Hotărârea nr. 298/2023

privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Construire showroom și birouri și hală depozitare", Municipiul Arad, intravilan, pe parcela identificată prin C.F. nr. 335492 - Arad

Download Document PDF

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 298 din 31 mai 2023

privind aprobarea documentației de urbanism

Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Construire showroom și birouri și hală depozitare",

Municipiul Arad, intravilan, pe parcela identificată prin C.F. nr. 335492 - Arad

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 31858/A5/12.04.2023,

Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 14781/A5/12.04.2023, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare raportul de specialitate nr. 31857/A5/12.04.2023 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal,

Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 13/12.04.2023,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Ținând seama de Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000,

Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (21 consilieri prezenți din totalul de 23),

În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare.

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E:

Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: „Construire showroom și birouri și hală depozitare”, Mun. Arad, intravilan, pe parcela identificată prin C.F. nr. 335492 - Arad, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1.1. Beneficiar: S.C. ROMASIA LOGISTIC S.R.L.

1.2. Elaborator: proiectant general S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxx Xxxxx, pr.nr. 11/2021
1.3. Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin C.F. nr. 335492 - Arad și constituie proprietatea privată a S.C. ROMASIA LOGISTIC S.R.L., măsoară o suprafață totală de 2.450,00 mp.

Art.2. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art.3. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul S.C. ROMASIA LOGISTIC S.R.L. și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Xxxx Xxxxx

Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

Red./Dact. BCV/BCV Verif. C.M.

1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

1 ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședință CLMA 31.05.2023

Cod PMA-S4-02

ROMÂNIA

AVIZAT, SECRETAR GENERAL Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD

CONSILIUL LOCAL

Proiect

Nr. 227/13.04.2023

H O T Ă R Â R E A Nr. ______ din___________________2023

privind aprobarea documentației de urbanism

Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Construire showroom și birouri și hală depozitare",

Municipiul Arad, intravilan, pe parcela identificată prin C.F. nr. 335492 - Arad

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 31858 / A5 / 12.04.2023,

Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 13 / 12.04.2023,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Ținând seama de Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000,

Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E:

1.1. Beneficiar: S.C. ROMASIA LOGISTIC S.R.L.
1.2. Elaborator: proiectant general S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxx Xxxxx, pr.nr. 11/2021
1.3. Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin C.F. nr. 335492 - Arad și constituie proprietatea privată a S.C. ROMASIA LOGISTIC S.R.L., măsoară o suprafață totală de 2.450,00 mp.

Art.2. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art.3. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul S.C. ROMASIA LOGISTIC S.R.L. și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

SECRETAR GENERAL

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente Red./Dact. BI/DS

Cod: PMA-S4-01

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

PRIMAR

Nr. 31858/A5/12.04.2023

REFERAT DE APROBARE

referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism

Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent:

„Construire showroom și birouri și hală depozitare",

Mun. Arad, intravilan,

pe parcela identificată prin C.F. nr. 335492 - Arad

Beneficiar: S.C. ROMASIA LOGISTIC S.R.L.;

Elaborator: proiectant general S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxx Xxxxx, pr.nr. 11/2021

Având în vedere:

- solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 10585 din 09.02.2023 de către S.C. ROMASIA LOGISTIC S.R.L.;
- raportul de specialitate nr. 31857 / A5 / 12.04.2023 întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Generale Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal;
- raportul informării și consultării publicului nr. 14781/A5/12.04.2023, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef;
- avizul tehnic nr. 13 din 12.04.2023 al Arhitectului-Șef;

Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 475/19.03.2021, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad.

Situația existentă:

Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin extrasul C.F. nr. 335492 - Arad și constituie proprietatea privată a S.C. ROMASIA LOGISTIC S.R.L., măsoară o suprafață totală de 2.450,00 mp.

Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice:

- „Construire showroom și birouri și hală depozitare", pe parcela identificată prin C.F. nr. 335492 - Arad.

Schimbări preconizate și rezultate așteptate:

Prin Planul Urbanistic Zonal „Construire showroom și birouri și hală depozitare", Mun. Arad, intravilan, identificat prin extrasul C.F. nr. 335492 - Arad, se propune construirea unei zone cu funcțiunea de servicii, comerț, industrie și depozitare și măsoară o suprafață totală de 2.450,00 mp.

Principalii indicatori urbanistici sunt:

P.O.T.: 40,00%

C.U.T.: 0,74

Înălțimea maximă aprobată respectă prevederile avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 29658/31.10.2022.

Se vor respecta prevederile Hotărârii nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată.

Spațiile verzi vor însuma minim 20,00 % din suprafața parcelei.

Având în vedere prevederile legale expuse, proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Construire showroom și birouri și hală depozitare", Mun. Arad, intravilan, identificat prin extrasul C.F. nr. 335492 - Arad, îndeplinește condițiile pentru a fi supus dezbaterii și aprobării plenului Consiliului Local al Municipiului Arad.

p. PRIMAR Călin Bibarț VICEPRIMAR Lazar Faur

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente red./dact. BI/DS

Cod: PMA-S4-01

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT-ȘEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE

Nr. 31857/A5/12.04.2023

RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Construire showroom și birouri și hală depozitare", Mun. Arad, intravilan, pe parcela identificată prin C.F. nr. 335492 - Arad

- beneficiar: S.C. ROMASIA LOGISTIC S.R.L.;
- elaborator: proiectant general S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxx Xxxxx, pr.nr. 11/2021;

Încadrarea în localitate

Imobilul - terenul este situat în intravilanul Municipiului Arad, în partea de nord-vest a Municipiului Arad.

Situația juridică a terenului

Situația existentă

Prin documentația P.U.Z. și R.L.U. se va reglementa din punct de vedere urbanistic parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 335492 - Arad în vederea dezvoltării unei zone cu funcțiunea de servicii, comerț, industrie și depozitare.

Accesul la parcela studiată se realizează din strada Ștefan Tenețchi, având o lățime de 7,00 m, fiind continuat de o bandă de intrare cu lățimea de 4,50 m, care se continuă cu o bandă de ieșire, având aceeași dimensiune.

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

- la nord: strada Ștefan Tenețchi (DN7 - E68);
- la vest: teren curți construcții - proprietate privată - documentație de urbanism în curs de elaborare -

zonă servicii, pe parcela identificată prin C.F. nr. 335527 - Arad;

- la est: teren curți construcții - proprietate privată - Plan Urbanistic Zonal și Regulament Local de

Urbanism aferent ,,Hală depozitare, servicii/comerț, corp administrativ/pază, platforme carosabile cu amenajările aferente, acces, semnalistică și împrejmuire” aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 200 din 12 aprilie 2022, pe parcela identificată prin C.F. nr. 335529 - Arad;

- la sud: teren curți construcții - proprietate privată - Plan Urbanistic de Detaliu - ,,Construire autogară

în regim de înălțime P+E” aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 213 din 3 august 2016, pe parcela identificată prin C.F. nr. 335493 - Arad.

Funcțiuni propuse prin P.U.Z.:

Obiectul prezentului P.U.Z. constă în analizarea și rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând propunerea de construire a unei zone cu funcțiunea de servicii, comerț, industrie și depozitare, cu acces din strada Ștefan Tenețchi, având o lățime de 7,00 m, fiind continuat de o bandă de intrare cu lățimea de 4,50 m, care se continuă cu o bandă de ieșire, având aceeași dimensiune.

• Utilizări permise:

- prestări servicii, comerț, industrie, depozitare;

• Utilizări interzise:

- activități care generează noxe depozitare, deșeuri, etc.

• Utilizări complementare interzise:

- schimbarea funcțiunilor dominante;
- amplasarea de construcții provizorii;
- amplasarea de unități sau activități ce pot polua aerul, apa, solul sau generează zgomote și trepidații.

• Utilizări permise cu condiții:

- Nu este cazul.

• Interdicții temporare de construire:

- Nu este cazul.

• Interdicții definitive (permanente) de construire:

- Nu este cazul.

Indicatori urbanistici maximi propuși:

• P.O.T. maxim admis: 40,00%;
• C.U.T. maxim admis: 0,74.

Regimul de înalțime maxim propus:

Regimul de înălțime maxim propus este Parter, pentru hală, cu înălțimea maximă la cornișă de 7,00 m, respectiv P+2E, pentru showroom/birouri, cu înălțime maximă la cornișă de 12,00 m (117,52 NMN). Înălțimea maximă aprobată respectă prevederile avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 29658/31.10.2022.

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:

• Amplasarea față de aliniament:

- retragerea minimă față de limita de proprietate va fi de minim 16,00 m, dar nu mai puțin de 20,00 m față de limita asfaltică a străzii Ștefan Tenețchi;
• Față de limitele laterale:

- retragerea minimă față de limitele laterale este de 3,50 m, dar nu mai puțin de H/2 pentru clădirea cu funcțiunea de hală;

• Față de limita posterioară:

- retragerea minimă față de limita posterioară este de 3,50 m.

Spații verzi:

Se vor respecta prevederile Hotărârii nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată.

Spațiile verzi vor însuma minim 20,00 % din suprafața parcelei.

Se recomandă plantarea unor perdele de vegetație pe conturul limitei de proprietate pentru minimizarea efectelor de poluare fonică și filtrarea naturală a aerului.

Parcaje:

Autorizarea executării construcțiilor care, prin destinație, necesită spații de parcare se emite numai dacă există posibilitatea realizării acceselor în afara domeniului public. Numărul locurilor de parcare se determină în funcție de destinația și capacitatea construcțiilor, conform prevederilor Hotărârii nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată.

Corespunzător cu tipologia funcțională, minimul necesar este de 1 loc de parcare pentru 10 - 40 angajați, respectiv un loc de parcare la fiecare 200,00 mp până la 400,00 mp pentru spațiul comercial/prestări servicii.

Autocamioanele vor staționa în incintă doar pentru descărcare/încărcare marfă ocazional.

Parcarea se va face exclusiv pe proprietate.

Circulații și accese:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Parcela va avea asigurat acces carosabil pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor de stingere a incendiilor. Pentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții în caz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu. Accesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și trebuie să fie păstrate libere în permanență.

Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.

Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată.

Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor, etc.

Utilități: Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente în zonă.

Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitorilor privați/beneficiarilor.

Construcțiile vor fi autorizate după asigurarea executării lucrărilor de echipare edilitară aferente amplasamentului, de către dezvoltatori sau cumpărători, conform celor prevăzute în contractele de vânzare-cumpărare a terenului. Se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitorii interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii.

Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone cu funcțiunea de servicii, comerț, industrie, depozitare, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Prezenta documentație este întocmită în baza Certificatului de Urbanism nr. 475 din 19.03.2021, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000, Ordinului nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare si actualizare a documentațiilor de urbanism și conține următoarele avize:

Nr. crt.	Organisme centrale/teritoriale interesate	Nr. și data aviz	Valabilitate aviz
1.	S.C. E-Distribuție Banat S.A. - Sucursala Arad	12002956/29.09.2022	19.03.2023
2.	Compania de Apă Arad S.A.	18491/08.12.2022	-
3.	Delgaz Grid S.A.	213894734/20.09.2022	20.09.2023
4.	Agenția pentru Protecția Mediului Arad	1767/03.02.2023	-
5.	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ,,Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.S.I.	626004/17.09.2021	-
6.	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ,,Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.C.	4720953/11.10.2022	-
7.	MAI, Inspectoratul de Poliție Județean Arad, Serviciul Rutier	139109/24.03.2022	-
8.	O.C.P.I. Arad	PV 1124/2021	-
9.	Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale Agenția Națională de Îmbunătățiri Funciare Filiala teritorială de I.F. Arad	93/13.10.2022	13.10.2023
10.	Autoritatea Aeronautică Civilă Română	29658/31.10.2022	31.10.2023
11.	Direcția de Sănătate Publică a Județului Arad	414/29.09.2022	-
12.	Orange Romania Communications S.A.	119/27.09.2022	-
13.	Serviciul de Telecomunicații Speciale Unitatea Militară 0500 București	15108/06.10.2022	19.03.2023
14.	Comisia de Sistematizare a Circulației	21749/Z1/11.04.2022	-
15.	Comisia de Eliberare a Autorizației de Acces la Drumul Public	70649/Z1/22.10.2021	-
16.	Compania Națională de Administrare a Infrastructurii Rutiere S.A. Direcția Regională de Drumuri și Poduri Timișoara Serviciul A.V.Z.D.N. ’ ’	340/302/14.04.2022	-

În urma analizării documentației de urbanism în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din data de 14.02.2023 , s-a emis Avizul Tehnic nr. 13/12.04.2023.

Având în vedere cele de mai sus, propunem ca documentația de urbanism să fie promovată spre analizare, dezbatere și decizie în ședința Consiliului Local.

ARHITECT ȘEF arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

Șef serviciu, arh. Xxxxxxxxx Xxxxxx

Consilier, arh. Xxxxxxxx Xxxxx

VIZA JURIDICA

ROMÂNIA

Județul Arad

Primăria Municipiului Arad

Arhitect-Șef

Ca urmare a cererii adresate de S.C. ROMASIA LOGISTIC S.R.L., cu sediul în județul Arad, oraș Pâncota, sat Măderat, nr. 261, înregistrată cu nr. 10585 din 09.02.2023, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul:

AVIZ

Nr. 13 din 12.04.2023

pentru Planul Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulamentul Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Construire showroom și birouri și hală depozitare",

Mun. Arad, intravilan,

pe parcela identificată prin C.F. nr. 335492 - Arad

Inițiator: S.C. ROMASIA LOGISTIC S.R.L.

Proiectant: S.C. STACONS S.R.L.

Specialist cu drept de semnătură RUR: proiectant general S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxx Xxxxx, pr.nr. 11/2021

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

- la nord: strada Ștefan Tenețchi (DN7 - E68);
- la vest: teren curți construcții - proprietate privată - documentație de urbanism în curs de elaborare -

zonă servicii, pe parcela identificată prin C.F. nr. 335527 - Arad;

- la est: teren curți construcții - proprietate privată - Plan Urbanistic Zonal și Regulament Local de

- la sud: teren curți construcții - proprietate privată - Plan Urbanistic de Detaliu - ,,Construire autogară

în regim de înălțime P+E” aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 213 din 3 august 2016, pe parcela identificată prin C.F. nr. 335493 - Arad.

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:

• Utilizări permise:

- prestări servicii, comerț, industrie, depozitare;

• Utilizări interzise:

- activități care generează noxe depozitare, deșeuri, etc.
• Utilizări complementare interzise:

- schimbarea funcțiunilor dominante;
- amplasarea de construcții provizorii;
- amplasarea de unități sau activități ce pot polua aerul, apa, solul sau generează zgomote și trepidații.

• Utilizări permise cu condiții:

- Nu este cazul.

• Interdicții temporare de construire:

- Nu este cazul.

• Interdicții definitive (permanente) de construire:

- Nu este cazul.

Indicatori urbanistici maximi propuși:

• P.O.T. maxim admis: 40,00%;
• C.U.T. maxim admis: 0,74.

Regimul de înălțime maxim propus:

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:

• Amplasarea față de aliniament:

- retragerea minimă față de limita de proprietate va fi de minim 16,00 m, dar nu mai puțin de 20,00 m față de limita asfaltică a străzii Ștefan Tenețchi;
• Față de limitele laterale:

-retragerea minimă față de limitele laterale este de 3,50 m, dar nu mai puțin de H/2 pentru clădirea cu funcțiunea de hală;
• Față de limita posterioară:

- retragerea minimă față de limita posterioară este de 3,50 m.

Spații verzi:

Se vor respecta prevederile Hotărârii nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată.

Spațiile verzi vor însuma minim 20,00 % din suprafața parcelei.

Se recomandă plantarea unor perdele de vegetație pe conturul limitei de proprietate pentru minimizarea efectelor de poluare fonică și filtrarea naturală a aerului.

Parcaje:

Autocamioanele vor staționa în incintă doar pentru descărcare/încărcare marfă ocazional.

Parcarea se va face exclusiv pe proprietate.

Circulații și accese:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.

Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată.

Utilități: Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente în zonă.

În urma ședinței Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism din data de 14.02.2023 se avizează favorabil Planul urbanistic zonal și Regulamentul local de urbanism aferent acestuia.

Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de reglementări anexată și vizată spre neschimbare.

Avizul arhitectului-șef este un aviz tehnic care nu se supune deliberării consiliului județean/consiliului local/Consiliului General al Municipiului București, după caz (conf. Legii nr. 350 din 6 iunie 2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, Articolul 37 (1^A3), actualizată) și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.Z.

Elaboratorul și beneficiarul P.U.Z. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare.

Documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.Z. și cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 475 din 19.03.2021, emis de Primarul Municipiului Arad.

Arhitect Șef,

Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

red/dact/2ex/BI/DS

PMA-A5-14

PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

DIRECTIA ARHITECT SEF

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

NR.14781/A5/__________

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism,cu modificările și completările ulterioare s-a întocmit prezentul raport privind documentația:

Plan Urbanistic Zonal și Regulament Local de Urbanism aferent - Construire showroom, birouri și hală depozitare

Inițiatorii documentației: SC ROMASIA LOGISTIC SRL

Amplasament - municipiul Arad, CF 335942

Proiectant - SC STACONS SRL, arh.RUR D.Crainic., proiect nr.11/2021

Responsabilitatea privind informarea și consultarea publicului : Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef

A. Detalii privind tehnicile și metodele utilizate pentru a informa și consulta publicul

l.Datele și locurile tuturor întâlnirilor la care cetățenii au fost invitați să dezbată propunerea solicitantului:

La etapa 1 - intenția de elaborare a documentației P.U.Z

- prin adresa nr. 41262/25.05.2021 înregistrată la Primăria Municipiului Arad, beneficiarii solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului privind intenția de elaborare P.U.Z.
- întocmire anunț privind intenția de elaborare P.U.Z. și postat pe site-ul www.primariaarad.ro în data de 11.06.2021;
- anunțul de intenție a fost afișat în data de 11.06.2021 pe panou amplasat pe parcela studiată;
- publicul a fost invitat să consulte studiul de oportunitate la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente până în data 20.06.2021 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost înregistrate sesizări în scris.

La etapa 2 - de elaborare a propunerilor PUZ si RLU aferent

- prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad, beneficiarii solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului privind consultarea propunerilor P.U.Z. și R.L.U.
- întocmire anunț privind consultarea asupra propunerilor preliminare și postarea acestuia pe site-ul www.primariaarad.ro și afișare la sediu în data de 30.06.2022;
- anunțul privind consultarea documentației a fost afișat în data de 30.06.2022 pe panouri amplasate pe parcela care a generat planul urbanistic zonal, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.

Publicul a fost invitat să consulte documentația depusă Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente până în data de 15.07.2022 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

2. Conținutul, datele de transmitere prin poștă și numărul trimiterilor poștale

Au fost identificate părțile potențial interesate, care pot fi afectate de prevederile documentației de urbanism.

Au fost trimise scrisori de notificare către aceștia, privind posibilitatea consultării documentației PUZ la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, pentru a putea sesiza probleme legate de propunerea din plan.

3. Localizarea rezidenților, proprietarilor și părților interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise

au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUZ, proprietarii parcelelor învecinate : SC MR FAB SRL, SC PL NORIS SRL, GMW ROMANIA SRL, VAT ROMANIA SRL, EURO IMOBILIARE SRL, C.C.I.A., LEONI WIRING SYSTEMS ARAD SRL, DIRECȚIA PATRIMONIU.

4. Numărul persoanelor care au participat la acest proces

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană.

B. Rezumat al problemelor, observațiilor și rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare și consultare :

Nu au fost înregistrate sesizări.

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011 și va fi adus la cunoștință Consiliului Local al Municipiului Arad în scopul fundamentării deciziei de aprobare/neaprobare a documentației.

ARHITECT ȘEF

Arh.Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	Semnatura	Data
Verificat	Șef serviciu	arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx
Elaborat	Consilier	Angelica Giura		23.02.2023

AG/AG

2ex/dos.et.III

PUZ SI RLU AFERENT-

CONSTRUIRE SH0WR00M, BIROURI SI HALĂ DEPOZITARE

nr. proiect:	11/2021
beneficiar:	SC ROMASIA LOGISTIC SRL
amplasament:	ARAD,intravilan nr. F.N, nr.CF 335492
proiectant:	S.C. STACONS S.R.L.
arhitect R.U.R. faza:	arh. Xxxxxxx Xxxxx Xxxx P.U.Z.

2023

ISO 9.001

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

FISĂ DE RESPONSABILITĂȚI

J J

ÎNSUȘIREA DOCUMENTAȚIEI

director

șef proiect

arh. Xxxxxxx Xxxxx Xxxx

ELABORAREA DOCUMENTAȚIEI

arhitectură:

instalatii edilitare

arh. Xxxxxxx Xxxxx Xxxx arh. stag.Xxxxxx Xxxxxxxx

întocmit, arh.stag. GOLJa&WicoWă?

ISO 9.001

stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

proiectare & consultanta

BORDEROU DE VOLUME

I.PARTE SCRISĂ

01. MEMORIU DE PREZENTARE

02. REGULAMENT DE URBANISM

03. PLAN DE ACȚIUNE

II.PARTE DESENATĂ

01. SITUAȚIA EXISTENTA + ÎNCADRAREA IN ZONA

02. REGLEMENTARI URBANISTICE

03. REGLEMENTARI EDILITARE

04. PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR

05. MOBILARE URBANA

06. ILUSTRARE URBANISTICA

întocmit, arh.stag.Xxxxxx Xxxxxxxx

stacons xxxx@xxxxxxxxx

STACONS

www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

STACONS

SC ROMASIA LOGISTIC SRL

proiectare&consultanta

PUZ proiect nr.: 11/2021

LISTA CENTRALIZATOARE

AVIZE OBȚINUTE

Conform certificat de urbanism nr.4 75/19.03 2021 emis de Primăria Municipiului Arad

Beneficiari:

SC ROMASIA LOGISTIC SRL

Denumire lucrare: ÎNTOCMIRE PUZ SI RLU - CONSTRUIRE SHOWROOM, BIROURI SI HALA

Amplasament:

DEPOZITARE

Jud.Arad, mun. Arad, intravilan nrC.F.335492 Arad;

Proiectant general: S.C. STACONS S.R.L.

Număr proiect: 11/2021

Faza de proiectare: PUZ

Lista avizelor obținute conform certificat de urbanism nr. 475/19 03.2021 este următoarea:

1. DOVADA RUR
2. PROCES VERBAL DE RECEPȚIE RIDICARE TOPOGRAFICA 1124/ 04.05.2021
3. PLAN DE SITUAȚIE PE SUPORT TOPOGRAFIC VIZAT OCPI 53042/09.04.2021
4. AVIZ DE OPORTUNITATE NR. 19/ 23.07.2021
5. RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA l-Nr.ad. 41262/A5/ din 23.07.2021
6. RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA II - Nr.ad. 45715/A5/ din 02.08.2022
7. ANUNȚURI PRESA
8. DECIZIA ETAPEI DE ÎNCADRARE AGENȚIA DE PROTECȚIE A MEDIULUI NR.1767/03.02.2023
9. AVIZ COMPANIA DE APA ARAD NR.18491/ 08.12.2022
10. AVIZ DELGAZGRID SA NR. 213894734/20/09/2022
11. AVIZ E-DISTRIBUTIE BANAT NR.12002956/29.09.2022
12. AVIZ ORANGE ROMANIA COMMUNICATIONS S.A. NR.119/ 27.09.2022
13. AVIZ PSI Nr626004 din 17.09.2021
14. AVIZ PC Nr. 4.720.953 din 11.10.2022
15. AVIZ ANIFNr. 93/13.10.2022
16. AVIZ SANEPID Nr. 414/29.09.2022
17. AVIZ AERONAUTICA CIVILA ROMANA NR.29658/31.10.2022
18. AVIZ STS Nr.15108 din 06.10.2022
19. AVIZ SERVICIUL RUTIER NR.139 109/24.03.2022
20. AVIZ COMISIA DE SISTEMATIZARE NR.xx.xxxxx/Z1/11.04.2022
21. AVIZ COMISIA DE ELIBERARE A AUTORIZAȚIEI DE ACCES LA DRUMUL PUBLIC Nr.70649/Z1/22.10.2021
22. NEGAȚIE CNAIR NR.340/302/14.04.2022
23. STUDIU GEOTEHNIC NR.40/2022
24. REFERAT DE VERIFICARE LA STUDIUL GEOTEHNIC NR.26915/08«k

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

m?/iwiQQ7 cin-RnqawM

crainic 4thiwct

Nume client:

Valuta :

ID client:

Sucursala:

IBAN :

Detalii contrapartida

Număr cont:

Valuta :

Nume beneficiar:

Cod SWIFT :

Nume Banca :

Oraș banca:

Detalii tranzacție

Număr de referința:

Suma :

Data tranzacției:

Data valutei:

Tip tranzacție :

Detalii plata :

Nume :

Descriere tranzacție:

STACONS SRL

RON

000740659

SUCURSALA ARAD

ROI 3BUCU575394942511RO01

RO12TREZ70020F305000XXXX

RON

REGISTRUL URBANIȘTILOR DIN ROMANIA

TREZROBU

TREZORERIA STATULUI

101IBBL230390008

540.00 RON

08 Feb 2023

Plata

| coord.arh. Xxxxxxx Xxxxx

REGISTRUL URBANIȘTILOR DIN ROMANIA

IB - Plata mica valoare trezorerie BENEFICIAR: REGISTRUL URBANIȘTILOR DIN ROMANIA TREZROBU RO12TREZ70020F305000XXXX DETALII PLATA: 101IBBU23039001A PUZ SC îngeri Austrom SRL coord.arh. Xxxxxxx Xxxxx END TO END ID: NOTPROVIDED CUST REFERENCE:1

ROMANIA

MINISTERUL JUSTIȚIEI

CERTIFICAT DE ÎNREGISTRARE

/ V ?l r ’f }’ '( '■’

Cod Unic de In egișțrare* 4S6S902

Identlflc/for Unic la Nivel European (EtHO). ri6^fflCJ2/l69/24;5

J2/M9/O7.M.2O15

0<0S.2CJ5

«$< 44> •ru

*01 «U >07 U> *01 £0* *0*

*S*

*□* *** *d« /oț 10* <5t <0« *» tai

Către, PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECȚIA ARHITECT ȘEF

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE

CERERE pentru emitere

FUMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

s.vn

09. 02. 2tB

aviz tehnic Arhitect - Șef și promovare spre aprobare documentație de

urbanism

Subsemnata SC ROMASIA LOGISTIC SRL prin Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx în calitate de/reprezentant al SC ROMASIA LOGISTIC SRL CUI 34865902 cu sediul /domiciliul în județul ARAD municipiul,'orașul/comuna Pancota satul Maderat cod poștal str.- nr.261, bl.-sc.₌ et.- ap.- telefon/fax 0731836131 email xxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

(Proiectant)

Solicit: analizarea documentației în cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului

emitere aviz tehnic Arhitect-Șef

promovare în vederea emiterii H.C.L.M.Arad pentru documentația de urbanism:

ÎNTOCMIRE PUZ SI RLU AFERENT PENTRU CONSTRUIRE SHOWROOM, BIROURI SI HALA DEPOZITARE pentru imobilul/teren situat în județul ARAD municipiul/oraș/comuna ARAD satul sectorul cod

poștal str. INTRAVILAN nr.^_ bl._____sc.____et.ap._____ sau identificat prin C.F. NR.335492 Arad.

Anexez:

-documentația de urbanism întocmită în conformitate cu conținutul cadru aprobat, semnată și cu ștampila R.U.R., în 3 exemplare identice (un exemplar original și două copii) pe suport de hârtie și 1 exemplar în format electronic pe suport CD, (care va cuprinde întreaga documentație : piese scrise, piese desenate -în format doc, pdf, dwg, și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc, -în format pdf.) - dovada achitării taxei RUR

Data CaolMS

L.S.

PMA A5 09

Semnătura

NOTĂ DE INFORMARE

Completarea și semnarea prezentului formular reprezintă consimțământul dumneavoastră, in mod voluntar pentru prelucrarea datelor cu caracter personal, furnizate pe această cale, în vederea soluționării cererii depuse

l'ă facem cunoscut faptul că Primăria Municipiului Arad prelucrează date cu caracter personal, cu respectarea tuturor prevederilor Regulamentului European nr 6^92016, in scopul îndeplinirii atribuțiilor legale ale administrației publice locale Datele pol fi dezvăluite unor terp în baza unui temei justificat, 1'5 puteți exercita drepturile de acces, intervenție ți de opoziție in condițiile prevăzute de Regulamentul V.E. nr 679 2016 printr-o cerere scrisă, semnată ți datată depusă la sediul instituției.

DUPLICAT

contract de vânzare

------Subscrisa SOCIETATEA INGERL AUSTROM S.R.L., persoană juridică română, cu sediul în Loc. B Oraș Bocșa, Slr. Carpați, nr. 5, Clădirea stației alimentare carburanți., Județ Caraș-Severin, Număr de ordi Registrul Comerțului: J11/91/2010, atribuit în data de 03.03.2010, Cod unii de înregistrare: 26605464, repreze prn^dminiștratoiJNGERyjlEGmE^^^^^^ustriac, cunscător al limbii române, cu domiciliul declara identificat cu pașaport emis de autoritățile austriece cu

1erS’KÎJTlîr7U 00987®la data de 06 02.2015, conform Certificat Constatator și în aplicarea Hotărârii A.G.A uifflai^^HjJ^OÎ^misâ de Societatea îngeri Austrom S.R.L., în baza actelor anexate, vând, de plin dr< irevocabil, în baza art. 1650 și următoarele Cod civil, liber de sarani^umpărătoarei^OClE^y ROMAS1A LOGISTIC S.R.L., persoană juridică română, cu sediul în A

Arad, Număr de ordine în Registrul Comerțului: J2/869/2015, atribuit în daU^^ToS?20U^oOni^^nrcgist 34865902; reprezentată prin asociat și administrator GRAD^MARHJS-ADRIAN^cțăteainomân. domicili ^^^^craMOrș^încota), n^^^ Jud. Arad, identificat a

conform Certificat Constatator și în aplicarea Hotărârii A.G.A. nr.342 din data de 12.05.1 emisă de SocietateOlomasia Logistic S.R.L., următorul imobil proprietatea mea exclusivă, înscris în Ca Funciara nr. 335492- Arad, imobil înscris în CF sporadic 312477, neidentificat, de sub A.I., cu nr. Cadas 335492, cu nr.Tarla:133, constând din teren intravilan - categoria dc folosință curți construcții, în suprafață t< de 2.450 (douămiipatrusutecincizeci) mp, de sub B.2.I., dobândit cu titlil de cumpărare, conform Contractuli Vânzare autentificat sub nr. 401 din data de 29.03.2010 emis de NP Xxxx Xxxxxxx, cu sediul în Mun.Bucui Str.Delea Veche, nr.51, bl,46, et.x, ap.x, Sector 2, intabulat conform înch. nr. 79631/21.10.2013, conform extra: de Carte Funciara eliberat de O.C.P.I. Arad * B.C.P.l. Arad cu nr. 6^6490/13.05.2021, situat în intravil Municipiului Arad, Județul Arad.----------------------------------------------1--------------------------------------

---------Imobilul descris mai sus se vinde cu prețul ferm, irevocabil și total dc

EUR, calculat astfel: suma dcdlMmB^S^EUR, echivalentul a

LEI, calculat la cursul convenit dc către părți, dc 1 EUR = 4,952 l^EI, reprezentând avans iar sum.

EUR, echivalentul a ।

reprezentând diferență dc preț rămasă ncachitată, calculat la cursul dc vânzare EUR din ziua plății al Al Bank S.A., convenit de către părți, de 1 EUR = 4,9680 LEI, care urmează a se achita în RON, la care n aplică TVA în temeiul Codului fiscal art. 331 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 227/2015 -taxare inversă, în co IRAN indicat de către vânzătoare deschis cu nr. RO17 RNCB 0102 1148 9625 0001 la Banca Comerț Română S.A., pe numele Societății îngeri Austrom S.R.L., astfel:--1------

• suma de LEI, s-a achitat prin virament bancar , la dat:

19.05.2021, conform Extrasului de de Cont nr.5 din data de 19.05.2021 emis de Banca Transilvania S.A., anexa • iar diferența în sumă de LEI, urmează a se achita prin virament banca

contul indicat de către vânzătoare deschis cu nr. RO17 RNCB 0102 1148 9625 0001 la Banca Comercială Ron S.A., pe numele Societății îngeri Austrom S.R.L., în termen de maxim 5 (cinci) zile lucrătoare de la data semi prezentului contract, dovada plății facându-se prin extrasul dc cont al vânzătoarei;--------------------------------- ------în caz de neachitare a diferenței de preț în contul deschis pe numele vânzătoarei, în termen de maxim 5 (ci zile lucrătoare de la data semnării prezentului contract, subsemnatele părți contractante, convenim ca preze contract să se desființeze retroactiv, fără punerea in întârziere a debitorului obligației de plată (cumpărâtoai aceasta din urmă fiind pusă dc drept în întârziere prin simplu fapt al neexecutării obligației de plată la (emu stabilit, prezenta clauză arc valoarea unui pact comisoriu in condițiile art. 1553 Cod civil. Pentru evitarea orie neînțelegeri, părțile a groază ca în cazul operării rczoluțiunii, vânzătoarea își reține avansul achitat până la acea și redobândește în deplină proprietate imobilul. Menționăm că dovada plății restului de preț o constituie extrasu cont al vânzătoarei, care anulează prezentul pact comisoriu.-------------------------------------------------------------- -------Subscrisa SOCIETATE INGERL AUSTROM S.R.L., prin reprezentant, în calitate de vânzăto consimt la întabularea în cartea funciară a dreptului dc proprietate în favoarea cumpărătoarei.-- ------ Totodată, eu vânzătoarea, prin reprezentant, declar că renunț la beneficiul ipotecii legale r< imobiliare prevăzut de art.2386 Cod Civil, sau altă inscripție ipotecară, pentru prețul rămas neachitat.-—

------Subscrisa SOCIETATE INGERL AUSTROM S.R.L., prin reprezentant, în calitate de vânzătoa

nu am încheiat nici o promisiune de vânzare a imobilului, sub semnătură privată sau în formă autentică^^^Oâ^ terța persoană fizică sau juridică și că nu există nici un litigiu dedus sau nu judecății cu ^privire la :st rămânând în deplina mea proprietate și posesiune în mod legal, de la dalta dobândirii și până în prez^gt, csi^m circuitul civil, nu este sechestrat sau indisponibilizat și nici nu am transmis în vreun alt mod foloslrița^asupr^ acestuia,garantând-o pe cumpărătoare de evic|iune, totală sau parțială (accesoriile imobilului) provenită din!r-o c^p/.^s. anterioară încheierii prezentului contract precum și de orice vicii ascunse' ale imobilului care nu au fost adusM? cunoștința cumpărătoarei, conform art. 1665 și art. 1700 - 1707 Cod Civil și declar că societatea are capacitate de exercițiu deplină, în datele societății nefigurând mențiuni referitoare la condamnări ale comerciantului pentru faptele penale, punerea sub stare de interdicție, instituirea curatele!, declararea stării de insolvență sau faliment, conform art. 21 din Legea nr. 26/1990, nu se află în proces de dizolvare sau lichidare- conform Legii nr. 31/1990, republicată-, fuziune sau dividarc, reorganizare judiciară sau faliment- conform Legii nr. 85/2014, republicată.-------------------------—--------------------------1_____________——-------------------

----Totodată vânzătoarea, declară prin reprezentant că nu sunt datorii către stat privind plata impozitelor și taxelor și nu figurează cu nici o datorie la furnizorii de utilități: apă, canal, energie electrică, salubritate fiind astfel îndeplinite condițiile Ordonanței nr. 35/2006 precum șt art. 33 din Legea 196/2018, cemform Certificatului de Atestare Fiscală, emis de Primăria Municipiului Arad -Direcția Venituri, Județul Arad cu nr.15030 la data de 18.05.2021.----------- -----Eu, vanzatoarca, prin reprezentant, declar că mi-au fost aduse la cunoștință prevederile Codului Penal Român cu privire la falsul în declarații și înșelăciunea în convenții și sub sancțiunea acestor dispoziții, declar următoarele: ------Am capacitatea deplină pentru a încheia și semna prezentul contract. J--------------------------------------- a) Sunt singura și exclusiva deținătoare a dreptului de proprietate asupra IMOBILUL susmenționat, bun dobândit conform celor menționate anterior.--------------------------------1------------------------------------------

b) Actele de proprietate prezentate în legătura cu IMOBILUL ce constituie obiectul prezentului contract sunt singurele acte pe care le dețin și că acestea au fost în mod legal emise și semnate și nu am cunoștință despre existența vreunei acțiuni/demers privind anularea acestora.-----------------------------L--------------------------------------------
c) Garantez pe CUMPĂRĂTOARE contra evicțiunii totale sau parțiale și a viciilor IMOBILULUI conform prevederilor art. 1672, art. 1695 și art. 1707 Cod Civil, garantând și obligându-mă în mod expres și irevocabil să despăgubesc pe CUMPĂRĂTOARE pentru orice vicii ascunse.-------------------------------------------------------—
d) Mă oblig ca în termen de 30 de zile de astăzi data autentificării prezentului contract, să modific rolul fiscal al IMOBILULUI.----------------------------------------------------------------1--------------------------------------
e) IMOBILUL ce se înstrăinează are toate taxele și impozitele către stat achitate la zi, situație ce rezultă din Certificatul fiscal mai sus menționat, iar începând de astăzi, data autentificării, ele trec în sarcina CUMPĂRĂTOAREI.--------------------------------------------------------1--------------------------------------------
f) Imobilul ce constituie obiectul prezentului contract este liber dc sarcini, procese, servituti, nu sunt constituite alte drepturi reale asupra lui, nu face obiectul unei promisiuni de instrainare, nu este adus ca aport la capitalul vreunei societăți.-------------------------------------------------------------------------------—---------
g) Din cunoștința VÂNZĂTOAREI Asupra IMOBILULUI ce constituie obiectul prezentului contract nu există nici un litigiu cu privire la dreptul de proprietate, vecinătăți sau posesie.---------------------------------------- h) Toate documentele prezentate CUMPĂRĂTOAREI prezintă situqția reală și actuală a IMOBILULUI și nu există niciun alt document care ar putea conduce la o concluzie diferită privind regimul juridic al IMOBILULUI ori privind alte aspecte cu incidență asupra executării obligațiilor asumate prin|prezentul act.------------------------- -----Eu, CUMPĂRĂTOAREA, prin reprezentant, cunoscând sancțiunile legii penale, pentru falsul în declarații și înșelăciunea în convenții, conform Codului penal, mă oblig la / declar următoarele:---------------------------------- a) mă oblig să cumpăr dc Ia VÂNZĂTOARE, prin reprezentant, IMOBILUL descris anterior, la prețul și în condițiile prevăzute în prezentul contract, cu al cărui conținut mă declar de Jacord----------------------------

b) mă oblig să modific rolul fiscal al IMOBILULUI dobândit în baza prezentului contract în termen de maximum 30 de zile, precum și să înregistrez transferul tuturor obligațiilor privind cheltuielile aferente întreținerii, utilităților și serviciilor acestui IMOBIL.---------------------------------------------------------------------------------- c) Am luat la cunoștință de obligația de a achita taxa aferentă publicității imobiliare (ANCP1) precum și taxa aferentă autentificării prezentului contract de vânzare și mă oblig să Ie achit la momentul autentificării prezentului

contract de vânzare;-------------------------------------------------------------j-----------------------------------------------

d) Am vizionat personal imobilul ce constituie obiectul prezentului Contract;-----------------------------------

