Hotărârea nr. 442/2023

cu privire la aprobarea documentației tehnico-economice și a indicatorilor tehnico-economici ai obiectivului de investiție S.F. – ”Amenajare parcare etajată Bulevardul Revoluției, nr. 26-38”

Download Document PDF

Vezi anexe

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 442 din 30 august 2023 cu privire la aprobarea documentației tehnico-economice și a indicatorilor tehnico-economici ai obiectivului de investiție S.F. - ”Amenajare parcare etajată Bulevardul Revoluției, nr. 26-38”

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în Referatul de aprobare înregistrat cu nr. 67270/18.08.2023,

Analizând Raportul Direcției Tehnice, Serviciul Investiții, înregistrat cu nr. 67272/18.08.2023 și avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Cu respectarea avizului nr. 35/22.06.2023 al Consiliului Tehnico-Economic al Municipiului Arad,

Luând în considerare prevederile art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (22 consilieri prezenți din totalul de 23),

În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), d), alin. (4) lit. d), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Â R Â R E

Art. 1. Se aprobă documentația tehnico-economică pentru obiectivul de investiție Studiu de Fezabilitate (S.F) „Amenajare parcare etajată Bulevardul Revoluției, nr. 26-38” cu caracteristicile și indicatorii tehnico-economici, conform Anexelor 1 și 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2. Finanțarea obiectivului de investiție se asigură din fonduri ale bugetului general și alte surse atrase în condițiile legii.

Art. 3. Prezenta hotărâre se comunică celor interesați prin grija Serviciului Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx

Contrasemnează pentru legalitate

SECRETAR GENERAL

Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

Red./Dact. BCV/BCV Verif. C.M.

1 ex. Serviciul Investiții

1 ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședință CLMA 30.08.2023

Anexa nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local a Municipiului Arad nr. 442 din 30.08.2023

CARACTERISTICILE PRINCIPALE ȘI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI AI OBIECTIVULUI:

S.F. - Amenajare parcare etajată Bulevardul Revoluției, nr. 26-38 Faza: Studiu de Fezabilitate

TITULAR: MUNICIPIUL ARAD

BENEFICIAR: MUNICIPIUL ARAD

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI: Varianta propusă: I

A. Valoarea totală a investiției: 17.912.789,07 lei (inclusiv TVA)

din care C + M : 12.193.116,60 lei (inclusiv TVA)

B.Principalele caracteristici tehnice ale investiției

Capacități (în unități fizice și valorice):

- Funcțiunea: parcare;
- Suprafata teren măsurată: 3.132 mp;
- Suprafață construită: 1.953,20 mp,
- Suprafață construită desfășurată: 3.906,40 mp,
- Alei/rampe și anexe: 665,28 mp;
- Spatii verzi: 513,52 mp;
- Regim de înălțime: P+1;
- H max. (atic): +6.30 m,
- POT: 62,36%,
- CUT: 1.24,
- Capacitatea totală a parcării va fi de: 159 de autovehicule, 6 motociclete, 8 biciclete.

PARTER: capacitate de 80 de autovehicule (din care 2 pentru persoane cu dizabilități și 4 pentru autoturisme electrice,

ETAJ: capacitata de 79 de autovehicule, 6 motociclete, 8 biciclete.

C. Durata de realizare a investiției: 24 luni.
D. Eșalonarea investiției: Conform graficului de realizare a investiției.
E. Finanțarea investiției se asigură din fonduri ale bugetului general și alte surse atrase conform listelor de investiții aprobate în condițiile legii.

Red./Dact. BCV/BCV Verif. C.M.

1 ex. Serviciul Investiții

1 ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședința CLMA 30.08.2023

Cod PMA-S4-02

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

AVIZAT,

SECRETAR GENERAL, Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx

Nr. 442 din 24.08.2023

H O T Ă R Â R E A nr._____ din _________________2023

cu privire la aprobarea documentației tehnico-economice și a indicatorilor tehnico-economici ai obiectivului de investiție S.F. - ”Amenajare parcare etajată

Bulevardul Revoluției, nr. 26-38”

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în Referatul de aprobare înregistrat cu nr. 67270/18.08.2023,

Analizând Raportul Direcției Tehnice, Serviciul Investiții, înregistrat cu nr. 67272/18.08.2023 și avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Cu respectarea avizului nr. 35/22.06.2023 al Consiliului Tehnico-Economic al Municipiului Arad,

Luând în considerare prevederile art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Â R Â R E

Art. 2. Finanțarea obiectivului de investiție se asigură din fonduri ale bugetului general și alte surse atrase în condițiile legii.

Art. 3. Prezenta hotărâre se comunică celor interesați prin grija Serviciului Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ,

SECRETAR GENERAL,

CARACTERISTICILE PRINCIPALE ȘI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI AI OBIECTIVULUI:

S.F. - Amenajare parcare etajată Bulevardul Revoluției, nr. 26-38 Faza: Studiu de Fezabilitate

TITULAR: MUNICIPIUL ARAD

BENEFICIAR: MUNICIPIUL ARAD

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI: Varianta propusă: I

A. Valoarea totală a investiției: 17.912.789,07 lei (inclusiv TVA)

din care C + M : 12.193.116,60 lei (inclusiv TVA)

B.Principalele caracteristici tehnice ale investiției

Capacități (fn unități fizice și valorice):

- Funcțiunea: parcare;
- Suprafata teren măsurată: 3.132 mp;
- Suprafață construită: 1.953,20 mp,
- Suprafață construită desfășurată: 3.906,40 mp,
- Alei/rampe și anexe: 665,28 mp;
- Spatii verzi: 513,52 mp;
- Regim de înălțime: P+1;
- H max. (atic): +6.30 m,
- POT: 62,36%,
- CUT: 1.24,
- Capacitatea totală a parcării va fi de: 159 de autovehicule, 6 motociclete, 8 biciclete.

PARTER: capacitate de 80 de autovehicule (din care 2 pentru persoane cu dizabilități și

4 pentru autoturisme electrice,

ETAJ: capacitata de 79 de autovehicule, 6 motociclete, 8 biciclete.

C. Durata de realizare a investiției: 24 luni.
D. Eșalonarea investiției: Conform graficului de realizare a investiției.
E. Finanțarea investiției se asigură din fonduri ale bugetului general și alte surse atrase conform listelor de investiții aprobate în condițiile legii.

PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD, Nr.__________________

Primarul Municipiului Arad,

În temeiul prevederilor art. 136 alin (1) din Ordonanța de urgență nr. 57/2019 -privind Codul administrativ îmi exprim inițiativa de promovare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect:

- aprobarea documentației tehnico-economice și a indicatorilor tehnico-economici ai obiectivului de investiție S.F. - ”Amenajare parcare etajată Bulevardul Revoluției, nr. 2638”, în susținerea căruia formulez următorul,

REFERAT DE APROBARE

În prezent, municipiul Arad este în continuare orientat către nevoile utilizatorilor de vehicule private, transportul public și cel nemotorizat fiind în mare parte marginalizate. În contextul în care în anul 2029 se estimează o creștere a ratei de motorizare cu 28.39% față de anul de bază 2019, 15,000 de noi autovehicule vor trebui acomodate de infrastructura de parcare a municipiului. Ca urmare a dependenței mari de autovehiculul personal, orientarea municipalității nu oferă soluții durabile în privința transportului, nefiind în concordanță cu prevederile PMUD aprobat în 2017.

În contextul prezentat, proiectul „Amenajare parcare etajată Bulevardul Revoluției, nr. 2638” în municipiul Arad, detaliat și fundamentat din punct de vedere tehnic și economic prin documentația prezentată, vizează crearea unei soluții alternative de transport urban care să asigure nu doar o crestere a ofertei de parcare ci și o mai bună administrare a ofertei existente, scăderea timpilor de deplasare și a timpilor consumati pentru găsirea unor locuri de parcare, descongestionarea traficului precum și îmbunătățirea siguranței în trafic.

Necesitatea și oportunitatea realizării lucrărilor sunt evidente pentru îmbunătățirea condițiilor de circulație și în general asupra mediului, influențând nivelul de trai al locuitorilor.

Având în vedere necesitatea intervențiilor, propun:

Aprobarea documentației tehnico-economice și a indicatorilor tehnico-economici ai obiectivului de investiție S.F. - ”Amenajare parcare etajată Bulevardul Revoluției, nr. 2638”.

p.PRIMAR,

Xxxxxx Xxxxx

VICEPRIMAR,

Xxxxx Xxxx

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA TEHNICĂ

Serviciul Investiții Nr.

RAPORT al serviciului de specialitate

Referitor la: Referatul de aprobare înregistrat cu nr. ___________________ a domnului

Xxxxx Xxxxxx, Primarul Municipiului Arad

Obiect: aprobarea documentației tehnico-economice și a indicatorilor tehnico-economici ai obiectivului de investiție (S.F.) - ”Amenajare parcare etajată Bulevardul Revoluției, nr. 26-38”.

Principalul obiectiv al investiției îl constituie :

Proiectul „Amenajare parcare etajată Bulevardul Revoluției, nr. 26-38” în municipiul Arad, detaliat și fundamentat din punct de vedere tehnic și economic prin documentația prezentată, vizează crearea unei soluții alternative de transport urban care să asigure nu doar o crestere a ofertei de parcare ci și o mai bună administrare a ofertei existente, scăderea timpilor de deplasare și a timpilor consumati pentru găsirea unor locuri de parcare, descongestionarea traficului precum și îmbunătățirea siguranței în trafic.

Documentația Studiu de Fezabilitate prezentată a fost întocmită conform HG 907/2016 de către S.C. ATELIER DECUMANUS S.R.L. și respectă deplin prevederile actului normativ menționat și ale certificatului de urbanism nr. 1485 / 25.08.2022.

Scenariile propuse:

La baza Studiului de Fezabilitate au stat 2 scenarii tehnico-economice de realizare a obiectivelor propuse:

Scenariul 1 - Descriere:

- Structură - stâlpi + diafragme cu planșeu tip dală;
- Închideri exterioare - realizată din panouri metalice perforate pe structură metalică, închidere casă de scară cu panouri metalice perforate pe structura metalică, balustradă perimetrală , hp = 1.00 m;
- instalații electrice - Tabloul General de Distribuție la parterul clădirii, se vor monta senzorilor de prezență în spațiile neocupate permanent, corpuri de iluminat cu senzori de mișcare/prezență,
- accesul în parcare - Parcarea va fi dotată cu 2 rampe de circulație verticală , fiecare cu sens unic, una va deservi pentru acces, iar a 2-a pentru ieșire.

Scenariul 2 - Descriere:

- Structură - diafragme cu planșeu tip dală;
- Închideri exterioare - zidărie neportantă, închidere casă de scară cu zidărie neportantă, balustradă perimetrală , hp = 1.00 m;
- instalații electrice - Tabloul General de Distribuție la parterul clădirii, se vor monta senzorilor de prezență în spațiile neocupate permanent, corpuri de iluminat cu senzori de mișcare/prezență,
- accesul în parcare - parcarea va fi dotata cu o singura rampa pentru circualțiile pe verticală auto și va deservi atât accesului cât și ieșirii din parcare.

Scenariul recomandat de proiectant este: Scenariul 1 -

Scenariul 1, amintit anterior este varianta optimă recomandată.

Utilitati:

Pentru obiectivul prevăzut în prezenta documentație sunt necesare branșamente la energie electrică, apă potabilă și canalizare pluvială.

Conform scenariului recomandat de proiectant, Scenariul 1:

Valoarea investiției : 17.912.789,07 lei (inclusiv TVA)

din care C + M : 12.193.116,60 lei (inclusiv TVA)

Durata de realizare a investiției: 24 luni

Propunerea de aprobare a documentației tehnice a obiectivului de „Amenajare parcare etajată Bulevardul Revoluției, nr. 26-38” se face în conformitate cu:

Legea 273/2006 privind finanțele publice locale, art. 44 alin. (1), conform căruia ”documentațiile tehnico-economice ale obiectivelor de investiții noi, a căror finanțare se asigură integral sau în completare din bugetele locale, precum și cele din împrumuturi interne și externe, contractate direct de autoritățile publice locale, se aprobă de către autorități deliberative”.

Față de cele de mai sus,

PROPUNEM,

Adoptarea unei hotărâri pentru aprobarea documentației tehnico-economice și a indicatorilor tehnico-economici ai obiectivului de investiție S.F. - Amenajare parcare etajată Bulevardul Revoluției, nr. 26-38”.

DIRECTOR EXECUTIV,

Xxxxxx Xxxxx

ȘEF SERVICIU, ÎNTOCMIT,

Giurgiu Xxxxx

Xxxx Xxxx

VIZAT JURIDIC,

Anexa 1

Download Document PDF

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

Nr. 62609 din 11.08.2022

CERTIFICAT DE URBANISM

Nr. 2 5 Alffi. m

în scopul:

întocmire documentație faza SF-amenajare parcare etajata b-dul.Revoluției, nr.26-38.

Ca urmare a cererii adresate de MUNICIPIUL ARAD PRIN SERVICIUL INVESTIȚII pers, juridica cu sediul în județul ARAD, municipiul ARAD, satul, sectorul, cod poștal, B-dul. REVOLUȚIEI , nr. 75, bloc , sc. , etaj , ap., telefon, e-mail, înregistrată la nr. 62609 din 11.08.2022

pentru imobilul - teren și/sau construcții - situat in județul ARAD, municipiul ARAD, satul, sectorul, cod poștal, B-dul. REVOLUȚIEI, nr. 26-38, bloc , sc., etaj , ap. sau identificat prin CF 310223

TOP: 6827 (Cc 6827).

în temeiul reglementărilor documentației de urbanism nr. / faza PUG, aprobată cu hotărârea Consiliului Local ARAD nr. 502/2018.

în conformitate cu prevederile Legii nr. 50 / 1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare,

SE CERTIFICĂ:

1. REGIMUL JURIDIC

Teren situat în intravilanul municipiului Arad - proprietate privată S.C. GOSPODĂRIRE COMUNALA S.A. (989/3065 mp) in indiviziune cu proprietari persoane fizice (2076/3065 mp).

Se noteaza respingerea cererii de reexaminare formulata de Xxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxx Xxx, Xxxxxxxx Xxxxxxx, Kohen Rina, Kotzer Noemi, Xxxxxxxx Xxxxxx, Baum Ora Shosanna, Miro Shosanna privind încheierea cf nr.31202/2011 cu menținerea soluției inițiale.

Pentru amenajarea parcării pe imobilul din CF 310223 se impune exproprierea pentru cauza de utilitate publica.

2. REGIMUL ECONOMIC

Destinație conform PUG : subzonă predominant rezidențiala.

Funcțiunea dominanta a zonei: locuire, zona rezidențiala

Funcțiuni complementare admise ale zonei ; spatii comerciale, prestări servicii si alte funcțiuni complementare zonei de locuit.

Folosință actuală : curte cu construcții: birouri, ateliere, garaje, proprietatea GOSPODĂRIRE COMUNALA ARAD.

Se solicita : întocmire documentație faza SF-amenajare parcare etajata b-dul.Revoluției, nr.26-38.

3. REGIMUL TEHNIC

Imobil situat in UTR 5 conform PUG aprobat.

Echipare cu utilitati : apa, canalizare, energie termica, energie electrica, gaz, telefonie. POT maxim =80 %, CUT maxim=l,25 (zona centrala).

Documentația tehnica faza Studiu de Fezabilitate se va intocmi in conformitate cu HGR nr. 907/2016. Se va prezenta plan de situație pe suport topografic întocmit in conformitate cu Legea nr.50/1991 rep, Anexa nr.l, Conținutul Cadru (vecinătăți, distantele fata de proprietățile învecinate), vizat de către O.C.P.I. Arad.

Nu vor fi afectate proprietățile învecinate. Lucrările propuse se vor executa strict pe terenul înscris in CF 310223 si doar după exproprierea pentru cauza de utilitate publica. Autorizarea executării construcțiilor este permisa numai daca aspectul exterior nu contravine funcțiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei.

Pentru faza S.F. se vor obține următoarele avize : Direcția de Sanatate Publica Arad, Agenția pentru Protecția Mediului, ENEL , CET , DELGAZ GRID , PSI , RCS & RDS, ORANGE ROMANIA COMMUNICATIONS, Politia Rutiera-Serviciul Circulație.

Avizele solicitate au fost stabilite în cadrul Comisiei de Acord Unic din 18.08.2022.

In vederea promovării spre aprobare a S.F. se va solicita un certificat de urbanism pentru construire, conform anexei 4, lit.a, pct.6.1, din HG nr.907/2016.

Prezentul certificat de urbanism POATE fi utilizat, in scopul declarat pentru întocmire documentație faza SF-amenajare parcare etajata b-duI.Revolutiei, nr.26-38.

Certificatul de urbanism nu ține loc de autorizație de construire/desființare și nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcții

4. OBLIGAȚII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:

în scopul elaborării documentației pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții - de construire/de desființare - solicitantul se va adresa autorității competente pentru protecția mediului: Agenția pentru Protecția Mediului ARAD, Splaiul Mureșului F.N.

în aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva E1A) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice și private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE și prin Directiva Consiliului și Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri și programe în legătură cu mediul și modificarea, cu privire la participarea publicului și accesul la justiție, a Directivei 85/337/CEE și a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligația de a contacta autoritatea teritorială de mediu pentru ca aceasta să analizeze și să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiției publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.

în aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfășoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentației pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții la autoritatea administrației publice competente.

în vederea satisfacerii cerințelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecția mediului stabilește mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opțiunilor publicului și formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiției în acord cu rezultatele consultării publice. _______în aceste condiții:_______________________________________________________________________________________________

După primirea prezentului Certificat de urbanism, TITULARUL are obligația de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecția mediului în vederea evaluării inițiale a investiției și stabilirii necesității

evaluării efectelor acesteia asupra mediului. în urma evaluării inițiale a investiției se va emite actul administrativ al _____________________________________autorității competente pentru protecția mediului._____________________________________ în situația în care autoritatea competentă pentru protecția mediului stabilește necesitatea evaluării

efectelor investiției asupra mediului, solicitantul are obligația de a notifica acest fapt autorității administrației publice competente cu privire la menținerea cererii pentru autorizarea executării ____________________________________________________lucrărilor de construcții.

In situația in care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiției asupra mediului solicitantul renunță la intenția de realizare a investiției, acesta are obligația de a notifica acest fapt autorității administrației publice competente

5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE/DESFINȚARE va fi însoțită de următoarele documente:

a) certificatul de urbanism;
b) dovada titlului asupra imobilului, teren și/sau construcții, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zî și extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentația tehnică - D.T., după caz:

□ D.T.A.C. O D.T.O.E. □ D.T.A.D.

d) Avizele și acordurile stabilite prin certificatul de urbanism, d.l. Avize și acorduri privind utilitățile urbane și infrastructura: □ alimentare cu apa
- □ gaze naturale
- □ telefonie
- □ salubritate
- □ transport urban

□ canalizare
□ alimentare cu energie electrica
□ alimentare cu energie termica

d.2. Avize și acorduri privind:

FI protecția civilă

□ sănătatea populației

□ securitatea la incendiu

d.3. avizele/acordurile specifice ale administrației publice centrale și/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:

d.4. Studii de specialitate:

e) Actul administrativ al autoritatii competente pentru protecția mediului;
f) Dovada privind achitarea taxelor legale.

Documentele de plata ale următoarelor taxe (copie):

Achitat taxa de scutit de taxa lei, conform chitanței seria nr. din , taxă de urgență - RON și taxă pentru avizarea Certificatului de urbanism de către Comisia de Urbanism si Amenajare a Teritoriului în valoare de RON, conform chitanței seria nr. din .

Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct/ prin poștă la data de . 25. 08. 10TI DIRECTOR EXECUTIV, LeF SERVICIU, CONSILIER jyklDIC, ÎNTOCMIT, arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx ing Xxxxxx Xxxxx LilianaPasdală^ Ing. Xxxx Xxxxxx în conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare

SE PRELUNGEȘTE VALABILITATEA CERTIFICATULUI DE URBANISM

de la data de

pana la data de_____________________

După aceasta data, o noua prelungire a valabilitatii nu este posibila, solicitantul urmând sa obțină, în condițiile legii, un alt certificat de urbanism.

PRIMAR,

SECRETAR GENERAL,

ARHITECT ȘEF,

Data prelungirii valabilității

Achitat taxa de lei, conform chitanței nr.din

Transmis solicitantului la data de direct/ prin poștă.

Anexa nr.4

MUNICIPIUL ARAD

CONSILIUL TEHN1CO-ECONOM1C

APROBAT P. PRIMAR BIBARȚ CĂLJN V1CEPR LAZ

AVIZ Nr. 35/22.06.2023

Consiliul Tehnico Economic al Primăriei Municipiului Arad, numit prin Dispoziția Primarului nr. 2881/19.12.2022, întrunit în ședința din data de 22.06.2023 ora 10°°a analizat (Temeiul legal) conform HGR 907/2016 privind aprobarea conținutului cadru al documentației tehnico-economice aferente investițiilor publice, precum și a structurii și metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiții și lucrări de intervenții.

Ca urmare a analizei documentației și a Referatului de Specialitate nr. 51893/22.06.2023 al Serviciului Investiții anexat, care face parte integrantă prin prezentul aviz CONSILIUL TEHNICO ECONOMIC.

AVIZEAZĂ FAVORABIL

Denumirea obiectivului de investiții: Studiu de fezabilitate - AMENAJARE PARCARE ETAJA TĂ, Bulevardul Revoluției nr 26-38

Faza: SF

Ordonator de credite beneficiar: Municipiul Arad

Valoarea totală a investiției: 17.912.789,07 lei (inclusiv TVA)

Finanțare: Bugetul general al Municipiului Arad și alte surse atrase in condițiile legii.

Director Executiv - Direcția Tehnică - S. Investiți -VicePresedinte	Xxxxxx Xxxxx ।
Sef Serviciu - Serviciul Dezvoltare Urbana si Protejare Monumente - membru	Xxxxxxxxx Xxxxxx
Șef Serviciu- Direcția Tehnica -membru	Giurgiu Luci^^J
Șef Serviciu - Serviciul Juridic, Contencios -membru	Xxxxxxx Xxxxx^^H
Șef Serviciu - Serviciul Autorizări Construcții -Direcția Arhitect Șef- membru	Xxxxx Xxxxxx “
Șef Serviciu - Serviciul Financiar Contabilitate -Direcția Economică-membru	Xxxx Xxxxxx
Director executiv - Direcția Patrimoniu-membru	Szuchanszki StefJ
Expert cooptat - membru.	__ Stanca Dorirr^^

întocmit

Secretariat CTE

DELGAZ

grid

Delgaz Grid SA, ACCES LA RETEA

MUNICIPIUL ARAD

AVIZ DE PRINCIPIU

214183104/13.04.2023

Stimate domnule/doamnă MUNICIPIUL ARAD,

Urmare a solicitării dumneavoastră 214164750 din 04.04.2023 , vă comunicăm avizul de princiu, necesar întocmirii documentației pentru faza PUZ, denumire lucrare INTOCMIRE DOCUMENTATIE FAZA SF-AMENAJARE PARCARE ETAJATA B-DUL REVOLUTIEI 26-38 din localitatea Arad, strada Revoluției, numărul 26-38 județ AR

1. Prezentul aviz nu autorizează executarea construcțiilor amplasate în vecinătatea obiectivelor/sistemelor.
2. În zona supusă analizei există obiective ale sistemului de distribuție a gazelor naturale, marcate orientativ pe planul de situație anexat.
3. Prezentul aviz este valabil 12 luni pana la 13.04.2024 .

Delgaz GRID SA

Departament Acces la Rețea

ACCES LA RETEA

www.delgaz.ro

Xxxxxx Xxxx

0749282383

xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx

Abreviere: TIMISOARA

Președintele Consiliului de Administrație

Xxxxxx Xxxxxxx

Directori Generali

Xxxxxxxx Xxxxxxx

Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx (Adjunct/Deputy)

Xxxx Xxxxx Xxxxx

(Adjunct/Deputy)

Xxxxx Xxxxxx (Adjunct/Deputy)

Cu respect,

Xxxxxxx Xxxxxx

Coordonator Echipa Acces Rețea Gaz Timișoara

Manager Racordare

Sediul Central: Târgu Mureș CUI: 10976687

Atribut fiscal: RO

J26/326/08.06.2000

Banca BRD Târgu Mureș

IBAN:

RO11BRDE270SV27540412700

Capital Social Subscris și Vărsat:

773.257.777,5 RON

Prezentul olan de situație însoțește avizul - 214183104

Delgaz Grid S.A.

din data: 13,04.2023

Data 13.04.2023

DELGAZ

grid

Coord. Echipa /icces, întocmit

Xxxx Xxxxxx Xxxxxx

Imobil ce face scopul avizului

—Retea in lucru

—Retea Presiune Joasa

Imobile

—Retea Presiune Medie

—Retea Presiune Redusa

Prezentul plan însotește avizul nr. 214183104/13.04.2024

Xxxxxx Xxxx

MINISTERUL SĂNĂTĂȚII

DIRECȚIA DE SĂNĂTATE PUBLICĂ A JUDEȚULUI ARAD 310036-Arad, str. Andrei Șaguna, nr. 1-3 Tel. 0257. 254. 438 ; Fax: 0257. 230. 010 web: www.dsparad.ro, e-mail: xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx

Operator date cu caracter personal nr.34651

Nr. 129/21.03.2023

NOTIFICARE de asistență de specialitate de sănătate publică

Date identificare solicitant și calitatea acestuia:

MUNICIPIUL ARAD

Localitatea: Arad, str. B-dul. Revoluției, nr. 75, jud. Arad

Date identificare obiectiv notificat:

Localitatea: Arad, str. B-dul. Revoluției, nr. 26-38, CF nr. 310223, jud. Arad

Activitatea/activitățile pentru care este notificat obiectivul

AMENAJARE PARCARE ETAJATĂ B-DUL. REVOLUȚIEI, NR. 26-38

FAZA: S.F.

Proiect: nr. 630/2022

Proiectant: SC ATELIER DECUMANUS SRL

Numărul și data întocmirii referatului de evaluare, numele și prenumele specialistului 402/21.03.2023 Xxxxxxxxxx Xxxxx medic primar igienă.

In urma evaluării documentației aferente proiectului propus, s-au constatat următoarele:

- proiectul este în concordanță cu legislația națională privind condițiile de igienă și sănătate publică

Notificarea este valabilă atât timp cât nu se modifică datele din memoriul tehnic și proiect.

ȘEF DEPARTAMENT SUPRAVEGHERE ÎN SĂNĂTATE PUBLICĂ

DR. CÎTU MA Xxxx Xxxxxxx

O-distribuție

Banat

E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Strada Pestalozzi Iohan Heinrich, nr. 3-5, TIMISOARA, TIMIS Telefon/fax: 0256929 / 0372876276

Nr. 16882299 din 27/03/2023

Catre

MUNICIPIUL ARAD, domiciliul/sediul in judetul ARAD, municipiul/ orasul/ sectorul/ comuna/ satul ARAD, Bulevardul Revolutiei, nr. 75, bl. - , sc. - , et. - , ap. - .

Referitor la cererea de aviz de amplasament inregistrata cu nr. 16882299 / 13/03/2023, pentru obiectivul Studiu de Fezabilitate - Amenajare parcare etajata, Bdul Revolutiei nr. 26-38 cu destinatia Constructii situat in judetul ARAD, municipiul/ orasul/ comuna/ sat/ sector ARAD, Bulevardul Revolutiei, nr. 26-38, bl. - , et. - , ap. - , CF - , nr. cad. - .

In urma analizarii documentatiei pentru amplasamentul obiectivului mentionat, se emite:

AVIZ DE AMPLASAMENT FAVORABIL Nr. 16882299 / 27/03/2023

• Utilizarea amplasamentului propus, pentru obiectivul d-voastra, se poate face cu respectarea Legii energiei electrice si a gazelor naturale nr.123/2012, a Ordinului ANRE nr.49/2007 si nr. 25/2016, a prescriptiilor si normelor tehnice energetice PE 106/2003, SR 8591/97, NTE 003/04/00 si NTE 007/08/00.*

AVIZ FAVORABIL - STUDIU DE FEZABILITATE CU RESPECTAREA URMATOARELOR CONDITII: 1. PENTRU OBTINEREA AVIZULUI IN FAZA DTAC, SE VA CERE UN NOU AVIZ DE AMPLASAMENT; 2. Se va respecta ord. 239/2019, PE 101A/85, NTE 003/04/00, NTE 007/08/00 si PE 106/2003 in ceea ce priveste coexistenta PT, LEA, LES cu cladiri, drumuri, imprejmiuiri, utilitati, etc. 3. Distanta de siguranta (apropiere) masurata in plan orizontal de la bordura drumului spre trotuar si LES 20kV, LES 0,4kV existenta este mimim 0,5m cf. NTE 007/08/00; 4. Distanta masurata in axul strazii in plan vertical, in zona de intersectie a strazii cu LES 10kV, LES 0,4kV existenta, se va mentine la minim 1m cf. NTE 007/08/00; 5. Distanta de siguranta masurata in plan orizontal intre traseul cablului electric existent LES 20 kV, LES 0,4 kV si cel mai apropiat element al fundatiilor propuse, va fi de minim 0,6 m cf. NTE 007/08/00; 6. Se interzice executarea de sapaturi la distante mai mici de 1m fata de fundatiile stalpilor, ancore, prize de pamant sau alte elemente constructive ale instalatiilor electroenergetice; 7. Distanta minima normata de apropiere intre constructiile propuse si postul de transformare existent va fi 3 m fata de latura cu acces in post pentru transformator, 1,5 m fata de alte laturi cu usi, respectiv cu ferestre de ventilatie, in functie de categoria de pericol de incendiu a constructiei, cf. Ordinul ANRE nr. 239/2019 si PE 101 A/85;

• Traseele retelelor electrice din planul anexat sunt figurate informativ. Pe baza de comanda data de solicitant (executant). Zona MT/JT Arad Municipal asigura asistenta tehnica suplimentara nu e cazul la faza SF;**
• Executarea lucrarilor de sapaturi din zona traseelor de cabluri se va face numai manual, cu asistenta tehnica suplimentara din partea Zonei MT/JT Arad Municipal cu respectarea normelor de protectia muncii specifice. In caz contrar solicitantul, respectiv executantul, va suporta consecintele pentru orice deteriorare a instalatiilor electrice existente si consecintele ce decurg din nealimentarea cu energie electrica a consumatorilor existenti precum si raspunderea in cazul accidentelor de natura electrica sau de alta natura nu e cazul la faza SF;**
• Distantele minime si masurile de protecție vor fi respectate pe tot parcursul execuției lucrărilor.
• In zonele de protectie ale LEA nu se vor depozita materiale, pamânt prevazut din sapaturi, echipamente, etc. care ar putea sa micsoreze gabaritele. Utilajle vor respecta distantele minime prescrise fata de elementele retelelor electrice aflate sub tensiune si se va lucra cu utilaje cu gabarit redus in aceste zone.
• Executantii sunt obligati sa instruiasca personalul asupra pericolelor pe care le prezinta executia lucrarilor in apropierea instalatiilor electrice aflate sub tensiune si asupra consecintelor pe care le poate avea deteriorarea acestora. Pagubele provocate instalatiilor electrice si daunele provocate consumatorilor ca urmare a deteriorarii instalatiilor vor fi suportate integral de cei ce se fac vinovati de nerespectarea conditiilor din prezentul aviz. Executantii sunt direct raspunzatori de producerea oricaror accidente tehnice si de munca.
• Avizul de amplasament nu constituie aviz tehnic de racordare. Pentru alimentarea cu energie electrica a obiectivului sau, daca obiectivul exista si se dezvolta (cu cresterea puterii fata de cea aprobata initial), veti solicita la operatorul de distributie E-DISTRIBUTIE BANAT S.A. aviz tehnic de racordare**
* ** In zona de aparitie a noului obiectiv exista retea electrica de distributie DA 0 NU □
* ** Noul obiectiv poate fi racordat la reteaua existenta DA □ NU 0

Posibilitatile de racordare pentru puterea specificata in cererea de aviz de amplasament fiind prin: -, aceasta solutie este insa orientativa, urmand ca solutia exacta se se stabileasca in cadrul Fisei de solutie sau a Studiului de Solutie, dupa depunerea la Operator a cererii de racordare.

Racordarea la reteaua electrica de interes public presupune urmatoarele etape:

• depunerea de catre viitorul utilizator a cererii de racordare si a documentatiei aferente pentru obtinerea avizului tehnic de racordare;
• stabilirea solutiei de racordare la reteaua electrica si emiterea de catre operatorul de retea a avizului tehnic de racordare, sub forma de oferta de racordare; tarifele pentru emitere aviz tehnic de racordare conform Ordinului ANRE nr. 114/2014, si pentru tarifele de racordare conform Ordinului ANRE nr. 11/2014, Ordinului ANRE nr. 87/2014 si Ordinului ANRE nr. 141/2014.
• incheierea contractului de racordare intre operatorul de retea si utilizator in termenul de valabilitate al ATR;
• incheierea contractului de executie intre operatorul de retea si un executant, realizarea lucrarilor de racordare la reteaua electrica si punerea in functiune a instalatiei de racordare;
• punerea sub tensiune a instalatiei de utilizare pentru probe, etapa care nu este obligatorie pentru toate categoriile de utilizatori;
• emiterea de catre operatorul de retea a certificatului de racordare;
• punerea sub tensiune finala a instalatiei de utilizare;

In vederea racordarii la reteaua electrica de distributie, solicitantul trebuie sa prezinte dosarul instalatiei de utilizare

• In cazul in care in zona mai sunt si alte instalatii electrice care nu apartin E-DISTRIBUTIE BANAT S.A., solicitantul va obtine obligatoriu avizul de amplasament si de la proprietarul acelor instalatii electrice (TRANSELECTRICA, HIDROELECTRICA, TERMOELECTRICA, alti detinatori de instalatii, dupa caz).
• Prezentul avizul este valabil pe perioada valabilitatii Certificatului de Urbanism nr. 1485 / 25/08/2022, respectiv pana la data de 25/08/2024.
- • Prezentul aviz este valabil numai pentru amplasamentul pentru care a fost emis.
- • Se anexeaza 2 planuri de situatie vizate de Zona MT/JT Arad Municipal.
- • Redactat in 2 (doua) exemplare, din care unul pentru solicitant.
Responsabil E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Manager UT Arad

Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx

Verificat

Xxxx Xxxxxxx

Ca urmare a prelungirii valabilitatii

Signed by Xxxxxxxx

Xxxxx Xxxxxx\ on 27/03/2023 at 14:53:50 CEST

Intocmit

Signed by Xxxxxxx Xxxx Xxxxxx on 27/03/2023 at 14:43:40 CEST

______ilitatea Avizului de

amplasament pana la...........................................

Responsabil _____________________

* pentru aviz favorabil fara conditii se va inscrie "“"Nu este cazul" / pentru aviz favorabil cu conditii se vor inscrie distantele minime de apropiere si incrucisare intre obiectivul propus si retelele electrice (LEA sau LES) exitente in zona, in conformitate cu prescriptiile energetice in vigoare.

** daca nu sunt conditii se va inscrie "Nu este cazul"

*** se bifeaza casuta corespunzatoare situatiei, se specifica tipul de bransament propus si intaririle de retea (daca este cazul)

ROMÂNIA

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE Inspectoratul pentru Situații de Urgență "VASILE GOLDIȘ" al Județului ARAD

AVIZ de securitate la incendiu nr. 363/23/SU-AR din 19.07.2023

Ca urmare a cererii înregistrate cu nr. 322.847 din 09.06.2023, adresată de PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD, cu domiciliul/sediul în județul ARAD, municipiul/orașul/comuna ARAD, sat/sectorul ..., str. BULEVARDUL REVOLUȚIEI, nr. 75, bl. ..., sc. ..., ap. ..., et. ..., codul poștal ..., telefon 0257281850, fax...., e-mail:..., în baza prevederilor art. 11 lit. e) din Hotărârea Guvernului nr. 1.492/2004 privind principiile de organizare, funcționare și atribuțiile serviciilor de urgență profesioniste, ale Legii nr. 307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor, cu modificările si completările ulterioare, și ale Hotărârii Guvernului nr. 571/2016 pentru aprobarea categoriilor de construcții și amenajări care se supun avizării și/sau autorizării privind securitatea la incendiu, cu modificările și completările ulterioare,

se avizează din punctul de vedere al securității la incendiu

documentația tehnică elaborată pentru construcția/amenajarea/instalația aferentă construcției AMENAJARE PARCARE ETAJATĂ, amplasată în județul ARAD, municipiul/orașul/comuna ARAD, sectorul/satul ..., str. BULEVARDUL REVOLUȚIEI, nr. 26-38, bl...., sc...., ap. ..., et...., codul poștal...,

Avizul este valabil numai însoțit de documentele vizate spre neschimbare care au stat la baza emiterii acestuia.

Deținătorul avizului are obligația să solicite autorizația de securitate la incendiu după efectuarea recepției la terminarea lucrărilor, înainte de punerea în funcțiune a construcțiilor, amenajărilor ori instalațiilor pentru care s-a obținut prezentul aviz.

Prezentul aviz își pierde valabilitatea în condițiile art. 30"3 alin. 2) din Legea nr. 307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare, coroborat cu cele ale art. 27 din Normele metodologice privind avizarea și autorizarea de securitate la incendiu și protecție civilă, aprobate prin Ordinul ministrului afacerilor interne nr. 180.2022.

Ministerul Mediului, Apelor și Pădurilor

Agenția Națională pentru Protecția Mediului

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

DECIZIA ETAPEI DE ÎNCADRARE Nr. 11459 din 17.07.2023

Ca urmare a solicitării de emitere a acordului de mediu adresată de MUNICIPIUL ARAD prin SERVICIUL INVESTIȚII, cu sediul în municipiul Arad, B-dul Revoluției, nr. 75, județul Arad, înregistrată la ARM Arad cu nr. 1108/R/5808 din 04.04.2023, cu completările înregistrate cu nr. 1419/R/7409 din 04.05.2023, nr. 8139 din 16.05.2023 și nr. 9108 din 31.05.2023 în baza:

- Legii 292/2018 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice și private asupra mediului;
- OUG nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, cu modificările și completările ulterioare, aprobată prin Legea nr. 49/2011;
- Legii apelor nr. 107/1996, cu modificările și completările ulterioare;

autoritatea competentă pentru protecția mediului APM Arad decide, ca urmare a consultărilor si a punctelor de vedere exprimate de membrii Comisiei de Analiză Tehnică din data de 31.05.2023 că proiectul „ÎNTOCMIRE DOCUMENTAȚIE FAZA SF - AMENAJARE PARCARE ETAJATĂ, MUNICIPIUL ARAD, B-DUL REVOLUȚIEI, NR. 26-38, JUDEȚUL ARAD” - titular MUNICIPIUL ARAD propus a fi amplasat în municipiul Arad, B-dul Revoluției, nr.. 26-38, identificat prin CF 310223 Arad, județul Arad, conform Certificatului de urbanism nr. 1485 din 25.08.2022, eliberat de Primăria Municipiului Arad, nu se supune evaluării impactului asupra mediului.

Justificarea prezentei decizii:

I. Motivele pe baza cărora s-a stabilit că nu este necesară evaluarea impactului asupra mediului sunt următoarele:
1. Caracteristicile proiectului

Proiectul se încadrează în prevederile Legii nr. 292/2018 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice și private asupra mediului, Anexa nr. 2, pct. 10, lit. b) -„proiecte de dezvoltare urbană, inclusiv construcția centrelor comerciale și a parcărilor auto publice".

a) Dimensiunea și concepția întregului proiect:

Proiectul prin care Primăria Municipiului Arad are intenția de a construi o parcare supraterană etajată cu 159 de locuri (în concordanță cu normativele legale privind parcajele, indicativ NP 24-97 din 28.11.1997) se va implementa pe un teren, în suprafață de 3132,00 mp, situat în municipiul Arad, B-dul Revoluției, nr. 26-38, identificat prin CF 310223 Arad, județul Arad.

Parcarea ce urmează a se construi pe suprafața menționată constă în realizarea unei construcții cu suprafața construită la sol de maxim 1953,20 mp, având POT=max 80% si CUT-1,25.

Funcțiunea dominantă a zonei este de locuire, zonă rezidențială, cu funcțiuni complementare admise: spații comerciale, prestări de servicii și alte funcțiuni.

Destinația actuală stabilită prin PUZ este pentru amenajare parcare etajată, iar folosința actuală a terenului este curți-construcții în intravilan, cuprinzând birouri, ateliere, garaje, magazii, proprietatea SC Gospodărire Comunală Arad SA, care nu mai sunt utilizate. Amplasamentul este situat în UTR 5, conform PUG municipiul Arad aprobat.

Investiția constă în realizarea unei parcări etajate, cu regimul de înălțime P+E. Capacitatea totală a parcării va fi de: 159 de locuri autovehicule, 6 locuri motociclete și 8 locuri biciclete.

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461;

Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679

Prin proiect se propune și demolarea construcțiilor existente, cu toate instalațiile aferente si eliberarea platformei betonate.

Lucrările principale ce vor fi realizate prin proiect constau în:

- realizarea accesului auto și pietonal pe amplasamentul viitoarei investiții - se va realiza din străzile Andrei Mureșanu și B-dul Revoluției. La parter, accesul auto se realizează printr-un racord la drum, iar ieșirea se va realiza prin 2 căi cu sens unic racordate la drum. Accesul pietonal se realizează prin 4 accese (câte 2 pe fiecare etaj). La etaj, accesul auto se realizează prin 2 rampe cu sens unic (una pentru acces și una pentru ieșire), iar accesul pietonal se realizează prin 2 scări exterioare, deschise;
- racordarea terenului la utiliățile existente în zonă;
- parcarea urmează a fi dotată cu instalațiile necesare funcționării (instalații electrice, instalații de canalizare, instalații exterioare de legare la pământ și paratrăsnet, sistem de supraveghere antiefracție, sisteme de alarmare conectate în dispecerate de monitorizare și intervenție, sistem de supraveghere video în interiorul și exteriorul clădirii, sistem de colectare a apelor meteorice, instalații de curenți slabi - fibră optică);
- parcarea va avea spații pentru parcarea autoturismelor, anexe pentru camera pompelor, TGD, bazin de apă, scări și rampe auto;
- sistematizarea pe verticală a terenului și amenajarea cu alei de acces și circulații, spații verzi.

