Hotărârea nr. 446/2023

privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Construire lăcaș de cult", în Municipiului Arad, zona de Nord, str. Agricultorilor, nr. 8, pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 332671- Arad, beneficiar Arhiepiscopia Aradului, proiectant general S.C. Arhitectonic S.R.L.

Download Document PDF

Vezi anexe

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 446 din 30 august 2023 privind aprobarea documentației de urbanism

Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Construire lăcaș de cult", în Municipiului Arad, zona de Nord, str. Agricultorilor, nr. 8, pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 332671- Arad, beneficiar Arhiepiscopia Aradului, proiectant general S.C. Arhitectonic S.R.L.

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 51716/A5/21.06.2023,

Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 50699/A5/21.06.2023, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare raportul de specialitate nr. 51715/A5/21.06.2023, a Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal,

Văzând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 20/21.06.2023,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Conform art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,

Cu respectarea art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000,

Constatând îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (22 consilieri prezenți din totalul de 23),

În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E

Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: „Construire lăcaș de cult” în Municipiului Arad, zona de Nord, cartier Poltura, str. Agricultorilor, nr. 8, pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 332671- Arad conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize, inclusiv Avizul Arhitectului - Sef și cu următoarele date generale:

1.1. Beneficiari: : Arhiepiscopia Aradului reprezentată prin preot Xxxxx Xxxxxx-Xxxx;
1.2. Elaborator: proiectant general S.C. ARHITECTONIC S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx, pr.nr. 151/2022;
1.3. Parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 332671- Arad constituie proprietatea privată a persoanelor fizice VALEA Ambrosie și VALEA Xxxxxx-Xxxxxxx, pe care s-a intabulat drept de superficie pe o perioadă de 99 ani începând cu data de 23.06.2022 pentru Arhiepiscopia Aradului și măsoară o suprafață totală de 1.100 mp.

Art. 2. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art. 3. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul Arhiepiscopia Aradului și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

Art. 4. În termen de 15 zile după aprobarea de către consiliul local, un exemplar al documentației de urbanism se înaintează Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară, în format electronic, pentru preluarea informațiilor în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară și în geoportalul INSPIRE, și un exemplar se transmite, în format electronic, Ministerului Dezvoltării Regionale și Administrației Publice pentru preluarea în Observatorul teritorial național.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx

Contrasemnează pentru legalitate

SECRETAR GENERAL

Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

Red./Dact. BCV/BCV Verif. C.M.

1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

1 ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședmțâ CLMA 30.08.2023

Cod PMA-S4-02

ROMÂNIA

AVIZAT, SECRETAR GENERAL Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD

CONSILIUL LOCAL

Proiect

Nr. 339/21.06.2023

H O T Ă R Â R E A Nr. ______ din__________________2023

privind aprobarea documentației de urbanism

Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent:

„Construire lăcaș de cult", în Municipiului Arad, zona de Nord,

str. Agricultorilor, nr. 8, pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 332671- Arad, beneficiar Arhiepiscopia Aradului, proiectant general S.C. Arhitectonic S.R.L.

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 51716/A5/21.06.2023,

Văzând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 20/21.06.2023,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Conform art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,

Constatând îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD

adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E

Art. 1 Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: „Construire lăcaș de cult” în Municipiului Arad, zona de Nord, cartier Poltura, str. Agricultorilor, nr. 8, pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 332671- Arad conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize, inclusiv Avizul Arhitectului - Sef și cu următoarele date generale:

1.1. Beneficiari: : Arhiepiscopia Aradului reprezentată prin preot Xxxxx Xxxxxx-Xxxx;
1.2. Elaborator: proiectant general S.C. ARHITECTONIC S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx, pr.nr. 151/2022;
1.3. Parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 332671- Arad constituie proprietatea privată a persoanelor fizice VALEA Ambrosie și VALEA Xxxxxx-Xxxxxxx, pe care s-a intabulat drept de superficie pe o perioadă de 99 ani începând cu data de 23.06.2022 pentru Arhiepiscopia Aradului și măsoară o suprafață totală de 1.100 mp.

Art. 2 Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art. 3 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul Arhiepiscopia Aradului și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

SECRETAR GENERAL

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente Red./Dact. RS/SD

Cod: PMA-S4-01

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

PRIMAR

Nr. 51716/A5/21.06.2023

REFERAT DE APROBARE

referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism

Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Construire lăcaș de cult", în Municipiului Arad, zona de Nord, str. Agricultorilor, nr. 8,

pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 332671- Arad

Beneficiari: ARHIEPISCOPIA ARADULUI reprezentată prin PREOT Xxxxx Xxxxxx-Xxxx; Elaborator: proiectant general S.C. ARHITECTONIC S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxx Xxxxxxxx X. Xxxxxx, pr.nr. 151/2022;

Având în vedere:

- solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 42498 din 17.05.2023 de către ARHIEPISCOPIA ARADULUI reprezentată prin PREOT Xxxxx Xxxxxx-Xxxx
- raportul de specialitate nr. 51715/A5/21.06.2023 întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal;
- raportul informării și consultării publicului nr. 50699/A5/21.06.2023, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef;
- avizul tehnic nr. 20/21.06.2023 al Arhitectului-Șef;

Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 1233 din 18.07.2022, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad.

Situația existentă:

Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin extrasul C.F. nr. 332671 - Arad măsurând o suprafață totală de 1.100 mp. Constituie proprietatea privată a persoanelor fizice VALEA AMBROSIE și VALEA Xxxxxx-Xxxxxxx și s-a intabulat drept de superficie pe o perioadă de 99 ani începând cu data de 23.06.2022 pentru ARHIEPISCOPIA ARADULUI.

Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice:

- realizarea documentației de urbanism și amenajarea teritoriului P.U.Z. și R.L.U. „Construire lăcaș de cult",pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 332671- Arad.

Schimbări preconizate și rezultate așteptate

Prin documentația P.U.Z. și R.L.U. se va reglementa din punct de vedere urbanistic parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 332671 - Arad, în vederea constituirii unei zone funcționale de

instituții publice și servicii - lăcaș de cult.

Parcela este amplasată în zona de Nord a Municipiului Arad, în cartierul Poltura, str. Agricultorilor având o formă patrulateră cu acces direct prin racord la terenul identificat în CF. nr. 355588- Arad, reprezentat de strada Agricultorilor.

POT: 40%

CUT: 0,60

Regimul maxim de înălțime:

Regimul de înălțime maxim propus este P+1E cu sau fără demisol, cu o înălțime maximă a construcțiilor de 22.00 m, respectiv cota absolută maximă de 131,82 m (109,82 m cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului natural + 22 m înălțimea maximă a construcțiilor).

Spațiu verde

Pentru funcțiunea dominantă a parcelei - instituții și servicii- lăcaș de cult, se va avea în vedere amenajarea de spații verzi în suprafață de minim 20,00%, avându-se în vedere prevederile Anexei nr. 6 din Hotărârea nr. 525/1996 privind aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, cu modificările și completările ulterioare dar și a HCLM Arad 572/2022 privind aprobarea Regulamentului pentru asigurarea suprafeței minime de spații verzi pentru lucrările de construcții și amenajări autorizate pe raza municipiului Arad. Se vor amenaja zone verzi compacte cu masive plantate, plantații cu rol de protecție dar și spații verzi cu plantații de arbori de înălțime mică/ medie pentru umbrire și plante perene.

Conform soluției de mobilare și a planșei 02A REGLEMENTĂRI URBANISTICE- ZONIFICARE se propune amenajarea a unei suprafețe de spații verzi măsurând 270 mp in incinta, respectiv 24,54%.

Având în vedere prevederile legale expuse, proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Construire lăcaș de cult ", în Municipiului Arad în zona de Nord, cartierul Poltura, str. Agricultorilor, nr. 8, pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 332671- Arad îndeplinește condițiile pentru a fi supus dezbaterii și aprobării plenului Consiliului Local al municipiului Arad.

p. P R I M A R Xxxxx Xxxxxx

X X X X X X X X X X

Xxxxx Xxxx

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente red./dact. RS/SD

Cod: PMA-S4-01

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT-ȘEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE

Nr. 51715/21.06.2023

RAPORT DE SPECIALITATE

pentru Planul Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulamentul Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Construire lăcaș de cult", în Municipiului Arad, zona de Nord,

str. Agricultorilor, nr. 8, pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 332671- Arad

- beneficiari: ARHIEPISCOPIA ARADULUI reprezentată prin PREOT Xxxxx Xxxxxx-Xxxx;
- elaborator: proiectant general S.C. ARHITECTONIC S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxx Xxxxxxxx X. Xxxxxx, pr.nr. 151/2022

Încadrarea în localitate

Imobilul - terenul este situat în intravilanul Municipiului Arad, în cartierul Poltura, pe strada Agricultorilor, nr. 8 pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 332671 - Arad aproape de limita nordică a U.A.T. Arad.

Situația juridică a terenului

Situația existentă

Prin documentația P.U.Z. și R.L.U. se va reglementa din punct de vedere urbanistic parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 332671 - Arad, în vederea constituirii unei zone funcționale de instituții publice și servicii - lăcaș de cult.

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

- la nord - parcelă reglementată prin P.U.Z. - ,, Zonă locuinte individuale municipiul Arad, strada Agricultorilor, nr. 10-12”, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 334/18 septembrie 2017, identificată în extras CF nr. 311046;
- la vest - str. Agricultorilor - domeniul public identificat în extras CF nr. 355588;
- la est - teren arabil identificat în extras CF nr. 357361;
- la sud - proprietate privată, identificată prin TOP nr. 161.1569/1/3/27/3;

Funcțiuni propuse prin P.U.Z.:

Obiectul prezentului P.U.Z. constă în analizarea și rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând propunerea de edificare a unei subzone funcționale de instituții publice și servicii - lăcaș de cult. Accesul în incinta studiată se va asigura din zona de Vest din terenul identificat în CF. nr. 355588- Arad, reprezentat de strada Agricultorilor printr-un acces cu o lățime de 3,50 m.

Scopul documentației de urbanism PUZ este de stabilire a regulilor urbanistice privind dezvoltarea zonei stabilite ca reglementare prin Avizul de Oportunitate nr. 35 din 13.10.2022, de definire a suprafețelor edificabile la nivelul întregii zone de reglementare, în conformitate cu prevederile PUG aprobat prin HCLM 502/2018. De asemenea prin documentație se stabilesc și detalierea modului de construire, a înălțimii maxime admise, coeficientul de utilizare a terenului (CUT), procentul de ocupare a terenului (POT), retragerea clădirilor față de aliniament, distanțe față de limitele laterale și posterioare ale parcelelor, rezolvarea spațiilor pentru parcare, a utilităților necesare, acceselor pietonale, carosabile, acceselor pentru utilajele de stingere a incendiilor și colectarea deșeurilor menajere cu respectarea condițiilor impuse în avizele de specialitate.

• Funcțiunea principală:

- funcțiunea dominantă: Instituții publice și servicii - lăcaș de cult;

• Utilizări permise, funcțiuni complementare zonei:

- platforme carosabile/parcaje și drumuri și circulații pietonale;
- birouri administrative;
- anexe (clopotniță, etc.);
- amenajări tehnico-edilitare;
- spații verzi amenajate;
- activități educaționale corelate cu activitatea principală;
• Utilizări interzise:

- funcțiuni industriale sau alte tipuri de activități care generează noxe, vibrații, zgomot, fum, miros sau care sunt incomode prin traficul generat;
- funcțiuni de depozitare a deșeurilor, depozitare pentru vânzare a unor cantități mari de substanțe inflamabile sau toxice;
- funcțiuni agro-zootehnice;
- alte functiuni decat cele propuse prin prezentul RLU;

• Interdicții temporare:

- nu este cazul.

Zonificare funcțională:

Unitățile principale au destinația Instituții publice și servicii - lăcaș de cult, cu regim de înălțime maxim P+1 - "Isct 54"

Subunitati:

Isct 54

Cc 54

Cp 54 P 54

Sg 54

SP 54

- zonă lăcaș de cult și anexe (clopotniță) P+1;
- drum public - Str. Agricultorilor;
- zonă pietonală completare prospect stradal;
- zonă parcaje pe domeniul privat;
- zonă platformă gospodărească;
- zone verzi amenajate;

Indicatori urbanistici maximi propuși:

• P.O.T. maxim admis: 40,00%;
• C.U.T. maxim admis: 0,60.

Regimul de înălțime maxim propus:

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:

Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea condițiilor și a recomandărilor de orientare față de punctele cardinale, cu respectarea Codului Civil și a reglementărilor urbanistice în vigoare.

Aliniamentele minime obligatorii ale perimetrului construibil (conform planșei 02A REGLEMENTĂRI URBANISTICE- ZONIFICARE - include o subzonă funcțională de instituții publice și servicii- lăcaș de cult propusă împreună cu amenajări de platforme carosabile, parcaje dar și amenajări peisagere în incintă.)

Retrageri ale maximului edificabil față de limitele de proprietate:

• Amplasare față de frontul stradal:

- maximul edificabil se va retrage de la aliniamentul terenului identificat în CF. nr. 355588- Arad, reprezentat de strada Agricultorilor, latura Vestică, cu o distanta de 1.00m spre interiorul parcelei
• Amplasare față de limitele laterale și posterioare:

- maximul edificabil va avea o retragere laterală, latura Sudică, de 2,00 m spre interiorul parcelei;
- maximul edificabil va avea o retragere laterală, latura Nordică, de 2,00 m spre interiorul parcelei;
- maximul edificabil va avea o retragere posterioară, latura Estică, de 4,00 m spre interiorul parcelei;

Parcelarea:

Conform planșei 02A REGLEMENTĂRI URBANISTICE- ZONIFICARE terenul studiat nu se va parcela.

Spații verzi:

Conform soluției de mobilare și a planșei 02A REGLEMENTĂRI URBANISTICE- ZONIFICARE se propune amenajarea a unei suprafețe de spații verzi măsurând 270 mp in incinta, respectiv 24,54%.

Parcaje:

Parcajele sunt spații amenajate la sol sau în cadrul construcțiilor pentru staționarea, respectiv adăpostirea autovehiculelor pentru diferite perioade de timp. Autorizația de executare a lucrărilor de construire se emite în conformitate cu prevederile Anexei nr. 5 din Hotărârea nr. 525/1996 privind aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, cu modificările și completările ulterioare.

Astfel în conformitate cu prevederile Anexei nr. 5 din Hotărârea nr. 525/1996 privind aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, cu modificările și completările ulterioare pentru construcții de cult numărul spațiilor de parcare va fi stabilit în funcție de obiectiv, avându-se în vedere un minim de 5 locuri de parcare.

Conform situației prezentate în soluția de mobilare, a planșei 02A REGLEMENTĂRI URBANISTICE- ZONIFICARE, în temeiul Hotărârii nr. 525/1996 privind aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, cu modificările și completările ulterioare sunt prevăzute minim 6 locuri de parcare.

Circulații și accese:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Accesele pietonale se vor prevedea pentru toate categoriile de clădiri și amenajări de orice fel. Accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu handicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare. Aleile pietonale nu vor avea lățimea mai mică de 1,20 m.

Deservirea rutieră a parcelei generatoare PUZ se va asigura din zona de Vest din terenul identificat în CF. nr. 355588- Arad, reprezentat de strada Agricultorilor printr-un acces cu o lățime de 3,50 m conform planșei 02A REGLEMENTĂRI URBANISTICE- ZONIFICARE.

Pentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții în caz de incendiu, dimensionate conform normelor.

Structura rutieră prevăzută interioară va fi rigidă din dale prefabricate din beton, așezate pe o fundație din balast și piatră spartă. Partea carosabilă va fi încadrată cu borduri prefabricate din beton.

Se va asigura accesul autospecialelor de intervenție pentru stingerea incendiilor din străzile adiacente.

Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată.

Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor, etc.

Utilități:

Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente în zonă.

Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitorilor privați/beneficiarilor.

Se va amenaja în cadrul parcelei un amplasament tehnico-edilitar pentru depozitarea recipientelor de colectare selectivă a deșeurilor generate de beneficiarii acestora.

Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone cu funcțiunea de cult, urmând ca după realizarea acestora să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Prezenta documentație este întocmită în baza Certificatului de Urbanism nr. 1233 din 18.07.2022, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000, Ordinului nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare si actualizare a documentațiilor de urbanism și conține următoarele avize:

Nr.

Organisme centrale/teritoriale interesate

Nr. și data aviz

Valabilitate

crt.			aviz
1.	S.C. E-Distribuție Banat S.A. - Sucursala Arad	12816210/01.11.2022	18.07.2024
2.	Compania de Apă Arad S.A.	21020/14.11.2022	-
3.	Delgaz Grid S.A.	213949445/18.10.2022	18.10.2023
4.	Decizia etapei de încadrare - Agenția pentru Protecția Mediului Arad	7851/11.05.2023	-
5.	Inspectoratul pentru Situații de Urgență „Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.S.I.	322254/30.01.2023	-
6.	Inspectoratul pentru Situații de Urgență „Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.C.	322255/30.01.2023	-
7.	MAI, Inspectoratul de Poliție Județean Arad, Serviciul Rutier	134012/17.01.2023	17.01.2024
8.	Proces verbal de recepție O.C.P.I. Arad	3602/23.12.2021	-
9.	Autoritatea Aeronautică Civilă Română	1646/15.03.2023	15.03.2024
10.	Aviz Comisia de Eliberarea Autorizației de Acces la Drumul Public - Primăria Municipiului Arad	2880/Z1/20.01.2023	-
11.	Direcția de Sănătate Publică a Județului Arad	11/25.01.2023	-
12.	Comunicare Direcția Județeană pentru Cultură Arad	19/U/25.01.2023	-
13.	Decizia Arhiepiscopiei Aradului de înființare a paraclisului arhiepiscopal	1371/D/12.05.2022	-
14.	Studiu Geotehnic	304/2023	-

În urma analizării documentației de urbanism în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din data de 23.05.2023, s-a emis Avizul Tehnic nr.....................

Având în vedere cele de mai sus, propunem ca documentația de urbanism să fie promovată spre analizare, dezbatere și decizie în ședința Consiliului Local.

ARHITECT ȘEF arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

Șef serviciu, arh. Xxxxxxxxx Xxxxxx

Consilier,

Urb. Xxxxx Xxxxxx

VIZĂ JURIDICĂ Xxxxxxx Xxxxxxxx

România

Județul Arad

Primăria Municipiului Arad

Arhitect-Șef

Ca urmare a cererii adresate de ARHIEPISCOPIA ARADULUI reprezentată prin PREOT Xxxxx Xxxxxx-Xxxx, cu sediul în municipiul ARAD, strada EPISCOPIEI, nr. 60-62, județul ARAD, înregistrată cu nr. 42498 din 17.05.2023, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul:

AVIZ

Nr. 20 din 21.06.2023

pentru Planul Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulamentul Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Construire lăcaș de cult",

în Municipiului Arad, zona de Nord,

str. Agricultorilor, nr. 8,

pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 332671- Arad

Inițiatori: ARHIEPISCOPIA ARADULUI reprezentată prin PREOT Xxxxx Xxxxxx-Xxxx;

Proiectant: S.C. ARHITECTONIC S.R.L.

Specialist cu drept de semnătură RUR: proiectant general S.C. ARHITECTONIC S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxx Xxxxxxxx X. Xxxxxx, pr.nr. 151/2022

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

- la nord - parcelă reglementată prin P.U.Z. - ,, Zonă locuinte individuale municipiul Arad, strada Agricultorilor, nr. 10-12”, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 334/18 septembrie 2017, identificată în extras CF nr. 311046;
- la vest - str. Agricultorilor - domeniul public identificat în extras CF nr. 355588;
- la est - teren arabil identificat în extras CF nr. 357361;
- la sud - proprietate privată, identificată prin TOP nr. 161.1569/1/3/27/3;

Prevederile P.U.G și R.L.U. aprobat anterior:

Parcela care face obiectul prezentului P.U.Z. este cuprinsă în UTR nr. 54, conform PUG Arad aprobat cu HCLM nr.502/2018

Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobate anterior:

- UTR. nr. 54 :
- regim de construire: conform PUZ;
- funcțiuni dominante: zonă industrială;
- H max = P+2+M;
- POT max = 40%;
- CUT max = conform PUZ;
- retragerea minimă față de aliniament = conform PUZ;
- retrageri minime față de limitele laterale = conform PUZ;
- retrageri minime față de limitele posterioare = conform PUZ;

Prevederile P.U.Z și R.L.U. aprobat anterior:

- confrom HCLM nr. 272 din 25.05.2022 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și Regulament Local de Urbanism (RLU) aferent: „Construire două case de locuit, împrejmuire la frontul stradal și împrejmuire proprietate", intravilan Mun. Arad, str.

Agricultorilor, nr. 8 pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 332671 - Arad.

- regim de construire: izolat pe parcelă ;
- funcțiuni dominante: zonă rezidențială;
- H max = este P+M, cu înălțimea maximă de max. 6,00 m față de cota ±0,00 (105,00 NMN);
- POT max = 40%;
- CUT max = 0,60;
- retragerea minimă față de aliniament = min 5,00 m ;
- retrageri minime față de limitele laterale = între 3,00 m - 3,50 m;
- retrageri minime față de limitele posterioare = 5,00 m;

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:

• Funcțiunea principală:

- funcțiunea dominantă: Instituții publice și servicii - lăcaș de cult;

• Utilizări permise, funcțiuni complementare zonei:

- platforme carosabile/parcaje și drumuri și circulații pietonale;
- birouri administrative;
- anexe (clopotniță, etc.);
- amenajări tehnico-edilitare;
- spații verzi amenajate;
- activități educaționale corelate cu activitatea principală;
• Utilizări interzise:

- funcțiuni industriale sau alte tipuri de activități care generează noxe, vibrații, zgomot, fum, miros sau care sunt incomode prin traficul generat;
- funcțiuni de depozitare a deșeurilor, depozitare pentru vânzare a unor cantități mari de substanțe inflamabile sau toxice;
- funcțiuni agro-zootehnice;
- alte functiuni decat cele propuse prin prezentul RLU;
• Interdicții temporare:

- nu este cazul.

Zonificare funcțională:

Unitățile principale au destinația Instituții publice și servicii - lăcaș de cult, cu regim de înălțime maxim P+1 - "Isct 54"

Subunitati:

Isct 54

Cc 54

Cp 54 P 54

Sg 54

SP 54

- zonă lăcaș de cult și anexe (clopotniță) P+1;
- drum public - Str. Agricultorilor;
- zonă pietonală completare prospect stradal;
- zonă parcaje pe domeniul privat;
- zonă platformă gospodărească;
- zone verzi amenajate;

Indicatori urbanistici maximi propuși:

• P.O.T. maxim admis: 40,00%;
• C.U.T. maxim admis: 0,60.

Regimul de înalțime maxim propus:

Retrageri ale maximului edificabil față de limitele de proprietate:

• Amplasare față de frontul stradal:

- maximul edificabil se va retrage de la aliniamentul terenului identificat în CF. nr. 355588- Arad, reprezentat de strada Agricultorilor, latura Vestică, cu o distanta de 1.00m spre interiorul parcelei.
• Amplasare față de limitele laterale și posterioare:

- maximul edificabil va avea o retragere laterală, latura Sudică, de 2,00 m spre interiorul parcelei;
- maximul edificabil va avea o retragere laterală, latura Nordică, de 2,00 m spre interiorul parcelei; - maximul edificabil va avea o retragere posterioară, latura Estică, de 4,00 m spre interiorul parcelei;

Spații verzi:

Conform soluției de mobilare și a planșei 02A REGLEMENTĂRI URBANISTICE- ZONIFICARE se propune amenajarea a unei suprafețe de spații verzi măsurând 270 mp in incinta, respectiv 24,54%.

Parcaje:

Circulații și accese:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Pentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții în caz de incendiu, dimensionate conform normelor.

Se va asigura accesul autospecialelor de intervenție pentru stingerea incendiilor din străzile adiacente.

Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată.

Utilități:

Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente în zonă.

Se va amenaja în cadrul parcelei un amplasament tehnico-edilitar pentru depozitarea recipientelor de colectare selectivă a deșeurilor generate de beneficiarii acestora.

În urma ședinței Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism din data de 23.05.2023 se avizează favorabil Planul urbanistic zonal și Regulamentul local de urbanism aferent acestuia.

Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de reglementări anexată și vizată spre neschimbare.

Avizul arhitectului-șef este un aviz tehnic care nu se supune deliberării consiliului județean/consiliului local/Consiliului General al Municipiului București, după caz (conf. Legii nr. 350 din 6 iunie 2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, Articolul 37 (1^A3), actualizată) și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.Z.

Elaboratorul și beneficiarul P.U.Z. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare.

Documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.Z. și cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 1233 din 18.07.2022, emis de Primarul Municipiului Arad.

Arhitect Șef,

Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

red/dact/2ex/RS/SD

PMA-A5-14

PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

DIRECTIA ARHITECT SEF

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

NR. 50699 / A5/21.06.2023

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism,cu modificările și completările ulterioare s-a întocmit prezentul raport privind documentația:

Plan Urbanistic Zonal și Regulament Local de Urbanism aferent - Construire lăcaș de cult

Inițiatorii documentației: ARHIEPISCOPIA ARADULUI

Amplasament - municipiul Arad, str.Agricultorilor nr.8, identificat cu CF 332671 Arad Proiectant - SC ARHITECTONIC SRL, arh RUR Xxxxxxx Xxxxxx, proiect nr.151/2022 Responsabilitatea privind informarea și consultarea publicului : Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef

A . Detalii privind tehnicile și metodele utilizate pentru a informa și consulta publicul l.Datele și locurile tuturor întâlnirilor la care cetățenii au fost invitați să dezbată propunerea solicitantului:

La etapa 1 - intenția de elaborare a documentației P.U.Z. și R.L.U.

- prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad nr. 64117/18.08.2022, beneficiarul solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului aferent etapei I -pregătitoare - anunțarea intenției de elaboare P.U.Z. și R.L.U.
- întocmire anunț privind intenția de elaborare P.U.Z. și R.L.U. și postat pe site-ul www.primariaarad.ro în data de 19.09.2022;
- anunțul de intenție a fost afișat în data de 19.09.2022 pe panou amplasat pe parcela studiată;
- publicul a fost invitat să consulte studiul de oportunitate la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente în perioada 19.09.2022-28.09.2022 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost înregistrate sesizări în scris.

La etapa 2 - de elaborare a propunerilor P.U.Z. si R.L.U. aferent

- prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 91984/25.11.2022, beneficiarii solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului privind consultarea propunerilor P.U.Z. și R.L.U.
- întocmire anunț privind consultarea asupra propunerilor preliminare și postarea acestuia pe site-ul www.primariaarad.ro și afișare la sediu în data de 31.01.2023;
- anunțul privind consultarea documentației a fost afișat în data de 31.01.2023 pe panouri amplasate pe parcela care a generat planul urbanistic zonal, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.

Publicul a fost invitat să consulte documentația depusă Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente în perioada 31.01.2023-13.02.2023 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

2. Conținutul, datele de transmitere prin poștă și numărul trimiterilor poștale

Au fost identificate părțile potențial interesate, care pot fi afectate de prevederile documentației de urbanism.

Au fost trimise scrisori de notificare către aceștia, privind posibilitatea consultării documentației P.U.Z. la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, pentru a putea sesiza probleme legate de propunerea din plan.

3. Localizarea rezidenților, proprietarilor și părților interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise

Au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUZ, proprietarii parcelelor învecinate din str. Agricultorilor nr. 6, nr. 10, nr.15, proprietarii imobilului identificat cu CF 348800, Direcția Patrimoniu.

4. Numărul persoanelor care au participat la acest proces

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoana.

B . Rezumat al problemelor, observațiilor și rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare și consultare :

Prin adresa înregistrată cu nr.10238/09.02.2023 proprietarii imobilului din str. Agricultorilor nr.6 transmit următoarele observații la documentatia de urbanism P.U.Z. si R.L.U.-Construire lacas de cult, amplasament str.Agricultorilor nr.8, beneficiar Arhiepiscopia Aradului

” -documentatia nu are la baza un studiu asupra apartenentei religioase a locuitorilor din zona si a numarului de credinciosi care ar frecventa locasul de cult ,in conditiile in care in zona exista deja doua locasuri ale aceluiasi cult religios ,deservite de transportul in comun,in timp ce la locatia propusa s-ar ajunge pe jos ori cu autoturisme care ar ingreuna traficul din zona;
- constructia cu destinatie de locas de cult va reprezenta o intruziune a unei arhitecturi inadecvate intre locuintele moderne care s-au construit si urmeaza a se realiza in zona, nefiind nici macar amplasata la coltul unei strazi, cum este situatia celorlalte biserici din municipiu;
- cladirea principala se propune a se realiza cu o retragere nefireasca de la frontul stradal(22 m), rog a se observa legislatia in materie, inclusiv gardurile opace care ar trebui realizate pentru a proteja viata privata a vecinilor de privirile curioase ale persoanelor care vor vizita locasul de cult intr-un aflux permanent. Aceste garduri opace s-ar constitui intr-o amenajare inestetica,in dezacord cu amenajarile existente in prezent in materie de garduri perimetrale;
- documentatia nu se preocupa in niciun fel de discomfortul creat locuitorilor zonei, mai ales vecinilor apropiati, de poluarea sonora produsa de clopotnita preconizat a se realiza precum si de desfasurarea slujbelor religioase zilnic si la cele mai diferite momente ale zilei; libertatea de religie include si libertatea oricarei persoane de a adera sau nu la un anumit cult religios si interzicerea impunerii participarii la ritualurile religioase persoanelor care nu doresc acest lucru, ori in documentatie nu se precizeaza nimic despre protectia vecinilor adepti ai altor culte religioase, nevoiti a auzi ori chiar vedea desfasurarea unor ritualuri religioase pe care nu le impartasesc;
- documentatia nu pomeneste nimic despre protectia vecinilor fata de fumul si mirosul emanat in timpul desfasurarii ritualurilor cultului;
- documentatia omite faptul ca la constructia principala, in care ar urma sa se desfasoare ritualuri religioase ce folosesc foc deschis(flacara), este imposibil accesul masinilor de pompieri.
- documentatia nu evalueaza impactul economic asupra valorii terenurilor neconstruite si a celor construite din zona, urmare edificarii constructiei propuse.

In calitate de proprietar al terenului invecinat constructiei propuse, ma opun edificarii acesteia.”

Prin adresa înregistrată cu nr.9666/07.02.2023 proprietarii imobilului din str. Agricultorilor nr.6 transmit următoarele observații:

”Subsemnații trecuți mai sus, posesorii terenului de pe str. Agricultorilor nr. 6 (CF vechi 67486) si vecini direcți, nu suntem de acord cu construirea unui lacas de cult pe terenul de pe str.

Agricultorilor nr. 8 din urmatoarele motive: Suprafetele disponibile de pe str. Agricultorilor sunt destinate construirii de case cu caracter privat si nu a obiectivelor cu destinatie publica. Documentatia de urbanizare prevede o constructie incadrata intre doua parcele cu destinatie privata. Constructia este mare si foarte apropiata de terenurile vecine, datorita destinatiei vor avea loc adunari de persoane numeroase, galagie, trasul clopotului etc. care vor fi de regula tocmai in zilele de odihna, Dumineca si zile de sarbatoare. Terenul nu este adecvat si nu are locuri de parcare pentru masini, in acest fel masinile vor fi parcate pe strada, ingreunand circulatia si accesul vecinilor, si ducand la poluarea zonei. Din aceste motive cerem respingerea propunerii de a construi un lacas de cult pe terenul de pe str. Agricultorilor nr. 8.”

Sesizările au fost transmise inițiatorului și elaboratorului documentației la data de 17.02.2023 pentru a răspunde motivat.

Prin adresa înregistrată cu nr.14153/22.02.2023 inițiatorului și elaboratorului documentației ne transmit următoarele răspunsuri:

” A. Referitor la Sesizarea înregistrată la Primăria Mun. Arad cu nr. 9666/07.02.2023 de către HaiiCAnaiHaiCCiaUdiUIDanieiȘiaaiCRaUlOVidiU, depuse în faza de elaborare a propunerilor proiectului faza P.U.Z. CONSTRUIRE LĂCAȘ DE CULT, cu amplasamentul în intravilanul Mun. Arad, Str. Agricultorilor nr. 8, beneficiar ARHIEPISCOPIA ARADULUI, proiectant general S.C. ARHITECTONIC S.R.L., proiect nr. 151/2022, menționăm următoarele:

o O parte a suprafețelor disponibile pe partea dreaptă a Str. Agricultorilor sunt în prezent reglementate pentru zonă rezidențială prin documentații de urbanism sau chiar edificate, în urma obținerii de Autorizații de construire, însă o parte a acestor terenuri, în special la est de incinta de la nr. 8, dar și terenul deținut de cei 3 semnatari, înscris în CF 321467 Arad (Str. Agricultorilor nr. 6), sunt terenuri agricole ne-reglementate, prevederile existente pentru acestea fiind "zonă industrie și depozitare" cu interdicție de construire până la elaborare PUZ, conform PUG Mun. Arad aprobat prin HCLM Arad nr. 502/2018. Astfel, afirmația conform căreia "suprafețele disponibile sunt destinate construirii de case cu caracter privat" nu este conformă cu regimul juridic, economic și tehnic al acestor imobile. De asemenea, precizăm că funcțiunea lăcaș de cult este complementară locuirii și este amplasată cu precădere în zone rezidențiale (regăsite ca denumire în sesizare ca "zone cu destinație privată"). De menționat că terenul propus pentru construirea lăcașului de cult este proprietatea privată a unor persoane fizice cu domiciliul pe Str. Agricultorilor, care pun la dispoziția comunității din zonă această investiție împreună cu terenul aferent, pe care intenționează să o cedeze Arhiepiscopiei Aradului (inițiator PUZ), tocmai pentru că au constatat, locuind efectiv în zonă, nevoia locuitorilor de aici pentru o astfel de investiție. Într-adevăr, acest aspect este mai dificil de perceput de către persoane care nu locuiesc în zonă sau doar tranzacționează terenuri în zonă.

o Menționăm că suprafața construită a lăcașului de cult propriu-zis este similară cu a multor locuințe izolate din Arad (cca. 270 mp, cu suprafața utilă de 193 mp), iar distanța generală a clădirii lăcașului de cult față de limitele de proprietate este de min. 5,00 m, doar punctual de 2,70 m, astfel că această construcție nu poate fi considerată "foarte apropiată față de terenurile vecine". De asemenea, sunt respectate distanțele minime față de construcțiile învecinate existente, așa cum sunt prevăzute în Normativul privind securitatea la incendiu a construcțiilor Partea I - Construcții, Indicativ P 118/1-2013, Art. 22, Tabel nr. 2 - Distanțe de siguranță: min. 5 m între clădiri gradul I-II stabilitate la foc, în realitate min. 13,60 m, în cel mai defavorabil punct, față de locuința P+1 învecinată la nord (la nr. 10).

o Precizăm că slujbele religioase vor avea loc în interiorul lăcașului de cult, astfel încât va fi evitată transmiterea fonică a acestora în afara clădirii. De altfel, acest obiectiv este dăruit/ destinat credincioșilor care locuiesc pe Str. Agricultorilor și în vecinătatea acesteia, astfel că este puțin probabil ca slujbele religioase să deranjeze aceste vecinătăți - reiterăm că terenul proprietatea semnatarilor sesizării are destinație industrială conform PUG, iar aceștia nu locuiesc în zonă.

o Prin dimensiuni teren, suprafață, amplasament în cadrul zonei rezidențiale, considerăm adecvat terenul pentru funcțiunea lăcaș de cult. În acest sens, au putut fi amenajate în incintă 6 locuri parcare. Menționăm că este respectată legislația în vigoare, care prevede 5 locuri de parcare pentru această funcțiune în HG 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, actualizată, Anexa 5 la Regulament - Parcaje, Art. 5.4. Construcții de cult. Este important să precizăm că Arhiepiscopia Aradului intenționează realizarea unui paraclis eparhial pe lângă parohiile Gai și UTA, pentru un număr redus de enoriași din cartierul Poltura. La nord de Calea Aurel Vlaicu, pentru cartierele Gai, Poltura și Aurel Vlaicu, există în prezent doar 2 parhohii (Gai și UTA), amplasate la o distanță mai mare de 4 km una de cealată, respectiv min. 2,5 km față de Str. Agricultorilor, ceea ce face dificilă deplasarea la slujbele religioase a unor enoriași, în special a vârstnicilor. Datorită distanței mici a lăcașului de cult propus față de zona rezidențială, este posibilă și chiar încurajată deplasarea fără ajutorul autovehiculelor. Astfel, numărul de parcaje asigurat în incintă va fi suficient pentru această funcțiune, fără a fi afectat domeniul public pentru asigurarea de parcaje. Nu se pune problema îngrunării circulației sau a accesului vecinilor la proprietăți, cu atât mai puțin a poluării zonei.

