Hotărârea nr. 247/2023

privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent obiectivului de investiții „Zonă servicii și depozitare", Municipiul Arad, extravilan, pe parcela identificată prin C.F. nr. 341837 – Arad, beneficiar SC Transalex SRL, proiectant SC Geometrica Construct SRL

Download Document PDF

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 247 din 26 aprilie 2023 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent obiectivului de investiții „Zonă servicii și depozitare", Municipiul Arad, extravilan, pe parcela identificată prin C.F. nr. 341837 -Arad, beneficiar SC Transalex SRL, proiectant SC Geometrica Construct SRL

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 19969/A5 /09.03.2023,

Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 14740/A5/09.03.2023, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare raportul de specialitate nr. 19949/A5/09.03.2023 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, precum și avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 08 / 09.03.2023,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Conform art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare și art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Ținând seama de Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000,

Cu îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată,

Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (22 consilieri prezenți din totalul de 23),

În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E

Art.1 Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: „Zonă servicii și depozitare”, Mun. Arad, extravilan, pe parcela identificată prin C.F. nr. 341837 -Arad, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale:

1.1. Beneficiar: S.C. Transalex S.R.L.
1.2. Elaborator: proiectant general S.C. Geometrica Construct S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Dinulescu N.L., proiect nr. 73/2021
1.3. Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin C.F. nr. 341837 - Arad și constituie

proprietatea privată a S.C. TRANSALEX S.R.L., măsoară o suprafață totală de 7.000,00 mp.

Art.2 Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art.3 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul S.C. Transalex S.R.L. și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Xxxx Xxxxx

Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

Red./Dact. BCV/BCV Verif. C.M.

1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

1 ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședință CLMA 26.04.2023

ROMÂNIA

AVIZAT, SECRETAR GENERAL Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

Proiect nr. 150/10.03.2023

H O T Ă R Â R E A Nr. ______ din__________________2023

privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent obiectivului de investiții „Zonă servicii și depozitare", Municipiul Arad, extravilan, pe parcela identificată prin C.F. nr. 341837 -Arad, beneficiar SC Transalex SRL, proiectant SC Geometrica Construct SRL

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 19969 / A5 / 09.03.2023,

Ținând seama de Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000,

Cu îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E

1.1. Beneficiar: S.C. Transalex S.R.L.
1.2. Elaborator: proiectant general S.C. Geometrica Construct S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Dinulescu N.L., proiect nr. 73/2021
1.3. Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin C.F. nr. 341837 - Arad și constituie proprietatea privată a S.C. TRANSALEX S.R.L., măsoară o suprafață totală de 7.000,00 mp.

Art.2 Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art.3 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul S.C. Transalex S.R.L. și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ SECRETAR GENERAL

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente Red./Dact. BI/DS

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

PRIMAR

Nr. 19969/A5/09.03.2023

REFERAT DE APROBARE

referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Zonă servicii și depozitare",

Mun. Arad, extravilan, pe parcela identificată prin C.F. nr. 341837 - Arad

Beneficiar: S.C. TRANSALEX S.R.L.;

Elaborator: proiectant general S.C. GEOMETRICA CONSTRUCT S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. DINULESCU N.L., pr.nr. 73/2021

Având în vedere:

- solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 8995 din 06.02.2023 de către S.C. TRANSALEX S.R.L.;
- raportul de specialitate nr. 19949 / A5 / 09.03.2023 întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Generale Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal;
- raportul informării și consultării publicului nr. 14740/A5/09.03.2023, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef;
- avizul tehnic nr. 08 din 09.03.2023 al Arhitectului-Șef;

Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 1339/15.07.2021, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad.

Situația existentă:

Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin extrasul C.F. nr. 341837 - Arad și constituie proprietatea privată a S.C. TRANSALEX S.R.L., măsoară o suprafață totală de 7.000,00 mp.

Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice:

- „Zonă servicii și depozitare", pe parcela identificată prin C.F. nr. 341837 - Arad.

Schimbări preconizate și rezultate așteptate:

Prin Planul Urbanistic Zonal „Zonă servicii și depozitare", Mun. Arad, extravilan, identificat prin extrasul C.F. nr. 341837 - Arad, se propune construirea unei zone cu funcțiunea de servicii și depozitare și măsoară o suprafață totală de 7.000,00 mp.

Principalii indicatori urbanistici sunt:

P.O.T.: 45,00%

C.U.T.: 1,00

Regimul de înălțime maxim propus este P+2E, cu înălțimea maximă de 20,00 m (128,45 NMN). Înălțimea maximă aprobată respectă prevederile avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 19916/05.08.2022.

Se vor respecta prevederile Hotărârii nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată.

Pentru construcțiile industriale vor fi prevăzute spații verzi și plantate de minim 20,00% din suprafața lotului.

Pentru construcțiile cu funcțiunea de birouri, vor fi prevăzute spații verzi și plantate de minim 10,00% din suprafața lotului.

Având în vedere prevederile legale expuse, proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Zonă servicii și depozitare", Mun. Arad, extravilan, identificat prin extrasul C.F. nr. 341837 - Arad, îndeplinește condițiile pentru a fi supus dezbaterii și aprobării plenului Consiliului Local al Municipiului Arad.

p. PRIMAR

Călin Bibarț

VICEPRIMAR

Lazar Faur

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente red./dact. BI/DS

Cod: PMA-S4-01

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT-ȘEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE

Nr. 19949/A5/09.03.2023

RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Zonă servicii și depozitare", Mun. Arad, extravilan,

pe parcela identificată prin C.F. nr. 341837 - Arad

- beneficiar: S.C. TRANSALEX S.R.L.;
- elaborator: proiectant general S.C. GEOMETRICA CONSTRUCT S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. DINULESCU N.L., pr.nr. 73/2021;

Încadrarea în localitate

Imobilul - terenul este situat în extravilanul Municipiului Arad, în partea de nord a Municipiului Arad.

Situația juridică a terenului

Situația existentă

Prin documentația P.U.Z. și R.L.U. se va reglementa din punct de vedere urbanistic parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 341837 - Arad în vederea dezvoltării unei zone cu funcțiunea de servicii și depozitare.

Accesul carosabil din drumul județean DJ 709B se va proiecta prin amenajarea unei intersecții în ,,T” între un drum principal cu două benzi de circulație și un drum secundar cu două benzi de circulație. Este necesară lărgirea razelor de racord ale intersecției la R=10,00 m, sistemul rutier pentru această lărgire fiind echivalent cu cel al drumului județean.

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

- la nord: teren proprietate privată - arabil extravilan, nr. cad. 342807;
- la vest: DJ 709B Arad-Curtici;
- la est: fâneață în extravilan, nr. cad. 338918;
- la sud: teren proprietate privată - arabil extravilan, nr. cad. 340762.

Funcțiuni propuse prin P.U.Z.:

Obiectul prezentului P.U.Z. constă în analizarea și rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând propunerea de construire a unei zone cu funcțiunea de servicii și depozitare, cu acces din drumul județean DJ 709B, prin amenajarea unei intersecții în ,,T” între un drum principal cu două benzi de circulație și un drum secundar cu două benzi de circulație, de pe latura vestică a amplasamentului studiat.

• Utilizări permise:

- clădiri cu destinația de prestări servicii, spații comerciale, birouri, hale depozitare, cabină poartă, echipare edilitară, parcaje, platforme, zone verzi;

• Utilizări permise cu condiții:

Activități permise cu condiția elaborării unui plan urbanistic zonal:

- construcții financiar bancare;
- construcții culturale;
- construcții de învățământ;
- construcții de sănătate;
- construcții sportive;
- construcții de turism;
- construcții administrative;
- construcții și amenajări de agrement.