Bilanț teritorial

Nr. Crt	Denumire	Suprafața		[UM]
Nr. Crt	Denumire	Existent	Propus	[UM]
1	Suprafață construită	1304,20	1953,20	mp
2	Suprafață construită desfășurată	1304,20	3906,40	mp
3	Alei/rampe și anexe	0,00	665,28	mp
4	Spatii verzi	1827,80	513,52	mp
5	Suprafață totală teren	3132,00	3132,00	mp
Indicatori urbanistici
1	Regim de înălțime	P	P+1
2	înălțime maximă	6,00	6,30	m
3	POT	41,76%	62,36%	•
4	CUT	0,41	1,24	-

Mumărul locurilor de parcare:

Parter - 80 locuri

- autoturisme - 74 locuri;
- autoturisme destinate persoanelor cu dizabilități - 2 locuri;
- autoturisme electrice - 4 locuri;

Etaj - 93 locuri

- autoturisme - 79 locuri;
- biciclete - 8 locuri;
- motociclete - 6 locuri;

Total locuri de parcare destinate autoturismelor -159 locuri.

Utilități:

Alimentarea cu apă se face prin racord la rețeaua de apă potabilă, existentă în vecinătate. Alimentarea cu apă va deservi alimentarea bazinului de apă pentru stingerea incendiilor și un racord pentru diverse, amplasat într-o anexă și va deservi strict personalul de mentenanță.

Canalizare - nu rezultă apă uzată menajeră pe acest amplasament, nefiind necesară racordarea la rețeaua de canalizare menajeră. Pe perioada de execuție a lucrărilor vor fi utilizate toalete ecologice, închiriate pentru personalul ce va realiza lucrările.

Apele pluviale, preluate de pe acoperișul clădirii, vor fi colectate prin intermediul jgheaburilor și al burlanelor, urmând a fi deversate gravitațional în rețeaua de canalizare pluvială.

Apele pluviale, provenite din zona parcajelor, vor fi trecute printr-un separator de hidrocarburi, înainte de a fi evacuate în rețeaua publică de canalizare pluvială.

Energie electrică - obiectivul va fi alimentat cu energie electrică din două surse: alimentare cu energie electrică de la rețeaua existentă în zonă și alimentarea cu energie electrică regenereabilă, produsă de un sistem fotovoltaic, amplasat pe terasa necirculabilă.

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331_? 0257281461;

Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679

Spații verzi:

Conform datelor din proiect, pe amplasament va fi amenajată o suprafață de cca 513,52 mp spațiu verde (reprezentând 16,39% din suprafața totală).

b) Cumularea cu alte proiecte existente și/sau aprobate:

Pe terenul pe care urmează să se realizeze investiția se află în prezent câteva construcții (cabină poartă, împrejmuire, birouri, ateliere, magazie, spații administrative) aparținând SC Gospodărire Comunală Arad SA, care nu sunt utilizate și care urmează a fi demolate. Amplasamentul este înconjurat de blocuri de locuințe, cu regim de înălțime P+4E și P+3E. Vecinătățile noii parcări etajate propuse sunt:

- la nord-vest - proprietate privată (calcan), regim de înălțime P;
- la nord-est - drum public; aliniament opus: blocuri locuințe, regim de înălțime P+3;
- la sud-vest - proprietate privată locuință + anexe, regim de înălțime P;
- la sud-est - drum public; aliniament opus: blocuri locuințe, regim de înălțime P+4.

Cumularea investiției propuse cu activitățile din vecinătatea amplasamentului propus va reduce impactul asupra mediului, ca urmare a organizării modului de parcare a autovehiculelor și prin neocuparea spațiilor verzi dintre blocuri.

c) Utilizarea resurselor naturale, în special a solului, a terenurilor, a apei și a biodiversității

Principalele resurse naturale utilizate în cadrul proiectului în perioada de execuție sunt reprezentate de agregatele minerale (nisip și pietriș) și apă. Agregatele minerale vor fi achiziționate din cariere sau balastiere, de la furnizori autorizați.

Materialele de construcții necesare pentru derularea proiectului vor fi asigurate prin grija constructorului de la terțe societăți, fiind transportate pe amplasament în funcție de necesități.

O altă resursă naturală importantă utilizată este reprezentată de teren. Proiectul se implementează pe un teren intravilan, având categoria de folosință curți-construcții în intravilan.

d) Cantitatea și tipurile de deșeuri generate/gestionate

Lista deșeurilor generate pe perioada de execuție a parcării etajate:___________________

Cod deșeu	Denumire deșeu	Cantitate	UM	Operațiune
17 01 01	Beton	4,88	tone	Valorificare
17 01 02	Cărămizi/BCA	0,81	tone	Valorificare
17 02 01	Lemn	3,50	tone	Valorificare
17 02 02	Sticlă	10,00	tone	Valorificare
17 02 03	Materiale plastice	2,17	tone	Valorificare
17 04 05	Fier și oțel	8,13	tone	Valorificare
17 04 07	Amestecuri metalice	0,54	tone	Valorificare
17 04 11	Cabluri, altele decât cele specificate la 17 04 10	0,54	tone	Valorificare
17 05 08	Resturi de balast, altele decât cele specificate la 17 05 07	5,42	tone	Valorificare
17 06 04	Materiale izolante, altele decât specificate la 17 06 01 și 17 06 03	2,71	tone	Valorificare
17 08 02	Materiale de construcții pe bază de gips, altele decât cele specificate la 17 08 01	2,71	tone	Valorificare
20 03 01	Deșeuri municipale amestecate	1	mc	Eliminare
15 01 01	Ambalaje hârtie și carton	1	tonă	Valorificare
15 01 02	Ambalaje din material plastic	1	tonă	Valorificare

în urma lucrărilor de demolare vor rezulta următoarele tipuri de deșeuri: beton, metal, lemn, sticlă etc. care vor fi valorificate prin agenți economici specializați, în baza unor contracte încheiate.

Deșeurile periculoase (posibil pământ și moloz, îmbibat cu scurgeri accidentale de uleiuri, motorină) vor fi colectate și predate unităților autorizate pentru tratarea acestora.

Deșeurile nepericuloase rezultate care nu pot fi valorificate, vor fi eliminate în depozite autorizate.

Deșeurile vor fi colectate în containere speciale de către operatorul local de salubritate.

Depozitarea provizorie a pământului excavat se va face pe suprafețe cât mai reduse; se va dispune pământul excavat, astfel încât să nu fie antrenat de ape de ploaie.

Deșeurile menajere provenite de la salariații societății de construcții, inclusiv cele rezultate din activitatea de întreținere a curățeniei în incintă, se stochează în pubele și saci de plastic, AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461;

Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679 în locuri special amenajate și sunt preluate ritmic, pe bază de contract, de către operatorul de salubritate autorizat.

Deșeurile reciclabile (hârtie/carton, plastic, metal, sticlă) vor fi colectate selectiv, î_n vederea valorificării prin agenți economici autorizați din punct de vedere al protecției mediului pentru desfășurarea acestor tipuri de activități.

Deșeurile rezultate în timpul funcționării:

în etapa de funcționare, având în vedere tipul proiectului propus, nu se vor genera pe amplasament nici o categorie de deșeuri.

e) Poluarea și alte efecte negative

in perioada de construcție

Apă: - în perioada de construcție sursele de poluanți pentru ape sunt reprezentate de:

- traficul din șantier spre și dinspre fronturile de lucru sau zonele din care sunt aduse materialele de construcție;
- scurgeri accidentale de substanțe chimice, carburanți și uleiuri provenite de la funcționarea utilajelor implicate în lucrările de construcție sau datorate manevrării defectuoase a autovehiculelor de transport;
- depozitarea și gestionarea necorespunzătoare a deșeurilor rezultate în urma lucrărilor de construcție;
- manipularea sau depozitarea necorespunzătoare a materialelor utilizate în execuția lucrărilor (agregate, beton, bitum etc.), care pot ajunge în rețeaua de canalizare ca urmare a antrenării de către apele pluviale;

Aer: în perioada de execuție a lucrărilor necesare realizării proiectului, principalele surse de emisii atmosferice vor fi reprezentate de:

- activitățile de manevrare a maselor de pământ (decopertare, săpături, umpluturi, nivelări, încărcare - descărcare, transport), a unor materiale de construcție (nisip, pietriș, balast) și a deșeurilor de construcție - surse staționare nedirijate (poluanți: pulberi în suspensie și pulberi sedimentabile);
- scăpări de acetilenă de la efectuarea operațiilor de tăiere prin sudură;
- sursele de emisie mobile - vehicule și utilaje ce participă la amenajarea terenului și la transportul materialelor și echipamentelor, precum și la aprovizionarea cu substanțe și materiale pe durata executării lucrărilor de construcție, respectiv traficul existent (poluanți: NOx, SOx, CO_t pulberi în suspensie, particule cu metale grele);

Sol: în etapa de construcție sursele potențiale de poluare/degradare a solului vor fi reprezentate de:

- depozitarea necorespunzătoare a utilajelor și a materialelor de construcție;
- gestionarea și depozitarea necorespunzătoare a deșeurilor rezultate în urma lucrărilor, precum și a deșeurilor de tip menajer rezultate de la personalul implicat în execuția lucrărilor;
- traficul vehiculelor și utilajelor implicate în realizarea obiectivului;
- scurgeri accidentale de combustibili, lubrifianți și alte substanțe chimice provenite de la autovehiculele și utilajele implicate în realizarea lucrărilor de construcție sau de la depozitarea necorespunzătoare acestora;

Zgomot:

- traficul din zona de șantier, frontul de lucru, de pe drumurile de acces, spre și dinspre zonele de obținere a materialelor de construcție;
- funcționarea utilajelor (mașini transportoare, autocamioane de mare tonaj, autobetoniere, excavatoare, macarale, buldozere, compresoare) - funcționarea motoarelor, manipularea și transportul încărcăturilor.

în perioada de funcționare:

Potențiala sursă de poluare pentru aer o reprezintă traficul auto pe amplasament. Destinația proiectului este parcare de reședință, deci implicit se estimează că numărul de vehicule existente în zonă se va menține, fără surse de poluări suplimentare.

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461;

Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679 _ ■

în perioada de exploatare se va menține starea existentă, fără surse de zgomot suplimentare. Elementele delimitatoare ale construcțiilor învecinate sunt astfel conformate încât zgomotul perceput de către vecinătăți se păstrează la un nivel corespunzător.

Dacă se vor respecta condițiile de implementare ale proiectului propus, nu se vor depăși limitele de calitate ale factorilor de mediu.

f) Riscurile de accidente majore și/sau dezastre relevante pentru proiectul în cauză, inclusiv cele cauzate de schimbările climatice, conform informațiilor științifice - redus, cu condiția respectării tuturor normelor de protecție a muncii specifice, precum și a legislației, normelor și normativelor în vigoare.

Proiectul nu este amplasat în zonă inundabilă și nu este obiectiv SEVESO.

g) Riscurile pentru sănătatea umană - implementarea proiectului nu va afecta sănătatea populației din zonă. Pentru acest proiect a fost emisă Notificarea de asistență de specialitate de sănătate publică nr. 129/31.05.2023. impactul asupra sănătății umane va fi redus și -temporar doar în perioada de realizare a obiectivului.

2. Amplasarea proiectului

a) Utilizarea actuală și aprobată a terenului

Conform Certificatului de Urbanism nr. 1485 din 25.08.2022, emis de Primăria Municipiului /Xrad proiectul propus, situat în intravilanul municipiului Arad, are folosința actuală curți-construcții și este în concordanță cu Documentația de urbanism faza PUG, aprobată prin Hotărârea Consiliului Local Arad nr. 502/2018. Suprafața totală a terenului este 3132,00 mp.

b) Bogăția, disponibilitatea, calitatea și capacitatea de regenerare relative ale resurselor naturale, inclusiv solul, terenurile, apa și biodiversitatea, din zonă și din subteranul acesteia - nu sunt probleme legate de calitatea și capacitatea de regenerare a resurselor naturale din zonă.
c) Capacitatea de absorbție a mediului natural, acordându-se o atenție specială următoarelor zone

- zonele umede, zone riverane, guri ale râurilor - proiectul nu este amplasat în zone umede, zone riverine sau guri ale râurilor;
- zonele costiere și mediul marin - proiectul nu este amplasat în zonă costieră;
- zonele montane și forestiere - proiectul nu este amplasat în zonă montană sau forestieră;
- arii naturale protejate de interes național, comunitar, internațional - proiectul nu este amplasat în arii naturale protejate de interes național, comunitar sau internațional;
- zone clasificate sau protejate conform legislației în vigoare - proiectul nu este amplasat în zone clasificate sau protejate;
- zonele în care au existat deja cazuri de nerespectare a standardelor de calitate a mediului prevăzute de legislația națională și la nivelul Uniunii Europene și relevante pentru proiect sau în care se consideră că există astfel de cazuri - nu sunt informații referitoare la depășirea standardelor;
- zonele cu o densitate mare a populației - proiectul este amplasat într-o zonă cu locuințe colective pe care o va deservi.

3. Tipurile și caracteristicile impactului potențial

a) Importanța și extinderea spațială a impactului - de exemplu, zona geografică și dimensiunea populației care poate fi afectată.

Populația posibil afectată este cea reprezentată de locuitorii din vecinătatea amplasamentului (B-dul Revoluției, nr. 26-38, str. Andrei Mureșanu), dar impactul nu este semnificativ negativ, atât pe perioada de execuție (posibil disconfort creat populației datorită zgomotului și prafului generat de lucrările de construcție), cât și pe perioada de funcționare a proiectului.

în perioada de execuție proiectul nu va genera un impact semnificativ negativ asupra mediului și pentru locuitorii din zonă. Impactul este resimțit în interiorul perimetrului proiectului.

b) Natura impactului:

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331,0257281461;

Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679

In perioada de execuție a proiectului impactul asupra factorilor de mediu va fi redus, sursele de poluare fiind lucrările propuse prin proiect, menționate anterior la punctul 1.1.e.

Poluările accidentale pot fi evitate prin manipularea atentă atât a substanțelor și materialelor folosite, cât și a deșeurilor ce vor rezulta.

c) Natura transfrontalieră a impactului

Proiectul propus nu se regăsește în lista activităților din Legea nr. 22/2001, lista pentru ratificarea Convenției privind evaluarea impactului asupra mediului în context transfrentieră.

d) Intensitatea și complexitatea impactului - redusă având în vedere argumentele menționate la pct. 1 și 2.
e) Probabilitatea impactului - Impactul nu este negativ cu condiția respectării tuturor normelor în vigoare de sănătate publică și protecția mediului.
f) Debutul, durata, frecvența și reversibilitatea preconizate ale impactului - impact redus, în perioada de execuție, respectiv de funcționare.
g) Cumularea impactului cu impactul altor proiecte existente și/sau aprobate — conform pct 1.1.b);
h) Posibilitatea de reducere efectivă a impactului

Prin măsurile propuse, impactul va fi redus pe perioada de realizare și funcționare a proiectului.

II. Motivele pe baza cărora s-a stabilit că nu este necesară evaluarea adecvate sunt următoarele: - proiectul propus nu este amplasat în sit Natura 2000.
III. Motivele pe baza cărora s-a stabilit că nu este necesară efectuarea evaluării impactului asupra corpurilor de apă sunt următoarele:

- proiectul propus nu intră sub incidența prevederilor art. 48 și 54 din Legea apelor nr. 107/1996, cu modificările și completările ulterioare.

Prezenta decizie de încadrare se emite cu respectarea următoarelor condiții:

Condițiile la faza de realizare a proiectului:

Pentru diminuarea impactului generat în timpul construcției se va urmări:

- scurtarea duratei de execuție a proiectului pentru diminuarea duratei de manifestare a efectelor negative asupra factorilor de mediu și asupra populației din zonă;
- folosirea unor utilaje și mijloace de transport silențioase;
- desfășurarea lucrărilor pe timp de zi.

Protecția calității apelor:

- este interzisă orice deversare de ape uzate, efluenți lichizi, reziduuri sau deșeuri de orice fel în ape de suprafață, subterane, pe sol sau în subsol.

Protecția calității aerului:

Limitarea emisiilor de particule generate de activitățile de manevrare a materialelor se va realiza prin:

- limitarea vitezei de deplasare a vehiculelor grele pentru transportul materialelor;
- utilizarea unor echipamente și utilaje conforme din punct de vedere tehnic cu cele mai bune tehnologii existente.

Gestionarea deșeurilor:

- se va evita depozitarea necontrolată a deșeurilor de orice natură ce vor rezulta pe perioada derulării lucrărilor;
- deșeurile generate în perioada de execuție a lucrărilor de construcție proiectate sunt deșeuri care pot fi valorificate (deșeuri plastic, metalice, etc), deșeuri inerte (pământ și pietre din decopertare care se pot valorifica pentru umpluturi), iar cele care nu pot fi valorificate vor fi eliminate prin operatori economici autorizați din punct de vedere al protecției mediului;
- ca primă opțiune de gestionare a deșeurilor se vor alege variantele de reutilizare și reciclare a deșeurilor rezultate, iar cele care nu pot fi valorificate vor fi supuse unei operațiuni de eliminare în condiții de siguranță, care îndeplinesc cerințele art. 21 din OUG. nr. 92/2021 aprobată prin Legea nr. 17/2023, cu modificările și completările ulterioare;
- este interzisă incendierea deșeurilor pe amplasament;

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461;

Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679

- titularul autorizației de construire emisă de către autoritatea administrației public© locale, are obligația de a avea un plan de gestionare a deșeurilor din activități de construire, prin care se instituie sisteme de sortare pentru deșeurile provenite din activități de construcție și desființare, cel puțin pentru lemn, materiale minerale - beton, cărămidă, gresie și ceramică, piatră, metal, sticlă, plastic și ghips pentru reciclarea/reutilizarea lor pe amplasament, în măsura în care este fezabil din punct de vedere economic, nu afectează mediul înconjurător și siguranța în construcții, precum și de a lua măsuri de promovare a demolărilor selective pentru a permite eliminarea și manipularea în condiții de siguranță a substanțelor periculoase pentru a facilita reutilizarea și reciclarea de înaltă calitate prin eliminarea materialelor nevalorificabile (conform prevederilor art 17, alin 4 din OUG nr 92/2021 aprobată prin Legea nr. 17/2023, cu modificări și completări ulterioare);
- titularii pe numele cărora au fost emise autorizații de construire potrivit prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, au obligația să gestioneze deșeurile din construcții și desființări, astfel încât să atingă un nivel de pregătire pentru reutilizare, reciclare și alte operațiuni de valorificare materială, inclusiv operațiuni de rambleiere care utilizează deșeuri pentru a înlocui alte materiale, de minimum 70% din masa deșeurilor nepericuloase provenite din activități de construcție și desființări, cu excepția materialelor geologice naturale definite la categoria 17 05 04 din anexa la Decizia Comisiei din 18 decembrie 2014 de modificare a Deciziei 2000/532/CE de stabilire a unei liste de deșeuri în temeiul Directivei 2008/98/CE a Parlamentului European și a Consiliului;
- titularii pe numele cărora au fost emise autorizații de construire trebuie să raporteze anual APM, până la 30 aprilie a anului următor celui pentru care se raportează, conformarea cu art. 17 alin. (7) și măsurile adoptate potrivit art. 31 alin (1) din OUG nr.92/2021 privind regimul deșeurilor, aprobată prin Legea nr. 17/2023, cu modificări și completări ulterioare;
- deșeuri de materiale de construcție - nisip, pietriș, vor fi reutilizate în lucrări de construcții, infrastructură;

în perioada de funcționare a parcării etajate:

Deșeurile rezultate din activitățile de curățenie și mentenanță vor fi transportate cu autovehiculele operatorului de salubritate la stația de sortare sau la depozitul de deșeuri.

Protecția biodiversității:

- se va realiza refacerea ecologică a zonelor afectate de execuția lucrărilor;
- organizarea activității se va face astfel încât impactul asupra peisajului să fie cât mal redus;
- nu se va arde vegetația ierboasă rezultată de la întreținerea spațiilor verzi.

Se vor respecta prevederile:

- OUG nr. 195/22.12.2005, aprobată prin Legea 265/2006 privind protecția mediului, cu modificările și completările ulterioare;
- OUG nr. 92/2021 privind regimul deșeurilor, aprobată prin Legea nr. 17/2023, cu modificările și completările ulterioare;
- Ordinul nr. 119/2014 al ministrului sănătății pentru aprobarea Normelor de igienă și a recomandărilor privind mediul de viață al populației;

Alte condiții:

- respectarea documentației tehnice depuse la APM Arad și a punctelor de vedere (actelor administrative sau de reglementare), emise de autoritățile implicate în realizarea investiției.

Documentația cuprinde:

- Notificare privind intenția de obținere a acordului de mediu, întocmită de SC Atelier Decumanus SRL (proiectant), înregistrată la APM Arad cu nr. 1108/R/5808 din 04.04.2023;
- Certificat de Urbanism nr. 1485 din 25.08.2022, eliberat de Primăria Municipiului Arad;
- Plan de situație și plan de încadrare în zonă;
- Dovada achitării tarifelor aferente procedurii specifice de acord de mediu cu O.P. nr. 1776 din 16.03.2023 și O.P. nr. 3032 din 24.04.2023;

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461;

Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679

- Extras de Carte Funciară pentru Informare nr. 310223 Arad, eliberat de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad, Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad;
- Decizia etapei de evaluare inițială nr. 5975 din 06.04.2023, emisă de APM Arad;
- Memoriu de prezentare întocmit, conform anexei 5E din Legea nr. 292/2018, de către întocmită de SC Atelier Decumanus SRL (proiectant), înregistrat la APM Arad cu nr 1419/R/7409 din 04.05.2022;
- Proces verbal nr. 9108/31.05.2023, încheiat de reprezentantul APM Arad, privind întrunirea Comisiei de Analiză Tehnică (etapă încadrare proiect în procedura de evaluare a impactului asupra mediului);
- Notificare de asistență de specialitate de sănătate publică nr. 129 din 21.03.2023, emisă de Direcția de Sănătate Publică a județului Arad;
- Aviz de amplasament favorabil nr. 16882299 din 27.03.2023, emis de E-Distribuție Banat SA,
- Aviz de principiu nr. 214183104 din 13.04.2023, emis de SC Delgaz Grid SA
- Aviz condiționat nr. 52 din 10.03.2023, emis de SC RCS&RDS SA;
- Aviz condiționat nr. 87 din 30.03.2023, emis de SC Orange România Communications SA;
- Fisa Tehnică Termoficare în vederea emiterii Avizului de amplasament, înregistrată cu nr 945 din 13.03.2023 la SC CET Hidrocarburi SA;
- Aviz de principiu favorabil nr. 134105 din 20.03.2023, emis de Inspectoratul de Poliție Județean Arad, Serviciul Rutier;
- Adresa nr. 39827/A5/31.05.2023, emisă de Municipiul Arad, Arhitect Șef, Direcția Construcții și Dezvoltare Urbană, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente -punct de vedere favorabil;

Informarea și participarea publicului la procedura de reglementare:

- anunțul privind depunerea solicitării acordului de mediu a fost publicat în cotidianul “Jurnalul Arădean” din data de 12.05.2023 și afișat la sediul propriu al titularului (înregistrate la APM Arad cu nr. 1565/R/8055 din 15.05.2023), precum și pe pagina de internet a Agenției pentru Protecția Mediului Arad (http://apmar.anpm.ro - în data de 08.05.2023);
- anunțul privind decizia etapei de încadrare a fost publicat în cotidianul "Jurnalul Arădean” din data de 09.06.2023, a fost afișat la sediul propriu (dovada fiind înregistrată ia APM Arad sub nr. 9692 din 13.06.2023), precum și pe pagina de Internet a Agenției pentru Protecția Mediului Arad (http://apmar.anpm.ro - în data de 16.06.2023), iar până la data adoptării deciziei nu au fost înregistrate propuneri/observații din partea publicului.

Prezenta decizie este valabilă pe toata perioada de realizare a proiectului.

Răspunderea pentru corectitudinea informațiilor puse la dispoziția autorității competente pentru protecția mediului și a publicului revine în întregime titularului proiectului.

Titularul proiectului are obligația de a notifica autoritatea competentă pentru protecția mediului dacă intervin elemente noi, necunoscute la data emiterii actelor de reglementare, precum și asupra oricăror modificări ale condițiilor care au stat la baza emiterii actelor de reglementare, înainte de realizarea modificării;

Autoritatea competentă decide, după caz, pe baza notificării titularului, menținerea actelor de reglementare sau necesitatea revizuirii acestora, informând titularul cu privire la această decizie. Până la adoptarea unei decizii de către autoritatea competentă, în sensul prevăzut mai sus, este interzisă desfășurarea oricărei activități sau realizarea proiectului, planului ori programului care ar rezulta în urma modificărilor care fac obiectul notificării.

Orice persoană care face parte din publicul interesat și care se consideră vătămată într-un drept al său ori într-un interes legitim se poate adresa instanței de contencios administrativ competente pentru a ataca, din punct de vedere procedural sau substanțial, actele, deciziile ori omisiunile autorității publice competente care fac obiectul participării publicului, inclusiv aprobarea de dezvoltare, potrivit prevederilor Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificările și completările ulterioare.

Se poate adresa instanței de contencios administrativ competente și orice organizație neguvernamentală care îndeplinește condițiile prevăzute la art. 2 din Legea nr. 292/2018

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD "

kyjjp Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461;

Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 20J 6/679 -

privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice și private asupra mediului, considerându-se că acestea sunt vătămate într-un drept al lor sau într-un interes legitim.

Actele sau omisiunile autorității publice competente care fac obiectul participării publicului se atacă în instanță odată cu decizia etapei de încadrare, cu acordul de mediu ori, după caz, cu decizia de respingere a solicitării de emitere a acordului de mediu, respectiv cu aprobarea de dezvoltare sau, după caz, cu decizia de respingere a solicitării aprobării de dezvoltare.

înainte de a se adresa instanței de contencios administrativ competente, persoanele prevăzute la art. 21 din Legea nr. 292/2018 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice și private asupra mediului au obligația să solicite autorității publice emitente a deciziei prevăzute la art. 21 alin. (3) sau autorității ierarhic superioare revocarea, în tot sau în parte, a respectivei decizii. Solicitarea trebuie înregistrată în termen de 30 de zile de la data aducerii la cunoștința publicului a deciziei.

Autoritatea publică emitentă are obligația de a răspunde la plângerea prealabilă prevăzută la art. 22 alin. (1) în termen de 30 de zile de la data înregistrării acesteia la acea autoritate.

Procedura de soluționare a plângerii prealabile prevăzută la art. 22 alin. (1) este gratuită și trebuie să fie echitabilă, rapidă și corectă.

Prezenta decizie poate fi contestată în conformitate cu prevederile Legii nr. 292/2018 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice și private asupra mediului și ale Legii nr. 554/2004, cu modificările și completările ulterioare.

Conform HG 1000/2012, Ârt. 8 alin. (2) lit. ii) .Agențiile județene pentru protecția mediului au următoarele atribuții principale: urmăresc îndeplinirea cerințelor legislației de mediu din actele de reglementare emise și, în cazul constatării unor neconformități, iau măsurile care se impun, potrivit competențelor stabilite de legislația în vigoare.”

La finalizarea investiției titularul proiectului/activității are obligația notificării Agenției pentru Protecția Mediului Arad pentru întocmirea Procesului verbal de verificare a condițiilor impuse prin prezentul act (în conformitate cu prevederile Art. 43 alin (3) din Legea nr 292/2018).

Prezenta decizie cuprinde 9 pagini și a fost redactată în 2 exemplare originale.

Șef Serviciu Xxxxxx Xxxx

Șef Serviciu, C.F.M. Xxxxxx Xxxxxxxx

întocmit, Bogdan Ci

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996,0257280331,0257281461;

Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679 Q

Orange Romania Communications S.A.

Direcția Executivă Tehnologie și Informație Romania

Divizia Rețea Acces Romania

Departamentul Proiectare & Implementare Rețea Pasivă

Compartimentul Inventar de Rețea

Data: 30.03.2023

Aviz nr: 87

Către: Municipiul Arad

AVIZ CONDIȚIONAT

Ca urmare documentației dvs. depusă la S.C. Orange Romania Communications S.A. înregistrată sub nr. 87 /data 30.03.2023, privind lucrarea „ Studiu de Fezabilitate. Amenajare parcare etajată. Arad bd. Revolutiei nr. 26-38 ”, vă comunicăm următoarele:

În zona identificată prin planurile de situație atașate la CUnr. 1485/25.082022, S. C. Orange Romania Communications S.A. are amplasate/pozate instalații de telecomunicații atlate în exploatare.

Având în vedere importanța deosebită a rețelei de telecomunicații proprietatea S.C. Orange Romania Communications S.A., cât și faptul că acestea vor fi afectate de lucrările proiectate conform documentației prezentate, S.C. Orange Romania Communications S.A. este de acord cu această lucrare numai în condițiile îndeplinirii următoarelor măsuri de protejare a rețelelor de telecomunicații subterane și/sau aeriene:

• Lucrările pentru care s-a solicitat avizul, efectuate în zona instalațiilor de telecomunicatii, se vor executa numai sub asistența tehnică a S.C. Orange Romania Communications S.A.. Pentru aceasta înainte de începerea lucrărilor beneficiarul /constructorul va solicita acordarea de asistență tehnică la dl. Xxxxxxx Xxxx tel. 0257 204699/ 0760 246191 xxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx sau prin fax la nr. 0257 215600
• Se vor respecta distanțele minime impuse de SR8591/1997
• Predarea amplasamentului, privind rețeaua de telecomunicații existentă, se va concretiza prin semnarea unui Proces Verbal de predare / primire amplasament, ce va constitui anexa a unei Minute/Conventii, semnate de ambele părți, beneficiar / constructor respectiv S.C. Orange Romania Communications S.A. .
• Dacă la predarea de amplasament se constată că nu pot fi respectate distanțele minime față de instalațiile de telecomunicații de pe amplasament, beneficiarul va solicita la o unitate de specialitate întocmirea unei documentații tehnice pentru devierea/protecția instalațiilor proprietate S.C. Orange Romania Communications S.A. care sa reglementeze această situație.
• În cazul lucrarilor de reabilitare drumuri vor fi incluse și fondurile necesare ridicării sau coborârii gurilor de cămine telefonice la noul nivel al carosabilului, în cazul în care nivelul acestuia se va modifica față de cel existent, în urma lucrărilor de modernizare proiectate.

Orange Romania Communications S.A. J40/8926/1997 Cod Unic de Înregistare: 427320 Capital social subscris și vărsat : 318.464.490 Lei

Confidentiality

• Toate lucrările proiectate prin această documentație în zona cablurilor de telecomunicații subterane, vor fi prevăzute a se executa obligatoriu manual și în prezența delegaților S.C. Orange Romania Communications S.A..
• În cazul în care sunt produse avarii ale instalațiilor de telecomunicații, ca urmare a nerespectării prevederilor prezentului aviz, contravaloarea lucrărilor de remediere a instalațiilor avariate, precum și daunele solicitate de clienții S.C. Orange Romania Communications S.A. datorită întreruperii furnizării serviciilor, vor fi suportate de cel care a produs avaria.

Prezentul aviz este valabil pe toată perioada implementării investițiilor cu condiția începerii execuției lucrărilor în termenul prevăzut de lege, cu excepția cazurilor în care pe parcursul execuției lucrărilor sunt identificate elemente noi care să impună reluarea procedurilor de avizare prevăzute de lege, necunoscute la data emiterii avizelor/acordurilor, precum și/sau modificări ale condițiilor care au stat la baza emiterii acestora, după caz.

Se interzice folosirea informațiilor referitoare la instalațiile de telecomunicații din prezentul aviz, în alte scopuri decât cele pentru care au fost furnizate, ca și transmiterea lor unor terți.

Taxa emitere aviz: achitat.

Cu stimă, Responsabil Avize Tehnice

Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx

Orange Romania Communications S.A. J40/8926/1997 Cod Unic de Înregistare: 427320 Capital social subscris și vărsat : 318.464.490 Lei

Confidentiality

ROMÂNIA

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE INSPECTORATUL GENERAL AL POLIȚIEI ROMÂNE

Nesecret

Arad

Nr. 134 105 din 20.03.2023.

Ex. nr. 1

INSPECTORATUL DE POLIȚIE JUDEȚEAN ARAD SERVICIUL RUTIER

Către,

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

Urmare a analizării documentației prezentate de dumneavoastră pentru „Amenajare parcare etajată*’, în mun. Arad, Bulevardul Revoluției, nr. 26-38. identificat prin CF 310223, conform certificatului de urbanism nr. 1285 din 25.08.2022 emis de Primăria Municipiului Arad, vă comunicăm

avizul nostru de principiu favorabil

cu respectarea umătoarelor condiții:

Obligativitatea prezentării înainte de începerea lucrărilor ce fac obiectul avizării Poliției Rutiere a documentației privind începerea acestora, care va include memoriu de prezentare a categoriei lucrărilor și a tehnologiei de execuție, autorizația de construire, demunirea societății care va executa lucrarea precum și fotocopia certificatului unic de înregistrare al acesteia, perioada de execuție, persoana responsabilă cu datele de identificare și contact, planul de management al traficului, conform „Normelor Metodologice Comune M.A.I./M.T. nr. 1112/411/2000 privind condițiile de închidere sau de instituire a restricțiilor de circulație în vederea executării de lucrări în zona drumului public și/sau pentru protejarea drumului”, precum și taxa de avizare conform OG 128/2000 și o copie a prezentului aviz.

Prezentul aviz nu acordă dreptul de începere a lucrărilor, este valabil 12 luni, de la data emiterii și doar împreună cu acordul emis de către administratorul drumului public/comisia de specialitate din cadrul Administrației Publice Locale, iar nerespectarea uneia, sau după caz, a mai multor condiții dintre cele impuse prin prezentul aviz, atrage nulitatea de drept a acestuia.

Taxa de avizare a fost achitată conform ordinului de plată nr. 1755 din 15.03.2023, în valoare de 100 de lei.

Cu stimă,

ȘEFUL SERVICIULUI Comisar -Xxxxx Xxxxxx -

Arad, str. Andrei Șaguna, nr 103 Telefon 0257/207100, interior 21101, fax: 0257/206934, Cod poștal 310053.

RCS&RDS

Str Dr. Staicovicî nr.75

Forum 2000 Building. Faza I Et x

Sector 5, București

T +40(31)400 4440

F +40(31)400 4441

E xxxxxx@xxxxxxxxxx

W wwv.rcs-rds.ro

Către, PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD NR.52/10.03.2023

Aviz condiționat

Urmare a documentației prezentate de dvs. “ întocmire documentație faza SF-amenajare parcare etajata B-dul Revoluției nr.26-38” va comunicam următoarele:

In zona propusa pentru lucrări SC RCS&RDS SA are amplasate instalatii de comunicatii subterane.

Având in vedere importanta deosebita a rețelei de cabluri telefonice proprietate

SC RCS&RDS SA, cat si faptul ca acestea vor fi afectate de lucrările proiectate conform documenttiei prezentate, SC RCS&RDS SA este de accord cu aceasta lucarre numai in condițiile indeplinirii următoarelor masuri de protejare a rețelelor telefonice:

Lucrările din zona instalațiilor de telecomunicații pentru care s-a solicitat avizul, se vor executa numai cu asistenta tehnica a reprezentantilor SC RCS&RDS SA. Pentru aceasta cu minim 48 de ore inainte de inceperea lucrărilor beneficiarul/constructorul va solicita acordarea de asistenta tehnica, la fax 0357-400440 email: xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx, pentru pichetare si predare de amplasament. întreaga răspundere privind menținerea integrității instalațiilor tc. pana la finalizarea si recepția lucrărilor revine constructorului si beneficiarului de lucrare.

Predare de amplasament privind rețeaua tc. existenta se va concretiza prin semnarea unui Proces Verbal de predare/primire amplasament, ce se va constitui anexa unei minute/conventii, semnate de ambele parti, beneficiar, constructor si SC RCS&RDS SA, la predarea amplasamentului.

Proiectantului ii revine sarcina completării documentației de executie(autorizare) cu instalațiile telefonice atenționând constructorul asupra acestora atat in memoriu cat si pe planurile de execuție, prin note: ATENTIE! Instalații telefonice de importanta deosebita.

Toate lucrările proiectate prin aceasta documentație in zona cablurilor telefonica subterane, vor fi prevăzute a se executa obligatoriu manual in prezenta delegatilor SC RCS&RDS SA.

In cazul in care sunt produse avarii ale instalațiilor de telecomunicații, ca urmare a nerespectarii , -.-.îprevederiloi'prezentului aviz, contravaloarea lucararilor de reinedierc a instalațiilor avariate, precum si ’ Wunele solicitate clientii SC RCS&RDS SA datorita intreruperi'i furnizării serviciilor, vor fi suportate de cel . ..xarc a produs avaria. ,

Prezentul aviz este valabil pe durata valabilitatii Certificatului de Urbanism nr.1485/25.08.2022 _yrgîeșiis de Primăria Municipiului Arad. . ^... ... ₄ . .. ,

Se interzice folosirea informațiilor referitoare la instalațiile telefonice din prezentul aviz, in alte scopuri & decât.cele pentru care au fost furnizate, cat si transmiterea lor unor tertL

—RCKS^tJS sla. - .....—~—Țfr— ■—

Nr. de ordine In registrul comerțului: J40/12278/1994 | C.U.I.: RO 5888716| Capital Social subscris și vărsat: 42.206.417 LEI | Cad IBAN: RO06 INGB 0001 0001 8824 8913., ING Bank București

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD

Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

Adresa BCPI: Localitate: Arad, Splaiul General Gheorghe Magheru, Nr. 13, Cod postal 310329

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE 302 / 2023

Întocmit astăzi, 08/02/2023, privind cererea 14116 din 07/02/2023 având aviz de incepere a lucrărilor cu nr .... din .........

1. Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD
2. Executant: Xxxxxxxxx Xxxxxxx-Xxxxx
3. Denumirea lucrărilor recepționate: PLAN TOPOGRAFIC
4. Nominalizarea documentelor și a documentațiilor care se predau Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD conform avizului de incepere a lucrărilor:

Număr act	Data act	Tip act	Emitent
1485	25.08.2022	act administrativ	MUNICIPIUL ARAD
44	02.02.2023	inscris sub semnatura privata	DATCAD SRL
44	02.02.2023	inscris sub semnatura privata	DATCAD SRL

Așa cum sunt atașate la cerere.

5. Concluzii:

Pentru procesul verbal 302 au fost recepționate 1 propuneri:

* PLAN TOPOGRAFIC, NECESAR INTOCMIRII DOCUMENTATIEI SF PENTRU AMENAJARE PARCARE ETAJATA , B-DUL REVOLUTIE NR.26-38, IN MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD”

Amplasamentul este situat în intravilanul mun. Arad- B-dul Revolutiei nr.25-38, Jud. Arad, masuratorile topografice necesare pentru realizarea investitiei de amenajare parcare etajata, sunt realizate pe suprafata de 3132 mp fiind afectate imobilele inscrise in cartea funciara nr. 310223Arad.

Masuratorile la teren respecta normele tehnice impuse lucrarilor de specialitate privind calitatea și corectitudinea operațiunilor, a măsurătorilor și a calculelor, corespondența conținutului produselor cartografice cu realitatea din teren, calitatea produselor și a documentelor finale, din punct de vedere al conținutului, al formei de prezentare și al gradului de precizie. Planul topografic respecta proiecția cartografică și sistemul național de referință.

Beneficiarul răspunde pentru cunoașterea, indicarea limitelor imobilului și conservarea acestora, precum și pentru punerea la dispoziția persoanei autorizate a tuturor actelor/documentelor pe care Ie deține cu privire la imobil.

Persoana autorizată răspunde pentru măsurarea imobilului indicat de proprietar, pentru corectitudinea întocmirii documentației și corespondența acesteia cu realitatea din teren și cu actele doveditoare ale dreptului de proprietate puse la dispoziție de proprietar. Persoana autorizată este obligată să execute masurătorile la teren.

6. Erori topologice față de alte entități spațiale:

Identificator	Tip eroare	Mesaj suprapunere
^—	Avertizare	Receptia 1925628: Imobilul TR-300-1 se afla intr-o zona reglementata prin L17/2014!
^—	Avertizare	Receptia 1925628: Imobilul TR-300-1 se afla intr-o zona reglementata prin L17/2014!

Lucrarea este declarată Admisă

Inspector

Xxxxx Xxxxxx

Xxxxx

Xxxxxx

Semnat digital de Xxxxx Xxxxxx

DN: c=RO, l=Arad, o=Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara, cn=Xxxxx Xxxxxx, serialNumber=CM177, st=Arad, givenName=Marta, sn=Costan Data: 2023.02.08 10:02:25 +02'00'

Documentul conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001.

Pagina 1 din 1

„Amenajare parcare etajata" Bulevardul Revoluției, nr.26-38, mun. Arad

Studiu de fundamentare, valori si resurse culturale

-FAZA-

Studiu de Fezabilitate (S.F.)

Bulevardul Revoluției, nr.26-38,

Municipiul Arad, Județul Arad

Timișoara

Martie 2023

FOAIE DE CAPĂT

Denumire proiect:	„Amenajare parcare etajata" Bulevardul Revoluției, nr.26-38, mun. Arad
Beneficiar:	Municipiul Arad, Reprezentat prin Dl. Primar Calin Bibart, cu sediul în b-dul. Revoluției, nr. 75, muncipiul Arad, județul Arad, telefon 0257281850, cod fiscal 3519925
Adresa obiectiv:	Bulevardul Revoluției, nr.26-38, mun. Arad
Proiectant general:	S.C. ATELIER DECUMANUS S.R.L. cu sediul în Timișoara, jud. Timiș, str. Eugeniu de Savoya, nr. 7,ap. 20A înregistrată la Oficiul Registrului Comerțului cu nr. J35/219/22,01,2021, C.U.I. Ro 14909710, tel. 0723031770
Data elaborării:	Martie 2023
Număr proiect:	630/2022
Faza de proiectare:	STUDIU DE FEZABILITATE (S.F.)

