ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 302 din 31 mai 2023 privind aprobarea documentației tehnico-economice Documentație de Avizare a

Lucrărilor de Intervenție (D.A.L.I.) și a indicatorilor-tehnico-economici pentru obiectivul de investiție - „Reabilitare clădire Club Voința Arad”

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în Referatul de aprobare înregistrat cu nr. 37.315/02.05.2023,

Analizând Raportul Direcției Tehnice, Serviciului Investiții, înregistrat cu nr. 37.320/02.05.2023,

Văzând Avizul nr. 23/24.04.2023 al Consiliului Tehnico-Economic al Consiliului Local al Municipiului Arad,

Luând în considerare prevederile art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare,

Ținând cont de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (21 consilieri prezenți din totalul de 23),

În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), lit. d), alin. (4) lit. d), alin. (7) lit. f), lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E:

Art.1. Se aprobă documentația tehnico-economică ”DALI - Reabilitare clădire Club Voința Arad” cu caracteristicile și indicatorii tehnico-economici, conform anexelor 1 și 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2. Finanțarea obiectivului de investiție se asigură din fonduri ale bugetului general și alte surse atrase în condițiile legii.

Art. 3. Prezenta hotărâre se comunică celor interesați prin grija Serviciului Administrație Publică Locală.

CARACTERISTICILE PRINCIPALE ȘI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI AI OBIECTIVULUI:

DALI - „ Reabilitare clădire Club Voința Arad” Faza: Documentație de Avizare a Lucrărilor de Intervenție

TITULAR:            MUNICIPIULUI ARAD

BENEFICIAR:         MUNICIPIULUI ARAD

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI:

A.Valoarea totală a investiției = 10.912.312,24 lei (cu TVA) din care:

C+M = 8.388.373,85 lei (cu TVA)

• B.Date tehnice :

• ■    Suprafața teren Steren = 655 mp

• ■    Suprafața construita Sc = 573 mp

• ■    Suprafața construită desfășurată Scd = 830 mp

Clasa de importanță III

Categoria de importanță C

Grad de rezistență la foc V

Clasa risc seismic II

• C.    Durata de realizare a investiției : 12 luni

• D.    Eșalonarea investiției : Conform graficului de realizare a investiției.

• E.    Finanțarea investiției se asigură din fonduri ale bugetului general și alte surse atrase conform listelor de investiții aprobate în condițiile legii.

  PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Xxxx Xxxxx

  
  

  Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

  
  

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD

CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr._____ din _________________2023

privind aprobarea documentației tehnico-economice Documentație de Avizare a

Lucrărilor de Intervenție (D.A.L.I.) și a indicatorilor-tehnico-economici pentru obiectivul de investiție - „Reabilitare clădire Club Voința Arad”

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în Referatul de aprobare înregistrat cu nr. 37.315/02.05.2023,

Analizând Raportul Direcției Tehnice, Serviciului Investiții, înregistrat cu nr. 37.320/02.05.2023,

Văzând Avizul nr. 23/24.04.2023 al Consiliului Tehnico-Economic al Consiliului Local al Municipiului Arad,

Luând în considerare prevederile art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare,

Ținând cont de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), lit. d), alin. (4) lit. d), alin. (7) lit. f), lit. lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E:

Art.1. Se aprobă documentația tehnico-economică ”DALI - Reabilitare clădire Club

Voința Arad” cu caracteristicile și indicatorii tehnico-economici, conform anexelor 1 și 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2. Finanțarea obiectivului de investiție se asigură din fonduri ale bugetului general și alte surse atrase în condițiile legii.

Art. 3. Prezenta hotărâre se comunică celor interesați prin grija Serviciului Administrație Publică Locală.

Anexa nr. 2 la

Hotărârea nr. ______din _________2023 a

Consiliului Local al Municipiului Arad

CARACTERISTICILE PRINCIPALE ȘI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI AI OBIECTIVULUI:

DALI - „ Reabilitare clădire Club Voința Arad” Faza: Documentație de Avizare a Lucrărilor de Intervenție

TITULAR:            MUNICIPIULUI ARAD

BENEFICIAR:         MUNICIPIULUI ARAD

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI:

A.Valoarea totală a investiției = 10.912.312,24 lei (cu TVA) din care:

C+M = 8.388.373,85 lei (cu TVA)

B.Date tehnice :

• ■    Suprafața teren Steren = 655 mp

• ■    Suprafața construita Sc = 573 mp

• ■    Suprafața construită desfășurată Scd = 830 mp

Clasa de importanță III

Categoria de importanță C

Grad de rezistență la foc V

Clasa risc seismic II

• C.    Durata de realizare a investiției : 12 luni

• D.    Eșalonarea investiției : Conform graficului de realizare a investiției.

• E.    Finanțarea investiției se asigură din fonduri ale bugetului general și alte surse atrase conform listelor de investiții aprobate în condițiile legii.

PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD

Nr. 37315/02.05.2023

Primarul Municipiului Arad

În temeiul prevederilor art. 136, alin (1) din Ordonanța de urgență nr. 57/2019 -privind Codul administrativ îmi exprim inițiativa de promovare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect:

-aprobarea documentației tehnico-economice și a indicatorilor tehnico-economici ai obiectivului de investiție DALI - „Reabilitare clădire Club Voința Arad”, în susținerea căruia formulez următorul,

REFERAT DE APROBARE

Clădirea Clubului VOINȚA Arad este un club de canotaj, cel mai vechi din tara, unde se practica sporturi de apa, în albia râului Mureș.

Terenul parțial împrejmuit, situat in intravilanul municipiului Arad, categoria de folosință: curți - construcții si suprafața de 655mp, împreună cu imobilul cu funcțiunea Baza Sportiva - nr. cad. 344962-C1, având suprafață construita Sc = 573mp; Sd = 830mp, este in proprietatea Municipiului Arad (posesie faptica) cu drept de folosință cu titlu gratuit către ASOCIATIA CLUB SPORTIV VOINTA ARAD, conform extrasului de Carte Funciara pentru informare nr. 80119 din 02.06.2021.

Clădirea analizata, desfășurată pe 3 niveluri: subsol parțial, parter si etaj parțial, (doar parter in zona hangarului de bărci) se afla într-o stare avansata de degradare.

Construcția are trei fațade diferite, dar in relație armonioasa. Fațada a patra, dinspre nord, este lipita de restaurantul actual situat pe locului fostului cinematograf de vara din perioada interbelica. Fațada principala este orientata spre est, înspre râul Mureș. Aceasta are forme variate, cu linii oblice, curbe, in unghi ascuțit - având aspect dinamic. Fațada sudica, orientata către parc, este dominata de cele doua turnuri de colt. Fațada vestică este orientata către dig. Aceasta este integral acoperita de iedera, având vara un aspect natural, verde. Forma acoperișului este complexa, in mai multe ape, accentuând particularitățile volumetriei.Decorația eclectica are ancadramente la ferestre cu motivul scoicii si mulaje cu delfini, simbolizând apa si sporturile nautice. Decorația are la baza formele naturale în reprezentări nestilizate. Ornamentele structurii de lemn de la etaj sunt geometrice, se poate spune de inspirație secession. Însă influentele secession nu sunt pregnante, fiind integrate in restul decorației. Garguiele de la colturile acoperișului au motivul corabiei cu gat de lebădă.

Clădirea prezintă un grad ridicat de vulnerabilitate la acțiuni seismice severe. Pentru punerea în siguranță sunt necesare lucrări de intervenție structurală extinse și reparații capitale.

Față de cele de mai sus consider oportună adoptarea unei hotărâri pentru aprobarea documentației tehnico-economice și a indicatorilor tehnico-economici ai obiectivului de investiție ” DALI - Reabilitare clădire Club Voința Arad”.

• p. PRIMAR,

Xxxxxx Xxxxx

VICEPRIMAR

Lazăr Faur

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA TEHNICĂ

Serviciul Investiții

Nr. 37320/02.05.2023

RAPORT al serviciului de specialitate

Referitor la: Referatul de aprobare înregistrat cu nr. 37315/02.05.2023 a domnului Xxxxx Xxxxxx, Primar al Municipiului Arad

Obiect : Propunerea spre aprobare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect: aprobarea documentației tehnico-economice și a indicatorilor tehnico-economici ai obiectivului de investiție ” DALI - Reabilitare clădire Club Voința Arad”.

Clădirea Clubului VOINȚA Arad este un club de canotaj, cel mai vechi din tara, unde se practica sporturi de apa, în albia râului Mureș.

Terenul parțial împrejmuit, situat in intravilanul municipiului Arad, categoria de folosință: curți - construcții si suprafața de 655mp, împreună cu imobilul cu funcțiunea Baza Sportiva - nr. cad. 344962-C1, având suprafață construita Sc = 573mp; Sd = 830mp, este in proprietatea Municipiului Arad (posesie faptica) cu drept de folosință cu titlu gratuit către ASOCIATIA CLUB SPORTIV VOINTA ARAD, conform extrasului de Carte Funciara pentru informare nr. 80119 din 02.06.2021.

Clădirea analizata, desfășurată pe 3 niveluri: subsol parțial, parter si etaj parțial, (doar parter in zona hangarului de bărci) se afla într-o stare avansata de degradare.

Construcția are trei fațade diferite, dar in relație armonioasa. Fațada a patra, dinspre nord, este lipita de restaurantul actual situat pe locului fostului cinematograf de vara din perioada interbelica. Fațada principala este orientata spre est, înspre râul Mureș. Aceasta are forme variate, cu linii oblice, curbe, in unghi ascuțit - având aspect dinamic. Fațada sudica, orientata către parc, este dominata de cele doua turnuri de colt. Fațada vestică este orientata către dig. Aceasta este integral acoperita de iedera, având vara un aspect natural, verde. Forma acoperișului este complexa, in mai multe ape, accentuând particularitățile volumetriei. Deși construcția actuala a fost realizata la începutul perioadei interbelice, arhitectura ei este tributara perioadelor anterioare, de la sfârșitul sec XIX si începutul sec. XX, caracterizata prin amestecul unor stiluri. Decorația eclectica are ancadramente la ferestre cu motivul scoicii si mulaje cu delfini, simbolizând apa si sporturile nautice. Decorația are la baza formele naturale in reprezentări nestilizate. Apar si anumite influente ale secessionului la unele ancadramente ale ferestrelor si ușilor parterului de pe aripile vest si sud. Ornamentele structurii de lemn de la etaj sunt geometrice, se poate spune de inspirație secession. Însă influentele secession nu sunt pregnante, fiind integrate in restul decorației. Garguiele de la colturile acoperișului au motivul corabiei cu gat de lebădă.

Clădirea prezintă un grad ridicat de vulnerabilitate la acțiuni seismice severe. Pentru punerea în siguranță sunt necesare lucrări de intervenție structurală extinse și reparații capitale.

În acest sens a fost întocmită documentația -faza Documentație de Avizare a Lucrărilor de Intervenție, care se supune aprobării.

Amplasamentul obiectivului:

• ■    Zona studiata are o suprafata de Steren = 655 mp

• ■    Suprafața construita Sc = 573 mp conform CF nr. 344962.

• ■    Suprafața construită desfășurată Scd = 830 mp

Clădirea prezinta o forma neregulata in plan si are următoarele gabarite:

• ■    lungime L=31.15 m

• ■    lățime l=24.7 m.

• ■  înălțime libera la parter si etaj este de h=3. m, iar înălțimea maximă hangar h=7.8 m.

• ■  Cota ±0,00m a parterului este la +0,10m fata de CTA pe jumătatea de Est a corpului C1,

de la Hol acces, precum si la Hala caiace

• ■  Cota ±0,00m a parterului este la +0,60m fata de CTA pe jumătatea de Vest a corpului C1,

de la Hol acces, diferență preluata de cele 2 scări exterioare, cu cate 2 si 3 trepte din beton.

Terenul este proprietatea publică a Municipiului Arad identificat prin CF 344962. Arad

Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiției publice:

Pentru punerea in siguranță structurală seismică și gravitațională și pentru refacerea condițiilor de confort în clădire se recomandă următoarea soluție de intervenție:

• -    cămășuirea tuturor pereților structurali din zidărie nearmată (ZNA), începând de la fundații, până la partea superioară a clădirii, pe una sau ambele fețe, cu 5-7 cm de mortar M10T și plase de otel 06 - la 100/100 mm;

• -    înlocuirea șarpantei existente și învelitorii;

• -    subzidirea fundațiilor în zonele unde sunt vizibile fisuri cauzate de tasări diferențiate;

• -    realizarea de reparații capitale ale construcției, astfel: reconfigurarea arhitecturală pentru realizarea unor dependințe specifice, asigurarea accesului persoanelor cu dizabilități și realizarea unui grup sanitar secundar pentru aceste persoane, izolarea termică a clădirii (inclusiv la nivelul pardoselii de la parter), refacerea tuturor instalațiilor existente, înlocuirea tâmplăriei existente, exterioară și interioară, refacerea trotuarelor perimetrale existente, refacerea instalațiilor pluviale, refacerea finisajelor interioare și exterioare existente.

Proiectantul general este SC ARHITECT CONSTRUCT SRL

Pentru realizarea acestui obiectiv s-au propus două scenarii și anume:

LUCRĂRI PROPUSE PENTRU VARIANTA I (recomandată):

Se propun următoarele intervenții:

• ■    Lucrări de consolidare a clădirii;

• ■    Lucrări de reabilitare a hangarului de bărci, inclusiv stâlpii si stativele pentru bărci si vâsle;

• ■    Reabilitarea grupurilor sanitare, inclusiv dușuri. Amenajare vestiare inclusiv mobilier specific;

• ■    Refacere tencuieli la fațade, reconstituiri ornamente de la ferestre si de la fațade;

• ■    Realizarea sistemului termo-hidroizolant la interior;

• ■    Reparații tencuieli interioare la pereți si tavane și zugrăveli exterioare si interioare;

• ■    Restaurare / înlocuire tâmplărie exterioara si interioara;

• ■    Refacere pardoseli din beton, parchet / scândură;

• ■    Reabilitare șarpantă cu păstrarea elementelor de structura aparente de pe fațade;

• ■    Reabilitare / înlocuire a învelitorii din țiglă a clădirii, inclusiv a turnurilor;

• ■    Restaurare confecții / elemente metalice si a tinichigeriei;

• ■    Refacerea instalației de alimentare cu apa, canalizare, electrica. Va cuprinde inclusiv înlocuirea tablourilor electrice iar corpurile de iluminat pentru interior / exterior vor fi cu LED. Instalație de aer condiționat si analizarea unei creșteri de putere a energiei electrice;

• ■    Instalație PSI si alarmare incendiu;

• ■    Modernizarea sistemului de încălzire existent (sobe de teracota pe lemne), prin înlocuirea acestora cu centrale pe gaze naturale (clădirea se va branșa la rețeaua de gaze naturale existenta in zona). Se vor avea in vedere surse regenerabile de căldură pentru alimentarea cu apa calda a băilor;

• ■    Amenajare sala de forță inclusiv dotări specifice;

• ■    Amenajare / pregătire Sali pentru destinații diverse: ședințe, activități velo, etc.;

• ■    Amenajarea unui spațiu pentru birou inclusiv dotări: mese birou, scaune, etajere, vitrina pentru cupe si medalii;

• ■    Amenajare ponton pentru lansarea la apa a bărcilor;

• ■    Recompartimentări interioare si crearea unui grup sanitar pentru persoane cu dizabilități;

• ■    Amplasarea pe acoperiș, pe fața orientată spre sud, a unui sistem de producere alternativa a energiei electrice folosind panouri fotovoltaice;

• ■    Dezafectare sobe.

• ■    Montare panouri solare pentru apa calda menajera

• ■    Montare panouri fotovoltaice

LUCRĂRI PROPUSE PENTRU VARIANTA II:

• •    Varianta maximala consta in propunerea cu învelitoare din ardezie.

Conform temei de proiectare, a expertizei tehnice, auditului energetic, studiului topografic si studiului geotehnic, varianta aleasă pentru realizarea lucrărilor de intervenție este varianta 1. Această variantă este și cea aleasă de către beneficiar. In acest caz, raportul cost investiție este mai eficient decât varianta 2.

Se recomandă varianta I.

• 1.I ndicatorii tehnico-economici:

• 1.1    Valoarea totală a investiției (cu TVA)

Valoarea totală a investiției = 10.912.312,24 lei (cu TVA) din care:

C+M = 8.388.373,85 lei (cu TVA)

• B.    Capacități tehnice:

• ■    Suprafața teren Steren = 655 mp

• ■    Suprafața construita Sc= 573 mp conform CF nr. 344962.

• ■    Suprafața construită desfășurată Scd = 830 mp

Clasa de importanță III

Categoria de importanță C

Grad de rezistență la foc V

Clasa risc seismic II

• C.    Durata de realizare a investiției : 12 luni

• D.    Eșalonarea investiției : Conform graficului de realizare a investiției.

• E.    Finanțarea investiției se face din fonduri ale bugetului general și alte surse atrase conform listelor de investiții aprobate în condițiile legii.

Față de cele de mai sus, propunem aprobarea proiectului de hotărâre privind documentația tehnico-economică în faza Documentație de Avizare a Lucrărilor de Intervenție și indicatorii tehnico-economici pentru obiectivul de investiție ”DALI - Reabilitare clădire Club Voința Arad” ca fiind oportun și legal, întrunind cerințele prevăzute de lege, Varianta I.

DIRECTOR EXECUTIV

Ing.Xxxxx Xxxxxx

ÎNTOCMIT

Xxxxxx Xxxxxxx

VIZAT JURIDIC, Xxx Xxxxx

AVIZ Nr. 23/24.03.2023

Consiliul Tehnico Economic ai Primăriei Municipiului Arad, numit prin Dispoziția Primarului nr. 2881/19.12.2022, întrunit în ședința din data de 24.03.2023 ora 9³⁰ a analizat (Temeiul legal) conform HGR 907/2016 privind aprobarea conținutului cadru al documentației tehnico-economice aferente investițiilor publice, precum și a structurii și metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiții și lucrări de intervenții.

Ca urmare a analizei documentației și a Referatului de Specialitate nr. 18761/06.03.2023 al ^Serviciului Investiții anexat, care face parte integrantă prin prezentul aviz CONSILIUL TEHNICO ECONOMIC.

AVIZEAZĂ FAVORABIL

Denumirea obiectivului de investiții: REABILITARE CLĂDIRE CLUB VOINȚA ARAD”

Faza: DALI

Ordonator de credite beneficiar: Municipiul Arad

Valoarea totală a investiției: 10.912.312,24 lei (inclusiv TVA)

Finanțare: Bugetul general al Municipiului Arad și alte surse atrase in condițiile legii.

Președinte CTE Xxxx Xxxxxx

Director Executiv - Direcția Tehnică - S. Investiți -VicePresedinte	Xxxxxx Xxxxx - CO
Director Executiv - Serviciul Dezvoltare Urbana si Protejare Monumente - membru	Xxxxxxxxx Xxxxxx - AB^
Șef Serviciu- Direcția Tehnica -membru	Giurgiu Lucia
Șef Serviciu - Serviciul Juridic, Contencios -membru	Xxxxxxx Xxxxx^^^^^^^^M
Șef Serviciu - Serviciul Autorizări Construcții -Direcția Arhitect Șef- membru	Xxxxx Xxxxxx^^^^^^^^W
Șef Serviciu - Serviciul Financiar Contabilitate -Direcția Economică-membru	Xxxx Xxxxxx
Director executiv - Direcția Patrimoniu-membru	Szuchanszki Stei
Expert cooptat - membru.	Xxxxxx Xxxxx

CERTIFICAT DE URBANISM

Nr.                  2 0 SEP. 2021

în scopul:

întocmirea documentației faza D.A.LI.-reabilitare clădire Club Voința Arad

Ca urmare a cererii adresate de MUNICIPIUL ARAD - SERVICIUL INVESTIȚII pers, juridica cu sediul in □țul ARAD, municipiul ARAD, satul . sectorul, cod poștal . B-dul. REVOLUȚIEI . nr. 75. bloc . sc. , etaj . ap . bn. e-inail. înregistrată la nr. 65431 din 26.08.2021

în temeiul reglementărilor documentației de urbanism nr. faza PUZ. aprobată eu hotărârea Consiliului Local ARAD nr 201 2014.

în conformitate cu prevederile Legii nr. 50 1991. privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare.

SE CERTIFICĂ:

• 1.    REGIMUL JURIDIC

Imobil situat in intravilanul Municipiului Arad, terenul proprietate privata a Municipiului Arad, construcția, proprietatea Municipiului Arad, cu drept de folosința cu titlu gratuit in favoarea ASOCIA HA CI LB SPOR IIV VOINȚA ARAD.

^obilul este inclus in ansamblul urban al municipiului \rad. conlorm anexei la Ordinului Ministerului Culturii si ^^telor nr23l4 2004 modificat prin Oi dinului Ministerului (.‘uluirii si PaUmuimului National itr.2S2h"2015. privind aprobarea l istei monumentelor istorice.

• 2.    REGIMUL ECONOMIC

Destinație conform PI 'Z-Ml >N( MI-.N 1I PRt) 11 I \ 11 sitbzmra de agrement

folosința actuala : baza sportiva.

Se solicita întocmirea documentației iaza D VI I.-reabilitare clădire Club Voința Mad

• 3.    REGIMl LTFHNIC

Imobil situat in Z I R.nr.5. S I R nr 55. .itibuniiaie funcționala SP - consiruc|ic [vortiva Club \ muta Arad cu regim dc înălțime P L, construcție valoroasa de importanta locala, imobil construcție categoria IE ce nu se poate modifica. conform PI / aprobai prin ILC.L.M. nr.201 2014.

Echipare cu utilitari: apa, canalizare, energie electrica, gaz. telefonic.

SIR 55 reprezintă albia majoră și digul de pământ a Râului Mureș și nu este considerată incintă apărată împotriva inundațidor In conformitate cu legislația in vigoare, in zonele inundabile sunt interzise construcțiile noi. iar prin PUZ CP si Rl U se menționează ca toate construcțiile permanente si sezoniere identificate sunt pre existente actualelor prevederi legislative si de aceea s-a admis menținerea acestora.

Se interzic construcțiile care presupun :

-extinderi ale construcțiilor existente .

-adaugarea de nivele noi

Se mențin indicatorii urbanistici POT si CUT existent!. Se pol realiza lucrări de amenajari interioare in limita indicatorilor urbanistici existenti.

Documentația tehnică faza D.A LI. se va in ocmi în conformitate cu UGR 907 2016 pe baza unei expertizei tehnice întocmite de către un expert tehnic autorizat pentru monumente istorice. Tâmplăriile interioare și exterioare originale (uși. porți și ferestre) vor fi păstrate și restaurate. în cazul in care se constată degradarea totală a acestora, atunci se pot înlocui cu altele identice ca formă și material. Dacă amenajarea interioară a spațiului presupune lucrări noi. acestea vor fi concepute tehnic fără afectarea elementelor originale și vor fi reversibile. în cazul intervențiilor interioare ce se realizează pentru reabilitări in sensul modificărilor minore a compartimentărilor interioare pentru aducerea spațiilor la standarde de funcționare actuale, se va respecta granulația (mărimea, proporția) spațiilor clădirii respective și normativele tehnice in vigoare cu accent pc protecția z^ptriv a incendiilor.

Certificatul de urbanism nu ține loc de autorizație de constmirc/desființare și nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcții

• 4.    OBLIGAȚII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:

în scopul elaborării documentației pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții * de construire de desființare - solicitantul se va adresa autorității competente peniiu protecția mediului: Agenția pentru Protecția Mediului \RAD. Splaiul Mureșului I .\.

în aplicarea Directivei Consiliului 85 337/UEE (Directiva 1 IA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice și private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97 11 CE și prin Directiva Consiliului și Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri și programe in /*^turâ cu mediul și modificarea, cu privire la participarea publicului și accesul Injustiție, a Directivei 85 317 CLI și a ^Wectivei 06 61 CE. prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligația de a contacta autoritatea teritorială de mediu pentru ca aceasta să analizeze și să decidă, după caz. încadrarea neincadrarea proiectului investiției publice private in lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.

în aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85 33" CLI . procedura de emitere a acordului de mediu se desfășoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentației pentru autorizarea executări lucrărilor de construcții la autoritatea administrației publice competente.

în vederea satisfacerii cerințelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecția mediului stabilește mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opțiunilor publicului și formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiției în acord cu rezultatele consultării publice

în aceste condiții._________ _________________________

După primirea prezentului Certificat de urbanism 1111 U ARUl are obligația de a se prezenta la autoritatea coinpctcmă pentru protecția mediului in vederea evoluării inițiale a investiției jî stabilirii necesității

evaluării efectelor acesteia asupra mediului, în urma evaluării inițiale a investiției se va emite actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului.

In situația in care autoritatea competentă pentru protecția mediului stabilește necesitatea evaluării efectelor investiției asupra mediului, solicitantul are obligația de a notifica acest fapt autorității administrației publice competente cu privire la menținerea cererii pentru autorizarea executării ।                                                         lucrărilor de construcții.___         ________________!

in situația în care după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiției asupra mediului solicitantul renunță Iu intenția de realizare a investiției.

acesta are obligația de a notifica acest fapt autorității administrației publice competente ___

• 5.    CEREREA DF EMITERE A AUTORIZAI IEI DE C O\STRUIRE/DESFIAȚARE va fi însoțită de următoarele documente:

• a)    certificatul de urbanism.

• b)    dovada titlului asupra imobilului, teren și sau construcții, sau după caz extrasul de pian cadastral actualizat la zi și extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi. in cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată):

• c)    documentația tehnică - D.T.. după caz

OD.TAC                 □ D I OE.                O D.T.A.D

• d)    Avizele și acordurile stabilite prin certificatul de urbanism

• d.    1. Av ize și acorduri prix ind utilitățile urbane și infrastructura^-□ alimentare cu apa

  • □    gaze naturale

  • □    telefonie

  • □    salubritate

  • □    transport urban

  
  

• □    canalizare

• □    alimentare cu energie electrica

• □    alimentare cu energie termica

d.2. Avize și acorduri privind^-

• □    securitatea la incendiu

d.3. avizele acordurile specifice ale administrației publice centrale și sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4. Studii de specialitate;

DIRECȚIA JUDEȚEANĂ PENTRU CULTURĂ ARAD

310126 ARAD-ROMÂNIA, str. Gheorghe Lazăr nr. 21, tel. 0257280982, e-mail: xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Nr. 1070/25.01.2023

Primăria Municipiului Arad - Direcția Tehnică, Serviciul Investiții, mun. Arad, bd. Revoluției nr. 75

AVIZ NR. 13 / ZA / 18.01.2023

Privind:          DALI Reabilitare Club Voința Arad, mun. Arad, str. A.D. Xenopol nr. 5

Statut LMI:       Imobil situat în zona construită protejată "Ansamblul urban Arad", cod AR -II-a-B-

00477 din LMI actualizată 2015 prin OMC 2828.2015, construcție cat. II valoroasă de importanță locală, conform PUZCP Arad

Adresa:          mun. Arad, str. A.D. Xenopol nr. 5

Nr. pr./faza/Dent 2/2022 / DALI - REABILITARE CLUB VOINȚA ARAD

Proiectant:       SC ARHITECT CONSTRUCT SRL, mun. București, str. Mugur Mugurel nr. 12

Titular:           MUNICIPIUL ARAD, Primăria Municipiului Arad - Direcția Tehnică, Serviciul

Investiții, mun. Arad, bd. Revoluției nr. 75

Documentația transmisă cu adresa înregistrată la Direcția Județeană pentru Cultură Arad (DJC Arad) nr. 1070 / 21.12.2022 cuprinde extras CF, CU 1835/2021, memoriu general și arhitectură, expertiză tehnică, documentar foto, plan de situație, existent/propus planuri, secțiuni, fațade.

Se propun:        Lucrări de intervenții în vederea modernizării și reabilitării clubului sportiv, care

cuprind consolidări structurale și reparații interioare și exterioare, înlocuire tâmplărie exterioară existentă din lemn cu tâmplărie PVC, reparații fațade, reparații șarpantă, învelitoare, izolare termică pod, pereți exteriori dinspre interior, panouri solare și fotovoltaice, reparații și înlocuiri instalații, etc.

în baza Legii nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, republicată în Monitorul Oficial nr. 938/2006, Titl. III, Cap. II, Art. 34 alin. 5, în urma analizării documentației din punct de vedere a protejării monumentelor istorice, a zonelor de protecție a acestora și a zonelor construite protejate, în cadrul Ședinței de lucru din data de 18.01.2023, poziția 240/AR0I din Procesul verbal, Comisia Zonală a Monumentelor Istorice-12, prin DJC Arad, acordă:

AVIZ FAVORABIL,

pentru pr, nr. 2/2022, faza DALI - Reabilitare Club Voința Arad, mun. Arad, str. A.D. Xenopol nr. 5, cu următoarele condiții:

• -    înlocuirea tâmplăriei exterioare existente cu tâmplărie din lemn;

• -    nu se vor monta panouri solare și/sau fotovoltaice pe învelitoare;

• -    în etapa următoare de proiectare, DTAC/PTh, documentația va fi adaptată la prevederile Ordinului ministrului culturii nr. 3568/2022 pentru aprobarea Metodologiei de intervenție pentru abordarea non-invazivă a eficienței energetice în clădiri cu valoare istorică și arhitecturală.

  
  

Cod aviz: M - obiective monument istoric; U — documentații de urbanism; Z- zone construite protejate sau zona de protecție a monumentelor istorice; ZA - zone construite protejate sau zona de protecție a monumentelor istorice delimitate prin documentații de urbanism avizate de MC.

tel +40 257 270 849

•40257 270843

(ax +40 257 270981 apacanalțȘcaarad ro www.caarad 10

program ’ntre 800 1600

formular CAA anexă la Fișa tehnica definiți vuia

Nr. 23298, din 20,12.2022

pag. 1 ANEXA <*³- ’⁵>

la FIȘA TEHNICĂ: AVIZ pentru AMPLASAMENT

• 1.1 Denumire obiectiv: Reabilitare clădire.^

• 2.1    Amplasament obiectiv: lp.c...A.rad₁.șt.r..^

• 3.1    Beneficiar: Municipiul .Arad

Adresa: loc. Arad^ B-dul.Revoluție^ nr..75

• 4.1    Proiect nr.; .14/2022

Elaborator: SC Arhițecț.Consțruct SRL

5.1 Certificat de Urbanism nr.: .1835/20.09,2021

Emis de: Primăria .Arad

CONDIȚII:

• 1.    în cazul în care, cu ocazia săpăturilor, executantul găsește rețele subterane neidentificate, beneficiarul și executantul vor anunța SC Compania de Apă Arad SA oprind imediat toate lucrările în curs, până la stabilirea condițiilor de coexistență cu noul obiectiv.

• 2.    Construcția poate fi realizată fără a fi afectate funcționalitatea și accesul neîngrădit la instalațiile și construcțiile auxiliare specifice utilităților de apă și canalizare;

• 3.    Pozițiile în plan ale gospodăriilor subterane de apă și canalizare existente vor fi materializate pe teren de reprezentanții autorizați ai Companiei Apă Arad -Departament Mentenanță, convocați pe șantier de beneficiar înainte de începerea lucrărilor;

• 4.    în zonele de incidență și de vecinătate cu utilitățile de apă și canalizare, vor fi respectate prescripțiile tehnice privitoare la protecția rețelelor edilitare îngropate.

• 5.    Compania Apă Arad nu este răspunzătoare pentru daunele produse de eventualele avarii sau intervenții la utilitățile din zonă pe care le deține. Defecțiunile produse utilităților din vina beneficiarului se remediază pe cheltuiala acestuia.

• 6.    Capacele căminelor (de vizitare, de vane), gurile de scurgere, cutiile de concesie (vane îngropate, hidranți subterani), atat la rețelele de apa cât și la rețelele de canalizare, vor fi ridicate la cota finită a terenului sistematizat (nu vor ramane acoperite de pământ/asfalt).

• 7.    Intervențiile de orice fel la rețelele și instalațiile de apă și canalizare sunt permise doar personalului autorizat al C.A.A.!

• 8.    Prezentul avi: nu (ine loc de aviz de branșare - racordare la ulilităfile publice apă canal.

• 9.    Termen de valabilitate aviz, 12 luni de la data emiterii acestuia

Rămâne în sarcina titularului de Fișa tehnică de a transmite tuturor cclor interesați, spre știință, prezentul document.

CERERE în vederea emiterii AVIZULUI PENTRU AMPLASAMENT faza D.T.A.C.

Precizări privind COMPLETAREA FORMULARULUI FIȘA TEHNICĂ — C.A. ARAD în vederea emiterii AVIZULUI PENTRU AMPLASAMENT ȘI / SAU BRANȘAMENT / RACORD pentru ALIMENTARE CU APĂ POTABILĂ / INDUSTRIALĂ ȘI/SAU CANALIZARE MENAJERĂ / PLUVIALĂ

• I.    DATE GENERALEI)

• 1.    Baza legală

L. 213/17.11.1998 privind proprietatea publică și regimul juridic al acesteia

L. 51/8.03.2006 (R) 5.03.2013, a serviciilor comunitare de utilități publice

L. 241/22.06.2006 (R) 7.09.2015 a serviciului de alimentare cu apă și canalizare

L. 199/25.05.2004 pentru modificarea și completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții

OTU 13/26.02.2008 pentru aprobarea Regulamentului-cadru de organizare și funcționare a serviciilor publice de apă-canal

• 2.    Conținutul documentației tehnice anexă la Fișa tehnică:

  
  

• a) . Certificatul de Urbanism (copie), ..... Nr.

• b) . Aviz CAA - asigurare servicii (copie) Nr.

• c) . Aviz CAA - soluție tehnică (copie).... Nr..

• d) . Memoriu general, importanța, perioada de execuție planificată e). Memorii specialitate apă, canal, exigențe minime de calitate f). Plan de încadrare în teritoriu (anexa la CU)

gj. Plan(planuri) topografic(e) sc. 1:500   1:1666

• h) . Planuri rețele, lucrări subterane (după caz), sc. 1:200    1:1000

• g) . Planșe caracteristice obiecte tehnologice apă-canal (după caz) h). Scheme tehnologice, scheme de montaj, profde caracteristice j)’.......     '........................

kj.

Avizele de specialitate C.A. Arad necesare în dosarul tehnic se solicită și se obțin de proiectant direct de la operator. Dosarul tehnic va fi depus în 2 exemplare pentru fiecare utilitate publică ce face obiectul Fișei (APĂ, respectiv CANAL)

(30 zile calendaristice de la data depunerii documentației complete)

• n. CONDIȚII SI RESTRICȚII SPECIFICE INVESTIȚIEI IMPUSE DE AVIZATOR(*):

• 2.1.    AMPLASAMENT:

Pe traseul și în zona de protecție sanitară a rețelelor, instalațiilor și construcțiilor specifice aparținând sistemelor publice de apă-canal este interzisă amplasarea de construcții provizorii sau definitive (HG 930/05, OTU 13/08, Ord. MS 536/97).

• 2.2.    BRANȘAMENTE DE APĂ / RACORDURI DE CANALIZARE:

Pentru branșarea/racordarea la utilitățile publice de apă-canal se întocmesc proiecte de specialitate, la solicitarea utilizatorului de apă, ori a operatorului de servicii de apă-canal, dacă sunt îndeplinite condițiile tehnice de funcționare ale sistemelor publice existente și se avizează separat, pentru fiecare obiectiv/imobil în parte.

• 2.3    .CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECT

Condițiile generale de branșare/racordare, parametrii hidraulici (debite, presiuni) și condițiile de calitate în punctul de delimitare a instalațiilor publice/private se stabilesc prin Avizele de principiu C.A. Arad pentru furnizarea serviciilor de alimentare cu apă și canalizare, solicitate și obținute de proiectatnt în baza unei documentații de specialitate.

Soluțiile tehnico-economice pentru utilitățile noi de apă-canal și racordarea lor la sistemele publice existente sc avizează de C.A. Arad la fazele de proiectare SF și PT

HI. INDICA ȚII PRIVIND TAXA DE AVIZARE(*):

• a)    Temei: Hot.Cons.Adm. C.A. Arad nr./din

• b)    Valoarea taxei de avizare a Fișei tehnice C.A. Arad este de *)lei.

• c)    Banca: Trezoreria Arad cont RO85TREZ021 5069XXX008141; B.C.R. Arad cont RO93 RNCB1200 000000280001

Taxa pentru avize de specialitate nu este inclusă în taxa de avizare a Fișei tehnice și se va încasa de C.A. Arad, separat.

• IV. ALTE DATE FURNIZATE DE AVIZATOR(*):

• - trasare (informativă) gospodării edilitare de apă-canal existente, pe planuri topografice prezentate de proiectant, restituite.

și conform anexei C.A. Arad (*3*5)_____la prezenta Fișă Tehnică.________________________________________

NOTA:

Rubricile numerotate ale formularului de Fișă tehnică se completează după cum urmează:

(♦ I) De către proiectant - cu datele rezultate din documentație conform cerințelor avizatorului.

• (•2) De către proiectant - cu numele, prenumele ți titlul profesional al acestuia (cu drept de semnătură, abilitat/aulorizat în domeniu, potrivit legii).

• (•3) De către avizator, ca urmare a analizei documentației și a FIȘEI TEHNICE depuse.

• ( •) Rubricile marcate cu asterisc se completează de avizator la faza C.U. în funcție de caracteristicile lucrărilor și de condițiile de amplasament

• (*4) De către titularAcncficiar- cu datele solicitate de avizator pentru completarea facturii fiscale..

• (*5) Date ori cerințe specifice lucrării, formulate de C.A. Arad la C.U., la fază SF, PT+CS, ori în procesul de analiză a dosarului tehnic în anexa la Fișă.

  O-distributie

  f

  
  

  Banat

  
  

E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Strada Pestalozzi lohan Heinrich, nr. 3-5, TIMIȘOARA, TIMIȘ

Telefon/fax: 0256929 / 0372876276

Nr. 13277533 din 23/11/2022

Către

Primăria Municipiului Arad, domiciliul/sediul in județul ARAD, municipiul/ orașul/ sectorul/ comuna/ satul ARAD, Strada Bd. Revoluției, nr. 75, bl. - , sc. - , et. - , ap.

Referitor la cererea de aviz de amplasament înregistrata cu nr. 13277533 / 09/11/2022, pentru obiectivul ”D.A.L.I. - Reabilitare clădire Club Voința Arad” cu destinația construcție situat in județul ARAD, municipiul/ orașul/ comuna/ sat/ sector ARAD, ALEEA Xenopol A.D., nr. 5, bl. - , et. - , ap.

• - , CF 344962, nr. cad. - .

In urma analizării documentației pentru amplasamentul obiectivului menționat, se emite:

AVIZ DE AMPLASAMENT FAVORABIL Nr. 13277533 / 23/11/2022

• •    Utilizarea amplasamentului propus, pentru obiectivul d-voastra, se poate face cu respectarea Legii energiei electrice si a gazelor naturale nr. 123/2012, a Ordinului ANRE nr.49/2007 si nr. 25/2016, a prescripțiilor si normelor tehnice energetice PE 106/2003, SR 8591/97, NTE 003/04/00 si NTE 007/08/00.*

REABILITAREA CLĂDIRII EXISTENTE SE VA FACE cf. PLANULUI DE SITUAȚIE ANEXAT, CU RESPECTAREA URMĂTOARELOR CONDIȚII: 1. Se vor respecta: Ordinul ANRE nr. 239/2019, PE 101A/85, NTE 003/04/00, NTE 007/08/00 si PE 106/2003 in ceea ce privește coexistenta PT, LEA, LES cu clădiri, drumuri, imprejmiuiri, utilitari (gaz, apa, canalizare, etc.), propuse a se reabilita; 2. La predarea amplasamentului lucrărilor către constructorul acestora se va convoca in scris si delegatul UT ARAD; 3. LUCRĂRILE DE REABILITARE TERMICA a clădirii ex., se vor face NUMAI după scoaterea de sub tensiune a branșamentului de către UT ARAD, in baza unei comenzi si pe cheltuiala beneficiarului; 4. Conform Legii energiei nr. 123/2012 art. 49 pentru protejarea rețelelor electrice de distribuție, se interzice persoanelor fizice si juridice sa limiteze sau sa ingradeasca, prin execuția de împrejmuire, prin construcții ori prin orce alt mod, accesul la instalații al operatorului de distribuție. 5. La modernizarea clădirii, se va avea in vedere ca sa nu fie afectata construcția si funcționalitatea firidei si conductorului electric pozat pe pereții si in pereții clădirii existente; 6. Este interzisa executarea de săpături mecanizate la dist. mai mici de 1,5 m fata de LES, dar nu inainte de determinarea prin sondaje a traseului acestora si Im fata de fundațiile stâlpilor, ancore, prize de pamant, etc.; 7. Dist. de sig. in plan orizontal intre LES 0.4kV ex. si cel mai apropiat element al fundațiilor propuse, va fi min. 0,6 m, NTE 007/08/00; 8. Daca se constata ca nu pot fi respectate distantele minime stabilite de prescripțiile tehnice in vigoare si de prezentul aviz, se vor sista lucrările, se va convoca proiectantul si delegatul centrului gestionar al instalațiilor UT ARAD, str. I. Maniu, nr. 65-71, pentru a stabili noi masuri, acestea consemnandu-se in acte încheiate intre cei menționări;

• •    Traseele rețelelor electrice din planul anexat sunt figurate informativ. Pe baza de comanda data de solicitant (executant). Zona MT/JT Arad Municipal asigura asistenta tehnica suplimentara pentru LES si LEA existente in zona;**

• •    Executarea lucrărilor de săpături din zona traseelor de cabluri se va face numai manual, cu asistenta tehnica suplimentara din partea Zonei MT/JT Arad Municipal cu respectarea normelor de protecția muncii specifice. In caz contrar solicitantul, respectiv executantul, va suporta consecințele pentru orice deteriorare a instalațiilor electrice existente si consecințele ce decurg din nealimentarea cu energie electrica a consumatorilor existenti precum si răspunderea in cazul accidentelor de natura electrica sau de alta natura aferente instalațiilor electrice existente in zona;**

• •    Distantele minime si masurile de protecție vor fi respectate pe tot parcursul execuției lucrărilor.

• *    In zonele de protecție ale LEA nu se vor depozita materiale, pământ prevăzut din săpături, echipamente, etc. care ar putea sa micșoreze gabaritele. Utilajle vor respecta distantele minime prescrise fata de elementele rețelelor electrice aflate sub tensiune si se va lucra cu utilaje cu gabarit redus in aceste zone.

• •    Executantii sunt obligati sa instruiască personalul asupra pericolelor pe care le prezintă execuția lucrărilor in apropierea instalațiilor electrice aflate sub tensiune si asupra consecințelor pe care le poate avea deteriorarea acestora. Pagubele provocate instalațiilor electrice si daunele provocate consumatorilor ca urmare a deteriorării instalațiilor vor fi suportate integral de cei ce se fac vinovati de nerespectarea condițiilor din prezentul aviz. Executantii sunt direct răspunzători de producerea oricăror accidente tehnice si de munca.

• •    Avizul de amplasament nu constituie aviz tehnic de racordare. Pentru alimentarea cu energie electrica a obiectivului sau, daca obiectivul exista si se dezvolta (cu creșterea puterii fata de cea aprobata inițial), veți solicita la operatorul de distribuție E-DISTRIBUTIE BANAT S.A. aviz tehnic de racordare**

• ♦** In zona de apariție a noului obiectiv exista rețea electrica de distribuție    DA 0 NU □

• *♦* n_oui obiectiv poate fi racordat la rețeaua existenta                      DA □ NU 0

Posibilitățile de racordare pentru puterea specificata in cererea de aviz de amplasament fiind prin: conform ATR;, aceasta soluție este insa orientativa, urmând ca soluția exacta se se stabilească in cadrul Fisei de soluție sau a Studiului de Soluție, după depunerea la Operator a cererii de racordare.

Racordarea la rețeaua electrica de interes public presupune următoarele etape:

• •    depunerea de către viitorul utilizator a cererii de racordare si a documentației aferente pentru obținerea avizului tehnic de racordare;

• •    stabilirea soluției de racordare la rețeaua electrica si emiterea de către operatorul de rețea a avizului tehnic de racordare, sub forma de oferta de racordare; tarifele pentru emitere aviz tehnic de racordare conform Ordinului ANRE nr. 114/2014, si pentru tarifele de racordare conform Ordinului ANRE nr. 11/2014, Ordinului ANRE nr. 87/2014 si Ordinului ANRE nr. 141/2014.

• •    incheierea contractului de racordare intre operatorul de rețea si utilizator in termenul de valabilitate al ATR;

• •    incheierea contractului de execuție intre operatorul de rețea si un executant, realizarea lucrărilor de racordare la rețeaua electrica si punerea in funcțiune a instalației de racordare;

• •    punerea sub tensiune a instalației de utilizare pentru probe, etapa care nu este obligatorie pentru toate categoriile de utilizatori;

• •    emiterea de către operatorul de rețea a certificatului de racordare;

• •    punerea sub tensiune finala a instalației de utilizare;

In vederea racordării la rețeaua electrica de distribuție, solicitantul trebuie sa prezinte dosarul instalației de utilizare

• *    In cazul in care in zona mai sunt si alte instalatii electrice care nu aparțin E-DISTRIBUTIE BANAT S.A., solicitantul va obține obligatoriu avizul de amplasament si de la proprietarul acelor instalatii electrice (TRANSELECTRICA, HIDROELECTRICA, TERMOELECTRICA, alti deținători de instalatii, după caz).

• *    Prezentul avizul este valabil pe perioada valabilitatii Certificatului de Urbanism nr. 1835 / 20/09/2021, respectiv pana la data de 20/09/2023.

• •    Prezentul aviz este valabil numai pentru amplasamentul pentru care a fost emis.

• •    Se anexeaza 1 planuri de situație vizate de Zona MT/JT Arad Municipal.

• •    Redactat in 2 (doua) exemplare, din care unul pentru solicitant.

Responsabil E-DISTRIBUTIE BANAT

Manager UT Arad Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx

Ca urmare a prelungirii valabilitatii Certificatului de Urbanism, se prelungește valabilitatea Avizului de amplasament pana la...........................................

Responsabil______________________

* pentru aviz favorabil fara condiții se va inscrie "“"Nu este cazul" / pentru aviz favorabil cu condiții se vor inscrie distantele minime de apropiere si încrucișare intre obiectivul propus si rețelele electrice (LEA sau LES) exitente in zona, in conformitate cu prescripțiile energetice in vigoare.

** daca nu sunt condiții se va inscrie "Nu este cazul"

*** se bifeaza casuta corespunzătoare situației, se specifica tipul de branșament propus si intaririle de rețea (daca este cazul)

MINISTERUL SĂNĂTĂȚII

DIRECȚIA DE SĂNĂTATE PUBLICĂ A JUDEȚULUI ARAD 310036-Arad, str. Andrei Șaguna, nr. 1-3 Tel. 0257.254.438 ; Fax: 0257.230.010 web: www.dsparad.ro, e-mail: xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx

Operator date cu caracter personal nr.34651

Nr. 511/21.11.2022

NOTIFICARE de asistență de specialitate de sănătate publică

Date identificare solicitant și calitatea acestuia:

MUNICIPIUL ARAD

Localitatea: Arad, str. B-dul Revoluției, nr. 75, jud. Arad

Date identificare obiectiv notificat:

Localitatea: Arad, str. A.D.Xenopol, nr. 5, CF nr. 344962, Jud. Arad

Activitatea/activitățile pentru care este notificat obiectivul

REABILITARE CLĂDIRE CLUB VOINȚA ARAD

FAZA: D.T.A.C

Proiect: nr. 14/2022

Proiectant: SC ARHITECT CONSTRUCT SRL

Numărul și data întocmirii referatului de evaluare, numele și prenumele specialistului 1400/21.11.2022 Xxxxxxxxxx Xxxxx, medic primar igienă.

In urma evaluării documentației aferente proiectului propus, s-au constatat următoarele:

• -    proiectul este în concordanță cu legislația națională privind condițiile de igienă și sănătate publică

Notificarea este valabilă atât timp cât nu se modifică datele din memoriul tehnic și proiect.

ȘEF DEPARTAMENT SUPRAVEGHERE ÎN SĂNĂTATE PUBLICĂ

4

Nr. 15421,/.......................................... 02. SEP. 2(122

Către,

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECȚIA TEHNICĂ

SERVICIUL INVESTIȚII mun. Arad, str. Bd. Revoluției, nr. 75

Referitor la adresa dvs.. înregistrată ia Compania de Apă Arad SA cu nr, 15421 din 11.08.2022, vă comunicăm următoarele:

în zona imobilului, din jud. Arad, mun.Arad, zona Clubului Voința, în vecinătate există un hidrant:

Dn 65 mm subteran, amplasat la o distanță de aproximativ 110 m. față de imobil;

instalat pe rețeaua publică de alimentare cu apă pe o ramificație, care poate asigura, un debit de maxim 5,0 I s, timp de 180 min. Presiunea minimă pe rețeaua de distribuție a apei este de 1.6 bar. în condițiile de furnizare prevăzute în "Regulamentul serviciului de alimentare cu apă și de canalizare prestat de Compania de Apă Arad SA“(sistarea sen iciului în caz de avarii. întreruperi programate, etc.).

întocmit: D1 - Bl J

Ministerul Mediului, Apelor și Pădurilor

Agenția Națională pentru Protecția Mediului

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Nr. 12778/24.08.2022

CLASAREA NOTIFICĂRII

Ca urmare a solicitării depuse de către MUNICIPIUL ARAD prin SERVICIUL INVESTIȚII, cu domiciliu in județul Arad, municipiul Arad, str. B-dul Revoluției, nr. 75, pentru proiectul „EMITERE DOCUMENTAȚIE FAZA D.A.L.I.-REABILITARE CLUB VOINȚA ARAD”, propus a fi amplasat în județul Arad, municipiul Arad, strada A.D. XENOPOL, nr. 5 identificat prin C.F 344962 Arad (conform Certificatului de urbanism nr. 1835 din 20.09.2021, eliberat de Primăria Municipiului Arad), înregistrată la APM Arad cu nr. 2477/R/12707 din 23.08.2022,

• -    în urma analizării documentației depuse, a localizării amplasamentului în planul de urbanism și în raport cu poziția față de arii naturale protejate, zone-tampon, monumente ale naturii, monumente istorice sau arheologice, zone cu restricții de construit, zona costieră;

• -    având în vedere că:

• •    proiectul propus nu intră sub incidența Legii nr. 292/2018 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice și private asupra mediului;

• •    proiectul propus nu intră sub incidența art. 28 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 49/2011, cu modificările și completările ulterioare;

• •    proiectul propus nu intră sub incidența art. 48 și 54 din Legea apelor nr. 107/1996, cu modificările și completările ulterioare,

A.P.M. Arad decide:

Clasarea notificării, deoarece proiectul propus nu se supune procedurii de evaluare a impactului asupra mediului.

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331,0257281461;

O erator de date cu caracter personal, conform Re filamentului UE) 2016/679

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL GENERAL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ „Vasile Goldis” AL JUDEȚULUI ARAD

Către, PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

SE VICIUL INVESTIȚII

Urmare a solicitării dumneavoastră din data de 21.12.2022, referitoare la emiterea unui punct de vedere privind necesitatea obținerii avizului/autorizației de securitate la incendiu pentru lucrarea propusă a se realiza cu destinația de/pentru spațiul cu destinația de „REABILITARE CLĂDIRE CLUB VOINȚA” (Aed = 874 m.p.), situată în Mun. Arad, Bd. Revoluției, Nr. 75, jud. Arad, vă comunicăm următoarele:

• 1.    Potrivit celor menționate de dumneavoastră, a legislației în vigoare și (după caz) a verificărilor în teren (art. 30, 30^Al din Legea nr. 307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor, republicată și modificată cu completările ulterioare și ale art. 1., anexa nr. l,cap. II, lit. i, din H.G.R. nr, 571/2016 pentru aprobarea categoriilor de construcții și amenajări care se supun avizării/autorizării privind securitatea la incendiu, cu modificările și completările ulterioare), lucrarea propusă/construcția/spațiul situata/ă la adresa de mai sus, se încadrează în categoriile deconstrucții și amenajări care se supun avizării/autorizării privind securitatea ia incendiu la faza D.A.L.I. și S.F.

• 2.    De asemenea vă informăm că persoanele fizice și juridice trebuie să respecte reg. tehnice și dispozițiile de apărare împotriva incendiilor și să nu primejduiască prin deciziile și faptele lor viața, bunurile și mediul.

• 3.    Prezenta adresa este valabilă doar însoțită de documentele vizate spre neschimbare care justifică neîncadrarea construcției, spațiului ori amenajării.

Pentru ridicarea documentației depuse, vă rugăm să vă prezentați la sediul I.S.U. „Vasile Goldiș” al Județului Arad, situat în mun. Arad, str. A. Șaguna, nr. 66-72, în zilele de luni până vineri, în intervalul orar 800-1600.

Cu stimă,

NESECRET

Adresa mun. Arad, str Andrei Șaguna. nr 66-72, jud ARAD Telefon 0257 25 12.12 Fax 0257 25.67.12

Email isujarliț isuarad ro

C alAI'ECTCCWmî .

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L RO 1494750 J40/1028/2002 CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR. 12 SECTOR 3 IBAN RO75TREZ7035069XXX008135

REABILITARE CLĂDIRE CLUB VOINȚA ARAD

STR. A.D. XENOPOL NR. 5, MUN. ARAD, JUD. ARAD

Aprilie 2022

Terenul parțial împrejmuit, situat in intravilanul municipiului Arad, categoria de folosință: curți - construcții si suprafața de 655mp, împreună cu imobilul cu funcțiunea Baza Sportiva - nr. cad. 344962-CI, cu regim de înălțime Sp+P+lEp edificat pe acesta in anul 1925, având suprafață construita Sc = 573mp; Sd * 830mp, este in proprietatea Municipiului Arad (posesie faptica) cu drept de folosință cu titlu gratuit către ASOCIAȚIA CLUB SPORTIV VOINȚA ARAD, conform extrasului de Carte Funciara pentru informare nr. 80119 din 02.06.2021.

Imobilul este inclus in ansamblul urban al municipiului Arad, conform anexei Ordinului Ministerului Culturii si Cultelor nr. 2314/2004 modificat prin Ordinul Ministerului Culturii, Cultelor si Patrimoniului National nr. 2828. 2015, privind aprobarea Listei Monumentelor Istorice.

Clădirea este branșata la rețelele de utilități existente in zona: alimentare cu apa, canalizare, alimentare cu energie electrica, telefonie si se propune branșament nou la rețeaua de gaze naturale.

încadrarea in documentații de urbanism existente

Conform PUZ - MONUMENTE PROTEJATE, imobilul cu folosință actuala: Baza sportiva, se afla situat in subzona de agrement.

Conform PUZ aprobat prin H.C.L.M. nr. 201 / 2014 imobilul situat in Z.I.R. nr. 5, subunitate funcțională SP S5 - Construcție sportiva Club Voința Arad cu regim de înălțime existent Sp+P+lEp, este o construcție valoroasa cu importanta locala, de categoria a H-a, ce nu se poate modifica. SIR 55 reprezintă albia majora si digul de pământ a Râului Mureș si nu este considerata incinta apărată împotriva inundațiilor, tn conformitate cu legislația in vigoare, în zonele inundabile sunt interzise construcțiile noi, iar prin PUZ CP si RLU se menționează ca toate construcțiile permanente si sezoniere identificate, sunt pre existente actualelor prevederi legislative si de aceea s-a admis menținerea acestora.

Se mențin indicatorii POT si CUT existenți. Se pot realiza modificări interioare in limita indicatorilor urbanistici existenți.

JMl : UH.IiCtCCWfFUCÎSS .

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L RO 1494750 J40/1028/2002 CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR. 12 SECTOR 3 1BAN RO75TREZ7035069XXX008135

• 2. REGIMUL JURIDIC:

Terenul parțial împrejmuit, situat in intravilanul municipiului Arad si suprafața de 655mp, împreună cu imobilul cu funcțiunea Baza Sportiva - nr. cad. 344962-C1, cu regim de înălțime Sp+P+lEp, având suprafață construita Sc = 573mp; Sd = 830mp, este in proprietatea Municipiului Arad (posesie faptica) cu drept de folosință cu titlu gratuit către ASOCIAȚIA CLUB SPORTIV VOINȚA ARAD, conform extrasului de Carte Funciara pentru informare nr. 80119 din 02.06.2021.

Destinația construcției existente;

Categoria de folosință: curți - construcții.

Conform PUZ - MONUMENTE PROTEJATE, imobilul cu folosință actuala: Baza sportiva, se afla situat in subzona de agrement.

Descrierea vecinătăților:

• ■    N - clădire învecinată — Terasa Belvedere, regim de înălțime Parter, nr. cad. Top CF 8244/1393/7639/a/2/40/l/2/l 1/1/3;

• ■    E - Malul Mureșului, nr. cad. 358420;

• ■    S - Alee pietonala, nr. cad. 358420;

• •    V - spațiu verde (Faleza Mureșului), nr. cad. 358421

Accesul principal in clădire se realizează pe fațada de Est, pe latura dinspre Râul Mureș, iar accesul secundar este pe fațada de Sud, din Aleea pietonala.

Accesul principal in Hala caiace se realizează pe fațada de Est, pe latura dinspre Râul Mureș, iar accesul secundar este pe fațada de Nord, pe lângă clădirea învecinată, Terasa Belvedere^

Acces auto pe amplasament - terenul nu are deschidere la un drum public de acces;

Acces pietonal si pentru bicicleta - pe latura de est, intre clădire si malul râului Mureș.

Descrierea imobilului EXISTENT:

Clădirea a fost proiectata si construita in jurul anului 1925 si extinsa succesiv prin alipirea unor corpuri anexa. Nu au fost identificate proiectele tehnice după care a fost executata construcția si nici altfel de documente.

Clădirea analizata, desfășurată pe 3 niveluri: subsol parțial, parter si etaj parțial, (doar parter in zona hangarului de bărci) se afla într-o stare avansata de degradare.

Structura de rezistenta a clădirii este structura din zidărie de cărămidă cu planșeu de beton armat. Acoperișul este de tip șarpantă cu Invelitoare din țiglă. Clădirea este dominata de masa hangarului vechi, fiind accentuata pe latura sudica de cele doua turnuri de colt. Hangarul principal are o structura interioara de rezistenta, cu stâlpi dubli de lemn, care susțin bărcile. Aspectul fațadelor este unic, particularizând zona in care este amplasata construcția.

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L

RO 1494750 J40;1028 2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 1BAN

RO75TREZ7035069XXX008135

Conform Expertizei Tehnice efectuata pentru acest imobil, de expert tehnic atestat MDRT, ing. Xxxxxxx Xxxxxx, in luna mai 2022:

• ■    Suprastructura imobilului este realizată cu pereți structurali de zidărie din cărămidă simplă nearmatâ. Pe baza studierii cotelor din releveul de structură și în urma investigațiilor, s-a stabilit grosimea pereților de 36 cm.

• ■    Structura de rezistență la acțiuni orizontale și verticale este realizată din pereți de zidărie nearmată dispuși paralel cu două axe ortogonale paralele cu principalele fațade. Pereții longitudinali sunt dispuși în doua șiruri paralele, în lungul celor două fațade longitudinale. Pereții longitudinali sunt perforați de goluri de fereastră, în cazul fațadelor.

• ■    Deasupra ușilor și ferestrelor sunt dispuși buiandrugi din beton armat cu înălțime redusă (de cca. 10 cm) sau buiandrugi din lemn.

• ■    Conform sondajelor din raportul tehnic, planșeele pentru tronsoanele P+1E sunt din beton Pentru restul tronsoanelor planșeele sunt din lemn. Pereții nu au prevăzute centuri care să facă legătura cu planșeele.

• ■    Conform dezvelirii de fundație, sistemul de fundare este realizat din fundații continue sub pereții de zidărie, realizate din beton simplu, turnate direct în teren. Lățimea fundației este egală cu lățimea zidăriei din elevație.

• ■    Cota de fundare este la cca. 90 cm de la nivelul actual al trotuarului.

Infrastructura

• ■    Fundații continue din beton

• ■  Planșeu: din beton armat

• ■  Centuri: din beton armat.

Suprastructura:

• ■    Pereți portanți: cărămidă plină de 36 cm grosime fără centuri la partea superioara

• ■    Structura pod: șarpantă din lemn cu învelitoare din tablă, parțial si țiglă.

Tâmplăria exterioară este din lemn, cu geam simplu, dublat.

Tâmplăria interioară este din lemn.

Ușile de la hangar sunt pline, din lemn.

Nu exista masuri de izolare termică a elementelor exterioare de construcție. Nu se respecta valorile minime ale rezistentelor termice ale pereților exteriori, în conformitate cu reglementările în vigoare, valorile rezistențelor termice ale pereților exteriori, planșeu pod, placa pe sol situându-se cu mult sub valorile minime obligatorii, menționate în Normativul CI07/1-2005, modificat cu ordinul 2641/2017.

Se pare ca in 1926 clădirea veche de lemn a fost înglobată in actuala construcție, care, mai apoi, in cei 95 de ani de existenta (pana in prezent), nu a fost restaurata. Nevoia de spatii suplimentare a determinat, după 1950, realizarea unor extinderi ale parterului spre nord si închiderea pridvorului de la etaj.

Atât exteriorul cat si interiorul clădirii trebuie renovat/restaurat datorita degradărilor apărute in timp.

Se dorește menținerea aspectului exterior existent al clădirii, in forma actuală, cu ancadramentele originale, reabilitate.

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L

RO 1494750 J40/1028/2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN

RO75TREZ7035069XXX008135

Categoria de importanta a construcției EXISTENTE:

• ■    Categoria de importanță: C - „NORMALĂ” conform HGR nr. 766/1997

• ■    Clasa de importanță: III - conform CR0-2012

• ■    Grad de rezistenta la foc - V, conform P 118-99

• ■    Risc de incendiu - MIC

• ■    Conform Codului de proiectare seismica PI00-1/2013 accelerația terenului de proiectare este ag “ 0,20g, iar perioada de control (colt) Tc - 0,7 sec (cutremure având intervalul mediu de recurenta IMR = 225 ani si 20% posibilitate de depășire in 50 de ani).

DESCRIERE FUNCȚIONALA A SPATIILOR EXISTENTE SUBSOL

COD	FUNCȚIUNE	A.u. cam. (mp)	H cam. (m)	FINISAJE
				PARDOS.	PEREȚI	PLAFON
S1	CAMERA	14,30	1,50	sapa	tencuiala + var	tencuiala + var
ARIE UTILA SUBSOL		14,30

PARTER

COD	FUNCȚIUNE	A.u. cam. (mp)	H cam. (m)	FINISAJE
				PARDOS.	PEREȚI	PLAFON
P1	HOL	9.7	3,00	mozaic	tencuiala + var	tencuiala + var
P2	BIROU	17,9	3,00	dușumea	tencuiala + var	tencuiala + var
P3	HOL	11,6	3,00	mozaic	tencuiala + var	tencuiala + var
P4	SALA MESE	29,0	3,00	mozaic	tencuiala + var	tencuiala + var
P5	HALA	100,3	3,00	dușumea	tencuiala + var	tencuiala + var
P6	BIROU	7,3	3,00	dușumea	tencuiala + var	tencuiala + var
P7	BAIE	5.4	3,00	gresie	tencuiala + var	tencuiala + var
Pfi	HOL	2.5	3,00	mozaic	tencuiala + var	tencuiala + var
P9	CASA SCĂRII	8.7	3,00	mozaic	tencuiala + var	tencuiala + var
P10	HALA	204,2	3-7,8	sapa	tencuiala + var	podina
P11	BAIE	2,8	3,00	gresie	tencuiala + var	tencuiala + var
P12	BAIE	2,8	3,00	gresie	tencuiala + var	tencuiala + var
P13	BAIE	4,0	3,00	gresie	tencuiala + var	tencuiala + var
P14	CENTRALA TERMICA	3.0	3,00	sapa	tencuiala + var	tencuiala + var
P15	G.S.	1.0	3,00	gresie	tencuiala + var	tencuiala + var
P16	HOL	5,8	3,00	sapa.	tencuiala + var	tencuiala + var
P17	MAGAZIE	3,3	3,00	sapa	tencuiala + var	tencuiala + var
P18	CAMERA	11,3	3,00	sapa	tencuiala + var	tencuiala + var
P19	CAMERA	13,3	3,00	sapa	tencuiala + var	tencuiala + var
P20	VESTIAR	8,2	3,00	gresie	tencuiala + var	tencuiala + var

: L

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L RO 1494750 J40 1028 2002 CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.I2 SECTOR 3 1BAN RO75TREZ7035069XXX008135

P21	VESTIAR	8,2	3,00	gresie	tencuiala + var	tencuiala + var
P22	ATELIER	23,8	3,00	sapa	tencuiala + var	tencuiala + var
P23	CAMERA	11,2	3,00	sapa	tencuiala + var	tencuiala + var
P24	CAMERA	5.9	3,00	sapa	tencuiala + var	tencuiala + var
P25	SAS	1.6	3,00	sapa	tencuiala + var	tencuiala + var
P26	BAIE	4.0	3.00	gresie	tencuiala + var	tencuiala + var
ARIE UTILA PARTER		506,8

ETAJ

COD	FUNCȚIUNE	A.u. cam. (mp)	H cam. (m)	FINISAJE
				PARDOS.	PEREȚI	PLAFON
E1	CASA SCĂRII	0,7	3,00	dușumea	tencuiala + var	tencuiala + var
E2	CAMERA	40,7	3,00	dușumea	tencuiala + var	tencuiala + var
E3	G.S.	3,5	3,00	gresie	tencuiala + var	tencuiala + var
E4	BIROU	12,1	3,00	dușumea	tencuiala + var	tencuiala + var
E5	HOL	32,0	3.00	dușumea	tencuiala + var	tencuiala + var
E6	VESTIAR	4,9	3.00	dușumea	tencuiala + var	tencuiala + var
E7	VESTIAR	4,9	3,00	dușumea	tencuiala + var	tencuiala + var
E8	VESTIAR	4,9	3,00	dușumea	tencuiala + var	tencuiala + var
E9	BIROU	12,1	3,00	dușumea	tencuiala + var	tencuiala + var
E10	DEPOZIT	21,2	3,00	dușumea	tencuiala + var	tencuiala + var
E11	CAMERA	9,9	3,00	dușumea	tencuiala + var	tencuiala + var
E12	HOL	4.0	3,00	dușumea	tencuiala * var	tencuiala + var
E13	CAMERA	11.7	3,00	dușumea	tencuiala + var	tencuiala + var
E14	CAMERA	14,1	3,00	dușumea	tencuiala + var	tencuiala + var
ARIE UTILA INTERIOR E1		184,7
E15	TERASA	6,1	-	gresie	-	-
ARIE UTILA TOTALA E1		190,8
TOTAL ARIE UTILA IMOBIL		705,8	Fără E15-TERASA

Finisaje interioare:

Tâmplârie interioara;

• ■    uși: lemn; stare uzura: medie - rea

Pardoseli:

• ■    gresie in bai si grupuri sanitare. Stare uzura: medie

• ■    mozaic la parter in Hol, casa scării, sala mese. Stare uzura: medie

• ■    dușumea din lemn in restul spatiilor, Stare uzura; medie - rea. Pereți;

• ■    zugrăveală; Stare uzura; medie.

• ■    Tavane;

  
  

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L

RO 1494750 J40.1028 2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN

RO75TREZ7035069XXX008135

• ■    zugrăveală; Stare uzura: medie.

Finisaje exterioare:

• ■    uși: lemn; stare uzura: medie - rea

• ■    ferestre: lemn cu geam dublat; stare uzura: medie - rea

• ■    Fațade:

• ■    zugrăveli lavabile; Stare uzura: medie - rea;

• ■    Soclu:

• ■    zugrăveli lavabile; Stare uzura: medie - rea.

INDICATORI URBANISTICI EXISTENȚI SI MENȚINUȚI:

• ■    Suprafața teren Steren = 655 mp

• ■    Suprafața construita 344962-C1 S_c= 573 mp conform extras de CF nr. 80119 / 02.06.2021

• ■    Suprafața construita Anexa WC (fără acte) S_c= 19,00 mp conform Plan Topografic Stereo 70 executat de P.F.A. Xxxxxxx Xxxx Xxxxxx seria RO-AR-F nr. 0158

• ■    Suprafața construita Anexa SUBSOL (fără acte) S_c= 25,20 mp conform Plan Topografic Stereo 70 executat de P.F.A. Xxxxxxx Xxxx Xxxxxx seria RO-AR-F nr. 0158

• ■    Suprafață construita la sol (inclusiv fără acte) = 592mp

• ■    Suprafața construită desfășurată S_cd= 830 mp (874mp inclusiv fără acte)

Clădirea prezintă o forma neregulata in plan si are următoarele gabarite:

• ■    lungime L=31.15 m

• ■    lățime 1=24.7 m.

• ■    înălțime libera la parter si etaj este de h=3. m, iar înălțimea maximă hangar h=7.8 m.

• ■    Cota ±0,00m a parterului este la +0,10m fata de CTA pe jumătatea de Est a corpului CI, de la Hol acces, precum si la Hala caiace

• ■    Cota ±0,00m a parterului este la +0,60m fata de CTA pe jumătatea de Vest a corpului C1, de la Hol acces, diferență preluata de cele 2 scări exterioare, cu cate 2 si 3 trepte din beton.

POT existent = POT propus = 87.5% (90% inclusiv fără acte)

CUT existent = CUT propus = 1.26 ADC/mp teren (1.32 ADC/mp teren inclusiv fără acte)

Propuneri de intervenție

Având în vedere:

• -    Cerințele de performanță seismică ale construcției existente, concepția generală de proiectare, calitatea execuției, valorile indicatorilor vulnerabilității structurale Ri, R? si Rs, rigiditatea la deplasări orizontale, pericolul ruperii fragile a unor elemente structurale vitale, ductilitatea locală și de ansamblu;

• -    Natura și gravitatea degradărilor și avariilor produse de acțiunile care au solicitat construcția respectivă în exploatare: acțiuni seismice, tasări ale terenului de fundare, variații de temperatura, coroziune, condens;

• -    Durata de exploatare a construcției ulterioară intervenției;

• -    Clasa de importanță a construcției;

  
  

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L

RO 1494750 J40/1028/2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN

RO75TREZ7035069XXX008135

• -    Implicațiile măsurilor de intervenție preconizate asupra confortului și funcționalității construcției, precum și a modului ei de încadrare în mediul ambiant;

Pentru punerea in siguranță structurală seismică și gravitațională și pentru refacerea condițiilor de confort în clădire se recomandă următoarea soluție de intervenție:

• -    cămășuirea tuturor pereților structurali din zidărie nearmată (ZNA), începând de la fundații, până la partea superioară a clădirii, pe una sau ambele fețe, cu 5-7 cm de mortar M10T și plase de otel <D6 - la 100/100 mm;

• -    înlocuirea șarpantei existente și învelitorii;

• -    subzidirea fundațiilor în zonele unde sunt vizibile fisuri cauzate de tasări diferențiate;

• -    realizarea de reparații capitale ale construcției, astfel: reconfigurarea arhitecturală pentru realizarea unor dependințe specifice, asigurarea accesului persoanelor cu dizabilități și realizarea unui grup sanitar secundar pentru aceste persoane, izolarea termică a clădirii (inclusiv la nivelul pardoselii de la parter), refacerea tuturor instalațiilor existente, înlocuirea tâmplăriei existente, exterioară și interioară, refacerea trotuarelor perimetrele existente, refacerea instalațiilor pluviale, refacerea finisajelor interioare și exterioare existente.

Alternativ, ținând seama de costurile realizării lucrărilor de intervenție structurală pentru punerea în siguranță a imobilului, costurile necesare pentru reparații capitale, valoarea redusă a imobilului existent, deficiențele funcționale ale imobilului, perioada de timp de exploatare ulterioară intervenției, necesitatea asigurării unor condiții modeme de desfășurare a activităților sportive, se propune desființarea clădirii existente și realizarea unei clădiri noi care să fie în concordanță cu cerințele modeme de ordin funcțional, arhitectural și structural.

In abordarea prezentului program s-a avut in vedere tema propusă de către Beneficiar, care a fost transpusă partiului de arhitectură, în condițiile respectări normativelor în vigoare si exigentelor constructive, echilibru si stabilitate.

Investiția ce face obiectul prezentei documentații urmărește modernizarea clădirii Club VOINȚA, din Municipiul Arad. La data deplasării la obiectiv, clădirea nu este exploatata.

Necesitatea si oportunitatea acestei investiții este evidentă având în vedere importanța desfășurării optime a activității educaționale. Pentru ca aceasta să se poată realiza este nevoie de îmbunătățirea infrastructurii sociale, modernizarea infrastructurii publice pentru asigurarea unui proces în siguranță si la standarde europene.

Lucrările propuse și intervențiile se vor executa conform recomandărilor aferente expertizei tehnice a structurii de rezistentă, a expertizei energetice, precum și în conformitate cu alte cerințe de ordin funcțional, respectându-se normativele în vigoare.

Se propun următoarele intervenții:

• ■    Lucrări de consolidare a clădirii

• ■    Lucrări de reabilitare a hangarului de bărci, inclusiv stâlpii si stativele pentru bărci si vâsle

• •    Reabilitarea grupurilor sanitare, inclusiv dușuri. Amenajare vestiare inclusiv mobilier specific.

• “    Refacere tencuieli la fațade, reconstituiri ornamente de la ferestre si de la fațade

• ■    Reparații tencuieli interioare la pereți si tavane

• ■    Zugrăveli exterioare si interioare

• ■    Restaurare / înlocuire tâmplărie exterioara si interioara

  ■ ai. "citiirllF.: ' f .

  S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L RO 1494750 J40/1028.2002 CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN RO75TREZ7035069XXX008135

• ■    Refacere pardoseli din beton, parchet / scândură

• ■    Reabilitare șarpantă cu păstrarea elementelor de structura aparente de pe fațade

• ■    Reabilitare / înlocuire a învelitorii din țiglă a clădirii, inclusiv a turnurilor

• ■    Restaurare confecții / elemente metalice si a tinichigeriei

• ■    Refacerea instalației de alimentare cu apa, canalizare, electrica. Va cuprinde inclusiv înlocuirea tablourilor electrice iar corpuri le de iluminat pentru interior/exterior vor fi cu LED. Instalație de aer condiționat si analizarea unei creșteri de putere a energiei electrice.

• ■    Instalație PS1 si alarmare incendiu

• ■    Modernizarea sistemului de încălzire existent (sobe de teracota pe lemne), prin înlocuirea centralei cu una pe gaze naturale (clădirea se va branșa la rețeaua de gaze naturale existenta in zona). Se vor avea in vedere surse regenerabile de căldură pentru alimentarea cu apa calda a băilor.

• ■    Amenajare sala de forță inclusiv dotări specifice.

• ■    Amenajare / pregătire Săli pentru destinații diverse: ședințe, activități velo, etc.

• ■    Amenajarea unui spațiu pentru birou inclusiv dotări: mese birou, scaune, etajere, vitrina pentru cupe si medalii.

• •    Amenajare ponton pentru lansarea la apa a bărcilor

• ■    Recompartimentări interioare si crearea unui grup sanitar pentru persoane cu dizabilități.

• •    Amplasarea pe acoperiș, pe fața orientată spre sud, a unui sistem de producere alternativa a energiei electrice folosind panouri fotovoltaice.

• ■    Dezafectare sobe;

Finisaje exterioare:

• ■    Tencuieli decorative pentru fațadă; culoare vernil: PASTEL GREEN - RAL 6019; culoare maro: OXIDE RED - RAL 3009; culoare bej: PURE WHITE - RAL 9010;

• ■    Tâmplărie PVC - culoare alb RAL 9010;

• ■    Tencuieli mozaicate la soclu, culoare maro: OXIDE RED - RAL 3009;

• ■    învelitoare, jgheaburi, burlane din tablă ambutisată multistrat, tip Lindab, vopsită în câmp electrostatic, culoare maro: OXIDE RED - RAL 3009;

• ■    Streașină și pazie din lemn rășinoase, culoare maro: OXIDE RED - RAL 3009;

Funcțiunile după modernizare se prezintă astfel:

SUBSOL

COD	FUNCȚIUNE	A.u. cam. (mp)	H cam. (m)	FINISAJE
				PARDOS.	PEREȚI	PLAFON
D1	CAMERA	12,8	1,50	gresie	vopsele lavabile	vopsele lavabile
ARIE UTILA SUBSOL		12,8

PARTER

COD	FUNCȚIUNE	A.u. cam. (mp)	H cam. (m)	FINISAJE
				PARDOS.	PEREȚI	PLAFON
P1	HOL	9,7	3,00	gresie	vopsele lavabile	vopsele lavabile
P2	ADMINISTRAȚIE	12,4	3,00	parchet	vopsele lavabile	vopsele lavabile

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L RO 1494750 J40/1028/2002 CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN RO75TREZ7035069XXX008135

P3	HOL	4.7	3,00	gresie	vopsele lavabile	vopsele lavabile
P4	SALA ȘEDINȚE	28,0	3,00	parchet	vopsele lavabile	vopsele lavabile
P5	ANEXA	3,4	3.00	parchet	vopsele lavabile	vopsele lavabile
P6	G.S.	6,5	3,00	gresie	v.l. + faianță h=2m	vopsele lavabile
P7	E.C.S.	4.9	3,00	gresie	vopsele lavabile	vopsele lavabile
P8	SALA MULTIFUNCȚIONALA	97,9	3,00	parchet	vopsele lavabile	vopsele lavabile
P9	G.S.H.	3.4	3,00	gresie	v.l. + faianță h=2m	vopsele lavabile
P10	G.S.B.	3.2	3,00	gresie	v.l. + faianță h=2m	vopsele lavabile
P11	HOL	2.6	3,00	gresie	vopsele lavabile	vopsele lavabile
P12	G.S.F.	3.1	3,00	gresie	v.l. + faianță h=2m	vopsele lavabile
P13	HOL	2.5	3,00	gresie	vopsele lavabile	vopsele lavabile
P14	CASA SCĂRII	8.7	3,00	gresie	vopsele lavabile	vopsele lavabile
P15	HALA CAIACE	202,5	3-7,8	gresie	vopsele lavabile	G.C.+Vop. Lav.
PI 6	G.S.F.	2,6	3,00	gresie	v.l. + faianță h=2m	G.C.+Vop. Lav.
P17	G.S.B.	2,7	3,00	gresie	v.l. + faianță h=2m	G.C.+Vop. Lav,
P18	G.S.H.	3,9	3,00	gresie	v.l. + faianță h=2m	G.C.+Vop. Lav.
P19	MAGAZIE	4,3	3,00	gresie	vopsele lavabile	G.C.+Vop. Lav.
P20	HOL	5,8	3,00	gresie	vopsele lavabile	G.C.+Vop. Lav.
P21	VESTIAR + DUS	7,8	3,00	gresie	v.l. + faianță h=2m	G.C.+Vop. Lav.
P22	VESTIAR + DUS	7.8	3,00	gresie	v.l. + faianță h=2m	G.C.+Vop. Lav.
P23	HOL	1.7	3.00	gresie	vopsele lavabile	G.C.+Vop. Lav.
P24	SALA DE FORȚA	41,1	3,00	gresie	vopsele lavabile	G.C.+Vop. Lav.
P25	ATELIER	14,9	3,00	gresie	vopsele lavabile	G.C.+Vop. Lav.
P26	CENTRALA TERMICA	12,9	3,00	gresie	vopsele lavabile	G.C.+Vop. Lav.
ARIE UTILA PARTER		499

ETAJ

COD	FUNCȚIUNE	A.u. cam. (mp)	H cam. (m)	FINISAJE
				PARDOS.	PEREȚI	PLAFON
E1	CASA SCĂRII	11,6	3,00	gresie	vopsele lavabile	vopsele lavabile
E2	BIROU	40,7	3,00	parchet	vopsele lavabile	vopsele lavabile
E3	MAGAZIE	3,2	3,00	parchet	vopsele lavabile	vopsele lavabile
E4	BIROU	12,1	3,00	parchet	vopsele lavabile	vopsele lavabile
E5	BIROU	15,7	3,00	parchet	vopsele lavabile	vopsele lavabile
E6	BIROU	12,1	3,00	parchet	vopsele lavabile	vopsele lavabile
E7	HOL	28,4	3,00	parchet	vopsele lavabile	vopsele lavabile
E8	BIROU	12,6	3,00	parchet	vopsele lavabile	vopsele lavabile
E9	CAM. ACUMULATORI	9.0	3,00	parchet	vopsele lavabile	vopsele lavabile

			JUl • - îicr cctâTJiî :■ ■		S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L RO 1494750 J40/1028/2002 CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN RO75TREZ7035069XXX008135
E10			HOL			4,0	3,00	gresie	vopsele lavabile	vopsele lavabile
E11			G.S.			9,6	3,00	gresie	v.l. + faianță h=2m	vopsele lavabile
E12			BIROU			13,4	3,00	parchet	vopsele lavabile	vopsele lavabile
E13			BIROU			11,4	3,00	parchet	vopsele lavabile	vopsele lavabile
ARIE UTILA INTERIOR E1						183,8
El 4			TERASA			6,1	-	gresie	-	-
ARIE UTILA TOTALA El						189,9
TOTAL ARIE UTILA IMOBIL						680,3	Fără E14-TERASA

Indicatori urbanistici

Regim tehnic

• ■    Suprafața teren Ster™ = 655 mp

• ■    Suprafața construita 344962-C1 S_c = 573 mp conform extras de CF nr. 80119 / 02.06.2021

• ■    Suprafața construita Anexa WC (fără acte) S_c= 19,00 mp conform Plan Topografic Stereo 70 executat de P.F.A. Xxxxxxx Xxxx Xxxxxx seria RO-AR-F nr. 0158

• ■    Suprafața construita Anexa SUBSOL (fără acte) S_c- 25,20 mp conform Plan Topografic Stereo 70 executat de P.F.A. Xxxxxxx Xxxx Xxxxxx seria RO-AR-F nr. 0158

• ■    Suprafață construita la sol (inclusiv fără acte) = 592mp

• ■    Suprafața construită desfășurată Scd = 830 mp (874mp inclusiv fără acte)

POT existent= POT propus = 87.5% (90% inclusiv fără acte)

CUT existent = CUT propus = 1.26 ADC/mp teren (1.32 ADC/mp teren inclusiv fără acte)

Regim de înălțime

• ■    lungime L=3L15 m

• ■    lățime 1—24.7 m.

• ■    înălțime libera la parter si etaj este de h=3. m, iar înălțimea maximă hangar h=7.8 m.

• ■    Cota ±0,00m a parterului este la +0,1 Om fata de CTA pe jumătatea de Est a corpului CI, de la Hol acces, precum si la Hala caiace

• ■    Cota ±0,00m a parterului este la +0,60m fata de CTA pe jumătatea de Vest a corpului C1, de la Hol acces, diferență preluata de cele 2 scări exterioare, cu cate 2 si 3 trepte din beton.

încadrări ale construcției după factorii de importanță:

• ■    Categoria de importanță: C - „NORMALĂ” conform HGR nr. 766/1997

• ■    Clasa de importanță: III - conform CR0-2012

• ■    Grad de rezistenta la foc - IV, conform P 118-99

• ■    Risc de incendiu - MIC

DRUMURI, ALEI, PLATFORME, SISTEMATIZARE VERTICALA:

Se vor păstra cotele de nivel existente pe amplasament in perimetrul suprafeței construite, păstrând-se astfel pantele naturale de scurgere a apelor din incintă.

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L

RO 1494750 J40/1028/2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN

RO75TREZ7035069XXX008135

ASIGURAREA UTILITĂȚILOR

încălzirea se va realiza cu centrala termica pe gaz.