Am certitudinea amplasamentului acestuia;------------------------------------------------------------------------------------

c) Cunosc modul de dobândire al imobilului de către VÂNZĂTOARE și înțeleg să perfectez prezentul contract în aceste condiții.-------------------------------------------------------------------------------------------------- f) Am verificat starea în care se află bunul imobil pentru a descoperii viciile aparente, pe care vânzătoarea are obligația sâ le remedieze de îndată, precum și eventualele vicii ascunse;

H^Am verificat că IMOBILUL nu este racordat la rețelele de utilități apă, gaz, electricitate și sunt de acord sa cumpăr imâbiTubîn acest fel;-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

— Cumpărătoarea intră de drept în stăpânirea imobilului descris mai sus, de azi, data autentificării contractului, d^c l^a p^{arc va} suporta toate sarcinile publice precum și taxele ocazionate cu perfectarea prezentului contract, redarea imobilului, adică punerea lui la dispoziția cumpărătoarei împreună cu tot ceea ce este necesar pentru trexercitarea' liberă și neîngrădită a posesiei, se face începând cu data de azi, data semnării prezentului act. Cumpărătoarea are obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care vânzătoarea are obligația să le remedieze de îndată, precum și eventualele vicii ascunse.-— .—— Subscrisa SOCIETATE ROMASIA LOGISTIC S.R.L., persoana juridică română, prin reprezentant, în calitate cumpărătoare, cumpăr dc la vanzatoarc, prin reprezentant, dreptul de proprietate asupra imobilului mai sus men|ional, declarând că am luat cunoștință de slarea de drept și de fapt a imobilului si ma oblig să respect regimul de construcție și aliniere și ccr întabularca în Cartea Funciară a dreptului de proprietate pe numele societății și declar că societatea arc capacitate de exercițiu deplină, în datele fii :i nefigurând mențiuni referitoare la condamnări ale comerciantului pentru faptele penale, punerea sub stare de interdicție, instituirea curatclei, declararea stării de insolvență sau faliment, conform art. 21 din Legea nr. 26/1990, nu se află în proces de dizolvare sau lichidare- conform Legii nr. 31/1990, republicată- fuziune sau divizare, reorganizare judiciară sau faliment- conform Legii nr. 85/2006, republicată și 85/2014.---------------------------------------------------

-------Subscrisa cumpărătoare declar prin reprezentant că mi s-au pus în vedere dispozițiile Codului Fiscal privind obligația înregistrării acestui act translativ de proprietate la organul fiscal în termen de 30 de zile de la data semnării lui în formă autentică, iar vânzătoarea cu privire la obligația de radiere a proprietății de pe numele ei. Totodată subscrisa cumpărătoare declar prin reprezentant că mă oblig ca în termen dc 30 (treizeci) de zile de la data semnării prezentului contract să transferăm pe numele meu toate contractele încheiate cu furnizorii de utilități.------------- -----Noi părțile declarăm că ni s-au pus în vedere prevederile Legii nr. 241/15.07.2005 cu privire la declararea reală a prețului cât și privind prevenirea și combaterea evaziunii fiscale, menționăm că acesta este prețul real plătit și încasat de noi, notarul public explicându-ne consecințele cc se nasc din existența unui alt act care să cuprindă alt preț, în sensul că și acela și acesta sunt nule de drept cu toate consecințele juridice. Totodată, menționăm în mod expres câ actul se încheie cu consimțământul nostru liber și neviciat și neafcctat d vreo cauză ilicită și imorală.----- -------Noi părțile semnatare declarăm că am citit prezentul act pentru care am solicitat autentificarea, i-am înțeles conținutul și exprimă întocmai voința noastră declarând că acesta este singurul cadru generator de drepturi și obligații, stabilite, negociate și acceptate în legătură cu vânzarea imobilului din prezentul act. Manifestarea voinței nu a fost viciată de o cauză ilicită sau imorală, de asemenea ne-au fost puse în vedere dispozițiile art. 1221 și următoarele Cod civil, privind leziunea, acesta fiind prețul real și negociat de noi, semnarea fi&cându-se cu consimțământul nostru liber și neviciat aceasta fiind pe deplin intenția noastră de vânzare-cumpărarc a imobilului, dc plin drept și irevocabil, clauzele fiind inserate sub principiul bunei credințe.---------------------------------------------------------------------------

-----Documentația care a stat la baza întocmirii prezentului act, sunt: Extrasul de Carte Funciară pentru Autentificare emis sub nr. 66490/13.05.2021, Certificatul de Atestare Fiscală, emis dc Primăria Municipiului Arad -Direcția Venituri, Județul Arad cu nr. 5030 la data de 18.05.2021 Actul de Dobândire Contractul de Vânzare autentificat sub nr. 401 din data de 29.03.2010 emis dc NP Xxxx Xxxxxxx, cu sediul în Mun.București, Str.Delea Veche, nr.51, bl.46, el.3, ap.x, Sector 2, Actele Constitutive, CUI, Certificate Constatatoare, Hotărârea A.G.A. nr.l din data de 17.05.2021 emisă de Societatea îngeri Austrom S.R.L., Hotărârea A.G.A. nr.342 din data de 12.05.2021 emisă de Societatea jRomasia Logistic S.R.L., Verificări CI și actele de identitate ale părților pe care aceștia și le recunosc și le însușesc și fac parte integrantă din prezentul contract.-------------------------------------------------------------------------------------

------Subsemnatele părți, declarăm că înainie de semnarea actului, am citit personal cuprinsul acestuia, notarul public explicându-ne consecințele ce decurg din el, declarând că el corespunde voinței și condițiilor stabilite de noi de comun acord, drept pentru care semnăm mai jos.--------------------------------------------------------------------------- -----Tehnoredactat, azi dala autentificării, în 5 (cinci) duplicate și semnal în 1 (unu) exemplar original, la sediul Societății Profesionale Notariale Xxxxx-Xxxxxxxxxx & HupJca, din Mun. Arad, Slr. Nicolae Tilulescu, bl. 342, scara A, ap. 39A, Jud. Arad, urmând a fi depuse spre intabulam de către notarul public.----------------------------------------

VÂNZĂTOARE, SOCIETATEA INGERL AUSTROM S.R.L. Prin reprezentant, INGERL SIEGFRIED

S.S.

CUMPĂRĂTOARE, SOCIETATEA ROMASIA LOGISTIC S.R.L.

Prin reprezentant, Xxxxx Xxxxxx-Xxxxxx

S.S.

- urmează autentificarea

ROMÂNIA

Uniunea Națională a Notarilor Publici SOCIETATEA PROFESIONALĂ NOTARIALĂ Xxxxx-Xxxxxxxxxx & HUPLEA

Licența de funcționare nr: 37/3699/26.01.2021

Sediul: Mun. Arad, Str. Nicolae Titulescu, bl. 342, scara A, ap. 39A, JUDEȚUL ARAD

ÎNCHEIERE DE AUTENTIFICARE NR. 1463 i

Anul 2021 luna 05 ziua 24

------în fața mea, Xxxxxx Xxxx-Xxxxxx, notar public, la sediul biriului, s-au prezentat: —-----------*--------

—-IJNGER^SIEGFRIED^ețătcaj^ustriac, cunscător al limbii române, cu domiciliul declarativ în Austria, 1 id&awiSMMLMMi&i '• identificat cu pașaport emii; de autoritățile austriece cu tipul P seria

1NGERL AUSTROM S.R.L., persoană juridică română, cu sediul în Clădirea stației alimentare carburanți., Județ

Caraș-Severin, Număr de ordine n^egistnî^^meriului: J11/91/2010, atribuit în data de 03.03.2010, Cod unic de înregistrare: 26605464, conform Certificat Constatator și în aplicarea Hotărârii A.G.A. nr.l din data de 17.05.2021 emisă de Societatea Îngeri Ausirom S.R.L., în calitate dc vânzătoare,---------------------------------------—--------—

-------2. GRADA în^^ identificat

SOCIETĂȚII ROMAS1A LOGISTIC S.R.L., persoană juridică română, cu sediul în^|

Nr^^, Județ Arad, Număr de ordine în Registrul Comerțului: J2/869/2015, atribuit în dat^^To8?20I5^ocHimc de înregistrare: 34865902, conform Certificat Constatator și în aplicarea Hotărârii A.G.A. nr.342 din data de 12.05,2021 emisă de Societatea Roma si a Logistic S.R.L., în calitate de cumpărătoare,--------------------------------- -----------care, d_Upă _Ce au citit actul, au declarat că i-au înțeles conținutul, că cele cuprinse în act reprezintă voința lor, au consimțit la autentificarea prezentului înscris și au semnat unicul exemplar, precum și cele________anexe.-------în temeiul art. 12 lit. b din Legea notarilor publici ți a activității notariale nr. 36/1995 republicată, cu modificările ulterioare.------------------------------------------------------------------------------------------------------------

----------------SE DECLARĂ AUTENTIC PREZENTUL ÎNSCRIS.------ ------Taxele ocazionale cu perfectarea prezentului contract s-au calculat în conformitate cu art.lll Cod fiscal coroborat cu normele metodologice din Legea 227/2015 la valoarea din act dc 645.760 LEI, superioară valorii de expertiză de 73.500 EUR (1 EUR = 4,9268 LEI).------------------------------------------------------------------------------ ------ Scutit impozit conform OUG 3/2017---------------------------------------------------------------------------------------- -— S-a perceput tarif ANCP1 în sumă de 3229 lei cu OP/2021 taxă de publicitate imobilară pentru cod 2.3.1.-------- -----S-a încasat onorariul în sumă de 6300 lei TVA inclus, cu OP/202I. —----------------------------------------------—

NOTAR PUBLIC, HUPLEA RÂUL-ANDREI

L.S.

Prezentul duplicat s-a întocmit în 5 (cinci) exemplare din care 1 (unu) exemplar pentru arhiva Societății Profesionale Notariale Xxxxx-Xxxxxxxxxx & Huplea, 1 (unu) exemplar pentru cartea funciară și 3 (trei) exemplare s-au înmânai părților, de Xxxxxx Xxxx-Xxxxxx, notar public, astăzi, data autentificării actului, are aceeași forță probantă ca originalul și constituie titlu executoriu în condițiile legii.---------------------------------

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD

Nr, cerere	14266
Ziua	07
Luna	02
Anul	2023

Cod vi'lfkare

■■iNIO

Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

ANCPI EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

pentru informare

Carte Funciară Nr. 335492 Arad

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad, Jud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	335492	2.450	imobil înscris in CF sporadic 312477; NEIDENTIFICAT

B. Partea I). Proprietari și acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
76705 / 25/05/2021
Act Notarial nr. 1463, din 24/05/2021 emis de Xxxxxx Xxxx-Xxxxxx;
B4	Intabulate, drept de PROPRIETATEcumparare, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al
	1) ROMASIA LOGISTIC SRL, CIF:34865902

C. Partea III. SARCINI.

înscrieri privind dezmembrămlntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție șl sarcini

Referințe

NU SUNT

Carte Fundară Nr. 335492 Comuna/Oraș/Munidpiu: Arad

Punct început

X/Y

Punct sfârșit

X/Y

Lungime segment (-(m)

210.759,171

529.525,623

210,718,314

529.517,21

41.714

** Lungimile segmentelor sunt determinate tn planul de proiecție Stereo 70 $1 sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpl.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data șl ora generării, 07/02/2023, 15:49

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

Adresa BCPI: Localitate: Arad, Splaiul General Gheorghe Magheru, Nr. 13, Cod postai 310329

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE 1124 / 2021

întocmit astăzi, 04/05/2021, privind cererea 53042 din 09/04/2021 având aviz de începere a lucrărilor cu nr 886 din 08/04/2021

1. Beneficiar: SC INGERL AUSTROM SRL
2. Executant: Mann Sebastaln Toma
3. Denumirea lucrărilor recepționate: Plan topografic
4. Nominalizarea documentelor și a documentațiilor care se predau Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD conform avizului de începere a lucrărilor:

Număr act	Data act	Tip act	Emitent
FIȘIER 1	p9.04.2021	înscris sub semnătură privata	Mann Sebastaln Toma
FIȘIER 2	09.04.2021	înscris sub semnătură privata	Mann Sebastaln Toma
PLAN SIT	09.04.2021	înscris sub semnătură privata	Mann Sebastaln Toma
886	08.04.2021	act administrativ	BCPI ARAD
475	19.03.2021	act administrativ	PRIMĂRIA MUNICIPIULUI

Așa cum sunt atașate la cerere.

5. Concluzii:

Pentru procesul verbal 1124 au fost recepționate 1 propuneri:

* PLAN TOPOGRAFIC, NECESAR ÎNTOCMIRII DOCUMENTAȚIEI P.U.Z. SI R.LU PENTRU „CONSTRUIRE SHOWROOM, BIROURI SI HALA DEPOZITARE", IN INTRAVILANUL MUNICIPIULUI ARAD

• Plan topografic, necesar întocmirii documentației P.U.Z. si R.LU. pentru,, Construire showroom, birouri si hala depozitare" în suprafață măsurată de 2450mp, situat în intravilanul Municipiului Arad, înscris in CF335492 Arad
• Beneficiarul răspunde pentru cunoașterea, indicarea limitelor imobilului și conservarea acestora, precum șl pentru punerea la dispoziția persoanei autorizate a tuturor actelor/documentelor pe care le deține cu privire la imobil.
• Persoana autorizată răspunde pentru măsurarea imobilului Indicat de beneficiar, pentru corectitudinea întocmirii documentației șf corespondența acesteia cu realitatea din teren și cu actele doveditoare ale dreptului de proprietate puse la dispoziție de beneficiar.
• In cazul trasărilor, persoana autorizată răspunde pentru materializarea limitelor imobilului în concordanță cu documentația cadastrală.
• Suportul topografic aferent planului urbanistic zonal, recepționat de către oficiul teritorial, devine oficial și este introdus în baza de date a oficiului teritorial după aprobare prin hotărâre a consiliului local.
• în situația în care hotărârea consiliului local de aprobare a planului urbanistic zonal nu este transmisă oficiului teritorial, acesta recepționează lucrările de specialitate ținând cont de limita imobilului ce face obiectul P.U.Z. existentă în baza de date.

6. Erori topologice față de alte entități spațiale:

pentificator [Tip eroare ^lesaj suprapunere

Nu există erori topologice.

Lucrarea este declarată Admisă

Inspector Xxxxxxx Xxxx

Xxxxxxx

Xxxx

ROMANIA

JUDEȚUL ARAD Aprobat,

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD PRIMAR,

Bibar^Ubp

nwt

Ca urmare a cererii adresate de S.C. INGERL AUSTROM S.R.L., cu sediul în județul Caraș-Severin, oraș Bocșa, strada Carpați, nr. 5, înregistrată cu nr. 41262 din 25.05.2021, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite

AVIZUL DE OPORTUNITATE

Nr. M.....din

pentru elaborarea Planului urbanistic zonal - "Construire showroom și birouri și hală depozitare", amplasament str. Ștefan Tenețchi, municipiul Arad, județul Arad, pe parcela identificată prin extrasul CF nr. 335492 - Arad, cu o suprafață de 2.450 mp.

1. Teritoriul care urmează să fie reglementat prin P.U.Z conform anexei la prezentul aviz este delimitat:

- la nord : str. Ștefan Tenețchi (DN7-E68);
- la vest: teren curți construcții - proprietate privată - funcțiuni mixte, corn erț/serv ici i;
- Ia est: teren curți construcții - proprietate privată - Camera de Comerț, Industrie și Agricultură a

jud. Arad;

- la sud : teren curți construcții - proprietate privată - funcțiuni mixte, comerț/servicii.

Planul de reglementări urbanistice și cel de regim juridic al terenurilor vor avea la bază suportul topografic cadastral actualizat, vizat de OCP1 Arad, care va fi anexat documentației de urbanism PUZ.

2. Categoriile funcționale ale dezvoltării și eventuale servituți:

- funcțiuni existente: conform UTR nr. 70 din Planul Urbanistic General aprobat cu H.C.L.M. Arad nr. 502/2018:
- folosință actuală: curți construcții, proprietate privată, intravilan;
- destinația stabilită prin P.U.G. in UTR nr. 70 subzonă prestări servicii, spații verzi și amenajate -lsps70/Psv70b;
- funcțiuni propuse: servicii și depozitare:

Pe amplasamentul studiat se va realiza o clădire cu funcțiunea showroom și birouri, cu un regim

de înălțime maxim P+2E, respectiv o clădire cu funcțiunea de hală.

3. Indicatori urbanistici:

P.O.T maxim propus = 40,00%

C.U.T. maxim propus = 0,74

Regimul de înălțime maxim propus este P+2E, cu înălțime maximă de 12,00m.

Regimul maxim de înălțime va fi stabilit astfel încât să nu depășească înălțimea maximă ce va fi impusă prin avizele ce se vor obține conform certificatului de urbanism nr. 475 din 19.03.2021.

în urma analizării studiului de oportunitate în cadrul ședinței C.T.A.T.U. din data de 08.06.2021, se solicită ca:

Documentația care se va prezenta în etapa a II-a de elaborare a propunerilor să cuprindă:

a) Revizuirea retragerilor față de limitele laterale de proprietate cu o distanță minimă de H/2 pentru clădirea cu funcțiunea de hală;
b) Prezentarea avizului PS1;
c) Prezentarea avizului administratorului drumului identificat prin nr. CAD 333528;
d) Prezentarea C.F.-ului drumului identificat prin nr. CAD 333528;
e) Prezentarea planului de acțiune - asumarea întregii investiții de către inițiatorul P.U.Z.-ului.

4. Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităților

- accesul auto/pietonal la incintă se va realiza din strada Ștefan Tenețchi;
- soluțiile de circulație și de echipare tehnico-edilitară vor fi însușite de proiectanți de specialitate;
- rețelele edilitare se vor executa în varianta de amplasare subterană, fără afectarea circulației publice,( cu respectarea reglementărilor tehnice aplicabile și a condițiilor tehnice standardizate în vigoare privind amplasarea în localități a rețelelor edilitare subterane;
- se vor realiza parcările necesare, conform specificului funcțiunilor, cu respectarea prevederilor HG 525/1996, anexa 5 și fără afectarea domeniului public;
- realizarea acceselor și extinderea utilităților se va face prin grija și pe cheltuiala inițiatorului P.U.Z.;
- reglementarea spațiilor verzi va respecta prevederile legale privind protecția mediului, HG 525/1996, anexa 6 și Legea nr. 24 / 2007 republicată privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților.

5. Capacitățile de transport admise

Accesul vehiculelor cu tonaj mare va respecta legislația pentru drumurile publice (O.G. 43/1997 republicată, cu completările și modificările ulterioare) și Hotărârea Consiliului Local al Municipiului rad nr. 3 03/2 01 .

6. Acorduri/Avize specifice ale organismelor centrale și/sau teritoriale pentru P.U.Z.

♦Cele specificate prin Certificatul de urbanism nr. 475 din 19.03.2021.

7. Obligațiile inițiatorului P.U.Z. ce derivă din procedurile specifice de informare și consultare a publicului;

Inițiatorul și elaboratorul documentației de urbanism vor îndeplini obligațiile ce derivă din procedurile specifice de informare și consultare a publicului în conformitate cu prevederile Ordinului M.D.R.T. nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism.

Se vor prezenta extrase C.F. ale proprietarilor imobilelor învecinate parcelei care a generat PUZ, corelate cu planul topografic cadastral și cu zona de studiu, în vederea identificării și notificării acestora conform Ordinului MDRT nr.2701/2010.

înainte de parcurgerea circuitului de avizare, documentația se va depune spre consultare în cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism. în această etapă se va solicita și demararea procedurii de informare și consultare a publicului aferent etapei a ILa.

Documentația aferentă acestei etape se regăsește pe site-ul Primăriei Municipiului Arad www.primariaarad.ro, secțiunea Acte necesare - Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente.

în urma analizării studiului de oportunitate în cadrul ședinței C.T.A.T.U. din data de 08.06.2021, se solicită ca:

Documentația care se va prezenta în etapa a Il-a de elaborare a propunerilor să cuprindă:

a) Revizuirea retragerilor față de limitele laterale de proprietate cu o distanță minimă de H/2 pentru clădirea cu funcțiunea de hală;
b) Prezentarea avizului PSI;
c) Prezentarea avizului administratorului drumului identificat prin nr. CAD 333528;
d) Prezentarea C.F.-ului drumului identificat prin nr. CAD 333528;
e) Prezentarea planului de acțiune - asumarea întregii investiții de către inițiatorul P.U.Z.-ului.

4. Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităților

- accesul auto/pietonal la incintă se va realiza din strada Ștefan Tenețchi;
- soluțiile de circulație și de echipare tehnico-edilitară vor fi însușite de proiectanți de specialitate;
- rețelele edilitare se vor executa în varianta de amplasare subterană, fără afectarea circulației publice, cu respectarea reglementărilor tehnice aplicabile și a condițiilor tehnice standardizate în vigoare privind amplasarea în localități a rețelelor edilitare subterane;
- se vor realiza parcările necesare, conform specificului funcțiunilor, cu respectarea prevederilor HG 525/1996, anexa 5 și fără afectarea domeniului public;
- realizarea acceselor și extinderea utilităților se va face prin grija și pe cheltuiala inițiatorului P.U.Z.;
- reglementarea spațiilor verzi va respecta prevederile legale privind protecția mediului, HG 525/1996, anexa 6 și Legea nr. 24 / 2007 republicată privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților.

5. Capacitățile de transport admise

6. Acorduri/Avize specifice ale organismelor centrale și/sau teritoriale pentru P.U.Z.

*Cele specificate prin Certificatul de urbanism nr. 475 din 19.03.2021.

7. Obligațiile inițiatorului P.U.Z. ce derivă din procedurile specifice de informare și consultare a publicului:

Inițiatorul și elaboratorul documentației de urbanism vor îndeplini obligațiile ce derivă din procedurile specifice de informare și consultare a publicului în conformitate cu prevederile Ordinului M.D.R.T. nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultarea publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism.

Documentația aferentă acestei etape se regăsește pe site-ul Primăriei Municipiului Arad www.primariaarad.ro, secțiunea Acte necesare - Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente.

Aprobarea Avizului de oportunitate nu obligă implicit autoritatea publică locală la aprobarea ulterioară a documentației de urbanism.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de urbanism nr. 475 din 19.03.2021, emis de Primăria Municipiului Arad și a fost analizat în cadrul ședinței C.T.A.T.U. din data de 08.06.2021.

Prezentul aviz a fost transmis solicitantului direct/prin poștă la data de..................

ARHITECT ȘEF arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA ARHITECT SEF

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

Nr.ad. 41262/A5/___________________

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

ETAPA I - PREGĂTITOARE - ANUNȚAREA INTENȚIEI DE ELABORAREA PUZ

PUZ - Construire showroom, birouri, hală depozitare

Amplasament - extravilan municipiul Arad str.Ștefan Tenețchi FN

- Beneficiar: SC INGERL AUSTROM SRL

Proiectant: SC STACONS SRL, arh. RUR D Crainic, nr.proiect 11/2021

Detalii privind tehnicile si metodele utilizate pentru a informa si a consulta publicul Potrivit prevederilor ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism s-au efectuat următoarele activități:

• Prin adresa nr. 41262/25.05.2021, beneficiarul solicită demararea procedurii de informare si consultare a publicului aferent etapei I - pregătitoare anunțarea intenției de elaborare PUZ si RLU aferent, conform Ordinului M.D.R.T. nr.2701/2010.
• Printr-un anunț afișat pe site-ul www.prirnariaarad.ro, cetățenii au fost invitați să consulte și să transmită observații în perioada 11.06.2021-20.06.2021, referitor Ia documentația Studiu de Oportunitate disponibilă la sediul Primăriei Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, camera 49.
• S-a întocmit anunțul conform anexa 1 la Ord. 2701/2010 și s-a transmis beneficiarului în vederea amplasării acestuia în loc vizibil pe parcela care a generat PUZ.
• Inițiatorul P.U.Z-ului a afișat anunțul pe un panou rezistent la intemperii cu caracteristicile stabilite în anexa 1 la Ord. 2701/2010, pe parcela care a generat Planul Urbanistic Zonal, în data de 11.06.2021 menținandu-1 pe toată perioada stabilită pentru transmiterea observațiilor și propunerilor.
• Beneficiarul a depus fotografii care demonstrează amplasarea panoului în locația stabilită.
• Studiul de oportunitate a fost analizat în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism, organizată în data de 08.06.2021.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost depuse sesizări in scris.

Având în vedere că s-a parcurs procedura stabilită pentru această etapă de informare, se va putea emite Avizul de Oportunitate în vederea elaborării documentației PUZ.

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011.

ARHITECT SEF Arh. Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	Segtnafura	Data
Verificat	Sef serviciu	arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx _		22.06.2021
Elaborat	Consilier	Angelica Giura		) 22.06.2021

DOCUMENT DE PLANIFICARE A PROCESULUI DE INFORMARE ȘI CONSULTARE A PUBLICULUI

PUZ - Construire showroom, birouri, hală depozitare

Amplasament - extravilan municipiul Arad str.Ștefan Tenețchi FN

- Beneficiar: SC INGERL AUSTROM SRL

Proiectant: SC STACONS SRL, arh. RUR D Crainic, nr.proiect 11/2021

1. Identificarea părților interesate, persoane fizice sau juridice, instituții publice care pot fi interesate de prevederile propuse prin planul de urbanism( nume, prenume si adresa):
2. Modalitatea prin care vor fi informați cei interesați și cei potențial afectați referitor la inițierea procesului de elaborare a planului de urbanism.

• publicarea pe pagina de internet si afișarea la sediul Primăriei Municipiului Arad a anunțurilor privind demararea etapelor de elaborare a planului urbanistic
• panouri amplasate la loc vizibil pe teritoriul zonei studiate
• notificare proprietari direct afectați de propunerile planului urbanistic

3 Modalitatea prin care li se va oferi ocazia celor interesați de a discuta propunerea cu inițiatorul și proiectantul și de a-și exprima rezerve, formula observații sau sugestii, înainte de supunerea spre avizare a autorităților competente:

• informarea și consultarea publicului se face la sediul Primăriei Municipiului Arad, B-dul Revoluției nr.75, Serviciul Dezvoltare Urbană și Prote are Monumente, camera 49
• observațiile pot fi transmise în scris la sediul Primăriei Municipiului Arad, B-dul Revoluției nr.75, Serviciul Relații cu Publicul

4. Calendarul propus de inițiator pentru îndeplinirea obligațiilor de informare și consultare a publicului:_________________________________________

Beneficiar

Elaborator

Nr.crt.	ETAPE ALE PROCESULUI DE INFORMARE $1 CONSTATARE	PERIOADA DE DESFĂȘURARE
1. ”	Etapa pregătitoare-anunțarea intenției de elaborare	11.06.2021-22.06.2021
2.	Etapa a 2-a -etapa elaborării propunerilor preliminare ce vor fi supuse procesului de avizare
3.	Etapa aprobării propunerilor finale

5. Date de contact elaborator:

Serviciul Dezvoltare Urbana si Protejare Monumente

MUNICIPIUL ARAD

ISO 9001

( Nr. certificaUJIG-1014-EH-1038 )

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744

www.primariaarad.ro pma@prim ariaarad.ro

Arhitect Șef

Direcția Construcții și Dezvoltare Urbană Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Nr. ad. 45715/ 0 2 2022 Spre știință

S.C. STACONS S.R.L.

B-dul Decebal, nr. 6, Mun. Arad, jud. Arad stacons xxxx@xxxxxxxxx

Către,

S.C. ROMASIA LOGISTIC S.R.L.

Jud. Arad, oraș Pâncota, sat Măderat, nr. 261

Referitor ia documentația P.U.Z. și R.L.U. - „Construire showroom și birouri și hală depozitare", amplasament intravilanul Municipiului Arad, pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 335492 Arad, aflată în etapa a II-a de elaborare a propunerilor.

Prin prezenta vă comunicăm că, în urma analizării documentației în cadrul ședinței din data de 03.05.2022, membrii comisiei C.T.A.T.U. au fost de acord cu soluția propusă.

Documentația care se va depune în vederea obținerii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovării spre aprobare a documentației de urbanism, se va elabora conform Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000, prevederilor Ordinului M.D.R.A.P. nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor dc urbanism și ale HG 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism.

La etapa a Ill-a, documentația se va depune cu cerere tip în vederea emiterii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovare spre aprobare documentație de urbanism. Documentația de urbanism, întocmită în conformitate cu conținutul cadru aprobat, semnată și cu ștampila RUR, se va depune în trei exemplare identice (un exemplar original și două copii) pe suport dc hârtie și 1 exemplar în format electronic pe suport CD/DVD, care va cuprinde întreaga documentație: piese scrise, piese desenate -în format doc, pdf, și în format vectorial (dxf, dwg, shp), pe suport topografic realizat în coordonate în sistemul național Stereo 1970, conform art. 48, alin. (1), din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, astfel încât să poată fi integrate în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc., - în format pdf, cât și dovada achitării taxei RUR.

Alăturat vă înaintăm Raportul informării și consultării publicului, aferent Etapei a Il-a Consultarea asupra propunerilor preliminare.

Arhitect Șef, arh. Xxxxxxx Xxxxx-Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	Semnătura	Data
	Director executiv	arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx		2 7 llll 2079
Verificat	Șef serviciu	îng. Xxxxxxx Xxxxxxx
Elaborat	Consilier	arh. Xxxxx Xxxxxxxx g	22.07.2022

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMEN'l E

Nr.ad.45715/A5/ 0 * 2022

RAPORTUL INFORMĂRII Șl CONSULTĂRII PUBLICULUI

Etapa a 2-a Consultarea asupra propunerilor preliminare

în conformitate cu prevederile Ordinului MDRT nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, s-a întocmit prezentul raport privind:

P.U.Z. și R.L.U. - Construire showroom, birouri și hală depozitare

Amplasament municipiul Arad, CF 335492 Arad

Beneficiar-SC ROMAS1A LOGISTIC SRL (SC ÎNGERI. AUSTROM SRL)

Proiectant SC STACONS SRL, arh RUR D.Crainic , proiect nr.l 1/2021

în vederea informării și consultării publicului s-au efectuat următoarele activități la etapa 2 etapa de elaborare a propunerilor PUZ :

- urmare cererii depuse de către beneficiar, s-a întocmit anunțul privind posibilitatea de consultare asupra propunerilor preliminare PUZ și s-a afișat pe pagina de internet și la sediul instituției în data 30.06.2022

Publicul a fost invitat să transmită comentarii si observatii privind propunerile PUZ în perioada 30.06.2022-15.07.2022.

- beneficiarul documentației a amplasat panouri pe parcela care a generat planul urbanistic zonal, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.
- au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUZ, proprietarii parcelelor învecinate: SC MR FAB SRL, SCPL NORIS SRL, GMW ROMANIA SRL, VAT ROMANIA SRL, EURO IMOBILIARE SRL, C.C.l.A, LEON1 WIRING SYSTEMS ARAD SRL, DIRECȚIA PATRIMONIU

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană.

Nu au fost înregistrate sesizări

Având în vedere că s-au parcurs procedurile corespunzătoare etapei de elaborare a propunerilor PUZ, se va putea începe circuitul legal de avizare

Verificat Elaborat

Funcția Director Executiv Consilier

Red. A.G I2ex

SC DM ITALIAN SOFA SRL

AKCAjtAZÂ:

■ CONFECȚ1ONERE LA CUSUT

■ OPERATORI MAGAZIE

■ OPERATORI MAȘINI cu și fără experiență

• TAPIȚERI ai și fără experiență
■ TÂMPLARI cu și fără experiență
■ MUNCITORI NECAI.IFICAȚ!

■ MAGAZIONERI

OFERIM:

• salarii atractive • bonuri de masă • (ransporl gratuit

InfefflMHi li trdiul firmei din Arad ^Er ilif -i» 7<im Ind uit rulă V»>t. Nr, J. ItL QÎ57.1 tWl J.

SC INGERL AOSTftOța^RL

titular al proiedului Întocmire PUZ ilRLUtaniTtuite thow/aom. b<-rouri 1/ hota drpattair. amplasat m judelui Arad, mun Aud. intravilan, Hr Ștefan Icnetchi. FN, Cf nr. 335492 Arad anunța publicul in tereiat a»upra tfcpuncr/i¹ joWdlprfl de pOrinere a ovf tuf uf de f”ed(u, Inlormantie privind conținutul documentarei lehnke a proiectului propui pot ti consultate lj lediul APM Arad, tu. Splaiul Mureșului f H, zilnic (orele B 10D-J6 :OT) Observațiile publicului se primesc Ia Sediul APM Arad, stf.Splaiul Mureșului FN In termen de ] B iile de Ia publicarea anunțului. s***>h

SC Guuuto Canatract SRL, tttutor al proleduhri •Cteutrutrefoman*/are toc do ognmont prin tJreaw» •pregete ndrmlo ți ampliun otațlo do «pfitonHrortaro portmotrvl Gfdam Gua% anunț* pubBcui Internul asupra toiril deciziei etApol de încadrare de c*lre APM Ared. In cadrul procedurii de evaluam a Impactuhri «supre mediului, pentru proiectul jCDnatruke/enwnajara lac de agromanl prin «rtavare agregata minerite șl amptoMre atetto de tp*iare*«ort«re perimetrul Ghtoroc Guz\ propus • * empleaet In GNoroc, FN-CF nr 31DS62 șl 310564, juri Amd 1 Proiectul rtecUH de încadrare șl methrete care o fundamentează pot 11 poramltete te ecdtui Agenției pentru Protecția Madfohjf din Arad, Spinul Mureș. FN. jud- Arad, In adele da luni p*M vinari, Intre crete B-5CH3^D, precum șl la utmltoarea adreU de IntemeL wvrwjpmarjnpm.m. Publicul Mmal poate Înainta cmmntejW'QhwvațiI te proiectul deciziei de fncadraro în termen de 10 zHe de la data publicir* enunțuluf pe pagina do Internai a autoritițl competente pentru protecția mediului. 2. Publicul intere»»! pocite depună propuneri în cane w privește conținutul raportului privind impactul atupra moduhri la eedhri APM Ared In termen do 10 zfo do te publicarea anunțului pe pagina de Internei a autorttițn competente pentru protecția mediului. țmn

BEST WESTERN CENTRAL

HOTEL ARAD nngsjeiuJ:

Best Western

a mecanic întreținere și reparații instalații

și spații hoteliere ■ recepțloner hotel

Grldinlfa P.P.BAMBI

Organizau* contur» In ptrioada 2ld»*2t.08U022 pentru ocup ar»» poetului de educator.

EDUCATOR: 4 poduri pe peHouda h*d«tarmlr»d&.

Depunem «tararelor le eedTul p^dJitt/ef ttin And, Str. fon Hopa, nr.14. In poriaodo 19 09-23.M2Q1Z. rw»i

CV-uritc se depun la șcdiul societății din Arad, Str. Horia nr, B ___________Informații la telefon0257/256543___________

MMtera

twjMAOlMMlOMT tu iwtAlmiBiT HGU UEIZW W 11WISWKZI

IOANA BUBULETEIPURL

Cu wdid In Arad. tir. 0. BolnUndanu nr.5» etE ap x, lichidator judiciar *l SC MHtLRom SRL anunți vânzarea prin bertabe putibea d. Legi nr. £5/2014, * urnialoarelor bunuri mobile, pomindu-se de la preturile: butalatle de taial fire cu QtMinie depanata 10 itvty-1.57 G lei, oblordecarleleponlaj- 112 W.aperal de laial sarma-1122 W.etc,

Ședința de licitație pubfca va avea loc in data de HM.2022 ta ora 13.00, la sediul licNdatoruMjudidar Garanția de participare este de 10% din prețul de pornire (ara TVA. Documentata de «UCiiBre la loial», va trebU depusa pana la ore 12.00, a zilei lucratoare anterioare sediniei de ttdtoye la sediul fchkialoaihji judiciar. In caz de neaiudecare, fcHatia publica va li reluata in aceleași condiții da preț, ora ti tocau, in dalele de 29.09.202211 06.10.2022. La prețul de adjudecare se adaugi TVA conform legii.

Relații luplimerrtare. contul bancar si regulamentul de vama te prin ketatie publica m pot afla h tel 0740234433 sau (a sediu! lichidatorului judiciar, in Intervalul orar09.00-16.00.țzrai

ANUNȚ PREALABIL PRIVIND AFIȘAREA PUBUCA A DOCUMENTELOR TEHNICE ALE CADASTRULUI

UdtatM idmlnbtraUwtofroriai* COMUNA GURAHOHȚ, dto Județul ARAD, anunți puNicatea documarodor tehnica Ne cadMtnM pentru ■actoar^e cadastrale nr. 4*, M încăpând cu dala de 22M2IIQ, pe o perioedi da 60 da rite. te aedul PrimArM comunal GURAHOHȚ, conform ari. 14 alb. (1} H (2 j4n Legea eadu&ufol fi a pubteiUțl imobiliara nr. 7/1W6. rapubNcate, cu modific*ite ți compteUWa- ufiortoare Cerarte de moficara ale riocurwletor tehnica rar putea fi depus» de c*fire proprietari, peaerari aau aiți deținători, la ttdxji pnmlrtei fi pe Nteul Agenției Națonate da Cadavru N Pubkflate ImobRIar*. mau

GARSONIERE

• Vând garsonlerâ, urjtan 1, M^ă-Iaca. Tdchm0?«.983.«7

ps platforma digitală (bulonul Publicare

www.amdon.ro anunitozlarj _________

puteți programa țtpl^tJgr»Um anunțurile de mica publicitate pe care le doriți publicate în ziar.

JURNAL

AP.3CAUERE

• vând apartament x camere. dccomarW. Vtelcu. ct. 6/10. nea’ menajai. Z-urI. zona Lebăda. 45 000 Euro 0733.6325%

OFERTE lOetlRI DE MUNCĂ

Anunțurile de midi șl mare publicitate se preiau în locația de pe B-du l Revoluției, nr. 62

a Angajez paznici sau agenți paz* Arad program U/2M2/4a.

Tel 0140.130-253.

• Angajăm vânzătoare, studii medM, aspect fizic plăcut. Telefon 0744.103.119,0744.HLB4.

a Angajez ditpeceri firmă pază 12/M42/4* cunoștințe minime calculator. 074*130259.