Apreciem punctele de vedere prezentate de HUHHUHCHlIUdlUIBIIIIlHIHIllI R|Ul-OVidiU și îi asigurăm că acestea vor fi luate în considerare în procesul elaborării propunerilor P.U.Z. "Construire lăcaș de cult" în măsura în care implementarea lor nu prejudiciază investiția propusă și asigură posibilitatea de a uza de dreptul de proprietate al investitorului.

B. Referitor la Observațiiile înregistrate la Primăria Mun. Arad cu nr. 10238/09.02.2023 de către HHU, depuse în faza de elaborare a propunerilor proiectului faza P.U.Z. CONSTRUIRE LĂCAȘ DE CULT, cu amplasamentul în intravilanul Mun. Arad, Str. Agricultorilor nr. 8, beneficiar ARHIEPISCOPIA ARADULUI, proiectant general S.C. ARHITECTONIC S.R.L., proiect nr. 151/2022, menționăm următoarele:

o Conform reglementărilor în vigoare, pentru elaborare PUZ nu este necesară/ solicitată efectuarea vreunui studiu asupra apartenenței religioase a locuitorilor unei zone pentru implementarea unei investiții private - lăcaș de cult, în țara noastră fiind încurajat dreptul de exprimare a credinței religioase. Ba mai mult, proprietarul privat care pune la dispoziția comunității din zonă acest teren și viitorul lăcaș de cult, locuiește pe Str. Agricultorilor, și de asemenea, și alți membri ai familiei. Având contact direct cu această comunitate, cu nevoile ei, dar și cu neajunsul distanțelor prea mari până la bisericile ortodoxe amintite în Observații, pentru a fi parcurse pe jos de către enoriași, proprietarul terenului reglementat a venit în întâmpinarea acestor nevoi, punând terenul și viitoarea investiție la dispoziția comunității și a Arhiepiscopiei Aradului. Într-adevăr există 2 parohii la nord de Calea Aurel Vlaicu - Gai și UTA - însă nu este asigurat transportul în comun din zona Str. Agricultorilor până la aceste biserici, referindu-ne aici la distanțe de 2,5 km, respectiv 2,7 km care ar trebui parcurse pe jos de către credincioșii în vârstă. Locația propusă răspunde la nevoia comunității din zonă de a avea posibilitatea accesului pietonal la lăcașul de cult. Din acest motiv, este lesne de înțeles că nu vor exista perturbări ale traficului auto în zonă, iar pentru facilitarea accesului pietonal, prin PUZ este propusă pe partea estică a Str. Agricultorilor o alee pietonală de lățime 1,5 m.

o Lăcașul de cult este o funcțiune complementară locuirii, amplasarea sa optimă fiind în zonele rezidențiale. Nu există prevederi legale pentru modul de amplasare a lăcașelor de cult, conform HG 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, actualizată, iar cutumele amintite (amplasare la intersecții de 2 străzi) nu pot fi considerate general valabile. Lăcașul de cult ortodox propus va avea o arhitectură neo-românească, a cărei calitate va ridica nivelul arhitectural al întregii zone. Arhitectura acestuia va completa într-o manieră tradițională, dar totuși nouă (re-inventată) atât zona rezidențială mai veche (partea stângă a Str. Agricultorilor), cât și cea nou realizată, pe partea dreaptă a străzii.

o Retragerile construcțiilor se reglementează prin documentații de urbansim. În cazul prezentei documentații, construcția principală este parte a unui ansamblu dezvoltat după axul de simetrie al terenului pe direcția est-vest, care include și corpul clopotniței. Acesta este un corp în regim de înălțime P+1 care marchează accesul, fiind amplasat la min. 1,00 m ^ max. 2,00 m față de frontul stradal. Precizăm că pe partea dreaptă a Str. Agricultorilor nu există o coerență a aliniamentului la frontul stradal sau a retragerilor de la acesta, nu doar datorită volumelor existente, jucate în plan față de frontul stradal, dar și datorită unor suprafețe arabile semnificative ne-reglementate încă. Prevederile la care face trimitere semnatara Observațiilor sunt menționate în HG 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, actualizată, la Articolul 23:

Amplasarea față de aliniament

(1) Clădirile vor fi amplasate la limita aliniamentului sau retrase față de acesta, după cum urmează:

a) în cazul zonelor construite compact, construcțiile vor fi amplasate obligatoriu la aliniamentul clădirilor existente;
b) retragerea construcțiilor față de aliniament este permisă numai dacă se respecta coerenta și caracterul fronturilor stradale.

(2) În ambele situații, autorizația de construire se emite numai dacă înălțimea clădirii nu depășește distanta masurata, pe orizontala, din orice punct al clădirii față de cel mai apropiat punct al aliniamentului opus.
(3) Fac excepție de la prevederile alin. (2) construcțiile care au fost cuprinse într-un plan urbanistic zonal aprobat conform legii.
(4) În sensul prezentului regulament, prin aliniament se înțelege limita dintre domeniul privat și domeniul public.

Prin Regulamentul Local de Urbanism PUZ "Construire lăcaș de cult" au fost stabilite următoarele prevederi referiotare la împrejmuiri:

Art. 7. Împrejmuiri:

Împrejmuirile se vor realiza cu înălțimea maximă 2,00 m, de preferință din gard transparent la frontul stradal, iar pe celelalte limite de proprietate acestea pot fi opace.

Astfel de împrejmuiri sunt prevăzute de regulă pentru zona rezidențială, fără a avea o înălțime semnificativă sau a fi considerate inestetice. De altfel, de-a lungul limitelor de proprietate laterale și posterioară, este propusă prin PUZ o zonă verde, care va completa estetica împrejmuirilor.

Probabil la baza paragrafelor la care facem referire stau câteva confuzii, pe care considerăm necesar a le clarifica:

- Persoanele care vor frecventa slujbele religioase au acces general la nivelul

parterului lăcașului de cult și al curții, prevederea de împrejmuiri opace de înălțime 2,00 m fiind suficiente pentru a asigura intimitatea loturilor învecinate

- Slujbele religioase sunt periodice, cu o frecvență săptămânală redusă, nu pote fi

vorba aici de "un aflux permanent" și nici de "desfășurarea slujbelor religioase zilnic și la cele mai diferite momente ale zilei"

- Toate împrejmuirile deja existente pe laturile laterale și posterioare ale loturilor

construite sunt opace. Pe latura nordică, terenul lăcașului de cult este deja împrejmuit cu gard din cărămizi beton prefabricate, executat de proprietarul de la nr. 10, având un aspect îngrijit și elegant. O bună parte a terenurilor agricole, ne-reglementate, prevăzute pentru industrie în PUG Arad aprobat, așa cum este și terenul deținut de semnatara Observațiilor, nu dețin în prezent nici un tip de împrejmuire.

- Prezentul PUZ nu îngrădește în nici un mod libertatea de exprimare religioasă a

locuitorilor din zonă sau municipiu, nu are intenția de forma convingeri religioase unor vecini sau investitori imobiliari care locuiesc în partea opusă a orașului (cum este cazul semnatarei Observațiilor), și în nici un caz nu impune participarea la slujbele religioase a vreunei persoane. Unul dintre scopurile construirii lăcașului de cult este protejarea actul religios, astfel că această construcție va răspunde nevoilor semnatarei sau a oricăror alte persoane care nu doresc participarea directă la slujbele religioase săptămânale.

- Clopotnița este folosită ocazional, doar în cadrul slujbelor periodice, săptămânale
- Legislația în vigoare nu conține măsuri de protecție a vecinătăților față de

activitățile generatoare de fum sau miros a lăcașelor de cult, deoarece acestea intră în mod evident în categoria activităților nepoluante. Estimăm că aceste noxe (fum, miros) pot fi mai degrabă generate de activitățile de zi cu zi din zona rezidențială.

- Vor fi respectate prevederile Normativul privind securitatea la incendiu a construcțiilor Partea I - Construcții, Indicativ P 118/1-2013 referitoare la clădirile de cult, și anume:

o Utilizarea focului deschis (lumânări, candele, etc.) în clădirile de cult este admisă numai în condițiile asigurării măsurilor specifice de prevenire a incendiilor și, după caz, numai în locuri stabilite și amenajate corespunzător - se va putea utiliza focul deschis doar într-un spațiu special amenajat la parterul clopotniței, adiacent accesului principal.

o Pentru clădirile de cult trebuie asigurat accesul autospecialelor de intervenție pe cel puțin două fațade - Incinta are asigurat accesul autospecialei de intervenție în cadrul clopotniței, fiind prevăzut un acces carosabil de min. 3,50 m lățime și min. 4,50 m înălțime. Aceste aspecte au fost deja discutate în consultația avută cu personalul de specialitate al ISU "Vasile Goldiș" Arad și se va concretiza prin obținerea unui Aviz PSI favorabil, în documentația PUZ fiind menționate aceste prevederi.

o Documentația PUZ reflectă potențialul și cerințele zonei, asigurând o completare a funcțiunilor necesare zonei rezidențiale deja existentă. Funcțiunea lăcaș de cult nu va avea vreun impact negativ asupra terenurilor neconstruite, acestea fiind terenuri cu folosință "agricol în intravilan", cu destinația industrie și depozitare conform PUG Mun. Arad aprobat. Din contră, un astfel de pol religios va coagula în jurul său o comunitate unită de aceleași valori.

Apreciem că argumentele împotriva prevederilor prezentei documentații de urbanism enumerate în adresa Observații nu au un temei legal, ele afectând dreptul de a folosi și dispune de acest imobil ale propretarului și inițiatorului documentației, în limitele stabilite de lege. De asemenea, apreciem că argumentele aduse sub pretextul libertății de religie au în fond tocmai acest scop: împiedicarea creării cadrului pentru exprimarea acestui drept. ”

Răspunsul a fost transmis contestatarilor la data de 24.02.2023. Nu au mai fost înregistrare alte sesizari.

Având în vedere că s-au parcurs procedurile corespunzătoare etapei de elaborare a propunerilor PUZ, se va putea începe circuitul legal de avizare.

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicul/ui în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului, aprobat prin HCLM .Arad nr. 95/28.04.2011.

ARHITECT ȘEF

Arh.Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	Semnatura	Data
Verificat	Șef serviciu	arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx
Elaborat	Consilier	Angelica Giura		15.06.2023

A.G/A.G, 2ex/dos.et.III

Anexa 1

Download Document PDF

Către,

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

IM; mi

DIRECȚIA ARHITECT ȘEF

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ Șl PROTEJARE MONUMENTE

CERERE C/ ? 3

pentru emitere aviz tehnic Arhitect - Șef și promovare spre aprobare documentație de urbanism Subsemnatul arhiepiscopia aradului, prin pr. Xxxxx Xxxxxx î_n calitate de/reprezentant al INIȚIATOR PUZ SI RLU CUI 4573205_____________________________

cu sediul /domiciliul în județul arad________________________ municipiul/orașul/comuna arad ______

satul_j______________________ cod poștal 310084

str. episcopiei _nr. so-62

b I sc.;et.^a p te lefo n/fa x email

dortanasg@ya hoo.com Solicit: analizarea documentației în cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului

emitere aviz tehnic Arhitect-Șef promovare

în vederea emiterii H.C.L.M. Arad pentru documentația de urbanism:

PUZ si RLU CONSTRUIRE LACAS DE CULT___________________________ pentru imobilul/teren situat în

județul arad municipiul/oraș/comuna arad

_______________________________________________sa tul^____________________________ sectorul^cod poștal 310478 șțr. agricultorilor nr.5 bl.;sc.et.;ap.:^sau identificat prin

EXTRAS CF 332671 Arad

Anexez:

- documentația de urbanism întocmită în conformitate cu conținutul cadru aprobat, semnată și cu ștampila R.U.R., în 3 exemplare identice (un exemplar original și două copii) pe suport de hârtie și 1 exemplar în format electronic pe suport CD, (care va cuprinde întreaga documentație : piese scrise, piese desenate -în format doc, pdf, dwg, și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc, - în format pdf.)
- dovada achitării taxei RUR

PMA - AS - 09

NOTĂ DE INFORMARE

Completarea și semnarea prezentului formular reprezintă c&nsimlământul dumneavoastră in caracter personal, furnizate pe această cale, in vederea soluționării cererii depuse

la facem cunoscut faptul că Primăria Municipiului Arad prelucrează date cu caracter personal. cu respectarea tuturor prevederilor Regulamentului European nr 679/2016, în scopul îndeplinirii atribuțiilor legale ale administrației publice locale Dalele pot fi dezvăluite unor terp' in baza unui temei justificat. I a putefi exercita drepturile de acces, intervenite și de opozite în condicile prevăzute de Regulamentul U E. nr 679/2016 printr-o cerere scrisă, semnată și datată, depusă la sediu! instituției.

Arad, Str. Oiluz nr. 119a

C.U.L RO23713160

I.R.C. J02/662/2008

Tel. 0726 375 327

FOAIE DE CAPĂT

Proiect nr.:	151 /2022

Faza:	P.U.Z.

Denumire proiect:	CONSTRUIRE LĂCAȘ DE CULT
Conținut volum:	Documentație aprobare PUZ în Consiliul Local al Mun. Arad
Amplasament:	Mun. Arad, Str. Agricultorilor nr. 8

Beneficiar: ARHIEPISCOPIA ARADULUI

Arad, Str. Oifuznr. 119a C.U.I. RO23713160

I.R.C. J02/682/2008

Tel. 0726 375 327

FIȘA DE RESPONSABILITĂȚI

A. ÎNSUȘIREA DOCUMENTAȚIEI:

Șef proiect: arh. Xxxxxxx Xxxxxx

B. COLECTIV DE ELABORARE:

Urbanism:

Instalați sanitare exterioare:

Instalații electrice exterioare:

ing. Florin Ș

Instalații gaze naturale:

Ing. Xxxxx Xxxxxxxx

STALATOR AUTORIZAT GAZE „ . ... NATURALE

ing. Francisc < v

⁶ ^PGIUîPGD

iTlMAȚIE NR. 108160087/23.08.2026

I 208160083/23 08.2026

Drumuri și sistematizare verticală: ing. Alext ’-u FRU

întocmit:

arh. Xxxxxxx Xxxxxx

Arad, Str. Oîtuz nr. 119a

C.U.I, RO23713160

I R.C.J02/682/2008

Tel, 0726 375 327

BORDEROUL VOLUMULUI

A. PIESE SCRISE:

1. FOAIE DE CAPĂT

II. FISA DE RESPONSABILITĂȚI

III. BORDEROU DE PIESE SCRISE ȘI DESENATE
IV. AVIZE ȘI ACORDURI:

Certificat de Urbanism nr. 1233/18.07.2022

Extras CF nr. 332671 Arad

Aviz de Oportunitate nr. 35/13.10.2022

Raportul informării publicului etapa 1 nr. 64117/A5/03.10.2022

Adresă consultare CTATU și Raportul informării publicului etapa 2 nr. 91984/03.03.2023

Aviz Comisia de eliberare a Autorizației de acces la drumul public nr. 2880/Z1/20.01.2023

Aviz de amplasament Compania de Apă Arad nr. 21020/14.11.2022

Aviz de amplasament E-Distribu(ie Banat nr. 12816210/01.11.2022

Aviz de amplasament Delgaz Grid nr. 213949445/18.10.2022

Aviz ISU Arad "Vasile Goldiș" PS1 nr. 322254/30.01.2023

Aviz ISU Arad "Vasile Goldiș" PC nr. 322255/30.01.2023

Aviz de principiu Autoritatea Aeronautică Civilă Română nr. 1646/15.03.2023

Notificare DSP Arad nr. 11/25.01.2023

Decizia etapei de încadrare APM Arad nr. 7851/11.05.2023

Aviz IPJ Arad - Serviciul Rutier nr. 134012/17.01.2023

Comunicare Direcția pentru Cultură a Jud. Arad nr. 19/U/25.01.2023 Proces Verbal încheiere lucrări OCPI nr. 3602/2021

VIII. MEMORIU DE PREZENTARE P.U.Z.
IX. REGULAMENT LOCAL DE URBANISM
X. PLAN DE ACȚIUNE IMPLEMENTARE INVESTIȚII PROPUSE PRIN PUZ

B. PIESE DESENATE:

1.

2.

ÎNCADRARE ÎN ZONĂ

ÎNCADRARE ÎN ZONĂ LACAȘE DE CULT

01 S

02 S

3.

SITUAȚIA EXISTENTĂ

01 A

4.

REGLEMENTĂRI URDAN1STICE - ZONIFICARE

02 A

5.

REGLEMENTĂRI EDILITARE

03 A

6. CIRCULAȚIA TERENURILOR

04 A

7. ILUSTRARE URBANISTICĂ

05 A

8. POSIBILITATE DE MOBILARE

06 A

întocmit:

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD Biroul de Cadastru și Publicitate imobiliară Arad

ANCPT

AțlXTIA NATWNAl* H £*t*4l 1 l *1 nil un 4 TI mW-LUBJk

EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

PENTRU INFORMARE

Nr. cerere

_73727

_ Ziua

'11'

Luna

05

Anul

2023

Cod verificare

Carte Funciară Nr. 332671 Arad

HiilH

A. Partea I. Descrierea imobilului

Nr. CF vechl:67487

TEREN Intravilan

Nr. topografic:161.1569/1/3/27/4

Adresa: Loc. Arad, Str Agricultorilor, Nr. 8, Jud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	332671	1.100	Teren neimprejmuit;

B. Partea II. Proprietari și acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate șl alte drepturi reale		Referințe
39149 / 24/03/2021
Act Notarial nr. 783, din 23/03/2021 emis de Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxx;
84	Intabulare, drept de PROPRIETATEcumparare, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al
	1) VALEA AMBROSIE, sl soția 2) VALEA Xxxxxx-Xxxxxxx, bun comun
107562 / 25/06/2021
Act Notarial nr. 1197, din 03/06/2021 emis de Xxxxx- Xxxxx Xxxxxx;
85	se noteaza faptul ca, cota de 140/2375 din terenul inscris in CFE 357361/Arad, este bun accesoriu, urmând situația juridica a bunului principal, conform prev. art. 546, al. 3 din Codul civil	Al
160253 / 27/10/2021
Act Normativ nr, 700, din 09/07/2014 emis de ANCPI;
B6	se noteaza repozitlonarea Imobilului	Al

C. Partea III. SARCINI

înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini		Referințe
76325 / 24/06/2022
Act Notarial nr. 1855, din 23/06/2022 emis de Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxx;
CI	Intabulare, drept de SUPERFICIEpe o perioada de 99 ani incepand cu data de 23-06-2022, cota actuala 1/1	Al
	1) ARHIEPISCOPIA ARADULUI, CIF.-4573205

_______________Carte Funciară Nr. 332671 Comuna/Oraș/Municipiu: Arad

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
332671	1.100

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

Dai	te referitoare		a teren
Nr Crt	Categorie folosință	Intra vilan	Suprafața (mp)	Tarla	Parcelă	Nr. topo	Observații / Referințe
1	arabil	DA	1.100	-	•	161.1569 /1/3/27/4	Teren intravilan Împrejmuit parțial cu gard din beton.

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție tn plan.

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment t»(m)
1	2	19.8
2	3	56.373
3	4	19.756
4	1	54.988

** Lungimile segmentelor sunt determinate tn planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite îa 1 milimetru.

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru.

Pagina 2 din 3

_ __ _ __ Carte Funciară Nr 332671 Comuna/Oraș/Munlcipiu: Arad

Extrasul de carte funciară generat’prinsistemul informatic Integrat alANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă șl în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpl.ro/veriflcare, folosind codul de verificare Online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data și ora generării,

11/05/2023, 15:00

ROMANIA

MINISTERUL FINANȚELOR PUBLICE y.

AGENȚIA NAȚIONALĂ DE ADMINISTRARE FISCALĂ ^{f Ăot}°

CERTIFICAT DE ÎNREGISTRARE FISCALÂ

Dau atribuirii (CJ.E|7.ur.iW3

DiUetlberirifi⁴'¹⁰¹⁽¹

Se uUlkrui tacepiad cu 0I.OI.JW7

ARHIEPISCOPIA ARADULUI

3J00S4ARA

Str. Episcopiei Nr. 60 - < Telefon: 0257 ZMlASfe; 281tT Fax: 0257/28194

Email; epiKopiaorfodoxaarod33@yat>o<M»

BIROU ARHIEPISCO

Nr.y^p t

DECIZIE

In baza referatului cu nr. 1371/12.05.2022 și aprobarea Permanenței Consiliului Eparhial nr. 1356/12.05.2022 se hotărăște înființarea unui paraclis arhiepiscopal cu hramurile „Sf. Mc. Emilian de la Durostorum și Sf. Mc. Valentina ”, str. Agricultorilor, nr. 8, Arad.

- Se numește Pc. Pr. Xxxxxx Xxxx Xxxxx, preot paroh de la parohia Prunișor, Protopopiatul Ineu, pentru a se ocupa de construcția noii biserici și întocmirea actelor necesare.

Eliberăm această decizie pentru ai servi Pc. Pr. Xxxxxx Xxxx Xxxxx, la cele menționate mai sus.

3I00M-ARAD

Slr EphtoptelNr.M-41 Trtefoa: S2S7/1SISM; U1872 F«» 0I57DS19S4

EmiU: iecr«iari>l£ arhteplKop4uradulal.ro »v» j rMtoMxiiMf ni nmut SECTORLL ADMINISTRAT! Y-BISERICESC

Decizie nr. 1371/2022

Urmarea propunerii prin adresa înaintată de Preaifințital Părinte EMILIAN Crișanul, Eplcop-Vicar al Arhiepiscopiei Aradului și a referatului având Temei nr. de mai sus a Sectarului bisericesc prin Preot Xxxxxx Xxxx-Consiher bisericesc,

în conformitate cu prevederile art 44, art 88 lit (I4),(16), din Statutul pentru organizarea și funcționarea Biserică Ortodoxe Române, ținând seama de hotărârea Permanenței Consiliului Eparhial nr 1356-A/12.05.2022, adoptati în ședința de lucru,

Decidem

Art 1 - începând cu data de 01 iunie 2022, Preacncernicul Preot Xxxxxx-Xxxx Xxxxx-Preot Paroh Ia Parohia Pnmișor din Protopopiatul Sebif, se numește și în postul de Preot la Paradisul eparhial cu Hramul „Sf. Muc. Emilian de la Durostorum” și ^3^ Muc. Valentina", localitatea Arad, județul Arad din cartierul Gal, Protopopiatul And, pe perioadă nedetenninată sau până la revocarea din funcție.

Art. 2 - în calitate de Preot la Paraclisul eparhial cu Hramul „Sf. Muc. Emilian de la Durostorum” și „Sf. Muc. Valentina", localitatea Arad, județul Arad din cartierul Gai, Protopopiatul Arad, Preot Xxxxxx-Xxxx Xxxxx este împuternicit din partea Arhiepiscopiei Aradului pentru a se îngriji de respectarea prevederilor statutare și regulamentare bisericești privind construcția bisericii, de întocmirea actelor necesare construirii lăcașului de cult, în conformitate cu rânduielile și tradiția Bisericii noastre.

Art 3 - Preacucernlcul Preot Xxxxxx-Xxxx Xxxxx va rămâne încadrat la Parohia Prunișor din Protopopiatul Sebiș;

Art 4 - Pentru îndeplinirea atribuțiunilor de serviciu mai sus arătate, pentru bunul mers al activității, va solicita prin referate și documente, sprijinul, sfatul și aprobarea Chitiaihului.

Art 5 - Prezenta Decizie Chiriarixală va fi adusă la cunoștința tuturor Sectoarelor de resort pentru cele de împlinit, cât și la Protopopiatele din Eparhie.

Dată în reședința noastră din Arad, astăzi, 12 mal 2022.

Am luat cunoștință, cu smerită ascultare și deplină responsabilitate,

PreoLFlorin-Xxxx Xxxxx

Decizie -Paraclis eparhial Gai

Pagină 1 din 1

ROMANIA

JUDEȚUL ARAD

Aprobat, PRIMAR, _tBibarțX&lin

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

Ca urmare a cererii adresate de Xxxxxx-Xxxx Xxxxx reprezentant ARHIEPISCOPIA ARADULUI cu sediul în județul ARAD, mun. ARAD, str. EPISCOPIEI, nr. 60-62, înregistrată cu nr. 64117 din 18.08.2022, în conformitate cu prevederile Legii nr, 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite

AVIZUL DE OPORTUNITATE Nr. din

pentru elaborarea Planului Urbanistic Zonal și a Regulamentului Local de Urbanism - "Construire lăcaș de cult", amplasament în intravilanul Municipiului Arad, str. Agricultorilor, nr. 8, pe parcela identificată în extrasul C.F. nr. 332671- Arad, cu o suprafață totală de 1.100 mp.

1. Teritoriul care urmează să fie reglementat prin P.U.Z conform anexei la prezentul aviz este delimitat:

- la nord - parcelă reglementata prin P.U.Z. - „ Zonă locuințe individuale municipiul Arad, strada Agricultorilor, nr. 10-12", aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 334/18 septembrie 2017, identificată în extras CF nr. 311046;
- la vest - str. Agricultorilor - domeniul public identificat în extras CF nr. 355588;
- la est - teren arabil identificat în extras CF nr. 357361;
- la sud - proprietate privată, identificată prin TOP nr. 161.1569/1/3/27/3;

Planul de reglementări urbanistice și cel de regim juridic al terenurilor vor avea la bază suportul topografic cadastral actualizat, vizat de OCP1 Arad, care va fi anexat documentației de urbanism PUZ.

2. Categoriile funcționale ale dezvoltării și eventuale servituți:

- funcțiuni existente: conform UTR nr. 54 din Planul Urbanistic General aprobat cu H.C.L.M. Arad nr. 502/2018
- documentații de urbanism aprobate anterior:

• PUZ și RLU aprobat prin H.C.L.M. Arad. nr. 272/2022: Construire 2 case de locuit, împrejmuire la frontul stradal și împrejmuire proprietate, str. Agricultorilor nr.8

- folosință actuală: arabil, teren împrejmuit, proprietate privată, intravilan:

CF. nr. 332671 Arad - arabil, teren intravilan împrejmuit parțial cu gard din beton - funcțiuni propuse: zonă instituții publice și servicii -lăcaș de cult și clopotniță

3. Indicatori urbanistici:

Zona de locuire individuală:

P.O.T maxim propus = 40,00%

C.U.T. maxim propus - 0,60

Regimul de înălțime maxim propus este P+1E, cu înălțime maximă de 15,00 m la coama acoperișului turnului.

Regimul maxim de înălțime va fi stabilit astfel încât să nu depășească înălțimea maximă ce va fi impusă prin avizele ce se vor obține conform Certificatului de Urbanism nr. 1233 din 18.07.2022.

Studiul de oportunitate a fost analizat în cadrul ședinței C.T.A.T.U. din data de 06.09.2022.

4. Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităților:

- accesul auto/pietonal la incinta propusă spre reglementare se va realiza dinspre Str.

Agricultorilor

- soluțiile de circulație și de echipare tehnico-edilitară vor fi însușite de proiectanți de specialitate;
- rețelele edilitare se vor executa în varianta de amplasare subterană, fără afectarea circulației publice, cu respectarea reglementărilor tehnice aplicabile și a condițiilor tehnice standardizate în vigoare privind amplasarea în localități a rețelelor edilitare subterane;
- se vor realiza parcările necesare, conform specificului funcțiunilor, cu respectarea prevederilor

HG 525/1996, anexa 5 și fără afectarea domeniului public;

- realizarea acceselor și extinderea utilităților se va face prin grija și pe cheltuiala inițiatorului P.U.Z.;
- reglementarea spațiilor verzi va respecta prevederile legale privind protecția mediului, HG 525/1996, anexa 6 și Legea nr. 24 / 2007 republicată privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților.

5. Capacitățile de transport admise:

Accesul vehiculelor cu tonaj mare va respecta legislația pentru drumurile publice (O.G. 43/1997 republicată, cu completările și modificările ulterioare) și Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Aradnr.303/2016.

6. Acorduri/Avlze specifice ale organismelor centrale și/sau teritoriale pentru P.U.Z.:

♦Cele specificate prin Certificatul de urbanism nr. 1233 din 18.07.2022

7. Obligațiile inițiatorului P.U.Z. ce derivă din procedurile specifice de informare și consultare a publicului:

Inițiatorul și elaboratorul documentației de urbanism vor îndeplini obligațiile ce derivă din procedurile specifice de informare și consultare a publicului în conformitate cu prevederile Ordinului M.D.R.T. nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism.

Se vor prezenta extrase C.F. ale proprietarilor imobilelor învecinate parcelei care a generat PUZ, corelate cu planul topografic cadastral și cu zona de studiu, în vederea identificării și notificării acestora conform Ordinului MDRT nr.2701/2010.

înainte de parcurgerea circuitului de avizare, documentația se va depune spre consultare în cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism. In această etapă se va solicita și demararea procedurii de informare și consultare a publicului aferent etapei a Il-a.

Documentația aferenta acestei etape se regăsește pe site-ul Primăriei Municipiului Arad www.primariaarad.i~o., secțiunea Acte necesare - Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente.

Aprobarea Avizului de Oportunitate nu obligă implicit autoritatea publică locală la aprobarea ulterioară a documentației de urbanism.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de urbanism nr. 1233 din 18.07.2022, emis de Primăria Municipiului Arad și a fost analizat în cadrul ședinței C.T.A.T.U. din data de 06.09.2022.

Prezentul aviz a fost transmis solicitantului direct/prin poștă la data de..................

ARHITECT ȘEF arh. EmiP''^,i-S.Xxxx Xxxxxxxx

retl/daci

PMA -A5-12

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Nr.ad. 64117/A5/

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA I - PREGĂTITOARE - ANUNȚAREA INTENȚIEI DE ELABORAREA PUZ

- P.U.Z. și R.L.U. - Construire lăcaș de cult

Amplasament mun. Arad, str. Agricultorilor nr.8

- Beneficiar : ARHIEPISCOPIA ARADULUI
- Proiectant - SC ARHITECTONIC SRL, proiect nr. 151/2022

Detalii privind tehnicile si metodele utilizate pentru a informa si a consulta publicul

Potrivit prevederilor ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism s-au efectuat următoarele activități:

• Prin adresa nr. 64117/18.08.2022, beneficiarul solicită demararea procedurii de informare si consultare a publicului aferent etapei I - pregătitoare -anunțarea intenției de elaborare PUZ si RLU aferent, conform Ordinului M.D.R.T. nr.2701/2010.
• Printr-un anunț afișat pe site-ul www.primariaarad.ro, cetățenii au fost invitați să consulte și să transmită observații în perioada 19.09.2022-28.09.2022, referitor la documentația Studiu de Oportunitate disponibilă la sediul Primăriei Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, camera 49.
• S-a întocmit anunțul conform anexa 1 la Ord. 2701/2010 și s-a transmis beneficiarului în vederea amplasării acestuia în loc vizibil pe parcela care a generat PUZ.
• Inițiatorul P.U.Z-ului a afișat anunțul pe un panou rezistent la intemperii cu caracteristicile stabilite în anexa 1 la Ord. 2701/2010, pe parcela care a generat Planul Urbanistic Zonal, în data de 19.19.2022 menținandu-1 pe toată perioada stabilită pentru transmiterea observațiilor și propunerilor.
• Beneficiarul a depus fotografii care demonstrează amplasarea panoului în locația stabilită.
• Studiul de oportunitate a fost analizat în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism, organizată în data de 06.09.2022.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost formulate obiecții.

Având în vedere că s-a parcurs procedura stabilită pentru această etapă de informare, se va putea emite Avizul de Oportunitate în vederea elaborării documentației PUZ.

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011.

ARHITECT ȘEF Arh. Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx

	Funcția		Data
Verificat	Director Executiv	Arh.Sandra Dinulesr	03.10.2022
Elaborat	Consilier	Angelica Giura	03.10.2022

DOCUMENT DE PLANIFICARE A PROCESULUI DE INFORMARE ȘI CONSULTARE A PUBLICULUI

- P.U.Z. și R.L.U. - Construire lăcaș de cult

Amplasament: mun. Arad, str. Agricultorilor nr.8

- Beneficiar: ARHIEPISCOPIA ARADULUI
- Proiectant'* SC ARHITECTONIC SRL, proiect nr. 151/2022

1. Identificarea părților interesate, persoane fizice sau juridice, instituții publice care pot fi interesate de prevederile propuse prin planul de urbanism! nume, prenume si adresa):
2. Modalitatea prin care vor fi informați cei interesați și cei potențial afectați referitor la inițierea procesului de elaborare a planului de urbanism.

