ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 429 din 30 august 2023 privind aprobarea documentației cadastrale de actualizare date cadastrale prin modificarea suprafeței imobilului situat în Municipiul Arad, Str. Constituției, nr. 65, înscris în CF nr. 343453 Arad

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr. 65221/09.08.2023,

Ținând cont de raportul Biroului Cadastru Intravilan și Carte Funciară din cadrul Direcției Patrimoniu, înregistrat cu nr. 65224/09.08.2023,

Având în vedere avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului local al Municipiului Arad,

Luând în considerare solicitarea unei persoane fizice înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 51924/22.06.2023,

Analizând extrasul de carte funciară nr. 343453 Arad, adresa Biroului Evidență și Administrare Domeniul Privat cu nr. ad. 51924/M1/04.07.2023 și Contractul de Vânzare -Cumpărare nr. 6313/2008, adresa Serviciului Fond Locativ cu nr. 51924/3886/06.07.2023 și Contractul de închiriere teren Nr. 29950/2128, Memoriul Tehnic și lucrarea cadastrală întocmită de S.C. Kuncz Topo S.R.L., Certificatul de Atestare Fiscală nr. 389834/22.06.2023, emis de către Direcția Venituri - Serviciul Impunere Persoane Fizice, coala de cadastru Nr. 293 Aradul Nou,

Conform art. 41 alin. (3) lit. a) din Legea cadastrului și publicității imobiliare nr. 7/1996 - republicată, cu modificările și completările ulterioare și prevederile art. 18. lit. b) din Anexa la Ordinul directorului general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară nr. 600/2023, privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și cartea funciară, cu modificările și completările ulterioare, precum și ale art. 907-908 din Legea 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare.

Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (22 consilieri prezenți din totalul de 23),

În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (14), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 - privind Codul administrativ cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E:

Art.1 Se aprobă actualizarea datelor cadastrale prin modificarea suprafeței imobilului situat în Municipiul Arad, Str. Constituției, nr. 65, înscris în CF nr. 343453 Arad, CF vechi nr. 62- Aradul Nou, nr. top. 174-175/b- Aradul Nou, de la 936 mp la 783 mp, conform documentației cadastrale întocmite de S.C. Kuncz Topo S.R.L, anexă care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2 Cotele de teren aferente imobilului identificat conform art. 1 se modifică în urma corectării suprafeței de teren din cartea funciară, astfel: Statul Român va avea o cotă de 651/783 mp, Xxxxxxxx Xxxxxx X- Xxxxxxxx, o cotă de 66/783 și Xxxxxxxx Xxxx, o cotă de 66/783 mp.

Art. 3 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Biroul Cadastru Intravilan și Carte Funciară și Serviciul Fond Locativ din cadrul Direcției Patrimoniu si se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

Contrasemnează pentru legalitate

SECRETAR GENERAL Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

Red./Dact. BCV/BCV Verif. C.M.

• 1    ex. Biroul Cadastru Intravilan și Carte Funciară

• 1 ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședință CLMA 30.08.2023

HOTĂRÂREA nr._______ din _______________2023

privind aprobarea documentației cadastrale de actualizare date cadastrale prin modificarea suprafeței imobilului situat în Municipiul Arad, Str. Constituției, nr. 65, înscris în CF nr. 343453 Arad

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr. 65221/09.08.2023,

Ținând cont de raportul Biroului Cadastru Intravilan și Carte Funciară din cadrul Direcției Patrimoniu, înregistrat cu nr. 65224/09.08.2023,

Având în vedere avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului local al Municipiului Arad,

Luând în considerare solicitarea unei persoane fizice înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 51924/22.06.2023,

Analizând extrasul de carte funciară nr. 343453 Arad, adresa Biroului Evidență și Administrare Domeniul Privat cu nr. ad. 51924/M1/04.07.2023 și Contractul de Vânzare -Cumpărare nr. 6313/2008, adresa Serviciului Fond Locativ cu nr. 51924/3886/06.07.2023 și Contractul de închiriere teren Nr. 29950/2128, Memoriul Tehnic și lucrarea cadastrală întocmită de S.C. Kuncz Topo S.R.L., Certificatul de Atestare Fiscală nr. 389834/22.06.2023, emis de către Direcția Venituri - Serviciul Impunere Persoane Fizice, coala de cadastru Nr. 293 Aradul Nou,

Conform art. 41 alin. (3) lit. a) din Legea cadastrului și publicității imobiliare nr. 7/1996 - republicată, cu modificările și completările ulterioare și prevederile art. 18. lit. b) din Anexa la Ordinul directorului general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară nr. 600/2023, privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și cartea funciară, cu modificările și completările ulterioare, precum și ale art. 907-908 din Legea 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare.

În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (14), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 - privind Codul administrativ cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E:

Art.1 Se aprobă actualizarea datelor cadastrale prin modificarea suprafeței imobilului situat în Municipiul Arad, Str. Constituției, nr. 65, înscris în CF nr. 343453 Arad, CF vechi nr. 62- Aradul Nou, nr. top. 174-175/b- Aradul Nou, de la 936 mp la 783 mp, conform documentației cadastrale întocmite de S.C. Kuncz Topo S.R.L, anexă care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2 Cotele de teren aferente imobilului identificat conform art. 1 se modifică în urma corectării suprafeței de teren din cartea funciară, astfel: Statul Român va avea o cotă de 651/783 mp,             , o cotă de 66/783 și          , o cotă de 66/783 mp.

Art.3 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Biroul Cadastru Intravilan și Carte Funciară și Serviciul Fond Locativ din cadrul Direcției Patrimoniu si se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD Nr. 65221/09.08.2023

Primarul Municipiului Arad

În temeiul prevederilor art. 136, alin. (8), lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, îmi exprim inițiativa de promovare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect: „aprobarea documentației cadastrale de actualizare date cadastrale și modificarea suprafeței imobilului situat în Municipiul Arad, Str. Constituției, nr. 65, înscris în CF nr. 343453 Arad”, în susținerea căruia formulez următorul

REFERAT DE APROBARE

Având în vedere:

• -    Conform art. 41 alin. (3) lit. a), din Legea cadastrului și publicității imobiliare nr. 7/1996 - republicată, cu modificările și completările ulterioare și prevederile art. 18. lit. b) , art.86, alin. (1), din Anexa la Ordinul directorului general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară nr. 600/2023, privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și cartea funciară, cu modificările și completările ulterioare, art.6, alin.3 din Legea nr.24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare, art. 881, art.888, art.907, art.908 din Legea 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare.

• -    solicitarea unei persoane fizice înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 51924/22.06.2023,

• -    extrasul de carte funciară nr. 343453 Arad,

• -    adresa Biroului Evidență și Administrare Domeniul Privat cu nr. ad. 51924/M1/04.07.2023,

• -    contractul de Vânzare - Cumpărare nr. 6313/2008,

• -    adresa Serviciului Fond Locativ cu nr. 51924/3886/06.07.2023 și Contractul de închiriere teren Nr. 29950/2128,

• -    Memoriul Tehnic și lucrarea cadastrală întocmită de S.C. Kuncz Topo S.R.L.,

• -    Certificatul de Atestare Fiscală nr. 389834/22.06.2023,

• -    coala de cadastru Nr. 293 Aradul Nou,

P R O P U N:

adoptarea unui proiect de hotărâre privind aprobarea documentației cadastrale de actualizare date cadastrale prin modificarea suprafeței imobilului, de la 936 mp la 783 mp, situat în Municipiul Arad - Str. Constituției, nr. 65, înscris în CF nr. 343453 Arad, CF vechi nr. 62-Aradul Nou, nr. top. 174-175/b- Aradul Nou, unde Statul Român deține cota actuală de teren de 779/936 mp, iar persoanele fizice dețin o cotă actuală de 157/1872 mp. și redistribuirea proporțional în cotă parte celor trei proprietari asupra terenului, unde Statul Român va avea după rectificare o cotă de 651/783 mp;             o cotă de 66/783 mp. și       o cotă de 66/783

mp., conform măsurătorilor,, respectiv a documentației cadastrale întocmite de S.C. Kuncz Topo S.R.L

• p . P R I M A R,

Xxxxx Xxxxxx

VICEPRIMAR, Xxxxx Xxxx

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA PATRIMONIU

BIROUL CADASTRU INTRAVILAN ȘI CARTE FUNCIARĂ

SERVICIUL FOND LOCATIV

N r. __65224/09.08.2023_________________

R A P O R T

Referitor la: referatul de aprobare înregistrat cu nr. 65221/09.08.2023 , al domnului Xxxxx Xxxxxx, Primarul Municipiului Arad;

Obiect: propunerea de aprobare a unui proiect de hotărâre „aprobarea documentației cadastrale de actualizare date cadastrale și modificarea suprafeței imobilului situat în Municipiul Arad, Str. Constituției, nr. 65, înscris în CF nr. 343453 Arad”,

Considerații generale:

• -    solicitarea unei persoane fizice înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 51924/22.06.2023,

• -    extrasul de carte funciară nr. 343453 Arad,

• -    adresa Biroului Evidență și Administrare Domeniul Privat cu nr. ad. 51924/M1/04.07.2023,

• -    contractul de de Vânzare - Cumpărare nr. 6313/2008,

• -    adresa Serviciului Fond Locativ cu nr. 51924/3886/06.07.2023 și Contractul de închiriere teren Nr. 29950/2128,

• -    Memoriul Tehnic și lucrarea cadastrală întocmită de S.C. Kuncz Topo S.R.L.,

• -    Certificatul de Atestare Fiscală nr. 389834/22.06.2023,

• -    coala de cadastru Nr. 293 Aradul Nou,

Considerații  juridice:

• -    Conform art. 41 alin. (3) lit. a), din Legea cadastrului și publicității imobiliare nr. 7/1996 - republicată, cu modificările și completările ulterioare și prevederile art. 18. lit. b) , art.86, alin. (1), din Anexa la Ordinul directorului general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară nr. 600/2023, privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și cartea funciară, cu modificările și completările ulterioare, art.6, alin.3 din Legea nr.24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare, art. 881, art.888, art.907, art.908 din Legea 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare.

Considerații tehnice:

Având în vedere solicitarea unei persoane fizice, înregistrată cu nr. 51924/22.06.2023 la Primăria Municipiului Arad cu privire la modificarea suprafeței de teren, de la 936 mp. la 783 mp., a imobilului situat în Municipiul Arad, Str. Constituției, nr. 65, înscris în CF nr. 343453 Arad, CF vechi nr. 62- Aradul Nou, nr. top. 174-175/b- Aradul Nou, unde Statul Român deține o cotă de teren de 779/936 mp., iar persoanele fizice dețin o cotă de teren de 157/1872 mp., s-a procedat la identificarea și realizarea unei documentații cadastrale în acest sens.

Asupra acestui imobil sunt edificate : o clădire, o anexă și un spațiu cu altă destinație -proprietatea unor persoane fizice, așa cum reiese din Certificatului de Atestare Fiscală nr. 389834/22.06.2023, emis de către Direcția Venituri - Serviciul Impunere Persoane Fizice.

Mai mult Serviciul Fond Locativ deține în evidență un contract de închiriere teren cu nr. 29950/2128, pentru suprafața de 779/936 mp, conform adresei cu nr. 51924/3886/06.07.2023 , care ulterior se va actualiza în urma realizării lucrării.

Totodată Biroul Evidentă și Administrare Domeniul Privat, nu deține în evidență cote de teren referitoare la imobilul care face obiectul prezentei hotărâri, conform adresei cu nr. ad. 51924/M1/04.07.2023, imobilul vânzându-se în anul 2008 în baza Legii 112/1995.

Conform colii de cadastru Nr. 293 Aradul Nou, imobilul din str. Constituției, nr. 65, figurează cu o suprafață de 215 stp. = 774 mp.

Menționăm faptul că în urma actualizării datelor cadastrale prin modificarea suprafeței terenului, de la 936 mp la 783 mp, unde Statul Român deține cota actuală de teren de 779/936 mp, iar persoanele fizice dețin o cotă actuală de 157/1872 mp., suprafața de teren în minus se va redistribui proporțional în cotă parte celor trei proprietari asupra terenului, după cum urmează: Statul Român va avea după rectificare o cotă de 651/783 mp; Xxxxxxxx Xxxxxx X- Xxxxxxxx o cotă de 66/783 mp. și Xxxxxxxx Xxxx o cotă de 66/783 mp., conform măsurătorilor, respectiv a documentației cadastrale întocmite de S.C. Kuncz Topo S.R.L

Precizăm faptul că această rectificare de teren este fundamentată de folosința faptică prin faptul că imobilul este împrejmuit parțial prin construcții, gard de metal, lemn și sârmă, conform Memoriului Tehnic și a lucrării cadastrale întocmită de S.C. Kuncz Topo S.R.L.,

P R O P U N E M:

Promovarea unui proiect de hotărâre prin care să se aprobe documentația cadastrală de actualizare date cadastrale prin modificarea suprafeței imobilului, de la 936 mp. la 783 mp, situat în Municipiul Arad, Str. Constituției , Nr. 65, înscris în CF nr. 343453 Arad, CF vechi nr. 62-Aradul Nou, nr. top. 174-175/b- Aradul Nou , unde Statul Român deține cota actuală de teren de 779/936 mp, iar persoanele fizice dețin o cotă actuală de 157/1872 mp. și redistribuirea proporțional în cotă parte celor trei proprietari asupra terenului, după cum urmează: Statul Român va avea după rectificare o cotă de 651/783 mp;         o cotă de 66/783 mp. și      o cotă de

66/783 mp., conform măsurătorilor, respectiv a documentației cadastrale întocmite de S.C. Kuncz Topo S.R.L

ȘEF SERVICIU, Cj. Xxxxxx Xxxxxx

ȘEF BIROU, Cj.Xxxxxxx Xxxxxx

Memoriu tehnic

• 1.    Adresa imobilului/zona in care se desfasoara lucrarea:

Intravilan Mun. Arad str. Constituției nr.65., județul Arad.

• 2.    Suprafața planului supus recepției;

Suprafața planului supus recepției pe care se executa lucrarea este de 783 mp. Suprafața a fost determinata din coordonatele punctelor de pe conturul corpului de proprietate.

• 3.    Scurta prezentare a scopului întocmirii lucrării si/sau a situației tehnice si juridice/istoricului:

Imobilul se afla in Mun. Arad, str. Constituției nr.65, județul Arad, inscris in CF343453 Arad nr. top.!74-175/b, categoria de folosința curți construcții si este imprejmuit parțial prin construcții, gard de metal, lemn si plasa sarma.

Se actualizează datele cadastrale a imobilului cu înregistrarea in planul cadastral conform măsurătorilor. Se modifica suprafața de teren de la 936 mp la 783 mp, iar cotele se redistribuie in urma modificării suprafeței de teren asa cum sunt prezentate in tabelul din planul de amplasament anexa 16.Este necesar acordul dvs. pentru modificarea suprafeței imobilului.

• 4.    Descrierea generala a operațiunilor efectuate in faza de documentare a lucrării, localizarea si identificarea imobilului, descrierea construcției, etc.:

Documentele care au stat la baza fundamentării documentației este extrasul CF343453 Arad, harta de carte funciara (fara scara) si harta de cadastru vechi la scara 1:2880 (după caz), baza de date grafica a OCPI Arad.

Prelucrarea datelor din teren s-a realizat cu programe de calcul specializate.

Personalul este autorizat de O.C.P.I. - Arad, pentru executarea lucrărilor topografice.

Planurile au fost intocmite, respectandu-se “Atlasul de semne convenționale” editat de M.A.I.A. - 1982.

Datele colectate din teren conțin un număr aproximativ de 70 de puncte radiate.

Planul de amplasament si delimitare a imobilului este la scara 1:500.

Având in vedere adoptarea sistemului de referința “STEREO 70”, Zmediu - Marea Neagra, proiectul tehnic a fost intocmit cu raportare la acest sistem conform legislației in vigoare.

• 5.    Operațiuni de specialitate realizate:

Pentru ridicarea topografică s-a folosit metoda de determinare prin tehnologie GPS-GNSS metoda RTK (Real Time Kinematic), utilizând corecțiile diferențiale provenite de la serviciul specializat ROMPOS, având ca bază cea mai apropiata stație permanenta Nearest 3.1, obținând astfel coordonate stereografice 1970, în sistemul de cote M. Neagră 1975, iar preciziile obținute au fost de +/- 0.03 m. Aparatura folosita este un receptor GPS TRIMBLE R10.

Calculul suprafețelor a imobilului cu nr. top. 174-175/b:

Parcela (1)

Han de amplasament si delimitare a imoDiluiui

Scara 1:500

B. Date referitoare la construcții

Executant:

Xxxxx Xxxxx Xxx

Semnătura sl s Data: 01.08.2