Talon valabil

până in 3*1 decembrie 2022

Datto poraonaBox

Nume și Prenume:

Tel afon i

Buletin de Identitate:

teristen/ Fnanțstar Agente NatereU de Mnrntv» FriciU Drnța GenaraU Reparai* a Fnmțriof Put*» Tenșoara MmnsVața Județeană a Fnanjete Putea Arad. SenWiJ Ccteart Ș Ejecutara Sau Persoane Jaldice. Dosar te txecUrt tu. 1K1BZ-2.1.1-14 Nr 2938-16tei06.092022 Nr. AAG.XJI7914tt09 2Q22.ArwHpnwiJvănzarMbu!uiitormctte.h Imi*U prantentar ad 250, ten |2) te» Uger nr. 207/2015 privind Codul te Prxsduri FraU cu motecărte p coHpittelt utenMra.ritaffl arcuiri d'taziuateZg.IroMpteflftre.aMZDZlora 1500. In Mirt Arad.B’dji Revolute» nr 77, cam. 35. jud Arad, m vor viate b kiUte- uimitamte tuun motOa.proprielito a tebtofuU 5C. ZAHETI S RL.. kteM a doua Derumna bunuU mote DeuTOrt tunai: Autotunsm nuna Dada modei Logm etern roși. 5 tocuri, an tabricăpt: 2009. tuntouriU; Daul. ian* șaten UUIKSDEKJ3Î1BM34. nr. bnutatora: TU 33 LAS. Nara uzuri, tentam raport te mtoera lemne ptrioLue: ton ta tort neonotcuți, fote baton* Muntetor. Nla particutontlț. nu w putui »wAa fincțianaiiriM Dreptate raite p pnvtegite caragraveate Iwte. tete «to cazul PrajJ te eraiuaro m te pranira a ktta|*L euiute TVA 3705 lei. Cota 7VAI numpczafaV sortii ’j: 19% *} R*gmd și cotele te late pa vtema adăugați <*cabi' apkatea pantv teflzart* burortor mobile suri ale petente te T«M VU dn legea nr. 227/2015 prirod Codul Fiacaf, cu morifoNte p ccmpUNte uherfoara. InvHlm pe cei tare prrtrd vreun dept euțra eoslcr Urci te Ifișteițeze despre aezaiu organul te «Martira, toatota te tetasWtepereuteniara Cei ntorauf Incunpirarea txrcfcr uni tovtta|lU w putoto la larmanJO» «iruirt ta tate hai In toast aop șl pin* to *cri termen te praXTC oferi» te oirpfcara. Pentru parteparaa I» kaa>e teifUfl> tepuL cu cal puțin o n Inairfe te teta ldU|*i. umtosareto tecurcar a) tterta te anplrara: b) dovada puți ta»* te partepa* Uu a ccntMuta ganuțti sub forma sensert te garanțe. NKnzMlnd 10% tei pepite pomira ■ fctețri Plato Uni M v» efachja to cortul BAN RO38TREZO215O6ÎO1XXXXXXX. temfidarAfrimlrate Jtotefot^ Pifo^ Arad, cod te tomblor*

ișcaU 3519933. teutes b Trucate Opanrtrt Muntapitl Arad, utifolnd ruteni te evtoariA a pUți 9023001220000 taWH26: c) ImpRiumkna paraoanei căra I rapruite pe to'atant p*wu peraoanu* foridn» mrtena. apa te pe cerafioM unic te foregistrare alterai te NtoU mpstnriui tDrrerțuta, e) pantm perwanrtr heidee sete*, acta te Inmttnajlr» tradus In fartoa ronlni. I) pentru peroanele toca nanine copie te pe acta te UeteUte; g) pentu peraretefe L±a urire. opta te pe acta te temuta' pașapot hj tedaraN p* prapnerispircara a rteriantiAapnn căra orticl fapta cir» est» peroate kterpuil cu dctotorul. CumpJkltonjM E revte obEgafa te a raspeoa prevederi» togal» apedato. cura ar fi obhgaVi* te medu. otr^ațLt» te ama nora • patnmcnkjtoi naforof sau ateto asemenea, re ipeov. Alte ntamați- te totem pentru cirnpMtor. oupl car Pentu intomeți supl mantara. vl puteț atrasa la »dta rosto» sau la numita te tatafan 0257202739, ।«ej

mimȚcaift-TE!

DATA apariției:............

TALON

PREȚUL CATEGORIEI AFERENTE

Anunțurile tto prokru zilnic, la ghl^u, pAnri în ora 16°°, du pis o rit, no pot pro lua doar prin intormodiul

sistemului onlino do pnolUaro aJ enunțurilor disponibil pa wwtevj^jrnntnjradoan^ro^ - Anunțurila do miori T* t D WY ft V publ iertat» din JurnalArădean sa publica pa buza Uz Io nu lui din ziar J U Pf JEH U

Redacția nu Iți asurinff roa ponton bl Rtntrjn’pontru conținutul anunțurilor do mied publlcitatoî .»₂ -

1^5 1MW1S.WM»

ANUNȚ

C2NTMJL ȘCOLAR AINTRU EDUCAȚIE INCLUZIVA ARAD

Control Școli r pentru Educați* Indusei And, cu ndiuf In Arad, str Capttan Ignat nr 10. ofțantaMWă concura pentru ocuparea pe perioidi nedalecndnatA a utmrioniU pod vacant, h regim contrectiu!:

•1 twnni (COD COR 133101) Șelar M * perioadă mdaUmtaiU; CandițH apacHIcw necesare tn vederea participării la concura fl a ocupam funcția pentru ocuparea pomul:

- tludli medii;
• poaodl permit conducere categoriile 3* ți JT;
• certificat de pregătire prcfatJonaU (ARR);

- posedă cârd lahograf,
- vechime in specialitate minim 3 ani.

Concunul va avea loc La sediul Centrului Școlar pentru Educație faduzivl Arad (C.SEL Arad), dupA cum uimeați:

Probe aer 1*4 12.10^022. Intre orele 10:00-12:1X1

Proba practici 13,10JU32, ora 0:00

Interviu U.10JQ22, ora 13:00

Dosarele de Înscriere ea depun la secretariatul CSEJ Arad, In perioada 10 09 2022- 3 10 2022, Intra orale O 00-16:00

Informați «uplmantara m pol obține In iBate tacrttoare, Intre orele 09.00-16 00. la aedlui CSEI Arad, cir. Xxxxxxx Xxxxx, nr. 10 sau ia telefon 0257/260201

DIRECTOR C-S E L Arad.

prof. PlROȘ OLIMPIA

(»Uj

DARSOMERE

• Vând garsonieră, confort L Miri > iaca. R-rircnOMB/aitviT

OFERTE LOCURI DE MUNCĂ

• Angakl punici Mi> agenți pază Arid program 12/24-11/48.

Tel 07 WJ JDJ59.

• Angaju dispeceri firmă pară 12/2412/48 ctnwitinle minim* caladitDr, 074O.1J02M.
• Angajez «genți Intervenție firmă pază 12/34*12/48 permis fi. Tel 0740131258.
• Angajez agent f«mek mu bir» bal program B ore. 0T2B.110JS9.

PRESTĂRI SERVICII

• Executăm ridărit. tencukU, Zugrăveli, rigips. izolații acont-' juri, tcimoiroiții, consolidări. 0740696.157
• Executăm urgent orice tip acoperi* nou «au reparaț i dulghe* ric, terase, lohi-aburl, butlanc. 0753 SBRBGJ.

Pe platforma digitală www.aradon.ro

JURNAL

ANIMALE, PĂSĂRI

puteți programați plăti onUnă

anunțurile de mica publicitate pe care

• Vind pwd 1D buU|i reia Mam gafița roju ți rasa Rlrean ți 2 tapre. 0752 532.421

DECESE

le doriți publicate în ziar.

PIERDERI

GEMI CONFERENCE

& EVENTS

J 200-700 LOCURI

DIVERSE

0716 087 167

Cu nrniAitfBilâ duivrr jmunțAm lirn'i'K» hi vrsnhie u M'UmjmPlN taiMru snț. frate, cumnat unchi, ha?

rakind

CÂTESCU ION (66 uni).

Tril I rri care doresc si Iți la rămas bun să limițc u rupă-dune șl si aprind» n lumânare o pol fote astăzi. 19 spj>-leinbrivla Capela Cimitirului (hiodnx dinCurtki Innînr-inanlan-a va avea Im tir la acerași cajM'la astăzi 19 seji-tcmbrlr ora 11:^0.

Dumnezeu să j|i Îndrume pașii spre lumina șl să u* mlih* Urască In pac e’

FamiHa induliată

• Subscrisa SC Autorenrl» Nefo 5fflL cu sediul in Pâncota îtr Avram lanc-i, Nr 55rt'.Cla' pierdui Antei-rizâțic Sanitar Vclcnnară cu nr 02SB din 24 01.2013 dc D5VSA Arad având r.n obicei du activitate Depozitări luraje.cod Cacn 5210. • Sc Transytvanîa Hâtrii Sri cu sediul în Incu. DJ 7W 4tn 35*300, Jud Arad, anunți cA a pier aut tijele anesc. In original, ale cer* liiicatelcr de dawiîcarc numărul 1*020/ 06.11.2013, rciPCCtiv 27376/ 0607.2015. Acestea ledcdarâ rnik inttpand cu 1609 2022.

• Vând cuane țuicA dHtrHt mărimi, preț avantajos. Telefon 0740.979.S25.
• Vând brichete ți priețl dîn rum*-guț,clcclrocasntcc.uS'ri geamuri k-rmopan anlidracțic* izolai trt* mic țl fonic. Anglia, cu vitralii țî sticlă ernamcniaU. tămplăric 6 camere noi-MCondți ahvțfooc-U-OOvA 0744.796.547.
• Vând TV Hlsene 3 IHGH. nou, garanție edinsâ 600 Pon: mașină dc cusut Mmrrva electrică. 075X60 M3 6
• Cumpăr pm vedil • nri. baterii uzate, neferoase, fier vechi. O747.34HOJ7

COMEMORĂRI

Sc umpul nteirn mia ți fi -ne

MARCEL1OAN URSUTIU

HsWi. 19 Si plc mlji ii 2022 tnlmlH să iii spunem Mu Iți Aulr Ai 11 Împlinii 511 itc mii. dar tu al plinit dini re noi prea dorim nr ji ur ai lăsat o mare durere In sunri Dmn nezeu să tr odllutruM A in țuup’ Nu ir vum ulia nicl-ndntă

Mmmi, lata și 1ni|il

ȘC ÎNGERI AUSTROM SRL

titular al proiectului fofocmuePDZ jifiib conjitruire jAowroom bt rouii li hala dtpontate amplasai in județul Arad, mun Arad, intra vilan. str Ștefan Tenetchi, f N. CF nr 335492 Arad anunța publicul in teietat asupra daunuiiialititatH dcebtincft g gvf/vfvf Informațiile privind ccnpnuiul documentației tehnice a proiectului propui pot fi consultate la sediul APM And tir Splaiul Mureiului f N , zilnic (orele B 0O 16.00) Observariile publicului se ptimesc la Sediul APM Arad, str. Splaiul Muie$utu> TN. in lermen de 15 zile de la piihlrtarea anunțului nw * m t.

GARANȚIE

20

AN!

HIDROIZO LATII ACOPERIȘURI TERASE 0723 273 74i www.hydrotctm.ro

SC TÂRGURI, OBOARE Șl PIEȚE SA cu fediuttn Atad, PtațbMrhot Viteaza'tu. 13 amuțiă luțicuinvtLiaiițri |>rudiK.âturiaytKu|a p persuam jundu l că începind cu data de 01.11.2022 activitatea din Piața Catedralei >e va muta in noua locație de pe str. Ion Rusu Slrianu nr.6/A.

In ateti ii-n. wmrititinț» »rvw inunrlnatîinini'tnițif/frl^ Caledtalrt prnlnj ocupoiea df tpnț» iau m«r Comercianții înăcriți vor putea vizita noua piață începând cu data de O3.1O.2O22 zilnic Intre orele 12:00 -13:00 până In data da 07.10.2022. h.loon.t¹' I- lecZnjI SC 1OP SA L te-L O2S7/25OOS6 si I. țrdiul

admmtilrației pielei Catedralei fo 111:02$7/281BBS.

AMnzt 19 FCplcjtjt.rh’ W23 >r iniptlnex 12 uni d<* rând a I foc ai b c cir vrpilrc 1 Asumi in Min«^btt’lv nwiMrr un pul hiirris Iubitul ikmiu talii M»rni țl li un Ir

Xxxxx Xxxxxxxx. Vr| Tămane vrșnir Im lultni Ir noastre

Fiul Ghltă nora Rodiră și ncpoala AiHmi

Biroul de MICA PUBLICITATE și-a mutat sediul la JURNALARADEAN Bulevardul Revoluției nr. 62.

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

In tnblwirr cu țnckUh a (mnrrbb PD (UIM JR| avind irdjul iwMl InUurTedo*!! Ui EichIcn hi 7l>n jLKlrțulHurvrd<mi [teHon02542215RO vi idut vil eunoit'nți Uimalchttrie

- In perioada 30*30.09.2022 in Intervalul orar 21 ilO-OSJQ, tn funcție da condițiile meteordogkt, ie vor deșiițura lucrări de DEZINSECTtE terestre (combatere larve lan teri, tantari adulti) pe raza domeniului publicai municipiului Arad. Substanirie utilizata sunt; Cymlna Ultra. Veclobac WG.

fojtv prtxlusvknTrntHHulr ivi*vJi«-H (rifa>viitiul Nul wiuf 11 Prudul» Im Vkx »dr l» iui il | u pudifci Li ui ut jr - urmul dr < uit# Mi¹ ul

scrutai» Prnujnrk cu pfuUrme mpcMUm wu cirdw*. ptrtum ■« pn* sunt țuguii U nu intre In tui dureți dv uțiunt « echipumrnfrloi de jwlvtriwt hi C*zutccndlt|4ni nirlrO hrllvorAluU ttrm#rwl de «TKular* a luclJ'&M vi h prtlungil ■* mr l

EVIDENTIAZÂ-TE!

DATA apariției'

SEU VICII HINER4RE

KUKI - senrtcD funerare complete

hedudtor it «t* - «feti «ierte fa preț de pradoctor.

SUW nnMet edzfe h tplbl, prinlrie, cm de pendi țl U.LR. Transport Intern țl Internațional • Accesorii funerare. Contdct Arad. 3». HMl tnVntioi rr. 4 (ta Curta), rtM-vtt dt CartU Alfentru. Tatefra: «237/1111» «*■: V723-MPM4 wwwterTwmoridmkukLazm CASĂ FUNERARA ■ Strada Ștefan mhric Rcth nr. 1 D, &6dlfte - Str, Cocorilor nr. 6 (Ungă magazinul halte) • Wc*f«d₍ Str. Plșurtl nr. 21 B

Talon valabil pini In

31 decembrie 2022

Date peraoncle:

Nume yl Prenume:

Telefon:

PREȚUL CATEGORIEI AFERENTE

COMPANIA NAȚIONALA DE CAI FerateJFR" SA

CVimMfri fiMurnU. Af CMtu Cotam w M. 1 1n temeiul «rt 2 «lin. 3-4 țl «rt 11 alin. 5 din legea 255/2010 cu modificările țl completările ulterioare, anunți începerea }l desUjurarea activităților Comisiilor pentru verificarea dreptului de proprietate ori a altul drept real asupra Imo bilelor supuse exproprierii, la sediul Unitâțhlor Administra* tiv Teritoriale, după cum urmează : Arad 30.01 ,2020, Vinga 23 01J022. Șagu 23.01.2022, Vladimlrescu 13.032022, In temeiul Hotirirll Guvernului nr. 1038/2022. Tabelele cu imobilele proprietate privată expropriate In condițiile Legii 255/2010 cu modificările țl completările ulterioare au fost afițate la sediul consiliului local al Unităților Administrativ Teritoriale Arad, Vinga, Șagu, Vladimlrescu 1n data de 14,09.2022. mm khw

S&INGERL AUSXROM.SRL

titular al pTanulul - Întocmire PUZsIPtUccMtruireshowroom, birouri si hala de depozitare, situat In municipiul Arad, intravilan, str,Ștefan Teneîchl, FN, identificat prin CF nr.335492 Arad, județul Arad, aduce la cunoștința publicului decizia etapei de încadrare, conform HG nr. 1076/2004: olanul nu ne»; sita ortl.uare de mediu >1 va fi adoptat fara ivit- Comentarii sl propuneri justificative de reconsiderare ale deciziei se vor transmite In scris la sediul Agendei pentru Protecția Mediului din Arad, Splaiul Mureș, FN, in termen de 10 zile ralendarlstl-ce de la publicarea prezentului anunț.M»ia

AWHJ

te it J de aprobare RtLZ țlRLU - transparenti tfecUontii •ZONĂ LlMFĂȚl PRESTĂRI 8EWVIC1 n COMERȚ - iUth .nrwniir, ctrtngintl- FmFFwI al Hrean* te oraț Petica, județul Arad

Terenuri arabft» te trtririitrt. oraț Pacfca. jud Arad

Primarul crețului Petica «nunți că dn date de 27.112022. la iedul Primăriei urațuij Petica. Str. 2, nr. 150, Strvldul Urbanism, te poate consulte dotimeriația RUZ țlRLU. forma finală - integrali, compialatâ oi condiția din «vize ți conținând toate «vizete achitate prin canfcatul da urbanism,

Ampteument P.UX: trtravlanul orațdul Pedca, )ud. Arad, Identificat prin CF nr. UDTBB Petici, in suprafață toteU de 10.000 mp.

Protectant P.UX. S.C. STUDIO M Ș0WA SAL- Arad, Md Rewiuțtel nr, 56, prin iptciatet R.U.R. - arh. UItcm Șalma, tel 0724592511.

Banaflclarl P.UX: IUCA9 UAR1AH-STEUAN țl LOCAȘ GABRE-LA-LOREDAHA.

In termen de 30xH* criendariibce de la date prezentului anunț, te pot depune te «fii, observați. racomindâii, tugestil (I opinii privind documentația, te regatratun Primăriei crețului Petica.

Rlipurtiiiie la obserrațite trenuntea h vor porta țl afița In termen de 5 zite calendaristic* de la date tipăririi perioadei, pe lited propriu ți la tadiul Primăriei crețului Petica.

Partoani mponsabU cu rnfornuwM ți contuftaru publicului este KJmak Andrei - Servidut Urbanism țl Amenajarea TartforiuluL tmaL uri»nlmQpMica.ro'tti. 0257 468 323-htertoc 33. mu hmcu

ANUNȚ PUBLIC

PRIMĂRIA COMUNEI TAUȚ $1 PERSOANELE FIZICE Xxxx Xxxxxx, POpOVia IOAN, B1RJȘ ANA, Xxxxx Xxxx Șl BÂțCA RA-VECA. tiWkn ai ^mAMENAJAMENTULU1 FONDULUI FORESTIER PROPRIETATE PRIVATĂ APARȚINÂND COMUNEI TAUȚ Șl PERSOANELOR FIZICE Xxxxxxxx Xxxx, Xxxxx Xxx, CONTA IU AN Șl BĂȘCA RAVECA-, ținui p« tara jude|uh>l Arad, cranuaa Tauț. «nunți publicul tetcKtit aiupn ditpcmbilîrarii protcduluî de ptin ți finriiilrit raportului de mediu.

Comutarea proiectului de plan ți * raportului de mediu « poate realiza U Mdiul PRIMĂRIEI COMUNEI TAUȚ. din TauL «tr Principali, nr 613, jvd. Arad, nlnk latre mt Ir 9-12

Comcnteriiie ți propunerile ac vor tranaraue bi țcna la tediul conauliantului SC GI1OGR A PUICA TRANSILVANIA 5* L-axn. Ijhiu.lw, Șard.W. 199F. jud Alba ți la aedhil APM Arad, «plaiul MwreniluL FN. te termen 41 da afle »hadartaHct de la ap*H|ia anunpihii.

DcrbalenapublK* ■ raportului dt ntabu va avea loc h dat» da t7.«ZJ>23. PrcrmUrta raponultil dc mediu M va Cate IncepAnd. ro ora 12.00 la aediul jxuniTKi comunei Tauț. jud. Arad.

Autoriuți invitate panirrpc Primiri» Comunei Tauț, Garda Naționali dc Mediu- ComirariaJul Județean Arad, Garda FcrtnicrA, A|cu|te Naționali a Ariilor Naturale Protejate- Serviciul Teritorial Arad, A.N. Apele Jtondnc» ABA Criț. Direcția dc SlnAutc Publici Arad, RPL Ocolul Silvic Zirandul RA/

Dubntcna «ta dwblil pubBculal Internai ta'* h waj

IMOBILE CHIRII

• IncNriai apartament x ctmm nemobilat, centrali «Ha Telefon 0770287.971.
• IncNritz sțuțiu de 52 mp, zona Podgoria. teL 0721291738.
• Vând saulnchirta apartament x camere, parter, zona Romanilor, TH 072129173a.

• Vând 1 peni grafi pentru t^at Telefon 0723419171.

DIVERSE

ANIMALE

■ VMBgerti reia htangallțo. rasa Petre an ți purcel 075153142].

e Vând porc Uang«&ța de 140 kg preț 17 Id/kg, unsoare de de Man* călită 10 IrlAp sl curei de carne de 18-25 kg/buc. - 22 lei/kg. 0741181.161.

• Vând cramă pentru dureri re* «Scale, articulare, reumale, coloană vertebrali, genunchi furnicături, circulație periferici Telefon 0770.691529.
• Vând cauciucuri de lamă de la 50 lei, 0741.475254
• Cumpăr pene radi ți noi fier vechi, neferoase, baterii Telefon 0747348.047.

Difuzare 0257/241.151

ANUNȚ

CONSILIUL LOCAL AL COMUNE] ZERIND dtginixcu* liatelie publica daduM pentru Wunrca terenului înscris In CF nr 302223 Zerind nr cad 302223 ,caie«oria de folosința puune, ritual in intravilanul comatei Zerind, zona Industriala, avand suprafața de 10000 mp, proprietatea pnvaia «Comunei Zerind .in vederea realizări) de calic cumpărător e invetliuei producție de fi ini de lemn ca materie primi ta industria materialelor de construcții fabricate din WPC (wood plutic comporite).

Del» «I teral d«fi>uraril Bdiatitl publice:

•<1) Liriiatfa publica va avu Ioc in data de 13,01 JDU, erele 114» l> Sediul Primăriei Zerind

-<2|Pratul de pornite la Ndutie. 3 turo/mp, adica 30 000 ruru/l 0.000 mp teren intravilan. 14* 470 Jet

•OlGarantla de participare la lldiatle: 10 % din valoarea terenului.

-(4}Prthit uit tulul de aaratad: 300 IcVbuc

la Utiiatir 1% din prețul de pornire la lieiblie

tH > HMM1

CONSILIUL LOCALAL COMUNEI ZERIND organizează licimtic publica desduu pcnmi wnzarra teren-ului insens in CF nr 302229 Zerind nr. cad 302229, categoria dc folosința pasunc, situai m intravilanul comunei Zcnnd, zona industriala, «vând suprafața dc 10000 mp, proprietatea privata a ComuneiZerind, m vederea realizării de către cumpărător a investiției pentru extinderea li modernizarea activi-latii de recuperare a materialelor reciclabite tonale din deșeuri electrice, electronice si electrocasnice (DEEE).

Dala ai locul desfășurării Ikitaliei publice;

-{!) Licitai!* publica va avea loc in data de 13.01 J 023, orele 10,00 la lediul Primăriei Zennd.

-(IjPretul de pornire la licitație 3 euro/mp_r adica 30000 eura/10 000 mp teren intravilan, 148 4Î0 lei

-PlGarantia de participare la licitație 10 % din valoarea terenului

-<4)Prrtui caietului de lirei ni: 500 lei/buc.

45)Pasul la licitație 1% din prețul dc pornire 1a licitație.

tura hm»;

Mînmi

Biroul de MICA PUBLICITATE

Ît-a mutat sediul la

URNALARĂDEAN Bulevardul Revoluției nr. 62.

NUM

BltBIltBIHlIIlIBIBBIBBBIIBIBBIBBBIIIBIIBBlIMBlalllllllllllBIBIt

Talon valabil până în 31 decembrie 2022

IIIIBIIIIIfBmilllIHIimiinBlirilBBIBaBIIIIBIIIIIIIIIIfIBBIU

IBtmiBllimBBIIBBBBiaiBBIBBBBIBIBimillBIBBaaitlBBIVIimBBBl

BIBBBBBIBlIBlIIIIIIBIBIIIBBIIIIBIIHIBIIlniBIlBIlBBBBBIBIIBIBBIB

KIBIIlIBItlIBIttlIJBIIBBIiriIBlBIlBIIBIBBlIBlIBllIIIBBIIIIIIlIBia

SERVICII FUNERARE

©CASA FUNERARĂ

ROSTYL

Date pmoftolw

Nume și Prenume:

Telefon:

iiiiBBBmBiiiiiiiiiiiiiiiiiiiaiuiBmmiHHBauiisiBBiJiiiiii

■ Săli de priveghi (capele)
■ Parcare pentru familie șî preoți
■ Sicrie ți servicii funerare la prețuri decente
■ Pregătire dosar pentru ajutor de înmormântare
■ Medic constatator al decesului
■ Transport funerar___________________________a

Buletin de identitate:

TALON

► PREȚUL <

J CATEGORIEI J

L AFERENTE j

Anunțuri^ se î^nic, la ghșeu. până in ora 16“ după aoeasță oră. se pot pdus doar pin remei J

ARAD, str. COCORILOR nr. 27 S 0728 690120 / 0728 690121

sîstendii onte te prelua re a! anunțuri¹^ «Sspcnibi! peiAwJijmaIafafean.ro .AmnU^ te nteâ pjblitifâtedinJuitelArâtea'i se piblitâ pe ta talonului din ziar

Reteza nu ți am lesponsabilital^pailru coiMul anunțurilor te mică publicitate!

IURNAL

Ministerul Mediului, Apelor și Pădurilor

Agenția Națională pentru Protecția Mediului

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

DECIZIA ETAPEI DE ÎNCADRARE Nr. 1767 din 03.02.2023

Ca urmare a notificării adresată de SC INGERL AUSTROM SRL, cu sediul în orașul Bocșa, str. Carpați, nr. 5, județul Caraș-Severin, privind planul „întocmire PUZ și RLU - Construire showroom și birouri și hală depozitare”, propus a fi amplasat în municipiul Arad, extravilan, str. Ștefan Tenețchi, FN, fiind identificat prin CF nr. 335492 Arad, județul Arad, înregistrată la APM Arad cu nr. 2885/R/14235 din 20.09.2022, în baza:

- HG nr. 1000/2012 privind reorganizarea și funcționarea Agenției Naționale pentru Protecția Mediului și a instituțiilor publice aflate în subordinea acesteia;
- OUG nr. 195/2005 privind protecția mediului, aprobată prin Legea nr. 265/2006, cu modificările și completările ulterioare;
- HG nr. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe, cu modificările și completările ulterioare;
- OUG nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, cu modificările și completările ulterioare;

Agenția pentru Protecția Mediului Arad

- ca urmare a consultării punctelor de vedere ale autorităților publice, ca membri în cadrul Comitetului Special Constituit din data de 12.10.2022 și a completărilor la documentația depusă la APM Arad;
- în conformitate cu prevederile art. 11, alin. (1), art. 13 și a Anexei nr. 1 - Criterii pentru determinarea efectelor semnificative potențiale asupra mediului din HG nr. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe;
- în lipsa comentariilor motivate din partea publicului interesat; decide:

Planul propus: „întocmire PUZ și RLU - Construire showroom și birouri și hală depozitare”, propus a fi amplasat în municipiul Arad, extravilan, str. Ștefan Tenețchi, FN, fiind identificat prin CF nr. 335492 Arad, județul Arad, titular SC îngeri Austrom SRL, nu necesită evaluare de mediu, nu necesită evaluare adecvată și se va supune adoptării fără aviz de mediu.

1. Caracteristicile planurilor și programelor cu privire, în special, la:

a) Gradul în care planul sau programul creează un cadru pentru proiecte și alte activități viitoare fie în ceea ce privește amplasamentul, natura, mărimea și condițiile de funcționare, fie în privința alocării resurselor:

Terenul pe care este realizat planul este situat în intravilanul municipiului Arad, în partea de N-V a municipiului Arad, în Zona Industrială Vest, str. Ștefan Tenețchi, FN, identificat prin CF nr. 335492 Arad, județul Arad și are o suprafață de 2450 mp.

în temeiul reglementărilor documentației de urbanism faza PUG, aprobată prin HCL Arad nr. 502 din 2018, parcela este situată în UTR 70, subzona prestări servicii, spații verzi amenajate lsps70/Psv70b, având folosința actuală "curți construcții” în intravilan.

Conform Certificatului de urbanism nr. 475 din 19.03.2021, emis de Primăria municipiului Arad, funcțiunea dominantă propusă este de servicii și depozitare, având ca utilizări permise: construire hale de depozitare, showroom și birouri.

în prezent terenul este liber de construcții, cu interdicție de construire până la elaborare PUZ.

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461

Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679 Prin plan se intenționează reglementarea zonei în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de hală depozitare (parter) și o clădire cu funcțiunea de showroom și birouri cu regim maxim de înălțime P+2, ajutând la creșterea calității zonei prin punerea în funcțiune a unor construcții și amenajări.

Obiectivele principale propuse pentru această investiție sunt:

- asigurarea accesului la teren;
- stabilirea funcțiunilor permise în cadrul acestei zone, stabilirea de reglementări specifice zonei de industrie;
- reglementarea procentului de ocupare și a coeficientului de utilizare a terenului;
- rezolvarea circulației în incintă și a circulației pietonale, stabilirea de reglementări privind parcările și spațiile verzi. Parcarea se va face exclusiv pe proprietate.
- propunerea infrastructurii tehnico-edilitare în vederea asigurării utilităților necesare investiției.

Incinta amenajată va fi alcătuită din:

- zonă construibilă în interiorul căreia se va amplasa hala de depozitare și showroom cu birouri;
- căi carosabile, prevăzute cu un acces de intrare și un altul de ieșire;
- zonă de parcare, realizată exclusiv pe proprietate;
- zone verzi amenajate;
- împrejmuire - existentă;
- amenajări aferente cum ar fi semnalistică, obiecte edilitare.

Se propune un regim maxim de înălțime P (maxim 7,00 m) pentru hală și de P+2E (maxim 12,00 m) pentru showroom si birouri.

BILANȚ TERIORIAL ZONA REGLEMENTATĂ_______________________________________

Categorie	Existent		Propus
Categorie	Supfatata (mp)	Procent (%)	Supfatata (mp)	Procent (%)
Zonă curți construcții (comerț / servicii)	2450.0C	100,00%	0,00	0.00%
Zonă depozitare, servicii	OJ30	0 00%	980 00	40 00%
Drum acces, alei și parcări	0,00	0,00%	925,00	37,80%
Spatii verzi amenajate	0,00	0,00%	545,00	22,20%
TOTAL	2450,00	100,00%	2450,00	100,00%

Indici urbanistici - Regimul de construire în zona reglementată	Existent	Propus
Procentul maxim de ocupare a terenului (P.O.T.)	0,00%	40,00%

Coeficientul maxim de utilizare a terenului (C:U.T.)	-	------U./H

b) Gradul în care planul sau programul influențează alte planuri și programe, inclusiv pe cele în care se integrează sau care derivă din ele:

Pentru terenul în cauză a fost emis Certificatul de Urbanism nr. 475/19.03.2022 de Primăria Municipiului Arad, în temeiul reglementărilor Documentației de Urbanism faza PUG, aprobată prin Hotărârea Consiliului Local Municipal Arad nr. 502/2018 Terenul luat în studiu are folosința actuală "curți construcții" în intravilan, destinație stabilită prin PUG.

De asemenea, pentru plan a fost emis Avizul de Oportunitate nr. 19 din 23.07.2021 de

Primăria Municipiului Arad. \

Vecinătățile terenului sunt:

- la Nord - str. Ștefan Tenețchi, DN7-E68;
- la Vest - teren curți construcții, proprietate privată, funcțiuni mixte, comerț/servicii. SC MR FAB SRL;
- la Est - teren curți construcții, Expo Arad proprietate privată a Camerei de Comerț, Industrie și Agricultură a Județului Arad (PUZ aprobat prin Hotărârea nr. 200 din 12 aprilie 2022 "Hală depozitare, servicii/comerț, corp administrativ/pază, platforme carosabile cu amenajările aferente, acces, semnalistică și împrejmuire");
- la Sud - teren curți construcții, proprietate privată, funcțiuni mixte, comerț/servicii SC PL NORIS SRL (PLETL).

Având în vedere că în vecinătate se regăsește o zonă alcătuită preponderent din curți construcții, dar și o zonă cu destinație asemănătoare celei propuse (zonă industrie, servicii, depozitare), planul de față asigură compatibilitatea dintre destinația construcțiilor propuse și funcțiunile dominante din zonă, contribuind la dezvoltarea zonei.

c) Relevanța planului sau programului în/pentru integrarea considerațiilor de mediu, mai ales din perspectiva promovării dezvoltării durabile:

Planul propus va ține cont de dezvoltarea durabilă a zonei în perspectivă, respectiv zonă industrială, servicii, depozitare, având ca utilizări permise construirea de hale pentru servicii, depozitare, showroom, scopul dezvoltării durabile fiind instituit prin prevederile HG nr. 1076/2004.

d) Problemele de mediu relevante pentru plan sau program:

Utilități:

Din memoriul de prezentare rezultă că în zona amplasamentului studiat se găsesc echipamente edilitare precum apă, canalizare menajeră și pluvială, energie electrică, gaze naturale.

Construcțiile propuse vor fi racordate la rețelele publice sau private de utilități, iar în situația în care capacitățile acestora sunt insuficiente, se vor realiza extinderi pe baza studiilor de soluție tehnică elaborate de furnizori.

Alimentarea cu apă potabilă a obiectelor sanitare din clădirile propuse pe amplasament se va realiza prin racordarea la rețeaua publică de apă existentă în zona studiată, pe str. Ștefan Tenețchi.

Canalizarea menajeră se va realiza prin racordarea amplasamentului la rețeaua de canalizare a municipiului Arad, prin conducte, de la rețeaua existentă pe str. Ștefan Tenețchi până la incinta studiată.

Canalizarea pluvială

Scurgerea apelor pluviale se va face prin preluarea acestora cu ajutorul pantelor de sistematizare către sistemul de canalizare ph;vial. în cazul platformelor cu circulație auto se va introduce un separator de hidrocarburi care va filtra apele pluviale, înainte de deversarea în rețeaua pluvială stradală.

Alimentarea cu energie electrică

Pentru noul obiectiv propus se va realiza alimentarea cu energie electrică din rețeaua electrică stradală de medie tensiune existentă în zonă.

Consumatorii de energie electrică sunt constituiți în principal din: iluminatul interior, iluminatul exterior, circuite de prize monofazate și trifazate pentru utilizare generală, instalațiile pentru alimentarea utilajelor din spațiile tehnice (centrale de ventilație-climatîzare, încălzire, pompare apă-canal etc.), sistemele de siguranță (antiincendiu, antiefracție, control acces, supraveghere etc.).

Alimentarea cu energie termică

în zonă nu există alimentare cu energie termică, de aceea necesarul de căldură pentru încălzirea spațiilor și a apei calde menajere se realizează cu ajutorul unei centrale cu funcționare pe gaze naturale, panouri solare sau pompe de căldură.

Gestiunea deșeurilor

în perioada de execuție a investiției pot exista surse de impurificare a solului cu poluanți, spre exemplu prin pierderea de carburanți de la utilajele folosite pentru realizarea lucrărilor de construcție. Aceste pierderi sunt nesemnificative cantitativ și pot fi înlăturate, prin utilizarea de absorbanți, fără a avea efecte nedorite asupra solului.

în perioada de funcționare, sursele posibile de poluare ale solului pot fi:

- depozitarea necorespunzătoare a deșeurilor provenite din activitatea de depozitare, ambalaje sau deșeuri menajere;
- pierderea de carburanți de la autoturisme și autocamioane.

în vederea eliminării impactului asupra solului, prin plan au fost prevăzute măsuri precum:

- realizarea unui separator de hidrocarburi pentru zonele de acces rutier;
- realizarea de spații adecvate pentru colectarea selectivă a deșeurilor menajere și a deșeurilor din ambalaje.

Fiecare dintre clădirile care se vor realiza pe amplasament va avea amenajată o zonă pentru colectarea selectivă a deșeurilor, acestea urmând a fi ulterior transportate spre a fi valorificate/eliminate, prin intermediul unor societăți comerciale specializate.

Spatii verzi

Planul propus prevede asigurarea suprafeței de spațiu verde necesar, în suprafață de 545 mp (reprezentând 22,20% din suprafața totală) pentru funcțiunea servicii, comerț, depozitare, conform prevederilor HG nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată. Vor fi amenajate spații verzi înierbate sau cu plantații de arbori de înălțime mică/medie pentru umbrire.

Parcajele în incintă vor fi dimensionate corespunzător normativelor și regulamentelor în vigoare, conform Anexei 5 din HG nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, în funcție de destinațiile clădirilor.

Accesul va fi utilizat atât pentru autovehicule, cât și pentru autocamioane. Parcarea autovehiculelor va fi prevăzută adiacent construcției cu funcțiunea de showroom/birouri. Autocamioanele vor avea o frecvență ocazională de aprovizionare și vor transporta diverse categorii de mărfuri.

Pe o latură a halei va fi un drum de 3,50 m din dale înierbate, care are ca scop accesul autospecialei PSI.

Locurile de parcare/aprovizionare se vor amenaja în incintă, alee pietonală/platformă va fi realizată doar în fața showroom-ului, iar spre hală nu sunt necesare fiind o zonă de depozitare.

în faza de proiectare a clădirilor se recomandă proiectarea parcajelor, cca 20 locuri pentru autoturisme personal și clienți.

Minimul necesar este de 1 loc la 10-40 salariați și 1 loc la fiecare 200 mp pentru spațiul comercial / prestări servicii de până la 400 mp. Parcarea se va face exclusiv pe proprietate.

e) Relevanța planului sau programului pentru implementarea legislației naționale și comunitare de mediu:

în implementarea planului se va ține cont de dezvoltarea zonei în perspectivă și se va respecta legislația specifică din domeniul protecției mediului, a gospodăririi apelor, din domeniul deșeurilor. Proiectul de plan va respecta prevederile legislației de mediu în vigoare pentru funcțiunile propuse, și anume: OUG nr. 195/2005, aprobată prin Legea nr. 265/2006, p recum și actelemo rmative su bsecve nte.

După încheierea oricăror lucrări de construcții, deșeurile rezultate (moloz, resturi de materiale de construcții livrate pe șantier și nepuse în operă etc.) vor fi evacuate prin grija investitorilor (contracte de salubritate) sau cu antreprenorii.

în privința deșeurilor menajere și a altor categorii de deșeuri produse în incinta din zona studiată, în perioada de funcționare, fiecare dintre clădirile care se vor realiza va avea amenajată o zonă pentru depozitarea deșeurilor, în vederea transportării lor spre a fi valorificate/eliminate, prin intermediul unei societăți comerciale specializate.

2. Caracteristicile efectelor și ale zonei posibil a fi afectate cu privire, în special, la: a) Probabilitatea, durata, frecvența și reversibilitatea efectelor

Probabilitatea ca planul să genereze efecte negative asupra mediului după implementarea acestuia va fi redusă, cu condiția respectării legislației în vigoare.

b) Natura cumulativă a efectelor

A fost luat în calcul impactul cumulat cu activitățile desfășurate în vecinătatea amplasamentului propus (activități industriale, zonă servicii, depozitare, comerț, tranzit auto pe o stradă intens circulată), impactul rezultat fiind relativ redus din acest punct de vedere.

c) Natura transfrontieră a efectelor:

Planul nu are efect transfrontier, deoarece nu se situează în apropierea zonei de frontieră.

d) Riscul pentru sănătatea umană sau pentru mediu (de exemplu, datorită accidentelor):

Planul propus este situat în intravilanul municipiului Arad, în partea de N-V a municipiului Arad, în Zona Industrială Vest, str. Ștefan Tenețchi, în vecinătatea unei zone nelocuite, preponderent industriale, de servicii, depozitare, riscurile pentru sănătatea umană și pentru mediul înconjurător fiind reduse, iar dacă se vor respecta condițiile de implementare ale planului nu se vor depăși limitele de calitate ale factorilor de mediu.