• publicarea pe pagina de internet si afișarea la sediul Primăriei Municipiului Arad a anunțurilor privind demararea etapelor de elaborare a planului urbanistic
• panouri amplasate la loc vizibil pe teritoriul zonei studiate
• notificare proprietari direct afectați de propunerile planului urbanistic

3. Modalitatea prin care li se va oferi ocazia celor interesați de a discuta propunerea cu inițiatorul și proiectantul și de a-și exprima rezerve, formula observații sau sugestii, înainte de supunerea spre avizare a autorităților competente:

• informarea și consultarea publicului se face la sediul Primăriei Municipiului Arad, B-duI Revoluției nr.75. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, camera 49
• observațiile pot fi transmise în scris la sediul Primăriei Municipiului Arad, B-dul Revoluției nr.75, Serviciul Relații cu Publicul

4. Calendarul propus de inițiator pentru îndeplinirea obligațiilor de informare și consultare a publicului:__________________________________________________________

Nr.crt.	ETAPE ALE PROCESULUI DE INFORMARE ȘI CONSTATARE	PERIOADA DE DESFĂȘURARE
1.	Etapa pregătitoare-anunțarea intenției de elaborare	19.09.2022-28.09.2022
2.	Etapa a 2-a -etapa elaborării propunerilor preliminare ce vor fi supuse procesului de avizare
3.	Etapa aprobării propunerilor finale

5. Date de contact elaborator:

Serviciul Dezvoltare Urbana si Protejare Monumente

Beneficiar

Elaborator

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744

www.prjtnariaarad.ro pmaaiprunartaarad.ro

Arhitect Șef

Direcția Construcții și Dezvoltare Urbană Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Către,

Beneficiar: ARHIEPISCOPIA ARADULUI reprezentată prin PC. PR. Xxxxxx Xxxx Xxxxx

Adresă: Mun. Arad, str. Episcopiei, nr. 60-62

Spre știința,

Proiectant: SC ARHITECTONIC SRL

Adresă: lud. Arad, Mun. Arad, str. Oituz, nr. 119a e-mail: xxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Referitor la documentația „PUZ și RLU - Construire Lăcaș de culf\ în Mun. Arad, str. Agricultorilor, nr. 8, identificat în CF nr. 332671, amplasament intravilanul Municipiului Arad, cu o suprafață de 1.100 mp, aflată în etapa a H-a de elaborare a propunerilor.

Prin prezenta vă comunicăm că, în urma analizării documentației în cadrul ședinței din data de 13.12.2022, membrii comisiei CTATU au fost de acord cu soluția propusă.

Documentația care se va depune în vederea obținerii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovării spre aprobare a documentației de urbanism, se va elabora conform Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal indicativ GM 010-2000, prevederilor Ordinului M.D.R.A.P. nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism și ale HG 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism împreună cu HCLM Arad 572 din 26.10.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru asigurarea suprafeței minime de spații verzi pentru lucrările de construcții și amenajări autorizate pe raza municipiului Arad.

La etapa a m-a, documentația se va depune cu cerere tjp în vederea, emiterii. avizului tehnic Arhitect-Șef și promovare spre aprobare documentație de urbanism. Documentația de urbanism, întocmită în conformitate cu conținutul cadru aprobat, semnată și cu ștampila RUR, se va depune în trei exemplare identice (un exemplar original și două copii) pe suport de hârtie și 1 exemplar în format electronic pe suport CD/DVD, care va cuprinde întreaga documentație: piese scrise, piese desenate -în format doc, pdf, și în format vectorial (dxf, dwg, shp), pe suport topografic realizat în coordonate în sistemul național Stereo 1970, conform art. 48, alin. (1), din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, astfel încât să poată fi integrate

în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară - și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc., - în format pdf, cât și dovada achitării taxei RUR.

Alăturat vă înaintăm Raportul informării și consultării publicului, aferent Etapei a Il-a -Consultarea asupra propunerilor preliminare.

în speranța unei bune colaborări, vă asigurăm de deosebita noastră considerație!

Arhitect Șef, arh. Emilian Snrin-Ciurariu

	Funcția	Numepi____-v	1 Semnătură 1	Data
Verificat	Șef serviciu	arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx
Elaborat	Consilier	___urb. Răzvan Săvar		03.03.2023

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

Nr.ad.91984/A5/ &

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI Etapa a 2-a - Consultarea asupra propunerilor preliminare

^-confeHBitete-cu-pFevederile-Grdinului-MDRT nr- 27017204O-pentiu-aprebarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, s-a întocmit prezentul raport privind:

P.U.Z. și R.L.U. - Construire lacaș de cult

Amplasament: municipiul Arad, strAgricultorilor nr.8, identificat cu CF 332671 Arad Beneficiar- ARHIEPISCOPIA ARADULUI

Proiectant - SC ARHITECTONIC SRL, arii RUR Xxxxxxx Xxxxxx, proiect nr. 151 /2022

în vederea informării și consultării publicului s-au efectuat următoarele activități la etapa 2 - etapa de .elaborare a propunerilor PUZ:

- urmare a cererii depuse de către beneficiar cu nr.91984/25.11.2022, s-a întocmit anunțul privind posibilitatea de consultare asupra propunerilor preliminare PUZ și s-a afișat pe pagina de internet și la sediul instituției în data 31.01.2023

Publicul a fost invitat să transmită comentarii și observații privind propunerile PUZ în perioada 31.01.2023-13.02.2023.

- elaboratorul documentației a amplasat panouri pe parcela care a generat planul urbanistic zonal, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.
- au fost transmise scrisori de notificare către proprietarii parcelelor învecinate, privind posibilitatea consultării documentației pentru a putea sesiza probleme legate de propunerea din plan.
- au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUZ, proprietarii parcelelor învecinate din str. Agricultorilor nr. 6, nr. 10, nr.15, proprietarii imobilului identificat cu CF 348800, Direcția Patrimoniu.

Documentația disponibilă hrScrvicral Dezvoltare Uîbană-șH’rotcjareMonumente-înra fost consultată de nici o persoană.

Prin adresa înregistrată cu nr. 10238/09.02.2023 proprietarii imobilului din str. Agricultorilor nr.6 transmit următoarele observații la documentația de urbanism P.U.Z. si R.L.U.-Construire lacas de cult, amplasament str.Agricultorilor nr.8, beneficiar Arhiepiscopia Aradului

” -documentația nu are la baza un studiu asupra apartenenței religioase a locuitorilor din zona si a numărului de credincioși care ar frecventa locașul de cult ,in condițiile in care m zonă exisla deja doua locașuri ale aceluiași cult religios ,deservite de transportul in comun,in timp ce la locația propusa s-ar ajunge pe jos ori cu autoturisme care ar îngreuna traficul din zona;
- construcția cu destinație de locaș de cult va reprezenta o intruziune a unei arhitecturi inadecvate intre locuințele modeme care s-au construit si urmeaza a se realiza in zona, nefiind nici macar amplasata la coltul unei străzi, cum este situația celorlalte biserici din municipiu;
- clădirea principala se propune a se realiza cu o retragere nefireasca de la frontul stradal(22 m), rog a se observa legislația in materie, inclusiv gardurile opace care ar trebui realizate pentru a proteja viata privata a vecinilor de privirile curioase ale persoanelor care vor vizita locașul de cult intr-un aflux permanent. Aceste garduri opace s-ar constitui intr-o amenajare inestetica,in dezacord cu amenajările existente in prezent in materie de garduri perimetrale;
- documentația nu se preocupa in niciun fel de discomfortul creat locuitorilor zonei, mai ales vecinilor apropiati, de poluarea sonora produsa de clopotnița preconizat a se realiza precum si de desfasurarea slujbelor religioase zilnic si la cele mai diferite momente ale zilei; libertatea de religie include si libertatea oricărei persoane de a adera sau nu la un anumit cult religios si interzicerea impunerii participării la ritualurile religioase persoanelor care nu doresc acest lucru, ori in documentație nu se precizează nimic despre protecția vecinilor adepti ai altor culte religioase, nevoiti a auzi ori chiar vedea desfasurarea unor ritualuri religioase pe care nu le impartasesc;
- documentația nu pomenește nimic despre protecția vecinilor făta de fumul si mirosul emanat in timpul desfășurării ritualurilor cultului;
- documentația omite faptul ca la construcția principala, in care ar urma sa se desfasoare ritualuri religioase ce folosesc foc deschis(flacara), este imposibil accesul mașinilor de pompieri.
- documentația nu evalueaza impactul economic asupra valorii terenurilor neconstruite si a celor construite din zona, urmare edificării construcției propuse.

In calitate de proprietar al terenului învecinat construcției propuse, ma opun edificării acesteia.”

Prin adresa înregistrată cu nr.9666/07.02.2023 proprietarii imobilului din str. Agricultorilor nr.6 transmit următoarele observații:

"Subsemnati trecuți mai sus, posesorii terenului de pe str. Agricultorilor nr. 6 (CF vechi 67486) si vecini direcți, nu suntem de acord cu construirea unui lacas de cult pe terenul de pe str. Agricultorilor nr. 8 din următoarele motive: Suprafețele disponibile de pe str. Agricultorilor sunt destinate construirii de case cu caracter privat si nu a obiectivelor cu destinație publica. Documentația de urbanizare prevede o construcție încadrata intre doua parcele cu destinație privata. Construcția este mare si foarte apropiata de terenurile vecine, datorita destinației vor avea loc adunari de persoane numeroase, gălăgie, trasul clopotului etc. care vor fi de regula tocmai in zilele de odihna, Dumineca si zile de sarbatoare. Terenul nu este adecvat si nu are locuri de parcare pentru mașini, in acest fel mașinile vor fi parcate pe strada, îngreunând circulația si accesul vecinilor, si ducând la poluarea zonei. Din aceste motive cerem respingerea propunerii de a construi un lacas de cult pe terenul de pe str. Agricultorilor nr. 8.”

Sesizările au fost transmise inițiatorului și elaboratorului documentației la data de

17.02.2023 pentru a răspunde motivat.

Prin adresa înregistrată cu nr. 14153/22.02.2023 inițiatorului și elaboratorului documentației ne transmit următoarele răspunsuri:

” A. Referitor Ia Sesizarea înregistrată la Primăria Mun. Arad cu nr. 9666/07.02.2023 de către depuse în faza de elaborare a

propunerilor proiectului faza P.U.Z. CONSTRUIRE LĂCAȘ DE CULT, cu amplasamentul în intravilanul Mun. Arad, Str. Agricultorilor nr. 8, beneficiar ARHIEPISCOPIA ARADULUI, proiectant general S.C. ARHITECTONIC S.R.L., proiect nr. 151/2022, menționăm următoarele:

o O parte a suprafețelor disponibile pe partea dreaptă a Str. Agricultorilor sunt în prezent reglementate pentru zonă rezidențială prin documentații de urbanism sau chiar edificate, în urma obținerii de Autorizații de construire, însă o parte a acestor terenuri, în special la est de incinta de la nr. 8, dar și terenul deținut de cei 3 semnatari, înscris în CF 321467 Arad (Str. Agricultorilor nr. 6), sunt terenuri agricole ne-reglementate, prevederile existente pentru acestea fiind "zonă industrie și depozitare" cu interdicție de construire până la elaborare PUZ, conform PUG Mun. Arad aprobat prin HCLM Arad nr. 502/2018. Astfel, afirmația conform căreia "suprafețele disponibile sunt destinate construirii de case cu caracter privat" nu este conformă cu regimul juridic, economic și tehnic al acestor imobile. De asemenea, precizăm că funcțiunea lăcaș de cult este complementară locuirii și este amplasată cu precădere în zone rezidențiale (regăsite ca denumire în sesizare ca "zone cu destinație privată”). De menționat că terenul propus pentru construirea lăcașului de cult este proprietatea privată a unor persoane fizice cu domiciliul pe Str. Agricultorilor, care pun la dispoziția comunității din zonă această investiție împreună cu terenul aferent, pe care intenționează să o cedeze Arhiepiscopiei Aradului (inițiator PUZ), tocmai pentru că au constatat, locuind efectiv în zonă, nevoia locuitorilor de aici pentru o astfel de investiție. intr-adevăr, acest aspect este mai dificil de perceput de către persoane care nu locuiesc în zonă sau doar tranzacțîonează terenuri în zonă.

o Menționăm că suprafața construită a lăcașului de cult propriu-zis este similară eu-a-multorleeuințe-izelate-dinATadfeea. 270-mp, cu suprafața utHă de WS- mp), iardistanța generală a clădirii lăcașului de cult față de limitele de proprietate este de min. 5,00 m, doar punctual de 2,70 m, astfel că această construcție nu poate fi considerată "foarte apropiată față de terenurile vecine". De asemenea, sunt respectate distanțele minime feță de construcțiile învecinate existente, așa cum sunt prevăzute în Normativul privind securitatea la incendiu a construcțiilor Partea I- Construcții, Indicativ P118/1-2013. Art. 22, Tabel nr. 2 - Distanțe de siguranță: min. 5 m între clădiri gradul I-II stabilitate la foc, în realitate min. 13,60 m, în cel mai defavorabil punct, față de locuința P+l învecinată la nord (la nr. 10).

o Prin dimensiuni teren, suprafață, amplasament în cadrul zonei rezidențiale, considerăm adecvat terenul pentru funcțiunea lăcaș de cult în acest sens, au putut fi amenajate în incintă 6 locuri parcare. Menționăm că este respectată legislația în vigoare, care prevede 5 locuri de parcare pentru această funcțiune în HG 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, actualizată, Anexa 5 la Regulament - Parcaje, Art. 5.4. Construcții de cult Este important să precizăm, că Arhiepiscopia Aradului intenționează, realizateaomui-paracli eparhial pe lângă parohiile Gai și UTA, pentru un număr redus de enoriași din cartierul Poltura. La nord de Calea Aurel Vlaicu, pentru cartierele Gai, Poltura și Aurel Vlaicu, există în prezent doar 2 parhohii (Gai și UTA), amplasate la o distanță mai mare de 4 km una de cealată, respectiv min. 2,5 km față de Str. Agricultorilor, ceea ce face dificilă deplasarea la slujbele religioase a unor enoriași, în special a vârstnicilor. Datorită distanței mici a lăcașului de cult propus față de zona rezidențială, este posibilă și chiar încurajată deplasarea fără ajutorul autovehiculelor. Astfel, numărul de parcaje asigurat în Incintă va fi suficient pentru această funcțiune, fără a fi afectat domeniul public pentru asigurarea de parcaje. Nu se pune problema îngrunării circulației sau a accesului vecinilor la proprietăți, cu atât mai puțin a poluării zonei.

Apreciem punctele de vedere prezentate de |

| și îi asigurăm că acestea vor fi luate în considerare în procesul elaborării propunerilor P.U.Z. "Construire lăcaș de cult" în măsura în care implementarea lor nu prejudiciază investiția propusă și asigură posibilitatea de a uza de dreptul de proprietate al investitorului.

B. Referitor la Observațiiile înregistrate la Primăria Mim. Arad cu nr. 10238/09.02.2023 de către |

depuse în faza de elaborare a propunerilor proiectului faza P.U.Z. CONSTRUIRE LĂCAȘ D£ CULT, cu amplasamentul în intravilanul Mun. Arad, Str. Agricultorilor nr. 8, beneficiar ARHIEPISCOPIA ARADULUI, proiectant general S.C. ARHITECTONIC S.R.L., proiect nr. 151 /2022, menționăm următoarele;

o Conform reglementărilor în vigoare, pentru elaborare PUZ nu este necesară/ solicitată efectuarea vreunui studiu asupra apartenenței religioase a locuitorilor unei zone pentru implementarea unei investiții private - lăcaș de cult, în țara noastră fiind încurajat dreptul de exprimare a credinței religioase. Ba mai mult, proprietarul privat care pune la dispoziția comunității din zonă acest teren și viitorul lăcaș de cult, locuiește pe Str. Agricultorilor, și de asemenea, și alți membri ai familiei. Având contact direct cu această comunitate, cu nevoile ei, dar și cu neajunsul distanțelor prea mari până la bisericile ortodoxe amintite în Observații, pentru a fi parcurse pe jos de către enoriași, proprietarul terenului reglementat a venit în întâmpinarea acestor nevoi, punând terenul și viitoarea investiție la dispoziția comunității șî a Arhiepiscopiei Aradului. într-adevăr există 2 parohii la nord de Calea Aurel Vlaicu - Gai și UTA - însă nu este asigurat transportul în comun din zona Str. Agricultorilor până la aceste biserici, referindu-ne aici la distanțe de 2,5 km, respectiv 2,7 km care ar trebui parcurse pe jos de către credincioșii în vârstă. Locația propusă răspunde la nevoia comunității din zonă de a avea posibilitatea accesului pietonal la lăcașul de cult Din acest motiv, este lesne de înțeles că nu vor exista perturbări ale traficului auto în zonă, iar pentru facilitarea accesului pietonal, prin PUZ este propusă pe partea estică a Str. Agricultorilor o alee pietonală de lățime 1,5 m.

o Lăcașul de cult este o funcțiune complementară locuirii, amplasarea sa optimă fiind în zonele rezidențiale. Nu există prevederi legale pentru modul de amplasare a lăcașelor de cult, conform HG 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, actualizată, iar cutumele amintite (amplasare la intersecții de 2 străzi) nu pot fi considerate general valabile. Lăcașul de cult ortodox propus va avea o arhitectură neo-românească, a cărei calitate varidicânivelul*m^,hitectural al întregii zone. Arhitectura acestuia va completa într-o manieră tradițională, dar totuși nouă (re-inventată) atât zona rezidențială mai veche (partea stângă a Str. Agricultorilor), cât și cea nou realizată, pe partea dreaptă a străzii.

o Retragerile construcțiilor se reglementează prin documentații de urbansim. în cazul prezentei documentații, construcția principală este parte a unui ansamblu dezvoltat după axul de simetrie al terenului pe direcția est-vest, care include și corpul clopotniței. Acesta este un corp în regim de înălțime P+l care marchează accesul, fiind amplasat la min. 1,00 m max. 2,00 m față de frontul stradal. Precizăm că pe partea dreaptă a Str. Agricultorilor nu există o coerență a aliniamentului la frontul stradal sau a retragerilor de la acesta, nu doar datorită volumelor existente, jucate în plan față de frontul stradal, dar și datorită unor suprafețe arabile semnificative ne-reglementate încă. Prevederile la care face trimitere semnatara Observațiilor sunt menționate în HG 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, actualizată, la Articolul 23:

Amplasarea față de aliniament

(1) Clădirile vor fi amplasate la limita aliniamentului sau retrase față de acesta, după cum urmează:

a) în cazul zonelor construite compact, construcțiile vor fi amplasate obligatoriu la aliniamentul clădirilor existente;
b) retragerea construcțiilor față de aliniament este permisă numai dacă se respecta coerenta și caracterul fronturilor stradale.

(2) în ambele situații, autorizația de construire se emite numai dacă înălțimea clădirii nu depășește distanta masurata, pe orizontala, din orice punct a! clădirii față de cel mai apropiat punct al aliniamentului opus.
(3) Fac excepție de la prevederile alin, (2) construcțiile care au fost cuprinse într-un plan urbanistic zonal aprobat conform legii
(4) In sensul prezentului regulament, prin aliniament se înțelege limita dintre domeniul privat și-d&meniul-publie.

Prin Regulamentul Local de Urbanism PUZ “Construire lăcaș de cult” au fost stabilite următoarele prevederi referiotare la împrejmuiri:

Ari. 7. împrejmuiri:

împrejmuirile se vor realiza cu înălțimea maximă 2,00 m, de preferință din gard transparent la frontul stradal, iar pe celelalte limite de proprietate acestea pot fi opace.

Probabil la baza paragrafelor la care facem referire stau câteva confuzii, pe care considerăm necesar a le clarifica:

Persoanele care vor frecventa slujbele religioase au acces general la nivelul parterului lăcașului de cult și al curții, prevederea de împrejmuiri opace de înălțime 2,00 m fiind suficiente pentru a asigura intimitatea loturilor învecinate

Slujbele religioase sunt periodice, cu o frecvență săptămânală redusă, nu pote fi vorba aici de "un aflux permanent" și nici de "desfășurarea slujbelor religioase zilnic și la cele mai diferite momente ale zilei"

Toate împrejmuirile deja existente pe laturile laterale și posterioare ale loturilor construite sunt opace. Pe latura nordică, terenul lăcașului de cult este deja împrejmuit cu gard din cărămizi beton prefabricate, executat de proprietarul de la nr. 10^ având un aspect îngrijit și elegant. O bună parte a terenurilor agricole, ne-reglementate, prevăzute pentru industrie în PUG Arad aprobat, așa cum este și terenul deținut de semnatara Observațiilor, nu dețin în prezent nici un tip de împrejmuire.

Prezentul PUZ nu îngrădește în nici un mod libertatea de exprimare religioasă a locuitorilor din zonă sau municipiu, nu are intenția de forma convingeri religioase unor vecini sau investitori imobiliari care locuiesc în partea opusă a orașului (cum este cazul semnatarei Observațiilor), și în nici un caz nu impune participarea la slujbele religioase a vreunei persoane. Unul dintre scopurile construirii lăcașului de cult este protejarea actul religios, astfel că această construcție va răspunde nevoilor semnatarei sau a oricăror alte persoane care nu doresc participarea directă la slujbele religioase săptămânale.

- Clopotnița este folosită ocazional, doar în cadrul slujbelor periodice, săptămânale

Legislația în vigoare nu conține măsuri de protecție a vecinătăților față de activitățile generatoare de fum sau miros a lăcașelor de cult, deoarece acestea intră în mod evident în categoria activităților nepoluante. Estimăm că aceste noxe (fum, miros) pot fi mai degrabă generate de activitățile de zi cu zi din zona rezidențială.

Vor fi respectate prevederile Normativul privind securitatea la incendiu a construcțiilor Partea I- Construcții, Indicativ P 118/1-2013 referitoare la clădirile de cult, și anume:

o Utilizarea focului deschis (lumânări, candele, etc.) în clădirile de cult este admisă mimai în condițiile asigurării măsurilor specifice de prevenire a incendiilor și, după caz, numai în locuri stabilite și amenajate corespunzător ~ se va putea utiliza focul deschis doar într-un spațiu special amenajat la parterul clopotniței, adiacent accesului principal,

o Pentru clădirile de cult trebuie asigurat accesul autospecialelor de intervenție pe cel puțin două fațade - Incinta are asigurat accesul autospecialei de intervenție în cadrul clopotniței, fiind prevăzut un acces carosabil de min. 3,50 m lățime și min. 4,50 m înălțime. Aceste aspecte au fost deja discutate în consultația avută cu personalul de specialitate al ISU ” Vasile Goldiș” Arad și se va concretiza prin obținerea unui Aviz PSI favorabil, în documentația PUZ fiind menționate aceste prevederi.

o Documentația PUZ reflectă potențialul și cerințele zonei, asigurând o completare a funcțiunilor necesare zonei rezidențiale deja existentă. Funcțiunea lăcaș de cult nu va avea vreun impact negativ asupra terenurilor neconstruite, acestea fiind terenuri cu folosință "agricol în intravilan”, cu destinația industrie și depozitare conform PUG Mun. Arad aprobat Din contră, un astfel de pol religios va coagula în jurul său o comunitate unită de aceleași valori.

Răspunsul a fost transmis contestatarilor la data de 24.02.2023.

Având în vedere că s-au parcurs procedurile corespunzătoare etapei de elaborare a propunerilor PUZ, se va putea începe circuitul legal de avizare.

Arhitect Șef

Arh.Emilian-S^rin Ciurariu

	Funcția	Nume prenume ¹ —«ura	Data
Verificat	Șef Serviciu	arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx. ⁷'
Elaborat	Consilier	Angelica Giura 03.03.2023

Red. A.GJ2ex .

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad-Rom&nia-Bd.Revoluțlel 75 Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744

www.primariaarad.ro pmaQprimariaarad.ro

COMISIA DE ELIBERARE AUTORIZAȚIEI DE ACCES LA DRUMUL PUBLIC

Nn ad.2880/Zl/ 7

Către, ARHIEPISCOPIA ARADULUI ARAD,str.EPISCOPIEI nr.60-68

Referitor la lucrarea „ELABORARE PUZ SI RLU ÎN VEDEREA APROBĂRH ÎN C.L.M. ARAD PENTRU CONSTRUIRE LĂCAȘ DE CULT”str. AGRICULTORILORnr. 8 CF nr332671 beneficiar: ARHIEPISCOPIA ARADULUI.

Urmare a adresei dumneavoastră înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr.2880/13.01.2023, vă comunicăm AVIZUL de PRINCIPIU pentru lucrarea sus amintită amintită cu respectarea prevederilor Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr.100/2020 și a Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 136/2020 cu modificările și completările ulterioare și a următoarelor condiții suplimentare:

l .Pe toată perioada execuției lucrărilor este interzisă depozitarea oricăror materiale pe carosabilul străzilor afectate de lucrări;

Z.Lucrările propuse se pol executa numai după obținerea Autorizației de Construire;

3 .Pe toată perioada execuției lucrărilor se va semnaliza corespunzător punctul de lucru;
4 .Pe toată durata lucrărilor se va asigura accesul în zonă a autovehiculelor, a pietonilor și a persoanelor cu handicap;
5 .Domeniul public aparținând Municipiului Arad afectat de lucrări, va fi readus la forma inițială de către beneficiarul lucrărilor pe cheltuiala sa, iar refacerea va fi executată de către unități agreate de către Primăria Municipiului Arad;
6 .Să respecte avizele și acordurile stabilite prin C.U. nr.1233 din 18.07.2022;

Î.Perioada de garanție a lucrărilor de refacere este de 2 ani, beneficiarul lucrărilor urmând să execute pe cheltuială proprie toate remedierile necesare apărute pe parcursul perioadei de garanție;

S .Lucrările proiectate vor respecta,prevederile conținute în O.G.nr.43/1997cu modificările și completările ulterioare,privind regimul drumurilor,
9 .în cazul în care până la finalizarea lucrărilor Hotararea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 136/2020 se va modifica sau abroga,vor fi respectate prevederile referitoare la refacerea drumurilor, spațiilor verzi conform noilor reglementări;
lO .în conformitate cu prevederile Ordonanței de Urgenta a Guvernului nr. 114/2007,se va

asigura un minim de 26 mp/locuitor de spațiu verde comun.

Nume prenume

A -I_______.

Semnătura

Data

Xxxxx Xxxxxx

membru

lei *40257 270845

*40 257 270 M? ta* *40257 27098! ăpacanal^caarad u wwwcaaiad m p*o?am Inw b oo -16of-

Nr21020 din 14.11.2022

Către,

Arhiepiscopia Aradului

Loc. Arad, str. Agricultorilor, nr. 8

spre știință:

O SC Arhitectonic SRL

La dosarul de urbanism înreg. la COMPANIA DE APĂ ARAD sub nr. 21020 din 13.10.2022, prin care se solicită aviz de:

amplasament [ • ] / soluție tehnică de principiu [ O ] la fază PUD [ O ] / PUZ [ • ] pentru obiectivul

Construire Lăcaș de Cult

Adresa obiectivului: Arad, str. Agricultorilor, nr. 8

Beneficiar Arhiepiscopia Aradului

Adresa beneficiarului: loc. Arad, str. Episcopiei, nr. 60-62

Certificat de Urbanism nr. 1233 din 18.07.2022, în vederea întocmirii PUD/PUZ, vă comunicăm următorul ___________ _

acord

■ cu mențiuni și condiții precizate în pag. 2 verso și alăturate prezentului Aviz privind propunerea O Proiectant: SC Arhitectonic SRL

RAmâne în sarcina titularului de aviz/acord de a transmite tuturor celor mlacsap, spre gtnnfA, prezentul document

Notă:

Acordul nu este însoțit de Aviz de furnizare a serviciilor publice de apă - canal.

Avizarea amplasamentului la fază PUD/PUZ nu înlocuiește procedura DTAC de avizare [avizare Fișă tehnică în baza CU eliberat pentru întocmirea PT/DTAC/DTAD/DTOE] în vederea emiterii AC. Avizul de amplasament nu ține loc de Aviz de soluție tehnică/tehnico-economică pentru utilitățile publice de apă-canal, sau de Avize de asigurare a serviciilor publice de alimentare cu apă și/sau de canalizare.

în vecinătatea acestui obiectiv, Compania de Apă Arad:

Are în exploatare rețele publice de apă potabilă,

Are în exploatare rețele publice de canalizare menajeră.

După caz, traseele rețelelor de apă-canal existente în zonă sunt figurate informativ pe planșafele) Dvs. restituită(e) alăturat Pozițiile exacte ale acestora în teren vor fi materializate de delegații operatorului, care vor fi convocați pe șantier, în scris, prin grija beneficiarului/investitorului.

? PREȘEDINTE C.T.E.

Dircfctor general,

Ing. Borha Gheorghe-Vasilc

acord (condiții, mențiuni, observații')

Nr. 21020 din 13.10.2022

pentru documentația de urbanism nr. la fază PUD [ O ] ZPUZ [ • ] pentru obiectivul

Construire Lăcaș de Cult

Adresa obiectivului: Arad, str. Agricultorilor, nr. 8

Beneficiar: Arhiepiscopia Aradului

CONDIȚII:

1. Branșarea și racordarea obiectivului/obiectivelor la sistemul (sistemele) public(e) de alimentare cu apă și/sau de canalizare se va face de agenți economici agrementați de Compania de Apă Arad SA, cu respectarea procedurilor specific de proiectare - avizare -autorizare - execuție - recepție - contractare - furnizare, în baza unei(unor) Cereri de branșare/racordare înaintată(e) de proprietari) ori împutemicitul(imputemiciții) legal(i) și pe cheltuiala acestuia(acestora) și în baza unui Aviz de Soluție Tehnică.
2. Condițiile generale privind asigurarea utilităților publice de apă și canalizare la obiective se precizează de operator în avizul de Soluție Tehnică.
3.    Prezentul aviz nu ține loc de Aviz de Soluție Tehnică de alimentare cu apă și canalizare.

COMFAUIADE APĂARAD S7l

li.-«1> S4 iuU>ț ii J                              l i ‘1 ^J K' >

'lîA'n tn; i<t>H ,tf “U'ii'ri । .• r< i

■ aj >i it«Cns jtututrvr tr- ',/Zuu ;i<7

>r«j mi: WKtrj'.             tts

AC . AQ । AC t®S.jtW

CERERE în vederea emiterii AVIZULUI PENTRU AMPLASAMENT faza D.T.A.C.

uia -* Ui.zi; 7'Us li ’M-rti.'îGtU ap# >h,Jf-a.uk r .

»m riUMtrti nețuri miIi-sui ii _h.

AMPANIA Di APA ARAD S.a’ 1RARE

H OCT. 2022

1. DATE DE IDENTIFICARE A OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII (Obiectiv, Bspeficiar, Proiect si Proiectant);
- 1.1. Denumire obiectivul) ....$^3t..5?A...&l^...JL^.KȘTX.y.rj^...WyQ^...Î^...^^............... t
- 1.2. Amplasament obiec(iv(* 1) ....... Sf .^.'. .^ .......................
- 1.3. Beneficiarul)............._................................................

Adresa^}........................ Tel.

Identitate pers. fizică(*4): B.lJC.l. seria... „nr. ............. CNP ...............................................................

Identitate agent ec eoni........ banca ................................

1.4, Proiect nr.(*l) ....L^.Z Elaboratorul) -.aS:£.'............

U. Certificat de Urbanism nr. (*l)....k.^^/bS'0.:k 72Emis de............. „..............

2. CARACTERISTICILE TEHNICE SPECIFICE ALE INVESTFITER*])
- 2.1. AMPLASAMENT(*1): . . _Q

...............................................................

2-2-a. BRANȘAMENT DE APĂ/RACORD DE CANALE!): . . .. ■

..............^...aA.....bWM...L^.....^^ .......

2Zb. ASIGURARE UTlLlTĂp DE APÂ-CANAL LA OBECTTV(U):L.Jsistcm public/;.__Jaistem individual/privat

..........................

2.3. CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECT(« I)

3, MODUL DE ÎNDEPLINIRE A CERINȚELOR AVIZATORULUK* 1): ......
4. MODUL DE ÎNDEPLINIRE A CONDIȚIILOR ȘI RESTRICȚIILOR IMPUSE(*1): I

........................................................................................................................*¹’

tNTOCMIT(*2) " _t

..................................................................................................

Șlc.. AeHnTecroMrc Q^’L^,

5. Văzând specificările prezentate în FIȘA TEHNICĂ și în dosarul anexă privind modul de îndeplinire a cerințelor de avizare, precum și documentația depusă pentru autorizare, se acordă: AVIZ FAVORABIL

în vederea emiterii Autorizației de Construire, ;"*"]fără condiții /["xjcu următoarele condiții 1*3*5):

Precizări privind COMPLETAREA FORMULARULUI FIȘA TEHNICĂ C.A. ARAD in * ederea emiterii AVIZULUI PENTRU AMPLASAMENT Și / SAU BRANȘAMENT/ RACORD pentru ALIMENTARE CU APĂ POTABILĂ /INDUSTRIALĂ ȘI/SAU CANALIZARE MENAJERĂ / PLUVIALĂ

I. DATE GENERALEI)
1. Baza legală

L. 213/17.11 1998 privind proprietatea publică ți regimul juridic al acesteia

L. 51/8 03.2006 (R) 5.03.2013, a serviciilor comunitate de utilități publice

L. 241/22.06.2006 (R) 7 09,2015 a serviciului de alimentare cu apă și canalizate

L 199/25.05.2004 pentru modificarea ți completarea Legii nr 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții

OTU 13/26 02 2008 pentru aprobarea Regulamentului-cadru de organizare ți luncționare a serviciilor publice de apă-canal

utilități apă-canal

2. Conținutul documentației tehnice anexă la Fița tehnică;

a). Certificatul de Urbanism (copie), ... . Nr.	din
b). Aviz CAA - asigurare servicii (copie) Nr.	din
c). Aviz CAA - soluție tehnică (copie).... Nr,.	din
d). Memoriu general, importanța, perioada de execuție planificată
e). Memorii specialitate apă, canal, exigențe minime de calitate
f), Plan de încadrare în teritoriu (anexa la CU)
g). P)an(planuri) topografic(e) sc. 1:500 1:1000

hj. Planuri rețele, lucrări subterane (după caz), sc. 1:200 1*1000

g). Planșe caracteristice obiecte tehnologice apă-canal (după caz) h). Scheme tehnologice, scheme de montaj, profile caracteristice j)'....................................................................

rețele X

branțare

X X

p|te lucrări exterioare

utilități

civile

Industrie

X X X X X X X X

X X

X X X

Avizele de specialitate CA. Arad necesare în dosarul tehnic se solicită ți se obțin de proiectant direct de la operator. Dosarn) tehnic va fi depus în 2 exemplare pentru fiecare utilitate publică ce face obiectul Fișei (APĂ, respectiv CANAL)

3. Durata de emitere a avizului:

(30 zile calendaristice de la dala depunerii documentației complete)

II. CONDIȚII SI RESTRICȚII SPECIFICE INVESTIȚIEI IMPUSE DE AVIZATOR(*):

2.1. AMPLASAMENT

Pe traseul ți în zona de protecție sanitară a rețelelor, instalațiilor ți construcțiilor specifice oparținlnd sistemelor publice de apă-canal este interzisă amplasarea de construcții provizorii sau definitive (HG 930/05. OTU 13/08, Ord. MS 536/97).

