ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 482 din 27 septembrie 2023 privind aprobarea documentației de urbanism

Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent:

„Bloc de locuințe cu spații comerciale la parter",

Municipiul Arad, extravilan, pe parcela identificată prin C.F. nr. 350754 - Arad, beneficiari: Xxxxx Xxxx-Xxxx și Xxxxx Xxxxxx, elaborat de S.C. Stacons S.R.L.

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 59466/A5/19.07.2023,

Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 49805/A5/19.07.2023, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare raportul de specialitate nr. 59463/A5/19.07.2023 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal,

Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 25 / 19.07.2023,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Ținând seama de Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000,

Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (23 consilieri prezenți din totalul de 23),

În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E:

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL Proiect Nr. 398/19.07.2023 HOTĂRÂREA Nr. ______ din__________________2023

privind aprobarea documentației de urbanism

Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Bloc de locuințe cu spații comerciale la parter",

Municipiul Arad, extravilan, pe parcela identificată prin C.F. nr. 350754 - Arad, beneficiari: Xxxxx Xxxx-Xxxx și Xxxxx Xxxxxx, elaborat de S.C. Stacons S.R.L.

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 59466 / A5 / 19.07.2023,

Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 49805/A5/19.07.2023, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare raportul de specialitate nr. 59463/A5/19.07.2023 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal,

Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 25 / 19.07.2023,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Ținând seama de Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000,

Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E:

Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: „Bloc de locuințe cu spații comerciale la parter”, Mun. Arad, extravilan, pe parcela identificată prin C.F. nr. 350754 - Arad, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale:

• 1.1.    Beneficiari: Xxxxx Xxxx-Xxxx și Xxxxx Xxxxxx

• 1.2.    Elaborator: proiectant general S.C. Stacons S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxx Xxxxx, pr.nr. 74/2021

• 1.3.    Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin extrasul C.F. nr. 350754 - Arad și constituie proprietatea privată a beneficiarilor Xxxxx Xxxx-Xxxx și Xxxxx Xxxxxx, măsoară o suprafață totală de 3.043,00 mp.

Art. 2. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art. 3. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii Xxxxx Xxxx-Xxxx și Xxxxx Xxxxxx și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente Red./Dact. BI/DS

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

PRIMAR

Nr. 59466/A5/19.07.2023

REFERAT DE APROBARE

referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism

Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent:

„Bloc de locuințe cu spații comerciale la parter",

Mun. Arad, extravilan, pe parcela identificată prin C.F. nr. 350754 - Arad

Beneficiari: Xxxxx Xxxx-Xxxx și Xxxxx Xxxxxx;

Elaborator: proiectant general S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxx Xxxxx, pr.nr. 74/2021

Având în vedere:

• -    solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 33362 din 20.04.2023 de către Xxxxx Xxxx-Xxxx și Xxxxx Xxxxxx;

• -    raportul de specialitate nr. 59463 /A5/ 19.07.2023 întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Generale Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal;

• -    raportul informării și consultării publicului nr. 49805/A5/19.07.2023, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef;

• -    avizul tehnic nr. 25 din 19.07.2023 al Arhitectului-Șef;

Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 2311/09.12.2021, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad.

Situația existentă:

Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin extrasul C.F. nr. 350754 - Arad și constituie proprietatea privată a beneficiarilor Xxxxx Xxxx-Xxxx și Xxxxx Xxxxxx, măsoară o suprafață totală de 3.043,00 mp.

Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice:

• -    „Bloc de locuințe cu spații comerciale la parter", pe parcela identificată prin C.F. nr. 350754 - Arad.

Schimbări preconizate și rezultate așteptate:

Prin Planul Urbanistic Zonal „Bloc de locuințe cu spații comerciale la parter", Mun. Arad, extravilan, identificat prin C.F. nr. 350754 - Arad, se propune construirea unei zone rezidențiale cu spații comerciale la parter și măsoară o suprafață totală de 3.043,00 mp.

Principalii indicatori urbanistici sunt:

P.O.T.: 25,00%

C.U.T.: 0,80

Regimul de înălțime maxim propus este P+2E+Er, cu înălțimea maximă de 15,00 m. Înălțimea maximă aprobată respectă prevederile avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 21674/10.08.2022.

Se vor respecta prevederile Hotărârii nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată.

Spațiile verzi vor însuma minim 31,51% din suprafața parcelei.

Având în vedere prevederile legale expuse, proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Bloc de locuințe cu spații comerciale la parter", Mun. Arad, extravilan, identificat prin extrasul C.F. nr. 350754 - Arad, îndeplinește condițiile pentru a fi supus dezbaterii și aprobării plenului Consiliului Local al Municipiului Arad.

p. PRIMAR

Călin Bibarț

VICEPRIMAR

Lazar Faur

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente red./dact. BI/DS

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT-ȘEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE

Nr. 59463/A5/19.07.2023

RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Bloc de locuințe cu spații comerciale la parter", Mun. Arad, extravilan, pe parcela identificată prin C.F. nr. 350754 - Arad

• -    beneficiari: Xxxxx Xxxx-Xxxx și Xxxxx Xxxxxx;

• -    elaborator: proiectant general S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxx Xxxxx, pr.nr. 74/2021;

Încadrarea în localitate

Imobilul - terenul este situat în extravilanul Municipiului Arad, în partea de nord a Municipiului Arad.

Situația juridică a terenului

Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin extrasul C.F. nr. 350754 - Arad și constituie proprietatea privată a beneficiarilor Xxxxx Xxxx-Xxxx și Xxxxx Xxxxxx, măsoară o suprafață totală de 3.043,00 mp.

Situația existentă

Prin documentația P.U.Z. și R.L.U. se va reglementa din punct de vedere urbanistic parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 350754 - Arad în vederea dezvoltării unei zone rezidențiale cu spații comerciale la parter.

Accesul pe parcelă se va realiza din strada Spătaru Preda. Accesul la parcări va fi din strada propusă pe teren. Dumul de incintă va avea următoarele elemente geometrice:

• -    parte carosabilă: 7,00 m;

• -    zonă verde de aliniament: 1,20 m;

• -    zonă pietonală: 1,00 m;

• -    18 locuri de parcare perpendiculare pe carosabilul propus, respectiv 36 locuri de parcare adiacente.

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

• -    la nord: domeniu public - DJ709C - str. Câmpurilor, nr. cad. 333519;

• -    la vest:  domeniu public - HCN 1409 - Canalul Ier, nr. cad. 350753;

• -    la est:    domeniu public - str. Spătaru Preda;

• -    la sud:   domeniu public - HCN 1409 - Canalul Ier, nr. cad. 350753.

Funcțiuni propuse prin P.U.Z.:

Obiectul prezentului P.U.Z. constă în analizarea și rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând propunerea de construire a unei zone rezidențiale cu spații comerciale la parter. Accesul pe parcelă se va realiza din strada Spătaru Preda.

• •    Funcțiunea dominantă:

• -    C1 - locuire colectivă;

• -    C2 - la parter vor fi spații comerciale/servicii, iar la etajele I, II și etaj retras - locuire colectivă.

• •    Funcțiuni complementare, utilizări permise:

- spații comerciale, prestări servicii.

• •    Utilizări permise cu condiții:

• -    societăți comerciale prestatoare de servicii cu caracter nepoluant;

• -    sedii societăți comerciale.

• •    Utilizări interzise:

• -    activități industriale sau alte tipuri de activități care generează noxe, vibrații, zgomot, fum, miros sau care sunt incomode prin traficul generat;

• -    stabilimente pentru adulți: baruri de noapte, cazinouri care își desfășoară activitatea în afara orelor uzuale de funcționare și care pot produce disconfort;

• -    activități de depozitare, comerț en-gros, antrepozite, depozite de deșeuri;

• -    stații de întreținere auto;

• -    abatoare, anexe gospodărești pentru creșterea suinelor, bovinelor, cabalinelor;

• -    panouri mari publicitare în spațiile verzi de aliniament.

• • Interdicții temporare:

• - Nu este cazul.

Indicatori urbanistici maximi propuși:

• •    P.O.T. maxim: 25,00%;

• •    C.U.T. maxim: 0,80.

Regimul de înalțime maxim propus:

Regimul de înălțime maxim propus este P+2E+Er, cu înălțimea maximă de 15,00 m. Înălțimea maximă aprobată respectă prevederile avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 21674/10.08.2022.

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:

• •    Față de limita estică:

• - construcția C1 se va retrage cu minim 21,15 m de la acostament, iar construcția C2 se va retrage cu minim 23,15 m de la acostament;

• • Față de limita sudică:

• - retragerea minimă este de 3,00 m;

• • Față de limita vestică:

• - construcția C1 se va retrage cu minim 3,10 m, iar construcția C2 se va retrage cu minim 7,21 m;

• • Față de limita nordică:

• - retragerea minimă este de 89,13 m.

Spații verzi:

Se vor respecta prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 572 din 26 octombrie 2022 privind aprobarea Regulamentului pentru asigurarea suprafeței minime de spații verzi pentru lucrările de construcții și amenajări autorizate pe raza municipiului Arad.

Spațiile verzi vor însuma minim 31,51% din suprafața parcelei.

Parcaje:

Autorizarea executării construcțiilor care, prin destinație, necesită spații de parcare se emite numai dacă există posibilitatea realizării acceselor în afara domeniului public. Numărul locurilor de parcare se determină în funcție de destinația și capacitatea construcțiilor, conform prevederilor Hotărârii nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată.

Se va asigura un număr de 54 locuri pentru parcare.

Numărul locurilor de parcare va respecta prevederile Hotărârii nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, Anexa 5, astfel:

• • Construcții comerciale:

• -    un loc de parcare la 200 mp suprafața desfășurată a construcției pentru unități de până la 400 mp;

• -    un loc de parcare la 100 mp suprafața desfășurată a construcției pentru unități de 400-600 mp;

• •    Sedii de birouri:

• -    un loc de parcare pentru 10-30 salariați, plus un spor de 20% pentru invitați;

• Construcții de locuințe:

• -    1,5 locuri de parcare/apartament.

Circulații și accese:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Accesul pe parcelă se va realiza din strada Spătaru Preda. Accesul la parcări va fi din strada propusă pe teren. Dumul de incintă va avea următoarele elemente geometrice:

• -    parte carosabilă: 7,00 m;

• -    zonă verde de aliniament: 1,20 m;

• -    zonă pietonală: 1,00 m;

• -    18 locuri de parcare perpendiculare pe carosabilul propus, respectiv 36 locuri de parcare adiacente.

Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.

Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată.

Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor, etc.

Utilități: Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente în zonă.

Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitorilor privați/beneficiarilor.

Construcțiile vor fi autorizate după asigurarea executării lucrărilor de echipare edilitară aferente amplasamentului, de către dezvoltatori sau cumpărători, conform celor prevăzute în contractele de vânzare-cumpărare a terenului. Se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitorii interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii.

Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone rezidențiale cu spații comerciale la parter, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Prezenta documentație este întocmită în baza Certificatului de Urbanism nr. 2311 din 09.12.2021, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000, Ordinului nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare si actualizare a documentațiilor de urbanism și conține următoarele avize:

Nr. crt.	Organisme centrale/teritoriale interesate	Nr. și data aviz	Valabilitate aviz
1.	S.C. E-Distribuție Banat S.A.	10724386/01.08.2022	09.12.2023
2.	Compania de Apă Arad S.A.	12618/18.07.2022	-
3.	Delgaz Grid S.A.	213767961/04.07.2022	04.07.2023
4.	Agenția pentru Protecția Mediului Arad	14151/19.09.2022	-
5.	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ,,Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.S.I.	4720739/08.07.2022	-
6.	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ,,Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.C.	4720740/08.07.2022	-
7.	MAI, Inspectoratul de Poliție Județean Arad, Serviciul Rutier	139271/11.07.2022	-
8.	O.C.P.I. Arad	PV 2089/2022	-
9.	Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale Agenția Națională de Îmbunătățiri Funciare Filiala teritorială de I.F. Arad	17/18.07.2022	18.07.2023
10.	Autoritatea Aeronautică Civilă Română	21674/10.08.2022	10.08.2023
11.	Direcția de Sănătate Publică a Județului Arad	318/13.07.2022	-
12.	Comisia de Eliberare a Autorizației de Acces la Drumul Public	59374/Z1/29.08.2022	-
13.	Consiliul Județean Arad Direcția Tehnică Investiții Serviciul Administrare Drumuri și Poduri	18098/04.08.2022	-
14.	Consiliul Județean Arad Direcția Arhitect-Șef Serviciul U.A.T.B.D. GIS	2521/9033/12.04.2023 5/12.04.2023	09.12.2023
15.	Ministerul Culturii Direcția Județeană pentru Cultură Arad	193/U/19.07.2022	-
16.	Ministerul Afacerilor Interne Direcția Generală Logistică	579739/02.09.2022	-
17.	Serviciul Român de Informații	167509/12.07.2022	12.07.2023
18.	Ministerul Apărării Naționale Statul Major al Apărării	DT/7027/25.07.2022	-
19.	Serviciul de Telecomunicații Speciale Unitatea Militară 0500 București	14580/09.08.2022	09.12.2023
20.	Administrația Națională Apele Române Administrația Bazinală de Apă Mureș Sistemul de Gospodărire a Apelor Arad	7702/OM/21.12.2022	-
21.	Societatea Națională de Transport Gaze Naturale ,,Transgaz” S.A.	59184/27.06.2022	27.06.2023
22.	Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale Direcția pentru Agricultură Județeană Arad	22470/02.08.2022	-

În urma analizării documentației de urbanism în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din data de 02.05.2023, s-a emis Avizul Tehnic nr. 25/19.07.2023.

Având în vedere cele de mai sus, propunem ca documentația de urbanism să fie promovată spre analizare, dezbatere și decizie în ședința Consiliului Local.

ARHITECT ȘEF arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

Șef serviciu, arh. Xxxxxxxxx Xxxxxx

VIZA JURIDICA

Xxxxxxx Xxxxxxxx

ROMÂNIA

Județul Arad

Primăria Municipiului Arad

Arhitect-Șef

Ca urmare a cererii adresate de Xxxxx Xxxx-Xxxx și Xxxxx Xxxxxx, cu domiciliul în județul Arad, Mun. Arad, str. Ghioceilor, nr. 39, înregistrată cu nr. 33362 din 20.04.2023, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul:

AVIZ

Nr. 25 din 19.07.2023

pentru Planul Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulamentul Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Bloc de locuințe cu spații comerciale la parter",

Mun. Arad, extravilan,

pe parcela identificată prin C.F. nr. 350754 - Arad

Inițiatori: Xxxxx Xxxx-Xxxx și Xxxxx Xxxxxx

Proiectant: S.C. STACONS S.R.L. ’

Specialist cu drept de semnătură RUR: proiectant general S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxx Xxxxx, pr.nr. 74/2021

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

• -    la nord:  domeniu public - DJ709C - str. Câmpurilor, nr. cad. 333519;

• -    la vest:  domeniu public - HCN 1409 - Canalul Ier, nr. cad. 350753;

• -    la est:    domeniu public - str. Spătaru Preda;

• -    la sud:   domeniu public - HCN 1409 - Canalul Ier, nr. cad. 350753.

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:

• •    Funcțiunea dominantă:

• -    C1 - locuire colectivă;

• -    C2 - la parter vor fi spații comerciale/servicii, iar la etajele I, II și etaj retras - locuire colectivă.

• •    Funcțiuni complementare, utilizări permise:

- spații comerciale, prestări servicii.

• •    Utilizări permise cu condiții:

• -    societăți comerciale prestatoare de servicii cu caracter nepoluant;

• -    sedii societăți comerciale.

• •    Utilizări interzise:

• -    activități industriale sau alte tipuri de activități care generează noxe, vibrații, zgomot, fum, miros sau care sunt incomode prin traficul generat;

• -    stabilimente pentru adulți: baruri de noapte, cazinouri care își desfășoară activitatea în afara orelor uzuale de funcționare și care pot produce disconfort;

• -    activități de depozitare, comerț en-gros, antrepozite, depozite de deșeuri;

• -    stații de întreținere auto;

• -    abatoare, anexe gospodărești pentru creșterea suinelor, bovinelor, cabalinelor;

• -    panouri mari publicitare în spațiile verzi de aliniament.

• • Interdicții temporare:

• - Nu este cazul.

Indicatori urbanistici maximi propuși:

• •    P.O.T. maxim: 25,00%;

• •    C.U.T. maxim: 0,80.

Regimul de înălțime maxim propus:

Regimul de înălțime maxim propus este P+2E+Er, cu înălțimea maximă de 15,00 m. Înălțimea maximă aprobată respectă prevederile avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 21674/10.08.2022.

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:

• •    Față de limita estică:

• - construcția C1 se va retrage cu minim 21,15 m de la acostament, iar construcția C2 se va retrage cu minim 23,15 m de la acostament;

• • Față de limita sudică:

• - retragerea minimă este de 3,00 m;

• • Față de limita vestică:

• - construcția C1 se va retrage cu minim 3,10 m, iar construcția C2 se va retrage cu minim 7,21 m;

• • Față de limita nordică:

• - retragerea minimă este de 89,13 m.

Spații verzi:

Se vor respecta prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 572 din 26 octombrie 2022 privind aprobarea Regulamentului pentru asigurarea suprafeței minime de spații verzi pentru lucrările de construcții și amenajări autorizate pe raza municipiului Arad.

Spațiile verzi vor însuma minim 31,51% din suprafața parcelei.

Parcaje:

Autorizarea executării construcțiilor care, prin destinație, necesită spații de parcare se emite numai dacă există posibilitatea realizării acceselor în afara domeniului public. Numărul locurilor de parcare se determină în funcție de destinația și capacitatea construcțiilor, conform prevederilor Hotărârii nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată.

Se va asigura un număr de 54 locuri pentru parcare.

Numărul locurilor de parcare va respecta prevederile Hotărârii nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, Anexa 5, astfel:

• • Construcții comerciale:

• -    un loc de parcare la 200 mp suprafața desfășurată a construcției pentru unități de până la 400 mp;

• -    un loc de parcare la 100 mp suprafața desfășurată a construcției pentru unități de 400-600 mp;

• •    Sedii de birouri:

• -    un loc de parcare pentru 10-30 salariați, plus un spor de 20% pentru invitați;

• Construcții de locuințe:

• -    1,5 locuri de parcare/apartament.

Circulații și accese:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Accesul pe parcelă se va realiza din strada Spătaru Preda. Accesul la parcări va fi din strada propusă pe teren. Dumul de incintă va avea următoarele elemente geometrice:

• -    parte carosabilă: 7,00 m;

• -    zonă verde de aliniament: 1,20 m;

• -    zonă pietonală: 1,00 m;

• -    18 locuri de parcare perpendiculare pe carosabilul propus, respectiv 36 locuri de parcare adiacente.

Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.

Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată.

Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor, etc.

Utilități: Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente în zonă.

Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitorilor privați/beneficiarilor.

Construcțiile vor fi autorizate după asigurarea executării lucrărilor de echipare edilitară aferente amplasamentului, de către dezvoltatori sau cumpărători, conform celor prevăzute în contractele de vânzare-cumpărare a terenului. Se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitorii interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii.

Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone rezidențiale cu spații comerciale la parter, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

În urma ședinței Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism din data de 02.05.2023 se avizează favorabil Planul urbanistic zonal și Regulamentul local de urbanism aferent acestuia.

Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de reglementări anexată și vizată spre neschimbare.

Avizul arhitectului-șef este un aviz tehnic care nu se supune deliberării consiliului județean/consiliului local/Consiliului General al Municipiului București, după caz (conf. Legii nr. 350 din 6 iunie 2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, Articolul 37 (1^A3), actualizată) și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.Z.

Elaboratorul și beneficiarul P.U.Z. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare.

Documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.Z. și cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 2311 din 09.12.2021, emis de Primarul Municipiului Arad.

Arhitect Șef, Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

red/dact/2ex/BI/DS

PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

DIRECTIA ARHITECT SEF

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

NR. 49805/ A5/ 19.07.2023

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism,cu modificările și completările ulterioare s-a întocmit prezentul raport privind documentația:

Plan Urbanistic Zonal și Regulament Local de Urbanism aferent - Construire bloc de locuințe cu spații comerciale la parter

Inițiatorii documentației: Xxxxx Xxxx-Xxxx și Xxxxx Xxxxxx

Amplasament - extravilan municipiul Arad, CF 350754Arad

Proiectant - SC STACONS SRL, arh RUR D Crainic, proiect nr.74/2021

Responsabilitatea privind informarea și consultarea publicului : Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef

• A . Detalii privind tehnicile și metodele utilizate pentru a informa și consulta publicul l.Datele și locurile tuturor întâlnirilor la care cetățenii au fost invitați să dezbată propunerea solicitantului:

La etapa 1 - intenția de elaborare a documentației P.U.Z. și R.L.U.

• -    prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad nr. 3778/18.01.2022, beneficiarul solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului aferent etapei I - pregătitoare - anunțarea intenției de elaboare P.U.Z. și R.L.U.

• -    întocmire anunț privind intenția de elaborare P.U.Z. și R.L.U. și postat pe site-ul www.primariaarad.ro în data de 24.02.2022;

• -    anunțul de intenție a fost afișat în data de 24.02.2022 pe panou amplasat pe parcela studiată;

• -    publicul a fost invitat să consulte studiul de oportunitate la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente în perioada 24.02.2022-05.03.2022 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost înregistrate sesizări în scris.

La etapa 2 - de elaborare a propunerilor P.U.Z. si R.L.U. aferent

• -    prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 27848/05.04.2022, beneficiarii solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului privind consultarea propunerilor P.U.Z. și R.L.U.

• -    întocmire anunț privind consultarea asupra propunerilor preliminare și postarea acestuia pe site-ul www.primariaarad.ro și afișare la sediu în data de 10.05.2022;

• -    anunțul privind consultarea documentației a fost afișat în data de 10.05.2022 pe panouri amplasate pe parcela care a generat planul urbanistic zonal, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.

Publicul a fost invitat să consulte documentația depusă Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente în perioada 10.05.2022-24.05.2022 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

• 2.    Conținutul, datele de transmitere prin poștă și numărul trimiterilor poștale

Au fost identificate părțile potențial interesate, care pot fi afectate de prevederile documentației de urbanism.

Au fost trimise scrisori de notificare către aceștia, privind posibilitatea consultării documentației P.U.Z. la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, pentru a putea sesiza probleme legate de propunerea din plan.

• 3.    Localizarea rezidenților, proprietarilor și părților interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise

Au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUZ, proprietarii parcelelor învecinate identificate cu extras CF 336183, CF 336190, CF 336194, CF 336202, CF 336202, CF 336213,

CF 338073 Arad, DIRECȚIA PATRIMONIU

• 4.    Numărul persoanelor care au participat la acest proces

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoana.

• B.    Rezumat al problemelor, observațiilor și rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare și consultare :

Nu au fost înregistrate sesizări.

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011 și va fi adus la cunoștință Consiliului Local al Municipiului Arad în scopul fundamentării deciziei de aprobare/neaprobare a documentației.

ARHITECT ȘEF

Arh.Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	Semnatura	Data
Verificat	Șef serviciu	arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx
Elaborat	Consilier	Angelica Giura		14.06.2023

A.G/A.G, 2ex/dos.et.III

"CONSTRUIRE BLOC DE LOCUINȚE CU SPATII COMERCIALE LA PARTER"

Denumire lucrare	ÎNTOCMIRE P.U.Z. SI R.L.U. AFERENT PENTRU "CONSTRUIRE BLOC DE LOCUINȚE CU SPATII COMERCIALE LA PARTER"
Amplasament Beneficiari Proiectant general Proiectant de specialitate Număr proiect	jud. ARAD, mun. Arad, C F. nr. 350754 Arad XxxxxxxxxXxxxxxxxx-Xxxx, Xxxxx Xxxxxx SC STACONS SRL arii. Xxxxx Xxxxxxx 74/2021

2021

stacons xxxx@xxxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

bulevardul Decebal nr. 6

Arad xx xxxxxx telefon: 0731 836 131

BORDEROU DE VOLUME

I.PARTE SCRISĂ

01. MEMORIU DE PREZENTARE

02. REGULAMENT DE URBANISM

II.PARTE DESENATĂ

00.PLAN DE ÎNCADRARE - PUG

OO'.DOCUMENTATII DE URBANISM APROBATE SAU IN CURS DE APROBARE

01.ÎNCADRAREA IN ZONA

02.SITUATIA EXISTENTA

03.REGLEMENTARI URBANISTICE

04.REGLEMENTARI EDILITARE

05.PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR

06 MOBILARE URBANA

07.PROPUNERI DE ILUSTRARE URBANISTICA

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

STACONS SRL

RON

000740659

SUCURSALA ARAD

ROI 3BUCU575394942511RO01

RO12TREZ70020F305000XXXX

RON

REGISTRUL URBANIȘTILOR DIN ROMANIA

TREZROBU

TREZORERIA STATULUI

101IBBL230300103

540.00 RON

30 Jan 2023

30 Jan 2023

Plata

| coord.arh. Xxxxxxx Xxxxx

REGISTRUL URBANIȘTILOR DIN ROMANIA

IB - Plata mica valoare trezorerie BENEFICIAR: REGISTRUL URBANIȘTILOR DIN ROMANIA TREZROBU RO12TREZ70020F305000XXXX

DETALII PLATA: 101IBBU23030000X PUZ Xxxxx Xxxx coord.arh. Xxxxxxx Xxxxx END TO

END ID: NOTPROVIDED CUST REFERENCE : 1

bulevardulDecebal nr. 6

Arad xx xxxxxx telefon; 0731836131

LISTA CENTRALIZATOARE AVIZE OBȚINUTE

Conformcertificat de urbanism nr.2311/09.12.2021 emis de Primăria Municipiului Arad

Xxxxx Xxxx-Xxxx SI Xxxxx Xxxxxx

ÎNTOCMIRE PUZ SI RLU AFERENT PENTRU CONSTRUIRE BLOC DE LOCUINȚE

CU SPATII COMERCIALE LA PARTER

JudArad, mun. Arad, extravilan nr.C.F.350754;

S.C. STACONS S.R.L.

74 /2021

PUZ

Lista avizelor obținute conform certificat de urbanism nr. 2311/09.12.2021 este următoarea:

• 1.    DOVADA RUR

• 2.    PROCES VERBAL DE RECEPȚIE RIDICARE TOPOGRAFICA 2089/ 05.08.2022

• 3.    PLAN DE SITUAȚIE PE SUPORT TOPOGRAFIC VIZAT OCPI 84945/15.07.2022

• 4.    AVIZ DE OPORTUNITATE NR. 14/ 30.03.2022

• 5.    RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA l-Nr.ad. 3778/A5/ din 30.03.2022

• 6.    RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA II - Nr.ad. 27848/A5/ din 31.05.2022

• 7.    ADRESA CONSILIUL JUDEȚEAN ARAD NR.2521 /9033/12.04.2023

• 8.    AVIZ CONSILIUL JUDEȚEAN ARAD NR.5/12.04.2023

• 9.    ANUNȚURI PRESA

• 10    DECIZIA ETAPEI DE ÎNCADRARE AGENȚIA DE PROTECȚIE A MEDIULUI NR.14151/19.09.2022

• 11.    AVIZ COMPANIA DE APA ARAD NR.12618/18.07.2022

• 12.    AVIZ DELGAZ GRID SA NR. 213767961/04.07.2022

• 13.    AVIZ E-DISTRIBUTIE BANAT NR.10724386/01.08.2022

• 14.    AVIZ PSI Nr.4.720.739 din 08.07.2022

• 15.    AVIZ PC Nr. 4.720.740 din 08.07.2022

• 16.    AVIZ ANIF Nr. 17/ 18.07.2022

• 17.    AVIZ SANEPID Nr. 318/13.07.2022

• 18    AVIZ AERONAUTICA CIVILA ROMANA NR.21674/10.08.2022

• 19    AVIZ SERVICIUL RUTIER NR.139 271/11.07.2022

• 20    AVIZ COMISIA DE ELIBERARE AUTORIZAȚIE DE ACCES LA DRUMUL PUBLIC NR. 59374/Z1/29.08.2022

• 21.    NEGAȚIE SERVICIUL ADMINISTRARE DRUMURI SI PODURI CONSILIUL JUDEȚEAN ARAD

NR.18098/04.08.2022

• 22.    AVIZ MINISTERUL CULTURII NR.585/19 07.2022

• 23.    M.A.I. DIRECȚIA GENERALA LOGISTICA Nr.579739 din 02.09.2022

• 24.    SRI SERVICIUL ROMAN DE INFORMAȚII Nr. 167509 din 12 07.2022

• 25.    AVIZ M.Ap.N. Nr.DT.7412 din 25 07.2022

• 26.    AVIZ STS NR.14580/09.08.2022

• 27.    NEGAȚIE GOSPODĂRIRE APELE ROMANE NR 7702/OM/21.12 2022

• 28.    AVIZ TRANSGAZ SA NR.59184/27.06.2022

• 29.    ADRESA MINISTERUL AGRICULTURII SI DEZVOLTĂRII RURALE Nr.22470 din 02.08.2022

• 30.    STUDIU GEOTEHNIC NR.41/2022

• 31.    REFERAT DE VERIFICARE LA STUDIUL GEOTEHNIC NR 26911/ 08.12.2022

  
  

  23

  
  

Către, PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA ARHITECT ȘEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE CERERE ] s pentru emitere                ₍

aviz tehnic Arhitect - Șef și promovare spre aprobare doc imen;

urbanism

C?4-TU Dl.

Subsemnatii Xxxxx Xxxx-Xxxx SI Xxxxx Xxxxxx în calitate de/reprezentant al ________________________________CUI___________________________ cu sediul /domiciliul în județul ARAD municipiul/orașul/comuna ARAD satul - cod poștal str. Ghiocei lor, nr.39, bl.-sc._: et.- ap.- telefon/fax 0731836131 email xxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx (Proiectant).

Solicit: analizarea documentației în cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului

emitere                       aviz                       tehnic                        Arhitect-Șef

promovare în vederea emiterii H.C.L.M.Arad pentru documentația de urbanism:

ÎNTOCMIRE PUZ SI RLU AFERENT PENTRU CONSTRUIRE BLOC DE LOCUINȚE CU SPATII COMERCIALE LA PARTER pentru imobiiul/teren situat în județul ARAD municipiul/oraș/comuna                                                            ARAD

satul sectorul cod poștal str. EXTRAVILAN nr.^ bl.șc.____et.ap. sau identificat prin C.F. NR.350754 Arad.

Anexez:

-documentația de urbanism întocmită în conformitate cu conținutul cadru aprobat, semnată și cu ștampila R.U.R., în 3 exemplare identice (un exemplar original și două copii) pe suport de hârtie și 1 exemplar în format electronic pe suport CD, (care va cuprinde întreaga documentație : piese scrise, piese desenate -în format doc, pdf, dwg, și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc, -în format pdf) - dovada achitării taxei RUR

PMA A5-09

NOTĂ DE INFORMARE

Completarea și semnarea prezentului formular reprezintă consimțământul dumneavoastră in mod voluntar, pentru prelucrarea datelor cu caracter personal furnizate pe această cale, in vederea soluționării cererii depuși

Vă facem cunoscut faptul că Primăria Municipiului Arad prelucrează date cu caracter personal, cu respectarea tuturor prevederilor Regulamentului European nr 679/2016 in scopul îndeplinirii alribupilor legale ale administrației publice locale. Datele polft dezvăluite unor terți in baza unui temei justificat Vă puteți exercita drepturile de acces, intervenție p de opoziție in condițiile prevăzute de Regulamentul U E nr 679,2016 prtntr-o cerere scrisă, semnată șt datată, depusă la sediul instituției.

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

^NCPI                EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

rSV?î*t?                            PENTRU INFORMARE

rittiinATt imm itaiM

Carte Funciară Nr. 350754 Arad

Imobil aflat sub incidența art. 3 aiin. (1) din Legea nr. 17/2014

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Extravilan

Adresa: Jud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	350754	3.043	Teren nelmprejmutt; NEIDENTIFICAT4378.CGXML

• B.    Partea II. Proprietari și acte

  înscrieri privitoare la dreptul de proprietate șl alte drepturi reale		Referințe
  48597 /15/05/2019
  Act Administrativ nr. 207, din 16/04/2019 emis de MUNICIPIUL ARAD-CONSILIUL LOCAL;
  Bl	Se infiinteaza cartea funciara 350754 a imobilului cu numărul cadastral 350754/Arad, rezultat din dezmembrarea imobilului cu numărul cadastral 336169 inscris in cartea funciara 336169;	Al
  Act Normativ nr. 17, din 07/03/2014 emis de Parlamentul României;
  B3	Imobil aflat sub incidența art,3 alin.(l) din Legea 17/2014, dobândit prin Leqe	Al
  	OBSERVAȚII: poziție transcrisa din CF 336169/Arad, înscrisa prin încheierea nr. 73422 din 18/08/2015;
  157566 / 21/10/2021
  Act Notarial nr. 3501, din 18/10/2021 emis de Xxxx Xxxxxxx Xxxx;
  Bll	Intabulate, drept de PROPRIETATEcu titlul de schimb, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al
  	1)    XxxxxxxxxXxxxxxxxx-Xxxx, si soția 2)    Xxxxx Xxxxxx

• C.    Partea III. SARCINI.

  înscrieri privind dezmembrămlntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție șl sarcini	Referințe
  NU SUNT

Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr, 677/2001.

Anexa hir. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
350754	3.043	NEIDENTIFICAT4378.CGXML

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

Da	te referitoare		a teren
Nr Crt	Categorie folosință	Intra vilan	Suprafața (mp)	Tarla	Parcelă	Nr. topo	Observații / Referințe
1	neproductiv	NU	3.043	113	N2/2	-

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	X/Y	Punct sfârșit	X/Y	Lungime segment <-(m)
i	213.138.633 531.382.181	2	213.075,366 531.460,801	100.915
2	213.075.366 531.460.801	3	213.057.188 531.482.704	28.464
3	213.057.188 531.482.704	4	213.055.281 531 484.954	2.949
T	213.055.281 531.484.954	5	213.063,386 531-460.457	25.803

Punct început	X/Y	Punct sfârșit	X/Y	Lungime segment (m)
5	213,063.386 531.460,457	6	213.077.323 531.429.034	34.375
6	213.077,323 531.429,034	7	213.093,16 531.393,479	38.922
7	213.093,16 531.393,479	8	213.114,051 531.357,168	41.892
8	213.114.051 531.357.168	9	213.120.0 531.348,409	10.589
9	213.120.0 531.348,409	10	213.135.014 531.360.374	19.198
10	213.135.014 531.360.374	11	213.138.673 531.368.266	8.699
11	213.138,673 531.368,266	1	213.138,633 531.382,181	13.915

** Lungimile segmentelor sunt determinate tn planul de p cțle Stereo 70 $1 sunt rotunjite la 1 milimetru.

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mal mid decât valoarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active fa data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpl.ro/ver1flcare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data șl ora generării, 20/04/2023, 12:40

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD

Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

Adresa BCPI Localitate Arad Splaiul General Gheorghe Magheru, Nr. 13, Cod postai 310329

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE 2089 / 2022

întocmit astăzi, 05/08/2022, privind cererea 84945 din 15/07/2022 având aviz de începere a lucrărilor cu nr 1821 din 08/07/2022

• 1.    Beneficiar: Xxxxx Xxxx-Xxxx

• 2.    Executant: Xxxx Xxxxxxxxx Xxxx

• 3.    Denumirea lucrărilor recepționate: Plan topografic analogic si digital

• 4.    Nominalizarea documentelor și a documentațiilor care se predau Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD conform avizului de incepere a lucrărilor:

Număr act	Data act	Tip act	Emitent
2311	09.12.2021	act administrativ	Primăria Municipiului
1821	08.07.2022	act administrativ	BCPI Arad
Anexa 1.29,	15.07.2022	inscris sub semnătură privata	Xxxx Xxxxxxxxx Xxxx
Anexa 1.45	15.07.2022	inscris sub semnătură privata	Xxxx Xxxxxxxxx Xxxx
plan sit	15.07.2022	inscris sub semnătură privata	Xxxx Xxxxxxxxx Xxxx

Așa cum sunt atașate la cerere.

• 5.    Concluzii:

Pentru procesul verbal 2089 au fost recepționate 1 propuneri:

• *    PLAN TOPOGRAFIC, NECESAR ÎNTOCMIRII DOCUMENTAȚIEI P.U.Z. SI R.LU. AFERENT „CONSTRUIRE BLOC DE LOCUINȚE CU SPATII COMERCIALE LA PARTER"

• •    Plan topografic, necesar întocmirii documentației P.U.Z. si R.L.U., aferent „CONSTRUIRE BLOC DE LOCUINȚE CU SPATII COMERCIALE LA PARTER" pentru imobilul înscris in cartea funciara nr. 350754 Arad, cu nr. cadastral 334987 si imobilul inscris in cartea funciara nr. 335007 Arad cu nr. cadastral 335007, in suprafața masurata totala de 3043 mp, este situat in extravilanul municipiului Arad.

• •    Proprietarul răspunde pentru cunoașterea, indicarea limitelor imobilului și conservarea acestora, precum și pentru punerea la dispoziția persoanei autorizate a tuturor actelor/documentelor pe care le deține cu privire la imobil.

• ■    Persoana autorizată răspunde pentru măsurarea imobilului indicat de proprietar, pentru corectitudinea întocmirii documentației și corespondența acesteia cu realitatea din teren și cu actele doveditoare ale dreptului de proprietate puse la dispoziție de proprietar.

• •    în cazul trasărilor, persoana autorizată răspunde pentru materializarea limitelor imobilului în concordanță cu documentația cadastrală.

• •    Suportul topografic aferent planului urbanistic zonal, recepționat de către oficiul teritorial, devine oficial și este introdus în baza de date a oficiilor teritoriale după aprobare prin hotărâre a consiliului local.

• •    în situația în care hotărârea consiliului local de aprobare a planului urbanistic zonal nu este transmisă oficiului teritorial, acesta recepționează lucrările de specialitate ținând cont de limita imobilului ce face obiectul P.U.Z. existentă în baza de date.

6. Erori topologice față de alte entități spațiale:

dentificator	rip eroare	Mesaj suprapunere
350754	Avertizare	Recepția 1692130: Imobilul TR-1539-1 se suprapune cu terenul 350754 din stratul permanent!
	Avertizare	Recepția 1692130: Imobilul TR-1539-1 se afla intr-o zona reglementata prin L17/2014!
-	Avertizare	Recepția 1692130: Imobilul TR-1539-1 se afla intr-o zona reglementata prin L17/2014!

Lucrarea este declarată Admisă

inspector

Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx

Monrca Palade*-***⁰^*—

ROMANIA

JUDEȚUL ARAD

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

i

Ca urmare a cererii adresate de Xxxxx Xxxx Xxxx, cu>d<tmiciliul în județul Arad, Municipiul Arad, str. Ghioceilor, nr. 39, înregistrată cu nr. 3778 din 18.01.2022, în conformitate cu prevederile Legii nr, 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite

AVIZUL, DE OPORTUNITATE Nr. ....O.... din

pentru elaborarea Planului Urbanistic Zonal și a Regulamentului Local de Urbanism aferent -„CONSTRUIRE BLOC DE LOCUINȚE CU SPAȚII COMERCIALE LA PARTER”, amplasament extravilan Municipiul Arad, județul Arad, pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 350754 - Arad, cu o suprafață de 3.043,00 mp.

• 1.    Teritoriul care urmează să fie reglementat prin P.U.Z conform anexei la prezentul aviz este delimitat:

• -    Ia nord : domeniu public - DJ709C - str. Câmpurilor, nr. cad. 333519;

• -    la vest:  domeniu public - HCN 1409 - Canalul Ier, nr. cad. 350753;

• -    la est:   domeniu public - str. Spătaru Preda;

• -    la sud :  domeniu public - HCN 1409 - Canalul Ier, nr. cad. 350753;

Planul de reglementări urbanistice și cel de regim juridic al terenurilor vor avea la bază suportul topografic cadastral actualizat, vizat de OCPI Arad, care va fi anexat documentației de urbanism PUZ.

