ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD

CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 282 din 31 mai 2023

cu privire la respingerea proiectului de hotărâre nr. 267/2023 privind repartizarea cu titlu de închiriere a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință situat în municipiul Arad, strada

Abrud, nr. 105, bl. 126, sc. A, ap. xx/b către Alianța pentru Unirea Românilor - Filiala Județeană Arad

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr. 84.046/2022/11.05.2023,

Analizând raportul de specialitate al Biroului Evidență și Administrare Domeniul Privat din cadrul Direcției Patrimoniu a Primăriei Municipiului Arad, înregistrat cu nr. 41125/M1/12.05.2023,

Analizând avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Ținând seama de solicitarea Alianța pentru Unirea Românilor - Filiala Județeană Arad, înregistrată la Primăria Arad cu nr. 84.046/31.10.2022, CIF 41978661, Statutul Partidului,

Având în vedere extrasul de carte funciară 305557-C1-U31 Arad, nr. top: 2450/662/1/a/1/9/XVII/b-Micălaca pentru ap. nr. xx/b,

Luând în considerare Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 167/30.03.2023 privind aprobarea inventarului bunurilor imobile care alcătuiesc proprietatea privată a Municipiului Arad/Statului Român și aflate în administrarea Biroului Evidență și Administrare Domeniul Privat, la data de 31.12.2022,

În conformitate cu prevederile art. 26 alin. (1) (2) (3) din Legea nr. 334/2006 privind finanțarea activității partidelor politice și a campaniilor electorale, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Ținând cont de Hotărârile Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 566/2019 privind durata unor contracte de închiriere pentru suprafețe locative cu destinația de locuințe și pentru suprafețele folosite de partidele politice, art. 1 și nr. 622/2019 privind aprobarea Contractului cadru de închiriere a spațiilor cu altă destinație decât aceea de locuință și prelungirea termenului de închiriere, art. 1,

În conformitate cu prevederile art. 1 alin (2), art. 1777-1835 din Legea nr. 287/2009, privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare rezultatul votului deschis, exprimat în ședința Consiliului Local al Municipiului Arad din 31.05.2023: 9 voturi pentru și 12 abțineri (21 consilieri prezenți din totalul de 23),

În temeiul prevederilor art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (14), art.139 alin (1), (3) lit. g), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 362 alin. (3) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD

adoptă prezenta

H O T Ă R Â RE

Articol unic. Ca urmare a neîndeplinirii prin vot a majorității necesare de voturi, prevăzute la art. 139 alin. (1) și (3) lit. g) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, pentru adoptarea hotărârii, se respinge proiectul de hotărâre nr. 267/2023 privind repartizarea cu titlu de închiriere a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință situat în municipiul Arad, strada Abrud, nr. 105, bl. 126, sc. A, ap. xx/b către Alianța pentru Unirea Românilor - Filiala Județeană Arad.

Red./Dact. BCV/BCV Verif. C.M.

1 ex. Biroul Evidență și Administrare Domeniul Privat

• 1    ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședință CLMA 31.05.2023

Anexa nr. 1 la Hotărârea nr.622/16.12.2019 a Consiliul Local al Municipiului Arad

CONTRACT DE ÎNCHIRIERE pentru spații cu altă destinație decât aceea de locuință Nr._________din ____________

• I.    PĂRȚILE CONTRACTANTE

MUNICIPIUL ARAD, reprezentat prin Primar Bibarț Călin, cu sediul in Arad, B-dul Revoluției, nr.75, în calitate de Administrator- LOCATOR, și

ALIANȚA PENTRU UNIREA ROMÂNILOR - FILIALA JUDEȚEANĂ ARAD cu sediul în sat Tunari, com. Tunari, strada Geneva, nr. 20, parter, ap. x, jud. Ilfov, cod de înregistrare fiscală 41978661 IBAN: _________________________ deschis la _____________ prin reprezentant legal Xxxxxxx Xxx X-

Xxxxxxx în calitate de Coordonator al Filialei Județene Arad, CNP                 identificat cu CI seria

eliberată de     Arad, la data de       , domiciliat în municipiul , în calitate de LOCATAR.

În temeiul prevederilor art.1777-1835 din Noul Cod Civil, art. 1 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr.40/1999, Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 8/2004, Lege nr.219/2004, Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 44/2009, Lege nr. 334/2006, Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 43/2014, Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 566/13.11.2019;

• II.    OBIECTUL CONTRACTULUI

Art. 1. Obiectul contractului este închirierea spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință, situat în municipiul Arad, strada Abrud, nr. 105, bl. 126, sc. A, ap. xx/b, suprafață construită 56 mp, suprafață utilă 40 mp, aflat în proprietatea Statului Român, compus din spații cu altă destinație (3 încăperi și dependințe), înscris în carte funciară nr. C.F. nr. 305557-C1-U31 Arad, nr. top: 2450/662/1/a/1/9/XVII/b-Micălaca și cota teren în suprafață totală de 28/1130 mp.