Alimentarea cu energie electrica se va face conform avizului Enel.

Alimentarea cu apa potabila se va face din rețeaua publica de apa potabila.

Evacuarea apelor uzate menajere se va realiza in sistemul public de canalizare.

Pentru gunoiul menajer, exista in curte, in imediata apropiere a accesului pietonal o platforma pentru pubele, care se vor evacua de către serviciul de salubritate al localității.

INTERVENȚII INSTALAȚII: - SANITARE

Instalații de alimentare cu apa rece si calda

Pentru alimentarea cu apă de consum se vor folosi numai surse a căror apă îndeplinesc condițiile de potabilitate - Legea 458 '2002 cu anexele 1, 2 si 3. Nu s-au prevăzut surse de apa nepotabila si nici soluții de folosire a acesteia. Echiparea cu obiecte sanitare se realizează conform planurilor de arhitectură. Obiectele sanitare împreună cu bateriile și robțineți de utilizare, precum și ventilele și sifoanele de scurgere ale acestora se vor stabili de comun acord cu beneficiarul investiției, în clădire au fost prevăzute următoarele obiecte sanitare si accesorii: vase de closet cu rezervor montat la semiînălțime, lavoare, spălătoare, căzi de dus si pisoare. Distantele minime de amplasare, precum si cotele de montaj ale obiectelor sanitare vor fi cele indicate in STAS 1504-85.

Apa rece se va asigura de la rețeaua de apa existenta in incinta investiției.

Apa calda de consum va fi asigurata prin intermediul centralei termice existente in incinta investiției.

Instalații de canalizare ape uzate menajere

Apele evacuate la canalizare vor respecta prevederile NTPA 002/2002 - „Normativ privind condițiile de evacuare a apelor uzate in rețelele de canalizare ale localităților. La realizarea instalațiilor interioare de canalizare a apelor uzate menajere se vor utiliza țevi din PP pe coloane si pe conductele din grupurile sanitare respectiv țevi din PVC-KG pentru conductele pozate sub placa parterului si cele exterioare îngropate până la căminele de vizitare.

Coloanele de ape uzate menajere vor fi conduse la rețeaua de canalizare exterioara de incinta. La amplasarea conductelor si la alegerea traseelor si a modului de montaj s-a ținut seama de recomandările Normativului 19-2015. Astfel s-a asigurat conductelor o panta continua, care sa permită scurgerea apelor uzate prin gravitație, respectându-se gradul de umplere maxim admis de 0,65.

Instalație de stingere incendiu

Hidranți interiori

Conform prevederilor art. 4.1din Normativul privind securitatea la incendiu a construcțiilor, Partea a II a Instalații de stingere, Indicativ P118/2-2013 completat si modificat de Ordinul MDRAP 6026-2018, pentru compartimentul de incendiu ce face obiectul acestei documentații având funcțiunea - clădire pentru sport, cu Ac = 573mp, număr de utilizatori = 50, NU ESTE NECESARA echiparea cu instalație de stingere cu hidranți interiori.

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L RO 1494750 J40/I028/2002 CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 1BAN RO75TREZ7035069XXX008135

Coloane uscate

Conform prevederilor art. 5.2., din Normativul privind securitatea la incendiu a construcțiilor, Partea a II a Instalații de stingere, Indicativ PI 18/2-2013 completat si modificat de Ordinul MDRAP 6026-2018, pentru clădirea ce face obiectul acestei documentații având funcțiunea - clădire pentru sport, cu Ac = 573mp, număr de utilizatori = 50, NU ESTE NECESARA echiparea cu instalație de stingere cu instalație de coloane uscate.

Hidranți exteriori

Conform prevederilor art. 6.1.(4), din Normativul privind securitatea la incendiu a construcțiilor, Partea a II a Instalații de stingere, Indicativ PI 18/2-2013 completat si modificat de Ordinul MDRAP 6026-2018, pentru compartimentul de incendiu ce face obiectul acestei documentații având funcțiunea - clădire pentru sport, cu Ac = 573mp, număr de utilizatori = 50, NU ESTE NECESARA asigurarea stingerii cu hidranți exteriori.

Se asigura stingerea din exterior de la rețeaua publica, conform Aviz nr. 15421 / 02.09.2022 emis de Compania de Apa Arad S.A., prin care menționează ca deține un hidrant la distanta de 11 Om fata de imobil, prin care asigura un debit de maxim 5,01/s, timp de 180 de minute, la o presiune de 1,6 bar.

Rețeaua de canalizare pluvială

Apele pluviale convențional curate din incinta proprietății și de pe acoperișul clădirilor vor fi colectate prin jgheaburi și burlane și dirijate cu rigole si drenuri către spațiul verde din vecinătatea clădirii.

Nu este necesara prevederea unui separator de nisip si hidrocarburi deoarece nu sunt amenajate parcări auto in apropierea imobilului, acesta neavând acces auto ci doar pietonal si pentru biciclete.

Conductele accesoriile și echipamentele sunt prevăzute din materiale neagresive în contact cu apa și agrementate din punct de vedere sanitar.

Recomandări:

• ■    Conform NP 125/2010 se vor respecta masurile cu privire la evitarea infiltrării în teren a apelor de suprafață;

• ■    In privința intervențiilor la fundații, construcțiile alăturate vor fi fundate în general la același nivel, eventualele denivelări sâ nu depășească 50 cm;

• "    Distanța minimă de amplasare a rețelelor de alimentare cu apa și canalizare față de fundația clădirilor este de 3,Om, de la generatoarea laterală a celei mai apropiate conducte de fundație și aceasta;

• ■    Se interzice trecerea prin rosturile de dilatare a clădirilor, a conductelor de distribuție a apei rece și caldă, precum și canale colectare a apelor uzate sau menajere;

• ■    Acestea se vor funda pe stratul de praf nisipos compactat 98% (compactarea bazei săpăturii), pentru a se putea evita tasările diferențiate ce pot să apară între construcția existentă (tasările aici au fost deja consumate In timp) și cea nouă (când tasările se vor consuma în timp);

  
  

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L

RO 1494750 J40/1028,2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.I2 SECTOR 3 IBAN

RO75TREZ7035069XXX008135

• ■    Ținând cont de valorile porozității se recomandă să se respecte cu strictețe măsurile prevăzute în NP 125/2010 cu privire la execuția și exploatarea construcțiilor fundate pe pământuri sensibile la umezire;

• ■    Se recomandă a se lua masuri pentru evitarea infiltrării în teren a apelor de suprafață atât în perioada execuției, cât mai ales în timpul exploatării construcțiilor conf. NP 125/2010, în special evitarea cu strictețe a oricăror posibilități de umezire prelungită a terenului (băltiri sau pierderi din rețea, etc);

• ■    Sistematizarea terenului va asigura colectarea și evacuarea rapidă a apelor rezultate din precipitații, evitându-se stagnarea acestora în jurul construcțiilor;

• ■    Dacă la adâncimea de fundare se întâlnește un strat de umplutură, aceasta se va decapa și înlocui cu beton de egalizare;

• ■    Apele de pe acoperiș se vor prelua prin burlane etanșe și vor fi evacuate prin rigole etanșe în afara incintei;

• ■    Este posibil ca pe amplasament sa existe zone de umplutura a căror grosime sa nu depășească valoarea de aprox. 30-40 cm

INTERVENȚII INSTALAȚII: - ENERGIE ELECTRICA

Iluminatul interior din birouri, sala multifuncțională, holuri, grupuri sanitare, etc., se va realiza cu corpuri de iluminat LED, tip FIRA 2X9W, FIRA 2X17W si tip FIPAD LED 2X9W, pentru grupuri sanitare si la intrări. Pentru holuri se folosesc corpuri tip FIRI LED (4X9W). Corpurile de iluminat utilizate au pentru o parte din ele kituri de emergenta cu durata de funcționare de cel puțin doua ore, asigurând astfel evacuarea.

Corpurile de iluminat, FIRI, FIRA, FIPAD se vor echipa cu tuburi LED de 9W respectiv 17W ce asigura reducerea consumului de energie electrica pentru iluminat la jumătate, având o durata de viață de zeci de mii de ore funcționare.

Nivelul de iluminat asigurat pentru birouri este de 500 Ix, pe holuri, nivelul asigurat este de 200 Ix, la fel, 200 Ix, in grupurile sanitare, iar in vestiare 300 Ix.

Corpurile tip FIPAD se folosesc obligatoriu in grupurile sanitare, camera centralei termice si la subsol, in rest, birourile, sala de forță, sala caiace, holurile se vor echipa corpuri tip FIRA sau FIRI.

ILUMINATUL DE SIGURANȚA

Iluminatul de siguranță este asigurat de un circuit special, ce va alimenta corpuri de tip EXIT 2X8W, montate pe căile de evacuare, la intrări, etc., precum si kiturile de emergenta, montate in corpurile de iluminat din birouri, holuri, grupuri sanitare, etc.

Iluminatul de panica este asigurat prin montarea unor kituri de emergenta cu durata de funcționare de doua ore in corpurile de iluminat normale, cel puțin un corp iluminat cu kit pentru fiecare încăpere, iar pe holuri, intercalate cu cele fără kit. (holuri, sala multifuncțională, etc)

Alimentarea corpurilor de iluminat se realizează cu cabluri cu rezistenta la foc, tip CYYF 3X1.5 MMP, pozate in tub PVC sub tencuiala sau pe jgheaburi metalice.

INSTALAȚII ELECTRICE DE PRIZE SI RACORDURI.

• P entru birouri, camere, etc se vor monta prize ST cu contact de protecție, la înălțimea H-0.4m, conform 17/20011, iar in oficii la H=1.5M.

  
  

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L

RO 1494750 J40/1028/2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN RO75TREZ7035069XXX008135

Prizele se vor alimenta tot cu cablu tip CYYF, dar având secțiunea 3x2.5MMP, rezistent la foc.

Consumatorii monofazici cu puteri mai mari de 2KW, vor fi alimentați prin circuite speciale, RAC, pentru a nu perturba funcționarea celorlalți consumatori.

INSTALAȚII ELECTRICE DE FORȚA

Alimentarea cu energie electrica a obiectivului este trifazica, Un=400V,Pi/Pc“64.9/48.6 kW.

Se prevede un generator diesel nou, cu puterea de 15kVA, ce va asigura alimentarea cu energie electrica a consumatorilor vitali din clădire.

Tabloul de forță al clădirii se amplasează Ia parter, in camera tehnică prevăzuta. Echiparea tablourilor se face cu siguranțe automate, 10A/2P/30mA pentru iluminat si 16A/2P/30mA pentru prize. Aceste siguranțe, asigura pe lângă protecția la suprasarcina si scurtcircuit si o protecție diferențială, Idif.=30mA.

Tabloul general alimentează tablourile de palier si Tabloul general vitali, ce va alimenta la rândul lui tablourile de vitali de palier.

INSTALAȚIE PARATRĂSNET SI PRIZA DE PAMAT

Protecția la supratensiuni atmosferice a clădirii, va fi asigurata de un paratrăsnet echipat cu PREVECTRON, montat pe o tija metalica cu lungimea de 6m, pe acoperiș.

Priza de pământ este comuna pentru paratrăsnet si instalația de forță, iar in acest caz Rp<lohm, conform 17/2011.

Electrozii prizei de pământ trebuie sa aibă l=3m, țeavă zincata OLZN D=2 1/2", pentru cei verticali, iar pentru cei orizontali se utilizează platbanda OLZN 40X4MM. Pozarea se face într-un șanț cu H=0.7M, săpat perimetral, in jurul clădirii.

INSTALAȚIE VOCE - DATE Nu este necesară.

Branșamentul electric se va menține.

INSTALAȚIE FOTOVOLTA1CA

Se propune amplasarea pe acoperiș, pe fața orientată spre sud, a unui sistem de producere alternativa a energiei electrice folosind panouri fotovoltaice.

Acesta este de tip off-grid. Echipamentele vor fi amplasate în încăperea centralei termice.

Acesta este alcătuit din:

• ■    panouri fotovoltaice policristaline 550Wp x 14 bucăți;

• ■    structura suport pentru panouri, pentru prindere pe acoperiș înclinat x 14 bucăți;

• ■    invertor 1 OkW -(trifazat) - 1 x bucata;

• ■    set cablu solar si conectori - 200 m cablu solar, 14 seturi conectori MC4

• ■    acumulatori cu gel

• ■    gradul de înclinare al panourilor va fi de 35°.

Puterea instalata a panourilor : 7,7 kW.

Energia solară este captată de către panourile fotovoltaice si transformată în energie electrică. Pentru a atinge o putere instalata de aproximativ 7,7 KW (echivalenta consumatorilor a fi alimentați

S ț îIHllECTCNlSțîL'Ci S rl

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L RO 1494750 J40/1028/2002 CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN RO75TREZ7035069XXX008135

de acestea: iluminat, prize electrice de uz general) sunt necesare 14 de panouri Ibtovoltaice cu siliciu policristalin cu putere unitara de 550 Wp dispuse in grupe, pe suporți metalici cu prindere fixă.

Pentru legarea în paralel a funiilor cu module fotovoltaice va fi prevăzută o cutie centralizatoare echipata cu diode de protecție, descărcători de supratensiune, întrerupători DC pentru fiecare linie către invertor.

Invertorul transformă tensiunea continuă primită de la panourile fotovoltaice in tensiune alternativă trifazată sinusoidală de 3 x 400 V a.c., Ia puterea nominală calculată. Energia produsă de invertor este transmisă direct pe barele tabloului electric general, iar când nu este folosita aceasta este acumulată în setul de acumulatori cu gel.

In orele de noapte sau în lipsa iradierii solare utilizatorul folosește energia electrică din rețeaua electrică a distribuitorului.

Cablurile de conexiune trebuie sa fie dedicate ca și cabluri speciale pentru instalații si echipamente folosite în sisteme electrice solare.

PROTECȚIA LA DEFECT (ÎMPOTRIVA ȘOCURILOR ELECTRICE DATORATE ATINGERILOR INDIRECTE)

Clădirea va fi prevăzuta cu instalație de protecție Ia defect (contra șocurilor electrice datorate atingerilor indirecte).

Se va realiza o priză exterioară de pământ artificială din electrozi verticali din OL Zn, tip cruce 50x50x3 mm, 1=2,0 m montați îngropat la 0,8 m adâncime si interconectați cu platbanda Ol Zn 40x4 mmp, pe un contur liniar in jurul clădirii.

Priza de pământ de protecție la defect (împotriva șocurilor electrice datorate atingerilor indirecte) trebuie sa aibă o rezistenta de dispersie mai mica de 1 Ohm, ea fiind comuna cu priza de pământ de protecție împotriva trăsnetelor.

La priza de pământ se va lega si generatorul electric.

In încăperea centralei termice se va realiza o „centura” interioara din platbanda OlZn 25x4 mm, pozată aparent la 0,5 m de pardoseală, la care se vor lega la pământ toate echipamentele din interior, inclusiv tablourile electrice. Acestea se vor lega la priza de pământ prin piese de separație.

PROTECȚIA ÎMPOTRIVA TRĂSNETELOR

La proiectarea și executarea instalației de protecție împotriva trăsnetului (IPT) se au în vedere cerințele normativului 17 (cap. 6, protecție structurilor împotriva trăsnetului).

Instalația contracarează efectele trăsnetului asupra construcției: incendierea materialelor combustibile, degradarea structurii de rezistentă datorită temperaturilor ridicate ce apar ca urmare a scurgerii curentului de descărcare, inducerea în elementele metalice a unor potențiale periculoase. Instalația are de asemenea rolul de a capta și scurge spre pământ sarcinile electrice din atmosferă pe măsura apariției lor, preîntâmpinând apariția trăsnetului.

Se propune amplasarea pe acoperiș a unei instalații de paratrăsnet echipată cu un dispozitiv de amorsare (PDA), cu înălțime catarg h=3 m și raza de acțiune la sol Rp=42 m, cu două coborâri alcătuite din conductor Al diametru minim 8 mm, montat aparent pe elementele de construcție. Dispozitivul obține energia din câmpul electric atmosferic care crește considerabil în timpul furtunilor, prin captatoarele inferioare. Coborârile se vor lega la priza de pământ prin piese de separație.

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L

RO 1494750 J40.1028/2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN

RO75TREZ7035069XXX008135

DIVERSE

înainte de punerea sub tensiune a instalației electrice se va verifica daca toate circuitele și legăturile electrice au fost executate conform planurilor, precum și integritatea izolației conductoarelor și buna funcționare a tuturor aparatelor electrice ce urmează a fi montate în instalația electrică. Este interzisă montarea de aparate electrice sau conductoare ce au suferit deteriorări pe durata transportului și care nu mai corespund din punct de vedere al siguranței în funcționare. Pe timpul desfășurării lucrărilor de construcții-montaj se vor respecta prevederile republicane privind protecția muncii precum și cele PSI.

MĂSURI DE PREVENIRE ȘI STINGERE A INCENDIILOR

MĂSURI COMUNE

Pentru prevenirea izbucnirii și dezvoltării incendiilor în timpul executării și exploatării echipamentelor și instalaților electrice se vor respecta prevederile din normativele republicane și departamentale de prevenire și stingere a incendiilor

Traseele de cabluri expuse la foc trebuie protejate. Se va aplica un strat compact și opac de protecție intumescentă pe toate părțile expuse la foc ale îmbrăcămintei cablurilor. Se va pulveriza în toate spatiile și găurile existente, astfel încât sâ se asigure ca materialul a pătruns și acolo. Golurile din jurul străpungerilor executate pentru circuitele electrice în pereți sau planșee se vor etanșa cu dopuri sau blocuri de spumă flexibilă din material intumescent. Spatiile mici rămase libere după astuparea cu spumă flexibilă se vor obtura cu mastic din același material.

Beneficiarul va lua măsuri ca dotările cu mijloace PSI și instalațiile de prevenire și stingere a incendiilor să fie în perfectă stare de funcționare.

în cazul în care beneficiarul sau constructorul consideră că măsurile luate prin proiect nu sunt suficiente, vor cere odată cu observațiile ce trebuise făcute la proiect să se introducă în proiect măsurile suplimentare de prevenire și stingere a incendiilor, pe care le consideră necesare.

Obligația și răspunderea pentru realizarea deplină a măsurilor de prevenire și stingere a incendiilor, a instructajului și pregătirii personalului, potrivit atribuțiilor ce le revin, o au cei ce conduc, organizează și controlează execuția.

MĂSURI SPECIALE

în cazul în care normativele și instrucțiunile departamentale nu cuprind prevederi pentru unele locuri de muncă, sau dacă prevederile existente nu pot fi aplicate în condițiile specifice, comisia tehnică PSI a beneficiarului va dispune sarcinile și măsurile necesare specifice, aplicarea lor se va face după ce au fost aprobate de conducerea societății.

în mod expres, la executarea lucrărilor, pentru lucrul cu foc deschis se va cere avizul beneficiarului, întocmind permisul de lucru cu foc deschis.

INSTALAȚII DE ÎNCĂLZIRE

Pentru asigurarea condițiilor optime de microclimat interior pe durata sezonului rece, spatiile vor fi dotate cu un sistem de încălzire cu agent termic furnizat de către centrala termica proprie clădirii.

Acestea vor fi prevăzute cu un sistem de încălzire cu corpuri statice din otel.

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L

RO 1494750 J40/1028/2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 1BAN

RO75TREZ7035069XXX008135

Sistemul de încălzire cu corpuri statice ce se compune din:

Circuite tur/retur reprezentate de un sistem de țevi din polietilena reliculata PE-Xa 016 x 2,2 [mmj PN6 [bar] cu bariera difuzie oxigen furnizate la colac prin care circula agentul termic încălzit la sursa;

INSTALAȚII DE VENTILARE

Introducerea aerului in încăperile principale, va fi asigurata prin intermediul deschiderilor, orificiilor si neetanșeitățîlor la nivelul fațadei conform proiect arhitectura.

Ventilarea acestor spatii va fi naturala ne fiind prevăzută ventilare mecanica.

Evacuarea aerului viciat si asigurarea confortului interior in grupurile sanitare si toalete se va realiza prin ventilare în depresiune, utilizând sisteme individuale de evacuare mecanica.

SURSE PREPARARE AGENT TERMIC

Alimentarea cu agent termic a instalaților de încălzire va fi asigurata cu o centrala termica ce funcționează pe gaze naturale, pentru care se va realiza un branșament la rețeaua existenta in zona.

Sursa de încălzire este alcătuită dintr-un cazan, cu gazeificare, cu funcționare cu material lemnos cu o putere de 80 kW, ce prepară agent termic pentru încălzire având parametrii 7O/5O°C.

Montarea cazanelor instalațiilor de încălzire se face în începeri aerisite, care nu sunt folosite drept camere de dormit sau cămări si care nu prezintă pericol de incendiu. Amplasarea cazanului se face astfel încât sa se asigure acces ușor la cazan, sa nu se stânjenească alte activități si sa se respecte cerințele reglementărilor tehnice în vigoare specifice tipului de combustibil utilizat, precum si din cartea tehnica a cazanului.

Evacuarea gazelor de ardere va fi realizata printr-un cos de fum independent, realizat din otel inoxidabil, cu pereți dubli si izolație intermediara.

încăperea centralei termice se va amplasa la nivelul parterului si va separa de restul construcției prin pereți și planșee rezistente la foc conform proiect arhitectura.

ÎNDEPLINIREA CERINȚELOR DE CALITATE:

• A.    REZISTENTA SI STABILITATE

Suprastructura construcției este realizata din zidărie portantă din cărămidă consolidate prin cămășuire pe ambele fete, stâlpi existenți din BA, consolidate prin cămășuire, stâlpi metalici propuși in locul celor existenți din lemn, planșeu din BA peste parter, centuri din BA, grinzi metalice;

• B.    SIGURANȚA LA FOC

La aceasta faza a lucrării, DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE, au fost identificate soluțiile funcționale si s-au conturat soluțiile de siguranță la foc, ca principii si masuri generale.

Prezenta documentație prezintă soluții comportare la foc, descrie scenarii de intervenție, soluțiile tehnice de detaliu vor fi stabilite concret in faza de autorizare si execuție, la fazele DTAC si PTH, atunci când soluțiile generale, cuprinse in acest studiu, vor fi detaliate conform legislației in vigoare pentru obținerea autorizației de construire.

Pentru rezolvarea in detaliu a soluției in materie de siguranță la foc, se vor studia soluții compensatorii, in consultanta directa cu ISU, pentru a pune in siguranță utilizatorii si clădirea,

Jij. SC                    L .

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L RO 1494750 J40/1028/2002 CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN RO75TREZ7035069XXX008I35

in caz de incendiu. Prezenta documentație face obiectul studiului scenariilor de intervenție într-o vedere de ansamblu si își declina rezolvarea punctuala aspectelor ce fac obiectul fazelor următoare dc proiectare. Ca o eventuala măsură compensatorie, s-a studiat echiparea cu hidranfi interiori (planșa hidranji nr. H-01 si H-02) a clădirii.

Având de a face cu o clădire existenta, cu valoare locala, proiectantul dc la faza D.A.L.I. considera ca proiectarea complexa a masurilor la foc in detaliu este de competența proiectantului ce va detalia următoarele faze ale proiectului.

La fazele de proiectare următoare, se va decide împreună cu beneficiarul daca se va opta pentru masuri compensatorii si vor fi detaliate in documentația dc avizare si autorizare construcție.

S-au luat masurile necesare pentru protecție la foc, propunându-se evacuări direct in exterior.

Centrala termica este separata de restul spațiului prin pereți rezistenți la foc si beneficiază de spațiu vitrat de explozie, conform normelor in vigoare.

Gradul de rezistenta la foc al clădirii rezultate este IV.

Riscul la incendiu este mic.

Materialul termoizoiant al fațadei va fi vata bazaltica, un material incombustibil.

Ca masuri de lupta împotriva incendiului au fost prevăzute:

Hidranți interiori

Conform prevederilor art. 4.1din Normativul privind securitatea la incendiu a construcțiilor, Partea a II a Instalații de stingere, Indicativ PI 18/2-2013 completat si modificat de Ordinul MDRAP 6026-2018, pentru compartimentul de incendiu ce face obiectul acestei documentații având funcțiunea -clădire pentru sport, cu Ac = 573mp, număr de utilizatori = 50, NU ESTE NECESARA echiparea cu instalație de stingere cu hidranți interiori.

Coloane uscate

Conform prevederilor art. 5.2., din Normativul privind securitatea la incendiu a construcțiilor, Partea a II a Instalații de stingere, Indicativ PI 18/2-2013 completat si modificat de Ordinul MDRAP 6026-2018, pentru clădirea ce face obiectul acestei documentații având funcțiunea - clădire pentru sport, cu Ac = 573mp, număr de utilizatori = 50, NU ESTE NECESARA echiparea cu instalație de stingere cu instalație de coloane uscate.

Hidranți exteriori

Conform prevederilor art. 6.1.(4), din Normativul privind securitatea la incendiu a construcțiilor, Partea a II a Instalații de stingere, Indicativ PI 18/2-2013 completat si modificat de Ordinul MDRAP 6026-2018, pentru compartimentul de incendiu ce face obiectul acestei documentații având funcțiunea - clădire pentru sport, cu Ac = 573mp, număr de utilizatori - 50, NU ESTE NECESARA asigurarea stingerii cu hidranți exteriori.

Se asigura stingerea din exterior de la rețeaua publica, conform Aviz nr. 15421 / 02.09.2022 emis dc Compania de Apa Arad S.A., prin care menționează ca deține un hidrant la distanta de 1 lOm fata de imobil, prin care asigura un debit de maxim 5,01/s, timp de 180 de minute, la o presiune de 1,6 bar.

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L

RO 1494750 J40/1028/2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 1BAN

RO75TREZ7035069XXX008135

• C.    IGIENA, SANATATEA OAMENILOR, PROTECȚIA SI REFACEREA MEDIULUI

Prin proiect s-au luat toate masurile corespunzătoare asigurării unei desfășurări normale a activităților în clădire.

Finisajele prevăzute asigură o curățire ușoara și o bună rezistență în timp.

Evacuarea apelor uzate este asigurata prin legarea la rețeaua orășeneasca.

Deșeurile solide sunt depozitate in europubele. Evacuarea se va asigura prin contract cu firme specializate.

Instalațiile si utilajele vor fi omologate conform normelor in vigoare, asigurându-se încadrarea în reglementările tehnice romanești si europene privind calitatea aerului si a apei.

• D.    SIGURANȚA IN EXPLOATARE

Dl. Siguranța circulației pedestre

Dl.1. Siguranța privind circulația pe cai exterioare pietonale.

Clădirea a fost proiectata astfel încât sa asigure protecția împotriva riscului de accidentare prin : Alunecare - Aleile si circulațiile pietonale sunt executate din materiale care nu permit alunecarea si accidentarea persoanelor, (asfalt, beton, ceramica), chiar si in condițiile in care sunt ude. împiedicare - Pe traseul circulației pietonale nu sunt prevăzute denivelări mai mari de 2,5 cm.

Lovirea de obstacole laterale sau frontale - Trotuarele au fost realizate astfel încât pe traseul de circulație sa nu fie uși sau ferestre care se deschid spre exterior. Trotuarele care deservesc accesele sunt larg dimensionate, iar pe tot parcursul pietonal se asigura înălțimi libere de trecere de minimum 2.10 m, conform prevederilor art. 2.1.21 a din normativul CE 1 -95.

Dl.2. Siguranța cu privire la accesul în clădire.

Ușile de acces în clădire s-au proiectat corespunzător art. 2.1.2.4.4 din CE-1-95. Intrările sunt echipate cu uși cu deschidere pe balamale, îndeplinind și condițiile de evacuare în caz de nevoie. Protecția la alunecare este realizata prin folosirea unor materiale antiderapante.

Dl.3. Siguranța cu privire la circulația interioara

Alunecare - Stratul de uzura al pardoselilor interioare este realizat din materiale antiderapante, împiedicare - Pe suprafețele intens circulate și pe căile de evacuare, pardoselile proiectate nu au denivelări, conform 2.1,2.5.b din CE 1-95.

Contactul cu proeminente joase - Pe toate circulațiile, golurile au fost astfel dimensionate încât să respecte înălțimea minima admisa in art. 2.1.2.5.C din CE 1-95, respectiv 2.10 m.

Dl .4. Siguranța cu privire la schimbările de nivel

Denivelările mai mari de 0.30m au fost prevăzute cu balustrade (parapeți de protecție) conform STAS 6131.

Dl .5. Siguranța cu privire la deplasarea pe scări

Oboseala excesiva - Relația dintre trepte si contratrepte este conform regulii 2h+l=62-64 cm, toate contratreptele rampei având aceleași dimensiuni.

Cădere - Au fost prevăzute balustrade cu înălțimi corespunzătoare conform art. 2.1.2.7b din CE 1-95.

Alunecare - Treptele si podestele sunt prevăzute a fi executate din materiale antiderapante.

Lovire- înălțimea libera de la muchia treptei pe linia fluxului de circulație corespunde valorii minime stabilite in art. 2.1,27.e din CE 1 (minimum 2.1 Om).

Coliziune - Lățimea podestelor respecta prevederile STAS 2965 (lățimea este egala cu cea mai mare rampa).

D3. Siguranța cu privire la instalații

D3.L Siguranța instalațiilor de încălzire, ventilare si climatizare

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L

RO 1494750 J40/1028/2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR. 12 SECTOR 3 IBAN

RO75TREZ7035069XXX00813 5

La proiectarea instalațiilor de încălzire, ventilare și climatizare au fost luate măsuri pentru a se realiza siguranța în exploatare a acestora, conform memoriilor de specialitate.

Protecția Ia arsuri sau opăriri - Ținând seama de destinația clădirii, agentul termic utilizat este apa calda cu parametrii 90/70°C. Conductele de apă caldă și echipamentele din centrala termică vor fi izolate termic, astfel încât sa se respecte prevederile Normativului CE 1-95, privitor la temperaturile admise ale suprafețelor elementelor de instalații. Temperatura aerului introdus de aeroterme si de sistemele de ventilare si încălzire cu aer cald, nu va depăși valoarea de 45°C.

Protecția la intoxicare Centrala termica va fi prevăzută cu ventilare corespunzătoare pentru a asigura aerul necesar unei arderi complete a combustibilului, implicit pentru a împiedica apariția monoxidului de carbon și o vitrare corespunzătoare. Nu se utilizează materiale de instalații care au în componentă substanțe toxice.

Contactul cu elemente de instalații - Proiectarea și execuția instalațiilor se va face astfel încât suprafețele accesibile utilizatorilor să nu prezinte muchii ascuțite, bavuri, colțuri tăioase etc. Fixarea elementelor de instalații pe suprafețe de construcție se va face astfel încât să nu permită riscul de accidentare prin desprindere, cădere sau răsturnare. Executarea, exploatarea, întreținerea și repararea instalațiilor de încălzire, ventilare si climatizare se va face numai de către personal calificat corespunzător.

Temperatura maximă a apei calde menajere - Este limitată la 60°C.

Rețeaua de distribuție a apei potabile - Este alimentată din sursa orășeneasca.

Evacuarea apelor uzate menajere - Se face în rețeaua de canalizare ape uzate. Caracteristicile fizico-chimice a acestor ape uzate se încadrează în prevederile Normativului privind condițiile de evacuare a apelor uzate in rețelele de canalizare ale localităților, indicativ NTPA-002/2002.

D3.2. Siguranța cu privire la instalațiile electrice

Tensiunile de lucru sunt 380/220 V. în instalațiile electrice se vor aplica masuri pentru protecția împotriva șocurilor electrice datorate atingerii directe sau indirecte.

Protecția împotriva atingerilor directe — Toate materialele si echipamentele electrice vor avea asigurata protecția împotriva atingerii directe sau indirecte.

Protecția împotriva atingerii directe se realizează prin una din următoarele măsuri:

• a)    izolarea părților active (prin acoperirea completa cu o izolație care sa aibă caracteristici corespunzătoare în condiții de solicitare mecanica, termica, electrica);

• b)    Introducerea echipamentelor in carcase de protecție care să îndeplinească condițiile specifice ( grad de protecție cel puțin IP2xx. - intre obstacol si partea activa distanta este de minimum 40 mm; suprafețele superioare ale barierelor sau învelișurilor din materiale neizolate, ușor accesibile sa aibă gradul IP4x4; barierele sa fie fixate sigur si sa reziste solicitărilor mecanice; desfacerea sau scoaterea barierelor sa nu fie posibila decât fie cu cheia, fie numai după scoaterea de sub tensiune a părților active protejate prin bariere sau învelișuri - tensiunea neputând sa fie restabilita decât după remontarea barierelor);

• c)    Instalarea unor obstacole care sa împiedice atingerile întâmplătoare a părților active (se aplica la încăperile pentru echipamentele electrice), la apropierea întâmplătoare de părțile active (prin balustrade sau grilaje); ]a contacte întâmplătoare cu părțile active, în cursul operațiilor de întreținere sau exploatare (prin ecranare);

• d)    Instalarea părților active în afara zonei accesibile (părțile active simultan accesibile, ce se găsesc la potențiale diferite sunt amplasate astfel încât să nu se găsească în interiorul zonei accesibile). Protecția împotriva atingerilor indirecte - în clădire, instalațiile sunt racordate la o rețea legată la pământ.

  ■

  S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L RO 1494750 J40/1028/2002 CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR. 12 SECTOR 3 IBAN RO75TREZ7035069XXX008135

Conform Normativului 1.20/2002 - clădirea trebuie să fie protejată împotriva efectelor trăsnetelor. Instalația de paratrăsnet va fi de tip întărit și se va racorda la instalația de legare la pământ. Rezistența prizei de pământ nu depășește valoarea de 1 ohm.

D4. Siguranța cu privire la lucrările de întreținere

D4.1. Siguranța cu privire la întreținerea casei de scări

Scările permit o întreținere conforma cu art.2.4.22 din CE 1*95 având:

podestele conformate si dimensionate corespunzător balustrade rezistente si dimensionate conform STAS 6131.

• E.    PROTECȚIA LA ZGOMOT

Prin proiectare s-au prevăzut soluții tehnice si alcătuiri constructive care sa îndeplinească normele in vigoare referitoare la izolarea zgomotelor aeriene si a celor de impact, prevâzându-se totodată realizarea unor instalații adecvate, conform memoriului de specialitate F. MASURI DE PROTECȚIA MUNCII

Prin proiect s-au respectat normele in vigoare de securitate a muncii (înălțimi de balustrade, atice, etc.), iar pe timpul execuției se vor respecta normele specifice si se va face instructajul pe linie de protecția muncii.

In conformitate cu Hotărârea de Guvern nr.766/97, clădirea se încadrează in categoria de importanta “C” normala.

Data: Aprilie 2022

Proiectant:

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L.

Xxxx Xxxxxxx , în calitate de Administrator, legal autorizat să semnez.

PROIECTANT: S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L J40/1021B/2002, RO 14947501, BUCUREȘTI Tel/Fax: 0722.511.372/0726,711.101					Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD	Nr. proiect: 02/2022
					Titlu proiect: REABILITARE CLĂDIRE CLUB VONTA ARAD Adresa: jud. Arad, mun. Arad, str. A. D. Xenopol, nr. 5	Faza: D.A.L.1.
Specificație	Nume	Semnătură
Sef proiect	arh. Xxxxx Xxxxxxxx		Scara:
Proiectat	arh. Xxxxx Xxxxxxxx			r 1:2000
Desenat Verificat	arh. Xxxxx Xxxxxxxx			Xxxx: 04/2022	Titlu planșa: PLAN ÎNCADRARE IN ZONA	Planșa: A-01

Anexa nr. 6 la normele metodologice

Către

Inspectoratul pentru Situații de Urgență al Județului Arad Domnului inspector-șef

CERERE pentru emitere Punct de Vedere/ Negație Ia Faza PALI nr.................din.......... 2022

Subscrisa, MUNICIPIUL ARAP - SERVICIUL INVESTIȚII, cu domiciliul sediul în jud. ARAP, mun.

ARAP, b-dulREVOLUȚIEI, nr. 75, codul poștal............., telefon 0733 704235, fax..................., e-mail:

......................, reprezentata prin Xxxxx Xxxxxx in calitate de PRIMAR - PRIMĂRIA ARAP, în conformitate cu prevederile art. 30 alin. (1) din Legea nr. 307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor, cu modificările și completările ulterioare, și ale Hotărârii Guvernului nr....../....., solicit:

• 1.    emiterea punctului de vedere/negație la faza PALI pentru documentația tehnică aferentă construcției/amenajării/instalației: REABILITARE CLAPIRECLUB VOINȚA ARAP

• 2.    având destinația care echipează construcția: BAZA SPORTIVA - CLUB VOINȚA ARAP

• 3.    amplasată în: jud. ARAP, mun ARAP, b-du! REVOLUȚIEI, nr. 75

Date referitoare la construcție/amenajare¹:

• a)    destinația și tipul: CLAPIRE PE SPORT; civila, obișnuita

• b)    categoria și clasa de importanță: categoria C, normala; Clasa de importanta -HI c) aria construită și desfășurată:

• -    suprafața construita: 592 mp

• -    suprafața desfășurată: 374 mp d) volumul și regimul de înălțime

• -    regim de înălțime: Sp^ + P+1 Etaj?^

• -    volumul construcției: 2 IOC mc

• f)    nivelul de stabilitate la incendiu (gradul de rezistență la foc): IV

• g)    riscul de incendiu: MIC

- h) distanțele de siguranță față de vecinătăți:) - la NORP - clădire invecinata ia calcan - Terasa Belvedere, regim de inaltime Parter, nr. cad. Top CP 3244/1393/7639/a/2/40/1/2/11/1/3; la EST -Malul Mureșului, nr. cad. 353420; la SUP - Alee pietonala. nr. cad. 353420; !a VEST - spațiu verde (Faleza Mureșului), nr. cad. 353421

• -    Clădirea construita in anul 1925 este amplasata pe domeniul public a! Municipiului Arad, intre Faleza Mureșului si albia acestuia, avand amenajat acces pietonal si cu bicicleta.

• -    Pentru intervenții cu autospeciala, aceasta are acces direct la fațada de EST a clădirii prin aleea pietonala si pista de biciclete care insumeaza o lățime de 5,4Om si indirect ta celelalte fațade.

Anexez documentele prevăzute în Normele metodologice privind avizarea și autorizarea de securitate la incendiu și protecție civilă, aprobate prin Ordinul ministrului afacerilor interne nr. 129/2016, conform opisului.

Declar pe propria răspundere că documentele depuse în copie sunt conforme cu originalul.

Despre modul de soluționare al cererii doresc să fiu informat: la tel. 0726711101./ e-mail xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx../ fax...................

Data A1222                Semnătura^d^^^K

¹ Datele referitoare la construcție/amenajare se completează de către proiectări!^

ROM ANI A

JUDEȚUL ARAD

PRIMĂRIA MI NICIPIULl l ARAD

Nr. 65431 din 26.08,2021

CERTIFICAT DE URBANISM

Nr. din 20 SEP-2021 în scopul:

întocmirea documentației faza DA.L.l.-reabilitare clădire Club Voința Arad

QCa urmare a cererii adresate de MUNICIPIUL ARAD - SERVICIUL INVESTIT!] pers, juridica cu sediul in ețul ARAD, municipiul ARAD, satul , sectorul, cod poștal , B-dul. REVOLUȚIEI . nr. 75. bloc , sc. , etaj . ap, .

telefon . e-inail. înregistrată la nr. 65431 din 26,08.2021

pentru imobilul - ter^n țLjuuxcuistrutsții - situat in judelui AJRAD. municipiul ARA®, satul. sectiKiil and poș I.

roi’: 344962.

în temeiul reglementărilor documentației de urbanism nr. faza PUZ. aprobată cu hotărârea Consiliului Local ARAD nr 201 2014 .

în conformitate cu prevederile Legii nr 50 1991. privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completurile ulterioare.

SE CERTIFICĂ:

• 1.    REGIMUL JURIDIC

Imobil situat in intravilanul Municipiului Arad, terenul proprietate privata a Municipiului Arad, construcția, proprietatea ■Municipiului Arad, cu drept de folosința cu titlu gratuit in favoarea ASOCIA I IA C l UB SPOR IIV VOINȚA ARAD.

Abilul este inclus in ansamblul urban al municipiului \rad. conlonn anexei la Ordinului Ministerului Culturii .si Cultelor nr 2314 2004 modific.r pi in Ordinului Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr.2828'2015. privind aprobarea Listei monumentelor istorice

• 2.    REGIMUL ECONOMIC

Destinație conform PI Z-MOM Ml N II PROl [ i \ 11 stibzonade agrement l olosinta actuala . baza sportiv a

Se solicita : întocmirea documentației hza D. \ I l -reabilitare clădire Club Voința \rad

• 3.    REGIMI LTFHNIC

Imobil situat in Z 1 R.nr.5. S I R ur 55. subunitale hinUionala SI’ S5 - constructiv ponivd Club Vtijnla Arad cu regim de înălțime P L, construcție valoroasa de importanta locala, imobil construcție categoria ii ce nu se poate modifica, conlorm PI / aprobat prin ILC.L.M. nr.201 2014.

Echipare eu Ulîlitati: apa, canalizare, energic electrica, gaz, telefonic.

S1R 55 reprezintă albia majoră și digul de pământ a Râului Mureș și nu este considerată incintă apărată împotrivii inundațiii ir In conformitate cu legislația in vigoare, in zonele inundabile sunt interzise construcțiile noi, iar prin PU7 CP si R1 l se menționează ca toate construcțiile permanente si sezoniere identificate sunt pre existente actualelor prevederi legislative si de aceea s-a adinis menținerea acestora.

Se interzic construcțiile care presupun :

-extinderi ale construcțiilor existente :

-adaugarea de nivele noi.

Se mențin indicatorii urbanistici POT si CUT existenti. Se pot realiza lucrări de amenajari interioare in limita indicatorilor urbanistici existent!.

Documentația tehnică faza D.A.L.l. se va in ocini in conformitate cu HGR 907 2016 pe baza unei expertizei tehnice întocmite de către un expert tehnic autorizat pentru monumente istorice. Tâmplăriile interioare și exterioare originale (uși. porți și ferestre) vor fi păstrate și restaurate. în cazul în care se constată degradarea totală a acestora, atunci se pot înlocui cu altele identice ca formă și material. Dacă amenajarea interioară a spațiului presupune lucrări noi. acestea vor fi concepute tehnic fără afectarea elementelor originale și vor fi reversibile. în cazul intervențiilor interioare ce se realizează penlni reabilitări in sensul

modificărilor minore a compartimentărilor interioare pentru aducerea spațiilor la standarde de funcționare actuale, se va respecta granulația (mărimea, proporția) spațiilor clădirii respective și normativele tehnice in vigoare cu accent pe protecția | boiriva incendiilor.

Pentru faza D.A.L.l. se vor obține următoarele avize : ENEL, PSI. Direcția de Sanalate Publica. Direcția pentru Cultura. Culte si Patrîmoniu.Nalional Cultural al județului Arad, Aviz Administrația Naționala Apele Romane - Direcția Apelor Mureș.

IAvbrte -tdittune-..!.' fuștgqjbdite imcadrubvnhttteiitti^ișiqi^ii&tvTd thiiL

Prezentul certificai de urbanism POATE fi utilizat, in scopul declarat pentru întocmirea documentației faza I).A.L.l.-reabilitare clădire Club Voința Arad.

Certificatul de urbanism nu fine loc de autorizație de constniire/desfiiuțare șl nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcții

• ■I. OBLIGAȚII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:

In scopul elaborării documentației pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții - de construire dc desființare - solicitantul .se va adresa autorității competente penim protecția mediului' Agenția pentru Proiecția Mediului \RAD. Splaiul Mureșului I ,N.

în aplicarea Directivei Consiliului 85 337/UEE (Directiva I IA) privind evaluarea cleclelor anumitor proiecte publice și private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97 1| CE șî prin Directiva Consiliului și Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri ți programe in (pliuri cu mediul și modificarea, cu privire la participarea publicului și accesul la justiție a Directivei 85 337 CLI și a Directivei 96 61 CE. prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligația de a comoda autoritatea teritorială de mediu pentru ca aceasta să analizeze și să decidă, după caz. încadrarea nemeadrarea proiectului investiției publice private in lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.

în aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85 337 CLI. procedura de emitere a acordului de mediu desfășoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentației pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții la autoritatea administrației publice competente

în vederea .satisfacerii cerințelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru proiecția mediului stabilește mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opțiunilor publicului șt formulării unui punct de vedere oficial cu privire la retilizarea investiției in aeord cu rezultatele consultării publice ___în aceste condiții:__________________________ După primirea prczemtdui Certificat de urbanism, 111'ULARUI are obligația de a se prezenta la autoritatea competentă j pentru protecția mediului în Vederea evaluării inițiale a investiției și stabilirii nccesilSții

evaluării efectelor acesteia asupra mediului în urma evaluării inițiale e investiției se va emit actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului.                                    j

In situația in care autoritatea competentă pentru protecția mediului stabilește necesitatea evaluării efectelor investiției asupra mediului, solicitantul are obligația de a notifica acest fapi autori lății administrației publice competente cu privire la menținerea cererii pentru autorizarea executării ,                           ___________________________ lucrărilor de construcții.                                                       |

In situația în care după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiției asupra mediului solicitantul renunță la intenția de realizare a investiției.

i__acesta are obligația de a notifica acest fapt autorității administrației publice competente

• 5. CEREREA DF EMITERE A AUTORIZAȚIEI DE3 CONSTRUIRE/DESFl\ȚARF vu Ti însoțită de următoarele documente:

• a)    certificatul de urbantstn

• b)    dovada titlului asupra imobilului, teren și sau construcții sau. după caz extrasul de plan cadastral actualizat la zi și extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi. în cazul in care legea nu dispune altfel (copie legalizată);

• c)    documentația tehnică - D.T. după caz.

• □    DTAC                 □ DI.O.C.                O D.T.A.D

d> Avizele și acordurile stabilite prin certificatul de urbanism d.l. Ax ize și acorduri priv ind utilitățile urbane și infrastructura-□ alimentare cu apa

• □    canalizare

• □    alimentare cu energie electrica

• □    alimentare cu energic termica

  • □    gaze naturale

  • □    telefonie

  • □    salubritate

  • □    transport urban

  
  

d.2. Avize și acorduri privind

• □    securitatea la incendiu

  l I protecția chilă

  
  

  O sănătatea populației

  
  

d.3. ax i/ele acordurile specifice ale administrației publice centrale și sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4. Studii de specialitate:

• e)    Actul administrativ al autoritatii competente pentru protecția mediului:

• f)    Di" itlii r^Tntr.iJJntnr-ca i

Prezentul certificat de urbanism are valabilitate dc 24 luni de la data emiterii

Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct prin pv la la data de . J f

ln°. Xxxx Xxxxxx

-* 4

Oficiul de Cadastru ți Publicitate Imobiliară ARAD

Biroul de Cadastru țl Publicitate Imobiliară Arad

EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

PENTRU INFORMARE

Carte Funciară Nr. 344962 Arad

Semnat: cu semnătură electronica extinsa, cf. L 455/2001 si elDAS

Nr. CF vechi:79431 Nr. cadastral vechi:15056

Adresa: Loc. Arad, Str A. D. Xenopol, Nr. 5, Jud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	344962	655	Imobil parțial împrejmuit

Construcții

Crt	Nr cadastral Nr.	Adresa	Observații / Referințe
Al.l	344962-C1	Loc. Arad, Str A. D. Xenopol, Nr. 5, Jud. Arad	Nr. nivelurl:3; S. construita la sol:573 mp; S. construita desfasurata:B30 mp; Baza sportiva, Sp+P+lEp, Scd = B30 mp, edificata in anu) 1925

• B.    Partea II. Proprietari și acte

  înscrieri privitoare la dreptul de proprietate șl alte drepturi reale		Referințe
  91223 / 04/12/2008
  Hotarare nr. 255, din 07/10/2008 emis de CLM Arad;
  Bl	Intabulate, drept de PROPRIETATEposesie faptica de la localizare, in ranqul inch.nr. 3656/1873, dobândit prin Leoe, cota actuala 1/1	Al
  	1) MUNICIPIUL ARAD (ORAȘUL LIBER REGAL ARAD)
  	OBSERVAȚII: (provenita din conversia CF 79431)
  80119 / 02/06/2021
  Act Administrativ nr. 385633, din 27/05/2021 emis de Direcția venituri PM Arad; Act Administrativ nr 38538/A2/, din 22/07/2020 emis de Primăria Municipiului Arad; Act Administrativ nr. 385612, din 27/05/2021 emis de Direcția venituri PM Arad;
  B3	Intabulate, drept de PROPRIETATEin baza art. 37 alin. 2 din L.7/1996, dobândit prin Lene, cota actuala 1/1	Al.l
  	1) MUNICIPIUL ARAD, CiF:3519925
  B4	Intabulate, drept de FOLOSINȚA CU TITLU GRATUIT	Al.l
  	1) ASOCIAȚIA CLUB SPORTIV VOINȚA ARAD, CIF:3891618

• C.    Partea III. SARCINI.

  înscrieri privind dezmembrămlntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini	Referințe
  NU SUNT

__________ Carte Funciară Nr. 344962 Comuna/Oraș/Municipiu: Arad

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
344962	65S	Imobil parțial împrejmuit

* Suprafața este determinată in planul de protecție Stereo 70.

Date referitoare la teren

Nr Crt	Categorie folosință	intra vil an	Suprafața (mp)	Tarla	Parcelă	Nr. topo	Observații / Referințe
1	curți construcții	DA	655	•	-	-	Imobil parțial împrejmuit

Date referitoare		a construcții
Crt	Număr	Destinație construcție	Supraf. (mp)	Situație juridică	Observații / Referințe
Al.l	344962-C1	construcții administrative si social culturale	573	Cu acte	S. construita la sol:573 mp; 5. construita desfasurata:S30 mp:      Baza sportiva, Sp+P+lEp, Scd - 830 mp. edificata in anul 1925

Lungime Segmente

• 1)    Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

  Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment i- (m)
  1	2	6.968
  3	4	11.103
  5	6	0.292

  Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment i" (m)
  2	3	10.648
  4	5	0.713
  6	7	0.795

Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii tir 677/1001

PROIECTANT S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L 340/10218/2002, RO 14947501. BUCUREȘTI Tel/Fax 0722 511.372/0726 711 101			■	Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD	Nr. proiect: 02/2022
				Titlu proiect: REABILITARE CLĂDIRE CLUB VONTA ARAD Adresa: jud. Arad, mun. Arad, str. A. D. Xenopol, nr. 5	Faza: D.A.L.I.
Specificație	Nume	Semnătură
Set proiect	arh. Xxxxx Xxxxxxxx		Scara: 1: 50
Proiectat	arh. Xxxxx Xxxxxxxx
Desenat	arh. Xxxxx Xxxxxxxx	Data.		Titlu planșa: PLAN SUSOL-AMENAJARE	Planșa A-13
Verificat		yw^2

ROMÂNIA

MINISTERUL MEDIULUI, APELOR ȘI PĂDURILOR

COMISIA DE ATESTARE

în conformitate cu prevederile Legii apelor nr.107/1996, cu modificările și completările ulterioare, ale Hotărârii Guvernului nr. 43/2020 privind organizarea și funcționarea Ministerului Mediului. Apelor și Pădurilor și ale Ordinului ministrului mediului, apelor și pădurilor nr. 1230/2020 pentru aprobarea Regulamentului privind organizarea activității de aestare a instituțiilor publice sau private specializate în elaborarea documentațiilor pentru fundamentarea solicitării avizului de gospodărire a apelor și a autorizației de gospodărire a apelor, emite prezentul

CERTIFICAT DE ATESTARE Nr. 92 pentru

Instituția publică/privatâ AQUA-T S.R.L. înregistrata la Oficiul Registrului Comerțului al Județului Iași, cu nr. J22/995/2004, având

C.U.L 16431840, cu sediul în județul Iași, municipiul Iași, șoseaua Bucium, nr. 93A, camera 4, scara A, etaj x, ap. x, ce îndeplinește condițiile prevăzute în Regulamentul privind organizarea activității de atestare a instituțiilor publice sau private specializate în elaborarea documentațiilor pentru fundamentarea solicitării avizului de gospodărire a apelor și a autorizației de gospodărire a apelor, aprobat prin Ordinul ministrului mediului, apelor și pădurilor nr. 1230/2020 și are competența tehnică și profesiona ă de a efectua lucrări în următoarele domenii:

• d) elaborarea documentațiilor pentru obținerea avizului/autorizației de gospodărire a apelor.

Prezentul certificat a fost emis Ia data de 29 iulie 2020, având valabilitatea de 3 (trei) ani până ia data de 29 iulie 2023.

PREȘEDINTELE COMISIEI DE ATESTARE SECRETAR DE STAT

BORDEROU CU PIESE SCRISE Șl DESENATE

• A.    Piese scrise

• 1.    Certificat de Urbanism nr. 1835 din 20.09.2021 eliberat de Primăria Municipiului Arad

• 2.    Extras Ordin nr. 2.828 din 24 decembrie 2015 pentru modificarea anexei nr. 1 la Ordinul ministrului culturii și cultelor nr. 2.314/2004 privind aprobarea Listei monumentelor istorice, actualizată

• 3.    Extras de carte funciară pentru informare nr. 344962 Arad emisă de OCPI Arad

• 4.    Clasarea notificării nr. 12778/24.08.2022 a Agenției pentru Protecția Mediului Arad

• 5.    Studiu geotehnic realizat de S.C. GEOPROIECT S.R.L. Arad, Județul Arad, cu referat de verificare nr. 705/2022 - verificatorr tehnic atestat nr. 07462 a ing. Xxxxxxxxxx Xxxxxx I

• 6.    Expertiză tehnică pentru "Reabilitare clădire Club VOINȚA Arad” - Expert: Ing. Xxxxxxx Xxxxxx

• 7.    Breviar de calcul instalații sanitare

• B.    Piese desenate

• 1.    Plan de încadrare în zonă Sc. 1 :2000

• 2.    Plan de situație Sc 1 :500

• 3.    Plan de situație pe suport cadastral Sc. 1:2000

• 4.    Plan de situație Sc. 1:5000 -1:500 (anexă la Certificatul de Urbanism)

• 5.    Plan Parter releveu și amenajare Sc. 1 :100

• 6.    Plan etaj x releveu și amenajare Sc. 1:100

• 7.    Plan subsol releveu și amenajare Sc. 1 :50

• h. DATE GENERALE Șl LOCALIZAREA OBIECTIVULUI

aA. focalizarea obiectivului: bazinul hidrografic, cursul de apă, denumirea și codul cadastral, corpul de apă de suprafață (denumire și cod), corpul de apă subteran (denumire și cod), județul, localitatea sau localitățile din zonă

Clădirea Clubului Sportiv Voința Arad a fost proiectată și construită în jurul anului 1925 și extinsă succesiv prin alipirea unor corpuri anexate în județul Arad, Municipiul Arad. Asociația Club Sportiv Voința Arad este afiliată la 3 federații sportive naționale: Federația Română de Kaiac-Canoe, Federația Română de Canotaj, Federația Română de Ciclism, cu participări la campionate Mondiale și Europene. Medaliați la campionate Europene, înființată în anul 1890 societatea de canotaj din Arad Mureș era al noulea club de acest fel din Ungaria, iar în anul 1953 a devenit Clubul Voința. Actuala clădire a clubului nautic Voința a fost inaugurată în anul 1927, înglobând clădirea veche din lemn existentă la înființare.

Prin lucrările de reabilitare a clădirii Clubului Voința Arad va fi restaurat și redat publicului un obiectiv definitoriu pentru istoria arădeană.

DESCRIEREA VECINĂTĂȚILOR:

N - clădire învecinată - Terasa Belvedere, regim de înălțime Parter, nr. cad. Top CF 8244/1393/7639/a/2/40/1/2/11/1/3;

E - Malul Mureșului, nr. cad. 358420;

S - Alee pietonala, nr. cad. 358420;

V - spațiu verde (Faleza Mureșului), nr. cad. 358421

Suprafața teren Steren = 655 mp

Suprafața construita 344962-C1 Sc = 573 mp conform extras de CF nr. 80119 / 02.06.2021

Suprafața construita Anexa WC (fără acte) Sc= 19,00 mp conform Plan Topografic Stereo 70 executat de P.F.A. Xxxxxxx Xxxx Xxxxxx seria RO-AR-F nr. 0158

Suprafața construita Anexa DEMISOL (fără acte) Sc= 25,20 mp conform Plan Topografic Stereo 70 executat de P.F.A. Xxxxxxx Xxxx Xxxxxx seria RO-AR-F nr. 0158

Suprafață construita la sol (inclusiv fără acte) = 617,20mp

Suprafața construită desfășurată Scd = 830 mp (874mp inclusiv fără acte)

Clădirea prezintă o forma neregulata in plan si are următoarele gabarite:

• -    lungime L=31.15 m

• -    lățime 1=24.7 m. t

• -    înălțime libera la parter si etaj este de h=3. m, iar înălțimea maximă hangar h=7.8 m.

• -    Cota +0,00m a parterului este la +0,1 Om fata de CTA pe jumătatea de Est a corpului C1, de la Hol acces, precum si la Hala caiace

• -    Cota ±0,00m a parterului este la +0,60m fata de CTA pe jumătatea de Vest a corpului C1, de la Hol acces, diferență preluata de cele 2 scări exterioare, cu cate 2 si 3 trepte din beton.

POT existent = POT propus = 87.5% (94.19% inclusiv fără acte)

CUT existent = CUT propus = 1.26 ADC/mp teren (1.33 ADC/mp teren inclusiv fără acte)

Bazinul hidrografic Mureș - Cod cadastral - râul Mureș IV-1 Localitățile din zonă: Curtici, Pecica, Vinga și Ghioroc.

a.2. titularul și beneficiarul investiției, elaboratorul documentației tehnice de fundamentare, precizându-se elementele de identificare: numele, adresa, telefon, fax etc.

Beneficiarul investiției:

• >    Municipiul Arad, județul Arad, Romania.

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

Adresa: 310130 ARAD, Bulevardul Revoluției nr. 75, jud. Arad

Tel: 0040-257-281850, Fax: 0040-257-284744, Fax: 0040-257-253842

E-mail: xxx@xxxxxxxxxxxxxxx

E-mail: xxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxx

Web: www.primariaarad.ro

Reprezentant legal: Primar Călin BIBARȚ

Cod fiscal 3519925, cont deschis la Trezoreria Arad RO26TREZ02121180250XXXXX

Proiectantul generai al investiției:

• >    Proiectant general: S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L

R0 1494750 J40/1028/2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN RO75TREZ7035069XXX008135

• >    PROIECTANT DE SPECIALITATE

Documentația de gospodărire a apelor: Elaboratorul documentației autorizației de gospodărire a apelor conform Ordinului nr. 828/2019, este : S.C. AQUA-T S.R.L. IAȘI, P.L. Șoseaua Bucium, nr. 93 A, scara A, ap. x, cod 700276, Telefon 0232/214566; 0726614399; 0751841570, Certificat de atestare nr. 92/29.07.2020 -eliberat de Ministerul Mediului, Apelor și Pădurilor, telefon/fax 0232/214566, mobil 0722614399, e-mail: xxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx.

Expertiză tehnică: S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L - Expert: Ing. Xxxxxxx Xxxxxx

R014947501, J40/10218/2002, cu sediul în strada Mugur Mugurel nr.12, sector 3, București

IBAN RO75TREZ7035069XXX008135, RNCB 0082 0441 5521 0001

Studiul Geotehnic : S.C. GEOPROIECT CONSULT S.R.L. Arad, Bulevardul Vasile Milea nr. 5-7, ap. xx, telefon/fax0257284300, 0724052760,mail:xxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

a.3. denumirea completă a titularului și beneficiarului investiției: CUI, număr de înregistrare în registrul comerțului, adresa, cod postai, telefon fix și mobil, fax, cod IBAN și bancă, reprezentanți legali

• >    Municipiul Arad, județul Arad, Romania.

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

Adresa: 310130 ARAD, Bulevardul Revoluției nr. 75, jud. Arad

Tel: 0040-257-281850, Fax: 0040-257-284744, Fax: 0040-257-253842

E-mail: xxx@xxxxxxxxxxxxxxx

E-mail: xxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxx

Web: www.primariaarad.ro

Reprezentant legal: Primar Călin BIBARȚ

Cod fiscal 3519925, cont deschis la Trezoreria Arad RO26TREZ02121180250XXXXX

• a.4. scrisoarea de confirmare a faptului că solicitantul nu înregistrează debite restante față de emitentul actului de reglementare

Anexă a documentației tehnice.

• B. CARACTERIZAREA ZONEI DE AMPLASARE

Caracterizarea amplasamentului - conform expertizei tehnice și a studiului geotehnic anexate la documentația tehnică în vederea emiterii avizului de gospodărire a apelor sunt:

încadrarea în zona seismică

Imobilul este situat într-o zonă ce corespunde unei accelerații la nivelul terenului de ag=0,20g (IMR 225 ani), cu o perioadă de colț a spectrului seismic Tc=0,70 sec.

încadrarea în zona de acțiune a vântului

Din punct de vedere al solicitărilor din vânt, conform CR 1-1-4/2012, amplasamentul corespunde unei presiuni

de referință a vântului qb=0.5 kN/m2.

încadrarea în zona de acțiune a zăpezii

Din punct de vedere al încărcărilor din zăpadă, conform CR 1-1-3/2012, amplasamentul corespunde unei valori caracteristice a încărcării din zăpadă pe sol sk=1,50 kN/m2.

Adâncimea de îngheț

Adâncimea maximă de îngheț, în zona amplasamentului este de 80-90 cm de la suprafața terenului, conform STAS 6054-77.

Natura terenului de fundare

Pentru obținerea datelor necesare s-au efectuat observații in teren și s-au executat lucrări de investigație geotehnica constând din 1 foraj (FI) si 4 sondaje(S1 ,S2,S3,S4) dezvelire fundație. S-a urmărit identificarea grosimii umpluturilor/solului vegetal, a grosimii si litologiei strofelor naturale interceptate, precum și identificarea terenului apt pentru fundarea optima a obiectului propus.

Stratificația interceptata in forajul executat se prezintă astfel:

sol vegetal, umpluturi de 0.7-0.8m grosime;

praf argilos cafeniu plastic virtos pina la 1.7m;

praf nisipos argilos cafeniu plastic virtos pina la 2.1 m;

nisip argilos cafeniu ruginiu pina la 2.4m;

nisip fin, mijlociu cu intercalații argiloase pina la 2.8m;

nisip grosier cafeniu ruginiu cenușiu cu pietriș in masa si liant, apoi nisip cu pietriș cafeniu cenușiu uneori cu intercalații argiloase; stratificația este reprezentată în profilul forajului /pl.2.

Sondajul dezvelire fundație SI, executat conform planului de situație la zid perimetral construcție existenta P+1E, latura sud spre parc, a pus în evidență o fundație continua din beton cu lățimea de 0.40m, care sprijină lă adincimea de 85 -0.90m fată de nivel teren, pe praf argilos cofeniu plastic virtos.

Sondajul dezvelire fundație S2, executat la stilp beton (0.24x0.24m) susținere planșeu construcție existenta P+E, a pus in evidenta o fundație izolata cu lățimea tălpii de 1.0x1 .Om, care sprijină la adâncimea de 1.0m fătă de nivel pardoseala parter pe praf argilos cafeniu plastic vârtos.

Sondajul dezvelire fundație S3, executat conform planului de situație la zid perimetral hangar parter, latura spre dig Mureș, a pus în evidență o fundație continua din beton cu lățimea de 0.40m, cere sprijină la adâncimea de 80-0.85m fata de nivel teren, pe praf argilos cafeniu plastic vârtos.

Sondajul dezvelire fundație S4 executat conform planului de situație la zidul demisolului, tronson parter in extindere hangar, latura nord, a pus în evidență o fundație continua din beton cu lățimea de 0.40m, ce sprijine lă ădincimec de 1.60m fata de nivel teren, pe praf argilos cafeniu plastic virtos. Pardoseala demisolului este situata la 1.30m fata de nivel teren curte=0.30m încastrare sub pardoseala.

Apa subterană (freaticul) a fost semnalata la adîncimea de 4.5-5.0m fata de cotele terenului actual. Din datele cunoscute din zonă se știe că adâncimea nivelului hidrostatic oscilează în funcție de anotimp, volumul precipitațiilor si nivelul râului Mureș.

Pornind de la concluziile ce se desprind din analiza capitolelor prezentate, ținând seama și de caracteristicile constructive și funcționale ale obiectivului propus, în privința condițiilor de fundare se pot face următoarele recomandări.:

datorita unui teren de fundare constituit din straturi naturale (praf argilos), consideram existenta unor condiții de fundare corespunzătoare, in limitele presiunii admisibile ce va fi recomandata;

având in vedere fundațiile existente, cu lățimi ale tălpilor de 0.40m care sprijină la ădincimi de 0.8-0.90m, 1.0x1,0 m la stâlp beton susținere planseu, iar la tronson demisol 1.60m cu încastrare sub pardoseala de 0.30m, pe praf argilos cafeniu plastic virtos, expertul tehnic si proiectantul de rezistență vor aprecia în funcție de rezultatul calculului încărcărilor existente și a celor suplimentare ce vor rezulta din modificările propuse, asupra necesității unor eventuale lucrări de consolidare (subzidire si/sau camasuire) lă fundațiile existente.

Pentru încărcări din gruparea fundamentală, presiunea convențională de calcul a terenului de fundare este: pentru modificările lă existent: Pconv. =270kPa -necorectot, pentru praf argilos -consolidat;

pentru extinderi-fundatii noi: Pconv. =260kPa-necorectat, pentru praf argilos-neconsolidatjpentru valorile proiectate ale lui "b" și "Df - în funcție de condițiile existente, cele recomandate si cele ce rămîn la latitudinea proiectantului si a expertului tehnic, se vor aplica corecții conform STAS 3300/2-85 si Normativ NP 112/2014

Ca măsuri pentru execuție dictate de condițiile de teren:

la săpături în spații limitate vor fi prevăzute sprijiniri, obligatorii pt.adâncimi mai mari de 1,5 m;

subzidirile se vor executa respectându-se prescripțiile tehnice în vigoare, alternativ, pe tronsoane de maxim 1 .Om lungime etc;

nu se vor prevedea epuizmente;

încadrarea terenului d.p.d.v. al rezistentei la săpare: mecanic: teren ctg. a ll-a; manual: teren tare (vezi Ts/1981)

b.1. date hidrologice de bază - niveluri, debite și volume de apă - care au stat la baza dimensionării lucrărilor, cu evidențierea situațiilor caracteristice

Bazinul hidrografic Mureș este situat în partea centrală și de vest a României, având pentru extremități următoarele coordonate: longitudine: 20o 1Î- limita vestică; 25o 44'-limita estică și latitudine: 45o 14'- limita sudică și 47° 08'- limita nordică.

Bazinul hidrografic Mureș se învecinează la nord cu spațiile hidrografice Crișuri și Someș, la sud cu spațiul hidrografic Banat, bazinele hidrografice Jiu și Olt, la vest bazinul hidrografic Șiret iar la est granița cu Ungaria. Bazinul este amplasat în spațiul delimitat de Carpații Orientali, Meridionali și Apuseni iar sectorul sau inferior este amplasat în centrul câmpiei Tisei.

Relieful Bazinului hidrografic Mureș cuprinde toate formele de relief. Relieful prezintă o mare varietate de la câmpie la munți (altitudinea minimă este de 80 m, la ieșirea din țară, în Câmpia de Vest, iar cea maximă de 2509m, în Munții Retezat). Aproximativ 25% din suprafața bazinului revine munților, 55% dealurilor și podișurilor, 15% văilor și luncilor și 5% câmpiilor. Ansamblul fizico-geografic se caracterizează prin existența mai multor unități de relief:

• •    Unitatea Carpatică montană

• •    Unitatea Podișului Transilvaniei

• •    Unitatea Piemontană

• •    Unitatea de Câmpie o Unitatea Carpatică montană compusa din Carpații Orientali, Carpații Meridionali și Carpații Occidentali.

Podișul Transilvaniei cuprinde : dealurile înalte piemontane din estul Transilvaniei (Hm 650-700m); podișul înalt al Tâmavelor (Hm 600-700m). podișul înalt al Târnavelor; podișul Bistriței ardelene (Hm 850-900m); câmpia Transilvaniei și podișul Secașelor; podișul de jos al Târnavelor (Hm 500-600m). o Unitatea Piemontană (Hm 200-250 m) o treaptă de relief intermediară între Carpații Occidentali și Câmpia Tisei, constituită parțial din albia majoră a Mureșului și versantul nordic al dealurilor Lipovei. o Unitatea de Câmpie -o mică parte din sectorul estic al Câmpiei Tisei. în planșa nr. 1 se prezintă harta hipsometrică a bazinului hidrografic Mureș.

Clima Bazinul hidrografic Mureș se afla în sectorul de climat continental-moderat cu veri călduroase și ierni lungi și reci, cu precădere în zonele montane din nord-estul bazinului, iar în vest climatul prezintă nuanțe de ariditate, verile fiind în general mai secetoase și mai calde. în bazinul hidrografic al Mureșului superior temperaturile medii multianuale oscileazăîntre 5-6⁰ C în sectorul depresionar și cu puțin peste 0° C în sectorul muntos, cu luna cea mai rece, ianuarie (-6..-7 °C) și luna cea mai calda, iulie (12... 17°C). Climatul în bazinul mijlociu al Mureșului este caracterizat prin valori medii anuale ale temperaturii de aproxmativ 8° C, temperaturile medii lunare coboara până la -4 0 C în luna ianuarie și depășește pe alocuri 18-190 C în iulie. Culoarul Mureșului inferior, situat între Munții Apuseni și Munții Poiana Ruscăi, între Alba lulia și Lipova se caracterizează din punct de vedere climatic prin temperaturi anuale sub 60 Cîn sectorul montan și 9-10° C în lungul văii Mureșului. în zona Mureșului inferior din Câmpia de Vest temperaturile medii anuale sunt cuprinse între 10-11 °C. Temperatura medie lunarăîn ianuarie este de -2-3⁰ C și de 18-21 °C în luna iulie. Cantitatea de precipitații medie multianuală este cuprinsăîntre 480 mm și 980 mm, cu o medie de 610 mm pe bazin.

Resursa de apă Râul Mureș (cod cadastral: IV. 1) are izvorul propriu-zis în sudul Depresiunii Giurgeului, la o altitudine de 850 m, lângă comuna Izvorul Mureșului. Bazinul hidrografic al râului Mureș are o suprafață de 28.310 km², inclusiv Canalul Ier, ceea ce reprezintă 11,7 % din suprafața țării. Mureșul curge în cea mai mare parte pe teritoriul țării noastre pe o lungime de 761 km. Rețeaua hidrografică codificată însumează 758 cursuri de apăși 10861 km, Principalii afluenți ai râului Mureș sunt: r. Gurghiu (L=53 km, S=563 km²); r. Arieș (L=166 km, S=3005 km²); r. Niraj (L= 82 km, S= 651 km²); r. Târnave (L= 246 km, S= 6253 km², denumită de la izvor r.Târnava Mare L=223 km, S= 3666km² până la confluența cu r. Târnava Mică); r.Târnava Mică (L= 196km, S= 2071 km²); r. Ampoi 5 (L= 57 km, S= 576 km²); r. Sebeș (L= 96 km, S= 1304 km²) si r. Strei (L= 93km, S= 1983km²).

Cursul Mureșului de la obârșie până la vărsare se poate împărți în patru sectoare caracteristice:

• •    Mureșul superior ce cuprinde Depresiunea Giurgeului și defileul Toplița-Deda;

• •    Mureșul mijlociu axat pe zona centrală a Podișului Transilvaniei, între Deda și Alba lulia;

• •    Culoarul Mureșului inferior, cuprins între Munții Apuseni, Carpații Meridionali și Munții Banatului, între Alba lulia și Lipova;

• •    Mureșul inferior din Câmpia de Vest, între Lipova și granița cu Ungaria

Cod cadastral - râul Mureș IV-1 I

b.2. măsuri adoptate de apărare împotriva inundațiilor

Zona este supusă inundațiilor prin efectul pe care poate sa-l exercite cursul de apă Mureș. Cu toate acestea zona central a Municipiului Arad unde se află și obiectivul proiectului de investiții este protejat de digurile de protecție administrate de A.N. Apele Române - Administrația Bazinală de apă Mureș.

b.3. date hidrogeologice

Geologia Râului Mureșul Superior între Izvoare și pe defileul Toplița - Deda este situat într-o zonă de proveniență neovulcanică (zona Oaș, Gutîi, Văratec în nord și zona Călimani, Gurghiu, Harghita în sud) unde predomină andezitele și piroclastitele, în zona de nord și respectiv andezite, riolite, dacite și mai puțin aglomerate, în sud. Râul Mureșul mijlociu, amplasat în zona centrală a Podișului Transilvaniei între Deda și Alba lulia (266 km.), este situat în Podișul Transilvaniei care, datorită mișcărilor 4 neotectonice din cuaternar, este structurat în trei mari fișii (domuri, diapir și monoclin) fiind repartizat pe 8 niveluri de terase. Depozitele din terase sunt de origine aluvială, granulometric predominând pietrișurile și nisipurile.

Culoarul Mureșului inferior, situat între Munții Apuseni și Munții Poiana Ruscăi, între Alba lulia și Lipova (255 km) se încadrează din punct de vedere morfostructural, în subunitățile Munților Metaliferi, a depresiunilor intramontane și a Subcarpatilor de Curbura și este alcătuit din depozite de conglomerate, mame, gresii, masive de sare, tufuri și nisipuri. Sarea, formatăîn tortolian, străpunge formațiunile mai noi sub forma de diapir. Mureșul inferior din Câmpia de Vest, cuprins între Lipova și granița cu Ungaria (117 km), se situează la marginea estica a Depresiunii Panonice. Fundamentul cristalin este la mica adâncime (300-400 m) și este acoperit de depozite tortolian-pliocene.

Râul Mureș la stația hidrometrică Arad a înregistrat următorii parametri hidrologici:

F = 27280 km²

Hmed ~ 618 m

Qmma⁼186 mc/S

Qmax 1 % ⁼ 2390 mc/s

R = 69,6 kg/s

în conformitate cu Planul de Management al Riscului la Inundații, zona Municipiului Arad este protejată la inundații prin realizarea de zone indiguite.

b.4. date referitoare ia zonele natural protejate

Nu este cazul. Conform Clasării notificării nr. 12778/24.08.2022 a Agenției pentru Protecția Mediului Arad :

proiectul propus nu intră sub incidența Legii nr. 292/2018 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice și private asupra mediului, fiind încadrat în Anexa nr. 2, punctul 13, litera a) „ orice modificări sau extinderi, altele decât cele prevăzute la pct. 24 din anexa nr. 1, sau în prezenta anexă, deja autorizate, executate sau în curs de a fi executate, care pol avea efecte semnificative negative asupra mediului " și punctul 10. litera e) „ construcția drumurilor, altele decât cele prevăzute în anexa nr. 1";

proiectul propus nu intră sub incidența prevederilor art. 48 și 54 din Legea apelor nr. 107/1996 cu modificările și completările ulterioare;

proiectul propus nu intră sub incidența art. 28 din O.U.G. nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, cu modificările și completările ulterioare;

C. DESCRIEREA CARACTERISTICILOR SPECIFICE PROIECTULUI Șl ELEMENTELE DE COORDONARE

c.1. Descrierea lucrărilor aferente proiectului;

REGIMUL JURIDIC:

Terenul parțial împrejmuit, situat in intravilanul municipiului Arad, categoria de folosință: curți - construcții si suprafața de 655mp, împreună cu imobilul cu funcțiunea Baza Sportiva - nr. cad. 344962-C1, cu regim de înălțime Sp+P+1Ep edificat pe acesta in anul 1925, având suprafață construita Sc = 573mp; Sd = 830mp, este in proprietatea Municipiului Arad (posesie faptica) cu drept de folosință cu titlu gratuit către ASOCIAȚIA CLUB SPORTIV VOINȚA ARAD, conform extrasului de Carte Funciara pentru informare nr. 80119 din 02.06.2021.

Imobilul este inclus in ansamblul urban al municipiului Arad, conform anexei Ordinului Ministerului Culturii si Cultelor nr. 2314/2004 modificat prin Ordinul Ministerului Culturii, Cultelor si Patrimoniului National nr. 2828/2015, privind aprobarea Listei Monumentelor Istorice.

Clădirea este branșata la rețelele de utilități existente in zona: alimentare cu apa, canalizare, alimentare cu energie electrica, gaze naturale, telefonie.

REGIMUL TEHNIC

Conform PUZ aprobat prin H.C.L.M. nr. 201 12014 imobilul situat in Z.I.R. nr. 5, subunitate funcțională SP S5 - Construcție sportiva Club Voința Arad cu regim de înălțime existent Sp+P+1 Ep, este o construcție valoroasa cu importanta locala, de categoria a ll-a, ce nu se poate modifica. SIR 55 reprezintă albia majora si digul de pământ a Râului Mureș si nu este considerata incinta apărată împotriva inundațiilor. In conformitate cu legislația in vigoare, in zonele inundabile sunt interzise construcțiile noi, iar prin PUZ CP si RLU se menționează ca toate construcțiile permanente si sezoniere identificate, sunt pre existente actualelor prevederi legislative si de aceea s-a admis menținerea acestora

Reabilitare clădire Club VOINȚA Arad, cu regim de înălțime existent Spartialc+P+1 E.

Terenul, cu suprafața de 655mp, se afla in proprietatea beneficiarului, conform actelor anexate si este înscris in cartea funciara cu nr. cadastral 344962. Corpul C1 este propus a fi reabilitat.

Clădirea studiată este un club de canotaj, cel mai vechi din tara, unde se practica sporturi de apa, in albia râului Mureș. Este o clădire cu o vechime de aproape 100 de ani, edificata in anul 1925, asupra căreia nu s-au făcut intervenții de reabilitare, in decursul timpului.

Accesul principal in clădire se realizează pe fațada de Est, pe latura dinspre Râul Mureș, iar accesul secundar este pe fațada de Sud, din Aleea pietonala.

Accesul principal in Hala caiace se realizează pe fațada de Est, pe latura dinspre Râul Mureș, iar accesul secundar este pe fațada de Nord, pe lângă clădirea învecinată, Terasa Belvedere.

SOLUȚII DE AMPLASAMENT

Construcția este deja amplasata pe teren. POT existent = POT propus = 87.5%

CUT existent = CUT propus = 1.26

Imobilul este situat in intravilanul municipiului Arad si este proprietate privata a municipiului Arad, cu drept de folosința cu titlu gratuit in favoarea asociației Club Sportiv Voința Arad.

Imobilul este inclus in ansamblul urban al municipiului Arad, conform anexei Ordinului Ministerului Culturii si Cultelor nr. 2314/2004 modificat prin Ordinul Ministerului Culturii, Cultelor si Patrimoniului National nr. 2828/2015, privind aprobarea Listei Monumentelor Istorice.

REZOLVARE FUNCȚIONALA

Conform temei de proiectare s-au avut in vedere lucrări de construcții si instalatii necesare modernizării clădirii, pentru care se asigura finanțare exclusiv de la bugetul de stat precum si lucrări conexe care contribuie la implementarea proiectului si alte lucrări de modernizare:

Pentru creșterea eficientei energetice (cu asigurarea condițiilor de confort interior), se includ lucrări pentru reabilitare termica a elementelor de anvelopa a clădirii:

Izolarea termica a fațadei - parte vitrata, prin înlocuirea tamplariei exterioare existente cu tamplarie performanta pentcamerala cu geam termoizolant

Izolarea termica a fațadei - partea opaca, se va face cu sisteme termoizolante, ținând cont de soluțiile propuse prin auditul energetic, luând in calcul utilizarea unor materiale pentru termoizolare cu impact redus asupra mediului si eficienta ridicata

Finisajul exterior al construcției va fi executat cu tencuiala decorativa pe plasa din fibra de sticla;

Se va executa termoizolarea planseului peste subsol;

Pe conturul tamplariei exterioare se va realiza o captusire termoizolanta din polistiren extrudat in grosime de 2 cm a glafurilor exterioare inclusiv a solbancurilor; - Soclurile se vor izola cu polistiren extrudat cu grosimea de 10 cm;

Se vor desface toate finisajele pardoselilor existente si se vor înlocui cu finisaje conform standardelor în vigoare.

Se se vor executa goluri noi de usa si vor fi zidite unele goluri.

Se vor executa noi compartimentări cu pereți din zidărie de cărămidă, in vederea aducerii organizării funcționale la standardele actuale.

Scările, podestele, coridoarele și grupurile sanitare vor fi finisate cu gresie antiderapanta.

Se vor monta plinte din gresie.

Pereții vor fi finisati cu vopsea lavabila pe glet si placaj de faianța funtie de destinația incaperilor.

La tavane se vor executa reparatii la gleturi si se va finisa cu vopsea lavabila.

Balustradele scărilor interioare vor fi reparate și revopsite cu vopsea alchidica.

Se va desface tencuiala degradata existenta.

Finisajului exterior se va executa cu tencuiala decorativa pe plasa din fibra de sticla. Se va executa finisajul rampelor, podestelor si treptelor scărilor de acces din mozaic turnat, antiderapant.

Balustradele exterioare vor fi reparate si revopsite cu vopsea alchidica.

Se vor executa trotuare perimetrele de protecție din beton turnat cu rosturi, pe pat din balast si nisip compactat cu borduri din beton prefabricat. Se va realiza etansarea rostului dintre trotuar si clădire cu dop de bitum.

Se prevede desfacerea invelitorii si repararea zonelor degradate.

Instalațiile aferente construcției se vor înlocui integral.

Se va renunța la încălzirea pe sobe si se va realiza sistem nou de încălzire cu centrala termica pe gaz.

Arie construita la sol existenta = 573 mp

Arie construita desfasurata existenta = 830 mp

SOLUȚII CONSTRUCTIVE

Structura de rezistenta a clădirii este structura din zidărie de cărămidă cu planseu de beton armat. Acoperișul este de tip arpantii cu invelitoare din țigla. Clădirea este dominata de masa hangarului vechi, fiind accentuata pe latura sudica de cele doua turnuri de colt. Hangarul principal are o structura interioara de rezistenta, cu stâlpi dubli de lemn, care susțin bărcile. Aspectul fațadelor este unic, particularizând zona in care este amplasata construcția.

Construcția are trei fațade diferite, dar in relație armonioasa. Fațada a patra, dinspre nord, este lipita de restaurantul actual situat pe locului fostului cinematograf de vara din perioada interbelica. Fațada principala este orientata spre est, înspre râul Mureș. Aceasta are forme variate, cu linii oblice, curbe, in unghi ascutit -avand aspect dinamic. Fațada sudica, orientata către parc, este dominata de cele doua turnuri de colt. Fațada vestica este orientata către dig. Aceasta este integral acoperita de iedera, avand vara un aspect natural, verde. Forma acoperișului este complexa, in mai multe ape, accentuând particularitățile volumetriei. Deși construcția actuala a fost realizata la începutul perioadei interbelice, arhitectura ei este tributara perioadelor anterioare, de la sfârșitul sec XIX si începutul sec. XX, caracterizata prin amestecul unor stiluri. Decorația eclectica are ancadramente la ferestre cu motivul scoicii si mulaje cu delfini, simbolizând apa si sporturile nautice. Decorația are la baza formele naturale in reprezentări nestilizate. Apar si anumite influente ale secessionului la unele ancadramente ale ferestrelor si ușilor parterului de pe aripile vest si sud. Ornamentele structurii de lemn de la etaj sunt geometrice, se poate spune de inspirație secession. Insa influentele secession nu sunt pregnante, fiind integrate in restul decorației. Garguiele de la colturile acoperișului au motivul corăbiei cu gat de lebădă.

