Hotărârea nr. 445/2023

privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) aferent: „Construire locuință", Str. Arinului, nr. 7, cartier Aradul Nou, intravilanul mun. Arad, C.F. nr. 343627 – Arad, jud. Arad, beneficiar Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx, proiectant general S.C. Stacons S.R.L.

Download Document PDF

Vezi anexe

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 445 din 30 august 2023 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) aferent:

„Construire locuință", Str. Arinului, nr. 7, cartier Aradul Nou, intravilanul mun. Arad, C.F. nr. 343627 - Arad, jud. Arad, beneficiar Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx, proiectant general S.C. Stacons S.R.L. -

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 50418/ A5 /16.06.2023,

Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 48802/A5/16.06.2023 în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare raportul de specialitate nr. 50415/A5/16.06.2023 a Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu,

Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 19/16.06.2023,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Ținând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ GM-009-2000,

Constatând îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată,

Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (22 consilieri prezenți din totalul de 23),

În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare.

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD

adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E:

Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu aferent obiectivului de investiție: „Construire locuință”, Mun. Arad, str. Arinului, nr. 7, pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 343627 -Arad, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize, inclusiv Avizul Arhitectului - sef și cu următoarele date generale: 1.1. Beneficiari: Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx;

1.2. Elaborator: proiectant general S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, Xxxx Xxxxx X. Xxxxxxx, pr. nr. 24/2022
1.3. Parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 343627 - Arad constituie proprietatea privată a persoanei fizice Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx și măsoară o suprafață totală de 1.339 mp.

Art. 2. Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art. 3. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

Art. 4. În termen de 15 zile după aprobarea de către consiliul local, un exemplar al documentației de urbanism se înaintează Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară, în format electronic, pentru preluarea informațiilor în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară și în geoportalul INSPIRE, și un exemplar se transmite, în format electronic, Ministerului Dezvoltării Regionale și Administrației Publice pentru preluarea în Observatorul teritorial național.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx

Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

Red./Dact. BCV/BCV Verif. C.M.

1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

1 ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședință CLMA 30.08.2023

Cod PMA-S4-02

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD STEPANESCU CONSILIUL LOCAL

AVIZAT:

SECRETAR

Lilioara

Proiect

Nr. 329/16.06.2023

H O T Ă R Â R E A Nr. ______ din 2023 privind aprobarea documentației de urbanism

Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) aferent:

„Construire locuință", Str. Arinului, nr. 7, cartier Aradul Nou, intravilanul mun. Arad, C.F. nr.

343627 - Arad, jud. Arad, beneficiar Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx, proiectant general S.C. Stacons S.R.L. -

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 50418/ A5 /16.06.2023,

Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 19/16.06.2023,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Ținând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ GM-009-2000,

Constatând îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E:

Art. 1 Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu aferent obiectivului de investiție: „Construire locuință”, Mun. Arad, str. Arinului, nr. 7, pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 343627 -Arad, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize, inclusiv Avizul Arhitectului - sef și cu următoarele date generale: 1.1. Beneficiari: Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx;

1.2. Elaborator: proiectant general S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, Xxxx Xxxxx X. Xxxxxxx, pr. nr. 24/2022
1.3. Parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 343627 - Arad constituie proprietatea privată a persoanei fizice Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx și măsoară o suprafață totală de 1.339 mp.

Art. 2 Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art. 3 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ GENERAL

SECRETAR

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente Red./Dact. RS/SD

Cod: PMA-S4-01

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

PRIMAR

Nr. 50418/ A5 /16.06.2023

REFERAT DE APROBARE

referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu (PUD) aferent: „Construire locuință",

Str. Arinului, nr. 7, cartier Aradul Nou

intravilanul mun. Arad, C.F. nr. 343627 - Arad, jud. Arad

- beneficiar: Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx.
- elaborator: p proiectant general S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, Xxxx Xxxxx X. Xxxxxxx, pr. nr. 24/2022

Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin extrasul C.F. nr. 343627 -Arad și constituie proprietatea privată a persoanei fizice Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx.

Având în vedere:

- solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 41590/15.05.2023 de către Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx;
- raportul de specialitate nr. 50415 / A5 / 16.06.2023 întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu;
- raportul informării și consultării publicului nr. 48802/ A5 / 16.06.2023 conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef;
- avizul tehnic nr. 16/16.06.2023 al Arhitectului-Șef;

Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 608 din 29.03.2022, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad.

Situația existentă:

Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin extrasul C.F. nr. 343627 -Arad și constituie proprietatea privată a persoanei fizice Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx și măsoară o suprafață totală de 1.339 mp.

Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic de Detaliu, cu următoarele reglementări urbanistice:

- realizarea documentației de urbanism și amenajarea teritoriului „Construire locuință ", pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 343627 - Arad.

Schimbări preconizate și rezultate așteptate

Prin Planul Urbanistic de Detaliu „Construire locuință ", Str. Arinului, nr. 7 identificat prin extrasul C.F. nr. 343627 - Arad și se propune edificarea unei construcții cu funcțiune rezidențială, locuire individuală cu acces auto și pietonal din strada Arinului măsurând o suprafață totală de 1.339 mp.

Principalii indici urbanistici sunt:

• POT maxim admis: 19,49 %;
• CUT maxim admis: 1,2

Regimul de înălțime maxim propus este de P+1E+M, cu sau fără subsol/demisol, cu înălțimea maximă la coamă de 9,00 m, respectiv cota maximă de 121,12 m (112,12 m cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului natural +9,00 m înălțimea maximă a construcției)

Spațiu verde în conformitate cu soluția de mobilare dar și a planșei 03 REGLEMENTĂRI URBANISTICE se va avea în vedere amenajarea a unei suprafețe compacte măsurând 589 mp de spatii verzi in incinta, respectiv 43,99 %.

Având în vedere prevederile legale expuse, proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „Construire locuință ", intravilan Mun. Arad, Str. Arinului, nr. 7 identificat prin extrasul C.F. nr. 343627 - Arad îndeplinește condițiile pentru a fi supus dezbaterii și aprobării planului Consiliului Local al municipiului Arad.

p. P R I M A R

Xxxxx Xxxxxx

X X X X X X X X X X

Xxxxx Xxxx

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente red./dact. RS/SD

Cod: PMA-S4-01

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT-ȘEF

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE Nr. 50415/ A5 /16.06.2023

RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) aferent: „Construire locuință",

Str. Arinului, nr. 7, cartier Aradul Nou intravilanul mun. Arad, C.F. nr. 343627 - Arad, jud. Arad

- beneficiar: Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx.
- elaborator: proiectant general S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, Xxxx Xxxxx X. Xxxxxxx, pr. nr. 24/2022

Încadrarea în localitate

Amplasamentul este poziționat în zona central sudică a intravilanului Municipiului Arad, în cartierul Aradul Nou cu acces din strada Arinului prin intermediul unei aleii auto și pietonale private.

Situația juridică a terenului

Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin extrasul C.F. nr. 343627 -Arad și constituie proprietatea privată a persoanei fizice Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx.

Situația existentă

Parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 343627 - Arad, care face obiectul prezentului P.U.D., are categoria de folosință curți construcții în intravilan, în suprafață de 1.339 mp și este amplasată în zona central sudică a Municipiului Arad cu acces din strada Arinului.

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

- la nord - terenuri private curți construcții, fund de lot aferente str. Lugojului, identificate în CF. nr.

356635 și 320136;

- la vest - teren privat curți construcții, str. Arinului nr. 5, identificat în extrasul CF. 328943; -la est - terenuri private curți construcții, str. Arinului nr. 7 și 9, identificate în extrasul CF. 343626 și

326659;

- la sud - teren proprietate publică, str. Arinului identificat în extrasul CF nr. 356147;

Funcțiuni propuse prin P.U.D.:

Funcțiunea propusă prin prezenta documentație este de zona rezidențială, locuire individuală. Prin prezenta documentație nu se modifică funcțiunea reglementată prin documentația de urbanism aprobată prin HCLM nr. 502/2018 pentru prelungirea Planului Urbanistic General al municipiului Arad. Se propune realizarea unei locuințe individuale în regim izolat pe parcelă.

Indicatori urbanistici maximi propuși:

• POT maxim admis: 19,49 %;
• CUT maxim admis: 1,2

Regimul de înălțime maxim propus:

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:

Construcția propusă se va amplasa astfel:

- față de limita de proprietate nordică a parcelei : construcția se va retrage între 9,00 și 9,20 m;
- față de limita de proprietate sudică a parcelei : construcția se va retrage cu 64,76 m față de la aliniamentul străzii Arinului, respectiv între 2,85m și 3,00 m fată de limita de proprietate a parcelei care a făcut obiectul dezmembrării terenului.
- față de limita de proprietate vestică a parcelei : construcția se va retrage între 4,60 și 6,30 m - față de limita de proprietate estică a parcelei: : construcția se va retrage între 8,30 și 10,20 m.

Spații verzi:

Pentru funcțiunea dominantă a parcelei - zonă rezidențială cu locuire individuală, se va avea în vedere amenajarea de spații verzi în suprafață de minim 35,00%, avându-se în vedere prevederile Anexei nr. 6 din Hotărârea nr. 525/1996 privind aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, cu modificările și completările ulterioare și a HCLM Arad 572/2022 privind aprobarea Regulamentului pentru asigurarea suprafeței minime de spații verzi pentru lucrările de construcții și amenajări autorizate pe raza municipiului Arad.

Conform soluției de mobilare și a planșei 03 REGLEMENTĂRI URBANISTICE se propune amenajarea a unei suprafețe compacte măsurând 589 mp de spatii verzi in incinta, respectiv 43,99 %.

Parcări :

Parcajele sunt spații amenajate la sol sau în cadrul construcțiilor pentru staționarea, respectiv adăpostirea autovehiculelor pentru diferite perioade de timp. Autorizația de executare a lucrărilor de construire se emite în conformitate cu prevederile Anexei nr. 5 din Hotărârea nr. 525/1996 privind aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, cu modificările și completările ulterioare.

Astfel, va fi prevăzut minim un loc (1) de parcare în incinta parcelei destinată locuirii.

Circulații și accese :

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Deservirea rutieră a parcelei generatoare PUD se va asigura dinspre parcela reprezentată de Str. Arinului prin crearea unui drum de incintă privat pe dale înierbate pe o lungime de 61,76 m.

Structura rutieră prevăzută interioară va fi rigidă din dale prefabricate din beton, așezate pe o fundație din balast și piatră spartă. Partea carosabilă va fi încadrată cu borduri prefabricate din beton.

Se va asigura accesul autospecialelor de intervenție pentru stingerea incendiilor de min. 3,50 m lățime în zona sudică a parcelei.

Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată.

Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor, etc.

Utilități:

Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente în zonă.

Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitoriilor privați/beneficiarilor.

Se va amenaja în cadrul parcelei un amplasament tehnico-edilitar pentru depozitarea recipientelor de colectare selectivă a deșeurilor generate de beneficiarii acestora.

Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone cu funcțiunea zonă rezidențială, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Prezenta documentație este întocmită în baza Certificatului de Urbanism nr. 608 din 29.03.2022, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ GM 009-2000, Ordinului nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare si actualizare a documentațiilor de urbanism și conține următoarele avize:

Nr. crt.	Organisme centrale/teritoriale interesate	Nr. și data aviz	Valabilitate aviz
1.	S.C. E-Distribuție Banat S.A.- Sucursala Arad	14472133/05.01.2023	29.03.2024
2.	Compania de Apă Arad S.A.	25518/16.01.2023	-
3.	Delgaz Grid SA	214044611/16.12.2022	16.12.2023
4.	Notificare Agenția pentru Protecția Mediului Arad	19360/21.12.2022	-
5.	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ”Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.S.I.	322239/27.01.2023	-
6.	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ”Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.C.	322238/27.01.2023	-
7.	MAI, Inspectoratul de Poliție Județean Arad, Serviciul Rutier	134019/26.01.2023	26.01.2024
8.	Autoritatea Aeronautică Civilă Română	40782/10.04.2023	10.04.2024
9.	Proces verbal de recepție O.C.P.I. Arad	1070/06.04.2023	-
10.	PMA- Autorizație acces la drum public	9953/Z1/09.03.2023	-
11.	PMA- Comisia de Sistematizare a Circulației	13859/Z1/27.02.2023	-
12.	Direcția de Sănătate Publică a Județului Arad	561/29.12.2022	-
13.	Studiu GEO	216/2023	-

În urma analizării documentației de urbanism în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din data de 23.05.2023, s-a emis Avizul Tehnic nr.

Având în vedere cele de mai sus, propunem ca documentația de urbanism să fie promovată spre analizare, dezbatere și decizie în ședința Consiliului Local.

ARHITECT ȘEF arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

Șef serviciu, arh. Xxxxxxxxx Xxxxxx

Consilier,

Urb. Xxxxx Xxxxxx-

Xxxxxx

VIZA JURIDICA Xxxxxxx Xxxxxxxx

ROMÂNIA

Județul Arad

Primăria Municipiului Arad

Arhitect-Șef

Ca urmare a cererii adresate de Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx, cu domiciliul în AUSTRIA, înregistrată cu nr. 41590 din 15.05.2023, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul:

AVIZ

Nr. 19 din 16.06.2023

pentru Planul Urbanistic de Detaliu aferent:

„Construire locuință",

Str. Arinului, nr. 7, cartier Aradul Nou

intravilanul mun. Arad, C.F. nr. 343627 - Arad, jud. Arad

Inițiator: Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx.

Proiectant: S.C. STACONS S.R.L.

Specialist cu drept de semnătură RUR: proiectant general S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, Xxxx Xxxxx X. Xxxxxxx, pr. nr. 24/2022

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

- la nord - terenuri private curți construcții, fund de lot aferente str. Lugojului, identificate în CF. nr.

356635 și 320136;

- la vest - teren privat curți construcții, str. Arinului nr. 5, identificat în extrasul CF. 328943;
- la est - terenuri private curți construcții, str. Arinului nr. 7 și 9, identificate în extrasul CF. 343626 și

326659;

- la sud - teren proprietate publică, str. Arinului identificat în extrasul CF nr. 356147;

Prevederile P.U.G și R.L.U. aprobat anterior:

Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobate anterior:

Conform Plan Urbanistic General aprobat cu cu HCLM Arad nr. 502/2018- elaborare PUD pentru stabilirea retragerilor față de limitele laterale și posterioare ale parcelei dar și amenajarea acceselor auto și pietonale;

- UTR. nr. 33
- subzona: - Lmr33 - subzonă predominant rezidențială;
- regim de construire: conform PUD;
- funcțiuni dominante: zonă rezidențială;
- H max = P+2+M;
- POT max = 35%;
- CUT max = conform PUD;
- retragerea minimă față de aliniament = conform PUD;
- retrageri minime față de limitele laterale = conform PUD;
- retrageri minime față de limitele posterioare = conform PUD;

Prevederi P.U.D. propuse:

• Funcțiuni propuse:

Funcțiunea propusă prin prezenta documentație este de zonă rezidențială, locuire individuală. Prin prezenta documentație nu se modifică funcțiunea dominantă reglementată prin documentația de urbanism aprobată prin HCLM Arad nr. 502/2018 - Planul Urbanistic General al Municipiului Arad. Se propune realizarea unei locuințe individuale, izolată pe parcelă împreună cu amenajările aferente.

Indicatori urbanistici maximi propuși:

• POT maxim admis: 19,49%;
• CUT maxim admis: 1,2.

Regimul de înălțime maxim propus:

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:

Construcția propusă se va amplasa astfel:

- față de limita de proprietate nordică a parcelei : construcția se va retrage între 9,00 și 9,20 m;
- față de limita de proprietate sudică a parcelei : construcția se va retrage cu 64,76 m față de la aliniamentul străzii Arinului, respectiv între 2,85m și 3,00 m fată de limita de proprietate a parcelei care a făcut obiectul dezmembrării terenului.
- față de limita de proprietate vestică a parcelei : construcția se va retrage între 4,60 și 6,30 m - față de limita de proprietate estică a parcelei: : construcția se va retrage între 8,30 și 10,20 m.

Spații verzi:

Conform soluției de mobilare și a planșei 03 REGLEMENTĂRI URBANISTICE se propune amenajarea a unei suprafețe compacte măsurând 589 mp de spatii verzi in incinta, respectiv 43,99 %.

Parcări :

Astfel, va fi prevăzut minim un loc (1) de parcare în incinta parcelei destinată locuirii.

Circulații și accese :

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Deservirea rutieră a parcelei generatoare PUD se va asigura dinspre parcela reprezentată de Str. Arinului prin crearea unui drum de incintă privat pe dale înierbate pe o lungime de 61,76 m.

Se va asigura accesul autospecialelor de intervenție pentru stingerea incendiilor de min. 3,50 m lățime în zona sudică a parcelei.

Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată.

Utilități:

Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente în zonă.

Se va amenaja în cadrul parcelei un amplasament tehnico-edilitar pentru depozitarea recipientelor de colectare selectivă a deșeurilor generate de beneficiarii acestora.

În urma ședinței Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism din data de 23.05.2023 se avizează favorabil Planul Urbanistic de Detaliu.

Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de reglementări anexată și vizată spre neschimbare.

Avizul arhitectului-șef este un aviz tehnic care nu se supune deliberării consiliului județean/consiliului local/Consiliului General al Municipiului București, după caz (conf. Legii nr. 350 din 6 iunie 2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, Articolul 37 (1^A3), actualizată) și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D.

Elaboratorul și beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.D. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare.

Documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D. și cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 608 din 29.03.2022, emis de Primarul Municipiului Arad.

Arhitect Șef,

Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

red/dact/2ex/RS/SD

PMA-A5-

PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE NR. 48802 /A5/16.06.2023

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, s-a întocmit prezentul raport privind documentația: P.U.D. - Construire locuință

Amplasament - mun.Arad, str.Arinului nr.7

Beneficiar - Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx

Proiectant - SC STACONS SRL, arh.RUR D.Crainic, proiect nr.24/2022

Responsabilitatea privind informarea și consultarea publicului : Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef

În vederea informării și consultării publicului s-au efectuat următoarele activități la etapa 2 -etapa de elaborare a propunerilor PUD

- urmare cererii depuse de către beneficiar cu nr.85657/04.11.2022 s-a întocmit anunțul privind posibilitatea de consultare asupra propunerilor preliminare PUD și s-a afișat pe pagina de internet și la sediul instituției în data de 23.11.2022.

Publicul a fost invitat să transmită comentarii și observații privind propunerile PUD în perioada 23.11.2022-08.12.2022.