• 2.    Categoriile funcționale ale dezvoltării și eventuale servituți:

• -    funcțiuni existente : conform Planul Urbanistic General aprobat cu H.C.L.M. Arad nr. 502/2018:

• -    folosință actuală : teren extravilan, proprietate privată, categorie de folosință neproductiv;

• -    destinația stabilită prin PUG : -;

La ora actuală terenul este liber de construcții și neamenajat;

• -    funcțiuni propuse : locuințe colective, comerț si servicii;

• 3.    Indicatori urbanistici:

P.O.T maxim propus :      25,00%

C.U.T. maxim propus :       0,8

Regimul maxim de înălțime : va fi stabilit astfel încât să nu depășească înălțimea maximă ce va fi impusă prin avizele ce se vor obține conform certificatului de urbanism nr. 2311 din 09.12.2021.

Studiul de oportunitate a fost analizat în cadrul ședinței C.T.A.T.U. din data de 01.02.2022.

Documentația care se va prezenta în etapa a 11-a de elaborare a propunerilor va cuprinde evidențierea circulațiilor pietonale.

• 4.    Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităților

• -    accesul auto/pietonal la incintă se va realiza din strada Spătaru Preda;

• -    soluțiile de circulație și de echipare tehnico-edilitară vor fi însușite de proiectanți de specialitate;

• -    rețelele edilitare se vor executa în varianta de amplasare subterană, fără afectarea circulației publice, cu respectarea reglementărilor tehnice aplicabile și a condițiilor tehnice standardizate în vigoare privind amplasarea în localități a rețelelor edilitare subterane;

• -    se vor realiza parcările necesare, conform specificului funcțiunilor, cu respectarea prevederilor HG 525/1996, anexa 5 și fără afectarea domeniului public;

• -    realizarea acceselor și extinderea utilităților se va face prin grija și pe cheltuiala inițiatorului P.U.Z.;

• -    reglementarea spațiilor verzi va respecta prevederile legale privind protecția mediului, HG 525/1996, anexa 6 și Legea nr. 24 / 2007 republicată privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților.

• 5.    Capacitățile de transport admise

Accesul vehiculelor cu tonaj mare va respecta legislația pentru drumurile publice (O.G. 43/1997 republicată, cu completările și modificările ulterioare) și Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 303/2016.

• 6.    Acorduri/A vize specifice ale organismelor centrale și/sau teritoriale pentru P.U.Z.

*Cele specificate prin Certificatul de urbanism nr. 2311 din 09.12.2021.

• 7.    Obligațiile inițiatorului P.U.Z. ce derivă din procedurile specifice de informare și consultare a publicului:

Inițiatorul și elaboratorul documentației de urbanism vor îndeplini obligațiile ce derivă din procedurile specifice de informare și consultare a publicului în conformitate cu prevederile Ordinului M.D.R.T. nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism.

Se vor prezenta extrase CF ale proprietarilor imobilelor învecinate parcelei care a generat PUZ, corelate cu planul topografic cadastral și cu zona de studiu, în vederea identificării și notificării acestora conform Ordinului MDRT nr.2701/2010.

înainte de parcurgerea circuitului de avizare, documentația se va depune spre consultare în cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism. în această etapă se va solicita și demararea procedurii de informare și consultare a publicului aferent etapei a Il-a.

Documentația aferentă acestei etape se regăsește pe site-ul Primăriei Municipiului Arad www.primariaarad.ro, secțiunea Acte necesare - Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente.

Aprobarea Avizului de oportunitate nu obligă implicit autoritatea publică locală la aprobarea ulterioară a documentației de urbanism.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de Urbanism nr. 2311 din 09.12.2021, emis de Primăria Municipiului Arad și a fost analizat în cadrul ședinței C.T.A.T.U. din data de 01.02.2022.

Prezentul aviz a fost transmis solicitantului direct/prin poștă la data de..................

ARHITECT ȘEF arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Nr.ad. 3778/A5/ 3 0 MAR. 2022

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

ETAPA I - PREGĂTITOARE - ANUNȚAREA INTENȚIEI DE ELABORAREA PUZ

P.U.Z. și R.L.U. - Construire bloc de locuințe cu spații comerciale la parter

• -    Amplasament - extravilan municipiul Arad, CF 350574 Arad

• -    Beneficiar: Xxxxx Xxxx-Xxxx și Xxxxx Xxxxxx

• -    Proiectant-SC STACONS SRL, proiect nr.74/2021

Detalii privind tehnicile si metodele utilizate pentru a informa si a consulta publicul

Potrivit prevederilor ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism s-au efectuat următoarele activități:

• •    Prin adresa nr. 3778/18.01.2021, beneficiarul solicită demararea procedurii de informare si consultare a publicului aferent etapei I - pregătitoare -anunțarea intenției de elaborare PUZ si RLU aferent, conform Ordinului M.D.R.T. nr.270I/2010.

• •    Printr-un anunț afișat pe site-ul www.primariaarad.ro, cetățenii au fost invitați să consulte și să transmită observații în perioada 24.02.2022-05.03.2022, referitor Ia documentația Studiu de Oportunitate disponibilă la sediul Primăriei Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, camera 49.

• •    S-a întocmit anunțul conform anexa 1 la Ord. 2701/2010 și s-a transmis beneficiarului în vederea amplasării acestuia în loc vizibil pe parcela care a generat PUZ.

• •    Inițiatorul P.U.Z-ului a afișat anunțul pe un panou rezistent la intemperii cu caracteristicile stabilite în anexa I la Ord. 2701/2010, pe parcela care a generat Planul Urbanistic Zonal, în data de 24.02.2022 menținandu-l pe toată perioada stabilită pentru transmiterea observațiilor și propunerilor.

• •    Beneficiarul a depus fotografii care demonstrează amplasarea panoului în locația stabilită.

• •    Studiul de oportunitate a fost analizat în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism, organizată în data de 01.02.2022.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost formulate obiecții.

Având în vedere că s-a parcurs procedura stabilită pentru această etapă de informare, se va putea emite Avizul de Oportunitate în vederea elaborării documentației PUZ.

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011.

ARHITECT ȘEF Arh. Emilian So^n Ciurariu

	Funcția	Nume prenume z	Semrțatura	Data
Verificat	Director Executiv	Arh.Xxxxxx Xxxxxxxxx
Elaborat	Consilier	Angelica Giura	-X	07.03.2022

DOCUMENT DE PLANIFICARE A PROCESULUI DE INFORMARE ȘI CONSULTARE A PUBLICULUI

• -    P.U.Z. și R.L.U. - Construire bloc de locuințe cu spații comerciale la parter Amplasament - extravilan municipiul Arad, CF 350574 Arad

Beneficiar: Xxxxx Xxxx-Xxxx și Xxxxx Xxxxxx

Proiectant - SC STACONS SRL, proiect nr.74/2021

• 1.    Identificarea părților interesate, persoane fizice sau juridice, instituții publice care pot fi interesate de prevederile propuse prin planul de urbanism( nume, prenume si adresa):

  
  

• 2.    Modalitatea prin care vor fi informați cei interesați și cei potențial afectați referitor la inițierea procesului de elaborare a planului de urbanism.

• •    publicarea pe pagina de internet si afișarea la sediul Primăriei Municipiului Arad a anunțurilor privind demararea etapelor de elaborare a planului urbanistic

• •    panouri amplasate la loc vizibil pe teritoriul zonei studiate

• •    notificare proprietari direct afectați de propunerile planului urbanistic

• 3.    Modalitatea prin care li se va oferi ocazia celor interesați de a discuta propunerea cu inițiatorul și proiectantul și de a-și exprima rezerve, formula observații sau sugestii, înainte de supunerea spre avizare a autorităților competente:

• •    informarea și consultarea publicului se face la sediul Primăriei Municipiului Arad, B-dul Revoluției nr.75, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, camera 49

• •    observațiile pot fi transmise în scris la sediul Primăriei Municipiului Arad, B-dul Revoluției nr.75, Serviciul Relații cu Publicul

4. Calendarul propus de inițiator pentru îndeplinirea obligațiilor de informare și consultare a publicului:__________________________________

Nr.crt.	ETAPE ALE PROCESULUI DE INFORMARE ȘI CONSTATARE	PERIOADA DE DESFĂȘURARE
1.	Etapa pregătitoare-anunțarea intenției de elaborare	24.02.2022-05.03.2022
2.	Etapa a 2-a -etapa elaborării propunerilor preliminare ce vor fi supuse procesului de avizare
3.	Etapa aprobării propunerilor finale
5.	Date de contact elaborator:

Serviciul Dezvoltare Urbana si Protejare Monumente

Beneficiar

Elaborator

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr, 75

Tel.+40-257 281850    Fax.+40-257-284744

www.primariaarad.ro    xxx@xxxxxxxxxxxxxxx

Arhitect Șef

Direcția Construcții și Dezvoltare Urbană Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Spre știință

S.C. STACONS S.R.L.

Bulevardul Decebal, nr. 6, Mun. Arad, jud. Arad stacons xxxx@xxxxxxxxx

Către,

Xxxxx Xxxx-Xxxx și Xxxxx Xxxxxx

• Strada Ghioceilor, nr. 39, Mun. Arad. jud. Arad

Referitor la documentația P.U.Z. și R.L.U. - „Construire bloc de locuințe cu spații comerciale la parter", amplasament extravilan Municipiul Arad, județul Arad, pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 350754 Arad, cu o suprafață de 3.043,00 mp, aflată în etapa a Il-a de elaborare a propunerilor.

Prin prezenta vă comunicăm că, în urma analizării documentației în cadrul ședinței din data de 19.04.2022, membrii comisiei C.T.A.T.U. au fost de acord cu soluția propusă.

Documentația care se va depune în vederea obținerii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovării spre aprobare a documentației de urbanism, se va elabora conform Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000, prevederilor Ordinului M.D.R.A.P. nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism și ale HG 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism.

La etapa a 111-a, documentația se va depune cu cerere tip în vederea emiterii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovare spre aprobare documentație de urbanism. Documentația de urbanism, întocmită în conformitate cu conținutul cadru aprobat, semnată și cu ștampila RUR, se va depune în trei exemplare identice (un exemplar original și două copii) pe suport de hârtie și 1 exemplar în format electronic pe suport CD/DVD, care va cuprinde întreaga documentație: piese scrise, piese desenate -în format doc, pdf, și în format vectorial (dxf, dwg, shp), pe suport topografic realizat în coordonate în sistemul național Stereo 1970, conform art. 48, alin. (1), din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului fi urbanismul, cu modificările fi completările ulterioare, astfel încât să poată fi integrate în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară - și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc., - în format pdf, cât și dovada achitării taxei RUR.

Alăturat vă înaintăm Raportul informării și consultării publicului, aferent Etapei a ILa -Consultarea asupra propunerilor preliminare.

Arhitect Șef, arh. Xxxxxxx Xxxxx-Xxxxxxxx

1'	- —---- — _ — Funcția	Nume prenume	Semnătură	Data
Verificat	Director executiv	arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx	fl - 1       ‘ — , 'V A -	2 5 MAI 2022
Elaborat	Consilier	arh. Xxxxx Xxxxxxx .. ___._____;	. - _	25.05.2022

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

NR.ad.27848/A5/ 3 1 MAI

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

Etapa a 2-a Consultarea asupra propunerilor preliminare

în conformitate cu prevederile Ordinului MDRT nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, s-a întocmit prezentul raport privind:

P.U.Z. șt R.L.U. Construire bloc de locuințe cu spații comerciale la parter

Amplasament extravilan municipiul Arad, CF 350754 Arad

Beneficiar- Xxxxx Xxxx Xxxx și Xxxxx Xxxxxx

Proiectant SC STACONS SRL, arh RURD.Crainic .proiect nr. 74/2021

în vederea informării și consultării publicului s-au efectuat următoarele activități la etapa 2 etapa de elaborare a propunerilor PUZ :

• -    urmare cererii depuse dc către beneficiar cu nr.27848/05.04.2022, s-a întocmit anunțul privind posibilitatea de consultare asupra propunerilor preliminare PUZ și s-a afișat pe pagina dc internet și la sediul instituției în dala de 10.05.2022.

Publicul a fost invitat să transmită comentarii și observații privind propunerile PUZ în perioada 10.05.2022-24.05.2022.

• -    beneficiarul documentației a amplasat panouri pe parcela care a generat planul urbanistic zonal, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.

• -    au fost notificați vecinii direct afectați dc propunerile PUZ, proprietarii parcelelor învecinate identificate cu extras CF 336183, CF 336190, CF 336194, CF 336202, CF 336202, CF 336213, CF 338073 Arad, DIRECȚIA PATRIMONIU.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost înregistrate sesizări.

Având în vedere că s-au parcurs procedurile corespunzătoare etapei de elaborare a propunerilor PUZ, se va putea începe circuitul legal de avizare.

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011.

Arhitect Șef

Arh.Xxxxxxx-Xxxxx Cturariu

	Funcția	Nume prenume	ffctpnatura	Data
	Director executiv	Arh.Xxxxxx Xxxxxxxxx	—	7 5 MAI 2022
Elaborat	Consilier	Angelica Giura		25.05.2022

Red AG 2m

ROMÂNIA CONSILIUL JUDEȚEAN ARAD 310003 - Arad, strada Comeliu Coposu, nr. 22

Bl

aOtlA(4l4^

Direcția Arhitect-Șef Serviciul U.A.T.B.D.GIS Nr. 2521/9033/12.04.2023

Către PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD în atenția d-lui Primar

Referitor Ia P.U.Z. și R.L.U. - „Construire bloc de locuințe cu spații comerciale la parter” extravilan municipiul Arad

Beneficiar: Xxxxx Xxxx Xxxx și Rebeca

Proiect nr. 74/2021, proiectant: SC Stacons SRL, specialist cu drept de semnătură R.U.R. arh. Xxxxxxx Xxxxx.

Prin prezenta vă informăm că Arhitectul-șef al Județului Arad a emis avizul nr. 5/12.04.2023 pentru documentația P.U.Z. și R.L.U. - „ Construire bloc de locuințe cu spații comerciale la parter” extravilan municipiul Arad și a vizat 3 exemplare de documentație.

Anexat la prezenta va transmitem: 1 exemplar din documentația PUZ avizată de Arhitectul-șef al Județului Arad însoțită de avizul nr. 5 din 12.04.2023.

Având în vedere:

• •    Prevederile art.56 al.6 și 7 din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul cu modificările și completările ulterioare:

• (6)    Documentațiile de urbanism, elaborate conform legislației în vigoare, care au avizele și acordurile prevăzute de lege și solicitate prin certificatul de urbanism, precum și tarifele de exercitare a dreptului de semnătură achitate pentru specialiștii care au elaborat documentațiile, se promovează de către primar, în vederea aprobării prin hotărâre a consiliului local, pe baza referatului de specialitate al arhitectului-șef ( persoanei responsabile cu urbanismul din cadrul primăriei), în termen de maximum 30 de zile de la data înregistrării documentației complete la registratura primăriei.

• (7)    In termen de maximum 45 de zile de la finalizarea dezbaterii publice și înaintarea expunerii de motive elaborate de primar si a raportului de specialitate elaborat de către arhitectul-șef, consiliul local are obligația să emită o hotărâre prin care aprobă sau respinge documentația de urbanism.

• • Prevederile art.ll și 12 din Ordinul nr. 2701/2010 - Raportul informării și consultării publicului însoțit de punctul de vedere (referatul) structurii de specialitate din cadrul autorității publice locale, se prezintă consiliului local spre însușire sau respingere.

Documentația P.U.Z. și R.L.U.- forma avizată de Arhitectul-șef al Județului Arad se supune spre aprobarea C. Local.

Documentația P.U.Z. aprobată se păstrează și arhivează la sediul primăriei, spre aplicare.

Toate restricțiile impuse prin documentația PUZ aprobată se fac publice de către C. Local - autoritatea publică locală responsabilă cu aprobarea planului, inclusiv prin publicarea pe site-ul instituției, (v. art. 48^A1 alin. 5 din Legea nr. 350/2001)

ȘEF SERVICIU ex. temp. Fugată Valentin întocmit

Marian ^{, z} „nu

ROMÂNIA

310003 - Arad, strada Corneliu Coposu, nr. 22

Tel. 0040-357-731100 AR ISO 9001 Fax. 0040-357-731280 http://www.cjarad.ro Ol ll-C (Cttfiificatinn) xxxxxxxxx@xxxxxxxxx

ROMÂNIA

Județul Arad Arhitect-șef

Ca urmare a cererii adresate de Xxxxx Xxxx Xxxx și Rebeca, cu domiciliul/sediul în județul Arad, mun. Arad, str.Ghioceilor, nr. 39, înregistrată la nr. 2101 din 01.02.2023 și nr. 9033 din 10.04.2023,

în conformitate cu prevederile Legii nr. 350 2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul:

AVIZ

Nr. 5 din 12.04.2023

pentru Planul urbanistic zonal: “Construire bloc de locuințe cu spații comerciale la parter”

generat de imobilul: C.F. 350754 Arad.

Inițiator: Xxxxx Xxxx Xxxx și Rebeca

Proiectant: S.C. Stacons S.R.L.

Specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Xxxxxxx Xxxxx

Amplasare, delimitare, suprafață zona studiată în P.U.Z.: est- str. Spătaru Preda, vest- HCN 1409 -Canalul Ier, nord- DJ 709C - str. Câmpurilor și sud- HCN 1409 - Canalul Ier.

Suprafață incintă: 3.043 mp.

Prevederi P.U.G. - R.L.U.:

-UTR;

• -    regim de construire:

• -    funcțiuni predominante:

• -    H max = ;

• -    POT max = ;

• -    CUT max - ;

• -    retragerea minimă față de aliniament = ;

• -    retrageri minime față de limitele laterale = ;

• -    retrageri minime față de limitele posterioare = .

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:

• -    UTR nou;

• -    regim de construire: P*2E+Er;

• -    funcțiuni predominante: locuire;

• -    H max « 15 m;

• -    POT max = 25%;

• -    CUT max = 0,8 ;

• -    retragerea minimă față de aliniament = cf. art. 24 din RLU aferent;

• -    retrageri minime față de limitele laterale stânga = cf. art. 25 din RLU aferent;

• -    retrageri minime față de limitele laterale dreapta * cf. art. 25 din RLU aferent;

• -    retrageri minime față de limitele posterioare = cf. art. 25 din RLU aferent;

• -    circulații și accese: acces, circulații auto și pietonale.

• -    echipare tehnico-edilitară: branșament electric, branșament apă, gaz, branșament canalizare.

In urma ședinței Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism din data de 28.02.2023 se avizează favorabil Planul urbanistic zonal și Regulamentul local de urbanism aferent acestuia.

Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de reglementări urbanistice și planul de acțiune pentru implementarea investițiilor propuse vizate spre neschimbare, anexate.

Elaboratorul și beneficiarul P.U.Z. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare.

Prezentul aviz este un aviz tehnic și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.Z.

Documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (DTAC) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.Z. și cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 2311 din 09.12.2021, emis de Primăria municipiului Arad.

Arhitect-șef Arh. Vîrvesdu Floj

ANUNȚ DE UCITAȚIE

PRIMĂRIA ORAȘULUI SANTANA ORGANIZEAZĂ UCITATIE IN VEDEREA VÂNZ ARII TERENULUI INTRAVILAN Șl CONSTRUCȚIE DEPOZIT DIN SANTANA, EVIDENȚIAT |N CF 312467 SÂNTANA AVAND SUPRAFAȚA DE 735 MP.

APARȚINÂND OOMENI ULUI PRIVAT AL ORAȘULUI sAntana

• 1.    Informații generai privind autoiltatea contractanta. In special denumirea, codul fiscal, adresa, numiri» de telefon, telefac șl/sau adresa de e-mall ale persoanei de contact: Oraș Săntana. str. Muncii, nr. 120 A. ludețul Arad, cod fiscal 3520121, telefon: 0357/100074, ta* 0357/100075. e-mall contact a prlmartasantana.ro.

• 2.    Informații generate pr.vind obiectul procedurii de licitație publica in specia! descrierea șl Identificarea b-jnulul care urmeard să fie vândut, teren Intravilan ți construc (le edificată din Săntana, evidențiat in CF 312467 nr Top 312467 având suprafața de 735 mp. aparținând domeniului privat al orașului Săntana aprobată prin HCl nr. 73/26.05.2022 a Oralului Săntana conform OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ.

• 3.I nformații privind documentația de atribuire se regăsesc In caietul de sare nl.

• 3.1    Modalitatea sau modalitățile prin care perspanele interesate pot Intra în posesia unul exemplar al doct mentațtel de atribuire: document ațla deatribulre poate II ob• ținută, de la sediul Orașului Săntana, str. Muncit, nr. 120 A. ludețul Arad, decatre persoanele Interesate care transmit o solicitate In acest sens prin- mijloace electronice, e-mall sau pe suport de hârtie.

• 3.2    Denumirea șl adresa serviclulul/compartimentului din cadrul vânzătorului, de la care se poate obț ne un exemplar d<n documentația de atribuire: compartiment Fpnd locativ din cadrul Orașului Săntana. str. Muncii, nr. 120 A, |ud. Arad.

• 3.3    Costul șl cond.ț itede plată pentru obținerea documentației de atiibuue.unde este cazul, documentația de atribuire poate II obținută, de către persoanele Interesate, cate transmit o solie,tare în acest sens prin:

• -    mijloace electron ce e-mall (pentru care in solicitare este necesar a ne comunica adresa de e-mall) fără costuri:

• -    pe suport de hârt le. contravaloarea acesteia fiind de 50 iei.

Plata poate fi făcută la casieria Orașului Săntana cod fiscal 3520121, sau in contul RO53TRE202I50O6XXX016717, deschis la Trezoreria Arad.

• 3.4 Data limită pentru solicitarea clarificărilor 11.07.2022.ora 10:00.

• 4.    Informații privind ofertele:

  • 4.1.    Data limită de depunere a ofertelor: 25.07.2022, ora 10:00.

  • 4,2.    Adresa la care trebuie depuse ofertele: Orașul Săntana, str Muncii, nr. 120 A, |ud. Arad, registratură.

  • 4.3.    Numărul de exemp are in cate trebuie depusă fiecare ofertă; un exemplar.

• 5.    Data ți locul ta care se va desfășura ședința publica de deschidere a ofertelor 26.07.2022. ora 10 00. sala de ședințe a Orașului Săntana.

• 6.    Instanța competenta in soluționarea litigiilor apărute și termenele pentru sesizarea Instanței: Tribunalul Arad. Bd. Vaslle Mllea. nr. 2-4. oraș Arad. Județul Arad, lelefon 0257/250114, fax: O257.-'2517OO. e-mall: tr-arad@|ust.ro.

• 7.    Data transmiterii anunțului de licitație către Instituțiile abilitate, in vederea publicării: 0407.2022.

ANUNȚ DE LICITAȚIE

PRIMĂRIA ORAȘULUI SANTANA ORGANIZEAZĂ LICITAȚIE IN VEDEREA VANZARII TERENULUI INTRAVILAN OIN SÂNTANA, EVIDENȚIAT 1N CF

312686 SÂNTANA AVÂND SUPRAFAȚA DE 611 MP, APARȚINÂND DOMENIULUI PRIVAT AL ORAȘULUI SÂNTANA

njnlomiații generale privind autoritatea cortuctanla, In special denumirea,codul fiscal, adresa, nitmAnil de telefon, telefax >i/sau adresa de e-mail ale persoane'' de contact: Oraj Săntana, str. Muncii, nr. 120 A, județul Arad, cod fiscal 3520121 lele’ fon:0357/100074 fax0357 100075,c-mail.coniact^primariasant.ina.ro

• 2. Informații generale privind obiectul procedurii de licitație publica, in special descrierea ți identificarea bunului care urnieaza să fie vândut: teren intravilan din SAntana, evidențiat 1n CF 312686, nr. Top 312686 având suprafața de 611 mp, aparținând denicmului privat al orațului SAntana, aprobată prin HCL nr 79/26.05 2022 a Oralului Sărtana conform OUG nr. 57/2019 privind Codul admi nislrativ.

Informații privind documentația de atribuție, se regăsesc in caietul de sarcini.

• 3.1 Modalitatea iau n’odalita|4ile prin care persoanele interesate pot intra in posesia unui exemplar al documentației de atribu re: documentația de atribuire poate fi obținută, de la sediul Oiațului SAntana, str. Muncii, nr. 120 A, județul Arad, de către persoanele rnt nesate, care transmit o solicitare in acest sens prin: mijloace electronice e-ma. I sau pe suport de hârtie

• 3 2 Denumirea ți adresa serviciului/compartimentului din cadrul vânzătorului, de la care se poate obține un exemplar din documentația de atribuire: compar!» ment Fond locativ din cadrul Oralului Săntana, str. Muncii, nr 120 A, jud . Arad

• 3 3 Costul p condițiile de plată pentru obținerea documentației de atribuire, unde este cazul: documentația de atribuire poate fi obținută, de către persoanele inte-reiate care transmit o solie «tare In acest sens prin

• - mijloace electronice e-mail (pentiucareln solicitare este necesai a ne comunica adresa de c-mail) fără costuri;

• • pe suport de hârtie contravaloarea acesteia fiind de 5Q leL

Nata poate fi făcută la casieria Orațului Săntana, cod fiscal 3520121, sau in contul R053TREZO215006XXX016717, deschis la Trezoreria Arad.

Data limită pentru solicitarea clarificărilor: 1 t.i57 2O22, ora 11:OO, ^.Informații privind ofertele-

• 4.1.    Data limită de depunere a ofertelor: 2507.2022. ora 11:00

• 4,2.    Adresa la cate trebuie depuse ofertele- Orașul Săntana, str. Muncii, nr >20 A. jud. Arad, registratură

• 1    3. Numărul de exemplare in care trebuie depusa fiecare ofertă: un exemplar.

5 Dala ți locul la care se va desfășura ședința publică de deschidere a ofertelor 26.07.2022, ora 11:00. sala de ședințe a Orașului Săntana.

• 6.    Instanța competenta in soluționarea litigiilor apărute ți termene ie pentru sesizarea instanței: Tribunalul Arad, Bd. Vasile Milea, nr, 2-4, oraș Arad, județul Arad, lelefon 0257/250114, fax: 0257/251700, e-maik tr-arad,djust ro.

7 Data transmiterii anunțului de licitație către instituțiile abilitate, In vederea publicării: 04.07 2022                                                          «^izHi i*

©ftarne j

Ofialmekxpx» । Optki । Chirurgia j Im n । Ci rdclogte

DrTURLEA RALUCA

medk specialist ecografil cardiace, EKG

CONSULTAȚII CARDIOLOGIE

Arad. Kt, Mron Cotim t4 0 ap x-3 0257 253 523             0735 520 489

ANGAJEAZĂ

■ CONFECT1ONERE LA CUSUT       (

■ OPERATORI MAGAZIE

■ OPERATORI MAȘINI cu și fără experiență

■ TAPIȚERI cu și fără experiență

• ■ TÂMPLARI cu și fără experiență

• • MUNCITORI NECALIFICAp

■ MAGAZIONERI

OFERIM:

• • Mlaril atractive • bonuri de masă • transport gratuit

Intarmip U itJiul (urmei den Arad. Sli ălU-«.

Zona In4utlrhtl M Aici

PRIMAM MJNKIPIULUI ARAD

tohbww cu SodtUlti <om«(hh OU CHIM SRL    uuiui i^ui

I' ilunedawaitr Lt01I91.n1 2b4.fudcțuiHun«dPiti^«lrknD2$4j;iOBQ). vl ♦duet la cunoRințl urmai olar le

■ btp*TW*<i» tt-lS ntpwvaM o^rM MM» 10ii.'MUWlta IZ JIM । W.

■n fuixix de conduuk rrelWTologca,« vor d«fZ|ura botii dr DtZlNStCTIE Crai AVK>TAATAMINT Icombdrta UNjiI ad aB 0 pa W domenului publ>< al munKipHilutâiid SubiU-tiutiLtdaajt»OriuitmMui

■ In pvwadi tl-U 072022. m interului crai 711M)Ș 30 m farul* 3» condiții? rr-atauielug**. w vet dnflțura hcriild? 0L2INSLCÎIE te^eilnUornlultK Ln-V* tentau U",!aii aduiti cipy w] pt raza demersului' pvbk al municipiului Arad SutitanlHr u-Jmif țunt DELTâlIMFLUS, CYMHAULIRAVtCTQPACWG

Toate produidn menționate irragametn Reqhtnil Naticnri »(produselor 8 acide ti «unt Miuteptnliu pcafilaKiauno-uman* aacatreM n;»t»m1 Sana* UtL ^riwitJt n frebltmi MfpitemU i«u c*rdfccț, pr» cum fl *npW imit iirpaf/ilnu Intri teren drrrctddr acțJuna «t<Alpcm>tM«/ord«pufarrirti. in carul conditidoi mal «o ndavorabk tei mânui dă nețut«« aJucraita va A prelungit                                                 !UU 11 Mjn

INFORMARE

Această informare «sie efectuatei de PRIMAR» COMUNEI VIADIMIRESCU cu sediul tn localitatea VtadimiteKu Sb. R*vdu|itt m 4 «intanțKXMMZA U wkilf de U uitemj de goinmUitrea aprk» arad aviz de gcjpodAinr a ipefot pehtiu investiți*

.CANALIZARE MENAJERA PENTRU

LOCALITATEA HORIA, COMUNA VLADIMIRESCU. JUDEȚUL ARAD".

Atente invasiițw afle noua

Ca rezultai al datflțwlril Mtjviteța vor irzuha «pe uiate menade <ai* vu fi evacuate In uuemul cmtialuai dr amatmiea tocalrfawVIJdimeeKu AceaiM solicitare de avut este conloimZ CU prevederile legii apelor hr 107/1 HO, Cu modificlrth ți completurile ulteiKure.

Prruianele care doreK u obțin! informații Luplwritate tu privite la voie citarea aurului de gotpodZm* a apelor pot contacta tckniMuId? ave/la idreu nwn|Kxuil

Pin ioanele taie dur eu ia tranimfll observații »ugtitu p ietomandli m poladieu wkitarduluidupldatede 11 07 2027           Iteii ■ mjȚ

ACTIV GRUP IPURL cu Mdryi in Arad. »U. Tribunul Buteonu. ru. I, ap x pd Arad, hchxlaîMjudti» ti BC John Carpenter Internațional SRL cu Mdiul social ta Cnrnww. nr. 103 7Jud. Arad, CUI i835t92B, rw ORC J0271B9.7006, OrwmrxMi conform EwniintM crv<e nr ZOB dm data d* 16 Mai 201B rtonunteil da Tribunalul Arad in doiatu: 3476J1OB/2O1?, anunța vtniaraa te hcltețra publici, contotm pravadaflior Lag» 85/2014. bunuri da natura produta raziduate fdaaaun dm lamn rantteta in urma procațuiiui da prauawa a lemnuiuil la oralul 665 EUR (prut tara nu metuda TVA. cart m vo bpl<aConform Cod Fncii votebD te dala vanztikț

LldUHia vd «vea loc In data d* 13 07.2U2. ora 11,00. la wd-ui ACTtVGRUPI PU R l

In caz da rwadjiudacara luxau* «n va rapota In acateați conddil u te •caaav ora In data de 20 0?.2022 a* 27 0'7.2022 Garanția pentru Inycriania la hcrtația. de 10% d n valoarea de pornire a txxiuhjimoții, m poate actuta m numerar ia aedul ACTIV GRUP IPURL aau Virament prm ordm da pteU h contul bdudirii deacte* pe numele debitoarei John CatpeiMar tnternnlonai SRL. C U I 1B351626. IBAN nr. RO45BREL00D20O175O30O100 deichit la LIBRA INTERNET BANKING

VUnnaraa bununtor atente apea vinzara. m va Iaca cu praoramare, prin nou tic* te a In acna a kcrudatârului Judkuaf cu pnv#« 1* mten|ia de particrpere te aadm!* de lcA*tie puttecâ ConiuKarw* Regutementuli* de Drnarnzara «trenai*¹, «cn^te* £pu*nt»e< ca patticjpare u fnacnente a* pof tece. pana cai mal temu, cu o 11 ucr«ioa-e munte* aadirttM de Iertat* putAc* te care doreac u participa, te aedul ACTIV GRUP IPURL. adual In Arad. tuTribunu Buteanu. nr 1. ap x Jud Arad Programul do maertert oawd*lunipanatoi mire orete 06-15. vineri 09 ■ 13 Reiate auptimentete ae pot obl mala wdiul ACT rv GRUPlPURL, talia 1 0257.214821 a*uHrTWMiartiv qfupg?yihoo com.

• •    Athmțkmcz «partarnent l, X 3 camere. Plato emit Tei. 07SS 483216.

* Vând gartofrier* (Piața Mia) mobilat, utilat modem. Telefon OÎ4JJMU24.

• •    CumpJkr cu ptata kmdtel gar-wtiierA, apartament I umerL G?42.78l.«l.

• •    VAnd gAracnlerâ confort 1. M cMaua Tciclon 0/M66H.9Î2. 074898364?.

• •    Vând gmunlwl cu balcon, zona Midtlaea-central, amenajată fr^ mo», elegantă, etaj J, 29000 Euto. Tclclqn 0727.600641

  
  

  AP. x CAMERA-ARAD

  
  

• •    Vind apartament x came* rt, centru (Piața M ei). Telefon oî4jjoao24.

  AP. 2CAMERE-ARAD

  
  

• •    VAnd apartament x umere (Hala Mic*) decomandat Telefon 0743J08D24.

• •    v*nd apartament x-1 umera, încălzire proprie, zonă ceni/alâ. 07U427JU3.0742.9J4tM?.

• •    Cumpăr Cu banO^o* apartament x-J camera. TclefcnO721.6TO.aj9.

  CASE-ARAD

  
  

• •    Cumpăr uU L1 camm. toa* te utilitățile. luojibilA. Grădiște. cât mai aproape de tramvai 0744 767.387.0747^19 615.

  implanturi dentare cu

  
  

  dinți ficși în aceeași zi

  S 0727 445 377

  
  

  S0UC1TĂRI SERVICII

  
  

  • Caut penoană mu echipă pentru execuția te»d cămări do lemne in craț J Arad. Telefon 0^3X112.911.

  
  

  ANIMALE, PĂSĂRI

  
  

  CASE ALTE JUDEȚE

  
  

  • Vlnd caMl In Batanya (Ungaria!.

  Te»elcnO743JG&X24.

  
  

  IMOBILE CHIRII

  
  

• •    VAnd pukuțe pentru ouă. pui de came, rasă mixtă. 0748322.489,

• •    VAnd 7 purcei de 9 Săptămâni, sal SănpauL Telefon 0742 143379.

• •    Inehiritz gwtorderâ (lăngă Iaci Telefon 074J 408024

• •    tncbkfei apațiu de birouri. Pud* gcrla, 0722293.730.

  PIERDERI

  
  

  • Pierdut carnet de student pe numele Xxxxxx Xxxxxx eliberat de Universitatea de Vest ,Va$ile Gcl-tliș'AraiL li declar nd.

  
  

  LOCURI DE VECI

  
  

  OFERTE LOCURI DE MUNCĂ

  
  

  • •    Angajăm muncitori netafflcați In construcții, producție pavaje. TtfcWU»U74.

  • •    Angajez bărbați In pază Arad program U/24-12/4B. TeL 0740,130251

  • •    Angajez bărbați conducători •Uto pază iVM-12/4B Arad. TeL 074043025*

  • •    Angajăm inflnniet A OngriRtoM*) cwtără diplomă, perna» dritri-buțit pRante.074U19L2U

  
  

  PRESTĂRI SERVICII

  
  

  • •    UacuUnu aaperițuri, dulgha-ri^tnansardări. reparații orice fio. Jglieabur.. terase, 074 7 601 761

  • •    Echipă execut montaj, pavaj, cu matcr alul clientului. Tclchin 0758685310.

  « DebataUri pivnițe, curți, grădini. garaje, blocuri. Telefon 0747448.047

  
  

• VAnd două locuri de rad în Grădiște. HStf?rig?74.629.6i5.

* Vlnd cazane de țukA diferite mărimi, la prețuri avantajase 0740.979 JU5

• •    VAnd eiectrocasnke, bricheta «I pdețf din rumegu». uș și gea* murhcrmcpananticlfaqic, izolai tcwlc jl Ionic, Anglia, cu vitralii șl 5tciă ornamcntaUL tămplănc 6 camere not-second jl anvelope* lipova. 0ÎM.796542,

• •    Vind fieuți, trandafiri ța pont îl, dittcnda chia. u»ă de interior ți cauciucuri. 0 75 LB34 960.

  Publicitate: 0257/280904

  
  

SC HIGHIS WDCD SRLcusediulwctel hpăncota Cart Ierul Sat u Nou. nr î. Jud. Arad, let O75B 615 920. e-maH: bucllajwrBN^diocdWidM^ U obțină autorizai»* d* m*dti pentru aclMtațea d* tăierea țI imdduirea I*rwutul-CAEN16IU

MăWfHe de protecție a facltiloi de mediu:

Apă>

Aer-

Sol. Platformă betonată.

Gestiunea dețeurllor sari.

Observațiile publicului loimylate h scris/kilormațlile pMndpotențla* U mp.i/t asupra mediului se depun/ pot fl consultate te sediul Afențlel pentru Piot*qia Mediului Arad. SpUM MureșiM FN. teL 02572B0996. □257700331. In timp de zece zile KrcriHoare după data publicării prezerv tulul anunț.

ACTIV GRUP IPURL cu iodul în Ar*d, șir. Tribunul Buiunu. nr.1. ap x jud Arad, tctedalorudiair *f SC John Carpeni*/ lrrt*mit«on*l SRL. tu »*dM wcial Tn Cernwt nr. 1037, jud Arad. CUI 1B351A2S, nr ORC J02710W2CIO6. dcwcnnoai amiorm SenUntoi ov*e m. 2M dm data da 1$ Mm 201B pronunțata de Tribunalul Arad, in doiarui 34T6/108/2D17. anunț* vânzare* te licitație public*, conform teraedeteor Le^l 85/2014. bunuri de natura proouM lezktuate fdn*un dn lemn re/uhirt*m urma proceatei* d* preiucri'* ■ terenului) 1*meiul 665 EUR (preț Care nu Irxiod* TVA. tara «va aptera eanlorm Cod focti vite tel i* d*tevanzirii)

UcrtaM va arai tec In date de 13.07J022, ora 11,00. la Md*d ACTtVGRUPI P.URL.