2.2. BRANȘAMENTE DE APĂ / RACORDURI DE CANALIZARE:

Pentru branțarea/racordarea la utilitățile publice de apă-canal se întocmesc proiecte de specialitate, la solicitarea utilizatorului de apă, ori a operatorului de servicii de apă-canal, dacă sunt îndeplinite condițiile tehnice de funcționare ale sistemelor publice existente ți sc avizează separat, pentru fiecare obiectiv/imobil în parte.

ZTCARACTERISTICTLETEH CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECT

Condițiile generale de branșare/racordare, parametrii hidraulici (debite, presiuni) ți condițiile de calitate In punctul de delimitare a instalațiilor publice/privatc sc stabilesc prin Avizele de principiu CA. Arad pentru fiimlzarea serviciilor de alimentare cu apă ți canalizare, solicitate ți obținute de proiectatn! in baza unei documentații de specialitate.

Soluțiile lehnico-economice pentru utilitățile noi de apă-canal ț> racordarea lor la sistemele publice existente se avizează de C.A. Arad la fazele de proiectare SF ți PT

în. INDICAȚII PRIVIND TAXA DE AV1ZARE(*):

a) Temei: Hot.Cons.Adm C.A. Arad nr/din
b) Valoarea taxei de avizare a Fișei tehnice C.A. Arad este de *)lei.
c) Banca: Trezoreria Arad cont RO85TREZ021 5069XXX008I41; B.C.R. Arad cont RO93 RNCB1200 000000280001

Taxa pentru avize de specialitate nu este inclusă în taxa de avizare a Fișei tehnice ți sc va încasa de C.A. Arad separat.

IV. ALTE DATE FURNIZATE DE AVIZATOR(’):

- trasare (infonnutivă) gospodării edilitare de apă-canal existente, pe planuri topografice prezentate de proiectant, restituite.

ți conform anexei CA. Arad (*3*5)_______________la prezenta Fișă Tehnică.__________________________________________

NOTA:

Rubricile ncnxioiiU* «Ic fcnmihsulm de Fiți letalei >c tCTnplcici.zi dupi cum urmcwi:

r 1) De rine proiectant • cu dalele rautale din documentuie conform cerințelor tvizjtrnului

(⁴2) De Hlrc proierUnl • cu numele, prenumele ți titlul profesia nai «1 Meshib (cu drept de semnaturi, abiliui/auioriut in domeniu, potrivii legii)

(*3) De către «vizelor, ca urmare a analizei dacumenlipei ți • FIȘEI TEHNICE depuse

( *) Rubricile marcau cu asterisc se rompletemi de ovixoforhi faza CU. In fonqic de caracteristicile lucrărilor ți de condițiile de amplasament

(*4) De eiirr tilubr/benefrdir- cu dalele solicilitc de avizvlor pentru completare! facturii fiscale.

(⁴5) Dric uri ceriul? specifice lucrării, formulare de C.A Aud la C U„ ia fazi SF. FT+CS, ori în procesul de nnolizi a dosarului tehnic în anexa la Fiți. e-distribuție

Banat

E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Strada Pestalozzi lohan Heinrich, nr. 3-5, TIMIȘOARA, TIMIȘ

Telefon/fax: 0256929 / 0372876276

Nr. 12816210 din 01/11/2022

Către

ARHIEPISCOPIA ARADULUI, domiciliul/sediul in județul ARAD, municipiul/ orașul/ sectorul.' comuna/satul ARAD, Strada Episcopiei, nr. 60-62, bl. - , sc. - , el. - , ap. - .

Referitor la cererea de aviz de amplasament înregistrata cu nr. 12816210 / 19/10/2022, pentru obiectivul ELABORARE PLAN URBANISTIC ZONAL (PUZ) SI REGULAMENT LOCAL DE URBANISM (RLU) IN VEDEREA APROBĂRII IN C.L.M. ARAD PENTRU CONSTRUIRE LACAS DE CULT cu destinația ELABORARE PLAN URBANISTIC ZONAL (PUZ) SI REGULAMENT LOCAL DE URBANISM (RLU) IN VEDEREA APROBĂRII IN C.L.M. ARAD PENTRU CONSTRUIRE LACAS DE CULT situat in județul ARAD, municipiul/ orașul/ comuna/ sat/ sector ARAD, Strada Agricultorilor, nr. 8, bl. - , et. - , ap. - , CF 332671, nr. cad. - .

In urma analizării documentației pentru amplasamentul obiectivului menționat, se emite:

AVIZ DE AMPLASAMENT FAVORABIL

Nr. 12816210/01/11/2022

• Utilizarea amplasamentului propus, pentru obiectivul d-voastra, se poale face cu respectarea Legii energiei electrice si a gazelor naturale nr.123/2012, a Ordinului ANRE nr.49/2007 si nr. 25/2016, a prescripțiilor si normelor tehnice energetice PE 106/2003, SR 8591/97, NTE 003/04/00 si NTE 007/08/00.*

AVIZ FAVORABIL VALABIL NUMAI PENTRU FAZA PUZ CU RESPECTAREA URMĂTOARELOR CONDIȚII: A. PENTRU OBȚINEREA AVIZULUI IN FAZA DTAC, SE VA CERE UN NOU AVIZ DE AMPLASAMENT PENTRU FIECARE CONSTRUCȚIE CE SE VA REALIZA, cf. PLANULUI URBANISTIC APROBAT; B. Se vor respecta ord. 239/2019, PE 101A/85, NTE 003/04/00, NTE 007/08/00 si PE 106/2003 in ceea ce privește coexistenta PT, LEA si LES cu clădiri, drumuri, împrejmuiri, utilitari (gaz, apa, canalizare, etc.), propuse a se construi; C. Se interzice executarea săpăturilor la distante mai mici de Im fata de fundațiile stâlpilor, ancore, prize de pamant sau alte elemente constructive ale instalațiilor electroenergetice; D. Este interzisa executarea de săpături mecanizate la distante mai mici de l,5m fata de traseul LES ex. dar nu inainte de determinarea prin sondaje a traseului acestora; TOATE SĂPĂTURILE SE VOR EXECUTA MANUAL PE TRASEUL LES EXISTENT; E. Distanta de siguranța masurata in plan orizontal intre traseul cablului electric existent LES 20 kV si cel mai apropiat element al fundațiilor propuse, va fi de minim 0,6 m cf. NTE 007/08/00; F. Distanta min. admisibila de apropiere, masurata in plan orizontal, intre cel mai apropiat element al clădirii (cat. C, D, E): balcon, fereastra (DESCHISA), terasa propusa a se construi si conductorul LEA 0,4 kV ex., va fi Im, PE 106/2003; G. Distanta masurata pe verticala in zona de acces, intre conductorul inferior al LEA 0,4 kV si partea carosabila sa fie min. 6m, PE 106/2003; H. Distanta de siguranța masurata in plan orizontal, (APROPIERE) intre conducta subterana de apa propusa si LES 20 kV ex. va fi de min. 0,5m (0,6 m pt. adâncimi > l,5m de pozare a conductei de apa), cf. NTE 007/08/00; I. Distanta de siguranța masurata in plan vertical, (INTERSECȚIE) intre conducta subterana de apa propusa si LES 20 kV existenta va fi de min. 0,25m cf. NTE 007/08/00; J. Distanta de siguranța masurata in plan orizontal intre traseul cablului electric existent (LES 20 kV) si cel mai apropiat element al fundațiilor propuse, va fi de minim 0,6 m cf. NTE 007/08/00; K. Distanta masurata pe orizontala intre peretele conductei subterane de apa si fundația celui mai apropiat stâlp LEA 0,4 kV sau orice element al prizei de pamant (APROPIERE, TRAVERSARE) sa fie minim 2m (PE 106/2003) ; L. Distanta masurata pe orizontala intre armaturile metalice supraterane ale conductei de apa subterana, robinete, refulatoare, vane, etc. si fundația stâlpului LEA 0,4 kV va fi egala cu inaltimea stâlpului (PE 106/2003); M. Dist. de sig. mas. in plan oriz., la apropiere, intre peretele cond. subterane de distribuție gaz pr. si LES 20 kV ex., va fi min. 0,6m. Dist. de apropiere se va mari Ia 1,5 m daca LES ex. este protejat in tub, cf. NTE 007/08/00; N. Dist min. mas. pe oriz. intre peretele conductei subterane de gaz (TRAVERSARE, APROPIERE) pr. a se construi si fundația celui mai apropiat stâlp al LEA 0,4 kV ex. sau orice element al prizei de pamant, va fi 5m, cf. PE 106/2003; O. Dist. min. de apropiere mas. pe oriz. intre armaturile metalice supraterane ale conductei subterane (robinete, refulatoare, vane, etc.) si axul LEA 0,4 kV, este inaltimea stâlpului ex. in zona, cf. PE 106/2003;

• Traseele rețelelor electrice din planul anexat sunt figurate informativ. Pe baza de comanda data de solicitant (executant). Zona MT/JT Arad Municipal asigura asistenta tehnica suplimentara nu e cazul la faza PUZ;**
• Executarea lucrărilor de săpături din zona traseelor de cabluri se va face numai manual, cu asistenta tehnica suplimentara din partea Zonei MT/JT Arad Municipal cu respectarea normelor de proiecția muncii specifice. In caz contrar solicitantul, respectiv executantul, va suporta consecințele pentru orice deteriorare a instalațiilor electrice existente si consecințele ce decurg din nealimentarea cu energie electrica a consumatorilor existenti precum si răspunderea in cazul accidentelor de natura electrica sau de alta natura nu e cazul la faza PUZ;**
• Distantele minime si masurile de protecție vor fi respectate pe tot parcursul execuției lucrărilor.
• In zonele de protecție ale LEA nu se vor depozita materiale, pământ prevăzut din săpături, echipamente, etc. care ar putea sa micșoreze gabaritele. Ulilajle vor respecta distantele minime prescrise fata de elementele rețelelor electrice aflate sub tensiune si se va lucra cu utilaje cu gabarit redus in aceste zone.
• Executantii sunt obligati sa instruiască personalul asupra pericolelor pe care le prezintă execuția lucrărilor in apropierea instalațiilor electrice aflate sub tensiune si asupra consecințelor pe care le poate avea deteriorarea acestora. Pagubele provocate instalațiilor electrice si daunele provocate consumatorilor ca urmare a deteriorării instalațiilor vor fi suportate integral de cei ce se fac vinovati de nerespectarea condițiilor din prezentul aviz. Execulantii sunt direct răspunzători de producerea oricăror accidente tehnice si de munca.
• Avizul de amplasament nu constituie aviz tehnic de racordare. Pentru alimentarea cu energie electrica a obiectivului sau, daca obiectivul exista si se dezvolta (cu creșterea puterii fala de cea aprobata inițial), veți solicita la operatorul de distribuție E-DISTRIBUTIE BANAT S.A. aviz tehnic de racordare**
* ** In zona de apariție a noului obiectiv exista rețea electrica de distribuție DA El NU □
* ** Noul obiectiv poate fi racordat la rețeaua existenta DA □ NU 0

Posibilitățile de racordare pentru puterea specificata in cererea de aviz de amplasament fiind prin: aceasta soluție este insa orientativa, urmând ca soluția exacta se se stabilească in cadrul Fisei de soluție sau a Studiului de Soluție, după depunerea la Operator a cererii de racordare. Racordarea la rețeaua electrica de interes public presupune următoarele etape:

• depunerea de către viitorul utilizator a cererii de racordare si a documentației aferente pentru obținerea avizului tehnic de racordare;
• stabilirea soluției de racordare la rețeaua electrica si emiterea de către operatorul de rețea a avizului tehnic de racordare, sub forma de oferta de racordare; tarifele pentru emitere aviz tehnic de racordare conform Ordinului ANRE nr. 114. 2014, si pentru tarifele de racordare conform Ordinului ANRE nr. 11/2014, Ordinului ANRE nr. 87/2014 si Ordinului ANRE nr. 141/2014.
• încheierea contractului de racordare intre operatorul de rețea si utilizator in termenul de valabilitate al ATR;
• încheierea contractului de execuție intre operatorul de rețea si un executant, realizarea lucrărilor de racordare la rețeaua electrica si punerea in funcțiune a instalației de racordare;
• punerea sub tensiune a instalației de utilizare pentru probe, etapa care nu este obligatorie pentru toate categoriile de utilizatori;
• emiterea de către operatorul de rețea a certificatului de racordare;
• punerea sub tensiune finala a instalației de utilizare;

In vederea racordării la rețeaua electrica de distribuție, solicitantul trebuie sa prezinte dosarul instalației de utilizare

• In cazul in care in zona mai sunt si alte instalatii electrice care nu aparțin E-DISTRIBUTIE BANAT S.A., solicitantul va obține obligatoriu avizul de amplasament si de la proprietarul acelor instalatii electrice (TRANSELECTRICA, HIDROELECTRICA, TERMOELECTRICA, alti deținători de instalatii, după caz).
* Prezentul avizul este valabil pe perioada valabilitatii Certificatului de Urbanism nr. 1233 / 18/07/2022, respectiv pana la data de 18/07/2024.
• Prezentul aviz este valabil numai pentru amplasamentul pentru care a fost emis.
• Se anexeaza 1 planuri de situație vizate de Zona MT/JT Arad Municipal.
• Redactat in 2 (doua) exemplare, din care unul pentru solicitant.

Responsabil E-DISTRIBUTIE BANAT S.A. Manager UT Arad sianed by Gabriei»

Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx < ^{HarlB st#nca}'

- on 81/11/2822 at

14:49:26 CET

Verificat

Bora _{by ILARIE}

. BORA

Ion 01/11/2022 at 14:44:46 CET

întocmit

Xxxxxx Xxxxxxx

Sioned by Xxxxxxx Xxxx Xxxxxx on 61/11/2822 at 14:41:59 CET

Ca urmare a prelungirii valabilității Certificatului de Urbanism, se prelungește valabilitatea Avizului de amplasament pana la...........................................

Responsabil______________________

* pentru aviz favorabil fara condiții se va însene......Nu este cazul" pentru aviz favorabil cu condiții se vor inscrie distantele minime de apropiere si încrucișare intre obiectivul propus si rețelele electrice (LEA sau LES) exitente in zona, in conformitate cu prescripțiile energetice in vigoare.

'* daca nu sunt condiții se va inscrie "Nu este cazul"

**• se bifeaza casuta corespunzătoare situației, se specifica tipul de branșament propus si intaririle de rețea (daca este cazul)

DELGAZ

grid

Delgaz Grid SA, Indrpencenței 26*20,30*3207, Timișoara

Delgaz Grid SA

ARHIEPISCOPIA ARADULUI

Departament Acces la Rețea Gaz

Timișoara

Independenței 26-28

300207 Timișoara

www.delgaz.ro

AVIZ DE PRINCIPIU

Xxxxxx Xxxxx-Xxxxxxx

213949445,10/18/2022

Stimate domnule/doamnă ARHIEPISCOPIA ARADULUI,

T+40-745-399-425 marius.bobic-d xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx

Abreviere: EATM

Urmare a solicitării dumneavoastră, vă comunicăm avizul de principiu, necesar întocmirii documentației pentru faza Elaborare PUZ si RLU in vederea aprobării in CLM ARAD pentru construire Lacas de Cult, din localitatea ARAD, strada Agricultorilor,8 județ AR

1. Prezentul aviz nu autorizează executarea construcțiilor amplasate în vecinătatea obi ecti velor/s istemelor.
2. In zona supusă analizei există obiective ale sistemului de distribuție a gazelor naturale, marcate orientativ pe planul de situație anexat.

3. Prezentul aviz este valabil 12 luni.

Președintele Consiliului de

Administrație

Xxxxxxx Xxxxxx

Directori Generali

Cu respect, Xxxxxxx Xxxxxx

Xxxxxx P ic-Dragota

Coordonator Echipa Acces Rețea Gaz Timișoara Mana^e icordare

Xxxxxx Xxxxxx (Director General) Xxxxxxx Xxxxxxxx Cazace (Adj.)

Xxxx Xxxxx Xxxxx (Adj.)

Xxxxx Xxxxxx (Adj.)

1 / I

DEGR PO3-O1-O2 F-08, ed2

Sediul Central: Târgu Mureș CUI: 10976687

Atribut fiscal: RO

J26/326/08.06.2000

Banca BRD Târgu Mureș

IBAN:

RO11BRDE27OSV2754O4127OO

Capital Social Subscris și Vărsat:

773.257.777,5 RON

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL GENERAL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ „Vaslle Goldlș” AL JUDEȚULUI ARAD

NESECRET Nr. 322 254 din 30.01.2023

Exemplar nr.__/2

Se transmite pe suport hfirtie

Către,

ARHIEPISCOPIA ARADULUI

La cererea dumneavoastră cu nr. 322 254 din 12.01.2023, prin care solicitați Acord favorabil de securitate Ia incendiu pentru investiția: P.U.Z.- CONSTRUIRE LOCAȘ DE CULT, amplasată în județul ARAD, municipiul/orașul/comuna ARAD, strada AGRICULTORILOR, numărul 8, CF 332671, vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de securitate la incendiu, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUZ.

Cu stimă,

CRISTIAN-NICOLj £

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL GENERAL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ „Vasîle Goldis” AL JUDEȚULUI ARAD

NESECRET Nr. 322 255 din 30.01.2023

Exemplar nr.__/2 Se transmite pe suport hfirtie

Către,

ARHIEPISCOPIA ARADULUI

La cererea dumneavoastră cu nr. 322 255 din 12.01.2023, prin care solicitați Acord favorabil de protecție civilă pentru investiția: P.U.Z.- CONSTRUIRE LOCAȘ DE CULT, amplasată în județul ARAD, municipiul/orașul/comuna ARAD, strada AGRICULTORILOR, numărul 8, CF 332671, vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de protecție civilă, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUZ.

Cu stimă,

I NSPECTOR<S^^\

Colon^V^r

CRISTIAN

,AU

ROMA^^N CAA AUTORITATEA AERONAUTICĂ CIVILĂ ROMÂNĂ

ROMANIAN CIVIL AERONAUTICAL AUTHORITY

operator de date cu caracter personal înregistrat la ANSPDCP cu nr. 204 25

Ref int. 1646 / 79

1646/15.03.2023

ARHIEPISCOPIA ARADULUI

Adresă de corespondență: xxxxxxxx@xxxxxxxxxxx

Spre 1. AEROPORTUL ARAD

știință: 2. R.A. ROMATSA

în baza prevederilor art. 87 din Legea nr. 21/ 2020 privind Codul aerian al României din 2020, și ale Hotărârii Guvernului nr. 405/1993 privind înființarea Autorității Aeronautice Civile Române, modificată și completată, în temeiul art. 3.7. șî 3.8. din Reglementarea aeronautică civilă română privind emiterea avizelor la documentațiile tehnice aferente obiectivelor din zone în care pot constitui obstacole pentru navigația aeriană sau pot afecta siguranța zborului pe teritoriul și în spațiul aerian României -RACR - AVZ ediția 2/ 2020, aprobată prin OMTIC nr. 893/2020,

Autoritatea Aeronautică Civilă Română emite prezentul

AVIZ FAVORABIL

pentru întocmire documentație PUZ și RLU, în vederea construirii unui lăcaș de cult, pe terenul situat în municipiul Arad, str. Agricultorilor nr. 8, județul Arad. Amplasamentul este situat în suprafața de proiecție la sol a Zonei II de servitute aeronautică civilă, la 3920,0 m N față de axa pistei 09 - 27 a Aeroportului Arad și la 1777,9 m E de pragul 27 al pistei, iar cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului este de 109,82 m.

Amplasamentul obiectivului este definit de următoarele coordonate geografice: 46®12’34,23” latitudine N; 21 °18’00,79" longitudine E.

Avizul este condiționat de:

1. Respectarea amplasamentelor și a datelor precizate în documentația transmisă spre avizare;
2. Prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic, are caracter exclusiv tehnic și are la bază Certificatul de Urbanism nr. 1233 din 18.07.2022;
3. Respectarea înălțimii maxime a obiectivelor de 22,00 m, respectiv cota absolută maximă de 131,82 m (109,82 m cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului natural + 22,00 m înălțimea maximă a construcției);
4. Furnizarea la faza DTAC de coordonate geografice în sistemul WGS-84, precum și a cotei terenului în sistem Marea Neagră 75 determinate numai de specialiști autorizați în domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnătură conform legislației aplicabile;

5. Utilizarea pentru încălzire a unor instalații și echipamente care să nu producă perdele de fum rezultate prin arderea combustibililor;

AACR CONTACT
AACR CONTACT	"" \
Șos. Bucureștl-Plolești, nr.38-40, RO-013695, Bucurețtl, sector 1, Romftnle	0
Tel: ♦40.21.208.15.08, Faxi+40.21 208.15.72/ 21.233.40.62,	CERT1N8PECT
Telex: LRBBYAYA, BUHTOYA, www.caa.ro	Regbter
e-mall: coniactQcaa.ro	EN ISO 9001

Autoritatea Aeronautică Civilă Română

6. Iluminatul exterior din cadrul lotului să nu prezinte fascicule de lumină orientate în sus;
7. Este interzisă desfășurarea, pe terenul sus menționat, a unor activități care pot afecta traficul aerian din zonă - lansări de artificii, lampioane, baloane, etc.;
8. Se va elimina orice sursă de atragere a păsărilor, iar depozitarea resturilor menajere se va face în recipiente acoperite;
9. Prezentul aviz nu poate servi la obținerea Autorizației de Construire;
10. Obligația beneficiarului de a înștiința viitorii proprietari / chiriași / locatari cu privire la respectarea prevederilor cuprinse în prezentul aviz;
11. Beneficiarul și proiectantul / elaboratorul documentației tehnice răspund pentru corectitudinea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în documentația transmisă spre avizare;
12. Prezentul aviz are valabilitatea de un an de la data emiterii.

încălcarea oricărei condiții de mai sus afectează interesul public al siguranței navigației aeriene și atrage de la sine anularea avizului și responsabilitatea juridică și materială a beneficiarului construcțiilor, în conformitate cu prevederile Codului Aerian.

Autoritatea Aeronautică Civilă Română, Aeroportul Arad și R.A. ROMATSA sunt exonerate de orice răspundere pentru disconfortul produs de traficul aerian din zonă și de activitățile desfășurate de Aeroportul Arad.

(E-signed)

Director General

Xxxxxxx Xxxxxx

MINISTERUL SĂNĂTĂȚII

DIRECȚIA DE SĂNĂTATE PUBLICĂ A JUDEȚULUI ARAD 310036-Arad, str. Andrei Șaguna, nr. 1-3 Tel. 0257. 254. 438 ; Fax: 0257.230.010 web: www.dsparad.ro, e-mail: xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx

Operator date cu caracter personal nr.34651

Nr. 11/25.01.2023

NOTIFICARE

de asistență de specialitate de sănătate publică

Date identificare solicitant și calitatea acestuia:

ARHIEPISCOPIA ARADULUI

Localitatea: Arad, str. Episcopiei, nr. 60-68, jud. Arad

Date identificare obiectiv notificat:

Localitatea: Arad, str. Agricultorilor, nr. 8, CFnr. 332671, Jud. Arad

Activitatea/activitățile pentru care este notificat obiectivul

ELABORARE PLAN URBANISTIC ZONAL(PUZ) ȘI REGULAMENT LOCAL DE URBANISM (RLU)ÎN VEDEREA APROBĂRII ÎN C.L.M. ARAD PENTRU CONSTRUIRE LĂCAȘ DE CULT FAZA: P.U.Z

Proiect: nr. 151/2022

Proiectant: SC ARHITECTONIC SRL

Numărul și data întocmirii referatului de evaluare, numele și prenumele specialistului 46/25.01.2023 Xxxxxxxxxx Xxxxx, medic primar igienă.

în urma evaluării documentației aferente proiectului propus, s-au constatat următoarele:

- proiectul este în concordanță cu legislația națională privind condițiile de igienă și sănătate publică

Notificarea este valabilă atât timp cât nu se modifică datele din memoriul tehnic și proiect.

DIRECTORI ECUTIV DR IRIMIF k GABRIELA

ȘEF DEPARTAMENT SUPRAVEGHERE ÎN SĂNĂTATE PUBLICĂ

DR. CÎTU MA^'ĂRETA MIHAELA

Red. As. Xxxxxxxx Xxxxxxx

Ministerul Mediului, Apelor și Pădurilor

Agenția Națională pentru Protecția Mediului

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

DECIZIA ETAPEI DE ÎNCADRARE Nr. 7851 din 11.05.2023

Ca urmare a notificării adresată de ARHIEPISCOPIA ARADULUI, cu sediul în municipiul Arad, str. Episcopiei, nr. 60-68, privind planul „Elaborare PUZ și RLU - Construire lacăș de cult”, propus a fi amplasat în municipiul Arad, str. Agricultorilor, nr. 8, identificat prin CF nr. 332671 Arad, județul Arad, înregistrată la APM Arad cu nr. 99/R/509/12.01.2023, în baza: - HG nr. 1000/2012 privind reorganizarea și funcționarea Agenției Naționale pentru Protecția Mediului și a instituțiilor publice aflate în subordinea acesteia;

- OUG nr. 195/2005 privind protecția mediului, aprobată prin Legea nr. 265/2006, cu modificările și completările ulterioare;
- HG nr. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe, cu modificările și completările ulterioare;
- OUG nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, cu modificările și completările ulterioare;

Agenția pentru Protecția Mediului Arad

- ca urmare a consultării punctelor de vedere ale autorităților publice, ca membri în cadrul Comitetului Special Constituit din data de 01.02.2023 și a completărilor la documentația depusă la APM Arad;
- în conformitate cu prevederile art. 11. alin. (1), art. 13. și a Anexei nr. 1 - Criterii pentru determinarea efectelor semnificative potențiale asupra mediului din H.G. nr. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe;
- în lipsa comentariilor motivate din partea publicului interesat; decide:

Planul propus: „Elaborare PUZ și RLU - Construire lacăș de cult”, propus a fi amplasat în municipiul Arad, str. Agricultorilor, nr. 8, identificat prin CF nr. 332671 Arad, județul Arad, titular ARHIEPISCOPIA ARADULUI, nu necesită evaluare de mediu, nu necesită evaluare adecvată și se va supune adoptării fără aviz de mediu.

1. Caracteristicile planurilor și programelor cu privire, în special, la:

a) Gradul în care planul sau programul creează un cadru pentru proiecte și alte activități viitoare fie în ceea ce privește amplasamentul, natura, mărimea și condițiile de funcționare, fie în privința alocării resurselor:

Terenul ce urmează a fi reglementat este situat în intravilanul municipiului Arad, în N-E cartierului Poltura, pe str. Agricultorilor nr. 8, județul Arad (teren identificat prin CF nr. 332671 Arad), având o suprafață de 1100 mp.

Documentația are la bază Certificatul de Urbanism nr. 1233 din 18.07.2022, eliberat de Primăria municipiului Arad, pentru anplasamentul situat în UTR nr. 54, conform PUG aprobat prin HCLM Arad nr. 502/2018, cu interdicție de construire până la elaborare PUZ sau PUD. în prezent terenul are folosința de teren arabil în intravilan, iar prin PUZ se solicită reglementarea în vederea construirii unui lăcaș de cult.

Titularul planului, Arhiepiscopia Aradului intenționează realizarea unui paraclis eparhial pe lângă parohiile Gai și UTA, pentru un număr relativ redus de enoriași, cca 100 persoane, în

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxx.ro.: Tel. 0ⁿⁱî7280996, 0257280331, 0257281461

Operator de date cu caracter personal, con orm Re dementului (UE 2016/679 special adresându-se celor care locuiesc în zonă. Realizarea unui paraclis eparhial în zona cartierului Poltura va facilita accesul tuturor categoriilor de vârstă din zonă la slujbele religioase, fiind posibilă deplasarea fără ajutorul autovehiculelor, datorită distanțelor mici față de zona rezidențială.

Paraclisul eparhial va avea volumetria specifică arhitecturii de cult ortodox cu specific românesc. în zona accesului dinspre str. Agricultorilor va fi amplasată clopotnița (max. P+1). Aceasta va avea gabaritul astfel încât să asigure atât accesul pietonal, cât și cel al autoturismelor în incintă, pentru accesul la parcaje.

Categoriile de lucrări necesare investiției vor fi:

- construcții noi: lăcaș de cult și clopotniță P+1;
- branșamente, racorduri utilități și dotări tehnico-edilitare;
- sistematizarea verticală a terenului;
- drumuri și platforme de incintă, parcaje, acces carosabil dinspre str. Agricultorilor;
- zone pietonale;
- platformă gospodărească;
- împrejmuire teren;
- amenajare zone verzi.

Principala cale de circulație din zonă este Str. Agricultorilor - drum colector de categoria IV, modernizat, cu îmbrăcăminte asfaltică.

Bilanț	teritorial - zonă reglementată (S=1.100 mp)
Nr.	Bilanț teritorial	Existent		Propus
Crt.	Bilanț teritorial	mp	%	mp	%
1.	Zonă rezidențială P+M	440,00	40,00	-	-
2.	Zonă instituții publice și servicii - lăcaș de cult	-	-	440,00	40.00
3.	Platforme carosabile și parcaje	195.00	17,73	ieo oo	16,36
4	Zonă pietonală	195.00	17,73	210,00	19.10
5	Zone verzi amenajate	270 00	24,54	270,00	24,54
	TOTAL GENERAL	1.100,00	100,00	1.100,00	100,00
ndicatori urbanistici

Indici urbanistici -Regimul de construire în zona reglementată		Existent Conf. PUZ aprobat	Propus
01.	Procentul maxim de ocupare a terenului (P.O.T.)	40,00%	40,00%
02.	Coeficientul maxim de utilizare a terenului (C.U.T.)	0,80	0,60

b) Gradul în care planul sau programul influențează alte planuri și programe, inclusiv

pe cele în care se integrează sau care derivă din ele

Pentru planul supus reglementării au fost eliberate Certificatul de Urbanism nr. 1233 din 18.07.2022 și Avizul de Oportunitate nr. 35 din 13.10.2022, de către Primăria municipiului Arad.

Amplasamentul analizat este situat în intravilanul municipiului Arad, în N-E cartierului Poltura și constă dintr-o suprafață de 1.100 mp de teren cu folosință „arabil în intravilan", situată la est de str. Agricultorilor.

Terenul propus spre reglementare este amplasat în UTR nr. 54, într-o zonă prevăzută prin PUG aprobat pentru unități industriale și depozitare, cu interdicție de construire până la elaborare PUZ. Terenul are în prezent categoria de folosință "arabil în intravilan" și a fost reglementat prin PUZ - "Construire 2 case de locuit, împrejmuire la frontul stradal și împrejmuire proprietate", aprobat prin HCLM Arad nr. 272/25.05.2022. Proprietarul a achiziționat imobilul pe parcursul elaborării și avizării PUZ, în scopul construirii ulterioare a unui lăcaș de cult, care urma să fie reglementat printr-o documentație de urbanism adecvată funcțiunii avută în vedere la cumpărarea terenului.

Vecinătățile terenului sunt:

- la nord: loturi rezidențiale cu locuințe P+M/P+1 edificate,
- la sud: teren agricol în intravilan, nereglementat (zonă industrie prevăzută prin PUG Arad aprobat, cu interdicție de construire până la elaborare PUZ) și loturi rezidențiale;

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș PN, Cod 310132

E-mail; xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx: Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461

Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679

- la est: terenuri agricole în intravilan, nereglementate (zonă industrie prevăzută prin PUG Arad aprobat, cu interdicție de construire până la elaborare PUZ);
* la vest: str. Agricultorilor, zonă rezidențială cu locuințe P, P+1, P+M și funcțiuni complementare.

Zona este accesibilă direct, dinspre drumul existent, str. Agricultorilor, drum asfaltat.

Planul propus creează cadrul pentru viitoarea investiție ce se va încadra în funcțiunile ce ocupă parțial zona studiată, respectiv zonă rezidențială, zonă industrială și de depozitare, terenuri arabile, deoarece se propune realizarea proiectului într-o zonă în care terenurile au preponderent folosința "curți construcții” și "arabil” în intravilan. Planul va determina utilizarea unei suprafețe de teren mică la nivel local, respectiv 1100 mp.

Având în vedere că în imediata vecinătate se regăsește o zonă alcătuită preponderent din locuințe, planul de față asigură compatibilitatea dintre destinația construcțiilor propuse și funcțiunile dominante din zonă, contribuind la dezvoltarea zonei.

c) Relevanța planului sau programului în/pentru integrarea considerațiilor de mediu, mai ales din perspectiva promovării dezvoltării durabile:

Planul propus va ține cont de dezvoltarea durabilă a zonei în perspectivă, respectiv zonă rezidențială, scopul dezvoltării durabile fiind instituit prin prevederile H.G. nr. 1076/2004.

Prin acest PUZ se prevede utilizarea eficientă și durabilă a spațiului propus, asigurarea facilităților necesare pentru desfășurarea activităților propuse, de tip lăcaș de cult, dezvoltarea rețelelor edilitare din zonă, asigurarea de spații de parcare, asigurarea de spații verzi amenajate, asigurându-se totodată și respectarea cerințelor OUG nr. 195/2005 privind protecția mediului aprobată prin Legea nr. 265/2006 cu modificări și completări.

d) Problemele de mediu relevante pentru plan sau program:

Utilități:

Din memoriul de prezentare rezultă că în zona amplasamentului studiat se găsesc echipamente tehnico-edilitare.

Construcțiile propuse vor fi racordate la rețelele de utilități, iar în situația în care capacitățile acestora sunt insuficiente, se vor realiza extinderi pe baza studiilor de soluție tehnică elaborate de furnizori.

Alimentarea cu apă potabilă

Pentru alimentarea cu apă potabilă a amplasamentului studiat, se propune realizarea unui branșament de apă din rețeaua de apă, existentă pe str. Agricultorilor și montarea unui cămin de apometru complet echipat la limita de proprietate, pe zona verde.

Canalizare menajeră

Apele uzate menajere, provenite de la grupurile sanitare ce vor fi amenajate vor fi colectate printr-o rețea de cămine și conducte din PVC și se vor deversa gravitațional în rețeaua publică de canalizare menajeră, existentă pe str. Agricultorilor, la care se va executa racordul.

Apele uzate menajere provenite de la construcțiile propuse pe amplasament vor fi colectate printr-o rețea de cămine și conducte din PVC, montate îngropat sub limita de îngheț.

Canalizare pluvială

Apele pluviale, provenite de pe acoperișul construcțiilor propuse, sunt considerate ape convențional curate și se vor colecta prin condcute PVC, montate îngropat sub limita de îngheț și deversate în canalizarea pluvială existentă pe partea stângă a străzii Agricultorilor. De asemenea, apele pluviale rezultate de pe zona semi-carosabilă/parcaje, vor fi colectate și deversate în canalizarea pluvială publică existentă.