- beneficiarul documentației a amplasat panouri pe parcela care a generat planul urbanistic de detaliu, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.
- au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUD, proprietarii parcelelor invecinate identificate cu extras CF 356635, CF 320136, CF 326659, CF 356147, CF 343626, CF 328943, DIRECȚIA PATRIMONIU.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană.

Prin adresa înregistrată cu nr.93638/05.12.2022 proprietarul imobilului din mun.Arad str.Arinului nr.5, a transmis următoarele:

”În memoriul de prezentare este indicată construirea unei locuințe unifamiliale în regim de înălțime maxim P+1E+M, iar în propunerea de ilustrare urbanistică apare regimul de înălțime P+2E+M.Vă rog sa ne indicați care este regimul de înălțime corect.”

Prin adresa nr.93638/07.12.2022 s-a transmis răspuns că proiectul mai sus menționat, în integralitatea sa, are regimul maxim de înălțime P+1E+M.

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011 și va fi adus la cunoștință Consiliului Local al Municipiului Arad în scopul fundamentării deciziei de aprobare/neaprobare a documentației.

ARHITECT ȘEF

Arh. Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx

	Functia	Nume prenume	Semnatura	Data
Verificat	Șef serviciu	Arh.Xxxxxx Xxxxxxxxx
Elaborat	Consilier	Angelica Giura		12.06.2023

Red. A.G./2ex

Anexa 1

Download Document PDF

fT6 <4/2023

Către

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECȚIA ARHITECT ȘEF

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ Șl PROTEJARE MONUMENTE

CERERE pentru emitere

aviz tehnic Arhitect - Șef și promovare spre aprobare documentație de urbanism

Subsemnata Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx în calitate de/reprezentant al ______________________________CUI__________________________ cu sediul /domiciliul în județul Austria municipiul/orașul/comuna - satul- cod poștal str.^nr.;

, bl.-sc.- et.₌ ap.x telefon/fax nail xxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx (Proiectant).

Solicit: analizarea documentației în cadrul Comisiei i ennice de Amenajare a Teritoriului emitere aviz tehnic Arhitect-Șef

promovare în vederea emiterii H.C.L.M.Arad pentru documentația de urbanism:

ELABORARE P.U.D CONSTRUIRE LOCUINȚA pentru imobilul/teren situat în județul ARAD municipiul/oraș/comuna ARAD

satul sectorul cod poștal str. Arinului nr.7_ bl._____sc.et.ap._____sau identificat prin C.F. NR.343627 Arad. Anexez:

-documentația de urbanism întocmită în conformitate cu conținutul cadru aprobat, semnată și cu ștampila R.U.R., în 3 exemplare identice (un exemplar original și două copii) pe suport de hârtie și 1 exemplar în format electronic pe suport CD, (care va cuprinde întreaga documentație : piese scrise, piese desenate -în format doc, pdf, dwg, și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc, -în format pdf) - dovada achitării taxei RUR

Data___________________

Semnătura

L.S.

NOTĂ DE INFORMARE

Completarea și semnarea prezentului formular reprezintă consimțământul dumneavoastră, in mod voluntar, pentru prelucrarea datelor cu caracter personal furnizate pe această cale in vederea soluționării cererii depuse

l'ă facem cunoscut faptul că Primăria Municipiului Arad prelucrează date cu caracter personal, cu respectarea tuturor prevederilor Regulamentului European nr 679- 2016 in scopul îndeplinirii atribuțiilor legale ale administrației publice locale Datele pol fi dezvăluite unor terți in baza unui temei justificat Vă puteți exercita drepturile de acces, intervenție și de opoziție în condi pile prevăzute de Regulamentul (J,E nr 6 79/2016 printr-o cerere scrisă, semnată și datată, depusă la sediul mstitupei.

Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx

ÎNTOCMIRE P.U.D PENTRU CONSTRUIRE

LOCUINȚA

24/2022

ÎNTOCMIRE pud pentru CONSTRUIRE LOCUINȚA

Denumire lucrare

Amplasament Beneficiari Proiectant general Proiectant de specialitate Număr proiect

ÎNTOCMIRE P.U.D PENTRU CONSTRUIRE LOCUINȚA jud. ARAD, mun. ARAD, str. ARINULUI nr. 7, CF 343627 Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx

SC STACONS SRL arh. Xxxxx Xxxxxxx 24/2022

2022

stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx

ÎNTOCMIRE P.U.D PENTRU CONSTRUIRE

LOCUINȚA

24/2022

FISĂ DE RESPONSABILITĂȚI

J J

ÎNSUȘIREA DOCUMENTAȚIEI

---!---------------------1----------

director;

dipl. ing. STANCA

șef proiect:

ELABORAREA DOCUMENTAȚIEI

arhitectură:

instalatii sanitare exterioare:

Ing. Nicoras •''n-*

întocmit, arh sfaqzZdbcu Mihai

ISO 9001

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx

ÎNTOCMIRE P.U.D PENTRU CONSTRUIRE

LOCUINȚA

24/2022

BORDEROU DE VOLUME

I.PARTE SCRISĂ

01. MEMORIU DE PREZENTARE

II.PARTE DESENATĂ

01. ÎNCADRAREA IN ZONA

02. SITUAȚIA EXISTENTA

03. REGLEMENTARI URBANISTICE

04. REGLEMENTARI EDILITARE

05. PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR

06. MOBILARE URBANA

07. ILUSTRARE URBANISTICA

întocmit, arh. siaq. Zubcti Mlhși

fSO 9001

stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.slacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

ELABORARE PUD CONSTRUIRI LOCUINT

PUD proiect nr. :24/202:

LISTA CENTRALIZATOARE AVIZE OBȚINUTE

conform certificat de urbanism nr.608/29.03.2022 emis de Primăria Municipiului Arad

Denumire lucrare ELABORARE P.U.D CONSTRUIRE LOCUINȚA

Amplasament jud. ARAD, mun. ARAD, str.Arinului, nr.7, CF NR.343627 Arad

Beneficiari Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx

Proiectant general SC STACONS SRL

Proiectanti de spec. arh. Xxxxxxx Xxxxx

Număr proiect 24/2022

Data elaborării MAR 2022

Lista avizelor obținute conform certificat de urbanism nr.608//29.03.2022 este următoarea:

1. DOVADA RUR.
2. PROCES VERBAL DE RECEPȚIE RIDICARE TOPOGRAFICA 1070/06.04.2023.
3. PLAN DE SITUAȚIE PE SUPORT TOPOGRAFIC VIZAT OCPI 47614/20.03.2023.
4. RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA II - NR.ad.85657/A5/22.12.2022.
5. NEGAȚIE MEDIULUI NR.19360/21.12.2022.
6. NOTIFICARE DIRECȚIA DE SANATATE PUBLICA ARAD NR.561/29.12.2022.
7. AVIZ AERONAUTICA CIVILA ROMANA NR.40782/10.04.2023.
8. AVIZ COMISIA DE ELIBERARE A AUTORIZAȚIEI DE ACCES LA DRUMUL PUBLIC NR.9953 /Z1/ 09.03.2023.
9. AVIZ COMISIA DE SISTEMATIZARE A CIRCULAȚIEI NR.xx. xxxxx/Z1 /27.02.2023.
10. AVIZ POLITIA RUTIERA NR. 134019/26.01.2023.
11. AVIZ COMPANIA DE APA NR.25518/16.01.2023.
12. AVIZ DELGAZ GRID SA 214044611 12/16/2023
13. AVIZ E-DISTRIBUTIE BANAT NR. 14472133/05.01.2023.
14. AVIZ PSI INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENTA ARAD NR.322239 I 27.01.2023.
15. AVIZ PC INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENTA ARAD NR. 322238 1 27.01.2023.
16. REFERAT DE VERIFICARE LA STUDIU GEOTEHNIC NR.28610/03.05.2023.
17. STUDIU GEOTEHNIC NR.216/2023.

set de proiect, arh. jC^IN^Snfrv

tsosooi

slacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

pagina: 1

Nume client:

Valuta :

ID client:

Sucursala :

IBAN :

Detalii contrapartida

Număr cont:

Valuta :

Nume beneficiar:

Cod SWIFT :

Nume Banca :

Oraș banca :

Detalii tranzacție

Număr de referința:

Suma :

Data tranzacției:

Data valutei:

Tip tranzacție :

Detalii plata :

Nume:

Descriere tranzacție :

STACONS SRL

RON

000740659

SUCURSALA ARAD

ROI 3BUCU575394942511RO01

RO12TREZ70020F305000XXXX

RON

REGISTRUL URBANIȘTILOR DIN ROMANIA

TREZROBU

TREZORERIA STATULUI

101IBBL231310002

542.00 RON

11 May 2023

Plata

| coord.arh. Xxxxxxx Xxxxx

REGISTRUL URBANIȘTILOR DIN ROMANIA

IB - Plata mica valoare trezorerie BENEFICIAR: REGISTRUL URBANIȘTILOR DIN ROMANIA TREZROBU RO12TREZ70020F305000XXXX DETALII PLATA; 101IBBU23131000F taxa RUR PUD Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx coord.arh. Xxxxxxx Xxxxx END TO END ID: NOTPROVIDED CUST REFERENCE:1

Pian de eiiuaCr

isrot xen

jSutfiăa ffawnrt :_'____ Adresă L A fi A p_________ ~ j PRIMARI A ARAP

w ii

—— fi 1

1 l_1 e»±SMMB i r

priit-,ld"ÎMi^ieaf fMcpfcnal MU vteii ÎSJCM e* P«6SUÎ H!b£i Ce _:^_: _? 27JlkWt

1 /

■_? ' >i> IrtstU:)!

?rlî) -7<!0^

Oficiul de Cadastru șl Publicitate Imobiliară ARAD

Biroul de Cadastru șl Publicitate Imobiliară Arad

Adresa BCPI: Localitate: Arad, Splaiul General Gheorghe Magheru, Nr. 13, Cod postai 310329

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE 1070 / 2023

întocmit astăzi, 06/04/2023, privind cererea 47614 din 20/03/2023 având aviz de începere a lucrărilor cu nr.... din.........

1. Beneficiar: Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx
2. Executant: Xxxx Xxxxxx-Xxxxxx
3. Denumirea lucrărilor recepționate: RECEPȚIA TEHNICĂ
4. Nominalizarea documentelor și a documentațiilor care se predau Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD conform avizului de începere a lucrărilor:

Număr act	Data act	Tip act	Emitent
608	29.03.2022	act administrativ	pRIMARIA MUNICIPIULUI
2	^0.03.2023	nscris sub semnătură privata	DIGITAL MAPPING SRL
1	20.03.2023	nscris sub semnătura privata	DIGITAL MAPPING SRL

Așa cum sunt atașate la cerere.

5. Concluzii:

Pentru procesul verbal 1070 au fost recepționate 1 propuneri:

* PLAN TOPOGRAFIC, NECESAR ÎNTOCMIRII DOCUMENTAȚIEI DE P.U.D - CONSTRUIRE LOCUINȚA

Măsurătorile topografice necesare pentru realizarea documentației de PUD s-au efectuat pe suprafața de 1339 mp din perimetrul imobilului inscris in CF 343627 Arad din intravilanul Mun. Arad, str. Arinului, nr.7

Planul topografic este întocmit in scopul prevăzut in certificatul de urbanism nr. 608/29.03.2022

Persoana autorizată răspunde pentru măsurarea imobilului indicat de proprietar, pentru corectitudinea întocmirii documentației și corespondența acesteia cu realitatea din teren și cu actele doveditoare ale dreptului de proprietate puse la dispoziție de proprietar. în cazul trasărilor, persoana autorizată răspunde pentru materializarea limitelor imobilului în concordanță cu documentația cadastrală.

Suportul topografic aferent planului urbanistic zonal, recepționat de către oficiul teritorial, devine oficial și este introdus în baza de date a oficiilor teritoriale după aprobare prin hotărâre a consiliului local, in situația în care hotărârea consiliului local de aprobare a planului urbanistic zonal nu este transmisă oficiului teritorial, acesta recepționează lucrările de specialitate ținând cont de limita imobilului ce face obiectul P.U. D.-ULUI existentă în baza de date

6. Erori topologice față de alte entități spațiale:

dentifi câtor	Tip eroare	Mesaj suprapunere
343627	Avertizare	Recepția 1959110: Imobilul TR-691-1 se suprapune cu terenul 343627 din stratul oermanent!
	Avertizare	Recepția 1959110: Imobilul TR-691-1 se afla intr-o zona reglementata prin L17/2014!
	Avertizare	Recepția 1959110: Imobilul TR-691-1 se afla intr-o zona reglementata prin L17/2014!

Lucrarea este declarată Admisă

Inspector Xxxxx Xxxxxx

Xxxxx Xxxxxx

Semnal digital de Xxxxx Xxxxxx DN. c 'RO, I *A(ad, o*Ofidul de Cadatlru *i Publicitate Imobiliara, cn^Marța CmUn, lertalNumber■CM177, ti «Arad.

givenName ■ Marta, in*Cott an Data: 20230406 1441J9+03W

Documentul conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001.

Pagina 1 din 1

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD

Nr, cerere	74021
Ziua	12
Luna	OS
Anul	2023

■■■■

Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

^ZANCPI EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

ivt’Jijr.'yrv pentru informare

Carte Funciară Nr. 343627 Arad

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad, Str Arinului, Nr. 7, Jud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	343627	1.339

B. Partea II. Proprietari și acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate $1 alte drepturi reale		Referințe
34599 / 28/04/2015
Act Notarial nr, 520, din 27/04/2015 emis de Xxxxx Xxx (si a documentației cadastrale anexate);
Bl	Se infiinteaza cartea funciara 343627 a imobilului cu numărul cadastral 343627/Arad, rezultat din dezmembrarea imobilului cu numărul cadastral 322241 înscris in cartea funciara 380 - Aradul Nou (identificator electronic 322241);	Al
Act Notarial nr. 521, din 27/04/2015 emis de Xxxxx Xxx;
B7	Intabulare, drept de PROPRIETATEcu titlu de cumpărare, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	A1/B.8
	1) Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx, cu titlu de cumpărare ca si divorțata, bun propriu

C. Partea III. SARCINI.

înscrieri privind dezmembrămlntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini

Referințe

NU SUNT

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
343627	1.339

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

Date referitoare			a teren
Nr Crt	Categorie folosință	Intra vilan	Suprafața (mp)	Tarla	Parcelă	Nr. topo	Observații / Referințe
1	curți construcții	DA	1.339	-	LOT 2	-

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment t-On)
"7	2	23.642
2	3	37.2
3	4	15.404
4	5	11.652
5	6	31.929
6	7	41.975

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment i-(mj
7	8	22.619
8	9	2.341
9	10	4.6
10	1	61.761

** Lungimile segmentelor sunt determinate fn planul de proiecție Stereo 70 $1 sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mal mld decât valoarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpl.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data șl ora generării,

12/05/2023, 10:33

Pagina 3 din 3

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744

www.primariaarad.ro pmm primariaarad.ro

Arhitect Șef

Direcția Construcții și Dezvoltare Urbană Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Nr. ad: 71668 și 85657/

Către, Beneficiar: Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx Adresă:

Spre știința,

Proiectant: SC STACONS SRL

Adresă: Jud. Arad, Mun. Arad, b-dul. Decebal, nr.6

e-mail: stacons arad^vahoo.com

Referitor la documentația „PUD - CONSTRUIRE LOCUINȚĂ”, în Mun. Arad, str. Arinului, nr.7„ identificat în CF nr. 343627, amplasament intravilanul Municipiului Arad, cu o suprafață de 1339 mp, aflată în etapa a Il-a de elaborare a propunerilor.

Prin prezenta vă comunicăm că, în urma analizării documentației în cadrul ședinței din data de 22.09.2022, membrii comisiei CTATU au fost de acord cu soluția propusă.

Documentația care se va depune în vederea obținerii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovării spre aprobare a documentației de urbanism, se va elabora conform Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic de Detaliu indicativ GM 009-2000, prevederilor Ordinului M.D.R.A.P. nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism și ale HG 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism împreună cu HCLM Arad 572 din 26.10.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru asigurarea suprafeței minime de spații verzi pentru lucrările de construcții și amenajări autorizate pe raza municipiului Arad.

La etapa a IlI-a, documentația se va depune cu cerere tip în vederea emiterii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovare spre aprobare documentație de urbanism. Documentația de urbanism, întocmită în conformitate cu conținutul cadru aprobat, semnată și cu ștampila RUR, se va depune în trei exemplare identice (un exemplar original și două copii) pe suport de hârtie și 1 exemplar în format electronic pe suport CD/DVD, care va cuprinde întreaga documentație: piese scrise, piese desenate -în format doc, pdf, și în format vectorial (dxf, dwg, shp), pe suport topografic realizat în coordonate în sistemul național Stereo 1970, conform art. 48, alin. (I), din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, astfel încât să poată fi integrate în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară - și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc., - în format pdf, cât și dovada achitării taxei RUR.

Alăturat vă înaintăm Raportul informării și consultării publicului, aferent Etapei a Il-a -Consultarea asupra propunerilor preliminare.

în speranța unei bune colaborări, vă asigurăm de deosebita noastră considerație!

Arhitect Șef,

arh. Xxxxxxx Xxxxx-Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	Semnătură	Data
Verificat	Director executiv	arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx		21 zLim
Elaborat	Consilier	Xurb. Xxxxxx-Xxxxxx Săvai		C 2 r j V.

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA ARHITECT SEF

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE NR.ad.85657/A5/

RAPORTUL INFORMĂRII Șl CONSULTĂRII PUBLICULUI Etapa a 2-a - Consultarea asupra propunerilor preliminare

în conformitate cu prevederile Ordinului MDRT nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, s-a întocmit prezentul raport privind: P.U.D. - Construire locuința

Amplasament - mun.Arad, str.Arinului nr.7

Beneficiar - Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx

Proiectant - SC STACONS SRL, arh.RUR D.Crainic, proiect nr.24/2022

în vederea informării și consultării publicului s-au efectuat următoarele activități la etapa 2 - etapa de elaborare a propunerilor PUD

- urmare cererii depuse de către beneficiar cu nr.85657 04.11.2022 s-a întocmit anunțul privind posibilitatea de consultare asupra propunerilor preliminare PUD și s-a afișat pe pagina de internet și la sediul instituției în data de 23.11.2022.

Publicul a fost invitat să transmită comentarii și observații privind propunerile PUD în perioada 23.11.2022-08.12.2022.

- beneficiarul documentației a amplasat panouri pe parcela care a generat planul urbanistic de detaliu, Ia dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.
- au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUD, proprietarii parcelelor învecinate identificate cu extras CF 356635, CF 320136, CF 326659, CF 356147, CF 343626, CF 328943, DIRECȚIA PATRIMONIU.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană.

