caracteris8că crucială a unei zone de parcare adecvat securizate. În acest sens, trebuie îndeplinite următoarele condiții:

- instalarea unui sistem de supraveghere a intrărilor și ieșirilor pentru toate 8purile de vehicule și persoane;
- procesul de intrare și ieșire ar trebui să 9e înregistrat de un sistem video;
- trebuie să existe o semnalizare clară a zonelor de intrare și ieșire din parcare;

Toate intrările și ieșirile pentru vehicule și personae, precum și terminalele automate de plată ar trebui să 9e în permanență sub supraveghere video (calitatea HD).

Cerințele opționale pentru încadrarea parcărilor sigure și securizate în următoarele nivelul de Securitate AUR sunt prezentate în tabelul de mai jos:

DOTĂRI pentru nivelul de Securitate: AUR		NIVEL DE SERVICII (OPȚIONAL)
PERIMETRU	-Barieră 9zică > 1,8 m (înălțime)	- Restaurant 24/7 în zona de parcare sau în apropriere; - Substanțe periculoase acceptate sau nu; - Locuri separate de parcare pentru substanțele periculoase; -Electricitate prezentă pentru camioane: răcire, etc. - Pentru țările cu condiții meteorologice relevante: echipamente pentru îndepărtarea zăpezii și a gheții de pe camion; - Articole de igienă pentru cumpărare; - Articole de bază pentru cumpărare din sau în apropiere de zona de parcare; - Proceduri tehnice de urgență disponibile (de exemplu, serviciul de reparații); - Spălătorie de haine în sau în apropiere de zona de parcare; - Adăpost împotriva ploii și a soarelui pentru persoane; - Facilități de agrement pentru șoferi; - Spălătorie de camioane în sau în apropiere de zona de parcare; - Mese de picnic; - Magazin în apropiere; - Bar pentru gustări simple în
	-Iluminat la 25 lux
	-CCTV care să acopere întreg perimetrul
	-Măsuri de prevenire a deteriorării intenționate a barierelor
	-Zona goală de 1m între barieră și zona de parcare
ZONA DE PARCARE	-Contact la fața locului cu personal sau de la distanță pentru 24/7 -Benzi marcate pentru pietoni și vehicule
INTRARE IEȘIRE	-Bariere de protecție pentru escaladare sau traversare pe sub -Prevenirea / detectarea intrușilor, ex. Turnicheți pentru pietoni -Recunoașterea numărului de înmatriculare
CONDUITA PERSONALULUI	-Toți membrii personalului de securitate trebuie să 9e atestați în conformitate cu legislația națională / europeană -Persoana responsabilă în mod o9cial pentru conduita personalului, va programa veri9cările de conformitate, comunicare și recer89care -Trebuie sa 9e u8lizat un manual tehnic -Proceduri de răspuns la alarme -Sistemul de management al zonei de parcare trebuie sa 9e pregătit pentru transferul de date de 8p DATEX II -Planul de continuitate al activității

apropiere;

- Benzinărie în sau în apropiere de zona de parcare;
- Tonomate vending;
- Magazin pentru piese în sau în apropiere de zona de parcare;
- Alimente dietetice specifice disponibile.
- Capacitatea zonei de parcare a camioanelor (număr de locuri);
- Asistență medicală în apropiere;
- Hotel în sau în apropiere de zona de parcare;
- Farmacie în apropiere;
- Sistem de colectare automată de 8p vending disponibil.
- Secție de poliție în apropiere.

Pentru ZONA 2, 3 și 4 se acceptă după caz amplasarea de panouri pblicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare:

Aliniere

Pentru ZONA 1:

Aliniamente obligatorii ale limitei edi9cabile pentru funcțiunea de INSTITUȚII, SERVICII ȘI COMERȚ pentru incinta aferentă ZONEI 1, față de limitele de proprietate:

- Nord: minim 2,00 m
- Vest: minim 2,00 m
- Est: minim 2,00 m
- Sud: minim 50,00 m de la marginea părții carosabile a autostrăzii și respec8v 24,60 m de la limita de proprietate.

În cazul autostrăzilor în afara localităților se interzice amplasarea oricăror construcții - la o distanță mai mică de 50,00 m de la marginea părții carosabile - conform Art. 47 din OG 43 din 28.08.1997.

Retragerile construcțiilor față de limitele de proprietate vor 9 stabilite asRel încât să 9e asigurate prevederile codului civil și gradul de însorire minim admis-durata de minim 1 % sols8țiu de iarnă.

AsRel, retragerile minime obligatorii față de limitele de proprietate pentru funcțiunea de SERVICII ȘI COMERȚ pentru incinta aferentă ZONEI 1:

- Nord: minim 2,00 m
- Vest: minim 2,00 m
- Est: minim 2,00 m
- Sud: minim 24,60 m

- Sud: 50,00 m față de marginea părții carosabile a autostrăzii A1 Arad-Nădlac.

Față de linia de cale ferată CFR 223 Arad-Nădlac, se va respecta o :

- zonă de siguranță - 20,00m;
- o zonă de protecție din axul liniei -100,00m.

Pentru construciile de pe aceiasi percelă sa va respecta o retragere de jumătate din înălțimea clădirii celei mai înalte, da nu mai pu8n de 3 m.

Pentru zonele 2, 3, 4 se vor respecta distantele de amplasare fata de Autostrada A1 Arad-Nădlac sau distanțele impuse de avizatorii din zonă.

3.5.10. Modul de u8lizare al terenului

Pentru ZONA 1 au fost stabilite valori maxime pentru procentul de ocupare și de utilizare a terenului reglementat:

• P.O.T. 50,00 %
• C.U.T. 2,0

Pentru ZONA 2, 3 și 4 au fost stabilite valori maxime pentru procentul de ocupare și de u8lizare a terenului:

• P.O.T. 0,00 %
• C.U.T. 0,00

3.5.11. Plantații

Pentru ZONA 1 se vor amenaja spații verzi în suprafață de minim 15,00 % din suprafața incintei (minim 2.322 mp). În zona parcărilor se vor amenaja insule de verdeață, cu arbori de înălțime mică / medie pentru umbrire.

• Număruldearboriplantațiraportațilasuprafațaterenului, vor 9 minim 47 arbori raportați la

suprafața minimă de spațiu verde a terenului;

• Suprafațaacoperităcuplanteperene, raportată la suprafața minimă de spațiu verde (15%), adică minim 348,3 mp.
• Suprafațaminimăînierbată, raportatălasuprafațaminimădespațiuverde (15%), adică minim 348,3 mp.
• Arbori plantați în spațiile destinate parcării, raportați la numărul locurilor de parcare amenajate (1 la 4 locuri de parcare).

Alveolele de plantare pentru arborii propuși în zona de parcare vor avea dimensiunea interioară de minim 1,5 x 1,5 m. Se va avea în vedere ca arborii plantați, la maturitate să asigure umbrirea locurilor de parcare amenajate.

Pentru ZONA 2, 3 și 4 nu se vor amenaja spații verzi.

3.6. Dezvoltarea echipării edilitare
- 3.6.1 Alimentarea cu apă

1 Situa8a existentă

Pe amplasamentul propus nu sunt instala8i de alimentare cu apă si canalizare.

2 . Situa8a propusă. Alimentare cu apă

Pentru ZONA 1 se propune executarea un puț forat de medie adancime, echipat cu pompa submersibilă cu debit de 3.5 l/s. Pe conducta de refulare se va monta contorul de apa, incadrat de robine8 de inchidere, amplasat in camin de vane subteran.

Putul forat se aSă la o distanță de cca. 33m față de axul căii ferate - CF 223 ARAD NADLAC, marcat si pe planul de situa8e ca 9ind in imediata vecinatate a acestuia.

Pentru foraj se va asigura zona de protec8e sanitară cu regim sever conform Legii Apelor si HG 930/2005, cu modi9carile si completarile ulterioare.

Pentru distribuirea apei in incintă, se propune o gospodarie de apa compusa din rezervor de inmagazinare cu capacitatea de 300 mc, o sta8e de pompare, avand doua grupuri de pompare, unul pentru s8ngerea incendiului si unul pentru consum menajer.

Se vor executa retele de distribu8e separate pentru incendiu si consum menajer.

Rețele de apă propuse se vor realiza din țeavă de polie8lenă de înaltă densitate (PEID, PE 100, Pn=10 bar) și se va monta îngropat la o adâncime de 1.2 m sub cota terenului amenajat, într-un pat de nisip.

Traseul conductei va 9 materializat prin montarea unei bande aver8zoare din PEID și 9r trasor, de culoare albastră, cu inscripția "ATENȚIE - APĂ POTABILĂ".

Pe traseul rețelelor de distribuție sunt prevăzute cămine de vane prin intermediul cărora se asigura izolarea unor tronsoane în caz de defecțiune.

Se prevede a se monta pe amplasament un rezervor de compensare orară și o stație de tratare/potabilizare a apei.

Se vor u8liza vane 8p robinet cu sertar pana cauciucat pentru presiunea nominată PN 10 bari, cu 8jă din oțel inoxidabil, acestea vor 9 din fontă duc8lă. Dimensiunile vanelor vor corespunde cu dimensiunile conductelor în care sunt montate, dacă nu se speci9că alRel. Montajul vanelor în cămine pe conductele de polie8lenă se va face cu Sanțe, șuruburile, șaibele și piulițete 9ind zincate la cald. In acest scop, capetele conductelor de polie8lenă vor 9 prevăzute cu adaptoare cu Sanșe, corespunzătoare diametrelor și presiunilor nominale ale vanelor.

Rezervorul de compensare orară se va dimensiona corespunzător și va asigura compensarea orară a volumelor de apă es8mate. Acesta va 9 echipat cu instalații hidraulice conform normelor tehnice în vigoare. In cazul in care apa captată un va 9 potabilă, apa necesară consumului menajer va 9 trata pentru potabilizare. Debitul necesar este de 5.28 mc/zi.

Dupa executarea retelei publice de apa potabila, in zona, este obligatorie, bransarea obiec8vului la reteraua publica.

Branșarea obiec8vului la rețeaua publica apa rece din zonă, se va realiza printr-un camin de apometru complet echipat cu robine8 si contor, care se va amplasa pe domeniul public.

Branșarea se va realiza în baza unui contract de furnizare conform legislație în vigoare.

Branșamentul de apă va asigura necesarul de apă potabilă pentru consumul igienico-sanitar si pentru asigurarea refacerii rezervei de apa pentru s8ngere a incendiilor, iar forajele se vor folosi pentru întreținerea zonelor verzi si a plaRormelor carosabile din incintă.

Alimentarea cu apă în caz de incendiu

Pentru ZONA 1, alimentarea cu apă a rezervoarelor pentru s8ngerea incendiilor se face din putul forat care se aSa la o distanta de cca. 33m față de axul cai ferate- CF 223 ARAD NADLAC, marcat si pe planul de situa8e ca 9ind in imediata vecinatate a acestuia.

Pentru s8ngerea din exterior a incendiului se vor u8liza hidran8 exteriori Dn. 100 mm, iar s8ngerea din interior a incendiului se va realiza de la hidran8i exteriori, cu furtun cu lungimea maximă de 40 m.

Instalația de s8ns incendiu cu hidranți exteriori se compune dintr-o rețea inelara de conducte și hidranți exteriori supraterani de incendiu, amplasați asRel încât 9ecare punct al clădirii să 9e stropit de un debit minim simultan de 25 l/s.

Hidranții exteriori propusi sunt de 8p suprateran, DN 100mm, PN10.

Instalații de înmagazinare și pompare apă pentru incendiu:

Pentru ZONA 1, rezervorul de înmagazinare va 9 echipat cu robinete de închidere cu plu8tori pentru umplere, două racorduri pentru sorburile pompelor, racord de întoarcere apă în rezervor, racord alimentare la mașina pompieri, robinet de golire, preaplin.

Grupul de pompare propus pentru instalația de hidranți interiori și exteriori se compune din: 1 pompă ac8vă, 1 pompă de rezervă, 1 pompă pilot, cu recipient de hidrofor.

Alimentarea electrică a grupului de pompare se face direct din rețeaua furnizorului, excepție pompa de rezervă, care este dublu alimentată, rețea - generator de curent.

Comanda pompei de incendiu este dată de automa8zarea din stația de pompare, automa8zare care funcționează asRel:

• In cazul unui incendiu, prin acționarea unui hidrant presiunea scade, pompa de menținere a presiunii (pompa pilot) nu mai poate face față și intră automat în funcțiune pompa de hidranți.
• Pompa de incendiu se opreste manual.

Oprirea pompei se poate face automat doar in cazul senzorului de „lipsa apă” sau manual la terminarea incendiului, dar numai din interiorul stației de pompare pentru s8ngere.

Numărul de compar8mente și suprafața acestora va 9 stabilită cu exac8tate la faza D.T.A.C.

Canalizare menajeră

Apele uzate menajere de la clădirile propuse pe amplasament sunt preluate printr-o rețea de cămine și conducte, 9ind deversate gravitațional in bazinele ecologice vidanjabile, din care apele uzate vor 9 transportate la sta8a de epurare cea mai apropiată. Acest bazine vidanjabile se aSă la o distanță de cca. 73 m de axul căii ferate - CF 223 ARAD NADLAC.

Pe racordurile de canalizare din cladirile unde se prepara mancare se vor prevedea separatoare de grasimi organice, racordate in canalizarea menajera exterioară.

Apele uzate tehnologice, rezultate de spălătoriile de 8ruri și autoturisme, vor 9 trecute prin trape de nămol și separatoare de hidrocarburi și uluiuri, asRel încât apele rezultate să se încadreze in prevederile NTPA 001/2002, și vor 9 evacuate ori in bazine vidanjabile, ori res8tuite în canalele din zonă.

Căminele de canalizare au fost prevăzute din beton prefabricat cu diametrul de 1 m, conform STAS 2448/82. Având în vedere amplasarea rețelei căminele vor 9 acoperite cu plăci din beton armat, cu ramă și capac din fontă de 8p carosabil clasa D400.

Apele uzate menajere provenite de la clădirile propuse pe amplasament vor 9 colectate printr-o rețea de conducte din PVC-KG SN8 cu mufă și garnitură din cauciuc, montate îngropat sub limita de îngheț, la adâncimii cuprinse între 100cm și 300cm sub cota terenului amenajat, într-un pat de nisip.

Panta canalului se va alege asRel încât la debite minime să se realizeze viteza de autocurățire de 0,7 m/s, iar la debite maxime să nu se depășească viteza maximă admisă de 4 m/s, conform NP133-2013 pentru a elimina eroziunea canalelor datorită frecării nisipurilor sau a altor materii cu duritate ridicată antrenate de apa uzată.

Traseul conductei va 9 materializat prin montarea unei bande aver8zoare din PEID, de culoare maro, cu inscripția "CANALIZARE".

La încrucișarea canalelor cu rețele de telefonie, rețele electrice etc. se va respecta legislația în vigoare SR 8591-2006 - Rețele edilitare subterane-condiții de amplasare cât și cele impuse prin avizele de amplasament.

Apele uzate menajere trebuie sa se incadreze in prevederile NTPA 002/2002.

Pentru celelelate zone NU se propune alimentare cu apa canalizare.

3.6.2 Canalizare pluvială

Apele pluviale provenite de pe acoperișurile clădirilor propuse vor 9 preluate prin jgheaburi și burlane și vor 9 deversate în rețeaua de canalizare pluvială propusă în incintă.

Preluarea apelor pluviale de pe plaRorme se va realiza prin guri de scurgere (gaigare) cu grătare carosabile și rigole carosabile clasa D 400.

Apele pluviale de la gurile de scurgere/rigole vor 9 preluate gravitațional printr-o rețea de cămine și conducte din PVC-KG SN8 cu mufă și garnitură din cauciuc, de diferite diametre, care vor 9 trecute prin separatoare de hidrocarburi înaintea deversării în caminul - HCN 639.

Pentru separarea hidrocarburilor și a produselor petroliere se propune montarea a două separatoare, unul pentru 9ecare parcare, cu 9ltru coalescent (Concentra8a de hidrocarburi la ieșire: clasa 1 < 5mg/l) conform NTPA 001/2002. Aceste separatoare se aSă la o distanță de cca. 30-35m fata de axul căii ferate- CF 223 ARAD NADLAC.

Conductele de canalizare pluvială se vor monta îngropat sub limita de ingheț la adâncimi cuprinse între 100 cm și 300 cm sub cota terenului amenajat, într-un pat de nisip.

S-au prevazut cămine de vizitare cu diametrul de 800 mm, confecționate din beton armat prefabricat, 9ind compuse din:

• radier cu jgheab și racorduri conducte
• inel - element drept
• cap tronconic
• inel de aducere la cotă

Tel./Fax: *40 742111187 Email: oîîice@pro arhitectura ro Web: www pro arhitectura ro Adresa: 310003. str. Corneliu Coposu nr 24C. Arad. România

• capac circular din fontă, cu ramă și ven8lație, cu rezistență de 400 kN

In cazul în care pe viitor se va face ex8nderea rețelei de canalizare pluvială, imobilul se va racorda la u8lități pe cheltuiala bene9ciarului, pe baza unui aviz de la autoritățile competente.

Evacuarea apelor pluviale se va face in HCN 639, printr-o gura de varsare special amenajata in malul canalului - HCN 639.

3.6.3. Alimentare cu gaze naturale/energie termică

Alimentarea cu energie termică se va realiza prin intermediul unor pompe de căldură electrice și a buteliilor pe gaz.

3.6.4. Alimentare cu energie electrică

Pentru alimentarea cu energie electrică a noilor obiec8ve propuse a se construi în ZONA 1 se propune în această fază amplasarea unui post de transformare 20/0,4 kV în anvelopă și alimentarea acestuia dintr-o linie electrică de medie tensiune existentă la cca. 900 m de amplasamentul reglementat, spre Pecica. Linia electrică (LES) nou propusă se va amplasa pe terenul conform CF 334385 Arad, aparținând Companiei Naționale de Căi Ferate, la o distanță variabilă de 9,60 - 18,55 m m de la interaxul căii ferate la marginea limitei cadastrale a acestuia. Postul de transformare se va propune în ZONA 1 a amplasamentului CIC GREEN ENERGY ALPHA SRL.

Se va realiza o rețea subterană, dacă puterea necesară a noului obiectiv va 9 mai mică s-au egală cu 500kWh, cu cablu 20 kV (LEA 20kV) din LEA 26existentă pentru racordarea postului de transformare în anvelopă 630KVA -PT (PTAB= Post Trafo) aferent zonei de servicii, amplasat conform planului de situație.

În viitor se pot propune instalații cu panouri fotovoltaice pe amplasamentul studiat, pentru producerea energiei și asigurarea parțială a energiei electrice.

Consumatorii de energie electrică sunt cons8tuiți în principal din: iluminatul normal și de siguranță al spațiilor interioare, iluminatul exterior al plaRormelor de parcare, 26circuite de prize monofazate și trifazate pentru utilizare generală, instalații pentru alimentarea u8lajelor din spațiile tehnice ale clădirilor (centrale de ven8lație-clima8zare, încălzire, pompare apă-canal etc.), alimentarea sistemelor de siguranță (an8incendiu, an8efracție, control acces, supraveghere etc.).

Toate obiec8vele vor 9 dotate cu instalații de protecție: instalații de împământare generală, echipotențializare și de protecție contra loviturilor de trăsnet.

Pentru protecția împotriva trăznetelor a zonelor cu funcțiune de dotări, ins8tuții servicii publice vor 9 prevăzute cu paratrăznet și disposi8ve de protec8e împotriva supratensiunilor. Pentru acestea rezistența de dispersie a prizei de pământ va 9 mai mică de 1 ohm.

Proiectarea iluminatului căilor de circulație rutieră internă se 26face în conformitate cu SR-EN 13201 și CIE 115-2010, cu respectarea prevederilor din Ghidul privind condițiile de iluminat la dumurile naționale și autostrăzi AND 603/2012, precum și din reglementările de specialitate. O importanță deosebită se va acorda selectării claselor de iluminat pentru evitarea supradimensionării sistemului de iluminat, reducerea consumului de energie electrică și creșterea e9cienței sistemului de iluminat propus.

Din mo8ve economice dar și de protecția mediului, incinta parcărilor și spațiilor de servicii va 9 iluminată total, iar intensitatea luminii va 9 diferită în funcție de necesitățile 9ecărei zone.

De exemplu se recomandă ca iluminatul în jurul obiec8velor principale (toalete, parcări) să 9e de intensitatea medie (aprox. 15-20 lucsi), iar iluminatul în zonele necesare pentru deplasarea de la autovehicule către obiec8vele 27principale să 9e de o intensitate mai mică (5-10 lucsi). Se va prevedea iluminat corespunzător cel puțin pentru calea de intrare.

Asigurarea serviciilor de telecomunicații vor 9 asigurate prin racordul la rețelele de telecomunicații din z27onă și vor 9 compuse din cabină telefonică, cablaje, tuburi de protecție și aparat telefonic de ul8mă generație.

ZONELE 2, 3, și 4 NU se doreste alimentarea cu enrgie electrică.

3.6.7. Gospodărie comunală

Pentru ZONA 1, clădirea propusă va avea amenajată o zonă pentru depozitarea deșeurilor în vederea transportării lor la rampa de gunoi ecologică a Municipiului Arad. Această zonă se va amenaja în cadrul plaRormei de aprovizionare. Se va asigura accesul autovehiculelor de transport la aceste plaRorme. Deșeurile vor 9 colectate selec8v, în vederea reciclării acestora.

Pentru ZONELE 2, 3 și 4 NU se vor propune gospodărie comunală.

3.6.8. Transport în comun, parcaje

Pentru ZONA 1, în interiorul parcării din P.U.Z. se vor asigura locuri de parcare securizate și nesecurizate pentru 8ruri și camioane transport marfă și pentru autoturisme mici.

Număr minim locuri de parcare des8nate construcțiilor comerciale:

- 1 loc de parcare la 200mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de până la 400 mp;
- 1 loc de parcare la 100 mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de 400-600 mp;
- 1 loc de parcare la 50 mp suprafață desfășurată a construcției pentru construcții de 600-2.000 mp;
- 1 loc de parcare la 40 mp suprafață desfășurată a construcției pentru construcții de peste 2.000 mp.
- Pentru restaurante va 9 prevăzut câte un loc de parcare la 5-10 locuri la masă, la care se vor adăuga spațiile de parcare sau garare a vehiculelor proprii, care pot 9 amplasate independent de parcajele clienților.

Se vor asigura locuri de parcare pe parcelă atât pentru angajați și clienți, cât și pentru aprovizionare (pentru autovehicule de mari dimensiuni).

Pentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese auto și pietonale.

De menționat că dezvoltarea edilitară a zonei studiate se va realiza conform proiectelor întocmite de proiectanții de specialitate, în corelare cu avizele eliberate de deținătorii rețelelor edilitare.

Pentru ZONELE 2, 3 și 4 NU se vor propune amenajarea de parcări.

3.7. PROTECȚIA MEDIULUI

1.1.2. Diminuarea, eliminarea surselor de poluare:

Poluarea solului și apei nu este posibilă deoarece:

• în zonă nu se desfășoară ac8vități ce să creeze noxe ce sunt periculoase pentru sol;
• toate sursele de apă - menajeră, pluvială, PSI - sunt colectate în sisteme și deversate în sistemul centralizat de u8lități;
• nu se creează emisii de gaze sau alte substanțe toxice ce pot periclita - în combinație cu precipitațiile - calitatea apei sau solului;

Poluarea aerului, fonică sau prin emisii de gaze nu sunt speci9ce funcțiunilor propuse în interiorul terenului reglementat. In zona studiată, aceste 8puri de poluare sunt posibile doar în zonele cu trafic auto intens - autostradă.

1.1.3. Prevenirea producerii de riscuri naturale :

Cele 4 zone - prin pozițiile lor - nu au surse de risc naturale: terenul are stabilitatea asigurată (nu există riscul unor alunecări de teren), nu este cuprinsă în zona inundabilă a vreunui curs de apă, nu prezintă pericole de explozie accidentală (pe teren nu se depozitează carburanți sau substanțe periculoase).

1.1.4. Apele uzate:

Pentru ZONA 1 - toate apele uzate menajere îngropate în pământ se vor colecta prin conducte pentru exterior și prin cămine de canalizare menajeră și se vor deversa în stafia de pompare propusă, iar de aici în rețeaua existentă din zona studiată, dacă nu este posibil se vor realiza bazine vidanjabile în incinta studiată - ZONA 1.

Pentru ZONA 2, 3 și 4 NU se prevăd amenajarea de sisteme de colectare ape uzate.

1.1.5. Organizarea sistemelor de spații verzi:

În conformitate cu prevederile Hotărârii nr. 572 din 26 octombrie 2022 privind aprobarea Regulamentului pentru asigurarea suprafeței minime de spații verzi pentru lucrările de construcții și amenajări autorizate pe raza Municipiului Arad:

• SuprafațaminimădespațiuverderaportatălasuprafațaterenuluiZONEI1, va 9 de minim 15% din 15.480 mp, adică minim 2.322 mp.
• Număruldearboriplantațiraportațilasuprafațaminimadespațiuverde - vor 9 minim 47 arbori raportați la suprafața minimă de spațiu verde a terenului (minim 2.322mp);
• Suprafațaacoperităcuplanteperene, raportată la suprafața minimă de spațiu verde (15% din 2.322 mp), adică minim 348,3 mp.
• Suprafațaminimăînierbată,raportatălasuprafațaminimădespațiuverde (15% din 2.322 mp), adică minim 348,3 mp.
• Arbori plantați în spațiile destinate parcării, raportați la numărul locurilor de parcare amenajate (1 la 4 locuri de parcare). Se va avea în vedere ca arborii plantați, la maturitate să asigure umbrirea locurilor de parcare amenajate.

Suprafața spațiului verde amenajat al incintei se va calcula ponderat în raport cu funcțiunile alese pe teren în momentul realizării Documentației Tehnice pentru Obținerea Autorizației de

Construire.

Autorizația de construire va conține obligația menținerii sau creării de spații verzi și plantate, în funcție de des8nația construcției.

Principii generale pentru amenajarea peisageră a suprafețelor de spații verzi minime pentru lucrările de construcții și amenajări autorizate pe raza Municipiului Arad

• Confortul în u8lizare;
• Durabilitatea;
• Dinamica peisajului;
• Caracterul;
• Coerența;
• Corelarea;
• Echilibrul cost-bene9ciu;
• Îmbunătățirea calității vieții;
• Asigurarea protecției mediului;
• Transparența și comunicarea.

Având in vedere funcțiunea propusă pentru ZONA 2,3 și 4 nu este necesară amenajarea de spa8i verzi.

1.1.6. Colectarea deșeurilor :

În Municipiul Arad colectarea deșeurilor se face centralizat, de 9rmă specializată, pe întreg teritoriul orașului cu utilaje adecvate. Pentru incinta studiată se vor asigura containere EU de 1,1 mc sau pubele de 120 l; se prevede preselecția de la producător pe principalele tipuri de deșeuri urbane - vegetale, hâr8e, s8clă, plas8c, etc.

După colectare, toate deșeurile sunt transportate și depuse la rampă ecologică a municipiului, ges8onarea lor făcându-se în concordanță cu normele EU în domeniu de 9rma austriacă A.S.A.

1.1.7. Terenuri degradate

Nu există terenuri degradate în zona studiată.

1.1.8. Perdele de protecție

Privitor la realizarea unor soluții pentru protecție fonică și vizuală, se poate recurge la panouri fonoabsorbante / posibil fonoizolante, sau perdele de protecție vegetale.

Avantajele unui sistem de protecție fonică cu panouri fonoabsorbante sunt după cum urmează:

• pro9tabil din punct de vedere al execuției și mentenanței, prin progresare rapidă a a construcției;
• montaj independent de condițiile meteorologice, ușor și rapid;
• protecție la zgomot superioară față de alte soluții posibile.

Panourile pot 9 realizate integral din lemn sau din beton, cele din urmă asigurând o izolare fonică mai bună.

1.1.9. Bunuri de patrimoniu

Nu este cazul.

Zona nu are potențial balnear și turis8c. Nu există prevederi în acest sens pentru zona studiată prin prezentul P.U.Z.

De asemenea, nu sunt surse ce ar putea cons8tui potențial balnear, turis8c sau alte obiec8ve istorice ce ar putea atrage un Sux mare de oameni.

1.1.10. Încadrarea în prevederile PUG

Incinta studiată, cu cele 4 zone se aSă în extravilanul Municipiului Arad și nu există prevederi PUG ale Municipiului Arad pentru această zonă.

Nu vor 9 afectate nega8v căile de comunicații și zonele îvecinate.

3.7.9 Soluții propuse pentru eliminarea sau diminuarea disfuncționalităților

Principala disfuncționalitate este faptul că terenul studiat nu este u8lizat, deși potențialul acestuia este mare.

Se propune așadar reglementarea ZONEI 1 ca zonă de INSTITUȚII, SERVICII și COMERȚ, prin construirea unei stații de distribuție carburanți, totem, unipol, panou publicitar și servicii spălătorie auto, restaurant, parcare.

Învecinarea cu autostrada A1

Reprezintă o disfuncționalitate a zonei, datorită zgomotului generat de aceastea și a zonelor de interdicție de construire.

Pentru ZONA 1:

Lipsa de:

• spații verzi;

■ se propune asigurarea necesarului de spații verzi și plantate, în funcție de destinație și capacitate;
■ amenajarea spațiilor verzi în funcție de des8nația 9ecăruia în parte: de aliniament (în cadrul pro9lului stradal și pe zona de protecție față de drumurile interioare parcelei studiate și pe parcelă (corespunzător 9ecărui lot în parte).
■ respectarea unui procent minim de 15,00 % din suprafața
■ se propune condiția creării și menținerii de spații verzi și plantate, realizarea plantării de arbori precum și toaletarea acestora în 9ecare an pentru a nu periclita siguranța clienților și a autovehiculelor sau a bunurilor din zonă; plantarea unor arbuș8 pentru o atmosferă ambientală plăcută, precum și mentenanța acestora.
■ se propune racordul la Autostrada A1 existentă în zonă, cu acces intrare înspre ZONA 1, precum și amenajarea unui drum de ieșire de pe incintă, tot pe autostrada menționată anterior;

• sistem centralizat de alimentare cu apă potabilă și canalizare menajeră

Pentru ZONA 2, 3 și 4:

Se propune schimbarea categoriei de folosință a terenurilor, prin introducerea în intravilan a terenurilor aferente ZONEI 2, 3 și 4.