Proiect nr. 630/2022

Amenajare parcare etajata, Bulverdaul Revoluției, nr. 26-38, mun. Arad Anexa nr.l - Studiu de fundamentare, resurse si valori cuklturale.

2/18

BORDEROU

A. PIESE SCRISE

FOAIE DE CAPĂT

BORDEROU

STUDIU DE FUNDAMENTARE VALORI Șl RESURSE CULTURALE-S.F.

1. NOTĂ METODICĂ GENERALĂ
- 1.1 OBIECTIV
- 1.2 TEMATICA STUDIULUI
- 1.3 METODA DE CERCETARE
2. ANALIZA TERITORIULUI STUDIAT
- 2.1. SCURT ISTORIC AL MUNICIPIULUI ARAD
- 2.2. SCURT ISTORIC AL APARIȚIEI SI DEFINIRII STRĂZILOR BORDATE
- 2.3. ZONA DE PROTECȚIE ALE MONUMENTELOR, ANSAMBLURILOR Șl SITURILOR

ISTORICE

2.4. ÎNCADRAREA PROPUNERII
2.5. COMPONENTE ARHITECTURALE
2.6. VALOAREA ISTORICĂ, SOCIAL-CULTURALĂ

3. CONCLUZII
4. BIBLIOGRAFIE

Studiu de fundamentare, valori și resurse culturale

1. NOTĂ METODICĂ GENERALĂ
- 1.1 OBIECTIV

Obiectivul studiului de fundamentare este de a identifica elementele valoroase și culturale protejabile și specifice ale fondului și spațiului construit din Municipiul Arad în scopul protejării și valorificării sale din cadrul proiectului de amenajare a unei parcări etajate de pe Bulevardul Revoluției.

Studiul de fundamentare urmărește:

- determinarea structurii teritoriului studiat ca rezultat al evoluțiilor in timp, evidențiind tendințele generale de dezvoltare si elementele definitorii;
- identificarea valorilor de patrimoniu construit din teritoriul studiat si stabilirea si delimitarea zonelor istorice protejate, cu indicarea tipului si gradului de protective;
- Identificarea restricțiilor și permisivităților de intervenție.

1.2. TEMATICA STUDIULUI

Studiul cuprinde o analiză istorică a teritoriului Municipiului Arad orientată spre evidențierea elementelor relevante pentru proiectul de amenajare a unei parcări supraetajate.

De asemenea, în cadrul studiului se analizează din punct de vedere morfologic zonele construite din proximitate în vederea definirii caracteristicilor specifice ale teritoriului studiat și a valorificării acestuia pentru a constribui la conturarea unei imagini identitare generale.

Tematica studiului se înscrie în proceduri bine precizate de Ministerul Culturii, prin Normele metodologice de dosare și evidență a monumentelor istorice, act normativ revăzut periodic de minister.

1.3. METODA DE CERCETARE

Studiul a fost elaborat împreună cu un colectiv de specialiști și arhitecți care au asigurat baza cartografică și fundamentarea istorică a analizelor întocmite. Studiul este fundamentat de asemenea, prin cercetare de teren și o bază de date fotografice realizate de cele două colective.

Pentru analiza țesutului urban și a fondului construit au fost utilizate informațiile cuprinse în PUG : U.T.R. nr.5-subzonă predominant rezidențială-funcțiunea dominantă și spații comerciale, prestări servicii și alte funcțiuni complementare zonei de locuit - funcțiuni complementare și cu folosința actuală : birouri, atelioer, garaje.

De asemenea, a fost consultată lista monumentelor istorice și zonificarea ariilor construite protejate existene si propuse în municipiul Arad, din care a rezultat faptul că amplasamentul care face obiectivul prezentului studiu nu este clasat ca și monument istoric situat și nici nu se află sub influența zonelor de protecție.

2. ANALIZA TERITORIULUI STUDIAT
- 2.1 SCURT ISTORIC AL MUNICIPIULUI ARAD

Municipiul Arad de astăzi și-a definit în timp identitatea condiționat în primul rând de situarea geografică, respectiv situarea pe cursul inferior al Mureșului care l-a situat între două entități geografice și istorice Banatul și Crișana. Evenimentele istorice care i-au marcat evoluția sunt prezentateîn continuare într-o succesiune cronologică

Prima atestare documentară referitoare la zona Aradului datează din anul 1078, când aceasta este menționată în contextul luptelor purtate de populația autohtonă împotriva regatului feudal maghiar. Cea dintâi mențiune a localității apare într-un document din anii 1078-1081, intercalatîntr-un altul din 1347. De asemenea, orașul este menționat și în Cronica pictată de la Viena, datată în 1131.

Fig. 1 - Hartă istorică de încadrare a Aradului din 1752

în anii 1551-1552 orașul este ocupat de turci. Stăpânirea turcească durează până în anul 1687, când trece sub dominație habsburgică. De remarcat că în anul 1599 orașul a fost eliberat de către oștile lui Xxxxx Xxxxxxxx, darîn anul 1616 a intrat din nou sub stăpânirea Porții Otomane.

în a doua jumătate a secolului al XVII-lea, orașul este descris de Evlia Celebi și apare într-un plan schematic, dominantă fiind cetățuia care se va regăsi la începutul secolului al XVIll-lea, în primele planuri austriece (în special cel din 1707) și mai ales în cele de la mijlocul secolului (1753, 1755, 1765). Atunci cetățuia, amplasată într-o buclă a Mureșului, căpătase bastioane de artilerie de tip italian, iar aria așezării o înconjura pe trei laturi. în acele planuri se poate observa, deja, tendința de extindere spre nord, de-a lungul Mureșului, printr-o amplă piață de tip „lenticular", care, în final, va măsura cca. 1.500 metri lungime.

Fig. 2 - Hartă istorică de încadrare a Aradului din 1864

în intervalul 1762-1783 se edifică, într-o buclă a Mureșului, noua cetate bastionară austriacă, în paralel cu demolarea celei vechi. După trecerea pericolului de mutare a orașului (aflat în zona de protecție a cetății), în ultima parte a secolului al XVIII-lea și în secolul următor, Aradul se dezvoltă impetuos, aria lui mărindu-se mult spre nord, vest și est, inclusiv prin alipirea unor așezări inițial independente.

Structura stradală a centrului istoric (zona de sud, dinspre Mureș) conservă în mare parte traseele medievale târzii și din secolele XVIl-XVIII.

După cel de al Doilea Război Mondial, Aradul se dezvoltă ca un centru industrial. Se conturează marile platforme industriale și iau ființă întreprinderile republicane, cu mii de locuri de muncă, fapt care a determinat atragerea populației din mediul rural. Ca urmare a creșterii numărului de locuitori, au apărut noile cartiere de blocuri și zone de locuit: Aurel Vlaicu, Calea Romanilor, Micălaca, Faleza Sud și Banu Mărăcine. De asemenea, s-au construit numeroase clădiri publice: cinematograful "Dacia", hotelurile "Continental - Astoria" și "Parc", Casa de Cultură, Sala Polivalentă, Spitalul Județean, Ștrandul.

Fig. 3 - Harta istorică de încadrare a Mun. Arad din 1931

Piesele importante de arhitectură sunt exclusiv din secolele XVIII-XX.

Urbanistic vorbind, Aradul este structurat major N-S prin lunga piață lenticulată (Bulevardul Revoluției), prelungită dincolo de Mureș, în Aradul Nou, prin Calea Timișoarei-Banatului, spațiu-piață, de asemenea, lenticular. în afara lor, alte piețe importante sunt: Avram lancu, Xxxxx Xxxxxxxx, Catedralei, Reconcilierii, gândite să adăpostească activități preponderent comerciale. în afara rețelei stradale din secolele XVII-XIX, centrul istoric conține numeroase clădiri edificate în ultima perioadă a acelui interval de timp (cu prelungire în prima jumătate a secolului al XX-lea), de stiluri diverse: Baroc, Neoclasic, Neogotic, Eclectic, Art-Nouveau-Sezession, Neo-Românesc, Modern.

2.2 SCURT ISTORIC AL APARIȚIEI Șl DEFINIRII STRĂZILOR BORDATE

Amplasamentul care face obiectivul prezentului studiu este poziționat pe Bulvardul Revoluției, la nr. 26-38 și este flamcat din punct de vedere urbanistic, în ordinea acelor de ceasornic de str. Corneliu Coposu(N), de Blvd. Revoluției (E), de str. Andrei Mureșan (S) și de str. Tudor Vladimirescu(V) .

Pentru analiza evoluției tramei stradale și a parcelarului s-au utilizat informații cuprinse în hărțile vechi începând cu secolul al XVII-lea, precum și concluziile studiului istoric aferent PUZCP Arad.

Din analizarea hărții lui Rutkay rezultă că în anul 1755 Aradul avea 32 de străzi și 6 piețe, iar conscripția străzilor din anul 1783 înregistrează 84 de străzi. Extinderea s-a făcut în principal spre nord și vest, de-a lungul străzii principale (Bulevardul Revoluției de astăzi) trasată de ing. Xxxxx Xxxxxx, dar și spre sud, pe terenul eliberat prin demolarea vechii cetăți turcești. Spre vest s-a construit cartierul Pârneava, cu 10 străzi (azi nu mai poate fi identificată nici una). între 1752-1783 orașul german s-a extins de la Piața Avram lancu până la Piața Podgoria.

Dezvoltarea zonelor construite din oraș au fost proiectate prin intermediul planurilor de sistematizare, iar momentul care a deschis o etapă importantă în dezvoltarea urbană a fost primirea titlului de oraș liber regesc. Al doilea plan de sistematizare, din anul 1828, elaborat de ing. Pikuleyi Ludovic a vizat zona centrului în jurul actualei Piețe Avram lancu și extinderea zonelor construite pe Nord- Vest, după strada principală.

Orașul s-a dezvoltat pe o tramă neregulată în lungul străzii principale. Acest bulevard lat pornea din vechea piață centrală a așezării cu o lungime de doi kilometri și o lățime ce oscila între 60 și 140 metri, este definitivată în anul 1867, forma ei păstrându-se până astăzi. în vecinătatea pieței (astăzi acutala Piața Avram lancu), pe traseul drumului ce ducea spre nord, se afla târgul de animale. Odată cu prelungirea spre nord a fronturilor construite ale pieței, târgul s-a mutat și el; astfel a luat naștere, în timp, marele bulevard - azi Bulevardul Revoluției. La sfârșitul veacului al XlX-lea bulevardul avea deja un aer impunător, cu clădiri având 1-2 etaje și cu front continuu al fațadelor. Potrivit unei statistici din vremea respectivă, numărul caselor cu etaj era de 172, din care cu un nivel erau 134, cu două nivele erau 34 iar cu 3 nivele erau 4. Oamenii înstăriți ai orașului au început să-și construiască palate, precum Hermann, Neumann, sau Andrenyi sunt doar trei dintre familiile care au ales să-și ridice locuințe impozante pe ceea ce devenise punctul central al orașului. După construirea locuințelor private, de-a lungul bulevardului s-au construit si o serie de instituții precum Palatul Prefecturii, Palatul Administrativ, Trezoreria sau Teatrul. Străzile noi s-au dezvoltat în lungul drumurilor comerciale ce duceau spre localitățile învecinate.

După inundațiile din 1844 și bombardarea orașului din 1848-1849 au adus multe distrugeri, dar în zonele afectate au fost realizate construcții noi, de calitate ridicată și în ton cu tendințele vremii, printre care și bulevardul Revoluției și străzile paralele. De-a lungul acestei artere, s-au amplasat cele mai importante clădiri ale administrației locale, palate, clădiri de raport, biserici, școli, care au ridicat și schimbat imaginea orașului, ajungând unul dintre cele mai frumoase din imperiu.

Esplanada centrală conține două aliniamente stradale de arbori, situate de o parte și de alta a bulevardului, constituite din 289 bucăți din specia Acer platanoides „Globosum", plantați la casete.

Sortimentul de arbori și arbuști se încadrează în 56 specii. Distribuția speciilor pe parcele este foare variată atorită uncționalității lor mult diferte .

Fâșia principală de vegetație de pe mijlocul bulevardului, are o structură pe specii destul de puțin variată . Dominanți cu 74% din exemplare sunt teii, urmați de alte specii cu 11% în care intră în special exemplarele bătrâne care au fost plantate încă înainte de 1887. S-au menținut câteva exemplare în vârstă

De-a lungul promenadei, a cărei porțiune până în dreptul actualei străzi Horia era cunoscută sub denumirea de „Corso", și până în Piața Podgoria Xxxxx Xxxxx, pe cheltuială proprie, plantează cu tei atât promenada cât și străzile perpendiculare pe aceasta, în timp ce avocatul Lukăcy Lajos investește în plantarea arborilor din actuala Piață Avram lancu.

La capătul promenadei este amplasată, în anul 1870, în amintirea honvezilor căzuți în luptele din februarie 1849, statuia Busulo Arad (Aradul întristat) executată din marmură de Cararra de Xxxxx Xxxxxxxx, statuie ce-a fost mutată în anul 1880 în cimitirul nou (azi cartierul funcționarilor), ca în anul 1882 în fața teatrului să fie dezvelit un obelisc din piatră în amintirea celor morți de holeră în timpul epidemiei din 1873 iar în anul 1890 în actuala piață Avram lancu, într-un cadru festiv, se dezvelește statuia Libertății, operă a sculptorului Xxxx Xxxxxx.

De-a lungul anilor, bulevardul a purtat denumiri precum Andrassy-ter în perioada Imperiului, Bulevardul Regina Maria și Regele Ferdinand în perioada interbelică, Bulevardul Republicii în perioada comunistă, ajungând la denumirea de Bulevardul Revoluției în perioada postdecembristă, nume dat în cinstea Revoluției Române din 1989.

• Evoluția parcelei studiate

Parcela studiată a fost evidențiată în cadrul hărților istorice și valorifică informațiile din cadrul „Studiului istoric și urbanistic arhitectural al Municipiului Arad, Jud. Arad", elaborat ca și Studiu de fundamentare pentru P.U.G. Municipiului Arad, elaborat de s.c. ICEBERG s.r.l.

1881 1891 1900

1909 1911 1925

Fig.7 - Hărțile analizate sunt cele elaborate în anii: 1881,1891,1900,1909,1911 și 1925.

Din cadrul hărților istorice de detaliu, expuse anterior se poate concluziona faptul că parcela care face studiul prezentei documentații nu a suferit modificări la nivelul amprentei la sol, păstrând trama stradală interioară. La nivelul ocupării și amplasării construcțiilor interioare acestea au ocupat tot timpul latura care flanchează Blvd. Revoluției și completează frontonul fațatelor, inclusiv și pe restul laturilor. Schimbarea cea mai proeminentă din cadrul

2.3 ZONA DE PROTECȚIE ALE MONUMENTELOR, ANSAMBLURILOR Șl SITURILOR ISTORICE

Conform evidenței și protecției patrimoniului arhitectural al mun. Arad și a Listei Monumentelor Istorice (LMI 2004), aprobat prin OMCC nr. 2682/2003 (inclusiv Lista Monumentelor Istorice)- M.O. 448/2003, modificat prin Ordinul MCC nr. 2807 / 2003 (inclusiv Anexa nr.l- Lista Monumentelor Istorice-modificări și completări)- M.O. 709/2003. Ambele Ordine ale MCC s-au emis ca urmare a prevederilor Legii

Astfel, conform Listei Monumentelor Istorice 2010 Ansamblul Urban Arad conține în cadrul teritoriului studiat 124 de monumente istorice și prezențe arheologice.

Fig. 8 - PUG Arad cu zone construite protejate (ZCP) propuse si existente în ARAD

Cu ocazia săpării unui sânt au fost descoperite pe B-dul Revoluției (fost Republicii), în dreptul imobilului

cu nr. 85, la adâncimea de 2,7 m daramaturile unei locuințe cu pereți de chirpic. Sub stratul de chirpic si cărbune se afla un schelet de copil (vârsta cca 6 ani) precum si o tibie de adult. Din cadrul ceramicii recoltate retine atentia un vas-biberon de culoare neagra, ornamentat cu caneluri. Pe baza materialului arheologic complexul descoperit poate fi încadrat în Hallstatt B 1 fiind contemporan cu depozitul de bronzuri descoperit la Hotelul lucrări edilitare s-au descoperit fragmente ceramice, o valva de tipar din gresie, pentru celturi, chirpic - toate de la începutul primei epoci a fierului (colecția Xx. Xxxxx, Arad). La căpătui nordic al B-dului Revoluției au fost scoase la suprafața cu ocazia excavarii unui sânt fragmente ceramice aparținând culturii Tisa I.

Astfel, conform P.UZ.C.P. - ZONĂ MONUMENTE PROTEJATE ARAD, cu reprezentarea arealului protejat în imaginea anterioară și cu detalierea zonei studiatele poate observa faptul că zona istorică protejată se închide la nivelul frontonului dinspre Blvd. Revoluției și din dreptul str.Andrei Mureșanu, la marginea Z.I.R 3 - Extinderea orașului German, de-a lungul B-dului Revoluției în a doua jumătate a sec. XIX

Zona construită protejată/Z.I.R 3 aparține de Cartierul Centru și are un țesut urban din 1838, care s-a cristalizatîn 1866 și cuprinde 19 subzone istorice de referință.

Imaginea de referință a Aradului, cu referire la patrimoniul construit, se expune prin intermediul acestor zone istorice de referință, pentru toate etapele de dezvoltare și de evoluție istorico-urbanistică a Ansamblului Urban Arad.

Fig. 9 - Detaliu Z.I.R. 3 - limite și relația față de imobilul studiat.

Tot aici se regăsesc majoritatea

obiectivelor, monumente istorice din Municipiul Arad și a amenajărilor valoroase. Așa cum s-a mai expus, Aradul, la nivel macro-urbanistic, este printre puținele orașe ce și-au păstrat centrul administrativ în centrul istoric și de aceea studiul zonei construite protejate trebuie să întrepătrundă toate sistemele urbane ce definesc acest spațiu.

Toate studiile efectuate până acum cu privire la acest areal, au semnalat disfuncționalități majore cu privire la:

- fond construit ce depășește deja gradul de dezvoltare posibil, funcție de destinația construcțiilor existente, în condițiile legilației actuale în materie de urbanism degradarea generală a fondului construit existent, mai ales la nivelul anvelopelor clădirilor.

lipsa de randament spațial și economic a fondului construit alocat locuirii și comerțului, în special datorită neimplicării asociațiilor de proprietari: curți interioare degradate și prost utilizate, distrugerea spațiilor verzi interioare pentru parcarea autoturismelor, spații comerciale amenajate necorespunzător, inclusiv prin alterarea compartimentărilor istorice sau a ocuparea curților cu anexe, concentrarea populației fără resurse necesare pentru întreținerea bunurilor imobile și a amenajărilor aferente, acest fapt datorându-se prețurilor ridicate ale pieței imobiliare în raport cu veniturile tuturor generațiilor.

- concentrarea traficului orășenesc: rutier și transport în comun

poluarea fonică

poluarea aerului

lipsa spațiilor verzi distribuite conform gradului de ocupare a țesutului urban

- lipsa oglinzilor de apă și a fântânilor

Aceste zone istorice de referință trebuie să ducă mai departe rolul administrativ, economic, cultural și socialprin funcțiuni pentru care acest spațiu a fost programat din sistematizările inițiale. Pentru acest fapt, reglementările și prevederile de dezvoltare viitoare trebuie să se refere la un mod și grad de dezvoltare optime atât pentru populația din zonă, dar și pentru întreg orașul. Cu toate acestea ZIR 3 nu trebuie să constituie un areal cu funcțiune extrapolată din unitatea orașului, ci să se întrepătrundă cu întregul și în special cu vecinătățile.

Protecția maximă asupra fondului urban al acestui areal nu trebuie privită ca o restricție a inițiativelor publice sau private, ci se va concentra strict în prevederi admisibile ale zonei în așa manieră încât orice inițiativă să accentueze caracterisiticile pozitive ale patrimoniului construit, ale spațiului urban în sine.

Situl propus spre amenajare nu intră sub incidența zonei protejate, dar se va în avea în vederea proiectului faptul că accesul către sit, atât la nivel auto și pietonal se va realiza dinspre Blvd. Revoluției, printr-un gang de la nivelul fațadei.

Fig. 10 - Perspectivă exterioară de pe Bulevardul Revoluției cu ilustrarea accesului către parcela studiată.

Concluzii: Din punct de vedere al încadrării sitului vizavi de zonele de protecție a monumentelor istorice, situl studiat este amplasat în interiorul cvartalului și nu intră în această arie de acoperire, care se limitează la clădirile ce bordează frontul stradal dinspre Blvd. Revoluției și str. Andrei Mureșan.

Astfel, accesul, la nivel pietonal și auto, către parcela propusă spre studiu se va face de pe artera principală, Blvd. Revoluției printr-un gang, de la nivelul imobilului rezidențial, P+4.

2.4 ÎNCADRAREA PROPUNERII

Conform Temei de Proiectare, Primăria Municipiului Arad dorește construrirea unei parcări supraterane etajate cu 400 de locuri. Având însă în vedere respectarea normativelorîn vigoare, cu precădere normativul privind proiectarea parcajelor pe baza exigențelor de performanță indicativ NP 24-97, dar și parcela disponibilă pentru realizarea construcției cu o suprafață masurata de 3.132,00 mp, care prin POT = max 80%, CUT= 1.25 dă posibilitatea unei construcții cu suprafața construită la sol de maxim 1.957,5 mp; parcarea realizată va fi una de 159 de locuri.

Necesitatea investiției rezultă din lipsa unui număr suficient de locuri de parcare în zona centrală a municipiului cât și din necesitatea reamenajării din punct de vedere urbanistic a zonei centrale a municipiului cu scopul de creștere a suprafețele redate pietonilor.

Obiectivul este dedicat cu precădere procesului de eficientizare a resurselor de teren alocate parcării. Așadar, el are în vedere cu precădere realizarea de parcaje multietajate, fie că e vorba de parcări hidraulice supraetajate în zonele rezidențiale, fie de parcări subterane în zona centrală.

Pentru a reduce timpul de căutare a unui loc de parcare, până în 2023 se va implementa și un proiect pilot de monitorizare și afișare în timp real a numărului de locuri de parcare disponibile. Acest obiectiv specific va fi operaționalizat prin direcția de acțiune D4.4.1. Extinderea sistemului de parcări din zona centrală a municipiului Arad.

Acest proiect va fi corelat cu un alt proiect al Municipiului Arad Remodelarea Bulevardului Revoluției, aflat în faza de elaborare a documentației tehnico-economice (Studiu de Fezabilitate și Proiect Tehnic) și care beneficiază de finanțare în cadrul apelului destinat pregătirii proiectelor de infrastructură în domeniile menționate anterior prin Programul Operațional Asistență Tehnică (POAT) 2014-2020, Axa prioritară 1 întărirea capacității beneficiarilor de a pregăti și implementa proiecte finanțate din FESI și diseminarea informațiilor privind aceste fonduri, Obiectivul Specific 1.1 întărirea capacității beneficiarilor de proiecte finanțate din FESÎ de a pregăti și de a implementa proiecte mature, Acțiunea 1.1.1 Asistență orizontală pentru beneficiarii FESI și specifică pentru beneficiarii POAT, POIM și POC, inclusiv instruire pentru aceștia și pentru potențialii beneficiari FESI.

Fig. 11 Perspectivă exterioară cu ilustrarea volumetrici propuse.

Conform SIDU 2021-2027 aliniatul 2.1.6 cu referire la prioritățiile de intervenții s-a indetificat următoarea problemă și anume, utilizarea ineficientă a spațiilor interstițiale din cadrul ansamblurilor de locuințe colective (în special din cauza parcărilor care ocupă cea mai mare parte din aceste spații), iar ca rezolvare a acestei provocării se propune reconfigurarea acestor spații interstițiale prin reorganizarea parcărilor (de exemplu realizarea de parcări multietajate) și amenajarea de spații publice/spații verzi/locuri de joacă de calitate dedicate comunității locale.

Propunerea este una neinvazivă față de mediul înconjurător, amplasamentul fiind amenajatîn mod responsabil pentru a satisface doleanțele și nevoile atât ale locuitorilor din imediata proximitate a zonei cât și ale locuitorilor municipiului în general.

Fig. 12 Plan de situație cu amplasarea propunerii-ascalat

2.5 COMPONENETE ARHITECTURALE

Conform cap.2 Analiza teritoriului studiat, parcelarul propus intervenției se află în miezul cvartalului și este mărginit pe toate laturile de clădiri, cu înălțimi variabile, predominant rezidențiale cu funcțiuni complementare amplasate la parterul acestora.

Clădirile care flanchează frotonul dinspre Bulevardul Revoluției, sunt construcții înlănțuite și aparțin de Z.I.R 3, S.I.R 6. Acestea sunt catalogate ca și construcții sau fragmente de construcții incluse în ZCP 1, cu valoare ambientală, care pot fi modificate pentru ameliorare. Din punct de vedere contructiv , clădirile sunt în principal rezidențiale, cu zona parterului dedicată serviciilor de tip comerț, alimentație publică, etc., cu regim de înălțime constant, de P+4E, construite în anii '90, de tip tronson, din elemente prefabricate.

După criteriul estetic, corpul constructiv care marchează colțul cvartalului se deosebește de restul prin ocuparea parcelei și prin stilul arhitectural. Cu toate că, aceasta clădire nu este clasată ca și monument istoric, compoziția fațadei, registrul elementelor decorative și simetria induc către o posibilă încadrare în stilul Neoclasic. Fațada reprezentată în imaginea de mai jos, o perspectivă de la capătul bulevardului, înaintea bifurcației, este clar delimitat pe nivele prin platbande orziontale. Se remarcă elementele stucco amplasate la nivelul fațadei, care conturează ancadramentele ferestrelor de la nivelele superioare, cu antabșamente de tip fronton sau . Parterul este decorat cu bosaje și ferestre boltite, conturate de elemente decorative de tip „cheie de arc". Zona accesului principal și colțurile clădirii sunt aduse în prim plan prin întreruperea la nivelul planului, a elementelor decorative poziționate pe zona de colț și a aticelor. Zonele retrase, sunt marcate pe verticală prin coloane cu capitel. Clădirea în spațiul public, prin consolele amplasate la primul nivel. Edificiul este impozant și se remarca față de restul clădirilor din cvartal, prin elementele arhitecturale bine armonizate, simterice de-a lungul fațadei și prin marcarea simultană a colțului și a extremității Nordice, pentru una dintre cele mai importante artere din oraș.

2.6 VALOAREA ISTORICĂ, SOCIAL-CULTURALĂ

Prin proiectul propus de amenajare a unei parcări multietajate pe Blvd. Revoluției se dorește o eficientizare a utilizării terenurilor din zona centrala a mun. Arad și creșterea suprafeței destinate pietonilor. Astfel, proiectul va avea un impact asupra calității vieții, prin concentrarea locurilor de parcare în garaje centrale, o condiție esențială pentru a reduce poziția dominantă a traficului de autovehicule în oraș, pentru a recâștiga spațiile publice și a îmbunătăți aspectul cartierelor și locurilor din orașul istoric.

Bulevardul Revoluției este una dintre principalele artere din oraș, și care în prezent suferă prin funcțiunea sa, ca și coridor major de trafic, auto, pietonal, promenadă comercială și bulevard istoric.

Bulevardul Republicii în perioada comunistă, ajungând la denumirea de Bulevardul Revoluției în perioada postdecembristă, nume dat în cinstea Revoluției Române din 1989, a avut un rol foarte important în dezvoltarea la nivel urban a orașului Arad, cu extinderea în principal, pe direcția nord și vest, de-a lungul străzii principale (Bulevardul Revoluției de astăzi) trasată de ing. Xxxxx Xxxxxx.

Rolul de promenadă a fost atribuit bulevardului în sec. XIX- lea, după ce au proiectate planurile de sistematizare, iar oamenii înstăriți ai orașului au început să-și construiască palate, precum Hermann, Neumann, sau Andrenyi sunt doar trei dintre familiile care au ales să-și ridice locuințe impozante pe ceea ce devenise punctul central al orașului. După construirea locuințelor private, de-a lungul bulevardului s-au construit si o serie de instituții precum Palatul Prefecturii, Palatul Administrativ, Trezoreria sau Teatrul.

De-a lungul acestei artere, s-au amplasat cele mai importante clădiri ale administrației locale, palate, clădiri de raport, biserici, școli, care au ridicat și schimbat imaginea orașului, ajungând unul dintre cele mai frumoase din imperiu

3. CONCLUZII

Prin proiectul propus, de amenajare a unei parcări etajate cu acces de pe Bulverdaul Revoluției se urmărește soluționarea problemelor și anume, utilizarea ineficientă a spațiilor interstițiale din cadrul ansamblurilor de locuințe colective (în special din cauza parcărilor care ocupă cea mai mare parte din aceste spații) și eterna problemă cu insuficiența locurilor de parcare. Ca rezolvare a acestei provocării se propune reconfigurarea acestor spații interstițiale prin reorganizarea parcărilor (de exemplu realizarea de parcări multietajate) și amenajarea de spații publice/spații verzi/locuri de joacă de calitate dedicate comunității locale.

Propunerea este una neinvazivă față de mediul înconjurător, amplasamentul fiind amenajat în mod responsabil pentru a satisface doleanțele și nevoile atât ale locuitorilor din imediata proximitate a zonei cât și ale locuitorilor municipiului în general.

Acest proiect va fi corelat cu un alt proiect al Municipiului Arad și anume, Remodelarea Bulevardului Revoluției, aflat în faza de elaborare a documentației tehnico-economice ( Studiu de Fezabilitate și Proiect Tehnic) și care beneficiază de finanțare în cadrul apelului destinat pregătirii proiectelor de infrastructură în domeniile menționate anterior.

Conform sub. 2.3 ZONA DE PROTECȚIE ALE MONUMENTELOR, ANSAMBLURILOR Șl SITURILOR ISTORICE, amplasamentul care face obiectivul prezentului studiu și a P.UZ.C.P. - ZONĂ MONUMENTE PROTEJATE ARAD,se poate observa faptul că zona istorică protejată se închide la nivelul frontonului dinspre Blvd. Revoluției și din dreptul str.Andrei Mureșanu, la marginea Z.I.R 3., iar parcela nu se încadrează în zona de protecție.

Astfel, Aradul, la nivel macro-urbanistic, este printre puținele orașe ce și-au păstrat centrul administrativ în centrul istoric și de aceea studiul zonei construite protejate trebuie să întrepătrundă toate sistemele urbane ce definesc acest spațiu, iar soluția de arhitectură propusă urmărește respectarea caracterului istoric al zonei.

în concluzie, proiectul propus va avea un impact asupra calității vieții, prin concentrarea locurilor de parcare în garaje centrale, o condiție esențială pentru a reduce poziția dominantă a traficului de autovehicule în oraș, pentru a recâștiga spațiile publice și a îmbunătăți aspectul cartierelor și locurilor din orașul istoric.

4. BIBLIOGRAFIE

STUDIU ISTORIC Șl URBANISTIC ARHITECTURAL al MUNICIPIULUI ARAD - Jud. Arad, Studiu de fundamentare pentru P.U.G. Municipiului Arad, elaborat de SC ICEBERG SRL, februar! 2022

https://www.aradcityguide.ro/ /monument-istoric/#fosta-prefectura-azi-sediile-unor-institutii

https://doctorat.uvt.ro/wp-content/uploads/2019/ll/Rezumat-romana.pdf

https://www.arad.zone/scurt-istoric/aradul-%C3%AEntre-1834-%C8%99i-1914

Xxxxxxxx Xxxxxxxxx,,, Aradul de-a lungul timpului, Studiul Isotric în limita ansamblului urban Arad"

Xxxxxx Xxxx, „Evoluția rețelei stradale în orașul Arad în raport cu rețeaua de comunicații pe apă și pe uscat", Historia Urbană, București

k întocmit,

Arh. Aritoni Alice Arh. Stag. Xxxxx Xxxxxx

Ageoromdac

STUDII GEOTEHNICE & HIDROGEOLOGICE

Sediul: Str. Ereziei nr. 4, com. Becicherecu Mic, jud. Timiș Cont: RO49BTRLRONCRT0662388301

Banco: Banca Transilvania

Tel:+40759 841 655

Mail: xxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxx

FOAIE DE CAPAT

STUDIU GEOTEHNIC

Proiect- AMENAJARE PARCARE ETAJATĂ

B-DUL REVOLUȚIEI, NR. 26 - 38

Amplasament:

JUD. ARAD, MUN. ARAD, B-DUL REVOLUȚIEI, NR. 26 - 38, xx xxxxxx

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD PRIN SERVICIUL

INVESTIȚII

Faza: SF

Nr. proiect: 2/2023

ing. ba:

Timișoara Str.

Tel. 07:

Nr. 11042 din 09.02.2023 cf. reg. evidenta

REFERAT

.prîyind^erificarea de calitate la cerința Af a studiului

«AMENAJ)fi^ț>£AR^^ , B-DUL. REVOLUȚIEI, NR. 26-38»; STUDIUL

GEOTEHNIC ^ă2/2023^rmplasament: JUD. ARAD, MUN. ARAD, B-DUL REVOLUȚIEI,

NR. 26-38, CF NR. 310223,

faza : S.F.

1. Date de identificare:

Proiectant de specialitate : S.C. GEOROMDAC S.R.L.

Investitor : MUNICIPIUL ARAD PRIN SERVICIUL INVESTIȚII

Amplasament : JUD. ARAD, MUN. ARAD, B-DUL REVOLUȚIEI,

NR. 26-38, CF NR. 310223,

Data prezentării pentru verificare:09.02.2023

2. Caracteristici principale ale proiectului

STUDIUL GEOTEHNIC CUPRINDE:

• STUDIU GEOTEHNIC cu datele generale referitoare Ia amplasament, lucrările de investigare geotehnica efectuate sondaj geotehnic de adâncime, respectiv sondaj de penetrare dinamica cu con, buletine de analiza si interpretarea rezultatelor incercarilor de investigare geotehnica, concluzii si recomandări privind terenul de fundare.
• Anexe grafice si tabelare: - plan de situație, fise sondaj geotehnic, buletinele de analiza ale incercarilor de laborator privind caracteristicile fizice si mecanice ale pământurilor, fise centralizatoare cu rezultatele penetrărilor dinamice cu con DPH, calculul capacitatii portante a terenului de fundare, buletin de analiza chimica al solului.

3. Documente prezentate Ia verificare

• Memoriu tehnic in care se prezintă soluția adoptata pentru respectarea cerinței de verificare: STUDIU GEOTEHNIC nr. 02/2023

• Breviar de calcul: Calculul capacitatii portante a terenului de fundare

o Planșele cu soluția proiectata:

o Alte documente:., plan de situație, fise sondaj geotehnic, buletinele de analiza ale incercarilor de laborator privind caracteristicile fizice si mecanice ale pământurilor, fise centralizatoare cu rezultatele penetrărilor dinamice cu con DPH, calculul capacitatii portante a terenului de fundare, buletin de analiza chimica al solului.

4. Observatii si recomandări

STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde din punct de vedere al exigentelor impuse de legislația de specialitate in vigoare.

5. Concluzii finale 'N

STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde scopului cerut furnizând elementele geotehnce necesare proiectării pentru «AMENAJARE PARCARE ETAJATA , B-DUL. REVOLUȚIEI, NR. 26-38». ~ l >1 O ]•

Am primit 3 exemplare ■ Am prec^3 exemplar^ .

Investitor/Proiectant

ELABORAT - VERIFICAT

[semnături)

Lucrări de teren

ing. geolog. Xxxxxx Xxxxxx

întocmit

ing. geo

Andrei

Verificator Af

ing. BABA Coi

Aprobat

Administrator ing. CERNE^_

A * VA

Sediul: str. Freziei, nr. 4, Becicherecu Mic, Timiș ARAD, MUN. ARAD, B-DUL REVOLUȚIEI, NR. 26 - 38, CF 310223

tel: +40759 841 655; mail: andrei.cemei^geotehnic.ro BENEFICIAR: MUNICIPIUL ARAD PRIN SERVICIUL INVESTIȚII

BORDEROU

PIESE SCRISE:
Foaie de capăt
Elaborat - verificat	pag. 2
Borderou	pag. 3
Studiu geotehnic	pag. 4
PIESE DESENATE:
Plan de situație	Anexa 1
Fișa de foraj 2-F1 și 2-F3,	Anexa 2 și 3
Fișa testului de penetrare dinamică cu con	Anexa 4
2-DPH1 și 2-DPH2
Calculul terenului la stări limită de
capacitate portantă	/\ 1 vJ
Buletine de analiză - pământuri	Anexa 6

întocmit, ing. geol. Xxxxxx Xxxxxx

STUDIU GEOTEHNIC

ARAD, MUN. ARAD, B-DUL REVOLUȚIEI, NR. 26 - 38, CF 310223

STUDII SE0TEKH1CE t HI0HEE0108ICE

tel: +4J759 841 655: mail: xxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxx BENEFICIAR: MUNICIPIUL ARAD PRIN SERVICIUL INVESTIȚII

STUDIU GEOTEHNIC

1. INTRODUCERE
- 1.1. Studiu geotehnic a fost întocmit la solicitarea beneficiarului MUNICIPIUL ARAD PRIN SERVICIUL INVESTIȚII, având ca scop identificarea structurii litologice a terenului, a caracteristicilor fizico-mecanice ale pământurilor din zona activă și respectiv determinarea condițiilor de fundare pentru “AMENAJARE PARCARE ETAJATĂ B-DUL REVOLUȚIEI, NR. 26 - 38“ amplasat conform planului de situație din anexa 1, JUD. ARAD, MUN. ARAD, B-DUL REVOLUȚIEI, NR. 26 - 38, CF 310223.
- 1.2. Procedura de efectuare a studiului geotehnic și lucrărilor de teren, constau în determinarea următoarelor caracteristici geotehnice:

• Determinarea structurii litologice a terenului;
• Detalierea proprietăților fizico - mecanice ale acestuia;
• Executarea testelor de penetrare dinamică cu con;
• Adâncimea optimă de fundare a construcției;
• Identificarea cotei nivelului hidrostatic în limita adâncimii de studiu;
• Calculul terenului de fundare (a capacității portante);
• Alte precizări și recomandări de proiectare și execuție;

1.3. Conform normativului NP 074/2014, s-a stabilit categoria geotehnică, corelând astfel următorii factorii din tabelul de mai jos:

Factori avuti în vedere	încadrarea	Puncte
1. Condiții de teren	Terenuri medii	3
2. Apa subterană	Fără epuizmente	1
3. Clasa de importanță a construcției*	Redusă	2
4. Vecinătăți	Fără riscuri	1
5. Zona seismică	a_g = 0,20 g;	2
Risc geotehnic	Redus	9

*Notă: clasa de importanță a construcției va fi definitivată de către proiectantul de rezistentă

1.4. Din tabelul de mai sus rezultă încadrarea lucrării în categoria geotehnică 1 -risc geotehnic redus.
1.5. în procesul de întocmire a studiului geotehnic a fost consultata harta geologică a zonei și alte lucrări și literaturi de specialitate.

2. DATE GENERALE
- 2.1. Amplasamentul indicat de către beneficiar, se situează în jud. Arad, mun. Arad, b-dul Revoluției, nr. 26 - 38, CF 310223. în anexa 1, pot fi urmărite pozițiile intervențiilor geotehnice executate.
- 2.2. Descrierea obiectivului, amenajare parcare subterană cu unul sau nivele.
- 2.3. Din punct de vedere geomorfologic, în partea de SE a hărții se individualizează masivul deluros al Highișului care se continuă spre E, atât morfologic cât și structural, în masivul Drocea fără a se putea trasa o linie de demarcație între ele. Relieful masiuvului Highiș - Drocea este domol iar altitudinile sale mai importante nu depășesc câteva sute de metri (culminația maximă atinge în Vf. Highis 799 m). O rețea hidrologică evoluată taie masa șisturilor cristaline și a granițelor, văile despărțind intrefluvii în genere lungi și cu pante liniștite.

în sectorul alcătuit din formațiuni mezozoice și pannonice de la S de culoarul Mureșului ca și în zona de la nord de masivul Highiș-Droca se separă un relief colinar puțin accentuat, care se pierde spre întinsurile Câmpiei pannonice.

Partea de câmpie reprezintă suprafața joasă, specifică unei zone de divagare cu ape meandrate și cu multe suprafețe îmlăștinare. Relieful nou acumulativ este reprezentat prin terasele Mureșului care în unele sectoare se extind pe suprafețe foarte largi (între Zăbrani-Firiteaz-Fantanele).

Rețeaua hidrografică este tributară văilor Mureșului și Crișului Alb în jumătatea meridională a regiunii Crișului Negru în jumătatea sa nordică.

2.4. Geologic, cea mai mare parte din teritoriul reprezentat pe hartă este acoperită de depozite recente (cuaternare), dispuse peste formațiunile Bazinului pannonic ale căror caractere sunt cunoscute doar parțial de foraje. Colțul de SE al foii este ocupat de formațiunile cristaline, eruptive, sedimentare (permo-mezozoice) ale celui mai vestic sector al Munților Apuseni (masivul Highișului și parțial masivul Drocea), cum și de depozitele neogene ale culoarului Mureșului, la sud și ale bazinului Zarandului la N, cu rocile efuzive și piroclastice asociate.

Depozitele pannoniene apar pe teritoriul din partea estică a hărții. în sud se dezvoltă în special podișul Lipovei iar de aici către est, acoperind formațiunile mai vechi, de-a lungul culoarului Mureșului. Depozitele pannonice ce apar la N de masivul Highișului țin de bazinul Zarandului. Caracterul litologic al depozitelor pannoniane este predominant nisipos cu intercalații subordonate de roci argiloase uneori cărbunoase, nisipoase și de pietrișuri mărunte, în culoarul Mureșului. Culoarea nisipurilor este albă sau cenușie, uneori roșcată datorită oxizilor ferici sau local neagră datorită oxizilor de mangan, textura este stratificată normal sau încrucișată. Studiul mineralelor grele din aceste nisipuri a arătat adaosuri piroclastice provenite din erupții andezitice mai mult sau mai puțin sincrone procesului de sedimentare. Grosimea formațiunii variază de la cațiva metri și până la 800 m, spre largul lui.

