Hotărârea nr. 306/2023

cu privire la aprobarea Studiului de fundamentare Cercetarea potențialului de reconversie funcțională aferent serviciului ”Concept General (Master Plan) de regenerare patrimonială a Cetății Aradului”

Download Document PDF

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 306

din 31 mai 2023

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în Referatul de aprobare înregistrat cu nr. 38.137/03.05.2023,

Analizând Raportul Direcției Tehnice, Serviciul Investiții, înregistrat cu nr. 38.138/ 03.05.2023,

Ținând cont de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (21 consilieri prezenți din totalul de 23),

În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (4) lit. d), alin. (7) lit. d), j), k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD

adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E:

Art. 1 Se aprobă Conceptul General (Master Plan) de Regenerare Patrimonială a Cetății Aradului, conform Anexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2 Prezenta hotărâre se comunică celor interesați prin grija Serviciului Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

Xxxx Xxxxx

Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

Red./Dact. BCV/BCV Verif. C.M.

1 ex. Serviciul Investiții

1 ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședmțâ CLMA 31.05.2023

Cod PMA-S4-02

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD

PROIECT

Nr. 273/17.05.2023

AVIZAT

SECRETAR GENERAL Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx

CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr.______ din ___________________2023

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în Referatul de aprobare înregistrat cu nr. 38.137/03.05.2023,

Analizând Raportul Direcției Tehnice, Serviciul Investiții, înregistrat cu nr. 38.138/ 03.05.2023,

Ținând cont de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E:

Art. 1 Se aprobă Conceptul General (Master Plan) de Regenerare Patrimonială a Cetății Aradului, conform Anexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2 Prezenta hotărâre se comunică celor interesați prin grija Serviciului Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

SECRETAR GENERAL

PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD Nr. 38.137/03.05.2023

Primarul Municipiului Arad

În temeiul prevederilor art. 136 alin (1) din Ordonanța de urgență nr. 57/2019 -privind Codul administrativ îmi exprim inițiativa de promovare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect:

- aprobarea Conceptului General (Master Plan) de Regenerare Patrimonială a Cetății Aradului, în susținerea căruia formulez următorul,

REFERAT DE APROBARE

Cetatea Aradului construită în secolul al XVIII -lea, între anii 1763-1783 (monument istoric clasificat de către Ministerul Culturii în categoria A), situată în ansa Mureșului, ocupă o suprafață considerabilă, echivalentul unei zone majore din centrul istoric și prezintă un interes cultural și peisagistic major, fiind singura fortăreață de tip Vauban, conservată aproape intactă împreună cu toate lucrările de teren în patrimoniul național. Cetatea Aradului, reprezintă o oportunitate pentru implementarea unor proiecte ample de dezvoltare și de valorificare, benefice pentru locuitori, dar și pentru creșterea atractivității zonei la nivel regional, național și internațional. Dezvoltarea și implementarea unui amplu proces de regenerare a ansamblului de fortificații va contribui la creșterea potențialului de dezvoltare economică al Municipiului Arad și totodată patrimoniul vizitabil al regiunii.

Odată cu apariția noilor programe de finanțare nerambursabilă pentru perioada 20212027, apare posibilitatea obținerii de sprijin financiar pentru implementarea proiectelor în domeniile de infrastructură și servicii publice de turism, inclusiv obiective de patrimoniu și regenerare urbană. Conceptul General (Master Plan) de Regenerare Patrimonială a Cetății Aradului oferă linii directoare pentru întocmirea documentațiilor viitoare.

Având în vedere cele indicate, propun:

Adoptarea de către Consiliul Local al Municipiului Arad a unei hotărâri privind aprobarea Conceptului General (Master Plan) de Regenerare Patrimonială a Cetății Aradului

APROBAT p. P R I M A R, Xxxxx Xxxxxx VICEPRIMAR Lazăr Faur

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA TEHNICĂ

Serviciul Investiții

Nr. 38.138/03.05.2023

RAPORT

al serviciului de specialitate

Referitor la: Referatul de aprobare înregistrat cu nr. 38.137/03.05.2023 a domnului Xxxxx Xxxxxx, Primarul Municipiului Arad

Obiect: aprobarea Conceptului General (Master Plan) de Regenerare Patrimonială a Cetății

Aradului.

Cetatea Aradului a fost construită între anii 1763-1783, din ordinele împărătesei Maria Tereza. Construcția a fost proiectată de Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx, fiind o variantă originală a fortificațiilor franceze de tip Vauban-Tenaille, în prezent fiind clasificată ca monument istoric în categoria A, conform Ordinului nr.2314 din 2004 privind aprobarea Listei monumentelor istorice, actualizată, și a Listei monumentelor istorice dispărute, cu modificările și completările ulterioare.

Ansamblul Cetății reprezintă reperul turistic cu cel mai mare potențial pentru Municipiul Arad, fiind un obiectiv extrem de important pentru oraș, datorită dimensiunii sale, a poziției centrale, a valorii arhitecturale și istorice, a relației cu râul Mureș și a gradului de atractivitate turistică.

În aceste condiții Cetatea Aradului, reprezintă o oportunitate pentru implementarea unor proiecte ample de dezvoltare și valorificare, benefice pentru locuitori, dar și pentru creșterea atractivității zonei la nivel regional, național și internațional.

Odată cu apariția noilor programe de finanțare neramburasabilă pentru perioada 20212027, apare posibilitatea obținerii de sprijin financiar pentru implementarea proiectelor în domeniile de infrastructură și servicii publice de turism, inclusiv obiective de patrimoniu și regenerare urbană. Conceptul General (Master Plan) de Regenerare Patrimonială a Cetății Aradului oferă linii directoare pentru întocmirea documentațiilor viitoare.

Obiectivul final al master planului îl constituie dezvoltarea durabilă a ansamblului urban cu valoare culturală excepțională, Cetatea Aradului, prin ”regenerarea” acestei zone ca ”hub” cultural: spectacole, evenimente comunitare, de entertainment, economic (târguri, expoziții, convente și congrese) contribuabil (funcții suport: hotel, food-court, localuri pentru promovarea produselor locale, etc.), totul ”îmbrăcat” într-un ambient peisagistic etajat: spații tematice ”intra muros”, amenajarea nivelului superior a fortificației, punerea în valoare a șanțurilor și a lucrărilor de teren.

Elementele principale ale intervenției sunt:

• „Reactivarea” cetății prin curățire și conservare parțială, refacerea profilelor și lucrărilor de pământ, restaurarea părților istorice.
• Remodelarea spațiului urban din interiorul fortificației.

Spațiul intra-muros se va constitui prin restructurarea rețelei originale de străzi, constituită din pateuri de 70x70 m, având în centru ”Piața Armelor”, cu Mânăstirea Franciscană și cele două clădiri palațiale (administrative).

Nucleul Central al Cetății ( Zona 1 ), este format din nouă pateuri grupate în jurul pieței, care constituie și nucleul de distribuție al rețelelor edilitare. În interiorul zonei 1 se află Piața Armelor, transformată în „Theatrum Urbanum” prin edificarea unui podium prosceniu în fața Mănăstirii Franciscane și a unui amfiteatru supraînălțat pe structură metalică.

Grila urbană a Cetății e tăiată de o diagonală „istorică” care leagă cele două porți istorice, traversând piața centrală. Se propune crearea unei diagonale, care leagă bastionul B4, noua intrare, de marele bastion B1 care va deveni un muzeu digital tematic (Muzeul Fortăreței). A doua axă va fi semnalată de două accente (taluzuri inerbate) copertina amfiteatrului și cilindrul muzeului cu catargul său.

Una dintre cele două structuri palațiale va adăposti spații pentru ONG-uri, cluburi, asociații, comunități și cealaltă un hotel de 80 de camere ale cărui anexe vor fi amplasate într-o structură triunghiulară amplasată la N, peste stradă și legată printr-o pasarelă.

Mânăstirea Franciscană va deveni un hub cultural cu auditoriu (biserica), spații pentru artiști în rezidență (care pot popula Cetatea cu obiecte de artă tematic), galerii de artă, cafenea și birouri pentru administrarea complexului.

Colțurile pieței centrale vor fi accesibile din grădini tematice secționate de diagonale, organizate stratificat, profitând de denivelarea terenului.

Zona 2 conține spațiile cuprinse între pătratul central și perimetrul interior al fortificației. În această zonă se găsesc obiective istorice - porțile principale, clădirile militare care acompaniază Bastionul Mare - B1 ( Baraca Sud și Baraca Sud-Est) precum și majoritatea investițiilor noi acompaniate de câteva zone verzi.

Porțile istorice (Poarta de acces Sud-Vest, Poarta de acces N-E), legate prin diagonala principală, vor fi restaurate și piețele care le legau de rețeaua stradală a cetății vor fi refăcute. Cele două structuri militare - Baracile din S și SE, dispuse simetric față de accesul în bastionul mare, vor fi transformate în Biergarten și Curtea Vinurilor, folosind și spațiile dintre ele și colțurile fortificației ca terase în aer liber.

Ocupând trei cvartale la Est de Nucleul Central se găsește Complexul expozițional cu spații Conferință, compus din Sală expoziție, Piața Expozițiilor, separate între ele de Pasajul arcuit și Spațiul pentru conferințe,

Spre Nord, chiar deasupra Mânăstirii Franciscane, se va amenaja un spațiu experimental pentru spectacole, un Teatru Experimental care va utiliza ca zonă de acces, „carcasa” fostei infirmerii. De-o parte și de alta a Teatrului, se află la Est, respectiv la Vest, două grădini scufundate (Grădină ascunsă Vest, Grădină ascunsă Est ), cu terase succesive dispuse în amfiteatre, oferind spații de agrement, retrase.

Deasupra grădinii de Vest, în colțul de Nord al inelului 1, se găsește Muzeul Apelor (sau al Luncii Mureșului, ca structură dedicată prezentării complexe (exponate, mediu virtual, acvarii) a ecosistemelor legate de râurile interioare. Muzeul va conține spațiile necesare: zona de acces, museum shop, auditoriu, cafenea-restaurant, spații pentru conferințe, spații auxiliare.

Latura de Vest a Zonei 2, până la poarta principală de acces, este dedicată unor activități recreative care se derulează în aer liber: re-enacment (reconstituiri istorice) și patinoarul.

Zona este constituită din câteva elemente de bază: Arenă turnir și gradene, Arenă circulară cu gradene și Padoc + Manej pentru cai. Structura poate fi parcursă pe dedesubt, ocolind arena.

În ultimul pateu, dinspre Vest, chiar deasupra Pieței porții principale se află un patinoar complet echipat cu gradene și spații auxiliare. Activitatea sa animată va introduce vizitatorii în atmosfera sa de iarnă, imediat după acces.

Pentru a atenua impactul negativ al scării mici a chioșcurilor, acestea sunt bordate pe laturile exterioare de taluzuri înierbate și/sau pavate, situate în dreptul zonelor de acces.

Zona interioară mai conține un Food-court - o piață dalată - plantată, secvențial și mobilată cu locuri și mese fixe, separate de perdele topiare. Food-court-ul este situat între spațiul

pentru evenimente și latura de S a incintei.

Sistemul de străzi al zonei interioare este tratat diferențiat . Străzile de pe direcția N-S sunt bordate de vegetație în timp ce străzile de pe direcția E-V nu. Străzile, piețele și Food-court-ul, sunt dalate cu pavele de piatră dură cu latura de sub 10 cm, de nuanțe și texturi diferite de gri. Diagonala Principală va fi dalată cu pavele care vor avea aceeași culoare și textură cu pavajul Piețelor Porților.

O buclă destinată accesului camioanelor de mare tonaj a fost creată prin perforarea punctuală a incintei în zona de Est. Bucla are traseul: Pavilionul de Expoziții, limita de Sud a Pieței Centrale, diagonala până la colțul de NV a Spațiului de Conferințe și apoi spre Est către circulația exterioară. Bucla alimentează Pavilionul de Expoziții, Piața Expozițiilor și Piața Centrală. Camioanele se parchează în afara Incintei. Bucla este indicată prin marcaje echipate cu led-uri.

Anatomia spațiului interior și accesul controlat către exterior contribuie la realizarea IMERSIVITĂȚII, a capacității de a extrage publicul din zona cotidiană și de a-l proiecta într-o zonă alternativă, dedicată entertainmentului, evenimentelor și educației.

• Amenajarea nivelului superior al inelului fortificației și a sistemului de bastioane și raveline

Acest nivel al intervenției presupune atât operații conservativ-restaurative, de reamenajare/reformulare a unor spații majore (Amenajarea Muzeului Cetății) cât și de natură peisagistică - Amenajarea promenadei centrale de-a lungul perimetrului incintei fortificate.

Intervenția de-a lungul perimetrului exterior al fortificației și a bastioanelor și ravelinelor constă în curățarea zidurilor, îndepărtarea vegetației parazite și a terenului acumulat în timp (compost) de pe suprafețele orizontale. Operații limitate de conservare și refacere de pământ (țesere, rostuire) pot avea loc doar în zonele grav deteriorate, afectate. Paramentul interior al incintei fortificate se va curăți de adaosuri (tencuieli, vopsitorii, cabluri, tâmplării improvizate), zidăriile vor fi supuse unor operații de conservare (țesere, rostuire) acolo unde aceste operații sunt strict necesare. Galeriile boltite și spațiile de acces din interiorul fortificației, vor fi amenajate corespunzător destinației lor. Rampele și scările circulare din piatră situate în cilindri de cărămidă care permit accesul la suprafața superioară a inelului 1 se restaurează și vor fi dublate de 5 ascensoare de persoane dispuse uniform de-a lungul zidului de incintă, pentru a facilita accesul public (persoane în vârstă sau cu dizabilități) pe platforma sa superioară. Turnul de apă construit în anii 1960 pe fundația unei scări circulare, se restaurează și se transformă într-un punct de belvedere.

Amenajarea suprafeței orizontale constă în refacerea profilului terenului de pe fortificație în așa fel încât aleea promenadei circulare - care e mai apropiată de interior, să se afle într-o ușoară declivitate. Suprafețele platformelor vor fi acoperite cu o selecție de specii de vegetație care vor oferi o textură adecvată. În dreptul colțurilor proeminente ale fortificației, aleea debușează pe platforme de belvedere și de odihnă, bordate de vegetație înaltă, și dotate cu bănci fixe.

Sistemul de bastioane și raveline va fi tratat perimetral la fel ca fortificația principală. O ravelină și două bastioane vor fi tratate diferențiate ( R2, B1, B4 ).

Ravelina R1 va deveni un „hub” de distribuție pentru rețelele edilitare ale Cetății. Zidurile sale perimetrale vor fi consolidate și conservate, nucleul interior eviscerat și suprafața orizontală înlocuită cu o structură metalică de tip rețea, pentru a permite ventilarea utilajelor. Rețeaua va fi parțial acoperită cu vegetație agățătoare.

Bastionul B1 va deveni a 3-a „poartă” de acces în Cetate. Perimetrul său exterior va fi complet conservat / restaurat, suprafața orizontală va fi profilată bordat pentru a permite aleii de acces dinspre ștrand să fie situată într-o declivitate. Aleea de acces dinspre Ștrand care asigură legătura cu puntea pietonală se conectează cu suprafața Bastionului B4 printr-o punte. Aceasta prezintă o lungime totală de 210 m și o lățime circulabilă de 4 m, destinată atât circulației pietonale cât și pentru biciclete.

În corpul principal al Bastionului B4 va fi „inserată” o scară urbană care coboară la cota incintei interioare. Podestul inferior va fi lărgit formând un spațiu de legătură cu tunelul de acces, care permite legătura cu incinta. Spațiul de legătură este prevăzut cu un ascensor pentru persoane care îl conectează cu platforma superioară. Peste scară, se va proiecta o copertină oblică, amplă din metal, care este organizată pe extrados ca un amfiteatru belvedere, care joacă un triplu rol: ca semnal-reper, marcând debutul diagonale secundare, ca amfiteatru-belvedere către incintă și către centrul Aradului (la nivelul superior), ca semnal, copertina va fi vopsită în roșu. Perimetrul bastionului va fi complet restaurat și platforma reorganizată și plantată. Corpul principal va fi complet eviscerat și consolidat iar împreună cu tunelul de legătură și câteva galerii conexe va forma substanța fizică a muzeului. Poligonul de artilerie și zona de activare situate pe exterior, de o parte și de alta a bastionului vor fi integrate în perimetrul acestuia. Oglinda de apă, urmărind conturul șanțului corespunzător bastionului va fi integrată în amenajarea peisageră, fără a fi integrată în perimetrul muzeal.

• Sistemul rutier de acces exterior și pavajele

Din punct de vedere al accesibilității, propunerea Master Planului este de realizare a două noi obiective prin care se dorește o mai bună conexiune a ansamblului cu cartierele arădene. Astfel, pentru o mai bună conexiune cu Micălaca, se propune realizarea unui pod pietonal și velo în continuarea străzii Romul Ladea, generând astfel o accesibilitate ridicată dinspre strada Voinicilor, zona sensului giratoriu din proximitatea supermarketului Billa (Carrefour) și poarta secundară de acces în cetate. Acest traseu are o variantă alternativă, prin realizarea unui pod pietonal în prelungirea străzii Dr. Xxxxxx Xxxx pentru conexiunea aceleiași porți secundare cu cartierul Micălaca, având ca punct terminus al rețelelor pietonale Piața Miorița. Pe axul principal de simetrie al Cetății se află accesul propus pe latura nord-vestică, pentru care se propune o mai bună conectare cu zona Podgoria, pe strada Nicolae Bălcescu, prin intermediul unui al doilea pod pietonal și velo.

În ceea ce privește accesibilitatea motorizată, sunt abordate trei aspecte: transportul în comun, cel individual și cel de serviciu.

Pentru transportul în comun se propune facilitarea conexiunii cetății cu zona centrală și Micălaca prin introducerea unui sistem de mobilitate cu microbuze electrice de tip shuttle, permanent sau disponibil în perioade determinate, care pot accesa și interiorul cetății. Suplimentar, este necesară închiderea buclei exterioare pe strada Eugen Popa, cu stații pentru accesul principal în Cetate și spre podul peste Mureș.

Transportul individual beneficiază de o infrastructură de mobilitate care îi permite accesul ocazional în interiorul cetății, cu distribuția locurilor de parcare perimetral cetății. O parte dintre locurile de parcare sunt distribuite uniform, perimetral, în șanțul interior, aflat între ziduri și bastioane / raveline. O altă parte sunt amplasate în platforme de parcaje colective independente de-a lungul străzii Eugen Popa, pe partea nordică și pe partea sudică (în zona bazinului de înot și polo, în funcție de posibilități).

În schimb, este permis accesul și parcajul temporar al autoturismelor destinate activității curente a funcțiunilor din cetate, în funcție de necesități și profilul funcțional al acestora. Accesul de serviciu se referă la posibilitatea accesării Cetății prin intermediul unor autocamioane (trailer)

de mare tonaj. Acestea au un traseu bine delimitat pentru accesarea pieței centrale și a zonei expoziționale și vor beneficia de o parcare în proximitatea descărcării de pe strada Eugen Popa.

Estimarea cheltuielilor pentru execuția obiectivului de investiții

- Etapa 1 - 79.585.557 €
- Etapa 2 - 37.800.252 €
- Total = 117.385.809 €

Față de cele de mai sus,

PROPUNEM

Adoptarea unei hotărâri pentru aprobarea Conceptului General (Master Plan) de Regenerare Patrimonială a Cetății Aradului.

DIRECTOR EXECUTIV, Xxxxxx Xxxxx

ȘEF SERVICIU, Giurgiu Lucia

ÎNTOCMIT,

Xxxxxxxx Xxxxxx

VIZAT JURIDIC, Xxxxxxx Xxxxx

ARHITECT ȘEF

Xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx

Concept general (Mașter Plan) de Regenerare Patrimonială a Cetății Aradului

Memoriu tehnic

ANDREESCU & Xxxxxxxxxxxx

Xxxx Xxx X- Xxxxxx

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ

Sn. Nou3 nr 12 com. Ghiroda, Județ Timiș

• - ■ TUV ^{tul 41}442476
- austria lei: +43 ’ 't Wi 114

₍ Email: d’n .danjazvan* grrioii.com

\ S.R.L.

I 300085 TIMIȘOARA P-ța Sf. Gheorghe nr. 4, et.x, ap.xx, * / Reg.Com.J35/2735/91. cod fiscal RO 1823188, cont IBAN RON

Alpha Bank RO75BUCU569501212511RO01, cont IBAN EURO

, Alpha Bank RO32BUCU569501212511EU01,cont IBAN Trezorerie

RO35TREZ6215069XXX002105, tel: 0256-306042, fax: 0256-430093 email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Foaie de capăt

Denumire proiect

Concept general (Mașter Plan) de Regenerare Patrimonială a Cetății Aradului

Număr proiect

201/29.09.2020

Amplasament

Cartier Subcetate, mun. Arad, jud. Arad

Beneficiar

Municipiului Arad

Faza / etapa de proiectare

Analiză preliminară

Ordonator de credite

Primarul Municipiului Arad

Data

Decembrie 2020

ANDREESCU & GAIVORONSCHI S.R.L.

300085 ^T!MIȘOARA P-ț» Sf Ghaorgb» nr 4 «t 2, ap xx, Rag Com J35/2735/91. cod focal RO 1823188. cont IBAN RON Alpha Bank RO75BUCU568501212511RO01 cont IBAN EURO Alpha Bank RC 32BUCU58e501212511EU01,cont IBAN Trazorana RO35TREZ6215069XXX002105, te 0386-986042, fax 0256-430093

iUv TV/

*V*TK)A

MNU DAN - lAZVAN

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ

SU Nouâ rw 12 com Gh*t>cki Juctel Trnti

CU 4144247*

IM *40 7/4 06/ 114

EmaT cir* - dan rajvan#grnci.com

email andragaivoQomaii com w».-, j . __u^ixui__i_______

Colectiv de elaborare

Proiectant general

Andreescu & Gaivoronschi srl prof. dr. arh. Xxxx Xxxxxxxxx arh. Xxxxxx Xxxxxx RÂȚĂ

Arhitectură

Birou Individual de Arhitectură Dinu Dar^Răzvan arh. Xxx Xxxxxx Xxxx

Urbanism

ACV Comunitate srl arh. Xxxxx Xxxxxx

Peisagistică

Studio de peisaj Xxx Xxxxxx

Xxx Xxxxxx

Instalații

C&C Instal S.R.L.

ing. Xxxxxxxx Xxxxxxxx

Circulații

Drumproiect Consult SRL ing. Xxxxxx Xxxxxx

Analiză financiară

Manager de proiect, absolv - promoția 2018 ing ec. Xxxxx-Xxx-Xxxxxx P

rului de Restaurare și Regenerare Patrimonială

ANDREESCU & GAIVORONSCHI

S.R.L.

300085 TIMIȘOARA P-ța Sf. Gheorghe nr. 4, et.x, ap. xx, Reg.Oom.J35/2735/91, cod fiscal RO 1823188, cont IBAN RON Alpha

Xxxx Xxx X- Xxxxxx

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ

C + r nr î O li

x. at Email: dinu.dan.razvanBgmall.com

>r*l» N<-J •

Bank RO75BUCU569501212511RO01, cont ISAM EURO Alpha Bank

RO32BUCU569501212511EU01.cont IBAN Trezorerie

RO35TREZ6215069XXX002105, tel: 0256-306042, fax. 0256-430093

email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx www.andreescui.ga

Borderou

A, Piese scrise

- Memoriu tehnic
- Anexă: Studiul de fundamentare Cercetarea potențialului de reconversie funcțională aferent serviciului “Concept general (Masterplan) de regenerare patrimonială a Cetății Aradului”
- Anexă: Memoriu dezvoltarea echipării edilitare - întocmit S.C. CC Instal S.R.L.
- Anexă: Ofertă financiară Cetatea Aradului - expertize tehnice și studii geotehnice -întocmit S.C. EXPERT S.R.L., prof. dr. ing. Xxxxx Xxxxx

Date tehnico-economice estimate

- Masterplan Cetatea Aradului - Date tehnice estimate pe categorii de investitii
- Masterplan Cetatea Aradului - Date tehnice estimate pe obiecte de investiție
- Masterplan Cetatea Aradului - Etapa 1
- Masterplan Cetatea Aradului - Etapa 2

B, Piese desenate

A.01 Planuri Suport

A.01.1 Plan de încadrare Cetate - Oraș

A.01.2 Plan de încadrare Cetate

A.01.3 Plan suprapunere Ortofoto cu Releveu istoric fortificații 1837

A.01.4 Plan suprapunere Ortofoto cu Releveu istoric Taluzuri

A.01.5 Plan identificare Fortificații

A.01.6 Construcție geometrică Cetatea Aradului

A.02 Propunere de intervenție

A.02.1 Schemă Urbană

A.02.2 Planimetrie

A.02.3 Plan învelitoare

A.02.4 Clădiri existente cu intervenții

A.02.5 (CN- STE) Sala teatru experimental/ evenimente culturale

)ANDREESCU & Xxxxxxxxxxxx

Xxxx Xxx X- Xxxxxx

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ

Srr Noua, ni . I2 corn. Gltrodcu Județ Timiș

CUI 41442476

KH.+40 //4 08/ I 14

Email d n duKmizvarv«grrioi;.coni

S.R.L.

300085 TIMIȘOARA P-ța Sf. Gheorghe nr. 4, et.x, ap.xx, Reg.Com.J35/2735/91, cod fiscal RO 1823188, cont IBAN RON Alpha Bank RO75BUCU569501212511RO01, cont IBAN EURO Alpha Bank RO32BUCU569501212511EU01,cont IBAN Trezorerie RO35TREZ6215069XXX002105, tel: 0256-306042, fax: 0256-430093

email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx www.andreescuT.gaivoronski.com

A.02.6 (CN-CESC-SC) Sala conferințe

A.02,7 (CN-MLC) Muzeul apelor dulci (Lunca Mureșului)

A.02.8 (CN-MDIG) Muzeul digital, fortificatii, artizanal si ateliere

A.02.9 (CN-CESC-SE) Sala expo

A.02.10 Schemă identificare amenajări peisagistice

A.02.11 Plan amenajări peisagistice

A.02.12 Etapizare intervenții peisagistică

A.03 Randări și atmosferă

A.03.1 Axonometrie SV

A.03.2 Axonometrie SE

A.03.3 Perspectivă Sud

A.03.4 Perspectivă Aeriană Sud

A.03.5 Perspectivă Aeriană Nord

A.03.6 Detaliu Centru SE

A.03.7 Detaliu Complex Reconstituiri istorice

A.03.8 Detaliu Muzeul Apelor Dulci

A.03.9 Detaliu Complex conferințe si sala expo

A.03.10 Detaliu Food-court și Târguri

A.03.11 Detaliu Muzeu Digital si Biergarten

A.03.12 Perspectiva Acces Principal

A.03.13 Perspectivă Acces Principal 2

A.03.14 Perspectivă spre ștrand

A.03.15 Perspectiva spre Muzeu

A.03.16 Moodboard Peisagistică

A.03.17 Moodboard Peisagistica 2

A.03.18 Moodboard Peisagistica 3

Anexă - Planșă Edilitare

ANDREESCU & Xxxxxxxxxxxx X.X.X.

Xxxx Xxx X- Xxxxxx

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ

$n. Nouă, nr. !2 com. Gn.roda. Județ Omis

CUI: 41442476

lei: +43 IU 08/114

Email: dnu.dan.fazvan? gmail.com

email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Memoriu tehnic

Cuprins

Foaie de capăt

Colectiv de elaborare

Borderou

A. Piese scrise

B. Piese desenate

Cuprins

1. Informații generale privind obiectivul de investiții propus

1.1. Denumirea obiectivului de investiții

1.2. Ordonator principal de credite/investitor

1.3. Beneficiarul investiției

2. Necesitatea și oportunitatea obiectivului de investiții propus

2.1. Scurtă prezentare privind:

a) deficiențe ale situației actuale

b) Obiectivele intervenției. Prezentare sintetică

c) Efectul pozitiv previzionat prin realizarea investiției

d) impactul negativ previzionat în cazul nerealizării obiectivului de investiții 21

2.2. Existența, după caz, a unei strategii, a unui mașter plan ori a unor planuri similare, aprobate prin acte normative, în cadrul cărora se poate încadra obiectivul de investiții propus22

2.3. Obiectivul major, prevăzut a fi atins prin realizarea investiției

23

3. Estimarea cheltuielilor pentru execuția obiectivului de investiții

4, Informații privind regimul tehnic al terenului și/sau al construcției existente 23

5. Particularități ale amplasamentului/amplasamentelor propus(e) pentru realizarea

obiectivului de investiții

a) descrierea succintă a amplasamentului/amplasamentelor propus(e) (localizare, suprafața terenului, dimensiuni în plan)

b) relațiile cu zone învecinate, accesuri existente și/sau căi de acces posibile

c) surse de poluare existente în zonă

d) particularități de relief

e) nivel de echipare tehnico-edilitară a zonei și posibilități de asigurare a utilităților

ANDREESCU & Xxxxxxxxxxxx

Xxxx Xxx X- Xxxxxx

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ

STt.Nouâ. ni. 12 com.Ghlroda, Județ Timiș

CUI 41442476

lei +43 / z 08/ 1 14

F'Taihdn. dat zarvan? grnnil.com

\ S.R.L.

I 300085 TIMIȘOARA P-ța Sf. Gheorghe nr. 4, et.x, ap.xx, ■ / Reg.Com.J35/2735/91, cod fiscal RO 1823188, cont IBAN RON S Alpha Bank RO75BUCU569501212511RO01, cont IBAN EURO

- Alpha Bank R032BUCU569501212511EU01,cont IBAN Trezorerie

RO35TREZ6215069XXX002105, tel: 0256-306042, fax: 0256-430093 email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

f) existența unor eventuale rețele edilitare în amplasament care ar necesita relocare/protejare, în măsura în care pot fi identificate 30
g) posibile obligații de servitute 31
h) condiționări constructive determinate de starea tehnică și de sistemul constructiv al unor construcții existente în amplasament, asupra cărora se vor face lucrări de intervenții, după caz 31
i) reglementări urbanistice aplicabile zonei conform documentațiilor de urbanism aprobate -plan urbanistic general/plan urbanistic zonal și regulamentul local de urbanism aferent 34 j) existența de monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate 34

6. Descrierea succinta a obiectivului de investiții propus, din punct de vedere tehnic

și funcționai

6.1 Modul 1: Identificarea activităților/lucrărilor de protejare, conservare, restaurare, consolidare, după caz, a construcțiilor existente

Clădiri din Incintă (IN)

CE-MF/CC - Mănăstirea Franciscană / Hub cultural

CE - CAE Corp Administrativ Est / Hotel

CE - CAV Corp Administrativ Vest / Spații pentru uz Comunitar

CE - BS Baracă Bastion Sud / Biergarten

CE - BSE Baracă Bastion Sud-Est / Curtea de vinuri

CE -1 Infirmerie / Acces + Lobby Teatru Experimental

Clădri construite de MApN: CE-MA1, CE-MA2, CE-MA3, CE-MA4

Inelul 1 de fortificații (11) și zonele de intervenție

CE - ACSV - Poartă Acces Sud-Vest

CE - ACNE - Poartă Acces Nord-Est

C - Colțuri fortificații Inel 1 (inel interior)

R - Raveline (R1-R12)

Fortificații și șanțuri exterioare (SI - Șanț interior, 12 - Inel de fortificații exterioare, IE -Fortificații continue de pământ, IE’ - Fortificații independente de pământ inel exterior, SE - Șanț exterior, T-Taluz fortificații exterioare)

Suprafață ziduri fortificații inel exterior - FE-FIEE

Suprafață ziduri exterioare fortificații inel interior - FE-FEI

Suprafață ziduri interioare fortificații Inel Interior - FE-FII

Suprafață ziduri Raveline - FE-R

Suprafață ziduri exterioare Bastioane - FE-B

6,2 Modul 2: Identificarea construcțiilor noi și definirea funcțiunilor acestora

CN-TU - Amfiteatru urban

Complex expozițional și spații de conferințe (CESC):

_x ANDREESCU & GA1V0R0NSCH1 \ S.R.L.

I 300085 TIMIȘOARA P-ța Sf. Gheorghe nr. 4, et.x, ap.xx, ' / Reg.Com.J35/2735/91, cod fiscal RO 1823188, cont IBAN RON

/ Alpha Bank RO75BUCU569501212511RO01, cont IBAN EURO

Alpha Bank RO32BUCU569501212511EU01,cont IBAN Trezorerie

RO35TREZ6215069XXX002105, tel: 0256-306042, fax: 0256-430093 email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx

TUV - Jl AUSTRIA

l-> «2X4? 4

CN-CESC-SC - Spații conferințe

CN-CESC-SE - Sala Expo

CN-CESC-PERG - Portic deschis Piață Expoziții

CN-CESC-PE - Platformă Expozițiie

CN-PAT Patinoar si Cafenea/ceainarie

Complex pentru reconstituiri istorice: CN-CRI-TUR - Arenă tu miruri și gradene CN-CRI-ARL - Arenă circulară și gradene CN-CRI-PAD - Padoc + Manej.

CN-SEPUB - Spații evenimente publice și târguri CN-MDIG - MUZEU DIGITAL

CN-MLC - Muzeul Apelor dulci (Lunca Mureșului)

CN-STE - Sală teatru experimental / evenimente culturale CN-AH - Anexă Hotel

CN-BV - Punct de belvedere

Tâmplării de închidere pentru galeriile din zidul de incintă

6.3 Modul 3: Identificarea spațiilor publice, verzi și cu potențial peisager și definirea

caracteristicilor generale ale acestora

P- SPE Vegetație și spații verzi existente conservate

P-SPEG Vegetație și spații verzi existente restaurate - Grădini interioare

P- SPP Vegetație și spații verzi propuse incintă

P-GM Grădini Tematice - Grădina Memoriei

P-GS Grădini Tematice - Grădina Sonoră

P-GT Grădini Tematice - Grădina Tehnologică

P-GA Grădini Tematice - Grădina Acvatică

P-GAV Grădina ascunsă Vest

P-GAE Grădina ascunsă Est

P-TA Taluz Arenă circulară

P-l 1 Spații Verzi Inel interior / Inel 1

P-PI1 Promenadă inel interior Fortificație cu spații amenajate

P-S1 Spații Verzi Șanț interior

P-ACT Spații Activare

P-B/RC Bastioane Si Raveline curatate

P-B/RI Bastioane și Raveline cu intervenții Peisagere

P-B4/R2CI Bastion 4 si Ravelin 2 cu Intervenție Peisagera

P-I2T Spații verzi Inel 2

P-TPI2 Traseu pietonal taluzuri inel 2

)ANDREESCU & GAIVORONSCHI

S.R.L.

300085 TIMIȘOARA P-ța Sf. Gheorghe nr. 4, et.x, ap. xx, R&g.Oom.J35/2735/91, cod fiscal RO 1823188, cont IBAN RON Alpha Bank RO75BUCU569501212511RO01, cont IBAN EURO Alpha Bank RO32BUCU569501212511EU01,cont IBAN Trezorerie RO35TREZ6215069XXX002105, tel: 0256-306042, fax: 0256-430093

email; xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Wv TU¹/

AUSTRIA

P-S2 Șanț Exterior

P-S2A Luciu de apă

P-TFE Taluzuri fortificații exterioare

P-SVI Suprafața Verde până la limita de intervenție

100

6.4 Modul 4: Identificarea și prevederea rețelelor edilitare și iluminat public, a structurilor de accesibilitate, circulație, dintre cetate și cartierele orașului 102

6.5 Modul 5; Etapizarea activităților/lucrărilor și stabilirea unui orizont de timp pentru realizare 108
6.6 Modul 6: Estimarea costurilor necesare pentru punerea în valoare a ansamblului cetății 110

6.7 Modul 7: Transmiterea unor recomandări cu privire la modalitățile posibile de administrare,

întreținere și promovare a Cetății Aradului

111

7. Concluzii

Deschiderea spre viitor

încadrarea în prevederile legale ale documentației

117

ANDREESCU & GAIVORONSCHI S.R.L.

TU^

austria

* iJf ' l:« *^X4P 4

1. Informații generale privind obiectivul de investiții propus
- 1.1, Denumirea obiectivului de investiții

Concept general (Mașter Plan) de Regenerare Patrimonială a Cetății Aradului

U. Ordonator principal de credjte/investitor

Primăria Municipiului Arad

1,3. Beneficiarul investiției

UAT Municipiul Arad

ANDREESCU & Xxxxxxxxxxxx X.X.X.

Xxxx Xxx X- Xxxxxx

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ

Str Nou0, rv IZ com. GtwDdo, Județ Timiș

CUI 41442474

Tel +40 774 067 114

Emai: dinu.darwazvon 8gmrft.com

300085 TIMIȘOARA P-ța Sf. Gheorghe nr. 4, et.x, ap.xx, Reg.Com.J35/2735/91, cod fiscal RO 1823188, cont IBAN RON Alpha Bank RO75BUCU569501212511RO01, cont IBAN EURO Alpha Bank RO32BUCU569501212511 EUOI.cont IBAN Trezorerie RO35TREZ6215069XXX002105, tel: 0256-306042, fax: 0256-430093

email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx www.andreescu-qaivoronxki cnm

2. Necesitatea și oportunitatea obiectivului de investiții propus
- 2,1. Scurtă prezentare privind:
  
  Introducere

Cetatea Aradului situată în ansa Mureșului, având suprafața de compus „de facto” centrul aglomerației urbane, situându-se la egală distanță de toate nucleele semnificative -centrul istoric, centrul cartierului Micalaca, etc. Este ușor accesibilă dinspre centrul istoric, traversând Podul Decebal. Un alt acces în cetate se poate realiza dinspre zona aluvionară care este conectată la str. Eugen Popa din apropierea cartierului Subcetate și a podului din NE.

Ocupă o suprafață considerabilă, echivalentul unei zone majore din centrul istoric (cf planșei A.01.1. Plan de încadrare Cetate - Oraș și imaginii alăturate) și prezintă un interes cultural și peisagistic major, fiind singura fortăreață Vauban, conservată aproape intactă împreună cu toate lucrările de teren în patrimoniul național. în interior există o mare piață, „Place des armes", bordată de 3 clădiri majore: Mănăstirea Franciscană și două structuri pătrate, cu destinație militară (comandament, reședințe), care ar putea constitui nucleul unei dezvoltă „intra murros”, bazată pe conceptul de „Theatrum Urbanum”.

Cetatea a fost proiectată cu o rețea rectangulară de străzi intra murros,care a fost parțial realizată, fără cea mai mare parte a clădirilor imaginate. Este o perfectă oportunitate pentru dezvoltări ulterioare. Datorită apartenenței sale la structuri militare, Cetatea, cu tot universul său potențial de dezvoltare, a rămas „o necunoscută”, fiind invizibilă datorită „camuflajului” vegetal haotic și inaccesibilă locuitorilor.

a) deficiențe ale situației actuale

„„Absența” nucleului reprezentat de Cetatea Aradului din viața și imaginea orașului Arad produce o mare varietate de efecte negative de tip urbanistic, economic, social, cultural, ecologic, al dezvoltării sustenabile.

• incapacitatea de a utiliza complet peninsulă pe care se află cetatea a generat o dezvoltare de tip „covrig” a orașului, mulat pe conturul Luncii Mureșului, lipsind țesutul urban de un centru coordonator, cu tot ce

ANDREESCU & GAIVORONSCHI S.R.L.

înseamnă acesta ca imagine, simbolistică, identitară, potențial de dezvoltare, impact ambiental.

• deprecierea sitului Cetății, datorită inaccesibilității salu și neînțelegerii potențialului său au generat efecte nedorite, dar serioase: crearea vis-a-vis de zona centrală a unui ștrand însoțit de un parc de căsuțe, camuflat inadecvat ca rezolvare și amplasament precum și generarea în prelungirea de sud a ștrandului a unor documentații de tip PUZ, inadecvate prin completa neglijare a rolului și influenței cetății.
• neputința de a accesa zona Cetății a lipsit orașul de o zonă verde semnificativă și de calitate, precum și de spațiile necesare festivităților, agrementului, evenimentelor comunitare și unor tipuri de activități culturale, inclusiv cele care atrag un public numeros (concerte, festivaluri periodice, târguri, animații de reenactment (reconstituiri istorice), muzee tematice etc.), precum și de o platformă pentru anumite activități comunitare
• neglijarea, pe termen lung, a întreținerii și conservării cetății și a clădirilor semnificative, a pus în pericol integritatea unora dintre acestea (Mănăstirea Franciscană, una din clădirile Administrative) și poate amenința menținerea integrității pe termen mediu a Cetății ca atare. Cu cât se întârzie intervenția coordonată cu atât mai mari vor fi cheltuielile ulterioare.
• Restricționarea accesului la Cetate, lipsește populația de accesul către un pol de agrement, cultură și entertainment și privește orașul de beneficii economice, ocupaționale și de dezvoltare sustenabilă.

b) Obiectivele intervenției. Prezentare sintetică

Obiectivul final al intervenției în Cetatea Aradului este „regenerarea” acestei zone ca „hub” cultural: spectacole, evenimente comunitare, de entertainment, economic (târguri, expoziții, convente și congrese) contribual (funcții suport - hotel, food-court, localuri pentru promovarea produselor locale, etc.). Totul „îmbrăcat” într-un ambient peisagistic etajat: spații tematice „intra muros”, amenajarea nivelului superior al fortificației, punerea în valoare a șanțurilor si a lucrărilor de teren.

Elementele principale ale intervenției sunt:

• „Reactivarea” cetății prin curățire și conservare parțială, refacerea profilelor și lucrărilor de pământ, restaurarea părților istorice și a marelui bastion dinspre sud (B1) care va adăposti un muzeu și centre de restaurare și cercetare a fortificațiilor. Bastionul dinspre NV (B4) va fi de asemenea restructurat și transformat într-o zonă de acces pietonal, prin crearea unei scări urbane de la nivelul incinte către zona superioară a bastionului care va fi acoperită de un amfiteatru cu rol de belvedere.

ANDREESCU & GAIVORONSCHI S.R.L.

300005 TIMIȘOARA P-ța Sf. Gheorghe nr. 4, et.x, ap. xx, Reg.Coin.J35/2735/91, cod fiscal RO 1823188, cont IBAN RON Alpha Bank RO75BUCU5695O1212511RO01, cont IBAN EURO Alpha Bank RO32BUCU569501212511EU01,cont IBAN Trezorerie

iW TU,

AUJTM1A

RO35TREZ6215O69XXX002105, tel: 0256-306042, fax: 0256-430093

email xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx www.andrgescu-gaiyomnski.Gom

• Remodelarea spațiului urban din interiorul fortificației. Spațiul intra-muros se va constitui prin restructurare rețelei originale de străzi, constituită din

ANDREESCU & GAIVORONSCHI S.R.L.

prosceniu (CN-AV) în fața Mănăstirii Franciscane și a unui amfiteatru supraînălțat pe structură metalică. (CN-TU), de 4100 de locuri. Cu ocazia unor evenimente majore (concerte, festivaluri) - prin amenajarea graduală a pieței, numărul de spectatori poate ajunge până la 10.000.

Grila urbană a Cetății e tăiată de o diagonală „istorică” care leagă cele două porți istorice, traversând piața centrală. Se propune crearea unei diagonale, care leagă bastionul B4, noua intrare, de marele bastion B1 care va deveni un muzeu digital tematic (Muzeul Fortărețe!). A doua axă va fi semnalată de două accente (taluzuri inerbate) copertina amfiteatrului (CN-BV) și cilindrul muzeului cu catargul său.

Cele două structuri palațiale vor adăposti spații pentru ONG-uri, cluburi, asociații, comunități (CE-CAV) și celălalt un hotel de 80 de camere (CE-CAE) ale cărui anexe vor fi amplasate într-o structură triunghiulară (CN-AH) amplasată la N, peste stradă și legată printr-o pasarelă

Mănăstirea Franciscană (CE-MF/CC) va deveni un hub cultural cu auditoriu (biserica), spații pentru artiști în rezidență (care pot popula Cetatea cu obiecte de artă tematic), galerii de artă, cafenea și birouri pentru administrarea complexului.

Colțurile pieței centrale vor fi accesibile din grădini tematice secționate de diagonale,organizate stratificat, profitând de denivelarea terenului

Zona 2 conține spațiile cuprinse între pătratul central și perimetrul interior al fortificației. în această zonă se găsesc obiective istorice - porțile principale, clădirile militare care acompaniază Bastionul Mare - Bl (Baraca Sud - CE-BS și Baraca Sud-Est - CE-BSE) precum și majoritatea investițiilor noi acompaniate de câteva zone verzi.

Porțile istorice (CE-ACSV - Poarta de acces Sud-Vest, CE-ASNE -Poartă de acces N-E), legate prin diagonală principală, vor fi restaurate și piețele care le legau de rețeaua stradală a cetătii vor fi refăcute.

Cele două structuri militare - Barăcile din S și SE, dispuse simetric față de accesul în bastionul mare, care întăreau fortificația înspre SE, pe direcția unui posibil atac teoretic, vor fi transformate în Biergarten și Curtea Vinurilor, folosind și spațiile dintre ele și colțurile fortificației ca terase în aer liber.

Ocupând trei cvartale la Est de Nucleul Central se găsește Complexul expozițional cu spații Conferință (CN-CESC). Compus din CN-CESC-SE - Sală expoziție, un modul de expoziție conform standardelor internaționale, aflată în cvartalul de Sud. Piața Expozițiilor -CE-CESC-PE, dedicată expozițiilor în aer liber, compus din două zone, separate între ele de Pasajul arcuit CN-CESC-POR, care unește Spațiul pentru Expoziții de Spațiul pentru conferințe situat la Nord. Zona intre stradă șu Pasaj, parțial plantată, are rolul de a anunța evenimentele prin bannere și panouri, zona dintre pasaj și limita de Est a incintei, prevăzută cu un grilaj amovibil va fi destinată expozițiilor în aer liber.

Spațiul pentru conferințe (CN-CESCSC), un volum - anvelopă dreptunghiular orientat NS, conține două spații care se pot subdivide în 2, respectiv 3 compartimente,

S.R.L.

Xxxx Xxx X- Xxxxxx

B1ROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ

. 5n. Nouă, ni 12. com Ghircda, Judc-f frmi;

tOv TUV CUI 41442476 - â ’îTr austria Iul +40 7 • 08/ 14

-» Fn uir rfti. dor uazvan"grnail.com

email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx www.anaraescurga.iyoronși;ț.com

foyere, pre-function, meeting rooms, o galerie cu terasă spre Vest, spații pentru seminarii si anexe.

Spre Nord, chiar deasupra Mănăstirii Franciscane, se va amenaja un spațiu experimental pentru spectacole, un Teatru Experimental (CN-STE) care va utiliza ca zonă de acces, „carcasa” fostei infirmerii (CE-I). Teatrul, justificat ca prezență prin calitatea vieții teatrale a Aradului - se compune din zona de acces, cu foyer transparent și sală multifuncțională (scenă, prosceniu, hală) bordată la nord și sud de spații auxiliare.

De-o parte și de alta a Teatrului, se află la Est, respectiv la Vest, două grădini scufundate (P-GAV - Grădină ascunsă Vest, P-GAE - Grădină ascunsă Est), cu terase succesive dispuse în amfiteatre, oferind spații de agrement, retrase. Aceste grădini sunt spații de rezervă pentru viitor, ele purtând fi ocupate cu noi clădiri, dacă este necesar, după completarea celorlalte clădiri.

Deasupra grădinii de Vest, în colțul de Nord al inelului 1, se găsește Muzeul Apelor (sau al Luncii Mureșului - CN-MLC), ca structură dedicată prezentării complexe (exponate, mediu virtual, acvarii) a ecosistemelor legate de râurile interioare. Prezența Mureșului și a Luncii Sale este un argument puternic pentru susținerea unei astfel de instituții, menită a educa, informa și stimula publicul spre protejarea și explorarea acestei zone. Muzeul se organizează într-un „spațiu total” sub o anvelopă înclinată, acoperită cu vegetație, care urcă spre colțul fortificației, ajungând la nivelul promenadei de pe zidul interior. Zona de acces se află la -0.60 m sub cota străzii. Spațiile expoziționale sunt organizate ascensional (planuri înclinate, rampe) către colțul fortificației, unde o scară cilindrică face legătura cu promenada superioară. Muzeul conține spațiile necesare: zona de acces, museum shop, auditoriu, cafenea-restaurant, spații pentru conferințe, spații auxiliare.