• Utilizări interzise:
- extracția cărbunelui;
- extracția petrolului brut și a gazelor naturale;
- extracția minereurilor metalifere;
- extracția pietrei, pietrișului, nisipului și argilei;
- extracția turbei;
- extracția sării;
- extracția mineralelor pentru industria chimică;
- extracția și prelucrarea azbestului;
- rafinării de țiței;
- instalații pentru producerea fontei, oțelului și cenușii pentru turnătorii;
- termocentrale și centrale nucleare;
- instalații pentru reprocesarea combustibilului nuclear iradiant;
- prelucrarea metalelor brute feroase și neferoase;
- instalații pentru produse din azbociment;
- producerea substanțelor chimice organice și anorganice de bază;
- producerea îngrășămintelor pe bază de fosfor, azot sau potasiu;
- obținerea produselor farmaceutice de bază;
- producerea explozibililor;
- depozitarea de deșeuri sau instalații pentru eliminarea deșeurilor;
- producerea celulozei din cherestea sau alte materiale similare;
- producerea hârtiei și cartonului;
- instalații pentru depozitarea petrolului, produselor petrochimice sau chimice.

Zonificare funcțională:

Zsd - zonă servicii și depozitare

Cr - căi de comunicație rutieră

Cp - căi de comunicație pietonală

Sp - spații plantate - zone verzi amenajate

Indicatori urbanistici maximi propuși:

• P.O.T. maxim admis: 45,00%;
• C.U.T. maxim admis: 1,00.

Regimul de înălțime maxim propus:

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:

• Amplasarea față de aliniament:

- retragerea minimă față de DJ 709B este de 30,00 m de la marginea părții carosabile a drumului județean;
• Față de limitele laterale:

- retragerea minimă față de limitele laterale este de 2,00 m;
• Față de limita posterioară:
- retragerea minimă față de limita posterioară este de 2,00 m.

Distanța minimă între două construcții amplasate pe aceeași parcelă va fi egală cu jumătatea înălțimii construcției celei mai înalte, dar nu mai mică de 3,00 m.

Spații verzi:

Se vor respecta prevederile Hotărârii nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată.

Pentru construcțiile industriale vor fi prevăzute spații verzi și plantate de minim 20,00% din suprafața lotului.

Pentru construcțiile cu funcțiunea de birouri, vor fi prevăzute spații verzi și plantate de minim 10,00% din suprafața lotului.

Zona verde amenajată în interiorul incintei va fi plantată cu gazon decorativ. Spațiile verzi vor fi realizate cât mai compact. Suprafața minimă de zonă verde amenajată va fi de minim 1.400,00 mp.

Parcaje:

Autorizarea executării construcțiilor care, prin destinație, necesită spații de parcare se emite numai dacă există posibilitatea realizării acceselor în afara domeniului public. Numărul locurilor de parcare se determină în funcție de destinația și capacitatea construcțiilor, conform prevederilor Hotărârii nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată.

Parcarea și gararea autovehiculelor se va face în interiorul lotului. Nu se acceptă parcarea pe spațiile publice. Se vor respecta normele legale privind protecția mediului natural și construit împotriva factorilor poluanți generați de funcționarea parcajelor și garajelor.

Circulații și accese:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.

Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată.

Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor, etc.

Utilități: Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente în zonă.

Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitorilor privați/beneficiarilor.

Construcțiile vor fi autorizate după asigurarea executării lucrărilor de echipare edilitară aferente amplasamentului, de către dezvoltatori sau cumpărători, conform celor prevăzute în contractele de vânzare-cumpărare a terenului. Se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitorii interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii.

Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone cu funcțiunea de servicii și depozitare, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Prezenta documentație este întocmită în baza Certificatului de Urbanism nr. 1339 din 15.07.2021, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000, Ordinului nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare si actualizare a documentațiilor de urbanism și conține următoarele avize:

Nr. crt.	Organisme centrale/teritoriale interesate	Nr. și data aviz	Valabilitate aviz
1.	S.C. E-Distribuție Banat S.A. - Sucursala Arad	14513352/05.01.2023	15.07.2023
2.	Compania de Apă Arad S.A.	23741/15.11.2021	_-
3.	Delgaz Grid S.A.	214002226/18.11.2022	18.11.2023
4.	GazVest S.A.	169927/21.12.2022	_-
5.	Agenția pentru Protecția Mediului Arad	16360/27.10.2022	_-
6.	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ,,Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.S.I.	4720641/02.06.2022	_-
7.	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ,,Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.C.	4720642/02.06.2022	_-
8.	MAI, Inspectoratul de Poliție Județean Arad, Serviciul Rutier	139290/27.07.2022	_-
9.	O.C.P.I. Arad	PV 3133/2021	_-
10.	Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale Agenția Națională de Îmbunătățiri Funciare Filiala teritorială de I.F. Arad	131/14.11.2022	14.11.2023
11.	Autoritatea Aeronautică Civilă Română	19916/05.08.2022	05.08.2023
12.	Direcția de Sănătate Publică a Județului Arad	684/15.11.2021	_-
13.	Telekom Romania Communications S.A.	204/08.11.2021	_-
14.	Consiliul Județean Arad Arhitect-Șef	2/01.02.2023	15.07.2023
15.	Ministerul Afacerilor Interne Direcția Generală Logistică	577304/26.08.2022	_-
16.	Serviciul Român de Informații	269338/23.11.2022	23.11.2023
17.	Ministerul Apărării Naționale Statul Major al Apărării	DT/10530/03.11.2021	_-
18.	Administrația Națională Apele Române Administrația Bazinală de Apă Mureș Sistemul de gospodărire a Apelor Arad	53/01.08.2022	01.08.2024
19.	Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale	608/21.10.2022 724/12.12.2022	_-
20.	Compania Națională de Căi Ferate ,,CFR” -S.A. București, România Sucursala Regională de Căi Ferate Timișoara	5-ALG-2022/16.02.2022	15.07.2023
21.	Ministerul Culturii Direcția Județeană pentru Cultură Arad	170/U/28.06.2022	_-
22.	Consiliul Județean Arad Direcția Tehnică Investiții Serviciul Administrare Drumuri și Poduri Compartimentul Elaborare Avize și Acorduri	9883/16.05.2022	15.07.2023

În urma analizării documentației de urbanism în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din data de 14.02.2023 , s-a emis Avizul Tehnic nr. 08/09.03.2023.

Având în vedere cele de mai sus, propunem ca documentația de urbanism să fie promovată spre analizare, dezbatere și decizie în ședința Consiliului Local.

ARHITECT ȘEF arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

Șef serviciu, arh. Xxxxxxxxx Xxxxxx

Consilier, arh. Xxxxxxxx Xxxxx

VIZA JURIDICA

ROMÂNIA

Județul Arad

Primăria Municipiului Arad

Arhitect-Șef

Ca urmare a cererii adresate de S.C. TRANSALEX S.R.L., cu sediul în județul Arad, Mun. Arad, Calea Aurel Vlaicu, sc. A, bloc Z26, ap. xx, înregistrată cu nr. 8995 din 06.02.2023, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul:

AVIZ

Nr. 08 din 09.03.2023

pentru Planul Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulamentul Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Zonă servicii și depozitare",

Mun. Arad, extravilan,

pe parcela identificată prin C.F. nr. 341837 - Arad

Inițiator: S.C. TRANSALEX S.R.L.

Proiectant: S.C. GEOMETRICA CONSTRUCT S.R.L.

Specialist cu drept de semnătură RUR: proiectant general S.C. GEOMETRICA CONSTRUCT S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. DINULESCU N.L., pr.nr. 73/2021

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare :

- la nord: teren proprietate privată - arabil extravilan, nr. cad. 342807;
- la vest: DJ 709B Arad-Curtici;
- la est: fâneață în extravilan, nr. cad. 338918;
- la sud: teren proprietate privată - arabil extravilan, nr. cad. 340762.