în final, depozitele cuaternare, cele care constituie, efectiv, în cele mai multe

cazuri în această regiune, terenuri de fundare, au o răspândire largă. Ele sunt reprezentate, în general, prin trei tipuri genetice de formațiuni:

- aluvionare - aluviuni vechi și noi ale râurilor care străbat regiunea și intră în constituția teraselor și luncilor acestora;
- gravitaționale - reprezentate prin alunecări de teren și deluvii de pantă, ce se dezvoltă în zona de „ramă” a depresiunii;
- cu geneză mixtă (eoliană, deluvial-proluvială ) - reprezentate prin argile cu concrețiuni fero-manganoase și depozite de piemont.

L' / • * . J ^z - -

Imaginea 1: Harta Geologică a României 1:200000, extras din Foaia 16 - Arad.

• zona de execuție a lucrărilor geotehnice

2.5. în cazul de față, cu ocazia lucrărilor de teren efectuate pe amplasament, au fost identificate depozite aluvionare cuaternare recente (Holocen superior -Actual). Dată fiind stratificația înclinată și încrucișată caracteristică sistemului fluviatil (în care s-au acumulat depozitele străbătute prin foraj) precum și intervenția antropică, succesiunea stratigrafică întâlnită în astfel de depozite poate varia pe distanțe foarte micii
2.6. Conform zonării seismice, amplasamentul este caracterizat de următorii parametrii: a_g = 0,20 g, T_c = 0,7 s (conform PI00-1/2013).
2.7. Adâncimea de îngheț este de 0,70 - 0,80 m (conform STAS 6054-85), valorile de referință pentru adâncimea de îngheț sunt indicate în STAS 6054. Adâncimea minimă de fundare conform tabelului C.l în funcție de natura terenului de fundare, adâncimea de îngheț și nivelul apei subterane este de 0,90- 1,00 m.

3. STRATIFICAȚIA - PARAMETRII GEOTEHNICI

3.1. Având în vedere scopul pentru care se elaboreazâ prezentul studiu geotehnic “AMENAJARE PARCARE ETAJATĂ B-DUL REVOLUȚIEI, NR. 26 - 38” și prevederile NP 074 - 2014, pe amplasament, a fost executat un foraj geotehnic (2-F1 și 2-F2 cu adâncimea de 5,00 m, adâncime) prezentat în anexa 2 și 3, și douâ teste de penetrare dinamica cu con (2-DPH1 și 2-DPH2 de 5,00 m adâncime, de tip greu), prezentate în anexa 4.
3.1. Forajul a fost realizat cu ajutorul unei foreze mecanice (foraj uscat prin percufie), recuperajul obținut a fost de cca 70 %. Structura litologică sintetizata (vezi anexa 2 și 3) a fost corelata cu testul de penetrare dinamică cu con, astfel numărul loviturilor (n/IOem) diferit reprezintă schimbarea stratigrafică a terenului și interpretarea caracteristicilor fizico-mecanice ale strofelor străbătute.
3.2. Testul de penetrare dinamică cu con (anexa 4), a fost realizat, folosindu-se un penetrometru dinamic greu, mecanic (PDG/DPH - model LMSR vk), care are următoarele caracteristici: masă berbec = 50 kg, înălțimea de cădere = 50 cm, aria conului = 15 cm² și unghiul vârfului conului = 90°. Numărul de căderi ale berbecului, necesare intrării conului pe o adâncime de 10 cm, pun în evidență rezistența la penetrare dinamică (Rd) a stratului străbătut.

3.3. Conform fișelor de teren și testelor de laborator efectuate, a fost identificată următoarea structură litologică a terenului (cota 0,00m este cota terenului amenajat -CTA):

coloană geologică Adâncimea			FORAJUL 2-F1		Descriere morfologica
(m) de la	până la	Profunzime strat (m)	Categoria pământurilor	Stratificația terenului	Descriere morfologica
0,00	1,60	1,60	-	UMPLUTURĂ	constructiv (asfalt/pavaj/balast)
1,60	3,90	2,30	Coeziv	PRAF NISIPOS	Cenușiu, plastic consistent
3,90	5,00	1/10	Necoeziv	NISIP MIJLOCIU	Cenusiu-verzui, îndesat, saturat cu apă
coloană geologică			FORAJUL 2-F2
Adâncimea
(m) de la	până la	Profunzime strat (m)	Categoria pământurilor	Stratificata terenului	Descriere morfologica
0,00	1,30	1,30	-	UMPLUTURĂ	constructiv (asfalt/pavaj/balast)
1,30	3,70	2,40	Coeziv	PRAF NISIPOS	Cenușiu, plastic consistent
3,70	5,00	1,30	Necoeziv	NISIP MIJLOCIU	Cenusiu-verzui, îndesat, saturat cu apă

3.4. Conform încercărilor de laborator, proba prelevată în limita adâncimii de 1,80 - 2,00 m, se caracterizează cu următoarele proprietăți fizice:

UMIDITATEA NATURALĂ

LIMITA INFERIOARĂ DE PLASTICITATE

LIMITA SUPERIOARĂ DE PLASTICITATE

INDICELE DE PLASTICITATE

INDICELE DE CONSISTENȚĂ

INDICELE DE LICHIDITATE

COMPONENTA GRANULOMETRICĂ:

W- 27,60% WP-21,80%

WL - 40,70 % IP - 18,90% IC- 0,70

IL- 0,30

ARGILĂ PRAF NISIP

11,00 %

65,00 %

24,00 %

4. APA SUBTERANĂ
- 4.1. Nivelul superior al apei subterane a fost atins la adâncimea de 4,30 m fața de cota terenului amenajat (CTA) din punctul de execuție al forajului.
- 4.2. Nivelul hidrostatic maxim absolut poate fi indicat doar în urma unor studii hidrogeologice complexe, realizate pe baza observațiilor asupra fluctuațiilor nivelului apei subterane, de-a lungul unei perioade îndelungate de timp. Totuși, apreciem că nivelul superior maxim al acviferului freatic nu va depăși adâncimea de 3,30 m față de CTA - (cota terenului amenajat).
5. CONCLUZII - RECOMANDĂRI
- 5.1. în baza studiului geotehnic elaborat, celor sintetizate mai sus, precum și din cele stabilite în timpul lucrărilor de teren, pot fi prezentate următoarele particularități ale amplasamentului studiat:
  - 5.1.1. Suprafața terenului din perimetrul construcției propuse, nu este afectat de procese geotehnice care să-i pericliteze stabilitatea.
  - 5.1.2. în conformitate cu normativul NP 074/2014, terenul studiat se încadrează în categoria qeotehnică 7, redusă.
  - 5.1.3. Studiul de teren și testele de laborator au pus în evidență în zona activă, prezența unor pământuri cu compresibilitate mare.
  - 5.1.4. în baza forajelor 2-F1 și 2-F2, și corelarea penetrării dinamice cu con, executate în aria construcției propuse au fost identificate pământuri relativ eterogene. Stratigrafia fiind constituită din: umplutură/praf nisiposarqilos/nisip. Adâncimea de investigare este de 5.00 m, o vizualizare grafică a stratigrafiei este prezentată în fișele sintetice ale forajelor, anexate.
  - 5.1.5. Nivelul hidrostatic superior al acviferului a fost deschis în foraj la adâncimea de 4,30 m. Deci estimăm că apa freatică (în condițiile hidrologice și hidrogeologice obișnuite), nu va intra în contact cu viitoarele fundatii ale construcției propuse, dacă adâncimea maximă de fundare nu va depăși 3,00 m.

(>GEOROMDAC

«TUOlt SEQTEMHICE 9 MIDROSEQLOEJCE

5.1.6. Studiind condițiile geotehnice și caracteristicile fizico-mecanie ale pământurilor din zona activă și caracteristicile construcției propuse (AMENAJARE PARCARE ETAJATĂ B-DUL REVOLUȚIEI, NR. 26 - 38),’ estimăm ca fiind posibilă FUNDAREA DIRECTĂ PE O PERNĂ DE BALAST STABILIZAT cu grosimea de 0,5 m și considerând următorii parametri geotehnici:
- 5.1.6.1 Terenul de fundare va PRAFUL NISIPOS ARGILOS, cenușiu, plastic consistent.
- 5.1.6.2 Adâncimea la care se va realiza perna este de 2,0 m față de cota terenului natural actual. Perna de balast va fi așezată între -1,5 și -2,0 m adâncime, pe stratul de PRAF NISIPOS ARGILOS, împânat cu piatră spartă sau refuz de ciur pe o adâncime de minimum 0,50 m (fundația așezându-se pe pernă, la adâncimea de minim 1,50 m).
- 5.1.6.3 în acest caz se recomandă adoptarea unor măsuri suplimentare de protejare a construcțiilor vecine existente în apropierea amplasamentului studiat, pentru evitarea unor posibile degradări datorate vibrațiilor rezultate la împănarea terenului precum și la realizarea pernei de balast și luarea de măsuri de stabilizare a pereților săpăturii pentru fundații (sprijiniri, taluzări, etc.).
- 5.1.6.4 Perna de balast va fi compactată în straturi (conform unui caiet de sarcini) și va fi evazată față de extremitatea sistemului de fundare cu o distanță cel puțin egală cu grosimea ei.
- 5.1.6.5 Adâncimea de fundare optimă pentru AMENAJARE PARCARE ETAJATĂ B-DUL REVOLUȚIEI, NR. 26 - 38, va fi apreciată de proiectantul de rezistență, în funcție de caracteristicile constructive și funcționale ale acesteia. Totuși, se recomandă adoptarea unei adâncimi minime de fundare, de -1,50 m față de CTA (Dfmin= 1,50 m). Se va excava până la 2,00 m după care se vă bunătăți terenul prin împănarea terenului de fundare (stratul de PRAF NISIPOS ARGILOS, plastic consistent) cu refuz de ciur sau piatră spartă în mai multe strate cu grosimea de 10-15 cm, astfel încât cota terenului de fundare va rămâne aceeași, de -2,00 m față de CTA după care se va așterne o pernă de balast stabilizat cu grosimea de 0,5 m.
- 5.1.6.6 în cazul fundării pe perna de balast (Dfmin = 1,5 m) pentru gruparea fundamentală de încărcări estimăm obținerea unei presiuni convenționale de bază ĂLZ ⁼ 200 - 230 kPa, presiune ce se va verifica după realizarea pernei prin încercări în situ (de exemplu: încercări cu placa, penetrări dinamice cu con, etc.), valabilă pentru o lățime a tălpii fundației B = 1,0 m și o adâncime de fundare față de nivelul terenului sistematizat Df = 2,0 m. Pentru a obține presiunea convențională de calcul, se vor aplica corecțiile de lățime și de adâncime (vezi STAS 3300/2-85, anexa B, pct. B.2), folosind coeficienții K1 = 0,05 respectiv K2 = 1,5.

nrnnnunAn studiu geotehnic

1 r IIKIiIvIUAIb Sediul: str.Freziei.nr.4, Becicherecu Mic,Timiș ARAD, MUN. ARAD, B-DUL REVOLUȚIEI, NR. 26-38, CF 310223

ULVItVIVIVnU tei; .40759 841 655: maH: xxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxx BENEFICIAR: MUNICIPIUL ARAD PRIN SERVICIUL INVESTIȚII STUDII EEOTEHMICE 0 MIDR06E0L081CE

5.1.6.7 în anexa 5 este prezentat un exemplu de calcul al terenului la starea limită de deformatii și la starea limită de capacitate portantă. Valorile obținute pentru “AMENAJARE PARCARE ETAJATĂ B-DUL REVOLUȚIEI, NR. 26 - 38”, cu Df = 1,00 m, B = 0.50 m, ex = ey = 0 sunt:

Cota de fundare fața de CTN

Lâțimea tălpii fundației continue

PpI

Per

m

m

KPa

KPa

-1,50

0,50

168

237

5.2. Conform testelor de laborator privind agresivitatea solului la betoane. Proba prelevată din stratul de PRAF NISIPOS ARGILOS (recomandat ca teren de fundare), nu este agresivă fată de beton, după conținutul de sulfat și aciditate.
5.3. Având în vedere natura condițiilor de fundare, pentru eventuale fundatii, pentru posibile stații, apreciem următoarele clase de expunere ale acesteia în funcție de acțiunile datorate mediului înconjurător în conformitate cu NE 012-1:2007, tabelul 1a în funcție de următoarele variante de fundații: X0 pentru beton simplu fără piese metalice înglobate, XC2 pentru fundații din beton armat sau precomprimat, respectiv XC2+XF1 pentru elevațiile fundațiilor.
5.4. Pentru încadrarea terenului în funcție de rezistența la săpare (Indicator de norme de deviz TS/1981 ) pământurile se pot încadra astfel:

- săpătura manuală teren tare
- săpătura mecanică teren categoria II

5.5. Dacă în timpul execuției sunt localizate și deschise pământuri slabe sau umpluturi, este necesară îndepărtarea acestora și încastrarea fundației în terenul bun pe o grosime de minim 0,20 m.
5.6. în procesul de desfășurare a lucrărilor, se recomandă un minim de măsuri de protejare a construcției și anume:
- 5.6.1. Zona unde se construiește, să fie bine curățată și nivelată înainte de începerea lucrărilor, astfel ca să nu se permită stagnarea apelor pluviale.
- 5.6.2. Se recomandă o sistematizare atentă a amplasamentului din punct de vedere al colectării apelor pluviale și a evacuării acestora.
- 5.6.3. Captarea și evacuarea dirijată respectiv controlată, a apei din precipitații și deversarea controlată către emisari.
- 5.6.4. Săpătura să se facă cu sprijinirii dimensionate corespunzător, sau în taluz.
- 5.6.5. Conductele purtătoare de apă ce intră și ies din construcție vor fi prevăzute cu racorduri elastice și etanșe la traversarea zidurilor sau fundațiilor.
5.7. Pentru eventuala construcție, în vederea preluării eforturilor suplimentare care

Ageoromdac

STUDII SEOTEBMICE 8 HIOMSEOLOtlCE

pot rezulta ca urmare a unor tasâri diferențiate, se recomanda adoptarea unor măsuri de sporire a rigidității fundațiilor conform Normativ NP 112-2014, în funcție de tipul de structură ales: două centuri din beton armat dispuse la partea superioară și inferioară pentru fundatii continue sub pereți portanti, etc.

5.8. în această documentație sunt prezentate interpretări și recomandări profesionale. Ele sunt bazate parțial pe evaluarea informațiilor de ordin tehnic, parțial pe alte documentații geotehnice pentru amplasamente limitrofe și parțial pe experiența noastră generală asupra condițiilor geotehnice din zonă. Dacă în timpul execuției sunt întâlnite condiții stratigrafice care diferă de cele prezentate în această documentație geotehnică, sau structura construcțiilor proiectate se schimbă, trebuie să fim imediat anunțați, în sensul de a putea evalua efectele, dacă sunt, asupra comportării terenului de fundare și implicit ale noii structuri.

FISA SINTETICA A FORAJULUI

DATE DE PROIECT			DATE DE FORAJ
Obiect: AMENAJARE PARCARE ETAJATĂ B-DUL REVOLUȚIEI, NR. 26 - 38			Utilaj tip: GeoPG ”LSMR vk” Metoda de foraj:Foraj uscat cu percuție
Amplasament: jud. arad, mun. arad, b-dul revoluției, nr. 26 - 38,of 310223			Recuperaj: 70%	Poziție GPS 46°10'56.79"N 21°19'17.43"E
Beneficiar: municipiul arad prin serviciul investiții			Scara: 1:50
Pro ied	t: 2/21	323	Cota:	Data de execuție: 14.01.2023

IGEOROMDAC

STUDII GEOTEHNICE 8 HIDROGEOLOGICE

Foraj: 2-F1

Anexa: 2

Adâncimea	Profunzimea	Cota, m	Nivelul apei \|<3af/nsă ^sfab.	Secțiunea litologică	/ Starea de consistență	b 6 j Descrierea str. litologice I 5 S 3	□ 3 3 O c A 3 cl	Adâncimea de prelevare	Componența granulometrică	Umiditatea naturală	Limita sup. de plasticitate	Limita inf. de plasticitate	Indice de plasticitate	Indice de consistență	Stare de îndesare	Porozitate	Coeficient de porozitate	Modulul de def edometric, M2-3	Modulul de def. liniara, E	Parametrii rezistenței la forfecare conform STAS3300-1-85
								m	07 70	W%	Wl%	Wp%	Ip%	Ic	Id	n %	e	MPa	MPa	0	C
1.60	1.60		_4.30	— -		UMPLUTURĂ: asfalt, piatră, balast		-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
				--------------------------- ■
3.90	2.30			//'/ s / //// ' ZZ'/////ZZ / ^//^////^//^/ ■z ^/z^/z/z^/z-//'///// '/ z^/z^/zzz^/z		PRAF NISIPOS ARGILOS: cenușiu, plastic consistent		-	-	-	-	-	-	0.68	-	46.92	0.880	7.47	8.22	15	12
5.00	1.10					= NISIP MIJLOCIU: E cenușiu-verzui, îndesat, î saturat cu apă		-	-	-	-	-	-	-	2.02	42.11	0.730	9.30	15.81	Se	rh—W*’

Plastic moale

Plastic curgătoare

Curgătoare

Tare (îndesat pentru nisipuri)

Plastic vârtoasă (îndesare medie pentru nisipuri)

Plastic consistentă (afânat pentru nisipuri)

FISA SINTETICA A FORAJULUI

DATE DE PROIECT	DATE DE FORAJ
Obiect: AMENAJARE PARCARE ETAJATĂ B-DUL REVOLUȚIEI, NR. 26 - 38	Utilaj tip: GeoPG ”LSMR vk”
	Metoda de foraj:Foraj uscat cu percuție
Amplasament: jud. arad, mun. arad, b-dul revoluției, nr. 26 - 38,cf 310223	Recuperaj: 70%	Poziție GPS 46°10'56.89"N 21°19'19.75"E
Beneficiar: municipiul arad prin serviciul investiții	Scara: 1:50
Proiect: 2/2023	Cota:	Data de execuție: 14.01.2023

[iGEOROMDAC

STUDII BEOTEHNICE & HIDROGEOLDGICE

Foraj: 2-F2

Anexa: 3

Adâncimea	Profunzimea	Cota, m
1.30	1.30
3.70	2.40
5.00	1.30

CD XU

1.80

2.00

.£ -2

Wl%

■Q

CB .CB

MPa

Tare (îndesat pentru nisipuri)

Plastic vârtoasă (îndesare medie pentru nisipuri)

Plastic consistentă (afanat pentru nisipuri)

Parametrii rezistenței la forfecare

conform STAS3300-1-85

argilă 11.00%

parf

nisip

24.00%

27.60

40.70

21.80

18.90

0.70

47.10

0.890

7.40

8.14

1.92

42.45

0.740

9.18

15.6

2019^1

Executat și î Andrei CERN

S.C. GEO ROMDAC S.R.L

Anexa 5

Sediul: Str. Freziei nr. 4, com. Becicherecu Mic, jud. Timiș Cont: RO49BTRLRONCRT0662388301

Banca: Banca Transilvania

Tel: +40759 841 655

Mail: xxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxx

Amplasament: JUD. ARAD, MUN. ARAD, B-DUL REVOLUȚIEI, NR. 26 - 38, CF 310223

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD PRIN SERVICIUL INVESTIȚII

Condiții de fundare: AMENAJARE PARCARE ETAJATĂ B-DUL REVOLUȚIEI, NR. 26 - 38 , fundație continuă, Df = -1,50 m

CALCULUL TERENULUI LA STAREA LIMITA DE DEFORMATII

după STAS 3300/2-85

p_pl= m (yBN, + q'N₂ + cN₃)

m	—	1,4	-	m	- coef. al condițiilor de lucru
B	—	0,5	m	B	- latura mică a fundației
7	—	17,0	kN/m³	7	- media pond. a greutății voi. a stratului de sub fund.
D_f	=	1,5	m	D_f	- adâncimea de fundare
q	=	25,5	kPa	q	- suprasarcina la nivelul tălpii fundației
c	—	12	kPa	c	- coeziunea str. de sub talpa fundației
	—	15	0		- unghiul de frecare int. a stratului de sub fund.
Ni	—	0,33	-	Nq
n₂	—	2,3	-	n3	* - coeficienți adimensionali în funcție de 92
n₃	—	4,85	-
Ppl =		168	kPa

CALCULUL TERENULUI LA STAREA LIMITA DE CAPACITATE PORTANTA

după STAS 3300/2-85

p_cr= 7*B'N₇â₇ + qN_qX_q + c*N_cX_c

y* = 17,0 7*

B' = 0,5 B’

D_f =1,5 D_f

q = 25,5 q

C* = 12 c*

99* = 15 92*

N₇ = 0,7 N₇

N_q = 3,90 N_q >

N_c = 11 N<J

Ă₇ =1,0

Ă_q = 1,0 Ă_q

Ăc =1,0

Pcr= 237 kPa

- media pond. a greutății voi. a str. de sub fund.
- lățimea redusă a tălpii fundației
- adâncimea de fundare
- suprasarcina la nivelul tălpii fundației
- coeziunea stratelor de sub talpa fundației
- unghiul de frecare int. a stratelor de sub fund.
- coeficienți de capacitate portantă
- coeficienți de formă a tălpii fundației x «

■ 0^ 7

întocmit, ing. Xxxxxx Xxxxxx

VARIAȚIA UMIDITĂȚII Șl A LIMITELOR DE PLASTICITATE CU ADÂNCIMEA / MOISTURE CONTENT AND CONSISTENCY LIMITS VARIATION WITH DEPTH

Conform/According to SR EN ISO 17892-1:2015 - Laborator autorizat/Authorized laboratory - Gradul II - Aut. nr./Aut. No.3413/30.10.2018

BULETIN DE ANALIZĂ nr. /ANALYSIS REPORT no. 101.471 / 25.01.2023

Obiect: AMENAJARE PARCARE ETAJATĂ B-DUL REVOLUȚIEI, NR. 26 - 38

Foraj: 2-F2

Adâncime / Depth	mi (21	m₂(21	m₃(21	Umiditatea / Moisture content w [%1
1.80...2.00m	185.2	154.6	43.7	27.6

Lucrat: ing. Xxxxxx Xxxxxx

Șef laborator: ing. Xxxxxx Xxxxxxx

BUL-UMD-01

■ S.C.

CENCONSTRUCT

_f S.R.L .<>»

4) 7^ ^c‘ nr.; 3413/30

DETERMINAREA GRANULOZITĂȚII PĂMÂNTURILOR PRIN METODA CERNERII/PARTl CLESIZE ANALYSIS OF SOILS BY SIEVING

Conform/According to SR EN ISO 14688:2-2018 / 17892-4:2017 - Laborator autorizat/Authorized laboratory - Gradul II - Aut. nr./Aut. No.3413/30.10.2018

BULETIN DE ANALIZĂ nr. / ANALYSIS REPORT no. 101.472 / 25.01.2023

Obiect: AIVENAJARE PARCARE ETAJATĂ B-DUL REVOLUȚIEI, NR. 26 - 38

Forajul: 2-F 2

Adâncime: -1.80...-2,00 rr

Diagrama distribuției granulometrice / Granulometric curve

Argilă / Clay	d < 0,002	CI [%]	11
Praf fin / Fine Silt	0,002 < d < 0,0063	FSi [%]	8
Praf mijlociu / Medium Silt	0,0063 < d < 0,02	MSi [%]	23
Praf mare / Coarse Silt	0,02 < d < 0,063	CSi [%]	34
Nisip mic / Fine Sand	0,063 < d < 0,2	FSa [%]	17
Nisip mijlociu / Medium Sand	0,2 < d < 0,63	MSa [%]	5
Nisip mare / Coarse Sand	0,63 < d < 2	CSa [%]	2
Pietriș mic / Fine Gravei	2 < d < 6,3	FGr [%]	0
Pietriș mijlociu / Medium Gravei	6,3 < d < 20	MGr [%]	0
Pietriș mare / Coarse Gravei	20 < d <63	CGr [%]	0

Argilă / Clay	d < 0,002	CI [%]	11
Praf / Silt	0,002 < d < 0,063	Si [%]	65
Nisip / Sand	0,063 < d <2>		24
Pietriș / Gravei			0

BL - CER - 01

DENUMIRE PĂMĂNT / SOIL TYPE

PRAF NIS ROS ARG.ILOS / CLAYEY SANDY SILT - clsaSi

/ < SC. --7

!CENCONSTRUCT

S.R.L.

ti'.'³- 3413ra0.A^

Lucr at:ing. Xxxxxx Xxxxxx .

Șef labor atoring. Lucian iE^^TE

«rotor neote

Sediu social- Nr 699 B, Sat Sâcâlaz, Com. Săcălaz. Jud. Timiș Punct de bcnj; Slr. J '.rceo Ce< SCIrOn. Nr 190. "irr ijocro e-moli: cenconstruc1-3yohoo.cu.-n • Tel: *40 745.02p.663

DETERMINAREA LIMITELOR DE PLASTICITATE / CONSISTENCY LIMITS TESTS

Conform/According to SR EN ISO 17892-12:2018 - Laborator autorizat/Authorized laboratory- Gradul II - Aut. nr./Aut. No.3413/30.10.2018

BULETIN DE ANALIZĂ nr. / ANALYSIS REPORT no. 101.473 /25.01.2023

Obiect: AMENAJARE PARCARE ETAJATĂ B-DUL REVOLUȚIEI, NR. 26 - 38

Foraj: 2-F 2 Adâncime: -1.80...-2.0C

	U.M.	1	2	3	4
m 1	g	33.9	32.3	33.3	32.0
m2	g	26.8	25.4	25.9	24.6
m 3	g	8.0	8.0	8.1	7.7
w_L	%	38.0	39.8	41.4	43.8
Adâncime mm	-	15.6	17.7	21	24.7

Tipul pământului:

Praf nisipos argilos

E, G

	U.M.	1	2
m 1	g	24.8	26.6
m2	g	22.5	24.2
m 3	g	12.4	12.7	^WP med
Wp	%	22.7	21.0	21.8

Limita superioară de plasticitate / Liquid [imit

5 0



			i
-
-

			I

	•	<

37 38 39 40 41 42 43 44 45

Umiditatea/Moisture content w [%J

	U.M.	1
m 1	g	185.2
m 2	g	154.6
m 3	g	43.7
w	%	27.6

Lucrat: ing. Xxxxxx Xxxxxx

Șef laborator: ing. Xxxxxx Xxxxxxx

BL - LIM -01

Umiditatea naturală / Moisture content:

Limita superioară de plasticitate / Liquid limit: Limita inferioară de plasticitate / Plastic limit: Indicele de plasticitate / Plasticity index:

dicele de consistență / Consistency index: dicele de lichiditate/Liquidity index:

s.c. 'v \

sCONSTRUCT

W_L =

Wp = Ip ⁼Ic ~ II =

27.6

40.7

21.8

18.9

0.70

0.30

% % % %

Sodiu soclak Nr 699 B. Sal Sicăfaz. Com S3c4laz,JuO Tunis Punct de luciu: Str, MJrceo Cel BAtrân. m.I 19?. nmljocro e-rra!E cenconstruct izChoo.corri-Tet <-40 <"45.026.663

TU/

ANALIZE CHIMICE AGRESIVITATE SOL FAȚĂ DE BETON / SOIL ANALISYS REPORT - CHEMICAL AGGRESSIVENESS TO CONCRETE

Conform/According to NE 012 - 1 /2007 - Laborator autorizat/Authorized laboratory - Gradul II - Aut. nr./Aut. No.3413/30.10.2018

BULETIN DE ANALIZĂ nr. / ANALYSIS REPORT no. 101.474 / 25.01.2023

Denumire lucrare: AMENAJARE PARCARE ETAJATĂ B.DUL REVOLUȚIEI, NR. 26 _ 38

Beneficiar:

Determinări		Valori de referință	Clasa de expunere	Metode de încercări de referință	Metode de încercări alternative utilizate	UM	Rezultate	Clasa de expunere	Agresivitate chimică
Prelevare probă	Locul prelevării probelor : ARAD, CF 310223 Adâncimea de prelevare : 2-F2: -1.80...-2.00 m Data prelevării probelor: 14.01.2023	-	-	-	-	-	-	-	-
Sulfați (SG.²')		>2000 și <3000 > 3000 și < 12000 > 12000 și <24000	XA1 XA2 XA3	SREN 196-2:2013	FOTOMETRU xx xxxxx	mg/kg	60.00	-	Neagresivă
Aciditate		> 200 Xxxxxxx Xxxxx Nu sunt întâlnite în practică Nu sunt întâlnite în practică	XA1 XA2 XA3	STAS 7184/12-88	DIN 4030-2:2008	ml/kg	7.02	-	Neagresivă

Data: 25.01.2023

Lucrat: ing. Xxxxxx Xxxxx

Șef laborator: ing. Lucian FEC

S.C. ’X " CENCONSTRUCT S.R.L '

3413/30.L°-;%\^X - ROl^^^

Obiectivul: Studiu de Fezabilitate (D.A.L.L) - Amenajare parcare etajata- Arad

STUDIU PEISAGISTIC

Elaborare documentație Studiu de Fezabilitate aferent obiectivului:

Amenajare parcare etajată" Bulevardul Revoluției, nr.26-38, mun. Arad

Timișoara, FEBRUARIE 2023

Obiectivul: Studiu de Fezabilitate (D.A.L.L) - Amenajare parcare etajata- Arad

FOAIE DE CAPĂT

Denumire proiect:	„Amenajare parcare etajată" Bulevardul Revoluției, nr.26-38, mun. Arad
Amplasament:	Bulevardul Revoluției, nr.26-38, mun. Arad
Beneficiar(lnițiator):	Municipiul Arad
Proiectant general:	S.C. ATELIER DECUMANUS S.R.L. Sediu:Timișoara,str.Eugeniu de Savoya,nr.7,ap.20A,0724031770 Șef proiect: arh. Xxxxxxxx-Xxxxxx Xxxxx, membru O.A.R. Timiș, nr. 6209, arh. cu drept de semnătură tel. 0723.235.329
Proiectant de specialitate:	S.C. GREEN MAZE DESIGN SRL Mosnita Veche, str. Magnoliei, nr 58/2, jud Timiș
Ordonator de credite:	Municipiul Arad
Data elaborării:	Februarie 2023
Număr proiect:	630/2022
Faza de proiectare:	STUDIU DE FEZABILITATE (S.F.)

Obiectivul: Studiu de Fezabilitate (D.A.L.L) - Amenajare parcare etajata- Arad

BORDEROU

A. BORDEROU DE PIESE SCRISE

FOAIE DE CAPĂT

BORDEROU

1. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTIȚII

1.1. Denumirea obiectivului de investiții

1.2. Ordonator principal de credite/investitor

1.3. Ordonator de credite (secundar/terțiar)

1.4. Beneficiarul investiției:

1.5. Elaboratorul studiului de fezabilitate

2. PARTICULARITATI ALE AMPLASAMENTULUI

a) descrierea amplasamentului

b) relații cu zone învecinate, accese existente și/sau căi de acces posibile;

c) orientări propuse față de punctele cardinale

d) date climatice și particularități de relief

e) Indici urbanistici

3. GHID PENTRU SEMĂNAREA GAZONULUI

a) Pregătirea terenului

b) Alegerea semințelor de gazon

c) Distribuirea semințelor

d) Fertilizare la semănarea gazonului

4. GHID PENTRU ÎNTREȚINEREA GAZONULUI

a) Irigarea semințelor

b) Prima tundere

c) Fertilizarea gazonului

d) Aplicare îngrășământ foliar

e) Eliminarea buruienilor

Obiectivul: Studiu de Fezabilitate (D.A.L.I.) - Amenajare parcare etajata- Arad

1. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTIȚII
- 1.1. Denumirea obiectivului de investiții

Denumirea obiectivului de investiții este: „Amenajare parcare etajată" Bulevardul Revoluției nr. 26-38, mun. Arad

1.2. Ordonator principal de credite/investitor

Ordonatorul principal de credite este Municipiul Arad.

1.3. Ordonator de credite (secundar/terțiar)

Nu este cazul.

1.4. Beneficiarul investiției:

Beneficiarul investiției este: Municipiul Arad.

1.5. Elaboratorul studiului de fezabilitate

Elaboratorul documentației: S.C. Atelier Decumanus S.R.L.

Șef proiect: arh. Xxxxxxxx-Xxxxxx Xxxxx, membru O.A.R. Timiș, nr. 6209, arh. cu drept de semnătură tel. 0723.235.329

Studiu de specialitate: S.C. GREEN MAZE DESIGN SRL

Obiectivul: Studiu de Fezabilitate (D.A.L.L) - Amenajare parcare etajata- Arad

2. PARTICULARITĂȚI ALE AMPLASAMENTULUI

a) descrierea amplasamentului

Amplasamentul care face obiectivul prezentei documentații este situat în intravilanul municipiului Arad, Județul Arad, la adresa; strada Bulevardul Revoluției, nr. 26-38. Terenul supus intervențiilor este identificat prin CF 310223, ocupă o suprafață măsurată de 3.132 m2. Terenul studiat se incadreaza intr-un paralelipiped cu dimensiunile maxime de L=73,60m si 1=47,20 m.

Conform certificatului de urbanism nr. 1485 din 25.08.2022 folosința actuală este curte cu construcții: birouri, ateliere și garaje.

Pentru amenajarea parcării pe imobilul din CF 310223 se impun expropierea pentru cază de utilitate publică.

b) relații cu zone învecinate, accese existente și/sau căi de acces posibile;

Suprafața teren măsurată: 3.132 m2

Forma: neregulată, cu suprafață plană,

Vecinătățile parcelei sunt:

- la nord-vest proprietate privată (calcan), regim de înălțime P.
- la nord-est drum public; aliniament opus: blocuri locuințe, regim de înălțime P+3
- la sud-vest proprietate privată locuință+ anexe, regim de înălțime P.
- la sud-est drum public; aliniament opus: blocuri locuințe, regim de înălțime P+4.

Terenul se află în zonă centrală a orașului. Accesul la zonă este unul facil, fiind posibil din Bdul Revoluției și str. Andrei Mureșanu.

c) orientări propuse față de punctele cardinale

Terenul studiat are o dispunere longitudinala pe direcția NV-SE.

d) date climatice și particularități de relief

Din punct de vedere geomorfologic, in partea de SE a hărții se individualizează masivul deluros al Highișului care se continua spre E, atât morfologic cat și structural, în masivul Drocea fără a se putea trasă o linie de demarcație între ele. Relieful masiuvului Highiș - Drocea este domol iar altitudinile sale mai importante nu depășesc câteva sute de metri (culminația maximă atinge în Vf. Highșis 799 m). O rețea hidrologică evoluată taie masa șisturilor cristaline și a granițelor, văile despărțind intrefluvii în genere lungi și cu pante liniștite.

în sectorul alcătuit din formațiuni mezozoice și pannonice de la S de culoarul Mureșului ca și in zona de la nord de masivul Highiș-Droca se separă un relief colinar puțin accentuat, care se pierde spre întinsurile Câmpiei pannonice.

Partea de câmpie reprezintă suprafața joasă, specifică unei zone de divagare cu ape meandrate și cu multe suprafețe imlaștinate. Relieful nou acumulativ este reprezentat prin terasele Mureșului care în unele sectoare se extind pe suprafețe foarte largi (între Zăbrani-Firiteaz-Fântânele).

Rețeaua hidrografică este tributară văilor Mureșului și Crișului Alb în jumatatea meridională a regiunii Crișului Negru în jumatatea sa nordică.

Obiectivul: Studiu de Fezabilitate (D.A.L.I.) - Amenajare parcare etajata- Arad

e) Indici urbanistici

Funcțiunea: parcare

Suprafața teren masurata: 3.132 mp

Suprafață construită: 1.953,20 mp

Suprafață construit desfășurată:3.906,40 mp

Alei/rampe si anexe: 665,28 mp

Spatii verzi: 513,52 mp

Regim de înălțime: P+l

H max. (atic): +6.30 m

POT: 62,36%

CUT: 1.24

Categoria si clasa de importanta:

categoria C, clasa III

3. GHID PENTRU SEMĂNAREA GAZONULUI

a) Pregătirea terenului

Primul pas este eradicarea burienilor și a vegetației existente nedorite. Acest lucru se poate face în mod natural prin tundere foarte scurtă si apoi greblare, sau chimic cu erbicid total.

Următorul pas după curățarea terenului va fi săpatul sau aratul, fie manual sau cu ajutorul unei motosape/motocultor. Pământul trebuie arat sau săpat aproximativ 20 - 30 cm și ulterior măcinat pentru a zdrobi și omogeniza stratul de suprafață.

Ultimul pas pentru pregătirea terenului este nivelarea solului și tăvălugirea.

b) Alegerea semințelor de gazon

Alegerea semințelor potrivite pentru a le folosi se va face în funcție de tipul de gazon dorit.

Trebuie ținut cont de factorii climatici, precum locația geografică (munte/deal sau câmpie) și expunerea la soare, așteptările estetice dorite în ceea ce privește culoarea și textura frunzelor și nivelul de întreținere. Un ultim factor de luat în considerare atunci când se alege tipul de gazon îl reprezintă rezistența la călcare în picioare.

Varianta 1- Gazon din trifoi

Trifoi alb pitic și semințe de trifoi alb pitic de gradină.

Trifoiul alb pitic este bogat în proteine, calciu, fosfor și vitaminele A si C. Este o specie durabilă cu înrădăcinare la sol, târâtoare care formează butași. Rămâne în aceeași zonă mai mult de 10 de ani, datorită înmulțirii vegetative și spontane. în primul an se dezvoltă lent, atinge dezvoltarea sa maximă în al doilea - al treilea an. Se dezvoltă bine în parcuri și stadioane.

Are o bună toleranța la rece și poate rezista la secetă pe termen scurt. Se dezvoltă bine în zonele umede și irigate și pe soluri acide.

Se insămânțează cu 10-12 kg / ha la o adâncime de 1,0-1,5 cm.

Caracteristici:

în primul an se dezvoltă lent, atinge dezvoltarea sa maxima in al doilea - al treilea an.

Obiectivul: Studiu de Fezabilitate (D.A.L.I.) - Amenajare parcare etajata- Arad

Se include ca o componentă a amestecurilor de iarbă pe termen lung pentru pășunat în special la poalele și zonele de munte, cu soluri acide sărace și pentru înierbarea de pante.

Contribuția procentuală de trifoi alb in astfel de amestecuri este de la 20 la 30%, oferind astfel o mai buna digestibilitate furajului rezultat.

Adâncime de plantare: 2 cm.

Norma de însămânțare 2-2.5 Kg/hectar

Culoare: Alb

Varianta 2- Gazon seceta (recomandată)

Semințele gazonul seceta sunt special concepute pentru un climat uscat și pentru spațiile fără sistem automatizat de irigare sau cu drenaj redus.

Provenit dintr-un amestec de semințe cu grad ridicat de puritate și germinație, gazonul rezultat se caracterizează prin rădăcini bine dezvoltate și un foliaj sănătos. în condiții de seceta, gazonul își menține culoarea verde și are o cromatică plăcută.

Semințele gazonului sunt alegerea ideală pentru ca ele reprezintă soluția cea mai sustenabilă de economisire a resurselor de apă, energie și timp.

în plus, gazonul are o rezistență mare la dăunători și boli, o toleranță crescută la lipsa nutrienților din sol și se păstrează bine la călcare. Astfel, semințele pot fi utilizate cu succes pentru peluzele destinate activitatilor de agrement sau sportive.

în condiții de întreținere optime, semințele au o perenitate foarte mare și o calitate crescută. Ele pot fi folosite împreună cu semințele gazonul umbră, rezistând perfect atât la soare, cât și la umbră și semi-umbră.

Specificații tehnice:

puritate: 99.8%-100%;

germinație: minim 95%;

rezistența la trafic: mare;
rezistența la boli: mare;
rezistența la secetă: foarte mare;
rezistența la umbră: mare;

viteza de instalare: medie.

c) Distribuirea semințelor

Semănatul trebuie efectuat cu un distribuitor de semințe/îngrășăminte adecvat.

Dacă se va semăna manual, se va avea grija de distribuirea uniformă a cantității potrivite de semințe. Pentru o distribuire uniformă se împarte cantitatea de semințe necesară în două jumătăți și se aplică jumătate pe orizontală și jumătate pe verticală.

La sfârșitul acestei faze, solul va fi tăvălugit pentru a pune bine sămânța în contact cu solul, pentru a compacta terenul și a împiedica ploaia și vântul să miște semințele. Se pot folosi mijloace artizanale precum un europalet sau un tăvălug pentru sol

d) Fertilizare la semănarea gazonului

Este esențială distribuirea unui îngrășământ specific pentru faza de germinare cu un conținut ridicat de fosfor care să ajute gazonul în primele faze delicate de germinare și creștere.

Este o fertilizare care nu trebuie uitată pentru a evita riscul compromiterii muncii depuse pană. Fertilizarea se poate face în același timp cu însamanțarea, sau la câteva zile după această.

Obiectivul: Studiu de Fezabilitate (D.A.L.I.) - Amenajare parcare etajata- Arad

4. GHID PENTRU ÎNTREȚINEREA GAZONULUI

a) Irigarea semințelor

Udatul și menținerea solului umed în mod constant până la germinarea completă, în general 10/15 zile. Acest lucru poate presupune între 2 și 4 irigări ușoare pe zi, fără ca apa să băltească. Apoi irigarea se va rări la o udare pe zi până când iarba ajunge la o înălțime de 10 cm astfel încât sa poată fi tunsă.