3.7. Obiective de utilitate publică

Zona studiată adăpostește următoarele dotări de interes public:

- Autostrada A1: categoria de interes na8onal
- Drumul de exploatare DE 780 - categoria de interes local
- Intervențiile la dotările de interes public pentru ZONA 1 se realizează din fonduri alocate de către bene9ciar.
- Pentru ZONA 1 nu se propun obiec8ve noi de u8litate publică, altele decât cele menționate în prezenta documentație.

Penru celelelete zone, nu este cazul propunerea de noi obiec8ve.

1.1.11. Circulația terenurilor

Lucrările descrise în prezentul P.U.Z. (drumuri, plaRorme, alei pietonale, zone verzi, u8lități, clădiri propuse, etc.) se realizează din fonduri alocate de către bene9ciar și nu se dorește cedarea acestora în domeniului public.

Statutul juridic al terenurilor se va reglementa la faza D.T.A.C., în conformitate cu legislația în vigoare.

4. CONCLUZII - MĂSURI ÎN CONTINUARE

1.2. Înscrierea în prevederile PUG

Elaborarea PUZ s-a efectuat in concordanta cu GHIDUL PRIVIND METODOLOGIA DE ELABORARE SI CONTINUTUL CADRU AL PLANULUI URBANISTIC ZONAL - indica8v GM-010-2000 aprobat cu ordinul MLPAT nr. 176/N/16 august 2000.

Prevederile actualului P.U.Z. au ținut cont de situația existentă pe amplasamentele imediat învecinate.

1.3. Principalele categorii de intervenție care să susțină și să permită materializarea propunerilor sunt:

-reglementare în vederea realizării de rețele edilitare și drumuri pentru incinta ZONEI 1;
-dotări de interes local - INSTITUȚII, SERVICII și COMERȚ aferente ZONEI 1;

Aceste funcțiuni sunt amplasate dis8nct în zona 1, permit o corectă grupare funcțională și o posibilă etapizare corespunzătoare a lucrărilor cu minimă afectare a vecinătăților.

1.4. Aprecieri ale elaboratorului PUZ

Ca elaborator al documentației, considerăm că ea reSectă posibilitățile și cerințele zonei, cu inSuențe pozi8ve la nivelul Municipiului Arad și inclusiv a Județului Arad.

Realizarea inves8ției este oportună datorită situării amplasamentului în vecinătatea unor căi majore de circulație, iar funcțiunea propusă va oferi servicii de calitate clienților aSați în tranzit.

Inves88a se va realizeaza din fondurile alocate de bene9ciar.

Pentru etapele următoarele, în vederea creării condițiilor de 9nalizare a prevederilor PUZ considerăm necesare următoarele operații și acțiuni pentru etapele următoare:

• aprobarea PUZ prin HCL a Municipiului Arad;
• asigurarea de fonduri pentru realizarea prioritară a u8lităților pe plan local;
• reducerea sau eliminarea situațiilor în care se impune realizarea de P.U.D.-uri pentru a permite funcțiuni neconforme cu prezentul P.U.Z.;
• impunerea - prin regulamente, caiete de sarcini, cer89cate de urbanism și autorizații de construcții - a unor soluții arhitectural-peisagere valoroase, neșablonate, ce să confere o reală personalitate a acestei zone.

Întocmit

Coordonator urbanism:

Tel./Fax: *40 742111187 Email: oîîice@pro arhitectura ro Web: www.pro arhitectura ro Adresa: 310003. str. Corneliu Coposu nr 24C. Arad. România

Arh. Stag. Xxxxxx Xxxxx

Arh. Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

R.U.R. - DE

REGULAMENT LOCAL DE URBANISM

Date de recunoaștere a documentației:

NUME PROIECT:	PLAN URBANISTIC ZONAL ,,CONSTRUIRE STAȚIE DISTRIBUȚIE CARBURANȚI, TOTEM,
	UNIPOL, PANOU PUBLICITAR ȘI SERVICII SPĂLĂTORIE
	AUTO, RESTAURANT, PARCARE”
AMPLASAMENT	Extravilan, Municipiul Arad, jud.Arad
prin: •	Autostrada A1, km 548+250 stânga dreapta, iden89cat CF nr.331521 -Arad, nr.cad 331521,proprietate aparținând
•	lui Xxxxxx Xxxxxxxxx și Xxxxx Xxxxx; CF nr. 331522 -Arad, nr.cad 331522, proprietate
•	aparținând lui Xxxxx Xxxxx-Xxxxxxx; CF nr. 333544-Arad, nr.cad 333544, proprietate
•	aparținând lui Xxxxxx Xxxxxxxxx și Xxxxx Xxxxx; CF nr. 333546-Arad, nr.cad 333546, proprietate
•	aparținând lui Xxxxxx Xxxxxxxxx și Xxxxx Xxxxx; CF nr. 333548-Arad, nr.cad 333548, proprietate
•	aparținând lui Xxxxx Xxxxx-Xxxxxxx; CF nr. 333550-Arad, nr.cad 333550, proprietate
•	aparținând lui Xxxxx Xxxxx-Xxxxxxx; CF nr. 333568-Arad, nr.cad 333568, proprietate
•	aparținând lui Xxxxxx Xxxxxxxxx și Xxxxx Xxxxx; CF nr. 333570-Arad, nr.cad 333570, proprietate
•	aparținând lui Xxxxxx Xxxxxxxxx și Xxxxx Xxxxx; CF nr. 333571-Arad, nr.cad 333571, proprietate
BENEFICIAR	aparținând lui Xxxxx Xxxxx-Xxxxxxx; S.C. CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L.
PROIECTANT GENERAL	S.C. PRO ARHITECTURA S.R.L.
COORDONATOR URBANISM	Arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx
NUMĂR PROIECT	480/18.11.2020
DATA ELABORĂRII	2023
FAZA	P.U.Z. ETAPA III

TeL/Fax: *40 742111187 Email: ofîice@pro arhitectura ro Web: ,vwwpro arhitectura ro Adresa: 310003. str Corneliu Coposu nr 24C. Arad. România

PRO.ARHITECTURA

ARHITECTURĂ URBANISM RESTAURARE CONSULTANȚA

I. DISPOZIȚII GENERALE:
- I.1. Rolul R.L.U.

Regulile generale de urbanism cons8tuie un ansamblu de principii urbanis8ce cu un caracter de largă generalitate, prin care se stabilește modul în care pot 9 ocupate terenurile, precum și amplasarea și conformarea construcțiilor și a amenajărilor, în acord cu prevederile legale.

Planul Urbanis8c Zonal are caracter de reglementare speci9că a dezvoltării urbanis8ce a unei zone din intravilan cât și din extravilan, și cuprinde prevederi în ceea ce privește modul de u8lizare al terenului și amplasarea clădirilor în perimetrul aIat sub incidența R.L.U. , în relație cu vecinătățile imediate. Acestea au fost stabilite în planșa ,,U 03 Reglementări urbanis8ce-Zoni9care’’.

Regulamentul local de urbanism se sprijină pe o bază legală formată din:

• Legi și acte normative privind modul de ocupare a terenurilor și de realizare a construcțiilor;
• Norme și standarde tehnice care fundamentează amplasarea și conformarea construcțiilor în acord cu exigențele de realizare a stabilității, securității și siguranței în exploatare a acestora;
• Reguli proprii domeniului urbanismului și a amenajării teritoriului privind ocuparea cu construcții a terenului în acord cu principiile de dezvoltare durabilă;
• Con9gurația parcelelor, natura proprietății, amplasarea și conformarea construcțiilor, etc.
• Regulamentul Local de Urbanism aferent Planului Urbanis8c Zonal însoțește, explicitează și reglementează modul de aplicare a prevederilor Planului Urbanis8c General referitoare la amplasarea și amenajarea construcțiilor în zona studiată, în concordanță cu Regulamentul General de Urbanism.

Regulamentul de urbanism se elaborează odată cu Planul Urbanis8c General sau Planul Urbanis8c Zonal.

Regulamentul Local de Urbanism aferent Planului Urbanis8c Zonal însoțește, explicitează și reglementează modul de aplicare a prevederilor Planului Urbanis8c General referitoare la amplasarea și amenajarea construcțiilor în zona studiată, în concordanță cu Regulamentul General de Urbanism.

Regulamentul Local de Urbanism cons8tuie un ACT DE AUTORITATE al administrației

publice locale și cuprinde norme obligatorii pentru autorizarea executării construcțiilor pe terenul care face obiectul prezentului proiect.

Modi9carea Regulamentului Local de Urbanism se poate face numai în spiritul

actualului regulament. Aprobarea unor modi9cări se poate face numai cu respectarea 9lierei de avizare-aprobare pe care a urmat-o și documentația inițială. Eventualele derogări se vor propune de către Consiliul Local, după care se vor putea opera modi9cările respec8ve la condițiile de amplasare, conformare și echipare a construcțiilor precum și la indicii de ocupare a terenului.

TeL/Fax: *40 742111187 Email: ofîice@pro arhitectura ro Web: ,vwwpro arhitectura ro Adresa: 310003. str Corneliu Coposu nr 24C. Arad. România

I.2. Baza legală elaborării R.L.U.

Prezentul regulament local de urbanism se elaborează în conformitate cu:

• Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modi9cările și completările ulterioare;
• Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modi9cările și completările ulterioare;
• Legea fondului funciar nr. 18/1991, republicată, cu modi9cările și completările ulterioare;
• Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administra8v;
• Legea nr. 247/2005 privind reforma în domeniile proprietății și jus8ției, precum și unele măsuri adiacente, cu modi9cările și completările ulterioare;
• Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modi9cările și completările ulterioare;
• Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții, republicată, cu modi9cările și completările ulterioare;
• Legea nr. 82/1998 pentru aprobarea Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 privind regimul juridic al drumurilor;
• Legea apelor nr. 107/1996, cu modi9cările și completările ulterioare;
• Legea nr. 213/1998 privind privind bunurile proprietate publică, cu modi9cările și completările ulterioare;
• Hotărârea Guvernului României nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, cu modi9cările și completările ulterioare;
• Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modi9cările și completările ulterioare;
• Ordinul Ministrului Sănătății nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației;
• Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 195 din 22 decembrie 2005 privind protecția mediului, aprobată prin Legea nr. 265/2006, cu modi9cările și completările ulterioare;
• Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanis8c zonal, indica8v GM-010-2000;
• Ordinul Ministrului Dezvoltării Regionale și Locuinței nr. 839/2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții:

I.3 Domeniul de aplicare

Regulamentul Local de Urbanism se aplică în proiectarea și realizarea tuturor construcțiilor și amenajărilor,amplasate pe categoriile de terenuri, atât în intravilan, cât și în extravilan, cuprinse în incinta studiată.

TeL/Fax: *40 742111187 Email: ofîice@pro arhitectura ro Web: ,vwwpro arhitectura ro Adresa: 310003. str Corneliu Coposu nr 24C. Arad. România

Zoni9carea funcțională propusă prin PUZ asigură compa8bilitatea dintre des8nația construcțiilor și funcțiunea dominantă din zonă/proximitate și anume INSTITUȚII, SERVICII, COMERȚ și LOGISTICĂ prezentă la o distantă de aproxima8v 500 de metri.

Pe baza acestei zoni9cări s-au stabilit condițiile de amplasare și conformare a construcțiilor ce se vor respecta în cele 4 zone propuse ale amplasamentului CIC GREEN ENERGY ALPHA SRL:

ZONA 1: INSTITUȚII, SERVICII și COMERȚ

ZONA 2, 3, 4: terenuri arabile în intravilan. Se acceptă după caz amplasarea de panouri pblicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare.

Prezentul regulament cuprinde norme obligatorii pentru autorizarea executării construcțiilor pentru incinta studiată, respec8v pentru zona 1 care face parte din extravilanul Municipiului Arad, amplasat în zona de Vest, la cca. 20 m față de Autostrada A1 Arad-Nădlac, având des8nația de terenuri arabile și pășune, iden89cate prin terenurile înscrise în cărțile funciare nr. 331521, 331522, 333544, 333546, 333548, 333550, 333568, 333570, 333571 Arad.

Supafața totală a terenurilor aferente SC CIC GREEN ENERGY ALPHA SRL este de 24.188 mp, iar zona propusă pentru reglementare este ZONA 1: INSTITUȚII, SERVICII ȘI COMERȚ care are suprafața de 15.480 mp.

Pentru ZONA 2, 3 și 4: zonă terenuri arabile în intravilan, amplasarea de panouri pblicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare.

Prezentul Regulament ins8tuie reguli referitoare la construire, privind următoarele categorii de INTERVENȚII:

Intervențiile urbanis8ce pentru ZONA 1 se referă la:

• Asigurarea acceselor auto la terenul reglementat, în contextul zonei și a legăturii acesteia cu celalalte zone funcționale din vecinătate;
• Rezolvarea circulațiilor și acceselor pe teren, stabilirea de reglementări privind parcările și spațiile verzi
• Stabilirea categoriilor de folosință admise în incinta studiată, și anume de servicii și comerț, inclusiv dotările aferente;
• Stabilirea funcțiunilor permise în cadrul acestei zone, stabilirea de reglementări speci9c zonei de funcțiuni propuse;
• Reglementarea gradului de construibilitate al terenului;
• Regimul de înălțime;
• Asigurarea u8lităților necesare dezvoltării zonei, prin racordarea la rețelele existente pe teren și/sau ex8nderea rețelelor din proximitate în cazul în care capacitatea acestora devine insu9cientă;

Nu sunt intervenții urbanis8ce pentru ZONA 2, 3 și 4.

• După caz, se pot amplasa panouri pblicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare.

TeL/Fax: *40 742111187 Email: ofîice@pro arhitectura ro Web: ,vwwpro arhitectura ro Adresa: 310003. str Corneliu Coposu nr 24C. Arad. România

ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ:

Zona studiată are suprafața de 277.538,38 mp (27,75 ha).

Supafața totală a terenurilor aferente SC CIC GREEN ENERGY ALPHA SRL este de 24.188 mp. Terenurile, care cuprind cele 4 ZONE sunt pe proprietatea lui Xxxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxx Xxxxx și Xxxxx Xxxxx Xxxxxxx, cu drept de super9cie pentru SC CIC GREEN ENERGY ALPHA SRL pe o perioadă de 2 ani, cu prelungire a super9ciilor din 25.10.2022.

Acestea au des8nația arabil și pășune în extravilan. Se va proceda la schimbarea categoriei de folosință in terenuri intravilane cur8 - construc8i prin scoaterea din circuitul agricol, in baza autoriza8ei de construire.

Nr. crt.	Proprietari ZONA 1	CF	Suprafață (mp)	Parcelă	Categoria de folosință
1.	Xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx Xxxxx	331521	1.048	A 622/2/1	teren arabil, extravilan
2.	Xxxxx Xxxxx Xxxxxxx	331522	1.114	622/3/1	teren arabil, extravilan
3.	Xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx Xxxxx	333544	11.299	A622/1/1	teren arabil, extravilan
4.	Xxxxx Xxxxx Xxxxxxx	333550	2.019	P623/1/1	Pășune, extravilan
5.	TOTAL		15.480		Teren arabil și pășune, extravilan

Nr. crt.	Proprietari ZONA 2	CF	Suprafață (mp)	Parcelă	Categoria de folosință
1.	Xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx Xxxxx	335546	2.016	A622/2/1	teren arabil, extravilan
2.	Xxxxx Xxxxx Xxxxxxx	333548	1.606	A622/3/1	teren arabil, extravilan
3.	TOTAL		3.622		teren arabil, extravilan

Nr. crt.	Proprietari ZONA 3	CF	Suprafață (mp)	Parcelă	Categoria de folosință
1.	Xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx Xxxxx	333570	1.680	A622/2/3	teren arabil, extravilan
2.	Xxxxx Xxxxx Xxxxxxx	333571	2.615	A622/3/3	teren arabil, extravilan
3.	TOTAL		4.295		teren arabil, extravilan

Nr.

crt.

Proprietari ZONA 3

Suprafață (mp)

Parcelă

Categoria de folosință

Xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx Xxxxx

333568

791

A622/1/3

teren arabil, extravilan

TOTAL

791

teren arabil, extravilan

TeL/Fax: *40 742111187 Email: ofîice@pro arhitectura ro Web: ,vwwpro arhitectura ro Adresa: 310003. str Corneliu Coposu nr 24C. Arad. România

Suprafața de teren va 9 zoni9cată asPel:

Z1 -zonă de INSTITUȚII, SERVICII și COMERȚ, cu dotări aferente, circulații, spații verzi, rețele edilitare, amplasarea de panouri publicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare.

Z2 - terenuri arabile în intravilan. Se acceptă după caz panouri publicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare.
Z3 - terenuri arabile în intravilan. Se acceptă după caz panouri publicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare.
Z4 - terenuri arabile în intravilan. Se acceptă după caz panouri publicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare.

Incinta reglementată are suprafața de 24.188,00 mp, iar intervențiile urbanis8ce se referă la amanajarea ZONEI 1, prin integrarea sistemului de circulație și accese în cadrul celui existent, stabilirea funcțiunilor premise, categoriei de folosință, reglementări propuse incintei, gradul de construibilitate al terenului, regimul de înălțime, asigurarea tuturor u8lităților -conform extras CF nr. 333522, 331521, 333544, 333550 Arad - fapt ce va genera un ansamblu coerent, atât la nivel func8onal, este8c și volumetric.

Terenurile care compun amplasamentul propus sunt în proprietate privată și au în prezent categoria de folosință arabil (22.169 mp) și pășune (2.019 mp) în extravilan. Se va proceda la schimbarea categoriei de folosință in terenuri intravilane, cur8 - construc8i prin scoaterea din circuitul agricol, in baza autoriza8ei de construire pentru terenurile aferente ZONEI 1, 2, 3, 4.

Vecinătățile incintei studiate sunt:

> ZONA 1:

• La Nord: Canalul HCN 639 (parcelă iden89cată cu nr. cad 333541), Rețea CFR (parcelă iden89cată cu nr. cad 334385) și 333539 Arad.
• La Sud: Autostrada A1 Arad-Nădlac (nr. cad 362973 Arad);
• La Vest: drum exploatare categoria 4 - Autostrada A1 (parcelă iden89cată cu nr. cad 333549 Arad);
• La Est: parcelă iden89cată cu nr. cad 333547 Arad;
> ZONA 2:

• La Nord: drum exploatare categoria 4 - Autostrada A1 (parcelă iden89cată cu nr. cad 362973 Arad);
• La Sud: Autostrada A1 Arad-Nădlac

(parcelă iden89cată cu nr. cad 362973 Arad);

• La Vest: Canalul HCN 640 și Drumul de exploatare De 780 (parcelă iden89cată cu nr. cad 333549 Arad) și 333558 Arad;

TeL/Fax: *40 742111187 Email: ofîice@pro arhitectura ro Web: ,vwwpro arhitectura ro Adresa: 310003. str Corneliu Coposu nr 24C. Arad. România

• La Est: drum exploatare categoria 4 - Autostrada A1 (parcelă iden89cată cu nr. cad 362973 Arad);

> ZONA 3:

• La Nord: Autostrada A1 Arad-Nădlac (parcelă iden89cată cu nr. cad 362973 Arad);
• La Sud: Autostrada A1 Arad-Nădlac (parcelă iden89cată cu nr. cad 362973 Arad);
• La Vest: Drum de exploatare DE 780 (parcelă iden89cată cu nr. cad 333587) și 333601 Arad;
• La Est: Autostrada A1 Arad-Nădlac (parcelă iden89cată cu nr. cad 362973 Arad);

> ZONA 4:

• La Nord: Autostrada A1 Arad-Nădlac (parcelă iden89cată cu nr. cad 362973 Arad);
• La Sud: Autostrada A1 Arad-Nădlac și CN 642 (parcelă iden89cată cu nr. cad 362973 Arad),
• La Vest: drum exploatare categoria 4 - Autostrada A1 (parcelă iden89cată cu nr. cad 362973 Arad);
• La Est: Autostrada A1 Arad-Nădlac (parcelă iden89cată cu nr. cad 362973 Arad);

II. REGULI DE BAZĂ PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR
- II.1. Reguli cu privire la păstrarea integrității mediului și protejarea patrimoniului natural și construit

a) Zone cu valoare peisageră și zone naturale protejate: Nu este cazul.

Din punct de vedere peisagis8c, zona studiată nu intră sub incidența LEGII Nr. 451 din 8 iulie 2002 pentru ra89carea Convenției europene a peisajului, adoptată la Florența la 20 octombrie 2000. Peisajul în zona planului studiat este 8pic de campie , fară alte elemente ce pot 9 alterate de implementarea planului.

b) Zone construite protejate: Nu este cazul.

II.2. Reguli cu privire la siguranța construcțiilor și la apărarea interesului public

Se vor respecta toate normele de proiectare și execuție în vigoare privind noile construcții amplasate pe teren prin planul de reglementări urbanis8ce aferente zonei 1.

Se vor respecta condițiile impuse prin avizele obținute.

Se vor lua măsuri de siguranță pentru construcțiile edilitare;

TeL/Fax: *40 742111187 Email: ofîice@pro arhitectura ro Web: ,vwwpro arhitectura ro Adresa: 310003. str Corneliu Coposu nr 24C. Arad. România

Se vor respecta condi8ile impuse prin avizele de amplasament, conform Cer89cat de Urbanism nr. 1964 din 10.12.2020, prelungit până la data de 10.12.2023, eliberat de Primăria Municipiului Arad, pentru ,,CONSTRUIRE STAȚIE DISTRIBUȚIE CARBURANȚI, TOTEM, UNIPOL, PANOU PUBLICITAR ȘI SERVICII SPĂLĂTORIE AUTO, RESTAURANT, PARCARE” .

A. Se vor respecta condițiile impuse prin Avizul de amplasament nr. 16940934 din

29.03.2023, emis de E-Distribuție Banat:

a.1 Distanțele minime și măsurile de protecție vor 9 respectate pe tot parcursrul execuției lucrărilor.

a.2 În zonele de protecție ale LEA nu se vor depozita materiale, pământ prevăzut din săpături, echipamente etc. care ar putea să micșoreze gabaritele. U8lajele vor respecta distanțele minime prescrise față de elementele rețelelor electrice aIate sub tensiune și se va lucra cu u8laje cu gaabarit redus în aceste zone.

a.3 Executanții sunt obligați să instruiască personalul asupra pericolelor pe care le prezintă execuția lucrărilor în aproprierea instalațiilor electrice aIate sub tensiune și asupra consecințelor pe care le poate avea deteriorarea acestora. Pagubele provocate instalațiilor electrice și daunele provocate consumatorilor ca urmare a deteriorării instalațiilor vor 9 suportate integral de cei care se fac vinovați de nerespectarea condițiilor din prezentul aviz. Executanții sunt direct răspunzători de producerea oricăror accidente tehnice și de muncă.

a.4 Avizul de amplasament nu cons8tuie aviz tehnic de racordare. Pentru alimentarea cu energie electrică a obiec8vului sau, dacă obiec8vul există și se dezvoltă (cu creșterea puterii față de cea aprobată ini8al), veți solicita la operatorul de distribuție E-Distribuție Banat S.A. aviz tehnic de racordare.

B. Se vor respecta condițiile impuse prin Avizul nr. 42 din 25.03.2021 emis de Telekom România Communica8ons S.A.

Nu sunt condiții.

C. Se vor respecta condițiile impuse prin Avizul nr. 2596 din 26.02.2021, emis de Transelectrica S.A. UTT Timișoara.

Nu sunt condiții.

D. Se vor respecta condițiile impuse prin Avizul nr. 87425 din 04.11.2022, emis de Transgaz.

Nu sunt condiții.

E. Se vor respecta condițiile impuse prin Avizul nr. 625350 din 09.04.2021, emis de Inspectoratul pentru situații de urgență Vasile Goldiș - Arad - Securitate la incendiu: Nu sunt condiții.

TeL/Fax: *40 742111187 Email: ofîice@pro arhitectura ro Web: ,vwwpro arhitectura ro Adresa: 310003. str Corneliu Coposu nr 24C. Arad. România

F. Se vor respecta condițiile impuse prin Avizul nr. 107 din 26.10.2022, emis de Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale - ANIF

f.1 Pentru obținerea autorizației de construire, bene9ciarul va reveni cu o nouă documentație în vederea emiterii avizului tehnic ANIF. Documentația va conține expres și hotărârea de aprobare a PUZ.

f.2 În avizul tehnic ANIF pentru autorizația de construire, se vor stabili principalele măsuri necesare pentru protecția lucrărilor de îmbunătățiri funciare și dacă este cazul necesitatea semnării contractului de prestări servicii pe suprafața de 24.188 mp cu ANIF - Filiala Teritorială de I.F. Arad.

f.3 La realizarea construcțiilor noi se va avea în vedere că acestea să asigure funcționalitatea amenajărilor de îmbunătățiri funciare atât pe perioada execuției, cât și după 9nalizarea acestora.

f.4 Apele pluviale provenite de pe acoperișurile clădirilor propuse vor 9 preluate prin jgheaburi și burlane și vor 9 deversate în rețeaua de canalizare pluvială propusă în incintă. Preluarea apelor pluviale de pe plaPorme se va realiza prin guri de scurgere (gaigăre) cu grătare carosabile și rigole carosabile clasa D 400. Apele pluviale de la gurile de scurgere/rigole vor 9 preluate gravita8onal printr-o rețea de cămine și conducte care vor 9 trecute prin separatoare de hidrocarburi înaintea deversării în canalul CN 639 conform extras CF nr. 333541, nr. cad 333541 - aIată în proprietatea Unității Administra8v Teritoriale din spatele amplasamentului.

f.5 Pentru eventualele avarii ce pot apărea în 8mpul execuției sau pe parcursul exploatării amenajărilor de îmbunătățiri funciare din zonă, datorită nerespectării condițiilor din aviz sau a soluțiilor tehnice prezentate la obținerea acestuia, se face corespunzător bene9ciarului de aviz tehnic.

f.6 Respectarea Ordinului MAPDR nr. 227/2006 prin care se interzice executarea de construcții (clădiri, instalații de orice fel, împrejmuiri, anexe etc) în zona de protecție adiacentă infrastructurii de îmbunătățiri funciare, pe minim 2,5 m față de partea superioară a taluzului canalului F32 (CN 811) din zonă în perioada în care se va executa lucrarea.

f.7 Pe toată durata de execuție a lucrărilor se va permite reprezentantului ANIF Filiala Teritorială de I.F. Arad să inspecteze zonele respec8ve în vederea urmăririi aplicării corecte a prevederilor din prezentul aviz.

f.8 Pe toată durata de execuție a lucrărilor secțiunea canalului F32 (Cn 811) va 9 păstrată liberă de orice fel de materiale pentru a asigura scurgerea normală a apei.

f.9 Se va permite accesul personalului și a u8lajelor speci9c pentru întreținerea și repararea lucrărilor de îmbunătățiri funciare din zonă, aIate în administrarea ANIF. F.10 Conform art. 107/Legea 18/1991 republicată cu modi9cările și completările ulterioare:,,Distrugerea și degradarea lucrărilor de îmbunătățiri funciare, ori împiedicarea luării măsurilor de conservare a unor asPel de bunuri, precum și înlăturarea acestor măsuri, cons8tuie infracțiuni de distrugere și se pedepsesc potrivit prevederilor Codului Penal”.

TeL/Fax: *40 742111187 Email: ofîice@pro arhitectura ro Web: ,vwwpro arhitectura ro Adresa: 310003. str Corneliu Coposu nr 24C. Arad. România

f.11 Conform Legii 138/2004 republicată cu modi9cările și completările ulterioare: Faptele prevăzute la art. 83 alin. (1) lit. a - k, cons8tuie contravenții la normele privind exploatarea, întreținerea, reparațiile și protecția amenajărilor de îmbunătățiri funciare și se sancționează conform art. 83, alin. (2) și (3).

G. Se vor respecta condițiile impuse prin Avizul nr. 625349 din 09.04.2021, emis de Inspectoratul pentru situații de urgență Vasile Goldiș - Arad - protecție civilă.

Nu sunt condiții.

H. Se vor respecta condițiile impuse prin Avizul nr. 257.213 din 09.11.2022 emis de Serviciul Român de Informații

Nu sunt condiții.

I. Se vor respecta condițiile impuse prin Avizul nr. 849.313 din 12.03.2021, amis de Inspectoratul General al Poliției Române - Brigada Autostrăzi.

Nu sunt condiții.

J. Se vor respecta condițiile impuse prin Avizul nr. 2 din 17.01.2023 emis de Administrația Națională Apele Române - administrația bazinală de apă Mureș -sistemul de gospodărire a apelor Arad.

j.1 La următoarea fază după obținerea HCL pentru PUZ se va solicita în baza unei documentații tehnice de fundamentare întocmită conform Ordinului Ministerului Apelor și Pădurilor nr. 828 din 2019 Aviz de gospodărire a apelor faza de proiectare DTAC +P.Th.
j.2 La documentație se va anexa Studiul Hidrogeologic exper8zat în baza căruia se poate aviza execuția unor foraje în frea8c (forajul de alimentare cu apă a obiec8vului și forajele de monitorizare).
j.3 Prezentul aviz nu se referă la forma de proprietate asupra terenurilor și nici la alte reglementări urbanis8ce, ci doar strict la aspectele de gospodărire a apelor implicate de plani9carea urbanis8că propusă.
j.4 În caz de modi9care a des8nației terenului și a construcțiilor prevăzute prin Planul Urbanis8c Zonal acest lucru se va no89ca către emitent și se va supune, după caz, procedurii legale de reglementare din punct de vedere a gospodării apelor.
j.5 Avizul de gospodărire a apelor își menține valabilitatea până la obținerea PUZ-ului (maxim 24 luni) dacă au fost respectate prevederile înscrise în aviz. În caz contrar, avizul își pierde valabilitatea.
K. Se va respecta decizia etapei de încadrare nr. 2896 din 20.02.2023 emis de Agenția pentru Protecția Mediului Arad:

k.1 Respectarea documentației tehnice înregistrată la APM Arad, a norma8velor și prescripțiilor tehnice speci9c, care au stat la baza deciziei etapei de încadrare;

TeL/Fax: *40 742111187 Email: ofîice@pro arhitectura ro Web: ,vwwpro arhitectura ro Adresa: 310003. str Corneliu Coposu nr 24C. Arad. România k.2 Se vor respecta condițiile impuse prin punctele de vedere/actele norma8ve sau de reglementare emise de autoritățile implicate;

k.3 Pentru orice modi9care adusă planului ini8al, este obligatoriu să 9e no89cată APM Arad.