Latura de Vest a Zonei 2, până la poarta principală de acces, este dedicată unor activități recreative care se derulează în aer liber: re-enacment (reconstituiri istorice) și patinoarul.

Reconstituirile istorice sunt o activitate în plină expansiune, având și numeroși adepți în Arad. Țelul activităților de reenactment este reconstituirea organizată în scop recreativ a unor evenimente și situații istorice, în special legate de conflicte armate. Zona (CN-CRI) este constituită din câteva elemente de bază: Arenă turnir și gradene (CN-CRI-ARL), Arenă circulară cu gradene (CN-CRI-ARL) și Padoc + Manej pentru cai (CN-CRI-PAD). Arena pentru turnir este „scufundată” sub cota de acces, gradenele fiind pentru spectatori în picioare. Arena circulară este excavată într-o structură înclinată, care urcă până la nivelul promenadei de pe inelul 1. Structura poate fi parcursă pe dedesubt, ocolind arena. Zona de reconstituiri mai dispune de un padoc + manej cu boxe pentru cai și de spații auxiliare în galeriile boltite din fortificație.

Cele două structuri înclinate și înierbate (muzeul Apelor și Structura suport a Arenei circulare) sunt dispuse simetric față de accesul în Bastionul B4 și susțin diagonala

ANDREESCU & GAIVORONSCHI S.R.L.

secundară în colțul de NV la fel cum cele două Barăci dispuse simetric față de accesul în Bastionul B1 susțin capătul de SE al diagonalei.

în ultimul pateu, dinspre Vest, chiar deasupra Pieței porții principale (CE-ACSV) se află un patinoar complet echipat cu gradene și spații auxiliare. Activitatea sa animată va introduce vizitatorii în atmosfera sa de iarnă, imediat după acces.

Latura de sud a Zonei 2 este dominată de prezența Spațiului pentru evenimente publice și târguri, o esplanadă dreptunghiulară orientată pe direcția E-V, accesibilă dinspre Piața Porții Principale, bordată de chioșcuri unite sub un acoperiș metalic comun (D-PT). Zona centrală a spațiului este circulară și aliniată cu „Theatrum Urbanum” printr-un ax care leagă fațada Bisericii Franciscane de un mare catarg situat în mijlocul zonei circulare. Pentru a atenua impactul negativ al scării mici a chioșcurilor, acestea sunt bordate pe laturile exterioare de taluzuri înierbate și/sau pavate, situate în dreptul zonelor de acces.

Zona interioară mai conține un Food-court (CN-FC) - o piață dalată - plantată, secvențial și mobilată cu locuri și mese fixe, separate de perdele topiare. Food-court-ul este situat între spațiul pentru evenimente și latura de S a incintei.

Sistemul de străzi al zonei interioare este tratat diferențiat. Străzile de pe direcția N-S sunt bordate de vegetație în timp ce străzile de pe direcția E-V nu.Străzile, piețele și Food-court-ul, sunt dalate cu pavele de piatră dură cu latura de sub 10 cm, de nuanțe și texturi diferite de gri. Diagonala Principală (D-DP) va fi dalată cu pavele care vor avea aceeași culoare și textură cu pavajul Piețelor Porților.

O buclă destinată accesului camioanelor de mare tonaj a fost creată prin perforarea punctuală a incintei în zona de Est. Bula are traseul: Pavilionul de Expoziii, limita de Sud a Pieței Centrale, diagonala (D-DS) ână la colțul de NV a Spațiului de Conferințe și apoi spre Est către ciculația exterioară. Bucla alimentează Pavilionul de Expoziții, Piața Expozițiilor și Piața Centrală. Camioanele se parchează în afara Incintei (IN). Bubcla este indicată prin marcare metalice echipate cu led-uri.

întreaga zonă interioară formează un sistem urban ambiental, autonom, în care orientarea este susținută prin valoarea diferențiată a străzilor, accentuarea Diagonalei Principale și printr-un sistem de accente-repere, tratate într-o culoare contrastantă (roșu), situate atât în interiorul zonei cât și în zona proximă, reprezentată de bastioane.

Aceste repere de diferite tipuri marchează punctele cheie - cum ar fi extremele diagonalei secundare (copertină-belvedere și fleșa de pe bastionul-muzeu B1), vârful pantei Muzeului apelor, câte o latură a Padocului și Patinoarului, Terenul pentru Turnir și catargele zonei de acces în Piața Expozițiilor, culminând cu marele catarg din centrul Spațiului pentru evenimente și târguri. Aceste repere vor fi însoțite în timp, de sculpturi și instalații artistice ale artiștilor în rezidență.

\ S.R.L.

I 300085 TIMIȘOARA P-ța Sf. Gheorghe nr. 4, et.x, ap. xx, • / Re8.Com.J35/2735/91, cod fiscal RO 1823188, cont IBAN RON

Alpha Bank RO75BUCU569501212511RO01, cont IBAN EURO

Alpha Bank RO32BUCU569501212511EU01,cont IBAN Trezoreria RO35TREZ6215069XXX002105, tel: 0256-306042, fax: 0256-430093 email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Xxxx Xxx X- Xxxxxx

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ

Stt Nou&. ni. 12 com.Ghroda. Județ limis

CUI 41442476

lei: +4U z/4 03/ 114

Ht;a3 cin. dai .’azvu’K'grnoil.corn

Anatomia spațiului interior și accesul controlat către exterior contribuie la realizarea IMERSIVITÂȚII, a capacității de a extrage publicul din zona cotidiană și de a-l proiecta într-o zonă alternativă, dedicată entertainmentului, evenimentelor și educației

• Amenajarea nivelului superior al inelului fortificației și a sistemului de bastioane și raveline

Acest nivel al intervenției presupune atât operații conservativ-restaurative, de re-amenajare/reformulare a unor spații majore (Amenajarea Muzeului Cetății) cât și de natură peisagistică - Amenajarea promenadei centrale de-a lungul perimetrului incintei fortificate.

Galeriile boltite și spațiile de acces din interiorul fortificației, care sunt alocate unor funcțiuni determinate din Zona 2, vor fi amenajate corespunzător destinației lor. Galeriile întrebuințate vor fi prevăzute cu tâmplării de acces și închidere cu ochiuriimobile pe schelet de oțel cu inservții din lemn, sticlă și metale nobile (cupru, zinc, bronz), galeriile ne-întrebuințate vor fi echipate cu tâmplării de aceeași factură, dar fără sticlă, ochiuri mobile multiple și inserții mobile din metal.

Rampele și scările circulare din piatră situate în cilindri de cărămidă care permit accesul la suprafața superioară a inelului 1 se restaurează și vor fi dublate de 5 ascensoare de persoane dispuse uniform de-a lungul zidului de incintă, pentru a facilita accesul public (persoane în vârstă sau cu drzabîfitâți) pe platforma sa superioară. Turnul de apă (CE-TA) construit în anii 1960 pe fundația unei scări circulare, se restaurează și se transformă într-un punct de belvedere.

Platforma orizontală a zidului de incintă, este singura zonă care permite vizibilitatea atât către interior cât și către zonele exterioare mai apropiate și/sau mai îndepărtate. Ele permit simultan vederea din proximitatea zonei interioare precum și perceperea la distanță medie a situației orașului Arad.

Efectul acestei duble percepții accentuează caracterului imersiv al sitului amenajat. Orașul apare ca o siluetă plutind peste apa, dar interiorul apare ca o prezență apropiată.

ANDREESCU & Xxxxxxxxxxxx X.X.X.

Xxxx Xxx X- Xxxxxx

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ

300085 TIMIȘOARA P-ța Sf. Gheorghe nr. 4, et.x, ap. xx, Reg.Com.J35/2735/91, cod fiscal RO 1823188, cont IBAN RON Alpha Bank RO75BUCU569501212511 ROD 1, cont IBAN EURO Alpha Bank RO32BUCU569501212511EU01,cont IBAN Trezorerie RO35TREZ6215069XXX002105, tel: 0256-306042, fax: 0256-430093 email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Amenajarea zidurilor și suprafeței orizontale permit și vizibilitatea Cetății dinspre orașul Arad,

Amenajarea suprafeței orizontale constă în refacerea profilului terenului de pe fortificație în așa fel încât aleea promenadei circulare - care e mai apropiată de interior, să se afle într-o ușoară declivitate. Aceste lucru duce la evitarea prezenței parapeților și sugerează profilele istorice de pământ, care nu vor fi refăcute

Suprafețele platformelor vor fi acoperite cu o selecție de specii de vegetație care vor oferi o textură adecvată. în dreptul colțurilor proeminente ale fortificației, aleea debușează pe platforme de belvedere și de odihnă, bordate de vegetație înaltă, și dotate cu bănci fixe. Accesul pe platforma superioară se va realiza prin intermediul rampelor și scărilor circulare existente, precumm și cu ajutor ascensoarelor de persoane. Un număr de rampe amovibile suplimentare pot fi amplasate pentru a permite evacuare rapidă în caz de calamitate.

Sistemul de bastioane și raveline va fi tratat perimetral la fel ca fortificația principală. Suprafețele orizontale se organizează simplificat, aproape orizontal și se acoperă cu un mixaj de vegetații care asigură textura. Aceste suprafețe nu sunt oferite accesului public.

O ravelină și două bastioane vor fi tratate diferențiate (R2, B1, B4). Ravelina R1 va deveni un „hub” de distribuție pentru rețelele edilitare ale Cetății. Zidurile sale perimetrale vor fi consolidate și conservate, nucleul interior eviscerat și suprafața orizontală înlocuită cu o structură metalică de tip rețea, pentru a permite ventilarea utilajelor. Rețeaua va fi parțial acoperită cu vegetație agățătoare.

Bastionul Bl va deveni a 3-a „poartă” de acces în Cetate, constituind capătul dinspre NV al Diagonalei Secundare. Perimetrul său exterior va fi complet conservat / restaurat, suprafața orizontală va fi profilată bordat pentru a permite aleii de acces dinspre ștrand să fie situată într-o declivitate. Aleea de acces dinspre Ștrand care asigură legătura cu puntea pietonală se conectează cu suprafața Bastionului B4 printr-o punte. Aceasta prezintă o lungime totală de 210 m și o lățime circulabilă de 4 m, destinată atât circulației pietonale cât și pentru biciclete. Din punct de vedere structural, aceasta are o infrastructură din beton armat a fundațiilor, precum și o suprastructură metalică din grinzi cu zăbrele care urmează conturul sinuos în formă de “S”, perpendicular pe fața nordică a bastionului B4. Având codul D-PP1/2, aceasta păstează aceleași caracteristici constructive ale podului spre Podgoria, în prelungirea căreia se și amplasează.

Bastioanele sunt compuse din următoarele elemente: un vârf ascuțit, orientat către exterior, un corp principal și un tunel de legătură cu incinta care străbate zidul principal.

în corpul principal al Bastionului B4 va fi „inserată" o scară urbană care coboară la cota incintei interioare. Podestul inferior va fi lărgit formând un spațiu de legătură cu

)ANDREESCU & GAIVORONSCHI S.R.L.

TUV ^a ni AUSTRIA

r>. : '=> ♦

* tj: ta 0

email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

tunelul de acces, care permite legătura cu incinta. Spațiul de legătură este prevăzut cu un ascensor pentru persoane care îl conectază cu platforma superioară. Peste scară, se va proiecta o copertină oblică, amplă din metal, care este organizată pe extrados ca un amfiteatru belvedere, care joacă un triplu rol: ca semnal-reper, marcând debutul diagonale secundare, ca amfiteatru-belvedere către incintă și către centrul Aradului (la nivelul superior), ca semnal, copertina va fi vopsită în roșu.

Capătul dinspre SE al Diagonalei Secundare este Bastionul B1, cel mai mare dintre ele deoarece trebuia să reziste atacului dinspre uscat. Poziția privilegiată și dimensiunea sa excepțională îl recomandă pentru una din funcțiunile majore: locație pentru Muzeul Fortărețelor - Muzeu digital (CN-MDIG) dedicat fortificațiilor din România și regiune, precum și al tehnicilor meșteșugurilor și organizării spațiale, urbane a cetăților. Muzeul ar putea conține un centru de cercetare al fortificațiilor (studiu tehnic, urbanistic, militar), spațiile pentru expoziții temporare și prezentare, auditoriu, laboratoare, ateliere și spații anexă. Perimetrul bastionului va fi complet restaurat și platforma reorganizată și plantată. Corpul principal va fi complet eviscerat și consolidat iar împreună cu tunelul de legătură și câteva galerii conexe va forma substanța fizică a muzeului. în centrul corpului principal se va construi un cilindru din beton armat aparent cu pereți dubli (în interior spații tehnice, scări ascensoare) care va adăposti expoziții temporare, partea superioară a cilindrului, acoperită cu un luminator piramidal care va deschide catarg-semnal, „perforează” platforma; perimetrul cilindrului, vitrajul integral adăpostește o cafenea cu terasă circulară.

Accesul în muzeu se face prin tunelul principal, spațiile conexe conțin biletăria și spațiile administrative. Laboratorele, birourile, auditoriul și spațiile conexe sunt dispuse perimetral, de-a lungul zidurilor de contur ale corpului principal. Spațiul dintre cilindru și „coaja” perimetrală va fi ocupat de expoziția permanentă. Luminator piramidal și catargul său se integrază în sistemul de repere-semnal, și de catargul ca și partea metalică a piramidei vor fi vopsite în roșu (culoare contrastantă)

Poligonul de artilerie și zona de activare situate pe exterior, de o parte și de alta a bastionului vor fi integrate în perimetrul acestuia. Oglinda de apă, urmărind conturul șanțului corespunzător bastionului va fi integrată în amenajarea peisageră, fără a fi integrată în perimetrul muzeal.

Organizarea Peisagistică a Șanțului Exterior este una cu un aspect natural, firesc, suprafețele nu vor fi amenajate suplimentar ci doar curățate de speciile arboricole sau arbustive înalte crescute spontan. Va trebui să fie un spațiu deschis, plat, cu un strat inierbat întreținut prin tăieri sezoniere, care să pună în evidență structura fortificației dinspre exterior. Se va studia posibilitatea sugerării sistemului complex hidraulic de canale și zone inundabile prezent candva în șanțurile cetății prin scavarea unor mici șanțuri. Acestea nu vor forma un sistem, nu vor conține apă și nu vor avea un rol de circulație al apelor ci vor fi doar simbolice, trasate doar în câteva zone, atent alese.

S.R.L.

TW TUV “ ⁵³ 4 AU 5T R I A

o- ;-^i +V î rX 6

Xxxx Xxx - SĂZVAN

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ

Sn. Nouâ, nr I2.com Gn-roda. Joder hml*

CUI 41442476

lei; +40 774 08/ II4

Email: d'ru.dar ./«zvone gmaii.com

email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx w.a&.a.:Miraas^

Sistemul rutier de acces exterior și pavajele - Ml HAI

Din punct de vedere al accesibilității, propunerea Masterplanului este de realizarea a două noi obiective prin care se dorește o mai bună conexiune a ansamblului cu cartierele arădene. Astfel, pentru o mai bună conexiune cu Micălaca, se propune realizarea unui pod pietonal și velo în continuarea străzii Romul Ladea, generând astfel o accesibilitate ridicată dinspre strada Voinicilor, zona sensului giratoriu din proximitatea supermarketului Billa (Carrefour) și poarta secundară de acces în cetate. Acest traseu are o variantă alternativă, prin realizarea unui pod pietonal în prelungirea străzii Dr. Xxxxxx Xxxx pentru conexiunea aceleiași porți secundare cu cartierul Micălaca, având ca punct terminus al rețelelor pietonale Piața Miorița. Pe axul principal de simetrie al Cetății se află accesul propus pe latura nord-vestică, pentru care se propune o mai bună conectare cu zona Podgoria, pe strada Nicolae Bălcescu, prin intermediul unui al doilea pod pietonal și velo.

în ceea ce privește accesibilitatea motorizată, sunt abordate trei aspecte: transportul în comun, cel individual și cel de serviciu. Pentru transportul în comun se propune facilitarea conexiunii cetății cu zona centrală și Micălaca prin introducerea unui sistem de mobilitate cu microbuze electrice de tip shuttle, permanent sau disponibil în perioade determinate, care pot accesa și interiorul cetății. Suplimentar, este necesară închiderea buclei exterioare pe strada Eugen Popa, cu stații pentru accesul principal în Cetate și spre podul peste Mureș. Transportul individual beneficiază de o infrastructură de mobilitate care îi permite accesul ocazional în interiorul cetății, cu distribuția locurilor de parcare perimetral cetății. O parte dintre locurile de parcare sunt distribuite uniform, perimetral, în șanțul interior SI, aflat între ziduri și bastioane / raveline. O altă parte sunt amplasate în platforme de parcaje colective independente de-a lungul străzii Eugen Popa, pe partea nordică și pe partea sudică (în zona bazinului de înot și polo, în funcție de posibilități). în schimb, este permis accesul și parcajul temporar al autoturismelor destinate activității curente a funcțiunilor din cetate, în funcție de necesități și profilul funcțional al acestora. Accesul de serviciu se referă la posibilitatea accesării Cetății prin intermediul unor autocamioane (trailer) de mare tonaj. Acestea au un traseu bine delimitat pentru accesarea pieței centrale și a zonei expoziționale și vor beneficia de o parcare în proximitatea descărcării de pe strada Eugen Popa.

Soluțiile tehnice pentru realizarea suprafețelor prevăd pavaje cu o granulație de dimensiuni variabile, în funcție de destinație. în general, acestea sunt realizate pe fundații din beton de ciment cu grosime de 15 cm și un strat de pozare din nisip, fundație de balast de 20 cm, strat din geotextil cu rol de izolare și separare. Toate acestea sunt detaliate în capitolul 6.4 - Modulul 4.

_x ANDREESCU & GAIVORONSCHI

TU/

\ S.R.L.

I 300085 TIMIȘOARA P-ța Sf. Gheorghe nr. 4, et.x, ap. xx, ^B / Re0.Com.J35/2735/91, cod fiscal RO 1823188, cont IBAN RON

y Alpha Bank RO75BUCU569501212511RO01, cont IBAN EURO

. Alpha Bank RO32BUCU569501212511EU01,cont IBAN Trezorerie

RO35TREZ6215069XXX002105, tel: 0256-306042, fax: 0256-430093 email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx www.andreescu.paworonski.ecm

c) Efectul pozitiv previzional prin realizarea investiției

Efectul principal constă în dotarea orașului Arad cu o platformă concentrată, spectaculoasă și imersivă de evenimente diverse: culturale, educative, de entertainment, de reconstituiri istorice, organizarea de târguri, expoziții, promovării de produse atipice, spații pentru convenții și expoziții, spații diversificate pentru spectacolele, spații comunitare, ospitaliere, grădini tematice, spații itinerante și peisaje recreative, punct de belvedere etc.

Ca dimensiuni și capacități, aceste echipamente luate individual au parametri cel mult medii, dar imensul avantaj este comasarea lor într-un perimetru limitat, imersiv, clar definit și încadrat într-un dispozitiv patrimonial spectaculos, de mare valoare, cu potențial peisagistic uriaș. Comasarea face posibilă cooperarea și interoperabilitatea funcțiunilor deoarece evenimentele majore se pot extinde fără probleme dincolo de spațiile strict alocate.

Beneficiile pentru Municipiul Arad pot fi următoarele:

• orașul se dotează cu o platformă compactă de evenimente, bine definită și multivalentă nu numai în România ci și în tot Centrul și Sud-Estul Europei.
• această platformă permite organizarea în simultan a multiple evenimente
• investiția poate atrage o înviorare a economiei locale, a producțiilor tipice, a potențialului cultural, economic și de entertainment al populației oferind multiple posibilități ocupaționale

d) impactul negativ previzionat în cazul nerealizării obiectivului de investiții

Efectele negative ale „ratării” acestui obiectiv major se pot grupa în categorii:

• Pierderea unui pol de dezvoltare economică, socială, culturală și ecologică care NU POATE FI COMPENSATĂ PRIN NICI UN FEL DE COMBINAȚIE DE STRATEGII Șl PROIECTE DEZVOLTATE ÎN ALTE SECTOARE
• Pierderi de imagine, proiecte și identitate deoarece dezvoltarea investiției poate compensa și depăși cu mult pierderea de imagine datorată declinului industrial, precum și a nivelului cel mult mediu al dezvoltării culturale, educative și patrimoniale
• Pierderea unei șanse unice de-a echilibra structura urbană prin generarea prin generarea unui centru simbolic și a unui pol special de atractivitate și dezvoltare de care oraș are mare nevoie
• Pierderea unei oportunități fără echivalent de-a echilibra situația ecologică, sustenabilitatea, caracteristicile ambientale și legătura deficitară cu ecosistemul Lunca Mureșului

ANDREESCU & GAIV0R0NSCH1

S.R.L.

email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

2.2. Existența, după caz, a unei strategii, a unui mașter plan ori a unor planuri similare, aprobate prin acte normative, în cadrul cărora se poate încadra obiectivul de investiții propus

în zona studiată au fost realizate, în ultimii ani, următoarele documentații tehnice cu privire la Cetatea Aradului și zona de acces către aceasta:

• actualizarea PUG Municipiul Arad 2005-2007 - documentație urbanistică nefinalizată, adusă la faza de avizare, ce cuprinde o serie de date statistice mai actuale decât PUG aprobat și pe care le includem prezentului PUZCP;
• documentații urbanistice diverse PUD, PUZ inclusiv pentru Strada pietonală Mețianu și Axa pietonală Turnul de apă - Cetatea Aradului (2010), precum și Malul drept al Râului Mureș (2007);
• studiu pentru Strada pietonală Mețianu și Axa pietonală Turnul de apă - Cetatea Aradului (2010), studiu realizat în cadrul proiectului ViTo - Integrated Urban Development of Vital Historic Towns as Regional Centres in SouthEast Europe. Strada pietonală Mețianu a fost executată și dată în folosință în 2011;
• PUZCP Zona Monumente Protejate Arad, proiect nr. 39027 elaborat de Proiect Arad în anul 2013 și actualizat în 2015;
• Studiul de fundamentare cu privire la potențialul de reconversie funcțională a Cetății Aradului, studiu de fundamentare pentru documentația de față, prezentat în anexă.

Informațiile extrase din PUG și PUZCP, fiind încă în vigoare, sunt detaliate pe larg în capitolul 4, mai jos. în prezentul capitol face referire la concluziile Studiului de fundamentare cu privire la potențialul de reconversie funcțională a Cetății Aradului, studiu de fundamentare pentru documentația de față, prezentat pe larg în anexă.

2,3. Obiectivul major, prevăzut a fi atins prin realizarea investiției

Dincolo de aspectele menționate, poate fi considerat un factor major în dezvoltarea generală a Municipiului Arad:

Prin realizarea, chiar etapizată, a acestui obiectiv strategic de investiție se poate realiza ceea ce se numește „un ciclu virtuos” de dezvoltare socială, economică, urbanistică și culturală, în care fiecare etapă realizată și valorificată atrage și oportunități crescânde în etapa următoare.

Poate fi reprodus, inclusiv prin atragerea succesivă de investitori privați, interni și internaționali, un mecanism în cascadă, de tip „bulgăre incandescent” echivalent cu industrializarea Aradului la sfârșitul secolului al XlX-lea, care a transformat un oraș-târg provincial într-un centru urban vibrant cu valențe multiple; economice, sociale, culturale și identitare.

\ S.R.L.

I 300085 TIMIȘOARA P-ța Sf. Gheorghe nr. 4, et.x, ap.xx, ■ / Reg.Corn.J35/2735/91, cod fiscal RO 1823188, cont IBAN RON y Alpha Bank RO75BUCU569501212511RO01, cont IBAN EURO

Alpha Bank R032BUCJ569501212511EU01,cont IBAN Trezorerie RO35TREZ6215069XXX002105, tel: 0256-306042, fax: 0256^30093 email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Xxxx Xxx X- Xxxxxx

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ

ST Nouă, ni. 12 cam. Gh.rodo. Județ timiș

CUI 41442476

lei +40 /. ‘ 08/ I 14

Hiitir d riu.dar/az'.an+’gtnri l.com

3. Estimarea cheltuielilor pentru execuția obiectivului de investiții

Proiectul a fost împărțit în 2 etape majore, cu multiple componente de intervenție (restaurare, conservare, construcții clădiri noi, intervenții peisajere, edilitare, studii de specialitate etc.). Datorită complexității și numărului ridicat de informații, în acest capitol sunt prezentate doar valorile de cost propuse pe etape. O analiză mai detaliată a costurilor poate fi consultată în capitolul 6 al prezentei documentații, în mod deosebit punctul 6.5., cât și în tabelele cu datele tehnice propuse, din partea scrisă.

Estimările actuale pe etape sunt următoarele:

- Etapa 1 - 79.585.557 €
- Etapa 2 - 37.800.252 €
- Total = 117385809 €

Valorile cuprind: costul extimat al construcției, costul proiectării și costul studiilor de specialitate considerate relevante la această etapă.

4. Informații privind regimul tehnic al terenului și/sau al construcției existente 9

Având în vedere caracterul preliminar al acestei documentații, regimul tehnic este extras prin studiul documentațiilor de urbanism și studiilor realizate anterior. în zona studiată au fost realizate, în ultimii ani, următoarele documentații tehnice cu privire la Cetatea Aradului si zona de acces către aceasta:

• actualizarea PUG Municipiul Arad 2005-2007 - documentație urbanistică nefinalizată, adusă la faza de avizare, ce cuprinde o serie de date statistice mai actuale decât PUG aprobat și pe care le includem prezentului PUZCP;
• documentații urbanistice diverse PUD, PUZ inclusiv pentru Strada pietonală Mețianu și Axa pietonală Tumul de apă - Cetatea Aradului (2010), precum și Malul drept al Râului Mureș (2007);
• studiu pentru Strada pietonală Mețianu și Axa pietonală Turnul de apă - Cetatea Aradului (2010), studiu realizat în cadrul proiectului ViTo - Integrated Urban Development of Vital Historic Towns as Regional Centres in SouthEast Europe. Strada pietonală Mețianu a fost executată și dată în folosință în 2011;
• PUZCP Zona Monumente Protejate Arad, proiect nr. 39027 elaborat de Proiect Arad în anul 2013 si actualziat în 2015;

ANDREESCU & GAIVORONSCHI \ S.R.L.

* TUV

AUSTRIA

»*w sa*; ’ 'o

. C «X «

I 300085 TIMIȘOARA P-ța Sf. Gheorghe nr. 4, et.x, ap. xx, • / Reg.Com.J35/2735/91, cod fiscal RO 1823188, cont IBAN RON

X Alpha Bank RO75BUCU569501212511RO01, cont IBAN EURO

Alpha Bank RO32BUCU569501212511EU01,cont IBAN Trezorerie

RO35TREZ6215069XXX002105, tel: 0256-306042, fax: 0256^30093 email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

• Studiul de fundamentare cu privire la potențialul de reconversie funcțională a Cetății Aradului, studiu de fundamentare pentru documentația de fața, prezentată în anexă.

Conform zonificării PUG Arad aprobat în anul 1996, Ansamblul Urban Arad nedefinit cuprinde unități teritoriale de referință și zonele și subzonele funcționale cuprinse, printre care și Cetatea Aradului, astfel: UTR 66: Zona Ansamblului Cetății Aradului cu Râul Mureș și albia majoră, inclusiv dig pământ. Zona funcțională prevede Instituții publice și servicii, precum și Spații verzi și terenuri de joc. Subzonele funcționale propuse prin PUG Arad erau Parc orășenesc propus (malul drept al Râului Mureș, albia majoră mal stâng Mureș până la prima fortificație a Cetății, spațiul dintre prima fortificație șl cea principală a Cetății), unități cult existente (Biserica franciscană dinCetate), ștrand existent, spații comerciale propuse (în Cetate), unități financiar-bancare propuse (în Cetate), unități cultură - expoziții propuse (în Cetate).

Nu există prevederi speciale pentru zona construită protejată, toate prevederile din reglementări urbanistice, obiective de utilitate publică și din regulamentul local de urbanism aprobat fac referire la aceasta, la unele obiective culturale de interes major (Cetatea Aradului), fără a se concretiza în reguli specifice cu privire la protejarea monumentelor istorice. Pentru asigurarea protejării și conservării Ansamblului Urban Arad și din alte considerente privind reglementări ale circulației în zona centrală, PUG aprobat a instituit interdicție temporară de construire până la elaborare PUZ în tot acest areal.

Alte date tehnice cu privire la Cetatea Aradului fac referire la PUZCP Zona Monumente Protejate Arad, documentație care din perspectiva datelor tehnice prezentate centralizează o serie de informații relevante cu privire la statutul Ansamblului. Astfel, este evidențiat faptul că PUG aprobat în 1996 face referire la Cetatea Aradului ca zonă ce trebuie integrată circuitului civil, astfel încât ar da posibilitatea realizării mai multor construcții în zona de pe malul stâng al Mureșului, precum și dezvoltarea activităților turistice prin crearea unei zone de interes turistic în bucla Mureșului, inclusiv Cetatea Aradului, precum și amenajarea malului stâng al Mureșului.

Se face referire la faptul că, prin PUG aprobat al Municipiul Arad și prin PUZCP elaborat actualizat în anul 2015, Cetatea Aradului păstrează imaginea potențială de „pol de marcă”, de „brand” în viziunea realizării unui parc central din jurul obiectivului și a unui „Oraș EcoActiv” în zona mai largă a albiei majore a Râului Mureș, albie special modelată pentru realizarea Ansamblului Cetății Aradului de la 1763 la 1800. PUZCP specifică faptul că Ansamblul Cetății Aradului trebuie conservat în stare inițială ca formă și dimensiuni. Așezarea este dezvoltată pe un teren relativ plan, cu îndiguiri între Mureș și prima

ANDREESCU & GAIVORONSCHI S.R.L.

tUv TU\?

²⁸ Tl AUSTRIA

300085 TIMIȘOARA P-ța Sf. Gheorghe nr. 4, et.x, ap. xx, Reg.Com.J35/2735/91, cod fiscal RO 1823188, cont IBAN RON Alpha Bank RO75BUCU569501212511RO01, cont IBAN EURO Alpha Bank RO32BUCU569501212511EU01,cont IBAN Trezorerie RO35TREZ6215069XXX002105, tel: 0256-306042, fax: 0256-430093 email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

fortificație exterioară, rezultând un șanț inițial de apărare. Din acest șanț, de jur împrejurul Cetății se deschid perspectivele zidurilor de apărare și accesele printre acestea înspre a doua fortificație. Cetatea Aradului este cuprinsă în Zona Istorică de Referință ZIR 4.

PUZCP menționează că Cetatea Aradului, intrând în circuitul civil pentru prima dată în istorie, constituie o rezervă urbanistică rară pentru un oraș de câmpie, a cărui caracteristică de dezvoltare a fost și rămâne extinderea spațiului construit. Acest spațiu a rămas liber de fond construit civil și în continuare poate veni în întâmpinarea rezolvării unor necesități acute pentru Centrul istoric al Aradului:

• amenajarea de spații verzi cu valoare de parc orășenesc natural este un imperativ
• alocarea de teren pentru amenajarea de funcțiuni suplimentare pentru Centrul Istoric, în ceea ce privește mediul social și cultural
• restructurarea Ștrandului Neptun
• reamenajarea ambelor maluri ale Mureșului pentru a se susține caracterul de spațiu verde în sistemul urban central municipal, inclusiv reînvierea caracterului naval al „orașului vechi”
• asigurarea accesibilității populației la acest spațiu, în raport cu fiecare cartier ce are legătură cu zona, în scopuri recreative și de edificare socială

Același PUZCP menționează că perpetuarea lipsei accesibilității populației Aradului la acest spațiu, inclusiv accesul la apă, a generat o negare a conștiinței colective cu privire la Cetate și la Râul Mureș. în momentul de față Cetatea și Ștrandul sunt percepute în mod real ca o insulă separată de restul orașului și implicit ca o referință de ocolire spre a accede diferitele cartiere ce s-au dezvoltat în jurul „insulei”. Turiștii sunt dezorientați în raport cu acest spațiu urban de care nu se poate bucura nimeni.

Prevederile documentației PUZCP prevăd aplicarea unei „interdicții temporare de construire până la realizarea de PUZ și apoi PUD pentru fiecare obiectiv în parte. Pentru Cetatea Aradului se prevede realizarea unui Studiu preliminar pentru revitalizare, restaurare și reconversie a întregului ansamblu în mod etapizat, urmat de PUZ și RLU aferent. Acest fapt nu împiedică crearea obiectivului Parcul Central al Municipiului.

PUZCP evidențiază ideea păstrării acestui caracter plan al Cetății, fără adiții de alte corpuri de construcții sau instalații ca puncte de înălțime. Totuși, izolarea vizuală oferă posibilitatea creării de locuri individualizate ca tematică în construcțiile existente și în tot spațiul intramuros inclusiv subteran, deci o zonare planimetrică a Cetății între funcțiuni care să comunice spațial prin crearea de spații pozitive în aer liber:

• administrative- sedii de birouri, sedii ale organizațiilor neguvernamentale, asociații profesionale, agenții, fonduri
• financiar-bancare- filiale de bănci, burse de valori, de asigurări

ANDREESCU & GAIVORONSCHI S.R.L.

TU^

' & ’JF AUSTRIA

. tic i x 4

300085 TIMIȘOARA P-ța Sf. Gheorghe nr. 4, et.x, ap.xx, Reg.Com.J35/2735/91, cod fiscal RO 1823188, cont IBAN RON Alpha Bank RO75BUCU569501212511RO01, cont IBAN EURO Alpha Bank RO32BUCU5695Q1212511EU01_>cont IBAN Trezorerie RO35TREZ6215069XXX002105, tel: 0256-306042, fax: 0256-430093 email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

• comerciale - comerț nealimentar, în special cele cu specific ale artizanatului local și mărci înregistrate internațional, servicii diverse nepoluante care se prestează direct către populație, alimentație publică
• construcții de cult, prin refuncționalizarea Bisericii Franciscane și introducerea acesteia în circuit cultural inclusiv prin organizarea concertelor de orgă
• culturale - pentru expoziții, cluburi culturale, săli de reuniune, cinematografe/teatru
• de sănătate- dispensar policlinic gr. 1 (600 consultații pe zi), farmacii
• construcții de agrement- locuri dejoacă pentru copii, parcuri, scuaruri
• de turism - hotel 3-5 stele- preferabil dintr-un lanț internațional cu posibilitatea exploatării de ape geotermale
• locuințe - în cuantum de 20% din suprafața construit desfășurată a terenului alocat Cetății, ca zonă edificabilă și centrală.
• dotări - sediu poliție locală, sediu unitate pompieri care să deservească zona Cetății, inclusiv Parcul Central

Toate funcțiunile enumerate mai sus de PUZCP sunt specifice Zonei Centrale ce se propune să se instituie în această zonă. Funcțiunile sunt menite să deservească Cetatea, dar pot satisface nevoile întregului oraș. Se specifică faptul că parcările necesare riveranilor și funcțiunilor propuse se vor amenaja în zona vestică cu acces din Calea Cetății. în afară de parcarea generală accesul autovehiculelor se propune a fi restricționat.

Amenajarea presupune realizarea unui studiu preliminar de amenajare urbanistică și peisageră, de reconversie a Ansamblului Cetății Aradului și de restructurare a celorlaltor funcțiuni existente, motivul elaborării prezentei documentații. Pentru etape ulterioare, inclusiv celelalte etape de proiectare - urbanism, documentații tehnice, este expusă necesitatea organizării unui concurs internațional cu invitarea unor firme de profil de marcă și experiență în aceste domenii. Toate studiile și proiectele vor fi elaborate pe baza prevederilor prezentului PUZCP și a RLU aferent și vor putea fi folosite în găsirea investitorilor potriviți și atent selecționați, alături de care să se poată dezvolta zona pe termen lung.

S.R.L.

300085 TIMIȘOARA P-ța Sf. Gheorghe nr. 4, et.x, ap. xx, Reg.Com.J35/2735/91, cod fiscal RO 1823188. cont IBAN RON Alpha Bank RO75BUCU569501212511RO01, cont IBAN EURO Alpha Bank RO32BUCU569501212511EU01 .cont IBAN Trezorerie RO35TREZ6215069XXX002105, tel: 0256-306042, fax: 0256^30093

Xxxx Xxx X- Xxxxxx

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ

Sft Nouă, ni 12 corn. Gh/odo. Județ timiș

CUI 41442476

lei. +40 / z 08/ 1 14

f-n.»'¹ d'nu.dcn-.KWon om

email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

5. Particularități ale amplasamentului/amplasamentelor propus(e) pentru realizarea obiectivului de investiții

a) descrierea succintă a amplasamentului/amplasamentelor propus(e) (localizare, suprafața terenului, dimensiuni în plan)

Cetatea Aradului reprezintă structura urbană majoră care ocupă cea mai mare suprafață la nivelul municipiului. De la construcție, aceasta a reprezentat o infrastructură cu un rol mai mult sau mai puțin legat de dezvoltarea orașului, în ansamblu. Distanța față de axul central și existența cursului Mureșului a creat o limită reprezentativă, suficientă încât să transforme ansamblul, în percepția locuitorilor, într-o zonă periurbană.

Suprafața totală a zonei studiate este de 835.635,17 mp (83,56 mp), în limitele perimetrului valului exterior de pământ al fortificațiilor cetății. Evaluarea dimensiunilor în plan se raportează la amploarea fortificațiilor cetății. între limitele exterioare ale fortificației bastionare, cetatea prezintă următoarele dimensiuni:

• între limitele axei principale (extremitățile zonei porții): 686 m
• între bastioane, pe axa secundară: aprox, 882 m

Limitele exterioare se referă la distanțele între extremități pe latura scurtă și cea lungă, limitele șanțului exterior și ale valului de pământ adiacent.

• pe latura scurtă (pe axul principal): aprox. 848 m
• pe latura lungă (pe axul secundar): aprox. 1121 m

b) relațiile cu zone învecinate, accesuri existente șî/sau căi de acces posibile

Din punct de vedere al accesibilității, cetatea se află într-o poziție favorabilă în municipiul Arad, fiind aflată în centrul geometric al localității. Totuși, poziția ansamblului Cetății în raport celelalte structuri urbane ale orașului fac ca, din perspectiva accesibilității, conexiunea cea mai facilă a acestuia să poată fi realizată cu cartierul Subcetate, Delimitarea între cartierul Subcetate și ansamblul Cetății este realizată prin strada Eugen Popa. Față de toate celelalte cartiere arădene, conexiunea este realizată în prezent prin poduri rutiere sau pietonale, astfel:

• Podul Decebal asigură conexiunea auto și pietonală a porții principale de acces în Cetate cu strada Nicolae Bălcescu - și Piața Avram lancu zona centrală a localității;
• Podul pietonal asigură conexiunea pedestră și cu bicicleta între Ștrandul Neptun și Parcul Mihai Eminescu, de asemenea către axul central al localității;

S.R.L.

300085 TIMIȘOARA P-ța Sf. Gheorghe nr. 4, et.x, ap. xx, Reg.Com.J35/2735/91, cod fiscal RO 1823188, cont IBAN RON Alpha Bank RO75BUCU569501212511RO01, cont IBAN EURO Alpha Bank RO32BUCU569501212511EU01,cont IBAN Trezorerie RO35TREZ6215069XXX002105, tel: 0256-306042, fax: 0256-430093

Xxxx Xxx X- Xxxxxx

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ

__ jg Sti.Nouă. ni 12 com. Ghiroda, Județ Timiș

TUV CUI 41442476

austrL lei:+43 7 4 037 » 14

-.s- -« Fmal: dnu.dor zazvar-,'• qmailcom %• fu ! X 4 ^w

email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

• Conexiunea cu cartierul Micălaca este realizată auto și pietonal prin Bulevardul Nicolae Titulescu, pe parcursul căruia este amplasat și podul estic de traversare a râului Mureș.

c) surse de poluare existente în zonă

Având în vedere natura izolată a obiectivului, nu se pune problema existenței unei surse semnificative de poluare în zonă. Produce în mod limitat poluare strada Eugen Popa, amplasată la sudul ansamblului analizat. Poluarea este de două tipuri: atmosferică și fonică.

d) particularități de relief

Cetatea se află pe malul stâng al râului Mureș, într-o zonă în care meandrele cursului de apă au permit delimitarea unui teritoriu relativ facil de protejat. Astfel, ansamblul beneficiază de proximitatea cursului de apă pe laturile vestică, nordică și estică, cu o deschidere spre cartierul Subcetate al Aradului în zona de sud.

e) nivel de echipare tehnico-edilitară a zonei și posibilități de asigurare a utilităților

^{1 1} v—

Din punct de vedere al rețelelor tehnico-edilitare, facem referire la descrierile și prevederile PUZCP care afectează zona. Această documentație de urbanism propune extinderea rețelelelor edilitare la toate obiectivele existente și propuse, inclusiv la nivelul albiei majore a râului Mureș unde există deja construcții și la Cetate. Zona funcțională este străbătută de o rețea electrică de înaltă tensiune LEA 110kV - Arad- Mureșel (din Stația Arad). Se propune alimentarea cu apă potabilă, stingere incendiu și canalizare pentru alimentarea următoarelor tipuri de funcțiuni:

• administrative - sedii de birouri, sedii ale organizațiilor neguvernamentale, asociații profesionale, agenții, fonduri
• financiar-bancare- filiale de bănci, burse de valori, de asigurări
• comerciale- comerț nealimentar, în special cele cu specific ale artizanatului local și mărci înregistrate internațional, servicii diverse nepoluante care se prestează direct către populație, alimentație publică
• construcții de cult - refuncționa liza rea Bisericii Franciscane și introducerea acesteia în circuit culturalinclusiv prin organizarea concertelor de orgă
• culturale - pentru expoziții, cluburi culturale, săli de reuniune, cinematografe/teatru-
• de sănătate - dispensar policlinic gr. 1 (600 consultații pe zi), farmacii
• construcții de agrement- locuri dejoacă pentru copii, parcuri, scuaruri
• de turism- hotel 3-5 stele- preferabil dintr-un lanț internațional cu posibilitatea exploatării de ape geotermalepentru piscină

S.R.L.

300085 TIMIȘOARA P-ta Sf. Gheorghe nr. 4, el .2, ap. xx, Reg.Com.J35/2735/91, cod fiscal RO 1823188, cont IBAN RON Alpha Bank RO75BUCU569501212511RO01, cont IBAN EURO Alpha Bank RO32BUCU569501212511EU01,cont IBAN Trezorerie RO35TREZ6215069XXX002105, tel: 0256-306042, fax: 0256-430093

tuv TUV

AUSTRIA

rjc «<X4! 4

Xxxx Xxx X- Xxxxxx

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ

Sn. Nouă, ni 12. com. Ghroda, Județ liim

CUI 41442476

lel:+4G /4Q8/II4

Hral d'n., den .'cjzvan'’gmn .< om

email: andreg aivc@gma il.com iw.v; a~.Qreescd-ga.vo.-ans-

• locuințe - în cuantum de 20% din suprafața construit desfășurată a Cetății- dotări -sediu poliție locală, sediu unitate pompieri care să deservească zona Cetății, inclusiv Parcul Central.

Conform PUZCP se specifică faptul că, parțial, pentru anumite tronsoane din cetate există racordări la utilitățile existente în zonă, iar rețelele dedistribuție apă potabilă și colectoarele de canalizare vor fi reproiectate, în conformitate cu studiul preliminar propus.

Pentru alimentarea cu energie electrică, se află la nord LEA (linie electrică aeriană) 110 kV (DC) Arad-Mureșel, care pleacă din stația 400/220/110 kV Arad, alimentează stația 110/20(6) kV Mureșel. Această linie electrică de înaltă tensiune poluează vizual, dar mai ales electromagnetic, zonele prin care trece: zona populată din Micăiaca, zona Cetății Aradului (MONUMENT ISTORIC de importanță națională clasat în Lista monumentelor istorice) și zona foarte populată de la intrarea în stația 110/20(6) kV Mureșel. Prin PUZCP se propune desființarea acestei linii electrice aeriene de 110 kV și realizarea unui racord adânc cu o LES (linie electrică subterană) 110 kV din stația 400/220/110 kV Arad, care să alimenteze stația 110/20(6) kV Mureșel. Se propune modernizarea stației 110/20(6) kV Mureșel. Se propune trecerea în subteran a liniilor electrice aeriene de 20 kV din zona Cetății Aradului și înlocuirea posturilor de transformare aeriene cu posturi de transformare compacte în cabine prefabricate.

Pentru racordarea la rețeaua de telecomunicații existentă, PUZCP propune un racord subteran cu cablu FO la rețeaua Tc existentă în apropierea întrării în Cetate.

Cu privire la energia termică, în situația actuală în apropierea Cetății Aradului, în zona podului de cale ferată, există o rețea magistrală de apă fierbinte care alimentează punctul termic de la blocurile din zona gării Aradul Nou. Majoritatea traseului acestei magistrale este aerian. Se evidențiază faptul că lucrările prevăzute în perimetrul cetății nu afectează rețeaua termică. în situația propusă de PUZCP, pentru obiectivele existente și pentru cele care vor fi propuse se preconizează utilizarea agentului termic primar, cu module termice. în interiorul perimetrului cetății va fi creat un sistem de rețele de distribuție de agent primar la care vor fi racordate respectivele module. Acestea vor alimenta cu energie termică secundară obiective independente sau grupuri de obiective. Racordarea sistemului de distribuție din interiorul cetății se poate face din magistrala de apă fierbinte Aradul Nou, în zona podului CFR.

Cu privire la alimentarea cu gaze naturale, PUZCP evidențiază faptul că prin introducerea cetății în circuitul civil se va amenaja un centru turistic, care va cuprinde unități de cazare, spații de cultură și zone de sport. Astfel, se vor creea consumatori noi de gaze naturale. Gazele naturale, se vor utiliza pentru prepararea hranei, pentru încălzire și

ANDREESCU & GAIVORONSCHI S.R.L.

W TUV

' U' AUSTRIA

V ^>14. 1 x t 4

preparare apă caldă menajeră. Pentru racordarea noilor consumatori este necesară extinderea rețelei de distribuție gaze naturale existente înincinta cetății. Pentru alimentarea cu gaze naturale a obiectivelor de investiție, din incinta cetății și sunt necesare următoarele lucrări:

• Extinderea rețelei de gaze naturale de presiune redusă;
• Realizarea branșamentelor de gaze naturale;
• Realizarea și echiparea posturilor de reglare măsurare;
• Realizarea instalațiilor de utilizare gaze naturale de presiune joasă, pentru alimentarea aparatelor consumatoare de gaze naturale.