Daca nu exista sistem de irigat, se recomandă utilizarea unui aspersor oscilant ce se conectează la furtun, intrucât irigarea din mână este foarte imprecisă. în timp, se rărește irigatul și se crește cantitatea de apă, astfel încât să se ajungă la 1-2 irigări pe săptămână, dimineața.

b) Prima tundere

Când gazonul ajunge la 10 cm (după aproximativ 3-5 săptămâni), se va proceda la prima tăiere, îndepărtând aproximativ 1/3 din înălțime. înainte de tundere, nu se irigă 1-2 zile, pentru a nu denivela solul. Primele tunderi se vor face obligatoriu la treapta cea mai inaltă a mașinii de tuns.

c) Fertilizarea gazonului

După a 2-a tundere, gazonul are nevoie din nou de îngrășământ solid, îngrășământul solid se va aplica de regulă de 4 ori pe an, de obicei la începutul fiecărui anotimp.

d) Aplicare ingrășământ foliar

Tot după a 2-a tundere, se pot aplica tratamente foliare pentru gazon, se recomandă alternarea tratamentelor, o dată la 4-5 săptămâni în perioada martie-noiembrie.

e) Eliminarea buruienilor

Dacă apar buruieni în gazon, se recomandă eliminarea acestora manual. Se va ține cont că ele vor dispărea rapid în mod natural prin tundere dacă gazonul este îngrijit corect. însă daca ponderea de buruieni e mare, se va folosi erbicid selectiv după a 3-a tundere, unul pentru buruieni cu frunză lată si si altul pentru buruieni cu frunză îngustă.

ANEXA 1 la MEMORIU

ANALIZA FINANCIARĂ

„Amenajare parcare etajata" Bulevardul Revoluției, nr.26-38, mun. Arad

- FAZA STUDIU DE FEZABILITATE (S.F.) -

a. prezentarea cadrului de analiză, inclusiv specificarea perioadei de referință și prezentarea scenariului de referință;

Situația existentă și identificarea deficiențelor

Acest proiect va fi corelat cu un alt proiect al Municipiului Arad Remodelarea Bulevardului Revoluției, aflat în faza de elaborare a documentației tehnico-economice ( Studiu de Fezabilitate și Proiect Tehnic) și care beneficiază de finanțare în cadrul apelului destinat pregătirii proiectelor de infrastructură în domeniile menționate anterior prin Programul Operațional Asistență Tehnică (POAT) 2014-2020, Axa prioritară 1 întărirea capacității beneficiarilor de a pregăti și implementa proiecte finanțate din FESI și diseminarea informațiilor privind aceste fonduri, Obiectivul Specific 1.1 întărirea capacității beneficiarilor de proiecte finanțate din FESÎ de a pregăti și de a implementa proiecte mature, Acțiunea 1.1.1 Asistență orizontală pentru beneficiarii FESI și specifică pentru beneficiarii POAT, POIM și POC, inclusiv instruire pentru aceștia și pentru potențialii beneficiari FESI.

Obiectivul prezentei documentații îl reprezintă realizarea unei parcări etajate pe terenul identificat prin C.F. nr. 310223, nr. Cad. 6827, Arad, intravilan, categoria folosință- curți construcții cu suprafața măsurată de 3.132 mp.

Amplasamentul este flancat de Bulevardul Revoluției, str. Corneliu Coposu și str. Andrei Mureșanu .Accesul în zonă se poate face din Bdul Revoluției și str. Andrei Mureșanu, în prezent pe acest amplasament sunt identificate câteva construcții (cabină poartă, împrejmuire, magazie, spațiu administrativ) care au reprezentat sediul societății de gospodărie comunală, aceste spații sunt neutilizabile iar o realbilitare a acestora ar ridica costuri foarte mari datorită nivelului ridicat de degradare.

Entitățile implicate în proiect

Municipiul Arad - administratorul construcției va contribui la modernizarea acestuia și de asemenea, va suporta costurile de întreținere ulterioare. De asemenea: va angaja contractantul; va face recepția investiției atunci când aceasta va fi terminată; va fi responsabil atât pentru întreținerea anuală și periodică a construcției pe durata de viață a proiectului și după aceea.

b. analiza cererii de bunuri și servicii care justifică necesitatea și dimensionarea investiției, inclusiv prognoze pe termen mediu și lung;

Perioada de referință

Prin perioada de referință se înțelege numărul maxim de ani pentru care se fac prognoze în cadrul analizei economico-financiare. Prognozele privind evoluțiile viitoare ale proiectului trebuie să fie formulate pentru o perioadă corespunzătoare în raport cu durata pentru care proiectul este util din punct de vedere economic. Alegerea perioadei de referință poate avea un efect extrem de important asupra indicatorilor financiari și economici ai proiectului.

Calendarul de analiză a proiectelor

Sector	Orizont de timp (ani)
Cai ferate	30
Drumuri	25-30
Porturi si aeroporturi	25
Transport urban	25-30
Alimentare cu apa	30
Managementul deșeurilor	25-30
Energie	15-25
Broadband	15-20
Cercetare si inovare	15-25
Infrastructura de afaceri	10-15
Alte sectoare	10-15

Sursa: Anexa I la Regulamentul (ELI) Nr. 480/2014

Perioada de referință: pentru acest proiect, orizontul de timp avut în vedere este de 15 de ani, conform recomandărilor de realizare a analizei cost-beneficiu.

Lucrările de modernizare și reabilitare, conform graficului de execuție, sunt prevăzute a se desfășura într-o perioadă de 24 luni.

La sfârșitul acestei perioade se așteaptă realizarea de lucrări de întreținere periodică. Pe parcursul acestei perioade de 15 de ani, obiectul proiectului investițional va fi în uz deplin. La sfârșitul perioadei de 15 de ani, problema ce se va pune va fi dacă să se efectueze o întreținere periodică în anul 16 sau să se efectueze noi lucrări majore.

Perioada de viață a reabilitărilor poate fi considerată astfel ca timpul scurs până în anul în care va fi nevoie de o a doua reabilitare. Această durată - 15 de ani - este considerată ca fiind perioada de analiză.

c. analiza financiară; sustenabilitatea financiară;

Scenariul selectat și recomandat de proiectant pentru obiectivul de investiții este Varianta I de intervenție conform justificărilor din memoriu S.F. capitolul 6.2.

Notă: Costurile prezentate în Analiza Financiară fac referire doar la varianta propusă deoarece diferența financiară $i economică între cele două variante este neglijabilă. Concluzia prezentei analize este valabilă pentru ambele variante.

Principalul scop al analizei financiare este acela de a construi proiecții financiare pentru a determina indicatori de performanță.

Metodologia folosită în analiza financiară, precum și în cea economică, este cea a fluxurilor de numerar actualizate. Aceasta presupune următoarele ipoteze generale:

- numai intrările și ieșirile de numerar sunt luat în calcul (amortizarea, rezervele și alți indicatori non-bănești sunt excluși din analiză);
- calculul fluxurilor de numerar este bazată pe metoda incrementală, adică pe diferența dintre beneficiile și costurile alternativei „cu proiect" și cele aferente alternativei „fără proiect";
- rata de actualizare pentru analiza financiară este de 5% (conform Ghidului pentru analiza cost-beneficiu);

- pentru o mai bună înțelegere a analizei, aceasta este realizată în prețuri constante.

o Costurile totale ale investiției
Costurile totale a	e investiției:
Den. capitol	Valoare(exclusiv TVA)	TVA	Valoare(inclusiv TVA)
Cost realizare lucrări	15 442 993,09	2 469 795,98	17 912 789,07
Din care C+M	10 246 316,47	1 946 800,13	12 193 116,60

o încasări și plăți din exploatare

încasări din exploatare

Veniturile din exploatare sunt prezentate în tabelele centralizatoare ale analizei financiare și respectiv economice.

Datorită specificului investiției, și anume construire corp nou - ARHIVĂ cu DATACENTER, din acest punct de vedere, nu există venituri din exploatare.

Cheltuieli din exploatare:

Cheltuielile din exploatare sunt reprezentate de cheltuielile reparațiilor curente ale obiectivului.

Costuri utilități:

Se consideră pentru situația fără proiect:

Total încălzire, Acm, Iluminat aprox =

Corp parcare = 0 Kwh/mp/an xOmp utili

Total = 0 Kwh/an x 0,80 RON/Kwh cu TVA = 0 RON/an

Cantitatea de apa evacuata de la grupurile sanitare = 0 mc/zi x 30 x 12 x 4,50 RON cu TVA = 0 RON/an

Costuri totale utilități pe an fără proiect = 0 RON/an

Se consideră pentru situația cu proiect:

Total încălzire, Acm, Iluminat aprox =

Corp parcare = 120 Kwh/mp/an x 3.741,13 mp utili

Total = 448.935,6 Kwh/an x 0,80 RON/Kwh cu TVA = 359.148,48 RON/an

Cantitatea de apa evacuata de la grupurile sanitare = 0,2 mc/zi x 30 x 12 x 4,35 RON cu TVA = 313,2 RON/an

Costuri totale utilități pe an cu proiect = 359.148,48 + 313,2 = 359.461,68 RON/an

Costuri angajți:

0 angajați x 5.000 RON/lună x 12 luni = 0 RON/an

o Evoluția prezumată a costurilor de operare

TABEL 1 - Costul întreținerii anuale a obiectivului de investiție

Moneda	Condiție foarte proastă	Condiție proastă	Condiție medie	Condiție bună	Condiție foarte bună
Euro	-	-	-	20.359	9.049
Lei	-	-	-	100.759	44.782

Notă: întreținearea anuală se rapotează la costul menținerii obiectivului la cele mai înalte stadarde de funcționare.

A. SITUAȚIA FĂRĂ PROIECT

Având în vedere faptul că obiectul prezentului proiect de dezvoltare a unui Data Center Disaster Recovery și Arhivare pentru Consiliul Județean Sibiu și unitățile subordonate, costurile de întreținere ale acestuia pe o perioadă de 15 ani (de la anul 0 la anul 15), în situația „fără proiect", sunt indicate în tabelul 2.

întrucât înainte de executarea lucrărilor de construire a obiectivelor, se apreciază că valoarea costurilor anuale de întreținere la nivelul bugetului în situația „fără proiect" pot fi estimate la 0 lei/an. Analiza financiară se realizează pentru VARIANTA RECOMANDATĂ, conform Memoriului General, care presupune construcția unui nou corp, DATACENTER, conform cerințelor beneficiarului din punct de vedere al temei de proiectare si al funcțiunii propuse conform standardelor si normelor actuale de proiectare.

TABEL 2 - Costurile suportate de bugetul local, pe fiecare an, în situația „fără proiect"

Anul	0	1	2	3	4	5	6	7
Costuri exploatare
Costuri utilități	-	-	-	-	-	-	-	-
Costuri angajați	-	-	-	-	-	-	-	-
Alte costuri	-	-	-	-	-	-	-	-
Costuri întreținere
Condiție proastă	-	-	-	-	-	-	-	-
Condiție foarte proastă	-	-	-	-	-	-	-	-
TOTAL COSTURI	-	-	-	-	-	-	-	-

Anul	8	9	10	11	12	13	14	15
Costuri exploatare
Costuri utilități	-	-	-	-	-	-	-	-
Costuri angajați	-	-	-	-	-	-	-	-
Alte costuri	-	-	-	-	-	-	-	-
Costuri întreținere
Condiție proastă	-	-	-	-	-	-	-	-
Condiție foarte proastă	-	-	-	-	-	-	-	-
TOTAL COSTURI	-	-	-	-	-	-	-	-

B. SITUAȚIA CU PROIECT

După realizarea lucrărilor de modernizare și reabilitare, vor fi necesare lucrări de întreținere anuale ale construcției.

Costurile anuale de întreținere depind de starea obiectivului în care se efectuează lucrările, întrucât după executarea lucrărilor de modernizare, clădirea vizată va fi una în stare „foarte bună", se apreciază ca valoarea costurilor anuale de întreținere la nivelul bugetului local, în situația „cu proiect" pot fi estimate la 100.759 lei/an (conform tabel 1).

Chiar și în condițiile derulării unui program anual de întreținere, calitatea finisajelor va scădea, însă gradual. După 10 ani, condiția „foarte bună" a construcției studiate va ajunge să devină doar condiție „bună", costurile de întreținere crescând în această situație.

TABEL 3 - Costurile suportate de bugetul local, pe fiecare an, în situația „cu proiect"

Anul	0	1	2	3	4	5	6	7
Costuri exploatare
Costuri utilități	359.462	359.462	359.462	359.462	359.462	359.462	359.462	359.462
Costuri angajați	-	-	-	-	-	-	-	-
Alte costuri	-	-	-	-	-	-	-	-
Costuri întreținere
Condiție foarte bună	44.782	44.782	44.782	44.782	44.782	44.782	44.782	44.782
Condiție bună	-	-	-	-	-	-	-	-
TOTAL costuri	404.244	404.244	404.244	404.244	404.244	404.244	404.244	404.244

Anul	8	9	10	11	12	13	14	15
Costuri exploatare
Costuri utilități	359.462	359.462	395.408	395.408	395.408	395.408	395.408	395.408
Costuri angajați	-	-	-	-	-	-	-	-
Alte costuri	-	-	-	-	-	-	-	-
Costuri intretinere
Condiție foarte bună	44.782	44.782	-	-	-	-	-	-
Condiție bună	-	-	100.759	100.759	100.759	100.759	100.759	100.759
TOTAL costuri	404.244	404.244	496.167	496.167	496.167	496.167	496.167	496.167

o Evoluția prezumată a veniturilor financiare

întrucât pentru utilizarea obiectului prezentului proiect investițional, investitorul nu percepe niciun tarif, iar obiectul proiectului se rezumă la realizarea construcției și amenjarea vegetației, nu se

S.C. ATELIER DECUMANUS S.R.L., CIF RO14909710 Sediu: Timișoara, str. Eugeniu de Savoya, nr. 7, ap 20A, Contact: 0724 031 770, xxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxx

decumanus

poate vorbi despre venituri financiare directe (taxe, subvenții, alocații, etc.). Veniturile financiare sunt repezentate de diferența dintre valoarea lucrărilor de întreținere „fără proiect" față de valoarea

lucrărilor de întreținere „cu proiect".

TABEL 4 - Benefici financiare aduse bugetului local în situația cu proiect

Anul	0	1	2	3	4	5	6	7
1. Costuri de întreținere în situația fără proiect	0	0	0	0	0	0	0	0
1.1. Beneficii financiare fără proiect	0	0	0	0	0	0	0	0
Total cap. 1	0	0	0	0	0	0	0	0
2. Costuri de întreținere în situația cu proiect	404.244	404.244	404.244	404.244	404.244	404.244	404.244	404.244
2.1. Beneficii financiare cu proiect	0	0	0	0	0	0	0	0
Total cap. 2	-404.244	-404.244	-404.244	-404.244	-404.244	-404.244	-404.244	-404.244
BENEFICII FINANCIARE	-404.244	-404.244	-404.244	-404.244	-404.244	-404.244	-404.244	-404.244

Anul	8	9	10	11	12	13	14	15
1. Costuri de întreținere în situația fără proiect	0	0	0	0	0	0	0	0
1.1. Beneficii financiare fără proiect	0	0	0	0	0	0	0	0
Total cap. 1	0	0	0	0	0	0	0	0
2. Costuri de întreținere în situația cu proiect	404.244	404.244	496.167	496.167	496.167	496.167	496.167	496.167
2.1. Beneficii financiare cu proiect	0	0	0	0	0	0	0	0
Total cap. 2	-404.244	-404.244	-496.167	-496.167	-496.167	-496.167	-496.167	-496.167
BENEFICII FINANCIARE	-404.244	-404.244	-496.167	-496.167	-496.167	-496.167	-496.167	-496.167

d. analiza economică; analiza cost-eficacitate;

Pentru a aprecia viabilitatea de ansamblu a proiectului investițional propus, este necesar să se consolideze toate costurile și beneficiile identificate și cuantificate pentru toate entitățile implicate în proiect. Consolidarea presupune agregarea, într-un singur format, a fluxurilor financiare determinate pentru fiecare entitate. De regulă, aceasta se realizează atât pentru situația „fără proiect", cât și pentru situația „cu proiect", ceea ce permite determinarea rezultatelor marginale ale proiectului, oferind posibilitatea evaluării valorii adăugate rezultată în urma implementării proiectului.

Analiza beneficiilor nete anuale pentru întregul proiect presupune actualizarea acestora, pentru a asigura comparabilitatea beneficiilor și costurilor ce se înregistrează în perioade diferite de timp. Rata de actualizare pentru construcții este de 5% (conform Ghidului pentru analiza cost-beneficiu).

Indicatorii care reflectă eficiența investiției luați în considerare sunt: valoarea actualizată netă (VAN), rata internă de rentabilitate (RIR) și raportul beneficii actualizate / costuri actualizate (raportul BA/CA).

A. Valoarea actualizată netă (VAN)

Se determină ca diferență între beneficiile nete viitoare actualizate și capitalul investit.

Indicatorul, prin conținutul său, caracterizează avantajul economic al unui proiect de investiții dat, prin compararea beneficiului net total actualizat degajat de acesta pe durata de viață economică cu efortul investițional total, generat de respectivul proiect, actualizat.

Relația de calcul a VAN este:

	_VAN = -I ₊ f^_₊^-^(l + ey (1 + e)⁵
unde: VAN 1	-valoarea actualizată netă; - investiția, considerată cu semnul „minus" și aferentă perioadei „zero";
BN	-fluxul de beneficii nete degajat pe parcursul perioadei de previziune de 15 ani, care se determină ca diferență între beneficiile totale și costurile totale;
e t	- rata de actualizare; - numărul de ani ai perioadei de previziune, luați în considerare pentru calculul VAN; ia valori de la 1 la 15;
Vrez	- valoarea reziduală, calculată drept fluxul de numerar net din ultimul an de

analiză pentru o perioada de 10 ani, ceea ce adunat la cei 15 ani ai perioadei de previziune se însumează într-o durată de viață economică a proiectului de 25 de ani.

Aplicând metodologia descrisă anterior și luând în considerare o rată de actualizare de 5%, calculele realizate și rezultatele obținute sunt sintetizate în tabelul următor:

TABEL 5 - Determinarea VAN

Specificație	0	1	2	3	4	5	6	7
1. Costuri totale	17.912.789	44.782	44.782	44.782	44.782	44.782	44.782	44.782
2. Beneficii financiare	-404.244	-404.244	-404.244	-404.244	-404.244	-404.244	-404.244	-404.244
3. Beneficii financiare nete	-18.317.033	-449.026	-449.026	-449.026	-449.026	-449.026	-449.026	-449.026
4. Rata de actualizare financiară	0
Coeficientul de actualizare	1,000	0,950	0,903	0,857	0,815	0,774	0,735	0,698
Beneficii nete actualizate	-17.912.789	-426.574	-405.246	-384.983	-365.734	-347.447	-330.075	-313.571
Beneficii cumulate	-17.912.789	-18.339.363	-18.744.609	-19.129.592	-19.495.327	-19.842.774	-20.172.849	-20.486.420

Specificație	8	9	10	11	12	13	14	15	Val. Rez.
1. Costuri totale	44.782	44.782	44.782	100.759	100.759	100.759	100.759	100.759	100.759
2. Beneficii financiare	-404.244	-404.244	-496.167	-496.167	-496.167	-496.167	-496.167	-496.167	-496.167
3. Beneficii financiare nete	-449.026	-449.026	-540.949	-596.927	-596.927	-596.927	-596.927	-596.927	-596.927
4. Rata de actualizare financiară	0
Coeficientul de actualizare	0,663	0,630	0,599	0,569	0,540	0,513	0,488	0,463	0,440
Beneficii nete actualizate	-297.893	-282.998	-323.886	-339.532	-322.555	-306.428	-291.106	-276.551	-262.723
Benficii cumulate	-20.784.313	-21.067.311	-21.391.198	-21.730.730	-22.053.285	-22.359.713	-22.650.819	-22.927.370	-23.190.093
VAN									-23.190.093

B. Rata internă de rentabilitate

Rata internă de rentabilitate (RIR) este acea rată de actualizare la care valoarea fluxului de beneficii nete actualizate este zero, respectiv încasările actualizate sunt egalate de plățile actualizate.

Aceasta rată exprimă capacitatea medie de valorificare a resurselor utilizate pe durata luată în considerare ca perioadă de viață a investiției.

RlR = e dacă:

f FB_t

Ă (i+ey

unde: FBt -fluxul beneficiilor nete;

e - rata de actualizare;

t - numărul de ani, ia valori la 0 la 15.

Pentru calculul operativ al RIR se apelează la metoda interpolării, formula de calcul fiind următoarea:

^R|R=e_+(e„

_ p \v________^e<™______

^min FB +|FB I ^cmin | ^cmax |

unde: emin - rata mică de actualizare, care face fluxul beneficiilor nete actualizate pozitiv, dar apropiat de zero;

emax - rata mare de actualizare, care face fluxul beneficiilor nete actualizate negativ, dar aproape de zero;

FBemin ; FBemax - fluxul beneficiilor nete actualizate cu rata mică, respectiv rata mare de actualizare.

Beneficiile și costurile luate în considerare la calculul RIR includ:

a) baza este dată de investiția inițială, dată de valoarea totală a devizului general al obiectului investițional;
b) valoarea reziduală este valoarea finală a investiției la sfârșitul perioadei de previziune; aceasta se consideră a fi egală cu fluxul net al ultimului an al orizontului de previziune, capitalizat pe 10 ani;
c) fluxul de beneficii și costuri pe parcursul perioadei anilor 1 - 15 ai investiției include doar elemente de natura exploatării;
d) fluxul de beneficii nete:
e) rata de actualizare realizează aducerea fluxurilor de numerar (inițial, final și a celor anuale) viitoare la valorile momentului de bază al investiției, considerat anul „0" al acesteia;
f) coeficientul de actualizare are următoarea expresie:

(1 + e)’

unde: e - rata de actualizare, reprezentată prin e min si e max;

t - anul luat în calcul, t = 0 n (0 - momentul de bază al investiției; 14-15 - anii perioadei de previziune).

g)fluxul de numerar actualizat reprezintă corectarea fluxului de numerar prin coeficientul de actualizare, respectiv aducerea valorilor la momentul de bază al investiției.

TABEL 6 - Determinarea RIR

Specificație	0	1	2	3	4	5	6	7
1. Costuri totale	17.912.789	44.782	44.782	44.782	44.782	44.782	44.782	44.782
2. Beneficii financiare	-404.244	-404.244	-404.244	-404.244	-404.244	-404.244	-404.244	-404.244

3. Beneficii financiare nete

-18.317.033

-449.026

Specificație	8	9	10	11	12	13	14	15	Valoare
1. Costuri totale	44.782	44.782	100.759	100.759	100.759	100.759	100.759	100.759
2. Beneficii financiare	-404.244	-404.244	-496.167	-496.167	-496.167	-496.167	-496.167	-496.167
3. Beneficii financiare nete	-449.026	-449.026	-540.949	-596.927	-596.927	-596.927	-596.927	-596.927	-7.566.814
R1R									-42%

Indicatorii de fezabilitate obținuți din calcule sunt satisfăcători: valoarea actualizată netă este negativă (-23.190.093), dar rata de rentabilitate se situează peste pragul de 5% (-42%). în aceste condiții, privind strict din perspectiva Beneficiarului, ca gestionar al construcției, proiectul investițional nu este fezabil din punct de vedere financiar dar este fezabil din punct de vedere economic.

Datorită faptului că este un proiect ce nu generează venituri, nu se poate vorbi de subvenții sau alocații financiare din partea Statului Român, datorită naturii proiectului, acesta generază în mod normal indicatori negativi.

Necesitatea investiției este justificată de faptul că este necesară reabilitarea obiectviului. Obiectivele neabilitate reduc dezirabilitatea locului, scad dorința populației de a vizita și utiliza locațiile comerciale din zonă, fapt care reduce creșterea economică generală a municipiului. Mai mult decât atât, funcțiunea de școală a obiectivului impune necesitatea de a crea condiții cât mai optime pentru utilizatorii locației.

C. Raportul beneficii actualizate/costuri actualizate

Raportul beneficii actualizate / costuri actualizate (Raportul BA/CA) se determină raportând suma beneficiilor actualizate cumulate la suma costurilor actualizate cumulate, conform următoarei formule:

X Zi ^k \k

Raportul BA / CA = " *7

y Q + A w (1 + e/ întrucât pentru utilizarea obiectivului nu se percepe nici un tarif, calcularea raportului costuri de exploatare /venituri din exploatare nu este posibilă.

Luând în considerare cele 2 situații, respectiv situația fără proiect și situația cu proiect, are loc o diminuare a costurilor la nivelul bugetului local, diferență ce reprezintă practic un beneficiu financiar pentru beneficiar.

Fluxul de numerar cumulat (fără a lua în considerare valoarea investiției din anul de bază) reprezentat pentru acest proiect de beneficiile financiare nete cumulate este pozitiv în fiecare an al perioadei de analiză, rezultatele fiind sintetizate în tabelul următor:

TABEL 7 - Fluxul de numerar calculat

Anul	1	2	3	4	5	6	7
1. Costuri totale fără proiect	0	0	0	0	0	0	0
2. Costuri totale cu proiect	44.782	44.782	44.782	44.782	44.782	44.782	44.782
3. Beneficii financiare	-44.782	-44.782	-44.782	-44.782	-44.782	-44.782	-44.782

4. Fluxul de numerar cumulat* -449.026 | -898.osi -1.347.077 -1.796.103

-2.245.128 -2.694.154 -3.143.179

Anul	8	9	10	11	12	13	14	15
1. Costuri totale fără proiect	0	0	0	0	0	0	0	0
2. Costuri totale cu proiect	44.782	44.782	100.759	100.759	100.759	100.759	100.759	100.759
3. Beneficii financiare	-44.782	-44.782	-100.759	-100.759	-100.759	-100.759	-100.759	-100.759
4. Fluxul de numerar cumulat*	-3.592.205	4.041.231	-4.582.180	-5.179.107	-5.776.033	-6.372.960	-6.969.887	-7.566.814

*pentru fluxul de numerar cumulat nu a fost luată în considerare valoarea investiției din anul de bază

ANALIZA DE SENSITIVITATE

Sensitivitatea urmărește determinarea reacției indicatorilor de eficiență a investiției la modificarea principalelor variabile ce o caracterizează. Astfel, indicatorii de eficiență luați în considerare sunt VAN, RIR (raportul BA/CA nu a fost luat în calcul), iar principalele variabilele luate în considerare au fost cheltuielile investiționale și costurile de întreținere. Pentru fiecare dintre acești 2 parametrii cheie am testat 4 tipuri de scenarii (foarte pesimist, pesimist, optimist și foarte optimist).

TABEL 8 - Analiza de sensitivitate

	Variații	VAN	RIR
Scenariul de bază	0	-23.190.093	-0,42
Variația cheltuielilor investiționale:
Scenarii foarte pesimist-creștere 5%	1,05	18.808.429	-0,47
Scenariul pesimist - creștere 2,5%	1,03	18.360.609	-0,45
Scenariul optimist - reducere 2,5%	0,98	17.464.969	-0,40
Scenariul foarte optimist - reducere 5%	0,95	17.017.150	-0,37
Variația costurilor de întreținere:
Scenarii foarte pesimist-creștere 5%	1,05	-24.349.598	-0,37
Scenariul pesimist - creștere 2,5%	1,03	-23.769.845	-0,40
Scenariul optimist - reducere 2,5%	0,98	-22.610.341	-0,45
Scenariul foarte optimist - reducere 5%	0,95	-22.030.589	-0,47

e. analiza de riscuri, măsuri de prevenire/diminuare a riscurilor.

Asemenea oricărui proiect, și proiectul investițional analizat este supus amenințării unor riscuri de natură tehnică, financiară, instituțională și legală. Descrierea acestor riscuri, consecințele și modalitățile de eliminare a acestora, precum și alocarea responsabilităților în gestionarea acestora sunt prezentate în tabelul următor:

Tabelul 9. Matricea riscurilor ce afecteaza proiectul investițional

Cine este responsabil de gestiunea riscului

Categoria de risc Descriere Consecințe Eliminare

Riscuri tehnice

S.C. ATELIER DECUMANUS S.R.L., CIF RO14909710 Sediu: Timișoara, str. Eugeniu de Savoya, nr. 7, ap 20A, Contact: 0724 031 770, xxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxx			D	decumonus
Categoria de risc	Descriere	Consecințe	Eliminare	Cine este responsabil de gestiunea
Construcție	Riscul de apariție a	întârzierea în	Investitorul, în	riscului Investitorul
Recepție	unui eveniment pe durata realizării investiției, eveniment care conduce la imposibilitatea finalizării acesteia în timp și la costul estimat Riscul este atât fizic	implementare și majorarea costurilor de execuție a lucrărilor de modernizare Consecințe	general, va intra într-un contract cu durată și valoare fixe. Constructorul trebuie să aibă resursele și capacitatea tehnică de a se încadra în condițiile de execuție Beneficiarul nu	Investitorul
investiție	cât și operațional și	pentru ambele	va efectua plata
Resurse la intrare	se referă la întârzierea efectuării recepției investiției Riscul ca resursele	părți. Pentru executanții lucrării venituri întârziate și profituri pierdute. Pentru beneficiari întârzierea începerii utilizării construcției modernizate, cu toate consecințele ce decurg din aceasta Creșteri de cost	întregii contravalori a lucrării până la recepția investiției Executantul	Executantul
	necesare reabilitării pieței vizate să coste mai mult decât s-a anticipat, să nu aibă o calitate corespunzătoare sau să fie indisponibile în cantitățile necesare	și în unele cazuri efecte negative asupra calității serviciilor furnizate	poate gestiona riscul prin contracte de aprovizionare pe termen lung cu clauze specifice privind asigurarea calității materialelor. în parte, aceasta poate fi rezolvată

S.C. ATELIER DECUMANUS S.R.L., CIF RO14909710 Sediu: Timișoara, str. Eugeniu de Savoya, nr. 7, ap 20A, cJoCUfTlQriUS Contact: 0724 031 770, xxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxx
Cine este _ _x . , . „ . . responsabil de Categoria de risc Descriere Consecințe Eliminare gestiunea riscului și din faza de proiectare. întreținere și Calitatea proiectării Efecte negative Investitorul Investitorul
reparare și/sau a lucrărilor să fie necorespunzătoare, având ca rezultat creșterea peste		asupra utilizării clădirii	poate gestiona riscul prin clauze contractuale de garanție a lucrărilor efectuate de executant
	anticipări a costurilor de întreținere și reparații	asupra utilizării clădirii
Capacitate tehnică	Executantul nu are capacitatea tehnică necesară pentru executarea lucrărilor de realizare a investiției	Imposibilitatea investitorului de a moderniza imobiulul conform proiectului tehnic	Investitorul Executantul examinează în detaliu capacitatea tehnică și financiară a executantului
Soluții tehnice vechi sau inadecvate	Soluțiile tehnice propuse nu sunt corespunzătoare din punct de vedere tehnologic	Toate beneficiile estimate sunt mult diminuate	Investitorul Investitorul poate gestiona riscul prin clauze contractuale referitoare la calitatea lucrării
Riscuri f inanciare
Finanțare indisponibilă	Riscul ca finanțatorul sa nu poata asigura resursele financiare atunci când trebuie și în cuantumuri suficiente	Lipsa finanțării pentru continuarea sau finalizarea investiției	Investitorul va Investitorul analiza cu mare atenție angajamentele sale financiare și concordanța cu programarea investiției
Evaluare incorectă a valorii investiției și a costurilor de operare	Valoarea investiției și costurile de operare sunt subevaluate	Investitorul nu poate asigura finanțarea investiției și întreținerea clădirii	Investitorul Investitorul poate să își utilizeze propriile resurse financiare (dacă acestea sunt disponibile) pentru a acoperi costurile suplimentare. De asemenea,

S.C. ATELIER DECUMANUS S.R.L, CIF RO14909710 Sediu: Timișoara, str. Eugeniu de Savoya, nr. 7, ap 20A, Contact: 0724 031 770, xxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxx				decumonus
Categoria de risc	Descriere	Consecințe	Eliminare	Cine este responsabil de gestiunea
			investitorul	riscului
Inflația	Valoarea reală a plăților, în timp, este diminuată de inflație	Diminuarea în termeni reali a veniturilor realizate de executant	poate căuta și alte surse de finanțare. Executantul va căuta un mecanism corespunzător pentru	Investitorul Executantul
			compensarea inflației. Investitorul va accepta clauze de indexare în
			contract.
Riscuri instituționale
Modificarea cuantumului impozitelor și taxelor	Riscul ca pe parcursul proiectului regimul de impozitare general să se schimbe in defavoarea investitorului	Impact negativ asupra veniturilor financiare ale investitorului	Veniturile investitorului trebuie sa permită acoperirea diferențelor nefavorabile, până la un cuantum stabilit	Investitorul
			între părți prin contract.
Retragerea sprijinului oferit de Uniunea Europeana Riscuri legale	Daca facilitatea se bazează pe un sprijin complementar, autoritatea guvernamentală va retrage acest sprijin afectând negativ proiectul	Consecințe asupra surselor de finanțare a proiectului	Investitorul va încerca sa redreseze financiar proiectul după schimbările ce afectează în mod discriminatoriu proiectul	Investitorul și ceilalți beneficiari ai proiectului
Schimbări legislative / de politică	Riscul schimbărilor legislative și al politicii autorităților guvernamentale care nu pot fi anticipate la	O creștere semnificativă în costurile operaționale ale investitorului și / sau necesitatea de a efectua	Lobby politic pe lângă autoritățile publice de la nivelurile superioare, cu scopul ca actele normative cu	Investitorul

S.C. ATELIER DECUMANUS S.R.L., CIF RO14909710 Sediu: Timișoara, str. Eugeniu de Savoya, nr. 7, ap 20A, Contact: 0724 031 770, xxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxx

decumonus

Categoria de risc Descriere Consecințe

Eliminare

Cine este responsabil de

semnarea cheltuieli de

contractului și care capital pentru a

sunt adresate putea răspunde

direct, specific si acestor

exclusiv proiectului, schimbări

ceea ce conduce la costuri de capital sau operaționale suplimentare din partea investitorului

impact asupra proiectului să rămână neschimbate

gestiunea riscului

f. Recapitularea Analizei

Perioada de executare a proiectului a fost estimat de către proiectantul de specialitate la 24 luni.

Costul total al lucrărilor a fost estimat la o valoare cu TVA de 17 912 789,07 LEI, din care valoarea de C+M = 12 193 116,60 LEI.

Analiza cost-beneficiu a fost realizată pentru a oferi o evaluare a costurilor și beneficiilor financiare și sociale în situația fără proiect și în situația cu proiect și pentru a pune în evidență situația netă dintre acestea.

Indicatorii de fezabilitate obținuți din calcule sunt satisfăcători: valoarea actualizată netă este negativă (-23.190.093), dar rata de rentabilitate se situează peste pragul de 5% (-42 %).

în aceste condiții, privind strict din perspectiva beneficiarului, ca gestionar construcției, proiectul investițional nu este fezabil din punct de vedere financiar dar este fezabil din punct de vedere economic. Datorită faptului că este un proiect ce nu generează venituri și nu se poate vorbi de subvenții sau alocații financiare din partea Statului Român, acesta generază în mod normal indicatori negativi.

Anexa Nr. 7 Devizul general al obiectivului de investiții „Amenajare parcare etajata”
Nr. crt.	Denumirea capitolelor și subcapitolelor de cheltuieli	Valoarea (exclusiv TVA)	TVA	Valoarea (inclusiv TVA)
Nr. crt.	Denumirea capitolelor și subcapitolelor de cheltuieli	Lei	Lei	Lei
1	2	3	4	5
CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obținerea și amenajarea terenului
1.1	Obținerea terenului	2 218 647,90	0,00	2 218 647,90
1.2	Amenajarea terenului	1 774 800,00	337 212,00	2 112 012,00
1.2.1	Obiect	1 774 800,00	337 212,00	2 112 012,00
1.2.1.1	Demolari	1 419 840,00	269 769,60	1 689 609,60
1.2.1.2	Amenajare teren	354 960,00	67 442,40	422 402,40
1.3	Amenajări pentru protecția mediului și aducerea terenului la starea inițială	0,00	0,00	0,00
1.4	Cheltuieli pentru relocarea/protecția utilităților	0,00	0,00	0,00
TOTAL CAPITOLUL 1		3 993 447,90	337 212,00	4 330 659,90
CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investiții
2.1	Branșamente rețea electrică	32 085,00	6 096,15	38 181,15
2.2	Branșamente rețea gaz	0,00	0,00	0,00
2.3	Branșamente rețea apă	32 085,00	6 096,15	38 181,15
2.4	Branșamente rețea canalizare	32 085,00	6 096,15	38 181,15
TOTAL CAPITOLUL 2		96 255,00	18 288,45	114 543,45
CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare și asistență tehnică
3.1	Studii	51 231,58	9 734,00	60 965,58
3.1.1	Studii de teren	0,00	0,00	0,00
3.1.2	Raport privind impactul asupra mediului	0,00	0,00	0,00
3.1.3	Alte studii specifice	51 231,58	9 734,00	60 965,58
3.2	Documentații-suport și cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri și autorizații	0,00	0,00	0,00
3.3	Expertiză tehnică	0,00	0,00	0,00
3.4	Certificarea performanței energetice și auditul energetic al clădirilor	0,00	0,00	0,00
3.5	Proiectare	568 189,34	107 955,97	676 145,31
3.5.1	Temă de proiectare	0,00	0,00	0,00
3.5.2	Studiu de prefezabilitate	0,00	0,00	0,00
3.5.3	Studiu de fezabilitate/documentație de avizare a lucrărilor de intervenții și deviz general	189 075,63	35 924,37	225 000,00
3.5.4	Documentațiile tehnice necesare în vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizațiilor	204 926,33	38 936,00	243 862,33
3.5.5	Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic și a detaliilor de execuție	51 231,58	9 734,00	60 965,58
3.5.6	Proiect tehnic și detalii de execuție	122 955,80	23 361,60	146 317,40
3.6	Organizarea procedurilor de achiziție	0,00	0,00	0,00
3.7	Consultanță	245 911,60	29 202,00	275 113,60
3.7.1	Managementul de proiect pentru obiectivul de investiții	81 970,53	15 574,40	97 544,93
3.7.2	Auditul finaciar	71 724,22	13 627,60	85 351,82
3.7.3	Consultanță privind elaborarea cererii de finanțare	92 216,85	0,00	92 216,85
3.8	Asistență tehnică	131 231,58	24 934,00	156 165,58
3.8.1	Asistență tehnică din partea proiectantului	51 231,58	9 734,00	60 965,58
3.8.1.1	pe perioada de execuție a lucrărilor	51 231,58	9 734,00	60 965,58
3.8.1.2	pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de către Inspectoratul de Stat în Const	0,00	0,00	0,00

3.8.2	Dirigenție de șantier	80 000,00	15 200,00	95 200,00
TOTAL CAPITOLUL 3		996 564,10	171 825,98	1 168 390,08
CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiția de bază
4.1	Construcții și instalații	8 012 901,77	1 522 451,34	9 535 353,11
4.1.1	Obiect	8 012 901,77	1 522 451,34	9 535 353,11
4.1.1.3	Arhitectura	2 425 707,90	460 884,50	2 886 592,40
4.1.1.4	Structura-Infrastructura	1 455 424,74	276 530,70	1 731 955,44
4.1.1.5	Structura-Suprastructura	1 778 852,46	337 981,97	2 116 834,43
4.1.1.6	Instalatii canalizare	169 799,55	32 261,91	202 061,46
4.1.1.7	Instalatii electrice	848 977,77	161 305,78	1 010 283,55
4.1.1.8	Instalatii IDSAI	727 712,37	138 265,35	865 977,72
4.1.1.9	Instalatii hidranti	606 426,98	115 221,13	721 648,11
4.2	Montaj utilaje, echipamente tehnologice și funcționale	346 529,70	65 840,64	412 370,34
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care necesită montaj	1 058 840,75	201 179,74	1 260 020,49
4.4	Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care nu necesită montaj și echipamente de transport	0,00	0,00	0,00
4.5	Dotari	115 509,90	21 946,88	137 456,78
4.6	Active necorporale	0,00	0,00	0,00
TOTAL CAPITOLUL 4		9 533 782,12	1 811 418,60	11 345 200,72
CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli
5.1	Organizare de șantier	86 000,00	16 340,00	102 340,00
5.1.1	Lucrări de construcții pentru organizarea șantierului	80 000,00	15 200,00	95 200,00
5.1.1.1	Obiect	80 000,00	15 200,00	95 200,00
5.1.1.1.10	Organizarea de santier	80 000,00	15 200,00	95 200,00
5.1.2	Cheltuieli conexe organizării șantierului	6 000,00	1 140,00	7 140,00
5.2	Comisioane, cote, taxe, costul creditului	133 202,11	0,00	133 202,11
5.2.1	Comisioanele și dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare	0,00	0,00	0,00
5.2.2	Cota aferentă ISC pentru controlul calității lucrărilor de construcții	51 231,58	0,00	51 231,58
5.2.3	Cota aferentă ISC pentru controlul statului în amenajarea teritoriului, urbanism și pentru autorizarea lucrărilor de construcții	10 246,32	0,00	10 246,32
5.2.4	Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - CSC	51 231,58	0,00	51 231,58
5.2.5	Taxe pentru acorduri, avize conforme și autorizația de construire/desființare	20 492,63	0,00	20 492,63
5.3	Cheltuieli diverse și neprevăzute	570 241,86	108 345,95	678 587,81
5.4	Cheltuieli pentru informare și publicitate	8 000,00	1 520,00	9 520,00
5.4.1	Cheltuieli pentru informare și publicitate pe obiective	6 000,00	1 140,00	7 140,00
5.4.2	Cheltuieli pentru informare și publicitate pentru proiect	2 000,00	380,00	2 380,00
TOTAL CAPITOLUL 5		797 443,97	126 205,95	923 649,92
CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice și teste
6.1	Pregătirea personalului de exploatare	0,00	0,00	0,00
6.2	Probe tehnologice și teste	25 500,00	4 845,00	30 345,00
TOTAL CAPITOLUL 6		25 500,00	4 845,00	30 345,00
TOTAL GENERAL:		15 442 993,09	2 469 795,98	17 912 789,07
din care: C+M (1.2, 1.3, 1.4, 2.1, 4.1, 4.2, 5.1.1)		10 246 316,47	1 946 800,13	12 193 116,60

Data

2023-03-07

Întocmit,

Arh. Xxxxxx Xxxxxxx-Xxxx

Beneficiar,

Municipiul Arad

Cursul de referință: 4.9297 Lei/Euro, din data de 2022-12-02

Raport generat cu programul Devizonline, creat de Softmagazin; www.devizonline.ro;

Anexa Nr. 8 Devizul obiectului: „Amenajare parcare etajata”
Nr. crt.	Denumirea capitolelor și subcapitolelor de cheltuieli	Valoarea (exclusiv TVA)	TVA	Valoarea (inclusiv TVA)
Nr. crt.	Denumirea capitolelor și subcapitolelor de cheltuieli	Lei	Lei	Lei
1	2	3	4	5
Cap. 4 - Cheltuieli pentru investiția de bază
4.1	Construcții și instalații	8 012 901,77	1 522 451,34	9 535 353,11
4.1.1	Obiect	8 012 901,77	1 522 451,34	9 535 353,11
4.1.1.3	Arhitectura	2 425 707,90	460 884,50	2 886 592,40
4.1.1.4	Structura-Infrastructura	1 455 424,74	276 530,70	1 731 955,44
4.1.1.5	Structura-Suprastructura	1 778 852,46	337 981,97	2 116 834,43
4.1.1.6	Instalatii canalizare	169 799,55	32 261,91	202 061,46
4.1.1.7	Instalatii electrice	848 977,77	161 305,78	1 010 283,55
4.1.1.8	Instalatii IDSAI	727 712,37	138 265,35	865 977,72
4.1.1.9	Instalatii hidranti	606 426,98	115 221,13	721 648,11
TOTAL I - subcap. 4.1		8 012 901,77	1 522 451,34	9 535 353,11
4.2	Montaj utilaje, echipamente tehnologice și funcționale	346 529,70	65 840,64	412 370,34
TOTAL II - subcap. 4.2		346 529,70	65 840,64	412 370,34
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care necesită montaj	1 058 840,75	201 179,74	1 260 020,49
4.4	Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care nu necesită montaj și echipamente de transport	0,00	0,00	0,00
4.5	Dotari	115 509,90	21 946,88	137 456,78
4.6	Active necorporale	0,00	0,00	0,00
TOTAL III - subcap. 4.3+4.4+4.5+4.6		1 174 350,65	223 126,62	1 397 477,27
TOTAL (TOTAL I + TOTAL II + TOTAL III)		9 533 782,12	1 811 418,60	11 345 200,72

Cursul de referință: 4.9297 Lei/Euro, din data de 2022-12-02

Raport generat cu programul Devizonline, creat de Softmagazin; www.devizonline.ro;

Beneficiarul: Municipiul Arad

Proiectantul: S.C. ATELIER DECUMANUS S.R.L.