Alimentare cu gaze naturale și alimentarea cu energie termică

în zona de amplasament există rețele edilitare de alimentare cu gaze naturale presiune redusă, pe partea stângă a străzii Agricultorilor. Pentru încălzirea spațiilor și prepararea apei calde se va opta fie pentru soluții locale - pompe de căldură, centrale termice cu funcționare pe combustibil lichid sau solid - fie pentru centrală termică proprie, cu funcționare pe gaze

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: pffice@apmar an m.ro; Tel. 0257280996, 0257280331 ^0257281461 naturale. în acest ultim caz, se poate realiza branșament la conducta existentă de-a lungul străzii Agricultorilor.

Alimentare cu energie electrică

Necesarul de energie electrică va fi asigurat de la linia electrică aeriană 0,4 kV existentă de-a lungul străzii Agricultorilor, pe partea stîngă a acesteia, prin intermediul unei linii electrice subterane de 0,4 kV propusă ca branșament Construcțiile propuse vor fi racordate la firida de branșament în zona frontului stradal al parcelei.

Gospodărie comunală

în incinta studiată va fi amenajată o platformă pentru depozitarea deșeurilor menajere și a altor categorii de deșeuri reciclabile, în spații special delimitate și se va asigura accesul liber pentru mijloacele auto ale firmelor de salubrizare. Colectarea, transportul rezidurilor menajere și a deșeurilor reciclabile, în vederea valorificării / eliminării lor, se va face de către o firmă specializată, în baza unui contract încheiat. Nu există deșeuri periculoase care să rezulte în urma activităților desfășurate pe amplasament, iar stocarea lor din alte surse este strict interzisă.

Spatii verzi

în privința spațiilor verzi amenajate se va ține cont de prevederile HCLM Arad nr. 572 / 26.10.2022. Pe parcela reglementată se vor amenaja spații verzi înierbate, cu plantații de arbori de înălțime mică/medie pentru umbrire și plante perene.

Prin memoriul de prezentare se prevede asigurarea unei suprafațe de 270 mp cu spații verzi amenajate, reprezentând 24,54 mp% din suprafața totală, în conformitate cu prevederile d H.G. nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism.

Parcaje, transport în comun

Parcarea autovehiculelor se va face în interiorul incintei, numărul locurilor de parcare stabilindu-se în conformitate cu prevederile Anexei 5 din H.G. nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism. Astfel, conform documentației depuse sunt propuse pentru lăcașul de cult ce se va edifica un minim de 5 locuri de parcare asigurate în cadrul parcelei, fără afectarea domeniului public.

în zonă și în vecinătate nu există transport în comun.

e) Relevanța planului sau programului pentru implementarea legislației naționale și comunitare de mediu:

în implementarea planului se va ține cont de dezvoltarea zonei în perspectivă și se va respecta legislația specifică din domeniul protecției mediului, a gospodăririi apelor, din domeniul deșeurilor. Proiectul de plan va respecta prevederile legislației de mediu în vigoare pentru funcțiunile propuse, și anume: OUG nr. 195/2005, aprobată prin Legea nr. 265/2006, precum și actele normative subsecvente.

După încheierea oricăror lucrări de construcții, deșeurile rezultate (moloz, resturi de material" de construcții livrate pe șantier și nepuse în operă etc.) vor fi evacuate prin grija investitorii, (contracte de salubritate) sau cu antreprenorii.

în privința deșeurilor menajere și a altor categorii de deșeuri produse în incinta din zona studiată, în perioada de funcționare, fiecare dintre clădirile care se vor realiza va avea amenajată o zonă pentru depozitarea deșeurilor, în vederea transportării lor prin intermediul unei societăți comerciale specializate, spre a fi valorificate/eliminate.

2. Caracteristicile efectelor și ale zonei posibil a fi afectate cu privire, în special, la:

a) Probabilitatea, durata, frecvența și reversibilitatea efectelor

Probabilitatea ca planul să genereze efecte negative asupra mediului după implementarea acestuia va fi redusă, cu condiția respectării legislației în vigoare.

b) Natura cumulativă a efectelor

A fost luat în calcul impactul cumulat cu activitățile desfășurate în vecinătatea amplasamentului propus (zonă rezidențială, zonă de industrie și depozitare, terenuri arabile), impactul rezultat fiind redus din acest punct de vedere.

c) Natura transfrontieră a efectelor:

^7 AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Tp' Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461

Planul nu are efect transfrontier, deoarece nu se situează în apropierea zonei de frontieră.

d) Riscul pentru sănătatea umană sau pentru mediu (de exemplu, datorită accidentelor):

Planul propus este situat în intravilanul municipiului Arad, în partea de N-E a cartierului Poltura, în vecinătatea unei zone locuite, dar având în vedere funcțiunea propusă, riscurile pentru sănătatea umană și pentru mediul înconjurător vor fi reduse, iar dacă se vor respecta condițiile de implementare ale planului nu se vor depăși limitele de calitate ale factorilor de mediu.

e) Mărimea și spațialitatea efectelor (zona geografică și mărimea populației potențial afectate:

Planul propus se va implementa în intravilanul municipiului Arad, în partea de N-E a cartierului Poltura, utilizându-se o suprafață totală de teren mică de, 1100 mp. Numărul locuitorilor potențial afectați de plan nu este foarte mare și se referă la populația care locuiește în zona apropiată investiției, dar având în vedere specificul noii destinații, planul nu va prezenta un risc major pentru sănătatea populației.

f) Valoarea și vulnerabilitatea arealului posibil a fi afectat, date de:

Caracteristicile naturale speciale sau patrimoniul cultural:

Terenul luat în studiu nu se află în vecinătatea sau în cadrul zonelor de protecție pentru monumente sau situri.

Depășirea standardelor sau a valorilor limită de calitate a mediului:

Nu au fost evidențiate poluări ale factorilor de mediu în zonă, iar prin plan se vor impune măsuri pentru respectarea standardelor de calitate a mediului.

Folosirea terenului în mod intensiv:

Planul implică utilizarea terenului cu folosința arabil în intravilan (CF nr. 332671 Arad) pentru construirea unui lăcaș de cult, conform Avizului de oportunitate nr. 35 din 13.10.2022, emis de Primăria municipiului Arad.

g) Efectele asupra zonelor sau peisajelor care au un statut de protejare recunoscut pe plan național, comunitar sau internațional:

Planul propus nu se va implementa în arie naturală protejată, desemnată prin OUG nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, cu modificările și completările ulterioare.

Condițiile de realizare a planului:

- respectarea documentației tehnice înregistrată la APM Arad, a normativelor și prescripțiilor tehnice specifice, care au stat la baza deciziei etapei de încadrare;
- se vor respecta condițiile impuse prin punctele de vedere/actele administrative sau de reglementare emise de autoritățile competente;
- pentru orice modificare adusă planului inițial, este obligatoriu să fie notificată APM Arad.

Protecția calității apelor.

- este interzisă orice deversare de ape uzate, efluenți lichizi, reziduuri sau deșeuri de orice fel în ape de suprafață, subterane, pe sol sau în subsol;
- calitatea apelor uzate menajere și igienico-sanitare, evacuate în rețeaua stradală de canalizare menajeră, se vor încadra din punct de vedere a încărcării cu poluanți în prevederile Normativului NTPA 002 din HG nr. 188/2002, cu modificările și completările ulterioare,
- Apele pluviale deversate la nivelul solului se vor încadra din punct de vedere a încărcării cu poluanți în prevederile Normativului NTPA 001 din HG nr. 188/2002, cu modificările și completările ulterioare.

Protecția calității aerului:

- organizarea activității se va face astfel încât impactul asupra mediului și populației să fie cât mai redus (zgomotul, cantitatea de particule în suspensie și sedimentabile să fie cât mai reduse);

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331,0257281461

- se va asigura încadrarea indicatorilor de calitate ai aerului la limita incintei în prevederile STAS 12574/1987 ,,Aer din zonele protejate".
- alimentarea cu energie termică în vederea .încălzirii spațiilor din clopotniță și a lăcașului de cult și pentru prepararea apei calde se va realiza fie prin soluții locale - pompe de căldură, centrale termice cu funcționare pe combustibil lichid sau solid - fie prin centrală termică proprie, cu funcționare pe gaze naturale.

Protecția solului si a subsolului:

- se vor asigura condiții pentru depozitarea în siguranță a materialelor de construcție necesare pentru realizarea viitoarelor lucrări, astfel încât să nu blocheze căile de acces, să nu poată fi antrenate de vânt sau de apele pluviale;
- se vor lua măsuri pentru îndepărtarea de pe teren a deșeurilor inerte și nepericuloase rezultate în urma lucrărilor de demolare și de construire;
- se vor lua măsuri de prevenire a poluării solului, subsolului și apelor cu produse poluante existente pe șantier (carburanți, lubrifianți etc.).

Gestionarea deșeurilor:

- vor fi proiectate spații de depozitare pe categorii a deșeurior menajere, precum și a deșeurilor reciclabile în interiorul parcelei, pe platforme/pardoseli betonate cu acces facil către drumul de acces;
- deșeurile menajere vor fi colectate în pubele din PVC, urmând a fi preluate de societăți autorizate în transportul deșeurilor menajere;
- deșeurile reciclabile vor fi colectate pe categorii și se vor valorifica prin operatori economf autorizați din punct de vedere al protecției mediului;
- se va evita depozitarea necontrolată a deșeurilor de orice natură ce vor rezulta pe perioada derulării lucrărilor și după realizarea investițiilor;
- deșeurile inerte rezultate din lucrările de construcție se vor colecta pe tipuri, se vor depozita în spații special amenajate, urmând să fie transportate de un operator autorizat din punct de vedere al protecției mediului, în conformitate cu prevederile O.U.G. nr. 92/2021 privind regimul deșeurilor, aprobată prin Legea nr. 17 din 2023, titularul nefiind scutit de responsabilitatea pentru realizarea operațiilor de valorificare ori de eliminare completă.

Protecția biodiversitătii:

- în conformitate cu HG nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, vor fi prevăzute spații verzi și aliniamente cu rol de protecție, în funcție de categoria acestora, prin memoriul de prezentare a planului propunându-se spațiu verde în suprafață 270 mp, reprezentând 24,54% din suprafața totală (respectând procentul minim admis de 20%, conform reglementărilor legale);
- se va realiza refacerea ecologică a zonelor afectate de execuția lucrărilor;
- organizarea activității se va face astfel încât impactul asupra peisajului să fie cât mai redus

Obligațiile titularului:

Respectarea legislației de mediu în vigoare

- OUG nr. 195/2005 aprobată prin Legea nr. 265/2006 pentru protecția mediului, cu completările și modificările ulterioare;
- Legea Apelor nr. 107/1996 cu modificările și completările ulterioare;
- HG nr. 188/2002 pentru aprobarea unor norme privind condițiile de descărcare în mediul acvatic a apelor uzate, cu modificările și completările ulterioare;
- Legea nr. 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților, cu modificările și completările ulterioare;
- Ordinul nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației, cu modificările și completările ulterioare;
- OUG nr 92/2021 privind regimul deșeurilor aprobată cu modificări prin Legea nr. 17 din 2023;

AGENȚI7 PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel, 0257280996, 0257280331,0257281461

- Decizia Comisiei 2014/955/UE din 18 decembrie 2014 de modificare a Deciziei 2000/532/CE de stabilire a unei liste de deșeuri în temeiul Directivei 20Q8/98/CE a Parlamentului European și a Consiliului;
- HG nr. 856/2002 privind evidența gestiunii deșeurilor și pentru aprobarea listei cuprinzând deșeurile, inclusiv deșeurile periculoase;
- Legea nr. 249/2015 privind modalitatea de gestionare a ambalajelor și a deșeurilor de ambalaje;
- HG nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată;
- Legea nr. 104/2011 privind calitatea aerului înconjurător.

Documentația cuprinde:

- Notificare privind elaborarea primei versiuni a planului, elaborată de titular, înregistrată la APM Arad cu nr. 99/R/509 din 12.01.2023;
- OP nr. 65 din 07.12.2022 privind achitarea tarifului corespunzător procedurii;
- Certificat de Urbanism nr. 1233 din 18.07.2022, eliberat de Primăria municipiului Arad;
- Extras CF nr. 332671 Arad, județul Arad, eliberate de Oficiul pentru Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad, Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad;
- Memoriu tehnic "Elaborare PUZ și RLU - Construire lacăș de cult”, întocmit de SC Arhitectonic SRL (proiectant general);
- Avizul de Oportunitate nr. 35 din 13.10.2022, emis de Primăria Municipiului Arad;
- Adresa nr. 6032/A5 din 01.02.2023, emisă de Primăria Municipiului Arad, Arhitect Șef, Direcția Construcții și Dezvoltare Urbană, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente;
- Adresa nr. 91984 din 03.03.2023, emisă de Primăria Municipiului Arad, Arhitect Șef, Direcția Construcții și Dezvoltare Urbană, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente - punct de vedere favorabil pentru realizarea planului;
- Notificare de asistență de specialitate de sănătate publică nr. 11 din 25.01.2023, emisă de Direcția de Sănătate Publică a Județului Arad;
- Adresa nr. 651 din 02.02.2023, emisă de Direcția de Sănătate Publică a Județului Arad -punct de vedere favorabil pentru realizarea planului;

-Aviz de amplasament nr. 21020 din 14.11.2022, emis de Compania de Apă Arad SA;

- Aviz de amplasament favorabil nr. 12816210 din 01.11.2022, emis de E-Distributie Banat SA;
- Planșe anexă la documentație privind încadrarea în zonă a amplasamentului;
- Proces verbal 1509/01.02.2023, întocmit în baza ședinței Comitetului Special Constituit.

Informarea și participarea publicului la procedura de evaluare de mediu:

- anunțuri privind depunerea solicitării de obținere a avizului de mediu și de declanșare a etapei de încadrare a planului, conform HG nr. 1076/2004 (publicate în cotidianul "Jurnalul Arădean”, din 06.12.2022 și 09.12.2022);
- conform HG nr. 1076/2004, art. 12, alin. (1), titularul a adus la cunoștința publicului decizia etapei de încadrare, prin publicarea acesteia în cotidianul "Jurnalul Arădean”, din 14.03.2023, dovada publicării fiind înregistrată la APM Arad cu nr. 896/R/4806 din 20.03.2023;
- anunț postat pe site-ul APM Arad în data de 20.03.2023, privind decizia de adoptare a planului, fără a fi primite comentarii sau propuneri din partea publicului pentru reconsiderarea deciziei.

Este obligatorie respectarea documentației tehnice depuse, a normativelor și prescripțiilor tehnice specifice, care au stat la baza deciziei etapei de încadrare, titularul planului având sarcina să notifice APM Arad în cazul oricărei modificări aduse planului inițal.

în conformitate cu Legea nr. 292/2018 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice și private asupra mediului, titularul planului va solicita și obține acord de mediu înaintea demarării oricăror lucrări de realizare a obiectivelor din planul propus spre avizare, prin depunerea la APM Arad a documentației conform Art. 8 din Procedura la Legea nr. 292/2018.

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331,0257281461

Prezenta decizie poate fi contestată în conformitate cu prevederile Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004 cu modificările și completările ulterioare.

Prezenta decizie își păstrează valabilitatea pe toată perioada punerii în aplicare a planului, conform art. 16, alin. (1) din OUG nr. 195/2005 aprobată prin Legea nr. 265/2006 privind protecția mediului cu modificările și completările ulterioare.

Prezentul act cuprinde 8 pagini și a fost redactat în 2 exemplare originale.

ȘEFSERV1C"'

Orășan

Autorizații

ÎNTOCMIT, Remes Fi Florin

ROMÂNIA MINISTERUL AFACERILOR INTERNE INSPECTORATUL GENERAL AL POLIȚIEI ROMÂNE

INSPECTORATUL DE POLIȚIE JUDEȚEAN ARAD SERVICIUL RUTIER

Nesecret

Arad

Nr. 134012 din 17.01.2023.

Ex. nr. 1

Către,

ARHIEPISCOPIA ARADULUI

- Mun. Arad, str. Episcopiei, nr. 60-62 -

Urmare a analizării documentației prezentate de dumneavoastră pentru „Construire lăcaș de cult”, situat in mun. Arad, str. Agricultorilor, nr. 8, conform certificatului de urbanism nr. 1233 din 18.07.2022 eliberat de Primăria Municipiului Arad, vă comunicăm:

avizul nostru de principiu favorabil

cu respectarea tunătoarelor condiții:

Obligativitatea prezentării înainte de începerea lucrărilor ce fac obiectul avizării Poliției Rutiere a documentației privind începerea acestora, care va include memoriu de prezentare a categoriei lucrărilor și a tehnologiei de execuție, autorizația de construire, denumirea societății care va executa lucrarea precum și fotocopia certificatului unic de înregistrare al acesteia, perioada de execuție, persoana responsabilă cu datele de identificare și contact, planul de management al traficului, conform „Normelor Metodologice Comune M.A.I./M.T. nr. 1112/411/2000 privind condițiile de închidere sau de instituire a restricțiilor de circulație în vederea executării de lucrări în zona drumului public și/sau pentru protejarea drumului”, precum și taxa de avizare conform OG 128/2000 și o copie a prezentului aviz.

Prezentul aviz nu acordă dreptul de începere a lucrărilor, este valabil 12 luni, de la data emiterii și doar împreună cu acordul emis de către administratorul drumului public/comisia de specialitate din cadrul Administrației Publice Locale, iar nerespectarea uneia, sau după caz, a mai multor condiții dintre cele impuse prin prezentul aviz, atrage nulitatea de drept a acestuia.

Taxa de avizare a fost achitată conform ordinului de plata, din data de 12.01.2023 în valoare de 200 de lei.

Cu stimă,

ȘEFUL SE

RUTIFP

Corni

BORTA »

Arad. str. Andrei Șaguna. nr 103 Telefon si fax: 0257/206934, Cod poștei 310053 email: cirLmladejga1p9iitiarantana.ro „Confidențial! Date cu caracter personal, prelucrate conform prevederilor RGPD 2016/679 "

Ministerul Culturii

DIRECȚIA JUDEȚEANĂ PENTRU CULTURĂ ARAD

3 JO]26 ARAD-ROMÂNJA, str. Gheorghe Lazăr nr. 21, tel. 0257280982, e-mail: xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Nr. 36/25,01.2023

Către,

ARHIEPISCOPIA ARADULUI mun. Arad, str. Episcopiei nr. 60-62

COMUNICARE NR. 19 / U / 25.01.2023

Privind:

PUZ Construire lăcaș de cult, mun. Arad, str. Agricultorilor nr. 8

Statut LML Amplasament intravilan situat în afara zonei de protecție a vreunui monument istoric, sit arheologic sau a vreunei zone construite protejate, mun. Arad

Adresa: mun. Arad, str. Agricultorilor nr. 8

Nr. pr /faza/Dcn: 151/2022 / PUZ - CONSTRUIRE LĂCAȘ DE CULT

Proiectant: SC ARHITECTONIC SRL, mun. Arad, str. Oituz nr. 119a

Titular: ARHIEPISCOPIA ARADULUI, mun. Arad, str. Episcopiei nr. 60-62

Documentația transmisă cu adresa înregistrată la Direcția Județeană pentru Cultură Arad (DJC Arad) nr. 36 / 11.01.2023 cuprinde extras CF, CU 1233/2022, memoriu de prezentare, plan de încadrare în zonă, plan de situație existent/reglementări.

în baza Legii nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, republicată în Monitorul Oficial nr. 938/2006, Titl. III, Cap. 11, Art. 34 alin. 5, în urma analizării documentației din punct de vedere a protejării monumentelor istorice, a zonelor de protecție a acestora și a zonelor construite protejate, vă comunicăm următoarele:

- Având în vedere că amplasamentul este situat în intravilanul municipiului Arad, în afara vreunei zone de protecție a monumentelor istorice sau zone construite protejate și, totodată, deoarece lăcașurile de cult aparțin unităților de cult a căror activitate este monitorizată și sprijinită de Secretariatul de Stat pentru Culte ca organ de specialitate al administrației publice centrale, cu personalitate juridică, în subordinea Guvernului și în coordonarea prim-ministrului în conformitate cu HG nr. 587/2013, nu este necesar avizul Ministerului Culturii, respectiv, avizul de specialitate emis de DJC Arad, conform Anexei nr. 1 a Legii nr. 350/2001.

întocmit:

arh FJisaheTA fOSMA r-nncriharit

Responsabil Patrimoniul Imobil DJC Arad Miha^ GROZAV

Prezentul document a fost transmis solicitantului direct în data de 3

Cod aviz: M ~ obiective monument istoric; U - documentații de urbanism, Z — zone construite protejate sau zona de protecție a monumentelor istorice, ZA - zone construite protejate sau zona de protecție a monumentelor istorice delimitate prin documentații de urbanism avizate de MC

Page

I of I

Oficiul de Cadastru șl Publicitate Imobiliarii ARAD

Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

Adresa BCPI: Localitate Arad, Splaiul General Gheorghe Magheru, Nr. 13, Cod postat 310329

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE 3602 / 2021

întocmit astăzi, 23/12/2021, privind cererea 177447 din 07/12/2021 având aviz de începere a lucrărilor cu nr.... din.........

1. Beneficiar. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx
2. Executant Cillan Fllip
3. Denumirea lucrărilor recepționate: PLAN TOPOGRAFIC ANALOGIC SI DIGITALSUPORT AL DOCUMENTAȚIEI DE PLAN URBANISTIC ZONAL
4. Nominalizarea documentelor ți a documentațiilor care se predau Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD conform avizului de începere a lucrărilor:

Număr act	Data act	Ti act	Emitent
2	17.12.2021	înscris sub semnătură privata	□Han Fllip
3	17.12.2021	nscris sub semnătura privata	□Han Fillp
4.1	P7.12.2021	nscris sub semnătura privata	□Han Fillp
4.2	07.12.2021	nscris sub semnătura privata	□Han Fillp
5	07.12.2021	nscris sub semnătura privata	Cillan Fllip
1	07.12.2021	nscris sub semnătura privata	PF C1UAN F1UP

Așa cum sunt atașate la cerere.

5. Concluzii:

Pentru procesul verbal 3602 au fost recepționate 1 propuneri:

* PLAN TOPOGRAFIC. NECESAR ÎNTOCMIRII DOCUMENTAȚIEI P.U.Z. IN VEDEREA ÎNTOCMIRE PUZ Si RLU AFERENT PENTRU CONSTRUIREA A 2 A CASE DE LOCUIT , ÎMPREJMUIRE LA FRONTUL STRADAL St ÎMPREJMUIRE PROPRIETATE

Plan topografic, necesar întocmirii documentației P.U.Z., pentru imobilul înscris în cartea funciara nr. 332671 UAT:Arad , situat în intravilanul: Loc. Arad, Str Agricultorilor, Nr. 8, Jud. Arad, în suprafață totală măsurată de 1100 mp.

Proprietarul răspunde pentru cunoașterea. Indicarea limitelor Imobilului și conservarea acestora, precum și pentru punerea la dispoziția persoanei autorizate a tuturor actelor/documentelor pe care le deține cu privire la imobil, iar persoana autorizată răspunde pentru măsurarea Imobilului Indicat de proprietar, pentru corectitudinea întocmirii documentației și corespondența acesteia cu realitatea din teren șl cu actele doveditoare ale dreptului de proprietate puse la dispoziție de proprietar. în cazul trasărilor, persoana autorizată răspunde pentru materializarea limitelor imobilului în concordanță cu documentația cadastrală. Suportul topografic aferent planului urbanistic zonal, recepționat de către oficiul teritorial, devine oficial și este introdus In baza de date a oficiilor teritoriale după aprobare prin hotărâre a consiliului local. în situația In care hotărârea consiliului local de aprobare a planului urbanistic zonal nu este transmisă oficiului teritorial, acesta recepționează lucrările de specialitate ținând cont de limita Imobilului ce face obiectul P.U. Z. existentă în baza de date.

6. Erori topologice față de alte entități spațiale:

Identificator (Tip eroare ^esaj suprapunere |

Nu există erori topologice.

Lucrarea este declarată Admisă

Inspector Xxxxx-Xxxxxxx Xxxxx

i Ui: l DițlUlly ilgned by Xxxxx Xxxxxxx kmti-NKoiM situ

DltlUtai 1123 itaoos+oiw

Safta

Documentul conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001.

Pag na 1 din 1

5. C. ”L UCR V BINE FĂCUT" S.R.L.

Arad, 310025, str. B-du! Revoluției, nr 93, ap x _ _ «

C.UL RO40357518; O.R.C. J2/2233/2018 S.C. "LUCRUBINE FĂCUT" S.R.L.

TeL: 0747-467049

STUDIU GEOTEHNIC

pentru

„Elaborare Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și Regulament Local de Urbanism (RLU) în vederea aprobării în C.L.M. Arad pentru Construire Lăcaș de Cult”

Arad, str. Agricultorilor, nr. 8, CF 332671, jud. Arad

NR. 304/2023

BENEFICIAR:

ARHIEPISCOPIA ARADULUI

PROIECTANT DE SPECIALITATE:

S.C. ”LUCF R E FĂCUT” S.R.L.

STR. B-DUJ WnEI, NR. 93, AP.x

STUDIU GEOTEHNIC

pentru

„Elaborare Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și Regulament Local de Urbanism (RLU)

în vederea aprobării în C.L.M. Arad

pentru Construire Lăcaș de Cult”

Arad, str. Agricultorilor, nr. 8, CF 332

. Arad

NR. 304/2023

BENEFICIAR:

ARHIEPISCOPIA

ATL dl

PROIECTANT DE SPECIALITATE:

S.C. ”LUCRU BINI

STR. B-DUL Arad, 310025

UT” S.R.L.

I, NR. 93, AP.x

Mai

2023

Ilbf

STUDII OEOTIHNICE

COLECTIV DE ELABORARE

RESPONSABIL CONTRACT:

Ing. Xxxxxx Xxxxx ’ ri

LUCRĂRI DE TEREN:

ÎNCERCĂRI ȘI ANALIZE DE LABORATOR:

PRELUCRAREA ȘI INTERPRETAREA REZULTATELOR, TEHNOREDACTARE:

S.C. "LUCRUBINE FĂCUT" S.R.L.

Arad, 310025, str. B-dul Revoluției, nr, 93, ap x I ,

C.UÎ. RO40357518; O.R.C J2/2233 2018 S.C. "LUCRUBINE FĂCUT” S.R.L.

Tel.: 0747-467049

BORDEROU

A. PIESE SCRISE

1. Foaie de capăt
2. Colectiv de elaborare
3. Borderou
4. Studiu Geotehnic pentru „Elaborare Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și Regulament Local de Urbanism (RLU) în vederea aprobării în C.L.M. Arad pentru Construire Lăcaș de Cult”, Arad, str. Agricultorilor, nr. 8, CF 332671, jud. Arad
5. REFERAT privind verificarea de calitate la cerința Af a proiectului, certificat de atestare tehnico-profesională pentru verificator proiecte Af.
- B. PIESE ANEXE
- 1. ANEXA 1
- 2. ANEXA 2

Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișa forajului geotehnic.

Buletine de analiză privind

caracteristicile fizice si mecanice, s

S.C. "LUCRUBINE FĂCUT” S.R.L.

STUDIU GEOTEHNIC

pentru

„Elaborare Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și

Regulament Local de Urbanism (RLU) în
vederea aprobării în C.L.M. Arad pentru

Construire Lăcaș de

Arad, str. Agricultorilor, nr. 8,

1. INTRODUCERE

Prezentul Studiu Geotehnic a fost întocmit

la solicitarea beneficiarului,

pentru întocmirea proiectului „Elaborare Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și Regulament Local de Urbanism (RLU) în vederea aprobării în C.L.M. Arad pentru Construire Lăcaș de Cult”. Amplasamentul este situat în Arad, str. Agricultorilor, nr. 8, CF 332671, jud. Arad.

2. PREVEDERI TEHNICE ȘI CATEGORIA GEOTEHNICĂ A LUCRĂRII

Studiul geotehnic a fost întocmit conform următoarelor prevederi tehnice: > Normativul NP 074/2022 - Normativ privind documentațiile geotehnice pentru construcții;

> SR EN ISO 14688/1 - 2004 și SR EN ISO 14688/2-2Q05 -Cercetări și încercări geotehnice. Identificarea și clasificarea pământurilor. Partea 1: Identificare și descriere; Partea 2: Principii pentru o clasificare;
> Normativul NP 112-2014 - normativ privind proiectarea fundațiilor de suprafață;
> P 100/1-2013 - Cod de proiectare seismică. Prevederi de proiectare pentru clădiri;
> NORMATIV NP 126/2010 - Fundarea construcțiilor pe pământuri cu umflări și contracții mari;
> NE 0001-96: Cod de proiectare și execuție pentru construcții fundate pe pământuri cu umflări și contracții mari;
> CP 012/1 -2007 - Cod de practică pentru producerea betonului;
> LEGE nr.575 din 22 octombrie 2001 privind aprobarea „Planului de amenajare a teritoriului național - Secțiunea a V-a - Zone de risc natural”;

Conform Normativului NP 074 / 2022 intitulat „NORMATIV PRIVIND PRINCIPIILE, EXIGENȚELE ȘI METODELE CERCETĂRII GEOTEHNICE A TERENULUI DE FUNDARE”, se stabilește nivelul de risc geotehnic, pentru infrastructura construcțiilor, conform Tabelului 1:

Tabelul 1

Factori de influentă	Caracteristici ale amplasamentului	Punctaj
Condiții de teren	Terenuri medii	3
Apa subterană	Fără epuizmente	1
Clasificarea construcției după categoria de importanță	Normală	3
Vecinătăți »	Fără riscuri	1
TOTAL PUNCTAJ		8

La punctajul stabilit pe baza celor 4 (patru) factori se adaugă două puncte corespunzătoare zonei seismice de calcul a amplasamentului, deoarece pentru Arad 2

accelerația terenului pentru proiectare este (pentru componenta orizontală a mișcării terenului) a_g = 0,20 g.

Rezultă un total de 10 (zece) puncte, ceea ce încadrează lucrarea din punct de vedere al riscului geotehnic în tipul „MODERAT”, iar din punctul de vedere al categoriei geotehnice în „CATEGORIA GEOTEHNICĂ 2”.

3. DATE GENERALE PRIVIND AMPLASAMENTUL
- 3.1 . Geologia și geomorfologia zonei

Amplasamentul este situat în Arad, str. Agricultorilor, nr. 8, CF 332671, jud. Arad.

Amplasamentul nu este afectat de fenomene fizico-mecanice care să-i pericliteze stabilitatea prin fenomene de alunecare.

Câmpia Aradului este situată între Munții Zarandului și albiile Ierului și Mureșului Mort, în continuarea Câmpiei Crișurilor la sud de linia localităților Pâncota, Caporal Alexa, Olari, Șimand și Sânmartin până în valea Mureșului între Păuliș și Pecica. Spre rama muntoasă are altitudini de aproape 120 m, iar în vest puțin peste 100 m. La poalele munților Zarandului se distinge o fâșie de câmpie piemontană care nu ajunge pană la Mureș și care trece treptat într-o fâșie ceva mai joasă (puțin peste 100 m) cu caractere de câmpie de divagare vizibilă la Curtici. Ca urmare a extinderii conului de dejecție al Mureșului, Câmpia Aradului este formată din pietrișuri, nisipuri și argile.

La est de Arad apar loessuri și depozite loessoide, iar în împrejurimile localității Curtici, nisipuri eoliene cu relief de dune fixate.

Depozitele cuatemare, cele care constituie terenurile de fundare, sunt reprezentate, în general, prin trei tipuri genetice de formațiuni:

• aluvionare - aluviuni vechi și noi ale râurilor care străbat regiunea și intră în constituția teraselor și luncilor acestora;
• gravitaționale - reprezentate prin alunecări de teren și deluvii de pantă, ce se dezvoltă în zona de "ramă" a depresiunii;
• cu geneză mixtă (eoliană, deluvial-proluvială) - reprezentate prin argile cu concrețiuni fero-manganoase și depozite de

piemont.

3.2 . Rețeaua hidrografică

Mureșul este un râu, care curge în România și Ungaria, în lungime de 789 km și se varsă în Tisa. Mureșul izvorăște din Munții Hășmașu Mare, străbate Depresiunea Giurgeu și Defileul Deda - Toplița, traversează Transilvania separând Podișul Tâmavelor de Câmpia Transilvaniei, străbate culoarul Alba-Iulia - Turda, în Carpații Occidentali separă Munții Apuseni de Munții Poiana Ruscă, străbate Dealurile de Vest, Câmpia de Vest trecând prin municipiul Arad spre Ungaria, unde se varsă în râul Tisa. Pentru 22,3 km râul marchează frontiera româno-ungară.

3.3 . Adâncimea de îngheț

Adâncimea de îngheț în zona cercetată este de 70 cm ... 80 cm, conform STAS 6054-77.

3.4 Clima și regimul pluviometric

Factorii climatici determină existența unui climat temperat continental moderat, cu influențe mediteraneene și oceanice, specific zonelor de câmpie.

Condițiile climatice din zonă pot fi sintetizate prin următorii parametrii:

> Temperatura aerului:

o Media lunară minimă: -1,2°C - Ianuarie;

o Media lunară maximă: +21,5 °C - Iulie, August;

o Temperatura minimă absolută: -35,53°C;

o Temperatura maximă absolută: +42,5°C;

o Temperatura medie anuală: +10,7°C;

> Precipitații:

o Media anuală: 600...700 mm.

3.5 Regimul eolian

Principalele vânturi care bat în județ sunt: Vântul de Vest și Austrul. Vântul de vest este determinat de antici clonul Azorelor; vara bate de la nord-vest, iar iama, de la sud-vest. Este un vânt călduț și umed care provoacă precipitații abundente în lunile mai și iunie. Austrul bate de la sud-vest, dinspre Marea Adriatică și se simte în toate anotimpurile. Vara este cald și uscat “Sărăcilă”, în vreme ce iama aduce umezeală și moderează temperatura.

3.6 Seismicitatea zonei zonei

Conform Codului de proiectare seismică P 100/12013, accelerația terenului pentru proiectare (pentru componenta orizontală a mișcării terenului) este a_g = 0,20 g, iar perioada de colț este Tc = 0,70 sec, conform figurilor de mai sus.

4. CERCETĂRI GEOTEHNICE ȘI STRATIFICAȚIA TERENULUI

Pentru întocmirea Studiului Geotehnic pe amplasamentul cercetat s-a efectuat 1 (un) foraj geotehnic F 1 cu diametrul de 5”, până la adâncimea de -4,00 m de la suprafața terenului. Pe parcursul executării forajului s-au prelevat probe de pământ care au permis stabilirea coloanei stratigrafice a acestuia.

In ANEXA 1, pe planul de situație, sunt prezentate pozițiile în amplasament ale lucrărilor geotehnice efectuate pe teren.