In ou de neMfudacar* k4at<* » va repet* In Ktttaui candriii ii te ■cmmi ara In dan de 20 07 2022 w 27 07 2022 Garant» pentru lntcnehBitalH3tege.de 10% dm viiiMreadeporetreabunteuimaM. ie poate ochite m numerar te «aiul ACTIV GRUP IPURL mu Wament prii aram de ptete te contul ketaUrti deartita pe numite dabdoarel jotwi C»tp«nter IntemiliPnal SRL, C U I. 18351926. 1BAN nr. RO45BREL0Q0200175Q3OO100 delchl» )■ LIBRA INTERNET BANKING

Vizxmanea bunurlot denie »pre vănzart. te va tace cu programare, prin noUNarea In acrit a l(chKtefofukji judkur cu pmire ia trnenția da part>cțMrateMdwii*d«iK4alra pubbcâ. Cumu*aroaR»gutementultedo umanizare a Ueaațvi «biv ea garanției de pa/tropare u Imcnenl* te pot lace, pana cel mai temu, cm u zi lucratoare niitua* ledntei de kitMB publica te care doretc a* partcipe, te tedajl ACTIV GRUP IPURL, irtuU in Araa, »u Tnbunu Buieanu. nri, >p.i. jud Arad Programul da macnenetteda kimp*na|Oiinveareie09'1&. w>en09-1J

aupkmemireMi pot obține la lădtul ACTIV GRUP IPURL, lalTu. 0257.214821, wienwwacbvjifupffryahoQcom. m.iira

CLINICA DENTA MAX

DENTA MAX

Xxxxx Xxxx-PAULSI Xxxxx Xxxxxx

titulari al proiectului - Mrpcmrre PUZ si PIU afcrrnt pentru contttuire bloc de locuințe cu rpatil comerciale ta parter, amplasat Im județul Arad, mwn. Arad, extrivilăh, CF nr.350754 Arad anunța publicul interesat asupra dtoudtrll follcItarJ/j/e otancrc a avltulul tic mtllu.

Informațiile privind conținutul documentației tehnice a proiectului propui pol fi consultate la cedrul ARM Arad, str. SplaiulMuresului F.N., zilnic (orele 8:00-16:00). Observațiile publicului se primesc la sediul APM Arad, str. Splaiul Muresu* lui FN.In termen de 15 iile de ta publicarea anunțului,

ANUNȚ MMLDIU

SC ROMANIAN COMPANY FOR CONSTRUCDON SRL anunța pubhcu interesai asupra depunerii solidtarir de emiterea acordului de mediu peniru proiectul

Montarea irnel statii de sortare agregale, propus a fi amplasata în extravilanul Comunei Zabranl, FN (CF nr 300222 - in partea sud*vestica a perimetrului Zabranl 4 Sudj Jud Arad Informațiile privind proiectul propus pot fi consultate la se’ diul APM Arad din Arad. Str. Splaiul Mureș, F N, Jud. Arad si la sediul titularului din Timișoara, slr. Baba Dochla. Camera 1, bloc 02, sc. 0, ap. x, Jud Timiș, In zilele de luni- vineri, inlte orele 9-14,

Observațiile publicului se primesc Zilnic ta sediul APM Arad din Arad. $11.SplaiulMu»e$ului,FN, Jud. Arad,    <ata hem

ACTIV GRUP IPURL cu tacjite te Arad, su Inburte Buteanu. nr 1.

I.Jud Arad, In czutet» d* kt-ctotor iud<w al SC CEREXIM *A □ R C X>2n»iaztn7,av4ndCU11 rziohcutaditeteoratPlKtita. »tr CaramWarwi. nr. 7, jud. Arad Oetrt» in dotarte 2*00/108/2012 p* roi la inbunaM Arad anunți vknzarea n Uoc te tataba puttea. cortam wwvactenior L«g« aV2006. a bununtar tmobM «-tuate tn Panoute tir Caram*J*naf. nr. J, tvid«n5ai« m CF 309330 Parcau tategona construcții BIROURr. APARlAWENt. MAGAZIE.WC.CG5 FUM ȘOPRON METÂUC..Xxxxxx Xxxxxxx • COPERTIKA.SOPRDN USCARE CARAUlDA.ȘOPRON USCARE CĂRĂMIDĂ ȘOPRON USCARE CĂRĂMIDĂ 5OPH0H USCARE CARAMlDA ȘOPRON USCARE CARAMlDA HALA PRODUCȚIE P.HALA PRODUCȚIE P-E CLĂDIRE PRESA P..GRÂJD REȚEA ELECTRICA PROPRIE l 24 7.50 M patea Mettrx* •mur» 245.75 rrV Ai 3i50-35-ă»25 brwu*m*rit tiactnc **#i*n , ti*lpl din bMOd armai pt tatu * 8 buc). PLAT FOR MA BEI OMĂT A 760 nț. teren pn»i*tal»a SititeU Roman cu praful nwwn d* me*r«r« # liertatw <M M u0 E ur (preț care ru neted*

Ministerul Mediului, Apelor și Pădurilor

Agenția Națională pentru Protecția Mediulu

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

DECIZIA ETAPEI DE ÎNCADRARE Nr. 14151 din 19.09.2022

Ca urmare a notificării adresată de Xxxxx Xxxx Xxxx, Xxxxx Xxxxxx, cu domiciliul în municipiul Arad, str. Ghioceilor, nr.39, județul Arad, privind proiectul „întocmire P.U.Z. și R.L.U. aferent pentru: construire bloc de locuințe cu spații comerciale la parter”, propus a fi amplasat în municipiul Arad, identificat prin CF nr. 350754- Arad, județul Arad, înregistrată la APM Arad cu nr. 2055/R/10575 din 11.07.2022, în baza:

• -    HG nr. 1000/2012 privind reorganizarea și funcționarea Agenției Naționale pentru Protecția Mediului și a instituțiilor publice aflate în subordinea acesteia;

• -    OUG nr. 195/2005 privind protecția mediului, aprobată cu modificări prin Legea nr. 265/2006, cu modificările și completările ulterioare;

• -    HG nr. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe, cu modificările și completările ulterioare;

• -    OUG nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, cu modificările și completările ulterioare;

Agenția pentru Protecția Mediului Arad

• -    ca urmare a punctelor de vedere emise de autoritățile publice, ca membri în cadrul Comitetului Special Constituit primite pană la data de 09.08.2022 și a completărilor la documentația depusă la APM Arad;

• -    în conformitate cu prevederile art. 11. alin. 1, art. 13. și a anexei nr. 1 - Criterii pentru determinarea efectelor semnificative potențiale asupra mediului din H.G. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe;

• -    în lipsa comentariilor motivate din partea publicului interesat;

decide:

Planul propus,,întocmire P.U.Z. și R.L.U. aferent pentru: construire bloc de locuințe cu spații comerciale la parter”, ce urmează a fi amplasat în municipiul Arad, identificat prin CF nr. 350754- Arad, județul Arad, titular Xxxxx Xxxx Xxxx, Xxxxx Xxxxxx, nu necesită evaluare de mediu, nu necesită evaluare adecvată și se va supune adoptării fără aviz de mediu.

• 1.    Caracteristicile planului

• a) Gradul în care planul sau programul creează un cadru pentru proiecte și alte activități viitoare, fie în ceea ce privește amplasamentul, natura, mărimea și condițiile de funcționare, fie în privința alocării resurselor

Amplasamentul studiat este situat în partea de Nord a municipiului Arad, la Nord de E68, în județul Arad. Are suprafața de 3043 mp conform C.F. nr. 350754.

Pe amplasamentul studiat sunt propuse 2 clădiri cu următoarele funcțiuni: spatii comerciale/servicii, birouri și locuințe P+2E+Er, după cum urmează :

• -    în cadrul corpului unu de clădire se propun 18 apartamente de locuit, cu accesul pietonal si auto din strada propusă pe teren;

• -    la parterul corpului doi se propune un spațiu cu funcțiunea de comerț/servicii cu accesul pietonal din strada propusă pe teren, iar la etajul x, 2 si etajul retras vor fi 13 apartamente de locuit, cu accesul pietonal si auto din strada propusă pe teren.

  
  

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996,0257280331,0257281461

în jurul construcției se va amenaja spațiul cu alei, spațiu verde, carosabil și un nr. de aprox. 53 locuri de parcare.

Spațiul verde va fi amenajat cu plantații de arbori de înălțime mică/medie cu rol decorativ și de agrement. Se prevede un procent de spațiu verde de minim de 2mp/persoană, respectiv 2-5% din suprafața terenului pentru construcții comerciale, prin plan fiind propusă o suprafață de 717,12 mp.

BILANȚ TERIORIAL ZONA INCINTA PROPUNERI PARCELA C.F. nr. 350754
	EXISTENT		PROPUS
	Supfatata (mp)	Procent (%)	Supfatata (mp)	Procent (%)
Zona rezidentială/comercială	0	0	631	20.74
Carosabil	0	0	801	26.32
Alei pietonale/ acces la parcele	0	0	105	3.45
Parcaje, trotuare in loturi	0	0	788.88	25.92
Platforme	0	0	0	0
Zona verde(aliniament/parc/dale inierbate)	3 043	100	717.12	23.57
TOTAL	3.043	100,00	3.043	100,00

Indicatori urbanistici propuși:

Pentru zonă de locuințe:

• -    P.O.T.max.=25,00%

• -    C.U.Tmax.=0,80.

• b)    Gradul în care planul sau programul influențează alte planuri și programe, inclusiv pe cele în care se integrează sau care derivă din ele

în prezent folosința actuală a teienuiui este teren în extravilan, neproductiv.

Vecinătățile zonei în care se situează terenul sunt:

• -    la nord - domeniu pubiic str Câmpurilor;

• -    la sud - domeniu public strada Spătarul Preda, HCN1409-Canalul Ier, zonă rezidențială existentă (case cu regim de înălțime P+E+M);

• -    la vest - domeniu public, HCN1409-Canalul Ier;

• -    la est - domeniu public str Spătaru Preda și str Câmpurilor.

Planul de față asigură compatibilitatea dintre destinația construcțiilor propuse și funcțiunile dominante din zonă.

• c)    Relevanța pianului sau programului în / pentru integrarea considerațiilor de mediu, mai ales din perspectiva promovării dezvoltării durabile

Planul propus va ine cont de dezvoltarea durabilă a zonei în perspectivă, respectiv optimizarea densității ocupării terenului, zonă destinată construcțiilor de locuit și funcțiifnî complemenatre, menținerea și dezvoltarea de spații verzi, tehnico-edilitare, scopul dezvoltării durabile fiind instituit prin prevederile H.G. nr. 1076/2004.

• d)    Problemele de mediu relevante pentru plan sau program

Conform memoriului tehnic, terenul pe care este propus planul analizat nu este racordat la rețelele tehnico-edilitare exitente în zonă însă dispune în apropiere de rețele de apă, canalizare, energie electrică și gaze naturale, în sistem centralizat, din Str. Spătaru Preda.

Alimentarea cu apă - necesarul de apă rece pentru alimentarea consumatorilor din viitoarea zonă rezidențială se va asigura prin racordare la rețeaua de apă a localității ce traversează strada Spataru Preda, în concordanță cu soluția tehnică emisă de administratorul rețelei.

Apele uzate menajere - vor fi dirijate la rețeaua stradală nou propusă, urmând ca acestea să fie dirijate către rețeaua de canalizare menajeră existentă pe Str. Spataru Preda.

Apele pluviale, vor fi colectate de pe suprafețele construite acoperișuri,troutuare,parcări cât și de pe spațiile pavate, vor fi dirijate printr-o rețea de canalizare de incintă, si se vor deversa gravitațional în separatorul de hidrocarburi, cu deznisipator încorporat, filtru coalescent si obturator automat. Apele preepurate vor fi deversate spre bazin de retenție sau direcțlonate către canalul de desecare adiacent amplasamentului, respectiv la vest: canalul de desecare HCN 1409.

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996,0257280331,0257281461 Operator de date cu caracter personal, conform Re ^ulamentului (UE) 2016/679 2

Folosirea terenului în mod intensiv:

Intenția titularului de plan este de a reglementa terenul din punct de vedere urbanistic, astfel încât să dezvolte o zonă destinată locuirii, birouri, servicii, amenajări spații verzi și dotări tehnico-edilitare, în conformitate cu Avizul de oportunitate nr. 14 din 30.03.2022, eliberat de Primăria municipiului Arad.

• g ) Efectele asupra zonelor sau peisajelor care au un statut de protejare recunoscut pe plan național, comunitar sau internațional.

Planul propus nu se va implementa în arie naturală protejată desemnată prin O.U.G. nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, cu modificările și completările ulterioare;

Condițiile de realizare a planului:

• -    respectarea documentației tehnice înregistrată la APM Arad, a normativelor și prescripțiilor tehnice specifice, care au stat la baza deciziei etapei de încadrare;

• -    se vor respecta condițiile impuse prin punctele de vedere/actele administrative sau de reglementare emise de autoritățile implicate;

• -    pentru orice modificare adusă planului inițial, este obligatoriu să fie notificată APM Arad. Protecția calității apelor

• -    este interzisă orice deversare de ape uzate, efluenți lichizi, reziduuri sau deșeuri de orice fel în ape de suprafață, subterane, pe sol sau în subsol;

• -    apele uzate menajere și igienico-sanitare se vor colecta prin rețeaua de canalizare a municipiului Arad și încadra în valorile maxime admise pentru indicatorii de calitate cuprinși în NTPA 002 din H.G. nr. 188/2002, cu modificările și completările ulterioare;

• -    apele pluviale potențial impurificate de la platformele de circulație auto se vor preepura într-un separator de hidrocarburi, înainte de evacuarea în rețeaua de canalizare menajeră a orașului și se vor încadra în limitele stabilite de Normativul NTPA 001 din H.G. nr. 188/2002, cu modificările și completările ulterioare.

Protecția calității aerului

• -    organizarea activității se va face astfel încât impactul asupra mediului și populației să fie cât mai redus (zgomotul, cantitatea de particule în suspensie și sedimentabile să fie cât mai reduse);

• -    se va asigura încadrarea indicatorilor de calitate ai aerului la limita incintei în prevederile STAS 12574/1987 „Aer din zonele protejate”.

• -    pentru parcarea autovehiculelor vor fi asigurate locuri de parcare în interiorul parcelei pentru a nu fi afectat domeniul public, în vederea respectării prevederilor din Anexa 5 la H.G. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, Protecția solului si a subsolului

• -    se vor asigura condiții pentru depozitarea în siguranță a materialelor de construcție, astfel încât să nu blocheze căile de acces, să nu poată fi antrenate de vânt sau de apele pluviale;

• -    se vor lua măsuri pentru îndepărtarea de pe teren a deșeurilor inerte și nepericuloase rezultate în urma lucrărilor;

• -    se vor lua măsuri de prevenire a poluării solului, subsolului și apelor cu produse poluante existente pe șantier (carburanți, lubrifianți etc.).

Gestionarea deșeurilor

• -    vor fi proiectate spații de depozitare pe categorii a deșeurior menajere, precum și a deșeurilor reciclabile în interiorul parcelei, pe platforme/pardoseli betonate cu acces facil către drumul de acces;

• -    deșeurile menajere vor fi colectate în pubele din PVC, urmând a fi preluate de societăți autorizate în transportul deșeurilor menajere;

• -    deșeurile reciclabile vor fi colectate pe categorii (hârtie-carton, plastic, metal, sticlă) și se vor valorifica prin operatori economici autorizați din punct de vedere al protecției mediului;

• -    se va evita depozitarea necontrolată a deșeurilor de orice natură ce vor rezulta pe perioada derulării lucrărilor și după realizarea investițiilor;

  
  

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996,0257280331,0257281461

Energie electrică Alimentarea cu energie electrică a noilor imobile și a iluminatului public va * fi asigurată prin extinderea rețelei de energie electrică din zonă. Pe teren nu există linii electrice aeriene care să afecteze amplasamentul.

Energia termică, necesară încălzirii spațiilor se va face prin racordarea la rețeaua de gaz existentă in zonă.

Numărul parcărilor din zona studiată va fi adaptat la funcțiunea propusă, în conformitate cu Anexa 5 din H.G. nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism.

• e) Relevanța planului sau programului pentru implementarea legislației naționale și comunitare de mediu (de exemplu, planurile și programele legate de gospodărirea deșeurilor sau de gospodărirea apelor);

în implementarea planului se va ține cont de dezvoltarea zonei în perspectivă și se va respecta legislația specifică din domeniul protecției mediului, a gospodăririi apelor, din domeniul deșeurilor. Proiectul de plan va respecta prevederile legislației de mediu în vigoare pentru funcțiunile propuse, și anume: OUG nr. 195/2005, aprobată prin Legea nr. 265/2006, precum și actele normative subsecvente.

în privința deșeurilor menajere și a altor categorii de deșeuri produse în incinta din zona studiată, după implementarea planului, se va amenaja o zonă pentru depozitarea deșeurilor, în vederea colectării și transportării lor de societăți comerciale specializate.

După încheierea oricăror lucrări de construcții, deșeurile rezultate (moloz, resturi de materiale de construcții livrate pe șantier și nepuse in operă etc.) vor fi evacuate prin grija investitorilor, respectiv a constructorului.

• 2. Caracteristicile efectelor și ale zonei posibil a fi afectată cu privire,în special, la:

• a)    Probabilitatea, durata, frecvența și reversibilitatea efectelor

Probabilitatea ca planul să genereze efecte negative asupra mediului după implementarea acestuia va fi redusă, cu condiția respectării legislației în vigoare.

• b)    Natura cumulativă a efectelor

A fost luat în calcul impactul cumulat cu activitățile desfășurate în vecinătatea amplasamentului propus (locuire - zonă rezidențială cu funcțiuni complementare, agricultură), impactul rezultat fiind redus din acest punct de vedere.

• c)    Natura transfrontieră a efectelor;

Planul nu se situează în apropierea zonei de frontieră, ca urmare nu are efect transfrontier.

• d)    Riscul pentru sănătatea umană sau pentru mediu (de exemplu, datorită accidentelor);

Riscurile care pot apărea pentru sănătatea umană sau pentru mediu suntcele dirrperioada de execuție a lucrărilor. Poluanții pentru aer în timpul execuției sunt: praful rezultă de la execuția săpăturilor, împrăștierea nisipului, a pământului, din compactare etc., zgomotul, gaze de eșapament.

Impactul asupra așezărilor umane și a sănătății populației este redus și de scurtă durată, pe perioada de execuție a lucrărilor. Ținând cont de zona în care se va amplasa planul propus, nu va exista un risc pentru sănătatea populației și nici pentru mediul înconjurător, iar dacă se vor respecta condițiile de implementare ale planului studiat nu se vor depăși limitele de calitate ale factorilor de mediu.

• e)    Mărimea și spațialitatea efectelor (zona geografică și mărimea populației potențial afectate);

Planul propus se va implementa în extravilanul municipiului Arad, utilizându-se o suprafață totală de teren de 3.043 mp, în vecinătatea zonei rezidențiale.

• f)    Valoarea și vulnerabilitatea arealului posibil a fi afectat, date de:

Caracteristicile naturale speciale sau patrimoniul cultural:

Terenul luat în studiu nu se află în vecinătatea sau în cadrul zonelor de protecție pentru monumente sau situri.

Depășirea standardelor sau a valorilor limită de calitate a mediului:

Nu au fost evidențiate poluări ale factorilor de mediu în zonă, iar prin plan se vor impune măsuri pentru respectarea standardelor de calitate a mediului.

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

LuOp'                      Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: office @,ar mar.anpm.ro; Tel. 0257280996, 0257280331,0257281461

• - deșeurile inerte rezultate din lucrările de construcție se vor colecta pe tipuri, se vor depozita

• *    în spații special amenajate, urmând să fie transportate de un operator autorizat din punct de vedere al protecției mediului, în conformitate cu prevederile O.U.G. nr. 92/2021 privind regimul deșeurilor, nefiind scutit de responsabilitatea pentru realizarea operațiilor de valorificare ori de eliminare completă;

Protecția biodiversitătii

• -    nu se vor arde miriștile, stuful, tufărișurile sau vegetația ierboasă;

• -    în conformitate cu H.G. nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, pentru construcții de locuințe vor fi prevăzute spații verzi și plantate, în . funcție de categoria acestora, dar nu mai puțin de 2 mp/locuitor. Prin memoriul de prezentare a planului se propune asigurarea unei suprafețe de 717,12 mp spațiu verde reprezentând o pondere de cca. 20% din suprafața totală reglementată.

• -    se va realiza refacerea ecologică a zonelor afectate de execuția lucrărilor;

• -    organizarea activității se va face astfel încât impactul asupra peisajului să fie cât mai redus.

Obligațiile titularului de plan

Respectarea legislației de mediu în vigoare:

• -    OUG nr. 195/2005 aprobată prin Legea nr. 265/2006 pentru protecția mediului, cu completările și modificările ulterioare;

• -    Legea nr. 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților, cu modificările și completările ulterioare;

• -    Ordinul nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației;

• -    OUG nr. 92/2021 privind regimui deșeurilor, cu completările și modificările ulterioare;

• -    Ordonanța nr. 2/2021 privind depozitarea deșeurilor;

• -    Decizia Comisiei 2014/955/UE din 18 decembrie 2014 de modificare a Deciziei 2000/532/CE de stabilire a unei liste de deșeuri în temeiul Directivei 2008/98/CE a Parlamentului European și a Consiliului;

• -    HG nr. 856/2002 privind evidența gestiunii deșeurilor și pentru aprobarea listei cuprinzând deșeurile, inclusiv deșeurile periculoase;

• -    Legea nr. 249/2015 privind modalitatea de gestionare a ambalajelor și a deșeurilor de ambalaje;

• -    HG nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism;

• -    Legea Apelor nr. 107/1996 cu modificările și completările ulterioare;

• - HG 188/2002 privind condițiile de descărcare în mediul acvatic a apelor uzate, cu modificările ulterioare,

• -    Legea nr. 104/2011 privind calitatea aerului înconjurător;

• -    Ordinul MAPPM nr. 462/1993 pentru aprobarea Condițiilor tehnice privind protecția atmosferei și Normelor metodologice privind determinarea emisiilor de poluanți atmosferici produși de surse staționare.

Documentația cuprinde:

• -    Notificare privind elaborarea primei versiuni a planului,elaborata de titular,Înregistrata la APM Arad cu nr. 2055/R/10575 din 11.07.2022;

• -    Ordin de plata nr.1 din 07.07.2022, privind achitarea tarifului corespunzător procedurii;

• -    Certificat de urbansim nr. 2311 din 09.12.2021 eliberat de Primăria municipiului Arad;

• -    Aviz de oportunitate nr.14 din 30.03.2022 .eliberat de Primăria municipiului Arad;

• -    Extras carte funciara nr.350754,eliberat de OCPI Arad;

• -    Memoriu tehnic de prezentare "întocmire PUZ și RLU- aferent pentru bloc de locuințe cu spații comerciale la parter” elaborat de SC STACONS SRL;

• -    Planșe anexa la documentație privind încadrarea în zonă a amplasamentului;

• -    Aviz de amplasament nr. 12618 din 18.07.2022,eliberat de Compania de Apă Arad;

  
  

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: pfriceaapinar.anpm.ro; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461 Operator de date cu caracter personal, conform Re ulamentului (UE) 2016/679 5

• -    Notificare de asistență de specialitate de sănătate publică nr.318/13.07.2022, emis Direcția de Sănătate Publică Arad ;

• -    Aviz favorabil nr. DT/7027 din 25.07.2022, emis de MAN Statul Major al Apărării București;

• -    Aviz de principiu nr.139271/11.07.2022, emis de MAI Inpectoratul General al Poliției Române;

• -    Aviz favorabil nr.585/19.07.2022, eliberat de Direcția Județeană pentru Cultură Arad;

• -    Aviz favorabil nr. 167509/12.07.2022, eliberat de SRI, U.M 0362 București;

• -    Aviz ANIF nr. 17/18.07.2022, eliberat de ANIF, Filiala teritorială Arad;

- Aviz de amplasament favorabil nr. 10724386/01.08.2022, eliberat de E-distrubuție Banat;

• -    Punct de vedere eliberat de Primăria municipiului Arad nr.Ad.58088/A5/01.08.2022, înregistrat la APM Arad cu nr.11783/03.08.2022;

• -    Proces verbal nr. 12147 din 10.08.2022, întocmit în baza ședinței Comitetului Special Constituit.

Informarea și participarea publicului la procedura de evaluare de mediu/procedura de evaluare adecvată:

• -    anunțuri privind depunerea solicitării de obținere a avizului de mediu și de declanșare a etapei de încadrare a planului, conform H.G. nr. 1076/2004 (publicate în cotidianul Jurnal Arădean din 05.07.2022 si 08.07.2022);

• -    conform H.G. nr. 1076, art. 12, alin (1), titularul a adus la cunoștința publicului decizia etapei de încadrare, prin publicarea acesteia în cotidianul „Juma! Arădean*' din 18.08.2022, înregistrat la APM Arad cu nr. 2466/R/12696/23.08.2022;

• -    anunț postat pe site-ul APM Arad în data de 12.08.2022, privind decizia de adoptare a planului, fără a fi primite comentarii sau piopunen din partea publicului pentru reconsiderarea deciziei.

Este obligatorie respectarea documentației tehnice depuse, a normativelor și prescripțiilor tehnice specifice, care au stat la baza deciziei etapei de încadrare, precum și punctele de vedere, actele administrative sau de reglementare emise dc alte autorități.

Titularul planului are obligația să notifice APM Arad în cazul oricărei modificări aduse planului inițial.

în conformitate cu Legea nr. 292/2018 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice și private asupra mediului, titularul planului va solicita și obține acord de mediu înaintea demarării lucrărilor de realizare a obiectivelor din plănui propus spre avizare, prin depunerea documentației la APM Arad.

Prezenta decizie poate fi contestată în conformitate cu prevederile Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004 cu modificările și completările ulterioare.

Conform HG nr. 1000/2012 privind reorganizarea și funcționarea Agenției Naționale pentru Protecția Mediului și a instituțiilor publice aflate în subordinea acesteia, Art. 8 alin.(2), lit. ii) „Agențiile județene pentru protecția mediului au următoarele atribuții principale: urmăresc îndeplinirea cerințelor legislației de mediu din actele de reglementare emise și, în cazul constatării unor neconformități, iau măsurile care se impun, potrivit competențelor stabilite de legislația în vigoare.”

Prezenta decizie își păstrează valabilitatea pe toată perioada punerii în aplicare a planului, conform art. 16, alin. (1) din OUG nr. 195/2005 aprobată prin Legea nr. 265/2006 privind protecția mediului cu modificările și completările ulterioare.

Prezentul act conține 6 pagini și a fost redactat în 2 exemplare originale.

DIRECTOR EXECUTIV

Dănoiu DanaMonica^

Șef Serviciu Avize, Acorduri, Autorizații

Xxxxxx Xxxxx              -

întocmit, Tăședan Mugurite

AGENȚIa pentru protecția mediului arad

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mai 1: officx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996,0257280331, 0257281461

Nr 12618 din 18.07.2022

Către,

Xxxxx Xxxx-Xxxx și Bodea Rebcca Loc. Arad, Extravilan, CF. 350754

spre știință:

O SC Stacons SRL

La dosarul de urbanism înreg. la COMPANIA DE APĂ ARAD sub nr. 12618 din 29.06.2022, prin care se solicită aviz de:

amplasament [ • ] /soluție tehnică de principiu [ O ] la fază PUD [ O ] / PUZ [ • ] pentru obiectivul

Construire bloc de locuințe cu spații comerciale la parter

Adresa obiectivului: Arad, Extravilan, CF. 350754

Beneficiar: Xxxxx Xxxx-Xxxx și Xxxxx Xxxxxx

Adresa beneficiarului: loc. Arad, str. Ghioceilor, nr. 39

Certificat de Urbanism nr. 2311 din 09.12.2021, în vederea întocmirii PUD/PUZ, vă comunicăm următorul

acord

• - cu mențiuni și condiții precizate în pag. 2 verso și alăturate prezentului Aviz privind propunerea Proiectant: SC Stacons SRL

Rămâne tn sarcina titularului de aviz/acord de a transmite tuturor celor interesați, spre știință, prezentul document

Notă:

Acordul nu este însoțit de Aviz de furnizare a serviciilor publice de apă - canal.

Avizarea amplasamentului la fază PUD/PUZ nu înlocuiește procedura DTAC de avizare [avizare Fișă tehnică în baza CU eliberat pentru întocmirea PT/DTAC/DTAD/DTOE\ în vederea emiterii AC.

Avizul de amplasament nu ține loc de Aviz de soluție tehnică/tehnico-economică pentru utilitățile publice de apă-canal, sau de Avize de asigurare a serviciilor publice de alimentare cu apă și/sau de canalizare.

în vecinătatea acestui obiectiv. Compania de Apă Arad:

Are în exploatare rețele publice de apă potabilă,

Are în exploatare rețele publice de canalizare menajeră.

După caz, traseele rețelelor de apă-canal existente în zonă sunt figurate informativ pe planșa(ele) Dvs. restituită(e) alăturat. Pozițiile exacte ale acestora în teren vor fi materializate de delegații operatorului, care vor fi convocați pe șantier, în scris, prin grija beneficiarului/investitorului.

PREȘEDINTE C.T.E.

Director general, ing Xxxxx Xxxxxxxx-Vasiht.

■ -. /

acord (condiții, mențiuni, observații)

Nr. 12618 din 29.06.2022

pentru documentația de urbanism nr. la fază PUD [ O ] /PUZ [ O ] pentru obiectivul:

Construire bloc de locuințe cu spații comerciale la parter

Adresa obiectivului: Arad, Extravilan, CF. 350754

Beneficiar: Xxxxx Xxxx-Xxxx și Xxxxx Xxxxxx

CONDIȚII;

• 1.    Branșarea și racordarea obiectivului/obiectivelor la sistemul (sistemele) public(e) de alimentare cu apă și/sau de canalizare se va face de agenți economici agrementați de Compania de Apă Arad SA, cu respectarea procedurilor specific de proiectare - avizare - autorizare — execuție -recepție - contractare - furnizare, în baza unei(unor) Cereri de branșare/racordare înaintată(e) de proprietar(i) ori împutemicitul(imputemiciții) legal(i) și pe cheltuiala acestuia(acestora) și în baza unui Aviz de Soluție Tehnică.

• 2.    Condițiile generale privind asigurarea utilităților publice de apă și canalizare Ia obiective se precizează de operator în avizul de Soluție Tehnică.

• 3.    Prezentul aviz nu ține loc de Aviz de Soluție Tehnică de alimentare cu apă și canalizare.

  
  
  
  

CERERE in vederea emiterii AVIZULUI PENTRU AMPLASAMENT faza D.T.A.C.

..5Wrî.w...............«••••

• 2.    CARACTERISTICILE TEHNICE SPECIFICE ALE INVESTITIEK*]) .......

2-Xa BRANȘAMENT DE APĂ /RACORD DE CANAL(»1):

ASIGURARE UTILITĂȚI DE APĂ-CANAL LA OBIECTIVAI): [.'“Jristeni pbHc/!.'"] sistem individual/privat

22B.1. Branșament de apl(* t):

Z2.b2. Racord de cannlizareț* 1):

• 13.    CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECTAI)

• ■ I •«•*•*! m«                        *»**«*■«■****    * + ii »■**»■*»• ■ • »>«♦•»•» a tl • * • ■ i* ••••••»• ■ i(4*i*4««i ai • a « • » l ♦**••• I ••••“•          •••••*•■•»•

• 3.    MODUL DE ÎNDEPLINIRE A CERINȚELOR AVIZATORULUIC11" ’

A MODUL DE ÎNDEPLINIRE A CONDIȚIILOR Șl RESTRICȚIILOR IMPUSEfl):

ÎNT0CMIT(»2) . k             -

......................................................................................................._;.....

• 5.    VSzând specificările prezentate în FIȘA TEHNICĂ și fii dosarul anex! pi{ivind modul de îndeplinire a cerințelor de avizare, precum și documentația depusS pentru autorizare, se acordă:

AVIZ FAVORABIL în vederea emiterii Autorizației de Construire, Ură condiții următoarele condiții (*3*5): .......................................................................................................

•) CA. ARAD, Director general, ing. Xxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx

1

Delgaz Grid SA

Departament Acces la Rețea Gaz

Timișoara

Independenței 26-28 300207 Timișoara www.dclgaz.ro

Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

T+40755036726 Xxxxxxx Xxxolae crisan^'delgaz. grid.io

Abreviere: EATM

Urinare a solicitării dumneavoastră. Nr. 213763450/04 07 2022 vă comunicăm avizul tic principiu, necesar întocmirii documentației pentru faza ÎNTOCMIRE PUZ SI RLU AFERENT PENTRU CONSTRUIRE BLOC DE LOCUINȚE CU SPATII COMERCIALE IA PARTER, din localitatea ARAD, strada Extravilan, Nr. cf 350754 județ ARAD

• 1    Prezentul aviz nu autorizează executarea construcțiilor amplasate în vecinătatea obiectiv elor/sistcmclor

• 2.    In zona supusă analizei există obiective ale sistemului de distribuție a gazelor naturale, marcate orientativ pe planul de situație anexat.

• 3.    Prezentul av iz este valabil 12 luni.

Cu respect

Xxxxxxx Xxxxxx

Coordonator I chipa Acces Rețea Gaz I imișoara

1 2

DEGR GIL 30-F l.Ed.l

O-distribuție

Banat

E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Strada Pestalozzi lohan Heinrich, nr. 3-5, TIMIȘOARA, TIMIȘ

Telefon/fax: 0256929 / 0372876276

Nr. 10724386 din 01/08/2022

Către

Xxxx Xxxx Xxxxx, domiciliul.'sediul in județul ARAD, municipiul'' orașul/ sectorul/ comuna/ satul ARAD, Strada Ghioceilor, nr. 39, bl. - , sc. - , et. - , ap.

Referitor la cererea de aviz de amplasament înregistrata cu nr. 10724386 / 21/07/2022, pentru obiectivul PUZ SI RLU-INTOCMIRE PUZ SI RLU PT CONSTRUIRE BLOC DE LOCUINȚE CU SPATII COMERCIALE LA PARTER cu destinația PUZ SI RLU-INTOCMIRE PUZ SI RLU PT CONSTRUIRE BLOC DE LOCUINȚE CU SPATII COMERCIALE LA PARTER situat in județul ARAD, municipiul orașul/ comuna/ sat/ sector ARAD, Strada Extravilan, nr. FN, bl. - , et, - , ap. - , CF 350754, nr. cad. - .

In urma analizării documentației pentru amplasamentul obiectivului menționat, se emite:

AVIZ DE AMPLASAMENT FAVORABIL Nr. 10724386 / 01/08/2022

• •    Utilizarea amplasamentului propus, pentru obiectivul d-voastra, se poale face cu respectarea Legii energiei electrice si a gazelor naturale nr. 123/2012, a Ordinului ANRE nr.49/2007 si nr. 25/2016, a prescripțiilor si normelor tehnice energetice PE 106/2003, SR 8591/97, NTE 003/04/00 si NTE 007/08/00*

AVIZ FAVORABIL VALABIL NUMAI PENTRU FAZA PUZ CU RESPECTAREA URMĂTOARELOR CONDIȚII: A. In zona exista LEA 0,4kV, LES 0,4kV ce nu aparține E-Distributie Banat SA; B. PENTRU OBȚINEREA AVIZULUI IN FAZA DTAC, SE VA CERE UN NOU AVIZ DE AMPLASAMENT PENTRU FIECARE CONSTRUCȚIE CE SE VA REALIZA, cf. PLANULUI URBANISTIC APROBAT; C. Se vor respecta ord. 239/2019, PE 101A/85, NTE 003/04/00, NTE 007/08/00 si PE 106/2003 in ceea ce privește coexistenta PT, LEA si LES cu clădiri, drumuri, împrejmuiri, utilitati (gaz, apa, canalizare, etc.), propuse a se construi; D. Se interzice executarea săpăturilor la distante mai mici de Im fata de fundațiile stâlpilor, ancore, prize de pamant sau alte elemente constructive ale instalațiilor electroenergetice; E. Este interzisa executarea de săpături mecanizate la distante mai mici de l,5m fata de traseul LES ex. dar nu inainte de determinarea prin sondaje a traseului acestora; TOATE SĂPĂTURILE SE VOR EXECUTA MANUAL PE TRASEUL LES EXISTENT; F. Distanta de siguranța masurata in plan orizontal intre traseul cablului electric existent LES 0,4 kV si cel mai apropiat element al fundațiilor propuse, va fi de minim 0,6 m cf. NTE 007/08/00; G. Distanta min. admisibila de apropiere, masurata in plan orizontal, intre cel mai apropiat element al clădirii (cat. C, D, E): balcon, fereastra (DESCHISA), terasa propusa a se construi si conductorul LEA 0,4 kV ex., va fi Im, PE 106/2003; H. Distanta masurata pe verticala in zona de acces, intre conductorul inferior al LEA 0,4 kV si partea carosabila sa fie min. 6m, PE 106/2003; I. Distanta de siguranța masurata in plan orizontal, (APROPIERE) intre conducta subterana de apa propusa si LES 0,4 kV ex. va fi de min. 0,5m (0,6 m pt. adâncimi > l,5m de pozare a conductei de apa), cf. NTE 007/08/00; J. Distanta de siguranța masurata in pian vertical, (INTERSECȚIE) intre conducta subterana de apa propusa si LES 0,4 kV existenta va fi de min. 0,25m cf. NTE 007/08/00; K. Distanta de siguranța masurata in plan orizontal intre traseul cablului electric existent (LES 0,4 kV) si cel mai apropiat element al fundațiilor propuse, va fi de minim 0,6 m cf. NTE 007/08/00; L. Distanta masurata pe orizontala intre peretele conductei subterane de apa si fundația celui mai apropiat stâlp LEA 0,4 kV sau orice element al prizei de pamant (APROPIERE, TRAVERSARE) sa fie minim 2m (PE 106/2003) ; M. Distanta masurata pe orizontala intre armaturile metalice supraterane ale conductei de apa subterana, robinete, refulatoare, vane, etc. si fundația stâlpului LEA 0,4 kV va fi egala cu inaltimea stâlpului (PE 106/2003); N. Dist. de sig. mas. in plan oriz., la apropiere, intre peretele cond. subterane de distribuție gaz pr. si LES 0,4 kV ex., va fi min. 0,6m. Dist. de apropiere se va mari la 1,5 m daca LES 0,4 kV ex. este protejat in tub, cf. NTE 007/08/00; O. Dist. min. mas. pe oriz. intre peretele conductei subterane de gaz (TRAVERSARE, APROPIERE) pr. a se construi si fundația celui mai apropiat stâlp al LEA 0,4 kV ex. sau orice element al prizei de pamant, va fi 5m, cf. PE 106/2003; P. Dist. min. de apropiere mas. pe oriz. intre armaturile metalice supraterane ale conductei subterane (robinete, refulatoare, vane, etc.) si axul LEA 0,4 kV, este inaltimea stâlpului ex. in zona, cf. PE 106/2003; Q. La drum se va avea in vedere ca atat la traversare cat si Ia apropiere, LEA 0,4 kV, sa se mențină Ia minim 0,2 m fata de bordura in trotuar cf. PE 106/2003; R. Dist. de sig. (apropiere) intre bordura drumului spre trotuar si LES 0,4kVex. sa se menține la min. 0,5m iar la traversare dist. mas. in ax drum va fi min Im; Tubul de protecție va depasi bordura cu cca. 0,5 m, cf. NTE 007/08/00;

• •    Traseele rețelelor electrice din planul anexat sunt figurate informativ. Pe baza de comanda data de solicitant (executant). Zona MT/JT Arad Municipal asigura asistenta tehnica suplimentara NU ESTE CAZUL IN FAZA PUZ;**

• •    Executarea lucrărilor de săpături din zona traseelor de cabluri se va face numai manual, cu asistenta tehnica suplimentara din partea Zonei MT/JT Arad Municipal cu respectarea normelor de protecția muncii specifice. In caz contrar solicitantul, respectiv executantul, va suporta consecințele pentru orice deteriorare a instalațiilor electrice existente si consecințele ce decurg din nealimentarea cu energie electrica a consumatorilor existenti precum si răspunderea in cazul accidentelor de natura electrica sau de alta natura NU ESTE CAZUL IN FAZA PUZ;**

• •    Distantele minime si masurile de protecție vor fi respectate pe tot parcursul execuției lucrărilor.

• •    In zonele de protecție ale LEA nu se vor depozita materiale, pământ prevăzut din săpături, echipamente, etc. care ar putea sa micșoreze gabaritele. Utilajle vor respecta distantele minime prescrise fata de elementele rețelelor electrice aflate sub tensiune si se va lucra cu utilaje cu gabarit redus in aceste zone.