Cu privire la rețelele de distribuție gaze naturale de presiune redusă, PUZCP menționează că se vor executa cu țeavă din polietilenă (conform SR xxxxxxx) PE 100, SDR 11 și vor avea diametrul calculat, conform debitului instalat al consumatorilor. Branșamentele se vor executa cu țeavă din polietilenă (conform SR ISO 4437) PE100, SDR 11. Conductele se vor monta subteran, în teritoriu public. La proiectarea și execuția lucrărilor de gaze naturale se vor respecta Normele Tehnice pentru Proiectarea, Executarea și Exploatarea Sistemelor de Alimentare cu Gaze Naturale (NTPEE - 2008). La elaborarea următoarelor faze de proiectare se va ține cont de etapele racordării la Sistemul de Distribuție GazeNaturale (SDGN), conform H.G 1043/2004 și a legii gazelor (Legea 351/2004 - cu modificările și completările ulterioare). De asemenea, PUZCP evidențiază faptul că este necesară să se obțină avizul tehnic și acordul de acces de la E-ON GAZ DISTRIBUȚIE S.A. ROMÂNIA.

f) existența unor eventuale rețele edilitare în amplasament care ar ₍necesita reiocare/protejare, în măsura în care pot fi identificate

Pe latura nordică a cetății se află linia aeriană de înaltă tensiune LEA (linie electrică aeriană) 110 kV (DC) Arad-Mureșel, care pleacă din stația 400/220/110 kV Arad și alimentează stația 110/20(6) kV Mureșel. Această linie electrică de înaltă tensiune poluează vizual, dar mai ales electromagnetic, zonele prin care trece: zona populată din Micălaca, zona Cetății Aradului (MONUMENT ISTORIC de importanță națională clasat în Lista monumentelor istorice) și zona foarte populată de la intrarea în stația 110/20(6) kV Mureșel. Prin PUZCP se propune desființarea acestei linii electrice aeriene de 110 kV și realizarea unui racord adânc cu o LES (linie electrică subterană) 110 kV din stația 400/220/110 kV Arad, care să alimenteze stația 110/20(6) kV Mureșel. Se propune modernizarea stației 110/20(6) kV Mureșel. Se propune trecerea în subteran a liniilor electrice aeriene de 20 kV din zona Cetății Aradului și înlocuireaposturilorde transformare aeriene cu posturi de transformare compacte în cabine prefabricate.

ANDREESCU & Xxxxxxxxxxxx X.X.X.

Xxxx Xxx X- Xxxxxx

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ

Str. Nouc, ni 12 com. Gtwoda. Județ Timiș

CUI 41442476

lei: +40 z/4 08/ 114

Hna'i dru dat /a/w "• gmoii.com

300085 TIMIȘOARA P-ța Sf. Gheorghe nr. 4, el.2, ap. xx, Reg.Com.J35/2735/91, cod fiscal RO 1823188, cont IBAN RON Alpha Bank RO75BUCU569501212511RO01, cont IBAN EURO Alpha Bank RO32BUCU569501212511EU01,cont IBAN Trezorerie RO35TREZ6215069XXX002105, tel: 0256-306042, fax: 0256-430093

email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

q) posibile obligații de servitute

Nu este cazul. Având în vedere caracterul izolat al ansamblului, după trecerea în patrimoniul Municipiului Arad nu este cazul pentru a fi necesară servitutea în favoarea unui proprietar distinct.

h) condiționări constructive determinate de starea tehnică și de sistemul constructiv al unor construcții existente în amplasament, asupra cărora se vor face lucrări de intervenții, după caz

Condiționările constructive se referă la categoriile majore de operațiuni care se vor realiza. Asttfel, enumerăm în primul rând clădirile cu intervenții de restaurare și/sau reconversie, cod CE:

• CE-MF/CC Manastirea Franciscana / Hub Cultural
• CE-MFV Curte interioara Mănăstire Vest
• CE-CME Curte interioara Mănăstire Est
• CE-CAE Corp Administrativ Est / Hotel
• CE-CAECI Curte interioară Corp Administrativ Est
• CE-CAV Corp Administrativ Vest / Spații pentru uz comunitar (ONG-URI, Asociatii civice, asociații culturale, asociatii comunitare, cluburi etc.)
• CE-CAVCI Curte interioară Corp Administrativ Vest
• CE-BS Baracă Bastion S / Biergarten
• CE-BSE Baracă Bastion SE / Curtea de vinuri
• CE-I Infirmerie / Acces + Lobby Teatru Experimental
• CE-TA Turn de apă / Punct de Belvedere
• CE-ACSV Poarta Acces SV
• CE-ACNE Poarta Acces NE
• CE-G Galerii inel 1
• CE-MA1 Corp Clădire 1 - MApN
• CE-MA2 Corp Clădire 2 - MApN
• CE-MA3 Corp Clădire 3 - MApN
• CE-MA4 Corp Clădire 4 - Popotă - MApN

Clădirile noi, identificate cu codul CN. se referă la:

• A-E Acces exterior
• CN-TU Amfiteatru urban
• CN-AVN Avanscena
• CN-CESC-SC Spațiu conferințe
• CN-CESC-SE Sala expo
• CN-CESC-PERG Portic deschis Piață Expoziții

_x ANDREESCU & GAIVORONSCHI \ S.R.L.

tu¥

r ' AUSTRIA

Xxxx Xxx X- Xxxxxx

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ

Sn. Nouă, nt 12 corn. Chirodo, Județ îjmi:

CUI' 41442476

lei:+43 7'4 087 1 14

Email: cfruxlarvazvans gmaii.com

I 300085 TIMIȘOARA P-ța Sf, Gheorghe nr. 4, et.x, ap. xx, ' / Reg.Com.J35/2735/91, cod fiscal RO 1823188, cont IBAN RON

x Alpha Bank RO75BUCU569501212511RO01, cont IBAN EURO .. , Alpha Bank RO32BUCU569501212511EU01,cont IBAN Trezorerie

RO35TREZ6215069XXX002105, tel: 0256-306042, fax: 0256-430093 email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

• CN-CESC-PE Platformă Expoziții
• CN-STE Sală teatru experimental / evenimente culturale
• CN-SEPUB Spatii pentru evenimente publice si târguri (suprafața construita)
• CN-PAT Patinoar si Cafenea/ceainarie
• CN-CRI-TUR Arena turnir și gradene
• CN-CRI-ARL Arena circulară și gradene
• CN-CRI-PAD Padoc + Manej
• CN - CBG Curte Biergarten
• CN-CCV Curtea de Vinuri (spațiu exterior)
• CN-FC Food court
• CN-MLC Muzeul apelor dulci (Lunca Mureșului)
• CN-MDIG Muzeu digital, fortificatii, artizanal si ateliere
• CN-AH Anexa Hotel
• CN-BV Punct de belvedere

Intervenții specifice pentru Peisagistică, cod P, enumerate mai jos:

• P-SPE Vegetație si spatii verzi existente conservate
• P-SPEG Vegetație si spatii verzi existente restaurate - Grădini interioare
• P-SPP Vegetație si spatii verzi propuse în interiorul incintei
• P-GM Grădini Tematice - Gradina Memoriei
• P-GS Grădini Tematice - Gradina Sonora
• P-GT Grădini Tematice - Gradina Tehnologica
• P-GA Grădini Tematice - Gradina Acvatica
• P-GAV Gradina ascunsa Vest
• P-GAE Gradina ascunsa Est
• P-TA Taluz Arena circulară
• P-11 Spații Verzi Inel interior / Inel 1
• P-PI1 Promenada inel interior Fortificatii cu spatii amenajate
• P-S1 Spații Verzi Sânt interior
• P-ACT Spatii Activare
• P-BI Bastioane cu intervenții Peisajere
• P-RI Raveline cu intervenții Peisajere
• P-I2T Spatii verzi Inel 2
• P-TPI2 Traseu pietonal taluzuri inel 2
• P-S2 Sânt Exterior
• P-S2A Luciu de apa
• P-TFE Taluzuri fortificatii exterioare
• P-SVI-NE Suprafața Verde pana la limita de intervenție inspre Mureș
• P-SVI-S Suprafața Verde pana la limita de intervenție inspre caile de acces

\ S.R.L.

I 300085 TIMIȘOARA P-ța Sf. Gheorghe nr. 4, et.x, ap.xx, ¹ / Reg.Com.J35/2735/91, cod fiscal RO 1823188, cont IBAN RON

y Alpha Bank RO75BUCU569501212511RO01, cont IBAN EURO

Alpha Bank R032BUCU569501212511EU01,cont IBAN Trezorerie

RO35TREZ6215069XXX002105, tel: 0256-306042, fax: 0256-430093 email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx www.andreescu-galvoranskî.cQm

tUv TUtf AUSTRIA

Xxxx Xxx X- Xxxxxx

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ

Sh. Nouă, ni 12 com. Xx.Xxxx, Județ Timiș

CUI 41442476 lel: +4 / ■ hz I 14

FmaJ d'n dai .>azva’H’gm-> .i on.

Fortificațiile - suprafețe exterioare, cod FE, care vor suporta în general intervenții de consolidare urgentă. Aceste grupuri de fortificații sunt:

• FE-FIEE Suprafață ziduri Fortificații Inel Exterior
• FE-FEI Suprafață ziduri exterioare Fortificații Inel Interior
• FE-FII Suprafață ziduri interioare Fortificații Inel Interior
• FE-R Suprafață ziduri Raveline
• FE-B Suprafață ziduri exterioare Bastioane
• FE-SC Scări inel interior

Circulații, accesibilitate și piețe publice, cod D, se referă la operațiunile pentru asigurarea accesibilității pentru necesitățile de bază ale ansamblului:

• D-PA Piața Armelor
• D-PT Piața târguri
• D-FC FoodCourt
• D-PN Piața Nord
• D-PE Piața Expozițiilor
• D-CMA Zona amenajata in jurul Muzeului Lunca Mureșului
• D-SASV Scuar acces SV
• D-ZASV Zona de acces SV
• D-SANE Scuar acces NE
• D-ZANE Zona de acces NE
• D-PP Promenada principala
• D-APNV Alei principale N-S (1-4)
• D-ASEV Alei secundare E-V (1-4)
• D-CPI Circulatii perimetrele incinta
• D-PI Parcaje interioare incintă
• D-PS1 Parcaje sânt exterior
• D-CPE Parcaje Exterior
• D-PS2 Circulații Sânt interior
• D-CCTR Circulație Trailer
• D-PP1/1 (/2) Pod pietonal 1 - spre Podgoria (inclusiv conexiune spre Bastion B4)
• D-PP2 Pod pietonal 2 - spre Micalaca

S.R.L.

300085 TIMIȘOARA P-ța Sf. Gheorghe nr. 4, et.x, ap.xx, Reg.Corn. J35/2735/91, cod fiscal RO 1823188, cont BAN RON Alpha Bank RO75BUCU569501212511RO01, cont IBAN EURO Alpha Bank RO32BUCU569501212511EU01,cont IBAN Trezorerie RO35TREZ6215069XXX002105, tel: 0256-306042, fax: 0256-430093

Xxxx Xxx X- Xxxxxx

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ

_ Str. Nouă, nr 12. com. Ghiroda, Județ limîs CUI: 41442474

austria fel: +40 774 087 1 14

< Fma’. cEnu.dor.fQ7vani9gmaii.com

email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

i) reglementări urbanistice aplicabile zonei conform documentațiilor de urbanism aprobate - plan urbanistic general/plan urbanistic zonal si regulamentul local de urbanism aferent

Conform zonificării PUG Arad aprobat în anul 1996, Ansamblul Urban Arad redefinit cuprinde unități teritoriale de referință și zonele și subzonele funcționale cuprinse, printre care și Cetatea Aradului, astfel: UTR 66: Zona Ansamblului Cetății Aradului cu Râul Mureș și albia majoră, inclusiv dig pământ. Zona funcțională prevede Instituții publice și servicii, precum și Spații verzi și terenuri de joc. Subzonele funcționale propuse prin PUG Arad erau Parc orășenesc propus (malul drept al Râului Mureș, albia majoră mal stâng Mureș până la prima fortificație a Cetății, spațiul dintre prima fortificație și cea principală a Cetății), unități cult existente (Biserica franciscană dinCetate), ștrand existent, spații comerciale propuse (în Cetate), unități financiar-bancare propuse (în Cetate), unități cultură - expoziții propuse (în Cetate).

PUZCP aplică zonei reglementări specifice Zonei Centrale ce se propune să se instituie în această zonă. Funcțiunile sunt menite să deservească Cetatea, dar pot satisface nevoile întregului oraș. Se specifică faptul că parcările necesare riveranilor și funcțiunilor propuse se vor amenaja în zona vestică cu acces din Calea Cetății. în afară de parcarea generală accesul autovehicolelor se propune a fi restricționat. Prevederile documentației PUZCP prevăd aplicarea unei „interdicții temporare de construire până la realizarea de PUZ și apoi PUD pentru fiecare obiectiv în parte. Pentru Cetatea Aradului se prevede realizarea unui Studiu preliminar pentru revitalizare, restaurare și reconversie a întregului ansamblu în mod etapizat, urmat de PUZ și RLU aferent. Acest fapt nu împiedică crearea obiectivului Parcul Central al Municipiului.

j) existența de monumente istorice/de arhitectură sau sîturî arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate

Ansamblul cetății Aradului este clasat ca ansamblu istoric cod LMI: AR-ll-a-A-00475, cu următoarele componente:

• Cetatea Aradului este clasată ca monument istoric cod LMI: AR-ll-a-A-00475.01
• Șanțul de apărare cu val de pământ în exterior este clasat ca monument istoric cod

LMI: AR-ll-a-A-00475.02

• Biserica Franciscană din Arad este clasată ca monument istoric cod LMI:

AR-ll-m-A-00475.03.

ANDREESCU & GAIVORONSCHI S.R.L.

tuv TUV

³ ’l AUSTRIA

e- /wff U. ' 1 * faXQ «

300085 TIMIȘOARA P-ța Sf. Gheorghe nr. 4, et.x, ap. xx, Reg.Com.J 35/2735/91, cod fiscal RO 1823188, cont IBAN RON Alpha Bank RO75BUCU569501212511RO01, cont IBAN EURO Alpha Bank RO32BUCU569501212511EU01,cont IBAN Trezorerie RO35TREZ6215069XXX002105, tel: 0256-306042, fax: 0256-430093 email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

6. Descrierea succintă a obiectivului de investiții propus, din punct de vedere tehnic și funcțional

Constatările, indicațiile tehnice și evaluările financiare se bazează pe observația directă, în locuri în care a fost posibil accesul. Acestea au fost realizate în absența următoarelor documentații:

- ridicare topografică a cetății (fortificații, teren și limite de amplasament)
- ridicare topografică a clădirilor conținute de incinta cetății
- studii geotehnice
- expertize tehnice
- relevee generale a clădirilor existente și relevee de restaurare
- relevee de suprafață a finisajelor clădirilor istorice, relevee de degradări naturale și antropice

Rezultatele studiilor de specialitate vor determina nivelul de intervenție în clădirile propuse spre restaurare, conservare și regenerare.

Echiparea cu instalații aferente clădirilor existente vor fi realizate în conformitate cu funcțiunile propuse.

Pentru o identificare mai ușoară a clădirilor existente, propuse și a unor zone peisajere propuse în cadrul proiectului, se propune folosirea unor coduri determinate de caracterul zonelor și al clădirilor:

- CE - Clădiri Existente
- CN-Clădiri Noi
- P - Intervenții Peisagistică
- D - Circulații, accesibilitate și Piețe publice
- FE - Fortificații suprafețe exterioare

De asemenea, pentru identificarea zonelor și a fortificațiilor originale ale clădirilor, s-au folosit codurile de identificare preluate din relevele istorice din anul 1837 avute la dispoziție, care au fost atașate la prezenta documentație. Pentru vizualizarea grafică a fortificațiilor și a zonelor, se poate consulta planșa A.01.5 Planul de identificare a fortificațiilor, atașat la prezenta documentație.

Se propune următoarele coduri de identificare pentru zonele de fortificații:

- IN - Incintă
- II - Inel de fortificații interior, Inelul 1 (conține Colțurile Fortificațiilor interioare)
- C - Colturi fortificatii Inel interior 7 7

S.R.L.

300085 TIMIȘOARA P-ța Sf. Gheorghe nr. 4, et.x, ap.xx, Reg.Com.J35/2735/91, cod fiscal RO 1823188, cont IBAN RON Alpha Bank RO75BUCU569501212511RO01, cont IBAN EURO Alpha Bank RO32BUCU569501212511EU01.cont IBAN Trezorerie RO35TREZ6215069XXX002105, tel: 0256-306042, fax: 0256430093

Xxxx Xxx X- Xxxxxx

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ

Str. Nouă, ni 12. corn Ghiroda. Județ Timii

CUI' 41442476

lei. +40 /'A 087 I I4

Email: d n„.dan.’’<izvar> *' gmaii.com

email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx www.a nd raescu^aivQmesKLCQm

- B - Bastioane (B1-B6)
- R - Raveline (R1-R12)
- SI - Șanț interior (conține Bastioane și Raveline)
- I2 - Inel de fortificații exterioare, Inel 2 (conține fortificații de pământ continue și independente)
- IE - Fortificații continue pământ inel exterior (IEI-IEI5)
- IE’ - Fortificații independente de pământ inel exterior (IE’1 -IE’9)
- SE - Șanț exterior
- T - Taluzuri fortificații exterioare (T1-T46)

(

Se propune următoarele coduri de identificare pentru clădirile istorice / cu noile funcțiuni:

- CE-MF/CC - Mănăstirea Franciscană / Hub cultural
- CE-MFV - Curte interioară Vest Mănăstire Franciscană
- CE-MFE - Curte interioară Est Mănăstire Franciscană
- CE-CAV - Corp Administrativ Vest / Spații pentru uz Comunicar (ONG-uri, asociații civice, asociații culturale, asociații comunitare, cluburi, etc.)
- CE-CAE - Corp Administrativ Est / Hotel
- CE-S - Infirmerie / Acces + Lobby sală polivalentă
- CE-TA - Turn de apă / Punct de belvedere
- CE-BS - Baracă Sud / Biergarten
- CE-BBS - Baracă Sud-Est / Curtea de vinuri
- CE-ACSE - Acces istoric principal Sud-Vest
- CE-ACNE - Acces istoric secundar Nord-Est

Se propune următoarele coduri de identificare pentru suprafețele exterioare ale fortificațiilor:

- FE-FIEE - Suprafață ziduri Fortificații Inel Exterior
- FE-FEI - Suprafață ziduri exterioare Fortificații Inel interior
- FE-FII - Suprafață ziduri interioare Fortificații Inel interior
- FE-R- Suprafață ziduri Raveline
- FE-B - Suprafață ziduri exterioare Bastioane
- FE-SC - Scări inel interior

în cadrul proiectului s-au propus funcțiuni noi care vor fi detaliate în Capitolul 6.2 al prezentei documentații. Codurile de identificare pentru clădirile și funcțiunile propuse sunt următoarele:

- CN-TU - Teatru Urban - amfiteatru urban în aer liber

)ANDREESCU & GAIVORONSCHI S.R.L.

tuv ’^a AUSTRIA

300085 TIMIȘOARA P-ța Sf. Gheorghe nr. 4, et.x, ap. xx, Reg.Com.J35/2735/91, cod fiscal RO 1823188, cont IBAN RON Alpha Bank RO75BUCU569501212511RO01, cont IBAN EURO Alpha Bank R032BUCU569501212511EU01,cont IBAN Trezorerie RO35TREZ6215069XXX002105, tel: 0256-306042, fax: 0256-430093

email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

- CN-AVN - Avanscenă - platformă pentru evenimente în fața Mănăstirii Franciscane
- CN-CESC-SV - Spații Conferințe - clădire propusă pentru organizarea conferințelor
- CN-CESC-SE - Sală expo
- CN-CESC-PE - Platformă Expoziții
- CN-CESC-POR - Portic deschis Piața Expozițiilor
- CN-SP - Sală Polivalentă
- CN-SEPUB - Spații evenimente publice și târguri - spații exterioare
- CN-PAT - Patinoar
- CN-CRI-TUR - Arenă turniruri și gradene
- CN-CRI-ARL - Arenă circulară și gradene
- CN-BG - Biergarten - în interiorul Barăcii din Sud (CE-BS)
- CN-CV - Curtea de Vinuri - în interiorul Barăcii din SE (CE-BSE)
- CN-FC - Food court
- CN-CRI-PAD - Padoc + Manej
- CN-MLC - Muzeul al apelor dulci / Muzeu Lunca Mureșului
- CN-MDIG - Muzeu digital / Muzeu al artizanatului / Muzeul al fortificațiilor - CN-AH - Anexă Hotel
- CN-BV - Punct de belvedere

în cadrul proiectului s-a propus o nouă distribuție a spațiilor publice, de circulație și accesabilitate. Acestea sunt detaliate în capitolul 6.3 și în capitolul 6.4 al prezentei documentații. Codurile de identificare ale acestor spații sunt următoarele

- D-PA- Piața Armelor
- D-PT - Piața târguri
- D-FC - Food court
- D-PN - Piață Nord
- D-PE - Piața Expozițiilor
- D-CMA - Zonă amenajată în jurul Muzeului Lunca Mureșului
- D-SASV - Scuar acces Sud-Vest
- D-ZASV - Zonă de acces Sud-Vest
- D-SANE - Scuar acces Nord-Est
- D-ZANE - Zonă de acces Nord-Est
- D-PP - Promenadă principală
- D-APNV - Alei Principale N-S - 4 alei principale
- D-ASEV- Alei secundare E-V - 4 alei secundare
- D-CPI - Circulații perimetrale incintă
- D-PI - Parcaje interioare incintă

S.R.L.

300085 TIMIȘOARA P-ța Sf. Gheorghe nr. 4, et.x, ap. xx, Reg.Com.J35/2735/91, cod fiscal RO 1823188, cont IBAN RON Alpha Bank RO75BUCU569501212511RO01, cont IBAN EURO Alpha Bank RO32BUCU569501212511EU01,cont IBAN Trezorerie RO35TREZ6215069XXX002105, tel: 0256-306042, fax: 0256-430093

tu* tuV

■' U ■ AUSTRIA N ".x ■i- ■W* 'un fii 1 X îcXXf 4

Xxxx Xxx X- Xxxxxx

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ

Srt. Nouă. ni 12. com. Chjodo, Județ Îim^:î

CUI 41442476

lei. +40 774 087 1 14

Fmo:i: circ.dut .rarvon*¹ gmoif.com

email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

- D-PS1 - Parcaje Șanț exterior
- D-CPE - Parcaje exterior
- P-S2 - Circulații Șanț interior
- D-CCTR - Circulație Trailer
- D-PP1 - Pod pietonal 1 - spre Podgoria
- D-PP2 - Pod pietonal 2 - spre Micalaca

în cadrul proiectului s-au propus intervenții pe suprafețele verzi din interiorul cetății și din zona de fortificații. Intervențiile sunt detaliate în capitolul 6.3 Codurile de identificare ale acestor zone sunt următoarele: (

- P-SPE - Vegetație și spații verzi existente conservate
- P-SPP - Vegetație și spații verzi propuse în interiorul incintei
- P-GI - Grădini tematice - Grădina Istorică
- P-GM - Grădini tematice - Grădina Muzicală
- P-GT - Grădini tematice - Grădina Tehnologică
- P-GN - Grădini tematice - Grădina cu Nuferi
- P-TSV - Tal uz scufundat Vest
- P-TSE - Taluz scufundat Est
- P-TA - Taluz Arenă circulară
- P-11 - Vegetație Inel interior / Inel 1
- P-PI1 - Promenată inel interior Fortificații cu Spații amenajate
- P-S1 - Spații Verzi Șanț interior
- P-BI - Bastioane cu intervenții Peisajere
- P-RI - Raveline cu intervenții Peisajere
- P-ACT - Spații activare
- P-S2 - Șanț exterior
- P-I2T - Inel 2 taluzuri de pământ
- P-TFE - taluzuri fortificatii exterioare
- P-TP12 - Traseu pietonal taluzuri inel 2
- P-SVI - Suprafața Verde până la limita de intervenție

6.1 Modul 1: Identificarea activități lor/lucrări lor de protejare, conservare, restaurare, consolidare, după caz, a construcțiilor existente

Construcțiile existente sunt propuse spre conservare, restaurare și consolidare în funcție de rolul pe care îl capătă în conceptul general al Mașter Plan-ului. Pentru stabilirea funcțiunilor propuse s-au luat în considerare mai mulți factori. Dintre aceștia îi amintim pe cei mai importanți

Xxxx Xxx X- Xxxxxx

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ

S.R.L.

300085 TIMIȘOARA P-ța Sf. Gheorghe nr. 4, et.x, ap.xx, Reg.Com.J35/2735/91, cod fiscal RO 1823188, cont IBAN RON Alpha Bank RO75BUCU569501212511RO01. cont IBAN EURO Alpha Bank RO32BUCU569501212511EU01,cont IBAN Trezorerie RO35TREZ6215O69XXX002105, tel: 0256-306042, fax: 0256-430093

__ Sn Nouâ. ni 12 com. GKrocfa, Județ Timiș

iW TUV ^CUI ^1^42476

‘ s JT austria lei -MG 7/4 087 14

“t’<x7x«- < ^^r’ " d n<j den .'azvanft’grnail.com

email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx vw^angrefiscurga^on

- caietul de sarcini transmis de către Primăria Mun. Arad (PMA)
- valoarea istorică, estetică și culturală a clădirilor
- poziția clădirilor în raport cu cetatea și vecinătățile (poduri pietonale și auto, cartierele învecinate)
- caracterul arhitectural și structural al clădirilor care influențează capacitatea clădirilor de a acomoda diferite funcțiuni
- nivelul de degradare al clădirilor apreciat prin observație directă, în limita accesului care a fost disponibil

Ansamblul cetății Aradului este clasat ca ansamblu istoric cod LMI: AR-ll-a-A-00475, cu următoarele componente:

- Cetatea Aradului este clasată ca monument istoric cod LMI: AR-ll-a-A-00475.01
- Șanțul de apărare cu val de pământ în exterior este clasat ca monument istoric cod

LMI: AR-ll-a-A-00475.02

- Biserica Franciscană din Arad este clasată ca monument istoric cod LMI:

AR-ll-m-A-00475.03.

Astfel au fost identificate următoarele situații în care se află clădirile, respectiv potențialul de refuncționalizare pe care acestea îl au:

Clădiri din Incintă (IN)

Incinta Cetății Aradului este formată de limitele interioare ale inelului I de fortificații. Clădirile existente la momentul de față sunt clădirile istorice ale cetății și clădiri ale Ministerului Apărării Naționale. MApN a ocupat parțial unele clădiri istorice atât din incinta cetății (Corpul Administrativ Est - CE-CAE, cât și o parte din galeriile ce aparțin inelului 1 de fortificații). De asemenea, MApN a construit un număr de 4 clădiri noi, de mici dimensiuni, cu caracter permanent, care deservesc activitățile unității militare.

Trama stradală originală a cetății este vizibilă doar parțial, spre centrul incintei. Trama stradală este parțial carteziană spre centrul fortificației și paralelă spre laturile inelului 1. Accesul în incintă se realizează prin două intrări istorice, poziționate în SV (acces principal) și NE cetății.

CE-MF/CC - Mănăstirea Franciscană / Hub cultural

Mănăstirea Franciscană face parte dintr-o categorie de biserici baroce provinciale, de dimensiuni reduse. Corpul central - Biserica propriu-zisă, este cea mai veche componentă a ansamblului, aripile laterale apărând ulterior, dar la scurt timp după ce aceasta a fost construită. Organizarea ierarhică a ansamblului este cel mai bine vizibilă din exterior, biserica ocupând o poziție dominantă față de aripile laterale. Această ierarhie este subliniată și prin modul în care s-a acordat atenție la detalii - aripile laterale care

\ S.R.L.

I 300085 TIMIȘOARA P-ța Sf. Gheorghe nr, 4, et.x, ap. xx, * / Reg.Com.J35/2735/91, cod fiscal RO 1823188, cont IBAN RON

S Alpha Bank RO75BUCU569501212511RO01, cont IBAN EURO • .. Alpha Bank RO32BUCU569501212511EU01,cont IBAN Trezorerie

RO35TREZ6215069XXX002105, te!: 0256-306042, fax: 0256-430093 email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx wwtf.-andrafisnti-gaivoronskl.com

Xxxx Xxx X- Xxxxxx

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ

Srr. Nova. ni 12. com. Ghiroda. Jude! hnv$

CUI 41442476

Iei: +40 774 067 1 (4

tma; dn. dar j«zvan<* gmoii.com

deservesc corpul central sunt mult mai puțin împodobite cu muluri și decorații. Putem regăsi majoritatea elementelor componente ale barocului de la mijlocul sec. SVII1 cum ar fi o singură navă, cu patru altare laterale, cornișă masivă ce desparte la interior pereții verticali de tavanul cu bolți elipsoidele, o dinamică a spațiului interior creată de pilaștri și elemente decorative, iar în exterior, fațada emană liniște și unitate. Turnurile gemene de la intrarea principală sunt cele mai înalte construcții din întreaga cetate și pot deveni puncte de belvedere cu o poziție foarte valoroasă.

întregul ansamblu al mănăstirii conține 67 de încăperi, spațiul central al acesteia fiind cel de dimensiunile cele mai mari. Sala Mare are o suprafață la nivelul parterului de 385 mp, iar zona altarului 90,75 mp. (

Clădirea are un sistem constructiv din zidărie portantă cu țesere din cărămidă arsă simplă, cu închideri perimetrele și compartimentări interioare din același tip de zidărie cu grosime variabilă între 30 și 140 cm. Corpul principal este susținut prin pile, arce și bolți masive. Arcele funcționează ca și elemente structurale de tip cadru de zidărie și lucrează cu zidăria portantă a pereților. Acest lucru este și mai evident în Biserică unde pilele și arcele au cele mai mari dimensiuni. Modelul structural orientându-se în acest sens spre o construcție în cadre, unde bolțile acționează ca o șaibă rigidă la nivelul superior și contribuie la descărcarea uniformă a eforturilor.

Clădirea are următoarele caracteristici tehnice:

- Regim de înălțime Corp principal / Biserică: Parter. înălțime totală 30 m
- Regim de înălțime Turnuri laterale: P+4E
- Regim de înălțime aripile laterale: DS+P+1E
- Aria Construită: 2480 mp
- Aria Construită Desfășurată: 5883 mp
- Aria Utilă Aproximată: 4024 mp
- Monument istoric cod LMI: AR-ll-m-A-00475.03
- în plan este de formă dreptunghiulară, orientată pe direcția E-V, având dimensiunile în plan de aproximativ 43 x 71 m

Situația existentă

în momentul de față Mănăstirea se află în stadiu de pre-colaps. Datorită neutilizării clădirii de câteva decenii, aceasta a început să acumuleze degradări multiple care au fost generate de prăbușirea învelitorii și a șarpantei în multiple locuri. Lipsa oricăror măsuri de intervenție, reparații, consolidare și întreținere curent nu au făcut decât să contribuie la starea din ce în ce mai accentuată de degradare în care se află acum Mănăstirea. Astfel, avem următoarele degradări generale ale monumentului istoric

Degradările biologice cele mai pregnante sunt la nivelul învelitorii și au apărut de-a lungul timpului din cauza prăbușirii acoperișului. Acest lucru a permis dezvoltarea vegetației și a unor infiltrații de apă în pereți și planșeele inferioare. Regăsim un atac

ANDREESCU & GAIV0R0NSCH1 S.R.L.

W TUV — ^a .îl' AUSTRIA

300085 TIMIȘOARA P-ța Sf. Gheorghe nr. 4, et.x, ap. xx, Reg.Com.J35/2735/91, cod fiscal RO 1B23188, cont IBAN RON Alpha Bank RO75BUCU569501212511RO01, cont IBAN EURO Alpha Bank RO32BUCU569501212511EU01,cont IBAN Trezorerie RO35TREZ6215069XXX002105, tel: 0256-306042, fax: 0256-430093 email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

biologic general la nivelul învelitorii, prin mușchi, licheni, igrasie și mucegai și vegetație spontană înaltă de 5-6 m. Dinspre curțile interioare vegetația originală s-a răspândit parțial spre culoarele de acces perimetral.

Degradări structurale sunt majore. Șarpanta este colapsată în proporție de 90%, există bolți colapsate parțial sau total în corpul principal și în camerele din aripile laterale. Integritatea structurală generală a clădirii este grav afectată de lipsa șarpantei, clădirea aflându-se într-un stadiu de iminent colaps. în urma unei analize statice a bisericii realizate în cadrul Mașterului de Restaurare, s-a constatat că zonele care prezintă cele mai mari riscuri în cazul unui cutremur sunt turnurile gemene, în zona registrului de peste etaj. Putem presupune, de asemenea, că și bolțile interioare prezintă riscuri de colaps, având în vedere că integritatea lor a avut de suferit. în multiple locuri planșeul de lemn dinspre pod este complet colapsat. Prin observație directă am putut remarca fisuri verticale în zidărie la nivelul bolților deasupra geamurilor și a ușilor, fisuri diagonale la colțurile clădirii, lacune în parament la nivelul zidurilor și cupolelor în aripile laterale. în Biserică au fost realizate la un moment dar la nivelul parterului goluri în pereții portanți ai navei principale

Degradări antropice sunt existente prin suprapunerea mai multor straturi de tencuială peste cel original. Este posibil ca sub aceste straturi să existe fresce sau alte picturi murale. După anul 1989, când biserica nu a mai fost utilizată, au fost zidite golurile spre exterior. De asemenea, putem remarca dispariția parțială a tâmplăriilor originale, a orgii originale de la nivelul supantei (înainte de anul 1989) și unor ornamente originale din zona plafoanelor și a bolților din zidărie.

Degradările fizico-chimice sunt materializate prin degradări specifice zidăriei de cărămidă și a mortarului pereților portanți și a pietri din fundație ca urmare a apariției apei de infiltrație și fenomenelor meteorologice (îngheț-dezgheț, acțiunea vântului).

Propunerea de intervenție

1. Punerea în siguranță în regim de urgență a clădirii pentru evitarea colapsului și consolidarea temporară a zonelor cel mai grav afectate. Soluția finală de consolidare se va realiza după realizarea temei de proiectare și stabilirea soluției finale de intervenție în clădire.
2. Restaurarea integrală a edificiului va fi realizată în conformitate cu destinația aleasă prin tema de proiectare. Refacerea suprafețelor exterioare și interioare ale clădirii cu mențiunea că suprafața ornamentelor interioare a Bisericii vor fi refăcute parțial în funcție de soluția de arhitectură. Construirea unei platforme de înălțime redusă în fața Mănăstirii. Aceasta va fi înălțată până la nivelul cotei de călcare în interiorul Bisericii Franciscane. Platforma va fi placată cu piatră și va fi echipată cu o structură de ședere în formă semicirculară în 2 trepte.
3. Destinația propusă pentru Mănăstire este cea de Hub Cultural al cetății, cu următoarele funcțiuni:

- Biserica devine un auditoriu cu o capacitate de maxim 250 de locuri

ANDREESCU & GAIVORONSCHI S.R.L.

TU^

'^a.i AUSTRIA

:^:w^fi - * ai .»*.w ir JjI C.XI I

300065 TIMIȘOARA P-ța St. Gheorghe nr. 4, et.x, ap.xx, Reg.Com.J35/2735/91, cod fiscal RO 1823188, cont IBAN RON Alpha Bank RO75BUCU569501212511RO01, cont IBAN EURO Alpha Bank RO32BUCU569501212511EU01,cont IBAN Trezorerie RO35TREZ6215069XXX002105, tel: 0256-306042, fax: 0256-430093 email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

- Aripa estică devine sediul administrativ al cetății (birourile sunt repartizate la nivelul etajului). La nivelul parterului, în relație cu curtea se va realiza o cafenea, iar în spațiile de pe latura de Nord vor putea fi introduse spațiile tehnice pentru întreaga Mănăstire
- Aripa vestică conține spații pentru artiști aflați în rezidență (bursieri ai Municipiului pe durată limitată, ale căror lucrări rămân în patrimoniul Cetății) și pentru galerii de artă, care se pot extinde și în curtea interioară a Mănăstirii și în zona avanscenei (CN-AVN) din fața clădirii

4. Numărul de utilizatori și personal va fi stabilit în urma redactării temei de proiectare. în momentul de față estimăm următorul nivel de utilizare:

- Administrație și auditoriu: 15 persoane (5 membri ai adunării generale, 3 persoane în conducerea executivă, 5 persoane în departamentul pentru achiziții și elaborare de proiecte cu finanțare externă, 2 persoane pentru întreținere); auditoriu: 250 utilizatori temporari;
- Rezidență artiști: 5 persoane (număr maxim artiști rezidenți);
- Alimentație publică (2 unități cafenea/restaurant, total 683 mp): 18 persoane. Număr maxim utilizatori (clienți) ai unităților de alimentație publică: 140 persoane interior, 130 terasă exterioară
- Total utilizatori permanenți: 32 persoane - 3 locuri de parcare
- Total utilizatori temporari: 348 persoane - 62 locuri parcare

Evaluare financiară

- 1000€/mp
- 6.360.377 valoarea totala de investiție 1

CE - CAE Corp Administrativ Est / Hotel

Corpul Administrativ Est este singura clădiri istorică din incintă care este încă în folosință de către MApN în momentul de față. Clădirea este de formă aproximativ pătrată în plan, cu o curte interioară în mijloc. Grosimea clădirii pe toate laturile este de aproximativ 15 m adâncime. Circulația interioară se realizează printr-un hol perimetral în jurul curții interioare. Spațiile interioare sunt formate din celule având suprafața interioară utilă de aproximativ 40 mp. Fațada este uniformă cu un avancorp de intrare orientat spre piața cetății. De asemenea, există 2 zone de acces pe laturile de N și S, care sunt conectate cu curtea interioară.

Structura clădirii este din zidărie portantă de cărămidă, tencuită. Șarpanta și învelitoarea se află într-o stare bună din observațiile realizate din exterior. Jgheaburile și burlanele existente trebuie înlocuite datorită uzurii.

Clădirea are următoarele caracteristici tehnice:

- Regim de înălțime DS+Parter + 1E

ANDREESCU & GAIVORONSCHI S.R.L.

** TU^

“^a AVSWA

TU» U • ’TM r* u. tx© 4

300085 TIMIȘOARA P-ța Sf. Gheorghe nr. 4, et.x, ap. xx, Reg.Com.J35/2735/91, cod fiscal RO 1823188, cont IBAN RON Alpha Bank RO75BUCU569501212511RO01, cont IBAN EURO Alpha Bank RO32BUCU569501212511EU01,cont IBAN Trezorerie RO35TREZ6215069XXX002105, tel: 0256-306042, fax: 0256-430093 email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

- Aria Construită: 3277 mp
- Aria Construită Desfășurată: 9831 mp din care 3277 mp este suprafața construită estimată la nivelul demisolului (nu a fost posibil accesul la demisol)
- Aria Utilă estimată: 7373 mp
- clădirea este în plan de formă aproximativ pătrată, având dimensiunea de 70,6 x 60,4 m

Situația existentă

Clădirea este folosită în momentul de față de către MApN. Finisajele interioare și exterioare au fost refăcute în mod repetat folosind materiale pe bază de ciment.

Clădirea prezintă un grad ridicat de infiltrații cu apă, provenind din teren și favorizate de finisajele impermeabile.

Acoperișul din exterior se prezintă relativ integru dar nu se cunoaște starea șarpantei. învelitoarea are țiglă lipsă iar jgheaburile și burlanele sunt degradate.

Propunerea de intervenție

1. Se recomandă consolidări structurale dacă este cazul, în funcție de necesitățile reorganizării funcționale rezultate din tema de proiectare.
2. Rezolvarea problemelor de infiltrații. Refacerea tencuielilor și restaurarea tâmplăriilor în funcție de destinație
3. Destinația propusă este cea de Boutique Hotel, cu un minim de 80 de camere, în funcție de obiectivele temei de proiectare poate fi luată în considerare și utilizarea podului (Suprafața utilă estimată este de 2000 mp). Funcțiunile principale necesare sunt următoarele:

- recepție
- spații tehnice (de preferat introduse în demisol acolo unde este posibil)
- oficii de nivel
- Bucătăria și spațiile de servire a mesei se vor realiza într-o clădire anexă a hotelului (cod CN-AH), situată în partea de Nord a clădirii. Accesul în Anexă se va realiza printr-o pasarelă la nivelul etajului 1 care leagă cele două corpuri. Cota de nivel a pardoselii pasarelei și a celor două corpuri va fi continuă, fără diferențe de nivel.

4. Numărul de utilizatori și personal va fi stabilit în urma redactării temei de proiectare. în momentul de față estimăm următorul nivel de utilizare:

- AU Camere: 5083.05 mp (80 cam. - 63.53 mp / cameră, inclusiv grup sanitar)
- AU alte spații: 2289.95 mp (serviciu, primire, circulații, administrație)
- Utilizatori (40 locuri parcare):
- Total: maxim 177 persoane concomitent

ANDREESCU & GAIV0R0NSCH1

S.R.L.

TUV

AUSTRIA

M sth £ G y? - Zii fir f IA MU! 4

- Total utilizatori permanenți: 17 persoane - locuri de parcare în funcție de numărul utilizatorilor temporari
- Total utilizatori temporari: 160 persoane - 40 locuri parcare Evaluare financiară

- 750€/mp
- 7.899.609 € valoarea totala de investiție 5

CE ■ CAV Corp Administrativ Vest / Spații pentru uz Comunitar

Corpul Administrativ Vest este o clădire istorică din interiorul cetății care are un caracter asemănător cu al Corpului Administrativ Est.Clădirea este de formă aproximativ pătrată în plan, cu o curte interioară în mijloc. Grosimea clădirii pe toate laturile este de aproximativ 15 m adâncime. Circulația interioară se realizează printr-un hol perimetral în jurul curții interioare. Spațiile interioare sunt formate din celule având suprafața interioară utilă de aproximativ 40 mp. Fațada este uniformă cu un avancorp de intrare orientat spre piața cetății. De asemenea, există o zonă de acces pe latura de Vest a clădirii, care este conectată cu curtea interioară.

Clădirea se află într-o stare de degradare mai avansată decât corpul învecinat, datorită neutilizării acesteia de câteva decenii. Nu a fost posibil accesul în spațiile interioare.

Structura clădirii este din zidărie portantă de cărămidă, tencuită. învelitoarea se află într-o stare degradată din observațiile realizate din exterior. Jgheaburile și burlanele existente trebuie înlocuite datorită uzurii.

Clădirea are următoarele caracteristici tehnice:

- Regim de înălțime DS+Parter + IE ,

- Regim de înălțime Avancorp: P+2E

- Aria Construită: 3315,88 mp

- Aria Construită Desfășurată: 9947,64 mp din care 3315,88 mp este suprafața construită estimată la nivelul demisolului (nu a fost posibil accesul la demisol)

- Aria Utilă estimată: 7460,73 mp

- clădirea este în plan de formă aproximativ pătrată, având dimensiunea de 73,2 x 60,4 m

Situația existentă

Clădirea nu este folosită în momentul de față de către MApN. Finisajele exterioare nu au mai fost întreținute de câteva decenii.

Există atacuri biologice la nivelul învelitorii (vegetație crescută în pod)

Clădirea prezintă un grad extins de infiltrații cu apă, provenind din teren și din apele meteorice și favorizate de finisajele impermeabile.

S.R.L.

300085 TIMIȘOARA P-ța Sf. Gheorghe nr. 4, et.x, ap. xx, Reg.Com.J 35/2735/91, cod fiscal RO 1823188, cont IBAN RON Alpha Bank RO75BUCU569501212511RO01, cont IBAN EURO Alpha Bank RO32BUCU569501212511EU01,cont IBAN Trezorerie RO35TREZ6215069XXX002105, tel: 0256-306042, fax: 0256^30093

™ TUV

* । AUSTRIA

■e f<r-J 14; >> i

Xxxx Xxx X- Xxxxxx

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ

Str Nouă nr. 12. cam. Ghiroda, Județ Tim’s

CUI 41442476

lei.+40 7/4 08/ 114

f+rtjil dru.cTut .'a/van’<'omoi!.<;om

email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

structura prezintă și fisuri la nivelul parapeților de zidărie între golurile pe verticală, învelitoarea are țiglă lipsă iar jgheaburile și burlanele sunt degradate.

Propunerea de intervenție

1. Se recomandă consolidări structurale în conformitate cu tema de proiectare.
2. Rezolvarea problemelor de infiltrații. Refacerea tencuielilor și restaurarea tâmplăriilor în funcție de destinație. Refacerea șarpantei și a învelitorii. Refaceri zidării în zonele deteriorate. Refacerea suprafețelor interioare și exterioare în funcție de destinație
3. Destinația propusă este cea de Spații pentru uz comunitar - ONG-uri, asociații civice, asociații comunitare, asociații culturale, asociații culturale, cluburi, etc.). Parterul va fi utilizat pentru funcțiuni publice specifice: birouri de interacțiune cu publicul, săli multifuncționale, spații pentru alimentație publică (cafenele, bistro) cu o temă, librărie. Etajul face obiectul închirierii de către asociații neguvernamentale, în sistem individual sau de tip cowork. Pe lângă aceste spații vor fi amenajate și săli comune, pentru interacțiune.

Mansarda va fi utilizată temporar, cu ocazia unor evenimente culturale dedicate. Demisolul va fi utilizat pentru arhivare, depozitare, instalații tehnice, ateliere de lucru (de tip makerspace). Toate spațiile vor conține căi de acces verticale și orizontale, grupuri sanitare, spații pentru securitate și siguranță.

4. Numărul de utilizatori și personal va fi stabilit în urma redactării temei de proiectare. în momentul de față estimăm următorul nivel de utilizare:

- AU Parter: 2458 mp
- AU Etaj: 2458 mp
- AU Mansardă: 2458 mp
- AU Demisol: 2458 mp
- Utilizatori (total: 118 locuri parcare):
- Total angajați: 307 (8 mp/pers.) - 37 locuri parcare
- Vizitatori estimați: 246 (10mp/pers.) - evenimente culturale; 120 pers. -alimentație publică - 50+24=74 locuri parcare
- Angajați servicii (librării, alimentație publică): 25 pers. - 7 locuri parcare

Evaluare financiară

- 750€/mp
- 7.993.329 €valoarea totala de investiție

CE ■ BS Baracă Bastion Sud / Bierqarten

ANDREESCU & GAIVORONSCHI S.R.L.

—³ .4' AUSTRIA

iiN Eh r. .> -rZ * Zn

300085 TIMIȘOARA P-ța Sf. Gheorghe nr. 4, et.x, ap. xx, Reg.Com.J35/2735/91, cod fiscal RO 1823188, cont BAN RON Alpha Bank RO75BUCU569501212511RO01, cont IBAN EURO Alpha Bank RO32BUCU569501212511EU01,cont IBAN Trezorerie RO35TREZ6215069XXX002105, tel: 0256-306042, fax: 0256-430093 email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

a zidurilor de aproximativ 40% din aria construită totală. Zidurile exterioare au o înclinație de aproximativ 10 grade și au o structură asemănătoare cu zidurilor de fortificații din exteriorul incintei. învelitoarea este realizată din pământ în același mod în care regăsim și inelul 1 de fortificații. învelitoarea prezintă depuneri de compost cât și vegetație crescută aleator. în unghiul obtuz al corpului, spre interiorul cetății, există o scară de acces la nivelul învelitorii. Accesul în interior nu a fost posibil.

în interior spațiile ar putea fi boltite, pe un singur nivel, cu zidărie aparentă.

Clădirea are următoarele caracteristici tehnice:

- Regim de înălțime Parter
- Aria Construită: 2281 mp (
- Aria Construită Desfășurată: 2281 mp
- Aria Utilă estimată: 1368 mp
- clădirea este în plan de formă de vâr de săgeată, având dimensiunea aproximativă de 100 x 50 m, grosimea propriu-zisă a clădirii fiind de 25 m

Situația existentă

Clădirea este folosită în momentul de față de către MApN.

Nu sunt prezente semne de degradări structurale. Există degradări locale la nivelul paramentului de zidărie.

Stratul de compost adunat de-a lungul timpului a schimbat profilul istoric al învelitorii

Nu se cunoaște caracterul spațiilor interioare.

Propunerea de intervenție

1. Se recomandă consolidări structurale interioare după caz, în conformitate cu tema de proiectare.
2. Se va îndepărta vegetația crescută aleator și stratul de compost. învelitoarea se va aduce la forma profilului original. Zidăria interioară și exterioară va fi rețesută și completată. Se vor reface bolțile interioare.
3. Destinația propusă este cea de Biergarten. Spațiile interioare vor fi amenajate pentru fabricarea berii artizanale în cantități reduse. Unele galerii interioare pot fi folosite ca spații pentru servirea berii, sau ca spații de reprezentață ale producătorilor de bere. Se va reface scara de acces la nivelul învelitorii, dar nu se recomandă folosirea acesteia decât pentru întreținere curentă. Se va amenaja și spațiul dintre corpul Barăcii și inelul 1, în conformitate cu tema de proiectare. Clădirea va deservi și zona de Food Court (CN-FC) pe durata organizării evenimentelor.
4. Numărul de utilizatori și personal va fi stabilit în urma redactării temei de proiectare. în momentul de față estimăm următorul nivel de utilizare:

- AU 1368 mp

Xxxx Xxx X- Xxxxxx

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ

S.R.L.