Obiectivul: „Amenajare parcare etajata”

Formularul F6 - Graficul general de realizare a investitiei publice

Nr. crt.	Denumirea obiectului	Valoarea totala Lei (fara TVA)	Anul 1 de execuție
			Luna
			1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
1	Obiect	9 867 701,77
1.1	Demolări	1 419 840,00	40,00	20,00	20,00	20,00
1.2	Amenajare teren	354 960,00					70,00	30,00
1.3	Arhitectura	2 425 707,90											20,00	6,15
1.4	Structura-Infrastructura	1 455 424,74							30,00	14,00	14,00	14,00	14,00	14,00
1.5	Structura-Suprastructura	1 778 852,46
1.6	Instalatii canalizare	169 799,55							25,00	15,00	15,00	15,00	15,00	15,00
1.7	Instalatii electrice	848 977,77											20,00	6,15
1.8	Instalatii IDSAI	727 712,37											30,00	5,38
1.9	Instalatii hidranti	606 426,98											20,00	6,15
1.10	Organizarea de santier	80 000,00	35,00	2,83	2,83	2,83	2,83	2,83	2,83	2,83	2,83	2,83	2,83	2,83

Beneficiarul: Municipiul Arad

Proiectantul: S.C. ATELIER DECUMANUS S.R.L.

Obiectivul: „Amenajare parcare etajata”

Formularul F6 - Graficul general de realizare a investitiei publice

Nr. crt.	Denumirea obiectului	Valoarea totala Lei (fara TVA)	Anul 2 de execuție
			Luna
			1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
1	Obiect	9 867 701,77
1.1	Demolari	1 419 840,00
1.2	Amenajare teren	354 960,00
1.3	Arhitectura	2 425 707,90	6,15	6,15	6,15	6,15	6,15	6,15	6,15	6,15	6,15	6,15	6,15	6,15
1.4	Structura-Infrastructura	1 455 424,74
1.5	Structura-Suprastructura	1 778 852,46	35,00	13,00	13,00	13,00	13,00	13,00
1.6	Instalatii canalizare	169 799,55
1.7	Instalatii electrice	848 977,77	6,15	6,15	6,15	6,15	6,15	6,15	6,15	6,15	6,15	6,15	6,15	6,15
1.8	Instalatii IDSAI	727 712,37	5,38	5,38	5,38	5,38	5,38	5,38	5,38	5,38	5,38	5,38	5,38	5,38
1.9	Instalatii hidranti	606 426,98	6,15	6,15	6,15	6,15	6,15	6,15	6,15	6,15	6,15	6,15	6,15	6,15
1.10	Organizarea de santier	80 000,00	2,83	2,83	2,83	2,83	2,83	2,83	2,83	2,83	2,83	2,83	2,83	2,83

Cursul de referință: 4.9297 Lei/Euro, din data de 2022-12-02

Raport generat cu programul Devizonline, creat de Softmagazin; www.devizonline.ro;

Nr 12548 din 22.03.2023 cf. reg. evidenta

REFERAT DE VERIFICARE

privind verificarea de calitate la cerința a proiectului :

faza S-d. ce face obiectul contractului (nr.) 630/2022

1. Date de identificare

proiectant general S.C-S-PZ-

proiectant de specialitate S-C AFELIF^ DEClf^lJUCllS S-P-L.

investitor MDNICIPPVd ZlflD

amplasament: județ J44C4D localitatea CD

str. P-duf IfE^OLDZlFI nr. 26+38, C-F-nr. 310223 cod postai

data prezentării pentru verificare: 22.03.2023

2. Caracteristici principale ale proiectului si ale construcției *:

Construire dadire P+1F cu (fim. ma\. 59,35 ^30,04 m Perenul de fundare conf. studiului geotehnic nr. 2/2032 elaBorat deS-C QFOFO54DJ4C S.P^d. este alcătuit din praf nisipos argdos cenușiu 6a cota D? = -1,80 mfata de C-PN. Fundații izolate din Beton armat legate intre ele cu grinzi de fundație din Beton armat. Structura de rezistenta din cadre de Beton armat (staCpi si grinzi) si zidărie portanta confinata Ba parter si etaj. Planseu de Beton armat peste parter si etaj. Scara de acces Ba etaj se realizează din Beton armat. JIcoperis cu șarpanta tip terasa si cu invedtoare din materiale Bituminoase. CBasa de importanta III, categoria de importanta a construcției C

Zona seismica

- accelerația terenului ptr.proiectare ; a_B = 0,20 g
- perioada de colt ; Pc = 0,7 sec.
- spectru normalizat de răspuns elastic: fio = 2,50

3. Documente care se prezintă la verificare **:

© Tema de verificare: J41
® Certificat de urbanism: Da
© Avize obținute:

• Autorizația de construcție nr. din emisa de
• Raportul de expertiza tehnica (la proiecte de punere in siguranța la acțiunea seismelor, reabilitare termica, extinderi, modernizări etc.)
• Memoriul elaborate de proiectant in care se prezintă soluția propusa pentru respectarea cerinței de verificare Da
• Planșe desenate in care se prezintă soluția constructiva Da

• Nota de calcul in care se fundamentează soluția propusa, programul de calcul si listingul

® Alte documente

Studiu geotehnic

Proiect de arhitectura

4.Concluzii asupra verificării ***:

a) In urma verificării se connsidera proiectul corespunzător, semnandu-se si stampilandu-se conform

indrumatorului

Da
b) In urma verificărilor se considera proiectul corespunzător pentru faza verificata, schimbandu-se si stampilandu-se conform îndrumarului, cu următoarele condiții obligatorii a fi introduce in proiect, prin grija beneficiarului, de către proiectant

(proiectuCrespecta stancfardeCe si normativele in vigoare (ÎMP 112-04; (^6-2006; (PlOO-1/2013 etc.)

Am primit 3 exemplare

Investitor/Proiectant

*Se vor preciza:

• Construcția noua / existenta / care se pune in siguranța, modernizare, reabilitare, extindere etr :
• Tipul si caracteristicile constructive;
• Dimensiuni;

® Funcție principala;

• Condiții de amplasament ci vecinătăți care au legătură cu cerința verificata (zona seismica, natura terenului, zona eoliana etc.)

** Se inscriu documentele prezentate de proiectant si verificator efectiv

In cazul in care documentele prezentate sunt insuficiente se cere investitorului completarea acestora, fixandu-se termenul, referatul se redactează după completarea documentației.

*** Se inscrie numai situația specifica a)

Numele și prenumele verificatorului atestat:

Nr. 3631 [B1,Cc,D,E,F] Data 21.03.2023 Cf. registru evidență

Xxxxxx-Xxxxx X. Xxxxxx

ATESTATMTCT 07309/2006; MLPDL 09733/2018; MLPDA 9861/2020

Adresa:Str. Cap. Marcu A. Zamfir nr. 5 Ap. x Sector 2 București

REFERAT

Privind verificarea de calitate a proiectelor pentru domeniile: siguranța si accesibilitate in exploatare(B); securitate la incendiu(Cc); igiena sanatate si mediu inconjurator(D); izolare termica si economie de energie (E); protecție impotriva zgomotului in constructii(F);

A proiectului: „Amenajare parcare etajata” Bulevardul Revoluției, nr.26-38, Municipiul Arad

Faza : S.F.; Proiect: 630/2022;

1. DATE DE IDENTIFICARE :

Proiectant general: S.C. ATELIER DECUMANUS S.R.L.

Ordonator de credite: Municipiul Arad

Amplasament. Bulevardul Revoluției, nr.26-38, Municipiul Arad

2. CARACTERISTICILE PRINCIPALE ALE PROIECTULUI Șl CONSTRUCȚIILOR:

Obiectiv/Scop: construirea unei parcari etajate, puternic ventilate, pentru 159 locuri de parcare, cu acces din strada Andrei Mureșan și bulevardul Revoluției.

Profilul construcției: civil/parcare supraterana; încadrări: categoria de importanță C - normala; Clasa de importanta III; Grad II de rezistenta la foc, Risc mare de incendiu.

Structura: stâlpi si grinzi din beton armat, pereții sunt executati din zidărie BCA; acoperiș terasa.

Suprafețe: TOTAL SUPRAFEȚE UTILE DESFĂȘURATE = 3.741,13 mp

Bi - siguranța si accesibilitate in exploatare: Normative de referința (lista nu este limitativa): Legea nr. 319 din 14/07/2006 a securității și sănătății în muncă; Norme generale de protecție a muncii - 2002, Ordinul Nr. 508/20.11.2002 și Ordinul Nr.933/25.11.2002; NP068-02; NP051-2013; Hotărârea nr. 971 din 26 iulie 2006; Masuri: instalațiile electrice de iluminat, forța, prize, curenti slabi, au masuri de protecție impotriva tensiunilor accidentale ; prizele au contact de protecție montate îngropat, s-a prevăzut instalație de paratrăznet și legare la pământ; este asigurata siguranța circulației, siguranța cu privire la riscuri provenite din instalatii, siguranța la intruziuni si efracții si siguranța lucrărilor de mentenanta.

Cc ■ securitate la incendiu : Normative de referința (lista nu este limitativa): hg nr. 571/2016; Ordinul mai nr. 129/2016; Ordinul mai nr. 66-2020: Normativ de siguranță la foc a construcțiilor, indicativ P 118-99 ; Partea a ll-a - Indicativ P118/2 - 2013; Partea a lll-a - Indicativ P118/3 - 2015 cu completările si modificările din 2018; Masuri: Construcția formează un compartiment de incendiu:

159 locuri de parcare auto. Risc mare de incendiu

Construcția este amplasat la distante de siguranța fata de clădirile invecinate. Imobilul va fi dotat cu: instalație de detectare incendiu, iluminat de siguranța, instalație de stingere cu hidranti interiori, hidranti exteriori in incinta, stingatoare portabile, stingătoare transportabile, pichet de incendiu. Ventilarea se face natural, fiind asigurata de 40% suprafața deschisa din suprafața totala a fațadelor.

D - igiena, sanatate si protecția mediului înconjurător: Normative de referința (lista nu este limitativa): Ordinul nr. 119 din 4 februarie 2014 cu modificări și completări; Legea locuinței, 114/2019; STAS 6646 privind iluminarea naturala și artificiala; NP 008; OUG nr. 195/2005 - privind protecția mediului; Masuri: Construcția va fi racordata la toate utilitățile existente in zona: energie electrică -obiectivul va fi alimentat cu energie electrică din doua surse: alimentare cu energie electrică de la rețeaua existentă în zonă și alimentarea cu energie electrică regenereabilă produsă de un sistem fotovoltaic amplasat pe terasa necirculabilă; - alimentare cu apă, canalizare - alimentarea cu apă rece, precum și evacuarea apei uzate se va realiza prin branșamentele la rețelele de apă rece și canalizare existente in apropiere ; - servicii fibra optica - clădirea va fi racodată la rețelele existente în zonă.

E - izolare termica si economie de energie: Normative de referința (lista nu este limitativa):_Lege nr. 372/2005 din 13/12/2005 performanta energetica a clădirilor - Legea 159 din 20 mai 2013, Ordonanța 13/ 2016, Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcție ale clădirilor - C107-2005 [0,1,2,3,4,5,6,7]; Ordinul M.T.C.T.nr. 2.055/2005, indicativ SC 007—2013”; Masuri: construcția este

de tip deschis, nu necesita masuri de termoizolare. Se vor lua masuri de hidroizolare core a spațiilor se vor utiliza corpuri de iluminat de tip panou LED dreptunghiular, care au o F - protecția impotriva zgomotului in construcții: Normative de referința (lista construcții si zone urbane - Indicativ C125/1, C125/2, C125/3, C125/4 - 2013; Masuri: Nu Caile de circulație asfaltate, vor avea limitatoare de viteza.

3. DOCUMENTE CE SE PREZINTĂ LA VERIFICARE:

^nț^energetfc^ i^ă

u iluminarea artificială

NR. 09733

Borderou; Memoriu elaborat de proiectant; Planșele desenate; Scenariu de securitate la ii\cendto. 9861

4. CONCLUZII ASUPRA VERIFICĂRII: '

In urma verificării se consideră proiectul corespunzător, au fost respectate regiei cerințele fundamentale de calitate, semnându-se și ștampilându-se conform îndrumător documentației prezentate spre verificare.

re referitoare la labilă doar asupra

Investitor/proiectant

ANC.PT

AUINTIAMTIDMAM »* Cimtiu »

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD

Biroul de Cadastru șl Publicitate Imobiliară Arad

EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

PENTRU INFORMARE

Carte Funciară Nr. 310223 Arad

Nr. cerere	19984
Ziua	20
Luna	02
Anul	2023

Cod verificare

■■ilH

A. Partea I. Descrierea imobilului

Nr. CF vechi:70548

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad, Bdul Revoluției, Nr. 26-38, lud. Arad

Nr. Crt

Nr. cadastral Nr. topografic

Suprafața* (mp)

Observații / Referințe

CAD: 6827(Cc

6827)

3.065

296/b.l:295/b.l.a.l.l.l:295/b.l.a.1.2.2.l:295/b.l,a.1.3.2.1:273/2:272/6.4.4.1: 272/b.5.4.1:272/b.3.6,l;272/b.4.5.1:272/b.5.5.1:295/b.l.a.l.4.a.l/2/l:295/a.a.

3.4.b:275-295/a.a.2.1.2.274/b.l.2:295/b.l.b.l/2/l/l

Construcții

Crt

Nr cadastral Nr. topografic

Adresa

Observații / Referințe

Al.l

CAD: 6827 (Cc

6827)

Loc. Arad, Bdul Revoluției, Nr. 26-38, Jud. Arad

296/b.l:295/b.l.a.l.l.l:295/b.l.a.l.2.2.1:295/b.l.a. 1.3.2.1:273/2:272/b.4.4.1:272/b.5.4.1:272/b.3.6.1;272/b. 4.5.1:272/b.5.5.1:295/b.l.a.l.4.a.l/2/l:295/a.a.3,4.b:275-295/a.a.2.1.2.274/b.l.2:295/b.l.b.l/2/l/l

doua clădiri anexe, 1 baracă tablă, garaje din cărămidă, hală atelier, magazie și grup sanitar, birouri, cabină poartă, magazie

B. Partea II. Proprietari șl acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
2974/02/02/2006
Certificat Atestare nr. a dreptului de proprietate asupra terenurilor seria Ar nr.0072/2000 emis de Consiliul ludetean Arad;
Bl	Intabulate, drept de PROPRIETATEcu titlul de atestare in baza HG 834/1991, dobândit prin Leqe, cota actuala 989/3065	A1/B.6, B.8, B.10, B.12, B.13
	1) S.C. GOSPODĂRIRE COMUNALĂ S.A.
	OBSERVAȚII: (provenita din conversia CF 70548)
7801	./14/03/2006
Adeverința nr. nr.5224/2006 emis de Primăria Municipiului Arad;
B2	Intabulate, drept de PROPRIETATE, dobândit prin Construire, cota actuala 1/1	Al.l
	1) S.C. GOSPODĂRIRE COMUNALĂ S.A.
853C	16/23/10/2013
Act Administrativ nr. 1114, din 04/09/2013 emis de SC GOSPODĂRIREA COMUNALA ARAD SA (act administrativ nr. 1031/22-08-2013 emis de SC GOSPODĂRIREA COMUNALA ARAD SA; hotarare judecătoreasca nr. SC732/29-10-2010 emis de TRIBUNALUL ARAD; hotarare judecătoreasca nr. DC 954/16-06-2011 emis de CA TIMIȘOARA; hotarare judecătoreasca nr. DC 4745/22-06-2012 emis de ICCJ SECȚIA 1 CIVILA.;); _____________________________
B6	Intabulate, drept de PROPRIETATErestituire in natura in baza L. 10/2001, dobândit prin Leqe, cota actuala 47/613	Al
	1) HARTMANAGNES
	OBSERVAȚII: suprafața exacta este de 234,78 mp teren si reprezita cota de 38/336 parte din 2076 mp teren restituit
986;	J6 / 06/12/2013
Act Administrativ nr. 1114, din 04/09/2013 emis de SC GOSPODĂRIREA CO nr. 1031/22-08-2013 emis de SC GOSPODĂRIREA COMUNALA ARAD SA; 732/29-10-2010 emis de TRIBUNALUL ARAD; hotarare judecătoreasca nr. TIMIȘOARA; hotarare judecătoreasca nr. DC4745/22-06-2012 emis de ICC		MUNALA ARAD (act administrativ hotarare judecătoreasca nr. SC DC954/16-06-2011 emis de CA ;);
B8	Intabulate, drept de PROPRIETATErestituire in natura in baza L. 10/2001, dobândit prin Leqe, cota actuala 235/3065	Al
	1) Xxxxxxxx Xxxxx NE, născută Hartman
	OBSERVAȚII: suprafața exacta este de 234,78 mp teren si reorezita rota de 38/3^6 n^rto din mn

Carte Funciară Nr. 310223 Comuna/Oraș/Municipiu: Arad

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate șl alte drepturi reale		Referințe
B10	Intabulare, drept de PROPRIETATErestituire in natura in baza L. 10/2001. dobândit crin Leqe. cota actuala 259/3065	Al
	1) KOTZER NAOMI EMAIUUANA, născută Xxxxxxx Xxxx
	OBSERVAȚII: suprafața exacta este de 259,5 mp teren si reprezita cota de 42/336 parte din 2076 mp teren restituit
B12	Intabulare, drept de PROPRIETATErestituire in natura in baza L. 10/2001. dobândit Drin Leqe, cota actuala 260/3065	Al
	1) BAUM ORA ERIKA, născută Xxxxxxx Xxxxx
	OBSERVAȚII: suprafața exacta este de 259,5 mp teren si reprezita cota de 42/336 parte din 2076 mp teren restituit
B13	intabulate, drept de PROPRIETATErestituire in natura in baza L. 10/2001. dobândit prin Leae, cota actuala 334/3065	Al
	1) MIRO SHOSHANA SUZANA, născută DRE5CHER Xxxxxx Xxxxxxx
	OBSERVAȚII: suprafața exacta este de 333,64 mp teren si reprezita cota de 54/336 parte din 2076 mp teren restituit
191J	L7 / 27/02/2017
Act Notarial nr. 5, din 23/02/2017 emis de Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx;
B20	Intabulare, drept de PROPRIETATEmostenire in urma def. Hartmann Reuven (Robert), dobândit prin Succesiune, cota actuala 259/3065	Al
	1) Xxxxxxx Xxxxx
51370 / 22/05/2017
Act Notarial nr. 16, din 19/05/2017 emis de Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx;
B21	Intabulare, drept de PROPRIETATE, dobândit prin Succesiune, cota actuala 259/3065	Al
	1) EUCOHEN _
17763 /15/02/2022
Act Notarial nr. 7, din 14/02/2022 emis de Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx;
B24	Intabulare, drept de PROPRIETATE, dobândit prin Succesiune, cota actuala 235/3065	Al
	1) DR.LAXDAUA

C. Partea III. SARCINI

înscrieri privind dezmembrămlntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție șl sarcini		Referințe
38112/03/05/2011
Act Administrativ nr. FN, din 08/04/2011 emis de CABINET AV. Xxxx Xxxxxx Xxxxxxxx;
C4	Se noteaza, respingerea cererii de reexaminare formulata de Hartmn Agnes, Xxxxxxx Xxx, Xxxxxxxx Xxxxxxx, Kohen Rina, Koczer Noemi, Xxxxxxxx Xxxxxx, Baum Ora Shosanna, Miro Shosanna, privind Inch.c. f.nr.31202/2011, cu menținerea soluției inițiale	Al, Al.l

_______________Carte Funciară Nr. 310223 Comuna/Oraș/Municipiu: Arad

Anexa Nr. 1 La Partea I

Nr cadastral

Suprafața (mp)*

Observații / Referințe

CAD:6^27(Cc

6827)

3.065

296/b.l:295/b.l.a.l.l.l:2$5/b.l.a.l.2.2.1;295/b.l.a.l.3.2.1:2?3/2:272/b.4.4.i:2Wb. 5.4.1:272/b.3.6.1;272/b.4.5.1:272/b.5.5.1:295/b.l.a.l.4.a.l/2/l:295/a.a.3.4.b:275-295/a.a.2.1.2.274/b.l.2:295/b.l.b.l/2/l/l

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

DETALII LINIARE IMOBIL

Dai

te referitoare

a teren

Nr Crt

Categorie folosință

Intra vilan

Suprafața (mp)

Tarla

Parcelă

Nr. topo

Observații / Referințe

curți construcții

3.065

•

296/b. l:29'5/b. l.a.1. l.l:295/b. i.a.

1.2.2.1:295/b.l.a. 1.3.2. l:273/2:272/b.

4.4.1:272/b.5.4.1:272/b.3.6.1;272/b.

4.5.1:272/b.5.5.1:295/b.l.a.l.4.a, l/2/l:295/a.a.3.4.b:275-295/a.a.

2.1.2.27 4/b.l.2:295/b.l.b. 1/2/1/1

Teren

Date referitoare la construcții

Crt

Număr

Destinație construcție

Supraf. (mp)

Situație juridică

Observații / Referințe

Al.l

CAD:6827(Cc 6827)

construcții industriale si edilitare

Cu acte

296/b.l:295/b.l.a.l.l.l:i95/b.l.a.1.2.2.1: 295/b.l.a.l.3.2.1:273/2:272/b.4.4.1:272/b. 5.4.1:272/b.3.6.1;272/b.4.5.1:272/b.5.5.1: 295/b.l.a.l.4.a.l/2/l:295/a.a.3.4.b:275-295/a. a.2.1.2.274/b.l.2:295/b.l.b.l/2/l/l

doua clădiri anexe, 1 baracă tablă, garaje din cărămidă, hală atelier, magazie și grup sanitar, birouri, cabină poartă, magazie

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități șl procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpl.ro/veriflcare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data șl ora generării, 20/02/2023, 11:30

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

Nr. 62609 din 11.08.2022

CERTIFICAT DE URBANISM

Nr. 2 5 Alffi. m

în scopul:

întocmire documentație faza SF-amenajare parcare etajata b-dul.Revoluției, nr.26-38.

TOP: 6827 (Cc 6827).

în temeiul reglementărilor documentației de urbanism nr. / faza PUG, aprobată cu hotărârea Consiliului Local ARAD nr. 502/2018.

în conformitate cu prevederile Legii nr. 50 / 1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare,

SE CERTIFICĂ:

1. REGIMUL JURIDIC

Teren situat în intravilanul municipiului Arad - proprietate privată S.C. GOSPODĂRIRE COMUNALA S.A. (989/3065 mp) in indiviziune cu proprietari persoane fizice (2076/3065 mp).

Pentru amenajarea parcării pe imobilul din CF 310223 se impune exproprierea pentru cauza de utilitate publica.

2. REGIMUL ECONOMIC

Destinație conform PUG : subzonă predominant rezidențiala.

Funcțiunea dominanta a zonei: locuire, zona rezidențiala

Funcțiuni complementare admise ale zonei ; spatii comerciale, prestări servicii si alte funcțiuni complementare zonei de locuit.

Folosință actuală : curte cu construcții: birouri, ateliere, garaje, proprietatea GOSPODĂRIRE COMUNALA ARAD.

Se solicita : întocmire documentație faza SF-amenajare parcare etajata b-dul.Revoluției, nr.26-38.

3. REGIMUL TEHNIC

Imobil situat in UTR 5 conform PUG aprobat.

Echipare cu utilitati : apa, canalizare, energie termica, energie electrica, gaz, telefonie. POT maxim =80 %, CUT maxim=l,25 (zona centrala).

Avizele solicitate au fost stabilite în cadrul Comisiei de Acord Unic din 18.08.2022.

In vederea promovării spre aprobare a S.F. se va solicita un certificat de urbanism pentru construire, conform anexei 4, lit.a, pct.6.1, din HG nr.907/2016.

Prezentul certificat de urbanism POATE fi utilizat, in scopul declarat pentru întocmire documentație faza SF-amenajare parcare etajata b-duI.Revolutiei, nr.26-38.

Certificatul de urbanism nu ține loc de autorizație de construire/desființare și nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcții

4. OBLIGAȚII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:

5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE/DESFINȚARE va fi însoțită de următoarele documente:

a) certificatul de urbanism;
b) dovada titlului asupra imobilului, teren și/sau construcții, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zî și extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentația tehnică - D.T., după caz:

□ D.T.A.C. O D.T.O.E. □ D.T.A.D.

d) Avizele și acordurile stabilite prin certificatul de urbanism, d.l. Avize și acorduri privind utilitățile urbane și infrastructura: □ alimentare cu apa
- □ gaze naturale
- □ telefonie
- □ salubritate
- □ transport urban

□ canalizare
□ alimentare cu energie electrica
□ alimentare cu energie termica

d.2. Avize și acorduri privind:

FI protecția civilă

□ sănătatea populației

□ securitatea la incendiu

d.3. avizele/acordurile specifice ale administrației publice centrale și/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:

d.4. Studii de specialitate:

e) Actul administrativ al autoritatii competente pentru protecția mediului;
f) Dovada privind achitarea taxelor legale.

Documentele de plata ale următoarelor taxe (copie):

Prezentul certificat de urbanism are valabilitate de 24 luni de la data emiterii.

2 4 AUG. 2022

Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct/ prin poștă la data de . 25. Ofl. 2022

DIRECTOR EXECUTIV, LeF SERVICIU, CONSILIER jyklDIC, ÎNTOCMIT,

arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx ing. Xxxxxx Xxxxx Xxxxxxx Pașdalău Ing. Xxxx Xxxxxx în conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare

SE PRELUNGEȘTE VALABILITATEA CERTIFICATULUI DE URBANISM

de la data de

pana la data de

După aceasta data, o noua prelungire a valabilitatii nu este posibila, solicitantul urmând sa obțină, în condițiile legii, un alt certificat de urbanism.

PRIMAR,

SECRETAR GENERAL,

ARHITECT ȘEF,

Data prelungirii valabilității

Achitat taxa de lei, conform chitanței nr.din

Transmis solicitantului la data de direct/ prin poștă.

Xxxxxxxx-

Xxxxx Xxxxxx

Semnat digital de Xxxxxxxx-Xxxxx Xxxxxx Data: 2022.09.02 11:22:19+03'00'

Scenariu de securitate la incendiu preliminar-

„Amenajare parcare etajata" Bulevardul Revoluției, nr.26-38, mun. Arad

1. Caracteristicile construcției sau amenajării

a) tipul clădirii

b) tipul parcajului	Parter:
		tip	Număr
		Autoturism	74
		autoturism destinat persoanelor cu dizabilități	2
		autoturism electric	4
		Total parter	80
	Etaj:
		tip	Număr
		autoturism	79
		biciclete	8
		motociclete	6
		Total etaj	xx
		TOTAL P+E pentru autoturisme	159
c) regimul de înălțime și volumul construcției	Parter + lEtaj Volum 10.500 mc
d) aria construită și desfășurată	Suprafață construită 1.953,20 mp Suprafață constr. desfășurată 3.906,40 mp

1.1. Datele de identificare	Denumire: „Amenajare parcare etajată" Bulevardul Revoluției, nr.26-38 Proprietar/beneficiar- Municipiul Arad Adresă- Bulevardul Revoluției nr. 26-38 nr. de telefon-e-mail-
1.2. Destinația	funcțiuni principale: parcaje deschise publice pentru autoturisme
	funcțiuni secundare: nu există
	funcțiuni conexe: spațiu tehnic
1.3. Categoria de importanță	Categoria C
1.4. Particularități specifice construcției/amenajării:

civilă obișnuită

parcaje deschise publice pentru autoturisme.

Conform normativului NP24 art. 11.3.2.1. Pentru ventilarea naturală organizată prin fațade, se recomandă asigurarea a minimum 40% deschideri, din aria închiderii perimetrale, prin proiect se prevede 43% suprafață deschisă.

e) principalele destinații ale încăperilor și ale spațiilor aferente construcției	Construcția propusă are funcțiunea exclusivă de parcaje publice pentru autoturisme. SUPRAFEȚE UTILE PARTER Parcare-1.855,12 mp TGD- 6,40 mp Grup electrogen- 9,18 mp Camera pompelor-15,06 mp ETAJ Parcare-1.855,12 mp
f) compartimente de incendiu	Denumire: un singur compartiment de incendiu care cuprinde toată clădirea
	aria construită =1.953,20 mp se încadrează în prevederile tabelului 3.2.4. din P118 pentru GRF 1
	aria desfășurată =3.906,40 mp
	Volum =10.500 mc
g) număr maxim de utilizatori	Persoane	număr: se estimează pentru un număr de 159 locuri de parcare, în medie 2 oameni/autovehicul, în concluzie 318 de oameni se pot afla concomitent în construcție la un moment dat, dar această prezență este temporară și extrem de improbabil ca în același timp toți acești oameni să își parcheze autoturismul simultan
		prezența în construcție: temporară, doar timpul necesar garării autoturismului și părăsirea incintei
		capacitate de autoevacuare: asigurată, se consideră toți utilizatorii capabili să se autoevacueze. Persoanele cil^^ dizabilități motorii au locurile de parcare amplasate îruc^> mai apropiat loc de ieșirea din construcție pentru a ' S facilita evacuarea. // '
	Animale-nu este cazul //^				Z r
h) capacități de depozitare	Nu este cazul. Nu se depozitează materiale în incinta constr		JCțiel. m 70 An	BA 5

2. Nivelurile riscului de incendiu estimat, stabilit pentru fiecare încăpere/grup de în spațiu, zonă, compartiment, potrivit reglementărilor tehnice

Spații tehnice - Risc mediu ^^<5919 9

Funcțiunea principală de parcaje autoturisme - Risc MARE de incendiu conform art. 2.1.3. din P118

Clasele de periculozitate ale materialelor care se pot afla în construcție- In obiectivul analizat se regăsesc materiale și produse din clasele de periculozitate PI, P2, P3 și P4. (materialele din care sunt fabricate autoturismele si combustibilul din rezervoarele autoturismelor)

3. Nivelurile criteriilor de performanță privind securitatea la incendiul

3.1. Rezistența și clasa de reacție la foca celor mai defavorabile

stâlpi, coloane, pereți portanți

Stâlpi și diafragme beton armat Clasa Al

Rezistența minim R 2,5 ore

elemente de construcție		rezultă GRF 1
	pereți interiori nestructurali	Diafragme beton armat Clasa Al Rezistența minim REI 30 min rezultă GRF 1
	pereți exteriori nestructurali	Diafragme beton armat Clasa Al Rezistența minim REI 15 min rezultă GRF 1
	grinzi, planșee, nervuri, acoperișuri terasă	Grinzi și planșee și acoperiș terasă beton armat Clasa Al Rezistența minim REI 1 oră rezultă GRF 1
	acoperișuri autoportantefără pod (inclusiv contravântuiri), șarpanta acoperișurilor fără pod	Nu este cazul : z^\7aC // h
	panouri de învelitoare și suportul continuu al învelitorii combustibile	Finisaj acoperiș terasă hidroizolație penșuiabtlă protejată cu pietriș Im % 1® Clasa Al Vp Rezistența minim 45 min. va ^z rezultă GRF 1
3.2. Gradul de rezistență la foc/nivel de stabilitate la incendiu	rezultă GRF 1
3.3. Asigurarea limitării propagării incendiilor la vecinătăți	Conform art. 2.2.2. spre Nord-Est, Blocuri GRF III distanță asigurată de 14,20 m spre Nord-Vest, Ateliere GRF III distanță neasigurată, dar se prevede perete antifocîn conformitate cu art. 2.4.10. spre Sud-Vest, Anexe GRF IV distanță neasigurată, dar se prevede perete antifoc în conformitate cu art. 2.4.10. spre Sud-Est, Anexe GRF IV distanță neasigurată, dar se prevede perete antifoc în conformitate cu art. 2.4.10. Descriere pereți antifoc Pereții considerați antifoc pentru asigurarea limitării propagării incendiului sunt executați din diafragme de beton armat rezistenți la foc cel puțin REI180 min.
3.4. Evacuarea utilizatorilor:
a) măsuri pentru asigurarea controlului fumului	(de exemplu, instalații de presurizare și alte sisteme de control al fumului) nu este cazul, toate scările sunt scări deschise, protejate față de spațiul parcajelor cu diafragme de beton armat Al cel puțin REI 240 min. Parcajul este de tip parcaj deschis si desfumarea se face natural-organizat.
b) tipul scărilor, forma și modul de dispunere a treptelor:	exterioare, deschise cu rampe drepte cu podest intermediar si trepte normale
c) geometria căilor de	gabarite lățimi, înălțimi, pante

evacuare	scara C.S.l - lățime l,40m -înălțime 2,30m - 2 rampe, un podest - 17 trepte scara S.2 - lățime l,40m - înălțime 2,30m - 1 rampa - 17 trepte
d) numărul fluxurilor de evacuare	Conform normativ PSI118 tabel 3.6.4. capacitatea de evacuare a unui flux este de 70 de persoane F=N/C F = numărul de fluxuri = 5 N = numărul de persoane care trebuie să treacă prin calea de evacuare = 328 C = capacitatea normată, de evacuare a unui flux = 70 F=328/70= 4,68, rezulta 5 fluxuri Evacuarea fluxurilor se asigură astfel: PARTER: 4 cai de evacuare a cate 2 fluxuri fiecare, fiecare cale de evacuare are prevăzută o ușă de 1,40 m lățime ETAJ: 2 scări cu capacitate de 2 fluxuri fiecare, fiecare cale de evacuare are prevăzută o ușă de 1,40 m lățime
3.5. Măsuri pentru accesul și evacuarea copiilor, persoanelor cu dizabilități, bolnavilor și ale altor categorii de persoane care nu se pot evacua singure în caz de incendiu	Locurile de parcare destinate persoanelor cu handicap sunț^arnplăsatela^parter in apropierea caii de evacuare. f . ^M A A A ” L zl ________________________________________\\o
3.6. Securitatea forțelor de intervenție:
a) amenajări pentru accesul forțelor de intervenție în clădire și incintă, pentru autospeciale și pentru ascensoarele de incendiu	Sunt condiții clasice de intervenție la clădiri. In clădire nu se adăpostesc substanțe din categoria inflamabile, explozive sau care au un grad de periculozitate foarte mare. Intervenția se bazeaza pe aportul Detașamentului de pompieri militari.
b) caracteristici tehnice și funcționale ale accesurilor carosabile și ale căilor de intervenție ale autospecialelor, proiectate conform reglementărilor tehnice, regulamentului general	(numărul de accesuri dimensiuni/gabarite trasee, realizare și marcare) Exista posibilitatea intervenției cu autospeciale de stins direct din strada alăturată parcelei, fațadele clădirii sunt adiacente străzii. Parcela este înconjurată pe 2 laturi de carosabil cu lățimea de minim 3,75 m, maxim 5,60 m. Dsitanța de la stradă până la hidrantul exterior este de maxim 0,80m

de urbanism și reglementărilor specifice de aplicare
c) ascensoare de pompieri	(tip, număr și caracteristici, amplasare și posibilități de acces, sursa de alimentare cu energie electrică de rezervă, timpul de siguranță) Nu este cazul.
4. Instalații cu rol în asigurarea cerinței fundamentale „securitate la incendiu" — în funcție de nivelul de echipare^
4.1. Hidranți de incendiu interiori	tipul instalației (apă-apă, aer- apă)	Apa-apa
	volumul construcției/compartim ent de incendiu	Volum =10.500 mc, un sigur compartiment de incendiu
	număr de jeturi în funcțiune simultană	2 z^CVA^^.
	timp teoretic de funcționare	30 minute // * ___
	număr de jeturi pe punct
	debit de calcul	Qhi= 2 x 4,20 l/s=8,4 l/s; U" 1 Vo U
	presiune	0,20 MPa=2 bar. £
	număr de racorduri exterioare	⁸ X^X ^T
	sursa de alimentare cu apă a instalației, cu menționarea, după caz, a volumului rezervei de apă	Bazin de apa cu grup de pompe, volumul bazinului de apa^ tfhi = 30 min Vhi = Qhi x tfhi = 8,4 l/s x 30 min x 60 = 15,12 mc + 15% = 16mc Volum total rezervă apă = Vhi + Vhe= 16 mc+11 mc = 27mc
	caracteristici funcționale ale grupului de pompare	Durata pentru refacerea rezervei intangibile de incendiu, conform NP 118/2 -13 art. Apa necesara pentru umplerea rezervorului proiectat este asigurata din rețeaua de apa rece a localității. Conform prevederilor art. 12.4 din indicativ P118/2-2013 (modificat prin Ordin MDRAP nr. 6026 din 15 noiembrie 2018) rezerva de apa necesara stingerii incendiilor se poate păstră in rezervoare de acumulare independente sau comune, care deservesc si alti consumatori. Stația de pompare se va realiza în interiorul imobilului la parter, încăperea va respecta cerințele conform Normativ P118-3:2013 cu modificările și completările din 2018. în încăperea stației de pompare a apei pentru stingerea incendiului care asigură un debit mai mare de 8,4 l/s se pot monta numai instalațiile, dispozitivele și aparatele specifice acestei funcțiuni și va avea asigurată o cale de acces din exterior (ușă directă din exterior sau dintr-o scară comună de circulație).