• •    Executantii sunt obligati sa instruiască personalul asupra pericolelor pe care le prezintă execuția lucrărilor in apropierea instalațiilor electrice aflate sub tensiune si asupra consecințelor pe care le poate avea deteriorarea acestora. Pagubele provocate instalațiilor electrice si daunele provocate consumatorilor ca urmare a deteriorării instalațiilor vor fi suportate integral de cei ce se fac vinovati de nerespectarea condițiilor din prezentul aviz. Executantii sunt direct răspunzători de producerea oricăror accidente tehnice si de munca.

• •    Avizul de amplasament nu constituie aviz tehnic de racordare. Pentru alimentarea cu energie electrica a obiectivului sau, daca obiectivul exista si se dezvolta (cu creșterea puterii fata de cea aprobata inițial), veți solicita la operatorul de distribuție E-DISTRIBUTIE BANAT S.A. aviz tehnic de racordare**

• *♦* In zona de apariție a noului obiectiv exista rețea electrica de distribuție    DA 0 NU □

• ♦♦* Noul obiectiv poate fi racordat la rețeaua existenta                       DA O NU 0

Posibilitățile de racordare pentru puterea specificata in cererea de aviz de amplasament fiind prin: aceasta soluție este insa orientativa, urmând ca soluția exacta se se stabilească in cadrul Fisei de soluție sau a Studiului de Soluție, după depunerea la Operator a cererii de racordare.

Racordarea la rețeaua electrica de interes public presupune următoarele etape:

• •    depunerea de către viitorul utilizator a cererii de racordare si a documentației aferente pentru obținerea avizului tehnic de racordare;

• •    stabilirea soluției de racordare la rețeaua electrica si emiterea de către operatorul de rețea a avizului tehnic de racordare, sub forma de oferta de racordare; tarifele pentru emitere aviz tehnic de racordare conform Ordinului ANRE nr. 114/2014, si pentru tarifele de racordare conform Ordinului ANRE nr. 11/2014, Ordinului ANRE nr. 87/2014 si Ordinului ANRE nr. 141/2014.

• •    încheierea contractului de racordare intre operatorul de rețea si utilizator in termenul de valabilitate al ATR;

• •    încheierea contractului de execuție intre operatorul de rețea si un executant, realizarea lucrărilor de racordare la rețeaua electrica si punerea in funcțiune a instalației de racordare;

• •    punerea sub tensiune a instalației de utilizare pentru probe, etapa care nu este obligatorie pentru toate categoriile de utilizatori;

• •    emiterea de către operatorul de rețea a certificatului de racordare;

• •    punerea sub tensiune finala a instalației de utilizare;

In vederea racordării la rețeaua electrica de distribuție, solicitantul trebuie sa prezinte dosarul instalației de utilizare

• •    In cazul in care in zona mai sunt si alte instalatii electrice care nu aparțin E-DISTRIBUTIE BANAT S.A., solicitantul va obține obligatoriu avizul de amplasament si de la proprietarul acelor instalatii electrice (TRANSELECTRICA, HIDROELECTRICA, TERMOELECTRICA, alti deținători de instalații, după caz).

• •    Prezentul avizul este valabil pe perioada valabilitatii Certificatului de Urbanism nr. 2311 / 09/12/2021, respectiv pana la data de 09/12/2023.

• •    Prezentul aviz este valabil numai pentru amplasamentul pentru care a fost emis.

• •    Se anexeaza 2 planuri de situație vizate de Zona MT/JT Arad Municipal.

• •    Redactat in 2 (doua) exemplare, din care unul pentru solicitant.

Responsabil E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Manager UT Arad

Xxxxxx Xxxxxxxx Mtsigned by GabrigJfr^aria Stanca\

întocmit

Xxxxxx Xxxxxxx

Sfgned by darie Gaorî^ Bora\

ohui/uB/zuzz ayi a:u/:39 CEST

Ca urinare a prelungirii valabilitatii Certificatului de Urbanism, se prelungește valabilitatea Avizului de amplasament pana la...........................................

Responsabil

• • pentru aviz favorabil fara condiții se va inscrie ”“"Nu este cazul" ■ pentru aviz favorabil cu condiții se vor înscrie distantele minime de apropiere si încrucișare intre obiectivul propus si rețelele electrice (LEA sau LES) exitente in zona, in conformitate cu prescripțiile energetice in vigoare,

** daca nu sunt condiții se va înscrie "Nu este cazul"

• *** se bifeaza casuta corespunzătoare situației, se specifica tipul de branșament propus si intaririle de rețea (daca este cazul)

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL GENERAL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ „Vasile Goldis” AL JUDEȚULUI ARAD

Către,

Xxxxx Xxxx Xxxx ȘI Xxxxx Xxxxxx

La cererea dumneavoastră cu nr. 4 720 739 din 30.06.2022, prin care solicitați Acord favorabil de securitate la incendiu pentru investiția: ÎNTOCMIRE P.U.Z. ȘI R.L.U. AFERENT PENTRU CONSTRUIRE BLOC DE LOCUINȚE CU SPAȚII COMERCIALE LA PARTER, amplasată în județul ARAD, municipiul ARAD, strada EXTRAVILAN, număr FN, C.F. 350754 , vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de securitate la incendiu, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUZ.

Cu stimă,

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL GENERAL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ „Vasile Goldiș” AL JUDEȚULUI ARAD

Către,

XxxxxxxxxXxxxxxxxx Xxxx ȘI Xxxxx Xxxxxx

La cererea dumneavoastră cu nr. 4 720 740 din 30.06.2022, prin care solicitați Acord favorabil de protecție civilă pentru investiția: ÎNTOCMIRE P.U.Z. ȘI R.L.U. AFERENT PENTRU CONSTRUIRE BLOC DE LOCUINȚE CU SPAȚII COMERCIALE LA PARTER, amplasată în județul ARAD, municipiul ARAD, strada EXTRAVILAN, număr FN, C.F. 350754 , vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de protecție civilă, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUZ.

Plan Urbanistic Zonal

ZONA REZIDENȚIALA SI SPATII COMERCIALE

O AMPLASAMENT

ÎNCADRARE in teritoriu (FARA SCARA)

PLAN DE ÎNCADRARE IN ZONA S.C. 1:2000

MlMSIlHll AGRK'l LI VRU Șl DEZVOLTĂRII R( RALE AGENȚIA NAȚIONALĂ RE ÎMBUNĂ IĂȚ1R1 FUNCIARE Filialn teritoriala de I.F. Arad

Str. lolh Snmtor nr. 6-D

Codul 310132

CIFRO 29275212

Nr...........

CĂTRE, Xxxxx Xxxx Xxxx

Xxxxx Xxxxxx

Ref: Aviz ANIF pentru PUZ

în urma analizării documentației depuse de d-voastră și înregistrată la ANIF Filiala Teritorială de I.F. Arad, cu nr. 101 din 29.06.2022 prin care solicitați avizul pentru „PUZ -Construire bloc de locuințe cu spatii comerciale la parter " conform certificatului de urbanism nr.2311/09.12.2021, se constată următoarele:

• a.    terenul luat în studiu în cadrul proiectului în suprafață totală de 3043 mp, conform C.F. nr 350754 teren situat in extravilanul Arad, județul Arad, pe care urmează a se executa lucrările menționate mai sus, este situat în amenajarea de desecare Ier Arad Frontiera, cod 18, aflata în administrarea ANIF- Filiala Teritorială de I.F. Arad;

• b.    prin scoaterea ulterior din circuitul agricol a suprafeței respective, nu se reduce capacitatea de desecare, schimbandu-se doar categoria de folosință a terenului;

Față de cele de mai sus, ANIF este de acord cu avizarea „PUZ -Construire bloc de locuințe cu spatii comerciale la parter ” cu îndeplinirea următoarelor condiții:

• 1.    Pentru obținerea autorizației de construire beneficiarul va reveni cu o nouă documentație în vederea emiterii avizului tehnic ANIF. Documentația va conține expres, și hotărârea de aprobare a PUZ;

• 2.    în avizul tehnic ANIF, pentru autorizația de construire, se vor stabili principalele măsuri necesare pentru protecția lucrărilor de îmbunătățiri funciare și dacă este cazul necesitatea semnării contractului de prestări servicii cu ANIF- Filiala Teritorială de I.F. Arad.

• 3.    La realizarea construcțiilor noi se va avea în vedere ca acestea să asigure funcționalitatea amenajărilor de îmbunătățiri funciare atât pe perioada execuției cât și după finalizarea acestora;

• 4.    Apele pluviale contaminate de pe cai de acces rutier si parcari ce vor fi dirijate printr-o rețea de canalizare de incinta, si se vor deversa gravitațional in separatorul de hidrocarburi- clasa 1- cu deznisipator incorporat, filtru coalescent si obturator automat.Apele preepurate vor fi deversate spre bazin retentie sau directionate către canalul de desecare adiacent amplasamentului, respectiv la vest: canalul de desecare Ier (Cn 1409).

• 5.    Pentru evacuarea apelor pluviale în canalul de desecare Ier (Cn 1409) aflat în administrarea A.N.I.F. acestea vor fi convențional curate conform Normativelor NTPA 001/2005, vor fi trecute prin separatoare de nămol si de hidrocarburi, zona de deversare se va consolida pe 2 m amonte, aval, și fundul de canal iar conducta de refulare va fi prevăzută cu un clapet. Se va reveni cu o documetație pentru eliberarea avizului de evacuare si încheierea unui contract privind evacuarea apei pluviale în canalul de desecare Ier (Cn 1409) aflat în administrarea ANIF-Filiala Teritorială de îmbunătățiri Funciare Arad.

• 6.    Respectarea Ordinului MAPDR nr. 227/2006, prin care se interzice executarea de construcții (clădiri, instalații de orice fel, împrejmuiri, anexe, etc.) în zona de protecție adiacentă infrastructurii de îmbunătățiri funciare, pe minim 2,5 m fata de partea superioara a taluzului canalului de desecare Ier (Cn 1409) din zonă in perioada in care se va executa lucrarea.

• 7.    Pe toată durata de execuție a lucrărilor se va permite reprezentantului ANIF Filiala Teritorială de I.F. Arad să inspecteze zonele respective în vederea urmăririi aplicării corecte a prevederilor din prezentul aviz;

• 8.    Pe toată durata de execuție a lucrărilor secțiunea canalului de desecare Ier (Cn 1409), va fi păstrată liberă de orice fel de materiale pentru a asigura scurgerea normală a apei;

• 9.    Se va permite accesul personalului și a utilajelor specifice pentru întreținerea și repararea lucrărilor de îmbunătățiri funciare din zonă, aflate în administrarea ANIF;

• 10.    Conform art.107/Legea 18/1991-republicată cu modificările și completările ulterioare: “Distrugerea și degradarea lucrărilor de îmbunătățiri funciare, ori împiedicarea luării măsurilor de conservare a unor astfel de bunuri, precum și înlăturarea acestor măsuri, constituie infracțiuni de distrugere și se pedepsesc potrivit prevederilor Codului penal" ;                   (

• 11.    Conform Legii 138/2004~republicată cu modificările și completările ulterioare: Faptele prevăzute la art.83, alin. (1), lit. a - k, constituie contravenții la normele privind exploatarea, întreținerea, reparațiile și protecția amenajărilor de îmbunătățiri funciare și se sancționează conform art.83, alin. (2) și (3);

Prezentul aviz PUZ ANIF, are valabilitate 12 luni de la data emiterii, numai dacă sunt respectate condițiile impuse.

Director

Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx Xxx

MINISTERUL SĂNĂTĂȚII

DIRECȚIA DE SĂNĂTATE PUBLICĂ A JUDEȚULUI ARAD 310036-Arad, str. Andrei Șaguna, nr. 1-3 Tel. 0257.254.438 ; Fax: 0257. 230. 010 web: www.dsparad.ro, e-mail: xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx

Operator date cu caracter personal nr.34651

Nr. 318/13.07.2022

NOTIFICARE de asistență de specialitate de sănătate publică

Date identificare solicitant și calitatea acestuia:

Xxxxx Xxxx Xxxx ȘI Xxxxx Xxxxxx

Localitatea: Municipiul Arad, Strada Ghioceilor, Nr.39, Județ Arad

Date identificare obiectiv notificat:

Localitatea: Municipiul Arad, Extravilan, CF 350754, Jud. Arad

Activitatea/activitățile pentru care este notificat obiectivul

ÎNTOCMIRE PUZ ȘI RLU AFERENT PENTRU CONSTRUIRE BLOC DE LOCUINȚE CU

SPAȚII COMERCIALE LA PARTER

FAZA: P.U.Z.

Proiect: nr. 74/2021

Proiectant: STACONS S.R.L.

Numărul și data întocmirii referatului de evaluare, numele și prenumele specialistului 831/13.07.2022 Xxxxxx Xxxxxxxx, medic primar igienă.

în urma evaluării documentației aferente proiectului propus, s-au constatat următoarele:

• - proiectul este în concordanță cu legislația națională privind condițiile de igienă și sănătate publică

Notificarea este valabilă atât timp cât nu se modifică datele din memoriul tehnic și proiect.

ȘEF DEPARTAMENT SUPRAVEGHERE ÎN SĂNĂTATE PUBLICĂ

DR. Xxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxx

Redactat: As. Xxxxx Xxxxx

AUTORITATEA AERONAUTICĂ CIVILĂ ROMÂNĂ ROMANJAN CIVIL AERONAUTICAL AUTHORITY

operator de date cu caracter personal înregistrat la ANSPDCP cu nr. 204 25

Ref. ini. 21674 11533

21674/10.08.2022

Xxxxx Xxxx-Xxxx, Xxxxx Xxxxxx

Adresă de corespondență: xxxxxxxx@xxxxxxxxxxx

în baza prevederilor art. 87 din Legea nr. 21/ 2020 privind Codul aerian al României din 2020, și ale Hotărârii Guvernului nr. 405/1993 privind înființarea Autorității Aeronautice Civile Române, modificată și completată, în temeiul art. 3.7. și 3.8. din Reglementarea aeronautică civilă română privind emiterea avizelor la documentațiile tehnice aferente obiectivelor din zone în care pot constitui obstacole pentru navigația aeriană sau pot afecta siguranța zborului pe teritoriul si în spațiul aerian României -RACR - AVZ ediția 2/ 2020, aprobată prin OMTIC nr. 893/2020,

Autoritatea Aeronautică Civilă Română emite prezentul

AVIZ FAVORABIL

pentru documentația PUZ - „construire bloc de locuințe cu spații comerciale la parter", pe terenul situat în Arad, extravilan, CF 350754, județul Arad. Amplasamentul este situat în zona III de servitute aeronautică civilă, la 5083,20 m nord față de axa pistei 09 - 27 a Aeroportului Arad și la 8,80 m vest de pragul 27 al pistei, iar cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului este de 104,12 m.

Amplasamentul obiectivului este definit de următoarele coordonate geografice: 46° 13'17,09" latitudine N; 21° 16’42,81" longitudine E.

Avizul este condiționat de:

• 1.    Respectarea amplasamentului și a datelor precizate în documentația transmisă spre avizare;

• 2.    Prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic, are caracter exclusiv tehnic si are la bază Certificatul de Urbanism nr. 2311 din 09.12.2021;

• 3.    Respectarea înălțimii maxime a obiectivului de 15,00 m, respectiv cota absolută maximă de 119,12 m (104,12 m cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului natural + 15,00 m înălțimea maximă a construcției);

• 4.    Furnizarea la faza DTAC a documentației cu coordonate geografice în sistemul WGS-84, precum și a cotei terenului în sistem Marea Neagră 75 determinate numai de specialiști autorizați în domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnătură conform legislației aplicabile;

• 5.    Utilizarea pentru încălzire a unor instalații și echipamente care să nu producă perdele de fum rezultate prin arderea combustibililor;

• 6.    Iluminatul exterior din cadrul lotului să nu prezinte fascicule de lumină orientate în sus;

AACR CONTACT

Șos. 8 uc u r eș II • Ploi e ș t i, nr 38-40, RO-013695 Bucurețtl, sector 1, România Tel: +40.21.208 15 08, Fax +40 21 208 15 72/ 21 233 40 62.

Telex; LRBBYAYA, BUHTOYA, www caa ro

e-mall contact^caa ro

Autoritatea Aeronautică Civilă Romănă

• 7.    Este interzisă desfășurarea, pe terenul sus menționat, a unor activități care pot afecta traficul aerian din zonă - lansări de artificii, lampioane, baloane, etc.;

• 8.    Se va elimina orice sursă de atragere a păsărilor, iar depozitarea resturilor menajere se va face în recipiente acoperite;

• 9.    Prezentul aviz nu poate servi la obținerea Autorizației de Construire;

• 10.    Obligația beneficiarului de a înștiința viitorii proprietari / chiriași / locatari cu privire la respectarea prevederilor cuprinse în prezentul aviz;

• 11.    Beneficiarul și proiectantul / elaboratorul documentației tehnice răspund pentru corectitudinea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în documentația transmisă spre avizare;

• 12.    Prezentul aviz are valabilitatea de un an de la data emiterii.

încălcarea oricărei condiții de mai sus afectează interesul public al siguranței navigației aeriene și atrage de la sine anularea avizului și responsabilitatea juridică și materială a beneficiarului construcțiilor, în conformitate cu prevederile Codului Aerian.

Autoritatea Aeronautică Civilă Română, Aeroportul Arad și R.A. ROMATSA sunt exonerate de orice răspundere pentru disconfortul produs de traficul aerian din zonă și de activitățile desfășurate de Aeroportul Arad.

(E-signed)

Director General

Xxxxxxx Xxxxxx

ROMÂNIA

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE INSPECTORATUL GENERAL AL POLIȚIEI ROMÂNE

INSPECTORATUL DE POLIȚIE JUDEȚEAN ARAD SERVICIUL RUTIER

Cod operator date cu caracter personal nr. 5293

Către,

XxxxxxxxxXxxxxxxxx-Xxxx

- Arad, str. Gioceilor, nr. 39, jud. Arad -

Urmare la solicitarea dumneavoastră înregistrată cu numărul de mai sus, avizăm de principiu documentația tehnică pentru „întocmire P.U.Z. și R.L.U. -construire bloc de locuințe în regim de înălțime P+2E+Er cu spații comerciale la parter”, în Municipiul Arad, extravilan, C.F. nr. 350754, jud. Arad.

Taxa de avizare a fost achitată cu ordinul de plată nr. 01 din 11.07.2022, în valoare de 100 de lei.

Cu stimă,

ȘEFUL SERVICIULUI RUTIER

Comisar șef,

BORTA

.^^$%FIȚER SPECIALIST k

Comisar șef,         „

C:\Documente\Avi~e.doc.\LE.-I.- 2 exemplara.

Arad, str. Andrei Șaguna, nr. 103. Telefon: 0257/207100, interior 21101, fax: 0257/206934, Cod poștal 310053.

email: cxxxxxxxxx@xxxxxx it iaremana. re „Confidențial! Date cu caracter personal, prelucrate conform prevederilor RGPD 2016/679." Pagina I din I

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40 257-281850    Fax.+40-257-284744

www.primariaarad.ro

COMISIA DE ELIBERARE AUTORIZAȚIEI DE ACCES LA DRUMUL PUBLIC

Nr. ad.59374/Z1/29.08.2022

Către,

Xxxxx Xxxx-Xxxx ȘI Xxxxx Xxxxxx

ARAD,str. GHIOCEILORnr.39

Referitor la:avizul COMISIEI PENTRU ELIBERAREA AUTORIZAȚIEI DE ACCES LA DRUMUL PUBLIC pentru lucrarea „ ÎNTOCMIRE P.U.Z ȘI R.L.U AFERENT PENTRU CONSTRUIRE BLOC DE LOCUINȚE ÎN REGIM DE ÎALȚIME P+2E+Er, CU SPAȚII COMERCIALE LA PARTER” ARAD, EXTRAVILAN, CF 350754 ARAD, beneficiar: Xxxxx Xxxx-Xxxx ȘI Xxxxx Xxxxxx ;

Urmare a adresei dumneavoastră înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr.59374/29.07.2022, vă comunicăm AVIZUL de PRINCIPIU pentru lucrarea sus amintită cu respectarea prevederilor Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 100/2020 și a Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 136/2020 cu modificările și completările ulterioare și a următoarelor condiții suplimentare:

• I .Pe toată perioada execuției lucrărilor este interzisă depozitarea oricăror materiale pe carosabilul drumurilor afectate de lucrări;

• 2 .Lucrările propuse se pot executa numai după obținerea Autorizației de Construire;

• 3 .Pe toată perioada execuției lucrărilor se va semnaliza corespunzător punctul de lucru;

• 4 ..Pe toată durata lucrărilor se va asigura accesul în zonă a autovehiculelor, a pietonilor și a persoanelor cu handicap;

• 5 .Domeniul public aparținând Municipiului Arad afectat de lucrări, va fi readus la forma inițială de către beneficiarul lucrărilor pe cheltuiala sa. iar refacerea va fi executată de către unități agreate de către Primăria Municipiului Arad;

• 6 .Să respecte documentația, avizele și acordurile stabilite prin C.U. nr.2311din09.12.2021;

• 7 . Perioada de garanție a lucrărilor de refacere este de 2 ani, beneficiarul lucrărilor urmând să execute pe cheltuială proprie toate remedierile necesare apărute pe parcursul perioadei de garanție;

• 8 .Lucrările proiectate vor respecta,prevederi le conținute în O.G.nr.43/1997cu modificările și completările ulterioare.privind regimul drumurilor;

• 9 .în cazul în care până la finalizarea lucrărilor Hotararea Consiliului Local al Municipiului Arad

nr. 136/2020 se va modifica sau abroga, vor fi respectate prevederile referitoare la refacerea drumurilor, spațiilor verzi conform noilor reglementări;

• lO .Pentru realizarea accesului nu se permite taierea nici unui copac.

1 l.în conformitate cu prevederile Ordonanței de Urgenta a Guvernului nr. 114/2007,se

va asigura un minim de 26 mp/locuitor de spațiu ve.CUmun.

ROMÂNIA CONSILIUL JUDEȚEAN ARAD 310003 - Arad, strada Corneliu Coposu, nr, 22

Tel. 0040-357-731100 «180 9001 Fax. 0040-357-731280 http://www.cjarad.ro nl im. «*•**!■<•>    xxxxxxxxx@xxxxxxxxx

DIRECȚIA TEHNICĂ INVESTIȚII

SERVICIUL-ADMINISTRARE DRUMURI Șl PODURI

Nr.                        Z

Către, Beneficiar. Xxxx Xxxx-Xxxx Mun. Arad, Str. Ghioceilor, Nr. 39, Tel: 0741489274

Proiectant de specialitate: S.C. S&H Trading S.R.L., Mun. Arad, Str. Memorandului, Nr. 16A, Jud. Arad,

în urma analizării documentației dvs., înregistrată la U.A.T. Județul Arad sub nr. 18098/02.08.2022, prin care solicitați obținerea avizului pentru amplasarea și accesul în zona drumului județean, solicitat prin C.U. nr. 2311 din 09.12.2021, emis de Primăria Municipiului Arad, înregistrat cu nr. 86344 din 10.11.2021, în scopul: întocmire P.U.Z. și R.L.U. aferent pentru “Construire Bloc de locuințe în regim de înălțime P+2E+Er cu spații comerciale la parter", DJ 709 C km 2+720 stânga, proprietate Xxxxx Xxxx-Xxxx și Xxxxx Xxxxxx, extravilan Municipiul Arad conform extras CF nr. 350754 - Arad, categoria de folosință teren neproductiv în extravilan, prin prezenta vă comunicăm următoarele:

-Conform H.G. Nr. 976/2002 privind atestarea domeniului public al județului Arad, precum și al municipiului Arad, orașelor și comunelor din județul Arad, Anexa Nr. 1 - Inventarul bunurilor care aparțin domeniului public al județului Arad, Nr. crt. 49, cât și a Protocolului semnat între C.J. Arad și P.M. Arad în anul 2006, referitor la limitele de administrare a drumurilor județene care străbat Municipiul Arad (atașate în copie), DJ 709C Arad Variașul Mic de la km 2+860 15+200 este în inventarul și administrarea Județului Arad prin Consiliului Județean Arad, iar tronsonul de drum județean DJ 709C de la km 0+000 - 2+860 este în administrarea Primăriei Municipiului Arad, spre care vă îndrumăm să vă adresați pentru obținerea avizului administratorului drumului, solicitat prin Certificatul de Urbanism menționat mai sus, având în vedere poziția kilometrica 2+720 stânga a DJ 709C, la care se găsește accesul ia zona propusă spre reglementare.

DIRECȚIA JUDEȚEANĂ PENTRU CULTURĂ ARAD

310126 ARAD-ROMÂN1A, str. Gheorghe Lazar nr. 21, tel. 0257280982, c-mnil: xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx

Nr. 585/ 19.07.2022

APROBAT,

Director Execuți V\ dr. Adrian^zllaurcĂfipJ^IMON t-                 ■ 5

X •       ¹

Către,

BODEA IO AN PAUL și Xxxxx Xxxxxx inun. Arad, str. Ghioceilor nr. 39

AVIZ NR. 193 / U / 19.07.2022

PUZ Construire Bloc de locuințe cu spații comerciale la parter, mun. Arad, jud. Arad, extravilan

Statut LMI:       Amplasament situat în extravilanul municipiului Arad, înafara zonei de protecție a

vreunui sil arheologic sau monument istoric clasat

Amplasament:    mun. Arad, jud. Arad, extravilan

Nr. pr./faza/Den: 74/2021 / PUZ - CONSTRUIRE BLOC DE LOCUINȚE CU SPAȚII

COMERCIALE LA PARTER

Proiectant:       SC STACONS SRL, mun. Arad, bd. Decebal nr. 6, ap. x

Titular:         Xxxxx Xxxx Xxxx și Xxxxx Xxxxxx, mun. Arad, str. Ghioceilor nr. 39

Documentația transmisă cu adresa înregistrată la DJC Arad nr. 585 / 11.07.2022 cuprinde extras CF, CU 2311/2021, memoriu de prezentare, plan de situație existentă, reglementări urbanistice.

Se propun:       Reglementări urbanistice și stabilirea regulamentului local de urbanism aferent

destinației propuse de zonă rezidențiială de tipul locuuire colectivă, P-i-2E+Er, cu spații cocmrcialc la parter, cu amenajările aferente, pe suprafața totală de 3.043 mp, cu acces din str. Spătaru Preda.

în baza Legii nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, republicată în Monitorul Oficial nr. 938/2006, Titl. III, Cap. 11, Art. 34 alin. 5, în urma analizării documentației din punct dc vedere a protejării monumentelor istorice, a zonelor dc protecție a acestora și a zonelor construite protejate, se acordă:

AVIZ FAVORABIL, pentru pr. nr. 74/2021, faza PUZ - PUZ Construire Bloc de locuințe cu spații comerciale la parter, mun. Arad, jud. Arad, extravilan, cu următoarele condiții:

• -    Amplasamentul nu se află în baza de date a patrimoniului arheologic reperat și nu sunt necesare lucrări de descărcare arheologică.

• -    Prezentul aviz este valabil pentru faza PUZ, cu condiția completării în Regulamentul local de urbanism a sarcinii titularului de investiție de a opri lucrările și de a anunța DJC Arad și Primăria Municipiului Arad, asupra descoperirilor, în cazul în care în timpul lucrărilor de infrastructură, apar puncte cu vestigii arheologice, în condițiile art. 4, alin. 3 din Legea nr. 462/2003.

• -    După aprobarea PUZ, pentru faza de proiectare DTAC nu este necesar avizul de specialitate emis de DJC Arad.

întocmit:                            Responsabil Patrimoniul Imobil DJC Arad

arh. Elisabela Coc*'* -sukant           r                 GROZAV

%. —

—■

Taxa dc avizare este în valoare de 0 Ici (scutirc/conf. L422/200 l\frt,26).

Prezentul aviz a fost transmis solicitantului direct în data de^ & 20^2,

Cod aviz: M obiective monument istoric; U documentații dc urbanism; Z zone construite protejate sau zona dc protecție a monumentelor istorice; ZA zone construite protejate sau zona dc protecție a monumentelor istorice delimitate prin documentații dc urbanism avizate dc MC.

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE

DIRECȚIA GENERALĂ LOGISTICĂ

București, Eforie 3, Sectorul 5

Tel: 021.264.86.12/Fax: 021.312.44.21 /e-mail: xxxxx@xxxxxxxxxx

Către

S.C. STACONS S.R.L.

Municipiul Arad, str. Bulevardul Decebal, nr. 6, Județul Arad.

Ca urmare a adresei dumneavoastră referitoare la documentația tehnică pentru Plan Urbanistic Zonal/Pian Urbanistic de Detaliu „ÎNTOCMIRE PUZ ȘI RLU AFERENT PENTRU CONSTRUIRE BLOC DE LOCUINȚE CU SPAȚII COMERCIALE LA PARTER”, cu amplasament în extravilanul Municipiului Arad, str. nr. CF nr. 350754, nr. cad. 350754, județul Arad, beneficiar: Xxxxx Xxxx-Xxxx și Xxxxx Xxxxxx, vă comunicăm avizul favorabil în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 republicată și precizările aprobate prin Ordinul comun al Ministerului Lucrărilor Publice și Amenajării Teritoriului, Ministerului Apărării Naționale, Serviciului Român de Informații și Ministerului Afacerilor Interne nr. 3422/1995.

Prezentul aviz a fost eliberat în baza Certificatului de Urbanism nr. 2311 din 09.12.2021 și a Avizului de Oportunitate nr. 14 din 30.03.2022 emise de Primăria Municipiului Arad și este valabil numai însoțit de planșa Reglementări urbanistice 03 URB, vizată de noi spre neschimbare.

Se vor respecta cu strictețe limitele amplasamentului și soluțiile tehnice de realizare prevăzute în documentație.

în cazul producerii unor perturbați! sau prejudicii de orice natură la adresa sistemelor și instalațiilor aflate în administrarea M.A.I., avizul se consideră automat suspendat până când se vor lua măsurile necesare care să asigure încetarea și nerepetarea acestora.

Prezenta adresă nu se substituie celorlalte avize impuse, după caz, de legislația privind regimul zonei de frontieră; regimul armelor, munițiilor, substanțelor toxice periculoase; prevenirea și stingerea incendiilor sau alte prevederi legale în vigoare.

Nerespectarea documentației conduce la anularea de drept a avizului dat de unitatea noastră, cât și răspunderea juridică a beneficiarului investiției.

DIRECTORGENERAL

• ■ </

ing. PEjlavtivw .3N

■ । o/

• ¹    Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare;

^: Precizările privind avizarea documentațiilor de urbanism și amenajarea teritoriului, precum și a documentațiilor tehnice pentru autorizarea executării construcțiilor.

U.M. 0362 BUCUREȘTI

Nr.              din20^2.

Către

S.C. STACONS S.R.L.

• -    Arad, bd. Decebal nr. 6, cod poștal 310133, județul Arad -

La solicitarea dumneavoastră nr. 96/29.06.2022, înregistrată la Serviciul Român de Informații cu nr. 157.238 din 29.06.2022, privind "Planul Urbanistic Zonal" în vederea realizării investiției "Construire bloc de locuințe cu spații comerciale la parter", în amplasamentul din extravilanul municipiului ARAD, C.F. nr. 350754, județul ARAD, beneficiari Xxxxx Xxxx-Xxxx și Xxxxx Xxxxxx, vă comunicăm că în baza prevederilor Ordinului comun al ministrului Lucrărilor Publice și Amenajări Teritoriului, ministrului de Interne, directorului Serviciului Român de Informații și ministrului Apărării Naționale nr. 4221/1995 și ale art. 56 alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, s-a avizat favorabil documentația depusă de dumneavoastră.

Orice modificare ulterioară a conținutului documentației tehnice prezentate spre avizare atrage de la sine anularea avizului.

Termenul de valabilitate al avizului este de 12 luni de la data emiterii acestuia.

Prezentul aviz a fost eliberat pe baza Certificatului de urbanism nr. 2311 din 09.12.2021, emis de Primăria Municipiului Arad.

Cu stimă,

SERVICIUL ROMÂN DE INFORMAȚII

B-dul Libertății nr 14, Sector 5. 050706 - București - România, www.sri.ro

NECLASIFICAT

ROMÂNIA MINISTERUL APĂRĂRII NAȚIONALE Statul Major ai Apărării Nr. DT.}$/£ Din?f07.2022 București

Către,

Domnul Xxxxx Xxxx-Xxxx AVIZ NR. DT/7027

La Certificatul de Urbanism nr. 2311 din 09.12.2021;

In baza prevederilor art. 56 alin. 1 din Legea nr, 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul cu modificările și completările ulterioare și Ordinului Comun al M.L.P.A.T., M.I., S.R.I. și M.Ap.N. nr. M.30/1995, Statul Major al Apărării avizează favorabil PLANUL URBANISTIC ZONAL pentru terenul în suprafață de 3.043,00 mp, situat în extravilanul municipiului Arad, C.F. nr. 350754, nr. cad. 350754, județul Arad, în vederea realizării obiectivului de investiții „Construire bloc de locuințe cu spații comerciale la parter”, conform documentației de urbanism depuse. Beneficiari: Xxxxx Xxxx-Xxxx și Xxxxx Xxxxxx.

Avizul este condiționat de:

• -    respectarea cu strictețe a limitelor amplasamentului și zonelor funcționale prevăzute în documentație;

• -    neafectarea, sub nicio formă, a activităților militare, terenurilor, construcțiilor sau instalațiilor, de orice fel, aflate în administrarea Ministerului Apărării Naționale.

Nu poate fi folosit pentru eliberarea autorizației de construire.

încălcarea oricărei condiții de mai sus atrage de la sine anularea avizului, cât și răspunderea juridică a beneficiarilor.

Pentru eliberarea avizului specific al Statului Major al Apărării, în vederea obținerii autorizației de construire, este necesar să trimiteți documentația tehnică (D.T.A.C.) pentru obiectivul de investiții, ce urmează a se realiza în zona studiată, în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare și H.G. nr. 62 din 07.02.1996 privind aprobarea Listei obiectivelor de investiții și de dezvoltare, precum și a criteriilor de realizare a acestora, pentru care este obligatoriu avizul Statului Major General, cu modificările și completările ulterioare.

ȘELUL UNITĂȚII MILITARE 02515„D” BUCUREȘTI

SERVICIUL DE TELECOMUNICAȚII SPECIALE

UNITATEA MILITARĂ 0500 BUCUREȘTI

Splaiul Independenței nr. 323A, Sector 6, 060044 București. România Tel 021.202.25.91, Fax 021.313.13.84, avize reglementari@stsnet ro

Nr.             din 03 O#

Domnului Xxxxx Xxxx-Xxxx

Stimate Domn,

Ca urmare a cererii de aviz din 28.06.2022, însoțită de documentația aferentă, înregistrată la instituția noastră cu nr. 14580 din 18.07.2022, adresată de dumneavoastră, în calitate de coproprietar imobil și inițiator P.U.Z., cu domiciliul în municipiul Arad, strada Ghioceilor, nr. 39, județul Arad, identificat cu C.l. seria AR nr. 961757 emisă de SPCLEP Arad la data de 17.09.2020;

în baza Memoriului de prezentare P.U.Z. - proiect nr. 74/2021 elaborat de societatea Stacons S.R.L., cu sediul în municipiul Arad, B-dul Decebal, nr. 6, județul Arad, identificată prin C.U.I. RO9330282 și nr. de ordine în Registrul Comerțului J02/144/1997;

Având în vedere prevederile Certificatului de urbanism nr. 2311 din 09.12.2021, cu valabilitatea de 24 de luni, emis de Primăria Municipiului Arad, județul Arad;

în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, STS emite următorul:

AVIZ FAVORABIL

privind aprobarea documentației de urbanism - P.U.Z. și R.L.U. - Construire bloc de locuințe cu spații comerciale la parter - amplasament situat în extravilanul municipiului Arad, județul Arad, înscris în C.F. nr. 350754 Arad, identificat prin nr. cad. 350754.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de urbanism nr. 2311 din 09.12.2021 emis de Primăria Municipiului Arad, județul Arad și poate fi folosit doar în scopul pentru care a fost solicitat.

Nerespectarea documentației de urbanism prezentată atrage nulitatea avizului și suportarea de către cei vinovați a tuturor consecințelor ce decurg din aceasta.

Eventualele modificări ale prezentei documentații de urbanism impun solicitarea unui nou aviz de la Serviciul de Telecomunicații Speciale.

Neclasificat

Pentru alte informații puteți accesa www.sts.ro sau ne puteți contacta la telefon nr. 021/20.22.590 sau nr. 021/20.22.591, fax nr. 021/31.31.384 și email: xxxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx.

ȘEFUL UNITĂȚII

ADMINISTRAȚIA NAȚIONALĂ

APELE ROMANE ADMINISTRAȚIA BAZINALĂ DE APĂ MUREȘ SISTEMUL DE GOSPODĂRIRE A APELOR ARAD

Nr777U27OIW^Ț7T272U22‘

Xxxxx Xxxx X-Xxxx și Xxxxx Xxxxxx mun. Arad, str. Ghioceilor, nr. 39, jud. Arad

Referitor: necesitatea obținerii Avizului de gospodărire a apelor pentru proiectul de investiție etapa: P.U.Z. Șl R.L.U. „CONSTRUIRE BLOC DE LOCUINȚE CU SPAȚII COMERCIALE LA PARTER” care se va realiza în extravilanul mun. Arad, jud. Arad, conform Certificat de urbanism nr. 2311 /09.12.2021.

Răspundem adresei dv. nr. FN/20.12.2022 înregistrată la SGA Arad cu nr. 7702/20.12.2022, de solicitare consultanță tehnică, în urma analizării documentelor ce însoțesc adresa, cu următoarele precizări:

Proiectul de investiție propus, "CONSTRUIRE BLOC DE LOCUINȚE CU SPAȚII COMERCIALE LA PARTER” amplasat în extravilanul mun. Arad, jud. Arad, nu prevede construcții sau lucrări care au legătură cu apele de suprafață sau subterane;

Pentru această investiție există:

• •    Adresa CAA 12618 din 18.07.2022, că:

• -    are în exploatare rețele publice de alimentare cu apă potabilă;

• -    are în exploatare rețele publice de canalizare menajeră;

• • Adresă ANIF nr. 17 din 18.07.2022 - pentru evacuarea apelor pluviale în canalul de desecare ler(CN 1409)

Construcțiile și amenajările propuse nu se află pe, sau în proximitatea unor cursuri de apă, sau a lucrărilor hidrotehnice, sau pe zona de protecție a acestora, nu se află în zonă inundabilă.

Considerăm că nu este necesară reglementarea din punct de vedere a gospodăririi apelor pentru proiectul de investitie:”CONSTRUIRE BLOC DE LOCUINȚE CU SPAȚII COMERCIALE LA PARTER”, așa cum a fost prezentat în documentele depuse.

Această considerație se bazează pe faptul că în conformitate cu prevederile Legii Apelor nr. 107/1996 (actualizată) art. 48, se supun reglementării doar lucrările care se construiesc pe ape sau au legătură cu apele (subterane sau de suprafață).

Prezenta constituie consultantă tehnică; se tarifează conform HG. Nr. 328/2010, anexa 3, pct. 15.2.

p. Director, Ing. Ostafel Marcel

-

Șef birou G.M.P.R.A ing. Ștefan PODOȘĂ

Adresa de corespondență

Str. Liviu Rebreanu Nr. 101, Cod poștal 310414, Arad

Centrala Tel.: 0257 / 280362: 281949

Dispecerat Tel.: 0257 / 280355; 0745 534 875:

Fax: +40 257 280812

Email: xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx;

xxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

/~T          ~               --      . .