300085 TIMIȘOARA P-ța Sf. Gheorghe nr. 4, et.x, ap. xx, Reg.Com.J 35/2735/91, cod fiscal RO 1823188, cont IBAN RON Alpha Bank RO75BUCU569501212511RO01, cont IBAN EURO Alpha Bank RO32BUCU569501212511EU01,cont IBAN Trezorerie RO35TREZ6215069XXX002105, tel: 0256-306042, fax: 0256-430093

__ 5n.Nou5.ni 12. com. Gnuodo. Județ Timiș

lUy TUV ^CUI

’uXJ* lei +40 7/4 08/ 114

Hi.a: da-dur .'azvonrgmaiLcom

email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

- Utilizatori - variază în funcție de evenimentele organizate în Food Court - Total angajați: maxim 10 persoane

Evaluare financiară

- 600€/mp
- 1.463.873 € valoarea totala de investiție

CE - B$E Baracă Bastion Sud-Eșț / Curtea de vinuri

Această structură reprezintă o componentă a sistemului defensiv de fortificații al inelului 1, ținând cont de faptul că bastionul B1 era bastionul cel mai probabil să fie atacat în cazul unui asediu. Corpul este realizat pe o structură portantă din ziduri foarte groase din cărămidă, cu deschideri mici în interiorul galeriilor. Se estimează o suprafață construită a zidurilor de aproximativ 40% din aria construită totală. Zidurile exterioare au o înclinație de aproximativ 10 grade șl au o structură asemănătoare cu zidurilor de fortificații din exteriorul incintei. învelitoarea este realizată din pământ în același mod în care regăsim și inelul 1 de fortificații. învelitoarea prezintă depuneri de compost cât și vegetație crescută aleator. în unghiul obtuz al corpului, spre interiorul cetății, există o scară de acces la nivelul învelitorii. Accesul în interior nu a fost posibil.

în interior spațiile ar putea fi boltite, pe un singur nivel, cu zidărie aparentă.

Clădirea are următoarele caracteristici tehnice:

- Regim de înălțime Parter
- Aria Construită: 2555,16 mp
- Aria Construită Desfășurată: 2555,16 mp
- Aria Utilă estimată: 1533 mp
- clădirea este în plan de formă de vâr de săgeată, având dimensiunea aproximativă de 110 x 50 m, grosimea propriu-zisă a clădirii fiind de 25 m

Situația existență

Clădirea este folosită în momentul de față de către MApN.

Nu sunt prezente semne de degradări structurale. Există degradări locale la nivelul paramentului de zidărie.

Stratul de compost adunat de-a lungul timpului a schimbat profilul istoric al învelitorii

Nu se cunoaște caracterul spațiilor interioare.

Propunerea de intervenție

1. Se recomandă consolidări structurale interioare după caz, în conformitate cu tema de proiectare.

\ S.R.L.

I 300065 TIMIȘOARA P-ța Sf. Gheorghe nr. 4, et.x, ap. xx, " / Reg.Com.J35/2735/91, cod fiscal RO 1823188, cont IBAN RON

y Alpha Bank RO75BUCU569501212511RO01, cont IBAN EURO . i Alpha Bank RO32BUCU569501212511EU01,cont IBAN Trezorerie

RO35TREZ6215069XXX002105, tel: 0256-306042, fax; 0256-430093

email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx www.andrBBStai«g3!voranski.cftm

Xxxx Xxx X- Xxxxxx

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ

Str. Nouă. ni. 12. com. Ghiroda. Județ Timiș

CUI 41442476

Tei: +43 Z ’4 087 ’ 14

Fmaii: tfnu.dar.razvon«’ gmaii.com

2. Se va îndepărta vegetația crescută aleator și stratul de compost. învelitoarea se va aduce la forma profilului original. Zidăria interioară și exterioară va fi rețesută și completată. Se vor reface bolțile interioare.
3. Destinația propusă este cea de Curte de vinuri. Spațiile interioare vor fi amenajate pentru comercializarea de vinuri. Unele galerii interioare pot fi folosite ca spații pentru degustare de vinuri, sau ca spații de reprezentață ale producătorilor de vin. Se va reface scara de acces la nivelul învelitorii, dar nu se recomandă folosirea acesteia decât pentru întreținere curentă. Se va amenaja și spațiul dintre corpul Barăcii și inelul 1, în conformitate cu tema de proiectare. Clădirea va deservi și zona de Food Court (CN-FC) pe durata organizării evenimentelor.
4. Numărul de utilizatori și personal va fi stabilit în urma redactării temei de proiectare. în momentul de față estimăm următorul nivel de utilizare:

- AU 1533 mp
- Utilizatori - variază în funcție de evenimentele organizate în Food Court
- Total angajați: maxim 10 persoane

Evaluare financiară

- 600€/mp
- 1.639.535.€ valoarea totala de investiție

CE -1 Infirmerie / Acces + Lobby Teatru Experimental

Clădirea se află în spatele Mănăstirii Franciscane și este o structură în regim parter, în formă de U, construită în mijlocul sec XIX. Avancurtea este închisă printr-un gard plin de înălțime redusă, cu o Poartă Principală pe mijloc. Poarta are un fronton de zidărie. Pereții clădirii sunt compuși din zidărie portantă din cărămidă cu o șarpantă din lemn acoperită cu țiglă ceramică. Structura zidăriei prezintă degradări minore, infiltrații și degradări minore la nivelul suprafețelor interioare și exterioare. Șarpanta este parțial colapsată. Infirmeria este orientată pe direcția N-S șl nu a mai folosită de cel puțin 30 de ani.

Clădirea are următoarele caracteristici tehnice:

- Regim de înălțime Parter
- Aria Construită: 758 mp
- Aria Construită Desfășurată: 758 mp
- Aria Utilă estimată: 650 mp
- clădirea este în plan de formă de vâr de săgeată, având dimensiunea aproximativă de 18.6 x 44 m, grosimea propriu-zisă a clădirii fiind de 25 m

Situația existentă

Clădirea nu este folosită în momentul de față de către MApN.

S.R.L.

300085 TIMIȘOARA P-ța Sf. Gheorghe nr. 4, et.x, ap. xx, Reg.Com.J35/2735/91, cod fiscal RO 1823188, cont IBAN RON Alpha Bank RO75BUCU569501212511RO01, cont IBAN EURO Alpha Bank RO32BUCU569501212511EU01,cont IBAN Trezorerie RO35TREZ6215069XXX002105, tel: 0256-306042, fax: 0256-430093

Xxxx Xxx X- Xxxxxx

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ

_ Sn Nouă, nr 12. corn. Ghirodo, Județ limfe

** TUV CUI 41442474

AusrmA leit+4U77Z087 1 14

, u "1. . Ema': dn^ dat .wai*gmciM.om

email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Nu sunt prezente semne de degradări structurale decât la nivelul șarpantei. Există degradări locale la nivelul paramentului de zidărie.

Spațiul interior prezintă degradări minore la nivelul suprafețelor finisate

Propunerea de intervenție

1. Clădirea se va conserva ca perimetru cu golirea diviziunilor interioare și îndepărtarea planșeului pentru a face șarpanta vizibilă.
2. Structura se va consolida pentru această formulă de utilizare conformă cu noua destinație.
3. Infirmeria va deveni lobby-ul de acces pentru sala de teatru experimental (CN-STE) și va conține spații care deservesc funcțiunea principală (garderobă, recepție, grupuri sanitare, etc.). Se recomandă ca proiectul de intervenție pe clădirea existentă și proiectul sălii de teatru experimental să fie realizat de o singură echipă de proiectare.
4. Numărul de utilizatori și personal va fi stabilit în urma redactării temei de proiectare. în momentul de față estimăm următorul nivel de utilizare:

- Aria Utilă estimată: 650 mp
- Numărul utilizatorilor este determinat de modul de utilizare al Sălii de Teatru Experimental
- Total angajați: maxim 3 persoane

Evaluare financiară

- 600€/mp
- 494.616 € valoarea totala de investiție

Clădri construite de MApN: CE-MA1, CE-MA2, CE-MA3, CE-MA4

în ultimele decenii în interiorul incintei au fost edificate un număr de 4 corpuri de clădire care deservesc activitățile MApN. Nu se cunosc funcțiunile exacte ale acestora, dar din observațiile la fața locului, s-a constatat că acestea nu prezintă valori patrimoniale sau estetice deosebite. Pentru a nu afecta conceptul general de intervenție în Cetate, s-a considerat că cea mai bună soluție de intervenție este de a le demola.

Astfel avem următoarele clădiri cu indici tehnici:

- toate clădirile sunt în regim de înălțime Parter, cu învelitoare din țiglă ceramică
- Corp clădire 2 - MApN - CE-MA2, Aria construită 500 mp, Aria construită desfășurată 500 mp
- Corp clădire 2 - MApN - CE-MA2, Aria construită 860 mp, Aria construită desfășurată 860 mp

ANDREESCU & GAIVORONSCHI S.R.L.

-jW TUV

'J' AUSTRIA

■V .-țtc -<*9 IJt 4

300085 TIMIȘOARA P-ța Sf. Gheorghe nr. 4, et.x, ap. xx, Reg.Com.J35/2735/91, cod fiscal RO 1823188, cont IBAN RON Alpha Bank RO75BUCU569501212511RO01, cont IBAN EURO Alpha Bank RO32BUCU5B9501212511EU01,cont IBAN Trezorerie RO35TREZ6215069XXX002105, tel: 0256-306042, fax: 0256-430093 email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

- Corp clădire 3 - MApN - CE-MA3, Aria construită 860 mp, Aria construită desfășurată 860 mp
- Corp clădire 4 - MApN - CE-MA4, Aria construită 260 mp, Aria construită desfășurată 260 mp

Evaluare financiară

- 30€/mp
- 86.494 € valoarea totala de investiție

Inelul 1 de fortificații (M) și zonele de intervenție

Inelul 1 de fortificații al Cetății Aradului este o formă stelată cu 6 colțuri determinată ca organizare spațială de principiile de apărare specifice perioadei în care a fost construită Cetatea. Astfel, pornind de la o formă ideală concentrică a unei cetăți de tip Vauban, Cetatea Aradului a fost morfată în funcție de considerentele topologice și hidrologie la momentul edificării. Mai exact, Râul Mureș în secolul XVIII avea o altă distanță față de zona peninsulară pe care se află acum cetatea. Râul fiind mult mai aproape de centrul cetății, pe laturile de Est și Vest, au determinat transformarea formei ideale de cerc a cetății, într-un ovoid pe cu axa generatoare pe direcția NV-SE, cu zona dinspre uscat mai largă și zona dinspre centrul orașului mai îngustă. Această condiționare a determinat o serie de alterări a rândurilor succesive ale fortificației, care deși respectă principiile de proiectare a fortificațiilor specifice perioadei, implică redimensionări ale acestora. Inelul 1, Bastioanele, Ravelinele și restul fortificațiile sunt organizate concentric și radial, conform unei scheme foarte bine definite, dar care nu se bazează pe principii de simetrie parțială sau totală, ci pe unghiuri de tragere și posibilitățile tehnice de apărare, în raport cu topografia locului.

Inelul 1 este fortificația cea mai înaltă a sistemului defensiv, în raport cu nivelul de călcare al incintei. Pe măsură ce fortificațiile sunt mai îndepărtate din centru, acestea scad în înălțime. Inelul 1 este compus din 3 zone cu caractere specifice:

- vârfurile exterioare (cod C1-C6), sunt structuri de zidării umplute cu pământ compactat și stabilizat cu sisteme de contraforți la interior, acoperiți cu pământ. Vârfurile au o terminație evazată, punct din care încep dispunerile galeriilor perimetral
- galerii unicelulare pe toată lățimea zidurilor inelului I, pe zonele dintre vârfurile exterioare cetății. în vârfurile concave ale inelului, sunt dispuse câte 2 scări elicoidale cu trepte din piatră și pereți circulari din zidărie. Orientarea scărilor la nivelul superior al inelului este spre vârfuri. Se estimează un număr de aproximativ 180 de galerii de dimensiuni asemănătoare, deschiderea acestora fiind de aproximativ 4,5 m. Vârfurile interioare conțin o

ANDREESCU & GAIVORONSCHI S.R.L.

300085 TIMIȘOARA P-ța Sf. Gheorghe nr. 4, et.x, ap. xx, Reg.Com.J35/2735/91, cod fiscal RO 1823188, cont IBAN RON Alpha Bank RO75BUCU569501212511 RODI, cont IBAN EURO Alpha Bank RO32BUCU569501212511EU01,cont IBAN Trezorerie RO35TREZ6215069XXX002105, tel: 0256-306042, fax: 0256-430093

email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

wvwanflreescu-gaivoronskLCGm

1W TU/

* LI AUSTRIA

^r_N rv.W' >> I». IX ' i

singură galerie între cele două intrări de la scări care reprezintă legătură cu spațiile interioare ale Bastioanelor.

- Zonele de acces în cetate, cele două intrări istorice, poziționate în SV (acces principal) și NE cetăți, conțin pe lângă un culoare generos de intrare, și rampe de acces la nivelul superior al inelului de o parte și alta.

CE - ACSV - Poartă Acces Sud-Vest

Accesul principal în cetate se realizează prin colțul C3 al fortificației, care este legat de aparatul de acces major spre centrul orașului. Zona de acces este compusă dintr-un culoar larg care leagă fața interioară și exterioară a pereților inelului 1. în zona dinspre incintă se regăsim un vestibul exterior cu 3 deschideri boltite cu arce în plin cintru. O parte din spațiile vestibulului au fost închise parțial sau complet cu zidărie de cărămidă tencuită înăuntrul cărora se află punctul de control în cetate. Arcul dinspre Nord al vestibului este complet obturat de zidărie. Culoarul de intrare este realizat din pereți plini de zidărie, terminate cu tavan cu bolți în plin cintru cu dublouri suplimentare dispuse la pas regulat. Pereții laterali au nișe cu cupole. Deschiderea principală se termină la partea superioară cu o cornișă cu un fronton triunghiular. Frontonul este terminat la partea inferioară cu o cornișă cu console duble cu denticuli. Peste deschiderea centrală există un scut cu un panou denticular care avea o stemă. Vestibulul este compus dintr-un portic care este flancat stânga dreapta de spații boltite cu ferestre cu arce oarbe și cheie de arc. Cornișa porții depășește cu aproximativ 1 m cornișa inelului 1. Deschiderea principală este evazată la bază pentru montarea porții (care nu mai există în acest acces).

De-o parte și de alta a aparatului de acces există rampe care leagă cota de călcare a incintei cu cota superioară a inelului.

Nu a fost posibil accesul în spațiile închise alte aparatului de acces.

Aparatul de acces are următoarele caracteristici tehnice:

- Regim de înălțime Parter
- Aria Construită: 865 mp (culoar de acces, vestibul, spații laterale)
- Aria Construită Desfășurată: 865 mp
- Aria Utilă estimată: 520 mp

Situația existentă

Clădirea este folosită în momentul de față de către MApN.

O parte din spațiile deschise ale vestibulului au fost închise parțial sau complet cu zidărie.

ANDREESCU & GAIVORONSCHI S.R.L.

Nu sunt prezente semne de degradări structurale decât la nivelul șarpantei. Există degradări locale la nivelul paramentului de zidărie.

Fațadele zonelor de acces sunt realizate din piese de gresie roșcată de proveniență necunoscută care sunt acoperite cu tencuială și/sau vopsite cu alb. Gresia friabilă prezintă exfolieri locale și degradări al profilaturilor mai fine precum și ciobituri sau urme de lovituri.

Spațiul interior prezintă degradări minore la nivelul suprafețelor finisate

Nu există degradări majore, doar fisuri mici în arce și în bolțile de cărămidă/

Propunerea de intervenție

1. Clădirea se va consolida acolo unde este cazul, în urma expertizei structurale și în conformitate cu tema de proiectare. Consolidarea structurală se va realiza prin injectare și sigilarea fisurilor în bolți și în pereții laterali (acolo unde este cazul).
2. Suprafețele interioare și exterioare vor fi aduse la stadiul original prin curățarea zidăriei interioare de straturile de tencuială. Vestibulul va fi degajat de pereții de compartimentare. Se vor rezolva problemele de infiltrații la spațiile interioare acolo unde este cazul, elementele de gresie din fațade vor fi stabilizate. Se vor înlocui și completa piesele, profilele și mulurile „șterse” sau care nu se mai recunosc. Refacerea porților (urmând modelul de valet existent).
3. Poarta de acces își păstrează funcțiunea de aparat de acces în incinta cetății, cu mențiunea că spațiile interioare din zonele laterale ale vestibulului, vor fi folosite pentru activități ce tin de control, monitorizare si securitate a cetătii.
4. Numărul de utilizatori și personal va fi stabilit în urma redactării temei de proiectare. în momentul de față estimăm următorul nivel de utilizare:

- Aria Utilă estimată: 520 mp
- Total angajați: maxim 3 persoane

Evaluare financiară

- 650 € / mp
- 562.250 € valoarea totala de investiție

CE - ACNE - Poartă Acces Nord-Est

Accesul secundar în cetate se realizează prin colțul C6 al fortificației, care este legat de aparatul de acces major spre zona aluvionară în NE cetății. Zona de acces este compusă dintr-un culoar larg care leagă fața interioară și exterioară a pereților inelului 1. în zona dinspre incintă se regăsim un vestibul exterior cu 3 deschideri boltite cu arce în plin cintru. O parte din spațiile vestibulului au fost închise parțial sau complet cu zidărie de cărămidă tencuită înăuntrul cărora se află punctul de control în cetate. Culoarul de intrare este realizat din pereți plini de zidărie, terminate cu tavan cu bolți în plin cintru cu dublouri

ANDREESCU & GAIVORONSCHI S.R.L.

Sn.Nouo. nr Î2

W TUV CU! 41442476 austria lei:-M,, /"108/

Xxxx Xxx X- Xxxxxx

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ

Emc.i:l d'ru dor ,'ozvon -□merii.con

email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

suplimentare dispuse la pas regulat. Pereții laterali au nișe cu cupole. Deschiderea principală se termină la partea superioară cu o cornișă cu un fronton triunghiular. Frontonul este terminat la partea inferioară cu o cornișă cu console duble cu denticuli. Peste deschiderea centrală există un scut cu un panou denticular care avea o stemă. Vestibulul este compus dintr-un portic care este flancat stânga dreapta de spații boltite cu ferestre cu arce oarbe și cheie de arc. Cornișa porții depășește cu aproximativ 1 m cornișa inelului 1. Deschiderea principală este evazată la bază pentru montarea porții (care nu mai există în acest acces).

De-o parte și de alta a aparatului de acces există rampe care leagă cota de călcare a incintei cu cota superioară a inelului.

Nu a fost posibil accesul în spațiile închise alte aparatului de acces.

Aparatul de acces are următoarele caracteristici tehnice:

- Regim de înălțime Parter
- Aria Construită: 930 mp (culoar de acces, vestibul, spații laterale)
- Aria Construită Desfășurată: 930 mp
- Aria Utilă estimată: 558 mp

Situația existentă

Clădirea este folosită doar parțial în momentul de față de către MApN.

Suprafețele bosate exterioare au fost tencuite și zugrăvite de mai multe ori în culoarea albă. Există exfolieri și degradări a suprafețelor exterioare. Nu s-au putut identifica tâmplării originale, decât jumătate din poarta care se deschide spre exterior. Se păstrează un valet al ușii batante cu balamalele originale.Ușa este formată din dulapi de lemn de esență tare peste care sunt prinse în nituri foi de tablă groasă.

O parte din spațiile deschise ale vestibulului au fost închise parțial sau complet cu zidărie.

Nu sunt prezente semne de degradări structurale decât la nivelul șarpantei. Există degradări locale la nivelul paramentului de zidărie.

Spațiul interior prezintă degradări minore la nivelul suprafețelor finisate Nu există degradări majore, doar fisuri mici în arce și în bolțile de cărămidă/

Propunerea de intervenție

1. Clădirea se va consolida acolo unde este cazul, în urma expertizei structurale și în conformitate cu tema de proiectare. Consolidarea structurală se va realiza prin injectare și sigilarea fisurilor în bolți și în pereții laterali (acolo unde este cazul).

\ S.R.L.

I 300085 TIMIȘOARA P-ța Sf. Gheorghe nr. 4, et.x, ap.1O, • / Reg.Com.J35/2735/91, cod fiscal RO 1823188, cont IBAN RON

y Alpha Bank RO75BUCU569501212511RO01, cont IBAN EURO a.... Alpha Bank RO32BUCU569501212511EU01,cont IBAN Trezorerie

RO35TREZ6215069XXX002105, tel: 0256-306042, fax: 0256-430093 email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

W TUV

■ AUSTRIA

.«*H <■' ?T4

Xxxx Xxx X- Xxxxxx

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ

Sh. Nouă, nr 12 com. Gn.roda, JudeUimiș

CUI 41442476

lei: +0774 037 1 14

Fmaiî: dnu.datvazvan*' gmaii.com

2. Suprafețele interioare și exterioare vor fi aduse la stadiul original prin curățarea zidăriei interioare de straturile de tencuială. Vestibului va fi degajat de pereții de compartimentare. Se vor rezolva problemele de infiltrații la spațiile interioare acolo unde este cazul, elementele de gresie din fațade vor fi stabilizate. Se vor înlocui și completa piesele, profilele și mulurile „șterse” sau care nu se mai recunosc. Refacerea porților (urmând modelul de valet existent). în funcție de obiectivele trasate în tema de proiectare, se poate conserva sau restaura ușa de acces existentă
3. Poarta de acces își păstrează funcțiunea de aparat de acces în incinta cetății, cu mențiunea că spațiile interioare din zonele laterale ale vestibulului, vor fi folosite pentru activități ce țin de control, monitorizare și securitate a cetății.
4. Numărul de utilizatori și personal va fi stabilit în urma redactării temei de proiectare. în momentul de față estimăm următorul nivel de utilizare:

- Aria Utilă estimată: 520 mp
- Total angajați: maxim 3 persoane

Evaluare financiară

- 650€/mp
- 604.500 € valoarea totala de investiție

C ■ Colțuri fortificații Inel 1 (inel interior)

Vârfurile exterioare (cod C1-C6), sunt structuri de zidării umplute cu pământ compactat și stabilizat cu sisteme de contraforți la interior, acoperiți cu pământ. Vârfurile au o terminație evazată, punct din care încep dispunerile galeriilor perimetral. Colțurile C3 și C6 conțin două rampe de acces la nivelul incintei. în aceste colțuri există aparate de acces în incintă.

Colțurile au următoarele următoarele caracteristici tehnice:

- Regim de înălțime Parter (H cornișă -8 m de la CTS în incintă)
- Aria Construită: 27787 mp (cu zone de pământ compactat)
- Aria Construită Desfășurată: 27787 mp (cu zone de pământ compactat)

Situația existentă

De-a lungul timpului, din lipsă de întreținere curentă, s-a acumulat pământ și compost de la vegetația crescută abundent și aleator. Mai mult de atât, anumite zona dinspre NV conține vegetație abundentă pe inelul 1.

Suprafața zidurilor nu conține degradări structurale majore în zonele vizitate. Există în schimb, degradări minore de suprafață la ziduri care necesită intervenții locale. Pe zidul exterior există limitat vegetație parazită și atac biologic (vegetație, mușchi, licheni)

\ S.R.L.

I 300085 TIMIȘOARA P-ța Sf. Gheorghe nr. 4, et.x, ap.xx, ■ / Reg.Com.J35/2735/91, cod fiscal RO 1823188, cont IBAN RON

Alpha Bank RO75BUCU569501212511RO01, cont IBAN EURO

। Alpha Bank RO32BUCU569501212511EU01,cont IBAN Trezorerie

RO35TREZ6215069XXX002105, tel: 0256-306042, fax: 0256-430093 email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Xxxx Xxx X- Xxxxxx

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ

Stt. Noua. nr. 12. com. Ghiroda. Județ Timiș

CU)' 41442476

lei +40 Z/z 08/ l 14

Pn iul 1 nj.dor .'«zvon <1 grnciil.com

Propunerea de intervenție

1. Zidurile se vor consolida acolo unde este cazul, în urma expertizei structurale și în conformitate cu tema de proiectare. Consolidarea structurală se va realiza prin injectare și sigilarea fisurilor în bolți și în pereții laterali (acolo unde este cazul).
2. Suprafețele interioare și exterioare vor fi aduse la stadiul original prin curățarea zidăriei de straturile de tencuială acolo unde există. V
3. în colțurile nivelului 1 vor fi amenajate locuri de stat cu vegetație de înălțime medie, care sunt legate între ele de promenada perimetrală de pe inelul 1.

Evaluare financiară

- se vor consulta tabele cu datele tehnice propuse

CE - G ■ Galeriii inel 1, FE-SC - Scări interioare inel 1, CE-TA Turn de apă

Inelul 1 are în perimetrul său galerii unicelulare pe toată lățimea zidurilor, în zonele dintre vârfurile exterioare cetății. în vârfurile concave ale inelului, sunt dispuse câte 2 scări elicoidale (FE-SC) cu trepte din piatră și pereți circulari din zidărie. Scările elicoidale sunt introduse în cilindri de zidărie plică cu învelitoare de formă conică din cărămidă. în vârful invelitorii se află un capac din lemn din piatră, cu rol de lestare. Ieșirea la nivelul inelului 1 se realizează printr-un ancadrament de piatră încastrat în zidăria plină. Orientarea scărilor la nivelul superior al inelului este spre vârfuri inelului. în colțul concav din NE inelului 1, peste scara din dreapta s-a construit în perioada comunistă un turn de apă (CE-TA). Se estimează un număr de aproximativ 180 de galerii de dimensiuni asemănătoare, deschiderea acestora fiind de aproximativ 4,5 m. Vârfurile interioare conțin o singură galerie între cele două intrări de la scări care reprezintă legătură cu Bastioanele. O parte din galerii sunt încă în folosință de către MApN.

Galeriile vizitate sunt spații boltite cu pereți din zidărie plină de cărămidă cu dublouri în unele cazuri. Conform releveelor istorice, există posibilitatea ca o parte din galerii să fie conectate între ele.

Turnul de apă (CE-TA) este construit peste scara elicoidală păstrând-o intactă. Acesta este de formă ușor conica, vârful terminându-se cu un cilindru de zidărie plină care acționa ca rezervor de apă. Nu se cunoaște structura spațiului interior al turnului, peretele principal este format cel mai probabil din zidărie portantă din cărămidă cu stâlpi din beton armat. Perimetral față de pereții sunt dispuși contraforți din cărămidă plină cu console de zidărie care susțin un planșeu din beton armat al cilindrului.

Nu au fost vizitate toate galeriile.

Aparatul de acces are următoarele caracteristici tehnice:

- Regim de înălțime galerii Parter
- Aria Construită: 37300 mp (culoar de acces, vestibul, spații laterale)

S.R.L.

Xxxx Xxx X- Xxxxxx

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ

Sn. Nouă, ns 12 com. Ghsroda. Jude* Timiș

CUI 41442476

Tel: +43 7'4 087 I 14

Email: dinu dar.razvan-ă gmoil.com

email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

- Aria Construită Desfășurată: 37300 mp
- Aria Utilă estimată: 22380 mp (40% din aria construită sunt pereții din zidărie portantă)
- Regim de înălțime scări: P+1E
- Aria Construită 600 mp
- Aria Construită Desfășurată 1200 mp
- Regim de înălțime turn de apă: P+5E
- Aria Construită 50 mp (
- Aria Construită desfășurată 250 mp

Situația existentă

Galeriile sunt folosite doar parțial în momentul de față de către MApN.

Suprafețele exterioare aparente de cărămidă plină au fost parțial tencuite și zugrăvite de mai multe ori în culoarea albă. Există exfolieri și degradări locale a suprafețelor exterioare. Nu s-au putut identifica tâmplării originale.

O parte din galerii au fost închise parțial sau complet cu zidărie.

Nu sunt prezente semne de degradări structurale. Există degradări locale la nivelul paramentului de zidărie.

Suprafața pereților exteriori este înclinată iar a pereților interiori este verticală. Pereții se termină în zona superioară cu o cornișă continuă din zidărie.

Spațiul interior prezintă degradări minore la nivelul suprafețelor finisate.

Nu există degradări majore, doar fisuri mici în arce și în bolțile de cărămidă.

Propunerea de intervenție

1. Galeriile, scările și tumul de apă se vor consolida acolo unde este cazul, în urma expertizei structurale și în conformitate cu tema de proiectare. Consolidarea structurală se va realiza prin injectare și sigilarea fisurilor în bolți și în pereții laterali (acolo unde este cazul).
2. Suprafețele interioare și exterioare vor fi aduse la stadiul original prin curățarea zidăriei interioare de straturile de tencuială. Se vor rezolva problemele de infiltrații la spațiile interioare acolo unde este cazul, elementele de gresie din fațade vor fi stabilizate. Se vor înlocui și completa piesele, profilele și mulurile „șterse” sau care nu se mai recunosc. în funcție de obiectivele trasate în tema de proiectare, se pot conserva sau restaura intrările originale în galerii. în galeriile care se pun în funcțiune, în locurile unde este cazul, se vor rostui zidăriile. Se vor elimina tâmplăriile noi de la galerii și intrările vor fi închise temporar până la punerea în funcțiune a galeriilor. Se vor elimina elementele parazitare antropice care nu au legătură cu structura originală a galeriilor. în locurile

\ S.R.L.

I 300085 TIMIȘOARA P-ța Sf. Gheorghe nr. 4, et.x, ap. xx, • / Reg.Com.J35/2735/91, cod fiscal RO 182318B, cont IBAN RON X Alpha Bank RO75BUCU569501212511RO01, cont IBAN EURO

Alpha Bank RO32BUCU569501212511EU01 .cont IBAN Trezorerie

RO35TREZ6215069XXX002105, tel: 0256-306042, fax: 0256^30093 email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Wv TUV

³ ' AUSTRIA

i .uit, r j*' -*» '^1* »> I. IA 9^A'- <

Xxxx Xxx X- Xxxxxx

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ

Sir. Nouă, ni 12. corn, Ghirodo, Județ hirte

CUI 41442474

lei.+40 7/4 08/ 114

Email dn dai .'a/van « gnia .com

considerate adecvate, vor fi instalate lifturi pentru persoane, care să facă legătura cu nivelul de călcare al inelului 1. Deasupra galeriilor vor fi eliminate straturile de compost sau pământ care s-a acumulat de-a lungul timpului, pentru a se aduce profilul terenului la unul asemănător cu cel original. Inelul 1 va conține o promenadă perimetrală care leagă vârfurile fortificației și zonele de acces dinspre incintă. Se vor elimina copacii și vegetația crescută aleator pe suprafața superioară a inelului 1.

3. Zonele afectate puternic de degradări vor fi consolidate urgent în funcție de prioritățile Grupului de management, se vor reabilita parțial și etapizat zonele cele mai importante. Galeriilor vor fi utilizate parțial în funcție de nevoile generate de funcțiunile apropiate

Se recomanda regenerarea si punerea in funcțiune a 7000 de mp, in zonele cheie, din suprafața totala a galeriilor.

Muzeul digital din SE, dispune de o suprafața construita de 350mp

Spațiul de târguri si evenimente dispune de o suprafața construita de 1400 mp Accesul din SV dispune de o suprafața construita de 1077 mp

Spatiile pentru reconstituiri istorice si reactanti dispun de o suprafața construita de 857 mp

Zona de acces de NV dispune de o suprafața construita de 857 mp

Piața de Nord dispune de o suprafața construita de 720 mp

Accesul din NE dispune de o suprafața construita de 967 mp

Piața Expozițiilor dispune de o suprafața construita de 730 mp

4. Numărul de utilizatori și personal va fi stabilit în urma redactării temei de proiectare a funcțiunilor învecinate

Evaluare financiară

- 150 € / mp - Galerii nealocate
- 4.060.974 € valoarea estimată de investiție
- 350 € / mp - Galerii alocate
- 2.612.793 € valoarea estimată de investiție
- 500 € / mp -Turn de apă
- 136.900 € valoarea estimată de investiție
- 110 € / mp - Scări existente inel interior
- 138.580 € valoarea estimată de investiție

B - Bastioane (B1-B6)

Bastioanele cetății sunt fortificațiile în formă de vârf de săgeată, poziționate între colțurile inelului 1, orientate spre exteriorul cetății. Acestea au o formă tipologică identică, dar diferențiate ca suprafață în funcție de configurația inelului 1. Bastioanele sunt

\ S.R.L.

I 300085 TIMIȘOARA P-ța Sf. Gheorghe nr. 4, et.x, ap.xx, • / Reg.Com.J35/2735/91, cod fiscal RO 1823188, cont IBAN RON

y Alpha Bank RO75BUCU569501212511RO01, cont IBAN EURO

>. l Alpha Bank RO32BUCU569501212511EU01,cont IBAN Trezorerie

RO35TREZ6215069XXX002105, tel: 0256-306042, fax: 0256-430093

email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx www.andr6Bscxi^aivorans»s!.cOEn

■X TUV

AUSTRIA

Xxxx Xxx X- Xxxxxx

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ

Su. Nouă, ni 12. com. Gh;ropa, Județ Umis

CUI 41442476

iei. +40 >”4 087 * 14

Fmaîi: d nu.dar zc/varr? gmoii.corn

compuse din 2 părți interconectate. Vârful spre exterior este de formă triunghiulară și mai evazat, iar a doua parte este de formă aproximativ pentagonală, cu 2 laturi paralele cu zona galeriilor inelului 1 și 2 laturi perpendiculare pe acesta. Latura de bază a pentagonului se suprapune cu baza triunghiului din vârf.

Bastioanele sunt casete de zidărie umplute cu pământ stabilizat cu galerii interioare de mici dimensiuni dispuse perimetral, în zona pentagonală. Accesul în aceste galerii se realizează printr-un culoar de trecere care leagă incinta cetății, prin inelul 1, de bastion. Vârful bastioanelor este o casetă de zidărie groasă cu pereți interiori cu rol de stabilizare a terenului. Pereții interiori sunt dispuși în registre perpendiculare pe laturile exterioare ale triunghiului și conțin tălpi de zidărie paralele cu laturile. Galeriile perimetrale în zona pentagonală au guri de tragere pentru tunuri, dispuse cu ieșiri care variază ca unghi, pentru protejarea flancurilor inelului 1.

în sistemul original de apărare, Bastioanele și Ravelinele erau conectate între ele prin pasaje cu pereți groși din zidărie.

Nu a fost posibil accesul în bastioane.

Zona bastionară are următoarele caracteristici tehnice:

- Regim de înălțime Parter
- Aria Construită: 74404 mp
- Aria Construită Desfășurată: 74404 mp
- Aria Utilă estimată totală în bastioanele B2, B3, B5 și B6: 3700 mp (90% din aria construită sunt pereții din zidărie portantă și pământ compactat)

Situația existentă

Bastioanele sunt folosite doar parțial în momentul de față de către MApN.

Suprafețele exterioare aparente de cărămidă plină nu au fost tencuite și zugrăvite. Există exfolieri și degradări locale a suprafețelor exterioare. Nu s-au putut identifica tâmplării originale.

O parte din galerii au fost închise parțial sau complet cu zidărie, unele dintre ele este posibil să fi colapsat. în unele zone, s-au putut observa perforații relativ recente în bastioane.

Nu sunt prezente semne de degradări structurale din exterior. Există degradări locale la nivelul paramentului de zidărie.

Suprafața pereților exteriori este înclinată. Pereții se termină în zona superioară cu o cornișă continuă din zidărie.

Profilul terenului sistematizat de pe bastioane s-a pierdut complet din cauza acumulării de pământ, compost și vegetație crescută aleator.

Propunerea de intervenție

)ANDREESCU & GAIVORONSCHI

tUv TLfV

AUSTRIA

•Wi'aîl» tw Jj. r TA CZM? «

S.R.L.

300085 TIMIȘOARA P-ta Sf. Gheorghe nr. 4, el.2, ap. xx, Reg.Com.J 35/2735/91, cod fiscal RO 1823188. cont IBAN RON Alpha Bank RO75BUCU569501212511RO01, cont IBAN EURO Alpha Bank RO32BUCU569501212511EU01,cont IBAN Trezorerie RO35TREZ6215069XXX002105, tel: 0256-306042, fax: 0256-430093

email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

1. Galeriile se vor consolida acolo unde este cazul, în urma expertizei structurale și în conformitate cu tema de proiectare. Consolidarea structurală se va realiza prin injectare și sigilarea fisurilor în bolți și în pereții laterali (acolo unde este cazul).
2. Suprafețele interioare șî exterioare vor fi aduse la stadiul original prin curățarea zidăriei interioare de straturile de tencuială. Se vor rezolva problemele de infiltrații la spațiile interioare acolo unde este cazul. Elementele de gresie din fațade vor fi stabilizate. Se vor înlocui și completa piesele, profilele și mulurile „șterse” sau care nu se mai recunosc. în funcție de obiectivele trasate în tema de proiectare, se pot conserva sau restaura intrările originale în galerii. în galeriile care se pun în funcțiune, în locurile unde este cazul, se vor rostui zidăriile. Se vor elimina tâmplăriile noi de la galerii și intrările vor fi închise temporar până la punerea în funcțiune a galeriilor. Se vor elimina elementele parazitare antropice care nu au legătură cu structura originală a galeriilor. în locurile considerate adecvate. Deasupra bastioanelor vor fi eliminate straturile de compost sau pământ care s-a acumulat de-a lungul timpului, pentru a se aduce profilul terenului la unul asemănător cu cel original. Se vor elimina copacii și vegetația crescută aleator pe suprafața superioară a bastioanelor.
3. Din cele 6 bastioane, doar 2 vor avea o funcțiune definită. Considerăm că suprafețele de fortificații sunt mult prea extinse ca să poată fi întrebuințate corespunzător în momentul de față. Astfel, doar bastionul B1 și bastionul B4 vor avea intervenții de arhitectură pe ele. Intervențiile specifice de arhitectură sunt definite în capitolul 6.2 al prezentei documentații.

Cu toate acestea, pe toate bastioanele se vor aplica următoarele intervenții:

Bastioanele care nu vor avea introduse funcțiuni noi, nu vor fi accesbile publicului. Acestea vor fi curățate de pământul acumulat și amenajate peisager cu intervenții minimale asupra sistematizării terenului.

Zonele afectate puternic de degradări vor fi consolidate urgent. în funcție de prioritățile Grupului de management, se vor reabilita parțial și etapizat zonele cele mai importante. Galeriilor vor fi utilizate parțial în funcție de nevoile generate de funcțiunile apropiate. într-o primă etapă nu se recomandă introducerea unor activități decât în bastioanele B1 si B4.

Evaluare financiară

- bastioanele și raveline din cetate au o parte din intervenții comune. Acestea pot fi consultate în tabelul cu costurile estimate și în capitolul 6.3 al prezentei documentații

R - Raveline (R1-R12)

S.R.L.

Xxxx Xxx X- Xxxxxx

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ

_ Srr. Nouă, ni 12. com. Ghiroda, Județ hm:$

ȚUV COT 41442476

'ustJa lei:+43 774 087 I 14

Email: d-i. .dor .tarvan-? gmoii.com

email; xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Ravelinele cetății sunt fortificațiile în formă de triunghi cu 2 vârfuri tăiate. Acestea au o formă tipologică identică, dar diferențiate ca suprafață în funcție de configurația inelului 1 și a bastioanelor de care aparțin. Vârful ravelinelor este o casetă de zidărie groasă din cărămidă umplută cu pământ. în zona inferioară, din releveele istorice putem diferenția galerii boltite cu stâlpi deși și groși din cărămidă. Accesul în aceste galerii se realizează printr-un culoar de trecere care leagă ravelina de bastion. Vârful ravelinelor este o casetă de zidărie groasă cu pereți interiori cu rol de stabilizare a terenului. Pereții interiori sunt dispuși în registre pe laturile exterioare ale. Galeriile perimetrele au guri de tragere pentru tunuri, dispuse cu ieșiri care variază ca unghi, pentru protejarea flancurilor bastioanelor și a colțurilor inelului 1. (

în sistemul original de apărare, Bastioanele și Ravelinele erau conectate între ele prin pasaje cu pereți groși din zidărie.

Nu a fost posibil accesul în raveline.

Zona bastionară are următoarele caracteristici tehnice:

- Regim de înălțime Parter - Aria Construită: 22344 mp - Aria Construită Desfășurată: 22344 mp - Aria Utilă estimată totală în ravelinele R1-R12: 3350 mp (85% din aria construită sunt pereții din zidărie portantă și pământ compactat)

Situația existentă

Ravelinele sunt folosite doar parțial în momentul de față de către MApN.

O parte din galerii au fost închise parțial sau complet cu zidărie, unele dintre ele este posibil să fi colapsat. în unele zone, s-au putut observa perforații relativ recente în raveline.

Nu sunt prezente semne de degradări structurale din exterior. Există degradări locale la nivelul paramentului de zidărie.

Suprafața pereților exteriori este înclinată. Pereții se termină în zona superioară cu o cornișă continuă din zidărie.

Profilul terenului sistematizat de pe raveline s-a pierdut complet din cauza acumulării de pământ, compost și vegetație crescută aleator.

Propunerea de intervenție

1. Galeriile se vor consolida acolo unde este cazul, în urma expertizei structurale și în conformitate cu tema de proiectare. Consolidarea structurală se va realiza prin injectare și sigilarea fisurilor în bolți și în pereții laterali (acolo unde este cazul).

S.R.L.

DINU OAN - RÂZVAN

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ

5n Nouă, ni 12 com. Chiroda, Județ Timiș cui 41442476 lei. +4m //4 08/ 1 14

Emtil' d'n.s.dar /azvan^ grnuil.com

email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx www.anar69scu-gaivnrnnRki.r.nm

2. Suprafețele interioare și exterioare vor fi aduse la stadiul original prin curățarea zidăriei interioare de straturile de tencuială. Se vor rezolva problemele de infiltrații la spațiile interioare acolo unde este cazul. Elementele de gresie din fațade vor fi stabilizate. Se vor înlocui și completa piesele, profilele și mulurile „șterse” sau care nu se mai recunosc. în funcție de obiectivele trasate în tema de proiectare, se pot conserva sau restaura intrările originale în galerii. în galeriile care se pun în funcțiune, în locurile unde este cazul, se vor rostui zidăriile. Se vor elimina tâmplăriile noi de la galerii și intrările vor fi închise temporar până la punerea în funcțiune a galeriilor. Se vor elimina elementele parazitare antropice care nu au legătură cu structura originală a galeriilor. în locurile considerate adecvate. Deasupra ravelinelor vor fi eliminate straturile de compost sau pământ care s-a acumulat de-a lungul timpului, pentru a se aduce profilul terenului la unul asemănător cu cel original. Se vor elimina copacii și vegetația crescută aleator pe suprafața superioară a ravelinelor.
3. în proiectul actual de intervenție, ravelinele nu au o funcțiune definită. Fortificațiile sunt mult prea extinse ca să poată fi întrebuințate corespunzător în momentul de față. Astfel, ravelinele R1 și R2 vor fi folosite ca spații expoziționale și peisajere atribuite Muzeului din bastionul Bl. Intervențiile specifice de arhitectură sunt definite în capitolul 6.2 al prezentei documentații.

Cu toate acestea, pe toate ravelinele se vor aplica următoarele intervenții:

Bastioanele care nu vor avea introduse funcțiuni noi, nu vor fi accesibile publicului. Acestea vor fi curățate de pământul acumulat și amenajate peisajer cu intervenții minimale asupra sistematizării terenului.

Evaluare financiară

- bastioanele și raveline din cetate au o parte din intervenții comune. Acestea pot fi consultate în tabelul cu costurile estimate și în capitolul 6.3 al prezentei documentatii J

Fortificatii și șanțuri exterioare (SI - Șanț interior, 12 - Inel de fortificații exterioare, IE ■ Fortificații continue de pământ, IE⁷ - Fortificații independente de pământ inel exterior, SE - Șanț exterior, T-Taluz fortificații exterioare)

Sistemul de fortificații exterior inelului I (II) este compus din zone de pământ sistematizat și stabilizat, organizate concentric față de incinta cetății (mai puțin Bastioanele

ANDREESCU & GAIVORONSCHI S.R.L.

„ MWKM

tW TU¥

" & uf AUSTRIA

u r-u ■■ i-rafțj 1 ț.Xt' 4

300085 TIMIȘOARA P-ța Sf. Gheorghe nr. 4, et.x, ap,10, Reg.Com.J35/2735/91, cod fiscal RO 1823188, cont IBAN RON Alpha Bank RO75BUCU569501212511RO01, cont IBAN EURO Alpha Bank RO32BUCU569501212511EU01,cont IBAN Trezorerie RO35TREZ6215069XXX002105, tel: 0256-306042, fax: 0256-430093 email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

și Ravelinele detaliate anterior). Aceste zone nu conțin spații interioare, decât unele tunele de întreținere care nu au putut fi identificate ca poziție în acest moment. Fortificațiile acestea aveau rolul dublu de a îngreuna cucerirea cetății de către o armată care asedi și de a permite soldaților care erau asediați de a porni contraatacuri fulgerătoare.

Ca organizare spațială și topologică, aceste sisteme păstrau configurația radială care a determinat poziționarea bastioanelor și a ravelinor, cu mențiunea că vârfurile fortificațiilor se multiplică pe măsură ce ne îndepărtăm de incintă. în aceeași măsură, taluzurile și șanțurile de apărare scad în complexitate și înălțime, o parte din taluzuri fiind doar valuri de pământ consolidat doar pe partea interioară cu pereți din zidărie.

Pe măsură ce fortificațiile sunt mai îndepărtate din centru, acestea scad în înălțime. ( în urma studiului releveelor istorice și pentru simplificarea orientării în spațiu, s-au identificat următoarele zone:

- SI-Sânt Interior 9 9
- 12 - Inel de fortificații exterioare, Inel 2 (conține fortificații de pământ continue și independente)
- IE - Fortificații continue pământ inel exterior (IEI -IE15)
- IE’ - Fortificații independente de pământ inel exterior (IE* 1 -IE’9)
- SE - Sânt exterior
- T - Taluzuri fortificații exterioare (TI -T46)

în acest capitol vor fi tratate doar intervențiile ce țin de ziduri și sistematizarea pe verticală a terenului. Intervențiile de peisagistică sunt detaliate în capitolul 6.3 al prezentei documentații.

Toate aceste sisteme defensive au aceleași tipologii de probleme și vor suferi aceleași intervenții.

Situația existentă

Nu sunt prezente semne de degradări structurale ale zidurile din exterior. Există degradări locale la nivelul paramentului de zidărie.

Suprafața pereților exteriori este înclinată. Pereții se termină în zona superioară cu o cornișă continuă din zidărie.

Profilul terenului sistematizat din aceste zone s-a pierdut parțial din cauza acumulării de pământ, compost și vegetație crescută aleator.

Propunerea de intervenție

1. Pereții de stabilizare a terenului vor fi consolidați local, acolo unde sunt grav afectati.

\ S.R.L.