Pentru acest plan s-a emis Notificarea de asistență de specialitate de sănătate publică nr. 414/29.09.2022, de către Direcția de Sănătate Publică a Județului Arad, planul propus este în concordanță cu legislația națională privind condițiile de igienă și sănătate publică.

Desfășurarea activităților în clădirile cu urmează a fi construite pe amplasament se va face cu respectarea legislației de mediu, măsurile privind protecția mediului și condițiile stabilite prin acest act de reglementare.

e) Mărimea și spațialitatea efectelor (zona geografică și mărimea populației potențial afectate:

Planul propus se va implementa în intravilanul municipiului Arad, în partea de N-V a municipiului Arad, în Zona Industrială Vest, pe str. Ștefan Tenețchi, utilizându-se o suprafață totală de teren de 2450 mp. Numărul locuitorilor potențial afectați de plan nu este foarte mare și se referă la populația care locuiește în zona apropiată investiției, dar având în vedere distanța relativ mare până la zonele locuite (peste 1 km) și specificul noii destinații, planul nu va prezenta un risc major pentru sănătatea populației.

f) Valoarea și vulnerabilitatea arealului posibil a fi afectat, date de:

Caracteristicile naturale speciale sau patrimoniul cultural:

Terenul luat în studiu nu se află în vecinătatea sau în cadrul zonelor de protecție pentru monumente sau situri.

Depășirea standardelor sau a valorilor limită de calitate a mediului:

Nu au fost evidențiate poluări ale factorilor de mediu în zonă, iar prin plan se vor impune măsuri pentru respectarea standardelor de calitate a mediului.

Folosirea terenului în mod intensiv:

Planul implică schimbarea folosinței terenului din curți construcții în intravilan (CF nr. 335492 Arad) în zonă servicii, depozitare, având ca utilizări permise: construire hale de depozitare, showroom, spații birouri, conform Avizului de oportunitate nr. 19 din 23.07.2021, emis de Primăria municipiului Arad.

g) Efectele asupra zonelor sau peisajelor care au un statut de protejare recunoscut pe plan național, comunitar sau internațional:

Planul propus nu se va implementa în arie naturală protejată, desemnată prin O.U.G. nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, cu modificările și completările ulterioare.

Condițiile de realizare a planului:

- respectarea documentației tehnice înregistrată la APM Arad, a normativelor și prescripțiilor tehnice specifice, care au stat la baza deciziei etapei de încadrare;
- se vor respecta condițiile impuse prin punctele de vedere/actele administrative sau de reglementare emise de autoritățile implicate;
- pentru orice modificare adusă planului inițial, este obligatoriu să fie notificată APM Arad. Protecția calității apelor:
- este interzisă orice deversare de ape uzate, efluenți lichizi, reziduuri sau deșeuri de orice fel în ape de suprafață, subterane, pe sol sau în subsol;
- calitatea apelor uzate menajere și igienico-sanitare, care vor fi evacuate în rețeaua de canalizare, se va încadra în limitele prevăzute de Normativul NTPA 002 din HG nr. 188/2002, cu modificările și completările ulterioare.
- apele pluviale provenite de pe platformele carosabile, ce vor fi deversate în rețeaua de canalizare pluvială, se vor încadra în limitele prevăzute de Normativul NTPA 001 din HG nr. 188/2002, cu modificările și completările ulterioare.

Protecția calității aerului:

- organizarea activității se va face astfel încât impactul asupra mediului și populației să fie cât mai redus (zgomotul, cantitatea de particule în suspensie și sedimentabile să fie cât mai reduse);
- se va asigura încadrarea indicatorilor de calitate ai aerului la limita incintei în prevederile STAS 12574/1987 „Aer din zonele protejate".
- alimentarea cu energie termică a spațiilor ce se vor construi se va realiza prin intermediul unor centrale cu funcționare pe gaze naturale, panouri solare sau pompe de căldură, fără emisii sau cu emisii reduse de poluanți.

Protecția solului si a subsolului:

* activitățile din cadrul halei de depozitare care se va construi pe amplasament se va desfășura doar pe platforme betonate, prevăzute cu separator de hidrocarburi, canal deznisipator;
- toate apele potențial poluate cu hidrocarburi (de pe platformele de acces, din zona de parcare) vor fi direcționale în totalitate spre separatorul de hidrocarburi înainte de evacuare în rețeaua de canalizare;
- se vor asigura condiții pentru depozitarea în siguranță a materialelor de construcție necesare viitoarelor lucrări, astfel încât să nu blocheze căile de acces, să nu poată fi antrenate de vânt sau de apele pluviale;
- se vor lua măsuri pentru îndepărtarea de pe teren a deșeurilor inerte și nepericuloase rezultate în urma lucrărilor;
- se vor lua măsuri de prevenire a poluării solului, subsolului și apelor cu produse poluante existente pe șantier (carburanți, lubrifianți etc.).

Gestionarea deșeurilor:

- vor fi proiectate spații de depozitare pe categorii a deșeurior menajere, precum și a deșeurilor reciclabile în interiorul parcelei, pe platforme/pardoseli betonate cu acces facil către drumul de acces;
- deșeurile menajere vor fi colectate în pubele, urmând a fi preluate de societăți autorizate în transportul deșeurilor menajere;
- se va evita depozitarea necontrolată a deșeurilor de orice natură ce vor rezulta pe perioada derulării lucrărilor;
- deșeurile inerte rezultate din tehnologiile de execuție se vor colecta pe tipuri, se vor depozita în spații special amenajate, urmând să fie transportate de un operator autorizat din punct de vedere al protecției mediului, în conformitate cu prevederile OUG nr. 92/2021 privind regimul deșeurilor, aprobată prin Legea nr. 17 din 2023, cu modificările și completările ulterioare, nefiind scutit de responsabilitatea pentru realizarea operațiilor de valorificare ori de eliminare completă;
- deșeurile reciclabile și alte categorii de deșeuri ce vor fi generate pe amplasament se vor valorifica prin operatori economici autorizați din punct de vedere al protecției mediului. Protecția biodiversității:
- în conformitate cu HG nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, vor fi prevăzute spații verzi și aliniamente cu rol de protecție, în funcție de categoria acestora, prin memoriul de prezentare a planului propunându-se spațiu verde în suprafață 545 mp, reprezentând 22,20% din suprafața totală (respectând procentul minim admis de 20%, conform reglementărilor legale);
- se va realiza refacerea ecologică a zonelor afectate de execuția lucrărilor;
- organizarea activității se va face astfel încât impactul asupra peisajului să fie cât mai redus.

Obligațiile titularului:

Respectarea legislației de mediu în vigoare

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

jjp’ Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461

Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679 i

- OUG nr. 195/2005 aprobată prin Legea nr. 265/2006 pentru protecția mediului, cu completările și modificările ulterioare;
- Legea Apelor nr. 107/1996 cu modificările și completările ulterioare;
- HG nr. 188/2002 pentru aprobarea unor norme privind condițiile de descărcare în mediul acvatic a apelor uzate, cu modificările și completările ulterioare;
- Legea nr. 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților, cu modificările și completările ulterioare;
- Ordinul nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației;
- OUG nr. 92/2021 privind regimul deșeurilor, aprobată prin Legea nr. 17 din 2023, cu modificările și completările ulterioare;
- Decizia Comisiei 2014/955/UE din 18 decembrie 2014 de modificare a Deciziei 2000/532/CE de stabilire a unei liste de deșeuri în temeiul Directivei 2008/98/CE a Parlamentului European și a Consiliului;
- HG nr. 856/2002 privind evidența gestiunii deșeurilor și pentru aprobarea listei cuprinzând deșeurile, inclusiv deșeurile periculoase;
- Legea nr. 249/2015 privind modalitatea de gestionare a ambalajelor și a deșeurilor de ambalaje;
- HG nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism;, republicată
- Legea nr. 104/2011 privind calitatea aerului înconjurător.

Documentația cuprinde:

- Notificare privind elaborarea primei versiuni a planului, elaborată de titular, înregistrată la APM Arad cu nr. 2825/R/14235 din 20.09.2022;
- O.P. din 14.09.2022 privind achitarea tarifului corespunzător procedurii;
- Certificat de înregistrare seria B nr. 2163764, CUI 26605464, J11/91/03.03.2010, emis de Oficiul Registrului Comerțului de pe lângă Tribunalul Caraș-Severin, pentru SC îngeri Austrom SRL;
- Certificat de Urbanism nr. 475 din 19.03.2021 și Anexă, eliberat de Primăria municipiului Arad;
- Extras CF nr. 335492 Arad, județul Arad, eliberate de Oficiul pentru Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad, Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad;
- Memoriu de prezentare “întocmire PUZ și RLU - Construire showroom și birouri și hală depozitare”, întocmit de SC Stacons SRL (proiectant general);
- Aviz de oportunitate nr. 19 din 23.07.2021, emis de Primăria municipiului Arad;
- Notificare de asistență de specialitate de sănătate publică nr. 414 din 29.09.2022, emis de Direcția Sănătate Publică a județului Arad;
• - Aviz nr. 93 din 13.10.2022, emis de Agenția Națională de îmbunătățiri Funciare, Filiala

Teritorială de I.F. Arad;

- Acord favorabil nr. 626004 din 17.09.2021, emis de Inspectoratul pentru Situații de Urgență ’Vasile Goldiș” al Județului Arad, pentru securitatea la incendiu;
- Aviz de amplasament nr. 18491 din 08.12.2022, emis de Compania de Apă Arad SA;
- Aviz de amplasament favorabil nr. 12002956 din 29.09.2022, emis de SC E-Distribuție Banat SA;
- Aviz favorabil nr. 213894734 din 20.09.2022, emis de SC Delgaz Grid SA;
- Aviz favorabil nr. 15108 din 08.10.2022, emis de Serviciul de Telecomunicații Speciale;
- Aviz de principiu nr. 139109 din 24.03.2022, emis de Inspectoratul de Poliție Județean Arad, Serviciul Rutier;
- Aviz de principiu nr. 70649/Z1/22.10.2021, emis de Primăria Municipiului Arad, Comisia de Eliberare a Autorizației de Acces la Drumul Public;
- Aviz de principiu nr. 21749/Z1/11.04.2022, emis de Primăria Municipiului Arad, Comisia de Sistematizare a Circulației;

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461 Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679 7

- Adresa nr. 340/302 din 14.04.2022, emisă de Compania Națională de Administrare a Infrastructurii Rutiere S.A, Direcția Regională de Drumuri și Poduri Timișoara;
- Planșe anexă la documentație privind încadrarea în zonă a amplasamentului;
- Proces verbal nr. 15476 din 12.10.2022, întocmit în baza ședinței Comitetului Special Constituit.

Informarea și participarea publicului la procedura de evaluare de mediu:

- anunțuri privind depunerea solicitării de obținere a avizului de mediu și de declanșare a etapei de încadrare a planului, conform HG nr. 1076/2004 (publicate în cotidianul "Jurnalul Arădean”, din 16.09.2022 și 19.09.2022);
- conform HG nr. 1076/2004, art. 12, alin. (1), titularul a adus la cunoștința publicului decizia etapei de încadrare, prin publicarea acesteia în cotidianul "Jurnalul Arădean", din 27.12.2022, dovada publicării fiind înregistrată la APM Arad cu nr. 53/R/343 din 10.01.2023;
- anunț postat pe site-ul APM Arad în data de 22.12.2022, privind decizia de adoptare a planului, fără a fi primite comentarii sau propuneri din partea publicului pentru reconsiderarea deciziei.

Este obligatorie respectarea documentației tehnice depuse, a normativelor și prescripțiilor tehnice specifice, care au stat la baza deciziei etapei de încadrare, titularul planului având sarcina să notifice APM Arad în cazul oricărei modificări aduse planului inițal.

Conform HG nr. 1000/2012 privind reorganizarea și funcționarea Agenției Naționale pentru Protecția Mediului și a instituțiilor publice aflate în subordinea acesteia, art. 8, alin. (2)" Agențiile județene pentru protecția mediului au următoarele atribuții principale: ii) urmăresc îndeplinirea cerințelor legislației de mediu din actele de reglementare emise și, în cazul constatării unor neconformități, iau măsurile care se impun, potrivit competențelor stabilite de legislația în vigoare."

în conformitate cu Legea nr. 292/2018 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice și private asupra mediului, tisularul planului va solicita și obține acord de mediu înaintea demarării oricăror lucrări de realizare a obiectivelor din planul propus spre avizare, prin depunerea la APM Arad a documentației conform Art. 8 din Procedura 1a Legea nr. 292/2018.

Prezenta decizie își păstrează valabilitatea pe toată perioada punerii în aplicare a planului, conform art. 16, alin. (1) din OUG nr. 195/2005 aprobată prin Legea nr. 265/2006 privind protecția mediului cu modificările și completările ulterioare.

Prezenta decizie poate~fi contestată îrr~conformitate-cu prevederile Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004 cu modificările și completările ulterioare.

Prezentul act conține 8 pagini și a fost redactat în 2 exemplare originale.

ȘEF SERVICIU Avize, Acorduri, Autorizații Xxxxxx Xxxxx^^B

ÎNTOCMIT, Reme^gugen Florin

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: pfficefalapmar.anpm.ro; Tel. 0257280996, 0257280331,0257281461

Operator de dale cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679

tel +40 257 270 849

*40257 270845 lax +40 257 270981 apacanakacaaradit wnwuaiadio program intre 8 OG ■ 16 00

Nr 18491 din 08.12.2022

Către,

spre știință:

O SC Stacons SRL

La dosarul de urbanism înreg. la COMPANIA DE APĂ ARAD sub nr. 18491 din 16.09.2022, prin care se solicită aviz de: amplasament [ • ] / soluție tehnică de principiu [ O ] la fază PUD [ O ] / PUZ [ • ] pentru obiectivul

întocmire PUZ și RLU - Construire showroom, birouri și hală depozitare

Rămâne io sarcina titularului de.aviz/acord de a transmite tuturor celor interesati, spre știință, prezentul document

Notă:

Acordul nu este însoțit de Aviz de furnizare a serviciilor publice de apă - canal.

Avizarea amplasamentului la fază PUD/PUZ nu înlocuiește procedura DTAC de avizare [avizare Fișă tehnică în baza CU eliberat pentru întocmirea PT/DTAC/DTAD/DTOE] în vederea emiterii AC.

Avizul de amplasament nu ține loc de Aviz de soluție tehnică/tehnico-economică pentru utilitățile publice de apă-canal, sau de Avize de asigurare a serviciilor publice de alimentare cu apă și/sau de canalizare.

în vecinătatea acestui obiectiv, Compania de Apă Arad:

Arc în exploatare rețele publice de apă potabilă, Are în exploatare rețele publice de canalizare menajeră.

După caz, traseele rețelelor de apă-canal existente în zonă sunt figurate informativ pe planșa(ele) Dvs. restîtuită(e) alăturat. Pozițiile exacte ale acestora în teren vor fi materializate de delegații operatorului, care vor fi convocați pe șantier, în scris, prin grija beneficiarului/investitorului.

PREȘEDINTE C.T.E.

acord (condiții, mențiuni, observații)

Nr 18491 din 06.12.2022

pentru documentația de urbanism nr. la fază PUD [ O ] /PUZ [ • ] pentru obiectivul:

întocmire PUZ și RLU - Construire showroom, birouri și hală depozitare

Adresa obiectivului: loc. Arad, str. Tenețchi, FN, CF 335492

Beneficiar: SC îngeri Austrom SRL

CONDIȚII:

1. Rețelele publice de alimentare cu apa si de canalizare sunt conform planului de situație anexat. Pe proprietatea dumneavoastră se află o conductă PE HD DN 125 mm, de apă, un cămin de vane și un branșament PE HD DN 90 mm, care face parte din sistemul public de alimentare cu apă și de canalizare ce a fost concesionat Companiei de Apă Arad S.A. prin Contractul de Delegare a Gestiunii serviciului Public de alimentare cu apă și de Canalizare județul Arad, înregistrat sub nr. 648/2009. Conform art. 26, alin. (2) din Legea nr. 241/2006 a serviciului de alimentare cu apă și de canalizare în ceea ce priveștre această conductă Compania de Apă Arad SA are un drept de trecere pentru utilitate publică asupra terenului pentru întreținerea/reabilitarea și exploatarea sistemului de alimentare cu apă pe toată durata existenței acestuia, indiferent de titularii dreptului de proprietate cu titlu gratuit.
2. Conform dispozițiilor art. 1 și art. 2, lit. a) din Normele Speciale din 11.08.2005 privind caracterul și mărimile zonelor de protecție sanitară hidrologică, aprobate prin HG nr. 930/2005:

> în jurul lucrărilor de captare, construcțiilor și instalațiilor destinate alimentării cu apă potabilă, (...), se instituie zone de protecție sanitară și perimetre de protecție hidrogeologică, în scopul prevenirii pericolului de alterare a calității surselor de apă

3. Dimensionarea zonei de protecție sanitara cu regim sever pentru, în cazul aductiunilor si rețelelor —de distributie a apei este-reglementată-la- art. -30 din cuprinsul acelorași Norme și se face cu respectarea următoarelor limite minime:

- aductiuni, 10 m de la generatoarele exterioare ale acestora;
- alte conducte din rețelele de distribuție, 3 m.

4. Condițiile generale privind asigurarea utilităților publice de apă/canal la obiectiv se precizează de operator în avizul de Soluție Tehnică.
5. Prezentul aviz nu ține loc de Aviz de Soluție Tehnică de alimentare cu apă și canalizare.

COMPANIA DE APĂ ARAD S.A.

sv>d« sabinOtigoi m rtaiUuMulMd R»m>nif. m pifiu MOtn ufau RoiraMStotr jayiâyu «im

tMM K)TiRNCB«lSM61S«Mecni - BCR

iebtstmv» MIWlTDMt

fe.ai$riniHi

■pKMtftUNKtN rankandro pn^mkmBCD ..letfe

ion

COMPAMIA Of APĂ ARAD S.A

DAM le orn ha,/

CERERE Sh vederea emiterii AVIZULUI PENTRU AMPLASAMENT fituD.TA.C

1. DATE DE IDENTIFICARE A OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII (ONectiv, Benefici», Boiect fi Bwecuat): _;

M.ltoBaateoHei&W) .....

••••*.**• * ■ • •• ■ ''j*' * * ’l********

1A Amplasament obiectiv(*l) fâ£tâfâ.kt....V..F.&.C.........
13 .Beaefidu(*])..^.j^^ ..............................................

identitate pen. fidci(*4): B.IJCJ. teria.........Jir.........'._______________CNP

Hentilate agent ec ț*4); C.FJC.UJ.^^P.tSlJa.4.^ cont...........................„....—

IA. Proiect nr.(*J) .„({„J.lP.ll,...........Eltbarator(*l)......^.^r..-&#32.#r£...-£—...............-

13. Certificat de Ihbaritm nr.

2. CARACTERISTICILE TEHNICE SPECIFICE ALE INVESTITOR* I)

2.1. AMPLASAMENT(*11: _t . . _ .

--------^<SZi..................................................

12a. BRANȘAMENT DE APĂ/RACXRDDE CANAL(*I):

W>. ASIGU^REuiOTAp DE ApÂ^^^ public /O**⁰¹¹ MM**’'!»’»!

2JJ>.I. Bnnfamenl de apl(*l):

2^K2. Racord de canaiizan(*1):

2.3. CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIBCTl*I)

3. MODUL DE ÎNDEPLINIRE A CERINȚELOR AVIZATORULUK*!):
4. MODUL DE ÎNDEPLINIRE A CONDIȚIILOR ȘI RESTRICȚIILOR IMPUSEI*)):

ÎNT0CMrr(*2) .................................................................................... r/)^. ^isnt^r fiOfi

5. Vizfind specificările prezentate b> FIȘA TEHNICĂ și io dosare] anexă privind modu|de limrea cerințelor de avizare, precum fi documentația depusă pentru autorizare, se acordă:

AVIZ FAVORABIL

în vederea emiterii Autorizației de Construire. flW condiții /["x;! cu următoarele condiții (*3*5):

.............................................................”...........................’....................—

PrWzâri privind COMPLETAREA FORMULARULUI FIȘA TEHNICĂ - CA. ARAD în vederea emiterii AVIZULUI PENTRU AMPLASAMENT ȘI /SAU BRANȘAMENT/RACORD pentru ALIMENTARE CU APĂ POTABILĂ /INDUSTRIALĂ ȘI/SAU CANALIZARE MENAJERĂ /PLUVIALĂ

1. DATE GENERALEI»)
1. Ban legali

L. 213/17.11.1998 privind proprietatea publici și regimul juridic al acesteia

L. 51/8.03.2006 (R) 5.03 JOI 3, a serviciilor conumitare de utilități publice

L. 241/22.06.2006 (R) 7.09.2015 a serviciului de alimentare cu apl și canalizare

L. 199/25.052004 pentru modificarea ți completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea execotlrii lucrărilor de constnicțu

OTU 13/26.022008 pentru aprobarea Regulamentului-cadru de organizare p funcționare a serviciilor publice dc apl-canal

2. Conținutul documentației tehnice aneatl la Fîfa tehnici:

ntUititi apl-canal

a) . Certificatul de Urbanism (copie)......Nr. din
b) . Aviz CAA -asigurareacrvîcH (copiejNr. din
c) .A^CAA<-sdtt0etehnkl (copie) .~Nr.. din
d) . Memoriu g^î^‘ impâ^țx, paioâdâ'de execuție planificata ej. Memorii specialitate BpR canal, exigențe minime de calitate

6' Han de încadrare în teritoriu (anexa la CU) ................

h) . Renuri rețele, îucibi subterane *(<tapl caz), se. î 200 -> itÎDOO g). Raâșe caracteristice obiecte tehnologice șicanai (dupi caz) b). Scheme tehnologice, scheme de montaj,profite caracteristice

’K................................................................... ’kX...................................................................

rețete

tranșare

_fH.h.rrJrigtai«fft

• “ industrie

Btmai

«pedalitate CA. And necesare to dotând tehnic se âdîeitl fise obțin de proiectant direct de lă operator.

3. Durata de emitere a avizului; _________________(30 zile cakndaristice de la data depuneri documentației complete)

21 ^AMPLASAMB^T^ SPECIFICE INVESTIllRI IMPUSE DE AVIZATOR(*)î

Pe traseul p în zona de protecție sanitari a rețelelor, instalațiilor și construcțiilor specifice aparținând sistemelor publice de ^Ve,t5 amplasarea de construcții provizorii sau definitive (HG 930/05. OTU 13/08, Ord. MS 536/97).

2J. BRANȘAMENTE DE APĂ / RACORDURI DE CANALIZARE:

Pentru branșartafracordarea la utilftlțlle publice de apl-canal se întocmesc proiecte de specialitate, la solicitarea uulizetonrtui de apl, ori a operatorului de servicii de apfi-canal, daci sunt fodepKnite condițiile tehnice de funcțiooare ale sistemelor publice existente și se arizeazi separat, pentru Secaro obfectiv&nobO în parte.

**••************•••*••• •»’•*♦*••■•♦*• M* **♦«•••*♦♦*•• ••♦•♦*♦»«»•* • »* »« » IM<«« V O OO»** « * « •«•♦**♦•••

2 3 CARACTERJSTICTLB TEHNJCE CARETREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECT

Condițiile generale de branșare/racordaro, parametrii hidrsubci (debite, presiuni) și condițiUeBrâlitete hi punctulAe d^rnitare a instalațiilor publice/jprivale se stabilesc prin Aviație de principiu CA. Arad pentru furnizarea servidDor de canalizare, soh'citale p' obținute de proiectatnt în baza unei documentații de specialitate.

Soluțiile tehtrfeo-economlce pentru ntQftlțlle mi de np**cnud și racordarea lor la sistemele publice existente u avizeazl de CA. Arad Ia fazele de proiectare SFși PT

HL INDICAȚII PRIVIND TAXA DE AVIZAREA):

a) Temei: Hot.Cons Adm. CA. Arad nrAHn________________
b) Valoarea taxei de avizare a Fișei tehnice CA. And este de *)________________________lei. .„,„^0^1
c) Banca: Ttezororia And cont RO85TREZ02J 5069XXX008141; B.CJL Arad cont RO93 RNCB120C 000000280001

Taxe pentru avize de specialitate nu este Indus! to ten de avizare a Fișei tehnice și se va tocasa de CA. Arad, separat

IV. ALTE DATE FURNIZATE DE AVIZATOR(»): .

- trasare (irfomaiM) gospodarii edilitare de apfi-canal existente, pe planuri topografice prezentate de proiectant, restituite.

ți conform anexei CA, Arad (*3*5) NOTA:

la prezenta Fiți Tehnici.

Knbtidle numerolMe ale fcnsuluvhii de R>1 tahakl K aa^teeatl dop* cum urmad:

J D D* prolectent • cu dude nxulm din tbcumealtlit confionn cerințelor «viiitaruJui.

J •) De dat proiectant. cu Btunde, prt&umeie ți tiffnl prafafaal al xcenub (ca drept de aemnatnri. ebiliutbuiDriui b domeniu, potrivii legii).

l 3) Dc cin aviutor, ca snwt a tniHzd docamcMafiri p a FIȘE TEHNICE depuse.

< •) Rubricile marcau cu arterirc te campleUaai de avixater la fata C.U. h funcție de caraâcriflidlt laairiJar p de condițiile de amplasament-

J 5 ^tted"Aeoeficiv - cu datele raHdUle de aviutar pentru completarea fkcttrfi ficeate^

( 5) Date ori cerinfe specifice hKrirU,fensudite de CA. And bCU^bfttlSF,Pr*CS, ori fopmcniJ de anaBU a doairului tehnic ta anexa la Fi«l

Delgaj Grid SA. Independenței 26*20,300207, Timișoara

INGERL AUSTROM

AVIZ FAVORABIL

213894734 din 9/20/2022

Delgaz Grid SA

Departament Acces la Rețea Gaz

Timișoara

Independenței 26-28

300207 Timișoara

www.detgaz.ro

Xxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx

T+40745164021

Xxxxxxxx-

Xxxxxxx.lazarean(SdelRaz-

Rrid.ro

Abreviere: EATM

Stimate client,

INGERL AUSTROM,

Urmare a solicitării dumneavoastră 213885413 din 9/15/2022, privind emiterea avizului de amplasament pentru lucrarea P.UZ. SI R.L.U. CONSTRUIRE SHOWROOM SI BIROURI SI HALA DEPOZITARE din localitatea ARAD , strada,Xxxxxxxx Xxxxxx,nr.FN, CF335492 județ ARAD, în urma analizării documentației depuse vă comunicăm avizul favorabil,

Președintele Consiliului de Administrație

Volker Raffet

Directori Generali

CU ÎNDEPLINIREA OBLIGATORIE, DE CĂTRE BENEFICIAR, A CONDIȚIILOR DE MAI JOS:

Xxxxxxxx Xxxxxxx (Director General) Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx (Adj.) Xxxx Xxxxx Xxxxx (Adj.)

Xxxxx Xxxxxx (Adj.)

A. Condiții tehnice:

1. Traseele și adâncimea exactă de pozare a conductelor si branșamentelor de gaze naturale se determină prin sondaje.
2. La execuția lucrărilor care fac obiectul documentației ce ne-ați înaintat, constructorul este obligat să asigure distanțele minime între rețelele de gaze naturale și alte instalații, construcții sau obstacole subterane conform tabelului 1 din Normele tehnice pentru proiectarea, executarea și exploatarea sistemelor de alimentare cu gaze naturale, aprobate prin Ordinul Președintelui A.N.R.E. nr. 89/10.05.2018 și publicat în Monitorul Oficial al României, Partea 1, Nn 462/05.06.2018.

Sediul Central: Târgu Mureș CUI: 10976687

Atribut fiscal; RO

J26/326/O8.O6.2O00

Banca BRD Târgu Mureș

IBAN:

R011BRDE270SV27540412700

Capital social subscris 778.208.685 lei din care 777.168.994,25 lei vărsat

Se vor respecta cu strictețe prevederile art. 93 alin (1) din Normele tehnice pentru proiectarea, executarea și exploatarea sistemelor de alimentare cu gaze naturale, aprobate prin Ordinul Președintelui A.N.R.E. nr. 89/10.05.2018 și publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I, Nr. 462/05.06.2018, privind conductele de încălzire, apă, canalizare și cabluri electrice pozate direct în pământ sau canale de protecție și se vor lua măsuri de etanșare a acestora la intrarea în subsolurile clădirilor, chiar dacă acestea nu sunt racordate la gaz. Măsurile de protecție a rețelelor și branșamentelor se vor stabili de către proiectant cu consultarea în prealabil a S.C. Delgaz Grid S.A., Centru Operațiuni Rețea Gaz Timișoara, și vor fi incluse în documentația elaborată de acesta. Se va respecta art. 190 din Legea energiei electrice și a gazelor naturale nr. 123/2012 .

B. Condiții generale:

1. Va suporta cheltuielile aferente realizării lucrărilor de la punctul A.
2. Având în vedere că rețelele de distribuție au fost trasate orientativ pe planul de situație anexat, înainte de începerea lucrărilor se va solicita în scris participarea unui reprezentant al S.C. Delgaz Grid S.A. la predarea de amplasament și asistență tehnică ori de câte ori este nevoie pe perioada derulării lucrărilor, din partea S.C. Delgaz Grid S.A., Centru Operațiuni Rețea Gaz Timișoara. Adâncimea de pozare a rețelelor subterane trasate este cuprinsă între 0,5-0,9 m.
3. în cazul în care s-a produs o deteriorare a rețelei de gaz, astfel încât, au apărut scurgeri de gaz, se va anunța imediat Dispeceratul de Urgență S.C. Delgaz Grid S.A., la telefon: 0800-800.928 și 0265-200.928, și vor fi luate, totodată, primele măsuri, pentru a împiedica producerea unui eveniment (incendiu, explozie), până la sosirea echipei de intervenție. Dacă prin săpătură a fost afectată izolația rețelei de gaz (atingere izolație, rupere izolație, rupere fir trasor, rupere bandă avertizoare etc.), respectiv rețeaua de gaz- prin atingere, lovire sau orice altă acțiune mecanică, se va opri imediat lucrarea și se va solicita prezența reprezentantului S.C. Delgaz Grid S.A., pentru remedierea defecțiunii provocate și/sau constatate, Deteriorarea izolației atrage după sine corodarea materialului tabular și apariția defectelor de coroziune, greu de depistat, care pot avea urmări grave (explozii); în cazul în care se produce un asemenea eveniment, având ca si cauză deteriorarea izolației în timpul execuției lucrării avizate de către S.C. Delgaz Grid S.A. izolație care n-a fost refăcută, datorită faptului că executantul nu a anunțat reprezentantul S.C. Delgaz Grid S.A., beneficiarul avizului va fi direct responsabil de producerea evenimentului. în cazul avarierii sau deteriorării conductelor și instalațiilor aflate în exploatarea S.C. Delgaz Grid S.A., Centru Operațiuni Rețea Gaz Timișoara, beneficiarul va suporta contravaloarea pagubelor produse, inclusiv cea a pierderilor de gaze naturale și de restabilire a funcționalității elementelor afectate.
4. Săpătura din zona de protecție a rețelelor de gaze naturale, așa cum este aceasta definită de legislația în vigoare, se va realiza în mod obligatoriu, manual, pentru a nu afecta izolația, materialul tubular, sau alte elemente de construcție a rețelei de gaz (fir trasor, bandă avertizoare etc.).
5. în mod obligatoriu, rețelele de gaze naturale - a căror acoperire e afectată de lucrarea de construcție, vor fi așezate, respectiv acoperite cu un strat de nisip de granulație 0,3-0,8 mm, cu grosimea de minimum 10 cm, de la generatoarea inferioară și superioară a conductei și pe o lățime de 20 cm, de la generatoarele exterioare ale conductei.
6. în zona de protecție a rețelelor de gaze naturale, așa cum este aceasta definită de legislația în vigoare, compactarea se va realiza obligatoriu manual, astfel încât să nu se deterioreze rețelele de gaz, pe o înălțime de minim 30 cm (inclusiv stratul de nisip), măsurată de la generatoarea superioară a conductei.
7. în cazul în care lucrarea de construcții afectează răsuflătorile și/sau căminele, atunci acestea vor fi reamplasate obligatoriu pe poziția inițială. Se impune, deasemenea, reamplasarea capacelor de răsuflatori, a capacelor de cămine, a tijelor de acționare etc.
8. Cu minimum 5 zile înainte de recepția la terminarea lucrărilor, se va informa în scris S.C. Delgaz Grid S.A., Centru Operațiuni Rețea Gaz Timișoara asupra datei la care e programată recepția.
9. Prezentul aviz este valabil până la data de 9/20/2023(12 luni),cu posibilitatea prelungirii acestuia pe perioada de valabilitate a certificatului de urbanism (sau document înlocuitor - se va preciza tipul și natura acestuia). Prelungirea avizului se va solicita cu minim 15 zile înainte de expirarea avizului inițial.

DELGAZ

grid

în cazul nerespcctării condițiilor impuse mai sus, avizul își pierde valabilitatea.

Cu respect, Xxxxxxx Xxxxxx

Xxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx

Coordonator Echipa Acces Rețea Gaz Timișoara Manager Racordare

Responsabil E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Manager UT Arad Xxxxxx Xxxxxxxx Mar

Verificat

Xxxx Xxxxxxx

Ca urmare a prelungirii valabilitatii Certificatului de Urbanism, se prelungește valabilitatea Avizului de amplasament pana la...........................................

Responsabil______________________

* pentru aviz favorabil fara condiții se va înscrie.....'Nu este cazul" / pentru aviz favorabil cu condiții se vor inscrie distantele minime de apropiere si încrucișare intre obiectivul propus si rețelele electrice (LEA sau LES) exitente in zona, in conformitate cu prescripțiile energetice in vigoare

“ daca nu sunt condiții se va inscrie "Nu este cazul"

*** se bifeaza casuta corespunzătoare situației, se specifica tipul de branșament propus si întăririle de rețea (daca este cazul)

Orange Remania Communications S A Calea Victoriei nr 35

Sector 1 București Romfinla Cod 010051

www orange ro

Orange Romanța Communications S.A.

Direcția Executivă tehnologie și Informație Romanța

Divizia Rețea Acces Romania

Departamentul Proiectare & Implementare Rețea Pasivă

Compartimentul Inventar de Rețea

Data; 27.092022

Aviz nr; 1î9

Către: SC îngeri Austrom SRL

AVIZ FAVORABIL

Ca urmare a documentației prezentate, înregistrată sub nr. 150 /data 19 09 2022 la S.C. Orange Romania

Communications S A., privind lucrarea „ PUZ și RLU Construire showroom și birouri și hală depozitare. Arad str. Ștefan Tenetchi fn cf 335492 ", vă comunicăm următoarele:

Pe suprafața de teren pe care urmează să se construiască obiectivul menționat, S.C. Orange Romania Communications S.A. nu are amplasate rețele și echipamente de comunicații electronice care să iie afectate de lucrările de construire.

Având în vedere această situație, S C. Orange Romania Communications S.A. este de acord cu execuția lucrărilor proiectate conform documentației prezentate.

Pentru rețelele tehmco-edilitare aferente acestui obiectiv - proiectate în afara perimetrului studiat - beneficiarul va obține avizul S.C. Orange Romania Communications S A., în baza unei documentații tehnice de specialitate

Prezentul aviz este valabil pe toată perioada implementării investițiilor cu condiția începerii execuției lucrărilor în termenul prevăzut de lege, cu excepția cazurilor în care pe parcursul execuției lucrărilor sunt identificate elemente noi care să impună reluarea procedurilor de avizare prevăzute de lege, necunoscute la data emiterii avizelor/acordurilor precum și/sau modificări ale condițiilor care au stat la baza emiterii acestora, după caz.

Taxa emitere aviz achiat

Cu stimă,

Responsabil Avize Tehnice

Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx

Orange Romania Communicat ons S A J40f8926/1997 Cod Unic de Inreglslare 427320 Capital social subscris șl vJrsat 318 464 490 Lei

ConfldardiaUly

The tnlomiation ccntained in inese «turnanta may ba pnmteged and confidențial and ta intenaea for the exclusiva use ct Iha address designaled above lf you are not ine «ddrenuD, any audOiure raprodudion Cijtntulion

<jj ciher dissemrnatign or esc ol îm txmmuncation ta ttndiy prafubitw lf you h«ve rpccrvea trui iransmimon in emu pleiss mnlact us ImmeUiUely by telephone so thil wo cin urange far Ita return

Thu document ta Orange Romani* Ccmmun'Cation» propady arid cannot be reproduced wlhoul permiuton Orange Group Restnaud

ROMÂNIA

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE Departamentul pentru Situații de Urgență Inspectoratul General pentru Situații de Urgență Inspectoratul pentru Situații de Urgență "Vasile Goldiș" al Județului Arad

NESECRET

Exemplar nr. / 2

Nr. 626 004

Arad, 17.09.2021

Către,

S.C. INGERL AUSTROM S.R.L.

ARAD, FN, CF 335492 Telefon: 0731836131

La cererea dumneavoastră nr. 626 004 din 14.09.2021, prin care ați solicitat Acord favorabil de securitate la incendiu pentru investiția: P.U.Z. ȘI R.L.U. CONSTRUIRE SHOWROOM, BIROURI ȘI HALĂ DEPOZITARE, amplasată în județul ARAD, municipiul ARAD, FN , C.F. 335492, vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de securitate la incendiu, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUZ.

Cu stimă,

NESECRET

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL GENERAL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ „Vasile Goldiș” AL JUDEȚULUI ARAD

NESECRET

Nr. 4 720 953 din 11.10.2022 Exemplar nr.__H Se transmite pe suport hârtie

Către,

S.C. INGERL AUSTROM S.R.L.

La cererea dumneavoastră cu nr. 4 720 953 din 15.09.2022, prin care solicitați Acord favorabil de protecție, civilă pentru investiția: P.U.Z. - CONSTRUIRE SHOWROOM, BIROURI ȘI HALĂ DEPOZITARE, amplasată în județul ARAD, municipiul/orașul/comuna ARAD, strada TENEȚCHI, număr FN, C.F. 335492, vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de protecție civilă, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUZ.

Cu stimă,

NESECRET

MINISTERUL SĂNĂTĂȚII

DIRECȚIA DE SĂNĂTATE PUBLICĂ A JUDEȚULUI ARAD 310036-Arad, str. Andrei Șaguna, nr. 1-3 Tel. 0257.254.438 ; Fax: 0257.230.010 web: www.dsparad.ro, e-mail: xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx

Operator date cu caracter personal nr.34651

Nr. 414/29.09.2022

NOTIFICARE de asistență de specialitate de sănătate publică

Date identificare solicitant și calitatea acestuia:

SC INGERL AUSTROM SRL

Localitatea: Bocșa, str. Carpați, nr. 5, jud. Caraș-Severin

Date identificare obiectiv notificat:

Localitatea: Arad, str. Tenețchi, Intravilan Arad, FN, CF nr. 335492, Jud. Arad

Activitatea/activitățile pentru care este notificat obiectivul

ÎNTOCMIRE P.U.Z ȘI R.L.U-CONSTRUIRE SHOWROOM ȘI BIROURI ȘI HALĂ

DEPOZITARE

FAZA: P.U.Z

Proiect: nr. 11/2021

Proiectant: STACONS

Numărul și data întocmirii referatului de evaluare, numele și prenumele specialistului 1120/29.09.2022 Xxxxxxxxxx Xxxxx, medic primar igienă.