Se pare ca in 1926 clădirea veche de lemn a fost înglobata in actuala construcție, care, mai apoi, in cei 95 de ani de existenta (pana in prezent), nu a fost restaurata. Nevoia de spatii suplimentare a determinat, după 1950, realizarea unor exinderi ale parterului spre nord si închiderea pridvorului de la etaj.

Atât exteriorul cat si interiorul clădirii trebuie renovat/restaurat datorita degradărilor aparute in timp.

INDICATORI URBANISTICI EXISTENȚI SI MENȚINUȚI:

• ■    Suprafața teren Steren = 655 mp

• ■    Suprafața construita 344962-C1 Sc = 573 mp conform extras de CF nr. 80119/ 02.06.2021

• ■    Suprafața construita Anexa WC (fără acte) Sc= 19,00 mp conform Plan Topografic Stereo 70 executat de P.F.A. Xxxxxxx Xxxx Xxxxxx seria RO-AR-F nr. 0158

• ■    Suprafața construita Anexa DEMISOL (fără acte) Sc= 25,20 mp conform Plan Topografic Stereo 70 executat de P.F.A. Xxxxxxx Xxxx Xxxxxx seria RO-AR-F nr. 0158

• ■    Suprafață construita la sol (inclusiv fără acte) = 617,20mp

• ■    Suprafața construită desfășurată Scd = 830 mp (874mp inclusiv fără acte)

Clădirea prezintă o forma neregulata in plan si are următoarele gabarite:

• ■    lungime L=31.15 m

• •    lățime 1=24.7 m.

• ■    înălțime libera la parter si etaj este de h=3. m, iar înălțimea maximă hangar h=7.8 m.

• ■    Cota ±0,00m a parterului este la +0,1 Om fata de CTA pe jumătatea de Est a corpului C1, de la Hol acces, precum si la Hala caiace

• ■    Cota ±0,00m a parterului este la +0,60m fata de CTA pe jumătatea de Vest a corpului C1, de la Hol acces, diferență preluata de cele 2 scări exterioare, cu cate 2 si 3 trepte din beton.

POT existent = POT propus = 87.5% (94.19% inclusiv fără acte)

CUT existent = CUT propus = 1.26 ADC/mp teren (1.33 ADC/mp teren inclusiv fără acte)

SITUAȚIA UTILITĂȚILOR TEHNICO-EDILITARE EXISTENTE

Infrastructura tehnico-edilitară aparține atât domeniului public, cât si domeniului privat al unităților administrativ-teritoriale, fiind supusă regimului juridic al proprietății publice si private.

Utilitățile tehnico-edilitare existente se prezintă astfel:

Electrice - branșament existent

I

în clădire există circuite electrice de iluminat si prize in fiecare încăpere. Instalațiile electrice din clădire prezintă un grad avansat de uzură si sunt necorespunzătoare din punct de vedere al dotări încăperilor, cât si din punct de vedere al siguranței în exploatare. în cele mai multe din cazuri nici dotarea cu corpuri de iluminat nu este corespunzătoare cu destinația încăperilor, nerespectându-se specificațiile normativelor în vigoare (NP-061-02), neasigurând intensitatea si nici distribuția corespunzătoare a iluminării. Totodată se constată numărul total necorespunzător de prize din clădire, ținând cont de necesitățile actuale de dotare cu echipament electric a încăperilor.

Sanitare - branșament existent alimentare cu apa si canalizare

Amplasamentul este racordat la rețeaua publica de apa si canalizare menajera. In zona de est a imobilului exista 2 cămine de branșament marcate corespunzător si in Ridicarea topografica.

In acest proiect nu se propune o suplimentare a consumului actual.

Termice - nu exista rețea de termoficare in zona

în prezent clădirea este încălzită cu sobe cu lemne, Apa calda menajera se prepara cu Mere-electrice.

Masuri de siguranță, evacuare, stingere in caz de incendiu

în prezent, clădirea nu este echipata cu hidranți interiori sau cu alte echipamente de detecție, semnalizare, evacuare in caz de incendiu.

Stingerea din exterior va fi asigurata de hidranții stradali existenți in zona.

SITUAȚIE PROPUSA

• a)    Soluții pentru creșterea eficientei energetice

Se optează pentru Pachetul “P3” de soluții analizate si propuse in Auditul Energetic întocmit pentru acest obiectiv, de Auditor energetic Gr. I, ing. Xxxxx Xxxxxxxxxx si anume:

• ■    Se vor termoizola pereții exteriori cu saltele din vata minerala bazaltica de 10 cm

• ■    Se vor izola glafurile tâmplăriei exterioare cu polistiren extrudat ignifugat de 2/3 cm grosime

• ■    Se va izola podul si acoperișul hangarului cu saltele din vata minerala bazaltica de min. 20 cm grosime, cu aplicarea ulterioara a straturilor de protecție

• ■    Se va înlocui tâmplăria exterioara existenta, neperformantă, cu una cu 6 camere si vitraj tripan si folie low-e

• ■    Se va eficientiza sistemul de iluminat conform soluției nr.4 (S4) si anume reducerea consumurilor pentru iluminat prin înlocuirea tuturor corpurilor de iluminat incandescente, fosforescente cat si cele neperformante cu corpuri de iluminat cu LED

• ■    Se vor înlocui sobele pe lemne cu o centrala termica_funciionând pe gaz si se va reabilita întreaga instalație de încălzire-.

• ■    Vor fi prevăzute panouri solare pentru preparare apa calda menajera

• ■    Vor fi prevăzute panouri fotovoltaice, pentru producere energie electrica

Izolarea termica a pereților exteriori se va realiza exclusiv la fața interioară a acestora, pentru menținerea aspectului inițial al clădirii cu valoare locală.

• b)    Lucrări de intervenție structurala si de siguranța in exploatare

în cazul clădirilor aparținând integral domeniului public sau privat al statului sau al unităților administrativ-teritoriale, la care lucrările de intervenție sunt însoțite de lucrări de reparații capitale, tipul și anvergura lucrărilor de intervenție se stabilesc astfel încât, după efectuarea acestora, clădirea să poate fi încadrată în clasa de risc seismic RsIV.

Clădirea Clubului VOINȚA Arad este în exploatare de peste 90 de ani. Clădirea a fost realizată pe baza unor cerințe arhitecturale, funcționale și structurale care nu mai sunt în acord cu cerințele modeme pentru astfel de imobile.

Clădirea prezintă un grad ridicat de vulnerabilitate la acțiuni seismice severe. La data realizării construcției nu erau în vigoare în România documente normative de proiectare la acțiuni seismice. Clădirea a suferit intervenții importante la nivel de structura - extinderile realizate fără a fi respectate norme minime de configurare seismica - fără rosturi seismice, cu intimi de nivel mai mici decât construcția inițială (cu efecte negative asupra configurației pe verticala) si disimetrii majore in plan orizontal. De asemenea golurile pentru ușile de acces realizate in decursul timpului, atât in pereții exteriori precum si interiori, fără a fi luate masuri de consolidare locala si de ansamblu a construcției, a slăbit rezistenta structurii.

Pentru punerea în siguranță sunt necesare lucrări de intervenție structurală extinse și reparații capitale.

la corpul de clădire C1 - P + Et + Pod se propun următoarele lucrări:

• ■    învelitoarea existentă in mai multe ape, din țiglă, va fi decopertata pe toata suprafața

• ■    șarpanta existenta va fi demolata precum si planșeul din grinzi de lemn de la nivelul podului datorita degradărilor mecanice ale elementelor cat si degradări produse de atac biologic

• ■    la cota superioara a pereților exteriori se vor executa centuri, respectiv grinzi longitudinale si transversale din beton armat clasa C18/22.5(B300) precum si o placa de beton armat de grosime 12 cm, care sa lege pereții pentru a conlucra împreună la solicitările statice cat si la seism

• *    stâlpii din axul B si C vor fi consolidați continuu prin cămășuire, rezultând o dimensiune transversală 40x40cm

• ■ pereții structurali exteriori din zidărie nearmata ZNA vor fi cămășuiți conținu pe fata interioara, de asemenea si pereții structurali longitudinali si transversali conform detaliilor de principiu specificate. Consolidarea prin cămășuire urmărește următoarea tehnologie:

• 1.    decopertarea prin înlăturarea tencuielii de suprafață

• 2.    buciardarea fetei decopertate pe o adâncime de aprox. 3mm

• 3.    înlăturarea prafului de pe suprafețele buciardate prin suflarea acestora cu aer comprimat

• 4.    se fixează de perete prin ancore, plase de armatura STNB diametru 8 mm cu ochiurile de 100x100mm la echidistanță de 50cm pe ambele direcții, păstrând suprapuneri de minim 3 ochiuri respectiv 30cm

• 5.    înainte de începerea tencuirii, fata peretelui se umezește cu apa prin pulverizare

• 6.    execuția tencuielii se realizează in 2-3 straturi succesive cu mortar de ciment M100T fără adaos de var; considerându-se ca tencuiala va fi aplicata mecanic, grosimea stratului de tencuiala este de 5- 7-10 cm.

La corpul de clădire Hala caiace si corpuri anexa - Parter, se propun următoarele lucrări:

• ■    învelitoarea într-o apa, existentă, din țiglă, va fi decopertată pe toata suprafața

• ■    șarpanta existenta va fi demolata datorita degradărilor mecanice ale elementelor cat si degradării produse de atac biologic

• ■    stâlpii dubli din lemn cu dublu rol de susținere caiace cat si rol principal de susținere structura șarpantei vor fi demolați si înlocuiți cu stâlpi metalici din țeavă pătrată 120x120x6 mm care vor necesita fundații izolate noi, proiectate tip bloc si cuzinet armat

• ■    se prevăd un rând de stâlpi din țeavă pătrată 120x120x6 cu fundații tip bloc de beton simplu C12/15(B200) si cuzinet din beton armat clasa C18/22.5 (B300) in axul F realizându-se astfel un rost seismic si de tasare necesar datorita diferențelor de nivel si de structura dintre cele 2 corpuri

• ■    rândurile de stâlpi vor fi legați superior transversal cu o grinda HEA200

• ■    șarpanta nou rezultata va fi din lemn cu panta învelitorii într-o, apa conform secțiune specificata.

La nivel de fundații se aplica consolidări in genere rezultate din necesitatea continuității cămășuirii cât si preluării eforturilor generate de încărcări astfel:

La corpul de clădire CI - P + Et + Pod

• ■    săparea in lateral a fundației continue pe tronsoanele ce se vor consolida in șah, pe distante de 1m lungime

• ■    buciardarea fetelor laterale a fundației din beton simplu existenta ce se va consolida

• •    plasarea de ancoraje fi 10mm PC52 in găuri de 15 cm adâncime in pereții laterali; umpluți cu mortar fără contracții la echidistante de 30 cm in ambele direcții

• ■    turnarea betonului de egalizare după compactarea terenului

• ■    armarea cu plase sudate 08/150 x |8/150 mm si cofrarea fundației lăsându-se ancoraje pentru continuitatea cămăsuielii la zidărie

T

• ■    se va folosi beton clasa C18/22.5 (B300)

• c) Lucrări de finisaje si amenajare

FINISAJE INTERIOARE

• ■    se vor desface toate finisajele pardoselilor existente si se vor înlocui cu finisaje conform standardelor în vigoare

• ■    se vor executa goluri noi de ușă si vor fi zidite unele goluri

• ■    se vor executa noi compartimentări cu pereți din zidărie de cărămidă, in vederea aducerii organizării funcționale la standardele actuale

• ■    scările, podestele, coridoarele și grupurile sanitare vor fi finisate cu gresie antiderapanta si plinte din gresie

• ■    restul spatiilor se vor finisa cu parchet laminat si plinte din PVC

• ■    pereții vor fi finisați cu vopsea lavabila pe glet si placaj de faianță, in funcție de destinația încăperilor

• ■    la tavane se vor executa reparații la gleturi si se vor finisa cu vopsea lavabila

• ■    balustradele scărilor interioare vor fi reparate și revopsite cu vopsea alchidica

• ■    se va desface tencuiala degradata existenta

FINISAJE EXTERIOARE

• ■    finisajul exterior se va executa cu tencuiala decorativa pe plasa din fibra de sticla

• ■    se va executa finisajul rampelor, podestelor si treptelor scărilor de acces din mozaic turnat, antiderapant

• ■    balustradele exterioare vor fi reparate si revopsite cu vopsea alchidica

• ■    se vor executa trotuare perimetrele de protecție din beton turnat cu rosturi, pe pat din balast si nisip compactat cu borduri din beton prefabricat. Se va realiza etanșarea rostului dintre trotuar si clădire cu dop de bitum

• ■    se prevede desfacerea învelitorii si repararea zonelor degradate.

DESCRIERE FUNCȚIONALA A SPATIILOR, REZULTATA IN URMA LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII SI

AMENAJARE

DEMISOL

COD	FUNCȚIUNE	Au. cam. (mp)	H cam. (m)	FINISAJE
				PARDOS.	PEREȚI	PLAFON
D1	CAMERA	12,8	1,50	gresie	vopsele lavabile	vopsele lavabile
ARIEU	TILA DEMISOL	12,8

PARTER

COD	FUNCȚIUNE	A.u. cam. (mp)	H cam. (m)	FINISAJE
				PARDOS.	PEREȚI	PLAFON

P1	HOL	9,7	3,00	gresie	vopsele lavabile	vopsele lavabile
P2	ADMINISTRAȚIE	12,4	3,00	parchet	vopsele lavabile	vopsele lavabile
P3	HOL	4,7	3,00	gresie	vopsele lavabile	vopsele lavabile
P4	SALA ȘEDINȚE	28,0	3,00	parchet	vopsele lavabile	vopsele lavabile
P5	ANEXA	3.4	3,00	parchet	vopsele lavabile	vopsele lavabile
P6	G.S.	6,5	3,00	gresie	v.l. + faianță h=2m	vopsele lavabile
P7	E.C.S.	4,9	3,00	gresie	vopsele lavabile	vopsele lavabile
P8	SALA MULTIFUNCȚIONALA	97,9	3,00	parchet	vopsele lavabile	vopsele lavabile
P9	G.S.H.	3.4	3,00	gresie	v.l. + faianță h=2m	vopsele lavabile

P10	G.S.B.	3,2	3,00	gresie	v.l. + faianță h=2m	vopsele lavabile
P11	HOL	2,6	3,00	gresie	vopsele lavabile	vopsele lavabile
P12	G.S.F.	3,1	3,00	gresie	v.l. + faianță h=2m	vopsele lavabile
P13	HOL	2.5	3,00	gresie	vopsele lavabile	vopsele lavabile
P14	CASA SCĂRII	8,7	3,00	gresie	vopsele lavabile	vopsele lavabile
P15	HALA CAIACE	202,5	3-7,8	gresie	vopsele lavabile	G.C.+Vop. Lav.
P16	G.S.F.	2,6	3,00	gresie	v.l. + faianță h=2m	G.C.+Vop. Lav.
P17	G.S.B.	2.7	3,00	gresie	v.l. + faianță h=2m	G.C.+Vop. Lav.
P18	G.S.H.	3,9	3,00	gresie	v.l. + faianță h=2m	G.C.+Vop. Lav.
P19	MAGAZIE	4.3	3,00	gresie	vopsele lavabile	G.C.+Vop. Lav.
P20	HOL	5,8	3,00	gresie	vopsele lavabile	G.C.+Vop. Lav.
P21	VESTIAR + DUS	7,8	3,00	gresie	v.l. + faianță h=2m	G.C.+Vop. Lav.
P22	VESTIAR + DUS	7,8	3,00	gresie	v.l. + faianță h=2m	G.C.+Vop. Lav.
P23	HOL	1,7	3,00	gresie	vopsele lavabile	G.C.+Vop. Lav.
P24	SALA DE FORȚA	41,1	3,00	gresie	vopsele lavabile	G.C.+Vop. Lav.
P25	ATELIER	14,9	3,00	gresie	vopsele lavabile	G.C.+Vop. Lav.
P26	CENTRALA TERMICA	12,9	3,00	gresie	vopsele lavabile	G.C.+Vop. Lav.
ARIEU	TILA PARTER	499

ETAJ

COD	FUNCȚIUNE	A.u. cam. (mp)	H cam. (m)	FINISAJE
				PARDOS.	PEREȚI	PLAFON
E1	CASA SCĂRII	11.6	3,00	gresie	vopsele lavabile	vopsele lavabile
E2	BIROU	40,7	3,00	sarchet	vopsele lavabile	vopsele lavabile
E3	MAGAZIE	3,2	3,00	parchet	vopsele lavabile	vopsele lavabile
E4	BIROU	12,1	3,00	parchet	vopsele lavabile	vopsele lavabile
E5	BIROU	15,7	3,00	parchet	vopsele lavabile	vopsele lavabile
E6	BIROU	12,1	3,00	parchet	vopsele lavabile	vopsele lavabile
E7	HOL	28,4	3,00	parchet	vopsele lavabile	vopsele lavabile

E8	BIROU	12,6	3,00 Iparchet		vopsele lavabile	vopsele lavabile
E9	DEPOZITARE	9,0	3,00	parchet	vopsele lavabile	vopsele lavabile
E10	HOL	4,0	3,00	gresie	vopsele lavabile	vopsele lavabile
E11	G.S.	9,6	3,00	gresie	v.l. + faianță h=2m	vopsele lavabile
E12	BIROU	13,4	3,00	Darchet	vopsele lavabile	vopsele lavabile
E13	BIROU	11.4	3,00	jarchet	vopsele lavabile	vopsele lavabile
ARIE UI	'ILA INTERIOR El	183,8
E14	TERASA	6.1	-	gresie
ARIE UTILA TOTALA El		189,9
TOTAL ARIE UTILA IMOBIL		680,3	Fără E14-TERASA

DRUMURI, ALEI, PLATFORME, SISTEMATIZARE VERTICALA:

Se vor păstra cotele de nivel existente pe amplasament in perimetrul suprafeței construite, păstrând-se astfel pantele naturale de scurgere a apelor din incintă.

ASIGURAREA UTILITĂȚILOR

încălzirea se va.realiza-cujcentralatermica pe gaz.

Alimentarea cu energie electrica se va face conform avizului Enel. Alimentarea cu apa potabila se va face din rețeaua publica de apa potabila. Evacuarea apelor uzate menajere se va realiza in sistemul public de canalizare.

Pentru gunoiul menajer, exista in incinta spitalului, in imediata apropiere a accesului carosabil o platforma pentru pubele, care se vor evacua de către serviciul de salubritate al localității.

INTERVENȚII INSTALAȚII: - SANITARE

Distribuția apei

Pentru alimentarea cu apă a clădirii privind consumul menajer, având in vedere ca acesta nu se majorează, se va menține branșamentul existent.

Rețeaua de canalizare menajeră

Canalizarea menajera este racordata la rețeaua publica de canalizare a orașului.

Rețeaua de canalizare pluvială

Apele pluviale convențional curate din incinta proprietății și de pe acoperișul clădirilor vor fi colectate prin jgheaburi și burlane și dirijate cu rigole si drenuri către spațiul verde din vecinătatea clădirii.

Nu este necesara prevederea unui separator de nisip si hidrocarburi deoarece nu sunt amenajate parcări auto in apropierea imobilului, acesta neavând acces auto ci doar pietonal si pentru biciclete.

Conductele accesoriile și echipamentele sunt prevăzute din materiale neagresive în contact cu apa și agrementate din punct de vedere sanitar.

ALIMENTAREA CU ENERGIE ELECTRICA

Branșamentul electric se va menține.

IGIENA, SĂNĂTATE SI MEDIU ÎNCONJURĂTOR

Sunt asigurate condițiile de microclimat normate conform STAS 6221 si 6646 (iluminat natural si artificial) si

STAS 6472 (încălzire), astfel:

iluminatul natural se asigura prin suprafețele de ferestre cu parapet 0.80/2.00m și înălțime

1.00/2.20m.

iluminatul artificial este prevăzut cu lumină generală și lumină locală.

sunt prevăzute grupuri sanitare dimensionate corespunzător pentru asigurarea necesarului estimat; ventilarea acestora se face in mod natural. In cazul in care nu este posibila, ventilarea se va realiza artificial.

protecția utilizatorilor împotriva electrocutării prin atingere accidentală s-a asigurat prin legarea la nul și la pământ conform STAS 12604. Tipul corpurilor de iluminat și nivelele de iluminare s-au aies astfel încât sa nu afecteze vederea utilizatorilor.

încălzirea și apa caldă menajeră sunt asigurate deja centrala termică pe gaze naturale propusă, am lasată la parter în spațiu tehnic, cu acces din exterior—

cerințele de igienă se asigură prin utilizarea unor finisaje lavabile, ușor de întreținut, care nu atrag praful.

condițiile de calitate prevăzute pentru apa potabilă distribuită prin instalațiile sanitare sunt cele din STAS 1342-91.

apele uzate menajere sunt evacuate prin rețeaua interioară de canalizare către canalizarea publica.

apele pluviale sunt preluate prin jgheaburi și burlane de pe acoperișuri și dirijate către spațiile verzi din apropiere.

Protecția solului și a subsolului

Apele pluviale preluate de pe acoperiș si trotuare sunt dirijate către spatiile verzi din apropiere.

Gospodărirea deșeurilor

Deșeurile rezultate în urma activităților sunt deșeuri menajere care nu prezintă potențial nociv pentru zonă. Deșeurile vor fi colectate selectiv în europubele și ridicate de către o unitate de salubritate.

Gospodărirea substanțelor toxice si periculoase

Nu este cazul.

Prevederi pentru monitorizarea mediului

Pe durata lucrărilor de reabilitare, constructorul va lua măsurile necesare pentru eliminarea factorilor de disconfort (praf, zgomot) și încadrarea lucrărilor în standardele și legislația existentă.

Se va urmări menținerea nivelului de zgomot exterior îin limitele impuse în STAS 100009/88 respectiv de 50 dB (A), curba de zgomot Cz 456.

In proiectare, la alegerea echipamentelor și instalațiilor se va avea in vedere prevederea de aparate electrice care nu depășesc în funcționare cu mai mult de 5 dB, nivelul echivalent din încăpere, când acestea nu funcționează.

Depozitarea materialelor de construcție se va face numai în limitele terenului deținut de titular.

SIGURANȚA IN EXPLOATARE

Asigurată prin realizarea criteriilor de performanțe generale determinate de normele în vigoare, fără a se limita la acestea.

Siguranța la circulația pietonală:

• •    la exterior

se va prevedea iluminat adecvat pe traseele de circulație din jurul clădirii și în zona acceselor

aleile și circulațiile pietonale vor fi executate din materiale care nu permit alunecarea și accidentarea persoanelor, chiar și în condiții de umiditate

pe traseele de circulație pietonală nu sunt prevăzute denivelări mai mari de 2,5cm, iar grătarele

vor avea onticii de max.1,5cm

pe traseele de circulație nu sunt uși sau ferestre care se deschid către exterior, pentru a se evita lovirea de obstacole

pe tot parcursul pietonal se asigură înălțimi de trecere de minim 2,1 Om

balustradele și parapetele scărilor sunt dimensionate pentru asigurarea siguranței circulației conform STAS 6131-79 si NP 063-02 și vor rezista la încărcări în exploatare conform normelor în vigoare

• •    la interior

lățimea coridoarelor este de minim 1.30m, iar înălțimea minimă liberă este de 2.10m pe căile de evacuare, înălțimea ușilor este de minimum 2.1 Om

ușile interioare nu au praguri

ușile coridoarelor se deschid în sensul ieșirii din clădire pardoselile sunt antiderapante și rezistente la uzură și întreținere

pereții de pe căile de evacuare sunt plani, netezi, fără asperități

balustradele și parapetele scărilor sunt dimensionate pentru asigurarea siguranței circulației conform STAS 6131-79 si NP 063-02 și vor rezista la încărcări în exploatare conform normelor în vigoare

toate denivelările mai mari de 30cm au fost prevăzute cu balustrada/parapet de protecție, conformate conf. STAS 6131.

S-au luat masuri de protecție a utilizatorului la șocurile electrice prin atingere directă și indirectă

ECONOMIE DE ENERGIE SI IZOLARE TERMICĂ

• ■ Se vor termoizola pereții exteriori cu saltele din vata minerala bazaltica de 10 cm

• •    Se vor izola glaturile tâmplăriei exterioare cu polistiren extrudat ignifugat de 2/3 cm grosime

• ■    Se va izola soclul clădirii cu polistiren extrudat de 10 cm grosime

• ■    Se va izola podul si acoperișul hangarului cu saltele din vata minerala bazaltica de min. 20 cm grosime, cu aplicarea ulterioara a straturilor de protecție

• •    Se va înlocui tâmplăria exterioara existenta, neperformantă, cu una cu 6 camere si vitraj tripan

si folie low-e

• ■    Se va eficientiza sistemul de iluminat conform soluției nr.4 (S4) si anume reducerea consumurilor pentru iluminat prin înlocuirea tuturor corpurilor de iluminat incandescente, fosforescente cat si cele neperformante cu corpuri de iluminat cu LED

• ■    Se vor înlocui sobele pe lemne cu o centrala termica funcționând pe gaz si se va reabilita întreaga [nsțalațiede încălzire

Accesul în pod se va face doar ocazional, printr-o trapă cu scară retractabilă. Va fi permis accesul în pod numai persoanelor calificate și instruite în acest sens, prin grija beneficiarului.

Se va realiza hidroizolarea pe contur a clădirii prin montarea de hidroizolație cu folie de protecție anti rădăcini pe toate suprafețele verticale ale construcției sub cota terenului natural, Perimetral clădirii se montează trotuare de garda cu dop de sigilare din mastic de bitum la contactul cu soclul.

Asigurarea izolării termice corespunzătoare duce la un consum rațional de energie pentru încălzire.

Evacuarea gazelor arse/admisie aer de la/pentru centrala termica se va face peste nivelul acoperișului, cu ajutorul coșurilor de fum. Pentru amplasarea coșului de fum se vor respecta condițiile impuse de legislația in vigoare, respectiv toate indicațiile producătorului.

ÎNCADRAREA IN NORMATIVE

Pe tot parcursul execuției lucrărilor, precum și în activitatea de exploatare și întreținere a instalațiilor proiectate se va urmării respectarea cu strictețe a prevederilor actelor normative in vigoare la momentul respectiv.

In proiectare, execuție și exploatare se vor respecta prescripțiile, fără a se limita la:

• ■    Legea 10 /1995 - Legea calității in construcții

• ■    P118/99 - Normativ de siguranța la foc a construcțiilor

• ■    C125-2005 - Normativ privind proiectarea si executarea masurilor de izolare fonica si tratamentelor acustice la clădiri

• ■    C 56-02 - Normativ pentru verificarea calității lucrărilor de construcții și a instalațiilor aferente

• ■    NGPM - Normele Generale de Protecție a Muncii

• ■    Legea nr. 319-2006 - Legea securității si sănătății in munca (in vigoare, modificata in 21.03.2012);

• ■    H.G. 1425/2006 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a prevederilor Legii securității și sănătății în muncă nr.319/2006 (în vigoare, modificata în 27.12.2011);

• ■    H.G. 300/2006 privind cerințele minime de securitate și sănătate pentru șantierele temporare

sau mobile (în vigoare, modificata în 12.07.2007);

• ■    H.G. 971/2006 privind cerințele minime pentru semnalizarea de securitate și / sau de sănătate la locul de muncă

• ■    Agremente tehnice pentru materialele si echipamentele folosite

NOTA: Prezenta listă nu este restrictivă. Se ia în considerare întotdeauna ultima ediție a actului normativ. Lucrările de construcție vor începe numai după obținerea Autorizației de Construire si in condițiile impuse de aceasta. Tipul construcției si amplasamentul au fost stabilite cu acordul beneficiarului, care este obligat sa le respecte, cunoscând ca in caz contrar răspunde in fata organelor de control.

AMENAJARI EXTERIOARE CONSTRUCȚIEI

Accesul pietonal in incinta terenului se va realiza dinspre Aleea de acces.

Nu este prevăzută parcare auto, amplasamentul neavând acces la un drum public.

ORGANIZARE DE ȘANTIER SI MASURI DE PROTECȚIA MUNCII

Delimitare si acces

Șantierul se va îngrădi perimetral cu împrejmuiri continue, menținute in buna stare pe tot parcursul execuției prin grija executantului si beneficiarului. Periodic se va verifica continuitatea, starea tehnica si de securitate a împrejmuirilor astfel încât să fie preîntâmpinat orice acces neautorizat în incintă.

Controlul perimetral va fi reglementat prin Planul de paza al amplasamentului.

Accesul în șantier se va realiza din incinta.

La accesul în șantier se va amplasa panoul de identificare a investiției, cu conținutul conform reglementarilor in vigoare.

La ieșirea din șantier, in dreptul porții de acces auto, se va amplasa rampa de spălare auto pentru curățarea autovehiculelor care ies din șantier, Lângă poarta de acces este necesară amplasarea unui post de control și verificare acces în șantier.

Modalitatea de acțiune și interacțiune, amplasarea posturilor, consemnele - generale si particulare, vor fi prevăzute in Planul de pază al obiectivului.

Obligația organizării, contractării și asigurării serviciilor de pază și control revine antreprenorului, care, la cererea beneficiarului, va executa organizarea de șantier. Circulația în interiorul șantierului

întreg personalul care desfășoară activități pe șantier, precum și vizitatorii, au următoarele obligații:

• •    în incinta șantierului să poarte în permanență echipamentul individual de protecție

• ■    vizitatorii sa nu circule neînsoțiți

• ■    pentru deplasare se vor utiliza numai căile de circulație prestabilite

• ■    se interzice deplasarea sau staționarea chiar si temporar a oricărei persoane in raza de acțiune a unui echipament tehnic, lângă materiale depozitate, in zone de lucru, fără sarcina de munca

• ■    in incinta șantierului fumatul este interzis, cu excepția zonelor special amenajate si semnalizate in acest sensibilitate

• ■    limita maxima de viteza pentru circulația autovehiculelor si utilajelor in incinta șantierului este de lOkm/h; in spatii înguste, unde manevrabilitatea este limitata, viteza de circulație este de 5 km/h, iar in prezenta lucrătorilor sau in condiții de vizibilitate redusa, circulația se va face numai cu pilotaj

• ■    orice manevra de întoarcere a unui autovehicul sau utilaj se va executa numai sub supraveghere Alimentarea cu utilități

Alimentarea cu energie electrica pentru organizarea de șantier se propune a se rezolva de la rețeaua existenta in zona. De la BMPT energia electrica se distribuie la tabloul electric al șantierului amplasat in apropierea containerelor care compun organizarea de șantier.

Tabloul electric de distribuție pentru organizarea de șantier este prevăzut cu circuite separate

pentru iluminat, alimentare la 220V si alimentare ala 380V.

Transportul energiei la tabloul organizării de șantier se face prin cablu electric cu protecție exterioara dimensionat corespunzător puterii instalate si amplasata conform proiectului de alimentare cu energie electrica. Toate instalațiile de alimentare cu energie electrica vor fi dotate cu dispozitive de protecție.

încălzirea incintelor - birouri, spatii comune, se realizează cu aparate electrice: calorifere, convectoare, aparate de aer condiționat, etc, racordate la instalația electrica din organizarea de șantier. Nu se admit instalații sau echipamente improvizate pentru încălzire, iar cele omologate nu vor fi lăsate nesupravegheate in timpul funcționarii. Legarea aparatelor de încălzire mari consumatoare se va face pe circuite dimensionate corespunzător, separate, pentru a se evita supraîncărcarea,

Apa in șantier (apele tehnologice) este asigurata din rețeaua publica stradala. Distribuția se face către punctele de consum.

Apele menajere vor fi evacuate prin rețeaua de canalizare interioara la canalizarea publică. Asigurarea iluminatului in șantier

Pentru iluminatul perimetral - periferic al șantierului pe timp de noapte vor fi prevăzute un număr suficient de reflectoare astfel încât sa fie asigurat un iluminat corespunzător.

Iluminatul in zonele de lucru se asigura prin executarea de instalații temporare locale sau zonale de iluminat, racordate la tablourile de distribuție. Acestea vor asigura o intensitate luminoasa necesara si suficienta pentru desfășurarea proceselor de munca in condiții de securitate.

Nu se admit instalații de iluminat improvizate sau improvizații de branșare a instalațiilor la rețeaua electrica de alimentare. Toate instalațiile de alimentare cu energie electrica vor fi dotate cu dispozitive de protecție.

Dotări social-sanitare in incinta șantierului

Personalul de conducere al șantierului își desfășoară activitatea in containere tip birou in organizarea de șantier. Numărul si dotarea acestora trebuie sa asigure suprafață, condițiile si utilitățile necesare desfășurării activităților. Amplasarea acestora se face conform planului de organizare de șantier. Căile de acces pietonale si platformele vor asigura accesul pietonal si auto, precum si parcarea auto temporara in incinta.

Containerul birou va fi dotat cu mobilier si aparatura specifica si va fi conectat la utilități.

Pentru lucrători sunt prevăzute spatii pentru echipare / dezechipare. Acestea sunt special amenajate in containerul vestiar, utilat si dotat corespunzător acestui scop - iluminat si încălzit.

Șantierul va fi dotat si organizat astfel încât lucrătorii sa aibă acces facil la apa potabila, cabine WC si chiuvete pentru spălare.

In organizarea de șantier se vor amplasa un număr suficient de grupuri sanitare ecologice, corelat cu numărul maxim de muncitori aflați in șantier. Curățarea si igienizarea grupurilor sanitare vor fi asigurate pe baza de contract cu o firma specializata.

Apa potabila este asigurata periodic printr-o firma specializata de distribuție pe baza de contract.

Dotări de prim ajutor

In incinta șantierului vor exista permanent un număr suficient de truse sanitare si prim-ajutor, dotate corespunzător si in termen de valabilitate. Obligația asigurării de materiale igienico-sanitare si truse de prima intervenție revine fiecărui angajator pentru lucrătorii proprii, daca prin contractele dintre părți nu se convine altfel.

Modul de organizare a intervenției in caz de necesitate, precum si a instruirii personalului este obligația fiecărui angajator si vor fi descrise in Planul propriu de SSM.

Dotarea șantierului cu mijloace pentru stingerea incendiului

In incinta șantierului se vor organiza pichete si puncte de intervenție PSI dotate cu mijloace de stins incendii. Pichetul principal va fi amplasat într-un loc accesibil si vizibil, lângă organizarea de șantier.

Pentru perioada de execuție a lucrărilor măsurile PSI vor fi stabilite de către executantul lucrării conform Normativului de prevenire a incendiilor pe durata executării lucrărilor de construcții și instalații aferente acestora C 300-94.

La proiectare, execuție și exploatare se vor respecta prescripțiile cărților tehnice ale echipamentelor, Normativului 113/2002, 113/1/2002, 15-2010 și I5/2-98 privind instalațiile de încălzire, ventilare si climatizare, P118- 99 cu privire la siguranța la foc, Normelor generale de prevenire și stingere a incendiilor și alte norme și normative colaterale în vigoare, pe care executantul și beneficiarul le vor considera necesare pentru execuția și exploatarea în condiții de siguranță.

Depozitarea materialelor in incinta șantierului

Depozitarea materialelor se va face in spatii si incinte special amenajate si organizate, împrejmuite si asigurate împotriva accesului neautorizat.Depozitele constau in spatii libere, delimitate prin împrejmuire cu gard si porți de acces cu sisteme de închidere si încuiere - pentru materiale care permit depozitarea in condiții deschise, precum si din containere magazii metalice - pentru materiale si bunuri care necesita astfel de protecție.

Produsele chimice si/sau inflamabile vor fi depozitate separat in condiții specifice, conform indicațiilor furnizorilor.

Operațiunile de încărcare - descărcare se va face sub supraveghere, sub conducerea unui responsabil, cunoscător al masurilor de securitate si sănătate in munca.

Evacuarea deșeurilor din șantier

Deșeurile provenite din activitatea proprie a fiecărui antreprenor si subantreprenor se vor colecta din frontul de lucru, se vor transporta si se vor depozita temporar la punctul de colectare propriu din incinta șantierului. Activitatea se va desfășura controlat si sub supraveghere, astfel încât cantitatea de deșeuri sa fie permanent minima pentru a nu induce factori suplimentari de risc.

Zonele de depozitare intermediara / temporara a deșeurilor vor fi amenajate corespunzător, delimitate, împrejmuite si dotate cu containere / recipiente / pubele adecvate de colectare, de capacitate suficienta si corespunzătoare din punct de vedere al protecției mediului. Se va asigura colectarea selectiva a deșeurilor pentru care legea impune acest lucru.

Evacuarea deșeurilor din șantier se face numai cu mijloace de transport adecvate si numai la gropi de gunoi autorizate.

Echipamente de munca

Conform specificului si tehnologiilor de execuție pentru lucrări de construcții-montaj, pe perioada șantierului, in incinta se vor afla echipamente tehnice diverse:

• ■    utilaje pentru ridicare, transport, manipulare

• ■    utilaje pentru transport si turnat beton

• ■    mijloace de transport auto blocante, scule de mana si echipamente de mica mecanizare

• ■    scule, unelte si dispozitive diverse

Se impune ca toate echipamentele de munca sa fie corespunzătoare din punct de vedere tehnic, funcțional si al securității muncii si siguranței circulației.

Personalul deservent trebuie sa aibă calificarea si pregătirea adecvata, sa fie instruit corespunzător.

UTILITATI, ANEXE

încălzirea se va realiza cu cențralcLtermica pe gaz,

Alimentarea cu energie electrica se va face conform avizului Enel.

Alimentarea cu apa potabila se va face din reteua publica de apa potabila.

Instalații de alimentare cu apa rece si calda

Pentru alimentarea cu apă de consum se vor folosi numai surse a caror apă indeplinește condițiile de potabilitate - Legea 458/2002 cu anexele 1,2 si 3. Nu s-au prevăzut surse de apa nepotabila si nici soluții de folosire a acesteia. Echiparea cu obiecte sanitare se realizează conform planurilor de arhitectură. Obiectele sanitare împreună cu bateriile și robineții de utilizare, precum și ventilele și sifoanele de scurgere ale acestora se vor stabili de comun acord cu beneficiarul investiției. în clădire au fost prevăzute următoarele obiecte sanitare si accesorii: vase de closet cu rezervor montat la semiinaltime, lavoare, spalatoare, cazi de dus si pisoare. Distantele minime de amplasare, precum si cotele de montaj ale obiectelor sanitare vor fi cele indicate in STAS 1504-85.

Apa rece se va asigura de la reteau de apa existenta in incinta investiției. Rezerva de apa si grupul de pompare aferent întregii investitii se va trata intr-o documentație separata.

Apa calda de consum va fi asigurata prin intermediul centralei termice existente in incinta investiției.

Rețeaua de alimentare cu apă caldă și rece din interiorul băilor se va realiza din

țeava de polipropilena cu inserție de fibra compozita și se va poza îngropat în șapă și pereți si se vor izola cu izolație de 9mm. Coloanele de apa calda apa rece se vor executa din țeava de polipropilena cu inserție de fibra compozita si se vor izola cu izolație de 13mm. Instalația mai cuprinde robineți colțar de închidere și reglaj montați pe legăturile la obiectele sanitare si robineți de sectorizare. Toate armăturile vor fi de tip demontabil, integrarea acestora în sistemul de conducte realizandu-se cu racorduri olandeze. Soluția de distribuție aleasă și configurația geometrică a sistemului asigură autocompensarea dilatărilor.

Se va urmări pe cât posibil ca toate conductele neînglobate în structura clădirii să fie poziționate în ghene sau mascate cu elemente de design. La traversarea elementelor de construcție, conductele vor fi protejate cu tuburi de protecție. Racordurile la obiectele sanitare, acolo unde nu sunt ghene de instalații sanitare care să poată fi utilizate, se vor poza pe cât posibil în șlițuri realizate în tencuiala pereților. Echiparea cu obiecte sanitare a grupurilor sanitare tratate în prezenta documentație se realizează conform planurilor de arhitectură. Obiectele sanitare împreună cu bateriile și robineții de utilizare, precum și ventilele și sifoanele de scurgere vor fi stabilite de comun acord cu beneficiarul.

S-au prevăzut armaturi de închidere si reglaj:

• -    pe conducta de alimentare cu apa rece la intrarea in clădire

• -    pe fiecare grup sanitar

• -    pe conductele de legătură a obiectelor sanitare.

Diametrele conductelor de apa rece si apa calda menajera s-au determinat in funcție de suma echivalentilor, comform 19-2015, iar in cazul conductelor de legătură la obiectele sanitare s-au avut in vedere si particularitățile constructive ale obiectelor sanitare (diametrele armaturilor obiectelor sanitare).

Porțiunile orizontale de conducte se vor monta cu panta de 1%o in sensul curgerii pentru a permite golirea intalatiei. Dilatarea conductelor de apa calda de consum vor fi preluate pe cat posibil natural, prin schimbări de direcție ale traseului, preferandu-se forma de L.

Instalații de canalizare ape uzate menajere

Apele evacuate la canalizare vor respecta prevederile NTPA 002/2002 - „Normativ privind condițiile de evacuare a apelor uzate in rețelele de canalizare ale localitatilof’. La realizarea instalațiilor interioare de canalizare a apelor uzate menajere se vor utiliza țevi din PP pe coloane si pe conductele din grupurile sanitare respectiv țevi din PVC-KG pentru conductele pozate sub placa parterului si cele exterioare îngropate pina la căminele de vizitare.

Coloanele de ape uzate menajere vor fi conduse la rețeaua de canalizare exterioara de incinta. La amplasarea conductelor si la alegerea traseelor si a modului de montaj s-a tinut seama de recomandările Normativului I9-2015. Astfel s-a asigurat conductelor o panta continua, care sa permită scurgerea apelor uzate prin gravitație, respectandu-se gradul de umplere maxim admis de 0,65.

Diametrele conductelor orizontale de canalizare de legătură a obiectelor sanitare la coloane s-au determinat din condițiile funcționale si constructive, iar diametrul coloanei de canalizare din condiții constructive si hidraulice comform Normativului 19-2015.

Pentru evacuarea apelor de pe suprafețele pardoselilor, din grupurile sanitare s-au prevăzut sifoane de pardoseala cu garda hidraulica care vor fi canalizate mai departe spre coloanele de evacuare ape uzate menajere. Coloanele de ventilație s-au prevăzut in continuarea coloanelor de scurgere, ele adoptandu-se astfel incat sa aiba diametrul cu o dimensiune mai mic decât al coloanei de scurgere in prelungirea careia se montează, insa nu mai mic de 50 mm.Pe coloanele de ventilație s-au prevăzut piesa de capat, pe coloanele de scurgere piesele de curățire se vor monta la 0.6 m fata de suprafața finita a pardoselii.

Pentru consumatorii din clădire s-au prevăzut racorduri de canalizare aferente obiectelor sanitare: PVC 40 pentru lavoare, PVC 110 pentru WC-uri și PVC 50 pisoare și sifoane de pardoseală.

Toate racordurile obiectelor sanitare la conductele de scurgere se vor face prin sifonare. Racordurile obiectelor sanitare se fac aparent, urmând a fi mascate după efectuarea probei de etanșeitate. Se vor respecta pantele normale de racordare a obiectelor sanitare la coloane, conform prevederilor 19-2015. Este interzisă racordarea oricărui obiect sanitar la canalizare fără un sifon intermediar cu gardă hidraulică.La traversarea elementelor de construcție, conductele vor fi protejate cu tuburi de protecție respectiv coliere antifoc respectând gradul de rezistenta la foc a elementului de construcție. Pentru a se evita inghetarea conductelor, toate ieșirile din clădire se vor realiza sub adancimea de inghet.

Rețeaua de canalizare menajeră proiectată se va realiza în interiorul incintei se va realiza cu ajutorul căminelor de canalizare menajera Dn 800 și condusă spre rețeaua de canalizarea existenta.

Adâncimea de pozare a rețelei de canalizare exterioară se determina în funcție de următoarele elemente: - cota de ieșire a conductelor de canalizare din interiorul clădirilor, care determină cota radierului căminului de racord la canalizarea exterioare

• -    cota de îngheț a pământului care variază între 0,8 și 1m pentru diferite zone climatice în țară

• -    pantele de montare a tuburilor de canalizare exterioare, care trebuie să asigure curgerea apelor uzate cu nivel liber

• -    ordinea unor obstacole naturale sau coborârea cotei de amplasare a tuburilor de canalizare la intersecția cu traseele altor rețele exterioare, ca de ex. cele de alimentare cu apă rece, caldă, canale termice, conducte de gaze, cabluri electrice, telefonie.

Instalație de stingere incendiu

Descrierea soluției tehnice

Premisa esențială a proiectului este de a asigura instalațiile necesare, concomitent cu exigențele obligatorii, adoptând soluții tehnice în urma cărora să rezulte instalații performante, fiabile și condiții superioare de utilizare, concomitent cu un efort investițional minim.

Protecția împotriva incendiului se va face prin prevederea armatoarelor tipuri de instalatii:

• -    instalatii de stingere a incendiului cu hidranti interiori;

• -    instalatii de stingere a incendiului cu hidranti exteriori.

Hidranti interiori

Echiparea cu instalație de stingere cu hidranți interiori potrivit prevederilor art. 4.2., din Normativul privind securiatea la incendiu a construcțiilor, Partea a II a Instalații de stingere, Indicativ P118/2-2013 completat si modificat de Ordinul MDRAP 6026-2018, investitorii putând stabili necesitatea echipării cu hidranti interiori de incendiu si pentru alte tipuri de clădiri..

• -Debitul specific minim al unui jet: 2.10 l/s

-Numărul de jeturi in funcțiune simultana pe clădire: 1

-Debitul de calcul al instalației: 2,1 l/s

-Timp de acționare al hidrantilor interiori: 10 min

-Lungimea furtunului plat L=20 ml

Hidrantii de incendiu interiori se amplasează în locuri vizibile si ușor accesibile în caz de incendiu, in stricta concordanta cu geometria spatiilor protejate.

Pentru alimentarea hidrantilor interiori, s-a realizat o distribuție ramnificata. Hidrantii interiori vor fi montati in nise sau aparent, după caz si se echipează cu:

• -    robinet de hidrant, Dn 50 mm, Pn 10 bari,;

• -    furtun plat, Dn 50 mm, lungimea 20 m;

• -    țeava de refulare universala (cu 3 poziții de reglare - pentru jet pulverizat, pentru jet compact si pentru închidere);

• -    ajutaj de pulverizare a apei tip C, <p13 mm;

• -    cheie de manevra.

Țeava de refulare universală trebuie prevăzută cu un robinet de închidere a alimentării cu apă. Robinetul de închidere trebuie să fie cu supapă sau de alt tip cu deschidere lentă. Robinetul trebuie să se închidă prin acționarea unei roti de manevră în sens orar, iar sensul de deschidere trebuie marcat. Suportul de furtun plat pentru hidrantul interior de incendiu va fi cu tambur.

Tamburul trebuie să se rotească în jurul axei sale în asa fel încât să permită desfășurarea liberă a furtunului. Tamburul interior trebuie să aibă diametrul minim de 70 mm, cu o fantă largă de cel puțin 20 mm în care se așează cuta mediană din lungul furtunului. Cutiile trebuie prevăzute cu o usă si pot fi echipate cu o încuietoare. Cutiile care pot fi zăvorâte, trebuie prevăzute cu un dispozitiv de deschidere în caz de urgentă care să fie protejat cu ajutorul unui material transparent, care să poată fi spart cu ușurință. Robinetul de închidere cu supapă înșurubat până la capăt, trebuie poziționat astfel încât să permită rămânerea a cel puțin 35 mm spațiu liber în jurul diametrului exterior a rotii de manevră. Dacă dispozitivul de deschidere în caz de urgentă este protejat printr-un geam frontal, acesta trebuie să poată fi spart cu ușurință, fără a exista riscul de a lăsa bucăți sau corpuri ascuțite care să poată provoca rănirea celor care acționează dispozitivul de deschidere în caz de urgentă. Ușile cutiilor trebuie să se deschidă cu minimum 170° pentru a permite furtunului să fie mișcat liber în toate direcțiile.

In instalație este asigurata presiunea la orificiul țevilor de refulare ale hidrantilor de

incendiu interiori de maxim 4,0 bar. In acest scop se vor prevedea reductoare de presiune pe racordurile hidrantilor la care presiunea poate depăși valoarea maxima admisa. Presiunea minima la țeava de refulare a hidrantilor de incendiu interiori cu ajutaj de 12 mm va fi de 20 mH20.

Robinetii hidrantilor de incendiu, împreuna cu echipamentul de serviciu format din furtun, tambur cu suportul sau si dispozitivele de refulare a apei, se montează intr-o cutie, amplasata in nisa sau firida in zidărie, la inaltimea de 0,8m...1,5m masurata de la pardoseala finita pana la partea superioara a cutiei.

Instalația interioara de hidrant! interiori va fi separata de restul instalațiilor si se va executa din țeava de otel zincat. Instalațiile se vor executa din țeava de otel zincat îmbinata prin filet.

Susținerea conductelor din otel zincat se va face respectant normativul P118/2-2013.

In apropierea hidrantilor de incendiu se vor monta lămpi pentru asigurarea iluminatului de siguranța si marcarea acestora, conform proiectului de instalatii electrice.

Evacuarea apelor uzate menajere se va realiza in sistemul public de canalizare.

Pentru gunoiul menajer, exista in incinta spitalului, in imediata apropiere a accesului carosabil o platforma pentru pubele, care se vor evacua de către serviciul de salubritate al localității.

ÎNCADRAREA in normative

Piesele din acest proiect sunt întocmite pe baza prevederilor Legii 50/1991 si Legii 10/1995. Construcția se incadreaza in gradul II de rezistenta la foc, conform Normativului P118/2013.

Construcția face parte din categoria C de importanta (normala) conform H.G.R. 261/1994.

Zona seismica de calcul "C" - conform Normativului P100/1992 (modificat în 1996).

Lucrările de construcție vor începe numai după obținerea Autorizației de Construire si in condițiile impuse de aceasta. Tipul construcției si amplasamentul au fost stabilite cu acordul beneficiarului, care este obligat sa le respecte, cunoscând ca in caz contrar răspunde in fata organelor de control.

AMENAJARI EXTERIOARE CONSTRUCȚIEI

Accesul auto si pietonal se vor realiza in incinta terenului, dinspre drumul de acces. Va fi amenajata o parcare cu 10 de locuri pentru personal si vizitatori.

ORGANIZARE DE ȘANTIER SI MASURI DE PROTECȚIA MUNCII

Organizarea de șantier se va efectua in perimetrul terenului, in baraci provizorii. Racordurile provizorii de alimentare cu energie electrica si apa se vor realiza prin intermediul rețelelor publice existente in zona.

Depozitarea materialelor de construcție se va face in limitele terenului.

Pe durata lucrărilor de execuție constructorul si benficiarul vor lua masurile necesare pentru eliminarea factorilor de disconfort (praf, zgomot).

Se vor respecta normele de paza si stingere a incendiilor precum si normele de protecția si siguranța muncii.

c.3 Descrierea situației existente;

Clădirea care este evaluată are funcțiunea de club sportiv.

Regimul de înălțime al clădirii este Pater + Etaj

Suprafața construită a parterului este de cca. 573m². Podul este desfășurat pe toată amprenta construcției. La nivelul podului, șarpanta este realizată în mai multe ape, urmărind conturul pereților exteriori.

Forma în plan a clădirii este neregulata, cu dimensiuni de aprox. 24.70 x 31.60 m.

Conform releveului, înălțimile de nivel sunt Hw= 4.25m:

Pe verticală, imobilul nu prezintă retrageri. învelitoarea din țigla ceramica.

Scurt istoric

Structura de rezistență a clădirii este structură din zidărie de cărămidă cu planșeu de beton armat. Acoperișul este de tip șarpantă cu înveliloare din țiglă. Clădirea este dominată de masa hangarului vechi, fiind accentuată pe latura sudică de cele două turnuri de colț. Hangarul principal are o structură interioară de rezistenta, cu stâlpi dubli de lemn, care susțin bărcile. Aspectul fațadelor este unic, particularizând zona în care este amplasata construcția.

Construcția are trei fațade diferite, dar în relație armonioasă. Fațada a patra, dinspre nord, este lipită de restaurantul actual situat pe locului fostului cinematograf de vară din perioada interbelică. Fațada principală este orientată spre est, înspre râul Mureș. Aceasta are forme variate, cu linii oblice, curbe, în unghi ascuțit -având aspect dinamic. Fațada sudică, orientată către parc, este dominată de cele două turnuri de colț. Fațada vestică este orientată către dig. Aceasta este integral acoperită de iederă, având vara un aspect natural, verde. Forma acoperișului este complexă, în mai multe ape, accentuând particularitățile volumetrici. Deși construcția actuală a fost realizată la începutul perioadei interbelice, arhitectura ei este tributară perioadelor anterioare, de la sfârșitul sec XIX si începutul sec. XX, caracterizată prin amestecul unor stiluri. Decorația eclectică are ancadramente la ferestre cu motivul scoicii și mulaje cu delfini, simbolizând apa și sporturile nautice. Decorația are la bază formele naturale în reprezentări nestilizate. Apar și anumite influențe ale secessionului la unele ancadramente ale ferestrelor și ușilor parterului de pe aripile vest și sud. Ornamentele structurii de lemn de la etaj sunt geometrice, se poate spune de inspirație secession. Insă influențele secession nu sunt pregnante, fiind integrate în restul decorației. Garguiele de la colțurile acoperișului au motivul corăbiei cu gât de lebădă. Se pare că în 1926 clădirea veche de lemn a fost înglobată în actuala construcție, care, mai apoi, în cei 95 de ani de existență (până în prezent), nu a fost restaurată. Nevoia de spații suplimentare a determinat, după 1950, realizarea unor exinderi ale parterului spre nord si închiderea pridvorului de la etaj.

Beneficiarul nu a putut pune la depoziția echipei de elaboratori Cartea Tehnică a construcției completă, astfel încât să conțină proiectul inițial și date privind modificările survenite pe parcurs. In absența Cărții tehnice

complete, se pot face referiri numai la constatările de pe teren concretizate în relevee și poze precum și la informații colectate prin discuțiile purtate cu reprezentanți ai titularului și beneficiarului investiției.

Structura de rezistentă

Suprastructura imobilului este realizată cu pereți structurali de zidărie din cărămidă simplă nearmată. Pe baza studierii cotelor din releveul de structură și în urma investigațiilor, s-a stabilit grosimea pereților de 36 cm. Structura de rezistență la acțiuni orizontale și verticale este realizată din pereți de zidărie nearmată dispuși paralel cu două axe ortogonale paralele cu principalele fațade. Pereții longitudinali sunt dispuși în doua șiruri paralele, în lungul celor două fațade longitudinale. Pereții longitudinali sunt perforați de goluri de fereastră, în cazul fațadelor.

Deasupra ușilor și ferestrelor sunt dispuși buiandrugi din beton armat cu înălțime redusă (de cca. 10 cm) sau buiandrugi din lemn.

Conform sondajelor din raportul tehnic, planșeele pentru tronsoanele P+1E sunt din beton. Pentru restul tronsoanelor planșeele sunt din lemn. Pereții nu au prevăzute centuri care să facă legătura cu planșeele. Conform dezvelirii de fundație, sistemul de fundare este realizat din fundații continue sub pereții de zidărie, realizate din beton simplu, turnate direct în teren. Lățimea fundației este egală cu lățimea zidăriei din elevație. Cota de fundare este la cca. 90 cm de la nivelul actual al trotuarului.

Referitor la structura clădirii se pot face următoarele observații:

• ✓    Structura respectă unele principii de conformare generală a structurilor pentru clădiri expuse cutremurelor severe;

• ✓    Prin modul de conformare, structura asigură transmiterea directă a încărcărilor gravitaționale către terenul de fundare, pe drumul cel mai scurt;

• ✓    Conform CR 6-2006 clădirea nu respecta condițiile de regularitate geometrica si structurala in plan deoarece:

• -    Nu este aproximativ simetrică în raport cu 2 direcții ortogonale;

• -    retragerile /proeminențele în raport cu conturul curent al planșeului depășesc, fiecare, cea mai mare dintre valorile: 10% din aria planșeului sau 1/5 din dimensiunea laturii respective (fig 5.1);

Pereții de zidărie interiori și exteriori sunt dispuși regulat, paralel cu axele ortogonale principale, la distanțe aproximativ egale;

J Planșeul de lemn nu este rigid și rezistent pentru acțiuni în planul său

J Structura are nu regularitate în elevație

• ✓    Pereții de zidărie sunt realizați din cărămizi si mortar de calitate medie;

• ✓    S-au observat intervenții majore efectuate de-a lungul timpului asupra structurii de rezistență.

Ariile inimilor pereților de zidărie pe cele două direcții ortogonale principale sunt date în tabelul următor.

Caracteristica	Direcție	Existent
Arie pereți (m2)	Longitudinal	28.91

	Transversal	34.83
Arie de nivel (m2)		573
Densități pereți (%)	Longitudinal	5.05
	Transversal	6.08

Se constata medii ale densităților de pereți cuprinse între 5.05% <5.5% pe longitudinal si 6.08 % > 5.5% pe transversal. Se constata ca pe direcția longitudinala densitatea pereților este sub valoarea minima recomandate de codul P100-1.

Avarii, degradări

în cei 80 de ani de existență, clădirea a fost solicitată de o serie de seisme de origine vrânceană (cele din 1940,1977 și 1986 având cele mai mari magnitudini) si de origine locala - Cutremurele cele mai importante s-au produs în zilele de 12 ulie 1991 (M=5,7, epicentrul în zona Banloc), 18 iulie 1991 (M = 5,6, epicentrul în zona Topleț - Herculane) și 2 decembrie 1991 (M = 5,7, epicentrul în zona Voiteg). Nu se cunosc informații despre eventualele avarii produse de cutremurele la care a fost supusă clădirea.

Elementele șarpantei prezintă degradări mecanice datorate 'încărcărilor exterioare si degradări produse de atac biologic (putrezire provocata de ciuperci si insecte silofage) sau atac fizic - umiditate si temperatura.

Intervenții

f

Din informațiile prezentate de reprezentanții beneficiarului, clădirea a suferit intervenții la structură, ce au constat in alipirea unor corpuri anexa cu înălțimi de nivel interiore si realizarea de goluri de uși in pereții portanți.

Starea tehnică a elementelor de construcție

La data evaluării, starea tehnica a elementelor de construcție este următoarea:

Fundatii

t

Singura informație referitoare la alcătuirea acestora este sondajele S1 ...4, din studiul geotehnic anexat. Conform acesteia, reiese că fundațiile sunt continue sub pereții de zidărie, din beton simplu, iar cota de fundare s-a identificat la cca. 90 cm față de nivelul trotuarului existent. S-a constatat că betonul din fundație, de clasă inferioară, se prezintă în stare normală pentru vârsta construcției.

Pereți structuraii t

La exteriorul clădirii, pe fațada principală, pereții structurali de zidărie prezintă fisuri pronunțate și expulzări locale ale tencuielii. S-au observat fisuri verticale în buiandrugi și parapete, în dreptul golurilor de ferestre și de uși. Acestea au drept cauză probabilă un efect combinat, al comportării terenului de fundare la variații de umiditate și al solicitărilor seismelor majore suportate de clădire.

La nivelul podului, la colțurile de pereți s-au constatat fisuri înclinate pronunțate, cauzate cel mai probabil de împingerile date de șarpanta din lemn.

La interior, la nivelul etajului, majoritatea pereților structurali de zidărie sunt acoperiți de finisaje si eventualele fisuri nu au putut fi observate.

Plansee

La intradosul planșeului peste parter s-au constatat fisuri numeroase, paralele cu grinzile, însoțite de fisuri transversale, la intersecția cu pereții de zidărie (cauza probabilă este lipsa centurilor).

Pereți nestructurali

Nu s-au constatat avarii semnificative în pereții despărțitori nestructurali.

Coșuri de fum *

Sunt realizate din cărămidă, iar starea lor una bună (nu au fost identificate degradări).

Anvelopă

Pereții structurali exteriori prezintă o serie de degradări la nivelul finisajelor, reprezentate prin fisuri și expulzări de tencuială.

Tâmplăria clădirii este veche realizată cu tocuri din lemn pe care se poate observa un grad de uzură corespunzător vechimii acestora.

S-au constatat degradări la unele elemente de rezistență ale șarpantei (datorate

Materiale

Cărămizi cu rezistenta fb = 7.5 N/mm2

Mortarele utilizate sunt M2.5

Clădiri învecinate

Nu exista.

Nivelul de cunoaștere

I

Echipa de elaboratori ai expertizei a efectuat doua vizite la construcția expertizată prilej cu care s-au colectat datele disponibile privind clădirea, s-a întocmit releveul structurii de rezistență, s-au cules informații privind calitatea execuției, gradul de degradare al construcției și gradul de afectare seismică, calitatea materialelor și caracteristicile dinamice ale construcției.

Ținând seama de faptul ca structura este proiectata si construita în urmă mai mult de 90 de ani și:

• ■    geometria structurii a fost identificată printr-un releveu complet al clădirii,

• ■    alcătuirea de detaliu s-a stabilit printr-o inspecție limitată în teren,

• ■    calitatea materialelor de construcție s-a stabilit prin teste limitate în teren, pentru construcția expertizată s-a selectat nivelul de cunoaștere KL1 - “Cunoaștere limitată”, căruia un corespunde un factor de încredere CF=1,35.

Concluziile expertizei sunt:

In conformitate cu P100-3/2019, in funcție de deficiențele constatate în urma evaluării seismice, lucrările de intervenție se pot efectua, după caz, asupra structurii sau componentelor nestructurale.

Dacă în urma evaluării seismice o clădire a fost încadrată în clasa de risc seismic Rsl sau Rsll, sunt necesare lucrări de intervenție.

în cazul clădirilor aparținând integral domeniului public sau privat al statului sau al unităților administrativ-leritoriale, la care lucrările de intervenție sunt însoțite de lucrări de reparații capitale, tipul și anvergura lucrărilor de intervenție se stabilesc astfel încât, după efectuarea acestora, clădirea să poate fi încadrată în clasa de risc seismic RsIV,

Clădirea Clubului VOINȚA Arad este în exploatare de peste 90 de ani. Clădirea a fost realizată pe baza unor cerințe arhitecturale, funcționale și structurale care nu mai sunt în acord cu cerințele moderne pentru astfel de imobile.

Clădirea prezintă un grad ridicat de vulnerabilitate la acțiuni seismice severe. La data realizării construcției nu erau în vigoare în România documente normative de proiectare la acțiuni seismice. Clădirea a suferit intervenții importante la nivel de structura - extinderile realizate fara a fi respectate norme minime de configurare seismica - fara rosturi seismice, cu inatimi de nivel mai mici decât construcția inițiala (cu efecte negative asupra configurației pe verticala) si disimetrii majore in plan orizontal. De asemenea golurile pentru ușile de acces relizate in decursul timpului, atat in pereții exteriori precum si interiori, fara a fi luate masuri de consolidare locala si de ansamblu a construcției, a stabit rezistenta structurii.

Pentru punerea în siguranță sunt necesare lucrări de intervenție structurală extinse și reparații capitale.

UTILITĂȚILOR TEHNICO-EDILITARE EXISTENTE

Infrastructura tehnico-edilitară aparține atât domeniului public, cât si domeniului privat al unităților administrativ-teritoriale, fiind supusă regimului juridic al proprietății publice si private.

Utilitățile tehnico-edilitare existente se prezintă astfel:

Electrice - branșament existent

în clădire există circuite electrice de iluminat si prize in fiecare încăpere. Instalațiile electrice din clădire prezintă un grad avansat de uzură si sunt necorespunzătoare din punct de vedere al dotări încăperilor, cât si din punct de vedere al siguranței în exploatare. în cele mai multe din cazuri nici dotarea cu corpuri de iluminat nu este corespunzătoare cu destinația încăperilor, nerespectându-se specificațiile normativelor în vigoare (NP-061 -02), neasigurând intensitatea si nici distribuția corespunzătoare a iluminării. Totodată se constată numărul total necorespunzător de prize din clădire, ținând cont de necesitățile actuale de dotare cu echipament electric a încăperilor.

Sanitare - branșament existent alimentare cu apa si canalizare

Amplasamentul este racordat la rețeaua publica de apa si canalizare menajera. In zona de est a imobilului exista 2 cămine de branșament marcate corespunzător si in Ridicarea topografica.

In acest proiect nu se propune o suplimentare a consumului actual.

Termice - nu exista rețea de termoficare in zona înprezent clădirea este Jncălzită.cu sobe cu lemne. Apa calda menajera se prepara cu boilere-electrice. Masuri de siguranță, evacuare, stingere in caz de incendiu

în prezent, clădirea nu este echipata cu hidranți interiori sau cu alte echipamente de detecție, semnalizare, evacuare in caz de incendiu.

c.4. încadrarea lucrărilor în clasa și categoria de importanță conform standardelor și actelor normative în vigoare, cu fundamentarea încadrării respective;

Conform H.G.R. nr. 766/21-11-1997, Anexa nr. 3 - Regulamentul privind stabilirea categoriei de importanță a construcțiilor ÎNCERC 1996, categoria de importanță a construcției este “C” (construcții de importanță normală)

• -    Clasa de importanță: III - conform CR0-2012

• -    Grad de rezistenta la foc - V, conform P118-99

• -    Risc de incendiu - MIC

• c.5 Program de monitorizare a resurselor de apă înainte, în timpul și după execuția lucrărilor prevăzute prin proiect;

Conform aspectelor menționate la organizarea șantierului, descrise mai sus.

• c.6 Aparatura și instalațiile de măsurare a debitelor și volumelor de apă captate și evacuate;

Nu este cazul.

• c.7 Aparatura și instalațiile de monitorizare a calității apei la evacuare în emisar;

Nu este cazul.

• c.8 Sistemul informațional, sistem de prognoză hidrometeorologică, sistem de avertizare și alarmare a populației în caz sau accidente la construcțiile hidrotehnice;

Obiectivul de investiții va fi integrat la sistemul informațional, sistem de prognoză hidrometeorologică, sistem de avertizare și alarmare a populației în caz sau accidente la construcțiile hidrotehnice, asigurând transportul vehiculelor;

• c.9 Lucrări pentru refacerea axului cadastral de referință afectat prin obiectivul propus;

Lucrările obiectivului de investiții presupune refacerea axului cadastral la parametrii avizați prin avizul de gospodărire a apelor care urmează a fi emis de Administrația Bazinală de Apă Mureș - Sistemul de Gospodărire a Apelor Arad.

• c.10 Considerații privind alegerea celor mai bune tehnici disponibile așa cum sunt definite în Legea 278/2013;

Criteriile luate în calcul, în general sau în situații specifice, la determinarea celor mai bune tehnici disponibile sunt următoarele:

• 1.    utilizarea unei tehnologii care produce mai puține deșeuri;

• 2.    utilizarea substanțelor mai puțin periculoase;

• 3.    promovarea/extinderea valorificării și reciclării substanțelor generate și utilizate în proces, precum și a deșeurilor, acolo unde este cazul;

• 4.    procese, instalații sau metode de exploatare comparabile, care au fost testate cu succes la scară industrială;

• 5,    tehnologii avansate și schimburi de informație și cunoaștere științifică;

• 6.    natura, efectele și volumul emisiilor avute în vedere;

• 7.    datele de punere în funcțiune a instalațiilor noi și a celor existente;

• 8.    perioada de timp necesară pentru punerea în aplicare a celor mai bune tehnici disponibile;

• 9.    consumul și natura materiilor prime (inclusiv apa) utilizate în procesul tehnologic și eficiența energetică a acestora;

• 10,    necesitatea prevenirii sau reducerii la minimum a impactului global al emisiilor asupra mediului și riscurile implicate de acesta;

• 11.    necesitatea prevenirii accidentelor și minimizarea consecințelor acestora asupra mediului;

• 12,    informațiile publicate de organizațiile publice internaționale.

c.11 Precizări referitoare la alte documente și avize emise anterior, anexate în copie la documentație, inclusiv acte de reglementare emise anterior de autoritatea competentă de gospodărire a apelor, anexate în copie la documentație;

Nu au fost comunicate și identificate avize de gospodărire a apelor emise anterior.

c.12 Documente care să ateste deținerea terenurilor aparținând domeniului public al statului aflat în administrarea A.N. „Apele Române” ocupate de proiect sau de obiecte componente ale acestuia, anexate în copie la documentație;

Nu sunt terenuri aparținând domeniului public al statului aflat în administrarea A.N. „Apele Române" ocupate de proiect sau de obiecte componente ale acestuia.

c.13 Certificatul de urbanism și decizia etapei de evaluare inițială emisă de autoritatea competentă de protecție a mediului, anexate în copie la documentație;

Certificat de Urbanism nr. 1835 din 20.09.2021 eliberat de Primăria Municipiului Arad

Clasarea notificării nr. 12778/24.08.2022 a Agenției pentru Protecția Mediului Arad

c.14 Precizări privind corelarea lucrărilor din proiect cu lucrările de gospodărire a apelor și măsurile existente sau prevăzute în documentele de planificare ale autorității de gospodărire a apelor și analiza posibilităților de interacțiune/influență cu alte lucrări hidrotehnice sau hidroediiitare existente ori prevăzute a se realiza în zonă;

Corelarea lucrărilor din proiect cu lucrările de gospodărire a apelor și măsurile existente sau prevăzute în documentele de planificare ale autorității de gospodărire a apelor și analiza posibilităților de interacțiune/influență cu alte lucrări hidrotehnice sau hidroediiitare existente ori prevăzute a se realiza în zonă va fi realizată prin condițiile impuse după emiterea avizului de gospodărire a apelor urmărind cerințele particulare impuse de A.N. Apele Române.

c.15 Se va preciza inundabilîtatea amplasamentelor obiectelor proiectului, pe bază de calcule hidraulice corespunzătoare clasei de importanță și legislației specifice în domeniul riscului la inundații. în cazul în care obiectele aferente proiectului sunt situate în zonă inundabilă se vor descrie succint lucrările și măsurile de apărare împotriva inundațiilor propuse prin avizul de amplasament.

Zona obiectivuluii de investiții este supusă inundațiilor râului Mureș, fiind în zona îndiguită prin lucrările de protecție zonei centrale a Municipiului Arad.

• D.    ANEXE, DUPĂ CAZ:

d.1. elemente de fundamentare a principalilor parametri funcționali și tehnologici ai folosinței, consumuri specifice, volume de apă real consumate în perioade anterioare reprezentative, grade de recirculare ale apei, breviar de calcul (după caz)

Conform breviar de calcul anexat.

d.2. studii hidrologice, hidrogeologice, hidraulice, de inundabilitate, de gospodărire a apelor, de monitorizare calitativă, sinteze sau extrase ale acestora

S-a realizat o expertiză tehnică, un studiu geotehnic și unul topografic. Conform Anexei 5 din Planul de amenajare a teritoriului național, din Legea nr.575 din 22 octombrie 2001, care cuprinde zonele de risc natural de producere a inundațiilor, Municipiul Arad nu se regăsește ca fiind afectată de asemenea dezastre naturale.

d.3. acceptul altor beneficiari și condițiile de cooperare cu lucrări sau instalații deținute de alți beneficiari

Nu este necesară obținerea acceptului altor beneficiari, deoarece nu se folosesc servicii sau instalații deținute de terțe persoane în perioada de funcționare a investiției.

d.4. proces-verbal de recepție a lucrărilor

Se va atașa după obținerea în prealabil.

• E.    MĂSURI PENTRU PREVENIREA POLUĂRII APELOR SUBTERANE

Consumul de apă, respectiv consumul de materii prime utilizate în procesul de execuție este specific pentru fiecare categorie de lucrări în parte. S-a avut în vedere consumul de materiale optim pentru realizarea calitativă obiectivului de investiții, conform normelor tehnice și legislației în vigoare și achiziționarea apei din surse autorizate.

Pentru prevenirea și reducerea impactului negativ asupra factorilor de mediu prin execuția lucrărilor se vor lua măsuri de organizare a șantierului atât în perioada de construcție cât și de exploatare astfel:

• •    la punctele de cazare se vor construi closete uscate cu două cabine amplasate la 100 m de cursul de apă;

• •    se va evita perturbarea scurgerii naturale a apelor în perioada execuției și în cea de funcționare a obiectivului;

• •    se va elimina pericolul poluării apelor subterane prin evitarea pierderilor de materiale și substanțe cu potențial poluant;

• •    se vor încheia contracte cu unități specializate în vederea utilizării și evacuării apelor.

• •    Se vor gospodări materialele de construcții numai în perimetrul de lucru fără a afecta vecinătățile pe platforme amenajate cu șanțuri perimetrele;

• •    Nu se va depăși suprafața necesară frontului de lucru;

• •    în timpul execuție se va avea în vederea evacuarea apelor;

• •    Se va evita tasarea și distrugerea solului și se vor reface terenurile ocupate temporar;

• •    Se vor întreține și exploata utilajele de transport în stare tehnică corespunzătoare, astfel încât să nu existe scurgeri de ulei, carburanți și emisii de noxe peste valorile admise;

• •      Se vor depozita deșeurile de orice natură numai în locurile special prevăzute în acest scop;

• •      Se va interzice depozitarea de materiale pe căile de acces sau pe spațiile care nu aparțin zonei de lucru;

• •    Se vor încheia contracte de servicii cu unități specializate în vederea asigurării eliminării, tratării și depozitării finale a deșeurilor;

• •    Se interzice depozitarea necontrolată a deșeurilor;

Se vor colecta selectiv deșeurile tehnologice în spații amenajate în vederea valorificării celor reutilizabile prin unități specializate în valorificare și a descărcării la depozite de deșeuri din zonă a deșeului nereciclabil și a celui menajer. în timpul exploatării obiectivului de investiție, se execută lucrări de întreținere cu aceleași prevederi prezentate mai sus.

însusit,

Beneficiar investiție

Municipiul Arad

Primar: Xxxxx Xxxxxx

întocmit, Proiectant de Specialitate, S.C, AQUA S.R.L.

BREVIAR DE CALCUL

INSTALAȚII SANITARE

Calculul instalațiilor sanitare s-a făcut in funcție de caracteristicile tehnice ale construcției, conf. cap. 1 - “Date generale” si toate normativele si standardele la care Normativul 1-9/2015, STAS 1478/90, SR 1343-1/lunie 2006 - Alimentarea cu apa. Determinarea cantitatilor de apa potabila pentru localitati urbane si rurale si STAS 1795/90 -Canalizare interioara, fac referire.

• 1.    NECESARUL DE APA RECE

Ll.NecesaruI de apa rece pentru consum potabil si menajer

Necesarul de apa rece pentru nevoi sanitare s-a stabilit in conformitate cu STAS 1478-90 si SR 1343/1-2006, si s-a făcut in următoarele ipoteze:

Nr. Crt.	Destinația consumului	Nr. luat in calcul	Debit specific
1.	Personal deservire + sportivi	27 pers.	50 1/zi x pers.

Rezulta:

Qzi med = S nqs/1000 = 27 x 50/1000 = 1,35 m3/zi

Qzi max = Kzi . Qzi med = 1,2 x 1,35 m3/zi = 1,62 m3/zi; Kzi = 1,20

Qorar max = Ko x Qzi max /16 = 2,8 x 1,62 / 16 = 0,28 m3/ora; Ko = 2,8

Q zilnic mediu = 1,35 m3/zi

Q maxim zilnic = 1,62 m3/zi

Q orar maxim = 0,28 m3/ora

2.NECESARUL DE APA CALDA

Conform STAS 1478-90 si SR 1343/1-06 se stabilesc următoarele premise decalcul:

temperatura apa calda +60oC

Nr. Crt.	Destinația consumului	Nr. luat in calcul [n]	Debit specific [q*]
1.	Personal deservire + sportivi	27 pers.	20 1/zi x pers.

Rezulta:

Nzi med = S nqs = 27 x 20 = 540 1/zi

Nzi max = Kzi . Nzi med = 1,2 x 540 = 648 I/zi; Kzi = 1,20

Nh max * Ko x Nzi max / 16 = 2,8 x 648 / 16 = 113,4 1/h ; Ko = 2,80

• 3.    Cerința de apa potabila pentru nevoile igienico-sanitare

• 3.a. Debitul zilnic mediu, Os zi med

Q s,zi med = Kp x Ks x Qzi,med [ m3/ zi ] în care;

Kp = coeficient care tine seama de pierderile de apa tehnic admisibile

Ks = coeficient pentru nevoile tehnologice ale sistemului de aliment, cu apa

Kp = 1,10 ; Ks = 1,05

Q s,zi med - 1,1 x 1,05 x 1,35 = 1,56 m3/ zi

• 3.b. Debitul zilnic maxim, Os zi max

Q s,zi max= Kp x Ks x Qzi,max [ m3/ zi ] Q s,zi max = 1,87 m3/ zi

• 3.c. Debitul orar maxim, Qs.o max

Qs.o max - Kp x Ks x Qorar max [ m3/ h ] Qo max = 0,32 m3/ h

Debit de calcul apa rece potabila

OBIECTE	NUMĂR	e	El	E2
SAN114iy^ar	3	0,35	1,05	•
WC	3	0,50	-	1,50
Cada dus	2	1,00	-	2,00
TOTAL	8	-	1,05	3,50

Qc=abc*_A/E; a=0,15; b=l; c=3,0

- apa rece, inclusiv preparare apa calda: b = 1;

E = E1 +E2 =4,55

Qc = 0,95 1/s

Diametrul interior al conductei de alimentare a obiectivului se determina cu relația:

unde:

k - coeficient adimensional

k “ 18,80 pentru Qc in mc/h

k ~ 35,70 pentru Qc in l/s

v = viteza de curgere a apei in conducta

Consideram viteza de curgere a apei in conducta v = 0,6 m/s

Calculam diametrul exterior al țevii in funcție de SDR.

Pentru țeava de polipropilena Pn 10 SDR = 17

La debitul de calcul Qc = 0,95 l/s, consultând si nomogramele de dimensionare, pentru o viteză v= 0,6 m/s și o pierdere liniară i = 10 mmH20/m se alege o conducta din PEHD 50 x 4,5 ram, Dext. = 50 mm, Di = 51,0 mm, Pn 10, SDR 17

Calculam viteza reala a apei in conducta cu formula:

unde:

a - coeficient adimensional; a = 354 pentru Qc in [mc/h] a » 1275 pentru Qc in [l/s]

Viteza apei v = 0,93 m/s < Vmax. adm. = 1,2 m/s, conform normativ 19/2015.

Presiunea necesara in instalația de apa rece menajera

Presiunea necesara in instalația interioara de apa rece menajera se calculează cu formula:

Hnec > Hg + Hp + Hu

unde: Hg = inaltimea geodezica , Hg = 5,0 m

Hp - pierderi de presiune pe coloane, distribuție, Hp = 4 m CA

Hu = presiunea de utilizare , Hu “15 mCA

Hnec > 5,0 + 4,0 + 15,0 = 24 mCA

Hmin.nec > 25 mCA (2,2 Bar)

• 2.    EVACUAREA APELOR

Debitele de ape uzate menajere care se evacueaza in rețeaua de canalizare exterioara aflata in incinta spitalului, conform STAS 1846 / 1-2006 sunt:

Q_U = Q_S

In care Q_s - debitele de apa de alimentare caracteristice ( zilnic mediu, zilnic maxim si orar maxim)

Astfel:

Debitul zilnic mediu

Quzimcd Qszimcd 1,56 mc/zi

Debitul zilnic maxim

Quzimax Qszimax 1,87 mc/Zl

Debitul orar maxim

orar maxim Qs orar max = 0,32 mc/h

Apele uzate menajere îndeplinesc condițiile impuse de Normativ NTPA002 si HG 352/2005.

Debitele de ape uzate menajere care se evacueaza, Q_c se determina cu relația :

Qe Qs

unde:

• -    E; reprezintă suma echivalentilor de scurgere ;

• -    q.™.- 2,00 l/s reprezintă debitul specific cu valoarea cea mai mare ;

• -    a= 0,33 coeficient adimensional in funcție de regimul de furnizare a apei in rețeaua de distribuție ( furnizare continua ).

• -    c= 1,4 coeficient adimensional in funcție de destinația clădirii;

Nr. Denumire obiect Nr. obiecte Echivalenti Suma echilalentilor

Crt			scurgere
1	Lavoar	3	0,50	1,50
2	Wc	3	6,00	18,00
3	Sifon pardoseala	4	1,00	8,00
4	Cada dus	2	1,00	2,00
	TOTAL	12	-	29,5

Qc = Qs + qmax = 0,33 *1,4* ^9,5 + 2,00 = 4,51 1/s

Qc = 4,51 1/s

Dimensionarea conductelor si coloanelor de canalizare se realizează conform „Normativ 19 / 2015” si „STAS 1795/1990 - Canalizare interioara”, ținând cont de debitul de calcul Qc= 4,51 I/s.

Branșamentul la rețeaua exterioara de canalizare se va face cu țeava PVC pentru canalizare exterioara, multistrat, SN4, 125 x 3.9 mm, prin intermediul unui cămin de vizitare DN 800.

Ing. instalatii,

PIESE SCRISE

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

Nr. 65431 din 26.08.2021

CERTIFICAT DE URBANISM

Nr. din 20 SEP- 2D21

în scopul:

întocmirea documentației faza D.A.L.I.-reabilitare clădire Club Voința Arad.

Ca urmare a cererii adresate de MUNICIPIUL ARAD - SERVICIUL INVESTIȚII pers, juridica cu sediul în ARAD, municipiul ARAD, satul . sectorul , cod poștal . B-duI. REVOLUȚIEI . nr. 75. bloc . sc. , etaj . ap. . telefon . c-mail. înregistrată la nr. 65431 din 26.08.2021

pentru imobilul - teren țL^aueunstfutiUi - situai in.județul ARAD, municipiul ARAD. satul. sectarul cod poștak

1OP: 344962.

în temeiul reglementărilor documentației de urbanism nr. faza PUZ. aprobată cu hotărârea Consiliului Local ARAD nr. 201 2014.

în conformitate cu prevederile Legii nr. 50 1991. privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare.

SE CERTIFICĂ:

• 1.    REGIMUL JURIDIC

Imobil situat in intravilanul Municipiului \rad. terenul proprietate privata a Municipiului Arad, construcția, proprietatea ^micipiului Arad, cu drept de folosința cu titlu gratuit in favoarea ASOCIA I IA CI L’B SPOR IIV VOINȚA ARAD.

"abilul este inclus in ansamblul urban al municipiului Arad, conform anexei la Ordinului Ministerului Culturii si Cultelor nr2M4 2004 modificat prin Ordinului Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr.2S28'2OI5. privind aprobarea Listei monumentelor istorice.

• 2.    REGIMUL ECONOMIC

Destinație conform PI /-MOV Ml NU PROIHAIT : stih/dna de agrement

Folosința actuala : ba/a sportiv a

Se solicita : întocmirea documentației laza D \.l I.-reabilitare clădire Club Voința Vad

• 3.    REGLM1 L TEHNIC

Imobil sîluat in Z I R.nr.5. S I Rnr 55. subunitate funcționala SP S5 - construcție sportiva Club Voința Arad cu regim de înălțime P L, construcție valoroasa de importanta locala, imobil construcție categoria 11 ce nu se poate modifica, conform HZ aprobat prin H.C.L.M. nr.20l 2014.

Echipare cu utilitari: apa, canalizare, energie electrica, gaz, telefonie.

S1R 55 reprezintă albia majoră și digul dc pământ a Râului Mureș și nu este considerată incintă apărată împotriva inundațiilor. In conformitate cu legislația în vigoare, in zonele inundabile sunt interzise construcțiile noi, iar prin PUZ CP si R1 U se menționează ca toate construcțiile permanente si sezoniere identificate sunt pre existente actualelor prevederi legislative si de aceea s-a admis menținerea acestora.

Se interzic construcțiile care presupun :

• -extinderi ale construcțiilor existente ;

-adaugarea de nivele noi.

Se mențin indicatorii urbanistici POT si CUT existenti. Se pot realiza lucrări de amenajați interioare in limita indicatorilor urbanistici existenti.