I 300085 TIMIȘOARA P-ța Sf. Gheorghe nr 4, et.x, ap.xx, ■ / Reg.Com.J35/2735/91. cod fiscal RO 1823188, cont IBAN RON

S Alpha Bank RO75BUCU569501212511RO01, cont IBAN EURO

Alpha Bank RO32BUCU569501212511EU01,cont IBAN Trezorerie

RO35TREZ6215069XXX002105, tel: 0256-306042, fax: 0256-430093

email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx www.anar6BscurQaivonar!Sk i. corn

Xxxx Xxx X- Xxxxxx

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ

Sn Nouu. nr. 12. com. Ghrodo. Județ hnrs

CUI 41442476

lei +40 774 067 I 14

F-muii cin. .doi .razvanSgmDii om

2. Suprafețele exterioare de zidărie vor fi aduse la stadiul original prin curățarea zidăriei de straturile de tencuială. Se vor elimina elementele parazitare antropice care nu au legătură cu structura originală a fortificațiilor, în locurile considerate adecvate. Deasupra taluzurilor și șanțurilor vor fi eliminate straturile de compost sau pământ care s-a acumulat de-a lungul timpului, pentru a se aduce profilul terenului la unul asemănător cu cel original. Se vor elimina copacii și vegetația crescută aleator pe suprafața superioară.
3. în Șanțul interior SI se va realiza o circulație perimetrală auto și pietonală, ce trece prin zona dintre bastioane și raveline. Inelul 2 de fortificații, mai exact taluzurile IE și IE’, vor conține doar o circulație pietonală perimetrală. Ambele sisteme de circulații vor fi racordate la circulațiile exterioare fortificațiilor. în anumite locuri specifice vor fi repartizate zone pentru parcări. Zonele dintre bastioane și colțurile cetății sunt propuse pentru activare.

Lucrările aferente modulului 1 sunt realizate asupra suprafețelor exterioare ale fortificațiilor, indicator F-F.

Suprafață ziduri fortificații inel exterior - FE-FIEE

Aria desfășurată a pereților exteriori este de 49.000 mp, iar volumul de 72.000 mc. Evaluare financiară

- 60 € / mp
- 3.067.800 € valoarea totala de investiție

Suprafață ziduri exterioare fortificații inel interior - FE-FEI

Aria desfășurată a pereților exteriori este de 26.000 mp, cu un volum estimat de 40.000 mc.

Evaluare financiară

- 100€/mp
- 2.722.600 € valoarea totala de investiție

Suprafață ziduri interioare fortificații inel Interior - FE-FII

Aria desfășurată a pereților exteriori este de 19.500 mp, cu un volum estimat de 14.000 mc.

Evaluare financiară

- 110€/mp
- 2.245.825 € valoarea totala de investiție

ANDREESCU & GAIVORONSCHI S.R.L.

300085 TIMIȘOARA P-ța Sf. Gheorghe nr. 4. et.x, ap. xx, Re8.Com.J35/2735/91, cod fiscal RO 1823188, cont IBAN RON Alpha Bank RO75BUCU569501212511RO01, cont IBAN EURO Alpha Bank RO32BUCU569501212511EU01,cont IBAN Trezorerie RO35TREZ6215069XXX002105, tel: 0256-306042, fax: 0256-430093

Xxxx Xxx X- Xxxxxx

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ

__ Str. Nouă, ni 12. com. Gtwoda, Județ lim^;s

-iW TUV CUI'41442476

~ îs” T austria lei: +40 7 '4 08/ i14

T - Fmal dinj.danjazvcKi^,? gmoii.com

email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx www andresscu-gaivorctrisiki.com

Suprafață ziduri Raveiine - FE-R

Aria desfășurată a pereților exteriori este de 25.000 mp, cu un volum de 24.000 mc. Aria desfasurata a spațiului construit interior este de aproximativ 60% din aria totala a Ravelinelor, așadar o suprafață de 15772 mp.

Evaluare financiară

- 100€/mp
- 2.605.400 valoarea totala de investiție

Suprafață ziduri exterioare Bastioane - FE-B

Evaluare financiară

- 120€/mp
- 3.087.900 € valoarea totala de investiție

Bastionul destinat muzeului va avea spațiul construit interior si pamantul extrase. Pereții perimetrali ai Bastionului vor fi consolidati. Aria desfasurata a pereților exteriori este de 24700 mp, inclusiv bastionul - muzeu, cu un volum de 98230 mc (inclusiv bastionul muzeu). Având în vedere o arie desfasurata a spațiului construit interior de 57% din aria totala a bastioanelor, rezultă o suprafață construită desfășurată de 28160 mp (fără Bastion Muzeu).

6.2 Modul 2: Identificarea construcțiilor noi si definirea funcțiunilor acestora »

Clădirile propuse în Cetatea Aradului sunt dimensionate și poziționate în conformitate cu Caietul de sarcini transmis de către Primăria Municipiului Arad. în urma dezvoltării conceptului general de intervenție în cetate, s-a constatat că este necesară introducerea unor funcțiuni suplimentare pentru susținerea și asigurarea unei bune funcționări a întregului ansamblu.

Astfel, s-au propus următoarele clădiri și funcțiuni cu codurile identificare specifice: - CN-TU - Amfiteatru urban

- Complex expozițional și spații de conferințe (CESC) compus din: CN-CESC-SC - Spațiu conferințe, CN-CESC-SE - Sala expo, CN-CESC-PE - Platformă Expoziții CN-CESC-POR - Portic deschis Piața Expozițiilor
- Complex pentru reconstituiri istorice compus din: CN-CRI-TUR - Arenă turniruri și gradene + CN-CRI-ARL - Arenă circulară și gradene, CN-CRI-PAD - Padoc + Manej
- CN-STE - Sală teatru experimental / evenimente culturale

ANDREESCU & GAIVORONSCHI S.R.L.

TUV

AUSTRIA

•*!>*» ’ * -«HA™ fwj U l 1J( 4

- CN-PAT - Patinoar și cafenea/ceainărie
- CN-MLC - Muzeul apelor dulci (Lunca Mureșului)
- CN-MDIG - Muzeu digital, fortificații, artizanal și spații pentru ateliere
- CN-SEPUB - Spații pentru evenimente publice și târguri (suprafața construită)
- CN-FC - Food Court
- CN-AH-Anexă Hotel
- CN-BV - Punct de belvedere

Clădiri din Incintă (IN)

Incinta Cetății Aradului este formată de limitele interioare ale inelului I de fortificații. Clădirile existente la momentul de fată sunt clădirile istorice ale cetătii si clădiri ale Ministerului Apărării Naționale. MApN a ocupat parțial unele clădiri istorice atât din incinta cetății (Corpul Administrativ Est - CE-CAE, cât și o parte din galeriile ce aparțin inelului 1 de fortificații). De asemenea, MApN a construit un număr de 4 clădiri noi, de mici dimensiuni, cu caracter permanent, care deservesc activitățile unității militare, care sunt propuse spre demolare.

Clădirile noi propuse (CN), respectă trama stradală originală și conceptul general de intervenție în cetate.

CN-TU - Amfiteatru urban

Ansamblul gradenelor ce bordează „Piața Armelor” împreună cu funcțiunile anexe compun o închidere la scară urbană a Pieței. Gradenele sunt menite să acomodeze un număr mare de participanți, în cazul evenimentelor de anvergură. Structura dispune și de o zonă de belvedere + un mic punct de vânzare a cafelei, ceaiurilor și a anumitor produse alimentare spre public. Acest punct poate fi funcțional și în afara evenimentelor, platforma păstrându-și rolul de punct de belvedere. La baza structurii se regăsesc spații ce țin de organizarea evenimentelor și de bunul curs al lor (depozitări pentru scene mobile asambla bile, cabluri și protecții de cabluri, scaune etc.J.precum și toalete conformate pentru a face față unui public numeros - în cazul evenimentelor de >12000 persoane

Structură și materiale

Structura de rezistență este din elemente prefabricate de oțel, asamblabile în situ; închiderile și acoperirile se vor face cu panouri prefabricate.

S.R.L.

300085 TIMIȘOARA P-ța Sf. Gheorghe nr. 4, et.x, ap. xx, Reg.Com.J35/2735/91, cod fiscal RO 1823188, cont IBAN RON Alpha Bank RO75BUCU569501212511RO01, cont IBAN EURO Alpha Bank RO32BUCU569501212511EU01,cont IBAN Trezorerie RO35TREZ6215069XXX002105, tel: 0256-306042, fax: 0256-430093

Xxxx Xxx X- Xxxxxx

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ

S’i Nouă, nr 12 com Ghiroda. JudeHimr;

CUI' 41442476

lei: +« /'zoa/ i 14

E-rr.aîi d'n.. darzazvan^^noil.com

email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Date fizice - suprafețe

- perimetru în plan - 2910mp
- suprafață rampă înclinată -
- circulație orizontală - 967mp
- circulație trepte - 347mp
- toalete - 348mp
- depozitare + diverse - 1363mp

Utilizatori:

-capacitate -4100pers.

Evaluare finaciară

- costuri estimate / mp - 225 euro/mp

Complex expozițional și spații de conferințe (CESC):

- CN-CESC-SC - Spațiu conferințe
- CN-CESC-SE - Sală expo
- CN-CESC-POR - Portic deschis Piața Expozițiilor
- CN-CESC-PE - Platformă Expoziții

Complexul de clădiri din zona de Est a incintei este destinat activităților de tip conferințe și expoziții, în spații interioare și exterioare. Clădirile principale CN-CESC-SC -Spațiu conferințe și CN-CESC-SE - Sala expo reprezintă două corpuri separate care sunt legate pe direcția de N-S de un portic cu regim de înălțime dublu (P și P+1E în zona de circulație a trailerelor). Porticul deschis traversează Piața Expozițiilor și printr-o zonă delimitată clar (CN-CESC-PE - Platforma Expoziții), de 3000 mp, care este destinată organizării evenimentelor în aer liber, de tip conferințe și expoziții temporare. Spațiul pentru expoziții exterioare va fi dotat cu sisteme edilitare (apă, curent, canalizare) care pot fi puse în funcțiune atunci când se desfășoară activități specifice.

CN-CESC-SC - Spații conferințe

Spațiile de conferințe sunt introduse într-o clădire în regim de înălțime P, care se înscrie într-un dreptunghi în plan, orientat pe direcția N-S, având dimensiunile de 45x78,3 m. Spațiile interioare sunt organizate în registre pe direcția N-S, articulate la mijloc cu un spațiu tip Prefunction care leagă pe aceeași direcție și galerii longitudinale prin care se poate face accesul în spațiile destinate conferințelor. Clădirea conține două săli modulare pentru conferințe până în 450 de persoane fiecare, spații ce pot fi compartimentate în 2

_x ANDREESCU & GAIVORONSCHI \ S.R.L.

Wv TU/

AUSTRIA

« n,* ix ««X4i <

I 300085 TIMIȘOARA P-ța Sf. Gheorghe nr. 4, et.x, ap. xx, ■ / Reg.Com.J35/2735/91, cod fiscal RO 1823188, cont IBAN RON

X Alpha Bank RO75BUCU569501212511RO01, cont IBAN EURO . . Alpha Bank RO32BUCU569501212511EU01,cont IBAN Trezorerie RO35TREZ6215069XXX002105, tel: 0256-306042, fax: 0256-430093 email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

săli (Sala 1), respectiv 3 săli (Sala 2). Acestea sunt dispuse de-o parte și de alta a zonei de Prefuncțion, în N și S. Registrul longitudinal din estul clădirii conține meeting rooms, garderobă, grupuri sanitare și birouri pentru personalul clădirii.

Spațiile tehnice, de depozitare și pentru susținerea activităților curente în clădire sunt adunate în zona de N și S a Sălii 1, respectiv pe latura de Est a Sălii 2. Spații tehnice de dimensiuni mai mare, care necesită amplasarea în aer liber a instalațiilor, sunt amplasate deasupra sălii 2. Zona spațiilor tehnice va avea prevăzută o împrejmuire perimetrală opacă.

Accesul principal în clădire se face de pe latura de Vest a clădirii pe sub o copertină ieșită în consolă. De-o parte și de alta a accesului principal se vor amenaja spații deschise pentru recepție. Intrări secundare în clădire sunt realizate pe laturile de N și S în legătură directă cu galeriile longitudinale.

Funcțiuni

Clădirea conține următoarele suprafețe utile estimate

- Prefuncțion (conține și zona de recepție) - 600 mp
- Prefuncțion secundar (4 zone, incluse în 2 galerii longitudinale) - 650 mp
- Sala mare / Sala 1 (se poate compartimenta cu pereți amovibili, pe direcția longitudinală, în 2 spații accesibile din Prefuncțion centrali) - 2 x 230 mp = 460 mp
- Cabina traducere (deservește sala 1) - 21 mp
- Cabină sonorizare (deservește sala 1) - 21 mp
- Depozitare / spațiu tehnice (deservește sala 1) -117 mp
- Sala secundară / Sala 2 ( se poate compartimenta cu pereți amovibili pe direcția transversală în 3 spații accesibile din galeria din Vest) - 3 x 160 mp = 480 mp
- Spații tehnice care deservesc sala 2 - 3 x 29 mp = 87 mp
- Meeting room - 4 x 60 mp = 240 mp
- Grup sanitar - 44.40 mp
- Grup sanitar - 44.40 mp
- Garderobă - 40.24 mp
- Meeting room - 2 x 52 mp = 104 mp
- Birouri -104 mp

Structura de rezistentă

Structura adecvată pentru o astfel de clădire cu deschideri mari este cea metalică. în interiorul spațiilor de conferință și meeting rooms se vor prevedea sisteme de pereți amovibili. Fațada paralelă cu anexa hotelului CN-AH este complet vitrată.

Date fizice

- Aria construită = 3726 mp

ANDREESCU & Xxxxxxxxxxxx X.X.X.

Xxxx Xxx X- Xxxxxx

BIROU iNDMDUAl DE ARHITECTURĂ

Sn. Nouă, nr 12. corn. Ohroda. Județ T»rrrs

CUI' 41442476

le): +43 Z '4 03, ț _M

Frrail: -■ gmail.com

300085 TIMIȘOARA P-ța Sf. Gheorghe nr. 4. et.x, ap.xx, Reg.Com.J35/2735/91, cod fiscal RO 1823168, cont IBAN RON Alpha Bank RO75BUCU569501212511RO01, cont ISAM EURO Alpha Bank RO32BUCU56950121251lEU01,cont IBAN Trezorerie RO35TREZ6215069XXX002105, tel: 0256-306042, fax: 0256-430093

email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

- Aria construită desfășurată = 3726 mp

Utilizatori

- sala 1 - maxim 450 persoane
- sala 2 - maxim 450 persoane
- meeting room 60 mp - 50 persoane
- meeting rooms 52 mp - 44 persoane
- Personal complex CN-CESC (deservesc și celelalte 3 funcțiuni)

- administrație - 5 persoane
- management și securitate - 2 persoane (
- personal tehnic - 5 persoane

Evaluare financiară

- 850 € / mp
- valoare totală de investiție = 3.343.926 €

CN-CESC-SE ■ Sala Expo

Sala expo este introdusă într-un volum prismatic cu dimensiunile 75,6 x 55 m în plan, și o înălțime de 8,5 m. Volumul este orientat pe direcția N-S și face parte din Complexul expozițional și spații de conferințe (CESC), împreună cu Spațiile de conferință (CN-CESC-SC). Cele două volume sunt legate compozițional de un portic deschis (CN-CESC-POR) care străbate Piața Expozițiilor. în interiorul pieței este marcat un loc care poate fi folosit pentru organizarea expozițiilor în aer liber (CN-CESC-PE).

Schema funcțională a spațiilor interioare este relativ simplă, sala propriu-zisă un spațiu gol pe două niveluri care poate fi accesat de pe latura scurtă din Nord, unde sunt grupate toate funcțiunile de serviciu.. Zona de acces este compusă dintr-un spațiu de recepție și garderobă. Tot în această travee transversală sunt introduse spații pentru birouri și un spațiu tehnic și pentru depozitare, pe două niveluri. Spațiile tehnice care au nevoie de legătură directă cu exteriorul pot fi introduse în colțul de NV al clădirii la nivelul etajului. Spațiul tehnic și de depozitare este prevăzut cu un acces tehnic pe latura de Nord, în relație cu traseul pentru Trailere, pentru a simplifica introducerea exponatelor în sala de expoziție.

Sala de expoziții a fost dimensionată la un modul interior de 4x4 m pentru a se putea configura cu ușurință trasee expoziționale cu standuri.

Funcțiuni

Clădirea conține următoarele suprafețe utile estimate

- Spațiu expozițional = 3320 mp
- zona de acces/recepție = 100 mp

\ S.R.L.

I 300085 TIMIȘOARA P-ța Sf. Gheorghe nr. 4 et.x, ap.xx, • / Reg.Com.J35/2735/91, cod fiscal RO 1823188, cont IBAN RON

S Alpha Bank RO75BUCU569501212511RO01, cont IBAN EURO <r. . Alpha Bank RO32BUCU569501212511EU01,cont iBAN Trezorerie

RO35TREZ6215069XXX002105, tel: 0256-306042, fax: 0256^130093 email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Xxxx Xxx X- Xxxxxx

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ

Sn. Nouă nf 12 com Ghîocici, Județ hm^;s

CUI 41442476

lei +40 17f 08/ 1 14

Email dnu dat /a/van * gmob.com

- Garderobă = 85 mp
- Grupuri sanitare = 65 mp
- Birouri = 75 mp
- Acces tehnic și depozitare = 420 mp (pe 2 niveluri)

Structura de rezistentă

Structura adecvată pentru o astfel de clădire cu deschideri mari este cea metalică, învelitoarea va fi metalică.

Date fizice

- Regim de înălțime P+1E
- înălțime liberă în interior minim 7-8 m, înălțime exterioară ~ 11 m
- Aria construită = 4160 mp
- Aria construită desfășurată = 4820 mp

Utilizatori

- personalul care se ocupă de sala expozițională este același care se ocupă de Spațiile de conferințe, dar se mai adaugă 2 persoane pentru security și 2 persoane pentru mentenanță
- numărul estimat de vizitatori = 1500

Evaluare financiară

- 750€/mp
- valoare totală de investiție = 3.796.646 € J

CN-CESC-PERG - Portic deschis Piață Expoziții

Sala de expoziții (CN-CESC-SE) și Corpul sălilor de conferințe (CN-CESC-SC) sunt legate funcțional de o pasarelă deschisă care trece prin Spațiul pentru expoziții în aer liber (CN-CESC-PE). Pasarela este compusă dintr-un planșeu liniar sprijinit pe stâlpi, care se termină cu o zonă supraînălțată în partea de suprapunere cu traseul pentru trailere. Pasarela are dimensiunea de 81x4m la care se adaugă zona supraînălțată având dimensiunile de 8,5x16 m.

- Aria construită desfășurată = 460 mp
- 160€/mp
- valoare totală a investiției = 96.540 €

S.R.L.

Xxxx Xxx X- Xxxxxx

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ

_ Str. Nouă, ni- ■ 2 com. Gh.roda. Județ Timiș

TUV CUi'41442476

liF AUSTRIA IgL 440 / 08/ 1 4

„ Hiaik dnu.darjarvan*’gmoilxom

email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

CN-CESC-PE - Platformă Expozițiie

Spațiul pentru expoziții reprezintă o suprafață de 3000 mp destinată expozițiilor, conferințelor și târgurilor în aer liber. Spațiul este de formă dreptunghiulară și are dimensiunile aproximative în plan de 42x69 mp.

Perimetrul acestei zone este dotat cu un grilaj metalic de înălțime joasă și părți amovibile, pentru a putea închide spațiul în cazul în care anumite evenimente organizate necesită un control mai ridicat al accesibilității. întreaga zona va fi dotată cu sisteme edilitare necesare acestei funcțiuni. Proiectul va fi detaliat în fazele ulterioare.

- Aria construită desfășurată = 3000mp
- 160€/mp

valoare totală a investiției = 501.400 €

CN-PAȚ Patinoar și Cafenea/ceainarie

Poziționat în prelungirea CRI închide axa de scuaruri. Este un ansamblu compus din suprafață patinaj, gradene, zone de stat și echipat cu patine, zonă ce se împarte cu cafeneaua / ceainaria la capitolul locuri de stat. Ansamblul include și o parte acoperita închisă pe 3 laturi unde sunt poziționate echipamentele pentru buna funcționare a patinoarului, cafeneaua / ceainăria și zona de închirieri patine.

Structură și materiale

Gradenele sunt alcătuite din lemn, precum si zona de calcare ce se împarte între suprafața de patinaj si cafenea / ceainărie la capitolul zone de stat, predominant din lemn, conține si elemente metalice pe partea structurală.

Zona de patinaj are o stratificatie complexă, necesară bunei funcționări a suprafeței de patinaj.

Date fizice + suprafețe

- perimetru de încadrare a patinoarului și funcțiunilor conexe: 3450mp
- suprafață de patinaj - 1945mp
- gradene perimetrale - 970mp
- zonă pentru echipamente - 64mp
- cafenea / ceainărie + închirieri echipamente 140mp
- zona de stat (echipare cu patine sau ceainarîe/cafenea) + circulații - 350mp
- bănci - 8ml x 9buc - 72ml
- panouri de protecție / balustrada - 175mp

Utilizatori și capacitate

- spectatori pe gradene 600 pers.
- angajați ai cafenelei / centrului de închirieri - 5 pers
- mentenanță echipamente -1 pers.
- zonele de stat 70 pers

ANDREESCU & Xxxxxxxxxxxx X.X.X.

Xxxx Xxx X- Xxxxxx

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ

Hio! d n dat jozvan dgmall.com

- participanți la patinaj - variabil

Costuri estimate / mp

- 450 euro/mp

Complex pentru reconstituiri istorice:

- CN-CRI-TUR - Arenă turniruri și gradene;
- CN-CRI-ARL - Arenă circulară și gradene;
- CN-CRI-PAD - Padoc + Manej. ’

Ținând cont de existența altor cetăți de o factură asemănătoare în Europa ce sunt cu adevărat exemple de bună practică, putem urmări strategia de gestiune a lor - de atragere a vizitatorilor; astfel, observăm că în cadrul acestor tipuri de cetăți, ulterior procesului de restaurare (și/sau conservare) se alocă cotă parte din întinderea cetății precum și spații interioare - reconstituirilor istorice; indiferent dacă vorbim de reconstituiri statice (expoziții, manechine figurative încadrate corect d.p.d.v. istoric etc.) sau dinamice (lupte încadrate în varii perioade temporale conform perioadei edificării Ansamblurilor, sau independente de perioada construirii, reproducând fidel echipamentul, armele, strategiile de luptă și portul oamenilor/luptătorilor.

Termenul acestui nou trend ascendent este de „reenactment” și se manifestă prin sute, aproape mii de festivaluri de reconstituiri de lupte, festivaluri tematice (tematică medievală, celtică, nordică etc.) și festivaluri muzicale sau amalgamuri între aceste 3 categorii.

în țara noastră au loc evenimente mai mult sau mai puțin complexe ce se aliniază acestei nise în creștere. Arealul de desfășurare al acestor evenimente este întotdeauna în cadrul unor ansambluri istorice sau complexe de clădiri cu însemnătate pentru tematica evenimentului.

Exemple:

- Festivalul medieval din Timișoara - ținut în proximitatea Castelului Huniade - Piața Huniade, Timișoara;
- Cetatea Alba Carolina - unul dintre festivalurile fruntașe din estul Europei -Cetatea Alba Carolina, Alba lulia;
- Festivalul Internațional de Reconstituire Istorică, Cetatea Râșnov, Râșnov;
- Festivalul Medieval Oradea, Cetatea Oradea, Oradea;
- Festivalul Cetăților Dacice - Cetatea Piatra Craivei, Cricău;
- Festivalul de Reconstituire Istorică - Piața Sfatului, Brașov;
- multe altele.

ANDREESCU & GAIVORONSCHI S.R.L.

300085 TIMIȘOARA P-ța Sf. Gheorghe nr. 4, et.x, ap.xx, Reg.Com.J 35/2735/91, cod fiscal RO 1823188, cont IBAN RON Alpha Bank RO75BUCU569501212511RO01, cont IBAN EURO Alpha Bank RO32BUCU5B9501212511EU01,cont IBAN Trezorerie RO35TREZ6215069XXX002105, tel: 0256-306042, fax: 0256-430093 email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Ca și scară a mișcării de reenactment cel mai mare festival din Estul Europei are loc în Zelenogradsk (regiunea Kaliningrad, Rusia) cu peste 80 de echipe, cu peste 800 de participant! și cu peste 10000 vizitatori în decurs de două zile de eveniment.

Cea mai apropiata desfășurare a acestui eveniment are loc în Cetatea Oradea, datorită contextului și formei cetății (cetate stelată) - apropiată ca și factură, dar mult mai mică (150000 mp în comparație cu 280000 mp - Cetatea Aradului - fără Bastioane, Raveline și Șanțuri).

Aradul pe lângă că a avut evenimente de factura aceasta organizate cu succes în cadrul unor evenimente dedicate sau nu - ex.: Zilelor Aradului - Spectacolul de reconstituire istorică „Arad - oraș liber regesc" precum și gazdă a altor trupe de reenactment - Spectacolul „Dacii și romanii" al trupei de reenactment Garda Apulum din Alba lulia. Aradul, printre altele, deține una dintre cele mai renumite echipe din țară de reenactment „Regimentului de Infanterie cesaro-crăiesc nr. 33” (IR33) invitați la festivaluri din tară si străinătate.

Astfel că se propune o zonă dedicată acestor tipuri de evenimente; pentru a avea continuitate și cadență se propune adăpostirea echipelor de reenactment din Arad și/sau din împrejurimi ca rezidenți și manageri de evenimente.

Cetatea Aradului fiind cea mai reprezentativă și spectaculoasă dintre multele cetăți din România, Cetatea Aradului are un potențial enorm ce trebuie fructificat datorită anvergurei ei și condițiilor bune de păstrare, reper pentru cetățile de această factură din România.

CN-CRI-TUR - Arenă turniruri și gradene

Această zonă este dedicată evenimentelor active de reenactment ce necesită o zonă mai amplă de desfășurare (recreeri de formațiuni, turniruri pe cai, lupte cu care, lupte în formație, etalare de artilerie și tipuri de luptători etc.).

Arena se accesează de pe latura scurtă pentru a oferi participanților (luptătorilor) o promenadă amplă, pe o rampă largă și lină pentru a nu incomoda cabalinele la coborâre. Arena rectangulară este scufundată pentru a oferi spectatorilor o perspectivă cuprinzătoare și pentru a asigura protecția.

Perimetral arena este înconjurată de gradene ce conferă accesul liber la Arena direct din spațiul public sau verde. Primul rând de gradene este la nivel cu spațiul public pentru a facilita accesul persoanelor cu dizabilități dacă este cazul.

Pe laturile scurte se regăsesc 4 lăncii pe o latură și 2 pe altă latură.

S.R.L.

300085 TIMIȘOARA P-ța Sf. Gheorghe nr. 4, et.x, ap.xx, Reg.Com.J35/2735/91, cod fiscal RO 1B23188, cont IBAN RON Alpha Bank RO75BUCU569501212511ROD1, cont IBAN EURO Alpha Bank RO32BUCU569501212511EU01,cont IBAN Trezorerie RO35TREZ6215069XXX002105, tel: 0256-306042, fax: 0256-430093

tOv TL//

-“J³ ;Tr AUSTRIA

Xxxx Xxx X- Xxxxxx

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ

Sw Nou3.ru 12 com. Ghiodo. Județ Tim^:s

CUI 41442476

lei +40 / ^z4 08/ I 14

hwT d'n dtir .razvcjn <’□mail.corn

email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Funcțiunea principală este de Arenă pentru simulări de lupte, competiții și reconstituiri istorice, defilări etc. Există posibilitatea și de improvizații creative în momentele de lipsă a activităților de reenactment sau a evenimentelor conexe.

Structură de rezistență + materiale

Relieful existent permite amenajarea rapidă și cu costuri reduse a Arenei; spațiul fiind deja coborât sub cota străzilor. Se cere o nivelare a gropii și acoperirea cu un strat de 10 cm de nisip fin de granulație mică. Pereții laterali, gradenele, rampa și lăncile pentru arborarea steagurilor vor fi din lemn. Lăncile vor fi făcute dintr-un lemn de esență roșiatică precum celelalte elemente de lemn din Cetate ce au menirea de a fi reper vertical / accent.

Pe lănciile din colțurile arenei sunt simbolurile cetății - pozițiile 1 și 2 din 2 lănciile de pe latura scurtă - opusă accesului și pozițiile 1 și 4 din cele 4 lănciile din zona accesului. Simbolurile echipelor participante se regăsesc pe pozițiile 2 și 3 din 4 lănciile de pe latura scurtă a accesului. Flamurile participanților pot fi arborate mai multe decât două dar, doar pe pozițiile 2 și 3 din cele 4 lăncii.

Date fizice + suprafețe

- poligonul de încadrare a ansamblului (arenă turnir + gradene) - 5292mp
- arena propriu-zisă - 3397mp
- aparat de acces (rampă + podest) m - 92mp
- gradene (lemn) - 1555mp
- panouri de protecție cu rol de balustradă - 283ml
- lăncii din lemn de esență roșiatică - 6 buc x 16m

Utilizatori și personal

- vizitatori: 1000 pers, gradene:
- persoane pe arena: 400 pers.(8,5 mp / pers.)
- mentenanță arenă: 3 per. din echipa rezidentă de reenactment.

Evaluare financiară

- 150€/mp
- valoare totala de investiție = 1.240.055 €

CN-CRI-ARL - Arenă circulară și gradene

Această zonă este dedicată evenimentelor active de reenactment ce necesită o zonă mai redusă de desfășurare (lupte individuale sau în grup restrâns, lupte în formații reduse, etalare de echipament etc.). Accesul privitorilor în zona de gradene se face atât de pe partea pietonală a străzii cu acces direct către gradene; precum și de pe partea

S.R.L.

TU^

AUSTRIA

Xxxx Xxx X- Xxxxxx

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ

Sn. NouS, m 12. com. Gh.rocta. Județ Timiș

CUI 41442476

lei: +43 7 '<08/ 114

Email, ciru dar .razvw? gmoil.corn

email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx www andcmscu-gaivomnski .cam

înverzită, de pe taluz. Ansamblul înglobează și anumite spații din imediata proximitate, aparținând cetății pentru varii necesități ce țin de management, organizare, echipare, invitați și public.

Structură de rezistență + materiale

Arena este adâncită față de dala urbană pentru a conferi o vizibilitate mai bună de pe gradene și pentru a separa vizitatorii de acțiunile propriu-zise. Are un inel simbolic alcătuit din elemente distanțate verticale de lemn de esență roșiatică (cu rol de accent) ce le oferă participanților o mai bună percepție a perimetrului de siguranță. Arena este acoperită de un strat de nisip de 10 -15cm. (

Taluzul antropic este detașat de Cetate creând un culoar de acces și circulație către spațiile imediat adiacente Arenei precum și o subtraversare pe sub jumătatea înaltă a taluzului . Sprijinirile talazului se fac cu diafragme din beton armat pe laterale iar în zona subtraversării cu un planșeu înclinat din beton armat, structural independent de Cetate. Taluzul (zona înierbată) are mai multe întrebuințări - rampă ce conectează spațiul public al dalei urbane cu partea superioară a Cetății (partea de promenadă perimetrală de pe cetatea stelată) precum și traseu înverzit către intrările secundare ale Arenei.

Gradenele sunt accesibile de la nivel din spațiul public adiacent, facilitând astfel accesul persoanelor cu dizabilități dacă e cazul. Sunt alcătuite din beton armat și au locuri de stat amenajate din lemn.

Accesul participanților (luptătorilor) se face pe sub planșeul de subtraversare prin accesul lor dedicat și/sau din spațiul public (dala urbană) în caz că sunt evenimente interconectate cu Arena de Turniruri (CN-CRI-TUR) sau dacă sunt coregrafii ce să necesite utilizarea acelui acces.

Arena este scufundată pentru a acorda vizitatorilor o privire de ansamblu și pentru a spori siguranța vizitatorilor alături de perimetrul de siguranță marcat cu elemente verticale de lemn din centrul scenei.

Subtraversarea ajută la reducerea volumului mare de pământ necesar accesului pe promenada de pe Cetate astfel costurile fiind mult reduse, precum și la accesibilitatea spațiilor din cetate aparținătoare de funcțiunea de Arenă. Pentru a utiliza spațiul într-un mod eficient, sub taluz (în zona de planșeu înclinată) se vor situa spații de depozitare / pentru mentenanță scenă.

Spațiile adiacente Arenei, din Cetate vor fi distribuite către rezidenți în funcție de necesitățile lor. Funcțiuni necesare: baie personal și invitați, vestiare, toalete vizitatori, spațiu pentru ședințe, birou management, reparații curente ale recuzitei ce nu implică fierărie, depozitări. Spații posibile: punct prim ajutor, expoziție costume și arme utilizate în mod curent (recuzita lor expusă către vizitatori), spații pentru varii ateliere (pielărie, confecții zale, ascuțit recuzită etc.) Pentru reparațiile ce țin de atelierul de fierărie se vor efectua în aer liber, în spațiu deschis.

\ S.R.L.

I 300085 TIMIȘOARA P-ța Sf. Gheorghe nr. 4, et.x, ap. xx, ■ / Reg.Oom.J35/2735/91, cod fiscal RO 182318B, cont IBAN RON

S Alpha Bank RO75BUCU569501212511RO01, cont IBAN EURO

Alpha Bank RO32BUCU569501212511EU01,cont IBAN Trezorerie RO35TREZ6215069XXX002105, tel: 0256-306042, fax: 0256^130093 email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Xxxx Xxx X- Xxxxxx

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ

_ $rr. Nouă, nt i 2 com Gh.rcda, Județ Timiș iw tuZ CUI 41442476

»'■ auTtJa Iei +<)/'/1)8/ ’ M

« Hra'i du. ciur >arvonrgmoh.com

Date fizice + suprafețe

- poligonul de încadrare a ansamblului (arena, gradene, taluz) - 6560mp
- arena propriu-zisă - 705mp
- gradene + circulație + locuri în picioare - 1100mpm
- accese (rampe) - 239mp
- gradene - suprafață acoperită cu lemn (șezut) - 620mp
- panouri de protecție cu rol de balustradă -
- elemente de delimitare a perimetrului de siguranță (lemn de esență roșiatică - rol de accent)
- taluz (zonă înierbată) -
- depozitare + anexe sub taluz -
- diafragme de sprijinire a taluzului -
- placă de beton armat înclinată, suport taluz, 1485mp
- spații dedicate în corpul cetății 1655mp

Utilizatori si personal

- management + evenimente - 4 pers.
- istorici + studiu 2 pers.
- echipa/ conglomerarea de echipe de reenactment rezidentă - 5 - 50 pers.
- meșteșugari, fierari, croitori, pielari - 6 pers

Evaluare financiară

- 300 € / mp
- valoare totală de investiție = 752.516 €

CN-CRI-PAP - Padoc + Manej,

Necesitatea menținerii unei Arene de tumiruri activă, cu un flux constant de evenimente cere prezența unor funcțiuni conexe în proximitate. Astfel că s-a născut necesitatea unui Padoc. Prezența lui asigură atât buna funcționare a evenimentelor -cabalinele fiind în proximitate și având un loc dedicat pentru odihnă, hrănire și îngrijire. Astfel că apare oportunitatea dezvoltării acestui simplu padoc anume prin adiționarea unui spațiu îngrădit cu rol de manej pentru a transforma din această funcțiune servanta, secundară într-o funcțiune ce completează ansamblul CRI. Manejul îngrădit respectă normele necesare pentru a putea organiza concursuri de echitație. Ca propunere / oportunitate pe lângă zona îngrădită, se pot face trasee pe cai prin Cetate cu însoțitor.

\ S.R.L.

| 300085 TIMIȘOARA P-ța Sf. Gheorghe nr. 4, et.x, ap.xx,

• / Reg.Com.J35/2735/91, cod fiscal RO 1823188, cont IBAN RON

y Alpha Bank RO75BUCU569501212511 ROCI, cont IBAN EURO

Alpha Bank RO32BUCU569501212511EU01,cont IBAN Trezorerie RO35TREZ6215069XXX002105, tel: 0256-306042, fax: 0256^30093

email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx MjMiMLandreescu-paivomnski mm

TUV

Xxxx Xxx X- Xxxxxx

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ

Sir. Nouq, ni. 12. corn. Ghiroda. Județ rim’ț

CUI'41442476

lei. +43 7'4 08/ । I4

Hr.ui d'nu.dar .razvanA gmuil.com

Funcțiuni: boxe pentru cai, depozit pentru hrană, depozit pentru unelte și incintă pentru dejecții. Arena de manej poate acomoda doi cai la antrenament și este îngrădită pentru a evita accidentări ale privitorilor.

Structură și materiale:

Boxele de cai împreună cu spațiile conexe sunt acoperite, sunt închise pe trei laturi cu posibilitate de inchidere în perioadele reci pe toate cele patru părți. Structura este mixtă din lemn și piese metalice. Planul de calcare al arenei este acoperit cu nisip. Gardul de protecție ce înconjoară arena este din lemn.

Date fizice + suprafețe

- poligonul de încadrare a ansamblului - 1540mp (
- arena propriu-zisă -1030mp
- circulație perimetrală - 215mp
- 10 mboxe pentru cai + circulație - 213mp
- spațiu depozitare hrană + circulație - 37mp
- spațiu depozitare diverse + circulație - 30mp
- lungime gard - 97ml

Utilizatori și personal

- întreținere suprafață arenă, hrănire și îngrijire cai - 3 pers.
- personal pentru organizarea tururilor călare (același personal care participă și la schimburile de gardă cu sau fără aportul celor de la CRI / același personal care se ocupă de patrula calare prin cetate - parte a reconstituirilor) - 8 pers

Evaluare financiară

- 250 €/ mp
- valoare totală de investiție = 402.766 €

CN-SEPUB - Spații evenimente publice și târguri

Această zonă se adresează evenimentelor festive și târgurilor - sărbători, evenimente, zilele orașului etc. Ea oferă un suport pentru desfășurarea activităților micilor comercianți, producători, meșteșugari, artizani etc.

Ansamblul este format din piațeta rectangulară cu o adiție centrală rotundă, chioșcurile, taluzurile și partea de învelitoare (acoperiș). în mijlocul ansamblului se află un catarg, element ce face parte categoria accentelor și reperelor vizuale diseminate pe toată aria de intervenție a Cetătii.

Taluzurile au rol de integrare a ansamblului piațetei în amenajarea peisageră, fiind întrerupte în zone cheie pe direcția fluxurilor de circulație, facilitând trecerea vizitatorilor /

ANDREESCU & GAIVORONSCHI S.R.L.

TU/

AUSTRIA

. =wtn «.,>• •

e w. rwj ni t X «z'.OJO 4

300085 TIMIȘOARA P-ța Sf. Gheorghe nr. 4, et.x, ap.xx_tReg.Com.J35/2735/91, cod fiscal RO 1823188, cont IBAN RON Alpha Bank RO75BUOU569501212511RO01, cont IBAN EURO Alpha Bank RO32BUCU569501212511EU01,cont IBAN Trezorerie RO35TREZ6215069XXX002105, tel: 0256-306042, fax: 0256-430093 email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx www anareescu-pa.. om-s

pârtiei pa nți lor. Piața conține două rânduri de chioșcuri dispuse pe perimetrul exterior al dalajului piațetei.

Funcțiunea de bază, cea comercială asigurată prin prezența chioșcurilor. Piațeta oferă și mobilier pentru consum dispuse diseminat între cele două rânduri de chioșcuri.

Structura de rezistență + materiale

Chioșcurile standardizate se execută din elemente prefabricate de lemn distanțate între ele la 2m. Ele se așează pe o fundație radier din beton armat.

învelitoarea/acoperișul curb din tablă nobilă (zinc sau cupru) ce acoperă uniform fiecare rând de chioșcuri are o structură din „coaste” curbate de lemn lamelar. acoperite cu astereală și fixate pe chioșcuri cu piese metalice.

Partea de dalaj din piațetă va fi o piatră rezistentă la uzură, de culoare închisă (granit, andezit, bazalt) de dimensiuni reduse 10x10cm. în mijlocul ariei circulare se poziționează un catarg cu structură mixtă; catargul va avea partea inferioară din metal și partea superioară din lemn de esență roșiatică, cu rol de reper vizual.

De-a lungul laturii exterioare ale pieței sunt prevăzute două rânduri de taluzuri paralele cu rândurile de chioșcuri la o distanță de 2m; cel de pe latura de N este acoperit cu vegetație (gazon) iar cel dinspre latura de S este dalat cu piatră cubică identică cu cea din piață. Taluzurile sunt întrerupte în zone cheie pe direcția fluxurilor de circulație, facilitând trecerea vizitatorilor / participanților. Taluzurile sunt bordate de ziduri de sprijin din beton aparent.

Date fizice + suprafețe

- poligonul de încadrare a Ansamblului Pieței - 239m x 36m intersectat în zona centrală cu o arie circulară cu diametrul de 65m (suprafață ansamblu 9640mp);
- piața propriu-zisă - 228m x 19m intersectat în zona centrală cu o arie circulară cu diametrul de 42m (utilitate publică între rândurile de chioșcuri, fără taluzuri) - suprafață 4944mp;
- spațiu destinat alimentării chioșcurilor / circulația dintre chioșcuri si taluz, precum și circulația dintre chioșcuri (zonă de utilitară / alimentare chioșcuri) 2222mp;
- chioșcuri standardizate 2m x 4m x 2,4m distanțate la 2m unele de altele - 64 bucăți (chioșcurile sunt împărțite în două incinte: incinta principală deschisă către spațiu pieței - spațiu de comercializare; și o incintă accesibilă din spațiul de circulație dintre chioșc și taluz cu rol de depozitare sau pentru adăpostirea resturilor - ambalaje etc.) - arie construită chioșcuri 512mp;
- catarg - 22m înălțime;
- taluz înierbat 216ml;
- taluz dalat 226ml;

ANDREESCU & GAIVORONSCHI

S.R.L.

I 300085 TIMIȘOARA P-ța Sf. Gheorghe nr. 4, et.x, ap. xx, ■ / Reg.Com.J35/2735/91, cod fiscal RO 1823188, cont IBAN RON

y Alpha Bank RO75BUCU569501212511RO01, cont IBAN EURO

Alpha Bank RO32BUCU569501212511EU01,cont IBAN Trezorerie RO35TREZ6215069XXX002105, tel: 0256-306042, fax: 0256430093 email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx ae^.andreescu^va^^

- suprafață învelitoare 2188mp.

Utilizatori și personal:

- vizitatori 2500 pers, (cu distanțare de 1,5m);
- utilizatori chioșc - max. 192 (3 pers./chioșc);
- personal de mentenanță și curățenie - 6 pers. - parte din necesarul pentru toată Cetatea.

Evaluare financiară:

- 250€/mp (
- valoare totală de investiție = 573.328 €

CN-MD1G ■ MUZEU DIGITAL

„Muzeul fortificațiilor” sau „constructorii cetății” dedicat fortificațiilor din România, arhitecturii meșteșugurilor și istoriei. Muzeul este așezat în Bastionul Bl. Muzeul este capătul de perspectivă a celei de-a doua diagonale care îl leagă de Bastionul B4.. Prezența lui este semnalată de două taluzuri înierbate dotate cu panouri de prezentare dispuse de-o parte și de alta a accesului principal.

Muzeul ocupă zona de acces către Bastionul B1 și câte 3 galerii situate în inelul 1. în zona de acces se găsesc doi cilindri cu scară restaurați care permit accesul pe spațiul verde de pe inelul 1. Interiorul Bastionului este compus din două părți - partea de vârf de săgeată și corpul principal care vor fi curățate și amenajate în conformitate cu punctul 6.1. al prezentei documentații, unde este descrisă intervenția pe Bastioanele existente. De asemnea muzeul dispune de două suprafețe în aer liber - fostul poligon (zona de tir) aflată în partea de E și zona de activare situată spre V; ambele accesibile din muzeu sunt legate de traseul perimetral de acces din șanțul cetății. Atât zona destinată publicului cât și zona destinată personalului, sunt dotate cu curți interioare - prima organizată în jurul cilindrului și a doua, de formă triunghiulară în vârful săgeții.

Funcțiuni:

Muzeul este compus din două zone de activități diferite. Vârful bastionului este destinat activităților ce țin de activitățile muzeografe și ca atare private iar zona dinspre inelul 1 conține activitățile destinate publicului și vizitatorilor. în zona de contact dintre cele două arii, sunt dispuse laboratoare cu caracter semi-public, în care vizitatorii pot vedea tehnicile de restaurare puse în operă și pot participa într-un mediu organizat la unele dintre ele.

Muzeul conține:

\ S.R.L.

I 300085 TIMIȘOARA P-ța Sf. Gheorghe nr. 4, et.x, ap.xx, ■ / Reg.Com.J35/2735/91, cod fiscal RO 1823188, cont IBAN RON y Alpha Bank RO75BUCU569501212511RO01, cont IBAN EURO

Alpha Bank RO32BUCU569501212511EU01 ,cont IBAN Trezorerie

RO35TREZ6215069XXX002105, tel: 0256-306042, fax: 0256-430093 email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

W TU^

-r ^a U AUSTRIA

♦' fk 1 * <4*# 4

Xxxx Xxx ■ RĂZVAN

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ

Srf Nouă, ni 12 com Ghiroda. Județ limis

CUI 41442476

Iei. +40 037 I 14

Hvail d'riu.dar /azvon" gtnoixom

- Zona de acces, info, shop, biletărie în spațiile anexe ale galeriilor de acces în bastion - conținând și cilindrii scărilor -1000 mp
- Ateliere meșteșugari precum și o parte din atelierele de restaurare / conservare sunt conținute în galeriile situate de-o parte si de alta a intrării 1000 mp
- Zonele expo permanente și temporare se găsesc în centrul corpului principal al Bastionului și sunt împărțite după cum urmează:
- zona de expoziții temporare va fi situată într-un cilindru din beton cu diametrul exterior de 25 m si diametrul interior de 18 m dotat cu o su pantă și un luminator central. în spațiul dintre cele doi cilindrii se găsesc scări de acces și ascensoare pentru acces la supantă și pe suprafața Bastionului, deasupra spațiului verde de pe Bastion se mai înalță un nivel cilindrii adăpostind cafeneaua și luminatorul. 1700 mp / nivel. Nivelul parterului cu zona supantei și cafeneaua belvedere au împreună aproximativ 2100 mp. între cele două coji se mai regăsesc și spații tehnice. Cafeneaua este organizată în jurul luminatorului spațiului cilindric pe suprafața superioară a Bastionului, fiind înconjurată de o terasă circulară
- Expoziția permanentă - 3000 mp ocupă spațiul dintre cilindrul exterior și spațiile perimetrale atașate la zidul Bastionului.
- zona exterioară de tir = 2700 mp

- în spațiul atașat perimetrului situat în partea de V a accesului principal va fi realizat un auditoriu pentru cca 300 pers, cu anexele sale (405 mp). Restul spațiilor pentru conservare / restaurare / pregătire exponate împreună cu depozite, birouri muzeografi și cercetători, arhivă, bibliotecă și birouri management ocupă restul spațiilor perimetrale.
- Spațiile tehnice sunt dispuse în zona perimetrală a auditoriului în imediata proximitate a pereților bastionului - 314 mp. Aceste spații vor deservi întregul Muzeu
- Grup sanitar în zona de contact cu vârful bastionului - 60 mp
- Vârful bastionului nu va fi folosit pentru într-o prima instanță de către Muzeu, el va putea fi folosit ulterior în funcție de necesități. - maxim 4300 mp
- Zonele exterioare - zona de tir și zona de activare vor fi amenajate și echipate cu dalaje, instalații electrice și de iluminat pentru a asigura amplasarea unor exponate în aer liber (ex. piese de artilerie, fragmente arhitecturale etc.). Din aceste zone se vor organiza accese către Bastion.

Structura de rezistentă

Cilindrul interior va fi executat din beton aparent turnat în cofraj glisant, luminatorul și cafeneaua-restaurant vor fi executate pe structură metalică și complet vitrate. Finisajele

S.R.L.

,-WV TU'/

■* -’ ~ W ' AUSTRIA

e. ru .. . 4- ■ ..