Prin adresa înregistrată cu nr.93638 05.12.2022 proprietarul imobilului din mun.Arad str.Arinului nr.5, a transmis următoarele:

”în memoriul de prezentare este indicată construirea unei locuințe unifamiliale în regim de înălțime maxim P+1E+M, iar în propunerea de ilustrare urbanistică apare regimul de înălțime P+2E+M.Vâ rog sa ne indicați care este regimul de înălțime corect.”

Prin adresa nr.93638/07.12.2022 s-a transmis răspuns, că proiectul mai sus menționat, în integralitatea sa, are regimul maxim de înălțime P+1E+M.

Având în vedere că s-au parcurs procedurile corespunzătoare acestei etape, se va putea începe circuitul legal de avizare.

Arhitect Șef

Arh.Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	1 Seihngtura \|	Data
Verificat	Director Executiv	arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx	1	l 1
Elaborat	Consilier	Angelica Giura		08.12.2022

Ministerul Mediului, Apelor și Pădurilor

Agenția Națională pentru Protecția Mediului

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Nr.: 19360/21.12.2022

Către: Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx

Spre știință: SC STACONS SRL

Referitor la: Planul Urbanistic de Detaliu: „Construire locuință” în Arad, str. Arinului, nr. 7

Stimate doamnă.

Urmare a documentației dumncavoastiă înregistrată la APM Arad sub nr. 3866. R/l 9226 din 19.12.2022 prin care ați solicitat declanșarea etapei de încadrare conform HG nr. 1076/2004 penmi planul urbanistic dc detaliu menționat mai sus, având în vedere:

- prevederile O.M 777/22.94.2016 - privind abrogarea O.M 995/2206 pentru aprobarea listei pianurilor si programelor care intra sub incidența ILG 1076/2004,
- prevederile Circularei nr.l3554/CL/l6.05.2016 emisa de Ministerul Mediului Apelor si Pădurilor.
- prevederile Legii nr. 292/2018 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice și piivatc asupra mediului;
- faptul că planul propus nu este amplasat în arie naturală protejată, ca urmare au intră sub incidența art. 28 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturaie, a florei și faunei sălbatice, cu modificările și completările ulterioare.

vă comunicăm ea planul propus nu sr :-?cadreaza în cincfHie Directivei SEA, transpusa în legislația națională prin H. G nr. (076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe, ca urmare pentru Planul Urbanistic de Detaliu „Construire locuință” nu este necesară obținerea avizului de mediu.

Cu deosebită considerație,

întocmit, Șef Serviri'- * e, Acorduri, Autorizații

Xxxxxx Xxxx-

întocmit

Director executiv.

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tei. 0257280996, 0257280331,0257281461

Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679

MINISTERUL SĂNĂTĂȚII

DIRECȚIA DE SĂNĂTATE PUBLICĂ A JUDEȚULUI ARAD 310036-Arad, str. Andrei Șaguna, nr. 1-3 Tel. 0257.254.438 ; Fax: 0257.230.010 web: www.dsparad.ro, e-mail: xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx

Operator date cu caracter personal nr.34651

Nr. 561/29.12.2022

NOTIFICARE de asistență de specialitate de sănătate publică

Date identificare solicitant și calitatea acestuia:

Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx

Localitatea: Austria

Date identificare obiectiv notificat:

Localitatea: Arad, str. Arinului nr. 7, CF nr. 343627, Jud. Arad

Activitatea/activitățile pentru care este notificat obiectivul

CONSTRUIRE LOCUINȚĂ

FAZA: P.U.D.

Proiect: nr. 24/2022

Proiectant: SC STACONS SRL

Numărul și data întocmirii referatului de evaluare, numele și prenumele specialistului 1593/29.12.2022 Xxxxxxxxxx Xxxxx, medic primar igienă.

în urma evaluării documentației aferente proiectului propus, s-au constatat următoarele:

- proiectul este în concordanță cu legislația națională privind condițiile de igienă și sănătate publică

Notificarea este valabilă atât timp cât nu se modifică datele din memoriul tehnic și proiect.

DIRECTOR EXECUTIV

DR IRIM1E Xxxxxxx Xxxxxxxx

ȘEF DEPARTAMENT SUPRAVEGHERE ÎN SĂNĂTATE PUBLICĂ

DR. Xxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxx

Red. As. Xxxxxxxx Xxxxxxx

XxxxJiAH CAA AUTORITATEA AERONAUTICĂ CIVILĂ ROMÂNĂ

ROMANIAN CIVIL AERONAUTICAL AUTHORITY

operator de date cu caracter personal înregistrat la ANSPDCP cu nr 20425

Ref int 40782 / 2954

40782/10.04.2023

Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx

Adresă de corespondență:

Spre 1. AEROPORTUL ARAD

știință: 2. R.A. ROMATSA

în baza prevederilor art. 87 din Legea nr. 21/ 2020 privind Codul aerian al României din 2020, și ale Hotărârii Guvernului nr. 405/1993 privind înființarea Autorității Aeronautice Civile Române, modificată și completată, în temeiul art. 3.7. și 3.8. din Reglementarea aeronautică civilă română privind emiterea avizelor la documentațiile tehnice aferente obiectivelor din zone în care pot constitui obstacole pentru navigația aeriană sau pot afecta siguranța zborului pe teritoriul și în spațiul aerian României -RACR - AVZ ediția 2/ 2020, aprobată prin OMTIC nr. 893/2020,

Autoritatea Aeronautică Civilă Română emite prezentul

AVIZ FAVORABIL

pentru documentația PUD - construire locuință, pe terenul situat în intravilanul municipiului Arad, str. Arinului nr. 7, CF 343627, NR. TOP. 343627, județul Arad. Amplasamentul este situat în suprafața de proiecție la sol a zonei III de servitute aeronautică civilă a Aeroportului Arad, la 2347,80 m sud față de axa pistei 09 - 27 și la 4197,90 m est față de pragul 27, iar cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului este de 112,12 m.

Amplasamentul obiectivului este definit de următoarele coordonate geografice: 46^o09 04,83^B latitudine N; 21°19’26,03” longitudine E.

Avizul este condiționat de:

1. Respectarea amplasamentului și a datelor precizate în documentația transmisă spre avizare;
2. Prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic, are caracter exclusiv tehnic si are la bază Certificatul de Urbanism nr. 608 din 29.03.2022;
3. Respectarea înălțimii maxime a obiectivului definit de punctele topo 1+8 de 9,00 m, respectiv cota absolută maximă de 121,12 m (112,12 m cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului natural + 9,00 m înălțimea maximă a construcției);
4. Furnizarea la faza DTAC de coordonate geografice în sistemul WGS-84, precum și a cotei terenului în sistem Marea Neagră 75 determinate numai de specialiști autorizați în domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnătură conform legislației aplicabile;
5. Utilizarea pentru încălzire a unor instalații și echipamente care să nu producă perdele de fum rezultate prin arderea combustibililor;

AACR CONTACT

Șos Bucureștl'Plolețti, nr.38-40, RO 013695, București, sector t. România Tel +40 21.208 15 08, Fax:+40-21.208 15.72! 21 233 40-62, Telex: LRBBYAYA. BUHTOYA, www.caa.ro

e mail xxxxxxx@xxxxxx

Autoritatea Aeronautică Civilă Română r_omX caa a

6. Iluminatul exterior din cadrul lotului să nu prezinte fascicule de lumină orientate în sus;
7. Este interzisă desfășurarea, pe terenul sus menționat, a unor activități care pot afecta traficul aerian din zonă - lansări de artificii, lampioane, baloane, etc.;
8. Se va elimina orice sursă de atragere a păsărilor, iar depozitarea resturilor menajere se va face în recipiente acoperite;
9. Prezentul aviz nu poate servi la obținerea Autorizației de Construire;
10. Obligația beneficiarului de a înștiința viitorii proprietari / chiriași / locatari cu privire la respectarea prevederilor cuprinse în prezentul aviz;
11. Beneficiarul și proiectantul / elaboratorul documentației tehnice răspund pentru corectitudinea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în documentația transmisă spre avizare;
12. Prezentul aviz are valabilitatea de un an de la data emiterii.

încălcarea oricărei condiții de mai sus afectează interesul public al siguranței navigației aeriene și atrage de la sine anularea avizului și responsabilitatea juridică și materială a beneficiarului construcțiilor, în conformitate cu prevederile Codului Aerian.

Autoritatea Aeronautică Civilă Română, Aeroportul Arad și R.A. ROMATSA sunt exonerate de orice răspundere pentru disconfortul produs de traficul aerian din zonă și de activitățile desfășurate de Aeroportul Arad.

(E-signed)

Director General

Xxxxxxx Xxxxxx

MUNICIPIUL ARAD

iscr

9001

( Nr. certificatUIG-1014-EO-103B )

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40-257-281850 Fax.+4O-257-284744

www.primariaarad.ro

COMISIA DE ELIBERARE AUTORIZAȚIEI DE ACCES LA DRUMUL PUBLIC

Nr. ad.9953/Z1/09.03.2023

Către,

Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx

AUSTRIA,

Referitor In lucrarea „ ELABORARE PUDtCONSTRUIRE LOCUINȚA” str. ARINULUI

nr.7, ARAD beneficiar: Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx;

Urmare a adresei dumneavoastră înregistrata la Primăria Municipiului Arad cu nr.9953/08.02.2023, vă comunicăm AVIZUL de PRINCIPIU pentru lucrarea sus amintită amintită cu respectarea prevederilor Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr.100,2020 și a Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 136/2020 cu modificările și completările ulterioare și a următoarelor condiții suplimentare:

I .Pe toată perioada execuției lucrărilor este interzisă depozitarea oricăror materiale pe carosabilul străzilor afectate de lucrări;
l .Lucrările propuse se pot executa numai după obținerea Autorizației de Construire;
3 .Pe toată perioada execuției lucrărilor se va semnaliza corespunzător punctul de lucru;

4,Pe toată durata lucrărilor se va asigura accesul în zonă a autovehiculelor, a pietonilor și a persoanelor cu handicap;

5. Domeniul public aparținând Municipiului Arad afectat de lucrări, va fi readus la forma inițială de către beneficiarul lucrărilor pe cheltuiala sa, iar refacerea va fi executată de către unități agreate de către Primăria Municipiului Arad;
6. Să respecte Documentația PUG,aprobata cu hotararea Consiliului Local Arad nr.502/2018,căt și avizele și acordurile stabilite prin CU. nr.608 din 29.03.20022;
7. Perioada de garanție a lucrărilor de refacere este de 2 ani, beneficiarul lucrărilor urmând să execute pe cheltuială proprie toate remedierile necesare apărute pe parcursul perioadei de garanție;
8. Lucrările proiectate vor respecta,prevederile conținute în O.G.nr.43 1997cu modificările și completările ulterioare.privind regimul drumurilor;
9. in cazul în care până la finalizarea lucrărilor Hotararea Consiliului Local al Municipiului Arad nr 136/2020 se va modifica sau abroga,vor fi respectate prevederile referitoare la refacerea drumurilor, spațiilor verzi conform noilor reglementări;

10.în conformitate cu prevederile Ordonanței de Urgenta a Guvernului nr.l 14 2007.se va asigura un minim de 26 mp/locuitor de spațiu verde comun.

PREȘEDINTE,

Xxxxxxx Xxxxxx

Data: 14.03.2023 15:54:25

Nume prenume

Funcția

Semnătura

Xxxxx Xxxxxx

membru

Xxxxxx-Xxxxxx Xxxxx

Data: 08.03 2023 15 42 47

Xxxxxx Xxxxxx

membru

Semnat digital de către

Xxxxxx Xxxxxx Data-nuni POM ÎS 37’17

MUNICIPIUL ARAD 310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr, 75

ISCT 9001

( Nr certiftcat:UIG-1014-EQ-1038

Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744

www primariaarad.ro

COMISIA DE SISTEMATIZARE A CIRCULAȚIEI

Nr. ad. 13859/Z1 2 7. FEB. 2023

Către,

Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx

Referitor la: solicitarea avizului Comisiei de Sistematizare a Circulației pentru documentația „ELABORARE P.U.D. - CONSTRUIRE LOCUINȚĂ”, pe sir. Arinului, nr. 7. C.F. nr. 343627.

în urma analizării documentației in ședința din data de 23.02.2023. Comisia de Sistematizare a Circulației a avizat favorabil documentația.

PREȘEDINTE, VICEPRIMA’ C’ ’tȘA ILIE

	Nume prenume	Funcția	Șemnătura	Data
Avizat:	Xxxxxxx Xxxxxx	Director executiv
Verificat:	Xxxxxx Xxxxx	Șef Serviciu		M «T ui?,
întocmit	Xxxxxx Xxxxxx	Secretar
întocmit	Xxxxxxx Xxxxx la	Secretar

ROMÂNIA

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE INSPECTORATUL GENERAL AL POLIȚIEI ROMÂNE

Nesecret

Arad

Nr. 134019 din 26.01.2023.

Ex. nr./

INSPECTORATUL DE POLIȚIE JUDEȚEAN ARAD SERVICIUL RUTIER

Către,

Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx

Urmare a analizării documentației prezentate de dumneavoastră pentru „Elaborare pud construire locuința”, pe str. Arinului, nr. 7 din municipiul Arad, județul Arad, conform Certificatului de Urbanism nr. 608 din 29.03.2022 emis de Primăria Municipiului Arad, vă comunicăm

avizul nostru de principiu favorabil

cu respectarea umătoarelor condiții:

Obligativitatea prezentării înainte de începerea lucrărilor ce fac obiectul avizării Poliției Rutiere a documentației privind începerea acestora, care va include memoriu de prezentare a categoriei lucrărilor și a tehnologiei de execuție, autorizația de construire, demunirea societății care va executa lucrarea precum și fotocopia certificatului unic de înregistrare al acesteia, perioada de execuție, persoana responsabilă cu datele de identificare și contact, planul de management al traficului, conform „Normelor Metodologice Comune M.A.l./M.T. nr. 1112/411/2000 privind condițiile de închidere sau de instituire a restricțiilor de circulație în vederea executării de lucrări în zona drumului public și/sau pentru protejarea drumului”, precum și taxa de avizare conform OG 128/2000 și o copie a prezentului aviz.

Prezentul aviz nu acordă dreptul de începere a lucrărilor, este valabil 12 luni, de Ia data emiterii și doar împreună cu acordul emis de către administratorul drumului public/comisia de specialitate din cadrul Administrației Publice Locale, iar nerespectarea uneia, sau după caz, a mai multor condiții dintre cele impuse prin prezentul aviz, atrage nulitatea de drept a acestuia.

Taxa de avizare a fost achitată conform ordinului de plată din 20.12.2022, în valoare de 100 de lei.

Cu stimă,

^U^T’ER

Arad. slr. Andrei Șaguna. nr 103 Telefon: 0257/207100. interior 21101, fax: 0257/206934. Cod poștal 310053.

email: xxxxxxxxx@xxxxxxxțiaroma^

„Confidențial¹ Date cu caracter personal, prelucrate conform prevederilor RGI’D 2016/679

MEMORIU TEHNIC

BENEFICIAR	Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx
FAZA PROIECTARE	PUD
SPECIALITATEA	DRUMURI
AMPLASAMENT	Municipiul Arad, str. ARINULUI, nr.7
DENUMIRE PROIECT	ELABORARE PUD CONSTRUIRE LOCUINȚĂ
PROIECTANT GENERAL	S.C. STACONS SJLL.
PROIECTANT DRUMURI	S.C. S&HTRADING S.R.L.

1. Date generale

Terenul pentru care se elaborează prezenta documentație faza PUD în vederea realizării lucrării de «ELABORARE PUD CONSTRUIRE LOCUINȚĂ” pe strada Arinului nr.7, în municipiul Arad, județul Arad, este domeniu privat. Dreptul de proprietate asupra terenului îl deține Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx conform cărții funciare 343627, nr. TOP 343627 având suprafața măsurată de 1339 mp.

Folosința actuală: teren împrejmuit parțial în intravilanul municipiului Arad.

In această zonă există următoarele utilități:

- rețea de străzi și drumuri care asigura circulația în zonă;
- rețea de alimentare cu energie electrică;
- rețea de alimentare cu apă ;
- rețea de alimentare cu gaze naturale.

Date tehnice ale investiției

Propunerea de proiectare pentru ” ELABORARE PUD CONSTRUIRE LOCUINȚĂ ” de pe strada Arinului nr.7, municipiul Arad, județul Arad, a avut în vedere următoarele : - ridicarea topografică;

- certificatul de urbanism nr. 608 / 29.MAR.2022, emis de Primăria Municipiului Arad. Terenul pentru care se elaborează prezenta documentație de urbanism faza PUD este încadrat în: - LM -Zonă rezidențială cu clădiri P,P+1E, P+2E, P+2E+M;
- LMr33a subzonă rezidențială cu clădiri de tip rural;
- funcțiunea dominantă a zonei: funcțiunea de locuirer rezidențială;
- funcțiunile complementare admise ale zonei: spații comerciale și prestări servicii;
- categoria de folosință: curți, construcții - în baza documentației de urbanism faza PUG , aprobată cu hotărârea Consiliului Local Arad nr.502/2018, fiind proprietatea privată a beneficiarei.

Strada Arinului - o stradă de categoria IV -a - are 12,50 m lățime, cu două benzi de circulație, încadrate de zone verzi și trotuare de lățime variabilă. Partea carosabilă destinată circulației autovehiculelor este bordată de zone verzi și trotuare pe ambele părți, asigurându-se desfășurarea traficului rutier în condiții de siguranță. Strada este în aliniament are o structură rutieră de tip nerigid, alcătuită din straturi de mixturi asfaltice așezate pe o fundație de piatră spartă și balast, încadrată cu borduri de beton montate la nivelul îmbrăcămintei asfaltice. Având în vedere geometria terenului, această stradă - pe acest sector în aliniament, realizată în palier sau pante mici în profil longitudinal. Panta transversală este de 2.5%, având starea de viabilitate bună, având în vedere că evacuarea apelor meteorice este asigurată de gurile de urgere montate pe partea carosabilă a străzii.

Pe proprietatea beneficiarei s-a proiectat o clădire etajată P+1E+M cu destinația locuință unifamilială. Accesul la locuința proiectată se realizează printr-un drum de incintă perpendicular pe strada Arinului, fiind propuse două locuri de parcare de 2,30x5,00 m. Acest acces propus se realizează prin desființarea zonei verzi pe o lățime de 3,00 m, conform Planului de situație 01D.

Accesul și drumul de incintă se racordează la cota trotuarului existent și la cota părții carosabile existente de pe strada Arinului.