Documentația tehnică faza D.A.L.l. se va in ocmi in conformitate cu HGR 907 2016 pe baza unei expertizei tehnice întocmite dc către un expert tehnic autorizat pentru monumente istorice. Tâmplăriile interioare și exterioare originale (uși. porți și ferestre) vor fi păstrate și restaurate. în cazul în care se constată degradarea totală a acestora, atunci se pot înlocui cu altele identice ca formă și material. Dacă amenajarea interioară a spațiului presupune lucrări noi. acestea vor fi concepute tehnic fără afectarea elementelor originale și vor fi reversibile. în cazul intervențiilor interioare ce se realizează pentru reabilitări în sensul modificărilor minore a compartimentărilor interioare pentru aducerea spațiilor la standarde de funcționare actuale, se va inspecta granulația (mărimea, proporția) spațiilor clădirii respective și normativele tehnice în vigoare cu accent pe protecția ®poiriva incendiilor.

Certificatul de urbanism nu ține loc de autorizație de constniire/desființare șl nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcții

• 4.    OBLIGAȚII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:

în scopul elaborării documentației pentni autorizarea executării lucrărilor de construcții - de construire de desființare - ■.□licitantul se va adresa autorității competente pentru protecția mediului: Agenția pentru Protecția Mediului \RAD. Splaiul Mureșului I .N.

In aplicarea Directivei Consiliului 85 337/CEE (Directiva I IA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice și private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97 11 CE și prin Directiva Consiliului și Jfaflamentului European 2DO3/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri ți programe in ™ătură eu mediul și modificarea, cu privire la participarea publicului și accesul la justiție, a Directivei 85 337 CLI și a Directivei 96 61 CE. prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligația de a contacta autoritatea teritorială de mediu pentru ca aceasta să analizeze și să decidă, după caz. încadrarea neineadrarea proiectului investiției publice private in lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.

în aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85 337 CLI. procedura de emitere a acordului de mediu se desfășoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentației pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții la autoritatea administrației publice competente.

în vederea satisfacerii cerințelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecția mediului stabilește mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opțiunilor publicului ți formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiției în acord cu rezultatele consultării publice _______în aceste condiții:__________________________________________________________________________________________________________ După primirea prezentului Certific t de urbanism. IIIULARUI ue obligația d e prezenta la autoritatea competentă pentru protecția mediului în vederea evaluării inițiale a investiției și stabilirii necesității

evaluării efectelor acesteia nsupra mediului. în urma evaluării inițiale a investiției s va emite actul administrativ al ___________________________________autorității competente pentru protecția mediului. ________________________________

In situația in care autoritatea competentă pentru protecția mediului stabilește necesitatea evaluării efectelor investiției asupra mediului, solicitantul are obligația de a notifica acest fapt autorității administrației publice competente cu privire la menținerea cererii pentru nutorizarea executării _____________________________________________________lucrărilor de construcții._____________________________________________________ în situația în care după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiției asupra mediului solicitantul renunță la intenția de realizare a investiției.

acesta are obligația de a notifica acest fapt autorității administrației publice competente

• 5.    CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAȚIEI DE COXSTRUIRE/DESFINȚARE va fi însoțită de următoarele documente:

• a)    certificatul de urbanism;

• b)    dovada titlului asupra imobilului, teren și sau construcții, sau, după ca?, extrasul de plan cadastral actualizat la zi și extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi. in cazul in care legea nu dispune altfel (copie legalizată);

• c)    documentația tehnică - D.T.. după caz.

• □    D.T.AC                   □ D.r.O.E.                  □ D.T.A.D

d) Avizele și acordurile stabilite prin certificatul de urbanism d.I. Avize și acorduri prixind utilitățile urbane și infrastructura"

□ alimentare cu apa	□ gaze naturale
□ canalizare	□ telefonic
□ alimentare cu energie electrica	□ salubritate
□ alimentare cu energic termica	□ transport urban

d.2. Avize și acorduri priv ind:

• □    securitatea la incendiu

  • □    protecția civilă

  
  

  • □    sănătatea populației

  
  

d.3. ax izele/acordurile specifice ale administrației publice centrale și sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:

d.4. Studii de specialitate:

c) Actul administrată al autoritarii competente pentm protecția mediului:________________

fjTSivaHa pmTrJ acHTtarea taxcTorTeeaTe.

Prezentul certificat de urbanism are x afabilitate de 24 luni de la data emiterii chitanței seria nr. din

Prezentul certificat de urbanism a fost transmis ^licitantului direct prin pv>tă la data de .ț f ??21

ORDIN nr. 2.314 din 8 Iulie 2004

privind aprobarea Listei monumentelor istorice, actualizată, și a Listei monumentelor istorice dispărute

EMITENT. MINISTERUL CULTURII ȘI CULTELOR

Publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 646 din 16 iulie 2004

Data intrării în vigoare 16-07-2004

Prezenta formă este valabilă începând cu data de 16-07-2004 până la data de 24-08-2006

în baza art, 11 alin, (4) din Hotărârea Guvernului nr . 742/2003 privind organizarea și funcționarea Ministerului Culturii și Cultelor, cu modificările și completările ulterioare,în temeiul prevederilor art, 3, 7, 21 si 28 din Legea nr, 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, cu modificările ulterioare,ținând seama de dispozițiile Ordinului ministrului culturii si cultelor nr, 2,882/2003 privind aprobarea Normelor metodologice de clasare și evidență a monumentelor istorice, a Listei monumentelor istorice, a Fișei analitice de evidență a monumentelor istorice și a Fișei minimale de evidență a monumentelor istorice, cu modificările ulterioare,

în temeiul prevederilor Ordinului ministrului culturii și cultelor nr. 2,043/2002 privind aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare a Comisiei Naționale a Monumentelor Istorice,

având în vedere Decizia Comisiei Naționale a Monumentelor Istorice nr. 4.333 din 29 iunie 2004 și Avizul Comisiei Naționale a Monumentelor Istorice nr. 155/E din 29 iunie 2004, ministrul culturii și cultelor emite următorul ordin:

Articolul 1

(l)Se aprobă Lista monumentelor istorice clasate în grupa A sau B, actualizată, cuprinsă în anexa nr. 1*), care face parte integrantă din prezentul ordin.

(2)Se aprobă Lista monumentelor istorice dispărute, cuprinsă în anexa nr. 2*), care face parte integrantă din prezentul ordin.

Notă

*) Anexele nr. 1 și 2 se publică ulterior în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 646 bis în afara abonamentului, care se poate achiziționa de la Centrul pentru relații cu publicul, șos. Panduri nr. 1.

Articolul 2

Listele prevăzute la art. 1 se publică în Monitorul Oficial al României, Partea I.

Articolul 3

Ministerul Culturii și Cultelor, direcțiile pentru cultură, culte și patrimoniul cultural național județene, respectiv a municipiului București, precum și autoritățile administrației publice centrale și locale (prefecturile, consiliile județene, consiliile locale și primăriile) cu atribuții în domeniul protejării monumentelor istorice vor duce la îndeplinire prevederile prezentului ordin.

Ministrul culturii și cultelor,

Xxxxxx Xxxxxxxxxxx

București, 8 iulie 2004.

Nr. 2.314.

ORDIN nr. 2.828 din 24 decembrie 2015pentru modificarea anexei nr. 1 la Ordinul ministrului culturii și cultelor nr, 2.314/2004 privind aprobarea Listei monumentelor istorice, actualizată, și a Listei monumentelor istorice dispărute, cu modificările ulterioare EMITENT* MINISTERUL CULTURII

Publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 113 din 15 februarie 2016

Data intrării în vigoare 15-02-2016

Prezenta formă este valabilă începând cu data de 15-02-2016 până la data de 22-02-2018

Având în vedere prevederile arț. 11 alin, (1) și (4) din Hotărârea Guvernului nr- 90/2010 privind organizarea și funcționarea Ministerului Culturii, cu modificările și completările ulterioare,în temeiul prevederilor art. 22 și art, 26 alin, (1) oct, 4 din Lenea nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, republicată, cu modificările ulterioare, ministrul culturii emite prezentul ordin.

Articolul I

Anexa nr. 1 la Qrdinul ministrului culturii și cultelor nr. 2.314/2QQ4 privind aprobarea Listei monumentelor istorice, actualizată, și a Listei monumentelor istorice dispărute, publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 646 și 646 bis din 16 iulie 2004, cu modificările ulterioare, se modifică și se înlocuiește cu anexa*) care face parte integrantă din prezentul ordin.

Notă

*) Anexa se publică în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 113 bis, care se poate achiziționa de la Centrul pentru relații cu publicul al Regiei Autonome "Monitorul Oficial", București, șos. Panduri nr. 1.

Articolul II

Ministerul Culturii și serviciile publice deconcentrate ale Ministerului Culturii, precum și autoritățile administrației publice centrale și locale cu atribuții în domeniul protejării monumentelor istorice conform legislației în vigoare vor duce la îndeplinire prevederile prezentului ordin.

Articolul III

Prezentul ordin se publică în Monitorul Oficial al României, Partea I.

a București, 24 decembrie 2015.

Nr. 2.828.

Oficiul de Cadastru șl Publicitate Imobiliară ARAD

Biroul de Cadastru șl Publicitate Imobiliară Arad

^rANCPI              EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

PENTRU INFORMARE

Carte Funciară Nr. 344962 Arad

___________ Carte Funciară Nr. 344962 Comuna/Oraș/Municipiu: Arad

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
344962	655	tmobll parțial împrejmuit

* Suprafața este determinată in planul de protecție Stereo 70.

Date referitoare la teren

Nr Cit	Categorie folosință	Intra vil an	Suprafața (mp)	Tarla	Parcelă	Nr. topo	Observații / Referințe
1	curți construcții	DA	655	-	•	-	Imobil parțial împrejmuit

Date referitoare		a construcții
Crt	Număr	Destinație construcție	Supraf. (mp)	Situație juridică	Observații / Referințe
Al.l	344962-C1	construcții administrative si social culturale	573	Cu acte	S. construita la sol;573 mp; S. construita desfasurata;830 mp;      Baza sportiva, Sp+P+lEp, Scd = B30 mp. edificata in anul 1925

Lungime Segmente

• 1)    Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

  Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment (m)
  1	2	6.968
  3	4	11.103
  5	6	0.292

  Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment r (m)
  2	3	10.648
  4	5	0.713
  6	7	0 795

Document care conține date cu caracter personal. protejate de prevederile Legii Nr 677/2001

Ministerul Mediului, Apelor și Pudurilor Agenția Națională pentru Protecția Mediului

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

5^2778/ 24.08.2022

CLASAREA NOTIFICĂRII

Ca urmare a solicitării depuse de către MUNICIPIUL ARAD prin SERVICIUL INVESTIȚII, cu domiciliu in județul Arad, municipiul Arad, str. B-dul Revoluției, nr. 75, pentru proiectul „EMITERE DOCUMENTAȚIE FAZA D.A.L.I.-REAB1LITARE CLUB VOINȚA ARAD", propus a fi amplasat în județul Arad, municipiul Arad, strada A.D. XENOPOL, nr. 5 identificat prin C.F 344962 Arad (conform Certificatului de urbanism nr. 1835 din 20.09.2021, eliberat de Primăria Municipiului Arad), înregistrată la APM Arad cu nr. 2477/R/l2707 din 23.08.2022,

• -    în urma analizării documentației depuse, a localizării amplasamentului în planul de urbanism și în raport cu poziția față de arii naturale protejate, zone-tampon, monumente ale naturii, monumente istorice sau arheologice, zone cu restricții de construit, zona costieră;

• -    având în vedere că:

• •    proiectul propus nu intră sub incidența Legii nr. 292/2018 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice și private asupra mediului;

• •    proiectul propus nu intră sub incidența art. 28 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 49/2011, cu modificările și completările ulterioare;

• •    proiectul propus nu intră sub incidența art. 48 și 54 din Legea apelor nr. 107/1996, cu modificările și completările ulterioare,

A.P.M. Arad decide:

Clasarea notificării, deoarece proiectul propus nu se supune procedurii de evaluare a impactului asupra mediului.

VERIFICATOR TEHNIC Af

ing. IASCHEVICIȘTEFAN - ATESTATNR 07462 Arad, Tel: 0257284300; 0724052760

REFERA T nr. 705/2022 privind verificarea de calitate la cerința Af a documentației geotehnice la " Reabilitare clădire club Voința Arad-D.A.L.L, str, A.D.Xenopol nr.5, CF 3449662 munic.Arad”

Faza: GEO, ce face obiectul contractului nr. :395/2022

L DATE DE IDENTIFICARE:

• -    Proiectant general:ARHITECT CONSTRUCT S.R.L.

• -    Proiectant de specialitate:GEOPROIECT CONSULT S.R.L.

• -    Beneficiar:MUNICIPIUL ARAD

• -    Amplasament:STR. A.D.XENOPOL NR.5, MUNIC. ARAD;

• -    Data prezentării proiectului la verificare: 28.01. 2022

• 2.    CARACTERISTICILE PRINCIPALE ALE PROIECTULUI:

Reabilitare clădire PA-IE, hangar barei parter, fundatii continue si izolate din beton, inchideri zidărie, acoperiș șarpanta.

• 3.    DOCUMENTE PREZENTATE LA VERIFICARE:

• -    Memoriu tehnic in care se prezintă soluția adoptata pentru respectarea cerinței verificate - Da

• -    Caietele de sarcini

• -    Breviar de calcul - Da

• -    Planșele cu solutia(le) adoptata(e): Profilul forajului, detalii de fundatii

• -    Alte documente : încercări de laborator pe probe recoltate, etc

• 4.    OBSERVAȚII SI RECOMANDĂRI:

Documentația geotehnica prezentata la verificare este intocmita conform normativelor in vigoare si conține date de teren suficiente pentru proiectare.

• 5.    CONCLUZII FINALE:

Din punct de vedere al cerinței Af documentația corespunde.

VERIFICATOR Af, Xxxxxxxxxx Xxxxxx

GEOPROIECT CONSULT SRL

Arad, bd.V.Milea, nr.5-7,ap.xx tel/fax: 0257284300; 0724052760 mail: geoproiectaradl x@xxxxxxxxx

STUDIU GEOTEHNIC

REABILiTARE CLĂDIRE CLUB VOINȚA ARAD - D.A.L.L, STR. A.D.XENOPOL NR.5 MUNIC.ARAD - Pr.nr.395

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD

Proiectant general: ARHITECT CONSTRUCT SRL

Proiectant de specialitate: GEOPROIECT CONSULT SRL

Lucrări de teren: tehn.Xxxxx Xxxxxx

întocmit: ing. Xxxxxxxxxx Xxxxxx

Verificat Af: ing. Xxxxxxxxxx Xxxxxx

- Pr. 395-

GEOPROiECT CONSULT SRL

Arad, bd.V.Milea, nr.5-7,ap,21 tel/fax: 0257284300; 0724052760 mail: geoproiectarad 11 @gmail.com

MEMORIU TEHNIC

Obiect

Prezenta documentatie/pr.nr.395 s-a elaborat pentru stabilirea condițiilor geotehnice ale amplasamentului indicat de către proiectantul general - Arhitect Construct SRL, situat in str. A.D.Xenopol nr.5 CF 344962 jud. Arad.

Se are in vedere reabilitare clădire Club Voință Arad faza D.A.L.I. Amplasarea lucrărilor geotehnice este reprezentată în planul de situație anexat (planșa 1).

Imobilul existent este compus din clădirea principala P+1E cu un hangar parter pentru barei pe latura nord, iar alipit de acesta un tronson parter cu demisol. Structura este din zidărie ce sprijină pe fundatii continue din beton si stilpi de beton cu fundatii izolate pentru susținere planseu la parterul tronsonului P+1E. Tronsonul P+1E cu o vechime de peste 100 de ani prezintă fenomene evidente de degradare si fisuri in zidărie.

Condiții generale

Caracterizarea geomorfologica

Din punct de vedere morfologic, zona studiata se incadreaza in Cimpia Mureșului, care prezintra in aceasta parte, largi orizonturi plane, fara zone depresionare semnificative; eventualele porțiuni cu cote mai coborite (de 1,0 - 2,Om) se datorează unor foste meandre ale riului Mureș, care ulterior au fost rambleiate. La data executării investigațiilor terenul din amplasament se prezintă plăn, cu stabilitatea generala asigurata.

Caracterizarea hidrologica si hidrogeologica

Hidrogeologic, amplasamentul aparține conului de dejectiea a râului Mureș. Alternanța straielor de permeabilități diferite poate determina variații importante ale nivelului apei subterane, cauzate de volumul precipitațiilor din zonă.

Caracterizarea geologica

Din punct de vedere geologic, zona cercetată aparține Unității structurale cunoscute sub denumirea de Depresiunea Panonică. Această depresiune intramontană are o mare extindere pe teritoriul Ungariei, ocupă o parte din iugoslavia și se prelungește în partea de vest a tării noastre. Se poate deci sintetiza că stratigrafie, regiunea e constituită dintr-un fundament cristalin de vârstă Precambrian, străbătut de roci eruptive peste care sunt dispuse formațiuni sedimentare mezozoice, neozoice și cuaternare. Acestea din urmă sunt constituite din aluviuni lacustre și fluviatile, reprezentate prin nisipuri cu pietrișuri în alternantă cu pământuri argiloase.

Seismicitate

Conform Codului de proiectare seismica P100- 1/2013 accelerația terenului de proiectare este ag = 0,20g, iar perioada de control (colt) Tc = 0,7 sec (cutremure avand intervalul mediu de recurenta IMR = 225 ani si 20 % posibilitate de depășire in 50 ani).

Adâncimea de îngheț

Conform STAS6054/1997 adancimea de inghet-dezghet este 0,70-0,80m.

Date climatice

Zona se încadrează în climatul Câmpiei de Vest/Tisei, de tipul continental moderat, cu ușoare influente de climat mediteranean și oceanic.

Cantitatea medie anuală de precipitatii este cuprinsă între 650-750mm, fiind mai abundente primăvara, la începutul verii și toamna.

Zona este caracterizata de viteze mici ale vîntului, in 50% din cazuri cu viteze sub 2 m/sec din care 20% sunt cazuri de calm meteorologic al atmosferei,Viteze de peste 7 m/sec sunt abia în 2% din cazuri.

Stabilitatea terenului si Categoria geotehnica

Zona amplasamentului are stabilitatea generala si locala asigurata si nu este supusa viiturilor de apa sau inundațiilor.

Stabilirea categoriei geotehnice în care se încadrează lucrarea are la baza indicațiile Normativului NP 074, astfel:

Factori avuti in vedere	încadrarea	Puncte
1. Condifii de lucru	Terenuri bune	2
2. Apa subterană	Fără epuismente	1
3.Clasa de importanță a construcției	Normala	3
4. Vecinătăți	Fără riscuri	1
5. Zona seismică	ag = 0,20g;Tc=0.7s	2
Risc geotehnic	redus	9

Față de riscul geotehnîc redus, lucrarea se încadrează în Categoria geotehnică 1 iar cercetarea și prospectarea terenului respecta tabelul din NP 074/2013.

Lucrări executate

Pentru obținerea datelor necesare s-au efectuat observații in teren șt s-au executat lucrări de investigație geotehnică constind din 1 foraj (FI) si 4 sondaje(Sl,S2,S3,S4) dezvelire fundație. S-a urmărit identificarea grosimii umpluturilor/solului vegetal, a grosimii si litologiei strofelor naturale interceptate, precum și identificarea terenului apt pentru fundarea optima a obiectului propus. S-a folosit o foreza semimecanica cu un grad de recuperare 90% si s-au prelevat probe de pământ pentru aprecierea caracteristicilor geotehnice ale strofelor din cuprinsul zonei active.

Cota de referința a forajului a fost considerata cota terenului in punctul de înțepare, iar poziționarea in teren corespunde planului de situație anexat.

Caracteristici geotehnice

Stratificatia interceptata in forajul executat se prezintă astfel:

• •    sol vegetal, umpluturi de 0.7-0.8m grosime;

• •    praf argilos cafeniu plastic virtos pina la 1.7m;

• •    praf nisipos argilos cafeniu plastic virtos pina la 2.1 m;

• •    nisip argilos cafeniu ruginiu pina la 2.4m;

• •    nisip fin, mijlociu cu infercalafii argiloase pina la 2.8m;

• •    nisip grosier cafeniu ruginiu cenușiu cu pietriș in masa si liant, apoi nisip cu pietriș cafeniu cenușiu uneori cu intercalatii argiloase; stratificatia este reprezentată în profilul forajului /pl.2.

Conform analizelor de laborator si a altor date cunoscute din zona, parametrii geotehnici ai terenului de fundare se prezintă astfel:

• greutatea voi. naturală;	Y	18,6-19,2kN/m3
• umiditatea naturală:	w	16-19%
• indicele de plasticitate:	lp	9-12%
• indicele de consistență:	Ic	0,90- 1,0
• porozitatea:	n	40 - 50 %
• indicele porilor:	e	0,75 - 0,86
Sondajul dezvelire fundație	SI,	executat conform planului de situație la zid

perimetral construcție existenta P+l E, latura sud spre parc, a pus în evidență o fundație continua din beton cu latimea de 0.40m, care sprijină la adincimea de 85 -0.90m fata de nivel teren, pe praf argilos cafeniu plastic virtos.

Sondajul dezvelire fundație S2, executat la stilp beton (0.24x0.24m) susținere planseu construcție existenta P+E, a pus in evidenta o fundație izolata cu latimea tălpii de 1.0x1 .Om, care sprijian la adincimea de 1 .Om fata de nivel pardoseala parter pe praf argilos cafeniu plastic virtos.

Sondajul dezvelire fundație S3, executat conform planului de situație la zid perimetral hangar parter, latura spre dig Mureș, a pus în evidență o fundație continua din beton cu latimea de 0.40m, care sprijină la adincimea de 80-0.85m fata de nivel teren, pe praf argilos cafeniu plastic virtos.

Sondajul dezvelire fundație S4 executat conform planului de situație la zidul demisolului, tronson parter in extindere hangar, latura nord, a pus în evidență o fundație continua din beton cu latimea de 0.40m, ce sprijină la adincimea de 1.60m fata de nivel teren, pe praf argilos cafeniu plastic virtos. Pardoseala demisolului este situata la 1.30m fata de nivel teren curte=0.30m încastrare sub pardoseala.

Apa subterană (freaticul) a fost semnalata la adîncimea de 4.5-5.0m fata de cotele terenului actual. Din datele cunoscute din zonă se știe că adâncimea nivelului hidrostatic oscilează în funcție de anotimp, volumul precipitațiilor si nivelul râului Mureș.

Concluzii si recomandări

Pornind de la concluziile ce se desprind din analiza capitolelor prezentate, ținând seama și de caracteristicile constructive și funcționale ale obiectivului propus, în privința condițiilor de fundare se pot face următoarele recomandări:

• -    datorita unui teren de fundare constituit din straturi naturale (praf argilos), consideram existenta unor condiții de fundare corespunzătoare, in limitele presiunii admisibile ce va fi recomandata;

• -    având in vedere fundațiile existente, cu lățimi ăle tălpilor de 0.40m care sprijină lă ădincimi de 0.8-0.90m, 1.0x1,Om la stailp beton susținere planseu, iar la tronson demisol 1.60m cu încastrare sub pardoseala de 0.30m, pe praf argilos cafeniu plastic virtos, expertul tehnic si proiectantul de rezistentă vor aprecia în funcție de rezultatul calculului încărcărilor existente și a celor suplimentare ce vor rezulta din modificările propuse, asupra necesității unor eventuale lucrări de consolidare (subzidire si/sau camasuire) la fundațiile existente.

La alipirea sau apropierea de fundatii existente, se vor respecta cotele de fundare aie vecinătăților.

Pentru încărcări din gruporea fundamentală, presiunea convențională de calcul a terenului de fundare este:

• -    pentru modificările la existent:

Pconv.barat=270kPa -necorectat, pentru praf argilos -consolidat;

• -    pentru extinderi-fundatii noi:

Pconv.barat=260kPa -necorectat, pentru praf argllos-neconsolidat

#)pentru valorile proiectate ale lui "b" și "Df" - în funcție de condițiile existente, cele recomandate si cele ce rămîn la latitudinea proiectantului si a expertului tehnic, se vor aplica corecții conform STAS 3300/2-85 si Normativ NP 112/2014

Ca măsuri pentru execuție dictate de condițiile de teren :

• -    la săpături în spații limitate vor fi prevăzute sprijiniri, obligatorii pt.adâncimî mai mari de 1,5 m;

• -    subzidirile se vor executa respectându-se prescripțiile tehnice în vigoare, alternativ, pe tronsoane de maxim 1 .Om lungime efc;

• -    nu se vor prevedea epuizmente;

• -    încadrarea terenului d.p.d.v. al rezistentei la săpare: mecanic: teren ctg. a ll-a; manual: teren tare (vezi Ts /1981)

Stratul interceptat la cota de fundare din proiect, va fi confirmat de către geotehnician.

Verificat Af,                                                      întocmit,

Ing.Xxxxxxxxxx Xxxxxx                                       ing. Xxxxxxxxxx Xxxxxx

0,00

S1 (fundație construcție existenta P+1E )

S2(fundatie stâlp beton construcție existenta P+1E)

S3 (fundație construcție existenta parter - hangar)

S4 (fundație construcție existenta parter - demisol)

2.00

GEOPROIECT CONSULT SRL 310131 ARAD, b-dul V. Milea, nr. 5-7, ap. xx, etaj x, tel. 0257/284300				Benef: MUNICIPIUL ARAD Proiectant gen: ARHITECT CONSTRUCT SRL REABILITARE CLUB VOINȚA ARAD - D.A.L.I.	PR. NR. 395/ 2021
Director — Desenat	ing. Xxxxxxxxxx Xxxxxx teh.Xxxxx Xxxxxx		Scara: 1:50	STR. A.D.XENOPOL NR.5 MUNIC.ARAD Sondaj dezvelire fundație S3, S3 si S4	GEO planșa 3

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L xxxxxxxx,xxxxxxx,OHSAS18001 RO 14947501

J40/10218/2002 CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN RO75TREZ7035069XXX008135 RO95 RNCB 0082 0441 55210001

Expertiza tehnică

Reabilitare clădire Club VOINȚA Arad

Strada A.b. Xenopol, nr. mun. Arad, Jud. Arad

Denumirea lucrării: Documentație de avizare a lucrărilor de intervenție (D.A.L.I.)

Obiect: Corp CI

Adresa: Str. A.D. Xenopol, nr. mun. Arad, Jud. Arad

Expert: Ing. Xxxxxxx Xxxxxx

Data expertizei: mai 2022

; li dklâUL C.AWTECÎCONSTWCÎS.R !. ‘xiî -

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L xxxxxxxx,xxxxxxx,OHSAS18001 RO 14947501 J40/10218/2002 CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN RO75TREZ7035069XXX008135 RO95 RNCB 0082 044155210001

• 1.    Scopul expertizei

Prezenta documentație a fost întocmită la cererea beneficiarului - Municipiul Arad, având drept scop expertizarea tehnica a construcției - Club VOINȚA Arad situata in Str. A.D. Xenopol, nr. mun. Arad, Jud. Arad.

Ca urmare a Certificatului de Urbanism nr. 1835/30.09.2021 emis de Primăria mun. Arad pentru obținerea aprobării executării unei lucrări de construcție pentru Reabilitare clădire Club VOINȚA Arad, in conformitate cu prevederile:

• -    Legea nr. 10/1995 privind calitatea in construcții cu modificările si completările ulterioare,

• -    Legea nr. 50/1991 privind autorizarea construcțiilor modificările si completările ulterioare

Hotărârea Guvernului nr. 925/1995 pentru aprobarea Regulamentului de verificare si expertizare tehnica de calitate a proiectelor, a execuției lucrărilor și a construcțiilor;

a fost întocmită prezenta documentație.

• 2.    Reglementari tehnice

Clădirea a fost proiectata si construita in jurul anului 1925 si extinsa sucesiv prin alipirea unor corpuri anexa. Nu au fost identificate proiectele tehnice după care a fost executata construcția si nici altfel de documente.

Expertiza s-a efectuat pe baza următoarelor documente tehnice normative:

CR 0-2012 - Cod de proiectare. Bazele proiectării construcțiilor.

SR EN 1991-1-1:2004 - Eurocod 1: Acțiuni asupra structurilor. Partea 1-1: Acțiuni generale - Greutăți specifice, greutăți proprii, încărcări utile pentru clădiri.

CR 1-1-3-2012 - Cod de proiectare. Evaluarea acțiunii zăpezii asupra construcțiilor.

CR 1-1-4-2012 - Cod de proiectare. Cod de proiectare. Evaluarea acțiunii vântului asupra construcțiilor.

P 100-1/2013 - Cod de proiectare seismică. Prevederi de proiectare pentru clădiri.

P 100-3/2018 - Cod de proiectare seismica - Partea a lll-a. Prevederi pentru evaluarea seismică a clădirilor existente.

NP 112-2014 - Normativ privind proiectarea fundațiilor de suprafață.

CR 6-2013 - Cod de proiectare pentru structuri din zidărie.

SR EN 1992-1-1:2004 - Eurocod 2: Proiectarea structurilor de beton. Partea 1-1: Reguli generale și reguli pentru clădiri.

SR EN 1998-3:2005 - Eurocod 8: Proiectarea structurilor pentru rezistența la cutremur. Partea 3: Evaluarea și consolidarea construcțiilor.

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L ISO14001,ISO9001,OHSAS18001

RO 14947501 J40/10218/2O02 CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3

IBAN RO75TREZ7035069XXX008135

RO95 RNCB 0082 0441 55210001

litologieî strofelor naturale interceptate, precum și identificarea terenului apt pentru fundarea optima a obiectului propus.

Stratificația interceptata in forajul executat se prezintă astfel:

• -    sol vegetal, umpluturi de 0.7-0.8m grosime;

• -    praf argilos cafeniu plastic virtos pina la 1.7m;

• -    praf nisipos argilos cafeniu plastic virtos pina la 2.1 m;

• -    nisip argilos cafeniu ruginiu pina la 2.4m;

• -    nisip fin, mijlociu cu intercalații argiloase pina la 2.8m;

• -    nisip grosier cafeniu ruginiu cenușiu cu pietriș in masa si liant, apoi nisip cu pietriș cafeniu cenușiu uneori cu intercalații argiloase; stratificația este reprezentată în profilul forajului /pl.2.

Sondajul dezvelire fundație SI, executat conform planului de situație la zid perimetral construcție existenta P+1E, latura sud spre parc, a pus în evidență o fundație continua din beton cu lățimea de 0.40m, care sprijină lă adincimea de 85 -0.90m fătă de nivel teren, pe praf argilos cofeniu plastic virtos.

Sondajul dezvelire fundație S2, executat la stilp beton (0.24x0.24m) susținere planșeu construcție existenta P+E, a pus in evidenta o fundație izolata cu lățimea tălpii de l.Oxl.Om, care sprijină la adâncimea de l.Om fătă de nivel pardoseala parter pe praf argilos cafeniu plastic vârtos.

Sondajul dezvelire fundație S3, executat conform planului de situație la zid perimetral hangar parter, latura spre dig Mureș, a pus în evidență o fundație continua din beton cu lățimea de 0.40m, cere sprijină la adâncimea de 80-0.85m fata de nivel teren, pe praf argilos cafeniu plastic vârtos.

Sondajul dezvelire fundație S4 executat conform planului de situație la zidul demisolului, tronson parter in extindere hangar, latura nord, a pus în evidență o fundație continua din beton cu lățimea de 0.40m, ce sprijine lă ădincimec de 1.60m fata de nivel teren, pe praf argilos cafeniu plastic virtos. Pardoseala demisolului este situata la 1.30m fata de nivel teren curte=0.30m încastrare sub pardoseala.

Apa subterană (freaticul) a fost semnalata la adîncimea de 4.5-5.0m fata de cotele terenului actual. Din datele cunoscute din zonă se știe că adâncimea nivelului hidrostatic oscilează în funcție de anotimp, volumul precipitațiilor si nivelul râului Mureș.

Pornind de la concluziile ce se desprind din analiza capitolelor prezentate, ținând seama și de caracteristicile constructive și funcționale ale obiectivului propus, în privința condițiilor de fundare se pot face următoarele recomandări.:

PIESE DESENATE

PROIECTANT S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L J40/10218/2002, RO 14947501, BUCUREȘTI					Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD	Nr. proiect: 02/2022
Tel/Fax 0722 511 372/0726 711 101					Titlu proiect: । REABILITARE CLĂDIRE CLUB VONTA ARAD	Faza:
Specificație	Nume					D.A.L.L
Sef proiect	arh. Xxxxx Xxxxxxxx				Adresa-
Proiectat	arh Xxxxx Xxxxxxxx				| jud. Arad, mun. Arad, str. A. D. Xenopol, nr. 5
Desenat Verificat	arh. Xxxxx Xxxxxxxx		^”1 04/202?		[Titlu planșa: PLAN ÎNCADRARE IN ZONA	Planșa: A-01

Plan de amplasament si delimitare a imobilului

Scara 1:500

Nr. cadastral Suprafața masurata a imobilului (mp) Adresa imobilului

344962     655            Arad, Str. A.D. Xenopol, nr. 5,Jud. Arad

Nr. jCategoriede      Suprafața

parcela ' folosința           (mp)                                       Mențiuni

-------------------------<------------ ,

1    , Cc ।_________655________।_________________________Imobil parțial împrejmuit

Total                   655

PROIECTANT. S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L J40/10218/2002, RO 14947501, BUCUREȘTI Td/Fax: 0722.511.372/0726.711 101				Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD	Nr. proiect: 02/2022
				Titlu proiect: REABILITARE CLĂDIRE CLUB VONTA ARAD Adresa: jud. Arad, mun. Arad, str. A. D. Xenopol, nr. 5	Faza: D.A.L.I.
Specificație Șef proiect Proiectat	Nume arh. Xxxxx Xxxxxxxx arh. Xxxxx Xxxxxxxx		^>50
Desenat	arh. Xxxxx Xxxxxxxx		^Wata: 04 / 2022	Titlu planșa: PLAN SUSOL-RELEVEU	Planșa A-03
Verificat

PROIECTANT: S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L J40/10218/2002, RO 14947501, BUCUREȘTI Tel/Fax: 0722.511 372/0726 711 101				Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD	Nr. proiect: 02/2022
				Titlu proiect. REABILITARE CLĂDIRE CLUB VONTA ARAD Adresa: jud Arad, mun. Arad, str. A. D. Xenopol, nr. 5	Faza: D.A.L.I.
Specificație Sef proiect	Nume arh. Xxxxx Xxxxxxxx		■Ara: »50
Proiectat	arh. Xxxxx Xxxxxxxx
Desenat	arh. Xxxxx Xxxxxxxx		04/2022	Titlu planșa: PLAN SUSOL-AMENAJARE	Planșa A-13
Verificat

Oficiul de Cadastru șl Publicitate Imobiliară ARAD

Biroul de Cadastru șl Publicitate Imobiliară Arad

Adresa BCPI: Localitate: Arad, Splaiul General Gheorghe Magheru, Nr. 13, Cod postai 310329

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE 2536 / 2022

întocmit astăzi, 22/09/2022, privind cererea 101252 din 29/08/2022 având aviz de începere a lucrărilor cu nr.... din.........

• 1.    Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD

• 2.    Executant: Xxxxxxx Xxxx Xxxxxx

• 3.    Denumirea lucrărilor recepționate: PLAN TOPOGRAFIC ANALOGIC SI DIGITAL

• 4.    Nominalizarea documentelor și a documentațiilor care se predau Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD conform avizului de începere a lucrărilor:

  Jumăr act	Data act	Tip act	Emitent
  4	27.08.2022	inscris sub semnătura privata	PFA Xxxxxxx Xxxx
  1.35	27.08.2022	înscris sub semnătura privata	PFA Xxxxxxx Xxxx
  1B35	20.09.2021	act administrativ	Primăria Municipiului

Așa cum sunt atașate la cerere.

• 5.    Concluzii:

Pentru procesul verbal 2536 au fost recepționate 1 propuneri:

* PLAN TOPOGRAFIC PENTRU AUTORIZAREA LUCRĂRILOR DE CONSTRUIRE NECESAR ELABORĂRII D.A.LI. -REABILFTARE CLĂDIRE CLUB VOINȚA ARAD

Măsurătorile topografice necesare pentru realizarea lucarilor de construire -faza D.A.L.I s-au efectuat pe suprafața de 655 mp din perimetrul imobilului înscris in CF 344962 Arad avand următoarea adresa Județ: ARAD. UAT: Arad, str. A. D. Xenopol, nr.5.

Măsurătorile la teren respecta normele tehnice impuse lucrărilor de specialitate privind calitatea și corectitudinea operațiunilor, a măsurătorilor și a calculelor, corespondența conținutului produselor cartografice cu realitatea din teren, calitatea produselor și a documentelor finale, din punct de vedere al conținutului, al formei de prezentare și al gradului de precizie. Planul topografic respecta proiecția cartografică și sistemul național de referință.

Proprietarul răspunde pentru cunoașterea, Indicarea limitelor imobilului și conservarea acestora, precum și pentru punerea la dispoziția persoanei autorizate a tuturor actelor/documentelor pe care le deține cu privire la imobil.

Persoana autorizata răspunde pentru masurarea imobilului indicat de proprietar, pentru corectitudinea intocmirii documentației si corespondenta acesteia cu realitatea din teren si cu actele doveditoare ale dreptului de proprietate puse la dispoziție de proprietar. Persoana autorizată este obligată să execute măsurătorile la teren.

• 6.    Erori topologice față de alte entități spațiale:

  dentificator	Tip eroare	Mesaj suprapunere
  344962	Avertizare	Recepția 1716784: Imobilul TR-1842-1 se suprapune cu terenul 344962 din stratul permanent!
  -	Avertizare	Recepția 1716784: Imobilul TR-1842-1 se afla intr-o zona reglementata prin L17/2014!
  -	Avertizare	Recepția 1716784: Imobilul TR-1842-1 se afla intr-o zona reglementata prin L17/2014!

Lucrarea este declarată Admisă

Documentul conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001.

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L

ISO14001,1S09001 ,OHSAS 18001

RO 14947501

J40/10218/2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR. 12 SECTOR 3

IBAN RO75TREZ7035069XXX008135

RO95 RNCB 0082 0441 5521 0001

Raport AUDIT ENERGETIC pentru CLUB VOINȚA din Municipiul Arad Splaiul Mureșului nr.31 județul Arad

întocmit.

Ing. Xxxxx Xxxxxxxxxx Auditor energetic Gr.l

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L 15014001,xxxxxxx,OHSAS18001

RO 14947501 J40/10218/2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3

IBAN RO75TREZ7035069XXX008135 RO95 RNCB 0082 04415521 0001

MEMORIU PRIVIND STUDIU DE FEZABILITATE PRIVIND EFICIENTA ENERGETICA

FAZA ; STUDIU DE FEZABILITATE

• • INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTIȚII

• 1.1.    Denumire obiectiv: REABILITARE CLĂDIRE CLUB VOINȚA ARAD

• 1.2.    Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD

• 1.3.    Proiectant: SC ARHITECT CONSTRUCT SRL

• 1.4.    Amplasament: STR. A.D. XENOPOL NR. 5, SAU IDENTIFICAT PRIN C.F. 344962-C1, MUN. ARAD, JUD. ARAD

• 1.5.    Suprafață teren: 655MP DIN MĂSURĂTORI SI DIN ACTE

• 1.6.    Faza de proiectare: D.A.L.I.

• •    SITUAȚIA EXISTENTA SI NECESITATEA REALIZATRII INVESTIȚIEI

Scopul investiției este Reabilitarea clădirii Clubului Voința din Arad.

• •    Amplasament

Cldirea analizata ,este un club de canotaj, cel mai vechi din tara, unde se practica sporturi de apa in apele râului Mureș Este o clădire veche, care in decursul timpului nu a fost reabilitata.

Se dorește pastrarea ei, la exterior ,in forma actula. cu ancadramentele originele,

Clădirile ,din componenta întregului, sunt intr-o avansata stare de degradare.

-Suprafața construita Sc=573 cf.CF mp -Suprafața construita desfasurata Scd=830 mp

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L 15014001,xxxxxxx,OHSAS18001 RO 14947501

J40/10218/2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN R075TREZ7035069XXX008135 RO95 RNCB 0082 044155210001

Vecinătăți

• •    N - clădire învecinată - Terasa Belvedere, regim de înălțime Parter,

• •   E - Malul Mureșului,

• •    S - Alee pietonala,

• •    V - spațiu verde (Faleza Mureșului),

Regimul tehnic

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L ISO14001,xxxxxxx,OHSAS18001

RO 14947501 J40/10218/2002 CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN RO75TREZ7035069XXX008135 RO95 RNCB 0082 0441 55210001

TOTAL ÎNCĂLZIT PARTER	501,2	m2
TOTAL ÎNCĂLZIT ETAJ x	184,7	m2
TOTAL ÎNCĂLZIT	660,1	m2
VOLUM ÎNCĂLZIT	3290	m3
S. CONSTRUITA	573	m2
S CONSTRUITA DESF	830	m2

Sistem constructiv

Infrastructura

Fundații continue din beton Planșeu: din beton armat Centuri: din beton armat

Suprastructura:

Pereți portanți: cărămidă plină de 35 cm grosime

Structura pod: șarpantă din lemn cu învelitoare din tablă, parțial si țiglă

Tâmplăria exterioară este din lemn, cu geam simplu, dublat.

Tâmplăria interioară este din lemn.

Ușile de la hangar sunt pline, din lemn.

SURSE DE ENERGIE REGENERABILE

Ținând cont de specificațiile Directivei 2010/31/UE, care reformează Directiva 2002/91/CE privind performanta energetica a clădirilor (EPBD), prin care se stipulează faptul ca cerințele pentru clădirile noi .trebuie sa îndeplinească condiția de "clădiri cu aproape de zero energie’ln anul 2020 pentru toate clădirile noi si din anul 2018 pentru clădirile ocupate deținute de autoritatile publice, se impune adoptarea unor masuri si mijloace pentru a asigura o utilizare prudenta si raționala a resujsețârT energetice (creterea eficientei energetice i utilizarea sporita a energiei din surse regene^bifețJ context, pentru viitoarele clădiri .spitale, (sau i pentru cele existente care se reabiliteâ^îXodp posibil) vor trebui prevăzute surse energetice alternative.

Astfel,pentru obținerea de apa calda menajera,

(Uit

Se vor monta ;10 de panouri solare ,avand fiecare o suprafața de absorbție de;1<96

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L

15014001,ISO9001,OHSAS18001 RO 14947501

J40/10218/2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3

1BAN RO75TREZ7035069XXX008135 RO95 RNCB0082 0441 5521 0001

Panourile solare asigura 85.55% din consumul necesat de calcul .pentru apa calda menajera,in medie. Se va verifica structura de rezistenta a șarpantei, cat si posibilitatea amplasării acestor panouri, Se va monta si un boilerbivalent, pentru asigurarea .apei calde menajere, necesare.

Se vor monta panouri fotovoltaice insumand o putere de 10 kw.,pentru reducerea conSui^ploj^Jj^ electrice pentru iluminat ,si nu numai. Z-Ă             \\
PVGIS-5 estimates of solar electricity generation:				ti și s
Provided inputs:
Latitude/Longitude: 46.177,21.310			Arad.	MB # w 1 1
Horizon: Calculated
Database used: PVGIS-SARAH2
PV technology: Crystalline silicon
PV installed: 10 kWp

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L xxxxxxxx,xxxxxxx,OHSAS18001 RO 14947501

J40/10218/2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN RO75TREZ7035069XXX008135

RO95 RNCB 0082 04415521 0001

System (oss: 14 %
Simulation outputs
Slope angle: 37 (opt) °
Azimuth angle: 0 “
Yearly PV energy production: 12353.78 kWh		12353.78 KWh
Yearly in-plane irradiation: 1579.51 kWh/m2
Year-to-year variability: 547.66 kWh
Changes in output due to:
Angle of incidence: -2.79 %
Spectral effects: 1.28 %
Temperature and low irradiance: -7.63 %
Total loss: -21.79 %

Necesarul de energie pentru iluminat este de 3960 kwh/an,dupa reabilitarea instalației electrice.

Menționez ca aceasta putere instalata in panouri fotovoltaice, a fost calculate numai pentru asigurarea unui consum mediu .necesar pentru iluminat.Orice putere instalata suplimentara, va putea prelua si o parte din celelalte consumuri electrice.

Pentru coordonatele geografice ale orașului Arad, la o putere instalata in panouri fo It^jBț./ se obține o putere de 12353.78 kwh/an.

Energia primara si consumul de CO2

Pe baza necesarului anual de energie termică și electrică calculat conform Mc001/PII se determină, primară consumată pentru asigurarea confortului în clădire.

Energia primara consumata , aferenta apei calde menajere , si iluminatului ,'fpra regenerabile,si cu energii regenerabile, sunt prezentte in tabelul următor.

Rezultate	Valoarea la începutul implementării proiectului	Valoare la sfârșitul impementarii proiectului	Scădere procentuala
Consumul anual specific de energie finala pentru incalzire[kwh/m2.an]	466,17	115,04	75,3222

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L tS014001,xxxxxxx,OHSAS18001 RO 14947501

J4O/1O218/2OO2

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN RO75TREZ7035069XXX008135

RO95 RNCB 0082 04415521 0001

Consumul de energie primara totala [kwh/m2.an]	681,0	193,3	71,62
Consumul de energie primara utilizând surse conventionale[kwh/m2.an]	681,0	143,5	78,93
Consumul de energie primara utilizând surse regenerabile [kwh/m2.an]	0	49,79
Nivelul estimat al gazelor cu efect de serafachivalent kg CO2/m2.an)	197,92	23,58	88,08448

Se constata ca reducerea de energie primara .folosind sistemele solare de producere energie pentru încălzire apa calda menajera si iluminat,este de 71.62%, iar reducerea gazelor cu efect de sera,este de %

$ C ARHITECT CONSTROZ*: F

Proiect REABILITATE, Club VOINȚA din Municipiul Arad

INFORMAȚII GENERALE PRIVIND CORPUL DE CLĂDIRE

Prezenta lucrare urmărește întocmirea Certificatului de Performanta Energetica al clădirii existente si elaborarea auditului energetic, care sa cuprindă masuri de reabilitare/modernizare energetica a clădirii prin propunerea de soluții care sa reducă consumurile de căldură pentru încălzirea spatiilor prin care sa se asigure incadrarea in prevederile normativului Mc-001 /2007 ' Metodologia de calcul a performantei energetice a clădirilor

Auditul energetic al unui obiectiv , urmărește Identificarea principalelor caracteristici termice si energetice ale construcției si Instalațiilor aferente acesteia si stabilirea, din punct de vedere tehnic si economic a soluțiilor de reabilitare sau modernizare termica si energetica pe baza rezultatelor obținute din activitatea de analiza termica, energetica si economica.

După Identificarea caracteristicilor termoenergetice reale, datelor si informațiilor necesare auditului energetic si prezentarea generală a clădirii expertizate se completează anexa la Certificatul de Performanta Energetica ce cuprinde informatii aferente construcției și instalațiilor de încălzire, apă caldă menajeră, climatizare, ventilare mecanica și iluminat, (daca este cazul) al cărui model este prevăzut in anexa nr. 8 la Metodologia de calcul al

performantei energetice a clădirii - partea a IIl-a "Auditul si certificatul de performanta a clădirii’' ministrului transporturilor, construcțiilor si turismului nr. 157/2007.

LUCRARE -ELABORARE AUDIT ENERGETIC ,

AMPLASAMENT-Municipiul Arad, Splaiul Mureșului nr.31, județ Arad

( _? CLĂDIREA EXISTENTA Prezentare generala

Cldirea analizata ,este un club de canotaj, cel mai vechi din tara, unde se practica sporturi de apa in apele râului Mureș Este o clădire veche, care in decursul timpului nu a fost reabilitata.

Se dorește pastrarea ei, la exterior ,in forma actula, cu ancadramentele originele, reabilitate.

Clădirile ,din componenta întregului, sunt intr-o avansata stare de degradare.

-Suprafața construita Sc=655 mp

-Suprafața construita desfasurata Scd=830 mp

Dimensiunile in plan;

- Clădirea are o lungime de L=31.15 m si o lățime de, 1=24.7 m.

-Inaltimea libera de la parter si etaj este de h=3. M, iar inaltimea mahima hangar h=7.8 m

: ARHITECTCONSTRUC7S H.l

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L ISO 14001 JSO9001 ,OHS xx xxxxx RO 14947501 J40/10218/2002 CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN RO75TREZ7035069XXX008I35 RO95 RNCB 0082 0441 5521 0001

Elementele exterioare, sunt cele originale.

Fațada principala ,este orientate spre est, spre râul Mureș, Fațada inspre sud,este flancata de cele doua turnuri.

STRUCTURA DE REZISTENTA

Anvelopa clubului .este compusa din parter si etaj ,si numai din parter in zona hangarului de barei. Destinația spatiilor interioare este următoarea;

SC. ARHITECT CONSTRUCT £ •

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L ISO 14001JSO9001 ,OHS xx xxxxx RO 14947501 J40/10218/2002 CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR. 12 SECTOR 3 IBAN RO75TREZ7035069XXX008135 RO95 RNCB 0082 0441 5521 0001

12	BAIE	2,8
13	BAIE	2,8
14	BAIE	4
15	CENTRALA TERMICA	3
16	WC	1
17	HOL	5,8
18	MAGAZIE	3,3
19	CAMERA	11,3
20	CAMERA	13,3
21	VESTIAR	8,2
22	VESTIAR	8,2
23	ATELIER	23,8
24	CAMERA	11,2
25	CAMERA	5,9
	TOTAL	501,2

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L

ISO 14001,1S09001 ,OHS xx xxxxx

RO 14947501 J40/10218/2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 1BAN RO75TREZ7035069XXX008135

RO95 RNCB 0082 0441 5521 0001

Anvelopa clădirii este alcatuita din suma tuturor elementelor de construcție care despart spatiile încălzite de cele exterioare sau neincalzite.in cazul de fata parterul si doua etaje ale clădirii..

TOTAL ÎNCĂLZIT PARTER	501,2	m2
TOTAL ÎNCĂLZIT ETAJ x	158,9	m2
TOTAL ÎNCĂLZIT	660,1	m2
VOLUM ÎNCĂLZIT	3290	m3
S. CONSTRUITA	655	m2
S CONSTRUITA DESF	830	m2
TEMPERATURA MEDIE	14,351	Gr.C
h=	3,4	m

Anvelopa are următoarea configurație ;

Perete exterior opac V	PE 1	175,21
Perete exterior opac N	PE1	149,81
Perete exterior opac E	PE1	185,57
Perete exterior opac S	PE1	116,35
Acoperiș hangar		224,62
Tamplarie exterioara lemn	FE	65,60
Usi pline din lemn	PE 2	24,00
placa pe sol	sol	655
planseu pod	pod	297
TOTAL		1893,16

Sinteza obtinuta prin analiza termica si energetica a clădirii, oferă informatii legate de performanta energetica a clădirii, atat din punctul de vedere al protecției termice a clădirii, cat si al gradului de utilizare a energiei la nivelul instalațiilor aferene acesteia.

Forma in plan a clădirii este simetrica {vezi planurile atașate), izolata,cu vecinătăți.

Clădirea are următoarea alcătuire constructive stabilita prin vizionare directa si din declarați tente.

lnfrastructura;Fundatii continue din beton ,

Planseul este alcătuit din planseu din beton , centuri din beton armat.

Suprastructura cărămidă plinade 35 cm.grosime

C ;-F-:irECT CONSTRUCT & ' .

Structura pod ;sarpanta din lemn ,cu invelitoare din table, parțial si țigla.

Tămplăria exterioară (ferestrele si ușile) este din tamplarie cu rama din lemn,duble ,

Ușile de la hangar, sunt din lemn pline.

Având in vedere cele menționate , aria suprafețelor vitrate se prezintă astfel

ARIE ECHIVALENTA VITRATA
orientare	nr. etaje		NR	lățime	înălțime	A	Fs	FF	9	As
	1			m	m	m2	—		—
PARTER	FE		2	0,8	1.8	2,88	0,9	0,761	0,75	1,47906
PARTER	FE		2	1,2	1,2	2,88	0,9	0,780	0,75	1,51686
PARTER	FE		4	0,6	0,8	1,92	0,9	0,633	0,75	0,81972
PARTER	FE		3	1,2	0,8	2,88	0,9	0,729	0,75	1,41669
PARTER	FE		2	1,6	1.2	3,84	0,9	0,806	0,75	2,08926
ETAJ x	FE		2	0,8	2,2	3,52	0,9	0,773	0,75	1,83546
TOTAL VEST			15			17,92				9,15705
PARTER	FE		4	0,6	0,6	1,44	1	0,588	0,75	0,6348
PARTER	USA		1	0,9	2,1	1,89	1	0,788	0,75	1,1172
TOTAL NORD			5			3,33	0			1,752
PARTER	FE		1	1,2	1	1.2	0,9	0,760	0,75	0,61533
PARTER	USA	LEMN	2	2,4	2,4	0	0,9	0,000	0,75	0
PARTER	USA	LEMN	1	3,4	2,4	0	0,9	0,000	0,75	0
PARTER	USA	LEMN	1	1	2,4	0	0,9	0,000	0,75	0
PARTER	USA1	LEMN	1	0,9	2.1	0	0,9	0,000	0,75	0
ETAJ x	FE		4	1.2	1.2	5,76	0,9	0,780	0,75	3,03372
ETAJ x	FE		1	0,5	1.2	0,6	0,9	0,636	0,75	0,25758
TOTAL EST			11			7,56	0			3,64905
PARTER	FE		4	0,7	1	2.8	1	0,688	0,75	1,4448
PARTER	FE		3	1.2	1	3,6	1	0,760	0,75	2,0511
PARTER	USA		1	0,9	2,1	1,89	1	0,788	0,75	1,1172
PARTER	FE		2	1.2	2,2	5,28	1	0,827	0,75	3,2754
PARTER	FE		1	0,8	1.8	1,44	1	0,761	0,75	0,8217

PARTER	USA		1	1	2,1	2,1	1	0,803	0,75	1,2642
ETAJ x	USA		1	0,8	2,1	1,68	1	0,770	0,75	0,9702
ETAJ x	FE		3	1,2	2,2	7,92	1	0,827	0,75	4,9131
ETAJ x	FE		7	1,2	1,2	10,08	1	0,780	0,75	5,8989
TOTAL SUD			23			36,79				21,7566
TOTAL			54			65,6				36,3147
TOTAL GENERAL						65,6				36,31

In calculul suprafeței vitrate echivalente s-a tinut seama de reducerea acestei suprafețe vitrate prin umbririle clădirilor învecinate.

Descrierea tipurilor de instalații interioare de încălzire si alcătuirea acestora ,apa calda menajera, iluminat

Instalații de incalzire -Situația existenta

In prezent clădirea este incalzita cu sobe cu lemne .

Apa calda de consum

Clădirea nu are alimentare cu apa calda ;se prepara apa calda menajera cu boilere

Instalații electrice -alimentare instalații de iluminat general;

instalații de prize si racorduri echipamente;

Apa rece se ia din sistemul orășenesc.

Regimul de ocupare al clădirii l-am considerat ca fiind discontinuu 12 h/zi pe perioada scolii temperatura medie clădire de t=14.35 gr.C si cate 12 h/zi o temperatura de menținere de 10 ।

Anvelopa clădirii si volumul Încălzit al clădirii

Anvelopa reprezintă totalitatea elementelor de construcție ale clădirii, care inchid direct sau indirect, volumul incalzit.

Volumul incalzit al clădirii cuprinde atat încăperile incalzite direct, cu elemente de incalzire, cat si incaperi încălzite indirect, fara elemente de incalzire, dar la care căldură pătrunde prin pereții adiacenti, lipsiti de o termoizolatie semnificativa. In acest sens am luat in calcul numai suprafața incalzita a atelierelor fara casa scării.

Totalul suprafeței incalzite este de S= 660 m2

Volumul incalzit al clădirii V=3290 m3 ,

Coeficientul global de izolare termica G pentru un regim de incalzire discontinuu ,in cazul de fata este

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L

ISO 14001JSO9001 ,OHSAS 18001

RO 14947501

J40/10218/2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3

IBAN RO75TREZ7035069XXX008135 RO95 RNCB 0082 0441 5521 0001

G1=1/VrZAI*TI/R’l

G1 =0.9989 iar

G1 ref=1 /V|A1 /a+A2/b+A3/c+d*P*A4/c]

G1 ref =0.303

Condiția ca o clădire sa fie bine izolate este ca

G1<G1ref.

Se constata ca pentru actuala clădire .aceasta condiție nu este indeplinita.

O EVALUAREA PERFORMANTEI ENERGETICE A CLĂDIRII

Rezultatele obținute pe baza expertizei termo-energetice a clădirii și instalațiilor aferente acesteia .servesc la certificarea energetică a clădirii precum și la identificarea soluțiilor tehnice optime de reabilitare/modernizare a elementelor de construcție si a sistemului de instalații, pe baza caracteristicilor reale ale sistemului construcție-instalație, in vederea creșterii eficientei termoenergetice a acestuia.

Raportul de audit energetic este precedat de notele de calcul care au servit la stabilirea valorilor menționate in acesta si s-a realizat în conformitate cu prevederile Metodologiei de calcul a performantei energetice a clădirilor Mc 001 - 2006, aprobata prin Ordinul MTCT nr. 157/2007, completata cu Mc % - 2009 si al conținutului cadru prevăzut in anexa nr. 8 al Ordinului 163/2009 de aplicare a OUG 18/2009.

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L

ISO14001,1S09001 ,OHSAS 18001

RO 14947501 J40/10218/2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3

IBAN RO75TREZ7035069XXX008135

RO95 RNCB 0082 0441 5521 0001

__I

RSE=24 W/m2K					0,042
R=	0,552619	(m2K/W)			0,55262

Rezistenta termica minima pentru pereții exteriori opaci trebuie sa fie de min R -1.8 m2k/W

Planseu pod

planseu pod
STRATURI	d (m)	A' (W/Mk)	coeficient de imba-trinire	A" (W/Mk)	d/A"
RSI=8 W/m2K					0,125
tencuiala interioara din mortar de var	0,025	0,7	1	0,7	0,036
placa ba	0,15	2,17	1,1	2,387	0 063
sapa egalizare	0,07	0,8	1,03	0,824	0,085
RSE=24 W/m2K					0,042
R=	0,3501728	(m2K/W)			0,350

Rezistenta termica minima acceptata pentru planseul peste ultimul nivel incalzit este de R-5 m2k/w

Placa pe sol

placa pe sol
STRATURI	d(m)	A' (W/Mk)	coeficient de imba-trinire	A" (W/Mk)	d/A"
R=	2.87 (m2K/W)

Tamplarie exterioara

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L xxxxxxxx,1S09001,OHSAS18001

RO 14947501

J40/10218/2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR. 12 SECTOR 3

IBAN RO75TREZ7035069XXX008135

RO95 RNCB 0082 0441 5521 0001

Calculul rezistentelor termice corectate

Rezistențele termice corectate R’ pentru elementele opace se obțin prin înmulțirea rezistentei termice unidirecționale R cu un coeficient subunitar adimensional r ce tine cont influenta punților termice. Valorile rezultate sunt prezentate mai jos (pentru fiecare tip de element de construcție)

Calculul'va,fac&           .ccwid'ie'Vor              detaliile/.

R’ = R . R

unde r reprezintă coeficientul de reducere a rezistenței termice totale, unidirecționale

l/R^l/R+STL/S+SX/S

R- rezistența termică totală, unidirecțională, aferentă ariei S;

/- lungimea punților liniare de același fel, din cadrul suprafeței S.

.qj- transmitanta termica liniara a punții termice liniare

• X- transmitanta termica punctuala

După calculul reducerilor rezistentelor termice in câmp curent cu influenta punților termice , au rezultat următoarele valori medii pentru fiecare suprafața de anvelopa după orientări cardinale.

Coeficienții de cuplaj termic al spațiului încălzit;

Element de construcție		R’j	U’j=1/R'j	Aj	L=U’j*Aj	Tj	tau	L*tau
		m2K/W	W/mzK	m2	W/K	°C	•	W/K
Perete exterior opac PE1 V		0,337	2,97	175,21	520,30	-12	1	520,30
Perete exterior opac PE1 N		0,313	3,20	149,81	479,10	-12	1	479,10
Perete exterior opac PE1 E		0,313	3,20	185,57	593,46	-12	1	593,46
Perete exterioropac PE1 S		0,337	2,97	116,35	345,51	-12	1	345,51
acoperiș hangar		2,100	0,48	224,62	106,96	-12	1	106,96
Tamplarie exterioara		0,390	2,56	65,60	168,21	-12	1	168,21
usi lemn		0,211	4,75	24,00	113,90	-12	1	113,90
placa pe sol...		2,153	0,46	655,00	304,30	-12	1	273,19
planseu pod		0,256	3,91	297,00	1160,19	3	0,591158	685,86
	R'mediu =	0,5760	S an-velopa=	1893	3791,93			3286,49

Parametri climatici

• 1    Temperatura convenționala exterioara de calcul

  
  

Pentru iarna temperatura convenționala de calcul a aerului exterior se considera pentru zon^j localitatea Arad ( zona I), conform STAS 1907/1, astfel: te= -12°C.

• 2    Intensitatea radiației solare si temperaturile exterioare medii lunare

  IC. ARHITECT C0NSTRBCÎ5AL

  
  

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L

ISO 14001,1S09001 ,OHSAS 18001

RO 14947501

J40/10218/2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN RO75TREZ7035069XXX008135

RO95 RNCB 0082 0441 5521 0001

Au fost stabilite in conformitate cu Mc001-PI, anexa A9.6., respective SR 4839, pentru localitatea Arad si intensitatea radiației solare pentru Timișoara

• 3    Temperatura interioara predominanta a incaperilor încălzite

Temperetura medie clădire este de t=14.3 5oC

Conform Metodologiei Mc001-PI, numărul de schimburi orare de aer se stabilește funcție de categoria clădirii, clasa de adapostire si clasa de permeabilitate si expunere simpla sau dubla la vânt. Numărul mediu de schimburi de aer este 0.5-1.2 sch/h. in funcție de destinația spațiului .amplasament cat si de tipul tamplariei

Hv=(p.a*c.a*n.a*V)/3,6

La clădirea analizata am luat un schimb de aer de n_a-1 sch/h -fiind o școala cu trafic continuu.

Programul de funcționare si regimul de furnizare a agentului termic

Clădirea are un program de funcționare pentru încălzire in regim discontinuu.Pe timpul zilei trebuie asigurata o temperatura medie clădire de 14.35 C si pe timpul nopții si zile nelucratoare de 10 0C.

CONSUMUL DE ENERGIE PENTRU ÎNCĂLZIRE Qfh

Consumul anual de căldură pentru încălzirea spatiilor (încălzire discontinua) se determină în conformitate cu metodologia Mc001/PII.1-2006, completata cu Mc %-2009.

Durata de încălzire cat si temperatura medie exterioara pentru sezonul de incalzire se stabilesc conform metodologiei, ca medie ponderata a temperaturilor medii lunare cu numărul de zile cu incalzire ale fiecărei luni

Temperatura de echilibru a clădirii: 0ed=13.49°C

Durata sezonului de incalzire este de 168 zile

Temperatura exterioara medie pe perioada de incalzire: 0e= 5.38^DC

Coeficientul de pierderi prin transmisie pentru o rezistenta medie a clădirii de R-0.5706 m2k/w este mention in tabelul de mai sus L=3317.59 [W/m2k}

Necesarul de căldură pentru incalzirea spatiilor ( Qh )se obține facand diferența intre pierderile de căldură ale clădirii si aporturile totale de căldură corectate.

Necesarul de căldură pentru incalzirea clădirii Qh [kwh/an]

Qh = Ql-hOg

Unde r|-factor de utilizare mai mic sau egal cu 1, n=i

Ql=H*(6i—0 _e) *tpierderile de căldură ale intregii clădiri Ql = H( Gi - 0e ) * t, t=numar de ore perioada de incalzire 11=12*181 h=2013h t2=12*181 h=2013h

J40/10218/2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN RO75TREZ7035069XXX008135 RO95 RNCB 0082 0441 5521 0001

pentru regim discontinuu;

H=Hv+Ht [W/K],

H= coeficient de pierderi de căldură al clădirii

Hv coeficient de pierderi de căldură al clădirii, prin ventilare

Hv=(p.a*c.a*n.a‘V)/3,6=1102.15 [W/K]

Ht coeficient de pierderi de căldură prin transmisie

Ht=L+Hu =1920[W/K

Htot=4419.74 [W/K]

în final s-au determinat valorile pe baza carora se va clasifica din punct de vedere energetic clădirea

Qfh=Qh+Qth-Qrhh,

Qth=Qem+Qd +Qg

Rezulta un consum total anual de energie pentru încălzire

Qfh =307718.13 KWh/an,

respectiv un consum specific de qi=466.17kW/m²an,pentru o suprafața încălzită de S=660 m2

CONSUMUL DE ENERGIE PENTRU PREPARARE APA CALDA DE CONSUM Qacc[kwh]

Determinarea consumului anual de căldură pentru prepararea apei calde menajeră pentru clădirea auditata se determină în conformitate cu metodologia Mc001/PII.3. și se bazează pe valorile consumurilor (5 l/pers,zi) și pierderilor de apă caldă de 5% l/pers, estimate conform anexei II 3 A din metodologie.pentru scoli

Am considerat numărul de persoane total de 50 pers. Din care 30 pers, sportivi cu un consum de 125 l/zi, iar 20 pers. Cu un consum de 5 l/zi.

Prepararea apei calde menjere se face cu instalatii electrice pentru un număr mediu de persoane de 50

Qacm=33539.6 kwh/an si un consum unitar specific de qacm=50.81 kwh/m2.an

CONSUMUL DE ENERGIE PENTRU ILUMINAT Qee

Calcularea necesarului de energie pentru iluminat, in cazul clădirilor de utilitate publica se face conform Metodologiei MC001-PII-4, anexa II.4.A1, in care se indica consumurile realizate pe tipuri si destinație a spatiilor.

Wilum=	6A+tu*XPn/1000
tu=	(td*FD*F0)+(Tn*F0)
td=	1800
FD=	1
F0=	1

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L

ISO 14001 ,xxxxxxx ,OHSAS 18001 RO 14947501

J40/10218/2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN RO75TREZ7035069XXX008135 RO95 RNCB 0082 0441 5521 0001

tN=	200
Wilum=	6601
Pn=	3300
Wilum=	6601
wilum=	10

A rezultat, pentru sistemul de iluminat aferent clădirii, un consum specific de energie electrică de qel=10.0 kWh/m²an.

ENERGIA PRIMARA SI CONSUMUL DE CO2

Pe baza necesarului anual de energie termică și electrică calculat conform Mc001/PII se determină (pentru arderea combustibil lemn necertificat ca biomasa), energia primară consumată pentru asigurarea confortului în clădire, care este de Ep=449543 kWh/an.si un consum specific de ep=681.02 kwh/m2.an

De asemenea se determină emisiile anuale de COa.pentru ardere combustibil lemn ,unde factorul de emisie pentru energia termica produsa de ardere lemn este de 0.39 kg/kwh

Cantitatea de CO2 emisă este de e «a* 197.92 kgCO2/m²an

CERTIFICAREA ENERGETICA A CLĂDIRII

Certificatul de performanta energetica anexat lucrării se refera la cladirea reala .In cazul de fata certificarea si audi-tul energetic sunt făcute pentru cladirea existenta cu o suprafat incalzita de 4803 m2.

Notarea energetica a clădirii se face in funcție de consumurile specifice corespunzătoare utilităților din clădire si penalităților stabilite corespunzător.

Consumul anual specific de energie pentru incalzirea spatiilor qi«= 466.17 kWh/m²an CLASA F Consumul anual specific de energie pentru prepararea apei calde de consum q_aK= 50.81 kWh/m²an CLASA C Consumul anual specific de energie pentru iluminat qa= 10.0 kWh/m2          CLASA A

Consumul total anual specific de energie qtot- 526.92 kWh/m²an CLASA E

Penalizări acordate clădirii certificate

Penalizările acordate clădirii la notarea din punct de vedere energetic sunt prezentate în Tabelul 2.10.1.

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L xxxxxxxx,1S09001,C)HSAS18001

RO 14947501 J40/10218/2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3

IBAN RO75TREZ7035069XXX008135

RO95 RNCB 0082 0441 5521 0001

Tabel 2.10.1.

p	Denumire	Valoare
P1	coeficient de penalizare funcție de starea subsolului tehnic al clădirii	1,00
P2	coeficient de penalizare funcție de utilizarea ușii de intrare în clădire	1,01
P3	coeficient de penalizare funcție de starea elementelor de închidere mobile -către exterior	1,02
P4	coeficient de penalizare funcție de starea armaturilor de reglaj, de la corpurile statice	1,00
P5	coeficient de penalizare funcție de spălarea / curățirea instalației de încălzire interioară	1,00
P6	coeficient de penalizare funcție de existenta armaturilor de separare si golire a coloanele de încălzire	1,00
P7	coeficient de penalizare funcție de existența echipamentelor de măsură pentru decontarea consumurilor de căldură	1,00
P8	coeficient de penalizare funcție de starea finisajelor exterioare ale pereților exteriori	1,05
P9	coeficient de penalizare funcție de starea pereților exteriori din punct de vedere al conținutului de umiditate al acestora	1,05
P10	coeficient de penalizare funcție de starea acoperișului	1,10
P11	coeficient de penalizare funcție de stareaa coșurilor de evacuare a fumului	1,10
P12	coeficient de penalizare care tine seama de posibilitatea asigurării necesarului de aer proaspăt de confort	1,10
Coeficient de penalizare a notei energetice                            po=1.3743

Notarea energetica

Nota energetică a clădirii reale, care tine cont de penalizările de mai sus este

N=53.20 Clădirea se încadrează în clasa de eficiență energetică C, conform metodolog

Definirea clădirii de referință

Clădirea de referință, conform definiției din Mc001-PIII-2006, reprezintă o clădire virtu^l^^â caracteristici generale:

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L

ISO 14001 ,ISO9001 ,OHSAS 18001

RO 14947501 J40/10218/2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3

IBAN RO75TREZ7035069XXX008135

RO95 RNCB 0082 0441 5521 0001

• a)    Aceeași formă geometrică, volum și arie totală a anvelopei ca și clădirea reală;

• b)    Aria elementelor de construcție transparente (ferestre, luminatoare, pereți exteriori vitrați) este identica cu cea aferenta clădirii reale;

• c)    Rezistențele termice corectate ale elementelor de construcție din componența anvelopei clădirii sunt caracterizate de valorile minime normate, conform Metodologie Partea I, cap 11.

  Element de construcție	Rezistența termică Corectata (m2 K/W)
  Perete exterior	1,80
  Planseu pod	5,00
  Ferestre	0,77
  Placa pe sol	4.5
  Pereți rost de dilatatie	1.1

  
  
  
  

• d)    Valorile absorbtivității radiației solare a elementelor de construcție opace sunt aceleași ca în cazul clădirii certificate;

• e)    Factorul optic al elementelor de construcție exterioare vitrate este (qt) = 0,26;

• f)    Factorul mediu de însorire al fațadelor are valoarea corespunzătoare clădirii reale;

g)Numărul de schimburi de aer din spațiul încălzit este de minimum 0,5 h¹, considerându-se că tâmplăria exterioară este dotată cu garnituri speciale de etanșare, iar ventilarea este de tip controlată, iar in cazul clădirilor publice / sociale, valoarea corespunde asigurării confortului fiziologic în spațiile ocupate (cap. 9.7 Metodologie Mc001 Partea I

• h)    Sistemul de încălzire este de tipul încălzire centrală cu corpuri statice, dimensionate conform reglementărilor tehnice în vigoare;

• i)    Instalația de încălzire interioară este dotată cu elemente de reglaj termic și hidraulic atât la baza coloanelor de distribuție (în cazul clădirilor colective), cât și la nivelul corpurilor statice;

• j)    In cazul sursei de căldură centralizată, instalația interioară este dotată cu contor de căldură general (la nivelul racordului la instalațiile interioare) pentru încălzire și apă caldă menajeră la nivelul racordului la instalațiile interioare, în aval de stația termică compactă;

• k)    Randamentul de producere a căldurii aferent centralei termice este caracteristic echipamentelor moderne noi; nu sunt pierderi de fluid în instalațiile interioare;

• I)    Conductele de distribuție din spațiile neîncălzite (ex. subsolul tehnic) sunt izolate termic cu material caracterizat de conductivitate termică

  S C. ARIilTECTCOHSTRUCT S

  S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L ISO 14001 JSO9001 ,OHSAS 18001 RO 14947501 J40/10218/2002 CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN RO75TREZ7035069XXX008135 RO95 RNCB 0082 0441 5521 0001

Ă_u = 0,042 W/mK;

• m)    Nu se acordă penalizări conform cap 11.4.5 din Mc001, po = 1,00.

Ținând cont de caracteristicile menționate mai sus s-au obținut următoarele rezultate:

Consumul specific de energie pentru încalzire:qinc=169.57 kWh/m²an

Consumul specific de energie pentru prepararea apei calde de consum: qacm=6.6 kWh/m²an

Consumul specific de energie pentru instalația de iluminat: qel=10 kWh/m²an

Nota energetica a clădirii de referința rezultata din calcule este N=93.76.Cladirea de referința se încadrează în clasa de eficienta energetica B, conform metodologiei din MC001 /PUL

AUDIT ENERGETIC-pentru

Club VOINȚA, din Municipiul Arad,splaiul Mureșului nr.31 județ Arad

Se vor propune masuri de reducere a pierderilor de căldură prin anvelopa si masuri de reducere si eficien-tizare a instalațiilor termice ;se vor alege cele mai eficiente pachete de soluții.

Lucrările de reabilitare termica la anvelopa clădirii,scopul creșterii performantei energetice prevăzute la art 4 lit a) -d) din Ordonanța de urgenta a Guvernului nr 18/2009 si din Ordinul MDRAPFE- 2641/2017 se vor stabili după realizarea calculului transferului de căldură prin elementele de construcție pentru clădirea izolata termic, verificarea asigurării confortului termic interior din punct de vedere termotehnic și evitarea apariției condensului pe elementele anvelopei.

Descrierea situației de baza

Clădirea evaluata nu are luate masuri de izolare termica .

Descrierea soluțiilor de imbunatatire a performantelor energetice

Nu exista masuri de izolare termică a elementelor exterioare de construcție; nu se respecta valorile minime ale rezistentelor termice ale pereților exteriori, în conformitate cu reglementările în vigoare, valorile rezistențelor termice ale pereților exteriori .planseu pod,placa pe sol situandu-se cu mult sub valorile minime obligatorii, menționate în Normativul C107/1-2005,modificat cu ordinul 2641/2017

Consideratii generale privind masurile de izolare termica

îmbunătățirea protecției termice la nivelul pereților exteriori ai clădirii se propune a se fa; termoizolant.

Materialele termoizolante care urmează să fie utilizate la reabilitare trebuie să îndei

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L

ISO14001,ISO9001,OHSAS 18001

RO 14947501

J40/10218/2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3

1BAN RO75TREZ7035069XXX008135

RO95 RNCB 0082 0441 5521 0001

• • privind conductivitatea termică: conductivitatea termică de calcul trebuie să fie mai mică sau cel mult egală cu 0,04 W/mK;

• * condiții privind rezistența mecanică: materialele termoizolante trebuie să prezinte stabilitate dimensională și caracteristici fizico-mecanice corespunzătoare, in funcție de structura elementelor de construcție în care sunt înglobate sau de tipul straturilor de protecție astfel încât materialele să nu prezinte deformări sau degradări permanente, din cauza solicitărilor mecanice datorate procesului de exploatare, agenților atmosferici sau acțiunilor excepționale;

• ■    condiții privind durabilitatea: durabilitatea materialelor termoizolante trebuie să fte în concordanță cu durabilitatea clădirilor și a elementelor de construcție în care sunt înglobate;

• •    condiții privind siguranța la foc: comportarea la foc a materialelor termoizolante utilizate trebuie să fie în concordanță cu condițiile normate prin reglementările tehnice privind siguranța la foc, astfel încât să nu deprecieze rezistența la foc a elementelor de construcție pe care sunt aplicate/înglobate;

• ■    condiții din punct de vedere sanitar și al protecției mediului: materialele utilizate la realizarea izolației termice a elementelor de construcție nu trebuie să emane în decursul exploatării mirosuri, substanțe toxice, radioactive sau alte substanțe dăunătoare pentru sănătatea oamenilor sau care să producă poluarea mediului înconjurător; în cazul utilizării izolației termice din materiale care pe parcursul exploatării pot degaja pulberi în atmosferă (produse din vată minerală, vată de sticlă, etc.) trebuie să se realizeze protecția etanșă sau înglobarea în structuri protejate a acestora;

condiții privind comportarea la umiditate: materialele termoizolante trebuie să fie stabile la umiditate sau să fie protejate împotriva umidității;

• •    condiții privind comportarea la agenți biodegradabili: materialele termoizolante trebuie să reziste la acțiunea agenților biologici sau să fie tratate sau protejate cu straturi de protecție;

• *    condiții speciale: materialele termoizolante trebuie să permită aplicarea lor în structura elementelor de construcție prin aplicarea unor straturi de protecție pe suprafața lor; materialele termoizolante nu trebuie să conțină sau să degaje substanțe care să degradeze elementele cu care vin în contact (inclusiv prin coroziune); materialele termoizolante care se montează prin procedee la cald nu trebuie să prezinte fenomene de înmuiere sau tasare la temperaturi mai mici decât cele de aplicare; în caz contrar ele vor trebui să fie prevăzute din fabricație cu un strat de protecție;

* condiții privind punerea în operă: materialele termoizolante trebuie să permită o punere în operă care să garanteze menținerea caracteristicilor fizico-chimice și de izolare termică în condiții de exploatare;

• •    condiții privind controlul de calitate: materialele noi sau cele tradiționale produse în străinătate trebuie să fie agrementate tehnic pentru utilizarea la lucrări de izolații termice în construcții; toate materialele termizolante utilizate trebuie să aibă certificate de conformitate privind calitatea care să le confirme caracteristicile fizico-mecanice conform celor prevăzute în standardele de produs, agrementele tehnice sau normele de fabricație ale produselor respective. în certificatul de calitate trebuie să se specifice numărul normei tehnice de fabricație (standardul.de produs, agrement tehnic, normă sau marca de fabricație etc.); transportul, manipularea și depozitarea termoizolante trebuie să se facă cu asigurarea tuturor măsurilor necesare pentru protejare^ caracteristicilor funcționale ale acestor materiale. Aceste măsuri trebuie asigurate atât d utilizatorii materialelor termoizolante respective, conform prevederilor standardelor de sau normelor tehnice ale produselor respective; condițiile de depozitare, transport și

  
  

  C WIECTCONSTRUCîU i

  
  

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L

ISO 14001,1S09001 ,OHSAS 18001

RO 14947501

J40/10218/2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 1BAN RO75TREZ7035069XXX008135

RO95 RNCB 0082 0441 5521 0001

speciale ce trebuie luate la punerea în opera (produse combustibile, care degaja anumite noxe la aplicarea la cald, etc.) vor fi în mod expres precizate în normele tehnice ale produsului precum și în avizele de expediție eliberate la fiecare livrare.

Ceea ce privește izolarea planseului spre terasa, se recomandă termoizolarea cu polistiren extrudat.vata minerala de minim 20 cm grosime;

in scopul reducerii substanțiale a efectelor defavorabile ale punților termice de pe conturul planșeului de peste ultimul nivel este foarte important ca izolația sa fie bine etansata fata de pereții exteriori

SOLUȚII DE REDUCERE A PIERDERILOR DE CĂLDURĂ PRIN ANVELOPA

• S1. Soluție de reabilitare anvelopa prin termoizolarea pereților exteriori opaci ai clădirii, termoizolare soclu si glafurile la tampiaria exterioara.

Având in vedere considerațiile generale de mai sus ,am propus termoizolarea pereților exteriori cu saltele de vata minerala bazaltica de 10 cm;la interiorul clădirii.

Pentru a implementa aceasta măsură , cu izolare pe interior, sunt necesare masuri suplimentare de protective, un strat de folie anticondens, montata pe interior, spre zona calda.

La faza PT, proiect tehnic, se vor face calcule si simulări pentru montarea straturilor termoizolante, pentru evitarea producerii condensului, intre straturi.

Termosistem la soclul clădirii cu polistiren extruder de 10 cm, si termoizolare glafuri ferestre si usi exterioare cu polistiren ignifugat de 3 cm cu o lungime de 250 ml.

Se constata o imbunatatire a rezistentei termice la pereții exteriori.l;de la o valoare medie de R'=0,32 m2k/w la pereții de tip PE la R-2.813 m2k/w in medie.

Soluția prezintă următoarele avantaje

• *    mărește considerabil rezistenta termica in câmp curent a pereților exteriori

• •    corectează punțile termice

• •    conduce la o alcătuire favorabilă sub aspectul difuziei la vaporii de apă și al stabilității termice;

protejează elementele de construcție structurale precum și structura în ansamblu, de efectele variației de temperatură a mediului exterior;

• *    nu conduce la micșorarea ariilor utile;

• - permite realizarea, prin aceeași operație, a renovării fațadelor;

• - nu necesită modificarea poziției corpurilor de încălzire și a conductelor instalației de încălzire;

  
  

• - permite utilizarea spațiului de locuire în timpul executării lucrărilor de reabilitare și modernizare,

• - nu afectează pardoselile, tencuielile, zugrăvelile și vopsitoriile interioare existente;

• •    durată de viață garantată, de regulă, cel puțin 20 ani.

• •    economie la costurile de reabilitare

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L

ISO 14001,1S09001 ,OHSAS 18001

RO 14947501

J40/10218/2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN RO75TREZ7035069XXX008135

RO95 RNCB 0082 0441 5521 0001

Este foarte important ca recepția finală a lucrărilor de termoizolare să se facă pe baza termogramelor în infraroșu realizate cu camere cu rezoluție mare

Suprafața pereților exteriori .masurati la interiorul clădirii este de 906 m2 pentru pereți de tip PE

Aceste masuri vor reduce influenta punților termice din jurul tamplarieie exterioare si a punții termice de la intersecția planseului pe sol cu pereții verticali.

S2-lolarea planseului spre pod, si izolare acoperiș hangar

Se va izola podul corpului de clădire cu doua nivele, prin pod cu saltele din vata minerala bazaltica de 20 cm. grosime, prin pod. Se va proteja termoizolatia cu placi OSB. sau cu alta soluție constructiva.Acoperisul hangarului ,se va izola prin interior tot cu saltele din vata minerala bazaltica de 20 cm grosime ,minim.Astfel .rezistenta termica a planseului spre pod va creste de la R-0.256m2k/w ,1a R-5.26 m2.k/w ,iar acoperiș hangar de la R;=2.11 m2k/w ,la R;=7.1 m2k/w,respectand prevederile Ordinului 2641/2017

Menționez ca suprafețele luate in calcul sunt măsurate la interiorul anvelopei,conform metodologiei ,iar calculele economice se vor face la valoarea si suprafețele pereților exteriori.

S3-lnlocuire tamplarie exterioara,

Se va înlocui tamplaria exterioara existenta, cu rama din lemn, cu o tamplarie a c minim R;=0.77 m2k/w, conform fisei tehnice,cu 6 camere , vitraj tripan si folie I

Ușile de la hangar vor terbui alese in asa fel ,incat sa fie izolate..si sa aiba to tehnice, de minim R-0.77 m2k/w

• S4. Soluție de reducere a consumurilor electrice pentru iluminat

  C ARHITECT CONSTRUCT <• F

  
  

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L

ISO14001,1S09001 ,OHSAS 18001

RO 14947501

J40/10218/2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3

IBAN RO75TREZ7035069XXX008135

RO95 RNCB 0082 0441 5521 0001

Pentru reducerea consumurilor pentru iluminat.se propune înlocuirea tuturor corpurilor de iluminat incandescente,fosforescente cat si cele neperformanta cu corpuri de iluminat cu LED.Astfel consumul unitar mediu de energie electrica se va reduce la o valoare medie de 3 w/m2

Se vor monta celule foto cu sensor pentru lumina naturala .