Xxxx Xxx X- Xxxxxx

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ

Sn. Nouă, nr 12 corn GModo, Județ Rmiâ

CUI 41442476

îeh +40 ? A 03/ ! 14

Err.aH dru dar .rozvcri⁵ gmoli.com

email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

interioare vor fi alese dintr-un repertoriu adecvat durabil - lemn de esență tare, placaje ceramice cărămidă și piatră

Datele fizice

- Aria Construită = 8900 mp
- Aria construită desfășurată = 9300 mp

Utilizatori

- număr maxim de vizitatori 1300 persoane
- personal:

- management = 3 persoane (
- muzeografi și restauratori = 5 persoane
- cercetători = 4 persoane
- personal pază și supraveghere = 5 persoane
- tehnicieni întreținere și IT = 3 personal
- Personal de serviciu = 23 persoane

Evaluare financiară

- 1000 € / mp spații interioare
- 160 € / mp spații exterioare
- 9.250.00 € investiție spații interioare
- 432.000 € investiție spații exterioare - 9.910.240 € valoarea totală a investiției J

CN-MLC ■ Muzeul Apelor dulci (Lunca Mureșului)

în colțul interior C5 al inelului interior este prevăzut un echipament destinat expunerii ecosistemelor și biotopurilor Luncii Mureșului și a apelor dulci în general.

Clădirea are o anvelopă de tip Global Container cu acoperiș oblic înierbat care urcă de peste cota intrării (+3.20 m) până la înălțimea circulabilă a Fortificației (+8.00m). Volumul se înscrie într-un dreptunghi având dimensiunea de 61,5 x 110 m. Cota de acces se găsește la -0,60 m față de cota de călcare. Acoperișul oblic înierbat este perforat de mai multe luminatoare și străbătut de un aparat de acces cilindric conținând o scară în spirală și un ascensor. Spațiul interior de înălțime variabilă cu supantă este organizat pentru a permite organizarea expoziției permanente pe două niveluri și de-a lungul rampei de conectare.

Funcțiuni

Zona de acces cu biletărie, toaletă, garderobă și Museum Shop, amplasate pe zona de SV a clădirii cu accesul ușor denivelat față de aria de circulație generală (-0.60 m). Spațiul pentru expoziții temporare se găsește lângă zona de acces fiind traversat de fluxul de vizitare. Acest spațiu are 300 mp și se conectează cu auditoriul de 120 de locuri cu o

S.R.L.

300065 TIMIȘOARA P-ța St Gheorghe nr. 4, et.x, ap. xx, Reg.ComJ35/2735/91, cod fiscal RO 1823188, cont IBAN RON Alpha Bank RO75BUCU569501212511RO01, cont IBAN EURO Alpha Bank RO32BUCU569501212511EU01,cont IBAN Trezorerie RO35TREZ6215069XXX002105, tel: 0256-306042, fax: 0256-430093

tUv tOV

AUSTRIA

* -nM+i+Hy l< !ji 4

Xxxx Xxx X- Xxxxxx

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ

Srt. Nouă. nt. 12. com. Gh.roda, Județ hmij

CUI 41442476

lei +40 HA 08/ I I4

Email dnu.dat .>azvan"gmaii.com

email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx www.angregscu-p8ivoronski.com

suprafață de 150 mp. Spațiul principal de expoziții permanente se desfășoară pe două niveluri - nivel principal și supantă și de-a lungul rampei de legătură. El conține vitrine de expunere, panouri (inclusiv interactive) dar mai ales acvarii de diferite dimensiuni. Acesta este organizat circular sub luminatorul principal și are o suprafață de 1600 mp pe ambele niveluri.

Muzeul conține

- garderobă, recepție și Museum shop -120 mp
- birouri și laboratoare pentru cercetători - 240 mp
- spații pentru material biologic, rezervoare și depozite aferente - 500 mp

( - spații tehnice și depozite general - 500 mp

- Birouri pentru muzeografi, management, arhivă și bibliotecă - 200 mp
- grupuri sanitare și oficii întreținere, birou security și anexe personal -150 mp
- cafenea / restaurant cu acces pe terasă - 220 mp

Structura de rezistentă este mixtă, tavanul din beton armat acoperit cu straturi vegetale, irigate. Stâlpii sunt metalici sau beton armat rigid dispuși neuniform la deschideri mari pentru a favoriza traseele expoziționale. Spațiile tehnice pot fi conținute în perimetre realizate din diafragme din beton armat turnate continuu.

Datele fizice

- Aria Construită = 3200 mp
- Aria construită desfășurată = 4000 mp
- Aria Construită supantă ~ 800 mp

Utilizatori

- număr maxim de utilizatori 600 persoane (muzeu, cafenea și auditoriu)
- personal:

- management + muzeografi = 4 persoane
- cercetători, specialiști = 5 persoane
- personal tehnic și de întreținere = 5 persoane
- personal de securitate = 4 persoane
- personal curățenie = 3 persoane
- restaurant = 10 persoane (1 manager, 1 șef sală, 4 chelneri, 3 bucătari, 1 responsabil cu curățenia)

Evaluare financiară

- 1200 €/mp
- 5.090.320 € valoarea totală a investiției

S.R.L.

300085 TIMIȘOARA P-ța Sf. Gheorghe nr. 4, et.x, ap. xx, Reg.Com.J35/2735/91, cod fiscal RO 1823188, cont IBAN RON Alpha Bank RO75BUCU569501212511RO01, cont IBAN EURO Alpha Bank RO32BUCU569501212511EU01,cont IBAN Trezorerie RO35TREZ6215069XXX002105. tel: 0256-306042, fax: 0256-430093

Xxxx Xxx X- Xxxxxx

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ

— * 5n. Nouă, nr 12. com. Ghlroda, Județ timiș

TU? CUI'41442474

•- .n AUSTRIA fot +40 ‘^/z 08/ ^! 14

-a-'C,;... ,’?«■■■< Fma:: dinj.dan.rarvarwgmoB.com

email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx www anoreaseuTgaivflronski.carn

CN-STE ■ Sală teatru experimental / evenimente culturale

Descriere

în ansamblul cetății va fi prevăzut și un teatru experimental - o sală de spectacole convertibilă, complet echipată capabilă prin folosirea de dispozitive amovibile să adopte mai multe variante de organizare (arenă, auditoriu clasic, semi-arenă, perimetral, etc.). Teatrul se înscrie într-un dreptunghi de 71,40 x 44.00 m, și se compune din 3 elemente arhitecturale: vechea infirmerie (CE-I), un corp de legătură și un monovolum de tip Global Container care conține funcțiunile principale.

Funcțiuni

în vechea infirmerie (CE-I) se va amenaja suita de acces compusă din avancurte, acces principal, grupuri sanitare, garderobă și biletărie.

Corpul de legătură care va fi vitrat funcționează ca foaier pentru spațiul principal.

Sala de spectacole ocupă cea mai mare parte a volumului principal și având o formă dreptunghiulară de 41 x 23 mp, putând acomoda în funcție de tipul de activitate între 400 și 800 de locuri (în funcție de tipul de spectacol). Sala de spectacole este echipată cu gradene amovibile, un planșeu tehnic cu galerii de acces pentru tehnicieni și o galerie tehnică deschisă perimetrală.

Spațiile tehnice, de depozitare și cele pentru performeri, vor fi situate de-o parte și de alta a sălii, pe direcția axului longitudinal, pe două niveluri. Pe latura de Sud e prevăzută un portal tehnic pentru decoruri și echipamente.

Structura

Descrierea operațiilor de conservare, regenerare, a corpului vechii infirmerii (CE-I) este capitolul 6.1. în interior se vor introduce compartimentări amovibile adecvate funcțiunii. Corpul intermediar are o structură metalică și este vitrat pe părțile laterale. El se continuă cu o două prelungiri laterale îmbrăcând parțial corpul principal pentru a permite ieșirea rapidă după spectacol. Acesta se prelungește din 2 rampe metalice cu galeria în consolă.

Structura corpului principal este metalică cu stâlpi perimetrali metalici, grinzi cu zăbrele și planșeu din beton armat pe tablă cutată cu galerii tehnice din profile metalice, închiderea se va realiza din elemente prefabricate placate cu materiale nobile (lemn, piatră, metal - cupru/zinc).

Utilizatori

- număr maxim de spectatori - 800

- personal

- biletărie, garderobă, sală = 4 persoane

ANDREESCU & GAIVORONSCHI S.R.L.

W TU^ austria

300085 TIMIȘOARA P-ța Sf. Gheorghe nr. 4, et.x, ap.xx, Reg.Com.J35/2735/91, cod fiscal RO 1823188, cont IBAN RON Alpha Bank RO75BUCU569501212511RO01, cont IBAN EURO Alpha Bank R032BUCU569501212511EU01,cont IBAN Trezorerie RO35TREZ6215069XXX002105, tel: 0256-306042, fax: 0256^130093 email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

- personal tehnicieni, manevră și întreținere = minim 5 persoane
- security = 2 persoane
- curățenie = 2 persoane
- management face parte din managementul general al cetății și se găsește în Mănăstirea Franciscană învecinată

Date fizice

- Aria construită = 2858 mp (758 mp reprezintă aria construită a infirmierei

CE-I)

- Aria construit desfășurată = 3905 mp
- Regim de înălțime = P+1E
- H maxim corp sală Teatru = 10 m

Evaluare financiară

- 750 € / mp pentru corpul nou
- 3.093.089 € pentru corpul nou

CN-AH - Anexă Hotel

Situl triunghiular la N de Clădirea existentă CE-CAE va fi prevăzut cu o anexă pentru Hotel care va cuprinde: bucătărie, spațiu pentru mic dejun și restaurant, spații tehnice (inclusiv pentru Hotel). Regim construcției va fi P+1E, cu cota de călcare a pardoselii etajului în anexă la același nivel cu cota de călcare a etajului corpului de Hotel. Cele două construcții vor fi legate cu o pasarelă deasupra străzii, pe direcția NS, având dimensiunile de 3,4 x 10 m în plan și aproximativ 3 m înălțime.

Funcțiuni

Spațiile tehnice și bucătăria vor fi amplasate la parter iar spațiile pentru servirea mesei la etaj, fiind prevăzute cu o terasă pe latura oblică. Tot la nivelul parterului va fi prevăzut un spațiu pentru o sală de fitness și un spa cu acces separat de la nivelul străzii.

Structura de rezistență

Se recomandă beton armat rigid pentru a favoriza deschideri mari. Fațada de NV va fi integral vitrată.

Utilizatori

- număr utilizatori recomandat pentru sala de servire a mesei = 160 persoane
- personalul va fi stabilit prin tema de proiectare. Numărul de angajați într-un singur schimb este

- spa + sală de fitness = 6 persoane
- bucătărie + restaurant =10 persoane

\ S.R.L.

I 300085 TIMIȘOARA P-ța Sf. Gheorghe nr. 4, et.x, ap.xx, ■ / Reg.Com.J35/2735/91, cod fiscal RO 1823188, cont IBAN RON

y Alpha Bank RO75BUCU569501212511RO01, cont IBAN EURO . •.-i. Alpha Bank RO32BUCU569501212511EU01,cont IBAN Trezorerie

RO35TREZ6215069XXX002105, tel: 0256-306042, fax: 0256-430093 email: and xxxxxxx@xxxxxxxxx mw.ar.areescu-ga:voronsk!.com

Xxxx Xxx X- Xxxxxx

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ

Sfr. Nouă, nr 12. com. Gharods, Județ hrm

CU) 41442476

Iei.+43 774 087 114

f-mail: dn j.dan.razvan'* gmcBl.com

- sală mic dejun = 2 persoane - personal tehnic = 2 persoane Date fizice

- Aria construită = 757 mp
- Aria construită desfășurată = 1400 mp
- Regim de înălțime: P+1E

Evaluare financiară - 700€/mp - valoarea estimată a investiției = 1,024.954 € pentru corpul nou (

CN-BV - Punct de belvedere

Bastionul B4, situat în zona de NV a Cetății, în apropierea ștrandurilor, va fi dotat cu un instalație peisageră cu dublu rol: aparat de acces între cota de călcare a incintei și cota de inelului 1; respectiv amfiteatru și punct de belvedere. Intervenția peisajeră acționează ca o contragreutate a muzeului digital situai în bastionul B1, la polul opus al diagonalei secundare. Pentru a facilita o mai bună accesabilitate între zona pietonală de ștranduri și cetate, se va realiza o pasarelă care leagă bastionul B4 de taluzul inelului exterior de fortificații - IE8. în acest fel, prin intervenția propusă se va realiza o cale de acces la promenada pietonală a Inelului 1 și la nivelul incintei, printr-o scară urbană excavată în bastionul B4. Deasupra scării urbane se va realiza o structură de metal ieșită în consolă care este orientată către zona de ștranduri pe latura de NV și conține gradene organizate ca un amfiteatru în aer liber, orientat spre Piața Armelor. La baza consolei va fi prevăzută o platformă care acționează ca o scenă de mici dimensiuni. Accesul între nivelul superior al bastionului și spațiul interior al acestuia va putea fi realizat și prin intermediul unui lift de persoane din proximitatea scenei.

Structura de rezistentă

Se recomandă utilizarea unei structuri metalice, care poate fi dispusă eventual și cu stâlpi metalici care vor susține greutatea acesteia.

Intervențiile pe spațiul interior al bastionului pot fi realizate cu cadre de beton armat și zidărie portantă sau diafragme de beton armat.

Utilizatori

- număr utilizatori amfiteatru = 350 persoane
- personal tehnic = 1 persoană

Date fizice

- Aria construită = 460 mp

\ S.R.L.

I 300085 TIMIȘOARA P-ța Sf. Gheorghe nr. 4, et.x, ap.xx, • / Reg.Com.J35/2735/91, cod fiscal RO 1823188, cont (BAN RON

X Alpha Bank RO75BUCU569501212511 ROD 1, cont IBAN EURO

. Alpha Bank R032BUCU569501212511EU01,cont IBAN Trezorerie

RO35TREZ6215069XXX002105, tel: 0256-306042, fax: 0256-430093 email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx vw^vanareeacu-paivoron^

Xxxx Xxx X- Xxxxxx

B1ROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ

S?r. Nouă, in 12 cam Ghiroda, Județ Timiș

CUI 41442476

Tel: +43 7'4 08/ 1 14

Fmțjl d'ri. Jar /a/wn’ gnn-iii.com

- Aria construită desfășurată = 800mp
- înălțime amfiteatru, peste nivelul bastionului = 10 m

Evaluare financiară

- 450 € / mp
- valoarea estimată a proiectului = 375.260 €

Tâmplarii de închidere pentru galeriile din zidul de incintă

Arcadele de acces în galeriile situate în grosimea zidurilor de incintă, vor fi degajate de structurile de închidere parazite (tablă vopsite, zidărie) și înlocuite cu tâmplării conforme după cum urmează:

- galeriile alocate unor funcțiuni și/sau destinații precise și cele asociate cu alte funcțiuni din zona interioare vor fi prevăzute cu tâmplării cu panouri de sticlă, ochiuri mobile etc., în timp ce tâmplăriile care închid galerii (încă) nealocate vor fi prevăzute cu panouri de închidere simple de tip obloane cu lamele metalice și uși de acces
- Materiale:

- pentru tâmplăriile spațiilor utilizate: schelet metalic (profile închise), panouri de sticlă, ochiuri mobile, uși de acces, profile ornamentale din metale nobile (cupru, aramă, zinc)
- pentru tâmplăriile din spațiile celelalte: schelet metalic, sistem de lamele orizontale din tablă ambutisată (tip jaluzea), ușă de acces

Costuri estimate:

- tâmplăriile spațiilor alocate 120 € / mp
- tâmplăriile spațiile nealocate 35 € / mp
- valoare totală estimată spații alocate 59.486 €
- valoare totală estimată din spațiile nealocate 98.318 €
- valoare totală estimată 154710 €

6.3 Modul 3: Identificarea spațiilor publice, verzi și cu potențial peisager și definirea caracteristicilor generale ale acestora

Aceste tipuri de spații poartă indicatorul P-P în documentație.

Considerații generale privind intervențiile peisagistice din incinta cetății

S.R.L.

300085 TIMIȘOARA P-ța Sf. Gheorghe nr. 4, et.x, ap.xx, Re g.Com.J 35/2735/91, cod fiscal RO 1823188, cont IBAN RON Alpha Bank RO75BUCU569501212511RO01, cont IBAN EURO Alpha Bank RO32BUCU569501212511EU01,cont IBAN Trezorerie RO35TREZ6215069XXX002105, tel: 0256-306042, fax: 0256-430093

TUV

‘ I AUSTRIA

Xxxx Xxx X- Xxxxxx

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ

Str. Nouă. nt. 12. com. Ghioda, Judc-t Tim^

CUI 41442476

Jel. +40/^087 114

FT.aîl: cCnj.dar/azvon-cgmaiE.com

email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Se dorește refacerea tramei carteziene a incintei cetății iar sistemul de spații verzi va contribui în mod substanțial, alături de arhitectură, la restructurarea rețelei originale de străzi printr-un sistem de goluri și plinuri având în centru Piața Armelor, cu Mănăstirea Franciscană și cele două clădiri palațiale. Nucleul Central al Cetății, zona 1, este format din nouă pateuri a câte 70x70 m grupate în jurul pieței, dintre care 4 sunt ocupate de grădini tematice. Această tramă regulată este tăiată de o diagonală istorică care lega cele două porți istorice, traversând piața centrală, la care acum se adaugă o nouă diagonală, care leagă bastionul B4 - noua intrare de bastionul B1 - noul muzeu digital tematic. Aceste diagonale traversează și structurează și grădinile tematice. Zona 2 conține spațiile cuprinse între pătratul central și perimetrul interior al fortificației. în această zonă se găsesc obiective istorice și investiții noi acompaniate de zone verzi ale căror perimetru este întotdeauna rezultatul aceleiași trame carteziene care este prelungită imaginar până în zidurile fortificației perimetrale.

în cadrul acestei trame va câștiga întotdeauna direcția N-S, aliniamentele prezente pe sit cu această orientare fiind păstrate și accentuate. O atenție specială va fi acordată aliniamentului care urmărește diagonala istorică NE-SV, prin curățarea sa de exemplare uscate și/sau deteriorate și recompunerea sa cu noi exemplare mature, astfel încât să lege vizual intrarea istorică principală de piața centrală și să “împungă" cele două piațete, la fel cum cele două perechi de taluzuri în formă triunghiulară acompaniază noua diagonală la întâlnirea ei cu inelul de fortificație.

Așadar, la nivel de concept, intervențiile peisagere se împart în linii, și anume aliniamente de vegetație înaltă pe direcția nord-sud (în mare parte conservată și restaurată) și aliniamente de vegetație mai joasă pe direcția est-vest, diagonale (istorică și contemporană) cu aliniamente și capete de perspectivă și pateuri rectangulare, care în interior iau forma unor grădini tematice iar în zona a doua se specializează sau își adaptează forma în funcție de funcțiunea pe care o acompaniază.

P- SPE Vegetație și spații verzi existente conservate

Situația existentă

în urma unei analize vizuale, bazate exclusiv pe fotografii și ortofotoplan, se observă prezența pe sit, în interiorul cetății, a unei vegetații luxuriante și foarte diversificate, rezultatul unor intervenții cu scop peisager din diverse perioade, cât și rezultatul abandonului și a lipsei de intervenție. Atrag atenția în mod special câteva exemplare de arbori care pot fi considerați “remarcabili”, din diverse specii (plop, tei, stejar etc) și câteva aliniamente, cu multe exemplare degradate, care dau structura platoului. Dar, în general, predomină senzația de haos și abandon, cu o lipsă de vizibilitate, structură si decor. J

Propunerea de intervenție

ANDREESCU & GAIVORONSCHI S.R.L.

300085 TIMIȘOARA P-ța Sf. Gheorghe nr. 4, et.x, ap.xx, Reg.Com.J35/2735/91, cod fiscal RO 1823188, cont IBAN RON Alpha Bank RO75BUCU569501212511RO01, cont IBAN EURO Alpha Bank RO32BUCU569501212511EU01.cont IBAN Trezorerie RO35TRE26215069XXX002105, tel: 0256-306042. fax: 0256^30093 email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx wv-a* anarfiascu-gaiv^

Spațiile verzi existente vor fi curățate de vegetația apărută spontan care nu este valoroasă din punct de vedere estetic și ambiental. Vor mai fi eliminate și o parte din exemplarele din speciile Thuja, Pinus și altele similare pentru a redeschide unghiuri de perspectivă momentan obturate și, în general, pentru mai buna vizibilitate a platoului la nivelul ochiului. Coniferele au fost folosite în mod intens în amenajarea spațiilor verzi în anii ‘70 - 80, inclusiv în interiorul cetăților istorice, în acea perioadă nefiind însă apreciate sau valorificate perspectivele istorice. Se vor păstra cu siguranță exemplarele de conifere aflate în imediată apropiere a clădirilor existente, cum ar fi cei de pe latura estică a pieței principale, sau cei aflați în interiorul curților.

Exemplarele de arbori maturi păstrate vor fi integrate în trama carteziană a incintei cetății. în cadrul acestei trame va câștiga întotdeauna direcția N-S, aliniamentele prezente pe sit cu această orientare fiind păstrate și accentuate, completate cu exemplare noi. O atenție specială va fi acordată aliniamentului care urmărește diagonala istorică NE-SV, prin curățarea sa de exemplare uscate și/sau deteriorate și recompunerea sa cu noi exemplare mature, astfel încât să lege vizual intrarea istorică principală de piața centrală.

Date fizice

Suprafața = 10.255 mp

Personal pentru întreținere* - 4 pers, ritm anual

Se impun intervenții și măsuri imediate de curățare și salvare a unor exemplare, de înlăturare a celor uscate sau profund deteriorate sau bolnave, intrând apoi într-un plan multianual de mentenanță efectuat de specialiști atestați în arboricultură.

Evaluare financiară

- 60€/mp
- valoare totală de investiție = 639.687€

P-SPEG Vegetație și soații verzi existente restaurate - Grădini interioare

Situația existentă

Curțile interioare celor două clădiri palațiale (administrative) sunt și ele deteriorate și lăsate pradă lipsei de întreținere. Aceste curți au a trama istorică, sesizată din unele hărți istorice. Se observă exemplare mature și remarcabile de arbori care au nevoie de intervenții de salvare urgente iar din punct de vedere al suprafețelor minerale, domnește de asemenea haosul, observandu-se diferite tipuri, resturi din intervenții din diverse perioade.

Propunerea de intervenție

S.R.L.

TU'/ l' - AUSTRIA

Xxxx Xxx X- Xxxxxx

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ

Str. Noua. nr 12 corn Ghirodo. Județ

CUI 41442476

îer +40 774 03/ 1 14

Email: d nu.dar .razvarw: gmoii.com

email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Noile funcțiuni atribuite celor două clădiri fac ca cele două grădini interioare să capete o importanță majoră, devenind loc de întâlnire, grădina comunitară și respectiv grădina de reprezentanță, elegantă. în ambele cazuri structura și gridul de inspirație istorică trebuiesc folosite și evidențiate, iar pe această tramă se construiesc două grădini cu caracteristici diferite, atractive, contemporane.

Date fizice

Suprafața = 3138 mp

Personal pentru întreținere* -4 pers, ritm lunar (

Evaluare financiară

- 100€/mp
- valoare totală de investiție = 328.093€

P- SPP Vegetație și spații verzi propuse incintă

Situația existentă

Senzația actuală este de haos vegetal, cu o lipsă de vizibilitate, structură și decor și multe exemplare din specii invazive sau cu potențial invaziv, periculoase pentru stabilitatea structurilor arhitectonice.

Propunerea de intervenție

Spațiile verzi propuse vor da structură platoului de incintă și urmează trama carteziană prezentă în hărțile istorice. Pe direcția N-S vegetația arboricolă și arbustivă propusă va fi de talie mare și medie (în armonie cu înălțimea maximă a clădirilor pe care le acompaniază) iar pe direcția E-V vegetația va fi de talie mică, preponderent arbustivă și floricolă. De-a lungul diagonalei principale (istorice) se păstrează arborii seculari sănătoși și acest aliniament va fi completat și recompus cu exemplare noi, mature, din aceleași specii. Diagonala secundară a incintei (direcția NV-SE) va avea dispuse la zona de contact cu inelul I, câte un taluz verde, de-o parte și de alta a axei. Taluzul poate avea locuri de stat pe perimetrul său și cel mult arbuști de înălțime redusă.

Date fizice

Suprafața = 14000 mp

Personal pentru întreținere* - 4 pers, ritm trimestrial

Evaluare financiară

- 130€/mp

ANDREESCU & GAIVORONSCHI S.R.L.

tjv

Xxxx Xxx X- Xxxxxx

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ

300085 TIMIȘOARA P-ța Sf. Gheorghe nr. 4, et.x, ap.xx, Reg.Com.J 35/2735/91, cod fiscal RO 1823188, cont IBAN RON Alpha Bank RO75BUCU569501212511RO01, cont IBAN EURO Alpha Bank RO32BUCU569501212511EU01,cont IBAN Trezorerie RO35TREZ6215069XXX002105, tel: 0256-306042, fax: 0256^30093 email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

- valoare totală de investiție = 1.896.400€

P-GM Grădini Tematice ■ Grădina Memoriei

Propunerea de intervenție

Grădina memoriei conține arbori seculari care sunt valoroși și se vor păstra. Amplasarea ei în gridul cartezian se bazează tocmai pe prezența în procentul cel mai ridicat de arbori seculari/remarcabili, de-a lungul diagonalei care leagă intrarea istorică principală de piața centrală a incintei. Această memorie istorică trebuie valorificată și accentuată. în interiorul grădinii se pot introduce machete din bronz cu planurile cetății și ale orașului, busturi, statui. Se propun și locuri de stat cu mici piațete și alei labirintice. Speciile introduse aici vor fi din soiuri pierdute și recuperate sau chiar desuete pentru timpurile noastre pentru a crea o atmosfera din alte vremuri.

Date fizice

Suprafața = 2213 mp

Personal pentru întreținere* - 2 pers, ritm lunar

Evaluare financiară

- 200 € / mp
- valoare totală de investiție = 463.981€

P-GS Grădini Tematice - Grădina Sonoră

Propunerea de intervenție

Grădina cu sunete ocupă cvartalul cuprins între noua Sală de Conferințe și Amfiteatrul urban. Grădina conține locuri de stat, mici piațete, cât și instalații contemporane de sonorizare ambientală, discrete și pe alocuri ingenioase și interactive. Speciile introduse aici vor fi atent alese pentru a rezona cu tema locului, de exemplu arbori și arbuști cu frunze sau graminee cu spice care foșnaie în adierea vântului sau specii cu fructe (bace, foliculi, achene) care emit diverse sunete la atingere. Un loc în care ingeniozitatea umană întâlnește ingeniozitatea naturii.

Date fizice

Suprafața = 2086 mp

Personal pentru întreținere* - 2 pers, ritm lunar

Evaluare financiară

- 250€/mp

S.R.L.

300085 TIMIȘOARA P-ța Sf. Gheorghe nr. 4, et.x, ap. xx, Reg.Com.J35/2735/91, cod fiscal RO 1823188, cont IBAN RON Alpha Bank RO75BUCU569501212511RO01, cont IBAN EURO Alpha Bank RO32BUCU5B9501212511EU01,cont IBAN Trezorerie RO35TREZ6215069XXX002105, tel: 0256-306042, fax: 0256-430093

Xxxx Xxx X- Xxxxxx

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ

Sn. Nouă, nr I2. corn. Ghicdo. Județ limis

CUI 41442476

lei:+40 7’4 087 114

ErnaT d ru.dar.razvots *■ gmoii.com

email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

- valoare totală de investiție = 546.393€

P-GT Grădini Tematice - Grădina Tehnologică

Propunerea de intervenție

Grădina tehnologică ocupă cvartalul dintre Mănăstirea Franciscană/Hub cultural și Spațiul pentru Conferințe. Grădina conține locuri de stat, mici piațete cât și instalații contemporane interactive și responsive la vizitatori, bazate pe lumini, texturi și alți stimuli vizuali și tactili. Stilul de amenajare va fi și el unul contemporan, cu specii de perene și graminee adaptate climatului zonei, cu texturi si cromatisme de inspirație naturalistică.

(

Date fizice

Suprafața = 2200 mp

Personal pentru întreținere* - 2 pers, ritm lunar

Evaluare financiară

- 250 € / mp
- valoare totală de investiție = 576.210€ J

P-GA Grădini Tematice - Grădina Acvatică

Propunerea de intervenție

Grădina acvatică ocupă cvartalul dintre spațiul de reconstituiri istorice și Mănăstirea Franciscană/Hub cultural. Grădina se compune din două ambiente diferite ca atmosferă dar care au ca numitor comun apa. Grădina cu Nuferi înspre nord este mai peisageră, cu vegetație adecvată zonei și climatului. Lacul este mai degrabă un luciu de apa, are o adâncime relativ redusă și un strat inferior impermeabil pentru a nu genera probleme clădirilor învecinate (datorită ploilor abundente să nu se creeze inundații, sau să nu se infiltreze și să afecteze infrastructura circulației sau a clădirilor). Grădina cu fântâni din sud are o structură mai geometrică, cu ochiuri multiple de apă și vegetație arboricolă pe sistem de grid iar la nivelul solului doar un strat ierbos in combinație cu suprafețe minerale cu granulatie mica cu caracter unitar, fără alte accente secundare, astfel încât apa să rămână punctul de atracție.

Date fizice

Suprafața = 2262 mp

Personal pentru întreținere* - 2 pers, ritm lunar

Evaluare financiară

\ S.R.L.

I 300085 TIMIȘOARA P-ța Sf. Gheorghe nr. 4, et.x, ap.xx, ■ / Reg.Com.J35/2735/91, cod fiscal RO 1823188, cont IBAN RON

X Alpha Bank RO75BUCU569501212511RO01, cont IBAN EURO

> Alpha Bank RO32BUCU569501212511EU01,cont IBAN Trezorerie

RO35TREZ6215069XXX002105, tel: 0256-306042, fax: 0256-430093 email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx wvAvannrefisou-gaivomnski.com

W TUV

³ ’ AUSTRIA

•zhrM.A' • M I 4KI UZI* 4

Xxxx Xxx X- Xxxxxx

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ

Str. Nouă, ni 12. corn. Ghirodo. Județ lîmis

CU! 41442476

IC>I +40 Z/4 OU/ 1 14

bani rin. dar.'twati 'gmoilxom

- 200 € / mp
- valoare totală de investiție = 997.277€

P-GAV Grădina ascunsă Vest

Propunerea de intervenție

Grădinile ascunse funcționează ca o zonă intimă pentru activități în aer liber, zone de relaxare/meditație. Au o adâncime de maxim 1,5 m față de CTS. Spațiul este organizat în trepte înverzite cu înclinații pe două laturi ale cvartalului, orientate spre Mănăstirea Franciscană.

în grădina de Vest, zona cea mai scufundată are dispuse și zone minerale de dimensiuni reduse. Taluzurile sunt înierbate și ocupate parțial de vegetație arboricolă și floricolă. întregul teren este protejat împotriva inundațiilor prin sistemele de eliminare a apei pluviale către rețeaua Cetății.

Date fizice

Suprafața = 2887 mp

Personal pentru întreținere* - 2 pers, ritm lunar

Evaluare financiară

- 150€/mp
- valoare totală de investiție = 454.203€

P-GAE Grădina ascunsă Est

Propunerea^de intervenție

Grădinile ascunse funcționează ca o zonă intimă pentru activități în aer liber, de relaxare. Au o adâncime de maxim 1,5 m față de CTS. Spațiul este organizat în trepte înverzite cu înclinații pe două laturi ale cvartalului, orientate spre Mănăstirea Franciscană.

Grădina de Est, zona cea mai scufundată va avea un sistem de rain gardens, grădini care se hrănesc cu apa de ploaie, gândite în așa fel încât să nu apară nici un risc de inundații sau alte probleme legate de acumularea apelor. în această grădină, spre deosebire de cealaltă, taluzurile înierbate vor fi dotate parțial cu locuri de șezut și admirat vegetația dintr-un unghi insolit, așadar se inversează perspectivele, dacă în grădina de Vest se întâmplă o imersiune între taluzuri vegetate, în grădina de Est taluzurile oferă locuri de privit zona scufundată cu vegetație.

Date fizice

Personal pentru întreținere* -2 pers, ritm lunar

ANDREESCU & GAIVORONSCHI S.R.L.

TU^

* AUSTRIA

■ t"- br " IA CZWV 4

Evaluare financiară

- 150€/mp
- valoare totală de investiție = 454.203€

P-TA Taluz Arenă circulară

Propunerea de intervenție

Un plan înclinat înverzit, în partea de jos înspre piață cu vegetație mai înaltă, de tip arbustiv, pentru a bloca accesul necontrolat dinspre piață și obligativitatea introducerii în acest caz de balustrade, iar în partea de sus cu locuri de stat și acces controlat pe taluz, de la gradene putându-se urca și pe inelul interior.

Date fizice

Suprafața = 4418 mp

Personal pentru întreținere* - 2 pers, ritm lunar

Evaluare financiară

- 90€/mp
- valoare totală de investiție = 415.208€

P-11 Spații Verzi Inel interior / Inel 1

Situația existentă

Valul de pamant de pe inelul interior este acaparat de vegetație medie și chiar înaltă pe alocuri, din specii în majoritate invazive, rodul abandonului îndelungat și a lipsei de întreținere plus un strat erbaceu consistent. Din analiza ortofotoplanului pare că inelul 1 este cel mai acaparat de vegetație. Profilul pare în mare parte aplatizat, simplificat sau oricum, departe de cel rezultat din analiza profilelor istorice. Avantajul acestei vegetații haotice este în schimb marea sa diversitate, aportul de biodiversitate și marea suprafață fol iară care ajută la acumularea apei pluviale și reținerea ei, făcând ca infiltrațiile în structurile pe care le acoperă să fie mai reduse.

Propunerea de intervenție

Se dorește refacerea profilului valului de pământ de pe inelul interior prin taluzare și rambleiere. Acest profil nu va fi refăcut identic cu cel istoric ci o variantă simplificată dar în măsură să redea esența sa de odinioară, mai înalt înspre exterior și mai redus înspre interior.

în profilul terenului se va încastra aleea de gardă, o promenadă continua pe întreg perimetrul, realizată la o distanță de aproximativ 5 m față de limita pereților interiori și la o

ANDREESCU & Xxxxxxxxxxxx

Xxxx Xxx X- Xxxxxx

B1R0U INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ

Srr.Noui nr 12 corn. Ghrodo, Județ îimis

CUI'41442474

lei: +4Q tu, os; iu

Hbdl dnu.dai rawwigmuil.com

\ S.R.L.

I 300085 TIMIȘOARA P-ța Sf. Gheorghe nr. 4 et.x, ap.xx, • / Reg.Com.J35/2735/91, cod fiscal RO 1823188, cont BAN RON

X Alpha Bank RO75BUCU569501212511RO01, cont IBAN EURO -r. . Alpha Bank RO32BUCU569501212511EU01,cont IBAN Trezorerie

RO35TREZ6215069XXX002105, tel: 0256-306042, fax: 0256-430093 email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

adâncime de maxim 1.5 m față de punctul cel mai înalt al valului de pământ. Promenada va fi dotată cu un finisaj din granulație mică iar valul de pământ și vegetația de-a lungul ei vor permite vizibilitate continuă înspre interiorul cetății. Inserarea aleii în valul de pământ face posibilă eliminarea oricărei structuri auxiliare (parapeți, mână curentă etc) și deci o amenajare curată, în măsură să pună în valoare inelul de fortificație,

Vârfurile bastioanelor vor fi dotate cu locuri special amenajate pentru diverse activități în aer liber și cu vegetație de înălțime mică și medie (maxim 10 m înălțime), Vegetația și mobilierul vor fi astfel amenajate încât să se realizeze puncte panoramice și culoare de perspectivă asupra peisajului înconjurător.

Se va evita folosirea unor suprafețe înierbate de tip gazon pe valul de pamant, se vor studia mixuri de specii arbustive și graminee de talie medie și joasă, adaptate unui astfel de context, pentru absorbția apei pluviale și evitarea infiltrațiilor, cu sisteme radiculare neinvazive și cu cerințe minime de întreținere. Acestea vor suporta tăieri de întreținere în faza inițială, care se vor permanentiza printr-un plan multianual de întreținere a zonelor verzi aferente cetății.

Date fizice

Suprafața = 65087 mp

Personal pentru întreținere* -10 pers, ritm lunar

Evaluare financiară

- 50€/mp
- valoare totală de investiție = 3.414.613€ J

P-PI1 Promenadă inel interior Fortificație cu spații amenajate

Situația existentă

Momentan nu există o alee de promenadă pe inelul I. Din analiza fotografică par a exista accese punctuale pe fortificație și trasee foarte scurte. Vizibilitatea este obturată din cauza vegetației, atât spre incinta cetății cât și spre exterior.

Propunerea de intervenție

Promenada inelului I este realizată cu un pavaj cu granulație mică, zone vegetate și locuri de stat având un finisaj mai puțin pretențios (beton și lemn). Locurile de stat dispuse de-a lungul inelului I vor fi orientate spre mijlocul incintei. Vârfurile convexe ale inelului I vor fi dotate cu locuri de stat mai generoase, împreună cu vegetație de înălțime medie și mare, în mare parte diferită față de cea de-a lungul traseului, mai înaltă, cu arbori, pentru a marca vârfurile. Mobilierul este orientat aici atât spre interior cât și spre exterior.

ANDREESCU & GAIVORONSCHI S.R.L.

W- TUV”

300085 TIMIȘOARA P-ța Sf. Gheorghe nr. 4, et.x, ap.xx, Reg.Com.J35/2735/91, cod fiscal RO 1823188, cont BAN RON Alpha Bank RO75BUCU569501212511RO01, cont ISAM EURO Alpha Bank RO32BUCU569501212511EU01,cont IBAN Trezorerie RO35TREZ6215069XXX002105, tel: 0256-306042, fax: 0256^30093 email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Date fizice

Suprafața = 16549 mp

Personal pentru întreținere* - 4 pers, ritm lunar

Evaluare financiară

- 110€/mp
- valoare totală de investiție = 1.906.417€

P-S1 Spații Verzi Șanț interior (

Situația existentă

Șanțul interior este azi o mare întindere de vegetație crescută spontan, pe alocuri feerică, în alte locuri în schimb distrugătoare. Apar și câteva funcțiuni răzlețe, cum ar fi zone de tir.

Propunerea de intervenție

Șanțul interior va avea un aspect natural, firesc, suprafețele vor fi amenajate sumar. Vegetația, cu preponderență specii erbacee dar și arbuști de talie medie și joasă, vor fi alese astfel încât să se integreze în peisaj, să se obțină punctual contraste atrăgătoare având ca fundal zidurile inelului și a bastioanelor. Vegetația de aici trebuie să pară cât mai naturală cu putință, fără specii străine locului, fără aranjamente floricole. Vegetația de aici va suporta, conform unui plan multianual de întreținere a zonelor verzi aferente cetății, întrețineri diferențiate, de la medii la minime. Parcurgerea acestui spațiu, un traseu lung aproximativ 3 km, nu trebuie să dea o senzație de monotonie. Șanțul interior va conține și zone propuse pentru activare, în spațiile laterale bastioanelor, acolo unde este posibil.

Date fizice

Suprafața = 117379 mp

Personal pentru întreținere* -10 pers, ritm trimestrial.

Evaluare financiară

- 22€/mp
- valoare totală de investiție = 2.711.081€ 5

P-ACT Spații Activare

Situația existentă

Există momentan doar o zonă de tir folosită în spațiul șanțului interior, amenajată foarte inventiv, și a constituit sursa de inspirație pentru activarea mai multor zone.

ANDREESCU & GAIVORONSCHI S.R.L.

»» ____***** jr

™ TUV AUSTRIA

300085 TIMIȘOARA P-ța Sf. Gheorghe nr, 4. et.x, ap.xx, Reg.Com.J35/2735/91, cod fiscal RO 1823188, cont IBAN RON Alpha Bank RO75BUCU569501212511RO01, cont IBAN EURO Alpha Bank RO32BUCU56950l212511EU01,cont IBAN Trezorerie RO35TREZ6215069XXX002105, tel: 0256-306042, fax: 0256^30093 email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx v/ww anfirBRscti-paivoranski.com

Propunerea de intervenție

Spațiile propuse pentru activare sunt dispuse de-o parte și de alta a bastioanelor, în zona dinspre Inelul I. Acestea pot fi folosite ca spații de agrement în aer liber, spații pentru reconstituiri istorice, spații pentru expoziții permanente și temporare de artă sau horticole, ochiuri de apă etc. pentru a ritma parcurgerea acestui spațiu.

Date fizice

Suprafața = 14004 mp

Personal pentru întreținere* - 4 pers, ritm lunar

Evaluare financiară

- 50 € / mp
- valoare totală de investiție = 735.310€

P-B/RC Bastioane Si Raveline cu ratate

Situația existentă Bastioane

Valul de pamant de pe bastioane este acaparat de vegetație medie și chiar înalță pe alocuri, din specii în majoritate invazive, rodul abandonului îndelungat și a lipsei de întreținere plus un strat erbaceu consistent. Avantajul acestei vegetații haotice este în schimb marea sa diversitate, aportul de biodiversitate și marea suprafață foliară care ajută la acumularea apei pluviale și reținerea ei, făcând ca infiltrațiile în structurile pe care le acoperă să fie mai reduse.

Situația existentă Raveline

Valul de pământ de pe raveline este acaparat de vegetație medie și chiar înaltă pe alocuri, din specii în majoritate invazive, rodul abandonului îndelungat și a lipsei de întreținere plus un strat erbaceu consistent. Avantajul acestei vegetații haotice este în schimb marea sa diversitate, aportul de biodiversitate și marea suprafață foliară care ajută la acumularea apei pluviale și reținerea ei, făcând ca infiltrațiile în structurile pe care le acoperă să fie mai reduse.

Propunerea de intervenție

Se dorește refacerea profilului istoric al valului de pământ de pe bastioane, prin înlăturarea vegetației crescute în mod spontan și prin taluzare și rambleiere. Stratul de compost acumulat va trebui înlăturat iar valul de pamant refăcut cat mai aproape de forma istorică, procese care trebuiesc operate cu delicatețe și atenție.

S.R.L.

300085 TIMIȘOARA P-ța Sf. Gheorghe nr. 4, et.x, ap.xx, Reg.Corn.J35/2735/91, cod fiscal RO 1823188, cont IBAN RON Alpha Bank RO75BUOU569501212511RO01, cont IBAN EURO Alpha Bank RO32BUCU569501212511EU01,cont IBAN Trezorerie RO35TREZ6215069XXX002105, tel: 0256-306042, fax: 0256-430093

Xxxx Xxx X- Xxxxxx

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ

S« Nouă,™ 12 cam Ghrrodo, Județ fra

* TUV CUI 41442476

uF AUSTRIA +43 7 £ 087 • 14

* : x «s ^ffrQ"' on-e grnaii.com

email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx yw.aoranbki.cnm

Date fizice

Suprafața = 74404 mp

Evaluare financiară

- 1 € / mp
- valoare totală de investiție = 93.061 €

P-B/RI Bastioane și Raveline cu intervenții Peisagere

Atât pe bastioane cât și pe Raveline se va evita folosirea unor suprafețe înierbate de tip gazon pe valul de pământ, se vor studia mixuri de specii arbustive și graminee de talie medie și joasă, adaptate unui astfel de context, pentru absorbția apei pluviale și evitarea infiltrațiilor, cu sisteme radiculare neinvazive și cu cerințe minime de întreținere. Acestea vor suporta întreținere în faza inițială mai accentuată iar cu trecerea timpului tot mai redusă, spre minim, conform unui plan multianual de întreținere a zonelor verzi aferente cetătii.

Ravelinele nu vor fi reutilizate, rolul acestora fiind cu precădere estetic, de întregire a perspectivei asupra întregii fortificații, generând un ansamblu perceput unitar. Tocmai de aceea este esențială suprafața vegetată de pe raveline, asemenea celei de pe bastioane iar acestea vor trebui să fie lejer diferite pentru a crea o conturare vegetală puțin diferită a bastioanelor și a ravenelor, pentru o imagine de ansamblu mai articulată.

Doar ravelinele adiacente Muzeului digital sunt propuse pentru utilizare funcțională în prima fază a proiectului. în funcție de necesitate, se poate interveni și pe alte raveline.Bastionul cu propunerea de muzeu digital este tratat în alt capitol. în Bastionul din NV se va introduce un spațiu de acces la nivelul incintei, iar peste acesta se propune realizarea unui punct de belvedere cu deschidere spre cetate (prin gradene) și o mică terasă spre ștranduri și centrul orașului.

Date fizice

Suprafața = 67000 mp

Personal pentru întreținere* - 6 pers, ritm trimestrial

Evaluare financiară

- 20 €/ mp
- valoare totală de investiție = 1.414.500€

ANDREESCU & GAIVORONSCHI S.R.L.

■rtiv TUV ^a I AUSW*

-. t^TKl v ■ jq

300085 TIMIȘOARA P-ța Sf. Gheorghe nr. 4, et.x, ap.xx, Reg.Com.J35/2735/91. cod fiscal RO 1823188, cont IBAN RON Alpha Bank RO75BUCU569501212511RO01, cont IBAN EURO Alpha Bank RO32BUCU569501212511EU01,cont IBAN Trezorerie RO35TREZ6215069XXX002105, tel; 0256-306042, fax: 0256-430093

email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

P-B4/R2CI Bastion 4 si Ravelin 2 cu Intervenție Peisaqera

Intervenție peisagera tip acoperiș verde, un capac verde pe toata suprafața bastionului, mai puțin în zona cilindrului. Se va evita folosirea unor suprafețe inierbate de tip gazon, se vor studia mixuri de specii arbustive și graminee de talie medie și joasă, adaptate unui astfel de context și similare ca și aspect cu restul bastioanelor și a ravelinelor.

Date fizice

Suprafața = 5600 mp

( Personal centru întreținere* - 2 pers, ritm trimestrial

Evaluare financiară

- 20€/mp
- valoare totală de investiție = 236.000€

P-I2T Spații verzi Inel 2

Situația existentă

Valul de pământ de pe inelul exterior este acaparat de vegetație medie și chiar înalță pe alocuri, din specii în majoritate invazive, rodul abandonului îndelungat și a lipsei de întreținere plus un strat erbaceu consistent. Din analiza ortofotoplanului nu se înțelege cum se prezintă profilul de pământ, care este starea sa și cat ar trebui intervenit pentru recompunerea sa.

Propunerea de intervenție

Se dorește refacerea conturului inelului exterior istoric prin taluzare și rambleiere, acolo unde este necesar. Vegetația existentă va suporta tăieri de curățare, eliminare sau întreținere în faza inițială, care se vor permanentiza printr-un pian multianual de întreținere a zonelor verzi aferente cetății. Este dificil de estimat în această fază volumul de vegetație nouă care ar trebui plantat pe inelul exterior dar cu siguranță, efectul general va trebui să fie unul foarte natural, firesc, corect din punct de vedere ecologic și din punct de vedere al protejării construcțiilor pe care le acoperă.

Date fizice

Suprafața = 102243 mp

Personal pentru întreținere* -10 pers, ritm trimestrial.

Evaluare financiară

- 18€/mp

S.R.L

300085 TIMIȘOARA P-ța Sf. Gheorghe nr. 4. et.x, ap.xx, Reg.Com.J35/2735/91, cod fiscal RO 1823188, cont IBAN ROM Alpha Bank RO75BUCU569501212511RO01, cont IBAN EURO Alpha Bank RO32BUCU569501212511EU01,cont IBAN Trezorerie RO35TRE26215069XXX002105, tel: 0256-306042, fax: 0256-430093

tuV

T AUSTRIA

n «H - * Al

n*: «.Tei «

Xxxx Xxx X- Xxxxxx

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ

Sn. Novo, ni 12 com. Ghirodo, Județ fimț

CU)' 41442476

lei: +40 2'4 03/ ।14

Emo'l dri dar .tazvan? gmuii.com

email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx maotadreescM-gai^^

- valoare totală de investiție = 1.935.238€

P-TPI2 Traseu pietonal taluzuri inel 2

Situația existenta

Nu există momentan un circuit perimetral pe inelul exterior.

Propunerea de intervenție

Se propune posibilitatea parcurgerii circulare a inelului de fortificație exterior, care ar fi astfel cel mai lung traseu pietonal. Traseul se dorește a fi unul peisagistic, cu intervenții minime la nivelul valului de pământ, cu o suprafață minerală de granulație mică, puțin invazivă și cu intervenții reduse de întreținere, acapararea sa în timp de vegetație nefiind o problemă. Având în vedere că inelul exterior este fragmentat pe latura sudică, singurele intervenții mai substanțiale ar fi rezolvarea punctuală a podurilor de trecere, cu soluții de asemenea cât mai integrate în contextul fortificației.

Date fizice

Suprafața = 13700 mp

Personal pentru întreținere* - 2 pers, ritm trimestrial.

Evaluare financiară

- 30€/mp
- valoare totală de investiție = 430.980€

P-S2 Șanț Exterior

Situația existentă

Șanțul exterior este azi o mare întindere de vegetație crescută spontan, pe alocuri feerică, în alte locuri în schimb distrugătoare, cu un aspect în general sălbatic, neîngrijit. Din analiza mai multor ortofotoplanuri, din ani diferiți, ar părea că în unele zone se pot citi mici denivelări de pământ, probabil foste șanțuri sau scurte aliniamente de vegetație medie, probabil tot pe traseul unor foste canale.

Propunerea de intervenție

Șanțul exterior va avea un aspect natural, firesc, suprafețele nu vor fi amenajate suplimentar ci doar curățat de speciile arboricole sau arbustive înalte crescute spontan. Va trebui să fie un spațiu deschis, plat, cu un strat inierbat întreținut prin tăieri sezoniere, ca să pună în evidență structura fortificației dinspre exterior, să îi permită să fie citită și clar vizibilă. Se va studia posibilitatea sugerării prezenței de odinioară a unui sistem complex hidraulic, de canale și zone inundabile din șanțurile cetății prin scavarea unor mici șanțuri.

ANDREESCU & GAIVORONSCHI S.R.L.

300085 TIMIȘOARA P-ja Sf. Gheorghe nr. 4, et,2, ap.xx, Reg.Com.J35/2735/91, cod fiscal RO 1823188, cont IBAN RON Alpha Bank RO75BUCU569501212511RO01, cont IBAN EURO Alpha Bank RO32BUCU5695ai212511EU01,cont IBAN Trezorerie RO35TREZ6215069XXX002105, tel: 0256-306042. fax: 0256^30093

Xxxx Xxx X- Xxxxxx

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ

_ Str. Nouo. r<t. 12 corn Gh.rodo. Județ Irmîs rliv TUv c^ui41442476auTtma lei.+40 /-4 08/ 14

hrail: d‘tk dur jazvanâom il :om O' 4^ ■* ^v

email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Acestea nu vor forma un sistem, și nu vor avea un rol de circulație al apelor ci vor fi doar simbolice, trasate doar în câteva zone, atent alese.

Date fizice

Suprafața = 49786 mp

Personal pentru întreținere* - 4 pers, ritm lunar

Evaluare financiară

- 14€/mp
- valoare totală de investiție = 739.126€

P-S2A Luciu de apă

Situația existentă

Din analiza și interpretarea harților istorice reiese că șanțurile cetății au fost brăzdate de un sistem complex și articulat de canale și zone inundabile, cu un rol important în apărarea cetății. Este interesant de observat că laturile est, nord și vest, cele acompaniate de râul Mureș, au doar canale iar zona sudică, cea mai periculoasă din punct de vedere defensiv, avea pe lângă canale și suprafețe mai ample ocupate de apă, probabil atât cu caracter permanent cât și temporar. Din analiza mai multor ortofotoplanuri, din ani diferiți, ar părea că în unele zone se mai pot citi încă mici denivelări de pământ, probabil foste șanțuri.

T I

Propunerea de intervenție

Se propune recreerea punctuală a unui șanț cu apă defensiv, zona aleasă fiind șanțul din dreptul bastionului sud-estic și anume Muzeul digital. Istoric aceasta era zona cu suprafața cea mai întinsă ocupată de apă iar alegerea acestui punct dă de asemenea o forță în plus noii diagonale sugerate de noile funcțiuni propuse în bastioanele 1 și 4. Suprafața de apă nu va fi adâncă ci doar un luciu de apă, pentru a nu afecta fundațiile fortificațiilor învecinate, cu o stratificație bine proiectată pentru a evita orice posibile infiltrații.

Date fizice

Suprafața = 8037 mp

Personal pentru întreținere* - 2 pers, ritm lunar

Evaluare financiară

- 50€/mp

\ S.R.L.

1 300085 TIMIȘOARA P-ța Sf. Gheorghe nr. 4, et.x, ap. xx,

■ / Reg.Com.J35/2735/91, cod fiscal RO 1823188, cont IBAN RON

Alpha Bank RO75BUCU569501212511RO01, cont IBAN EURO

. Alpha Bank RO32BUCU569501212511EU01,cont IBAN Trezorerie

RO35TREZ6215069XXX002105, tel: 0256-306042, fax: 0256^30093 email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

W TU¥

W* ”!'• AUSTRIA

Xxxx Xxx X- Xxxxxx

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ

Srr. Nouă, nf 12. com. Ghroda, Județ TimX

CUI-41442476

Tei:+40/ ■ 4 08/ i 14

Errali: dn. .dan/azvaw gmoll.com

- valoare totală de investiție = 420.331€

P-TFE Taluzuri fortificații exterioare

Situația existentă

Momentan talazurile exterioare sunt destul de greu de citit, fiind cele mai afectate de evoluția infrastructurală a zonei pe de o parte și de aluviunile Mureșului pe de altă parte.

Propunerea de intervenție

Se dorește retrasarea lor acolo unde este posibil pentru a recompune taluzul fortificat exterior. Așadar pe lângă operațiunile de curățare de vegetație se impun și intervenții de retaluzare.

Date fizice

Suprafața = 83880 mp

Personal pentru întreținere* - 4 pers, ritm trimestrial

Evaluare financiară

- 10€/mp
- valoare totală de investiție = 889.928€

P-SVI Suprafața Verde până la limita de intervenție

Situația exi$tentă

Suprafața verde înconjurătoare este înspre nord-est un peisaj tipic de mal aluvionar, de-a lungul unui curs de apă, cu vegetație matură dar și tânără, în formare. Este foarte importantă această zonă din punct de vedere ecologic, un culoar care trebuie păstrat și protejat. înspre sud și sud-est, suprafața verde se schimbă semnificativ ca și atmosferă, fiind mult mai heterogenă, rodul schimbărilor infrastructurale efectuate de-a lungul timpului. Se întâlnesc aici atât aliniamente de arbori din epoci relativ recente cât și fâșii de vegetație spontană și/sau invazivă.

Propunerea de intervenție

Pe suprafața care este definită ca limita între Malul Mureșului și limita de proprietate a Cetății -P-SVI-NE- vegetația cu potențial invaziv existentă va fi eliminată în zonele de densitate foarte ridicată, pentru a permite culoare de vizibilitate a Cetății dinspre oraș însă vor fi păstrați în pâlcuri, unde este posibil, arborii maturi iar alte zone cu vegetație tipică de mal aluvionar vor fi lăsate intacte acolo unde nu afectează imaginea dinspre exterior a cetății.

)ANDREESCU & GAIVORONSCHI S.R.L.

TW TUV '^a ’l' AUSTRIA

f U. J> 1zt 4

300085 TIMIȘOARA P-ța Sf. Gheorghe nr. 4, et.x, ap.xx, Reg.Com.J35/2735/91, cod fiscal RO 1823188, cont IBAN RON Alpha Bank RO75BUCU569501212511RO01, cont IBAN EURO . Alpha Bank RO32BUCU569501212511EU01,cont IBAN Trezorerie RO35TREZ6215069XXX002105, tel: 0256-306042, fax: 0256-430093 email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Suprafața care este definită ca limita între străzile majore înconjurătoare și limita de proprietate a Cetății -P-SVI-S- va fi amenajată corespunzător, dotată cu locuri de parcare cât mai disimulate în peisaj. Amenajările din această zonă vor ține cont de crearea unor culoare de vizibilitate a cetății dinspre căile de acces.

Date fizice

Suprafața P-SVI-NE = 221032 mp înspre Mureș

Suprafața P-SVI-S = 75000 mp înspre căile de acces

Personal pentru întreținere*

- 4 pers, o singură intervenție pentru zona dinspre Mureș
- 4 pers, ritm trimestrial pentru zona dinspre căile de acces.

Evaluare financiară

P-SVl-NE

- 0,5€/mp
- valoare totală de investiție = 137.840€

P-SVI-NE

- 6€/mp
- valoare totală de investiție = 476.300€
* Necesarul de întreținere scade proporțional cu trecerea timpului, odată stabilizate comunitățile vegetale, acestea au nevoie de mai puțină mentenanță. în schimb cuantumul pentru întreținere poate varia considerabil și în funcție de diverși factori (evenimente, fluxuri de vizitatori, situații meteo neprevăzute etc)

\ S.R.L.

| 300085 TIMIȘOARA P-ța Sf. Gheorghe nr. 4. et.x, ap.xx,
*" / Reg.ComJ35/2735/91, cod fiscal RO 1823188, cont IBAN RON

Alpha Bank RO75BUCU569501212511 ROCI, cont IBAN EURO

< .... . Alpha Bank RO32BUCU56950121251lEU01,cont IBAN Trezorerie

RO35TREZ6215069XXX002105, tel: 0256-306042, fax: 0256-430093

email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx v/wwandreBscuTgaLvoronsHi.Xxx

Xxxx Xxx X- Xxxxxx

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ ........ Str. Nouă, nr 12 com. Ghrroda. Județ fimi;

A- TUV CUI- 41442476

austria Tei:+40 774 087 1 14

Email: dru.darxazvon*ornați.corn

6.4 Modul 4: Identificarea și prevederea rețelelor edilitare și iluminat public, a structurilor de accesibilitate, circulație, dintre cetate și cartierele orașului

Din punct de vedere al accesibilității, propunerea masterplanului este de realizarea a două noi obiective prin care se dorește o mai bună conexiune a ansamblului cu cartierele arădene. Astfel, pentru o mai bună conexiune cu Micălaca, se propune realizarea unui pod pietonal și velo în continuarea străzii Romul Ladea, generând astfel o accesibilitate ridicată dinspre strada Voinicilor, zona sensului giratoriu din proximitatea supermarketului Billa (Carrefour) și poarta secundară de acces în cetate. Acest traseu are o variantă alternativă, prin realizarea unui pod pietonal în prelungirea străzii Dr. Xxxxxx Xxxx pentru conexiunea aceleiași porți secundare cu cartierul Micălaca, având ca punct terminus al rețelelor pietonale Piața Miorița. Pe axul principal de simetrie al Cetății se află accesul propus pe latura nord-vestică, pentru care se propune o mai bună conectare cu zona Podgoria, pe strada Nicolae Bălcescu, prin intermediul unui al doilea pod pietonal și velo.

în ceea ce privește accesibilitatea motorizată, sunt abordate trei aspecte: transportul în comun, cel individual și cel de serviciu. Transportul în comun este prezent, în momentul de față, doar prin traseul autobuzului 19, cel care parcurge traseul Podgoria -Sânicolau Mic. Linia unește cartierul Subcetate cu Micălaca, fără a trece prin partea vestică a cetății spre centrul istoric. Pentru transportul în comun se propune facilitarea conexiunii cetății cu zona centrală și Micălaca prin introducerea unui sistem de mobilitate cu microbuze electrice de tip shuttle, permanent sau disponibil în perioade determinate, care pot accesa și interiorul cetății. Suplimentar, este necesară închiderea buclei

S.R.L.

300085 TIMIȘOARA P-ța Sf. Gheorghe nr. 4, et.x, ap.xx, Reg.Com.J35/2735/91, cod fiscal RO 1823108, cont IBAN RON Alpha Bank RO75BUCU569501212511RO01, cont IBAN EURO Alpha Bank RO32BUCU569501212511EU01 .cont IBAN Trezorerie RO35TREZ6215069XXX002105, tel: 0256-306042, fax: 0256-430093

TU/ ^a . I AUSTRIA

e' tk I 1JC «. W i

Xxxx Xxx X- Xxxxxx

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ

Str Nouă. nr. 12. com. Ghroda, Jude! timiș

CUI 41442476

lei.+40 774 08/ 14

Fn.aii dn., .dar .rozvan»gmoil.com

email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx vaw*

exterioare pe strada Eugen Popa, cu stații pentru accesul principal în Cetate și spre podul peste Mureș. Transportul individual beneficiază de o infrastructură de mobilitate care îi permite accesul ocazional în interiorul cetății, cu distribuția locurilor de parcare perimetral cetății. O parte dintre locurile de parcare sunt distribuite uniform, perimetral, în șanțul interior SI, aflat între ziduri și bastioane / raveline, în număr total de 200 locuri. O altă parte sunt amplasate în platforme de parcaje colective independente de-a lungul străzii Eugen Popa, pe partea nordică și pe partea sudică (în zona sălii polivalente, în funcție de posibilități), însumând 760 locuri. Pentru deservirea hotelului sunt prevăzute 30 de locuri de parcare în proximitatea acestuia. în schimb, este permis accesul și parcajul temporar al autoturismelor destinate activității curente a funcțiunilor din cetate, în funcție de necesități și profilul funcțional al acestora. Accesul de serviciu se referă la posibilitatea accesării Cetății prin intermediul unor autocamioane (traiIer) de mare tonaj. Acestea au un traseu bine delimitat pentru accesarea pieței centrale și a zonei expoziționale și vor beneficia de o parcare de 20 de locuri în proximitatea descărcării de pe strada Eugen Popa.

Soluțiile tehnice pentru realizarea suprafețelor sunt descrise în cele ce urmează:

• Piața Centrală, cod D-CC, cu o suprafață de 8.000 mp și un număr estimativ de utilizatori concomitent de 12.000 de persoane, este spațiul pentru desfășurarea concertelor. Este considerată o piațetă publică pentru trafic intens. Zona centrală este traversată pe direcția diagonală de un drum pentru camioane, conform planșei de identificare, cu linie întreruptă. Pavajul are o granulație de dimensiune medie (dale piatră dimensiuni peste 30x30 cm) și grosime de 6,0 cm. Este realizat pe o fundație din beton de ciment cu grosime de 15 cm și un strat de pozare din nisip de 2 .. 4 cm, fundație de balast de 20 cm, strat din geotextil cu rol de izolare și separare;
• Piața târguri, cod D-PT, cu o suprafață de 6.781 mp și un număr maxim de 3.000 de utilizatori concomitent, este o piață pentru târguri care conține pe laturile lungi chioșcuri iar în centru un catarg sau un suport pentru montarea bradului de Crăciun. Spre exteriorul laturilor lungi va fi realizat un taluz de pământ până la Foodcourt, respectiv zonele verzi dinspre grădini. Pavajul are o granulație de dimensiune mică (dale piatră cu dimensiuni de peste 30x30 cm) si grosime de 6 cm. Este realizat pe o fundație din beton de ciment cu grosime de 15 cm și un strat de pozare din nisip 2 .. 4 cm, fundație de balast 20 cm, strat din geotextil cu rol de izolare, separare.
• FoodCourt, cod D-FC, în suprafață de 9.154 mp și un număr maxim de 3.000 de utilizatori concomitent, este un spațiu amenajat cu locuri de luat masa în aer liber, bănci și copaci de dimensiuni reduse cu grătar de protecție. Pavajul are o granulație de dimensiune medie (dale piatră dimensiuni peste 30x30 cm) și grosime de 6,0 cm. Este realizat pe o fundație din beton de ciment grosime 15 cm, si un

S.R.L.

300085 TIMIȘOARA P-ța Sf. Gheorghe nr. 4, et.x, ap. xx, Reg.Com.J35/2735/91, cod fiscal RO 1823188, cont IBAN RON Alpha Bank RO75BUCU569501212511RO01, cont IBAN EURO Alpha Bank RO32BUCU569501212511EU01,cont IBAN Trezorerie RO35TREZ6215069XXX002105, tel: 0256-306042, fax: 0256-430093

** TUV AUSTRIA

■tZ '.fM* Afty J*- j X- CZjCC ♦

Xxxx Xxx X- Xxxxxx

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ

Str. Nouă, nr 12. corn. Ghiroda. Județ Timiș

CUI. 41442476

lei; +40 7 7z 087 I 14

Email: d‘ru. .daruazvan^ gmoii.com

email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx rAvwanQreescu-gajVQransM.com

strat de pozare din nisip 2 .. 4 cm, fundație de balast 20 cm, strat din geotextil cu rol de izolare, separare.

• Piața Nord, cod D-PN, în suprafață de 5024 mp, cu un pavaj de granulație mică pentru trafic intens auto și pietonal (dale piatră dimensiuni sub 10x10 cm), dale din piatră naturală cu grosime de 10 cm așezată pe pat de nisip de 2...4 cm, strat de baza din beton de ciment de 15 cm grosime și fundație din balast de 20 cm, strat de geotextil cu rol de izolare, separare
• Piața Est, cod D-PE, în suprafață de 6700 mp, pavaj de granulație mică pentru trafic intens pietonal (dale piatră dimensiuni peste 30x30 cm) conține unele zone cu copaci care au grătar de protecție sau zone delimitate de borduri, după caz. Căile de circulație și platformele se vor încadra cu borduri de dimensiuni mici, 10 x 15 cm așternute pe fundate de beton. Pavajul din piatră naturală va avea grosimea de 8 ... 10 cm așezate pe un strat de pozare din nisip de 2... 4 cm , cu strat de baza din betonde ciment cu grosimea de 15 cm si fundație din balast de 20 cm, strat din geotextil cu rol de izolare filtrare.
• Zona amenajată în jurul Muzeului de ape dulci, cod D-CMA, în suprafață de 2000 mp are un pavaj de granulație mică pentru trafic intens pietonal (dale piatră dimensiuni peste 30x30 cm). Conține unele zone cu copaci care au grătar de protecție sau zone delimitate de borduri, după caz. Căile de circulație și platformele se vor încadra cu borduri de dimensiuni mici 10 x15 cm, așternute pe fundație de beton. Pavajul din piatră naturală va avea grosimea de 8 ... 10 cm, așezate pe un strat de pozare din nisip de 2... 4 cm, cu strat de bază din beton de ciment cu grosimea de 15 cm și fundație din balast de 20 cm, precum și strat din geotextil cu rol de izolare filtrare.
• Squar acces SV, cod D-SASV, în suprafață de 4356,44 mp, cu un pavaj de granulație mică pentru trafic intens auto și pietonal (dale piatră dimensiuni sub 10x10 cm), dale din piatră naturală cu grosime de 10 cm, montate pe un strat de pozare din nisip de 2...4 cm, strat de baza din beton de ciment de 15 cm grosime și fundație din balast de 20 cm, strat de geotextil cu rol de izolare, separare.
• Zona de acces SV, cod D-ZASV, în suprafață de 845 mp, cu un pavaj de granulație mică pentru trafic intens auto și pietonal (dale piatră dimensiuni sub 10x10 cm), dale din piatră naturală cu grosime de 10 cm vor fi montate pe un strat de pozare din nisip de 2...4 cm, strat de bază din beton de ciment de 15 cm grosime și fundație din balast de 20 cm, strat de geotextil cu rol de izolare, separare.
•    Squar acces NE, cod D-SANE, în suprafață de 3.886,16 mp, cu un pavaj de granulație mică pentru trafic intens auto și pietonal (dale piatră dimensiuni sub 10x10 cm), dale din piatră naturală cu grosime de 10 cm vor fi montate pe un strat de pozare din nisip de 2...4 cm, strat de bază din beton de ciment de 15 cm

\                 S.R.L.

I 300085 TIMIȘOARA P-ța Sf. Gheorghe nr. 4, et.x, ap.xx, ¹ /    Reg.Com.J35/2735/91, cod fiscal RO 1823188, cont IBAN RON

x Alpha Bank RO75BUCU569501212511RO01, cont IBAN EURO

Alpha Bank RO32BUCU569501212511EU01,cont IBAN Trezorerie

RO35TREZ6215069XXX002105, tel: 0256-306042, fax: 0256-430093

email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx ww andree5CUrqa.vnronsisi.com

Xxxx Xxx X- Xxxxxx

B1R0U INDIVfDUAt DE ARHITECTURĂ

_ Sh Nouă, nt 12 com. Gh.foda, Județ Iim^:s

W TUV CUI 41442476

TT'Tf   aoTTri*   Iei.+4U//4O8/ 114

f-ma! dn. dar •.«aA-anț □moil.corn

grosime și fundație din balast de 20 cm, strat de geotextil cu rol de izolare, separare.

• Zona de acces NE, cod D-ZANE, în suprafață de 824 mp, cu un pavaj de granulație mică pentru trafic intens auto și pietonal (dale piatră dimensiuni sub 10x10 cm), dale din piatră naturală cu grosime de 10 cm vor fi montate pe un strat de pozare din nisip de 2...4 cm, strat de baza din beton de ciment de 15 cm grosime și fundație din balast de 20 cm, strat de geotextil cu rol de izolare, separare.
• Promenada principală, cod D-PP, în suprafață de 3711 mp, cu un pavaj de granulație mică pentru trafic intens auto și pietonal (dale piatră dimensiuni sub 10x10 cm), dale din piatră naturală cu grosime de 10 cm, montate pe un strat de pozare din nisip de 2...4 cm, strat de bază din beton de ciment de 15 cm grosime și fundație din balast de 20 cm, strat de geotextil cu rol de izolare, separare.
• Alei principale N-S, cod D-APNV, în suprafață de apsoximativ 18.000 mp, cu un pavaj de granulație mică pentru trafic intens auto și pietonal (dale piatră dimensiuni sub 10x10 cm), dale din piatră naturală cu grosime de 10 cm vor fi montate pe un strat de pozare din nisip de 2,..4 cm, strat de bază din betond e ciment de 15 cm grosime si fundație din balast de 20 cm , strat de geotextil cu rol de izolare , separare
• Alei secundare E-V, cod D-ASEV, în suprafață de 17.700 mp, cu un pavaj de granulație mică pentru trafic intens auto și pietonal (dale piatră dimensiuni sub 10x10 cm), dale din piatră naturală cu grosime de 10 cm vor fi montate pe un strat de pozare din nisip de 2.,.4 cm, strat de bază din beton de ciment de 15 cm grosime și fundație din balast de 20 cm, strat de geotextil cu rol de izolare, separare.
• Circulații perimetrele incintă, cod D-CPI, în suprafață de 9.000 mp, cu un pavaj de granulație mică pentru trafic intens auto și pietonal (dale piatră dimensiuni sub 10x10 cm), dale din piatră naturală cu grosime de 10 cm vor fi montate pe un strat de pozare din nisip de 2...4 cm, strat de bază din beton de ciment de 15 cm grosime și fundație din balast de 20 cm, strat de geotextil cu rol de izolare, separare.
• Parcaje interior, cod D-CPI, în suprafață de 634 mp, pavaj din dale prefabricate de dimensiuni 35x35x10 cm înierbate, cu căi de acces din pavaj cu granulație mică (din dale piatră dimensiuni sub 10x10 cm), dale din piatra naturală cu grosime de 10 cm vor fi montate pe un strat de pozare din nisip de 2...4 cm, strat de bază din beton de ciment de 15 cm grosime și fundație din balast de 20 cm, strat de geotextil cu rol de izolare, separare.
• Parcaje șanț exterior, cod D-CPSE, în suprafață de 5670 mp, cu un pavaj din dale prefabricate de dimensiuni 35x35x10 cm înierbate, cu căi de acces din pavaj cu granulație mică (din dale piatră dimensiuni sub 10x10 cm), dale din piatră naturală

S.R.L.

TU'/

AUSTRIA

■*•. «.«v rj^ ,* ? jc

Xxxx Xxx X- Xxxxxx

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ

5’î Nouă. nr. 12 c om. Ghiroda Județ fimis

CUI 41442476

lei: +40 7’4 087 ’ 14

Emai dhj.dai,.r<izvan£ grriaii.com

email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

cu grosime de 10 cm montate pe un strat de pozare din nisip de 2...4 cm, strat de bază din beton de ciment de 15 cm grosime și fundație din balast de 20 cm, strat de geotextil cu rol de izolare, separare.

• Parcaje Exterior, cod D-CPE, în suprafață de 41.435 mp, cu un pavaj din dale prefabricate de dimensiuni 35x35x10 cm înierbate, cu căi de acces din pavaj cu granulație mică (din dale piatră dimensiuni sub 10x10 cm), dale din piatră naturală cu grosime de 10 cm vor fi montate pe un strat de pozare din nisip de 2...4 cm, strat de bază din beton de ciment de 15 cm grosime și fundație din balast de 20 cm, strat de geotextil cu rol de izolare, separare.
• Circulații șanț interior, cod D-CSI, în suprafață de 40.300 mp, reprezentând circulații utilizate periodic de autoturisme și autoutilitare pentru lucrări de întreținere. Prezintă un pavaj de granulație mare pentru trafic intens auto și pietonal, în sistem partajat (tip shared space). Prezintă un pavaj din dale de beton prefabricate cu grosime de 8,0 cm așezate pe un strat de pozare din nisip de 2 ... 4 cm, cu strat de bază din beton de ciment cu grosime de 15 cm și fundație de balast de 30 cm, cu un strat din geotextil cu rol de izolare, filtrare, separare.
• Circulație Trailer, cod D-CC Tr, în suprafață de 18.285 mp, cu un parcurs al trailerelor asfaltat în exteriorul fortificațiilor, iar în interior preia tipul de pavaj al suprafețelor parcurse. Indiferent de finisaj, structura rutieră permite traficul greu și foarte greu. îmbrăcămintea rutieră are 10 cm (îmbrăcăminte asfaltică în 2 straturi sau dale de pavaj) cu strat de baza din beton de ciment cu grosime de 20 cm și fundație din balast cu grosime de 30 cm, geotextil cu rol de izolare, filtrare separare.
• Pod pietonal 1, cod D-PP1/1 - spre Podgoria,în suprafață totală de 1.160 mp, cu o lungime de 290 m și o lățime circulabilă de 4 m. Prezintă o infrastructură din beton armat a fundațiilor, precum și o suprastructură metalică din grinzi cu zăbrele. Pe lângă acesta este propusă și o punte de legătură între valul exterior de pământ și cota superioară a bastionului de acces B4, în suprafață de totală de 840 mp, cod D-PP1/2, păstrând aceleași caracteristici constructive ale podului spre Podgoria.
• Pod pietonal 2, cod D-PP2 - spre Micălaca, în suprafață de totală de 1.400 mp, cu o lungime de 350 m și o lățime circulabilă 4 m. Prezintă o infrastructură din beton armat a fundațiilor, precum și o suprastructură metalică din grinzi cu zăbrele.

Lucrări necesare pentru asigurarea necesarului de alimentare cu apa potabila Alimentarea cu apa potabila se face de la rețeaua publica a localității Arad de apa rece existenta din strada Eugen Popa.

Pentru alimentarea cu apa a Cetatii Aradului se va face o extindere de rețea de apa Pe-HD dn 160 mm din colectorul existent din strada mai sus menționata - Xxxxx Xxxx, unde se va monta un cămin de vane sectorial - vezi planșa 01 .Ed.

\ S.R.L.

I 300085 TIMIȘOARA P-ta Sf. Gheorghe nr. 4, et.x, ap.xx, ■ / Reg.Com.J35/2735/91, cod fiscal RO 1823188, cont IBAN RON

S Alpha Bank RO75BUCU569501212511RO01, cont IBAN EURO

Alpha Bank RO32BUCU569501212511EU01,cont IBAN Trezorerie

RO35TREZ6215069XXX002105, tel: 0256-306042, fax: 0256-430093 email' xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx ywwanoreeseu-gaivnr^

Xxxx Xxx ■ RĂZVAN

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ

Sn Nouă. nr. 12 com. Ghroda Județ Timiș

CUI 41442476

lei +40 7^4 08/ l 14

H.uil dn,..dur .razvon<' gmuiLcorn

Conductele vor fi montate in sânt, pe pat de nisip, la adancimea de - 0.80... - 0.90 m (ax conducta) de la cota teren amenajat.

Stingerea din exterior a incendiilor se va realiza de la hidrantii subterani exteriori nou proiectati pe conducta de apa Dn 160mm.

Realizarea rețelei de canalizare pentru preluarea apelor uzate menajere

Pentru evacuarea apelor uzate menajere va fi realizat o extindere de rețea din țeava de Pvc-Kg (vezi plan rețele edilitare).

Deversarea apelor uzate menajere se face la rețeaua publica de canalizare existenta pe str.Eugen Popa prin intermediul unui S.P.A.U. (statie pompare ape uzate) care va fi montat conform planșa ediliatare 01 .Ed anexata.

Pentru racordarea la canalizare a fiecărui imobil din cadru Cetatii Aradului se vor monta cămine de racord individuale pe rețeaua de canalizare.

Sistemul de canalizare menajer cuprinde:

- rețele de canalizare menajera exterioara, din PVC KG;
- cămine de vizitare
- cămin de racord principal
- cămine de racord secundare

Realizarea rețelei de canalizare pentru preluarea apelor pluviale

Apele pluviale de pe zonele carosabile se vor colecta prin intermediul gurilor de scurgere, rigoleleor si vor fi trecute prin separatoare de hidrocarburi cu trapa de nămol incorporata, iar apoi vor fi reținute in bazine colectore, unde cu ajutorul unor pompe vor fi folosite pentru udatul saptiilor verzi. Preaplinul bazinelor colectoare va fi deversat in emisaruul orașului Arad - râul Mures-vezi paln ediltare anexat.

Sistemul de canalizare pluvial cuprinde :

- rețele de canalizare pluviala incinta, din țeava de PVC-KG;
- guri de scurgere pentru descărcarea apelor meteorice de pe parcările aferente;
- 3 separatoare hidrocarburi, cu trapa de nămol incorporata.
- 3 bazine colector ape pluviale,
- cămine de vizitare.

Apele pluviale provenite de pe acoperiș vor fi preluate printr-un sistem de jgheaburi si burlane -si vor fi deversate in bazinele colectoare nou proiectate in incinta .

Sisteme de incalzire propuse

Se prevede pentru intreg ansamblul independenta energetica privind furnizarea căldurii si a apei calde de consum prin prevederea de centrale termice proprie, pentru fiecare imobil in parte ce deservesc Cetatea Aradului .

S.R.L.

300085 TIMIȘOARA P-ța Sf. Gheorghe nr. 4, et.x, ap. xx, Reg.Com.J35/2735/91, cod fiscal RO 1823188, cont IBAN RON Alpha Bank RO75BUCU569501212511RO01, cont IBAN EURO Alpha Bank RO32BUCU569501212511EU01,cont IBAN Trezorerie RO35TREZ6215069XXX002105, tei: 0256-306042, fax: 0256-430093

Xxxx Xxx X- Xxxxxx

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ

Srr. Nouă nr 12. com. Ghrodc. Județ Fim's

CUI 41442476

Iei. +40 7-4 037 l I4

Fmaii: cfnu.dOf/azvarro gmoii.com

email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx WM'.an-dreesourpaivoronsM.com

Centralele termice se vor amplaseaza in spatii special amenajate conform normelor in vigoare.

Centrala termice vor avea in componenta cazane în condensatie cu randamente ridicate rezultând astfel emisii reduse de noxe.

Arzătoarele cazanelor vor funcționa cu combustibil gazos (gaze naturale) furnizate de rețeaua de distribuție a Orașului Arad.

Soluții de extindere a capacitatii de alimentare cu gaze natural

Sistemul de distribuție al gazelor naturale ale clădirilor ce deservesc Cetatea Aradului cuprind; (

- Rețea gaze Pe-Hd dn 125mm (exitindere din rețeaua existenta pe str. Eugen Popa
- S.R.M - statie de reglare măsurare nou proiectata in incinta Cetatii conform plan ediliatre
- Rețea gaze incinta Cetate Arad conform plan edilitare anexat;

Alimentarea cu energie electrică

Alimentarea cu energie electrică se va asigura de la distribuitorul de energie electrică din zona Cetății Aradului.

Lucrări necesare:

Studiu de soluție pentru alimentarea cu energie electrică.

Se va realiza un punct trafo nou proiectat în zona studiata.

Se vor realiza rețele subterane de alimentare cu energie electrică la fiecare imobil din cadrul Cetății Aradului; se va realiza un sistem de iluminat general pentru întreaga zona studiata.

Telecomunicații și televiziune în cablu

De la aceste rețele operatorilor de telecomunicații si tv din zona studiata se va realiza un post principal pentru toata incinta (am plasat conform plan edilitare) , apoi cate un branșament individual la fiecare clădire din cadrul Cetății Aradului.

6.5 Modul 5: Etapizarea activităților/lucrărilor și stabilirea unui orizont de timp pentru realizare

Stabilirea etapizării se face în funcție de de următoarele criterii:

• orizonturile de finanțare și politicile de atrageri de fonduri și parteneri
• prioritizarea (sub)ansamblurilor care pot genera activități coordonate, pentru a evidenția de la început caracterul compact și invaziv al proiectului

ANDREESCU & GAIVORONSCHI

tW TUtf ■ * îl' austria

r |«.| 1J, €<X4? 4

Xxxx Xxx X- Xxxxxx

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ

S« Nouă, nr I2 com Gh.roda. Județ temis

CUI 41442474

lei. +40 /'Z 08/ 114

Hrai dn. dar .'azvan <? gmail.com

\ S.R.L.

I 300085 TIMIȘOARA P-ța Sf. Gheorghe nr. 4, et.x, ap.xx, • / Reg.Com.J35/2735/91, cod fiscal RO 1823188, cont IBAN RON

S Alpha Bank RO75BUCU569501212511RO01, cont IBAN EURO

. Alpha Bank RO32BUCU569501212511EU01,cont IBAN Trezorerie

RO35TREZ6215069XXX002105, tel: 0256-306042, fax: 0256-430093 email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx wv,wanfireesnu-ganmron^

• favorizarea zonelor care pot atrage de la început evenimente cu un mare impact public și economic
• defalcarea în timp în funcție de statutul entității care administrează ansamblul (departament în cadrul Primăriei Municipiului Arad sau persoană juridică independentă în etapa a doua) începând cu proiectele ce pot fi lansate de Municipiul Arad și/sau Departamente conexe
• ordinea poate fi influențată și de necesitatea de a genera de la început o imagine sugestivă, urmând ca ulterior aceasta să se contureze în interiorul unor „zone de așteptare” deja create

Ținând seama de aceste criterii propunem următoarea ordine a operațiilor:

Etapa

Preț

A. Prima etapă, cuprinde:

• Nucleul Central al zonei interioare - cele 9 cvartale interioare care formează Zona 1 și care conține:

o „Theatrum Urbanum” format din Mănăstirea Franciscană (CN-MF/CC), cele două structuri administrative (CE-CAV, CE-CAE), amfiteatrul în aer liber (CN-TU), Piața Armelor (D-PA) și Avanscena Mănăstirii (CN-AV)

o Cele 4 grădini tematice situate în colțurile nucleului (P-GM, P-GS, P-GT, P-GA)

• Din cadrul Zonei 2, vor fi abordate:

o Piețele porților istorice (CE-ACSV, CE-ACNE) și Diagonala Principală (D-DP)

o Complexul de Conferințe și Expoziții (CN-CESC), Food-court-ul (CN-FC, patinoarul (CN-PAT) și zona de reconstituiri istorice (CN-CRI), grădinile scufundate (P-GAV, P-GAE), Muzeul Apelor (CN-MLC) - opțional etapa 1 sau 2

o Spațiul pentru Târguri și Evenimente (D-PT)

• circulatii interioare - aferente nucleului central
• zidul de incintă al fortificației cu următoarele operații:

o curățarea zidurilor, îndepărtarea vegetației parazite și a terenului suplimentar (compost), restaurarea porților principale

o amenajarea promenadei perimetrele, intervenții conservative la paramente, tâmplarii de închidere la galerii

• Sistemul de bastioane și raveline, cu următoare operații

o curățarea zidurilor, îndepărtarea vegetației parazite și a

79.585.557€

S.R.L.

W TUf

ui' AUSTRIA

li:'* IX W»® 4

Xxxx Xxx X- Xxxxxx

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ

Str. Nouă. nt. I2 cam. Ghiroda, Județ Tmh

CUI: 41442476

fel:+40 774 08/ I 14

f-'t '.iii; d’n j.dar.razv anvgmoif.com

email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx wuvw.andraescu^iaivorans.ki.com

terenului suplimentar (compost) precum și amenajarea Ravelinei R2, pentru a putea fi amenajat „hub”-ul tehnic al rețelelor edilitare

o Șanțul exterior: curățarea vegetației precum și refacerea geometriei originale

o rețeaua de circulații exterioare - racordul la strada Eugen Popa și bucla pentru accesul traficului greu, precum și 50% din parcaje

o Rețele edilitare

o implementarea inelelor de distribuție majore și racorduri corespunzătoare etapei

• Zona de Bastioane și Raveline: curățarea bastioanelor B1 și B4 care devin limitele Diagonalei secundare D-DS
• Sistemul de circulații exterioare - completare parcărilor și realizarea circulației auto și pietonale din șanțul Cetății

B. Etapa a două, cuprinde:

• Zona 2 - cuprinde următoarele: amenajarea celor două Barăci (CE-BS, CE-BBS) cu grădinile aferente, amenajarea Muzeului Digital al Fortăreței (CN-MDIG), precum și a Sălii de Teatru Experimental (CN-STE)
• Circulații interioare: completarea sistemului interior de circulații
• Circulații exterioare: completarea sistemului exterior de circulații (inel 2)
• Sistemul de Bastioane și Raveline: realizarea plantațiilor definitive pe suprafețele orizontale
• Șanțul Cetății: finalizarea amenajării peisagistice
• Rețele edilitare - completarea tuturor racordurilor

37.800.252C

TOTAL

117.385.809€

6.6 Modul 6: Estimarea costurilor necesare pentru punerea în valoare a ansamblului cetății

Estimările cu privire la costurile necesare pentru punerea în valoare a ansamblului cetății pot fi aflate consultând tabele atașate:

- Masterplan Cetatea Aradului - Date tehnice estimate pe categorii de investi ie
- Masterplan Cetatea Aradului - Date tehnice estimate pe obiecte de investiție
- Masterplan Cetatea Aradului - Etapa 1

ANDREESCU & GAIVORONSCHI S.R.L.

tUv Tutf

AUSTRIA

a fK * . IC^- ? e 1~+<R X*; ' »X 4

300085 TIMIȘOARA P-ța Sf. Gheorghe nr. 4, et.x, ap.xx, Reg.Com.J35/2735/91, cod fiscal RO 1823188, cont IBAN RON Alpha Bank RO75BUCU569501212511RO01, cont IBAN EURO Alpha Bank R032BUCU569501212511EU01,cont IBAN Trezorerie RO35TREZ6215069XXX002105, tel: 0256-306042, fax: 0256-430093

email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx anaresscu-ga.vor.TisKi.ccm

- Masterplan Cetatea Aradului - Etapa 2

6.7 Modul 7: Transmiterea unor recomandări cu privire la modalitățile posibile de administrare, întreținere și promovare a Cetății Aradului

Având în vedere situația specifică a Cetății Aradului, cea mai importantă structură a Aradului și singurul ansamblu de acest fel intact din sud-estul Europei, precum și potențialul de reconversie punctuală cu efect “în cascadă” ulterior, se pune problema unui plan de management care să ghideze Autoritatea Publică Locală pentru administrarea și operaționalizarea proiectului implementat în Cetatea Aradului. Un plan de management eficient abordează în primul rând subiectul patrimoniului cultural care face obiectul procedurii de reconversie funcțională. Cu privire la Cetatea Aradului, un punct de plecare este integrarea sa în conceptul extins de patrimoniu și importanța acestuia asupra întregului teritoriu influențat de Arad, sau în care Aradul se situează din punct de vedere formal și programatic. O atenție sporită trebuie acordată modului în care resursele cu relevanță patrimonială se raportează la contextul lor complex. Patrimoniul în sine nu poate fi privit ca separate de activitățile de dezvoltare, sau printr-o abordare izolată de schimbările sociale care au loc, precum și de preocupările comunităților. Ansamblurile de patrimoniu sunt locuri în care au fost și continuă să fie importanți factori sociali și culturali, care necesită implicarea multor stakeholderi interesați în gestionarea lor. Este esențial ca organismele de patrimoniu să lucreze cu acești actori urbani, pe cât posibil, pentru a dezvolta și implementa o viziune și politici convenite pentru gestionarea fiecărui loc de patrimoniu în contextul său fizic și social mai larg.

Viziunea asupra ansamblului Cetății Aradului se referă la un spațiu interior și un acces controlat către exterior, care prin anatomia lor contribuie la realizarea imersivității, a capacității de a extrage publicul din zona cotidiană și de a-l proiecta într-o zonă alternativă, dedicată entertainmentului, evenimentelor și educației. Rezultă, așadar, un caracter omogen, compact și imersiv.

Obiectivele pot să fie implementate doar dacă fac obiectul unui plan integrat de management, care să asigure atât planificarea, cât și implementarea și monitorizarea procedurilor și a proceselor. Scopurile unui plan de management sunt:

1. Să clarifice situația cu privire la proprietate și trecerea în proprietatea, respectiv patrimoniul Municipiului Arad, ca bun public de interes general;

\ S.R.L.

I 300085 TIMIȘOARA P-ța Sf. Gheorghe nr. 4, et.x, ap.xx, * / Reg.Com.J35/2735/91, cod fiscal RO 1823188, cont IBAN RON

y Alpha Bank RO75BUCU569501212511RO01, cont IBAN EURO

. Alpha Bank RO32BUCU56950l212511EU01,cont IBAN Trezorerie

RO35TREZ6215069XXX002105, tel: 0256-306042, fax: 0256-430093 email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx yvsmandreescu-gaivora^^

Xxxx Xxx X- Xxxxxx

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ

Sn. Noua. nr. 12. com. Ghiroda. Județ fimi'

CUI 41442474

fel: +43 7'4 037 ¹ 14

Fmaîl: d'r)u.dun.:<jzvangmail.com

2. Să promoveze gestionarea durabilă a ansamblului și a relațiilor sale cu teritoriul fizic sau conceptual în care se integrează și pe care îl determină;
3. Să se asigure că valoarea universală remarcabilă a site-ului și cadrul în care acesta s-a manifestat și se manifestă sunt înțelese, protejate și susținute;
4. Să mențină și să promoveze Municipiul Arad ca un oraș viu, care trece de la asigurarea condițiilor fundamentale de calitate a vieții la un oraș remarcabil prin capacitatea de a-și administra patrimoniul și a-l valorifica pentru creșterea continuă a calității vieții locuitorilor și atragerea resurselor economice din exterior;
5. Să îmbunătățească accesul și capacitatea de înțelegere și interpretare fizică asupra ansamblului, încurajând toți oamenii să se bucure și să îl înțeleagă;
6. Să crească nivelul de conștientizare a publicului și să îl co-intereseze pentru implicarea sa în buna administrare a ansamblului Cetății Aradului.

Este necesară asigurarea caracterului participativ pentru a putea aborda subiectul cu un cadru de complexitate ridicată. Metodele utilizate pentru implicarea publicului trebuie să permită trecerea la o abordare mai largă și mai incluzivă a managementului patrimoniului, precum și la o accentuare sporită a angajamentului comunitar. O abordare participativă în managementul proiectelor este promovată în diverse sectoare, dar mai ales în domeniul patrimoniului, având în vedere rolul patrimoniului asupra identității și specificului comunităților și a contribuției necesare din partea acestora pentru asigurarea durabilității acelor comunități. Responsabilitatea de administrare a unui obiectiv de patrimoniu poate fi diversă, în special în zonele urbane sau peisajele culturale specifice.

Există o diversitate de sisteme de gestionare a patrimoniului care variază de la o țară la țară și de la un loc la altul. Literatura de specialitate în domeniul managementului patrimoniului recunoaște nouă componente comune tuturor sistemelor de gestionare a patrimoniului:

• 3 elemente: cadrul juridic, cadrul instituțional și resursele (umane, financiare și intelectuale) utilizate pentru a face sistemul să funcționeze;
• 3 tipuri de procese: planificare, implementare și monitorizare;
• 3 rezultate: randament, efecte și îmbunătățiri ale sistemului de management;

Un sistem de management pentru fiecare sit de patrimoniu este modelat de perspective culturale variate, de resursele disponibile și de alți factori. Un sistem de management trebuie să fie revizuit și actualizat periodic pentru a răspunde la modificările de proprietate, cadru și sistemul de management în sine sa. Există mai multe probleme care trebuie să fie luate în considerare, pentru un sistem de management durabil și eficient:

ANDREESCU & GAIVORONSCHI

TU/

* ft ? 14 X4f 4

\ S.R.L.

I 300085 TIMIȘOARA P-ța Sf. Gheorghe nr. 4, et.x, ap.xx, ^e / Reg.Com.J35/2735/91, cod fiscal RO 1823188, cont IBAN RON

S Alpha Bank RO75BUCU569501212511RO01, cont IBAN EURO

Alpha Bank RO32BUCU569501212511EU01,cont IBAN Trezorerie RO35TREZ6215069XXX002105, tel: 0256-306042, fax: 0256-130093 email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

• Abordarea diversă și particulară: sistemul de management nu trebuie să preia un alt exemplu, pentru că fiecare caz este dirijat de nevoile specifice ale patrimoniului pentru îngrijirea sa, contextul cultural și social mai larg, contextul economic și factorii de mediu.
• Claritate și coordonare: un sistem de management este ciclic, evaluând procesul și realizările sale, astfel încât să se adapteze activităților sale în desfășurare și să informeze următoarele cicluri. Interacțiunea cu alte sisteme de guvernare sau componentele acestora oferă un rezultat coordonat și eficient al managementului în ceea ce privește obiectivul de patrimoniu în sine;
• Pregătirea pentru situațiile de risc: un sistem de management trebuie să fie suficient de flexibil pentru a face față evenimentelor imprevizibile, cum ar fi cele naturale, dezastrele sau fluctuațiile în domeniul financiar sau resursele umane de care dispune.
• O abordare participativă: o abordare comună cu privire la înțelegerea proprietății și a acesteia, mizele tuturor părților interesate și a implicarea acestora în procesele de management poate schimba radical modul în care funcțiile unui sistem de management sunt implementate. Această abordare face procesele patrimoniale mai receptive și oferă rezultate care sunt mai bune, aliniate cu nevoile efective ale bunului de patrimoniu. De asemenea, promovează rolul constructiv al contribuției patrimoniului la o societate durabilă;
• Rolul patrimoniului în dezvoltarea durabilă: stabilirea unui rol activ pentru patrimoniu în dezvoltarea durabilă oferă numeroase beneficii reciproce, însă necesită un sistem de management echilibrat pentru a răspunde eficient nevoilor concurente, pentru a utiliza cât mai eficient resursele și a înregistra cât mai multe beneficii;
• Viziune realistă și împărtășită de comunitate, pentru un viitor planificat pe termen mediu și lung, împărtășit cu comunitatea națională sau internațională care se regăsește în valorile promovate de obiectivul de patrimoniu în sine, în cazul acestei documentații Cetatea Aradului.