în urma evaluării documentației aferente proiectului propus, s-au constatat următoarele:

- proiectul este în concordanță cu legislația națională privind condițiile de igienă și sănătate publică

Notificarea este valabilă atât timp cât nu se modifică datele din memoriul tehnic și proiect.

DIRECTOR EXECUTIV

ȘEF DEPARTAMENT SUPRAVEGHERE ÎN SĂNĂTATE PUBLICĂ

DR. Xxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxx

Redactat: As. Xxxxxxxx Xxxxxxx

AUTORITATEA AERONAUTICĂ CIVILĂ ROMÂNĂ ROMANIAN CIVIL AERONAUTtCAL AUTHORITY

operator de date cu caracter personal înregistrat 1a ANSPDCP cu nr. 204 25

Ref. int. 29658 / 2149

29658/31.10.2022

INGERLAUSTROM SRL

Adresă de corespondență: xxxxxxxx@xxxxxxxxxxx

Spre 1. AEROPORTUL ARAD știință: 2. R.A. ROMATSA

în baza prevederilor art. 87 din Legea nr. 21/ 2020 privind Codul aerian al României din 2020, și ale Hotărârii Guvernului nr. 405/1993 privind înființarea Autorității Aeronautice Civile Române, modificată și completată, în temeiul art. 3.7. și 3.8. din Reglementarea aeronautică civilă română privind emiterea avizelor la documentațiile tehnice aferente obiectivelor din zone în care pot constitui obstacole pentru navigația aeriană sau pot afecta siguranța zborului pe teritoriul și în spațiul aerian României -RACR - AVZ ediția 2/ 2020, aprobată prin OMTIC nr. 893/2020,

Autoritatea Aeronautică Civilă Română emite prezentul

AVIZ FAVORABIL

pentru întocmire PUZ și RLU - construire showroom, birouri și hala de depozitare, pe terenul situat în localitatea Arad, Str. Tenetchi FN, CF 335492, județul Arad. Amplasamentul este situat în Zona II de servitute aeronautică civilă, la 2880,1 m nord față de axa pistei 09 - 27 a Aeroportului Arad și la 291,1 m vest de pragul 09 al pistei, iar cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului este de 105,52 m.

Amplasamentul obiectivului este definit de următoarele coordonate geografice: 46’12’12,31" latitudine N; 21’14’55,72” longitudine E.

Avizul este condiționat de:

1. Respectarea amplasamentelor și a datelor precizate în documentația transmisă spre avizare;
2. Prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic, are caracter exclusiv tehnic si are la bază Certificatul de Urbanism nr. 475 din 19.03.2021;
3. Respectarea înălțimii maxime a obiectivelor de 12 m, respectiv cota absolută maximă de 117,52 m (105,52 m cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului natural + 12 m înălțimea maximă a construcției);
4. Furnizarea la faza DTAC de coordonate geografice în sistemul WGS-84, precum și a cotei terenului în sistem Marea Neagră 75 determinate numai de specialiști autorizați în domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnătură conform legislației aplicabile;
5. Organizarea de șantier / macaralele nu fac obiectul prezentului aviz. Pentru acestea se va solicita avizul AACR ulterior;

AACR CONTACT

CERTtNSPECT RegUter

EN ISO 9001

Șos Bucure;il-Plole;t1, nr.38-40, RO-013695, Bucureții, sector 1, România Tel: +40 21 .200.15.08, Fax:+40.21 208.t5.72l 21.233.40.62, Telex: LRBBYAYA, BUHTOYA, www.caa.ro

e-mall: xxxxxxx@xxxxxx

Autoritatea Aeronautică Civilă Română

6. Utilizarea pentru încălzire a unor instalații și echipamente care să nu producă perdele de fum rezultate prin arderea combustibililor;
7. Iluminatul exterior din cadrul lotului să nu prezinte fascicule de lumină orientate în sus;
8. Este interzisă desfășurarea, pe terenul sus menționat, a unor activități care pot afecta traficul aerian din zonă - lansări de artificii, lampioane, baloane, etc.;
9. Se va elimina orice sursă de atragere a păsărilor, iar depozitarea resturilor menajere se va face în recipiente acoperite;
10. Prezentul aviz nu poate servi la obținerea Autorizației de Construire;
11. Obligația beneficiarului de a înștiința viitorii proprietari / chiriași / locatari cu privire la respectarea prevederilor cuprinse în prezentul aviz;
12. Beneficiarul și proiectantul / elaboratorul documentației tehnice răspund pentru corectitudinea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în documentația transmisă spre avizare;
13. Prezentul aviz are valabilitatea de un an de la data emiterii.

încălcarea oricărei condiții de mai sus afectează interesul public al siguranței navigației aeriene și atrage de la sine anularea avizului și responsabilitatea juridică și materială a beneficiarului construcțiilor, în conformitate cu prevederile Codului Aerian.

Autoritatea Aeronautică Civilă Română, Aeroportul Arad și R.A. ROMATSA sunt exonerate de orice răspundere pentru disconfortul produs de traficul aerian din zonă și de activitățile desfășurate de Aeroportul Arad.

(E-signed)

Director General

Xxxxxxx Xxxxxx

ROM ANI A MINISTERUL AFACERILOR INTERNE INSPECTORATUL GENERAL AL POLIȚIEI ROMÂNE

Nesecret

Arad

Nr. 139 109 din 24.03.2022

Ex. nr.

INSPECTORATUL DE POLIȚIE JUDEȚEAN ARAD SERVICIUL RUTIER

Cod operator date cu caracter personal nr. 5293

Către,

S.C. INGERL AUSTROM S.R.L.

- Bocșa, str. Carpați, nr. 5, jud. Caraș-Severin -

Urmare la solicitarea dumneavoastră înregistrată cu numărul de mai sus, avizăm de principiu documentația tehnică pentru „întocmire P.U.Z. și R.L.U. — construire showroom, birouri și hală depozitare”, în Municipiul Arad, str. Ștefan Tenețchi, F.N., jud. Arad.

Taxa de avizare a fost achitată cu ordinul de plată nr. 120 din 21.03.2022, în valoare de 100 de lei.

Cu stimă,

ȘEFUL SERVI

Comisar șef

Xxxxx Xxx

OFIȚER SPECIALIST

Comisar șef,

Dr. Xxxxx Xxxx-Xxxx

C:\Dociimente\Avize.doc.2 exemplare.

Arad, str. Andrei Șaguna, nr. 103. Telefon: 0257/207100, interior 21101, fax; 0257/206934, Cod poștal 310053. email circulație rj.ar.polkuiromantiro

„Confidențial! Date cu caracter personal, prelucrate conform prevederilor RGPD 2016/679."

Pagina I din 1

SERVICIUL DE TELECOMUNICAȚII SPECIALE

UNITATEA MILITARĂ 0500 BUCUREȘTI

Splaiul Independenței nr 323A, Sector 6, 060044, București, România Tel 021 202 25 91, Fax 021 313 13 84, avize reglementari@stsnet ro

Nr. din

Neclasificat

Ex. nr. 1

Domnului INGERL SIEGFRIED

INGERL AUSTROM S R L.

Stimate Domn,

Ca urmare a cererii de aviz din 14.09.2022, însoțită de documentația aferentă, înregistrată la instituția noastră cu nr. 15108 din 19.09.2022, adresată de societatea îngeri Austrom S.R.L., în calitate de proprietar imobil și inițiator P.U.Z., cu sediul în localitatea Bocșa, strada Carpați, nr. 5 (Clădirea stației de alimentare carburanți), județul Caraș-Severin, identificată prin C.U.I. 26605464 și nr. de ordine în Registrul Comerțului J11/91/2010;

în baza Memoriului de prezentare P.U.Z. - proiect nr. 11/2021 elaborat de societatea Stacons S.R.L., cu sediul în municipiul Arad, B-dul Decebal, nr. 6, județul Arad;

Având în vedere prevederile Certificatului de urbanism nr. 475 din 19.03.2021, cu valabilitatea de 24 luni, emis de Primăria Municipiului Arad, județul Arad;

în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, STS emite următorul:

AVIZ FAVORABIL

privind aprobarea documentației de urbanism - întocmire P.U.Z. și R.L.U. -Construire showroom, birouri și hală depozitare - amplasament situat în municipiul Arad, intravilan Arad, (strada Tenețchi), f.n., județul Arad, înscris în C.F. nr. 335492 Arad, identificat prin nr. cad. 335492.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de urbanism nr. 475 din 19.03.2021 emis de Primăria Municipiului Arad, județul Arad și poate fi folosit doar în scopul pentru care a fost solicitat.

Nerespectarea documentației de urbanism prezentata atrage nulitatea avizului și suportarea de către cei vinovați a tuturor consecințelor ce decurg din aceasta.

Eventualele modificări ale prezentei documentații de urbanism impun solicitarea unui nou aviz de la Serviciul de Telecomunicații Speciale. --

Neclasificat

Pentru alte informații puteți accesa www.sts.ro sau ne puteți contacta la telefon nr. 021/20.22.590 sau nr. 021/20.22.591, fax nr. 021/31.31.384 și email: xxxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx.

ȘEFUL UNITĂȚII

1 — ’

ANIF

MINISTERUL AGRICULTURII OI DEZVOLTĂRII RURALE AGENOIA NAOIONALĂ DE fMBUNĂTÂOIRI FUNCIARE

Filiala teritoriala de l.F. Arad

în urma analizării documentației depuse de d-voastră și înregistrată la ANIF Filiala Teritorială de l.F. Arad, cu nr.176 din 20.09.2022 prin care solicitați avizul pentru „PUZ -Construire showroom si birouri si hala depozitare” conform certificatului de urbanism nr.475/19.03.2021, se constată următoarele:

a. terenul luat în studiu în cadrul proiectului pentru PUZ -Construire showroom si birouri si hala depozitare” în suprafață totală de 1450 mp, conform C.F.335492, din intravilanul Arad, județul Arad, pe care urmează a se executa lucrările menționate mai sus, este situat în Amenajarea de desecare Ier Arad Frontiera, cod 18, aflată în administrarea ANIF- Filiala Teritorială de l.F. Arad;
b. prin scoaterea ulterior din circuitul agricol a suprafeței respective, nu se reduce capacitatea de desecare, schimbandu-se doar categoria de folosință a terenului;

Față de cele de mai sus, ANIF este de acord cu avizarea „PUZ -Zona de servicii pentru depozitare si dotări aferente acestora-Finalizare lucrare inceputa in baza certificatului de urbanism nr. 20/23.02.2018”, cu îndeplinirea următoarelor condiții:

1. Pentru obținerea autorizației de construire beneficiarul va reveni cu o nouă documentație în vederea emiterii avizului tehnic ANIF. Documentația va conține expres, și hotărârea de aprobare a PUZ;
2. în avizul tehnic ANIF, pentru autorizația de construire, se vor stabili principalele măsuri necesare pentru protecția lucrărilor de îmbunătățiri funciare și dacă este cazul necesitatea semnării contractului de prestări servicii cu ANIF- Filiala Teritorială de l.F. Arad.
3. La realizarea construcțiilor noi se va avea în vedere ca acestea să asigure funcționalitatea amenajărilor de îmbunătățiri funciare atât pe perioada execuției cât și după finalizarea acestora;
4. Apele pluviale provenite de pe acoperișul clădirilor propuse vor fi considerate ca ape convențional curate conform NTPA 001/2002, vor fi colectate pe amplasament, prin rigole carosabile deschise situate de-a lungul suprafeței carosabile din incinta si dirijate gravitațional spre spatiile verzi din zona. Colectarea apei pluviale se poate face si n bazin de retentie care poate fi amplasat in vestul incintei unde exista zona verde mai extinsa apa care poate fi apoi utilizata pentru intretinerera spatiilor verzi.

Apa provenita de pe platformele de parcare va fi trecuta prin separator de hidrocarburi si apoi va fi preluata in rigolele colectoare deschise si dirijate gravitațional spre spatiile verzi din zona.

5. Pentru eventualele avarii ce pot apărea în timpul execuției sau pe parcursul exploatării amenajărilor de îmbunătățiri funciare din zonă, datorită nerespectării condițiilor din aviz sau a soluțiilor tehnice prezentate la obținerea acestuia, se face răspunzător beneficiarul de aviz;
6. Respectarea Ordinului MAPDR nr. 227/2006, prin care se interzice executarea de construcții (clădiri, instalații de orice fel, împrejmuiri, anexe, etc.) în zona de protecție adiacentă infrastructurii de îmbunătățiri funciare, pe minim 2,0 m/2,5 m fata de partea superioara a taluzului canalelor de desecare: HCN 489, HCN 494 din zonă in perioada in care se va executa lucrarea.
7. Pe toată durata de execuție a lucrărilor se va permite reprezentantului ANIF Filiala Teritorială de I.F. Arad să inspecteze zonele respective în vederea urmăririi aplicării corecte a prevederilor din prezentul aviz;
8. Pe toată durata de execuție a lucrărilor secțiunea canalelor de desecare: HCN 489, HCN 494 din zonă, va fi păstrată liberă de orice fel de materiale pentru a asigura scurgerea normală a apei;
9. Se va permite accesul personalului și a utilajelor specifice pentru întreținerea și repararea lucrărilor de îmbunătățiri funciare din zonă, aflate în administrarea ANIF;
10. Conform art.107/Legea 18/1991-republicată cu modificările și completările ulterioare: “Distrugerea și degradarea lucrărilor de îmbunătățiri funciare, ori împiedicarea luării măsurilor de conservare a unor astfel de bunuri, precum și înlăturarea acestor măsuri, constituie infracțiuni de distrugere și se pedepsesc potrivit prevederilor Codului penal" ;
11. Conform Legii 138/2004-republicată cu modificările și completările ulterioare; Faptele prevăzute la art.83, alin. (1), lit. a - k, constituie contravenții la normele privind exploatarea, întreținerea, reparațiile și protecția amenajărilor de îmbunătățiri funciare și se sancționează conform art.83, alin.(2) și (3);

Prezentul aviz PUZ ANIF, are valabilitate 12 luni de la data emiterii, numai dacă sunt respectate condițiile impuse.

Director

Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx Xxx

STUDIU GEOTEHNIC

pentru

„întocmire PUZ și RLU - Construire showroom și birouri și hală depozitare”

Arad, CF 335492, jud. Arad

NR. 40/2022

BENEFICIAR:

S.C. INGERL AUSTROM S.R.L.

PROIECTANT DE SPECIALITATE:

S.C. ”XPERIENC

STR. B-DUL RE Arad, 310025

S.C. "XPER1ENCE 3D OFFICE S.R.L.

Arad, 310025, str. B-dul Revoluției, nr. 93, ap.x C.Ul 36980428; O.R.C. J2/104/2017

Tel.: 0747-467049

STUDIU GEOTEHNIC

pentru

„întocmire PUZ și RLU - Construire showroom și birouri și hală depozitare”

Arad, CF 335492, jud. Arad

NR. 40/2022

BENEFICIAR:

S.C. INGERL AUSTROM S.R.L.

PROIECTANT DE SPECIALITATE:

S.C. ”XPERIENCE 3D OFFICE S.R.L.

STR. B-DUL REVOLUȚIEI, NR. 93, AP.x

Arad, 310025

ADMINISTRATOR: ING. A

COLECTIV DE ELABORARE

RESPONSABIL CONTRACT:

Ing. Xxxxxx Xxxxx Peri

LUCRĂRI DE TEREN:

ÎNCERCĂRI ȘI ANALIZE DE LABORATOR:

PRELUCRAREA ȘI INTERPRETAREA REZULTATELOR, TEHNOREDACTARE:

S.C. "XPERIENCE 3D OFFICE S.R.L.

Arad, 310025, stn B-dul Revoluției, nr. 93, ap.x C.U.Î. 36980428; O.R.C. 32/104'2017

Tel.: 0747-467049

BORDEROU

A. PIESE SCRISE

1. Foaie de capăt
2. Colectiv de elaborare
3. Borderou
4. Studiu Geotehnîc pentru „întocmire PUZ și RLU - Construire showroom și birouri și hală depozitare”, Arad, CF 335492, jud. Arad.
5. REFERAT privind verificarea de calitate la cerința Af a proiectului, certificat de atestare tehnico-profesională pentru verificator proiecte Af.
- B. PIESE ANEXE
- 1. ANEXA 1
- 2. ANEXA 2

Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișa forajului geotehnic.

Buletine de analiză privind

caracteristicile fizice si mecanice.

SC "XPERIENCE 3D OFFICE S.R.L.

Arad, 310025, sti: B-dul Revoluției, nr. 93, ap. x

C.U.Î. 36980428; O.R.C. J2/104/2017

Tel.: 0747-467049

STUDIU GEOTEHNIC

pentru

„întocmire PUZ și RLU - Construire

showroom și birouri și hală depozitare”

1. INTRODUCERE

Prezentul Studiu Geotehnic a fost întocmit! la solicit

pentru întocmirea proiectului „întocmire PUZ și RLU - Construire showroom și birouri și hală depozitare”. Amplasamentul este situat în Arad, CF 335492, jud. Arad.

2. PREVEDERI TEHNICE ȘI CATEGORIA GEOTEHNICĂ A LUCRĂRII

Studiul geotehnic a fost întocmit conform următoarelor prevederi tehnice:

> Normativul NP 074/2014 - Normativ privind documentațiile geotehnice pentru construcții;
> SR EN ISO 14688/1 - 2004 și SR EN ISO 14688/2-2005 Cercetări și încercări geotehnice. Identificarea și clasificarea pământurilor. Partea 1: Identificare și descriere; Partea 2: Principii pentru o clasificare;
> STAS 3300/1-85 și STAS 3300. 2-85 - Teren de fundare. Principii generale de calcul. Calculul terenului de fundare în cazul fundării directe;
> Normativul NP 112-2014 - normativ privind proiectarea fundațiilor de suprafață;
> P 100/1-2013 - Cod de proiectare seismică. Prevederi de proiectare pentru clădiri;
> NORMATIV NP 126/2010 - Fundarea construcțiilor pe pământuri cu umflări și contracții mari;
> NE 0001-96: Cod de proiectare și execuție pentru construcții fundate pe pământuri cu umflări și contracții mari;
> CP 012/1 -2007 - Cod de practică pentru producerea betonului;
> LEGE nr.575 din 22 octombrie 2001 privind aprobarea „Planului de amenajare a teritoriului național - Secțiunea a V-a - Zone de risc natural”;

Conform Normativului NP 074 / 2014 intitulat „NORMATIV PRIVIND PRINCIPIILE, EXIGENȚELE Șl METODELE CERCETĂRII GEOTEHNICE A TERENULUI DE FUNDARE”, se stabilește nivelul de risc geotehnic, pentru infrastructura construcțiilor, conform Tabelului 1:

Tabelul 1

Factori de influentă	Caracteristici ale amplasamentului	Punctaj
Condiții de teren	Terenuri medii	3
Apa subterană	Fără epuizmente	1
Clasificarea construcției după categoria de importanță	Normală	3
Vecinătăți *	Fără riscuri	1
TOTAL PUNCTAJ		8

La punctajul stabilit pe baza celor 4 (patru) factori se adaugă două puncte corespunzătoare zonei seismice de calcul a amplasamentului, deoarece pentru Arad accelerația terenului pentru proiectare este (pentru componenta orizontală a mișcării terenului) a_g = 0,20 g.

Rezultă un total de 10 (zece) puncte, ceea ce încadrează lucrarea din punct de vedere al riscului geotehnic în tipul „MODERAT”, iar din punctul de vedere al categoriei geotehnice în „CATEGORIA GEOTEHNICĂ 2”.

3. DATE GENERALE PRIVIND AMPLASAMENTUL
- 3.1 . Geologia și geomorfologia zonei

Amplasamentul este situat în Arad, CF 335492, jud. Arad.

Amplasamentul nu este afectat de fenomene fizico-mecanice care să-i pericliteze stabilitatea prin fenomene de alunecare.

Câmpia Aradului este situată între Munții Zarandului și albiile Ierului și Mureșului Mort, în continuarea Câmpiei Crișurilor la sud de linia localităților Pâncota, Caporal Alexa, Olari, Șimand și Sânmartin până în valea Mureșului între Păuliș și Pecica. Spre rama muntoasă are altitudini de aproape 120 m, iar în vest puțin peste 100 m. La poalele munților Zarandului se distinge o fâșie de câmpie piemontană care nu ajunge pană la Mureș și care trece treptat într-o fâșie ceva mai joasă (puțin peste 100 m) cu caractere de câmpie de divagare vizibilă la Curtici. Ca urmare a extinderii conului de dejecție al Mureșului, Câmpia Aradului este formată din pietrișuri, nisipuri și argile.

La est de Arad apar loessuri și depozite loessoide, iar în împrejurimile localității Curtici, nisipuri eoliene cu relief de dune fixate.

Depozitele cuatemare, cele care constituie terenurile de fundare, sunt reprezentate, în general, prin trei tipuri genetice de formațiuni:

• aluvionare - aluviuni vechi si noi ale râurilor care străbat regiunea și intră în constituția teraselor și luncilor acestora;
• gravitaționale - reprezentate prin alunecări de teren și deluvii de pantă, ce se dezvoltă în zona de "ramă” a depresiunii;
• cu geneză mixtă (eoliană, deluvial-proluvială) - reprezentate prin argile cu concrețiuni fero-manganoase și depozite de piemont.

3.2 . Rețeaua hidrografică

Mureșul este un râu, care curge în România și Ungaria, în lungime de 789 km și se varsă în Tisa. Mureșul izvorăște din Munții Hășmașu Mare, străbate Depresiunea Giurgeu și Defileul Deda - Toplița, traversează Transilvania separând Podișul Tâmavelor de Câmpia Transilvaniei, străbate culoarul Alba-Iulia - Turda, în Carpații Occidentali separă Munții Apuseni de Munții Poiana Ruscă, străbate Dealurile de Vest, Câmpia de Vest trecând prin municipiul Arad spre Ungaria, unde se varsă în râul Tisa. Pentru 22,3 km râul marchează frontiera româno-ungară.

3.3 . Adâncimea de îngheț

Adâncimea de îngheț în zona cercetată este de 70 cm ... 80 cm, conform STAS 6054-77.

3.4 Clima și regimul pluviometric

Factorii climatici determină existența unui climat temperat continental moderat, cu influențe mediteraneene și oceanice, specific zonelor de câmpie.

Condițiile climatice din zonă pot fi sintetizate prin următorii parametrii:

> Temperatura aerului:

o Media lunară minimă: -1,2°C - Ianuarie;

o Media lunară maximă: +21,5 °C - Iulie, August;

o Temperatura minimă absolută: -35,53°C;

o Temperatura maximă absolută: +42,5°C;

o Temperatura medie anuală: +10,7°C;

> Precipitații:

o Media anuală:

600...700 mm.

3.5 Regimul eolian

Principalele vânturi care bat în județ sunt: Vântul de Vest și Austrul. Vântul de vest este determinat de anticiclonul Azorelor; vara bate de la nord-vest, iar iama, de la sud-vest. Este un vânt călduț și umed care provoacă precipitații abundente în lunile mai și iunie. Austrul bate de la sud-vest, dinspre Marea Adriatică și se simte în toate anotimpurile. Vara este cald și uscat “Sărăcilă”, în vreme ce iama aduce umezeală și moderează temperatura.

3.6 Seismicitatea zonei zonei

Conform Codului de proiectare seismică P 100/1-2013, accelerația terenului pentru proiectare (pentru componenta orizontală a mișcării terenului) este a_g = 0,20 g, iar perioada de colț este Tc = 0,70 sec, conform figurilor de mai sus.

4. CERCETĂRI GEOTEHNICE SI STRATIFICATIA TERENULUI » *

Pentru întocmirea Studiului Geotehnic pe amplasamentul cercetat s-a efectuat 1 (un) foraj geotehnic F 1 cu diametrul de 5”, până la adâncimea de -4,00 m de la suprafața terenului. Pe parcursul executării forajului s-au prelevat probe de pământ care au permis stabilirea coloanei stratigrafice a acestuia.

în ANEXA 1, pe planul de situație, sunt prezentate pozițiile în amplasament ale lucrărilor geotehnice efectuate pe teren.

Programul de investigații geotehnice a urmărit stabilirea următoarelor elemente semnificative din punct de vedere geotehnic ale amplasamentului:

> Identificarea succesiunii stratigrafice ale straturilor de pământ care alcătuiesc terenul de fundare din amplasament;
> Determinarea poziției nivelului hidrostatic al apelor subterane;
> Determinarea caracteristicilor fizico-mecanice ale straturilor de pământ care alcătuiesc terenul de fundare din amplasament, prin analize și încercări de laborator;
> Concluzii și recomandări privind condițiile geotehnice ale terenului de fundare din amplasamentul cercetat.

Pentru atingerea acestor obiective a fost recoltată din foraj o probă de pământ tulburată.

Asupra probei de pământ recoltate din forajul geotehnic efectuat s-au efectuat următoarele analize și determinări de laborator:

> Analiza granulometrică a pământurilor;
> Determinarea umidităților naturale (w) și a umidităților limită de plasticitate (wl, wr);
> Stabilirea consistenței pământurilor prin determinarea indicilor de consistență și de plasticitate (Ic, Ip);

Rezultatele tuturor determinărilor si analizelor efectuate în laborator sunt prezentate în Fișa de foraj F 1 și în buletinele de analiză prezentate în ANEXA 2.

Clasificarea tipurilor de pământ din amplasamentul investigat s-a efectuat conform normativului SR EN ISO 14688/1 și SR EN ISO 14688/2 intitulat

CERCETĂRI SI ÎNCERCĂRI GEOTEHNICE - IDENTIFICAREA SI * 1

CLASIFICAREA PĂMÂNTURILOR și a standardelor geotehnice în vigoare.

Valorile parametrilor fîzico-mecanici prezentați în fișA forajului pe un fond

verde, sunt valori preluate din STAS 3300/1-85, Anexa C.

Stratificați a terenului de fundare din amplasament este următoarea:

FORAJUL F 1

±0,00 m...-0,50 m - Sol vegetal;

- 0,50 m...-2,20 m - Argilă nisipoasă, maroniu gălbuie, tare;
- 2,20 m.. .-4,00 m - Argilă nisipoasă, gălbuie;
- 4,00 m.. .în jos - Stratul continuă.

Terenul de fundare din amplasamentul cercetat este alcătuit din pachete de pământuri coezive.

Pământurile coezive din amplasament, sunt formate din argile nisipoase, aflate în stare de consistență tare, cu plasticitate mare.

Cota de fundare minimă recomandată este Df = -0,90 m de la suprafața actuală a terenului sistematizat.

Terenul de fundare format din pământuri coezive se caracterizează prin următorii parametrii geotehnici medii determinați pe baza încercărilor efectuate și conform STAS 3300/1-85 - ANEXA C, tabelele 8 si 9:

>	Greutate volumică	Y = 18,6 kN/m³
>	Indicele porilor	e = 0,67
>	Porozitatea	n = 40,0 %
>	Umiditatea naturală	w = 17,0%
>	Indice de plasticitate	Ip = 32,5 %
>	Indice de consistentă	Ic =1,08
>	Modul de deformatie edometric *	M₂.3= 10500 kN/m²
>	Unghi de frecare interioară	O= 16°
>	Coeziune specifică	c = 44 kN/m².

5. APA SUBTERANĂ

Apa subterană nu a fost interceptată pe adâncimea forajului efectuat. Sunt posibile și acumulări de apă meteorică în zona superioară a terenului de fundare în perioadele cu ploi abundente sau de topire a zăpezilor. Acest nivel de apă din suprafața terenului prezintă caracter temporar.

Nivelul maxim absolut al apelor subterane poate fi stabilit numai în urma executării unor studii hidrogeologice complexe, realizate pe baza unor observații asupra fluctuațiilor nivelului apelor subterane, de-a lungul unei perioade îndelungate de timp (în funcție de anotimpuri, cantitatea de precipitații, etc).

Luând în considerare prescripțiile CP 012/1-2007, referitoare la clasa de expunere a construcțiilor în condițiile de mediu se consideră că betoanele utilizate Ia realizarea elementelor de infrastructură se încadrează în clasa de expunere XC 2 (umed, rareori uscat), conform Tabelul 1 din CP 012/1-2007 intitulat COD DE PRACTICĂ PENTRU PRODUCEREA BETONULUI pentru fundațiile situate în interiorul construcțiilor. ♦ »

Pentru fundațiile perimetrale conform Tabelului la din CP 012/1-2007, betoanele din elevații sunt supuse înghețului și contactului cu ploaia, iar din aceste condiții clasa de expunere este XC4 + XF1. Acest neajuns de clasă superioară de beton poate fi înlăturat prin lucrări suplimentare de hidroizolatii si termoizolatii. * * ♦

Prin adoptarea lucrărilor suplimentare de termoizolații și hidroizolații la fundațiile perimetrale, pentru realizarea elementelor de infrastructură, recomandăm o clasă minimă de beton C 16/20, corespunzătoare clasei de expunere XC 2, conform Tabelului F.l.l, din Normativul CP 012/1-2007.

6. CONCLUZII SI RECOMANDĂRI
- 6.1 Totalul de 10 (zece) puncte acumulate Conform Normativului NP 074/2013 intitulat „NORMATIV PRIVIND PRINCIPIILE, EXIGENȚELE ȘI METODELE CERCETĂRII GEOTEHNICE A TERENULUI DE FUNDARE”, pentru stabilirea riscului geotehnic al lucrării încadrează terenul de fundare din amplasamentul cercetat în tipul de risc „MODERAT”, iar din punctul de vedere al categoriei geotehnice în „CATEGORIA GEOTEHNICĂ 2”.
- 6.2 Pentru întocmirea Studiului Geotehnic pe amplasamentul cercetat s-a efectuat un foraj geotehnic F 1 cu diametrul de 5”, până la adâncimea de -4,00 m de la suprafața terenului. Pe parcursul executării forajului s-au prelevat probe de pământ care au permis stabilirea coloanei stratigrafice a acestuia.
- 6.3 Terenul de fundare din amplasamentul cercetat este alcătuit din pachete de pământuri coezive.

Pământurile coezive din amplasament, sunt formate din argile nisipoase, aflate în stare de consistență tare, cu plasticitate mare.

Cota de fundare minimă recomandată este Dr = -0,90 m de la suprafața actuală a terenului sistematizat.

6.4 Terenul de fundare format din pământuri coezive se caracterizează prin

următorii parametrii geotehnici medii determinați pe baza încercărilor efectuate și
conform STAS 3300/1-85 - ANEXA C, tabelele 8 si 9: ⁷ *
>	Greutate volumică	y = 18,6 kN/m³
>	Indicele porilor	e = 0,67
>	Porozitatea	n = 40,0 %
>	Umiditatea naturală	w= 17,0%
>	Indice de plasticitate	Ip = 32,5 %
>	Indice de consistentă *	Ic= 1,08
>	Modul de deformatie edometric *	M₂.₃ = 10500 kN/m²
>	Unghi de frecare interioară	d>= 16°

> Coeziune specifică

c = 44 kN/m².

6.5 Capacitatea portantă a terenului de fundare determinată conform NP 112-2014, pentru o fundație cu lațimea B=l,00 m și o cotă de fundare Df=-2,00 m este:

Pconv ~ 270,00 kPa;

Pentru alte dimensiuni aie tălpii fundațiilor, precum și în cazul unor încărcări aplicate excentric, se va reface calculul valorilor capacităților portante ale terenului de fundare conform paragrafului 3.3.1 și 4.2.1 din STAS 3300/2-85, respectiv ANEXA D din normativul NP 112-2014.

6.6 Umpluturile de sub pardoseli, trotuare și platforme betonate se vor executa fie din pământuri lipsite de potențial de contracție-umfiare, fie din PUCM stabilizate, sau dintr-un amestec de pământ local cu materiale granulare în proporție de 50 % ... 50 %.
6.7 Luând în considerare prescripțiile CP 012/1-2007, referitoare la clasa de expunere a construcțiilor în condițiile de mediu se consideră că betoanele utilizate la realizarea elementelor de infrastructură se încadrează în clasa de expunere XC 2 (umed, rareori uscat), conform Tabelul 1 din CP 012/1-2007 intitulat COD DE PRACTICĂ PENTRU PRODUCEREA BETONULUI pentru fundațiile situate în interiorul construcțiilor.

6.8 Eventualele lucrări de săpături, sprijiniri, umpluturi sau epuismente se vor executa cu respectarea normativului C 169 - 88 intitulat „NORMATIV PRIVIND EXECUTAREA LUCRĂRILOR DE TERASAMENTE PENTRU REALIZAREA FUNDAȚIILOR CONSTRUCȚIILOR CIVILE SI ’ * 5

INDUSTRIALE”.

Din punctul de vedere al rezistenței la săpare, (Indicator de norme de Deviz TS/i 981) pământurile se pot încadra astfel:

> Săpătură manuală - teren tare
> Săpătură mecanică - teren categoria II.

Se recomandă sistematizarea atentă a zonei din punct de vedere a colectării apelor meteorice, pentru ca infiltrația apelor meteorice în terenul de fundare să nu afecteze în timp caracteristicile fizico-mecanice ale acestuia.

6.9 Dacă la efectuarea săpăturilor se vor constata nepotriviri față de cele menționate în prezentul referat, acestea vor fi aduse în timp util la cunoștință proiectantului cât și elaboratorului studiului geotehnic.
6.10 Pe timpul executării săpăturilor și turnării betonului în fundații, se vor lua măsurile necesare pentru asigurarea stabilității pereților săpăturii prin folosirea unor sprijiniri adecvate, dacă este cazul.

VERIFICAT A_f

Dr. ing. Xxxxxx Xxx Xxxx.

Verificator Af: Dr. Ing. Xxxxxx Xxx Xxxx.

B-dul. Gen. 1. Dragalina, nr. 24 - Timișoara

Mobil: 0766-318 344

REFERAT

II ■ lo 1} Privind verificarea de calitate la cerința Apa PI STUDIU GEOTEHN1C pentru \1 întocmire PUZ și RLU - Construire showroom și bîr^un i hală depozitare Arad, CF 335492, jud. AradNjc^Jj!^

»²² C

Faza PUZ+RLU

1. Date de identificare

• Proiectant de specialitate: S.C. ”XPER1ENCE 3D OFFICE S.R.L.
• Beneficiar: S.C. INGERL AUSTROM S.R.L.
• Amplasament: Arad, CF 335492, jud. Arad
• Data prezentării proiectului pentru verificare:Cs* 12,2022

2. Caracteristici principale ale proiectului

STUDIUL GEOTEHNIC CUPRINDE:

• STUDIU GEOTEHNIC cu datele generale referitoare la amplasament, lucrările de investigare geotehnică efectuate, BULETINE DE ANALIZĂ și interpretarea rezultatelor încercărilor de investigare geotehnică, concluzii și recomandări privind terenul de fundare;
• Anexe grafice și tabelare: Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișa forajului geotehnic, buletine de analiză privind caracteristicile fizice și mecanice.

3. Documente prezentate la verificare:

• Memoriu tehnic în care se prezintă soluția adoptată pentru respectarea cerinței verificate:

STUDIU GEOTEHNIC

• Caietele de sarcini:
• Breviar de caicul:
• Planșele cu soluția proiectată:
• Alte documente: Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișa forajului geotehnic, buletine de analiză privind caracteristicile fizice și mecanice.

4. Observații și recomandări

STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde din punct de vedere al exigențelor impuse de legislația de specialitate în vigoare și îndeplinește condițiile tehnice și de calitate necesare.

5. Concluzii finale

STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde scopului solicitat furnizând elementele geotehnice necesare întocmirii documentației tehnice pentru: „întocmire PUZ și U - Construire showroom și birouri și hală depozitare”, Arad, CF 335492, jud. Arad.

Am primit, INVESTITOR

TORAf

r. iifer Xxxxxx Xxx Xxxx.

MINISTERUL TRANSPORTURILOR, CONSTRUCȚIILOR ȘI TURISMULUI

Doamna / esențiale:

Cod numeric personal

.....

.....----- "

Comisia de examinare Nr.

Director.

ATESTAT

Pentru competența: în domeniile: ........................... .*. ..^ i .

.........

Secretar, 7FG£)OjaeSC£/

Semnătura titularului"

Data eliberăm: ~~............

Prezenta legitimație este valabili însoțiră de certificam! de atestare tel Legii nr. 10/i?95 privind calitatea în construcții, cu modificările ulte^

Seria ®Nr.

LEGITIMAȚIE

Seri

ANEXA 1

SYSTEMS ARAD S.R.L.

fisA FORAJULUI F 1

□ ,C. "XPERIENCE 3D OFFICE S.R.L. stm. b-duu Revoluției, nr, 93, ap,2

Șantierul: Arad. CF 335492. jud. Arad

Poziția: CONFORM PLANULUI DE SITUAȚIE

Executam foraj: S C "XPERIENCE 3D OFFICE S.R.L începu! la 22.1

Beneficiar: SC îngeri Auslrom SRL Terminal la 22.1

1.2022

Caracterizarea pământului din strat confonnSR EN ISO I46H8J ți SR EN ISO 14688-2

Coloana

Stratifi-cației

Adâncimea forată, grosimea straiului

Proba

Pânze dc apă ți umiditatea pământului

Oranuloziiaie

Greutatea volumică

Indicele porilor

Porozitaica

Umiditatea nalurală

Limita superioară dc plasticitate

Limita inferioară dc plasticitate

Indice de plasticitate

Indice decoiisistcniă

Grad de îndesare

Modul rdomclric

Unghi de frecare ini-

Coeziunea specifică

Rczistcn|a la penetrare con

Pietriș marc 20. 70 mm

Pietriș mic

2...20 mm

Nisip 0.05 .2 mm

so o soo o J“d

E ^Evi j? g o V

nr. probei

adâncimea

grosimea

borcan

Stuf

7 kN/inc

W %

W_L%

W_Po/

Ir %

Mm kPa

<I> grad

C kPa

daN cm’

Sol vegetal

-0 50

050

Argilă nisipoasă, maroniu gălbuie, tare

-2.20

1 70

-1 00

■ w

0.67

400

17.0

52.1

1B.B

32.5

1.03

•iaar

Argilă nisipoasă, gălbuie

_ _ _

-a oo

_J_B0 _

Iom W

FOR-Ol \7 1’»?, l 'l

X oJJ \rrim

ANEXA 2

S.C. CARA SRL

STR. FlLARET BARBU NR. 2

Arad, CF 335492

Foraj nr./Boring no.: F 1

300 1 93 Timișoara

BULETIN DE ANALIZĂ nr. / ANALYSIS REPORT no.

VARIAȚIA UMIDITĂȚII Șl A LIMITELOR DE PLASTICITATE CU ADÂNCIMEA ZMOJSTURE CONTENT AND CONSISTENCY LIMITS VARIATION WITH DEPTH Conform/According toSTAS 1913/1 - 82 - Laborator autorizat/Authorized laboratory - Aut. nr./Aut. No.2723/18.04.2013

Adâncimea m-| m₂ m₃ W

Depth [g] [g] [g] [%]

************************************************************

Probai 158.5 140.8 36.4 17.0

***************************************♦***********+********

PO-101-01.03/3

S.C. GARA SRL

Str. Filaret Barbu nr. 2

300 1 93 Timișoara

Arad, CF 335492

Foraj nr./Boring no.: F 1

Proba 1

BULETIN DE ANALIZĂ nr. / ANALYSIS REPORT no.