Se vor monta senzori de prezenta in zonele unde este posibil, cat si sisteme automatizate de urmărire a consumu

rilor.

Wilum=	6A+tu*EPn/1000
tu=	(td*FD*F0)+(Tn*F0)
td=	2000
FD=	1
F0=	1
tN=	200
Wilum=	4356 66
Pn=	1980,3
Wilum=	4356,66
wilum=	6,6

S5-Montare centrala termica pe gaz

Se va monta o centrala termica funcționând pe gaz metan.S-a agreat aceasta varianta, de comun acord cu beneficiarul, ținând seama de faptul ca , aceasta clădire se afla in centrul orașului, neputandu-se asigura deposit de lemne sau de peleti.Astfel, randamentul centralei va fi mult inbunatatit, fata de randamentul sobelor cu lemne.

Centrala sau centralele care se vor monta trebuie sa asigure necesarul de energie termica pentru incalzirea clădirii .Centrala aleasa trebuie sa fie in condensatie avand un randament apropiat de 1.

S6-Montare panouri solare pentru apa calda menajera

Se vor monta 10 de panouri solare ,avand fiecare o suprafața de absorbție de 1.96 m2

			specificatii TE	HNICE:
			Nr. panouri:	1	buc
			Suprafața	1,96	m2/panou
	Harta insolatiilor in Roma-		Suprafața absorbție:	15.68	m2

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L xxxxxxxx,1S09001.0HSAS18001

RO 14947501

J40/10218/2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR. 12 SECTOR 3

IBAN RO75TREZ7035069XXX008135

RO95 RNCB 0082 0441 5521 0001

RO 14947501 J40/10218/2002 CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN RO75TREZ7035069XXX008135 RO95 RNCB 0082 0441 5521 0001

Total loss:-21.79 %

Necesarul de energie pentru iluminat este de 3960 kwh/an.dupa reabilitarea instalației electrice.

Menționez ca aceasta putere instalata in panouri fotovoltaice, a fost calculate numai pentru asigurarea unui consum mediu .necesar pentru iluminat.Orice putere instalata suplimentara, va putea prelua si o parte din celelalte consumuri electrice

Pentru coordonatele geografice ale orașului Arad, la o putere instalata in panouri fotovoltaice de 10kw, se obține o putere de 12353.78 kwh/an.

Pachetul “P1” de soluții va fi alcătuit din S1+S2 +S3+S4 adica

Acest pachet de soluții se refera numai la anvelopa clădirii si eficientizarea sistemului de iluminat.

-termoizolare pereți exteriori cu saltele din vata minerala bazaltica de 10 cm

Se vor izola glafurile tamplarieie exterioare cu polistiren extrudat ignifugat de 2/3 cm grosime

Se va izola soclul clădirii cu polistiren extrudat de 10 cm. grosime.

• - Se va izola podul ,cu saltele din vata minerala bazaltica de min.20 cm grosime ,cu aplicarea ulterioara a straturilor de protecție ,si acoperișul hangarului ,tot cu saltele din vata minerala bazaltica de 20 cm.grosime.

• - se va inlocui tamplaria exterioara existenta.neperformanta, cu una cu 6 camere si vitraj tripan si folie low-e .

• - Se va eficientiza sistemul de iluminat conform soluției nr.4 (S4)

• -Se va monta o centrala termica funcționând pe gaz ;se va reabilita intreaga instalație de incalzire.

Pachetul “P2” de soluții va fi alcătuit din P1 +S5 adica

Soluțiile cumulate in pachetul P1 la care se adauga

-înlocuirea sobelor pe lemne, cu o centrala termica .funcționând pe gaz.

-Pachetul “P3“ de soluții va fi alcătuit din P2 +S6+S7 adica

Soluțiile propuse la pachetul P2, la care se adauga sisteme funcționând cu energii

• -Panouri solare pentru preparare apa calda menajera

• -Panouri fotovoltaice .pentru producere energie electrica.

ANALIZA ENERGETICA A SOLUȚIILOR DE EFICIENTIZARE ENERGETICA

Rezistentele termice medii si coeficientul global de izolare termica pe clădire propusa

Soluții si pachet de reabilitare

Clădire reala

S1

S2

S3

S4

P1/P2/P3

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L

ISO 14001JSO9001 ,OHSAS 18001

RO 14947501 J40/10218/2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 1BAN RO75TREZ7035069XXX008135

RO95 RNCB 0082 0441 5521 0001

R‘ medie (m2K/W)	0,571	1,179	0,717	0,587	0,557	2,819
G1 continuu (W/m2/K)	1,008	0,467	0,767	0,938	0,989	0,195
Gref	0,30

CONDIȚIA CA O CLĂDIRE SA FIE BINE IZOLATA .TREBUIE SA SE ÎNDEPLINEASCĂ CONDIȚIA CA G1<G1ref

Se constata ca la clădirea existenta nu se respecta aceasta condiție,si nici la soluții luate individual Abia la pachetele de soluții aceasta condiție este .îndeplinita.,la P1,P2,P2.

Anvelopa este izolata conform cerințelor,legislatieie in vigoarela pachetele P1,P2,P3

Din soluțiile propuse am format un pachet de soluții care sa diminueze pierderile de căldură prin anvelopa clădirii si care sa reducă costurile.

Pentru îndeplinirea acestei condiții, este necesara reabilitarea termica a anvelopei,conform soluțiilor menționate in audit.

Consumurile totale și specifice de energie si clasa de eficienta energetica CLĂDIREA EXISTENTA sunt prezentate în următorul tabel.

Consumurile totale și specifice de energie .pentru soluțiile si pachetele de soluții propuse pentru reabilitarea clădirii Club VOINȚA din oraș Arad , sunt prezentate în următorul tabel.

Soluții / Pachete de soluții de reabilitare

Consumator

încălzire

Apa calda menajera

Iluminat

Climatizare

Total

RO 14947501 J40/10218/2002 CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN RO75TREZ7035069XXX008135 RO95 RNCB 0082 0441 5521 0001

	Consum specific de energie[kwh/m2an]	115,04	50,81	6,6	0,00	172,5
	Consum sp. de en-erg.RES[kwh/m2an]	0,00				0,0
P3=P2+S6+S7	Consum de ener-gie[kwh/an]	75938,08	33539,63	4356,7	0,00	113834,4
	Consum specific de energie[kwh/m2an]	115,04	7,62		0,00	122,7
	Consum sp. de en-erg.RES[kwh/m2an]	---	43,19	6,60		49,79

Sublinierea cu culoarea verde .reprezintă energii regenerabile.

Rezultatele eficientei energetice pe fiecare soluție si pachete de soluții sunt prezentate in tabel inclusiv clasa energetica a fiecare soluție si pachet de soluții propuse .

Analiza energetica a soluțiilor de eficientizare

	consum annual încălzire	consum specific annual încălzire	consum specific total	consum total	economia anuala		Emisii CO2	TEP	Energie primara
	kwh/an	kwh/m2an	kwh/m2an	kwh/an	kwh/an	%	-	kg/m2.an	kwh/m2.an
EXISTENT	307718,1	466,17	526,98	347858,76	-	-	197,92		681,0226
S 1	180256,6	273,07	289,67	191213,44	156645,3	45,03	110,9	13,47	360,8872
S2	251163,3	380,49	441,30	291303,94	56554,8	16,26	164,5	4,86	578,2112
S3	291662,9	441,85	502,66	331803,51	16055,2	4,62	188,4	96,19	651,8357
S4	303621,5	459,96	517,37	341517,79	6341,0	1,82	194,6	0,55	666,7753
S5	189812,3	287,55	348,36	229952,93	117905,8	33,89	128,3	10,14	466,6808
S6	303621,5	459,96	477,30	343762,07	4096,7	1,18	96,9	0,35	601,6264
S7	303621,5	459,96	510,77	341121,73	6737,0	1,94	192,9	0,55	659,5753
P1	114918,3	174,09	231,50	152814,57	195044,2	56,07	83,1	15,97	323,7305
P2	75938,08	115,04	172,45	113834,37	234024,4	67,28	38,80	19,17	249,4169
P3	75938,08	115,04	172,45	113834,3661	234024,4	67,28	23,58	19,17	193,3027

Notă: Conform cu McO01-2006, grilele de valori pentru încadrarea în clasele de eficiență e pentru toate tipurile de clădiri (rezidențiale, birouri, spitale, centre comerciale etc.).

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L

ISO14001 ,xxxxxxx ,OHSAS18001

RO 14947501 J40/10218/2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3

IBAN RO75TREZ7035069XXX008135

RO95 RNCB 0082 0441 5521 0001

Analiza eficientei economic a lucrărilor de intervenție -breviar de calcul economic

Analiza eficientei economice a lucrărilor de intervenție are la baza următoarele date considerate strict necesare:

• ■    costul unității de căldură ,este de 0.31 lei/kwh pentru lemne neatestate ca biomasa. Si c=0.61 lei/kwh pentru gaz

Perioadele de viata ale investiției ,care au fost trecute in aceasta lucrare sunt pur teoretice ,in realitate acestea sunt considerabil mai mari.

Rata de depreciere a monedei am considerat-o i.k= 5%

Rata de creșterii a costului căldurii am considerat-o i.i=7%

Rata de schimb valutar am considerat-o 1 euro= 4.9227 lei

Datele de calcul si rezultatele obținute sunt prezentate in tabelul următor:

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L xxxxxxxx,xxxxxxx,OHSAS18001

RO 14947501

J40/10218/2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR. 12 SECTOR 3

IBAN RO75TREZ7035069XXX008135

RO95 RNCB 0082 0441 5521 0001

S7-Panouri fotovoltaice	660,10	0,00	6737,03
PI ■S1+S2+S3+S4	660,1	0,00	195044,18
P2-P1+S5	660,1	0,0	234024,39
P3 P2+S6+S7	660,1	0,000	234024,39

Pentru pachetul de soluții P1 ,P2,P3 valoarea 660,1 m2 reprezintă suprafața încălzită totala .valoare la care au fost calculate si consumurile unitare căldură .

Analiza economică a măsurilor de reabilitare/modernizare energetică a unei clădiri existente se realizează prin intermediul indicatorilor economici ai investiției. Dintre aceștia cei mai importanți sunt următorii:

• •    valoarea netă actualizată aferentă investiției suplimentare datorată aplicării unui proiect de reabilitare/modernizare energetică și economiei de energie rezultată prin aplicarea proiectului menționat, ^AVNA<^m) [lei];

• •    durata de recuperare a investiției suplimentare datorată aplicării unui proiect de reabilitare/modernizare energetică, NR [ani], reprezentând timpul scurs din momentul realizării investiției în modernizarea energetică a unei clădiri și momentul în care valoarea acesteia este egalată de valoarea economiilor realizate prin implementarea măsurilor de modernizare energetică, adusă la momentul inițial al investiției;

• * ___costul unității de energie economisită, e [lei/kWh], reprezentând raportul dintre valoarea investiției suplimentare datorată aplicării unui proiect de reabilitare/modernizare energetică și economiile de energie realizate prin implementarea acestuia pe durata de recuperare a investiției.

Valorile indicatorilor economici reprezintă rezultatele obținute din formulele următoare:

• 3 Nr-f+rV N( ₁ y

• VNA.C_{0 +} zc_£, £ Zii ^„£^7

k-1          ^{1 + 1} )              ^{+ l} J

în care:

C0     -       costul investiției totale în anul “0" [Euro];[lei]

CE     -       costul anual al energiei consumate, la nivelul anului de referință [Euro/an];

CM    -       costul anual al operațiunilor de mentenanță, la nivelul anului de referință [Euro/an];

f       -       rata anuală de creștere a costului căldurii [ 7% ];

I       -      rata anuală de depreciere a monedei (Euro) [ 5% ];

k       -       indice în funcție de tipul energiei utilizate (1 - gaz natural, 2 - energie termică, 3 - energie electrică)

N      -       durata fizică de viață a sistemului analizat [ani],

• VNA=C₀ +YC_EkXk k

  
  

în care:

AVNA_(m^C_(m)-^C_El<-X_k k

în care:

C(m) - costul investiției aferente proiectului de modernizat ACE - reducerea costurilor de exploatare anuale urmare a anului de referință, [Euro/an]:

^ACE_k ~^ck '^k

RO 14947501

J40/10218/2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR. 12 SECTOR 3

1BAN RO75TREZ7035069XXX008135 RO95 RNCB 0082 0441 5521 0001

în care:

AEk - reprezintă economia anuală de energie k estimată, obținută prin implementarea unei măsuri de modernizare energetică, [kWh/an],

Ck- reprezintă costul actual al unității de energie [Euro / kWh],

Condiția ca o investiție (în soluția de modernizare energetică) să fie eficientă este următoarea:

AVNA_(m)<0

Se va tine cont de armatoarele ipoteze si valori:

Rata de creștere a costului căldurii se consideră a avea o valoare constantă pe durata de viață a tehnică a sistemului si in analiza economica a fost apreciata la valoarea de 0,1 ./an

Pentru proiectele destinate construcțiilor rata anuală de depreciere a indicelui de inflație este intre 0,03 - 0,05. In analiza economica a fost apreciata la 0,05

Rata anuala de depreciere a monedei naționale in raport cu Euro se calculează in funcție de cursul stabilit de Banca Naționala in luna in curs . Calculele economice se efectuează in Euro, considerând un curs de schimb valutar valabil la întocmirea Auditului Energetic de 5 lei/Euro

Durata de recuperare a investiției suplimentare datorată aplicării unui proiect de modernizare energetică, NR, se determină prin înlocuirea duratei de viață estimată cu NR ca valoare necunoscută și prin punerea condiției de re-

■ AVNA_(m) = 0

cuperare a investiției:

k          ^NR(l + fn'\

k-1          t=1\ ¹⁺¹ /

Costul unității de energie economisită prin implementarea proiectului de modernizare energetică a unei clădiri existente (sau costul unui kWh economisit) se determină cu relația:

[Euro/kWh]

Introducând datele prezentate mai sus in relațiile de calcul se obține:

Ck = Lei/kWh.....

Sinteza analizei tehnico-economice a soluțiilor și pachetelor de soluții de reabilitare este prezentată în tabelele de mai jos, conform

Metodologiei de calcul al performantei energetice a clădirilor Mc 14-2009 si in Euro, conform Mc 001/3 -2006.

Datele de calcul si rezultatele obținute sunt prezentate in tabelul următor

Sinteza analizei tehnico-economice a soluțiilor și pachetelor de soluții de reabilitare este prezentată în tabelele următoare . cu valori in lei, conform exemplului din Metodologia de calcul al performantei energetice a clădirilor Mc 14-2009 si in Euro, conform Mc 001/3 -2006

Se constata ca la toate soluțiile si pachete de soluții A VNA nu respecta condiția sa fie negativa;asta inseamna ca recuperarea investiției se face intr-o perioada mai mica decât perioada de viata .

Analizele energetice si economice prezentate pe soluții si pachete pun in evidenta performantele fiecărei soluții de reabilitare si a fiecărui pachet cu soluțiile cumulate.

Analiza energetica centralizata a soluțiilor de reabilitare ,este prezentata in tabelul de mai^, --x existenta ,cat si pentru toate soluțiile si pachetele de soluții propuse

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L

ISO 14001JSO9001 ,OHS xx xxxxx

RO 14947501 J40/10218/2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.l 2 SECTOR 3

IBAN RO75TREZ7035069XXX008135

RO95 RNCB 0082 0441 5521 0001

	consum annual încălzire	consum specific annual încălzire	consum specific total	consum total	economia anuala		Emisii CO2	TEP	Energie primara
	kwh/an	kwh/m2an	kwh/m2an	kwh/an	kwh/an	%	-	kg/m2.an	kwh/m2.an
EXISTENT	307718,1	466,17	526,98	347858,76	-	-	197,92		681,0226
S 1	180256,6	273,07	289,67	191213,44	156645,3	45,03	110,9	13,47	360,8872
S2	251163,3	380,49	441,30	291303,94	56554,8	16,26	164,5	4,86	578,2112
S3	291662,9	441,85	502,66	331803,51	16055,2	4,62	188,4	96,19	651,8357
S4	303621,5	459,96	517,37	341517,79	6341,0	1,82	194,6	0,55	666,7753
S5	189812,3	287,55	348,36	229952,93	117905,8	33,89	128,3	10,14	466,6808
S6	303621,5	459,96	477,30	343762,07	4096,7	1,18	96,9	0,35	601,6264
S7	303621,5	459,96	510,77	341121,73	6737,0	1,94	192,9	0,55	659,5753
P1	114918,3	174,09	231,50	152814,57	195044,2	56,07	83,1	15,97	323,7305
P2	75938,08	115,04	172,45	113834,37	234024,4	67,28	38,80	19,17	249,4169
P3	75938,08	115,04	172,45	113834,3661	234024,4	67,28	23,58	19,17	193,3027

Se constata din aceasta prezentare ca soluțiile sunt unele mai eficiente .altele mai puțin ;dar toate contribuie la reducerea consumurilor de energie, la reducerea gazelor cu efect de sera, la obținerea de condiții de locuire optime, in concordanta cu prevederile Legii 372/2005 reactualizata si aplicata din 2021.

La pachetul de soluții PI

Consumul unitar de căldură pentru încălzire se reduce de la qinc.=466.17,1a este de qinc=174.09 kwh/m2.an kwh/m2.an .obținui din ardere gaz metan in centrale termice proprii

Consumul specific total de energie se reduce de la qtot=526.98 kwh/m2.an la q.tot=231.50 kwh/m2h

-Emisiile de CO2 se reduc ;de la valoarea de e.co2=197.92 kg.CO2/m2.an , la e.CO2= 83.1 kg.CO2/m2.an

Economia anuala de energie este de 195044 kwh/an, reprezentând o reducere de 56.07 %

Energia primara unitara consumata ,se reduce de la q.prim=681.02 kwh/m2.an, la q.prim=323.73 kwh/m2.an,reprezentând o reducere de 52.46%

La pachetul de soluții P 2

Consumul unitar de căldură pentru încălzire, se reduce de la qinc=466.17 kwh/m2^ neregenerabile,gaz metan.,la qinc=115.04 kwh/m2.an

Consumul specific unitar total de căldură se reduce de la qtot=526.98 kwh/m2.ar

Emisiile de CO2 se reduc ;de la valoarea de e.co2=197.92 kg.CO2/m2.an , la e.

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L

ISO 14001JSO9001 ,OHSAS 18001 RO 14947501

J40/10218/2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN RO75TREZ7035069XXX008135

RO95 RNCB 0082 0441 5521 0001

_________I

Economia anuala de energie este de 234024.4 kwh/an, reprezentând o reducere de 67.28 %

Energia primara uitara consumata ,se reduce de la q.prim=681.02 kwh/m2.an, la q.prim=249.41 kwh/m2.an,re-prezentand o reducere de 63.37 %

La pachetul de soluții P 3

Consumul unitar de căldură pentru incalzire se reduce de la qinc=466.17 kwh/m2.an .obtinut in totalitate din resurse neregenerabile,gaz metan.,la qinc=115.04 kwh/m2.an

Consumul specific unitar total de căldură se reduce de la qtot=526 98 kwh/m2.an la qtot=172.04 kwh/m2h .impartit in doua componente qtot.nereg=122.7 kwh/m2.a,neregenerabil pentru incalzire si qtot,reg=49.79 kwh/m2,an regenerabil, obtinut din panouri solare pentru apa calda, si din panouri fotovoltaice pentru energie electrica .pentru iluminat

Vezi tabelul de mai jos;

Soluții / Pachete de soluții de reabilitare	Consumator	Incalzire	Apa calda menajera	Iluminat	Climatizare	Total
P3=P2+S6+S7	Consum de ener-gie[kwh/an]	75938,08	33539,63	4356,7	0,00	113834,4
	Consum specific de energie[kwh/m2an]	115,04	7,62		0,00	122,7
	Consum sp. deen-erg.RES[kwh/m2an]		43,19	■6,60		49,79

Emisiile de CO2 se reduc ;de la valoarea de e.co2=197.92 kg.CO2/m2.an se reduce la e.co2=23.56 kg.CO2/m2.an

-energia primara consumata se reduce de la q.prim=681.0 kwh/m2.an ,1a q.prim=193.3 kwh/m2.an

Implementarea de masuri care folosesc energii regenerabile , se materializează printr-un consum redus la .incalzire, apa calda menajera, iluminat.

RO 14947501 J40/10218/2002 CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN RO75TREZ7035069XXX008135 RO95 RNCB 0082 0441 5521 0001

P2	249,4169	38,80	63,3761124	80,39774641
P3	193,3027	23,58	71,6158173	88,08448243

CONCLUZII

Din prezentarea de mai sus se constata ca masurile de reabilitare termica a anvelopei,reduc necesarul de consumuri de energie ,pentru incalzire si preparare apa calda menajera.

Efectele implementării masurilor care folosesc energii regenerabile se regăsesc la pachetul P3,montare panouri solare si panouri fotovoltaice.

In urma soluțiilor propuse se reduce si energia primara, fiind sub valoarea menționata in legislația actuala.

*	Energie primara	Emisii CO2	Reducere energie primara	Reducere emisii CO2
	kwh/m2.an	-	%	%
EXISTENT	681,0226	197,92
P3	193,3027	23,58	71,6158173	88,08448243

La pachetul P3, de soluții, se reduce;

• •    energia primara cu 71.61 %,si

• •    emisiile de CO2, cu 88.08 %

• •    se obține o economie de TEP=19.17 tone echivalent petrol

Valori proiect la inceputul si sfârșitul implementării soluțiilor propuse in pachetul 3

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L

ISO 14001,1S09001 ,OHSAS 18001

RO 14947501

J40/10218/2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN RO75TREZ7035069XXX008135

RO95 RNCB 0082 0441 5521 0001

Rezultate	Valoarea la începutul implementării proiectului	Valoare la sfârșitul impementarii proiectului	Scădere procentuala
Consumul anual specific de energie finala pentru incalzire[kwh/m2.an]	466,17	115,04	75,3222
Consumul de energie primara totala [kwh/tn2.an]	681,0	193,3	71,62
Consumul de energie primara utilizând surse conventionalefkwh/m2.anl	681,0	143,5	78,93
Consumul de energie primara utilizând surse regenerabile [kwh/m2.an]	0	49,79
Nivelul estimat al gazelor cu efect de serafachivalent kg CO2/m2.an)	197,92	23,58	88,0844

Se vor implementa si masuri de ventilare a spatiilor, conform proiect de instalatii.

Ventilatoarele ,vor fi cu recuperare de căldură.

-Echiparea , clădirii cu statie de incarcare pentru mașini electrice.

întocmit.

Auditor energetic pentru clădiri Gr,l Ing .Xxxxx Xxxxxxxxxx

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L xxxxxxxx,xxxxxxx,OHSAS18001

RO 14947501 J40/10218/2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3

IBAN RO75TREZ7035069XXX008135

RO95 RNCB 0082 0441 5521 0001

FISA DE ANALIZA TERMICA SI ENERGETICA

ANEXA LA CERTIFICATUL DE PERFORMANT ENERGETICA

NR 1130/20.05.2022

Club sportiv VOINȚA Din Municipiul Arad .Splaiul Mureșului nr. 31,județ Arad

Identificarea structurii constructive a clădirii în vederea aprecierii principalelor caracteristici termotehnice ale elementelor de construcție din componența anvelopei clădirii: tip, arie, straturi, grosimi, materiale, punți termice:

□ Pereți exteriori opaci:tip PE1 alcătuire

perete exterior opac PE2
STRATURI	d(m)	A (W/Mk)'	coeficient de imbatrinire	A" (W/Mk)	d/A"
RSI=8 W/m2K					0,125
tencuiala interioara din mortar de var	0,025	0,87	1	0,87	0,0287
cărămidă	0,35	0,80	1,3	1,04	0,3365
tencuiala exterioara var+ ciment	0,025	0,93	1,3	1,209	0,0207
RSE=24 W/m2K					0,042
R=	0,552619	(m2K/W)			0,55262

Aria totală a pereților exteriori opaci clădire 627 m²

S Stare:[]bună, [x ]pete condens,              [x]igrasie.

Starea finisajelor: [ ]bună, [ xjtencuială căzută parțial / total,J Tipul și culoarea materialelor de construcții- alb var

Planseu pod

alcătuire:

O,

„o:

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L ISO14001.ISO9001 ,OHSAS18001

RO 14947501 J40/10218/2002 CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN RO75TREZ7035069XXX008135 RO95 RNCB 0082 0441 5521 0001

[ ]Ușa nu este prevăzută cu sistem automat de închidere și este lăsată frecvent deschisă în perioada de neutilizare,

ferestre de pe casa scărilor: starea geamurilor, a tâmplăriei și gradul de etanșare:

[ ] Ferestre / uși în stare bună și prevăzute cu garnituri de etanșare,

[ ] Ferestre / uși în stare bună, dar neetanșe,

[x ] Ferestre / uși în stare proastă, lipsă sau sparte,

• □    Caracteristici ale spațiului încălzit:

Aria utilă a pardoselii spațiului încălzit [m²]:660 m²

Volumul spațiului încălzit total[m³]:3290 m³

înălțimea medie liberă a unui nivel îm]: parter 3.4 m;etaj x. m,hangar 7.2 m

• □    Gradul de ocupare al spațiului încălzit / nr. de ore de funcționare a instalației de încălzire: permanent pe perioada de incalzire .încălzire discontinua

• □    Adâncimea medie a pânzei freatice: Ha = peste 3 m ;

• □    Instalația de încălzire interioară:

Sursa de energie pentru încălzirea spațiilor:

[ ] Sursă proprie, cu combustibil:,gaz metan

[ ] Centrală termică de cartier

[ ] Termoficare - punct termic central

[ ]Termoficare - punct termic local

[x ] Altă sursă sau sursă mixtă: sobe cu lemne

Tipul sistemului de încălzire:

[ jîncălzire locală cu sobe,

[ ] încălzire centrală cu corpuri statice,

[ Jîncălzire centrală cu aer cald,

[ ] încălzire centrală cu planșee încălzitoare,

[ x ] Alt sistem de încălzire-sobe cu lemne

• □    Date privind instalația de încălzire locală cu sobe:

J Starea coșului / coșurilor de evacuare a fumului:

[x ]Coșurile au fost curățate cel puțin o dată în ultimii doi ani,

[ JCoșurile nu au mai fost curățate de cel puțin doi ani,

• □    Date privind instalația de încălzire interioară cu corpuri statice:date indisponibile

Tip distribuție a agentului termic de încălzire:             [ x] inferioară, [ J superioară, [x] mixtă

Necesarul de căldură de calcul =118817 [W]:                       ~

Racord la sursa centralizată cu căldură:[ ] racord unic, [ x ] muWdH. f

diametru nominal [mm]: mm fara

disponibil de presiune (nominal) [mmCA];fara mm

S Contor de căldură: tip contor fara

anul instalării, necunoscut existența vizei metrologice:

v' Elemente de reglaj termic și hidraulic (la nivel de racord, J Elemente de reglaj termic și hidraulic (la nivelul corpurilor sfăitl

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L ISO14001JSO9001 .OHSAS18001

RO 14947501 J40/10218/2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3

IBAN RO75TREZ7035069XXX008135

RO95 RNCB 0082 0441 5521 0001

Corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj, dar cel puțin un sfert dintre acestea nu sunt funcționale -nu sunt dotate cu armatura de reglaj

Rețeaua de distribuție amplasată in spații neîncălzite:

• -    Lungime [mj:

• -    Diametru nominal [mm, țoii]: necunoscut mm

• -    Termoizolație: nu

Starea instalației de încălzire interioară din punct de vedere al depunerilor:

[ ] Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate după ultimul sezon de încălzire,

[ ] Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate înainte de ultimul sezon de încălzire, dar nu mai devreme de trai ani,

[ ] Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate cu mai mult de trei ani în urmă,noi -instalație nefunctionala

Armăturile de separare și golire a coloanelor de încălzire:

[ ] Coloanele de încălzire sunt prevăzute cu armături de separare și golire a acestora, funcționale,

[ ] Coloanele de încălzire nu sunt prevăzute cu armături de separare și golire a acestora sau nu sunt funcționa le-nu este cazul

Date privind instalația de încălzire interioară cu planșeu încălzitor:nu

Aria planșeului încălzitor [m²],-nu

Lungimea [m] și diametrul nominal [mm] al serpentinelor încălzitoare;

Diametru serpentină, [mm]
Lungime [m]	Date indisponibile

Tipul elementelor de reglaj termic din dotarea instalației;-indisponibil

Sursa de încălzire -sobe

Putere termică nominală: încălzire = necunoscut;

Randament de catalog:

Anul instalării:

Ore de funcționare:

• -    Stare (arzător, conducte / armături, manta):

Sistemul de reglare / automatizare și echipamente de reglare:

Date privind instalația de apă caldă de consum:

• ✓ Sursa de energie pentru prepararea apei calde de consum:

[ ] Sursă proprie, cu: centrala termica proprie- gaz metan

[ ] Centrală termică de cartier

[ ]Termoficare - punct termic central

[ ] Termoficare - punct termic local

• [ x] Altă sursă sau sursă mixtă:

S Tipul sistemului de preparare a apei calde de consum:-

[ ] Din sursă centralizată,

[ j Centrală termică proprie

[ ] Boiler cu acumulare,

[ x ]Preparare locală cu aparate de tip instant a.c.m.,

[ ] Preparare locală pe plită,

[ ] Alt sistem de preparare a.c.m.: cazan pe.lemne

Puncte de consum: a.r.; acm

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L xxxxxxxx,xxxxxxx,OHSAS18001

RO 14947501 J40/10218/2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN RO75TREZ7035069XXX008135

RO95 RNCB 0082 0441 5521 0001

Numărul de obiecte sanitare - pe tipuri: Lavoar ,WC-,dus-,pisoar-racord la sursa centralizată cu căldură:

[ ]racord unic, -conform plan

[ ] multiplu:... puncte, diametru nominal [mm]:nu este cazul presiune necesară (nominal) [mmCA]:

Conducta de recirculare a a.c.m.: [ funcțională, [ ] nu funcționează, [x] nu

• ✓ Contor de căldură general:             tip contor ..nu este, cazul

anul instalării............. existența vizei metrologice.......;

Debitmetre la nivelul punctelor de consum: [ ] nu există [ țparțial [ ] peste tot

Alte informații:

accesibilitate la racordul de apă caldă din subsolul tehnic: nu este cazul programul de livrare a apei calde de consum: permanent pe timpul scolii

• -    facturi pentru apa caldă de consum pe ultimii 3 ani: -nu

facturi pentru consumul de gaze naturale pentru clădirile cu instalație proprie de producere a.c.m. funcționând pe gaze naturale - facturi pe ultimii 5 ani-nu

• -   date privind starea armăturilor și conductelor de a.c.m.:nu este cazul

• -   temperatura apei reci din zona / localitatea în care este amplasată clădirea (valori

medii lunare - de preluat de la stația meteo locală sau de la regia de apă) tar = 10'C numărul de persoane mediu pe durata unui an (pentru perioada pentru care se cunosc consumurile facturate): calcul acm pt. clădirea de referința Informații privind instalația de climatizare: nu

Informații privind instalația de iluminat:

Tip iluminat:

[ ] fluorescent [ ] incandescent                [x ] mixt

Starea rețelei de conductori pentru asigurarea iluminatului:

[ ] bună                 [ x ] uzată               [ ] date indisponibile

Consumul mediu al sistemului de iluminat: aproximativ= 6601 kWh/an întocmit auditor energetic gr.l

Consiliul Local înregistrării ___________________ z z I I a a 3 10 13 2

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L xxxxxxxx,ISD9001,OHSAS18001 RO 14947501

J40/10218/2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN RO75TREZ7035069XXX008135

RO95 RNCB 0082 0441 5521 0001

Expertiza tehnica

Reabilitare clădire Club VOINȚA Arad

Strada A.b. Xenopol, nr. mun. Arad, Jud. Arad

Denumirea lucrării: Documentație de avizare a lucrărilor de intervenție (D.A.LI.)

Obiect: Corp CI

Adresa: Str. A.D. Xenopol, nr. mun. Arad, Jud. Arad

Expert: Ing. Xxxxxxx Xxxxxx

Data expertizei: mai 2022

RO 14947501 J40/10218/2002 CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN RO75TREZ7035069XXX008135

RO95 RNCB 0082 0441 5521 0001

• 1.    Scopul expertizei

Prezenta documentație a fost întocmită la cererea beneficiarului - Municipiul Arad, având drept scop expertizarea tehnica a construcției - Club VOINȚA Arad situata in Str. A.D. Xenopol, nr. mun. Arad, Jud, Arad.

Ca urmare a Certificatului de Urbanism nr. 1835/30.09.2021 emis de Primăria mun. Arad pentru obținerea aprobării executării unei lucrări de construcție pentru Reabilitare clădire Club VOINȚA Arad, in conformitate cu prevederile:

• -    Legea nr. 10/1995 privind calitatea in construcții cu modificările si completările ulterioare,

• -    Legea nr. 50/1991 privind autorizarea construcțiilor modificările si completările ulterioare

• -    Hotărârea Guvernului nr. 925/1995 pentru aprobarea Regulamenti^ytfg³^^^ si expertizare tehnica de calitate a proiectelor, a execuției lucrărilef^ diMijțdjăfc a fost întocmită prezenta documentație.

/W

• 2.    Reglementări tehnice                            |[ Of               l

Clădirea a fost proiectata si construita in jurul anului 192b si\eJK^^H^|y p/in alipirea unor corpuri anexa. Nu au fost identificate proiectele tahnich di^^^^K/osț v.                     o//

executata construcția si nici altfel de documente.

Expertiza s-a efectuat pe baza următoarelor documente tehnice normati^Ș^ ⁵

CR 0-2012 - Cod de proiectare. Bazele proiectării construcțiilor.

SR EN 1991-1-1:2004 - Eurocod 1: Acțiuni asupra structurilor. Partea 1-1: Acțiuni generale - Greutăți specifice, greutăți proprii, încărcări utile pentru clădiri.

CR 1-1-3-2012 - Cod de proiectare. Evaluarea acțiunii zăpezii asupra construcțiilor.

CR 1-1-4-2012 - Cod de proiectare. Cod de proiectare. Evaluarea acțiunii vântului asupra construcțiilor.

P 100-1/2013 - Cod de proiectare seismică. Prevederi de proiectare pentru clădiri.

P 100-3/2018 - Cod de proiectare seismica - Partea a lll-a. Prevederi pentru evaluarea seismică a clădirilor existente.

NP 112-2014 - Normativ privind proiectarea fundațiilor de suprafață.

CR 6-2013 - Cod de proiectare pentru structuri din zidărie.

SR EN 1992-1-1:2004 - Eurocod 2: Proiectarea structurilor de beton. Partea 1-1: Reguli generale și reguli pentru clădiri.

SR EN 1998-3:2005 - Eurocod 8: Proiectarea structurilor pentru rezistența la cutremur. Partea 3: Evaluarea și consolidarea construcțiilor.

RO 14947501 J40/10218/2002 CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN RO75TREZ7035069XXX008135

RO95 RNCB 0082 0441 5521 0001

• 3.    Activități desfășurate pentru întocmirea expertizei

S-a analizat documentația referitoare la clădirea existentă (releveu, studiu geotehnic etc.).

S-au realizat 2 vizite pe amplasament, în aprilie 2022. în cadrul acestor vizite a fost efectuată inspecția vizuală la exteriorul și la interiorul clădirii.

Au fost făcute analize calitative și prin calcul în scopul încadrării clădirii în clasa de risc seismic.

• 4.    Date care au stat la baza expertizei tehnice

Pentru întocmirea prezentei documentații, s-au analizat:

Releveu de structură și de arhitectură pentru clădirea analizată, întocmite de către S.C.

SPIRICOM S.R.L, în Aprilie 2022;

Studiu geotehnic privind amplasamentul, întocmit de către S.C. GEOPROIECT CONSULT S.R.L, în Aprilie 2022;

Informațiile culese în cadrul inspecției vizuale în amplasament, la igrul și la interiorul imobilului;

Informațiile prezentate de proprietari referitoare la istoricul cl^^i^J^® dintre expert și aceștia.

• 5.    Caracterizarea amplasamentului

  • 5.1.    încadrarea în zona seismică

Imobilul este situat într-o zonă ce corespunde unei accele' de ag=0,20g (IMR 225 ani), cu o perioadă de colț a spectrului seismic

• 5.2.    încadrarea în zona de acțiune a vântului

Din punct de vedere al solicitărilor din vânt, conform CR 1-1-4/2012, amplasamentul corespunde unei presiuni de referință a vântului qb=0.5 kN/m².

• 5.3.    încadrarea în zona de acțiune a zăpezii

Din punct de vedere al încărcărilor din zăpadă, conform CR 1-1-3/2012, amplasamentul corespunde unei valori caracteristice a încărcării din zăpadă pe sol Sk=l,50 kN/m².

• 5.4.    Adâncimea de îngheț

Adâncimea maximă de îngheț, în zona amplasamentului este de 80-90 cm de la suprafața terenului, conform STAS 6054-77.

• 5.5.    Natura terenului de fundare

Pentru obținerea datelor necesare s-au efectuat observații in teren și s-au executat lucrări de investigație geotehnica constând din 1 foraj (FI) si 4 sondaje(Sl,S2,S3,S4) dezvelire fundație. S-a urmărit identificarea grosimii umpiuturilor/solului vegetal, a grosimii si

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L 15014001,xxxxxxx,OHSAS18001

RO 14947501 J40/10218/2002 CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN RO75TREZ7035069XXX008135

RO95 RNCB 0082 0441 5521 0001

litologîei strofelor naturale interceptate, precum și identificarea teren^^^^ȘgȘt^u fundarea optima a obiectului propus.

Stratificația interceptata in forajul executat se prezintă astfel:

• -    sol vegetal, umpluturi de 0.7-0.8m grosime;

• -    praf argilos cafeniu plastic virtos pina la 1.7m;

praf nisipos argilos cafeniu plastic virtos pina la 2.1 m;

• -    nisip argilos cafeniu ruginiu pina la 2.4m;

nisip fin, mijlociu cu intercalați! argiloase pina la 2.8m;

• -    nisip grosier cafeniu ruginiu cenușiu cu pietriș in masa si liant, apoTffmjrcu pietriș cafeniu cenușiu uneori cu intercalați! argiloase; stratificația este reprezentată în profilul forajului /pl.2.

Sondajul dezvelire fundație SI, executat conform planului de situație la zid perimetral construcție existenta P+1E, latura sud spre parc, a pus în evidență o fundație continua din beton cu lățimea de 0.40m, care sprijină lă adincimea de 85 -0.90m fătă de nivel teren, pe praf argilos cofeniu plastic virtos.

Sondajul dezvelire fundație S2, executat la stilp beton (0.24x0.24m) susținere planșeu construcție existenta P+E, a pus in evidenta o fundație izolata cu lățimea tălpii de l.Oxl.Om, care sprijină la adâncimea de l.Om fătă de nivel pardoseala parter pe praf argilos cafeniu plastic vârtos.

Sondajul dezvelire fundație S3, executat conform planului de situație la zid perimetral hangar parter, latura spre dig Mureș, a pus în evidență o fundație continua din beton cu lățimea de 0.40m, cere sprijină la adâncimea de 80-0.85m fata de nivel teren, pe praf argilos cafeniu plastic vârtos.

Sondajul dezvelire fundație S4 executat conform planului de situație la zidul demisolului, tronson parter in extindere hangar, latura nord, a pus în evidență o fundație continua din beton cu lățimea de 0.40m, ce sprijine lă ădincimec de 1.60m fata de nivel teren, pe praf argilos cafeniu plastic virtos. Pardoseala demisolului este situata la 1.30m fata de nivel teren curte=0.30m încastrare sub pardoseala.

Apa subterană (freaticul) a fost semnalata la adîncimea de 4.5-5.0m fata de cotele terenului actual. Din datele cunoscute din zonă se știe că adâncimea nivelului hidrostatic oscilează în funcție de anotimp, volumul precipitațiilor si nivelul râului Mureș.

Pornind de la concluziile ce se desprind din analiza capitolelor prezentate, ținând seama și de caracteristicile constructive și funcționale ale obiectivului propus, în privința condițiilor de fundare se pot face următoarele recomandări.:

RO 14947501 J40/10218/2002 CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN RO75TREZ7035069XXX008135

RO95 RNCB 0082 0441 55210001

• -    datorita unui teren de fundare constituit din straturi naturale (praf argilos), consideram existenta unor condiții de fundare corespunzătoare, in limitele presiunii admisibile ce va fi recomandata;

• -    având in vedere fundațiile existente, cu lățimi ale tălpilor de 0.40m care sprijină la ădincimi de 0.8-0.90m, 1.0x1,0 m la stâlp beton susținere planseu, iar la tronson demisol 1.60m cu încastrare sub pardoseala de 0.30m, pe praf argilos cafeniu plastic virtos, expertul tehnic si proiectantul de rezistență vor aprecia în funcție de rezultatul calculului încărcărilor existente și a celor suplimentare ce vor rezulta din modificările propuse, asupra necesității unor eventuale lucrări de consolidare (subzidire si/sau camasuire) lă fundațiile existente.

Pentru încărcări din gruparea fundamentală, presiunea convențională de calcul a terenului de fundare este:

• -    pentru modificările lă existent: Pconv. =270kPa -necorectot, pentru praf argilos -consolidat;

• -    pentru extinderi-fundatii noi: Pconv. =260kPa -necorectat, pentru praf argilos-neconsolidat #)pentru valorile proiectate ale lui "b" și "Df" - în funcție de condițiile existente, cele recomandate si cele ce rămîn la latitudinea proiectantului si a expertului tehnic, se vor aplica corecții conform STAS 3300/2-85 si Normativ NP 112/2014

Ca măsuri pentru execuție dictate de condițiile de teren :

la săpături în spații limitate vor fi prevăzute sprijiniri, obligatorii pt.adâncimi mai mari de 1,5 m;

subzidirile se vor executa respectându-se prescripțiile tehnice în vig tronsoane de maxim 1 .Om lungime etc;

nu se vor prevedea epuizmente;

• -    încadrarea terenului d.p.d.v. al rezistentei la săpare: me manual: teren tare (vezi Ts /1981)

• 6.    Descrierea clădirii

Clădirea care este evaluată are funcțiunea de club sportiv.

Regimul de înălțime al clădirii este Pater + Etaj

Suprafața construită a parterului este de cca. 573m². Podul este desfășurat pe toată amprenta construcției. La nivelul podului, șarpanta este realizată în mai multe ape, urmărind conturul pereților exteriori.

Forma în plan a clădirii este neregulata, cu dimensiuni de aprox. 24.70 x 31.60 m.

RO 14947501 J40/10218/2002 CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN RO75TREZ7035069XXX008135

RO95 RNCB 0082 0441 55210001

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L xxxxxxxx,xxxxxxx,OHSAS18001

RO 14947501 J40/10218/2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN RO75TREZ7035069XXX008135

RO95 RNCB 0082 0441 5521 0001

• 6.1.    Scurt istoric

Structura de rezistență a clădirii este structură din zidărie de c beton armat. Acoperișul este de tip șarpantă cu învelitoare din țiglă, de masa hangarului vechi, fiind accentuată pe latura sudică de cele

Construcția are trei fațade diferite, dar în relație armonioasă. Fațada a patra, dinspre nord, este lipită de restaurantul actual situat pe locului fostului cinematograf de vară din perioada interbelică. Fațada principală este orientată spre est, înspre râul Mureș. Aceasta are forme variate, cu linii oblice, curbe, în unghi ascuțit - având aspect dinamic. Fațada sudică, orientată către parc, este dominată de cele două turnuri de colț. Fațada vestică este orientată către dig. Aceasta este integral acoperită de iederă, având vara un aspect natural, verde. Forma acoperișului este complexă, în mai multe ape, accentuând particularitățile

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L 15014001,ISO9001,OHSAS18001 RO 14947501

J40/10218/2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN RO75TREZ7035069XXX008135

RO95 RNCB 0082 0441 55210001

volumetriei. Deși construcția actuală a fost realizată la începutul perioadei interbelice, arhitectura ei este tributară perioadelor anterioare, de la sfârșitul sec XIX si începutul sec. XX, caracterizată prin amestecul unor stiluri. Decorația eclectică are ancadramente la ferestre cu motivul scoicii și mulaje cu delfini, simbolizând apa și sporturile nautice. Decorația are la bază formele naturale în reprezentări nestilizate. Apar și anumite influențe ale secessionului la unele ancadramente ale ferestrelor și ușilor parterului de pe aripile vest și sud. Ornamentele structurii de lemn de la etaj sunt geometrice, se poate spune de inspirație secession. Insă influențele secession nu sunt pregnante, fiind integrate în restul decorației. Garguiele de la colțurile acoperișului au motivul corăbiei cu gât de lebădă. Se pare că în 1926 clădirea veche de lemn a fost înglobată în actuala construcție, care, mai apoi, în cei 95 de ani de existență (până în prezent), nu a fost restaurată. Nevoia de spații suplimentare a determinat, după 1950, realizarea unor exinderi ale parterului spre nord si închiderea pridvorului de la etaj.

Beneficiarul nu a putut pune la depoziția echipei de elaboratori Cartea Tehnică a construcției completă, astfel încât să conțină proiectul inițial și date privind modificările survenite pe parcurs. In absența Cărții tehnice complete, se pot face referiri numai la constatările de pe teren concretizate în relevee și poze precum și la informații colectate prin discuțiile purtate cu reprezentanți ai beneficiarului.

• 6.2.    Structura de rezistență

Suprastructura imobilului este realizată cu pereți structurali de zidărie din cărămidă simplă nearmată. Pe baza studierii cotelor din releveul de structură și în urma investigațiilor, s-a stabilit grosimea pereților de 36 cm.

Structura de rezistență la acțiuni orizontale și verticale este realizată din pereți de zidărie nearmată dispuși paralel cu două axe ortogonale paralele cu principalele fațade. Pereții longitudinali sunt dispuși în doua șiruri paralele, în lungul celor două fațad Pereții longitudinali sunt perforați de goluri de fereastră, în cazul fațadele

Deasupra ușilor și ferestrelor sunt dispuși buiandrugi din beton arm (de cca. 10 cm) sau buiandrugi din lemn.

Conform sondajelor din raportul tehnic, planșeele pentru tronso beton. Pentru restul tronsoanelor planșeele sunt din lemn. Pereții nu care să facă legătura cu planșeele.

Conform dezvelirii de fundație, sistemul de fundare este realizat din fu

sub pereții de zidărie, realizate din beton simplu, turnate direct în teren. Lățimea fundației este egală cu lățimea zidăriei din elevație.

Cota de fundare este la cca. 90 cm de la nivelul actual al trotuarului.

Referitor la structura clădirii se pot face următoarele observații:

• ✓ Structura respectă unele principii de conformare generală a structurilor pentru clădiri expuse cutremurelor severe;

  ■ «HlTECICONSiRUCiS < i

  
  

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L xxxxxxxx,xxxxxxx,OHSAS18001

RO 14947501 J40/10218/2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN RO75TREZ7035069XXX008135

RO95 RNCB 0082 0441 5521 0001

Prin modul de conformare, structura asigură transmiterea directă a încărcărilor gravitaționale către terenul de fundare, pe drumul cel mai scurt;

✓ Conform CR 6-2006 clădirea nu respecta condițiile de regularitate geometrica si structurala in plan deoarece:

Nu este aproximativ simetrică în raport cu 2 direcții ortogonale;

retragerile /proeminențele în raport cu conturul curent al planșeului depășesc, fiecare, cea mai mare dintre valorile: 10% din aria planșeului sau 1/5 din dimensiunea laturii respective (fig 5.1);

Pereții de zidărie interiori și exteriori sunt dispuși regulat, paralel cu

principale, la distanțe aproximativ egale;

Planșeul de lemn nu este rigid și rezistent pentru acțiuni în plan

Structura are nu regularitate în elevație

Pereții de zidărie sunt realizați din cărămizi si mortar de calitate

S-au observat intervenții majore efectuate de-a lungul timpului rezistență.

Ariile inimilor pereților de zidărie pe cele două direcții ortogonale p date în tabelul următor.

Caracteristica	Direcție	Existent
Arie pereți (m2)	Longitudinal	28.91
	Transversal	34.83
Arie de nivel (m2)		573
Densități pereți (%)	Longitudinal	5.05
	Transversal	6.08

Se constata medii ale densităților de pereți cuprinse între 5.05% <5.5% pe longitudinal si 6.08 % > 5.5% pe transversal. Se constata ca pe direcția longitudinala densitatea pereților este sub valoarea minima recomandate de codul P100-1.

• 6.3.    Avarii, degradări

în cei 80 de ani de existență, clădirea a fost solicitată de o serie de seisme de origine vrânceană (cele din 1940,1977 și 1986 având cele mai mari magnitudini) si de origine locala - Cutremurele cele mai importante s-au produs în zilele de 12 ulie 1991 (M=5,7, epicentrul în zona Banloc), 18 iulie 1991 (M = 5,6, epicentrul în zona Topleț - Herculane) și 2 decembrie

RO 14947501 J40/10218/2002 CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN RO75TREZ7035069XXX008135

RO95 RNCB 0082 0441 55210001

1991 (M = 5,7, epicentrul în zona Voiteg). Nu se cunosc informații despre eventualele avarii produse de cutremurele la care a fost supusă clădirea.

Elementele șarpantei prezintă degradări mecanice datorate încărcărilor exterioare si degradări produse de atac biologic ( putrezire provocata de ciuperci si insecte silofage) sau atac fizic - umiditate si temperatura.

• 6.4.    Intervenții

Din informațiile prezentate de reprezentanții beneficiarului, clădirea a suferit intervenții la structură, ce au constat in alipirea unor corpuri anexa cu inaltimi de nivel inferiore si realizarea de goluri de uși in pereții portanți.

• 6.5.    Starea tehnică a elementelor de construcție

La data evaluării, starea tehnica a elementelor de construcție este următoarea:

Fundații

Singura informație referitoare la alcătuirea acestora este sondajele S1...4, din studiul geotehnic anexat. Conform acesteia, reiese că fundațiile sunt continue sub pereții de zidărie, din beton simplu, iar cota de fundare s-a identificat la cca. 90 cm față de nivelul trotuarului existent. S-a constatat că betonul din fundație, de clasă inferioară, se prezintă în stare normală pentru vârsta construcției.

Pereți structurali

La exteriorul clădirii, pe fațada principală, pereții structurali de zidărie prezintă fisuri pronunțate și expulzări locale ale tencuielii. S-au observat fisuri verticale în buiandrugi și parapete, în dreptul golurilor de ferestre și de uși. Acestea au drept cauză probabilă un efect combinat, al comportării terenului de fundare la variații de umiditate și al solicitărilor seismelor majore suportate de clădire.

La nivelul podului, la colțurile de pereți s-au constatat fisuri înclinate cauzate cel mai probabil de împingerile date de șarpanta din lemn.

La interior, la nivelul etajului, majoritatea pereților structuralii acoperiți de finisaje si eventualele fisuri nu au putut fi observate.

Planșee

La intradosul planșeului peste parter s-au constatat fisuri num^r^jseMR grinzile, însoțite de fisuri transversale, la intersecția cu pereții de zidă\\e {dpuza este lipsa centurilor).

Pereți nestructurali

Nu s-au constatat avarii semnificative în pereții despărțitori nestructurali.

Coșuri de fum

Sunt realizate din cărămidă, iar starea lor una bună (nu au fost identificate degradări).

Anvelopă

Pereții structurali exteriori prezintă o serie de degradări la nivelul finisajelor, reprezentate prin fisuri și expulzări de tencuială.

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L xxxxxxxx,xxxxxxx,OHSAS18001

RO 14947501 J40/10218/2002 CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN RO75TREZ7035069XXX008135

RO95 RNCB 0082 0441 5521 0001

Tâmplăria clădirii este veche realizată cu tocuri din lemn pe care se poate observa un grad de uzură corespunzător vechimii acestora.

S-au constatat degradări la unele elemente de rezistență ale șarpantei (datorate

• 6.6.    Materiale

Cărămizi cu rezistenta fb = 7.5 N/mm2

Mortarele utilizate sunt M2.5

• 6.7.    Clădiri învecinate

Nu exista.

• 7.    Nivelul de cunoaștere

Echipa de elaboratori ai expertizei a efectuat doua vizite la construcția expertizată prilej cu care s-au colectat datele disponibile privind clădirea, s-a întocmit releveul structurii de rezistență, s-au cules informații privind calitatea execuției, gradul de degradare al construcției și gradul de afectare seismică, calitatea materialelor și caracteristicile dinamice ale construcției.

Ținând seama de faptul ca structura este proiectata si construita în urmă mai mult de 90

de ani și:

geometria structurii a fost identificată printr-un releveu complet alcătuirea de detaliu s-a stabilit printr-o inspecție limitată în teițj calitatea materialelor de construcție s-a stabilit prin teste limj construcția expertizată s-a selectat nivelul de cunoașteriJCL limitată", căruia un corespunde un factor de încredere CF=1,35.

• 8.    Metodologia de evaluare

în acord cu prevederile P 100-3, pentru evaluarea cantitativă a clădirii metodologia de nivel 2.

• 8.1.    Gradul de îndeplinire a condițiilor de alcătuire seismică R1

  Criteriu	Criteriul este îndeplinit	Criteriul nu este îndeplinit
  		Abateri minore	Abateri moderate	Abateri majore
  Calitatea sistemului Punctaj maxim: 10	10	8-10	4-8	0-4
  Eficienta conlucrării spațiale a elementelor structurii - legături intre pereți ortogonali				3
  Eficiența conlucrării spațiale a elementelor structurii - legături între pereți și planșeu				1
  Existenta ariilor de zidărie suficienta pe ambele direcții și aproximativ egale				1
  Punctaj realizat	3

  
  

  . ARHITECT CONSIMTE .

  
  

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L xxxxxxxx,xxxxxxx,OHSAS180D1 RO 14947501

J40/10218/2002 CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN RO75TREZ7035069XXX008135 RO95 RNCB 0082 0441 55210001

Calitatea zidăriei Punctaj maxim: 10	10	8 10	4-8	0-4
Calitatea elementelor			5
Omogenitatea țeserii, regularitate rosturi, grad de umplere cu mortar		8
Existenta unor zone slăbite		8
Punctaj realizat	7
3.Tipul planșeelor Punctaj maxim: 10	10	8-10	4-a	0-4
Rigiditate planșee in plan orizontal				1
Eficiența legăturilor cu pereții				1
Punctaj realizat	1
4.Configurația în plan Punctaj maxim: 10	10	8-10	4-8	0-4
Compactitate și simetrie exprimată prin raportul laturilor și dimensiunile retragerilor				3
existența sau absența bovindou-urilor				1
Punctaj realizat
Configurația în elevație Punctaj maxim: 10	10	8-10	4-8/^	4 1
Uniformitate in elevație exprimată prin retrageri la niveluri succesive			II
Uniformitate în elevație exprimată prin existența de proeminențe la ultimul nivel			1
Discontinuități pe verticală (goluri mai mari în etaj decât în parter)		8		w w
Punctaj realizat	5
6. Distanța între pereți Punctaj maxim: 10	10	8-10	4-8	0-4
Distanța între pereți				1
Punctaj realizat	1
7. Elemente care dau împingeri laterale Punctaj maxim: 10	10	8-10	4-8	0-4
Existență arce, bolți cupole, șarpante și elemente care dau împingeri				3
Punctaj realizat	3
8. Tipul terenului de fundare Punctaj maxim: 10	10	8-10	4-8	0-4
Natura terenului de fundare (normal/dificil)		8

■ C ARHITECT CONSTRUCT S «!.L

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L xxxxxxxx,xxxxxxx,OHSAS18001 RO 14947501 J40/10218/2002 CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN RO75TREZ7035069XXX008135 RO95 RNCB 0082 0441 55210001

• 8.2.    Gradul de afectare structurală R2                      n

Elemente verticale : avarii la pereți 70% din suprafață Av= 35 puncte.U

Elemente orizontale: avarii grave pe 50% din suprafață Ah = 15 puncte, v

• 8.3.    Gradul de asigurare structurală seismică R3

Pentru verificările analitice rezistențele zidăriei au fost stabilite, pe baza practicilor de construcție din perioada realizării construcției și a rezultatelor încercărilor:

Factorul de încredere: CF = 1.35

Coeficientul parțial de siguranță pentru zidărie: Vm = 3.0

Rezistența medie a zidăriei la compresiune:

fm = 3.0 N/mm²

Rezistența de proiectare la compresiune:

$ C AtHIÎECTCONSUiUCî:

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L ISO14001,ISO9001,OHSAS18001 RO 14947501 J40/10218/2002 CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN RO75TREZ7035069XXX008135 RO95 RNCB 0082 0441 55210001

2.22N / mur

Rezistența caracteristică inițială la forfecare (lunecare în rostul de așezare): f_vw = 0.045 N/mm²

Rezistența unitară de proiectare la lunecare în rost orizontal

Y_uCF' y^CF y^CF

Rezistența de proiectare la forfecare (rupere în scară).

0-04< 0.04 x 3,00 y^CF ~ 3.0x1.35

Forța seismică totală (forța tăietoare de bază): Fb = c x G_tot = 0.249x 21064 = 5252 kN

Verificarea siguranței pentru fiecare perete (pe ambele direcții) s-a făcut cu relația

în baza verificării prin calcul (detaliate în anexa), s-au obținut valorile R3,l=36% pentru pereți longitudinali și Rs,t= 53% pentru pereții transversali.

Potrivit capitolului 8 din P100-3/2019, funcție de cei trei indicatori Rl, R2, R3, apreciați mai sus (conformare, stare si asigurare la seism) se stabilesc clase de risc diferite astfel:

Rl = 34 puncte - clasa de risc seismic II;

R2 = 45 puncte - clasa de risc seismic I;

R3 = 36 puncte - clasa de risc seismic II

Clasa de risc asociată indicatorului Ri se stabilește astfel:

• (a)    Clasa de risc seismic R_sl, dacă fa<30;

• (b)    Clasa de risc seismic R_sll, dacă 30<Ri<60;

• (c)    Clasa de risc seismic R_slll, dacă 60<Ri<90;

• (d)    Clasa de risc seismic R_SIV, dacă 90£/7i<100.

  
  

Clasa de risc asociată indicatorului fa se stabilește astfel:

• (a)    Clasa de risc seismic R_sl, dacă fa<50;

• (b)    Clasa de risc seismic R_sll, dacă 50<fa<70;

• (c)    Clasa de risc seismic R_slll, dacă 70<fa<90;

• (d)    Clasa de risc seismic R_SIV, dacă 90<fa<100.

Clasa de risc asociată indicatorului fa (exprimat în %) se stabilește astfel:

• (a)    Clasa de risc seismic R_sl, dacă fa<35%;

• (b)    Clasa de risc seismic R_sll, dacă 35%<fa<65%;

• (c)    Clasa de risc seismic R₅III, dacă 65%<fa<90%;

• (d)    Clasa de risc seismic R_SIV, dacă 90%<fa.

  
  

RO 14947501 J40/10218/2002 CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN RO75TREZ7035069XXX008135

RO95 RNCB 0082 0441 5521 0001

Practic, stabilirea riscului seismic pentru o anumită construcție se face prin încadrarea acesteia într-una din următoarele 4 clase de risc:

• (a)    Clasa de risc seismic R_SL din care fac parte clădirile cu susceptibilitate de prăbușire, totală sau parțială, la acțiunea cutremurului de proiectare corespunzător Stării Limită Ultime;

• (b)    Clasa de risc seismic R_sll, din care fac parte clădirile susceptibile de avariere majoră la acțiunea cutremurului de proiectare corespunzător Stării Limită Ultime, care pune în pericol siguranța utilizatorilor, dar la care prăbușirea totală sau parțială este puțin probabilă;

• (c)    Clasa de risc seismic R,lll, din care fac parte clădirile susceptibile de avariere moderată la acțiunea cutremurului de proiectare corespunzător Stării Limită Ultime, care poate pune în pericol siguranța utilizatorilor;

• (d)    Clasa de risc seismic R_SIV, din care fac parte clădirile la care răspunsul seismic așteptat sub efectul cutremurului de proiectare, corespunzător Stării Limită Ultime, este similar celui

așteptat pentru clădirile proiectate pe baza reglementărilor tehnice în vigoare.

Prin evaluarea indicilor Ri si R2 s-a ajuns la concluzia generala ca struct încadrează in clasa II respective I de risc seismic. După evaluarea prin ci clădirea se încadrează in clasa de risc R_s II.

• 8.4. Verificări la Starea Limită de Serviciu

Verificarea la Starea Limită de Serviciu are drept scop principale a clădirii în urma unor cutremure ce pot apărea de mai construcției, prin limitarea degradării elementelor nestructurale și instalațiilor construcției. Prin satisfacerea acestei condiții se limitează implicit^ durata reparațiilor necesare pentru aducerea construcției în situația premergătoare seismului.

Valoarea admisibilă a deplasării relative de nivel la starea limită de serviciu este de 5%o (0,005).        ______

Caz/Etaj		UX |mm)	UY (mm)	dUX	d UY
6/	1	0.48	0.16	0.0001	0.0000
7/	1	0.04	2.41	0.0000	0.0006

• 9. Propuneri de intervenție

Având în vedere:

• -    Cerințele de performanță seismică ale construcției existente, concepția generală de proiectare, calitatea execuției, valorile indicatorilor vulnerabilității structurale Ri, R2 si R3, rigiditatea la deplasări orizontale, pericolul ruperii fragile a unor elemente structurale vitale, ductilitatea locală și de ansamblu;

• -    Natura și gravitatea degradărilor și avariilor produse de acțiunile care au solicitat construcția respectivă în exploatare: acțiuni seismice, tasări ale terenului de fundare, variații de temperatură, coroziune, condens;

• -    Durata de exploatare a construcției ulterioară intervenției;

Clasa de importanță a construcției;

S.C. ARHITECT CONSTRUCTS.R.L

15014001,xxxxxxx,OHSAS18001

RO 14947501

J40/10218/2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3

IBAN RO75TREZ7035069XXX008135

RO95 RNCB 0082 0441 5521 0001

___________-___-______ __ I

Implicațiile măsurilor de intervenție preconizate asupra confortului și funcționalității construcției, precum și a modului ei de încadrare în mediul ambiant;

pentru punerea in siguranță structurală seismică și gravitațională și pentru refacerea condițiilor de confort în clădire se recomandă următoarea soluție de intervenție:

• -    cămășuirea tuturor pereților structurali din zidărie nearmată (ZNA), începând de la fundații, până la partea superioară a clădirii, pe una sau ambele fețe, cu 5-7 cm de mortar M10T și plase de otel 06 - la 100/100 mm;

• -    înlocuirea șarpantei existente și învelitorii;

• -    subzidirea fundațiilor în zonele unde sunt vizibile fisuri cauzate de tasări diferențiate;

• -    realizarea de reparații capitale ale construcției, astfel: reconfigurarea arhitecturală pentru realizarea unor dependințe specifice, asigurarea accesului persoanelor cu dizabilități și realizarea unui grup sanitar secundar pentru aceste persoane, izolarea termică a clădirii (inclusiv la nivelul pardoselii de la parter), refacerea tuturor instalațiilor existente, înlocuirea tâmplăriei existente, exterioară și interioară, refacerea trotuarelor perimetrale existente, refacerea instalațiilor pluviale, refacerea finisajelor interioare și exterioare existente.

Alternativ, ținând seama de costurile realizării lucrărilor de intervenție structurală pentru punerea în siguranță a imobilului, costurile necesare pentru reparații capitale, valoarea redusă a imobilului existent, deficiențele funcționale a timp de exploatare ulterioară intervenției, necesitatea asigurării desfășurare a activitatilor didactice, se propune desființarea clăi unei clădiri noi care să fie în concordanță cu cerințele mod* arhitectural șt structural.

lO.Concluzii

In conformitate cu P100-3/2019, in funcție de deficiei evaluării seismice, lucrările de intervenție se pot efectua, după componentelor nestructurale.

Dacă în urma evaluării seismice o clădire a fost încadrată în clasa de risc seismic R_sl sau Rsll, sunt necesare lucrări de intervenție.

în cazul clădirilor aparținând integral domeniului public sau privat al statului sau al unităților administrativ-teritoriale, la care lucrările de intervenție sunt însoțite de lucrări de reparații capitale, tipul și anvergura lucrărilor de intervenție se stabilesc astfel încât, după efectuarea acestora, clădirea să poate fi încadrată în clasa de risc seismic R_SIV.

Clădirea Clubului VOINȚA Arad este în exploatare de peste 90 de ani. Clădirea a fost realizată pe baza unor cerințe arhitecturale, funcționale și structurale care nu mai sunt în acord cu cerințele moderne pentru astfel de imobile.

Clădirea prezintă un grad ridicat de vulnerabilitate la acțiuni seismice severe. La data realizării construcției nu erau în vigoare în România documente normative de proiectare la

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L xxxxxxxx,xxxxxxx,OHSAS18001 RO 14947501

J40/10218/2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN RO75TREZ7035069XXX008135

RO95 RNCB 0082 0441 5521 0001

acțiuni seismice. Clădirea a suferit intervenții importante la nivel de structura - extinderile realizate fara a fi respectate norme minime de configurare seismica - fara rosturi seismice, cu inatimi de nivel mai mici decât construcția inițiala (cu efecte negative asupra configurației pe verticala) si disimetrii majore in plan orizontal. De asemenea golurile pentru ușile de acces relizate in decursul timpului, atat in pereții exteriori precum si interiori, fara a fi luate masuri de consolidare locala si de ansamblu a construcției, a stabit rezistenta structurii.

Pentru punerea în siguranță sunt necesare lucrări de intervenție structurală extinse și reparații capitale.

Concluziile si recomandările , conținute in prezentul raport de expertiza vor sta la baza elaborării documentațiilor ulterioare. In conformitate cu Regulamentul de verificare si expertiza tehnica de calitate a proiectelor, a execuției lucrărilor si a construcțiilor H6 925/1995 art. 20, proiectul tehnic întocmit pe baza raportului de expertiza tehnica de calitate trebuie însușit de către autorul acestuia, din punct de vedere al respectării soluțiilor si a masurilor impuse.

GEOPROIECT CONSULT SRL

Arad, bd.V.Milea, nr.5-7,ap.xx tel/fax: 0257284300; 0724052760 mail: geoproiectarad 1 x@xxxxxxxxx

STUDIU GEOTEHNIC

REABILITARE CLĂDIRE CLUB VOINȚA ARAD - D.A.L.I STR. A.D.XENOPOL NR.5 MUNIC.ARAD - Pr.nr.395

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD

Proiectant general: ARHITECT CONSTRUCT SRL

Proiectant de specialitate: GEOPROIECT CONSULT SRL

Lucrări de teren: tehn.Xxxxx Xxxxx întocmit: ing. Prahoveana Adrian

Verificat Af: ing. Xxxxxxxxxx Xxxxx

- Pr. 395-

VERIFICATOR TEHNIC Af

ing. IASCHEV1CI ȘTEFAN - A TESTAT NR 07462

Arad, Tel: 0257284300; 0724052760

REFERA T nr. 705/2022

privind verificarea de calitate la cerința Af a documentației geotehnice la

“ Reabilitare clădire club Voința Arad-D.A.LJ., str. A.D.Xenopol nr.5, CF3449662 ntunic.Arad”

Faza: GEO, ce face obiectul contractului nr. :395/2022

• 1.    DATE DE IDENTIFICARE:

• -    Proiectant general: ARHITECT CONSTRUCT S.R.L.

• -    Proiectant de specialitate:GEOPROIECT CONSULTS.R.L.

• -    Beneficiar:MUNICIPIUL ARAD

• -    Amplasament:STR. A.D.XENOPOL NR.5, MUNIC. ARAD;

• -    Data prezentării proiectului la verificare: 28.01. 2022

• 2.    CARA CTERISTICILE PRINCIPALE ALE PROIECTUL UI:

Reabilitare clădire P+IE, hangar barei parter, fundatii continue si izolate din beton, includeri zidărie, acoperiș șarpanta.

• 3.    DOCUMENTE PREZENTATE LA VERIFICARE:

• -    Memoriu tehnic in care se prezintă soluția adoptata pentru respectarea cerinței verificate - Da

• -    Caietele de sarcini

• -    Breviar de calcul - Da

• -    Planșele cu solutia(le) adoptata(e): Profilul forajului, detalii de fundatii

• -    Alte documente: încercări de laborator pe probe recoltate, etc

• 4.    OBSERVAȚII SI RECOMANDĂRI:

Documentația geotehnica prezentata la verificare este întocmită conform normativelor in vigoare si conține date de teren suficiente pentru proiectare.

• 5.    CONCLUZII FINALE:

Din punct de vedere al cerinței Af documentația corespunde.

INVESTITOR,

GEOPROIECT CONSULT SRL

Arad, bd.V.Milea, nr.5-7,ap.xx tel/fax: 0257284300; 0724052760 mail: geoproiectaradl x@xxxxxxxxx

MEMORIU TEHNIC

Obiect

Prezenta documentatie/pr.nr.395 s-a elaborat pentru stabilirea condițiilor geotehnice ale amplasamentului indicat de către proiectantul general - Arhitect Construct SRL, situat in str. A.D.Xenopol nr.5 CF 344962 jud. Arad.

Se are in vedere reabilitare clădire Club Voința Arad faza D.A.L.I. Amplasarea lucrărilor geotehnice este reprezentată în planul de situație anexat (planșa 1).

Imobilul existent este compus din clădirea principala P+l E cu un hangar parter pentru barei pe latura nord, iar alipit de acesta un tronson parter cu demisol. Structura este din zidărie ce sprijină pe fundatii continue din beton si stilpi de beton cu fundatii izolate pentru susținere planseu la parterul tronsonului P+1E. Tronsonul P+l E cu o vechime de peste 100 de ani prezintă fenomene evidente de degradare si fisuri in zidărie.

Condiții generale

Carocterizareo geomorfologica

Din punct de vedere morfologic, zona studiata se incadreaza in Cimpia Mureșului, care prezintra in aceasta parte, largi orizonturi plane, fara zone depresionare semnificative; eventualele porțiuni cu cote mai coborite (de 1,0 - 2,0m) se datoreaza unor foste meandre ale riului Mureș, care ulterior au fost rambleiate. La data executării investigațiilor terenul din amplasament se prezintă plăn, cu stabilitatea generala asigurata.

Caracterizarea hidrologica si hidrogeologica

Hidrogeologic, amplasamentul aparține conului de dejectiea a râului Mureș. Alternanta strofelor de permeabilități diferite poate determina variatii importante ale nivelului apei subterane, cauzate de volumul precipitațiilor din zonă.

Caracterizarea geologica

Din punct de vedere geologic, zona cercetată aparține Unității structurale cunoscute sub denumirea de Depresiunea Panonică. Această depresiune intramontană are o mare extindere pe teritoriul Ungariei, ocupă o parte din Iugoslavia și se prelungește în partea de vest a țării noastre. Se poate deci sintetiza că stratigrafie, regiunea e constituită dintr-un fundament cristalin de vârstă Precambrian, străbătut de roci eruptive peste care sunt dispuse formațiuni sedimentare mezozoice, neozoice și cuaternare. Acestea din urmă sunt constituite din aluviuni lacustre și fluviatile, reprezentate prin nisipuri cu pietrișuri în alternantă cu pământuri argiloase.

Seismicitate

Conform Codului de proiectare seismica PI00 - 1/2013 accelerația terenului de proiectare este ag = 0,20g, iar perioada de control (colt) Tc = 0,7 sec (cutremure avand intervalul mediu de recurenta IMR - 225 ani si 20 % posibilitate de depășire in 50 ani).

Adâncimea de inghet

Conform STAS6054/1997 adancimea de inghet-dezghet este 0,70-0,80m.

Date climatice

Zona se încadrează în climatul Câmpiei de Vest/Tisei, de tipul continental moderat, cu ușoare influențe de climat mediteranean și oceanic.

Cantitatea medie anuală de precipitatii este cuprinsă între 650-750mm, fiind mai abundente primăvara, la începutul verii și toamna.

Zona este caracterizata de viteze mici ale vîntului, in 50% din cazuri cu viteze sub 2 m/sec din care 20% sunt cazuri de calm meteorologic al atmosferei:viteze de peste 7 m/sec sunt abia în 2% din cazuri.

Stabilitatea terenului si Categoria geotehnica

Zona amplasamentului are stabilitatea generala si locala asigurata si nu este supusa viiturilor de apa sau inundațiilor.

Stabilirea categoriei geotehnice în care se încadrează lucrarea are la baza indicațiile Normativului NP 074, astfel:

Factori avuti in vedere	încadrarea	Puncte
1. Condiții de lucru	Terenuri bune	2
2. Apa subterană	Fără epuismente	1
3.Clasa de importanță a construcției	Normala	3
4. Vecinătăți	Fără riscuri	1
5. Zona seismică	ag = 0,20g;Tc=0.7s	2
Risc geotehnic	redus	9

Față de riscul geotehnic redus, lucrarea se încadrează în Categoria geotehnică 1 iar cercetarea și prospectarea terenului respecta tabelul din NP 074/2013.

Lucrări executate

Pentru obținerea datelor necesare s-au efectuat observații in teren și s-au executat lucrări de investigație geotehnică constind din 1 foraj (FI) si 4 sondaje(Sl,S2,S3,S4) dezvelire fundație. S-a urmărit identificarea grosimii umpluturilor/solului vegetal, a grosimii si litologiei strofelor naturale interceptate, precum și identificarea terenului apt pentru fundarea optima a obiectului propus. S-a folosit o foreza semimecanica cu un grad de recuperare 90% si s-au prelevat probe de pământ pentru aprecierea caracteristicilor geotehnice ale strofelor din cuprinsul zonei active.

Cota de referința a forajului a fost considerata cota terenului in punctul de înțepare, iar poziționarea in teren corespunde planului de situație anexat.

Caracteristici geotehnice

Stratificatia interceptata in forajul executat se prezintă astfel:

• •    sol vegetal, umpluturi de 0.7-0.8m grosime;

• •    praf argilos cafeniu plastic virtos pina la 1,7m;

• •    praf nisipos argilos cafeniu plastic virtos pina la 2.1 m;

• •    nisip argilos cafeniu ruginiu pina la 2.4m;

• •    nisip fin, mijlociu cu intercalatii argiloase pina la 2.8m;

• •    nisip grosier cafeniu ruginiu cenușiu cu pietriș in masa si liant, apoi nisip cu pietriș cafeniu cenușiu uneori cu intercalatii argiloase; stratificația este reprezentată în profilul forajului /pl.2.

Conform analizelor de laborator si a altor date cunoscute din zona, parametrii geotehnici ai terenului de fundare se prezintă astfel:

• greutatea voi. naturală:	Y	18,6-19,2kN/m3
• umiditatea naturală:	w	16-19%
• indicele de plasticitate:	lp	9-12%
• indicele de consistență:	Ic	0,90-1,0
• porozitatea:	n	40 - 50 %
• indicele porilor:	e	0,75 - 0,86
Sondajul dezvelire fundație	SI,	executat conform planului de situație la zid

perimetral construcție existenta P+1E, latura sud spre parc, a pus în evidență o fundație continua din beton cu latimea de 0.40m, care sprijină la adincimea de 85 -0.90m fata de nivel teren, pe praf argilos cafeniu plastic virtos.

Sondajul dezvelire fundație 82, executat la stilp beton(0.24x0.24m)sustinere planseu construcție existenta P+E, a pus in evidenta o fundație izolata cu latimea tălpii de 1.0x1.Om, care sprijian la adincimea de l.Om fata de nivel pardoseala parter pe praf argilos cafeniu plastic virtos.

Sondajul dezvelire fundație S3, executat conform planului de situație la zid perimetral hangar parter, latura spre dig Mureș, a pus în evidență o fundație continua din beton cu latimea de 0.40m, care sprijină la adincimea de 80-0.85m fata de nivel teren, pe praf argilos cafeniu plastic virtos.

Sondajul dezvelire fundație S4 executat conform planului de situație la zidul demisolului, tronson parter in extindere hangar, latura nord, a pus în evidență o fundație continua din beton cu latimea de 0.40m, ce sprijină la adincimea de 1.60m fata de nivel teren, pe praf argilos cafeniu plastic virtos. Pardoseala demisolului este situata la 1.30m fata de nivel teren curte=0.30m încastrare sub pardoseala.

Apa subterană (freaticul) a fost semnalata la adîncimea de 4.5-5.0m fata de cotele terenului actual. Din datele cunoscute din zonă se știe că adâncimea nivelului hidrostatic oscilează în funcție de anotimp, volumul precipitațiilor si nivelul râului Mureș.

Concluzii si recomandări

Pornind de la concluziile ce se desprind din analiza capitolelor prezentate, ținând seama și de caracteristicile constructive și funcționale ale obiectivului propus, în privința condițiilor de fundare se pot face următoarele recomandări:

• -    datorita unui teren de fundare constituit din straturi naturale (praf argilos), consideram existenta unor condiții de fundare corespunzătoare, in limitele presiunii admisibile ce va fi recomandata;

• -    având in vedere fundațiile existente, cu lățimi ale tălpilor de 0.40m care sprijină lă ădincimi de 0.8-0.90m, 1.0x1,Om lă stailp beton susținere planseu, iar la tronson demisol 1.60m cu încastrare sub pardoseala de 0.30m, pe praf argilos cafeniu plastic virtos, expertul tehnic si proiectantul de rezistență vor aprecia în funcție de rezultatul calculului încărcărilor existente și a celor suplimentare ce vor rezulta din modificările propuse, asupra necesității unor eventuale lucrări de consolidare (subzidire si/sau camasuire) la fundațiile existente.

La alipirea sau apropierea de fundatii existente, se vor respecta cotele de fundare ale vecinătăților.

Pentru încărcări din gruparea fundamentală, presiunea convențională de calcul a terenului de fundare este:

• -    pentru modificările lă existent:

Pconv.bărăt=270kPă -necorectăt, pentru praf ărgilos -consolidat;

• -    pentru extinderi-fundatii noi:

Pconv.barat=260kPa -necorectat, pentru praf argilos-neconsolidat

#)pentru valorile proiectate ale lui ”b" și "Df” - în funcție de condițiile existente, cele recomandate si cele ce rămîn la latitudinea proiectantului si a expertului tehnic, se vor aplica corecții conform STAS 3300/2-85 si Normativ NP 112/2014

Ca măsuri pentru execuție dictate de condițiile de teren :

• -    la săpături în spații limitate vor fi prevăzute sprijiniri, obligatorii pt.adâncimi mai mari de 1,5 m;

• -    subzidirile se vor executa respectându-se prescripțiile tehnice în vigoare, alternativ, pe tronsoane de maxim 1 .Om lungime etc;

• -    nu se vor prevedea epuizmente;

• -    încadrarea terenului d.p.d.v. al rezistentei la săpare: mecanic: teren ctg. a ll-a; manual: teren tare (veziTs /1981)

Stratul interceptat la r^Bude fundare din proiect, va fi confirmat de către geotehnician.

*

SC. DROMCONS. SRL

RO 15624428. Biv. Vasilc Milua, nr 44. tel:0357-804071; fox 0357-437554 LABORATOR GRAD II, ARAD. Biv. Xxxxxx Xxxxx, nr. 44. Ici: 0743119667 Aut. ISC nr. 3660 din 22.10.2020

X RT~ ORt 'XH Ttt ronț FRI

Cod: l(RI)-OI-GI 1-01

DETERMINĂRI PĂMÂNTURI: GRANULOZITATE; UMFLARE LIBERA; LIMITE PLASTICITATE; HUMUS

RAPORT ÎNCERCA RE

DETERMINAREA LIMITELOR DE PLASTIC1TA TE RAPORT DE ÎNCERCARE

p. ir.4| 31.01.2022 |

DEM MIRE .MATERI AL: Pământ coeziv

INDICATIV PROBA:      GTF 48

ADANCIMEA           - 1.3 m

DENUMIREA LUCRĂRII: Reabilitare clădire Club Voinfa Arad

BENEFICIAR:          MUNICIPIUL ARAD

LOCUL DE PRELEVARE: loc. Arad, sir A. D Xenopol. nr 5

DATA PRELEVĂRII:      27.01.2022

D.IT4 INTRĂRII IN LAB:   27.01.2022

DOMENIUL DE UTILIZARE:     GTF

PRELEVAT DE:         SC. GEOPROIECT CONSl LI .SRL

Conform STAS: 1913/4-89

Determinarea Uluitelor de plasticitate	l .M.	W(%) Umiditate naturala			"r<%) Limita inferioara			«l(%> Lini tta .superioara
		1	2	3	1	2	3	1	2	3	4
Masa proba umedaMara	IPl	128.90	127.50	129 30	128 27	130 15		21 20	19 63
Masa proba uscata 1 tara	lEl	118 66	117.40	11900	117.40	119 00		17 89	17 96
Masa tara	|g|	40 05	40.21	39 74	40 21	39 74		10 17	10 14
Umiditatea	l%I	13 03	13.08	13 00	14 08	14 07		42 88	21.36
Xr de căderi cupa Casagrande	|mm)							16	32

DETERMINAREA GRANULOZITATU - METODA CERNERII SI SEDIMENTARII

RAPORT DE ÎNCERCARE

l’amjnl coeztv

G1F 4K

• ■ I 3m

Reabilitare clădire Club Voin|a Arad

MUNICIPIUL ARAD

loc Arad, str A D Xenopol. nr. 5

27 Ol 2022

27 Ol 2022

GIF

SC. GEOPROIECl CONSULTURI.

Conform STAS: 1913/5-85

Greutate itntph	W 1 (H
Dimcns. Particnh | mm |	Tip		Diînrns Pari icnIn | mm |	Tip	%
d 0 002	arg/Af coMdakî	10 15	0 50 < d < 2 00	Nisip maiv	4 50
0 002 <d <0005	Argila	i i.ao	2 00-d <20 0	hems fui	000
0005 <d' 0 05	l'raj	48 55	200<d <70 0	Pietriș
0 05 < d < 0 25	Xisip fui	1400	70 0 < d <200 0	Huitnwtis
Ci 25 •- d ■ 0 50	Nisip mijlociu	II 00	d >200 0	Hfacurt

tncetunk nu au fini țfwixute »ub fwtuuni de nwi 0 AMtita

Rapelul de încercau nu poale li multiplicat fata apohatea lahiatmilui rancnt

Rapelul d« incrtCăt nti pute fi un! trai dewt ctduut m «copul prrcual m ictwrjnda

RerutUlele M «feti MDct la ntucdclc «upw incneani

r\e»t tipHt dc IncțTțdrt cuptuide I ppuu

Viimc.'

Efoanat: Tchn I Râul STANA »■? Adnan PRADOVEANU

S2(fundatie stâlp beton construcție existenta P+1E)

S3 (fundație construcție existenta parter - hangar)

S4 (fundație construcție existenta parter - demisol)

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L

xxxxxxxx,xxxxxxx.0HSAS18001 RO 14947501

J40/10218/2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN RO75TREZ7035069XXX008135 RO95 RNCB 0082 0441 5521 0001

STUDIU S.A.E.R

( Studiu privind posibilitatea utilizării unor Sisteme Alternative de Eficiență Ridicată)

BENEFICIAR: MUNICIPIUL ARAD

PROIECTANT: S.C ARHITECT CONSTRUCT S.R.L .