Programul de investigații geotehnice a urmărit stabilirea următoarelor elemente semnificative din punct de vedere geotehnic ale amplasamentului:

> Identificarea succesiunii stratigrafice ale straturilor de pământ care alcătuiesc terenul de fundare din amplasament;
> Determinarea poziției nivelului hidrostatic al apelor subterane;
> Determinarea caracteristicilor fizico-mecanice ale straturilor de pământ care alcătuiesc terenul de fundare din amplasament, prin analize și încercări de laborator;
> Concluzii și recomandări privind condițiile geotehnice ale terenului de fundare din amplasamentul cercetat.

Pentru atingerea acestor obiective a fost recoltată din foraj o probă de pământ tulburată.

Asupra probei de pământ recoltate din forajul geotehnic efectuat s-au efectuat următoarele analize și determinări de laborator:

> Analiza granulometrică a pământurilor;
> Determinarea umidităților naturale (w) și a umidităților limită de plasticitate (wl, w_p);
> Stabilirea consistenței pământurilor prin determinarea indicilor de consistență și de plasticitate (Ic, Ip);

Rezultatele tuturor determinărilor și analizelor efectuate în laborator sunt prezentate în Fișa de foraj F 1 și în buletinele de analiză prezentate în ANEXA 2.

Clasificarea tipurilor de pământ din amplasamentul investigat s-a efectuat conform normativului SR EN ISO 14688/1 și SR EN ISO 14688/2 intitulat CERCETĂRI ȘI ÎNCERCĂRI GEOTEHNICE - IDENTIFICAREA ȘI CLASIFICAREA PĂMÂNTURILOR și a standardelor geotehnice în vigoare.

Valorile parametrilor fizico-mecanici prezentati în fișA forajului pe un fond verde, sunt valori preluate din STAS 3300/1-85, Anexa C.

Stratificația terenului de fundare din amplasament este următoarea:

FORAJUL F 1

±0,00 m...-0,50 m - Sol vegetal;

- 0,50 m.. .-2,00 m - Argilă, maroniu cărămizie, tare;
- 2,00 m.. .-4,00 m - Argilă, cărămizie;
- 4,00 m...în jos - Stratul continuă.

Terenul de fundare din amplasamentul cercetat este alcătuit din pachete de pământuri coezive.

Pământurile coezive din amplasament, sunt formate din argile, aflate în stare de consistență tare, cu plasticitate mare.

Cota de fundare minimă recomandată este Df = -0,90 m de la suprafața actuală a terenului sistematizat.

Terenul de fundare format din pământuri coezive se caracterizează prin următorii parametrii geotehnici medii determinați pe baza încercărilor efectuate și conform STAS 3300/1-85 - ANEXA C, tabelele 8 și 9:

>	Greutate volumică	y = 18,8 kN/m³
>	Indicele porilor	e = 0,71
>	Porozitatea	n = 41,0%
>	Umiditatea naturală	w = 20,5 %
>	Indice de plasticitate	Ip = 45,6 %
>	Indice de consistentă	Ic= 1,05
>	Modul de deformație edometric	M₂.₃ = 10500 kN/m²
>	Unghi de frecare interioară	15°
>	Coeziune specifică	c = 35 kN/m².

5. APA SUBTERANĂ

Apa subterană nu a fost interceptată pe adâncimea forajului efectuat. Sunt posibile și acumulări de apa meteorică în zona superioară a terenului de fundare în perioadele cu ploi abundente sau de topire a zăpezilor. Acest nivel de apă din suprafața terenului prezintă caracter temporar.

Nivelul maxim absolut al apelor subterane poate fi stabilit numai în urma executării unor studii hidrogeologice complexe, realizate pe baza unor observații asupra fluctuațiilor nivelului apelor subterane, de-a lungul unei perioade îndelungate de timp (în funcție de anotimpuri, cantitatea de precipitații, etc).

Luând în considerare prescripțiile CP 012/1-2007, referitoare la clasa de expunere a construcțiilor în condițiile de mediu se consideră că betoanele utilizate la realizarea elementelor de infrastructură se încadrează în clasa de expunere XC 2 (umed, rareori uscat), conform Tabelul 1 din CP 012/1-2007 intitulat COD DE PRACTICĂ PENTRU PRODUCEREA BETONULUI pentru fundațiile situate în interiorul construcțiilor. * 9

Pentru fundațiile perimetrale conform Tabelului la din CP 012/1-2007, betoanele din elevații sunt supuse înghețului și contactului cu ploaia, iar din aceste condiții clasa de expunere este XC4 + XF1. Acest neajuns de clasă superioară de beton poate fi înlăturat prin lucrări suplimentare de hidroizolatii si termoizolatii.

Prin adoptarea lucrărilor suplimentare de termoizoiații și hidroizolații ia fundațiile perimetrale, pentru realizarea elementelor de infrastructură, recomandăm o clasă minimă de beton C 16/20, corespunzătoare clasei de expunere XC 2, conform Tabelului F.l.l, din Normativul CP 012/1-2007.

6. CONCLUZII ȘI RECOMANDĂRI
- 6.1 Totalul de 10 (zece) puncte acumulate Conform Normativului NP 074/2022 intitulat „NORMATIV PRIVIND PRINCIPIILE, EXIGENȚELE ȘI METODELE CERCETĂRII GEOTEHNICE A TERENULUI DE FUNDARE”, pentru stabilirea riscului geotehnic al lucrării încadrează terenul de fundare din amplasamentul cercetat în tipul de risc „MODERAT”, iar din punctul de vedere al categoriei geotehnice în „CATEGORIA GEOTEHNICĂ 2”.
- 6.2 Pentru întocmirea Studiului Geotehnic pe amplasamentul cercetat s-a efectuat un foraj geotehnic F 1 cu diametrul de 5”, până la adâncimea de -4,00 m de la suprafața terenului. Pe parcursul executării forajului s-au prelevat probe de pământ care au permis stabilirea coloanei stratigrafice a acestuia.
- 6.3 Terenul de fundare din amplasamentul cercetat este alcătuit din pachete de pământuri coezive.

Pământurile coezive din amplasament, sunt formate din argile, aflate în stare de consistență tare, cu plasticitate mare.

Cota de fundare minimă recomandată este Df = -0,90 m de la suprafața actuală a terenului sistematizat.

6.4 Terenul de fundare format din pământuri coezive se caracterizează prin următorii parametrii geotehnici medii determinați pe baza încercărilor efectuate și conform STAS 3300/1-85 - ANEXA C, tabelele 8 si 9:

> Greutate volumică y = 18,8 kN/m³
> Indicele porilor e = 0,71
> Porozitatea n = 41,0%
> Umiditatea naturală w = 20,5 %
> Indice de plasticitate Ip = 45,6 %
> Indice de consistență Ic = 1,05
> Modul de deformație edometric M2-3 = 10500 kN/m²
> Unghi de frecare interioară 0=15°

> Coeziune specifică

c = 35 kN/m².

6.5 Capacitatea portantă a terenului de fundare determinată conform NP 112-2014, pentru o fundație cu lațimea B=l,00 m și o cotă de fundare Df=-2,00 m este:

Pconv ⁼ 285,00 kPa;

Pentru alte dimensiuni ale tălpii fundațiilor, precum și în cazul unor încărcări aplicate excentric, se va reface calculul valorilor capacităților portante ale terenului de fundare conform paragrafului 3.3.1 și 4.2.1 din STAS 3300/2-85, respectiv ANEXA D din normativul NP 112-2014.

6.6 Umpluturile de sub pardoseli, trotuare și platforme betonate se vor executa fie din pământuri lipsite de potențial de contracție-umflare, fie din PUCM stabilizate, sau dintr-un amestec de pământ local cu materiale granulate în proporție de 50 % ... 50 %.
6.7 Luând în considerare prescripțiile CP 012/1-2007, referitoare la clasa de expunere a construcțiilor în condițiile de mediu se consideră că betoanele utilizate la realizarea elementelor de infrastructură se încadrează în clasa de expunere XC 2 (umed, rareori uscat), conform Tabelul 1 din CP 012/1-2007 intitulat COD DE PRACTICĂ PENTRU PRODUCEREA BETONULUI pentru fundațiile situate în interiorul construcțiilor.

T »

» » *

Prin adoptarea lucrărilor suplimentare de termoizolatii și hidroizolatii la fundațiile perimetrale, pentru realizarea elementelor de infrastructură, recomandăm o clasă minimă de beton C 16/20, corespunzătoare clasei de expunere XC 2, conform Tabelului F.l.l, din Normativul CP 012/1-2007.

6.8 Eventualele lucrări de săpături, sprijiniri, umpluturi sau epuismente se vor executa cu respectarea normativului C 169 - 88 intitulat „NORMATIV PRIVIND EXECUTAREA LUCRĂRILOR DE TERASAMENTE PENTRU REALIZAREA FUNDAȚIILOR CONSTRUCȚIILOR CIVILE SI INDUSTRIALE”.

Din punctul de vedere al rezistenței la săpare, (Indicator de norme de Deviz TS/1981) pământurile se pot încadra astfel:

> Săpătură manuală - teren tare
> Săpătură mecanică - teren categoria II.

Se recomandă sistematizarea atentă a zonei din punct de vedere a colectării apelor meteorice, pentru ca infiltrația apelor meteorice în terenul de fundare să nu afecteze în timp caracteristicile fizico-mecanice ale acestuia.

6.9 Dacă Ia efectuarea săpăturilor se vor constata nepotriviri față de cele menționate în prezentul referat, acestea vor fi aduse în timp util la cunoștință proiectantului cât și elaboratorului studiului geotehnic.
6.10 Pe timpul executării săpăturilor și turnării betonului în fundații, se vor lua măsurile necesare pentru asigurarea stabilității pereților săpăturii prin folosirea unor sprijiniri adecvate, dacă este cazul.

Verificator Af: Dr. Ing. Xxxxxx Xxx Xxxx.

B-dul. Gen. I. Dragalina, nr. 24 - Timișoara

Mobil: 0766-318 344

REFERAT

Privind verificarea de calitate la cerința

STUDIU GEOTEHNIC pe:

„Elaborare Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și Regulament Local >ⁿ vederea

aprobării în C.L.M. Arad pentru Construire Lăcaș de Culf⁷

Arad, str. Agricultorilor, nr. 8, CF 332671, jud. Arad

Faza PUZ+RLU

l. Date de identificare

• Proiectant de specialitate: S.C. ”LUCRU BINE FĂCUT’ S.R.L.
• Beneficiar: ARHIEPISCOPIA ARADULUI
• Amplasament: Arad, str. Agricultorilor, nr. 8, CF 332671, jud. Arad
• Data prezentării proiectului pentru verificare:......06.2023

2. Caracteristici principale ale proiectului

STUDIUL GEOTEHNIC CUPRINDE:

• STUDIU GEOTEHNIC cu datele generale referitoare la amplasament, lucrările de investigare geotehnică efectuate, BULETINE DE ANALIZĂ și interpretarea rezultatelor încercărilor de investigare geotehnică, concluzii și recomandări privind terenul de fundare;
• Anexe grafice și tabelare: Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișa forajului geotehnic, buletine de analiză privind caracteristicile fizice și mecanice.

3. Documente prezentate la verificare:

• Memoriu tehnic în care se prezintă soluția adoptată pentru respectarea cerinței verificate:

STUDIU GEOTEHNIC

• Caietele de sarcini:
• Breviar de calcul:
• Planșele cu soluția proiectată:
• Alte documente: Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișa forajului geotehnic, buletine de analiză privind caracteristicile fizice și mecanice.

4. Observații și recomandări

STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde din punct de vedere al exigențelor impuse de legislația de specialitate în vigoare și îndeplinește condițiile tehnice și de calitate necesare.

5. Concluzii finale

STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde scopului solk jfjlfțQ>h$âjql întocmirii documentației tehnice pentru: „Elaborare Pla "

de Urbanism (RLU) în vederea aprobării în C.L.M. Ar> < priitri^cAg&u Arad, str. Agricultorilor, nr. 8, CF 332671, jud. Arad./q

Am primit, INVESTITOR

Dr. ine.

entele geotehnice necesare

Z) și Regulament Local aș de Cult”

ORA_f

AM r-

MINISTERUL TRANSPORTURILOR, CONSTRUCȚIILOR ȘI TURISMULUI

Doamne / Donwul-^&W.Z c^țdc esențial^

Cod numeric personal^-

ATESTAT

Comisia de examinare Nr. ..ZSL s Director,

_s< ^^4.

Pentru competcnta^Z^^^X'^^Semnătura titularului .17. J........

în domeniile. ........................... ........^...... V •

_{Dala eliberănr} 26.0^..^...........

. ...... /’’*......................... * Prezenta legitimație este valabili însoțiți de certificatul de atestar'

In specialitatea: ................ Legii nr 10/i ?95 privind calitatea în constructu. cu mndiftrarîU

Seri

Prezenta legitimație va fi vizată tic emitent din 5 în 5 ani de la data eliberării

Prelungit valabilitatea A

pana

Prelungit valabilitatea

or n

Prelungitjgțaîittitatea

_Sf

ii'V

Prelungit valabilitatea

până la..........................

Prelungit valabilitatea <

până la_________________________

Prelungit valabilitatea

până la ...........................

t. ■■■ ■ ■ —

leg^^atie

ANEXA 1

1 ARAD, STIL AGMCULTOMIOR, ha b

Unitate Wn*tWrrtv Ttmodsla {UAT)

332671

PLAN DE ÎNCADRARE JN ZONA SCARA 1:5000

Stâlp afoctric beton Cămin vizitare canal Cămin vizitare pkwtai

EZSffTlMM 6299723640 5299Slt®E îmi»

21 <7X2 2280 214717.2140 2147373017 21473032*3

MM 19.78 5837 1330

Alt 29_r afin. (1) din ord 700: 'Persoana autorizata răspunde pentru masurarea imoblluhri Indicat de proprietar, pentru corectitudinea întocmirii documentației si corespondenta acesteia cu realitatea din teren adele dovecfitoare ale dreptuhjJ de proprietate puse la dispoziție de proprietar. In cazul trasărilor, persoana autorizata răspunde pentru materializarea llmitelot imofeilutuf In concordanta cu peometria la zi a imobilului baza de date a ofldukH terituriaL' ₄ . _Tr„_eM

A. DATE REFERITOARE LA TEREN

MD H7P22

Teren Intravilan împrejmuit parțial tu gard metalic

PLAN TOPOGRAFIC ANALOGIC SI DIGITALSUPORT AL DOCUMENTAȚIEI DE PLAN URBANISTIC ZONAL SCARA 1:500

Arftttecf ț«f,

HR D

[fit

177447 din 07/12/2021

PF C1UAN FILÎP

Xxxxxx Xxxx FRANCI SC

ACȚIUNEA

EXECUTANT

semnătură' scara

ARAD

PR NIL 09/2021

HAȘURAT

DESENAT

VERIFICAT

□LIAflFIUP Auforiritie Seria RO-AR-F Nr. 0146 Categoria B

20211107

t:500 1:5000

PLAN TOPOGRAFIC ANALOGIC SI DIG1TALSUPORT AL DOCUMENTAȚIEI DE PLAN URBANISTIC ZONAL

PRIVIND IMOBILUL SITUAT ÎN DAT ARAD, ÎNSCRIS IN CF 332B71-ARAO, CAD.3J2671

1 iSA FORAJULUI F 1

S.c. "LUCRU bine: FĂCUT” D.R.L.

Arad, btr. H-dul Revoluție», nr. 93. ap.x

Șantierul:

Poziția:

Executant foraj: Beneficiar

Arad. str. Agricultorilor, nr. 8, CF 332671,jud. Arad CONFORM PLANULUI DE SITUAȚIE SC. “LUCRU BINE FĂCUT” S.R.L Arhiepiscopia Aradului

Data începerii; J4.O5.ja2J

Dala fînatizirii: '4 05.2023

Caracterizarea pământului din strat conform SR EN ISO 14688-1 șîSR EN ISO 1468S-2

Coloana

Stratificat tei

Adâncimea forată, grosimea stratului

Proba

Pânze de apă și umiditatea pământului

Granulozitatc

Greutatea volumtcâ

Indicele porilor

Parazita tea

Umiditatea naturală

Limita superioari de plasticitate

Limita inferioară de plasticitate

Indice de plasticitate

Indice de consistență

Grad de îndesate

Modul edomdric

Unghi de frecareint.

Coeziunea specifică

Rezistența la penetrare con

Pietriș mare 20. .70 mm

Pietriș mic 2. 20 mm

Nitip 005.. 2 mm

Praf 0.005..0.05

ArgiM <0.005 mm

probei

adâncimea

adân cunca

grosimea

borcan

S^i

7 kN'mc

W_L%

W_P%

Ip %

■c

M₂.j kPa

grad

C kPa

Rpc daN ' ___1 cm

Sol vegetal

-0 50

•0.50

Argilă, maroniu cărămizie, tare

-îoo

1 50

-100

□ rt

41 0

20.5

68 5

22.9

456

105

Î&0O

■iau

:jsi.

Argilă, cărămizie

2.00

-—

întocmit

FOR-01

Verificat

Pug. 1/1

ANEXA 2

S.C. CARA SRL

Str. Filaret Barbu nr. 2

3DQ193 Timișoara

BULETIN DE ANALIZĂ nr. / ANALYSIS REPORT no.

Arad, CF 332671

Foraj nr./Boring no.; F 1

VARIAȚIA UMIDITĂȚII Șl A LIMITELOR DE PLASTICITATE CU ADĂNCIMEA / MOISTURE CONTENT AND CONSISTENCY LIMITS VARIATION WITH DEPTH Conform/According to STAS 1913/1 - 82 - Laborator autorizat/Authorized laboratory - Aut. nr./Aut. No.2723/18.04.2013

************************************************************

Adâncimea		m₂	m₃	w
Depth	[g]	[g]	[g]	[%]

************************************************************

Pb 1 153.2 133.8 39.1 20.5

************************************************************

PO-101-01.03/3

S.C. CARA SRL 5tr. Xxxxxxx Xxxxx nr. 2

300 1 93 Timișoara

BULETIN DE ANALIZĂ nr. IANALYSIS REPORT no.

Arad, CF 332671

Foraj nr./Boring no.- F 1

DETERMINAREA GRANULOZITĂȚII PĂMÂNTURILOR PRIN METODA SEDIMENTĂRII / PARTICLE SIZE ANALYSIS FOR SOILS BY SEDIMENTATION

Conform/According to SR EN ISO 14688-2 - Laborator autorizat/Authorized laboratory - Aut. nr/Aut. No.2723/18.04.2013

T	[sec]	Densitate/Density	R	R’	Ct	R"	10^A2*eta	Hr	dt [mm]	mt [%]
30"	30	1.0286	28.6	29.1	0.00270	29.1027	0.101	7.106	0.0511	92.9
T	60	1.0279	27.9	28.4	0.00270	28.4027	0.101	7.344	0.0367	90.6
2'	120	1.0267	26.7	27.2	0.00270	27.2027	0.101	7.752	0.0267	86.8
5'	300	1.0253	25.3	25.8	0.00270	25.8027	0.101	8.228	0.0174	82.3
10'	600	1.0238	23.8	24.3	0.00270	24.3027	0.101	8.738	0.0127	77.5
20'	1200	1.0218	21.8	22.3	0.00270	22.3027	0.101	9.418	0.0093	71.2
30’	1800	1.0202	20.2	20.7	0.00270	20.7027	0.101	9.962	0.0076	66.1
60'	3600	1.0193	19.3	19.8	0.00270	19.8027	0.101	10.268	0.0056	63.2
120'	7200	1.0168	16.8	17.3	0.00270	17.3027	0.101	11.118	0.0041	55.2
1140'	68400	1.0142	14.2	14.7	0.00270	14.7027	0.101	12.002	0.0014	46.9

PO-101-01 07/13

Pag. 1/3

Diagrama distribuției granulometrice / Granulometric curve

Cl-	50 %
FSi-	15 %
NlSi-	20 %
CSi -	12 %
FSa -	3 %
MSa-	0 %
CSa-	0%
FGr-	0 %
MGr-	0 %
CGr-	0 %
Cl-	50 %
Si-	47 %
Sa-	3 %
Gr-	0 %

Pământuri			Pământuri			Pământuri
fine			grosiere			foarte
	CI	Argilă		Sa	Nisip	grosiere
	Si	Praf		FSa	Nisip fin	Co	Bolovăniș	Total	100 %
	FSi	Praf fin		MSa	Nisip mijlociu	Bo	Blocuri
	MSi	Praf mijlociu		CSa	Nisip mare	Lbo	Blocuri mari
	CSi	Praf mare		Gr	Pietriș
				FGr	Pietriș mic
				MGr	Pietriș mijlociu
				CGr	Pietriș mare

PO-101-01 07/13

Pag. 2/3

CLASIFICARE PĂMÂNTURI SR EN ISO 14688-2/2005

Arad, CF 332671

Foraj nr./Boring no FI

Proba 1

_____________5______________

Pământuri fine (praf șt argilă)

______________6______________

Pământuri mixte (pietriș argilos sau prăfos șl nisip)

_____________7_____________

Pământuri granulam (pietriș și nisip)

DENUMIRE PAMANT / SOIL TYPE

ARGILĂ / CLAY - CI

PO-101-01.07/13

S.C. GARA SRL

STR. FlL-ARET Barbu nr. 2

300 1 93 Timișoara

BULETIN DE ANALIZĂ nr. / ANALYSIS REPORT no.

tai.C»l

Foraj nr./Boring no . F 1

DETERMINAREA LIMITELOR DE PLASTICITATE / CONSISTENCY LIMITS TESTS

Conform/According to STAS 1913/4 - 86 - Laborator autorizat/Authorized laboratory - Aut nr./Aut. No.624/ISC-30.11.2004

	U.M.	1	2	3
m 1	g	27.5	25.8	26.2
m2	g	22.7	20.6	20.5
m 3	g	14.6	13.4	12.7
w	%	59.3	72.2	73.1
Nr de lovituri/No. of blows	-	50.0	27.0	14.0

	U.M.	1
m 1	g	25.7
m 2	g	23.3
m 3	g	12.8
Wp	%	22.9
Wp —	22.9 %

	U.M.	1
m 1	g	153.2
m 2	g	133.8
m 3	9	39.1
w	%	20.5

w_L= 68.5 %

w_Pw w_L

0 10 20 30 40 50 60 70 80 90

Umidltăți/Molsturecontents [%]

W =	20.5	%
lc=	1.05
lp= 45.6		— -

Șef laborator Ing. Gabriela Laborant: Corina DUMITRP

PO-101-01.06/8/10

S.C. ARHITECTONIC S.R.L.

Arad, Str. Oituz nr 119a CU.1. RO23713160

i R.C. J02/682/2008

Tel- 0726 375 327

Denumire proiect

Amplasament:

Beneficiar

Pr.nr.

Faza

CONSTRUIRE LĂCAȘ DE CULT

Mun. Arad, Str. Agricultorilor nr. 8 ARHIEPISCOPIA ARADULUI 151/2022 P.U.Z.

MEMORIU DE PREZENTARE

1. INTRODUCERE
LI. Date de recunoaștere a documentației

• Denumire proiect: CONSTRUIRE LĂCAȘ DE CULT

Număr proiect:

Faza de proiectare:

Beneficiar:

Proiectant:

151/2022

Pian Urbanistic Zonal ARHIEPISCOPIA ARADULUI S.C. ARHITECTONIC S.R.L.

1.2. Obiectul studiului

Prezenta documentație de urbanism s-a întocmit Ia comanda beneficiarului ARHIEPISCOPIA ARADULUI. Documentația are la bază Certificatul de Urbanism nr. 1233/18.07.2022, eliberat de Primăria Mn. Arad pentru terenul situat în intravilan, în cartierul Poltura, Str. Agricultorilor nr. 8, având o suprafață de 1.100 mp, conform Extrasului C.F. nr. 332671 Arad.

Categoriile de lucrări necesare investiției vor fi:

a) construcții noi:

• lăcaș de cult și clopotniță P+l

b) branșamente, racorduri utilități și dotări tehnico-edilitare
c) sistematizarea verticală a terenului
d) drumuri și platforme de incintă, parcaje, acces carosabil dinspre Str. Agricultorilor
e) zone pietonale
f) platformă gospodărească
g) împrejmuire teren
h) amenaj are zone verzi.

1.3. Surse de documentare - REFERIRI LA STUDII ANTERIOARE

Amplasamentul este situat în intravilanul Mun. Arad - cartierul Poltura, UTR nr. 54 conform PUG Arad aprobat, cu interdicție de construire până la elaborare PUZ sau PUD.

Prevederile PUG - UTR 54 pentru această zonă sunt:

- Funcțiunea principală: zonă industrială
- Funcțiuni complementare admise zonei: spații comerciale
- Interdicții temporare: interdicție temporară de construcție până la elaborare de P.U.D. sau P.U.Z. cuprinde toată zona U.T.R.-ului nr. 54
- Interdicții permanente: nu se va construi în zona de protecție a liniilor electrice aeriene de înaltă tensiune.

Terenul propus pentru schimbarea funcțiunii a fost reglementat prin PUZ "CONSTRUIRE 2 CASE DE LOCUIT, ÎMPREJMUIRE LA FRONTUL STRADAL ȘI ÎMPREJMUIRE PROPRIETATE”, aprobat prin HCLM Arad nr. 272/25.05.2022.

Prevederile P.U.Z. pentru această subzonă sunt:

- Zonă rezidențială: locuire în regim izolat
- Regim de înălțime: P+M
- P.O.T. maxim 40,00 %
- C.U.T. maxim 0,80

- Zonă verde min. 20,00 %

Documentația faza P.U.Z. se elaborează în conformitate cu Metodologia de elaborare și Conținutul cadru al planului urbanistic zonal indicativ GM - 010 - 2000.

Documentația tehnică se va elabora în conformitate cu Legea nr. 50/1991 rep. și HGR 525/1996, Codul Civil.

Nu există documentații de urbanism care se desfășoară concomitent cu prezentul P.U.Z.

2. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII
- 2.1. Evoluția zonei

Zona studiată este situată în teritoriul administrativ al Mun. Arad, în nordul municipiului (Cartier Poltura), într-o zonă rezidențială și funcțiuni complementare. Zona delimitată la vest de Str. Agricultorilor este prevăzută în PUG Arad aprobat ca zonă industrială cu interdicție de construire până la elaborare PUZ. Datorită proximității zonei rezidențiale existente, dar și a unei infrastructuri adecvate, la est de Str. Agricultorilor s-a dezvoltat gradual o zonă rezidențială, elaborându-se PUZ-uri punctuale și ulterior Autorizații de construire. Locuințele P, P~M, P41 executate în ultimii 10 - 15 ani pe loturile rezidențiale din estul Str. Agricultorilor au un aspect semi-urban.

La est de incinta studiată există o zonă de terenuri agricole în intravilan, având destinația industrie conform PUG aprobat, care nu este reglementată în prezent. Direcția de dezvoltare a acesteia este înspre sectorul rezidențial, la nord și sud existând deja terenuri edificate cu locuințe individuale. în acest sens, la est de limita de proprietate a terenului studiat a fost dezmembrat un lot (CF 348800 Arad) de lățime cca. 9 m, care poate asigura accesul dinspre Str. Agricultorilor la zona cu potențial rezidențial de la est și care aparține unor persoane fizice. Acest teren nu a fost reglementat până în prezent, deoarece pentru zona pe care o deservește nu a fost inițiată decât punctual o dezvoltare imobiliară.

2.2. încadrarea în localitate

Amplasamentul analizat este situat în intravilanul Mun. Arad, în nord-estul cartierului Poltura și constă dintr-o suprafață de 1.100 mp de teren cu folosință "arabil în intravilan" situată la est de Str. Agricultorilor.

Terenul propus spre reglementare este amplasat în UTR nr. 54, într-o zonă prevăzută prin PUG aprobat pentru unități industriale și depozitare cu interdicție de construire până la elaborare PUZ. Terenul are în prezent categoria de folosință "arabil în intravilan" și a fost reglementat prin PUZ "CONSTRUIRE 2 CASE DE LOCUIT, ÎMPREJMUIRE LA FRONTUL STRADAL ȘI ÎMPREJMUIRE PROPRIETATE", aprobat prin HCLM Arad nr. 272/25.05.2022. Proprietarul a achiziționat imobilul pe parcursul elaborării și avizării PUZ, în scopul construirii ulterioare a unui lăcaș de cult, care urma să fie reglementat printr-o documentație de urbanism adecvată funcțiunii avută în vedere la cumpărarea terenului.

Vecinătățile terenului sunt:

la nord: 0,00 m loturi rezidențiale cu locuințe P+M/P+l edificate

la sud: 0,00 m teren agricol în intravilan, nereglementat (zonă industrie prevăzută prin PUG Arad aprobat, cu interdicție de construire până la elaborare PUZ) și loturi rezidențiale la est; 0,00 m terenuri agricole în intravilan, nereglementate (zonă industrie prevăzută prin PUG Arad aprobat, cu interdicție de construire până la elaborare PUZ)

la vest' 0,00 m Str. Agricultorilor, zonă rezidențială cu locuințe P, P+l, P+M și funcțiuni complementare.

Zona este accesibilă direct, dinspre drumul existent - Str. Agricultorilor, asfaltat. Terenul are frontul stradal de 19,80 m și adâncimea de 54,99 m * 56,37 m.

Arhiepiscopia Aradului intenționează realizarea unui paraclis eparhial pe lângă parohiile Gai și UTA, pentru un număr relativ redus de enoriași, în special adresându-se celor din cartierul Poltura. La nord de Calea Aurel Vlaicu, pentru cartierele Gai, Poltura și Aurel Vlaicu, există în prezent doar 2 parhohii (Gai și UTA), amplasate la o distanță mai mare de 4 km una de cealată, ceea ce face dificilă deplasarea la slujbele religioase a unor enoriași, în special a vârstnicilor. Realizarea unui paraclis eparhial în zona cartierului Poltura va facilita accesul tuturor categoriilor de vârstă din zonă la slujbele religioase, fiind posibilă, datorită distanțelor mici față de zona rezidențială, deplasarea fără ajutorul autovehiculelor.

2.3. Elemente ale cadrului natural

Terenul este acoperit cu vegetație spontană.

Nivelmentul terenului natural se desfășoară între 110,06 NMN și 110,20 NMN.

Terenul nu prezintă particularități din punct de vedere al reliefului, condiții geotehnice, riscuri naturale. Din punct de vedere peisagistic, terenul este plat.

Din punct de vedere al rețelei hidrografice, terenul este localizat în Câmpia Mureșului, pe malul drept al râului, la cca. 5,5 km nord față de cursul râului.

Zona studiată nu face parte dintr-o arie naturală protejată declarată.

23.1. Date ale studiului geotehnic

Din punct de vedere geomorfologic, terenul studiat se află în Câmpia Aradului. Amplasamentul nu este afectat de fenomene fizico-mecanice care să-i pericliteze stabilitatea prin fenomene de alunecare.

Ca urmare a extinderii conului de dejecție al Mureșului, Câmpia Aradului este formată din pietrișuri, nisipuri și argile. La est de Arad apar loessuri și depozite loessoide, iar în împrejurimile localității Curtici, nisipuri eoliene cu relief de dune fixate.

Seismicitatea: conform Codului de proiectare seismică PI 00-1/2013, condițiile locale de teren studiat sunt caracterizate prin valorile perioadei de colț Tc = 0,7 sec și valoarea de vârf a accelerației terenului pentru proiectare ag = 0,20 g, pentru cutremure având interval mediu de recurență IMR = 100 ani.

Adâncimea maximă de îngheț este stabilită conform STAS 6054-77 Ia 0,70 m + 0,80 m.

Stratifîcația terenului este următoarea:

- sol vegetal ± 0,00 m + - 0,50 m
- argilă, maroniu cărămizie, tare - 0,50 m - 2,00 m
- argilă, cărămizie - 2,00 m * - 4,00 m, stratul continuă

Nivelul apelor subterane nu a fost atins în forajul executat până la adâncimea de 4,00 m față de teren natural actual. Sunt posibile și acumulări de apă meteorică în zona superioară a terenului de fundare în perioadele cu ploi abundente sau de topire a zăpezilor. Acest nivel de apă din suprafața terenului prezintă caracter temporar.

Recomandări:

Terenul de fundare din amplasament este alcătuit din pământuri coezive, formate din argile aflate în stare de consistență tare, cu plasticitate mare. Cota de fundare minimă recomandată este Df = - 0,90 m de la suprafața actuală a terenului natural.

Capacitatea portantă a terenului de fundare determinată conform NP 112-2014, pentru o fundație cu lațimea B=l,00 m și Df=-2,00 m este P_conv = 285,00 kPa.

2.4. Circulația

Principala cale de circulație din zonă este Str. Agricultorilor - drum colector de categoria IV, modernizat, cu îmbrăcăminte asfaltică. Lățimea prospectului stradal este de cca. 23 m:

carosabil 6,50 m, cu o bandă de circulație pe sens

alei pietonale 1,20 m doar pe latura vestică a drumului zone verzi 7,50 m 8,00 m de parte și cealaltă a carosabilului Str. Agricultorilor asigură accesul direct la incinta reglementată.

2.5. Ocuparea terenurilor

în zona studiată, terenurile au folosință "arabil în intravilan", "curți construcții în intravilan" și "căi de comunicație rutieră".

Nu există conflicte între funcțiunile existente în zonă.

De-a lungul Str. Agricultorilor există rețele publice de utilități necesare funcționării obiectelor de investiție, și anume:

rețea de alimentare cu apă potabilă pe partea vestică a străzii

canalizare menajeră și pluvială pe partea vestică a străzii

rețea de distribuție energie electrică subterană medie tensiune (linie Les 20 kV) pe partea estică a străzii

rețea de distribuție energie electrică aeriană (linie LEA 0,4 kV ne-izolată) pe partea vestică a străzii rețea de distribuție gaze naturale presiune redusă pe partea vestică a străzii.

Zona nu este expusă riscurilor naturale, terenul are stabilitatea asigurată. Zona nu este inundabilă.

Pe teren nu există fond construit. Terenul reglementat este proprietatea privată a persoanelor fizice Valea Ambrosie și Valea Xxxxxx-Xxxxxxx, conform Extras de Carte Funciară nr. 332671 Arad, nr. Cad 332671. Arhipeiscopia Aradului are drept de superficie asupra terenului.

în apropierea amplasamentului nu există transport în comun.

2.6. Concluziile studiilor de fundamentare privind disfuncționalitățile rezultate din analiza critică a situației existente

Disfiincționalitățile observate în zonă sunt minore ca importantă și se referă la absența aleilor pietonale pe partea vestică a Str. Agricultorilor, aspect de înțeles ținând cont de discontinuitatea dezvoltării loturilor rezidențiale de pe această parte a străzii.

2.7 Echipare edilitară
- 2.7.1. Alimentarea cu apă

De-a lungul Str. Agricultorilor, pe partea stângă a acestiea, există o rețea de alimentare cu apă potabilă PEHD125mm.