Circulația pietonală se realizează pe trotuarul dalat cu .dale din beton de ciment existent de lățime variabilă de 1.62-1.83 m de pe strada Arinului.

Pentru realizarea accesului, drumului de incintă și a parcării se propune următoarea structură rutieră:

- 6 cm dale înierbate;
- 5 cm substrat de nisip;
- 15 cm strat de fundație din piatră spartă;
- 25 cm strat de fundație din balast.

Scurgerea apelor meteorice este asigurată prin panta longitudinală și panta transversală a accesului spre gurile de scurgere existente în zonă.

Pământul și molozul rezultat din lucrările de terasamente se va transporta de către firme specializate la deponeul existent.

3. încadrarea lucrării

Lucrarea care face obiectul prezentului proiect se încadrează în categoria de importanță D, conform H.G. nr. 766/1997, clasa IV de importanță, conform Normativului P100/92.

Proiectul în faza DTAC trebuie verificat pentru următoarele cerințe de performanță :

A4 - rezistență și stabilitate,

B2 - siguranță în exploatare,

D - igiena, sănătatea oamenilor, refacerea și protecția mediului.

Fazele determinante la care se vor întocmi procesele verbale de recepție sunt indicate în programul de control al execuției lucrării.

întocmit,

Ing. Xxxxx Xxxxxx

tril *40 257 2 70 849

<40 257 270 94’ f>< *40 257 270981 :ipacana<@*caarad n wwwcaarad ro program Intre B 00 16 00

Nr 25518 din 16.01.2023

Către,

Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx

Loc. Arad, str Arinului, nr. 7

spre știință:

O SC Stacons SRL

La dosarul de urbanism înreg. la COMPANIA DE APĂ ARAD sub nr. 25518 din 19.12.2022, prin care se solicită aviz de:

amplasament [ • ] / solufie tehnică de principiu [ O ] la fază PUD [• ] / PUZ [ O] pentru obiectivul

Construire locuință

Adresa obiectivului: Arad, str. Arinului, nr, 7

Beneficiar: Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx

Adresa beneficiarului:

Certificat de Urbanism nr. 608 din 28.03.2022, în vederea întocmirii PUD/PUZ, vă comunicăm următorul

acord

- cu mențiuni și condiții precizate în pag. 2 verso și alăturate prezentului Aviz privind propunerea O Proiectant: SC Stacons SRL

Rămâne in sarcina titularului de sviz/acord de a transmite tuturor celor interesați, spre știință, prezentul document Notă:

Acordul nu este însoțit de Aviz de furnizare a serviciilor publice de apă - canal.

Avizarea amplasamentului la fază PUD/PUZ nu înlocuiește procedura DTAC de avizare [avizare Fișă tehnică în baza CU eliberat pentru întocmirea PT/DTAC/DTAD/DTOE\ în vederea emiterii AC. Avizul de amplasament nu ține loc de Aviz de soluție tehnică/tehnico-economică pentru utilitățile publice de apă-canal, sau de Avize de asigurare a serviciilor publice de alimentare cu apă și/sau de canalizare.

în vecinătatea acestui obiectiv, Compania de Apă Arad:

Are în exploatare în zonă rețele publice de apă potabilă,

Are în exploatare în zonă rețele publice de canalizare menajeră.

După caz, traseele rețelelor de apă-canal existente în zonă sunt figurate informativ pe planșa(ele) Dvs. restituită(e) alăturat Pozițiile exacte ale acestora în teren vor fi materializate de delegații operatorului, care vor fi convocați pe șantier, în scris, prin grija beneficiarului/investitorului.

Director gene

Ing. Borha G

acord (condiții, mențiuni, observații)

Nr. 25518 din 19.12.2022

pentru documentația de urbanism nr. la fază PUD [• ] /PUZ [O ] pentru obiectivul:

Construire locuință

Adresa obiectivului: Arad, str. Arinului, nr. 7

Beneficiar: Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx

CONDIȚII:

1. Branșarea și racordarea obiectivului/obiectivelor la sistemul (sistemele) public(e) de alimentare cu apă și/sau de canalizare se va face de agenți economici agrementați de Compania de Apă Arad SA, cu respectarea procedurilor specific de proiectare - avizare -autorizare - execuție - recepție - contractare - furnizare, în baza unei(unor) Cereri de branjare/racordare înaintată(e) de proprietar(i) ori împutemicitul(imputemiciții) legal(i) și pe cheltuiala acestuia(acestora) și în baza unui Aviz de Soluție Tehnică.
2. Condițiile generale privind asigurarea utilităților publice de apă și canalizare la obiective se precizează de operator în avizul de Soluție Tehnică.
3. Prezentul aviz nu ține loc de Aviz de Soluție Tehnică de alimentare cu apă și canalizare.

Wl -4025727084P •M2STin>M9

fM •402572708*1 «piai*|0umdn> «wnumdto fmyMlnnBoo • MOu

CERERE în vederea emiterii AVIZULUI PENTRU AMPLASAMENT £ 1U1D.TA.C

18. DKra®—

1. DATE DE IDENTIFICARE ț OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII (Obiectiv. Beneficiar. Proiect fi Proiectant);
- 1.1. Denumire obiectivul)

l.ZAmj!ia«amembbiectiv(*n..5M.:..'ftt^..._>.fl&U^n^

13. Beneficul) .................................................. •

A*ua(*4). ■ ^ ****•••••*••••••**•

Idemitaupen. fitic^*4): ura ..............

Identitateagent te (*4); C.FJC.VJ.......

amr *** .«««**1

1 A. Proiect «.(• 1) .........

13. Certificat de Urbanism nr. (• J)„ J^QS,

2. CARACTER1STICILB TEHNICE SPECIFICE ALE INVESimEJCl)

XL AMPLASAMENTE 1):

i . .^5.; ..;

2JLa. BRANȘAMENT DE APĂ /RACORD DE CANAL(*1):

ZLb. ASIGURARE iniuTĂp DE APA-CANAL LA OBIECTIVAI): public /f'" jrirtem individual /privat

2Xb.l. Branjanaenl de apK*l):

23J»X Racord de canaHureC* 1):

23. CA^CTERJSrncÎLE TEHNICE CARE TREBUIE' ASIGURATE PMN PROIECT(’ l)

5. Văzând specificările prezentate în FIȘA TEHNICĂ p în dosarul anexă privind i-tr^ cerințelor de avizare, precum și documentația depusă pentru autorizare, se acordă: AVIZ FAVORABIL

Precizări privind COMPLETAREA FORMULARULUI FIȘA TEHNICĂ - CA. ARAD în vederea emiterii AVIZULUI PENTRU AMPLASAMENT Șl/SAU BRANȘAMENT/RACORD pentni ALIMENTARE CU APĂ POTABILĂ 7 INDUSTRIALĂ Șl®AU CANALIZARE MENAJERĂ / PLUVIALA

L DATE GENERALEI) 1. Baza legală

L. 213/17.11.1998 privind proprietatea publici ți regimul juridic al acesteia

L. 51/8.03.2006 (R) 5.03.2013, a serviciilor comunitare de utilități publice

L. 241/22.06.2006 (R) 7.09.2015 a serviciului de alimentare cu apă fi canalizare

L. 199/25.05.2004 pentru modificarea p completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de conrtrucpi OTU 13/26.02J008 pentru aprobarea Regulamentului-cadru de organizare fi funcționare a serviciilor publice de apă-canal

2. Conținutul documentației tehnice anexă ia Flp tehnici: ctiMtăti anl-canal alte lucrări exterioare

rețele bronțare utilități civile industrie

a). Certificatul de Urbanism (copie), -... Nr. din

bj. Aviz CAA - asigurare servîcB (copie) Nr. din c). Aviz CAA - soluție tehnică (copie) ....Nr.. din d). Memoriu general, importanta, perioada de execuție planificată e). Memorii spedalitateapă, caâiaL exigențe minime de calitate f). Han de încadrare In teritoriu (anexa b CU) g). Han(pianuri) topografic(e) se. 1500-:- î:Î000 '£). Hanuri n^îe^'luâtiri subtenăie(după caz), k. 1:200 1:1000

ț). Hanțe caracteristice obîecte tehnologice apă-canal (după caz) h). Scheme tehnologice, scheme de montaj, profite caracteristice S ...............................................................

....................................................................... ....... ...... ............. Artzde de spedîÂîtate CA. Arad necesare tn dtaaiu! tehnic se soliciți fi se obțin de proiectant direct de la operelor. Dosarul tehnic vh fi depus în 2 exemplare pentru flecare utPhnte publică ce face obiectul Htfi (APĂ- respectiv CANAfej

3. Durata de emitere a avizului: (30 zile calendaristice de b data depunerii documentației complete)

IL CONDIȚII EI RESTRICȚII SPECIFICE INVESTIȚIEI IMPUSE DE AVIZATOR{*):

2.1. AMPLASAMENT:

■»••••••••«■■ « irniir »»»> a • « ♦♦♦♦•■ »»■•••••■ ••• »••• ••• asimiHun ••••«• «• • • • •oaea»*»p»»ueeuueuuuaua4a**n*»»*a**a«*»****"****⁰**^,,,**“****************

Pe traseul ți în zona de protecție sanitarii a rețelelor, instalațiilor fi construcțiilor specifice aparținând sistemelor publice de apă-canal este interzisă amplasarea de construcții provizorii sau definitive (HO 930/05, OTU 13/08, Ord. MS 536/97).

2.2. BRANȘAMENTE DE APĂ /RACORDURI DE CANALIZARE:

Pentru branfarea/racordarea la ntUftățUe publice de apă-canal se întocmesc proiecte de specialitate, la solicitarea utilizatorului de apă, mi a nparatomlni de servicii de apă-canal, darii sunt ftidcplinite condițiile tehnice de funcționare ale sistemelor publice existente fi se avizează separat, pentru fiecare oUecthfimobO în parte.

•«, I 1 n n m »n »< .imr H I H >•< HH H* “4 “ ******

2.3. CARACTER1S77CILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECT Condițiile generale de branțare/racordare, parametrii hidraulici (debite, presiuni) fi condițiile de calitate în punctul de delimitare a instalațiilor publice/private se stabilesc prin Avizele de prindpiu CA. Arad pentru furnizarea servidilor de alimentare cu apă fi canalizare, solicitate fi obținute de proiectatul în baza anei documentații de specialitate.

Sduțfih tehnico-economice pentru utOitățile noi de apă-canal fi racordarea lor b sistemele publice existente se avizează de C.A. Arad la fazele de proiectare SP fi PT

• ■»*•»<■«»««• vt.**.***»»*.. ■ > < taaaaaasaaaoaaoaaossassf***** »•*»■■•■*•*****■*****■*■*'**'* *

IU. INDICAȚII PRIVIND TAXA DE A VIZARE(*):

a) Temei: Hot.Cons.Adm. CA. Arad nrjdin . . ___
b) Valoarea taxei de avizare a Hfci tehnice CA. Arad este de •)_________________________ tei.
c) Banca: Trezoreria Arad cont RO85TREZ0215069XXX008141; B.CJL Arad cont RO93 RNCB120D 000000280001

Ta» pentru avize de specialitate nu este indusă în taxa de avizare a Hfel tehnice ți se va încasa de CA. Arad, separat.

IV. ALTE DATE FURNIZATE DE A VIZA TOR(*):

- trasare (informativă) gospodării edilitare de apă-canal existente, pe planuri topografice prezentate de proiectant, restituite.

fi conform anexei CA. Arad (*3*5)_____________b prezenta Hță Tehnică.______________________________________-

NOTA:

Rubricile nuntoutate ale taundanthii dcHfl trlmicâ re cxcnpJetcaxi dupl cum urmeut;

(•t) De titre praiectanl-cu dude rezultate din docnmestatic contam cerințelor arâatonihi.

(*2) Do titre pnricctint - cu munck, prenumele fi Udul jirotafaud *1 acestuia (cu drept de icnmiruti, abUitet/eulorizit In domeniu, potrivii legn).

(*3) De titre avizate, ca urmare ■ andixd docutneimțici fi • FIȘEI TEHNICE depuse.

( •) Rubricile marcate cu asterisc se cuoipleuod de srluta ta tai C.U. In funcție de eanoerirticile luctitilor fi de eondlțiiie de amplasament

(•4) De titre Iteltotmcficiai-cu dude rciieitete de evizatorpcnmi completuiMfctiBfl fiscale-
(•S) Date ori cerințe specifice looliil, fermuhu de CA. And la CU, la fazi SF, PT+CS, ori h procesul de andial a dotarolui tehnic tn anexa 1» Flfl.

DELGAZ

grid

Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx

Strada Arinului 7 Localitate ARAD

AVIZ FAVORABIL

Nr. înregistrare 214044611, Data 12/16/2022

Stimate domnule/doamnă Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx

Delgaz Grid SA

Departament EA TIMIȘOARA

Urmare a solicitării dumneavoastră, privind emiterea avizului de amplasament pentru lucrarea “ ÎNTOCMIRE PUD CONSTRUIRE LOCUINȚA P+2E+M” din localitatea ARAD, strada Arinului nr 7, județ Arad , în urma analizării documentației depuse vă comunicăm avizul favorabil, întrucât lucrarea precizată mai sus nu afectează sistemul de distribuție gaze naturale.

La toate clădirile amplasate în localități în care există rețele de gaze naturale, indiferent dacă clădirile sunt sau nu alimentate cu gaze, pentru evitarea pătrunderii în clădiri a eventualelor scăpări de gaze, se prevăd măsuri de etanșare la trecerile instalațiilor de orice utilitate (încălzire, apă, canalizare,cabluri electrice, telefonice, televiziune etc.) prin pereții subterani și prin planșeele subsolurilor clădirilor,conform art. 93 alin. (1) din N.T.P.E.E. aprobate prin Ordinul Președintelui A.N.R.E. nr. 89/10.05.2018 și publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I, Nr. 462/05.06.2018.

Prezentul aviz este valabil până la data de 12/30/1900 (12 luni), cu posibilitatea prelungirii acestuia pe perioada de valabilitate a certificatului de urbanism. Prelungirea avizului se va solicita cu minim 15 zile înainte de expirarea avizului inițial.

Cu respect.

Xxxxxxx Xxxxxx

Xxxx Xxxxxx Xxxxxx

Coordonator Echipa Acces Rețea Gaz Timișoara

Manager Racordare

Președintele Consiliului

Administrație

Xxxxxx Xxxxxx

Directori Generali

Xxxxxxxx Xxxxxxx DG

Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx (adj.)

Xxxx Xxxxx Evolu (adj.)

Xxxxx Xxxxxx(adj.)

Sediul Central:T1rgu-Mureț CUI: 1097££B7, Atribut fiscal: RO I2G/32G/08.O6Z00Q

Banca BRD Târgu Mureș

IBAN:

RO11B RDE270SV27540412700

Capital Social Subscris ți Vărsat:

773.257.777,5 Xxx Xxx

1

DEGR G IL 30-F3, Ed.1

DELGAZ grid

Nr. înregistrare .

Data 1

CERERE AVIZE

□ Aviz de amplasament

pentru acordarea avizului în vederea autorizării executării construcțiilor amplasate in vecinătatea obiectivelor/slstemelor, aflate în exploatarea Delgaz Grid

5Q Aviz de principiu

pentru acordarea avizului de principiu necesar întocmirii documentației pentru

Faza PAT □, PUG □, PUZ o, PUD SF o, alta.

□ Aviz de traseu

Pentru lucrări ale OSD GN (extinderi, ICB-uri etc.)

□ Prelungirea avizului nr.__________________

(împreună cu: Avizul pentru care se solicită prelungirea - In original.

Plan de situație cu rețeaua trasată cere a însoțit avizul original - în original.)

1 .Solicitantul *

♦___________________________________________

~ -¹-j

(pentru persoan* juridic* se va complet» fl numele MpracentanMui leaal)

* ^K _ ..

cu domiciliul/ sediul în 1 . . str.ț^_______________________

nr. jud. /sectorL _____. tel/tod

soiicH ăBCordâreaavizului în vederea autorizării executării construcjiei: > i- _

Oelf» Grid SA Pandurilor 42 S405S4 Tirgu Mu rec

Președintele Consiliului de Administrație

Volker Rafiei

Directori Generali

f»r»nc Csulak. DC

MiMri» laredana Caua UdjJ

Ano Evoîu (»djl)

Petra Stoten (adj)

Sediul Central: TAr<u Mureț CUI: 1M7SM7

Atribut fiscal: RO

p(/I2S/M.0SadO0

Banca Tlcg u Mureș

IBAN:

RM1BR0E270SV2754MU7W

Capital Soda! Subscris țl Vtnat. 773.257.777,50 RON

de pe strada , nr.i din localitatea''

judejui f A _________ amplasată în vecinătatea obiectivelor/slstemelor.

2 . Date de contact:

a) Q aceleași cu cele ale solicitantului avizului;
b) O reprezentant solicitant <tn aceastfi situație, se vor completa obligatoriu datele de Identificare de mal jos):

tel/fax_ e-mail :

DEGR GIL3O-F1, Ed.2

Delgaz Orid S.A astrul

Praroni nbn de «frust* ImcCețle

" 214052560

d»^ 28.122022

Dau

28.122022

Ccwd EtHpartcco. imoad

Xxxx Xxxxxx Xxxxxx

Xibbtotta trâiki ic prthurefie ptal h dm dc

Coorcj EHapa Arcei.

: Nr cad

343S27

[Sganp&tt na»g»t [

___]__.^aisasi^ZLiS'i >

C«tM MKI«« ni U3S3T

*wvr, FTBtr™ *

---7W^----

Căf\nriCATUL DE

tBdMMU

rrATtrirf wcpfonîl t

AX'En *8K"i ț(h'J£Ul Hîbâl fyrj"5 >JrJr. 2 7 2

*4r C»d»poria d* ; P*^*^ «MM»

total

A Daut/aumcar» titarwi

Soprtte» din Act* (mp)

TOS

1330

CALITATE		NUME	SEMANTURA	CERINȚA		REFERAT / EXPERTIZA NR.	DATA
EXPERT
VERIFICATOR
E L	STACONS ’KSțX pfț**ctjrt t coniiHunU (4p&H			ISO 9001 2015		Beneficiar. Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx	Nr. proiect 24/2022
						THIu proiect ÎNTOCMIRE PUD PENTRU CONSTRUIRE LOCUINȚA P*2E+M nrtArM MAmU, «r 7 Cf w M367	Faza: P.UO
SPECIFICAȚIE		NUME	SEMNĂTURĂ	Scara:	Fomat Ari
SEF PROIECT		M. Xxxxxxx Xxxxx
PROIECTAT		triutagZubcuMihal		Data. septembrie 2022		niupiaiua: ÎNCADRAREA IN ZONA	Planșa nr.: 01
DESENAT		tril stan Tubcu Mîui

O-distnbuție

Banal

E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Strada Pestalozzi lohan Heinrich, nr. 3-5, TIMIȘOARA, TIMIȘ

Telefon/fax: 0256929 / 0372876276

Nr. 14472133 din 05/01/2023

Către

Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx, domiciliul/sediul in județul , municipiul/ orașul/ sectorul/ comuna/ satul / _.bl. - , sc. - , et. - , ap. - .