DENUMIRE OBIECTIV:

REABILITARE CLĂDIRE CLUB VOINȚA ARAD

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L

15014001,1509001,OHSA518001 RO 14947501

J40/10218/2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN RO75TREZ7035069XXX008135

RO95 RNCB 0082 0441 55210001

MEMORIU PRIVIND STUDIU DE FEZABILITATE PRIVIND EFICIENTA ENERGETICA

FAZA : STUDIU DE FEZABILITATE

• • INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTIȚII

• 1.1.    Denumire obiectiv: REABILITARE CLĂDIRE CLUB VOINȚA ARAD

• 1.2.    Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD

• 1.3.    Proiectant: SC ARHITECT CONSTRUCT SRL

• 1.4.    Amplasament: STR. A.D. XENOPOL NR. 5, SAU IDENTIFICAT PRIN C.F. 344962-C1, MUN. ARAD, JUD. ARAD

• 1.5.    Suprafață teren: 655MP DIN MĂSURĂTORI SI DIN ACTE

• 1.6.    Faza de proiectare: D.A.L.I.

  SITUAȚIA EXISTENTA SI NECESITATEA REALIZATRII INVESTIT!

  
  

Scopul investiției este Reabilitarea clădirii Clubului Voința din Arad.

• •    Amplasament

/;

Cldirea analizata ,este un club de canotaj, cel mai vechi din tara, unde se pr^țl apele râului Mureș Este o clădire veche, care in decursul timpului nu a fost' '

Se dorește pastrarea ei, la exterior ,in forma actula, cu ancadramentele origibeje,

Clădirile ,din componenta intregului, sunt intr-o avansata stare de degradare.

-Suprafața construita Sc=573 cf.CF mp

-Suprafața construita desfasurata Scd=830 mp

S.C. ARHITECT CONSTRUCTS.R.L xxxxxxxx,xxxxxxx,OHSAS18001 RO 14947501

J40/10218/2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN RO75TREZ7035069XXX008135 RO95 RNCB 0082 0441 55210001

573mp; Sd = 830mp,

• •    Proprietatea Municipiului Arad (posesie faptica) cu drept de folosință cu titlu gratuit către ASOCIAȚIA CLUB SPORTIV VOINȚA ARAD, conform extrasului de Carte Funciara

• •    Clădirea este branșata la rețelele de utilități existente in zona: alimentare cu apa, canalizare, alimentare cu energie electrica, gaze naturale, telefonie

Caracteristici clădire

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L 15014001,1509001,OHSAS18001

RO 14947501 J40/10218/2002 CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN RO75TREZ7035069XXX008135 RO95 RNCB 0082 0441 5521 0001

TOTAL ÎNCĂLZIT PARTER	501,2	m2
TOTAL ÎNCĂLZIT ETAJ x	184,7	m2
TOTAL ÎNCĂLZIT	660,1	m2
VOLUM ÎNCĂLZIT	3290	m3
S. CONSTRUITA	573	m2
S CONSTRUITA DESF	830	m2

Sistem constructiv

Infrastructura

Fundații continue din beton 0 Planșeu: din beton armat Centuri: din beton armat.

Suprastructura:

LJ Pereți portanți: cărămidă plină de 35 cm grosime O Structura pod: șarpantă din lemn cu învelitoare din tablă, parțial si țiglă

Tâmplăria exterioară este din lemn, cu geam simplu, dublat. Tâmplăria interioară este din lemn.

Ușile de la hangar sunt pline, din lemn.

SURSE DE ENERGIE REGENERABILE

Ținând cont de specificațiile Directivei 2010/31/UE, care reformează Directiva 2002/91 /C^privind performanta energetica a clădirilor (EPBD), prin care se stipulează faptul ca cerințele pentru clădirile noi .trebuie sa îndeplinească condiția de "clădiri cu aproape de zero energie"In anul 2020 pentru toate clădirile noi si din anul 2018 pentru clădirile ocupate deținute de autoritatile publice, se impune adoptarea unor masuri si mijloace pentru a asigura o utilizare prudenta si raționala a resurselor energetice (creterea eficientei energetice i utilizarea sporita a energiei din surse regenerabile). In acest context, pentru viitoarele clădiri .spitale, (sau i pentru cele existente care se reabilitează, acolo unde este posibil) vor trebui prevăzute surse energetice alternative.

Astfel .pentru obținerea de apa calda menajera,

Se vor monta ;10 de panouri solare ,avand fiecare o suprafața de absorbție de 1.96 m2

			SPECIFICAȚII TEHNICE:
			Nr. panouri:	1	buc
			Suprafața	1,96	m2/panou

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L 15014001,1509001,OHSAS18001

RO 14947501 J40/10218/2002 CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 1BAN RO75TREZ7035069XXX008135

RO95 RNCB 0082 0441 55210001

Harta insolatiilor in Romania	Suprafața absorbție:	15.68	m2
_     / okw          x \     X J                s r-1                   zona II /              r1 v y
	zona 0=	£1250	kwh/m2.an
	zona 1=	1150-J	kwh/m2.an

v 75 xw»' X
Qacm= panouri,de1,96 m2/panou		2391.2	kwh/iuna.din panouri
Q acm necesar		2794.96	kwh/luna necesar
Procent acoperire necesar acm.		85.55	%

Panourile solare asigura 85.55% din consumul necesat de calcul,pentru apa calda menajera.in medie. Se va verifica structura de rezistenta a șarpantei, cat si posibilitatea amplasării acestor panouri, Se va monta si un boilerbivalent, pentru asigurarea ,apei calde menajere, necesare.

Se vor monta panouri fotovoltaice însumând o putere de 10 kw.,pentru reducerea cp electrice pentru iluminat ,si nu numai.

: ARHITECT CONSTRUCÎ S F . —

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L xxxxxxxx,xxxxxxx,OHSAS18001 RO 14947501 J40/10218/2O02 CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN RO75TREZ7035069XXX008135 RO95 RNCB 0082 0441 55210001

Necesarul de energie pentru iluminat este de 3960 kwh/an.dupa reabilitarea instalației electrice.

Menționez ca aceasta putere instalata in panouri fotovoltaice, a fost calculate numai pentru asigurarea unui consum mediu .necesar pentru iluminat.Orice putere instalata suplimentara, va putea preia parte din celelalte consumuri electrice.

Pentru coordonatele geografice ale orașului Arad, la o putere instalata in panouri fotgvdîf^i-se obține o putere de 12353.78 kwh/an.

Energia primara si consumul de CO2                                       _e

Pe baza necesarului anual de energie termică șt electrică calculat conform McOOl/PII se dăb primară consumată pentru asigurarea confortului în clădire.

Energia primara consumata , aferenta apei calde menajere , si iluminatului regenerabile,si cu energii regenerabile, sunt prezentte in tabelul următor.

Rezultate	Valoarea la începutul implementării proiectului	Valoare la sfârșitul impementarii proiectului	Scădere procentuala
	466,17	115.04	75,3222

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L xxxxxxxx,iS09001,OHSAS18001 RO 14947501

J40/10218/2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN RO75TREZ7035069XXX008135 RO95 RNCB 0082 0441 5521 0001

Consumul anual specific de energie finala pentru incalzire[kwh/m2.an]
Consumul de energie primara totala [kwh/m2.an]	681,0	193,3	71,62
Consumul de energie primara utilizând surse conventionale[kwh/m2.an]	681,0	143,5	78,93
Consumul de energie primara utilizând surse regenerabile [kwh/m2.an]	0	49,79
Nivelul estimat al gazelor cu efect de serafachivaient kg CO2/m2.an)	197,92	23,58	88,08448

Se constata ca reducerea de energie primara .folosind sistemele solare de producere energie pentru încălzire apa calda menajera si iluminat,este de 71.62%, iar reducerea gazelor cu efect de sera,este de %

REABILITARE CLĂDIRE CLUB VOINȚA ARAD STR. A.D. XENOPOL NR. 5, MUN. ARAD, JUD. ARAD

DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE

A. PROIECT:	REABILITARE CLĂDIRE CLUB VOINȚA ARAD
B. FAZA:	D.A.L.I.
C. BENEFICIAR:	MUNICIPIUL ARAD
D. AMPLASAMENT:	STR. A.D. XENOPOL NR. 5, SAU IDENTIFICAT PRIN C.F. 344962-C1, MUN. ARAD, JUD. ARAD
E. PROIECTANT:	SC ARHITECT CONSTRUCT SRL
F. DATA:	Aprilie 2022

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L

RO 1494750 J40/I028/2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN

RO75TREZ7035069XXX008135

I           —-----------—        —    ---____ -

DENUMIREA OBIECTIVULUI INVESTIȚIEI: REABILITARE CLĂDIRE CLUB VOINȚA ARAD AMPLASAMENT: STR. A.D. XENOPOL NR. 5, C.F. 344962-C1, MUN. ARAD, JUD ARAD

BENEFICIAR: MUNICIPIUL ARAD

FAZA DE PROIECTARE: D.A.L.L

Proiectant: SC ARHITECT CONSTRUCT SRL

LISTA DE SEMNATURI

COLECTIV ELABORARE

EXPERT TEHNIC Ing. Xxxxxxx Xxxxxx

ATESTAT MDRT:

SEF PROIECT: Arh. Xxxxx Xxxxxxx

PROIECTANT ARHITECTURA: Arh. Xxxxx Xxxxxxx

PROIECTANT INSTALAȚII: Ing. Xxxxxxxx Xxxxxxxx sanitare

PROIECTANT INSTALAȚII: Ing. R. MUSCELEANU termice

PROIECTANT INSTALAȚII: Ing. A. VENGHERSCHI electrice

BORDEROU

• 1.    Foaie de capăt

• 2.    Lista de semnături

• 3.    Borderou

• 4.    Memoriu general

• 5.    Devize

  NR.	COD	Denumire planșa	Scara
  		ARHITECTURA
  1	A-01	Plan de încadrare în zonă	1/2000
  2	A-02	Plan de situație	1/200
  3	A-03	Plan subsol - RELEVEU	1/50
  4	A04	Plan parter - RELEVEU	1/100
  5	A-05	Plan etaj - RELEVEU	1/100
  6	A-06	Plan învelitoare - RELEVEU	1/100
  7	A-07	Secțiune A-A’ - RELEVEU	1/100
  8	A-08	Secțiune B-B’ - RELEVEU	1/100
  9	A-09	Fațadă SUD - RELEVEU	1/100
  10	A-10	Fațadă EST - RELEVEU	1/100
  11	A-ll	Fațadă NORD - RELEVEU	1/100
  12	A-12	Fațadă VEST - RELEVEU	1/100
  13	A-13	Plan subsol - AMENAJARE	1/100
  14	A-14	Plan parter - AMENAJARE	1/100
  15	A-15	Plan etaj - AMENAJARE	1/100
  16	A-16	Plan învelitoare - AMENAJARE	1/100
  17	A-17	Secțiune A-A’ - AMENAJARE	1/100
  18	A-18	Secțiune B-B’ - AMENAJARE	1/100
  19	A-19	Fațadă SUD - AMENAJARE	1/100
  20	A-20	Fațadă EST - AMENAJARE	1/100
  21	A-21	Fațadă NORD - AMENAJARE	1/100
  22	A-22	Fațadă VEST - AMENAJARE	1/100
  23	A-23	Montaj foto - SITUAȚIE EXISTENTA
  24	A-24	Plan parter - DOTĂRI	1/100
  25	A-25	Plan etaj - DOTĂRI	1/100

  1

  CTCChSÎ!.::

  S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L RO 1494750 J40/10282002 CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.I2 SECTOR 3 IBAN RO75TREZ7035069XXX008135 ___.________1

  INSTALAȚII TERMICE
  26	IT.01	INSTALAȚII TERMICE - PLAN PARTER	1/100
  27	IT.02	INSTALAȚII TERMICE - PLAN ETAJ	x/100
  28	IT.03	INST. TER. - SCHEMA DISTRIBUȚIE ÎNCĂLZIRE	%
  29	IT.04	INST. TER. - SCHEMA FUNCȚIONALA C. T.	%
  INSTALAȚII ELECTRICE
  30	IE.01	INST. EL. - SCHEMA ELCTRICA MONOFILARA T.E. - P	%
  31	IE.02	INST. EL. - SCHEMA ELCTRICA MONOFILARA T.E. - El	%
  32	IE.03	INST. EL. - SCHEMA ELCTRICA MONOFILARA T.E.G.	%
  33	IE.04	ILUMINAT DE SIGURANȚA - PARTER	1/100
  34	IE.05	ILUMINAT DE SIGURANȚA - ETAJ	x/100
  INSTALAȚII SANITARE
  35	S-01	INSTALAȚII SANITARE - PARTER	1/100
  36	S-02	INSTALAȚII SANITARE - ETAJ	x/100
  37	S-03	CANALIZĂRI INTERIOARE - PARTER	1/100
  38	S-04	CANALIZĂRI INTERIOARE - ETAJ	x/100

JL • ■ 1 -IIHH JiJi' i

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L RO 1494750 J40/1028/2002 CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR. 12 SECTOR 3 IBAN RO75TREZ7035069XXX008135

DENUMIREA OBIECTIVULUI INVESTIȚIEI: DALI - REABILITARE CLĂDIRE CLUB VOINȚA ARAD

AMPLASAMENT: STR. A.D. XENOPOL NR. 5, C.F. 344962-C1, MUN. ARAD, JUD. ARAD

BENEFICIAR: MUNICIPIUL ARAD

FAZA DE PROIECTARE: D.A.L.I.

Proiectant: SC ARHITECT CONSTRUCT SRL

• 1.    INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL DE INVESTIȚII

La comanda beneficiarului MUNICIPIUL ARAD s-a întocmit prezenta documentație in vederea obținerii Avizelor privind imobilul situat in jud. Arad, mun. Arad, str. A.D. Xenopol nr, 5, sau identificat prin C.F. 344962-C1, pentru care a fost eliberat Certificatul de Urbanism nr. 1835 din 20.09.2021 de Primăria Municipiului Arad, in scopul întocmirii documentației faza A.A.LX,-

Reabilitare clădire Club VOINȚA Arad, cu regim de înălțime existent Sp+P+1 Ep. ~

• 1.1    Denumire obiectiv: REABILITARE CLĂDIRE CLUB VOINȚA ARAD

• 1.2    Ordonator principal de credîte/investitor: MUNICIPIUL ARAD

• 1.3    Ordonator de credite (secundar/terțiar): MUNICIPIUL ARAD

• 1.4    Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD

• 1.5    Proiectant: SC ARHITECT CONSTRUCT SRL

• 1.6    Amplasament: STR. A.D. XENOPOL NR. 5, SAU IDENTIFICAT PRIN C.F. 344

CI, MUN. ARAD, JUD. ARAD

• 1.7    Suprafață teren: 655MP DIN MĂSURĂTORI SI DIN ACTE

• 1.8    Faza de proiectare: D.A.L.I.

• 1.9    Număr proiect: 2 / 2022

• 2.    SITUAȚIA EXISTENTA SI NECESITATEA REALIZĂRII LUCRĂRILOR DE INVESTIȚII

  • 2.1.    Prezentare a contextului politici strategii legislație acorduri relevante structuri instituționale și financiare

Dezvoltarea urbană integrată a Municipiului Arad a constituit un deziderat al administrației publice locale începând cu perioada de programare 2007 - 2013, rezultat din înțelegerea necesității abordării integrate în vederea creșterii competitivității economiei locale și întăririi poziției de centru regional, valorificând statutul de Municipiu reședință de județ.

Astfel, la nivel strategic, Municipiul Arad a urmărit în cadrul exercițiilor programatice din perioada 2007 - 2013 (Strategia de Dezvoltare a Municipiului Arad 2007-2013/2014-2020 și Planul Integrat de Dezvoltare Urbană al Municipiului Arad) dezvoltarea și consolidarea unui centru economic puternic, stabil și diversificat, capabil să asigure prosperitatea și creșterea calității vieții arădenilor.

Municipiul Arad are o tradiție sportivă îndelungată, susținută de cluburi sportive renumite, precum Club Voința, UTA Arad, etc. Obiectivul dedicat sportului și agrementului urmărește dezvoltarea și modernizarea infrastructurii sportive și de agrement de anvergură a municipiului, pe de-o parte, și crearea de noi obiective și încurajarea sportului de masă, pe de altă parte.

Obiectivul privind sportul și agrementul este corelat direcțiile cu privire la încurajarea unui stil de viață sănătos asumate de municipalitate prin Planul de dezvoltare a sănătății și Strategia pentru transformarea în oraș verde a Municipiului Arad. Turismul sportiv, de recreere sau de performanță reprezintă o oportunitate de dezvoltare a axei de agrement est-vest, prin re-activarea râului Mureș, a infrastructurii sportive existente, precum și a modului de viață activ al locuitorilor și vizitatorilor din Municipiul Arad. Printre activitățile sportive propriu-zise și ramurile sportive cu tradiție ce au adus recunoștința la nivel internațional a Municipiului Arad se numără: canotajul, ciclismul, handbalul, rugby, polo, baschetul, și nu în ultimul rând fotbalul. Asociațiile sportive ce atrăgeau în oraș un număr mare de turiști - sportivi în cantonament sau la competiții - și-au diminuat activitatea sau au dispărut complet (ex: Clubul Voința - canotaj), finanțările alocate de către primărie sau de către cei din mediul privat fiind insuficiente. Cluburile de caiac-canoe s-ar putea susține mai bine din punct de vedere financiar și totodată ar contura axa Mureșului daca ar oferi ambarcațiuni spre închiriere. Orașul de pe Mureș, cu tradiție și excelență competițională sportivă oferă în prezent o singură oportunitate turiștilor sau localnicilor să închirieze caiace sau canoe pentru a realiza incursiuni pe apă, în Parcul Natural Lunca Mureșului. Turismul sportiv, în care turiștii sunt sportivi organizați veniți în competiții și cantonamente sau suporteri ai diferitelor sporturi sosiți în Arad să susțină echipa favorită, ar putea fi compensat și prin tendința modernă de practicare pe o scară mai largă: turiștii care nu sunt sportivi legitimi, de performanță, caută recreerea activă prin practicarea unor sporturi - Aradul având deja capacitatea de a satisface această cerere prin facilitățile speciale naturale sau amenajate.

• 2.2.    Analiza situației existente și identificarea necesităților și a deficiențelor

Situația existentă:

Terenul parțial împrejmuit, situat in intravilanul municipiului Arad, categoria de folosință: curți - construcții si suprafața de 655mp, împreună cu imobilul cu funcțiunea Baza Sportiva - nr. cad. 344962-C1, cu regim de înălțime Sp+P+lEp edificat pe acesta in anul 1925, având suprafață construita Sc = 573mp; Sd = 830mp, este in proprietatea Municipiului Arad (posesie faptica) cu drept de folosință cu titlu gratuit către ASOCIAȚIA CLUB SPORTIV VOINȚA ARAD, conform extrasului de Carte Funciara pentru informare nr. 80119 din 02.06.2021.

Imobilul este inclus in ansamblul urban al municipiului Arad, conform anexei Ordinului Ministerului Culturii si Cultelor nr. 2314/2004 modificat prin Ordinul Ministerului Culturii, Cultelor si Patrimoniului National nr. 2828/2015, privind aprobarea Listei Monumentelor Istorice.

Clădirea este branșata la rețelele de utilități existente in zona: alimentare cu apa, canalizare, alimentare cu energie electrica, telefonie si se propune branșament nou la rețeaua de gaze naturale.

Descrierea vecinătăților:

• ■    N - clădire învecinată - Terasa Belvedere, regim de înălțime Parter, nr. cad. Top CF 8244/1393/7639/a/2/40/1/2/11/1/3;

• ■    E - Malul Mureșului, nr. cad. 358420;

• ■    S — Alee pietonala, nr. cad. 358420;

• ■    V — spațiu verde (Faleza Mureșului), nr. cad. 358421

Clădirea studiată este un club de canotaj, cel mai vechi din tara, unde se practica sporturi de apa, in albia râului Mureș. Este o clădire cu o vechime de aproape 100 de ani, edificata in anul 1925. asupra căreia nu s-au făcut intervenții de reabilitare, in decursul timpului.

Accesul principal in clădire se realizează pe fațada de Est, pe latura dinspre Râul Mureș, iar accesul secundar este pe fațada de Sud, din Aleea pietonala.

Accesul principal in Hala caiace se realizează pe fațada de Est, pe latura dinspre Râul Mureș, iar accesul secundar este pe fațada de Nord, pe lângă clădirea învecinată, Terasa Belvedere.

Descrierea imobilului:

Clădirea a fost proiectata si construita in jurul anului 1925 si extinsa succesiv prin alipirea unor corpuri anexa. Nu au fost identificate proiectele tehnice după care a fost executata construcția si nici altfel de documente.

Clădirea analizata, desfășurată pe 3 niveluri: subsol parțial, parter si etaj parțial, (doar parter in zona hangarului de bărci) se afla într-o stare avansata de degradare.

Structura de rezistenta a clădirii este structura din zidărie de cărămidă cu planșeu de beton armat. Acoperișul este de tip șarpantă cu Invelitoare din țiglă. Clădirea este dominata de masa hangarului vechi, fiind accentuata pe latura sudica de cele doua turnuri de colt. Hangarul principal are o structura interioara de rezistenta, cu stâlpi dubli de lemn, care susțin bărcile. Aspectul fațadelor este unic, particularizând zona in care este amplasata construcția.

Construcția are trei fațade diferite, dar in relație armonioasa. Fațada a patra, dinspre nord, este lipita de restaurantul actual situat pe locului fostului cinematograf de vara din perioada interbelica. Fațada principala este orientata spre est, înspre râul Mureș. Aceasta are forme variate, cu linii oblice, curbe, in unghi ascuțit - având aspect dinamic. Fațada sudica, orientata către parc, este dominata de cele doua turnuri de colt. Fațada vestică este orientata către dig. Aceasta este integral acoperita de iedera, având vara un aspect natural, verde. Forma acoperișului este complexa, in mai multe ape, accentuând particularitățile volumetrici. Deși construcția actuala a fost realizata la începutul perioadei interbelice, arhitectura ei este tributara perioadelor anterioare, de la sfârșitul sec XIX si începutul sec. XX, caracterizata prin amestecul unor stiluri. Decorația eclectica are ancadramente la ferestre cu motivul scoicii si mulaje cu delfini, simbolizând apa si sporturile nautice. Decorația are la baza formele naturale in reprezentări nestilizate. Apar si anumite influente ale secessionului la unele ancadramente ale ferestrelor si ușilor parterului de pe aripile vest si sud. Ornamentele structurii de lemn de la etaj sunt geometrice, se poate spune de inspirație secession. însă influentele secession nu sunt pregnante, fiind integrate in restul decorației. Garguiele de la colturile acoperișului au motivul corăbiei cu gat de lebădă.

Conform Studiului Geotehnic întocmit de către S.C. GEOPROIECT CONSULT S.R.L., în Aprilie 2022 pentru obținerea datelor necesare, s-au efectuat observații in teren și s-au executat lucrări de investigație geotehnica constând din 1 foraj (FI) si 4 sondaje(Sl,S2,S3,S4) dezvelire fundație. S-a urmărit identificarea grosimii umpluturilor/solului vegetal, a grosimii si litologiei strofelor naturale interceptate, precum și identificarea terenului apt pentru fundarea optima a obiectului propus.

Natura terenului de fundare se prezintă astfel:

sol vegetal, umpluturi de 0.7-0.8m grosime;

praf argilos cafeniu plastic vârtos până la 1.7m;

praf nisipos argilos cafeniu plastic vârtos până la 2.1 m;

nisip argilos cafeniu ruginiu până la 2.4m;

nisip fin, mijlociu cu intercalații argiloase până la 2.8m;

nisip grosier cafeniu ruginiu cenușiu cu pietriș in masa si liant, apoi nisip cu pietriș cafeniu cenușiu uneori cu intercalații argiloase; stratificația este reprezentată în profilul forajului /pl.2. Apa subterană (freaticul) a fost semnalata la adâncimea de 4.5-5.Om fata de cotele terenului actual. Din datele cunoscute din zonă se știe că adâncimea nivelului hidrostatic oscilează în funcție de anotimp, volumul precipitațiilor si nivelul râului Mureș.

Conform Expertizei Tehnice efectuata pentru acest imobil, de expert tehnic atestat MDRT, ing. Xxxxxxx Xxxxxx, in luna mai 2022.

Suprastructura imobilului este realizată cu pereți structurali de zidărie din cărămidă simplă nearmată. Pe baza studierii cotelor din releveul de structură și în urma investigațiilor, s-a stabilit grosimea pereților de 36 cm.

Structura de rezistență la acțiuni orizontale și verticale este realizată din pereți de zidărie nearmată dispuși paralel cu două axe ortogonale paralele cu principalele fațade. Pereții longitudinali sunt dispuși în doua șiruri paralele, în lungul celor două fațade longitudinale. Pereții longitudinali sunt perforați de goluri de fereastră, în cazul fațadelor.

Deasupra ușilor și ferestrelor sunt dispuși buiandrugi din beton armat cu înălțime redusă (de cca. 10 cm) sau buiandrugi din lemn.

Conform sondajelor din raportul tehnic, planșeele pentru tronsoanele P+1E sunt din beton. Pentru restul tronsoanelor planșeele sunt din lemn. Pereții nu au prevăzute centuri care să facă legătura cu planșeele.

Conform dezvelirii de fundație, sistemul de fundare este realizat din fundații continue sub pereții de zidărie, realizate din beton simplu, turnate direct în teren. Lățimea fundației este egală cu lățimea zidăriei din elevație.

Cota de fundare este la cca. 90 cm de la nivelul actual al trotuarului.

Infrastructura

• ■    Fundații continue din beton

• ■  Planșeu: din beton armat

• ■  Centuri: din beton armat.

Suprastructura:

• ■    Pereți portanți: cărămidă plină de 36 cm grosime fără centuri ia partea superioara

• ■    Structura pod: șarpantă din lemn cu învelitoare din tablă, parțial si țiglă.

Tâmplăria exterioară este din lemn, cu geam simplu, dublat.

Tâmplăria interioară este din lemn.

Ușile de la hangar sunt pline, din lemn.

Nu exista masuri de izolare termică a elementelor exterioare de construcție. Nu se respecta valorile minime ale rezistentelor termice ale pereților exteriori, în conformitate cu reglementările în vigoare, valorile rezistențelor termice ale pereților exteriori, planșeu pod, placa pe sol situându-se cu mult sub valorile minime obligatorii, menționate în Normativul C107/1-2005, modificat cu ordinul 2641/2017.

Se pare ca in 1926 clădirea veche de lemn a fost înglobată in actuala construcție, care, mai apoi, in cei 95 de ani de existenta (pana in prezent), nu a fost restaurata. Nevoia de spatii suplimentare

iirrș-rcci.srtjc::

_

a determinat, după 1950, realizarea unor extinderi ale parterului spre nord si închiderea pridvorului de la etaj.

Atât exteriorul cat si interiorul clădirii trebuie renovat/restaurat datorita degradărilor apărute in timp.

Se dorește menținerea aspectului exterior existent al clădirii, in forma actuală, cu ancadramentele originale, reabilitate.

DESCRIERE FUNCȚIONALA A SPATIILOR EXISTENTE

SUBSOL

COD	FUNCȚIUNE	A.u, cam. (mp)	H cam. (m)	FINISAJE
				PARDOS.	PEREȚI	PLAFON
SI	CAMERA	14,30	1,50	sapa	tencuiala + var	tencuiala + var
ARIE UTILA SUBSOL		14,30

PARTER

COD	FUNCȚIUNE	A.u. cam. (mp)	H cam. (m)	FINISAJE
				PARDOS.	PEREȚI	PLAFON
P1	HOL	9,7	3,00	mozaic	tencuiala + var	tencuiala + var
P2	BIROU	17,9	3,00	dușumea	tencuiala + var	tencuiala + var
P3	HOL	11,6	3,00	mozaic	tencuiala + var	tencuiala + var
P4	SALA MESE	29,0	3,00	mozaic	tencuiala + var	tencuiala + var
P5	HALA	100,3	3,00	dușumea	tencuiala + var	tencuiala + var
P6	BIROU	7,3	3,00	dușumea	tencuiala + var	tencuiala + var
P7	BAIE	5,4	3,00	gresie	tencuiala + var	tencuiala + var
P8	HOL	2,5	3,00	mozaic	tencuiala + var	tencuiala + var
P9	CASA SCĂRII	8,7	3,00	mozaic	tencuiala + var	tencuiala + var
P10	HALA	204,2	3-7,8	sapa	tencuiala + var	podina
P11	BAIE	2,8	3,00	gresie	tencuiala + var	tencuiala + var
P12	BAIE	2,8	3,00	gresie	tencuiala + var	tencuiala + var
P13	BAIE	4,0	3,00	gresie	tencuiala + var	tencuiala + var
P14	CENTRALA TERMICA	3,0	3,00	sapa	tencuiala + var	tencuiala + var
P15	G.S.	1.0	3,00	gresie	tencuiala + var	tencuiala + var
P16	HOL	5,8	3,00	sapa.	tencuiala + var	tencuiala + var
P17	MAGAZIE	3,3	3,00	sapa	tencuiala + var	tencuiala + var
P1B	CAMERA	11,3	3,00	sapa	tencuiala + var	tencuiala + var
P19	CAMERA	13,3	3,00	sapa	tencuiala + var	tencuiala + var
P20	VESTIAR	8,2	3,00	gresie	tencuiala + var	tencuiala + var
P21	VESTIAR	8,2	3,00	gresie	tencuiala + var	tencuiala + var

RO 1494750 J40/1028/2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN

RO75TREZ7035069XXX008135

P22	ATELIER	23,8	3,00	sapa	tencuiala + var	tencuiala + var
P23	CAMERA	11,2	3,00	sapa	tencuiala + var	tencuiala + var
P24	CAMERA	5,9	3,00	sapa	tencuiala + var	tencuiala + var
P25	SAS	1,6	3,00	sapa	tencuiala + var	tencuiala + var
P26	BAIE	4,0	3,00	gresie	tencuiala + var	tencuiala + var
ARIE UTILA PARTER		506,8

ETAJ

COD	FUNCȚIUNE	A.u. cam. (mp)	H cam. (m)	FINISAJE
				PARDOS.	PEREȚI	PLAFON
E1	CASA SCĂRII	8,7	3,00	dușumea	tencuiala + var	tencuiala + var
E2	CAMERA	40,7	3,00	dușumea	tencuiala + var	tencuiala + var
E3	G.S.	3,5	3,00	gresie	tencuiala + var	tencuiala + var
E4	BIROU	12,1	3,00	dușumea	tencuiala + var	tencuiala + var
E5	HOL	32,0	3,00	dușumea	tencuiala + var	tencuiala + var
E6	VESTIAR	4,9	3,00	dușumea	tencuiala + var	tencuiala + var
E7	VESTIAR	4,9	3,00	dușumea	tencuiala + var	tencuiala + var
E8	VESTIAR	4,9	3,00	dușumea	tencuiala + var	tencuiala + var
E9	BIROU	12,1	3,00	dușumea	tencuiala + var	tencuiala + var
E10	DEPOZIT	21,2	3,00	dușumea	tencuiala + var	tencuiala + var
E11	CAMERA	9,9	3,00	dușumea	tencuiala + var	tencuiala + var
E12	HOL	4,0	3,00	dușumea	tencuiala + var	tencuiala + var
E13	CAMERA	11.7	3,00	dușumea	tencuiala + var	tencuiala + var
E14	CAMERA	14,1	3,00	dușumea	tencuiala + var	tencuiala + var
AR	IE UTILA INTERIOR E1	184,7
E15	TERASA	6,1	-	gresie	-	-
ARIE UTILA TOTALA E1		190,8
TOTAL ARIE UTILA IMOBIL		705,8	Fără E15-TERASA

Finisaje interioare:

Tâmplărie interioara;

• ■    uși: lemn; stare uzura: medie - rea

Pardoseli:

• ■    gresie in bai si grupuri sanitare. Stare uzura: medie

• ■    mozaic la parter in Hol, casa scării, sala mese. Stare uzura: medie

• ■    dușumea din lemn in restul spatiilor, Stare uzura; medie - rea. Pereți;

• ■    zugrăveală; Stare uzura: medie.

• ■    Tavane;

• ■    zugrăveală; Stare uzura: medie.

.. . _ _______

Finisaje exterioare:

• ■    uși: lemn; stare uzura: medie - rea

• ■    ferestre: lemn cu geam dublat; stare uzura: medie - rea

• ■    Fațade:

• ■    zugrăveli lavabile; Stare uzura: medie - rea;

• ■    Soclu:

• ■    zugrăveli lavabile; Stare uzura: medie - rea.

INDICATORI URBANISTICI EXISTENȚI SI MENȚINUȚI:

• ■    Suprafața teren Stereo - 655 mp

• ■    Suprafața construita Se=573 mp conform CF nr. 344962.

• ■    Suprafața construita Anexa WC (fără acte) S_c“ 19,00 mp conform Plan Topografic Stereo 70 executat de P.F.A. Xxxxxxx Xxxx Xxxxxx seria RO-AR-F nr. 0158

• ■    Suprafața construita Anexa SUBSOL (fără acte) S_c= 25,20 mp conform Plan Topografic Stereo 70 executat de P.F.A. Xxxxxxx Xxxx Xxxxxx seria RO-AR-F nr. 0158

• ■    Suprafață construita la sol (inclusiv fără acte) = 592mp

" Suprafața construită desfășurată Scd = 830 mp (874mp inclusiv fără acte)

Clădirea prezintă o forma neregulata in plan si are următoarele gabarite:

• ■    lungime L=31.15 m

• ■    lățime 1=24.7 m.

• •    înălțime libera Ia parter si etaj este de h=3. m, iar înălțimea maximă hangar h=7.8 m.

• ■    Cota ±0,00m a parterului este la +0,1 Om fata de CTA pe jumătatea de Est a corpului CI, de la Hol acces, precum si la Hala caiace

• ■    Cota ±0,00m a parterului este la +0,60m fata dc CTA pe jumătatea de Vest a corpului CI, de la Hol acces, diferență preluata de cele 2 scări exterioare, cu cate 2 si 3 trepte din beton.

POT existent = POT propus = 87.5% (90% inclusiv fără acte)

CUT existent = CUT propus = 1.26 ADC/mp teren (1.32 ADC/mp teren inclusiv fără acte)

CATEGORIA ȘI CLASA DE IMPORTANȚĂ A OBIECTIVULUI

• ■    Categoria de importanță: C - „NORMALĂ” conform HGR nr. 766/1997

• •    Clasa de importanță: III - conform CR0-2012

• •    Grad de rezistenta la foc - V, conform P 118-99

• ■    Risc de incendiu - MIC

încadrarea in documentații de urbanism existente

Conform PUZ - MONUMENTE PROTEJATE, imobilul cu folosință actuala: Baza sportiva, se afla situat in subzona de agrement.

Conform PUZ aprobat prin H.C.L.M. nr. 201 / 2014 imobilul situat in Z.I.R. nr. 5, subunitate funcțională SP S5 - Construcție sportiva Club Voința Arad cu regim de înălțime existent Sp+P+lEp, este o construcție valoroasa cu importanta locala, de categoria a Il-a, ce nu se poate modifica. SIR 55 reprezintă albia majora si digul de pământ a Râului Mureș si nu este considerata incinta apărată împotriva inundațiilor. In conformitate cu legislația in vigoare, in zonele inundabile sunt interzise

RO 1494750 J40/1028.2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN

RO75TREZ7035069XXX008135

construcțiile noi, iar prin PUZ CP si RLU se menționează ca toate construcțiile permanente si sezoniere identificate, sunt pre existente actualelor prevederi legislative si de aceea s-a admis menținerea acestora.

Se mențin indicatorii POT si CUT existenți. Se pot realiza modificări interioare in limita indicatorilor urbanistici existenți.

SITUAȚIA UTILITĂȚILOR TEHNICO-EDILITARE EXISTENTE

Infrastructura tehnico-edilitară aparține atât domeniului public, cât si domeniului privat al unităților administrativ-teritoriale, fiind supusă regimului juridic al proprietății publice si private.

Utilitățile tehnico-edilitare existente se prezintă astfel:

Electrice - branșament existent

în clădire există circuite electrice de iluminat si prize in fiecare încăpere. Instalațiile electrice din clădire prezintă un grad avansat de uzură si sunt necorespunzătoare din punct de vedere al dotări încăperilor, cât si din punct de vedere al siguranței în exploatare. în cele mai multe din cazuri nici dotarea cu corpuri de iluminat nu este corespunzătoare cu destinația încăperilor, nerespectându-se specificațiile normativelor în vigoare (NP-061-02), neasigurând intensitatea si nici distribuția corespunzătoare a iluminării. Totodată se constată numărul total necorespunzător de prize din clădire, ținând cont de necesitățile actuale de dotare cu echipament electric a încăperilor.

Sanitare - branșament existent alimentare cu apa si canalizare

Amplasamentul este racordat la rețeaua publica de apa si canalizare menajera. In zona de est a imobilului exista 2 cămine de branșament marcate corespunzător si in Ridicarea topografica.

In acest proiect nu se propune o suplimentare a consumului actual.

Termice - nu exista rețea de termoficare in zona

în prezent clădirea este încălzită cu sobe cu lemne.

Apa calda menajera se prepara cu boilere electrice.

Masuri de siguranță, evacuare, stingere in caz de incendiu

în prezent, clădirea nu este echipata cu hidranți interiori sau cu alte echipamente de detecție, semnalizare, evacuare in caz de incendiu.

Stingerea din exterior va fi asigurata de hidranții stradali existenți in zona.

Disfuncționalități si ncconcordanțe cu normele si normativele actuale

• ■    spațiul clădirii nu este adaptat persoanelor cu handicap conform NP 051-2001: nu exista grupuri sanitare pentru persoanele cu dizabilitâți.

• ■    sistemele de încălzire existente (sobe cu lemne) sunt vechi si nu respecta normele minime de siguranță

• ■    tâmplăria exterioara nu corespunde din punct de vedere al transferului termic cu actualele norme in vigoare

• ■    pereții exteriori nu sunt termoizolați

• ■    balustrada terasei de la etaj nu corespunde din punct de vedere al siguranței in exploatare.

  c i(hi-icicohs:îsctst

  S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L RO 1494750 J40/1028/2002 CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN RO75TREZ7035069XXX008135

• 2.3.    Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiției publice:

Se propun următoarele intervenții:

• ■    Lucrări de consolidare a clădirii

• ■    Lucrări de reabilitare a hangarului de bărci, inclusiv stâlpii si stativele pentru bărci si vâsle

• ■    Reabilitarea grupurilor sanitare, inclusiv dușuri. Amenajare vestiare inclusiv mobilier specific.

• ■    Refacere tencuieli la fațade, reconstituiri ornamente de la ferestre si de la fațade

• ■    Reparații tencuieli interioare la pereți si tavane

• ■    Zugrăveli exterioare si interioare

• ■    Restaurare / înlocuire tâmplărie exterioara si interioara

• ■    Refacere pardoseli din beton, parchet / scândură

• ■    Reabilitare șarpantă cu păstrarea elementelor de structura aparente de pe fațade

• ■    Reabilitare / înlocuire a învelitorii din țiglă a clădirii, inclusiv a turnurilor

• ■    Restaurare confecții / elemente metalice si a tinichigeriei

ALTE CATEGORII DE LUCRĂRI CONEXE

• ■    Refacerea instalației de alimentare cu apa, canalizare, electrica. Va cuprinde inclusiv înlocuirea tablourilor electrice iar corpurile de iluminat pentru interior / exterior vor fi cu LED. Instalație de aer condițional si analizarea unei creșteri de putere a energiei electrice.

• ■    Instalație PSI si alarmare incendiu

• ■    Modernizarea sistemului de încălzire existent (sobe de teracota pe lemne), prin înlocuirea acestora cu centrale pe gaze naturale (clădirea se va branșa la rețeaua de gaze naturale existenta in zona). Se vor avea in vedere surse regenerabile de căldură pentru alimentarea cu apa calda a băilor.

• •    Amenajare sala de forță inclusiv dotări specifice.

• •    Amenajare / pregătire Săli pentru destinații diverse: ședințe, activități velo, etc.

• •    Amenajarea unui spațiu pentru birou inclusiv dotări: mese birou, scaune, etajere, vitrina pentru cupe si medalii.

• •    Amenajare ponton pentru lansarea la apa a bărcilor.

• 3.    DESCRIEREA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE:

  • 3.1.    PARTICULARITĂȚI ALE AMPLASAMENTULUI:

• a)    descrierea amplasamentului localizare - intravilan / extravilan, suprafața terenului, dimensiuni in plan);

Amplasamentul obiectivului este relativ centrala, in zona de vest a Municipiului Arad, județul Arad, în imediata vecinătate a râului Mureș, conform Planului de situație și Cărții Funciare nr. 80119 din 02.06.2021.

Construcțiile existente, identificate pe amplasament, au funcțiunea de:

CI - Clădire administrativa, birouri si hala caiace: Ac= 573 mp; Ad= 830 mp;

• -    Anexă WC: Ac- 19 mp; Ad= 19 mp;

• -    Subsol: Ac= 25,2 mp; Ad^ 25,2 mp;

Total Ac clădiri “ 592 mp;

Ad clădiri - 870 mp;

Procentul de ocupare a terenului, POT= 87,5%;

Coeficientul de utilizare a terenului, CUT= 1,26 ADC/mp teren;

Regim de înălțime: Spa_(iai + P +1 E_pamai;

Acces auto amplasament, terenul nu are deschidere la un drum public de acces;

Acces pietonal si pentru bicicleta, pe latura de est, intre clădire si malul râului Mureș;

Forma, dimensiunile in plan si in elevație:

Clădirea prezintă o forma neregulata in plan si are următoarele gabarite:

• •    lungime L= 31.15 m

• ■    lățime 1=24.7 m.

• b)    relațiile cu zone învecinate, accesuri existente si/sau cai de acces posibile;

VECINĂTĂȚI:

• ■    N - clădire învecinată - Terasa Belvedere, regim de înălțime Parter, nr. cad. Top CF 344962;

• •    E - Malul Mureșului, nr. cad. 358420;

• ■    S - Alee pietonala, nr. cad. 358420;

• ■    V — spațiu verde (Faleza Mureșului), nr. cad. 358421

• c)    datele seismice si climatice:

Datele generale care sa descriu condițiile seismice ale amplasamentului și sursele potențiale de hazard.

încadrarea în zona seismica

Imobilul este situat într-o zonă ce corespunde unei accelerații la nivelul terenului de ag=0,20g (IMR 225 ani), cu o perioadă de colț a spectrului seismic Tc=0,70 sec.

încadrarea în zona de acțiune a vântului

Din punct de vedere al solicitărilor din vânt, conform CR 1-1-4/2012, amplasamentul corespunde unei presiuni de referință a vântului qb=0.5 kN m2.

încadrarea în zona de acțiune a zăpezii

Din punct de vedere al încărcărilor din zăpadă, conform CR 1-1-3/2012, amplasamentul corespunde unei valori caracteristice a încărcării din zăpadă pe sol sk=l,50 kN/m2.

Caracterizarea geontorfologica

Din punct de vedere morfologic, zona studiata se încadrează in câmpia Mureșului, care prezintă in aceasta parte largi orizonturi plane, fără zone depresionare semnificative. Eventualele porțiuni cu cote mai coborâte (de 1,0 - 2,Om) se datorează unor foste meandre ale râului Mureș, care ulterior au fost rambleiate. La data executării investigațiilor terenul din amplasament se prezintă plan, cu stabilitatea generala asigurata.

Caracterizarea hidrologica si hidrogeologica

RO 1494750 J40/1028/2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN

RO75TREZ7035069XXX008135

Hidrogeologic, amplasamentul aparține conului de dejecție a râului Mureș. Alternata straturilor de permeabilități diferite poate determina variații importante ale nivelului apei subterane, cauzate de nivelul precipitațiilor din zona.

Caracterizarea geologica

Din punct de vedere geologic, zona cercetata aparține unității structurale cunoscute sub denumirea de Depresiunea Panonica. Aceasta depresiune intramontana are o mare extindere pe teritoriul Ungariei, ocupa o parte din (fosta) Iugoslavie si se prelungește in partea de sud vest a tarii noastre. Se poate deci sintetiza ca stratigrafie, regiunea e cunoscuta dintr-un fundament cristalin de vârsta Precambrian, străbătut de roci eruptive, peste care sunt dispuse formațiuni sedimentare mezozoice, neozoice si cuatemare. Acestea din urma sunt constituite din aluviuni lacustre si fluviatile, reprezentate prin nisipuri cu pietrișuri in permanenta cu pământuri argiloase.

Seismicitate

Conform Codului de proiectare seismica PI00-1/2013 accelerația terenului de proiectare este ag = 0,20g, iar perioada de control (colt) Tc = 0,7 sec (cutremure având intervalul mediu de recurenta IMR = 225 ani si 20% posibilitate de depășire in 50 de ani).

Adâncimea de înghef

Conform STAS6054/1997 adâncimea de îngheț / dezgheț este 0,70 - 0,80m.

Date climatice

Zona se încadrează in climatul Câmpiei de Vest i Tisei, de tipul continental moderat, cu ușoare influente de climat mediteraneean si oceanic.

Cantitatea medie anuala de precipitații este cuprinsa intre 650 - 750mm, fiind mai abundente primăvara, la începutul verii si toamna.

Zona este caracterizata de viteze mici ale vântului, in 50% din cazuri cu viteze sub 2m/sec din care 20% sunt cazuri de calm meteorologic al atmosferei; viteze de peste 7 m/sec sunt abia in 2% din cazuri.

Stabilitatea terenului si Categoria Geotehnica

Zona amplasamentului are stabilitatea generala si locala asigurata si nu este supusa viiturilor de apa sau inundațiilor.

Stabilirea categoriei geotehnice in care se încadrează lucrarea are la baza indicațiile Normativului NP 074, astfel:

Factori avuti in vedere	încadrarea	Puncte
1. Condiții de lucru	Terenuri bune	2
2. Apa subterana	Fără epuismente	1
3,Clasa de importanță a construcției	Normala	3
4. Vecinătăți	Fără riscuri	1
5. Zona seismică	ag = 0,20g;Tc=0.7s	2
Risc geotehnic	redus	9

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L RO 1494750 J40/1028/2002 CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN RO75TREZ7035069XXX008135

Fata de riscul geotehnic redus, lucrarea se încadrează in Categoria geotehnica 1 iar cercetarea si prospectarea terenului respectă tabelul din NP 074/2013.

Natura terenului de fundare

Conform Studiului Geotehnic întocmit de către S.C. GEOPRO1ECT CONSULT S.R.L., în Aprilie 2022 pentru obținerea datelor necesare, s-au efectuat observații in teren și s-au executat lucrări de investigație geotehnica constând din 1 foraj (FI) si 4 sondaje(Sl,S2,S3,S4) dezvelire fundație.

S-a urmărit identificarea grosimii umpluturilor/solului vegetal, a grosimii si litologiei strofelor naturale interceptate, precum și identificarea terenului apt pentru fundarea optima a obiectului propus. Natura terenului de fundare se prezintă astfel:

sol vegetal, umpluturi de 0.7-0.8m grosime;

praf argilos cafeniu plastic vârtos până la 1.7m;

praf nisipos argilos cafeniu plastic vârtos până la 2.1 m;

nisip argilos cafeniu ruginiu până la 2.4m;

nisip fin, mijlociu cu intercalații argiloase până la 2.8m;

nisip grosier cafeniu ruginiu cenușiu cu pietriș in masa si liant, apoi nisip cu pietriș cafeniu cenușiu uneori cu intercalații argiloase; stratificația este reprezentată în profilul forajului /pl.2.

Apa subterană (freaticul) a fost semnalata la adâncimea de 4.5-5.Om fata de cotele terenului actual. Din datele cunoscute din zonă se știe că adâncimea nivelului hidrostatic oscilează în funcție de anotimp, volumul precipitațiilor si nivelul râului Mureș

• d)    studii de teren:

• (i)    studiu geotehnic pentru soluția de consolidare a infrastructurii conform reglementarilor tehnice in vigoare;

Concluzii si recomandări:

• ■    datorita unui teren de fundare constituit din straturi naturale (praf argilos), consideram existenta unor condiții de fundare corespunzătoare, in limitele presiunii admisibile ce va fi recomandata

• ■    având in vedere fundațiile existente, cu lățimi ale tălpilor de 0.40m care sprijină la adâncimi de 0.80 - 0.90m, 1.0 x l.Om la stâlp beton susținere planșeu, iar la tronson subsol 1.60m cu incastrare sub pardoseala de 0.30m, pe praf argilos cafeniu plastic vârtos, expertul tehnic si proiectantul de rezistenta vor aprecia in funcție de rezultatul calcului încărcărilor existente si a celor suplimentare ce vor rezulta din modificările propuse, asupra necesității unor eventuale lucrări de consolidare (subzidire si / sau cămășuire) la fundațiile existente.

• ■    La alipirea sau apropierea de fundații existente, se vor respecta cotele de fundare ale vecinătăților.

• ■    La săpături in spatii limitate vor fi prevăzute sprijiniri, obligatorii pentru adâncimi mai mari de l,5m

• ■    Subzidirile se vor executa respectându-se prescripțiile tehnice in vigoare, alternativ, pe tronsoane de maxim 1,0m lungime, etc.

• ■    Nu se vor prevedea epuizmente

• ■    încadrarea terenului din punct de vedere al rezistentei la săpare: mecanic - teren ctg. A 11-a; manual - teren tare (vezi Ts /1981)

  U.

  S C     TȘCÎCC'iSWJCl $ ■

  
  

RO 1494750 J40/1028/2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN

RO75TREZ7035069XXX008135

• (ii)    studii de specialitate necesare, precum studii topografice, geologice, de stabilitate ale terenului, hidrologice, hidro-geotehnice, după caz:

• ■    Studiul geotehnic este anexat documentației.

• ■    Ridicarea topografica este anexata documentației.

• e)    situația utilităților tehnico-edilitare existente:

Clădirea este branșată la rețeaua de energie electrica existenta in zona.

Clădirea este branșată la rețeaua de alimentare cu apa si de canalizare existenta in zona. In acest proiect nu se propune o suplimentare a consumului actual.

Nu exista rețea de termoficare in zona.

Stingerea din exterior va fi asigurata de hidranții stradali existenți in zona.

• f)    analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropici si naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiția:

Nu este cazul.

• g)    informații privind posibile interferențe cu monumente istorice/de arhitectura sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată: existenta condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate.

Conform PUZ aprobat prin H.C.L.M. nr. 201 / 2014 imobilul situat in Z.l.R. nr. 5, subunitate funcțională SP S5 - Construcție sportiva Club Voința Arad cu regim de înălțime existent Sp+P+lEp, este o construcție valoroasa cu importanta locala, de categoria a Il-a, ce nu se poate modifica.

• 3.2.    REGIMUL JURIDIC:

• a)    natura proprietății sau titlul asupra construcției existente, inclusiv servituți, drept de preempțiune:

Terenul parțial împrejmuit, situat in intravilanul municipiului Arad si suprafața de 655mp, împreună cu imobilul cu funcțiunea Baza Sportiva - nr. cad. 344962-C1, cu regim de înălțime Sp+P+lEp, având suprafață construita Sc “ 573mp; Sd = 830mp, este in proprietatea Municipiului Arad (posesie faptica) cu drept de folosință cu titlu gratuit către ASOCIAȚIA CLUB SPORTIV VOINȚA ARAD, conform extrasului de Carte Funciara pentru informare nr. 80119 din 02.06.2021.

• b)    destinația construcției existente;

Categoria de folosință: curți - construcții.

Conform PUZ - MONUMENTE PROTEJATE, imobilul cu folosință actuala: Baza sportiva, se afla situat in subzona de agrement.

• c)    includerea construcției existente in listele monumentelor istorice, situri arheologice, arii naturale protejate, precum si zonele de protecție ale acestora si in zone construite protejate, după caz;

Nu este cazul.

			S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L RO 1494750 J40/1028/2002 CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR. 12 SECTOR 3 IBAN RO75TREZ703 5069XXX00813 5
	: îc? cor.            .

• d)    Informații / obligații / constrângeri extrase din documentațiile de urbanism, după caz.

Conform PUZ aprobat prin H.C.L.M. nr. 201 72014 imobilul situat in Z.I.R. nr. 5, subunitate funcțională SP S5 - Construcție sportiva Club Voința Arad cu regim de înălțime existent Sp+P+lEp, este o construcție valoroasa cu importanta locala, de categoria a Il-a, ce nu se poate modifica. SIR 55 reprezintă albia majora si digul de pământ a Râului Mureș si nu este considerata incinta apărată împotriva inundațiilor. In conformitate cu legislația in vigoare, in zonele inundabile sunt interzise construcțiile noi, iar prin PUZ CP si RLU se menționează ca toate construcțiile permanente si sezoniere identificate, sunt pre existente actualelor prevederi legislative si de aceea s-a admis menținerea acestora.

Se mențin indicatorii POT si CUT existenți. Se pot realiza modificări interioare in limita indicatorilor urbanistici existenți.

• 3.3.    CARACTERISTICI TEHNICE SI PARAMETRI SPECIFICI:

• a)    categoria si clasa de importanta;

• • Categoria de importanță: C - „NORMALĂ” conform HGR nr. 766/1997

• ■ Clasa de importanță: III - conform CR0-2012

• b)    cod in Lista monumentelor istorice, după caz;

Nu este cazul.

• c)    an / ani / perioade de construire pentru fiecare corp de construcție:

Clădirea a fost proiectata si construita in jurul anului 1925 si extinsa succesiv prin alipirea unor corpuri anexa. Nu au fost identificate proiectele tehnice după care a fost executata construcția si nici altfel de documente.

• d)    suprafața construită: e) suprafața construita desfășurată;

• ■    Suprafața teren S_leren * 655 mp

• •    Suprafața construita S_c- 573 mp conform CF nr. 344962

• •    Suprafața construita Anexa WC (fără acte) Sc- 19,00 mp conform Plan Topografic Stereo 70 executat de P.F.A. Xxxxxxx Xxxx Xxxxxx seria RO-AR-F nr. 0158

• ■    Suprafața construita Anexa SUBSOL (fără acte) S_c= 25,20 mp conform Plan Topografic Stereo 70 executat de P.F.A. Xxxxxxx Xxxx Xxxxxx seria RO-AR-F nr. 0158

• ■    Suprafață construita la sol (inclusiv fără acte) = 592mp

• ■    Suprafața construită desfășurată S_Cd- 830 mp (874mp inclusiv fără acte)

• f)    valoarea de inventar a construcției:

Nu este cazul.

• g)    alți parametri, in funcție de specificul si natura construcției existente. Nu este cazul.

■ METECI«țS’IUC; f ■

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L RO 1494750 J40; 1028'2002 CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN RO75TREZ7035069XXX008135

3.4. ANALIZA STĂRII CONSTRUCȚIEI, PE BAZA CONCLUZIILOR EXPERTIZEI TEHNICE SI / SAU ALE AUDITULU1 ENERGETIC, PRECUM SI ALE STUDIULUI ARHITECTURAL - ISTORIC IN CAZUL IMOBILELOR CARE BENEFICIAZĂ DE REGIMUL DE PROTECȚIE DE MONUMENT ISTORIC SI AL IMOBILELOR AFLATE IN ZONELE DE PROTECȚIE ALE MONUMENTELOR ISTORICE SAU IN ZONE CONSTRUITE PROTEJATE. SE VOR EVIDENȚIA DEGRADĂRILE, PRECUM SI CAUZELE PRINCIPALE ALE ACESTORA, DE EXEMPLU: DEGRADĂRI PRODUSE DE CUTREMURE, ACȚIUNI CLIMATICE, TEHNOLOGICE, TASĂRI DIFERENȚIATE, CELE REZULTATE DIN LIPSA DE ÎNTREȚINERE A CONSTRUCȚIEI, CONCEPȚIA STRUCTURALA INIȚIALĂ GREȘITĂ SAU ALTE CAUZE IDENTIFICATE PRIN EXPERTIZA TEHNICA.

Nu este cazul.

• 3.5.    STAREA TEHNICĂ, INCLUSIV SISTEMUL STRUCTURAL SI ANALIZA DIAGNOSTIC, DIN PUNCTUL DE VEDERE AL ASIGURĂRII CERINȚELOR FUNDAMENTALE APLICABILE, POTRIVIT LEGII.

REALIZAREA SI EXPLOATAREA CONSTRUCȚIEI:

Clădirea studiată este un club de canotaj, cel mai vechi din tara, unde se practica sporturi de apa, in albia râului Mureș. Este o clădire cu o vechime de aproape 100 de ani, edificata in anul 1925. asupra căreia nu s-au făcut intervenții de reabilitare, in decursul timpului.

Accesul principal in clădire se realizează pe fațada de Est, pe latura dinspre Râul Mureș, iar accesul secundar este pe fațada de Sud, din Aleea pietonala.

Accesul principal in Hala caiace se realizează pe fațada de Est, pe latura dinspre Râu! Mureș, iar accesul secundar este pe fațada de Nord, pe lângă clădirea învecinată, Terasa Belvedere.

Clădirea a fost proiectata si construita in jurul anului 1925 si extinsa succesiv prin alipirea unor corpuri anexa. Nu au fost identificate proiectele tehnice după care a fost executata construcția si nici altfel de documente.

Clădirea analizata, desfășurată pe 3 niveluri: subsol parțial, parter si etaj parțial, (doar parter in zona hangarului de bărci) se afla într-o stare avansata de degradare.

Structura de rezistenta a clădirii este structura din zidărie de cărămidă cu planșeu de beton armat. Acoperișul este de tip șarpantă cu Invelitoare din țiglă. Clădirea este dominata de masa hangarului vechi, fiind accentuata pe latura sudica de cele doua turnuri de colt. Hangarul principal are o structura interioara de rezistenta, cu stâlpi dubli de lemn, care susțin bărcile. Aspectul fațadelor este unic, particularizând zona in care este amplasata construcția.

Construcția are trei fațade diferite, dar in relație armonioasa. Fațada a patra, dinspre nord, este lipita de restaurantul actual situat pe locului fostului cinematograf de vara din perioada interbelica. Fațada principala este orientata spre est, înspre râul Mureș. Aceasta are forme variate, cu linii oblice, curbe, in unghi ascuțit - având aspect dinamic. Fațada sudica, orientata către parc, este dominata de cele doua turnuri de colt. Fațada vestică este orientata către dig. Aceasta este integral acoperita de iedera, având vara un aspect natural, verde. Forma acoperișului este complexa, in mai multe ape, accentuând particularitățile volumetrici. Deși construcția actuala a fost realizata la începutul perioadei interbelice, arhitectura ei este tributara perioadelor anterioare, de la sfârșitul sec XIX si începutul sec. XX, caracterizata prin amestecul unor stiluri. Decorația eclectica are ancadramente la ferestre cu motivul scoicii si mulaje cu delfini, simbolizând apa si sporturile nautice. Decorația are la baza 19

formele naturale in reprezentări nestilizate. Apar si anumite influente ale seccssionului la unele ancadramente ale ferestrelor si ușilor parterului de pe aripile vest si sud. Ornamentele structurii de lemn de la etaj sunt geometrice, se poate spune de inspirație secession. însă influentele secession nu sunt pregnante, fiind integrate in restul decorației. Garguiele de la colturile acoperișului au motivul corăbiei cu gat de lebădă.

Structura de rezistență

Suprastructura imobilului este realizată cu pereți structurali de zidărie din cărămidă simplă nearmată. Pe baza studierii cotelor din releveul de structură și în urma investigațiilor, s-a stabilit grosimea pereților de 36 cm.

Structura de rezistență la acțiuni orizontale și verticale este realizată din pereți de zidărie nearmată dispuși paralel cu doua axe ortogonale paralele cu principalele fațade. Pereții longitudinali sunt dispuși în doua șiruri paralele, în lungul celor două fațade longitudinale. Pereții longitudinali sunt perforați de goluri de fereastră, în cazul fațadelor.

Deasupra ușilor și ferestrelor sunt dispuși buiandrugi din beton armat cu înălțime redusă (de cca. 10 cm) sau buiandrugi din lemn.

Conform sondajelor din raportul tehnic, planșeele pentru tronsoanele P+1E sunt din beton. Pentru restul tronsoanelor planșeele sunt din lemn. Pereții nu au prevăzute centuri care să facă legătura cu planșeele.

Conform dezvelirii de fundație, sistemul de fundare este realizat din fundații continue sub pereții de zidărie, realizate din beton simplu, turnate direct în teren. Lățimea fundației este egală cu lățimea zidăriei din elevație.

Cota de fundare este la cca. 90 cm de la nivelul actual al trotuarului.

Referitor la structura clădirii se pot face următoarele observații:

• ■    Structura respectă unele principii de conformare generală a structurilor pentru clădiri expuse cutremurelor severe;

• ■    Prin modul de conformare, structura asigură transmiterea directă a încărcărilor gravitaționale către terenul de fundare, pe drumul cel mai scurt;

Conform CR 6-2006 clădirea nu respecta condițiile de regularitate geometrica si structurala in plan deoarece:

• ■    Nu este aproximativ simetrică în raport cu 2 direcții ortogonale;

• •    retragerile /proeminențele în raport cu conturul curent al planșeului depășesc, fiecare, cea mai mare dintre valorile: 10% din aria planșeului sau 1/5 din dimensiunea laturii respective;

• ■    Pereții de zidărie interiori și exteriori sunt dispuși regulat, paralel cu axele ortogonale principale, la distanțe aproximativ egale;

• ■    Planșeul de lemn nu este rigid și rezistent pentru acțiuni în planul său

• ■    Structura are nu regularitate în elevație

• ■    Pereții de zidărie sunt realizați din cărămizi si mortar de calitate medie;

• ■    S-au observat intervenții majore efectuate de-a lungul timpului asupra structurii de rezistență.

  uh;£::c:w«jc:s’;

  S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L RO 1494750 J40/1028/2002 CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR. 12 SECTOR 3 IBAN RO75TREZ7035069XXX008135

Avarii, degradări

în cei 80 de ani de existență, clădirea a fost solicitată de o serie de seisme de origine vrânceană (cele din 1940,1977 și 1986 având cele mai mari magnitudini) si de origine locala - Cutremurele cele mai importante s-au produs în zilele de 12 iulie 1991 (M=5,7, epicentrul în zona Banloc), 18 iulie 1991 (M - 5,6, epicentrul în zona Topleț - Herculane) și 2 decembrie 1991 (M = 5,7, epicentrul în zona Voiteg). Nu se cunosc informații despre eventualele avarii produse de cutremurele la care a fost supusă clădirea.

Elementele șarpantei prezintă degradări mecanice datorate încărcărilor exterioare si degradări produse de atac biologic (putrezire provocata de ciuperci si insecte xilofage) sau atac fizic - umiditate si temperatura.

Intervenții

Din informațiile prezentate de reprezentanții beneficiarului, clădirea a suferit intervenții la structură, ce au constat in alipirea unor corpuri anexa cu înălțimi de nivel inferiori si realizarea de goluri de uși in pereții portanți.

Starea tehnică a elementelor de construcție

La data evaluării, starea tehnica a elementelor de construcție este următoarea:

Fundații

Singura informație referitoare la alcătuirea acestora este sondajele SI...4, din studiul geotehnic anexat. Conform acesteia, reiese că fundațiile sunt continue sub pereții de zidărie, din beton simplu, iar cota de fundare s-a identificat la cca. 90 cm față de nivelul trotuarului existent. S-a constatat că betonul din fundație, de clasă inferioară, se prezintă în stare normală pentru vârsta construcției.

Pereți structurali

La exteriorul clădirii, pe fațada principală, pereții structurali de zidărie prezintă fisuri pronunțate și expulzări locale ale tencuielii. S-au observat fisuri verticale în buiandrugi și parapete, în dreptul golurilor de ferestre și de uși. Acestea au drept cauză probabilă un efect combinat, al comportării terenului de fundare la variații de umiditate și al solicitărilor seismelor majore suportate de clădire.

La nivelul podului, la colțurile de pereți s-au constatat fisuri înclinate pronunțate, cauzate cel mai probabil de împingerile date de șarpanta din lemn.

La interior, la nivelul etajului, majoritatea pereților structurali de zidărie sunt acoperiți de finisaje si eventualele fisuri nu au putut fi observate.

Planșee

La intradosul planșeului peste parter s-au constatat fisuri numeroase, paralele cu grinzile, însoțite de fisuri transversale, ia intersecția cu pereții de zidărie (cauza probabilă este lipsa centurilor).

Pereți nestructurali

Nu s-au constatat avarii semnificative în pereții despărțitori nestructurali.

Coșuri de fum

Sunt realizate din cărămidă, iar starea lor una bună (nu au fost identificate degradări).

RO 1494750 J40/1028/2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN

RO75TREZ7035069XXX008135

Anvelopă

Pereții structurali exteriori prezintă o serie de degradări la nivelul finisajelor, reprezentate prin fisuri și expulzări de tencuială.

Tâmplăria clădirii este veche realizată cu tocuri din lemn pe care se poate observa un grad de uzură corespunzător vechimii acestora.

S-au constatat degradări la unele elemente de rezistență ale șarpantei.

Propuneri de intervenție

Având în vedere:

Cerințele de performanță seismică ale construcției existente, concepția generală de proiectare, calitatea execuției, valorile indicatorilor vulnerabilității structurale Ri, R2 si R3, rigiditatea la deplasări orizontale, pericolul ruperii fragile a unor elemente structurale vitale, ductilitatea locală și de ansamblu;

Natura și gravitatea degradărilor și avariilor produse de acțiunile care au solicitat construcția respectivă în exploatare: acțiuni seismice, tasări ale terenului de fundare, variații de temperatură, coroziune, condens;

Durata de exploatare a construcției ulterioară intervenției;

Clasa de importanță a construcției;

Implicațiile măsurilor de intervenție preconizate asupra confortului și funcționalității construcției, precum și a modului ei de încadrare în mediul ambiant;

Pentru punerea in siguranță structurală seismică și gravitațională și pentru refacerea condițiilor de confort în clădire se recomandă următoarea soluție de intervenție:

cămășuirea tuturor pereților structurali din zidărie nearmată (ZNA), începând de la fundații, până la partea superioară a clădirii, pe una sau ambele fețe, cu 5-7 cm de mortar M10T și plase de otel <1>6 - la 100/100 mm;

înlocuirea șarpantei existente și învelitorii;

subzidirea fundațiilor în zonele unde sunt vizibile fisuri cauzate de tasări diferențiate;

realizarea de reparații capitale ale construcției, astfel: reconfigurarea arhitecturală pentru realizarea unor dependințe specifice, asigurarea accesului persoanelor cu dizabilități și realizarea unui grup sanitar secundar pentru aceste persoane, izolarea termică a clădirii (inclusiv Ia nivelul pardoselii de la parter), refacerea tuturor instalațiilor existente, înlocuirea tâmplăriei existente, exterioară și interioară, refacerea trotuarelor perimetrale existente, refacerea instalațiilor pluviale, refacerea finisajelor interioare și exterioare existente.

Alternativ, ținând seama de costurile realizării lucrărilor de intervenție structurală pentru punerea în siguranță a imobilului, costurile necesare pentru reparații capitale, valoarea redusă a imobilului existent, deficiențele funcționale ale imobilului, perioada de timp de exploatare ulterioară intervenției, necesitatea asigurării unor condiții modeme de desfășurare a activităților sportive, se propune desființarea clădirii existente și realizarea unei clădiri noi care să fie în concordanță cu cerințele modeme de ordin funcțional, arhitectural și structural.

• 3.6.    ACTUL DOVEDITOR AL FORȚEI MAJORE, DUPĂ CAZ

Nu este cazul.

RO 1494750 J40/1028/2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN

RO75TREZ7035069XXX008135

• 4. Concluziile expertizei tehnice si după caz, ale auditului energetic, concluziile studiilor de diagnosticare. Studiile de diagnosticare pot fi: studii de identificare a alcătuirilor constructive ce utilizează substanțe nocive, studii specifice pentru monumente istorice, pentru monumente de for public, situri arheologice, analiza compatibilității conformării spațiale a clădirii existente cu normele specifice funcțiunii si a măsurii in care aceasta răspunde cerințelor de calitate, studiu peisagistic sau studii, stabilite prin tema de proiectare.

Concluzii expertiza tehnica:

In conformitate cu PI00-3/2019, in funcție de deficiențele constatate în urma evaluării seismice, lucrările de intervenție se pot efectua, după caz, asupra structurii sau componentelor nestructurale.

Dacă în urma evaluării seismice o clădire a fost încadrată în clasa de risc seismic Rsl sau RsII, sunt necesare lucrări de intervenție.

în cazul clădirilor aparținând integral domeniului public sau privat al statului sau al unităților administrativ-teritoriale, la care lucrările de intervenție sunt însoțite de lucrări de reparații capitale, tipul și anvergura lucrărilor de intervenție se stabilesc astfel încât, după efectuarea acestora, clădirea să poate fi încadrată în clasa de risc seismic RsIV.

Clădirea Clubului VOINȚA Arad este în exploatare de peste 90 de ani. Clădirea a fost realizată pe baza unor cerințe arhitecturale, funcționale și structurale care nu mai sunt în acord cu cerințele modeme pentru astfel de imobile.

Clădirea prezintă un grad ridicat de vulnerabilitate la acțiuni seismice severe. La data realizării construcției nu erau în vigoare în România documente normative de proiectare la acțiuni seismice. Clădirea a suferit intervenții importante la nivel de structura - extinderile realizate Iară a fi respectate norme minime de configurare seismica - fără rosturi seismice, cu intimi de nivel mai mici decât construcția inițiala (cu efecte negative asupra configurației pe verticala) si disimetrii majore in plan orizontal. De asemenea golurile pentru ușile de acces realizate in decursul timpului, atât in pereții exteriori precum si interiori, fără a fi luate masuri de consolidare locala si de ansamblu a construcției, a slăbit rezistenta structurii.

Pentru punerea în siguranță sunt necesare lucrări de intervenție structurală extinse și reparații capitale.

Concluzii audit energetic;

In urma analizei energetice si economice efectuate asupra clădirii expertizate de Auditor Energetic Gr. I ing. Xxxxx Xxxxxxxxxx in conformitate cu prevederile normativului Mc-001 /2007 "'Metodologia de calcul a performantei energetice a clădirilor^, datele rezultate au fost centralizate in tabelul anexat, urmând ca alegerea unei variante de reabilitare sa se facă, pe baza indicatorilor estimați.

Se propun următoarele soluții de reducere a pierderilor de căldură prin anvelopă:

• SI.    Soluție de reabilitare anvelopa prin termoizolarea pereților exteriori opaci ai clădirii, termoizolare soclu si glafurile la tâmplăria exterioara

• S2.    Izolarea planșeului spre pod, si izolare acoperiș hangar

• S3.    înlocuire tâmplărie exterioara

• S4.    Soluție de reducere a consumurilor electrice pentru iluminat

  
  

RO 1494750 J40.1028/2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN

RO75TREZ7035069XXX008135

• S5.    Montare centrale termice pe gaz

• S6.    Montare panouri solare pentru apa calda menajera

• S7.    Montare panouri fotovoltaice

  Masuri		Costul lucrurilor de intervenție	Economie de energie
  	m2	lei	kwh/an
  Sl-Termoiz. pereți exteriori cu saltele minerale de vata bazaltica de 10 cm + glafuri + pereți ventilați	626,94	0,00	156645,31
  S2-Termoizolare terasa necirculabila cu polistiren extrudat de 20 cm	521,62	0,00	56554,82
  S3-Inlocuire tâmpi ărie exterioara	89,60	0,00	16055,24
  S4-lluminal cu LED	660,10	0,00	6340,97
  S5- Instalație Centrala termica	660,10	0,00	117905,83
  S6-Panouri solare - acm	660,10	0,00	4096,69
  S7-Panouri fotovoltaice	660,10	0,00	6737,03
  PI= S1+S2+S3+S4	660,1	0,00	195044,18
  P2 = P1+S5	660,1	0,0	234024,39
  P3 - P2+S6+S7	660,1	0,000	234024,39

Pachetul “PI” de soluții va fi alcătuit din S1+S2 +S3+S4 adică acest pachet de soluții se refera numai la anvelopa clădirii si eficîentizarea sistemului de iluminat:

• ■    termoizolare pereți exteriori cu saltele din vata minerala bazaltica de 10 cm

• ■    Se vor izola glafurile tâmplăriei exterioare cu polistiren extrudat ignifugat de 2/3 cm grosime

• ■    Se va izola soclul clădirii cu polistiren extrudat de 10 cm. grosime.

• ■    Se va izola podul ,cu saltele din vata minerala bazaltica de min.20 cm grosime ,cu aplicarea ulterioara a straturilor de protecție si acoperișul hangarului ,tot cu saltele din vata minerala bazaltica de 20 cm grosime.

: ’u'cc^’î.c's^:

• •    Se va înlocui tâmplăria exterioara existentă, neperformantă, cu una cu 6 camere si vitraj tripan si folie low-e.

* Se va eficientiza sistemul de iluminat conform soluției nr.4 (S4).

• ■    Se vor monta două centrale termice funcționând pe gaz; se va reabilita întreaga instalație de încălzire.

Pachetul “P2^M de soluții va fi alcătuit din PI + S5 adică soluțiile cumulate in pachetul PI la care se adaugă:

• ■    înlocuirea sobelor pe lemne, cu centrale termice, funcționând pe gaz.

Pachetul “P3” de soluții va fi alcătuit din P2 + S6 + S7 adică soluțiile propuse la pachetul P2, la care se adaugă sisteme funcționând cu energii regenerabilă.

• ■    Panouri solare pentru preparare apa calda menajera

• ■    Panouri fotovoltaice, pentru producere energie electrica.

Se recomanda pachetul de soluții maximal P3 - luând in considerație ca scopul principal al reabilitării termo-energetice a clădirii trebuie sa fie creșterea performantei energetice a construcției si instalațiilor aferente acesteia, in vederea încadrării clădirii într-o clasă energetică, cu eficiență ridicată.

Beneficiarul acestei expertize energetice va decide asupra variantei finale luând in considerație ca scopul principal al reabilitării termo-energetice a clădirii trebuie sa fie creșterea performanței energetice a construcției si instalațiilor aferente acesteia, in vederea încadrării clădirii într-o clasă energetică cu eficiență ridicată.

Soluții / Pachete de soluții de reabilitare	Consumator	încălzire	Apa calda menajera	Iluminat	Climatizare	Total
P3=P2+S6+S7	Consum de energie[kwh/an]	75938,08	33539,63	4356,7	0,00	113834,4
	Consum specific de energie[kwh/m2an]	115,04	7,62		0,00	122,7
	Consum sp. de energ ;RES[kwh/m2an]		43,19	6,60		49,79

Prin aplicarea pachetului de soluții nr. 3 emisiile de CO2 se reduc de la valoarea de e.co2 = 197.92 kg.CO2/nr.an se reduce la e.co2 = 23.56 kg.CO2/m².an.

Energia primara consumata se reduce de la q.prim = 681.0 kwh/m².an, la q.prim = 193.3 kwh/m².an.

Implementarea de masuri care folosesc energii regenerabile, se materializează printr un consum redus la, încălzire, apa calda menajera, iluminat.

Adoptarea soluției finale de reabilitare și modernizare energetică depinde de disponibilitățile financiare ale beneficiarului.

• a)    clasa de risc seismic:

Pe baza analizelor si determinărilor efectuate la capitolele anterioare, conform Codului de proiectare seismica PI00-1/2013 accelerația terenului de proiectare este ag = 0,20g, iar perioada de

: -șcîcct.rr-cis •.

control (colt) Tc = 0,7 sec (cutremure având intervalul mediu de recurenta IMR = 225 ani si 20% posibilitate de depășire in 50 de ani).

• b)    prezentarea a minimum doua soluții de intervenție:

Expertiza tehnica

Pentru punerea in siguranță structurală seismică și gravitațională și pentru refacerea condițiilor de confort în clădire se recomandă următoarea soluție de intervenție:

• ■    cămășuirea tuturor pereților structurali din zidărie nearmată (ZNA), începând de la fundații, până la partea superioară a clădirii, pe una sau ambele fețe, cu 5-7 cm de mortar MIOT și plase de otel <I>6 - la 100/100 mm;

• ■    subzidirea fundațiilor în zonele unde sunt vizibile fisuri cauzate de tasări diferențiate;

Realizarea de reparații capitale ale construcției, astfel:

• ■    reconfigurarea arhitecturală pentru realizarea unor dependințe specifice

• ■    asigurarea accesului persoanelor cu dizabilități și realizarea unui grup sanitar secundar pentru aceste persoane

• ■    izolarea termică a clădirii (inclusiv la nivelul pardoselii de la parter)

• ■    refacerea tuturor instalațiilor existente

• ■    înlocuirea tâmplăriei existente, exterioară și interioară

• ■    refacerea instalațiilor pluviale

• ■    refacerea finisajelor interioare și exterioare existente.

• ■    pe zonele deteriorate sau lipsă, perimetrale clădirii se va executa un trotuar de gardă etanș din beton simplu cu lățimea de 100 cm si pante de 2% către exterior.

• ■    Șarpanta se va demola, se vor executa centuri din beton armat peste zidurile existente si se va executa o șarpantă nouă cu învelitoare din țiglă metalică. Pământul / zgura din pod care asigură termoizolația planșeului se va evacua.

• ■    Se impune realizarea termoizolației planșeului si pereților pentru îndeplinirea normelor de termoizolație.

• ■    Se propune amplasarea pe acoperiș, pe fața orientată spre sud, a unui sistem de producere alternativa a energiei electrice folosind panouri fotovoltaice.

• •    Se pot crea goluri in pereții existenți care vor fi bordate cu cadre monolite din beton armat.

Audit energetic

In urma expertizei termice și energetice s-au constatat următoarele aspecte care au o influență negativă asupra performanțelor energetice ale clădirii Club VOINȚA, din Municipiu] Arad.

• a)    Elementele opace ale fațadelor exterioare se găsesc într-o stare medie - rea la nivelul straturilor vizibile, constatând-se și zone unde există infiltrații sau condens, cu zugrăveala exfoliată; Ținând cont de expertiza tehnică, cât si de lipsa termoizolației la pereții exteriori, se propune aplicarea unui strat termoizolat la interiorul acestora. Se impune, prin urmare, refacerea in totalitate a fațadelor, concomitent cu realizarea sistemului termo-hidroizolant la interior; Se vor lua toate masurile necesare astfel încât placarea cu vata minerala bazaltica să nu fie afectată în timp de desprinderi ulterioare ale finisajelor existente în momentul expertizării tehnice si energetice a clădirii.

• b)    izolația termica a elementelor exterioare de construcție nu este în conformitate cu reglementările în vigoare, valorile rezistentelor termice situându-se sub 30-40% din valorile minime

obligatorii menționate în CI07/2-2005, cu modificările si completările ulterioare și în Metodologia Mc 001/2007, actualizată;

• c)    înlocuit tâmplărie din lemn cu tâmplârie PVC

• d)    cădirea dispune de o instalație de iluminat si de instalații de alimentare cu energie electrică, care necesită o verificare si redimensionare, din punct de vedere al confortului si al eficienței energetice, înlocuirea corpurilor de iluminat.

• e)    se propune o instalație fotovoltaică amplasată pe acoperiș, pe fața orientată spre sud, sistem de producere alternativa a energiei electrice folosind panouri fotovoltaice. Aceasta va fi de tip off-grid având echipamentele amplasate într-un spațiu special amenajat la etaj.

• f)    clădirea nu dispune de o instalație de încălzire centrală cu apă caldă, încălzirea este realizată cu ajutorul sobelor cu lemne. Apa calda necesara pentru grupurile sanitare si dușuri este obținută cu ajutorul unei centrale termice ce funcționează cu combustibil solid, lemne. Se va realiza un sistem de încălzire centralizată cu conducte de polipropîlenă si radiatoare din otel. Sursa de agent termic vor fi centrale termice cu funcționare pe gaze naturale.

Soluții generale pentru pereții exteriori

Îmbunătățirea protecției termice la nivelul pereților exteriori ai clădirii se propune a se face prin montarea unui strat termoizolant la interior.

Materialele termoizolante trebuie sa îndeplinească următoarele condiții:

• ■    condiții privind conductivitatea termică: conductivitatea termică de calcul trebuie să fie mai mică sau cel mult egală cu 0,10 W/mK.

• ■    condiții privind densitatea: densitatea aparentă în stare uscată a materialelor termoizolante trebuie sa fie mai mică sau cel mult egală cu 550 kg/m³

• ■    condiții privind rezistenta mecanică: materialele termoizolante trebuie să prezinte stabilitate dimensionala și caracteristici fizico-mecanice corespunzătoare, în funcție de structura elementelor de construcție în care sunt înglobate sau de tipul straturilor de protecție astfel încât materialele sa nu prezinte deformări sau degradări permanente, din cauza solicitărilor mecanice datorate procesului de exploatare, agenților atmosferici sau acțiunilor excepționale.

• ■    condiții privind durabilitatea: durabilitatea materialelor termoizolante trebuie să fie în concordanță cu durabilitatea cădirilor și a elementelor de construcție în care sunt înglobate

• ■    condiții privind siguranța la foc: comportarea la foc a materialelor termoizolante utilizate trebuie sa fie în concordanță cu condițiile normate prin reglementările tehnice privind siguranța la foc, astfel încât sa nu deprecieze rezistența ia foc a elementelor de construcție pe care sunt aplicate / înglobate.

• ’    condiții din punct de vedere sanitar si al protecției mediului: materialele utilizate la realizarea izolației termice a elementelor de construcție nu trebuie sa emane în decursul exploatări mirosuri, substanțe toxice, radioactive sau alte substanțe dăunătoare pentru sănătatea oamenilor sau care să producă poluarea mediului înconjurător; în cazul utilizării izolației termice din materiale care pe parcursul exploatării pot degaja pulberi în atmosferă (produse din vată minerală, vată de sticlă, etc.) trebuie să se realizeze protecția etanșă sau înglobarea în structuri protejate a acestora;

• ■    condiții privind comportarea la umiditate: materialele termoizolante trebuie sa fie stabile la umiditate sau sa fie protejate împotriva umidității;

• ■    condiții privind comportarea la agenți biodegradabili: materialele termoizolante trebuie sa reziste la acțiunea agenților biologici;

• ■    condiții speciale: materialele termoizolante trebuie sa permită aplicarea lor în structura elementelor de construcție prin aplicarea unor straturi de protecție pe suprafața lor; materialele termoizolante nu trebuie să conțină sau să degaje substanțe care să degradeze elementele cu care vin în contact (inclusiv prin coroziune); materialele termoizolante care se montează prin procedee la cald nu trebuie să prezinte fenomene de înmuiere sau tasare la temperaturi mai mici decât cele de aplicare; In caz contrar ele vor trebui să fie prevăzute din fabricație cu un strat de protecție;

• ■    condiții privind punerea în operă: materialele termoizolante trebuie să permită o punere în operă care să păstreze constanța caracteristicilor fizico-chimice și de izolare termică în condiții de exploatare;

• ■    condiții privind controlul de calitate: materialele noi sau cele tradiționale, produse în străinătate, trebuie să fie agrementate tehnic pentru utilizarea la lucrări de izolații termice în construcții; toate materialele termoizolante utilizate trebuie să aibă certificate de conformitate privind calitatea care sâ le confirme caracteristicile fizico-mecanice conform celor prevăzute în standardele de produs, agrementele tehnice sau normele de fabricație ale produselor respective. In certificatul de calitate trebuie să se specifice numărul normei tehnice de fabricație (standardul de produs, agrement tehnic, normă sau marca de fabricație, etc.); transportul, manipularea și depozitarea materialelor termoizolante trebuie să se facă cu asigurarea tuturor masurilor necesare pentru protejarea și păstrarea caracteristicilor funcționale ale acestor materiale. Aceste măsuri trebuie asigurate atât de producători cat și de utilizatorii materialelor termoizolante respective, conform prevederilor standardelor de produs, agrementelor tehnice sau normelor tehnice ale produselor respective; condițiile de depozitare, transport și manipulare eventualele măsuri speciale ce trebuie luate la punerea in opera (produse combustibile, care degaja anumite noxe, care se aplica la cald, etc.) vor fi in mod expres precizate m normele tehnice ale produsului precum și în avizele de expediție eliberate la fiecare livrare.