Art. 2. Predarea - primirea spațiilor ce formează obiectul prezentului contract este consemnată în procesul verbal de predare - primire, anexa nr.1 la prezentul contract.

• III.    DURATA CONTRACTULUI

Art. 3. Prezentul contract se încheie pe o perioadă de _____________ cu începere de la data de

_____________ și până la data 30.11.2024.

Art. 4. Contractul de închiriere se poate prelungi, la expirarea termenului, numai cu acordul părților, prin act adițional, încheiat înainte cu 60 zile de expirarea termenului prevăzut în contract, în condițiile în care obligațiile contractuale au fost respectate de părți.

• IV.    DESTINAȚIA SPAȚIULUI ÎNCHIRIAT

Art. 5. Profilul spațiilor închiriate este SEDIU PARTID, și nu va putea fi utilizat cu o altă destinație, sub sancțiunea rezilierii contractului de închiriere.

• V.    CHIRIA

Art. 6. Chiria lunară pentru folosirea spațiului situat în municipiul Arad, strada Abrud, nr. 105, bl. 126, sc. A, ap. xx/b în suprafață construită 56 mp, suprafață utilă 40 mp și cotă teren 28/1130 mp, înscrise în carte funciară nr. C.F. nr. 305557-C1-U31 Arad, nr. top: 2450/662/1/a/1/9/XVII/b-Micălaca s-a stabilit conform Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 54/2005, Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad 209/2005, cu modificările si completările ulterioare.

Chiria lunară este de 121,52 lei/ lună și se facturează în lei, conform cursului B.N.R., în prima zi lucrătoare a lunii, pentru care se face plata.

Art. 7. Chiria se achită lunar, cel mai târziu în ultima zi lucrătoare a lunii pentru care se face plata.

• 7.1.    Chiria se va achita în lei, la cursul valutar comunicat de B.N.R., la data de întâi a lunii pentru care se face plata.

• 7.2.    Chiria pentru prima lună se achită la eliberarea contractului de închiriere.

• 7.3.    În cazul abandonării spațiului de către locatar, fără a înștiința în scris locatorul cu 30 de zile, în prealabil, plata chiriei va rămâne în sarcina locatarului, până la predarea spațiului către locator.

• 7.4.    Tariful de bază lunar al chiriei se actualizează în funcție de rata anuală a inflației, prin hotărâre a Guvernului, până la data de 31 ianuarie inclusiv a fiecarui an.

Art. 8. Plata chiriei se face în baza facturii fiscale și se va plăti în numerar la casieria Municipiului Arad, B-dul Revoluției nr. 75 sau prin virament în contul Consiliului Local al Municipiului Arad, cod IBAN-RO24TREZ021502205X023130, CUI RO28631478, deschis la Trezorezia Municipiului Arad.

Art. 9. Neplata chiriei la termen dă dreptul locatorului să perceapă majorări de întârziere, legale stabilite pentru impozitele și taxele locale.

Art. 10. Contractul se consideră reziliat de drept, dacă locatarul nu achită chiria două luni consecutiv, fără îndeplinirea vreunei formalități prealabile și fără intervenția instanțelor judecătorești, locatorul putând cere evacuarea iar locatarul având obligația să plăteasca chiria restantă, să elibereze necondiționat spațiul și să-l predea locatorului cu proces-verbal.

• VI.    OBLIGAȚIILE LOCATORULUI

Art. 11. Să predea și să asigure folosința spațiului, să mențină spațiul în stare de întrebuințare conform destinației sale și să-l garanteze pe locatar de tulburările provenite din propria sa faptă.

Art. 12. Să controleze periodic modul cum este folosit (potrivit destinației) și întreținut de către locatar spațiul închiriat, putând rezilia unilateral contractul, în condițiile în care locatarul nu îl utilizează și nu îl întreține corespunzător.

• VII.    OBLIGAȚIILE LOCATARULUI

Art. 13. Locatarul are următoarele obligații:

• a)    să folosească spațiul închiriat ca un bun proprietar, conform profilului care rezultă din contract;

• b)    să execute, pe cheltuiala sa, în timp util și în bune condiții toate lucrările de întreținere și reparații ce-i revin;

• c)    să nu aducă modificări la structura interioara și exterioara a clădirii fară a obține acordul prealabil în scris, al locatorului, conform prevederilor legale;

• d)    să achite chiria lunar, până la termenul fixat prin contract;

• e)    la data expirării contractului, locatarul este obligat să predea spațiul închiriat în starea în care l-a primit și să achite chiria stabilită prin contract, precum și diferența până la data eliberării spațiului, fără ca aceasta să constituie relocațiune tacită;

• f)    să respecte reglementările tehnice și dispozițiile de apărare împotriva incendiilor, să nu primejduiască prin deciziile și faptele lor viața, bunurile și mediul, respectând în totalitate prevederile Legii nr. 307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor, cu modificările și completările în vigoare;

• g)    să comunice locatorului orice încercare de uzurpare din partea unui terț, dacă are cunoștință despre aceasta;

• h)    în situația renunțării unilaterale, să notifice locatorul cu cel puțin 30 de zile înainte de eliberarea spațiului și să îl predea în stare de funcționare, pe baza de proces-verbal. Chetuielile și procedurile privind debranșarea de la rețelele de utilități cad în sarcina locatarului.