DETERMINAREA GRANULOZITĂȚII PĂMÂNTURILOR PRIN METODA SEDIMENTĂRII / PARTICLE SIZE ANALYSIS FOR SOILS BY SEDIMENTATION

Conform/According to SR EN ISO 14688-2 - Laborator autorizaVAuthorized laboratory - Aut. nr/Aut. No.2723/18.04.2013

T	[sec]	Densitate/Density	R	R'	Ct	R"	10^A2*eta	Hr	dt (mm]	mt [%]
30"	30	1.0219	21.9	22.4	0.19323	22.5932	0.09826	9.384	0.0579	72.7
T	60	1.0207	20.7	21.2	0.19323	21.3932	0.09826	9.792	0.0419	68.9
2'	120	1.0195	19.5	20.0	0.19323	20.1932	0.09826	10.200	0.0302	65.0
5'	300	1.0186	18.6	19.1	0.19323	19.2932	0.09826	10.506	0.0194	62.2
10’	600	1.0177	17.7	18.2	0.19323	18.3932	0.09826	10.812	0.0139	59.3
20'	1200	1.0168	16.8	17.3	0.19323	17 4932	0.09826	11.118	0.0100	56.4
30’	1800	1.0162	16.2	16.7	0.19323	16.8932	0.09826	11.322	0.0082	54.5
60'	3600	1.0153	15.3	15.8	0.19323	15.9932	0.09826	11.628	0.0059	51.6
120'	7200	1.0139	13.9	14.4	0.19323	14.5932	0.09826	12.104	0.0042	47.2

PO-101-01.07/13

Pag. 1/3

Diagrama distribuției granulometrice / Granulometric curve

Cantități procentuale/Percentage quantities [%]

CI FSi MSI CSi FSa MSa CSa FGr MGr

100.0 90.0 80.0 70.0 60.0 50.0 40.0 30.0 20.0 10.0 0.0

0.001 0-002 0.0063 Q.010 0.020 0.063 0.100 0.200 0.630 1,000 2.000 6.300 io 000

Diametrul particulelor/Particle's diameter [mm]

Pământuri		Pământuri			Pământuri
fine		grosiere			foarte
CI	Argilă		Sa	Nisip	grosiere
Si	Praf		FSa	Nisip fin		Co	Bolovăniș
FSi	Praf fin		MSa	Nisip mijlociu		Bo	Blocuri
MSi	Praf mijlociu		CSa	Nisip mare		Lbo	Blocuri man
CSi	Praf mare		Gr	Pietriș

FGr Pietriș mic

MGr Pietriș mijlociu

CGr Pietriș mare

PO-101-01.07/13

Arad, CF 335492

Foraj nr./Boring no.: F 1

Proba 1

Cl-	42 %
FSi-	10 %
MSi-	9 %
CSi -	14 %
FSa-	14 %
MSa-	11 %
CSa-	0 %
FGr-	0 %
MGr-	0 %
CGr-	0 %
Cl-	42 %
Si-	33 %
Sa-	25 %
Gr-	0 %

Total 100 %

Pag. 2/3

CLASIFICARE PĂMÂNTURI SR EN ISO 14688-2/2005

PO-101-01.07/13

Părți fine d < 0.063 mm [%]

DENUMIRE PAMANT / SOIL TYPE

ARGILĂ NISIPOASĂ / SANDY CLAY - saCI

Arad, CF 335492

Foraj nr./Boring no F 1

Proba 1

Pământuri fine (praf și argilă)

Pământuri mixte (pietriș argilos sau prăfos și nisip)

Pământuri granulare (pietriș și nisip)

Șef laborator Ing. Xxxxxxxx Xxxxx, Laborant: Xxxxx Xxxxxxxx^

Pag. 3/3

S.C. CARA SRL

STR. FlLARET Bărbii NR. 2

300 193 Timișoara

BULETIN DE ANALIZĂ nr. / ANALYSIS REPORT no.

Arad, CF 335492

Foraj nr./Boring no.. F 1

Proba 1

DETERMINAREA LIMITELOR DE PLASTICITATE / C0NS1STENCY LIMITS TESTS

Conform/According to STAS 1913/4 - 86 - Laborator autonzat/Authorized laboratory - Aut. nr./Aut. NO.624/ISC-30 11.2004

	U.M.	1	2	3
m 1	g	23.6	23.5	23.5
m 2	g	20.0	20.1	19.8
m 3	g	12.6	13.4	13.1
w	%	48.6	50.7	55.2
Nr de lovituri/No. of blows	-	50.0	26.0	18.0

PO-101-01.06/8/10

	U.M.	1
m 1	g	26.2
m 2	g	24.0
m 3	g	12.8
w_P	%	19.6
Wp =	19.6 %
	U.M.	1
m 1	g	158.5
m 2	g	140.8
m 3	g	36.4
w	%	17,0
W =	17.0	%
lc=	1.08
lp=	32.5	_ 4*
Șef laborator: Ing. Xxxxxxxx Xxxxx Laborant: Xxxxxx Xxxxxxxx A 1		r	Pag. 1/1

ST ACONS proiectare &consultanta

PUZ SI RLU- CONSTRUIRE SHOWROOM , BIROURI SI HALA DEPOZITARE PUZ Proiect nr.: 11/2021

CAPITOLUL I

MEMORIU DE PREZENTARE

Cadru conținut GM 010 / 2000

ISOS.001

stacons xxxx@xxxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

ST ACQ NS proiectare ^consultanta

BORDEROU memoriu prezentare

01. INTRODUCERE______________

01.01. Date de recunoaștere a documentației

01.02. Obiectul PUZ

01.03. Surse documentare

02. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII

02.01. Evoluția zonei

02.02. încadrarea în localitate

02.03. Elemente de cadru natural

02.04. Circulația

02.05. Ocuparea terenurilor

02.06. Echiparea edilitara

02.07. Probleme de mediu

02.08. Opțiuni ale populației

03. PROPUNERI DE REZOLVARE

URBANISTICA_______________________

03.01. Concluzii ale studiilor de fundamentare

03.02. Prevederi ale PUG

03.03. Valorificarea terenului natural

03.04. Modernizarea circulației

03.05. Zonificarea funcționala

03.06. Dezvoltarea echipării edilitare

03.07. Protecția mediului

03.08. Obiective de utilitate publica

04. CONCLUZII, MASURI IN CONTINUARE

MEMORIU DE PREZENTARE

01. INTRODUCERE

01.01. Date de recunoaștere

Denumire lucrare

ÎNTOCMIRE P.U.Z. si R.L.U. - CONSTRUIRE SHOWROOM. BIROURI SI HALA DEPOZITARE

Amplasament

Beneficiar

Proiectant general

Proiectant de specialitate

Număr proiect

ARAD,intravilan nr. F.N. nr.CF 335492

SC ROMASIA LOGISTIC SRL (SC INGERL AUSTROM SRL)

S.C. STACONS S.R.L.

arh. Xxxxxxx Xxxx- Xxxxx

11/2021

01.02. Obiectul lucrării

Amplasamentul studiat este situat în partea N-V a municipiului Arad, în zona Industriala Vest, identificat prin CF nr.335492 fiind delimitat la frontul stradal de DN7-E68 str.Stefan Tenetchi.

Beneficiariul SC ROMASIA LOGISTIC SRL are drept de proprietate asupra terenului înscris in C.F. nr. 335492 Arad. In prezent terenul este cuprins prin PUG in UTR nr. 70 subzona prestări servicii, spatii verzi amenajate lsps70/Psv70b Terenul are suprafața de 2 450 mp.

Parcela cu extrasul C.F. nr. 335492 - Arad are categoria de folosința curți construcții, intravilan, proprietate privata aprobat cu HCLM Arad nr. 502/2018

Interesul acordat zonei creste, fiind aprobate planuri urbanistice zonale care conferă zonei un caracter industrial.

Prin tema de proiectare au fost solicitate următoarele

stacons xxxxx@xxxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

- identificarea proprietăților/ terenurilor din zona studiata
- se dorește realizarea unei construcții cu funcțiunea de hala parter- depozitare, si o clădire cu funcțiunea de showroom si birouri cu regim maxim de inaltime P+2 , ajutând la creșterea calității zonei prin punerea în funcțiune a unor construcții și amenajări.
- organizarea rețelei stradale
- organizarea arhitectural-urbanstica, in funcție de caracteristicile structurii urbane propuse
- modul de utilizare al terenului, stabilire CUT si POT
- dezvoltarea infrastructurii edilitare in corelare cu utilitățile din zona
- se vor rezolva disfunctionalitatile zonei studiate

Se vor analiza si respecta cerințele din Certificatul de urbanism nr. 475 din 19 Martie 2021 si al avizului de oportunitate nr.19/23.07.2021.

RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA l-Nr.ad. 41262/A5/ din 23.07.2021

RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA II - Nr.ad. 45715/A5/ din 02.08,2022

01.03. Surse de documentare_______________________________________________

Regulamentul local de urbanism se elaborează in conformitate cu:

- PUG Arad - Plan Urbanistic General Arad
- Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare:
- Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
- Legea nr. 213/1998 Proprietatea publica si regimul juridic al acesteia, cu completările si modificările ulterioare,
- Legea fondului funciar nr. 18/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
- Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu m odificarile și completările ulterioare;
- Legea nr. 247/2005 privind reformaîndomeniileproprietățiișijustiției, precum șiunelemăsuriadiacente, cu modificărileșicompletărileulterioare;
- Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
- Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
- Legea nr. 82/1998 pentru aprobarea Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 privind regimul juridic al drumurilor;
- Legea apelor nr. 107/1996, cu modificările și completările ulterioare,

Hotărârea Guvernului României nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

- Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
- Ordinul Ministrului Sănătății nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației;
- Ghid privind metodologia de elaborare șiconțmutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000;
- Ordinul Ministrului Dezvoltării Regionale șiLocuinței nr. 839/2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții.

Planul Urbanistic Zonal are caracter de reglemenatare specifică a dezvoltării urbanistice a unei zone din localitate și cuprinde prevederi coordonate, necesare atingerii obiectivelor sale

Prin P.U.Z. se stabilesc obiectivele acțiunile, pnoritățile, reglementările de urbanism - permisiuni și restricții - necesar a fi aplicate în utilizarea terenurilor și conformarea construcțiilor din zona studiată.

ISi

02. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII

02.01. Evoluția zonei______________________________________________________________

Aradul face parte din seria marilor orașe din vestul țării. Este situat la 24’19' longitudine estică de Greenwich și 46’11 latitudine nordică, pe malurile Mureșului Municipiul Arad este situat 1n Câmpia Mureșului, subdiviziunea Câmpul Aradului, situat în partea sudică a Câmpiei Mureșului.

Considerat de-a lungul timpului un oraș/ târg situat la întretăierea drumurilor comerciale dintre est și vest, nord și sud, legăturile orașului cu teritonul sunt și astăzi elemente definitorii în potențialul său de dezvoltare- nod de căi rutiere și de cale ferată, cu perspective de dezvoltare a căilor aeriene și chiar navigabile.

Principalele activități economice ale municipiului Arad sunt industria, transportul și comerțul, orașul fiind un nod important pentru transportul rutier și feroviar.

Amplasamentul studiat este situat in zona Industriala Vest a orașului Arad, cu frontul stradal spre str. Ștefan Tenetechi DN7-E68;

Principalele activități economice ale municipiului Arad sunt industria și comerțul, deoarece orașul este un nod important în transporturile feroviere și rutiere.

02.01.01. Potențial de dezvoltare

Zona studiata fiind traversata de DN7 - E 69 a generat o dezvoltare dinamică a terenurilor, construindu-se mai multe unitati cu unitati mixte, comert-servicii, interesul acordat zonei creste, fiind aprobate planuri urbanistice zonale care conferă zonei un caracter industrial.

02.02. încadrarea in localitate___________________________

Amplasamentul studiat este situat în partea N-V a municipiului Arad, in zona Industriala Vest, identificat prin CF nr.335492 fiind delimitat la frontul stradal de DN7-E68 str. Tenetchi.

Parcela studiata (avand suprafața totala = 2 450 mp, conform C.F, nr. 335492 Arad) este delimitată:

- la Nord - str. Ștefan Tenetchi, DN7-E68 nr.cad 333528;
- la Vest -teren curți construcții - proprietate privata, funcțiuni mixte, comert/servicii, SC MR.FAB SRL nr.cad 335527,
- laEst - teren curți construcții - proprietate privata CAMERA DE COMERȚ, INDUSTRIE SI AGRICULTURA A JUD.ARAD, nr.cad.335529, (PUZ aprobat prin Hotararea nr.200 din 12 aprilie 2022 "Hala depozitare, servicii/comert, corp adm./paza platforme carosabile cu amenajările aferente, acces, semnalistica si Împrejmuire."
- la Sud - teren curți construcții - proprietate privata, funcțiuni mixte, comert/servicii SC PL NORIS SRL (PLETL), nr.cad.335493;

Terenul face parte din intravilanul mun.Arad, având in prezent funcțiunea de curți construcții. In prezent terenul este liber de construcții, cu interdicție de construire pana la elaborare P.U.Z.

02.03. Elemente ale cadrului natural

02.03.01. Relief

Terenul din zona este relativ plan, fara denivelări importante, fiind situat in Campia de Vest.Este acoperit in prezent de vegetație ierboasa spontana, nefiind cultivat sau folosit in scopuri industriale in ultimii ani.

02.03.02.Reteaua hidrografica

In zona studiata nu sunt prezente elemente ale rețelei hidrografice.

02.03.03. Clima

Amplasamentul studiat se afla in zona climaterica II (conform harții climarterice din STAS 6472/2-83) silii (confrom harții climaterice din STAS 10907/1 -97), cu o temperatura de calcul pentru vara de 28 grade Celsius/ temperatura de calcul pentru iama de -15 grade Celsius.

Viteza de calcul a vânturilor este de 22 m/s, confrorm STAS 10101/20 - 90, estimandu-se o expunere anuala de 3000 de ore la vânturi mai mari de 4m/s, iar încărcare data de zapada de 0,9 / 0,12 / 0,15 conform STAS 10101/21-92 ; pentru zona studiata se prevede o cantitate medie de precipitatii anuala de 400-600 mm/mp.

02.03.04.Vegetație

Elemente ale cadrului natural în mare varietate nu sunt prezente, caracteristic pentru pășune. Terenul este în totalitate neamenajat, existând vegetație libera la nivelul solului.

02.03.05.Conditîi geotehnice

Studiul geotehnic cu nr. 40/2022 intocmit in vederea elaborării documentației de proiectare pentru obiectivele propuse evidențiază următoarele;

Depozitele cuatemare, cele care constituie terenurile de fundare, sunt reprezentate, în general, prin trei tipuri genetice de formațiuni:

• aluvionare - aluviuni vechi și noi ale râurilor care străbat regiunea și intră în constituția teraselor și luncilor acestora;
• gravitaționale - reprezentate prin alunecări de teren și deluvii de pantă, ce se dezvoltă în zona de "ramă* a depresiunii;
■ cu geneză mixtă (eoliană, deluvial-proluvială) - reprezentate prin argile cu concrețiuni fero-manganoase și depozite de piemont.

ST AC Q NS proiectare &consuitanta

Adâncimea de îngheț în zona cercetată este de 70 cm... 80 cm, conform STAS 6054 - 77.

Seismicitatea zonei zonei

Cota de fundare minimă recomandată este Dt = *0,90 m de la suprafața actuală a terenului sistematizat

02.03.06.Riscuri naturale

In acest capitol sunt analizate principalele probleme rezultate referitoare la riscurile naturale.

(.Cadrul natural- identificarea zonelor expuse la riscuri naturale, definirea riscurilor naturale existente și cauzele producerii dezastrelor:

a) cutremure de pământ: fenomene de faliere a scoarței terestre;
b) inundații: ploi torențiale, topiri bruște de zăpadă, obturarea sau colmatarea canalelor de desecare din zona, deteriorarea regularizării cursurilor de apă și/sau erori umane legate de exploatarea construcțiilor hidrotehnice și de obturarea albiei prin depozitarea de diverse materiale;
c) alunecări de teren: eroziunea apelor curgătoare, acțiunea apelor subterane, acțiunea înghețului și a dezghețului, acțiunea cutremurelor care reactivează alunecările vechi sau declanșează alunecări primare.

II. Tipologia fenomenelor de risc natural:

a) cutremure de pământ: superficiale, intermediare, de profunzime; magnitudinea pe scara Richter; intensitatea seismică pe scara MSK conform STAS 11.100/1993; parametrii de zonare a seismicității teritoriului studiat conform normativului P 100/92; perioada medie de revenire a cutremurelor cu intensitatea de 6 grade;
b) inundații: revărsarea cursurilor de apă datorită capacității insuficiente a albiilor; distrugerea lucrărilor hidrotehnice din cauza exploatării incorecte;
c) alunecări de teren: active, care se desfășoară în urma declanșării unei alunecări primare; reactive, care sunt declanșate, dar au perioade de stabilitate și acalmie; inactive, care pot fi latente și se pot activa oricând, abandonate, la care cauzele producerii au fost înlăturate, stabilizate prin metode de remediere.

III. Efectele fenomenelor de risc natural asupra construcțiilor și echipărilor edilitare:

a) cutremure de pământ: avarii la structurile de rezistență ale clădirilor și/sau distrugeri parțiale sau totale ale unor clădiri, pierderi de vieți omenești;
b) inundații: obiective afectate - clădiri, drumuri, podun/podețe, rețele tehnrco-edilitare, suprafețe din intravilan și extravilan;
c) alunecări de teren: obiective afectate - clădiri, rețele tehnico-edilitare, poduri, podețe, drumuri, suprafețe din intravilan și extravilan.

4. Delimitarea și ierarhizarea zonelor de riscuri naturale - conform hărților de risc natural:

a) cutremure de pământ: conform zonelor de intensitate seismică pe scara MSK și perioada medie de revenire;
b) inundații: calea viiturii, zonă frecvent inundabilă, zonă potențial inundabilă;
c) alunecări de teren: conform potențialului de producere, respectiv zone cu potențial scăzut de alunecare, zone cu potențial mediu de alunecare, zone cu potențial ridicat de alunecare.

Zona, prin poziție, relief, structură geologică, considerăm că nu este expusă la riscuri naturale.

02,04.Circulatia_____________________________________________________________________

In partea de Nord a parcele se află str. StefanTenetchi DN7-E68. Accesul la acest drum din parcela studiată, se realizează printr-un acces direct.

AVIZ SERVICIUL RUTIER NR.139 109/24.03.2022

AVIZ COMISIA DE SISTEMATIZARE NR.xx.xxxxx/Z1/11.04.2022

AVIZ COMISIA DE ELIBERARE A AUTORIZAȚIEI DE ACCES LA DRUMUL PUBLIC Nr.70649/Z1 .'22.10.2021

NEGAȚIE CNAIR NR.340/302/14.04.2022

02.05.0cuparea terenurilor

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE RIDICARE TOPOGRAFICA 1124/ 04.05.2021

PLAN DE SITUAȚIE PE SUPORT TOPOGRAFIC VIZAT OCPI 53042/ 09.04.2021

PRINCIPALELE CARACTERISTICI ALE FUNCȚIUNILOR CE OCUPĂ ZONA STUDIATĂ

1n zona studiată prin PUZ se constată următoarele elemente de ocupare a terenurilor:

-căi de comunicație rutieră: drumul național DN7-E 68 -Pecica - Arad;.
-unități cu funcțiuni mixte, comert-servicii, curți construcții;

în vecinătatea zonei studiate există fond construit predominant cu funcțiuni mixte, comert/servicii; Terenul propus pentru reglementare are destinația actuală de curți construcții în intravilan, fiind liber de construcții și amenajări constructive.

în situația actuală, procentul de ocupare al terenului este de 0,00%. coeficientul de utilizare

fiind de 0,00.

RELAȚIONÂRI INTRE FUNCȚIUNI

Nu există conflicte între funcțiunile dominante ale zonei ( comert/servicii) și cele propuse.

Funcțiunea actuala a terenului, conform extrasului de Carte Funciara este cea de curii construcții in intravilan.

Incinta studiata este formata dintr-o parcela de 2450 mp, in proprietatea SC ROMASIA LOGISTIC SRL conform extras CF nr. 335492.

Extrasul CF se anexeaza documentației pentru consultare.

Analiza situației existente a relevat disfunctionalitati grupate pe categorii:

PRINCIPALELE DISFUNCTIONALITATI

Nu se constată disfuncționalități generate de corelarea funcțiunilor existente - propuse,

STACQNS proiectare ^consultanta

02.06.Echipare edilitara

AVIZ ANIF Nr. 93/ 13.10.2022

AVIZ SANEPID Nr. 414/29.09.2022

AVIZ COMPANIA DE APA ARAD NR.18491/ 08.12.2022

Are in exploatare rețele publice de apa potabila

Are in exploatare rețele publice de canalizare menajera

Stadiul echipării edilitare a zonei, in prezent, este prezentat in sumarul de mai jos:

02.06.0lAlimentarea cu apa

în proximitatea zonei studiate există în prezent rețea de alimentare cu apă.

02.06.02.Canalizare menajera

In proximitatea zonei studiate există în prezent un sistem centralizat de canalizare menajeră.

02.06.03.Canalizare pluviala

în proximitatea zonei studiate există în prezent un sistem centralizat de colectare al apei pluviale.

02.06.04. Alimentarea cu energie electrica

în zona studiată exista rețeaua electrica.

AVIZ E-DISTRIBUTIE BANAT NR.12002956/29.09.2022

02.06.05. Alimentarea cu energie termica

in zona studiată nu există alimentare cu energie termică.

AVIZ DELGAZ GRID SA NR. 213894734/ 20/09/2022

02.06.06. Telefonizare

Se va racorda la rețeaua stradala.

AVIZ ORANGE ROMANIA COMMUNICATIONS S.A. NR.119.'¹27.09.2022

02.07. Probleme de mediu_______________________________________________

Terenul are ca fosta categorie curți construcții, fara surse de poluare semnificativa; in prezent sursa principala de poluare este vecinătatea cu DN7-E68.

02.07.01 .Relația cadru natural - cadru construit

La data întocmirii documentației zona este libera de construcții.

Drumul este amenajat corespunzător, se va amenaja accesul spre parcela.

Situația existentă / propusă în zonă nu afectează cadrul natural.

Prin Regulamentul local propus se va asigura un balans optim între suprafețele ocupate de

construcții și cele rezervate spațiilor verzi.

02.07.02.Poluarea solului

In zona studiata nu exista surse majore sau medii de poluare

02.07.03.Poluarea apei

In zona studiata nu exista surse majore sau medii de poluare ce pot influenta negativ apa subterana.

IS0S.OO1

ST ACONS proiectare &consultanta

02,07.04.Poluarea aerului

In zona studiata, momentan nu exista surse permanente de poluare a aerului.

Posibilele noxe provin de pe DN7-E68;

02.07.05.Poluarea sonora

Poluare sonora din zona este cea data de nivelul traficului rutier de pe str. Ștefan Tenetechi DN7-E68

02.07.06. Evidențierea riscurilor naturale si antropice:

Zona nu este expusă riscurilor naturale, nu se află în perimetrul inundabil al vreunui curs de apă. Stabilitatea terenului este asigurată conform studiului geotehnic întocmit pentru terenul propriu-zis. în zonă nu există valori de patrimoniu și nici potențial balnear sau turistic.

Nu există disfuncționalitățile remarcate în zonă din punct de vedere al protecției mediului.

02.07.07.Evidentierea valorilor de patrimoniu ce necesita protecție:

Nu este cazul.

02.07.08.Evidentierea potențialului balnear si turistic:

Nu este cazul.

02.08.Qptiuni ale populației_____________________________________________________

Conform Ordin nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism,prima etapa de informare si consultarea populației a fost parcursa fara constatări suplimentare.

S-a emis RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI, Etapa a 1-a Nr.ad.41262/A5/23.07.2021

03. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICA

AVIZ PSI Nr.626004 din 17.09.2021

AVIZ PC Nr. 4.720.953 din 11.10.2022

AVIZ STS Nr.15108 din 06.10.2022

AVIZ AERONAUTICA CIVILA ROMANA NR.29658/31.10.2022 emis de Autoritatea Aeronautica Civila

Romana, se va tine seama de următoarele precizări:

- respectarea amplasamentelor si a datelor precizare în documentația transmisa spre avizare: -prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic;
■ respectarea înălțimii maxime a obiectivelor de 12 m. respectiv cota absoluta maxima de 117.52 m (105,52 m cota absoluta fata de nivelul Marii Negre a terenului natural + 12.00 m inallimea maxima a construcțiilor);
- furnizarea de coordonate geografice in sistemul WGS-84, precum si a cotei terenului in sistem Marea Neagra 75 determinate numai de specialiști autorizați in domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnătură conform legislației aplicabile.

■obligația beneficiarului de a respecta prevederile cuprinse in aviz.

ISO 9.001

STACO NS proiectare &consultanta

03.01. Concluzii ale studiilordefundamentare___________________________________

Pentru prezenta investiție a fost întocmită o documentație in vederea emiterii Avizului de oportunitate. Avizul cu nr.19 din 23.07.2021 a fost aprobat in cadrul Primăriei mun.Arad in vederea elaborării documentației de urbanism P.U.Z. SI RLU - CONSTRUIRE SHOWROOM, BIROURI SI HALA DEPOZITARE. Astfel, se dorește realizarea unor construcții cu funcțiunea de hala depozitare si showroom/ birouri, ajutând la creșterea calității zonei prin punerea în funcțiune a unor construcții și amenajări.

Amplasamentul prezintă o bună poziționare si accesibilitate în zonă. Acest lucru facilitează atragerea unor alți investitori privați, oferind astfel localității și zonei posibilitatea de dezvoltare și creștere. Alte aspecte importante din punct de vedere socio- economic constau în: creșterea locurilor de muncă, controlul asupra poluării mediului.

03.02. Prevederi ale PUG_____________________________________________________

In PUG zona este încadrata in intravilan, UTR 70, subzona prestan servicii, spatii verzi amenajate lsps70/Psv70b; Proiectul va respecta Ordinul nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igiena si sanatate publica privind mediul de viata al populației

Distantele amplasamentului fata de localitate st vecinătăți:

- la Nord - str. Ștefan Tenetchi, DN7-E68 nr.cad 333528;( ~3 km pana la locuințe)
- la Vest -teren curți construcții - proprietate privata, funcțiuni mixte, comert/servicii, SC MR.FAB SRL nr.cad 335527;(~12.5 km pana la locuințe)
- laEst - teren curți construcții - proprietate privata CAMERA DE COMERȚ, INDUSTRIE SI AGRICULTURA A JUD.ARAD, nr.cad.335529;(— 1.30 km pana la locuințe)
- la Sud - teren curți construcții - proprietate privata, funcțiuni mixte, comert/servicii SC PL NORIS SRL (PLETL), nr.cad.335493; (-3 km pana la locuințe)

03.03. Valorificarea cadrului natural______________________________________________

Cadru natural existent este reprezentat de un peisaj intravilan zona industriala. Este deci necesara protejarea cadrului existent. In acest sens vor fi prevăzute spatii verzi.

03.04. Modernizarea circulației_________________

Accesul spre parcela studiata se va face din DN7-E68 (str.StefanTenetchi) avand o lățime de 7.00m, acesta va avea o banda de intrare cu latimea de 4.50 m care se continua cu o banda de ieșire avand aceeași dimensiune. Caile de comunicație se vor amplasa cu condiția stabilirii obligației de a se rezerva un culoar aferent pentru amplasarea tuturor rețelelor de echipare edilitara necesare, care vor deservi obiectivele.

Accesul va fi utilizat atat pentru autovehicule cat si pentru autocamioane.Parcarea autovehiculelor va fi prevăzută adiacent construcției cu fanctiunea de showroom/birouri. Autocamioanele vor avea o frecventa ocazionala de aprovizionare si vor transporta marfa diversa, importata din China.

Pe o latura a halei va fi un drum de 3.50 m din dale inierbate, care are ca scop accesul autospecialei PSI.

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

Locurile de parcare/apravizionare se vor amenaja in incinta, alee pietonala/platforma va fi doar in fata showroom-ului, iar spre hala nu sunt necesare fiind o zona de depozitare.

în faza de proiectare a clădirilor se recomandă proiectarea parcajelor aproximativ 20 locuri pentru autoturisme personal si clienti.

Minimul necesar este de 1 loc la 10 - 40 salariati si 1 loc la fiecare 200mp pentru spațiul comercial / prestări servicii de pana la 400mp.Parcarea se va face exclusiv pe proprietate

Terenul aferent zonei studiate se va amenaja astfel încât să permită sistematizarea terenului,zona edificabila, carosabile, platforme, spatii verzi.

Scurgerea apelor pluviale se va realiza prin sistemul de canalizare propus, racordat la canalizarea pluviala a zonei.

Platformele, drumurile de acces din incinta se vor realiza cu o structură rutieră de tip ‘semirigid” sau “rigid” dimensionată în corelare cu traficul din incintă.

Accesul vehiculelor cu tonaj peste 3,5t in special in perioada de execuție, va respecta legislația pentru drumurile publice OG 43/1997 republicata cu completările si modificările ulterioare si HCL al municipiului Arad nr. 303/2016 cu referința in special la art. 12 lit.h.

în faza de realizarea a proiectului tehnic de execuție, in funcție de poziția pe amplasamentul studiat, se va stabili cota CTS

Comform aviz nr.ad.70649/Z1/22.Oct.2021 COMISIA DE ELIBERARE A AUTORIZAȚIEI DE ACCES LA DRUMUL PUBLIC cu următoarele condiții:

1 .Pe toată perioada execuției lucrărilor este interzisă depozitarea oricăror materiale pe carosabilul străzii ȘTEFAN TENEȚCHI;

Z.Lucrârilc prepuse se pet executa numai după obținerea Autorizației de Construire;

3 .Pe toată perioada execuției lucrărilor se va semnaliza corespunzător punctul de lucru;

4,Pe toată durata lucrărilor se va asigura accesul în zonă a autovehiculelor, a pietonilor și a persoanelor cu handicap;

5 . Domeniul public aparținând Municipiului Arad afectat de lucrări, va fi readus la forma inițială de către beneficiarul lucrărilor pe cheltuiala sa, iar refacerea va fi executată de către unități agreate de către Primăria Municipiului Arad;
6 . Să respecte avizele și acordurile stabilite prin C.U. nr.475 din 19.03.2021:
7 .Perioada dc garanție a lucrărilor de refacere este de 2 ani, beneficiarul lucrărilor urmând să execute pe cheltuială proprie toate remedierile necesare apărute pe parcursul perioadei de garanție;
S .în cazul în care până la finalizarea lucrărilor HCLM 136/2020 se va modifica sau abroga,vor fi respectate prevederile referitoare la refacerea drumurilor, spațiilor verzi conform noilor reglementări;
9 în conformitate cu prevederile OUG114/2007,se va asigura un minim de 26 mp/locuilor de spațiu verde comun.

Conform avizului Comisiei de Sistematizare a Circulației cu nr.ad.2l749Z1 din 11.04.2022 avizat favorabil, cu condiția realizării unui marcaj longitudinal continuu in fata imobilului pe str.Stefan Tenetechi nr.FN si amplasarea unui indicator rutier cu semnificația „Obligatoriu la dreapta" la ieșirea din curte spre str. Strada II - Zona Industriala Vest

^IS0-“^, stacons xxxx@xxxxxxxxx
2^ www.stacons.ro pagina. 12

J02/144/1997 CUI. RO 9330282

STACO NS proiectare &consultanta

03.05. Zonificarea funcționala - reglementari, bilanț teritorial, indici urbanistici____ 03.05.01.Principalele funcțiuni propuse ale zonei:

Zona studiata are suprafața de 14 000 mp iar terenul are categoria de folosința curți construcții .intravilan; funcțiunea dominanta propusa: funcțiuni mixte, comert/servicii:

Prezenta documentație are ca obiect realizarea investiției „CONSTRUIRE SHOWROOM, BIROURI SI HALA DEPOZITARE".

Obiectivele principale propuse pentru această investiție sunt:

- Asigurarea accesului la teren
- Stabilirea funcțiunilor permise în cadrul acestei zone, stabilirea de reglementari specifice zonei de industrie.
- Reglementarea procentului de ocupare si a coeficientului de utilizare a terenului.
- Rezolvarea circulației in incinta și a circulației pietonale, stabilirea de reglementari

privind parcările si spatiile verzi.Parcarea se va face exclusiv pe proprietate.

- Propunerea infrastructurii tehnico - edilitare în vederea asigurării utilităților necesare investiției.

Se propune amenajarea terenului compus din hala depozitare si showroom cu birouri, avand suprafața masurata de 2450 mp. Incinta amenajata va fi alcatuita din:

- Zona construibila in interiorul careia se va amplasa hala de depozitare (marfa diversa, importata din China) si showroom cu birouri;

«Carosabilul cu un acces de intrare si un altul de ieșire.

Parcarea se va face exclusiv pe proprietate.

- Zone verzi amenajate;
- împrejmuire - existenta,
- Amenajări aferente cum ar fi semnalistica, obiecte edilitare;
- Se vor respecta normele de igiena si PSI

Se propune un regim maxim de înălțime P pentru hala si de P+2E pentru

showroom si birouri.

Zona de implementare a construcției va fi retrasa cu

- Fata de latura nord (drum) minim 16.00 m dar nu mai puțin de 20 m lata de limita asfaltica a centurii Arad DN7 (zona de protecție a drumului național);
- Fata de părțile laterale vest si est cu 3.50 m,
- Fata de partea posterioara sud cu 3.50 m,

H comisa hala P: 7,00 m

H comisa corp showroom/birouri P+2E; 12,00 m

Se va respecta distanta de H/2 din inaltimea construcției fata de retragerile laterale.

Se vor respecta prevederile Codului Civil.

Se vor respecta orice restricții referitor la retragerea clădirilor propuse fata de rețele

edilitare sau drumuri, impuse de către avizatori.

Organizare, personal angajat

W5u ^,S09J)0' stacons aradiayahoo.com www.stacons.ro pagina: 13

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

ST AC O NS proiectare ^consultanta

In funcție de necesitățile tehnologice hala va putea fi compartimentata si va putea avea local zone de supanta. Corpul de servicii - showroom si birouri vor avea spatii pentru prezentare, birouri, vestiare, grupuri sanitare, spatii de ședințe, arhiva, centrala termica, spatii tehnice, etc.

In hala va fi spațiu de depozitare marfa, unde se va descarca/incarca ocazional. Vor lucra un număr de angajati care se prezuma a ft de maxim 3 persoane.

Zona construibila este marcata pe planul de reglementari urbanistice. Restul parcelei va fi rezervat pentru spatii verzi, alei si platforme pietonale si auto, parcaje, amenajau' complementare zonei de depozitare-servicii; 03.05.02.lndici urbanistici:

BILANȚ TERIORIAL ZONA STUDIATA
	EXISTENT		PROPUS
	Supfatata (mp)	Procent (%)	Supfatata (mp)	Procent (%)
Zona curți construcții -teren viran	7 870	56.2	5 420	38.7
Zona curți construcții (comert/servicii)	2 880	20.6	5 330	38.1
Căi de comunicație si transport rutier	1650	11.8	1650	11.8
Spatii verzi	1600	11.4	1600	11.4
TOTAL	14 000	100,00	14000	100,00
BILANȚ TERIORIAL ZONA INCINTA PROPUNERI PARCELA C.F. NR. 335492
	EXISTENT		PROPUS
	Supfatata (mp)	Procent (%)	Supfatata (mp)	Procent (%)
Zona curți construcții (comert/servicii)	2450	100,00%	0	0%
Zonă depozitare, servicii, comerț	0	0%	980	40%
Drum acces, alei si parcari	0	0%	925	37.8%
Spatii verzi amenajate	0	0%	545	22.2%
TOTAL	2450	100%	2450	100%

INDICI DE OCUPARE A TERENULUI		PARCELA CAD. 335492
POT	existent	0%
POT	propus	40%
CUT	existent	0.00
CUT	propus	0.74

03.06. Dezvoltarea echipării edilitare___________________________________________

Precizăm că toate lucrările de drumuri, trotuare, utilități se vor realiza din fondurile beneficiarului, prin racord la utilitățile existente in afara zonei ce face obiectul P.U.Z.

Modalitatea și locul de racord al rețelelor interioare cu cele exterioare face obiectul studiului de soluție.

ISO 9.001

stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

STAC ONS proiectare &consullanla

Rețelele sunt amplasate adiacent cailor de circulație.

Existenta si poziționarea exacta a rețelelor va fi confirmata in urma avizelor de la fiecare distribuitor in parte.

03.06.01. Alimentarea cu apa

Alimentarea cu apa potabila se va face prin extinderea rețelei publice de apa PEHD PE100,

SDR17, PnlObar, D225x13,4mm din strada Tenetchi, de pe partea dreaptă a drumului pana la incinta, după care se va face racordul cu un cămin de apometru complet echipat amplasat in incinta pe zona verde.

Bransarea si racordarea imobilului la sistemele publice de alimentare cu apa si/sau canalizare se va face de către agenti economici agrementati de SC Compania de Apa Arad SA, cu respectarea procedurilor specifice de proiectare - avizare - autorizare - execuție - recepție - contractare - furnizare, in baza unei Cereri de bransare/ racordare înaintata de proprietar ori împuternicitul legal si pe cheltuiala acestuia.

03.06.02.Canalizare

Canalizare menajera se va racorda din str.StefanTenetchi prin conducte de tip PVC SN4 pana la incinta studiata.

La ieșirea din clădire apele uzate se vor varsa in canalizarea menajera stradala.

Canalizarea pluvială

Scurgerea apelor pluviale se va face prin preluarea acestora cu ajutorul pantelor de sistematizare către sistemul de canalizare pluvial. In cazul platformelor cu circulație auto se va introduce un separator de hidrocarburi care va filtra apele pluviale înainte de deversare in rețeaua pluviala stradala.

03.06.03.Alimentarea cu energie electrica

Pentru noul obiectiv se va realiza alimentare cu energie electrica din rețeaua electrica stradala de medie tensiune.

Pentru noile obiective, consumatorii de energie electrica sunt constituiti in principat din:

- iluminatul interior, iluminatul exterior, circuite de prize monofazate si trifazate pentru utilizare generala, instalațiile pentru alimentarea utilajelor din spatiile tehnice (centrale de ventilație- climatizare, incalzire, pompare apa-canal etc.), sistemele de siguranța (antiincendiu, antiefractie, control acces, supraveghere, etc.).

03.06.04.Alimentarea cu energie termica

în zonă nu există alimentare cu energie termică, de aceea necesarul de căldură pentru încălzirea spațiilor și a apei calde menajere se realizează cu ajutorul unei centrale pe gaz, panouri solare sau pompe de căldură;

03.06.05.Gospodarie comunala

Se prevede colectarea în recipiente speciale a deșeurilor menajere respectiv ale celor din domeniul public și ulterior transportul și depozitarea în rampa municipală de gunoi.

Recipienții de 1,1 mc pentru funcțiuni colective, dotări și pentru spațiul public se amplasează în locuri special amenajate prevăzute cu acces carosabil facil și sursă de apă și canalizare menajeră.

De pe aceste platforme amplasate la distanțele date de HGR 101/97 și Ordinul M.S. 536/97 se colectează deșeurile cu autovehicule adecvate de trei ori pe săptămână.

De asemenea, traseele stradale și pietonale rezultate se prevăd coșuri de gunoi de 30-501.

03.07.Protecția mediului

DECIZIA ETAPEI DE ÎNCADRARE AGENȚIA DE PROTECȚIE A MEDIULUI NR 1767/ 03 02.2023

ISO 9.001

STAC ONS proiectare &con$ultanta

Nu necesita evaluare de mediu si nu necesita evaluare adecvata si se va supune adoptării fara aviz de mediu. Se va respecta planul de mediu propus.