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:

• Utilizări permise:

- clădiri cu destinația de prestări servicii, spații comerciale, birouri, hale depozitare, cabină poartă, echipare edilitară, parcaje, platforme, zone verzi;

• Utilizări permise cu condiții:

Activități permise cu condiția elaborării unui plan urbanistic zonal:

- construcții financiar bancare;
- construcții culturale;
- construcții de învățământ;
- construcții de sănătate;
- construcții sportive;
- construcții de turism;
- construcții administrative;
- construcții și amenajări de agrement.
• Utilizări interzise:

- extracția cărbunelui;
- extracția petrolului brut și a gazelor naturale;
- extracția minereurilor metalifere;
- extracția pietrei, pietrișului, nisipului și argilei;
- extracția turbei;
- extracția sării;
- extracția mineralelor pentru industria chimică;
- extracția și prelucrarea azbestului;
- rafinării de țiței;
- instalații pentru producerea fontei, oțelului și cenușii pentru turnătorii;
- termocentrale și centrale nucleare;
- instalații pentru reprocesarea combustibilului nuclear iradiant;
- prelucrarea metalelor brute feroase și neferoase;
- instalații pentru produse din azbociment;
- producerea substanțelor chimice organice și anorganice de bază;
- producerea îngrășămintelor pe bază de fosfor, azot sau potasiu;
- obținerea produselor farmaceutice de bază;
- producerea explozibililor;
- depozitarea de deșeuri sau instalații pentru eliminarea deșeurilor;
- producerea celulozei din cherestea sau alte materiale similare;
- producerea hârtiei și cartonului;
- instalații pentru depozitarea petrolului, produselor petrochimice sau chimice.

Zonificare funcțională:

Zsd - zonă servicii și depozitare

Cr - căi de comunicație rutieră

Cp - căi de comunicație pietonală

Sp - spații plantate - zone verzi amenajate

Indicatori urbanistici maximi propuși:

• P.O.T. maxim admis: 45,00%;
• C.U.T. maxim admis: 1,00.

Regimul de înălțime maxim propus:

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:

• Amplasarea față de aliniament:

- retragerea minimă față de DJ 709B este de 30,00 m de la marginea părții carosabile a drumului județean;
• Față de limitele laterale:

- retragerea minimă față de limitele laterale este de 2,00 m;
• Față de limita posterioară:
- retragerea minimă față de limita posterioară este de 2,00 m.

Distanța minimă între două construcții amplasate pe aceeași parcelă va fi egală cu jumătatea înălțimii construcției celei mai înalte, dar nu mai mică de 3,00 m.

Spații verzi:

Se vor respecta prevederile Hotărârii nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată.

Pentru construcțiile industriale vor fi prevăzute spații verzi și plantate de minim 20,00% din suprafața lotului.

Pentru construcțiile cu funcțiunea de birouri, vor fi prevăzute spații verzi și plantate de minim 10,00% din suprafața lotului.

Parcaje:

Circulații și accese:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.

Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată.

Utilități: Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente în zonă.

În urma ședinței Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism din data de 14.02.2023 se avizează favorabil Planul urbanistic zonal și Regulamentul local de urbanism aferent acestuia.

Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de reglementări anexată și vizată spre neschimbare.

Avizul arhitectului-șef este un aviz tehnic care nu se supune deliberării consiliului județean/consiliului local/Consiliului General al Municipiului București, după caz (conf. Legii nr. 350 din 6 iunie 2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, Articolul 37 (1^A3), actualizată) și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.Z.

Elaboratorul și beneficiarul P.U.Z. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare.

Documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.Z. și cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 1339 din 15.07.2021, emis de Primarul Municipiului Arad.

Arhitect Șef, Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

red/dact/2ex/BI/DS

PMA-A5-14

PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

DIRECTIA ARHITECT SEF

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

NR.14740/A5/09.03.2023

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism,cu modificările și completările ulterioare s-a întocmit prezentul raport privind documentația:

Plan Urbanistic Zonal și Regulament Local de Urbanism aferent - Zona servicii și depozitare

Inițiatorii documentației: SC TRANSALEX SRL

Amplasament - extravilan municipiul Arad, DJ 709B Arad-Curtici

Proiectant - SC GEOMETRICA CONSTRUCT SRL, arh.RUR Dinulescu N.L., proiect nr.73/2021 Responsabilitatea privind informarea și consultarea publicului : Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef

A. Detalii privind tehnicile și metodele utilizate pentru a informa și consulta publicul

l.Datele și locurile tuturor întâlnirilor la care cetățenii au fost invitați să dezbată propunerea solicitantului:

La etapa 1 - intenția de elaborare a documentației P.U.Z

- prin adresa nr. 62385/12.08.2021 înregistrată la Primăria Municipiului Arad, beneficiarii solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului privind intenția de elaborare P.U.Z.
- întocmire anunț privind intenția de elaborare P.U.Z. și postat pe site-ul www.primariaarad.ro în data de 16.09.2021;
- anunțul de intenție a fost afișat în data de 16.09.2021 pe panou amplasat pe parcela studiată;
- publicul a fost invitat să consulte studiul de oportunitate la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente până în data 26.09.2021 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost înregistrate sesizări în scris.

La etapa 2 - de elaborare a propunerilor PUZ si RLU aferent

- prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 71689/15.09.2022, beneficiarii solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului privind consultarea propunerilor P.U.Z. și R.L.U.
- întocmire anunț privind consultarea asupra propunerilor preliminare și postarea acestuia pe site-ul www.primariaarad.ro și afișare la sediu în data de 13.10.2022;
- anunțul privind consultarea documentației a fost afișat în data de 13.10.2022 pe panouri amplasate pe parcela care a generat planul urbanistic zonal, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.

Publicul a fost invitat să consulte documentația depusă Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente până în data de 27.10.2022 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

2. Conținutul, datele de transmitere prin poștă și numărul trimiterilor poștale

Au fost identificate părțile potențial interesate, care pot fi afectate de prevederile documentației de urbanism.

Au fost trimise scrisori de notificare către aceștia, privind posibilitatea consultării documentației PUZ la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, pentru a putea sesiza probleme legate de propunerea din plan.

3. Localizarea rezidenților, proprietarilor și părților interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise

Au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUZ, proprietarii parcelelor învecinate identificate cu CF 342807, CF 340762, CF 338452, CF 338461, DIRECTIA PATRIMONIU.

4. Numărul persoanelor care au participat la acest proces

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană.

B. Rezumat al problemelor, observațiilor și rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare și consultare :

Nu au fost înregistrate sesizări.

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011 și va fi adus la cunoștință Consiliului Local al Municipiului Arad în scopul fundamentării deciziei de aprobare/neaprobare a documentației.

ARHITECT ȘEF

Arh.Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx

	Functia	Nume prenume	Semnatura	Data
Verificat	Șef serviciu	arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx
Elaborat	Consilier	Angelica Giura		23.02.2023

AG/AG

2ex/dos.et.III

O 7 FB. 2023

Către, PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA ARHITECT ȘEF

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ Șl PROTEJARE MONUMENTE

_____CERERE---CTA-T2Â—4^.05^-302^ pentru emitere aviz tehnic Arhitect - Șef și promovare spre aprobare documentație de urbanism Subsemnatul în calitate

de/reprezentant al se sfeL cui leyțW__________ .

cu sediul /domiciliul în județul municipiul/orașul/comuna __________________________

satul ~ cod poștal

bl._ sc._ et.ap.telefon/fax 'mail

Solicit: analizarea documentației în cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului

emitere aviz tehnic Arhitect-Șef

promovare în vederea emiterii H.C.L.M.Arad pentru

documentația . . de urbanism:

pentru imobilul/teren situat în

județul municipiul/oraș/comuna -hfe-IKb

_____________________________________________________satul__________________________________

sectorul cod poștal str. _____

nr._____51. sc.eL ăp.sau identificat prin

Anexez:

- copie C.U.
- avizele solicitate prin C.U.;
- documentația de urbanism întocmită în conformitate cu conținutul cadru aprobat, semnată și cu ștampila R.U.R. (3 ex. pe suport de hârtie și în format electronic, fișier pdf + planuri fișier dwg);
- extras CF PMA -A6-09
- dovada achitării taxei RUR
- dovada achitării taxei de avizare documentație

Data

^Amnăti/ra

L.S.