SOCIETATEA NAȚIONALĂ DETRANSPORT GAZE NATURALE “TRANSGAZ* SA

orc wmznct cirj ao immj roti Moc^mx o*«UIlM<da.M.fiUi

Wi 0M02K» tom MHM, Fkv 0M0  1009

Xxxxx Xxxx-Xxxx

Arad, str. Ghioceilor, nr. 39, jud -Arad

Referitor la solicitarea dvs. înregistrată la ET Arad cu Nr. 5622 / 4678 / 07/26/22, privind eliberarea avizului de amplasament in vederea elaborării lucrării "CONSTRUIRE BLOC DE LOCUINȚE CU SPATII COMERCIALE LA PARTER" pe teren situat în extravilanul localități Arad, identificat prin nr.CF 350754, nr.topo 350754, având ca beneficiar pe Xxxxx Xxxx-Xxxx si Xxxxx Xxxxxx, vă anunțăm că în urma analizării documentației depuse se emite:

AVE FAVORABIL

întrucât lucrarea precizată mai sus va fi situată la o distantă mai mare de 200 m si nu afectează conductele de înaltă presiune care aparțin Sistemului National de Transport Gaze Naturale.

Prezentul aviz are valabilitate 12 luni de la emitere.

Anexat vă restituim un exemplar din documentație spre neschimbate.

Cu stimă,

DIRECTOR GENERAL / RTERIA^Nh

Către,

Xxxxx Xxxx Xxxx, Xxxxx Xxxxxx Mun. Arad, Str. Ghioceilor, Nr. 39 Jud. Arad

Ref.: răspuns la documentația nr. 21.839/28.07.2022.

Referitor la documentația dvs. depusă și înregistrată la DAJ Arad cu nr. 21.839/28.07.2022, prin care solicitați introducerea în intravilan a suprafeței de 3.043 mp de teren aferent PUZ “Construire bloc de locuințe cu spații comerciale la parter”, vă comunicăm următoarele :

Terenul în suprafață totală de 3.043 mp care face obiectul investiției mai sus menționate, se află înscris în extrasul C.F. nr. 350754, fiind amplasat în extravilanul mun. Arad, jud. Arad, având categoria de folosință neproductiv.

în conformitate cu prevederile Ord. nr. 1056/2018 și art. 47*1 din Legea nr. 219/2012 „Introducerea în intravilanul localităților a terenurilor agricole și a celor amenajate cu îmbunătățiri funciare se face pe bază de studii urbanistice de PUG sau PUZ pentru care în prealabil a fost obținut avizul privind clasa de calitate emis de către Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale”.

întrucât suprafața de teren menționată mai sus nu intră în niciuna din categoriile de folosință ale terenului agricol menționate mai sus, fiind teren neproductiv, vă aducem la cunoștință faptul că Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale emite avize doar în conformitate cu prevederile legale menționate mai sus.

Ca urmare a celor precizate mai sus, instituția noastră își exprimă doar un punct de vedere favorabil cu privire la realizarea investiției propuse de dvs.

Cu stimă,                                           ___

DIRECTOR^^Kfe\ DR. INQ.

întocmit,

Consilier. Xxxxxx Xxxxxxxx

Xxxxx Xxxx Xxxx, Xxxxx Xxxxxx

Mun. Arad, Str. Ghioceilor, nr. 39

E-maikstacons. xxxx@xxxxxxxxx

Tel.0731836131

S.C. "XPERIENCE 3D OFFICES.R.L.

Arad, 310025, str. B-dul Revoluției, nr. 93, ap.x C.U.Î. 36980428; 0.R.C.J2/104/2017

Tel.; 0747-467049

STUDIU GEOTEHNIC

pentru

„întocmire PUZ și RLU aferent pentru Construire Bloc de locuințe cu spații comerciale la parter”

Arad, CF 350754, jud. Arad

NR. 41/2022

BENEFICIAR:

Xxxxx Xxxx Xxxx

Xxxxx Xxxxxx

S.C. ”XPERJ^NCE 3D OFFICE S.R.L.

STR. B-WL JbwWtIEI, NR. 93, AP.x

Arad, 31Q0:

S.C. "XPERIEXCE 3D OFFICE S.R.L.

Arad, 310025, str. B-dttl Revoluției, nr 93, ap.x C.U.Î. 36980428; O.R.C. J2/104/2017

Tel.: 0747-467049

STUDIU GEOTEHNIC

pentru

„întocmire PUZ și RLU aferent pentru Construire Bloc de locuințe cu spații comerciale la parter”

Arad, CF 350754, jud. Arad

Xxxxx Xxxx Xxxx

Xxxxx Xxxxxx

PROIECTANT DE SPECIALITATE:

S.C. ”XPERIENCE 3D OFFICE S.R.L.

STR. B-DUL REVOLUȚIEI, NR. 93, AP.x Arad, 31002S-^ _k

ADMINISTRATOR⁴. ING ADRIAN PERI

COLECTIV DE ELABORARE

ÎNCERCĂRI ȘI ANALIZE DE LABORATOR:

PRELUCRAREA ȘI INTERPRETAREA REZULTATELOR, TEHNOREDACTARE:

BORDEROU

• A. PIESE SCRISE

• 1.    Foaie de capăt

• 2.    Colectiv de elaborare

• 3.    Borderou

• 4.    Studiu Geotehnic pentru „întocmire PUZ și RLU aferent pentru Construire Bloc de locuințe cu spații comerciale la parter”, Arad, CF 350754, jud. Arad.

• 5.    REFERAT privind verificarea de calitate la cerința Af a proiectului, certificat de atestare tehnico-profesională pentru verificator proiecte Af.

  • B.    PIESE ANEXE

  • 1.    ANEXA 1

  • 2.    ANEXA 2

  
  

Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișa forajului geotehnic.

Buletine de analiză privind

caracteristicile fizice si mecanice.

1

STUDIU GEOTEHNIC

pentru

„întocmire PUZ și RLU aferent pentru Construire Bloc de locuințe cu spații comerciale la parter”

Arad, CF 350754, jud. Arad

• 1.    INTRODUCERE

Prezentul Studiu Geotehnic a fost întocmit la solicitarea beneficiarului, pentru întocmirea proiectului „întocmire PUZ și RLU aferent pentru Construire Bloc de locuințe cu spații comerciale la parter”. Amplasamentul este situat în Arad, CF 350754, jud. Arad.

• 2.    PREVEDERI TEHNICE ȘI CATEGORIA GEOTEHN1CĂ A LUCRĂRII

Studiul geotehnic a fost întocmit conform următoarelor prevederi tehnice:

• >    Normativul NP 074/2014 - Normativ privind documentațiile geotehnice pentru construcții;

• >    SR EN ISO 14688/1 - 2004 și SR EN ISO 14688/2-2005 -Cercetări și încercări geotehnice. Identificarea și clasificarea

pământurilor. Partea 1: Identificare și descriere; Partea 2: Principii pentru o clasificare;

• >    STAS 3300/1-85 și STAS 3300/2-85 - Teren de fundare. Principii generale de calcul. Calculul terenului de fundare în cazul fundării directe;

• >    Normativul NP 112-2014 - normativ privind proiectarea fundațiilor de suprafață;

• >    P 100/1-2013 - Cod de proiectare seismică. Prevederi de proiectare pentru clădiri;

• >    NORMATIV NP 126/2010 - Fundarea construcțiilor pe pământuri cu umflări și contracții mari;

• >    NE 0001-96: Cod de proiectare și execuție pentru construcții fundate pe pământuri cu umflări și contracții mari;

• >    CP 012/1 -2007 - Cod de practică pentru producerea betonului;

• >    LEGE nr.575 din 22 octombrie 2001 privind aprobarea „Planului de amenajare a teritoriului național - Secțiunea a V-a - Zone de risc natural”;

Conform Normativului NP 074 / 2014 intitulat „NORMATIV PRIVIND PRINCIPIILE, EXIGENȚELE ȘI METODELE CERCETĂRII GEOTEHNICE A TERENULUI DE FUNDARE”, se stabilește nivelul de risc geotehnic, pentru infrastructura construcțiilor, conform Tabelului 1:

Tabelul 1

Factori de influentă	Caracteristici ale amplasamentului	Punctaj
Condiții de teren	Terenuri medii	3
Apa subterană	Fără epuizmente	1
Clasificarea construcției după categoria de importanță	Normală	3
Vecinătăți	Fără riscuri	1
TOTAL PUNCTAJ		$

La punctajul stabilit pe baza celor 4 (patru) factori se adaugă două puncte corespunzătoare zonei seismice de calcul a amplasamentului, deoarece pentru Arad accelerația terenului pentru proiectare este (pentru componenta orizontală a mișcării terenului) a_g = 0,20 g.

Rezultă un total de 10 (zece) puncte, ceea ce încadrează lucrarea din punct de vedere al riscului geotehnic în tipul „MODERAT”, iar din punctul de vedere al categoriei geotehnice în „CATEGORIA GEOTEHNICĂ 2”.

• 3.    DATE GENERALE PRIVIND AMPLASAMENTUL

  • 3.1 . Geologia și geomorfologia zonei

Amplasamentul este situat în Arad, CF 350754, jud. Arad.

Amplasamentul nu este afectat de fenomene fizico-mecanice care să-i pericliteze stabilitatea prin fenomene de alunecare.

Câmpia Aradului este situată între Munții Zarandului și albiile Ierului și Mureșului Mort, în continuarea Câmpiei Crișurilor la sud de linia localităților Pâncota, Caporal Alexa, Olari, Șimand și Sânmartin până în valea Mureșului între Păuliș și Pecica. Spre rama muntoasă are altitudini de aproape 120 m, iar în vest puțin peste 100 m. La poalele munților Zarandului se distinge o fâșie de câmpie piemontană care nu ajunge pană Ia Mureș și care trece treptat într-o fâșie ceva mai joasă (puțin peste 100 m) cu caractere de câmpie de divagare vizibilă la Curtici. Ca urmare a extinderii conului de dejecție al Mureșului, Câmpia Aradului este formată din pietrișuri, nisipuri și argile.

La est de Arad apar loessuri și depozite loessoide, iar în împrejurimile localității Curtici, nisipuri eoliene cu relief de dune fixate.

Depozitele cuatemare, cele care constituie terenurile de fundare, sunt reprezentate, în general, prin trei tipuri genetice de formațiuni:

• •    aluvionare - aluviuni vechi și noi ale râurilor care străbat regiunea și intră în constituția teraselor și luncilor acestora;

• •    gravitaționale - reprezentate prin alunecări de teren și deluvii de pantă, ce se dezvoltă în zona de "ramă" a depresiunii;

• •    cu geneză mixtă (eoliană, deluvial-proluvială) - reprezentate prin argile cu concrețiuni fero-manganoase și depozite de

piemont.

• 3.2 . Rețeaua hidrografică

Mureșul este un râu, care curge în România și Ungaria, în lungime de 789 km și se varsă în Tisa. Mureșul izvorăște din Munții Hășmașu Mare, străbate Depresiunea Giurgeu și Defileul Deda - Toplița, traversează Transilvania separând Podișul Tâmavelor de Câmpia Transilvaniei, străbate culoarul Alba-Iulia - Turda, în Carpații Occidentali separă Munții Apuseni de Munții Poiana Ruscă, străbate Dealurile de Vest, Câmpia de Vest trecând prin municipiul Arad spre Ungaria, unde se varsă în râul Tisa. Pentru 22,3 km râul marchează frontiera româno-ungară.

• 3.3 . Adâncimea de îngheț

Adâncimea de îngheț în zona cercetată este de 70 cm ... 80 cm, conform STAS 6054-77.

• 3.4    Clima și regimul pluviometric

Factorii climatici determină existența unui climat temperat continental moderat, cu influențe mediteraneene și oceanice, specific zonelor de câmpie.

Condițiile climatice din zonă pot fi sintetizate prin următorii parametrii:

• >    Temperatura aerului:

o Media lunară minimă: -1,2°C - Ianuarie;

o Media lunară maximă: +21,5 °C - Iulie, August;

o Temperatura minimă absolută:      -35,53°C;

o Temperatura maximă absolută:     +42,5°C;

o Temperatura medie anuală:         +10,7°C;

• >    Precipitații:

o Media anuală:               600...700 mm.

• 3.5    Regimul eolian

Principalele vânturi care bat în județ sunt: Vântul de Vest și Austral. Vântul de vest este determinat de anticiclonul Azorelor; vara bate de la nord-vest, iar iama, de la sud-vest. Este un vânt călduț și umed care provoacă precipitații abundente în lunile mai și iunie. Austral bate de la sud-vest, dinspre Marea Adriatică și se simte în toate anotimpurile. Vara este cald și uscat “Sărăcilă”, în vreme ce iama aduce umezeală și moderează temperatura.

• 3.6    Seismicitatea zonei zonei

Conform Codului de proiectare seismică P 100/1-2013, accelerația terenului pentru proiectare (pentru componenta orizontală a mișcării terenului) este a_g = 0,20 g, iar perioada de colț este Tc = 0,70 sec, conform figurilor de mai sus.

• 4.    CERCETĂRI GEOTEHNICE SI STRATIFICATIA TERENULUI *                                              5

Pentru întocmirea Studiului Geotehnic pe amplasamentul cercetat s-a efectuat 1 (un) foraj geotehnic F 1 cu diametrul de 5”, până la adâncimea de -4,00 m de la suprafața terenului. Pe parcursul executării forajului s-au prelevat probe de pământ care au permis stabilirea coloanei stratigrafice a acestuia.

în ANEXA 1, pe planul de situație, sunt prezentate pozițiile în amplasament ale lucrărilor geotehnice efectuate pe teren.

Programul de investigații geotehnice a urmărit stabilirea următoarelor elemente semnificative din punct de vedere geotehnic ale amplasamentului:

• >    Identificarea succesiunii stratigrafice ale straturilor de pământ care alcătuiesc terenul de fundare din amplasament;

• >    Determinarea poziției nivelului hidrostatic al apelor subterane;

• >    Determinarea caracteristicilor fizico-mecanice ale straturilor de pământ care alcătuiesc terenul de fundare din amplasament, prin analize si încercări de laborator;

• >    Concluzii și recomandări privind condițiile geotehnice ale terenului de fundare din amplasamentul cercetat.

Pentru atingerea acestor obiective a fost recoltată din foraj o probă de pământ tulburată.

Asupra probei de pământ recoltate din forajul geotehnic efectuat s-au efectuat următoarele analize si determinări de laborator:

*

• >    Analiza granulometrică a pământurilor;

• >    Determinarea umidităților naturale (w) și a umidităților limită de plasticitate (wl, wp);

• >    Stabilirea consistenței pământurilor prin determinarea indicilor de consistență și de plasticitate (Ic, Ip);

Rezultatele tuturor determinărilor și analizelor efectuate în laborator sunt prezentate în Fișa de foraj F 1 și în buletinele de analiză prezentate în ANEXA 2.

Clasificarea tipurilor de pământ din amplasamentul investigat s-a efectuat conform normativului SR EN ISO 14688/1 și SR EN ISO 14688/2 intitulat

CERCETĂRI SI ÎNCERCĂRI GEOTEHNICE - IDENTIFICAREA SI *                                                                                                                                                                                          1

CLASIFICAREA PĂMÂNTURILOR și a standardelor geotehnice în vigoare.

Valorile parametrilor fizico-mecanici prezentați în fișA forajului pe un fond verde, sunt valori preluate din STAS 3300/1-85, Anexa C.

Stratificația terenului de fundare din amplasament este următoarea:

FORAJUL F 1

±0,00 m...-0,50 m - Sol vegetal;

• -    0,50 m.. .-1,60 m - Argilă, maronie, vârtoasă;

• -    1,60 m.. .-4,00 m - Argilă, albăstruie;

• -    4,00 m.. .în jos - Stratul continuă.

Terenul de fundare din amplasamentul cercetat este alcătuit din pachete de pământuri coezive.

Pământurile coezive din amplasament, sunt formate din argile, aflate în stare de consistență vârtoasă, cu plasticitate mare.

Cota de fundare minimă recomandată este Df = -0,90 m de la suprafața actuală a terenului sistematizat.

Terenul de fundare format din pământuri coezive se caracterizează prin următorii parametrii geotehnici medii determinați pe baza încercărilor efectuate și conform STAS 3300/1-85 - ANEXA C, tabelele 8 și 9:

>	Greutate volumică	Y = 18,8 kN/m3
>	Indicele porilor	e = 0,78
>	Porozitatea	n = 44,0 %
>	Umiditatea naturală	w = 26,l %
>	Indice de plasticitate	Ip = 43,7%
>	Indice de consistentă *	Ic = 0,97
>	Modul de deformatie edometric	Mț-3=9500 kN/m2
>	Unghi de frecare interioară	0=15°
>	Coeziune specifică	c = 35 kN/m2.

• 5.    APA SUBTERANĂ

Apa subterană nu a fost interceptată pe adâncimea forajului efectuat. Sunt posibile și acumulări de apă meteorică în zona superioară a terenului de fundare în perioadele cu ploi abundente sau de topire a zăpezilor. Acest nivel de apă din suprafața terenului prezintă caracter temporar.

Nivelul maxim absolut al apelor subterane poate fi stabilit numai în urma executării unor studii hidrogeologice complexe, realizate pe baza unor observații asupra fluctuațiilor nivelului apelor subterane, de-a lungul unei perioade îndelungate de timp (în funcție de anotimpuri, cantitatea de precipitații, etc).

Luând în considerare prescripțiile CP 012/1-2007, referitoare la clasa de expunere a construcțiilor în condițiile de mediu se consideră că betoanele utilizate la realizarea elementelor de infrastructură se încadrează în clasa de expunere XC 2 (umed, rareori uscat), conform Tabelul 1 din CP 012/1-2007 intitulat COD DE PRACTICĂ PENTRU PRODUCEREA BETONULUI pentru fundațiile situate în interiorul construcțiilor. ♦                                                                                  9

Pentru fundațiile perimetrale conform Tabelului la din CP 012/1-2007, betoanele din elevații sunt supuse înghețului și contactului cu ploaia, iar din aceste condiții clasa de expunere este XC4 + XF1. Acest neajuns de clasă superioară de beton poate fi înlăturat prin lucrări suplimentare de hidroizolatii si termoizolatii. *      *                                  9

Prin adoptarea lucrărilor suplimentare de termoizolatii și hidroizolatii la fundațiile perimetrale, pentru realizarea elementelor de infrastructură, recomandăm o clasă minimă de beton C 16/20, corespunzătoare clasei de expunere XC 2, conform Tabelului F.l.l, din Normativul CP 012/1-2007.

• 6.    CONCLUZII SI RECOMANDĂRI *

  • 6.1    Totalul de 10 (zece) puncte acumulate Conform Normativului NP 074/2013 intitulat „NORMATIV PRIVIND PRINCIPIILE, EXIGENȚELE ȘI METODELE CERCETĂRII GEOTEHNICE A TERENULUI DE FUNDARE”, pentru stabilirea riscului geotehnic al lucrării încadrează terenul de fundare din amplasamentul cercetat în tipul de risc „MODERAT”, iar din punctul de vedere al categoriei geotehnice în „CATEGORIA GEOTEHNICĂ 2”.

  • 6.2    Pentru întocmirea Studiului Geotehnic pe amplasamentul cercetat s-a efectuat un foraj geotehnic F 1 cu diametrul de 5”, până la adâncimea de -4,00 m de la suprafața terenului. Pe parcursul executării forajului s-au prelevat probe de pământ care au permis stabilirea coloanei stratigrafice a acestuia.

  • 6.3    Terenul de fundare din amplasamentul cercetat este alcătuit din pachete de pământuri coezive.

Pământurile coezive din amplasament, sunt formate din argile, aflate în stare de consistență vârtoasă, cu plasticitate mare.

Cota de fundare minimă recomandată este Df = -0,90 m de la suprafața actuală a terenului sistematizat.

• 6.4    Terenul de fundare format din pământuri coezive se caracterizează prin următorii parametrii geotehnici medii determinați pe baza încercărilor efectuate și conform STAS 3300/1-85 - ANEXA C, tabelele 8 si 9:

  >	Greutate volumică	y = 18,8 kN/m3
  >	Indicele porilor	e = 0,78
  >	Porozitatea	n = 44,0 %
  >	Umiditatea naturală	w = 26,l %
  >	Indice de plasticitate	IP = 43,7%
  >	Indice de consistentă	Ic ^0,97
  >	Modul de deformație edometric	M2-3- 9500 kN/m
  >	Unghi de frecare interioară	15°

  > Coeziune specifică

  
  

  c = 35 kN/m².

  
  

• 6.5    Capacitatea portantă a terenului de fundare determinată conform NP 112-2014, pentru o fundație cu lațimea B=l,00 m și o cotă de fundare Df=-2,00 m este:

Pconv ” 270,00 kPa;

Pentru alte dimensiuni ale tălpii fundațiilor, precum și în cazul unor încărcări aplicate excentric, se va reface calculul valorilor capacităților portante ale terenului de fundare conform paragrafului 3.3.1 și 4.2.1 din STAS 3300/2-85, respectiv ANEXA D din normativul NP 112-2014.

• 6.6    Umpluturile de sub pardoseli, trotuare și platforme betonate se vor executa fie din pământuri lipsite de potențial de contracție-umflare, fie din PUCM stabilizate, sau dintr-un amestec de pământ local cu materiale granulare în proporție de 50 % ... 50 %.

• 6.7    Luând în considerare prescripțiile CP 012/1-2007, referitoare la clasa de expunere a construcțiilor în condițiile de mediu se consideră că betoanele utilizate la realizarea elementelor de infrastructură se încadrează în clasa de expunere XC 2 (umed, rareori uscat), conform Tabelul 1 din CP 012/1-2007 intitulat COD DE PRACTICĂ PENTRU PRODUCEREA BETONULUI pentru fundațiile situate în interiorul construcțiilor. ♦ »

Pentru fundațiile perimetrale conform Tabelului la din CP 012/1-2007, betoanele din elevații sunt supuse înghețului și contactului cu ploaia, iar din aceste condiții clasa de expunere este XC4 + XF1. Acest neajuns de clasă superioară de beton poate fi înlăturat prin lucrări suplimentare de hidroizolatii si termoizolatii.

* * >

Prin adoptarea lucrărilor suplimentare de termoizolații și hidroizolații la fundațiile perimetrale, pentru realizarea elementelor de infrastructură, recomandăm o clasă minimă de beton C 16/20, corespunzătoare clasei de expunere XC 2, conform Tabelului F.l.l, din Normativul CP 012/1-2007.

• 6.8    Eventualele lucrări de săpături, sprijiniri, umpluturi sau epuismente se vor executa cu respectarea normativului C 169 - 88 intitulat „NORMATIV PRIVIND EXECUTAREA LUCRĂRILOR DE TERASAMENTE PENTRU REALIZAREA FUNDAȚIILOR CONSTRUCȚIILOR CIVILE SI 7                                                                  »                                                                 1

INDUSTRIALE”.

Din punctul de vedere al rezistenței la săpare, (Indicator de norme de Deviz TS/1981) pământurile se pot încadra astfel:

• >    Săpătură manuală       - teren tare

• >    Săpătură mecanică       - teren categoria II.

Se recomandă sistematizarea atentă a zonei din punct de vedere a colectării apelor meteorice, pentru ca infiltrația apelor meteorice în terenul de fundare să nu afecteze în timp caracteristicile fizico-mecanice ale acestuia.

• 6.9    Dacă la efectuarea săpăturilor se vor constata nepotriviri față de cele menționate în prezentul referat, acestea vor fi aduse în timp util la cunoștință proiectantului cât și elaboratorului studiului geotehnic.

• 6.10    Pe timpul executării săpăturilor și turnării betonului în fundații, se vor lua măsurile necesare pentru asigurarea stabilității pereților săpăturii prin folosirea unor sprijiniri adecvate, dacă este cazul.

VERIFICAT Af Dr. ing. Xxxxxx Xxx Xxxx

^R. 0722Z

Verificator Af: Dr. Ing. Xxxxxx Xxx Xxxx.

B-duL Gen. I. Dragalina, nr. 24 - Timișoara

Mobil: 0766-318 344

REFERAT

Privind verificarea de calitate la cerința Af a

STUDIU GEOTEHNIC pentru .

„întocmire PUZ și RLU aferent pentru Construire Bloc de Ir A ’nțe c

parter”, Arad, CF 350754, jud. Arad

Faza PUZ+RLU

• 1.    Date de identificare                                                     \

• •    Proiectant de specialitate: S.C. ”XPERIENCE 3D OFFICE S.R.L.

• •    Beneficiar: Xxxxx Xxxx Xxxx, Xxxxx Xxxxxx

• •    Amplasament: Arad, CF 350754, jud. Arad

• •    Data prezentării proiectului pentru verificare;08,12,2022

• 2.    Caracteristici principale ale proiectului

STUDIUL GEOTEHNIC CUPRINDE:

• •    STUDIU GEOTEHNIC cu datele generale referitoare Ia amplasament, lucrările de investigare geotehnică efectuate, BULETINE DE ANALIZĂ și interpretarea rezultatelor încercărilor de investigare geotehnică, concluzii și recomandări privind terenul de fundare;

• •    Anexe grafice și tabelare: Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișa forajului geotehnic, buletine de analiză privind caracteristicile fizice și mecanice.

• 3.    Documente prezentate la verificare:

• •    Memoriu tehnic în care se prezintă soluția adoptată pentru respectarea cerinței verificate:

STUDIU GEOTEHNIC

• •    Caietele de sarcini:

• •    Breviar de calcul:

• •    Planșele cu soluția proiectată:

• •    Alte documente: Pian de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișa forajului geotehnic, buletine de analiză privind caracteristicile fizice și mecanice.

• 4.    Observații și recomandări

STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde din punct de vedere al exigențelor impuse de legislația de specialitate în vigoare și îndeplinește condițiile tehnice și de calitate necesare.

• 5.    Concluzii finale

STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde scopului solicitat furnizând elementele geotehnice necesare întocmirii documentației tehnice pentru: „întocmire PUZ și RLU aferent pentru Construire Bloc de

locuințe cu spații comerciale la parter”, Arad, 0^^0754, jud. Arad

Am primit, INVESTITOR

MINISTERUL TRANSPORTURILOR, CONSTRUCȚIILOR ȘI TURISMULUI

/ DomnuIlW^.ZA^.^^

Prezenta legitimație va fi vizată de emitent din 5 în 5 ani de la data eliberării

ANEXA 1

ANEXA 2

S.C. CARA SRL

STR. FiLARET BARBU NR. 2

3OD1 93 Timișoara

BULETIN DE ANALIZĂ nr. / ANALYSIS REPORT no.

VARIAȚIA UMIDITĂȚII Șl A LIMITELOR DE PLASTICITATE CU ADÂNCIMEA / MOISTURE CONTENT AND CONSISTENCY LIMITS VARIATION WITH DEPTH Conform/According to STAS 1913/1 - 82 - Laborator autorizat/Authonzed laboratory - Aut, nr /Aut. No.2723/18.04.2013

************************************************************

Adâncimea       m-|      m₂      m₃      w

Depth               [g]       [g]       [g]       [%]

Probai       156.1   131.4    36.9    26.1

ii**********************************************************

Șef laborator Ing. Xxxxxxxx Xxxxx ¹ Laborant: Conna DUMITRAF

PO-101-01.03/3

S.C. CARA SRL

Str. Filaret Barbu nr. 2 3DD 1 93 Timișoara

BULETIN DE ANALIZĂ nr. / ANALYSIS REPORT no.

DETERMINAREA GRANULOZITĂȚII PĂMÂNTURILOR PRIN METODA SEDIMENTĂRII / PARTICLE SIZE ANALYSIS FOR SOILS BY SEDIMENTATION Conform/According to SR EN ISO 14688-2 - Laborator autonzat/Authorized laboratory - Aut. nr/Aut. No.2723/18.04.2013

T	[sec]	Densitate/Density	R	R'	Ct	R"	10A2*eta	Hr	dt [mm]	mt [%]
30"	30	1.0262	26.2	26.7	0.19323	26.8932	0.09826	7.922	0.0532	86.4
T	60	1.0258	25.8	26.3	0.19323	26.4932	0.09826	8.058	0.0380	85.1
2‘	120	1.0248	24.8	25.3	0.19323	25.4932	0.09826	8.398	0.0274	82.0
5’	300	1.0238	23.8	24.3	0.19323	24.4932	0.09826	8.738	0.0177	78.8
10'	600	1.0226	22.6	23.1	0.19323	23.2932	0.09826	9.146	0.0128	74.9
20'	1200	1.0212	21.2	21.7	0.19323	21.8932	0.09826	9.622	0.0093	70.5
30’	1800	1.0202	20.2	20.7	0.19323	20.8932	0.09826	9.962	0.0077	67.3
60’	3600	1.0187	18.7	19.2	0.19323	19.3932	0.09826	10.472	0.0056	62.5
120'	7200	1.0170	17.0	17.5	0.19323	17.6932	0.09826	11.050	0.0041	57.1
1440'	86400	1.0142	14.2	147	0.19323	14.8932	0.09826	12.002	0.0012	48.1

PO-101-01.07/13

S.C. CARA SRL

Str. Filaret Barbu NR. 2

300 1 93 Timișoara

BULETIN DE ANALIZĂ nr. / ANALYSIS REPORT no

DETERMINAREA LIMITELOR DE PLASTICITATE / CONSISTENCY LIMITS TESTS

Conform/According to STAS 1913/4 - 86 - Laborator autorizat/Authorized laboratory - Aut. nr./Aut. No.624/ISC-30.11.2004

MEMORIU TEHNIC

BENEFICIAR	Xxxxx Xxxx-Xxxx și Xxxxx Xxxxxx
FAZA PROIECTARE	PUZ+RLU
SPECIALITATEA AMPLASAMENT	DRUMURI STR. CÂMPURILOR, CF NR350754 ARAD DJ709C km 2+720, PARTEA STÂNGĂ EXTRAVILAN MUNICIPIU ARAD, JUD. ARAD
DENUMIRE PROIECT	PUZ+RLU AFERENT PENTRU CONSTRUIRE BLOC DE LOCUINȚE CU SPAȚII COMERCIALE LA PARTER, EXTRAVILAN MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD
PROIECTANT	S.C. S&HTRADING S.R.L.

• 1.    Date generale

Terenul pentru care se elaborează prezenta documentație faza PUZ în vederea realizării lucrării de ”PUZ +RLU AFERENT PENTRU CONSTRUIRE BLOC DE LOCUINȚE CU SPAȚII COMERCIALE LA PARTER” în județul Arad, este domeniu privat.

Dreptul de proprietate $1 dețin XxxxxxxxxXxxxxxxxx-Xxxx și Xxxxx Xxxxxx, conform extrasului de carte funciară.

Folosința actuală: teren în extravilan, categoria de folosință neproductiv, proprietate privată.

In această zonă există următoarele utilități:

• -    rețeaua de drumuri județene, străzi și drumuri de exploatare care asigură circulația în zonă;

• -    rețeaua de alimentare cu energie electrică.

• 2.    Date tehnice ale investiției

Propunerea de realizare a lucrărilor propuse cuprinde și amenajarea accesului din strada Spătaru Preda, care face legătura cu drumul județean DJ709C de la poziția kilometrică DJ709C km 2+720, partea stângă, a avut în vedere următoarele :

ridicarea topografică;

certificatul de urbanism 2311/09DEC.2021.

In prezent, în extravilanul municipiului Arad, drumul județean DJ709C asigură legătura dintre municipiul Arad și comuna Iratoș. Drumul județean are două benzi de circulație de 3.00 m lățime fiecare și benzi de încadrare de 0.50 m lățime, amplasate de o parte și de alta a părții carosabile, iar acostamentele au lățimi variabile de 0.80... 1.10 m.

Structura rutieră a drumului județean DJ709C este de tip nerigid, alcătuită din mixturi asfâltice așternute pe fundație de piatră spartă și balast Având în vedere geometria terenului, drumul județean DJ709C * pe acest sector- este proiectat în palier sau pante mici în profil longitudinal. Panta transversală este de 2.5%, sub formă de acoperiș, având starea de viabilitate mediocră.

In plan, strada Spătarul Preda este în aliniament. Se asigură astfel legătura dintre Calea Aurel Vlaicu prin strada Meșterul Manole până la intersecția cu strada Ștefan Tenețchi, iar de la intersecție se continuă cu strada Spătarul Preda până la intersecția cu drumul județean DJ709C km 2+720, partea stângă. Această stradă are două benzi de circulație, având lățimea părții carosabile de 6,00 m fiind încadrată cu borduri montate cu 15 cm mai sus față de cota îmbrăcămintei asfaltice existente. Partea carosabilă este încadrată de zone verzi și trotuare pe ambele părți ale străzii.

Amplasamentul obiectivului de investiții se învecinează cu drumul județean DJ709C între pozițiile kilometrice DJ709C km 2+723 - DJ709C km 2+860, partea stângă și este situat în apropierea intersecției străzii Spătarul Preda cu drumul județean DJ709C la poziția kilometrică DJ709C km 2+720, partea stângă ( intersecția se află la 16.00 m față de axa drumului județean DJ709C). Racordarea drumului de incintă la strada Spătarul Preda s-a proiectat cu raze de 3,00 m.

Beneficiarii doresc realizarea unor blocuri de locuințe cu spații comerciale la parter. In incinta beneficiarului s-a proiectat un drum de incintă de 6,00 m lățime respectiv 4,50 m, iar locuri de parcare - în număr de 54 având dimensiunea de 2,30 m x 5,00 m - au fost amenajate conform planșei 01D.

Drumul de incintă are două benzi de circulație, având lățimea părții carosabile de 6,00 m, respectiv 4,50 m pe care se va aplica o îmbrăcăminte corespunzătoare unui trafic greu, alcătuită din:

• 8    cm pavaj autoblocant:

• 7    cm substrat de nisip;

• -    15 cm strat de fundație piatră spartă;

• -    25 cm strat de fundație balast cilîndrată;

• -    20 cm strat formă;

care se vor încadra cu borduri prefabricate de beton de 20 x 30 cm așezate pe fundație de beton C25/30 de 30 x 15 cm, montate la cu 15 cm mai sus față de nivelul îmbrăcămintei proiectate.

Parcările amplasate conform planșei 01D se va aplica o structură rutieră, alcătuită din:

• 8    cm dale mierbate;

• 7    cm substrat de nisip;

• -    15 cm strat de fundație piatră spartă;

• -    25 cm strat de fundație balast cilîndrată;

• -    20 cm strat formă;

care se vor încadra cu borduri prefabricate de beton de 20 x 30 cm așezate pe fundație de beton C25/30 de 30 x 15 cm, montate la cu 15 cm mai sus față de nivelul îmbrăcămintei proiectate.

Lățimea trotuarelor va fi 1,00 m, iar structura rutieră proiectată va fi:

• 8 cm pavaj autoblocante, decorative;

• 7 cm substrat de nisip;

• 15 cm strat de fitndație piatră spartă;

20 cm balast;

care se vor încadra cu borduri prefabricate de beton de 10 x 20 cm așezate pe fundație de beton C25/30 de 30 x 15 cm, montate la nivelul îmbrăcămintei proiectate, pentru asigurarea scurgerii apelor pluviale ( panta proiectată este de 2%).

Pământul și molozul rezultat din lucrătile de terasamente se va transporta la groapa de gunoi.

Reglementarea circulației se face în conformitate cu noul Cod rutier și STAS 1848/1-2011 și STAS 1848/7-2015.

• 3. încadrarea lucrării

Lucrarea care face obiectul prezentului proiect se încadrează în categoria de importanță C- NORMALĂ, conform H.G. nr. 766/1997.

Proiectul în faza PT+DE+DTAC trebuie verificat pentru următoarele cerințe de performanță.:

A4 - rezistență și stabilitate,

B2 - siguranță în exploatare,

D - igiena, sănătatea oamenilor, refacerea și protecția mediului.

Fazele determinante la care se vor întocmi procesele verbale de recepție sunt indicate în programul de control al execuției lucrării.

întocmit, Ing.SebinLtelka

proiectare &consultanta

CAPITOLUL I

MEMORIU DE PREZENTARE

Cadru conținut GM 010/2000

BORDEROU memoriu prezentare

01. INTRODUCERE

01.01. Date de recunoaștere a documentației

01.02. Obiectul PUZ

01.03. Surse documentare

02. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII

02.01. Evoluția zonei

02.02. încadrarea în localitate

02.03. Elemente de cadru natural

02.04. Circulația

02.05. Ocuparea terenurilor

02.06. Echiparea edilitara

02.07. Probleme de mediu

02.08. Opțiuni ale populației

03. PROPUNERI DE DEZOLVARE URBANISTICA_____________________

03.01. Concluzii ale studiilor de fundamentare

03.02. Prevederi ale PUG

03.03. Valorificarea cadrului natural

03.04. Modernizarea circulației

03.05. Zonificarea funcționala

03.06. Dezvoltarea echipării edilitare

03.07. Protecția mediului

03.08. Obiective de utilitate publica

04. CONCLUZII, MASURI IN CONTINUARE

ISO SOCI

MEMORIU DE

PREZENTARE

01. INTRODUCERE

01.01. Date de recunoaștere

ÎNTOCMIRE P U.Z. SI R.L.U. AFERENT PENTRU "CONSTRUIRE BLOC DE LOCUINȚE CU SPATII COMERCIALE LA PARTER" jud. ARAD. mun. Arad, C.F. nr. 350754 Arad

Xxxxx Xxxx-Xxxx, Xxxxx Xxxxxx

SC STACONSSRL arh. Xxxxx Xxxxxxx 74 /2021

01.02. Obiectul lucrării___

Amplasamentul studiat este situat în partea de Nord a municipiului Arad, la Nord de E68, in județul Arad.

Prezenta documentație s-a întocmit la cererea beneficiarilor Xxxxx Xxxx-Xxxx si soția Xxxxx Xxxxxx.

Beneficiarii sunt proprietarii imobilului înscris in:

C.F. nr.. 350754 Arad cu o suprafața de 3043 mp.

Folosința actuala: neproductiv in extravilan;

Destinația conform PUG: teren situat in extravilan, categoria de folosința neproductiv, proprietate privata.

Municipiul Arad este în continuă dezvoltare imobiliara si exista o cerere largă de locuințe, spatii comerciale si birouri, astfel incat investitorii locali au venit cu aceasta propunere cât mai aproape de centrul Aradului. Astfel locația din proximitatea zonei centrale si existența utilităților favorizează dezvoltarea zonei de locuințe, spatii comerciale si birouri.

In cadrul proiectului de fata - CONSTRUIRE BLOC DE LOCUINȚE CU SPATII COMERCIALE LA PARTER, prin tema de proiectare au fost solicitate următoarele:

• - construire clădire noua compusa din 2 corpuri după cum urmeaza:

• -    In cadrul corpului unu de clădire se propun 18 apartamente de locuit, cu accesul pietonal si auto din strada propusa pe teren.

60»»’

• -    La parterul corpului doi se propune un spațiu cu funcțiunea de comert/servicii cu accesul pietonal din strada propusa pe teren, iar la etajul x,2 si etajul retras vor fi 13 apartamente de locuit, cu accesul pietonal si auto din strada propusa pe teren.