Amplasamentul funcțiunii studiate este intr-o zona special destinata acestui tip de activitate si anume o zona cu funcțiuni mixte comert/servicii;

Conform HG 1076/8 iulie 2004 si Anexelor de aplicare, problemele de mediu se trateaza in cadrul unor analize de evaluare a impactului asupra mediului, incluse planurilor de amenajare a teritoriului si planurilor de urbanism, prin documentatii specializate ce se inainteaza spre aprobare Agenției de protecția Mediului Arad.

Se va avea in vedere diminuarea pana la eliminare a surselor de poluare, prin analiza si masurile de protecție necesare pentru fiecare tip de poluare in parte, după cum urmeaza:

03.07.01.Protecția apei:

Nu se estimează surse de poluare a apelor. Toate sursele de apă - menajeră, pluvială, PSI - vor fi colectate și deversate în canalizare menajera existenta a localității.

03.07.02.Protectia solului si a subsolului:

Nu se estimează surse de poluare a solului, în zonă nu se desfășoară activități astfel incat sa se producă gaze sau alte substanțe toxice ce pot periclita - în combinație cu precipitațiile -calitatea apei sau solului.

03.07.03.Protectia aerului:

Nu se estimează surse de poluare a aerului aferente funcțiunii propuse.

03.07,04. Protecția împotriva zgomotului si vibrațiilor:

Nu se estimează surse peste limita admisa a zgomotului sau vibrațiilor generate de funcțiunea propusa.

Poluarea aerului, fonică sau prin emisii de gaze, este posibilă în zonele cu trafic auto intens - DN7-E68 - dar se încadrează în limitele legal admise;

03,07.05.Prevenirea producerii riscurilor naturale:

După identificarea principalelor probleme rezultate din analiza situației existente referitoare la riscurile natural se vor urmări masurile de prevenire ce pot fi luate.

03.07.06.Reglementări urbanistice specifice zonelor de riscuri naturale:

STUDIU GEOTEHNIC NR.40.2022

REFERAT DE VERIFICARE LA STUDIUL GEOTEHNIC NR.26915/08. 12.2022

I. Cutremure de pământ:

a)precizarea condițiilor de amplasare și conformare a construcțiilor în raport cu gradul de seismicitate (POT -procent de ocupare a terenurilor), distanțe intre clădiri, regim de înălțime, sistem tehnic constructiv privind structura de rezistență a clădirii, sisteme de fundare, precizându-se retragerea, alinierea, distanțele minime obligatorii dintre construcții, terenurile non aedificandi;

Conform Normativului P100-1/2013, zona studiata se află pe harta de macrozonare seismică a țării, în zona seismică având a_s=0,20g, perioada de colț Tc=0,7 sec.Județul Arad se află în zona a D, E și F a cutremurelor bănățene de tip intraplacă, cu epicentrul în zona Banloc, Județul Timiș (conform Planului de analiză și acoperire a riscurilor - Județul Arad, 2011 si a normelor metodologice expuse in cadrul conținut al legii 575/2001). Cutremurele de pământ,

^eomi stacons xxxx@xxxxxxxxx

2^ www.stacons.fo pagina: 16

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

STACQNS

proiectare ^consultanta localizate în zona Banat, sunt considerate a doua ca importanță după cea vrânceană, datorită faliilor existente în interiorul plăcilor tectonice.

Conform valorilor de mai sus, ținând seama de valoarea cea mai ridicata a intensității seismice la nivelul teritoriului național este 9 si valoarea cea mai ridicata a coeficientului seismic este 0,32 in PATJ Arad se concluzionează ca teritoriul nu aparține unei zone cu probleme deosebite din punct de vedere al expunerii construcțiilor la riscul seismic. Aradul fiind in zona seismica MKS 7, se incadreaza intre unitățile administrativ teritoriale in care se impune inițierea de masuri specifice in caz de urgenta.

Amplasarea construcțiilor propuse in acest proiect va respecta Normativul P100 si OUG 20/1994, astfel construcțiile se vor conforma in raport cu gradul de seismicitate.

Clasa de importanță III sau IV

Categoria de importanță este „C sau "D"

POT (procent de ocupare a terenurilor) nu va depăși 40% si CUT maxim 0.74;

Retragerea fata de frontul stradal va fi de min 16.00 m,

Retragerea fata de limita de proprietate de pe cele 3 laturi va fi de minim 3.50 m conform plan reglementari urbanistice.

Regim de înălțime maxim P/P+2E

Sistem tehnic constructiv privind structura de rezistență a clădirii va fi format din:

infrasturctura formata din fundatii izolate sau continue realizate din beton armat și beton simplu; suprastructura formata din cadre transversale realizate din stâlpi metalici sau de beton;
plansee din beton armat monolit pe grinzi metalice sau de beton;
închiderile se realizează din panouri sandwich;

b)precizări cu privire la proiectarea și construirea antiseismică se regăsesc în cadrul prevederilor actelor normative în vigoare P100/92 și Ordonanța Guvernului nr. 20/1994, republicată.

Proiectarea va urmări realizarea unei conformări generale favorabile pentru comportarea seismică a construcției.

Astfel se va urmări:

alegerea unor forme favorabile în plan și pe verticală pentru construcție și pentru structura ei de rezistență dispunerea și conformarea corectă a elementelor structurale și a structurii in ansamblul ei, a elementelor de construcție nestructurale, precum și a echipamentelor și instalațiilor adăpostite de construcție

evitarea interacțiunilor necontrolate, cu eventuale efecte defavorabile, între clădirile alăturate, intre elementele structurale și nestructurale.

construcția va fi înzestrată cu rigiditate laterală suficientă pentru limitarea cerințelor seismice de deplasare, proiectarea va avea ca obiectiv esențial, impunerea unui mecanism structural favorabil de disipare de energie (mecanism de plastificare) la acțiunea cutremurului de proiectare.

fundațiile și terenul de fundare vor prelua, de regulă, eforturile transmise de suprastructură, fără deformații permanente substanțiale. La evaluarea reacțiunilor se vor considera valorile efective ale rezistențelor dezvoltate în elementele structural

la execuția construcțiilor se vor introduce în operă materiale cu proprietățile celor prevăzute în proiect, calitate atestată conform prevederilor legale. Se vor aplica tehnologii de execuție în măsură să asigure realizarea în siguranță a parametrilor structurali prevâzuți.

ISO 9.001

in exploatarea construcțiilor se vor adopta măsuri de funcționare și de întreținere, care să asigure păstrarea nediminuată a capacității de rezistență a structurii

starea construcției va fi urmărită continuu în timp pentru a detecta prompt eventualele degradări și a elimina cauzele acestora.

In proiectarea și construirea antiseismică se vor respecta prevederile actelor normative în vigoare P 100/2013 și Ordonanța Guvernului nr.20/1994, republicată.

II. Inundații:

Bazinul hidrografic Mureș este situat în partea centrală și de vest a României. Râul Mureș izvorăște din Carpații Orientali (Depresiunea Giurgeului), Munții Hășmașul Mare, iar suprafața bazinului hidrografic este de 28.310 km2 (11,7% din suprafața țării). Până la granița cu Ungaria își desfășoară albia pe o lungime de 761 km, fiind cel mai lung dintre râurile interioare ale țării.

Administrația Bazinală de Apă Mureș estimează că in districtul de bazin hidrografic Mureș sunt expuse riscului la inundații la viituri cu debite avand probabilitatea de depășire de 1 % suprafețe însumând circa 209 500 ha și peste 155 000 locuitori din 120 de localități. Conform metodologiei privind vulnerabilitatea la inundații existente la Institutul Național de Hidrologie și Gospodărire a Apelor (INHGA) și a calculelor urmare a acestei metodologii - 5 clase de vulnerabilitate - b.h Mureș se situează in clasa I (maxima) de vulnerabilitate. (Memoriu de prezentare la Planul pentru Prevenirea, Protecția si Diminuarea Efectelor Inundațiilor in Bazinul Hidrografic Mureș, Hydro Environment Consulting S.R.L., www.anpm.ro)

. Zonele vulnerabile la inundațiile produse de apele interne se află în cartierele Gai, Bujac, Șega, Grădiștea, Aradul Nou și Sânicolaul Mic. (Actualizare PUG Municipiul Arad - Studiu de fundamentare peisagistic, arti Xxxxxxxxxxx Xxxxxxx, 2015, www.primariaarad.ro).

a) delimitarea zonelor inundabile cu interdicție totală sau temporară de construire până la elaborarea unor documentații, studii de specialitate;

In concordanta cu legea 575/200, anexa 5, capitolul Unitati administrative teritoriale afectate de inundatii, Municipiul Arad se situează la risc de inundatii pe cursuri de apa. In zona studiata nu sunt interdicții de construire.

b) definirea mijloacelor de protecție și a lucrărilor hidroedilitare necesare pentru completarea, întreținerea și redimenstonarea rețelelor existente;

Mijloacele de protecție a lucrărilor hidroedilitare pe Râul Mureș si afluenții (din zona de interes studiata) acestora cuprind:

lucrări hidrotehnice cu ral de apărare împotriva inundațiilor

consolidare diguri/maluri

propunere lucrări de compartimentare/ zid de sprijin/ dig de aparare/ suprainaltare zone de protecție ale malurilor

consolidarea canalelor marginale

reamenajări de drumuri (drumul de exploatare)

profilarea de canale marginale pentru evacuarea apelor meteorice de șiraire plantări de arbuști

c) măsuri specifice de protecție necesare pentru asigurarea condițiilor de construire;

Se propun masuri de protecție de regularizare a cursurilor de apa, îndiguiri a cursului râului Mures.Conform Administrației Naționale Apele Romane si Agenției Pentru Protecția Mediului, la momentul actual lucrările de apărare sunt în stare tehnică bună și sunt corect întreținute. Digurile din intravilanul orașului se continuă și în extravilan, stacons arad(â)vahoo.com

— www siacons.ro pagina: 18

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

STAC QNS proiectare ^consultanta

constituind linii de apărare de interes național. (Actualizare PUG Municipiul Arad - Studiu de fundamentare peisagistic, arh Xxxxxxxxxxx Xxxxxxx, 2015, www.primariaarad.ro).

O serie de măsuri specifice de protecție necesare pentru asigurarea condițiilor de construire se regăsesc si in „Planul Pentru Prevenirea, Protecția si Diminuarea Efectelor Inundațiilor in bazinul hidrografic Mureș" (PPPDEIbhM) ca parte a Planului de Management al Riscului la Inundații, deoarece cunoscând cauzele producerii fenomenelor de inundație și aria de propagare a acestora propune măsuri de localizare, reducere sau preîntâmpinare a efectelor inundațiilor.

d) precizarea condițiilor de amplasare și conformare a construcțiilor în raport cu gradul de inundabilitate (sistem constructiv, regim maxim de înălțime, POT)

La alcătuirea sistemului constructiv se vor lua toate masurile necesare (hidroizolatie suplimentara, realizarea unei tipologii de infrastructura pretabila pentru terenurile aflata in zona cu risc de inundabilitate, stabilirea cotei ±0,00 fata de CTS la o înălțime suficienta pentru a scadea riscul de inundare a spatiilor, etc.)

e) alte reglementări privind redimensionarea rețelelor hidroedilitare, îndiguiri, taluzări, regularizarea cursurilor de apă

In funcție de stratificatia terenului din studiul geotehnic care se va comanda in faza de construire, se vor lua masurile necesare pentru evitarea inundării zonei.

f) Precizarea funcțiunilor interzise in zonele de risc la inundatii

Nu este cazul, PUZ-ul propus are funciunea de construire clădire prestări servicii si depozitare.

III. Alunecări de teren:

a) delimitarea zonelor expuse la alunecări de teren, cu interdicție totală sau temporară de construire până la elaborarea unor documentații, studii de specialitate

Conform legii 575/2001, anexa 7 - Unitati administrativ-teritoriale afectate de alunecări de teren- zona propusa pentru amenajarea PUZ-ului nu are potențial de producere alunecări de teren, prin urmare nu este interdicție de construire. Zonele cu posibile probleme ce pot fi întâmpinate la construire sunT zonele Archis/Buteni/Moneasa/Siria/Lipova.

b) delimitarea zonelor expuse riscului la alunecări de teren, cu diferențierea, după caz, pe grade cu potențial diferit de alunecare

Zona propusa pentru amenajarea PUZ-ului - nu are potențial de producere alunecări de teren. Potrivit legii 575/2001, anexa 7 - Unitati administrativ-teritoriale afectate de alunecări de teren Zonele cu gradul cel mai mare de potențial de producere alunecări de teren sunt; Archiș - ridicat, Buteni ridicat, Dieci - ridicat, cele cu grad mediu-ridicat este Moneasa iar cele cu grad scăzut orașul Lipova scăzut - mediu.

c) precizarea condițiilor de amplasare și conformare a construcțiilor sistem constructiv, regim maxim de înălțime admisă, poziționarea constructivă în raport cu curbele de nivel, POT;

Din punct de vedere totpografic nu se înregistrează neregularitati majore, diferența maxima dintre doua puncte măsurate fiind de cca 40 cm. Având in vedere faptul ca suprafața este aproximativ plana, fiind zona de câmpie nu exista riscul alunecării de teren. Sistemul constructiv va fi unul in conformitate cu tipul de sol după cum s-a menționat in subcapitolul Reglementări urbanistice specifice zonelor de riscuri natural Cutremure de pământ.

d) definirea mijloacelor de stabilizare a terenurilor (plantări, ranforsări)

Fixarea si stabilizarea terenurilor se realizează prin diverse metode, înscopul împiedicării alunecărilor de teren. Lucrările de amenajare pot fi

isowxn

ȘTACONS proiectare &consultanta

- de terasamente cu ajutorul garduletelor întrerupte sub forma de solzi, în partea din deal a garduletului se formează o mica platforma de terasa, care seplanteaza cu puieti din speciile silvice corespunzătoare condițiilor locale;
- biologice constituite din plantatii silvice (împăduriri si uneori înierbari); mecanice, de exemplu: construcții transversale,

îmbracaminti biologice constituite din plantatii silvice (împăduriri si uneori înierbari);

- mecanice: construcții transversale, îmbracaminti de mal, ziduri de sprijin, contrabanchete.

e) microzonarea de criterii de securitate pe baza studiilor geotehnice și hidrogeologice.

Criteriile de securitate se vor organiza in funcție de stratificatia terenului din studiul geotehnic care se va comanda in faza de construire si se vor lua masurile necesare pentru gasirea soluțiilor optime de fundare.

03.07.06.Epurarea preepurarea apelor uzate

Apele menajere uzate se propun a se colecta în rețeaua de canalizare menajera ce deservește zona.

Apele de pe eventualele platforme destinate parcajelor de autovehicule vor fi intr-o prima etapa colectate si filtrate cu ajutorul unor decantoare de nisip si separatoare de hidrocarburi, după care vor fi preluate de sistemul general de canalizare.

03.07.07.Depozitarea controlata a deșeurilor

Depozitare deșeurilor menajere generate va fi asigurata in pubele standardizate; se prevede colectarea selectiva pe principalele categorii de deșeuri - vegetale, hârtie, sticla, plastic.

Se va asigura contractul cu o firma specializata pentru colectarea corespunzătoare.

După colectare, toate deseurile vor fi transportate la depozitul de deșeuri corespunzător de către o firma specializata.

03.07.08.Recuperarea terenurilor degradate, consolidări de maluri, plantari, etc.

Nu este cazul.

03.07.09.Organizarea sistemelor de spații verzi

In interiorul parcelei se vor amenja spatii verzi.

03.07.10.Protejarea bunurilor de patrimoniu prin instituirea de zone protejate:

Nu este cazul.

03.07.11.Refacerea peisagistica si reabilitarea urbana

Amenajarea peisagera a zonelor publice se va face în tandem cu realizarea investiției preconizate, urmărind ca la darea in folosința sa existe in sit vegetație activa cu rol estetic si de protecție a mediului.

03.07.12.Valorificarea potențialului turistic si balnear

Nu este cazul.

03.07.13.Eliminarea disfunctionalitatilor

Nu se constată disfuncționalități generate de corelarea funcțiunilor existente - propuse;

03.08. Obiective de utilitate publica_________________________________________________

Accesul spre parcela studiata se va face din DN7-E68 (str StefanTenetchi) avand o lățime de 7.00m, acesta va avea o banda de intrare cu latimea de 4.50 m care se continua cu o banda de ieșire avand aceeași dimensiune.

03.08.01. Lista obiectivelor de utilitate publica

Zona are in prezent utilitățile necesare unei bune funcționari.

Amplasamentul nu se afla in baza de date a patrimoniului arheologic reperat si nu sunt necesare lucrări de descărcare arheologica. Sarcina titularului de investiție este ca, in cazul in care in timpul lucrărilor de decapare sol

STACONS proiectare Consultanta

sau săpături apar puncte cu vestigii arheologice, beneficiarul va opri lucrările si va aunta DJC Arad si Primăria asupra descoperirilor, in condițiile art. 4, alin. 3 din Legea nr. 462 / 2003

03.08.02.Tipuri de proprietate teren

Incinta este constituita dintr-un teren, proprietate privata a persoanei juridîce:SC ROMASIA LOGISTIC SRL. în zona studiata exista terenuri proprietate publica de interes național (drum național si județean) 03.08.03.Circulatia terenurilor

Pentru realizarea obiectivului propus în cadrul Planului Urbanistic Zonal nu sunt

propuse schimburi de teren.___________________________________________________________________________________

04. CONCLUZII, MASURI IN CONTINUARE

04.01. înscrierea amenajării dezvoltării urbanistice propuse a zonei în PUG_______ PUZ: zona studiata se inscrie in PUZ „Zona industriala Vest municipiul Arad, curți construcții in intravilan. In concluzie prevederile PUZ de fata se incadreaza în prevederile PUZ-ului menționat cu respectarea prevederilor generale pentru funcțiunile studiate, cu respectarea condițiilor de relationare către cadrul urban si vecinătăți, inscriindu-se in linia definita prin PUG.

Conform ACORD FAVORABIL pentru faza PUZ cu nr.626 004 / 2 din 17.09.2021 pentru SECURITATE LA INCENDIU emis de DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAȚII DE URGENTA;

04.02. Categorii principale de intervenție, care susțin programul de dezvoltare Principalele categorii de intervenție vor fi cele legate de modernizarea circulației, extinderea infrastructurii tehnico -edilitare, amenajarea de spatii verzi realizarea cadrului necesar demarării invesitiei propriu-zise.

04.03. Priorități de intervenție

Realizarea cailor de comunicație precum si a infrastructurii edilitare vor fi elementele prioritare in demararea invesitiei, acestea fiind urmate de amenajarea si dotarea funcționala a constructilor;

04.04. Aprecieri ale elaboratorului PUZ asupra propunerilor avansate, restricții Considerând tendințele de dezvoltare în intravilanul mun.Arad, trebuie asigurată atât infrastructura necesară, cât și posibilitățile de corelare a terenurilor din zonă, în vederea generării unor soluții armonioase, cu o dotare corespunzătoare din punct de vedere al echipărilor și serviciilor necesare funcționării.

04.05. Lucrările de elaborat în perioada următoare:______________

Se vor calibra etapele următoare, vizând realizarea zonei edificabile in procent maxim, a infrastructurii edilitare precum si prin faza următoare de proiectare (DTAC) se va avea in vedere echilibrul intre personalizarea dezvoltării parcelei si menținerea unei unitati si calitati urbanistice si arhitecturale a zonei.

ST ACQNS proiectare ^consultanta

REGULAMENT DE URBANISM PUZ SI RLU- CONSTRUIRE SHOWROOM , BIROURI SI HALA DEPOZITARE

PUZ proiector.: 11/2021

CAPITOLUL II

REGULAMENT DE URBANISM

Cadru conținut GM 010/2000

STACONS proiectare &consuitanta

BORDEROU

Regulament de urbanism

I. Dispoziții generale

1. Rolul Regulamentului local de urbanism
2. Baza legala a elaborării
3. Domeniu de aplicare.

II. Reguli de baza privind modul de ocupare al terenurilor

S1. Reguli cu privire la păstrtarea integrității mediului și protejarea patrimoniului natural și construit
S2. Reguli cu privire la siguranțe construcțiilor și la apărarea interesului public

III. Condiții de amplasare si conformare a construcțiilor

SI. Reguli de amplasare și retrageri minime obligatorii
S2. Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii
S3. Reguli cu privirea la echiparea edilitară
S4. Reguli cu privire la forma și dimensiunile terenurilor pentru construcții
S5. Reguli cu pnvire la amplasarea de spații verzi și împrejmuiri

IV. Zonificarea funcționala

Unități, subunități funcționale

V. Prevederi la nivelul unităților și subunităților funcționale

1. Generalități
2. Utilizarea funcțională a terenunlor din cadrul unităților
3. Reguli de bază privind modul de ocupare a terenurilor

VI. Unități teritoriale de referința

Regulament local de urbanism - U.T.R

ST ACONS proiectare &consultanta

REGULAMENT DE URBANISM

La baza elaborării prezentului Regulamentul local de urbanism stau, în principal:

Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismului, republicată.

Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcțiilor si unele măsuri pentru realizarea locuințelor

H.G. 525/1996, republicată, pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism

Alte acte legislative specifice sau complementare domeniului amenajării teritoriului.

I. PRINCIPII GENERALE

Arțd-Rolul RLU

Regulamentul general de urbanism reprezintă sistemul unitar de norme tehnice si juridice care sta la baza elaborării planurilor de amenajare a teritoriului, planurilor urbanistice, precum si a regulamentelor locale de urbanism.

Regulamentul general de urbanism Stabilește, in aplicarea legii, regulile de ocupare a terenurilor si de amplasare a construcțiilor si a amenajărilor aferente acestora.

Planurile de amenajare a teritoriului sau, după caz planurile urbanistice si regulamentele locale de urbanism cuprind norme obligatorii pentru autorizarea executam construcțiilor.

Aria definita de prezentul Regulament de urbanism este zona cu suprafață de 2450 mp identificat in prezent prin CF 335492, situat în intravilanul municipiului Arad, zona Industriala vest Arad- Pecica, UTR nr.70 conform PUG aprobat.

Art.2 - Baza legala a elaborării___________________________

Regulamentul local de urbanism se elaborează in conformitate cu:

- PUG Arad • Plan Urbanistic General Arad
- Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare;
- Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
- Legea nr. 213/1998 Proprietatea publica si regimul juridic al acesteia, cu completările si modificările ulterioare.
- Legea fondului funciar nr 18/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
- Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu m edificările și completările ulterioare;
- Legea nr. 247/2005 privind reformaîndomeniileproprietățiișijustiției, precum șiunelemăsuriadiacente, cumodificărileșicompletărileulterioare;
- Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
- Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
- Legea nr. 82/1998 pentru aprobarea Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 privind regimul juridic al drumurilor:

ST ACONS proiectare &consuttanta

- Legea apelor nr. 107/1996, cu modificările și completările ulterioare;

Hotărârea Guvernului României nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată cu modificările și completările ultenoare;

- Legea nr 287/2009 privind Codul Civil, republicată cu modificările și completările ulterioare;
- Ordinul Ministrului Sănătății nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediu! de viață al populației,
- Ghid privind metodologia de elaborare șiconținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000;
- Ordinul Ministrului Dezvoltării Regionale șiLocuinței nr. 839/2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții.

Planul Urbanistic Zonal are caracter de reglemenatare specifică a dezvoltării urbanistice a unei zone din localitate și cuprinde prevederi coordonate, necesare atingerii obiectivelor sale.

Prin P.U.Z. se stabilesc obiectivele, acțiunile, prioritățile, reglementările de urbanism - permisiuni și restricții -necesar a fi aplicate în utilizarea terenurilor și conformarea construcțiilor din zona studiată.

Art.3 - Domeniu de aplicare_________________________________________________________

Regulamentul local de urbanism se aplică în proiectarea si realizarea tuturor construcțiilor si amenajărilor, amplasate pe orice categorie de terenuri, atât în intravilan, cât si în extravilan.

Regulamentul Local de Urbanism anexat se aplica zonei studiate în cadrul PUZ-ului, determinând permisiuni si constrângeri urbanistice, arhitecturale si edilitare pentru zona de construcții depozitare si servicii propuse,conform planșei de Reglementari Urbanisice 02A.

Planul Urbanistic Zonal si Regulamentul Local de Urbanism aferent cuprinde norme obligatorii pentru autorizarea executării construcțiilor, pentru orice categorie de teren aflat în limita terenului studiat.

Zonlficarea funcționala a terenului s-a stabilit în funcție de categoriile de activitati ce se desfasoara pe teren si de ponderea acestora, evidențiate în planșa de reglementari.

Pe baza acestei zonificari s-au stabilit condițiile de amplasare si de conformare a construcțiilor ce se vor realiza încadrul fiecărei zone funcționale.

Limita zonei studiate este figurata în planul urbanistic zonal cu linie roșie.

La eliberarea Certificatelor de Urbanism si a Autorizațiilor de Construire se va tine seama de următoarele recomandări de ordin general:

- încadrarea profilului funcțional al construcției supuse autorizării în cadrul funcțiunii prevăzute pentru zona respectiva;
- verificarea dreptului de utilizare asupra terenului (proprietate, concesionare, etc.);
- protejarea amplasamentelor destinate obiectivelor de utilitate publica;
- asigurarea condițiilor de echipare tehnico-edilitara,a acceselor carosabile,etc.;
- se va interzice realizarea construcțiilor sau amenajărilor având funcțiuni incompatibile cu zonificarea propusa prin P.U.Z.;

-amplasarea construcțiilor fata de arterele de circulație se va face conform profilelor transversal stabilite prin P.U.Z. Zonificarea funcționala a zonei s-a stabilit in funcție de categoriile de activitati propuse si este evidențiata în planșa de Reglementari; pe baza acestei zonificari s-au stabilit condițiile de amplasare si de conformare ale construcțiilor ce se vor aplica.

Se vor analiza si respecta cerințele din Certificatul de urbanism nr. 475 din 19.03.2021 si ale avizului de oportunitate nr.19 /23.07.2021.

STACONS proiectare &consultanta

S-a parcurs etapa 1 - pregătitoare - P.U.Z. prin Raportul de informare si consultare a publicului asupra intenției de elaborare PUZ cu Nr.ad. 41262/ A5/ 23.07.2021.

RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA II - Nr.ad. 45715/A5/din 02.08.2022

II. REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE AL TERENURILOR

DECIZIA ETAPEI DE ÎNCADRARE AGENȚIA DE PROTECȚIE A MEDIULUI NR. 1767/03.02.2023

Nu necesita evaluare de mediu si nu necesita evaluare adecvata si se va supune adoptării (ara aviz de mediu.Se va respecta planul de mediu propus.

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE RIDICARE TOPOGRAFICA 1124/ 04.05.2021

PLAN DE SITUAȚIE PE SUPORT TOPOGRAFIC VIZAT OCPI 53042/09.04.2021

STUDIU GEOTEHNIC NR.40/2022

REFERAT DE VERIFICARE LA STUDIUL GEOTEHNIC NR.26915/08.12.2022

S1. REGULI CU PRIVIRE LA PASTRAREA INTEGRITĂȚII MEDIULUI

SI PROTEJAREA PATRIMONIULUI NATURAL SI CONSTRUIT

Art.3 - Terenuri agricole din extravilan______________________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor si amenajărilor pe terenurile agricole din extravilan este permisa pentru funcțiunile si in condițiile stabilite de lege.

Autoritățile adminsitratiei publice locale vor urmări, la emiterea autorizației de construire, gruparea suprafețelor de teren afectate construcțiilor, spre a evita prejudicierea aclivitatilor agricole.

Nu este cazul.

Art.4 - Terenuri agricole din intravilan

Autorizarea executării construcțiilor pe terenurile agricole din intravilan este permisa pentru toate tipurile de construcții si amenajan specifice localităților, cu respectarea condițiilor impuse de lege si de prezentul regulament general de urbanism.

De asemenea, autorizarea prevăzută se face cu respectarea normelor stabilite de consiliile locale pentru ocuparea raționala a terenurilor si pentru realizarea următoarelor obiective:

- completarea zonelor centrale, potrivit condițiilor urbanistice specifice impuse de caracterul zonei, avand prioritate instituțiile publice, precum si serviciile de interes general,

* valorificarea terenurilor din zonele echipate cu rețele tehnico-edililare:

- amplasarea construcțiilor, amenajărilor si lucrărilor tehnico-edilitare aferente acestora in ansambluri compacte. Prin autorizația de construire, terenurile agricole din intravilan se scot din circuitul agricol, temporar sau definitiv conform legii.

ST ACQNS proiectare &consultanta

Art.5 - Suprafețe impadurite______________________________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor si amenajărilor pe terenuri cu destinație forestiera este interzisa. In mod excepțional, cu avizul organelor administrației publice de special.tate, se pot autoriza numai construcțiile necesare intretmerii pădurilor, exploatărilor silvice si culturilor forestiere. La amplasarea acestor construcții se va avea in vedere dezafectarea unei suprafețe cat mai mici din cultura forestiera.

Cabanele si alte construcții si amenajari destinate turismului vor fi amplasate numai la liziera pădurilor cu avizul conform al Ministerului Apelor, Pădurilor si Protecției Mediului si al Ministerului Turismului.

Delimitarea pe județe a terenurilor cu destinație forestiera, stabilita in condițiile legii, de către organele de specialitate ale administrației publice se comunica consiliilor județene prin ordinul ministrului apelor, pădurilor si protecției mediului.

Nu este cazul.

Art.6 - Resursele subsolului _______________________

Autorizarea executării construcțiilor definitive altele decât cele industriale, necesare exploatării si prelucrării resurselor in zone delimitate conform legii, care conțin resurse identificate ale subsolului, este interzisa Autorizarea executării construcțiilor industriale necesare exploatării si prelucrării resurselor identificate ale subsolului se face de către consiliile județene sau consiliile locale, după caz, cu avizul organelor de stat specializate.

In cazul identificării de zone cu resurse in intravilanul localității modalitatea exploatării acestora va face obiectul unui studiu de impact aprobat conform legii.

Zonele care conțin resurse identificate ale subsolului, delimitate potrivit legii, se comunica la consiliile județene prin ordin al presedintelului Agenției Naționale pentru Resurse Minerale pentru fiecare județ.

Art.7 - Resurse de apa si platforme meteorologice________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor de orice fel in albiile minore ale cursurilor de apa si ale cuvetelor lacurilor este interzisa, cu excepția lucrărilor de poduri, lucrărilor necesare cailor ferate si drumurilor de traversare a albiilor cursurilor de apa, precum si a lucrărilor de gospodărire a apelor.

Autorizarea executării lucrărilor prevăzute la alin. (1) este permisa numai cu avizul primarului si al autorităților de gospodărire a apelor si cu asigurarea masurilor de aparare a construcțiilor respective împotriva inundațiilor, a masurilor de prevenire a deteriorării calitatii apelor de suprafața si subterane, de respectare a zoneleor de proiecție fata de malurile cursurilor de apa si fata de lucrările de gospodărire si de captare a apelor.

Autorizarea executării construcțiilor de orice fel in zona de proiecție a platformelor meteorologice se face cu avizul prealabil al autoritatii compet'ente pentru proiecția mediului.

Zonele de proiecție sanitara se delimitează de către autoritatile administrației publice județene si a municipiului București, pe baza avizului organelor de specialitate ale administrației publice.

Art.8 - Zone cu valoare peisagistica si zone naturale protejate_____________________________ Autorizarea executării construcțiilor si a amenajărilor care, prin amplasament, funcțiune, volumetrie si aspect arhitectural - conformare si amplasare goluri, raport gol-plin, materiale utilizate, invelitoare, paleta cromatica etc. -, depreciaza valoarea peisajului este interzisa.

STACQNS proiectare &consultanta

Autorizarea executării construcțiilor in parcuri naționale, rezervatii naturale, precum si in celelalte zone protejate, de interes național, delimitate potrivit legii, se face cu avizul conform al Ministerului Apelor, Pădurilor si Protecției Mediului si al Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului.

Consiliile județene vor identifica si vor delimita, in funcție de particularitățile specifice, acele zone naturale de interes local ce necesita proiecție pentru valoarea lor peisagistica si vor stabili condițiile de autorizare a executării construcțiilor, avand in vedere pastrarea calilatii mediului natural si a echilibrului ecologic.

Art.9- Zone^onstruite protejate

Autorizarea executării construcțiilor in zonele care cuprind valori de patrimoniu cultural construit, de interes național, se face cu avizul conform al Ministerului Culturii si al Minsterului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului.

Autorizarea executării construcțiilor in zonele care cuprind valori de patrimoniu cultural construit, de interes local, declarate si delimitate prin hotarare a consiliului județean, se face cu avizul serviciilor publice descentralizate din județ, subordonate ministerelor prevăzute la alin. (1).

Autorizarea executării lucrailor de construcții, care au ca obiectiv cercetarea, conservarea, restaurarea sau punerea in valoare a monumentelor istorice, se va face cu avizul conform al Ministerului Culturii, in condițiile stabilite prin ordin al ministrului culturii.

S2. REGULI CU PRIVIRE LA SIGURNATA CONSTRUCȚIILOR

SI LA APARAREA INTERESULUI PUBLIC

Art.10 ■ Expunerea la riscuri naturale______________________________________

Autorizarea executam construcțiilor sau a amenajărilor in zonele expuse la riscuri naturale, cu excepția acelora care au drept scop limitarea efectelor acestora, este interzisa.

In sensul prezentului regulament, prin riscuri naturale se intelege alunecări de teren, nisipuri mișcătoare, terenuri mlăștinoase scurgeri de torenti, eroziuni, avalanșe de zapada, dislocări de stanei, zone inundabile si altele asemenea delimitate pe fiecare județ prin hotarare a consiliului județean, cu avizul organelor de specialitate ale administrației publice.

Nu este cazul.

Art.11 - Expunerea la riscuri tehnologice__________________________________________________

Autorizarea executam construcțiilor in zonele expuse la riscuri tehnologice, precum si in zonele de servitute si de protecție ale sistemelor de alimentare cu energie electrica conductelor de gaze, apa, canalizare, cailor de comunicație si altor asemenea lucrări de infrastructura este interzisa.

In sensul prezentului regulament, riscurile tehnologice sunt cele determinate de procesele industriale sau agricole care prezintă pericol de incendii, explozii, radiații, surpări de teren ori de poluare a aerului, apei sau solului.

Fac excepție de la prevedenle alin (1) constructive si amenajările care au drept scop prevenirea riscurilor tehnologice sau limitarea efectelor acestora

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

STACONS bulevardul Decebalnr. 6 REGULAMENT DE URBANISM

proiectare Consultanta _ PUZ SI RLU- CONSTRUIRE SHOWROOM .

telefon 0731 836131 BIROURI SI HALA DEPOZITARE

PUZ proiect nr.: 11/2021

Art.12 • Construcții cu funcțiuni generatoare de riscuri tehnologice__________________________ Autorizarea executării construcțiilor care, prin natura si destinația lor, pol genera riscuri tehnologice se face numai pe baza unui studiu de impact elaborat si aprobat conform prevederilor legale.

Lista categoriilor de construcții generatoare de riscuri tehnologice se Stabilește prin ordin comun al ministrului industriilor, ministrului agriculturii si alimentației, ministrului apelor, pădurilor si protecției mediului, ministrului sanalatii, ministrului transporturilor, ministrului apararii naționale si ministrului de interne.

Art.13 ■ Asigurarea echipării edilitare___________________________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor care, prin dimensiunile si destinația lor, presupun cheltuieli de echipare edilitara ce depasesc posibilitățile financiare si tehnice ale administrației publice locale ori ale investitorilor interesati sau care nu beneficieaza de fonduri de la bugetul de stat este interzisa.

Autorizarea executării construcțiilor poate fi condiționala de stabilirea, in prealabil, prin contract, a obligației efectuării, in parte sau total, a lucrărilor de echipare edilitara aferente, de către investitorii interesati. Autorizarea executării construcțiilor va fi permisă numai în cazul realizării racordurilor la rețelele edilitare necesare bunei funtionari a obiectivului (canalizare, alimentare cu apă, energie electrică, etc.).

Terenul care face obiectul PUZ nu este racordat la toate rețelele edilitare.

Alimentarea cu apa

Alimentarea cu apa potabila se va face prin extinderea rețelei publice de apa existenta pe strada.

Canalizare menajera se va racorda la rețeaua stradala;

Canalizarea pluvială se va racorda la rețeaua stradala;

Alimentarea cu energie electrică se va racorda la rețeaua electrica stradala;

Art.14- Asigurarea compatibilității funcțiunilor______________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor se face cu condiția asigurării compatibilității dintre destinația construcției si funcțiunea dominanta a zonei, stabilita prinlr-o documentație de urbanism, sau daca zona are o funcțiune dominanta tradiționala caracterizata de tesut urban si conformare spațiala proprie.

Condițiile de amplasare a construcțiilor in funcție de destinația acestora in cadrul localității sunt prevăzute in anexa nr 1 la regulamentul general de urbanism.

In PUG- Municipiului Arad zona este încadrata in intravilan, UTR 70, subzona prestări servicii, spatii verzi amenajate lsps70/Psv70b;

Categoria de folosința: curți construcții;

Funcțiunea dominanta propusa: servicii si depozitare;

Se solicita: CONSTRUIRE SHOWROOM, BIROURI SI HALA DEPOZITARE;

Art.15 - Procentul de ocupare a terenului_________________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor se face cu condiția ca procentul de ocupare a terenului sa nu depaseasca limita superioara stabilita conform anexei nr. 2 la regulamentul de urbanism.

Se propune un POT maxim de 40%, CUT maxim de 0 74 din teren.

STACONS proiectare &consultanta

Alt 16 - Lucrările utilitate publică_________________________________________________________

Autorizarea executării altor construcții pe terenuri care au fost rezervate in planuri de amenajare a teritoriului, pentru realizarea de lucrări de utilitate publica, este interzisa.

Autorizarea executării lucrailor de utilitate publica se face pe baza documentației de urbanism sau de amenajare a teritoriului, aprobate conform legii

Accesul la parcela se va realiza din str.Stefan Tenetchi;

III. CONDIȚII DE AMPLASAREA SI CONFORMARE A CONSTRUCȚIILOR

S1. REGULI DE AMPLASARE SI RETRAGERI MINIME OBLIGATORII

Art.17 ■ Orientarea fată de punctele cardinale________________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea condițiilor si a recomandărilor de orientare fata de punctele cardinale, conform anexei nr. 3 la regulamentul general de urbanism.

Poziționarea pe parcela a construcției va asigura o orientare cardinala optima.

Art.18 ■ Amplasarea fată de drumuri publice______________________________________________

In zona drumului public se pot autoriza, cu avizul conform al organelor de specialitate ale administrației publice:

- construcții si instalații aferente drumurilor publice, de servire, de intretinere si de exploatare.
- parcaje, garaje si staii de alimentare cu carburanți si resurse de energie (inclusiv funcțiunile lor complementare: magazine, restaurante ele.);
- conducte de alimentare cu apa si de canalizare, sisteme de transport gaze, titei sau alte produse petrolflere, rețele termice, electrice de telecomunicații si infrastructuri ori alte instalatii sau construcții de acest gen.

In sensul prezentului regulament, prin zona drumului public se intelege ampriza, fâșiile de siguranța si fâșiile de protecție Autorizarea executării construcțiilor cu funcțiuni de locuire este permisa, cu respectarea zonelor de proiecție a drumurilor delimitate conform legii.