NOTĂ DE INFORMARE

Gompletarea-și-semnarea-prezentulurformular-reprezintă cimrtntțăntătttuh/imnesvisîIsrfărîrrmodTiolurilar, pentru prelucrarea datelor cu caracter personal, furnicate pe această cale, in vederea soluționării cererii depuse

Vă facem cunoscut faptul că Primăria Municipiului Arad prelucrează date cu caracter personal, ai respectarea tuturor prevederilor Regulamentului European nr 679/2016. în scopul îndeplinirii atribuțiile» legale ale administrației publice locale Datele pot ft dezvăluite unor terți în baza unui temei justificat Vă puteți exercita drepturile de acces, intervenție și de opoziție în condițiile prevăzute de Regulamentul U E nr 679/2016printr-o cerere scrisă, semnată și datată, depusă la sediul instituției

ROMÂNIA

CONSILIUL JUDEȚEAN ARAD 310003 - Arad, strada Comeliu Coposu, nr. 22

□g Tel. 0040-357-731100

B ISO 8001

Direcția Arhitect-Șef Serviciul U.A.T.B.D.GIS Nr. 29553/1147/01.02.2023

Către PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD A

In atenția d-Iui Primar

Referitor la P.U.Z. și R.L.U. - „Zonă servicii și depozitare ” extravilan municipiul Arad

Beneficiar: S.C. Transalex S.R.L.

Proiect nr. 73/2021, proiectant: SC Geometrica Construct SRL, specialist cu drept de semnătură R.U.R. arh. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx.

Prin prezenta vă informăm că Arhitectul-șef al Județului Arad a emis avizul nr. 2/01.02.2023 pentru documentația P.U.Z. și R.L.U. - „ Zonă servicii și depozitare” extravilan municipiul Arad și a vizat 3 exemplare de documentație.

Anexat ia prezenta vă transmitem: 1 exemplar din documentația PUZ avizată.de Arhitectul-șef al Județului Arad însoțitădeavizuLnrr2^înfiT.02i26^ AvâadJnvederer--

• Prevederile art.56 al.6 și 7 din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul cu modificările și completările ulterioare:
(6) Documentațiile de urbanism, elaborate conform legislației în vigoare, care au avizele și acordurile prevăzute de lege și solicitate prin certificatul de urbanism, precum și tarifele de exercitare a dreptului de semnătură achitate pentru specialiștii care au elaborat documentațiile, se promovează de către primar, în vederea aprobării prin hotărâre a consiliului local, pe baza referatului de specialitate al arhitectului-șef ( persoanei responsabile cu urbanismul din cadrul primăriei), în termen de maximum 30 de zile de la data înregistrării documentației complete la registratura primăriei.
(7) în termen de maximum 45 de zile de la finalizarea dezbaterii publice și înaintarea expunerii de motive elaborate de primar și a raportului de specialitate elaborat de către arhitectul-șef, consiliul local are obligația să emită o hotărâre prin care aprobă sau respinge documentația de urbanism.

___ - -

• Prevederileart.il și 12 diîUOrdinul nr. 2701/2010 - Raportul informării și consultării publicului însoțit de punctul de vedere (referatul) structurii de specialitate din cadrul autorității publice locale, se prezintă consiliului local spre însușire sau respingere.

Documentația P.U.Z. și R.L.U.- forma avizată de Arhitectul-șef al Județului Arad se supune spre aprobarea C. Local.

Documentația P.U.Z. aprobată se păstrează și arhivează Ia sediul primăriei, spre aplicare.

Toate restricțiile' impuse prin documentaffa PLZ aprobatăse Tac publice de către C. Local - autoritatea publică locală responsabilă cu aprobarea planului, inclusiv prin publicarea pe site-ui instituției, (v. art. 48^A1 alin. 5 din Legea nr. 350/2001)

ARHITECT-Spf

Arh. A in

Red 'Dact. ^;D/2c Xxxxxx Xxxxxxx

ING^)

ING Bank NV Amsterdam Sucursala București

Str Aviator Popisteanu, nr 54A. Clădirea nr 3, sector 1,012095 Bucurest. Remania

RC J40/16100/1994. CIF RO6151100. RIC RB-PJS-4OO24/1B.O2 1999

Tel: +40 21 222 1600, Fa» +40 21 222 14 01 www.lng.ro

BIC code (SWIFT): NGBROBU

Confirmare tranzacție

Titular cont Beneficiar/Ordonator

Nume GEOMETRICA CONSTRUCT SRL _________Nume___Registrul U rban iști Jo/17244352

Număr emir ROOJINGbn742 Număr cont RO12TREZ70020F305000XXXX

CUI 17119120

Adresa STR. SINCAI, NR. 2-6, ET. P, AP. x

310084 Arad

Detalii tranzacție

Data procesării Tip tranzacție

Referința băncii Detalii

05.12.2022 Transfer ING Business

1886 taxa RUR-arh Xxxxxxxxx-Xxxxx

Xxxxxxxx Xxxxx - Arad Referința interna 642339096

Suma Valuta

813.40 Xxx

Xxxxx Xxxxxxx

Director Rețea Vanzari Persoane Juridice

INGâi

ING Bank N.V. Amsterdam Sucursala București

Str. Aviator Popisteanu nr. S4A 012095 București. Romanic

Xxxxx Xxxxxxx

Director Strategie Persor Juridice

Aceștdocument a fost emis prinlr-un Instrument de plata electronica, informații despre schema da.garantara-a-depoziteloc^LUpuriia-da-nnnhiri eligibile sunt disponibile pe www.ing ro/dgs si In locațiile băncii

GEOMETRICA

c n n s i n u n

310064 Arad, str Gh Sincai, nr 2-6, telfa 0257-211400, tel 0722-247559 0722-970792; www.geonietrica.ro

Nr fnreg R C J02/64/2005. CUI R17119120, Conf RO03INGB 0000 9999 0448 2742 Banca ING Arad

FOAIE DE CAPĂT

PROIECT NR.:

73/2021

FAZA PROIECT:

P.U.Z.

DENUMIRE PROIECT:

Zona servicii si depozitare

AMPLASAMENT:

Extravilan Arad DJ709B, jud. Arad

BENEFICIAR:

S.C. TRANSALEX S.R.L.

CONȚINUT VOLUM:

DOCUMENTAȚIE P.U.Z.