L. Se vor respecta no89cările emise de Direcția de Sănătate Publică nr. 69 din 09.03.2021:

Nu sunt condiții.

M. Se vor respecta condițiile impuse prin avizul nr. 13590 din 31.03.2021 emis de Serviciul de Telecomunicații Speciale.

Nu sunt condiții.

N. Se vor respecta condițiile impuse prin avizul nr. DT/1768 din 01.03.2021 emis de

Ministerul Apărării Naționale:

n.1 Respectarea cu strictețe a limitelor amplasamentelor și zonelor funcționale prevăzute în documentație.

n.2 Neafectarea, sub nici o formă, a ac8vităților militare, terenurilor, construcțiilor sau instalațiilor de orice fel aIate în administrarea Ministerului Apărării Naționale.

n.3 Nu poate 9 folosit pentru eliberarea autorizației de construire.

O. Se vor respecta condițiile impuse prin avizul nr. 553.887 din 16.04.2021 emis de Ministerul Afacerilor Interne - Direcția Generală Logistică

o.1 Se vor respecta cu strictețe limitele amplasamentului și soluțiile tehnice de realizare prevăzute în documentație.

o.2 În cazul producerii unor perturbații sau prejudicii de orice natură la nivelul obiec8velor, instalațiilor sau sistemelor de comunicații ale M.A.I. avizul se consider automat suspendat până când se vor lua măsurile necesare care să asigure încetarea și nerespectarea acestora; contravaloarea lucrărilor de remediere a prejudiciilor, precum și daunele cauzate de întreruperea comunicațiilor, vor 9 suportate de cel care a produs avaria.

P. Se vor respecta condițiile impuse prin avizul nr. 751 din 21.12.2022 emis de Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale:

p.1 La elaborarea documentației tehnico-economice pentru realizarea inves8ției, se vor respecta preverile art. 23, alin.(3) capitolul II din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată, cu modi9cările și completările ulterioare.

p.2 Titularul obiec8vului de inves8ție amplasat pe terenul agricol este obligat să ia măsuri prealabile executării construcției obiec8vului, de decopertare a stratului de sol fer8le de pe suprafețele amplasamentelor aprobate, pe care să-l depoziteze și să-

TeL/Fax: *40 742111187 Email: ofîice@pro arhitectura ro Web: ,vwwpro arhitectura ro Adresa: 310003. str Corneliu Coposu nr 24C. Arad. România l niveleze pe terenuri neproduc8ve sau slab produc8ve, indicate de Direcția pentru Agricultură a Județului Arad în vederea punerii în valoare sau a ameliorării acestora, conform prevederilor art. 100 din Legea nr. 18/1991 republicată, cu modi9cările și completările ulterioare.

p.3 Bene9ciarul inves8ției va lua măsuri corespunzătoare de a nu degrada terenurile și culturile din zona limitrofă, altele decât cele prevăzute în documentație, prin depozitarea de materiale ori deșeuri de pietriș, moloz, nisip, prefabricate, construcții metalice, reziduri, resturi menajere, gunoaie și altele asemenea.

p.4 Bene9ciarul inves8ției va respecta condițiile și recomandările prevăzute în documentele solicitate prin Cer89catul de Urbanism nr. 1964 din 10.12.2023 emis de către Primăria Municipiului Arad, județul Arad, care stau la baza aprobării Planului Urbanis8c Zonal.

p.5 Bene9ciarul inves8ției va lua măsuri corespunzătoare de a nu ocupa terenurile limitrofe precum și măsuri pentru a Evita afectarea terenurilor limitrofe prin rezidurile provenite din ac8vitatea de producție și prin scurgeri de orice fel.

p.6 Bene9ciarul și proiectantul/elaboratorul documentației tehnice răspund pentru corec8tudinea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în documentația transmisă spre avizare.

Q. Se vor respecta condițiile impuse prin avizul nr. 192 din 31.03.2021 emis de Ministerul Culturii - Direcția județeană pentru cultură:

q.1 Amplasamentul propus este situat în zonă cu poten8al arheologic, dar în baza de date a patrimoniului arheologic reperat nu există informații privind situri arheologice pe terenul reglementat;

q.2 Prezentul aviz este valabil pentru faza PUZ, cu condiția completării în Regulamentul Local de Urbanism a sarcinii 8tularului de inves8ție de a opri lucrările și a anunța DJC Arad și Primăria Municipiului Arad, asupra descoperirilor în cazul în care în 8mpul lucrărilor de infrastructură apar puncta cu ves8gii arheologice în condițiile art. 4, alin.3 din Legea nr. 462 din 2003.

q.3 După aprobarea PUZ, pentru faza de proiectare DTAC nu este necesar avizul de specialitate emis de DJC Arad.

R. Se vor respecta condițiile impuse prin avizul nr. 35107 din 19.12.2022 emis de Autoritatea Aeronau8că Civilă Română

r.1 Respectarea amplasamentelor și a datelor precizate în documentația transmisă spre avizare;

r.2 Prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronau8c, are caracter exclusive tehnic și are la bază Cer89catul de Urbanism nr. 1964 din 10.12.2020;

TeL/Fax: *40 742111187 Email: ofîice@pro arhitectura ro Web: ,vwwpro arhitectura ro Adresa: 310003. str Corneliu Coposu nr 24C. Arad. România

r.3 Respectarea înălțimii maxime a obiec8velor de 15.00 m respec8ve cota absolute maximă de 118.65 m (103.65 m cota absolute față de nivelul Mării Negre a terenului natural +15.00 m înălțimea maximă a construcțiilor)

r.4 Furnizarea la faza DTAC de coordinate geografice în sistemul WGS - 84 precum și a cotei terenului în system Marea Neagră 75 determinate numai de specialiș8 autorizați în domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnătură conform legislației aplicabile;

r.5 Organizarea de șan8er/macaralele nu fac obiectul prezentului aviz. Pentru aceasta se va solicita avizul AACR ulterior;

r.6 U8lizarea pentru încălzire a unor instalații și echipamente care să nu producă perdele de fum rezultate prin arderea combus8bililor

r.7 Iluminatul exterior din cadrul lotului să nu prezinte fascicule de lumina orientate în sus.

r.8 Este interzisă desfășurarea, pe terenul sus-menționat, a unor ac8vități care pot afecta tra9cul aerian din zonă - lansări de ar89cii, lampioane, baloane etc.

r.9 Se va elimina orice sursa de atragere a păsărilor, iar depozitarea resturilor menajere se va face în recipiente acoperite;

r.10 Prezentul aviz nu poate servi la obținerea Autorizației de Construire

r.11 Obligația bene9ciarului de a înș8ința viitorii proprietary / chiriași / locatari cu privier la respectarea prevederilor cuprinse în prezentul aviz.

r.12 Bene9ciarul și proiectantul/elaboratorul documentației tehnice răspund pentru corec8tudinea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în documentația transmisă spre avizare;

S. Se vor respecta condițiile impuse prin studiul Pedologic și agrochimic nr. 363 din 13.04.2021 emis de O9ciul de Studii Pedologice și Agrochimice Arad: Concluzii:
- s.1 În cadrul lucrării ,,Studiul pedologic și agrochimic de încadrare în clase de calitate cu elemente de fundamentare pedologică” s-a urmărit asigurarea fondului de informații privind sursele pedoclima8ce existente pe baza documentației pedologice prezente precum și acelei acumulate în 8mp de către OSPA Arad (studii pedologice și agrochimice) în scopul fundamentării celor mai corespunzătoare măsuri prac8ce de valori9care rațională a potențialului agroeconomic și de asigurare a produc8vității viitoare. AsPel, în lucrarea de față după o prezentare a cadrului natural (relief, litologie, hidrogra9e, climă, vegetație, inIuențe antropice) pentru a putea explica fenomenele ce au loc în sol cât și modul în care aceste fenomene și procese pot 9 inIuențate de către om în ac8vitatea sa de producător agricol, au fost urmărite două laturi dis8ncte ale ac8vității de producție agricolă prezentându-se pentru 9ecare unitate de sol și teren principalele caracteris8ci 9zico-chimice, date ce sunt însoțite de analizele chimice.

TeL/Fax: *40 742111187 Email: ofîice@pro arhitectura ro Web: ,vwwpro arhitectura ro Adresa: 310003. str Corneliu Coposu nr 24C. Arad. România

s.2 Conform datelor noi culese din teren în baza datelor acumulate (teren, laborator, birou) și prelucrate în conformitate cu Metodologia Elaborării Studiilor Pedologice elaborate de către I.C.P.A. Bucureș8 în anul 1987 (vol. III, pag. 25-179 și vol.II pag.30-66) și Ordinul MAAP 278/2011, pentru învelișul de sol reprezentat prin: Vertosol gleic stagnic, gleizat moderat, stagnogleizat moderat, cu texturp argilă lutoasă/lut argilos mediu, pe leossuri și depozite loessoide necarbona8ce mijlociu 9ne, apă frea8că situată la 1-2m și Vertosol gleic stagnic, gleizat moderat, stagnogleizat puternic, cu textură argilă lutoasă pe loessuri și depozite loessoide necarbona8ce mijlociu 9ne, apă frea8că situată la 1-2 m, a fost obținută o notă de bonitare de 39 puncte pentru categoria de folosință ARABIL, 9ind încadrată în clasa a IV-a de fer8litate (calitate) pentru categoria de folosință menționată, respec8v a fost obținută o notă de bonitare de 53 de puncte pentru categoria de folosință PĂȘUNE 9ind încadrată în clasa a III-a de fer8litate (calitate) pentru categoria de folosință menționată.

T. Se vor respecta condițiile impuse prin avizul nr. 3/6/1/1/343 din 28.02.2023 emis de Compania Națională de căi ferate CFR S.A.

t.1 Bene9ciarul va respecta prevederile nr. 107 / 2022 de modi9care și completare a O.U.G. nr. 12/1998 privind transportul pe căile ferate române și reorganizare SNCFR aprobată cu Legea nr. 89/1999 prin care se stabilește că în limita a 20.00 m măsurați de o parte și de alta a axului căii ferate publice este cons8tuită zona de siguranță a infrastructurii feroviare cu restricțiile aferente, necesară pentru amplasarea instalațiilor de semnalizare și de siguranță a circulației și a celorlalte instalații de conducere opera8ve a circulației trenurilor precum și a instalațiilor și lucrărilor de protecția mediului. În situația în care în zona de siguranță CFR sunt terenuri proprietate privată, CFR poate iniția, exproprierea pentru cauza de u8litate publică, în condițiile legii.

t.2 Se va respecta cu strictețe zona cadastrală CFR și de siguranță CFR. Se interzice încălcarea (ocuparea) terenului din zona cadastrală CFR.
t.3 În zona de protecție a infrastructurii feroviare publice se pot amplasa construcții doar cu acordul deținătorului infrastructurii feroviare, cu respectarea regimului juridic al zonei cadastrale CFR, a zonei de siguranță și a zonei de protecție a căii ferate, după caz.
t.4 În zona de protecție a infrastructurii feroviare publice:

- nu se vor amplasa depozite de deșeuri, gropi de gunoi menajer, gropi adânci ce acumulează ape meteorologice, incinte industriale și depozite cu pericol de incendiu, explozie, poluare a mediului, a solului și a pânzei frea8ce și nu se vor menține organizări de șan8er abandonate, cu u8laje degradate, construcții degradate, instalații care ar afecta linia de cale ferată și circulația feroviară.
- nu se vor depozita materiale și nu se vor în9ința plantații care împiedică vizibilitatea liniei și a semnalelor feroviare;

TeL/Fax: *40 742111187 Email: ofîice@pro arhitectura ro Web: ,vwwpro arhitectura ro Adresa: 310003. str Corneliu Coposu nr 24C. Arad. România

- nu se vor u8liza indicatoare și lumini de culoare roșie, galbenă, verde sau albastră care ar putea crea confuzie cu semnalizarea feroviară;
- nu se vor efectua lucrări care prin natura lor, ar putea convoca alunecări de teren.

t.5 Amplasarea construcțiilor în zona de protecție

U. Se vor respecta condițiile impuse prin avizul nr. 470088 / S4 / LMD din 03.01.2022 emis de Inspectoratul General al Poliției Române direcția ru8eră:

u.1 Accesul la obiec8v se va realiza conform planului de situație scara 1:500

u.2 Prealabil începerii execuției obiec8vului, respec8ve la faza DTAC bene9ciarul are obligația de a solicita avizul poliției ru8ere;

u.3 În cadrul documentației pentru obținerea avizului sus menționat, bene9ciarul va include și Hotărârea Consiliului Local de aprobare a PUZ-ului.

u.4 La faza DTAC se va analiza semnalizarea ru8eră aferentă accesului la autostrada

V. Se vor respecta condițiile impuse prin studiul geotehnic preliminar nr.1220 din 2021 Concluzii și recomandări:

v.1 Pot 9 sistezate următoarele par8cularități:

- suprafața terenului nu este afectată de fenomene 9zico-mecanice care să pericliteze stabilitatea construcțiilor proiectate;
- amplasamentul inves8gat nu este ocupat de nici o construcție.
- stra89cația interceptată în foraj este eterogenă, dedesuptul solului vegetal și a umpluturii 9ind iden89cate pământuri de natură coezivă urmate de orizonturi necoezive până la adâncimea de inves8gare de 5.00 m față de CT.
- apa subterană a fost interceptată în forajele F1 și F2 la adâncimi cuprinse între 2,65
- 2,80 m față de CT (NH= -2,65 - -2,80m)
- apreciem cp nivelul superior maxim al acviferului fra8c nu va intra în contact cu fundațiile posibilelor construcții propuse
- lucrările de teren au pus în evidență, în zona ac8ve a viitoarelor construcții prezența unor pământuri cu o compresibilitate mare

v.2 Adâncimea de fundare op8ma pentru posibilele construcții va 9 apreciată de proiectantul de rezistență, în funcție de caracteris8cile construc8ve ale acestora, dupra realizarea unui studio geologic în faza DTAC / PT, cu o rețea de inves8gare mai îndesată și adâncimi corespunzătoare pentru viitoarelor construcții.

W. Se vor respecta condițiile impuse prin avizul nr. 315 din 16.02.2023 emis de Direcția Sanitară Veterinară și pentru Siguranța Alimentelor Arad

Nu sunt condiții.

X. Se vor respecta condițiile impuse prin acordul nr. 4890 / Z2 din 20.01.2023 emis de Direcția edilitară - Serviciul edilitar și dezvoltare mediu urban - Primăria Municipiului Arad

TeL/Fax: *40 742111187 Email: ofîice@pro arhitectura ro Web: ,vwwpro arhitectura ro Adresa: 310003. str Corneliu Coposu nr 24C. Arad. România

Precizări:

x.1 Norme de igienă referitoare la colectarea și îndepărtarea apelor uzate și a apelor meteorice, cap. V, parte integrantă din Ordinul nr. 119 / 2014
x.2 Legea apelor nr. 107 / 1996, cu modi9cările și completările ulterioare, publicată în M.Of. nr. 244 din 8.10.1996 îndeosebi a prevederilor art. 16 respec8v art. 18 cu privier la obliga8vitatea de preepurare locală a apelor uzate provenite de la u8lizatori.

Y. Se vor respecta condițiile impuse prin avizul nr. indica8v 340/702 din 23.12.2021, emis de Compania Națională de Administrare a Infrastructurii Ru8ere S.A.

y.1 Construcțiile se vor amplasa în afara zonei de protecție a autostrăzii, cu respectarea prevederilor PUG Arad, a OG 43/1997 privind regimul drumului cu completările și modi9cările ulterioare și a Norma8vului PD 162/2002 ,,Norma8v de proiectare autostrăzi extraurbane”

y.2 Accesul ru8er la amplasamentul PUZ-ului se va realiza din autostrada A1, numai cu relație de dreapta, atât la intrare cât și la ieșire, prin amenajarea unor benzi de accelerare și decelerare care vor respecta prevederile art. 92 norma8vului PD 162/2002 -Norma8v privind proiectarea autostrăzilor extraurbane,

z.3 Prealabil începerii execuției obiec8vului, respec8v la faza P.A.C., bene9ciarul are obligația de a solicita acordul prealabil, în conformitate cu legislația în vigoare,

y.4 În cadrul documentației pentru obținerea avizului sus-menționat, bene9ciarul va include și Hotărârea Consiliului Local de aprobare a P.U.Z.-ului.

y.5 Parcarea securizată va 9 delimitată 9zic de restul parcării, iar circulația în afara parcării securizate va respecta prevederile Norma8vului PD 162/2002.

- se va asigura protejarea sistemului ITS existent zona autostrăzii
- se va asigura con8nuizarea împrejmuirii și a elementelor de scurgere a apelor meteorice de suprafață afât de pe plaPorma bretelelor prin pantele transversale ale carosabilului și acostamentului, cât și în lungul acestora.
- se va asigura iluminatul în zona amenajării parcării securizate conform norma8vului AND 603-2012
- la faza următoare de proiectare se va reanaliza semnalizarea ru8eră aferentă amenajării accesului la obiec8v.

II.3. Reguli de amplasament și retrageri minime obligatorii

Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea condițiilor și recomandărilor de orientare față de punctele cardinale, cu respectarea Codului Civil și a reglementărilor urbanis8ce în vigoare. Se vor respecta prevederile Ordinului pentru aprobarea Normelor de igienă și a recomandărilor privind modul de viață al populației nr. 119/2014.

II.3.1. Orientarea față de punctele cardinale

TeIJFax: *40 742111187 Email: ofîice@pro arhitectura ro Web: ,vwwpro arhitectura ro Adresa: 310003. str Corneliu Coposu nr 24C. Arad. România

Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea condițiilor și a recomandărilor de orientare față de punctele cardinale (însorire, luminat natural, confort psihologic).

II.3.2. Amplasarea față de drumurile publice

În zona drumului public (Autostrada A1 Arad-Nădlac) se pot autoriza, cu avizul conform al organelor de specialitate ale administrației publice:

- Construcții și instalații aferente drumurilor publice, de deservire, de întreținere și de exploatare;
- Conducte de alimentare cu apă și canalizare, sisteme de transport gaze, țiței sau alte produse petroliere, rețele termice, electrice, de telecomunicații și infrastructuri sau ale instalații ori construcții de acest gen.

Se vor respecta condițiile impuse prin avizul în curs de obținere.

U8lizări permise:

Orice construcții sau amenajări adiacente drumurilor publice care se fac în baza planurilor urbanis8ce și de amenajare teritorială cu avizul organelor specializate ale administrației publice pentru lucrările din zonele de protecție.

U8lizări permise cu condiții:

Toate construcțiile și amenajările amplasate în zonele de protecție a drumurilor publice care respectă prescripțiile tehnice și reglementările urbanis8ce privind funcționalitatea, sistemul construc8v, conformarea volumetrică șieste8că, asigurarea acceselor carosabile, pietonale și rezolvarea parcajelor aferente, precum și evitarea riscurilor tehnologice de construcție și exploatare.

Prin amplasare și funcționare, acestea nu vor afecta buna desfășurare a circulației pe drumurile publice în condiții op8me de capacitate, Iuență și siguranță. Accesele carosabile și pietonale la aceste construcții vor 9 amenajate și semnalizate corespunzător norma8velor și standardelor tehnice speci9ce.

U8lizări interzise:

Orice construcție care prin amplasare, con9gurație sau exploatare afectează buna desfășurare, organizare și dirijare a tra9cului de pe drumurile publice sau prezintă riscuri de accidente vor 9 interzise în zonele de siguranță și protecție a drumurilor.

În acest sens se interzice amplasarea în zona drumurilor a panourilor independente de reclamă publicitară.

II.3.3. Amplasarea față de căi navigabile existente și cursuri de apă potențial navigabile Nu este cazul.
II.3.4. Amplasarea față de căi ferate din administrația S.N.C.F.R.

Construcțiile care se amplasează în zona de protecție a infrastructurii feroviare situate în zona studiată, se autorizează cu avizul Companiei Naționale de Căi Ferate „CFR” S.A. și al Ministerului Transporturilor.

În sensul prezentului regulament, prin:

KM TeL/Fax: *40 742111187 Email: ofîice@pro arhitectura ro Web: ,vwwpro arhitectura ro Adresa: 310003. str Corneliu Coposu nr 24C. Arad. România

• zonă de protecție a infrastructurii feroviare publice, cuprinde terenurile limitrofe, situate de o parte și de alta a axei caii ferate, indiferent de proprietar, în limita a 100 m de la axa căii ferate - C.F.R. 223 Arad - Nădlac, precum și terenurile des8nate sau care servesc, sub orice formă, la asigurarea funcționarii acesteia. Limitele concrete ale zonelor de protecție se stabilesc pe baza normativelor emise de Ministerul Transporturilor.
• zonă de siguranță și interdicție de construire cuprinde fâșiile de teren, în limita a 20 m fiecare, situate de-o parte și de alta a axei căii ferate C.F.R. 223 Arad - Nădlac, necesare pentru amplasarea instalațiilor de semnalizare și de siguranță circulației și a celorlalte instalații de conducere operativă a circulației trenurilor, precum și a instalațiilor și lucrărilor de protecție a mediului, conform OURG nr. 83/2016.

În zona de siguranță a infrastructurii feroviare este interzisă executarea oricăror construcții sau instalații neferoviare supraterane, cu excepția proiectelor de infrastructură publice și a celor pentru care s-a emis avizul favorabil de către Ministerul Transporturilor și care nu pun în pericol siguranța circulației.

Se vor respecta condițiile impuse prin avizul nr. 3/6/1/1/343 din 28.02.2023 emis de

Compania Națională de căi ferate CFR S.A.

II.3.5. Amplasarea față de aeroporturi

Nu este cazul.

II.3.6. Amplasarea față de fâșia de protecție a fron-erei de stat

Nu este cazul.

II.3.7. Amplasarea față de aliniament

Regimul de aliniere este limita convențională stabilită prin Regulamentul Local de Urbanism, ce reglementează modul de amplasare a construcțiilor, prin 9xarea unei distanțe între fronturile construite și un reper existent (aliniamentul stradal, axul străzii, limita trotuarului, alinierea fațadelor existente, împrejmuiri, etc.)

Retragerea construcțiilor față de aliniament se face din mo8ve funcționale, este8ce sau ecologice (protecția zgomotului și nocivităților).

Retragerea față de îmbrăcămintea asfal8că a Autostrazii A1 Arad-Nădlac este de 50,00m. Acest aliniament nu include împrejmuirile, construcțiile tehnico-edilitare și elementele de signalis8că. Este admisă edi9carea pe retragerea față de aliniamentul stradal de 50,00m, cât 8mp construcția ia forma și des8nația unei cabine poartă / coper8nă sau a unor amenajări temporare (terase).

Conform planșă anexă - U 03 Reglementări urbanis-ce -zonilcare:

• ZONA 1 respectând limitele existente, cu regim maxim de înălțime propus

TeL/Fax: *40 742111187 Email: ofîice@pro arhitectura ro Web: ,vwwpro arhitectura ro Adresa: 310003. str Corneliu Coposu nr 24C. Arad. România

P+3E, H max = 15,00m, zonă cu des8nația INSITUȚII, SERVICII și COMERȚ, cu dotări aferente, circulații, spații verzi, rețele tehnico-edilitare, panouri pblicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare

• ZONA 2 terenuri arabile în intravilan.

Se acceptă după caz amplasarea de panouri publicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare

• ZONA 3 terenuri arabile în intravilan.

Se acceptă după caz amplasarea de panouri publicitare, totem, unipol sau alte construcții asemănătoare

• ZONA 4 terenuri arabile în intravilan.

Se acceptă după caz amplasarea de panouri publicitare sau alte construcții asemănătoare.

Retragerile construcțiilor față de limitele de proprietate vor 9 stabilite asPel încât să 9e asigurate prevederile codului civil și gradul de însorire minim admis-durata de minim 1 ^ sols8țiu de iarnă.

AsPel, retragerile minime obligatorii față de limitele de proprietate pentru funcțiunea de INSTITUȚII, SERVICII ȘI COMERȚ pentru incinta aferentă ZONEI 1:

- Nord: minim 2,00 m
- Vest: minim 2,00 m
- Est: minim 2,00 m
- Sud: minim 24,60 m
- Sud: 50,00 m față de marginea părții carosabile a autostrăzii A1 Arad-Nădlac.

Față de linia de cale ferată CFR 223 Arad-Nădlac, se va respecta o

• zonă de siguranță - 20,00m;
• zonă de protecție din axul liniei -100,00m.

Pentru construciile de pe aceiasi percelă sa va respecta o retragere de jumătate din înălțimea clădirii celei mai înalte, da nu mai pu8n de 3 m.

Pentru ZONELE 2, 3, 4 se vor respecta distantele de amplasare fata de Autostrada A1 Arad-Nădlac sau distanțele impuse de avizatorii din zonă.

II.3.8 Amplasarea în interiorul parcelei

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă respectă:

• Distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform codului Civil si a celor mai sus menționate, respec8v distanța - minim 2,00m;
• Distanțele minime necesare intervențiilor în caz de incendiu, stabilite pe baza avizului unității teritoriale de Pompieri;

TeL/Fax: *40 742111187 Email: ofîice@pro arhitectura ro Web: ,vwwpro arhitectura ro Adresa: 310003. str Corneliu Coposu nr 24C. Arad. România

• Distanța minimă între construcțiile de pe aceeași parcelă - să 9e egală cu jumătatea înălțimii construcției celei mai înalte, dar nu mai mică de 3,00m;
• Accesul ușor al mijloacelor și forțelor de intervenție, la cel puțin o suprafață vitrată (două pentru clădiri aglomerate), precum și accesul autocisternelor la intrările existente spre domeniul public (neblocarea cu obstacole - copertine mari, piloni înalți, parcaje auto securizate și nesecurizate). În cazul în care accesul mijloacelor de intervenție la a doua fațadă nu este posibil, se asigură trecerea forțelor (personalului de intervenție) prin treceri pietonale cu lățime minimă de 1,00m și înălțime de 2,00m;
• Se vor respecta condițiile privind amplasarea și retragerile minime obligatorii impuse de zonele de protecție ale drumurilor, rețelelor tehnico-edilitare din zonă.

II.4. Reguli cu privire la asigurarea accesurilor obligatorii

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform desinației construcției.

Accesuri carosabile și pietonale:

Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigură accese carosabile și pietonale, potrivit importanței și desinației construcției. Accesele pietonale vor 9 conformate asPel încât să permită circulația persoanelor cu handicap, conform Legii 448 din 2006 și care folosesc mijloace speci9ce de deplasare.

Drumurile interioare, precum și drumul de acces propus prin prezentul P.U.Z., vor avea un pro9l al carosabilului de 5,00 - 7,00 m, cu o bandă de circulație încadrată de borduri denivelate din beton, zone verzi cu lățimea de minim 1,00 m.

Elemente geometrice:

Deservirea ruieră a parcelei studiate urmează a se asigura din Autostrada A1 Arad-Nădlac,cu intrare și ieșire la obieciv cu o circulație pe un singur sens.

Pentru ZONA 1, în interiorul parcării din P.U.Z. se vor asigura locuri de parcare securizate și nesecurizate pentru iruri și camioane transport marfă și pentru autoturisme mici.

Număr minim locuri de parcare desinate construcțiilor comerciale:

- 1 loc de parcare la 200mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de

până la 400 mp;

- 1 loc de parcare la 100 mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități

de 400-600 mp;

- 1 loc de parcare la 50 mp suprafață desfășurată a construcției pentru construcții

de 600-2.000 mp;

- 1 loc de parcare la 40 mp suprafață desfășurată a construcției pentru construcții

de peste 2.000 mp.

TeL/Fax: *40 742111187 Email: ofîice@pro arhitectura ro Web: ,vwwpro arhitectura ro Adresa: 310003. str Corneliu Coposu nr 24C. Arad. România

- Pentru restaurante va 9 prevăzut câte un loc de parcare la 5-10 locuri la masă, la care se vor adăuga spațiile de parcare sau garare a vehiculelor proprii, care pot 9 amplasate independent de parcajele clienților.

Se vor asigura locuri de parcare pe parcelă atât pentru angajați și clienți, cât și pentru aprovizionare (pentru autovehicule de mari dimensiuni).

Pentru restaurante va 9 prevăzut câte un loc de parcare la 5-10 locuri la masă, iar la acestea se vor adăuga spațiile de parcare sau garare a vehiculelor proprii, care pot 9 amplasate independent de parcajele clienților. Pentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese.

Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și des8nației construcției. Accesele pietonale vor 9 conformate asPel încât să permit circulația persoanelor cu handicap și care folosesc mijloace speci9ce de deplasare.

Pentru ZONELE 2, 3 și 4 NU se vor propune amenajarea de parcări.

U8lizări permise

Construcțiile ale căror accese carosabile (directe sau prin servitute) respectă normele de siguranță și Iuență a tra9cului, în condițiile avizului administratorului drumului.

U8lizări permise cu condiții

Construcțiile fără posibilități de acces carosabil la drumurile publice (direct sau prin servitute) sau cu acceseale căror caracteris8ci nu permit intervenția mijloacelor de s8ngere a incendiilor, cu condiția obținerii avizului unității teritoriale de pompieri.

U8lizări interzise

Se interzice autorizarea construcțiilor la care nu sunt asigurate accesele carosabile corespunzătoare, în conformitate cu prevederile legii.

În funcție de des8nația și capacitatea construcției vor 9 prevăzute:

- Alei carosabile și parcaje securizate și nesecurizate în interiorul amplasamentului;
- PlaPorme de depozitare și accese mașini de u8laje / transportul marfă separat de alei carosabile des8nate consumatorilor.

II.5. Reguli cu privire la echiparea edilitară

TeL/Fax: *40 742111187 Email: ofîice@pro arhitectura ro Web: ,vwwpro arhitectura ro Adresa: 310003. str Corneliu Coposu nr 24C. Arad. România

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilitatea racordării noilor consumatori la rețelele de apă, canalizare menajeră și energie electrică, sau realizarea de soluții de echipare în sistem individual, care să respecte normele sanitare si de protecție a mediului, conform condițiilor impuse de avizatori.

