Către,

Primăria Municipiului Arad,

Direcția Construcții si Dezvoltare Urbana Serviciul

Dezvoltare Urbana si Protejare Monumente,

Referitor la:

Xxxx Xxxxxx-Xxxxx

ÎNTOCMIRE PUD SI AC CONSTRUIRE LOCUINȚA CU GARAJE SI GARD jud. Arad, mun Arad, str.Privighetoarei nr.71C, CF NR.339737 Arad BIA ARHITECT MARIANA TURDA 304/2021 PUD

Prin prezenta, transmitem completările la documentație depusa spre aprobare finala, cu modificarea numelui străzii din Privighetorii in Privighetoarei. Atfel, se modifica; partea scrisa - pag.4, planșe - 00URB si 01URB sicd-ul.

Menționam ca s-au depus la Cadastru documente pentru schimbare in C.F al numelui străzii, urmând ca acesta sa fie modificat Va rugam sa înaintați cu procedurile de aprobare, intre timp operandu-se in CF si aceasta modificare.

BIA ARHITECT M

Către, PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARA S

DIRECȚIA ARHITECT ȘEF

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ Șl PROTEJARE MONUMENTE

CERERE pentru emitere aviz tehnic Arhitect - Șef și promovare spre aprobare documentație de urbanism

Subsemnatul       bite cqsmin-iqnel , prin b.i A-arti.Turcia Mariana țn calitate

de/reprezentant al SOLICITANT PERSOANĂ FIZICĂ CU] -------------------------------------

cu sediul /domiciliul în județul arad municipiul/orașul/comuna mu», arad______________________________ satul —             cod              poștal

str.nr, bl.sc,et.ap.telefon/fax email

xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx Solicit: analizarea documentației în cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului emitere aviz tehnic Arhitect-Șef promovare în vederea emiterii H.C.L.MJVad pentru documentația                 de                 urbanism:

ÎNTOCMIRE P.U.D. pentru CONSTRUIRE LOCUINȚĂ CU GARAJE Șl GARD____________ pentru                    imobilul/teren                    situat                    în

județul arad municipiul/oraș/comuna mun, arad

_______________________________________satul —______________________ sectorul — cod poștal str. privighetorii nr. ^71/c bl.— sc.— et.—   ap.— sau identificat prin extras c j. NR.339737 arad

Anexez:

-documentația de urbanism întocmită în conformitate cu conținutul cadru aprobat, semnată și cu ștampila R.U.R., în 3 exemplare identice (un exemplar original și două copii ) pe suport de hârtie și 1 exemplar în format electronic pe suport CD, (care va cuprinde întreaga documentație : piese scrise, piese desenate -în format doc, pdf, dwg, și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc, -în format pdf)

- dovada achitării taxei RUR

PMA

rȘnRwmăRHntcrifii Data                                                                            l ------^s .

L.S.

NQȚĂ DE INFORMARE

Completarea ți semnarea prezentului formular tvprczmtâ consimțământul dumneavoastm. in mod voluntar, pentru prelucrarea datelor cu caracter personal furnizate pe această calc, m vederea solullmtârii cererii depuse.

Vă facem ctmosau faptul că Primăria Municipiului Arad prelucrează date cu caracter personal, cit respectarea tuturor prevederilor Rcffilamcntttlui Ptnvpeuu nr. 6792016, în scopul htdepImMi anibitflilor legale ale admtnistrupci publice locale. Datele pot fi dezvăluire unor terți fn baza intui temei justificat. Vă puteți exercita drepturile de acces, intervenție p de opoziție în condițiile prevăzute de Regulamentul l ’£■ nr. 679 2016 prtutr-tt cerere scrisa. semnată ți datată, depusă la sediul institupei.

Arh.dipl. Mariana Turda - Birou individual de arhitectura * Nr de înregistrare in T.N A 582

Raiffeisen Bank: RO04 RZBR 0000 0600 0303 7003 ★ C.I.F. 20663253

România, cod 310472, Arad, jud.Arad, Aleea Azurnr.2 mobil: 0722.625.336 * e-mail: office.mariana.turda^qmail.com

Certificat de Urbanism nr.1831/12.11.2020

ÎNTOCMIRE P.U.D.

pentru

CONSTRUIRE LOCUINȚĂ CU GARAJE SI GARD

Strada Privighetorii nr.71/C, cartier Grădiște, mun. Arad

Exemplarul nr.1 - al beneficiarului (conține actele originale)

întocmire pud pentru CONSTRUIRE LOCUINȚA CU GARAJE SI GARD

beneficiari	Xxxx Xxxxxx Xxxxx
denumire lucrare	CONSTRUIRE LOCUINȚA CU GARAJE SI GARD
amplasament	jud. ARAD, mun. ARAD, str. PRIVIGHETOAREI, nr. 71/C, CF 339737
proiectant general	B.I.A. MARIANA TURDA
număr proiect	304/2021
faza de proiectare	P.U.D.

2023

FISADE RESPONSABILITĂȚI

J                                                                                                               J

ÎNSUȘIREA DOCUMENTATEI X       --- ------------------1----

șef proiect:           arh. Xxxxxxxxx Xxxx Xxxxxxx

ELABORAREA DOCUMENTATEI

arhitectură:            arh. MARIANA TUR^nA

inginer:               ing. Xxxxxx Xxxxx

întocmit, arh.MAP<^A*’

Arh.dipl. Mariana Turda - Birou individual de arhitectura * Nr de înregistrare in TN A 582

Raiffeisen Bank: RO04 RZBR 0000 0600 0303 7003 * C.I.F 20663253

România, cod 310472, Arad, jud.Arad. Aleea Azur nr 2 mobil: 0722 625 336 * e-mail: Office, mariana, turda&qmail. com

BORDEROU DE VOLUME

I.PARTE SCRISĂ

01. MEMORIU JUSTIFICATIV

II.PARTE DESENATĂ

01. ÎNCADRAREA ÎN ZONĂ

02. SITUAȚIA EXISTENTĂ

03. REGLEMENTĂRI URBANISTICE

04. REGLEMENTĂRI EDILITARE

05. PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR

06. MOBILARE URBANĂ

07. ILUSTRARE URBANISTICĂ

întocmit:

arh. MARIANA TURDA

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD Biroul de Cadastru șl Publicitate Imobiliară Arad

EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ PENTRU INFORMARE

Carte Funciară Nr. 339737 Arad

• A.    Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad, Str Privighetorii, Nr. 71/C, jud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	339737	1.382	Imobil înscris in CF sporadic 316311;

• B.    Partea II. Proprietari și acte

  înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
  83876 / 21/10/2013
  Act Notarial nr. 2215, din 02/06/2005 emis de Xxxxxx Xxxxxx;
  B2	Intabulare, drept de PROPRIETATECUMPARARE. dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al
  	1) Xxxx Xxxxxx Xxxxx, CĂSĂTORIT, BUN PROPRIU
  	OBSERVAȚII: încheiere 15050/2005;

• C.    Partea III. SARCINI.

  înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini	Referințe
  NU SUNT

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
339737	1.382	imobil inscris in CF sporadic 316311;

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

Dai	te referitoare		a teren
Nr Crt	Categorie folosință	Intra vllan	Suprafața (mp)	Tarla	Parcelă	Nr. topo	Observații 7 Referințe      1
1	arabil	DA	1.382	201	A1797/5/1	-

Lungime Segmente

• 1)    Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

  Punct început	X/Y	Punct sfârșit	X/Y	Lungime segment (~(m)
  1	217.227,75 528.941,25	2	217.224,475 528.942,571	3.531
  2	217.224,475 528.942,571	3	217.215,713 528.920,765	23.501
  3	217.215,713 528,920,765	4	217.268,768 528.899.371	57.206
  4	217.268,768 528.899,371	5	217.280,499 528.919,98	23.714

  Punct început	X/Y	Punct sfârșit	X/Y	Lungime segment <-(m)
  5	217.200,499 528.919,90	6	217.279.06 528.920.56	1.551
  6	217.279,06 528.920,56	1	217.227,75 528.941,25	55.324

** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 șl sunt rotunjite la 1 milimetru.

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mal mici decât valoarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în fornia fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpl.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data și ora generării,

14/12/2022. 10:54

Pagina 3 din 3

Către,

Primăria Municipiul Arad

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Arhitect Șef

beneficiari	BiTECOSMIN IONEL
denumire lucrare	CONSTRUIRE LOCUINȚĂ CU GARAJE Șl GARD
amplasament	jud. ARAD, mun. ARAD, str. PRIVIGHETOAREI nr. 71/C, CF 339737
proiectant general	B.I.A.-arh. TURDA MARIANA
număr proiect	304/2021
faza de proiectare	P.U.D.

Prezentăm lista cu proprietarii imobilului din zona studiată:

Parcela studiată cu suprafața totală = 1.382 mp, conform C.F. nr.339737 ARAD, este delimitată:

La Nord - proprietate privată, nr. CAD 350324 Arad

• • Xxxxxx Xxxxxx, str. Privighetoarei nr.71/D

La Vest- proprietate privată, nr.CAD. 339778 Arad

- Xxxxxxxxx Xxxxxx-Xxxxxx, str. Castor nr.72

La Sud - prorpietate privată, nr.CAD. 339725 Arad

• - Xxxx Xxx, str. Privighetoarei nr.71/B

La Est - prorpietate domeniul public, str.Privighetoarei, Arad ■ Municipiul Arad.

arh. Mariana Turda____

1 ORDINUL ARHlTECȚtLOH

W D S

LISTA CENTRALIZATOARE

A AVIZELOR OBȚINUTE

4

beneficiari	Xxxx Xxxxxx Xxxxx ;
denumire lucrare	CONSTRUIRE LOCUINȚĂ CU GARAJE Șl GARD
amplasament	jud. ARAD, mun. ARAD, str. PRIVIGHETOAREI, nr. 71/C, CF 339737
proiectant general	B.I.A.-arh. MARIANA TURDA
număr proiect	304/2021
faza de proiectare	P.U.D.

Lista avizelor obținute conform certificatului de urbanism nr. 1831/12.11.2020 (prelungit) este următoarea:

• 1.    DOVADA R.U.R.

• 2.    PROCES VERBAL DE RECEPȚIE RIDICARE TOPOGRAFICĂ nr.3115 1 2022

• 3.    PLAN DE SITUAȚIE PE SUPORT TOPOGRAFIC VIZAT O.C.P.I nr. 132000 / 3.11.2022

• 4.    RAPORTUL INFORMĂRII Șl CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA II - 14678/A5/28.04.2022.

• 5.    ADRESA AGENȚIEI PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI NR.178/08.01.2022.

• 6.    AVIZ COMPANIA DE APĂ ARAD NR.9800/14.07.2022.

• 7.    AVIZ DE GOSPODĂRIRE A APELOR ROMÂNE Nr.4514 /OM/ 27.07.2022

• 8.    AVIZ DELGAZ GRID SA 213712546,5/25/2022.

• 9.    AVIZ E-DISTRIBUTIE BANAT NR.10122348/09.06.2022.

• 10.    AVIZ P.S.I. INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENTĂ ARAD NR.4.720.646 1 04.07.2022.

• 11.    AVIZ P.C. INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENTA ARAD NR.4.720.647104.07.2022.

• 12.    AVIZ ACCES LA DRUMUL PUBLIC Nr.ad.56489/Z1/09.08.2022

• 13.    AVIZ SERVICIUL RUTIER Nr. 139 222 din 08.06.2022

• 14.    REFERAT DE VERIFICARE LA STUDIUL GEOTEHNIC nr.9847 / 3,10,2022

• 15.    STUDIU GEOTEHNIC nr.555 / 2022

șef proiect: arh. Mariana Turda

Payment order

Dooe

Xxxx-Xxxxxxx Xxxxxxxxx

R048BTRLR0NCRT0106501301

REGISTRUL URBANIȘTILOR DIN ROMANIA

R012TREZ70020F305000XXXX

PUD Locuința eu garaje si gard. Arad, Privighetoarei, 71C, ben: Xxxx Xxxxxx-Xxxxx, 0,138211a

M1NISTRYOF F1NANCE

TREZROBUXXX

17244352

295.50

HO2ETRZ2233OOOO2

RON

No

26-11-2022

28-11-2022

26-11-2022

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD

Biroul de Cadastru șl Publicitate Imobiliară Arad

Adresa BCPI: Localitate: Arad, Splaiul Generat Gheorghe Magheru, Nr. 13, Cod postai 310329

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE 3115 / 2022

întocmit astăzi, 08/11/2022, privind cererea 132000 din 03/11/2022

având aviz de începere a lucrărilor cu nr 2971 din 24/10/2022

• 1.    Beneficiar: Xxxx Xxxxxx-Xxxxx

• 2.    Executant: Xxxx Xxxxxxxx Xxxxxx

• 3.    Denumirea lucrărilor recepționate: PLAN ANALOGIC SI TOPOGRAFIC PENTRU OBȚINEREA AUTORIZAȚIEI DE P.U.D.

• 4.    Nominalizarea documentelor și a documentațiilor care se predau Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD conform avizului de începere a lucrărilor:

Număr act	Data act	Tip act	Emitent
BULETIN	35.04.2022	act administrativ	SPCLEP ARAD
PLAN DE	03.11.2022	înscris sub semnătură privata	PFA POPA C
CARNET DE	03.11.2022	înscris sub semnătură privata	PFA POPA C
CONVENȚIE SI	03.11.2022	înscris sub semnătură privata	PFA POPA C
aviz începere	24.10.2022	act administrativ	BCPI ARAD
CALC SUP	03.11.2022	înscris sub semnătură privata	PFA Xxxx Xxxxxxxx
CU NR 1831	12.03.2020	act administrativ	PRIMĂRIA MUN.ARAD

Așa cum sunt atașate la cerere.

• 5.    Concluzii:

Pentru procesul verbal 3115 au fost recepționate 1 propuneri:

* • ÎNTOCMI RE P.U.D. PENTRU CONSTRUIRE LOCUINȚA CU GARAJE SI GARD

Imobilul este situat în intravilanul municipiului Arad, strada Privighetoarei nr. 71/C, UAT Arad, Jud. Arad, identificat prin nr. cadastral 339737 în suprafață măsurată de 1382 mp, înscris în cartea funciară nr. 339737 Arad.

Proprietarul răspunde pentru cunoașterea, indicarea limitelor imobilului și conservarea acestora, precum și pentru punerea la dispoziția persoanei autorizate a tuturor actelor/documenteior pe care le deține cu privire la imobil.

Persoana autorizată răspunde pentru măsurarea imobilului indicat de proprietar, pentru corectitudinea întocmirii documentației și corespondența acesteia cu realitatea din teren și cu actele doveditoare ale dreptului de proprietate puse ia dispoziție de proprietar. Persoana autorizată este obligată să execute măsurătorile la teren.

• 6.    Erori topologice față de alte entități spațiale:

  Identificator	Tip eroare	Mesaj suprapunere
  339737	Avertizare	Recepția 1829479: Imobilul TR-2418-1 se suprapune cu terenul 339737 din stratul oermanent!
  *	Avertizare	Recepția 1829479: Imobilul TR-2418-1 se afla intr-o zona reglementata prin L17/2014!
  •	Avertizare	Recepția 1829479: Imobilul TR-2418-1 se afla intr-o zona reglementata prin L17/2014!

Lucrarea este declarată Admisă

Inspector Xxxxx Xxxxxx

tenwt actori 4»     Cmuo

IM fM,kArMMirtul4PmUUMm

țmMata Cedai          itJltT7, tMAnd,

twieia I1U1U.

O» «n»I« «Wî

Documentul conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001.

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40-257-281850    Fax.+40-257-284744

www.primariaarad.ro    imao primariaarad-ro

Arhitect Șef

Direcția Construcții și Dezvoltare Urbană Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Nr. ad. 14678/A5/ 03

Spre știință,

B.I.A. Arh. Turda Mariana

mun. Arad, Aleea Azur, nr. 2, jud. Arad

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Către, Xxxx Xxxxxx-Xxxxx

Documentația de urbanism Planul Urbanistic de Detaliu - "CONSTRUIRE LOCUINȚĂ CU GARAJE Șl GARD”, mun. Arad, str. Privighetoarei, nr. 71/C, generată de imobilul cu extrasul C.F. nr. 339737 - Arad, în suprafață totală de 1.382 mp, beneficiari: Xxxx Xxxxxx-Xxxxx, proiectant: B.I.A. Arh. Turda Mariana, depusă de dvs. cu nr. 14678/25.02.2022, a fost analizată în cadrul ședinței C.T.A.T.U. din data de 22.03.2022.

în urma analizării documentației de urbanism, comisia a fost de acord cu soluția propusă.

Atașat vă transmitem RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI, Etapa a 2-a - Consultarea asupra propunerilor preliminare.

Documentația care se va depune în vederea promovării spre aprobare și obținerii avizului tehnic al Arhitect Șef se va elabora conform Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ GM 009-2000, prevederilor Ordinului M.D.R.A.P. nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism și ale HG 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism.

La etapa a Ul-a, documentația se va depune cu cerere tip în vederea emiterii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovare spre aprobare documentație de urbanism. Documentația de urbanism, întocmită în conformitate cu conținutul cadru aprobat, semnată și cu ștampila RUR, se va depune în trei exemplare identice (un exemplar original și două copii) pe suport de hârtie și 1 exemplar în format electronic pe suport CD/DVD, care va cuprinde întreaga documentație: piese scrise, piese desenate în format doc, pdf, și în format vectorial (dxf, dwg, shp), pe suport topografic realizat în coordonate în sistemul național Stereo 1970, conform art. 48, alin. (1), din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, astfel încât sâ poată fi integrate în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară - și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc., - în format pdf, cât și dovada achitării taxei RUR.

Arhitect Șef, Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Ciurariii

	Funcția	Nume prenume    । semnătura	Data
Verificat	Director executiv	arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx	0 5 MAÎW?
Elaborat	Consilier	ing. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx ।	27.04.2022

ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

Nr.ad.l4678/A5/2 6 i QȘ 2022

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI Etapa a 2-a - Consultarea asupra propunerilor preliminare

în conformitate cu prevederile Ordinului MDRT nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologici dc informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, s-a întocmit prezentul raport privind;

P.U.D. - "Construire locuință cu garaje și gard ”;

Amplasament-jud. Arad, mun. Arad, str. Privighetoarei, nr.71/C identificat prin CF 339737 Beneficiari - Xxxx Xxxxxx Xxxxx

Proiectant - B.I.A. arh. Mariana Turda, proiect. Nr.304/2021

In vederea informării și consultării publicului s-au efectuat următoarele activități la etapa 2 - etapa de elaborare a propunerilor PUD :

• -    urmare cererii depuse de către beneficiar, s-a întocmit anunțul privind posibilitatea de consultare asupra propunerilor preliminare PUD și s-a afișat pe pagina de internet și la sediul instituției în data de 11.04.2022.

Publicul a fost invitat să transmită comentarii și observații privind propunerile PUD în perioada 11.04.2022-26.04.2022.

• -    beneficiarul documentației a amplasat panou pe parcela care a generat planul urbanistic de detaliu, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.

• -    au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUD, proprietarii parcelelor învecinate:CF nr. 350324; CF nr. 339725; CF nr. 339778;

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost formulate obiecții.

Având în vedere că s-au parcurs procedurile corespunzătoare etapei de elaborare a propunerilor PUD, sc va putea începe circuitul legal de avizare.

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011.

Ț Arhitect Șef

Arh. Em¹¹’^ Xxxxx Xxxxxxxx

-M APR. 2022

	Funcția	Nume prenume	Semnătură	Data
Elaborat	Consilier	Georgeta Șimăndan		28.04.2022

Red G.Ș .fin

Ministerul Mediului

Agenția Națională pentru Protecția Mediului

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Nr.:           178/08.01.2020

Către:       PERSOANE FIZICE și/sau PERSOANE JURIDICE pentru care a

fost emis un Certificat de urbanism pentru proiecte/lucrări care intră sub incidența Legii 193/2019 pct. I alin (2^A2)

In atenția:      Titularului Certificatului de urbanism

Referitor la: Punct de vedere al APM Arad conform prevederilor legale referitor la categorii de lucrări pentru care nu este necesar a se emite actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului

Stimată Doamnâ/Stimate domn,

Urmare a prevederilor legale, respectiv a:

Legii nr. 193 din 28 octombrie 2019 pentru modificarea și completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții având data intrării în vigoare 02 noiembrie 2019

ARTICOL UNIC

(2^A2) Emiterea actului administrativ al autorității competente pentru protecția mediului nu este necesară pentru următoarele categorii de lucrări:

• a)    construirea de locuințe unifamiliale:

• b)    construirea de anexe gospodărești, cu excepția celor utilizate pentru creșterea animalelor;

• c)    consolidări ale imobilelor existente;

• d)    construirea de împrejmuiri;

• e)    dezmembrări, comasări de terenuri.

Cu deosebită considerație,

DIRECTOR EXECU^T' Dana Montei

AGENȚLV PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD Arad Splaiul Mureș, TN

E-mail: office@apmar.anpin.ro; Tel: 0257-280996:0257-280331 Fax : 0257-284767

Operator de date cu caracter pe rsonaL conform Regulamentului (UE) 2016/679

Nr. 9800 din 14.07.2022

Către,

Xxxx Xxxxxx

fax:___ tel. spre știință:

O B.I.A Arh. Turda Mariana fax: tel.

La dosarul de urbanism transmis de Dvs. către C.A. Arad cu nr.____din________, sau proiectul de urbanism depus la C.A.U.____________________________________(înreg._______________,) înreg. la

COMPANIA DE APĂ ARAD sub nr. _9800_ din__19.05.2022__, prin care se solicită aviz de: amplasament [ • ] / soluție tehnică de principiu [ O ] la fază PUD [• ] / PUZ [O ] pentru obiectivul

Construire locuință cu garaje și gard

Adresa obiectivului: Arad, str. Privighetorii, nr. 71 C

Beneficiar: Xxxx Xxxxxx

Adresa beneficiarului: Arad, str. A. Vlaicu, Bl. Z 24, Sc. C, et. x, ap. x

Certificat de Urbanism nr. 1831 din 12.11.2020, în vederea întocmirii PUD/PUZ, vă comunicăm următorul

acord

- cu mențiuni și condiții precizate în pag. 2 verso și alăturate prezentului Aviz privind propunerea din Proiectul de urbanism nr. , pl. nr.________________, sc.__________________

Q Proiectant: B.I.A Arh. Turda Mariana,                                    tel.______________________

Rămâne in sarcina titularului de aviz/acord de a transmite tuturor celor interesați, spre știință, prezentul document

Notă:

Acordul nu este însoțit de Aviz de furnizare a serviciilor publice de apă - canal.

Avizarea amplasamentului la fază PUD/PUZ nu înlocuiește procedura DTAC de avizare [avizare Fișă tehnică în baza CU eliberat pentru întocmirea PT/DTAC/DTAD/DTOE] în vederea emiterii AC.

Avizul de amplasament nu ține loc de Aviz de soluție tehnică/tehnico-economică pentru utilitățile publice de apă-canal, sau de Avize de asigurare a serviciilor publice de alimentare cu apă și/sau de canalizare, în vecinătatea acestui obiectiv, Compania de Apă Arad:

Are în exploatare rețele publice de apă potabilă.

Are în exploatare rețele publice de canalizare menajeră / pluvială.

După caz, traseele rețelelor de apă-canal existente în zonă sunt figurate informativ pe pianșa(ele) Dvs. restituită(e) alăturat. Pozițiile exacte ale acestora în teren vor fi materializate de delegații operatorului, care vor fi convocați pe șantier, în scris, prin grija beneficiarului/investitorateii

i

/ ■

PREȘEDINTE C.T.E.

Director general,,

ing. Xxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx

DELGAZ

grid

Delgaz Grid SA, Independenței 2 B 28,300207, Timișoara

Xxxxxx Xxxxx Xxxx

AVIZ DE PRINCIPIU

213712546, 5/25/2022

Stimate domnule/doamnă Xxxxxx Xxxxx Xxxx,

Urmare a solicitării dumneavoastră, vă comunicam avizul de principiu, necesar întocmirii documentației pentru faza ÎNTOCMIRE PUD SI AC PENTRU CONSTRUIRE LOCUINȚA CU GARAJE SI GARD, din localitatea ARAD, strada Privighetorii,? 1/C județ AR

• I.    Prezentul aviz nu autorizează executarea construcțiilor amplasate în vecinătatea obiectivelor/sistemelor.

• 2.    în zona supusă analizei NU există obiective ale sistemului de distribuție a gazelor naturale, marcate orientativ pe planul de situație anexat.

• 3.    Prezentul aviz este valabil 12 luni.

  Președintele Consiliului de

  Administrație

  Xxxxxxx Xxxxxx

  
  

  Directori Generali

  
  

Cu respect,

Xxxxxxx Xxxxxx                                  Xxxxxx F aic-Dragota

Coordonator Echipa Acces Rețea Gaz Timișoara Manage ' ■’cordare

Xxxxxx

Xxxxxxx^,™

Nr. înregistrare

Data______________

CERERE AVIZE

• □    Aviz de amplasament

pentru acordarea avizului in vederea autorizării executării construcțiilor amplasate în vecinătatea obiectivelor/sistemelor, aflate în exploatarea Delgaz Grid

El Aviz de principiu

pentru acordarea avizului de principiu necesar întocmirii documentației pentru

Faza PAT ■, PUG o, PUZ j, PUD SF j, alta

• □    Aviz de traseu

Pentru lucrări ale OSD GN (extinderi, ICB-uri etc.)

• □    Prelungirea avizului nr.

(împreună cu: Avizul pentru care se solicită prelungirea - în original.

Plan de situație cu rețeaua trasată care a însoțit avizul original - în original.)

• 1. Solicitantul

Xxxx Xxxxxx-Xxxxx

(pcrtlru persoane jiindice se va complota ți numele reprezentantului legai)

cu domiciliul/ sediuHn_;, sti

ap nr.__j ud. /Eector-____              , tel/fax,

solicită acordarea avizului în vederea autorizării executării construcției:

întocmire P.U.D. și A.C. ptr, construire locuință cu garaje și gard

(descrierea lucrării)

de pe strada Privighetorii, nr. 71/C . din localitatea Arad,

județul Arad______________

amplasată în vecinătatea obiectivelor/sistemelor.

• 2.    Date de contact:

• a)    □ aceleași cu cele ale solicitantului avizului;

• b)    El reprezentant solicitant (in aceasta situație, se vor completa obligatoriu datele de identificare de mai jos):

B.I.A.-arh.Turda Mariana,

tel/fax                      , e-mail _

• 3.    Destinatarul facturii și plătitorul va fi:

• a)    13 același cu solicitantul avizului;

• b)    □ altul (în această situație, se vor completa obligatoriu datele de identificare de mai jos):

(pentru persoane jundice se va completa și numele reprezentantului legal)

cu sediul/domiciliul în, str., nr., jud./sector, tel/fax.

• 4.    Documente care se anexează la cerere*:

• -    Copie de pe CI/BI/ Certificat de înmatriculare al societății** (după caz);-1 exemplar

• -    Copie de pe certificatul de urbanism în termen de valabilitate sau document înlocuitor -1 exemplar;

• -    Plan de încadrare în zonă la scară - 2 exemplare;

• -    Plan de situație la scara 1:500 sau 1:1000, care să cuprindă amplasarea construcțiilor în perimetrul propus, precum și drumurile de acces aferente (pentru lucrări care se desfășoară pe distanțe mari - de exemplu: construcții/modemizări/reabîlitări autostrăzi, drumuri etc., se vor depune planuri de situație fa scara 1:500 sau 1:1000 numai pentru zonele în care se identifică existența rețelelorde distribuție gaze naturale) - 2 exemplare;

• -    Memoriu tehnic privind lucrarea de construcție pentru care se solicită avizul*** (după caz) -1 exemplar.

• *    In cazuri justificate, pentru elaborarea avizului de amplasament, operatorul SD poate solicita documente suplimentare.

"In cazul în care plătitorul este altui decât beneficiarul, se va depune copie Bi/Cl/ Certificațjnm^ pentru acesta.

*** Pentru lucrările de investiții infrastructură sau alte lucrări de amploare

Data: 21 mai 2022                                     Semnătura

Tarifele pentru emiterea avizului de amplasament sunt in funcție de lungim__,________

gaze naturale existente**", trasate pe planul de situație, în perimetrul propus studiului astfel:

• -    pentru lungimi de conductă până la 100m, inclusiv:lei/aviz;

• -    pentru lungimi de conductă mai mari de 100m:______lei + ______lei/m suplimentar

pentru ceea ce depășește 100 m.

Tariful pentru emiterea avizului de principiu"**- faza PUD sau SF este de lei/aviz.

Emiterea avizului de traseu NU se tarifează.

""Avizul fără condiții și avizul de principiu pentru fazele SF/PUD se tarifează cu tariful minim.

Pentru solicitările de prelungire avize se percepe tariful conform lungimii reale de conductă, din avizul inițial.

Conform Legii 302/2015 pt modificarea alin(3) al art. 56 din Legea 350/2001, privind amenajarea teritoriului și urbanismul, „Avizarea documentațiilor de interes general - toate categoriile din domeniul amenajării teritoriului, precum și din domeniul urbanismului, inițiate de autoritățile și instituțiile administrației publice - se face fără perceperea de taxe și/ sau tarife.

G-distribuție

Banat

E-D1STRIBUTIE BANAT S.A.

Strada Pestalozzi, nr. 3-5, TIMIȘOARA, TIMIȘ Tclefon/fax: 0256929 / 0372876276

Nr. 10122348 din 09/06/2022

Către

Xxxxxx Xxxxx Xxxx, domiciliul/sediul in județul Arad, municipiul/ orașul/ sectorul/ comuna/ satul ARAD

Referitor la cererea de aviz de amplasament înregistrata cu nr. 10122348 / 19/05/2022, pentru obiectivul întocmire P.U.D. si A.C. pentru construire locuința cu garaje si gard cu destinația Locuire situat in județul ARAD, municipiul/orașul/comuna/sat/sector ARAD, Strada Privighetorii, nr. 71/C, bl. - , et. - ,ap. - , CF 339737, nr. cad. 339737.

In urma analizării documentației pentru amplasamentul obiectivului menționat, se emite:

AVIZ DE AMPLASAMENT FAVORABIL Nr, 10122348/09/06/2022

• •    Utilizarea amplasamentului propus, pentru obiectivul d-voastra, se poate face cu respectarea Legii energiei electrice si a gazelor naturale nr. 123/2012, a Ordinului ANRE nr.49/2007 si nr. 25/2016, a prescripțiilor si normelor tehnice energetice PE 106/2003, SR 8591/97, NTE 003/04/00 si NTE 007/08/00.*

AVIZ FAVORABIL CU RESPECTAREA URMĂTOARELOR CONDIȚII: 1. Se vor respecta condițiile impuse de: ord. ANRE 239/2019, PE 101A/85, NTE 003/04/00, NTE 007/08/00 si PE 106/2003 in ceea ce privește coexistenta PT, LEA 20 kV, LES si LEA 0,4 kV cu clădiri, drumuri, imprejmiuiri, utilitati, ctc. 2. Terenul pe care se afla instalațiile electrice de distribuție ramane in proprietatea statului, in cf. cu Legea energiei electrice nr. 123/2012; 3. Pentru fiecare construcție ce se va realiza, in cf. cu planul urbanistic aprobat, se va solicita aviz de amplasament pt. faza DTAC; 4. Distanta minima de apropiere in plan orizontal, intre conductorul LEA 0,4 kV si cel mai apropiat clement al clădirii va fi de Im (PE 106/2003); 5. Distanta pe orizontala intre un stâlp al LEA 0,4 kV si orice parte a unei clădiri trebuie sa fie de minim Im (PE 106/2003); 6. Distanta minima pe verticala intre conductorul inferior al LEA 0,4 kV la sageata maxima si partea superioara a împrejmuirii (îngrădiri metalice, spaliere) va fi de 1,5 m cf. PE 106/2003. 7. Distanta minima masurata pe orizontala intre peretele conductei subterane de apa si fundația celui mai apropiat stâlp al LEA 0,4 kV sau orice element al prizei de pamant (APROPIERE, TRAVERSARE) sa fie de 2m(PE 106/2003); 8. Distanta minima pe orizontala intre fundația celui mai apropiat stâlp al LEA 0,4 kV sau orice element al prizei de pamant si peretele conductei de gaz (TRAVERSARE, APROPIERE) sa fie de 5m (PE 106/2003); 9. Distanta minima de APROPIERE masurata in plan orizontal intre axul LEA 0,4 kV si peretele conductei de gaz supraterana sau armaturile metalice supraterane ale conductelor subterane de gaz (regulatoare, refulatoare, vane, etc.) sa fie mai mare decât inaltimea stâlpului (PE 106/2003); 10. Daca se constata ca nu pot fi respectate distantele minime stabilite de prescripțiile tehnice in vigoare si de prezentul aviz, se vor sista lucrările, se va convoca proiectantul si delegatul centrului gestionar al instalațiilor UT ARAD, str. I. Maniu, nr. 65-71, pentru a stabili noi masuri, acestea consemnandu-se in acte incheiate intre cei menționați;

• •    Traseele rețelelor electrice din planul anexat sunt figurate informativ. Pe baza de comanda data de solicitant (executant). Zona MT/JT Arad Municipal asigura asistenta tehnica suplimentara pentru LES si LEA existente in zona;**

• •    Executarea lucrărilor de săpături din zona traseelor de cabluri se va face numai manual, cu asistenta tehnica suplimentara din partea Zonei MT/JT Arad Municipal cu respectarea normelor de protecția muncii specifice. In caz contrar solicitantul, respectiv executantul, va suporta consecințele pentru orice deteriorare a instalațiilor electrice existente si consecințele ce decurg din nealimentarea cu energie electrica a consumatorilor existenti precum si răspunderea in cazul accidentelor de natura electrica sau de alta natura aferente instalațiilor electrice existente in zona;**

• •    Distantele minime si masurile de protecție vor fi respectate pe tot parcursul execuției lucrărilor.

• •    In zonele de protecție ale LEA nu se vor depozita materiale, pământ prevăzut din săpături, echipamente, etc. care ar putea sa micșoreze gabaritele. Utilajle vor respecta distantele minime prescrise fata de elementele rețelelor electrice aflate sub tensiune si se va lucra cu utilaje cu gabarit redus in aceste zone.

• •    Executantii sunt obligati sa instruiască personalul asupra pericolelor pe care le prezintă execuția lucrărilor in apropierea instalațiilor electrice aflate sub tensiune si asupra consecințelor pe care le poate avea deteriorarea acestora. Pagubele provocate instalațiilor electrice si daunele provocate consumatorilor ca urmare a deteriorării instalațiilor vor fi suportate integral de cei ce se fac vinovati de nerespectarea condițiilor din prezentul aviz. Executantii sunt direct răspunzători de producerea oricăror accidente tehnice si de munca.

• •    Avizul de amplasament nu constituie aviz tehnic de racordare* Pentru alimentarea cu energie electrica a obiectivului sau, daca obiectivul exista si se dezvolta (cu creșterea puterii fata de cea aprobata inițial), veți solicita la operatorul de distribuție E-DISTR1BUT1E BANAT S.A. aviz tehnic de racordare**

• ♦** In zona de apariție a noului obiectiv exista rețea electrica de distribuție DA 0 NU □

• *** Noul obiectiv poate fi racordat la rețeaua existenta                       DA □ NU El

Posibilitățile de racordare pentru puterea specificata in cererea de aviz de amplasament fiind prin: aceasta soluție este insa orientativa, urmând ca soluția exacta se se stabilească in cadrul Fisei de soluție sau a Studiului de Soluție, după depunerea la Operator a cererii de racordare.

Racordarea la rețeaua electrica de interes public presupune următoarele etape:

• •    depunerea de către viitorul utilizator a cererii de racordare si a documentației aferente pentru obținerea avizului tehnic de racordare;

• •    stabilirea soluției de racordare la rețeaua electrica si emiterea de către operatorul de rețea a avizului tehnic de racordare, sub forma de oferta de racordare; tarifele pentru emitere aviz tehnic de racordare conform Ordinului ANRE nr. 114/2014, si pentru tarifele de racordare conform Ordinului ANRE nr. 11/2014, Ordinului ANRE nr. 87/2014 si Ordinului ANRE nr. 141/2014.

• •    incheierea contractului de racordare intre operatorul de rețea si utilizator in termenul de valabilitate al ATR;

• •    incheierea contractului de execuție intre operatorul de rețea si un executant, realizarea lucrărilor de racordare la rețeaua electrica si punerea in funcțiune a instalației de racordare;

• •    punerea sub tensiune a instalației de utilizare pentru probe, etapa care nu este obligatorie pentru toate categoriile de utilizatori;

• •    emiterea de către operatorul de rețea a certificatului de racordare;

• •    punerea sub tensiune finala a instalației de utilizare;

In vederea racordării la rețeaua electrica de distribuție, solicitantul trebuie sa prezinte dosarul instalației de utilizare

• •    ln cazul in care in zona mai sunt si alte instalații electrice care nu aparțin E-DISTR1BUTIE BANAT S.A., solicitantul va obține obligatoriu avizul de amplasament si de la proprietarul acelor instalatii electrice (TRANSELECTRICA, HIDROELECTRICA, TERMOELECTRICA, alti deținători de instalatii, după caz).

• •    Prezentul avizul este valabil pe perioada valabilitatii Certificatului de Urbanism nr. 1831 / 12/11/2020, respectiv pana la data de 12/11/2022.

• •    Prezentul aviz este valabil numai pentru amplasamentul pentru care a fost emis.

• •    Se anexeaza 1 planuri de situație vizate de Zona MT/JT Arad Municipal.

• •    Redactat in 2 (doua) exemplare, din care unul pentru solicitant.

Responsabil E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Manager UT Arad

Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx

Signed by GabrieleWaria ⁰⁴ ~'

Ca urmare a prelungirii valabilitatii Certificatului de Urbanism, se prelungește valabilitatea Avizului de amplasament pana la...........................................

Responsabil

* pentru aviz favorabil fara condiții se va inscric """Nu este cazul" / pentru aviz favorabil cu condiții se vor inscric distantele minime de apropiere si incrucisare intre obiectivul propus si rețelele electrice (LEA sau LES) exitente in zona, in conformitate cu prescripțiile energetice in vigoare.

** daca nu sunt condiții se va inscric "Nu este cazul"

sc bifeaza casuta corespunzătoare situației, se specifica tipul de branșament propus si întăririle de rețea (daca este cazul)

Raiffeisen Bank: R004 RZBR 0000 0600 0303 7003 * C IF. 20663253

România, cod 310472, Arad, jud.Arad Aleea Azurnr2 mobil: 0722.625.336 * e-mail: Office.mariana.turda&qmail.com

MEMORIU JUSTIFICATIV

faza P.U.D.

• 1.    INTRODUCERE

DATE DE RECUNOAȘTERE A DOCUMENTAȚIEI

beneficiari	Xxxx Xxxxxx Xxxxx
denumire lucrare	CONSTRUIRE LOCUINȚĂ CU GARAJE Șl GARD
amplasament	jud. ARAD, mun. ARAD, str. PRIVIGHETOAREI, nr. 71/C, CF 339737
proiectant general	B.I.A. arh. TURDA MARIANA
număr proiect	304/2021
faza de proiectare	P.U.D.

OBIECTUL LUCRĂRII:

Prezenta documentație in faza P.U.D. se întocmește la solicitarea beneficiarilor Xxxx Xxxxxx Xxxxx pentru stabilirea și crearea condițiilor de amplasare pe terenul de pe str. Privighetoarei, nr.71/C a unei construcții cu regimul maxim de înălțime S+P+1E cu destinația de locuință.

Pe terenul studiat se propune - conform CU nr.1831 din 12.11.2020 - amplasare construcție locuință cu garaje, gard și a amenajărilor aferente (alei carosabile, parcaje, pietonale, spații veizi, etc.). Terenul este proprietate privată înscrisă în CF 339737 - teren arabil in intravilan,

Se va organiza circulația pietonală și se va asigura accesul carosabil la clădirea propusă precum și locuri de parcare și garare în incintă.

Se va urmări integrarea și armonizarea noii construcții în teren.

Se vor propune zone cu spațiu verde amenajat.

Se propune completarea infrastructurii tehnico-edilitare.

Metodologia folosită

Documentația se elaborează in conformitate cu Metodologia de elaborare și conținutul - cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ GM 009-2000

La elaborarea actualei documentații a stat la bază Planul Urbanistic General, prelungit prin HCLMArad nr. 502/2018.

Ca suport topografic s-a utilizat ridicarea topo, elaborată de către dl. Xxxx Xxxxxxxx.

Raiffeisen Bank RO04 RZBR 0000 0600 0303 7003 * CI F 20663253

România cod 310472 Arad jud Arad Aleea Azur nr.2 mobil 0722 625.336 * e-mail oftice.mariana.turda&qmail.com

• 2.    ÎNCADRAREA IN ZONA

. Concluzii din documentatii deja elaborate

Terenul se află in zona studiată In cadrul P.U.Z. aprobat prin H.C.L.M. 61/06.03.2015 Arad, fără reglementări.

Teritoriul luat în considerare pentru realizarea obiectivului propus este situat într-o zonă de locuit a cartierului Grădiște, în partea de nord a cartierului. în cadrul Planului Urbanistic General al Municipiului Arad această zonă este destinată locuințelor și face parte din U.T.R. nr 55.

în partea de sud se învecinează cu terenul nr. cad. 339725, proprietate privată; la nord se învecinează cu terenul nr. cad. 339728 proprietate private si teren cu nr.cad 339779, în partea de est zona studiată se învecinează cu domeniul public (strada Privighetoarei), iar in partea de vest terenul cu nr. cad 339753 proprietate privată - zonă de locuit.

Prin acest P.U.D. se vor asigura amplasarea și condițiile de funcționare a unei locuințe unifamiliale și a împrejmuirii terenului.

Se va reorganiza circulația pietonală și se va asigura accesul carosabil la clădirea propusă precum și locuri de parcare și garare în incintă.

Se va urmări integrarea și armonizarea construcțiilor propuse.

Se va ține seama de zona verde care va fi amenajată și integrată în ansamblu.

Se propune completarea infrastructurii tehnico-edilitare.

. Concluzii din documentatii elaborate concomitent cu P.U.D.

Pentru determinarea condițiilor de fundare va fi necesară elaborarea unui studiu geotehnic.

în urma studiilor efectuate, nu s-au găsit condiționări care să împiedice realizarea investiției propuse.

S-au parcurs procedurile corespunzătoare etapei a //-a, s-a obținut Raportul de Informare și Consultare a publicului cuNr.ad. 14678/A5/28.04.2022.

Raiffeisen Bank R0O4 RZBR 0000 0600 0303 7003 *CIF 20663253

Romania. cod 310472 Arad jud Arad Aleea Azur nr 2 mobil 0722 625.336 * e-mail Office, mariana. turda(S>qmail.com

• 3.    SITUAȚIA EXISTENTĂ

Zona studiată face parte din zona luată în considerare în cadrul documentației P.U.Z. "Locuințe unifamiliale, str.Castor FN, mun.Arad”, aprobat prin H.C.LM.A nr. 6V 06.03.2015. Funcțiunea dominantă a zonei este cea de locuire.

în Planul Urbanistic General al Municipiului Arad această zonă s-a prevăzut a fi zonă funcționala, zonă de locuințe și funcțiuni complementare: construcții comerciale și construcții pentru servicii.

Terenul care face obiectul acestui PUD se învecinează:

• -    în partea de est cu domeniul public, strada Privighetoarei;

• -    la sud zona studiată se învecinează cu terenul arabil nr. cad. 339725, proprietate privată a persoanelor fizice;

• -    în partea de vest cu terenul nr. cad 3339753 si nr. Cad 339779 proprietate privată a persoanelor fizice, zonă de locuit;

• -    la nord cu terenul cu nr. cad.339738, proprietate privată al persoanelor fizice, zonă de locuit.

Accesul in incintă se face din strada existentă în partea de est a terenului (strada Privighetoarei).

Conform Extrasului C.F. Nr. 339737, suprafața terenului este de 1.382 mp și este în proprietatea familiei Xxxx Xxxxxx Xxxxx.

Acest amplasament, ca și categorie de folosință este teren arabil în intravilan, dar ca și zonă funcțională este zonă de locuit.

Zona studiată este în suprafață de 9.700 mp.

în incintă:

S. teren = 1.382 mp

S teren arabil - zonă de locuit = 1.382 mp

P.O.T. = 0,00%

C.U.T. = 0,00

Regimul juridic

în planșa nr.04, “Proprietatea terenurilor, sunt analizate terenurile și construcțiile din punct de vedere al tipului de proprietate a terenului și din punct de vedere al circulației terenului.

Incinta studiată are o suprafață de 1.382 mp, care este proprietatea privată a d-lui Xxxx Xxxxxx Xxxxx, conform CF nr.339737.

Raiffeisen Bank RO04 RZBR 0000 0600 0303 7003 *CIF 20663253

România cod 310472 Arad jud Arad Aleea Azur nr 2 mobil 0722 625 336 * e-mail oftice.mariana.turda(S)gmail corn

Analiza geotehnică

Din punct de vedere geomorfologic, loc.Arad face parte integranta din campia de West (Bazinul Panonic); Cuaternarul in zona este alcătuit din depozite de terasa (deluviale si fiuviatile), reprezentate de pământuri argilo-prafoase, pietrișuri si nisipuri Aceste depozite apar sub forma de conure de dejecție sau de relieful de câmpie. Pânzele freatice subterane sunt dependente de cantitatile de precipitatii cauzate in zona.

Conform macrozonarii seismice după normatuvul P100 -1/2006 revizuit in 04/2013:

ag=0.20 g

Tc = 0.7s

Adâncimea de inghet-dezghet conform STAS 6054/77 este de 0.70 m,

Presiunea convenționala de calcul a terenului de fundare pentru stratul de argila - cafeniu - gălbuie prafoasa, plastic vartoasa, in care se recomanda fundarea stabilita conform STAS 3300/1/85 este Pconv,=280 kPa valabila pentru adancimea de fundare Df = 2.00 m si latimea tălpii B=1.00 m

Analiza fondului construit existent

în apropierea zonei studiate sunt clădiri de locuit cu regim de înălțime P, P+1, construite din materiale de construcții tradiționale. care sunt în stare foarte bună.

Echipare edilitară existentă

Alimentarea cu apă

în zonă există rețea de distribuție a apei potabile pe strada Privighetoarei.

Canalizare menajeră

în zonă exista rețea de canalizare menajeră pe strada Privighetoarei.

Canalizarea pluvială

Scurgerea apelor pluviale se face prin intermediul rigolelor pluviale de pe strada Privighetoarei.

Alimentarea cu căldură

încălzirea se va face prin centrală termică proprie. Pe strada Privighetoarei există rețea de gaz.

Alimentarea cu energie electrică

în zona există o rețea LE A amplasată de-a lungul străzii Privighetoarei.

Raiffeisen Bank: R004 RZBR 0000 0600 0303 7003 * C.I.F. 20663253

România, cod 310472, Arad, jud.Arad, Aleea Azurnr.2 mobil: 0722.625.336 * e-mail: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Telecomunicații

în zona studiată există o rețea Tc.

Alimentarea cu gaz

în zona studiată există rețea de alimentare cu gaz pe strada Privighetoarei.

• •    Conform aviz de amplasament emis de COMPANIA DE APĂ ARAD S.A.cu nr. 9800/14.07.2022.

In vecinătatea acestui obiectiv, Compania de Apă Arad:

• -    Are în exploatare rețele publice de apă potabilă;

• -    Are în exploatare rețele publice de canalizare menajeră / pluvială.

Condiții:

• I .Branșarea și racordarea obiectivului/obiectivelor la sistemele publice de alimentare cu apă și/sau de canalizare se va face de către agenții economici agrementați de Compania de Apă Arad SA, cu respectarea procedurilor specifice de proiectare - avizare - autorizare- execuție- recepție-contractare- furnizare, în baza unei/unor Cereri de branșare/racordare inaintatăfe) de către proprietari ori împuternicit legal și pe cheltuiala acestuia, în baza unui Aviz de Soluție Tehnică.

• 2 .Condițiile generale privind asigurarea utilităților publice de apă și canalizare la obiective se precizează de către operator în avizul de Soluție Tehnică.

Prezentul aviz nu ține loc de Aviz de Soluție Tehnică de alimentare cu apă și canalizare.

• •    Conform avizului de GOSPODĂRIRE A APELOR ROMÂNE Nr.4514 /OM/ 27.07.2022

Nu este necesară reglementarea din punctul de vedere al gospodăririi apelor.

• •    Conform AVIZ DE PRINCIPIU 213712546, 5/25/2022 și planșa anexă emisă de către DELGAZ Grid.

în zona supusă analizei nu există obiective ale sistemului de distribuție a gazelor naturale.

• •    Conform avizului de amplasament favorabil nr. 10122348/09.06.2022 emis de către E-DISTRIBUȚIE BANAT:

AVIZ FAVORABIL CU RESPECTAREA URMĂTOARELOR CONDIȚII:

• 1.    Se vor respecta condițiile impuse de: Ord. ANRE 239/2019, PE 101A/85, NTE 003/04/00, NTE 007/08/00 și PE 106/2003 în ceea ce privește coexistența PT, LEA 20 kV, LES și LEA 0,4 kV cu clădiri, drumuri, împrejmiuiri, utilități, etc.

• 2.    Terenul pe care se află instalațiile electrice de distribuție rămîne in proprietatea statului, în cf. cu Legea energiei electrice nr. 123/2012;

Raiffeisen Bank: RO04 RZBR 0000 0600 0303 7003 * C.IF 20663253

România, cod 310472, Arad, jud.Arad, Aleea Azurnr.2 mobil: 0722.625.336 * e-mail: Office.mariana.turda®qmail.com

• 3.    Pentru fiecare construcție care se va realiza, în cf. cu planul urbanistic aprobat, se va solicita aviz de amplasament pt. faza DTAC;

• 4.    Distanța minimă de apropiere în plan orizontal, între conductorul LEA 0,4 kV și cel mai apropiat element al clădirii va fi de 1m (PE 106/2003);

• 5.    Distanta pe orizontală între un stîlp al LEA 0,4 kV si orice parte a unei clădiri trebuie să fie de minim 1m (PE 106/2003);

• 6.    Distanța minimă pe verticală între conductorul inferior al LEA 0,4 kV la săgeata maximă și partea superioară a împrejmuirii (îngrădiri metalice, spaliere) va fi de 1,5 m cf. PE 106/2003.

• 7.    Distanța minimă măsurată pe orizontală între peretele conductei subterane de apă și fundația celui mai apropiat stîlp al LEA 0,4 kV sau orice element al prizei de pămînt (APROPIERE, TRAVERSARE) să fie de 2m (PE 106/2003);

• 8.    Distanța minimă pe orizontală între fundația celui mai apropiat stîlp al LEA 0,4 kV sau orice element al prizei de pămînt și peretele conductei de gaz (TRAVERSARE, APROPIERE) să fie de 5m (PE 106/2003);

• 9.    Distanța minimă de APROPIERE măsurată în plan orizontal între axul LEA 0,4 kV și peretele conductei de gaz supraterană sau armăturile metalice supraterane ale conductelor subterane de gaz (regulatoare, refulatoare, vane, etc.) să fie mai mare decît înălțimea stîlpului (PE 106/2003);

• 10.    Dacă se constată că nu pot fi respectate distanțele minime stabilite de prescripțiile tehnice în vigoare și de prezentul aviz se vor sista lucrările, se va convoca proiectantul și delegatul centrului gestionar al instalațiilor UT ARAD, str. I. Maniu, nr. 65-71, pentru a stabili noi măsuri, acestea consemnîndu-se în acte încheiate între cei menționați.

Riscuri naturale

Zona studiată în prezenta documentație este amplasată în zona cu intensitate seismică VII, conform Legii 575/2001 Anexa nr. 3. Conform anexa nr. 5 "Unități teritoriale afectate de inundații" localitatea Arad este pe această listă, dar zona studiată este în partea de nord al Răului Mureș, la o distanță considerabilă care exclude pericolul inundațiilor.

Conform Hotărârii nr. 382-2003, zona studiată nu este expusă la riscuri naturale: inundații și alunecări de teren. Conform anexei nr 5, “Unități administrativ-teritoriale afectate de inundații" la poziția 76 este menționat Municipiu! Arad ca fiind expus riscurilor naturale și anume inundațiilor pe cursuri de ape, dar zona studiată nu intră în perimetrul expus inundațiilor datorită faptului că este la distanță suficient de mare de rîul Mureș.

Tipologia fenomenelor:

Conform P100-1/2013, intervalele de timp la care se produc cutremurele, modul lor de manifestare, ca și efectele acestora asupra construcțiilor, au un caracter imprevizibil, puternic aleator. Din aceasta cauză eficiența măsurilor de protecție antiseismică poate fi judecată numai în mod statistic, având în vedere modul in care un eveniment seismic se încadrează în șirul de evenimente așteptate pe anumite perioade de timp, inclusiv din punctul de vedere al intensității, precum și proporția construcțiilor aferente din diferite grade de avariere și a căror comportare are un impact social și economic semnificativ. Din aceste motive responsabilitatea pentru protecția antiseismică a construcțiilor trebuie evaluată pe baza criteriilor privind respectarea prevederilor

Raiffeisen Bank RO04 RZBR 0000 0600 0303 7003 *CIF 20663253

România cod 310472 Arad jud Arad Aleea Azui nr 2 mobil 0722 625 336 * e mail office.mariana. turda@qmail. com

prescripțiilor de proiectare, de execuție și de exploatare și nu prin prisma apariției, în cazul unor construcții individuale, a unor urmări mai deosebite.

Căile de comunicații

Zona studiată este străbătută pe direcția vest-est de drumul categoria III str. Privighetoarei, cu o bandă de circulație pe sens și îmbrăcăminte asfaltică, Drumul beneficiază de iluminat public.

• 4.    REGLEMENTARI

Elemente de temă

Tema de proiectare pentru obiectivul propus a fost stabilită de comun acord cu beneficiarul. Acesta dorește să construiască o locuință unifamilială în regim de înălțime S+P+M/P+1E garaje, anexe, filiogorie și împrejmuire.

Construcția propusă prin prezenta documentație este amplasată pe terenul cu nr. cad. 339737, în suprafață de 1.382 mp;

Conform P.U.Z. aprobat prin H C.LMA nr. 61/06.03.2015" Construire locuința unifamiliala", str. Castor FN, mun.Arad, și cu documentațiile P.U.Z. aprobate și în curs de aprobare din zonă, zona edificabilă a fost stabilită cu retragere de maxim 8.00 m fata de frontul stradal frontul stradal.

Articolul 14 din RLU - Amplasarea față de aliniament:

• (1)    Autorizarea construcției de locuire se face cu respectarea amplasării retrase cu 7.50 m respectiv 5.00 m față de aliniament.

• (2)    Autorizarea construcției secundare (anexa/filigorie) poziționala in partea posterioara a parcelei, aceasta va avea retragerea fata de aliniament de 52.78 m.

Detalieri, precizări și aplicare:

Aliniamentul este limita dintre domeniul public și domeniul privat. O clădire este construită «la aliniament» dacă este amplasată la limita dintre domeniul public și cel privat.

Regimul de aliniere este limita convențională stabilită prin regulamentele locale de urbanism care reglementează modul de amplasare a construcțiilor, prin fixarea unei distanțe între fronturile construite și un reper existent (aliniamentul stradal, axul străzii, limita trotuarului, alinierea fațadelor existente, împrejmuri, etc.)

Raiffeisen Bank R0O4 RZBR 0000 0600 0303 7003 *CIF 20663253

România cod 310472 Arad jud Arad Aleea Azur nr 2 mobil 0722 625 336 * e mail Office.mariana.turda(8)qmail.com

Articolul 15 din RLU - Amplasarea in interiorul parcelei

• (1)    Amplasarea construcțiilor noi față de aliniament și în intenorul parcelei va respecta conformarea construcțiilor propuse prin P.U.Z.

• (2)    Amplasarea construcției principale în interiorul parcelei se va realiza în regim izolat.

• 3)    Se va asigura distanța 60 cm fata de partea laterala nord si 4.96 m fata de partea laterala sud a parcelei.

• (4)    Amplasarea construcțiilor secundare (anexa/filigorie) în interiorul parcelei se va realiza în partea posterioara a parcelei - izolat pe parcelă.

• (5)    Distanța între construcția secundara anexa - filogorie si limita de proprietate latura posterioara Vest va fi de 60 cm, fata de partea laterala Nord retragerea de 60 cm si retragerea fata de partea laterala Sud de 12.90 m.

• (5)    Distanța dintre construcțiile de pe aceeași parcelă va fi de 18.28 m;

Parcela este suprafața de teren ale cărei limite sunt sau nu materializate pe teren, proprietatea unuia sau mai multor proprietari, apartinînd domeniului public sau privat, și care are un număr cadastral ce se înscrie în registrul de publicitate funciară. împreună cu construcțiile sau amenajările executate pe suprafața sa, parcela reprezintă un bun imobil.

Alinierile față de limitele laterale și limita posterioara ale parcelei reprezintă retragerile construcțiilor față de limitele unei proprietăți, altele decît aliniamentul. Alinierile se referă și la corpurile principale de clădire și la cele secundare {anexe, garaje, etc.).

Avînd în vedere ca P.U.Z. aprobat prin H.C.L.M.A nr, 61/06.03.2015 și-a pierdut valabilitatea, venim cu noi propuneri pentru zona edificabilă în ceea ce privește retragerile laterale.

Construcțiile propuse sunt amplasate astfel:

• -Locuința si garajul vor avea o retragere față de frontul stradal (latura de Est) de 7.50 m - 5.00 m;

-retragerea fata de partea laterala Nord va fi de minim 60 cm iar fata de partea laterala Sud de 4.96 m.

Retragerea fata de limita de proprietate, partea posterioara Vest va avea o retragere de 25.88 m.

• - In partea posterioara a terenului se propune anexa si filigorie, acestea vor avea o retragere fata de limita de proprietate de minim 60 cm fata de partea posterioara si partea laterala Nord respectiv la 12.90 fata de partea laterala Sud.

Distanțele necesare intervențiilor în caz de incendiu sunt cele minimale, în cazul unor construcții cu grad ridicat de rezistență la incendiu. Distanțele exacte se stabilesc conform normelor de protecție la incendiu.

Clădirile vor fi realizate din materiale durabile.

Raiffeisen Bank RO04 RZBR 0000 0600 0303 7003 *CIF 20663253

România cod 310472 Arad jud Arad Aleea Azur nr 2 mobil 0722 625 336 * e-mail offîce.mariana. turda@qmail. com

înălțimea maximă pentru locuință: 9.00 m.

în incintă:

• S.teren= 1.382 mp

S zonă circulații/alei = 345 mp

S aferent construcției = 553 mp

S zona verde = 484 mp

Construcțiile vor respecta P.O.T. max și C.U.T max propuse prin prezenta documentație:

P.O.T.max.propus = 40,00 %

C.U.T.max propus= 0,9

Accesul carosabil în incintă se face din strada Privighetoarei, situată spre Est.

Actualmente accesul carosabil spre incintă nu este amenajat corespunzător.

Accesul carosabil în incintă s-a propus de 6,00 m care deservește intrării în garaj și parcare în incintă, pentru automobilele familiei și ale oaspeților;

în incintă a fost prevăzută o platformă de parcare cu două locuri și un garaj pentru două automobile.

Prin regimul de înălțime propus pentru obiectiv, precum și prin materialele de construcție și finisajele propuse s-a avut în vedere specificul funcțiunii și al zonei.

S-a propus la limita de proprietate spre frontul stradal un front rectilinia si continuu in cele doua puncte (118 si 301 a ridicării topografice) astfel trotuiarul stradal va acea continuitate in linie dreapta.

Profiluri transversale

Terenul nu prezintă denivelări mari, cotele variind între 109,41 pe carosabilul de pe stradă și 109,48 în centrul parcelei.

Sistematizare verticală

în primă instanță, se va aduce terenul din incintă la același nivel.

La elaborarea soluției de sistematizare se va avea în vedere:

Raiffeisen Bank RO04 RZBR 0000 0600 0303 7003 ★ C IF 20663253

România cod 310472. Arad, jud Arad. Aleea Azur nr 2 mobil 0722 625 336 * e-mail oftice.mariana.turda®qmail.com

• ■ stabilirea cotelor verticale ale noii cFădiri, corelate cu cotele terenului existent, care să permită dirijarea și evacuarea corectă a apelor rezultate din precipitații dar și reducerea la minim a volumului de terasament pentru realizarea umpluturilor terenului.

Echipare edilitară

Alimentare cu apă

Alimentarea cu apă a obiectivului propus prin prezenta documentație se va realiza prin extinderea și racordarea la cea mai apropiată rețea de alimentare cu apă, de pe strada din partea de est a incintei (strada Privighetoarei).

Conform normativ NP 086/2005, capitol 4, privind stingerea din interior a incendiilor nu sunt necesari hidranți interiori, iar conform anexei nr.8 pentru stingerea din exterior a incendiilor este necesar un debit de apă de 5 l/s, care pot fi asigurați de la rețeaua de apă existentă în zonă.

Canalizare menajeră și pluvială

Apele uzate menajere vor fi colectate și evacuate gravitațional la canalizarea menajeră stradală existentă. Apele pluviale de pe acoperișuri vor fi evacuate gravitațional în rețeaua pluvială stradală.

Organizarea circulației

• •    AVIZ ACCES LA DRUMUL PUBLIC Nr.ad56489/Z1/09 08 2022

• •    AVIZ SERVICIUL RUTIER Nr 139 222 din 08 06 2022

Drumuri

Prin prezentul P U D. se prevede amenajarea carosabilului, trotuarelor și a platformei de parcare pentru autovehicule;

Parcajele

Avînd in vedere funcțiunea propusă în incintă (cea de locuire) au fost prevăzute doua locuri de parcare in incinta;

Spații verzi

Prin prezentul P.U.D. se propune amenajarea în incintă a unui spațiu verde în proporție de minim 35% din suprafața parcelei;

Criterii compoziționale

Realizarea unui spațiu urban care să pună în valoare importanța construcțiilor și să creeze un ansamblu coerent și armonios cu clădirile învecinate.

Raiffeisen Bank R0O4 RZBR 0000 0600 0303 7003 * CI F 20663253

România, cod 310472 Arad, jud Arad Aleea Azur nr 2 mobil 0722 625 336 * email Office.manana. turda(5)qmail.com

Alimentarea cu căldură

Se va face cu ajutorul unei centrale termice proprii pe gaz metan și panouri solare.

Alimentarea cu energie electrică

Clădirea va fi racordată la rețeaua de energie electrică existentă pe strada Privighetoarei și va dispune de un număr optim de panouri fotovoltaice.

Telecomunicații

Clădirea propusă va beneficia de rețeaua de telefonie mobilă. Documentația respectă Ordinul MS 119/2014, cap,IV, art.34.

Gospodărie comunală

Deșeurile menajere se vor depozita în pubele. Evacuarea se va face cu ajutorul serviciilor de salubritate ale localității.

Bilanț teritorial aferent suprafețelor studiate:

BILANȚ TERIORIAL ZONA STUDIATĂ
	EXISTENT		PROPUS
	Suprafața (mp)	Procent (%)	Suprafața (mp)	Procent (%)
Zonă curți construcții	3.910	40.30%	5.292	54,55%
Teren arabil în intravilan	3.720	38.35%	2.338	24,10%
Căi de comunicație	970	10.00%	970	10,00%
Spații verzi	1.100	11.35%	1.100	11,35%
TOTAL	9.700	100,00%	9.700	100,00
BILANȚ TERIORIAL ZONĂ INCINTĂ PROPUNERI PARCELA C.F. nr. 339737
	EXISTENT		PROPUS
	Suprafața (mp)	Procent (%)	Suprafața (mp)	Procent (%)
Teren arabil în intravilan	1.382	100,00	0	0
Construcții locuința si garaj	0	0%	484	35,00%
Construcții filigorie si anexa	0	0%	69	5,00%
Platforme, parcaje, trotuare	0	o^T	345	25,00%
Spații verzi	0	0%	484	35,00%
TOTAL	1.382	100,00	1.382	100,00

INDICI DE OCUPARE A TERENULUI		PARCELA C.F. nr. 339737
POT	existent	00,00%

Raiffeisen Bank RO04 RZBR 0000 0600 0303 7003 *CIF 20663253

România cod 310472 Arad jud Arad. Aleea Azur nr 2 mobil 0722 625 336 4- e-mail Office.mariana.turdațcbqmail.corn

	propus	40,00%
CUT	existent	0,00
	propus	0,9

Reglementări urbanistice specifice zonelor de riscuri naturale:

în cazul cutremurelor de pământ se va ține seama de:

a), pentru zona de locuit:

• -    P.O.T. max. = 40,00 %,

• -    regim de înălțime S+P+M/P+1E

• - C.U.T. max = 0.9

• b ). Proiectarea și construirea antiseismică: conform P. 100-1/2013

Măsuri de protecția muncii și PSI

Pe toată durata proiectării, execuției și exploatării clădirilor se va asigura în totalitate respectarea normelor generale, locale și specifice de NTSM și PSI.

Proiectarea și execuția va fi în concordanță cu:

• -    Normativ P-118/2013

• -    Legea 350/2001

-Ordinul nr. 163/2007

Se interzice schimbarea destinației și funcțiunilor în clădirile ce fac obiectul prezentului P.U.D.

Planificarea activității de construcție se va baza pe următoarele principii:

• -    încadrarea noii construcții în mediul natural și în mediul construit se va face în așa fel încât să se evite sporirea riscurilor implicate de efectele potențiale, directe sau indirecte, ale unor viitoare cutremure puternice. S-a limitat densitatea de construcție {P.O.T. max. 40,00 %), precum și numărul persoanelor care pot ocupa pe perioade lungi de timp construcțiile de tip curent, clădire de locuit (C.U.T max =0,9).

De asemenea se vor asigura căi multiple de acces și comunicare pentru eventuala necesitate a evacuării de urgență în scopul limitării efectelor unor eventuale cutremure puternice.

Raiffeisen Bank: RO04 RZBR 0000 0600 0303 7003 *C.IF 20663253

România, cod 310472, Arad, jud.Arad, Aleea Azurnr.2 mobil: 0722.625.336 * e-mail: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

• •    Conform ACORD FA VORABIL pentru faza PUD cu nr 4.720.647/ 04.07.2022 pentru PROTECȚIE CIVILĂ emis de către DEPARTAMENTUL PENTRU SITUA ȚII DE URGENȚĂ;

• •    Conform ACORD FAVORABIL pentru faza PUD cu Nr. 4.720.646 / 04.07.2022 pentru SECURITATE LA INCENDIU emis de MINISTERUL AFACERILOR INTERNE DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ;

• •    Punct de vedere emis de către Agenția pentru Protecția Mediului Arad cu Nr. 178/08.01.2022: Nu este necesar aviz de mediu.

5. CONCLUZII

Prin materialele din care vor fi construite aceste obiective, precum și prin finisajele propuse, aceasta clădire va înnobila fondul construit al străzii, iar gararea se va asigura integral pe domeniul privat.

In urma aprobării prezentului P.U.D. se va trece la proiectarea obiectivului propriuzis (faza D.T.A.C.+P.Th.), la realizarea racordurilor la rețelele de utilități și la construcția propusă. Toate aceste lucrări intră in sarcina beneficiarului pe cheltuiala acestuia și se vor executa etapizat.

Proiectantul consideră că amplasarea acestui obiectiv vine în completarea frontului construit al străzii și contribuie la valorificarea optimă a zonei.

Prezenta documentație respectă Ordinul MS 119/2014, cap. IV, art. 34.

întocmit:

arh. Mariana Turdr

f^0Rr"’ -<rlOR . nUMÂHIA

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 340 din 28 iunie 2023 privind aprobarea documentației de urbanism: Plan Urbanistic de Detaliu: ,,Construire locuință cu garaje și gard”,

Municipiul Arad, str. Privighetoarei, nr. 71/C, pe parcela identificată prin C.F. nr. 339737 - Arad, proiectant B.I.A. Arhitect Mariana Turda, arhitect RUR Xxxxxxxxx Xxxx-Xxxxxxx, beneficiar: Xxxx Xxxxxx Xxxxx

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatele de aprobare nr. 37867/A5/03.05.2023, respectiv nr. 48380/A5 din 09.06.2023,

Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 37857/A5/03.05.2023 în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare,

Având  în vedere adresa Serviciului Administrație Publică Locală nr. ad.

22261/10.05.2023,

Luând în considerare rapoartele de specialitate nr. 37865/A5/03.05.2023, respectiv nr. 48379/A5 din 09.06.2023 ale Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu,

Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 18 din 09.06.2023,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Ținând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ G.M. 009 - 2000,

Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (23 consilieri prezenți din totalul de 23),

În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E:

Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu: ,,Construire locuință cu garaje și gard”, Mun. Arad, str. Privighetoarei, nr. 71/C, pe parcela identificată prin C.F. nr. 339737 - Arad, conform documentației anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale:

• 1.Beneficiar: Xxxx Xxxxxx Xxxxx;

• 2.E laborator: BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ ARHITECT MARIANA TURDA, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Xxxx-Xxxxxxx Xxxxxxxxx, proiect 304/2021;

• 3.S uprafața totală aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.D. este 1.382,00 mp, arabil în intravilan, proprietar Xxxx Xxxxxx Xxxxx, identificată prin C.F. nr. 339737 - Arad;

Art. 2. Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art. 3. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul Xxxx Xxxxxx Xxxxx și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

H O T Ă R Â R E A Nr. ______ din____________________2023

privind aprobarea documentației de urbanism:

Plan Urbanistic de Detaliu: ,,Construire locuință cu garaje și gard”,

Municipiul Arad, str. Privighetoarei, nr. 71/C, pe parcela identificată prin C.F. nr. 339737 - Arad, proiectant B.I.A. Arhitect Mariana Turda, arhitect RUR Xxxxxxxxx Xxxx-Xxxxxxx, beneficiar: Xxxx Xxxxxx Xxxxx

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatele de aprobare nr. 37867/A5/03.05.2023, respectiv nr. 48380/A5 din 09.06.2023,

Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 37857/A5/03.05.2023 în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare,

Având  în vedere adresa Serviciului Administrație Publică Locală nr. ad.

22261/10.05.2023,

Luând în considerare rapoartele de specialitate nr. 37865/A5/03.05.2023, respectiv nr. 48379/A5 din 09.06.2023 ale Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu,

Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 18 din 09.06.2023,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Ținând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ G.M. 009 - 2000,

Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată,

În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E:

Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu: ,,Construire locuință cu garaje și gard”, Mun. Arad, str. Privighetoarei, nr. 71/C, pe parcela identificată prin C.F. nr. 339737 - Arad, conform documentației anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1.Beneficiar: Xxxx Xxxxxx Xxxxx;

• 2.E laborator: BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ ARHITECT MARIANA TURDA, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Xxxx-Xxxxxxx Xxxxxxxxx, proiect 304/2021;

• 3.S uprafața totală aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.D. este 1.382,00 mp, arabil în intravilan, proprietar Xxxx Xxxxxx Xxxxx, identificată prin C.F. nr. 339737 - Arad;

Art. 2. Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art. 3. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul Xxxx Xxxxxx Xxxxx și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente Red/Verif. I.B./S.D.

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

PRIMAR

Nr. 48380/A5/09.06.2023

REFERAT DE APROBARE

referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu:

,,Construire locuință cu garaje și gard”,

Mun. Arad, str. Privighetoarei, nr. 71/C, pe parcela identificată prin C.F. nr. 339737 - Arad

• 1.B eneficiar: Xxxx Xxxxxx Xxxxx;

• 2 .Elaborator: BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ ARHITECT MARIANA TURDA, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Xxxx-Xxxxxxx Xxxxxxxxx, proiect 304/2021;

• 3 .Suprafața totală aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.D. este 1.382,00 mp, arabil în intravilan, proprietar Xxxx Xxxxxx Xxxxx, identificată prin extrasul C.F. nr. 339737 - Arad;

Având în vedere:

• -    adresa Serviciului Administrație Publică Locală nr. ad. 22261/10.05.2023;

• -    solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 22261/16.03.2023, depusă de către beneficiarul menționat mai sus, respectiv completările înregistrate cu nr. 45367/29.05.2023;

• -    rapoartele de specialitate nr. 37865/A5/03.05.2023, respectiv nr..................../A5/...............,

întocmite de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu;

• -    raportul informării și consultării publicului nr. 37857/A5/03.05.2023, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010 cu modificările și completările ulterioare, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef;

• -    avizul tehnic nr............./................................al Arhitectului -Șef;

Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 1831 din 12 noiembrie 2020, eliberat de Primăria Municipiului Arad, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad.

Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic de Detaliu, cu următoarele reglementări urbanistice:

• 1.    Funcțiunea principală solicitată de investitor: locuire unifamilială în regim izolat;

• 2.    Procentul de ocupare a terenului: P.O.T. max. = 40,00%;

• 3.    Coeficientul de utilizare a terenului: C.U.T. max. = 0,9;

• 4.    Regimul de înălțime: S+P+1E;

• 5.    Zone verzi: minim 35,00 % din suprafața terenului;

• 6.    Accesul carosabil și cel pietonal se vor realiza din strada Privighetoarei. Accesul carosabil în incintă se propune a avea o lățime de 6,00 m, care deservește intrării în garaj și parcarea în incintă.

Având în vedere prevederile legale expuse, proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu: ,,Construire locuință cu garaje și gard”, Mun. Arad, str. Privighetoarei, nr. 71/C, pe parcela identificată prin C.F. nr. 339737 -Arad, beneficiar: Xxxx Xxxxxx Xxxxx și îndeplinește condițiile pentru a fi supus dezbaterii și aprobării plenului Consiliului Local al Municipiului Arad.

• p. P R I M A R Xxxxx Xxxxxx VICEPRIMAR Lazar Faur

Serviciul Dezvoltare Urbană și

Protejare Monumente

Red/Verif. I.B./S.D.

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT-ȘEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE

Nr. 48379/A5 din 09.06.2023

RAPORT DE SPECIALITATE

privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu

,,Construire locuință cu garaje și gard”, Mun. Arad, str. Privighetoarei, nr. 71/C, pe parcela identificată prin C.F. nr. 339737 - Arad

• 1.Beneficiar: Xxxx Xxxxxx Xxxxx;

• 2 .Elaborator: BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ ARHITECT MARIANA TURDA, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Xxxx-Xxxxxxx Xxxxxxxxx, proiect 304/2021;

Încadrarea în localitate

Incinta reglementată este situată în intravilanul Municipiului Arad, str. Privighetoarei, nr. 71/C, parcela identificată prin C.F. nr. 339737 - Arad.

Situația juridică a terenului

Suprafața totală aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.D. este 1.382,00 mp, arabil în intravilan, proprietar Xxxx Xxxxxx Xxxxx, identificată prin extrasul de carte funciară nr. 339737 - Arad.

Situația existentă

Prin documentația P.U.D. se va reglementa din punct de vedere urbanistic parcela identificată prin C.F. nr. 339737 - Arad, în vederea construirii unei locuințe, garaj și împrejmuire.

Accesul carosabil în incintă se face din strada Privighetoarei, situată spre est. Accesul carosabil în incintă s-a propus de 6,00 m, care deservește intrării în garaj și parcarea în incintă.

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare

• -  la nord   -  terenuri proprietăți private - identificate prin nr. cad. 339738, respectiv nr. cad. 339779;

• -  la vest   -  teren proprietate privată - identificat prin nr. cad. 339753;

• -  la est     -  strada Privighetoarei;

• -  la sud    -  teren proprietate privată - identificat prin nr. cad. 339725.

Descrierea soluției propuse

Obiectul P.U.D. constă în studierea și rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând construirea unei locuințe, garaj și împrejmuire, cu acces din partea estică a parcelei.

Reglementări urbanistice propuse:

• 1.    Funcțiunea principală solicitată de investitor: locuire unifamilială în regim izolat;

• 2.    Procentul de ocupare a terenului: P.O.T. max. = 40,00%;

• 3.    Coeficientul de utilizare a terenului: C.U.T. max. = 0,9;

• 4.    Regimul de înălțime: S+P+1E;

• 5.    Zone verzi: minim 35,00 % din suprafața terenului;

• 6.    Accesul carosabil și cel pietonal se vor realiza din strada Privighetoarei. Accesul carosabil în incintă se propune a avea o lățime de 6,00 m, care deservește intrării în garaj și parcarea în incintă.

• 7.    Construcțiile vor fi autorizate conform prevederilor Legii Nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare, după asigurarea executării lucrărilor de echipare edilitară aferente amplasamentului, de către investitori. Se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitori interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii;

• 8.    Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone cu funcțiunea menționată mai sus, urmând ca după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Retrageri propuse față de limitele de proprietate pentru locuință și garaj:

• •    Față de limita de proprietate estică (strada Privighetoarei): între 5,00 m și 7,50 m;

• •    Față de limita de proprietate nordică: minim 60 cm;

• •    Față de limita de proprietate sudică: minim 4.96 m;

• •    Față de limita de proprietate vestică: minim 25,88 m.

Retrageri propuse față de limitele de proprietate pentru filigorie/anexă:

• •    Față de limita de proprietate vestică: minim 60 cm;

• •    Față de limita de proprietate nordică: minim 60 cm;

• •    Față de limita de proprietate sudică: minim 12,90 m.

Distanța dintre construcțiile de pe aceeași parcelă va fi de minim 18,28 m.

Circulația:

Accesul carosabil în incintă se face din strada Privighetoarei, situată spre est. Accesul carosabil în incintă s-a propus de 6,00 m, care deservește intrării în garaj și parcarea în incintă.

În incintă a fost prevăzută o platformă de parcare cu două locuri de parcare și un garaj pentru două automobile.

Utilități: Se va face racordarea la rețelele de utilități existente în zonă.

Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitoriilor privați/beneficiarilor.

Prezenta documentație este întocmită în baza Certificatului de Urbanism nr. 1831 din 12 noiembrie 2020, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ GM 009-2000 și conține următoarele avize:

Nr. crt.	Organisme centrale/teritoriale interesate	Nr. și data aviz	Termen valab. avize
1.	Agenția pentru Protecția Mediului Arad	178/08.01.2020	-
2.	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ”Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.S.I.	4720646/04.07.2022	-
3.	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ”Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.C.	4720647/04.07.2022	-
4.	Compania de Apă Arad S.A.	9800/14.07.2022	-
5.	O.C.P.I. Arad	PV 3115/2022	-
6.	Administrația Națională Apele Române	4514/OM/27.07.2022	-

	Administrația Bazinală de Apă Mureș Sistemul de gospodărire a Apelor Arad
7.	E-Distribuție Banat S.A.	10122348/09.06.2022	12.11.2022
8.	Delgaz Grid S.A.	213712546/25.05.2022	25.05.2023
9.	MAI, Inspectoratul de Poliție Județean Arad, Serviciul Rutier	139222/08.06.2022	-
10.	Comisia de eliberare a autorizației de acces la drumul public	56489/Z1/09.08.2022	-

Documentația de urbanism a fost analizată în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din data de 14.02.2023. S-a emis Avizul tehnic nr. ............... din ...............................

Având în vedere cele de mai sus, propunem ca documentația de urbanism să fie promovată spre analizare, dezbatere și decizie în ședința Consiliului Local.

Arhitect Șef, Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	Semnătura	Data
Verificat	Șef serviciu	arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx
Elaborat	Consilier	arh. Xxxxx Xxxxxxxx		31.05.2023

VIZA JURIDICĂ Xxxxxxx Xxxxxxxx

ROMÂNIA

Județul Arad

Primăria Municipiului Arad

Arhitect-Șef

Ca urmare a cererii adresate de către Xxxx Xxxxxx Xxxxx, cu domiciliul în Mun. Arad, Calea Aurel Vlaicu, bl. Z24, sc. C, et. x, ap. x, jud. Arad, înregistrată cu nr. 22261/16.03.2023, respectiv a completărilor înregistrate cu nr. 45367/29.05.2023 în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul:

AVIZ

Nr. 18 din 09.06.2023

pentru Planul Urbanistic de Detaliu:

,,Construire locuință cu garaje și gard”, Mun. Arad, str. Privighetoarei, nr. 71/C, pe parcela identificată prin C.F. nr. 339737 - Arad

Inițiator:         Xxxx Xxxxxx Xxxxx;

Proiectant general: BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ ARHITECT MARIANA TURDA; Specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Xxxx-Xxxxxxx Xxxxxxxxx, proiect 304/2021;

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

• -  la nord   -  terenuri proprietăți private - identificate prin nr. cad. 339738, respectiv nr. cad. 339779;

• -  la vest   -  teren proprietate privată - identificat prin nr. cad. 339753;

• -  la est     -  strada Privighetoarei;

• -  la sud    -  teren proprietate privată - identificat prin nr. cad. 339725.

Prevederi P.U.D. propuse:

•    Funcțiunea principală:

• - Locuire unifamilială în regim izolat.

• • Funcțiuni complementare:

• -     Garaj;

• -    Anexă gospodărească;

• -      Filigorie;

• -      Spații verzi;

• -     Împrejmuire;

• -     Amenajare carosabil, trotuare și platforme de parcare.

Indicatori urbanistici propuși:

• • P.O.T. max.:  40,00%;

• • C.U.T. max.:  0,9;

• • H max:       9,00 m;

• •    Regim maxim de înălțime: S+P+1E.

Retrageri propuse față de limitele de proprietate pentru locuință și garaj:

• •    Față de limita de proprietate estică (strada Privighetoarei): între 5,00 m și 7,50 m;

• •    Față de limita de proprietate nordică: minim 60 cm;

• •    Față de limita de proprietate sudică: minim 4.96 m;

• •    Față de limita de proprietate vestică: minim 25,88 m.

Retrageri propuse față de limitele de proprietate pentru filigorie/anexă:

• •    Față de limita de proprietate vestică: minim 60 cm;

• •    Față de limita de proprietate nordică: minim 60 cm;

• •    Față de limita de proprietate sudică: minim 12,90 m.

Distanța dintre construcțiile de pe aceeași parcelă va fi de minim 18,28 m.

Spații verzi:

Se propune amenajarea în incintă a unui spațiu verde în proporție de minim 35,00% din suprafața parcelei.

Circulații și accese:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Accesul carosabil în incintă se face din strada Privighetoarei, situată spre est. Accesul carosabil în incintă s-a propus de 6,00 m, care deservește intrării în garaj și parcarea în incintă.

În incintă a fost prevăzută o platformă de parcare cu două locuri de parcare și un garaj pentru două automobile.

Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată.

Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor, etc.

Utilități:

Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente în zonă.

Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitorilor privați/beneficiarilor.

În urma ședinței Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism din data de 14.02.2023 se avizează favorabil Planul Urbanistic de Detaliu.

Avizul arhitectului-șef este un aviz tehnic care nu se supune deliberării consiliului județean/consiliului local/Consiliului General al Municipiului București, după caz (conf. Legii nr. 350 din 6 iunie 2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, Articolul 37 (1^A3), actualizată) și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D.

Elaboratorul și beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.D., care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare.

Prezentul aviz este un aviz tehnic și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D.

Documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D. și cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 1831 din 12.11.2020.

Arhitect Șef, Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

red/verif/2ex/IB/SD

PMA-A5-14

PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

NR. 37857 /A5/ 03.05.2023

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, s-a întocmit prezentul raport privind documentația: P.U.D. - Construire locuință cu garaje și gard

Amplasament : jud. Arad, mun. Arad, Str. Privighetoarei, nr. 71/C identificat prin CF 339737 Beneficiar- Xxxx Xxxxxx Xxxxx

Proiectant - B.I.A ARHITECT MARIANA TURDA, arh RUR Xxxxxxxxx X. Xxxx-Xxxxxxx, proiect nr.304/2021

Responsabilitatea privind informarea și consultarea publicului : Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef

În vederea informării și consultării publicului s-au efectuat următoarele activități la etapa 2 - etapa de elaborare a propunerilor PUD:

Urmare cererii depuse de către beneficiar cu nr.14678/A5/25.02.2022, s-a întocmit anunțul privind posibilitatea de consultare asupra propunerilor preliminare PUD și s-a afișat pe pagina de internet și la sediul instituției în data 11.04.2022.

Publicul a fost invitat să transmită comentarii și observații privind propunerile PUD în perioada 11.04.2022-26.04.2022.

• -    elaboratorul documentației a amplasat panouri pe parcela care a generat planul urbanistic de detaliu, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.

• -    au fost transmise scrisori de notificare către proprietarii parcelelor învecinate, privind posibilitatea consultării documentației pentru a putea sesiza probleme legate de propunerea din plan.

• -    au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUD, proprietarii parcelelor învecinate: CF nr. 350324, CF nr. 339725, CF nr. 339778

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană.

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011 și va fi adus la cunoștință Consiliului Local al Municipiului Arad în scopul fundamentării deciziei de aprobare/neaprobare a documentației.

Arhitect Șef

Arh.Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

	Functia	Nume prenume	Semnatura	Data
Verificat	Șef Serviciu	arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx
Elaborat	Consilier	Eduard Ghele		07.04.2023

Red. E.G./2ex /.