SPECIALITATEA:

URBANISM

GEOMETRICA

t U fl S 1 ti II C T

310084 Arad,s»r Gh Sncai nr 2-6,tel/fax.0257-21140Q.tel 0722-247559 0722-970792, www.geometrica ro Nr Inreg R C JO2/64/2O05, CUI R17119120: Cont'RO 03INGB 0000 9999 0448 2742 Banca ING Arad

FIȘĂ DE RESPONSABILITĂȚI

ÎNSUȘIREA DOCUMENTAȚIEI:

ȘEF PROIECT SPECIALIST R.U.R: arh. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx

ELABORAREA DOCUMENTAȚIEI:

SPECIALITATEA ARHITECTURĂ:

S.C. GEOMETRICA CONSTRUCT S.R.L. , V?

arh.DinulescuNicoleta __

arh. Xxxxxxxxx-Xxxxx Xxxxxx _

SPECIALITATEA INSTALAȚII: w ing. Pui Xxxxxxxx Xxxxxx____ ¹ -*^U'^N

SPECIALITATEA DRUMURI:

ing. Adrian Prahoveani

întocmit:

arh. Dinule_șcu

GEOMETRICA

CONSTRUCT

310084 Arad, str Gh Sinca'r.nr 2-6 te!/fa* 0257-211400, tel .0722 247559 0722-970792, ww* geometrica ro Nr Inreg.R C JO2/64/2005, CUI R17119120 Cont RO 03INGB 0000 9999 0448 2742 Banca ING Arad

BORDEROU PIESE SCRISE $1 DESENATE

Piese scrise:

O1. Foaie de capăt

02. Fișă de responsabilități

03, Borderou piese scrise și desenate

04. Certificat de urbanism nr. 1339 din 15.07.2021

05. CUI - SC Transalex SRL

06. Extras CF

07. Declarație notariala - proprietar teren

08. Memoriu de prezentare

09. Regulament local de urbanism

10. Pian de acțiune pt. implementarea investiției propuse in cadrul PUZ
11. Studiu geotehnic
12. Aviz de oportunitate
13. Etapa II - Raportul informării si consultării publicului
14. Avize solicitate in CU:

- Compania de apa Arad
- Detgaz Grid
- Gaz Vest
- E-Distributie Banat SA
- Telekom romania comunication
- Inspectoratul general pt. situatii de urgenta PSI, PC
- Direcția de sanatate publica Arad
- Agenția naționala de imbunatatiri funciare
- Agenția pentru protecția mediului Arad
- Ministerul afacerilor interne

-SRI

- Ministerul apararii naționale
- Administrația naționala apele romane
- Inspectoratul de politie județean Arad
- Ministerul agriculturii si dezvoltării rurale
- Compania naționala de cai ferate CFR
- Direcția județeană pt cultura Arad
- Direcția tehnica investitii - drumuri si poduri
- Aviz OCPI

Piese desenate:

01. Plan de încadrare in zona	01A
02. Situația existenta	02A
03. Reglementari urbanistice - zonificare	03A
04. Reglementari - echipare edilitara	04A
05. Proprietatea asupra terenurilor	05A
06. Ilustrare urbanistica	06A

internii^____

0’ :u■’ "coleta

Ni 'AN/

S.C. GEOMETRICA CONSTRUCT S.R.L

Str Gh Sincaî, nr 2-6, ap x. ARAD 310084 RO tel./fax 0257 / 211400; 0722 / 970792, 0722 / 247559 www geometrica rc office@geometrica ro

SEF PROIECT	Arh. DINULESCU N.L
PROIECTAT	Arh DINULESCU N.L
	Arh. DINULESCU-I. S.
ÎNTOCMIT	Arh nifJIII perii 1 c

ROMÂNIA

MINISTERUL JUSTIȚIEI

OFICIUL NAȚIONAL AL REGISTRULUI COMP

. OFICIUL REGISTRULUI COMERȚULUI DE PE LÂNGĂ TRIBUNALUL ...A^

CERTIFICAT DE ÎNREGISTRARE

Firmă: TRANSALEX SRL

Sediu srjtFak.Munidplul Arad, Calea A.VUUCU SC.A', Bkic Z26, Ap. xx, Județ Arad

Activitatea țirindpruîr.'4941 • Transporturi rutiere de mărfuri

Cdjd Unit de înregistrare: T 1677848

din date de: 25.1W992

Identificator Unic la Nivel European (EUID); ROONRCJQ2/310/1992

Nr. de ordine In registrul comerțului; J2/31O/3101.1992

Data eliberării: 26.10.2017

DIRECTOR,

Xxxxxxx Xxx^-AVRAMUTI

Seria (B Nr. 3 599978

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD b* Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

Nr. cerere

Ziua

Luna

Anul

Cod verificare

miiilmi

ANCPJ EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

pentru informare rr ai l

Carte Funciară Nr. 341837 Arad

Imobil aflat sub incidența art. 3 alin, (1) din Legea nr, 17/2014

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Extravilan Adresa: Jud. Arad

Nr. Cit	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	341037	7.000

B. Partea II. Proprietari și acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate șl alte drepturi reale		Referințe
121465 /19/12/2014
Act Notarial nr. 6307. din 18/12/2014 emis de Xxxxx Xxxxxx;
B9	Intabulare, drept de PROPRlETATEdare in plata, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al
	1) Xxxxxxx Xxxxx, văduvă

C. Partea III. SARCINI.

înscrieri privind dezmembrâmlntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție șl sarcini

Referințe

NU SUNT

Anexa Nr71 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
341837	7.000
* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

Date referitoare

a teren

Crt

Categorie folosință

Intra vilan

Suprafața (mp)

Tarla

Parcelă

Nr. topo

Observații / Referințe

arabil

7.000

LOT1

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție Tn plan.

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment <»{m)
1	2	34.79
2	3	146.624
3	4	11.809
4	5	10.187
5	6	13.821
6	7	2.127

Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001.

Pagina 2 din 3

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment <-(m)
7	8	5.988
8	9	5.957
9	10	142.369
10	1	14.021

*• Lungimile segmentelor sunt determinate In planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mld decât valoarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării, Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.ll.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpl.ro/verlf1care, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data șl ora generării, 03/02/2023, 14:27

DUPLICAT

DECLARAȚIE

-----Subsemnata, Xxxxxxx Xxxxx, născută î în sat domiciliată îr

, Cod Numeric Personal _ , în calitate de proprietară a imobilului

situat în extravilanul municipiului Arad, județul Arad, parcela LOT 1, înscris în Cartea Funciară 341837-Arad, cu număr cadastral 341837, sub A1, constând din teren arabil, în suprafață totală de 7.000 mp., imobil dobândit sub B9.1, prin dare în plată, ca bun propriu ________________________

act notarial numărul 6307/18.12.2014, emis de Xxxxx Xxxxxx, încheiere numărul 121465/19.12.2014, declar, prin prezenta, pe proprie răspundere, cunoscând sancțiunile prevăzute de art. 326 Cod Penal, privind falsul în declarații, că sunt de acord și consimt la eliberarea avizului tehnic pentru Planul Urbanistic Zonal și emiterea unui certificat de urbanism, pentru construcție hală și birouri, pe terenul mai sus descris, de către Societatea TRANSALEX S.R.L., persoană juridică română, cu sediul în municipiul Arad, Calea A. Vlaicu, scara A, bloc Z26, apartament xx, județul Arad, având număr de ordine în Registrul Comerțului J2/310/31.01.1992, Cod Unic de înregistrare 1677848, a cărei administrator sunt, conform furnizării de informații numărul 673353/ 01.04.2021, eliberată de Oficiul Național al Registrului Comerțului.---------- —Dau prezenta declarație spre a-mi servi la organele competente.------- —Totodată, declar că înainte de semnarea actului, am citit personal cuprinsul acestuia, constatând că el corespunde voinței mele, drept pentru care semnez mai jos.---------------------------- —Tehnoredactat la Societatea Profesională Notarială "Petru", din Arad, strada I. Vidu numărul 2, apartament x, județul Arad, în 1(un) exemplar original și 3(trei) duplicate din care 2(două) duplicate se eliberează părții, azi data semnării actului.----------------------------------------------

DECLARANTĂ, Xxxxxxx Xxxxx,

-autentificarea pe verso-

ROMÂNIA

Uniunea Națională a Notarilor Pubiici SOCIETATE PROFESIONALĂ NOTARIALĂ „PETRU” Licența de funcționare nr. 194/2117/11.08.2020 Arad, Str. I. Vidu nr. 2, ap. x; Tel.-Fax: 0257/25.38.61

E-mail: xxxxxxxx@xxxxxxxxx

Operator de date cu caracter personal nr. 1280

ÎNCHEIERE DE AUTENTIFICARE NR.