• -    Clădirea va avea P+2E+Er

• -    drumuri, platforme carosabile, parcaje de incinta, alei pielonale

• -    spatii parcare autvehicule aferente zonei rezidențiale;

• -    dotări tehnico- edilitare (rețea de apa, rețea de canalizare, rețea alimentare gaze, rețea alimentare energie electrica, etc

• -    sistematizarea verticala a teren u I ui;

• -    împrejmuire

• -    amenajare zone verzi;

• -    Se vor analiza si respecta cerințele din Certificatul de urbanism nr. 2311 din 09.12.2021 si ale avizului de oportunitate nr. 14/30.03.2022

• -    RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA l-Nr.ad. 3778/A5/ din 30.03.2022

• -    RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA II - 27848/A5/ 31.05.2022

• -    ANUNȚURI PRESA

  1509001

  
  

01.03. Surse de documentare___________________________________________

Pentru intocmirea prezentei documentatii au fost studiate următoarele documente:

PUG Arad	Plan Urbanistic General Arad
Legea nr. 350/2001	Amenajarea teritoriului si urbanismului cu completările si modificările ulterioare.
H.G.R. nr.525/1996	Hotararea Guvernului pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism republicata cu completările si modificările ulterioare (HGR nr.855/2001 - MO nr. 856/2002, Partea I).
OMLPAT nr.21/N/2000	Ghidul de aplicare al RGU
OMLPAT nr.176/N/2000	Ghidului privind metodologia de elaborare si conținutul - cadru al PUZ
OMDRT nr. 2701/2010	Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism.
Legea nr. 307/2006	Apararea împotriva incendiilorcu completările si modificările ulterioare
Legea nr. 265/2006	Protecția mediului, prin aprobarea OUG nr. 195/2005
Legea nr. 315/2004	Legea dezvoltării regionale în România republicata cu completările si modificarileulterioare.
Legea nr. 481/2004	Legea protecției civile republicata cu completările si modificările ulterioare.
Legea nr. 33/1994	Exproprierea pentru cauza de utilitate publica, republicata cu completările si modificările ulterioare.
Legea nr. 50/1991	Autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicata cu completările si modificările ulterioare.
O.G.nr. 43/1997	Regimul drumurilor, republicata cu modificările si completările ulterioare.
OMS nr. 119/2014	Normelor de igiena si a recomandărilor privind mediul de viata al

stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

H.G.R. 382/2003	populației, cu modificările si completările ulterioare. Normelor metodologice privind exigențele minime de conținut ale documentațiilor de amenajare a teritoriului și de urbanism pentru zonele de riscuri naturale.
Legea nr.575/2001	Aprobarea Planului de amenajare a teritoriului național - Secțiunea a V-a - Zone de risc naturalcu modificările si completările ulterioare.
Legea nr. 18/1991	Legea fondului funciar republicata, cu modificările si completările ulterioare;
Legea nr. 7/1996	Legea cadastrului si a publicității imobiliare, republicata, cu modificările si completările ulterioare;
Legea nr. 10/1995	Legea calitatea in construcții, republicata, cumodificarile si completările ulterioare;
Legea nr. 82/1998	Legea pentru aprobarea Ordonanței Guvemuluinr.43/1997 privind
Legea nr. 107/ 1996 Legea nr. 287/2009	regimul Juridic al drumurilor; Legea apelor cu modificările si completările ulterioare; Legea privind Codul Civil,republicata, cu modificările si completările ulterioare,
GM-010-2000	Ghid privind metodologia de elaborare si conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010—2000;
Ordinul nr. 227/2006	Ordinul privind amplasarea si dimensiunile zonelor de protecție adiacente infrastructurii de imbunatatiri funciare;
Ordinul nr. 4221/1995	Ordinul comun al ministrului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului,Ministrului de Interne, directorului Serviciului Roman de
HG nr. 1076/2004	Informații si Ministrului Apărării Naționale; Hotararea privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu
Legea nr. 138/2004	pentru planuri si programe, cu modificările si completările ulterioare. Legea îmbunătățirilor funciare, republicata cu modificările si
Legea nr. 24/2007	completările ulterioare. Legea privind reglementarea si administrarea spatiilor verzi din intravilanul localităților, republicata cu modificările si completările ulterioare.

Nu există documentații de urbanism care se desfășoară concomitent cu prezentul P.U.Z.

02. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII

02.01. Evoluția zonei_____________________________________________________

Atestat documentar din 1131, orașul Arad este situat în vestul României, pe malul Mureșului, la intersecția drumurilor N-S (Crisana - Banat) si E - V (Transilvania - Europa Centrala).

isotcci

Din 1834 este declarat oraș liber regesc dar adevarata înflorire a orașului este între 1870 -1910, Municipiul Arad este în continuă dezvoltare de zone rezidențiale, spatii comerciale si prestări servicii, în interiorul orașului, preturile au crescut mult și terenurile libere de construcții s-au împuținai. Astfel există o cerere largă de terenuri pentru locuințe si funcțiuni complementare situate in Arad. Amplasamentul studiat este situat în partea de Nord a municipiului Arad, la Nord de E68, in județul Arad.

02.01.01. Potențial de dezvoltare

Municipiul Arad este în continuă dezvoltare de zone pentru spatii comerciale, birouri si locuințe.

Există o cerere largă de terenuri situate cât mai aproape de centrul Aradului.

02.02. încadrarea in localitate___________________________________________________

Amplasamentul studiat este situat în partea de Nord a municipiului Arad, la Nord de E68, in Județul Arad.

Are suprafața de 3043 mp conform C.F. nr. 350754;

Parcela studiata (avand S totala=3043 mp, conform C.F. nr. 350754 Arad) este delimitată:

la Nord -DJ709C, cad,333519, str.Campurilor

la Vest- Canalul Ier, HCN1409, cad.350753

la Est- DJ709C, cad.333519, str.Campurilor

la Sud- str.Spataru Preda

Terenul face parte din extravilanul localității Arad având funcțiunea de neproductiv in extravilan. Pe teren nu exista construcții.

Destinația stabilita prin PUG, teren situat in extravilan, categoria de folosința neproductiv, proprietate privata.

Incinta cu propuneri este conform planului de situație anexat.

02.03. Elemente ale cadrului natural_________________________________________ 02.03.01. Relief

Terenul din zona este relativ plan, fara denivelări importante.

02.03.02.Reteaua hidrografica

In zona studiata nu sunt prezente elemente ale rețelei hidrografice.

02.03.03. Clima

Amplasamentul studiat se afla in zona climaterica II (conform harții climarterice din STAS 6472/2-83) silii (confrom harții climaterice din STAS 10907/1 -97), cu o temperatura de calcul pentru vara de 28 grade Celsius/ temperatura de calcul pentru iama de -15 grade Celsius.

Viteza de calcul a vânturilor este de 22 m/s, confrorm STAS 10101/20 - 90, estimandu-se o expunere anuala de 3000 de ore la vânturi mai mari de 4m/s. iar incarcare data de zapada de 0,9 / 0,12 / 0,15 conform STAS 10101/21-92, pentru zona studiata se prevede o cantitate medie de precipitatii anuala de 400-600 mm/mp

02.03.04.Vegetatie

Elemente ale cadrului natural caracteristic pentru extravilan-ne productiv, cu o mica parte vegetație ierboasa spontana.

02.03.05.Conditii geotehnice

Din punct de vedere geologic amplasamentul este așezat pe formațiunile depresiunii panonice, care a luat naștere prin scufundarea lenta a unui masiv hercinic, construit din sisturi cristaline. Peste cristalin, situat la circa 1000 m adâncime, stau discordant si trangresiv formațiunile sedimentare ale panonianului si cuaternarului. Panonianul are o grosime incepand de la suprafața, de circa 250m si este alcătuit din fomatiuni lacustre si fluviatile (pleistocen si holocen) prezentând o stratificatie in suprafața de natura incrucisata. Cuaternarul este constituit din pietrișuri si bolovanisuri in masa de nisipuri cu intercalatii de argile prăfoase.

Pentru aceasta faza de proiectare, la stabilirea condițiilor generale de fundare ale amplasamentului, au fost luate in considerare date cunoscute din zona.

STUDIU GEOTEHNIC NR.41/2022

REFERAT DE VERIFICARE LA STUDIUL GEOTEHNIC NR.26911/08.12.2022

02.03.06.Riscuri naturale

In acest capitol sunt analizate principalele probleme rezultate referitoare la riscurile naturale. I.Cadrul natural- identificarea zonelor expuse la riscuri naturale, definirea riscurilor naturale existente și cauzele producerii dezastrelor:

• a)    cutremure de pământ: fenomene de faliere a scoarței terestre;

• b)    inundații: ploi torențiale, topiri bruște de zăpadă, obturarea sau colmatarea canalelor de desecare din zona, deteriorarea regularizării cursurilor de apă și/sau erori umane legate de exploatarea construcțiilor hidrotehnice și de obturarea albiei prin depozitarea de diverse materiale; c) alunecări de teren: eroziunea apelor curgătoare, acțiunea apelor subterane, acțiunea înghețului și a dezghețului, acțiunea cutremurelor care reactivează alunecările vechi sau declanșează alunecări primare.

• II.    Tipologia fenomenelor de risc natural:

• a)    cutremure de pământ: superficiale, intermediare, de profunzime; magnitudinea pe scara Richter; intensitatea seismică pe scara MSK conform STAS 11.100/1993; parametrii de zonare a seismicității teritoriului studiat conform normativului P 100/92; perioada medie de revenire a cutremurelor cu intensitatea de 6 grade;

• b)    inundații: revărsarea cursurilor de apă datorită capacității insuficiente a albiilor; distrugerea lucrărilor hidrotehnice din cauza exploatării incorecte;

• c)    alunecări de teren: active, care se desfășoară în urma declanșării unei alunecări primare; reactive, care sunt declanșate, dar au perioade de stabilitate și acalmie; inactive, care potfi latente și se pot activa oricând, abandonate, la care cauzele producerii au fost înlăturate, stabilizate prin metode de remediere

• III.    Efectele fenomenelor de risc natural asupra construcțiilor și echipărilor edilitare:

• a)    cutremure de pământ: avarii la structurile de rezistență ale clădirilor și/sau distrugeri parțiale sau totale ale unor clădiri, pierderi de vieți omenești;

• b)    inundații: obiective afectate - clădiri, drumuri, poduri/podețe, rețele tehnico-edilitare, suprafețe din intravilan și extravilan;

• c)    alunecări de teren: obiective afectate - clădiri, rețele tehnico-edilitare, poduri, podețe, drumuri, suprafețe din intravilan și extravilan.

• 4.    Delimitarea și ierarhizarea zonelor de riscuri naturale - conform hărților de risc natural:

• a)    cutremure de pământ: conform zonelor de intensitate seismică pe scara MSK și perioada medie de revenire;

• b)    inundații: calea viiturii, zonă frecvent inundabilă, zonă potențial inundabilă;

• c)    alunecări de teren: conform potențialului de producere, respectiv zone cu potențial scăzut de alunecare, zone cu potențial mediu de alunecare, zone cu potențial ridicat de alunecare.

Zona, prin poziție, relief, structură geologică, considerăm că nu este expusă la riscuri naturale.

02.04.Circulatia________________________________________________________________

Strada Câmpurilor si str.Spataru Preda preiau traficul din imediata apropiere a amplasamentului. Fațada principala va fi spre Strada Câmpurilor dar accesul la terenul studiat se va realiza din str. Spataru Preda, acesta va avea la timea de minim 8.20 m.

AVIZ SERVICIUL RUTIER NR.139 271/11.07.2022

AVIZ ACCES LA DRUMUL PUBLIC NR.Ad. 59374/Z1/29.08.2022

NEGAȚIE SERVICIUL ADMINISTRARE DRUMURI SI PODURI CONSILIUL JUDEȚEAN ARAD

NR 18098/04.08.2022

M.A.I. DIRECȚIA GENERALA LOGISTICA Nr.579739 din 02.09.2022

SRI SERVICIUL ROMAN DE INFORMAȚII Nr.167509 din 12.07.2022

02.05.0cuparea terenurilor

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE RID CARE TOPOGRAFICA 2089/ 05.08.2022

PLAN DE SITUAȚIE PE SUPORT TOPOGRAFIC VIZAT OCPI 84945/15.07.2022

Funcțiunea actuala a terenului, conform extrasului de Carte Funciara nr. 350754 este cea de neproductiv in extravilan - suprafața 3043 mp;

Pe teren nu exista construcții.

Nu există conflicte între funcțiunile existente în zonă și cea propusă.

De-a lungul străzii Câmpurilor sunt amenajate spații verzi de protecție a carosabilului, cu o lățime de7.00m.

în zonă, există rețele edilitare de energie electrică, alimentare cu apă potabilă, canalizare menajeră .pluvial și alimentare cu gaze naturale.

Zona nu este expusă riscurilor naturale, terenul are stabilitatea asigurată.

_S T A C 0 N 5-proiectare &consultanta

Extrasul CF se anexeaza documentației pentru consultare.

Analiza situației existente a relevat disfunctionalitati grupate pe categorii:

02.05.01.Disfunctionalitati de circulație

Accesul la parcela se va realiza prin amenajarea unui acces auto din strada care va fi reglementat corespunzător unei zone in dezvoltare.

Accesul la parcela se va putea realiza fara a încurca traficul.

02.05.02.Disfunctionalitati funcționale

Aspectul arhitectural - urbanistic este foarte modest.

02.06.Echipare edilitara

AVIZANIF Nr. 17/18.07.2022

Se vor respecta toate conditile din aviz.

(zona de protecție 2.5 m fata de partea superioara a talazului canalelor de desecare din zona;)

AVIZ SANEPID Nr. 318/13.07.2022

NEGARE GOSPODĂRIRE APELE ROMANE NR.7702/OM/21.12.2022

AVIZ COMPANIA DE APA ARAD NR.12618/18.07.2022

Are in exploatare rețele publice de apa potabila.

Are in exploatare rețele publice de canalizare menajera

Stadiul echipării edilitare a zonei in prezent, este descris in sumarul de mai jos:

02.06.01 Alimentarea cu apa:

Alimentarea cu apa se face de la rețeaua de alimentare cu apa potabila a localității prin racordul propus in incinta.

02.06.02.Canalizare menajera:

Canalizarea menajera va fi realizata prin racordarea la rețeaua de canalizare menajera a orașului.

02.06.03.Canalizare pluviala:

Apele pluviale contaminate de pe cai de acces rutier si parcari ce vor fi dirijate printr-o rețea de canalizare de incinta, si se vor deversa gravitațional in separatorul de hidrocarburi- clasa 1- cu deznisipator incorporat, filtru coalescent si obturator automat. Apele preepurate vor fi deversate spre bazin retentie sau directionate către canalul de desecare adiacent amplasamentului, respectiv la vest: canalul de desecare HCN 1409.

02.06.04. Alimentarea cu energie electrica:

Alimentarea cu energie electrica se realizează printr-un racord subteran propus de la stâlp LEA de joasa tensiune, atlet la rețeaua stradala pana la terenul care face obiectul PUZ.

Pe teren nu exista linii electrice aeriene care să afecteze amplasamentul;

AVIZ E-DISTRIBUTIE BANAT NR 10724386 /01.08.2022

02.06.05. Alimentarea cu energie termica

Racordare la rețeaua de gaz existenta in zona.

Rețelele de utilități se vor realiza prin grija investitorului, din fonduri proprii.

AVIZTRANSGAZ GRID SA NR.59184/27.06.2022

AVIZ DELGAZ GRID SA NR. 213767961/ 04.07.2022

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

02.06.06. Telefonizare

Nu este cazul.

02.07. Probleme de mediu_______________________________________________

Terenul are categorie de folosința neproductiv in extravilan, tara surse de poluare semnificativa; in prezent sursa principala de poluare este vecinătatea cu str.Campurilor;

DECIZIA ETAPEI DE ÎNCADRARE AGENȚIA DE PROTECȚIE A MEDIULUI NR.14151 /19.09.2022

Nu necesita evaluare de mediu si nu necesita evaluare adecvata si se va supune adoptării fara aviz de mediu.

02.07.01.Relația cadru natural - cadru construit

La data întocmirii documentației pe teren nu exista construcții.

Se va asigura un echilibru optim între suprafețele ocupate de construcții, platforme, anexe si spatii verzi.

02.07.02.Poluarea solului

In zona studiata nu exista surse majore sau medii de poluare.

02.07.03.Poluarea apei

In zona studiata nu exista surse majore sau medii de poluare ce pot influenta negativ apa subterana.

02.07.04.Poluarea aerului

In zona studiata, momentan nu exista surse permanente de poluare a aerului.

Posibilele noxe provin de pe str.Campurilor.

02.07.05.Poluarea sonora

Poluare sonora din zona este cea data de nivelul traficului rutier de pe str.Campurilor.

02.07.06. Evidențierea riscurilor naturale si antropice:

Nu este cazul.

02.07.07.Evidentierea valorilor de patrimoniu ce necesita protecție:

Nu 6st6 cazul

AVIZ MINISTERUL CULTURII NR. 193/U/19.07.2022 cu armatoarele condiții:

• ■ Amplasamentul nu se afla in baza de date a patrimoniului arheologic reperat si nu sunt necesare lucrări de descărcare arheologica;

• ■ Titularul investiției are sarcina de a opri lucrările si de a anunța DJC Arad si Primăria Municipiului Arad, asupra descoperirilor, in cazul in care in timpul lucrărilor de infrastructura, apar puncte cu vestigii arheologice, in condițiile art.4, alin.3 din Legea nr.462/2003;

02.07.08.Evidențierea potențialului balnear si turistic:

Nu este cazul.

stacons arad(8>vahoo.com www.slacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

Q2.08,Optiuni ale populației___________________________________________________

Conform Ordin nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism, prima etapa de informare si consultarea populației a fost parcursa fara constatări suplimentare.

Ordin nr.119/2004 pentru aprobarea Normelor de igiena si a recomandărilor privind mediul de viata al populației, cu modificările si completările ulterioare.

RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA l-Nr.ad. 377B/A5/ din 30.03.2022

RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA II-27848/A5/ 31.05.2022

03. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICA

AVIZ PSI Nr.4.720.739 din 08.07.2022

AVIZ PC Nr.4.720.740 din 08.07.2022

ADRESA MINISTERUL AGRICULTURII SI DEZVOLTĂRII RURALE Nr.22470 din 02.08.2022

AVIZ M.Ap.N. Nr.DT.7412 din 25.07.2022

AVIZ STS. Nr. 14580/09.08.2022

AVIZ AERONAUTICA CIVILA ROMANA NR.21674/10.08.2022 se va tine seama de următoarele precizam

• ■    respectarea amplasamentelor si a datelor precizare in documentația transmisa spre avizare; -prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic;

• - respectarea inaltimii maxime a obiectivelor de 15.00 m, respectiv cota absoluta maxima de

• 119,12 m (104,12 m cota absoluta fata de nivelul Marii Negre a terenului natural + 15.00 m inaltimea maxima a construcțiilor);

• -furnizarea de coordonate geografice in sistemul WGS-84, precum si a cotei terenului in sistem Marea Neagra 75 determinate numai de specialiști autorizati in domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnătură conform legislației aplicabile.

• -obligația beneficiarului de a respecta prevederile cuprinse in aviz;

03.01. Concluzii ale studiilor de fundamentare______

Amplasamentul prezintă o bună poziționare, compatibilitate si accesibilitate în zonă. Existenta tuturor utilităților necesare bunei funcționari, facilitează realizarea investiției.

Pe amplasamentul studiat se solicită realizarea unei zone cu funcțiunea Clădire cu spatii comerciale/servicii, birouri si locuințe cu regim de înălțime P+2E+Er.

In cadrul corpului unu de clădire se propun 18 apartamente de locuit, cu accesul pietonal si auto din strada propusa pe teren.

La parterul corpului doi se propune un spațiu cu funcțiunea de comert/servicii cu accesul pietonal din strada propusa pe teren, iar la etajul x,2 si etajul retras vor fi 13 apartamente de locuit, cu accesul pietonal si auto din strada propusa pe teren.

03.02. Prevederi ale PUG__________________________________________________

In PUG, teren situat in extravilan, categoria de folosința neproductiv, proprietate privata. Proiectul va respecta Ordinul nr.119/2014 pentru aprobarea Normelor de igiena si sanatate publica privind mediul de viata al populației.

03.03. Valorificarea cadrului natural_____________________________________________

Cadru natural existent este reprezentat de un peisaj neproductiv in extravilan.

Zona nu are un cadru natural valoros. Terenul va fi sistematizat ținând cont de panta lui naturală și pentru racordul carosabil la strada Spataru Preda.

03.04, Modernizarea circulației________________________________________________

Terenul este bine deservit de infrastructura rutiera, este situat pe colt cu frontul principal spre Câmpurilor si cu accesul din str.Spataru Preda.

Accesul la parcari se va face din strada propusa pe teren, acesta va avea o lățime de 7.00 m.

Colectarea deșeurilor se va face individual de la intrarea spre parcela unde s-a propus o platforma pentru pubele.

Accesul pe lot va avea o lățime de 7.15m.

Drumul din incinta va avea următoarele elemente geometrice:

• -    Parte carosabilă 7,00 m

• -    zona verde de aliniament 1.20 m

• - zona pietonala 1.00 m

• - 18 locuri de parcare perpendiculare pe carosabilul propus si 36 adiacente;

Intersecția cu strada Spataru Preda s-a propus a se amenaja o intersecție în T cu racordarea părții carosabile cu arce de cerc cu raza de 6,00 m.

Lucrările rutiere constau în principal din următoarele:

• -    amenajarea accesului rutier prin racordarea directă a drumului de incintă propus la marginea părții carosabile a Str. Spataru Preda, cu raze de racordare R = 6,00 m iar carosabilul din incinta va avea latimea de 7.00 m deschidere minima pentru virajul de 90 grade la parcari.

Pentru perioada execuției lucrărilor în zona drumului public, beneficiarul și executantul vor fi obligați să respecte normele de protecția muncii și siguranța circulației, astfel încât să se evite producerea de accidente de circulație.

Costul tuturor lucrărilor aferente amenajării acceselor rutiere, precum și al semnalizării rutiere (indicatoare și marcaje) necesare pentru amenajarea accesului rutier la obiectiv, în afara zonei de siguranță a drumului, va fi suportat de către beneficiar, iar execuția lucrărilor se va face de către o unitate specializată în lucrări de drumuri.

Circulația interioară-Lucrările de drumuri propuse pentru realizarea investiției sunt următoarele:

• -    sistematizare verticală;

• -    amenajări accese carosabile dinspre strada Spataru Preda;

• -    asigurarea semnalizării rutiere,

• -    lucrări de circulație carosabilă în incintă, - lucrări de platforme de parcare pentru autoturisme pe teren privat;

• -    lucrări de amenajare circulații pietonale, - lucrări de amenajare zone verzi.

Structura carosabila va fi realizată cu o îmbrăcăminte rutieră modernă.

Scurgerea apelor se va realiza prin proiectarea unui sistem de colectare si evacuare racordat la canalizarea orașului.

Amenajarea spațiilor verzi se va realiza prin așterenerea și mobilizarea pământului vegetal, după care se face însămânțarea cu gazon.

03.05. Zonificarea funcționala - reglementari, bilanț teritorial, indici urbanistici

03.05.01.Principalele funcțiuni propuse ale zonei:

Funcțiunea propusa pentru zona studiata este de spatii comerciale, birouri si locuințe.

Funcțiunile complementare acestora sunt: drumuri de incintă, parcaje, amenajări tehnico-edilitare, zone verzi.

Categoriile de lucrări necesare investiției vor fi:

• a)    construcții propuse : C1 :-cu funcțiunea de tip locuire colectiva(apartamente)

C2 :-la parter vor fi spatii comerciale/servicii iar la etajul x,2 si etajul retras vor fi locuințe

• b)    dotări tehnico-edilitare c) sistematizarea verticală a terenului.

• d)    carosabil, parcaje, alei.

• e)    amenajare zone verzi

Zona studiată are suprafața de 10.058 mp. Intervențiile din afara incintei se referă la:

• -    racord carosabil la Str. Spataru Preda,

• -    racord la rețele edilitare apă potabilă, canalizare menjerâ, energie electrică și gaze naturale existente pe Str. Spataru Preda;

Zona propusă spre reglementare este compusă dintr-o parcela cu folosința ’ neproductiv in extravilan", în suprafață totală de 3043 mp este poziționată pe colt, cu front spre str Câmpurilor iar celalalt spre str.Spataru Preda unde este si accesul, Terenul are lungimea de 151.68 m si latimea de 33.40 m.

Principalele zonificări ale terenului sunt cea rezidențială pentru construcția C1 si pentru C2 la parter vor fi spatii comerciale/servicii iar la etajul x,2 si etajul retras vor fi locuințe.

Construcția propusa:

Construcția va avea o structura mixta (zidane si stâlpi de beton/cadre), plansee beton armat, cu acoperiș tip terasa sau șarpanta lemn si invelitoare țigla ceramica sau metalica.

In jurul construcției se va amenaja spațiul cu alei, spațiu verde, carosabil si parcari.

PARCARI

Se va asigura un număr de 54 locuri pentru parcare.

Pentru fiecare funcțiune se va asigura un număr de parcari astfel:

Potrivit proiectului de modificare și completare a Hotărârii Guvernului nr 525/1996, anrxa 5 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, propus de Ministerul Dezvoltării.

ISO9001

Astfel:

Pentru spațiul comercial/servicii de la parter (max.300mp) 2 locuri

• 5,3.    Construcții comerciale

  • 5.3.1.    Pentru construcțiile comerciale vor fi prevăzute locuri de parcare pentru clienți, după cum urmează:

• *    un loc de parcare la 200 mp suprafața desfășurată a construcției pentru unități de până la 400 mp;

• *    un loc de parcare la 100 mp suprafața desfășurată a construcției pentru unități de 400-600 mp;

Pentru birourile aflate la parterul corpului 1 (max.300 mp) 2 locuri + 2 locuri vizitatori

• 1.1. 13. Sedii de birouri

Amplasament: municipii, orașe, reședințe de comuna, în zona centrala, pe principalele artere de circulație sau în zone de interes

• 5.1. 2. Pentru construcțiile cuprinse în anexa nr. 1 lapct. 1.1.11 -1.1.13 vor fi prevăzute cîte un loc de parcare pentru 10-30 salariați plus un spor de 20% pentru invitați.

Pentru locuințe et.x,2 si etaj retras (aproximativ 31 apartamente) vor fi prevăzute cate 1.5 locuri de parcare/apartament rezultând un număr de 48 locuri de parcare.

• 1.11.    Construcții de locuințe

Amplasament: se vor evita amplasamentele în vecinătatea surselor producătoare de noxe, zgomote puternice și vibrații (aeroport, zone industriale, artere de trafic greu)

• 5.11.    Construcții de locuințe

  • 5.11.1.    Pentru construcții de locuințe, în funcție de indicele de motorizare a localității, vor fi prevăzute locuri de parcare, după cum urmează:

• * cîte 1.5 locuri de parcare/apartament.

SPATII VERZI SI PLANTATE

Pentru spațiul comercial de la parter (max.300mp)

• 6.2.    Construcții comerciale

Pentru construcțiile comerciale vor fi prevăzute spații verzi și plantate, cu rol decorativ și de agrement in

exteriorul clădirii sau în curți interioare - 2-5% din suprafața totală a terenului. (5%=152.15 mp)

Pentru birourile aflate la parterul corpului 1 (max.300 mp)

• 1.1. 13. Sedii de birouri

6.1.2. Pentru construcțiile cuprinse în anexanr. 1 lapct. 1.1.11 • 1.1.13 și 1.2 vor fi prevăzute spații verzi cu rol decorativ și de protecție, minimum 10% din suprafața totală a terenului. (10% = 304.3 mp)

Pentru locuințe et.x,2 si etaj retras (aproximativ 31 apartamente)

• 6.9.    Construcții de locuințe

Pentru construcțiile de locuințe vor fi prevăzute spații verzi și plantate, in funcție de tipul de locuire, dar nu mai puțin de 2 mp/locuitor. (2mp x 10 persoane=124mp)

Pentru fiecare 50 mp de spațiu verde se propune plantarea unui arbor conform HCL572/26.11,2022.( se propune plantarea a minim 20 arbori).

Procentul de spațiu verde va avea minim 31.51 %.( pentru locuințe colective conform HCL572/26.11.2022 se

prevede min.25%).

03.05.02.Destinația terenurilor din zona:

Funcțiunea principala va fi de locuire colectiva si funcțiuni complementare. Pe terenurile adiacente sunt construcții de locuire colective si individuale

Se vor rezerva zone speciale pentru spații verzi și eventualele dotări edilitare necesare.

Se vor respecta normele de igienă și normele PSI.

03.05.03.lndici urbanistici:

Regimul de înălțime propus este P+2E+E retras cu o înălțime maxima la coama 15.00 m măsurată de la cota +- 0 00 m.lnaltimea maxima se va corela cu retragerile perimetrele ale clădirii propuse.

Bilanț teritorial - Zonificarea funcțională

Nr. Crt.	Bilanț teritorial	Existent		Propus
		mp	%	mp	%
01.	Zona rezidentiala/comerciala	0	0	631	20.74
02.	Carosabil	0	0	648	21.29
03.	Alei pietonale/acces la parcele	0	0	48	1.58
04.	Parcaje, trotuare in loturi	0	0	757	24.88
05.	Platforme	0	0	0	0
06.	Zona verde(aliniament/parc/dale inierbate)	3043	100.00	959	31.51
TOTAL:		3043	100.00	3043	100

BILANȚ TERITORIAL ZONA STUDIATA 10 058 mp

Nr. Crt.	Bilanț teritorial	Existent		Propus
		mp	%	mp	%
01.	Zona rezidentiala/comerciala	0	0	631	6.27
02.	Cai de comunicație	1490	14.81	2916	28.99
03.	Spatii verzi	6324	62.88	4267	42.43
04.	Canalul IERHCN1409	2244	22.31	2244	22.31
TOTAL GENERAL		10 058	100	10058	100

INDICI URBANISTICI - REGIMUL DE CONSTRUIRE ÎN ZONA REGLEMENTATĂ		EXISTENT	PROPUS
01.	Procentul maxim de ocupare a terenului (P O T.)	0,00%	25,00 %
02.	Coeficientul maxim de utilizare a terenului (C.U T.)	0,00	0,80

ISO 9 001

-STACONS.

03.05.04.Sistematizarea verticala

Nivelmentul terenului natural se desfășoară între 105,53 NMN

La amenajarea zonei se va urmări panta naturală a terenului, cu egalizarea cotei terenului sistematizat

03.05.05. Criterii compoziționale și funcționale

Sunt propuse spatii comerciale/servicii, birouri si locuințe P+2E+Er construcție retrasa de la aliniametul stradal pe latura de Est(str.Campurilor) de 21.15 - 23.15 m, iar fata de str.Spataru Preda de 3m.

03.05.06. Regimul de aliniere

Construcția propusa va fi amplasata astfel:

• - la Est(str.Campurilor) construcția C1 se va retrage cu min. 21.15 m de la acostament iar construcția C2 se va retrage cu min. 23.15 m de la acostament

• - la Sudțstr Spataru Preda) min. 3m

• - la Vest(Canalul Ier) C1 se va retrage cu min.3.10 m iar C2 se va retrage cu 7.21m

• - la Nord cu min 89.13 m de la limita de proprietate.

03.05.07. Regimul de înălțime

Regimul de înălțime maxim propus pentru construcție: P+2E+Er maxim 15.00 m la coamă, fața de cota ± 0,00.

03.05.08. Modul de utilizare al terenului

Au fost stabilite valori maxime pentru procentul de ocupare al terenului și de utilizare a terenului: - P.O.T. 25.00 %

• - C.U.T. 0 80

03.05.06. Plantații

Se vor amenaja spații verzi înierbate. sau cu plantații de arbori de înălțime mică / medie pentru umbrire, într-un procent de minim 31,51 % pentru funcțiunea rezidențială, conform conform HGR 525/1996 actualizată. (detalii pag.14)

Pentru fiecare 50 mp de spațiu verde se propune plantarea unui arbor conform HCL572/26.11.2O22.( se propune plantarea a minim 20 arbori).

Conform HCL572/26.11.2022 pentru construcții de tipul locuințe colective spațiu verde minim este de 25% iar pentru construcțiile comerciale spațiul verde este de minim 15%.(in prezentul proiect se propune un sptiu verde de min. 31.51%)

03^06. Dezvoltarea echjpariijcliHtare

Precizăm că toate lucrările de drumuri, trotuare, utilități se vor realiza din fondurile beneficiarului, prin racord la utilitățile existente in zona sau in afara incintei cu propuneri.

03.06.01. Alimentarea cu apa

Alimentarea cu apa potabila se va realiza prin racordare la rețeaua de apă a localității ce traversează strada Spataru Preda. Bransarea si racordarea imobilului la sistemele publice de alimentare cu apa si/sau canalizare se va face de către agenti economici agrementati de SC Compania de Apa Arad SA, cu respectarea procedurilor specifice de proiectare - avizare - autorizare - execuție - recepție - contractare - furnizare, in baza unei Cereri de bransare/ racordare înaintata de proprietar ori împuternicitul legal si pe cheltuiala acestuia

_STAC_DN 5_ proiectare &consultanta

Hidrant exterior

Instalații de stingere incendiu cu hidranti exteriori Conform P118/2-2013, art. 6.1 (1), rețelele de distribuție a apei din centre populate trebuie să fie echipate cu hidranți exteriori, care să asigure condițiile de debit și presiune necesare stingerii incendiilor.

Astfel, pentru parcela studiată, se propune montarea a doi hidranti exterior supraterani, Dn80, asigurând debitul de stingere de 5 l/s (conform Anexa 6 din P118/2, pentru centre populate până în 5.000 locuitori).

Hidrantul se va monta la intersecția străzilor, va fi alimentat din rețeaua de distribuție apă potabilă.

03.06.02.Canalizare

Canalizarea menajera va fi realizata prin racordarea la rețeaua de canalizare menajera a localității.

Apele uzate menajer rezultate de la obiectele sanitare montate în cele doua construcții propuse destinate locuirii si zonelor comerciale respectiv serviciilor, se vor încadra din punct de vedere a încărcării cu poluanți, în limitele stabilite conform NTPA 002/2005.

Colectarea și evacuarea apei uzate de la obiectele sanitare din imobile se va face la interior prin tuburi din polietilenă cu mufă și garnitură de cauciuc, dirijate spre căminele menajere propuse a se realiza la exterior.

Conductele de canalizare menajeră de la exterior vor fi din tuburi din PVC SN 4 pentru scurgere, cu mufă și garnitură de cauciuc pentru etanșare, montate îngropat sub adâncimea de îngheț, pe un strat de nisip de 10 cm grosime, după care se vor acoperi cu un strat de nisip de 10 cm grosime.

în incinta terenului care face obiectul prezentului PUZ se vor monta cămine pentru inspecție și curățire, din polietilenă sau PVC, cu capace și ramă din fontă necarosabile, iar pentru racordul la rețeaua de canalizare s-au prevăzut cămine de vizitare, acoperite cu capace carosabile.

Apele menajere vor fi dirijate la rețeaua stradală nou propusă, urmând ca acestea să fie dirijate către rețeaua de canalizare menajeră existentă pe Str. Spataru Preda.

Rețeaua stradală de canalizare menajeră va fi echipată cu cămine de vizitare si control din beton armat STAS 2448-73 , fiind prevăzute cu capace din fontă. Montarea conductelor de canalizare se va face la o distanța de cel puțin 3,00 m fața de fundațiile clădirii propuse.

03.06.03.Alimentarea cu energie electrica

Parcela care face obiectul PUZ va fi racordata la rețeaua electrica a orașului.

03.06.04.Alimentarea cu energie termica

Racordare la rețeaua de gaz existenta in zona.

Rețelele de utilități se vor realiza prin grija investitorului, din fondun proprii.

03.06.05.Gospodarie comunala

Depozitare deșeurilor menajere generate va fi asigurata in pubele standardizate; se prevede colectarea selectiva pe principalele categorii de deșeuri - vegetale, hârtie, sticla, plastic.

Se va asigura contractul cu o firma specializata pentru colectarea corespunzătoare.

După colectare, toate deseurile vor fi transportate la depozitul de deșeuri corespunzător de către o firma specializata

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.fo

J02/144/1997 CUI; RO 9330282

03.07.Protectia mediului_______________________________________________________ Se va avea in vedere diminuarea pana la eliminare a surselor de poluare, prin analiza si masurile de protecție necesare pentru fiecare tip de poluare in parte, după cum urmeaza:

03.07.01.Protecția apei:

Nu se estimează surse de poluare a apelor.

03.07.02.Protectia solului si a subsolului:

Nu se estimează surse de poluare a solului, în zonă nu se desfășoară activități astfel incat sa se producă gaze sau alte substanțe toxice ce pot periclita - în combinație cu precipitațiile -calitatea apei sau solului.

03.07.03.Protectia aerului:

Nu se estimează surse de poluare a aerului aferente funcțiunii propuse.

03.07.04. Protecția împotriva zgomotului si vibrațiilor:

Nu se estimează surse peste limita admisa a zgomotului sau vibrațiilor generate de funcțiunea propusa, Poluarea aerului, fonică sau prin emisii de gaze, este posibilă în zonele cu trafic auto dar se încadrează în limitele legal admise Pentru reducerea acestora s-au prevăzut spatii verzi, 03.07.05.Prevenirea producerii riscurilor naturale:

După identificarea principalelor probleme rezultate din analiza situației existente referitoare la riscurile natural se vor urmări masurile de prevenire ce pot fi luate 03.07.06.Reglementări urbanistice specifice zonelor de riscuri naturale:

• I.    Cutremure de pământ:

a)precizarea condițiilor de amplasare și conformare a construcțiilor în raport cu gradul de seismicitate (POT • procent de ocupare a terenurilor), distanțe între clădiri, regim de înălțime, sistem tehnic constructiv privind structura de rezistență a clădirii, sisteme de fundare, precizându-se retragerea, alinierea, distanțele minime obligatorii dintre construcții, terenurile non aedificandi;

Conform Normativului P100-1/2013, zona studiata se află pe harta de macrozonare seismică a țării, în zona seismică având a_g=0,20g, perioada de colț Tc=0,7 sec. Județul Arad se află în zona a D, E și F a cutremurelor bănățene de tip intraplacă, cu epicentrul in zona Banloc, Județul Timiș (conform Planului de analiză și acoperire a riscurilor - Județul Arad, 2011 si a normelor metodologice expuse in cadrul continui al legii 575/2001). Cutremurele de pământ, localizate în zona Banat, sunt considerate a doua ca importanță după cea vrânceană, datorită faliilor existente în interiorul plăcilor tectonice. Zona are o activitate seismică continuă de intensitate medie, cu perioade de revenire mari dar inconstante, producându-se cutremure de tip intraplacă. Seismele sunt de suprafață, cu adâncimi ale surselor de 5-20 km, afectând puternic zone restrânse în jurul epicentrului de cca 5-10 km.Județul Arad este amplasat în partea de nord a zonei seismogene Banat, o falie trecând chiar prin apropierea lui. Zonele de risc seismic, conform prevederilor din Normativul P. 100-92, situează Aradul în zona D cu indicatorii seismici; Ks=1,0 și Tc=0,16. Perioada de revenire 50 de ani. Amplasamentul studiat se încadrează în zona E, cu intensitate VII grade MSK.

Amplasarea construcțiilor propuse in acest proiect va respecta Normativul P100 si OUG 20/1994, astfel construcțiile se vor conforma in raport cu gradul de seismicitate.

Clasa de importanță III sau IV

Categoria de importanță este ,C" sau “D"

• -    -la Est(str.Campurilor) construcția C1 se va retrage cu min. 21.15 m de la acostament iar construcția C2 se va retrage cu min. 23.15 m de la acostament

• -    -la Sud(str.Spataru Preda) min. 3m

• -    -la Vest(Canalul Ier) C1 se va retrage cu min.3.10 m iar C2 se va retrage cu 7.21 m

• -    -la Nord cu min. 89.13 m de la limita de proprietate.