2.7.2. Canalizare menajeră

De-a lungul Str. Agricultorilor, pe partea stângă a acestiea, există o rețea de canalizare menajeră.

2.7.3. Canalizare pluvială

De-a lungul Str. Agricultorilor, pe partea stângă a acestiea, există o rețea de canalizare pluvială.

2.7.4. Alimentarea cu gaze naturale

De-a lungul Str. Agricultorilor, pe partea stângă a acestiea, există o rețea de distribuție gaze naturale presiune redusă.

2.7.5. Alimentarea cu energie electrică

Pe partea stângă a Str. Agricultorilor există o rețea de distribuție energie electrică aeriană de joasă tensiune ne-izolată (LEA 0,4 kV), de la care sunt alimentate locuințele existente.

Pe partea dreaptă a Str. Agricultorilor există o rețea de distribuție energie electrică subterană de medie tensiune (Les 20 kV).

2.8. Probleme de mediu

în zonă există fond construit (locuințe P, P+M, P+l), dar care nu afectează cadrul natural (acesta nu prezintă o valoare semnificativă în zona studiată).

Zona nu este expusă riscurilor naturale, nu se află în perimetrul inundabil al unui curs de apă (râul Mureș se află la cca.5,5 km sud de amplasamentul studiat). Stabilitatea terenului este asigurată conform studiului geotehnic prelimnar întocmit pentru terenul propriu-zis.

Terenul dispune de posibilitatea racordării la rețelele publice de apă potabilă, canalizare menajeră și pluvială, energie electrică și gaze naturale.

în zonă nu există valori de patrimoniu ce necesită protecție și nici potențial balnear sau turistic.

Nu există în zonă disfuncționalități din punct de vedere al protecției mediului.

2.9. Opțiuni ale populației

Populația din cartier nu este afectată de completarea zonei rezidențiale cu funcțiunea lăcaș de cult. Din contră, realizarea unui paraclis eparhia! în zona cartierului Poltura va facilita accesul tuturor categoriilor de vârstă din zonă la slujbele religioase, fiind posibilă, datorită distanțelor mici față de zona rezidențială, deplasarea fără ajutorul autovehiculelor.

Din punct de vedere al administrației locale, investiția propusă se încadrează în planul de dezvoltare a localității. Propunerile prezentului PUZ modifică prevederile PUZ "Construire 2 case de locuit, împrejmuire Ia frontul stradal și împrejmuire proprietate", aprobat prin HCLM Arad nr. 272/25.05.2022, care la rândul său a modificat prevederile PUG pentru UTR 54 (zonă industrie), total inadecvate evoluției concrete a terenurilor din zonă. Funcțiunea propusă completează documentațiile de urbanism aprobate în zona de amplasament și va fi continuată astfel dezvoltarea Cartierului Poltura

Se va parcurge procedura de informare a populației conform Ord. 2701/2010. Se va răspunde la observații sau sesizări.

Solicitările beneficiarului - conform Temei de proiectare - au fost introduse în prezentul P.U.Z. și adaptate ia condițiile de zonă, precum și la restricțiile impuse de avizaton.

3. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICĂ______________________________
- 3.1. Concluzii ale studiilor de fundamentare

Pentru acest amplasament, anterior prezentului P.U.Z., au fost întocmite alte documentații de urbanism, și anume PUZ "CONSTRUIRE 2 CASE DE LOCUIT, ÎMPREJMUIRE LA FRONTUL STRADAL ȘI ÎMPREJMUIRE PROPRIETATE”, aprobat prin HCLM Arad nr. 272/25.05.2022.

Prevederile P.U.Z. pentru această subzonă sunt:

- Zonă rezidențială: locuire în regim izolat
- Regim de înălțime: P+M
- P.O.T. maxim 40,00 %
- C.U.T. maxim 0,80
- Zonă verde min. 20,00 %

Nu sunt întocmite pentru acest amplasament alte documentații concomitent cu prezentul P.U.Z.

3.2. Prevederi ale PUG

Prevederile PUG Arad aprobat - UTR 54 pentru această zonă sunt:

- Funcțiunea principală: zonă industrială
- Funcțiuni complementare admise zonei: spații comerciale
- Interdicții temporare: interdicție temporară de construcție până la elaborare de P.U.D. sau P.U.Z. cuprinde toată zona U.T.R.-ului nr. 54
- Interdicții permanente: nu se va construi în zona de protecție a liniilor electrice aeriene de înaltă tensiune.

3.3. Valorificarea cadrului natural

Zona nu are un cadru natural valoros. Terenul va fi sistematizat pentru egalizarea cotei lui naturale și pentru racordul carosabil la Str. Agricultorilor. Terenul este liber de construcții.

3.3.1. Condițiile studiului geomorfologic

Caracteristicile și stratificația terenului a fost prezentată la cap. 2.3.1.

Se recomandă o fundare directă, la adâncimi mai mari de 1,10 m față de cota terenului natural actual, pe stratul de argilă prăfoasă cafenie plastic vârtoasă.

Apa subterană a fost interceptată în forajul executat la adâncimea de 4,50 m 5,00 m.

3.4. Modernizarea circulației

Deservirea rutieră a obiectivului proiectat urmează a se asigura dinspre Str. Agricultorilor, prin racord carosabil al aleii carosabile propuse 1a carosabilul străzii. Amplasarea figurată în planșa Reglementări Urbanistice a accesului carosabil și pietonal poate fi modificată la faza DTAC, în funcție de localizarea în planul clopotniței a accesului principal pe teren.

Lăcașul de cult propus va avea min. 5 locuri de parcare asigurate în cadrul parcelei, conform HG 525/1996, Anexa 5, pct. 5.4. - Construcții de cult.

Se vor amenaja alei pietonale de lățime min. 1,00 m pe partea dreaptă a drumului, pe domeniul public.

Pentru perioada execuției lucrărilor în zona drumului public, beneficiarul și executantul vor fi obligați să respecte normele de protecția muncii și siguranța circulației, astfel încât să se evite producerea de accidente de circulație.

Incinta va fi amenajată cu zone pietonale, platforme semi-carosabile pentru accesul la parcaje. Pentru un impact vizual minim, parcajele pot fi executate din dale înierbate.

Amenajarea spațiilor verzi se va realiza prin așterenerea și mobilizarea pământului vegetal, după care se face însămânțarea cu gazon.

3.5. Zonificare funcțională - reglementări, bilanț teritorial, indici urbanistici

Se propune amplasarea unor construcții cu funcțiunea principală solicitată de investitor este Instituții publice și servicii - lăcaș de cult.

Funcțiunile complementare acesteia sunt: birou administrativ, anexe (clopotniță, etc.), platforme carosabile și parcaje, alei pietonale, amenajări tehnico-edilitare, zone verzi. Alte funcțiuni admise zonei sunt activități educaționale corelate cu activitatea principală.

Această funcțiune se integrează în zonă fără să afecteze negativ aria studiată, fiind o funcțiune care completează dotările zonei rezidențiale.

Astfel, prin PUZ se propune schimbarea folosinței actuale a terenului și reglemetarea destinației acestuia, din zonă rezidențială în zonă cu funcțiune Instituții publice și servicii - lăcaș de cult.

Categoriile de lucrări necesare investiției vor fi:

a) construcții noi:

• lăcaș de cult și clopotniță P+l

b) branșamente, racorduri utilități și dotări tehnico-edilitare
c) sistematizarea verticală a terenului
d) drumuri și platforme de incintă, parcaje, acces carosabil dinspre Str. Agricultorilor
e) zone pietonale
f) platformă gospodărească
g) împrejmuire teren
h) amenajare zone verzi.

Zona studiată are suprafața de 12.000 mp, intervențiile urbanistice în zonă se referă la modificarea poziției accesului carosabil deja reglementat dinspre Str. Agricultorilor și la racorduri la rețelele de utilități.

Zona propusă spre reglementare are suprafața de 1.100 mp. Intervențiile urbanistice pe amplasament se referă la schimbarea folosinței terenului din "agricol în intravilan", în "curți construcții în intravilan" și modificarea funcțiunii existente (rezidențială) cu funcțiunea Instituții publice și servicii - lăcaș de cult, cu reglementările specifice.

Nu sunt propuse zonificări ale terenului, acesta fiind destinat unei singure funcțiuni.

în incinta studiată se propune funcțiunea Instituții publice și servicii - lăcaș de cult, cu regim de înălțime maxim P+l.

Zona este deservită de un drum public - Str. Agricultorilor, care asigură accesul direct la incinta reglementată.

A. Lăcaș de cult și anexe - clopotniță P+l

Sc = max. 440 mp

Sd = max. 660 mp

împrejmuirea terenului se va realiza de preferință transparent înspre Str. Agricultorilor. Perimetral, aceasta poate fi realizată opac. împrejmuirea va fi amplasată pe limitele de proprietate ale parcelei, cu acordul vecinilor afectați, sau retrasă față de acestea, având o înălțime maximă de 2,00 m.

în jurul construcțiilor propuse se vor realiza alei pietonale. Platforma de acces la parcaje va fi semicarosabilă, pentru asigurarea unor zone pietonale generoase. Se vor asigura min. 5 locuri parcare pe proprietatea privată. Zona liberă din jurul clădirilor, având o pondere de minim 20,00 % din suprafața lotului, va fi amenajată ca zonă verde.

Se va asigura accesul în incintă a autospecialelor pompieri, Ia cel puțin o fațadă a lăcașului de cult propus, la nivelul clopotniței propuse. Accesul va avea gabaritul 3,50 m lățime și 4,50 m înălțime.

Utilizarea focului deschis (lumânări, candele, etc.) în clădirile de cult este admisă numai în condițiile asigurării măsurilor specifice de prevenire a incendiilor și, după caz, numai în locuri stabilite și amenajate corespunzător - se va putea utiliza focul deschis doar într-un spațiu special amenajat la parterul clopotniței, adiacent accesului principal.

Se va amenaja o zonă destinată platformei gospodărești, pentru colectarea selectivă a deșeurilor rezultate pe amplasament

BILANȚ TERITORIAL ZONA STUDIATĂ 12.000 mp

Nr. Crt.	Bilanț teritorial	Existent		Propus
Nr. Crt.	Bilanț teritorial	mp	%	mp	%
01.	Zonă rezidențială P+M	6.450	53,75	5.350	44,58
02.	Zonă terenuri agricole în intravilan	2.896	24,13	2.896	24,13
03.	Zonă instituții publice și servicii - lăcaș de cult	-	-	1.100	9,17
04.	Accese auto și alei pietonale	577	4,81	663	5,52„

05.	Carosabile	865	7,21	865	7,21
06.	Zone verzi de aliniament	1.212	10,10	1.126	9,39
TOTAL GENERAL		12.000	100	12.000	100

BILANȚ TERITORIAL ZONĂ REGLEMENTATĂ 1.100 mp

Nr. Crt.	Bilanț teritorial	Existent		Propus
Nr. Crt.	Bilanț teritorial	mp	%	mp	%
01.	Zonă rezidențială P+M	440	40,00	-	-
02.	Zonă instituții publice și servicii - lăcaș de cult	-	-	440	40,00
03.	Platforme carosabile și parcaje	195	17,73	180	16,36
04.	Zonă pietonală	195	17,73	210	19,10
05.	Zone verzi amenajate	270	24,54	270	24,54
	TOTAL GENERAL	1.100	100	1.100	100

INDICI URBANISTICI -REGIMUL DE CONSTRUIRE ÎN ZONA REGLEMENTATĂ		EXISTENT Conf. PUZ aprobat	PROPUS
01.	Procentul maxim de ocupare a terenului (P.O.T.)	40,00 %	40,00 %
02.	Coeficientul maxim de utilizare a terenului (C.U.T.)	0,80	0,60

		EXISTENT	PROPUS
REGIMUL JURIDIC AL
TERE	NULUI STUDIAT
01.	Amplasare	Intravilan Mun. Arad	Intravilan Mun. Arad
02.	Proprietate	Teren proprietate privată, conf. Extras C.F. nr. 332671 Arad (Nr. cad 332671)

3.5.1. Sistematizarea verticală

Nivelmentul terenului natural se desfășoară între 110,06 NMN și 110,20 NMN. Cota ± 0,00 este prevăzută la+110,42 NMN, cu CTN considerat la 109,82 NMN conf. Aviz A.A.C.R. nr. 1646/15.03.2023.

3.5.2. Criterii compoziționale și funcționale

Mobilarea și amenajarea incintei se va realiza după axul de simetrie al terenului pe direcția est-vest. Lăcașul de cult propus va fi un paraclis eparhial de mici dimensiuni, de pe lângă parohiile existente (Gai și UTA). Lăcașul de cult va avea o capacitate redusă, de cca. 100 persoane - edificiul se adresează enoriașilor care locuiesc pe străzile învecinate și care se pot deplasa pe jos din acest motiv. Paraclisul eparhial va avea volumetria specifică arhitecturii de cult ortodox cu specific românesc. în zona accesului dinspre Str. Agricultorilor va fi amplasată clopotnița (max. P+l). Aceasta va avea gabaritul astfel încât să asigure atât accesul pietonal și al autoturismelor în incintă, pentru accesul la parcaje, cât și accesul autospecialelor pentru stingerea incendiilor, asigurându-se o lățime a acestuia de min. 3,50 m și înălțime de 4,50 m.

3.5.3. Regimul de aliniere

Construcțiile propuse vor fi amplasate astfel:

- aliniamentul la frontul stradal al clopotniței P+l propusă va fi considerat la min. 1,00 m față de limita de proprietate vestică, înspre Str. Agricultorilor
- spre limitele laterale ale parcelei: la min. 2,00 m, cu excepția amenajărilor tehnico-edilitare, care pot fi amplasate până pe limitele de proprietate, cu acordul vecinilor afectați, sau retrase 60 cm față de aceasta
- spre limita posterioară de proprietate: la min. 4,00 m

3.5.4. Regimul de înălțime

Regimul de înălțime maxim propus pentru construcții:

• P+l cu posibilitatea realizării unor balcoane interioare/ supante, cu Hmax = 22,00 m (înălțime punctuală - element cruce metalică montată peste coama acoperișului turnului) — 131,82 NMN, față de cota CTN (109,82 NMN), cu CTS = 110,20 NMN.

Lăcașul de cult propus va avea retrageri succesive pe înălțime pentru elementele de învelitoare, turlă sau alte elemente specifice cultului ortodox, care, orientativ, pot fi următoarele:

• cornișă 1 la cca. 5,95 m, coamă 1 la cca. 6,75 m
• cornișă 2 la cca. 8,22 m, coamă 2 la cca. 10,15 m
• cornișă 3 (turlă diamentru cca. 5 m) la cca. 17,16 m, coamă 3 (turlă) la cca. 20,00 m
• înălțime maximă element metalic - cruce amplasată pe turlă: cca. 2,00 m, rezultând H max 22,00 m

3.5.5. Modul de utilizare al terenului

Au fost stabilite valori maxime pentru procentul de ocupare al terenului și de utilizare a terenului:

• P.O.T. 40,00 %
• C.V.T. 0,60

3.5.6. Plantații

Se va ține cont de prevederile HCLM Arad nr. 572/26.10.2022. Pe parcela reglementată se vor amenaja spații verzi înierbate, cu plantații de arbori de înălțime mică/ medie pentru umbrire și plante perene, într-un procent de minim 20,00 % (min. 270 mp), astfel:

• min. 9 arbori (1 arbore la 30 mp din suprafața zonei verzi)
• min. 54 mp amenajare cu plante perene (min. 20 % din suprafața zonei verzi)
• min. 54 mp zonă verde înierbată (min. 20 % din suprafața zonei verzi)
• min. 2 arbori pentru umbrire zonă parcaje (1 arbore la 4 locuri parcare).

3.6. Dezvoltarea echipării edilitare
- 3.6.1. Alimentarea cu apă potabilă

Pentru alimentarea cu apă potabilă a amplasamentului studiat, se propune realizarea unui branșament de apă din rețeaua de apă existentă pe str. Agricultorilor și montarea unui cămin de apometru complet echipat la limita de proprietate, pe zona verde.

Rețeaua de apă propusă se va realiza din țeavă de polietilenă de înaltă densitate (PEHD PE 100, SDR17, PnlObar) și se va monta îngropat la o adâncime de 1 m sub cota terenului amenajat, într-un pat de nisip.

Cerința de apă rece potabilă necesară zonei studiate pentru consumul igienico-sanitar este:

Qs zi min = 0,18 mc/zi

Qs zi med = 0,60 mc/zi

Qs zi max = 0,78 mc/zi

Qs o max = 0,21 mc/h

3.6.2. Canalizare menajeră

Apele uzate menajer provenite de la grupurile sanitare ce vor fi amenajate în clopotniță, vor fi colectate printr-o rețea de cămine și conducte din PVC tip SN4 și se vor deversa gravitațional în rețeaua publică de canalizare menajeră existentă pe str. Agricultorilor, la care se va executa racord.

Debitele evacuate de ape uzate menajer conform breviarului de calcul sunt:

Qs zi min = 0,18 mc/zi

Qs zi med = 0,60 mc/zi

Qs zi max = 0,78 mc/zi

Qs o max = 0,21 mc/h

Apele uzate menajer provenite de la construcțiile propuse pe amplasament vor fi colectate printr-o rețea de cămine și conducte din PVC tip SN4 montate îngropat sub limita de îngheț, la adâncimi cuprinse între 70 cm și 300 cm sub cota terenului amenajat, într-un pat de nisip.

La toate eventualele intersecții cu alte rețele de utilități, gazul va fi poziționat deasupra.

Apele uzate menajer evacuate în rețeaua stradală de canalizare menajeră se vor încadra din punct de vedere a încărcării cu poluanți în limitele stabilite conform NTPA 002/2005.

3.6.3. Canalizare pluvială

Apele pluviale provenite de pe acoperișul construcțiilor propuse sunt considerate ape convențional curate și se vor colecta prin condcute PVC montate îngropat sub limita de îngheț și deversate în canalizarea pluvială existentă pe partea stângă a Str. Agricultorilor. De asemenea, apele pluviale rezultate de pe zona semi-carosabilă/ parcaje, vor fi colectate și deversate în canalizarea pluvială publică existentă.

Apele pluviale deversate la nivelul solului vor fi conform NTPA 001/2005.

3.6.4. Alimentare cu gaze naturale și alimentarea cu energie termică

In zona de amplasament există rețele edilitare de alimentare cu gaze naturale presiune redusă, pe partea stângă a Str. Agricultorilor. Pentru încălzirea spațiilor din clopotniță și a lăcașului de cult și prepararea apei calde se va opta fie pentru soluții locale - pompe de căldură, centrale termice cu funcționare pe combustibil lichid sau solid - fie pentru centrală termică proprie, cu funcționare pe gaze naturale. în acest ultim caz, se poate realiza branșament la conducta existentă de-a lungul Str. Agricultorilor. în spațiile proiectate se va asigura o temperatură de 18-21 °C.

3.6.5. Alimentare cu energie electrică

Pentru noul obiectiv se estimează un necesar de putere electrică simultan absorbită de cca. 20 kW. Necesarul de energie electrică va fi asigurat de la linia electrică aeriană 0,4 kV existentă de-a lungul Str. Agricultorilor, pe partea stingă a acesteia, prin intermediul unei linii electrice subterane 0,4 kV propusă ca branșament. Construcțiile propuse vor fi racordate la firida de branșament în zona frontului stradal al parcelei.

Pentru noile obiective, consumatorii de energie electrică sunt constituiți în principal din: iluminatul normal, iluminatul exterior, circuite de prize monofazate și trifazate pentru utilizare generală. Construcțiile propuse vor fi dotate cu instalații de protecție: instalații de împământare generală, echipotențializare și de protecție contra loviturilor de trăsnet.

3.6.7. Gospodărie comunală

Incinta studiată va avea amenajată o platformă pentru depozitarea deșeurilor în vederea transportării lor la rampa de gunoi ecologică a Mun. Arad, înspre frontul stradal. Deșeurile vor fi colectate selectiv, în vederea reciclării acestora.

3.6.8. Transport în comun, parcaje

în zonă și în vecinătate nu există transport în comun.

Lăcașul de cult propus va avea min. 5 locuri de parcare asigurate în cadrul parcelei, conform HG 525/1996, Anexa 5, pct. 5.4. - Construcții de cult.

3.7. Protecția mediului

Conform concluziilor analizei de efectuare a impactului produs de realizarea prevederilor prezentului P.U.Z., rezultă că sunt preconizate toate măsurile impuse de legislația în vigoare pentru reducerea la minim sau eliminarea poluării mediului din zonă.

Propunerile și măsurile de intervenție - tehnice, juridice, urbanistice etc. - privesc în execuție următoarele categorii de probleme analizate distinct în studiul de specialitate:

3.7.1. Diminuarea, eliminarea surselor de poluare

Poluarea solului și apei nu este posibilă deoarece:

■ în zonă nu se desfășoară activități ce să creeze noxe ce sunt periculoase pentru sol;
■ apele uzate menajer sunt propuse a fi colectate în sisteme inelare și vor fi deversate obligatoriu în sistemul centralizat de utilități;
■ nu se creează emisii de gaze sau alte substanțe toxice ce pot periclita — în combinație cu precipitațiile - calitatea apei sau solului;
■ în zonă toți consumatorii de apă sunt racordați la sistemul orășenesc de distribuție a apei potabile (aviz Compania de apă Arad).

Poluarea aerului, fonică sau prin emisii de gaze este posibilă numai în zonele cu trafic auto intens - nu este cazul.

3.7.2. Prevenirea producerii de riscuri naturale

Zona - prin poziția ei ~ nu are surse de risc naturale.

3.73. Apele uzate

Evacuarea apelor uzate menajer rezultate de la obiectele sanitare montate în clopotnița propusă se va face gravitațional în rețeaua publică de canalizare menajeră existentă pe Str. Agricultorilor.

3.7.4. Colectarea deșeurilor

în jud. Arad colectarea deșeurilor se face centralizat, de firmă specializată, pe întreg teritoriul municipiului, cu utilaje adecvate. Pentru plarforma gospodărească se vor asigura containere EU de 1,1 mc sau pubele de 1201; se prevede preselecția pe principalele tipuri de deșeuri urbane - vegetale, hârtie, sticlă, plastic, etc.

După colectare, toate deșeurile sunt transportate și depuse la rampă ecologică a municipiului, gestionarea lor făcându-se în concordanță cu normele EU în domeniu de firma austriacă A.S.A.

3.7.5. Terenuri degradate

Nu există terenuri degradate în zona studiată.

3.7.6. Perdele de protecție

Nu este cazul. în incinta studiată sunt propuse plantații decorative și zone verzi înierbate în proporție de minim 20,00 %.

3.7.7. Bunuri de patrimoniu

în zonă nu sunt bunuri de patrimoniu; nu se pune problema de refacere sau reabilitare urbană sau peisagistică în zona propusă investițiilor.

De asemenea, nu sunt surse ce ar putea constitui potențial balnear, turistic sau alte obiective istorice ce ar putea atrage un flux mare de oameni.

3.7.8. încadrarea în prevederile PUG

Propunerile prezentului PUZ modifică prevederile PUZ "Construire 2 case de locuit, împrejmuire la frontul stradal și împrejmuire proprietate”, aprobat prin HCLM Arad nr. 272/25.05.2022, care la rândul său a modificat prevederile PUG pentru UTR 54 (zonă industrie), total inadecvate evoluției concrete a terenurilor din zonă. Funcțiunea propusă completează documentațiile de urbanism aprobate în zona de amplasament și va fi continuată astfel dezvoltarea Cartierului Poltura.

Rețelele edilitare din zonă oferă posibilitatea racordării noilor consumatori (apă potabilă, canalizare menajeră și pluvială, energie electrică și gaze naturale), fapt care creează condițiile reducerii sau diminuării la minim a poluării zonei.

3.8. Soluții propuse pentru eliminarea sau diminuarea disfuncționalităților

în ceea ce privește absența amenajării de alei pietonale pe partea dreaptă a Str. Agricultorilor, prin prezenta documentație a fost propusă realizarea unei alei pietonale alipită fronturilor loturilor respective, cu o lățime min. de 1,00 m.

3.9. Obiective de utilitate publică

Zona studiată adăpostește dotări de interes public:

- Str. Agricultorilor, de interes local
- rețele edilitare, de interes local

Se propun intervenții la dotările de interes public existente, și anume:

- branșamente și racorduri la utilitățile publice existente

Nu se propun noi obiective de utilitate publică.

Sunt asigurate toate utilitățile necesare pentru o corectă funcționare a construcțiilor din zonă, în condiții de siguranță atât pentru cetățeni, cât și din punct de vedere al protecției mediului.

3.9.1. Tipuri de proprietate teren

în zona studiată există terenuri proprietate publică de interes local (Str. Agricultorilor) și terenuri proprietate privată a persoanelor fizice și juridice. Nu există în zonă terenuri proprietate privată de interes național.

Celelalte tipuri de teren - proprietatea publică și privată de interes local, terenurile proprietatea privată a persoanelor fizice și juridice - sunt specificate pe planșă.

Amenajarea accesului carosabil dinspre Str. Agricultorilor se va realiza din fonduri private. Racordul la rețelele edilitare se va realiza din fonduri private proprii.

3.9.2. Circulația terenurilor

Nu sunt prevăzute măsuri pentru circulația terenurilor în vederea realizării obiectivelor prezentului P.U.Z.

Maniera, etapele concrete și termenele de realizare se mulează evident după posibilitățile financiare ale investitorului, cu respectarea prevederilor legale în domeniu.

4. CONCLUZII - MĂSURI ÎN CONTINUARE
- 4.1. înscrierea în prevederile PUG

Din cele prezentate în capitolele 3.2; 3.4; 3.5; 3.6; 3.7; 3.8 rezultă fără echivoc că propunerile pentru acest P.U.Z. se încadrează în prevederile generale ale P.U.G. Mun. Arad referitoare la intravilanul localității și completează prevederile documentațiilor de urbanism aprobate în zonă. Prevederile actualului PUZ sunt adaptate caracteristicilor PUG aprobat, propunând funcțiunea dominantă instituții publice și servicii - lăcaș de cult și funcțiuni complementare.

4.2. Principalele categorii de intervenție care să susțină și să permită materializarea propunerilor sunt:

- branșamente și racorduri la rețelele edilitare publice existente pe Str. Agricultorilor - acces carosabil, platforme semi-carosabile și parcaje, alei pietonale
- clădiri specifice funcțiunii lăcaș de cult și clopotniță

Aceste funcțiuni sunt amplasate distinct în teren, permit o corectă grupare funcțională și o etapizare corespunzătoare a lucrărilor cu minima afectare a vecinătăților.

Enumerarea prezentată nu este obligatorie și ca priorități de intervenție - ele fiind dictate evident de sursele de finanțare pentru diversele lucrări, dar obligatorie este în toate situațiile asigurarea cu utilități a obiectivelor propuse înainte de punerea lor în funcțiune.

4.3. Aprecieri ale elaboratorului PUZ

Ca elaborator al documentației, considerăm că ea reflectă potențialul și cerințele zonei, asigurând o completare a funcțiunilor necesare zonei rezidențiale.

Restricțiile posibile - funcționale, de destinație, calitate, indici ocupare teren etc. - sunt cele din capitolele de propuneri și detaliate în regulamentul aferent PUZ-ului.

Pentru etapele următoarele, in vederea creării condițiilor de finalizare a prevederilor PUZ considerăm necesare următoarele operații și acțiuni pentru etapele următoare:

- aprobarea PUZ prin HCLM Arad;
- asigurarea de fonduri private pentru realizarea prioritară a utilităților.

întocmit:

Urbanism:

Instalați sanitare exterioare:

ing. Xxxxx Xxxxxx

Instalații electrice exterioare:

Instalații gaze naturale:

Drumuri și sistematizare verticali:

ing. Florin °

^{1 Tt} . BEGOV FRANCISiT

ing. Francist ^LATOR AUTORIZAT GAZE

' NATURALE

TIP: PGIU ; PGD

'Ug> ■ IMAȚ1E NR. 108160087/23.08.2026

ing. Alexandru FfiUJA 208160083/23.08.2026

S.C. ARHITECTONIC S.R.L.

Arad, Slr Oituz nr 119a CU.L RO23713160

I.R.C. xxxxxxx/2OO8 Tel. 0726 375 327

Denumire proiect Amplasament Beneficiar

Pr.nr.

Faza:

CONSTRUIRE LĂCAȘ DE CULT

Mun. Arad, Str. Agricultorilor nr. 8

ARHIEPISCOPIA ARADULUI 151/2022

P.U.Z.

REGULAMENT LOCAL DE URBANISM UTR nr. 54 AFERENT "CONSTRUIRE LĂCAȘ DE CULT"

I. Dispoziții generale

1. Rolul RLU

Prin Regulamentul Local de Urbanism se stabilește amplasarea și conformarea construcțiilor și amenajărilor.

Acestea au fost stabilite prin planșa Reglementări Urbanistice.

Regulamentul Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic Zonal însoțește, explicitează și reglementează modul de aplicare a prevederilor Planului Urbanistic Zonal referitoare la amplasarea și amenajarea construcțiilor în zona studiată, în concordanță cu Regulamentul General de Urbanism.

Regulamentul Local de Urbanism constituie un act de autoritate al administrației publice locale si cuprinde norme obligatorii pentru autorizarea executării construcțiilor pe terenul care face obiectul prezentului proiect.

Modificarea Regulamentului Local de Urbanism se poate face numai în spiritul actualului regulament. Aprobarea unor modificări se poate face numai cu respectarea filierei de avizare-aprobare pe care a urmat-o si documentația inițială.

2. Baza legală a elaborării R.L.U.

Regulamentul local de urbanism se elaborează în conformitate cu:

- Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare;
- Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
- Legea fondului funciar nr. 18/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
- Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare;
- Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
- Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
- Ordonanța Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
- Legea apelor nr. 107/1996, cu modificările și completările ulterioare;
- Hotărârea Guvernului României nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
- Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
- Ordinul Ministrului Sănătății nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației;
- Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000;
- Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
- Ordinul Ministrului Dezvoltării Regionale și Locuinței nr. 839 2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții.

Planul Urbanistic Zonal are caracter de reglemenatare specifică a dezvoltării urbanistice a unei zone din localitate și cuprinde prevederi coordonate, necesare atingerii obietivelor sale.

Prin P.U.Z. se stabilesc obiectivele, acțiunile, prioritățile, reglementările de urbanism -permisiuni și restricții - necesar a fi aplicate în utilizarea terenurilor și conformarea construcțiilor din zona studiată.

3. Domeniul de aplicare

Prezentul regulament cuprinde norme obligatorii pentru autorizarea executării construcțiilor pentru incinta studiată, care face parte din intravilanul Mun. Arad - cartierul Poltura.

Prezentul Regulament instituie reguli referitoare la construire privind următoarele categorii de intervenții:

o modificarea funcțiunii și a indicatorilor urbanistici, acces, aliniamente, regim înălțime, etc. pentru parcela înscrisă în CF 332671 Arad (teren intravilan), în completare la fimcțiunea existentă în zonă.

Zona propusă spre reglementare are suprafața de 1.100 mp conform Extras CF nr. 332671 Arad. Intervențiile urbanistice pe amplasament se referă la schimbarea folosinței terenului din "agricol în intravilan”, în “curți construcții în intravilan" și modificarea funcțiunii existente (rezidențială) cu funcțiunea Instituții publice și servicii - lăcaș de cult, cu reglementările specifice.

Funcțiunea principală solicitată de investior este Instituții publice și servicii - lăcaș de cult.

Funcțiunile complementare acesteia sunt: birou administrativ, anexe (clopotniță P+l, etc.), platforme carosabile și parcaje, alei pietonale, amenajări tehnico-edilîtare, zone verzi.

Alte funcțiuni admise zonei sunt activități educaționale corelate cu activitatea principală.

n. Reguli de bază privind modul de ocupare a terenurilor

1. Reguli cu privire la păstrarea integrității mediului și protejarea patrimoniului natural și construit

Sistematizarea terenului va fi rezolvată astfel încât să nu deranjeze vecinătățile.

în zonă nu există valori de patrimoniu ce necesită protecție și nici potențial balnear sau turistic.

2. Reguli cu privire la siguranța construcțiilor și la apărarea interesului public

Se vor respecta toate normele de proiectare și execuție în vigoare privind noile construcții amplasate pe teren prin planul de reglementări urbanistice.

Se vor respecta intrările și ieșirile carosabile, precum și sensurile de circulație impuse.

Se vor lua măsuri de siguranță pentru construcțiile edilitare.

Se vor respecta condițiile impuse prin avizele de amplasament obținute conform Certificatului de Urbanism nr. 1233/18.07.2022, eliberat de Primăria Mun. Arad.

Se vor respecta condițiile prevăzute în Avizul Comisiei de Eliberare a Autorizației de Acces la Drumul Public nr. 2880/Z1/20.01.2023:

- pe toată durata execuției lucrărilor este interzisă depozitarea oricăror materiale pe carosabilul drumurilor afectate de lucrări
- lucrările propuse se pot executa numai după obținerea Autorizației de Construire
- pe toată perioada execuției lucrărilor, se va semnaliza corespunzător punctul de lucru
- pe toată durata lucrărilor se va asigura accesul în zonă al autovehiculelor, pietonilor și persoanelor cu handicap
- domeniul public aparținând Mun. Arad afectat de lucrări, va fi readus la forma inițială de către beneficiarul lucrărilor pe cheltuiala sa iar refacerea va fi executată de către unități agreate de către Primăria Mun. Arad
- să se respecte documentația, avizele și acordurile stabilite prin Certificatul de Urbanism nr. 1233 din 18.07.2022
- perioada de garanție a lucrărilor de refacere este de 2 ani, beneficiarul lucrărilor urmând să execute pe cheltuială proprie toate remedierile necesare apărute pe parcursul perioadei de garanție
- lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 cu modificările și completările ulterioare privind regimul drumurilor
- în cazul în care până la finalizarea lucrărilor, Hotărârea Consiliului Local al Mun. Arad nr. 136/2020 se va modifica sau abroga, vor fi respectate prevederile referitoare la refacerea drumurilor, spațiilor verzi, conform noilor reglementări
- în conformitate cu prevederile O.U.G. nr. 114/2007, se va asigura un minim de 26 mp/locuitor de spațiu verde comun.