Data ~ 1 APR. 2021

—în fața mea, Xxxxx Xxxxx-Xxxxxxxx, notar public, la sediul biroului, s-a prezentat:-------------------------------------—-------------

-Xxxxxxx Xxxxx, domiciliată în

Identitate seria AR număru' amisâ

Cod Numeric Persona care, după ce a citit actul, a

declarat că i-a înțeles conținutul, că cele cuprinse în act reprezintă voința sa, a consimțit la autentificarea prezentului înscris și a semnat unicul exemplar, precum și cele ^anexe.-----------------------------------

în temeiul art. 12 lit. b) din Legea notarilor publici și a activității notariale

numărul 36/1995, republicată, cu modificările ulterioare SE DECLARĂ AUTENTIC PREZENTUL ÎNSCRIS.

—Onorariul de lei + TVA lei, bon fiscal 0^3 *

NOTAR PUBLIC,

Xxxxx Xxxxx-Xxxxxxxx,

Prezentul duplicat s-a întocmit în 3(trei) exemplare, de Xxxxx Xxxxx-Xxxxxxxx, notar public, astăzi, data autentificării actului și are aceeași forță probantă ca originalul, din care un duplicat pentru arhiva societății profesionale notariale și 2(două) duplicate s-au eliberat părții.

NOTAR PUBLIC,

MINISTERUL JUSTIȚIEI

OFICIUL NAȚIONAL AL REGISTRULUI COMERȚULUI Oficiul Registrului Comerțului de pe lângă Tribunalul Arad Arad, Str. Andrei țaguni nr, 1-3,Cod poștal 310036; Telefon: + 4 0257,270.374; Fax: +40257.270.375;

Webthe: www.orw.ro; E-mail: orcangar.onrc.ro;Cod de Identificare Fiscala 14942091;

ui ■ un

BR228MD3T

Nr.: 57695/15 09 2022

CERTIFICAT CONSTATATOR

In conformitate cu prevederile Legii nr. 26/1990 privind registrul comerțului, republicată, cu modificările și completările ulterioare și ca urmare a cererii dumneavoastră înregistrată sub nr. 57695 din 15.09.2022, Oficiul Național al Registrului Comerțului / Oficiul Registrului Comerțului de pe lângă Tribunalul Arad certifică Informațiile referitoare la

TRANSALEX SRL

INFORMAȚII DE IDENTIFICARE

Număr de ordine in Registrul Comerțului: J2/310/1992, atribuit in data de 31 01 1992

Identificator Unic la Nivel European (EUID): ROONRC.J02/310/1992

Cod unic de înregistrare: 1677848

Certificat de înregistrare: B3599978, emis pe data de 26.10.2017 si eliberat la data 26.10.2017

Adresă sediu social: Municipiul Arad, Calea A.VLAICU SC.A, Bloc Z26, Ap xx, Județ Arad

Contacte sediu social: Fax 0257289832, Telex 0, Adresa de e-mail xxxxxxxxx@xxxxxxxxxx, telefon: 0257289832 0257/289427

Contacte firmă: Fax 0257289832, Telex 0, Adresa de e-mail xxxxxxxxx@xxxxxxxxxx, telefon- 0257289832 0257/289427

Actul de înmatriculare și autorizare- Sentință civilă / Hotărâre judecătorească 888/30.01.92,JUDECĂTORIA ARAD

Stare firmă: funcțiune

Forma de organizare: societate cu răspundere limitata

Data ultimei înregistrări în registrul comerțului. 13.01.2022

Durată- nelimitată;

SEDIU SOCIAL

Act sediu^- Extras de carte funciară, nr. 32988 din data 27.11.2001

Data de început a valabilității pentru dovada de sediu: 27.11.2001.

Durata sediului.nelimitat,

CAPITAL SOCIAL

Capital social subscris: 200 LEI ntegral vărsat

Număr părți sociale: 20

Valoarea unei părți sociale-10 LEI

ASOCIAȚI PERSOANE JURIDICE

Nu există înregistrări.

ASOCIAȚI PERSOANE FIZICE

Xxxxxxx Xxxxxxxxx-Xxxxxx

Calitate: asociat

Cetățenie: română

Stare civilă: nedeclarat

Data și locul naște "

Sex: masculin

Aport la capital: 100 LEI

Aport vărsat total: 100 LEI

Aport vărsat în LEI: 100 LEI

Număr părți sociale: 10

Cota de participare la beneficii și pierderi 50% / 50%

Xxxxxxx Xxxxx .

Calitate: asociat

Cetățenie: română

Stare civilă: văduv

Data și locul nașterii:

Sex: feminin

Aport la capital. 100 LEI

Aport vărsat total: 100 LEI

Aport vărsat in LEI 100 LEI

Număr părți sociale: 10

Cota de participare la beneficii și pierdem 50% / 50%

REPREZENTANT acționar/asociat/membru (PERSOANĂ JURIDICĂ)

Nu există înregistrări

ASOCIAT, reprezentant al deținătorilor in comun de părți sociale (PERSOANĂ FIZICĂ)

Nu există înregistrări.

Persoane împuternicite (PERSOANE FIZICE)

Xxxxxxx Xxxxx

Calitate: administrator

Funcție: nespecificata

Cetățenie: română

Sex: feminin

Data și locul nașterii

Stare civilă:'

Puteri: CONFORM ACT CONSTITUTIV

Data numirii in funcție: 22.10.2007

Durată mandat: nelimitată

Dată depunere specimen semnătură: 23.10.2007

Temei legal, conf. Legii nr.31/1990

Persoane împuternicite (PERSOANE JURIDICE)

Redactat B.M./fatal 15.09.2022 12 48 24

BR228W3T

Nu există înregistrări.

Administratori judiciari / Lichidatori judiciari/ Lichidatori (PERSOANE JURIDICE)

Nu există înregistrări.

CURATOR / CURATOR SPECIAL

Nu există înregistrări.

Cenzori / Auditori PERSOANE JURIDICE

Nu există înregistrări

Cenzori / Auditori PERSOANE FIZICE

Nu există înregistrări.

Activitatea principală

Domeniul de activitate principal: conform codificării (Ordin 337/2007) Rev. Caen (2)

4941 - Transporturi rutiere de mărfuri

FILIALE / SUCURSALE / SUBUNITĂȚI

Nu există înregistrări.

SEDII SECUNDARE / PUNCTE DE LUCRU

Denumire: Punct de lucru

Adresă: Municipiul Arad, Strada Extravilanul Municipiului Arad, CF 341837, nr. top 341837, LOT1, Județ Arad

Act sediu: Contract de comodat, din data 26.11.2018

Oala de început a valabilității pentru dovada de sediu: 26.11.2018

Data expirării dovezii de sediu: 26 11.2048.

Durata sediului: 30 ani.

SEDII SI/SAU ACTIVITAT1 AUTORIZATE CONFORM ART. 15 DIN L359/2004

Tip activitate autorizată: terți

Conform declarației - tip model 3 nr 23295 din 10.07.2015

Activități desfășurate în afara sediului social și a sediilor secundare (CAEN REV 2):

4942 - Servicii de mutare

4532 - Comerț cu amănuntul de prese și accesoriijientnj autovehicule

4520 - întreținerea și repararea autovehiculelor

4941 ■ Transporturi rutiere de mărfuri

Data certificatului constatalor:14.07.2015

Sediul social din:Municipiu! Arad, Calea A VLAICU SC A, Bloc Z26. Ap. xx. Județ Arad

Tip sediu: principal

Tip model declarație: model 2 nr. 39347 din 23.10 2007

desfășoară activități proprii de birou pentru societate

Nu se desfășoară activitățile prevăzute în actul constitutiv sau modificator

Data certificatului constatator- 25.10 2007

Denumire: Punct de lucru

Sediul secundar din:Municipiul Arad Strada Extravilanul Municipiului Arad CF 341837, nr. top. 341837 LOT1, Județ Arad

Redactai 0M./ Halat 15.09 2022 12 49 24

iun in

BR228MD3T

Tp sediu, sediu secundar

Tip modei declarație: model 3 nr. 822 din 12 01 2022

Activități la sediu:

4520 • întreținerea și repararea autovehiculelor

5229 - Alte activități anexe transporturilor

5221 - Activități de servicii anexe pentru transporturi terestre Text suplimentar 4520 - Spălătorie auto

Data certificatului constatator: 13.01.2022

CONCORDAT PREVENTIV

Nu există înregistrări.