Referitor la cererea de aviz de amplasament înregistrata cu nr. 14472133 / 19/12/2022, pentru obiectivul ELABORARE PUD CONSTRUIRE LOCUINȚA cu destinația LOCUINȚA UNIFAMILIALA situat in județul ARAD, municipiul/ orașul/ comuna/ sat/ sector ARAD, Strada Arinului, nr. 7, bl. - , et.

- , ap. - , CF 343627, nr. cad. 343627.

In urma analizării documentației pentru amplasamentul obiectivului menționat, se emite:

AVIZ DE AMPLASAMENT FAVORABIL Nr. 14472133 / 05/01/2023

• Utilizarea amplasamentului propus, pentru obiectivul d-voastra, se poate face cu respectarea Legii energiei electrice si a gazelor naturale nr. 123/2012, a Ordinului ANRE nr.49/2007 si nr. 25/2016, a prescripțiilor si normelor tehnice energetice PE 106/2003, SR 8591/97, NTE 003/04/00 si NTE 007/08/00.*

CASA SE VA CONSTRUI CONFORM PLANULUI DE SITUAȚIE ANEXAT CU RESPECTAREA URMĂTOARELOR CONDIȚII: 1. Se vor respecta Ordinul ANRE nr. 239/2019, PE 101A/85, NTE 003/04/00, NTE 007/08/00 si PE 106/2003 in ceea ce privește coexistenta PT, LEA, LES cu clădiri, drumuri, imprejmiuiri, utilitari (gaz, apa, canalizare, etc.), propuse a se construi; 2. Se va păstră o limita admisa corespunzătoare (distanta de vecinătate, 2m) pana Ia care se pot apropia, fara pericol, persoanele, utilajele, materialele sau uneltele pentru manevrare la construcția clădirii, fata de conductorul extrem al LEA existenta aliata sub tensiune in cf. cu IPSSM - 01/2015; 3. Sc interzice executarea săpăturilor la distante mai mici de Im fata de fundațiile stâlpilor, ancore, prize de pamant sau alte elemente constructive ale instalațiilor electroenergetice; 4. Distanta minima de apropiere, masurata pe orizontala intre planurile verticale determinate de conductorul extrem la deviație maxima a LEA 20 kV existenta si cel mai apropiat element al clădirilor propuse, fara sa constitue traversare, va fi de minim 3m, aproximativ 6 m din axul LEA 20 kV, cf. NTE 003/04/00; 5. Distanta minima admisibila de apropiere, masurata in plan orizontal, intre cel mai apropiat element al clădirii (categ. C, D, E): balcon, fereastra(DESCHISA), terasa propusa a se construi si conductorul torsadat al LEA 0,4 kV ex., va fi de Im cf. PE 106/2003; 6. Distanta min. de apropiere masurata in plan orizontal, intre orice parte a unei clădiri propusa a se construi (categ. C, D, E) si un stâlp al LEA 0,4 kV va fi de Im cf. PE 106/2003; 7. Distanta masurata pe verticala in zona de acces, intre conductorul inferior al LEA 20 kV si partea carosabila sa fie de minim 7m, respectiv 6 m pt. LEA 0,4 kV, cf. NTE 003/04/00, PE 106//2003; 8. Daca se constata ca nu pot fi respectate distantele minime stabilite de prescripțiile tehnice in vigoare si de prezentul aviz, se vor sista lucrările, se va convoca proiectantul si delegatul centrului gestionar a! instalațiilor UT ARAD, str. I. Maniu, nr. 65-71, pentru a stabili noi masuri, acestea consemnandu-se in acte incheiate intre cei menționați;

• Traseele rețelelor electrice din planul anexat sunt figurate informativ. Pe baza de comanda data de solicitant (executant). Zona MT/JT Arad Municipal asigura asistenta tehnica suplimentara pentru LES si LEA existente in zonâ;**
• Executarea lucrărilor de săpături din zona traseelor de cabluri se va face numai manual, cu asistenta tehnica suplimentara din partea Zonei MT/JT Arad Municipal cu respectarea normelor de protecția muncii specifice. In caz contrar solicitantul, respectiv executantul, va suporta consecințele pentru orice deteriorare a instalațiilor electrice existente si consecințele ce decurg din nealimentarea cu energie electrica a consumatorilor existenti precum si răspunderea in cazul accidentelor de natura electrica sau de alta natura aferente instalațiilor electrice existente in zona;**
• Distantele minime si masurile de protecție vor fi respectate pe tot parcursul execuției lucrărilor.
• In zonele de protecție ale LEA nu se vor depozita materiale, pământ prevăzut din săpături, echipamente, etc. care ar putea sa micșoreze gabaritele. Utilajle vor respecta distantele minime prescrise fata de elementele rețelelor electrice aflate sub tensiune si se va lucra cu utilaje cu gabarit redus in aceste zone.
• Executantii sunt obligati sa instruiască personalul asupra pericolelor pe care le prezintă execuția lucrărilor in apropierea instalațiilor electrice aflate sub tensiune si asupra consecințelor pe care le poate avea deteriorarea acestora. Pagubele provocate instalațiilor electrice si daunele provocate consumatorilor ca urmare a deteriorării instalațiilor vor fi suportate integral de cei ce se fac vinovati de ncrespectarea condițiilor din prezentul aviz. Executantii sunt direct răspunzători de producerea oricăror accidente tehnice si de munca.
• Avizul de amplasament nu constituie aviz tehnic de racordare. Pentru alimentarea cu energie electrica a obiectivului sau, daca obiectivul exista si se dezvolta (cu creșterea puterii fata de cea aprobata inițial), veți solicita la operatorul de distribuție E-DISTRIBUTIE BANAT S.A. aviz tehnic de racordare**
* ** In zona de apariție a noului obiectiv exista rețea electrica de distribuție DA 0 NU □
* ** Noul obiectiv poate fi racordat la rețeaua existenta DA □ NU 0

Posibiiitarilc dc racordarc pcntru-puterea-specificata in cererea-de-aviz dc amplasamcnt fiind-prin;.-, aceasta soluție este insa orientativa, urmând ca soluția exacta se se stabilească in cadrul Fisei de soluție sau a Studiului de Soluție, după depunerea la Operator a cererii de racordare.

Racordarea la rețeaua electrica de interes public presupune următoarele etape:

• depunerea de către viitorul utilizator a cererii de racordare si a documentației aferente pentru obținerea avizului tehnic de racordare;
• stabilirea soluției de racordare la rețeaua electrica si emiterea de către operatorul de rețea a avizului tehnic de racordare, sub forma de oferta de racordare; tarifele pentru emitere aviz tehnic de racordare conform Ordinului ANRE nr. 114/2014, si pentru tarifele de racordare conform Ordinului ANRE nr. 11/2014, Ordinului ANRE nr. 87/2014 si Ordinului ANRE nr. 141/2014.
• incheierea contractului de racordare intre operatorul de rețea si utilizator in termenul de valabilitate al ATR;
• incheierea contractului de execuție intre operatorul de rețea si un executant, realizarea lucrărilor de racordare la rețeaua electrica si punerea in funcțiune a instalației de racordare;
• punerea sub tensiune a instalației de utilizare pentru probe, etapa care nu este obligatorie pentru toate categoriile de utilizatori;
• emiterea de către operatorul de rețea a certificatului de racordare;
• punerea sub tensiune finala a instalației de utilizare;

In vederea racordării la rețeaua electrica de distribuție, solicitantul trebuie sa prezinte dosarul instalației de utilizare

• In cazul in care in zona mai sunt si alte instalatii electrice care nu aparțin E-DISTRIBUTIE BANAT S.A., solicitantul va obține obligatoriu avizul de amplasament si de la proprietarul acelor instalatii electrice (TRANSELECTRJCA, HIDROELECTRICA, TERMOELECTRICA, alti deținători de instalatii, după caz).
* Prezentul avizul este valabil pe perioada valabilității Certificatului de Urbanism nr. 608 / 29/03/2022, respectiv pana la data de 29/03/2024.
• Prezentul aviz este valabil numai pentru amplasamentul pentru care a fost emis.
• Se anexeaza 1 planuri de situație vizate de Zona MT/JT Arad Municipal.
• Redactat in 2 (doua) exemplare, din care unul pentru solicitant.

Responsabil E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Manager UT Arad Xxxxxx Xxxxxxxx Mai

Signed by Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx!

on 06/01/2023 at 07:24:51 CET

Verificat

Bora Ga briei

| Signed by Xxxxxx Xxxxxxx Xxxx

I on 85/01/2023 at

I 14:45:22 CET

întocmit

Xxxxxx Xxxxxxx

Signed by Xxxxxxx Xxxx Xxxxxx on 05/01/2023 at 14:41:12 CET

Ca urmare a prelungirii valabilitatii Certificatului de Urbanism, se prelungește valabilitatea Avizului de amplasament pana la...........................................

Responsabil______________________

* pentru aviz favorabil fara condiții se va inscrie "“"Nu este cazul" / pentru aviz favorabil cu condiții se vor inscrie distantele minime de apropiere si încrucișare intre obiectivul propus si rețelele electrice (LEA sau LES) exitente in zona, in conformitate cu prescripțiile energetice in vigoare.

** duca nu sunt condiții se va inscrie "Nu este cazul”

*** se bifeaza casuta corespunzătoare situației, se specifica tipul de branșament propus si intaririle de rețea (daca este cazul)

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL GENERAL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ „Vasile Goldis” AL JUDEȚULUI ARAD

NESECRET

Nr. 322 239 din 27.01.2023

Exemplar nr.__/2

Se transmite pe suport hârtie

Către,

Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx

La cererea dumneavoastră cu nr. 322 239 din 09.01.2023, prin care solicitați Acord favorabil de securitate la incendiu pentru investiția: P.U.D.- CONSTRUIRE LOCUINȚĂ P+2E+M, amplasată în județul ARAD, municipiul/orașul/comuna ARAD, strada ARINULUI, numărul 7, C.F. 343627, vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de securitate Ia incendiu, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUD.

Cu stimă,

INSPECTOR ȘEF Ă’

Xxxxxxx

Xxxxxxxx-N’'

CALITATE			NUME	SEMANTURA	CERINȚA		REFERAT/EXPERTIZA NR.	DATA
EXPERT
VERIFICATOR
	E	STACONS proiectare & contulmnla iJyjj kWMpWMIIMrOniU Vjf Wj ■ ttmi« . 77 m raVilW			ISO 9001 2015		Beneficiar: Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx	Nr. proiect 24/2022
							Titlu proiect: ÎNTOCMIRE PUD PENTRU CONSTRUIRE LOCUINȚA P+2E+M munArad, itfArinului, w. 7. CF nr. 343627	Faza; P.U.D
SPECIFICAȚIE			NUME	SEMNĂTURĂ	Scara	Fornat; A4
SEF PROIECT			arh.Xxxxxxx Xxxxx
PROIECTAT			îih.slag.Xxxxx Xxxxx		Data septembrie 2022		Titlu planșa; ÎNCADRAREA IN ZONA	Planșa m. 01
DESENAT			9rh.sUg2ubcu Mihai	L

NESECRET

Nr. 322 238 din 27.01.2023

Exemplar nr. ___/2

Se transmite pe suport hârtie

Către,

Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx

La cererea dumneavoastră cu nr. 322 238 din 09.01.2023, prin care solicitați Acord favorabil de protecție civilă pentru investiția: P.U.D.- CONSTRUIRE LOCUINȚĂ P+2E+M, amplasată în județul ARAD, municipiul/orașul/comuna ARAD, strada ARINULUI, numărul 7, C.F. 343627, vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de protecție civilă, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUD.

Cu stimă,

INSPECTOR

Xxxxxxx’

Xxxxxxxx-Ni

CALITATE		NUME	SEMANTURA	CERINȚA		REFERAT/EXPERTIZA NR.	DATA
EXPERT
VERIFICATOR
						Beneficiar: Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx	Nr. proiect
	STACONS 1
	proletare & coniultanli \| 1 ■ ■ Wtli I» l ■ »M» O * wttaom			ISO 9001 2015		Austria	2412022
						Titlu proiect: ÎNTOCMIRE PUD PENTRU CONSTRUIRE LOCUINȚA P+2E+M munjAr»d. itr/rinuW, fi». 7, CF fii, 343627
							Faza: P.U.D.
SPECIFICAȚIE SEF PROIECT		NUME aih.Crainic Donn	SEMNĂTURĂ__	Scara:	Format: A4
PROIECTAT		arh.stag.Xxxxx Xxxxx		Data: septembrie 2022		Titlu planșa: INCADRAREA IN ZONA	Planșa nr.: 01
DESENAT		îrh.stag.2ubcu Mihai

S.C. "LUCRU BINE FĂCUT”S.R.L.

Arad, 310025, str. B-dtd Revoluției, nr. 93, ap.x „ _ _rr^_nrr _nr»_rr, »

C.U.Î. RO40357518; O.R.C. J2/2233/2018 S. C. ”L UCRU BINE FĂCUT” S.R.L.

Tel.: 0747-467049

STUDIU GEOTEHNIC

pentru

„Elaborare PUD: Construire

locuință”

Arad, str. Arinului, nr. 7, CF 343627, jud. Arad

NR. 216/2023

BENEFICIAR:

Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx

PROIECTANT DE SPECIALITATE:

S.C. ”LUCRU BINE FĂCUT” S.R.L.

STR. B-DUL REVOLUȚIEI, NR. 93, AP.x Arad, 310025

S.C. "L UCRU BINE FĂCUT” S.R.L.

Arad, 310025, sti: B-dul Revoluției, nr. 93, an.2 „ _ ~ -

C.U.Î. RO40357518; O.R.C. J2/2233/2018 S.C. "LUCRUBINE FĂCUT”S.R.L.

STUDIU GEOTEHNIC

pentru

„Elaborare PUD: Construire locuință”

Arad, str. Arinului, nr. 7, CF 343627, jud. Arad

BENEFICIAR:

NR. 216/2023

Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx

PROIECTANT DE SPECIALITATE:

S.C. ”LUCRU BINE FĂCUT” S.R.L.

STR. B-DUL REVOLUȚIEI, NR. 93, AP.x

Arad, 310025

ADMINISTRATOR: ING>^ ^N PERI

Aprilie

2023

S. C ”L UCR U BINE FĂCUT” S.R.L

Arad, 310025, str. B-dul Revoluției, nr. 93, ap.x C.U.Î. 36980428; O.R.C. J2/104/2017

ILBF

► ^T STUDII OEOTEHNICE

Tel: 0747-467049

COLECTIV DE ELABORARE

RESPONSABIL CONTRACT:

Ing. Xxxxxx Xxxxx Peri

LUCRĂRI DE TEREN:

₍E FĂCUT’ S.R.L.

ÎNCERCĂRI ȘI ANALIZE DE LABORATOR:

PRELUCRAREA ȘI INTERPRETAREA REZULTATELOR, TEHNOREDACTARE:

S.C. CARA S.R.L.

Ing. Xxxxxx Xxxxx Peri

5.C "LUCRU BINE FĂCUT" S.R.L.

Arad, 310025, str. B-dttlRevoluției, nr. 93, ap.x _ _ ,

C.U.Î. RO40357518; O.R.C. J2/2233/2018 S.C. LUCRU BINE FĂCUT S.R.L.

BORDEROU

A. PIESE SCRISE

1. Foaie de capăt
2. Colectiv de elaborare
3. Borderou
4. Studiu Geotehnic pentru „Elaborare PUD: Construire locuință” Arad, str. Arinului, nr. 7, CF 343627, jud. Arad.
5. REFERAT privind verificarea de calitate la cerința Af a

proiectului, certificat de atestare tehnico-profesională pentru verificator proiecte Af.

B. PIESE ANEXE
- 1. ANEXA 1
- 2. ANEXA 2

Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișa forajului geotehnic.

Buletine de analiză privind

caracteristicile fizice si mecanice.

S.C. "LUCRUBINE FĂCUT"S.R.L.

Arad, 310025, str. B-dulRevoluției, nr. 93, ap.x _ _ „_r

C. U.L RO40357518; O.R.C. J2 2233 2018 S. C. LUCRU BINE FA CUT S.R.L.

STUDIU GEOTEHNIC

pentru

..Elaborare PUD: Construire

locuință”

Arad, str. Arinului, nr. 7, CF 343t ju <Arad y

>>JN £ R

1. INTRODUCERE

Prezentul Studiu Geotehnic a fost întocmit la solicitarea beneficiarului, pentru întocmirea proiectului „Elaborare PUD: Construire locuință”. Amplasamentul este situat în Arad, str. Arinului, nr. 7, CF 343627, jud. Arad.

2. PREVEDERI TEHNICE ȘI CATEGORIA GEOTEHNICĂ A LUCRĂRII

Studiul geotehnic a fost întocmit conform următoarelor prevederi tehnice:

> Normativul NP 074/2022 - Normativ privind documentațiile geotehnice pentru construcții;
> SR EN ISO 14688/1 - 2004 și SR EN ISO 14688/2-2005 -Cercetări și încercări geotehnice. Identificarea și clasificarea pământurilor. Partea 1: Identificare și descriere; Partea 2: Principii pentru o clasificare;
> Normativul NP 112-2014 - normativ privind proiectarea fundațiilor de suprafață;
> P 100/1-2013 - Cod de proiectare seismică. Prevederi de proiectare pentru clădiri;
> NORMATIV NP 126/2010 - Fundarea construcțiilor pe pământuri cu umflări și contracții mari;
> NE 0001-96: Cod de proiectare și execuție pentru construcții fundate pe pământuri cu umflări și contracții mari;
> CP 012/1 -2007 - Cod de practică pentru producerea betonului;
> LEGE nr.575 din 22 octombrie 2001 privind aprobarea „Planului de amenajare a teritoriului național - Secțiunea a V-a - Zone de risc natural”;

Conform Normativului NP 074 / 2022 intitulat „NORMATIV PRIVIND PRINCIPIILE, EXIGENȚELE ȘI METODELE CERCETĂRII GEOTEHNICE A TERENULUI DE FUNDARE”, se stabilește nivelul de risc geotehnic, pentru infrastructura construcțiilor, conform Tabelului 1:

Tabelul 1

Factori de influentă	Caracteristici ale amplasamentului	Punctaj
Condiții de teren *	Terenuri medii	3
Apa subterană	Fără epuizmente	1
Clasificarea construcției după categoria de importanță	Normală	3
Vecinătăți	Fără riscuri	1
TOTAL PUNCTAJ		8

La punctajul stabilit pe baza celor 4 (patru) factori se adaugă două puncte corespunzătoare zonei seismice de calcul a amplasamentului, deoarece pentru Arad accelerația terenului pentru proiectare este (pentru componenta orizontală a mișcării terenului) a_g = 0,20 g.