Art. 14. Taxele și impozitele asupra bunului închiriat, precum și utilitățile consumate sunt în sarcina locatarului.

Art. 15. Locatarul răspunde de stricăciunile și pierderile provocate, conform art.1799 și art.1822 Cod civil.

• VIII.    RĂSPUNDERE CONTRACTUALĂ

Art. 16. Pentru neexecutarea, executarea necorespunzătoare sau cu întârziere a obligațiilor contractuale, partea care se face vinovată de aceasta datorează despăgubiri.

Art. 17. Forță majoră, comunicată și dovedită conform legii, exonerează părțile de răspundere pentru neîndeplinirea totală sau parțială a obligațiilor ce le revin, conform prevederilor din contract.

Art. 18. Prin forță majoră se înțelege orice eveniment independent de voință părților, imprevizibil și inevitabil apărut după intrarea în vigoare a contractului și care împiedică părțile să-și execute integral sau parțial obligațiile contractului.

Art. 19. Litigiile de orice fel ce decurg din executarea prezentului contract de închiriere se vor rezolva pe cale amiabilă, iar în caz de nerezolvare, sunt de competența instanțelor judecătorești

• IX.    ÎNCETAREA CONTRACTULUI

Art. 20. Încetarea contractului de închiriere poate avea loc în următoarele situații:

• a.    la expirarea duratei contractului, daca părțile nu convin în scris, prelungirea acestuia, în condițiile legii;

• b.    anterior expirării termenului, în situația_desființării societății sau declanșării procedurii falimentului împotriva locatarului;

• c.    în cazul rezilierii contractului, la inițiativa locatarului, cu condiția ca acesta să-și notifice intenția cu cel puțin 30 de zile înainte;

• d.    în cazul în care interesul național sau local o impune, prin denunțarea unilaterală de către locator, fară plata vreunei despăgubiri. Locatorul poate denunța unilateral contractul prin notificare, cu respectarea unui termen de preaviz de cel puțin 60 de zile, fără a se percepe daune.

Art. 21. În cazul în care locatarul nu-si respectă obligațiile asumate, prezentul contract va fi reziliat de plin drept fără notificare, somație sau altă formalitate prealabilă fără a fi necesară intervenția instanței judecătoresti.

Art. 22. Prezentul contract constituie titlu executoriu pentru plata chiriei la termenele și în modalitățile stabilite în contract, conform art. 1798 Cod civil.

Art. 23. În caz de neresepectare a clauzelor prezentului contract, locatarul va plăti locatorului daune-interese, corespunzatoare prejudiciului produs.

Art. 24. Prin semnarea prezentului contract, locatarul acceptă să fie evacuat din spațiu la data încetării contractului de închiriere, în termen de 15 zile de la comunicarea somației de evacuare, fără hotărâre judecătorească, dacă nu predă spațiul de bună voie.

• X.    CLAUZE SPECIALE

Art. 25. Locatarul va putea face orice reparații sau îmbunătățiri care sunt menite să crească valoarea spațiului închiriat cu acordul locatorului, fără însă să emită pretenții referitoare la restituirea contravalorii acestora, conform prevederilor legale în vigoare, respectiv Legea nr. 50/1991.

Art. 26. Este interzisă schimbarea destinației spațiului, precum și subînchirierea sau cesiunea contractului de închiriere unui terț.

Art. 27. Locatorul își rezerva dreptul, iar locatarul este de acord, să modifice prezentul contract conform hotărârilor adoptate de Consiliul Local al Municipiului Arad, în ceea ce privește adaptarea clauzelor contractuale conform prevederilor acestor acte normative.

Art. 28. Locatorul nu este răspunzător de schimbarea regimului juridic al spațiului, ca urmare a unor eventuale reglementari legale adoptate după semnarea prezentului contract și locatarul nu este în drept să pretindă nici un fel de despăgubiri de la locator sau de la eventualul propietar.

Art. 29. Orice modificare sau completare ulterioară a prezentului contract de închiriere se va realiza de comun acord, în scris, prin act adițional și va constitui anexă la contract.

Art. 30. Prezentul contract se completează cu dispozițiile în materie ale Noului Cod Civil și intră în vigoare la data prevăzută de art. 3 din prezentul contract.

Drept pentru care s-a încheiat prezentul contract de închiriere în 3 (trei) exemplare.

LOCATAR, ALIANȚA PENTRU UNIREA ROMÂNILOR - FILIALA

JUDEȚEANĂ ARAD COORDONATOR AL FILIALEI JUDEȚENE ARAD

Xxx X- Xxxxxxx Xxxxxxx

DIRECTOR EXECUTIV

Xxxxxxxxxxx Xxxxxx

ȘEF BIROU

Xxxxxx Xxxxx

Întocmit

Xxxxx Xxxxxxxxx

Viză C.F.P.

Vizat Juridic

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA PATRIMONIU

Biroul Evidență și Administrare Domeniul Privat

P R O C E S - V E R B A L de predare - primire al imobilului situat în municipiul Arad, strada Abrud, nr. 105, bl. 126, sc. A, ap. xx/b încheiat azi____.____.2023

Direcția Patrimoniu, prin Biroul Evidență și Administrare Domeniul Privat, având în vedere contractul de închiriere nr. _____din data de ______.2023 a procedat la predarea imobilului situat

în municipiul Arad, strada Abrud, nr. 105, bl. 126, sc. A, ap. xx/b, înscrise în C.F. nr. 305557-C1-U31 Arad, nr. top: 2450/662/1/a/1/9/XVII/b-Micălaca compus din 3 încăperi și dependințe, suprafață construită 56 mp, suprafață utilă 40 mp și cotă teren 28/1130 mp, compus din spațiu cu altă destinație decât aceea de locuință - predate către ALIANȚA PENTRU UNIREA ROMÂNILOR - FILIALA JUDEȚEANĂ ARAD.

LOCATAR

ALIANȚA PENTRU UNIREA ROMÂNILOR -FILIALA JUDEȚEANĂ ARAD

COORDONATOR AL FILIALEI JUDEȚENE ARAD

Xxx X- Xxxxxxx Xxxxxxx

CONSILIER

Ing. Xxxxx Xxxxxxxxx

Anexa nr. 1- parte integrantă din contractul de închiriere

Înregistrat la nr. ___________din_____ 2023

FIȘĂ _._.2023

DE CALCUL A CHIRIEI PENTRU SUPRAFAȚA LOCATIVĂ A SPAȚIILOR CU ALTĂ DESTINAȚIE DECÂT ACEEA DE LOCUINȚĂ - Sediu Partid

Str.____ Abrud, nr. 105, bl. 126, sc. A, ap. xx/b

Locatar, ALIANȚA PENTRU UNIREA ROMÂNILOR - FILIALA JUDEȚEANĂ ARAD

Prezenta fișă de calcul este întocmită în baza H.G.R. nr. 310/2007 și împreună cu planul din lucrarea de apartamentare fac parte integrantă din contractul de închiriere.                                  Chiria se

va plăti conform prezentului contract de închiriere începând cu data de 01.04.2023.

LOCATAR

ALIANȚA PENTRU UNIREA

ROMÂNILOR - FILIALA JUDEȚEANĂ ARAD

COORDONATOR AL FILIALEI JUDEȚENE ARAD Xxx-Xxxxxxx Xxxxxxx

H O T Ă R Â R E A nr.___ din _______________2023

privind repartizarea cu titlu de închiriere a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință situat în municipiul Arad, strada Abrud, nr. 105, bl. 126, sc. A, ap. xx/b către Alianța pentru Unirea Românilor -Filiala Județeană Arad

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr. 84.046/2022/11.05.2023,

Analizând raportul de specialitate al Biroului Evidență și Administrare Domeniul Privat din cadrul Direcției Patrimoniu a Primăriei Municipiului Arad, înregistrat cu nr. 41125/M1/12.05.2023,

Analizând avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Ținând seama de solicitarea Alianța pentru Unirea Românilor - Filiala Județeană Arad, înregistrată la Primăria Arad cu nr. 84.046/31.10.2022, CIF 41978661, Statutul Partidului,

Având în vedere   extrasul   de carte funciară   305557-C1-U31   Arad, nr. top:

2450/662/1/a/1/9/XVII/b-Micălaca pentru ap. nr. xx/b,

Luând în considerare Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 167/30.03.2023 privind aprobarea inventarului bunurilor imobile care alcătuiesc proprietatea privată a Municipiului Arad/Statului Român și aflate în administrarea Biroului Evidență și Administrare Domeniul Privat, la data de 31.12.2022, În conformitate cu prevederile art. 26 alin. (1) (2) (3) din Legea nr. 334/2006 privind finanțarea activității partidelor politice și a campaniilor electorale, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Ținând cont de Hotărârile Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 566/2019 privind durata unor contracte de închiriere pentru suprafețe locative cu destinația de locuințe și pentru suprafețele folosite de partidele politice, art. 1 și nr. 622/2019 privind aprobarea Contractului cadru de închiriere a spațiilor cu altă destinație decât aceea de locuință și prelungirea termenului de închiriere, art. 1,

În conformitate cu prevederile art. 1 alin (2), art. 1777-1835 din Legea nr. 287/2009, privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

În temeiul prevederilor art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (14), art.139 alin (1), (3) lit. g), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 362 alin. (3) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â RE

Art. 1. Se repartizează cu titlu de închiriere spațiul cu altă destinație decât aceea de locuință, situat în municipiul Arad, strada Abrud, nr. 105, bl. 126, sc. A, ap. xx/b, înscris în C.F. nr. 305557-C1-U31 Arad, nr. top: 2450/662/1/a/1/9/XVII/b - Micălaca compus din 3 încăperi și dependințe, suprafață construită 56 mp și suprafață utilă 40 mp, aflat în proprietatea Statului Român, cotă teren 28/1130 mp către Alianța pentru Unirea Românilor - Filiala Județeană Arad, CIF 41978661, având durata de la data semnării contractului de închiriere până la data de 30.11.2024, la o chirie de 121,52 lei/lună, având valoarea de inventar 25.515,85 lei, nr. inventar 3600703 (teren aferent) și valoarea de inventar 81.175,50 lei, nr. inventar 260104 (construcție).

Art. 2. Se interzice schimbarea destinației - sediu partid - orice modificare ducând de drept la revocarea prezentei hotărâri.

Art. 3. Se mandatează Primarul Municipiului Arad să semneze Contractul de închiriere pentru spații cu altă destinație decât aceea de locuință, prevăzut în anexa, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4. Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Biroul Evidență și Administrare Domeniu Privat și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ                           SECRETAR GENERAL

Biroul Evidență și Administrare Domeniul Privat

Red.TE/Verificat/OL                                                                                             Cod:PMA-

S4-01

Anexa nr. 1 la Hotărârea nr.622/16.12.2019 a Consiliul Local al Municipiului Arad CONTRACT DE ÎNCHIRIERE

pentru spații cu altă destinație decât aceea de locuință

Nr._________din ____________

• I.    PĂRȚILE CONTRACTANTE

MUNICIPIUL ARAD, reprezentat prin Primar Bibarț Călin, cu sediul in Arad, B-dul Revoluției, nr.75, în calitate de Administrator- LOCATOR, și

ALIANȚA PENTRU UNIREA ROMÂNILOR - FILIALA JUDEȚEANĂ ARAD cu sediul în sat Tunari, com. Tunari, strada Geneva, nr. 20, parter, ap. x, jud. Ilfov, cod de înregistrare fiscală 41978661 IBAN: _________________________ deschis la _____________ prin reprezentant legal Xxxxxxx Xxx X-

Xxxxxxx în calitate de Coordonator al Filialei Județene Arad, CNP identificat cu CI seria nr. eliberată de Arad, la data de        , domiciliat în municipiul            , în calitate de LOCATAR.

În temeiul prevederilor art.1777-1835 din Noul Cod Civil, art. 1 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr.40/1999, Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 8/2004, Lege nr.219/2004, Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 44/2009, Lege nr. 334/2006, Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 43/2014, Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 566/13.11.2019;

• II.    OBIECTUL CONTRACTULUI

Art. 1. Obiectul contractului este închirierea spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință, situat în municipiul Arad, strada Abrud, nr. 105, bl. 126, sc. A, ap. xx/b, suprafață construită 56 mp, suprafață utilă 40 mp, aflat în proprietatea Statului Român, compus din spații cu altă destinație (3 încăperi și dependințe), înscris în carte funciară nr. C.F. nr. 305557-C1-U31 Arad, nr. top: 2450/662/1/a/1/9/XVII/b-Micălaca și cota teren în suprafață totală de 28/1130 mp.

Art. 2. Predarea - primirea spațiilor ce formează obiectul prezentului contract este consemnată în procesul verbal de predare - primire, anexa nr.1 la prezentul contract.

• III.    DURATA CONTRACTULUI

Art. 3. Prezentul contract se încheie pe o perioadă de _____________ cu începere de la data de

_____________ și până la data 30.11.2024.

Art. 4. Contractul de închiriere se poate prelungi, la expirarea termenului, numai cu acordul părților, prin act adițional, încheiat înainte cu 60 zile de expirarea termenului prevăzut în contract, în condițiile în care obligațiile contractuale au fost respectate de părți.

• IV.    DESTINAȚIA SPAȚIULUI ÎNCHIRIAT

Art. 5. Profilul spațiilor închiriate este SEDIU PARTID, și nu va putea fi utilizat cu o altă destinație, sub sancțiunea rezilierii contractului de închiriere.

• V.    CHIRIA

Art. 6. Chiria lunară pentru folosirea spațiului situat în municipiul Arad, strada Abrud, nr. 105, bl. 126, sc. A, ap. xx/b în suprafață construită 56 mp, suprafață utilă 40 mp și cotă teren 28/1130 mp, înscrise în carte funciară nr. C.F. nr. 305557-C1-U31 Arad, nr. top: 2450/662/1/a/1/9/XVII/b-Micălaca s-a stabilit conform Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 54/2005, Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad 209/2005, cu modificările si completările ulterioare.

Chiria lunară este de 121,52 lei/ lună și se facturează în lei, conform cursului B.N.R., în prima zi lucrătoare a lunii, pentru care se face plata.

Art. 7. Chiria se achită lunar, cel mai târziu în ultima zi lucrătoare a lunii pentru care se face plata.

• 7.1.    Chiria se va achita în lei, la cursul valutar comunicat de B.N.R., la data de întâi a lunii pentru care se face plata.

• 7.2.    Chiria pentru prima lună se achită la eliberarea contractului de închiriere.

• 7.3.    În cazul abandonării spațiului de către locatar, fără a înștiința în scris locatorul cu 30 de zile, în prealabil, plata chiriei va rămâne în sarcina locatarului, până la predarea spațiului către locator.

• 7.4.    Tariful de bază lunar al chiriei se actualizează în funcție de rata anuală a inflației, prin hotărâre a Guvernului, până la data de 31 ianuarie inclusiv a fiecarui an.

Art. 8. Plata chiriei se face în baza facturii fiscale și se va plăti în numerar la casieria Municipiului Arad, B-dul Revoluției nr. 75 sau prin virament în contul Consiliului Local al Municipiului Arad, cod IBAN-RO24TREZ021502205X023130, CUI RO28631478, deschis la Trezorezia Municipiului Arad.

Art. 9. Neplata chiriei la termen dă dreptul locatorului să perceapă majorări de întârziere, legale stabilite pentru impozitele și taxele locale.

Art. 10. Contractul se consideră reziliat de drept, dacă locatarul nu achită chiria două luni consecutiv, fără îndeplinirea vreunei formalități prealabile și fără intervenția instanțelor judecătorești, locatorul putând cere evacuarea iar locatarul având obligația să plăteasca chiria restantă, să elibereze necondiționat spațiul și să-l predea locatorului cu proces-verbal.

• VI.    OBLIGAȚIILE LOCATORULUI

Art. 11. Să predea și să asigure folosința spațiului, să mențină spațiul în stare de întrebuințare conform destinației sale și să-l garanteze pe locatar de tulburările provenite din propria sa faptă.

Art. 12. Să controleze periodic modul cum este folosit (potrivit destinației) și întreținut de către locatar spațiul închiriat, putând rezilia unilateral contractul, în condițiile în care locatarul nu îl utilizează și nu îl întreține corespunzător.

• VII.    OBLIGAȚIILE LOCATARULUI

Art. 13. Locatarul are următoarele obligații:

• a)    să folosească spațiul închiriat ca un bun proprietar, conform profilului care rezultă din contract;

• b)    să execute, pe cheltuiala sa, în timp util și în bune condiții toate lucrările de întreținere și reparații ce-i revin;

• c)    să nu aducă modificări la structura interioara și exterioara a clădirii fară a obține acordul prealabil în scris, al locatorului, conform prevederilor legale;

• d)    să achite chiria lunar, până la termenul fixat prin contract;

• e)    la data expirării contractului, locatarul este obligat să predea spațiul închiriat în starea în care l-a primit și să achite chiria stabilită prin contract, precum și diferența până la data eliberării spațiului, fără ca aceasta să constituie relocațiune tacită;

• f)    să respecte reglementările tehnice și dispozițiile de apărare împotriva incendiilor, să nu primejduiască prin deciziile și faptele lor viața, bunurile și mediul, respectând în totalitate prevederile Legii nr. 307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor, cu modificările și completările în vigoare;

• g)    să comunice locatorului orice încercare de uzurpare din partea unui terț, dacă are cunoștință despre aceasta;

• h)    în situația renunțării unilaterale, să notifice locatorul cu cel puțin 30 de zile înainte de eliberarea spațiului și să îl predea în stare de funcționare, pe baza de proces-verbal. Chetuielile și procedurile privind debranșarea de la rețelele de utilități cad în sarcina locatarului.

Art. 14. Taxele și impozitele asupra bunului închiriat, precum și utilitățile consumate sunt în sarcina locatarului.

Art. 15. Locatarul răspunde de stricăciunile și pierderile provocate, conform art.1799 și art.1822 Cod civil.

• VIII.    RĂSPUNDERE CONTRACTUALĂ

Art. 16. Pentru neexecutarea, executarea necorespunzătoare sau cu întârziere a obligațiilor contractuale, partea care se face vinovată de aceasta datorează despăgubiri.

Art. 17. Forță majoră, comunicată și dovedită conform legii, exonerează părțile de răspundere pentru neîndeplinirea totală sau parțială a obligațiilor ce le revin, conform prevederilor din contract.

Art. 18. Prin forță majoră se înțelege orice eveniment independent de voință părților, imprevizibil și inevitabil apărut după intrarea în vigoare a contractului și care împiedică părțile să-și execute integral sau parțial obligațiile contractului.

Art. 19. Litigiile de orice fel ce decurg din executarea prezentului contract de închiriere se vor rezolva pe cale amiabilă, iar în caz de nerezolvare, sunt de competența instanțelor judecătorești

• IX.    ÎNCETAREA CONTRACTULUI

Art. 20. Încetarea contractului de închiriere poate avea loc în următoarele situații:

• e.    la expirarea duratei contractului, daca părțile nu convin în scris, prelungirea acestuia, în condițiile legii;

• f.    anterior expirării termenului, în situația_desființării societății sau declanșării procedurii falimentului împotriva locatarului;

• g.    în cazul rezilierii contractului, la inițiativa locatarului, cu condiția ca acesta să-și notifice intenția cu cel puțin 30 de zile înainte;

• h.    în cazul în care interesul național sau local o impune, prin denunțarea unilaterală de către locator, fară plata vreunei despăgubiri. Locatorul poate denunța unilateral contractul prin notificare, cu respectarea unui termen de preaviz de cel puțin 60 de zile, fără a se percepe daune.

Art. 21. În cazul în care locatarul nu-si respectă obligațiile asumate, prezentul contract va fi reziliat de plin drept fără notificare, somație sau altă formalitate prealabilă fără a fi necesară intervenția instanței judecătoresti.

Art. 22. Prezentul contract constituie titlu executoriu pentru plata chiriei la termenele și în modalitățile stabilite în contract, conform art. 1798 Cod civil.

Art. 23. În caz de neresepectare a clauzelor prezentului contract, locatarul va plăti locatorului daune-interese, corespunzatoare prejudiciului produs.

Art. 24. Prin semnarea prezentului contract, locatarul acceptă să fie evacuat din spațiu la data încetării contractului de închiriere, în termen de 15 zile de la comunicarea somației de evacuare, fără hotărâre judecătorească, dacă nu predă spațiul de bună voie.

• X.    CLAUZE SPECIALE

Art. 25. Locatarul va putea face orice reparații sau îmbunătățiri care sunt menite să crească valoarea spațiului închiriat cu acordul locatorului, fără însă să emită pretenții referitoare la restituirea contravalorii acestora, conform prevederilor legale în vigoare, respectiv Legea nr. 50/1991.

Art. 26. Este interzisă schimbarea destinației spațiului, precum și subînchirierea sau cesiunea contractului de închiriere unui terț.

Art. 27. Locatorul își rezerva dreptul, iar locatarul este de acord, să modifice prezentul contract conform hotărârilor adoptate de Consiliul Local al Municipiului Arad, în ceea ce privește adaptarea clauzelor contractuale conform prevederilor acestor acte normative.

Art. 28. Locatorul nu este răspunzător de schimbarea regimului juridic al spațiului, ca urmare a unor eventuale reglementari legale adoptate după semnarea prezentului contract și locatarul nu este în drept să pretindă nici un fel de despăgubiri de la locator sau de la eventualul propietar.

Art. 29. Orice modificare sau completare ulterioară a prezentului contract de închiriere se va realiza de comun acord, în scris, prin act adițional și va constitui anexă la contract.

Art. 30. Prezentul contract se completează cu dispozițiile în materie ale Noului Cod Civil și intră în vigoare la data prevăzută de art. 3 din prezentul contract.

Drept pentru care s-a încheiat prezentul contract de închiriere în 3 (trei) exemplare.

DIRECTOR EXECUTIV

Xxxxxxxxxxx Xxxxxx

ȘEF BIROU

Xxxxxx Xxxxx

Întocmit

Xxxxx Xxxxxxxxx

Viză C.F.P.

Vizat Juridic

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA PATRIMONIU

Biroul Evidență și Administrare Domeniul Privat

P R O C E S - V E R B A L de predare - primire al imobilului situat în municipiul Arad, strada Abrud, nr. 105, bl. 126, sc. A, ap. xx/b încheiat azi____.____.2023

Direcția Patrimoniu, prin Biroul Evidență și Administrare Domeniul Privat, având în vedere contractul de închiriere nr. _____din data de ______.2023 a procedat la predarea imobilului situat

în municipiul Arad, strada Abrud, nr. 105, bl. 126, sc. A, ap. xx/b, înscrise în C.F. nr. 305557-C1-U31 Arad, nr. top: 2450/662/1/a/1/9/XVII/b-Micălaca compus din 3 încăperi și dependințe, suprafață construită 56 mp, suprafață utilă 40 mp și cotă teren 28/1130 mp, compus din spațiu cu altă destinație decât aceea de locuință - predate către ALIANȚA PENTRU UNIREA ROMÂNILOR - FILIALA JUDEȚEANĂ ARAD.

LOCATAR

ALIANȚA PENTRU UNIREA ROMÂNILOR -FILIALA JUDEȚEANĂ ARAD

COORDONATOR AL FILIALEI JUDEȚENE ARAD

Xxx X- Xxxxxxx Xxxxxxx

CONSILIER

Ing. Xxxxx Xxxxxxxxx

Anexa nr. 1- parte integrantă din contractul de închiriere

Înregistrat la nr. ___________din_____ 2023

FIȘĂ _._.2023

DE CALCUL A CHIRIEI PENTRU SUPRAFAȚA LOCATIVĂ A SPAȚIILOR CU ALTĂ DESTINAȚIE DECÂT ACEEA DE LOCUINȚĂ - Sediu Partid

Str.____ Abrud, nr. 105, bl. 126, sc. A, ap. xx/b

Locatar, ALIANȚA PENTRU UNIREA ROMÂNILOR - FILIALA JUDEȚEANĂ ARAD

Prezenta fișă de calcul este întocmită în baza H.G.R. nr. 310/2007 și împreună cu planul din lucrarea de apartamentare fac parte integrantă din contractul de închiriere.                                  Chiria se

va plăti conform prezentului contract de închiriere începând cu data de 01.04.2023.