FAPTE AFLATE SUB INCIDENȚA ART 21. LIT. e-h) din L26/1990

- Urmărire penală:

Nu există înregistrări.

• Dosar penal - trimitere în judecată Nu există înregistrări.
- Condamnare penală a firmei Nu există înregistrări.
- Dizolvare firmă: Nu există înregistrări.
- Lichidare firmă: Nu există înregistrări.
- Insolvențâ:

Nu există înregistrăm

SITUAȚIA FINANCIARĂ PE ANUL 2021

23. PROFITUL SAU PIERDEREA NET(Â) A EXERCIȚIULUI FINANCIAR:- Profit (rd. 64 - 65 - 66 - 67 - 68)-1399776 LEI
23. PROFITUL SAU PIERDEREA NET(Â) A EXERCIȚIULUI FINANCIAR'- Pierdere (rd 65 + 66 + 67 + 68 - 64): 0 LEI

19. PROFITUL SAU PIERDEREA BRUT(Â):- Pierdere (rd. 63 - 62): 0 LEI
19. PROFITUL SAU PIERDEREA BRUT(Â)- Profit (rd. 62 ■ 63): 1621968 LEI

Număr mediu de salariati: 32

Impozite, contribuții si taxe neplatite la termenul stabilit la bugetul de stat, din care:: 0 LEI

1 Cifra de afaceri netă (rd. 02+03-04+06): 17061666 LEI

ACTIVE IMOBILIZATE - TOTAL (rd .01 + 02 + 03) 7353419 LEI

Redactat B.MJfetal 15 09.2022 12:48:24

MII H ■■

BR228ND3T

nformaț le sunt eliberate din registrul central computenzat al comerțului ținut de Oficiul Național ai Reg stiului Comerțului și au la bază comunicarea înregistrărilor efectuate în registrul comerțului ținut de către oficiile registrului comerțului de pe lângă tribunale până la dala de 15.09 2022

S-a eliberat prezentul certificat constatator solicitantului TRANSALEX SRL prin Xxxxxxx Xxxxx, fiindu-i necesar la Informare -AVIZ PUZ.

DIRECTOR,

Xxxxxxx Xxxxxx AVRAMI m

PotnvH prevederilor ari 22 alin (1) și alin. (2) din Legea fr 26/1990 pnvind registrul comerțului, republicată, cu modificările și completările ulterioare, profesionistul are obligația să solicite înregistrarea in registrul comerțului a mențiunilor prevăzute de lege, in cel mult 15 zile de le dala actelor și faptelor supuse obligației de înregistrare înregistrarea mențiumior se poate face și la cererea persoanelor interesate, in termen de cel mult 30 de zile de la data când au cunoscut actul sau faptul supus Înregistrăm in cazul persoanelor împuternicite al căror mandat a expirai insă profesionisiul nu a procedat la înregistrarea in registrul comerțului a mențiunilor corespunzătoare, conform celor de mai sus, acesta va figura in continuare înregistrat in registrul comerțului computerizat cu calitatea respectivă și cu durata mandatM expirată

Prezentul document conține date cu caracter personal a căror prelucrare intră sub incidența prevederilor Regulamentului (UE) nr 679/2016 privind protecția persoanelor fizice in ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și privind libera circulație a acestor date și de abrogare a Directivei 95/46/CE

Informațiile cu pnvire la datele cu caracter personal furnizate pnn prezentul document pot fi utilizate exclusiv in scopul pentru care au fost solicitate

Pentru actele mregistrate in registrul comerțului a căror descnem nu se regăsește In conținutul certificatului constatator/fumizării de informații (de ex ta rubrica .Alte mențiuni", .Restricții" ș.a.), solicitantul ere posibilitatea obțineri.’de coplUcopil certificate după mențiunea respectivă, prin completarea formularului- tip .Cerere - comandă eliberare acte" și cu respectarea dispozițiilor privind datele cu caracter personal.

Contrafacerea prezentului document constituie infracțiune și se pedepsește conform legii.

Redaciat B M I listat 15 09.2022 12 48 24

GEOMETRICA

CONSTRUCT

S.C. GEOMETRICA CONSTRUCT S.R.L.

310084 Arad str. Gh. Sincal, nr 2-6 telTfax. 0257-211400. tel 0722-247559,0722-570792; www.geomelrica ro Nr Inreg R C : JO2764/2005; CUI RT7119120 Cont RO 54 BTRL00201202190569xx Banca Transilvania Arad

MEMORIU DE PREZENTARE

- Piese scris e-

1. INTRODUCERE:
- 1.1 Date de recunoaștere a documentației:
  
  Denumirea proiectului: Proiect nr. I data
  
  Amplasament:
  
  Proiectant:
  
  Beneficiar:
  
  Categoria de importanță:
  
  Clasa de importanță:
  
  Zona seismică conf. P100-1/2013:

PUZ-ZONA SERVICII SI DEPOZITARE

73/2021

Extratravilan ARAD, DJ 709B, jud. ARAD, jud. ARAD

S C GEOMETRICA CONSTRUCT S.R.L

S.C TRANSALEX S.R.L

III

Zona seismică cu ag=0,20g; Tc=0,7 sec.

Prezenta documentație a fost întocmită în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 rep. art.32 alin. Lit. C), Legii nr. 50/1991 rep, HGR nr. 525/1996 , Ghidul privind metodologia de eleborare si conținutul cadru al PUZ - indicativ GM 010-2000, precum și în baza Certificatului de Urbanism nr. 1339 din 15.07.2021, emis de Primăria Municipiului Arad

1.2 Obiectul Planului Urbanistic Zonal:

a)Solicitati ale temei program:

Obiectul lucrării constituie eleborarea Planului Urbanistic Zonal in vederea amenajării unei zone cu destinația de servicii si depozitare. Terenul ce urmeaza a fi reglementat in cadrul PUZ este situat in extravilanul Municipiului Arad, adiacent DJ 709B, intr-o zona aflata in dezvoltare, situata in partea de nord a municipiului Arad.

Suprafața totala a terenului ce urmeaza a fi reglementata este de 7.000mp, conform CF nr. 341837. Lucrarea se elaborează pe baza comenzii beneficiarului nostru: SC TRANSALEX SRL., nr. 73/2021 înregistrata la SC GEOMETRICA CONSTRUCT SRL.

Planul urbanistic zonal (PUZ) si Regulamentul local de urbanism (RLU) aprobate devin acte de autoritate ale administrației publice locale pentru probleme legate de dezvoltarea urbanistica a zonei. Schimbarea de tema - program la un PUZ aprobat conduce la necesitatea actualizării si reavizarii documentației.

b) Prevederi ale programului de dezvoltare a localității, pentru zona studiata:

Amplasamentul in cauza se afla situat in extravilanul Municipiului Arad, adiacent drumului județean DJ 709B Arad-Sofronea, intr-o zona aflata in dezvoltare, situata in partea de nord a municipiului Arad.

1.3Surse de documentare:

a) Baza documentara:

Planul Urbanistic General al Municipiului Arad

Legea 50/1991

GM 010-2000

Legea 350/2001 - cu toate modificările ulterioare

HG 525/96

Codul Civil

b) Lista studiilor de fundamentare intocmite concomitant cu PUZ:

Ridicare topografica

Studiu geotehnic

2. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII:
- 2.1 Evoluția zonei;

Terenul ce urmeaza a fi reglementat in cadrul PUZ este situat in extravilanul Municipiului Arad, adiacent drumului județean DJ 709B Arad-Sofronea, intr-o zona aflata in dezvoltare, situata in partea de nord a municipiului Arad.