		Pentru obiectivul studiat, statia de pompare va fi amplasata intr-o camera tehnica la parter cu acces din exterior. Pentru asigurarea parametrilor necesari instalației de limitare si stingere a incendiilor cu hidranți interiori si exteriori, se va prevedea grup de pompare electric, dotat cu doua pompe, una activa și o pompă de rezervă (1A+1R) plus o pompa pilot. Atât pompele active cât și pompa de rezervă, sunt alese pentru a asigura (prin rulaj cate 2) parametrii necesari stingerii incendiilor (debit și presiune). Modul de utilizare al pompelor va fi alternativ pentru reducerea gradului de uzură al agregatului. Grup de pompare propus va fi compus din trei pompe centrifuge de inalta presiune orizontale, cu autoamorsare, din otel inoxidabil, conectate in paralel SAU SIMILAR. Conform P118-2:2013, cap. 13, art. 13.15 pentru încercarea periodică a pompelor de incendiu se va prevedea o conductă de întoarcere a apei în rezervor „conductă de test" dotată cu robinet de închidere în poziția închis și debitmetru.
4.2. Hidranți de incendiu exteriori	distanțele față de construcție	- la nord-vest, proprietate privată, regim de înălțime P., 3,50 m; - la nord-est drum public; aliniament opus: blocuri locuințe, regim de înălțime P+3 , 14,35m - la sud-vest proprietate privata locuință+ anexe, regim de înălțime P, 5,76 m; - la sud-est drum public; aliniament opus: blocuri locuințe, regim de înălțime P+4,12_x21m .
	volumul compartimentului de incendiu	10.500 mc	// -y ' // / O 4ZX // V / M/ ' 7\
	timp teoretic de funcționare	180 min	A R RlF	co \
	debit de calcul	10(5)	A O lĂQ /
	presiune	Min 0,7bar
	sursa de alimentare cu apă a instalației, cu menționarea, după caz, a volumului rezervei de apă	Vhe = Qhe x tfhe = 11 mc c Volum total rezervă apă = Vhi+Vhe= 27mc '
	caracteristici funcționale ale grupului de pompare	Similar pct 4.1
4.3. Instalații automate de stingere a incendiilor cu sprinklere	soluția tehnică de realizare a instalației clasa de pericol de incendiu categoria de depozitare și modul de depozitare	Nu este cazul

	aria maximă acoperită de un sprinkler densitatea de calcul aria de declanșare simultană presiune sursa de alimentare cu apă a instalației volumul rezervei de apă numărul de racorduri exterioare
4.4. Instalații de limitare și stingere a incendiilor cu sprinklere deschise	zona protejată înălțimea golului aria/lungimea zonei protejate timp teoretic de funcționare intensitate de răcire intensitatea de stropire	Nu este cazul
4.5. Instalații de stingere cu apă pulverizată	densitate minimă de pulverizare timp de funcționare rezerva de apă	Nu este cazul
4.6. Instalații de stingere cu ceață de apă	debit specific aria de declanșare simultană intensitate de pulverizare intensitate de stingere rezerva de apă timp teoretic de funcționare	Nu este căzu 1 V A C/ "^; n a • VA \\^A

4.7. Instalații de stingere cu gaze inerte	tipul agentului de stingere	Nu este cazul ---
	concentrația de stingere
	volumul protejat
4.8. Instalații de detectare, semnalizare și alarmare la incendiu (IDSAI)	gradul de acoperire	Nu este cazul
	condiții privind stabilirea zonei de detectare	- Stabilirea zonelor de detectare se face astfel încât locul alarmei să fie ușor depistat în cel mai scurt timp posibil din indicațiile oferite de echipamentul de control și semnalizare. - Vor fi elaborate proceduri pentru verificarea semnalelor de alarmare și intervenții ulterioar
	condiții de amplasare a e.c.s.	- Centrala ECS este amplasata in incaperea separata destinata acestui scop, incapere cu risc mic de incendiu, prevăzută cu usa rezistenta la foc 30 min, spațiu situat in apropierea ușilor de evacuare - In incaperea in care este amplasata centrala ECS este

		prevăzut iluminat de siguranța pentru continuarea lucrului
	alte dispozitive comandate sau supravegheate de e.c.s.	Nu este cazul
4.9. Instalație de desfumare/evacuare fumși gaze fierbinți	metoda de desfumare	Naturala Conform normativului NP24art. III.C.2.8.6. La parcajele supraterane deschise, evacuarea fumului se asigură prin deschiderile perimetrale existente. Cu trimitere la același normativ art. 11.3.2.1. Pentru ventilarea naturală organizată prin fațade, se recomandă asigurarea a minimum 40% deschideri, din aria închiderii perimetrale, prin proiect se prevede 43% suprafață deschisă.
	spațiile desfumate	parcările	__
	aria spațiului necesar desfumării/ suprafața efectivă de desfumare	1.855,12 mp/ nivel Total= 3.710,24 mp	* l
	debitul specific pentru introducere aer	Nu este cazul V	ai
	rezistență la foc tubulatură	Nu este cazul
	interacțiuni cu alte sisteme de protecție	Nu este cazul	^{T E}
4.10. Instalație electrică	pentru alimentarea receptoarelor cu rol de securitate la incendiu	Sursa de baza - rețeaua publica de energie electrica Sursa de rezerva - Nu este cazul
	pentru iluminat de siguranță	Instalația de iluminat de siguranța este obligatorie conform Normativului 17-2011 si este compusa din următoarele categorii de iluminat de siguranța: iluminat de securitate pentru evacuare iluminat de siguranța pentru continuarea lucrului si pentru intervenție Iluminat de securitate impotriva panicii Iluminat de securitate pentru circulație Alimentarea corpurilor de iluminat de siguranța propuse se va realiza prin circuite separate din tablourile electrice Timpii de punere in funcțiune a sisemelor de iluminat de siguranța la întreruperea iluminatului normal, conform tabel 7.23.1 din 17-2011: Iluminat de evacuare: in 5 s Iluminat pentru marcarea hidrantilor: 5 s Iluminat pentru intervenții in zone de risc si pentru continuarea lucrului: 0.5 s - 5 s Iluminat impotriva panicii: 5 s Iluminat pentru circulație: 5 s
	dispozitiv de protecție cu curent diferențial rezidual (DDR)	In tabloul electric general de distribuție va fi prevăzut un dispozitiv de protecție cu curent diferențial rezidual (DDR)
	dispozitiv de detectare a	In tabloul electric general de distribuție va fi prevăzut un

	defectului de arc electric (AFDD)	dispozitiv de detectare a defectului de arc electric (AFDD)
4.11. Instalație de protecție împotriva trăsnetului	clasa IPT și SPT	Paratrăsnet de tip PDA, montat pe tija metalica
	nivel de protecție	III
	metoda de protecție	Paratrăsnet tip PDA
5. Măsuri compensatorii propuse în condițiile legii² pentru construcțiile existente care nu pot îndeplini anumite cerințe din punctul de vedere al securității la incendiu
Prevederea din reglementările tehnice de proiectare care nu poate fi respectată		Măsura compensatorie propusă

lîn cazul construcțiilor împărțite în mai multe compartimente de incendiu, se vor prezenta datele atât pentru fiecare compartiment de incendiu, cât și pentru întreaga construcție.

2 Art. 13 alin. (3) din Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, coroborat cu art. 9 și art. 12 din Regulamentul privind verificarea și expertizarea tehnică a proiectelor, expertizarea tehnică a execuției lucrărilor și a construcțiilor, precum și verificarea calității lucrărilor executate, aprobat prin Hotărârea Guvernului nr. 925/1995, cu modificările ulterioare.

întocmit, Arh. Xxxxxx Xxxxxx

MEMORIU GENERAL STUDIU DE FEZABILITATE (S.F.)

„Amenajare parcare etajata" Bulevardul Revoluției, nr.26-38, Municipiul Arad

Timișoara, FEBRUARIE 2023

FOAIE DE CAPĂT

Denumire proiect:	„Amenajare parcare etajată" Bulevardul Revoluției, nr.26-38, Municipiul Arad
Amplasament:	Bulevardul Revoluției, nr.26-38, Municipiul Arad
Beneficiar(lnițiator):	Municipiul Arad
Proiectant general:	S.C. ATELIER DECUMANUS S.R.L. Sediu: Timișoara, str.Eugeniu de Savoya, nr.7, ap.20A, 0724031770 Șef proiect: arh. Xxxxxxxx-Xxxxxx Xxxxx, membru O.A.R. Timiș, nr. 6209, arh. cu drept de semnătură, tel. 0723.235.329 NR. 04813 \ * \ /
Ordonator de credite:	Municipiul Arad
Data elaborării:	Februarie 2023
Număr proiect:	630/2022
Faza de proiectare:	STUDIU DE FEZABILITATE (S.F.) \— \£oaraWf A^hi^Tt---- semnătură 1

LISTĂ DE RESPONSABILITĂȚI

Proiectant general:

Șef de proiect:

Arhitectura:

S.C. ATELIER DECUMANUS S.R.L.

Adresa: Timișoara, str. Eugeniu d

Arh. Xxxxx Xxxxxxxx-Xxxxxx

Studiu geotehnic

BORDEROU

A. BORDEROU DE PIESE SCRISE

FOAIE DE CAPĂT

LISTĂ DE RESPONSABILITĂȚI

BORDEROU

1. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTIȚII

1.1. Denumirea obiectivului de investiții

1.2. Ordonator principal de credite/investitor

1.3. Ordonator de credite (secundar/terțiar)

1.4. Beneficiarul investiției:

1.5. Elaboratorul studiului de fezabilitate

2. SITUAȚIA EXISTENTĂ Șl NECESITATEA REALIZĂRII OBIECTIVULUI/PROIECTULUI DE INVESTIȚII

2.1. Concluziile studiului de prefezabilitate (în cazul în care a fost elaborat în prealabil) privind situația actuală, necesitatea și oportunitatea promovării obiectivului de investiții și scenariile/opțiunile tehnico-economice identificate și propuse spre analiză

2.2. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislație, acorduri relevante, structuri instituționale și financiare

2.3. Analiza situației existente și identificarea deficiențelor

2.4. Analiza cererii de bunuri și servicii, inclusiv prognoze pe termen mediu și lung privind evoluția cererii,

în scopul justificării necesității obiectivului de investiții

2.5. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiției publice

3. IDENTIFICAREA, PROPUNEREA Șl PREZENTAREA A MINIMUM DOUĂ SCENARII/OPȚ1UNI TEHNICO-ECONOMICE PENTRU

REALIZAREA OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII

3.1. Particularități ale amplasamentului:

3.2. Descrierea din punct de vedere tehnic, constructiv, funcțional-arhitectural și tehnologic: .12

3.3. Costurile estimative ale investiției:

3.4. Studii de specialitate, în funcție de categoria și clasa de importanță a construcțiilor, după caz: 14

3.5. Grafice orientative de realizare a investiției

4. ANALIZA FIECĂRUI/FIECĂREI SCENARIU/OPȚIUNI TEHNICO-ECONOMIC(E) PROPUS(E)

4.1. Prezentarea cadrului de analiză, inclusiv specificarea perioadei de referință și prezentarea scenariului

de referință

4.2. Analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropici și naturali, inclusiv? climatice, ce pot afecta investiția........................................................................
4.3. Situația utilităților și analiza de consum:......................................................
4.4. Sustenabilitatea realizării obiectivului de investiții:.....................................
4.5. Analiza cererii de bunuri și servicii, care justifică dimensionarea obiectivul
4.6. Analiza financiară, inclusiv calcularea indicatorilor de performanță fii valoarea actualizată netă, rata internă de rentabilitate; sustenabilitatea financiar
4.7. Analiza economică, inclusiv calcularea indicatorilor de performanță economică^^^oar^a a^tu^izată netă, rata internă de rentabilitate și raportul cost-beneficiu sau, după caz, analiza cost-eficacitate 23

4.8. Analiza de senzitivitate

4.9. Analiza de riscuri, măsuri de prevenire/diminuare a riscurilor

5. SCENARIUL/OPȚIUNEA TEHNICO-ECONOMIC(Ă) OPTIM(Ă), RECOMANDAT(Ă)

5.1. Comparația scenariilor/opțiunilor propuse, din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilității și riscurilor

5.2. Selectarea și justificarea scenariului/opțiunii optim(e) recomandat(e)

5.3. Descrierea scenariului/opțiunii optim(e) recomandat(e) privind:

5.4. Principalii indicatori tehnico-economici aferenți obiectivului de investiții:
5.5. Prezentarea modului în care se asigură conformarea cu reglementările specifice funcțiunii preconizate din punctul de vedere al asigurării tuturor cerințelor fundamentale aplicabile construcției, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice................................................................28
5.6. Nominalizarea surselor de finanțare a investiției publice, ca urmare a analizei financiare și economice: fonduri proprii, credite bancare, alocații de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse legal constituite.31

6. URBANISM, ACORDURI Șl AVIZE CONFORME

6.1. Certificatul de urbanism emis în vederea obținerii autorizației de construire

6.2. Extras de carte funciară, cu excepția cazurilor speciale, expres prevăzute de lege

6.3. Actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului, măsuri de diminuare a impactului, măsuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu în documentația tehnico-economică

6.4. Avize conforme privind asigurarea utilităților

6.5. Studiu topografic, vizat de către Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară

6.6. Avize, acorduri și studii specifice, după caz, în funcție de specificul obiectivului de investiții și care pot condiționa soluțiile tehnice

7. IMPLEMENTAREA INVESTIȚIEI

7.1. Informații despre entitatea responsabilă cu implementarea investiției

7.2. Strategia de implementare, cuprinzând: durata de implementare a obiectivului de investiții (în luni calendaristice), durata de execuție, graficul de implementare a investiției, eșalonarea investiției pe ani, resurse necesare

7.3. Strategia de exploatare/operare și întreținere: etape, metode și resurse necesare

7.4. Recomandări privind asigurarea capacității manageriale și instituționale

8. CONCLUZII Șl RECOMANDĂRI

Anexe 1- analiza financiara

B. BORDEROU DE PIESE DESENATE ARHITECTURĂ

A.01 - PLAN DE ÎNCADRARE ÎN ZONĂ

A.02 - PLAN DE SITUAȚIE EXISTENT

A.03 - PLAN DE SITUAȚIE PROPUS

A.04 - PLAN PARTER EXISTENT

A.05 - PLAN PARTER

A.06 - PLAN ETAJ

A.07-PLAN INVELITOARE

A.08 - FAȚADE

A.09-SECȚIUNI

INSTALAȚII

1 .01 - SCHITE INSTALAȚII PLAN PARTER
1 .02 - SCHITE INSTALAȚII PLAN ETAJ

x .03 - SCHITE INSTALAT!! PLAN TERASA

MEMORIU GENERAL

STUDIU DE FEZABILITATE (S.F.)

1. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTIȚII
- 1.1. Denumirea obiectivului de investiții

Denumirea obiectivului de investiții este: „Amenajare parcare etajată" Bulevardul Revoluției nr. 26-

38, mun. Arad
1.2. Ordonator principal de credite/investitor

Ordonatorul principal de credite este Municipiul Arai

1.3. Ordonator de credite (secundar/terțiar) Nu este cazul.
1.4. Beneficiarul investiției:

Beneficiarul investiției este: Județul Arad.

1.5. Elaboratorul studiului de fezabilitate

Elaboratorul documentației: S.C. Atelier Decumanus S.R.L.

Șef proiect: arh. Xxxxxxxx-Xxxxxx Xxxxx, membru O.A.R. Timiș, nr. 6209, arh. cu drept de semnătura'TeT 0723.235.329

Studiu geotehnic: Xxxxxx Xxxxxx, S.C. GEOROMDAC S.R.L Sediul: str. Freziei, nr.24, Becicherecu Mic, jud.Timiș, tel 0759.841.655

Instalații: ing. Xxxxx Xxxx X-Xxxxxxx, S.C RHEINBRUCKE S.R.L, Adresa: Timișoara, str. Eugeniu de Savoya, nr. 7, ap.20A, xxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx

Topografie : Ing. Zagorski Tiberiu, topograf, S.C. DATCAD S.R.L., Spl. Gen. Ghe. Magheru, bl. 303, ap. xx/b , Arad, 0357.435.595

2. SITUAȚIA EXISTENTĂ Șl NECESITATEA REALIZĂRII OBIECTIVULUI/PROIECTULUI DE INVESTIȚII
- 2.1. Concluziile studiului de prefezabilitate (în cazul în care a fost elaborat în prealabil) privind situația actuală, necesitatea și oportunitatea promovării obiectivului de investiții și scenariile/opțiunile tehnico-economice identificate și propuse spre analiză

Nu este cazul.

2.2. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislație, acorduri relevante, structuri instituționale și financiare

Acest proiect va fi corelat cu un alt proiect al Municipiului Arad Remodelarea Bulevardului Revoluției, aflat în faza de elaborare a documentației tehnico-economice ( Studiu de Fezabilitate și Proiect Tehnic) și care beneficiază de finanțare în cadrul apelului destinat pregătirii proiectelor de infrastructură în domeniile menționate anterior prin Programul Operațional Asistență Tehnică (POAT) 2014-2020, Axa prioritară 1 întărirea capacității beneficiarilor de a pregăti și implementa proiecte finanțate din FESI și diseminarea informațiilor privind aceste fonduri, Obiectivul Specific 1.1 întărirea capacității beneficiarilor de proiecte finanțate din FESÎ de a pregăti și de a implementa proiecte mature, Acțiunea 1.1.1 Asistență orizontală pentru beneficiarii FESI și specifică pentru beneficiarii POAT, POIM și POC, inclusiv instruire pentru aceștia și pentru potențialii beneficiari FESI.

2.3. Analiza situației existente și identificarea deficiențelor

2.4. Analiza cererii de bunuri și servicii, inclusiv prognoze pe termen mediu și lung privind evoluția cererii, în scopul justificării necesității obiectivului de investiții

2.5. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiției publice

Amenajarea acestor parcări permite eliberarea treptată a unor resurse semnificative de teren care pot fi convertite în noi spații publice de tip scuar sau piațetă. De asemenea, inserția unor parcăriîn zona centrală va permite renunțarea treptată la parcări la stradă, aspect care aduce după sine posibilitatea extinderii trotuarelor pe străzi cu o varietate mare de obiective de interes public.

3. IDENTIFICAREA, PROPUNEREA Șl PREZENTAREA A MINIMUM DOUĂ SCENARII/OPȚIUNI TEHNICO-

ECONOMICE PENTRU REALIZAREA OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII

Pentru fiecare scenariu/opțiune tehnico-economic(ă) se vor prezenta:

Ambele scenarii/opțiuni tehnico-economice sunt situate pe același amplasament.

3.1. Particularități ale amplasamentului:

a) descrierea amplasamentului

Amplasamentul care face obiectivul prezentei documentații este situat în intravilanul municipiului Arad, Județul Arad, la adresa; strada Bulevardul Revoluției, nr. 26-38. Terenul supus intervențiilor este identificat prin CF 310223, ocupă o suprafață măsurată de 3.132 m². Terenul studiat se incadreaza intr-un paralelipiped cu dimensiunile maxime de L=73,60m si 1=47,20 m.

Conform certificatului de urbanism nr. 1485 din 25.08.2022 folosința actuală este curte cu construcții: birouri, ateliere și garaje.

Pentru amenajarea parcării pe imobilul din CF 310223 se impun expropierea pentru cază de utilitate publică.

b) relații cu zone învecinate, accese existente și/sau căi de acces posibile;

Suprafața teren măsurată: 3.132 m²

Forma: neregulată, cu suprafață plană,

Vecinătățile parcelei sunt:

- la nord-vest proprietate privată (calcan), regim de înălțime P.
- la nord-est drum public; aliniament opus: blocuri locuințe, regim de înălțime P+3
- la sud-vest proprietate privată locuință+ anexe, regim de înălțime P.
- la sud-est drum public; aliniament opus: blocuri locuințe, regim de înălțime P+4.

Terenul se află în zonă centrală a orașului. Accesul la zonă este unul facil, fiind posibil din Bdul Revoluției și str. Andrei Mureșanu.

c) orientări propuse față de punctele cardinale și față de punctele de interes naturale sau construite;

Terenul studiat are o dispunere longitudinala pe direcția NV-SE.

d) surse de poluare existente în zonă;

Emisii de C02 din traficul de autovehicule personale, particule de praf.

e) date climatice și particularități de relief;

Rețeaua hidrografică este tributară văilor Mureșului și Crișului Alb în jumatatea meridională a regiunii Crișului Negru în jumatatea sa nordică.

f) existența unor

I. rețele edilitare în amplasament care ar necesita relocare/protejare, în măsura în care pot fi identificate:

Nu este cazul.

II. posibile interferențe cu monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate sau de protecție

Bulevardul Revoluției care mărginește amplasamentul este situat în zona protejată, Ansamblul Urban evidențiat în Lista Monumentelor Istorice la poz. 149 cod AR -II -a - B- 00477, conform Ordinului 2361/2010 al ministrului Culturii, Cultelor și Patrimoniului Național.

III. terenuri care aparțin unor instituții care fac parte din sistemul de apărare, ordine publică și siguranță națională

Nu este cazul.

g) caracteristici geofizice ale terenului din amplasament - extras din studiul geotehnic elaborat conform normativelor în vigoare, cuprinzând:

Conform Studiului geotehnic anexat prezentei documentații:

I. Date privind zonarea seismică:

Conform zonării seismice, amplasamentul este caracterizat de următorii parametrii: a9 = 0,20 g, Tc = 0,7 s (conform PI00-1/2013).

II. Date preliminare asupra naturii terenului de fundare, inclusiv presiunea convențională și nivelul maxim al apelor freatice:

Adâncimea de îngheț este de 0,70 - 0,80 m (conform STAS 6054-85), valorile de referință pentru adâncimea de îngheț sunt indicate în STAS 6054. Adâncimea minimă de fundare -l,50m. în funcție de natura terenului de fundare, adancimea de îngheț și nivelul apei subterane este de 0,90 -1,00 m. Nivelul superior al apei subterane a fost atins la adancimea de 4,30 m fata de cota terenului amenajat (CTA) din punctul de execuție al forajului.

III. Date geologice generale:

Geologic, cea mai mare parte din teritoriul reprezentat pe hartă este acoperita de depozite recente (cuaternare), dispuse peste formațiunile Bazinului pannonic ale căror caractere sunt cunoscute doar parțial de foraje. Colțul de SE al foii este ocupat de formațiunile cristaline, eruptive, sedimentare (permo-mezozoice) ale celui mai vestic sector al Munților Apuseni (masivul Highișului și parțial masivul Drocea), cum și de depozitele neogene ale culoarului Mureșului, la sud și ale bazinului Zărandului la N, cu rocile efuzive și piroclastice asociate. Depozitele pannoniene apar pe teritoriul din partea estică a hărții. în sud se dezvoltă în special podișul Lipovei iar de aici către est, acoperind formațiunile mai vechi, de-a lungul culoarului Mureșului. Depozitele pannonice ce apar la N de masivul Highișului țin de bazinul Zărandului. Caracterul litologic al depozitelor pannoniane este predominant nisipos cu intercalații subordonate de roci argiloase uneori cărbunoase, nisipoase și de pietrișuri mărunte, în culoarul Mureșului. Culoarea nisipurilor este albă sau cenușie, uneori roșeate datorită oxizilor ferici sau local neagră datorită oxizilor de mangan, textura este stratificată normal sau încrucișată. Studiul mineralelor grele din aceste nisipuri a arătat adaosuri piroclastice provenite din erupții andezitice mai mult sau mai puțin sincrone procesului de sedimentare. Grosimea formațiunii variază de la cațiva metri și până la 800 m, spre largul lui.

Date geotehnice obținute din: planuri cu amplasamentul forajelor, fișe complexe cu rezultatele determinărilor de laborator, analiza apei subterane, raportul geotehnic cu recomandările pentru fundare și consolidări, hărți de zonare geotehnică, arhive accesibile, după caz:

Stratificația terenului de fundare conform forajului FI este următoarea:

+ 0,00 m ... - 0,30 m - umplutură

- 0,30 m ... - 2,80 m - praf nisipos-argilos maroniu-gălbui, plastic-vârtos
- 2,80 m ... - 6,00 m - nisip prăfos, gri gălbui, plastic consistent, strat neepuizat

Concluzii și recomandări:

Sistemul de fundare adoptat poate fi cel de fundații continue sub pereți sau izolate sub stâlpi, funcție de sistemul constructiv adoptat;

Terenul apt de fundare este constituit din statul aflat în stare naturală de praf nisipos-argilos maroniu-gălbui, plastic-vârtos;

Pentru o adâncime de fundare de 2,00 m și o lățime a tălpii de 1,00 m, la încărcări din gruparea fundamentală de calcul, se apreciază o presiune convențională de calcul P^2,0 conv.=230 kPa;

Nivelul apelor freatice a fost interceptat la adâncimea de 2,90 m cu nivel maxim frecvent la cca. 2,5 m (apreciat);

Cota de fundare propusă îndeplinește condiția de adâncime maximă de îngheț, care pentru acest amplasament este de 70 cm;

Nu sunt necesare sprijiniri ale gropilor de fundare și nici epismente, până la adâncimea de 1,50 m, dacă se va prevedea execuția unor construcții noi.

IV. încadrarea în zone de risc (cutremur, alunecări de teren, inundații) în conformitate cu reglementările tehnice în vigoare:

Anexat la documentației

V. Caracteristici din punct de vedere hidrologic stabilite în baza studiilor existente, a documentărilor, cu indicarea surselor de finanțare bibliografic.

Factori avuti în vedere	încadrarea	Puncte
1. Condiții de teren	Terenuri medii	3
2. Apa subterană	Fără epuizmente	1
3. Clasa de importantă a construcției*	Redusă	2
4. Vecinătăți	Fără riscuri	1
5. Zona seismică	a_q = 0,20 g;	2
Risc geotehnic	Redus	9

3.2. Descrierea din punct de vedere tehnic, constructiv, funcțional-arhitectural și tehnologic:

Conform Temei de Proiectare, Primăria Municipiului Arad dorește construrirea unei parcări supraterane etajate cu 400 de locuri. Având însă în vedere respectarea normativelor în vigoare, cu precădere normativul privind proiectarea parcajelor pe baza exigențelor de performanță indicativ NP 24-97, dar și parcela disponibilă pentru realizarea construcției cu o suprafață masurata de 3.132,00 mp, care prin POT = max 80%, CUT= 1.25 dă posibilitatea unei construcții cu suprafața construită la sol de maxim 1.957,5 mp; parcarea realizată va fi una de 159 de locuri.

Lucrările principale ce vor fi realizate prin proiect sunt:

• Accesul pietonal și auto - accesul principal se va face din strada Andrei Mureșan și bulevardul Revoluției.
• Racordarea terenului la utilitățile existente în zonă:

- energie electrică - obiectivul va fi alimentat cu energie electrică din doua surse: alimentare cu energie electrică de la rețeaua existentă în zonă și alimentarea cu energie electrică regenereabilă produsă de un sistem fotovoltaic amplasat pe terasa necirculabilă.

alimentare cu apă, canalizare - alimentarea cu apă rece, precum și evacuarea apei uzate se va realiza prin branșamentele la rețelele de apă rece și canalizare existente in apropiere.

servicii fibra optica - clădirea va fi racodată la rețelele existente în zonă.

• Parcarea urmează a fi dotată cu instalațiile necesare funcționării (instalații electrice,, instalații de canalizare, instalații exterioare de legare la pământ și paratrăsnet, sistem de supraveghere antiefracție, sistem de alarmare conectate în dispecerate de monitorizare și intervenție, sistem de supraveghere video în interiorul si exteriorul clădirii, sistem de colectare a apelor meteorice, instalații de curenți slabi: fibra optica);
• parcarea va avea spații pentru parcare autoturisme, anexe pentru camera pompelor, TGD, bazinul de apă, scări si rampe auto.

Construcția va respecta reglementările din Normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme, indicativ NP 24-97, din 28.11.1997

Astfel, la parter accesul auto se realizează printr-un racord la drum iar ieșirea se va realizează prin 2 ieșiri cu sens unic racordate la drum. Accesul pietonal se realizează prin 4 accese (2 pentru etaj si 2 pentru parter).

La etaj, accesul auto se realizează prin 2 rampe auto cu sens unic (una pentru acces și una pentru ieșire), accesul pietonal se realizează prin 2 scării deschise.

Spații parter
Nr. Crt	Denumire	Suprafața(mp)
P.01	Parcare	1.855,12
P.02	TGD	6,40
P.03	Grup electrogen	9,18
P.04	Camera pompelor	15,06
		1.885,76 m²
Spatii etaj

Nr. CRT.	Denumire	Suprafața (mp)
E.01	Parcare	1.855,12
		1.855,12 m²

TOTAL SUPRAFEȚE UTILE DESFĂȘURATE = 3.741,13 mp

• Sistematizarea pe verticală a terenului și amenajarea cu alei de acces și circulații, spații verzi.

Amenajarea exterioară a clădirii, constă în asfalt pentru circulația auto și pavele pentru aleile pietonale. Pe teren se va amenaja zonă de spații verzi însămânțate cu gazon seceta.

Numărul locurilor de parcare Parter:

tip	Număr
autoturism	74
Autoturism destinat persoanelor cu dizabilități	2
Autoturism electric	4
Total	80

Etaj:

tip	Număr
autoturism	79
biciclete	8
motociclete	6
Total	93

Total locuri de parcare destinate autoturismelor: 159 locuri.

3.3. Costurile estimative ale investiției:

Den. capitol	Valoare(exclusiv TVA)	TVA	Valoare(inclusiv TVA)
Cost realizare lucrări	VI: 15 442 993,09 LEI	VI: 2 469 795,98 LEI	VI: 17 912 789,07 LEI
Cost realizare lucrări	V2: 20.075.891,01 LEI	V2: 3.814.419,29 LEI	V2: 23.890.310,30 LEI
Din care C+M	VI: 10 246 316,47 LEI	VI: 1 946 800,13 LEI	VI: 12 193 116,60 LEI
Din care C+M	V2: 13.320.211,41 LEI	V2: 2 530 840,16 LEI	V2: 15 851 051,57 LEI

Investiția specifică (construcții și instalații C+l, conform capitolului 4, subcapitolul 4.1 al Devizului General anexat prezentei documentații)/mp S_a

416,09 EURO/mp suprafață amenajată

3.4. Studii de specialitate, în funcție de categoria și clasa de importanță a construcțiilor, după caz:

Pentru acest proiect, prin grija proiectantului, s-a întocmit:

-studiu topografic

-studiul geotehnic pentru stabilirea prin lucrări geotehnice de teren a condițiilor geomorfologice și de fundare pentru obiectivul proiectat,

-studiu de trafic

-studiu peisagistic

-studiu privind valoarea resursei culturale

-analiza de risc

Toate aceste studii sunt anexate documentației.

3.5. Grafice orientative de realizare a investiției

Graficul general de realizare a investiției publice,este de 35 luni, cuprinzând următoarele etape:

3.4 Durata de realizare pe etape principale
Graficul orientativ de realizare a investiției
N r. Cr t.	Operat iunea	Luna
N r. Cr t.	Operat iunea	1	2	3	4	5	6	7	8	9	1 0	1 1	1 2	1 3	1 4	1 5	1 6	1 7	1 8	1 9	2 0	2 1	2 2	2 3	2 4
1	Organiz are licitație Și contrac t execuți e	X	X
2	Elabora re P.T./D. E., D.T.A.C •/ obținer e A.C.			X	X	X	X
3	Organiz are licitație Și contrac t execuți e							X	X	X
1	Parcar e suprat erana

Constr ucții și montaj confro m F6 VARIA

NTAI-24 luni

Recepți e la termin a rea lucrării or

N r. Cr t.

Operat iunea

Luna

Constr ucții și montaj confro m F6 VARIA NTAI -24 luni

Recepți e la termin a rea lucrării or.

4. ANALIZA FIECĂRUI/FIECĂREI SCENARIU/OPȚIUNI TEHNICO-ECONOMIC(E) PROPUS(E)
- 4.1. Prezentarea cadrului de analiză, inclusiv specificarea perioadei de referință și prezentarea scenariului de referință

Obiectivul general al investiției îl constituie costrucția și echiparea unei parcării. Construcția va fi în regim de înălțime parter plus etaj, iar soluția de acoperiș este terasă circulabilă cu amplasarea panourilor fotovoltaice pe terasă.

în stabilirea duratei de viață a proiectului și în calcului Analizei Financiare și Economice, a fost luată în considerare o perioadă totală de 24 luni pentru realizarea lucrărilor de construire și apoi 30 ani de întreținere anuală.

La sfârșitul acestei perioade, se așteaptă realizarea de lucrări de întreținere periodică. Pe parcursul acestei perioade de 30 ani, zona care face obiectul investiției propuse va fi în uz deplin. în acel moment, problema ce se va pune va fi dacă să se efectueze o întreținere periodică în anul 31 sau sa se efectueze noi lucrări majore.

Perioada de viață a construcției noi poate astfel fi considerată ca fiind timpul scurs până în anul în care va fi nevoie de o a doua întreținere periodică. Aceasta durată - 30 ani - este considerată ca fiind perioada de analiză.

4.2. Analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropici și naturali, inclusiv de schimbări climatice, ce pot afecta investiția

Nu este cazul.

4.3. Situația utilităților și analiza de consum:

a) necesarul de utilități și de relocare/protejare, după caz;

Ansamblul propus se va racorda la rețeaua de fibra optica, energie electrică, apă și canalizare a orașului

Descrierea soluțiilor proiectate din punct de vedere al instalațiilor reprezintă sintetizarea unor informații de bază, soluțiile finale și datele tehnice exacte urmând a se detalia în cadrul următoarei faze de priectate, mai exact la faza - PROIECT TEHNIC.

Alimentarea cu apa rece

Alimentarea cu apă rece din interiorul incintei se realizează prin intermediul unui branșament la rețeaua de apă rece existentă în apropiere. Se vor respecta condițiile de branșare impuse de compania de apă care administrează rețeaua.

Distribuția apei în incinta se va realiza ramificat, conductele utiliate vor fi din PEHD, diametre cuprinse intre 50 si 110 mm, acestea fiind pozate la adancimea minima de inghet pe un pat de nisip cu grosimea de minim 10 cm.

înainte de intrarea conductelor în clădire vor fi prevăzute cămine de vane echipate corespunzător.

Alimentarea apei va deservi alimentarea bazinului de apa pentru stingerea incendiilor și un racord pentru diverse, amplasat în anexă și va deservi strict personalului de mentenanță.

Apa pluvială

Apele meteorice preluate de pe acoperișul clădirii, vor fi colectate prin intermediul jgheaburilor și al burlanelor. La partea inferioară, pe o înălțime de 2.50 m, se va prevedea țeavă din fontă, acestea fiind colectate într-un cămin și deversate gravitațional în rețeaua de canalizare municipală.

Instalații electrice - soluții:

Obiectivul va fi alimentat cu energie electrică din două surse.

Alimentare cu energie electrica de la rețeua existentă în zonă. Pentru realizarea alimentării cu energie electrica se va utiliza un bloc de măsura și protecție trifazat, aplasat la limita de proprietate.

Alimentarea cu energie electrică regenereabilă produsă de către un sistem fotovoltaic amplasat pe acoperișul tip terasă al imobilului.

Necesarul de putere calculat pentru investiție este:

• Puterea instalată: Pi = 188,3 kW;
• Puterea absorbită: Pa = 150 kW;

Instalația de iluminat general

Necesarul corpurilor de iluminat se va determina pe baza calculelor luminotehnice și a nivelurilor de iluminare impuse de normele si standardele in vigoare.

Pentru iluminatul parcării, se vor utiliza corpuri de iluminat de tip panou LED dreptunghiular, cu putere echivalenta 50-60 W, 90-100 Im/W, grad de protecție IP40, montaj aparent pe tavan.

Pentru iluminatul a casei de scara, se vor utiliza corpuri de iluminat de tip aplica de tavan si perete, cu unul sau mai multe becuri LED, putere echivalenta 50-80 W/ bec, grad de protecție IP40.

Pentru iluminatul anexelor, se vor utiliza corpuri de iluminat de tip aplică de tavan și de perete, echipate cu bec LED, putere echivalenta 30-60 W/ bec, grad de protecție IP55, echipat cu senzor de mișcare cu infraroșii.

Pentru iluminatul intrărilor în clădirese vor utiliza corpuri de iluminat de tip aplică de perete, pentru exterior, echipat cu bec LED, putere echivalenta 50 -80 W/ bec, grad de protecție IP55.

Instalația de iluminat de siguranța

Instalația de iluminat de siguranța este obligatorie conform Normativului 17-2011.

Instalația de iluminat de siguranță se va executa conform Normativului 17-2011 și este compusă din următoarele categorii de iluminat de siguranță:

a) iluminat de securitate pentru evacuare
b) iluminat de securitate pentru marcarea hidranților interiori de incendiu
c) iluminat de siguranța pentru continuarea lucrului
d) Iluminat de securitate împotriva panicii

a) Iluminatul de siguranța pentru evacuarea persoanelor din clădire trebuie să asigure identificarea și utilizarea în condiții de securitate a căilor de evacuare. Pentru iluminatul de securitate pentru evacuare, au fost prevăzute aparate de iluminat de siguranță pentru evacuare pentru: marcarea ieșirilor, deasupra fiecărei uși de ieșire în exterior destinată a fi folosită în caz de urgență, lângă scări, la schimbările de direcție. Aparatele de iluminat de siguranța vor fi în funcțiune permanent. Iluminatul de securitate pentru evacuare este de tipul 2 și se realizează cu corpuri de iluminat de tip indicator luminos de tip LED, alimentat cu tensiune normală, fiind dotat și cu acumulator cu autonomie de 2h. în cazul unei avarii la sursa de energie principală, corpul de iluminat va funcționa pe baterie proprie. Când tensiunea de alimentare va reveni, aparatul pentru iluminatul de siguranță semnalizează prezența acesteia printr-un led de culoare verde pe poziția aprins.
b) Iluminatul de securitate pentru marcarea hidranțiilor interiori are rolul de a realiza identificarea poziților hidranților în lipsa iluminatului normal. Corpurile de iluminat sunt de același tip cu cele prevăzute pentru iluminatul de evacuare si vor fi amplasate la maxim 2 m deasupra hidranților.
c) Iluminatul de siguranță pentru continuarea lucrului va fi prevăzut în încăpererile in care vor fi amplasate tablourile electrice, si centrala de securitate la incendiu. Acestea au fost amplasate in apropierea corpurilor de iluminat general din încăpere. Aparatele de iluminat de siguranță pentru continuarea lucrului intră în funcțiune la dispariția tensiunii alternative, când se închide circuitul de curent continuu la care este legata lampa LED, cu alimentare de acumulator. Corpurile de iluminat pentru iluminatul de siguranță pentru continuarea lucrului vor avea autonomie de minim 3 h.
d) Iluminatul de securitate impotriva panicii a fost prevăzut cu comanda automată de punere în funcțiune după căderea iluminatului normal. în afară de comanda automată a intrării in funcțiune, iluminatul de securitate impotriva panicii s-a prevăzut și cu comenzi manuale din mai multe locuri accesibile. Scoaterea din funcțiune a iluminatului de securitate impotriva panicii se face numai dintr-un sigur punct accesibil personalului însărcinat cu acest lucru.

Pentru iluminatul de securitate împotriva panicii s-au propus corpuri de iluminat dotate cu becuri LED și kit de emergență cu autonomie de minim lh.

Instalația de prize

Toate prizele vor fi cu contact de protecție. Acestea vor fi montate aparent pe pereți la înălțimea impusă de normele în vigoare. Prizele vor avea gradul minim de protecție corespunzător mediului în care se montează.

Suplimentar se realizează 2 stații cu câte 2 puncte de încărcare pentru mașini electrice cu putere de 22kw.

Pentru rampele descoperite se realizează sistem de degivrare.

Ventilarea

Conform normativului privind proiectarea parcajelor pe baza exigențelor de performanță indicativ NP 24-97 ventilarea naturală se poate realiza atunci când se asigura minim 40% deschidere din aria închiderii perimetrale, condiție îndeplinita in proiectul propus (43%).

Instalația de putere

în clădirile studiate instalația de putere va fi utilizată pentru alimentarea cu energie electrică a tablourilor electrice si a motorului liftului.

Dimensiunile conductoarelor și a întrerupătoarelor automate care vor fi utilizate pentru instalațiile de putere vor fi dimensionate în cadrul proiectului tehnic.

Dispozitive de protecție la supratensiuni

în tabloul electric propus este prevăzut un dispozitiv de protecție la supraptesiuni.

Protecția împotriva atingerilor indirecte

Pentru protejarea utilizatorilor împotriva șocurilor electrice prin atingere indirectă accidentală vor fi prevăzute alimentari ale tuturor aparatelor electrice prin intermediul prizelor cu contact de protecție.

Conductorul de protecție se va conecta la priza de pământ de protecție.

Tabloul electric va fi legat la BEP (bara de egalizare a potențialelor), realizată din cupru.

Bara de egalizare a potențialelor se va lega la priza de pământ a instalației electrice prin intermediul unei piese de separație.

Priza de pământ

Se va realiza o priză de pământ artificială pentru scurgerea curenților reziduali care pot apărea în părțile metalice ale diferitelor receptoare electrice ale tablourilor.

Priza de pământ artificială va fi realizată din platbandă de OL-Zn 40x4 mm si țăruși din oțel zincat cu diametru de 1" și lungime de 2.00 m. Țărușii vor fi legați între ei prin platbandă OL 40x4 mm. Sudurile se vor proteja împotriva coroziunii prin vopsire. Priza de pământ pentru instalație de protecție contra trăsnetului va fi comună cu cea artificială.

Rezistența ohmică a prizei de pământ va avea o valoare mai mică de 1 ohm, conform prevederilor normativului 17-2011. Măsurarea prizei se va face prin intermediul ecliselor de separație. Acestea vor fi montate la înălțimea de 2.00 m de la cota terenului amenajat. Aceste piese trebuie să fie astfel realizate încât să nu poată fi demontate decât cu ajutorul unei scule special atunci când sunt necesare măsurători. La priza de pământ vor fi conectate tablourile electrice prin intermediul barelor de egalizare a potențialelor (BEP).

La execuția lucrărilor (atât la începutul cât și la sfârșitul acestora) se impune efectuarea măsurătorii pentru stabilirea exactă a rezistivităiții solului și implicit a rezistenței prizei de pământ.

La executarea instalației se vor respecta măsurile prevăzute în Normativ 17/2011 și a legii securității și sănătății în muncă Nr. 319/2006, a hotărârii guvernului Nr. 1425/2006 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a prevederilor Legii securității și sănătății în muncă nr.319/2006 și Nr.300/2006 privind cerințele minime de securitate și sănătate pentru șantierele temporare sau mobile.

Instalația de protecție împotriva descărcărilor atmosferice

Pentru protecție împotriva loviturilor de trăsnet, pe clădirea studiată se va instala un paratrăznet. Acesta se va monta pe acoperiș. Se va realiza o priză de pământ artificială comună cu cea pentru instalația de paratrăsnet.

în urma măsurătorii prizei de pământ valoarea rezistenței de dispersie trebuie să fie de cel mult 1 Q conform Normativului 17/2011, în caz contrar se vor lua măsuri pentru îmbunătățirea acesteia.

Conductoarele de coborâre vor fi montate aparent pe fațada din material necombustibil. Platbanda ce formează conductorul de captare va fi prelungită cu conductoare de coborâre, montate vertical pe pereții clădirii.

Bara pentru egalizarea potențialelor va fi montată lângă tabloul electric și va fi realizată din cupru, cu secțiune de 75 mm și lungime 200 mm, prevăzută cu borne pentru racordarea conductoarelor de echipotențializare. La această bară vor fi conectate prin conductoare de cupru cu secțiune de 16 mmp, conductele de apă rece, instalația electrică (prin dispozitive de protecție la supratensiuni montate în tabloul electric general). Conductoarele de echipotențializare vor fi conectate la conducte prin intermediul unor brățări metalice, prin contact direct. Bara de egalizare a potențialelor se va lega la priza de pământ a instalației electrice printr-un conductor de cupru 16 mp.

Instalația de detecție semnalizare si avertizare incendiu

Echiparea investiției IDSAI se realizează în vederea asigurării exigențelor de siguranță la foc a utilizatorilor acestora, pentru prevenirea incendiilor și intervenția în timp util în caz de apariție a acestora.