Luând în considerare toate cerințele enunțate mai sus se poate adopta izolarea la interior a pereților exteriori cu vata minerala bazaltica de 10 cm grosime, izolarea soclului cu polistiren extrudat 1 Ocm (amplasat pe suprafața exterioară a pereților existenți), precum si termoizolare glafiiri ferestre si uși exterioare cu polistiren ignifugat de 3 cm.

Soluția prezintă următoarele avantaje:

• ■    corectează majoritatea punților termice;

• ■    durata de viață garantată, de regulă, la mai mult de 20 ani.

Soluția prezintă următoarele dezavantaje:

• •    conduce la o alcătuire a peretelui nefavorabila sub aspectul difuziei la vaporii de apa și al stabilității termice;

• •    nu protejează elementele de construcție structural precum și structura în ansamblu, de efectele variației de temperatura a mediului exterior;

• ■    conduce la micșorarea ariilor utile;

Soluția propusă, va fi realizată astfel:

• ■    Stratul suport trebuie pregătit cu câteva zile înainte de montarea termoizolației, verificat și eventual reparat, inclusiv în ceea ce privește planeitatea (având în vedere că în această soluție abaterile de la planeitate nu pot fi corectate prin sporirea grosimii stratului de protecție) și curățat de praf și depuneri, alte elemente de construcție (tencuieli, etc) care se pot desprinde ulterior;

• ■    Stratul termoizolant din plăci de vata minerala bazaltica, de dimensiuni mari (ex: 1,20x0,60m), detensionat, este fixat prin lipire pe suprafața suport, reparată și curățată în prealabil:

  4Jl st ncTcci.siaK.-5 ■ i

  S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L RO 1494750 J40/1028/2002 CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR. 12 SECTOR 3 IBAN RO75TREZ7035069XXX008135

stratul de lipire se realizează, de regulă, din mortar sau pasta adezivă cu lianți organici (rășini), lipirea facându-se local, pe fâșii sau în puncte.

Fixarea stratului termoizolant se poate face fie prin lipire, fie mecanic (cu bolțuri din otel inoxidabil, cu expandare, montate în găuri forate cu dispozitive rotopercutante, sau cu dibluri de plastic cu rozeta), fie cu ambele procedee, pentru împiedicarea smulgerii datorate sucțiunii.

Montarea plăcilor termoizolante se va face cu rosturile de dimensiuni cat mai mici și decalate pe rândurile adiacente, având grijă ca adezivul sa nu fie în exces și să nu ajungă în rosturi, fapt care ar conduce la pericolul apariției ulterioare a crăpăturilor în stratul de finisaj. La colțuri și pe conturul golurilor de fereastră se vor prevedea plăci termoizolante în formă de L.

Stratul de protecție și de finisaj se execută, în straturi succesive (grundul și tinciul / pelicula de finisare finală), cu grosime totala de 5... 10 mm, și se armează cu o țesătură deasă din fibre de sticla.

Tencuiala (grundul) trebuie să realizeze pe lângă o aderență bună la suport (inclusiv elasticitate pentru preluarea dilatărilor și contracțiilor datorită variațiilor climatice, fără desprinderea de suport) și permeabilitate la vaporii de apă concomitent cu impermeabilitate la apă.

Tencuiala subțire se realizează din paste pe bază de rășini siliconice obținute prin combinarea lianților din rășini siliconice cu o rășină sintetică acrilică în dispersie apoasă care reduce coeficientul de absorbție de apă prin capilaritate.

Finisarea se poate face cu vopsele în dispersie apoasă, în una din următoarele variante;

• ■    vopsele silicatice (care au permeabilitate mare la vaporii de apă dar absorbție mare la apă și rezistență mică la agenții atmosferici care trebuie corectate prin adaosuri de max. 5% de rășini sintetice in dispersie și hidrofobizarea ulterioară a suprafețelor; pigmenții sunt obligatoriu minerali, aspectul fiind mat);

• ■    vopsele pe baza de rășini sintetice acrilice sau polivinilice cu rezistență mare la apă dar permeabilitate la vapori mai redusă;

• ■    vopsele pe bază de rășini siliconice în dispersie apoasă care au bună permeabilitate a vaporilor de apă, absorbție mică prin capilaritate, aderență pe orice tip de suport, aspect mat.

Rețeaua de armare, fixată pe suprafața suport cu mortar adeziv, este în funcție de tipul liantului folosit la componenta de protecție (din fibre de sticlă - eventual protejate cu o pelicula din material plastic pentru asigurarea protecției împotriva compușilor alcalini în cazul tencuielilor cu mortare hidraulice - sau fibre organice: polipropilena, poliester). Trebuie asigurată continuitatea stratului de armare prin suprapunerea corectă a foilor de țesătură din fibră de sticlă (min. 10 cm). In zonele de racordare a suprafețelor ortogonale, la colțuri și decroșuri, pe conturul golurilor de fereastră, se prevede dublarea țesăturilor din fibre de sticlă (fâșii de 25 cm) sau/și folosirea unor profile subțiri din aluminiu. La colțurile golurilor de fereastră, pentru armarea suplimentară a acestora, se vor prevedea ștraifuri din țesătură din fibre de sticlă cu dimensiuni 20x40 cm, montate la 45°.

Se vor prevedea rosturi de mișcare și dilatare care separă fațada în câmpuri de cel mult 14m², evitând alinierea acestora cu ancadramentele de fereastră care sunt zone cu concentrări mari de eforturi. Este recomandată separarea celor doua tipuri de rosturi. Se pot prevedea cordoane vinilice sau profile metalice care să permită mișcarea independentă a sistemului termoizolant, în raport cu elementele de construcție.

Execuția trebuie făcută în condiții speciale de calitate și control, de către firme specializate, care dețin de altfel și patentele aferente, referitoare în primul rând la compoziția mortarului, dispozitivele de prindere și solidarizare, scule, mașini, precum și la tehnologia de execuție.

La partea superioara a clădirii este necesară asigurarea continuității termoizoiației. eliminându-se astfel puntea termică puternică, existentă în prezent în această zonă.

Este necesar ca pe conturul tâmplâriei exterioare să se realizeze o căptușire termoizolantă, în grosime de cca. 3 cm, a glafurilor exterioare, inclusiv a solbancurilor, prevăzându-se și profile de întărire-protecție adecvate din aluminiu precum și benzi suplimentare din țesătură din fibre de sticla. Deoarece spațiul este insuficient, în această zonă în prealabil se îndepărtează tencuiala existentă. Se vor prevedea glafuri noi din tabla zincată cu grosimea de 0,5mm.

In zonele de racordare a suprafețelor ortogonale, la colturi și decroșuri, se prevede dublarea țesăturilor din fibre de sticlă sau/și folosirea unor profite subțiri din aluminiu sau din PVC.

Soluții pentru tâmplăria exterioară:

Ca urmare a rezistențelor termice minime prevăzute pentru tâmplăria exterioară (R’min > 0,69m2K/W), tâmplăria exterioară utilizată până acum în mod curent nu mai este corespunzătoare.

O soluție pertinentă este tâmplăria cu tocuri și cercevele din PVC și prezintă următoarele caracteristici:

• ■    rezistentă bună la agenții de mediu; sunt insensibile la variațiile de umiditate din atmosferă;

• ■    posibilități de asamblare pe care te oferă tehnologia de producție a profilelor (în general clipsare), face ca deformațiile din producție și montaj sa fie evitate;

• “    tehnologia de producție permite atât montarea geamurilor simple, cât și a geamurilor termoizolante;

• ■    nu necesită întreținere specială în timp;

• ■    etanșeitate mare, datorită garniturilor pe care te includ;

Dezavantajul utilizării tâmplâriei cu tocuri și cercevele din PVC este probabilitatea schimbării regimului higrotermic al încăperilor din cauza tâmplăriei foarte etanșe;

După schimbarea ferestrelor trebuie avute neapărat în vedere:

• ■    etanșarea la infiltrații de aer rece a rosturilor de pe conturul tâmplăriei, dintre toc și glalurile golului din perete; completarea spațiilor râmase după montarea ferestrelor noi cu spumă poliuretanică și închiderea, la interior, a rosturilor cu tencuială;

• ■    etanșarea hidrofugă a rosturilor de pe conturul exterior al tocului cu materiale speciale (chituri siliconice, mortare hidrofobe ș.a.m.d.) precum și acoperirea rosturilor cu baghete din PVC;

• ■    prevederea lăcrimarelor la glaful orizontal exterior de la partea superioară a golurilor din pereții exteriori;

• ■    înlocuirea solbancurilor din tablă zincată existente pe glaful orizontal exterior de la partea inferioara a golurilor din pereți; se vor asigura: panta, existentă și forma lăcrimarului, etanșarea față de toc (cuie cu cap lat la distante mici), etanșarea față de perete (marginea tablei ridicată și acoperită la partea superioară de tencuială) etc.;

• ■    desfundarea (sau crearea daca nu există) a găurilor de la partea inferioara a tocurilor destinate îndepărtării apei condensate între cercevele;

• ■    izolarea șpaleților și a golurilor de tâmplărie cu polistiren expandat ignifugat.

Schimbarea tâmplăriei conduce la mărirea rezistenței termice a ferestrelor și ușilor. De asemenea, efectul favorabil al acestei măsuri se manifestă substanțial atât în ceea ce privește condițiile de confort, prin eliminarea curenților reci de aer, cât și sub aspectul necesarului anual de căldură, prin micșorarea volumului de aer care pătrunde în exces în încăperi și care trebuie încălzit.

Astfel, modernizarea din punct de vedere termic a tâmplăriei exterioare se propune a se realiza în următoarea variantă:

• ■    înlocuirea tâmplăriei de lemn cu tâmplăric cu tocuri și ccrccvele din PVC, cu ranforsâri din profile metalice galvanizate, cu geam termoizolant triplu low-e, cu o suprafața tratată cu un strat reflectant având un coeficient de emisie e<0,10 și cu un coeficient de transfer termic Ug=l,45W/m*K (R=0,69m*K/W). Ușile si ferestrele exterioare vor fi dotate cu fante de circulație naturală controlată a aerului între exterior și spațiile ocupate, pentru evitarea producerii condensului în jurul ferestrelor și a altor zone cu rezistență termică scăzută.

Adoptarea soluției de înlocuire a ferestrelor existente cu ferestre tip termopan implică etanșarea spațiului interior și reducerea drastică a numărului de schimburi de aer sub valoarea necesară diluării concentrației CO2 și a umidități interioare. Astfel, înainte de reabilitare, schimbul de aer se realizeze prin neetanșeitățile tâmplăriei. Prin prevederea garniturilor de etanșare, împrospătarea aerului trebuie realizată pe alte căi și anume:

• ■    prin deschiderea periodică a elementelor mobile ale tâmplăriei exterioare;

• ■    prin crearea unor sisteme controlate de pătrundere a aerului proaspăt din exterior (prize cu clapete mobile, ș.a.m.d.);

• ■    prin executarea eventual, cu ocazia modernizării, a unor canale suplimentare de ventilare.

Soluții generate de modernizare a instalației de încălzire

Soluțiile de modernizare a instalației de încălzire se aleg ținând seama de starea actuală a instalației (evaluată prin expertiza energetică):

• ■    eliminarea încălzirii existente cu sobe de teracota;

• ■    prevederea unor centrale termice cu gaze naturale

• ■    instruirea beneficiarului în scopul adoptării unui comportament energetic conștient și care conduce la reducerea consumului de apă caldă de consum.

Soluții generate de modernizare a instalației de iluminat

Reabilitarea sistemelor de iluminat aferente clădirii modernizate se face luând în considerație necesitatea realizării confortului vizual, având ca punct de plecare activitatea desfășurată în aceste spații, siguranța în exploatare, aportul de lumină naturală, în condițiile unei eficiente energetice mari, corelate cu costurile de investiție.

Pornind de la acesta idee, se propun soluții de iluminat corespunzătoare din punct de vedere al confortului vizual (să corespundă normelor în vigoare), funcțional, estetic.

In condițiile realizării acestor condiții elementare, se propun soluții eficiente din punct de vedere energetic, care sa urmărească:

• ■    alegerea judicioasă a echipamentelor electrice (surse de lumina, corpuri de iluminat, balasturi, senzori de prezenta, fotocelule) utilizate, astfel încât instalația de iluminat sa prezinte un grad ridicat al eficienței energetice;

• ■    alegerea adecvată a tipului de sistem de iluminat din punct de vedere al distribuției lluxului luminos în spațiu;

• ■    utilizarea programelor de calcul specializate pentru o dimensionare corecta a soluțiilor de iluminat în vederea evitării supradimensionării sau subdimensionării sistemelor de iluminat artificial

  
  

SINTEZA SOLUȚIILOR DE MODERNIZARE

S-au avut în vedere următoarele soluții (S), respectiv pachete de soluții (P) de modernizare energetică a clădirii:

SI - Izolarea termică la interior a peretelui exterior, cu 10 cm vata minerala bazaltica, a soclului cu lOcm polistiren extrudat ignifugat (aplicat pe fața exterioară a pereților exteriori) si a golurilor de usi exterioare si a ferestrelor cu polistiren expandat ignifugat de 3cm grosime;

• ■    626,94 mp x 35,6*7mp = 18307 E

• S2 - Izolarea termica a planșeului din pod cu 20 cm polistiren extrudat;

• - 521,62 mp x 45 E/mp = 33149 E

• S3    - înlocuire tâmplărie exterioară

• ■    20 buc grile x 35 E/buc = 700 E

• ■    89,60 mp X 95^E/mp = 11780 E;

13180 E

• S4    - Modernizarea instalației de iluminat (înlocuire circuite, corpuri de iluminat cu LED si surse de lumina cu echipamente performante, utilizare balasturi electronice).

• ■    660,10 = 9800^E

S5 - Modernizarea instalației termice (suplimentarea sursei de căldură, înlocuire conducte si calorifere, montarea robinetelor termostați, izolare conducte).

• ■    Instalații termo; 660,10 = 11500 E

• ■    CT (cazan prevăzut cu automatizare, instalații termotehnice) - 13500 E

25000E

S6 - Montarea panourilor solare pt. preparat acm

• ■    panouri solare + boiler — 660,10 = 8000^E

S7 - Montare panouri fotovoltaicc

• ■    660,10 = 9800^E

Pachete de soluții propuse;

PI - Pachetul de soluții P2 - Pachetul de soluții

P3 - Pachetul de soluții P2 + S6 + S7

• c)    soluțiile tehnice si măsurile propuse de către expertul tehnic si, după caz, auditorul energetic spre a fi dezvoltate în cadrul documentației de avizare a lucrărilor de intervenții:

Nu este cazul.

• d)    recomandarea intervențiilor necesare pentru asigurarea funcționarii conform cerințelor $i conform exigențelor de calitate.

  
  

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L

RO 1494750 J40/1028/2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN

RO75TREZ7035069XXX008135

Se vor respecta recomandările din expertiza tehnică, auditul energetic, studiul geotehnic si propunerea din planșele de arhitectura pentru întrunirea cerințelor necesare funcționarii corespunzătoare a clădirii.

• 5.    Identificarea scenariilor / opțiunilor tehnico-economice (minimum două) si analiza detaliată a acestora:

Scenariul/Varianta 1:

In abordarea prezentului program s-a avut in vedere tema propusă de către Beneficiar, care a fost transpusă partiului de arhitectură, în condițiile respectări normativelor în vigoare si exigentelor constructive, echilibru si stabilitate.

Investiția ce face obiectul prezentei documentații urmărește modernizarea clădirii Club VOINȚA, din Municipiul Arad. La data deplasării la obiectiv, clădirea nu este exploatata.

Necesitatea si oportunitatea acestei investiții este evidentă având în vedere importanța desfășurării optime a activității educaționale. Pentru ca aceasta să se poată realiza este nevoie de îmbunătățirea infrastructurii sociale, modernizarea infrastructurii publice pentru asigurarea unui proces în siguranță si la standarde europene.

Lucrările propuse și intervențiile se vor executa conform recomandărilor aferente expertizei tehnice a structurii de rezistentă, a expertizei energetice, precum și în conformitate cu alte cerințe de ordin funcțional, respectându-se normativele în vigoare.

Se propun următoarele intervenții:

• ■    Lucrări de consolidare a clădirii

• “    Lucrări de reabilitare a hangarului de bărci, inclusiv stâlpii si stativele pentru bărci si vâsle

• ■    Reabilitarea grupurilor sanitare, inclusiv dușuri. Amenajare vestiare inclusiv mobilier specific.

• ■    Refacere tencuieli la fațade, reconstituiri ornamente de la ferestre si de la fațade

• ■    Reparații tencuieli interioare la pereți si tavane

• ■    Zugrăveli exterioare si interioare

• ■    Restaurare / înlocuire tâmplărie exterioara si interioara

• ■    Refacere pardoseli din beton, parchet / scândură

• ■    Reabilitare șarpantă cu păstrarea elementelor de structura aparente de pe fațade

• ■    Reabilitare / înlocuire a învelitorii din țiglă a clădirii, inclusiv a turnurilor

• ■    Restaurare confecții / elemente metalice si a tinichigeriei

• ■    Refacerea instalației de alimentare cu apa, canalizare, electrica. Va cuprinde inclusiv înlocuirea tablourilor electrice iar corpurile de iluminat pentru interior / exterior vor fi cu LED. Instalație de aer condiționat si analizarea unei creșteri de putere a energiei electrice.

• ■    Instalație PSI si alarmare incendiu

• ■    Modernizarea sistemului de încălzire existent (sobe de teracota pe lemne), prin înlocuirea acestora cu centrale pe gaze naturale (clădirea se va branșa la rețeaua de gaze naturale existenta in zona). Se vor avea in vedere surse regenerabile de căldură pentru alimentarea cu apa calda a băilor.

" Amenajare sala de forță inclusiv dotări specifice.

• •    Amenajare / pregătire Săli pentru destinații diverse: ședințe, activități velo, etc.

• ■    Amenajarea unui spațiu pentru birou inclusiv dotări: mese birou, scaune, etajere, vitrina pentru cupe si medalii.

• ■    Amenajare ponton pentru lansarea la apa a bărcilor

• "    Recompartimentări interioare si crearea unui grup sanitar pentru persoane cu dizabilitâți.

• ■    Amplasarea pe acoperiș, pe fața orientată spre sud, a unui sistem de producere alternativa a energiei electrice folosind panouri fotovoltaice.

• ■    Dezafectare sobe;

Finisaje exterioare:

• ■    Tencuieli decorative pentru fațadă; culoare vernil: PASTEL GREEN - RAL 6019; culoare maro: OXIDE RED - RAL 3009; culoare bej: PURE WHITE - RAL 9010;

• ■    Tâmplărie PVC - culoare alb RAL 9010;

• ■    Tencuieli mozaicate la soclu, culoare maro: OXIDE RED - RAL 3009;

• ■    învelitoare, jgheaburi, burlane din tablă ambutisată multistrat, tip Lindab, vopsită în câmp electrostatic, culoare maro: OXIDE RED - RAL 3009;

• ■    Streașină și pazie din lemn rășinoase, culoare maro: OXIDE RED - RAL 3009;

Funcțiunile după modernizare se prezintă astfel: SUBSOL

COD	FUNCȚIUNE	A.u. cam. (mp)	H cam. (m)	FINISAJE
				PARDOS.	PEREȚI	PLAFON
Dl	CAMERA	12,8	1,50	gresie	vopsele lavabile	vopsele lavabile
ARIE UTILA SUBSOL		12,8

PARTER

COD	FUNCȚIUNE	A.U. cam, (mp)	H cam. (m)	FINISAJE
				PARDOS	PEREȚI	PLAFON
P1	HOL	9,7	3,00	gresie	vopsele lavabtle	vopsele lavabile
P2	ADMINISTRAȚIE	12,4	3,00	parchet	vopsele lavabile	vopsele lavabile
P3	HOL	4,7	3,00	gresie	vopsele lavabile	vopsele lavabile
P4	SALA ȘEDINȚE	28,0	3,00	parchet	vopsele lavabile	vopsele lavabile
P5	ANEXA	3,4	3,00	parchet	vopsele lavabile	vopsele lavabile
P6	G.S.	6,5	3,00	gresie	v.l. + faianță h=2m	vopsele lavabile
P7	E.C.S.	4,9	3,00	gresie	vopsele lavabile	vopsele lavabile
P8	SALA MULTIFUNCȚIONALA	97,9	3,00	parchet	vopsele lavabile	vopsele lavabile
P9	ANEXA	3,4	3,00	gresie	v.l. + faianță h=2m	vopsele lavabile
P10	G.S.B.	3,2	3,00	gresie	v.l. + faianță h=2m	vopsele lavabile
P11	HOL	2.6	3,00	gresie	vopsele lavabile	vopsele lavabile
P12	G.S.F.	3,1	3,00	gresie	v.l. + faianță h=2m	vopsele lavabile
P13	HOL	2,5	3,00	gresie	vopsele lavabile	vopsele lavabile
P14	CASA SCĂRII	8,7	3,00	gresie	vopsele lavabile	vopsele lavabile
P15	HALA CAIACE	202,5	3-7,8	gresie	vopsele lavabile	G.C.+Vop. Lav.

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L

RO 1494750 J40/1028/2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR. 12 SECTOR 3 IBAN

RO75TREZ7035069XXX008135

P16	G.S.F.	2,6	3.00	gresie	v.l. + faianță h=2m	G.C.+Vop. Lav.
P17	G.S.B.	2.7	3,00	gresie	v.l. + faianță h=2m	G.C.+Vop. Lav.
P18	G.S.H.	3.9	3,00	gresie	v.l. + faianță h=2m	G.C.+Vop. Lav.
P19	MAGAZIE	4,3	3,00	gresie	vopsele lavabile	G.C.+Vop. Lav
P20	HOL	5.8	3,00	gresie	vopsele lavabile	G.C.+Vop. Lav.
P21	VESTIAR + DUS	7,8	3,00	gresie	v I. + faianță h=2m	G.C.+Vop. Lav
P22	VESTIAR + DUS	7.8	3,00	gresie	v.l. + faianță h=2m	G.C.+Vop. Lav.
P23	HOL	1,7	3,00	gresie	vopsele lavabile	G.C.+Vop, Lav
P24	SALA DE FORȚA	41.1	3,00	gresie	vopsele lavabile	G.C.+Vop. Lav.
P25	ATELIER	14,9	3,00	gresie	vopsele lavabile	G.C.+Vop. Lav.
P26	CENTRALA TERMICA	12,9	3,00	gresie	vopsele lavabile	G.C.+Vop. Lav.
ARIE UTILA PARTER		499

ETAJ

COD	FUNCȚIUNE	Au. cam (mp)	H cam (m)	FINISAJE
				PARDOS.	PEREȚI	PLAFON
E1	CASA SCĂRII	11,6	3,00	gresie	vopsele lavabile	vopsele lavabile
E2	BIROU	40,7	3,00	parchet	vopsele lavabile	vopsele lavabile
E3	MAGAZIE	3,2	3,00	parchet	vopsele lavabile	vopsele lavabile
E4	BIROU	12,1	3,00	parchet	vopsele lavabile	vopsele lavabile
E5	BIROU	15,7	3,00	parchet	vopsele lavabile	vopsele lavabile
E6	BIROU	12,1	3,00	parchet	vopsele lavabile	vopsele lavabile
E7	HOL	28,4	3,00	parchet	vopsele lavabile	vopsele lavabile
E8	BIROU	12,6	3,00	parchet	vopsele lavabile	vopsele lavabile
E9	CAM. ACUMULATORI	9,0	3,00	parchet	vopsele lavabile	vopsele lavabile
E10	HOL	4,0	3,00	gresie	vopsele lavabile	vopsele lavabile
E11	G.S.	9.6	3,00	gresie	v.l. + faianță h=2m	vopsele lavabile
E12	BIROU	13,4	3,00	parchet	vopsele lavabile	vopsele lavabile
E13	BIROU	11,4	3,00	parchet	vopsele lavabile	vopsele lavabile
ARIE UTILA INTERIOR E1		183,8
E14	TERASA	6,1	•	gresie	-	-
ARIE UTILA TOTALA El		189,9
TOTAL ARIE UTILA IMOBIL		680,3	Fără E14 - TERASA

Indicatori urbanistici

Regim tehnic

• ■    Suprafața teren Stcrcn = 655 mp

• ■    Suprafața construita S_c= 573 mp conform CF nr. 344962

• ■    Suprafața construita Anexa WC (fără acte) S_c= 19,00 mp conform Plan Topografic Stereo 70 executat de P.F.A. Xxxxxxx Xxxx Xxxxxx seria RO-AR-F nr. 0158

• ■    Suprafața construita Anexa SUBSOL (fără acte) Sc= 25,20 mp conform Plan Topografic Stereo 70 executat de P.F.A. Xxxxxxx Xxxx Xxxxxx seria RO-AR-F nr. 0158

• ■    Suprafață construita Ia sol (inclusiv fără acte) = 592mp

• ■    Suprafața construită desfășurată Scd - 830 mp (874mp inclusiv fără acte)

POT existent = POT propus = 87.5% (90% inclusiv fără acte)

CUT existent = CUT propus = 1.26 ADC/mp teren (1.32 ADC/mp teren inclusiv fără acte)

Regim de înălțime

• ■    lungime L=31.15 m

• ■    lățime 1=24.7 m.

• ■    înălțime libera la parter si etaj este de h=3. m, iar înălțimea maximă hangar h=7.8 m.

• ■    Cota ±0,00m a parterului este la +0,1 Om fata de CTA pe jumătatea de Est a corpului CI, de la Hol acces, precum si la Hala caiace

• ■    Cota ±0,00m a parterului este la +0,60m fata de CTA pe jumătatea de Vest a corpului CI, de la Hol acces, diferență preluata de cele 2 scări exterioare, cu cate 2 si 3 trepte din beton.

încadrări ale construcției după factorii de importanță:

• ■    Categoria de importanța: C - „NORMALĂ"’ conform HGR nr. 766/1997

“ Clasa de importanță: 111 - conform CR0-2012

• ■    Grad de rezistenta la foc - IV, conform P 118-99

• ■    Risc de incendiu - MIC

Intervențiile propuse vor avea loc astfel:

Conform temei de proiectare s-au avut in vedere lucrări de construcții si instalații necesare modernizării clădirii, pentru care se asigura finanțare exclusiv de la bugetul de stat precum si lucrări conexe care contribuie la implementarea proiectului si alte lucrări de modernizare.

• a)    Soluții pentru creșterea eficientei energetice

Se optează pentru Pachetul “P3” de soluții analizate si propuse in Auditul Energetic întocmit pentru acest obiectiv, de Auditor energetic Gr. I, ing. Xxxxx Xxxxxxxxxx si anume:

• ■    Se vor termoizola pereții exteriori cu saltele din vata minerala bazaltica de 10 cm

• ■    Se vor izola glafurile tâmplăriei exterioare cu polistiren extrudat ignifugat de 2/3 cm grosime

• ■    Se va izola podul si acoperișul hangarului cu saltele din vata minerala bazaltica de min. 20 cm grosime, cu aplicarea ulterioara a straturilor de protecție

• ■    Se va înlocui tâmplăria exterioara existenta, neperformantâ, cu una din PVC cu 6 camere si vitraj tripan si folie low-e

• ■    Se va eficientiza sistemul de iluminat conform soluției nr.4 (S4) si anume reducerea consumurilor pentru iluminat prin înlocuirea tuturor corpurilor de iluminat incandescente, fosforescente cat si cele neperformante cu corpuri de iluminat cu LED

• •    Se vor înlocui sobele pe lemne cu o centrala termica funcționând pe gaz si se va reabilita întreaga instalație de încălzire

• •    Vor fi prevăzute panouri solare pentru preparare apa calda menajera

• ■    Vor fi prevăzute panouri fotovoltaice, pentru producere energie electrica

Izolarea termica a pereților exteriori se va realiza exclusiv la fața interioară a acestora, pentru menținerea aspectului inițial al clădirii cu valoare locală.

• b)    Lucrări de intervenție structurala si de siguranța in exploatare

In cazul clădirilor aparținând integral domeniului public sau privat al statului sau al unităților administrativ-teritoriale, la care lucrările de intervenție sunt însoțite de lucrări de reparații capitale, tipul și anvergura lucrărilor de intervenție se stabilesc astfel încât, după efectuarea acestora, clădirea să poate fi încadrată în clasa de risc seismic RsIV.

Clădirea Clubului VOINȚA Arad este în exploatare de peste 90 de ani. Clădirea a fost realizată pe baza unor cerințe arhitecturale, funcționale și structurale care nu mai sunt în acord cu cerințele modeme pentru astfel de imobile.

Clădirea prezintă un grad ridicat de vulnerabilitate la acțiuni seismice severe. La data realizării construcției nu erau în vigoare în România documente normative de proiectare la acțiuni seismice. Clădirea a suferit intervenții importante ia nivel de structura - extinderile realizate iară a fi respectate norme minime de configurare seismica - fără rosturi seismice, cu intimi de nivel mai mici decât construcția inițiala (cu efecte negative asupra configurației pe verticala) si disimetrii majore in plan orizontal. De asemenea golurile pentru ușile de acces realizate in decursul timpului, atât in pereții exteriori precum si interiori, fără a fi luate masuri de consolidare locala si de ansamblu a construcției, a slăbit rezistenta structurii.

Pentru punerea în siguranță sunt necesare lucrări de intervenție structurală extinse și reparații capitale.

La corpul de clădire CI - P + Et + Pod se propun următoarele lucrări:

• ■    învelitoarea existentă in mai multe ape, din țiglă trasa profilata, va fi decopertata pe toata suprafața

• ■    șarpanta existenta va fi demolata precum si planșeul din grinzi de lemn de la nivelul podului datorita degradărilor mecanice ale elementelor cat si degradări produse de atac biologic

• ■    la cota superioara a pereților exteriori se vor executa centuri, respectiv grinzi longitudinale si transversale din beton armat clasa C18/22.5(B300) precum si o placa de beton armat de grosime 12 cm, care sa lege pereții pentru a conlucra împreună la solicitările statice cat si la seism

• •    stâlpii din axul B si C vor fi consolidați continuu prin cămășuire, rezultând o dimensiune transversală 40x40cm

• ■    pereții structurali exteriori din zidărie nearmata ZNA vor fi cămășuiți conținu pe fata interioara, de asemenea si pereții structurali longitudinali si transversali conform detaliilor de principiu specificate.

Consolidarea prin cămășuire urmărește următoarea tehnologie:

• 1.    decopertarea prin înlăturarea tencuielii de suprafață

• 2.    buciardarea fetei decopertate pe o adâncime de aprox. 3mm

• 3.    înlăturarea prafului de pe suprafețele buciardate prin suflarea acestora cu aer comprimat

  A'- HUO.SÎrJCt > i .

  S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L RO 1494750 J40/1028/2002 CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR. 12 SECTOR 3 IBAN RO75TREZ7035069XXX008135

• 4.    se fixează de perete prin ancore, plase de armatura STNB diametru 8 mm cu ochiurile de lOOxlOOmm la echidistanță de 50cm pe ambele direcții, păstrând suprapuneri de minim 3 ochiuri respectiv 30cm

• 5.    înainte de începerea tencuirii, fata peretelui se umezește cu apa prin pulverizare

• 6.    execuția tencuielii se realizează in 2-3 straturi succesive cu mortar de ciment Ml00T fără adaos de var; considerându-se ca tencuiala va fi aplicata mecanic, grosimea stratului de tencuiala este de 5-7-10 cm.

La corpul dc clădire Hala caiace si corpuri anexa - Parter, se propun următoarele lucrări:

• ■    învelitoarea în doua ape, existentă, din tablă, va fi decopertată pe toata suprafața

• ■    șarpanta existenta va fi demolata datorita degradărilor mecanice ale elementelor cat si degradării produse de atac biologic

• ■    stâlpii dubli din lemn cu dublu rol de susținere caiace cat si rol principal de susținere structura șarpantei vor fi demolați si înlocuiți cu stâlpi metalici din țeavă pătrată 120x120x6 mm care vor necesita fundații izolate noi, proiectate tip bloc si cuzinet armat

• ■    se prevăd un rând de stâlpi din țeavă pătrată 120x120x6 cu fundații tip bloc de beton simplu CI2/15(13200) si cuzinet din beton armat clasa CI 8/22.5 (B300) in axul F realizându-se astfel un rost seismic si de tasare necesar datorita diferențelor de nivel si de structura dintre cele 2 corpuri

• ■    rândurile de stâlpi vor fi legați superior transversal cu o grinda HEA200

• ■    șarpanta nou rezultata va fi din lemn cu panta învelitorii într-o, apa conform secțiune specificata.

La nivel de fundații se aplica consolidări in genere rezultate din necesitatea continuității cămășuirii cât si preluării eforturilor generate de încărcări astfel:

La corpul de clădire CI - P + Et + Pod

• ■    săparea in lateral a fundației continue pe tronsoanele ce se vor consolida in șah, pe distante de 1 m lungime

• ■    buciardarea fetelor laterale a fundației din beton simplu existenta ce se va consolida

• ■    plasarea de ancoraje fi lOmm PC52 in găuri de 15 cm adâncime in pereții laterali; umpluți cu mortar fără contracții la echidistante de 30 cm in ambele direcții

• ■    turnarea betonului de egalizare după compactarea terenului

• ■    armarea cu plase sudate 08/150 x 08/150 mm si cofrarea fundației !ăsându-se ancoraje pentru continuitatea cămășuielii la zidărie

• ■    se va folosi beton clasa CI 8/22.5 (B300)

• c) Lucrări de finisaje si amenajare

FINISAJE INTERIOARE

• ■    se vor desface toate finisajele pardoselilor existente si se vor înlocui cu finisaje conform standardelor în vigoare

• ■    se vor executa goluri noi de ușă si vor fi zidite unele goluri

• S .C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L

RO 1494750 J40 1028.2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR. 12 SECTOR 3 IBAN

RO75TREZ7035069XXX008135

• ■    se vor executa noi compartimentări cu pereți din zidărie de cărămidă, in vederea aducerii organizării funcționale la standardele actuale

• ■    scările, podesteie, coridoarele și grupurile sanitare vor fi finisate cu gresie antiderapanta si plinte din gresie

• ■    restul spatiilor se vor finisa cu parchet laminat si plinte din PVC

• ■    pereții vor fi finisați cu vopsea lavabila pe glet si placaj de faianță, in funcție de destinația încăperilor

• ■    la tavane se vor executa reparații la gleturi si se vor finisa cu vopsea lavabila

• ■    balustradele scărilor interioare vor fi reparate și revopsite cu vopsea alchidica

• ■    se va desface tencuiala degradata existenta

FINISAJE EXTERIOARE

• ■    finisajul exterior se va executa cu tencuiala decorativa pe plasa din fibra de sticla

• ■    se va executa finisajul rampelor, podestelor si treptelor scărilor de acces din mozaic turnat, antiderapant

• ■    balustradele exterioare vor fi reparate si revopsite cu vopsea alchidica

• ■    se vor executa trotuare perimetrele de protecție din beton turnat cu rosturi, pe pat din balast si nisip compactat cu borduri din beton prefabricat. Se va realiza etanșarea rostului dintre trotuar si clădire cu dop de bitum

• ■    se prevede desfacerea învelitorii si repararea zonelor degradate.

DRUMURI, ALEI, PLATFORME, SISTEMATIZARE VERTICALA:

Se vor păstra cotele de nivel existente pe amplasament in perimetrul suprafeței construite, păstrând-se astfel pantele naturale de scurgere a apelor din incintă.

ASIGURAREA UTILITĂȚILOR

încălzirea se va realiza cu centrale termice pe gaz.

Alimentarea cu energie electrica se va face conform avizului EneL

Alimentarea cu apa potabila se va face din rețeaua publica de apa potabila.

Evacuarea apelor uzate menajere se va realiza in sistemul public de canalizare.

Pentru gunoiul menajer, exista in curte, in imediata apropiere a accesului pietonal o platforma pentru pubele, care se vor evacua de către serviciul de salubritate al localității.

INTERVENȚII INSTALAȚII: - SANITARE

Instalații de alimentare cu apa rece si calda

Pentru alimentarea cu apă de consum se vor folosi numai surse a căror apă îndeplinește condițiile de potabilitate - Legea 458/2002 cu anexele 1, 2 si 3. Nu s-au prevăzut surse de apa nepotabila si nici soluții de folosire a acesteia. Echiparea cu obiecte sanitare se realizează conform planurilor de arhitectură. Obiectele sanitare împreună cu bateriile si robineți de utilizare, precum și ventilele și sifoanele de scurgere ale acestora se vor stabili de comun acord cu beneficiarul investiției, în clădire au fost prevăzute următoarele obiecte sanitare si accesorii: vase de closet cu rezervor montat la semiînălțime, lavoare, spălătoare si cazi de dus. Distantele minime dc amplasare, precum si cotele de montaj ale obiectelor sanitare vor fi cele indicate in STAS 1504-85.

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L

RO 1494750 J40/1028/2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN

RO75TREZ7035069XXX008135

Apa rece se va asigura de la rețeaua de apa existenta in incinta investiției. Rezerva de apa si grupul de pompare aferent întregii investiții se va trata într-o documentație separata.

Apa calda de consum va fi asigurata prin intermediul centralelor termice propuse.

Rețeaua de alimentare cu apă caldă și rece din interiorul băilor se va realiza din țeavă de polipropilena cu inserție de fibra compozita și se va poza îngropat în șapă și pereți si se vor izola cu izolație de 9mm. Coloanele de apa calda apa rece se vor executa din țeavă de polipropilena cu inserție de fibra compozita si se vor izola cu izolație de 13mm. Instalația mai cuprinde robineți colțar de închidere și reglaj montați pe legăturile la obiectele sanitare si robineți de sectorizare. Toate armăturile vor fi de tip demontabil, integrarea acestora în sistemul de conducte realizându-se cu racorduri olandeze. Soluția de distribuție aleasă și configurația geometrică a sistemului asigură autocompensarea dilatărilor.

Se va urmări pe cât posibil ca toate conductele neînglobate în structura clădirii să fie poziționate în ghene sau mascate cu elemente de design. La traversarea elementelor de construcție, conductele vor fi protejate cu tuburi de protecție. Racordurile la obiectele sanitare, acolo unde nu sunt ghene de instalații sanitare care să poată fi utilizate, se vor poza pe cât posibil în șlițuri realizate în tencuiala pereților. Echiparea cu obiecte sanitare a grupurilor sanitare tratate în prezenta documentație se realizează conform planurilor de arhitectură. Obiectele sanitare împreună cu bateriile și robineți de utilizare, precum și ventilele și sifoanele de scurgere vor fi stabilite de comun acord cu beneficiarul.

S-au prevăzut armaturi de închidere si reglaj:

• -    pe conducta de alimentare cu apa rece la intrarea in clădire

• -    pe fiecare grup sanitar

• -    pe conductele de legătură a obiectelor sanitare.

Dimensionarea instalațiilor

Diametrele conductelor de apa rece si apa calda menajera s-au determinat in funcție de suma echivalenților, conform 19-2015, iar in cazul conductelor de legătură la obiectele sanitare s-au avut in vedere si particularitățile constructive ale obiectelor sanitare (diametrele armaturilor obiectelor sanitare).

Porțiunile orizontale de conducte se vor monta cu panta de l%o in sensul curgerii pentru a permite golirea instalației. Dilatarea conductelor de apa calda de consum vor fi preluate pe cat posibil natural, prin schimbări de direcție ale traseului, preferându-se forma de L.

Instalații de canalizare ape uzate menajere

Apele evacuate la canalizare vor respecta prevederile NTPA 002/2002 - „Normativ privind condițiile de evacuare a apelor uzate in rețelele de canalizare ale localităților". La realizarea instalațiilor interioare de canalizare a apelor uzate menajere se vor utiliza țevi din PP pe coloane si pe conductele din grupurile sanitare respectiv țevi din PVC-KG pentru conductele pozate sub placa parterului si cele exterioare îngropate până la căminele de vizitare.

Coloanele de ape uzate menajere vor fi conduse la rețeaua de canalizare exterioara de incinta. La amplasarea conductelor si la alegerea traseelor si a modului de montaj s-a ținut seama de recomandările Normativului 19-2015. Astfel s-a asigurat conductelor o panta continua, care sa permită curgerea apelor uzate prin gravitație, respectând-se gradul de umplere maxim admis de 0,65.

Diametrele conductelor orizontale de canalizare de legătură a obiectelor sanitare la coloane s-au determinat din condițiile funcționale si constructive, iar diametrul coloanei de canalizare din condiții constructive si hidraulice conform Normativului 19-2015,

Pentru evacuarea apelor de pe suprafețele pardoselilor, din grupurile sanitare s-au prevăzut sifoane de pardoseala cu garda hidraulica care vor fi canalizate mai departe spre coloanele de evacuare ape uzate menajere. Coloanele de ventilație s-au prevăzut in continuarea coloanelor de scurgere, ele adoptând-se astfel încât sa aibă diametrul cu o dimensiune mai mic decât al coloanei de scurgere in prelungirea căreia se montează, însă nu mai mic de 50 mm. Pe coloanele de ventilație s-au prevăzut piesa de capăt, pe coloanele de scurgere piesele de curățire se vor monta la 0.6 m fata de suprafața finita a pardoselii.

Pentru consumatorii din clădire s-au prevăzut racorduri de canalizare aferente obiectelor sanitare: PVC 40 pentru lavoare, PVC 110 pentru WC-uri și PVC 50 și sifoane de pardoseală.

Toate racordurile obiectelor sanitare la conductele de scurgere se vor face prin sifonare. Racordurile obiectelor sanitare se fac aparent, urmând a fi mascate după efectuarea probei de etanșeitate. Se vor respecta pantele normale de racordare a obiectelor sanitare la coloane, conform prevederilor 19-2015. Este interzisă racordarea oricărui obiect sanitar la canalizare fără un sifon intermediar cu gardă hidraulică. La traversarea elementelor de construcție, conductele vor fi protejate cu tuburi de protecție respectiv coliere antifoc respectând gradul de rezistenta la foc a elementului de construcție. Pentru a se evita înghețarea conductelor, toate ieșirile din clădire se vor realiza sub adâncimea de îngheț.

Rețeaua de canalizare menajeră proiectată se va realiza în interiorul incintei se va realiza cu ajutorul căminelor de canalizare menajera Dn 800 și condusă spre rețeaua de canalizarea existenta in proximitatea obiectivului. Se va avea in vedere obținerea autorizației de branșare a clădirii la rețeaua publica de canalizare si apa rece de consum.

Adâncimea de pozare a rețelei de canalizare exterioară se determina în funcție de următoarele elemente:

• -    cota de ieșire a conductelor de canalizare din interiorul clădirilor, care determină

cota radierului căminului de racord la canalizarea exterioare

• -    cota de îngheț a pământului care variază între 0,8 și Im pentru diferite zone climatice în țară

• -    pantele de montare a tuburilor de canalizare exterioare, care trebuie să asigure curgerea apelor uzate cu nivel liber

• -    ordinea unor obstacole naturale sau coborârea cotei de amplasare a tuburilor de canalizare la intersecția cu traseele altor rețele exterioare, ca de ex. cele de alimentare cu apă rece, caldă, canale termice, conducte de gaze, cabluri electrice, telefonie.

Instalație de stingere incendiu

Hidranți interiori

Conform prevederilor art. 4.1., din Normativul privind securitatea la incendiu a construcțiilor, Partea a II a Instalații de stingere, Indicativ PI 18/2-2013 completat si modificat de Ordinul MDRAP 6026-2018, pentru compartimentul de incendiu ce face obiectul acestei documentații având 41

':     HCt C3MÎU'": t1

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L RO 1494750 J40/1028/2002 CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR. 12 SECTOR 3 IBAN RO75TREZ7035069XXX008135

funcțiunea - clădire pentru sport, cu Ac = 573mp, număr de utilizatori = 50, NU ESTE NECESARA echiparea cu instalație de stingere cu hidranți interiori.

Coloane uscate

Conform prevederilor art. 5.2., din Normativul privind securitatea la incendiu a construcțiilor, Partea a II a Instalații de stingere, Indicativ PI 18/2-2013 completat si modificat de Ordinul MDRAP 6026-2018, pentru clădirea ce face obiectul acestei documentații având funcțiunea - clădire pentru sport, cu Ac = 573mp, număr de utilizatori = 50, NU ESTE NECESARA echiparea cu instalație de stingere cu instalație de coloane uscate.

Hidranți exteriori

Conform prevederilor art. 6.1.(4), din Normativul privind securitatea la incendiu a construcțiilor, Partea a II a Instalații de stingere, Indicativ PI 18/2-2013 completat si modificat de Ordinul MDRAP 6026-2018, pentru compartimentul de incendiu ce face obiectul acestei documentații având funcțiunea - clădire pentru sport, cu Ac = 573mp, număr de utilizatori « 50, NU ESTE NECESARA asigurarea stingerii cu hidranți exteriori.

Se asigura stingerea din exterior de la rețeaua publica, conform Aviz nr. 15421 / 02.09.2022 emis de Compania de Apa Arad S.A., prin care menționează ca deține un hidrant la distanta de 11 Om fata de imobil, prin care asigura un debit de maxim 5,0I/s, timp de 180 de minute, la o presiune de 1,6 bar.

Rețeaua de canalizare pluvială

Apele pluviale convențional curate din incinta proprietății și de pe acoperișul clădirilor vor fi colectate prin jgheaburi și burlane și dirijate cu rigole si drenuri către spațiul verde din vecinătatea clădirii.

Nu este necesara prevederea unui separator de nisip si hidrocarburi deoarece nu sunt amenajate parcări auto in apropierea imobilului, acesta neavând acces auto ci doar pietonal si pentru biciclete.

Conductele accesoriile și echipamentele sunt prevăzute din materiale neagresive în contact cu apa și agrementate din punct de vedere sanitar.

Recomandări:

• ■    Conform NP 125/2010 se vor respecta masurile cu privire la evitarea infiltrării în teren a apelor de suprafață;

• ■    In privința intervențiilor la fundații, construcțiile alăturate vor fi fundate în general la același nivel, eventualele denivelări să nu depășească 50 cm;

• ■    Distanța minimă de amplasare a rețelelor de alimentare cu apa și canalizare față de fundația clădirilor este de 3,Om, de la generatoarea laterală a celei mai apropiate conducte de fundație și aceasta;

• ■    Se interzice trecerea prin rosturile de dilatare a clădirilor, a conductelor de distribuție a apei rece și caldă, precum și canale colectare a apelor uzate sau menajere;

  Wl

  S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L RO 1494750 J40 1028/2002 CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN RO75TREZ7035069XXX008135

• ■    Acestea se vor funda pe stratul de praf nisipos compactat 98% (compactarea bazei săpăturii), pentru a se putea evita tasările diferențiate ce pot să apară între construcția existentă (lăsările aici au fost deja consumate In timp) și cea nouă (când tasările se vor consuma în timp);

• ■    Ținând cont de valorile porozității se recomandă să se respecte cu strictețe măsurile prevăzute în NP 125/2010 cu privire la execuția și exploatarea construcțiilor fundate pe pământuri sensibile la umezire;

• ■    Se recomandă a se lua masuri pentru evitarea infiltrării în teren a apelor de suprafață atât în perioada execuției, cât mai ales în timpul exploatării construcțiilor conf. NP 125/2010, în special evitarea cu strictețe a oricăror posibilități de umezire prelungită a terenului (băltiri sau pierderi din rețea, etc);

• ■    Sistematizarea terenului va asigura colectarea și evacuarea rapidă a apelor rezultate din precipitații, evitându-se stagnarea acestora în jurul construcțiilor;

• ■    Dacă la adâncimea de fundare se întâlnește un strat de umplutură, aceasta se va decapa și înlocui cu beton de egalizare;

• ■    Apele de pe acoperiș se vor prelua prin burlane etanșe și vor fi evacuate prin rigole etanșe în afara incintei;

• ■    Este posibil ca pe amplasament sa existe zone de umplutura a căror grosime sa nu depășească valoarea de aprox. 30-40 cm

INTERVENȚII INSTALAȚII: - ENERGIE ELECTRICA

Iluminatul interior din birouri, sala multifuncțională, holuri, grupuri sanitare, etc., se va realiza cu corpuri de iluminat LED, tip FIRA 2X9W, FIRA 2X17W si tip FIPAD LED 2X9W, pentru grupuri sanitare si la intrări. Pentru holuri se folosesc corpuri tip FIRI LED (4X9W). Corpurile de iluminat utilizate au pentru o parte din ele kituri de emergenta cu durata de funcționare de cel puțin doua ore, asigurând astfel evacuarea.

Corpurile de iluminat, FIRI, FIRA, FIPAD se vor echipa cu tuburi LED de 9W respectiv 17W ce asigura reducerea consumului de energie electrica pentru iluminat la jumătate, având o durata de viață de zeci de mii de ore funcționare.

Nivelul de iluminat asigurat pentru birouri este de 500 Ix, pe holuri, nivelul asigurat este de 200 Ix, la fel, 200 Ix, in grupurile sanitare, iar in vestiare 300 Ix.

Corpurile tip FIPAD se folosesc obligatoriu in grupurile sanitare, camera centralei termice si la subsol, in rest, birourile, sala de forță, sala caiace, holurile se vor echipa corpuri tip FIRA sau FIRI.

ILUMINATUL DE SIGURANȚA

Iluminatul de siguranță este asigurat de un circuit special, ce va alimenta corpuri de tip EXIT 2X8W, montate pe căile de evacuare, la intrări, etc., precum si kiturile de emergenta, montate in corpurile de iluminat din birouri, holuri, grupuri sanitare, etc.

Iluminatul de panica este asigurat prin montarea unor kituri de emergenta cu durata de funcționare de doua ore in corpurile de iluminat normale, cel puțin un corp iluminat cu kit pentru fiecare încăpere, iar pe holuri, intercalate cu cele fără kit. (holuri, sala multifuncțională, etc)

Alimentarea corpurilor de iluminat se realizează cu cabluri cu rezistenta la foc, tip CYYF 3X1.5 MMP, pozate in tub PVC sub tencuiala sau pe jgheaburi metalice.

JuJl ic AftHiUttKMauas«

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L RO 1494750 J40/1028/2002 CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN RO75TREZ7035069XXX008135

INSTALAȚII ELECTRICE DE PRIZE SI RACORDURI.

Pentru birouri, camere, etc se vor monta prize ST cu contact de protecție, la înălțimea II-0.4m, conform 17/20011, iar in oficii la H=1.5M.

Prizele se vor alimenta tot cu cablu tip CYYF, dar având secțiunea 3x2.5MMP, rezistent la foc.

Consumatorii monofazici cu puteri mai mari de 2KW, vor fi alimentați prin circuite speciale, RAC, pentru a nu perturba funcționarea celorlalți consumatori.

INSTALAȚII ELECTRICE DE FORȚA

Alimentarea cu energie electrica a obiectivului este trifazica, Un=400V,Pi/Pc=64.9/48.6 kW.

Se prevede un generator diesel nou, cu puterea de 15kVA, ce va asigura alimentarea cu energie electrica a consumatorilor vitali din clădire.

Tabloul de forță al clădirii se amplasează la parter, in camera tehnică prevăzută. Echiparea tablourilor se face cu siguranțe automate, 10A/2P/30mA pentru iluminat si 16A/2P/30mA pentru prize. Aceste siguranțe, asigura pe lângă protecția la suprasarcina si scurtcircuit si o protecție diferențială, Idif.=30mA.

Tabloul general alimentează tablourile de palier si Tabloul general vitali, ce va alimenta la rândul lui tablourile de vitali de palier.

INSTALAȚIE PARATRĂSNET SI PRIZA DE PAMAT

Protecția la supratensiuni atmosferice a clădirii, va fi asigurata de un paratrăsnet echipat cu PREVECTRON, montat pe o tija metalica cu lungimea de 6m, pe acoperiș.

Priza de pământ este comuna pentru paratrăsnet si instalația de forță, iar in acest caz Rp<l ohm, conform 17/2011.

Electrozii prizei de pământ trebuie sa aibă l=3m, țeavă zincata OLZN D=2 1/2”, pentru cei verticali, iar pentru cei orizontali se utilizează platbanda OLZN 40X4MM. Pozarea se face într-un șanț cu H=0.7M, săpat perimetral, in jurul clădirii.

INSTALAȚIE VOCE - DATE

Nu este necesară.

Branșamentul electric se va menține.

INSTALAȚIE FOTOVOLTAICA

Se propune amplasarea pe acoperiș, pe fața orientată spre sud, a unui sistem de producere alternativa a energiei electrice folosind panouri fotovoltaice.

Acesta este de tip off-grid. Echipamentele vor fi amplasate într-un spațiu amenajat la etaj.

Acesta este alcătuit din:

• ■    panouri fotovoltaice policristaline 550Wp x 14 bucăți;

• ■    structura suport pentru panouri, pentru prindere pe acoperiș înclinat x 14 bucăți;

• ■    invertor 1 OkW -(trifazat) - 1 x bucata;

• ■    set cablu solar si conectori - 200 m cablu solar, 14 seturi conectori MC4

• ■    acumulatori cu gel

• ■    gradul de înclinare al panourilor va fi de 35^c.

  Ml ' AțnlHC* CChSitîCÎ $ •

  S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L RO 1494750 J40/1028/2002 CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN RO75TREZ7035069XXX008135

Puterea instalata a panourilor : 7,7 kW.

Energia solară este captată de către panourile fotovoltaice si transformată în energie electrică. Pentru a atinge o putere instalata de aproximativ 7,7 KW (echivalenta consumatorilor a fi alimentați de acestea: iluminat, prize electrice de uz general) sunt necesare 14 de panouri fotovoltaice cu siliciu policristalin cu putere unitara de 550 Wp dispuse in grupe, pe suporți metalici cu prindere fixă.

Pentru legarea în paralel a funiilor cu module fotovoltaice va fi prevăzută o cutie centralizatoare echipata cu diode de protecție, descărcători de supratensiune, întrerupători DC pentru fiecare linie către invertor.

Invertorul transformă tensiunea continua primită de la panourile fotovoltaice in tensiune alternativă trifazată sinusoidală de 3 x 400 V a.c., la puterea nominală calculată. Energia produsă de invertor este transmisă direct pe barele tabloului electric general, iar când nu este folosită aceasta este acumulată în setul de acumulatori cu gel.

în orele de noapte sau în lipsa iradierii solare utilizatorul folosește energia electrică din rețeaua electrică a distribuitorului.

Cablurile de conexiune trebuie sa fie dedicate ca și cabluri speciale pentru instalații si echipamente folosite în sisteme electrice solare.

PROTECȚIA LA DEFECT (ÎMPOTRIVA ȘOCURILOR ELECTRICE DATORATE ATINGERILOR INDIRECTE)

Clădirea va fi prevăzuta cu instalație de protecție la defect (contra șocurilor electrice datorate atingerilor indirecte).

Se va realiza o priză exterioară de pământ artificială din electrozi verticali din OL Zn, tip cruce 50x50x3 mm, 1=2,0 m montați îngropat la 0,8 m adâncime si interconectați cu platbanda Ol Zn 40x4 mmp, pe un contur liniar in jurul clădirii.

Priza de pământ de protecție la defect (împotriva șocurilor electrice datorate atingerilor indirecte) trebuie sa aibă o rezistenta de dispersie mai mica de 1 Ohm, ea fiind comuna cu priza de pământ de protecție împotriva trăsnetelor.

La priza de pământ se va lega si generatorul electric.

In încăperea centralei termice se va realiza o „centura” interioara din platbanda OlZn 25x4 mm, pozată aparent la 0,5 m de pardoseală, la care se vor lega la pământ toate echipamentele din interior, inclusiv tablourile electrice. Acestea se vor lega la priza de pământ prin piese de separație.

Corpurile de iluminat pentru ponton se vor monta pe stâlpi metalici. De aceea este prevăzuta o instalație de protecție contra șocurilor electrice datorate atingerilor indirecte pentru acest iluminat.

Aceasta este realizata din electrozi OlZn 50x50x3 mm, tip cruce, de 1,5 m lungime, legați intre ei prin platbanda de OLZn 40x4 mm, care va avea același traseu cu cel al cablului de alimentare a corpurilor de iluminat si se va conecta la fiecare stâlp. Rezistenta de dispersie a prizei de pământ a instalației electrice de iluminat trebuie sa fie mai mica sau egala cu 4 ohmi. Ea se va conecta cu priza de pământ a scolii.

Mijlocul principal de protecție este legarea la nulul de protecție.

Conductorul de nul de protecție se va conecta la bornele special prevăzute în tabloul electric. Toate tablourile electrice vor fi legate la priza de pământ. Conectarea conductorului de protecție verde-galben se va face numai prin sistem boma-papuc-piuliță cu masuri contra deșurubârii.

Legarea la pământ reprezintă măsura suplimentara de protecție.

S-au prevăzut dispozitive de deconectare la defect faza + nul si dispozitive de protecție diferențială cu sensibilitatea coordonata.

Tablourile electrice vor fi conectate la priza de pământ prin intermediul unei platbandc de otel zincat de 25x4 mm sau a pieselor cu conductor flexibil de cupru 25 mmp special destinați.

Bara pentru conductoare de protecție (PE) din tablourile electrice se vor conecta la priza de pământ a clădirii.

în timpul execuției se va urmări în permanentă continuitatea între elementele componente ale instalației de protecție contra tensiunilor accidentale de atingere și priza de pământ. Pentru asigurarea continuității se impune utilizarea sudurii pe minim 10 cm petrecere pentru îmbinarea tuturor elementelor metalice ce alcătuiesc instalația de protecție contra tensiunilor accidentale de atingere si protejarea locurilor de sudura ce sunt supuse coroziunii.

PROTECȚIA ÎMPOTRIVA TRĂSNETELOR

La proiectarea și executarea instalației de protecție împotriva trăsnetului (IPT) se au în vedere cerințele normativului 17 (cap. 6, protecție structurilor împotriva trăsnetului).

Instalația contracarează efectele trăsnetului asupra construcției: incendierea materialelor combustibile, degradarea structurii de rezistentă datorită temperaturilor ridicate ce apar ca urmare a scurgerii curentului de descărcare, inducerea în elementele metalice a unor potențiale periculoase. Instalația are de asemenea rolul de a capta și scurge spre pământ sarcinile electrice din atmosferă pe măsura apariției lor, preîntâmpinând apariția trăsnetului.

Se propune amplasarea pe acoperiș a unei instalații de paratrăsnet echipată cu un dispozitiv de amorsare (PDA), cu înălțime catarg h=3 m și raza de acțiune la sol Rp=42 m, cu două coborâri alcătuite din conductor Al diametru minim 8 mm, montat aparent pe elementele de construcție. Dispozitivul obține energia din câmpul electric atmosferic care crește considerabil în timpul furtunilor, prin captatoarele inferioare. Coborârile se vor lega la priza de pământ prin piese de separație.

DIVERSE

înainte de punerea sub tensiune a instalației electrice se va verifica daca toate circuitele și legăturile electrice au fost executate conform planurilor, precum și integritatea izolației conductoarelor și buna funcționare a tuturor aparatelor electrice ce urmează a fi montate în instalația electrică. Este interzisă montarea de aparate electrice sau conductoare ce au suferit deteriorări pe durata transportului și care nu mai corespund din punct de vedere al siguranței în funcționare. Pe timpul desfășurării lucrărilor de construcții-montaj se vor respecta prevederile republicane privind protecția muncii precum și cele PSI.

MASURI DE PROTECȚIA MUNCII

La executarea lucrărilor de instalații electrice prevăzute in prezenta documentație se vor respecta prevederile:

• -    Legea securității si sănătății muncii 319/2006.

• -    Regulamentul privind protecția si igiena muncii in construcții aprobat cu ordinul MLPAT nr. 9/N/l5.03.1993-editia 1995.

• -    Regulament privind sudarea (cap 32) - art. 1456-1467 (reguli generale), art. 1467-1514 (sudura electrica), art. 1515-1568 (sudura autogena), precum si orice alte masuri de protecție a muncii pe care le considera necesare in timpul activității de montaj a instalațiilor.

Lucrările de construcții-montaj care nu afectează instalațiile electrice aflate sub tensiune se vor executa conform proiectului de execuție si a dispozițiilor si aprobărilor primite din partea conducerii unității, antreprizei de construcții-montaj, cu respectarea stricta a normelor de protecție a muncii si fiselor tehnologice.

Lucrările in instalațiile electrice aflate in exploatare si in apropierea acestora se vor executa: 1. cu scoaterea de sub tensiune a instalațiilor la care urmează a se lucra, a instalațiilor învecinate sau a părților instalaților învecinate neîngrădite, care se găsesc la o distanta mai mica decât distanta de vecinătate

• 2. fără scoaterea de sub tensiune, in cazul lucrărilor precizate in anexa 5 si cap. 3.3 din Normele specifice.

Efectuarea lucrărilor cu scoaterea de sub tensiune a instalaților este necesară si atunci când distantele limita de apropiere sunt respectate dar natura lucrărilor impune aducerea instalaților in starea "legat la pământ".

La executarea lucrărilor cu scoaterea de sub tensiune a instalaților se vor respecta cu strictețe masurile tehnice si organizatorice de protecție a muncii.

Racordarea instalaților noi, executate la instalațiile aflate in exploatare, se realizează întotdeauna cu scoaterea de sub tensiune a instalaților si numai cu aprobarea șefului unității de exploatare.

Lucrările care se executa cu scoaterea de sub tensiune a instalaților se vor realiza pe baza unui program de lucrări.

Membrii echipei sunt obligați sa întrețină in stare buna de funcționare mijloacele de protecție, dispozitivele si sculele de lucru.

MĂSURI SPECIALE

Beneficiarul și constructorul vor întocmi instrucțiuni proprii, speciale și specifice tuturor locurilor de muncă ce consideră că au un caracter deosebit, sau pentru care normele existente nu dau prescripții suficiente, care să conducă la securitatea investiției și a personalului (NRPM art.6).

MĂSURI DE PREVENIRE Șl STINGERE A INCENDIILOR

MĂSURI COMUNE

Pentru prevenirea izbucnirii și dezvoltării incendiilor în timpul executării și exploatării echipamentelor și instalaților electrice se vor respecta prevederile din normativele republicane și departamentale de prevenire și stingere a incendiilor

Traseele de cabluri expuse la foc trebuie protejate. Se va aplica un strat compact și opac de protecție intumescentă pe toate părțile expuse la foc ale îmbrăcămintei cablurilor. Se va pulveriza în toate spatiile și găurile existente, astfel încât sa se asigure ca materialul a pătruns și acolo. Golurile din jurul străpungerilor executate pentru circuitele electrice în pereți sau planșee se vor etanșa cu dopuri sau blocuri de spumă flexibilă din material intumescent. Spatiile mici rămase libere după astuparea cu spumă flexibilă se vor obtura cu mastic din același material.

Beneficiarul va lua măsuri ca dotările cu mijloace PS1 și instalațiile de prevenire și stingere a incendiilor să fie în perfectă stare de funcționare.

' ARHlîȘÎICCWnîKJS i

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L RO 1494750 J40'1028/2002 CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN RO75TREZ7035069XXX008135

în cazul în care beneficiarul sau constructorul consideră că măsurile luate prin proiect nu sunt suficiente, vor cere odată cu observațiile ce trebuise făcute la proiect să se introducă în proiect măsurile suplimentare de prevenire și stingere a incendiilor, pe care le consideră necesare.

Obligația și răspunderea pentru realizarea deplină a măsurilor de prevenire și stingere a incendiilor, a instructajului și pregătirii personalului, potrivit atribuțiilor ce le revin, o au cei ce conduc, organizează și controlează execuția.

MĂSURI SPECIALE

în cazul în care normativele și instrucțiunile departamentale nu cuprind prevederi pentru unele locuri de muncă, sau dacă prevederile existente nu pot fi aplicate în condițiile specifice, comisia tehnică PSI a beneficiarului va dispune sarcinile și măsurile necesare specifice, aplicarea lor se va face după ce au fost aprobate de conducerea societății.

în mod expres, la executarea lucrărilor, pentru lucrul cu foc deschis se va cere avizul beneficiarului, întocmind permisul de lucru cu foc deschis.

INSTALAT» DE ÎNCĂLZIRE

Sursa agent termic

Sursa de alimentare cu energie termică o constituie centrala termică murala proprie amplasată la parterul clădirii, care produce agent termic apa caldă 80/60°C și funcționează cu combustibil gazos (gaze naturale). Sarcina termica totala a centralei termice este de 160 Kw. In centrala termica se vor monta doua centrale murale cu sarcina termica de 80 kW fiecare. Pentru prepararea ACM se va monta un boiler bivalent cu sarcina termica de 79kW.

Camera in care se afla centrala termica murala se va dota cu mijloace tehnice de stingere a incendiilor-113-2015 -7.211, stingătoare având performanta de stingere 21A și 113 B.

S-au prevăzut: un vas de expansiune închis, cu membrana, montaj vertical, capacitate 3001itri pe circuitul de încălzire si un vas de expansiune închis, cu membrana, 30 litri, montaj vertical, pentru instalația de panouri solare utilizate la boiler.

Amplasarea utilajelor in centrala s-a făcut funcție de gabarite, cu respectarea prescripțiilor furnizorului si prevederilor normativului I 13/02 ,cap. 11 si instrucțiunilor furnizorului.

Conductele de legătură din camera CT se vor executa din țeava din polipropilena pentru instalații de încălzire.

Condiții de montaj si execuție suplimentare a lucrărilor, probarea instalațiilor sunt prevăzute in normativul I 13, cap. 19, in fisa tehnica a radiatoarelor.

Alimentarea cu combustibil

Combustibilul folosit va fi gazul natural.

Prezenta documentație nu cuprinde partea de instalații gaze.

Documentația de gaze se va întocmi separat, după obținerea de către beneficiar a Acordului de acces la sistemul de distribuție. Acord ce se va obține in baza Autorizației de construire.

Proiectul instalației de gaze se va întocmi de un instalator autorizat de gaze prin intermediul unei firme agrementate.

RO 1494750 J40 1028/2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 1BAN

RO75TREZ7035069XXX008135

Instalația de încălzire interioară

Instalația are o distribuție superioara Ia nivelul parterului și este realizată în sistem bi tubular. Conductele de distribuție sunt din cupru și se vor monta cu o panta de min.3 %o spre centrala murala, la plafonul parterului sub grinzi, placa. La cotele cele mai ridicate, sunt prevăzute ventile de aerisire.

S-a adoptat soluția de încălzire cu corpuri statice, radiatoare bimetal tip ROMSTAL sau similar, in zona de birouri parter/etaj si încălzire in pardoseala pentru: sala multifuncțională, hala caiace, grupuri sanitare, vestiare parter.

Centrala termica se afla într-o încăpere special destinata, respectându-se prevederile normativului 16/2008, la nivelul parterului. Evacuarea fumului - respectiv admisia aerului proaspăt se va face prin intermediul kiturilor instalate care sunt amplasate pe fațada imobilului, pe peretele exterior camerei.

La fiecare nivel, instalația de încălzire are distribuție orizontală. Conductele sunt din polipropilena izolate termic. Racordurile (tur-retur) de la coloane la radiatoare / ventiloconvectoare sunt termoizolate și sunt amplasate in plafonul fals de la nivelul parterului.

Protecția instalației la suprapresiune va fi asigurata prin intermediul unui vas de expansiune cu volum de 300 1 si a doua supape de siguranță 3/4” x 2 bar. Circulația agentului este asigurata prin intermediul a 3 pompe WILO TOP S 30/7 pe circuitul primar cu debitul Q= 2.0 1/s si înălțimea de pompare H= 10 mCA, si o pompa pe circuitul boilerului.

Golirea instalației se face prin intermediul robinetului de golire Rg 1 /2”, amplasat pe conducta de întoarcere (retur) in punctul cel mai de jos al instalației (in centrala termica).

Echiparea centralei termice (cazanului) se va face cu respectarea strictă a prescripțiilor ISCIR și a prevederilor din cartea tehnică a utilajelor . Racordurile la centrala (cazan) vor fi prevăzute obligatoriu cu:

• •    elemente de separație (robineți și racorduri olandeze);

• •    elemente de filtrare mecanică, chimică și magnetică (anti depunere calcar) pe circuitul de apă menajeră:

• •    supapa de sens cu arc in vederea interzicerii circulației intre acestea ;

încăperea centralei termice va fi prevăzută cu o grila de aerisire [300 x 250] mm.

Pentru echipamente și sistemul de conducte, furnizorii vor livra odată cu acestea prospecte și fișe tehnice cuprinzând instrucțiuni specifice de montaj, întreținere și exploatare și vor acorda asistență tehnică la montaj, service și garanție.

Se va realiza o distribuție ramificată. Distribuția se va realiza la nivelul tavanului de la parter, racordarea radiatoarelor/ventilo-convectoarelor de la etaj se va face prin coloane. Distribuția se va realiza pe țeavă tip polipropilena reticulara cu bariera anti vapori.

Umplerea instalației se va realiza pe retur prîntr-un racord Dn 25, unde se vor monta doi robineți de izolare, o supapa de sens si un filtru Y.

• 6.    PROBE. MENȚIUNI.

Instalația de încălzire se va proba la presiunea de 1.5 bar (proba la rece) si la dilatare -contractare (proba la cald). Proba la rece se realizează înainte de începerea lucrărilor de finisaje si va fi precedată spălarea instalației.

Odată cu proba la cald se va efectua si reglajul instalației cu ajutorul robinetelor tur / retur. Proba la cald se considera încheiata daca după 72 ore de funcționare nu se constata pierderi mai mari de 2 zecimi de bari la manometrul centralei.

Umplerea instalației se asigura prin intermediul ventilului special situat in corpul centralei. Aerisirea instalației se face prin aerisitoarele locale de la radiatoare, dezaeratoarele automate de coloana de la distribuitoare si prin dezaeratorui situat la partea superioara a carcasei centralei.

Probe și verificări

• •    înainte de punerea în funcțiune a instalației se vor executa obligatoriu probe de etanșeitate cu presiune mărită si probe de circulație.

• •    După punerea în funcțiune se vor face probe de funcționare a instalației în vederea verificării temperaturilor prevăzute; cu această ocazie se va realiza aerisirea integrală a instalației și în caz de necesitate, diafragmarea convecto-radiatoarelor din robinetele de retur.

• •    Aceste probe vor fi atestate prin încheierea de procese verbale de probe între executant și beneficiar. Se recomanda protejarea conductelor aparente prin lăcuîre.

Alte precizări:

• •    Atenție! Execuția instalației de încălzire se va contracta numai cu firme autorizate tehnic și comercial, iar montajul centralei termice numai cu agenți economici autorizați 1SCIR, în conformitate cu prevederile PT Al - 2002 .

• •    Punerea în funcțiune a centralei se va face de către reprezentantul SERVICE-ului firmei furnizoare, autorizat ISCIR, beneficiarul având obligația să obțină autorizarea de funcționare a utilajului de la o firmă de specialitate agrementată ISCIR (posesoare a nivelului de autorizare VTP/AF).

• •    Racordul centralei la instalația de gaze se va face numai după obținerea avizului de consum și deschiderea focului de către furnizor.

• •    Pe parcursul execuției se vor respecta cu strictețe Normele de securitate a muncii și Normele de prevenire și stingere a incendiilor în vigoare pentru acest gen de lucrări.

• ■    Punerea in funcțiune a cazanului mural se va face in conf. cu prevederile ISCIR PT Al -2010.

în conformitate cu Legea nr. 10/1995, se stabilește ca faza determinanta a execuției: probele de presiune la rece si la cald si verificarea funcționarii instalațiilor termice în vederea recepționarii.

INSTALAȚII DE VENTILARE

Introducerea aerului in încăperile principale, va fi asigurata prin intermediul deschiderilor, orificiilor si neetanșeităților la nivelul fațadei conform proiect arhitectura.

Ventilarea acestor spatii va fi naturala ne fiind prevăzută ventilare mecanica.

Evacuarea aerului viciat si asigurarea confortului interior in grupurile sanitare si toalete se va realiza prin ventilare in depresiune, utilizând sisteme individuale de evacuare mecanica.

Fiecare grup sanitar va fi prevăzut cu cate un ventilator de extracție aer echipat cu:

• ■    Clapeta anti-retur

• ■    Motor alimentare 230 [V], funcționare regim min. doua trepte viteza

• ■    Unitate control local: program orar, temporizare, racord la instalația iluminat interior, senzor umiditate; control manual viteza ventilator, pornit, oprit

Vor fi prevăzute coloane magistrale pentru evacuarea aerului din grupurile sanitare, fiind prevăzute racorduri echipate cu:

• ■    clapete anti-foc EI 30 cu fuzibi! si servomotor re-armare automata 230 [V]

• ■    clapete anti-retur

  
  

RO 1494750 J40/1028/2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR. 12 SECTOR 3 IBAN

RO75TREZ7035069XXX008135

• ■    ventilator de extracție aer montat pe racord

• ■    grile de extracție si valve de absorbție cu șurub

In conformitate cu art. 2,3.12 din PI 18/99, pereții ghenelor in care sunt montate coloanele verticale de ventilații vor fi rezistente la foc EI 30.

Canalele de distribuție aer vor fi executate din tabla zincata incombustibila min. El 15 conform (5/2010.

Instalațiile de ventilare precum si elementele componente ale acestora vor respecta minim clasa de etanșeitate B conform 15/2010 si vor fi supuse unui test in limita a 10% din piesele din rețea. Lungimile tubulaturilor flexibile nu vor depăși 2 [m] in conformitate cu 15/2010.

SURSE PREPARARE AGENT TERMIC

Alimentarea cu agent termic a instalaților de încălzire va fi asigurata cu centrale termice ce funcționează pe gaze naturale, pentru care se va realiza un branșament la rețeaua existenta in zona.

Sursa de încălzire este alcătuită dintr-un cazan, cu gazeificare, cu funcționare cu gaze naturale, cu o putere de 2x80 kW, ce prepară agent termic pentru încălzire având parametrii 70/50°C.

Montarea cazanelor instalațiilor de încălzire se face în începeri aerisite, care nu prezintă pericol de incendiu. Amplasarea cazanului se face astfel încât sa se asigure acces ușor la cazan, sa nu se stânjenească alte activități si sa se respecte cerințele reglementărilor tehnice în vigoare specifice tipului de combustibil utilizat, precum si din cartea tehnica a cazanului.

Destinație	Centrala Termica	Surse	Buc.	Sarcina totala dc încălzire'
PI		l-I		(kW|
Centrala Termica	CT	Centrala preparare apa calda	2	80

Evacuarea gazelor de ardere va fi realizata printr-un cos de fum independent, realizat din otel inoxidabil, cu pereți dubli si izolație intermediara.

încăperea centralei termice se va amplasa la nivelul parterului si va separa de restul construcției prin pereți și planșee rezistente la foc conform proiect arhitectura.

Centrala Termica

Sarcina termica totala instalata:

Qincalzire = 2 x 80 = 160 [kW]

Formata din:

• ■    Cazan, cu gazeificare, pentru preparare agent termic T/R: +70/50 [°C], cu sarcina termica utila Q=100 [kW], funcționând cu gaze naturale, cu randament peste 89 [%] si cu emisii reduse de noxe;

• ■    Vas de expansiune închise cu membrane interschimbabile pentru protecția cazanului având un volum util V=50 [L]

• ■    Vas de expansiune închise cu membrane interschimbabile pentru protecția circuitului de încălzire având un volum util V=140 [L]

  tc a-i.iiCTCCkS'iuc; s >

  
  

RO 1494750 J40/1028/2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN

RO75TREZ7035069XXX008135

• ■    Butelie de egalizare a presiunii având un diametru nominal DN1000 [mm], cu rol de decuplare hidraulica si protecție a cazanelor si o capacitate de V³ 2000 [L]

• ■    Distribuitor / Colector cu un diametru nominal DN65 [mm], având cate un circuit pentru fiecare tip de consumatori (1+1 buc.), respectiv un circuit de încălzire al spatiilor; circuit de rezerva

De asemenea cazanul este asigurat cu:

• ■    Supape de siguranță (2 buc.) ce protejează cazanul la suprapresiune

• ■    Presostat de minim (1 buc.) ce condiționează oprirea cazanului la scăderea presiunii in instalație

• ■    Fluxostat (1 buc.) montat pe conducta de alimentare cu agent termic la cazan pentru detecția fluxului lichidelor in conducte. Daca lichidul scade sub valoarea prestabilita, echipamentul va de/conecta un circuit electric ce va opri funcționarea arzătorului

• ■    Termostat de siguranță ce condiționează oprirea cazanului la atingerea temperaturii maxime admise

• ■    Manometru

Toate sistemele de asigurare a cazanelor si instalației vor respecta prescripțiile tehnice specifice ISCIR.

Evacuarea gazelor de ardere va fi realizata printr-un cos de fum independent, in parte la partea superioara a clădirii (cota șarpantă), realizate din otel inoxidabil, cu pereți dubli si izolație intermediara având rezistenta la foc EI60:

• •    Centrala Termica: Coșuri de fum 0INTERIOR=26O [mm]

Pe racordul de fum al cazanului se vor prevedea prize de măsură a temperaturii si prelevare a probelor necesare analizei gazelor de ardere si măsurare a tirajului. La baza coșurilor de fum se vor prevedea guri de vizitare si control etanșe pentru inspecție si curățire cat si sisteme de neutralizare a condensatului acid.

Evacuarea gazelor de ardere se realizează in atmosfera cu condiția obligatorie de a lua masurile necesare pentru ca noxele conținute de gazele de ardere, după pătrunderea in atmosfera si dispersia lor, sa se încadreze in limitele admise pentru concentrațiile din aer si de la sol.

Conductele vor fi protejate la trecerea prin elementele de construcție cu ajutorul unor ștuțuri din țeava având diametrul cu doua trepte mai mare decât al țevii de protejat. Pe porțiunile de conducte ce traversează pereții sau planșeele nu se vor face îmbinări.

Trecerea conductelor prin elemente de construcții (pereți si planșee) care au rol de protecție la foc sau antifoc se va realiza utilizând elemente sau dispozitive de etanșare având rezistenta la foc cel puțin egala cu cea a elementului de construcție străpuns.

îmbinarea si montajul conductelor se vor realiza cu respectarea cerințelor impuse de 113/2015. Fixarea conductelor de elementele de rezistenta se va face cu ajutorul unor suporți si coliere duble sau simple cu garnitura de cauciuc si tirant. Suporți de susținere vor fi aleși conform calculelor de rezistenta si dilatare a conductelor specificate de producători.

Compensarea dilatării conductelor se va realiza natural prin:

• ■    Adoptarea unor trasee ne rectilinii

• ■    Amplasarea unor compensatoare de dilatare tip axial, U, L sau Z

Asigurarea circuitelor închise se va realiza utilizând vase de expansiune închise cu membrana si supape de siguranță. S-au prevăzut armaturile funcționale necesare (robinete, ventile de reținere,

:      iicicc.!'?!;/. t,

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L RO 1494750 J40.10282002 CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 1BAN RO75TREZ7035069XXX008135

separatoare de impurități, robinete de golire, ventile de aerisire), precum si aparatura de măsură si control (manometre, termometre) necesara unei funcționari corecte a întregii instalații.

In conformitate cu 113/2015, toate conductele de agent tennic vor fi montate cu o panta minima de 1% in centrala termica si cu o panta minima de 3%o pe instalația de distribuție interioara in vederea asigurării aerisirii si golirii corespunzătoare.

Alimentarea cu apa a instalației se va realiza prin intermediul unui racord de apa rece prevăzut cu clapeta de sens, separator de impurități, filtru deznisipator, manometre cu robinet de control si robinete de separare.

Pentru prevenirea depunerilor precum si evitarea apariției fenomenelor corozive se propune pe racordul de alimentare cu apa al instalației o stație de dedurizare alcătuită din coloane de straturi de rășini de schimb ionic (mase cationice) si rezervor saramura.

In toate zonele in care instalațiile de distribuție pot fi supuse temperaturi ambientale mai mici de +4 [°C], conductele vor fi prevăzute cu fir electric încălzitor.

Centralele de ventilare aer ce deservesc imobilul vor avea o funcționare discontinua, corespunzătoare cu programul obiectivului.

Instalațiile de încălzire vor fi supuse probelor si punerii in funcțiune in conformitate cu cerințele normativului 113/2015.

Nivelul de presiune acustica din spatiile tehnice va fi in conformitate cu specificațiile tehnice parte din prezentul memoriu tehnic.

Alimentarea cu energie electrica a centralelor termice se va realiza prin intermediul unui tablou de forță si automatizare ce va asigura:

• ■    Protecția la supratensiune;

• ■    Protecția la supraîncălzire;

• ■    Protecția la scurtcircuit;

• ■    Racordarea la priza de pământ a echipamentelor;

• ■    Interconectarea cu tablourile individuale aferente fiecărui echipament

• ■    Alimentarea electrica din sursa de rezerva (generator) in cazul unei avarii la sursa principala

• ■    Echipament complet de automatizare pentru controlul si gestionarea corecta si economica a întregii funcționari a centralelor ce facilitează:

• •    Reglarea procesului de ardere

• ■    Reglarea sarcinii termice furnizate de cazan funcție de temperatura exterioara

• ■    Reglarea sarcinii termice furnizate de fiecare circuit in parte la consumatori in funcție de temperatura exterioara si de diagrama de reglaj (cantitativ si calitativ)

• ■    Sistem de protecție pentru depășirea temperaturii maxime admise in cazan

• ■    Sistem de protecție pentru scăderea presiunii in instalație sub presiunea minima (comandat de presostat de minim)

• ■    Sistem de protecție pentru scăderea debitului de agent termic vehiculat in cazan (comandat de fluxostat)

" Sistem de protecție pentru evitarea socului termic al cazanelor

• ■    Comanda variatoarelor de turație montate pe pompele de circulație de înaltă eficienta

Rotirea in funcționare a pompelor duble.

Scenariul 2 /Varianta 2 (varianta maxiinala-nerecomandat):

Varianta maximala consta in propunerea cu învelitoare din ardezie.

Conform temei de proiectare, a expertizei tehnice, auditului energetic, studiului topografic si studiului geotehnic. varianta aleasă pentru realizarea lucrărilor de intervenție este varianta 1. Această variantă este $i cea aleasă de către beneficiar. In acest caz, raportul cost investiție este mai eficient decât varianta 2.

• 5.1.    Soluția tehnică, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, funcțional-arhitectural si economic, cuprinzând:

• a)    descrierea principalelor lucrări de intervenție pentru:

Consolidarea elementelor, subansamblurilor sau a ansamblului structural:

• ■    cămășuirea tuturor pereților structurali din zidărie nearmată (ZNA), începând de la fundații, până Ia partea superioară a clădirii, pe una sau ambele fețe, cu 5-7 cm de mortar M10T și plase de otel <1’6 - la 100/100 mm.

• ■    fundația existenta se va consolida printr-o subzidire, executata in ploturi de 1,00m, împreună cu placa de pardoseala afectata.

Protejarea, repararea elementelor nestructurale si/sau restaurarea elementelor arhitecturale si a componentelor artistice, după caz:

• ■    La intervenția pe fațade, se va avea in vedere protejarea elementelor decorative din lemn sau tencuială, ancadramente ferestre, muluri, etc. si refacerea acestora unde este necesar.

Intervenții de protejare / conservare a elementelor naturale si antropice existente valoroase, după caz: ■ Nu este cazul.

Demolarea parțială a unor elemente structurale / nestructurale cu /fără modificarea configurației si. sau a funcțiunii existente a construcției;

• ■    Se propune reconfigurarea parțială a spațiului interior pentru a face Ioc funcțiunilor solicitate in tema de proiectare si asigurarea încadrării in normative.

Introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare:

• ■    Pe zonele deteriorate sau lipsă, perimetraie clădirii se va executa un trotuar de gardă etanș, din beton simplu cu lățimea de 100 cm si pante de 2% către exterior.

• ■    Se vor executa buiandrugi din beton armat la golurile nou create sau modificate.

• ■    Se va realiza un ponton pentru lansarea la apa a caiacelor, precum si refacerea / reconfigurarea treptelor de acces la râul Mureș.

Introducerea de dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic al construcției existente:

• ■    Nu este cazul.

• b)    descrierea, după caz si a altor categorii de lucrări incluse în soluția tehnică de intervenție propusă, respectiv hidroizolații, tcrmoizolații, repararea / înlocuirea instalațiilor / echipamentelor aferente construcției, demontări / montări, debranșări / branșări, finisaje la interior / exterior, după caz, îmbunătățirea terenului de fundare, precum și lucrări strict necesare pentru asigurarea funcționalității construcției reabilitate:

Se propune:

• ■    Dezafectarea învelitorii și construirea uneia noi; învelitoarea propusă va respecta toate standardele actuale în vigoare.

• ■    Sub pardoseala din grupurile sanitare va fi prevăzut un strat de hidroizolație.

• ■    Termoizolarea cu vata minerala bazaltica pe interiorul pereților de contur si cu polistiren ignifugat 10 cm grosime la soclu si în pod.

• ■    înlocuirea tâmplăriei exterioare din lemn cu tâmplărie PVC conform auditului energetic.

• ■    Realizarea unui nou trotuar pe conturul clădirii L=1,00 ml

• ■    Redimensionarea golurilor de ușă și repararea tocurilor.

• ■    Reabilitarea finisajelor interioare.

• c)    analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropici și naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiția;

Nu este cazul.

• d)    informații privind posibile interferențe cu monumente istorice / de arhitectura sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existenta condiționărilor specifice în cazul existentei unor zone protejate:

“ Se mențin indicatorii POT si CUT existențî. Se pot realiza modificări interioare in limita indicatorilor urbanistici existenți.

• e)    caracteristicile tehnice și parametrii specifici investiției rezultate în urma realizării lucrărilor de intervenție.

După realizarea lucrării de modernizare, clădirea va fi în conformitate cu standardele actuale.

CONCLUZII

Construcția se încadrează in:

• ■    Categoria de importanță: C - „NORMALĂ” conform HGR nr. 766/1997

• ■    Clasa de importanță: III - conform CR0-2012

• ■    Grad de rezistenta la foc - IV, conform P 118-99

Risc de incendiu - MIC

• 5.2.    Necesarul de utilități rezultate, inclusiv estimări privind depășirea consumurilor inițiale de utilități și modul de asigurare a consumurilor suplimentare:

• 1.    NECESARUL DE APA

  • 1.1    Debit de apă necesară pentru nevoi gospodărești

Qn zi = N X q sp (mc/zi); N1 = 50 persoane

RO 1494750 J40/1028/2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN

RO75TREZ7035069XXX008135

q spl = 15L / zi - debit specific de consum conform STAS 1343 -1/2006

50 x 15

Qn zi med 1= -----------0,75mc/zi

1000

Qnzi max 1 = 1,15 Qn zi med = 1,15 x 1,77 = 2,04mc/zi

Qn zi max 2 x 2,04

Qn o max 1 = Ko ----------=--------= 0,17mc/h.(0,05 L/s)

24        24

SURSA DE APA

Sursa de apa este asigurata din sistemul public de alimentare cu apa existent.

• 5.3.    Durata de realizare si etapele principale, corelate cu datele prevăzute in graficul orientativ de realizare a investiției, detaliat pe etape principale:

Durata de realizare a investiției este de 12 luni.

F6. GRAFICUL GENERAL

-w-                                                        le ivatlun investiției pubic®

Nr. cn.	DufHjnrurai obiect iduVcatoți om । de lucrări	VAcwa totala ■W-	VMOMM |n«^Mata| 1        2        3	4	An J1 de eieaiUe 5       «        7	«	9	10	11	fi
i	fWMț R&AMJTARE CUMU CLUB VOINȚA AftAO	7444 Ut. TI	74M.UI.YI 10317719 IMCC2.il TX|74 7ț	17900^2 173 H175 170403.72 WJXUOMt 435.4 3O4JOUQ 3311730! 38804551 43120548
t	JM44.1J RtZMTEMîA	IMCIK.lt	tMC4K.lt 1«103 12 43947149 3M»1.M	id 949.77
3	0OW 11| CORP Ci -pamr		204 0QQJ9 132X4» 132J04»
4	0004 1J| CORP Cl -«ț	WT.9W.2S	3T7019»       1599X03 15I9W»
6	0004 1 J| WVLSTRUCTURASMA CAIACE	51724.84	53.72404 20M2J2 318132
e	pan t.4] sumuntJeMU sala CAIACE SI ANEXE	24270149	2Q7C1M        121X175 121X1 75
7	0QO4 10] ȘARPANTE	20T.X0L54	»T*»04               1C3W.T7	■03949,77

1	[8M44]M8TALATM	14H1UII	13H IM.1Ș	47I0W 4 71104 4.71004 IC.4XJK tC.4SO2 197.74I.W 2200*227 Z2O0CJ] 124OMJ7 91.1231 127.79221
9	00042.1] INSTALA SANTARE	31973.77	39.97X77	7104,75 7 194.79 71Q4.79 7 IMJ5 71U.7t
w	0004 2.2J MONTAJ INSTALAȚI -SANITARE	208001	28X41	•0154   X154 «IM
1t	000423] INSTALAU ELKTTriCE MTERWE	9W 27171	«027171	110494,14 1t9»M.74 119154,74 119454 74 H9104.74
12	P» 2.4] REȚEA DE VOCE-DATE	129797.24	129 7S7J4	3950.45 2595045 25-W.45 25M.49 250S.4J
13	(0004 21] 9GTALADE TERMCA	171700.22	1717X22	34 74Q04 34 74104 34 74004 34 .74004 34 .740.0*
14	000420J MONTAJ INSTALAȚIE WCA	I8H8.M	IrUOX	0015.53 0.01153 Ml 503
19	000*27] WStALATl PARATRĂSNET S PT12A PAMANT	23500.18	S1MQ.1I	471004 471004 4 71004 4 71004 471104
18	PJD424 OMNSAMUtf OK	M7W.M	M.7WJ8	XB329 320J32T 1293120
17	0OO42JJ MONTAJ SISTEM FOTDVOLTAIC	1-3379.21	1047521	145140 1454.X 1451.40
II	1000421 LE SANTARE	250X100	253XH00	«31» *33133 13X133
19	|00042| UE TERMICE	MX Wi 00	145101»	4X30700 41X700 4OJOT0O
20	00042] LE PANOURI FOTOVCLTAlCE	70X179	70X3.75	2X454^4 23*54» 23 454»
21	0OO42| LE HJEETRJGE	30870,00	3-87000	XO7U0C
n	fWMJjARWTEcnMA	ueccn.1t	UMMttk	441 ra» 441X3 80 6C«0.73 0*2050.73 002050.73 882050.73 JXTJXIJ 240.7M.I3 240.753.13 2X73113 431208.40 P»1
23	0004 31]LUCRĂRI CE REPARAȚII LA COHSTRUCTti	2051421.00	2091421»	441 KD0O 441X300 44100100 44! 90100 44(90100 441903»
24	000442] LUCRĂRI DE DCNSTNUCTB	2100771,17	ZtM778.1T	24073113 2X75113 24075113 24075113 240.73115 24079111 240751(3 240751U 240793.13
23	0OO4 JJ DOTĂRI	IX *3243	xxxxxxx	1X4S»

RO 1494750 J40/1028'2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.I2 SECTOR 3 IBAN

RO75TREZ7035069XXX008135

• 5.4.    Costurile estimative ale investiției:

  OBIECTIV:       REABILITARE CLĂDIRE CLUB VOINȚA ARAD Proiect:_________________ nr. Beneficiar       MUNICIPIUL ARAD Pro iectant:       SC ARHITECT CONSTRUCT SRL Executant:         _____________________________________________ DG * DEVIZ GENERAL               Anexa Nr 7 al obiectivului de investitii REABILITARE CLĂDIRE CLUB VOINȚA ARAD 08 12.2022 Conform H G. nr. 907 (fin 2016
  Nr. crL	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	Valoare (rara TVA]	TVA	Valoare cu TVA
  		lei	lei	lei
  1	2	3	4	5
  CAPITOL 1 Cheltuieli pentru obținerea si amenajarea terenului
  1.1	Obținerea terenuKi	0,00	0,00	0,00
  12	Amenajarea terenului	0,00	0,00	000
  1.3	Amenajări pentru prutectra merfi Jui s aducerea terenului Ia starea inrtiaia	0,00	0,00	0,00
  1.4	Cheltuieli pentru retocoren/protectia utilităților	96 799,86	18 771,97	117.571,83
  1.41	[000421 INSTALAȚII	93.799,86	18 771,97	117.571.83
  1.41.1	[00042.8] BRANȘAMENT GN	96 799,86	16.771,97	117571,83
  	TOTAL CAPITOL 1	98.799.86	18.771,97	117.571,83
  CAPITOL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investitii
  	TOTAL CAPITOL 2    ______________	0,00	0,00	0,00

  
  

RO 1494750 J40/1028/2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN

RO75TREZ7035069XXX008135

CAPITOL 3

Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica

31	Studii	12.363,91	2.352,94	14 736,85
31.1	Studr de teren	10.337,02	1.964,03	12.301,05
3.12	Raport privind impactul asupra mediului	0,00	0,00	0,00
31.3	Alte studii specifice	2.046,89	388,91	2.435,80
32	Documertatii^uport st cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri si autorizații	11.263,10	2.139 99	13.403,09
3.3	Expertizare tehnica	4 722,56	897,29	5.619,65
34	Certificarea performantei energetice st auditul energetic ol ctarfiripr	3236,08	614,86	3 850 94
35	Proiectare	376 711,87	71 575.26	448.287,13
3.5.1	Tema de proiectare	0,00	0.00	0,00
352	Studiu de prefezabi-itate	0,00	000	0,00
353	Studiu de fezabilitate/docivnentatie de avizare a lucrărilor de intervenții si deviz general	24 046,87	4.568,91	28 615,78
3.5.4	Documentațiile tehnice necesare in vederea obținerii avEetor/acordurito.'/autonzatBor	20000,00	3.800,00	23 800,00
3 5.5	Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detai'Bor de execuție	34.000,00	6.460,00	40.460,00
3.5.6	Proiect tehnic si detalii de execuție	298 665,00	56.746,35	355.411,35
3.6	Organizarea procedurilor de nchizibe	0,00	0,00	0,00
3.7	Consultanta	0,00	0.00	0,00
3.7.1	Managementul de proiect pentru obiectivul de investiții	0,00	0.00	0,00
372	Auditiri financiar	0,00	0.00	0,00
3,8	Asistenta tehnica	100.455,49	19.086.54	119 542,03
381	Asistenta tehnica din partea proiectantului	29.886,00	5.674,54	35.540,54
3.8.1.1	pe perioada de execuție a lucrurilor	14 933,00	2.837,27	17 770,27
3812	pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de contrei al lucrărilor de execute, avizat de către inspectoratul de Stat în Construcții	14.933,00	2.83727	1777027
3.82	Dirigenbe de șantier	70589,49	13.412,00	84.001,49
	TOTAL CAPITOL 3	508.773,01	96.666,88	605.439,89

	: iF.HiricTC0NST8.crst			S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L RO 1494750 J40/1028.2002 CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 1BAN RO75TREZ7035069XXX008135
				CAPITOL 4 Cheltuieli pentru investiția de baza
4.1 4.1.1		Construcții si Instalații [0004.1] REZISTENTA			6867351,41 1.086 856,52	1 304 796,75 206.502,73	8 172.148.16 1293.359,25
4.1.1.1		[0004.1 11 CORP C1 -parter			264.60959	50275,82	314.885,41
4.1.12		[0004.12] CORP C1 -etaj			xxxxxx,26	60.404,66	378.323,92
4.1.1.3		[0004.1.3] INFRASTRUCTURA SALA CAIACE			53724,64	10207,68	63.932,32
4.1.14 4.115		[0004.1 4] SUPRASTRUCTURA SALA CAIACE SI ANEXE [0004.1.5] ȘARPANTE			24270349 207.899,54	46.113,66 39.500,91	288 817,15 247.400,45
4.12		[00042] INSTALAȚII			962295,12	182.636,07	1 145.131,19
4.12.1		[00042.1] INSTALAȚII SANITARE			35.973,77	6.835,02	42808,79
4.122		[000423J INSTALAT! ELECTRICE INTERIOARE			599273,71	113 862 00	713135,71
4.122		[000424] REȚEA DE VOCE-DATE			129 797,24	24.66148	154 458,72
4.124		[000425] INSTALAȚIE TERMICA			173 700,22	33.003,04	206 703^6
4.125		[000427] INSTALAT! PARATRĂSNET SI PRIZA P AMANT			23550,18	4.474,53	28.024,71
4.1.3		[00043] ARHITECTURA			4818 19977	915457,95	5733.657,72
4.1.3.1		[00043.1] LUCRĂRI DE REPARAȚII LA CONSTRUCȚII			2.65142160	503.770,10	3155.191,70
4.122		[000432] LUCRĂRI DE CONSTRUCȚII			2.166.778,17	411.687,85	2578.466,02
42		Montaj utilaje echipamente tehnologice si ftnctionate			32.902,40	6251,46	39.153,86
42.1		[0004.2] INSTALAT!			32.902,40	6251,46	39.153,86
42.1.1		[000422] MONTAJ INSTALAT! SANITARE			2680,61	50932	3 189,93
42.12		[000426] MONTAJ INSTALATE TERMICA			19 846.58	3.770,85	23.617,43
4213		[00042.9] MONTAJ SISTEM FOTOVOLTAIC			10375,21	1.971.29	12.346,50
4.3		Utilaje echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj			240.464,75	45.688,30	286.153,05
421		[0004.2] INSTALAT!			240.464,75	45.688,30	286.153,05
421.1		[00042] LE SANITARE			25500,00	4.750.00	29.750,00
4.3.12		[00042] LE TERMICE			145101 00	27.569,19	172.670,19
4213		[00042] LE PANOURI FOTOMOLTAiCE			70363,75	13.369,11	83.732,86
44		Utilaje echipamente tehnologice si fwictionate care nu necesita montaj si echipamente de transport			36.670,00	6.967,30	43.637,30
4.41		[00042] INSTALAT!			36 670,00	6.967,30	43 637,30
4.4.1.1		[00042] LE ELECTRICE			36.670,00	6.967,30	43.637,30
4.5		Dotări			190.452,33	36185 94	226 638,27
4.5.1		[0004.3] ARHITECTURA			190 452,33	36.185,94	226 638,27
4.5.1 1		[0004.3] DOTARJ			190 452,33	36.185,94	226.638^7
45		Active necorpcrale			0,00	0,00	0,00
		TOTAL CAPITOL 4			7.367.840,89	1.399.889,75	8.767.730 64
				CAPITOL 5 Alte cheltuieli
51		Organizare de șantier			70589,49	13.412,00	84.001,49
5.1.1		Lucrări de construcții si instalații aferente organizării de șantier			50.000,00	9.500,00	59.500,00
5.12		Cheltuieli conexe organizară șantierului			20589,49	3912,00	24 501,49
52		Comisioane cote taxe, costul creditului			7753959	0.00	77.539,59
52.1		Comisioanele si dobânzile aferente creditului ban di finanțatoare			000	0,00	0,00

RO 1494750 J40/1028 2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 1BAN

RO75TREZ7035069XXX008135

Pag 3
DEVIZUL GENERAL REABILITARE CLĂDIRE CLUB VOINȚA ARAD
1	2	3	4	5
522	Cota aferenta ISC pentru controlul cablați lucrărilor de construcții	3524527	0,00	35245,27
523	Cota aferenta ISC pentru controlul stalului in amenajarea lentonuliri urbanism si pentru autorizarea lucrărilor de construcții	7.049,05	0,00	7.049,05
52.4	Cota aferenta Casei Sociale a Constructorilor - CSC	3524527	0,00	35245,27
525	Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizația de constniieMesfSntare	0,00	0 00	0,00
5.3	Chettmefi diverse Si neprevăzute	1.058.847,73	201,181.07	1.260 028,80
5.4	Cheltuieli pentru informare si puNidtale	0,00	0,00	0,00
	TOTAL CAPITOL 5	1206.976,81	214.593,07	1.421.569,88
CAPITOL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste
6.1	Pregătirea personalului de exploatare	0,00	0,00	0,00
62	Probe tehnologice si teste	0,00	0,00	0,00
	TOTAL CAPITOL 6	0,00	0,00	0,00
TOTAL GENERAL		9.182290,57	1.729.921,67	10.912.312,24
din care: C+M {12+1.3*1.4+2+4.1+42+5.1.1)		7.049.053,67	1239220,18	8288273,85

• 5.5.    Sustenabilitatea realizării investiției:

• a)    impactul social si cultural;

Ambele soluții propuse (scenariul 1 si scenariul 2) sunt in concordanta cu legislația in vigoare in ceea ce privește accesibilitatea persoanelor cu handicap -NP-051-2012, Ordinul 189/2013.

Sunt prevăzute soluții de acces ,circulatii, facilitând accesul persoanelor cu dizabilitati in spațiu interior. De asemenea propunerile asigura grupuri sanitare ce răspund nevoilor persoanelor cu dizabilitati.

Impactul obiectivului este benefic din punct de vedere social cultural si creeaza egalitate de sanse. Prin realizarea acestei investiții se obține un impact social și cultural pozitiv

Construcția deservește cetățeanul, motiv pentru care considerăm necesară realizarea investiției -reabilitare, modernizare Club Voința Arad.

Realizarea proiectului va aduce o serie de beneficii culturale și sociale și economice astfel:

• •    Asigurarea unui climat de sănătate corespunzător

• •       Creșterea calității vieții in județul Arad

• •    Scăderea riscului de accidente si practicarea unui act medical la standard europene

• •    Scăderea gazelor cu efect de sera

Promovarea sănătății este procesul care oferă individului și colectivităților posibilitatea de a-și crește controlul asupra determinanților sănătății și, prin aceasta, de a-și îmbunătăți starea de sănătate. Reprezintă un concept unificator pentru cei care recunosc nevoia fundamentală de schimbare atât a stilului de viață, cât și a condițiilor de trai. Promovarea sănătății reprezintă o strategie de mediere între individ și mediu, combinând alegerea personală cu responsabilitatea socială și având drept scop asigurarea în viitor a unei mai bune stări de sănătate.

RO 1494750 J40.'1028 2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN

RO75TREZ7035069XXX008135

Având în vedere cele menționate anterior se consideră că impactul social al proiectului este unul vital pentru comunitatea care apelează la serviciile infrastructurii reabilitate.

• b)    estimări privind forța de muncă ocupată prin realizarea investiției: în faza de realizare. în faza de operare;

In faza de realizare, investiția creeaza locuri de munca in timpul șantierului de reabilitare: Personal tehnic 4 persoane (2ingineri si 2 maeștrii);

Muncitori 20 de persoane.

In faza de operare, investiția creeaza locuri de munca in număr de 27:

Membrii consiliului director 3 persoane;

Antrenor/instructor sportiv 4 persoane;

Membrii/sportivi 20 persoane.

• c)    impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversității și a siturilor protejate, după caz.

Lucrările de reabilitare si eficientizare nu vor afecta mediul înconjurător după realizare, iar in timpul șantierului se vor controla factorii de zgomot si praf, transportul materialelor realizate din desfaceri etc.

Metode folosite in construcții

Se propun metode de construcție care înglobează o amprentă redusă de carbon. Acestea vizează în special metodologia de execuție, planificarea și organizarea acesteia dar mai ales optimizarea consumului de materiale.

Astfel se propun câteva principii constructive care vor asigura eficiența energetică în toate fazele de construcție:

• -    economia de energie în faza de producție materialelor de construcție se va realiza alegând materiale care nu necesită procese tehnologice speciale, în acest sens se va opta pentru alegera elementelor structurale prefabricate din materiale reciclate sau neconvenționale, agrementate tehnic și care au un grad mare de rezistență în exploatare din punctul de vedere a păstrării parametrilor inițiali.

• -    punerea în operă și energia consumată în timpul lucrărilor de construcții rezultă din modelarea structurii după rețele matriciale regulate, modulare. Clădirea așa cum este ea în prezentata configurație și în propunere se bazează pe conceptul modulului, structură repetitiva spațial, tridimensional, prefabricat, ce se poate monta etapizat cu un consum eficient de energie.

O scurtă descriere a impactului potențial cu luarea în considerare a următorilor factori: impactul asupra:

• •    populației; nesemnificativ sănătății umane: nesemnificativ faunei și floriei: inexistent

• •    solului: nesemnificativ folosințelor: inexistent bunurilor material: inexistent

• •    calității și regimului cantitativ al apei: inexistent calității aerului: nesemnificativ

• •    climei: inexistent

  
  

RO 1494750 J40/1028/2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN

RO75TREZ7035069XXX008135

• •    zgomotelor și vibrațiilor: semnificativ - limitat prin măsuri compensatorii dispozitive de protecție zgomot

• •    peisajului și mediului vizual: normal patrimoniului istoric și cultural: inexistent

• •    asupra interacțiunilor dintre aceste elemente: nesemnificativ

Natura impactului (adică impactul direct, indirect, secundar, cumulativ, pe termen scurt, mediu și lung, permanent și temporar, pozitiv și negativ)

Prin realizarea investiției nu se preconizează un impact care să aibă efecte degradante sau disturbatoare asupra habitatului studiat. Realizarea investiției este neutră din punct de vedere a impactului.

extinderea impactului (zona geografică, numărul populației / habitatelor / speciilor afectate) Nu există impact apreciabil. Zona de influență se limitează la arealul vecin imediat în limita a 200 m.

magnitudinea și complexitatea impactului inexistentă

probabilitatea impactului inexistentă

durata, frecvența și reversibilitatea impactului inexistentă

măsurile de evitare, reducere sau ameliorare a impactului semnificativ asupra mediului nu este cazul

natura transfrontalieră a impactului, inexistentă

Protecția calității apelor:

sursele de poluanți pentru ape, locul de evacuare sau emisarul; nu există

stațiile și instalațiile de epurare sau de pre epurare a apelor uzate prevăzute.

Nu este cazul.

• 2. Protecția aerului:

• s ursele de poluanți pentru aer, poluanți;

Nu există

instalațiile pentru reținerea și dispersia poluanților în atmosferă.

Nu este cazul.

Protecția împotriva zgomotului și vibrațiilor:

• sursele de zgomot și de vibrații;

iUL

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L RO 1494750 J40/ 1028/2002 CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN RO75TREZ7035069XXX008135

Surse externe - autoturisme în mișcare - amplificare zgomot ca urmare a efectului de ecou tunel.

amenajările și dotările pentru protecția împotriva zgomotului și vibrațiilor.

Clădirea se va echipa cu tâmplărie ce va avea un coeficient de izolare fonică corespunzător.

Protecția împotriva radiațiilor:

sursele de radiații;

Nu există pentru clădirea studiată.

amenajările și dotările pentru protecția împotriva radiațiilor.

Nu este cazul.

Protecția solului și a subsolului:

sursele de poluanți pentru sol, subsol și ape freatice;

Nu există.

lucrările și dotările pentru protecția solului și a subsolului.

Nu este cazul.

Protecția ecosistemelor terestre și acvatice:

identificarea arealelor sensibile ce pot fi afectate de proiect;

Nu există.

lucrările, dotările și măsurile pentru protecția biodiversității, monumentelor naturii și ariilor protejate.

Nu este cazul.

Protecția așezărilor umane și a altor obiective de interes public:

identificarea obiectivelor de interes public, distanța față de așezările umane, respectiv față de monumente istorice și de arhitectură, alte zone asupra cărora există instituit un regim de restricție, zone de interes tradițional etc.;

Lucrarea se va desfășura în medul urban dens construit unde există funcțiuni similare - Nu este cazul.

lucrările, dotările și măsurile pentru protecția așezărilor umane și a obiectivelor protejate și/sau de interes public.

Nu este cazul.

Gospodărirea deșeurilor generate pe amplasament:

* tipurile și cantitățile de deșeuri de orice natură rezultate;

Deșeuri din demolări, moloz, resturi construcții: 200 Tone. Deșeuri rezultate ca rest în execuție: 60 tone

RO 1494750 J40/1028'2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN

RO75TREZ7035069XXX008135

Deșeuri menajere în exploatare: 20 tone/an

modul de gospodărire a deșeurilor.

Faza de execuție: contract firmă specializată

Faza de operare: punct gospodăresc pubele colectare separată pe categorii de deșeuri existent.

Gospodărirea substanțelor și preparatelor chimice periculoase:

substanțele și preparatele chimice periculoase utilizate și/sau produse;

Nu există.

modul de gospodărire a substanțelor și preparatelor chimice periculoase și asigurarea condițiilor de protecție a factorilor de mediu și a sănătății populației.

Nu este cazul

Prevederi pentru monitorizarea mediului

dotări și măsuri prevăzute pentru controlul emisiilor de poluanți în mediu;

Nu se propun echipamente pentru monitorizarea parametrilor de mediu.

DESCRIEREA LUCRĂRILOR NECESARE ORGANIZĂRII DE ȘANTIER;

Proiectul de Organizare șantier este întocmit înainte de începerea execuției și stă la baza Autorizației de construire pentru branșamente și construcțiile provizorii necesare organizării șantierului.

Astfel, documentația tehnică pentru realizarea unui obiect de construcție nou va prevede obligatoriu și realizarea (în aproprierea obiectivului) a unei organizări de șantier care trebuie să cuprindă:

• •          Căile de acces;

• •          Unelte, scule, dispozitive, utilaje și mijloace necesare;

• •          Sursele de energie;

• •          Vestiare, apă potabilă, grup sanitar;

• •    Organizarea spațiilor necesare depozitării temporare a materialelor, măsurile specifice pentru conservare pe timpul depozitarii și evitării degradărilor ;

• •    Măsuri specifice privind protecția și securitatea muncii, precum și de prevenire și stingere a incendiilor, decurgând din natura operațiilor și tehnologiilor de constructive cuprinse în documentația de execuție a obiectivului;

• •    Măsuri de protecție a vecinătăților (transmitere de vibrații și șocuri puternice, degajări mari de praf, asigurarea acceselor necesare).

Reziduurile și deșeurile rezultate în timpul execuției se vor colecta în locuri special amenajate și vor fi evacuate ritmic de întreprinderile executante (civil, electric, etc.), pentru evitarea poluării zonei.

Materiale rezultate din demolări

Principalele materiale rezultate din reamenajarea amplasamentului pentru funcția de parcare (pe partea de arhitectură) sunt:

ii i t a>“ 'EcrccM’^ci: ■.

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L RO 1494750 J40/1028/2002 CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN RO75TREZ7035069XXX008135

-deșeuri, moloz, pulberi, pământ cu piatră.

Materialele nereciclabile se pot folosi ca materiale brute pentru umpluturi.

Transport

Modul de lucru se va stabili pe baza posibilităților de manipulare și transport, așa încât impactul asupra amplasamentului să fie minim.

Se recomandă ca transportul materialelor și elementelor rezultate din lucrările executate la depozite sau obiective prestabilite să se facă în mod uniform pe toata durata procesului pentru evitarea aglomerării și a ocupării nejustificate a spațiilor.

localizarea organizării de șantier;

Se va amplasa în incinta amplasamentului propus pentru construcții.

descrierea impactului asupra mediului a lucrărilor organizării de șantier;

Realizarea lucrărilor de demolare și apoi construcție se va face cu asigurarea tuturor măsurilor specifice de diminuare a impactului asupra mediului, și anume:

• •         folosirea de utilaje de construcție modeme, dotate cu motoare ale căror emisii să

respecte legislația în vigoare;

• •    reducerea vitezei de circulație pe drumurile publice a vehiculelor grele pentru transportul materialelor;

• •          stropirea cu apă a pământului excavat și a deșeurilor de construcție depozitate temporar

în amplasament, în perioadele lipsite de precipitații;

• •         depozitarea deșeurilor de construcție în mod controlat, în spații special destinate și

amenajate și eliminarea acestor deșeuri prin operatori autorizați;

• •    diminuarea la minimum a înălțimii de descărcare a materialelor care pot genera emisii de particule;

• •          utilizarea de betoane preparate în stații specializate, evitându-se utilizarea de materiale

de construcție pulverulente în amplasament;

• •         oprirea motoarelor utilajelor în perioadele în care nu sunt implicate în activitate;

• •    oprirea motoarelor vehiculelor în intervalele de timp în care se realizează descărcarea materialelor;

• •          folosirea de utilaje cu capacități de producție adaptate la volumele de lucrări necesar a

fi realizate, astfel încât acestea sâ aibă asociate niveluri moderate de zgomot;

• •    utilizarea de măsuri de diminuare a zgomotului la surse (motoarele utilajelor);

• •          prevederea de spații special amenajate, dotate cu pubele pentru colectarea deșeurilor

menajere rezultate de la personalul de execuție și eliminarea periodică a acestor deșeuri printr-un operator autorizat;

• •    prevederea de toalete ecologice pentru personalul de execuție;

• •          interzicerea eliminării necontrolate a deșeurilor în zonele din vecinătate;

• •    interzicerea accesului utilajelor mobile sau a vehiculelor aferente șantierului în zonele din vecinătate;

• •    interzicerea efectuării reparațiilor utilajelor și schimbarea uleiurilor în amplasament;

• •    delimitarea spațiilor în care se vor executa lucrările de construcție pentru a se evita afectarea unor perimetre suplimentare celor destinate construirii;

  
  
  
  

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L

RO 1494750 J40/1028.2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN

RO75TREZ7035069XXX008135

• •    remedierea imediată a perimetrelor cu sol contaminat ca urmare a eventualelor pierderi accidentale de produse petroliere și eliminarea solului contaminat prin operatori autorizați;

• •          instruirea periodică a personalului de execuție privind protecția mediului;

• •         desemnarea unor persoane responsabile pentru protecția mediului în timpul executării

lucrărilor de construcție, cu includerea acestor responsabilități în fișele posturilor și cu prevederea de sancțiuni în cazul nerespectării măsurilor prevăzute;

• •          în cazul implicării unor terțe părți în lucrările de construcție se vor prevedea clauze

contractuale cu privire la responsabilitățile ce revin acestora pentru protecția mediului în amplasament șî în împrejurimi;

surse de poluanți și instalații pentru reținerea, evacuarea și dispersia poluanților în mediu în timpul organizării de șantier;

• •    Nu este cazul.

dotări și măsuri prevăzute pentru controlul emisiilor de poluanți în mediu.

Nu este cazul.

Lucrări de refacere a amplasamentului la finalizarea investiției, în caz de accidente și/sau la încetarea activității, în măsura în care aceste informații sunt disponibile

lucrările propuse pentru refacerea amplasamentului la finalizarea investiției, în caz de accidente și/sau la încetarea activității;

La finalizarea investiției și pe tot parcursul activității propuse, se vor respecta măsurile de proiecție a mediului propuse și enumerate la capitolele anterioare. în urma finalizării lucrărilor propuse, terenul va fi curățat de deșeuri de orice fel, nivelat și pregătit pentru etapa ulterioară de dezvoltare.

aspecte referitoare la prevenirea și modul de răspuns pentru cazuri de poluări accidentale;

Riscul producerii unor accidente în timpul perioadei de execuție nu poate fi complet eliminat. Pentru evitarea oricăror situații de risc și accidente este necesar să se respecte toate prescripțiile tehnice, de exploatare și întreținere prevăzute în normativele tehnice de exploatare și întreținere a utilajelor folosite pe durata execuției.

în perioada de execuție pot apărea următoarelor forme de risc:

riscuri și accidente datorate lucrărilor de terasamente;

riscuri și accidente datorate circulației vehiculelor în incinta șantierului: transport materiale de construcții, transport utilaje, transport pământ în exces etc.

existența, exploatarea, funcționarea utilajelor tehnologice din dotarea, cu toate activitățile aferente, nu constituie un factor de risc major dacă normele specifice de exploatare și întreținere sunt respectate cu strictețe.

fiecare loc de munca va fi reglementat cu norme clare de exploatare; se vor elabora instrucțiuni clare de exploatare și întreținere. Normele de exploatare vor prevedea măsuri rapide de intervenție în cazul declanșării unor accidente sau avarii.

Zona obiectivului analizat va trebui astfel amenajată încât riscul producerii unor accidente printre membrii comunităților învecinate să fie eliminată. în incinta șantierului și în zona de accesare a șantierului se vor monta panouri de direcționare și avertizare pentru circulația autovehiculelor.

RO 1494750 J40/1028 2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN

RO75TREZ7035069XXX008135

Echipamente de munca

Conform specificului si tehnologiilor de execuție pentru lucrări de construcții-montaj, pe perioada șantierului, in incinta se vor afla echipamente tehnice diverse:

• ■    utilaje pentru ridicare, transport, manipulare

• •    utilaje pentru transport si tumat beton

• •    mijloace de transport auto blocante, scule de mana si echipamente de mica mecanizare

• •    scule, unelte si dispozitive diverse

Se impune ca toate echipamentele de munca sa fie corespunzătoare din punct de vedere tehnic, funcțional si al securității muncii si siguranței circulației.

Personalul deservent trebuie sa aibă calificarea si pregătirea adecvata, sa fie instruit corespunzător.

Fiecare antreprenor este direct răspunzător pentru echipamentele si personalul propriu.

• 5.6 ANALIZA FINANCIARĂ ȘI ECONOMICĂ AFERENTĂ REALIZĂRII LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE:

• 5.6.1    PREZENTAREA CADRULUI DE ANALIZĂ, INCLUSIV SPECIFICAREA PERIOADEI DE REFERINȚĂ ȘI PREZENTAREA SCENARIULUI DE REFERINȚĂ;

Pentru Analiza financiară au fost adoptate următoarele ipoteze de bază:

• •    Perioadă de referință din anul 2022 până în anul 2036, adică 15 ani.

• •    Scenarii de evaluare:

o Scenariu de referință / de bază (menținerea situației existente “do nothing”);

o Opțiunea preferată de investiție;

• •    Fluxuri de creștere/ marginale pentru costuri și beneficii (cu - fără investiție).

• •    Analiza va fi efectuată cu prețuri fixe, constante, din 2022;

• •    Actualizare: an 2022.

• o    Rata financiară de actualizare de 4% pe an.

• o    Rata economică de actualizare de 5% pe an.

• •    Costurile de investiție nu includ cheltuielile diverse și neprevăzute.

• •    Costurile de întreținere și de operare includ atât cheltuielile de rutină cât și cheltuielile de întreținere majoră și de operare anuală.

Perioada de referință (ani) recomandată pentru perioada 2014-2020, pentru investițiile în clădiri pentru educație și sport este de 15 de ani, conform ”Guide to Cost-Benefit Analysis of Investment Projects, Economic appraisal tool for Cohesion Policy 2014-2020”.

Scenariul de referință este reprezentat de varianta ”fără investiție”.

• 5.6.2    ANALIZA CERERII DE BUNURI Șl SERVICII CARE JUSTIFICĂ NECESITATEA ȘI DIMENSIONAREA INVESTIȚIEI, INCLUSIV

  
  

RO 1494750 340/1028'2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN

RO75TREZ7035069XXX008135

PROGNOZE PE TERMEN MEDIU Șl LUNG;

Datorita faptului ca investiția are in primul rând scop de acomodare a elevilor instituției, menționarea beneficiilor de natura sociala este esențială pentru descrierea impactului asupra scolii. Aceste beneficii sunt directe, imediat după finalizarea lucrărilor si vor asigura spatii noi pentru activități didactice si sport.

• 5.6.3    ANALIZA FINANCIARĂ; SUSTENABILITATEA FINANCIARĂ;

Indicatorii de performantă financiară a proiectului

Indicatorii utilizați pentru analiza financiară sunt:

Valoarea Actualizată Netă Financiară a proiectului;

Rata Internă de Rentabilitate Financiară a proiectului;

Raportul Beneficiu - Cost;

Fuxul de Numerar Cumulat;

Sustenabilitatea financiară.

Durata de viață si valoarea reziduala

Conform HG 2139/2004 de aprobare a Catalogului privind clasificarea mijloacelor fixe utilizate în economie și duratele normale de funcționare ale acestora, care corespund cu duratele de amortizare în ani, aferente regimului de amortizare liniar, Publicat in Monitorul Oficial, Partea I nr. 46 din 13/01/2005, intrat în vigoare in 13/01/2005, durata de viață a construcțiilor pentru învățământ, știință, cultură și artă, ocrotirea sănătății, asistență sociala, cultură fizică și agrement este de 40-60 de ani. Astfel, considerând o durată de viață maximă de 60 de ani, rezultă ca la finalul perioadei de referință de 15 ani, valoarea reziduală este 75% din valoarea investiției.

Costuri de întreținere, tarife si capacitatea de plată a consumatorilor Investiția este de utilitate publică și nu va genera venituri financiare.

Cheltuieli anuale de întreținere au fost determinate după cum urmează:

• >    99.341 lei/an, varianta 1;

• >    103.136 lei/an, în varianta 2.

Calcularea indicatorilor de performanță financiară

Rezultatele analizei financiare sunt prezentate in tabelul următor:

Tabelul - Calcularea indicatorilor analizei financiare in Varianta I (Valori în Iei)

anul de baza	2022
r =	4,00%

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L

RO 1494750 J40/1028/2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN

RO75TREZ7035069XXX008135

An	Cost		Valoare reziduala		Costuri de intretinere		Flux monetar
		actualiza t		actualiz at		actualiz at		actualiza t
202 2	-36.431	-36.431			0	0	-36.431	-36.431
202 3	9.897.68 3	9.517.00 2				0	-9.897.683	9.517.00 2
202 4					-99.341	-91.846	-99.341	-91.846
202 5					-99.341	-88.314	-99.341	-88.314
202 6					-99.341	-84.917	-99.341	-84.917
202 7					-99.341	-81.651	-99.341	-81.651
202 8					-99.341	-78.511	-99.341	-78.511
202 9					-99.341	-75.491	-99.341	-75.491
203 0					-99.341	-72.588	-99.341	-72.588
203 1					-99.341	-69.796	-99.341	-69.796
203 2					-99.341	-67.111	-99.341	-67.111
203 3					-99.341	-64.530	-99.341	-64.530
203 4					-99.341	-62.048	-99.341	-62.048
203 5					-99.341	-59.662	-99.341	-59.662
203 6			7.450.58 5	4.302.52 7	-99.341	-57.367	7.351.244	4.245.16 0

Tota 1

9.934.11 3

9.553.43 3

7.450.58 5

4.302.52 7

1.291.43 5

953.832

-3.774.963

6.204.73 8

FRR(C)	-3,34%
FNPV(C)	6.204.73 8
B/C	0,35

c iW!:icDiirac;' ■

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L RO 1494750 J40/1028/2002 CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR. 12 SECTOR 3 IBAN RO75TREZ7035069XXX008135

Tabelul - Calcularea indicatorilor analizei financiare in Varianta 2

anul de baza	2022
r =	4,00%

An	Cost		Valoare reziduala		Costuri de intretinere		Flux monetar
		actualiza t		actualiz at		actualiz at		actualiza t
202 2	-36.431	-36.431			0	0	-36.431	-36.431
202 3	10.277.19 1	9.881.91 4			0	0	10.277.19 1	9.881.91 4
202 4					-103.136	-95.355	-103.136	-95.355
202 5					-103.136	-91.688	-103.136	-91.688
202 6					-103.136	-88.161	-103.136	-88.161
202 7					-103.136	-84.770	-103.136	-84.770
202 8					-103.136	-81.510	-103.136	-81.510
202 9					-103.136	-78.375	-103.136	-78.375
203 0					-103.136	-75.361	-103.136	-75.361
203 1					-103.136	-72.462	-103.136	-72.462
203 2					-103.136	-69.675	-103.136	-69.675
203 3					-103.136	-66.995	-103.136	-66.995
203 4					-103.136	-64.419	-103.136	-64.419
203 5					-103.136	-61.941	-103.136	-61.941

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L

RO 1494750 J40/1028/2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN

RO75TREZ7035069XXX008135

203 6

7.735.2 16

4.466.8 95

-103.136

-59.559

7.632.080

4.407.33 6

Tota 1

10.313.62 1

9.918.34 5

7.735.2 16

4.466.8 95

1.340.77 1

990.271

-3.919.176

6.441.72 1

FRR(C)	-3,34%
FNPV(C)	6.441.72 1
B/C	0,35

Tabelul - Rezultatele analizei financiare

Rata interna de rentabilitate financiara
Indicator	Valoare obtinuta scenariul 1	Valoare obtinuta scenariul 2	Explicatii si propuneri
Rata interna de rentabilitate financiara	-3,34%	-3,34%	Rata este mai mica de 4% în ambele variante.
Valoarea actualizata neta	-6.204.738	-6.441.721	Valoarea este negativa aratand ca proiectul nu este fezabil din punct de vedere financiar.
Raport benefici u/co st	0,35	0,35	Raportul Beneficiu cost este subunitar.

Sursa: Consultant

Evoluția mai puțin favorabilă din punct de vedere financiar este compensată de o evoluție favorabilă din punct de vedere socio-economic, impactul socio-economic fiind cel urmărit în special pentru astfel de proiecte ce au ca utilizator final publicul larg.

Sustcnabilitatea financiară

Fluxul cumulat este pozitiv pentru toată perioada de referință.

Balanța totală calculată la finalul perioadei de referință este pozitivă, iar investiția este sub răspunderea Consiliului Local, ceea ce garantează că nu vor exista probleme de sustenabilitate.

An	Investiție	Cheltuieli operare	Total ieșiri	Total intrări	Numerar disponibil	Cash-flow cumulat
1	-36.431		-36.431	36.431	0	0
2	-9.897.683		-9.897.683	9.897.683	0	0

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L

RO 1494750 J40/1028/2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 1BAN

RO75TREZ7035069XXX008135

3		-99.341	99.341	-99.341	0	0
4		-99.341	99.341	-99.341	0	0
5		-99.341	99.341	-99.341	0	0
6		-99.341	99.341	-99.341	0	0
7		-99.341	99.341	-99.341	0	0
8		-99.341	99.341	-99.341	0	0
9		-99.341	99.341	-99.341	0	0
10		-99.341	99.341	-99.341	0	0
11		-99.341	99.341	-99.341	0	0
12		-99.341	99.341	-99.341	0	0
13		-99.341	99.341	-99.341	0	0
14		-99.341	99.341	-99.341	0	0
15		-99.341	99.341	-99.341	0	0

• 5.6.4 ANALIZA ECONOMICĂ; ANALIZA COST-EFICACITATE;

în conformitate cu prevederile HG nr.907/2017, analiza economică se realizează numai în cazul obiectivelor de investiții a căror valoare totală estimată depășește pragul pentru care documentația tehnico-economică se aprobă prin hotărâre a Guvernului, potrivit prevederilor Legii nr. 500/2002, respectiv 40 milioane de lei.

Analiza cost-eficacitate (ACE) constă în compararea alternativelor de proiect care urmăresc obținerea unui singur efect sau rezultat comun, dar care poate diferi în intensitate. Aceasta are ca scop selectarea acelui proiect care, pentru un nivel dat al rezultatului, minimizează valoarea netă actualizată a tuturor costurilor, sau, alternativ, pentru un cost dat, maximizează nivelul rezultatului. Rezultatele ACE sunt folositoare pentru acele proiecte ale căror beneficii sunt dificil, dacă nu imposibil, să fie evaluate, în timp ce costurile pot fi determinate cu mai multă certitudine.

în general, ACE rezolvă o problemă de optimizare a resurselor care este, de obicei, prezentă în una din următoarele doua forme:

• -    un buget fix și n alternative de proiect, factorii de decizie urmărind să maximizeze rezultatele care pot fi obținute, măsurate în termeni de eficacitate (E);

• -    un nivel fix al eficacității (E) care trebuie atins, factorii de decizie având ca scop minimizarea costurilor (C).

Analiza cost-eficacitate este utilizată pentru a testa ipoteza nulă, adică cost-eficacitatea unui proiect (a) este diferită de cea a unei intervenții concurente (b) se calculează ca raport:

R = (Ca - Cb) / (Ea - Eb) = AC / AE

definind astfel costul incremental pe unitatea de rezultat suplimentar.

în termeni practici, atunci când sunt evaluate diferite alternative pe parcursul analizei opțiunilor,

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L

RO 1494750 J40/1028/2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR. 12 SECTOR 3 IBAN

RO75TREZ7035069XXX008135

pentru fiecare din opțiunile avute în vedere față de scenariul „a nu face nimic” se are în vedere următoarea abordare:

• a.    estimarea costurilor anuale de investiție și producție care sunt necesare pentru obținerea rezultatului așteptat. Acestea sunt costuri totale (nu incrementale), apărute pe parcursul vieții economice a proiectului;

• b.    estimarea valorii reziduale a investițiilor la sfârșitul vieții economice a proiectului (care va fi luată în calcul cu semn negativ, reprezentând valoarea investiției după perioada de referință);

• c.    calcularea valorii actualizate a costurilor de investiție și operare pentru fiecare din alternative;

• d.    raportarea valorii actualizate a costurilor la rezultatul obținut și compararea indicatorilor de cost-eficacitate.

Dacă se consideră că toate alternativele sunt fezabile, opțiunea cu cea mai mică valoare netă actualizată pe unitatea de rezultat (adică alternativa cea mai eficientă) reprezintă alternativa optimă.

în continuare este prezentată analiza opțiunilor bazată pe metoda cost - eficacitate:

Analiza Cost-eficacitate

Varianta I
Costuri de investiție	9.934.113
Costuri de operare si întreținere	1.291.435
Valoarea reziduala	7.450.585
Costuri totale	11.225.548
VNA a costurilor totale	-6.204.738
Rezultat obtinut (suprafața construita desfasurata)	830
VNA costuri/rezultat	11.968,81
Varianta II
Costuri de investiție	10.313.621
Costuri de operare si întreținere	1.340.771
Valoarea reziduala	7.735.216
Costuri totale	11.654.392
VNA a costurilor totale	-6.441.721
Rezultat obtinut (suprafața construita desfasurata)	830
VNA costuri rezultat	12.426,05

Având in vedere costurile totale si rezultatele. Varianta 1 este soluția cea mai eficienta din punct de vedere al costurilor.

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L

RO 1494750 J40/1028/2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN

RO75TREZ7035069XXX008135

• 5.6.5 ANALIZA DE RISCURI, MĂSURI DE PREVEN1RE/D1M1NUARE A RISCURILOR.

Consideram ca ambele scenarii prezintă aceleași riscuri.

RISC	PROBABILITATE	MASURI
RISCURI TEHNICE
Potențialul de modificare ale soluției tehnice	Redus	Asistenta tehnica din partea proiectantului pe perioada execuției. Acoperirea cheltuielilor cu eventuala noua soluție tehnica din sumele cuprinse la cheltuielile diverse si neprevăzute.
întârzierea lucrărilor datorita alocărilor defectuoase de resurse din partea executantului	Redus	Prevederea in caietul de sarcini a unor cerințe care sa asigure performanța tehnică si financiara a firmei contractante (personal suficient, lucrările similare realizate etc.) Impunerea unor clauze contractuale preventive in contractul de lucrări (penalizări, garanții de buna execuție, etc.)
Nerespectarea clauzelor contractuale unor contractanți/ subcontractanți	Redus	Stipularea de garanții de buna execuție și penalități în contractele comerciale încheiate cu societăți contractante.
Recepție investiție - riscul se refera la întârzierea recepției	Mediu	Beneficiarul nu va executa plata întregii contravalori a lucrărilor pana la recepția investiției.

-Mul

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L RO 1494750 J40/1028/2002 CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN RO75TREZ7035069XXX008135

întreținere si reparații -calitatea lucrărilor poate sa fie necorespunzătoare având ca rezultat creșterea costurilor	Redus	Se va controla acest risc prin clauze contractuale de garanție a lucrărilor efectuate de executant.
Faza de exploatare- risc de întreținere, in cazul de evenimente care generează costuri suplimentare	Redus	Verificarea tuturor fazelor de construcție / Asistenta tehnica.
RISCURI ORGANIZATORICE
Neasumarea unor sarcini si responsabilități in cadrul consiliului local	Redus	Stabilirea responsabilităților echipei de proiect de către reprezentantul legal.
RISCURI FINANCIAR ECONOMICE
Capacitatea insuficientă de finanțare și cofinanțare la timp a investiției	Mediu	Alocarea și rezervarea bugetului integral necesar realizării proiectului în bugetul consiliului local
Creșterea inflației	Mediu	Realizarea bugetului în funcție de preturile existente pe piață; Cheltuielile generate de creșterea inflației vor fi suportate de către beneficiar din bugetul propriu
RISCURI EXTERNE
Riscuri de mediu: condițiile de climă și temperatură nefavorabile efectuării unor categorii lucrări	Mediu	Planificare corespunzătoare a lucrărilor; Alegerea unor soluții de execuție care să țină cont cu prioritate de condițiile climatice.
Riscuri politice: schimbarea conducerii Consiliului local ca urmare a începerii unui nou mandat si lipsa de implicare a persoanelor	Redus	Proiectul devine obligație contractuală din momentul semnării contractului. Nerespectarea acestuia este sancționată conform legii.

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L

RO 1494750 J40 1028/2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN

RO75TREZ7035069XXX008135

nou alese in implementarea proiectului

• 6.    SCENARIUL/OPȚIUNEA TEHNICO-ECONOMIC(Ă) OPTIM(Â), RECOMANDAT(Ă)

Scenariul 2 /Varianta 2 (varianta maximala-nerecomandat);

Conform temei de proiectare, a expertizei tehnice, auditului energetic, studiului topografic si studiului geotehnic. varianta aleasă pentru realizarea lucrărilor de intervenție este varianta 1. Această variantă este si cea aleasă de către beneficiar. In acest caz, raportul cost investiție este mai eficient decât varianta 2.

• 6.1.    Comparația scenariilor/opțitinilor propus(e), din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al suslenabilitâții și riscurilor

Scenariul 1 recomanda eficienti zarea energetica a clădirii, precum si etanșeizarea ei.

Scenariul 2 varianta maximala, consta in propunerea cu învelitoare din ardezie.

• 6.2.Selectarea și justificarea scenariulin/opțiunii optim(e), recomandatfe) :

In urma analizei scenariilor, s-a selectat SCENARIUL 1

Se propun următoarele intervenții:

• ■    Lucrări de consolidare a clădirii

• ■    Lucrări de reabilitare a hangarului de bărci, inclusiv stâlpii si stativele pentru bărci si vâsle

• ■    Reabilitarea grupurilor sanitare, inclusiv dușuri. Amenajare vestiare inclusiv mobilier specific.

• ■    Refacere tencuieli la fațade, reconstituiri ornamente de la ferestre si de la fațade

• ■    Reparații tencuieli interioare la pereți si tavane

• ■    Zugrăveli exterioare si interioare

• ■    Restaurare / înlocuire tâmplărie exterioara si interioara

• ■    Refacere pardoseli din beton, parchet / scândură

• ■    Reabilitare șarpantă cu păstrarea elementelor de structura aparente de pe fațade

• ■    Reabilitare / înlocuire a învelitorii din țiglă a clădirii, inclusiv a turnurilor

• ■    Restaurare confecții / elemente metalice si a tinichigeriei

• ■    Refacerea instalației de alimentare cu apa, canalizare, electrica. Va cuprinde inclusiv înlocuirea tablourilor electrice iar corpurile de iluminat pentru interior / exterior vor fi cu LED. Instalație de aer condiționat si analizarea unei creșteri de putere a energiei electrice.

• ■    Instalație PSI si alarmare incendiu

• ■    Modernizarea sistemului de încălzire existent (sobe de teracota pe lemne), prin înlocuirea acestora cu centrale pe gaze naturale (clădirea se va branșa la rețeaua de gaze naturale

  
  

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L

RO 1494750 J40/1028/2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN

RO75TREZ7035069XXX008135

• ■    existenta in zona). Se vor avea in vedere surse regenerabile de căldură pentru alimentarea cu apa calda a băilor.

• ■    Amenajare sala de forță inclusiv dotări specifice.

• ■    Amenajare / pregătire Săli pentru destinații diverse: ședințe, activități velo, etc.

• •    Amenajarea unui spațiu pentru birou inclusiv dotări: mese birou, scaune, etajere, vitrina pentru cupe si medalii.

• ■    Amenajare ponton pentru lansarea la apa a bărcilor

• ■    Recompartimentări interioare si crearea unui grup sanitar pentru persoane cu dizabilități.

• ■    Amplasarea pe acoperiș, pe fața orientată spre sud, a unui sistem de producere alternativa a energiei electrice folosind panouri fotovoltaice.

• ■    Dezafectare sobe;

6.3. Principalii indicatori tehnico-economici aferenti investiției:

a) indicatori maximali, respectiv valoarea totală a obiectivului de investiții, exprimată în lei, cu TVA si, respectiv, fără TVA, din care constructii-montai (C+M), în conformitate cu devizul general:

Nr. Crt.	Denumire capitol si subcapitol de cheltuieli	Valoare             (fara TVA)	TVA	Valoare          (cu TVA)
		lei	lei	lei
1	2	3	4	5

TOTAL GENERAL

din care: OM (1 J*1 J+1.4+2+4.1+4.2+5.1.1)

9.182.390,57 1.729.921,67 10^12.312,24

7.049.053,67 1.339.320,18 8.388.373,85

• b) indicatori minimali, respectiv indicatori de performanță - elemente fizice/capacități fizice care să indice atingerea țintei obiectivului de investiții - si, după caz, calitativi, în conformitate cu standardele, normativele si reglementările tehnice în vigoare;

Construcțiile existente, identificate pe amplasament, au funcțiunea de:

CI - Clădire administrativa, birouri si hala caiace: Ac= 573 mp; Ad- 830 mp;

• -Anexă WC: Ac= 19 mp; Ad= 19 mp;

• - Subsol: Ac= 25,2 mp; Ad= 25,2 mp;

Total Ac clădiri = 592 mp;

Ad clădiri = 870 mp;

Procentul de ocupare a terenului, POT= 87,5%;

Coeficientul de utilizare a terenului, CUT= 1,26 ADC/mp teren;

Regim de înălțime: SpapaJ + P +lEpaniai;

Acces auto amplasament, terenul nu are deschidere la un drum public de acces;

Acces pietonal si pentru bicicleta, pe latura de est, intre clădire si malul râului Mureș;

Pachetul “PI” de soluții va fi alcătuit din S1+S2 +S3+S4 adică acest pachet de soluții se refera numai la anvelopa clădirii si eficientizarea sistemului de iluminat:

• ■    termoizolare pereți exteriori cu saltele din vata minerala bazaltica de 10 cm

• ■    Se vor izola glafurile tâmplăriei exterioare cu polistiren extrudat ignifugat de 2/3 cm grosime ■ Se va izola soclul clădirii cu polistiren extrudat de 10 cm. grosime.

Se va izola podul, cu saltele din vata minerala bazaltica de min.20 cm grosime, cu aplicarea ulterioara a straturilor de protecție si acoperișul hangarului, tot cu saltele din vata minerala bazaltica de 20 cm grosime

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L

RO 1494750 J40.'1028.2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN

RO75TREZ7035069XXX008135

Pachetul “PI” de soluții va fi alcătuit din S1+S2 +S3+S4 adică acest pachet de soluții se refera numai la anvelopa clădirii si eficientizarea sistemului de iluminat:

• ■    termoizolare pereți exteriori cu saltele din vata minerala bazaltica de 10 cm

• ■    Se vor izola glafiirile tâmplâriei exterioare cu polistiren extrudat ignifugat de 2/3 cm grosime

• ■    Se va izola soclul clădirii cu polistiren extrudat de 10 cm. grosime.

• ■    Se va izola podul, cu saltele din vata minerala bazaltica de min.20 cm grosime, cu aplicarea ulterioara a straturilor de protecție si acoperișul hangarului, tot cu saltele din vata minerala bazaltica de 20 cm grosime.

• ■    Se va înlocui tâmplăria exterioara existentă, neperformantă, cu una cu 6 camere si vitraj tripan si folie low-e.

• ■    Se va eficientiza sistemul de iluminat conform soluției nr.4 (S4).

• ■    Se vor monta două centrale termice funcționând pe gaz; se va reabilita întreaga instalație de încălzire.

Pachetul “P2” de soluții va fi alcătuit din PI + S5 adică soluțiile cumulate in pachetul PI la care se adaugă:

• ■    înlocuirea sobelor pe lemne, cu centrale termice, funcționând pe gaz.

Pachetul “P3” de soluții va fi alcătuit din P2 + S6 + S7 adică soluțiile propuse la pachetul P2, la care se adaugă sisteme funcționând cu energii regenerabilă.

• ■    Panouri solare pentru preparare apa calda menajera

• ■    Panouri fotovoltaice, pentru producere energie electrica.

Se recomanda pachetul de soluții maximal P3 - luând in considerație ca scopul principal al reabilitării termo-energetice a clădirii trebuie sa fie creșterea performantei energetice a construcției si instalațiilor aferente acesteia, in vederea încadrării clădirii într-o clasă energetică, cu eficiență ridicată.

Beneficiarul acestei expertize energetice va decide asupra variantei finale luând in considerație ca scopul principal al reabilitării termo-energetice a clădirii trebuie sa fie creșterea performanței energetice a construcției si instalațiilor aferente acesteia, in vederea încadrării clădirii într-o clasă energetică cu eficiență ridicată.

Soluții / Pachete de soluții de reabilitare	Consumator	încălzire	Apa calda menajera	Iluminat	Climatizare	Total
P3=P2+S6+S7	Consum de energie[kwh/an]	75938,08	33539,63	4356,7	0,00	113834,4
	Consum specific de energie[kwh/m2an]	115,04	7,62		0,00	122,7
	Consum sp. de energ .RES [kwh/m 2an]		43,19	6,60		49,79

Prin aplicarea pachetului de soluții nr. 3 emisiile de CO2 se reduc de la valoarea de e.co2 = 197.92 kg.CO2/nr.an se reduce la e.co2 = 23.56 kg.CO2/m².an.

Energia primara consumata se reduce de la q.prim = 681.0 kwh/m².an, la q.prim = 193.3 kwh/nr.an.

A^îCîtcisiiiCI 5 - i

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L RO 1494750 J40/1028/2002 CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN RO75TREZ7035069XXX008135

Implementarea de masuri care folosesc energii regenerabile, se materializează printr-un consum redus la, încălzire, apa calda menajera, iluminat.

Adoptarea soluției finale de reabilitare și modernizare energetică depinde de disponibilitățile financiare ale beneficiarului.

• c țindicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rczultat/operare, stabiliți în funcție de specificul și ținta fiecărui obiectiv de investiții;

Obiectivul analizei financiare este de a calcula performanța și sustenabilitatea financiară a investiției propuse pe parcursul perioadei de referință, cu scopul de a stabili cea mai potrivită structură de finanțare a acesteia. Această analiză se referă la susținerea financiară și sustenabilitatea pe termen lung.

în cadrul analizei financiare sunt determinate cheltuielile și veniturile pe întreaga perioadă de analiză.

Analiza cost beneficiu financiară din punct de vedere al investiției cuprinde următoarele etape:

-determinarea fluxului de venituri și cheltuieli pe perioada de analiză:

• -determinarea fluxului financiar al proiectului pe perioada de analiză;

-determinarea indicatorilor de eficiență și anume:

Valoarea actualizată netă (VAN)

Rata internă de rentabilitate (RIR)

Raportul cost/beneficiu ai investiției (ACB)

Indicatorii financiari VAN și RIR arată capacitatea veniturilor de a susține costurile investției, indiferent de modul în care vor fi finanțate.

Sustenabilitatea financiară a proiectului trebuie evaluată prin verificarea fluxului net de numerar cumulat (neactualizat) Aceasta ar trebuie să fie pozitiv în fiecare an al perioadei de analiză

dțdurata estimată de execuție a obiectivului de investitii, exprimată în luni,

12 luni

• 6.4.    Prezentarea modului în care se asigură conformarea cu reglementările specifice funcțiunii preconizate din punctul de vedere al asigurării tuturor cerințelor fundamentale aplicabile construcției, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice

Documentația se va întocmi cu respectarea prevederilor in vigoare:

• •  Legea nr. 10/1995, privind calitatea în construcții;

• •    Legea nr. 177/2015 pentru modificarea și completarea Legii nr. 10/1995 privind calitatea în construcții

Pentru obținerea unor construcții de calitate sunt obligatorii realizarea și menținerea, pe întreaga durată de existență a construcțiilor, a următoarelor cerințe fundamentale aplicabile:

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L

RO 1494750 J40/1028/2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 1BAN

RO75TREZ7035069XXX008135

• •    rezistență mecanică și stabilitate;

• •    securitate la incendiu;

• •    igienă, sănătate și mediu înconjurător;

• •    siguranță și accesibilitate în exploatare;

• •    protecție împotriva zgomotului;

• •    economie de energie și izolare termică;

• •    utilizare sustenabilă a resurselor naturale.

Aplicarea cerințelor fundamentale se stabilește pe domenii/subdomenii și categorii de construcții și pe specialități pentru instalațiile aferente construcțiilor, prin regulamente și reglementări tehnice în construcții."

• •    Protecția împotriva incendiilor

• •    Categoria de importanța “B”> construcții de importanța normal conform HG 766/97

• •    Măsurile de apărare împotriva incendiilor trebuie să fie corelate cu natura și nivelul lor, conform prevederilor art. 19, al. (2) b din Legea 307 / 2006, precum și în baza prevederilor din:

• •    Legea nr. 10 / 1995 actualizată prin legea 177 din 2015 privind calitatea în construcții;

• •    Legea nr. 177/2015 pentru modificarea și completarea Legii nr. 10/1995 privind calitatea în construcții

• •    Legea nr. 307 / 2006 privind apărarea împotriva incendiilor;

• •    Ordin M.A.l. nr. 163 / 2007 privind Norme Generale de apărare împotriva incendiilor;

• •    Ordin M.A.l. nr. 130 / 2007 pentru aprobarea Metodologiei de elaborare a scenariilor de securitate la incendiu;

• •    Normativ de siguranță la foc a construcțiilor - indicativ P 118 / 1999;

• •    Normativ pentru proiectarea și executarea instalațiilor de ventilare și climatizare indicativ 1.5 / 1998 și de exploatare - indicativ 1.5;

• •    Normative tehnice privind proiectarea și executarea sistemelor de alimentare cu gaze naturale - Ordin MEC nr. 58 / 2004;

• •    Normativ pentru proiectarea, executarea și exploatarea instalațiilor electrice aferente clădirilor, indicativ 1.7 - 2011;

• •    Normativ privind proiectarea și executarea instalațiilor sanitare - indicativ 1.9 - 94;

• ♦    Normativ privind proiectarea, executarea și exploatarea instalațiilor de stingere a incendiilor - indicativ NP 086-05;

• •    Normativ privind proiectarea și executarea instalațiilor de încălzire - indicativ 1.13;

• •    Normativ privind proiectarea și executarea instalațiilor de semnalizare a incendiilor din clădiri indicativ 1.18 / 02;

• •    Normativ privind proiectarea și executarea protecției contra trăsnetului la construcții -indicativ 1.20;

• •    STAS 10903 / 2 - Determinarea puterii calorifice a materialelor de construcții. Determinarea densității sarcinii termice;

• •    STAS 1478 - Instalații sanitare. Alimentarea cu apă la construcții civile și industriale. Prescripții fundamentale de proiectare.

  
  

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L

RO 1494750 J40/1028'2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR. 12 SECTOR 3 IBAN

RO75TREZ7035069XXX008135

Prezenta listă nu este restrictivă.

Se ia în considerare întotdeauna ultima ediție a actului normativ.

Norme si normative:

• •    NP 17 - 2011 - Normativ privind proiectarea și executarea instalațiilor electrice cu tensiune până la 1000 V c.a. și 1500 c.c.;

• ♦    NTE 007-2008- Normativ de proiectarea și execuția rețelelor de cabluri electrice;

• •    Pil 8-1999 - Normativ de siguranță la foc a construcțiilor;

• •    MMSS-2002 - Norme specifice de securitatea muncii pentru transportul și distribuția energiei electrice (N-65);

• •    GP 052-2000 -Ghid pentru instalații electrice cu tensiuni până ia 1000 c.a. și 1500 V.c.c.;

• •    NP-061-2002 - Normativ de proiectarea și executarea sistemelor de iluminat artificial din clădiri;

• •    PE 116/94 - Normativ de încercări și măsurători la echipamentele si instalațiile electrice;

• •    C56/2002 - Normativ pentru verificarea calității și recepția lucrărilor de construcții și instalații aferente;

• •    C300 - Normativ de prevenire si stingere a incendiilor pe perioada execuției lucrărilor;

• •    Legea 10/1995, privind calitatea în construcții;

• •    HG 925/1995, privind aprobarea Regulamentului de verificare și expertizare tehnică de calitate a proiectelor, a execuției lucrărilor de construcții;

• •    HG 261/1994, privind aprobarea:

• •    Regulamentului privind conducerea si asigurarea calității construcțiilor;

• •    Regulamentului privind stabilirea categoriei de importanta a construcțiilor;

• •    Regulamentului privind urmărirea comportării în exploatare, intervenții în timp și post utilizarea construcțiilor.

• •    Baze de proiectare

Proiectul s-a realizat pe baza următoarelor documentații:

• •    Caietul de sarcini;

• •    Expertiza tehnica

• •    Documentație proiect consolidare

• •    Teme de specialitate: instalații termice și instalații sanitare.

Proiectul a fost întocmit in conformitate cu prevederile următoarelor prescripții in vigoare:

• •    Legea nr. 10/1995 privind calitatea in construcții si completările ulterioare;

• •    Legea 50/91 cu modificările si completările ulterioare

• •    Legea Energiei nr. 13/09.01.2007;

• •    C 56-02 Normativ pentru verificarea calității lucrărilor de construcții si instalații aferente.

  *1 J

  S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L RO 1494750 J40.'1028/2002 CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN RO75TREZ7035069XXX008135

• •    O.M.I. 86/2001 pentru aprobarea Metodologiei privind atestarea persoanelor juridice care prestează lucrări de termoprotecție, ignifugare, verificare, întreținere si reperare a autospecialelor si a altor mijloace tehnice apărării împotriva incendiilor.

• •    HG. nr. 272/ 1994 - Regulamentul privind controlul de stat al calității in construcții

• •    H.G. nr. 273 / 1994 - Regulamentul de recepție a lucrărilor de construcții si instalații aferente acestora;

• •    HG 867-03 Regulament privind racordarea utilizatorilor la rețelele electrice de interes public;

• •    HG nr. 622/21 aprilie 2004 modificata si completata cu Hotărârea de Guvern nr. 796/14 iulie 2005 privind stabilirea condițiilor de introducere pe piață a produselor pentru construcții;

• •    HG 1146, 2006 Cerințele minime de securitate si sănătate pentru utilizarea in munca de către lucrători a echipamentelor de munca.

• •    Legea 319/2006 - Norme generale de protecția muncii si metodologii de aplicare a legii;

• •    17- 2011 Normativ privind proiectarea si executarea instalațiilor cu tensiuni pana Ia 1000 V

• •    PE 116/ 94 Normativ de încercări si măsurări Ia echipamente si instalații electrice

• •    PE 103/92 Instrucțiuni pentru dimensionarea si verificarea instalațiilor electromagnetice la solicitări mecanice si termice in condiții de scurtcircuit.

• •    Instrucțiuni privind compensarea puterii reactive in rețelele electrice, indicativ PE 120/94;

• •    PE 118-3/2015 - Normativ privind securitatea la incendiu a construcțiilor - Instalații de detectare, semnalizare si avertizare la incendiu

• •    NTE 006/06.00 Normativ privind metodologia de calcul al cerințelor de scurtcircuit in rețelele electrice cu tensiunea sub 1 kV.

• •    NP 099-04 Normativ privind proiectarea, executarea, verificarea si exploatarea instalațiilor electrice.

• •    NTE 007/08/00 Normativ pentru proiectarea si executarea rețelelor de cabluri electrice.

• •    NP-061-02 Normativ pentru proiectarea si executarea SIL artificial din clădiri.

• •    1RE-Ip-3O - 2004 - îndreptar de proiectare si execuție a instalațiilor de legare la pământ.

• ♦    P 118 - 1999. Normativ de siguranță la foc a construcțiilor;

• •    Legea 307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor

• •    Ordinul MAI nr. 163/28.02.2007 - Normele generale de apărare împotriva incendiilor.

• •    SR EN 54- Sisteme de detectare si de alarma la incendiu.

• •    SR EN ISO 9001- Sisteme de managementul calității. Cerințe.

• •    NP 25-97 - Normativ pentru proiectarea, construcțiilor publice subterane;

• •    Ghid pentru proiectarea, executarea si exploatarea instalațiilor interioare de semnalizare incendiu si paza împotriva efracției din clădirile civile si de producție - 1PCT SA

• •    SR EN 54- Sisteme de detectare și de alarma la incendiu.

• •    Proiectul va fi verificat din punct de vedere al cerințelor de calitate conform Legii 10 /1995

întrucât prin proiect s-au respectat normele si normativele in vigoare nu sunt necesare derogări sau avize speciale.

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L

RO 1494750 J40/1028/2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN

RO75TREZ7035069XXX008135

• 6.5.    Nominalizarea surselor de finanțare a investiției publice, ca urmare a analizei financiare fi economice: fonduri proprii, credite bancare, alocații de la bugetul de stat/bugetid local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse legal constituite

Surse propii bugetare.

• 7. URBANISM, ACORDURI ȘI AVIZE CONFORME

• 7.    /. Certificatul de urbanism emis în vederea obținerii autorizației de construire

Certificat de urbanism Nr.1835 din 25.09.2021

• 7.2.    Studiu topografic, vizat de către Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Studiu topografic vizat OCP1 elaborat de ing. Xxxx Xxxxxxx.

• 7.3.    Extras de carte funciară, cu excepția cazurilor speciale, expres prevăzute de lege Carte funciara nr. 344962 din 02.06.2021 Arad.

• 7.4.    Avize privind asigurarea utilităților, în cazul suplimentării capacității existente

• -    Enel;

• - PSI;

• -    Direcția de Sănătate Publica;

• -    Direcția pentru Cultura;

• -    Administrația Națională Apele Romane-Direcția Apelor Mureș

• 7.5.    Actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului, măsuri de diminuare a impactului, măsuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu, de principiu, în documentația tehnico-economică

A fost elaborata documentația pentru avizul autorității competente pentru protecția mediului.

• 7.6.    Avize, acorduri și studii specifice, după caz, care pol condiționa soluțiile tehnice, precum:

• a)    studiu privind posibilitatea utilizării unor sisteme alternative de eficientă ridicată pentru creșterea performanței energetice;

• - Raport audit energetic si audit energetic

• b)    studiu de trafic și studiu de circulație, după caz:

nu e cazul

• c)    raport de diagnostic arheologic, în cazul intervențiilor în situri arheologice:

S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L

RO 1494750 J40.1028.2002

CU SEDIU IN STRADA MUGUR MUGUREL NR.12 SECTOR 3 IBAN

RO75TREZ7035069XXX008135

nu e cazul

• d)    studiu istoric, în cazul monumentelor istorice;

nu e cazul

• e)    studii de specialitate necesare în funcție de specificul investiției, nu e cazul

• B.    PIESE DESENATE

în funcție de categoria și clasa de importanță a obiectivului de investiții, piesele desenate se vor prezenta la scări relevante în raport cu caracteristicile acestuia, cuprinzând:

• 1.    Construcția existentă:

• a)    plan de amplasare în zonă; DA

• b)    plan de situație; DA

• c)    releveu de arhitectură șî, după caz, structura și instalații - planuri, secțiuni, fațade, cotate; DA

• d)    planșe specifice de analiza si sinteza, in cazul intervențiilor pe monumente istorice si in zonele de protecție aferente. NU E CAZUL.

• 2.    Scenariul. Opțiunea tehnico-economic(ă) optim(ă), recomandat(ă):

• a)    plan de amplasare în zonă; DA

• b)    plan de situație; DA

• c)    planuri generale, fațade și secțiuni caracteristice de arhitectură, cotate, scheme de principiu pentru rezistență și instalații, volumetrii, scheme funcționale, izometrice sau planuri specifice, după caz; DA

• d)    planuri generale, profile longitudinale și transversale caracteristice, cotate, planuri specifice, după caz. NU E CAZUL.

  kTRUCT S.R.L.

  
  

  ijnistralor, legal autorizai să semnez.

  
  
  
  

Data: Aprilie 2022

Proiectant:

S.C. ARHITECT CO

' ORDINI AH'

| DiM RC* MIA

I ÎÎ350

Xxxxx-Xxxxxxx

Xxxxxxx

I Mhltict cud^țl^X^L

PROIECTANT S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L J40/10218/2002 RO 14947501 BUCURAȚI __________Tel/Fax: 0722.511,372/0726 711.10j						Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD	Nr. proiect: 02/2022
						Titlu proiect: REABILITARE CLĂDIRE CLUB VONTA ARAD Adresa: jud. Arad, mun. Arad, str. A. D. Xenopol, nr. 5	Faza: D.A.L.I.
Specificație	Nume	I	I	M
Sef proiect	arh. Xxxxx Xxxxxxx				Scara: 1:2000
Proiectat	arh. Xxxxx Xxxxxxx
Desenat Verificat	arh. Xxxxx Xxxxxxx			w	Data-04/2022	Titlu planșa PLAN ÎNCADRARE IN ZONA	Planșa A-01

OBIECTIV:       REABILITARE CLĂDIRE CLUB VOINȚA ARAD Beneficiar:       MUNICIPIUL ARAD Proiectant:       SC.ARHITECT CONSTRUCT SRL Executant:		Proiect:______________________		nr:____
	DG - DEVIZ GENERAL al obiectivului de investitii		Anexa Nr. 7
	REABILITARE CLĂDIRE CLUB VOINȚA ARAD 08.12.2022 Conform H.G. nr. 907 din 2016
Nr.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	Valoare (fara TVA)	TVA	Valoare cu TVA
crt.		lei	lei	lei
1	2	3	4	5
CAPITOL 1 Cheltuieli pentru obținerea si amenajarea terenulu			i
1.1	Obținerea terenului	0,00	0,00	0,00
1.2	Amenajarea terenului	0,00	0,00	0,00
1.3	Amenajări pentru protecția mediului si aducerea terenului la starea inițiala	0,00	0,00	0,00
1.4	Cheltuieli pentru reîocarea/protectia utilităților	98.799,86	18.771,97	117.571,83
1.4.1	[0004.2] INSTALAȚII	98.799,86	18.771,97	117.571,83
1.4.1.1	[0004.2.8] BRANȘAMENT GN	98.799,86	18.771,97	117.571,83
	TOTAL CAPITOL 1	98.799,86	18.771,97	117.571,83
	CAPITOL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului		de investitii
	TOTAL CAPITOL 2	0,00	0,00	0,00
CAPITOL 3 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica
3.1	Studii	12.383,91	2.352,94	14.736.85
3.1.1	Studii de teren	10.337,02	1.964,03	12.301,05
3.1.2	Raport privind impactul asupra mediului	0,00	0,00	0,00
3.1.3	Alte studii specifice	2.046,89	388,91	2.435,80
3,2	Documentatii-suport si cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri si autorizatii	11.263,10	2.139,99	13.403,09
3.3	Expertizare tehnica	4.722,56	897,29	5.619,85
3.4	Certificarea performantei energetice si auditul energetic al clădirilor	3.236,08	614,86	3.850,94
3.5	Proiectare	376.711,87	71.575,26	448.287,13
3.5.1	Tema de proiectare	0,00	0,00	0,00
3.5.2	Studiu de prefezabilitate	0,00	0,00	0,00
3.5.3	Studiu de fezabiiitate/documentatie de avizare a lucrărilor de intervenții si deviz general	24,046,87	4.568,91	28.615,78
3.5.4	Documentațiile tehnice necesare in vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizatiilor	20.000,00	3.800,00	23.800,00
3.5.5	Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de execuție	34.000,00	6.460,00	40.460,00
3.5.6	Proiect tehnic si detalii de execuție	298.665,00	56.746,35	355.411,35
3.6	Organizarea procedurilor de achiziție	0,00	0,00	0,00
3.7	Consultanta	0,00	0,00	0,00
3.7.1	Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii	0,00	0,00	0,00
3.7.2	Auditul financiar	0,00	0,00	0,00
3.8	Asistenta tehnica	100.455,49	19.086,54	119.542,03
3.8.1	Asistenta tehnica din partea proiectantului	29.866,00	5.674,54	35.540,54
3.8.1.1	pe perioada de execuție a lucrărilor	14.933,00	2.837,27	17.770.27

DEVIZUL GENERAL: REABILITARE CLĂDIRE CLUB VOINȚA ARAD

1	2	3	4	5
3.8.1.2	pentru participarea proiectantului la fazele incluse in programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de către inspectoratul de Stat in Construcții	14.933,00	2.837,27	17.770,27
3,8,2	Dirigentie de șantier	70.589,49	13.412,00	84.001,49
	TOTAL CAPITOL 3	508.773,01	96.666,88	605.439,89
	CAPITOL 4 Cheltuieli pentru investiția de baza
4.1 4.1.1	Construcții si instalatii	6.867.351,41	1.304.796,75	8.172.148,16
	[0004.1] REZISTENTA	1.086.856,52	206.502,73	1.293.359,25
4.1.1.1	[0004.1.1] CORP C1 -parter	264.609,59	50.275,82	314.885,41
4.1.1.2	[0004.1.2] CORP C1 -etaj	xxx.919,26	60.404,66	378.323,92
4.1.1.3	[0004.1.3] INFRASTRUCTURA SALA CAIACE	53.724,64	10.207,68	63.932,32
4.1.1.4	[0004.1.4] SUPRASTRUCTURA SALA CAIACE SI ANEXE	242.703,49	46.113,66	288.817,15
4.1,1.5	[0004.1.5] ȘARPANTE	207.899,54	39.500,91	247.400,45
4.1.2	[0004.2] INSTALAȚII	962.295,12	182.836,07	1.145.131,19
4.1.2.1	[0004.2.1] INSTALAȚII SANITARE	35.973,77	6.835,02	42.808,79
4.1.2.2	[0004.2.3] INSTALAȚII ELECTRICE INTERIOARE	599.273,71	113.862,00	713.135,71
4.1.2.3	[0004.2.4] REȚEA DE VOCE-DATE	129.797,24	24.661,48	154.458,72
4.1.2.4	[0004.2.5] INSTALAȚIE TERMICA	173.700,22	33.003,04	206.703,26
4.1.2.5	[0004.2,7] INSTALAȚII PARATRĂSNET SI PRIZA PAMANT	23.550,18	4.474,53	28.024,71
4.1.3	[0004.3] ARHITECTURA	4.818.199,77	915.457,95	5.733.657,72
4.1.3.1	[0004.3.1] LUCRĂRI DE REPARAȚII LA CONSTRUCȚII	2.651.421,60	503.770,10	3.155.191,70
4.1.3.2	[0004.3.2] LUCRĂRI DE CONSTRUCȚII	2.166.778,17	411.687.85	2.578.466,02
4.2	Montaj utilaje, echipamente tehnologice si funcționale	32.902,40	6.251,46	39.153,86
4.2.1	[0004.2] INSTALAȚII	32.902,40	6.251,46	39.153,86
4.2.1.1	[0004.2.2] MONTAJ INSTALAȚII SANITARE	2.680,61	509,32	3.189.93
4.2.1.2	[0004.2.6] MONTAJ INSTALATE TERMICA	19.846,58	3.770,85	23.617,43
4.2.1.3	[0004.2.9] MONTAJ SISTEM FOTOVOLTAIC	10.375,21	1.971,29	12.346,50
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj	240.464,75	45.688,30	286.153,05
4.3.1	[0004.2] INSTALAT!	240.464,75	45.688,30	286.153,05
4.3.1.1 ---	[0004.2] LE SANITARE	25.000,00	4.750,00 ■ — ■_________	29.750,00 ______ - - ■
4.3.1.2	[0004.2] LE TERMICE	145.101,00	27.569,19	172.670,19
4,3,1.3	[0004.2] LE PANOURI FOTOVOLTAICE	70.363,75	13.369,11	83.732,86
4.4	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care nu necesita montaj si echipamente de transport	36.670,00	6.967,30	43.637,30
4.4.1	[0004.2] INSTALAT!	36.670,00	6.967,30	43.637,30
4.4.1.1	[0004.2] LE ELECTRICE	36.670,00	6,967,30	43.637,30
4.5	Dotări	190.452,33	36.185,94	226.638,27
4.5.1	[0004.3] ARHITECTURA	190.452,33	36.185,94	226.638,27
4.5.1.1	[0004,3] DOTĂRI	190.452,33	36.185,94	226.638,27
4,6	Active necorporale	0,00	0,00	0,00
	TOTAL CAPITOL 4	7.367.840,89	1.399.889,75	8.767.730,64
	CAPITOL 5 Alte cheltuieli
5.1	Organizare de șantier	70.589,49	13.412,00	84.001,49
5.1.1	Lucrări de construcții si instalatii aferente organizării de șantier	50.000,00	9.500,00	59.500,00
5.1.2	Cheltuieli conexe organizării șantierului	20.589,49	3.912,00	24.501,49
5.2	Comisioane, cote, taxe, costul creditului	77.539,59	0,00	77.539,59
5,2.1	Comisioanele si dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare	0,00	0,00	0,00

DEVIZUL GENERAL: REABILITARE CLĂDIRE CLUB VOINȚA ARAD

1	2	3	4	5
5.2,2	Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrărilor de construcții	35.245,27	0,00	35.245,27
5.2.3	Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului, urbanism si pentru autorizarea lucrărilor de construcții	7.049,05	0,00	7.049,05
5.2.4	Cota aferenta Casei Sociale a Constructorilor - CSC	35.245,27	0,00	35.245,27
5.2,5	Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizația de construire/desfiintare	0,00	0,00	0,00
5.3	Cheltuieli diverse si neprevăzute	1,058.847,73	201.181,07	1.260.028,80
5.4	Cheltuieli pentru informare si publicitate	0,00	0,00	0,00
	TOTAL CAPITOL 5	1.206.976,81	214.593,07	1.421.569,88
CAPITOL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste
6.1	Pregătirea personalului de exploatare	0,00	0,00	0,00
6.2	Probe tehnologice si teste	0,00	0,00	0,00
	TOTAL CAPITOL 6	0,00	0,00	0,00
TOTAL GENERAL		9.182.390,57	1.729.921,67	10.912.312,24
din care: C+M (1.2+1.3+1.4+2+4.1+4.2+5.1.1)		7.049.053,67	1.339.320,18	8.388.373,85

Raport generat cu ISDP , www.devize.ro, e-mail xxxxxx@xxxxxxxxxxxx, fel. 0236 477.007

PROIECTANT: S.C. ARHITECT CONSTRUCT S.R.L J40/10218/2002, RO 14947501, BUCUREȘTI Tel/Fax: 0722.511.372/0726.711.101			Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD	Nr. proiect: 02 / 2022
			Titlu proiect: REABILITARE CLĂDIRE CLUB VONTA ARAD Adresa: jud. Arad, mun. Arad, str. A. D. Xenopol, nr. 5	Faza: D.A.L.I.
Specificație	Nume	ra
Sef proiect	arh. Xxxxx Xxxxxxx	Scara: 1 : 2000
Proiectat	arh. Xxxxx Xxxxxxx
Desenat Verificat	arh. Xxxxx Xxxxxxx                      Data: < w V 04 / 2022		Titlu plansa: PLAN ÎNCADRARE IN ZONA	Plansa: A-01