Rezultă un total de 10 (zece) puncte, ceea ce încadrează lucrarea din punct de vedere al riscului geotehnic în tipul „MODERAT”, iar din punctul de vedere al categoriei geotehnice în „CATEGORIA GEOTEHNICĂ 2”.

3. DATE GENERALE PRIVIND AMPLASAMENTUL
- 3.1 . Geologia și geomorfologia zonei

Amplasamentul este situat în Arad, str. Arinului, nr. 7, CF 343627, jud. Arad.

Amplasamentul nu este afectat de fenomene fizico-mecanice care să-i pericliteze stabilitatea prin fenomene de alunecare.

Câmpia Aradului este situată între Munții Zarandului și albiile Ierului și Mureșului Mort, în continuarea Câmpiei Crișurilor Ia sud de linia localităților Pâncota, Caporal Alexa, Olari, Șimand și Sânmartin până în valea Mureșului între Păuliș și Pecica. Spre rama muntoasă are altitudini de aproape 120 m, iar în vest puțin peste 100 m. La poalele munților Zarandului se distinge o fâșie de câmpie piemontană care nu ajunge pană la Mureș și care trece treptat într-o fâșie ceva mai joasă (puțin peste 100 m) cu caractere de câmpie de divagare vizibilă la Curtici. Ca urmare a extinderii conului de dejecție al Mureșului, Câmpia Aradului este formată din pietrișuri, nisipuri și argile.

La est de Arad apar loessuri și depozite loessoide, iar în împrejurimile localității Curtici, nisipuri eoliene cu relief de dune fixate.

Depozitele cuatemare, cele care constituie terenurile de fundare, sunt reprezentate, în general, prin trei tipuri genetice de formațiuni:

• aluvionare - aluviuni vechi și noi ale râurilor care străbat regiunea și intră în constituția teraselor și luncilor acestora;
• gravitaționale - reprezentate prin alunecări de teren și deluvii de pantă, ce se dezvoltă în zona de “ramă" a depresiunii;
• cu geneză mixtă (eoliană, deluvial-proluvială) - reprezentate prin argile cu concrețiuni fero-manganoase și depozite de piemont.

3.2 . Rețeaua hidrografică

Mureșul este un râu, care curge în România și Ungaria, în lungime de 789 km și se varsă în Tisa. Mureșul izvorăște din Munții Hășmașu Mare, străbate Depresiunea Giurgeu și Defileul Deda - Toplița, traversează Transilvania separând Podișul Tâmavelor de Câmpia Transilvaniei, străbate culoarul Alba-Iulia - Turda, în Carpații Occidentali separă Munții Apuseni de Munții Poiana Ruscă, străbate Dealurile de Vest, Câmpia de Vest trecând prin municipiul Arad spre Ungaria, unde se varsă în râul Tisa. Pentru 22,3 km râul marchează frontiera româno-ungară.

3.3 . Adâncimea de îngheț

Adâncimea de îngheț în zona cercetată este de 70 cm ... 80 cm, conform STAS 6054-77.

3.4 Clima și regimul pluviometric

Factorii climatici determină existența unui climat temperat continental moderat, cu influențe mediteraneene și oceanice, specific zonelor de câmpie.

Condițiile climatice din zonă pot fi sintetizate prin următorii parametrii:

> Temperatura aerului:

o Media lunară minimă: -1,2°C - Ianuarie;

o Media lunară maximă: +21,5 °C - Iulie, August;

o Temperatura minimă absolută: -35,53°C;

o Temperatura maximă absolută: +42,5°C;

o Temperatura medie anuală: +10,7°C;

> Precipitații:

o Media anuală: 600...700 mm.

3.5 Regimul eolian

Principalele vânturi care bat în județ sunt: Vântul de Vest și Austrul. Vântul de vest este determinat de anticiclonul Azorelor; vara bate de la nord-vest, iar iama, de la sud-vest. Este un vânt călduț și umed care provoacă precipitații abundente în lunile mai și iunie. Austrul bate de la sud-vest, dinspre Marea Adriatică și se simte în toate anotimpurile. Vara este cald și uscat “Sărăcilă”, în vreme ce iama aduce umezeală și moderează temperatura.

3.6 Seismicitatea zonei zonei

Conform Codului de proiectare seismică P 100/1-2013, accelerația terenului pentru proiectare (pentru componenta orizontală a mișcării terenului) este a_g = 0,20 g, iar perioada de colț este Tc = 0,70 sec, conform figurilor de mai sus.

4. CERCETĂRI GEOTEHNICE ȘI STRATIFICAȚIA TERENULUI

Pentru întocmirea Studiului Geotehnic pe amplasamentul cercetat s-a efectuat 1 (un) foraj geotehnic F 1 cu diametrul de 5”, până la adâncimea de -4,00 m de la suprafața terenului. Pe parcursul executării forajului s-au prelevat probe de pământ care au permis stabilirea coloanei stratigrafice a acestuia.

în ANEXA 1, pe planul de situație, sunt prezentate pozițiile în amplasament ale lucrărilor geotehnice efectuate pe teren.

Programul de investigații geotehnice a urmărit stabilirea următoarelor elemente semnificative din punct de vedere geotehnic ale amplasamentului:

> Identificarea succesiunii stratigrafice ale straturilor de pământ care alcătuiesc terenul de fundare din amplasament;
> Determinarea poziției nivelului hidrostatic al apelor subterane;
> Determinarea caracteristicilor fizico-mecanice ale straturilor de pământ care alcătuiesc terenul de fundare din amplasament, prin analize și încercări de laborator;
> Concluzii și recomandări privind condițiile geotehnice ale terenului de fundare din amplasamentul cercetat.

Pentru atingerea acestor obiective a fost recoltată din foraj o probă de pământ tulburată.

Asupra probei de pământ recoltate din forajul geotehnic efectuat s-au efectuat următoarele analize și determinări de laborator:

> Analiza granulometrică a pământurilor;
> Determinarea umidităților naturale (w) și a umidităților limită de plasticitate (wl, wp);
> Stabilirea consistenței pământurilor prin determinarea indicilor de consistență și de plasticitate (Ic, Ip);

Rezultatele tuturor determinărilor si analizelor efectuate în laborator sunt prezentate în Fișa de foraj F 1 și în buletinele de analiză prezentate în ANEXA 2.

Clasificarea tipurilor de pământ din amplasamentul investigat s-a efectuat conform normativului SR EN ISO 14688/1 și SR EN ISO 14688/2 intitulat CERCETĂRI SI ÎNCERCĂRI GEOTEHNICE - IDENTIFICAREA SI 9 9

CLASIFICAREA PĂMÂNTURILOR și a standardelor geotehnice în vigoare.

Valorile parametrilor fizico-mecanici prezentați în fișA forajului pe un fond verde, sunt valori preluate din STAS 3300/1-85, Anexa C.

Stratificația terenului de fundare din amplasament este următoarea:

FORAJUL F 1

±0,00 m...-0,40 m - Sol vegetal;

- 0,40 m...-2,00 m “Argilă, maroniu gălbuie, vârtoasă;
- 2,00 m.. .-4,00 m - Argilă, gălbuie;
- 4,00 m.. .în jos - Stratul continuă.

Terenul de fundare din amplasamentul cercetat este alcătuit din pachete de pământuri coezive.

Pământurile coezive din amplasament, sunt formate din argile, aflate în stare de consistență vârtoasă, cu plasticitate mare.

Cota de fundare minimă recomandată este Df = -0,90 m de la suprafața actuală a terenului sistematizat.

Terenul de fundare format din pământuri coezive se caracterizează prin următorii parametrii geotehnici medii determinați pe baza încercărilor efectuate și conform STAS 3300/1-85 - ANEXA C, tabelele 8 si 9: ⁷ *

> Greutate volumică	y= 18,8 kN/m³
> Indicele porilor > Porozitatea	e = 0,73 n = 42,0 %
> Umiditatea naturală	w = 22,5 %
> Indice de plasticitate > Indice de consistentă > Modul de deformatie edometric > Unghi de frecare interioară > Coeziune specifică	Ip = 36,0 % Ic = 0,89 M₂-3= 10500 kN/m² 0= 15° c = 35 kN/m².

5. APA SUBTERANĂ

Apa subterană nu a fost interceptată pe adâncimea forajului efectuat. Sunt posibile și acumulări de apă meteorică în zona superioară a terenului de fundare în perioadele cu ploi abundente sau de topire a zăpezilor. Acest nivel de apă din suprafața terenului prezintă caracter temporar.

Nivelul maxim absolut al apelor subterane poate fi stabilit numai în urma executării unor studii hidrogeologice complexe, realizate pe baza unor observații asupra fluctuațiilor nivelului apelor subterane, de-a lungul unei perioade îndelungate de timp (în funcție de anotimpuri, cantitatea de precipitații, etc).

Luând în considerare prescripțiile CP 012/1-2007, referitoare la clasa de expunere a construcțiilor în condițiile de mediu se consideră că betoanele utilizate la realizarea elementelor de infrastructură se încadrează în clasa de expunere XC 2 (umed, rareori uscat), conform Tabelul 1 din CP 012/1-2007 intitulat COD DE PRACTICĂ PENTRU PRODUCEREA BETONULUI pentru fundațiile situate în interiorul construcțiilor. ♦ *

Pentru fundațiile perimetrale conform Tabelului la din CP 012/1-2007, betoanele din elevații sunt supuse înghețului și contactului cu ploaia, iar din aceste condiții clasa de expunere este XC4 + XF1. Acest neajuns de clasă superioară de beton poate fi înlăturat prin lucrări suplimentare de hidroizolatii si termoizolatii. ♦ * $

Prin adoptarea lucrărilor suplimentare de termoizolații și hidroizolații la fundațiile perimetrale, pentru realizarea elementelor de infrastructură, recomandăm o clasă minimă de beton C 16/20, corespunzătoare clasei de expunere XC 2, conform Tabelului F.l.l, din Normativul CP 012/1-2007.

6. CONCLUZII SI RECOMANDĂRI
- 6.1 Totalul de 10 (zece) puncte acumulate Conform Normativului NP 074/2022 intitulat „NORMATIV PRIVIND PRINCIPIILE, EXIGENȚELE ȘI METODELE CERCETĂRII GEOTEHNICE A TERENULUI DE FUNDARE”, pentru stabilirea riscului geotehnic al lucrării încadrează terenul de fundare din amplasamentul cercetat în tipul de risc „MODERAT”, iar din punctul de vedere al categoriei geotehnice în „CATEGORIA GEOTEHNICĂ 2”.
- 6.2 Pentru întocmirea Studiului Geotehnic pe amplasamentul cercetat s-a efectuat un foraj geotehnic F 1 cu diametrul de 5”, până la adâncimea de -4,00 m de la suprafața terenului. Pe parcursul executării forajului s-au prelevat probe de pământ care au permis stabilirea coloanei stratigrafice a acestuia.
- 6.3 Terenul de fundare din amplasamentul cercetat este alcătuit din pachete de pământuri coezive.

Pământurile coezive din amplasament, sunt formate din argile, aflate în stare de consistență vârtoasă, cu plasticitate mare.

Cota de fundare minimă recomandată este Df = -0,90 m de la suprafața actuală a terenului sistematizat.

6.4 Terenul de fundare format din pământuri coezive se caracterizează prin următorii parametrii geotehnici medii determinați pe baza încercărilor efectuate și conform STAS 3300/1-85 - ANEXA C, tabelele 8 și 9:

> Greutate volumică	ț= 18,8 kN/m³
> Indicele porilor > Porozitatea	e = 0,73 n = 42,0 %
> Umiditatea naturală	w = 22,5 %
> Indice de plasticitate > Indice de consistentă * > Modul de deformatie edometric > Unghi de frecare interioară > Coeziune specifică	Ip = 36,0% Ic = 0,89 M₂.₃ = 10500 kN/m² O= 15° c = 35 kN/m²,

6.5 Capacitatea portantă a terenului de fundare determinată conform NP 112-2014, pentru o fundație cu lațimea B=l,00 m și o cotă de fundare Df=-2,00 m este:

Pconv = 285,00 kPa;

Pentru alte dimensiuni ale tălpii fundațiilor, precum și în cazul unor încărcări aplicate excentric, se va reface calculul valorilor capacităților portante ale terenului de fundare conform paragrafului 3.3.1 și 4.2.1 din STAS 3300/2-85, respectiv ANEXA D din normativul NP 112-2014.

6.6 Umpluturile de sub pardoseli, trotuare și platforme betonate se vor executa fie din pământuri lipsite de potențial de contracție-umfiare, fie din PUCM stabilizate, sau dintr-un amestec de pământ local cu materiale granulare în proporție de 50 % ... 50 %.
6.7 Luând în considerare prescripțiile CP 012/1-2007, referitoare la clasa de expunere a construcțiilor în condițiile de mediu se consideră că betoanele utilizate la realizarea elementelor de infrastructură se încadrează în clasa de expunere

XC 2 (umed, rareori uscat), conform Tabelul 1 din CP 012/1-2007 intitulat COD DE PRACTICĂ PENTRU PRODUCEREA BETONULUI pentru fundațiile situate în interiorul construcțiilor.

* 5

6.8 Eventualele lucrări de săpături, sprijiniri, umpluturi sau epuismente se vor executa cu respectarea normativului C 169 - 88 intitulat „NORMATIV PRIVIND EXECUTAREA LUCRĂRILOR DE TERASAMENTE PENTRU REALIZAREA FUNDAȚIILOR CONSTRUCȚIILOR CIVILE SI 9 9?

INDUSTRIALE”.

Din punctul de vedere al rezistenței la săpare, (Indicator de norme de Deviz TS/1981) pământurile se pot încadra astfel:

> Săpătură manuală - teren tare
> Săpătură mecanică - teren categoria II.

Se recomandă sistematizarea atentă a zonei din punct de vedere a colectării apelor meteorice, pentru ca infiltrația apelor meteorice în terenul de fundare să nu afecteze în timp caracteristicile fizico-mecanice ale acestuia.

6.9 Dacă la efectuarea săpăturilor se vor constata nepotriviri față de cele menționate în prezentul referat, acestea vor fi aduse în timp util la cunoștință proiectantului cât și elaboratorului studiului geotehnic.
6.10 Pe timpul executării săpăturilor și turnării betonului în fundații, se vor lua măsurile necesare pentru asigurarea stabilității pereților săpăturii prin folosirea unor sprijiniri adecvate, dacă este cazul.

VERIFICAT A_f

Dr. ing. Xxxxxx Xxx Xxxx.

Ing. PE

Verificator Af: Dr. Ing. Xxxxxx Xxx Xxxx.

B-dul. Gen. I. Dragalina, nr. 24 - Timișoara

Mobil: 0766- 318 344

REFERAT

Privind verificarea de calitate la cerința A, STUDIU GEOTEHNIC pentru „Elaborare PUD: Construire locuinp Arad, str. Arinului, nr. 7, CF 343627, jud. Faza PUD

1. Date de identificare

• Proiectant de specialitate: S.C. "LUCRU BINE FĂCUT” S.R.L.
• Beneficiar: Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx
• Amplasament: Arad, str. Arinului, nr. 7, CF 343627Jud. Arad
• Data prezentării proiectului pentru verificare.CK^®^2023

2. Caracteristici principale ale proiectului

STUDIUL GEOTEHNIC CUPRINDE:

• STUDIU GEOTEHNIC cu datele generale referitoare la amplasament, lucrările de investigare geotehnică efectuate, BULETINE DE ANALIZĂ și interpretarea rezultatelor încercărilor de investigare geotehnică, concluzii și recomandări privind terenul de fundare;
• Anexe grafice și tabelare: Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișa forajului geotehnic, buletine de analiză privind caracteristicile fizice și mecanice.

3. Documente prezentate la verificare:

• Memoriu tehnic în care se prezintă soluția adoptată pentru respectarea cerinței verificate:

STUDIU GEOTEHNIC

• Caietele de sarcini:
• Breviar de calcul:
• Planșele cu soluția proiectată:
• Alte documente: Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișa forajului geotehnic, buletine de analiză privind caracteristicile fizice și mecanice.

4. Observatii si recomandări * *

STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde din punct de vedere al exigențelor impuse de legislația de specialitate în vigoare și îndeplinește condițiile tehnice și de calitate necesare.

5. Concluzii finale

STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde scopului soliciv întocmirii documentației tehnice pentru: „Elaborare

7, CF 343627, jud. Arad.

Am primit, INVESTITOR

«and elementele geotehnice necesare ^/locuință”, Arad, str. Arinului, nr.

MINISTERUL TRANSPORTURILOR, CONSTRUCȚIILOR ȘI TURISMULUI

/ Domnui^SW / cerințele esențiale:

Cod numeric: personal:

p_rDl *_______

ATESTAT

Cetnisia de examinare Nr. .A^... | Direct o r_t

Secretar, 7FH^o/^5C£/

ViTEElUR

în domeniile: ....................................^...^..l........

......ZQtâE¹ CAfiJ. ....... .<t specialitatea: ,

Semnătura titularul v>

Data eliberăm; ...........

Omenia. Itțiunwjîe rste wL»bilSUiMHi «c tenificaiui de Mestart ici

v< LLZ

tcpior 10/1995 pnvind calitatea in commic^H. cu modificările uhtri

LEGITIMAȚIE

ANEXA 1

FORAJULUI F 1

S.C. "LUCRU BtNE FĂCUT S.R.L.

Arad, str. B-dul Revoluției, nr, ga, ap,2

Șantierul: Arad. CF 343627. jud. Arad

Poliția: CONFORM PLANULUI DE SITUAȚIE Dala începem: 13 04.2023

Executant foraj: S.C. “LUCRU BINE FÂCUT" S.R.L Dala finalizării. 13 04.2023

Beneficiar Ganlschnigg Cristina

Caracterizarea pământului din strat conform SR EN ISO 14688-1 și SR EN ISO 14688-2

Coloana Stratifica (iei

Adâncimea forată, groiintea stratului

Proba

Pânze de apă și umiditatea pământului

Granulozitate

Greutatea volumică

Indicele porilor

Porozitatea

Umiditatea naturală

Limita superioară ■ de plasticitate

Limita inferioară de plasticitate

Indice de plasticitate

Indice dc consistență

Grad de îndesa re

Modul cdnmetric

Unghi de frecare int.