II.5.1 Racordarea la rețelele publice de exchipare edilitară existente:

Ex8nderea de rețele sau măririle de capacitate a rețelelor edilitare publice se realizează de către inves8tor sau bene9ciar, parțial sau în întregime, după caz, în condițiile contractelor încheiate cu consiliile locale.

Soluțiile de echipare in sistem individual care respectă normele sanitare și de protecția mediului, se vor realiza către inves8tor sau bene9ciar, parțial sau în întregime după caz. Cheltuielile pentru lucrările de racordare și branșare care se realizează pe terenurile proprietate privată ale persoanelor 9zice sau juridice sunt suportate în întregime de inves8torul sau bene9ciarul interesat.

Se recomandă ca toate rețelele edilitare stradale: apă potabilă, canalizare menajeră și pluvială, energie electrică, gaze naturale și telecomunicații să se realizeze subteran.

Alimentarea cu apă potabilă:

Pentru ZONA 1: Alimentarea cu apă se va realiza prin branșare la rețeaua existentă din zonă; dacă nu este posibil, se va realiza din surse locale prin forare / ex8nderi ale rețelelor din imediata apropiere.

În prezent, în zona studiată, nu există un sistem centralizat de alimentare cu apă potabilă. Referitor la instalațiile 9xe private de aprovizionare cu apa se va respecta O.M.S. nr. 275/2012 privind reglementarea sanitara pentru punerea pe piața a produselor, materialelor, substanțelor chimice/amestecurilor și echipamentelor u8lizate în contact cu apa potabila, având în vedere protejarea sanatații populației. Se propune executarea un puț forat de medie adancime, echipat cu pompa submersibila cu debit de 3.5 l/s. Pe conducta de refulare se va monta contorul de apa, incadrat de robine8 de inchidere, amplasat in camin de vane subteran. Putul forat se aIă la o distanță de cca. 33m față de axul căii ferate - CF 223 ARAD NADLAC, marcat si pe planul de situa8e ca 9ind in imediata vecinătate a acestuia.

Pentru foraj se va asigura zona de protec8e sanitară cu regim sever conform Legii Apelor si HG 930/2005, cu modi9carile si completarile ilterioare. Pentru distribuirea apei in incinta se propune o gospodarie de apa compusa din rezervor de inmagazinare cu capacitatea de 300 mc, o sta8e de pompare, avand doua grupuri de pompare, unul pentru s8ngerea incendiului si unul pentru consum menajer. Se vor executa retele de distribu8e separate pentru incendiu si consum menajer. Pe traseul rețelelor de distribuție sunt prevăzute cămine de vane prin intermediul cărora se asigura izolarea unor tronsoane în caz de defecțiune. Se prevede a se monta pe amplasament un rezervor de compensare orară și o stație de tratare/potabilizare a apei.

TeL/Fax: *40 742111187 Email: ofîice@pro arhitectura ro Web: ,vwwpro arhitectura ro Adresa: 310003. str Corneliu Coposu nr 24C. Arad. România

Stația de tratare/potabilizare a apei va asigura calitatea apei necesară în limite excepționale conform legislației în vigoare, tehnologia instalației de tartare aleasă 9ind in funcție de calitatea apei captate din forajul executat. După executarea retelei publice de apa potabila, in zona, este obligatorie, bransarea obiec8vului la reteraua publică.

Branșarea obiec8vului la rețeaua publica apa rece din zonă, se va realiza printr-un camin de apometru complet echipat cu robine8 si contor, care se va amplasa pe domeniul public.

Branșarea se va realiza în baza unui contract de furnizare conform legislație în vigoare.

Alimentarea cu apă în caz de incendiu:

Pentru ZONA 1: Alimentarea cu apă a rezervoarelor pentru s8ngerea incendiilor se face din putul forat care se aIa la o distanta de cca. 33m fată de axul căii ferate- CF 223 ARAD NADLAC, marcat si pe planul de situa8e ca 9ind in imediata vecinatate a acestuia. Pentru s8ngerea din exterior a incendiului se vor u8liza hidran8 exteriori Dn. 100 mm, iar s8ngerea din interior a incendiului se va realiza de la hidran8i exteriori, fu furtun cu lungimea maxima de 40 m.

Rețeaua exterioară de alimentare a hidranților exteriori este din țeava de polie8lenă de înaltă densitate PEID, PN10, PE100. Din aceasta rețea se va alimenta 9ecare hidrant exterior cu țeava din PEID. Instalația de s8ns incendiu cu hidranți exteriori se compune dintr-o rețea inelara de conducte și hidranți exteriori supraterani de incendiu, amplasați asPel încât 9ecare punct al clădirii să 9e stropit de un debit minim simultan de 25 l/s.

Hidranții exteriori propusi sunt de 8p suprateran, DN 100mm, PN10.

Pentru ZONA 2, 3 și 4 nu se vor realiza rețele edilitare.

Canalizarea menajeră

Apele uzate menajere de la clădirile propuse pe amplasament sunt preluate printr-o rețea de cămine și conducte, fiind deversate gravitațional in bazinele ecologice vidanjabile, din care apele uzate vor fi transportate la stafia de epurare cea mai apropiata. Acest bazin vidanjabil se aIa la o distanta de cca. 73 m de axul căii ferate - CF 223 ARAD NADLAC.

Pe racordurile de canalizare din cladirile unde se prepara mancare se vor prevedea separatoare de grasimi organice, racordate in canalizarea menajera exterioara.

Apele uzate tehnologice, rezultate de spalatoriile de firuri si autoturisme, vor fi trecute pri trape de namol si separatoarede hidrocarburi si uluiuri, as!el incat apele rezultatesa se incadreze in prevederile NTPA 001/2002, si vor fi evacuate in canalizarea menajera din zona.

TeL/Fax: *40 742111187 Email: ofîice@pro arhitectura ro Web: ,vwwpro arhitectura ro Adresa: 310003. str Corneliu Coposu nr 24C. Arad. România

Apele uzate menajere provenite de la clădirile propuse pe amplasament vor fi colectate printr-o rețea de conducte din PVC-KG SN8 cu mufă și garnitura din cauciuc, montate îngropat sub limita de îngheț, la adâncimii cuprinse între 100cm și 300cm sub cota terenului amenajat, într-un pat de nisip.

Panta canalului se va alege as!el încât la debite minime să se realizeze viteza de autocurățire de 0,7 m/s, iar la debite maxime să nu se depășească viteza maximă admisă de 4 m/s, conform NP133- 2013 pentru a elimina eroziunea canalelor datorită frecării nisipurilor sau a altor materii cu duritate ridicată antrenate de apa uzată. Traseul conductei va fi materializat prin montarea unei bande avertizoare din PEID, de culoare maro, cu inscripția "CANALIZARE". La încrucișarea canalelor cu rețele de telefonie, rețele electrice, etc. se va respecta legislația în vigoare SR 8591-2006 - Rețele edilitare subterane-condiții de amplasare cât și cele impuse prin avizele de amplasament.

Apele uzate menajere trebuie sa se incadreze in prevederile NTPA 002/2002.

Pentru ZONA 2, 3 și 4 nu se vor realiza rețele edilitare.

Canalizarea pluvială

Pentru ZONA 1 - apele pluviale provenite de pe acoperișurile clădirilor propuse vor 9 preluate prin jgheaburi și burlane și vor 9 deversate în rețeaua de canalizare pluvială propusă în incintă.

Preluarea apelor pluviale de pe plaPorme se va realiza prin guri de scurgere (gaigare) cu grătare carosabile și rigole carosabile clasa D400.

Pentru separarea hidrocarburilor și a produselor petroliere se propune montarea a două separatoare, unul pentru 9ecare parcare, cu 9ltru coalescent. Conductele de canalizare pluvială se vor monta îngropat sub limita de ingheț la adâncimi cuprinse între 100cm și 300cm sub cota terenului amenajat, într-un pat de nisip. Aceste separatoare se aIă la o distanță de cca. 30-35m fata de axul căii ferate - CF 223 ARAD NADLAC.

In cazul în care pe viitor se va face ex8nderea rețelei de canalizare pluvială, imobilul se va racorda la u8lități pe cheltuiala bene9ciarului, pe baza unui aviz de la autoritățile competente.

Evacuarea apelor pluviale se va face in CN 639, printr-o gura de varsare special amenajata in malul canalului CN 639.

Pentru ZONA 2, 3 și 4 nu se va realiza canalizare pluvială.

Gazele naturale/ Energie termică

TeL/Fax: *40 742111187 Email: ofîice@pro arhitectura ro Web: ,vwwpro arhitectura ro Adresa: 310003. str Corneliu Coposu nr 24C. Arad. România

Alimentarea cu energie termică se va realiza prin intermediul unor pompe de căldură electrice, amplasată în exteriorul clădirilor si circulația aerului făcându-se prin tubulaturi și a buteliilor pe gaz.

Alimentarea cu energie electrică

Pentru ZONA 1 - alimentarea cu energie electrică a noilor obiec8ve propuse a se construi în zona studiată se propune în această fază amplasarea unui post de transformare 20/0,4 kV și alimentarea acestuia dintr-o linie electrică de medie tensiune existentă în zonă cu un cablu subteran LES 20 kV - punctul de racordare al acestuia fiind la cca. 900 m de amplasamentul reglementat, spre Pecica.

Postul de transformare se va propune în ZONA 1 a amplasamentului CIC GREEN ENERGY ALPHA SRL.

Se va realiza o rețea subterană, dacă puterea necesară a noului obiec8v va 9 mai mică sau egală cu 500kWh, cu cablu 20 Kv (LEA 20kV) din LEA existentă pentru racordarea postului de transformare în anvelopă 630 KVA - PT (PTAB= Post Trafo) aferent zonei de servicii, amplasat conform planului de situație.

In viitor se pot propune instala8i cu panouri fotovoltaice pe amplasametul studiat, pentru producerea si asigurarea parțială a energiei electrice.

Se va realiza asPel, o rețea subterană dacă puterea necesară a noului obiec8v va 9 mai mare de 600kWh, cu cablu 20 kV (LEA 20kV) din LEA existentă pentru racordarea postului de transformare în anvelopă 1000KVA - PT (PTAB= Post Trafo) aferent zonei de servicii, amplasat conform planului de situație.

Consumatorii de energie electrică sunt cons8tuiți în principal din: luminatul normal și de siguranță al spațiilor interioare, luminatul exterior al plaPormelor de parcare, circuite de prize monofazate și trifazate pentru utilizare generală, instalații pentru alimentarea utilajelor din spațiile tehnice ale clădirilor (centrale de ven8lație-clima8zare, încălzire, pompare apă-canal etc.), alimentarea sistemelor de siguranță (an8incendiu, an8efracție, control acces, supraveghere etc.).

Toate obiec8vele vor 9 dotate cu instalații de protecție: instalații de împământare generală, echipotențializare și de protecție contra loviturilor de trăsnet. Pentru protecția împotriva trăznetelor a zonelor cu funcțiune de dotări, ins8tuții servicii publice vor 9 prevăzute cu paratrăznet și disposi8ve de protec8e împotriva supratensiunilor. Pentru acestea rezistența de dispersie a prizei de pământ va 9 mai mică de 1 ohm.

Proiectarea luminatului căilor de circulație ru8eră internă se face în conformitate cu SR-EN 13201 și CIE 115-2010, cu respectarea prevederilor din Ghidul privind condițiile de luminat la drumurile naționale și autostrăzi AND 603/2012, precum și din reglementările de specialitate. O importanță deosebită se va acorda selectării claselor de luminat pentru evitarea supradimensionării sistemului de luminat, reducerea consumului de energie electrică și creșterea e9cienței sistemului de luminat propus.

Tel J Fax: *40 742111187 Email: ofîice@pro arhitectura ro Web: ,vwwpro arhitectura ro Adresa: 310003. str Corneliu Coposu nr 24C. Arad. România

Din mo8ve economice dar și de protecția mediului, incinta parcărilor și spațiilor de servicii nu va 9 luminată total, iar intensitatea luminii va 9 diferită în funcție de necesitățile 9ecărei zone.

De exemplu se recomandă ca luminatul în jurul obiec8velor principale (toalete, parcări) să 9e de intensitatea medie (aprox. 15-20 lucsi), iar luminatul în zonele necesare pentru deplasarea de la autovehicule către obiec8vele principale să 9e de o intensitate mai mică (5-10 lucsi). Se va prevedea luminat corespunzător cel puțin pentru calea de intrare. De menționat că dezvoltarea edilitară a zonei studiate, precum și racordarea la rețelele existente se va realiza conform proiectelor întocmite de proiectanții de specialitate, în corelare cu avizele eliberate de de8nătorii rețelelor edilitare. În cazul în care pe viitor se va dezvolta zona, cele trei incinte propuse pentru reglementare se vor racorda la toate u8litățiile (alimentare cu apa, canalizare menajeră, gospodăria de apă, stația de pompare, etc.) propuse în aceasta documentație, pe cheltuiala bene9ciarului, pe baza unui aviz de la autoritățile competente.

Pentru ZONELE 2, 3, și 4 NU se doreste alimentarea cu enrgie electrică, dar pe viitor daca sunt nevoie de reclame luminoase alimentarea cu energie a acestora se va face pe cheltuiala bene9ciarului.

II.5.2 Proprietatea publică asupra rețelelor edilitare

Rețelele de apă, de canalizare, de drumuri publice și alte unități alate în serviciul public sunt proprietatea publică a comunei, orașului sau județului, dacă legea nu dispune alPel.

Rețelele de alimentare cu gaze, cu energie electrică și de telecomunicații sunt proprietate publică a statului, dacă legea nu dispune alPel.

Indiferent de modul de 9nanțare lucrările prevăzute mai sus intră în proprietatea publică.

Lucrările de racordare și branșare la rețelele edilitare publice se suportă în întregime de inves8tor sau bene9ciar și se execută în urma obținerii avizului autorității administrație publice specializate.

II.6. Reguli cu privire la forma și dimensiunile terenurilor pentru construcții
- II.6.1 Parcelarea

Nu este cazul.

Se va asigura alipirea terenurilor în vederea conturării de parcele întregi aferente 9ecărei zone funcționale, ZONA 1, 2, 3 și 4.

II.6.2 Înălțimea construcțiilor

Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea înălțimii medii a clădirilor învecinate și a caracterului zonei. Diferența de înălțime să nu depășească cu mai mult de două niveluri clădirile imediat învecinate.

Pentru ZONA 1: regimul maxim de înălțime propus P+3E, h max.=15,00 m.

Pentru ZONA 2, 3 și 4: Nu este cazul.

II.6.3 Aspectul exterior al construcțiilor

KM TeL/Fax: *40 742111187 Email: ofîice@pro arhitectura ro Web: ,vwwpro arhitectura ro Adresa: 310003. str Corneliu Coposu nr 24C. Arad. România

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei.

În ZONA 1: clădirile propuse vor 9 proiectate cu respectarea principiilor de este8că arhitecturală: compoziție, volumetrie, conformare, amplasare goluri, materiale de construcție, 9nisaje, culori etc.

În ZONA 2, 3, 4: Se acceptă după caz amplasarea de panouri publicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare

II.6.4 Procentul de ocupare al terenului

Autorizarea executării construcțiilor se face cu condiția ca procentul de ocupare al terenului să nu depășească limita superioară.

Procentul maxim de ocupare al terenului se stabilește în funcție de des8nația zonei în care urmează să 9e amplasată construcția, asPel:

ZONA 1 - Zonă de INSTITUȚII, SERVICII ȘI COMERȚ cu dotări aferente, circulații, spații verzi, rețele tehnico- edilitare, amplasarea de panouri publicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare

Pentru ZONA 1:

P.O.T. existent 0,00%,

C.U.T. existent 0,00;

P.O.T. maxim propus 50 % = 7.740 mp

C.U.T. maxim propus 2,0 = 30.960 mp

Regim de înălțime P+3E, 15,00 m

ZONA 2, 3 și 4 - terenuri arabile în intravilan:

Se acceptă după caz amplasarea de panouri publicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare

P.O.T. existent 0,00%,

C.U.T. existent 0,00;

_______P.O.T. maxim propus 0,00 %______________________________________________________

BILANȚ TERITORIAL în incinta REGLEMENTATĂ SC CIC GREEN ENERGY ALPHA SRL = 24.188 mp
Nr. crt.	Zone funcționale	Existent		Propus
		Suprafață (mp)	Procent din incinta reglementată (%)	Suprafață (mp/ha)	Procent din incinta reglementată (%)
1.	Teren arabil în extravilan	22.169	91,65	0,00	0,00

TeL/Fax: *40 742111187 Email: ofîice@pro arhitectura ro Web: ,vwwpro arhitectura ro Adresa: 310003. str Corneliu Coposu nr 24C. Arad. România


2.	Teren arabil în intravilan Z2, Z3, Z4	0,00	0,00	8.708	36
3.	Pășune în extravilan	2.019	8.35	-	-
4.	Circulații / plaPorme carosabile, parcări, Tehnico - edilitare	0,00	0,00	5.418	22,4
5.	Spații verzi amenajate/propuse	0,00	0,00	2.322	9,6
6.	Canale / șanțuri	0,00	0,00	0,00	0,00
7.	SERVICII și COMERȚ	0,00	0,00	7.740	32
8.	TOTAL incintă reglementată PUZ CIC GREEN ENERGY ALPHA SRL	24.188	100	24.188	100

C.U.T. maxim propus 2,00

Amprenta la sol a construcțiilor se va încadra în limita de construibilitate și zona edi9cabilă marcate pe planșa de Regulament local de urbanism, limite care nu vor 9 depășite la autorizarea construcțiilor atât în plan cât și ca regim de înălțime, cu respectarea P.O.T. și C.U.T. prevăzut în P.U.Z. Reglementări urbanis8ce.

II. 7. Reguli cu privire la amplasarea de spații verzi și împrejmuiri
II.7.1 Spații verzi:

Funcțiunile propuse se integrează nevoilor în zonă și nu afectează nega8v arealul studiat.

Pentru ZONA 1 vor 9 prevăzute spații verzi și plantate, cu rol decora8v sau de agrement

TeL/Fax: *40 742111187 Email: ofîice@pro arhitectura ro Web: ,vwwpro arhitectura ro Adresa: 310003. str Corneliu Coposu nr 24C. Arad. România în exteriorul clădirii sau în curți interioare - minim 15 % (minim 2.322 mp) din suprafața terenului de 15.480 mp. Suprafața spațiului verde amenajat al incintei se va calcula ponderat în raport cu funcțiunile alese pe teren în momentul realizării Documentației Tehnice pentru Obținerea Autorizației de Construire.

Pentru ZONA 2, 3, 4 nu se vor propune spații verzi amenajate.

Pentru ZONA 1:

Pentru construcții din categoria INSTITUȚII, SERVICII și COMERȚ, se vor respecta următoarele cerințe:

• Suprafața minimă de spațiu verde raportată la suprafața terenului ZONEI 1: 15%;
• Numărul de arbori plantați, raportați la suprafața minimă de spațiu verde 1/50mp;
• Suprafață acoperită cu plante perene, raportată la suprafața minimă de spațiu verde 15% din suprafață;
• Suprafață minimă înierbată, raportată la suprafața minimă de spațiu verde 15%;
• Arbori plantați în spațiile des8nate parcării, raportați la numărul locurilor de parcare amenajate - 1 / 4 locuri de parcare;

Pentru construcții ce înglobează spații cu diferite des8nații, pentru care există norme diferite de dimensionare, vor 9 luate în considerare cele care prevăd un număr mai mare de spații verzi.

Au fost prevăzute în mod concentrat spații verzi de-a lungul accesurilor carosabile în incintă, precum și pe zona de protecție față de drumurile limitrofe.

AsPel, vor 9 asigurate spații verzi amenajate, în proporție de minim 15,00% din suprafața ZONEI 1:

• spațiul verde minim conform Hotărârii nr. 572 din 26.10.2022 - trebuie să 9e

minim 2.322 mp, adică un procent de minim 15 % din ZONA 1 de reglementare;

Pentru ZONA 2, 3, 4 se acceptă după caz amplasarea de panouri publicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare.

II.7.2 Împrejmuiri:

- Împrejmuirile realizate spre aliniament vor 9 de preferință transparente, cu o înălțime maximă de 2.00m;
- Împrejmuirile realizate pe limitele laterale și posterioare a clădirilor pot 9 opace, înălțimea maximă va 9 de 2.00m;
- Se recomandă ca împrejmuirile cu caracter temporar să 9e realizate din materiale rezistente bine ancorate, prevăzute cu dispozi8ve de semnalizare și protecție a circulației auto și pietonale și vopsite în culori dis8ncte.

Toate 8purile de împrejmuiri pot purta panouri de reclamă comercială, în condițiile legii.

TeL/Fax: *40 742111187 Email: ofîice@pro arhitectura ro Web: ,vwwpro arhitectura ro Adresa: 310003. str Corneliu Coposu nr 24C. Arad. România

Față de marginea taluzului canalului CN 639 - se va respecta o retragere de 5 m a împrejmuirilor.

III. ZONIFICAREA FUNCȚIONALĂ

Unități și subunități funcționale

conform planșă U 03 - Plan Reglementări urbanistice - zoni9care

Zoni9care:

ZONA 1 - Zona SERVICII ȘI COMERȚ, cu dotări aferente, circulații, spații verzi, rețele edilitare, amplasarea de panouri publicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare

ZONA 2, 3, 4 Se acceptă după caz amplasarea de panouri publicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare.

Unități și Subunități funcționale:

ISCo - Servicii și comerț

CC - Căi de comunicații de incintă;

Sp - Zone verzi amenajate;

P- Circulații pietonale, plaPorme, parcaje.

Documentația va respecta Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al P.U.Z., aprobat cu Ordinul MLPAT nr. 176/2000.

ZONA 2 - terenuri arabile în intravilan, amplasarea de panouri publicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare.

ZONA 3 - terenuri arabile în intravilan, amplasarea de panouri publicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare.

ZONA 4 - terenuri arabile în intravilan, amplasarea de panouri publicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare.

În -mpul elaborării propunerilor 1nale se vor prezenta posibilități de mobilare a incintei studiate. Suges-ile de mobilare vor 1 redactate în planșe ajutătoare, în conformitate cu prevederile GM-010-2000, aprobat prin Ordin 176 / 16.08.2000, prin aceasta 1ind sugerate posibilitățile de mobilare a incintei studiate și nu reprezintă reglementări urbanis-ce de respectat întocmai.

IV. PREVEDERI LA NIVELUL UNITĂȚILOR ȘI SUBUNITĂȚILOR

FUNCȚIONALE

Unitățile teritoriale de referință sunt delimitate de limite 9zice existente: axul străzilor, limite parcele. Unităților teritoriale de referință li se aplică atât prescripțiile prevăzute la cap. I "Dispoziții generale", cât și prescripțiile prevăzute în cap. V "Prevederi la nivelul unităților teritoriale de referință".

UNITATE FUNCȚIONALĂ PENTRU INSTITUȚII, SERVICII ȘI COMERȚ Isco - ZONA 1

TeL/Fax: *40 742111187 Email: ofîice@pro arhitectura ro Web: ,vwwpro arhitectura ro Adresa: 310003. str Corneliu Coposu nr 24C. Arad. România

Aceasta este des8nată construirii de spații comerciale de 8p stație de distribuție carburanți, cu dotări și amenajări aferente speci9c funcțiunii ZONEI 1. Se propune o înălțime maximă de 15,00 m față de CTS, a panourilor publicitare, totemuri, unipol, sau alte construcții, precum și a stâlpilor de luminat din incintă de maxim 15,00 față de CTS.

UNITATE FUNCȚIONALĂ PENTRU SPAȚII VERZI ȘI PLANTATE Sp - ZONA 1

Reglementarea spațiilor verzi va respecta atât prevederile HGR 525/1996 pentru aprobarea RGU, cât și Hotărârea nr.572 din 26.10.2022.

Vor 9 prevăzute spații verzi și plantate, cu rol decora8v și de agrement în exteriorul clădirii sau în curți interioare -minim 15% din suprafața terenului ZONEI 1 de reglementare.

Perimetral parcării, în zonele prevăzute ca spații verzi, se vor planta copaci / arbori cu scopul de a asigura zone umbrite, care să contrabalanseze efectul de încălzire al atmosferei provocat de suprafețele asfaltate în8nse.

Pentru ZONA 2, 3, 4 nu se vor propune amenajarea de spații verzi și plantate.

UNITATE FUNCȚIONALĂ PENTRU CĂI DE COMUNICAȚIE CAROSABILĂ C - ZONA 1

Circulația autovehiculelor se organizează prin amenajări construc8ve și marcaje speciale, asPel încât să se asigure: acces direct din autostradă spre zonele de servicii și comerț aferente zonei 1; circulația în incintă; accesul facil al autospecialelor de intervenție în caz de incendiu la oricare din obiectele din incintă.

Căile interioare de circulație pe plaPorma de parcare vor 9 de 5,00 - 7,00 m. Razele de racordare la marginea carosabilului căilor interioare de circulație vor 9 de minim 12,00 m.

UNITATE FUNCȚIONALĂ PENTRU PARCAJE P - ZONA 1

Se vor asigura prin proiect locuri de parcare la sol, respectând regulile din HGR 525 / 1996, în funcție de des8nația clădirilor.

Pentru construcții ce inglobează spații cu des8nații diferite, pentru care există norme diferite de dimensionare a parcajelor, vor 9 luate în considerare cele care prevăd un număr cât mai mare de locuri de parcare.

În interiorul parcării se vor asigura locuri de parcare nesecurizate, atât pentru autovehicule înscrise în categoria B (autovehicule de mici dimensiuni), cât și locuri de parcare securizate pentru autovehicule de gabarit mai mare (TIR-uri, autocamioane etc.)

Număr minim locuri de parcare des8nate construcțiilor COMERCIALE:

• 1 loc parcare la 200mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de până la 400 mp;
• 1 loc de parcare la 100mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de 400-600 mp;
• 1 loc de parcare la 50 mp suprafață desfășurată a construcției pentru construcții de 600-2.000 mp;

KM TeL/Fax: *40 742111187 Email: ofîice@pro arhitectura ro Web: ,vwwpro arhitectura ro Adresa: 310003. str Corneliu Coposu nr 24C. Arad. România

• 1 loc de parcare la 40 mp suprafață desfășurată a construcției pentru construcții de peste 2.000 mp

Pentru restaurante va 9 prevăzut câte un loc de parcare la 5-10 locuri la masă, iar la acestea, se vor adăuga spațiile de parcare sau garare a vehiculelor proprii, care pot 9 amplasate independent de parcajele clienților. Pentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese.

Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și des8nației construcției.

Accesele pietonale vor 9 conformate asPel încât să permit circulația persoanelor cu handicap și care folosesc mijloace speci9ce de deplasare.

UNITATE TERITORIALĂ PENTRU ZONĂ TEHNICO-EDILITARĂ - Te - ZONA 1

Se vor prevedea zone tehnico-edilitare amenajate cu vegetație. Acestea vor putea include elemente de mobilier urban, locuri de parcare, panouri publicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare.

1. Generalități - Isco

Art.1 Funcțiunea dominantă a ZONEI 1 este de INSTITUȚII, SERVICII și COMERȚ, aferente, cu regim de înălțime P+3 Etaje.

Funcțiunea dominantă a ZONEI 2, 3, 4:

situație existentă = terenuri arabile în intravilan

Art.2 Funcțiuni complementare admise ZONEI 1: dotări, construcții pentru circulația auto, accesuri carosabile și pietonale, parcare securizată și nesecurizată, rețele tehnico-edilitare, amenajări de spații verzi și de agrement pentru recreere și protecție, alimentație publică, construcții aferente

Funcțiuni complementare admise ZONEI 2, 3, 4:

Se acceptă după caz amplasarea de panouri publicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare

2. Utilizare funcțională - Isco

Art.3 Utilizări permise ZONEI 1

Construcții cu spații pentru ins8tuții, servicii și comerț cu amănuntul, stații de distribuție carburanți, spații prestări servicii de spălătorie / service auto, restaurant, baruri, cafenele și alte spații de alimentație publică, construcții și plaPorme pentru circulația auto, staționare auto și circulație pietonală, amenajări de spații verzi și de agrement, mobilier urban, dotări pentru recreere și protecție, dotări edilitare pentru funcționarea zonei.

U8litzări permise ZONEI 2, 3, 4

Se acceptă după caz amplasarea de panouri publicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare

TeL/Fax: *40 742111187 Email: ofîice@pro arhitectura ro Web: ,vwwpro arhitectura ro Adresa: 310003. str Corneliu Coposu nr 24C. Arad. România

U8lizări admise cu condiții aferente ZONEI 1:

Construcțiile pentru echiparea cu instalații se pot amplasa cu condiția să corespundă necesităților și confortului necesar în zonă, să nu dăuneze relațiilor cu vecinătățile și să 9e puse în prac8că toate măsurile pentru integrarea în mediul înconjurător.

U8lizări admise cu condiții aferente ZONEI 2, 3, 4:

POT de 0,00 %, CUT 0,00

Interdicții temporare aferente ZONEI 1, 2, 3, 4:

Nu este cazul.

Interdicții de9ni8ve aferente ZONEI 1, 2, 3, 4:

Depozite de deșeuri, producție industrială poluantă, sau altor 8puri de ac8vități care generează noxe, vibrații, zgomot, fum, miros neadecvat.

IV.3. Condiții de amplasare și conformare a construcțiilor
IV.3.1 Reguli de amplasare și retrageri minime obligatorii

Orientarea față de punctele cardinale:

Pentru ZONA 1 de reglementare, autorizarea execuției construcțiilor se face cu respectarea condițiilor și a recomandărilor de orientare față de punctele cardinale (însorire, luminat natural, confort psihologic). Se vor respecta prevederile Ordinului pentru aprobarea Normelor de igienă și a recomandărilor privind modul de viață al populației nr. 119/2014.

Pentru ZONA 2, 3, 4 - nu este cazul.

Amplasarea față de drumurile publice:

Autorizarea execuției construcțiilor este permisă cu respectarea zonelor de protecție pentru drumurile publice.

În zona drumului public se pot autoriza, cu avizul conform al organelor de specialitate ale administrației publice:

- Construcții și instalații aferente drumurilor publice, de deservire, de întreținere și de exploatare;
- Conducte de alimentare cu apă și de canalizare, sisteme de transport gaze, țiței sau alte produse petroliere, rețele termice, electrice, de telecomunicații și infrastructuri ori alte instalații sau construcții de acest gen.

Amplasarea față de aliniament:

TeL/Fax: *40 742111187 Email: ofîice@pro arhitectura ro Web: ,vwwpro arhitectura ro Adresa: 310003. str Corneliu Coposu nr 24C. Arad. România

Conform planșă anexată -,,U 03 Reglementări urbanis8ce zonificare”, se constituite 4

ZONE, cu funcționalitate diferită:

• Z1 -zonă de INSTITUȚII, SERVICII ȘI COMERȚ , cu dotări aferente, circulații, spații verzi, rețele tehnico-edilitare, panouri publicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare.
• Z2 - terenuri arabile în intravilan / amplasarea de panouri publicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare.
• Z3 - terenuri arabile în intravilan / amplasarea de panouri publicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare.
• Z4 - terenuri arabile în intravilan / amplasarea de panouri publicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare.

Amplasarea în interiorul parcelei:

Amplasarea construcțiilor în interiorul parcelei va respecta retragerile minime obligatorii față de limitele incintei și vecinătăți precum și distanța minimă între construcțiile individuale de pe aceeași parcelă să 9e minim egală cu jumătate din înălțimea celei mai înalte construcții;

IV .3.2 Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii:

Accesuri carosabile și pietonale:

Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și des8nației construcției. Accesele pietonale vor 9 conformate asPel încât să permită circulația persoanelor cu handicap, conform Legii 448 din 2006 și care folosesc mijloace speci9ce de deplasare.

Accestul ru8er la zona de ins8tuții, servicii / comerț se va realiza din Autostrada A1, doar cu relația la dreapta, atât la intrare, cât și la ieșire, fără a incomoda circulația existentă, conform norma8velor în vigoare. În incinta propusă pentru reglementare, se vor realiza circulații carosabile, plaPorme, parcaje, locuri de parcare securizată pentru autocamioane și autoturisme, trotuare perimetrale clădirilor.

Accesul pe teren se va realiza prin racorduri carosabile din Autostrada A1 la km 548+340. AsPel, se va amenaja o pană de racordare de 75,00 m, o bandă de ieșire din Iux de 75,00m și o bandă de decelerare de 225,00 m cu lățimea de 3,5m. Raza de racordare la ieșire la nivelul marginii carosabile va 9 de 100,00 m.

Accesul la autostradă se va asigura prin intermediul unei benzi de accelerare de 405,00m. Raza de racordare la accesul către autostrada va 9 de 100,00 m la nivelul marginii

TeL/Fax: *40 742111187 Email: ofîice@pro arhitectura ro Web: ,vwwpro arhitectura ro Adresa: 310003. str Corneliu Coposu nr 24C. Arad. România carosabile. Lățimea bretelei de acces către autostradă va 9 de 6,00 m. Amenajarea se termină la km 549+076.

IV .3.3 Reguli cu privire la echiparea tehnico-edilitară

Racordarea la rețelele publice de echipare edilitară existente:

Pentru ZONA 1: se va obține, după caz, acordul deținătorilor de rețele din zonă și se vor respecta condițiile impuse de avizatori.

Pentru ZONA 2, 3, 4: Nu este cazul.

Realizarea de rețele edilitare:

Ex8nderea, reglementarea de rețele sau măririle de capacitate a rețelelor edilitare publice se realizează de către inves8tor sau bene9ciar, parțial sau în întregime, după caz, în condițiile contractelor încheiate cu consiliul local.

Soluțiile de echipare în sistem individual care respectă normele sanitare și de protecția mediului, se vor realiza către inves8tor sau bene9ciar, parțial sau în întregime după caz.

Cheltuielile pentru lucrările de racordare și branșare care se realizează pe terenurile proprietate privată ale persoanelor 9zice sau juridice sunt suportate în întregime de inves8torul sau bene9ciarul interesat. Se recomandă ca toate rețelele edilitare stradale: apă potabilă, canalizare menajeră și pluvială, energie electrică, gaze naturale și telecomunicații să se realizeze subteran.

Proprietatea publică asupra rețelelor edilitare:

Rețelele de apă, canalizare, drumuri publice și alte u8lități alate în serviciul public sunt proprietate a localităților, dacă legea nu dispune alPel.

Rețelele de alimentare cu gaze, energie electrică și de telecomunicații sunt proprietate publică a statului dacă legea nu dispune alPel.

IV .3.4 Reguli cu privire la forma și dimensiunile terenului și a construcțiilor

Nu este cazul.

IV .3.5 Înălțimea construcțiilor, regimul maxim de înălțime propus

Pentru ZONA 1: înălțimea construcțiilor, regimul maxim de înălțime propus pentru zona edi9cabilă este de P+3E, cu înălțime maximă de 15,00m.

Pentru ZONA 2, 3, 4: Nu este cazul.

La stabilirea înălțimii construcțiilor se va avea în vedere respectarea norma8velor legale de asigurare a însoririi construcțiilor (conform Ordinului nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și recomandărilor privind modul de viață al populației etc.) pentru a nu aduce prejudicii clădirilor învecinate sub aspectul însoririi acestora.

KM TeL/Fax: *40 742111187 Email: ofîice@pro arhitectura ro Web: ,vwwpro arhitectura ro Adresa: 310003. str Corneliu Coposu nr 24C. Arad. România

IV .3.6 Aspectul exterior al construcțiilor

Pentru ZONA 1: Clădirile vor 9 proiectate cu respectarea principiilor de este8că arhitecturală: compoziție, volumetrie, conformare, amplasare goluri, materiale de construcție, 9nisaje, culori etc. Fațadele posterioare și, în cazul existenței lor, cele laterale, vor 9 tratate la același nivel calita8v cu cele principale și în armonie cu acestea.

Lucrările tehnice (rețele, conducte, cu8i de branșament, etc.) trebuie integrate în volumul construcțiilor și/sau al împrejmuirilor. Instalațiile de alimentare cu gaze naturale, energie electrică și CATV, precum și punctele de record vor 9 concepute în așa fel încât să nu aducă prejudicii aspectului arhitectural al construcțiilor sau al zonei înconjurătoare.

Pentru ZONA 2, 3, 4: Nu este cazul.

IV .3.7 Procentul de ocupare al terenului (P.O.T.) maxim admins:

Pentru ZONA 1: POT 50,00%, CUT 2,0.

Pentru ZONA 2, 3, 4: POT 0,00 %,

CUT 0,00

Se acceptă după caz amplasarea de panouri publicitare, totemuri, unipol sau alte construcții asemănătoare.

IV .3.8 Reguli cu privire la amplasarea de parcaje, spații verzi și împrejmuire

PARCAJE:

Pentru ZONA 1:

Număr minim locuri de parcare des8nate construcțiilor comerciale:

• 1 loc parcare la 200mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de până la 400 mp;
• 1 loc de parcare la 100mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de 400-600 mp;
• 1 loc de parcare la 50 mp suprafață desfășurată a construcției pentru construcții de 600-2.000 mp;
• 1 loc de parcare la 40 mp suprafață desfășurată a construcției pentru construcții de peste 2.000 mp

KM TeL/Fax: *40 742111187 Email: ofîice@pro arhitectura ro Web: ,vwwpro arhitectura ro Adresa: 310003. str Corneliu Coposu nr 24C. Arad. România

Pentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese.

Pentru ZONA 2, 3, 4: Nu este cazul, deoarece nu sunt prevăzute parcaje.

SPAȚII VERZI:

Pentru ZONA 1: Conform Hotărârii nr.572 din 26 octombrie 2022, privind aprobarea Regulamentului pentru asigurarea suprafeței minime de spații verzi pentru lucrările de construcții și amenajări autorizate pe raza Municipiului Arad, se va respecta suprafața minimă de spațiu verde raportată la suprafața terenului în funcție de categoria de construcție.

Vor 9 prevăzute spații verzi și plantate, cu rol decora8v sau de agrement în exteriorul clădirii sau în curți interioare - minim 15 % din suprafața terenului funcțional ZONEI 1 (minim 2.322 mp din 15.480 mp).

Pentru ZONA 2, 3, 4 nu sunt prevăzute spații verzi.

Principii de proiectare a spațiilor verzi aferente ZONEI 1:

Amenajările propuse vor urmări protejarea cu prioritate a populației de arbori viabili existenți;

În zonele umbrite (de clădiri, elemente construc8ve, vegetație arborescentă) se va evita realizarea de suprafețe de 8p gazon, acestea 9ind înlocuite cu specii acoperitoare de sol rezistente la umbră.

Suprafețele care nu sunt des8nate agrementului (peluze dedicate pentru picnic, suprafețe pentru joc și spații pentru alte 8puri de recreere) sau care nu au un rol compozițional speci9c care impune amenajarea de suprafețe de 8p gazon, se va favoriza realizarea de suprafețe ocupate de amestecuri de 8p pajiște.

Fâșiile sau alveolele care înglobează aliniamente stradale, unde scopul principal este acela de a realiza o acoperire cât mai bună a solului cu un consum redus de resurse în cadrul procesului de ges8onare (resurse materiale precum apă / îngrășăminte, resurse umane în sensul de personal care se ocupă de întreținerea respec8velor spații, etc), acoperirea respec8velor suprafețe va 9 realizată preponderant cu amestecuri de 8p pajiște sau prin plantarea de arbuș8 aparținând unor specii rezistente la secetă și poluare;

Plantele lemnoase nou introduce vor face parte exclusive din specii adaptate condițiilor pedostaționale speci9c Municipiului Arad, capabile să se dezvolte în condiții op8me în cadrul 8pului de spațiu verde amenajat și care necesită lucrări de ges8onare și întreținere reduse. Materialul săditor și dendrologic propus pentru u8lizare în cadrul unui proiect depus pentru

TeIJFax: *40 742111187 Email: ofîice@pro arhitectura ro Web: ,vwwpro arhitectura ro Adresa: 310003. str Corneliu Coposu nr 24C. Arad. România avizare, va 9 în concordanță cu norma8vele și atenționările în vigoare emise de Direcția Fitosanitară din cadrul Ministerului Agriculturii, Pădurilor și Dezvoltării Rurale.

La selectarea speciilor u8lizate în amenajări, se va ține cont în primul rând de par8cularitățile de creștere și de exigențele 9ecărei specii cu privier la factorii de climă și caracteris8cile solului, evitântud-se asPel u8lizarea de specii cu talii nepotrivite (care să necesite intervenții de corecție ulterioare) sau neadaptate pentru a se dezvolta op8m în condițiile oferite de terenul care face obiectul amenajării (necesitând ulterior un consum crescut de resurse pentru remedierea problemelor).

În cazul aliniamentelor care însoțesc arterele de circulație puternic mineralizate, precum și a arborilor înserați în cadrul unor suprafețe minerale, se vor asigura suprafețe permeabile cu o dimensiune de 1,50 x 1,50 m (care pot 9 însă acoperite ulterior plantării arborelui cu vegetație / elemente minerale prisma8ce poziționate pe pat de nisip / agregate minerale libere sau stabilizate cu stabilizator natural / sisteme metalice de protecție de 8p grilaj); în aceste cazuri, substratul existent se va înlocui cu pământ vegetal pe o adâncime de 1 metru.

Proiectele de amenajare vor prevedea soluții tehnice care să împiedice dislocarea solului, formarea de noroi și împrăș8erea acestuia pe suprafețele pavate, colmatarea sistemelor de preluare a apelor pluviale sau scurgerea nămolului în rețeaua de canalizare a orașului. Compozițiile vegetale aferente suprafețelor amenajate / plantate înglobate de căile de circulație vor 9 concepute asPel încât să asigure o vizibilitate adecvată pentru desfășurarea în bune condiții a tra9cului auto.

Zonele acoperite cu materiale minerale permeabile nu sunt considerate spațiu verde, decât dacă sunt acoperite cu plante care la maturitate vor forma un ansamblu vegetal complex și compact.

Principii generale pentru amenajarea peisageră a suprafețelor de spații verzi minime pentru lucrările de construcții și amenajări autorizate pe raza Municipiului Arad aferente

ZONEI 1:

Confortul în u8lizare; Durabilitate; Dinamica peisajului; Caracterul; Coerența; Corelarea; Echilibrul cost-bene9ciu; Îmbunătățirea calității vieții; Asigurarea protecției mediului; Transparența protecției mediului; Transparența și comunicarea;

ÎMPREJMUIRI:

- Împrejmuirile realizate spre aliniament vor 9 de preferință transparente, cu o înălțime maximă de 2,00m;
- Împrejmuirile realizate pe limitele laterale și posterioare a clădirilor pot 9 opace, înălțimea maximă va 9 de 2,00m;

Față de marginea taluzului canalului CN 639 - se va respecta o retragere de 5 m a împrejmuirilor.

Tel J Fax: *40 742111187 Email: ofîice@pro arhitectura ro Web: ,vwwpro arhitectura ro Adresa: 310003. str Corneliu Coposu nr 24C. Arad. România

- Se recomandă ca împrejmuirile cu caracter temporar să 9e realizate din materiale rezistente bine ancorate, prevăzute cu dispozi8ve de semnalizare și protecție a circulației auto și pietonale și vopsite în culori dis8ncte.

După caz, toate 8purile de împrejmuiri pot purta panouri de reclamă comercială, în condițiile legii.

V. PREVEDERI LA NIVELUL UNITĂȚILOR ȘI SUBUNITĂȚILOR TERITORIALE DE REFERINȚĂ

Nu există prevederi ale P.U.G. Municipiului Arad pentru incinta care face obiectul prezentului studiu. După aprobarea prezentului P.U.Z. cons8tui trup izolat P.U.G.-ului aprobat. În cadrul P.U.Z., trupul izolat a fost reglementat conform cap. III și IV din prezentul R.L.U. Documentația faza P.U.Z. se elaborează în conformitate cu Metodologia de elaborare și Conținutul cadru al Planului Urbanis8c Zonal indicativ GM - 010 - 2000.

VI. UNITĂȚI TERITORIALE DE REFERINȚĂ

Soluția urbanis8că adoptată reglementează din punct de vedere urbanis8c zona studiată în prezenta documentație. Cer89catele de Urbanism care se vor elibera pentru faza Autorizație de Construire vor cuprinde elemente obligatorii din prezentul Regulament Local de Urbanism.

Situația sugerată propusă prezentată în Planșa U 04 Suges8i de mobilare este o planșă ajutătoare, în conformitate cu prevederile GM-010-2000, apropbat prin Ordin 176/16.08.2000. Prin aceasta, sunt sugerate posibilitățile de mobilare a incintei studiate și nu reprezintă reglementări urbanis8ce de respectat întocmai.

Mobilarea incintei, reglementată ca zonă de INSTITUȚII, SERVICII și COMERȚ, echipare tehnico-edilitară, speci9c proiectarea suprafețelor construite, suprafețelor aferente plaPormelor și spațiilor verzi, numărul locurilor de parcare , ș.a. se vor de9ni8va în etapa întocmirii D.T.A.C. și se vor executa în baza proiectelor tehnice de execuție, cu respectarea prevederilor prezentului P.U.Z. și R.L.U. aferent (condiții pentru construire, regim de înălțime și înălțime maximă, funcțiune, POT, CUT, limită de construibilitate), respec8v a legislației în vigoare la momentul autorizării și execuției lucrărilor de construire.

Se admite recon9gurarea zonei, în faze următoare de proiectare D.T.A.C.+ P.Th, în temeiul reglementărilor prezentului P.U.Z. și R.L.U. aferent, cu respectarea condițiilor pentru construire explicitate în Planșa U 03 Reglementări urbanis8ce -Zoni9care.

Cer89catul de Urbanism care se va elibera pentru faza Autorizație de Construire va cuprinde elemente obligatorii din Regulamentul Local de Urbanism. Se recomandă centralizarea informațiilor referitoare la operațiile ce vor urma aprobării Planului Urbanis8c Zonal și introducerea lor în baza de date existentă, în scopul corelării și menținerii la zi a situației din zonă.

TeIJFax: *40 742111187 Email: ofîice@pro arhitectura ro Web: ,vwwpro arhitectura ro Adresa: 310003. str Corneliu Coposu nr 24C. Arad. România

Prevederile P.U.Z. - ului se pot ex8nde și la zonele limitrofe. Recomandăm Consiliului Local Arad preluarea prevederilor considerate bene9ce și introducerea acestora în P.U.G., pentru realizarea unei poli8ci urbane unitare la nivelul întregului municipiu.

Întocmit,

Arh. stag. Xxxxxx Xxxxx

Veri9cat, Arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx R.U.R. - DE

TeL/Fax: *40 742111187 Email: ofîice@pro arhitectura ro Web: ,vwwpro arhitectura ro Adresa: 310003. str Corneliu Coposu nr 24C. Arad. România

P.U.Z. PLAN URBANISTIC ZONAL

U01

PLAN ÎNCADRARE ÎN ZONĂ ^ETAPA III

FAZA : PLAN URBANISTIC ZONAL - ETAPA III

TITLU PROIECT:

Întocmire P.U.Z. și R.L.U. aferent "CONSTRUIRE STAȚIE DISTRIBUȚIE CARBURANȚI, TOTEM, UNIPOL, PANOU PUBLICITAR și SERVICII SPĂLĂTORIE AUTO, RESTAURANT, PARCARE"

AMPLASAMENT:

extravilan, județ Arad, municipiul Arad, Autostrada A1 km 548+250 stânga-dreapta, identificat prin C.F. nr. 331521 Arad, 331522 Arad, 333544 Arad, 333546 Arad, 333548

Arad, 333550 Arad, 333568 Arad, 333570 Arad, 333571 Arad ^N

AMPLASAMENT: Extravilan, Municipiul Arad, Autostrada A1, km 548-250 stânga-dreapta, Identificat prin CF nr. 331521, 331522, 333544, 333546,333548, 333550, 333568, 333570, 333571 Arad

Acest document este proprietatea firmei S.C. Pro Arhitectura S.R.L. si nu poate fi folosit, transmis sau reprodus, total sau parțial, fara autorizarea expresa si scrisa a proprietarului. Documentul este valabil numai cu semnaturile si stampila in original, iar utilizarea sa trebuie sa fie conforma celei pentru care a fost elaborat.

Prezenta plansa este valabila doar pentru obținerea a v i z e l o / a u t o r i z a t i i l o r necesare la faza P.U.Z..

Pentru faza D.T.A.C prezenta plansa nu este valabila

----- Proiectant generai

PRO.ARHITECTURA

ARHITECTURA URBANISM RESTAURARE CONSULTANȚĂ

Beneficiar

SC CIC GREEN ENERGY

ALPHA SRL

Proiect nr. 480/2020

SPECIFICAȚIE	NUME	SEMNATURA	Scara: GRAFICĂ	Titlu proiect P.U.Z și R .L.U. aferent CONSTRUIRE STAȚIE DISTRIBUȚIE CARBURANȚI, TOTEM, UNIPOL, PANOU PUBLICITAR ȘI SERVICII SPĂLĂTORIE AUTO, RESTAURANT, PARCARE	Faza: III PUZ
COORDONATOR URBANISM	Arh.Xxxxxxxx Xxxxxxxx
				Amplasament: Extravilan, Municipiul Arad, Autostrada A1, km 548+250 stânga-dreapta,idenfficat prin CF nr. 331521, 331522, 333544, 333546, 333548, 333550, 333568, 333570, 333571 Arad	Plansa nr
			Data: 2023
PROIECTAT DESENAT	Arh. stag. Xxxxx Xxxxxx
			A 4	PLAN ÎNCADRARE ÎN ZONĂ	U 01

PRO.ARHITECTURA

*mnHEru«i UHIAHISU RtilAUKMt COHSUIT1HU

PLAN DE ACȚIUNE

IMPLEMENTARE INVESTIȚII PROPUSE PRIN PUZ

1. DATE DE RECUNOAȘTERE A DOCUMNETAȚ1EI

Nume proiect:	PLAN URBANISTIC ZONAL: "CONSTRUIRE STAȚIE DISTRIBUȚIE CARBURANȚI, TOTEM, UNIPOL, PANOU PUBLICITAR Șl SERVICII SPĂLĂTORIE AUTO, RESTAURANT, PARCARE"
Amplasament:	Extravilan, Municipiul Arad, județ Arad, Autostrada Al, km 548+250 stânga dreapta, Identificat prin extras CF . 331521, 331522, 333544, 333546, 333548, 333550, 333568, 333570, 333571.
Investitor:	SC CIC GREEN ENERGY ALPHA SRL
Proprietar:	SC CIC GREEN ENERGY ALPHA SRL
Proiectant general:	SC PRO ARHITECTURA SRL
Urbanism coordonare:	Arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx
Număr proiect	480/2020
Data elaborării	2023
Faza	Plan Urbanistic Zonal

2. CATEGORII DE COSTURI CE VOR FI SUPORTATE de INVESTITORII PRIVAȚI

Investiția va fi finanțată din fonduri private, care vor fi alocate pentru amenajarea de accese carosabile în incintă, realizarea investiției propriu - zise, asigurarea utilităților și cheltuieli de exploatare.

3. ETAPIZARE INVESTIȚII PROPUSE PRIN P.U.Z.

După aprobarea în Consiliul Local al Municipiului Arad a prezentului P.U.Z. și .R.L.U. se vor obține Certificate de Urbanism și se vor elabora proiecte tehnice pentru categoriile de lucrări necesare Investiției.

Categoriile de lucrări necesare investiției vor fi:

Construcții noi:

• Construcții pentru zonă de comerț și servicii, restaurant- cu dotările aferente -regim de înălțime P+3Etaje, h maxim = 15,00m;
• Construcții pentru stație distribuție carburanți, spălătorie auto;
• Construcții de anexe tehnice;
• Construcții de cabine - poartă, copertine;
• Construcții tehnico - edilitare;
• Racorduri la rețelele tehnico - edilitare și rețele de incintă;

I TtUFi^ । €miH;oiî:C(*tâ^,pro3rhnechHaradtDWtitwvavp(oathi!«i irarațliQ ÂAvsuSU CorneleCoposutv 24 Aiart RamAiui

Investiția va fi finanțată din fonduri private, acestea vor fi alocate pentru amenajarea de accese carosabile și pietonale în incintă, reaalizarea investiției propriu zise și asigurarea utilităților.

Beneficiar;

SC CIC GREEN ENERGY ALPHA SRL, Prin Xxxxxx Xxxxxx

Cmall.

Wthwwwpraa!hi(eci muatiic Mtwwi5ii Cornelul f.muuev M Aj^rt Romani,i

Verificator Af: Dr. Ing. Xxxxxx Xxx Xxxx

Str. Gen. Dragalina nr. 24 Timișoara

Mobil: 0766 318 344

REFERAT Af

privind verificarea de calitate la cerința Ara St PUZ și RLU, CONSTRUIRE STAȚIE DISTRIBUȚIE UNIPOL, PANOU PUBLICITAR, SERVICII SPĂLĂTO

PARRCARE, MUN. ARAD, Al KM 548 +340, JUD.

FAZA: PUZ

1. Date de identificare,

• Proiectant de specialitate: SC TERRATECHN1K SRL, oraș, Pecica, str. 401, nr.74, jud. Arad
• Amplasament: mun. Arad, Al, km 548 + 340, jud. Arad
• Beneficiar: SC C1C GREEN ENERGY ALPHA SRL
• Data prezentării proiectului pentru verificare: 29.07.2023.

2. Caracteristici principale ale proiectului

• STUDIU GEOTEHNIC cu datele generale referitoar la amplasament, categoria geolehnică. descrierea geologică și geomorfologică a amplasamentului, datele climatice, lucrările de investigare geotehnică efectuate, buletine de analiză și interpretarea rezultatelor încercărilor de investigare geotehnică. concluzii și recomandări privind terenul de fundare, capacitatea portantă a terenului de fundare; sondaje deschise pentru investigarea infrastructurii imobilelor învecinate.
• Anexe grafice și tabelare: Plan de situație, plan de încadrare în zonă, fișele de stralificație a forajelor geotehice F1+ F3 efectuate la adâncimi de - 5,00 m, raportul testelor de penetrare dinamică cu con, buletine de analiză ale încercărilor geotehnice de laborator efectuate, caracteristicile geotehnice ale pământurilor care formează zona activă a activă a terenului de fundare, conf. Studiului geotehnic elaborat.

3. Documente prezentate la verificare:

• Memoriu tehnic în care se prezintă soluția adoptată pentru respectarea cerinței verificate:

STUDIU GEOTEHNIC AL AMPLASAMENTULUI

• Caietele de sarcini:
• Breviar de calcul:
• Planșele cu soluția proiectată:
• Alte documente: Plan de situație, plan de încadrare în zonă, fișele de stratificație a forajelor geotehice FR F3 efectuate la adâncimi de - 5,00 m, raportul testelor de penetrare dinamică cu con, buletine de analiză ale încercărilor geotehnice de laborator efectuate, caracteristicile

geotehnice ale pământurilor care formează zona activă a activă a terenului de fundare, conf. Studiului geotehnic elaborat.

4. Observații și recomandări

STUDIUL GEOTEHNIC veriilcal corespunde din punct de vedere al exigențelor impuse de legislația de specialitate în vigoare și îndeplinește condițiile tehnice și de calitate necesare, conf. Normativ NP 074/2022, Normativ privind documentațiile geotehnice-pentru construcții.
- 5. Concluzii finale
- • STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde scopului șt^^itat furnizând el
necesare proiectului PUZ și RLU, CONSTRUIRE ST TOTEM, UNIPOL, PANOU PUBLICITAR, SERVI RESTAURANT, PARRCARE, MUN. ARAD, Al K

Am primit,

INVESTITOR

■U I

□tehnice

tR^URANȚI,

STUDIU GEOTEHNIC PRELIMINAR

Nr. 1220/2021

Mun. Arad, Al Km 548+340, Jud. Arad

S C Terratechnik SRL.

PECICA STR 401

NR 72, JUD ARAD

Managing Director

Dipl

Ing

IleanaJambor terratechmk@yahoo com

geol

Banca Transilvania Telefon 0724 240059

RO16BTRL00201202B98990 Telefon 0771 392758 XX

www terratechnik.ro

CIF 19142537

J02/1976/2006

^rERRATECHNIK

Proiect:

Amplasament:

Beneficiar:

Nr. proiect:

Faza:

Proiectant de spec.:

PUZ și RLU - Construire stație distribuție carburanți, totem, unipol, panou publicitar, servicii spălătorie auto, restaurant, parcare

Mun. Arad, Al Km 548+340, Jud. Arad

CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L.

1220/2021

Studiu geotehnic - PUZ

S.C. TERRATECHNIK S.R.L.

BORDEROU

PIESE SCRISE:

1. Foaie de capăt

Pag-2 pag. 3 pag. 4
2. Borderou
3. Studiu geotehnic

ANEXE:

1. Plan de situație - Anexa 1
2. Fișele geotehnică a forajelor F1-F3 - Anexele 2a-2c
3. Raportul testelor de penetrare dinamică cu con de tip DPL-Anexa 3a-3c
4. Buletinele analizelor de laborator - Anexele 4

1. INTRODUCERE
- 1.1. Prezentul studiu geotehnic premilinar a fost întocmit la solicitarea beneficiarului CJC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L. în vederea stabilirii stratificației, a caracteristicilor fizico-mecanicc ale terenului investigat pentru: PUZ și RLU Construire stație distribuție carburanți, totem, unipol, panou publicitar, servicii spălătorie auto, restaurant, parcare.
- 1.2. Programul de investigații a cuprins lucrări specifice pentru:

• identificarea succesiunii stratigrafice;
• determinarea caracteristicilor fizico-mecanice ale terenului de fundare în secțiunea zonei active;
• precizarea poziției nivelului hidrostatic;
• stabilirea condițiilor de proiectare și execuție a lucrărilor de fundații pe amplasamentul propus.

1.3. Pe parcursul cercetărilor s-a ținut cont și de harta geologică a zonei, Normativul NP-074/2014 privind exigențele și metodele cercetărilor geotehnice ale terenurilor de fundare în conformitate cu Eurocod 7, SR EN 1997-2:2007, SR EN ISO 14688-1:2018, SR EN ISO 14688-2:2018, NP112/2014, NP 126/2010, PI00-1/2013.

Amplasamentul cercetat privind întocmirea și verificarea documentațiilor geotehnice:

Factorii avuți în vedere	Încadrare	Punctaj
Condiții de teren	Terenuri medii	3
Apa subterană	Fără epuismente	1
Clasa de importanță a construcției	Redusă*	2
Vecinătăți	Fără riscuri	1
Zona seismică	Ag = 0,20g, T_c = 0,7s	2
Risc geotehnic	Redus	9

‘Clasa dc imporlan|9 a construcției va fi definitivata de către proiectantul de rezistentă

RISCUL GEOTEHNIC - REDUS

CATEGORIA GEOTEHNICÂ 1

Amplasamentul cercetat se încadrează în norma unui factor de risc geotehnic redus (cat. 1), vecinătățile sunt fără riscuri.

2. DATE GENERALE
- 2.1. Amplasamentul cercetat se situează în municipiul Arad, în imediata vecinătate a autostrăzii Al la km 548+340, județul Arad, în Anexa 1 pot fi urmărite pozițiile lucrărilor de foraje F1-F3 și a penetrărilor dinamice cu con DPL1-DPL3 în raport cu limitele terenului prospectat.
- 2.2. Amplasamentul investigat nu este ocupat la momentul actual de nici o construcție.
- 2.3. Din punct de vedere geomorfologic amplasamentul investigat aparține Câmpiei Aradului, subdiviziunea Câmpia Mureșului. Terenul aproximativ plan se situează pe terasa superioară a râului Mureș și nu este afectat de fenomene ftzico-mecanice care sâ-i pericliteze stabilitatea.
- 2.4. Din punct de vedere hidrologic, perimetrul investigat este amplasat în bazinul de drenare al râului Mureș, la o distanță de aproximativ 4,00 km nord de acesta.
- 2.5. Din punct de vedere geologic amplasamentul este așezat pe formațiunile Depresiunii Pannonice, depresiune care a luat naștere prin scufundarea lentă a unui masiv hercinic, constituit

din șisturi cristaline, granițe și gresii arcoziene. Peste cristalin, situat la cea. 1 000 m adâncime, stau discordant și transgresiv formațiunile sedimentare ale miocenului, pannonianului și cuaternarului.

Cuaternarul are o grosime de cca. 200-250 m și este alcătuit din formațiuni lacustre și fluviatile (pleistocen și holocen) prezentând o stratificațic în suprafață de natură încrucișată, tipică formațiunilor aluvionare. Cuaternarul este constituit din pietrișuri și bolovănișuri în masa de nisipuri, cu intercalații de argile și prafuri argiloase.

2.6. Cu ocazia lucrărilor efectuate în cazul de față, pe amplasament, au fost identificate depozite aluvionare, cuatemarc acoperite cu sol vegetai, omogene, compactate, realizate neorganizat. Dată fiind stratificația înclinată și încrucișată caracteristică sistemului fluvialii, succesiunea stratigrafică întâlnită în astfel de depozite poate varia pe distanțe foarte mici.
2.7. Conform zonării seismice după Normativul P—100 1/2013 amplasamentul se încadrează în zona cu o perioadă de colț T_e-0,7 sec. și un coeficient seismic a_g 0,20 g.

¹ " ~ ^,H!^^{8 1} ’¹ — - - ■ ---- ¹

TERRA_rECHN1K

2.9. Din punct de vedere climatic, Zona investigată se încadrează în climatul temperat continental, caracteristic părții de sud-est a Depresiunii Pannonice, cu unele influențe submediteraneene.

Valorile dc temperatura si precipitatii caracteristice acestei zone sunt următoarele: Temperatura aerului:

- media lunară minimă: - 1 C - ianuarie;
- media lunară maximă: + 20 C...21 C iulie-august;
- temperatura minimă absolută: -35,3 C;
- temperatura maximă absolută: +40,0 C;
- temperatura medie anuala: +10,9 C.

Precipitațiile atmosferice:

- media anuală: - 631 mm.

Conform hărții cu repartiția după indicele de umiditate (Im) Thomthwaite, arealul se încadrează la „tip 1 climatic", cu Im = -20 + 0.

Conform STAS 1709/1-90 zona prezintă un indice de îngheț Imed3/30 cuprins între 400 + 450 (°C x zile) și un indice maxim de îngheț lmax30 cuprins între 450 + 500 (°C x zile).

Regimul eolian indică o frecvență mai mare a vânturilor din sectorul vestic cu precipitații bogate și viteze medii ale acestora de 3m/s....4m/s. Vântul dominant bate din sectorul vestic (15%).

3. CERCETAREA TERENULUI, STRAT1FICAȚIA, CARACTERISTICI FIZICO-MECANICE
- 3.1. Având în vedere scopul pentru care se elaborează prezentul studiu (PUZ și RLU -Construire stație distribuție carburanți, totem, unipol, panou publicitar, servicii spălătorie auto, restaurant, parcare) și geologia regiunii, s-a apreciat că sunt necesare 3 foraje (F1-F3), cu adâncimea de 5,00 m și 3 teste dc penetrare dinamică cu con de tip DPL, amplasate conform anexei 1.
- 3.2. Forajele a fost realizate manual cu o foreză manuală, recuperajul obținut fiind de 85- 90%. Atât forajul F3 cât și testul de penetrare dinamică cu con au fost oprite la adâncimea de 1,80 m față ce cota terenului actual, datorită imposibilității de înaintare a forajului și obținerii refuzului la testul DPL (refuzul testului DPL constă în depășirea unui număr de 50 bătăi / )0 cm).
- 3.3. Iestele de penetrare dinamică cu con (anexa 3), au fost realizate folosindu-se un penetrometru manual ușor (DPL), cu următoarele caracteristici: m_hL.,_bec = 10 kg, h^rc = 50 cm, S_con « 10 cm², ttvârf con “ 90°. Numărul de lovituri necesar pentru a înfige conul pe o adâncime de 10 cm pune în evidență rezistenta la penetrare dinamică (Rd) a straielor interceptate. Rezultatele

obținute au fost prelucrate cu programul „Dynamic Probing", achiziționat de la Geostru Software Italia. Programul de interpretare a testului de penetrare dinamică cu con de tip ușor (DPL) oferă valorile necesare calculului terenului de fundare, pe baza diverselor metode de calcul recunoscute pe plan internațional: Benassi & Vannelli (1983), Sanglerat, U.S.D.M.S.M. - U.S. Design Manual Soil Mechanics, Schmertmann (1975, 1977, 1978), Flctcher (1965), Stroud & Butler (1975), Vesic (1970), Trolîmenkov (1974), Meyerhof (1956), Gibbs & Holtz (1957), Skempton (1986), Schultze & Menzenbach (1961), Peck-Hanson-Thombum-Meyerhof (1956), Sowers (1961), De Mello, Malccv (1964), Shioi-Fukuni (1982), Japanese National Railway (1982), Owasaki & Iwasaki, Terzaghi, Begemann (1974), Robertson e Campanella (1983), Imai & Tonouchi (1982), SH1-MING (1982) etc. Rezultatele obținute pe baza metodei fiecărui autor este aplicabilă pentru diverse litotipuri.

Alegerea parametrilor a fost făcută ținându~sc cont de stratificația întâlnită în foraje și de cadrul geologic specific regiunii din care face parte perimetrul investigat.

3.4. în urma realizării prospecțiunilor de teren prezentate mai sus, a fost identificată următoarea succesiune stratigrafică (cota 0,00 m fiind cota terenului actual (CT) din punctul de execuție al forajului):

‘Forajul FI - Nord 46"11'20.19" East 21°12^,27.15"

- 0,00 m - 0,30 m umplutură, formată din praf nisipos cu pietriș și bolovăniș;
- 0,30 m - 0,60 m - argilă prăfoasă, negricioasă, plastic consistentă;
- 0,60 m 1,40 m - nisip argilos, maroniu închis, afânat;
- 1,40 m 2,50 m - nisip fin, maroniu, cu îndesate medie, rar cu pietriș;
- 2,50 m - 2,80 m - nisip cu pietriș, maroniu, cu îndesare medie;
- 2,80 m - 5,00 m - nisip cu pietriș, gri, cu îndesare medic. Strat neepuizat.

‘Forajul F2 - Nord 46"11'20.66" East 21^u12’36.26"

- 0.00 m 0,30 m - sol vegetal;
- 0,30 m 0,60 m - argilă prăfoasă, negricioasă, plastic consistentă;
- 0,60 m - 1,20 m - nisip argilos, maroniu închis, afanat;
- 1,20 m 2,60 m - nisip fin, afânat, maroniu, cu o lentilă negricioasă între 2,10 -2,20 m, rar cu pietriș;
- 2,60 m - 5,00 m - nisip grosier, gri, cu îndesare medie. Strat neepuizat.

‘Forajul F3 - Nord 46°11 '15.61" East 21"12'28.86"

- 0,00 m 0.30 m - sol vegetal;
- 0,30 m 0,70 m - umplutură formată din argilă prăfoasă, negricioasă, pietriș, resturi vegetale, concrețiuni feruginoasc;
- 0,70 m 1,60 m - umplutură formată din praf argilos, maroniu închis, cu resturi vegetale, pietriș și concrețiuni feruginoase;
- 1.60 m 1,80 m - umplutură formată din pietriș cu nisip cu liant argilos. Strat neepuizat.

O mai bună imagine a stratificației întâlnite poate fi urmărită în fișele geotehnice ale forajelor Fl-F3 - Anexele 2a-2c.

4. APA SUBTERANĂ

4.1. în forajele executat, nivelul apei freatice a fost interceptat la adâncimi variabile:

Foraj	Acvifcr interceptat la adâncimea (m)	NH (m)
FI	2,80	-2,80
F2	2,65	-2,65
____F3____________	neinterceptat	-

4.2. Variația nivelului apei subterane este legată de cantitățile de precipitații căzute în zonă. Nivelul hidrostatic maxim absolut poate fi indicat doar în urma unor studii hidrogeologice complexe, realizate pe baza observațiilor asupra fluctuațiilor nivelului apei subterane, de-a lungul unei perioade îndelungate de timp. Apreciem că variația nivelului superior al acvifcrului freatic nu v-a afecta fundațiile posibilelor construcții pe acest amplasament.

5. CONCLUZII ȘI RECOMANDĂRI
- 5.1. Din datele prezentate mai sus, precum și din cele culese cu ocazia lucrărilor de teren, pot fi sintetizate următoarele particularități ale amplasamentului prospectat:

- suprafața terenului nu este afectată de fenomene fizico-mecanice care să pericliteze stabilitatea construcțiilor proiectate;
- amplasamentul investigat nu este ocupat de nicio construcție;
- stratificata interceptată în foraj este eterogenă, dedesubtul solului vegetal și a umpluturii fiind identificate pământuri de natură coezivă urmate de un orizonturi necoezive până la adâncimea de investigare de 5,00 m față de CT;
- apa subterană a fost interceptată în forajele FI și F2 la adâncimi cuprinse între de 2,65 2.80 m față de CT (NH = -2,65 - -2,80 m);
- apreciem că nivelul superior maxim al acviferului freatic nu va intra în contact cu fundațiile posibilelor construcții propuse;
- lucrările de teren au pus în evidență, în zona activă a viitoarelor construcții, prezența unor pământuri cu o comprcsibilitatc mijlocie și o capacitate portantă medie.

5.2. Terenul de fundare este constituit dintr-un pachet de roci necoezive, alcătuit din nisip argilos / nisip.

5 .2.1. Adâncimea de fundare optimă pentru posibilele construcții va fi apreciată de proiectantul dc rezistență, în funcție de caracteristicile constructive și funcționale ale acestora, după realizarea unui studiu gcotehnic, în faza DTAC/PT, cu o rețea dc investigare mai îndesată și adâncimi corespunzătoare pentru viitoarele construcții. Având în vedere caracteristicile stratelor interceptate, recomandăm adoptarea unei adâncimi minime dc

— — -------—------ --" ' -------

TERRA_Țechn|k

fundare, Df_niin= 0,90 m față de CT pe stratul de nisip argilos împănat cu piatră spartă sau refuz de ciur.

5.2.2. Caracteristici ale pachetului pentru fundare:

coeziv (format din nisip argilos, nisip), posibil

Grad de îndesare - l<j Greutate volumică g Porozitate - n Indicele porilor - e Modul de deformare liniară - M2-3 Unghi de frecare internă - f

Analize de laborator

0,26 - 0,44 13,96-19,27 kN/m³41,98-46,88% 0,72 - 0,88 6,28-10,75 MPa 28.75-31,11 ⁰

*F1/P1 - Adâncimea 1,90 m -2,10 m Nisip mijlociu

- umiditatea naturală
- nisip
- pietriș

*F2/P1 - Adâncimea 0,90 m -1,10 m Nisip argilos

- umiditatea naturală
- nisip
- praf
- argilă

w = 3,2% 96%

4%

w = 12,7% 73% 19%

8%
5 .2.3. în calculul orientativ al terenului de fundare, pentru imobilul propus, presiunea convențională de bază Pconv, , conform NP 112-14 pentru lățimea tălpii fundației B=l,00 m și adâncimea de fundare față de nivelul terenului actual Df _mm ⁼ 2,00 m, este Pconv. = 220 kPa. Pentru alte lățimi ale tălpii sau alte adâncimi de fundare, presiunea convențională se calculează:

Pconv. - Pconv. + Cb + Cd, (kPa)

în care Cb - corecție de lățime

Cd - corecție de adâncime

Corecția de lățime B<5 m se determină cu relația Cb“ P_Wnv x K| x (B-l), unde P conv. =220 kPa

K) -0,10

Corecția de adâncime pentru Df <2 m, se determină cu relația:

C» = A (Dr - 2) /4 j [kPa ]

5 .2.4. Terenul de fundare în funcție de rezistența Ia săpare se încadrează în felul următor: - săpătura manuală - teren mediu

- săpătura mecanică teren categoria I și Ii

5.3. Eventualele lucrări de săpături, sprijiniri, umpluturi, eventual epuismente etc. se vor executa cu respectarea normativelor în vigoare cu privire la aceste lucrări (CI 69-88, TS., etc.).
5.4. Această documentație a fost întocmită pentru faza PUZ Pentru fazele de proiectare DTAC, PTh sau DE se va realiza un alt studiu geotehnic in care se va îndesi rețeaua de puncte de investigare, iar adâncimea de investigare va fi corespunzătoare viitoarelor construcții.

5.5. în această documentație sunt prezentate interpretări și recomandări profesionale. Ele sunt bazate parțial pe evaluarea informațiilor de ordin tehnic, parțial pe alte documentații geotehnice, pentru amplasamente limitrofe și parțial pe experiența noastră generală asupra condițiilor geotehnice din zonă.

^TERRAy_ECHNl_K

' -P s

ISxKttMr 4Hnr 72.|ud AntJ. 402/1^76/2006. Cll^r 1^14257. c-mail: ic«alechmkir yulioi» com

Beneficiar CIC GREEN ENERGY ALPH

Număr proiect 1220/2021

Obiectiv SG - PU7 Static carburanți

Amplasament Al Km548-34O. AR

\Data execuție 10.03.2020

Tip foraj manual Recuperai 90%

Cota fata de NMN - m

Fisei forajului

Coordonate GPS

Foraj FI N 46*11’20.19"

Adâncime 5 m E 21° 12'27.15”

1 *1» g 2 -l gj 3 Z m ‘ m

leM Dl‘l.

H^d 5(i cm

G= 10 kg

Se<w= 1(1 uni

N 10

Profil

Litologic

Descriere filologica

Proba

Comp, granut.

țr-

SN/nit

Comportare in edometru ..

- .----Id

M2-3i ■ _; Im3 , MPa 1 1 .

Rezistenta la forfecare

_T^; ; c erJe H’J

Observatii ------------—*

m oo । UMPLUTURA iMp I. formala din । praf nisipos cu i picins m txilnv;

«1.30» ARGILA

I PRAIGASAlMni

¹ nconcio.ua. pluxltc i caiKiMenu

<060> NISIP ,\RGll.OSldSn>.

I negricios, afanat

maroniu cu indcsnre med r

Ci=0 Si=0 Sn=96 Gr=4

Co=0

■ C <ui MSI? r; 1'irruisipssi tnaionik. cp indexare medic

<2 W) NISIP CU PJFTRISlp.Sa): gn. cu indexare medic

^TerraTechnik

; -X

, ._ț 7*

l’ccica, Mr 401 nr 72. jud. And. JU2H976'2006 Cil- î’H4257.«-mail‘ leruitcchnik Syab<n) com

Beneficiar C1C GREEN ENERGY ALPI1

Număr proiect 1220/2021

Obiecth SG - PUZ Stalie carburanți

Amplasament Al Km548-r34O. AR

\Data execuție 10.03.2020

Tip foraj manual Recuperai 90%

Cola fala de NMN - in

Fisa forajului ;

Coordonate GPS Foraj F2 N 46° 11'20.66”

Adâncime 5 m E 21° 12'36.26”

Colii ubs /rcl Adânc tmc

Grosime .strat

Ani

▼V

Tcsi lll’t

11-50 cm G= 10 kg Seini- 10 cni2

Profil

Litologic

Descriere filologica

Proba

Comp granti 1.

^fP

Comportare in edomelru

Rezistenta la forfecare

M2-3

hn3

■

N IO

kN/md

cin/s

Mi'a

grade

M’o

lOMnsoi.

VEGETAU Un

n.i«>Msii’ts*> riMjlocitt, .ilanat. maroniu. cu o lentila ncpncioaw

¹ dmnxtsrp

XRGIlOSuRal insww mehis

|\ aGuial

<0 3«l ARGILA

PRAFOASA fsiril ! nepnL’tu.iw. plastic coiwsieuTj

CWnMSH'lSai yn. cm indexare medic

PI _

CI=B Si=19 Sa=73 Gr=0 Co=O

16 57

4$ 54

II «4

IA IO

Jî

Nota; prezenta stratiiicalie nu poale fi extinsa pentru întregul amplasament prospectat

i Valon obținute dm Valori obținute din

analizele de laborator prelucrarea testului |>P

Responsabil

ing. geol. Xxxxxx Xxxxx

Verificai

ing, geol. Xxxxxx Xxxxxx

ECHN l K

Petica, str 401 nr 72 |tid Arad.-102/(976/2(106. Cil xxxxxxx. c-mml: ictraicchntk iryahuo cum

Beneficiar

Număr proiect

Obiectiv

Amplasament

CIC GREEN ENERGY ALPH 1220/2021

\Data execuție 10.03.2020

SG - PUZ Statie carburanți \l Km548+340. AR

Tip foraj manual

Recuperai ^l>0%

Foraj F3

Fixa forajului

Coordonate GPS N 46°11’15.61

Cota fala de NMN

Adâncime 5 ni

E 21° 12'28.86

£ *5

Grosime strai

lixjb a F < CJU»\ >

lest DPI

11= 50 cm

G» HI kg Sctm= |0 cm2

Profil

I itologic

Descriere litologica

Proba

Comp, granul.

...

^1-1

Componare in edometru

Rezistenta la forfecare

Observații

M2-3| f₂

Im3

0 o

N 10

kNmn

emb

MPa | '!»

•

tzradv

kl'a

VEGETAL 4 Or»

<n w. UMPILTCRV

4 Mg) formata <iin argila prafoasa negnemata pietre.

Nota: prezenta slralificatie nu poate fi extinsa pentru întregul amplasament prospectat

। resturi vegetale

• conc fonigmoa^

(0.701

UMPLUTURA (Mg). formala din praf maroniu inclus, cu ttMuri vegetale

fcnigllimKV

|| 11 o». umplutura (Mp) formata din

Valori obținute din analizele de laborator

5 aloci obținute din Responsabil prelucrarea testului DP jng. geol. Xxxxxx Xxxxx

ÎNCERCARE DE PENETRARE DINAMICĂ

Client: CIC GREEN EN1 RGY ALPHA SRL

Descriere: PUZ si RLU - Construire stalie distribuție carburanți, totem, tinipol, panou publicitar, servicii spălătorie auto, restaurant, parcare

Locație: Mun. Arad. Al Km 548+340, jud Arad

Caracteristici tehnice instrumente Sonda:	DPL (li ’ht
Refenntâ normă	DIN 4094
Greutate masă pentru lovituri	10 Kg
înălțime cădere liberă	0.50 m
Greutate sistem de lovire	12 Kg
Diametru vârf con	35.68 mm
Suprafață cu bază ascuțită	10 cnf
Lungimea prăjinilor	I m
Greutate prăjini pe metru	1.2 Kg/rn
Lungime prima prăjină	1.00 m
Penetrare la vârf	0.10 m
Număr de lovituri pe vârf	N(l0)
Coeficient corelational	0.76
Cămăsuire noroi benlonitic	Nu
___ Unghi vârf de con	90

ÎNCERCĂRI DE PENER1OMETRIE DINAMICE CONTINUE (DYNAM1C PROBING) DPSH - DPM (... sept etej

Nule ilustrative - Diverse tipologii de penetroinetre dinamice

încercarea de penet rometrie dinamica constă în introducerea in teren a unui vârf conic (înaintări progresive o) măsurând numărul dc lovituri N necesar.

încercările de Penetrometrie Dinamice sunt foarte răspândite și utilizate de către geologi și geolehnișli. datorita simpli tații dc execuție, economiei și rapidității de execuție

Elaborarea lor. interpretarea și vizualizarea grafică da posibilitatea ‘'catalogării si parametrizării" solului cu ajutorul unei imagini continue, care permite o comparație intre consistența diverselor nivele traversate și o corelație directa cu sondajele geognostice pentru caracterizarea stai i grafică. Sonda penel romei licâ permite de asemenea recunoașterea destul de precisă a grosimii păturilor din substrat, cota eventualelor nivele freatice, suprafețe de ruptură în taluzuri și consistența generală a terenului. Utilizarea datele, deduse din corelațiile indirecte și făcând referire la diverși autori, trebuie oricum sâ lie laralată cu spirii critic si, dacă este posibil, după ieste geologice pe teren.

Elemente caracteristice ale penetrometrului dinamic sunt următoarele:

- greutate ciocan M,
- înălțime liberă cădere II;
- vârf conic: diametru bază con D. suprafața bazei A (unghi de deschidere a):
- avansare (penetrare) o;
- prezența/absența cămășuirii externe (noroi bentonitic).

In ceea ce privește clasificarea ISSMFE (1988) diverselor tipuri de penetroinetre dinamice (vezi tabelul de mar jos) avem de-a face cu o sbdiviziune în patru clase (pe baza greutății M a ciocanului):

- lip UȘOR (DPL):
- lip MEDIU (DPM):
- lipGREU (DPII):
- lip SUPI-RGREU (DPSH);

Clasificarea ISSMFE a peneirometrelo dinamice:

lip	Acronime	Greutate ciocan M (ke)	Adâncime maxiinâ probă (m)
l șor	DPL (Ușor)	M < 10	8
Mediu	DI’M (Mediu)	10 <M ^40	20-25
Greu -_____	DPH (Greu)	40 < M < 60	^5
Suptr-grcu(Supcr 1 leavy)	DPSU	M S 60	25 _________

penetroinetre utilizate în Italia

în Italia sunt utilizate următoarele tipuri de penetromeîre dinamite (care însă nu au intrat în salndardul

ISSMFE):

- DINAMIC UȘOR 11 AMAN (DL-30) (MEDIU conform clasificării ISSMEE) ciocan M = 30 kg, înălțime de cădere I I = 0.20 m. penetrare 8 10 cm. vâri conic («=60-90°). diametru D 35.7 mm. suprafața laterală a conului A^IO cm* cămășuire/noroi bentonilic: prevăzut:
- DINAMIC UȘOR ITALIAN (DL-20) (MEDIU conform clasificării ISSMEE) ciocan M - 20 kg. înălțime de cădere 11=0.20 m. penetrare 8 = 10 cm. vârf conic («= 60-90°). diametru D 35.7 mm. suprafața laterală a conului A- 10 cur cămușuire/noroi bentonilic: prevăzut:
- DINAMIC GREU ITALIAN (SUPERGREU conform clasificării ISSMI L) ciocan M = 73 kg. înălțime de cădere 11=0.75 m. penetrare 8=30 cm, vârf conic (u = 60°). diametru D = 50.8 mm. suprafața laterală a conului A=20.27 cm* câmășuirc prevăzută în funcție de indicații precise:
- DINAMIC SUPERGREU (Tip EMILIA)

ciocan M=63.5 kg. înălțime de cădere 11=0.75 in, penetrare 8=20-30 cm. vârf conic (u

60°-90°) diametru D = 50.5 mm. suprafața laterală a conului A = 20 cm", cămășuire noroi bentonilic: prevăzut.

Corelație cu Nspt

Deși încercarea de penetrometrie standard (SPT) repreintă azi unul dintre mijloacele cele mai răspândite si economice pentru obținerea de informații din subteran, marea parte a corelațiilor existente privesc numărul de lovituri Nspt obținut cu ajutorul încercării, este necesară raportarea numărului de lovituri al unei încercăti dinamice cu Nspt. Transformarea este dată de:

A.W7=A-A’

Unde: în care Q reprezintă energia specifică pentru lovitură si Qspt reprezintă energia care se referă la încercarea SPT.

Energia specifică pentru lovitura se calculează în acest mod.

în care

greutate ciocan greutate prăjini înălțime cădere.

suprafața laterală a conului, interv aiul de penetrare.

Evaluarea rezistentei dinamice a conului Rpd

1 ornuila Olandeză

Rpd resislența dinamica a conului (arie A).

e penetrare medie pe lovitura (pas instrument împărțit Iu număr lovituri) (S/ N).

M greutatea ciocanului (înălțimea de cădere H).

P greutate totală prăjini și sistem de Iov ire/batere.

Calculul (N 1)^0 (N | este numărul de locîmri normalizat definit ca.

(V1)_6O = CN- NM) eon l N j <’N • 1-7 P.i \W32kPd (Lhio e ll'lutnuin I9,S6) ^v60= Vv/ (rRCHl) ( _s C l ,|

ER/60; Randament sistem de foraj normalizat la 60%.

C_s: Parametru funcție de tub foraj (1.2 dacă lipsește)

Cj: Funcție de diametrul forajului (1 dacă este cuprins intre 65-115mm).

C_r: Parametru de corecție funcție de lungimea prăjinilor.

Metodologie de Prelucrare

Prelucrările au ibsi efectuate pnhtr-un program de de calcul automat Dynamic Probing produs de GeoSliu Sofiu <n e

Programul calculează raportul energiilor transmise (coeficientul de corelație cu SPT) prin elaborările propuse de către Pasqualini (1983) - Meverhof(1956)- Desai (1968) - Borovvczvk-Frankowsky (1981).

Permite de asemenea utilizarea dalelor obținute din efectuarea încercărilor de penctrometrie pentru extrapolarea informațiilor geolehnice si geologice utile.

O vastă experință dobândită, împreună cu buna interpretare și corelare, permit obținerea datelor utile pentru proiectare, de multe ori date mai (labile decât din alte surse bibliografice, aspra litologiilor precum și dale geolehnice determinate asupra verticalelor litologice din puține încercări de laborator realizate ca și reprezentare generala a unei verticale eterogene neunilormâ si/sau complexă. In particular se obțin informații pm ind :

Conturul vertical și orizontal al intervalelor stratigraftee;

caracterizarea lilologicâ a unităților stratigraiîce:

• parametrii geolehnici sugerați de diverși autori în funcție de valorile numărului de lovituri și de rezistența pe con.

Evaluare statistici si corelații

P re hi era rea Statistica

Permite prelucrarea statistică a datelor numerice din Dvnamic Probing. utilizând in calcul valori reprezentative ale stratului, considerând o valoare inferioara sau superiară mediei aritmetice a stratului (valoare des utilizată): valorile ce se pot introduce sunt ;

Media

Media aritmetică u valorilor numărului de lovituri pe stratul considerat

Media minimă

Valoarea statistică interioară mediei aritmetice a valorilor numărului de lovituri pe stratul considerat.

Maxim

Valoarea maximă a valorilor numărului de lovituri pe stratul considerat.

Minim

Valoarea minimă a valorilor numărului de lovituri pe straiul considerat.

Deviația standard medie

Deviație standard medie a valorilor numărului de lovituri pe stratul considctat.

Media deviată

Valoarea staistică a mediei deviate a valorilor numărului de lovituri pe stratul considerat.

Media (+) deviație

Media + deviația (valoarea statistică) a valotilor numărului de lovituri pe stratul considerat.

Mediu (-) deviație

Media - deviația (valoarea statistică) a valorilor numărului de lovituri pe stratul considerat

Distrihție normală R.C.

Valoarea lui Nspt.k este calculată pe baza unei distribuții normale sau gatisiene. luxând o probabilitate de a nu depășii de 5%. conform relației de mai jos:

= Nspt,,^ -1.645 • )

unde (7 Nspl este deviația standard a lut Nspt

Distrihție normală R.N.C.

Valoarea lui Nspt.k este calculată pe baza unei distribuții normale sau gatisiene, fixând o probabilitate de a nu depășii de 5%, tratând valorile medii ale lui Nspt distribuite normal:

Mp'» -

unde n este numărul de citiri.

Presiunea admisibilă

Presiunea admisibilă specifică pe interstrat (cu sau fără efect de reducere a energiei pentru mișcarea laterală a prăjinilor) calculată după cunoscutele elaborări propuse de I lerminier. aplicând un coeficient de siguranța (în general 20-22) care corespunde unui coeficient de siguranța standard pentru fundații egal cu 4. cu o geometrie standard cu lățime egală cu I m ți adâncime d Im.

Corelații geotehnice terenuri necoezive

Lichefiere

Permite calculul potcnțialiihH de lichefiere al soluri or (în principal nisipoase) utilizând date Nspt Prin relația lui SHi-MING (1982), aplicabila pentru terenuri nisipoase, lichefierea este posibilă numai dacă Nspt-ul stanului avut in vedere este inferior Nspt ului critic conform prelucrării lui SHI-MING.

Corelație Nspt în prezenta pânzei freatice

Nspt lowito = 15t 0 5 ■ (-15)

Nspt este valoarea medie în strat

Corelația este aplicată în prezența pânzei featice dacă numărul de loc intri este mai mare de 15 {corecția este realizată dacă pânza freatiâ se regăsește în întreg stratul).

Unelti de forfecare

■ Peck-lianson-Thornhiirn-Meyerhof (1956) - corelație validă pentru terenuri solide la adâncime ■ 5 m: corelația valida pentru nisipuri și pietrișuri reprezintă valori medii. Corelație istorică (bane utilizată, valabilă pentru adâncime < 5 m pentru terenuri uscate și <8 m pentru terenuri cu strat freatic (tensiuni < 8-10 t/ntp).
• Mcyerhof (1956) - Corelație valabilă pentru terenuri argiloase șî argilose-mârnoase fisurate, terenuri moi și pături detritice (din modificarea experimentala a dalelor)
• Sowers (1961) - Unghi de frecare în grade valid pentru nisipuri in general (cond. optime pentru adâncime < 4 m pentru terenuri uscate și < 7 m pentru terenuri cu strat freatic a >5 t/mp).
• De Mello - Corelație valabila pentru terenuri predominant nisipose si nisipoase-pietrouse (din modificarea experimentală a datelor) cu unghiul de frecare < 38° .
• Malcev (1964) - Unghiul de frecare în grade v alabil pentru nisipuri in general (cond. optime pentru adâncime > 2 m și pentru valorile unghiului de frecare < 38° ).
• Schmertinann (1977) - Unghiul de frecare în grade pentru diversele tipuri litologice (valori maxime) N.B. v alori de obicei prea optimiste, deduse din corelațiile indiiecte din Di (%)
• Shioi-Fukuni (1982) (ROAD BRIDGE SPECIEICAI ION) - Unghi de frecare în grade valabil pentru nisipuri - nisipuri tine sau prăfoase și prafuri (cond. optime pentru adâncimea încercării > 8 m terenuri uscate și > 15 m pentru terenuri eu strat freatic) a>l 5 t'inp.
• Shioi-Fukuni (1982) (JAPANESE NAȚIONALE RA1LWAY) - Unghi de frecare (grade) valabil pentru nisipuri medii, grosiere și cu pietriș.
• Owasaki & hvasaki - l nghi de frecare în grade valabil pentru nisipuri - nisipuri medii, grosiere și cu pietriș (cond. optime peniiu adâncimea 8 m pentru terenuri uscate și 15 m penii u terenuri cu strat freatic) o -15 l/mp.
# Mexerhof (1965) - Corelație valabilă pentru terenuri nisipoase cu % de piaf< 5% cu o adâncime * 5 m și cu % de praf > 5% cu o adâncime < 3 ni

o Mitchell ți Katti (1965) - Corelație validă pentru nisipuri și pietrișuri.

Densitatea relativă (%)

o Gibhs & Hdlz (1957) - corelație valabilă pentiu orice presiune efectivă, pentru pietriș ]Jr este supraestimat, iar pentru prafuri subestimai.

o Skempton (1086)- elaborare valabilă pentru prafuri și nisipuri și nisipuri fine până ia grosiere NC pentru orice presiune efectiv ă. pentru pietrișuri de v aluat ea Dt % este supraestimat, pentru prafuri este subestimai.

• Schultze & Mcnzenbadi (1961)- pentru nisipuri fine și cu pietriș NC .metodă valabilă pentru orice valoare de presiune efectivă în depozitele NC. pentru pietrișuri valoarea lui Dr % este supraestimată, pentru prafuri esle subestimată.

Modulul lui Yottng [Ey (Kg/cmp))

• Terzaghi - elaborare validă pentru nisip curat și pentru nisip cu pietriș fară să luăm în considerare presiunea efectivă.
• Schmertmann (1978) - elaborare valabilă pentru diferite tipuri filologice.

• Sdtullzc-Menzenbadi - elaborare valabilă pentru diferite tipuri filologice.

o D'AppoIlonia și altii (1970) - corelație validă pentru nisip, nisip SC, nisip NC și pietriș.

« Howles (1982)- corelație validă pentru nisip argilos, nisip prâfos, nisip mediu, nisip, praf nisipos și pietriș.

Modul Edometric (Mo tEed) (Kg enip))

e Begemunn (1974) - elaborarea densității rezultată din încercări în Grecia corelație validă pentru praf cu nisip, nisip și pietriș.

o Xxxxxxxx-Xxxxxxxxx - corelație valabila pentru nisip și nisip argilos

• Furrcnt (1963) - corelație valabilă pentru nisip, nisip cu pietriș (din modificarea experimentală a datelor).
• Menzenbach și Malcev - corelație v alidă pentru nisipuri fine, nisipuri cu pietriș, nisip și pietriș.

Stare de consistentă

• Clasificarea A.G.I. (1977)

Greutatea l oluinieâ (line)

• Meyerhof și altii, validă pentru nisipuri, pietrișuri, praf, praf nisipos

Greutate Eolundcă Saturată

• Terzaghi-Peck (1948-1967)

Modulul luipoivum

» Clasificare A.G I

Potentia! de lichefiere (Sti i w Ratu»

• Secd-Idriss (1978-1981) - Această corelație este validă numai pentru nisipuri, pietriș și prafuri nisipoase, reprezintă raportul dintre efortul dinamic mediu și tensiunea verticală de consolidate pentru calcularea potențialului de lichefiere a nisipurilor și terenulilor nisipoase-cu pietriș prin intermediul graficelor autorilor.

Piteza nudelor de forfecare I v bu s)

• Această corelație este validă numai pentru terenuri necoezive nisipoase și pietroase.

Modul dinamic de deformat ie (Cit

o Oiisaki & hvasaki - elaborare valabilii pentru nisipuri plastice și nisipuri curate.

■ Robertson și Campanclla (1983)și Imai & Tonouchi (1982) - elaborare validă mai ales pentru nisipuri și pentru tensiuni îitostatiee care se încadrează între 0,5 - 4,0 kg/emp.

Modul de reacție (Ko)

• Nai fac (1971 1982) elaborarea validă pentru nisipuri, pietrișuri, praf, praf nisipos.

ReMxtetza Ia vârf a penetrometrului dalie < Oc (Kg cmp)f

• Rohertson (1983) Qc

Corelatii geotehnice pentru terenuri coezive

Coeziune nedrenatÂ [Cu (Kg/emp))

• Benassi & Vannelli - corelații deduse din experiența firmei constructoare Penel roti iei re SUNDA 1983.
• Terzaghi-Peck (1948-1907) - corelație validă pentru argile nisipoase-prâfoasc NC cu Nspt < 8. argile prăfoase cu phstieate medie, argile mărnoasc fisurate.
• Xxxxxxxx-X’Xxx (1948) - Cu (min-max).
• Sanglcrat - din date Penctr. Static pentru terenuri coezive saluate, această de corelație nu este valabilă pentru argilele senzitive cu o senzilivitate > 5. penuu agrile supraconsolidatc fisurate și pentru prafuri cu plasticitate scăzută.
• Sangierat - pentru argile prăfoasc-nisipoase puțin coezive. valori valide penii u rezistențe penetrometrice < 10 lovituri, penliu rezistențe penelromeirice > 10 prelucrarea validă este aceea a "argilelor plastice" a lui Sanglcrat.
• (U.S.D.M S M.) U.S. Design Manual Soi) Mechanics - Coeziune nedrenatâ pentru argile prăfoase si argile cu plastieate medic și ridicată, (Cu-Nspt grad de plasticitate).
• Schmcrtmann (1975) - (valori medii), valid pentru argile și nisipuri argiloase cu Nc 20 și Qc/Nspl 2
• Schmertmann (1975) - (valori minime), valida pentru argile NC
• Fletcher (1965) - (Argila de Chicago) Coeziune nedrenatâ, coloană valori valide pentru argile cu plas t icita 1 e mcd ie-seăza t â.

o Houston (1960) - argila cu plasticitate medie-ridicatâ.

• Shim-Fukuiti (1982). valida pentru terenuri puțin roezîve și plastice, argilă cu plasticitate medie-ridicatâ.

» Begcmann

• De Beer.

Rezistent» la vârf penetrometru static [Qc (K^cmp))

o Robertson (1983) Qc.

ModulEdometric [Mo (f-ed) (Kg/cmp)]

• Stroud și Rutier (1975) - pentru litotipi cu plasticitate medie, valid pentru litotipi argiloși cu plasticitate medie- crescută - din experiențe pe argilele glaciare.
• Stroud și Butler (1975) - pentru litotipi cu plasticitate medie-scăzută (IP < 20), validă pentru litotipi argiloși cu plasticitate medie-scăzută (IP < 20) - din experiențe pe argilele glaciare.
• Vesic (1970) - corelație validă pentru argile moi (valon minime și maxime).
« Trofimenkov (1979). Mitchell și Gardner- valida pentru litotipi argiloși și prâtoși-argiloși (raport QcZNspt=l. 5-20)
• Buismann-Sanglcrat - valid pentru argile compacte ( Nspi <30) medii și moi ( Nspt <4) și argile nisipoase (Nspt=6-12).

Modulul lui Younț; [Ey (Kg/cmp)]

• Scliullze-Menzenbach (Min. si Max.), corelație valabilă pentru prafuri coczhc și prafuri argiloase cu IP > 15
• D'Appollonia si altii (1983) - corelație valida pentru argile saturate-argile Ușurate.

Starea de eonsisten(â

» Clasificare A.G.L (1977)

Greutate Voubuieu (l/mc)

■ » Meyerhor și alții - validă pentru argile, argile nisipoase și prăfoase prevalent coezive.

Greutate l'oulntieâ saturata

• Meyerhof și alții.

ÎNCERCARE DPL1

Instrument iiihisit încercare elcctiiaQ in dala de Adâncn»e ii.ccrc urc Nud iieanc tdarlrlical

1)01 thehi) 2u.03-2()2l

5 00 nu

I ip prelucrare Mediu

h/âm mit- Ou}	A'r. (/*’ toWHfrj	Cult alai eu t w/ tvditci re bum fa ( ht	Rt zi a te fitii dimmtua rcthiw fAI/ml	RcMeiHâ iltnamifu (Mpu)	Pi estime aținu abilii reilmâ Ih i minier -Okmifat IKPal	Preș ume admi.a bila (KPal
0 10	3	0.857	0 54	0 63	27 16	31 7o
0.20	5	0 855	0 90	1 06	45 16	52 84
030	7	0 853	1.26	148	63 08	73 97
0 40	8	0X51	1.44	1 69	71 92	84 54
0.50	7	0.849	1 26	1 48	62 79	73.97
0 60	7	0 847	1 25	1.48	62 66	73 97
0 70	8	0 845	1 43	1.69	71.45	84.54
0 80	8	0 843	1 43	1.69	71.30	84 54
0 90	9	0 X42	1 60	1.90	80 04	95 1)
i oo	9	0 840	1 60	1.9(1	79 87	95 II
1 III	10	(1 838	1 68	2.01	84 20	100.48
1.20	9	0 836	1 51	1 81	75 62	90 43
1 3!)	10	0 835	1 68	2.01	83.85	10048
1.40	13	0 783	2 05	2 61	102 26	130 62
1 50	12	0831	2 00	241	100 22	120 57
i 60	12	0 830	2 <81	2 41	1(8)02	120 57
1 70	15	0 778	2 34	3.01	117 25	150 72
1 HO	23	0 726	3 36	4 62	167.85	231.10
1 ‘70	26	O725	3 79	5.22	189 33	261.24
2 00	23	0 723	3 34	4 62	167.13	231 HI
2 Hi	20	0 772	2 9(.	3.83	147.80	191.54
2 20	19	0.770	2 80	3.64	140 13	181.96
2 30	31)	0 719	4 13	5.75	206 46	287 30
2 4(1	37	0 667	4 73	7 09	236 41)	354.34
2 50	3(1	0 716	4.11	575	205 62	287 30
2 60	34	0 664	4 33	6 51	216 29	325.61
2 70	26	0.713	3 55	4 OK	177 49	249.00
2 80	19	0 761	2 77	3 64	138 55	IX 1.96
2.90	16	0 760	2 33	3 06	116 46	153 23
3 00	13	0.759	1 89	2 49	94 45	124 50
3 10	11	0.807	1.62	2 01	81 24	100 63
3.2(1	li	0 8(16	1 62	2 <11	81.1 1	100 63
3.30	13	0755	1 80	2.38	89.75	118 92
3 40	13	0 753	1.79	238	89 ,60	118 92
3 50	14	0.752	1.93	2.56	96 33	128 07
3 60	16	0.751	2.20	2.93	109 90	146 37
3 70	22	0 700	2 82	4 01	140 81	201.26
3X0	T»	0 698	2 81	4.03	140 56	201 26
3 ‘>0	•n	0 697	2.81	4 03	140 32	20) 26
4 00	18	0.746	2.46	3 29	122 81	164 66
4 IO	Ut	0 745	2 09	2 8(1	101 35	1411.10
4 20	2(1	0.744	2 60	3 59	130 24	175.12
4 30	17	0.743	2.21	2.98	110 53	148 85
4 40	23	0 691	2 78	4 03	139 25	201.39
4.50	27	0 690	3 26	4 73	163 20	23641
4 Ml		0 689	3 02	4 38	15(1 87	218.00
4.70	26	0 688	3 13	4 55	156 (>6	227 65
4 xn	29	0 687	3 49	5.08	174 47	253 92
4.90	28	0 686	3 36	4.90	168 20	245 17
5 ix)	25	0 685	3 00	4 38	149.95	218.90

.Mîm Mint (ml	377)1/	101 Clpfl	lip	Clar Fim iton (%}	(tnMatc i nlwmai (kWj	salmuni (k A' m 9	7en.u«ue c/ii-lnii tKVa)	(‘utj'uietit tie eareliiiie t h \’spi	A.S77	/X'ttTH'rt'
0 3	5	1,1)6	Cocm	0	16 08	18 24	241	0.62	3 08	Umplutura
06	7 33	1 55	( DV’/K	<1	16 97	18 34	7.37	0 62	4.51	Arcilii praibdsa
1 4	9 5	1 95	Ntxw/iv	0	15.4	18 53	16 08	062	5 84	Nisip aruiins
2 5	22 45	4.4	Ncxw/iv	0	18 04	19 02	32.16	<161	13 69	Nisip
2.8	26 33	5 04	Nccoe/iv	0	18 63	19 12	44 87	0 61	15 98	Nisip vu pietriș
5	19 41	3 4X	Necoem	0	18 0-1	19 02	56.72	0 6	11 72	Nisip tu piviris

< \l.( I I PtRVMEHtll (4.011 IIM( I ÎX( I l« MU, DPI 1

S< H.IHîl COI ZIVt

C«.vunw i’cdrcH:ii4 (Mii)

AS7'7

tddtn\ .una

(mi

IvtZitxhr-/V<Ă

MrigA rai

luzi^hi-r.a 11948)

1 8 OM

8 \l

IU-Umphutiia

JOS

0 30

18 83

37 76

000

12 36

R|-Argila

_ prafuasa

4 51

0 60

27r>5

55 31

0 00

17 95

S_t hmcti ntunti /W

S/ A/M

Prtta\M v î 'tmnelh

Flcuhcr (1965 > b^ita de rhicaw

HuliStWI

Shiai -hihii 1982

Pvy.enimtn

(V Hefl

29 22

31 77

27 56

65 12

15 10

50 50

37 76

42 95

46 48

40 01

75 41

22 t(i

71 69

55 31

(,>c Rezistcntil pe con l’cncitoinclni Stane

		A.SP7		\|d<HK A/HW			Caiclabc		Oi tVpa)
{11' Umpluturii		3 08		0 10			Kohurtson <19X3 )		(160
[21 - Amil a praUeeei		4 51		0(7)			kobcnson (19X3)		0 88
Modul lidumviric (Mpai
	A5/T		Mito jpc/r M		Stumt/c Huilei (1975)	I.UH f/9^		THtJlrneidw (1974) MiiiMI c Gaidw		H ui a mtn
H f - Umpluluni	3 08		o 30		1 39	4 53		3 26		3.78
J2] - A reda pmliia$:i\| 4 51			0 60		2 03	6 63		4 69		5 5 j
Modulul im Vomie(Mpn)
		Ai/9		/Miw (m)			Sehidlzc		d(>alliinM
j 11 - Umpluturii		3 OS		0 30			1.47		3 «2
\|2 j - Argila pndtKwa		4 51		0 60			3 09		4 42
Chsificaiea AGI lAsociaiiu Geidouthir Italieni)
		VW		Adânc .unu fmi			(. emdtme		(taufii mc
i 11 * Umplutura		3.08		0 30			AGI 11977)		POl Ol ONS1SU NU
(2] - Armia pnifnasa		4 51		0 60			AG 1 (1977)		MODI KM' <O\SISI1 N31
Greutate vutunncJ
		AW		Adânc simt (tn)			CtifV/lW		(actuale voluinuâ JA V an
111 Umplutura		3 08		0 30			Mes crlinl		16 18
.__f21 - Argila praibasa		______________ 4 51		0 60			Mncihol		16 97

Greutate toluuiică salurtilîl

	AA/7	Jt/tim. strat îmi	CfWtVrtWr	(li eni.’Hv vahtmti â wmrmv lK V air9
111 -1 Jmplutura	3 08	o 30	Mn crhoi	18 24
\|2\| - A utila prafoasa	4 51	0 60	Mcveihnl	18 34

Vneya undei de linieente

	A57’7	JJJiil sftuf M	liiitc	ruc-ft tunici de forfecare (ursi
EH- Umplutura	3 (18	0 50		(I
[2]-Argila praloa^n	4 51	0 60		0

l EUpNlJKI NJ:C<HiZlVIi

Pcnsiiale relativă

	A.S7^J7	AJmk .ural fini	C,Ms «ț Huli: 1957	l/ciw/rif/1957	Scltult-e S \tcn:i‘Hbac h (1961)	SXi'iMpwrr WS6
\|3\| - Nisip argilut	5 84	1 40	26 57	54 6	63 9	23 04
\|4] - Nisip	13 69	2 50	41 06	7664	80 07	4 >58
151 - Nisip cu pietriș	15 98	2 80	42 1	78 02	79 01	44 76
\|6\|. Nisip cu pietriș	I) 72	5(8)	33 38	63 58	64 07	36 (4i

I Inel» de frecare interna

	AS7^J7	Adânt strai llllf	\'spt evrect pb prezeniu meci freatic	PiC^ lliimo/t-Ihaitibit IV-t Icycihu J 1956	AA'ivr/ju	Arm crs (1961)	Muliev	tATer/ii:» K1965)	Sihmcil muiui fl 977) Snhbif	Utiihi'll A haiti (>•>81)	Shmr-Fnhini 1982 (Ibnnl Ihtdfie Specifica Dtjjj) ;	Jupufwe Sat tonal Hmlum'	Oe .Melln	rf /lunuÂ/
(3\|-Nisip ii redus	5 84	1 40	5 84	28 67	21 67	29 I >4	31 79	32i)2	0	- 30	24 36	28 75	33 78	25 81
\|4f-Nisip	13 <>9	2 50	13 69	30 91	23 9\|	31 83	3 1	35 (>2	3K 73	30-32	29 33	31.11	40 0	31 55
15) - Nisip iu piciris	15 98	2 80	15 98	31 57	24 57	32 47	31 19	35 8	3S 92	39-32	30 48	31,79	41 15	32 88
\|6\| - Nisip cu pietriș	II 72	5.00	II 72	30 35	23 35	31 28	30 18	34 31	36 9	■30	28 26	30 52	38 29	30 31 _

Modulul lui \ t'Uuc (Mpai

	W7	WJm .ut ai (mi	\spt litrei t pi piezi mâ nivel fiemn		Sclum umilim (iV7Si iSnhhi.l	Sehuflzc-Menzeabuch iStihhh) tțhmitHitl	1 al ulm I9't> iSubbiii)	/fun/eif/W?? Sahhm McdM
131 • Nisiparsihis	5 84	1 4b	5K4		4 58	—
[4 j - Nisip	13 M	2 50	11 69	25 90	10 74	15 91	27 72	14 67
I5I - Nisip cu pietriș	15 98	2 80	15 98	27 98	12 54	IX 56	29 41	15 19
[0} - Nisip cu pietriș	II 72	5(81	II 72	2.196	9.19	1.1 63	26.27	13.10

Modul Ldomctru: <M|

	857’7	iU;im Wf (ml	Vrpt emet i pi ptvitWi nivel ft eatii.	Hutsmmi Smtiik rut fsuMief	M'KrWiHiJ 1974 (Ghiaia t un Mihhittl	1 ui reni 7963	Wru: enhath e 1 fuli ev (Sabhw media)
P] - Nisip armlos	5 XI	1 40	5 84	--.	3 87	4 07	6 28
HI - Nisip	13 69	2 50	13 69	8 06	5 45	9.53	9.71
[5\| - Nisip ni pietriș	15 98	2.X0	15 9X	9 4(1	5 91	II 13	1(1 72
\|6\| - Nisip cu pietriș	__11 72	_____5 00	II 72	6.90	5.05	__ _ K 16	8 85

Clasificarea AGI (Asociația Gcnlnmlm indieni I

	MIT	IcZiuc shiH 610	Sapi canei. pl. prczcnlii nivel hemic	tWiW	ClitMfiiWi a AGI (AmkmUu C ienlm*rli ir imHcm f
[31 - Nisip aruikis	5X4	1 40	5X4	Clasilkurc A G \|.	SI AH INI USA 1
(41 - Nisip	13 69	2 50	13 69	Clasificare A.G 1.	IND1 SARF MI’DIE
\|5) - Nisip cu pietriș	15 9K	2 XO	15 98	Clasificare A G 1	INDI SAREMFDIF
\|o\| - Nisip cu pietriș	II 72	5 00	11.72	Clasificare A.G.I	ÎNDI SARF MEDIE

Greutate mhimicâ

	XM‘I	-WdiK. s/ru/ (m)	Xspr ioni f. pt. prezenta nivel fieulic	('urelmtv	t in wtok- ro/wrrâ (k \ m A
11] * Nisip .uuihis	5X4	1.4(1	5X4	'rcuadii-Pcck 1948	13 %
\|4] - Nisip	13 69	2 50	13.69	TvrzticlibPeck 1948	14 94
\|5] - Nisip cu pietriș	15 9»	2X1	15 98	lerzaehid’cck 1948	15 20
\|6\| - Nisip cu pietriș	11 72	5 00	11.72	Tcr/îit’hhl'cck 1948	14 70

Greutate solumid saturata

	\SPT	h/Jw. a/»„/ im)	Xspi imnf pi. prezenta nivel freatic	( uielatte	viihmiiiu smuiatc fK Xm ‘i
\|3] - Nisipatgdos	5 84	1 40	5.X4	rurzadu-PcLk 1948	lx 5ii
\|4[ - Nisip	13 69	2 50	13 69	'Icrzachi-PecI: 1948	\|9 \|0
{5\| - Nisip cu pietriș	15 98	2 XO	15 98	1 erzaehil’ccl; 1048	19 27
[<>1 - Nisip cu pietriș	11 72	5 00	11.72	Tcf/agln-l'cck 1948	1 X 96

Modulul lui Poihson

	5 57’7	Adânc .urm (ml	Xspt eot eci. pi piTieniii nivel Hernie	Cmelmie	Pms.uni
131 - Nisip ateilos	5 84	1 40	5 X4	iAGl.l	0 34’
\|4] Nisip	13 69	2 50	13 69	(AG I I	0 33
\|5{ Nisip cu pietriș	15 98	2 8ÎÎ1	15 98	(A G 11	0 32
Nisip cu pietriș	_______11 72	5. (NI	11 71	(AGI 1	¹¹Â3

Modulul dinamic de dclhnnahc (Mpat

	A'S7'7	.'L/dm strat frnf	\spf cureți pl pic~cn/â un ci 6 emu	Ohwkr (Sabhie pri/rfel	Rfibcr twn e Cufitptmi'iki (PIS3I e huni A' Imiouchi U 9821
D! - Nisip nrcilos	5 84	1 40	5 84	33 49	36 03
141 - Nisip	13 69	2 50	13 69	74 59	ht> 64
15) - Nisip cu pietriș	15 «8	2 XO	15 98	«41 2o	66 <»5 [
\|6J - Nisip cu pietriș	11 72	5 (X)	11 72	M45	55.15

Vilc/u undei de forlecare

	WI’T	Acfâih snm (ml	\spt coien. pt pre^eniâ mvel fi emu	< 'tnclmic	1 dezu tnulei de i fmjccmc (m si
831 - Nisip aiedos	5 84	1 40	5 84	Obla Guta (1978» Pnilitri	92 83
141 Nisip	13 69	2 50	13 69	Ohta A Gi'to 119781 l’ialtiri	122 3H
151 ■ Nisip cu pietriș	15 98	2 80	15 98	l ihln ct Gnin (19781 Pr.diui	133 36
I6¹ Nisip cu pietriș	_____l}72	________________5 00	11 72	Ohta ,fc Gnlp £1978] Prafuri	136 IX

I jctclivie

	\S7’7	h/iîui sitm (ml	\.\pi cmect pt pt iZCtifâ iniei IivuUl	--- — - —-—- ( nrt’/ufre	7s Licite fi ere
11] ’ Nisip jrcilus	5 84	1 40	5 84	Sccd c idriss (1971»	..
HI Nisip:	13 69	2 50	13 69	Secd e Idriss (1971J
\|51 • Nisip cu pietriș	15 98	2 S0	15 98	Sced c Idriss 119711	—
£6. Nisip cu rjț'lțis	11 72	5 00	II 72	Secde Idriss 11971)	0.995

Modulul reacției substratului de lundarc ko

	AM7	Jthinc Midi /ml	Xspt < orec t. pi. prezentă unei fiediti	Cdicknic	KO
\|3\| - Nisip arcilos	5 K4	1 40	5X4		...
[4] - Nisip	13 69	2 50	13 69		...
\|5\| - Nisip cu pietriș	15 9S	2X0	15 OK		<—
(6j - Nisip cu pietriș	11 72	5 00	II 72		...

<Jc Rezistenta pe con Penet romei ru Static

		Jildite Mnit mo	K'.\pt t ot eci pi pte:eniâ nii el li etilic	Coieldlie	iMpal
\|3[ - Nisip atgilos	5 X4	i 40	5X4
{4] - Nisip	13 69	2 50	13 69		...
[51 - Nisip eu pietriș	15.9K	2X0	15 9S		...
\|61 - Nisip cu pietriș	11.72	5 00	II 72

PANGEA GEOTEHNICA SRL

Mun. Satu Mare. Str. Gh. Dima. Nr. UD6. Ap. x. Jud. Satu Mare e-matl: pangea.geotehnica@gmaiLcom tel:+40 74? 298 221

ÎNCERCARE DE PENETRARE DINAMICĂ DPL1 Instrument folosit... DPL (light)

Client: CIC GREEN ENERGY ALPHA SRL 29-03-2021

Descriere : PUZ si RLU - Construire statie distribuție carburanți, totem, unipol, panou publicitar, servicii spălătorie auto Locație: Mun. Arad, Al Km 548+340, jud. Arad

Scaral:25

Număr de lovitul penetrare vârf Rpd (Mpa) Interpretare statigraficâ

ÎNCERCARE DPL2

inșiilllllVIU InlnSII

l>l'l (llglll)

29 113-2021

5 (X» ml

înccieiice vlctUială In d H i de

Adâncime iiumare Nn el IreatIL idcnlihe.t

I ip piekiu.ue Mediu

Ukbfiitih ini)	%r iA* bntMn	(ulcitiiniti cwf rediu et x- Stftch < hi	ReMmtâ titiumu J tidmd iMpui	Ki jlUcuA? diiwnit ti (Mput	Presiune admisibiki tt'diiw f!et minier fK/\d	Pi estime tidiumbifti (KPti)
ILIO	3	0X57	U 54	0 63	27 16	31.70
o2o	5	0 S55	990	1 06	45 16	52 84
0/0		O.K53	1 26	1 48	63.08	73.97
<1.10	7	0 851	1 26	1 48	62 93	73 97
0 50	6	0 849	1 118	1 27	53 82	63 41
0 60	6	0 847	1 07	1.27	53.70	63 41
II 7(1	7	0 845	1 25	1.48	62.52	73.97
0 80	7	0 843	1 25	1 48	62.38	73 97
0 90	9	0 842	1 «I	i.'xi	80 04	95 11
1 (XI	11	0X40	1 95	2 32	97.62	116 24
1 10	II	0X38	1 85	2 21	92 62	1 10 53
1 20	12	0 836	2 02	241	100 83	120 57
1 30	II	OS35	1 84	2.21	92 24	110 53
1 40	15	0 7X3	2 36	3.01	117.99	150 72
1 50	14	0781	2 20	2.81	109 8'1	140 67
1 W	14	0 7811	2 19	281	109.66	140 67
1 70	12	0828	200	241	99 83	120 57
1 80	12	0 826	1 99	24Î	09 63	120.57
1 90	12	0 825	1 99	241	99 44	120 57
200	15	0 773	2 33	3 01	11653	15072
2 10	17	0 772	251	3 26	125 63	162 81
2 20	15	0 770	2 21	2 87	1 10 63	143.65
2 30	15	II 769	221	2.87	110 41	143 65
2 40	14	0 767	2 06	2 68	102 86	134 0.8
2 50	15	0 766	2 20	2.87	109 99	143 65
2 60	13	0 764	1 90	2.49	95 15	124.50
2 70	14	0 763	2 05	2.6S	102 28	134 08
2 80	15	0 761	2 19	2 87	109.38	143 65
2 90	9	0 810	1 40	1.72	69.82	86.19
3 fio	10	0 809	1 55	1.92	7745	95 77
3 IO	24	0 707	3 II	4 39	155 30	219 55
3 20	20	0756	2 77	3.66	138 32	182 96
3 30	19	0 755	2 62	3 48	131.17	173.81
3 40	21	0 703	2.70	3 84	135.13	192 II
3.50	IX	0 752	2 48	3 29	123.85	164 66
3.60	20	0 751	2 75	3 66	137.38	182 96
3 70	IX	0 750	2 47	3 29	123 44	164 M
3 80	23	0 698	2 AM	4 21	146 95	210 40
3.90	m	0 697	2 81	4 03	140 32	201 26
4 IX)	18	0 746	2.46	3.29	122 84	! 64 66
4 10	14	0 745	1 83	2 45	91.31	122 58
4 20	17	0 744	221	2 98	110.70	148 85
4 30	17	0 743	221	2.98	11053	148 85
4.40	m	0 691	2 66	3 85	133 19	192 63
4 50	-»•»	(1 WO	2 66	3 85	132 9.8	192 63
4 60		0 6X9	3 02	4.38	150X7	218.90
4 70	20	0 738	2 59	.1 50	129.27	175.12
4.80	21	0 687	2 53	3 6X	126 34	183 X7
•1 90	18	0736	2 32	3 15	116 01	15761
5 (XI	17	0 735	2 19	2 98	10941	148 85

MIW inii		Kd	7i/>	Clin haution	(neidufe valttfiuiti	iWwhrJ Milnralâ (KX m’l	Tensiune efet ii vii (KPtti	CtH’fit U lii Jc t oiekiiie tu \^r>pi	\’SIT	/ A'ai i ier e
0.3		1.06	CiKvn	0	16 08	1X24	241	0 62	3 08	Sol \vud:i1
0 6	6.33	1 34	COL-JK	II	16 57	18 34	731	0 62	3 89	Artiilu prathusu
1 2	9.5	1 97	NciW/.iv	11	15 4	IX 53	14 42	0 62	5 81	Nisip argilm
2 6	13.86	2 72	Necutviv	<1	16 48	18.73	30 57	0 61	845	Nisip
________Ș	18 5	3 34	Necoez i\	0	17 36	18 93	53 47	0 6	11.17	Nisip

< util PARAMEI Rll GEOIMINK I i\< ER< A1U.DPL2

soi uricoezivl

t‘oc/nine ncdrenatâ (Rl’a)

XSPl

AllliUl strai (ut)

rerzughi-Petk

Sanph ral

Tei. a^ht-Peck (I9-/8)

u.s />.U 5 1/

S< lum rl numn I9~5

SI XIII (198)1 Hcnassi• 1 uiinelh

lk U Iii I (1965) bpda ik Chitauu

1 liniștim ftww

Shiot liikui

I9S2

lltilt marin

l>c iher

UPSoI

\ vechil

3 08

0.30

ÎS 83

37 76

0 00

12 36

29 22

31 77

27 56

65 12

15 10

50 50

37 76

PI-Argila pralaosa

3 89

0 60

23 83

•17 66

0 00

15 59

37 07

4021

34 62

70 90

19 02

61 00

47 66

<3c Rezistentă pe con Vcndroiudni Static

	XSPl	■tdânc. strat (tu)	( orelalte	(>e (Mpa)
111 - Sol vegetal	3 08	0 30	Robcrt>on (1983)	o mi
[2\| - AreHa praliiosa	3 89	0 60	Rohcnsun(1983)	0 7h

	XSPT	Adam. strat (m)	Ștrand e Huik i (1975)	Teșii (1976)	'hufinh.»ki>i (19~-/) Mtlchcll e (îardw	liuisntan-Sanțdenit
f 11 - Soi i cedai	3 08	0.30	1 39	4 53	3 26	3 78
\|2\| - Argila pralaosa	3.S9	060	l 75	o 12	4 07	4 77

Modulul lui VomtulMpa)

	A'spy	■Idănc. strat 6»)	Schulce	Apollonta
11 ] - Sol \ cedai	3 08	0 30	l 47	3 02
\|2j - Armia pralaosa	3 89	0 60	2 39	3 81

Clasificarea AGI (Asociația Geologilor Italieni)

	XSPT	Adânc. strat 6n)	Corelata	( hiMlicati
111 - Sol vegetal	3 08	0 30	AG 1 (1977)	P( KJlCONSISTINir
PI - Argila pralaosa	3 89	0 60	AGI. (1977)	POl Ol ONSIS H NU

Greutate vohimtcâ

	XSPI	Adâni. strat tui)	Core la tic	(irentah volumii â (K \ /n )
11 ] - Sol vegetal	3.08	0 30	Mes crhui	16 08
P) - Argila prafansa	3 89	0 60	Mevcrhol	16 57

Greutate vulmnicâ saturatâ

	XSPI	■Idiitii strat (ut)	Corelație	Gretilnie vohuitit.âsaturate (KX'in'l
HI- Sol v cedai	3 08	0 30	Mevcihof	18 24
\|2] - Argila pralaosa	3.89	0«)	Mla erhol	18 34

Viteza undei de lorlccare

	XSPP	A dat u. strai (ni)	Core lat te	1 tteza undet <4 lurlcatre (tu s)
111 - Sol \ eeetal	3 08	0 30		0
\|2] - Argila pralaosa	3 89	0 60		0

II RENURI NECOiyiVE

Densitate relativii

	sspr	Adăm strat (tui	Gtbbs iC Ifalt: 1957	McterlioJ 1957	S_t huh:c tV Menzeitbaih (1961)	Skemptou 19S6
\|3\| - NtMparetlos	5 84	I 20	26 9\|	55 14	65 75	23 04
\|4 ] - Nisip	8 45	2 Ml	31.09	60 69	M 43	29 46
\|5\| Nisip	II 17	5 00	32 89	62 9	61 59	35 52

Unelti de frecare interna

	XSPI	Adânc strat (in)	Ns;u direct P> prezentă nivel freatu	Peck-Haustui-llttiivbu rtt~ Meverlm J1956	\Kverho ((19561	Anii m (1961)	Malcev (196-1)	\levcrho 1(1965)	Schnicrt mai ut (1977) Sabine	\ftulud A- Kalti (1981)	Sltiat I- uktini 1982 (Road llndae ^pecijiea ținu)	Japanesi \at tonal Kathva)	IX	Ouasaki rt hiasaki
\|3) - Nisip JtglIoS	5 84	I.2O	5 84	28 67	21 67	29 64	32 ()2	32 02	0	<30	24 36	28 75	31.85	25 81
\|4\| Nisip	8 45	2 60	8 45	29 41	22 41	30 37	30 99	33 07	O	■ 30	26 26	29.53	36 15
L"! Ni'iP	II 17	5 00	11 17	30 1 o	23 19	31 13	30 23	34 11	36 81	30	27 94	3035	38	29 95

	XSIT	Adânc. strai (m)	Xspt cutei t pt prezentă nivel Ireal ic	Tcrzaghi	.Si Imn rtmann 1197 ti) (Sabine)	A< hnh:e~ Menzenbaih (Sabina pliianiui)	/)’ Ippallonta cdultri 197(1 (Sahbia)	Ronles (1982) Sahbia Media
j3\| - Ntstp atuilus	5.84	1 2(1	5 84		4 58	—	- -	—
\|4\|-Nisip	8 45	2 60	X 45		6 63	9 85		—
151- Nisip	11.17	_____________5 (X)	1 1 17	23 39	8 76	12 99	25 87	12 83

	sspt	Adânt strat (ni)	Xsptiorcif pi. prezentă nivel li calic	liuismmh Sanplcrat (sabbie)	Hepeniunn 19⁷-) (Ghuiia am sahbia)	l'arrcnt 1963	Menzenbach c 3 tahw (Sabbta media)
\|31 - Nisiparpilos	584	1.20	5.S4		3 87	4 07	6.28
(4] - Nisip	8 45	2 60	8 45		4 40	5 88	7 42
N-NW	11.17	5 00	11 17	6 57	4 94	7 78	8 61

Clasificate:! ACU (zVactalia Geidtimkir Italieni)

	XSPf	Adânc, strat im)	Xspt corect pi prezentă nivel Irealii	(‘ordalie	('lasifiiarca Aid (Asociația (7eidopdor Italienii
131 - Nisip aredos	5.84	1.20	5 84	Clasificare A G 1	SLAB ÎNOFSAT
(41 - Nisip	8 45	2 60	8 45	Clasificate A.G 1	SLAB INDf SAI
\|5\|-Nisip	1 1 17	5 00	li 17	Clasificare A G 1	INDCSARCMfOll

Gieuiiite voltimicâ

	XSPI	Adânc, strat (mt	Nspt corect pi prezenta nivel freatic	Corelație	Grcutaie volumicu (KX m')
L»! - Nisip tireilos	5 84	1.20	5 84	Tcrzadti-Peck 1948	13 96
\|41 - Nisip	8 45	2 60	8 45	Terzaelii-Pevk 1948	14 30
\|5 j - Nisip	11 17	5 00	II 17	rer/aehi-Peck 1948	14 63

Grcutaie i olum ied sutwalâ

	XSVl	Adânc, strat im)	Xspt corect pt prezentă nivel freatic	Corelație	(it cutate vot u mică saturate /KS"inA
\|3\| - Nisip areilos	5 84	1 20	5 84	Terzuehi-Pcck 1948	18 50
\|4J - Nisip	845	2 60	8 45	Ter/achi-Peek 1948	18 71
\|5\| - Nisip	II 17	5 00	11.17	Tcrzachi'PtTk 1948	18 92

Modulul lui Potsum

	wr	Adânc, strat (in)	Xspt corect pi prezentă nivel frcalu	Corelație	l’oissoii
13! - Nisip armlos	5.84	1.20	5.84	(A G.L)	0 34
\|41 - Nisip	8.45	2 60	8 45	(AGI)	0 34
\|5\| - Nisip	11.17	5 00	II 17	(A G 1 1	0 33

Modulul dinamic de dcfonnalic (Mp.i)

	xspi	Adânc, strat fm)	Xspl cai cct pt. prezentă nivel freatic	Oltsaki (Sabine liniile)	Rabertson c Cumpandla (1983) e hnai A’ Tonoiuhi (I9S2)
\|3\| - Nisip uredtis	5 84	1 20	5 84	33 49	36 03
J41 - Nisip	8 45	2 60	8 45	47 39	45 16
_ [5]-Nisip	II 17	500	1LI7	61.60	53.55

Viteza undei de forfecare

	XSPf	Adânc, strat (m)	A'spt t arcei, pt. ptezeniă nivel fi calic	('orc Iulie	Viteza undei de forfecare (ni s)
13] - Nisipari’ilos	5 84	126	5.84	Ghla A: Golt»(1978) Prafuri	W.97
\|4\|-Nisip	8.45	2 60	8 45	()hla A Goto (1978) Prafuri	112 01
\|5\| - Nisip	11.17	5 00	11.17	Ghin & Goto (1978) Prafuri	134.38

lichefiere

	XSPT	Adânc, strat lin)	i\spi corci t. pt. prezentă nivel freatic	Caiclatie.	l-s Ltclteliere
f3\| - Nisip armlus	5 84	1 20	5 84	Seede!driss(l97l)
\|41 - Nisip	8.45	2 60	8 45	Seed e 1driss< 19713	-
\|5\|- Nisip	11.17	5.00	11.17	Secii c ldriss( 1971)	0 949

Modulul reacției siihMiaiuhii de fundate Ko

	XSH	Adânc, stiat fmi	Xs/n corei t. pt. prezenta nivel freatic	Corelație	Kll
(31 - Nisip armlos	5.84	1.20	5 84		...
\|4\|-Nisip	8 45	2 60	8 45
\|5\| - Nisip	11.17	5 00	11 17

<,K Ke/iswnlâ pc ton l'iriclhnnetfu Sume

		.•h/uw Mrw hui
\|3) • Ni>ip uryilns	5K4	1 20
HI - Nisip	K.I5	2
15] - Nisip	II 17	5 <H>

N^pt u»vti. pi pir:entâ »i\\i ffViiiit'	('tui Iulie	M !pi>)
5 SM	^r	...
X 45
II 17		...

ÎNCERCARE DE PENETRARE DINAMICA DPL2 Instrument folosit... DPL (light)

Client: CIC GREEN ENERGY ALPHA SRL 29-03-2021

Descriere : PUZ si RLU - Construire statie distribuție carburanți, totem, uni pol, panou publicitar, servicii spălătorie auto Locație: Mun. Arad, Al Km 548+340, jud. Arad

Scaral;25

Numâr de lovitui penetrare vârf Rpd (Mpa) Interpretare statigrafică

ÎNCERCARE DPL3

Instrument toluMl

DfM.thgliI) 29-03-2021 1 80 nit

încercare clcvtuat3 în dala de

Adâncime intervale

Nivelul freatic nu-a Ibst identificat

1 ip prelucrare Mediu

Adâactinc Im)	Xr Je Im utilii	( ah tihnea coef. tvdncete Sandu Citi	Rect Mentă uiiiainu <î i editsâ iMpa)	Rccistcnlâ dithltllH ă (M/m)	Presiune iidmtsiWâ redusă 1 h i minier dattdesi <KPa)	Presiune adnusibdâ (KPa)
0 iO	3	0 857	0 54	0 63	27 16	31 70
0 20	5	0 855	0.90	I 06	45 16	52 84
0 3o	5	0 853	0 90	1.06	45.05	52 84
040	7	0 851	1.26	1 48	62 9.3	73 97
0 50	7	0 8-19	1 26	I 48	62 79	73 97
0 60	8	0 847	1 43	1 69	71 61	84.54
0 70	7	0 845	1.25	1.48	62.52	73.97
0 80	X	0 843	1.43	1 69	7130	84 54
0 00	8	0 842	1 42	1 69	7114	84 54
1 00	K	0.840	1 42	1 69	70.99	84 54
1.1(1	K	0.838	1 35	I 61	67.36	80.38
1 20	7	0 836	1.18	141	58 82	70 33
130	7	0 835	1 17	141	58.70	70 33
1.40	9	0 833	1.51	1 81	75.32	90 43
1 50	12	ONU	2<K»	241	100.22	120 57
1.60	18	0.780	2 82	3 62	140 99	ISO 86
1.70	35	0 (>78	.1 77	7 03	238 II	351 67
1 80	72	0.626	9 06	14 47	453 II	723 44

Adânc, strat fm)	XPDM	Rd (Mpa)	'^P	(Iar Fii ni iot t (%)	Gictilate i olumicâ (K.Wm¹)	(li cutate voltmtieâ MtlUialâ (KXmP)	Tensiune ejci avu (KPa)	Cnejii icni de nuelatie c u Wpl	XSP7	/ lescruie
0 3	4 33	0.9100001	Cne/îv	0	15.79	18 24	2.37	0 62	2 66	Soi veevtal
0.7	7 25	1.53	Cocztv	0	16 97	18 34	8.13	0 62	-1 46	Umplutura
1 6	9.44	1.93	Cncziv	0	17 65	18 53	19.47	0 61	5.76	Umplutura
1 8	53 5	1075	Nccoczn	0	21.18	20 2	29 53	0 6)	32 64	Umpluitira

CALCUL PARAMETRII GEO TEHNICI ÎNCERCARE Dl'IJ

SOLURI COEZIVE

Coeziune nedrenatil <KI*a)

	XSPT	Adânc strat (m)	Tercaphi-f^ch	Smipleiat	lenuphu Petk	cx n ai SM	Sc Imiert numii 1975	SUVDJ (1985) Henasdc Tainicii t	{■{cultei (1965) Arpda de t 'hiamo	Hotiston (1960)	Slnoi Titkm 1982	Rcpi manii	ZV Ren
HI-Sol xeuvlal	2 66	0 30	16.28	32 66	0 00	10 69	25 20	27 56	23 83	62.08	13 04	43 15	32 66
Rb Untplutura	4 46	0 70	27 36	54 72	0 00	17 75	42 56	45 90	39 62	75 12	21 87	69 63	54 72
Pb Umplutura	5 76	1 60	35 30	70 61	0 00	22 85	55 11	57 86	50 90	84 73	28 24	80 71	70 61

Qc ReziiientA pe con 1’enelrometni Static

	SSPT	Adânc, strat un)	C ore lai te	Oc t\lfia)
\|l\|-Soi tceclal	2t>6	030	Robenson(I9R3)	0.52
(21 - Umpluitira	4 46	o 70	RobcrtsmH 19831	0 87
\|3\| - Umplutura	5 76	1 «1	Rnbcrtson (19X31	1.13

Modul l-.drmietnc iMpa)

	SSPT	Adânc, strai fini	Sti aud e Httder 11975)	Teste (19'0)	Trojintenkov (I9~A) ,\hu beli c (iardner	Hi ii \ t nun - 'iui iph i a t
111 - Sol x egclal	2 66	0 30	1 20	3.9\|	2 84	3.26
\|2j - Umplutura	•1 46	0.70	2.01	6 56	4 64	5 47
\|3I - Umplutura	5.76	L60	2 59	8 47	5 94	7 06

	XSPP	Adânc, strat lm>	Sc lndt:e	Ipril.mui
11 j - Sol vecelal	2 66	0 30	t 011	2 61
\|2\| - Umplutura	4 46	0 70	3 03	4 37
\|31 - Umplutura	5 76	1 60	4 50\| 5 65

Cîasilkaiea /Mîl t Asoetalra GtohiL’ikir kahuiil

	NSI’I	. Uânc. slrat (m)	Core/xifk	< l.mliiaie
111 - Sul i ccilal	2 66	0 40	AGI (1977)	POCOCONSISJI Nil
^! \|2] - Umplutura	4 4t,	0 70	AGI (1977)	RAI CONSISITNil
(31 -1 imphnura	5 76	1 /i)	AGI (1977)	M< H)l RAT < ONSISII NH

(heiitate HikimicO

	XSI'I	JiGne. strat (ml	< tui’lai te	Gremok¹ whtiHitâ fhX/ti J
U \| ’ Sol \euem1	2 66	0 UI	Mn erhoi	157)
121 - Umplutura	4.46	0 70	Mese» lud	16 97
\|3{ - Umplutura	5 76	1 60	Minerim 1	17 65

Greul.tie voknuicâ sal urni ii

	XXI’/	Jjjrrc strat (tu)	("ardatie	Gi eituue nrfwHică saturate fKX nr;
111 - Sul \cuctal	2 66	0 3(1	Mtvcdmf	IR 24
(21 - Umplutura	•1 46	0 70	Nkvaîml	IR 34
\|31 - Umplutura	5 76	1 60	Mc\ crhot	ÎS 53

Vucza undei de lurteearu

	XX/T	JrZrm. strat tini	Cm chitic	Viteza wulct de forfecare (tu si
111 - Sul vu-ptlal	2 M.	0 .ii)		0
(2î - Umplutura	4 46	0 70		ii
\|31 - Umplutura	5 76	1 60		0

THRHNURI NHCOLZIVIE

Ik-nsiiate relativă

XSfT

Simt

(AMvA ikfoz 1957

\hyv>h>fl9S7

Sthidtzc A

Metizinhach (1961)

Skt rupă ut / 986

|41 - Umplutura

32 64

5 00

63 22

100

66 07

l Indii de Ikearc mieriu

XSPI

Athîuc. sunt (itif

ASpr cure ti

Pt prezentă nivel freatic

/M-iiiiiisoti-7 iidrnluf

tth Meveiho f‘1956

/ (1956)

5mrm (1961)

Wn/r «t C96-I)

Merrrlif

Sthtinri tnnt tu (1977) Snbbtc

MuMi A Kmii fl9SH

Slnoi-f'tllililli 19X2 tliocui Hiiifț’e S)>rii/ira /mul

Japtitiese XtitiiHtcil Hciihvay

De Metla

Oivasah A htduih

|4|. Umplutura

22M

1 X0

32 64

36 3.3

29 33

37 14

33 25

40 22

32-35

37 13

36 79

4H 2.S

40 55

Modulul hn Vmjng G

	XSPl	.k/Jw. strat fm)	Xspf curci t. pir piezcHfâ itiv el freatic		St htwrfriraiM (1978) (Sabbie)
\|4) • Umplutum	32 (»4	ISO	32 64	39 <)9	25 61

Scbti/tze^ Mitizcnhiii/i (Siihbifi jzhitiinw)	lyjppttlhMia edalni 197(1 (Sabinul	iim\k^(l9S21 SiMiii Mediu
37.K4	41.66	23 3t,

Modul l'dumeirk (Mpa)

Adân<\ Mtnt fm/

Xspt cmvcf. pi prezentă turei freatic

iîtiixmtiH-Sauglcrai fstihbie)

197-)

(Cdiummm sabhhd

lanviti 1962

.Ueijrtvtfan he Midcev (Sabhta incdia)

|4| - Umpluturii

32 W

f so

32 G4

19.21

9 27

22 73

is'oo

Clasitiearea AGI £Asunam Gentililor Italieni]

	XSI’I	✓\|</(ÎHC SlKli (in)	Xspt t urci i, pt. prezi ntă nivel freatic	Corelație	CktMfinucu ACI (Aurtnitia Ceoloydnt hidietni
\|4\| - Umplutura	32 M		.32 M	ClasitRaie A G 1.	INOIIȘ,VI

Greutate luhimicâ

xsrr

. fc/irnr. Urai fm)

Ajy/71 (n et t pt. preznua nivel freatic

Cmdufie

(jrcitfaie vukiwtt u

IKX tn'l

|4| - Umplutura

32 <>4

I.K0

32 64

Ttr/aphM’vck I94S

16 S9

Greutate solnimeâ suiuraid

	xsrr	/k/Jne. .vwvn (ml	Xspt caret ! pt prezetuu mvcl frcuitc	(7j/v/nke	(ireifMc volitiitiiă stHwaic (KX
11] - Umpluuira	32 64	1 K0	32 Mj ’lcrzaghi-ikvk I04K		20 31

Modulul Im Poissun

HI “ Umplutura;

32 64

Jt/dw. Mint

<m)

ISO'

Xspl < urca pt ptczenia HlVCl fiiHtic

.32 64!

Cwkitie

(A G I ),

Modulul dinamic de deformant iMpa)

	A 5/7'	Adine strat hn>	S’spf corect pt. piezcmu unei ficalie	Ohwki (Safdne puhic)	l'obert.son c CumpaneHa (l'Wi e Itnai iV Tonntnln ^/yA’2l
p\| - limplulnta	32 64	) Ml	32 <>-1	hiS M>	103.12

Vileza undei de liiriecare

xsrr

Adine, strat

(tn)

p| - UnipluiiiGi

32 64

1 K0

Xspt coifci pi p/izentâ nit ci livatie	(\nelattc	1 ttcza undei de fnrfecine (in s)
32 M	()hla X’ (udo (197X) Prafuri	I3S5J

1 ichclicie

PANGEA GEOTEHNICA SRL

Mun. Satu Mare. Str. Gh. Dima. Nr. UD6. Ap. x. Jud. Satu Mare e-mail: xxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx tel:+40 747 290 221

ÎNCERCARE DE PENETRARE DINAMICĂ DPL3 Instrument folosit... DPL (light)

Client: CIC GREEN ENERGY ALPHA SRL 29-03-2021

Descriere : PUZ si RLU - Construire statie distribuție carburanți, totem, unipol, panou publicitar, servicii spălătorie auto Locație: Mun. Arad, Al Km 548+340, jud. Arad

__ ____ . _ Scaral:25

VARIAȚIA UMIDITĂȚII Șl A LIMITELOR DE PLASTICITATE CU ADÂNCIMEA / MOJSTURE CONTENT AND CONSISTENCY LIMITS VARIATION WITH DEPTH Conlorm/Accordmg Io STAS 1913/1 - 82 - Laboralor autonzat/Aulhonzed laboralory - Gradul II - Aut nr/Aul No 3413/30.10.2010

BULETIN DE ANALIZĂ nr / ANALYSIS REPORT no 73.329 105.04.2021

Obiect. Loc Arad xx xxxxxx. jud Arad

Foraj;

Adâncime

/ Depih

lei

m₂lei

lei

Umiditnten / Moisturc content " l%l

tw 2 ut »i

260 4

253 5

42.1

3 2

BUL- UMD -01

DETERMINAREA GRANULOZITÂȚII PĂMÂNTURILOR PRIN METODA CERNERIUPARTICLE SIZE ANALYSIS OF SOILS BY SIEVING Conform/According to SR EN ISO 14688’2-2018 /17892-4:2017 - Laborator autorizal/Authorized laborator/ - Gradul I! - Aut ar/Aut No 3413/30 10 2018 BULETIN DE ANALIZĂ nr / ANALYSIS REPORT no 73.330 / 05.04.2021

Obiect. Loc Arad. CF 331552. jud Arad Foraj: Fi Adâncime’ i 90 2ior*

DENUMIRE PAMANT / SOIL TYPE NISIP MIJLOCIU / MEDIUM SAND - MSa

BL - CER 0

Lucrat: mg Xxxxxx Xxxxxx

laborator: ing Xxxxxx Xxxxxxx^^B

__ ■

( CENCCNSTRUCT) ^^Pag. vi

VARIAȚIA UMIDITĂȚII Șl A LIMITELOR DE PLASTICITATE CU ADÂNCIMEA / MOISTURE CONTENT AND CONSISTENCY LIMITS VARIATION WITH DEPTH Contorm/Accordmg Io STAS 1913/1 - 82 Laooralor aulorizat/Authonzed taboratory Gradul ll - Aut ar ./Aul No 3413/30 10 2018

BULETIN DE ANALIZĂ nr / ANALYSIS REPORT no 71.850 / 26.03.2021

Obiect. Loc Arad, CF 331522 jud Arad

Foraj. F 2

Ydânctmc / Dcpth

m, lei

^m3 Ici

tu, lai

I nuditatea / Moisfure content

IV |%|

hmj | him

268.7

245.2

60 5

12.7

I----- ---------

Variația umidității și a limitelor de plasticitate cu adâncimea/Cansistency lunits variation with dcpth

BUL UMD 01

DETERMINAREA GRANULOZITÂȚII PĂMÂNTURILOR PRIN METODA CERNERII/PARTICLE SIZE ANALYSIS OF SOILS 9Y SIEVING Conform/Accordmg to SR EN ISO 14688 2-2018 / 17892-4.2017 - Laborator autorizat/Aulhorized laboratory - Gradul II - Aut nr./Aut. No.3413/30 10 2018 BULETIN DE ANALIZĂ nr 7 ANALYSIS REPORT no 72.851 / 26.03.2021

Obicei: Lot Arad xx xxxxxx, jud Arad

Forajul: F 2

Adâncime ore 1 idm

Diagrama distribuției granulometrice / Granulometric curve

Cantități procontualc/Porcnntaga quantilics {%]

100 0 eoo eoo

70 0 60 0

50 0 40 0

30 0 20 0 100

0 001 0-002

Diametrul padicutelor/Partictc's diameter (mm)

DENUMIRE PAMANT / SOIL TYPE NISIP ARGILOS / CLAYEY SAND - cISa

BL CER-Oî

Argilă / Clay	d « 0.002	Ci W	8
Praf fin 1 Fine Silt	0 002 < d < 0.0063	FS.{" ]	1
Praf mijlociu / Medrum Sili	0,0063 ■ d < 0.02	MSi [%J
Praf mare / Coarse S it	0 02 < d < 0 063	CSI [%]	15
Nisip mic / Fine Sand	0 063 d < 0.2	FSa \|%\|	26
Nisip mijlociu / Mediem Sand	0 2 < d < 0 63	MSa I%\|	42
Nisip mare / Coarse Sand	0 63 < d < 2	CSa (%)	3
Pietriș mic / Fine Gravei	2<d<63	FGr (%]	0
Pielnș mijlociu / Medium Gravei	6.3id<20	MGr \|%J	O
Pietnș mare / Coarse Gravei	20 < d < 63	CGr \|%)	0

Argilă / Clay	d < 0.002	CI (%)	B
Pral / Silt	0.002 < d 0.063	S< [%\|	19
Nisip / Sand	0.063 < d < 2	Sa\|%\|	73
Pietnș / Gravei	2 < d < 63	Gr [%)	0

wian ae amplasament si delimitare a imoonuiui ancaa nr. w

Scara 1:500

Nr. cadastral	Suprafața masurata	Adresa imobilului
	1103 mp	str. Fabius, nr. 22, lud. Arad

Cote teren înainte de rectificare suprafața

- aferent ap.x: - 677/1170 mp (140/1170 mp • Oszter Elena sl Hoparda Mihai si 537/1170 mp Statul Roman)
- aferent ap.x: -493/1170 mp (102/1170 mp - Vladislavloan si 391/1170 mp Statul Roman)

Total teren Statul Roman -928/1170 mp

Cote teren după rectificare suprafața

- aferent ap.x: • 638/1103 mp (132/1103 mp - Oszter Elena si Hoparda Mihai si 506/1103 mp Statul Roman)

- aferent ap.x: - 465/1103 mp (96/1103 mp • Xxxxxxxxx Xxxx si 369/1103 mp Statul Roman)

Total teren Statul Roman - 875/1103 mp

A. Date referitoare la teren

Nr. parcela	Categoria de folosința	Suprafața (mp)	Mențiuni
1	CC	1103	teren parțial împrejmuit intre pct. 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13 si pct. 14-15-1

	Total	1103
B. Date referitoare la construcții
Cod constr	Destinație	Supr. constr. la sol (mp)		Mențiuni
C1	CL	176		casaSp+P; Scd=208 mp; an construire 1920
C2	CA	20		magazie+w.c.; Scd=20 mp; an construire 1920
C3	CA	24		magazie+w.c.; Scd=24 mp; an construire 1920

Total		220
Suprafața totala masurata a imobilului=1103 mp Suprafața din act= 1170 mp
Executant: P.F. Xxx Xxxxxxxxx - CIF 31388981 CAT.B, SERIA RO-AR-F, NR.41 Confirm executarea măsurătorilor la teren, corectitudinea întocmirii documentației cadastrale si corespondenta acesteia cu realitatea din teren • 1 Digilally signed by Cflsiind Ruj £ riQtinP DN:cn-CrBtrwlRuirîn-Ru$, 1 1 O L 1 1 1 v— 1 givenNjme Cristind, «rialNumber^Ol 1M2O9CRIOO, pk emalh xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx. 1 Arad, K II Ș st=Arad,c RO Date 2023 0815 04.2328 +03’00 Semnătură si stampila Data: 05.04.2023					Inspector Confirm introducerea imobilului in baza de date integrata si atribuirea numărului cadastral Semnătură si parafa Stampila BCPI

https://lege5.ro/Gratuit/gm4taojugq/norme-de-igiena-referitoare-la-colectarea-si-indepartarea-apelor-uzate-si-a-apelor-meteorice-norma?dp=gy3tanzxgi4dq

https://www.cdep.ro/pls/legis/legis pck.htp act text?idt=9273

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment f (m)
1	2	120.446
3	4	9.878
5	6	6.565
7	8	6.587
9	10	6.723

Hotărârea nr. 485/2023

PRO.ARHITECTURA

PRO.ARHITECTURA

BENEFICIAR: S.C. CIC GREEN ENERGY ALPHA S.R.L.

ÎNCHEIERE DE AUTENTIFICARE NR. 2022

DUPLICAT

ACT ADIȚIONAL LA ANTE CONTRACTUL DE VÂNZARE autentificat sub nr. 1487/2020

ÎNCHEIERE DE AUTENTIFICARE NR. 2023

PRO.ARHITECTURA

UNNPR

DUPLICAT

ÎNCHEIERE DE AUTENTIFICARE NR. 1487

MINISTERUL JUSTIȚIEI

BANCA BT1 TRANSILVANIA*

Xxxxxxxx

Xxxxxxx Xxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx Xxxx

Xxxxx-XxxxxXxxxx J

ISO 9001

O-distribuție

O-distribuție

Nr fo+lSb din ȚO-CMol ț,

ROMÂNIA

Xxxxxxxx Xxxxxxxxx

3'1

Agenția Națională pentru Protecția Mediului

Agenția Națională pentru Protecția Mediului

ROMÂNIA

STUDIU PEDOLOGIC SI AGROCHIMIC

PRO.ARHITECTURA

PRO.ARHITECTURA

PRO.ARHITECTURA

P.U.Z. PLAN URBANISTIC ZONAL

PLAN ÎNCADRARE ÎN ZONĂ ETAPA IIIFAZA : PLAN URBANISTIC ZONAL - ETAPA III

Întocmire P.U.Z. și R.L.U. aferent "CONSTRUIRE STAȚIE DISTRIBUȚIE CARBURANȚI, TOTEM, UNIPOL, PANOU PUBLICITAR și SERVICII SPĂLĂTORIE AUTO, RESTAURANT, PARCARE"

PRO.ARHITECTURA

REFERAT Af

Nr. 1220/2021

BORDEROU

TERRArECHN1K

Xxxxx-Xxxxx

Xxxxx J

PLAN ÎNCADRARE ÎN ZONĂ ^ETAPA III

FAZA : PLAN URBANISTIC ZONAL - ETAPA III

TERRA_rECHN1K