• -    Regim de înălțime maxim P+2E+Er

Sistem tehnic constructiv privind structura de rezistență a clădirii va fi format din:

• -    infrasturctura formata din fundatii beton armat

• -    suprastructura formata din stalpisori/cadre, centuri si grinzi din beton armat sau structura metalica cu panou de umplutura din zidarie/panouri sandwich/ panouri vitrate;

• -    plansee din beton armat

• -    acoperiș tip șarpanta sau terasa circulabila/ necirculabila

b)precizări cu privire la proiectarea și construirea antiseismică se regăsesc în cadrul prevederilor actelor normative in vigoare P 100/92 și Ordonanța Guvernului nr. 20/1994, republicată.

Proiectarea va urmări realizarea unei conformări generale favorabile pentru comportarea seismică

a construcției. Astfel se va urmări:

• -    alegerea unor forme favorabile în plan și pe verticală pentru construcție și pentru structura ei de rezistență

• -    dispunerea și conformarea corectă a elementelor structurale și a structurii în ansamblul ei, a elementelor de construcție nestructurale, precum și a echipamentelor și instalațiilor adăpostite de construcție

• -    evitarea interacțiunilor necontrolate, cu eventuale efecte defavorabile, între clădirile alăturate, între elementele structurale și nestructurale .

• -    construcția va fi înzestrată cu rigiditate laterală suficientă pentru limitarea cerințelor seismice de deplasare.

• -    proiectarea va avea ca obiectiv esențial, impunerea unui mecanism structural favorabil de disipare de energie (mecanism de plastificare) la acțiunea cutremurului de proiectare.

• -    fundațiile și terenul de fundare vor prelua, de regulă, eforturile transmise de suprastructură, fără defomnații permanente substanțiale. La evaluarea reacțiunilor se vor considera valorile efective ale rezistențelor dezvoltate în elementele structural

• -    la execuția construcțiilor se vor introduce în operă materiale cu proprietățile celor prevăzute în proiect, calitate atestată conform prevederilor legale. Se vor aplica tehnologii de execuție în măsură să asigure realizarea în siguranță a parametrilor structurali prevăzuți.

• -    in exploatarea construcțiilor se vor adopta măsuri de funcționare și de întreținere, care să asigure păstrarea nediminuată a capacității de rezistență a structurii

• -    starea construcției va fi urmărită continuu în timp pentru a detecta prompt eventualele degradări și a elimina cauzele acestora.

• -    starea construcției va fi urmărită continuu în timp pentru a detecta prompt eventualele degradări și a elimina cauzele acestora.

In proiectarea și construirea antiseismică se vor respecta prevederile actelor normative în vigoare P100/2013 și Ordonanța Guvernului nr.20/1994, republicată.

• II.    Inundații:

Bazinul hidrografic Mureș este situat în partea centrală și de vest a României. Râul Mureș izvorăște din Carpații Orientali (Depresiunea Giurgeului), Munții Hășmașul Mare, iar suprafața bazinului hidrografic este de 28.310 km2 (11,7% din suprafața țării). Până la granița cu Ungaria își desfășoară albia pe o lungime de 761 km, fiind cel mai lung dintre râurile interioare ale țării.

Administrația Bazinală de Apă Mureș estimează că in districtul de bazin hidrografic Mureș sunt expuse riscului la inundații la viituri cu debite avand probabilitatea de depășire de 1 % suprafețe insumand circa 209 500 ha și peste 155 000 locuitori din 120 de localități. Conform metodologiei privind vulnerabilitatea la inundații existente la Institutul Național de Hidrologie și Gospodărire a Apelor (INHGA) și a calculelor urmare a acestei metodologii - 5 clase de vulnerabilitate - b.h. Mureș se situează in clasa I (maxima) de vulnerabilitate. (Memoriu de prezentare la Planul pentru Prevenirea, Protecția si Diminuarea Efectelor Inundațiilor in Bazinul Hidrografic Mureș, Hydro Environment Consulting S.R.L., www.anpm.ro)

Județul Arad prezintă risc de inundabilitate prin revărsarea râului Mureș insa zona vulnerabila o reprezintă toată suprafața cuprinsă între digurile de apărare existente și malurile râului.Cele mai mari inundații s-au produs pe această suprafață în anii 1970,1975, și 1981. Zonele vulnerabile la inundațiile produse de apele interne se află în cartierele Gai, Bujac, Șega, Grădiștea, Aradul Nou și Sânicolaul Mic. (Actualizare PUG Municipiul Arad - Studiu de fundamentare peisagistic, arii Xxxxxxxxxxx Xxxxxxx, 2015, www.primariaarad.ro).

• a)    delimitarea zonelor inundabile cu interdicție totală sau temporară de construire până la elaborarea unor documentații, studii de specialitate;

In concordanta cu legea 575/200, anexa 5, capitolul Unitati administrative teritoriale afectate de inundatii, Municipiul Arad se situează la risc de inundatii pe cursuri de apa. In zona studiata nu sunt interdicții de construire.

• b)    definirea mijloacelor de protecție și a lucrărilor hidroedilitare necesare pentru completarea, întreținerea și redimensionarea rețelelor existente;

Mijloacele de protecție a lucrărilor hidroedilitare pe Râul Mureș si afluenții (din zona de interes studiata) acestora cuprind:

• -    lucrări hidrotehnice cu rol de apărare împotriva inundațiilor

• -    consolidare diguri/maluri

• -    propunere lucrări de compartimentare/ zid de sprijin/ dig de aparare/ suprainaltare

• -    zone de protecție ale malurilor

• -    consolidarea canalelor marginale

• -    reamenajări de drumuri (drumul de exploatare)

• -    profilarea de canale marginale pentru evacuarea apelor meteorice de șiroire

• -    plantări de arbuști

S0JW1

• c)    măsuri specifice de protecție necesare pentru asigurarea condițiilor de construire;

Se propun masuri de proiecție de regularizare a cursurilor de apa, îndiguiri a cursului râului Mures.Conform Administrației Naționale Apele Romane si Agenției Pentru Protecția Mediului, la momentul actual lucrările de apărare sunt în stare tehnică bună și sunt corect întreținute. Digurile din intravilanul orașului se continuă și în extravilan, constituind linii de apărare de interes național. (Actualizare PUG Municipiul Arad - Studiu de fundamentare peisagistic, arh Xxxxxxxxxxx Xxxxxxx, 2015, www.primariaarad.ro).

O serie de măsuri specifice de protecție necesare pentru asigurarea condițiilor de construire se regăsesc si in „Planul Pentru Prevenirea, Protecția si Diminuarea Efectelor Inundațiilor in bazinul hidrografic Mureș" (PPPDEIbhM) ca parte a Planului de Management al Riscului la Inundații, deoarece cunoscând cauzele producerii fenomenelor de inundație și aria de propagare a acestora propune măsun de localizare, reducere sau preîntâmpinare a efectelor inundațiilor. Ca parte a Planului de Management al Riscului la Inundații, amintim următoarele masuri: Amenajări structurale existente pentru reducerea riscului la inundatii în districtul de bazin hidrografic Mureș se află un număr de: -- 99 lucrări de îndiguire cu o lungime totală de cca. 820 km; --   194 lucrări de regularizări de albii cu o lungime totală de 1095 km;

• -   219 apărări si consolidări de maluri cu o lungime totala de 443 km;

• -   17 lacuri de acumulare permanente cu volum total de peste 570 mil.m3;

• -   9 lacuri de acumulare nepermanente cu un volum total de peste 70 mii. m3

Lucrările de îndiguire apără 240 localități (55 orașe si municipii), 314 km de linie C.F., 242 km de drumuri naționale si 313 km de drumuri județene Suprafața totală aparată de lucrările de îndiguire este de cca 190 000 ha,

Măsuri nestructurale existente în bazinul hidrografic Mureș:

Măsurile nestructurale existente în bazinul hidrografic Mureș, sunt următoarele:

• -    dezvoltarea de sisteme informaționale de avertizare si prognoză a viiturilor si a sistemelor decizionale de acțiune operativă în timpul si după producerea inundației;

• -    stabilirea de reguli de exploatare a acumulărilor bazate pe informatii prognostice asupra caracteristicilor, duratei si momentului producerii viiturii;

• -    elaborarea si/sau actualizarea de regulamente, planuri de acțiune operativă si modele de intervenție pentru diverse scenarii de viitură, precum si de sisteme de cooperare cu apărarea civilă si populația;

• -    Plan bazinal de apărare împotriva inundațiilor, ghețurilor, secetei hidrologice, accidentelor la construcții hidrotehnice si poluărilor acidentale si Planuri județene de apărare împotriva inundațiilor, fenomenelor meteorologice penculoase, accidentelor la constructiii hidrotehnice si poluărilor accidentale.

(Memoriu de prezentare la Planul pentru Prevenirea, Protecția si Diminuarea Efectelor Inundațiilor in Bazinul Hidrografic Mureș, Hydro Environment Consulting S.R.L., www.anpm.ro)

• d)    precizarea condițiilor de amplasare și conformare a construcțiilor în raport cu gradul de inundabilitate (sistem constructiv, regim maxim de înălțime, POT)

La alcătuirea sistemului constructiv se vor lua toate masurile necesare (hidroizolatie suplimentara, realizarea unei tipologii de infrastructura pretabila pentru terenurile aflata in zona cu risc de inundabilitate, stabilirea cotei ±0,00 fata de CTS la o inaltime suficienta pentru a scadea riscul de inundare a spatiilor, etc.)

tsosoci

• e)    alte reglementări privind redimensionarea rețelelor hidroedilitare, îndiguiri, taluzări, regularizarea cursurilor de apă

In funcție de stratificatia terenului din studiul geotehnic care se va comanda in faza de construire, se vor lua masurile necesare pentru evitarea inundării zonei.

• f)    Precizarea funcțiunilor interzise in zonele de risc la inundatii

Nu este cazul, PUZ-ul propus are functunea de construire locuințe si servicii

• III.    Alunecări de teren:

• a)    delimitarea zonelor expuse la alunecări de teren, cu interdicție totală sau temporară de construire până la elaborarea unor documentații, studii de specialitate

Conform legii 575/2001, anexa 7 - Unitati administrativ-teritoriale afectate de alunecări de teren-zona propusa pentru amenajarea PUZ-ului nu are potențial de producere alunecări de teren, prin urmare nu este interdicție de construire. Zonele cu posibile probleme ce pot fi intampinate la construire sun zonele Archis/Buteni/Moneasa/Siria/Lipova.

• b)    delimitarea zonelor expuse riscului la alunecări de teren, cu diferențierea, după caz, pe grade cu potențial diferit de alunecare

Zona propusa pentru amenajarea PUZ-ului nu are potențial de producere alunecări de teren. Potrivit legii 575/2001, anexa 7 - Unitati administrativ-teritoriale afectate de alunecări de teren Zonele cu gradul cel mai mare de potențial de producere alunecări de teren sunt: Archiș - ridicat, Buteni ridicat, Dieci - ridicat, cele cu grad mediu ridicat este Moneasa iar cele cu grad scăzut orașul Lipova scăzut - mediu.

• c)    precizarea condițiilor de amplasare și conformare a construcțiilor sistem constructiv, regim maxim de înălțime admisă, poziționarea constructivă în raport cu curbele de nivel, POT;

Din punct de vedere totpografic nu se înregistrează neregularitati majore, diferența maxima dintre doua puncte măsurate fiind de cca 40-100 cm. Având in vedere faptul ca suprafața este aproximativ plana, fiind zona de câmpie nu exista riscul alunecării de teren. Sistemul constructiv va fi unul in conformitate cu tipul de sol după cum s-a menționat in subcapitolul Reglementări urbanistice specifice zonelor de riscuri natural Cutremure de pământ.

• d)    definirea mijloacelor de stabilizare a terenurilor (plantări, ranforsări)

Fixarea si stabilizarea terenurilor se realizează prin diverse metode, înscopul împiedicării alunecărilor de teren. Lucrările de amenajare pot fi

• -    de terasamente cu ajutorul garduletelor întrerupte sub forma de solzi, în partea din deal a garduletului se formează o mica platforma de terasa, care seplanteaza cu puieti din speciile silvice corespunzătoare condițiilor locale;

• -    biologice constituite din plantatii silvice (împăduriri si uneori înierbari); mecanice, de exemplu: construcții transversale,

îmbracaminti biologice constituite din plantatii silvice (împăduriri si uneori înierbari);

• -    mecanice: construcții transversale, îmbracaminti de mal. ziduri de sprijin, contrabanchete.

bulevardul Decebal nr 6

Arad xx xxxxxx telefon 0731 836131

• e)    microzonarea de criterii de securitate pe baza studiilor geotehnice și hidrogeologice. Criteriile de securitate se vor organiza in funcție de stratificatia terenului din studiul geotehnic care se va comanda in faza de construire si se vor lua masurile necesare pentru gasirea soluțiilor optime de fundare.

03.07.06.Epurarea preepurarea apelor uzate

Apele menajere uzate se propun a se colecta în rețeaua de canalizare a orașului.

03.07.07.Depozitarea controlata a deșeurilor

Depozitare deșeurilor menajere generate va fi asigurata in pubele standardizate; se prevede colectarea selectiva pe principalele categorii de deșeuri - vegetale, hârtie, sticla, plastic.

Se va asigura contractul cu o firma specializata pentru colectarea corespunzătoare.

După colectare, toate deseurile vor fi transportate la depozitul de deșeuri corespunzător de către o firma specializata.

03.07.08.Recuperarea terenurilor degradate, consolidări de maluri, plantari, etc.

Nu este cazul

03.07.09.0rganizarea sistemelor de spații verzi

In interiorul parcelei se vor amenja spatii verzi.

03.07.10.Protejarea bunurilor de patrimoniu prin instituirea de zone protejate:

Nu este cazul.

03.07.11.Refacerea peisagistica si reabilitarea urbana

Amenajarea peisagera a parcelei se va face după finalizarea construcției preconizate, urmărind ca la final sa existe in sit vegetație activa cu rol estetic si de protecție a mediului.

03.07.12.Valorificarea potențialului turistic si balnear

Nu este cazul.

03.07.13.Eliminarea disfunctionalitatilor

Prin lucrările propuse în prezenta documentație, se vor elimina disfunctionalitatile existente, privind: a. caile de comunicație: zona nu are in prezent un acces corespunzător funcțiunii propuse; racordarea la strada se va realiza din fondurile beneficiarului.

03.08. Obiective de utilitate publica______________________

Eliberarea autorizațiilor de construcție se va face cu impunerea masurilor necesare de asigurare a condițiilor juridice pentru finalizarea masurilor de asigurare a accesului la parcela.

Eventualele costuri vor fi suportate in întregime de către beneficiar

03.08.01. Lista obiectivelor de utilitate publica

Accesul rutier la obiectivul PUZ se va putea realiza din strada Spataru Preda domeniul public.

Zona are in prezent utilitățile necesare unei bune funcționari (energie electrica, alimentare cu apa potabila, canalizare menajera si pluviala, gaz), in acest sens nefiind necesara extinderea unor rețele de utilitati. Amplasamentul nu se afla in baza de date a patrimoniului arheologic reperat si nu sunt necesare lucrări de descărcare arheologica, Sarcina titularului de investiție este ca, in cazul in care in timpul lucrărilor de decapare sol sau săpături apar puncte cu vestigii arheologice, beneficiarul va opri lucrările si va aunta DJC Arad si Primăria asupra descoperirilor, in condițiile art. 4, alin. 3 din Legea nr. 462 / 2003.

03.08.O2.Tipuri de proprietate teren

Incinta este constituita dintr-un teren, înscris in C.F. nr. 350754 Arad cu o suprafața de 3043 mp,beneficiarii sunt Xxxxx Xxxx-Xxxx si soția Xxxxx Xxxxxx.

în zona studiata exista terenuri proprietate privata.

03.08.03.Circulatia terenurilor

Principalele caracteristici ale funcțiunilor ce ocupa zona potrivit PUG-ului

In apropiere sunt IS- instituții si servicii, L-locuire intravilan.

Destinația si folosința actuala a terenului: neproductiv in extravilan.

04. CONCLUZII, MASURI IN CONTINUARE

04.01. înscrierea amenajării dezvoltării urbanistice propuse a zonei în PUG

In momentul de fata zona studiata este parțial reglementata urbanistic prin PUG, motiv pentru care este binevenit acest PUZ care stabilește tipologia funcționala (locuire si servicii) a incintei cu propuneri cu respectarea condițiilor de relationare către cadrul urban si vecinătăți.

04.02. Principalele categorii de intervenție care să susțină și să permită materializarea propunerilor sunt:

• -    realizarea racordurilor carosabile la Str. Spataru Preda

• -    carosabil in incinta

• -    rețele edilitare

• -    funcțiunea locuire si servicii

Intervenția propusă nu perturbă funcțiunea existentă a zonei, ci permite extinderea zonei rezidențiale cu o corectă grupare funcțională și o etapizare corespunzătoare a lucrărilor cu minima afectare a vecinătăților.

Enumerarea prezentată nu este obligatorie și ca priorități de intervenție - ele fiind dictate evident de sursele de finanțare pentru diversele lucrări, dar obligatorie este în toate situațiile asigurarea cu toate utilitățile a obiectivelor propuse înainte de punerea lor în funcțiune.

04.03. Aprecieri ale elaboratorului PUZ

Realizarea zonei de spatii comerciale, birouri si locuire este oportună și necesară

într-o zonă a municipiului aflată in plină dezvoltare, fiind influențată de amploarea dezvoltării zonei de locuire și servicii din municipiu.

Realizarea zonei de locuire si servicii propuse va creea noi spații de calitate și va genera fonduri suplimentare la bugetul local.

Ca elaborator al documentației, considerăm că ea reflectă potențialul și cerințele zonei, respectiv a municipiului, asigurând o continuitate a locuirii si serviciilor într-o zonă ce oferă bune premize în acest sens. Restricțiile posibile - funcționale, de destinație, calitate, indici ocupare teren etc. - sunt cele din capitolele de propuneri și detaliate în regulamentul aferent PUZ-ului.

Pentru etapele următoarele, în vederea creării condițiilor de finalizare a prevederilor PUZ

stacons xxxx@xxxxxxxxxxx

www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

considerăm necesare următoarele operații și acțiuni pentru etapele următoare:

• -    aprobarea PUZ prin HCL Arad

• -    realizarea prioritară a carosabilului propus și a racordurilor acestora la strada Spataru Preda, precum și a asigurării utilităților prin extinderea rețelelor tehnico-edilitare existente.

întocmit, arh/tag. Zubr-' ai

REGULAMENT DE URBANISM

Xxxxx Xxxx-Xxxx, Xxxxx Xxxxxx

PUZ proiect nr.: 74/2021

CAPITOLUL II

REGULAMENT DE URBANISM

Cadru conținut GM 010/2000

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.slacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

BORDEROU

Regulament de urbanism

• I.    Dispoziții generale

• 1.    Rolul Regulamentului local de urbanism

• 2.    Baza legala a elaborării

• 3.    Domeniu de aplicare.

• II.    Reguli de baza privind modul de ocupare al terenurilor

• S1.    Reguli cu privire la păstrarea integrității mediului și protejarea patrimoniului natural și construit

• S2.    Reguli cu privire la siguranțe construcțiilor și la apărarea interesului public

• III.    Condiții de amplasare si conformare a construcțiilor

• S1.    Reguli de amplasare și retrageri minime obligatorii

• S2.    Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii

• S3    Reguli cu privirea la echiparea edilitară

• S4.    Reguli cu privire la forma și dimensiunile terenurilor pentru construcții

• S5.    Reguli cu privire la amplasarea de spații verzi și împrejmuiri

• IV.    Zonificarea funcționala

Unități, subunități funcționale

• V.    Prevederi la nivelul unităților și subunităților funcționale

• VI.    Unități teritoriale de referința

Regulament local de urbanism - U.T.R propus

stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

REGULAMENT DE URBANISM

La baza elaborării prezentului Regulamentul local de urbanism stau, în principal:

Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismului, republicată.

Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcțiilor si unele măsuri pentru realizarea locuințelor

H.G. 525/1996, republicată, pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism

Alte acte legislative specifice sau complementare domeniului amenajării teritoriului.

în cadrul Regulamentului local de urbanism se preiau toate prevederile cuprinse în documentațiile de urbanism si amenajare a teritoriului aprobate conform legii, în cazul de fată ELABORARE P.U.Z. SI R.L.U. pentru "CONSTRUIRE BLOC DE LOCUINȚE CU SPATII COMERCIALE LA PARTER"

• I.    PRINCIPII GENERALE

Art.1 - Rolul RLU_________________________________________________________________

Regulamentul general de urbanism reprezintă sistemul unitar de norme tehnice si juridice care sta la baza elaborării planurilor de amenajare a teritoriului, planurilor urbanistice, precum si a regulamentelor locale de urbanism.

Regulamentul general de urbanism stabilește, in aplicarea legii, regulile de ocupare a terenurilor si de amplasare a construcțiilor si a amenajărilor aferente acestora.

Planurile de amenajare a teritoriului sau, după caz, planurile urbanistice si regulamentele locale de urbanism cuprind norme obligatorii pentru autorizarea executării construcțiilor.

Aria definita de prezentul Regulament de urbanism este zona cu suprafață de 3043 mp, identificata in prezent prin C.F. 350754 Arad, situat în imediata vecinătate a Municipiului Arad.

Se dorește realizarea unei zone rezidențiale pentru spatii comerciale/servicii, birouri si locuințe.

Amplasamentul prezintă o bună poziționare si accesibilitate în zonă, existenta utilităților in zona necesare bunei funcționari, facilitează realizarea investiției.

Art.2 - Baza legala a elaborării__________________________________________________________

Regulamentul local de urbanism s-a elaborate pe baza următoarelor legi:

• - HGR 525/1996 modificat pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism;

• - Legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismului, cu modificările si completările ulterioare;

• - Legea 50/1991 privind autorizarea executării construcțiilor si unele masuri pentru realizarea locuintelor(republicata)

• - Ordinul MLPAT176/N/2000 - Ghidul privind metodologia de elaborare si conținutul cadru al Planului Urbanistic Zonal;

-Legea fondului funciar( 18/1991, republicata)

• - Legea cadastrului imobiliar (7/1996,republicata)

-Codul Civil

-Legea 10/1995

-STACQNS

proiectare Consultanta

• - Legea 171/1997 privind aprobarea Planului de Amenajare a teritoriului național - Secțiunea II - Apa;

• - Legea 5/2000 privind aprobarea Planului de Amenajare a teritoriului național - Secțiunea III - Zone Protejate;

• - Legea 351/2001 privind aprobarea Planului de Amenajare a teritoriului național - Secțiunea IV

• -    Rețeaua de Localitati.cu modificările si completările ulterioare;

• - Legea 575/2001 privind aprobarea Planului de Amenajare a teritoriului național - Secțiunea V - Zone de risc natural;

Prezentul Regulament Local de Urbanism se adauga la prevederile Regulamentului

Local de Urbanism aferent PUG Arad, mun.Arad cu prevederile specifice zonei studiate, care face parte din intravilanul orașului Arad.

Art.3 - Domeniu de aplicare_______________________________________________________

Regulamentul Local de Urbanism anexat se aplica zonei studiate în cadrul PUZ-ului, determinând permisiuni si constrângeri urbanistice, arhitecturale si edilitare pentru zona de construcții spatii comerciale/sericii, birouri si locuințe conform planșei de Reglementari Urbanisice 03 URB.

Planul Urbanistic Zonal si Regulamentul Local de Urbanism aferent cuprinde norme obligatorii pentru autorizarea executării construcțiilor, pentru orice categorie de teren aflat în limita terenului studiat.

Zonificarea funcționala a terenului s-a stabilit în funcție de categoriile de activitati ce se desfasoara pe teren si de ponderea acestora, evidențiate în planșa de reglementari.

Pe baza acestei zonificari s-au stabilit condițiile de amplasare si de conformare a construcțiilor ce se vor realiza încadrul fiecărei zone funcționale.

Limita zonei studiate este figurata în planul urbanistic zonal cu linie neagra.

La eliberarea Certificatelor de Urbanism si a Autorizațiilor de Construire se va tine seama de următoarele recomandări de ordin general:

• - încadrarea profilului funcțional al construcției supuse autorizării în cadrul funcțiunii prevăzute pentru zona respectiva;

• - verificarea dreptului de utilizare asupra terenului (proprietate, concesionare, etc.);

• - protejarea amplasamentelor destinate obiectivelor de utilitate publica;

• - asigurarea condițiilor de echipare tehnico-edilitara.a acceselor carosabile,etc.;

• - se va interzice realizarea construcțiilor sau amenajărilor având funcțiuni incompatibile cu zonificarea propusa prin P.U.Z.;

-amplasarea construcțiilor fata de arterele de circulație se va face conform profilelor transversal stabilite prin P.U.Z.

Zonificarea funcționala a zonei s-a stabilit în funcție de categoriile de activitati propuse si este evidențiata în planșa de Reglementari; pe baza acestei zonificari s-au stabilit condițiile de amplasare si de conformare ale construcțiilor ce se vor aplica.

Prezentul regulament cuprinde norme obligatorii pentru autorizarea executării construcțiilor pentru incinta studiată aflata in Mun.Arad cu destinația teren situat in extravilan, categoria de folosința neproductiv, proprietate privata.Prezentul Regulament instituie reguli referitoare la construire privind următoarele categorii de intervenții:

• -    stabilirea de indici urbanistici, regim de înălțime, aliniamente, în concordanță cu funcțiunea propusă în incinta studiată - zonă spatii comerciale/servicii, birouri si locuințe - cu funcțiunile complementare admise zonei.

Zona studiată are suprafața de 10 058 mp, intervențiile urbanistice în zonă se referă

stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.stacons.ro                                                           pagina: 4

J02/144/1997 CUI RO 9330282

_SIAX.QN.S_

proiectare ^consultanta

la racordarea drumului de incintă la Str. Spataru Preda și realizarea branșamentelor și racordurilor

la utilități.

Incinta studiată are suprafața de 3043 mp conform extraselor de Carte Funciară nr. 350754 Arad. Intervențiile urbanistice pe amplasament se referă la obținerea unei zone ed ificabile pentru o construcție P+2E+Er.

Astfel, prin PUZ se propune schimbarea destinației zonei aferente terenului care face obiectul investiției propuse - neproductiv in extravilan - in teren 'curți construcții* în intravilan, cu funcțiunea dominantă rezidențiala, cu reglementarea indicatorilor urbanistici.

Se vor analiza si respecta cerințele din Certificatul de urbanism nr. 2311 din 09.12.2021 si ale avizului de oportunitate nr. 14 /30.03.2022.

S-a parcurs etapa 1 - pregătitoare - P.U.Z. prin Raportul de informare si consultare a publicului asupra intenției de elaborare PUZ cu Nr.ad 3778/ A5/ 30.03.2022.

• -    RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA II - 27848 /A5/ 31.05.2022

• -    ANUNȚURI PRESA

• II.    REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE AL TERENURILOR

STUDIU GEOTEHNIC NR.41/2022

REFERAT DE VERIFICARE LA STUDIUL GEOTEHNIC NR.26911/08.12.2022

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE RIDICARE TOPOGRAFICA 2089/05.08.2022

PLAN DE SITUAȚIE PE SUPORT TOPOGRAFIC VIZAT OCPI 84945/15.07.2022

• S1.    REGULI CU PRIVIRE LA PASTRAREA INTEGRITĂȚII MEDIULUI

SI PROTEJAREA PATRIMONIULUI NATURAL SI CONSTRUIT

DECIZIA ETAPEI DE ÎNCADRARE AGENȚIA DE PROTECȚIE A MEDIULUI NR.14151/19.09.2022

Nu necesita evaluare de mediu si nu necesita evaluare adecvata si se va supune adoptării fara aviz de mediu.

Art.4 - Terenuri agricole din extravilan__________________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor si amenajărilor pe terenurile agricole din extravilan este permisa pentru funcțiunile si in condițiile stabilite de lege.

Autoritățile adminsitratiei publice locale vor urmări, la emiterea autorizației de construire, gruparea suprafețelor de teren afectate construcțiilor, spre a evita prejudicierea activităților agricole.

Nu este cazul.

Art.5 - Terenuri agricole din intravilan___________________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor pe terenurile agricole din intravilan este permisa pentru toate tipurile de construcții si amenajari specifice localităților, cu respectarea condițiilor impuse de lege si de prezentul regulament general de urbanism.

S T A C O N 5 bulevardul Decebal nr. 6                          REGULAMENT DE URBANISM

proiectare &consultanta      Arad xx xxxxxx                                    Xxxxx Xxxx-Xxxx, Xxxxx Xxxxxx

telefon: 0731 836 131                                      PUZ _{proiect nr} . _74/2021

De asemenea, autorizarea prevăzută se face cu respectarea normelor stabilite de consiliile locale pentru ocuparea raționala a terenurilor si pentru realizarea următoarelor obiective:

• -    completarea zonelor centrale, potrivit condițiilor urbanistice specifice impuse de caracterul zonei, avand prioritate instituțiile publice, precum si serviciile de interes general;

• -    valorificarea terenurilor din zonele echipate cu rețele tehnico-ed Uitare;

• -    amplasarea construcțiilor, amenajărilor si lucrărilor tehnico-edilitare aferente acestora in ansambluri compacte.

Prin autorizația de construire, terenurile agricole din intravilan se scot din circuitul agricol, temporar sau definitiv, conform legii,

Art.6 - Suprafețe împădurite__________________________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor si amenajărilor pe terenuri cu destinație forestiera este interzisa. In mod excepțional, cu avizul organelor administrației publice de specialitate, se pot autoriza numai construcțiile necesare intretinerii pădurilor, exploatărilor silvice si culturilor forestiere. La amplasarea acestor construcții se va avea in vedere dezafectarea unei suprafețe cat mai mici din cultura forestiera.

Cabanele si alte construcții si amenajari destinate turismului vor fi amplasate numai la liziera pădurilor, cu avizul conform al Ministerului Apelor, Pădurilor si Protecției Mediului si al Ministerului Turismului.

Delimitarea pe județe a terenurilor cu destinație forestiera, stabilita, in condițiile legii, de către organele de specialitate ale administrației publice, se comunica consiliilor județene prin ordinul ministrului apelor, pădurilor si protecției mediului.

Art.7 - Resursele subsolului_________________________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor definitive, altele decât cele industriale, necesare exploatării si prelucrării resurselor in zone delimitate conform legii, care conțin resurse identificate ale subsolului, este interzisa. Autorizarea executării construcțiilor industriale necesare exploatării si prelucrării resurselor identificate ale subsolului se face de către consiliile județene sau consiliile locale, după caz, cu avizul organelor de stat specializate.

In cazul identificării de zone cu resurse in intravilanul localității, modalitatea exploatării acestora va face obiectul unui studiu de impact aprobat conform legii.

Zonele care conțin resurse identificate ale subsolului, delimitate potrivit legii, se comunica la consiliile județene prin ordin al presedintelului Agenției Naționale pentru Resurse Minerale, pentru fiecare județ.

Art.8 - Resurse de apa si platforme meteorologice___________________________________

Autorizarea executării construcțiilor de orice fel in albiile minore ale cursurilor de apa si ale cuvetelor lacurilor este interzisa, cu excepția lucrărilor de poduri, lucrărilor necesare cailor ferate si drumurilor de traversare a albiilor cursurilor de apa, precum si a lucrărilor de gospodărire a apelor.

Autorizarea executării lucrărilor prevăzute la alin. (1) este permisa numai cu avizul primarului si al autorităților de gospodărire a apelor si cu asigurarea masurilor de aparare a construcțiilor respective Împotriva inundațiilor, a masurilor de prevenire a deteriorării calitatii apelor de suprafața si subterane, de respectare a zoneleorde protecție fata de malurile cursurilor de apa si fata de lucrările de gospodărire si de captare a apelor.

Autorizarea executării construcțiilor de orice fel in zona de protecție a platformelor meteorologice se face cu avizul prealabil al autoritatii competente pentru proiecția mediului.

-STACDNS

proiectare &consuttanta

Zonele de protecție sanitara se delimitează de către autoritatile administrației publice județene si a municipiului București, pe baza avizului organelor de specialitate ale administrației publice.

Art.9 - Zone cu valoare peisagistica si zone naturale protejate__________________________

Autorizarea executării construcțiilor si a amenajărilor care, prin amplasament, funcțiune, volumetric si aspect arhitectural - conformare si amplasare goluri, raport gol-plin, materiale utilizate, invelitoare, paleta cromatica etc. -, depreciaza valoarea peisajului este interzisa.

Autorizarea executării construcțiilor in parcuri naționale, rezervatii naturale, precum si in celelalte zone protejate, de interes național, delimitate potrivit legii, se face cu avizul conform al Ministerului Apelor, Pădurilor si Protecției Mediului si al Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului.

Consiliile județene vor identifica si vor delimita, in funcție de particularitățile specifice, acele zone naturale de interes local ce necesita protecție pentru valoarea lor peisagistica si vor stabili condițiile de autorizare a executării construcțiilor, avand in vedere păstrarea calitatii mediului natural si a echilibrului ecologic.

Nu este cazul.

AVIZ MINISTERUL CULTURII NR.193/U/19.07.2022 cu următoarele condiții:

• ■Amplasamentul nu se afla in baza de date a patrimoniului arheologic reperat si nu sunt necesare lucrări de descărcare arheologica;

• ■Titularul investiției are sarcina de a opri lucrările si de a anunța DJC Arad si Primăria Municipiului Arad, asupra descoperirilor, in cazul in care in timpul lucrărilor de infrastructura, apar puncte cu vestigii arheologice, in condițiile ari 4, alin. 3 din Legea nr. 462/2003;

Art.10 • Zone construite protejate_____________________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor in zonele care cuprind valori de patrimoniu cultural construit, de interes național, se face cu avizul conform al Ministerului Culturii si al Minsterului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului.

Autorizarea executării construcțiilor in zonele care cuprind valori de patrimoniu cultural construit, de interes local, declarate si delimitate prin hotarare a consiliului județean, se face cu avizul serviciilor publice descentralizate din județ, subordonate ministerelor prevăzute la alin. (1).

Autorizarea executării lucrailor de construcții, care au ca obiectiv cercetarea, conservarea, restaurarea sau punerea in valoare a monumentelor istorice, se va face cu avizul conform al Ministerului Culturii, in condițiile stabilite prin ordin al ministrului culturii.

• S2. REGULI CU PRIVIRE LA SIGURANȚA CONSTRUCȚIILOR

SI LA APARAREA INTERESULUI PUBLIC

Art.11 • Expunerea la riscuri naturale____________________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor sau a amenajărilor in zonele expuse la riscuri naturale, cu excepția acelora care au drept scop limitarea efectelor acestora, este interzisa.

In sensul prezentului regulament, prin riscuri naturale se înțelege¹ alunecări de teren, nisipuri mișcătoare, terenun mlăștinoase, scurgeri de torenti, eroziuni, avalanșe de zapada, dislocări de stanei, zone inundabile si

9001

-ST.AC.QNS_ proiectare &consultanta

altele asemenea, delimitate pe fiecare județ prin hotarare a consiliului județean, cu avizul organelor de specialitate ale administrației publice.

Nu este cazul.

Art.12 - Expunerea la riscuri tehnologice_____________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor in zonele expuse la riscuri tehnologice, precum si in zonele de servitute si de protecție ale sistemelor de alimentare cu energie electrica, conductelor de gaze, apa, canalizare, cailor de comunicație si altor asemenea lucrări de infrastructura este interzisa.

In sensul prezentului regulament, riscurile tehnologice sunt cele determinate de procesele industriale sau agricole care prezintă pericol de incendii, explozii, radiatii, surpări de teren ori de poluare a aerului, apei sau solului.

Fac excepție de la prevederile alin. (1) construcțiile si amenajările care au drept scop prevenirea riscurilor tehnologice sau limitarea efectelor acestora.

Nu este cazul.

Art.13 - Construcții cu funcțiuni generatoare de riscuri tehnologice_____________________ Autorizarea executării construcțiilor care, prin natura si destinația lor, pot genera riscuri tehnologice se face numai pe baza unui studiu de impact elaborat si aprobat conform prevederilor legale.

Lista categoriilor de construcții generatoare de riscuri tehnologice se Stabilește prin ordin comun al ministrului industriilor, ministrului agriculturii si alimentației, ministrului apelor, pădurilor si protecției mediului, ministrului sanatatii, ministrului transporturilor, ministrului apararii naționale si ministrului de interne.

Art.14- Asigurarea echipării edilitare______________________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor care, prin dimensiunile si destinația lor, presupun cheltuieli de echipare edilitara ce depasesc posibilitățile financiare si tehnice ale administrației publice locale ori ale investitorilor interesati sau care nu beneficieaza de fonduri de la bugetul de stat este interzisa.

Autorizarea executării construcțiilor poate fi condiționată de stabilirea, in prealabil, prin contract, a obligației efectuării, in parte sau total, a lucrărilor de echipare edilitara aferente, de către investitorii interesati.

Autorizarea executării construcțiilor va fi permisă numai în cazul realizării racordurilor la rețelele edilitare necesare bunei funcționari a obiectivului (canalizare, alimentare cu apă, energie electrică, etc.).

Terenul care face obiectul PUZ se va racorda la rețelele edilitare necesare bunei funcționari (alimentare cu apă, energie electrică, canalizare menajera si pluviala, gaz).

ADRESA MINISTERUL AGRICULTURII SI DEZVOLTĂRII RURALE Nr.22470 din 02.08.2022

Art.15- Asigurarea compatibilității funcțiunilor__________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor se face cu condiția asigurării compatibilității dintre destinația construcției si funcțiunea dominanta a zonei, stabilita printr-o documentație de urbanism, sau daca zona are o funcțiune dominanta tradiționala caracterizata de tesut urban si conformare spațiala proprie.

Condițiile de amplasare a construcțiilor in funcție de destinația acestora in cadrul localității sunt prevăzute in anexa nr.1 la regulamentul general de urbanism.

Folosința actuala si destinația stabilita prin PUG: teren situat in extravilan, categoria de folosința neproductiv, proprietate privata.

Destinația si folosința actuala a terenului: neproductiv in extravilan.

Art.16- Procentul de ocupare a terenului_____________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor se face cu condiția ca procentul de ocupare a terenului sa nu depaseasca limita superioara stabilita conform anexei nr. 2 la regulamentul de urbanism.

Se propune un POT maxim de 25%, CUT maxim de 0.80;

AVIZ M.Ap.N. Nr.DT/7027 din 25.07.2022

Art.17 - Lucrări de utilitate publică________________________________________________________

Autorizarea executării altor construcții pe terenuri care au fost rezervate in planuri de amenajare a teritoriului, pentru realizarea de lucrări de utilitate publica, este interzisa.

Autorizarea executării lucrărilor de utilitate publica se face pe baza documentației de urbanism sau de amenajare a teritoriului, aprobate conform legii.

Accesul principal la terenul studiat se va realiza din str. Spataru Preda, acesta va avea latimea de 7.15 m.

Drumul din incinta va avea următoarele elemente geometrice:

• -    Parte carosabilă 7,00 m

• -    zona verde de aliniament 1.20 m

• -    zona pietonala 1.00 m

• - 18 locuri de parcare perpendiculare pe carosabilul propus si 36 adiacente;

• III. CONDIȚII DE AMPLASAREA SI CONFORMARE A CONSTRUCȚIILOR

• S1.    REGULI DE AMPLASARE SI RETRAGERI MINIME OBLIGATORII

Art.18 • Orientarea fată de punctele cardinale___________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea condițiilor si a recomandărilor de orientare fata de punctele cardinale, conform anexei nr. 3 la regulamentul general de urbanism.

Zona locuire: se recomandă evitarea amplasării spre nord a dormitoarelor, conform

prevederilor HG 525/1996 actualizată, Anexa Nr. 3, pct. 3.10.

Art.19 - Amplasarea fată de drumuri publice__________________________________________

In zona drumului public se pot autoriza, cu avizul conform al organelor de specialitate ale administrației publice:

• -    construcții si instalații aferente drumurilor publice, de servire, de întreținere si de exploatare.

• -    parcaje, garaje si staii de alimentare cu carburanți si resurse de energie (inclusiv funcțiunile lor complementare: magazine, restaurante etc.);

• -    conducte de alimentare cu apa si de canalizare, sisteme de transport gaze, titei sau alte produse petrolilere, rețele termice, electrice, de telecomunicații si infrastructuri ori alte instalatii sau construcții de acest gen.

In sensul prezentului regulament, prin zona drumului public se înțelege ampriza, fâșiile de siguranța si fâșiile de protecție. Autorizarea executării construcțiilor cu funcțiuni de locuire este permisa, cu respectarea zonelor de protecție a drumurilor delimitate conform legii.

-ST.A_C.QN5_ proiectare &consultanta

In sensul prezentului regulament, prin funcțiuni de locuire se înțelege: locuințe, case de vacanta si alte construcții cu caracter turistic, spatii de cazare permanenta sau temporara pentru nevoi sociale, industriale sau de aparare, cum ar fi: cămine pentru organizarea de șantier, cămine de garnizoana.

Autorizarea executării construcțiilor este permisă, cu respectarea zonelor de protecție a drumurilor delimitate conform legii.

Art.20 - Amplasarea fata de cai navigabile existente si cursuri de apa potențial navigabile___________________________________________________________________________ In zona cailor navigabile si a cursurilor de apa potențial navigabaile se pot autoriza, cu avizul conform al Ministerului Transporturilor, următoarele lucrări:

• -    construcții si instalatii aferente cailor navigabile, de sen/ire, de întreținere si de exploatare;

• -    semnale vizuale, auditive si faruri, precum si alte amenajari referitoare la siguranța navigației;

• -    construcții pentru obiective portuare, fronturi de acostare, platforme de depozitare, drumuri de circulație, clădiri, construcții hidrotehnice pentru șantierele navale, gări fluviale si alte lucrări similare;

• -    traservari sau subtraversari ale cailor navigabile si ale canalelor si cursurilor de apa potențial navigabile cu conducte de presiune (apa, gaze, titei, abur) de linii electrice si de telecomunicații, precum si traversările cu poduri si lucrările de amenajari hidroenergetice si de arta;

• -    adăposturi de iama pentru nave, statii de alimentare cu carburanți si resurse de energie;

• -    instalatii de captare a apei din albia cailor navigabile si instalatii de evacuare a apelor reziduale sau de alta natura;

• -    aparari de maluri de orice natura, diguri longitudinale si transversale si alte lucrări similare.

In sensul prezentului regulament, prin zona fluviala se înțelege fasia de teren situata in lungul țărmului apelor interioare navigabile sau potențial navigabile.Zona fluviala se stabilește de către autoritatea de stat competenta, potrivit legii. In porturi, zona caialor navigabile coincide cu incinta portuara.

Nu este cazul.

Art.21 - Amplasarea fata de cai ferate din administrarea

Regiei Autonome "Societatea Naționala a Cailor Ferate Romane"______________________

In zona de protecție a infrastructurilor feroviare se pot amplasa, cu avizul Ministerului Transporturilor:

• -    construcții si instalatii aferente exploatării si intretinerii liniilor de cale ferata;

• -    construcții si instalatii pentru exploatarea materialului rulant si a mijloacelor de restabilire a circulației;

• -    instalatii fixe pentru tracțiune electrica;

• -    instalatii de semnalizare, centralizare, bloc de linie automat, telecomunicații, transmisiuni de date si construcțiile aferente acestora.

Construcțiile care se amplaseaza in zona de protecție a infrastructurii feroviare situata in intravilan se autorizează cu avizul Regiei Autonome "Societatea Naționala a Cailor Ferate Romane" si al Ministerului Transporturilor.

In sensul prezentului regulament, prin zona de protecție a infrastructurii feroviare se înțelege fasia de teren, indiferent de proprietar, cu latimea de 100 m măsurată de la limita zonei cadastrale C.F.R., de o parte si de alta a caii ferate.

Lucrările de investitii ale agentilor economici si ale instituțiilor publice, care afecteaza zona de proiecție a infrastructurii feroviare, se vor autoriza numai cu avizul Regiei Autonome "Societatea Naționala a Cailor Ferate Romane" si al Ministerului Transporturilor, si anume:

iso

9001

-SIA^n.NS-proiectare ^consultanta

• -    cai ferate industriale;

• -    lucrări hidrotehnice;

• -    traversarea caii ferate de către drumuri prin pasaje denivelate;

• -    subtravsersarea liniilor de cale ferata de rețele de telecomunicații, energie electrica, conducte sub presiune de apa, gaze, produse petroliere, termotehnologice si canale libere.

In zona de protecție a infrastructurii transporturilor feroviare se interzic:

• -    amplasarea oricăror construcții, depozite de materiale sau înființarea de plantatii care împiedica vizibilitatea liniei si a semnalelor feroviare;

• -    efectuarea oricăror lucrari care, prin natura lor, ar porvoca alunecări de teren, surpări sau ar afecta stabilitatea solului prin taierea copacilor, extragerea de materiale de construcții sau care modifica echilibrul pânzei freatice subterane;

• -    depozitarea, manipularea sau prelucrarea substanțelor inflamaabile, explozibile, carburanților, gazelor lichefiate sau oricăror materiale care, prin natura lor, ar putea provoca incendii sau explozii.

Cedarea, transferul, ocuparea temporara sau definitiva a terenului din patrimoniul Regiei Autonome "Societatea Naționala a Cailor Ferate Romane", pentru lucrările de interes public, atat in intravilan cat si in extravilan, se fac numai cu avizul Regiei Autonome "Societatea Naționala a Cailor Ferate Romane" si al Ministerului Transporturilor.

Art .22 -Amplasarea fata de aeroporturi______________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor in vecinătatea terenurilor aferente aeroporturilor si a culoarelor de siguranța stabilite conform legii se face cu avizul conform al Ministerului Transporturilor.

AVIZ AERONAUTICA CIVILA ROMANA NR.21674/10.08.2022 se va tine seama de armatoarele precizări:

• -    respectarea amplasamentelor si a datelor precizare in documentația transmisa spre avizare;

• - prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic;

• - respectarea înălțimii maxime a obiectivelor de 15.00 m, respectiv cota absoluta maxima de 119,12 m (104,12 m cota absoluta fata de nivelul Marii Negre a terenului natural +15.00 m inaltimea maxima a construcțiilor);

• - furnizarea de coordonate geografice in sistemul WGS-84, precum si a cotei terenului in sistem Marea Neagra 75 determinate numai de specialiști autorizati in domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnătură conform legislației aplicabile.

• - obligația beneficiarului de a respecta prevederile cuprinse in aviz;

Art. 23 - Retrageri fata de fasia de protecție a frontierei de stat___________________________ Autorizarea executării construcțiilor in extravilan se face numai la distanta de 500 m fata de fasia de protecție a frontierei de stat, către interior.

Se exceptează de la prevederile alin. (1) punctele de control pentru trecerea frontierei, cu constructiile-anexa, terminalele vamale si alte construcții si instalatii care se pot amplasa cu avizul conform al organelor de specialitate ale administrației publice si cu respectarea prevederilor legale privind frontiera de stat a României. Nu este cazul.

Art.24 - Amplasarea fată de aliniament_______________________________________________

Clădirile vor fi amplasate la limita aliniamentului sau retrase fata de acesta, după cum urmeaza;

• -    in cazul zonelor construite compact, construcțiile vor fi amplasate obligatoriu la aliniamentul clădirilor existente;

ISO 9 001

• -    retragerea construcțiilor fata de alliniament este permisa numai daca se respecta coerenta si caracterul fronturilor stradale.

In ambele situatii, autorizația de construire se emite numai daca inaltimea clădirii nu depășește distanta masurata, pe orizontala, din orice punct al clădirii fata de cel mai apropiat punct al aliniamentului opus. Fac excepție de la prevederi construcțiile care au fost cuprinse intr-un plan urbanistic zonal aprobat conform legii.

In sensul prezentului regulament, prin aliniament se intelege limita dintre domeniul privat si domeniul public.

Construcția propusa va fi amplasata astfel:

• - la Est(str.Campurilor) construcția C1 se va retrage cu min. 21.15 m de la acostament iar construcția C2 se va retrage cu min. 23.15 m de la acostament

• - la Sudțstr.Spataru Preda) min. 3m

• - la VestțCanalul Ier) C1 se va retrage cu min.3.10 m iar C2 se va retrage cu 7.21 m

• - la Nord cu min. 89.13 m de la limita de proprietate.

Art.25 - Amplasarea în interiorul parcelei_________________

Autorizarea executării construcțiilor este permisa numai daca se respecta:

• -    distantele minime obligatorii fata de limitele laterale si posterioare ale parcelei, conform Codului civil;

• - distantele minime necesare intervențiilor in caz de incendiu, stabilite pe baza avizului unitatii teritoriale de pompieri-

-Amplasarea construcției in interiorul parcelei se va realiza astfel incatsa asigure accesul pentru intervenții pe minim 2 laturi ale cladiriilor propuse

• - se vor respecta condițiile privind amplasarea si retragerile minime obligatorii impuse de avizatori

Construcția propusa va fi amplasata astfel:

• - la Est(str.Campurilor) construcția C1 se va retrage cu min. 21.15 m de la acostament iar construcția C2 se va retrage cu min. 23.15 m de la acostament

• - la Sud(str.Spataru Preda) min. 3m

• - la VestțCanalul Ier) C1 seva retrage cu min.3.10 m iar C2 se va retrage cu 7.21m

• - la Nord cu min. 89.13 m de la limita de proprietate.

Etajul retras va avea o retrage fata de limitele etajelor inferioare de 1,00m pe toate laturile clădirii.

AVIZ PSI Nr.4.720.739 din 08.07.2022

AVIZ PC Nr.4.720.740 din 08.07.2022

AVIZ STS. Nr. 14580/09.08.2022

• S2 - REGULI CU PRIVIRE ALA ASIGURAREA ACCESELOR OBLIGATORII

Art26 • Accese carosabile________________________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor este permisa numai daca exista posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie sa permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.

In mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fara îndeplinirea condițiilor prevăzute cu avizul unitatii teritoriale de pompieri.

s» 9W1

Numărul si configurația acceselor prevăzute se determina conform anexei nr. 4 la prezentul regulament.

Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului si autorizației speciale de construire, eliberate de administratorul acestora.

Terenul este bine deservit de infrastructura rutiera, este situat pe colt cu frontul principal spre Str.Campurilor si cu accesul din str.Spataru Preda, carosabilul din incinta are latimea 7.00 m iar perpendicular pe acesta vor fi parcările.

Colectarea deșeurilor se va face individual de la intrarea spre parcela unde s-a propus o platforma pentru pubele.

Drumul din incinta va avea următoarele elemente geometrice:

• -    Parte carosabilă 7,00 m

• -    zona verde de aliniament 1.20 m

• - zona pietonala 1.00 m

• - 18 locuri de parcare perpendiculare pe carosabilul propus si 36 adiacente;

Intersecția cu strada Spataru Preda s-a propus a se amenaja o intersecție în T cu racordarea părții carosabile cu arce de cerc cu raza de 6,00 m.

Lucrările rutiere constau în principal din următoarele:

• -    amenajarea accesului rutier prin racordarea directă a drumului de incintă propus la marginea părții carosabile a Str. Spataru Preda, cu raze de racordare R = 6,00 m iar carosabilul din incinta va avea latimea de 6.00 m deschidere minima pentru virajul de 90 grade la parcari

Pentru perioada execuției lucrărilor în zona drumului public, beneficiarul și executantul vor fi obligați să respecte normele de protecția muncii și siguranța circulației, astfel încât să se evite producerea de accidente de circulație.

Costul tuturor lucrărilor aferente amenajării acceselor rutiere, precum și al semnalizării rutiere (indicatoare și marcaje) necesare pentru amenajarea accesului rutier la obiectiv, în afara zonei de siguranță a drumului, va fi suportat de către beneficiar, iar execuția lucrărilor se va face de către o unitate specializată în lucrări de drumuri.

Circulația interioară-Lucrările de drumuri propuse pentru realizarea investiției sunt următoarele:

• -    sistematizare verticală;

• -    amenajări accese carosabile dinspre strada Spataru Preda;

• -    asigurarea semnalizării rutiere;

• -    lucrări de circulație carosabilă în incintă;

• -    lucrări de platforme de parcare pentru autoturisme pe teren privat;

• -    lucrări de amenajare circulații pietonale;

• -    lucrări de amenajare zone verzi.

Structura carosabila va fi realizată cu o îmbrăcăminte rutieră modernă

Scurgerea apelor se va realiza prin proiectarea unui sistem de colectare si evacuare racordat la canalizarea orașului.

Amenajarea spațiilor verzi se va realiza prin așterenerea și mobilizarea pământului vegetal, după care se face însâmânțarea cu gazon.

AVIZ SERVICIUL RUTIER NR.139 271/11.07.2022

• ■ S.TĂC0N.5-proiectare &consultanta

AVIZ ACCES LA DRUMUL PUBLIC NR.Ad. 59374/Z1/29.08.2022

NEGAȚIE SERVICIUL ADMINISTRARE DRUMURI SI PODURI CONSILIUL JUDEȚEAN ARAD

NR. 18098/04.08.2022

M.A.I. DIRECȚIA GENERALA LOGISTICA Nr.579739 din 02 09.2022

SRI SERVICIUL ROMAN DE INFORMAȚII Nr. 167509 din 12.07.2022

Art.27 - Accese pietonale____________________________________________________________

Autorizația executării construcțiilor si a amenajărilor de orice fel este permisa numai daca se asigura accese pietonale, potrivit importantei si destinației construcției.

In sensul prezentului articol, prin accese pietonale se intelege caile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum si orice cale de acces public pe terenuri proprietate publica sau, după caz, pe terenuri proprietate privata gravate de servitutea de trecere publica, potrivit legii sau obiceiului.

Accesele pietonale vor fi conformate astfel incat sa permită circulația persoanelor cu handicap si care folosesc mijloace specifice de deplasare.

Se vor respecta, în toate situațiile, prevederile N051/2001, privind accesul persoanelor cu handicap.

• S3.    REGULI CU PRIVIRE LA ECHIPAREA EDILITARA

AVIZ ANIF Nr. 17 / 18.07.2022

Se vor respecta toate conditite din aviz.

(zona de protecție 2.5 m fata de partea superioara a taluzului canalelor de desecare din zona;) AVIZ SANEPID Nr. 318/13.07.2022

NEGARE GOSPODĂRIRE APELE ROMANE NR.7702/OM/21.12.2022

AVIZ COMPANIA DE APA ARAD NR. 12618/18.07.2022

Are in exploatare relele publice de apa potabila.

Are in exploatare rețele publice de canalizare menajera

Art.28 ■ Racordarea la rețelele publice de echipare edilitară existente____________________ Autorizarea executării construcțiilor este permisa numai daca exista posibilitatea racordării de noi consumatori la rețelele existente de apa, la instalațiile de canalizare si de energie electrica.

De la dispozițiile alineatului precedent se poate deroga, cu avizul organelor administrației publice locale, pentru locuințe colective, in următoarele condiții:

• -    realizarea de soluții de echipare in sistem individual care sa respecte normele sanitare si de protecție a mediului;

• -    beneficiarul se obliga sa racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizata publica, atunci când aceasta se va realiza.

Pentru celelalte categorii de construcții se poate deroga de la prevederile alin. (1) cu avizul organelor administrației publice competente, daca beneficiarul se obliga sa prelungească rețeaua existenta, atunci când aceasta are capacitatea necesara, sau se obliga fie sa mareasca capacitatea rețelelor publice existente, fie sa construiască noi rețele.

Prevederile alin. (2) si (3) se aplica, in mod corespunzător, autorizării executării construcțiilor in localitățile unde nu exista rețele publice de apa si de canalizare.

stacons xxxx@xxxxxxxxxx

www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

Parcela care face obiectul PUZ se va racorda la rețeaua de energie electrica, rețeaua de alimentare cu apa potabila, respectiv rețeaua de canalizare menajera si gaz

Art.29 - Realizarea de rețele edilitare_______________________________________________________

Extinderile de rețele sau măririle de capacitate a rețelelor edilitare publice se realizează de către investitor sau beneficiar, parțial sau in întregime, după caz, in condițiile contractelor încheiate cu consiliile locale.

Lucrările de racordare si de bransare la rețeaua edilitara publica se suporta in întregime de investitor sau de beneficiar.

Se interzice amplasarea rețelelor edilitare pe stâlpi de iluminat public și de distribuție a curentului electric, pe plantații de aliniament, pe elemente de fațadă ale imobilelor ori pe alte elemente/structuri de această natură. Montarea rețelelor edilitare prevăzute se execută în varianta de amplasare subterană, fără afectarea circulației publice, cu respectarea reglementărilor tehnice aplicabile și a condițiilor tehnice standardizate în vigoare privind amplasarea în localități a rețelelor edilitare subterane.

Pe traseele rețelelor edilitare amplasate subteran se prevăd obligatoriu sisteme de identificare nedistructive, respectiv marcari, pentru reperarea operativă a poziției rețelelor edilitare în plan orizontal și vertical, în scopul executării lucrărilor de intervenție la acestea.

Lucrările de construcții pentru realizarea/extinderea rețelelor edilitare se execută, de regulă, anterior sau concomitent cu lucrările de realizare/ extindere/ modernizare/ reabilitare a rețelei stradale, în conformitate cu programele anuale/ multianuale ale autorităților administrației publice, aprobate în condițiile legii.

Art.30 - Proprietatea publică asupra rețelelor edilitare___________________________________

Rețelele de apa, de canalizare, de drumuri publice si alte unitati aflate in serviciul public sunt proprietate publica a comunei, orașului sau județului, daca legea nu dispune altfel. Rețelele de alimentare cu gaze, cu energie electrica si de telecomunicații sunt proprietate publica a statului, daca legea nu dispune altfel.

Lucrările prevăzute la alin (1) si (2) indiferent de modul de finanțare, intra in proprietatea publica.

Alimentarea cu apă

Alimentarea cu apa se face de la rețeaua de alimentare cu apa potabila a localității prin racordul propus in incinta PUZ.

Hidrant exterior

Instalații de stingere incendiu cu hidranti exteriori Conform P118/2-2013, art. 6.1 (1), rețelele de distribuție a apei din centre populate trebuie să fie echipate cu hidranți exteriori, care să asigure condițiile de debit și presiune necesare stingerii incendiilor.

Astfel, pentru parcela studiată, se propune montarea a doi hidranti exterior supraterani, Dn80, asigurând debitul de stingere de 5 l/s (conform Anexa 6 din P118/2, pentru centre populate până în 5.000 locuitori).

Hidrantul se va monta la intersecția străzilor, va fi alimentat din rețeaua de distribuție apă potabilă.

Canalizare menajeră propusă

Canalizarea menajera va fi realizata prin racordarea la rețeaua de canalizare menajera a orașului.

Canalizare pluvială propusă

Descărcarea gravitațională a apei din precipitații se va face prin jgheaburi, burlane si rigole pana la deversarea in rețeaua pluviala stradala.

stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330202

Alimentarea cu energie electrică

Alimentarea cu energie electrica se realizează printr-un racord propus pe terenul care face obiectul PUZ.

Pe terenul ce face obiectul Planului Urbanistic Zonal, nu exista linii electrice aeriene care să afecteze amplasamentul;

AVIZ E-DISTRIBUTIE BANAT NR. 10724386/01.08.2022

Alimentarea cu energie termică

Alimentarea cu gaze naturale se realizează printr-un racord propus pe terenul care face obiectul PUZ.

Pe terenul ce face obiectul Planului Urbanistic Zonal, nu exista linii electrice aeriene care să afecteze amplasamentul;

AVIZ TRANSGAZ GRID SA NR.59184/27.06.2022

AVIZ DELGAZ GRID SA NR. 213767961/ 04.07.2022

Telefonizare

Se va racorda la rețeaua stradala.

• S4.    REGULI CU PRIVIRE LA FORMA

SI DIMENSIUNILE TERENURILOR PENTRU CONSTRUCȚII

Art.31 ■ înălțimea construcțiilor____________________________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea inaltimii medii a clădirilor învecinate sl a caracterului zonei, fara ca diferența de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri clădirile imediat invecinate.

Fac excepție de la prevederile alin. (1) construcțiile care au fost cuprinse intr-un plan urbanistic zonal, aprobat conform legii.

• 1)    La stabilirea înălțimii construcțiilor se va avea în vedere respectarea normativelor legate

de asigurarea însoririi construcțiilor (conform OMS nr. 536/1997 sau OMS nr. 119/2014) pentru a nuaduce prejudicii clădirilor învecinate sub aspectul însoririi acestora.

• 2)    înălțimea maximă nu va depăși 15,00 m.

• 3)    înălțimea maximă la comisă nu va depăși 15,00 m.

• 4)    Regimul de înălțime maxim al construcției va avea 4 niveluri supraterane în

următoarea configurație: P+2E+Er.

Procentul maxim de ocupare al terenului (P.O.T. maxim admis) = 25%

Coeficientul de utilizare a terenului (C.U.T. maxim admis) = 0.80

Art.32 - Aspectul exterior al construcțiilor_______________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora si nu deprecieaza aspectul general al zonei.

Autorizarea executării construcțiilor, care, prin conformare, volumetric si aspect exterior, intra in contradicție cu aspectul general al zonei si deprecieaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa.

Acoperișurile vor fi cu terasă sau cu șarpantă (forme simple, în două sau patru ape, cu pante constante). Materialele de finisaj vor fi cele specifice zonei. Culorile vor fi pastelate,

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

bulevardul Decebal nr. 6

Arad xx xxxxxx telefon: 0731036131

deschise, cu accente saturate închise pe unele elemente constructive.

• S5.    REGULI CU PRIVIRE LA PARCAJE, AMPLASAREA DE SPATII VERZI SI ÎMPREJMUIRI

Art.33 - Parcaje_________________________________________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor care, prin destinație, necesita spatii de parcare se emite numai daca exista posibilitatea realizării acestora in afara domeniului public.

Prin excepție de la prevederile alin. (1), utilizarea domeniului public pentru spatii de parcare se stabilește prin autorizația de construire de către delegațiile permanente ale consiliilor județene sau de către primari, conform legii.

Suprafețele parcajelor se determina in funcție de destinație si de capacitatea construcției, conform anexei nr. 5 la prezentul regulament.

Se va asigura un număr de 54 locuri pentru parcare.

Pentru fiecare funcțiune se va asigura un număr de parcari astfel:

Potrivit proiectului de modificare și completare a Hotărârii Guvernului nr. 525/1996, anexa 5 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, propus de Ministerul Dezvoltării.

Astfel:

Pentru spațiul comercial/servicii de la parter (max.300mp) 2 locuri

• 5.3.    Construcții comerciale

  • 5.3.1.    Pentru construcțiile comerciale vor fi prevăzute locuri de parcare pentru clienți, după cum urmează:

• *    un loc de parcare la 200 mp suprafața desfășurată a construcției pentru unități de până la 400 mp;

• *    un loc de parcare la 100 mp suprafața desfășurată a construcției pentru unități de 400-600 mp;

Pentru birourile aflate la parterul corpului 1 (max.300 mp) 2 locuri + 2 locuri vizitatori

• 1.1. 13. Sedii de birouri

Amplasament: municipii, orașe, reședințe de comuna, in zona centrala, pe principalele artere de circulație sau In zone de interes

5.1.2. Pentru construcțiile cuprinse in anexa nr. 1 la pct. 11.11 -1113 vor fi prevăzute cile un loc de parcare pentru 10-30 salariați plus un spor de 20% pentru invitați.

Pentru locuințe et.x,2 si etaj retras (aproximativ 31 apartamente) vor fi prevăzute cate 1.5 locuri de parcare/apartament rezultând un număr de 48 locuri de parcare.

• 1.11    Construcții de locuințe

Amplasament: se vor evita amplasamentele în vecinătatea surselor producătoare de noxe, zgomote puternice și vibrații (aeroport, zone industriale, artere de trafic greu)

• 5.11.    Construcții de locuințe

  • 5.11.1.    Pentru construcții de locuințe, în funcție de indicele de motorizare a localității, vor fi prevăzute locuri de parcare, după cum urmează:

• * cite 1.5 locuri de parcare/apartament.

Art.34 • Spatii verzi si plantate_____________________________________________________________

Autorizația de construire va conține obligația menținerii sau creării de spatii verzi si plantate, in funcție de destinația si de capacitatea construcției, conform anexei nr 6 la prezentul regulament.

Se vor amenaja spatii verzi inierbate sau cu plantatii de arbori de inaltime mica/medie pentru umbrire, intr-un procent de 31.51 % pentru funcțiunea rezidențiala cu spatii comerciale, birouri si locuire conform HGR 525/1996 actualizata.

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.Fo

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

Pentru spațiul comercial de la parter (max.300mp)

• 6.2.    Construcții comerciale

Pentru construcțiile comerciale vor fi prevăzute spații verzi și plantate, cu rol decorativ și de agrement în exteriorul clădirii sau în curți interioare - 2-5% din suprafața totală a terenului. (5%= 152.15 mp)

Pentru birourile aflate la parterul corpului 1 (max.300 mp)

• 1.1.13.    Sedii de birouri

• 6.1.2.    Pentru construcțiile cuprinse în anexa nr. 1 la pct. 1.1.11-1.1.13 și 1.2 vor fi prevăzute spații verzi cu rol decorativ și de protecție, minimum 10% din suprafața totală a terenului. (10% = 304.3 mp)

Pentru locuințe et.x,2 si etaj retras (aproximativ 31 apartamente)

• 6.9. Construcții de locuințe

Pentru construcțiile de locuințe vor fi prevăzute spații verzi și plantate, în funcție de tipul de locuire, dar nu mai puțin de 2 mp/iocuitor. (2mp x 10 persoane=124mp)

Pentru fiecare 50 mp de spațiu verde se propune plantarea unui arbor conform HCL572/26.11.2022.( se propune plantarea a minim 20 arbori).

Conform HCL572/26.11.2022 pentru construcții de tipul locuințe colective spațiu verde minim este de 25% iar pentru construcțiile comerciale spațiul verde este de minim 15%.(in prezentul proiect se propune un sptiu verde de min. 31.51%)

Art.35 ■ împrejmuiri_____________________________________________________________________

In condițiile prezentului regulament, este permisa autorizarea următoarelor categorii de împrejmuiri: împrejmuiri opace, necesare pentru protecția impotriva intruziunilor, asigurarea protecției vizuale; împrejmuiri transparente, decorative sau gard viu.

Pentru ambele categorii, aspectul împrejmuirilor se va supune acelorași exigente ca si in cazul aspectului exterior al construcției.

La fronturile stradale se recomanda gard viu de maxim 60 cm.

Se recomandă împrejmuiri transparente de tip plasa metalica bordurată max. 2.00 m cu eventuale dublări cu vegetație pentru protejarea fonica, vizuala si filtrarea naturala a aerului.

Pe latura adiacenta canalului ler(vest) nu se vor executa lucrări de împrejmuire._______________________________

IV. ZONIFICARE FUNCȚIONALA

UNITATI SI SUBUNITĂȚI FUNCȚIONALE

Subzona predominant rezidențială cu clădiri de tip urban LMu6a.

Funcțiunile complementare admise ale zonei sunt spatii comerciale, prestări servicii;

Unitatea funcțională - subzona predominant rezidențiala cu clădiri de tip LMu6a

Zona fuctionala:

• L- unitatea principala locuire colectiva, spatii comerciale si birouri

Subunități:

L - locuințe colective, spatii comerciale si birouri

C - cai de comunicație

Cc - cai de comunicație in incinta

P - zona amenajari parcare/car-port/ garaje in interiorul parcelelor

SP - zone verzi amenajate

TE - culuar tehnico-edilitar

INDICI DE OCUPARE A TERENULUI		PARCELA C.F. nr. 350754
POT	existent	0%
	propus	25.00%
CUT	existent	0
	propus	0.80

• 1.    Obiective și modalități de operare

Soluția urbanistică P.U.Z. a fost elaborată ținând cont de următoarele obiective:

• -    Utilizarea funcțională a terenului în conformitate cu legislația în vigoare

• -    Reglementarea caracterului terenului studiat

• -    Modul de ocupare a terenului și condițiile de realizare a construcțiilor

• -    Realizarea lucrărilor rutiere și tehnico-edilitare necesare asigurării unei infrastructuri adecvate

bulevardul Decebal nr. 6

Arad xx xxxxxx telefon 0731836131

• 2.    Utilizări funcționale

  • 2.1.    Funcțiunea dominantă

• -    C1 :-cu funcțiunea de tip locuire colectiva(apartamente)

• -    C2 :-la parter vor fi spatii comerciale/servicii iar la etajul x.2 si etajul retras vor fi locuințe

• 2.2.    Funcțiuni complementare, utilizări permise

Spatii comerciale, prestări servicii;

• 2.3.    Utilizări permise cu condiții

• -    clădiri de locuit în sistem colectiv

• -    spații pentru comerț sau servicii.

Pot fi admise:

• -    societăți comerciale prestatoare de servicii cu caracter nepoluant;

• -    sedii societăți comerciale.

• 2.4.    Utilizări interzise

• -    activități industriale sau alte tipuri de activități care generează noxe, vibrații, zgomot, fum, miros sau care sunt incomode prin traficul generat;

• - stabilimente pentru adulți: baruri de noapte, cazinouri care își desfășoară activitatea în afara orelor uzuale de funcționare și care pot produce disconfort.

• - activități de depozitare, comerț en gros, antrepozite, depozite de deșeuri;

• -    stații de întreținere auto;

• -    abatoare, anexe gospodărești pentru creșterea suinelor, bovinelor, cabalinelor;

• -    panouri mari publicitare în spațiile verzi de aliniament.

• 2.5.    Interdicții temporare

Nu este cazul. ______________________________________________________

• V. PREVEDERI LA NIVELUL UNITĂȚILOR SI SUBUNITĂȚILOR FUNCȚIONALE

Unitățile teritoriale de referință sunt delimtate de limite fizice existente: axul dramurilor publice, limite parcele; Unităților teritoriale de referință li se aplică atât prescripțiile prevăzute la cap. 1 "Dispoziții generale", cât și prescripțiile prevăzute în "Regulamenul de urbanism la nivelul unităților teritoriale de referință", indicatori urbanistici:

• -    P.O.T. 25,00 %

• - C.U.T. 0 80

• -    Regim maxim de înălțime P+2E+Er

• -    Spațiu verde minim 31 51 %

REGLEMENTĂRI:

Funcțiuni permise:

• -    funcțiune predominantă: rezidențiala

Funcțiuni admise: spatii comerciale,prestări servicii

Funcțiuni propuse spatii comerciale/servicii, birouri si locuințe;

Funcțiuni interzise:

• -    construcții pentru activități de producție industrială sau agrozootehnică și de depozitare, care prin specificul lor generează noxe, fum, miros neadecvat, depozitare deșeuri, industrie poluantă, spălătorii auto. Regim de înălțime;

• -    se vor autoriza construcții cu un regim de înălțime maxim de P+2E+Er, cu înălțimea maximă la cornișă 15.00 m față de cota ± 0,00, respectiv 15 00 m la coamă

  iso tuci

  
  

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

bulevardul Decebal nr 6

Arad xx xxxxxx telefon 0731 836131

Parcarea autovehiculelor

• -    nu se vor autoriza decât acele construcții care vor avea asigurate locurile de parcare în interiorul incintei cu propuneri. Parcarea autovehiculelor pe spațiile verzi este interzisă Plantații

• -    plantații de aliniament spre stradă; conifere - tuia, gazon

• -    plantații pe zone verzi: conifere, Forsitia, gazon

Zona fuctionala:

• L- unitatea principala locuire colectiva, spatii comerciale si birouri

Subunități:

L - locuințe colective, spatii comerciale si birouri

C- cai de comunicație

Cc - cai de comunicație in incinta

P - zona amenajari parcare/car-port/ garaje in interiorul parcelelor

SP - zone verzi amenajate

TE - culuar tehnico-ed ilitar

• VI. UNITĂȚI TERITORIALE DE REFERINȚĂ_____________________________________

In cadrul Planului Urbanistic Zonal unitățile teritoriale de referință s-au delimitat după criterii de omogenitate morfologică si funcțională, ținând cont de limite cadastrale si pricipalele căi de comunicație.

Terenul reglementat nu este impartit in mai multe unitati teritoriale de referința.

întocmit, art^sțag.Xxxxx Xxxxx

rsa

PLAN DE ACȚIUNE

ÎNTOCMIRE P.U.Z. SI R.L.U. AFERENT

PENTRU "CONSTRUIRE BLOC DE LOCUINȚE CU

SPATII COMERCIALE LA PARTER"

PUZ                            proiect nr.: 74/2021

CAPITOLUL III

PLAN DE ACȚIUNE

IMPLEMENTARE INVESTIȚII PROUSE PRIN P.U.Z.

stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI. RO 9330282

PLAN DE ACȚIUNE

ÎNTOCMIRE P.U.Z. SI R.L.U. AFERENT

PENTRU "CONSTRUIRE BLOC DE LOCUINȚE CU

SPATII COMERCIALE LA PARTER"

PUZ                            proiect nr.: 74/2021

01. Date de recunoaștere:

ÎNTOCMIRE P.U.Z. SI R.L.U. AFERENT PENTRU

"CONSTRUIRE BLOC DE LOCUINȚE CU SPATII COMERCIALE LA PARTER"

Amplasament             jud. ARAD, mun. Arad, C.F. nr. 350754 Arad

Beneficiari              XxxxxxxxxXxxxxxxxx-Xxxx, Xxxxx Xxxxxx

Proiectant general         SC STACONS SRL

Proiectant de specialitate arh Xxxxx Xxxxxxx

Număr proiect             74 /2020

• 02. Etapizare investitii propuse prin P.U.Z.:_______________

• a.    După aprobarea in Consiliul Local al Municipiului Arad a prezentului P.U.Z. se vor obține Certificatele de Urbanism pentru categoriile de lucrări necesare investiției, - estimat: septembrie 2023.

Categoriile de lucrau necesare investiției vor fi:

• -    identificarea proprietăților/ terenurilor din zona studiata (costuri suportate de beneficiar din fonduri private integral)

• -    organizarea rețelei stradale, extinderea circulațiilor - carosabil si pietonal, legătura cu drumurile din zona (costuri suportate de beneficiar din fonduri private integral).

• -    organizarea artiitecturafurbanstica, funcție de caracteristicile structurii urbane propuse

• -    modul de utilizare al terenului, stabilire CUT si POT

• -    dezvoltarea infrastructurii edilitare in corelare cu utilitățile din zona

• -    se vor rezolva disfunctionalitatile zonei studiate

• -    Astfel, se dorește realizarea unei construcții cu funcțiunea de locuire si spatii comerciale.

(costuri suportate de beneficiar din fonduri private integral)

Amplasamentul prezintă o bună poziționare si accesibilitate in zonă, dar este situat totodată departe de aglomerația urbana. Existenta tuturor utilităților necesare bunei funcționari, facilitează realizarea investiției

Zona construibila este marcata pe planul de reglementari urbanistice. Restul parcelei va fi rezervat pentru spatii verzi, alei, amenajari complementare zonei cu caracter de locuința.

• b.    Obținere Autorizatii de Construcție pentru categoriile de lucrări necesare investiției, - estimat: decembrie- 2023.

• c.    începere lucrări conform Autorizatii de Construcție pentru categoriile de lucrări necesare investiției, estimat: martie 2024.

• d.    încheiere lucrări conform Autorizatii de Construcție pentru categoriilede lucraW necesare investiției, estimat: septembrie 2024.                                     / IX'.

• e.    Recepție lucrări necesare investiției in intabulare in Cartea Funciară estimatLaugust2025.,, _ întocmit,                                          |Sgprpi&0

arh. șteg, Xxxxx Xxxxx                                           ” ^arfi. Crawfo Dorin

Beneficiari: Xxxxx Xxxx-Xxxx, Xxxxx Xxxxxx              _r

-------- 4/?^ «

stacons xxxx@xxxxxxxxx wvw.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

	STACONS proiectare S consultanta                (ȚXlJ g1'1'H                   ITT                             r/ â «£—                >—nJ%			ISO 9001 2015		Beneficiar. XxxxxxxxxXxxxxxxxx-Xxxx QODEA REBECA	Nr. proiect 74/2021
						Titlu proiect: întocmi» PUZ il RLU afarant pantru conitrulre Bloc de loctrinle cu tpatil comerciale la parter JudArad. fcablataa Arad CF NRJ5O7S4 ARAD	Faza: P.U2
	SPECIFICAȚIE	NUME	SEMN JRA	Scara	Format A4
	SEF PROIECT	arti.Xxxxxxx Xxxxx Xxxx
	PROIECTAT	arti.stagZubcu Mihat		Dala decJ021		Titlu planșa: PLAN DE ÎNCADRARE - PUG	Planșa nr. 00UR8
	DESENAT	arti.staglubcu Mdiai	H

PLAN DE ÎNCADRARE IN ZONA S.C. 1:2000

■ STACONS 1 ’ m 1 proletare & coniullanta                f TjîR 1    i j I > t mo» n ।»mu                        \jj yy |                              tawrwiiiț			ISO 9001: 2015		Beneficiar. Xxxxx Xxxx> PAUL BODEAREBECA	Nr. proiect 74/2021
					Titlu proiect: întocmire PU2 >1RLU aferent pentru conatmire Bloc de hculnle cu «pitii comerciali la parttr JudArad, Idealitatea And. CP NR.J50754 ARAD	Faza: P.U2
SPECIFICAȚIE	NUME	SEMNĂTURĂ	Scara; 1.2000	Format A4
SEF PROIECT	arti.Cramic Xxx Xxxx	Fi
PROIECTAT	arhstagZubcu Miha	7 •	Data; dec.2021		Titlu planșa:   ÎNCADRARE IN ZONA	Planșa nr.1 01URB
DESENAT	arh.sta9Zubaj MM	L_ / .

¹

VA an m va aptera conform Cod Fiscal v*l*b4 ia dau vanzaraf

Licflab* va *VM toc In dau a* 1107.2022. ora 1),W. te udul ACTIV GRUP iPURLin cu m PMdpdvcua, batațra m reu. In aesteți toc ți te acsmP oră, eu *criaV P"Hda Începere * Rtiațxrk {prai earvru înciuda TVA, care ■* v* *teca confcrm Cod Fncal votatei te date vanjariij. tertete da 20.07.2022.27 072022. Garar^iapaniruIntcrtaraA M krtaba da 10% dwi valoarea da ponwa. *o poate actul* n rtemorar te Mdul ACTIV GRUP IPURL mu pun ortln da ptata in contJ umc ar inaotvantel SC CEREXIM SA d*acrea la Libra internat Banii. RO7GaREL0002003<*57000100 Prwtijote de tocapa** ■ balaM nu movd TVA, c*r»M va aptera cantorei Cod FiacaJ vateMl* data vwizare Vttiorurw twrajrikMt atente ti»v v*nzare. m va lat* cu programare, pnn hottftcaraa ta sena a Itaifdaioruiui judicw eu nrtvv» la krienția partappora la Hdoța da hciapt pubfcA ComufouM RagutantontuM M Drganuare a utnației. ativiare* garant* de partapare u ttncneraa m pcf tece. pana tari m*/tarzw. cu o n lucratoare toaritM aedm*i d* bătaie puteca ta cm dmac m parecw. ta wamt ACTIV GRUP IPURL, tituatai Arad, tir Tribun Buteinu. nr.1. ap x ud Arad PrograirM de toacnen etie Ot tuni pana joi intre orete 09-15. iwi 09-13 Ratata aupimontare M pot obane te aediteACTIV GRUP IPURL. WC730 712 10 La*u*ma4 attV jn®©yihdQ4wn                iMu.Mjre