In sensul prezentului regulament prin funcțiuni de locuire se intelege locuințe, case de vacanta si alte construcții cu caracter turistic spatii de cazare permanenta sau temporara pentru nevoi sociale, industriale sau de aparare, cum ar fi cămine pentru organizarea de șantier cămine de garnizoana.

Autorizarea executăm construcțiilor este permisă, cu respectarea zonelor de protecție a drumurilor delimitate conform legii.

Art.19- Amplasarea fata de cai navigabile existente si cursuri de apa potențial navigabile

In zona cailor navigabile si a cursurilor de apa potențial navigabaile se pot autoriza, cu avizul conform al Ministerului Transporturilor, următoarele lucrări

construcții si instalații aferente cailor navigabile, de servire de intretinere si de exploatare;

semnale vizuale auditive si faruri, precum si alte amenajau referitoare la siguranța navigației;

construcții pentru obiective portuare, fronturi de acostare, platforme de depozitare, drumuri de circulație, clădiri, construcții hidrotehnice pentru șantierele navale gări fluviale si alte lucrări similare;

ST ACQNS proiectare ^consultanta

- traservari sau subtraversari ale cailor navigabile si ale canalelor si cursurilor de apa potențial navigabile cu conducte de presiune (apa. gaze, titei. abur) de linii electrice si de telecomunicații, precum si traversările cu poduri si lucrările de amenajari hidroenergetice si de arta,
- adăposturi de iarna pentru nave, stalii de alimentare cu carburanți si resurse de energie, instalatii de captare a apei din albia cailor navigabile si instalatii de evacuare a apelor reziduale sau de alta natura,
- aparari de maluri de orice natura diguri longitudinale si transversale si alte lucrări similare.

In sensul prezentului regulament prin zona fluviala se intelege fasia de teren situata in lungul (armului apelor interioare navigabile sau potențial navigabile.Zona fluviala se stabilește de către autoritatea de stat competenta, potrivit legii. In porturi, zona caialor navigabile coincide cu incinta portuara.

Nu este cazul.

Art.20 - Amplasarea fata de cai ferate din administrarea

Regiei Autonome "Societatea Naționala a Cailor Ferate Romane”_________________________

In zona de protecție a infrastructurilor feroviare se pot amplasa, cu avizul Ministerului Transporturilor:

- construcții si instalatii aferente exploatării si intretinerii liniilor de cale ferata;
- construcții si instalatii pentru exploatarea materialului rulant si a mijloacelor de restabilire a circulației;
- instalatii fixe pentru tracțiune electrica;
- instalatii de semnalizare, centralizare, bloc de linie automat, telecomunicații, transmisiuni de date si construcțiile aferente acestora.

Construcțiile care se amplaseaza in zona de protecție a infrastructurii feroviare situata in intravilan se autorizează cu avizul Regiei Autonome "Societatea Naționala a Cailor Ferate Romane" si al Ministerului Transporturilor. In sensul prezentului regulament, prin zona de proiecție a infrastructurii feroviare se intelege fasia de teren, indiferent de proprietar, cu latimea de 100 m masurata de la limita zonei cadastrale C.F R., de o parte si de alta a caii ferate

Lucrările de investitii ale agentilor economici si ale instituțiilor publice, care afecteaza zona de protecție a infrastructuri feroviare, se vor autoriza numai cu avizul Regiei Autonome "Societatea Naționala a Cailor Ferate Romane" si al Ministerului Transporturilor, si anume:

- cai ferate industriale;
- lucrări hidrotehnice;
- traversarea caii ferate de către drumuri prin pasaje denivelate;
- subtravsersarea liniilor de cale ferata de rețele de telecomunicații, energie electrica, conducte sub presiune de apa, gaze, produse petroliere, termotehnologice si canale libere.

In zona de protecție a infrastructurii transporturilor feroviare se interzic

- amplasarea oricăror construcții depozite de materiale sau infiintarea de plantații care împiedica vizibilitatea liniei si a semnalelor feroviare;
- efectuarea oricăror lucrări care prin natura lor ar porvoca alunecări de teren, surpări sau ar afecta stabilitatea solului prin taierea copacilor, extragerea de materiale de construcții sau care modifica echilibrul pânzei freatice subterane;
- depozitarea manipularea sau prelucrarea substanțelor mflamaabile, explozibile, carburanților gazelor lichefiate sau oricăror materiale care, prin natura lor, ar putea provoca incendii sau explozii.

ISO 9X101

stacons [email protected]:om www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI.RO 9330282

STACQNS proiectare &consultanta

Cedarea, transferul ocuparea temporara sau definitiva a terenului din patrimoniul Regiei Autonome "Societatea Naționala a Cailor Ferate Romane", pentru lucrările de interes public, atat in intravilan cal si in extravilan, se fac numai cu avizul Regiei Autonome "Societatea Naționala a Cailor Ferate Romane" si al Ministerului Transporturilor. Nu este cazul.

Art .21 -Amplasarea fata de aeroporturi_________________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor in vecmatalea terenurilor aferente aeroporturilor si a culoarelor de siguranța stabilite conform legii se face cu avizul conform al Ministerului Transporturilor,

AVIZ AERONAUTICA CIVILA ROMANA NR.29658/31.10.2022 emis de Autoritatea Aeronautica

Civila Romana, se va tine seama de următoarele precizări:

■ respectarea amplasamentelor si a datelor precizare in documentația transmisa spre avizare;
- prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic;
■ respectarea înălțimii maxime a obiectivelor de 12 m, respectiv cota absoluta maxima de 117,52 m (105,52 m cola absoluta fata de nivelul Marii Negre a terenului natural + 12.00 m inaltimea maxima a construcțiilor);
- furnizarea de coordonate geografice in sistemul WGS-84, precum si a cotei terenului in sistem Marea Neagra 75 determinate numai de specialiști autorizati in domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnătură conform legislației aplicabile.
- obligația beneficiarului de a respecta prevederile cuprinse in aviz;

Art. 22 ■ Retrageri fata de fasia de protecție a frontierei de stat______________________________ Autorizarea executării construcțiilor in extravilan se face numai la distanta de 500 m fata de fasia de proiecție a frontierei de stat, către interior.

Se exceptează de la prevederile alin (1) punctele de control pentru trecerea frontierei, cu constructiile-anexa, terminalele vamale si alte construcții si instalatii care se pot amplasa cu avizul conform al organelor de specialitate ale administrației publice si cu respectarea prevederilor legale privind frontiera de stat a României.

Nu este cazul.

Art.23 ■ Amplasarea fată de aliniament___________________________________________________

Clădirile vor fi amplasate la limita aliniamentului sau retrase fata de acesta, după cum urmeaza

in cazul zonelor construite compact, construcțiile vor fi amplasate obligatoriu la aliniamentul clădirilor existente,

retragerea construcțiilor fata de allmiament este permisa numai daca se respecta coerenta si caracterul fronturilor stradale

In ambele situatii autorizația de construire se emite numai daca inaltimea clădirii nu depășește distanta masurata. pe orizontala, din orice punct al clădirii fata de cel mai apropiat punct al aliniamentului opus.

Fac excepție de la prevederi construcțiile care au fost cuprinse intr-un plan urbanistic zonal aprobat conform legii.

In sensul prezentului legulament. prin aliniament se înțelege limita dintre domeniul privat si domeniul public.

- Retragerea fata de aliniament - latura nord (drum) minim 16.00 m dar nu mai puțin de 20 m lata de limita asfaltica a centurii Arad DN7 (zona de protecție a drumului național);

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.slacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

ST ACQNS proiectare &consultanta

Art.24 ■ Amplasarea în interiorul parcelei____________________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor este permisa numai daca se respecta:

- distantele minime obligatorii fata de limitele laterale si posterioare ale parcelei, conform Codului civil;
- distantele minime necesare intervențiilor in caz de incendiu, stabilite pe baza avizului unitatii teritoriale de pompieri
- Se propune un regim maxim de inaltime P pentru hala si de P+2E pentru showroom si birouri.

Zona de implementare a construcției va fi retrasa cu:

- Fata de latura nord (drum) minim 16,00 m dar nu mai puțin de 20 m lata de limita asfaltica a centurii Arad DN7 (zona de protecție a drumului național);
- Fata de partite laterale vest si est cu 3.50 m;
- Fata de partea posterioara sud cu 3.50 m;

H comisa hala P: 7,00 m

H comisa corp showroom/birouri P+2E: 12,00 m

Se va respecta retragerile fata de limitele laterale de proprietate cu o distanta minima de H/2 pentru clădirea cu funcțiunea de hala.

- Accesul in incinta de 7.00m, situat in partea de nord, va avea o banda de intrare cu latimea de 4.50 m care se continua cu o banda de aceeași dimensiune de ieșire cu un sens pentru autocamioane si autovehicule.
- Caile de comunicație se vor amplasa cu condiția stabilirii obligației de a se rezerva un culoar aferent pentru amplasarea tuturor rețelelor de echipare edilitara necesare, care vor deservi obiectivele.
- Se vor respecta prevederile Codului Civil.
- Se vor respecta orice restricții referitor la retragerea clădirilor propuse fata de rețele edilitare sau drumuri, impuse de către avizatori.

AVIZ PC Nr. 4.720.953 din 11.10.2022

AVIZ STS Nr. 15108 din 06.10.2022

Conform ACORD FAVORABIL pentru faza PUZ cu nt.626 004 / 2 din 17.09.2021 pentru SECURITATE LA INCENDIU emis de DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAȚII DE URGENTA:

S2 - REGULI CU PRIVIRE ALA ASIGURAREA ACCESELOR OBLIGATORII

Art.25 - Accese carosabile_______________________________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor este permisa numai daca exista posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie sa permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.

In mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fara îndeplinirea condițiilor prevăzute cu avizul unitatii teritoriale de pompieri.

Numărul si configurația acceselor prevăzute se determina conform anexei nr. 4 la prezentul regulament.

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

STACONS proiectare &consultanta

Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului si autorizației speciale de construire, eliberate de administratorul acestora.

Accesul spre parcela studiata se va face din DN7-E68 (str.Tenetchi) avand o lățime de 7.00m, acesta va avea o banda de intrare cu latimea de 4.50 m care se continua cu o banda de ieșire avand aceeași dimensiune.

Parcela va avea asigurat acces carosabil pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor de stingere a incendiilor.

Pentru toate categoriile de construcții si amenajari se vor asigura accese pentru inverventii in caz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu. Accesele si pasajele carosabile nu trebuie sa fie obstructionate prin mobilier urban si trebuie sa fie păstrate libere in permanenta.

Autorizarea execuției construcțiilor se va face doar în cazul asigurării posibilităților de acces la drum public, sau privat, avand caracteristicile necesare pentru a satisfacerea exigentelor de securitate, aparare contra incendiilor si protecției civile.

Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului si autorizației speciale de construire, eliberate de administratorul acestora.

întrucât terenul ramane in administrarea autoritatilor publice locale, nu este necesara trecerea lui din domeniul public in cel privat, astfel ca nu putem vorbi de o circulație a terenurilor.

Parcarea se va face exclusiv pe proprietate.

De asemenea, vor fi prevăzute alei, carosabile și parcaje în interiorul amplasamentului, conform prevederilor prezentului regulament, precum și, după caz, platforme depozitare și accese mașini sau utilaje speciale separate de aleile destinate consumatorilor.

Terenurile propuse a intra în domeniul public se vor recepționa după realizarea infrastructurii propuse.

Conform aviz nr.ad.70649/Z1/22. Oct.2021 COMISIA DE ELIBERARE A AUTORIZAȚIEI DE ACCES LA DRUMUL PUBLIC cu următoarele condiții:

1 Pe toată penoada execuție: lucrărilor este interzisă depozitarea oricăror materiale pe carosabilul străzii ȘTEFAN TENEȚCHI;
2 Lucrările propuse se pot execmu numai după obținerea Autorizației de Construire;
3 Pc toată perioada execuției lucrărilor se va semnaliza corespunzător punctul de lucru,
4 .Pc luată durata Iulimi iloi st va asigura accesul în zunu a uu.uvrhiculdui, a pielonilui ți a persoanelor cu handicap;
5 . Domeniul public aparținând Municipiului Arad afectat de lucrări, va ti readus la forma inițială de către beneficiarul lucrărilor pe cheltuiala sa, iar refacerea va fi executată de către unități agreate de către Primăria Municipiului Arad;
6 . Să respecte avizele și acordurile stabilite prin C.U. nr.475 din 19.03.2021;
7 .Perioada de garanție a lucrărilor de refacere este de 2 ani, beneficiarul lucrărilor urmând să execute pe cheltuială proprie toate remedierile necesare apărut? pe parcursul perioadei de garanție;
8 în cazul îr care până la finalizarea lucrărilor IICLM 136/2020 se va modifica sau abroga.vor fi respectate prevederile referitoare la refacerea drumurilor, spațiilor verzi conform noilor reglementări;
9 .în conformitate cu prevederile OUG114Z2007.se va asigura un minim de 26 mp/locuitor de spațiu verde comun.

stacons aradgiYahoo.com www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI RO 9330282

ST ACONS proiectare ^consultanta

Conform avizului Comisiei de Sistematizare a Circulației cu nr.ad.21749/Z1 din 11.04.2022 avizat favorabil, cu condiția realizării unui marcaj longitudinal continuu in fata imobilului pe str.Stefan Tenetechi nr.FN si amplasarea unui indicator rutier cu semnificația „Obligatoriu la dreapta" la ieșirea din curte spre str. Strada II ■ Zona Industriala Vest

AVIZ SERVICIUL RUTIER NR.139 109/24.03.2022

NEGAȚIE CNAIR NR.340/302/14.04.2022

Art.26 - Accese pietonale________________________________________________________________

Autorizația executării construcțiilor si a amenajărilor de orice fel este permisa numai daca se asigura accese pietonale, potrivit importantei si destinației construcției.

In sensul prezentului articol, prin accese pietonale se intelege caile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi trotuare, străzi pietonale, piele pietonale. precum si orice cale de acces public pe terenuri proprietate publica sau, după caz, pe terenuri proprietate privata gravate de servitutea de trecere publica, potrivit legii sau obiceiului.

Accesele pietonale vor fi conformate astfel incat sa permită circulația persoanelor cu handicap si care folosesc mijloace specifice de deplasare.

Se vor respecta, în toate situațiile prevederile N051/2001, privind accesul persoanelor cu handicap

S3. REGULI CU PRIVIRE LA ECHIPAREA EDILITARA

AVIZ ANIF Nr. 93/ 13.10.2022

AVIZ SANEPID Nr. 414/29.09.2022

Art.27 ■ Racordarea la rețelele publice de echipare edilitară existente_______________________ Autorizarea executării construcțiilor este permisa numai daca exista posibilitatea racordării de noi consumatori la rețelele existente de apa, la instalațiile de canalizare si de energie electrica.

De la dispozițiile alineatului precedent se poate deroga, cu avizul organelor administrației publice locale, pentru locuințe individuale, in următoarele condiții:

- realizarea de soluții de echipare in sistem individual care sa respecte normele sanitare si de proiecție a mediului;
- beneficiarul se obliga sa racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizata publica, atunci când aceasta se va realiza.

Pentru celelalte categorii de construcții se poate deroga de la prevedenle alin. (1) cu avizul organelor administrației publice competente, daca beneficiarul se obliga sa prelungească rețeaua existenta, atunci când aceasta are capacitatea necesara, sau se obliga fie sa mareasca capacitatea rețelelor publice existente, fie sa construiască noi rețele.

Terenul propus va intra in domeniul public se va recepționa după realizarea infrastructurii propuse.

Prevederile alin. (2) si (3) se aplica, in mod corespunzător, autorizării executării construcțiilor in localitățile unde nu exista rețele publice de apa si de canalizare

STACQNS proiectare &consultanta

Art.28 ■ Realizarea de rețele edilitare__________________________________________________________

Extinderile de relele sau măririle de capacitate a rețelelor edilitare publice se realizează de către investitor sau beneficiar, parțial sau in intregime, după caz, in condițiile contractelor incheiate cu consiliile locale.

Lucrările de racordare si de bransare la rețeaua edilitara publica se suporta in intregime de investitor sau de beneficiar.

Se interzice amplasarea rețelelor edilitare pe stâlpi de iluminat public și de distribuție a curentului electric, pe plantații de aliniament, pe elemente de fațadă ale imobilelor ori pe alte elemente/structuri de această natură. Montarea rețelelor edilitare prevăzute se execută în varianta de amplasare subterană, fără afectarea circulației publice, cu respectarea reglementărilor tehnice aplicabile și a condițiilor tehnice standardizate în vigoare privind amplasarea în localități a rețelelor edilitare subterane.

Pe traseele rețelelor edilitare amplasate subteran se prevăd obligatoriu sisteme de identificare nedistructive, respectiv markeri, pentru reperarea operativă a poziției rețelelor edilitare în plan orizontal și vertical, în scopul executării lucrărilor de intervenție la acestea.

Lucrările de construcții pentru realizarea/extinderea rețelelor edilitare se execută, de regulă, anterior sau concomitent cu lucrările de realizare/ extindere/ modernizare/ reabilitare a rețelei stradale, în conformitate cu programele anuale/ multianuale ale autorităților administrației publice, aprobate în condițiile legii.

Art.29 • Proprietatea publică asupra rețelelor edilitare______________________________________

Rețelele de apa, de canalizare, de drumuri publice si alte unitati aflate in serviciul public sunt proprietate publica a comunei, orașului sau județului, daca legea nu dispune altfel. Rețelele de alimentare cu gaze, cu energie electrica si de telecomunicații sunt proprietate publica a statului, daca legea nu dispune altfel.

Lucrările prevăzute la alin. (1) si {2} indiferent de modul de finanțare, intra in proprietatea publica.

Alimentarea cu apă

Alimentarea cu apa potabila se va face prin extinderea rețelei publice de apa PEHD PE100,

AVIZ COMPANIA DE APA ARAD NR.18491/ 08.12.2022

Are in exploatare rețele publice de apa potabila.

Are in exploatare rețele publice de canalizare menajera

Canalizare menajera se va racorda din str.Stefan Tenetchi prin conducte de tip PVC SN4 pana la incinta studiata. La ieșirea din clădire apele uzate se vor varsa in canalizarea menajera stradala.

Canalizarea pluvială

Scurgerea apelor pluviale se va face prin preluarea acestora cu ajutorul pantelor de sistematizare către sistemul de canalizare pluvial. In cazul platformelor cu circulație auto se va introduce un separator de hidrocarburi care va filtra apele pluviale inainte de deversare in rețeaua pluviala stradala.

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

STACONS proiectare &consultanta

Alimentarea cu energie electrică

Pentru noul obiectiv se va realiza alimentare cu energie electrica din rețeaua electrica stradala de medie tensiune. Pentru noile obiective, consumatorii de energie electrica sunt constituiti in principal din:

- iluminatul interior, iluminatul exterior, circuite de prize monofazate si trifazate pentru utilizare generala, instalațiile pentru alimentarea utilajelor din spatiile tehnice (centrale de ventilație- climatizare, încălzire, pompare apa-canal etc.), sistemele de siguranța (antiincendiu, antiefractie, control acces, supraveghere, etc.).

AVIZ E-DISTRIBUTIE BANAT NR.12002956/29.09.2022

Alimentarea cu energie termică

în zonă nu există alimentare cu energie termică, de aceea necesarul de căldură pentru încălzirea spațiilor și a apei calde menajere se realizează cu ajutorul unei centrale pe gaz.

AVIZ DELGAZ GRID SA NR. 213894734/ 20/09/2022

Telefonizare

Se va racorda la rețeaua stradala.

AVIZ ORANGE ROMANIA COMMUNICATIONS S.A. NR.119/ 27.09.2022

S4. REGULI CU PRIVIRE LA FORMA

SI DIMENISIUNILE TERENURILOR PENTRU CONSTRUCȚII

Art.30 - Parcelarea_________________________________________________________________________

Nu este cazul.

Art.31 - înălțimea construcțiilor_______________________________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea inaltfmii medii a clădirilor învecinate si a caracterului zonei, fara ca diferența de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri clădirile imediat învecinate. Fac excepție de la prevederile alin. (1) construcțiile care au fost cuprinse intr-un plan urbanistic zonal, aprobat conform legii.

Numărul maxim de nivele admis este de P/P+2E, cu inaltimea maxima de 12,00m; inaltimea maxima se va corela cu retragerile perimetrele ale clădirii propuse.

Astfel, se dorește realizarea a unor construcții cu funcțiunea de depozitare si servicii: HALA P depozitare si SHOWROOM /BIROURI P+2E; ajutând la creșterea calității zonei prin punerea în funcțiune a unor construcții și amenajări.

Amplasamentul prezintă o bună poziționare si accesibilitate în zonă, dar este situat totodată departe de aglomerația urbana. Acest lucru facilitează atragerea unor alți investitori privați, oferind astfel localității și zonei posibilitatea de dezvoltare și creștere. Alte aspecte importante din punct de vedere socio- economic constau în: creșterea locurilor de muncă, controlul asupra poluării mediului.

Art.32 - Aspectul exterior al construcțiilor__________________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora si nu deprecieaza aspectul general al zonei

ST AC O NS proiectare ^consultanta

Autorizarea executării construcțiilor, care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradicție cu aspectul general al zonei si deprecieaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Fațadele laterale si posterioare se vor tratate in mod obligatoriu la același nivel calitativ cu cele principale si in armonie cu acestea.

S5. REGULI CU PRIVIRE LA AMPLASAREA DE SPATII VERZI SI ÎMPREJMUIRI

Art.33 - Parcaje_____________________________________________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor care, prin destinație necesita spatii de parcare se emite numai daca exista posibilitatea realizării acestora in afara domeniului public.

Prin excepție de la prevederile alin. (1), utilizarea domeniului public pentru spatii de parcare se stabilește prin autorizația de construire de către delegațiile permanente ale consiliilor județene sau de către primari, conform legii. Suprafețele parcajelor se determina in funcție de destinație si de capacitatea construcției, conform anexei nr. 5 la prezentul regulament.

Corespunzător cu tipologia funcționala minimul necesar este de 1 toc la 10-40 angajati si 1 loc la fiecare 200mp pentru spațiul comercial / prestări servicii de pana la 400mp.

Autocamioanele vor staționa in incinta doar pentru descarcare/incarcare marfa ocazional.

Parcarea se va face exclusiv pe proprietate.

Art.34 - Spatii verzi si plantate __________________________________________________________

Autorizația de construire va conține obligația menținerii sau creării de spatii verzi si plantate, in funcție de destinația si de capacitatea construcției, conform anexei nr. 6 la prezentul regulament.

Spatiile verzi vor insuma minim 20% din suprafața parcelei.

Se recomanda plantarea unor perdele de vegetație pe conturul limitei de proprietate pentru minimizarea efectelor de poluare fonica si filtrarea naturala a aerului.

Art.35 • împrejmuiri_________________________________________________________________________

In condițiile prezentului regulament, este permisa autorizarea următoarelor categorii de imprejmuiri:

Împrejmuiri opace, necesare pentru protecția impotriva intruziunilor, asigurarea proiecției vizuale; imprejmuiri transparente, decorative sau gard viu.

Pentru ambele categorii, aspectul împrejmuirilor se va supune acelorași exigente ca si in cazul aspectului exterior al construcției.

Terenul este împrejmuit.

înălțimea admisă a împrejmuirilor la drumurile publice va fi de maximum 1,80 m de la nivelul (terenului)trotuarului, iar stâlpii împrejmuirii nu vor depăși 2,00 m.

Se recomandă împrejmuiri transparente de tip plasa metalica bordurată cu eventuale dublări cu vegetație pentru protejarea fonica, vizuala si filtrarea naturala a aerului.

iso

9.001

ST ACQNS proiectare &consultanta

IV. ZONIFICARE FUNCȚIONALA

UNITATI SI SUBUNITĂȚI FUNCȚIONALE________________________________________

In cadrul zonei studiate în Planul urbanistic zonal se identifica următoarele tipuri de unităti funcționale:

Zona pentru depozitare-servicii

In prezent terenul este cuprins in UTR nr. 70 subzona prestări servicii, spatii verzi amenajate lsps70/Psv70b.Terenul are suprafața de 2 450 mp.

POT max = 40%; CUT = 0.74 ; regim de înălțime P+2E; H max comisa 12.00 m;

Parcela cu extrasul C.F. nr.335492 - Arad are categoria de folosința curți construcții in intravilan si se gaseste in zona industriala Vest reglementata prin documentația de urbanism conform UTR nr.70 din PUG aprobat cu H.C.L.M.Arad nr.502/2018 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Calea Arad-Pecica.

Echipare edilitare

Tipuri de rețele - apă TEa

- canal menajer TEm
- canal pluvial TEp
- electric Tee
- rețea gaz G e

Căi de comunicație:

Tramă stradală formată din drum național DN 7-E68 cu zone verzi;

V. PREVEDERI LA NIVELUL UNITĂȚILOR SI SUBUNITĂȚILOR FUNCȚIONALE

Zona Industriala Vest Arad- Pecica, conform P.U.Z. si RLU aferent apronat prin H.C.LMA. nr.502/ 2018

1. GENERALITĂȚI:_____________________________________________________________

Pentru a identifica cu ușurință prescripțiile și recomandările regulamentului local de urbanism (R.L.U.) aferente

P.U.Z se propune clasificarea teritoriului aferent U.T.R, într-o singura subzona.

Terenul are o suprafața de 2450 mp, situat in intravilanul municipiului Arad.

Situat in zona vestica a orașului Arad, str. Ștefan Tenetchi. In partea de nord a parcelei se află str.Stefan Tenetchi .accesul la acest drum, din parcela studiată, se realizează printr-un acces direct propus.

Beneficiarul este SC ROMASIA LOGISTIC SRL, proprietate privata, înscris in C.F. nr. 335492 Arad.

Conform P.U.Z. si RLU aferent apronat prin H.C.L.M.A. nr.502/ 2018;

Funcțiunea dominanta a zonei: prestări servicii, comerț, industrie, depozitare;

Subzona funcționala: lsps70/Psv70b

Categoria de folosința: curți construcții intravilan

Funcțiune propusa: servicii si depozitare;

Clădirea se prevede a fi de tip izolat.

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

STACQNS proiectare &consultanta

întreaga zonă se recomanda a fi protejată perimetral de Împrejmuiri transparente din plasa metalica cu bordurată, cu plantatii de aliniament sau perdele de vegetație.

Date de recunoaștere

Suprafață teren 2450 mp

Funcțiunea dominantă: prestări servicii, comerț, industrie, depozitare;

Delimitare:

- la Nord - str. Ștefan Tenetchi, DN7-E68 nr.cad 333528;
- la Vest -teren curii construcții - proprietate privata, funcțiuni mixte, comert/servicii, SC MR.FAB SRL nr.cad 335527;
- la Est - teren curți construcții - proprietate privata CAMERA DE COMERȚ, INDUSTRIE SI AGRICULTURA A JUD.ARAD, nr.cad.335529; (PUZ aprobat prin Hotararea nr.200 din 12 aprilie 2022 "Hala depozitare, servicii/comert, corp adm./paza platforme carosabile cu amenajările aferente, acces, semnalistica si împrejmuire."
- la Sud - teren curii construcții - proprietate privata, funcțiuni mixte, comert/servicii SC PL NORIS SRL (PLETL), nr.cad.335493;

Vecinătăți amplasament propus a fi reglementat:

- la Nord - str. Ștefan Tenetchi, DN7-E68 nr.cad 333528;( -3 km pana la locuințe)
- la Vest -teren curți construcții - proprietate privata, funcțiuni mixte, comert/servicii, SC MR.FAB SRL nr.cad 335527;(~12.5 km pana la locuințe)
- la Est - teren curii construcții - proprietate privata CAMERA DE COMERȚ, INDUSTRIE SI AGRICULTURA A JUD.ARAD, nr.cad.335529;(-1.30 km pana la locuințe)
- la Sud - teren curți construcții - proprietate privata, funcțiuni mixte, comert/servicii SC PL NORIS SRL (PLETL), nr.cad.335493; (~3 km pana la locuințe)

Tipul de proprietate asupra terenurilor

Domeniu privat, funcțiuni propuse - servicii si depozitare;

Domeniu public - terenul aferent accesului carosabil la parcela.

BILANȚ TERIORIAL ZONA STUDIATA
	EXISTENT		PROPUS
	Supfatata (mp)	Procent (%)	Supfatata (mp)	Procent (%)
Zona curți construcții -teren viran	7 870	56.2	5 420	38.7
Zona curti construcții (comert/servicii)	2 880	20.6	5 330	38.1
Căi de comunicație si transport rutier	1 650	11.8	1650	11.8
Spatii verzi	1600	11.4	1600	11.4
TOTAL	14 000	100,00	14 000	100,00

stacons arad(5)yahoo.com www.stacons.fo

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

STACQNS proiectare &consultanta

BILANȚ TERIORIAL ZONA INCINTA PROPUNERI PARCELA C.F. h			R.335492
	EXISTENT		PROPUS
	Supfatata (mp)	Procent (%)	Supfatata (mp)	Procent (%)
Zona curți construcții (comert/servicii)	2450	100,00%	0	0%
Zonă depozitare, servicii	0	0%	980	40%
Drum acces , alei si parcari	0	0%	925	37.8%
Spatii verzi amenajate	0	0%	545	22.2%
TOTAL	2450	100%	2450	100%

INDICI DE OCUPARE A TERENULUI		PARCELA CAD. 335492
POT	existent	0%
POT	propus	40%
CUT	existent	0.00
CUT	propus	0.74

Funcțiunea pentru activitatea care se va desfasura: CONSTRUIRE SHOWROOM, BIROURI

SI HALA DEPOZITARE

2. UTILIZAREA FUNCȚIONALĂ A TERENULUI DIN CADRUL UNITĂȚILOR:____________

Utilizări principale permise:

prestări servicii, comerț, industrie, depozitare

Utilizări complementare premise :

- prestări servicii, comerț, industrie, depozitare;

Utilizări interzise:

- activitati care generează noxe depozitare, deșeuri etc.

Utilizări complementare interzise:

- schimbarea funcțiunilor dominante, interzicerea amplasării de construcții provizorii, amplasarea de unitati sau avtivitati ce pot polua aerul, apa, solul sau generează zgomote si trepidații;

Utilizări permise cu condiții:

nu este cazul.

Interdicții temporare de construire:

nu este cazul.

Interdicții definitive (permanente) de construire:

nu este cazul

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CVI: RO 9330282

ST ACO NS proiectare ^consultanta

3. REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE AL TERENULUI

Reguli cu privire la păstrarea integrității mediului

si protejarea patrimoniului natural si construit:__________

Terenuri agricole din extravilan

Nu este cazul.

Terenuri agricole din intravilan

Autorizarea executării construcțiilor pe terenurile agricole din intravilan este permisa cu toate tipurile de construcții si amenajați specifice localităților, cu respectarea condițiilor impuse de lege si de prezentul regulament.

Reguli cu privire la siguranța construcțiilor si la apărarea interesului public:_______________ Expunerea la riscuri naturale

Nu este cazul.

Expunerea la riscuri tehnologice

Nu este cazul.

Asigurarea echipării edilitare

Funcțiunea este permisă cu condiția stabilirii obligației de a se efectua, parțial sau total, lucrări de echipare edilitară.

Asigurarea compatibilității funcțiunilor

Funcțiunea propusa este in acord cu funcțiunea dominanta de prestări servicii, comert, industrie, depozitare.

Procentul de ocupare a terenului

POT maxim 40%.

CUT maxim 0,74

Parcela va avea definiti proprii indici de ocupare a terenului, datorita impunerilor si reglementarilor de retragere obligatorie sau a configurației geometrice a terenului.

INDICI DE OCUPARE A TERENULUI		PARCELA C.F. NR. 335492
POT	existent	00,00%
POT	propus	40.00%
CUT	existent	0.00
CUT	propus	0.74

Lucrări de utilitate publică

Construirea este permisă pe terenuri care nu sunt rezervate pentru amplasarea unor lucrări de utilitate publică (căi de comunicație, sisteme de alimentare cu apă, canalizare, energie electrică, gaz, telecomunicații, etc.)

Reguli de amplasare si retragerile minime obligatorii:______________________________________

Orientarea fată de punctele cardinale

Se recomanda respectarea orientării corecte fată de punctele cardinale (însorire, iluminat natural, confort psihologic).

STACONS proiectare &consuftanta

Amplasarea fată de drumuri publice

Orientare spre str. Ștefan Tenetchi;

Amplasarea fată de aliniament

. - Fata de latura nord (drum) minim 16.00 m dar nu mai puțin de 20 m lata de limita asfaltica a centurii Arad DN7 (zona de protecție a drumului național);

Amplasarea în interiorul parcelei

Amplasarea construcției fată de limitele laterale ale parcelei va asigura retragerea de H/2;

- min.3.50 (H/2 din inaltimea maxima) fata de limitele de proprietate a amplasamentului

Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii:_________________________________________

Accese carosabile

Accesul la str. Tenetchi din parcela studiată, se realizează printr-un acces direct propus.

Accese pietonale

In incinta cu propuneri nu vor fi accese pietonale fiind o zona de depozitare si servicii;

Reguli cu privire la echiparea edilitară:_____

Racordarea la rețelele publice de echipare edilitară

Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente in proximitatea parcelei.

Realizarea de rețele edilitare

Se vor realiza extinderi ale rețelelor edilitare existente in proximitatea parcelei.

Proprietatea publică asupra rețelelor edilitare

Rețelele edilitare vor fi executate de către investitor, după care cele care sunt executate în spațiul public vor trece în proprietatea publică.

Reguli cu privire la forma si dimensiunile terenului si ale construcțiilor.___________________ Parcelarea

Nu este cazul.

înălțimea construcțiilor

Numărul maxim de nivele admis pentru parcela cu destinația de prestări servicii si depozitare este de maxim

P/P+2E.

înălțimea maximă admisă este de 12,00m.

Aspectul exterior al construcțiilor

Clădirile care vor fi proiectate vor respectarea principiilor de estetică arhitecturală respectând caracterul zonei.

Reguli cu privire la amplasarea de parcaje, spatii verzi si împrejmuiri:__ Parcaje

Corespunzător cu tipologia funcționala minimul necesar este de 1 loc la 10 - 40 angajati si 1 loc la fiecare 200mp pentru spațiul comercial / prestan servicii de pana la 400mp.

Parcarea se va face exclusiv pe proprietate.

Spatii verzi si plantate

Se propun mai multe tipuri de spatii verzi si plantate :

stacons aradOyahoo.com www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

STACONS proiectare ^consultanta

-perimetral parcelei se propun a se realiza perdele de vegetație cu rol de protecție vizuala, fonica si de purificare a aerului.

-in incinta se propun a se realiza spatii verzi amenajate care sa imbunatateasca calitatea vieții si aspectul arhitectural si urbanistic al zonei.

împrejmuiri

Terenul este împrejmuit.

Se recomanda posibilitatea înglobării de gard viu cu rol de protecție vizuala, fonica si purificare a aerului.

VI. UNITĂȚI TERITORIALE DE REFERINȚĂ_____________________________________

In cadrul Planului Urbanistic Zonal unitățile teritoriale de referință s-au delimitat după criterii de omogenitate morfologică si funcțională, ținând cont de limite cadastrale si pricipalele căi de comunicație. Astfel s-a identificat conform P.U.Z. si RLU aferent apronat prin H.C.L.M.A. nr.502/ 2018 Zona Industriala Vest Arad- Pecica, cuprins in UTR nr. 70 subzona prestări servicii, spatii verzi amenajate lsps70/Psv70b.

Terenul are suprafața de 2 450 mp.

iso

9.001

ST A C O NS proiectare&consultanta

bulevardulDecebal nr. 6

Arad xx xxxxxx telefon 0731036131

CAPITOLUL III

PLAN DE ACȚIUNE

ÎMPLEMENfAREiNVESfrrirPRdUSE PRIN P.UZ

ISO 9001

stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.slacons ro

STACONS proiectare&consultanta

bulevardulDecebal nr. 6

Arad xx xxxxxx telefon: 0731836131

01. Date de recunoaștere:

Denumire lucrare

Amplasament

Beneficiar

Proiectant general

Proiectant de specialitate

Număr proiect

ÎNTOCMIRE P.U.Z. si R.L.U. - CONSTRUIRE SHOWROOM,

BIROURI SI HALA DEPOZITARE

ARAD,intravilan nr. F.N. nr.CF 335492

SC ROMASIA LOGISTIC SRL

S.C. STACONS S.R.L. arh. Xxxxxxx Xxxx- Xxxxx 11/2021

02. Etapizare investitii propuse prin P.U.Z.:____

a. După aprobarea in Consiliul Local al municipiului Arad a prezentului P.U.Z. se va obține Certificatul de Urbanism pentru categoriile de lucrări necesare investiției, - estimat: mai 2023.
b. Se vor analiza si respecta cerințele din Certificatul de urbanism nr. 475 din 19.Martie.2021 si ale avizului de oportunitate nr. 19/23 07.2021.

Categoriile de lucrări necesare investiției vor fi:

• se dorește realizarea unor construcții cu funcțiunea de showroom, birouri si hala depozitare parter- producție si depozitare, ajutând la creșterea calității zonei prin punerea în funcțiune a unor construcții și amenajări.

Investitaia se va face din fonduri proprii private,

* accesul facil, corect si cat mai direct la parcela propusa;

Investitaia se va face parte din fonduri proprii.

• spații verzi și plantatii de aliniament cu rol de protecție; Investitaia se va face din fonduri proprii private.
• regim de înălțime maxim P/P+2E;
• organizarea rețelei stradale, extinderea circulațiilor - carosabil Investitaia se va face din fonduri proprii private.
• dezvoltarea infrastructurii edilitare in corelare cu utilitățile din zona Investitaia se va face din fonduri proprii private.
• se vor rezolva disfunctionalitatile zonei studiate

Zona construibila este marcata pe planul de reglementari urbanistice. Restul parcelei va fi rezervat pentru spatii verzi si platforme, amenajari complementare zonei cu caracter servicii-depozitare;

c. Obținere Autorizației de Construire pentru categoriile de lucrări necesare investiției, - estimat: Octombrie - 2023.
d. începere lucrări conform Autorizației de Construire pentru categoriile de lucrări necesare investiției, estimat: Noiembrie 2023.
e. încheiere lucrări conform Autorizației de Construire pentru categoriile de lucrări necesare investiției, estimat: Noiembrie 2025.
f. Recepție lucrări necesare investiției in intabulare in Cartea Funciara, estimat: Dece^W 20^

Beneficiar,

SC ROMASIA LOGISTIC SRL

stacons xxxx@xxxxxxxxx

www stacons ro

înscrieri privind dezmembrămlntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție șl sarcini	Referințe
NU SUNT

Hotărârea nr. 298/2023

PUZ SI RLU AFERENT-

CONSTRUIRE SH0WR00M, BIROURI SI HALĂ DEPOZITARE

BORDEROU DE VOLUME

ROMANIA

mimȚcaift-TE!

20

NUM

ROSTYL

Date pmoftolwNume și Prenume:

IURNAL

ANIF

STUDIU GEOTEHNIC

STUDIU GEOTEHNIC

STUDIU GEOTEHNIC

CAPITOLUL I

MEMORIU DE PREZENTARE

BORDEROU memoriu prezentare

MEMORIU DE PREZENTARE

CAPITOLUL II

REGULAMENT DE URBANISM

BORDEROU

Regulament de urbanism

REGULAMENT DE URBANISM

CAPITOLUL III

PLAN DE ACȚIUNE

Date pmoftolw

Nume și Prenume: