Hotărârea nr. 248/2023

privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Construire unități industrie nepoluantă, depozitare și servicii", Mun. Arad, extravilan, pe parcela identificată prin C.F. nr. 338628 – Arad, beneficiari Xxxxxx Xxxxx și Xxxxxx Xxxxx, proiectant SC Stacons SRL

Download Document PDF

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 248 din 26 aprilie 2023 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Construire unități industrie nepoluantă, depozitare și servicii", Mun. Arad, extravilan, pe parcela identificată prin C.F. nr. 338628 - Arad, beneficiari Xxxxxx Xxxxx și Xxxxxx Xxxxx, proiectant SC Stacons SRL

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 20909/A5/13.03.2023,

Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 14762/A5/13.03.2023, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare raportul de specialitate nr. 20906/A5/13.03.2023 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal,

Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 10 / 13.03.2023,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Ținând seama de Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000,

Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (22 consilieri prezenți din totalul de 23),

În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E

Art. 1 Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: „Construire unități industrie nepoluantă, depozitare și servicii”, Municipiul Arad, extravilan, pe parcela identificată prin C.F. nr. 338628 - Arad, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale:

1.1. Beneficiari: Xxxxxx Xxxxx și Marta
1.2. Elaborator: proiectant general S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh.

Xxxxxxx Xxxxx, proiect nr. 26/2021.

1.3. Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin C.F. nr. 338628 - Arad, constituie

proprietatea privată a beneficiarilor Xxxxxx Xxxxx și Marta și măsoară o suprafață totală de 13.252,00 mp.

Art. 2 Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art. 3 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii Xxxxxx Xxxxx și Marta și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Xxxx Xxxxx

Contrasemnează pentru legalitate

SECRETAR GENERAL

Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

Red./Dact. BCV/BCV Verif. C.M.

1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

1 ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședință CLMA 26.04.2023

Cod PMA-S4-02

ROMÂNIA

AVIZAT, SECRETAR GENERAL Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

Proiect

Nr. 154/13.03.2023

H O T Ă R Â R E A Nr. ______ din__________________2023

privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Construire unități industrie nepoluantă, depozitare și servicii",

Mun. Arad, extravilan, pe parcela identificată prin C.F. nr. 338628 - Arad, beneficiari Xxxxxx Xxxxx și Xxxxxx Xxxxx, proiectant SC Stacons SRL

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 20909/A5/13.03.2023,

Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 10 / 13.03.2023,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Ținând seama de Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000,

Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E

1.1. Beneficiari: Xxxxxx Xxxxx și Marta
1.2. Elaborator: proiectant general S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxx Xxxxx, proiect nr. 26/2021
1.3. Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin C.F. nr. 338628 - Arad, constituie proprietatea privată a beneficiarilor Xxxxxx Xxxxx și Marta și măsoară o suprafață totală de 13.252,00 mp. Art. 2 Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art. 3 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii Xxxxxx Xxxxx și Marta și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

SECRETAR GENERAL

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente Red./Dact. BI/DS

Cod: PMA-S4-01

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

PRIMAR

Nr. 20909/A5/13.03.2023

REFERAT DE APROBARE

referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism

Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Construire unități industrie nepoluantă, depozitare și servicii", Mun. Arad, extravilan,

pe parcela identificată prin C.F. nr. 338628 - Arad

Beneficiari: Xxxxxx Xxxxx și MARTA;

Elaborator: proiectant general S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxx Xxxxx, pr.nr. 26/2021

Având în vedere:

- solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 3109 din 16.01.2023 de către Xxxxxx Xxxxx și MARTA;
- raportul de specialitate nr. 20906 / A5 / 13.03.2023 întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Generale Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal;
- raportul informării și consultării publicului nr. 14762/A5/13.03.2023, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef;
- avizul tehnic nr. 10 din 13.03.2023 al Arhitectului-Șef;

Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 939/20.05.2021, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad.

Situația existentă:

Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin extrasul C.F. nr. 338628 - Arad și constituie proprietatea privată a beneficiarilor Xxxxxx Xxxxx și MARTA, măsoară o suprafață totală de 13.252,00 mp.

Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice:

- „Construire unități industrie nepoluantă, depozitare și servicii", pe parcela identificată prin C.F. nr. 338628 - Arad. ’ ’

Schimbări preconizate și rezultate așteptate:

Prin Planul Urbanistic Zonal „Construire unități industrie nepoluantă, depozitare și servicii", Mun. Arad, extravilan, identificat prin extrasul C.F. nr. 338628 - Arad, se propune construirea unei zone cu funcțiunea industrie nepoluantă, depozitare și servicii și măsoară o suprafață totală de 13.252,00 mp.

Principalii indicatori urbanistici sunt:

P.O.T.: 20,00%

C.U.T.: 0,30

Regimul de înălțime maxim propus este P+2E (pentru zona de servicii/birouri), cu înălțimea maximă de 12,00 m (116,32 NMN). Înălțimea maximă aprobată respectă prevederile avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 2301/149/04.03.2022.

Se vor respecta prevederile Hotărârii nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată.

Procentul minim de spații verzi este de 20,00% din suprafața parcelei. Perimetral se propune vegetație de aliniament, iar în interiorul parcelei se vor amenaja spații verzi. Suprafața destinată spațiilor verzi se va amenaja într-o manieră peisageră decorativă cu valoare ambientală și ornamentală.

Având în vedere prevederile legale expuse, proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Construire unități industrie nepoluantă, depozitare și servicii", Mun. Arad, extravilan, identificat prin extrasul C.F. nr. 338628 - Arad, îndeplinește condițiile pentru a fi supus dezbaterii și aprobării plenului Consiliului Local al Municipiului Arad.

p. PRIMAR Călin Bibarț VICEPRIMAR Lazar Faur

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente red./dact. BI/DS

Cod: PMA-S4-01

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT-ȘEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE

Nr. 20906/13.03.2023

RAPORT DE SPECIALITATE

privind aprobarea documentației de urbanism

Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Construire unități industrie nepoluantă, depozitare și servicii",

Mun. Arad, extravilan,

pe parcela identificată prin C.F. nr. 338628 - Arad

- beneficiari: Xxxxxx Xxxxx și MARTA;
- elaborator: proiectant general S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxx Xxxxx, pr.nr. 26/2021;

Încadrarea în localitate

Imobilul - terenul este situat în extravilanul Municipiului Arad, în partea de nord a Municipiului Arad, în Parc Industrial UTA 2.

Situația juridică a terenului

Situația existentă

Prin documentația P.U.Z. și R.L.U. se va reglementa din punct de vedere urbanistic parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 338628 - Arad în vederea dezvoltării unei zone cu funcțiunea de industrie nepoluantă, depozitare și servicii.

Artera majoră cea mai apropiată o constituie str.Campurilor - DJ 709C, în sud, care asigură accesul spre și de la zona cu propuneri.

Se propune modernizarea drumului de piatră și lărgirea secvențială, unde este cazul la 7.00 m, drum propus ca obiectiv de utilitate publică - drum de categoria III și lărgirea podului la 7.00 m, cu zone de acostament de minim 0.50 m.

Drumul carosabil din incintă este un drum privat, cu acces din partea de Vest.

Drumul de acces s-a propus a se realiza la intrare cu lățimea carosabilului de 7,00 m, racordat la drumul principal cu arce de cerc cu raza de 15.00 - 20.00 m, în corelare cu sensul de acces prioritar în/din incintă.

Manevrele de intoarcere se vor face în sensul de întoarcere, cu o singură bandă de 4,00 m, pe platformele din fața fiecărei hale, cu posibilitatea de manevrare cu spatele pentru aprovizionare.

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

- la nord: teren proprietate privată - C.F. nr. 338624 - teren arabil;
- la vest: domeniu public - C.F nr. 333518 - drum pietruit;
- la est: domeniu public - C.F. nr. 338530, U.A.T. Arad - canal;
- la sud: domeniu public - C.F. nr. 338630, U.A.T. Arad - canal.

Funcțiuni propuse prin P.U.Z.:

Obiectul prezentului P.U.Z. constă în analizarea și rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând propunerea de construire a unei zone cu funcțiunea de industrie nepoluantă, depozitare și servicii, cu acces din str.Campurilor - DJ 709C, care asigură accesul spre și de la zona cu propuneri. Drumul de acces s-a propus a se realiza la intrare cu lățimea carosabilului de 7,00 m, racordat la drumul principal cu arce de cerc cu raza de 15.00 - 20.00 m, în corelare cu sensul de acces prioritar în/din incintă.

• Utilizări principale permise:

- construire hale depozitare și servicii;

• Utilizări complementare permise:

- industrie nepoluantă;
• Utilizări interzise:

- activități care generează noxe, deșeuri, etc;
• Utilizări complementare interzise:

- schimbarea funcțiunilor dominante, interzicerea amplasării de construcții provizorii, amplasarea de unități sau activități ce pot polua aerul, apa, solul sau generează zgomote și trepidații;
- terenul se va împrejmui parțial. Nu se va împrejmui terenul pe latura sud-estică, pe toată zona canalului.

• Utilizări permise cu condiții:

- nu este cazul.

• Utilizări temporare de construire:

- nu este cazul.

• Utilizări definitive (permanente) de construire:

- nu este cazul.

Zonificare funcțională:

ID - industrie și depozitare

IDn - industrie nepoluantă

IDd - depozitare

IDs - prestări servicii

C - căi de comunicație

Crd - căi de comunicație drum cat. II, III

Cc - căi de comunicație în incintă

SP - spații plantate

SPp - parcuri

Sag - agricole

TE - echipare edilitară

TEa - apă

TEm - canal menajer

TEp - canal pluvial

TEe - electric

TEg - gaze

TEt - telefonie

TEai - apă incendiu

TEsp - stație pompare TEc - canal desecare

Indicatori urbanistici maximi propuși:

• P.O.T. maxim admis: 20,00%;
• C.U.T. maxim admis: 0,30.

Regimul de înălțime maxim propus:

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:

• Amplasarea față de aliniament:

- retragerea minimă față de limita de proprietate este de 5,00 m;
• Față de limitele laterale:

- retragerea minimă față de limita de proprietate nordică, respectiv sudică, este de 3,50 m.

Spații verzi:

Se vor respecta prevederile Hotărârii nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată.

Procentul minim de spații verzi este de 20,00% din suprafața parcelei. Perimetral se propune vegetație de aliniament, iar în interiorul parcelei se vor amenaja spații verzi.

Suprafața destinată spațiilor verzi se va amenaja într-o manieră peisageră decorativă cu valoare ambientală și ornamentală.

Parcaje:

Autorizarea executării construcțiilor care, prin destinație, necesită spații de parcare se emite numai dacă există posibilitatea realizării acceselor în afara domeniului public. Numărul locurilor de parcare se determină în funcție de destinația și capacitatea construcțiilor, conform prevederilor Hotărârii nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată:

• construcțiile pentru comerț, servicii:

- un loc de parcare la 200,00 mp suprafață desfășurată a construcției, pentru unități de până la 400,00 mp;
- un loc de parcare la 100,00 mp suprafață desfășurată a construcției, pentru unități de 400,00600,00 mp;
- un loc de parcare la 50,00 mp suprafață desfășurată a construcției pentru complexe comerciale de 600,00 - 2.000,00 mp;
- un loc de parcare la 40,00 mp suprafață desfășurată a construcției pentru complexuri comerciale de peste

2.000 mp.
• construcții industriale:

- activități desfășurate pe o suprafață de 10,00 - 100,00 mp, un loc de parcare la 25,00 mp;
- activități desfășurate pe o suprafață de 100,00 - 1.000,00 mp, un loc de parcare la 150,00 mp;
- activități desfășurate pe o suprafață mai mare de 1.000,00 mp, un loc de parcare la o suprafață de 100,00 mp.

Sunt propuse 41 de locuri de parcare - 10 locuri pentru rampe încarcare/descărcare autocamioane și 31 parcări autoturisme pentru personal și vizitatori.

Este necesară suplimentarea cu minim 20,00% a totalului de locuri de parcare/garare stabilite, pentru vizitatori/salariați/aprovizionatori.

Parcarea și gararea autovehiculelor se va face în interiorul lotului. Nu se acceptă parcarea pe spațiile publice. Se vor respecta normele legale privind protecția mediului natural și construit împotriva factorilor poluanți generați de funcționarea parcajelor.

Circulații și accese:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Artera majoră cea mai apropiată o constituie str.Campurilor - DJ 709C, în sud, care asigură accesul spre și de la zona cu propuneri.

Drumul carosabil din incintă este un drum privat, cu acces din partea de Vest.

Manevrele de intoarcere se vor face în sensul de întoarcere, cu o singură bandă de 4,00 m, pe platformele din fața fiecărei hale, cu posibilitatea de manevrare cu spatele pentru aprovizionare.

Căile de comunicație se vor amplasa cu condiția stabilirii obligației de a se rezerva un culoar aferent pentru amplasarea tuturor rețelelor de echipare edilitară necesare, care vor deservi obiectivele.

Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.

Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată.

Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor, etc.

Utilități: Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente în zonă.

Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitorilor privați/beneficiarilor.

Construcțiile vor fi autorizate după asigurarea executării lucrărilor de echipare edilitară aferente amplasamentului, de către dezvoltatori sau cumpărători, conform celor prevăzute în contractele de vânzare-cumpărare a terenului. Se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitorii interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii.

Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone cu funcțiunea de industrie nepoluantă, depozitare și servicii, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Prezenta documentație este întocmită în baza Certificatului de Urbanism nr. 939 din 20.05.2021, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000, Ordinului nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare si actualizare a documentațiilor de urbanism și conține următoarele avize:

Nr. crt.	Organisme centrale/teritoriale interesate	Nr. și data aviz	Valabilitate aviz
1.	S.C. E-Distribuție Banat S.A. - Sucursala Arad	09429680/16.09.2022	20.05.2023
2.	Compania de Apă Arad S.A.	1319/14.02.2022	_-
3.	Delgaz Grid S.A.	213512614/21.01.2022	21.01.2023
4.	Societatea Națională de Transport Gaze Naturale ,,Transgaz” S.A.	46453/1113/09.06.2022	09.06.2023
5.	Agenția pentru Protecția Mediului Arad	15899/19.10.2022	_-
6.	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ,,Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.S.I.	4720256/01.02.2022	_-
7.	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ,,Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.C.	4720257/01.02.2022	_-
8.	MAI, Inspectoratul de Poliție Județean Arad, Serviciul Rutier	139039/07.02.2022	_-
9.	O.C.P.I. Arad	PV 2193/2022	_-
10.	Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale Agenția Națională de Îmbunătățiri Funciare Filiala teritorială de I.F. Arad	6/16.02.2022	16.02.2023
11.	Autoritatea Aeronautică Civilă Română	2301/149/04.03.2022	04.03.2023
12.	Direcția de Sănătate Publică a Județului Arad	60/11.03.2022	_-
13.	Comisia de eliberare a autorizației de acces la drumul public	14276/Z1/09.03.2022	_-
14.	Compania Națională de Transport al Energiei Electrice CNTEE Transelectrica S.A.	2286/08.02.2022	_-
15.	Consiliul Județean Arad Arhitect-Șef	20/27.12.2022	20.05.2023
16.	Ministerul Afacerilor Interne Direcția Generală Logistică	568328/24.02.2022	_-
17.	Serviciul Român de Informații	32054/31.01.2022	31.01.2023
18.	Ministerul Apărării Naționale Statul Major al Apărării	DT/1014/08.02.2022	_-
19.	Administrația Națională Apele Române Administrația Bazinală de Apă Mureș Sistemul de gospodărire a Apelor Arad	55/02.08.2022	02.08.2024
20.	Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale	510/15.09.2022	_-
21.	Ministerul Culturii Direcția Județeană pentru Cultură Arad	10/U/31.01.2022	_-

În urma analizării documentației de urbanism în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din data de 26.01.2023 , s-a emis Avizul Tehnic nr. 10 / 13.03.2023.

Având în vedere cele de mai sus, propunem ca documentația de urbanism să fie promovată spre analizare, dezbatere și decizie în ședința Consiliului Local.

ARHITECT ȘEF

arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

Consilier, arh. Xxxxxxxx Xxxxx

Șef serviciu, arh. Xxxxxxxxx Xxxxxx

VIZA JURIDICA

ROMÂNIA

Județul Arad

Primăria Municipiului Arad

Arhitect-Șef

Ca urmare a cererii adresate de Xxxxxx Xxxxx și MARTA, cu domiciliul în județul Arad, com. Păuliș, sat Sâmbăteni, nr. 143, înregistrată cu nr. 3109 din 16.01.2023, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul:

AVIZ

Nr. 10 din 13.03.2023

pentru Planul Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulamentul Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Construire unități industrie nepoluantă, depozitare și servicii",

Mun. Arad, extravilan,

pe parcela identificată prin C.F. nr. 338628 - Arad

Inițiatori: Xxxxxx Xxxxx și MARTA

Proiectant: S.C. STACONS S.R.L.

Specialist cu drept de semnătură RUR: proiectant general S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxx Xxxxx, pr.nr. 26/2021

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare :

- la nord: teren proprietate privată - C.F. nr. 338624 - teren arabil;
- la vest: domeniu public - C.F nr. 333518 - drum pietruit;
- la est: domeniu public - C.F. nr. 338530, U.A.T. Arad - canal;
- la sud: domeniu public - C.F. nr. 338630, U.A.T. Arad - canal.

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:

• Utilizări principale permise:

- construire hale depozitare și servicii;

• Utilizări complementare permise:

- industrie nepoluantă;

• Utilizări interzise:

- activități care generează noxe, deșeuri, etc;

• Utilizări complementare interzise:

- schimbarea funcțiunilor dominante, interzicerea amplasării de construcții provizorii, amplasarea de unități sau activități ce pot polua aerul, apa, solul sau generează zgomote și trepidații;
- terenul se va împrejmui parțial. Nu se va împrejmui terenul pe latura sud-estică, pe toată zona canalului.

• Utilizări permise cu condiții:

- nu este cazul.

• Utilizări temporare de construire:

- nu este cazul.

• Utilizări definitive (permanente) de construire:

- nu este cazul.

Zonificare funcțională:

ID - industrie și depozitare

IDn - industrie nepoluantă

IDd - depozitare

IDs - prestări servicii

C - căi de comunicație

Crd - căi de comunicație drum cat. II, III

Cc - căi de comunicație în incintă

SP - spații plantate

SPp - parcuri

Sag - agricole

TE - echipare edilitară

TEa - apă

TEm - canal menajer

TEp - canal pluvial

TEe - electric

TEg - gaze

TEt - telefonie

TEai - apă incendiu

TEsp - stație pompare

TEc - canal desecare

Indicatori urbanistici maximi propuși:

• P.O.T. maxim admis: 20,00%;
• C.U.T. maxim admis: 0,30.

Regimul de înălțime maxim propus:

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:

• Amplasarea față de aliniament:

- retragerea minimă față de limita de proprietate este de 5,00 m;
• Față de limitele laterale:

- retragerea minimă față de limita de proprietate nordică, respectiv sudică, este de 3,50 m.

Spații verzi:

Se vor respecta prevederile Hotărârii nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată.

Procentul minim de spații verzi este de 20,00% din suprafața parcelei. Perimetral se propune vegetație de aliniament, iar în interiorul parcelei se vor amenaja spații verzi.

Suprafața destinată spațiilor verzi se va amenaja într-o manieră peisageră decorativă cu valoare ambientală și ornamentală.

Parcaje:

• construcțiile pentru comerț, servicii:

- un loc de parcare la 200,00 mp suprafață desfășurată a construcției, pentru unități de până la 400,00 mp;
- un loc de parcare la 100,00 mp suprafață desfășurată a construcției, pentru unități de 400,00600,00 mp;
- un loc de parcare la 50,00 mp suprafață desfășurată a construcției pentru complexe comerciale de 600,00 - 2.000,00 mp;
- un loc de parcare la 40,00 mp suprafață desfășurată a construcției pentru complexuri comerciale de peste

2.000 mp.

• construcții industriale:
- activități desfășurate pe o suprafață de 10,00 - 100,00 mp, un loc de parcare la 25,00 mp;
- activități desfășurate pe o suprafață de 100,00 - 1.000,00 mp, un loc de parcare la 150,00 mp;
- activități desfășurate pe o suprafață mai mare de 1.000,00 mp, un loc de parcare la o suprafață de 100,00 mp.

Sunt propuse 41 de locuri de parcare - 10 locuri pentru rampe încarcare/descărcare autocamioane și 31 parcări autoturisme pentru personal și vizitatori.

Este necesară suplimentarea cu minim 20,00% a totalului de locuri de parcare/garare stabilite, pentru vizitatori/salariați/aprovizionatori.

Circulații și accese:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Artera majoră cea mai apropiată o constituie str.Campurilor - DJ 709C, în sud, care asigură accesul spre și de la zona cu propuneri.

Drumul carosabil din incintă este un drum privat, cu acces din partea de Vest.

Manevrele de intoarcere se vor face în sensul de întoarcere, cu o singură bandă de 4,00 m, pe platformele din fața fiecărei hale, cu posibilitatea de manevrare cu spatele pentru aprovizionare.

Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.

Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată.

Utilități: Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente în zonă.

În urma ședinței Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism din data de 26.01.2023 se avizează favorabil Planul urbanistic zonal și Regulamentul local de urbanism aferent acestuia.

Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de reglementări anexată și vizată spre neschimbare.

Avizul arhitectului-șef este un aviz tehnic care nu se supune deliberării consiliului județean/consiliului local/Consiliului General al Municipiului București, după caz (conf. Legii nr. 350 din 6 iunie 2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, Articolul 37 (1^A3), actualizată) și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.Z.

Elaboratorul și beneficiarul P.U.Z. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare.

Documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.Z. și cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 939 din 20.05.2021, emis de Primarul Municipiului Arad.

Arhitect Șef,

Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

red/dact/2ex/BI/DS

PMA-A5-14

PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

DIRECTIA ARHITECT SEF

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

NR.14762 /A5/13.03.2023

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism,cu modificările și completările ulterioare s-a întocmit prezentul raport privind documentația:

Plan Urbanistic Zonal și Regulament Local de Urbanism aferent - Construire unități industrie nepoluantă, depozitare și servicii

Inițiatorii documentației: Xxxxxx Xxxxx și Xxxxxx Xxxxx

Amplasament - extravilan municipiul Arad, CF 338628

Proiectant - SC STACONS SRL, arh.RUR Xxxxx Xxxxxxx, proiect nr.26/2021

Responsabilitatea privind informarea și consultarea publicului : Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef

A. Detalii privind tehnicile și metodele utilizate pentru a informa și consulta publicul

l.Datele și locurile tuturor întâlnirilor la care cetățenii au fost invitați să dezbată propunerea solicitantului:

La etapa 1 - intenția de elaborare a documentației P.U.Z

- prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad nr. 43959/03.06.2021 și a completărilor ulterioare depuse prin adresele cu nr.55466/15.07.2021 și nr.65137/25.08.2021, beneficiarii solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului privind intenția de elaborare P.U.Z.
- întocmire anunț privind intenția de elaborare P.U.Z. și postat pe site-ul www.primariaarad.ro în data de 27.08.2021;
- anunțul de intenție a fost afișat în data de 27.08.2021 pe panou amplasat pe parcela studiată;
- publicul a fost invitat să consulte studiul de oportunitate la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente până în data 06.09.2021 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost înregistrate sesizări în scris.

La etapa 2 - de elaborare a propunerilor PUZ si RLU aferent

- prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad, beneficiarii solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului privind consultarea propunerilor P.U.Z. și R.L.U.
- întocmire anunț privind consultarea asupra propunerilor preliminare și postarea acestuia pe site-ul www.primariaarad.ro și afișare la sediu în data de 09.12.2021;
- anunțul privind consultarea documentației a fost afișat în data de 09.12.2021 pe panouri amplasate pe parcela care a generat planul urbanistic zonal, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.

Publicul a fost invitat să consulte documentația depusă Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente până în data de 23.12.2021 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

2. Conținutul, datele de transmitere prin poștă și numărul trimiterilor poștale

Au fost identificate părțile potențial interesate, care pot fi afectate de prevederile documentației de urbanism.

Au fost trimise scrisori de notificare către aceștia, privind posibilitatea consultării documentației PUZ la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, pentru a putea sesiza probleme legate de propunerea din plan.

3. Localizarea rezidenților, proprietarilor și părților interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise

Au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUZ, proprietarii parcelelor învecinate identificate cu CF 338085, CF 338624, CF 338637, CF 338641, CF 338643, DIRECTIA PATRIMONIU.

4. Numărul persoanelor care au participat la acest proces

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană.

B. Rezumat al problemelor, observațiilor și rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare și consultare :

Nu au fost înregistrate sesizări.

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011 și va fi adus la cunoștință Consiliului Local al Municipiului Arad în scopul fundamentării deciziei de aprobare/neaprobare a documentației.

ARHITECT ȘEF

Arh.Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx

	Functia	Nume prenume	Semnatura	Data
Verificat	Șef serviciu	arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx
Elaborat	Consilier	Angelica Giura		23.02.2023

AG/AG

2ex/dos.et.III

M»; Ml®

CM; ti»

Către, PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECȚIA ARHITECT ȘEF

1 ’ !4N 2023

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE M CERERE

MUNICIPIULUI ARAD

16. Dl. 202

pentru emitere

viz tehnic Arhitect - Șef și promovare spre aprobare documentație de

urbanism

Subsemnatii Xxxxxx Xxxxx SI MARTA în calitate de/reprezentant al _______________________________CUI___________________________

cu sediul /domiciliul în județul ARAD municipiul/orașul/comuna __satul T ;od

poștal struni jl._:sc.₌ et.- ap.- telefon/fax t , xxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

(Proiectant)

Solicit: analizarea documentației în cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului

emitere aviz tehnic Arhitect-Șef

promovareân vederea emiterii H.CvL;M.Arad pentru documentația de urbanism:

ÎNTOCMIRE PUZ SI RLU PENTRU CONSTRUIRE UNITATI INDUSTRIE NEPOLUANTA, DEPOZITARE SI SERVICII pentru imobilul/teren situat în județul ARAD municipiul/oraș/comuna ARAD satul

sectorul cod poștal „ str. EXTRAVILAN nr.- bl.____sc.____et.ap.____ sau identificat prin C.F. NR.338628 Arad.

Anexez:

-documentația de urbanism întocmită în conformitate cu conținutul cadru aprobat, semnată și cu ștampila R.U.R., în 3 exemplare identice (un exemplar original și două copii) pe suport de hârtie și 1 exemplar în format electronic pe suport CD, (care va cuprinde întreaga documentație : piese scrise, piese desenate -în format doc, pdf, dwg, și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc, -în format pdf.) - dovada achitării taxei RUR

PMA-A5-09

Data

L.S.

Semnătur?

NOTĂ DE INFORMARE

Completarea fi semnarea prezentului formular reprezintă consimțământul dumneavoastră, in mod voluntar pentru prelucrarea dalelor cu caracter personal furnizate pe această cale, in vederea so/uponării cererii depuse

I'd facem cunoscut faptul că Primăria Municipiului Arad prelucrează date cu caracter personal, cu respectarea tuturor prevederilor Regulamentului European nr 679 2016, in scopul îndeplinirii atribuțiilor legale ale administrației publice locale Dalele pot fi dezvăluite unor terp in baza unui temei justificat. Pă puteți exercita drepturile de acces, intervenpe fi de opozrp'e in condipile prevăzute de Regulamentul i' £ nr 679 2016 printre cerere scrisă, semnată fi datată, depusă la sediul institupei.

STACONS bulevardul Decebal nr. 6 proiectare & consultanta 131

PUZ SI RLU AFERENT-CONSTRUIRE HALĂ Șl SEDIU ADMINISTRATIV

Beneficiari: CAPRAR DA VID SI Xxxxxx Xxxxx (Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx)

Denumire lucrare; ÎNTOCMIRE PUZ SI RLU AFERENT PENTRU" CONSTRUIRE UNITATI INDUSTRIE NEPOLUANTA, DEPOZITARE SI SERVICII"

Amplasament: Jud.Arad, mun Arad, extravilan nr.C.F. 338628; nr.cad.338628

Proiectant general: S.C. STACONS S.R.L.

Număr proiect: 26/2021

Faza de proiectare: PUZ

2022

ISO 9,001

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.slacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

S T A C O N S proiectare & consultanta

FISĂ DE RESPONSABILITĂȚI

J J

ÎNSUȘIREA DOCUMENTAȚIEI

director: dipl. ing. Xxxxxx Xxxxx

șef proiect: arh. Xxxxxxx Xxxxx Xxxx

ELABORAREA DOCUMENTAȚIEI

arhitectură: arh, CRAINIC Donn Paul

arh. stag.Xxxxxx Xxxxx^

instalatii ing. Xxxxxxx Xxxxx

drumuri ing. Prahoveana Ad

iso 9.001

S T A C O N S proiectare & consultanta

BORDEROU DE VOLUME

I.PARTE SCRISĂ

01. MEMORIU DE PREZENTARE

02. REGULAMENT DE URBANISM

II.PARTE DESENATĂ

01. ÎNCADRAREA IN ZONA

02. SITUAȚIA EXISTENTA

03. REGLEMENTARI URBANISTICE

04. REGLEMENTARI EDILITARE

05. PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR

06. MOBILARE

07. PROPUNERI AMENAJAR1 RUTIERE

08. CORELARE

09. ILUSTRARE

întocmit, arh.stag. GOLBAN^Nicpleta

Z^

LISTA CENTRALIZATOARE AVIZE OBȚINUTE

Conformcertificat de urbanism nr.939/20.05.2021 emis de Primăria Municipiului Arad

Beneficiari: Xxxxxx Xxxxx SI Xxxxxx Xxxxx

(Xxxxxxxxx Xxxxxxx-Xxxxx)

Denumire lucrare: ÎNTOCMIRE PUZ SI RLU AFERENT PENTRU CONSTRUIRE UNITATI INDUSTRIE NEPOLUANTA, DEPOZITARE SI SERVICII

Amplasament: Jud.Arad, mun, Arad, extravilan nr.C.F.338628; nr.cad.338628

Proiectant general: S.C. STACONS S.R.L.

Număr proiect: 26 /2021

Faza de proiectare: PUZ

Lista avizelor obținute conform certificat de urbanism nr.939/20.05.2021 este următoarea:

1. DOVADA RUR
2. PROCES VERBAL DE RECEPȚIE RIDICARE TOPOGRAFICA 2193/ 23.08.2022
3. PLAN DE SITUAȚIE PE SUPORT TOPOGRAFIC VIZAT OCPI 90008/ 29.07.2022
4. AVIZ DE OPORTUNITATE NR. 26/ 09.09.2021
5. RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA l-Nr.ad. 43959/A5/din 09.09.2021
6. RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA II - 87832 /A5/ 24.12.2021
7. ANUNȚURI PRESA
8. DECIZIA ETAPEI DE ÎNCADRARE AGENȚIA DE PROTECȚIE A MEDIULUI NR.15899/19.10.2022
9. AVIZ COMPANIA DE APA ARAD NR.1319/14.02.2022
10. AVIZ DELGAZ GRID SA NR. 213512614/21/01/2022
11. AVIZ E-DISTRIBUTIE BANAT NR.09429680 /16.09.2022
12. AVIZ PSI Nr.4.720.256 din 01.02.2022
13. AVIZ PC Nr.4.720.257 din 01.02.2022
14. AVIZ ANIF Nr. 6/16.02.2022
15. AVIZ SANEPID Nr, 60/11.03.2022
16. AVIZ AERONAUTICA CIVILA ROMANA NR.2301/149 din 04.03.2022
17. AVIZ SERVICIUL RUTIER NR.139 039/07.02.2022
18. AVIZ ACCES LA DRUMUL PUBLIC NR.Ad. 14276/Z1 /09.03.2022
19. AVIZ MINISTERUL CULTURII NR.46/31.01.2022
20. M.A.I. DIRECȚIA GENERALA LOGISTICA Nr.568.328 din 24.02.2022
21. SRI SERVICIUL ROMAN DE INFORMAȚII Nr.32054 din 31.01.2022
22. AVIZ M.Ap.N. Nr.DT.1165 din 08.02.2022
23. AVIZ DE GOSPODĂRIRE APELE ROMANE NR.55 din 02,08.2022
24. AVIZ TRANSGAZ GRID SA NR.46453/1113/ 09.06.2022
25. AVIZ TRANSELECTRICA NR.2286/08.02.2022
26, AVIZ MINISTERUL AGRICULTURII SI DEZVOLTĂRII RURALE Nr.510 din 15.09.2022
27. STUDIU PEDOLOGIC SI AGROCHIMIC NR.228 din 28.02.2022

slacons xxxx@xxxxxxxxx

www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

28. STUDIU GEOTEHNIC NR.420/2022
29. REFERAT DE VERIFICARE LA STUDIUL GEOTEHNIC NR.26043/29.09.2022

sef de proiect, Xxxxxxx Xxxxx

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.slacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

ȘTEFAN TAB1TA-LMA

14-Nov-2022

Plata buget

Referința	1411CE1C3E1D
Stare tranzacție	Procesare in cursinitiat
Tip operațiune	Plata in lei
Număr de cont 7 IBAN	RO05TREZ02121050250XXXXX
Nume beneficiar	CONSILIUL JUDEȚEAN ARAD
Adresa beneficiar 1	ARAD
Adresa beneficiar 2 Adresa beneficiar 3 Detalii banca beneficiar	TREZROBU
CUI/CNP	TREZORERIA STATULUI CNIF Xxxxxxx Xxxxxx 3-5 050706 BUCHAREST 3519941
Transfera din	RO37BUCU1011400452046RON
Urgent	Nu
Suma	210.00 RON
Data	14 Nov 2022
Număr ordin	02
Detalii plata 1	CV TAXA AVIZ CJA
Detalii plata 2	PT PUZ Xxxxxx Xxxxx SI MARTA

Detalii plata 3

Detalii plata 4

E-chitanta generata sumarizeaza detaliile tranzacției Online pe care ati autorizat-o. atestând înregistrarea instrucțiunii de plata pentru a fi efectuata de către Banca. Pentru confirmarea executării tranzacției de către Banca, va rugam sa consultați extrasul de cont.

ALPHA BANK

Nume client:

Valuta:

ID client:

Sucursala:

IBAN :

Detalii contrapartida

Număr cont:

Valuta :

Nume beneficiar:

Cod SWIFT :

Nume Banca :

Oraș banca :

Detalii tranzacție

Număr de referința:

Suma :

Data tranzacției:

Data valutei:

Tip tranzacție:

Detalii plata :

Nume :

Descriere tranzacție:

STACONS SRL

RON

000740659

SUCURSALA ARAD

RO13BUCU575394942511RO01

RO12TREZ70020F305000XXXX

RON

REGISTRUL URBANIȘTILOR DIN ROMANIA

TREZROBU

TREZORERIA STATULUI

101IBBL223180101

1,078.00 RON

14 Nov 2022

Plata

| coord.arh.Xxxxxxx Xxxxx

REGISTRUL URBANIȘTILOR DIN ROMANIA

IB - Plata mica valoare trezorerie BENEFICIAR: REGISTRUL URBANIȘTILOR DIN ROMANIA TREZROBU RO12TREZ70020F305000XXXX

DETALII PLATA: 101IBBU223180009 PUZ Xxxxxx Xxxxx coord.arh.Xxxxxxx Xxxxx END TO

END ID: NOTPROVIDED CUST REFERENCE : 1

LISTA CENTRALIZATOARE AVIZE OBȚINUTE

Conformcertificat de urbanism nr.939/20.05.2021 emis de Primăria Municipiului Arad

Beneficiari: Xxxxxx Xxxxx si Xxxxxx Xxxxx

(Xxxxxxxxx Xxxxxxx-Xxxxx)

Denumire lucrare: ÎNTOCMIRE PUZ SI RLU AFERENT PENTRU CONSTRUIRE UNITATI INDUSTRIE NEPOLUANTA, DEPOZITARE Si SERVICII

Amplasament: Jud.Arad, mun. Arad, extravilan nr.C.F.338628; nr.cad.338628

Proiectant general: S.C. STACONS S.R.L.

Număr proiect: 26/2021

Faza de proiectare: PUZ

Lista avizelor obținute conform certificat de urbanism nr.939/20.05.2021 este următoarea:

1. DOVADA RUR
2. PROCES VERBAL DE RECEPȚIE RIDICARE TOPOGRAFICA 2193/ 23.08.2022
3. PLAN DE SITUAȚIE PE SUPORT TOPOGRAFIC VIZAT OCPI 90008/ 29.07.2022
4. AVIZ DE OPORTUNITATE NR. 26/ 09.09.2021
5. RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA l-Nr.ad. 43959/A5/ din 09.09.2021
6. RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA II - 87832 /A5/ 24.12.2021
7. ANUNȚURI PRESA
8. DECIZIA ETAPEI DE ÎNCADRARE AGENȚIA DE PROTECȚIE A MEDIULUI NR.15899/19.10.2022
9. ADRESA AVIZ CONSILIUL JUDEȚEAN ARAD NR.27570/31360/27.12.2022
10. AVIZ CONSILIUL JUDEȚEAN ARAD NR.20/27.12.2022
11. AVIZ COMPANIA DE APA ARAD NR.1319/14.02.2022
12. AVIZ DELGAZ GRiD SA NR. 213512614/ 21/01/2022
13. AVIZ E-DISTRIBUTIE BANAT NR.09429680 /16.09.2022
14. AVIZ PSI Nr.4.720.256 din 01.02.2022
15. AVIZ PC Nr.4.720.257 din 01.02.2022
16. AVIZANIF Nr. 6/16.02.2022
17. AVIZ SANEPID Nr. 60/11.03.2022
18, AVIZ AERONAUTICA CIVILA ROMANA NR.2301/149 din 04.03.2022
19. AVIZ SERVICIUL RUTIER NR.139 039/07.02.2022
20. AVIZ ACCES LA DRUMUL PUBLIC NR.Ad. 14276/Z1/09.03.2022
21. AVIZ MINISTERUL CULTURII NR.10/U/31.01.2022
22. M.A.I. DIRECȚIA GENERALA LOGISTICA Nr.568.328 din 24.02.2022
23. SRI SERVICIUL ROMAN DE INFORMAȚII Nr.32054 din 31.01.2022
24. AVIZ M.Ap.N. Nr.DT.1014 din 08.02.2022
25. AVIZ DE GOSPODĂRIRE APELE ROMANE NR.55 din 02.08.2022
26. AVIZ TRANSGAZ GRID SA NR.46453/1113/ 09.06.2022
27. AVIZ TRANSELECTRICA NR.2286/08.02.2022
28. AVIZ MINISTERUL AGRICULTURII SI DEZVOLTĂRII RURALE Nr.510 din 15.09.2022
29. STUDIU PEDOLOGIC SI AGROCHIMIC NR.228 din 28.02.2022
30. STUDIU GEOTEHNIC NR.420/2022
31. REFERAT DE VERIFICARE LA STUDIUL GEOTEHNIC NR.26043/29.09.2022

3. REGIMUL TEHNIC

Teren situat în extravilan,categoria de folosința arabil, in suprafața de 13.252 mp,conform extras de Carte Funciara si măsurători.

Se va intocmi o documentație PUZ si RLU aferent, cu respectarea prevederilor Legii nr.350/2001 rep., art.32, alin. 1, lit. C),H.G.R. nr 525/1996 si Ghidului privind metodologia de elaborare si conținutul cadru al Planului Urbanistic Zonal-indicativ GM 010-2000.

Pentru PUZ se vor obține următoarele avize: AVIZ DE OPORTUNITATE,AVIZ DE PRINCIPIU DIRECȚIA EDILITARA A PRIMĂRIEI MUNICIPIULUI ARAD, APA-CANAL, ENERGIE ELECTRICA,DELGAZ GRID, PSI,PROTECȚIA CIVILA, A.N.I.F,AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI, SANATATEA POPULAȚIEI, AUTORITATEA AERONAUTICA CIVILA ROMANA,POLITIE SERVICIUL CIRCULAȚIE,DIRECȚIA PENTRU CULTURA,CULTE SI PATRIMONIUL NATIONAL CULTURAL AL JUDEȚULUI ARAD,CONSILIUL JUDEȚEAN ARAD, M.A.L,S.R.I.,MApN., APELE ROMANE,TRANSGAZ,TRANSELECTRICA,MINISTERUL DEZVOLTĂRII AGRICULTURII SI DEZVOLTĂRII RURALE, precum si orice alte avize a căror necesitate de a se obține,se va constata in perioada de elaborare a documentației de urbanism .

Planul de reglementari urbanistice si cel de regim juridic al terenurilor, vor avea la baza suportul topografic cadastral actualizat, vizat de O.C.P.I. Arad, care va fi anexat documentației de urbanism PUZ .

In prealabil inițierii documentației PUZ se va solicita emiterea unui Aviz de Oportunitate .

In perioada de elaborare a documentației PUZ se va solicita o consultare la Comisia de Urbanism si Amenajare a Teritoriului si etapa de consultare a populației conform Ordinului MDRT nr.2701/2010.

Documentația se va corela cu PUZ-urile aprobate si alte PUZ-uri in curs de aprobare din zona.

Se va asigura acces pe lot direct sau prin servitute de la un drum public.

In vederea aprobării, documentația se va prezenta in 3 exemplare in format analogic si pe suport informatic in formaj-vectorial.

Avizele au fost stabilite in cadrul Ședinței de Acord Unic întrunită in data de 29.04.2021.

Prezentul certificat de urbanism POATE fi utilizat, in scopul declarat pentru intocmire P.U.Z. si R.L.U. aferent in vederea aprobării in C.L.M. Arad pentru construire unitati industrie nepoluanta , depozitare, servicii

Certificatul de urbanism nu ține loc de autorizație de construire/desființare și nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcții

4. OBLIGAȚII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:

In scopul elaborării documentației pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții - de construire/de desființare - solicitantul se va adresa autorității competente pentru protecția mediului: Agenția pentru Protecția Mediului ARAD, Splaiul Mureșului F.N.

In aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice și private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE și prin Directiva Consiliului și Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri și programe în legătură cu mediul și modificarea, cu privire la participarea publicului și accesul la justiție, a Directivei 85/337/CEE și a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligația de a contacta autoritatea teritoriala, de mediu pentru ca aceasta să analizeze și să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiți^ publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.

în aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfășoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentației pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții la autoritatea administrației publice competente.

în vederea satisfacerii cerințelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecția mediului stabilește mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opțiunilor publicului și formulării unui punct de vedere oficial cu privire Ia realizarea investiției în acord cu rezultatele consultării publice.

_______în aceste condiții:___________________________________________________________________________________________________________

După primirea prezentului Certificat de urbanism, TITULARUL are obligația de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecția mediului în vederea evaluării inițiale a investiției și stabilirii necesității

evaluării efectelor acesteia asupra mediului. în urma evaluării inițiale a investiției se va emite actul administrată al ____________ ._______________autorității competente pentru protecția mediului.______________________________________

In situația în care autoritatea competentă pentru protecția mediului stabilește necesitatea evaluării efectelor investiției asupra mediului, solicitantul are obligația de a notifica acest fapt autorității administrației publice competente cu privire la menținerea cererii pentru autorizarea executării __________________________________________lucrărilor de construcții._______

In situația în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiției asupra mediului solicitantul renunț<ă la intenția de realizare a investiției, acesta are obligația de a notifica acest fapt autorității administrației publice competente.

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

ANCPT

ACtKTU NATinMAl* * i cAMirir v mireni» iMn»nUiA

EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ PENTRU INFORMARE

Nr. cerere	30729
Ziua	10
Luna	03
Anul	2023

Cad verificare

Carte Funciară Nr. 333518 Arad

■■tio

A. Partea I. Descrierea Imobilului

TEREN Extravilan

Adresa: lud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	333518	52.005	NEIDENTIFICAT

B. Partea II. Proprietari șl acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate șl alte drepturi reale		Referințe
77657/21/10/2013
Registrul Cadastral al Imobilelor OCPI ARAD;
Bl	Se înființează cartea funciara a imobilului 333518 ca urmare a înscrierii sistematice. Imobilul se gaseste in registrul cadastrului general sub numărul 9040.	Al
nr. 9040, din 30/09/2011;
B2	înscrierea provizorie, drept de PROPRIETATELegea 7/1996, art. 13 alin. 10. dobândit prin Lege, cota actuala 1/1	Al
	1) UNITATEA ADMINISTRATIV-TERITORIALA ARAD, CIFiQOOOOOOOOOOOO
14458 / 08/02/2021
Act Administrativ nr. PV 9711, din 02/12/2020 emis de OCPI ARAD;
B5	se noteaza repozitionarea imobilului	Al

C. Partea III. SARCINI.

înscrieri privind dezmembrăm,ntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție șl sarcini	Referințe
NU SUNT

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
333518	52.005	NEIDENTIFICAT

Da	te referitoare		a teren
Nr Crt	Categorie folosință	Intra vilan	Suprafața (mp)	Tarla	Parcelă	Nr. topo	Observații / Referințe
1	drum	NU	52.005	-	1302	-	DC1302

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment
1	2	4.045
4	5	97.962
7	8	20.771
10	11	12.909
13	14	13.401
16	17	56.204
19	20	236.895
22	23	6.502

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment
2	3	15.581
5	6	50,357
8	9	24.593
11	12	16.816
14	15	112.069
17	18	4.836
20	21	6.317
23	24	30.136

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment
3	4	3.86
6	7	30,0
9	10	11.554
12	13	17.189
15	16	67.751
18	19	18.962
21	22	13.182
24	25	22.512

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment
25	26	19.034
28	29	18.861
31	32	35,01
34	35	6.685
37	38	31.116
40	41	5.256
43	44	9.901
46	47	10.313
49	50	71.911
52	53	30.086
55	56	38.926
58	59	31.063
61	62	3.979
64	65	116.696
67	68	21.518
70	71	5.024
73	74	7.923
76	77	12.289
79	80	47.486
82	83	42.638
85	86	22.172
88	89	12.245
91	92	6.164
94	95	170.46
97	98	5.23
100	101	84.934
103	104	13.355
106	107	44.194
109	110	48.031
112	113	46.466
115	116	1.05
118	119	20.951
121	122	19.83
124	125	11.884
127	128	7.967
130	131	12.001
133	134	12.0
136	137	12.002
139	140	12.0
142	143	24.0
145	146	12.0
148	149	12.0
151	152	32.515
154	155	33.079
157	158	8.086
160	161	11.938
163	164	31.889
166	167	13.58
169	170	23.921
172	173	14.148
175	176	0.562
178	179	1.095
181	182	11.001
184	185	49.927
187	188	12.398
190	191	24.578

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment
26	27	21,469
29	30	88.131
32	33	7.621
35	36	9.329
38	39	27.353
41	42	11.531
44	45	45.547
47	48	20.954
50	51	32.543
53	54	90.134
56	57	38.892
59	60	17.115
62	63	4.72
65	66	26.537
68	69	4.808
71	72	14.499
74	75	45.128
77	78	12.214
80	81	41.383
83	84	40.361
86	87	37.112
89	90	10.378
92	93	7.027
95	96	26.111
98	99	90.391
101	102	1.729
104	105	32.054
107	108	46.516
110	111	15.13
113	114	109.214
116	117	14.95
119	120	30.504
122	123	24,961
125	126	8.967
128	129	7.767
131	132	24.001
134	135	12.001
137	138	12.0
140	141	11.999
143	144	24.0
146	147	12.0
149	150	36.0
152	153	9.151
155	156	34.032
158	159	1.113
161	162	4.012
164	165	8,609
167	168	15.837
170	171	26.619
173	174	2.41
176	177	7.113
179	180	938
182	183	65.329
185	186	25.068
188	189	11.991
191	192	74.201

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment
27	28	12.972
30	31	55.768
33	34	3.72
36	37	8.191
39	40	87.609
42	43	18.367
45	46	32.559
48	49	12.033
51	52	90.184
54	55	91.954
57	58	39.855
60	61	17.13
63	64	40.179
66	67	5.944
69	70	10.841
72	73	9.941
75	76	41.501
78	79	24.213
81	82	33.652
84	85	8.696
87	88	11.63
90	91	29.725
93	94	10.704
96	97	29.453
99	100	29.567
102	103	26.57
105	106	16.029
108	109	23.693
111	112	39.762
114	115	22.383
117	118	0.559
120	121	7,015
123	124	59.716
126	127	10.007
129	130	12.0
132	133	12.001
135	136	24.001
138	139	12.0
141	142	12.0
144	145	12.0
147	148	11.999
150	151	47.943
153	154	10.377
156	157	2.857
159	160	11.84
162	163	30.506
165	166	4.972
168	169	14.368
171	172	53.205
174	175	32.563
177	178	0.558
180	181	4.282
183	184	72.889
186	187	25.184
189	190	39.108
192	193	9.236

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment	Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment	Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment
193	194	9.273	194	195	9.305	195	196	9.243
196	197	9.281	197	198	18.756	198	199	9.396
199	200	27.758	200	201	37.703	201	202	17.776
202	203	17.209	203	204	33.626	204	205	18.073
205	206	24.196	206	207	39.271	207	208	15.776
208	209	22.477	209	210	46.018	210	211	28.584
211	212	44.542	212	213	40.473	213	214	12.094
214	215	15.82	215	216	4.075	216	217	12.237
217	218	12.996	218	219	27.569	219	220	16.56
220	221	7.475	221	222	6.309	222	223	20.637
223	224	52.824	224	225	17.546	225	226	14.085
226	227	2.023	227	228	29.559	228	229	22.12
229	230	102.268	230	231	38.312	231	232	42.756
232	233	64.212	233	234	82.874	234	235	15.272
235	236	9.227	236	237	37.535	237	238	24.403
238	239	47.48	239	240	84.914	240	241	37.133
241	242	61.226	242	243	160.517	243	244	11.835
244	245	819.309	245	1	28.481

** Lungimile segmentelor sunt determinate Tn planul de proiecție Stereo 70 șl sunt rotunjite la 1 milimetru. **♦ Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mal mici decât valoarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil in condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpl.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data și ora generării, 10/03/2023, 08:33

Oficiul de Cadastru și Publicitate imobiliară ARAD

Nr. cerere	3691
Ziua	13
Luna	01
Anul	2023

Cod verificare

Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

ANCEI

EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

PENTRU INFORMARE

Carte Funciară Nr. 338628 Arad

Imobil aflat sub incidența art. 3 alin. (1) din Legea nr. 17/2014

A. Partea I. Descrierea Imobilului

TEREN Extravilan

Adresa: Jud, Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	330628	13.252

B. Partea II. Proprietari și acte

Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
73900 /18/08/2015
Act Normativ nr. 17, din 07/03/2014 emis de Parlamentul României;
B3	Imobil aflat sub incidența art.3 alin.(l) din Legea 17/2014, dobândit prin Leqe	Al
157871 / 21/10/2021
Act Notarial nr. 3557, din 21/10/2021 emis de Xxxx Xxxxxxx Xxxx;
Bll	Intabulate, drept de PROPRIETATEdare in plata, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al
	1) Xxxxxx Xxxxx, căsătorit cu 2) Xxxxxx Xxxxx

C. Partea III. SARCINI.

înscrieri privind dezmembrămlntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție șl sarcini

Referințe

NU SUNT

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
338628	13.252

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

Date referitoare a teren

Nr Crt	Categorie folosință	Intra vllan	Suprafața (mp)	Tarla	Parcelă	Nr. topo	Observații / Referințe
1	arabil	NU	13.252	126	A1351/49	-

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	X/Y	Punct sfârșit	X/Y	Lungime segment <"(m)
i	214.102,611 531.045,839	2	213.827,166 531.126,891	287.123
2	213.827.166 531.126,891	3	213.806,747 531.064,835	65.329
3	213.806,747 531.064,835	4	213.824,513 531.060.892	18.198
4	213.824.513 531.060,892	5	213.841,127 531.061,63	16.63

Punct început	X/Y	Punct sfârșit	X/Y	Lungime segment <-(m)
5	213.841,127 531.061,63	6	213.875,418 531.065,132	34.469
6	213.875,418 531.065.132	7	213.897,505 531.065,532	22.091
7	213.897,505 531.065,532	8	213.913.596 531.063,061	16.28
B	213.913,596 531.063,061	9	213.932,735 531.056,689	20.172
9	213.932,735 531.056,609	10	213.950,471 531.039,389	24.776
10	213.950,471 531.039,389	11	213.967,344 531.020,902	25.029
11	213.967,344 531.020,902	12	213.982,503 531.004,293	22.487
12	213.982.503 531.004.293	13	214.010,045 531.013.82	29.143
13	214.010,045 531.013,82	14	214.012,873 531.014,790	2.992
14	214.012,873 531.014.798	1	214.102,611 531.045.839	94.955

** Lungimile segmentelorsunt determinate tn planul de proiecte Stereo 70 șl sunt rotunjite la 1 milimetru.

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mal mici decât valoarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/veriflcare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data și ora generării, 13/01/2023, 08:55

Oficiul de Cadastru șl Publicitate Imobiliară ARAD

Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

Adresa BCPI: Localitate: Arad. Splaiul General Gheorghe Magheru, Nr. 13. Cod postai 310329

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE 2193 / 2022

întocmit astăzi, 23/08/2022, privind cererea 90008 din 29/07/2022

având aviz de începere a lucrărilor cu nr 2014 din 29/07/2022

1. Beneficiar Xxxxxxxxx Xxxxxxx-Xxxxx
2. Executant: Xxxx Xxxxxxxxx Xxxx
3. Denumirea lucrărilor recepționate: Plan topografic analogic si digital
4. Nominalizarea documentelor și a documentațiilor care se predau Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD conform avizului de începere a lucrărilor:

Număr act	Data act	rip act	Emitent
2014	29.07.2022	act administrativ	BCPI ARAD
Anexa 1.29,	29.07.2022	înscris sub semnătură privata	Xxxx Xxxxxxxxx Xxxx
Anexa 1.45	29.07.2022	înscris sub semnătură privata	Xxxx Xxxxxxxxx Xxxx
plan sit	29.07.2022	înscris sub semnătură privata	Xxxx Xxxxxxxxx Xxxx
939	20.05.2021	act administrativ	Primăria Municipiului

Așa cum sunt atașate la cerere.

5. Concluzii:

Pentru procesul verbal 2193 au fost recepționate 1 propuneri:

* PLAN TOPOGRAFIC, NECESAR ÎNTOCMIRII DOCUMENTAȚIEI P.U.Z. SI R.L.U. aferent pentru construire unitati industrie nepoluanta, depozitare si servicii, conform certificatului de urbanism cu nr. 939/2021 emis de primăria Municipiului Arad.

• Plan topografic, necesar întocmirii documentației P.U.Z. si R.L.U. - pentru imobilul înscris in cartea funciara nr. 338628 Arad, în suprafață măsurată de 13252 mp, situat în extravilanul UAT-ului Arad, jud. Arad.
• Proprietarul răspunde pentru cunoașterea, indicarea limitelor imobilului și conservarea acestora, precum și pentru punerea la dispoziția persoanei autorizate a tuturor actelor/documentelor pe care le deține cu privire la imobil.
• Persoana autorizată răspunde pentru măsurarea imobilului indicat de proprietar, pentru corectitudinea întocmirii documentației și corespondența acesteia cu realitatea din teren și cu actele doveditoare ale dreptului de proprietate puse la dispoziție de proprietar.
• in cazul trasărilor, persoana autorizată răspunde pentru materializarea limitelor imobilului în concordanță cu documentația cadastrală.
• Suportul topografic aferent planului urbanistic zonal, recepționat de către oficiul teritorial, devine oficial și este introdus în baza de date a oficiilor teritoriale după aprobare prin hotărâre a consiliului local.
• în situația în care hotărârea consiliului local de aprobare a planului urbanistic zonal nu este transmisă oficiului teritorial, acesta recepționează lucrările de specialitate ținând cont de limita imobilului ce face obiectul P.U.Z. existentă în baza de date.

6. Erori topologice față de alte entități spațiale:

dentificator	lip eroare	Mesaj suprapunere
338628	Avertizare	Recepția 1702622: Imobilul TR-1638-1 se suprapune cu terenul 338628 din stratul permanent!
	Avertizare	Recepția 1702622: Imobilul TR-1638-1 se afla intr-o zona reglementata prin L17/2014!
	Avertizare	Recepția 1702622: Imobilul TR-1638-1 se afla intr-o zona reglementata prin L17/2014!

Lucrarea este declarată Admisă

Xxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxx

Semnil dqiul dt Putui AuitUnȘicet DN.oAO.ItJWO,»Oficiu d' CadatVu ii Publici Ui» ImoMiat».

Aw»|ian Sune, wnalNvnibar"SDAA ti ARAD giwiNimaiOai'ui Amal *rc Dala Qa ji IfrOfJS

Inspector

Xxxxxx X- Xxxxxxxx Xxxxx

ROMANIA

JUDEȚUL ARAD

Aprobat, PRIMAR,

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

Xxxxxx Xxxxx

Ca urmare a cererii adresate de Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx cu domiciliul în județul iregistrată cu nr. 43959 din 03.06.2021

și a completărilor ulterioare depuse prin adresele cu nr. 55466/15.07.2021 și 65137/25.08.2021, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite

AVIZUL DE OPORTUNITATE

Nr. din

pentru elaborarea Planului Urbanistic Zonal - "ÎNTOCMIRE PUZ și RLU AFERENT PENTRU CONSTRUIRE UNITATI INDUSTRIE NEPOLUANTA, DEPOZITARE SI SERVICII", amplasament extravilan municipiul Arad, județul Arad, pe parce¹" ‘ificată prin CF nr. 338628 - Arad, cu o suprafață de 13.252 mp.

1. Teritoriul care urmează să fie reglementat prin P.U.Z conform anexei la prezentul aviz este delimitat:

- la nord : proprietate privată - C.F. 338624 - teren arabil;
- Ia sud : domeniu public - CF 338630, UAT Arad - canal;
- la est: domeniu public - CF 338530, UAT Arad - canal;
- la vest: domeniu public - CF 333518 - drum pietruit,;

Planul de reglementări urbanistice și cel de regim juridic al terenurilor vor avea la bază suportul topografic cadastral actualizat, vizat de OCPI Arad, care va fi anexat documentației de urbanism PUZ.

2. Categoriile funcționale ale dezvoltării și eventuale servituți:

- funcțiuni existente : conform Planul Urbanistic General aprobat cu H.C.L.M. Arad nr. 502/2018:
- folosință actuală : teren extravilan, arabil, proprietate privată;
- destinația stabilită prin PUG : arabil în extravilan;

La momentul actual terenul este liber de construcții și neamenajat;

- funcțiuni propuse : industrie, depozitare și servicii.

3. Indicatori urbanistici:

P.O.T maxim propus : 20,00%

C.U.T. maxim propus: 0,3

Regimul maxim de înălțime : va fi stabilit astfel încât să nu depășească înălțimea maximă ce va fi impusă prin avizele ce se vor obține conform certificatului de urbanism nr. 939 din 20.05.2021.

4. Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităților

- accesul auto/pietonal la incintă se va realiza din drumul învecinat la Vest - str. Câmpurilor, CF 333518;
- se va prevedea cu titlu de propunere de obiectiv viitor de utilitate publică lărgirea podului învecinat la Sud-Vest ce traversează canalul HCN 1638;
- soluțiile de circulație și de echipare tehnico-edilitară vor fi însușite de proiectanți de specialitate;

~ rețelele edilitare se vor executa în varianta de amplasare subterană, fără afectarea circulației publice, cu respectarea reglementărilor tehnice aplicabile și a condițiilor tehnice standardizate în vigoare privind amplasarea în localități a rețelelor edilitare subterane;

- se vor realiza parcările necesare, conform specificului funcțiunilor, cu respectarea prevederilor HG ‘ -525/1996, anexa 5 și iară afectarea domeniului public;
- realizarea acceselor și extinderea utilităților se va face prin grija și pe cheltuiala inițiatorului P.U.Z.;
- reglementarea spațiilor verzi va respecta prevederile legale privind protecția mediului, HG 525/1996, anexa 6 și Legea nr. 24 / 2007 republicată privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților.

5. Capacitățile de transport admise

Accesul vehiculelor cu tonaj mare va respecta legislația pentru drumurile publice (O.G. 43/1997 republicată, cu completările și modificările ulterioare) și Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 303/2016.

6. Acorduri/Avize specifice ale organismelor centrale și/sau teritoriale pentru P.U.Z.

*Cele specificate prin Certificatul de Urbanism nr. 939 din 20.05.2021.

7. Obligațiile inițiatorului P.U.Z. ce derivă din procedurile specifice de informare și consultare a publicului:

Inițiatorul și elaboratorul documentației de urbanism vor îndeplini obligațiile ce derivă din procedurile specifice de informare și consultare a publicului în conformitate cu prevederile Ordinului M.D.R.T. nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism.

Se vor prezenta extrase CF ale proprietarilor imobilelor învecinate parcelei care a generat PUZ, corelate cu planul topografic cadastral și cu zona de studiu, în vederea identificării și notificării acestora conform Ordinului MDRT nr.2701/2010.

înainte de parcurgerea circuitului de avizare, documentația se va depune spre consultare în cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism. în această etapă se va solicita și demararea procedurii de informare și consultare a publicului aferent etapei a Il-a.

Documentația aferentă acestei etape se regăsește pe site-ul Primăriei Municipiului Arad www.primariaarad.ro, secțiunea Acte necesare - Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente.

Aprobarea Avizului de oportunitate nu obligă implicit autoritatea publică locală la aprobarea ulterioară a documentației de urbanism.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de urbanism nr. 939 din 20.05.2021, emis de Primăria Municipiului Arad și a fost analizat în cadrul ședinței C.T.A.T.U. din data de 15.06.2021.

Prezentul aviz a fost transmis solicitantului direct/prin poștă la data de..................

ARHITECT ȘEF arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

red/dact/2ex/SD

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

Nr.ad. 43959/A5/__________________

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA I - PREGĂTITOARE - ANUNȚAREA INTENȚIEI DE ELABORAREA PUZ

P.U.Z.și R.L.U.-” Construire unități industrie nepoluantă, depozitare și servicii”

- Amplasament - extravilan mun.Arad, CF 338628
- Beneficiar: Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx

Proiectant - SC STACONS SRL, proiect nr.26/2021

Detalii privind tehnicile si metodele utilizate pentru a informa si a consulta publicul Potrivit prevederilor ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism s-au efectuat următoarele activități:

• Prin adresa nr. 43959/03.06.2021 și a completărilor ulterioare depuse prin adresele cu nr. 55466/15.07.2021 și nr. 65137/26108.2021, înregistrate la Primăria Municipiului Arad, beneficiarul solicită demararea procedurii de informare si consultare a publicului aferent etapei 1 - pregătitoare -anunțarea intenției de elaborare PUZ si RLU aferent, conform Ordinului M.D.R.T. nr.2701/2010.
• Printr-un anunț afișat pe site-ul www.primariaarad.ro, cetățenii au fost invitați să consulte și să transmită observații în perioada 27.08.2021-06.09.2021, referitor la documentația Studiu de Oportunitate disponibilă la sediul Primăriei Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, camera 49.
• S-a întocmit anunțul conform anexa 1 la Ord. 2701/2010 și s-a transmis beneficiarului în vederea amplasării acestuia în loc vizibil pe parcela care a generat PUZ.
• Inițiatorul P.U.Z-ului a afișat anunțul pe un panou rezistent la intemperii cu caracteristicile stabilite în anexa 1 la Ord. 2701/2010, pe parcela care a generat Planul Urbanistic Zonal, în data de 27.08.2021 menținandu-1 pe toată perioada stabilită pentru transmiterea observațiilor și propunerilor.
• Beneficiarul a depus fotografii care demonstrează amplasarea panoului în locația stabilită.
• Studiul de oportunitate a fost analizat în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism, organizată în data de 15.06.2021.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost formulate obiecții.

Având în vedere că s-a parcurs procedura stabilită pentru această etapă de informare, se va putea emite Avizul de Oportunitate în vederea elaborării documentației PUZ.

ARHITECT ȘEF

Arh. Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	--•> im	Data
Verificat	Director executiv	arh. Xxxxxx Xxxxxxxx»		Q 8 SEP. 2021
Elaborat	Consilier	Georgeta Șimăndan		07.09.2021

DOCUMENT DE PLANIFICARE A PROCESULUI DE INFORMARE ȘI CONSULTARE A PUBLICULUI

- P.U.Z.și R.L.U.-” Construire unități industrie nepoluantă, depozitare și servicii
- Amplasament - extravilan mun.Arad CF 338628
- Beneficiar: Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx
- Proiectant - SC STACONS SRL, proiect nr.26/2021

1. Identificarea părților interesate, persoane fizice sau juridice, instituții publice care pot fi interesate de prevederile propuse prin planul de urbanism( nume, prenume si adresa):
2. Modalitatea prin care vor fi informați cei interesați și cei potențial afectați referitor la inițierea procesului de elaborare a planului de urbanism.

• publicarea pe pagina de internet si afișarea la sediul Primăriei Municipiului Arad a anunțurilor privind demararea etapelor de elaborare a planului urbanistic
• panouri amplasate la loc vizibil pe teritoriul zonei studiate
• notificare proprietari direct afectați de propunerile planului urbanistic

3. Modalitatea prin care li se va oferi ocazia celor interesați de a discuta propunerea cu inițiatorul și proiectantul și de a-și exprima rezerve, formula observații sau sugestii, înainte de supunerea spre avizare a autorităților competente:

• informarea și consultarea publicului se face la sediul Primăriei Municipiului Arad, B-dul Revoluției nr.75, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, camera 49
• observațiile pot fi transmise în scris la sediul Primăriei Municipiului Arad, B-dul Revoluției nr.75, Serviciul Relații cu Publicul

4. Calendarul propus de inițiator pentru îndeplinirea obligațiilor de informare și consultare a publicului:________________________________________________________

Beneficiar

Elaborator

Nr.crt.	ETAPE ALE PROCESULUI DE INFORMARE ȘI CONSTATARE	PERIOADA DE DESFĂȘURARE
1.	Etapa pregătitoare-anunțarea intenției de elaborare	27.08.2021-06.09.2021
2.	Etapa a 2-a -etapa elaborării propunerilor preliminare ce vor fi supuse procesului de avizare
3.	Etapa aprobării propunerilor finale

5. Date de contact elaborator:

Serviciul Dezvoltare Urbana si Protejare Monumente

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744

www.primariaarad.ro xxx@xxxxxxxxxxxxxxx

Arhitect Șef

Direcția Construcții și Dezvoltare Urbană Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Nr. ad. 87832/ DEC Spre știință

SC STACONS SRL

B-dul. Decebal, nr. 6, municipiul Arad, județul Arad xxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx Către,

Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx

Referitor la documentația PUZ - „întocmire PUZ si RLU aferent pentru Construire unități industrie nepoluantă, depozitare și servicii", amplasament: extravilanul Municipiul Arad, identificat prin C.F. nr. 338628 - Arad, cu o suprafață de 13.252 mp, aflată în etapa a 11-a de elaborare a propunerilor.

Prin prezenta vă comunicăm că membrii comisiei CTATU, in urma analizării documentației în cadrul ședinței din data de 25.11.2021, au fost de acord cu soluția propusă.

Documentația care se va depune în vederea obținerii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovării spre aprobare a documentației de urbanism, se va elabora conform Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000, prevederilor Ordinului M.D.R.A.P. nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism și ale HG 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism.

La etapa a lll-a, documentația se va depune cu cerere tip în vederea emiterii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovare spre aprobare documentație de urbanism. Documentația de urbanism, întocmită în conformitate cu conținutul cadru aprobat, semnată și cu ștampila RUR, se va depune în trei exemplare identice (un exemplar original și două copii) pe suport de hârtie și 1 exemplar în format electronic pe suport CD/DVD, care va cuprinde întreaga documentație: piese scrise, piese desenate -în format doc, pdf, și în format vectorial (dxf, dwg, shp), pe suport topografic realizat în coordonate în sistemul național Stereo 1970, conform art. 48, alin. (1), din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, astfel încât să poată fi integrate în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară - și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc., - în format pdf, cât și dovada achitării taxei RUR.

Alăturat vă înaintăm Raportul informării și consultării publicului, aferent Etapei a Jl-a Consultarea asupra propunerilor preliminare.

Arhitect Șef, arh. Xxxxxxx Xxxxx-Xxxxxxxx

Funcția

Nume prenume ^!

Semnătură

Data

Verificat

Director executiv

arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx

•l

Elaborat

Consilier

arh. Xxx Xxxxx Xxxxxx

_X_23J 2.2021

PR1MAR1A MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII Șl DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

NR.ad,87832/A5/ 2^^ W

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

Etapa a 2-a Consultarea asupra propunerilor preliminare

în conformitate cu prevederile Ordinului MDRT nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, s-a întocmit prezentul raport privind:

P.U.Z. și R.L.U. • Construire unități industrie nepoluantă, depozitare și servicii

Amplasament - extravilan municipiul Arad, CF 338628 Arad

Beneficiar- Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx

Proiectant - SC STACONS SRL, arh RUR D.Craînic, proiect nr.26 2021

în vederea informării și consultării publicului s-au efectuat următoarele activități la etapa 2 -etapa de elaborare a propunerilor PUZ:

- urmare cererii depuse de către beneficiar, s-a întocmit anunțul privind posibilitatea de consultare asupra propunerilor preliminare PUZ și s-a afișat pe pagina de internet și la sediul instituției în data 09.12.2021.

Publicul a fost invitat să transmită comentarii și observații privind propunerile PUZ în perioada 09.12.2021-23.12.2021.

- beneficiarul documentației a amplasat panouri pe parcela care a generat planul urbanistic zonal, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.
- au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUZ, proprietarii parcelelor învecinate identificate cu extras CF 338085, CF 338624, CF 338637, CF 338641, CF 338643, DIRECȚIA PATRIMONIU.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană.

Nu au fost înregistrate sesizări.

Având în vedere că s-au parcurs procedurile corespunzătoare etapei de elaborare a propunerilor PUZ, se va putea începe circuitul legal de avizare.

Arhitect Șef

Arh.Emili? ’^Ciurariu

	Funcția	Nume prenume	Semnătură	Data
Verificat	Director Executiv	arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx .		24.12.2021
Elaborat	Consilier	___ Xxxxxxxx Xxxxx		24.12.2021

Red AGta

COMEMORĂRI

AP. x CAMERE-ARAD

Cu lacrimi în ochi ți cu mire durere in suflet, ne despflr-țltn de fratele >1 unchiul nostru drag

Xxxxx Xxxx

la vârsta de 65 de ani Înmormântarea va avea loc marți 25 ianuarie 2022, la ora 14:00, la Capela din SlnlcoLi-ul Mic. Dumnezeu *1-1 ferle fi să-l odihnească tn pace!

Xxxx Xxxxxxx cu autul Nlcu ți nepotul pr.Ccxtnin Corlei cu familia

AstAzI m împlinesc 7 ani de când a plecat dintre noi fulgerător *1 mult prea devreme un om minunat, plin de dragoste *i generozitate, iubitul nostru soț *1 tată.

NJCU IOVÂNESCU.

Amintirea lui va rămâne vețnlc In inimile noastre. Dumnezeu să-l dea odihni vețnidl *1 binemeritat!¹

Îndurerați, soția lud g| flul RAzvan

• Vlad ajurtamant două camera, parter Incit, baton, centru- Podgoria. zona lacului. 0743.872308.

• Angajai bălteați pentru pază eMecîNe And U04-U/O. T< DMQ4M299.

PRESTĂRI SERVICII

AP, 3 CAM ERE-ARAD

• Vând 1 camera mari, spațios, luminos. PodgorU-Gară. et Ift, 2 balcoane. 60000 Euro, exdus Inter-median, 0735.121.515.

CASE-ARAD

* Vând casă mara. Arad-MIcila-ca,ftr Poiana rr ttupratațâtotali: 461 mp, suprafață construită: 390 mp [D-P-M], 380.000- £uro Ta 0722782353

• Executăm acspvtpsL dulgherii, țiglă metalică, ceramică, repara pi jgheaburi, burlane. 0751554 «4. 0757.153.18$ -Dumitru.
■ Ezeoriămi mparațl jgheaburi, btrlane, acoperituri țiglă metalică. ceramici, izolații pol'rstiren, i 0750.601675.

I • Executăm aceperițuri țlgU metafdk ceramică, dulghwte.ori. ce tip de reparații, 0749312.758

UATERUUEDE CONSTRUCȚII

IMOBILE CHIRII

CONDOLEANȚE

Comunitatea academici a Universității „Aurel VUicu" din Arad este aUturi de pnrf.univ.dr Mărim Bila* 1n aceste momente grele pricinuite de trecerea tn neființă a mamei tale.

Sincere condoleanțe familiei îndoliate¹

O clipi de aducere aminte *1 o rugăciune la împlinirea a lase ani de când dragul nostru soț tată, socru, bunic *1 străbunic

Xxxx Xxxxx AN a plecat dintre noi Te-am iubit *1 nu te vom uita niciodată.

Familia

• IncNriaz ipartsmeni 1 onn> rA, MklJaca, zona Miorița, mobilat, centrală termkX bUton închis termopan, cheltuieli mici, preț 160 Euro. negociabil. Telefon 07733791134.
• IncNriaz apartament cu o cerneri la casă pentru o doamnă sau cuplu. Preț 260 Roci Tel. 0751507-866.

a Aduc tddp, balast, sort, pământ, piatră spartă contasată, mranlț A 0747.20637],

ANIMALE, PAsARI

• Vând io pari rasa Petrul* ți Mangafa. Tel 0752532.421.
• Vind porc gras, rasă de came. Telefon 0744J5531 a

DIVERSE

OFERTE LOCURI DE MUNCA

Suntem alături de Cristiana ji Cristian la marea durere pricinuită de plecarea la ceruri a dragului ți iubitului lor tată,

Xxxxx Xxxxxxx.

Dumnezeu să-i vegheze somnul etern fi si aline suferința familiei!

Familia Xxxxx Xxxxx

• âjip^âmmunctariinBMtftnK-ti: mustiți ținecalflca&to^w cenrtrwtor, 0744J8â4ai.

o Cumpăr pana, fler, cafovthm caroserii, baterii suta, neferoase, 0743.M4.531,074^657321

Împărtășim marea durere a prietenilor nouri familia Xxxxxx Xxxxxxxxx fi Alexandru. In aceste clipe grele prici* hutle de decesul celui care a fost tată, respectiv socru Suntem aUturi de familia îndoliată, Serglu fi Georgiana

Vestea trecerii In veinlclc a prietenului tar Xxxx Xxxxxxx ne-a umplut Inimile de durere *1 compasiune. Ne rugim ca Bunul Dumnezeu *1 mingile familia îndoliată!

Fam. dr. Ing. Gomol

MULȚUMIRI

Mulțumim țurțur or celor care nfrau fo* alituri tn aceste zile țl care ne-au Înconjurat cu compasiune la dureroasa despărțire de tel care a foit

Xxxxx Xxxxxxx.

Vei rlmlne pentru totdeauna 1n inimile noastre!

Familia Îndoliată

Anunțurile de deces se publică GRATUIT!

KUKI - senrtdl funerare complete

PreteAtsr dt fote • ofei riale b preț de pradneitw, CAATVfT teoMm Ktela b țU, prlaide, ou de pafl N CALP. Transport Intern ;l Internațional • Accesorii funerare. rnatagj Arid, $e. Wai Emntsoi or 4 (In caUl rteMs de Certai Ai^tru Telefon: 0257/2II «9, mobil; 0721-343-964 www JrwDBrwirtamkuM .corn

casă nmtunA ■ stn<u sut™ lu<mc nmn re. i o, MdNte - So^CQcprior nt 6 {Ungi magazinul tafta)

Azi, 25 ianuarie 2022 se împlinesc 9 ani do la trecerea In neflinll a scumpei noastre solie, mamă. bunică fi soacră.

DARÂU Xxxxx Xxxxxx din CU.

Odlhnească-se In pace¹

Familia

M sa*sruM owwa.oAMn'HMriilhtetevMf prefira tirHzn*, uWp hdNMf jitpoijinU depârt» strM. învârt h Juieța And, nul And, Ertmtuv C? Mii And mjnțA puttiaA IntBBJt amn dVpww* wftMif W dMhw» . ^r htarmab pXw anpnutut <kxurentzțb< teMa ■ prabrtutU popia pot nnrautlalhBdUAPM And,m.5(*«UIRuresuMFJl,dHc (onteBSO-iaOO).

0tMmț«e pitBcuM se prtnesc la sedul APM And, sta SpbM etaiAe lasuUlure [81

Au trecui 12 ani de când ai plecat dintre noi, dar e*ti prezent in inimile noastre ți luflelele noastre, iubitul nostru soț, tată țl bunic.

MIȚITI VAS I LE.

Rugăm pe Bunul Dumnezeu să Iți dea odihna veșnică¹

Fam. MiUU

Contra cost anunțurile de deces pot fi însoțite de unul dintre următoarele simboluri;

Publicitate 0257/210.775 0257/280.904

SERVICII FUNERARE

NOSFERATUM

___________________,____________

AP. x CAMERE-ARAD

• Vând apartament <fouâ camera, part « înalt batam. centru- Podgoria. zona Lacului, 0743.072.9®.
• Vând apartament cu 2 oune-ra» MicAlaca. el 1- Telefon 0T56JJIJ.77L

• Angajez bucitArauA cwWt i (Aptomie musdtor cu c*mct K F72LUU40.

PRESTĂRI servicii

AP. J CAM ERE-ARAD

• Vând 1 rara ara mart, spațiu, luminos, Podgoria-GarA. et li 2 balcoane. 60000 Euro, exclus intermediari, ODSÎliLlL

CASE-ARAD

■ Viral tui mare, Arad- MicAla-ca. str. Poiana nr. Kuiprafatl totali 461 mp. suprafață construită: 390 mp (MM4). MO 000 Euro. Tel 0722.782353

a vwcaalta netoate milițiile. Arad-Bujat str. Mamei nr 60/A. 0732164580

IMOBILE CHIRII

• tncNriai apartament x camera iritat, termotaci cent rad, P-ța Mici 0777.7235»
• IricMriai apartament cu g cămări la casă pentru o doamnă sau cuplu. Preț 260 RonJ. Tel. 0752687 A6L

OFERTE LOCURI DE MUNCA

• Angafax OAibați pentru pali oblecWe Arad 12/24-12/44. TaL P740430JS9.

• EucuUik Mopcrt|uri,dwV»aria, ^@IA metalici, ceramici rțpan-pi foheâitoft burtane,^ 0757.191185 -Dumitru.

MATERIALE DE CONSTRUCȚII

• AAicntsfp» balast, tort, pAmbi plătii sparti con casați, mranlță, 0747-206371,

ANIMALE, PAîARI

a Vând 10 pord rata Htrnan *1 MangaRa. Tel 0752531421.

| DIVERSE

• VAnd cauducuri târnă, preț 30 Ren ;l 50 Hon, 0741475054.

« Vând brtcMa H petețl dn nnagui, ujl V geamuri termo-pan nntlefracție. Izolat termic jl tonic. Anglia, cu vitralii țl stldA ornamentali. tAmplArie 6 camere Mh second >1 anvelope - Llpova, 0744.796541

• cumpăr pene, Ber, «tarifara, caroserii, baterii auto, neferoase, 0743544531,0740 657.922.
• Vând hlbriourt, macrameuri, alendelon bărbați, negociabil tar-furii porțelan, serviri cristal, fotolii pe rotile. 0357/422483.

Xxxxxxxxx Xxxxxxx-Xxxxx

titular «1 IfittcmJrr PUZ U Al U «țVrmt pentru tmwrniîrr wVrW teduifn* nr-ptdwrnfti (teportarr d ArmcC wnpLitttai ta iiKhrtut And, mun Arad, t kn, CF WL3 JIU» Arad «nunta pubMod Wenut nupra dewiwriT tăietorii ritnlrMnCTpinffaditfftninflit.

InhxmjWlf prMnd csnatwtui docunwntathHtehnte* • pratecrJui propui pdl A tomutoț b **dM ATM And. m. SpUlut MurnuM F.H, iMc (ante a «o-» x»).

Obtarvaflite pubSpAd m primeu te ledtAji APM Arad. wSptakd MutwuaW FN,ht«nntnd« 15 iPrcteta puMctnaMMuituU- i«Hb

țpueDyirraeKL____

SCP EXPERT 0PRU In caftai» da teMdm * DC MAM CORJ*ORATK)N 1RL anunța wuarM, tonfcrrn lege 0&QCKM. pm totaba piXAca. dnctara, cu ungara a urnwlDarălor bunuri:

- Matatfluvftor 3 5T - 1 600 aura, mctoslMIicr 151" - 600 «m, auvmgftaratVECO(datecta)-750eura;meOng ctermHfttola2buc-000 eurartruc praaa B3-40T - 600aura: lr**a uiVrarWa Fu8 Z2 -1XJOO aura: vnt traniportirtoara - M nm cmwu voprt - MO uc; cuptor utcera -600 auro; meuna vopatr - MO aura, gMatma bt)i« 90TF - 2.500 aura-praaa eu racentoc 4O-25TF - 1,100 aura: stAani 4M.1M TF -1.750 auto; «petra «udura EmAme -120 aura; PratJ** meratonra* nu Indud TVAcwa. aa* la uM In csnfvmMte cu pra v*d«la todutoi 6«a».

Licitata parau tunurt» «wmenUanela va ama loc la data d« 04^2022 ura 12.00 la aed<ui IrtAMonAji țuMaf EXPERT 5PRI dm Arad, Btr. CJ. BcMnttnMnu. nr. 5. at. 1 M-Arad. In cat da naadiudacara totNi m râie in tacar» zi da wwt, era tj-

^J^agutar^ dalfaaurwv a Bdtattol m poete consulte la «edtol

Garanta da paracKiara te âdtatte cate egala cu 10% din pratui da pomwa. artdutte TVA elpurtjrltor «citate.

Poete participa la fcufc orie* peraoan» Itata m (uridica can IndapânMte contSklite din HMuianwnM ta Mtetetia. căra, pan» In ztoc anterioara Iritata*la ora 10. w, • tapuagaranta ta partiasana ta heftaba ta ta ukM kidtaionA4 judiri». «au, a patentai copia onindri o» plate privind echeara« garantai.

Momeai auțtomnure m Mi oMne la sadM «cHdatorutol ludidw EXPERTSPRL-tetoton0267a574& junnaMarian». hmThpm

Contra cost anunțurile de deces pot fi însoțite de unul dintre următoarele simboluri: HHHC

SERVICII FUNERARE

JURNAL

SERVICII FUNERARE

hMsdta * rid»-ofui riale b praț te prodatMor. OlATUITl Mn» tl» «țâri, RrtBfrie, nudei ari CAJU. Transport Intim șl Internațional • Accesorii funerare. Contate *M.» Mim EJrtmni rr. 4 (h anal **«'»« de tarate Uraniu

Telefon: 0237/2119», fnqbC; 077KHJ-9M www.lrxrwfDOrUfTikuWcom

CASĂ H/MERARÂ - Strada £Han UmMc Roth nr. 1 D. &We • Ști. Cfleoilfar nr. 6 (lingi magazinul tafta)

NOSFERATUM

---- s.* ---^c

UtfBi /URCNUtC COMtem

Aradstr GhibaBlrta nr.26-Td.tOTU1DUU;08KȚM48M

NON STOP wwwenQpfTBtum.ro I

nuwsPoinMATun'NMWKK’iuutaADw orașul moca ♦ Hcua ta pM da (MwtocJtee* l*wumM ORAlLUT- doar pa b«n rurwTKM dtBWrifc* CtXUUfWnțtțlrTwPr turaatr * RmMn «etate ta HMtalta*rmta cad Ai pana» ^HP;* f»nl4M OCCtfiATn tX LA UCmJE⁷ ***»* am-UtaJi.VrMtalfWu Kiwi w AUwem.C«P*C FMOOMK: * CArtUA tama

KN BStPliWBRlUOH

BEST WESTERN CENTRAL HOTEL ARAD anjoieaiS:

®« mecanic întreținere șl reparații instalații Best și spații hoteliere I

Western ■ _recepțloner hotel |

CV-wîlf d naratf.sir.Hdrtinr.B

_______^loirrjțutj«|ffoRD2SI/2565*3

GARSONIERE* ARAD

PRESTĂRI SERVICII

• Vând gMonktă confort 1 In Micllaca. Telefon 0748983647 0754 668982.

AP.2CAMERE*ARAD

• VIhd aparutntnt 3 umere decomandate. etaja, mobilai și utilat. cu ioc parcare, Kaufland-Pod-floria, 073Î.632SD6

TERENURI JUDEȚ

• Cumpăr Itrtn arabil la CAlCur-tici In asociație. Olc' 7.000 Euro/ ha. 0733 632.595.

* • Execut iMărl*. tencuiala, gr^ sie laianță. șape, pavele. Izolații, betoane. 0745.89G.05&.

¹ • Executăm zidărie. tencuieli, ‘ zugrăveli, rigips izolații, acoperișuri, termoizolțîi. consolidâr. 0740 696.157.

• Executăm urgent orice tip acoperiș nou sau reparații dulghe ric, terase, jgheaburi, burtarc. 0753 880662.
• famtfe serioasa întreținem bâtrănL Telefon 0740.934.975.

ANIMALE, PĂSĂRI

IMOBILE CHIRII

• DtviL uut colegi de apar» tament, central 0743 £73 908 02S7/23H43
• închiriez apartamenl 2 umere, decomandate, zonn Kaulland 1. Telefon 0707.603 44]
• închiriez spațiu dt 52 mp. zona Podgoria, ret 0722 293 738

I * Vând pmf 10 bucăți rau Man» | gaHți roșu șl rasa febean ți 2 capre. O75Î.532 421.

L_ -- -

LOCURI DE VECI

• Vlnd două locuri de v«cl în Grădiște. let 0774.629515

C!TA|1I

DECESE

Cu niniArdnltâ durere anunțăm tivcm-a an nth Inp a celui rare a fost sa| Uit lată deosebit, un bunic hibiiur

Xxxxxxxxx Xxxxx.

<"r li J-mi t unusi ul ți vnr #â-l conducă |h* ultimul drum nr j<ii 0 alături. iisi.Uf R arpu-mb. ir 2(tt2. m;e I3.w |,i bhcj Ini din satul Pescari Vei raiiuine vrsnlr in KUfk-iele iioasirr

Fan»lila hicluhatA

COMEMORĂRI

.Se hlaplim-xr |U tir iile ih ■ 4H<I Ut 4 |mmMT |hMJ II Uit deaUiiM rt-l nitt-h fnM illIiMuIlKK-lrU fui lată «uru huim țl cillriv

1OAN WEISU

Dmwzru aA-DnlthiHw-V P^raMa^ul ih |n<ti» nih va avu Iem tumlUU 10si'plrmkie ura II QP la Hm-i tr£ Oni* dmA thn r<in i *«ki

Fiimilhi

SERVICII FUNERARE

Casa Funerară SILENTIUM AETERNUM

riptiMhdiipwiție:

• Douiull pentru piWruhtn

■ Cimeti frigorifici pentru piitnrM penojrwfor ine iele

B ElihrtereipenMnelot Zecedete din pilule fl Uifr ni mi|tnl funerere autortiite DSP

■ Ridiune ajutorului de Rimei

mAnUitdrU Un 4t Pensii * IHAnniAZțq

■ Răpăituri din Eunpa ATXftflnc STA

■ ServidtdelndnHiueinnan; - V/W5o6S24

Casa Funerară SILENTIUM AETERNUM lut TU ftirtMW nuri fc OWIttl PBUjșțrn t •’« Wl Hi tMîMHH 41 011b K

UwmU57U«lățJ4 • EHIJMEO • plhCOD 073JJMHI

ObASTIAN Xxxxxxx-Xxxxx

titular al planului PUZ Construire unitati industriale, nepo luante, depozitare $r servrert in extravilanul municipiului Arad amplasament identificat prin CF NR. 338628 Arad. jud.Arad, aduce la cunoștința publicuui ca deci; a etape de încadrare, conform HG nr JO76/20O4, este aceea de adoptare a planului fara avu de med u

Propunerile de reconsiderare ale decizie se vor transmite in scris, in termen de 10 zile calendaristice de la publ carea anuntu ui, la sediul APM Arad, str. Splaiul Mureșului FN -telefon 0257280996, e mait xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx w.

S.C. SOLAS ELECTR1CITYS.R.L

titular il

„PUZ si RLU PARE FOTOVOLTAIC NADAB1"

piuput a 6 ।«iluil in mii sirianul focahuin Chmnru Cm.jud And. idu^« 11 cunoilinti publtului drcUui AfM And d» »mi iuti avii ului d« mediu Motivele cxit au Uit I* bau luai 11 dvciziel suni uimaloanlt

■planul respecta cerinței# legrțlaliel p ivind protecția mediului

•din documentația depun reiuha Ci planul âie In vedei* dezvoltatei spa-Hala dunblb U echilibrau a «talului planului, prxi ut4uaieA lemnek-i locale in paralel cu pwlKiia <onser»a»ra u leahihUiea medului natural aletlat ta mptehienUrea obiechvekM

Propunerile efe ircontidtwc ale deciziei h vo* transmite in tem,«n termen de 10 ide calendaristice de la publicam anunțului, la sediul APM Asad. Splaiul Murei, FH tUi» hjiu

S.C. ADVANTAGE HEMAINNOVATION TECHNOLOGIES S.R.L

. Sed'ul And Zona InduilTUU de Vait Iti W ni 1$ ANGAJEAZĂ

MONTATORSUBANSAMBLE

BĂRBAȚI fi FEMEI

CERINȚE:

• cunoștințe de desen tehnic - conullui* avantaj
■ ttpcncnu de nwnUtor In alte cumpănii umtltiiku aVAhUj
■ seriozitate

■ adapUW&lale d* • lucra In echipa

b atenție distributivă ți memorie vizuali

OFERTE:

■ Mlir de încadrare de ta J.l ] S M-ftfă Mtperltnțl 13 41B bl ■ CV experiență in domeniu montaje de minim 1 an.

a spor ore suplimentare-100% e bwwort WprmtciUre e spot de week-end - 5% ad:țnnaț *

a bonui in sikwe de 50 curo brut lunar In primtk 3 hml de la armare

cu condiția ca U rămlnă 1 an In societate

■ tonus de pmductrviUite Incepănd cu hiru a paln de U angajate

a tichet* de masă-20 W (din 01 octombrie- valoarelichttede masa 10 Iril

a primă de conctdiu-15%dintâlarul de fnodrar*

a ui* d* concediu tupiimentart In funcție de vechimea totală tn munci -deb211* 25 zd* lucrătoare

B pnmi cu ocaria hațlnli unui Copil_;.

a tichet* cadou cu ocazia SlrblUMlIoC patcaft |l a Sărbliorifor de lamă

■ asigurare mediali angajat jl membrii famM (toț/soție ți copii pini
■ program de lucru -1 uu 2 «Hlmbu ri

a contract individual de muncă pe perioadă nadetermiruU

■ transport uigurat f uu Introducere rut* noi la minim S persoane din ioni ^L - =

IMtnțkmăm ti ne mărim echipa de lucru, dacă dort țtl ți ejl î |nt«r«Mt s de ofertele noattre untacuaxLn* la următoarei* numere de telefon: *

S 0753 021410* Andr** 9 07)2 IS4529-Menita |

o'b HlxXBoBza Radu cu domiciliu necunoscut moșlenitor al de (unciei Pasi'utru Natalia-£iT.e4.ucrcția decedată la data tfc 2603 2022 cu ultim domiciliu In Arad Bld Vasi-IcMilOanz 16, jud. Arad.

DfVERSE

t VAnd caune țuică diferite mărimi, preț avanta os Telefon 0740.979025

WAwiyK'fMdDnMȘh

Biroul de MICA PUBLICITATE

l-a mutat sediul la URNALARADEAN Bulevardul Revoluției nr. 62.

Talon valabil până în 31 decembrie 2022

Dale personalei

Nume șl Prenume:

Telefon:

Buletin de Identitate:

MiMTEI

Text: DATA âpsnțiciîniii'niiiHmiim

imimiiiniamiiiiiamaiunimimiiiimimiitiiiiiaiai) aaaaaaiaaaaaaaaaaaaaaaaiaaaaiatiaaiaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaataaaaaaaa

..............................................

lăiăiiăitiiimimmtăiomiimiiiiitiimimiiitiBiBmiiiio

iiBitîiiiiiHiaiimiiiiiiiiim'iHiiitMitiimiiiiiiiiiiiiiaii

Anunțurile seprelauzMc, la ghișeu, pană in ora 16^ după această oră,se pol prelua doar prininttfmec^ijl

sistamiui txfrede preluare a! enunțuitodisponibil paww.jumalaraifeen.ro, Aiwneile de mică publtîlefe din Jund Arădean se pitică pa baza taJonuîuidnziar

Redacția nu iți asumă responsabîitatea pentru conținutul anunțurilor de mică publicitafel

JURNAL

- HG 1061/2008 privind transportul deșeurilor periculoase și nepericuloase pe teritoriul României cu modificările și completările ulterioare;
- OUG 68/2007 privind răspunderea de mediu cu referire la prevenirea si repararea prejudiciului asupra mediului cu modificările și compeltările ulterioare;

precum și alte acte normative care reglementează planul sau activitățile care se vor desfășura pe amplasament.

Documentația cuprinde:

- Notificare privind elaborarea primei versiuni a planului;
- Ordin de plată nr. F.N/26.01.2022;
- Certificat de Urbanism nr. 939 din 20.05.2021 eliberat de Primăria municipiului Arad;
- Memoriu de prezentare
- Extras Carte Funciară nr. cad. 338628 Arad eliberat de OCPI Arad;
- Planșe anexă documentației: plan de încadrare în zonă; plan de situație existentă; plan situașie propus, plan mobilare reglementări urbanistice - zonificare; plan edilitare;
- Aviz de oportunitate nr. 26/ 09.09.2021 eliberat de Primăria orașului Arad;
- Aviz nr. 55/02.08.2022 eliberat de AN Apele Române SGA Arad;
- Aviz nr. 06/16.02.2022 eliberat de ANIF Filiala Teritorială de LF. Arad
- Proces verbal ședință nr.2618/23.02.2022 privind consultarea membrilor Comitetului Special Informarea publicului la procedura de evaluare de mediu a avut loc după cum urmează: - Jurnalul Arădean din 25.01.2022 și 28.01.2022 privind consultarea primei versiuni;
- Jurnalul Arădean din 08.09.2022 privind decizia de adoptare a planului;
- Anunț postat pe site-ul APM Arad în 07.09.2022 privind decizia de adoptare a planului

Nerespectarea condițiilor prezentului aviz constituie contravenție și se pedepsește conform prevederilor legale în vigoare.

Titularii planului au obligația de a notifica autoritatea competentă pentru protecția mediului dacă intervin elemente noi, necunoscute la data emiterii actelor de reglementare, precum și asupra oricăror modificări ale condițiilor care au stat la baza emiterii actelor de reglementare, înainte de realizarea modificării.

Conform HG 1000/2012 privind reorganizarea și funcționarea Agenției Naționale pentru Protecția Mediului și a instituțiilor publice aflate în subordinea acesteia, Art. 8, alin. (2), lit, ii) „Agențiile județene pentru protecția mediului au următoarele atribuții principale: urmăresc îndeplinirea cerințelor legislației de mediu din actele de reglementare emise și, în cazul constatării unor neconformități, iau măsurile care se impun, potrivit competențelor stabilite de legislația în vigoare.”

în conformitate cu Legea nr. 292/2018 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice și private asupra mediului, titularul planului va solicita și obține acord de mediu înaintea demarării oricăror lucrări de realizare a obiectivelor din planul propus spre avizare, prin depunerea la APM Arad a documentației conform art 8 din Procedura la Legea nr. 292/2018.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii, pe toată perioada de valabilitate a planului/programului dacă nu intervin modificări ale acestuia.

Prezentul act de reglementare cuprinde 5 pagini și a fost redactat în 2 exemplare.

Șef Serviciu A^vî’«. Acn-4uri, Autorizații

Xxxxxx Xxxxx

întocmi*

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331,0257281461;

Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679

ROMÂNIA

CONSILIUL JUDEȚEAN ARAD 310003 - Arad, strada Comeliu Coposu, nr. 22

Direcția Arhitect-Șef Serviciul U.A.T.B.D.GIS Nr. 27570/31360/27.12.2022

Către PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD în atenția d-lui Primar

Referitor la P.U.Z. și R.L.U. - „Construire unități industrie nepoluantă, depozitare și servicii” extravilan municipiul Arad

Beneficiar: Xxxxxx Xxxxx și Marta (Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx)

Proiect nr. 26/2021, proiectant: SC Stacons SRL, specialist cu drept de semnătură R.U.R. arh. Xxxxxxx Xxxxx.

Prin prezenta vă informăm că Arhitectul-șef al Județului Arad a emis avizul nr. 20/27.12.2022 pentru documentația P.U.Z. și R.L.U. - „ Construire unități industrie nepoluantă, depozitare și servicii” extravilan municipiul Arad și a vizat 3 exemplare de documentație.

Anexat la prezenta vă transmitem: 1 exemplar din documentația PUZ avizată de Arhitectul-șef al Județului Arad însoțită de avizul nr. 20 din 27.12.2022.

Având în vedere:

• Prevederile art.56 al.6 și 7 din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul cu modificările și completările ulterioare:

(6) Documentațiile de urbanism, elaborate conform legislației în vigoare, care au avizele și acordurile prevăzute de lege și solicitate prin certificatul de urbanism, precum și tarifele de exercitare a dreptului de semnătură achitate pentru specialiștii care au elaborat documentațiile, se promovează de către primar, în vederea aprobării prin hotărâre a consiliului local, pe baza referatului de specialitate al arhitectului-șef ( persoanei responsabile cu urbanismul din cadrul primăriei), în termen de maximum 30 de zile de la data înregistrării documentației complete la registratura primăriei.
(7) în termen de maximum 45 de zile de la finalizarea dezbaterii publice și înaintarea expunerii de motive elaborate de primar și a raportului de specialitate elaborat de către arhitectul-șef, consiliul local are obligația să emită o hotărâre prin care aprobă sau respinge documentația de urbanism.
• Prevederile art.ll și 12 din Ordinul nr. 2701/2010 - Raportul informării și consultării publicului însoțit de punctul de vedere (referatul) structurii de specialitate din cadrul autorității publice locale, se prezintă consiliului local spre însușire sau respingere.

Documentația P.U.Z. și R.L.U.- forma avizată de Arhitectul-șef ai Județului Arad se supune spre aprobarea C. Local.

Documentația P.U.Z. aprobată se păstrează și arhivează la sediul primăriei, spre aplicare.

Toate restricțiile impuse prin documentația PUZ aprobată se fac publice de către C. Local - autoritatea publică locală responsabilă cu aprobarea planului, inclusiv prin publicarea pe site-ul instituției, (v. art. 48^A1 alin. 5 din Legea nr. 350/2001)

ARHITPPt.cpp

Arh. Vîiveson pr întocmit

Marian’ ^’Hu

ROMÂNIA

CONSILIUL JUDEȚEAN ARAD

310003 - Arad, strada Corneliu Coposu, nr. 22

Tel. 0040-357-731100 » ISO 9001 Fax. 0040-357-731280

http://www.ciarad.ro Lt-C (Certi frai ioni xxxxxxxxx@xxxxxxxxx

ROMÂNIA

Județul Arad Arhitect-șef

Ca urmare a cererii adresate de Xxxxxx Xxxxx și Marta, cu domiciliul/sediul in județu’ ;at

-----------, .... . înregistrată lanr. 27570 din 15.11.2022 și nr.31360 din 21.12.2022,

în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul:

AVIZ

Nr. 20 din 27.12.2022

pentru Planul urbanistic zonal: “Construire unități industrie nepoluantă, depozitare și servicii” generat de imobilul: C.F. 338628 Arad.

Inițiator: Xxxxxx Xxxxx și Marta (Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx)

Proiectant: S.C. Stacons S.R.L.

Specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Xxxxxxx Xxxxx

Amplasare, delimitare, suprafață zona studiată în P.U.Z.: est- domeniu public - canal, vest- domeniu public - drum de piatră, nord- proprietate privată și sud- domeniu public - canal.

Suprafață incintă: 13.252 mp.

Prevederi P.U.G. - R.L.U.:

-UTR;

- regim de construire:
- funcțiuni predominante:
- H max = ;
- POT max = ;
- CUT max =;
- retragerea minimă față de aliniament = ;
- retrageri minime față de limitele laterale =;
- retrageri minime față de limitele posterioare = .

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:

- UTR nou;
- regim de construire: P+2E;
- funcțiuni predominante: industrie,depozitare și servicii;
- H max = 12 m;
- POT max = 20%;
- CUT max = 0,3 ;
- retragerea minimă față de aliniament = cf. art. 23 din RLU aferent;
- retrageri minime față de limitele laterale stânga = cf. art. 24 din RLU aferent;
- retrageri minime față de limitele laterale dreapta = cf. art. 24 din RLU aferent;
- retrageri minime față de limitele posterioare = cf. art. 24 din RLU aferent;
- circulații și accese: acces, circulații auto și pietonale.
- echipare tehnico-edilitară: branșament electric, puț forat, bazin vidanjabil.

în urma ședinței Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism din data de 24.11.2022 se avizează favorabil Planul urbanistic zonal și Regulamentul local de urbanism aferent acestuia.

Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de reglementări urbanistice și planul de acțiune pentru implementarea investițiilor propuse vizate spre neschimbare, anexate.

Prezentul aviz este un aviz tehnic și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.Z.

Documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (DTAC) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.Z. și cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 939 din 20.05.2021, emis de Primăria municipiului Arad.

ST AC O N S proiectare&consultanta

CAPITOLUL III

PLAN DE ACȚIUNE

IMPLEMENTARE INVESTIȚII PROUSE PRIN P.U.Z.

150

9.Wt

stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.stacons.ro

butevarduIDecebal nr. 6

Arad xx xxxxxx telefon 0731836131

01. Date de recunoaștere:

Beneficiari: Xxxxxx Xxxxx SI Xxxxxx Xxxxx (Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx)

Denumire lucrare: ÎNTOCMIRE PUZ SI RLU AFERENT PENTRU" CONSTRUIRE UNITATI INDUSTRIE NEPOLUANTA, DEPOZITARE SI SERVICII"

Amplasament: Jud.Arad, mun. Arad, extravilan nr.C.F. 338628; nr.cad.338628

Proiectant general: S.C. STACONS S.R.L.

Număr proiect: 26/2021

Faza de proiectare: PUZ

02. Etapizare investitii propuse prin P.U.Z.:____ ____ _

a. După aprobarea in Consiliul Local al municipiului Arad a prezentului P.U.Z. se va obține Certificatul de Urbanism pentru categoriile de lucrări necesare investiției, - estimat: februarie-martie 2023.
b. Se vor analiza si respecta cerințele din CU nr. 939/20.05.2021, emis de Primăria Municipiului Arad si ale avizului de oportunitate nr.26/09.09.2021.

Categoriile de lucrări necesare investiției vor fi:

• se dorește realizarea a 5 construcții cu funcțiunea de hala parter - industrie nepoluanta depozitare si servicii, iar hala dinspre drumul principal va fi P+2E parțial pentru zona de birouri.
• avand un corp integrat in conturul uneia dintre P+2E cu funcțiunea de servicii, ajutând la creșterea calității zonei prin punerea în funcțiune a unor construcții și amenajări.

Investitaia se va face din fonduri proprii-private;

• accesul facil, corect si cat mai direct la parcela propusa; Investitaia se va face din fonduri proprii-private;
• spații verzi și plantatii de aliniament cu rol de protecție; Investitaia se va face din fonduri proprii-private;
• regim de înălțime maxim P+2E;
• organizarea rețelei stradale, extinderea circulațiilor - carosabil, legătură cu drumurile din zona Investitaia se va face din fonduri proprii-private;
• dezvoltarea infrastructurii edilitare in corelare cu utilitățile din zona Investitaia se va face din fonduri proprii-private;
• se vor rezolva disfunctionalitatile zonei studiate
• Se propune modernizarea drumului de piatra si lărgirea secvențiala unde e nevoie la 7.00 m, propus ca obiectiv de utilitate publica locala, drum de categoria III, (conform planșa 01D-01) si lărgirea podului la 7.00 m cu zone de acostament de minim 0.50 m;

Investiția se va face din fonduri publice locale;

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

Zona construibila este marcata pe planul de reglementari urbanistice. Restul parcelei va fi rezervat pentru spatii verzi si platforme, amenajari complementare zonei cu caracter producție nepoluanta - depozitare-servicii.

c. Obținere Autorizației de Construire pentru categoriile de lucrări necesare investiției, - estimat: iunie - 2023.
d. începere lucrări conform Autorizației de Construire pentru categoriile de lucrări necesare investiției, estimat: iulie 2023.
e. încheiere lucrări conform Autorizației de Construire pentru categoriile de lucrări necesare investiției, estimat: iulie 2025.
f. Recepție lucrări necesare investiției in intabulare in Cartea Funciara, estimat: august 2025.

întocmit, arh. stag. Xxxxxx Xxxxxxxx

ISO 9001

stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.sfacons.ro

Nr.............

DELGAZ

grid

Delgaz Grid SA, Indeptndențd 26-28,300207, îtmișoin

AVIZ FAVORABIL

213512614, J/21/2022

Stimate domnule/doamnă Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxx,

Urmare a solicitării dumneavoastră 213505026 din 1/19/2022, privind emiterea avizului de amplasament pentru lucrarea ÎNTOCMIRE PUZ SIRLU AFERENT PENTRU CONSTRUIRE UNITATI INDUSTRIE NEPOLUANTA, DEPOZITARE SI SERVICII, din localitatea ARAD, strada Clujului, numărul 197 județ AR, în urma analizării documentației depuse vă comunicăm avizul favorabil, întrucât lucrarea precizată mai sus nu afectează sistemul de distribuție gaze naturale. La toate clădirile amplasate în localități în care există rețele de gaze naturale, indiferent dacă clădirile sunt sau nu alimentate cu gaze, pentru evitarea pătrunderii în clădiri a eventualelor scăpări de gaze, se prevăd măsuri de etanșare 1a trecerile instalațiilor de orice utilitate (încălzire, apă, canalizare,cabluri electrice, telefonice, televiziune etc.) prin pereții subterani și prin planșeele subsolurilor clădirilor, conform art. 93 aliu. (1) din N.T.P.E.E. aprobate prin Ordinul Președintelui A.N.R.E. nr. 89/10.05.2018 și publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I, Nr. 462/05.06.2018. Prezentul aviz este valabil până la data de 1/21/2023 (12 luni), cu posibilitatea prelungirii acestuia pe perioada de valabilitate a certificatului de urbanism. Prelungirea avizului se va solicita cu minim 15 zile înainte de expirarea avizului inițial.

Cu respect,

Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx Bc -Dragota

Coordonator Echipa Acces Rețea Gaz Timișoara Manager ■ sordare

Delgaz Grid SA

Departament Acces la Rețea Gaz

Timișoara

Independenței 26-28 300207 Timișoara www.delgaz.ro

Xxxxxx Xxxxx-Xxxxxxx

T+40-745-399-425 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx

Abreviere: EATM

Președintele Consiliului de Administrație

Xxxxxxx Xxxxxx

Directori Generali

Xxxxxx Xxxxxx (Director General) Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx (Adj.) Xxxx Xxxxx Xxxxx (Adj.) Xxxxx Xxxxxx (Adj.)

Sediul Central: Târgu Mureș CUI: 10976687

Atribut fiscal: RO

J26/326/08.06.2000

Banca BRD Târgu Mureș

IBAN:

RO11BRDE270SV27540412700

Capital Social Subscris și Vărsat: 773.257.777,5 RON

1/1

DEGR P03+H-OT-F+M, ed 2

O-distribuție

Banat

E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Strada Pestalozzi lohan Heinricb, nr. 3-5, TIMIȘOARA, TIMIȘ

Telefon/fax: 0256929 / 0372876276

Nr. 09429680 din 16/09/2022

Către

Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxxx, domiciliul/sediul in județul ARAD, municipiul/ orașul/ sectorul/ comuna/ satu.

Referitor la cererea de aviz de amplasament Înregistrata cu nr. 09429680 / 20/01/2022, pentru obiectivul PUZ si RLU AFERENT PENTRU CONSTRUIRE UNITATI INDUSTRIALE NEPOLUANTE ,DEPOZITARE SI SERVICII cu destinația PUZ si RLU AFERENT PENTRU CONSTRUIRE UNITATI INDUSTRIALE NEPOLUANTE ,DEPOZIT ARE SI SERVICII situat in județul ARAD, municipiul/ orașul/ comuna/ sat/ sector ARAD, Strada Extravilan, nr. FN, bl. - , et. - , ap. , CF 338628, nr. cad. - .

In urma analizării documentației pentru amplasamentul obiectivului menționat, se emite:

AVIZ DE AMPLASAMENT FAVORABIL Nr. 09429680 /16/09/2022

• Utilizarea amplasamentului propus, pentru obiectivul d-voastra, se poate face cu respectarea Legii energiei electrice si a gazelor naturale nr. 123/2012, a Ordinului ANRE nr.49/2007 si nr. 25/2016, a prescripțiilor si normelor tehnice energetice PE 106/2003, SR 8591/97, NTE 003/04/00 si NTE 007/08/00.*

AVIZ FAVORABIL VALABIL NUMAI PENTRU FAZA PUZ CU RESPECTAREA URMĂTOARELOR CONDIȚII: A. Avizul de amplasament favorabil emis isi încetează valabilitatea daca solicitantul nu-si îndeplinește obligațiile si termenele asumate prin contractul de angajament nr. 124025/22.08.2022 anexat; B. PENTRU OBȚINEREA AVIZULUI IN FAZA DTAC, SE VA CERE UN NOU AVIZ DE AMPLASAMENT PENTRU FIECARE CONSTRUCȚIE CE SE VA REALIZA, cf. PLANULUI URBANISTIC APROBAT; C. Se vor respecta ord. 239/2019, PE 101A/85, NTE 003/04/00, NTE 007/08/00 si PE 106/2003 in ceea ce privește coexistenta PT, LEA si LES cu clădiri, drumuri, împrejmuiri, utilitati (gaz, apa, canalizare, etc.), propuse a se construi; D. Se va respecta culoarul de trecere, funcționare pentru LEA 20kV minim 24m ( 12 metri, distanta masurata din axul LEA 20 kV ex. de o parte si de cealalta), conform NTE 003/04/00; E. ESTE INTERZISA CONSTRUIREA DE CLĂDIRI SUB LEA 20 kV conform NTE 003/04/00; SE INTERZICE CONSTRUIREA DE CLĂDIRI LOCUITE (industriale, de locuit, anexe gospodărești situate in perimetrul circulat al curților) SUB LEA 20 kV adica conductorul LEA 20 kV la deviația max. sa NU fie deasupra perimetrului clădirii; F. Este interzisa executarea de săpături mecanizate la dist. mai mici de 1,5 m fata de LES, dar nu inainte de det. prin sondaje a traseului acestora si Im fata de fundațiile stâlpilor, ancore, prize de pamant, etc.; G. Dist. de sig. mas. in plan orizontal, la apropieri, intre LES 20kV si cel mai apropiat element al fundațiilor propuse, va fi min. 0,6 m, NTE 007/08/00; H. Dist. min. de apropiere, mas. pe orizontala intre planurile verticale det. de conductorul extrem la deviație maxima a LEA 20 kVex. si cel mai apropiat element al clădirilor propuse, fara sa constitue traversare, va fi min. 3m sau 6 m masurati din axul LEA 20 kV, cf. NTE 003/04/00; I. Dist. min. mas. pe verticala intre conductorul inferior al LEA 20 kV la sageata maxima si partea superioara a imprejmuirii va fi 3m, cf. NTE 003/04/00; J. Dist. mas. pe verticala in zona de acces, intre cond. inferior al LEA 20 kV si partea carosabila sa fie min. 7m cf. NTE 003/04/00; K. Distanta de siguranța masurata in plan orizontal, (APROPIERE) intre conducta subterana de apa, canalizare propusa si LES 20 kV ex. va fi min. 0,5m (0,6 m pt. adâncimi > l,5m de pozare a conductei de apa), cf. NTE 007/08/00; L. Distanta de siguranța masurata in plan vertical, (INTERSECȚIE) intre conducta subterana de apa, canalizare propusa si LES 20 kV ex.va fi min. 0,25m cf. NTE 007/08/00; M. Distanta de siguranța masurata in plan orizontal intre LES 20 kV si cel mai apropiat element al fundațiilor propuse, va fi min. 0,6 m cf. NTE 007/08/00; N. Distanta minima masurata pe orizontala intre conducta subterana de apa, canalizare propusa a se construi si cea mai apropiata fundație sau priza de pamant a unui stâlp LEA 20 kV existent (APROPIERE, TRAVERSARE), sa fie 2m, cf. NTE 003/04/00; O. Distanta minima de APROPIERE, TRAVERSARE masurata pe orizontala intre armaturile metalice ale conductei subterane de apa propuse (regulatoare, refulatoare, vane, etc.) si axul LEA 20 kV ex., va fi egala cu inaltimea deasupra solului a celui mai inalt stâlp din zona de apropiere, plus 3m, cf. NTE 003/04/00; P. Dist. min. pe oriz. intre peretele conductei subterana de distribuție gaz pr. a se construi si cea mai apropiata fundație sau priza de pamant a unui stâlp LEA 20kV ex. (APROPIERE, TRAVERSARE), va fi min. 5 m, cf. NTE 003/04/00; Q. Dist. min. de APROPIERE pe oriz. intre armaturile metalice ale conductei subterane de gaz (robinete, regulatoare, refulatoare, vane, etc.) si axul LEA 20kV ex., respectiv baza stâlpilor la TRAVERSARE, va fi egala cu inaltimea deasupra solului a celui mai inalt stâlp din zona de apropiere plus 3m, NTE 003/04/00; R. La TRAVERSARE conducta de gaz va supratraversa LES 20kV ex.. In caz contrar, conducta de gaz se va proteja in tub de protecție pe o lungime de 0,8m de fiecare parte a intersecției. Tubul va fi prevăzut la capete cu rasuflatori, cf. 16. Unghiul minim de traversare este de 60°. Dist. de sig. in plan vertical va fi min. 0,25m, cf. NTE 007/08/00; S. Dist. de sig. in plan oriz., la apropiere, intre peretele conductei subterane de gaz si LES 20kV, va fi min. 0,6m. Dist. de apropiere se va mari Ia 1,5 m daca LES este protejat in tub, NTE 007/08/00; T. Pentru obținerea AVIZULUI DE AMPLASAMENT in fază DTAC,”se vă anexa Hotararea de aprobare in” faza" PUZ,^_plan^_de situație VIZAT faza PUZ si copie după Avizul de amplasament;

• Traseele rețelelor electrice din planul anexat sunt figurate informativ. Pe baza de comanda data de solicitant (executant). Zona MT/JT Arad Municipal asigura asistenta tehnica suplimentara pentru LES si LEA existente in zonă;**
• Executarea lucrărilor de săpături din zona traseelor de cabluri se va face numai manual, cu asistenta tehnica suplimentara din partea Zonei MT/JT Arad Municipal cu respectarea normelor de protecția muncii specifice. In caz contrar solicitantul, respectiv executantul, va suporta consecințele pentru orice deteriorare a instalațiilor electrice existente si consecințele ce decurg din nealimentarea cu energie electrica a consumatorilor existenti precum si răspunderea in cazul accidentelor de natura electrica sau de alta natura aferente instalațiilor electrice existente in zona;**
• Distantele minime si masurile de protecție vor fi respectate pe tot parcursul execuției lucrărilor.
• In zonele de protecție ale LEA nu se vor depozita materiale, pământ prevăzut din săpături, echipamente, etc. care ar putea sa micșoreze gabaritele. Utilajle vor respecta distantele minime prescrise fata de elementele rețelelor electrice aflate sub tensiune si se va lucra cu utilaje cu gabarit redus in aceste zone.
• Executantii sunt obligati sa instruiască personalul asupra pericolelor pe care le prezintă execuția lucrărilor in apropierea instalațiilor electrice aflate sub tensiune si asupra consecințelor pe care le poate avea deteriorarea acestora. Pagubele provocate instalațiilor electrice si daunele provocate consumatorilor ca urmare a deteriorării instalațiilor vor fi suportate integral de cei ce se fac vinovati de nerespectarea condițiilor din prezentul aviz. Executantii sunt direct răspunzători de producerea oricăror accidente tehnice si de munca.

* Avizul de amplasament nu constituie aviz tehnic de racordare. Pentru alimentarea cu energie electrica a obiectivului sau, daca obiectivul exista si se dezvolta (cu creșterea puterii fata de cea aprobata inițial), veți solicita la operatorul de distribuție E-DISTRIBUTIE BANAT S.A. aviz tehnic de racordare**

*** In zona de apariție a noului obiectiv exista rețea electrica de distribuție DA 0 NU □

*** Noul obiectiv poate fi racordat la rețeaua existenta

DAQ NU 0

Posibilitățile de racordare pentru puterea specificata in cererea de aviz de amplasament fiind prin: aceasta soluție este insa orientativa, urmând ca soluția exacta se se stabilească in cadrul Fisei de soluție sau a Studiului de Soluție, după depunerea la Operator a cererii de racordare.

Racordarea la rețeaua electrica de interes public presupune următoarele etape:

• depunerea de către viitorul utilizator a cererii de racordare si a documentației aferente pentru obținerea avizului tehnic de racordare;
• stabilirea soluției de racordare la rețeaua electrica si emiterea de către operatorul de rețea a avizului tehnic de racordare, sub forma de oferta de racordare; tarifele pentru emitere aviz tehnic de racordare conform Ordinului ANRE nr. 114/2014, si pentru tarifele de racordare conform Ordinului ANRE nr. 11/2014, Ordinului ANRE nr. 87/2014 si Ordinului ANRE nr. 141/2014.
• incheierea contractului de racordare intre operatorul de rețea si utilizator in termenul de valabilitate al ATR;
• incheierea contractului de execuție intre operatorul de rețea si un executant, realizarea lucrărilor de racordare la rețeaua electrica si punerea in funcțiune a instalației de racordare;
• punerea sub tensiune a instalației de utilizare pentru probe, etapa care nu este obligatorie pentru toate categoriile de utilizatori;
• emiterea de către operatorul de rețea a certificatului de racordare;
• punerea sub tensiune finala a instalației de utilizare;

In vederea racordării la rețeaua electrica de distribuție, solicitantul trebuie sa prezinte dosarul instalației de utilizare

• In cazul in care in zona mai sunt si alte instalații electrice care nu aparțin E-DISTRIBUTIE BANAT S.A., solicitantul va obține obligatoriu avizul de amplasament si de la proprietarul acelor instalatii electrice (TRANSELECTRICA, HIDROELECTRICA, TERMOELECTRICA, alti deținători de instalatii, după caz).
• Prezentul avizul este valabil pe perioada valabilitatii Certificatului de Urbanism nr. 939 / 20/05/2021, respectiv pana la data de 20/05/2023.
• Prezentul aviz este valabil numai pentru amplasamentul pentru care a fost emis.
• Se anexeaza 2 planuri de situație vizate de Zona MT/JT Arad Municipal.
• Redactat in 2 (doua) exemplare, din care unul pentru solicitant.

Responsabil E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Manager UT Arad _Sigr b_y M_ari_a stanca\

Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx

Verificat

întocmit

Xxxxxx Xxxxxx»

'iURUBA

. .-.a; i3 CEST

Xxxx Xxxxxxx Signed by ILARIE pi bora

... __________ r ' _;35:15 CEST

Ca urmare a prelungirii valabiiitatii Certificatului de Urbanism, se prelungește valabilitatea Avizului de amplasament pana la ...........................................

Responsabil______________________

* pentru aviz favorabil fara condiții se va înscrie "“"Nu este cazul" / pentru aviz favorabil cu condiții se vor inscrie distantele minime de apropiere si încrucișare intre obiectivul propus si rețelele electrice (LEA sau LES) exitente in zona, in conformitate cu prescripțiile energetice in vigoare.

** daca nu sunt condiții se va inscrie "Nu este cazul"

*** se bifează casuta corespunzătoare situației, se specifica lipul de branșament propus si întăririle de rețea (daca este cazul)

IN I tKNAL

CONTRACT ANGAJAMENT PENTRU REALIZAREA CONDIȚIILOR DE COEXISTENȚĂ A REȚELELOR ELECTRICE, IN VEDEREA ELIBERĂRII AVIZULUI FAVORABIL CONDIȚIONAT

Nr. 124025/ 22.08.2022

1. Părțile Contractului

între E-DISTRIBUTIE BANAT SA cu sediul în localitatea TIMIȘOARA, județul TIMIȘ, str. Pestalozzi, nr. 3-5, telefon nr. 0372-545702, fax nr. 0372857277, înregistrată la Oficiul Registrului Comerțului cu numărul. J35/274/04.03.2002, CUI nr. 14490379, cont nr. RO54CITI0000000700427005 deschis la Banca CITIBANK SUC. ROMANIA, reprezentată prin Xxxxx Xxxxxx având funcția de Director General, prin împuternicit Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx având funcția de Manager-Unitatea Teritoriala Arad, în calitate de operator de rețea, denumit în continuare operator, și

persoana juridică/pe^"³"* ccoactian Xxxxxxx-Xxxxx cu sediul/domiciliul în localitatea Arad,

ju nr............C.N.P.

xxxxxxxxxxxxx I înregistrară >a wiiciui negisiruiui uomerțuiui cu numărul...................CUI nr.......

cont nr......................................deschis la Banca.......................reprezentată) prin.................

având funcția de ............ prin împuternicit....................................................conform împuternicirii

nr...................... din data .................................

telefon..........................email........................................................ titular al certificatului de urbanism și în calitate de solicitant al avizului de amplasament, denumit în continuare „Solicitant”,

denumite în continuare în mod individual „Partea” și în mod colectiv „Părțile",

având în vedere:

i. prevederile Ordinului 25 din 22 iunie 2016 privind aprobarea Metodologiei pentru emiterea avizelor de amplasament de către operatorii de rețea, cu modificările și completările ulterioare, astfel cum este în vigoare la data prezentului Contract (în continuare „Ordinul 25/2016”),
ii. neîndeplinirea condițiilor de coexistența a obiectivului cu rețele electrice ale OD, cu consecința emiterii unui aviz de amplasament favorabil condiționat,
iii. implicațiile emiterii unui aviz de amplasament favorabil condiționat,

au consimțit la încheierea prezentului contract pentru realizarea condițiilor de coexistență a rețelelor electrice cu obiectivul pentru care Solicitantul a cerut emiterea avizului de amplasament (în continuare „Contractul").

2. Obiectul Contractului
- 2.1. Prezentul Contract are ca obiect angajamentul ferm al Solicitantului de a îndeplini modificările/lucrările/intervențiile sau alte demersuri necesare pentru asigurarea condițiilor de coexistență ale obiectivului pentru care s-a solicitat aviz de amplasament și pentru care se va elibera de către OD un aviz favorabil condiționat, lucrări ce constau din devierea/mutarea instalațiilor electrice ale Operatorului stabilite conform fisei de soluție I avizului CTE după caz, pentru obiectivul: „ PUZ sl RLU AFERENT PENTRU CONSTRUIRE UNITATI INDUSTRIALE NEPOLUANTE, DEPOZITARE Sl SERVICII ” amplasat în județul Arad, localitate/sector/comuna/sat Arad, Extravilan, CF nr. 338628, cerere aa 09429680 (în continuare denumite „Lucrările").
3. Documentele Contractului
- 3.1. Fac parte integrantă din prezentul Contract, după caz, următoarele documente:

a. Cererea depusă de către Solicitant pentru emiterea avizului de amplasament;
b. Certificatul de urbanism
c. Planul de încadrare în teritoriu;
d. Planul de situație;

t-D îtnouțe Banat S A - Imițoara pd Lira» str Peuacuinr 3-5

Cod unic de Inroj Urare 14450379 nr de wdne In regutnil comarțulj J35r274/W 03 2002

Capital ana Bl lubsoti t vt^al 382 153 6001a www eduntxrte ccm

e. Planul privind construcțiile subterane;
f. Memoriul tehnic,
g, Studiul de eliberare amplasament/ Studiul de coexistență

4. Durata Contractului
- 4.1. Contractul intră în vigoare începând cu Data Semnării și se încheie pe perioada necesară realizării Lucrărilor/realizării condițiilor de coexistență.
- 4.2. Contractul rămâne valabil până la data prevăzută pentru recepționarea lucrărilor (inclusiv încheierea proceselor verbale de recepție la terminarea lucrărilor și punere în funcțiune - PIF), sub condiția îndeplinirii de către Solicitant a tuturor obligațiilor și termenelor prevăzute în prezentul Contract.
5. Condițiile Contractului de angajament (condiții suspensive)
- 5.1. Solicitantul își asumă întreaga responsabilitate și declară că va depune toate eforturile și toată diligența pentru realizarea condițiilor de coexistență a rețelelor electrice cu obiectivul pentru care a fost solicitat avizul de amplasament, potrivit termenilor și condițiilor din prezentul Contract și din avizul de amplasament favorabil condiționat.
- 5.2. în cazul neîndeplinirii de către Solicitant a condițiilor și obligațiilor prevăzute în prezentul Contract, acesta va fi obligat la plata de daune - interese către Operator, Operatorul având inclusiv dreptul de a anula, cu efect retroactiv, avizul de amplasament favorabil condiționat eliberat în temeiul prezentului Contract.
6. Obligațiile șl responsabilitățile Operatorului
- 6.1. Să elibereze avizul favorabil condiționat în termen de 5 (cinci) zile lucrătoare de la data semnării prezentului Contract
- 6.2. Să elaboreze studiul de eliberare amplasament/studiul de coexistență cu personal propriu/proiectant de specialitate selectat de Solicitant sau stabilit prin procedurile de atribuirea contractelor de achiziție publică, în cazul in care Solicitantul a optat pentru elaborarea studiului prin OD.
- 6.3. Să încheie contractul de eliberare amplasament cu Solicitantul ca urmare a depunerii cererii de către acesta din urmă și să soluționeze aspectele legate de eliberarea amplasamentului ce cad în sarcina sa.
- 6.4. S5 informeze Solicitantul Tn legături cu^-Finalizarea reatlzăriHlevlerti rețetelorelEctrice'de*pe amplasamentul propus și/sau realizarea condițiilor de coexistență în termen de 10 (zece) zile de la încheierea procesului verbal de terminare a lucrărilor și punerea în funcțiune a instalațiilor electrice.
- 6.5. Să analizeze și să transmită acceptarea/neacceptarea propunerilor de modificare a poziției obiectivului față de amplasamentul propus în termen de max 15 zile de la depunerea planurilor modificate în cazul în care Solicitantul optează pentru modificarea poziției obiectivului față de amplasamentul propus.
- 6.6. Operatorul nu va emite avizul tehnic de racordare în situația în care nu se respectă nprmele tehnice privind delimitarea zpnelor de protecție și de siguranță aferente capacităților energetice prevăzute în avizul de amplasament favorabil conditionat/studiu de coexistență.
7. Obligațiile și responsabilitățile Solicitantului
- 7.1. Să depună planul de situație modificat in conformitate cu cerințele din avizul de amplasament favorabil condiționat in termen de max 15 zile (numai pentru cazul în care Solicitantul optează pentru modificarea poziției obiectivului față de amplasamentul propus)
- 7.2. Să depună solicitarea de elaborare a studiului de eliberare amplasament și/sau stabilirea condițiilor de coexistență in termen de max 15 zile (numai pentru cazul în care Solicitantul optează pentru eliberarea amplasamentului și/sau stabilirea condițiilor de coexistență a rețelelor electrice cu obiectivul propus.

E Oislnbute Binat S A • Temțcars jud Timiș ilf Peittfozit nr 3-5

Cod urce de înregistrări 14490379. nt de ordine în legtstruî comerțului J35C74J04 03 2002

Capital »cail subicns ț vânai 3B2 153 600 la www sin bube cam

Banat

7.3. Studiul pentru eliberarea amplasamentului și/sau stabilirea condițiilor de coexistență se elaborează la comandă și pe cheltuiala Solicitantului prin încheierea unui contract cu OD sau cu un proiectant de specialitate.
7.4. Să prezinte spre avizare OD, studiul pentru eliberarea amplasamentului, în cazul în care Solicitantul a optat pentru realizarea studiului de către un proiectant de specialitate.
7.5. Să transmită OD cererea pentru încheierea contractului de eliberare amplasament și/sau realizarea condițiilor de coexistență stabilite în studiu în termenul de valabilitate al studiuiui de coexistența, cerificatului de urbanism și avizului de amplasament favorabil condiționat.
7.6. Să achite către OD costurile lucrărilor de deviere/coexistență în conformitate cu prevederile contractuale.
7.7. Să înceapă lucrările pentru construirea obiectivului pentru care s-a solicitat avizul de amplasament de la operatorul de rețea numai după realizarea lucrărilor de deviere rețele electrice și sau coexistență, dacă s-a optat pentru acestă varianta sau acceptarea de către operatorul de rețea a modificării poziției obiectivului față de amplasamentul propus.
7.8. Să respecte termenii și condițiile stabilite de Operator în baza fișei de coexistență/studiu pentru eliberarea amplasamentului realizat în conformitate cu prevederile Ordinului 25/2016.

8. Caracterul confidențial al Contractului
- .1. Pe durata derulării Contractului, o Parte contractantă nu are dreptul, fără acordul scris al celeilalte Părți:

a. de a face cunoscut Contractul sau orice prevedere a acestuia, unei terțe părți;
b. de a utiliza informațiile și documentele obținute sau la care are acces în perioada de derulare a Contractului, in alt scop decât acela de a-și îndeplini obligațiile contractuale.

8.2. Dezvăluirea oricărei informații față de persoanele implicate în îndeplinirea Contractului se va face confidențial și se va extinde numai asupra acelor informații necesare în vederea îndeplinirii Contractului.
8.3. O Parte contractantă va fi exonerată de răspunderea pentru dezvăluirea de informații referitoare la contract, după caz, dacă:

a. informația era cunoscută Părții înainte ca ea să fi fost primită de la cealaltă Parte;
b. informația a fost dezvăluită după ce a fost obținut acordul scris al celeilalte Părți pentru asemenea dezvăluire;
c. Partea contractantă a fost obligată în mod legal să dezvăluie informația.

9. COMUNICĂRI
- 9.1. Părțile iau act că orice comunicare, cerere, ofertă, propunere, instruire sau document ce se va efectua/încheia între sau de către Părți in legătură cu prezentul Contract va fi formulat(ă) în scris și transmis(ă) folosind următoarele coordonate:

a. în cazul unei comunicări către Operator;

Către: E-Distributie BANAT S.A., Unitatea Teritoriala Arad;

Adresa: Arad, bd. luliu Maniu, nr. 65-71;

Telefon: 0257-205702;

Fax: 0372-875274;

E-mail: lidiaelena.tQlca@e-diștributie.com;

în atenția: Xxxxx Xxxxx

b. în cazul unei comunicări către Solicitant:

Către: Xxxxxxxxx Xxxxxxx-Xxxxx,

Adresa: localitatea Arad, județul/sectorul Arad, Calea 6 Vânători, Bl V7, sc B, ap x;

Telefon: 0745895483

Fax: [•]

E-mail: în atenția:

9.2. Documentele/comunicările scrise trebuie înregistrate atât în momentul transmiterii, câl și în momentul primirii

t'&uriDuțe BaaaiS A Turn foaie jud Timț »U Peitdozzi nt 3-5

Cod unic de înrup tlrart 144W379 nr de ordine în reyUoiî comerțuri J35/274KM 03 2092

Capitol tocmi sub tont ți vtaat 387 153 800 leu vww e-dtilnbute com

9.3. Comunicările între Părți se pot face și prin poștă, fax sau e-mail, cu condiția confirmării în scris a primirii comunicării. Dacă o comunicare a fost transmisă prin poștă recomandată, aceasta va fi considerată ca fiind primită în data indicată pe confirmarea de primire. Dacă o comunicare este transmisă prin fax/e-mail, atunci aceasta va fi considerată ca primită în prima zi lucrătoare ulterioară datei la care a fost transmisă.

10. Dreptul de proprietate
- 10.1. Capacitățile energetice mutate/deviate ca urmare a realizării Lucrărilor sunt și rămân în proprietatea Operatorului.
11. încetarea Contractului
- 11.1. Prezentul Contract încetează:

a. la expirarea duratei de valabilitate a Contractului prevăzute la art. 4. de mai sus;
b. în caz de forță majoră, conform art 12.3. de mai jos;
c. prin acordul Părților, materializat în scris, prin încheierea unui act adițional la prezentul Contract;
d. prin reziliere, de plin drept, fără intervenția instanței de judecată, fără punerea în întârziere (aceasta rezultând din simplul fapt al neexecutării) si fără nicio altă formalitate prealabilă, în următoarele cazuri:

i. atunci când Solicitantul nu respectă termenele prevăzute la art. 7.1. și 7.2.;
ii. în situația nerespectării de către Solicitant a obligațiilor stabilite la art. 5, 7.5., 7.6., 7.8,

7.9.

11.2. Nerespectarea obligațiilor asumate prin prezentul Contract de către Partea în culpă dă dreptul Părții lezate de a pretinde plata de daune-interese. Partea în culpă este răspunzătoare pentru acoperirea întreg prejudiciului suferit de cealaltă Parte ca urmare a oricăror pretenții, daune, pierderi, prejudicii, costuri și cheltuieli rezultate din/declanșate de neexecutarea sau executarea necorespunzătoare de către Partea în culpă a obligațiilor ce îi revin potrivit acestui Contract.

12. Forța majoră
- 12.1. Forța majoră, așa cum este ea definită si reglementată de lege reprezintă orice eveniment extern, imprevizibil, absolut invincibil și inevitabil care exonerează Părțile de neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor asumate prin prezentul Contract, pe toată perioada

în care aceasta acționează.

12^~Forțainajora va fi constatată de Camera de Comerț și industrie a României-st va-fî-probată cu

un certificat emis de aceasta.

12.3. Partea care invocă forța majoră trebuie să notifice acest lucru în scris celeilalte Părți, complet, în decurs de 48 (patruzeci și opt) de ore de la apariția acesteia, apreciind și perioada în care urmările ei încetează. Partea care invocă forța majoră va lua toate măsurile care îi stau la dispoziție în vederea limitării consecințelor acesteia. îndeplinirea obligației de comunicare a forței majore nu înlătură efectul exonerator de răspundere al acesteia, dar antrenează obligația Părții care trebuia să o comunice de a repara pagubele cauzate celeilalte Părți prin faptul necomunicării.
12.4. Dacă forța majoră acționează sau se estimează în mod rezonabil că va acționa o perioada mai mare de 3 (trei) luni, fiecare Parte va avea dreptul să notifice celeilalte Părți încetarea de plin drept a prezentului Contract, fără ca vreuna din Părți să poată pretinde celeilalte daune-interese

13. Soluționarea litigiilor și legea aplicabilă
- 13.1. Părțile vor face toate demersurile pentru a rezolva pe cale amiabilă, prin tratative directe, orice neînțelegere sau dispută care se poate ivi intre ele în cadrul sau în legătură cu îndeplinirea Contractului (inclusiv cu privire la execuția, interpretarea, punerea în aplicare și încetarea acestuia).
- 13.2. în cazul în care, după 15 (cincisprezece) zile de la începerea acestor tratative, Părțile nu reușesc să rezolve în mod amiabil repectiva divergență, atunci disputa care rezultă din sau este în

E DiWibuțe S A 7<rr)i|oara jud Tim.| Pcstrfwztru 3-5

Codwntc de inreo»»l'are t<4&0379 nr de wdne în returul comerțului J35f274KM 03 2002

Capital tapat tubscni u vinul 362 î53 600 Ici www e-distnbu&& com

I C FINAL

Banat

legătură cu acest Contract va fi soluționată de către instanța judecătorească competentă din România.

13.3. Prezentul Contract este guvernat și se Interpretează conform legilor din România.

14. Alte clauze
- 14.1. In aplicarea art.3, documentația anexată va include și:

i. declarația unilaterală în formă autentică a proprietarului imobilului - teren și/sau construcție afectat de capacitățile ce urmează a fi deviate/mutate ca urmare a executării Lucrărilor, având ca obiect:

a) respectarea de către acesta a exercitării de către Operator a drepturilor legale de uz și servitute prevăzute de legislația în domeniu, în favoarea Operatorului, pe durata de existență a capacității energetice deviate/mutate ca urmare a executării Lucrărilor;
b) dacă este cazul, asumarea obligației ca până la data realizării documentației tehnice aferente autorizației de construire (DTAC) pentru edificarea capacităților energetice deviate/mutate ca urmare a executării Lucrărilor să prezinte contractul de superficie, încheiat în formă autentică, având ca obiect constituirea dreptului de superficie asupra terenului afectat în vederea edificării și amplasării postului de transformare, parte a capacităților energetice ce se vor devia/muta ca urmare a executării Lucrărilor, conform art. 693 si următoarele din Codul Civil, în favoarea Operatorului de către titularul dreptului de proprietate asupra terenului pe care se va amplasa postul de transformare, pe o durata de 99 (nouăzeci și nouă) de ani, cu obligația de reînnoire pe durata de viață a capacității energetice respective și a obligației de a respecta necondiționat acest drept, garantând pe Operator împotriva pierderii totale sau parțiale a acestui drept, precum și împotriva oricăror tulburări ale acestui drept, provenite din partea unor terți, alături de dovada intabulării contractului de superficie în cartea funciară; și
c) obligația de a coopera și prezenta orice documente (inclusiv contracte) ar fi solicitate ca fiind necesare de către autoritățile publice compentente pentru emiterea autorizației de construire pentru realizarea Lucrărilor, din perspectiva drepturilor reale necesare mutării/devierii capacității energetice ca urmare a executării Lucrării;

ii. după caz, actele care atestă dreptul de proprietate/folosinta (inclusiv dar fara a se limita la contract de vanzare, contract de inchiriere, contract de superficie) asupra terenurilor pe care urmeaza sa fie amplasate capacitatile energetice deviate/mutate ca urmare a executării Lucrărilor,
iii. după caz, convențiile pentru exercitarea drepturilor de uz și servitute asupra terenurilor proprietate privată pe care urmează să fie amplasate capacitățile energetice deviate/mutate ca urmare a executării Lucrărilor;
iv. după caz.îimputemicirea dată de Operator Solicitantului pentru ca acesta din urmă să încheie actele de la punctele ii-iii de mai sus în numele și pe seama Operatorului.

14.2. în aplicarea art 7 din prezentul Contract, Solicitantului îi incumbă îndeplinirea obligațiilor susmenționate până la data realizării documentației tehnice aferente autorizației de construire (DTAC) pentru Lucrări.
14.3. In aplicarea art. 7 din prezentul Contract, Solicitantului îi incumbă obligația de a prezenta orice documente (inclusiv contracte) ar fi solicitate ca fiind necesare de autoritățile publice compentente pentru emiterea autorizației de construire pentru realizarea Lucrărilor, din perspectiva drepturilor reale necesare mutării/devierii capacității energetice ca urmare a executării Lucrării, într-un termen rezonabil, dar nu mai târziu de 30 (treizeci) zile de la momentul solicitării autorității competente.
14.4. Până la soluționarea cererii autorităților competente conform articolelor de mai sus precum și până la constituirea și intabularea dreptului de superficie conform art. 15.1. i) b) de mai sus, toate termenele obligațiilor prevăzute la. art. 6 in sarcina Operatorului a căror îndeplinire depinde de emiterea autorizației de construire aferente Lucrărilor - precum încheierea contractului de execuție, executarea și recepția Lucrărilor, se decalează corespunzător raportat la data emiterii de către autoritățile competente a autorizației de construire aferente Lucrărilor Neîndeplinirea de către Operator a obligațiilor sale din rațiuni ce țin de întârzierea/imposibilitatea emiterii autorizației de construire de către autoritățile competente nu este considerată o neîndeplinire culpabilă

15. Dispoziții finale
- 15.1. Solicitantul nu va putea transfera sau cesiona acest Contract și nici drepturile șl obligațiile decurgând din acesta fără acordul prealabil scris al Operatorului.

INTERNAI

15.2. Toți termenii, prevederile și garanțiile Părților efectuate în conformitate cu termenii acestui Contract vor rămâne în vigoare conform legii aplicabile, cu excepția cazului în care contextul impune altfel.
15.3. Dacă vreuna din clauzele prezentului Contract este sau devine nulă sau inaplicabilă, aceasta nu va afecta celelalte clauze ale Contractului. Orice asemenea clauză va fi înlocuită în cadrul unui acord încheiat în scris și semnat de către ambele Părți cu o altă clauză sau prevedere valabilă care va produce, în limitele legalității, un rezultat cât mai apropiat de înțelegerea inițială a Părților.
15.4. Cu excepția cazului în care se prevede altfel, niciun amendament la prezentul Contract nu va fi valabil decât dacă este încheiat în scris și semnat de ambele Părți.
15.5. Nicio neexercitare sau întârziere în exercitarea de către o Parte a oricărui drept sau remediu în temeiul acestui Contract nu va constitui o renunțare la acestea, iar exercitarea individuală sau parțială a oricărui drept sau remediu nu va împiedica exercitarea ulterioară a respectivului drept sau remediu sau exercitarea oricărui alt drept sau remediu.
15.6. Prin semnarea prezentului Contract, Părțile confirmă că acceptă în mod expres atât clauzele standard, cât și clauzele neuzuale cuprinse în prezentul Contract, faptul că toate prevederile acestuia au fost negociate și acceptate ca atare (inclusiv dar fără a se limita la cele privind limitarea răspunderii, denunțarea unilaterală, dreptul aplicabil și soluționarea disputelor), semnarea Contractului în prezenta formă echivalând cu acceptul expres al Părților, prevăzut de art. 1.203 Cod Civil, privind toate și oricare dintre clauzele Contractului.
15.7. Părțile declară și garantează că sunt autorizate să încheie, să îndeplinească și să execute obligațiile asumate prin prezentul Contract și că persoanele care vor semna Contractul în numele lor au deplină autorizare pentru aceasta. Executarea Contractului și îndeplinirea obligațiilor asumate prin acesta nu reprezintă o încălcare a niciunei prevederi legale și a niciunei decizii sau hotărâri aplicabile Părților și nu reprezintă o încălcare a niciunei prevederi ale actelor constitutive sau rezoluții ale organelor de conducere ale Părților.
15.8. Solicitantul ia la cunoștință și înțelege că Operatorul respectă principiile Codului Etic Enel în ceea ce privește administrarea afacerilor și regulile interne. Codul Etic Enel poate fi consultat la următoarea adresă de web http://www.enel.ro/ro/companie/profil/cod etic.pdf.
15.9. Solicitantul ia la cunoștință și înțelege că Operatorul a adoptat Planul Toleranță Zero împotriva Corupției („Planul”), angajații săi obligându-se la onestitate, transparență și corectitudine în privința prestării activităților profesionale și de asemenea, același angajament este solicitat și partenerilor de afaceri, fie persoane, grupuri și instituții care contribuie la implementrea misiunii sale, sau care sunt implicate în activitățile relevante. Solicitantul declară că aderă la angajamentul luat de Operator și se angajează să respecte legile privitoare la protecția în muncă a minorilor și femeilor, legea egalității de tratament, împotriva discriminării, abuzurilor, hărțuirilor, legea libertății de a înființa sau a adera la un sindicat, libertatea asocierii și reprezentării, interzicerea muncii forțate, respectarea măsurilor de protejare a mediului înconjurător, respectarea condițiilor igienice și sanitare și respectarea proviziilor, ratei salariilor, contribuțiilor, asigurărilor și condițiilor fiscale (plata obligatorie a impozitului pe venit din salarii) și se referă la toate categoriile de persoane angajate în urma punerii în aplicare a Contractului. în cazul încălcării prezentului articolul, Operatorul are dreptul de a denunța unilateral Contractul și a solicita daune dovedite de la Solicitant.
15.10. Solicitantul ia la cunoștință și înțelege că firmele din Grupul Enel respectă prevederile Global Compact și în conformitate cu articolul 10 al acestuia, urmărește să respecte angajamentul de a lupta împotriva oricărei forme de corupție Prin urmare, Operatorul interzice recurgerea la orice tip de promisiune, ofertă sau cerere necuvenită cu plata în bani sau alte foloase. în scopul de a obține un avantaj în relația cu propriul mandatar și această interdicție este extinsă ia toți angajații. Solicitantul declară că a luat la cunoștiință despre angajamentele asumate de Operator și se obligă să nu ofere sau să ceară o plată necuvenită in aplicarea acestui Contract în interesul

UZ CONFIDENȚIAL

E OiSinbuțc Banat S A • Tmtțoara țud Timif tir Peittfozzr nr 3-5 Pagina 6 dn 7

Cod urvc da InregnUnrc 14490379 nt de ordnc In reg ttul cometțjU» J35Z274KM 03 2002 Copta! »oo a' tubtens 5 vâna! 3B2 153 600 ta w* e-d.sînbute cot

INTERNAI.

Grupului Enel și/sau in beneficiul angajatilor. în cazul încălcării prezentului articolul, Operatorul are dreptul de a denunța unilateral Contractul și a cere Solicitantului acoperirea daunelor suferite și dovedite de către Operator.

15.11. Solicitantul ia la cunoștință și înțelege faptul că falsul în declarații va acorda Operatorului dreptul de a denunța unilateral Contractul, oricând și fără nicio formalitate și de a cere acoperirea daunelor suferite și dovedite de către Operator.
15.12. Contractul reprezintă întreaga voință și singura înțelegere a Părților referitoare la aspectele reglementate prin prezentul Contract și anulează orice alte proiecte, înțelegeri anterioare, promisiuni, declarații, garanții sau acorduri de orice natură, scrise sau verbale, între Părți în legătură cu acesta.

Prezentul Contract s-a încheiat astăzi................... (“Data Semnării”), în 2 (două) exemplare

originale, din care unul pentru Solicitant și unul pentru Operator

E>Distributie Bana Manager Unitatea Ten Xxxxxx Xxxxxx’

Xxxxxxxxx G**”— ““'UT

întocmit

Xxxxxx Xxxxxx

L D seibuțe Banat S A Timișoara jud Ttmiț stt PcsJâiczzmi 3-5

Cod unic de înregtiwe 14490379 nr de ordne în registrul comerțului J35/274W 03 2002

Captai »oaa! tubtcns » 3B2 153 600 io

e-dstnbutc corn

ROMÂNIA

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE

Departamentul pentru Situații de Urgență Inspectoratul General pentru Situații de Urgență Inspectoratul pentru Situații de Urgență "Vasile Goldiș" al Județului Arad

NESECRET Exemplar nr. /2

Nr. 4.720.256 Arad, 01.02.2022

Către,

Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx

ARAD, FN, CF 338628 Telefon:

La cererea dumneavoastră nr. 4.720.256 din 31.01.2022, prin care ați solicitat Acord favorabil de securitate la incendiu pentru investiția: PUZ ȘI RLU CONSTRUIRE UNITĂȚI INDUSTRIE NEPOLUANTĂ DEPOZITARE ȘI SERVICII, amplasată în județul ARAD, municipiul ARAD, FN , C.F. 338628, vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de securitate la incendiu, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUZ.

Cu stimă,

Se diseminează pe suport hârtie

Adresa: mun. Arad, str. Andrei Șaguna, nr 66-72, jud. ARAD

Telefon: 0257 / 25.21.12 / Fax: 0257 / 25.67.12

Email xxxxxxx@xxxxxxxxxxxxx

ROMÂNIA

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE

Departamentul pentru Situații de Urgență

Inspectoratul General pentru Situații de Urgență Inspectoratul pentru Situații de Urgență "Vasilc Goldiș" al Județului Arad

NESECRET Exemplar nr. / 2

Nr. 4.720.257 Arad, 01.02.2022

Către,

Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx

ARAD, FN, CF 338628 Telefon.

La cererea dumneavoastră nr. 4.720.257 din 31.01.2022, prin care ați solicitat Acord favorabil de protecție civilă pentru investiția: PUZ ȘI RLU CONSTRUIRE UNITĂȚI INDUSTRIE NEPOLUANTÂ, DEPOZITARE ȘI SERVICII, amplasată in județul ARAD, municipiul ARAD, FN , C.F. 338628, vă comunicăm că se respecta prevederile actelor normative care reglementează activitatea de protecție civilă, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUZ.

Cu stimă,

Se diseminează pe suport hârtie

Adresa: mun. Arad, str, Andrei Șaguna, nr. 66-72, jud. ARAD

Telefon: 0257 / 25.21.12 / Fax: 0257 / 25.67.12

Email: xxxxxxx@xxxxxxxxxxxxx

MINISTERUL AGRICULTURII $1 DEZVOLTĂRI! RURALE AGENȚIA NAȚIONALĂ DE ÎMBUNĂTĂȚIRI FUNCIARE

Filiala teritoriala de I.F. Arad

Slr.Tolh Snndor nr. 6-D Tcl:0257/280955

Codul 310132 Fnx:0257/28l915

CIF RO 292 75212 E-mail: nradffilBnir.ro

/Ț _;........fa .o a.

CĂTRE, Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx

Ref: Aviz ANIF pentru PUZ

în urma analizării documentației depuse de d-voastră și înregistrată la ANIF Filiala Teritorială de I.F. Arad, cu nr.6 din 20.01.2022 prin care solicitați avizul pentru „PUZ -Construire unitati industrie nepoluanta, depozitare si servicii” conform certificatului de urbanism nr.939/20.05.2021,se constată următoarele:

a. terenul luat în studiu în cadrul proiectului pentru „PUZ -Construire unitati industrie nepoluanta, depozitare si servicii” în suprafață totală de 13.252 mp, tarla 126, parcela A 1351/49, conform C.F.338628, din extravilanul municipiului Arad, județul Arad, pe care urmează a se executa lucrările menționate mai sus, este situat în Amenajarea de desecare Ier Arad Frontiera, cod 18, aflată în administrarea ANIF- Filiala Teritorială de I.F. Arad;
b. prin scoaterea ulterior din circuitul agricol a suprafeței respective, nu se reduce capacitatea de desecare, schimbandu-se doar categoria de folosință a terenului;

Față de cele de mai sus, ANIF este de acord cu avizarea „PUZ -Construire unitati industrie nepoluanta, depozitare si servicii”, cu îndeplinirea următoarelor condiții:

1. Pentru obținerea autorizației de construire beneficiarul va reveni cu o nouă documentație în vederea emiterii avizului tehnic ANIF. Documentația va conține expres, și hotărârea de aprobare a PUZ;
2. în avizul tehnic ANIF, pentru autorizația de construire, se vor stabili principalele măsuri necesare pentru protecția lucrărilor de îmbunătățiri funciare și dacă este cazul necesitatea semnării contractului de prestări servicii cu ANIF- Filiala Teritorială de I.F. Arad.
3. La realizarea construcțiilor noi se va avea în vedere ca acestea să asigure funcționalitatea amenajărilor de îmbunătățiri funciare atât pe perioada execuției cât și după finalizarea acestora;
4. Scurgerea apelor pluviale a se va face in rezervor, apele infiltrate in exces fiind preluate de zona verde iar de pe platforme apele pluviale vor fi trecute prin separatorul de hidrocarburi si deversate gravitațional in bazinul de retentie. Acestea nu se vor deversa in canalul ANIF.
5. Pentru eventualele avarii ce pot apărea în timpul execuției sau pe parcursul exploatării amenajărilor de îmbunătățiri funciare din zonă, datorită nerespectării condițiilor din aviz sau a soluțiilor tehnice prezentate la obținerea acestuia, se face răspunzător beneficiarul de aviz;
6. Respectarea Ordinului MAPDR nr. 227/2006, prin care se interzice executarea de construcții (clădiri, instalații de orice fel, împrejmuiri, anexe, etc.) în zona de protecție adiacentă infrastructurii de îmbunătățiri funciare, pe minim 2,5 m fata de partea superioara a taluzului canalelor de desecare: Gai 5(Cn 1347), Gai 51 (Cn 1366), Gai 52(Cn 1358) din zonă in perioada in care se va executa lucrarea.
7. Pe toată durata de execuție a lucrărilor se va permite reprezentantului ANIF Filiala Teritorială de I.F. Arad să inspecteze zonele respective în vederea urmăririi aplicării corecte a prevederilor din prezentul aviz;
8. Pe toată durata de execuție a lucrărilor secțiunea canalelor de desecare din zonă, va fi păstrată liberă de orice fel de materiale pentru a asigura scurgerea normală a apei;
9. Se va permite accesul personalului și a utilajelor specifice pentru întreținerea și repararea lucrărilor de îmbunătățiri funciare din zonă, aflate în administrarea ANIF;
10. Conform art.107/Legea 18/1991-republicată cu modificările și completările ulterioare: “Distrugerea și degradarea lucrărilor de îmbunătățiri funciare, ori împiedicarea luării măsurilor de conservare a unor astfel de bunuri, precum și înlăturarea acestor măsuri, constituie infracțiuni de distrugere și se pedepsesc potrivit prevederilor Codului penal” ;
11. Conform Legii 138/2004-republicată cu modificările și completările ulterioare: Faptele prevăzute la art.83, alin. (1), lit. a - k, constituie contravenții la normele privind exploatarea, întreținerea, reparațiile și protecția amenajărilor de îmbunătățiri funciare și se sancționează conform art.83, alin.(2) și (3);

Prezentul aviz PUZ ANIF, are valabilitate 12 luni de la data emiterii, numai dacă sunt respectate condițiile impuse.

Director

tngrVlatctrHergane^Tralarrton

MINISTERUL SĂNĂTĂȚII

DIRECȚIA DE SĂNĂTATE PUBLICĂ A JUDEȚULUI ARAD 310036-Arad, str. Andrei Șaguna, nr. 1 -3 Tel. 0257.254. 438 ; Fax: 0257.230. 010

web: www.dsparad.ro, e-mail: xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx Operator date cu caracter personal nr.34651

Nr. 60 /11.03.2022

NOTIFICARE

de asistență de specialitate în sănătate publică

Date identificare solicitant și calitatea acestuia:

Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx

Localitatea: Arad,

Date identificare obiectiv notificat:

Localitatea : Arad, extravilan, CF 338628, jud. Arad

Scopul pentru care este notificat obiectivul:

CONSTRUIRE UNITĂTI INDUSTRIE NEPOLUANTÂ , DEPOZITARE ȘI SERVICII

Faza: P.U.Z

Proiect nr. 26/2021

Proiectant: SC. STACONS SRL.

Numărul și data întocmirii referatului de evaluare, numele și prenumele specialistului: Nr. 228/14.03.2022, Dr.Xxxxxxxxxx Xxxxx -medic primar igienă.

In urma evaluării documentației aferente proiectului propus , au fost constatate următoarele:

- proiectul este în concordanță cu legislația națională privind condițiile de igienă și sănătate publică;

Notificarea este valabilă atât timp cât nu se modifică datele din memoriul tehnic și proiect.

DIRECTOR EXECUTIV DR. TIMIȘ Xxxxx Xxxxx

ȘEF DEPARTAMENT SUPRAVEGHERE ÎN SĂNĂTATE PUBLICĂ

DR. Xxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxx

întocmit: Bi Ana

AUTORITATEA AERONAUTICĂ CIVILĂ ROMÂNĂ ROMANIAN CIVIL AERONAUTJCAL AUTHORITY

operator de date cu caracter personal înregistrat la ANSPDCP cu nr. 20425

Nr. 2301/149 din: 04.03.2022

Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx

Adresă de corespondență: xxxxxxxx@xxxxxxxxxxx

în baza prevederilor art. 87 din Legea nr. 21/ 2020 privind Codul aerian al României din 2020, și ale Hotărârii Guvernului nr. 405/1993 privind înființarea Autorității Aeronautice Civile Române, modificată și completată, în temeiul art. 3.7 și 3.8 din Reglementarea aeronautică civilă română privind emiterea avizelor la documentațiile tehnice aferente obiectivelor din zone în care pot constitui obstacole pentru navigația aeriană sau pot afecta siguranța zborului pe teritoriul și în spațiul aerian României - RACR - AVZ ediția 2/ 2020, aprobată prin OMTIC nr. 893/2020,

Autoritatea Aeronautică Civilă Română emite prezentul

AVIZ FAVORABIL

pentru documentația PUZ - „construire unități industrie nepoluantă, depozitare și servicii", pe terenul situat în Arad, NC 338628, județul Arad. Amplasamentul este situat în Zona III de servitute aeronautică civilă, la 4889,60 m nord față de axa pistei 09 - 27 a Aeroportului Arad și la 951,60 m est de pragul 27 al pistei, iar cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului este de 104,32 m.

Amplasamentul obiectivului este definit de următoarele coordonate geografice: 46°13'07,97" latitudine N; 21^o17^,26,60” longitudine E.

Avizul este condiționat de:

1. Respectarea amplasamentelor și a datelor precizate în documentația transmisă spre avizare;
2. Prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic, are caracter exclusiv tehnic si are ia bază Certificatul de Urbanism nr. 939 din 20.05.2020;
3. Respectarea înălțimii maxime a obiectivelor de 12,00 m, respectiv cota absolută maximă de 116,32 m (104,32 m cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului natural + 12,00 m înălțimea maximă a construcțiilor);
4. Furnizarea la faza DTAC a documentației cu coordonate geografice în sistemul WGS-84, precum și a cotei terenului în sistem Marea Neagră 75 determinate numai de specialiști autorizați în domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnătură conform legislației aplicabile;
5. Utilizarea pentru încălzire a unor instalații și echipamente care să nu producă perdele de fum rezultate prin arderea combustibililor;
6. Iluminatul exterior din cadrul lotului să nu prezinte fascicule de lumină orientate în sus;

AACR CONTACT

Șos Bucureș(i-Ploieții, nr 38.40, RO 013695 București, sector 1, România Tel +40 21 208 15 08, Fax +40 21 208 15 12! 21 233.40.62, Telex LRBBYAYA BUHTOYA www caa.ro

e-mail contact@caa ru

AUTORITATEA AERONAUTICĂ CIVILĂ ROMÂNĂ

ROMANIAN CIVIL AERONAUTICAL AUTHORITY

operator de date cu caracter personal înregistrat la ANSPDCP cu nr. 20425

7. Este interzisă desfășurarea, pe terenul sus menționat, a unor activități care pot afecta traficul aerian din zonă - lansări de artificii, lampioane, baloane, etc.;
8. Se va elimina orice sursă de atragere a păsărilor, iar depozitarea resturilor menajere se va face în recipiente acoperite;
9. Prezentul aviz nu poate servi la obținerea Autorizației de Construire;
10. Obligația beneficiarului de a înștiința viitorii proprietari / chiriași / locatari cu privire la respectarea prevederilor cuprinse în prezentul aviz;
11. Beneficiarul și proiectantul / elaboratorul documentației tehnice răspund pentru corectitudinea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în documentația transmisă spre avizare;
12. Prezentul aviz are valabilitatea de un an de la data emiterii.

încălcarea oricărei condiții de mai sus afectează interesul public al siguranței navigației aeriene și atrage de la sine anularea avizului și responsabilitatea juridică și materială a. beneficiarului construcțiilor, în conformitate cu prevederile Codului Aerian.

Autoritatea Aeronautică Civilă Română, Aeroportul Arad și R.A. ROMATSA sunt exonerate de orice răspundere pentru disconfortul produs de traficul aerian din zonă și de activitățile desfășurate de Aeroportul Arad.

DIRECTOR GENERAL

Xxxxxxx Xxxxxx

(e-signed)

ROMÂNIA MINISTERUL AFACERILOR INTERNE INSPECTORATUL GENERAL AL POLIȚIEI ROMÂNE

Nesecret

Arad

Nr. 139 039 din 07.02.2022

Ex. nr. ț

INSPECTORATUL DE POLIȚIE JUDEȚEAN ARAD SERVICIUL RUTIER

Cod operator date cu caracter personal nr. 5293

Către,

QFR A QTI A M C Xxxxxx-Xxxxx

Urmare la solicitarea dumneavoastră înregistrată cu numărul de mai sus, avizăm de principiu documentația tehnică pentru „întocmire P.U.Z și R.L.U. aferent construire unități industrie nepoluantă, depozitare și servicii”, în Municipiul Arad, extravilan, C.F. nr. 338 628, jud. Arad.

Taxa de avizare a fost achitată cu ordinul de plată nr. 8 din 21.01.2022, în valoare de 100 de lei.

Cu stimă,

ȘEFUL SERVICIULJH=RUTIER

Comisar șef, BORTA DANIF aE

OFIȚER SPECIALIST Comisar șe

Dr. Xxxxx Xxxx-Xxxx

C:\Documente\Avize.doc. M.E.-L- 2 exemplare.

Arad, str Andrei Șaguna, nr. (03. Telefon: 0257/207100, interior21101, fax: 0257/206934, Cod poțtal 310053

email: circulntie@ar,po|ițiaromana ro „Confidențiali Date cu caracter personal, prelucrate conform prevederilor RGPD 2016/679."

Pagina 1 din 1

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad-România-Bd.Revoluției 75

Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744

www primariaarad.ro xxxx@xxxxxxxxxxxxxxx

COMISIA DE ELIBERARE AUTORIZAȚIEI DE ACCES LA DRUMUL PUBLIC

Nr. ad.l4276/Zl/

Către,

Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx

Referitor lamvizul COMISIEI PENTRU ELIBERAREA AUTORIZAȚIEI DE ACCES LA DRUMUL PUBLIC pentru lucrarea„ÎNTOCMIRE P.U.Z ȘI R.L.U AFERENT PENTRU „CONSTRUIRE UNITĂȚI INDUSTRIE NEPOLUANTĂ,DEPOZIT ARE SI SERVICII”ARAD, EXTRAVILAN identificat prin CF 338628 ARAD, beneficiar: Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx;

Urmare a adresei dumneavoastră înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr.14276/24.02.2022, vă comunicăm AVIZUL de PRINCIPIU pentru lucrarea sus amintită cu respectarea prevederilor Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 100/2020 ți a Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 136/2020 cu modificările și completările ulterioare și a următoarelor condiții suplimentare:

l .Pe toată perioada execuției lucrărilor este interzisă depozitarea oricăror materiale pe carosabilul drumurilor afectate de lucrări;
2 .Lucrările propuse se pot executa numai după obținerea Autorizației de Construire;
3 .Pe toată perioada execuției lucrărilor se va semnaliza corespunzător punctul de lucru;
4 ..Pe toată durata lucrărilor se va asigura accesul în zonă a autovehiculelor, a pietonilor și a persoanelor cu handicap;

5Domeniul public aparținând Municipiului Arad afectat de lucrări, va fi readus la forma inițială de către beneficiarul lucrărilor pe cheltuiala sa, iar refacerea va fi executată de către unități agreate de către Primăria Municipiului Arad;

6 .Să respecte documentația, avizele și acordurile stabilite prin C.U. nr.939 din20.05.2021;
7 . Perioada de garanție a lucrărilor de refacere este de 2 ani, beneficiarul lucrărilor urmând să execute pe cheltuială proprie toate remedierile necesare apărute pe parcursul perioadei de garanție;
8 .Lucrările proiectate vor respecta,prevederile conținute in OG.nr.43/1997cu modificările și completările ulterioare,privind regimul drumurilor;
9 .în cazul în care până la finalizarea lucrărilor Hotararea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 136/2020 se va modifica sau abroga,vor fi respectate prevederile referitoare la refacerea drumurilor, spațiilor verzi conform noilor reglementări;
10 . Pentru realizarea accesului nu se permite taierea nici unui copac.
11 .în conformitate cu prevederile Ordonanței de Urgenta a Guvernului nr. 114/2007,se va asigura un minim de 26 mp/locuitor de spațiu verde comun.

PREȘED

LilianaA fa

Nume prenume

Funcția \

Xxxxx Xxxxxx

membru

Xxxxxx Xxxxxx

membru

Ministerul Culturii

DIRECȚIA JUDEȚEANĂ PENTRU CULTURĂ ARAD

310126 ARAD-ROMÂNIA, str. Gheorghe Lazăr nr, 21, tel. 0257280982, e-mail: xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Nr. 46/31.01.2022

APROBAT,

Director Executiv dr. Adri^nLa^rfIp^:,, ȘIMON

Către,

Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx

AVIZ NR. 10 / U / 31.01.2022

Privind PUZ Construire unități industrie nepoluantă, depozitare și servicii, mun. Arad

Statut LMI: Amplasament situat în extravilanul mun. Arad, jud. Arad

Adresa: mun. Arad, jud. Arad, extravilan

Nr. pr./faza/Den: 26/2021 / PUZ - CONSTRUIRE UNITĂȚI INDUSTRIE NEPOLUANTĂ,

DEPOZITARE ȘI SERVICII

Proiectant: SC STACONS SRL, mun. Arad, bd. Decebal nr. 6, ap. x

Titular; Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx

Documentația transmisă cu adresa înregistrată la DJC Arad nr. 46 / 21.01.2022 cuprinde extras CF, CU 939/2021, memoriu de prezentare, plan de situație situația existentă, reglementări urbanistice zonificare.

Se propun: Stabilirea regulamentului local de urbanism aferent destinației propuse de zonă cu

unități industrie nepoluantă, depozitare și servicii cu amenajările aferente, pe suprafața de 13.252 mp, cu un regim maxim de P+2E, Hmax=12,0m, POTmax=20%, CUTmax^0,3, acces la DN7-E68 prin drumul pietruit existent,

în baza Legii nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, republicată in Monitorul Oficial nr. 938/2006, Titl. III, Cap. II, Art. 34 alin. 5, în urma analizării documentației din punct de vedere a protejării monumentelor istorice, a zonelor de protecție a acestora și a zonelor construite protejate, se acordă:

AVIZ FAVORABIL,

pentru pr. nr. 26/2021, faza PUZ - Construire unități industrie nepoluantă, depozitare și servicii, mun. Arad, jud. Arad, extravilan, cu următoarele condiții:

- Amplasamentul nu se află în baza de date a patrimoniului arheologic reperat și nu sunt necesare lucrări de descărcare arheologică;
- Prezentul aviz este valabil pentru faza PUZ, cu condiția completării în Regulamentul local de urbanism a sarcinii titularului de investiție de a opri lucrările și de a anunța DJC Arad și Primăria Municipiului Arad, asupra descoperirilor, în cazul în care în timpul lucrărilor de infrastructură, apar puncte cu vestigii arheologice, în condițiile art. 4, alin. 3 din Legea nr. 462/2003;
- După aprobarea PUZ, pentru faza de proiectare DTAC nu este necesar avizul de specialitate emis de DJC Arad.

întocmit: Responsabil Patrimoniul Imobil DJC Arad

arh, Xxxxxxxxx Xxxxx. consultant Mihai Go^^av.

Taxa de avizare este în valoare de 0 lei (scutire/conf. L422/2001 art.26).

Prezentul aviz a fost transmis solicitantului direct în data de fA O? PA 2^

Cod aviz: M - obiective monument istoric; U - documentații de urbanism; Z-zone construite protejate sau zona de protecție a monumentelor istorice; ZA zone construite protejate sau zona de protecție a monumentelor istorice delimitate prin documentații de urbanism avizate de MC

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE DIRECȚIA GENERALĂ LOGISTICĂ

București, Eforie 3, Sectorul 5

Tel; 021.264.86.12 / Fax; 021.312.44.21 / e-mail: xxxxx@xxxxxxxxxx

NESECRET

Exemplar nr.: 1/2 Nr.: 568.328

Data: 24.02.2022

Către

S.C. STACONS S.R.L.

Municipiul Arad, strada Decebal nr. 6, parter, ap. 8A, județul Arad

Ca urmare a solicitării dumneavoastră referitoare la documentația pentru Plan Urbanistic Zonal „Construire unități industrie nepoluantă, depozitare și servicii*', cu amplasament în extravilanul municipiului Arad, tarla 126, parcela A1351/49, nr. cad. / CF nr. 338628, județul Arad, beneficiar: Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx, vâ comunicăm avizul favorabil în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 și precizările aprobate prin Ordinul comun al Ministerului Lucrărilor Publice și Amenajării Teritoriului, Ministerului Apărării Naționale, Serviciului Român de Informații și Ministerului Afacerilor Interne nr. 3422/1995

Prezentul aviz a fost eliberat în baza Certificatului de Urbanism nr. 939 din 20.05.2021 emis de Primăria Municipiului Arad și este valabil numai însoțit de planșa „Reglementări urbanistice", vizată de noi spre neschimbare.

Se vor respecta cu strictețe limitele amplasamentului și soluțiile tehnice de realizare prevăzute în documentație.

în cazul producerii unor perturbații sau prejudicii de orice natură la nivelul obiectivelor, instalațiilor sau sistemelor de comunicații ale M.A.I., avizul se consideră automat suspendat până când se vor lua măsurile necesare care să asigure încetarea și nerepetarea acestora; contravaloarea lucrărilor de remediere a prejudiciilor, precum și daunele cauzate de întreruperea comunicațiilor, vor fi suportate de cel care a produs avaria.

Prezenta adresă nu se substituie celorlalte avize impuse, după caz, de legislația privind regimul zonei de frontieră; regimul armelor, munițiilor, substanțelor toxice periculoase; prevenirea și stingerea incendiilor sau alte prevederi legale în vigoare.

Nerespectarea documentației conduce la anularea de drept a avizului dat de unitatea noastră, cât și răspunderea juridică a beneficiarului investiției.

, U.M. 0362 BUCUREȘTI

NECLASIFICAT

Exemplar nr _X

Nr ZwQfflf din Ol 2P>?^

Către

S.C. STACONS S.R.L.

- Arad, b-dul Decebal nr. 6, cod poșta/ 310133, județul Arad -

La solicitarea dumneavoastră, înregistrată la Serviciul Român de Informati cu nr 25.887 din 21.01.2022, privind "întocmire Plan Urbanistic Zonal și Regulament Local de Urbanism" în vederea realizării investiției "Construire unități industrie nepoluantă, depozitare și servicii" în amplasamentul din extravilanul municipiului ARAD, C.F. nr. 33878, județul ARAD beneficiar Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx, vă comunicăm că în baza prevederilor Ordinului comun al ministrului Lucrărilor Publice și Amenajării Teritoriului, ministrului de Interne, directorului Serviciului Român de Informații și ministrului Apărării Naționale nr. 4221/1995 și ale art 56 alin (1) din Legea nr 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, s-a avizat favorabil documentația depusă de dumneavoastră.

Orice modificare ulterioară a conținutului documentației tehnice prezentate spre avizare atrage de la sine anularea avizului.

Termenul de valabilitate al avizului este de 12 luni de la data emiterii acestuia.

Prezentul aviz a fost eliberat pe baza Certificatului de urbanism nr. 939 din 20 05 2021, emis de Primăria Municipiului Arad.

Cu stimă,

ȘEFUL UN’’ ^r"

SERVICIUL ROMÂN DE INFORMAȚII

B dul Libertății nr 14 Sector 5 050706 - București România wwwsriro

NECLASIFICAT

R O M A N I A MINISTERUL APĂRĂRII NAȚIONALE Statul Major al Apărării

Exemplarul nr. f

Nr. DT.

0$ .02.2022

București

Către,

Domnul Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx AVIZ NR. DT/1014

La Certificatul de Urbanism nr. 939 din 20.05.2021;

în baza prevederilor art. 56 alin. 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul cu modificările și completările ulterioare și Ordinului Comun al M.L.P.A.T., M.I., S.R.L și M.Ap.N. nr. M.30/1995, Statul Major al Apărării avizează favorabil PLANUL URBANISTIC ZONAL pentru terenul în suprafață de 13.252,00 mp, situat în extravilanul municipiului Arad, C.F. nr. 338628, nr. cad. 338628, județul Arad, în vederea realizării obiectivului de investiții „Construire unități industrie nepoluantă, depozitare și servicii”, conform documentației de urbanism depuse.

Avizul este condiționat de:

- respectarea cu strictețe a limitelor amplasamentului și zonelor funcționale prevăzute în documentație;
- neafectarea, sub nicio formă, a activităților militare, terenurilor, construcțiilor sau instalațiilor, de orice fel, aflate în administrarea Ministerului Apărării Naționale.

Nu poate fi folosit pentru eliberarea autorizației de construire.

încălcarea oricărei condiții de mai sus atrage de la sine anularea avizului, cât și răspunderea juridică a beneficiarului.

Pentru eliberarea avizului specific al Statului Major al Apărării, în vederea obținerii autorizației de construire, este necesar să trimiteți documentația tehnică (D.T.A.C.) pentru obiectivul de investiții, ce urmează a se realiza în zona studiată, în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare și H.G. nr. 62 din 07.02.1996 privind aprobarea Listei obiectivelor de investiții și de dezvoltare, precum și a criteriilor de realizare a acestora, pentru care este obligatoriu avizul Statului Major General, cu modificările și completările ulterioare.

.^niJTARE 02515„D” BUCUREȘTI

ADMINISTRAȚIA NAȚIONALĂ APELE ROMÂNE ADMINISTRAȚIA BAZINALÂ DE APĂ MUREȘ

SISTEMUL DE GOSPODĂRIRE A APELOR ARAD

Nr. 4321 /OM/ 02.08,2022

F-AA-1

AVIZ DE GOSPODĂRIRE A APELOR

nr. 55 din 02/08/2022

Privind proiectul: „P.U.Z. - Construire unitati industrie nepoluantă, depozitare si servicii”, extravilan mun. Arad, jud. Arad

Cod cadastral: IV-1.000.00.00.00.00.

1. DATE GENERALE: • Solicitantul avizului:

Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx, domicilia..

• Proiectant general:
• Proiectant de specialitate:

S.C. STACONS S.R.L., Municipiul Arad, b-dul Decebal, Județ Arad, Cod poștal 310133, tel.: 0257212065, fax: 0257212069, e-mail: xxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx, CUI: RO8330282, J02/144/1997;

S.C. ARCOINSTAL S.R.L. (Certificat de atestare M.M.A.P. Ne. 347 din 29.07.2019 ), Arad, str. Calimanesti, bl. 31, ap. x, jud. Arad, C.U.I. 16936398, J02/1925/2004, tel./fax: 0357408313, e-mail: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx;

• Beneficiar:
• Investiție:
• Forma de proprietate:

•Amplasam, punct lucru:

Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx

Investiție nouă;

Capital privat;

în extravilan în partea N-V a municipiului Arad, in parc industrial UTA 2 , la Est de Dc 1348 ( str.Câmpurilor), la N de strada Câmpurilor( DJ 709C);

• Bazin hidrografic:
• Curs de apă:
• Corp apă subterană:
• Corp apă de suprafață:
• Categoria corpului de apa:
• Tipologie corp de apa:
• Stare ecologica/potential ecologic:
• Stare chimica:

Bazin Hidrografic Mureș, râu Mureș, mal drept, cod cadastral IV-1.000.00.00.00.00.;

Canal Ier, cod cadastral: IV - 4.000.00.00.00.00., (corp de apă artificial, nepermanent), cod RORW 4.4_B1; categoria AWB; tipologie: RO18a*;

ROMU20/ Conul aluvial Mureș (Pleistocen superior - Holocen);

RORW4.1_B10 „Mureș, conf. Soimos - conf. Zadarlac”;

CAPM;

RO10a;

BUN;

BUNĂ;

A.N. APELE ROb ne ADMINISTRAȚIA BAZINALA DE. MUREȘ SISTEMUL DE GOSPOD/ f A APELOR ARAD

VIZAT SPRE NFSCHIMbrt..^

• Capacități:
• Personal:
• Regim de funcționare:

Suprafața totală teren: 13 252 mp;

20 persoane;

8 ore/zi, 260 zile/an;

Adresa de corespondență

Str. Liviu Rebreanu Nr. 101, Cod poștal 310414, Arad

Centrala Tel.: 0257 / 280362; 281949

Dispecerat Tel.: 0257 / 280355; 0745 534 875;

Fax: +40 257 280812

Email: xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx:

xxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

Cod Fiscal: RO23719936

Cod IBAN: RO32TREZ476502201X014909

Trezoreria Târgu Mureș.

2. NECESITATEA Șl OPORTUNITATEA LUCRĂRII:
- 2.1. Scopul investiției

Construire unitati industrie nepoluantă, depozitare si servicii, ajuta la creșterea calitatii zonei prin punerea in funcțiune a unor construcții si amenajari care vor conduce la creșterea numărului locurilor de munca, contribuind la dezvoltarea economica continua.

2.2. Situația actuală

Terenul supus reglementării este teren lipsit de sarcini având o suprafață de 13 252 mp, alcătuit dintr-o singură parcelă conform Extrasului C.F. nr. 338628, Arad, constituind proprietatea privată a persoanei Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx, aflat în extravilan, Arad, jud. Arad.

2.3. Vecinătățile amplasamentului sunt:

- Zona de Vest: - CF nr. 333518 Arad - drum pietruit - Unitatea Administrativ Teritoriala Arad (str.Campurilor).

Zona de Sud - CF nr. 338630 - canal - Unitatea Administrativ Teritoriala Arad.

Zona de Sud-Est - CF nr. 338530 - canal - Unitatea Administrativ Teritoriala Arad.

Zona de Nord - CF nr. 338624 - proprietate privata Xxxxx Xxxxx Xxxxxxx.

2.4. Accesul se va realiza din DJ709C prin intermediul unui drum colector, ce face legătură intre zona studiată si drumul principal.
2.5. încadrarea în clasa de importanță

în conformitate cu STAS 4273-83, clasa de importanță a construcției este IV, iar categoria de importanță a obiectivului este 4.

3. ELEMENTE DE COORDONARE Șl DE COOPERARE

Investiția va crea cadrul ca activitățile viitoare preconizate să fie în concordanță cu prevederile legale privind amplasamentul, natura și amploarea investiției și condițiile concrete de funcționare, să nu prezinte nici un efect semnificativ, potențial negativ asupra mediului.

Proiectul analizat nu influențează schema directoare de amenajare și management al Bazinului Hidrografic Mureș.

Pentru această investiție există:

• Certificat de urbanism nr. 939 din 20.05.2021 privind P.U.Z. și RLU aferent, emis de către primăria municipiului Arad, județul Arad;
• Adresa CAA 1319 din 14.02.2022, ca:

- nu are in exploatare rețele publice de alimentare cu apa potabila; - nu are in exploatare rețele publice de canalizare menajera;

• Regulament local de urbanism aferent: P.U.Z.- Construire unitati industrie nepoluantă, depozitare si servicii

Urmare solicitării și documentației tehnice înaintate cu adresa Nr. FN/14.07.2022 și înregistrez la S.G.A. Arad sub Nr. 4321/14.07.2022, ținând seama de prevederile Schemei de amenajare a Bazinului Hidrografic Mureș,

In conformitate cu prevederile Legii Apelor nr. 107/1996 și a Legii 310/2004 pentru modificarea și completarea Legii Apelor nr. 107/1996, a Ordonanței de Urgență nr. 73/29.07.2005 pentru modificarea și completarea Ordonanței de Urgență nr.107/2002 privind înființarea A.N. „Apele Române" și al Ordinului Ministerului Apelor si Pădurilor nr. 828/2019, de emitere, modificare, retragere și suspendare temporară a avizelor de gospodărire a apelor, se emite:

AVIZ DE GOSPODĂRIRE A APELOR

Privind proiectul: „ P.U.Z.- Construire unitati industrie nepoluantă, depozitare si servicii” extravilan mun. Arad, jud. Arad

conform documentației, în care se prevede:

1. Organizarea edilitară a unei suprafețe totale de 13 252 mp, care cuprinde: • Bilanț teritorial zona reglementata:

BILANȚ TERIORIAL ZONA INCINTA PROPUNERI PARCELA C.F. NR. 338628
	EXISTENT		PROPUS
	Supfatata (mp)	Procent (%)	Supfatata (mp)	Procent (%)
Teren arabil	13 252	100,00%	0	0%
Zonă industrie nepoluanta depozitare si servicii	0	0%	2650	20,0%
Circulatii auto in incinta	0	0%	2000	15,1%
Platfome, parcaje	0	0%	3630	27,4%
Spatii verzi amenajate	0	0%	4972	37,5%
TOTAL	13 252	100%	13 252	100%

• Indicatorii urbanistici propuși:

Indicatori de parcelă maximi	Existent	Propus
Procentul maxim de ocupare a terenului; POT max. <%>	0	20
Coeficientul maxim de utilizare a terenului; CUT max.	0	0,3

Regim de înălțime:

- regim de înălțime - maxim = P; P + 2E ( h max coama 12 m )

2. Descrierea obiectivelor P.U.Z.- ului

- asigurarea accesului la teren
- stabilirea funcțiunilor permise în cadrul acestei zone, stabilirea de reglementary
- specifice zonei de industrie.
- reglementarea procentului de ocupare si a coeficientului de utilizare a terenului, rezolvarea circulației in incinta si stabilirea de reglementari privind parcările si spatiile verzi. Parcarea se va face exclusiv pe proprietate.
- propunerea infrastructurii tehnico - edilitare în vederea asigurării utilităților necesare
- investiției.

Se propune amenajarea terenului compus din hale depozitare si servicii, avand suprafața masurata de 13 252 mp.

Incinta amenajata va fi alcatuita din:

- zona construibila in interiorul careia se va amplasa halele- depozitare-servicii;
- drumul de acces si de intoarcere;

a,n. apele rom. -ADMINISTRAȚIA BAZINALA DE Ah.

SISTEMUL DE GOSPODAR A APELOR ARAD

VIZAT SPRE NFSCHIMBAk ' ' ' ¹ .......■--I
- platforme;

Parcarea se va face exclusiv pe proprietate.

- zone verzi amenajate;
- imprejmuire propusa parțial;
- amenajari aferente cum ar fi semnalistica, obiecte edilitare;

3. Dotări hidro*edilitare
- 3.1. Alimentarea cu apă in scop igienico-sanitar

• Sursa: subterană ( din foraj propriu )

Zona nu dispune de rețea de alimentare cu apa. Beneficiarul îsi va asigura alimentarea cu apă a parcelei din subteran printr-un puț forat (in stratul freatic).

3.2. Rețeaua de distribuție a apei potabile se va executa din țeava de polietilena de inalta densitate PE-ID, montata Îngropat sub cota de inghet a terenului amenajat, intr-un pat de nisip.
3.3. Cerința estimativă de apă din sistem centralizat:

Scop	Qzl minim		Qzl mediu		Qzi maxim		Van min	Van med	Van max
Scop	mc/zi	l/s	mc/zi	l/s	mc/zi	l/s	mc	mc	mc
Apa igienico - sanitar	0,347	0,0120	1,155	^0,0134 j	1,502	0,0174	90	300	390

Qorar max⁼ 0,0521 l/s

3.5. Apele uzate

Apele uzate fecaioid - menajere vor fi colectate într-un bazin vidanjabil dimensionat corespunzător care va fi utilizat până la extinderea rețelelor publice de canalizare menajera in zonă.

Bazinul pentru ape uzate fecaloid-menajere va fi vidanjat de către un operator specializat, prin grija beneficiarului.

Apele uzate menajere vidanjate vor fi evacuate în canalizarea menajeră a mun. Arad.

3.5. Debite de apă uzată evacuate

Caracteristica	Apă uzată
	Q uz mln		Q uz med		Quz max		V uz an min	V uz an med	V _{UI an} max
	mc/zi	l/s	mc/zi	l/s	mc/zi	l/s	mc	mc	mc
Igienico - sanitar	0,347	0,0120	1,155	0,0134	1,502	0,0174	90	300	390

Qorar max” 0,0521 l/s

3.6. Apele pluviale

Apele pluviale convențional curate provenite de pe platforme si construcții vor fi preluate prin jgheaburi si burlane si se vor deversa intr-un bazin de retentie, din care vor fi utilizate pentru întreținerea spatiilor verzi.

Apele pluviale din zona parcărilor se vor colecta si se vor dirija gravitațional către un separator ecologic de hidrocarburi si nisip iar apoi către bazinul de retentie.

3.7. Condiții de calitate ale apelor evacuate

Apele uzate menajere, vor respecta prevederile normativului NTPA 002/2005.

Apele pluviale deversate pe spațiul verde si se vor încadra în limitele stabilite de normativul NTPA 001/2005.

Obligații:

1. La următoarea fază după obținerea HCL pentru PUZ se va solicita, în baza unei documentații tehnice de fundamentare întocmită conform Ordinului Ministerul Apelor si Pădurilor nr. 828/2019, Aviz de gospodărirea apelor, faza de proiectare D.Ț.A.C. + P.th.
2. La documentație se va anexa Studiul Hidrogeologic expertizat, in baza caruia se poate aviza execuția unor foraje in freatic.

Prezentul aviz nu se referă la forma de proprietate asupra terenurilor și nici la alte reglementări urbanistice ci doar strict la aspectele de gospodărire a apelor implicate de planificarea urbanistică propusă.

în caz de modificare a destinației terenului și a construcțiilor prevăzute prin Planul Urbanistic Zonal, acest lucru se va notifica către emitent și se va supune, după caz, procedurii legale de reglementare din punct de vedere a gospodăririi apelor.

Avizul de gospodărire a apelor își menține valabilitatea până la obținerea P.U.Z. -ului (maxV I 24 de luni), dacă au fost respectate prevederile înscrise în aviz; în caz contrar avizul își pierde valabilitatea.

Un exemplar din documentație, ștampilat și semnat spre neschimbare, s-a transmis solicitantului, împreună cu un exemplar din aviz.

Director, \ _ . 1-.. •— mg. O¹"-

Ing. șef Ing. Ostafe Marcp'

Șef birou G.M.P.t ing. Ștefan PODCh

ARCOINSTAL

Arad, 310168, str. Calimanești nr.l 1, bl.31, ap.x Tel./Fax. 0357 408313 e-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx

Beneficiar: Xxxxxxxxx Xxxxxxx DANVT

DOCUMENTAȚIE TEHNICA PENTRU OBȚINEREA AVIZULUI DE GOSPODĂRIREA APELOR

Denumire proiect:	ÎNTOCMIRE PUZ SI RLU AFERENT PENTRU "CONSTRUIRE UNITATI INDUSTRIE NEPOLUANTA, DEPOZITARE SI SERVICII”
Amplasament	Jud.Arad, mun. Arad, extravilan nr.C.F. 338628; nr,cad.338628
Proiectant general:	S.C. STACONS S.R.L.
Proiectant de specialitate:	S.C. ARCOINSTAL S.R.L. ARAD

iunie 2022

ROMÂNIA

MINISTERUL APELOR ȘI PĂDURILOR

COMISIA DE ATESTARE

In conformitate cu prevederile Legii apelor nr.107/1996, cu modificările și completările ulterioare, ale Hotărâri* Guvernului nr. 20/201 " privind organizarea și funcționarea Ministerului Apelor și Pădurilor și ale Ordinului ministrului apelor si pădurilor nr. 58^/2017 pentru aprobarea Regulamentului privind organizarea activității de atestare a instituțiilor publice sau private specializate în elaborarea documentațiilor pentru fundamentarea solicitării avizului de gospodărire a apelor și a autorizației de gospodărire a apelor, emite prezentul

CER

riFICAT DE ATESTARE N-. pentru

Instituția pubUcă/prrvată ARCOINSTAL S.R.L. înregistrată Ia Oficiul Registrului Comerțulu* al Juderi’^’ Arad, cv pr. 702/1925/200^. având C.U.L 16936398. cu sediul în Arad. Str. Călimăncști. Nr. 11. Bl. 31, Etai P. Ap. x. Județul Arad ce mdeplincște condițiile prevăzute m Regulamentul privind organizarea activității de atestare a ir stituțiilor publice sau private specializate în elaborarea documentațiilor pentru fundamentarea solicitării avizului de gospodărire a apelor și a autorizației de gospodărire a apelor, aprobat prin Ordinul ministrului apelor și pădurilor nr. 58^/201 / (regulament) și arc competența tehnică și profesională de a efectua lucrări în următoarele domenii:

d) elaborarea documentațiilor pentru obținerea avOTlui/autorizațici de gospodărire ? anele^-.

Prezentul certificat a fost emis la data de 29 iulie 2019 a^ând valabilitatea de 3 (trei) am până la dat? de 2° 2922.

PREȘEDINTELE CO

SECRETA

TARE

Certificatul a fost emis în două exemplare, egal dabile.

Exemplarul nr 1 din

S.C. ‘ ARCOINSTAL" S.R.L.

Arad, str. Calimanești, nr. 11, bl. 31, ap. x

Tel./Fax. 0357 408313,0257 338002

e-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx

xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Beneficiar. Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx Denumire proiect: ÎNTOCMIRE PUZ SI RLU AFERENT PENTRU ” CONSTRUIRE UNITATI INDUSTRIE NEPOLUANTA, DEPOZITARE SI SERVICII"

BORDEROU

A. PIESE SCRISE

1. Foaie de capat
2. Borderou
3. Memoriu tehnic
4. Breviar de calcul

B. PIESE DESENATE

1. Încadrarea in zona
2. Situația existenta
3. Reglementari urbanistice
4. Reglementari edilitare
5. Proprietate asupra terenurilor
6. Propuneri amenajați rutiere

C. ANEXE

1. Carte de identitate
2. Extras de Carte funciară
3. Certificat de urbanism
4. Adresă APM Arad
5. Aviz C.A.A.
6. Anunțuri ziar si Informare publică

Întocmit, Ing. Xxxx Xxx

I ARG0JNS17

S.C. “ARCO/A^TJL” S.R.L.

Arad, str. Calimanești, nr. 11, bl. 31, ap. x

Tei./Fax. 0357 408313,0257 338002

e-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx

xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Beneficiar: Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx

Denumire proiect: ÎNTOCMIRE PUZ SI RLU

AFERENT PENTRU " CONSTRUIRE UNIT ATI INDUSTRIE NEPOLUANTA, DEPOZITARE SI SERVICII ”

MEMORIU TEHNIC

I. PREVEDERI GENERALE

a) Date generale și localizarea obiectivului

ÎNTOCMIRE PUZ SI RLU AFERENT PENTRU "CONSTRUIRE UNITATI INDUSTRIE

NEPOLUANTA, DEPOZITARE SI SERVICII localizarea obiectivului: bazinul hidrografic Mureș, curs de apa Ier

cod cadastral IV - 4.000.00,00.00,0

A-N. APELE ROV ' AOMINISIKATIA BAZINAlA l IUREȘ SISTEMUL DE GOSPOL

A APELOR ARAD VIZAT SPRE NFSCHIMb. ,

cod corp de apa subterana: ROMU20 (Pleistocen superior - Holocen)

județul Arad, localitatea Arad

Titularul și beneficiarul investiției: Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx

Proiectant general: S.C. ARCOINSTAL S.R.L. Arad, str. Calimanești, nr. 11, bl. 31, ap. x avand Certificat de atestare nr.347 din 29 iulie 2019 emis de Ministerul Apelor si Pădurilor

Date identificare beneficiar: Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx

domiciliu in jud.Arad, Mun. Arad, Cal.6 Vanatori, bl.V7, sc.B, et.l, ap.x CI seria AR nr.804588,

CNP xxxxxxxxxxxxx persoana de contact: Xxxxxx Xxxxxx, telefon 0731 836 131

Adresa punctului pentru care se solicita avizul: Jud.Arad, mun. Arad, extravilan nr.C.F. 338628;

nr.cad.338628

b) Caracterizarea zonei de amplasare:

Amplasamentul studiat este situat în partea N-V a municipiului Arad, in parc industrial UTA 2 , la Est de Dc 1348(str.Campurilor), la N de strada Câmpurilor/ DJ 709C), și are suprafața de 13.252 mp, conform CF nr. 338628 - Arad, nr. cad. 338628.

Categoria de folosința arabil - funcțiunea dominanta in zona invecinata prestări servicii, comerț, industrie, depozitare; fiind construite mai multe clădiri cu acest specific.

Parcela studiata (avand suprafața totala = 13.252 mp, conform C.F. nr. 338628 Arad) este delimitată:

Zona de Vest: - CF nr. 333518 Arad - drum pietruit - Unitatea Administrativ Teritoriala Arad (str.Campurilor).

Zona de Sud - CF nr. 338630 - canal - Unitatea Administrativ Teritoriala Arad.

Zona de Sud-Est - CF nr. 338530 - canal - Unitatea Administrativ Teritoriala Arad.

Zona de Nord - CF nr. 338624 - proprietate privata Xxxxx Xxxxx Xxxxxxx.

Terenul din zona este relativ plan, fara denivelări importante, fiind situat in Campia de Vest. Este acoperit in prezent de vegetație ierboasa spontana, nefiind cultivat sau folosit in scopuri industriale in ultimii ani.

Rețeaua hidrografica

In vecinătatea zonei studiate, in partea de sud sunt prezente elemente ale rețelei hidrografice canalul HCN 1638.

Din punct de vedere geomorfologic terenul studiat se află în Câmpia Mureșului ce prezintă orizonturi plane, fără zone depresionare semnificative. Terenul din amplasament se prezintă relativ plan orizontal, cu denivelări nesemnificative de ordinul a 0,20 * 0,50m, având stabilitatea generală asigurată.

Stratificatia este constituită din: sol vegetal până la 0.5-0.7m; argila cafenie plastic virtos pina la 1.7-1.9m, urmata de argila prafoasa cafenie cu concretiuni de calcar, sub 2.5m cu intercalării ruginii cenușii plastic vartoasa, pana la 3.4-3.5m adancime;si praf argilos cafeniu ruginiu plastic virtos, in baza cu intercalatii nisipoase pana la adancimea finala de investigare.

Apa subterană, se situează la adincimii de 6.0-6.5m fata de nivel teren actual. NH-ul poate prezenta variatii importante de nivel, in funcție de volumul precipitațiilor din zona.

Conform STAS 6054/77 adâncimea maximă de îngheț-dezghet, în z< mdiată, este de 0,7-

0,8m.

Date referitoare la ariile naturale protejate

Obiectivul nu se află în arie naturală protejată.

c) Descrierea caracteristicilor specifice proiectului si elementele de coordonare:

Descrierea lucrărilor aferente proiectului;

Pentru prezenta investiție a fost intocmita o documentație in vederea emiterii Avizului de oportunitate. Avizul cu nr.26 din 09.09.2021 a fost aprobat in cadrul Primăriei mun.Arad in vederea elaborării documentației de urbanism P.U.Z. SI RLU AFERENT "CONSTRUIRE UN1TAT1 INDUSTRIE NEPOLUANTA, DEPOZITARE SI SERVICII". Astfel, se dorește realizarea a cinci construcții cu funcțiunea de unitati industrie nepoluanta, depozitare si servicii, ajutând la creșterea calității zonei prin punerea în funcțiune a unor construcții și amenajări.

Se propun 5 hale avand suprafața edificabîla cuprinsa intre 425 mp si 595 mp. Regimul de inaltime pentru 4 hale va fi parter iar hala dinspre drumul principal va fi P+2E parțial pentru zona de birouri.

Necesitatea si oportunitatea proiectului:

Amplasamentul prezintă o bună poziționare si accesibilitate în zonă, dar este situat totodată departe de aglomerația urbana. Acest lucru facilitează atragerea unor alți investitori privați, oferind astfel localității și zonei posibilitatea de dezvoltare și creștere. Alte aspecte importante din punct de vedere socio- economic constau în: creșterea locurilor de muncă, controlul asupra poluării mediului.

Descrierea situației existente

în zona studiată prin PUZ se constată următoarele elemente de ocupare a terenurilor:

- căi de comunicație rutieră: drumul de piatra str. Câmpurilor
- unități industriale și depozitare
- terenuri arabile

în vecinătatea zonei studiate există fond construit predominant cu funcțiuni de industrie, depozitare și servicii.

Terenul propus pentru reglementare are destinația actuală de arabil in extravilan, fiind liber de construcții și amenajări constructive.

în situația actuală, procentul de ocupare al terenului este de 0,00%, coeficientul de utilizare fiind de 0,00.

încadrarea lucrărilor in clasa și categoria de importanta conform STAS 4273-83, cu privire la asigurarea sursei de apa și la apararea împotriva inundațiilor:

Categoria obiectivului este 4 conform pct.2.9, tabel 8, (obiectiv industrial de importanta locala, felul amenajării hidrotehnice - alimentare cu apa si canalizare) iar clasa de importanta este IV conform pct.5.1, tabel 13 (construcție hidrotehnica definitiva, secundara).

Precizări referitoare la alte documente și avize emise anterior, anexate in copie Ia documentație;

Certificat de Urbanism 939 din 30 mai 2021 eliberat de Primăria Municit,

a.n. apele rl

AOMINISTRAȚIA bazinalâ d.

II. PREVEDERI SPECIFICE

a) Destinația terenului si bilanțul acestuia pe categorii de folosința a terenului:

Incinta are suprafața de 13 252 mp, categoria de folosința arabil; funcțiunea dominanta propusa: industrie nepoluanta- depozitare si servicii.

Prezenta documentație are ca obiect realizarea investiției „CONSTRUIRE UN1TATI INDUSTRIE NEPOLUANTA, DEPOZITARE SI SERVICII".

Obiectivele principale propuse pentru această investiție sunt:

- Asigurarea accesului la teren
- Stabilirea funcțiunilor permise în cadrul acestei zone, stabilirea de reglementari
- specifice zonei de industrie.
- Reglementarea procentului de ocupare si a coeficientului de utilizare a terenului.
- Rezolvarea circulației in incinta si stabilirea de reglementari privind parcările si spatiile verzi. Parcarea se va face exclusiv pe proprietate.
- Propunerea infrastructurii tehnico - edilitare în vederea asigurării utilitarilor necesare
- investiției.

Se propune amenajarea terenului compus din hale depozitare si servicii, avand suprafața masurata de 13 252 mp.

Incinta amenajata va fi alcatuita din:

- Zona construibila in interiorul careia se va amplasa halele- depozitare-servicii;]
- drumul de acces si de întoarcere;
- Platforme;

“ a.N. APELE ROMĂA

ADMINISTRAȚIA UAZINALA DE APA SISTEMUL DE ^G_d^OSPODARK

I A APELOR arad \

1 VIZAT iW NF SCHI MB A

Parcarea se va face exclusiv pe proprietate.

- Zone verzi amenajate;
- împrejmuire propusa parțial;
- Amenajări aferente cum ar fi semnalistica, obiecte
- Se vor respecta normele de igiena si PSI

Se propune un regim maxim de inaltime P; P+2E pentru hale si servicii;

Se propun 5 hale avand suprafața edificabila cuprinsa intre 425 mp si 595 mp. Regimul de inaltime pentru 4 hale va fi parter iar hala dinspre drumul principal va fi P+2E parțial pentru zona de birouri.

Zona de implementare a construcțiilor va fi retrasa:

- Fata de limitele laterale ale parcelei: construcțiile se vor retrage cu o distanta de H/2 ( 3.50 m).
- Fata de latura vestica, retragerea este de 5.00 m de la zona edificabila pana la limita de proprietate spre drumul public.

Regimul de înălțime maxim admis la coama este 12,00 m, P+2E., iar la streasina maxim 9,00 m.

BILANȚ TERIOR1AL ZONA INCINTA PROPUNERI PARCELA C.F. NR. 338628
	EXISTENT		PROPUS
	Supfatata (mp)	Procent (%)	Supfatata (mp)	Procent (%)
Teren arabil	13 252	100,00%	0	0%
Zonă industrie nepoluanta depozitare si servicii	0	0%	2650	20,0%
Circulatii auto in incinta	0	0%	2000	15,1%
Platfome, parcaje	0	0%	3630	27,4%
Spatii verzi amenajate	0	0%	4972	37,5%
TOTAL	13 252	100%	13 252	100%

INDICI DE OCUPARE A TEREN	ULUI	PARCELA CAD. 338628
POT	existent	0%
POT	propus	20,00%
CUT	existent	0.00
CUT	propus	0,3

b) condiții de amplasare a obiectivelor socio-economice, cu prezentarea zonării amplasamentelor in funcție de gradul de inundabilitate; Nu este cazul
c) elemente privind asigurarea lucrărilor de aparare impotriva inundațiilor; Nu este cazul.
d) echiparea hidroedilitara cu prezentarea situației alimentarii cu apa, canalizarea apelor uzate si a celor pluviale;

Alimentarea cu apâ potabilă

Situația existenta

în proximitatea zonei studiate nu există în prezent rețea de alimentare cu apă.

Consumul de apâ din cadrul obiectivului va consta în principal din consum menajer si pentru asigurarea volumului de apa necesar pentru stingerea incendiilor.

Pentru asigurarea necesarului de apa, se propune realizarea unui nut forat, in interiorul

limitei de proprietate a parcelei studiate.

Pentru asigurarea necesarului de apa pentru stingere incendii se

aune realizarea unui

rezervor de inmagazinare apa in incinta.

Canalizare menajeră

Situația existenta

A.N APELE l\ ADMJNIMHAȚIA ilAZINAL SISTEMUL DE GOSE A APELOR ARA

VIZAT SPRE NfSCHh

M’-’Kț

în proximitatea zonei studiate nu există în prezent un sistem centralizat de canalizare menajeră.

Situația propusa

nr. crt.	Scop igienico-sanitar	Cerința de apă
		Q s min (30%)		Q s med		Q s max		Q s orar max
		m³/zi	1/s	m³ / zi	1/s	m³ / zi	1/s	1/s
1	Personal	0.347	0.0120	1.155	0.0134	1.502	0.0174	0.0521

Situația propusa

nr. crt.	Scop igienico--sanitar—	Canalizare menajeră
		Q uz mîn (30%)		Q uz med		Q uz max		Q uz orar max
		- m^Azi -	—1/s—	- m³Azi	J/s	m³ / zi	1/s	1/s
1	Personal	0.347	0.0120	1.155	0.0134	1.502	0.0174	0.0521

Apele uzate menajere vor fi colectate intr-un bazin vidanjabil care se va vidanja periodic, urmând ca acestea sa fie transportate la statia de epurare a localității Arad.

Apele uzate menajere rezultate se vor încadra din punct de vedere a încărcării cu poluanți în limitele stabilite conform NTPA 002/2005.

Canalizare pluvială

Apele pluviale se vor colecta printr-o rețea de cămine si conducte si se vor deversa intr-un bazin de retentie propus pe amplasament. Acestea vor fi utilizate pentru udarea spatiilor verzi.

Apele pluviale provenite de pe platformele de parcare si drumurile din incinta vor fi trecute printr-un separator de hidrocarburi si produse petroliere înainte de deversarea in bazinul de retentie.

Apele pluviale deversate în bazinul de retenție se vor încadra din punct de vedere a încărcării cu poluanți în limitele stabilite conform NTPA 001/2005.

SC. “ARC01NSTAL" S.R.L.

Beneficiar:

Denumire proiect:

Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx ÎNTOCMIRE PUZ SI RLU AFERENT PENTRU " CONSTRUIRE UNITAT1 INDUSTRIE NEPOLUANTA, DEPOZITARE SI SERVICII "

Arad, str, Calimanești, nr. 11, bl. 31, ap. x

Tel./Fax. 0357 408313, 0257 338002

e-mai): xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx

xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

BREVIAR DE CALCUL ESTIMATIV

I. ALIMENTAREA CU APA

Necesarul de apa - conform SR 1343-1/2006 si STAS 1478-90 - scop igienico-sanitar:

nr. crt.	Scop igienico-sanitar	K zi	Ko	ore de funcționare	Ap x/unitate zi	persoane
1	Personal	1.30	3.00	24.00	50	20

a.) debitul mediu zilnic

Q n zi med. “ ___1___( S N (i) X q sp (i) ) 1/zi

1000 i=l

Unde N - numărul de consumatori fizici de apa sau unitati specifice de produs ptr. care se folosește apa

q sp<i) - debit specific, cantitatea medie zilnica de apa necesara unui consumator pe zi

b.) debitul maxim zilnic

Q n zi med. ___1___ ( S N (j) X q sp (i) X K zi (i> ) 1000 i=l

Unde K _zj <9 - coeficient de uniformitate zilnica

c.) debitul orar maxim

Q n o max. “ _1_ __1__( S N (i) X q sp (i) X K zi (j) X Ko (i) ) ore 1000 i=l

1/zi

A.N. APELE ROL ’E ADMINISTRAl’IA HAZINALĂ Dl. MUREȘ SISTEMUL DE GOSPOD ’E A APELOR ARAD

VIZAT SPHE NfSCHIMl E

1/zi

Unde K o - coeficient de neuniformitate orara

nr. crt.	Scop igienico-sanitar	Necesar de apă
		Q n min	(30%)	Q n med		Q n max Q n orar max
		m³ / zi	1/s	m³ / zi	1/s	m³ / zi	1/s	1/s
1	Personal	0.300	0.0104	1.000	0.0116	1.300	0.0150	0.0451

N	ecesar de apă
Q n anual min (30%)	Q n annual med	Q n annual max
78	260	338

Cerința de apa se stabilește conform SR 1343*1/2006:

Qs-K_sxKpxQ

Unde K _s - coeficient care tine seama de pierderile de apa la sursa =1,10

K p - coeficient care tine seama de pierderile de apa in reteua de distribuție = 1,05

Cerința de apă
Q s anual min (30° o)	Q s annual med	Q s annual max
90	300	390

A.N. apel

ADMINISTRA |'IA «AZI SISTEMUL DE GL A APELOR ,

VIZAT iPRE NTSL.

IREȘ

nr. crt.	Scop igienico-sanitar	Cerința de apă
		Q s min	(30%)	Q smed		i Q s max Q s orar max
		m³ / zi	1/s	m³ / zi	1/s	m³ / zi	1/s	1/s
1	Personal	0.347	0.0120	1.155	0.0134	1.502	0.0174	0.0521

II. CANALIZARE

1. Canalizarea menajera se stabilește conform STAS 1846-1/2006, si anume: Q u = Q s

Unde Q s - debitul de apa de alimentare caracteristice ale cerinței de apa

nr. crt.	Scop igienico-sanitar	Canalizare menajeră
		Q uz min (30%)		Q uz med		V uz max		Q uz orar max
		m³ / zi	1/s	m³ / zi	1/s	m³ / zi	1/s	1/s
1	Personal	0.347	0.0120	1.155	0.0134	1.502	0.0174	0.0521

2. Canalizarea pluviala

Debitele canalizării pluviale se stabilesc:

- conform STAS 1846-2/2007

Debitul de calcul pentru apa meteorica de pe invelitori si de pe platformele betonate se determina conform STAS 1795/87

Q maxp%= m S S j x e ix Ii

unde m = coeficient adimensional de atenuare

i p% = intensitatea medie a ploii cu probabilitatea de depășire p% (notata cu i in STAS 9470 exprimata in 1/s x ha) funcție de frecventa ploii 1/2 si timpul de concentrare - i p% = 120 1/s x ha

o = coeficient de colectarea apei meteorice de pe suprafața

S = suprafața de calcul

Nr. crt.	natura suprafeței	m	0	S	frecvenț ă	1	Qp
Nr. crt.	natura suprafeței	m	-	ha	frecvenț ă	1/s ha	1/s
1	Clădiri	0.90	0.95	0.2650	1/2	120	27.19
2	Circulatii auto	0.90	0.60	0.2000	1/2	120	12.96
3	Platforme, parcaje, trotuare	0.90	0.60	0.3630	1/2	120	23.52
4	Spatii verzi	0.90	0.15	0.4972	1/2	120	8.05
	TOTAL			1.3252			71.73

SISTEMUL DE ^G05P0‘ A APELOR ARAC»

VIZAT SPRE

Întocmit,

Ing. Xxxx Xxx

arcoihstal

(j. 6.H.L « /

^1^

tj TRANSGAZ

MAGISTRALA ENERGIEI

Către

Xxxxxxxxx Xxxxxxx X- Xxxxx,

Referitor la solicitarea dvs. înregistrată la S.N.T.G.N. TRANSGAZ S.A. Mediaș cu nr. 44412/03.06,2022, privind eliberarea avizului de amplasament pentru lucrarea:

întocmire PUZ și RLU aferent pentru unități Industrie nepoluantă, depozitare și servicii, în mun. Arad, extravilan, CF nr. 338628 Arad, nr. cad 338628, jud. Arad,

vă comunicăm că in urma analizării documentației depuse se emite:

AVIZ FAVORABIL

cu respectarea obligatorie a următoarelor condiții:

Condiții tehnice:

1. înainte de începerea lucrărilor se va lua legătura cu Exploatarea Teritorială Arad, str. Poetului, nr. 56, tel. 0257-289092, fax 0257-289864, pentru stabilirea zonei de lucru, predarea amplasamentului, asigurarea asistenței tehnice șl supravegherea lucrărilor în zona conductelor. Data începerii lucrărilor se va anunța în scris, cu cel puțin 72 ore înainte, prin fax sau e-mail: xxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxx; xxxxxxx@xxxxxxxxxxx.
2. Lucrările proiectate vor fi în conformitate cu cele precizate in memoriul tehnic și planul de situație, anexat documentației, vizat de Sector Arad. Se va avea în vedere existența F.O. (Transgazj proiectată, la o distanță de cca. 8 m față limita terenului (pct. 109).

Condiții generale:

- In cazul nerespectării condițiilor Impuse mai sus, avizul își pierde valabilitatea.
- Prezentul aviz (emis în baza Certificatului de Urbanism nr. 939 din 20.05.2022), este valabil 12 luni de la data emiterii.

Nr. 46453/1113/09.06.2022

Copie: Exploatarea Teritorială Arad

Companii Hițlenill d* Tnmpofl 11 Enwglil Elictrtc»

Jwnuoon. coduuMfeugm» ui»i tmwmui măi» fw ««ufumn Hiciiuo^i

Către,

Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx

Referitor: Documentația înregistrată la C.N.T.E.E. „Transelectrica" S.A. - Unitatea Teritorială de Transport Timișoara cu nr. 1968/4.02.2022, depusă de către dumneavoastră în vederea obținerii avizului de amplasament pentru obiectivul „întocmire PUZ și RLU aferent pentru construire unități industrie nepoluantă, depozitare și servicii, Arad, CF 338628 Arad", vă comunicăm următoarele:

A. în această fază a realizării obiectivului dumneavoastră, pentru care ați obținut certificatul de urbanism nr. 939 din 20.05.2021, emis de Primăria Municipiului Arad, nu se impune emiterea unui aviz de amplasament de către Compania noastră, întrucât Metodologia pentru emiterea avizelor de amplasament de către operatorii de rețea, aprobată prin ordinul ANRE prin Ordinul nr. 25/22.06.2016, nu se aplică în situația avizării unui plan urbanistic zonal (PUZ).

Avizul de amplasament prevăzut în Metodologie, este unul din avizele/acordurile necesare autorizării construirii/desființării unui obiectiv și prevăzut în certificatul de urbanism în scopul obținerii autorizației de construire/desființare.

B. în urma analizării documentației primite, am constatat că imobilul-terenul, pe care se va amenaja obiectivul menționat mai sus, identificat conform planului anexat, nu este amplasat în apropierea unei capacități energetice, existente sau viitoare, aflată în gestiunea C.N.T.E.E. "Transelectrica" SA, prin urmare, ne exprimăm acordul pentru realizarea obiectivului.

Prezenta nu constituie aviz de amplasament, s-a emis în 2 exemplare șl are anexată planșa „Plan topografic analogic și digital".

Compania Națională de Transport al Energiei Electrice „Transelectrica” SA

reprezentată statutar prin Xxxxxxx Xxxxxxxxxx

Xxxxxx X- Xxxxxxxx Xxxxxx

Președinte al Directoratului

Membru al Directoratului Prin

Cf. Procura riT? .01.2022

* um ti ic i Tcniurișij

Xxxx Xxxxxxx IA^

Mana( * O Cf. Pr<

, Timișoara .8.01.2022

Semnătură c

în aplicarea ari 26 din Actul constitutiv

Șef Serviciul Tehnic cu punct de lucru UTT Timișoara întocmit

Xxx Xxxx**' p Resp. emitere AA

Xxxxxxx Xxxxx

ministerul agriculturii ,_o si-Dezvoltării Rurale "

Al "5 t j^HAD I

I UA FA: jiu;

Ir.

AVIZ 57^ din

în temeiul dispozițiilor art. 47¹ alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, și al prevederilor Ordinului ministrului agriculturii și dezvoltării rurale nr. 1.056/2018 pentru aprobarea Procedurii privind emiterea și eliberarea avizelor necesare introducerii în intravilan a terenurilor agricole, având în vedere adresa nr. 22194 din 01.08.2022, înregistrată la Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale cu nr. 268253 din 08.08.2022 în baza următoarelor documente:

1 .Cererea beneficiarilor: Xxxxxx Xxxxx și Xxxxxx Xxxxx domiciliați în Județul Arad, '

,, ....._ ,_____„istrată cu nr. 12.721 din 10.05.2022 ;

2 .Certificatul de urbanism nr. 939 din 20.05.2021,emis de Primăria Municipiului Arad, Județul Arad ;
3 .Studiul urbanistic PUZ și Regulamentul local urbanistic aferent PUZ;
4 .Studiul pedologie și agrochimie nr. 228 din 28.02.2022, întocmit de Oficiul de Studii Pedologice și Agrochimice Arad ;

5 .Avizul tehnic nr. 6 din 16.02.2022 , pentru amplasarea construcțiilor care se execută în zona amenajărilor de îmbunătățiri funciare, eliberat de Agenția Națională de îmbunătățiri Funciare, Filiala Teritorială Arad;
6 .Procesul-verbal de verificare în teren nr. 13861 din 18.05.2022, întocmit de reprezentanții Direcției pentru Agricultură Județeană Arad;
7 . Nota de calcul nr. 14062 din 19.05.202, întocmită de reprezentanții Direcției pentru Agricultură Județeană Arad ;

L|x| în scopul introducerii în intravilan a terenurilor agricole în baza studiului urbanistic PUZ, în vederea realizării obiectivului de investiții: „ întocmire PUZ aferent pentru construire unități industrie nepoluantă, depozite și servicii” de către beneficiarii: Xxxxxx Xxxxx și Xxxxxx Xxxxx domiciliați în Județul Arad, Sat Sîmbăteni, comuna Păuliș, nr. 143, terenul în suprafață totală de 13.252,00 mp.

|_| în scopul introducerii în intravilan a terenurilor agricole în baza studiului urbanistic PUG de către beneficiar............a terenului situat în........... județul.............în suprafață de.................

Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale emite:

AVIZ

necesar pentru introducerea în intravilan a terenurilor agricole, în baza studiului urbanistic PUZ, cu suprafața de 13.252,00 mp., înscris în cartea funciară nr. 338628, tarla 126, parcela 1351/49, nr. cadastral 338628, categoria de folosință arabil, clasa de calitate a III-a, teren liber de construcții, terenul situat în extravilanul Municipiului Arad, Județul Arad;

Prezentul act administrativ se poate contesta în condițiile și termenele prevăzute de Legea contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificările și completările ulterioare.

Recomandări:

La elaborarea documentației tehnico - economice pentru realizarea investiției, se vor respecta prevederile: -art. 23, alin. (3), Capitolul II din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

- art.100 din Legea nr.18/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare,
- art. 5², alin (2) din Ordonanța de Urgență nr. 34/2013 privind organizarea, administrarea și exploatarea pajiștilor permanente și pentru modificarea și completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991, cu modificările și completările ulterioare, aprobată prin Legea 86/2014,
- Legii 164/2015 a viei și vinului în sistemul organizării comune a pieței vitivinicole, cu modificările și completările ulterioare,
- Legii Pomiculturii nr. 348/2003, republicată, cu modificările și completările ulterioare,
- Legii 138/2004 a îmbunătățirilor funciare, republicată, cu modificările și completările ulterioare.

Beneficiarul investiției va lua măsuri corespunzătoare de a nu degrada terenurile și culturile din zona limitrofă, altele decât cele prevăzute în documentație, prin depozitarea de materiale ori deșeuri de pietriș, moloz, nisip, prefabricate, construcții metalice, reziduuri, resturi menajere, gunoaie și altele asemenea.

Beneficiarul de investiție va lua măsuri corespunzătoare de a nu ocupa terenurile limitrofe precum și măsuri pentru a evita afectarea terenurilor limitrofe prin reziduurile provenite din activitatea de producție și prin scurgeri de orice fel.

Beneficiarul de investiție va respecta condițiile și recomandăriile prevăzute în documentele solicitate prin Certificatul de urbanism nr. 939 din 20.05.2021,emis de Primăria Municipiului Arad, Județul Arad ;

Beneficiarul și proiectantul/elaboratorul documentației tehnice răspund pentru corectitudinea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în documentația transmisă spre avizare.

Beneficiarul investiției își asumă întreaga răspundere cu privire la consecințele ulterioare ale localizării incert^ înscrise în sistemul integrat de cadastru și carte funciară, respectiv posibilitatea schimbării amplasamentulijT ocupat în prezent, modificarea geometriei, modificarea dimensiunilor laturilor și a suprafeței terenurilor pe care va fi amplasată investiția.

Prezentul aviz este valabil numai pentru această intervenție " întocmire PUZ aferent pentru construire unități industrie nepoluantă, depozite și servicii”, dacă aceasta se realizează pe amplasamentul menționat în prezenta documentație.

2. Prezentul aviz își încetează aplicabilitatea în cazul neadoptării hotărârii de aprobare a introducerii terenului în intravilan, a anulării acesteia sau a oricărui document care a stat la emiterea prezentului aviz.

DIRECTOR

Elena FIL

OSPA

Oficiul de Studii Pedologice și Agrochimice ARAD

str. Cloșca nr. 6a tel./fax. 0257228485 email:xxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Nr. inreg. din Z^.^2022

STUDIU PEDOLOGIC ȘI AGROCHIMIC

de încadrare în clase de calitate

extravilanul localității Arad, județul Arad Beneficiar Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx

ÎNTOCMIT

Ing. Xxxxxxx Xxxxxx

ARAD, 2022

l.Introducere

Prezentul studiu este întocmit la solicitarea domnului Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx cu domiciliul în localitatea Arad, str. Cal. 6 Vânători bl. 7B, sc. B etaj x, ap. x, jud. Arad, în cadrul comenzii nr. 89 din data de 21.01.2022 și are drept scop culegerea de informații și date necesare încadrării terenurilor în clase de calitate.

Obiectul referatului îl constituie terenul identificat prin parcela cadastrală 338628 Tarla 126, Parcela A1351/49 în suprafață de 13252 mp din totalul de 13252 mp și este necesar pentru amplasarea investiției: CONSTRUIRE UNITĂȚI, INDUSTRIE NEPOLUANTĂ, DEPOZITARE ȘI SERVICII.

Obiectivele referatului sunt următoarele:

- identificarea și cartarea solurilor;
- bonitarea terenului pentru principalele culturi.

2. Condiții fizico -naturale
- 1.1 Relieful

Din punct de vedere geomorfologic perimetrul studiat se incadreaza in Campia Aradului, ce prezintă un aspect plan presărat cu numeroase forme pozitive (grinduri) si negative (microdepresiuni, meandre părăsite, etc)

Câmpia Aradului, Se întinde la nord de Mureș între Munții Zarandului în est și Câmpia Nădlacului la vest, plus granița cu Ungaria și reprezintă o suprafața mai nouă decât a Nădlacului, al unui con al Mureșului clădit către arealul subsident al Crișului Alb (aproximativ la nivelul terasei 2 Și 1)-

Această câmpie, acoperită cu o pătură mai subțire de loess, până la 2 m, prezintă pe alocuri două nivele, un nivel ceva mai înalt și mai vechi și altul mai jos sub forma unor albii largi și puternic meandrate, pe care au șerpuit la nivelul luncii vechi, unele brațe ale Mureșului (Matca, Ieru). După repartiție și dominarea acestor porțiuni mai joase aceasta poate fi divizată în patru subunități (plus Junca-Mureșului).______________________________________________

2.2 Geologia

Sub aspect litologic, perimetrul cercetat se caracterizează printr-o succesiune de strate de vârstă, grosime și compoziție granulometrică diferită în funcție de formele de mezo și microrelief.

Formele negative reprezentate prin arii depresionare mai mult sau mai puțin dezvoltate sunt alcătuite din depozite cu textura fină (argilo-lutoasă, argiloasă) pe o adâncime de circa 1-1.3 m, după care trec în depozite cu textura mijlocie fină (luto argiloasă, luto argilo prăfoasă) până la 1.0 -1.8 m. De la acestă adâncime se trece la roca subiacentă de regulă cu textura mijlocie (lutoasă, luto-prafoasă, luto-nisipoasă) după care urmează depozitele cu textura grosieră (nisipoasă, nisipo-lutoasă).

Aceste materiale conțin adesea (pe suprafețe însă destul de reduse ), pe lângă resturi vegetale în stare înaintată de descompunere, săruri solubile ( sodice) reprezentând una din cauzele apariției fenomenelor de salinizare și alcalizare.

în concluzie, formarea câmpiei din zona cercetată este opera acțiunii de sedimentare marino-lacustră și fluvio-lacustră în neogen la care se adaugă procesele de colmatare cuatemarâ completată în cele din urmă cu diverse intervenții antropice.

2.3 Hidrografîa, hidrogeologia

Din punct de vedere hidrografic, teritoriul cercetat se încadrează în bazinul rîului Mureș al cărui curs este situat Ia o distanță de circa 4-5 km .

în ceea ce privește nivelul apelor pedofreatice, din zona cercetată, acestea se află în directa dependență cu formele de mezo și microrelief, natura și adâncimea orizonturilor pedologice, anotimpul, cantitatea de precipitații căzute,și lucrările hidropedoameliorative existente .

Astfel, în formele negative ( privaluri , meandre părăsite) apa pedofreatică se menține la adâncimi de 1.01-2.0 m acestea constituind de fapt zonele cele mai slab drenate cu soluri puternic influențate freatic (gleice sau cel puțin gleizate). în aceste porțiuni predomină apele alohtone semicaptive și libere, slab oscilante.

Areal ele cu apă pedofreatică situată la adâncimi cuprinse între 2.01 — 3 m se suprapun zonelor plane, slab ondulate la contactul dintre formele negative (privaluri, meandre, etc) și cu cele pozitive (grinduri). Pe aceste porțiuni de teren cu un drenaj moderat. întâlnim soluri gleizate (slab, moderat și chiar puternic în unele porțiuni cu materiale fine și mijlociu fine). Nivelul actual al apelor pedofreatice nu este cel natural, nivelul pedofreatic în trecutul nu prea îndepărtat era situat la adâncimi mult mai mici, prezența orizonturilor gleice justificând pe deplin cele afirmate.

2.4 Clima

Zona cercetată se află la interferența maselor de aer ce au un caracter oceanic de origine vestică care de cele mai multe ori ajung aici cu un grad mai ridicat de continentalizare și a celor continentale, de origine estică, aflându-se însă frecvent sub influența unor mase de aer cald de origine sudică ce transversează Marea Mediterană.

După hărțile climatice a lui Kopen (1931) perimetrul cercetat se încadrează în provincia climatică c.f.b.x.

Caracterizarea condițiilor climatice a fost făcută în baza datelor climatice înregistrate la stația meteorologică Arad.

Radiația solară. Aceasta reprezintă factorul hotărâtor în desfășurarea proceselor și fenomenelor atmosferice, implicit al tipului de climat.

Valorile cele mai reduse 80 - 100 kcal/cm² se întâlnesc pentru versanții nordici ai câmpiei Vingăi care de regulă sunt scurți și puternic înclinați.

Suprafețele plane ușor înclinate, precum și versanții estici primesc anual 115-120 kcal/cm².

Versanții însoriți și semiînsoriți moderat și respectiv puternic înclinați primesc între 121-135 kcal/cm².

Aceste cantități ale radiației solare se regăsesc în bilanțul caloric al solului, în procesele de evapotranspirație cât și în regimul de umiditate al solului contribuind și ele la diversificarea condițiilor ecopedologice ale terenurilor.

Temperatura aerului

Temperaturile medii lunare, anuale și multianuale de la stația meteorologică Arad (din intervalul 2003-2014), respectiv abaterile acestora, sunt prezentate în tabelul 2.1.

Abaterile negative ale temperaturilor față de media multianuală (10,4° C), au următoarele valori: -0,2 (2004-2005). în anul agricol 2005-2006 nu sunt abateri față de media multianuală. Abaterea mediei pe 10 ani față de normală este +1,0.

Tabelul 2.1

Temperaturi medii lunare, anuale (2003-2014) și multianuale din intervalul 1963-1990 (° C), Stația meteorologică ARAD

Anul	lunare
Anul	IX	X	XI	XII	I	II	III	IV	V	VI	VII	VIII	Anuale
03—04	16_?7	8,8	7,4	M	-2,8	0,7	5,8	12,0	14,7	19,5	21_?7	20,9	10,5
04—05	15,7	13,0	5,8	1,9	-0,6	-3,9	2,9	11,0	16_?5	19,0	21,6	19,9	10,2
05—06	16_?0	13,0	3,0	1,0	-1,9	-0,7	4,2	12,2	15_?9	19_?2	23,1	19,6	10,4
06—07	17,1	12,0	6,9	2,0	4,2	5,2	8,1	12_?1	17.9	22,1	24,3	2,9	12,9
07—08	14,5	10_?2	3,8	-0,4	1,1	3,2	7,0	11,7	17,1	21,8	22,1	21,7	11,1
08—09	15	12	6,6	3,3	-1,6	0,7	5,9	14,0	17,6	20	23,2	22,9	11,6
09—10	18,9	11,2	7,5	2,8	-0,8	2,4	6,3	11,7	16_?9	19,9	22,5	21,7	11,8
10—11	15.5	8,0	8,8	0,1	-1,0	-1,3	5,6	12,1	16.4	21,0	22,2	22,5	10.8

11—12	19.8	9.8	1.9	3.2	0.7	-6.1	6.3	12.6	16.9	22.1	25.1	23.4	11.3
12—13	19.4	11.8	7.7	-0.3	0.8	3.5	4.6	12.2	17.1	20	22.6	23.5	11.9
13-14	14.6	12.1	8.4	1.1	3.1	5.1	8.5	12.4	16.2	20.2	21.8	20.7	12.0
10 ani	18,4	12,0	6,5	1,4	-0,5	-0,2	6,1	12,1	18,7	22,7	24,8	22,3	11,3
normal	16,3	10,7	5,3	0,6	-1,8	0,8	5,4	10,9	16,0	19,0	20,8	20,2	10,4

La stația meteorologică Arad s-au înregistrat abateri 4elative ale temperaturilor medii anuale față de media multianuală (10,4°C), cu următoarele valori: +0,1 (2003-2004), +2,5 (2006-2007), +0,7 (2007-2008), +1,2 (2008-2009),+1,4 (2009-2010), +0,4 (2010-2011),+0,9 (2011-2012), + 1,5 (2012-2013),+1,6 (2013-2014).

Regimul precipitațiilor

în 4elativ privește cantitățile de precipitații înregistrate ale ultimului deceniu, aceasta prezintă 4elative4 oscilează de la un an la altul și de la zonă la zonă. Astfel în unii ani precipitațiile depășesc limita de 700 mm (exemplu în anii agricoli 2004-2005, 2009-2010, 2012-2013), în intervalul 2003-2014, după datele climatice înregistrate la stația meteorologică Arad.

Tabelul 2.2

Precipitații medii lunare, anuale (2003-2014) și multianuale (normala) din intervalul 1963-1990 (mm), Stația meteorologică ARAD

Anul agricol	lunare												Anuale
Anul agricol	IX	X	XI	XII	I	II	III	IV	V	VI	VII	VIII	Anuale
03-04	56.2	98.4	30.8	30.4	40.4	33.8	12.0	88.6	24.6	40.2	61.8	47.6	564.8
04-05	50.6	44.6	85.6	43.2	13.4	49.4	58.4	121.0	70.2	54.4	32.8	118.0	741.6
05-06	82.6	17.4	29.0	26.4	25.6	36.8	64.6	53.2	74.2	95.6	65.3	81.8	652.5
06-07	23.9	13.4	25.3	25.2	28.8	77.0	44.1	0.0	82.4	58.8	30.5	45.8	455.2
07-08	87.6	45.6	102.7	32.4	17.6	10.5	71.0	24.4	33.7	43.2	38.7	50.2	557.6
08-09	45.7	18.6	56.5	48.1	17.6	10.5	44.5	40.0	46.2	78.4	37.2	29.8	473.1
09-10	12.8	96.2	112.6	64.3	67.5	71.8	34.0	47.4	140.0	83.8	60.0	69.2	859.6
-10-11-	-47.6-	-4L0-	-38.1-	-98.7-	-25.1-	—25 «l-—		-3L0-	57,4	184	1396	74	—553.7
11-12	9.8	35.2	0.1	37.6	39.6	53.4	5.0	83.0	75.6	41.2	79.0	16.0	475.5
12-13	24.0	72.2	30.8	60.5	57.0	46.1	139.8	46.6	81.0	69.6	37.6	80.6	745.8
13-14	31.5	42.0	42.3	1.8	42.1	31.6	14.5	35.4	85.8	69.4	140.6	62.2	599.2
10 ani	41.6	42.6	52.3	43.8	33.4	41.2	50.5	48.2	74.7	61.3	66.1	55.6	611.4
normal	41.5	33.5	42.6	48.7	34.8	31.2	36.8	45.9	63.4	86.1	57.7	49.9	572.1

2.5 Vegetația

Vegetația întâlnită în perimetrul studiat este tipică zonei de tranziție între silvostepă și stepa semiumedă.

Buruienile sunt și ele răspândite în funcție regimul de umiditate: în zona înalta, mai bine drenată se întâlnesc: Convolvulus arvensis, Sinapis arvensis, Viola tricolor, Agrostemma githago, Equisetum arvense, Setaria glauca, Amaranthus retroflexus, Cirsium arvense, Rubus caesius; în terenurile arabile situate în zone cu exces de umiditate, alături de unele din plantele amintita mai sus, întâlnim: Echinochloa crus-galli, Chenopodium album, Vicia sp., Plantago lanceolata, Ranunculus acer, Symphytum officinalis, Phgramites communis.

Vegetația 4elative4 este predominantă de: grâu, orz, porumb, floarea-soarelui, soia, sfeclă de zahăr, 4elativ cu producții de la foarte bună Ia scăzută.

Producțiile foarte scăzute obținute pe unele suprafețe se datorează introducerii în cultură a unor terenuri cu pretabilitate scăzută pentru arabil, care au fost utilizate în trecut ca pășuni și fânețe, fără a se lua măsurile ameliorative necesare.

3. Solurile

în funcție de influența și acțiunea în timp, a complexului de factori pedogenetici, (relief, roca, climă, hidrologie) cât și datorită intervenției omului începută odată cu înălțarea primelor movile, ori valuri de pământ, și continuând cu lucrările hidropedo ameliorative începute cu circa 250 de ani în urmă.

în cadrul perimetrelor cercetate, procesele de formare a solurilor au cunoscut o dezvoltare și intensitate diferită al căror rezultat sunt diferitele tipuri genetice de soluri (înrudite sau total diferite.

Sub influența complexului de factori naturali (clima, geologie-litologie, geomorfologie, si antropici (desecări, drenări, nivelări, defrișări, etc) procesele de solificare au evoluat în direcția specifica zonelor cu relief 5elative tânăr, pe un substrat litologic constituit din materiale argiloase fine, invelisul de sol specific perimetrului solicitat fiind reprezentat prin:

Tabelul 3.1

LEGENDA UNITĂȚILOR DE SOL ȘI/SAU TEREN (TEO)

Nr.

TEO

Denumirea unității de sol (și formula )

Textura

Roca mama

Relief

Adâncime apa freatică (m)

Proba

în Ap

alte oriz

1.01

Faeoziom argic, amfigleic, gleizat moderat, stagnogleizat moderat, proxicalcaric, lut mediu / lut argilos mediu, pe materiale fluviale carbonatice mijlociu fine cu apa freatică între 1 -2 m

materiale fluviale carbonatice mijlociu fine

Plan ondulat

1-2 m

4. Bonitarea terenurilor agricole

Bonitarea terenurilor agricole reprezintă o operațiune complexa de cunoaștere aprofundata a condițiilor de creștere, dezvoltare si rodire a plantelor și de determinare a gradului de favorabilitate (pretabilitate) a acestora pentru anumite culturi (sau categorii de folosință), prin intermediul unui sistem de indici tehnici si note de bonitare.

Ca atare bonitarea determina de cate ori un teren este mai bun decât altul, având în vedere fertilitatea lui, oglindită prin producțiile pe care le asigura.

Cantitatea de recolta se obține la unitatea de suprafață, deci productivitatea plantelor agricole, depinde de întregul ansamblu al condițiilor de mediu, precum si de influenta omului care poate modifica in bine factorii naturali sau însușirile plantei in așa fel încât sa valorifice cat mai bine condițiile naturale.

Obiectul bonitarii il constituie pamantul, terenul, care va fi astfel divizat incat fiecare suprafața de teritoriu luat in considerare sa fie cat mai omogena sub aspectul manifestării tuturor condițiilor de mediu si al factorilor de vegetație. Aceste porțiuni de teritoriu au fost denumite unitati de teren (U.T.) sau teritorii ecologic omogene (T.E.O.) si ele reprezintă celulele elementare ale spațiului de manifestare cu insusiri specifice si distincte fata de suprafețele vecine.

Metodologia de bonitare elaborata de ICPA București, (1979, 1987) se bazeaza pe definirea si determinarea parametrica a condițiilor de mediu si a factorilor de vegetație asupra nivelelor de producție a plantelor cultivate cu precizarea cifrica a gradului de manifestare a ansamblului de factori si condiții ecologice.

Ea operează cu metode matematice obiectiv fundamentate si prin aceasta asigura date certe despre calitatea pământului ca mijloc de producție in raport cu fiecare tip de folosința si pentru fiecare tip de cultura in parte .

Dintre aceste condiții au fost alese in vederea aprecierii capacitartii de producție a terenurilor agricole cele mai importante si anume: condițiile de relief, de clima, de hidrologie, precum si insusirile fizico-chimice ale solului.

Pentru calculul notelor de bonitare, din multitudinea condițiilor de mediu (din grupele menționate), care caracterizează fiecare unitate de teritoriu ecologic omogen (T.E.O.), delimitat in cadrul studiului pedologie, sau ales cele considerate mai importante, mai ușor si mai precis măsurabile, care se găsesc deobicei in lucrările de studii pedologice (efectuate de către OSPA teritoriale incepand cu anul 1987), numiti indicatori de bonitare, si anume:

- indicatorul 3C, temperaturi medii anuale - valori corectate
- indicatorul 4C, precipitatii medii anuale - valori corectate
- indicatorul 14, gleizare
- indicatorul 15, pseudogleizare
- indicatorul 16 sau 17, salinizare sau alcalizare
- indicatorul 23 A, textura in Ap (sau primii 20 cm)
- indicatorul 29, poluarea
- indicatorul 33, panta
- indicatorul 38, alunecările,
- indicatorul 39, adancimea apei pedofreatice
- indicatorul 40, inundabilitatea,
- indicatorul 44, porozitatea totala in orizontul restrictiv
- indicatorul 61, conținutul de CaCO3 (total pe 0-50 cm)
- indicatorul 63, reacția in Ap (sau in primii 20 cm)
- indicatorul 69, gradul de saturație in baze in Ap sau primii 20 cm .
- indicatorul 133, volumul edafic util
- indicatorul 144, rezerva de humus in stratul 0-50 cm ,
- indicatorul 181, excesul de umiditate la suprafața

La bonitarea temurilor agricole pentru condiții naturale, fiecare indicator de mai sus, cu excepția indicatorului 69, care intervine indirect, participa la stabilirea noei de bonitare printr-un coeficient care prezintă valori intre 1 (unu) si 0 (zero) in fimetie de intensitatea factorului limitativ (1= foarte favorabil, o = nefavorabil)

Pentru fiecare indicator, la fiecare folosința sau cultura exista tabele ce cuprind coeficienții respectivi.

Pentru o buna parte din indicatori, exista un singur tabel ce cuprinde coeficienții specifici, iar pentru cealalta parte, sunt prevăzute doua sau mai multe serii de coeficienți in funcție de legaturile de interdependenta care sunt stabilite intre unii factori .

Astfel, pentru precipitațiile medii anuale, exista mai multe seturi de coeficienți in funcție de valorile temperaturilor (sub 8° C, intre 8.1-10 °C, si peste 10.1 °C), pentru gleizarea solului exista un set pentru condițiile naturale si alt set pentru incintele desecate si/sau drenate, pentru textura solului in fiinctie de porozitate, pentru adancimea apei freatice in funcție de precipitatii, textura solului in secțiunea de control (23 B) si condițiile de manifestare (naturale sau drenate), pentru porozitate in fiinctie de textura, pentru reacția solului in fiinctie de gradul de saturație in baze, pentru volumul edafic in fiinctie de valorile precipitațiilor medii anuale corectate, si pentru rezerva de humus in funcție de textura solului in Ap .

Nota de bonitare pe folosințe si culturi se obține inmultind cu 100 produsul coeficienților celor 17 indicatori care participa direct la stbilirea notei de bonitare :

Y= X) . X2.........X17

in care Y - nota de bonitare

xi . xz.........xi7 - valorile celor 17 indicatori.

De exemplu, daca toti indicatorii au valoarea 1, prin produsul lor se obține

1 x 100= 100 puncte.

Daca un singur indicator are valoarea 0, nota de bonitare va fi zero.

Prin aceasta metodologie se stabilesc note de bonitare pentru principalele culturi si categorii de

folosința (GR, OR, PB, FS, CT, SF, SO, MF, IU, IF, CN, LU, TR, LG) cum sunt ele prezentate in:

Tabelul 4.1

______________________ Principalele culturi si categorii de folosința_____________________

PS = pășune	CS = cais	PB = porumb	IU = in ulei
FN = fanete	PC= piersic	FS = floare soarelui	IF = in fuior
MR = mar	W = vie , vin	CT = cartof	CN = canepa
PR = par	VM = vie masa	SF = sfecla	LU = lucerna
PN = prun	GR = grâu	SO = soia	TR = trifoi
CV = cireș, vișin	OZ = orz	MF= mazare fasole	LG = legume

Nota de bonitare pentru categoria de folosința livezi se calculează ca medie aritmetica acelor sase specii pomicole, iar pentru vii, a celor doua specii.

Pentru categoria de folosința arabil, nota de bonitare naturala reprezintă media aritmetica a notelor de bonitare a patru culturi cu favorabilitatea cea mai mare pe unitatea de teren (MESP 1987, voi II, pag 32).

Clasele de calitate (fertilitate) vor fi cele prevăzute in normele metodologice de aplicare a Legii 16/1999 (Legea arendei), respectiv :

- clasa a I a de la 81 -100 puncte,
- clasa a II a de la 61-80 puncte,
- clasa a III a de la 41 -60 puncte ,
- clasa a IV a de la 21 — 40 puncte ,
- clasa a V-a de la 1 -20 puncte.

La solicitarea domnului Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx cu domiciliul în localitatea Arad, str. Cal. 6 Vânători bl. 7B, sc. B etaj x, ap. x, jud. Arad, baza de date aflată in arhiva O.S.P.A Arad a fost completată cu date noi culese din teren. în baza datelor acumulate (teren, laborator, birou) si prelucrate in conformitate cu Metodologia Elaborării Studiilor Pedologice elaborate de către LC.P.A. București in anul 1987 (voi. III pag. 25 - 179 si voi. II pag. 30- 66) si Ord. MADR 362/2021, pentru învelișul de sol reprezentat prin:

US 1.01 - Faeoziom argic, amfigleic, gleizat moderat, stagnogleizat moderat, proxicalcaric, lut mediu / lut argilos mediu, pe materiale fluviale carbonatice mijlociu fine cu apa freatică între 1-2 m, a fost obținută o notă de bonitare de 57 de puncte pentru categoria de folosință “ARABIL” fiind încadrată în clasa a III a de fertilitate (calitate) pentru categoria de folosință menționată.

Tabelul 4.2

Legendă - Valorile indicatorilor ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1 TEO | 3C 4C 14 15 16 17 23A 23B 29 33 34 38 39 40 44 50 61 63 69 133 144 181 271 |

1 .01 10.5 575 3 3 0 0 42 52 02 01 0 0 1,4 0 25 0 0 8,1 96 175 140 3 20

Tabelul 4.3 Note de bonitare ale TEO-urilor

| TEO | TIP-SUBTIP | GR OR PB FS CT SF SO MF AR |

|------------------------------------------------------------------------------1

| 1.01 | FZagag | 66 58 65 58 38 58 58 58 57 |

Tabelul 4.4

ARABIL

TEO 1.01 FZagag	57 (NB) X 100 % (respectiv 13252 mp) = 57 puncte
TOTAL	= 57 puncte

5. Concluzii

în cadrul lucrării “Studiul pedologie și agrochimie de încadrare în clase de calitate cu elemente de fundamentare pedologică" s-a urmărit asigurarea fondului de informații privind resursele pedoclimatice existente pe baza documentației pedologice prezente precum si acelei acumulate în timp de către OSPA Arad (studii pedologice si studii agrochimice) în scopul fundamentării celor mai corespunzătoare măsuri practice de valorificare rațională a potențialului agroeconomic și de asigurare a productivității viitoare. Astfel, în lucrarea de față după o prezentare a cadrului natural (relief, litologie, hidrografic, clima, vegetație, influențe antropice) pentru a putea explica fenomenele ce au loc în sol cât și modul în care aceste fenomene și procese pot fi influențate de către om în activitatea sa de producător agricol au fost urmărite doua laturi distincte ale activității de producție agricolă prezentându-se pentru fiecare unitate de sol și teren principalele caracteristici fizico-chimice, date ce sunt însoțite de analizele chimice.

Conform datelor noi culese din teren în baza datelor acumulate (teren, laborator, birou) și prelucrate în conformitate cu Metodologia Elaborării Studiilor Pedologice elaborate de către I.C.P.A. București în anul 1987 (voi. III pag. 25 - 179 si voi. II pag. 30- 66) și Ord. MADR 362/2021, pentru învelișul de sol reprezentat prin:

US 1.01 - Faeoziom argic, amfigleic, gleizat moderat, stagnogleizat moderat, proxicalcaric, lut mediu / lut argilos mediu, pe materiale fluviale carbonatice mijlociu fine cu apa freatică între 1 -2 m, a fost obținută o notă de bonitare de 57 de puncte pentru categoria de folosință “ARABIL” fiind încadrată în clasa a III a de fertilitate (calitate) pentru categoria de folosință menționată

S.C ”L UCRUBINE FĂCUT” S.R.L.

Arad, 310025, str. B-dul Revoluției, nr. 93, ap.x „ „ _T„ „ .

C.U.L RO40357S18: O.R.C. J2/223312018 S.C. "LUCRUBINE FĂCUT” S.R.L.

Tel.: 0747-467049

STUDIU GEOTEHNIC

pentru

„întocmire PUZ și RLU aferent pentru construire unități industrie nepoluantă, depozitare și servicii”

Arad, CF 338628, jud. Arad

NR. 420/2022

BENEFICIAR:

Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx

PROIECTANT DE SPECIALITATE:

S.C. ”LUCRU BINE FĂCUT” S.R.L.

STR. B-DUL REVOLUȚIEI, NR. 93, AP.x

Arad, 310025

S.C. "LUCRUBINE FĂCUT”S.R.L.

Arad, 310025, sir. B-dul Revoluției, nr. 93, ap. x C.U.Î. RO40357518; O.R.C. J2/2233/2018

Tel.: 0747-467049

S.C. "LUCRUBINE FĂCUT” S.R.L.

STUDIU GEOTEHNIC

pentru

„întocmire PUZ și RLU aferent pentru construire unități industrie nepoluantă, depozitare și servicii”

Arad, CF 338628, jud. Arad

NR, 420/2022

BENEFICIAR:

Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx

PROIECTANT DE SPECIALITATE:

S.C. ”LUCRU BINE FĂCUT” S.R.L.

STR. B-DUL REV

Arad, 310025

I, NR. 93, AP.x

S.C. "LUCRUBINE FĂCUT”S.R.L.

Arad, 310025, str. B-dui Revoluției, nr. 93, ap.x r» „r Ți/^nȚT DTATiy ĂCTIT” C D T C.UJ. RO40357518; O.R.C. J2/2233/2018 C. LUCRU I51J\L LAC UI A.R.L.

TeL: 0747-467049

COLECTIV DE ELABORARE

RESPONSABIL CONTRACT:

Ing. Xxxxxx Xxxxx Peri

LUCRĂRI DE TEREN:

S.C. "LUCRU BINE FĂCUT’ S.R.L.

ÎNCERCĂRI ȘI ANALIZE

DE LABORATOR: S.C. CARA S.R.L.

PRELUCRAREA ȘI INTERPRETAREA REZULTATELOR, TEHNOREDACTARE:

Ing. Xxxxxx Xxxxx Peri

& C ”L UCRU BINE FĂCUT” S.R.L.

Arad, 310025, str B-dul Revoluției, nr. 93, ap.x C.U.Î. RO40357518; O.R.C. J2/2233/2018

S.C. ”LUCRUBINE FĂCUT” S.R.L.

TeL: 0747-467049

BORDEROU

A. PIESE SCRISE

1. Foaie de capăt
2. Colectiv de elaborare
3. Borderou
4. Studiu Geotehnic pentru „întocmire PUZ și RLU aferent pentru construire unități industrie nepoluantă, depozitare și servicii” Arad, CF 338628, jud. Arad
5. REFERAT privind verificarea de calitate la cerința Af a proiectului, certificat de atestare tehnico-profesională pentru verificator proiecte Af.

B. PIESE ANEXE

1. ANEXA 1	Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișa forajului geotehnic.
2. ANEXA 2	Buletine de analiză privind

caracteristicile fizice si mecanice.

S.C. "LUCRUBINE FĂCUT” S.R.L.

Arad, 310025, str. B-dulRevoluției, nr. 93, ap. x „ _ ,

C.U.Î. RO40357518; O.R.C. J2/2233/2018 SC. LUCRU BINE FĂCUT S.R.L.

Tel.: 0747-467049

STUDIU GEOTEHNIC

pentru

„întocmire PUZ și RLU aferent pentru construire unități industrie

nepoluantă, depozitare și servicii”

Arad, CF 338628, jud. Arad^^^.

1. INTRODUCERE

Prezentul Studiu Geotehnic a fost întocmit la soliei pentru întocmirea proiectului „întocmire PUZ și RLU aferent pentru construire unități industrie nepoluantă, depozitare și servicii”. Amplasamentul este situat în

Arad, CF 338628, jud. Arad.

2. PREVEDERI TEHNICE ȘI CATEGORIA GEOTEHNICĂ A LUCRĂRII

Studiul geotehnic a fost întocmit conform următoarelor prevederi tehnice: > Normativul NP 074/2014 - Normativ privind documentațiile geotehnice pentru construcții;

> SR EN ISO 14688/1 - 2004 și SR EN ISO 14688/2-2005 -Cercetări și încercări geotehnice. Identificarea și clasificarea

pământurilor. Partea 1: Identificare și descriere; Partea 2: Principii pentru o clasificare;

> STAS 3300/1-85 și STAS 3300/2-85 - Teren de fundare. Principii generale de calcul. Calculul terenului de fundare în cazul fundării directe;
> Normativul NP 112-2014 - normativ privind proiectarea fundațiilor de suprafață;
> P 100/1-2013 - Cod de proiectare seismică. Prevederi de proiectare pentru clădiri;
> NORMATIV NP 126/2010 - Fundarea construcțiilor pe pământuri cu umflări și contracții mari;
> NE 0001-96: Cod de proiectare și execuție pentru construcții fundate pe pământuri cu umflări și contracții mari;
> CP 012/1 -2007 - Cod de practică pentru producerea betonului;
> LEGE nr.575 din 22 octombrie 2001 privind aprobarea „Planului de amenajare a teritoriului național - Secțiunea a V-a - Zone de risc natural”;

Conform Normativului NP 074 / 2014 intitulat „NORMATIV PRIVIND PRINCIPIILE, EXIGENȚELE ȘÎ METODELECERCETARII GEOTE NICE A TERENULUI DE FUNDARE”, se stabilește nivelul de risc geotehnic, pentru infrastructura construcțiilor, conform Tabelului 1:

Tabelul 1

Factori de influentă »	Caracteristici ale amplasamentului	Punctaj
Condiții de teren * '	Terenuri medii	3
Apa subterană	Fără epuizmente	1
Clasificarea construcției după categoria de importanță	Normală	3
Vecinătăți *	Fără riscuri	1
TOTAL PUNCTAJ		8

La punctajul stabilit pe baza celor 4 (patru) factori se adaugă două puncte corespunzătoare zonei seismice de calcul a amplasamentului, deoarece pentru Arad accelerația terenului pentru proiectare este (pentru componenta orizontală a mișcării terenului) a_g = 0,20 g.

Rezultă un total de 10 (zece) puncte, ceea ce încadrează lucrarea din punct de vedere al riscului geotehnic în tipul „MODERAT”, iar din punctul de vedere al categoriei geotehnice în „CATEGORIA GEOTEHNICĂ 2”.

3. DATE GENERALE PRIVIND AMPLASAMENTUL
- 3.1 . Geologia și geomorfologia zonei

Amplasamentul este situat în Arad, CF 338628, jud. Arad.

Amplasamentul nu este afectat de fenomene fizico-mecanice care să-i pericliteze stabilitatea prin fenomene de alunecare.

Câmpia Aradului este situată între Munții Zarandului și albiile Ierului și Mureșului Mort, în continuarea Câmpiei Crișurilor la sud de linia localităților Pâncota, Caporal Alexa, Olari, Șimand și Sânmartin până în valea Mureșului între Păuliș și Pecica. Spre rama muntoasă are altitudini de aproape 120 m, iar în vest puțin peste 100 m. La poalele munților Zarandului se distinge o fâșie de câmpie piemontană care nu ajunge pană la Mureș și care trece treptat într-o fâșie ceva mai joasă (puțin peste 100 m) cu caractere de câmpie de divagare vizibilă la Curtici. Ca urmare a extinderii conului de dejecție al Mureșului, Câmpia Aradului este formată din pietrișuri, nisipuri și argile.

La est de Arad apar loessuri și depozite loessoide, iar în împrejurimile localității Curtici, nisipuri eoliene cu relief de dune fixate.

Depozitele cuatemare, cele care constituie terenurile de fundare, sunt reprezentate, în general, prin trei tipuri genetice de formațiuni:

• aluvionare - aluviuni vechi si noi ale râurilor care străbat *

regiunea și intră în constituția teraselor și luncilor acestora;

• gravitaționale - reprezentate prin alunecări de teren și deluvii de pantă, ce se dezvoltă în zona de "ramă" a depresiunii;
• cu geneză mixtă (eoliană, deluvial-proluvială) - reprezentate prin argile cu concrețiuni fero-manganoase și depozite de

piemont.

3.2 . Rețeaua hidrografică

Mureșul este un râu, care curge în România și Ungaria, în lungime de 789 km și se varsă în Tisa. Mureșul izvorăște din Munții Hășmașu Mare, străbate Depresiunea Giurgeu și Defileul Deda - Toplița, traversează Transilvania separând Podișul Tâmavelor de Câmpia Transilvaniei, străbate culoarul Alba-Iulia - Turda, în Carpații Occidentali separă Munții Apuseni de Munții Poiana Rusca, străbate Dealurile de Vest, Câmpia de Vest trecând prin municipiul Arad spre Ungaria, unde se varsă în râul Tisa. Pentru 22,3 km râul marchează frontiera româno-ungară.

3.3 . Adâncimea de îngheț

Adâncimea de îngheț în zona cercetată este de 70 cm ... 80 cm, conform STAS 6054-77.

3.4 Clima și regimul pluviometric

Factorii climatici determină existența unui climat temperat continental moderat, cu influențe mediteraneene și oceanice, specific zonelor de câmpie.

Condițiile climatice din zonă pot fi sintetizate prin următorii parametrii:

> Temperatura aerului:

o Media lunară minimă: -1,2°C - Ianuarie;

o Media lunară maximă: +21,5 °C - Iulie, August;

o Temperatura minimă absolută:

-35,53°C;

+42,5°C;

+10,7°C;

o Temperatura maximă absolută: o Temperatura medie anuală:

> Precipitații:

o Media anuală:

600...700 mm.

3.5 Regimul eolian

Principalele vânturi care bat în județ sunt: Vântul de Vest și Austral. Vântul de vest este determinat de anticiclonul Azoreior; vara bate de la nord-vest, iar iama, de la sud-vest. Este un vânt călduț și umed care provoacă precipitații abundente în lunile mai și iunie. Austral bate de la sud-vest, dinspre Marea Adriatică și se simte în toate anotimpurile. Vara este cald și uscat “Sărăcilă”, în vreme ce iama aduce umezeală și moderează temperatura.

3.6 Seismicitatea zonei zonei

Conform Codului de proiectare seismică P 100/1-2013, accelerația terenului pentru proiectare (pentru componenta orizontală a mișcării terenului) este a_g = 0,20 g, iar perioada de colț este Tc = 0,70 sec, conform figurilor de mai sus.

4. CERCETĂRI GEOTEHNICE ȘI STRATIFICAȚIA TERENULUI

Pentru întocmirea Studiului Geotehnic pe amplasamentul cercetat s-a efectuat 1 (un) foraj geotehnic F 1 cu diametrul de 5”, până la adâncimea de -4,00 m de la suprafața terenului. Pe parcursul executării forajului s-au prelevat probe de pământ care au permis stabilirea coloanei stratigrafice a acestuia.

în ANEXA 1, pe planul de situație, sunt prezentate pozițiile în amplasament ale lucrărilor geotehnice efectuate pe teren.

Programul de investigații geotehnice a urmărit stabilirea următoarelor elemente semnificative din punct de vedere geotehnic ale amplasamentului:

> Identificarea succesiunii stratigrafice ale straturilor de pământ care alcătuiesc terenul de fundare din amplasament;
> Determinarea poziției nivelului hidrostatic al apelor subterane;
> Determinarea caracteristicilor fizico-mecanice ale straturilor de pământ care alcătuiesc terenul de fundare din amplasament, prin analize și încercări de laborator;
> Concluzii și recomandări privind condițiile geotehnice ale terenului de fundare din amplasamentul cercetat.

Pentru atingerea acestor obiective a fost recoltată din foraj o probă de pământ tulburată.

Asupra probei de pământ recoltate din forajul geotehnic efectuat s-au efectuat următoarele analize si determinări de laborator:

> Analiza granulometrică a pământurilor;
> Determinarea umidităților naturale (w) și a umidităților limită de plasticitate (wl, w_p);
> Stabilirea consistenței pământurilor prin determinarea indicilor de consistență și de plasticitate (Ic, Ip);

Rezultatele tuturor determinărilor și analizelor efectuate în laborator sunt prezentate în Fișa de foraj F 1 și în buletinele de analiză prezentate în ANEXA 2.

Clasificarea tipurilor de pământ din amplasamentul investigat s-a efectuat conform normativului SR EN ISO 14688/1 si SR EN ISO 14688/2 intitulat 7

CERCETĂRI SI ÎNCERCĂRI GEOTEHNICE - IDENTIFICAREA ȘI CLASIFICAREA PĂMÂNTURILOR și a standardelor geotehnice în vigoare.

Valorile parametrilor fizico-mecanici prezentați în fișA forajului pe un fond verde, sunt valori preluate din STAS 3300/1-85, Anexa C.

Stratificația terenului de fundare din amplasament este următoarea:

FORAJUL F 1

±0,00 m...-0,30 m - Sol vegetal;

- 0,30 m...-l,40 m - Nisip prăfos, gălbui;
- 1,40 m.. .-4,00 m - Nisip fin, cenușiu;
- 4,00 m.. .în jos - Stratul continuă.

Terenul de fundare din amplasamentul cercetat este alcătuit din pachete de pământuri necoezive.

Pământurile necoezive din amplasament sunt formate din nisipuri prăfoase, fine, aflate în stare de îndesare medie.

Cota de fundare minimă recomandată este Df = -0,90 m de la suprafața actuală a terenului sistematizat.

Terenul de fundare format din pământuri necoezive se caracterizează prin următorii parametrii geotehnici medii determinați pe baza încercărilor efectuate și conform STAS 3300/1-85 - ANEXA C, tabelele 8 și 9:

> Greutate volumică	y = 18,8 kN/m³
> Indicele porilor > Porozitatea	e = 0,75 n = 43,0 %
> Umiditatea naturală	w = 23,9 %
> Modul de deformatie edometric > Unghi de frecare interioară	M₂.3= 10000 kN/m² <D = 23°

5. APA SUBTERANĂ

Apa subterană nu a fost interceptată pe adâncimea forajului efectuat. Sunt posibile și acumulări de apă meteorică în zona superioară a terenului de fundare în perioadele cu ploi abundente sau de topire a zăpezilor. Acest nivel de apă din suprafața terenului prezintă caracter temporar.

Nivelul maxim absolut al apelor subterane poate fi stabilit numai în urma executării unor studii hidrogeologice complexe, realizate pe baza unor observații asupra fluctuațiilor nivelului apelor subterane, de-a lungul unei perioade îndelungate de timp (în funcție de anotimpuri, cantitatea de precipitații, etc).

Luând în considerare prescripțiile CP 012/1-2007, referitoare la clasa de expunere a construcțiilor în condițiile de mediu se consideră că betoanele utilizate la realizarea elementelor de infrastructură se încadrează în clasa de expunere XC 2 (umed, rareori uscat), conform Tabelul 1 din CP 012/1-2007 intitulat COD DE PRACTICĂ PENTRU PRODUCEREA BETONULUI pentru fundațiile situate în interiorul construcțiilor. ♦ »

Pentru fundațiile perimetrale conform Tabelului la din CP 012/1-2007, betoanele din elevații sunt supuse înghețului și contactului cu ploaia, iar din aceste condiții clasa de expunere este XC4 + XF1. Acest neajuns de clasă superioară de beton poate fi înlăturat prin lucrări suplimentare de hidroizolatii si termoizolatii.

Prin adoptarea lucrărilor suplimentare de termoizolatii și hidroizolatii la fundațiile perimetrale, pentru realizarea elementelor de infrastructură, recomandăm o clasă minimă de beton C 16/20, corespunzătoare clasei de expunere XC 2, conform Tabelului F.l.l, din Normativul CP 012/1-2007.

6. CONCLUZII ȘI RECOMANDĂRI
- 6.1 Totalul de 10 (zece) puncte acumulate Conform Normativului NP 074/2013 intitulat „NORMATIV PRIVIND PRINCIPIILE, EXIGENȚELE ȘI METODELE CERCETĂRII GEOTEHNICE A TERENULUI DE FUNDARE”, pentru stabilirea riscului geotehnic al lucrării încadrează terenul de fundare din amplasamentul cercetat în tipul de risc „MODERAT”, iar din punctul de vedere al categoriei geotehnice în „CATEGORIA GEOTEHNICĂ 2”.
- 6.2 Pentru întocmirea Studiului Geotehnic pe amplasamentul cercetat s-a efectuat un foraj geotehnic F 1 cu diametrul de 5”, până la adâncimea de -4,00 m de la suprafața terenului. Pe parcursul executării forajului s-au prelevat probe de pământ care au permis stabilirea coloanei stratigrafice a acestuia.
- 6.3 Terenul de fundare din amplasamentul cercetat este alcătuit din pachete de pământuri necoezive.

Pământurile necoezive din amplasament sunt formate din nisipuri prăfoase, fine, aflate în stare de îndesare medie.

Cota de fundare minimă recomandată este Df = -0,90 m de la suprafața actuală a terenului sistematizat.

6.4 Terenul de fundare format din pământuri necoezive se caracterizează prin următorii parametrii geotehnici medii determinați pe baza încercărilor efectuate și conform STAS 3300/1-85 - ANEXA C, tabelele 8 și 9:

>

Greutate volumică

y = 18,8 kN/m³

>

Indicele porilor

e = O,75

>

Porozitatea

n = 43,0 %

>

Umiditatea naturală

w = 23,9 %

> Modul de deformație edometric M2.3 = 10000 kN/m²

> Unghi de frecare interioară 0 = 23 ⁰

6.5 Capacitatea portantă a terenului de fundare determinată conform NP 112-2014, pentru o fundație cu lațimea B=l,00 m și o cotă de fundare Df=-2,00 m este:

Pconv ⁼ 265,00 kPa;

Pentru alte dimensiuni ale tălpii fundațiilor, precum și în cazul unor încărcări aplicate excentric, se va reface calculul valorilor capacităților portante ale terenului de fundare conform paragrafului 3.3.1 și 4.2.1 din STAS 3300/2-85, respectiv ANEXA D din normativul NP 112-2014.

6.6 Umpluturile de sub pardoseli, trotuare și platforme betonate se vor executa fie din pământuri lipsite de potențial de contractie-umflare, fie din PUCM stabilizate, sau dintr-un amestec de pământ local cu materiale granulare în proporție de 50 % ... 50 %.
6.7 Luând în considerare prescripțiile CP 012/1-2007, referitoare la clasa de expunere a construcțiilor în condițiile de mediu se consideră că betoanele utilizate la realizarea elementelor de infrastructură se încadrează în clasa de expunere XC 2 (umed, rareori uscat), conform Tabelul 1 din CP 012/1-2007 intitulat COD DE PRACTICĂ PENTRU PRODUCEREA BETONULUI pentru fundațiile situate în interiorul construcțiilor. ♦ >

Prin adoptarea lucrărilor suplimentare de termoizolații și hidroizolatii la fundațiile perimetrale, pentru realizarea elementelor de infrastructură, recomandăm o clasă minimă de beton C 16/20, corespunzătoare clasei de expunere XC 2, conform Tabelului F.l.l, din Normativul CP 012/1-2007.

6.8 Eventualele lucrări de săpături, sprijiniri, umpluturi sau epuismente se vor executa cu respectarea normativului C 169 - 88 intitulat „NORMATIV PRIVIND EXECUTAREA LUCRĂRILOR DE TERASAMENTE PENTRU REALIZAREA FUNDAȚIILOR CONSTRUCȚIILOR CIVILE ȘI INDUSTRIALE”.

Din punctul de vedere al rezistenței la săpare, (Indicator de norme de Deviz TS/1981) pământurile se pot încadra astfel:

> Săpătură manuală - teren tare
> Săpătură mecanică - teren categoria II.

Se recomandă sistematizarea atentă a zonei din punct de vedere a colectării apelor meteorice, pentru ca infiltrația apelor meteorice în terenul de fundare să nu afecteze în timp caracteristicile fizico-mecanice ale acestuia.

6.9 Dacă la efectuarea săpăturilor se vor constata nepotriviri față de cele menționate în prezentul referat, acestea vor fi aduse în timp util la cunoștință proiectantului cât și elaboratorului studiului geotehnic.
6.10 Pe timpul executării săpăturilor și turnării betonului în fundații, se vor lua măsurile necesare pentru asigurarea stabilității pereților săpăturii prin folosirea unor sprijiniri adecvate, dacă este cazul.

VERIFICAT A_fDr. ing. BOGD

\ NR. 07222

Verificator Af: Dr. Ing. Xxxxxx Xxx Xxxx.

B-dul. Gen. I. Dragalina, nr. 24 - Timișoara

Mobil: 0766-318 344

REFERAT

Privind verificarea de calitate la cerința. .

STUDIU GEOTEHNIC pentri „întocmire PUZ și RLU aferent pentru construire unități inc servicii”, Arad, CF 338628, jud. Arad

Faza PUZ

1. Date de identificare

• Proiectant de specialitate: S.C. ”LUCRU BINE FĂCUT” S.R.L.
• Beneficiar: Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx
• Amplasament: Arad, CF 338628, jud. Arad
• Data prezentării proiectului pentru verificaref^lo9,2O22

2. Caracteristici principale ale proiectului

STUDIUL GEOTEHNIC CUPRINDE:

• STUDIU GEOTEHNIC cu datele generale referitoare la amplasament, lucrările de investigare geotehnică efectuate, BULETINE DE ANALIZĂ și interpretarea rezultatelor încercărilor de investigare geotehnică, concluzii și recomandări privind terenul de fundare;
• Anexe grafice și tabelare: Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișa forajului geotehnic, buletine de analiză privind caracteristicile fizice și mecanice.

3. Documente prezentate la verificare:

• Memoriu tehnic în care se prezintă soluția adoptată pentru respectarea cerinței verificate:

STUDIU GEOTEHNIC

• Caietele de sarcini:
• Breviar de calcul:
• Planșele cu soluția proiectată:
• Alte documente: Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișa forajului geotehnic, buletine de analiză privind caracteristicile fizice și mecanice.

4. Observații și recomandări

STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde din punct de vedere al exigențelor impuse de legislația de specialitate în vigoare și îndeplinește condițiile tehnice și de calitate necesare.

5. Concluzii finale

STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde scopului solicit întocmirii documentației tehnice pentru: „întocmire PU industrie nepoluantă, depozitare și servicii”, Arad, C^

Am primit, INVESTITOR

iiâQd elementele geotehnice necesare ț pentru construire unități

jn Alex.

MINISTERUL TRANSPORTURILOR, CONSTRUCȚIILOR $1 TURISMULUI

—

---------.-----------------------------1— — .. - ------- ----;— --—---------

Cod numeric personal:

Prerie Comisia de examinare Nr. « Director,

................................ ₁OJ -

ATESTAT

Pentru competența în domeniile: . .....................„-.1......

...........772A7^ .........

in specialitatea

+........

Semnătura titularului ...^

Data eliberării:

Prezenta legitimație este valabilă ^r

Legii nr. I0/Î795 privind calitatea u.

—^r—in baza r«UllC UIICM^,

LEGITIMAȚIE

ANEXA 1

Fisa forajului F 1

S.C. "LUCRU H1NE FĂCUT" 9.R.L.

arad, str. B-dul Revoluției, nr, 93, ap.x

Șantierul- Arad. CF 338628, jud. Arad

Poziția: CONFORM PLANULUI DE SITUAȚIE

Executant foraj' S C "LUCRU BINE FĂCUT* S.HL

Beneficiar ScbastianGabriel Danul

început la . 20.09.2022

Terminat la : 20.09.2022

Caracterizarea pământului din strat conform SR EN ISO 14688-1 siSRENISO 14688-2

Coloana

Stralifi* ca ț iei

Adâncimea forată, grosimea stratului

Proba

Pânze de

apă ți umiditatea pământului

Granulezi tute

Greutatea volum ici

Indicele porilor

Porozitatea

Umiditatea naturala .

Limita superioară 1 de plasticitate

Limita inferioară de plasticitate

Indice de plaiticiute

Indice de consistență

Gradde îndesate

Modul edometric

Unghi de frecare tnL

Coeziunea specifică

Rezistența la penetrare con

1 । ** ⁰

Pietriș mic

2...20 mm

unu î jo o ^d!'!N

Praf 0.005 .0.05

ArgiiA < 0.005 nun

nr.

probei

adâncimea

adân

cimea

grosimea

borcan

1^1

V kN/mc

W_L%

Wp %

M₂.₃kPa

4» grad

c kPa

Rpc daN / cm²

Sol vegetal

-0.30

0.30

—

Nisip prăfos, gălbui

-1.40

1 ta

•100

8155"

o.n

430

23.9

23J

Nisip fin. cenușiu

Verificat

FOR-01

Pag, 1/1

ANEXA 2

S.C. CARA SRL Str. Filaret Barbu nr. 2 3001 93 Timișoara

BULETIN DE ANALIZĂ nr. / ANALYSIS REPORT no.

VARIAȚIA UMIDITĂȚII Șl A LIMITELOR DE PLASTICITATE CU ADÂNCIMEA / MOISTURE CONTENT AND CONSISTENCY LIMITS VARIATION WITH DEPTH Conform/According to STAS 1913/1 - 82 - Laborator autorizat/Authorized laboratory - Aut nr./Aut. No.2723/18.04.2013

************************************************************

Adâncimea	^mi	m₂	m₃	w
Depth	[g]	[g]	[g]	[%]

-***-**■**’*'* Air****-*-*-*-**** *'*****'**‘A'*****"*-*'*"*'*-********** *****-**-*'*

Pb 1 208.7 175.2 34.8 23.9

************************************************************

PO-101-01.03/3

S.C. CARA SRL

ulARl A

Str. Filaret Barbu nr. 2 300193 Timișoara

Proba 1

BULETIN DE ANALIZĂ nr. / ANALYSIS REPORT no. ......

DETERMINAREA GRANUL0ZITĂȚ1I PĂMÂNTURILOR PRIN METODA CERNERII/PARTICLE SIZE ANALYSIS OF SOILS BY SIEVING Conform/According to SR EN ISO 14688-2 - Laborator autorizat/Authorized laboratory - Aut. nr/Aut. No.2723/18.04.2013

d i	m ,	O o —— E E	m j ■“ Sm . —*------J-100 m_d
[mm]	[g]	[%]	[%]
71.000	0.0	0.0	100.0
20.000	0.0	0.0	100.0
10.000	0.0	0.0	100.0
5.000	0.0	0.0	100.0
2.000	0.3	0.3	99.7
1.000	39	3.9	95.8
0.500	12.9	12.9	82.9
0.250	20.2	20.2	62.7
0.125	20.6	20.6	42.1
0.063	20.5	20.5	21.6
Talger	21.6	21.6	0.0
Suma	100.0

m_d - masă totală material uscat total mass of dried material

d- dimensiunile ochiurilor sitelor diameter of the sieves

m_t - cantitate rămasă pe site quantity remained on sieves

100.0 g

PO-101-01.07/13

Pag. 1/3

Diagrama distribuției granulometrice I Granulometric curve

Arad, CF 338628

Foraj nr./Boring no.: F 1

Proba 1

Cl-

FSi-MSi-CSi-FSa-MSa-CSa -FGr-MGr-CGr-

Cl-Si-

Sa -Gr-

0 % 0 % o %

21 %

36 %

32 %

11 %

0 % 0 %

0 %

21 %

79 % 0 %

Pământuri		Pământuri			Pământuri
fine		grosiere			foarte
CI	Argilă		Sa	Nisip	grosiere
Si	Praf		FSa	Nisip fin	Co	Bolovăniș
FSi	Praf fin		MSa	Nisip mijlociu	Bo	Blocuri
MSi	Praf mijlociu		CSa	Nisip mare	Lbo	Blocuri mari
CSi	Praf mare		Gr	Pietriș

FGr Pietriș mic

MGr Pietriș mijlociu

CGr Pietriș mare

Total 100 %

PO-101-01.07/13

Pag. 2/3

Proba 1

CLASIFICARE PĂMÂNTURI SR EN ISO 14688-2/2005

Pământuri fine (praf și argilă)

_____________6_____________ Pământuri mixte (pietriș argilos sau prăfos și nisip)

_______________7_______________ Pământuri granulare (pietriș și nisip)

100 Părți fine < 0.063 mm

PO-101-01.07/13

DENUMIRE PAMANT / ȘOIL TYPE

NISIP PRĂFOS / SILTY ȘAND - siSa

Șef laborator: Ing. Gatțrjela^ Laborant: Corina DUM

CAPITOLUL I

MEMORIU DE PREZENTARE

Cadru conținut GM 010/2000

ISO 9.001

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

BORDEROU memoriu prezentare

01. INTRODUCERE_____________________

01 01. Date de recunoaștere a documentației

01.02. Obiectul PUZ

01.03. Surse documentare

• 02. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII

02.01. Evoluția zonei

02.02. încadrarea în localitate

02.03. Elemente de cadru natural

02.04. Circulația

02.05. Ocuparea terenurilor

02.06. Echiparea edilitara

02.07. Probleme de mediu

02.08. Opțiuni ale populației

0 3. PROPUNERI DE REZOLVARE URBANISTICA_______________________

03.01. Concluzii ale studiilor de fundamentare

03.02. Prevederi ale PUG

03 03. Valorificarea terenului natural

03.04. Modernizarea circulației

03.05. Zonificarea funcționala

03.06. Dezvoltarea echipării edilitare

03.07. Protecția mediului

03.08. Obiective de utilitate publica

0 4. CONCLUZII, MASURI IN CONTINUARE

ISO 9.001

slacons xxxx@xxxxxxxxx www.slacons.ro

J02/144/1997 CUI; RO 9330282

MEMORIU DE PREZENTARE

01. INTRODUCERE

01.01. Date de recunoaștere

Beneficiari: caprar david si caprar marta (Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx)

Denumire lucrare: întocmire puz si rlu aferent pentru " construire unitati industrie nepoluanta, depozitare si SERVICII ”

Amplasament: Jud.Arad, mun. Arad, extravilan nr.C.F. 338628; nr.cad.338628

Proiectant general: s.c STACONS S.R.L.

Număr proiect: 26/2021

Faza de proiectare: PUZ

01.02. Obiectul lucrării_______________________________________________________________

Amplasamentul studiat este situat în partea N-V a municipiului Arad, in parc industrial UTA 2, la Est de Dc 1348(str.Campurilor), la N de strada Câmpurilor( DJ 709C), și are suprafața de 13.252 mp, conform CF nr. 338628 -Arad, nr. cad. 338628

Beneficiarul este Xxxxxx Xxxxx SI Xxxxxx Xxxxx conform contract de dare in plata autentificat cu nr. 3557 din 21.10.2021 încheiat cu Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx, are drept de proprietate asupra terenului înscris in C.F. nr. 338628 si are o suprafața de 13.252 mp. Categoria de folosința arabil - funcțiunea dominanta in zona invecinata prestări servicii, comerț, industrie, depozitare; fiind construite mai multe clădiri cu acest specific).

interesul acordat zonei creste, fiind aprobate planuri urbanistice zonale care conferă zonei un caracter industrial (parc industrial UTA 2).

Prin tema de proiectare au fost solicitate următoarele:

- identificarea proprietăților/ terenurilor din zona studiata

stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.slacons.ro

pagina: 3

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

- se dorește realizarea a cinci construcții cu funcțiunea de INDUSTRIE NEPOLUANTA, DEPOZITARE SI SERVICII
- funcțiunea de depozitare si servicii va ajuta la creșterea calității zonei prin punerea in funcțiune a unor construcții și amenajări.
- organizarea rețelei stradale, extinderea circulațiilor - carosabil si pietonal, legătură cu drumurile din zona
- organizarea arhitectural-urbanstica, funcție de caracteristicile structurii urbane propuse
- modul de utilizare al terenului, stabilire CUT si POT
- dezvoltarea infrastructurii edilitare in corelare cu utilitățile din zona
- se vor rezolva disfunctionalitatile zonei studiate
- Se vor analiza si respecta cerințele din Certificatul de urbanism nr, 939 din 20.05.2021 si ale avizului de oportunitate nr.26/09.09.2021.
- RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA l-Nr.ad. 43959/A5/ din 09.09.2021
- RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA II - 87832 /A5/ 24.12.2021
- ADRESA AVIZ CONSILIUL JUDEȚEAN ARAD NR.27570/31360/27.12.2022
- AVIZ CONSILIUL JUDEȚEAN ARAD NR.20/27.12.2022

01.03. Surse de documentare_______________________________________________

Regulamentul local de urbanism se elaborează în conformitate cu:

- PUG Arad - Plan Urbanistic General Arad
- Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare;
- Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
- Legea nr. 213/1998 Proprietatea publica si regimul juridic al acesteia, cu completările si modificările ulterioare.
- Legea fondului funciar nr. 18/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
- Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu m edificările și completările ulterioare;
- Legea nr. 247/2005 privind reformaîndomeniileproprietățiișijustiției, precum șiunelemăsuriadiacente, cu modificărileșicompletărileulterioare,
- Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
- Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
- Legea nr. 82/1998 pentru aprobarea Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 privind regimul juridic al drumurilor;
- Legea apelor nr. 107/1996, cu modificările și completările ulterioare;

Hotărârea Guvernului României nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

- Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
- Ordinul Ministrului Sănătății nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației;
- Ghid privind metodologia de elaborare șiconținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000;
- Ordinul Ministrului Dezvoltării Regionale șiLocuinței nr. 839/2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții.

Planul Urbanistic Zonal are caracter de reglemenatare specifică a dezvoltării urbanistice a unei zone din localitate și cuprinde prevederi coordonate, necesare atingerii obiectivelor sale.

Prin P.U.Z. se stabilesc obiectivele, acțiunile, prioritățile, reglementările de urbanism - permisiuni și restricții - necesar a fi aplicate în utilizarea terenurilor și conformarea construcțiilor din zona studiată.

ISO 9.001

02. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII

02.01. Evoluția zonei_________________________________________

Aradul face parte din seria marilor orașe din vestul țării. Este situat la 24°19’ longitudine estică de Greenwich și 46°11 ’ latitudine nordică, pe malurile Mureșului. Municipiul Arad este situat în Câmpia Mureșului, subdiviziunea Câmpul Aradului, situat în partea sudică a Câmpiei Mureșului.

Considerat de-a lungul timpului un oraș/ târg situat la întretăierea drumurilor comerciale dintre est și vest, nord și sud, legăturile orașului cu teritoriul sunt și astăzi elemente definitorii în potențialul său de dezvoltare- nod de căi rutiere și de cale ferată, cu perspective de dezvoltare a căilor aeriene și chiar navigabile.

Principalele activități economice ale municipiului Arad sunt industria, transportul și comerțul, orașul fiind un nod important pentru transportul rutier și feroviar.

Amplasamentul studiat este situat în partea N-V a municipiului Arad, in parc industrial UTA 2, la N de strada Câmpurilor DJ 709 C si la Est fata de str. Câmpurilor drum de piatra.

Principalele activități economice ale municipiului Arad sunt industria și comerțul, deoarece orașul este un nod important în transporturile feroviere și rutiere.

02.01.01. Potențial de dezvoltare

Poziția zonei studiate delimitată in partea de Sud str Câmpurilor DJ 709 C care este perpendiculara pe DN7-E68, a generat o dezvoltare dinamică a terenurilor, construindu-se mai multe unitati de industrie-depozitare-servicii, interesul acordat zonei creste, fiind aprobate planuri urbanistice zonale care conferă zonei un caracter industrial. (parc industrial UTA 2)

02.02. încadrarea in localitate

Beneficiarul este Xxxxxx Xxxxx SI Xxxxxx Xxxxx (Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx) are drept de proprietate asupra terenului înscris in C.F. nr. 338628 si are o suprafața de 13.252 mp. Categoria de folosința arabil - funcțiunea dominanta in zona învecinată prestări servicii, comerț, industrie, depozitare; fiind construite mai multe clădiri cu acest specific).

Interesul acordat zonei creste, fiind aprobate planuri urbanistice zonale care conferă zonei un caracter industrial (parc industrial UTA 2).

Parcela studiata (avand suprafața totala = 13.252 mp, conform C.F. nr. 338628 Arad) este delimitată:

Zona de Vest: - CF nr. 333518 Arad - drum pietruit - Unitatea Administrativ Teritoriala Arad (str.Campurilor).

Zona de Sud - CF nr. 338630 - canal - Unitatea Administrativ Teritoriala Arad.

Zona de Sud-Est - CF nr. 338530 - canal - Unitatea Administrativ Teritoriala Arad.

Zona de Nord - CF nr. 338624 - proprietate privata Xxxxx Xxxxx Xxxxxxx.

ISO 9.001

Terenul face parte din extravilanul mun.Arad, având în prezent funcțiunea de teren arabil. In prezent terenul este liber de construcții, cu interdicție de construire pana la elaborare P.U.Z.

02.03. Elemente ale cadrului natural

02.03.01. Relief

Terenul din zona este relativ plan, fara denivelări importante, fiind situat in Campia de Vest.Este acoperit in prezent de vegetație ierboasa spontana, nefiind cultivat sau folosit in scopuri industriale in ultimii ani.

02.03.02.Reteaua hidrografica

In vecinătatea zonei studiate , in partea de sud sunt prezente elemente ale rețelei hidrografice canalul HCN 1638.

02.03.03. Clima

Amplasamentul studiat se afla in zona climaterica II (conform harții climarterice din STAS 6472/2-83) silii (confrom harții climaterice din STAS 10907/1 -97), cu o temperatura de calcul pentru vara de 28 grade Celsius/ temperatura de calcul pentru iama de -15 grade Celsius.

Viteza de calcul a vânturilor este de 22 m/s, confrorm STAS 10101/20 - 90, estimandu-se o expunere anuala de 3000 de ore la vânturi mai mari de 4m/s, iar incarcare data de zapada de 0,9 / 0,12 / 0,15 conform STAS 10101/21 -92; pentru zona studiata se prevede o cantitate medie de precipitatii anuala de 400-600 mm/mp.

02.03.04.Vegetatie

Elemente ale cadrului natural în mare varietate nu sunt prezente, caracteristic pentru teren arabil. Terenul este în totalitate neamenajat, existând vegetație libera la nivelul solului.

02.03.05.Conditii geotehnice

Amplasamentul nu este afectat de fenomene fizico-mecanice care sa-i pericliteze stabilitatea prin fenomene de alunecare.

Conform STAS 6054/77 adâncimea maximă de îngheț-dezghet. în zona studiată, este de 0,7-0,8m.

Terenul de fundare din amplasamentul cercetat este alcătuit din pachete de pământuri necorozive. Pământurile necorozive din amplasament sunt formate din nisipuri prăfoase, fine,aflate in stare de indesare medie.

Cota de fundare minima recomandata este Df =-0.90 m de la suprafața actuala a terenului sistematizat. Apa subterana nu a fost interceptata pe adancimea forajului efectuat.

In conformitate cu prevederile Normativului P100-1/2013, zona se incadreaza la ag=0.20g si Tc=0.7s Risc geotehnic" moderat" in Categoria geotehnica 2.

STUDIU PEDOLOGIC SI AGROCHIMIC NR.228 din 28.02.2022

STUDIU GEOTEHNIC NR.420/2022

REFERAT DE VERIFICARE LA STUDIUL GEOTEHNIC NR.26043/ 29.09.2022

^IS09M1 stacons xxxx@xxxxxxxxx

SE www.stacons.ro pagina: 6

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

02.03.06.Riscuri naturale

In acest capitol sunt analizate principalele probleme rezultate referitoare la riscurile naturale.

I.Cadrul natural- identificarea zonelor expuse la riscuri naturale, definirea riscurilor naturale existente și cauzele producerii dezastrelor:

a) cutremure de pământ: fenomene de (aliere a scoarței terestre;
b) inundații: ploi torențiale, topiri bruște de zăpadă, obturarea sau colmatarea canalelor de desecare din zona, deteriorarea regularizării cursurilor de apă și/sau erori umane legate de exploatarea construcțiilor hidrotehnice și de obturarea albiei prin depozitarea de diverse materiale;
c) alunecări de teren: eroziunea apelor curgătoare, acțiunea apelor subterane, acțiunea înghețului și a dezghețului, acțiunea cutremurelor care reactivează alunecările vechi sau declanșează alunecări primare.

II. Tipologia fenomenelor de risc natural:

a) cutremure de pământ: superficiale, intermediare, de profunzime; magnitudinea pe scara Richter; intensitatea seismică pe scara MSK conform STAS 11.100/1993, parametrii de zonare a seismicității teritoriului studiat conform normativului P100/92; perioada medie de revenire a cutremurelor cu intensitatea de 6 grade;
b) inundații: revărsarea cursurilor de apă datorită capacității insuficiente a albiilor; distrugerea lucrărilor hidrotehnice din cauza exploatării incorecte;
c) alunecări de teren: active, care se desfășoară în urma declanșării unei alunecări primare; reactive, care sunt declanșate, dar au perioade de stabilitate și acalmie; inactive, care pot fi latente și se pot activa oricând, abandonate, la care cauzele producerii au fost înlăturate, stabilizate prin metode de remediere.

III. Efectele fenomenelor de risc natural asupra construcțiilor și echipărilor edilitare:

a) cutremure de pământ: avarii la structurile de rezistență ale clădirilor și/sau distrugeri parțiale sau totale ale unor clădiri, pierderi de vieți omenești;
b) inundații: obiective afectate - clădiri, drumuri, poduri/podețe, rețele tehnico-edilitare, suprafețe din intravilan și extravilan;
c) alunecări de teren: obiective afectate - clădiri, rețele tehnico-edilitare, poduri, podețe, drumuri, suprafețe din intravilan și extravilan.

4. Delimitarea și ierarhizarea zonelor de riscuri naturale - conform hărților de risc natural:

a) cutremure de pământ: conform zonelor de intensitate seismică pe scara MSK și perioada medie de revenire;
b) inundații: calea viiturii, zonă frecvent inundabilă, zonă potențial inundabilă;
c) alunecări de teren: conform potențialului de producere, respectiv zone cu potențial scăzut de alunecare, zone cu potențial mediu de alunecare, zone cu potențial ridicat de alunecare.

Zona, prin poziție, relief, structură geologică, considerăm că nu este expusă la riscuri naturale.

02.04.Circulatia____________________________________________________________________

In partea de vest a parcelei se află drumul de piatra str. Câmpurilor drum secundar din str. Câmpurilor DJ 709 care este perpendiculara pe DN7-E68 in partea de Sud . Accesul la acest drum, din parcela studiată, se realizează printr-un acces direct.

AVIZ SERVICIUL RUTIER NR.139 039/07.02.2022

AVIZ ACCES LA DRUMUL PUBLIC NR.Ad. 14276/Z1/09.03.2022

M.A.I. DIRECȚIA GENERALA LOGISTICA Nr.568.328 din 24.02.2022

SRI SERVICIUL ROMAN DE INFORMAȚII Nr.32054 din 31.01.2022

02.05.0cuparea terenurilor

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE RIDICARE TOPOGRAFICA 2193/ 23.08.2022

PLAN DE SITUAȚIE PE SUPORT TOPOGRAFIC VIZAT OCPI 90008/ 29.07.2022

PRINCIPALELE CARACTERISTICI ALE FUNCȚIUNILOR CE OCUPĂ ZONA STUDIATĂ

în zona studiată prin PUZ se constată următoarele elemente de ocupare a terenurilor:

-căi de comunicație rutieră: drumul de piatra str. Câmpurilor.

-unități industriale și depozitare

-terenuri arabile

în vecinătatea zonei studiate există fond construit predominant cu funcțiuni de industrie,

depozitare și servicii.

Terenul propus pentru reglementare are destinația actuală de arabil in extravilan, fiind liber

de construcții și amenajări constructive.

în situația actuală, procentul de ocupare al terenului este de 0,00%, coeficientul de utilizare

fiind de 0.00.

RELAȚIONÂRI INTRE FUNCȚIUNI

Nu există conflicte între funcțiunile dominante ale zonei (industrie-depozitare-servicii) și cele propuse.

Funcțiunea actuala a terenului, conform extrasului de Carte Funciara, este cea de arabil in extravilan.

In stadiul actual, datorita încadrării funcționale nu exista clădiri doar spatii neamenajate de parcare.

Incinta studiata este formata dintr-o parcela de 13.252 mp are drept de proprietate persoana fizica CAPRAR

DA VID SI Xxxxxx Xxxxx (Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx), înscris in C.F. nr. 338628.

Extrasul CF se anexeaza documentației pentru consultare.

Analiza situației existente a relevat disfunctionalitati grupate pe categorii:

PRINCIPALELE DISFUNCTIONALITATI

Nu se constată disfuncționalități generate de corelarea funcțiunilor existente - propuse;

Se constată neamenajarea drumului corespunzător si toate utilitățile necesare.

02.06.Echipare edilitara

AVIZ ANIFNr. 6/16.02.2022

Se vor respecta toate conditile din aviz.

(zona de proiecție 2.5 m fata de partea superioara a talazului canalelor de desecare din zona;)

AVIZ SANEPID Nr. 60/11.03.2022

AVIZ DE GOSPODĂRIRE APELE ROMANE NR.55 din 02.08.2022

AVIZ COMPANIA DE APA ARAD NR.1319/14.02.2022

ISO 9.001

slacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

Nu Are in exploatare rețele publice de apa potabila

Nu Are in exploatare rețele publice de canalizare menajera

Stadiul echipării edilitare a zonei, in prezent, este prezentat in sumarul de mai jos:

Zona cuprinde următoarele dotări:

02.06.01 Alimentarea cu apa

In zona studiata nu exista rețea de alimentare cu apa, doar in sud la 400 m pe str. Câmpurilor;

02.06.02.Canalizare menajera

în zona studiată nu există rețea de canalizare menajera, doar in sud la 400 m pe str. Câmpurilor;

02.06.03.Canalizare pluviala

în zona studiată nu există rețea pluviala , doar in sud la 400 m pe str. Câmpurilor;

02.06.04. Alimentarea cu energie electrica

în zona studiată exista rețeaua electrica.

AVIZ E-DISTRIBUTIE BANAT NR.09429680 /16.09.2022

Se va respecta culoarul de trecere funcționare pentru LEA 20kV minim 24m(12m distanta masurata din axul

LEA 20kV ex. de o parte si de cealalta), conform NTE 003/04/00:

Este interzisa construirea de clădiri sub LEA 20kV conform NTE 003/04/00;

AVIZ TRANSELECTRICA NR 2286/08.02.2022

02.06.05. Alimentarea cu energie termica

în zona studiată nu există alimentare cu energie termică.

02.06.06. Alimentarea cu gaze naturale

în zona studiata exista rețea de alimentare cu gaze naturale;

Fibra optica Transgaz, este prezenta subteran , pe partea stanga a drumului pietruit la cca 2 m de marginea drumului.

AVIZ TRANSGAZ GRID SA NR.46453/1113/ 09.06.2022

AVIZ DELGAZ GRID SA NR. 213512614/ 21/01/2022

q 02.06.06. Telefonizare

în zona studiată nu există rețea de telefonie.

02.07. Probleme de mediu_________________________________________________

Terenul are ca fosta categorie de folosința de arabil, fara surse de poluare semnificativa; in prezent sursa principala de poluare este vecinătatea cu DJ 709 C si DN7-E68.

DECIZIA ETAPEI DE ÎNCADRARE AGENȚIA DE PROTECȚIE A MEDIULUI NR. 15899/19.10.2022

Nu necesita evaluare de mediu si nu necesita evaluare adecvata si se va supune adoptării fara aviz de mediu, fara conditii.Se va respecta planul de mediu propus

02.07.01.Relația cadru natural - cadru construit

La data întocmirii documentației zona este libera de construcții.

Drumul nu este amenajat corespunzător, se propune drum de acces spre incinta.

Situația existentă / propusă în zonă nu afectează cadrul natural.

Prin Regulamentul local propus se va asigura un balans optim între suprafețele ocupate de construcții și cele rezervate spațiilor verzi.

02.07.02.Poluarea solului

In zona studiata nu exista surse majore sau medii de poluare.

02.07.03.Poluarea apei

In zona studiata nu exista surse majore sau medii de poluare ce pot influenta negativ apa subterana.

02.07.04.Poluarea aerului

In zona studiata, momentan nu exista surse permanente de poluare a aerului.

Posibilele noxe provin de la DJ 709 C si DN7-E68 din apropiere.

02,07.05.Poluarea sonora

Poluare sonora din zona este cea data de nivelul traficului rutier de pe str. Câmpurilor DJ 709 C;

02.07.06. Evidențierea riscurilor naturale si antropice:

Zona nu este expusă riscurilor naturale, nu se află în perimetrul inundabil al vreunui curs de apă. Stabilitatea terenului este asigurată conform studiului geotehnic întocmit pentru terenul propriu-zis. Un risc de natuă antropică 11 reprezintă depozitarea neautorizată de deșeuri de diverse tipuri, care atrag insecte și rozătoare și prezintă un pericol de contaminare pentru sol.

în zonă nu există valori de patrimoniu și nici potențial balnear sau turistic.

Nu există disfuncționalitățile remarcate în zonă din punct de vedere al protecției mediului.

02.07.07.Evidentierea valorilor de patrimoniu ce necesita protecție:

Nu este cazul.

AVIZ MINISTERUL CULTURII NR. 10/U/31.01.2022 cu următoarele condiții:

-Amplasamentul nu se afla in baza de date a patrimoniului arheologic reperat si nu sunt necesare lucrări de descărcare arheologica;
-Titularul investiției va opri lucrările si de a anunța DJC Arad si Primăria Municipiului Arad, asupra descoperirilor in cazul in care in timpul lucrărilor de infrastructura, apar puncte cu vestigii arheologice, in condițiile art.4 alin 3 din Legea nr 462/2003;

02.07.08.Evidentierea potențialului balnear si turistic:

Nu este cazul.

02.08.Qptiuni ale populației_____________________________________________________

Conform Ordin nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism,prima etapa de informare si consultarea populației a fost parcursa fara constatări suplimentare.

RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA l-Nr.ad. 43959/A5/ din 09.09.2021

RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA II - 87832 /A5/ 24.12.2021

ISO 9.001

03. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICA

" AVIZ PSI Nr.4.720.256 din 01.02.2022

AVIZ PC Nr.4.720.257 din 01.02.2022

AVIZ MINISTERUL AGRICULTURII SI DEZVOLTĂRII RURALE Nr.510 din 15.09.2022

AVIZ M.Ap.N. Nr.DT.1014 din 08.02.2022

AVIZ AERONAUTICA CIVILA ROMANA NR.2301/149 din 04.03.2022 se t/a tine seama de următoarele precizări:

- respectarea amplasamentelor si a datelor precizare in documentația transmisa spre avizare;
■ prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic;
■ respectarea înălțimii maxime a obiectivelor de 12.00 m, respectiv cota absoluta maxima de 116,32 m (104,32 m cota absoluta fata de nivelul Marii Negre a terenului natural + 12.00 m inaltimea maxima a construcțiilor);
■ furnizarea de coordonate geografice in sistemul WGS-84, precum si a cotei terenului in sistem Marea Neagra 75 determinate numai de specialiști autorizati in domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnătură conform legislației aplicabile.
■ obligația beneficiarului de a respecta prevederile cuprinse in aviz;

03.01. Concluzii ale studiilor de fundamentare__________________________________

Pentru prezenta investiție a fost întocmită o documentație in vederea emiterii Avizului de oportunitate. Avizul cu nr.26 din 09.09.2021 a fost aprobat in cadrul Primăriei mun.Arad in vederea elaborării documentației de urbanism P.U.Z. SI RLU AFERENT " CONSTRUIRE UNITATI INDUSTRIE NEPOLUANTA, DEPOZITARE SI SERVICII". Astfel, se dorește realizarea a cinci construcții cu funcțiunea de unitati industrie nepoluanta, depozitare si servicii, ajutând la creșterea calității zonei prin punerea în funcțiune a unor construcții și amenajări.

Se propun 5 hale avand suprafața edificabila cuprinsa intre 425 mp si 595 mp.Regimul de inaltime pentru 4 hale va fi parter iar hala dinspre drumul principal va fi P+2E parțial pentru zona de birouri.

03.02. Prevederi ale PUG______________________________________________________

In PUG zona este incadrata in extravilan-arabil, parc industrial UTA 2;

Proiectul va respecta Ordinul nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igiena si sanatate publica privind mediul de viata al populației.

Distantele amplasamentului fata de localitate si vecinătăți:

ISO 9.001

Zona de Vest: - CF nr. 333518 Arad - drum pietruit - Unitatea Administrativ Teritoriala Arad (str.Campurilor).zona de locuințe la 330 m

Zona de Sud - CF nr. 338630 - canal - Unitatea Administrativ Teritoriala Arad. (zona de locuințe la 600 m)

Zona de Sud-Est - CF nr. 338530 - canal - Unitatea Administrativ Teritoriala Arad.( zona de locuințe la 2.33 km)

Zona de Nord - CF nr. 338624 - proprietate privata Xxxxx Xxxxx Xxxxxxx.( zona industriala)

03.03. Valorificarea cadrului natural

Cadru natural existent este reprezentat de un peisaj extravilan industrie nepoluanta. Se va respecta procentul minim de spațiu verde.

03,04. Modernizarea circulației_________________________________

Zona nu dispune de un drum amenajat corespunzător,nu sunt amenajate trotuare, dar profilul drumului existent (12.45-15,OOm) permite amenajarea a doua benzi de circulație si trotuare. Artera majora cea mai apropiata o constituie str.Campurilor - DJ 709C, in sud, care asigura accesul spre si de la zona cu propuneri.

Se propune modernizarea drumului de piatra si lărgirea secvențiala unde e nevoie la 7.00 m, propus ca obiectiv de utilitate publica drum de categoria III, (conform planșa 01D-01);

Cheltuielile pentru extinderea drumului se vor face din fonduri publice ale mun.Arad.

Drumul carosabil din incintă este un drum privat, cu acces din partea de Vest.

Drumul de acces s-a propus a se realiza la intrare cu lățimea carosabilului de 7,00 m racordat la drumul principal cu arce de cerc cu raza de 15.00-20.00 m în coorelare cu sensul de acces prioritar în/din incintă.

Manevrele de întoarcere se vor face in sensul de întoarcere cu o singura banda de 4.00m si pe platformele din fata fiecărei hale cu posibilitatea de manevrare cu spatele pentru aprovizionare.

Caile de comunicație se vor amplasa cu condiția stabilirii obligației de a se rezerva un culoar aferent pentru amplasarea tuturor rețelelor de echipare edilitara necesare, care vor deservi obiectivele.

Locurile de parcare/aprovizionare se vor amenaja in incinta, iar aleile nu sunt necesare fiind o zona de depozitare, în faza de proiectare a clădirilor se recomandă proiectarea parcajelor aproximativ 41 locuri, 10 locuri pentru rampe incarcare/descarcare autocamioane si 31 parcari autoturisme pentru personal si vizitatori.

Terenul aferent zonei studiate se va amenaja astfel încât să permită sistematizarea terenului,zona edificabila, carosabile, platforme, spatii verzi, perdele de protecție.

în faza de realizarea a proiectului tehnic de execuție, in funcție de poziția pe amplasamentul studiat, se va stabili cota CTS.

Este necesară suplimentarea cu minim 20% a totalului de locuri de parcare/garare stabilite, pentru vizitatori/salariați/aprovizionatori.

Locuri de parcare

în incinta obiectivelor propuse au fost calculate locurile de parcare necesare conform H.G. nr. 525/1996, vor fi prevăzute după cum urmează pentru:

Construcțiile pentru comerț, servicii

- Un loc de parcare la 200,00mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de până la 400,00mp
- Un loc de parcare la 100,00 mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de 400,00-600,OOmp
- Un loc de parcare la 50,00mp suprafață desfășurată a construcției pentru complexe comerciale de 600,00 -2.000,00 mp
- Un loc de parcare la 40,00mp suprafață desfășurată a construcției pentru complexuri comerciale de peste 2.000mp

Construcții industriale

Vor fi prevăzute parcaje în funcție de specificul activității, după cum urmează:

activități desfășurate pe o suprafață de 10 -100 mp, un loc de parcare la 25 mp;

activități desfășurate pe o suprafață de 100 -1.000 mp, un loc de parcare la 150 mp;

activități desfășurate pe o suprafață mai mare de 1.000 mp, un loc de parcare la o suprafață de 100 mp.

Este necesară suplimentarea cu minim 20% a totalului de locun de parcare/garare stabilite, pentru vizitatori/salariați/aprovizionatori.

Accesul vehiculelor cu tonaj peste 3,5t in special in perioada de execuție, va respecta legislația pentru drumurile publice OG 43/1997 republicata cu completările si modificările ulterioare si HCL al municipiului Arad nr. 303/2016 cu referința in special la art. 12 lit.h.

03.05. Zonificarea funcționala - reglementari, bilanț teritorial, indici urbanistici

03.05.01.Principalele funcțiuni propuse ale zonei:

Zona studiata are suprafața de 48 000 mp iar terenul 13 252 mp are categoria de folosința arabil; funcțiunea dominanta propusa: industrie nepoluanta- depozitare si servicii.

Prezenta documentație are ca obiect realizarea investiției „ CONSTRUIRE UNITATI INDUSTRIE NEPOLUANTA, DEPOZITARE SI SERVICII",

Obiectivele principale propuse pentru această investiție sunt:

- Asigurarea accesului la teren
- Stabilirea funcțiunilor permise în cadrul acestei zone, stabilirea de reglementari specifice zonei de industrie.
- Reglementarea procentului de ocupare si a coeficientului de utilizare a terenului.
- Rezolvarea circulației in incinta si stabilirea de reglementari privind parcările si spatiile verzi.Parcarea se va face exclusiv pe proprietate.
- Propunerea infrastructurii tehnico - edilitare în vederea asigurării utilităților necesare investiției.

Se propune amenajarea terenului compus din hale depozitare si servicii, avand suprafața masurata de 13 252 mp. Incinta amenajata va fi alcatuita din:

- Zona construibila in interiorul careia se va amplasa halele- depozitare-servicii,
- drumul de acces si de întoarcere;
- Platforme,

Parcarea se va face exclusiv pe proprietate.

MEMORIU DE PREZENTARE

- Zone verzi amenajate;
- împrejmuire propusa parțial, terenul nu se va imprejmui pe latura de sud, fiind o zona de protecție a canalului;
- Amenajări aferente cum ar fi semnalistica, obiecte edilitare;
- Se vor respecta normele de igiena si PSI

Se propune un regim maxim de inaltime P; P+2E pentru hale si servicii;

Se propun 5 hale avand suprafața edificabila cuprinsa intre 425 mp si 595 mp,Regimul de inaltime pentru 4 hale va fi parter iar hala dinspre drumul principal va fi P+2E parțial pentru zona de birouri.

Zona de implementare a construcțiilor va fi retrasa:

Fata de latura nordica a parcelei: construcțiile se vor amplasa la nu mai puțin de 3.50 m.

Fata de latura vestica, va fi poziționala la nu mai puțin de 5,00 m, pana la limita de proprietate spre drumul public.

Fata de latura sudica construcția se va amplasa la nu mai puțin de 3.50 m;

Regimul de înălțime maxim admis la coama este 12,00 m, P+2E., iar la comisa maxim 9,00 m;

Se vor respecta orice restricții referitor la retragerea clădirilor propuse fata de rețele edilitare sau drumuri, impuse de către avizatori.

Organizare, personal angajat

In funcție de necesitățile tehnologice a halelor, vor putea fi compartimentate si vor putea avea local zone de supanta.

Zona administrativa din hala va avea si spatii pentru vestiare si grupuri sanitare.

In hale vor lucra un număr de angajati care se prezuma a fi de maxim 4x5 hale = 20 persoane.

Zona construibila este marcata pe planul de reglementari urbanistice. Restul parcelei va fi rezervat pentru spatii verzi, platforme si parcaje, amenajari complementare zonei industrie nepoluanta - depozilare-servicii;

03.05.02.Indici urbanistici:

BILANȚ TERIORIAL ZONA STUDIATA
	EXISTENT		PROPUS
	Supfatata (mp)	Procent (%)	Supfatata (mp)	Procent (%)
Teren arabil	33 300	69,4	20 048	41,8
Zona industrie, depozitare, servicii	8000	16,7	21 252	44,3
Circulatii, platforme, pietonal	1000	2,0	1 000	2,0
Spatii verzi	2400	5,0	2400	5,0
Canal	3300	6.9	3 300	6,9
TOTAL	48 000	100,00	48 000	100,00

BILANȚ TERIORIAL ZONA INCINTA PROPUNERI PARCELA C.F. NR. 338628
	EXISTENT		PROPUS
	Supfatata (mp)	Procent (%)	Supfatata (mp)	Procent (%)
Teren arabil	13252	100,00%	0	0%
Zonă industrie nepoluanta	0	0%	2650	20,0%

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

depozitare si servicii
Circulatii auto in incinta	0	0%	2000	15,1%
Platfome, parcaje	0	0%	3630	27,4%
Spatii verzi amenajate	0	0%	4972	37,5%
TOTAL	13 252	100%	13 252	100%

INDICI DE OCUPARE A TERENULUI		PARCELA CAD. 338628
POT	existent	0%
POT	propus	20,00%
CUT	existent	0.00
CUT	propus	0,3

03.06. Dezvoltarea echipării edilitare___________________________________________

Precizăm că toate lucrările de drumuri, platforme, utilități se vor realiza din fondurile beneficiarului, prin racord la utilitățile existente in afara zonei ce face obiectul P.U.Z.

Modalitatea și locul de racord al rețelelor interioare cu cele exterioare face obiectul studiului de soluție.

03.06.01. Alimentarea cu apa

Alimentarea cu apa potabila se va face prin put forat.

03.06.02.Canalizare

Canalizare menajera

în zona studiată nu există rețea de canalizare menajera.

Se propune bazin vidanjabil.

Canalizarea pluvială

Canalizare pluvială nu există în zonă nici pe teren sau pe drumurile de acces.

Scurgerea apelor pluviale se va face in rezervor, apele infiltrate în exces fiind preluate de zona verde; iar de pe platforme apele pluviale vor fi trecute prin separatorul de hidrocarburi si deversate gravitațional in bazinul de retentie;

03.06.03.Alimentarea cu energie electrica

în zona studiată exista reteaua electrica stradala.

Alimentarea cu energie electrică a obiectivului se va face din rețeaua de distribuție existentă în zonă

Pentru noile obiective, consumatorii de energie electrica sunt constituiti in principal din:

- iluminatul intenor, iluminatul exterior, circuite de prize monofazate si trifazate pentru utilizare generala, instalațiile pentru alimentarea utilajelor din spatiile tehnice (pompare apa-canal etc.), sistemele de siguranța (antiincendiu, antiefractie, control acces, supraveghere, etc.).

03.06.04.Alimentarea cu energie termica

în zonă există rețea de gaz.

în situații deosebite se pot prevedea și instalații de aer condiționat și climatizare; pentru funcțiunile sezoniere se admite încălzirea cu combustibil solid sau lichid, pe lângă utilizarea surselor alternative ca panourile solare sau energia eoliană.

03.06.05.Gospodarie comunala

Se prevede colectarea în recipiente speciale a deșeurilor menajere respectiv ale celor din domeniul public și ulterior transportul și depozitarea în rampa municipală de gunoi.

Recipienții de 1,1 mc pentru funcțiuni colective, dotări și pentru spațiul public se amplasează în locuri special amenajate prevăzute cu acces carosabil facil și sursă de apă și canalizare menajeră.

De pe aceste platforme amplasate la distanțele date de HGR101/97 și Ordinul M.S. 536/97 se colectează deșeurile cu autovehicule adecvate de trei ori pe săptămână.

De asemenea, traseele stradale și pietonale rezultate se prevăd coșuri de gunoi de 30-501.

03.07.Protecția mediului_____

Amplasamentul funcțiunii studiate este intr-o zona special destinata acestui tip de activitate si anume o zona cu funcțiunea - industrie.

Conform HG 1076/8 iulie 2004 si Anexelor de aplicare, problemele de mediu se trateaza in cadrul unor analize de evaluare a impactului asupra mediului, incluse planurilor de amenajare a teritoriului si planurilor de urbanism, prin documentatii specializate ce se inainteaza spre aprobare Agenției de protecția Mediului Arad.

Se va avea in vedere diminuarea pana la eliminare a surselor de poluare, prin analiza si masurile de protecție necesare pentru fiecare tip de poluare in parte, după cum urmeaza :

03.07.01 .Protecția apei:

Nu se estimează surse de poluare a apelor. Toate sursele de apă - menajeră, pluvială, PSI - vor fi colectate și deversate în bazin vidanjabil, retentie, inmagazinare.

03.07.02.Protecția solului si a subsolului:

Nu se estimează surse de poluare a solului, în zonă nu se desfășoară activități astfel incat sa se producă gaze sau alte substanțe toxice ce pot periclita-în combinație cu precipitațiile-calitatea apei sau solului.

03.07.03.Protectia aerului:

Nu se estimează surse de poluare a aerului aferente funcțiunii propuse.

03.07.04. Protecția împotriva zgomotului si vibrațiilor:

Nu se estimează surse peste limita admisa a zgomotului sau vibrațiilor generate de funcțiunea propusa.

Poluarea aerului, fonică sau pnn emisii de gaze, este posibilă în zonele cu trafic auto intens - str. Câmpurilor DJ 709

C dar se încadrează în limitele legal admise:

slacons xxxx@xxxxxxxxx

www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

03.07.05.Prevenirea producerii riscurilor naturale:

După identificarea principalelor probleme rezultate din analiza situației existente referitoare la riscurile natural se vor urmări masurile de prevenire ce pot fi luate.

03.07.06.Reglementări urbanistice specifice zonelor de riscuri naturale:

I. Cutremure de pământ:

a)precizarea condițiilor de amplasare și conformare a construcțiilor în raport cu gradul de seismicitate (POT -procent de ocupare a terenurilor), distanțe între clădiri, regim de înălțime, sistem tehnic constructiv privind structura de rezistență a clădirii, sisteme de fundare, precizându-se retragerea, alinierea, distanțele minime obligatorii dintre construcții, terenurile non aedificandi;

Conform Normativului P100-1/2013, zona studiata se află pe harta de macrozonare seismică a țării, în zona seismică având a_g=0,20g, perioada de colț Tc=0,7 sec.Județul Arad se află în zona a D, E și F a cutremurelor bănățene de tip intraplacă, cu epicentrul în zona Banloc, Județul Timiș (conform Planului de analiză și acoperire a riscurilor - Județul Arad, 2011 si a normelor metodologice expuse in cadrul conținut al legii 575/2001). Cutremurele de pământ, localizate în zona Banat, sunt considerate a doua ca importanță după cea vrânceană, datorită faliilor existente în interiorul plăcilor tectonice.

Conform valorilor de mai sus, ținând seama de valoarea cea mai ridicata a intensității seismice la nivelul teritoriului național este 9 si valoarea cea mai ridicata a coeficientului seismic este 0,32 in PATJ Arad se concluzionează ca teritoriul nu aparține unei zone cu probleme deosebite din punct de vedere al expunerii construcțiilor la riscul seismic. Aradul fiind in zona seismica MKS 7, se incadreaza intre unitățile administrativ teritoriale in care se impune inițierea de masuri specifice in caz de urgenta.

Amplasarea construcțiilor propuse in acest proiect va respecta Normativul P100 si OUG 20/1994, astfel construcțiile se vor conforma in raport cu gradul de seismicitate. Clasa de importanță III sau IV

Categoria de importanță este „C" sau “D”

• POT (procent de ocupare a terenurilor) nu va depăși 20% si CUT maxim 0.3

Regim maxim de inaltime P; P+2E pentru hale

Zona de implementare a construcțiilor va fi retrasa:

Fata de latura nordica a parcelei: construcțiile se vor amplasa la nu mai puțin de 3.50 m.

Fata de latura vestica, va fi poziționala la nu mai puțin de 5.00 m, pana la limita de proprietate spre drumul public.

Fata de latura sudica construcția se va amplasa la nu mai puțin de 3.50 m;

Regimul de înălțime maxim admis la coama este 12,00 m, P+2E., iar la comisa maxim 9,00 m;

Sistem tehnic constructiv privind structura de rezistență a clădirii va fi format din: infrasturctura formata din fundatii izolate realizate din beton armat și beton simplu suprastructura formata din cadre transversale realizate din stâlpi metalici plansee din beton armat monolit/ sau grinzi metalice, tablă cutată, având rol de cofraj pierdut închidenle se realizează din panouri ONDATHERM.

^ls°^{9 00}' stacons xxxx@xxxxxxxxx

SE, www.slacons.ro pagina: 17

J02/144/1997 CUI-RO 9330282

b)precizări cu privire la proiectarea și construirea antiseismică se regăsesc în cadrul prevederilor actelor normative în vigoare P100/92 și Ordonanța Guvernului nr. 20/1994, republicată.

Proiectarea va urmări realizarea unei conformări generale favorabile pentru comportarea seismică a construcției.

Astfel se va urmări:

alegerea unor forme favorabile în plan și pe verticală pentru construcție și pentru structura ei de rezistență dispunerea și conformarea corectă a elementelor structurale și a structurii în ansamblul ei, a elementelor de construcție nestructurale, precum și a echipamentelor și instalațiilor adăpostite de construcție

evitarea interacțiunilor necontrolate, cu eventuale efecte defavorabile, între clădirile alăturate, între elementele structurale și nestructurale .

construcția va fi înzestrată cu rigiditate laterală suficientă pentru limitarea cerințelor seismice de deplasare, proiectarea va avea ca obiectiv esențial, impunerea unui mecanism structural favorabil de disipare de energie (mecanism de plastificare) la acțiunea cutremurului de proiectare.

fundațiile și terenul de fundare vor prelua, de regulă, eforturile transmise de suprastructură, fără deformații permanente substanțiale. La evaluarea reacțiunilor se vor considera valorile efective ale rezistențelor dezvoltate în elementele structural

la execuția construcțiilor se vor introduce în operă materiale cu proprietățile celor prevăzute în proiect, calitate atestată conform prevederilor legale. Se vor aplica tehnologii de execuție în măsură să asigure realizarea în siguranță a parametrilor structurati prevăzuți.

in exploatarea construcțiilor se vor adopta măsuri de funcționare și de întreținere, care să asigure păstrarea nediminuată a capacității de rezistență a structurii

starea construcției va fi urmărită continuu în timp pentru a detecta prompt eventualele degradări și a elimina cauzele acestora.

In proiectarea și construirea antiseismică se vor respecta prevederile actelor normative în vigoare P 100/2013 și Ordonanța Guvernului nr.20/1994, republicată.

II. Inundații:

Bazinul hidrografic Mureș este situat în partea centrală și de vest a României. Râul Mureș izvorăște din Carpații Orientali (Depresiunea Giurgeului), Munții Hășmașul Mare, iar suprafața bazinului hidrografic este de 28.310 km2 O (11,7% din suprafața țării). Până la granița cu Ungaria își desfășoară albia pe o lungime de 761 km, fiind cel mai lung dintre râurile interioare ale țării.

Administrația Bazinală de Apă Mureș estimează că in districtul de bazin hidrografic Mureș sunt expuse riscului la inundații la viituri cu debite avand probabilitatea de depășire de 1 % suprafețe insumand circa 209 500 ha și peste 155 000 locuitori din 120 de localități. Conform metodologiei privind vulnerabilitatea la inundații existente la Institutul Național de Hidrologie și Gospodărire a Apelor (INHGA) și a calculelor urmare a acestei metodologii - 5 clase de vulnerabilitate - b.h. Mureș se situează in clasa I (maxima) de vulnerabilitate. (Memoriu de prezentare la Planul pentru Prevenirea, Protecția si Diminuarea Efectelor Inundațiilor in Bazinul Hidrografic Mureș, Hydro Environment Consulting S.R.L., www.anpm.ro)

Zonele vulnerabile la inundațiile produse de apele interne se află în cartierele Gai, Bujac, Șega, Grădiștea, Aradul Nou și Sânicolaul Mic. (Actualizare PUG Municipiul Arad - Studiu de fundamentare peisagistic, arh Xxxxxxxxxxx Xxxxxxx, 2015, www.primariaarad.ro).

stacons xxxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

a) delimitarea zonelor inundabile cu interdicție totală sau temporară de construire până la elaborarea unor documentații, studii de specialitate;

In concordanta cu legea 575/200, anexa 5, capitolul Unitati administrative teritoriale afectate de inundatii, Municipiul Arad se situează la risc de inundatii pe cursuri de apa. In zona studiata nu sunt interdicții de construire.

b) definirea mijloacelor de protecție și a lucrărilor hidroedilitare necesare pentru completarea, întreținerea și redimensionarea rețelelor existente;

Mijloacele de protecție a lucrărilor hidroedilitare pe Râul Mureș si afluenții (din zona de interes studiata) acestora cuprind:

lucrări hidrotehnice cu rol de apărare împotriva inundațiilor

consolidare diguri/maluri

propunere lucrări de compartimentare/ zid de sprijin/ dig de aparare/ suprainaltare

zone de protecție ale malurilor

consolidarea canalelor marginale

reamenajări de drumuri (drumul de exploatare)

profilarea de canale marginale pentru evacuarea apelor meteorice de șiroire

plantări de arbuști

c) măsuri specifice de protecție necesare pentru asigurarea condițiilor de construire;

Se propun masuri de protecție de regularizare a cursurilor de apa, îndiguiri a cursului râului Mures.Conform Administrației Naționale Apele Romane si Agenției Pentru Protecția Mediului, la momentul actual lucrările de apărare sunt în stare tehnică bună și sunt corect întreținute. Digurile din intravilanul orașului se continuă și în extravilan, constituind linii de apărare de interes național. (Actualizare PUG Municipiul Arad - Studiu de fundamentare peisagistic, arh Xxxxxxxxxxx Xxxxxxx, 2015, www.primariaarad.ro).

O serie de măsuri specifice de protecție necesare pentru asigurarea condițiilor de construire se regăsesc si in „Planul Pentru Prevenirea, Protecția si Diminuarea Efectelor Inundațiilor in bazinul hidrografic Mureș" (PPPDEIbhM) ca parte a Planului de Management al Riscului la Inundații, deoarece cunoscând cauzele producerii fenomenelor de inundație și aria de propagare a acestora propune măsuri de localizare, reducere sau preîntâmpinare a efectelor inundațiilor. Ca parte a Planului de Management al Riscului la Inundații, amintim următoarele masuri:

Măsuri nestructurale existente în bazinul hidrografic Mureș:

Măsurile nestructurale existente în bazinul hidrografic Mureș, sunt următoarele:

- dezvoltarea de sisteme informaționale de avertizare si prognoză a viiturilor si a sistemelor decizionale de acțiune operativă în timpul si după producerea inundației;
- stabilirea de reguli de exploatare a acumulărilor bazate pe informatii prognostice asupra caracteristicilor, duratei si momentului producerii viiturii;
- elaborarea si/sau actualizarea de regulamente, planuri de acțiune operativă si modele de intervenție pentru diverse scenarii de viitură, precum si de sisteme de cooperare cu apărarea civilă si populația;
- Plan bazinal de apărare împotriva inundațiilor, ghețurilor, secetei hidrologice, accidentelor la construcții hidrotehnice si poluărilor acidentale si Planuri județene de apărare împotriva inundațiilor, fenomenelor meteorologice periculoase, accidentelor la constructiii hidrotehnice si poluărilor accidentale.

(Memoriu de prezentare la Planul pentru Prevenirea, Protecția si Diminuarea Efectelor Inundațiilor in Bazinul Hidrografic Mureș, Hydro Environment Consulting S.R.L., www.anpm.ro)

d) precizarea condițiilor de amplasare și conformare a construcțiilor în raport cu gradul de inundabilitate (sistem constructiv, regim maxim de înălțime, POT)

ISO 9001

La alcătuirea sistemului constructiv se vor lua toate masurile necesare (hidroizolatie suplimentara, realizarea unei tipologii de infrastructura pretabila pentru terenurile aflata in zona cu risc de inundabilitate, stabilirea cotei ±0,00 fata de CTS la o înălțime suficienta pentru a scadea riscul de inundare a spatiilor, etc.)

e) alte reglementări privind redimensionarea rețelelor hidroedilitare, îndiguiri, taluzări, regularizarea cursurilor de apă

In funcție de stratificatia terenului din studiul geotehnic care se va comanda in faza de construire, se vor lua masurile necesare pentru evitarea inundării zonei.

f) Precizarea funcțiunilor interzise in zonele de risc la inundatii

Nu este cazul, PUZ-ul propus are funciunea de construire clădire prestări servicii si depozitare.

III. Alunecări de teren:

a) delimitarea zonelor expuse la alunecări de teren, cu interdicție totală sau temporară de construire până la elaborarea unor documentații, studii de specialitate

Conform legii 575/2001, anexa 7 - Unitati administrativ-leritoriale afectate de alunecări de teren- zona propusa pentru amenajarea PUZ-ului nu are potențial de producere alunecări de teren, prin urmare nu este interdicție de construire. Zonele cu posibile probleme ce pot fi întâmpinate la construire sunT zonele Archis/Buteni/Moneasa/Siria/Lipova.

b) delimitarea zonelor expuse riscului la alunecări de teren, cu diferențierea, după caz, pe grade cu potențial diferit de alunecare

Zona propusa pentru amenajarea PUZ-ului - nu are potențial de producere alunecări de teren. Potrivit legii 575/2001, anexa 7 - Unitati administrativ-teritoriale afectate de alunecați de teren Zonele cu gradul cel mai mare de potențial de producere alunecări de teren sunt: Archiș - ridicat, Buteni ridicat, Dieci - ridicat, cele cu grad mediu-ridicat este Moneasa iar cele cu grad scăzut orașul Lipova scăzut - mediu.

c) precizarea condițiilor de amplasare și conformare a construcțiilor sistem constructiv, regim maxim de înălțime admisă, poziționarea constructivă în raport cu curbele de nivel, POT;

Din punct de vedere totpografic nu se înregistrează neregularitati majore, diferența maxima dintre doua puncte măsurate fiind de cca 40 cm. Având in vedere faptul ca suprafața este aproximativ plana, fiind zona de câmpie nu exista riscul alunecării de teren. Sistemul constructiv va fi unui in conformitate cu tipul de sol după cum s-a menționat in subcapitolul Reglementări urbanistice specifice zonelor de riscuri natural Cutremure de pământ.

d) definirea mijloacelor de stabilizare a terenurilor (plantări, ranforsări)

Fixarea si stabilizarea terenurilor se realizează prin diverse metode, în scopul împiedicării alunecărilor de teren. Lucrările de amenajare pot fi

- de terasamente cu ajutorul garduletelor întrerupte sub forma de solzi, în partea din deal a garduletului se formează o mica platforma de terasa, care seplanteaza cu puieti din speciile silvice corespunzătoare condițiilor locale;
- biologice constituite din plantatii silvice {împăduriri si uneori înierbari); mecanice, de exemplu: construcții transversale,

îmbracaminti biologice constituite din plantatii silvice (împăduriri si uneori înierbari);

- mecanice: construcții transversale, îmbracaminti de mal, ziduri de sprijin, contrabanchete,

stacons arad® yahoo.comwww.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

e) microzonarea de criterii de securitate pe baza studiilor geotehnice și hidrogeologice.

Criteriile de securitate se vor organiza in funcție de stratificatia terenului din studiul geotehnic care se va comanda in faza de construire si se vor lua masurile necesare pentru gasirea soluțiilor optime de fundare.

03.07.06.Epurarea pree pura rea apelor uzate

Apele menajere uzate se propun a se colecta în bazin vidanjabil propus in incinta.

Apele de pe platforme destinate parcajelor de autovehicule vor fi intr-o prima etapa colectate si filtrate cu ajutorul unor decantoare de nisip si separatoare de hidrocarburi, după care vor fi preluate de sistemul prevăzut pentru bazinul de retentie.

03.07.07.Depozitarea controlata a deșeurilor

Depozitare deșeurilor menajere generate va fi asigurata in pubele standardizate; se prevede colectarea selectiva pe principalele categorii de deșeuri - vegetale, hârtie, sticla, plastic.

Se va asigura contractul cu o firma specializata pentru colectarea corespunzătoare.

După colectare, toate deseurile vor fi transportate la depozitul de deșeuri corespunzător de către o firma specializata.

03.07.08.Recuperarea terenurilor degradate, consolidări de maluri, plantari, etc.

Nu este cazul.

03.07.09.Organizarea sistemelor de spații verzi

Suprafața destinata spatiilor verzi se va amenaja intr-o maniera peisagera decorativa cu valoare ambientala si ornamentala.

03.07.10.Protejarea bunurilor de patrimoniu prin instituirea de zone protejate *.

Nu este cazul.

03.07.11.Refacerea peisagistica si reabilitarea urbana

Amenajarea peisagera a zonelor publice se va face în tandem cu realizarea investiției preconizate, urmărind ca la darea in folosința sa existe in sit vegetație activa cu rol estetic si de protecție a mediului.

03.07.12.Valorificarea potențialului turistic si balnear

Nu este cazul.

03.07.13.Eliminarea disfunctionalitatilor

Nu se constată disfuncționalități generate de corelarea funcțiunilor existente - propuse;

Se constată lipsa de spații verzi amenajate și a perdelelor de protecție pentru separarea zonelor cu funcțiuni diferite;

03.08. Obiective de utilitate publica

Gospodărire comunala - branșamente, subunități tehnico-edilitare

Cai de comunicație - comunicație rutiera si acces in incinta

03.08.01. Lista obiectivelor de utilitate publica

Zona nu are in prezent toate utilitățile necesare unei bune funcționari doar la 400 m pe str. Câmpurilor DJ 709 C. Amplasamentul nu se afla in baza de date a patrimoniului arheologic reperat si nu sunt necesare lucrări de descărcare arheologica. Sarcina titularului de investiție este ca, in cazul in care in timpul lucrărilor de decapare sol sau săpături apar puncte cu vestigii arheologice, beneficiarul va opri lucrările si va aunta DJC Arad si Primăria asupra descoperirilor, in condițiile art. 4, alin. 3 din Legea nr. 462/2003

03.08.02.Tipuri de proprietate teren

Incinta este constituita dintr-un teren, proprietate privata a persoanei fizice Xxxxxx Xxxxx si Caprar Marfa (Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx). în zona studiata exista terenuri proprietate publica de interes local (drum național, drum judetean.drumuri comunale și de exploatare),

03.08.03.Circulatia terenurilor

Pentru realizarea obiectivului propus în cadrul Planului Urbanistic Zonal nu sunt propuse schimburi de teren.

04. CONCLUZII, MASURI IN CONTINUARE

04.01. înscrierea amenajării dezvoltării urbanistice propuse a zonei în PUG

PUZ: zona studiata se înscrie in PUZ „ Parc industrial UTA 2 municipiul Arad, ca teren arabil in extravilan. In concluzie prevederile PUZ-ului se incadreaza prevederilor generale pentru funcțiunile studiate, cu respectarea condițiilor de relationare către cadrul urban si vecinătăți, inscriindu-se in linia definita prin PUG.

04.02. Categorii principale de intervenție, care susțin programul de dezvoltare

Principalele categorii de intervenție care să susțină și să permită materializarea propunerilor sunt:

- extinderea de rețele edilitare și drumuri pentru incintă; - in sarcina beneficiarului
- modernizarea circulației
- dotări de interes general - depozitare, prestări servicii.- in sarcina beneficiarului

Aceste funcțiuni sunt amplasate distinct în zonă și permit o corectă grupare funcțională și o etapizare corespunzătoare a lucrărilor cu minima afectare a vecinătăților. Enumerarea prezentată nu este obligatorie și ca priorități de intervenție - ele fiind dictate evident de sursele de finanțare pentru diversele lucrări dar obligatorie este în toate situațiile asigurarea cu toate utilitățile a tuturor obiectivelor înainte de punerea lor în funcțiune.

04.03. Priorități de intervenție________________________________________________________

Realizarea cailor de comunicație precum si a infrastructurii edilitare vor fi elementele prioritare in demararea invesitiei, acestea fiind urmate de amenajarea si dotarea funcționala a halelor.

04.04. Aprecieri ale elaboratorului PUZ asupra propunerilor avansate, restricții Considerând tendințele de dezvoltare în extravilanul mun.Arad, trebuie asigurată atât infrastructura necesară, cât și posibilitățile de corelare a terenurilor din zonă, în vederea generării unor soluții armonioase, cu o dotare corespunzătoare din punct de vedere al echipărilor și serviciilor necesare funcționării.

ISO 9.001

04.05. Lucrările de elaboratjn perioada următoare :

Se vor calibra etapele următoare, vizând realizarea zonei edificabile in procent maxim, a infrastructurii edilitare precum si prin faza următoare de proiectare (DTAC) se va avea in vedere echilibrul intre personalizarea dezvoltării parcelei si menținerea unei unitati si calitati urbanistice si arhitecturale a zonei.

întocmit,

arh.stag. Xxxxxx Xxxxxxxx

ISO 9.001

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

REGULAMENT DE URBANISM

CONSTRUIRE UNITATI INDUSTRIE NEPOLUANTA. DEPOZITARE SI SERVICII

PUZ proiect nr.: 26/2021

CAPITOLUL II

REGULAMENT DE URBANISM

Cadru conținut GM 010/2000

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI; RO 9330282

BORDEROU

Regulament de urbanism

I. Dispoziții generale

1. Rolul Regulamentului local de urbanism
2. Baza legala a elaborării
3. Domeniu de aplicare.

II. Reguli de baza privind modul de ocupare al terenurilor

S1. Reguli cu privire la păstrtarea integrității mediului și protejarea patrimoniului natural și construit
S2. Reguli cu privire la siguranțe construcțiilor și ia apărarea interesului public

III. Condiții de amplasare si conformare a construcțiilor

S1. Reguli de amplasare și retrageri minime obligatorii
S2. Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii
S3. Reguli cu privirea la echiparea edilitară
S4. Reguli cu privire la forma și dimensiunile terenurilor pentru construcții
S5. Reguli cu privire la amplasarea de spații verzi și împrejmuiri

IV. Zonificarea funcționala

Unități, subunități funcționale

V. Prevederi la nivelul unităților și subunităților funcționale

1. Generalități
2. Utilizarea funcțională a terenurilor din cadrul unităților:
3. Reguli de bază privind modul de ocupare a terenurilor

VI. Unități teritoriale de referința

Regulament local de urbanism - U.T.R

ISO 9.001

stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

REGULAMENT DE URBANISM

La baza elaborării prezentului Regulamentul local de urbanism stau, în principal:

Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismului, republicată.

Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcțiilor si unele măsuri pentru realizarea locuințelor

H.G. 525/1996, republicată, pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism

Alte acte legislative specifice sau complementare domeniului amenajării teritoriului.

I. PRINCIPII GENERALE

Art.1-Rolul RLU

Regulamentul general de urbanism reprezintă sistemul unitar de norme tehnice si juridice care sta la baza elaborării planurilor de amenajare a teritoriului, planurilor urbanistice, precum si a regulamentelor locale de urbanism.

Regulamentul general de urbanism Stabilește, in aplicarea legii, regulile de ocupare a terenurilor si de amplasare a construcțiilor si a amenajărilor aferente acestora.

Planurile de amenajare a teritoriului sau, după caz, planurile urbanistice si regulamentele locale de urbanism cuprind norme obligatorii pentru autorizarea executării construcțiilor.

Aria definita de prezentul Regulament de urbanism este zona cu suprafață de 13 252 mp identificat in prezent prin CF 338628, situat în extravilanul municipiului Arad, Parc industrial UTA 2; conform PUG aprobat cu H.C.L.M. Arad nr.502/2018

Art.2 - Baza legala a elaborării ____________________

Regulamentul local de urbanism se elaborează în conformitate cu:

- PUG Arad - Plan Urbanistic General Arad
- Legea nr 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare;
- Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completă ulterioare;
- Legea nr. 213/1998 Proprietatea publica si regimul juridic al acesteia, cu completările si modificările ulterioare.
- Legea fondului funciar nr. 18/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
- Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu m odificarile și completările ulterioare;
- Legea nr. 247/2005 privind reformaîndomeniileproprietățiișijustiției, precum șiunelemăsuriadiacente, modificărileșicompletănieulterioare
- Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
- Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
- Legea nr. 82/1998 pentru aprobarea Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 privind regimul juridic al drumurilor;
- Legea apelor nr. 107/1996, cu modificările și completările ulterioare;

Hotărârea Guvernului României nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republic? cu modificările și completările ulterioare;

- Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată cu modificările și completările ulterioare;
- Ordinul Ministrului Sănătății nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mei de viață al populației;
- Ghid privind metodologia de elaborare șiconținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000;
- Ordinul Ministrului Dezvoltării Regionale șiLocuinței nr. 839/2009 pentru aprobarea Normelor metodologice aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții.

Planul Urbanistic Zonal are caracter de reglemenatare specifică a dezvoltării urbanistice a unei zone din localitate cuprinde prevederi coordonate, necesare atingerii obiectivelor sale,

Prin P.U.Z. se stabilesc obiectivele, acțiunile, prioritățile, reglementările de urbanism - permisiuni și restricții - necesar; aplicate în utilizarea terenurilor și conformarea construcțiilor din zona studiată.

Art.3 - Domeniu de aplicare__

Regulamentul local de urbanism se aplică în proiectarea si realizarea tuturor construcțiilor si amenajărilor, amplasate pe orice categorie de terenuri, atât în intravilan, cât si în extravilan.

Regulamentul Local de Urbanism anexat se aplica zonei studiate în cadrul PUZ-u1ui, determinând permisiuni si constrângeri urbanistice, arhitecturale si edilitare pentru zona de construcții depozitare si servicii propusa,conform planșei de Reglementari Urbanisice 03A.

Planul Urbanistic Zonal si Regulamentul Local de Urbanism aferent cuprinde norme obligatorii pentru autorizarea executării construcțiilor, pentru orice categorie de teren aflat în limita terenului studiat.

Zonificarea funcționala a terenului s-a stabilit în funcție de categoriile de activitati ce se desfasoara pe teren si de ponderea acestora, evidențiate în planșa de reglementari.

Pe baza acestei zonificari s-au stabilit condițiile de amplasare si de conformare a construcțiilor ce se vor realiza încadrai fiecărei zone funcționale. Limita zonei studiate este figurata în planul urbanistic zonal cu linie roșie.

La eliberarea Certificatelor de Urbanism si a Autorizațiilor de Construire se va tine seama de următoarele recomandări de ordin general:

- încadrarea profilului funcțional al construcției supuse autorizării în cadrul funcțiunii prevăzute pentru zona respectiva;
- verificarea dreptului de utilizare asupra terenului (proprietate, concesionare, etc.);
- protejarea amplasamentelor destinate obiectivelor de utilitate publica;
- asigurarea condițiilor de echipare tehnico-edilitara.a acceselor carosabile,etc.;
- se va interzice realizarea construcțiilor sau amenajărilor având funcțiuni incompatibile cu zonificarea propusa prin P.U.Z.;

-amplasarea construcțiilor fata de arterele de circulație se va face conform profilelor transversal stabilite prin P U.Z. Zonificarea funcționala a zonei s-a stabilit în funcție de categoriile de activitati propuse si este evidențiata în planșa de Reglementari; pe baza acestei zonificari s-au stabilit condițiile de amplasare si de conformare ale construcțiilor ce se vor aplica.

- Se vor analiza si respecta cerințele din Certificatul de urbanism nr. 939 din 20.05.2021 si ale avizului de oportunitate nr.26/09.09.2021.
- RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA l-Nr.ad. 43959/A5/ din 09.09.2021
- RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA II - 87832 /A5/ 24.12.2021
- ADRESA AVIZ CONSILIUL JUDEȚEAN ARAD NR.27570/31360/27.12.2022
- AVIZ CONSILIUL JUDEȚEAN ARAD NR.20/27.12.2022

ISO 9001

II. REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE AL TERENURILOR

STUDIU PEDOLOGIC SI AGROCHIMIC NR.228 din 28.02.2022

STUDIU GEOTEHNIC NR.420/2022

REFERAT DE VERIFICARE LA STUDIUL GEOTEHNIC NR.26043/ 29.09.2022

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE RIDICARE TOPOGRAFICA 2193/23.08.2022

PLAN DE SITUAȚIE PE SUPORT TOPOGRAFIC VIZAT OCPI 90008/ 29.07.2022

S1. REGULI CU PRIVIRE LA PASTRAREA INTEGRITĂȚII MEDIULUI

SI PROTEJAREA PATRIMONIULUI NATURAL SI CONSTRUIT

DECIZIA ETAPEI DE ÎNCADRARE AGENȚIA DE PROTECȚIE A MEDIULUI NR.15899/19.10.2022

Nu necesita evaluare de mediu si nu necesita evaluare adecvata si se va supune adoptării fara aviz de mediu, fara condiții. Se va respecta planul de mediu propus.

Art.3 • Terenuri agricole din extravilan________________________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor si amenajărilor pe terenurile agricole din extravilan este permisa pentru funcțiunile si in condițiile stabilite de lege si de prezentul regulament.

Autoritățile adminsitratiei publice locale vor urmări, la emiterea autorizației de construire, gruparea suprafețelor de teren afectate construcțiilor, spre a evita prejudicierea activitatilor agricole.

Art.4 - Terenuri agricole din intravilan________________________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor pe terenurile agricole din intravilan este permisa pentru toate tipurile de construcții si amenajau specifice localităților, cu respectarea condițiilor impuse de lege si de prezentul regulament general de urbanism.

De asemenea, autorizarea prevăzută se face cu respectarea normelor stabilite de consiliile locale pentru ocuparea raționala a terenurilor si pentru realizarea următoarelor obiective:

- completarea zonelor centrale, potrivit condițiilor urbanistice specifice impuse de caracterul zonei, avand prioritate instituțiile publice, precum si serviciile de interes general;
- valorificarea terenurilor din zonele echipate cu rețele lehnico-edilitare;

amplasarea construcțiilor, amenajărilor si lucrărilor tehnico-edililare aferente acestora in ansambluri compacte. Prin autorizația de construire, terenurile agricole din intravilan se scot din circuitul agricol, temporar sau definitiv, conform legii.

Nu este cazul.

Art.5 - Suprafețe împădurite_______________________________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor si amenajărilor pe terenuri cu destinație forestiera este interzisa. In mod excepțional, cu avizul organelor administrației publice de specialitate, se pot autoriza numai construcțiile necesare întreținerii pădurilor, exploatărilor silvice si culturilor forestiere. La amplasarea acestor construcții se va avea in vedere dezafectarea unei suprafețe cat mai mici din cultura forestiera

Cabanele si alte construcții si amenajari destinate turismului vor fi amplasate numai la liziera pădurilor, cu avizul conform al Ministerului Apelor, Pădurilor si Proiecției Mediului si al Ministerului Turismului.

Delimitarea pe județe a terenurilor cu destinație forestiera, stabilita, in condițiile legii, de către organele de specialitate ale administrației publice, se comunica consiliilor județene prin ordinul ministrului apelor, pădurilor si proiecției mediului.

Nu este cazul.

Art.6j- Resursele subsolului______________________________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor definitive, altele decât cele industriale, necesare exploatării si prelucrării resurselor in zone delimitate conform legii, care conțin resurse identificate ale subsolului, este interzisa. Autorizarea executării construcțiilor industriale necesare exploatării si prelucrării resurselor identificate ale subsolului se face de către consiliile județene sau consiliile locale, după caz, cu avizul organelor de stal specializate.

In cazul identificării de zone cu resurse in intravilanul localității, modalitatea exploatării acestora va face obiectul unui studiu de impact aprobat conform legii.

Zonele care conțin resurse identificate ale subsolului, delimitate potrivit legii, se comunica la consiliile județene prin ordin al presedintelului Agenției Naționale pentru Resurse Minerale, pentru fiecare județ.

Nu este cazul.

Art.7 ^Resurse de apa si platforme meteorologice

Autorizarea executării construcțiilor de orice fel in albiile minore ale cursurilor de apa si ale cuvetelor lacurilor este interzisa, cu excepția lucrărilor de poduri, lucrărilor necesare cailor ferate si drumurilor de traversare a albiilor cursurilor de apa, precum si a lucrărilor de gospodărire a apelor.

Autorizarea executării lucrărilor prevăzute la alin. (1) este permisa numai cu avizul primarului si al autoritatilor de gospodărire a apelor si cu asigurarea masurilor de aparare a construcțiilor respective impotriva inundațiilor, a masurilor de prevenire a deteriorării calitatii apelor de suprafața si subterane, de respectare a zoneleor de proiecție fala de malurile cursurilor de apa si fata de lucrările de gospodărire si de captare a apelor.

Autorizarea executării construcțiilor de orice fel in zona de proiecție a platformelor meteorologice se face cu avizul prealabil al autoritatii competente pentru proiecția mediului.

Zonele de proiecție sanitara se delimitează de către autoritatile administrației publice județene si a municipiului București, pe baza avizului organelor de specialitate ale administrației publice.

Nu este cazul.

Art.8 - Zone cu valoare peisagistica si zone naturale protejate______________________________

Autorizarea executării construcțiilor si a amenajărilor care, prin amplasament, funcțiune, volumetrie si aspect arhitectural ■ conformare si amplasare goluri, raport gol-plin, materiale utilizate, invelitoare, paleta cromatica ele. -. depreciaza valoarea peisajului este interzisa.

Autorizarea executări; construcțiilor in parcuri naționale, rezervatii naturale, precum si in celelalte zone protejate de interes național, delimitate potrivit legii, se face cu avizul conform al Ministerului Apelor, Pădurilor si Protecției Mediului si al Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului.

Consiliile județene vor identifica si vor delimita, in funcție de particularitățile specifice, acele zone naturale de interes local ce necesita protecție pentru valoarea lor peisagistica si vor stabili condițiile de autorizare a executării construcțiilor, avand in vedere pastrarea calitalii mediului natural si a echilibrului ecologic.

Ait^Zoneconstruite protejate

Autorizarea executării construcțiilor in zonele care cuprind valori de patrimoniu cultural construit, de interes național, se face cu avizul conform al Ministerului Culturii si al Minsterului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului.

Autorizarea executării construcțiilor in zonele care cuprind valori de patrimoniu cultural construit, de interes local, declarate si delimitate prin hotarare a consiliului județean, se face cu avizul serviciilor publice descentralizate din județ, subordonate ministerelor prevăzute la alin. (1).

Autorizarea executării lucrailor de construcții, care au ca obiectiv cercetarea, conservarea, restaurarea sau punerea in valoare a monumentelor istorice, se va face cu avizul conform al Ministerului Culturii, in condițiile stabilite prin ordin al ministrului culturii.

Nu este cazul.

AVIZ MINISTERUL CULTURII NR.10/U/31.01.2022 cu următoarele condiții:

-Amplasamentul nu se afla in baza de date a patrimoniului arheologic reperat si nu sunt necesare lucrări de descărcare arheologica:

-Titularul investiției va opri lucrările si de a anunța DJC Arad si Primăria Municipiului Arad, asupra descoperirilor in cazul in care in timpul lucrărilor de infrastructura, apar puncte cu vestigii arheologice, in condițiile art.4, alin.3 din Legea nr.462/2003:

S2. REGULI CU PRIVIRE LA SIGURNATA CONSTRUCȚIILOR

SI LA APARAREA INTERESULUI PUBLIC

Art.10 • Expunerea la riscuri naturale______________________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor sau a amenajărilor in zonele expuse la riscuri naturale, cu excepția acelora care au drept scop limitarea efectelor acestora, este interzisa.

In sensul prezentului regulament, prin riscuri naturale se intelege: alunecări de teren, nisipuri mișcătoare, terenuri mlăștinoase, scurgeri de torenti, eroziuni, avalanșe de zapada, dislocări de stanei, zone inundabile si altele asemenea, delimitate pe fiecare județ prin hotarare a consiliului județean, cu avizul organelor de specialitate ale administrației publice.

Nu este cazul,

Art. 11_- Expunerea lariscuritehnologice

Autorizarea executării construcțiilor in zonele expuse la riscuri tehnologice, precum si in zonele de servitute si de protecție ale sistemelor de alimentare cu energie electrica, conductelor de gaze, apa, canalizare, cailor de comunicație si altor asemenea lucrări de infrastructura este interzisa.

In sensul prezentului regulament, riscurile tehnologice sunt cele determinate de procesele industriale sau agricole care prezintă pericol de incendii, explozii, radiatii, surpări de teren ori de poluare a aerului, apei sau solului.

Fac excepție de la prevederile alin. (1) construcțiile si amenajările care au drept scop prevenirea riscurilor tehnologice sau limitarea efectelor acestora.

Art.12 • Construcții cu funcțiuni generatoare de riscuri tehnologice_________________________

Autorizarea executării construcțiilor care, prin natura si destinația lor, pot genera riscuri tehnologice se face numai pe baza unui studiu de impact elaborat si aprobat conform prevederilor legale.

Lista categoriilor de construcții generatoare de riscuri tehnologice se stabilește prin ordin comun al ministrului industriilor, ministrului agriculturii si alimentației, ministrului apelor, pădurilor si protecției mediului, ministrului sanatalii, ministrului transporturilor, ministrului apararii naționale si ministrului de interne.

Art.13 • Asigurarea echipării edilitare________________________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor care, prin dimensiunile si destinația lor, presupun cheltuieli de echipare edilitara ce depasesc posibilitățile financiare si tehnice ale administrației publice locale ori ale investitorilor interesati sau care nu beneficieaza de fonduri de la bugetul de stat este interzisa.

Autorizarea executării construcțiilor poate fi condiționată de stabilirea, in prealabil, prin contract, a obligației efectuării, in parte sau total, a lucrărilor de echipare edilitara aferente, de către investitorii interesati.

Autorizarea executării construcțiilor va fi permisă numai în cazul realizării racordurilor la rețelele edilitare necesare bunei funtionari a obiectivului (canalizare, alimentare cu apă, energie electrică, etc.).

Terenul care face obiectul PUZ nu este racordat la toate rețelele edilitare.

Alimentarea cu apa

Alimentarea cu apa potabila se va face prin put forat.

Canalizare

în zona studiată nu există rețea de canalizare menajera.

Se propune bazin vidanjabil.

Canalizarea pluvială

Canalizare pluvială nu există în zonă nici pe teren sau pe drumurile de acces.

Alimentarea cu energie electrică

în zona studiată exista rețeaua electrica stradala.

Alimentarea cu energie electrică a obiectivului se va face din rețeaua urbană de distribuție existentă în zonă

Pentru noile obiective, consumatorii de energie electrica sunt constituiti in principal din:

- iluminatul interior, iluminatul exterior, circuite de prize monofazate si trifazate pentru utilizare generala, instalațiile pentru alimentarea utilajelor din spatiile tehnice (pompare apa-canal etc.), sistemele de siguranța (antiincendiu, antiefractie, control acces, supraveghere, etc.).

ISO

9.001

Art.14» Asigurarea compatibilității funcțiunilor________________________________________________ Autorizarea executării construcțiilor se face cu condiția asigurării compatibilității dintre destinația construcției si funcțiunea dominanta a zonei, stabilita printr-o documentație de urbanism, sau daca zona are o funcțiune dominanta tradiționala caracterizata de tesut urban si conformare spațiala proprie.

Condițiile de amplasare a construcțiilor in funcție de destinația acestora in cadrul localității sunt prevăzute in anexa nr.1 la regulamentul general de urbanism.

Conform PUG - terenul este situat in municipiului Arad, zona este incadrat in extravilan Parc industrial UTA 2, arabil, proprietate privata.

Categoria de folosința: arabil - extravilan;

Funcțiunea dominanta propusa: industrie nepoluanta - depozitare si servicii.

Se solicita: "CONSTRUIRE UNITATI INDUSTRIE NEPOLUANTA, DEPOZITARE SI SERVICII"

AVIZ MINISTERUL AGRICULTURII SI DEZVOLTĂRII RURALE Nr.510 din 15.09.2022

Art.15 ■ Procentul de ocupare a terenului_________________________________________________ Autorizarea executării construcțiilor se face cu condiția ca procentul de ocupare a terenului sa nu depaseasca limita superioara stabilita conform anexei nr. 2 la regulamentul de urbanism

Se propune un POT maxim de 20.00%, CUT maxim de 0.3 din teren.

Art,16 - Lucrări de utilitate publică____________________________________________________________ Autorizarea executării altor construcții pe terenuri care au fost rezervate in planuri de amenajare a teritoriului, pentru realizarea de lucrări de utilitate publica, este interzisa.

Autorizarea executării lucrailor de utilitate publica se face pe baza documentației de urbanism sau de amenajare a teritoriului, aprobate conform legii.

1) Autorizarea executării altor construcții pe terenuri care au fost rezervate în prezentul Plan Urbanistic Zonal pentru realizarea de lucrări de utilitate publică, este interzisă.
2) Autorizarea executării lucrărilor de utilitate publică se face pe baza documentațiilor de urbanism aprobate conform legii.

AVIZ M.Ap.N. Nr.DT.1014 din 08.02.2022

lirCONDITÎrbE AMPLASAREA SI CONFORMAREA CONSTRUCTÎÎLOR

S1. REGULI DE AMPLASARE SI RETRAGERI MINIME OBLIGATORII

Art.17 ■ Orientarea fată de punctele cardinale

Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea condițiilor si a recomandărilor de orientare fata de punctele cardinale, conform anexei nr. 3 la regulamentul general de urbanism.

Poziționarea pe parcela a construcțiilor va asigura o orientare cardinala optima.

Art.18 • Amplasarea fată de drumuri publice______________________________________________

In zona drumului public se pot autoriza, cu avizul conform al organelor de specialitate ale administrației publice:

- construcții si instalații aferente drumurilor publice, de servire, de întreținere si de exploatare.
- parcaje, garaje si staii de alimentare cu carburanți si resurse de energie (inclusiv funcțiunile lor complementare: magazine, restaurante etc.);
- conducte de alimentare cu apa si de canalizare, sisteme de transport gaze, titei sau alte produse petrolilere, relele termice, electrice, de telecomunicații si infrastructuri ori alte instalatii sau construcții de acest gen.

In sensul prezentului regulament, prin zona drumului public se intelege ampriza, fâșiile de siguranța si fâșiile de protecție. Autorizarea executării construcțiilor cu funcțiuni de locuire este permisa, cu respectarea zonelor de protecție a drumurilor delimitate conform legii.

In sensul prezentului regulament, prin funcțiuni de locuire se intelege: locuințe, case de vacanta si alte construcții cu caracter turistic, spatii de cazare permanenta sau temporara pentru nevoi sociale, industriale sau de aparare, cum ar fi: cămine pentru organizarea de șantier, cămine de garnizoana.

Autorizarea executării construcțiilor este permisă, cu respectarea zonelor de protecție a drumurilor delimitate conform legii.

Art.19 ■ Amplasarea fata de cai navigabile existente si cursuri de apa potențial navigabile

In zona cailor navigabile si a cursurilor de apa potențial navigabaile se pot autoriza, cu avizul conform al

Ministerului Transporturilor, următoarele lucrări:

- construcții si instalatii aferente cailor navigabile, de servire, de intrelinere si de exploatare;
- semnale vizuale, auditive si faruri, precum si alte amenajari referitoare la siguranța navigației;
- construcții pentru obiective portuare, fronturi de acostare, platforme de depozitare, drumuri de circulație, clădiri, construcții hidrotehnice pentru șantierele navale, gări fluviale si alte lucrări similare;
- traservari sau sublraversari ale cailor navigabile si ale canalelor si cursurilor de apa potențial navigabile cu conducte de presiune (apa, gaze, titei, abur) de linii electrice si de telecomunicații, precum si traversările cu poduri si lucrările de amenajari hidroenergetice si de arta;
- adăposturi de iarna pentru nave, statii de alimentare cu carburanți si resurse de energie;
- instalatii de captare a apei din albia cailor navigabile si instalatii de evacuare a apelor reziduale sau de alta natura;
- aparari de maluri de orice natura, diguri longitudinale si transversale si alte lucrări similare.

In sensul prezentului regulament, prin zona fluviala se intelege fasia de teren situata in lungul țărmului apelor interioare navigabile sau potențial navigabile.Zona fluviala se stabilește de către autoritatea de stat competenta, potrivit legii. In porturi, zona caialor navigabile coincide cu incinta portuara.

Nu este cazul.

Art.20 • Amplasarea fata de cai ferate din administrarea

Regiei Autonome "Societatea Naționala a Cailor Ferate Romane"

In zona de protecție a infrastructurilor feroviare se pot amplasa, cu avizul Ministerului Transporturilor.

- construcții si instalatii aferente exploatării si intretmerii liniilor de cale ferata;

construcții si instalatii pentru exploatarea materialului rulant si a mijloacelor de restabilire a circulației;

- instalații fixe pentru tracțiune electrica;
- instalații de semnalizare, centralizare, bloc de linie automat, telecomunicații, transmisiuni de date si construcțiile aferente acestora.

Construcțiile care se amplaseaza in zona de protecție a infrastructurii feroviare situata in intravilan se autorizează cu avizul Regiei Autonome "Societatea Naționala a Cailor Ferate Romane" si al Ministerului Transporturilor. In sensul prezentului regulament, prin zona de protecție a infrastructurii feroviare se intelege fasia de teren, indiferent de proprietar, cu latimea de 100 m masurata de la limita zonei cadastrale C.F.R., de o parte si de alta a caii ferate.

Lucrările de investitii ale agentilor economici si ale instituțiilor publice, care afecteaza zona de proiecție a infrastructurii feroviare, se vor autoriza numai cu avizul Regiei Autonome "Societatea Naționala a Cailor Ferate Romane" si al Ministerului Transporturilor, si anume:

- cai ferate industriale;
- lucrări hidrotehnice;
- traversarea caii ferate de către drumuri prin pasaje denivelate;
- subtravsersarea liniilor de cale ferata de rețele de telecomunicații, energie electrica, conducte sub presiune de apa, gaze, produse petroliere, termotehnologice si canale libere.

In zona de protecție a infrastructurii transporturilor feroviare se interzic:

- amplasarea oricăror construcții, depozite de materiale sau înființarea de plantatii care 'împiedica vizibilitatea liniei si a semnalelor feroviare;
- efectuarea oricăror lucrări care, prin natura lor, ar porvoca alunecări de teren, surpări sau ar afecta stabilitatea solului prin taierea copacilor, extragerea de materiale de construcții sau care modifica echilibrul pânzei freatice subterane;
- depozitarea, manipularea sau prelucrarea substanțelor mflamaabile, explozibile, carburanților, gazelor lichefiate sau oricăror materiale care, prin natura lor, ar putea provoca incendii sau explozii.

Cedarea, transferul, ocuparea temporara sau definitiva a terenului din patrimoniul Regiei Autonome "Societatea Naționala a Cailor Ferate Romane", pentru lucrările de interes public, atat in intravilan cat si in extravilan, se fac numai cu avizul Regiei Autonome "Societatea Naționala a Cailor Ferate Romane" si al Ministerului Transporturilor. Nu este cazul.

Art .21 -Amplasarea fata de aeroporturi___________________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor in vecinătatea terenurilor aferente aeroporturilor si a culoarelor de siguranța stabilite conform legii se face cu avizul conform al Ministerului Transporturilor

AVIZ AERONAUTICA CIVILA ROMANA NR.2301 /149 din 04.03.2022 se va tine seama de următoarele precizări:

- respectarea amplasamentelor si a datelor precizare in documentația transmisa spre avizare: -prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic: -respectarea înălțimii maxime a obiectivelor de 12.00 m. respectiv cota absoluta maxima de 116,32 m (104,32 m cola absoluta fata de nivelul Marii Negre a terenului natural + 12.00 m inaltimea maxima a construcțiilor):
- furnizarea de coordonate geografice in sistemul WGS-84. precum si a cotei terenului in sistem Marea Neagra 75 determinate numai de specialiști autorizati in domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnătură conform legislației aplicabile
- obligația beneficiarului de a respecta prevederile cuprinse in aviz

Art. 22 - Retrageri fata de fasia de proiecție a frontierei de stat_____________________________

Autorizarea executării construcțiilor in extravilan se face numai la distanta de 500 m fata de fasia de protecție a frontierei de stal, către interior.

Se exceptează de la prevederile alin. (1) punctele de control pentru trecerea frontierei, cu conslructiile-anexa, terminalele vamale si alte construcții si instalatii care se pot amplasa cu avizul conform al organelor de specialitate ale administrației publice si cu respectarea prevederilor legale privind frontiera de stal a României.

Nu este cazul

Art.23 - Amplasarea fată de aliniament__________________________________________________

Clădirile vor fi amplasate la limita aliniamentului sau retrase fala de acesta, după cum urmeaza:

- in cazul zonelor construite compact, construcțiile vor fi amplasate obligatoriu la aliniamentul clădirilor existente;
- retragerea construcțiilor fata de alliniament este permisa numai daca se respecta coerenta si caracterul fronturilor stradale.

In ambele situatii, autorizația de construire se emite numai daca inallimea clădirii nu depășește distanta masurata, pe orizontala, din orice punct al clădirii fata de cel mai apropiat punct al aliniamentului opus.

Fac excepție de la prevederi construcțiile care au fost cuprinse intr-un plan urbanistic zonal aprobat conform legii. In sensul prezentului regulament prin aliniament se intelege limita dintre domeniul privat si domeniul public.

Construcția se poate amplasa oriunde pe parcela, in limita zonei construibile marcata pe planul de reglementari cu respectarea retragerii fata de limita de proprietate cerute in Avizul de Oportunitate nr.26 din 09.09.2021.

Fata de latura vestica, retragerea este de 5.00 m de la zona edificabila pana la limita de proprietate spre drumul public.

Art.24 • Amplasarea în interiorul parcelei__________________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor este permisa numai daca se respecta;

- distantele minime obligatorii fata de limitele laterale si posterioare ale parcelei, conform Codului civil;
- distantele minime necesare intervențiilor in caz de incendiu, stabilite pe baza avizului unitatii teritoriale de pompieri
- Se propune un regim maxim de înălțime P; P+2E pentru hale si servicii;
- Se propun 5 hale avand suprafața edificabila cuprinsa intre 425 mp si 595 mp.Regimul de înălțime pentru 4 hale va fi parter iar hala dinspre drumul principal va fi P+2E parțial pentru zona de birouri.
- Zona de implementare a construcțiilor va fi retrasa:
- Fata de laterale nord si sud a parcelei, construcțiile se vor amplasa la nu mai puțin de 3.50 m.
- Fata de latura vestica, retragerea este de 5.00 m de la zona edificabila pana la limita de proprietate spre drumul public.
- Regimul de înălțime maxim admis la coama este 12,00 m, P+2E., iar la comisa maxim 9,00 m;
- Se vor respecta orice restricții referitor la retragerea clădirilor propuse fata de rețele - edilitare sau drumuri, impuse de către avizatori.

AVIZ PSI Nr.4 720.256 din 01.02.2022

ST AC O N S proiectare ^consultanta

AVIZ PC Nr.4.720.257 din 01.02.2022

S2 - REGULI CU PRIVIRE ALA ASIGURAREA ACCESELOR OBLIGATORII

Art.25 ■ Accese carosabile______________________________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor este permisa numai daca exista posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie sa permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.

In mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fara Îndeplinirea condițiilor prevăzute cu avizul unitalii teritoriale de pompieri.

Numărul si configurația acceselor prevăzute se determina conform anexei nr. 4 la prezentul regulament.

Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului si autorizației speciale de construire, eliberate de administratorul acestora.

Zona nu dispune de un drum amenajat corespunzător,nu sunt amenajate trotuare, dar profilul drumului existent {12.45-15,OOm) permite amenajarea a doua benzi de circulație si trotuare. Artera majora cea mai apropiata o constituie str.Campurilor - DJ 709C, in sud, care asigura accesul spre si de la zona cu propuneri.

Se propune modernizarea drumului de piatra si lărgirea secvențiala unde e nevoie la 7.00 m, propus ca obiectiv de utilitate publica drum de categoria III, (conform planșa 01D-01) si lărgirea podului la 7.00 m cu zone de acostament de minim 0.50 m;

Cheltuielile pentru lărgirea drumului si a podului se vor face din fonduri publice ale mun.Arad.

Drumul carosabil din incintă este un drum privat, cu acces din partea de Vest.

Manevrele de întoarcere se vor face in sensul de intoarcere cu o singura banda de 4.00m si pe platformele din fata fiecărei hale cu posibilitatea de manevrare cu spatele pentru aprovizionare.

Vor fi prevăzute parcaje în funcție de specificul activității, după cum urmează:

Locurile de parcare/aprovizionare se vor amenaja in incinta, iar aleile nu sunt necesare fiind o zona de depozitare.

în faza de proiectare a clădirilor se recomandă proiectarea parcajelor aproximativ 41 locuri, 10 locuri pentru rampe incarcare/descarcare autocamioane si 31 parcari autoturisme pentru personal si vizitatori. Terenul aferent zonei studiate se va amenaja astfel încât să permită sistematizarea terenului,zona edificabila, carosabile, platforme, spatii verzi, perdele de protecție.

în faza de realizarea a proiectului tehnic de execuție, in funcție de poziția pe amplasamentul studiat, se va stabili cota CTS.

Este necesară suplimentarea cu minim 20% a totalului de locuri de parcare/garare stabilite, pentru vizitatori/salariați/aprovizionatori.

stacons arad(5)yahoo.coin

www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI; RO 9330282

bulevardul Deceba! nr, 6 REGULAMENT DE URBANISM

fni CONSTRUIRE UNITATI INDUSTRIE

'⁰⁷ NEPOLUANTA, DEPOZITARE SI SERVICII

PUZ proiect nr.: 26/2021

Accesul vehiculelor cu tonaj peste 3,5t in special in perioada de execuție, va respecta legislația pentru drumurile publice OG 43/1997 republicata cu completările si modificările ulterioare si HOL al municipiului Arad nr. 303/2016 cu referința in special la art. 12 lit.h.

AVIZ SERVICIUL RUTIER NR.139 039/07.02.2022

AVIZ ACCES LA DRUMUL PUBLIC NR.Ad. 14276/Z1/09,03.2022

M.A.I. DIRECȚIA GENERALA LOGISTICA Nr.568.328 din 24.02.2022

SRI SERVICIUL ROMAN DE INFORMAȚII Nr.32054 din 31.01.2022

Art.26 - Accese pietonale_______________________________________________________________

Autorizația executării construcțiilor si a amenajărilor de orice fel este permisa numai daca se asigura accese pietonale, potrivit importantei si destinației construcției.

In sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege caile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pol fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum si orice cale de acces public pe terenuri proprietate publica sau, după caz, pe terenuri proprietate privata gravate de servitutea de trecere publica, potrivit legii sau obiceiului.

Accesele pietonale vor fi conformate astfel incat sa permită circulația persoanelor cu handicap si care folosesc mijloace specifice de deplasare.

Se vor respecta, în toate situațiile, prevederile N05V2001, privind accesul persoanelor cu handicap.

S3. REGULI CU PRIVIRE LA ECHIPAREA EDILITARA

AVIZ ANIF Nr. 6 /16.02.2022

Se vor respecta toate conditile din aviz.

(zona de proiecție 2.5 m fata de partea superioara a talazului canalelor de desecare din zona;) AVIZ SANEPID Nr. 60/11.03.2022

AVIZ DE GOSPODĂRIRE APELE ROMANE NR.55 din 02.08.2022

AVIZ COMPANIA DE APA ARAD NR.1319/14.02.2022

Nu Are in exploatare rețele publice de apa potabila.

Nu Are in exploatare relele publice de canalizare menajera

Art.27 • Racordarea la rețelele publice de echipare edilitară existente_______________________ Autorizarea executării construcțiilor este permisa numai daca exista posibilitatea racordării de noi consumatori la rețelele existente de apa, la instalațiile de canalizare si de energie electrica.

De la dispozițiile alineatului precedent se poate deroga, cu avizul organelor administrației publice locale, pentru locuințe individuale, in următoarele condiții:

- realizarea de soluții de echipare in sistem individual care sa respecte normele sanitare si de protecție a mediului;
- beneficiarul se obliga sa racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizata publica, atunci când aceasta se va realiza.

Pentru celelalte categorii de construcții se poate deroga de la prevederile alin. (1) cu avizul organelor administrației publice competente, daca beneficiarul se obliga sa prelungească rețeaua existenta, atunci când aceasta are capacitatea necesara, sau se obliga fie sa mareasca capacitatea rețelelor publice existente, fie sa construiască noi rețele.

ISO 9.001

ST AC O N S bulevardul Decebal nr. 6 REGULAMENT DE URBANISM

proiectare &consultanta CONSTRUIRE UNITATI INDUSTRIE

leieion.uzJiBdbidi NEPOLUANTA, DEPOZITARE SI SERVICII

PUZ proiect nr.: 26/2021

Prevederile alin. (2) si (3) se aplica, in mod corespunzător, autorizării executării construcțiilor in localitățile unde nu exista rețele publice de apa si de canalizare.

Art.28 - Realizarea de rețele edilitare ___________________________________________

Extinderile de rețele sau măririle de capacitate a rețelelor edilitare publice se realizează de către investitor sau beneficiar, parțial sau in întregime, după caz, in condițiile contractelor încheiate cu consiliile locale.

Lucrările de racordare si de bransare la rețeaua edilitara publica se suporta in întregime de investitor sau de beneficiar.

Se interzice amplasarea rețelelor edilitare pe stâlpi de iluminat public și de distribuție a curentului electric, pe plantații de aliniament, pe elemente de fațadă ale imobilelor ori pe alte elemente/structuri de această natură. Montarea rețelelor edilitare prevăzute se execută în varianta de amplasare subterană, fără afectarea circulației publice, cu respectarea reglementărilor tehnice aplicabile și a condițiilor tehnice standardizate în vigoare privind amplasarea în localități a rețelelor edilitare subterane.

Pe traseele rețelelor edilitare amplasate subteran se prevăd obligatoriu sisteme de identificare nedistructive, respectiv markeri, pentru reperarea operativă a poziției rețelelor edilitare în plan orizontal și vertical, în scopul executării lucrărilor de intervenție la acestea.

Lucrările de construcții pentru realizarea/extinderea rețelelor edilitare se execută, de regulă, anterior sau concomitent cu lucrările de realizare/ extindere/ modernizare/ reabilitare a rețelei stradale, în conformitate cu programele anuale/ multianuale ale autorităților administrației publice, aprobate în condițiile legii.

Art.29 ■ Proprietatea publică asupra rețelelor edilitare________________________________________

Rețelele de apa de canalizare, de drumuri publice si alte unitati aflate In serviciul public sunt proprietate publica a comunei, orașului sau județului, daca legea nu dispune altfel. Rețelele de alimentare cu gaze, cu energie electrica si de telecomunicații sunt proprietate publica a statului, daca legea nu dispune altfel.

Lucrările prevăzute la alin. (1) si (2) indiferent de modul de finanțare, intra in proprietatea publica.

Alimentarea cu apa

Alimentarea cu apa potabila se va face prin put forat.

Canalizare

în zona studiată nu există rețea de canalizare menajera.

Se propune bazin vidanjabil.

Canalizarea pluvială

Canalizare pluvială nu există în zonă nici pe teren sau pe drumurile de acces.

Scurgerea apelor pluviale se va face in rezervor, apele înfiltrate în exces fiind preluate de zona verde; iar de pe platforme apele pluviale vor fi trecute prin separatorul de hidrocarburi si deversate gravitațional in bazinul de retentie;

Alimentarea cu energie electrică

în zona studiată exista rețeaua electrica stradala.

Alimentarea cu energie electrică a obiectivului se va face din rețeaua urbană de distribuție existentă în zonă

ISO 9 001

STACQNS proiectare &consultanta

Pentru noile obiective, consumatorii de energie electrica sunt constituiti in principal din:

- iluminatul interior, iluminatul exterior, circuite de prize monofazate si trifazate pentru utilizare generala, instalațiile pentru alimentarea utilajelor din spatiile tehnice (pompare apa-canal etc.), sistemele de siguranța (antiincendiu, antiefractie, control acces, supraveghere, etc.).

AVIZ E-DISTRIBUTIE BANAT NR.09429680 /16.09.2022

Se va respecta culoarul de trecere funcționare pentru LE A 20kV minim 24 m (12 m distanta masurata din axul LEA 20kV ex. de o parte si de cealalta), conform NTE 003/04/00;

Este interzisa construirea de clădiri sub LEA 20kV conform NTE 003/04/00;

AVIZ TRANSELECTRICA NR.2286/08.02.2022

Alimentarea cu energie termică

în zona studiata exista rețea de alimentare cu gaze naturale;

Fibra optica Transgaz, este prezenta subteran , pe partea stanga a drumului pietruit la cca 2 m de marginea drumului.

AVIZ TRANSGAZ GRID SA NR.46453/1113/ 09.06.2022

AVIZ DELGAZGRID SA NR. 213512614/21/01/2022

Telefonizare

Se va racorda la rețeaua stradala.

S4. REGULI CU PRIVIRE LA FORMA

SI DIMENISIUNILE TERENURILOR PENTRU CONSTRUCȚII

Art.30 • Parcelarea____________________

Nu este cazul.

Art.31 - înălțimea construcțiilor___________________________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea înălțimii medii a clădirilor învecinate si a caracterului zonei, fara ca diferența de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri clădirile imediat invecinate. Fac excepție de la prevederile alin. (1) construcțiile care au fost cuprinse intr-un plan urbanistic zonal, aprobat conform legii.

Numărul maxim de nivele admis este de P+2E, cu inaltimea la coama de maxim 12,00 m iar la streasina cu inaltimea maxima de 9.00 m.lnaltimea maxima se va coorela cu retragerile perimetrale ale clădirii propuse. Fata de laterale nord si sud a parcelei, construcțiile se vor amplasa la nu mai puțin de 3.50 m.

Art.32 - Aspectul exterior al construcțiilor___________________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora si nu deprecieaza aspectul general al zonei.

ISO

9.001

STACONS proiectare &consullanta

Autorizarea executării construcțiilor, care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradicție cu aspectul general al zonei si deprecieaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Fațadele laterale si posterioare se vor tratate in mod obligatoriu la același nivel calitativ cu cele principale si in armonie cu acestea.

S5. REGULI CU PRIVIRE LA AMPLASAREA DE SPATII VERZI SI ÎMPREJMUIRI

Art.33 ■ Parcaje___________________________________________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor care, prin destinație, necesita spatii de parcare se emite numai daca exista posibilitatea realizării acestora in afara domeniului public.

Prin excepție de la prevederile alin. (1), utilizarea domeniului public pentru spatii de parcare se stabilește prin autorizalia de construire de către delegațiile permanente ale consiliilor județene sau de către primari, conform legii. Suprafețele parcajelor se determina in funcție de destinație si de capacitatea construcției, conform anexei nr. 5 la prezentul regulament.

a. Autorizarea executării construcțiilor în incintă se emite doar daca există posibilitatea realizării acestora în afara domeniului public. Această prevedere se aplică datorită caracterului funcțiunii ce se va desfășura aici, care necesită locuri de parcare pentru autovehicule de variate dimensiuni și gabarite.

Suprafețele parcajelor se determină în funcție de destinația si de capacitatea construcției, conform anexei 5 din Regulamentul General de Urbanism RLU, în funcție de suprafața pe care se desfășoară activitatea industrială.

b. Vor fi prevăzute parcaje în funcție de specificul activității, după cum urmează:

Locurile de parcare/aprovizionare se vor amenaja in incinta, iar aleile nu sunt necesare fiind o zona de depozitare.

in faza de realizarea a proiectului tehnic de execuție, in funcție de poziția pe amplasamentul studiat, se va stabili cota CTS.

Este necesară suplimentarea cu minim 20% a totalului de locuri de parcare/garare stabilite, pentru vizitatori/salariați/aprovizionatori.

Locuri de parcare

în incinta obiectivelor propuse au fost calculate locurile de parcare necesare conform H.G. nr. 525/1996 , vor fi prevăzute după cum urmează pentru:

Construcțiile pentru comerț, servicii

- Un loc de parcare la 200,00mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de până la 400,00mp - Un loc de parcare la 100,00 mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de 400,00-600,OOmp - Un loc de parcare la 50,OOmp suprafață desfășurată a construcției pentru complexe comerciale de 600,00-2.000,00 mp
- Un loc de parcare la 40,OOmp suprafață desfășurată a construcției pentru complexuri comerciale de peste 2.000mp

STACQNS proiectare Ăconsultanta

Construcții industriale

Vor fi prevăzute parcaje în funcție de specificul activității, după cum urmează: activități desfășurate pe o suprafață de 10 -100 mp, un loc de parcare la 25 mp; activități desfășurate pe o suprafață de 100-1.000 mp, un loc de parcare la 150 mp; activități desfășurate pe o suprafață mai mare de 1.000 mp, un loc de parcare la o suprafață de 100 mp. Este necesară suplimentarea cu minim 20% a totalului de locuri de parcare/garare stabilite, pentru vizitatori/salariați/aprovizionatori.

c, Este interzisă transformarea spațiilor verzi de aliniament în spații pentru parcaje; de regulă, acestea se vor asigura în afara domeniului public.
d. Suprafețele de staționare necesare vor fi stabilite cu respectarea prevederilor din H.G. 2521999 și a normativelor în vigoare, inclusiv noul COD RUTIER.

Parcarea se va face exclusiv pe proprietate.

Art.34 - Spatii verzi si plantate__________________________________________________________________

Autorizația de construire va conține obligația menținerii sau creării de spatii verzi si plantate, in funcție de destinația si de capacitatea construcției, conform anexei nr. 6 la prezentul regulament.

Spatiile verzi vor insuma minim 20% din suprafața parcelei.

Perimetral se propune vegetație de aliniament iar in interiorul parcelei se vor amenja spatii verzi.

Art.35 ■împrejmuiri_______________________________________________________________________

In condițiile prezentului regulament, este permisa autorizarea următoarelor categorii de împrejmuiri: împrejmuiri opace, necesare pentru protecția impotriva intruziunilor, asigurarea protecției vizuale; împrejmuiri transparente, decorative sau gard viu.

Pentru ambele categorii, aspectul împrejmuirilor se va supune acelorași exigente ca si in cazul aspectului exterior al construcției.

Terenul se va imprejmui parțial. Nu se va imprejmui terenul pe latura de sud-est, pe toata zona canalului; înălțimea admisă a împrejmuirilor la drumurile publice va fi de maximum 1,80 m de la nivelul (terenului)trotuarului, iar stâlpii împrejmuirii nu vor depăși 2,00 m.

Se recomandă împrejmuiri transparente de tip plasa metalica bordurată cu eventuale dublări cu vegetație pentru protejarea fonica, vizuala si filtrarea naturala a aerului.

IV. ZONIFICARE FUNCȚIONALA

UNITATI SI SUBUNITĂȚI FUNCȚIONALE_____________________________________

In cadrul zonei studiate în Planul urbanistic zonal se identifica următoarele tipuri de unităti funcționale:

Pentru zona industrie nepoluanta * depozitare si servicii

In prezent terenul este cuprins in zona Parc industrial UTA 2 , folosința actuala a terenului arabii in extravilan funcțiuni propuse industrie nepoluanta - depozitare si servicii, terenul are o suprafața de 13 252 mp.

POT max = 20%; CUT = 0.3 ; regim de înălțime P;P+2E; H max comisa 9.00 m;

ISO 9.001

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.slacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

ST AC O N S proiectare ^consultanta

Parcela cu extrasul C.F. nr.338628 - Arad are categoria de folosința arabil in extravilan si se gaseste in zona industriala reglementata prin documentația de urbanism aprobata prin H.C.L.M.Arad nr.502/2018;

Căi de comunicație:

Tramă stradală formată din străzi majore, străzi principale, străzi secundare, cu zonele aferente: trotuare, zone verzi și plantații de aliniament, parcări.

I.D. Industrie și depozitare

Subzone - industrie nepoluantă	IDn
- depozitare	IDd
- servicii, prestări etc.	IDs
C. Căi de comunicație
Subzone - căi de comunicație drum cat.ll, III	Crd
- cai de comunicație in incinta	Cc
S.P. Spații plantate
Subzone - parcuri	SPp
- agricole	Sag
T.E. Echipare edilitare
Tipuri - apă	TEa
- canal menajer	TEm
- canal pluvial	TEp
- electric	TEe
-gaze	TEg
- telefonie	TEI
- apă incendiu	TEai
- stație pompare	TEsp
- canal desecare	TEc

V. PREVEDERI LA NIVELUL UNITĂȚILOR SI SUBUNITĂȚILOR FUNCȚIONALE

Zona industriala reglementata prin documentația de urbanism aprobata prin H.C.LMArad nr.502/2018;

Se permit doar funcțiuni de locuire de serviciu în incinte, destinate personalului a cărui prezență este necesară pentru asigurarea conducerii, pazei construcțiilor și supravegherii proceselor tehnologice.

-IS + ID- zona pentru instituții și servicii+ zona pentru unități industriale și depozitare

a) cabina portar: - regim de înălțime P
b) hale depozitare, cuprinzând.

• Hale propriu-zis- regim de înălțime P, înălțime la comisa 9.00 m
• Zona de servicii/ birouri la prima hala: regim de înălțime P+2E parțial, înălțime comisa max. 9,00 m
• Prevederi:

o Se vor asigura parcări pentru autoturisme și tiruri
o Se vor asigura accese principale și de evacuare, corect dimensionate, în conformitate cu normele PSI și cu normativele de proiectare și funcționare specifice activităților desfășurate în hale

- C- zona pentru căi de comunicație

ISO 9.001

STACONS proiectare âconsulianta

a) Dc-

o Profilul are o lățime de 12,45-15.00 m, suficient pentru a acomoda două benzi de circulație a vehiculelor.

o Având in vedere ca nu e amenajat, drumul va fi supus unor lucrări de amenajare.

b) ax carosabil median în incintă;

o Lățime 7,00-4,00 m

o Zonă de întoarcere

- SP- zona pentru spații verzi amenajate

o Minim 20% din suprafața parcelei cf. planșei de reglementări urbanistice

o Zonele libere de construcții, care rămân in urma amplasării clădirilor în spațiul edificabil din incintă, ca în propunerea de mobilare anexată, vor fi amenajate ca platforme și spații verzi.

o Retragerile de siguranță vor fi tratate, de asemenea, ca spațiu verde.

-TE - zona pentru echipare edilitară

1. GENERALITĂȚI:_____________________

Pentru a identifica cu ușurință prescripțiile și recomandările regulamentului local de urbanism (R.L.U.) aferente

P.U.Z se propune clasificarea teritoriului aferent U.T.R, într-o singura subzona.

Terenul are o suprafața de 13.252 mp, situat in extravilanul municipiului Arad.

Amplasamentul studiat este situat în partea N-V a municipiului Arad, in parc industrial UTA 2, la Est de Dc 1348(str.Campurilor), la N de strada Câmpurilorț DJ 709C), și are suprafața de 13.252 mp, conform CF nr. 338628 - Arad, nr cad. 338628

Interesul acordat zonei creste, fiind aprobate planuri urbanistice zonale care conferă zonei un caracter industrial (parc industrial UTA 2).

Accesul la acest drum, din parcela studiată, se realizează printr-un acces direct.

Categoria de folosința arabil - funcțiunea dominanta in zona invecinata prestări servicii, comerț, industrie, depozitare; fiind construite mai multe clădiri cu acest specific.

Interesul acordat zonei creste, fiind aprobate planuri urbanistice zonale care conferă zonei un caracter industrial (parc industrial UTA 2).

Funcțiune propusa: industrie nepoluanta - depozitare si servicii

Construcțiile se prevăd a fi de tip izolat.

întreaga zonă se recomanda a fi protejată perimetral de împrejmuiri transparente din plasa metalica bordurată, cu plantatii de aliniament sau perdele de vegetație.

ISO

9.W1

ST AC O NS proiectare &consultanta

Date de recunoaștere

Suprafață teren 13.252 mp

Funcțiunea dominantă: industrie nepoluanta- depozitare si servicii;

Delimitare:

Zona de Vest: - CF nr, 333518 Arad - drum pietruit - Unitatea Administrativ Teritoriala Arad (str.Câmpurilor).

Zona de Sud - CF nr. 338630 - canal - Unitatea Administrativ Teritoriala Arad.

Zona de Sud-Est - CF nr. 338530 - canal - Unitatea Administrativ Teritoriala Arad.

Zona de Nord - CF nr. 338624 - proprietate privata Xxxxx Xxxxx Xxxxxxx.

Vecinătăți amplasament propus a fi reglementat*.

Zona de Vest: - CF nr. 333518 Arad - drum pietruit - Unitatea Administrativ Teritoriala Arad (str.Campurilor).zona de locuințe la 330 m

Zona de Sud - CF nr. 338630 - canal - Unitatea Administrativ Teritoriala Arad. (zona de locuințe la 600 m)

Zona de Sud-Est - CF nr. 338530 - canal - Unitatea Administrativ Teritoriala Arad.( zona de locuințe la

2.33 km)

Zona de Nord - CF nr. 338624 - proprietate privata Xxxxx Xxxxx Xxxxxxx.( zona industriala)

Tipul de proprietate asupra terenurilor

Domeniu privat, funcțiunea dominantă a zonei - industrie nepoluanta - depozitare si servicii

Domeniu public - terenul aferent accesului carosabil la parcela.

BILANȚ TERIORIAL ZONA STUDIATA
	EXISTENT		PROPUS
	Supfatata (mp)	Procent (%)	Supfatata (mp)	Procent (%)
Teren arabil	33 300	69,4	20048	41,8
Zona industrie, depozitare, servicii	8000	16,7	21 252	44,3
Circulatii, platforme, pietonal	1000	2,0	1000	2,0
Spatii verzi	2400	5,0	2400	5,0
Canal	3300	6,9	3300	6,9
TOTAL	48 000	100,00	48 000	100,00

BILANȚ TERIORIAL ZONA INCINTA PROPUNERI PARCELA C.F. NR. 338628
	EXISTENT		PROPUS
	Supfatata (mp)	Procent (%)	Supfatata (mp)	Procent (%)
Teren arabil	13 252	100,00%	0	0%
Zonă industrie nepoluanta depozitare si servicii	0	0%	2650	20,0%
Circulatii auto in incinta	0	0%	2000	15,1%
Platfome, parcaje	0	0%	3630	27,4%
Spatii verzi amenajate	0	0%	4972	37,5%
TOTAL	13 252	100%	13 252	100%

INDICI DE OCUPARE A TERENULUI

PARCELA CAD. 338628

ST AC O N S proiectare &consultanta

POT	existent	0%
POT	propus	20,00%
CUT	existent	0.00
CUT	propus	0.3

Funcțiunea pentru activitatea care se va desfasura: 5 hale - INDUSTRIE NEPOLUANTA DEPOZITARE SI SERVICII

2. UTILIZAREA FUNCȚIONALA A TERENULUI DIN CADRUL UNITĂȚILOR:

Utilizări principale permise:

- construire hale depozitare si servicii;

Utilizări complementare premise :

- industrie nepoluanta;

Utilizări interzise:

- activitati care generează noxe depozitare, deșeuri etc.

Utilizări complementare interzise:

- schimbarea funcțiunilor dominante, interzicerea amplasării de construcții provizorii, amplasarea de unitati sau avtivitati ce pot polua aerul, apa, solul sau generează zgomote si trepidații;

Terenul se va imprejmui parțial. Nu se va imprejmui terenul pe latura de sud-est, pe toata zona canalului; Utilizări permise cu condiții:

nu este cazul.

Interdicții temporare de construire:

nu este cazul.

Interdicții definitive (permanente) de construire:

nu este cazul

3. REGULI DE BAZĂ PRIVIND MODUL DE OCUPARE AL TERENULUI

Reguli cu privire la păstrarea integrității mediului

si protejarea patrimoniului natural si construit: _____________

Terenuri agricole din extravilan

Este necesar scoaterea din circuitul agricol.

Terenuri agricole din intravilan

Autorizarea executării construcțiilor pe terenurile agricole din intravilan este permisa cu toate tipurile de construcții si amenajari specifice localităților, cu respectarea condițiilor impuse de lege si de prezentul regulament.

Reguli cu privire la siguranța construcțiilor si la apărarea interesului public:_______________ Expunerea la riscuri naturale

Nu este cazul.

Expunerea la riscuri tehnologice

Nu este cazul.

Asigurarea echipării edilitare

Funcțiunea este permisă cu condiția stabilirii obligației de a se efectua, parțial sau total, lucrări de echipare edilitară.

STACONS proiectare &consultanta

Asigurarea compatibilității funcțiunilor

Funcțiunea propusa este in acord cu funcțiunea dominanta de prestări servicii, comerț, industrie, depozitare.

Procentul de ocupare a terenului

POT maxim 20.00%.

CUT maxim 0.3

Parcela va avea definiti proprii indici de ocupare a terenului, datorita impunerilor si reglementarilor de retragere obligatorie sau a configurației geometrice a terenului.

INDICI DE OCUPARE A TERENULUI		PARCELA CAD. 338628
POT	existent	0%
POT	propus	20,00%
CUT	existent	0.00
CUT	propus	0,3

Lucrări de utilitate publică

Construirea este permisă pe terenuri care nu sunt rezervate pentru amplasarea unor lucrări de utilitate publică (căi de comunicație, sisteme de alimentare cu apă, canalizare, energie electrică, gaz, telecomunicații, etc.)

Reguli de amplasare si retragerile minime obligatorii:__________

Orientarea fată de punctele cardinale

Se recomanda respectarea orientării corecte fată de punctele cardinale (însorire, iluminat natural, confort psihologic).

Amplasarea fată de drumuri publice

Orientare spre str. Câmpurilor si drumul din incinta;

Amplasarea fată de aliniament

- 5.00 m fata de limita de vest spre drumul de acces str.Campurilor.

Amplasarea în interiorul parcelei

Amplasarea construcției fată de latura nord si sud a parcelei va fi de 3,50 m;

Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii:________________________________________

Accese carosabile

Accesul la str.Campurilor din parcela studiată, se realizează printr-un acces direct.

Accese pietonale

In incinta cu propuneri nu sunt propuse accese pietonale fiind o zona industriala de depozitare si servicii;

Reguli cu privire la echiparea edilitară:______________________________________________________

Racordarea la rețelele publice de echipare edilitară

Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare (rețea electrica stradala) existente in proximitatea parcelei,

Realizarea de rețele edilitare

Alimentarea cu apa potabila se va face prin put forat.

Se propune bazin vidanjabil

Proprietatea publică asupra rețelelor edilitare

Rețelele edilitare vor fi executate de către investitor, după care cele care sunt executate în spațiul public vor trece în proprietatea publică.

Reguli cu privire la forma si dimensiunile terenului si ale construcțiilor:______________________ Parcelarea

Nu este cazul.

înălțimea construcțiilor

Numărul maxim de nivele admis pentru parcela cu destinația industrie nepoluanta - depozitare si servicii este de maxim P;P+2E.

înălțimea maximă admisă la coama este de 12,00m, iar la streasina 9.00 m.

Aspectul exterior al construcțiilor

Clădirea care va fi proiectata va respectarea principiilor de estetică arhitecturală respectând caracterul zonei.

Reguli cu privire la amplasarea de parcaje, spatii verzi si împrejmuiri:_______________________ Parcaje

Terenul aferent zonei studiate se va amenaja astfel încât să permită sistematizarea terenului,zona edificabila, carosabile, platforme, spatii verzi, perdele de protecție.

în faza de realizarea a proiectului tehnic de execuție, in funcție de poziția pe amplasamentul studiat, se va stabili cota CTS.

Este necesară suplimentarea cu minim 20% a totalului de locuri de parcare/garare stabilite, pentru vizitatori/salariați/aprovizionatori.

Locuri de parcare

în incinta obiectivelor propuse au fost calculate locurile de parcare necesare conform H.G. nr, 525/1996, vor fi prevăzute după cum urmează pentru:

Construcțiile pentru comerț, servicii

- Un loc de parcare la 200,00mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de până la 400,00mp - Un loc de parcare la 100.00 mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de 400,00-600,OOmp - Un loc de parcare la 50.00mp suprafață desfășurată a construcției pentru complexe comerciale de 600,00 -2.000,00 mp
- Un loc de parcare la 40,OOmp suprafață desfășurată a construcției pentru complexuri comerciale de peste 2.000mp

Construcții industriale

Vor fi prevăzute parcaje în funcție de specificul activității, după cum urmează: activități desfășurate pe o suprafață de 10-100 mp, un loc de parcare la 25 mp; activități desfășurate pe o suprafață de 100-1.000 mp, un loc de parcare la 150 mp; activități desfășurate pe o suprafață mai mare de 1.000 mp, un loc de parcare la o suprafață de 100 mp. Este necesară suplimentarea cu minim 20% a totalului de locun de parcare/garare stabilite, pentru vizitatori/salariați/aprovizionatori.

slacons arad(â>yahoo.com www.stacons.fo

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

STACONS proiectare &consultanta

Parcarea se va face exclusiv pe proprietate.

Spatii verzi si plantate

Suprafața destinata spatiilor verzi se va amenaja intr-o maniera peisagera decorativa cu valoare ambientala si ornamentala.

împrejmuiri

Terenul se va imprejmui parțial. Nu se va imprejmui terenul pe latura de sud-est, pe toata zona canalului;

Se recomanda posibilitatea înglobării de gard viu cu rol de protecție vizuala, fonica si purificare a aerului.

V I. UNITĂȚI TERITORIALE DE REFERINȚĂ________________________________________

In cadrul Planului Urbanistic Zonal unitățile teritoriale de referință s-au delimitat după criterii de omogenitate morfologică si funcțională, ținând cont de limite cadastrale si pricipalele căi de comunicație. Astfel s-a identificat conform Plan Urbanistic General aprobat cu H.C.L.M. Arad nr.502/2018.

Date de recunoaștere________________________________________________________________

Suprafață teren 13 252 mp

POT 20.00%

CUT 0,3

Funcțiunea propusa: industrie nepoluanta - depozitare si servicii

Delimitare_________________________________________________________________________________

Zona de Vest: - CF nr. 333518 Arad - drum pietruit - Unitatea Administrativ Teritoriala Arad (str.Campuriior).

Zona de Sud - CF nr. 338630 - canal - Unitatea Administrativ Teritoriala Arad.

Zona de Sud-Est - CF nr. 338530 - canal - Unitatea Administrativ Teritoriala Arad.

Zona de Nord - CF nr. 338624 - proprietate privata Xxxxx Xxxxx Xxxxxxx.

Tipul de proprietate asupra terenurilor_____________________________________________________

- domeniu privat, terenul pentru funcțiunea dominantă industrie, depozitare, servicii.
- domeniu public de interes local - terenul pentru circulații auto aferent str. Câmpurilor, spații verzi neamenajate dintre limita drumului și limita de proprietate a incintei studiate.

Propuneri

- profil dominant HALE DEPOZITARE SI SERVICII
- rezolvări arhitecturale unitare, modeme, ce să creeze mari ansambluri de clădiri,

Restricții____________________________

- respectarea funcțiunilor propuse
- interzicerea amplasării în (sau în vecinătate) a unor funcțiuni incompatibile.
- respectarea zonelor de protecție și a distanțelor impuse prin lege și prin prezentul regulament: retrageree față de axul drumului, față de vecinătăți;
- Terenul se va imprejmui parțial. Nu se va imprejmui terenul pe latura de sud-est, pe toata zona canalului;

Regimul de aliniere____________________________________________________________________

- retragere cu 5.00 m fata de latura vest - strada;

Regimul de înălțime_________________________________________________________________

- P - P+2; înălțime libera maxim 12,00 m la coama si 9.00 m la comisa;

ST AC ONS proiectare &consultanta

Accese pe parcelă _______ _______________

- de pe str. Câmpurilor

Materiale de construcții ______________ ____ _

- structura de rezistență: la alegerea proiectantului; în concordanță cu cerințele funcționale și tehnologice specifice sau proprii activități de dotări si servicii;
- finisaje conform opțiunii beneficiarului și proiectantului la calitatea necesară asigurării unei personalități distincte pentru fiecare clădire sau grup de clădiri

Recomandări__________________________________________________________________

• respectarea funcțiunilor propuse, - asigurarea cu toate utilitățile funcționale, - respectarea aliniamentelor și zonelor de protecție, - gruparea funcțiunilor anexe în incinte specializate, - colaborare cu investitorii din zonă

Restricții______________________________________________________________________________________________

- schimbarea funcțiunii propuse;
- interzicerea amplasării de construcții provizorii;
- amplasarea de unități sau activități ce pot polua aerul, apa, solul, generează zgomote și trepidații.

Plantații___________________________

- aliniament

- incinta cu arbori ornamentali;
- gard viu, gazon;

Soluția definitivă se va stabili la DTAC.

Alte aspecte___________________________________________________________________________

Este obligatorie asigurarea accesului auto la fiecare clădire propusă.

intocmit, arh. stag. Xxxxxx Xxxxxxxx

Sef de proiect,

•rNIC Xxxxx Xxxx

fesTACONS

ț * 5.R.L-

ST AC O N S proiectare&consultania

CAPITOLUL III

PLAN DE ACȚIUNE

IMPLEMENTARE INVESTIȚII PROUSE PRIN P.U.Z.

iso

9501

stacons xxxx@xxxxxxxxx

WYw.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

STACONS proiectare&consultanla

01. Date de recunoaștere:

Beneficiari: CAPRAR DA VID SI Xxxxxx Xxxxx (Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx)

Denumire lucrare: ÎNTOCMIRE PUZ SI RLU AFERENT PENTRU" CONSTRUIRE UNITATI INDUSTRIE NEPOLUANTA, DEPOZITARE SI SERVICII"

Amplasament: Jud.Arad, mun. Arad, extravilan nr.C.F. 338628; nr.cad.338628

Proiectant general: S.C. STACONS S.R.L.

Număr proiect: 26/2021

Faza de proiectare: PUZ

02. Etapizare investitii propuse prin P.U.Z.:_____________________________________

a. După aprobarea in Consiliul Local al municipiului Arad a prezentului P.U.Z. se va obține Certificatul de Urbanism pentru categoriile de lucrări necesare investiției, - estimat: februarie-martie 2023.
b. Se vor analiza si respecta cerințele din CU nr. 939/20.05.2021, emis de Primăria Municipiului Arad si ale avizului de oportunitate nr.26/09.09.2021.

Categoriile de lucrări necesare investiției vor fi:

• se dorește realizarea a 5 construcții cu funcțiunea de hala parter - industrie nepoluanta depozitare si servicii, iar hala dinspre drumul principal va fi P+2E parțial pentru zona de birouri.
• avand un corp integrat in conturul uneia dintre P+2E cu funcțiunea de servicii, ajutând la creșterea calității zonei prin punerea în funcțiune a unor construcții și amenajări.

Investitaia se va face din fonduri proprii-private;

• accesul facil, corect si cat mai direct la parcela propusa; Investitaia se va face din fonduri proprii-private;
• spații verzi și plantatii de aliniament cu rol de protecție, Investitaia se va face din fonduri proprii-private;
• regim de înălțime maxim P+2E;
• organizarea rețelei stradale, extinderea circulațiilor - carosabil, legătură cu drumurile din zona Investitaia se va face din fonduri proprii-private;
• dezvoltarea infrastructurii edilitare in corelare cu utilitățile din zona Investitaia se va face din fonduri proprii-private;
• se vor rezolva disfunctionalitatile zonei studiate
• Se propune modernizarea drumului de piatra si lărgirea secvențiala unde e nevoie la 7.00 m, propus ca obiectiv de utilitate publica locala, drum de categoria III, (conform planșa 01D-01) si lărgirea podului la 7.00 m cu zone de acostament de minim 0.50 m;

Investiția se va face din fonduri publice locale;

yyyy

H:. '•••

ISO

8.001

stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.stacons.io

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

c. Obținere Autorizației de Construire pentru categoriile de lucrări necesare investiției, - estimat: iunie - 2023.
d. începere lucrări conform Autorizației de Construire pentru categoriile de lucrări necesare investiției, estimat: iulie 2023.

e încheiere lucrări conform Autorizației de Construire pentru categoriile de lucrări necesare investiției, estimat: iulie 2025.

f. Recepție lucrări necesare investiției in intabulare in Cartea Funciara, estimat: august 2025

întocmit, arh. stag. Xxxxxx Xxxxxxxx

Sef proiect, arh. Crainic Dqr

stacons arad(ă)yatioo.com www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

înscrieri privind dezmembrămlntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție șl sarcini	Referințe
NU SUNT

>	Greutate volumică	y = 18,8 kN/m³
>	Indicele porilor	e = O,75
>	Porozitatea	n = 43,0 %
>	Umiditatea naturală	w = 23,9 %

Hotărârea nr. 248/2023

M»; Ml®

FISĂ DE RESPONSABILITĂȚI

BORDEROU DE VOLUME

Z^

■■tio

NOSFERATUM

NOSFERATUM

MiMTEI

CAPITOLUL III

PLAN DE ACȚIUNE

IMPLEMENTARE INVESTIȚII PROUSE PRIN P.U.Z.

STUDIU GEOTEHNIC

„întocmire PUZ și RLU aferent pentru construire unități industrie nepoluantă, depozitare și servicii”

Arad, CF 338628, jud. Arad

STUDIU GEOTEHNIC

„întocmire PUZ și RLU aferent pentru construire unități industrie nepoluantă, depozitare și servicii”

Arad, CF 338628, jud. Arad

STUDIU GEOTEHNIC

„întocmire PUZ și RLU aferent pentru construire unități industrienepoluantă, depozitare și servicii”

Arad, CF 338628, jud. Arad^^^.

CAPITOLUL I

MEMORIU DE PREZENTARE

Cadru conținut GM 010/2000

BORDEROU memoriu prezentare

01. INTRODUCERE

02. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII

03. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICA

04. CONCLUZII, MASURI IN CONTINUARE

CAPITOLUL II

REGULAMENT DE URBANISM

Cadru conținut GM 010/2000

BORDEROU

Regulament de urbanism

REGULAMENT DE URBANISM

CAPITOLUL III

PLAN DE ACȚIUNE

IMPLEMENTARE INVESTIȚII PROUSE PRIN P.U.Z.

„întocmire PUZ și RLU aferent pentru construire unități industrie

nepoluantă, depozitare și servicii”