Se vor respecta condițiile prevăzute în Avizul Companiei de Apă Arad nr. 21020/14.11.2022:

- branșarea și racordarea obiectivului Ia sistemul de alimentare cu apă și/sau de canalizare se va face de către agenți economici agrementați de Compania de Apă Arad S.A., cu respectarea procedurilor specifice, în baza unor cereri de branșare/ racordare înaintată de proprietari și pe cheltuiala acestora, în baza unui Aviz de Soluție Tehnică

Se vor respecta condițiile prevăzute în Avizul E-Distribuție Banat nr. 12816210/ 01.11.2022:

- se vor respecta ordinele 239/2019, PE 101A/85, NTE 003/04/00, NTE 007/08/00 și PE 106/2003 în ceea ce privește coexistența PT, LEA, Les cu clădiri, drumuri, împrejmuiri, utilități (gaz, apă, canalizare, etc.) propuse a se construi
- se interzice executarea săpăturilor de distanțe mai mici de 1,00 m față de fundațiile stâlpilor, ancore, prize de pământ sau alte elemente constructive ale instalațiilor electroenergetice
- este interzisă executarea de săpături mecanizate la distanțe mai mici de 1,5 m față de traseul Les existent, dar nu înainte de determinarea prin sondaje a traseului acestora
- toate săpăturile se vor executa manual pe traseul Les existent
- distanța de siguranță măsurată în plan orizontal între traseul cablului electric existent Les 20 kV și cel mai apropiat element al fundațiilor propuse va fi de min. 0,60 m conf. NTE 007/08/00
- distanta minimă admisibilă de apropiere, măsurată în plan orizontal, între cel mai apropiat element al clădirii (categoriaC, D, E pericol de incendiu): balcon, fereastra (deschisă), terasă propusă a se construi și conductorul LEA 0,4 kV existent, va fi 1,00 m, conf. PE 106/2003
- distanța măsurată pe verticală în zona de acces, între conductorul inferior al LEA 0,4 kV și partea carosabilă să fie min. 6,00 m, confonn PE 106/2003
- distanța de siguranță măsurată în plan orizontal (apropiere) între conducta subterană de apă și Les 20 kV existentă va fi de min. 0,50 m (0,60 m pt. adâncimi > 1,50 m de pozare a conductei de apă), conf. NTE 007/08/00
- distanța de siguranță măsurată în plan vertical (intersecție) între conducta subterană de apă propusă și Les 20 kV existent va fi de min. 0,25 m, conf. NTE 007/08/00
- distanța de siguranță măsurată în plan orizontal între traseul cablului electric existent (LES 20 kV) și cel mai apropiat element al fundațiilor propuse, va fi de minim 0,60 m conf. NTE 007/08/00
- distanța de siguranță măsurată orizontală între peretele conductei subterane de apă și fundația celui mai apropiat stâlp Lea 0,4 kV sau orice element al prizei de pământ (apropiere, traversare) să fie min. 2,00 m, conf. PE 106/2003
- distanța de siguranță măsurată pe orizontală între armăturile metalice supraterane ale conductei de apă subterană, robinete, refulatoare, vane, etc. și fundația stâlpului LEA 0,4 kV va fi egală cu înălțimea stâlpului (PE 106^003)
- distanța de siguranță măsurată în plan orizontal la apropiere, între peretele conductei subterane de distribuție gaz propusă și Les 20 kV existent va fi min. 0,60 m. Distanța de apropiere se va mări la 1,50 m dacă Les 20 kV existent este protejată în tub, conf. NTE 007/08/00
- distanța minimă măsurată pe orizontală între peretele conductei subterane de gaz (traversare, apropiere) propusă a se construi și fundația celui mai apropiat stâlp al LEA 0,4 kV existent sau orice element al prizei de pământ, va fi de 5,00 m, conf. PE 106/2003
- distanța minimă de apropiere măsurată pe orizontală între armăturile metalice supraterane ale conductei subterane (robinete, refulatoare, vane, etc.) și axul LEA 0,4 kV, este înălțimea stâlpului existent în zonă, conf. PE 106/2003.

Se vor respecta condițiile prevăzute în Avizul de principiu nr. 1646/15.03.2023 emis de Autoritatea Aeronautică Civilă Română:

- respectarea destinației obiectivului, a amplasamentului și a adatelor precizate în documentația transmisă spre avizare
- respectarea înălțimii maxime a obiectivelor de 22,00 m, respectiv cota absolută maximă 131,82 NMN (CTN 109,82 NMN + 22,00 m înălțimea maximă a construcțiilor)
- furnizarea la faza DTAC de coordonate geografice în sistemul WGS-84, precum și a cotei terenului în sistem Marea Neagră 75 determinate numai de specialiști autorizați în domeniul geodeziei, care fac dovada dreptului de semnătură conform legislației aplicabile
- utilizarea pentru încălzire a unor instalații și echipamente care să nu producă perdele de fum rezultate prin arderea combustibililor
- iluminatul exterior din cadrul lotului să nu prezinte fascicule de lumină orientate în sus
- este interzisă desfășurarea pe teren a unor activități care pot afecta traficul aerian din zonă - lansări de artificii, lampioane, baloane, etc.
- se va elimina orice sursă de atragere a păsărilor, iar depozitarea resturilor menajere se va face în recipiente acoperite
- prezentul aviz nu poate servi la obținerea Autorizației de Construire
- obligația Beneficiarului de a înștiința viitori proprietari/ chiriași/ locatari cu privire la respectarea prevederilor cuprinse în prezentul aviz.

Se va respecta Decizia Etapei de încadrare nr. 7851/11.05.2023 emisă de APM Arad:

- respectarea documentației înregistrată la APM Arad, a normativelor și prescripților tehnice specifice, care au stat la baza deciziei etapei de încadrare
- se vor respecta condițiile impuse prin punctele de veder/ actele administrative sau de reglementare emise de autoritățile competente
- pentru orice modificare adusă planului inițial, este obligatoriu să fie notificată APM Arad
- Protecția calității apelor:

■ Este interzisă orice deversare de ape uzate, efiuenți lichizi, reziduuri sau deșeuri de orice fel în ape de suprafață, subterane, pe sol sau în subsol
■ Calitatea apelor uzate menajer și igienico-sanitar, evacuate în rețeaua stradală de canalizare menajeră se vor încadra din punct de vedere al încărcării cu poluanți în NTPA 002 din HG 188/2002 cu completările și modificările ulterioare
■ Apele pluviale deversate la nivelul solului se vor încadra din punct de vedere al încărcării cu poluanți în limitele stabilite de Normativul NTPA 001 din HG 188/2002, cu modificările și cmpletările ulterioare.
- Protecția calității aerului:

■ Organizarea activității se va face astfel încât impactul asupra mediului și populației să fie cât mai redus (zgomotul, cantitatea de particule în suspensie și sedimentabile să fie cât mai reduse)
" Se va asigura încadrarea indicatorilor de calitate a aerului la limita incintei în prevederile STAS 12574/1987 "Aer din zonele protejate"
• Alimentarea cu energie termică în vederea încălzirii spațiilor din clopotniță și a lăcașului de cult și pentru prepararea apei calde se va realiza fie prin soluții locale - pompe de căldură, centrale termice cu funcționare pe combstibil lichid sau solid - fie prin centrală termică proprie, cu ftmcționare pe gaze naturale.

- Protecția solului și a subsolului:
" Se vor asigura condiții pentru depozitarea în siguranță a materialelor de construcție, astfel încât să nu blocheze căile de acces, să nu poată fi antrenate de vânt sau de apele pluviale
■ Se vor lua măsuri pentru îndepărtarea de pe teren a deșeurilor inerte și nepericuloase rezultate în urma lucrărilor de demolare și de construire
■ Se vor lua măsuri de prevenire a poluării solului, subsolului și apelor cu produse poluante existente pe șantier (carburanți, lubrifianți etc.)
- Gestionarea deșeurilor:

■ vor fi proiectate spații de depozitare pe categorii a deșeurilor menajere, precum și a deșeurilor reciclabile în interiorul parcelei, pe platforme/ pardoseli betonate cu acces facil către drumul de acces
■ deșeuri le menajere vor fi colectate în pubele din PVC, urmând a fi

preluate de societăți autorizate în transportul deșeurilor menajere

■ deșeurile reciclabile vor fi colectate pe categorii (hârtie-carton, plastic, metal, sticlă) și se vor valorifica prin operatori economici autorizați din punct de vedere al protecției mediului
■ se va evita depozitarea necontrolată a deșeurilor de orice natură ce vor rezulta pe perioada derulării lucrărilor și după realizarea investițiilor
■ deșeurile inerte rezultate din tehnologiile de execuție se vor colecta pe tipuri, se vor depozita în spații special amenajate, urmând să fie transportate de un operator autorizat dpdv al protecției mediului, în conformitate cu prevederile OUG nr. 92/2021 privind regimul deșeurilor, nefiind scutit de responsabilitatea pentru realizarea operațiilor de valorificare ori de eliminare completă.
- Protecția biodiversității:

■ în conformitate cu HG nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, vor fi prevăzute spații verzi și aliniamente cu rol de protecție, în funcție de categoria acestora, prin memoriul de prezentare a planului propunându-se spațiu verde în suprafață de 270 mp, reprezentând 24,54 % din suprafața totală (respectând procentul minim admis 20 %, conform reglementărilor legale)
■ Se va realiza refacerea ecologică a zonelor afectate de execuția lucrărilor
■ Organizarea activității se va face astfel încât impactul asupra peisajului să fie cât mai redus.

3. Reguli de amplasare și retrageri minime obligatorii

Limita de proprietate Ia frontul stradal va fi considerată înspre Str. Agricultorilor.

Aliniamente minime obligatorii ale perimetrului construibil (conform planșă Reglementări Urbanistice Zonificare 02 A) - include construcția principală cu regim maxim de înălțime propus P+l și anexa aceștia - clopotniță P+l și, parțial, amenajări alei pietonale și carosabile, poate include construcții tehnico-edilitare - față de limitele de proprietate:

- aliniamentul la frontul stradal va fi la min. 1,00 m față de limita de proprietate
- spre limitele laterale ale parcelei: la min. 2,00 m
- spre limita posterioară de proprietate: la min. 4,00 m.

3.1. Orientarea față de punctele cardinale:

Zonă Construcții de cult: condițiile de orientare sunt date de specificul cultului, conform prevederilor HG 525/1996 actualizată, Anexa Nr. 3, pct. 3.3.

Axa lăcașului de cult va fi orientată pe direcția est-vest, cu altarul înspre est.

3.2. Amplasarea față de drumurile publice:

în zona drumului public se pot autoriza, cu avizul conform al organelor de specialitate ale administrației publice:

- construcții și instalații aferente drumurilor publice, de deservire, de întreținere și de exploatare;
- conducte de alimentare cu apă și de canalizare, sisteme de transport gaze, țiței sau alte produse petroliere, rețele termice, electrice, de telecomunicații și infrastructuri ori alte instalații ori construcții de acest gen.

Deservirea rutieră a obiectivului proiectat urmează a se asigura dinspre Str. Agricultorilor, prin racord carosabil al aleii semi-carosabile propuse la carosabilul străzii.

Principala cale de circulație din zonă este Str. Agricultorilor - drum colector de categoria IV, modernizat, cu îmbrăcăminte asfaltică. Lățimea prospectului stradal este de cca. 23, având carosabil 6,50 m, cu o bandă de circulație pe sens, alei pietonale 1,20 m doar pe latura vestică a drumului și zone verzi 7,50 m 8,00 m de parte și cealaltă a carosabilului.

Se vor amenaja alei pietonale de lățime min. 1,00 m pe partea dreaptă a drumului, pe domeniul public, de-a lungul loturilor.

Amenajarea acceselor rutiere se va realiza în conformitate cu prevederile normativului C.D. 173/2001 și a buletinului tehnic AND 600-2010 (Normativ pentru amenajarea intersecțiilor la nivel pe drumurile publice), privind amenajarea intersecțiilor la nivel din interiorul localităților.

Lucrările proiectate respectă, de asemenea, prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată în M.O. nr. 237/29.04.1998.

• Utilizări permise

Orice construcții sau amenajări adiacente drumurilor publice care se fac în baza planurilor urbanistice și de amenajare teritorială cu avizul organelor specializate ale administrației publice pentru lucrările din zonele de protecție.

• Utilizări admise cu condiții

Toate construcțiile și amenajările amplasate în zonele de protecție a drumurilor publice care respectă prescripțiile tehnice și reglementările urbanistice privind funcționalitatea, sistemul constructiv, conformarea volumetrică și estetică, asigurarea acceselor carosabile, pietonale și rezolvarea parcajelor aferente, precum și evitarea riscurilor tehnologice de construcție și exploatare.

Prin amplasare și funcționare, ele nu vor afecta buna desfășurare a circulației pe drumurile publice în condiții optime de capacitate, fluență și siguranță. Accese carosabile și

pietonale la aceste construcții vor fi amenajate și semnalizate corespunzător normativelor și standardelor tehnice specifice.

• Utilizări interzise

Orice construcție care prin amplasare, configurație sau exploatare impietează asupra bunei desfășurări, organizări și dirijări a traficului de pe drumurile publice sau prezintă riscuri de accidente vor fi interzise în zonele de siguranță și protecție a drumurilor.

3.3. Amplasarea față de căi navigabile existente și cursuri de apă potențial navigabile

Nu este cazul

3.4 Amplasarea față de căi ferate din administrația S.N.C.F.R.

Nu e cazul.

3.5. Amplasarea față de aeroporturi

Nu e cazul.

3.6. Amplasarea față de fașia de protecția a frontierei de stat

Nu este cazul.

3.7. Amplasarea față de aliniament

Aliniamentul stradal este considerat a fi înspre Str. Agricultorilor.

Aliniament la frontul stradal: minim 1,00 m față de limita de proprietate.

3.8. Amplasarea în interiorul parcelei

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă respectă:

- amplasare spre limitele laterale de proprietate ale parcelelor propuse: la min. 2,00 m
- amplasare spre limita posterioară de proprietate: la min. 4,00 m

Se vor respecta următoarele reguli de principiu:

- distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului Civil;
- distanța minimă între construcțiile de pe aceeași parcelă se admite să fie egală cu jumătatea înălțimii construcției celei mai înalte;
- distanțate minime necesare intervențiilor în caz de incendiu, stabilite pe baza avizului unității teritoriale de pompieri;
- accesul ușor al mijloacelor și forțelor de intervenție, la cel puțin o suprafață vitrată (două pentru clădiri înalte sau aglomerate), precum și accesul autospecialelor de intervenție la intrările existente spre drumul public (neblocarea cu obstacole: copertine mari, piloni înalți, parcaje auto);
- în cazul în care accesul mijloacelor de intervenție la o doua fațadă nu e posibil, se asigură trecerea forțelor (personalului de intervenție prin treceri pietonale cu lățimea minimă de 1,50 m lățime și 1,90 m înălțime (în cazul curților interioare);
- se vor respecta condițiile privind amplasarea si retragerile minime obligatorii impuse de avizatori

4. Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Deservirea rutieră a obiectivelor proiectate urmează a se asigura dinspre Str. Agricultorilor.

Str. Agricultorilor are prospectul stradal de cca. 23, având carosabil 6,50 m, cu o bandă de circulație pe sens, atei pietonale 1,20 m doar pe latura vestică a drumului și zone verzi 7,50 m * 8,00 m de parte și cealaltă a carosabilului. Se va completa prospectul stradal cu atei pietonale pe partea dreaptă (estică) a străzii, care să asigure accesul pietonal la loturile de pe această parte a drumului public.

Se va asigura accesul autospecialelor de intervenție pentru stingerea incendiilor de min. 3,50 m lățime. Pentru a doua latură a locuinței propuse se asigură accese pentru forțele (pesonalul) de intervenție, prin treceri pietonale de minimum 1,50 m lățime și 1,90 m înălțime sau prin accesul direct al autospecialelor dinspre drumul privat propus în estul incintei reglementate.

Rezolvarea acceselor carosabile pentru toate categoriile de construcții se va face în corelare cu organizarea circulației majore, cu organizarea parcajelor și cu accesul pietonilor.

Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției. Accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu handicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.

• Utilizări permise

Construcțiile ale căror accese carosabile (direct sau prin servitute) respectă normele de siguranță și fluență a traficului.

• Utilizări admise cu condiții

Construcțiile fără posibilități de acces carosabil la drumurile publice (direct sau prin servitute) sau cu accese ale căror caracteristici nu permit intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor, cu condiția obținerii avizului unității teritoriale de pompieri.

• Utilizări interzise

Se interzice autorizarea construcțiilor la care nu sunt asigurate accesele carosabile corespunzătoare, în conformitate cu prevederile legii.

5. Reguli cu privire la echiparea edilitară

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilitatea racordării noilor consumatori la rețelele de apă, canalizare menajeră și energie electrică, conform condițiilor impuse de avizatori.

Cheltuielile pentru lucrările de racordare și branșare care se realizează pentru terenurile proprietate privată ale persoanelor fizice sau juridice sunt suportate parțial sau în întregime de investitorul interesat sau de către operatorul rețelei respective, în funcție de ordinele ANRE în vigoare.

Se recomandă ca toate rețelele edilitare stradale: apă potabilă, canalizare menajeră și pluvială, energie electrică, gaze naturale și telecomunicații să se realizeze subteran.

Realizarea de rețele tehnico - edilitare

Branșamentul sau racordul (după caz) la rețelele edilitare publice se realizează de către investitor sau distribuitor/ operator, conform ordinelor ANRE în vigoare.

Se recomandă ca toate rețelele edilitare stradale: apă potabilă, canalizare menajeră și pluvială, energie electrică, gaze naturale și telecomunicații să se realizeze subteran.

Proprietatea publică asupra rețelelor edilitare

Rețelele de apă, de canalizare, alimentare cu gaze, cu energie electrică și alte unități aflate în serviciul public sunt proprietatea publică a municipiului.

Rețelele de alimentare cu gaze, cu energie electrică și de telecomunicații sunt proprietate publică a statului, dacă legea nu dispune altfel.

Indiferent de modul de finanțare, lucrările prevăzute mai sus intră în proprietatea publică.

Lucrările de racordare și branșare la rețelele edilitare publice se suportă în întregime de către investitor sau distribuitor/ operator, conform ordinelor ANRE în vigoare și se execută în urma obținerii avizului autorității administrație publice specializate.

6. Reguli cu privire la forma și dimensiunile terenurilor pentru construcții

Parcelare

Nu este permisă parcelarea ulterioară, prin dezmembrare, a lotului reglementat prin prezentul PUZ.

înălțimea construcțiilor

Regimul de înălțime maxim propus este P+l cu sau fără subsol/demisol, cu posibilitatea realizării unor balcoane interioare/ supante, respectiv max. 22,00 m (131,82 NMN) - înălțime punctuală, a elementului cruce metalică amplasat pe coama acoperișului turnului), măsurate față de cota CTN (109,82 NMN).

Lăcașul de cult propus va avea retrageri succesive pe înălțime pentru elementele de învelitoare, turlă sau alte elemente specifice cultului ortodox, care, orientativ., pot fi următoarele:

• cornișă 1 la cca. 5,95 m, coamă 1 la cca. 6,75 m
• cornișă 2 la cca. 8,22 m, coamă 2 la cca. 10,15 m
• cornișă 3 (turlă diamentru cca. 5 m) la cca. 17,16 m, coamă 3 (turlă) la cca. 20,00 m
• înălțime maximă element metalic - cruce amplasată pe turlă: cca. 2,00

m, rezultând H max 22,00 m

Aspectul exterior al construcțiilor

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei.

Sunt interzise construcțiile ce reprezintă pastișe ale unor tipuri de arhitectură nespecifice zonei.

Sunt interzise imitațiile de materiale.

Procentul de ocupare a terenului

• P.O.T. 40,00 %
• C.U.T. 0,60

Dimensiunile și forma construcțiilor sunt cele materializate pe planșa de Reglementări Urbanistice și nu vor fi depășite la autorizarea construcțiilor atât în plan, cât și ca regim de înălțime, cu respectarea P.O.T. și C.U.T. prevăzut în P.U.Z.

7. Reguli cu privire la amplasarea de parcaje, spații verzi și împrejmuiri

Parcaje

Parcajele și garajele sunt spații amenajate la sol sau în cadrul construcțiilor pentru staționarea, respectiv adăpostirea autovehiculelor pentru diferite perioade de timp. Autorizația de executare a lucrărilor de construire se emite în conformitate cu pevederile Art. 33 al R.G.U., Anexa 5.

în incinta reglementată vor fi prevăzute minim 5 locuri de parcare, care se vor realiza în perimetrul parcelei, fără a afecta domeniul public.

Spații verzi și plantate

Pentru funcțiunea dominantă a incintei reglementate - lăcaș de cult - se vor amenaja spații verzi în suprafață de minim 20,00 %.

Se va ține cont de prevederile HCLM Arad nr. 572/26.10.2022.

Pe parcela reglementată se vor amenaja spații verzi înierbate, cu plantații de arbori de înălțime mică/ medie pentru umbrire și plante perene, într-un procent de minim 20,00 % (min. 270 mp), astfel:

• min. 9 arbori (1 arbore la 30 mp din suprafața zonei verzi)
• min. 54 mp amenajare cu plante perene (min. 20 % din suprafața zonei verzi)
• min. 54 mp zonă verde înierbată (min. 20 % din suprafața zonei verzi)
• min. 2 arbori pentru umbrire zonă parcaje (1 arbore la 4 locuri parcare).

împrejmuiri:

împrejmuirile se vor realiza cu înălțimea maximă 2,20 m, de preferință din gard transparent la frontul stradal, iar pe celelalte limite de proprietate acestea pot fi opace.

IIL Zonificarea funcțională

Unitățile principale au destinația Instituții publice și servicii - lăcaș de cult, cu regim de înălțime maxim P+l - ”Isct 54”.

Subunități:

Isct 54 - zonă lăcaș de cult și anexe (clopotniță) P+l

Cc 54 - drum public - Str. Agricultorilor

Cp 54 - zonă pietonală completare prospect stradal

P 54 - zonă parcaje pe domeniul privat

Sg 54 - zonă platformă gospodărească

SP 54 - zone verzi amenajate

1. Obiective și modalități de operare

Soluția urbanistică P.U.Z. a fost elaborată ținând cont de următoarele obiective:

- Utilizarea funcțională a terenului în conformitate cu legislația în vigoare
- Reglementarea caracterului terenului studiat
- Modul de ocupare a terenului și condițiile de realizare a construcțiilor
- Realizarea lucrărilor rutiere și tehnico-edilitare necesare asigurării unei infrastructuri adecvate

2. Utilizări funcționale
- 2.1. Funcțiunea dominantă

Funcțiunea propusă în incină este Instituții publice și servicii - lăcaș de cult.

2.2. Utilizări permise, funcțiuni complementare zonei

- birou administrativ, anexe (clopotniță, etc.), platforme carosabile și parcaje, alei pietonale, amenajări tehnico-edilitare, zone verzi

2.3. Utilizări permise cu condiții

- activități educaționale corelate cu activitatea principală.

2.4. Utilizări interzise

Este interzisă amplasarea funcțiunilor comerț, alimentație publică, depozitare și producție.

2.5. Interdicții temporare

Nu este cazul.

2.6. Interdicții permanente

Nu este cazul.

IV. Prevederi Ia nivelul unităților și subunităților funcționale_____________________________

Unitățile teritoriale de referință sunt delimtate de limite fizice existente: axul drumurilor publice, limite parcele.

Unităților teritoriale de referință li se aplică atât prescripțiile prevăzute la cap. 1 "Dispoziții generale", cât și prescripțiile prevăzute în "Regulamenul de urbanism la nivelul unităților teritoriale de referință".

Bilanț teritorial în zona studiată:

Pentru terenul studiat prin P.U.Z. nu se recomandă subzonifîcări.

Subzona Isct 54 - Instituții publice și servicii - lăcaș de cult

- P.O.T. 40,00 %
- C.U.T. 0,60
- Regim maxim de înălțime P+l, cu sau fără subsol/demisol
- Spațiu verde minim 20 %

REGLEMENTĂRI CONSTRUCȚII LĂCAȘ DE CULT ȘI ANEXE (Isct 54)

Funcțiuni permise:

- funcțiune dominantă: lăcaș de cult și anexe - clopotniță
- funcțiuni complementare: birou administrativ, anexe (clopotniță, etc.), platforme carosabile și parcaje, alei pietonale, amenajări tehnico-edilitare, zone verzi
- funcțiuni permise cu condiții: activități educaționale corelate cu activitatea principală.

Funcțiuni interzise:

- construcții pentru activități de producție industrială sau agrozootehnică și de depozitare, care prin specificul lor generează noxe, fum, miros neadecvat, depozitare deșeuri toxice, industrie poluantă
- comerț, alimentație publică, depozitare și producție

Regim de înălțime:

- se vor autoriza construcții pentru funcțiunea lăcaș de cult și anexe (clopotniță) în regim izolat, cu un regim de înălțime maxim P+l cu sau fără subsol/demisol, cu înălțimea maximă de 22,00 m, măsurate față de CTN (109,82 NMN)
- lăcașul de cult va avea retrageri succesive ale înălțimii cornișelor/ coamelor învelitorii, astfel că înălțimea maximă se referă la elemente punctuale, și anume turlă și cruce amplasată pe turlă

Regim de aliniere:

- construcțiile propuse vor fi amplasate astfel:
- aliniamentul la frontul stradal va fi la min. 1,00 m față de limita de proprietate
- spre limitele laterale ale parcelei: la min. 2,00 m
- spre limita posterioară de proprietate: la min. 4,00 m

Parcarea autovehiculelor:

- nu se vor autoriza decât acele construcții care vor avea asigurate locurile de parcare în interiorul incintei cu propuneri; parcarea autovehiculelor pe spațiile verzi este interzisă
- vor fi prevăzute minim 5 locuri parcare în incinta reglementată

Plantații:

- zone verzi amenajate: minim 20,00 %

Indicatori de utilizare a terenului:

- P.O.T. 40,00 %
- C.U.T. 0,60

Subunități:

Cc 54 - Drum public Str. Agricultorilor

• Se va realiza acces carosabil la incintă, racordat la carosabilul Str. Agricultorilor, de lățime maximă 3,50 m; poziția accesului se va stabili cu exactitate la faza DTAC, fiind corelată cu proiectul tehnic al clopotniței

Cp 54 — zonă pietonală completare prospect stradal

• Se va completa prospectul stradal existent cu alei pietonale pe partea dreaptă (estică) a Str. Agricultorilor, de-a lungul fronturilor loturilor existente pe această parte a străzii, lățime min. 1,00 m

P 54 - Zonă parcaj

• vor fi prevăzute minim 5 locuri de parcare pe domeniul privat pentru incinta reglementată

Sg 54 - Zonă palatformă gospodărească

• se va amenaja în incintă o platformă gospodărească pentru colectarea selectivă a deșeurilor

SP 54 - Zone verzi amenajate

• se vor realiza plantații pe zonele verzi amenajate conform HCLM Arad nr. 572/26.10.2022, respectiv minim 20,00 %

V. CONCLUZII - MĂSURI ÎN CONTINUARE

Soluția urbanistică adoptată reglementează din punct de vedere urbanistic zona studiată în prezenta documentație.

Certificatul de Urbanism care se va elibera pentru faza Autorizație de Construire va cuprinde elemente obligatorii din Regulamentul Local de Urbanism.

Se recomandă centralizarea informațiilor referitoare la operațiile ce vor urma aprobării Planului Urbanistic Zonal și introducerea lor în baza de date existentă, în scopul corelării și

menținerii la zi a situației din zonă.

ou înțoli Arh. Doriana B ⁴

S.C. ARHITECTONIC S.R.L.

Arad, Str. Oituz nr. 119a

C.U.I. RO23713160

I.R.C. J02/682/2OO8

Tel. 0726 375 327

Denumii e proiect

Ampla'amcni

Beneficiar

Pr.nr.

Faza

CONSTRUIRE LĂCAȘ DE CULT Mun. Arad, Str. Agricultorilor nr. 8 ARHIEPISCOPIA ARADULUI 151/2022

P.U.Z.

PLAN DE ACȚIUNE

IMPLEMENTARE INVESTIȚII PROPUSE PRIN PUZ

1.	Date de recunoaștere a documentației
1.	• Denumirea lucrării:	CONSTRUIRE LĂCAȘ DE CULT
	• Amplasament:	Mun. Arad, Str. Agricultorilor nr. 8
	• Număr proiect:	151/2022
	• Faza de proiectare:	Plan Urbanistic Zonal
	• Beneficiar:	ARHIEPISCOPIA ARADULUI
	• Proiectant:	S.C. ARHITECTONIC S.R.L

2. Etapizare investiții propuse prin P.U.Z.

a. După aprobarea în Consiliul Local al Mun. Arad a prezentului P.U.Z., se vor obține Certificate de Urbanism pentru categoriile de lucrări necesare investiției - estimat iul. 2023 - iun. 2024.

Categoriile de lucrări necesare investiției vor fi:

I. sistematizarea verticală a terenului
II. branșamente și racorduri la rețelele publice de pe Str. Agricultorilor
III. acces carosabil din Str. Agricultorilor
IV. construcții noi:

• lăcaș de cult
• clopotniță P+1
• împrejmuire teren

V. platforme parcaje în incintă, alei pietonale
VI. amenajare zone verzi.

b. Obținere Autorizații de Construcție pentru categoriile de lucrări necesare investiției - construcții noi și branșamente la rețelele edilitare, împrejmuire, acces carosabil - estimat oct. 2023 - oct. 2025.
c. începere lucrări construcții conform Autorizații de Construcție - estimat nov. 2023 - dec. 2026.
d. încheiere lucrări construcții conform Autorizații de Construcție - estimat nov. 2024 - sept. 2027.
e. Recepție lucrări necesare investiției și întabulare în Cartea Funciară - estimat dec. 2024 - apr. 2026.

Toate lucrările menționate mai sus se vor executa din fonduri private, iar branșarea/ racordarea la utilitățile publice se va finanța de către investitor sau distribuitor/ operator, conform ordinelor ANRE în vigoare.

Insusit:

ARHIEPIS'

EPISCOPIA ARADULUI •

întocmit:

Arh. Doriana BAi

balggh

aBntccl

LOCALIZARE AMPLASAMENT - ARAD, STR. AGRICULTORILOR NR. 8

ARWfECTOlUh-« S.K.L. " ^J

SPECIFICAȚIE		SFMM*^-" ifia	Scara; 1:500
SEF PROIECT	arh. Xxxxxxx Xxxxxx
PROIECTAT	arh. Xxxxxxx Xxxxxx		Data:
DESENAT	arh. Xxxxxxx Xxxxxx		mai 2023

Beneficiar:

ARHIEPISCOPIA ARADULUI

Pr nr. 151/2022

Titlu Proiect:

CONSTRUIRE LACAS DE CULT

Jud. Arad, Mun. Arad, Str. Aaricultoriior nr. B Extras CF 332671 Arad

FAZA: P.U.Z.

ÎNCADRARE in zona

Planșa nr. 01 S

1. 2.	ÎNCADRARE ÎN ZONĂ ÎNCADRARE ÎN ZONĂ LACAȘE DE CULT	01 S 02 S
3.	SITUAȚIA EXISTENTĂ	01 A
4.	REGLEMENTĂRI URDAN1STICE - ZONIFICARE	02 A
5.	REGLEMENTĂRI EDILITARE	03 A

Nr. cerere	_73727
_ Ziua	'11'
Luna	05
Anul	2023

Hotărârea nr. 446/2023

REFERAT DE APROBARE

Schimbări preconizate și rezultate așteptate

Regimul maxim de înălțime:

Spațiu verde

RAPORT DE SPECIALITATE

Încadrarea în localitate

Situația juridică a terenului

Situația existentă

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

• Funcțiunea principală:

• Utilizări permise, funcțiuni complementare zonei:

Zonificare funcțională:Unitățile principale au destinația Instituții publice și servicii - lăcaș de cult, cu regim de înălțime maxim P+1 - "Isct 54"

Subunitati:

Indicatori urbanistici maximi propuși:

Regimul de înălțime maxim propus:

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:

Parcelarea:

Spații verzi:

Parcaje:

Utilități:

AVIZ

Nr. 20 din 21.06.2023

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

Prevederile P.U.G și R.L.U. aprobat anterior:

Prevederile P.U.Z și R.L.U. aprobat anterior:

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:• Funcțiunea principală:

Unitățile principale au destinația Instituții publice și servicii - lăcaș de cult, cu regim de înălțime maxim P+1 - "Isct 54"

Indicatori urbanistici maximi propuși:

Regimul de înalțime maxim propus:

Retrageri ale maximului edificabil față de limitele de proprietate:• Amplasare față de frontul stradal:

Spații verzi:

Parcaje:

Circulații și accese:

Utilități:

Arhitect Șef,Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

Plan Urbanistic Zonal și Regulament Local de Urbanism aferent - Construire lăcaș de cult

2. Conținutul, datele de transmitere prin poștă și numărul trimiterilor poștale

3. Localizarea rezidenților, proprietarilor și părților interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise

4. Numărul persoanelor care au participat la acest proces

FOAIE DE CAPĂT

FIȘA DE RESPONSABILITĂȚI

Ing. Xxxxx Xxxxxxxx

BORDEROUL VOLUMULUI

HiilH

ROMANIA

ARHIEPISCOPIA ARADULUI

ARHIEPISCOPIA ARADULUI

ARHIEPISCOPIA ARADULUI

ARHIEPISCOPIA ARADULUI

AVIZ FAVORABIL

DECIZIA ETAPEI DE ÎNCADRARE Nr. 7851 din 11.05.2023

STUDIU GEOTEHNIC

Arad, str. Agricultorilor, nr. 8, CF 332671, jud. Arad

STUDIU GEOTEHNIC

„Elaborare Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și Regulament Local de Urbanism (RLU)

în vederea aprobării în C.L.M. Arad

pentru Construire Lăcaș de Cult”

Arad, str. Agricultorilor, nr. 8, CF 332

. Arad

Ilbf

STUDIU GEOTEHNIC

„Elaborare Plan Urbanistic Zonal (PUZ) șiRegulament Local de Urbanism (RLU) învederea aprobării în C.L.M. Arad pentru

Construire Lăcaș de

Arad, str. Agricultorilor, nr. 8,

BULETIN DE ANALIZĂ nr. / ANALYSIS REPORT no.

BULETIN DE ANALIZĂ nr. IANALYSIS REPORT no.

BULETIN DE ANALIZĂ nr. / ANALYSIS REPORT no.

wL= 68.5 %

wPw wL

MEMORIU DE PREZENTARE

1 Tt . BEGOV FRANCISiT

REGULAMENT LOCAL DE URBANISM UTR nr. 54 AFERENT "CONSTRUIRE LĂCAȘ DE CULT"

LOCALIZARE AMPLASAMENT - ARAD, STR. AGRICULTORILOR NR. 8

Zonificare funcțională:

Unitățile principale au destinația Instituții publice și servicii - lăcaș de cult, cu regim de înălțime maxim P+1 - "Isct 54"

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:

• Funcțiunea principală:

Retrageri ale maximului edificabil față de limitele de proprietate:

• Amplasare față de frontul stradal:

Arhitect Șef,

Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

„Elaborare Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și

Regulament Local de Urbanism (RLU) în
vederea aprobării în C.L.M. Arad pentru

w_L= 68.5 %

w_Pw w_L

^{1 Tt} . BEGOV FRANCISiT