Clădirea propusă va fi prevăzută cu instalații de semnalizare si avertizare incendiu cu acoperire totală.

Se va utiliza un sistem adresabil individual realizat cu echipamente în concordanță cu performanțele actuale la nivel național și european.

Sistemul de avertizare la incendiu se bazează pe o centrală ECS adresabilă echipată cu o unitate de gestiune alarmă cu comandă de pe fața centralei.

Centrala propusă va avea minim 2 bucle de avertizare în caz de incendiu. ECS-urile vor respecta toate standardele în vigoare, au operațiuni flexibile, sunt ușor de instalat și întreținut și pot fi extinse la un număr mai mare de bucle daca va fi cazul.

Cablarea sistemelor de avertizare la incendiu se va realiza astfel:

cablu de semnal JE-H(St)H E30/FE180 2x2x0.8 mmp protejat astfel încât circuitul să reziste 30 de minute la foc pentru buclele centralei de control (butoane avertizare,module);

cablu rezistent la foc tip NHXH FE180/E30 3x2,5mmp pentru alimentarea centralei de detecție incendiu, si a altor surse de alimentare;

cablu pentru Sirene de avertizare amplasate la exterior ce sunt conectate din centrala. Acestea sunt alimentate cu cablu JE-H(St)H Bd E30 4x2x0,8 mmp si sunt echipate cu kituri de baterie pentru autoalimentare.

Montajul declanșatoarelor manuale de alarmare și a sirenelor interioare se va realiza în conformitate cu legislația în vigoare și cerințele clientului, după cum urmează:

declanșatoare manuale de alarmare incendiu și sirene opto-acustice de interior pentru semnalizare incendiu, adresabile;

sirena de exterior cu flash, autoalimentată în exteriorul clădirii.

IDSAI va trebui sa realizeze următoarele funcțiuni:

semnalizarea începuturilor de incendiu prin declanșatoare manuale de alarmare adresabile;

alarmarea acustică a persoanelor, local/general prin sirene acustice;

alarmarea locala a personalului, alarmarea dispecerului si alarmarea la distanță;

comanda opririi instalațiilor condiționate în caz de incendiu;

ECS trebuie să semnalizeze fără ambiguitate următoarele stări de funcționare ale instalației de semnalizare a incendiilor:

stare de veghe, când echipamentul de control și semnalizare este alimentat de o sursă de alimentare electrică și în absența semnalizării oricărei alte stări;

starea de alarmă la incendiu, când este semnalizată alarma la incendiu;

starea de defect, când este semnalizat un defect;

starea de dezactivare, când este semnalizată o dezactivare;

starea de testare, când este semnalizată o testare a funcționării.

Modul de acțiune a echipamentelor în caz de incendiu va face subiectul unui scenariu de reacție si acționare a echipamentelor în caz de incendiu care va fi supusa aprobării Brigăzii de Pompieri.

In momentul declanșării unei alarme de incendiu centrala de incendiu va efectua următoarele operațiuni: comanda la apelatorul telefonic pentru anunțarea serviciului de pompieri comanda întrerupător general de alimentare cu energie electrică

Echipamentele de control si semnalizare aferente IDSAI se amplasează în încăperi separate prin elemente de construcții incombustibile clasa de reacție la foc Al ori A2-sl, dar cu rezistența la foc minimum REI60 pentru planșee si minimum EI60 pentru pereți având golurile de acces protejate cu usi rezistente la foc EI₂30-C si prevăzute cu dispozitive de autoînchidere sau închidere automat în caz de incendiu. în încăperea în care se va amplasa ECS, se va monta o stație de control la distanță, panou repetor, ce va fi echipat cu un post telefonic.

Toate echipamentele și materialele sistemului de avertizare la incendiu utilizate vor fi avizate conform EN 54.

Instalația desfumare

Conform normativului privind proiectarea parcajelor pe baza exigențelor de performanță indicativ NP 24-97 ventilarea naturala se poate realiza atunci când se asigura minim 40% deschidere din aria închiderii perimetrale, condiție îndeplinita in proiectul propus (43%), astfel desfumarea se face natural prin deschiderile perimetrale.

Instalația de supraveghere video

Pentru creșterea nivelului de protecție al clădirii dar si pentru actualizarea constanta a numărului liber de parcări se prevede o instalație de televiziune cu circuit închis care să supravegheze 24 h pe zi punctele de maxim interes. Astfel se vor amplasa camere de supraveghere profesionale, care transmit imagini atat din interiorul cat si din perimetrul exterior al clădirilor studiate.

Sistemul de înregistrare si redare digitală a imaginilor va utiliza camere video color IP.

Supravegherea se va realiza cu camere video fixe Day&Night de exterior, cu IR inclus, camere de tip mini dome si fixe de interior si exterior montate pe suporți.

înregistrarea imaginilor se realizează pe suporturi de stocare, permițând beneficiarului accesarea acestora în orice moment. înregistrarea imaginilor se face pe HDD într-un sistem de fișiere proprietar care permite securizarea informațiilor precum și indexarea acestora. Datorita acestui lucru, accesul la imaginile înregistrate se face în funcție de data, ora și camera la care dorim să căutam. Pentru a ușura căutarea, sistemul "semnalizează" zilele în care au fost efectuate înregistrări.

Monitorizarea sistemului se va realiza din punctul de control. Vizualizarea imaginilor se realizează pe mai multe monitoare ale sistemului, existând posibilitatea configurării modului de afișare.

Funcțiile sistemului:

Sistemul de supraveghere video aferent clădirii realizează:

supravegherea și monitorizarea;

redarea informațiilor furnizate de camerele video (în timp real)

verificarea în timp real a alarmelor apărute în zonele supravegheate, precum și a înregistrărilor;

transferul informațiilor pe suport magnetic/optic, în scop de stocare;

crearea de baze de date video securizate (înregistrările trebuie sa fie codate astfel încât să nu fie posibilă modificarea / alterarea neautorizata a acestora)

comprimarea informațiilor și stocarea acestora pentru o perioada solicitată de Beneficiar, dar nu mai mică decât prevede L333/2003 si HG1010/2004.

Structura sistemului:

Sistemul este constituit din:

rack-uri;

echipamente de prelucrare, acționare, monitorizare și stocare a informațiilor primite de la camerele video sunt montate la punctul de supraveghere video - înregistratoare video digitale (NVR-uri);

switch-uri

camere video fixe de exterior

camere video mini dome

camere video fixe de interior

rețea de interconectare între elementele sistemului

alimentarea se va face prin standardul PoE, prin cablu FTP Cat. 6

Camerele video se vor alimenta prin cablu FTP Cat. 6, si sunt alimentate din switch-urile montate in rack, acestea fiind alimentate din UPS.

Conexiunea fiecărei camere se va face la cel mai apropiat rack de voce-date, conform jurnalului de cabluri.

Conexiunile între elementele sistemului de supraveghere video se vor realiza cu cabluri montate în tuburi de protecție sau prin jgheaburile de curenți slabi.

Instalația va fi prevăzută cu o unitate de stocare de tip server care înregistrează la o rată de 15 FPS si pentru o perioada de minim 30 zile.

Instalația de stingere a incendiilor

Se propune montarea unui sistem de stingere a incendiilor cu hidranți interiori. Rețeaua de distribuție a apei pentru stingere a incendiilor va fi realizată din conducte de OL-Zn cu diametrul de 2".

Distribuția apei este realizată în sistem ramificat. Sistemul de stingere a incendiilor este format din 4 hidranți pe nivel, montați aparent, alimentarea cu apa a acestora realizandu-se prin intermediul unor coloane verticale.

Se propune montarea unor hidranți interiori de incendiu de culoare RAL3000 sau inox, cu usa din sticla, complet echipati cu: furtun plat cu lungimea de 20 m, robinet hidrant, țeava de refulare, tambur rabatabil, care sa corespunda normelor tehnice in vigoare.

Suplimentar conform normativ NP24 se propun:

- stingator portativ cu pulbere si dioxid de carbon, 1/10 locuri de parcare, total= 16buc, distribuite uniform.
- stingator transportabil cu praf si CO2,1/50 locuri de parcare, total= 4 buc, distribuite uniform.

b) soluții pentru asigurarea utilităților necesare.

Conform Certificatului de Urbanism, toate utilitățile necesare obiectivului există în zonă și clădirea se va putea racorda la furnizori, după obținerea autorizației de construire. Utilitățile de care va beneficia complexul sunt: alimentare cu apă, canalizare, alimentare cu energie electrică.

4.4. Sustenabilitatea realizării obiectivului de investiții:

a) impactul social și cultural, egalitatea de șanse;

Acest proiect va fi corelat cu un alt proiect al Municipiului Arad Remodelarea Bulevardului Revoluției, aflat în faza de elaborare a documentației tehnico-economice ( Studiu de Fezabilitate și Proiect Tehnic) și care beneficiază de finanțare în cadrul apelului destinat pregătirii proiectelor de infrastructură în domeniile menționate anterior prin Programul Operațional Asistență Tehnică (POAT) 2014-2020, Axa prioritară 1 întărirea capacității beneficiarilor de a pregăti și implementa proiecte finanțate din FESI și diseminarea informațiilor privind aceste fonduri, Obiectivul Specific 1.1 întărirea capacității beneficiarilor de proiecte finanțate din FESÎ de a pregăti și de a implementa proiecte mature, Acțiunea 1.1.1 Asistență orizontală pentru beneficiarii FESI și specifică pentru beneficiarii POAT, POIM și POC, inclusiv instruire pentru aceștia și pentru potențialii beneficiari FESI.

Conform SIDU 2021-2027 aliniatul 2,1,6 cu referire la prioritatiile de intervenții s-a indetificat următoarea problema si anume, utilizarea ineficientă a spațiilor interstițiale din cadrul ansamblurilor de locuințe colective (în special din cauza parcărilor care ocupă cea mai mare parte din aceste spații), iar ca rezolvare a acestei provocării se propune reconfigurarea acestor spații interstițiale prin reorganizarea parcărilor (de exemplu realizarea de parcări multietajate) și amenajarea de spații publice/spații verzi/locuri de joacă de calitate dedicate comunității locale.

b) estimări privind forța de muncă ocupată prin realizarea investiției: în faza de realizare, în faza de operare;

Accesul in parcare va fi realizat pe baza de cartela, intreg procesul va fi automatizat si supravegheat prin mijloace moderne de sisteme video.

Pentru personal permanent se porpune un singur loc cu scopul de prestării servici de mentenanta.

c) impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversității și a siturilor protejate, după caz;

Prin realizarea investiției impactul asupra mediului va fi neutru deoarece proiectul propune soluții prietenoase cu mediul înconjurător, lucrările de construcții respectând legislația națională în domeniul protecției mediului și cerințele legislației europene în domeniul mediului.

Proiectul prevede implementarea unor soluții prietenoase cu mediul înconjurător, astfel, la executarea lucrărilor de construcții se vor lua toate măsurile privind protecția mediului înconjurător prin întreținerea curentă a utilajelor, depozitarea materialelor de construcții în locuri special amenajate care nu vor permite împrăștierea combustibililor, lubrefianților și a reziduurilor la întâmplare. Zgomotul produs de utilaje se va încadra în limitele normale prevăzute de lege, iar praful rezultate și poluarea accidentală nu vor afecta semnificativ zona din punct de vedere al mediului.

Deșeurile nevalorificabile rezultate (moloz, sticlă, cărămizi, etc) vor fi depozitate selectiv, urmând a fi transportate și eliminate pe bază de contract între executantul lucrărilor și societăți comerciale nominalizate de Agenția de Protecție a Mediului Arad sau vor fi transportate în zone indicate de Autoritățile Locale. în situația în care deșeurile nevalorificabile se vor transporta în zonele indicate de primării, transportul se va efectua numai cu acceptul scris al acestora și numai după transmiterea beneficiarului a respectivului accept.

Conform H.G. nr. 1061/2008, pe durata transportului, deșeurile vor fi însoțite de documente, formular de încărcare - descărcare din care să rezulte: deținătorul, destinatarul, tipurile de deșeuri, locul de încărcare, locul de destinația și cantitatea de deșeuri.

Documentele justificative privind eliminarea deșeurilor vor fi predare Beneficiarului (facturi, taxe depozitare, formulare încărcare - descărcare).

Deșeurile valorificabile reziltate din lucrare (metale feroase și neferoare, etc), vor fi predare beneficiarului la sfârșitul lucrărilor pe bază de Proces Verbal predare - primire, împreună cu Fișele de Evidență.

d) impactul obiectivului de investiție raportat la contextul natural și antropic în care acesta se integrează, după caz.

Propunerea este una neinvazivă față de mediul înconjurător, amplasamentul fiind amenajat în mod responsabil pentru a satisface doleanțele și nevoile atât ale locuitorilor din imediata proximitate a zonei cât și ale locuitorilor municipiului în general.

4.5. Analiza cererii de bunuri și servicii, care justifică dimensionarea obiectivului de investiții

Analiza financiară se va prezenta separat prezentei documentații, în Anexa nr. 1.

4.6. Analiza financiară, inclusiv calcularea indicatorilor de performanță financiară: fluxul cumulat, valoarea actualizată netă, rata internă de rentabilitate; sustenabilitatea financiară

Analiza financiară se va prezenta separat prezentei documentații, în Anexa nr. 1.

4.7. Analiza economică, inclusiv calcularea indicatorilor de performanță economică: valoarea actualizată netă, rata internă de rentabilitate și raportul cost-beneficiu sau, după caz, analiza cost-eficacitate

Analiza economică se va prezenta separat prezentei documentații, în Anexa nr. 1.

4.8. Analiza de senzitivitate

Analiza de sensitivitate se va prezenta separat prezentei documentații, în Anexa nr. 1.

4.9. Analiza de riscuri, măsuri de prevenire/diminuare a riscurilor

Analiza de riscuri se va prezenta separat prezentei documentații, în Anexa nr. 1

5. SCENARIUL/OPȚIUNEA TEHNICO-ECONOMIC(Ă) OPTIM(Ă), RECOMANDAT(Ă)

5.1. Comparația scenariilor/opțiunilor propuse, din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilității și riscurilor

VARIANTA 1 (RECOMANDATĂ)

VARIANTA 2

LUCRĂRI STRUCTURALE stalpi+ diafragme cu planseu tip dala

FUNCȚIUNI ANEXE

-Circulatii verticale (scări)

-Bazin apa

-camera pompelor

-spațiu tehnic

LUCRĂRI STRUCTURALE diafragme cu planseul tip dala

FUNCȚIUNI ANEXE

-Circulatii verticale (scări)

-Bazin apa

-camera pompelor

-spațiu tehnic

-grupuri sanitare

-lift

VARIANTA 1 (RECOMANDATĂ)	VARIANTA 2
ÎNCHIDERI EXTERIORI -balustrada perimetrala, h=1.00m -realizata din panouri metalice perforate pe structura metalica -inchidere casa de scara cu panouri metalice perforate pe structura metalica FINISAJE -finisaj final pardoseala- epoxidica -finisaj final tavan- beton aparent structural -finisaj final balustrada- vopsea de culoare verde (NCS: S 5020-G50Y) -pentru restul finisajelor exterioare se propune decorativa alba (NCS: S 0500-N) -finisaj final terasa necirculabila- pietris/sort	INGHIDERI EXTERIORI -balustrada perimetrala, h=1.00m -realizata din zidărie neportanta -inchidere casa de scara cu zidărie neportanta FINISAJE -finisaj final pardoseala- vopsea cauciucata -finisaj final tavan- beton aparent structural -finisaj final balustrada- vopsea de culoare verde (NCS: S 5020-G50Y) -pentru restul finisajelor exterioare se propune decorativa alba (NCS: S 0500-N) -finisaj final terasa circulabila- dale de beton
INSTALAȚIA DE ILUMINAT - se vor monta becurile (lămpile) precum și distribuția (după caz) și se vor dispune folosirea lămpilor/panourilor de tip LED; - se vor monta senzorilor de prezență în spațiile neocupate permanent; - se vor instala corpuri de iluminat cu senzori de mișcare/prezență;	INSTALAȚIA DE ILUMINAT - se vor monta becurile (lămpile) precum și distribuția (după caz) și se vor dispune folosirea lămpilor/panourilor de tip LED; - se vor monta senzorilor de prezență în spațiile neocupate permanent; - se vor instala corpuri de iluminat cu senzori de mișcare/prezență;
INSTALAȚIA ELECTRICĂ	INSTALAȚIA ELECTRICĂ
- se va monta Tabloul General de Distribuție la parterul clădirii;	- se va monta Tabloul General de Distribuție la parterul clădirii;
INSTALAȚIA DE VENTILAȚIE/CLIMATIZARE -ventilarea spațiului va fi naturala	INSTALAȚIA DE VENTILAȚIE/CLIMATIZARE -ventilarea spațiului va fi naturala
HIDRANȚI	HIDRANȚI
- Se vor amplasa hidranții interiori, câte 4 hidranți pe nivel,, total 8 hidranți. - Se vor amplasa 2 hidranți exteriori 1 pe terenul propriu si 1 pe terenul public. - Pentru asigurarea apei necesare pentru hidranții de interior și exterior se va amplasa un rezervor subteran și lângă un spațiu tehnic cu grupul de pompare.	- Se vor amplasa hidranții interiori, câte 4 hidranți pe nivel,, total 8 hidranți. - Se vor amplasa 2 hidranți exteriori 1 pe terenul propriu si 1 pe terenul public. - Pentru asigurarea apei necesare pentru hidranții de interior și exterior se va amplasa un rezervor subteran și lângă un spațiu tehnic cu grupul de pompare.
IDSAI -Corpurile vor fi echipate complet cu Instalații de Detectare, Semnalizare și Alarmare Incendiu (IDSAI) compusa din sisteme de: iluminat de siguranță, marcarea căilor de evacuare	IDSAI -Corpurile vor fi echipate complet cu Instalații de Detectare, Semnalizare și Alarmare Incendiu (IDSAI) compusa din sisteme de: iluminat de siguranță, marcarea căilor de evacuare

VARIANTA 1 (RECOMANDATĂ)

VARIANTA 2

CIRCULAȚIA AUTO

-Circulația in interiorul parcării va fi cu precădere pe un singur sens de circulație

CIRCULAȚIA PIETONALA

-Circulația pietonala in interiorul parcării va fi realizate prin culoare specifice iar circulația pe verticala se va realiza prin 2 scări deschise.

CIRCULAȚIA PERS. CU HANDICAP

-Parcarea dispune de locuri de parcare destinate persoanelor cu handicap, acestea sunt amplasate la parter iar circulația este adaptata conform normativelor in viguare.

CIRCULAȚIA AUTO

--Circulația in interiorul parcării va fi pe doua sensuri de circulație

CIRCULAȚIA PIETONALA

-Circulația pietonala in interiorul parcării va fi realizate prin culoare specifice iar circulația pe verticala se va realiza prin 2 scări închise si un lift.

CIRCULAȚIA PERS. CU HANDICAP

-Parcarea dispune de locuri de parcare destinate persoanelor cu handicap, acestea sunt amplasate la parter iar circulația este adaptata conform normativelor in viguare.

ACCESUL/IESIREA DIN PARCARE

-Parcarea va fi dotata cu 2 rampe de circulație vericala , fiecare cu sens unic, una va deservi pentru acces iar a 2-a pentru ieșire.

ACCESUL/IESIREA DIN PARCARE

-parcarea va fi dotata cu o singura rampa pentru circualtiile pe verticala auto si va deservi atat accesului cat si ieșirii din parcare.

5.2. Selectarea și justificarea scenariului/opțiunii optim(e) recomandat(e)

Fiecare din scenariile propuse au fost evaluate comparativ ținând cont de parametrii funcționali, tehnici și financiari. Pentru fiecare din criteriile de evaluare s-a realizat clasificarea alternativelor prin punctarea acestora de la 1 la 3 puncte (1 - opțiune nerecomandată; 2 - opțiune funcțională; 3 - opțiune recomandată).

în continuare este prezentată analiza multicriterială pentru obiectivul investiției propuse.

în Tabelul nr. 1 este prezentată analiza multicriterială privind cele două scenarii considerate:

Tabelul nr.l Analiza multicriterială privind scenariile considerate

Nr. crt.	Criteriu	V.l	V.2	Observatii
1	Funcționalitatea spațiului proiectat	3	1	Din punct de vedere funcțional, varianta 1 se prezintă ca fiind una mai compactă, cu fluxuri realizate în mod mai eficient.
2	Impactul asupra mediului înconjurător	3	3	Pe perioada lucrărilor de execuție nu se va înregistra un impact semnificativ asupra mediului înconjurător.
3	Cost de investiție	3	2	V.l. -15 442 993,09 LEI (exclusiv TVA) V.2. - 20.075.891,01 LEI (exclusiv TVA) V.l. presupune costuri de investiție mai mici care sunt justificate de funcționalitatea soluției
4	Costuri întreținere	3	3	Costurile de întreținere sunt similare, neexistând diferențe mari de suprafețe construite.
	Total	12	9

Scenariul recomandat este scenariul 1.

5.3. Descrierea scenariului/opțiunii optim(e) recomandat(e) privind:

a) obținerea si amenajarea terenului;

Conform C.U. nr. 1485 din 25.08.2022, pentru amenajarea parcării pe imobilul din C.F. nr. 310223 se impun expropierea pentru cauza de utilitate publica.

Prentru realizarea investiției, se va sistematiza terenul in cauza.

b) asigurarea utilităților necesare funcționării obiectivului;

Asigurarea la utilități aferente investiției propuse se va realiza prin branșamente la rețelele existente.

c) soluția tehnică, cuprinzând descrierea, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, funcțional-arhitectural și economic, a principalelor lucrări pentru investiția de bază, corelată cu nivelul calitativ, tehnic și de performanță ce rezultă din indicatorii tehnico-economici propuși;

VARIANTA 1 RECOMANDATĂ:

Funcțiunea: parcare

Suprafața teren masurata: 3.132 mp

Suprafață construită: 1.953,20 mp

Suprafață construit desfășurată:3.906,40 mp

Alei/rampe si anexe: 665,28 mp

Spatii verzi: 513,52 mp

Regim de înălțime: P+l

H max. (atic): +6.30 m

POT: 62,36%

CUT: 1.24

Categoria si clasa de importanta:

categoria C, clasa III

• Infrastructura

Fundațiile sunt de tip izolat sub stâlpi, din beton armat și legate prin grinzi.

Cota de fundare - conform studiului geotehnic adâncimea de îngheț este la cota -0.70 mș cota de fundare va fi -l,65m.

Daca este necesar pereții săpăturii se vor sprijini, iar peste adâncimea de 1.50 m se vor sprijini în mod obligatoriu.

Pardoseala este constituită din: placă de beton de clasa C16/20 de grosime de 30 cm peste un strat de pietriș compactat de 20 cm grosime;

Clasa de expunere a betonului din infrastructură conform „Codului de practică pentru executarea lucrărilor din beton, beton armat și beton precomprimat", indicativ NE 012-1: 2007.

• Suprastructura

Structura de rezistență va fi realizată din stâlpi cu secțiune de 60x60cm, perimetral se prevăd diafragme; conform planșelor de arhitectura.

Planșeele vor fi realizate tip dala cu grosime de 30 cm, șapă de panta cu finisaj final pardoseala epoxidica; conform planșelor de arhitectura.

• închiderile exterioare și compartimentările interioare

Se vor realiza din zidărie BCA si diafragme, pentru ventilarea naturala se realizează balustrade perimetral cu inaltime de +1.00m si sunt realizate din panouri metalice perfoarte pe structura metalica, culoare verde NCS: S 5020-G50Y; conform planșelor de arhitectura.

• Finisaje exterioare

Pereții exteriori se vor finisa cu tencuiala decorativa alba NCS: S 0500-N; conform planșelor de arhitectura.

• Finisaje interioare

Pereții interiori se vor finisa cu tencuiala decorativa alba NCS: S 0500-N.

Pardoseala circulațiilor va fi epoxidica si va fi diferențiata cea pietonal de cea auto prin culori diferite; conform planșelor de arhitectura.

• Acoperișul și învelitoarea

Structura acoperișului va fi de tip terasa circulabila cu înclinație de 1% si va deservi ca suport pentru panouri fotovoltaice. Colectarea apelor pluviale se va realiza prin rigole; conform planșelor de arhitectura.

• Lucrări exterioare

Se vor realiza alei auto finisate cu covor asfaltic și alei pietonale pavate. Spațiul verde va fi amenajat prin insamantarea cu gazon.

d) probe tehnologice și teste.

Testele de îndeplinire a condițiilor de calitate a proiectului vor respecta prevederile detaliate în Proiectul Tehnic și Caietul de Sarcini.

5.4. Principalii indicatori tehnico-economici aferenți obiectivului de investiții:

a) indicatori maximali, respectiv valoarea totală a obiectului de investiții, exprimată în lei, cu TVA și, respectiv, fără TVA, din care construcții-montaj (C+M), în conformitate cu devizul general;

Den. capitol	Valoare(exclusiv TVA)	TVA	Valoare(inclusiv TVA)
Cost realizare lucrări	VI: 15 442 993,09 LEI	VI: 2 469 795,98 LEI	VI: 17 912 789,07 LEI
Cost realizare lucrări	V2: 20.075.891,01 LEI	V2: 3.814.419,29 LEI	V2: 23.890.310,30 LEI
Din care C+M	VI: 10 246 316,47 LEI	VI: 1 946 800,13 LEI	VI: 12 193 116,60 LEI
Din care C+M	V2:13.320.211,41 LEI	V2: 2 530 840,16 LEI	V2:15 851051,57 LEI

b) indicatori minimali, respectiv indicatori de performanță - elemente fizice/capacitâți fizice care să indice atingerea țintei obiectivului de investiții - și, după caz, calitativi, în conformitate cu standardele, normativele și reglementările tehnice în vigoare;

Investiția specifică (construcții și instalații C+l, conform capitolului 4, subcapitolul 4.1 al Devizului General anexat prezentei documentații)/mp Sa

416,09 EURO/mp suprafață amenajată

Cursul de referință: 4.9297 Lei/Euro, din data de 2022-12-02

INDICATORI VALORICI:

VALOAREA TOTALĂ A INVESTIȚIEI (inel. TVA)	17 912 789,07 LEI
Din care construcții + montaj (C+M) (inel. TVA)	12 193 116,60 LEI

INDICATORI FIZICI

Bilanț teritorial existent:

Suprafață teren	3132,00 m²
Suprafață construită	1304,20 mp
Suprafață constr. desfășurată	1304,20 mp
POT Existent	41,76%
CUT Existent	0.41

Bilanț teritorial propus Varianta 1:

Suprafață teren conform extras CF nr. 446990	3132,00 m²
Suprafață construită	1953,20 m²
Suprafață constr. desfășurată	3906,40 m²
POT Propus	62,36 %
CUT Propus	1,24

Pentru Varianta 1 - Scenariul recomandat - valoarea totală a investiției este de 17 912 789,07 Lei, valoarea cu TVA inclus.

c) indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabiliți în funcție de specificul și ținta fiecărui obiectiv de investiții;

Totalitatea lucrărilor de bază = 532,07 euro/mp fără TVA (valoarea C+M calculată pe suprafața desfășurată a imobilului propus).

Cursul de referință: 4.9297 Lei/Euro, din data de 2022-12-02

d) durata estimată de execuție a obiectivului de investiții, exprimată în luni.

Durata realizării obiectivului de investiții: 24 luni.

5.5. Prezentarea modului în care se asigură conformarea cu reglementările specifice funcțiunii preconizate din punctul de vedere al asigurării tuturor cerințelor fundamentale aplicabile construcției, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice

în conformitate cu Legea nr. 10/1995, cerințele esențiale, specifice categoriei de importanță a obiectivului, respectiv:

1. Rezistență mecanică și stabilitate;
2. Securitate la incendiu;
3. Igienă, sănătate și mediu înconjurător;
4. Siguranță și accesibilitate în exploatare;
5. Protecție împotriva zgomotului;
6. Economie de energie și izolare termică;
7. Utilizare sustenabilă a resurselor naturale.

Notă: precizările privind cerințele esențiale de calitate în construcții fac referire la întreaga construcție, iar pentru prezentul proiect se aplică următoarele cerințe de calitate: A, B, C, D, E, F și G.

1) Cerința de calitate A - Rezistență mecanică si stabilitate (A)

Caracteristicile geofizice ale terenului pe care se va amplasa clădirea:

Studiul geotehnic efectuat pe teren etalează următoarele condiții de fundare:

Stratificația terenului în stare naturală din dreptul forajului geo, începând de sub o umplutură în grosime de cca. l,60m , este alcătuita din praf nisipos-argilos, plastic consistent cu extindere până la cca. 3,90 m adâncime urmată de nisipmijlociu, cenusiu-verzui, îndesat, saturat cu apa cu extindere la 5,00 m, în ansamblu normal consolidate, în limita inferioară a domeniului.

Apa subterană freatică prezenta la data cercetării un nivel situat la adâncimea de 4,30 m.

Zona seismica: Tc = 0,70 sec., ag = 0,20 g.

Clasa de importanță și expunere la cutremur: III (conform P100-1/2006)

Categoria de importanță: C, importanța normală.

Fundațiile:

Fundațiile sunt de tip izolat sub stâlpi, din beton armat și legate prin grinzi.

Cota de fundare - conform studiului geotehnic adâncimea de îngheț este la cota -0.70 m cota de fundare va fi -l,65m.

Daca este necesar pereții săpăturii se vor sprijini, iar peste adâncimea de 1.50 m se vor sprijini în mod obligatoriu.

Sistem structural:

Structura de rezistență va fi realizată din stâlpi cu secțiune de 60x60cm, perimetral se prevăd diafragme; conform planșelor de arhitectura.

Planșeele vor fi realizate tip dala cu grosime de 30 cm, șapă de panta cu finisaj final pardoseala epoxidica; conform planșelor de arhitectura.

Structura acoperișului:

Structura acoperișului va fi de tip terasa, care va fi de asemenea din beton armat. Aceasta va avea o pantă de 1 de grade.

2) Cerința de calitate C - Securitatea la incendiu (Cc)

Conform Normativului de siguranță la foc a construcțiilor indicativ P.118-99, riscul de incendiu la clădirile civile este determinat, în principal de densitatea sarcinii termice (q) stabilită prin calcul și de destinația respectivă.

în funcție de densitatea sarcinii termice, riscul de incendiu în clădiri civile poate fi:

mare: q = peste 840 MJ/mp;

mijlociu: q = 420 840 MJ/mp;

mic: q = sub 420 MJ/mp.

Proiectul a fost întocmit cu respectarea Normelor generale de prevenire și stingere a incendiilor, aprobat cu Ord. M.l. nr. 775/1998 și a Normativului P118/99. Se vor respecta prevederile din O.G. 60/1997 și O.G. 114/2000 sprivind apărarea împotriva incendiilor, din H.G.R. 448/2002 și din Normativul NP-118/1999 privind siguranța la foc.

în activitatea de proiectare se mai au în vedere criteriile de performanță privind cerința de calitate „siguranță la foc" astfel: riscul de incendiu, rezistența la foc, preîntâmpinarea propagării incendiilor, comportarea la foc, stabilitatea la foc, căile de acces, de evacuare și intervenție.

Măsuri de prevenire și stingere a incendiilor:

în conformitate cu Normativul de prevenire și stingere a incendiilor pe durata executării lucrărilor de construcții - indicativ C300/1994 - se iau măsuri speciale de prevenire și stingere a incendiilor. La exploatarea instalațiilor pe timpul lucrărilor se respectă capitolul III din Norme generale de prevenire și stingere a incendiilor aprobate cu Ordinul Ministerului de Interne nr. 775/1998 și celelalte reglementări tehnice în vigoare. Spațiile în care se execută vopsiri sau decapări se ventilează, fiind interzisă aprinderea focului, fumatul sau utilizarea de unelte ce pot produce scântei.

Obligațiile și răspunderile sunt permanente privind P.S.I. și revin beneficiarului și personalului de întreținere în timpul exploatării și respectiv persoanelor care efectuează reparații sau revizii.

3) Cerința de calitate D- Igienă, sănătate și mediu înconjurător (D)

Se vor respecta:

- Igiena și sănătatea oamenilor-Ordinum M.S. nr. 331/1999;
- Refacerea și protecția mediului;
- Prevederile din legea 137/1995 privind protecția mediului, Legea 107/1996 a apelor, O.G. 246/2000 privind protecția atmosferei, H.G.R. 188/2000, Ord. MAPPM 462/1996, Ord. MAPPM 765/1997.

a) Asigurarea condițiilor de igienă și sănătate
b) Protecția mediului

Influența lucrărilor propuse asupra mediului nu este semnificativă. Proiectul propus nu se supune procedurii de evaluare a impactului asupra mediului. Acordul de mediu prevede obigația respectării de către titular a art. 71(1) din O.U.G. nr. 195/2005 aprobată cu modificări prin legea nr. 265/2006, cu modificările și completările ulterioare.

Se vor respecta prevederile Legii 137/1995 (republicată) privind protecția mediului, Legea 107/1996 a apelor, OG 243/200 privind protecția atmosferei, HGR 188/2002, Ord. MAPPM 462/1993, Ord. MAPPM 125/1996, Ord. MAPPM 756/1997.

4) Cerința de calitate B - Siguranța și accesibilitate în exploatare (B)

Proiectul este întocmit în conformitate cu prescripțiile din „Normativul privind proiectarea clădirilor civile din punct de vedere al siguranței în exploatare", evidențiindu-se următoarele:

- Pardoselile vor fi realizate cu materiale având coeficientul de frecare min. 0.4, plane, orizonatale și fără denivelări sau praguri;
- înălțimile libere de trecere au valori peste h = 2,10 m;
- Dimensionarea parapeților, balustradelor, scărilor și treptelor s-a făcut în conformitate cu STAS 6131 respectiv STAS 2965;
- Instalațiile electrice montate în clădire se vor executa numai de către persoane special instruite.
- Măsurile de siguranță în exploatare a clădirii au în vedere și pe cele care sunt necesare pe timpul întreținerii acesteia;
- Măsurile de siguranță în exploatare cuprind și măsurile care au drept obiect asigurarea cerinței respective și pentru exteriorul clădirii până la limita incintei;
- Clădirea este accesibilă și persoanelor cu handicap loco-motor, intrările nu prezintă diferențe de nivel.
- Iluminarea este naturală și artificială
- Ventilarea spațiului se realizează natural

5) Cerința de calitate F - Protecția împotriva zgomotului (F) Igiena mediului interior implică și asigură condițiile acustice ale spațiilor interioare, corespunzătoare menținerii sănătății ocupanților.
6) Cerința de calitate E - Economia de energie și izolarea termica (E)

Precizări:

Pentru iluminarea artificială a spațiilor se vor utiliza corpuri de iluminat de tip panou LED dreptunghiular, care au o eficiență energetică mare.

7) Utilizarea sustenabilă a resurselor

Pentru utilizare eficientă a resurselor energie electrică se propun amenajarea terasei cu panouri fotovoltaice. De asemenea, toate dotările și echipamentele au fost dimensionate conform consumului estimat.

5.6. Nominalizarea surselor de finanțare a investiției publice, ca urmare a analizei financiare și economice: fonduri proprii, credite bancare, alocații de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse legal constituite.

Sursele de finanțare: Buget local

6. URBANISM, ACORDURI Șl AVIZE CONFORME
- 6.1. Certificatul de urbanism emis în vederea obținerii autorizației de construire

CERITIFICAT DE URBANISM NR.1485 din 25.08.2022

6.2. Extras de carte funciară, cu excepția cazurilor speciale, expres prevăzute de lege

Zona care face obiectul temei de proiectare este înscris în C.F. 310223, Arad

6.3. Actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului, măsuri de diminuare a impactului, măsuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu în documentația tehnico-economică

Agenția pentru Protecția Mediului Arad.

6.4. Avize conforme privind asigurarea utilităților

o Alimentare cu apă
o Canalizare
o Alimentare cu energie electrică
o Telecomunicații

6.5. Studiu topografic, vizat de către Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară

Studiu topografic este anexat documentației.

6.6. Avize, acorduri și studii specifice, după caz, în funcție de specificul obiectivului de investiții și care pot condiționa soluțiile tehnice

o Aviz privind securitatea la incendiu
o Aviz de la sănătatea populației
o Aviz de principiu mediu urban și gestiune deșeuri, Aviz serviciul de Circulație
o Aviz tehnic Enel, CET, Delgaz Grid, RCS RDS, Orange Romania

7. IMPLEMENTAREA INVESTIȚIEI
- 7.1. Informații despre entitatea responsabilă cu implementarea investiției

Entitatea responsabilă cu implementarea proiectului este reprezentată de către Municipiul Arad, prin Primăria Municipiului Arad.

7.2. Strategia de implementare, cuprinzând: durata de implementare a obiectivului de investiții (în luni calendaristice), durata de execuție, graficul de implementare a investiției, eșalonarea investiției pe ani, resurse necesare

Execuția lucrării va începe după ce antreprenorul și-a adjudecat execuția pjpi atribuirii contractului și în urma încheierii contractului cu beneficiarul.

Piesele principale pe baza cărora constructorul va realiza lucrarea sunt ur - planuri de situație, de amplasament;

detaliile tehnice de execuție ce cuprind cote, dimensiuni, planșe/dg?det£|jp pe subcategopj^ :

lucrări;

- caiete de sarcini cu prescripții tehnice speciale pentru lucrarea r^pec-ti^^
- graficul de eșalonare a execuției lucrării (document atașat Devizu^ț^e^a^ Execuția lucrărilor va fi urmărită de consultanța de specialitate din partea be

de stat în construcții și proiectant prin asistența tehnica de specialitate.

Contractanții au deplina libertate de a-și prevedea în oferta de achiziție a lucrării propriile consumuri și tehnologii de execuție precum și sursele de aprovizionare pe care le agreează, cu respectarea însă a exigențelor calitative și cantitative prevăzute în proiectul tehnic, în caietele de sarcini, în actele normative în vigoare și în avizele și acordurile obținute pentru realizarea investiției conform legii.

Calitatea lucrărilor executate va fi asigurata prin respectarea prevederilor din:

- Legea nr. 177/2015 pentru modificarea si completarea Legii 10/ 1995 a calitatii lucrărilor cu toate reglementările ce decurg din aceasta;
- H.G. 925/ 1995 privind responsabilul tehnic cu asigurarea calității lucrărilor;
- Buletinul Construcțiilor 4/1996 - prescripții tehnice pentru verificarea calității lucrărilor, inclusiv controlul pe faze determinate.

Durata de realizare a investiței este de 35 luni, în condițiile în care lucrările vor fi executate de firme specializate, într-un ritm normal de lucru, urmând ca graficul de eșalonare a investiției sa se completeze după atribuirea contractului și cunoașterea antrepenorului.

Lucrările se vor desfășura în funcție de alocările bugetare și în funcție de capacitatea de disponibilizare a unui număr adecvat de personal pentru execuția lucrărilor.

7.3. Strategia de exploatare/operare și întreținere: etape, metode și resurse necesare Nu este cazul.
7.4. Recomandări privind asigurarea capacității manageriale și instituționale Nu este cazul.

8. CONCLUZII Șl RECOMANDĂRI

Realizarea lucrărilor în conformitate cu prevederile documentației va asigura o calitate corespunzătoare a acestora și o buna fiabilitate.

La întocmirea proiectului au fost respectate prevederile care privesc proiectarea din următoarele norme de protecția muncii:

Legea Nr. 319/2006 a Protecției Muncii;

Norme metodologice de aplicare a legii 319/2006;

OV AC/.

Norme generale de protecția muncii.

INVIIIIC ^ClICldlC CI C pi Ult-CLId IIIUIICII.

Proiectul nu cuprinde lucrări speciale sau tehnologii care sa necesite precizări suplime^ incluse in normativele in vigoare. "zA C

Se precizează că pe tot timpul execuției lucrărilor, constructorul și benefic arjil^q oblig cu strictețe toate prevederile conținute în proiect cu privire la calitatea lucrării normativele tehnice în vigoare, precum și a legislației aplicabile aflate în vigoare.

TIMIȘOARA, Februarie 2023

§ atelier

DECUMAMljS

S.R.L.

foara -

I drept Hp _ /

ADRESA _t Timișoara, str. d-, । Eugeniu de Savoya, J decumonussis. ^L - - CUI 14909710 J35/219/22.01.2021 S.C ATELIER DECUMANUS_VȘ.R.L.			BENEFICIAR: Municipiul Arad		PROIECT NR. 630-2022
			DENUMIRE PROIECT: Amenajare parcare etajata, Bdul Revoluției nr.26-38		FAZA S.F.
SPECIFICAȚIE	NUME	S^INĂTURA	SCARA 1:2000	AMPLASAMENT: Bulevardul Revoluției nr. 26-38	REVIZIA revO
Șef Proiect	arh. Xxxxx Xxxxxxxx	x.
Proiectat si desenat	arh. Xxxxxx Xxxxxx arh. Xxxxxx Xxxxxxx arh. Aritonl Alice arh. stag. Xxxxx Xxxxxx
			DATA 02/2022	DENUMIRE PLANȘĂ: PLAN DE ÎNCADRARE	PLANȘA A.01

Cota de fundare fața de CTN	Lâțimea tălpii fundației continue	PpI	Per
m	m	KPa	KPa
-1,50	0,50	168	237

Hotărârea nr. 442/2023

S.F. - Amenajare parcare etajată Bulevardul Revoluției, nr. 26-38 Faza: Studiu de Fezabilitate

B.Principalele caracteristici tehnice ale investiției

C. Durata de realizare a investiției: 24 luni.

PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD, Nr.__________________

REFERAT DE APROBARE

RAPORT al serviciului de specialitate

Scenariile propuse:

Scenariul recomandat de proiectant este: Scenariul 1 -

Utilitati:

DELGAZ

grid

DELGAZ

grid

„Amenajare parcare etajata" Bulevardul Revoluției, nr.26-38, mun. Arad

Ageoromdac

STUDIU GEOTEHNIC

Ageoromdac

ANALIZA FINANCIARĂ

■■ilH