LOCATAR

ALIANȚA PENTRU UNIREA

ROMÂNILOR - FILIALA JUDEȚEANĂ ARAD COORDONATOR AL FILIALEI JUDEȚENE ARAD Xxx-Xxxxxxx Xxxxxxx

PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD

Nr. 84.046/2022/11.05.2023

În temeiul prevederilor art. 136, alin. (8), lit. a) din Ordonanța de urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ și al Regulamentului de Organizare și Funcționare al Consiliului Local Municipal Arad, îmi exprim inițiativa de promovare a unui proiect de hotărâre privind încheierea Contractului de închiriere pentru spații cu altă destinație decât aceea de locuință, încheiat cu ALIANȚA PENTRU UNIREA ROMÂNILOR - FILIALA JUDEȚEANĂ ARAD, în susținerea căruia formulez următorul:

REFERAT DE APROBARE

Având în vedere solicitarea ALIANȚA PENTRU UNIREA ROMÂNILOR - FILIALA JUDEȚEANĂ ARAD, înregistrată la Primăria Arad cu nr. 84.046/31.10.2022, privind acordarea unui sediu partid pentru desfășurarea activităților specifice, consider oportun adoptarea unui proiect de hotărâre prin care să se aprobe încheierea contractului de închiriere, cu ALIANȚA PENTRU UNIREA ROMÂNILOR - FILIALA JUDEȚEANĂ ARAD, pentru imobil situat în municipiul Arad, strada Abrud, nr. 105, bl. 126, sc. A, ap. xx/b.

• p. P R I M A R, Xxxxx Xxxxxx

VICEPRIMAR

Faur Lazăr

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA PATRIMONIU

Biroul Evidență și Administrare Domeniul Privat

Nr. 41.125/M1/12.05.2023

RAPORT DE SPECIALITATE

Referitor la: referatul de aprobare înregistrat cu nr.84.046/2022/11.05.2023, a domnului Xxxxx Xxxxxx, Primarul Municipiului Arad, prin care se propune adoptarea unui proiect de hotărâre prin care să se aprobe privind încheierea unui Contract de închiriere pentru spații cu altă destinație decât aceea de locuință, încheiat cu ALIANȚA PENTRU UNIREA ROMÂNILOR - FILIALA JUDEȚEANĂ ARAD, privind spațiul situat în municipiul Arad, strada Abrud, nr. 105, bl. 126, sc. A, ap. xx/b, proprietatea Statului Român.

Considerente generale:

• •    Solicitarea ALIANȚA PENTRU UNIREA ROMÂNILOR - FILIALA JUDEȚEANĂ ARAD, CIF 41978661, înregistrată la Primăria Arad cu nr. 84.046/30.10.2022, prin care aceasta solicită acordarea unui sediu - partid.

Considerente juridice:

• •    În conformitate cu prevederile art. 26 alin. (1) (2) (3) din Legea nr. 334/2006 privind finanțarea activității partidelor politice și a campaniilor electorale, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

• •    Ținând cont de Hotărârile Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 566/2019 privind durata unor contracte de închiriere pentru suprafețe locative cu destinația de locuințe și pentru suprafețele folosite de partid0ele politice, art. 1 și nr. 622/2019 privind aprobarea Contractului cadru de închiriere a spațiilor cu altă destinație decât aceea de locuință și prelungirea termenului de închiriere, art. 1,

• •    H.C.L.M. nr. 167/30.03.2023 privind aprobarea inventarului bunurilor imobile care alcătuiesc proprietatea privată a Municipiului Arad/Statului Român și aflate în administrarea Biroului Evidență și Administrare Domeniul Privat, la data de 31.12.2022,

• •    prevederile art. 1 alin (2), art. 1777-1835 din Legea nr. 287/2009, privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

• •    În temeiul prevederilor art. 108 lit. e), art. 362 alin. (3), art. 129 alin. (1), alin. (14); art.139 alin. (3), lit. g) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

PROPUNEM:

Repartizarea cu titlu de închiriere a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință, situat în Arad, strada Abrud, nr. 105, bl. 126, sc. A, ap. xx/b înscris în C.F. nr. 305557-C1-U31 Arad, nr. top: 2450/662/1/a/1/9/XVII/b-Micălaca compus din 3 încăperi și dependințe, cotă teren 28/1130 mp și suprafață utilă 40 mp, aflat în proprietatea Statului Român, către ALIANȚA PENTRU UNIREA ROMÂNILOR -FILIALA JUDEȚEANĂ ARAD, CIF 41978661, având durata de la data semnării contractului de închiriere până la data de 30.11.2024, la o chirie de 121,52 lei/ lună, având valoarea de inventar 25.515,85 lei, nr. inventar 3600703 (teren aferent) și valoarea de inventar 81.175,50 lei, nr. inventar 260104 (construcție).

DIRECTOR EXECUTIV, Cj. Xxxxxx Xxxxxxxxxxx

Avizat

Xxxxxxxx Xxxxx