Planul de acțiune pentru administrarea, întreținere și promovarea Cetății Aradului trebuie să includă următoarele considerente:

1. Cu privire la structura de management: aceasta este organizată în două etape, în funcție de în care este preluată proprietatea Cetății de către Municipiul Arad, prin Primărie.

a. prima etapă, înainte de preluare, necesită constituirea unui departament în cadrul Primăriei Municipiului Arad, dedicat dedicate ansamblului istoric protejat în limitele sale maxime. Aceasta are rol în planificarea, implementarea și monitorizarea tuturor operațiunilor cu privire la ansamblu și

_x ANDREESCU & GAIVORONSCHI \ S.R.L.

tUv TUV

AUSTRIA “N":N <

I 300085 TIMIȘOARA P-ța Sf. Gheorghe nr. 4, et.x, ap. xx, ¹ / Re0.Com.J35/2735/91, cod fiscal RO 1823188, cont IBAN RON

X Alpha Bank RO75BUCU569501212511RO01, cont IBAN EURO

Alpha Bank RO32BUCU569501212511EU01,cont IBAN Trezorerie

RO35TREZ6215069XXX002105, tel: 0256-306042, fax: 0256-430093

email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx w^.angreescu-pa:¥oranskLccm

va asigura conlucrarea cu entități de profil pentru realizarea procedurilor de planificare urbană și comunicarea procedurilor cu privire la ansamblul Cetății. Această etapă presupune:

i. numirea unui grup de lucru cu rol director, constituit din reprezentanții departamentului administrativ și reprezentanții tuturor entităților și stakeholderilor cu relevanță internațională, națională, județeană și locală care pot avea un rol determinant în implementarea planului de management al Cetății;
ii. constituirea unui compartiment pentru comunicare și promovarea spre publicul larg și spre audiențe-țintă a etapelor parcurse de către proiect: comunitatea științifică internațională, potențiali parteneri economici, entităti administrative co-interesate etc..

b. constituirea unui comitet consultativ constituit din specialiști în domeniile urbanism, arhitectură, protecția patrimoniului, economie, peisagistică, drumuri, edilitare și reprezentanții tuturor entităților și stakeholderilor cu relevanță internațională, națională, județeană și locală care pot avea un rol determinant în implementarea planului de management al Cetății încă din etapa întâi;
c. întocmirea unui plan de management, inclusiv un plan de acțiune pe termen scurt, mediu și lung care să conțină partenerii responsabili, resursele, intervalul de timp dedicat și indicatorii de monitorizare;
d. etapa a doua debutează odată cu preluarea proprietății și presupune formarea unei persoane juridice independente de Primăria Municipiului Arad, cu scopul de a gestiona și implementa procedurile care ține de punerea în valoare a obiectivului de patrimoniu. Această etapă presupune:

i. constituirea comitetului director și a echipei administrative, cu rol în gestiunea coerentă a departamentelor și cu rol direct în asigurarea componentei de planificare, conform punctului 2 de mai jos;
ii. constituirea comitetului consultativ, constituit din specialiști în domeniile urbanism, arhitectură, protecția patrimoniului, economie, peisagistică, drumuri, edilitare și reprezentanții tuturor entităților și stakeholderilor cu relevanță internațională, națională, județeană și locală care pot avea un rol determinant în implementarea planului de management al Cetății și cu rol direct în gestiunea componentei de planificare, conform punctului 2 de mai jos;
iii. constituirea departamentului de administrare, conform prevederilor punctului 3 de mai jos;
iv. constituirea departamentului de dezvoltare, conform prevederilor punctului 4 de mai jos;

ANDREESCU & GAIVORONSCHI S.R.L.

tUv TU^

AUSTRIA r , >• »

r tk IX WWC <

300085 TIMIȘOARA P-ța Sf. Gheorghe nr. 4, et.x, ap.xx, Reg.Com.J35/2735/91, cod fiscal RO 1823188, cont IBAN RON Alpha Bank RO75BUOU569501212511RO01. cont IBAN EURO Alpha Bank R032BUCU56950l212511EU01,cont IBAN Trezoreria RO35TREZ6215069XXX002105, tel: 0256-306042, fax: 0256-430093 email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

v. constituirea departamentului de comunicare, conform prevederilor punctului 5 de mai jos.

2. Cu privire la planificare:

a. în prima etapă se propune întocmirea unui Plan Urbanistic Zonal și a unui Regulament Local de Urbanism aferent, ale cărui prevederi vor fi introduse în Planul Urbanistic General în curs de elaborare. Parte din acest Plan Urbanistic Zonal vor fi realizate prevederi la un nivel de detaliere specific unui Plan Urbanistic de Detaliu pentru fiecare obiectiv în parte;
b. planul de acțiune al Planului Urbanistic Zonal va specifica obiectivele care vor face obiectul unui concurs internațional de soluții în arhitectură, design urban sau peisagistică, în funcție de destinația fiecărui obiectiv în parte;
c. a doua etapă demarează cu întocmirea notelor conceptuale și ale temelor de proiectare pentru fiecare obiectiv individual, în funcție de specificul funcțional și oportunitățile pentru finanțare deschise;
d. consecutiv, operațiunile se prevăd realizarea studiului de fezabilitate sau documentația de avizare a lucrărilor de intervenții, după caz, proiectul pentru autorizarea/desființarea executării lucrărilor și proiectul tehnic de execuție.

3. Cu privire la operațiunile de administrare permanentă: există două tipuri de operațiuni cu efecte pentru ansamblu:

a. operațiuni cu privire la obiective individuale, pentru care se pune problema descentralizării și subcontractării serviciilor de administrare spre operatori independenți, în funcție de profilul funcțional și de profilul administrativ al funcțiunii în sine;
b. operațiuni cu privire la obiectivele comune, însemnând spații publice accesibile tuturor, funcțiunile în aer liber sau suprafețele afectate de peisagistică și căi de comunicații. Pentru aceasta se propune subcontractarea serviciilor generale în conformitate cu contractele pentru amenajarea spațiilor verzi, păstrarea curățeniei și ridicarea selectivă a deșeurilor de către operatorii publici la nivelul Municipiului Arad.

4. Cu privire la operațiunile de amenajare, consolidare, restaurare, refuncționalizare sau construire: se vor realiza ca urmare a parcurgerii etapelor de planificare, fiind direct derivate din acestea. Astfel, conform tabelului centralizator atașat, se propun operațiuni care vor face obiectul aplicației pe fonduri externe, în funcție de succesiunea etapelor de implementare.
5. Cu privire la marketing și promovare (imagine): promovarea se realizează pe căi distincte, în funcție de specificul celor cărora și se adresează. Astfel, sunt utilizate căile de promovare de mai jos:

a. pentru publicul larg și creșterea vizibilității Cetății per ansamblu, se propune comunicarea prin medii diverse și diverse canale de informare. Astfel, pe

ANDREESCU & GAIVORONSCHI S.R.L.

TU^

AUSTRIA

300085 TIMIȘOARA P-ța Sf. Gheorghe nr, 4, et.x, ap.xx, Reg.Com.J35/2735/91, cod fiscal RO 1823188, cont IBAN RON Alpha Bank RO75BUOU569501212511RO01, cont IBAN EURO Alpha Bank RO32BUCU569501212511EU01,cont IBAN Trezorerie RO35TREZ6215069XXX002105, tel: 0256-306042, fax: 0256-430093

email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

lângă interacțiunea prin mass media clasică și social media, se propune organizarea unor evenimente la o scară mare, de tip festival, care utilizează și personalizează zone distincte ale cetății;

b. pentru promovarea ansamblului ca destinație investițională și atragerea de parteneri externi, se propune participarea la târguri, evenimente ale Camerelor de Comerț și evenimente ale comunităților de afaceri;
c. pentru atragerea unor profesioniști în planificare și construcție sau amenajare, se propune organizarea unor evenimente științifice și profesionale de rang internațional.

Toate cele expuse mai sus vor face obiectul reviziei permanente și vor fi detaliate sau modificate în funcție de parcurgerea etapelor succesive, conform Legii nr. 50/1991, actualizată, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, Legii nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, respectiv Hotărârii nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice

S.R.L.

300085 TIMIȘOARA P-ta Sf. Gheorghe nr. 4, et.x, ap.xx, Reg.Com.J35/2735/91, cod fiscal RO 1823180, cont IBAN RON Alpha Bank RO75BUCU569501212511RO01, cont IBAN EURO Alpha Bank RO32BUCU569501212511EU01,cont IBAN Trezorerie RO35TREZ6215069XXX002105, tel: 0256-306042, fax: 0256-430093

Xxxx Xxx X- Xxxxxx

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ

_ Sn Noud ni 12 corn, Ghirodo Județ bmis tUv TUY CUI 41442476

¹'-s ilii- austma Jel' +40 08/ 1 14

. .. . Email dn„.dar/azvan^gmoi .corn

email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

7. Concluzii

Deschiderea spre viitor

realizarea acestei mari investiții poate antrena un salt calitativ de proporții pentru Municipiu Arad, un „quantum leap” care poate aduce beneficii urbanistice, economice, ecologice, de sustenabilitate, de imagine și promovare considerabile.

Bine implementată și administrată, această dezvoltare poate fi echivalentul contemporan al efortului de industrializare de la sfârșitul secolului al XlX-lea, care a transformat un important târg de malul Mureșului într-un oraș modern consistent.

Orașul va fi înzestrat cu o platformă de evenimente spectaculoasă, atractivă, imersivă, compactă și înter-operațională fără echivalent în Centrul și Sud-estul europei.

La aceasta se adaugă beneficiile oferite de cele peste 50 Ha de spații verzi, peisagistice, tematice care fac parte din proiect. Ele vor fi un centru de atracție în sine, și va acomoda toți indicii privind dezvoltarea ecologică, sustenabilă și pe cale de consecință, vor crește activitatea Aradului ca locație pentru firme și agenții precum și imaginea lor.

în final, dotările culturale: Muzeul Fortificațiilor, Muzeul Apelor, Teatrul Experimentai în cooperare cu Spațiul pentru Reconstituiri pot permite dezvoltarea unor zone de studiu, performanță și activitate educativă cu impact public și de imagine major, care în cooperare cu celelalte dotări pot crește considerabil atractivitatea nu numai a orașului ci și a regiunii.

încadrarea în prevederile legale ale documentației

Din punct de vedere al respectării prevederilor legale, documentația a fost întocmită conform prevederilor Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, în conformitate cu Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism din 26.02.2016. Elaborarea documentației a fost coordonată de Prof. dr. arh. Xxxx Xxxxxxxxx, specialist al Registrului Urbaniștilor din România, simbol D, E, F6, atestat în data de 29.12.2005.

Masterplanul urmărește posibilitatea de preluare directă a informațiilor în note conceptuale și teme de proiectare ulterioare, conform Hotărârii nr. 907 din 29 noiembrie 2016 privind etapele de elaborare și conținutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiecteior de investiții finanțate din fonduri publice. Masterplanul respectă prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Arad în vigoare și Regulamentul Local de Urbanism aferent și se încadrează în prevederile Planului de Amenajarea al Teritoriului Județului Arad, în conformitate cu predeverile cadru oferite de Regulamentul General de Urbanism aprobat prin Hotărârea de Guvern nr. 525/1996.

ANDREESCU & GAIVORONSCHI S.R.L.

300085 TIMIȘOARA P-fa Sf. Gheorghe nr. 4, et.x, ap.xx, Reg.Com.J35/2735/91, cod fiscal RO 1823188, cont IBAN RON Alpha Bank RO75BUCU569501212511RO01, cont IBAN EURO Alpha Bank R032BUCd56B5012125HEU01,cont IBAN Trezorerie RO35TREZ6215069XXX002W5, tel: 0256-306042, fax: 0256-430093

email, xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx anprHhsctynmnfiki -~m

Având în vedere statutul de ansamblu protejat, documentația respectă Legea nr. 422 din 18 iulie 2001 privind protejarea monumentelor istorice, precum și legislația conexă care derivă din aceasta.

NOTĂ: Datele investiționale, aprecierile și evaluările financiare s-au făcut fără a avea o bază tehnică formată din studii, relevee, ridicări topografice, expertize tehnice, studii geotehnice și acces Tn toate spațiile precum și la date de arhivă. Ele au fost elaborate în limita experienței profesionale și a unor evaluări sumare și au un caracter orientativ.

as. arh. Xxxx Xxx X- Xxxxxx

Timișoara 03.12.2020

Studiu de fundamentare

Cercetarea potențialului de reconversie funcțională aferent serviciului "Concept general (Masterplan) de regenerare patrimonială a Cetății Aradului"

Proiectant general: Andreescu & Gaivoronschi srl

Proiectant de specialitate: Universitatea Politehnica Timișoara

Borderou

Foaie de capăt

Memoriu introductiv

Etapa 1

1.1 Scenariul A

1. Accesibilitate
2. Zonificare. Funcțiuni
3. Câmp tactic
4. Studii de caz
5. Concept. Tematizare
6. Scenarii. Etapizare
7. Puncte de belvedere. Hărți istorice

8.1 Propunere
8.2 Propunere

1.2 Scenariul B

1. Etapa 1
2. Etapa 2
3. Etapa 3

Etapa 2

2.1 Definirea soluției 1
2.1 Definirea soluției 2
2.2 Elemente de concretizare: parcuri
2.2 Elemente de concretizare: studiu de caz Centru cultural și vocațional Alba lulia (Xxxxx Xxxxxxx Xxxxxx)
2.2 Elemente de concretizare: amenajarea spațiului dintre ziduri și maluri
2.3 Montaj
2.4 Ansamblu 1
2.4 Ansamblu 2

Foaie de capăt

Denumire proiect

Concept general (Mașter Plan) de Regenerare Patrimonială a Cetății Aradului

Amplasament

Cartier Subcetate, mun. Arad, jud. Arad

Beneficiar

Andreescu & Gaivoronschi srl

Faza / etapa de proiectare

Studiu de fundamentare al analizei preliminare

Ordonator de credite

Primăria Municipiului Arad

Data

Decembrie 2020

Redactor / Responsabil de proiect din partea UPT

as. univ. arh. Xxxxx Xxxxxx

Studenți masteranzi

Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxx Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxxx, Xxxxxx Xxx, Xxxx Xxxxx, Xxx Xxxxxx Sirina (Ostrovat), Xxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx, Xxxx Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxxx Xxxxxxx, Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxx (Danci), Xxxx Xxx Xxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxx Xxxxx (Varga), Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx, Xxxx Xxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx, Xxxx Xxxxx Xxx Xxxxxx Xxxxx Campos Pdrez, Ângel Hernândez Zurbano, Xxxx Xxxx Montero, Burgio Giovan Battista, Xxxxxxxxx Xxxxxx Di Pietro, Alice Schiera, Xxxx Xxxx Napoli; îndrumător: Prof. dr. arh. Xxxx Xxxxxxxxx

Memoriu introductiv

Introducere

Conceptul acestui proiect de Regenerare si Restaurare a Cetatii Aradului este cel de centru de entertainment sau divertisment. Acesta va fi îmbinat si cu introducerea in interiorul cetatii a unor funcțiuni publice. Conceptul este un catalizator , un punct de pornire care facilitează parcursul acestui proiect

Divertismentul este o forma de activitate care menține interesul si atentia unui public conferindu-i plăcere si incantare .Un aspect important al divertismentului il constituie publicul , care transforma o recreere sau o activitate de agrement privata in divertisment. Activittile care se vor desfasura in interiorul acestei zone vor fi destul de variate. Acestea vor fi prezentate pe parcursul acestui proiect

Țesut si Funcțiune - situl orizontal - un sit orizontal oferă restricții minime de compoziție, el se pretează cel mai bine la compozitii de forme celulare, cristaline sau geometrice, un sit orizontal prezintă un interes peisagistic relativ minor. Interesul compoziției depinde de relațiile de la obiect la obiect, spațiu la spațiu si obiect - spațiu. Toate elementele așezate pe aceasta suprafața au mare importanta vizuala, ca si relațiile lor reciproce. Fiecare plan vertical stabilit trebuie sa fie considerat nu numai in raport cu forma proprie, ci si ca un fundal pe care alte obiecte pot fi văzute sau pe care pot fi proiectate umbre. Executate din cărămidă , cu ziduri scunde ascunse , înconjurate de șanțuri, aceste fortificatii se caracterizează prin folosirea bastioanelor in forma de pana, prin crearea unui intreg dispozitiv de supraveghere care evita punctele moarte. Astfel, prin acest proiect se propune să se dea viata oricărui punct din cetatea Aradului. In continuare sunt prezentate cele mai importante obiective ale acestui proiect.

Ștrand, aquapark

Zona ștrandului este foarte bine întipărită in memoria locala, împreuna cu locuințele sezoniere, fapt pentu care propunem extinderea acestuia intr-o maniera proporționala cu cetatea, respectiv căsuțele se vor transforma intr-un eco-village sustenabil cu o arhitectura unitara. Poziționarea acestora este in directa relație cu accesele pietonale si podul rutier pentru o conexiune mai ampla.

Se va păstră ștrandul existent, care este de fapt si in acest moment un punct de atracție al locuitorilor orașului .In apropierea ștrandului se va creea o zona destinata Aquaparcului sau Therme care va fi acoperita si va putea fi folosita pe toata perioada anului si o zona de parcare destinata exclusiv acestei zone si a ștrandului. In zona exista apa termala si se va profita de acest aspect pentru a folosi aceasta resursa.

Intrarea pricipala va fi una singura atat pentru auto cat si pentru pietoni, astfel aceasta zona devenind taxabila .Taxarea se va face doar la intrarea in acest complex (ACCES) funcție de zona in care se vrea sa se ajunga, doar ștrand in aer liber sau si in Therme. La intrare vizitatorii vor primi o bratara , astfel avand posibilitatea ca pe parcursului aceleiași zile sa poata sa intre si sa îasa ori de cate ori vor dori .întreaga zona va fi delimitată prin vegetație amenajata in terasamente. Celelalte zone vor fi libere oricărui vizitator . Prin intermediul acestui complex vor fi atrași atat locuitorii! orașului cat si alti vizitatori din orașele apropiate. Astfel zona va deveni o oaza de distracție.

Parc tematic

Parcul tematic va fi o oaza verde ce va include piste de biciclisti, teme de activitati in relație cu natura si apa precum: hiking, maratoane, tiroliene, arta, ramanand totodată un parc natural. Amplasarea lui vine in urma prezentei vegetației actuale din amprenta urbana, precum si din motive de siguranța, deoarece zona nu poate fi construita, fiind de natura inundabila. Traseu-linie are următoarele proprietăți cu lungime, directive si poziție. Cele doua puncte unite vor forma o linie. Deși punctele dau aceasta lungime finita formând linia. Liniile de circulație exterioara si interioara sunt elemente critice ale compoziției care vor controla desfasurarea vizuala a planului. O linie poate fi un element imaginat, mai degraba decât una vizibila in arhitectura. Un exemplu este axa, o linie de reglare stabilită prin două puncte îndepărtate în spațiu și despre care elemente sunt dispuse simetric. La o scară mai mică, liniile de articulație marginile și suprafețele plane și volume. Aceste linii pot fi exprimate prin articulații în cadrul sau între materiale de construcție, prin cadre în jurul ferestrelor sau ușilor deschideri, sau printr-o grilă structurală de coloane și grinzi. Cum aceste elemente liniare afectează textura unei suprafețe va depinde de greutatea lor vizuală, spațierea și direcția. Elementul vertical va fi un punct de orientare, cat si o tema pentru spatia! care ii domina. Traseul va deveni o succesiune liniara - se va face distincția intre inainte si după, pentru a limita riscurile reversibile sau repetiția, transformarea sau permutarea.

Accesul se poate realiza pe baza unui ticket care poate facilita accesul doar intr-o locație sau mai multe. Investiția necesara demarării proiectului se poate face prin atragerea unui operator privat din acest domeniu intr-un parteneriat public-privat

Biserica franciscani

Având direcția pe verticala , fiind biserica - axis mundi, iar pe orizontala se face legătură vizuala-fizica intre cetate si punctele propuse. Biserica Franciscana reprezintă simbolul cetatii (axis mundi) in jurul careia stau așezate la cote constante bastioanele cu curtine si ravelinele terminate in glacis formând un landscape urban.

In prima etapa biserica va intra intr-un proces de conservare ,in prezent starea de degradare fiind foarte avansata , existând pericolul prăbușirii, urmând ca apoi sa fie restaurata.

Peisajul și parcul natural

Detalii, textura - organizarea peisajului - peisajul natural este in repaus, el are ordinea sa proprie, armonioasa si coeziunea in care toate formele sunt o expresie a topografiei, climei, dezvoltării firești si a forțelor naturii. Unul din cazuri fiind "armonie" - intelegem prin aceasta ca totul trebuie sa se topească sau "sa se piarda" in peisaj ca intr-o culoare de proiecție sau intr-un camuflaj. Proiectul trebuie sa se armonizeze cu peisajul.Vegetatia va fi tratata diferit funcție de zone.

Zona de deasupra bastioanelor

Prima faza de intervenție in ceea ce privește zonele verzi este defrișarea zonelor de mărăcinii ( unii devenind copaci ) crescuți atat intre bastioane cat si deasupra bastioanelor . Cei mai periculoși mărăcini sunt cei crescuți deasupra bastioanelor , aceștia incepand sa deterioreze zidurile cu rădăcinile lor.

Deasupra bastioanelor, zonele verzi vor fi din gazon pentru a crea vizibilitatea intregii cetati si creareea unui coluar de vizibilitate intre oraș si cetate . Doar in zonele care necesita protecție se vor folosi garduri vii. Nu sunt indicate zone de rondouri de flori datorita condițiilor climatice destul de dificile si Întreținerea destul de costisitoare.

Zona din interiorul cetății

In interiorul cetatii _t ZONA I exista o varietate de copaci cu valoare istorica . Asupra acestor copaci trebuie intervenit cu o toaletare si regenerarea lor . Totodată trebuie identificați si copacii care ar putea fi un pericol pentru oamenii. Se vor forma mici zone de pădure pentru un ambient răcoros pe timpul verii.

Din gazon se vor forma platforme unde vor fi instalate activitati temporare : târguri, spectacole, activitati sportive etc.

Zona dintre bastioane

Intre bastioane se vor forma zone de vegetație funcție de activitățile care se desfasoara in aceea zona . In zona restaurantelor se vor forma terase Împrejmuite de verdeața . Copacii mari se vor păstră pentru a oferi umbra . Vor fi taiati doar cei care afecteaza zidurile . Vor fi create zone romantice cu banei acoperite de liane si trandafiri. In zonele unde vrem sa se păstreze rolul șanțurilor , se vor forma ochiuri de apa cu mici podețe înconjurate de o vegetație formata din ierburi si nuferi. In zonele in care zidurile sunt mai deteriorate , vor fi prezente plantele de stancarie . Legătură din aceste zone va fi făcută de alei pietruite , iar pe zonele unde trebuie sa fie introdus accesul auto se vor folosi dale ecologice sau piatra cubica,

Râul Mureș și malurile

Malurile râului va fi amenajat in terase pentru zona dinspre centrul orașului. Se vor păstră copacii de pe marginea apei, fiind toaletati pentru a forma zone de vizibilitate spre punctele importante ale orașului . Pe conturul apei se vor forma promenade cu multa verdeața si flori. Vor fi amenajate zone, platforme pe care se poate cobora pana aproape de apa, astfel Mureșul isi va păstră acel farmec de neinlocuit in acest context . El este elementul cel mai important al peisajului. El unește vizual orașul cu cetatea, dar in același timp separa fizic cele doua zone . Relația oraș - cetate legătură directa râul. Indiferent cat am dori sa facem abstracție de rau, el exista si domina. Prin atingerea lui va dispărea acea bariera pe care o formează intre cetate si oraș . Pe rau se vor putea desfasura concursuri de caiac , Aradul avand o tradiție in acest sens . Astfel pe malul râului se vor amenaja puncte de staționare a acestora.

Parcul natural

Pentru a nu rupe legătură cu trecutul pe o anumita suprafața se va păstră peisajul existent, astfel se va forma un parc natural. O zona in care nu se va interveni in nici un fel, doar acolo unde rădăcinile copacilor pot duce la deteriorarea zidurilor.

Podurile

Contrastul - trasaturile cele mai bune ale unui obiect pot fi adesea accentuate prin contrast. Acest principiu este evidențiat in peisaj cu podurile. Liniile si materialele acestor construcții sunt străine de caracterul natural al decorului. Aplicarea principiului contrastului enunța ca pentru a obține o suprafața din verdele cel mai intens, trebuie sa-i aplicam un petec de roșu aprins. Al 2-lea principiu pentru realizarea contrastului este acela ca unul din elementele contrastante trebuie in mod evident sa-1 domine pe celalalt

Amfiteatrul

Elementul vizual cel mai important plasat pe acest sit va domina peisajul. Construcția in sine va fi ca un eveniment, dimensiunea lui va fi format din structura, textura si funcțiune.

Telegondola

Datorita faptului ca vizibilitatea spre cetate este destul de redusa din oraș , existând puține puncte de belvedere , telegondola va fi o rezolvare in acest sens. Aceasta va crea o panorama asupra intregii cetati cat si a unei zone destul de importante din oraș. Ea va fi construita pe piloni, va porni din oraș si va traversa cetatea . Unul din punctele de legătură a telegondolei cu cetatea va fi amfiteatrul . Cei doritori de o astfel de priveliște pot achiziționa un tichet de la punctele de urcare in telegondola.

Sala polivalentă

Sala polivalenta va fi construita in spatele amfiteatrului,fiind legata de aceste, folosind astfel structura acestuia . Acest punct va deveni punctul de atracție al interiorului cetatii . Aceasta va rezolva una din problemele orașului, o sala de o capacitate mai mare de locuri in care sa se poata desfasura o serie de evenimente importante . Aceasta va funcționa pe tot parcursul anului , astfel putandu-se menține vie atmosfera de enterteinment din cetate si pe timpul iernii . Aceasta va prelua unele din atributiunile amfiteatrului pe timpul iernii

Spații pentru activități temporare

In interiorul cetatii pe zonele libere , unde nu exista construcții, se vor amenaja spatii acoperite de gazon, unde pot fi amenajate zone pentru activitati temporare: spectacole, târguri, activitati sportive, corturi pentru expoziții si nunti. Aceste zone pot fi mărginite de copaci sau alte forme de vegetație. Atunci când aceste zone nu sunt ocupate cu aceste activitati , vor fi amplasate banei sau cabine de conectat la internet, formând o zona de socializare pentru tineri . Tot pe aceste zone isi vor putea prezenta creativitatea cei doritori. Aceste zone vor putea oferi extinderea a noi construcții funcție de necesitate.

Redactat, /•

as. univ. arh. Xxxxx Xxxxxx

Decembrie 2020 4

FOAIE DE CAPĂT

PROIECT NR. 04/05/2020

LUCRĂRI EDILITARE

cec instal

DENUMIREA PROIECTULUI: CONCEPT GENERAL (MASTER PLAN) DE

REGENERARE PATRIMONIALA A CETATII ARADULUI

PROIECTANT GENERAL:

S.C.ANDREESCU & GAIVORONSCHI S.R.L.

PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. C&C INSTAL S.R.L.

STR.GOSPODARILOR NR.4

LOC. TIMISOARA

FAZA:

MASTER PLAN

BENEFICIAR: PRIMARIA ARAD

Decembrie 2020

MEMORIU DEZVOLTAREA ECHIPĂRII EDILITARE

Lucrări necesare pentru asigurarea necesarului de alimentare cu apa potabila

Alimentarea cu apa potabila se face de la reteaua publica a localitati Arad de apa rece existenta din strada Eugen Popa.

Pentru alimentarea cu apa a Cetatii Aradului se va face o extindere de retea de apa Pe-HD dn 160 mm din colectorul existent din strada mai sus menționata - Xxxxx Xxxx, unde se va monta un camin de vane sectorial - vezi plansa 01.Ed.

Conductele va fi montate in sant, pe pat de nisip, la adancimea de - 0.80... - 0.90 m (ax conducta) de la cota teren amenajat.

Stingerea din exterior a incendiilor se va realiza de la hidrantii subterani exteriori nou proiectati pe conducta de apa Dn 160mm.

Realizarea rețelei de canalizare pentru preluarea apelor uzate menajere

Pentru evacuarea apelor uzate menajere va fi realizat o extindere de retea din teava de Pvc-Kg ( vezi plan retele edilitare ) .

Deversarea apelor uzate menajere se face la reteaua publica de canalizare existenta pe str.Eugen Popa prin intermediul unui S.P.A.U. (statie pompare ape uzate) care va fi montat conform plansa ediliatare 01.Ed anexata.

Pentru racordarea la canalizare a fiecarui imobil din cadru Cetatii Aradului se vor monta camine de racord individuale pe reteaua de canalizare.

Sistemul de canalizare menajer cuprinde :

- retele de canalizare menajera exterioara, din PVC KG ;
- camine de vizitare
- camin de racord principal
- camine de racord secundare.

Realizarea retelei de canalizare pentru preluarea apelor pluviale

Apele pluviale de pe zonele carosabile se vor colecta prin intermediul gurilor de scurgere, rigoleleor si vor fi trecute prin separatoare de hidrocarburi cu trapa de namol incorporata, iar apoi vor fi retinute in bazine colectore, unde cu ajutorul unor pompe vor fi folosite pentru udatul saptiilor verzi. Preaplinul bazinelor colectoare va fi deversat in emisaruul orasului Arad - raul Mures-vezi paln ediltare anexat.

Sistemul de canalizare pluvial cuprinde :

- retele de canalizare pluviala incinta, din teava de PVC-KG;
- guri de scurgere pentru descarcarea apelor meteorice de pe parcarile aferente;
- 3 separatoare hidrocarburi, cu trapa de namol incorporata.
- 3 bazine colector ape pluviale, - camine de vizitare.

Apele pluviale provenite de pe acoperis vor fi preluate printr-un sistem de jgheaburi si burlane -si vor fi deversate in bazinele colectoare nou proiectate in incinta .

cec instal

Sisteme de incalzire propuse

Se prevede pentru intreg ansamblul independenta energetica privind furnizarea caldurii si a apei calde de consum prin prevederea de centrale termice proprie, pentru fiecare imobil in parte ce deservesc Cetatea Aradului .

Centralele termice se vor amplaseaza in spatii special amenajate conform normelor in vigoare.

Centrala termice vor avea in componenta cazane in condensatie cu randamente ridicate rezultand astfel emisii reduse de noxe.

Arzatoarele cazanelor vor functiona cu combustibil gazos (gaze naturale) furnizate de reteaua de distributie a Orasului Arad.

Soluții de extindere a capacitatii de alimentare cu gaze natural

Sistemul de distributie al gazelor naturale ale cladirilor ce deservesc Cetatea Aradului cuprind;

- Retea gaze Pe-Hd dn 125mm (exitindere din reteaua existenta pe str. Eugen Popa
- S.R.M - statie de reglare masurare nou proiectata in incinta Cetatii conform plan ediliatre
- Retea gaze incinta Cetate Arad conform plan edilitare anexat ;

Alimentarea cu energie electrică

Alimentarea cu energie electrică se va asigura de la distribuitorul de energie electrica din zona Cetatii Aradului.

Lucrări necesare:

Studiu de soluție pentru alimentarea cu energie electrică.

Se va realiza un punct trafo nou proiectat in zona studiata.

Se vor realiza retele subterane de alimentare cu energie electrica la fiecare imobil din cadrul Cetatii Aradului; se va realiza un sistem de iluminat general pentru intreaga zona studiata.

Telecomunicații și televiziune în cablu

De la aceste rețele operatorilor de telecomunicati si tv din zona studiata se va realiza un post principal pentru toata incinta(amplasat conform plan edilitare) , apoi cate un branșament individual la fiecare cladire din cadrul Cetatii Aradului.

Proiectant :

SC C&C Instal SRL

cecinstal

CENTRALIZATOR ECONOMIC RETELE EDILITARE .

Amplasament :

Cetatea Arad loc.Arad jud.Arad

Beneficiar:

PRIMARIA ARAD

nr.	Denumire produs	Unit	Cant	Pret unit (euro)	Pret total (euro)
1	Retea apa	ml	1355	55	74525
2	Hidrant subteran echipat complet	buc	14	560	7840
3	Retea canlizare menajera	ml	1355	84	113820
4	S.P.A.U (statie pompare ape uzate echipata complet )	buc	1	44650	44650
5	Retea pluviala	ml	3250	94	305500
6	Bazin retentie ape pluviale echipat complet - corp bazin monoilt, separator de hidrocarbuir, grup pompe evacuare apa din bazin + materiale auxiliare)	buc	3	62550	187650
7	Retea gaze naturale	ml	1355	48	65040
8	S.R.M (statie reglare masurare gaze naturale echipata complet) + platforma aferenta	buc	1	44250	44250
9	Retea electrica forta	ml	1355	44	59620
10	Retea electrica aferenta sistem iluminat	ml	3250	35	113750
11	Post Trafo echipat complet + platforma aferenta	buc	1	91550	91550
12	Retea curenti slabi	ml	1355	38	51490

	Total = 1159685 EURO +TVA

Nota: pretul nu contine refacerea zonei afectate(drumuri, aleei pietonale, spatii verzi).

pretul nu contine bransamentele(apa,canal,gaz,electric) aferente fiecarui imobil din cadrul proiectului

FOAIE DE CAPĂT

PROIECT NR. 04/05/2020

LUCRĂRI EDILITARE

cec instal

DENUMIREA PROIECTULUI: CONCEPT GENERAL (MASTER PLAN) DE

REGENERARE PATRIMONIALA A CETATII ARADULUI

PROIECTANT GENERAL:

S.C.ANDREESCU & GAIVORONSCHI S.R.L.

PROIECTANT SPECIALITATE: S.C. C&C INSTAL S.R.L.

STR.GOSPODARILOR NR.4

LOC. TIMISOARA

FAZA:

MASTER PLAN

BENEFICIAR: PRIMARIA ARAD

Decembrie 2020

MEMORIU DEZVOLTAREA ECHIPĂRII EDILITARE

Lucrări necesare pentru asigurarea necesarului de alimentare cu apa potabila

Alimentarea cu apa potabila se face de la reteaua publica a localitati Arad de apa rece existenta din strada Eugen Popa.

Conductele va fi montate in sant, pe pat de nisip, la adancimea de - 0.80... - 0.90 m (ax conducta) de la cota teren amenajat.

Stingerea din exterior a incendiilor se va realiza de la hidrantii subterani exteriori nou proiectati pe conducta de apa Dn 160mm.

Realizarea rețelei de canalizare pentru preluarea apelor uzate menajere

Pentru evacuarea apelor uzate menajere va fi realizat o extindere de retea din teava de Pvc-Kg ( vezi plan retele edilitare ) .

Pentru racordarea la canalizare a fiecarui imobil din cadru Cetatii Aradului se vor monta camine de racord individuale pe reteaua de canalizare.

Sistemul de canalizare menajer cuprinde :

- retele de canalizare menajera exterioara, din PVC KG ;
- camine de vizitare
- camin de racord principal
- camine de racord secundare.

Realizarea retelei de canalizare pentru preluarea apelor pluviale

Sistemul de canalizare pluvial cuprinde :

- retele de canalizare pluviala incinta, din teava de PVC-KG;
- guri de scurgere pentru descarcarea apelor meteorice de pe parcarile aferente;
- 3 separatoare hidrocarburi, cu trapa de namol incorporata.
- 3 bazine colector ape pluviale, - camine de vizitare.

Apele pluviale provenite de pe acoperis vor fi preluate printr-un sistem de jgheaburi si burlane -si vor fi deversate in bazinele colectoare nou proiectate in incinta .

cec instal

Sisteme de incalzire propuse

Centralele termice se vor amplaseaza in spatii special amenajate conform normelor in vigoare.

Centrala termice vor avea in componenta cazane in condensatie cu randamente ridicate rezultand astfel emisii reduse de noxe.

Arzatoarele cazanelor vor functiona cu combustibil gazos (gaze naturale) furnizate de reteaua de distributie a Orasului Arad.

Soluții de extindere a capacitatii de alimentare cu gaze natural

Sistemul de distributie al gazelor naturale ale cladirilor ce deservesc Cetatea Aradului cuprind;

- Retea gaze Pe-Hd dn 125mm (exitindere din reteaua existenta pe str. Eugen Popa
- S.R.M - statie de reglare masurare nou proiectata in incinta Cetatii conform plan ediliatre
- Retea gaze incinta Cetate Arad conform plan edilitare anexat ;

Alimentarea cu energie electrică

Alimentarea cu energie electrică se va asigura de la distribuitorul de energie electrica din zona Cetatii Aradului.

Lucrări necesare:

Studiu de soluție pentru alimentarea cu energie electrică.

Se va realiza un punct trafo nou proiectat in zona studiata.

Se vor realiza retele subterane de alimentare cu energie electrica la fiecare imobil din cadrul Cetatii Aradului; se va realiza un sistem de iluminat general pentru intreaga zona studiata.

Telecomunicații și televiziune în cablu

Proiectant :

SC C&C Instal SRL

cecinstal

CENTRALIZATOR ECONOMIC RETELE EDILITARE .

Amplasament :

Cetatea Arad loc.Arad jud.Arad

Beneficiar:

PRIMARIA ARAD

nr.	Denumire produs	Unit	Cant	Pret unit (euro)	Pret total (euro)
1	Retea apa	ml	1355	55	74525
2	Hidrant subteran echipat complet	buc	14	560	7840
3	Retea canlizare menajera	ml	1355	84	113820
4	S.P.A.U (statie pompare ape uzate echipata complet )	buc	1	44650	44650
5	Retea pluviala	ml	3250	94	305500
6	Bazin retentie ape pluviale echipat complet - corp bazin monoilt, separator de hidrocarbuir, grup pompe evacuare apa din bazin + materiale auxiliare)	buc	3	62550	187650
7	Retea gaze naturale	ml	1355	48	65040
8	S.R.M (statie reglare masurare gaze naturale echipata complet) + platforma aferenta	buc	1	44250	44250
9	Retea electrica forta	ml	1355	44	59620
10	Retea electrica aferenta sistem iluminat	ml	3250	35	113750
11	Post Trafo echipat complet + platforma aferenta	buc	1	91550	91550
12	Retea curenti slabi	ml	1355	38	51490

	Total = 1159685 EURO +TVA

Nota: pretul nu contine refacerea zonei afectate(drumuri, aleei pietonale, spatii verzi).

pretul nu contine bransamentele(apa,canal,gaz,electric) aferente fiecarui imobil din cadrul proiectului

NR. 212/11.12.2020

OFERTĂ FINANCIARĂ

„CETATEA ARADULUI”

1. Ziduri Fortificatii Inel Exterior

- Elaborarea expertiza tehnica la cerința A1 (MLPAT+MCC)

Scd x 0,2 euro/mp = 49000 mp x 0,2 euro/mp = 9.800,00 euro

2. Ziduri exterioare Fortificatii Inel Interior

- Elaborarea expertiza tehnica la cerința A1 (MLPAT+MCC)

Scd x 0,2 euro/mp = 26000 mp x 0,2 euro/mp = 5.200,00 euro

3. Ziduri interioare Fortificatii Inel Interior

- Elaborarea expertiza tehnica la cerința A1 (MLPAT+MCC)

Scd x 0,2 euro/mp = 19500 mp x 0,2 euro/mp = 3.900,00 euro

4. Ziduri Raveline

- Elaborarea expertiza tehnica la cerința A1 (MLPAT+MCC)

Scd x 0,2 euro/mp = 25000 mp x 0,2 euro/mp = 5.000,00 euro

5. Ziduri exterioare Bastioane

- Elaborarea expertiza tehnica la cerința A1 (MLPAT+MCC)

Scd x 0,2 euro/mp = 24700 mp x 0,2 euro/mp = 4.940,00 euro

6. Scari inel interior

- Elaborarea expertiza tehnica la cerința A1 (MLPAT+MCC)

Scd x 1,5 euro/mp = 1200 mp x 1,5 euro/mp = 1.800,00 euro

7. Manastirea Franciscana/ Hub Cultural

- Elaborarea expertiza tehnica la cerința A1 (MLPAT+MCC)

Scd x 1,5 euro/mp = 5883 mp x 1,5 euro/mp = 8.824,00 euro

8. Corp Administrativ Est / Hotel

- Elaborarea expertiza tehnica la cerința A1 (MLPAT+MCC)

Scd x 1,5 euro/mp = 9831 mp x 1,5 euro/mp = 14.746,00 euro

9. Corp Administrativ Vest / Spatii pentru uz comunitar

- Elaborarea expertiza tehnica la cerința A1 (MLPAT+MCC)

Scd x 1,5 euro/mp = 9947 mp x 1,5 euro/mp = 14.920,00 euro

10. Baraca Bastion S / Biergarten

- Elaborarea expertiza tehnica la cerința A1 (MLPAT+MCC)

Scd x 1,5 euro/mp = 2281 mp x 1,5 euro/mp = 3.421,00 euro

11.Baraca Bastion SE / Curtea de vinuri

- Elaborarea expertiza tehnica la cerința A1 (MLPAT+MCC)

Scd x 1,5 euro/mp = 2555 mp x 1,5 euro/mp = 3.832,00 euro

12 . Infirmerie / Acces+Lobby Teatru Exp

- Elaborarea expertiza tehnica la cerința A1 (MLPAT+MCC)

Scd x 1,5 euro/mp = 758 mp x 1,5 euro/mp = 1.137,00 euro

13 .Turn de apa / Punct de Belvedere

- Elaborarea expertiza tehnica la cerința A1 (MLPAT+MCC)

Scd x 4 euro/mp = 250 mp x 4 euro/mp = 1.000,00 euro

14 .Poarta Acces SV

- Elaborarea expertiza tehnica la cerința A1 (MLPAT+MCC)

Scd x 1,5 euro/mp = 865 mp x 1,5 euro/mp = 1.297,00 euro

15 .Poarta Acces Ne

- Elaborarea expertiza tehnica la cerința A1 (MLPAT+MCC)

Scd x 1,5 euro/mp = 930 mp x 1,5 euro/mp = 1.395,00 euro

16 .Galerii inel 1

- Elaborarea expertiza tehnica la cerința A1 (MLPAT+MCC)

Scd x 0,2 euro/mp = 37300 mp x 0,2 euro/mp = 7.460,00 euro

17 .Corp Clădire 1 - MApN

- Elaborarea expertiza tehnica la cerința A1 (MLPAT+MCC)

Scd x 0,6 euro/mp = 500 mp x 0,6 euro/mp = 300,00 euro

18 .Corp Cladire 2 - MApN

- Elaborarea expertiza tehnica la cerința A1 (MLPAT+MCC)

Scd x 0,6 euro/mp = 860 mp x 0,6 euro/mp = 516,00 euro

19 .Corp Cladire 3 - MApN

- Elaborarea expertiza tehnica la cerința A1 (MLPAT+MCC)

Scd x 0,6 euro/mp = 860 mp x 0,6 euro/mp = 516,00 euro

20 .Corp Cladire 3 - Popota - MApN

- Elaborarea expertiza tehnica la cerința A1 (MLPAT+MCC)

Scd x 0,6 euro/mp = 260 mp x 0,6 euro/mp = 156,00 euro

TOTAL OFERTA : = 90.160,00 euro + TVA

Studiu geotehnic cu dezveliri de fundatii

400 euro/obiectivx 20 obiective = 8.000,00 euro +TVA

NOTA:. Menționăm că pentru elaborarea expertizei tehnice la cerinta A1 (MLPAT+MCC) sunt necesare:

- Releveele (planuri si sectiuni) cu situatia actuala si propunerile de modificari (intra in cadrul proiectului de arhitectura si nu intra in cadrul prezentei oferte financiare).
- Memoriul de arhitectura .
- Studiu geotehnic cu dezveliri de fundatii .
- Incercari pentru determinarea caracteristicilor materialelor (mortar, zidarie, beton etc.) efectuate de firme autorizate (nu face obiectul prezentei oferte financiare)

Oferta este negociabila in functie de tema de proiectare pentru fiecare lucrare in parte.

Timișoara, 11.12.2020

SPECIFICAȚIE
1 SEP PROIECT	praf. Or arh. Xxxx Xxxxxxxxx
PROIECTAT	praf, dr arti. Xxxx Xxxxxxxxx i!
DESENAT	oti. Xxx Xxx Xxxxxx
DESENAT	arti. RATA Xxxxxx Xxxxxx

1:500,

1:200,

(CN-CESC-SC) Sala conferința

Hotărârea nr. 306/2023

Foaie de capăt

Denumire proiect

Număr proiect

Amplasament

Beneficiar

Faza / etapa de proiectare

Ordonator de credite

Data

Proiectant general

Arhitectură

Urbanism

Peisagistică

Instalații

Circulații

Analiză financiară

Borderou

A, Piese scrise

Date tehnico-economice estimate

B, Piese desenateA.01 Planuri Suport

Cuprins

7. Concluzii

117

1. Informații generale privind obiectivul de investiții propus

1.1, Denumirea obiectivului de investiții

U. Ordonator principal de credjte/investitor

1,3. Beneficiarul investiției

2,1. Scurtă prezentare privind:Introducere

a) deficiențe ale situației actuale

b) Obiectivele intervenției. Prezentare sintetică

Amenajarea zidurilor și suprafeței orizontale permit și vizibilitatea Cetății dinspre orașul Arad,

Sistemul rutier de acces exterior și pavajele - Ml HAI

c) Efectul pozitiv previzional prin realizarea investiției

d) impactul negativ previzionat în cazul nerealizării obiectivului de investiții

3. Estimarea cheltuielilor pentru execuția obiectivului de investiții

4. Informații privind regimul tehnic al terenului și/sau al construcției existente 9

5. Particularități ale amplasamentului/amplasamentelor propus(e) pentru realizarea obiectivului de investiții

a) descrierea succintă a amplasamentului/amplasamentelor propus(e) (localizare, suprafața terenului, dimensiuni în plan)

b) relațiile cu zone învecinate, accesuri existente șî/sau căi de acces posibile

c) surse de poluare existente în zonă

d) particularități de relief

e) nivel de echipare tehnico-edilitară a zonei și posibilități de asigurare a utilităților

f) existența unor eventuale rețele edilitare în amplasament care ar ( necesita reiocare/protejare, în măsura în care pot fi identificate

6. Descrierea succintă a obiectivului de investiții propus, din punct de vedere tehnic și funcțional

Clădiri din Incintă (IN)

CE-MF/CC - Mănăstirea Franciscană / Hub cultural

CE - CAE Corp Administrativ Est / Hotel

CE ■ CAV Corp Administrativ Vest / Spații pentru uz Comunitar

CE ■ BS Baracă Bastion Sud / Bierqarten

CE - B$E Baracă Bastion Sud-Eșț / Curtea de vinuri

CE -1 Infirmerie / Acces + Lobby Teatru Experimental

Clădri construite de MApN: CE-MA1, CE-MA2, CE-MA3, CE-MA4

Inelul 1 de fortificații (M) și zonele de intervenție

CE - ACSV - Poartă Acces Sud-Vest

CE - ACNE - Poartă Acces Nord-Est

C ■ Colțuri fortificații Inel 1 (inel interior)

CE - G ■ Galeriii inel 1, FE-SC - Scări interioare inel 1, CE-TA Turn de apă

B - Bastioane (B1-B6)

- SI-Sânt Interior 9 9

6.2 Modul 2: Identificarea construcțiilor noi si definirea funcțiunilor acestora »

Clădiri din Incintă (IN)

CN-TU - Amfiteatru urban

Complex expozițional și spații de conferințe (CESC):

CN-CESC-SC - Spații conferințe

CN-CESC-SE ■ Sala Expo

CN-CESC-PERG - Portic deschis Piață Expoziții

CN-CESC-PE - Platformă Expozițiie

CN-PAȚ Patinoar și Cafenea/ceainarie

Complex pentru reconstituiri istorice:

CN-CRI-TUR - Arenă turniruri și gradene

CN-CRI-ARL - Arenă circulară și gradene

CN-CRI-PAP - Padoc + Manej,

CN-SEPUB - Spații evenimente publice și târguri

CN-MD1G ■ MUZEU DIGITAL

CN-MLC ■ Muzeul Apelor dulci (Lunca Mureșului)

CN-STE ■ Sală teatru experimental / evenimente culturale

CE-I)

CN-AH - Anexă Hotel

CN-BV - Punct de belvedere

Tâmplarii de închidere pentru galeriile din zidul de incintă

B, Piese desenate

A.01 Planuri Suport

2,1. Scurtă prezentare privind:

Introducere

f) existența unor eventuale rețele edilitare în amplasament care ar ₍necesita reiocare/protejare, în măsura în care pot fi identificate