Coeziunea specifică

Rezistenta la penetrare con

Pietriș mare 20...70 mm

Pietriș mic 2 20 mm

Nisip 0 05 2 mm

Praf 0 005 0.05

= « £ ff g < o

nr.

probei

adâncimea

grosimea

borcan

Ștu|

7 kNnt

W %

^WL %

Wp %

lp %

Mi.j kPa

<b grad

C kPa

daN cm’

Sol vegetal

-0.40

0.40

0.89

ȚBȘMȚ

isar

-1.00

18/

0 73

42.0

225

54.5

18.5

36.0

38.0

Argila, maroniu gălbuie, vârtoasă

•2.00

160

Argilă, gălbuie

^00.

2.00

Verificat

Pag. f/l

FOR-fif

ANEXA 2

S.D. OARA SRL

Arad, CF 343627

Str, Xxxxxxx Xxxxx nr. 2

3001 93 Timișoara

BULETIN DE ANALIZĂ nr. / ANALYSIS REPORT

Foraj nr /Boring no.. FI

no.

VARIAȚIA UMIDITĂȚII Șl A LIMITELOR DE PLASTICITATE CU ADÂNCIMEA / MOISTURE CONTENT AND CONSISTENCY LIMITS VARIATION WITH DEPTH Conform/According to STAS 1913/1 - 82 - Laborator autorizaVAuthorized laboratory - Aut nr./Aut. No.2723/18.04.2013

************************************************************

Adâncimea m-| m₂ m₃ w

Depth [g] [g] [g] [%]

*****^****^*************************************************

Pb 1 151.1 130.2 37.5 22.5

************************************************************

PO-101-01 03/3

S.C. CARA SRL

Str. Filaret Barbu nr. 2 300 1 93 Timișoara

Arad, CF 343627

Foraj nr./Boring no.: F 1

Proba 1

BULETIN DE ANALIZĂ nr. / ANALYSIS REPORT no

DETERMINAREA GRANULOZITĂȚII PĂMÂNTURILOR PRIN METODA SEDIMENTĂRII / PARTICLE SIZE ANALYSIS FOR SOILS BY SEDIMENTATION

Conform/According to SR EN ISO 14688-2 - Laborator autorizat/Authorized laboratory - Aut. nr/Aut No.2723/18.04.2013

T	[sec]	Densitate/Density	R	R'	Ct	R"	10^A2*eta	Hr	dt [mm]	mt [%]
30"	30	1.0283	28.3	28.8	0.00270	28.8027	0.101	7.208	0.0515	91.9
T	60	1 0269	269	27.4	0.00270	27.4027	0.101	7.684	0.0376	87.4
2'	120	1 0252	25.2	25.7	0.00270	25.7027	0.101	8.262	0.0276	82.0
5'	300	1.0226	22.6	23.1	0.00270	23.1027	0.101	9.146	0.0183	73.7
10'	600	1.0203	20.3	20.8	0.00270	20.8027	0.101	9.928	0.0135	66.4
20'	1200	1 0191	19.1	19.6	0.00270	19.6027	0.101	10.336	0.0097	626
30'	1800	1.0175	17.5	18.0	0.00270	18.0027	0.101	10.880	0.0082	57.4
60'	3600	1.0164	16.4	16.9	0.00270	16.9027	0.101	11.254	0.0059	53.9
120'	7200	1.0153	15.3	15.8	0.00270	15.8027	0.101	11.628	0.0042	50.4
1440'	86400	1.0133	13.3	13.8	0.00270	13.8027	0.101	12.308	0.0013	44.0

PO-101-01.07/13

Pag. 1/3

Diagrama distribuției granulometrice / Granulometric curve

lArad, CF 343627

.Foraj nr./Boring no/ F 1

Proba 1

Cl-	48 %
FSi-	7 %
MSi-	24 %
CSi-	19 %
FSa -	2 %
MSa-	0 %
CSa -	0 %
FGr-	0 %
MGr-	0 %
CGr-	0 %
Cl-	48 %
Si-	50 %
Sa-	2 %
Gr-	0 %

Pământuri		Pământuri			Pământuri
fine		grosiere			foarte
CI	Argilă		Sa	Nisip	grosiere
Si	Praf		FSa	Nisip fin	Co	Bolovăniș
FSi	Praf fin		MSa	Nisip mijlociu	Bo	Blocuri
MSI	Praf mijlociu		CSa	Nisip mare	Lbo	Blocuri mari
CSi	Praf mare		Gr	Pietriș

FGr Pietriș mic

MGr Pietriș mijlociu

CGr Pietriș mare

Total 100 %

PO-101-01.07/13

Pag. 2/3

Arad, CF 343627

Foraj nr./Bonng no F 1

Proba 1

_____________6_____________

Pământuri mixte (pietriș argilos sau prăfos și nisip)

DENUMIRE PAMANT / SOIL TYPE

ARGILĂ / CLAY - CI

PO-101-01.07/13

s.c. CARA SRL Arad. CF 343627

str. filaret barbu nr. z Foraj nr./Boring no. F 1

300193 timișoara Probai

BULETIN DE ANALIZĂ nr. / ANALYSIS REPORT no. .......

DETERMINAREA LIMITELOR DE PLASTICITATE / CONSISTENCY LIMITS TESTS

Conform/According to STAS 1913/4 - 86 - Laborator autorizat/Authorized laboratory - Aut. nr./Aut. No.624/ISC-30.11.2004

	U.M.	1	2	3
m 1	g	27.6	26.8	27.5
m 2	g	23.5	22.8	22.7
m 3	g	14.6	14.7	14.2
w	%	46.1	49.4	56.5
Nr de lovituri/No. of blows	-	50.0	40.0	22.0

Caracterul ►ca da plaiUciwtj'Plattktty charactarutk PAMANT ARGtlOS/CLAYEY 3OX R M M FM CM

	U.M.	1
m 1	g	26.3
m 2	g	24.3
m 3	g	13.5
w_P	%	18.5
w_P =	18.5 %

	U.M.	1
m 1	g	151.1
m 2	g	130.2
m 3	g	37.5
w	%	22.5

W =	22.5	%
lc=	0.89
lp=	36.C

w_L= 54.5 %

PO-101-01.06/8/10

MEMORIU DE PREZENTARE

faza P.U.D.

1'introducere ~

DATE DE RECUNOAȘTERE A DOCUMENTAȚIEI

beneficiari	Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx
denumire lucrare	CONSTRUIRE LOCUINȚA
amplasament	jud. ARAD, mun. ARAD, str. ARINULUI nr. 7, CF 343627
proiectant general	S.C. STACONS S.R.L.
număr proiect	24/2022
faza de proiectare	P.U.D.

OBIECTUL LUCRĂRII

Prezenta documentație faza P.U.D. se întocmește la solicitarea beneficiarilor Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx pentru stabilirea și crearea condițiilor de amplasare pe terenul de pe str. ARINULUI nr. 7 a unei construcții cu regimul de înălțime maxim P+1E+M cu destinația de locuința.

Pe terenul studiat se propune - conform CU nr.608 din 29 martie 2022 - amplasare construcție- locuința și a amenajărilor aferente (alei carosabile, parcaje, pietonale, spații verzi, etc.).Terenul este proprietate privată înscrise în CF 343627 curți construcții in intravilan;

Metodologia folosita

Documentația se elaborează in conformitate cu Metodologia de elaborare si conținutul - cadru al Planului Urbanistic de Detaliu,indicativ: GM 009-2000.

2. ÎNCADRAREA IN ZONA________________________________________________
- 2.1. Concluzii din documentatii deja elaborate

In PUG zona este incadrata in intravilan, UTR.33 subzona predominant rezidențiala cu clădiri de tip rural LMr33a aprobat prin HCLMA nr. 502/2018;

Prin acest P.U.D., se va asigura amplasamentul si condițiile de funcționare a locuinței unifamiliale.

In partea de sud se învecinează cu str. Arinului iar in părțile laterale si cea posterioare cu terenuri proprietate privata, categoria curți construcții.

Se va organiza circulația pietonala si se va asigura accesul carosabil la clădirea propusa precum si locuri de parcare si garare in incinta.

stacons xxxx@xxxxxxxxx

SE. www.stacons.ro pagina 1

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

-S.T-Ă-C 0 N-5-proiectare & consultanta

Se va urmării integrarea si armonizarea noii construcții in teren.

Se va propune zone cu spațiu verde amenajat;

Se propune completarea infrastructurii tehnico edilitare.

- RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA II - Nr.ad. 85657 /A5/ 22,12.2022

3. SITUAȚIA EXISTENTA_____________________________________________________
- 3.1. Analiza zituatiei existente

Amplasamentul se afla in intravilanul municipilui Arad, in partea Sud a orașului (Aradul Nou), la Est fata de Calea Timisorii;

Terenul de amplasament al obiectivului propus este inclus în subzona predominant rezidențiala cu clădiri de tip rural LMr33a;

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE RIDICARE TOPOGRAFICA 1070/ 06.04.2023

PLAN DE SITUAȚIE PE SUPORT TOPOGRAFIC VIZAT OCPI 47614/ 20.03.2023

3.2, Folosința terenului

Terenul studiat, este format dintr-o parcela, identificat în CF 343627 cu suprafața de 1339 mp, are categoria de folosință curți construcții.

Parcela are următoarele caracteristici:

- terenurile se află în proprietatea privată a beneficiarilor Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx;
- terenul are formă neregulata, cu frontul stradal de 4.60 m pe o lungime de 98.78 m după care se lărgește la 27.05 și adâncimea de 37.20 m;

3.3, Analiza fondului construit existent

Aspectul general al zonei studiate este în mare parte determinat de categoria curți construcții, zona rezidențiala; In apropierea zonei studiate sunt clădiri de locuit în regim de înălțime P, P+1, construite din materiale de construcții tradiționale și sunt în stare bună.

Din punct de vedere arhitectural-urbanistic, zona are un aspect rezidențial cu regim de inaltime P, P+1.P+2;

3,4. Analiza qeotehnică

Date generale:

- geomorfologic: terenul este plan,
- geologic: formațiuni neogene dispuse transgresiv și discordant peste fundament cristalin;
- hidrogeologic: alternanța dintre straturile permeabile (prafuri nisipoase și nisipuri cu pietriș și boolovăniș) permit ascensiunea apei subterane în funcție de variațiile regimului precipitațiilor din zonă.

Conform Normativului P100-1/2013, construcția se află pe harta de macrozonare seismică a țării în zona seismică având ag=0,20g, perioada de colț Tc=0,7sec.Adâncimea de îngheț - dezgheț, conf. STAS 6054/77 este 0,70 -0,80m.

Stratificația terenului:

Din punct de vedere geologic amplasamentul este așezat pe formațiunile depresiunii panonice, care a luat naștere prin scufundarea lenta a unui masiv hercinic, construit din sisturi cristaline.

stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.stacons.ro

Pentru aceasta faza de proiectare, la stabilirea condițiilor generale de fundare ale amplasamentului, au fost luate în considerare date cunoscute din zona,

Fundarea se va realiza obligatoriu prin depășirea stratului de umpluturi și sol vegetal, la adâncimea minimă recomandată de studiul geotehnic.

STUDIU GEOTEHNIC NR.216/2023

REFERAT DE VERIFICARE LA STUDIUL GEOTEHNIC NR.28610/ 03.05.2023

3.5. Echipare edilitara existenta

NEGAȚIE MEDIU NR.19360/ 21.12.2022

NOTIFICARE DIRECȚIA DE SANATATE PUBLICA ARAD NR.561/ 29.12.2022

AVIZ AERONAUTICA CIVILA ROMANA NR.40782/10.04.2023

Alimentarea cu apă

în zonă există rețea de distribuție a apei potabile pe strada Arinului;

AVIZ COMPANIA DE APA NR.25518/16.01.2023

Canalizare menajeră

în zonă este rețea de canalizare menajeră pe strada Arinului;

Canalizarea pluvială

Scurgerea apelor pluviale se face prin intermediul rigolelor pluviale de pe str. Arinului;

Alimentarea cu căldură

încălzirea se va face prin centrala termica proprie, pe strada Arinului exista rețea de gaz;

Alimentarea cu energie electrică

în zona există o rețe LEA care este de-a lungul străzii Arinului;

AVIZ E-DISTRIBUTIE BANAT NR. 14472133/05.01.2023

Telecomunicații

în zona studiată există o rețea Tc.

Alimentarea cu gaz

în zona studiată există rețea de alimentare cu gaz pe strada Arinului;

AVIZ DELGAZ GRID SA 214044611/12.16.2023

Riscuri naturale

AVIZ PSI322239 din 27.01.2023

AVIZPC 322238 din 27.01.2023

Zona studiată în prezenta documentație este amplasată în zona cu intensitatze seismică VIL Conform Legii 575/2001 Anexa nr. 3, conform anexa nr. 5 ;

Unități teritoriale afectate de inundații localitatea Arad, este pe această listă, dar zona studiată este în partea de sud al Râului Mureș, la o distanță considerabilă nu se pune problema inundațiilor.

Conform Hotărârii nr. 382-2003, zona studiată nu este expusă la riscuri naturale: inundații și alunecări de teren. Conform anexei nr 5, Unitati administrativ teritoriale afectate de inundatiila poziția 76 este menționat Municipiul Arad, ca fiind expus riscurilor naturale si anume inundațiilor pe cursuri de ape, râul Mureș, dar zona studiata nu intra in zona expusa inundațiilor datorita faptului ca este la distanta destul de mare de Râul Mureș.

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

pagina: 3

Tipologia fenomenelor:

Conform P100-1/2013, intervalele de timp la care se produc cutremurele, modul lor de manifestare, ca și efectele acestora asupra construcțiilor, au un caracter imprevizibil, puternic aleator. Din aceasta cauză eficienta masurilor de protecție antiseismică poate fi judecată numai in mod statistic, având în vedere modul în care un eveniment seismic se incadrează în șirul de evenimente așteptate pe anumite perioade de timp.inclusiv din punctul de vedere intensității, precum și proporția construcțiilor aferente din diferite grade de avariere și a căror comportare are un impact social și economic semnificativ. Din aceste motive responsabilitatea pentru protecția antiseismică a construcțiilor, trebuie evaluată pe baza criteriilor privind respectarea prevederilor prescripțiilor de proiectare, de execuție și de exploatare și nu prin prisma apariției, în cazul unor construcții individuale, a unor urmări mai deosebite.

3.6. Căile de comunicații

Zona studiată este străbătută pe direcția vest-est de drumul categoria III str. Arinului, cu o bandă de circulație pe sens, cu îmbrăcăminte asfaltică. Drumul este iluminat public.

AVIZ COMISIA DE SISTEMATIZARE A CIRCULAȚIEI NR.xx.xxxxx/Z1/27.02.2023

AVIZ ACCES LA DRUMUL PUBLIC NR.Ad. 9953/Z1/09.03.2023

AVIZ POLITIA RUTIERA NR. 134019/26.01,2023

4. REGLEMENTARI

Tema de proiectare a fost stabilită de comun acord cu beneficiarul pentru obiectivul propus.

Beneficiarul dorește să construiască o locuința unifamiliala in regim de înălțime maxim P+1E+M;

Construcția propusa prin prezenta documentație este amplasata pe terenul cu nr. cad. 343627, teren in suprafața de 1339 mp;

Zona edificabilă din incintă are retragerea la 64.76 m față de latura Sud spre frontul stradal. Aceasta distanta a rezultat datorita faptului ca pe o fasie de 61.76 m terenul are o lățime de 4.60 m accesibil doar pentru carosabil si pietonal, după care terenul se lărgește la 27.05 m.

Retragerea fata de părțile laterale: Vest 4.60-6.30 m iar fata de latura Est la 8.30-10.20 m;

Retragerea fata de partea posterioara 9.00-9.20 m.

Retragerea fata de latura sudica 2.85-3.00 m.

Construcția va fi realizata din materiale durabile.

Inaltimea maxima 9,00 m pentru locuința;

In incinta:

S teren = 1339 mp

S zona clrculatii/alei = 227 mp

S aferent construcției si teraselor = 523 mp

S zona verde = 589 mp

stacons arad@yahoo corn www.staconsro

Construcțiile vor respecta P.O.T. si C.U.T propuse prin prezenta documentație.

P.O.T. maxim = 19.49 %

C.U.T. = 1,2

Conform PUG aprobat:

P.O.T.max. = 40,00%

C.U.T.max=1,2

Accesul carosabil în incintă se face din strada Arinului din partea de Sud;

Accesul carosabil spre incinta este existent. Accesul spre incinta este de 4.60 m iar carosabilul în incintă are 3,60 m lățime.

în incintă a fost prevăzuta o platforma de parcare ;

Prin regimul de înălțime propus pentru obiectiv, precum și prin materialele de construcție și finisajele propuse s-a avut în vedere specificul funcțiunii si specificul zonei.

Profiluri transversale

Terenul nu prezintă denivelări mari, cotele variind între 112,66 pe carosabilul de pe strada și 111.88 în centrul parcelei.

Sistematizare verticală.

Se va aduce terenul la acelaș nivel.

La elaborarea soluției de sistematizare s-a avut în vedere:

- stabilirea cotelor verticale a noii clădiri, corelate cu cotele terenului existent.
- reducerea la maxim al volumului de terasament pentru nivelarea terenului.

Echipare edilitara

Alimentare cu apa

Alimentarea cu apa a obiectivului propus prin prezenta documentație se va realiza prin extinderea si racordarea la cea mai apropiată rețea de alimentare cu apă, de pe strada din partea de sud a incintei, de pe strada Arinului. Conform normativ NP 086/2005, capitol 4, privind stingerea din interior a incendiilor nu sunt necesari hidrant! interiori, iar conform anexei nr.8, pentru stingerea din exterior a incendiilor este necesar un debit de apă de 5 l/s, care pot fi asigurați de la rețeaua de apă existentă în zonă.

Canalizare menajeră și pluvială

Apele uzate menajere vor fi colectate si evacuate gravitațional la canalizarea menajeră stradală existente.

Apele pluviale de pe acoperișuri, vor fi evacuate gravitațional în rețeaua pluviala stradala.

ISO JOCI

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

Organizarea circulației

Drumuri

Prin prezentul P U D. se prevede amenajarea carosabilului, trotuarelor și a platformei de parcare pentru mașină;

Parcajele

Având in vedere funcțiunea propusa in incintă, cea de locuire, au fost prevăzute doua locuri de parcare in incinta.

Spații verzi

Prin prezentul P.U.D. se propune amenajarea spațiilor verzi din incinta de minim 35% conform

HCL 572/26.11.2022;

Criteii compoziționale

Realizarea unui spațiu urban, care să pună în valoare importanța clădirilor și să creeze un ansamblu cu clădirile învecinate;

Alimentarea cu căldură

Alimentarea cu căldură se va face cu ajutorul unei centrale termice proprii pe gaz sau pompe de caludra.

Alimentarea cu energie electrica

Clădirea va fi racordată la rețeaua de energie electrică existentă pe strada Arinului;

Telecomunicații

Clădirea propusă va beneficia de rețeaua de telefonie mobilă.

Prezenta documentație respecta Ordinul MS 119/2014, cap. IV, art. 34

Gospodărie comunală

Deseurile menajere se vor depozita in pubele, iar evacuarea acestora se va face cu ajutorul serviciilor de salubritate a localității.

Vecinătăți amplasament:

la Nord - proprietate privata, nr. CF 356635 Arad; proprietate privata, nr. CF 320136 Arad;

la Est - prorpietate privata, nr.CAD. 326659 Arad; prorpietate privata, nr.CAD. 343626 Arad;

la Vest - proprietate privata, nr.CAD. 328943 Arad;

la Sud - prorpietate domeniul public, str.Arinului, nr.CAD. 356147 Arad

Bilanț teritorial aferent suprafe ;elor studiate:____________________

BILANȚ TERIORIAL ZONA STUDIATA
	EXISTEN T
	Supfatata (mp)	Procent (%)
Zona curți construcții	5571	91.96%
Cai de comunicație si transport rutier	355	5.86%
Spatii verzi TOTAL	132	2.18%
Spatii verzi TOTAL	6058	100,00%

stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.stacons.ro

pagina 6

BILANȚ TERIORIAL ZONA INCINTA PROPUNERI PARCELA C.F. nr. 343627
	EXISTEN T		PROPUS
	Supfatata (mp)	Procent (%)	Supfatata (mp)	Procent (%)
Teren curți construcții	1339	100 00	0	0
Locuințe (maxim construibil)	0	0%	261	19.49%
Carosabil	0	0%	390	29.13%
Platforme, parcaje, trotuare	ol	0%	99	7.39%
Spatii verzi	0,00	0,00	589	43.99%
TOTAL	1339	100,00	1339	100,00

INDICI DE OCUPARE A TERENULUI		PARCELA C.F. nr. 343627
POT	existent	00,00%
POT	propus	19.49%
CUT	existent	0.00
CUT	propus	1.2

Reglementări urbanistice specifice zonelor de riscuri naturale

în cazul cutremurelor de pământ se va ține seama de:

a), -pentru zona de locuit:

- P.O.T. = 19.49 %,
- regim de înălțime maxim P+1E+M
- C.U.T. = 1,2

b).Proiectarea și construirea antiseismică

Conform P. 100-1/2013

Măsuri de protecția muncii și PSI

Pe toată durata proiectării, execuției și exploatării clădirilor se va asigura în totalitate respectarea normelor generale, locale și specifice de NTSM și PSI.

Proiectarea și execuția va fi în concordanță cu;

- Normativ P-118/2013
- Legea 350/2001
- Ordinul nr. 163/2007

Se interzice schimbarea destinației și funcțiunilor în clădirile ce fac obiectul prezentului P.U.D.

stacons xxxx@xxxxxxxxxx

www.stacons.ro

pagina: 7

J02H44/1997 CUI; RO 9330282

Planificarea activității de construcție se va baza pe următoarele principii:

-încadrarea noii construcții în mediul natural și în mediul construit se va face în așa fel încât să se evite sporirea riscurilor implicate de efectele potențiale, directe sau Indirecte, ale unor viitoare cutremure puternice. S-a limitat densitatea de construcție (P.O.T. -19.49 %), precum și numărul persoanelor care pot ocupa

pe perioade lungi de timp, construcțiile de tip curent, clădiri de locuit (C.U.T =1,2).

4. CONCLUZII

Prin materialele din care vor fi construite aceste obiective, precum și finisajele propuse, aceasta clădire ya înobila fondul construit al străzii, iar gararea se va asigura pe domeniul privat.

în urma aprobării prezentului P.U.D. seva trece la construirea obiectivului propriuzis, la realizarea racordurilor de la rețelele de utilități și până la construcția propusa. Toate aceste lucrări intră in sarcina beneficiarului pe cheltuiala acestuia și se vor executa etapizat

Proiectantul consideră că acest obiectiv contribuie la valorificarea zonei.

Prezenta documentație respecta Ordinul MS 119/2014, cap. IV, art. 34.

Etapizare:

a. După aprobarea in Consiliul Local al Municipiului Arad a prezentului P.U.D. se vor obține Certificatele de Urbanism pentru categoriile de lucrări necesare investiției. - estimat: decembrie 2023.

Categoriile de lucrări necesare investiției vor fi;

- organizarea rețelei stradale, extinderea circulațiilor - carosabil si pietonal, legătură cu drumurile din zona (costuri suportate de beneficiar din fonduri private integral)
- organizarea arhitectural-urbanstica, funcție de caracteristicile structurii urbane propuse
- modul de utilizare al terenului, stabilire CUT si POT
- dezvoltarea infrastructurii edilitare in corelare cu utilitățile din zona/cos/uri suportate de beneficiar din fonduri private integral).
- Astfel, se dorește realizarea unei construcții cu funcțiunea de locuire.

(costuri suportate de beneficiar din fonduri private integral)

Amplasamentul prezintă o bună poziționare si accesibilitate în zonă, dar este situat totodată departe de aglomerația urbana. Existenta tuturor utilităților necesare bunei funcționari, facilitează realizarea investiției

Zona construibila este marcata pe planul de reglementari urbanistice. Restul parcelei va fi rezervat pentru spatii verzi, alei, amenajari complementare zonei cu caracter de locuința.

b. Obținere Autorizatii de Construcție pentru categoriile de lucrări necesare investiției, - estimat: martie- 2024.

c începere lucrări conform Autorizatii de Construcție pentru categoriile de lucrări necesare investiției, estimat: aprilie 2024.

d. încheiere lucrări conform Autorizatii de Construcție pentru categoriile de lucrări necesare investiției, estimat: decembrie 2024.
e. Recepție lucrări necesare investiției in intabulare in Cartea Fjjnci^²^^^: februarie 2025 intocmit, ' ^Wproiert

ari j. Xxxxx Xxxxx Dori^ ,

stacons xxxx@xxxxxxxxx

SS www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

Construcțiile vor respecta P.O.T. si C.U.T propuse prin prezenta documentație.

P.O.T. maxim = 19.49 %

C.U.T. = 1,2

Conform PUG aprobat:

P.O.T.max. = 40,00 %

C.U.T.max= 1,2

Accesul carosabil în incintă se face din strada Arinului din partea de Sud;

Accesul carosabil spre incinta este existent. Accesul spre incinta este de 4.60 m iar carosabilul în incintă are 3,60 m lățime.

în incintă a fost prevăzuta o platforma de parcare;

Prin regimul de înălțime propus pentru obiectiv, precum și prin materialele de construcție și finisajele propuse s-a avut în vedere specificul funcțiunii si specificul zonei.

Profiluri transversale

Terenul nu prezintă denivelări mari, cotele variind între 112,66 pe carosabilul de pe strada și 111.88 în centrul parcelei.

Sistematizare verticală.

Se va aduce terenul la acelaș nivel.

La elaborarea soluției de sistematizare s-a avut în vedere:

- stabilirea cotelor verticale a noii clădiri, corelate cu cotele terenului existent.
- reducerea la maxim al volumului de terasament pentru nivelarea terenului.

Echipare edilitara

Alimentare cu apa

Conform normativ NP 086/2005, capitol 4, privind stingerea din interior a incendiilor nu sunt necesari hidranti interiori, iar conform anexei nr.8, pentru stingerea din exterior a incendiilor este necesar un debit de apă de 5 l/s, care pot fi asigurați de la rețeaua de apă existentă în zonă.

Canalizare menajeră și pluvială

Apele uzate menajere vor fi colectate si evacuate gravitațional la canalizarea menajeră stradală existente.

Apele pluviale de pe acoperișuri, vor fi evacuate gravitațional în rețeaua pluviala stradala.

stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.stacons.ro

Organizarea circulației

Drumuri

Prin prezentul P.U.D. se prevede amenajarea carosabilului, trotuarelor și a platformei de parcare pentru mașină;

Parcajele

Având in vedere funcțiunea propusa în incintă, cea de locuire, au fost prevăzute doua locuri de parcare in incinta.

Spații verzi

Prin prezentul P.U.D. se propune amenajarea spațiilor verzi din incinta de minim 35% conform

HCL 572/26 11.2022;

Criteii compoziționale

Realizarea unui spațiu urban, care să pună în valoare importanța clădirilor și să creeze un ansamblu cu clădirile învecinate;

Alimentarea cu căldură

Alimentarea cu căldură se va face cu ajutorul unei centrale termice proprii pe gaz sau pompe de caludra.

Alimentarea cu energie electrica

Clădirea va fi racordată la rețeaua de energie electrică existentă pe strada Arinului;

Telecomunicații

Clădirea propusă va beneficia de rețeaua de telefonie mobilă.

Prezenta documentație respecta Ordinul MS 119/2014, cap IV, art. 34

Gospodărie comunală

Deseurile menajere se vor depozita in pubele, iar evacuarea acestora se va face cu ajutorul serviciilor de salubritate a localității.

Vecinătăți amplasament:

la Nord - proprietate privata, nr. CF 356635 Arad; proprietate privata, nr. CF 320136 Arad;

la Est - prorpietate privata, nr.CAD. 326659 Arad; prorpietate privata, nr.CAD. 343626 Arad;

la Vest - proprietate privata, nr.CAD. 328943 Arad;

la Sud - prorpietate domeniul public, str.Arinului, nr.CAD. 356147 Arad

BILANȚ TERIORIAL ZONA STUDIATA
	EXISTEN T
	Supfatata (mp)	Procent (%)
Zona curți construcții	5571	91.96%
Cai de comunicație si transport rutier	355	5.86%
Spatii verzi TOTAL	132	2.18%
Spatii verzi TOTAL	6058	100,00%

stacons xxxxx@xxxxxxxxx

www.stacons.ro

BILANȚ TERIORIAL ZONA INCINTA PROPUNERI PARCELA C.F. nr. 343627
	EXISTEN T		PROPUS
	Supfatata (mp)	Procent (%)	Supfatata (mp)	Procent (%)
Teren curți construcții	1339	100.00	0	0
Locuințe (maxim construibil)	0	0%	261	19.49%
Carosabil	0	0%	390	29.13%
Platforme, parcaje, trotuare	0	0%	99	7.39%
Spatii verzi	0,00	0,00	589	43.99%
TOTAL	1339	100,00	1339	100,00

INDICI DE OCUPARE A TERENULUI		PARCELA C.F. nr. 343627
POT	existent	00,00%
POT	propus	19.49%
CUT	existent	0.00
CUT	propus	1.2

Reglementări urbanistice specifice zonelor de riscuri naturale

în cazul cutremurelor de pământ se va ține seama de:

a), -pentru zona de locuit:

- P.O.T. = 19.49 %,
- regim de înălțime maxim P+1E+M
- C.U.T. = 1,2

b).Proiectarea și construirea antiseismică

Conform P. 100-1/2013

Măsuri de protecția muncii și PSI

Pe toată durata proiectării, execuției și exploatării clădirilor se va asigura în totalitate respectarea normelor generale, locale și specifice de NTSM și PSI.

Proiectarea și execuția va fi în concordanță cu:

- Normativ P-118/2013

-Legea 350/2001

- Ordinul nr.163/2007

Se interzice schimbarea destinației și funcțiunilor în clădirile ce fac obiectul prezentului P.U.D.

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

pagina: 7

Planificarea activității de construcție se va baza pe următoarele principii:

-încadrarea noii construcții în mediul natural și în mediul construit se va face în așa fel încât să se evite sporirea riscurilor implicate de efectele potențiale, directe sau indirecte, ale unor viitoare cutremure puternice. S-a limitat densitatea de construcție (P.O.T. -19.49 %), precum și numărul persoanelor care pot ocupa pe perioade lungi de timp, construcțiile de tip curent, clădiri de locuit (C.U.T =1,2).

4. CONCLUZII

Prin materialele din care vor fi construite aceste obiective, precum și finisajele propuse, aceasta clădire ya înobila fondul construit al străzii, iar gararea se va asigura pe domeniul privat.

în urma aprobării prezentului P.U.D. se va trece la construirea obiectivului propriuzis, la realizarea racordurilor de la rețelele de utilități și până la construcția propusa. Toate aceste lucrări intră in sarcina beneficiarului pe cheltuiala acestuia și se vor executa etapizat.

Proiectantul consideră că acest obiectiv contribuie la valorificarea zonei.

Prezenta documentație respecta Ordinul MS 119/2014, cap. IV, art. 34.

Etapizare:

a. După aprobarea in Consiliul Local al Municipiului Arad a prezentului P.U.D. se vor obține Certificatele

de Urbanism pentru categoriile de lucrări necesare investiției, - estimat: decembrie 2023.

Categoriile de lucrări necesare investiției vor fi:

- organizarea rețelei stradale, extinderea circulațiilor - carosabil si pietonal, legătura cu drumurile din zona (costuri suportate de beneficiar din fonduri private integral).
- organizarea arhitectural-urbanstica, funcție de caracteristicile structurii urbane propuse
- modul de utilizare al terenului, stabilire CUT si POT
- dezvoltarea infrastructurii edilitare in corelare cu utilitățile din zonafcosfuri suportate de beneficiar din fonduri private integral).
- Astfel, se dorește realizarea unei construcții cu funcțiunea de locuire.

(costuri suportate de beneficiar din fonduri private integrai)

Zona construibila este marcata pe planul de reglementari urbanistice. Restul parcelei va fi rezervat pentru spatii verzi, alei, amenajari complementare zonei cu caracter de locuința.

b. Obținere Autorizatii de Construcție pentru categoriile de lucrări necesare investiției, - estimat: martie- 2024.
c. începere lucrări conform Autorizatii de Construcție pentru categoriile de lucrări necesare investiției, estimat: aprilie 2024.
d. încheiere lucrări conform Autorizatii de Construcție pentru categoriile de lucrări necesare investiției, estimat: decembrie 2024.
e. Recepție lucrări necesare investiției in intabulare in Cartea Funciara, estimat: februarie 2025. întocmit, _z sefprOTeGb^K.

*⁺'’" Xxxxx Xxxxx

stacons xxxx@xxxxxxxxx ww.stacons.ro

încadrarea in zona

CALITATE		NUME	SEMANTURA	CERINȚA		REFERAT/EXPERTIZA NR.	DATA
EXPERT
VERIFICATOR
	STACONS proiectare A contuhanta (TpLrJ hMWDiaaM \J ț/ X tam» bHrCMhfBhv			ISO 9001:2015		Beneficiar Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx	Nr. proiect: 24/2022
						Titlu proiect; ÎNTOCMIRE PUD PENTRU CONSTRUIRE LOCUINȚA nwiAftd. «trAnnuiui, nr. 7, CF nr. 343627	Faza P.U.D.
SPECIFICAȚIE SEF PROIECT		NUME arfi.Crainlc Dorin	SEMNĂTURĂ	Scara:	Format: A4
PROIECTAT DESENAT		nti.stagZubcu Mite îrhstagZuboj Mih:		Data: septembrie 2022		Titlu planșa: ÎNCADRAREA IN ZONA	Planșa nr.: 01

înscrieri privind dezmembrămlntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini	Referințe
NU SUNT

Hotărârea nr. 445/2023

REFERAT DE APROBARE

Încadrarea în localitate

Situația juridică a terenului

Situația existentă

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

Funcțiuni propuse prin P.U.D.:

Indicatori urbanistici maximi propuși:

Regimul de înălțime maxim propus:

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:

Spații verzi:

Parcări :

Circulații și accese :

Utilități:

Consilier,

Nr. 19 din 16.06.2023

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

Prevederile P.U.G și R.L.U. aprobat anterior:

• Funcțiuni propuse:

Indicatori urbanistici maximi propuși:

Regimul de înălțime maxim propus:

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:

Spații verzi:

Parcări :

Circulații și accese :

Utilități:

Arhitect Șef,Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

FISĂ DE RESPONSABILITĂȚI

ÎNSUȘIREA DOCUMENTAȚIEI

ELABORAREA DOCUMENTAȚIEI

BORDEROU DE VOLUME

I.PARTE SCRISĂ

II.PARTE DESENATĂ

542.00 RON

MUNICIPIUL ARAD

Ministerul Mediului, Apelor și Pădurilor

Agenția Națională pentru Protecția Mediului

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx

AVIZ FAVORABIL

Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx

^UT’ER

1. Date generale

Date tehnice ale investiției

3. încadrarea lucrării

acord

Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx

INSPECTOR ȘEF Ă’

Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx

INSPECTOR

STUDIU GEOTEHNIC

„Elaborare PUD: Construirelocuință”

Arad, str. Arinului, nr. 7, CF 343627, jud. Arad

NR. 216/2023

Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx

S.C. ”LUCRU BINE FĂCUT” S.R.L.

STUDIU GEOTEHNIC

„Elaborare PUD: Construire locuință”

Arad, str. Arinului, nr. 7, CF 343627, jud. Arad

NR. 216/2023

Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx

S.C. ”LUCRU BINE FĂCUT” S.R.L.

COLECTIV DE ELABORARE

BORDEROU

A. PIESE SCRISE

B. PIESE ANEXE

STUDIU GEOTEHNIC

..Elaborare PUD: Construirelocuință”

Arad, str. Arinului, nr. 7, CF 343t ju <Arad y

1. INTRODUCERE

2. PREVEDERI TEHNICE ȘI CATEGORIA GEOTEHNICĂ A LUCRĂRII

3.1 . Geologia și geomorfologia zonei

3.2 . Rețeaua hidrografică

3.3 . Adâncimea de îngheț

3.4 Clima și regimul pluviometric

3.5 Regimul eolian

3.6 Seismicitatea zonei zonei

4. CERCETĂRI GEOTEHNICE ȘI STRATIFICAȚIA TERENULUI

FORAJUL F 1

Arhitect Șef,

Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

^U^T’ER

„Elaborare PUD: Construire

locuință”

..Elaborare PUD: Construire

locuință”