Pe terenul in cauza se afla cateva containere temporare care vor fi utilizate pe perioada organizării de șantier si care vor fi dezafectate după încheierea lucrărilor de construire.

2.2 încadrarea in localitate:

Terenul luat in studiu aparține doamnei Xxxxxxx Xxxxx care si-a dat acordul ca - SC TRANSALEX SRL cu sediul in Arad, str. A. Vlaicu bl. Z26 sc A, ap.xx, sa construiască pe terenul in cauza o hala industriala si o clădire de birouri. Terenul are o suprafața de 7.000mp si este identificat prin CF nr. 341837, fiind situate in extravilanul municipiului Arad, adiacent DJ 709B.

Pe terenul in cauza, din punct de vedere al regimului juridic si al modului actual de folosința, beneficiarul intenționează sa dezvolte, in cadrul actualului PUZ, o ZONA SERVICII SI DEPOZITARE. In momentul de fata terenul in cauza are destinația de teren arabil in extravilan.

Zona ce urmeaza a fi studiata in cadrul PUZ se afla in extravilanul municipiului Arad, in partea de nord a municipiului, in apropierea CET Arad intr-o zona aflata in dezvoltare.

In cadrul PUZ se vor respecta distantele de protecție impuse de către deținătorii de utilitati ce vor fi specificate in avizele de specialitate. In momentul de fata terenul in cauza are destinația de teren in extravilan nereglementat urbanistic si este grevat de doua zone de protecție: cea a drumului județean in propierea limitei vestice si cea a liniei de cale ferata aflata in apropierea limitei estice a terenului. Terenul in cauza se afla in afara zonei de siguranța a liniei de cale ferata. In cadrul PUZ se vor respecta distantele de protecție impuse de către deținătorii de utilitati ce vor fi specificate in avizele de specialitate, precum si retragerile minime obligatorii determinate de zona de protecție a drumului județean DJ 709B, precum si cele generate de zona de protecție a liniei de cale ferata CFR._________

Terenul studiat nu se învecinează cu terenuri cudes ina e de ocu re, mc nu fla lntr-o zona cu locuințe individuale sau colective. Se invecineaza după cum urmeaza:

- spre Nord: teren proprietate privata - llca Xxxxx Xxxxx si Debora, SC Milca SRL
- spre Sud: teren proprietate privata SC Dan Eurotrans SRL
- spre Est: unitate administrativ teritoriala Arad- CF338918
- spre Vest: dumul judetea DJ 709B

2.3 Elementele cadrului natural:

Elemente majore ale cadrului natural care ar putea influenta modul de organizare urbanistica a sit-uiui in cauza nu exista

2.4 Circulația:

Circulația in zona este asigurata prin intermediul accesului provizoriu auto si pietonal din DJ 709B adiacent laturii vestice a terenului.

2.5 Ocuparea terenurilor:

In momentul de fata terenul in cauza are destinația de teren arabil in extravilan. Zona ce urmeaza a fi studiata in cadrul PUZ se afla in extravilanul municipiului Arad, in partea de nord a municipiului, in apropierea CET Arad intr-o zona aflata in dezvoltare.

In cadrul PUZ se vor respecta distantele de protecție impuse de către deținătorii de utilitati ce vor fi specificate in avizele de specialitate. In momentul de fata terenul in cauza are destinația de teren in extravilan nereglementat urbanistic si este grevat de doua zone de protecție: cea a drumului județean in apropierea limitei vestice si cea a liniei de cale ferata aflata in apropierea limitei estice a terenului. Terenul in cauza se afla in afara zonei de siguranța a liniei de cale ferata. Distanta dintre axul liniei de cale ferata existenta si zona edificabila propusa va fi cuprinsa intre 47,35m-55,10m.ln cadrul PUZ se vor respecta distantele de protecție impuse de către deținătorii de utilitati ce vor fi

3 specificate in avizele de specialitate, precum si retragerile minime obligatorii determinate de zona de protecție a drumului județean DJ 709B, precum si cele generate de zona de protecție a liniei de cale ferata CFR.

Amplasarea construcțiilor se va face la o distanta de minim 30m de la marginea pârtii carosabile a DJ 709B. împrejmuirea proprietății se va face in afara zonei de siguranța a drumului județean.

2.6 Echipare edilitara:
- 2.6.1. Alimentarea cu apa

In prezent alimentarea cu apa se realizează cu ajutorul unui put forat.

2.6.2. Canalizarea menajera si pluviala

In zona nu exista rețea de canalizare menajera si pluviala.

2.6.3. Alimentarea cu energie electrica

In zona exista rețea de energie electrica LEA adiacent DJ 709B.

2.6.4. Telecomunicații

In zona exista rețea de telefonie mobila.

2.6.5. Alimentarea cu energie termica

In zona nu exista sistem centralizat de încălzire.

2.6.5. Alimentarea cu gaze naturale

In zona exista rețea de gaze naturale.

2.7 Probleme de mediu:

Putem spune ca probleme de mediu nu exista in zona studiata. Conform HGR525/96, zonele verzi amenajate trebuie sa ocupe minim 20% din suprafața parcelei.

3. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICA:

Principala funcțiune propusa pentru sit-ul in cauza este cea de ZONA SERVICII SI DEPOZITARE. Suprafața totala a terenului ce urmeaza a fi reglementata este de 7.000 mp.

Amplasamentul in cauza se afla situat in extravilanul Municipiului Arad, adiacent DJ 709B, intr-o zona aflata in dezvoltare, situata in partea de nord a municipiului Arad.

Accesul in incinta se va realiza direct din DJ 709B prin intermediul accesului provizoriu auto si pietonal. In interiorul incintei se vor realiza platforme betonate si parcaje destinate autospecialelor de tonaj greu, parcaje destinate autoturismelor angajatilor si vizitatorilor, precum si zone verzi amenajate si circulatii pietonale. Grosimea si structura straturilor rutiere se va stabili in urma dimensionării sistemului rutier, avandu-se in vedere datele studiului geotehnic, precum si traficul preconizat a fi atras la obiectivele proiectate. Pantele transversale si longitudinale proiectate pe carosabil (minim 2.50%) conduc apele de suprafața spre gurile de scurgere practicate pe platformele rutiere. îmbrăcămintea de trotuare va fi alcatuita in principiu din pavele așezate pe pat de nisip, încadrarea trotuarelor se va face cu borduri mici prefabricate de 10x15cm, iar panta transversala va fi de 2%.

Parcarea autovehiculelor se va face doar in interiorul incintei, fara afectarea domeniului public.Nu se vor realiza dotări de interes public.

Conform HGR525/96, zonele verzi amenajate trebuie sa ocupe minim 20% din suprafața lotului.

Construcțiile se vor amplasa astfel incat sa respecte condițiile si distantele minime prevăzute de legislația in vigoare si de Codul Civil. Se vor respecta distantele minime necesare intervențiilor in caz de incendiu prevăzute de legislația in vigoare. Se vor respecta retragerile minime obligatorii determinate de zona de protecție a drumului județean DJ 709B, precum si cele generate de zona de protecție a liniei de cale ferata CFR. Retragerile fata de limitele de proprietate vor fi stabilite astfel incat sa fie asigurat potențialul de dezvoltare pentru zonele învecinate.

Construcțiile propuse urmeaza sa se racordeze la utilitățile existente in zona (curent electric), prin extinderea rețelelor de alimentare acolo unde este cazul. Evacuarea apelor uzate menajere se va face intr-un rezervor vidanjabil amplasat in interiorul lotului.

In momentul de fata pe teren exista cateva containere temporare care vor fi dezafectate după încheierea lucrărilor de construite.

Nu se vor face lotizări noi. Nu se vor prevedea construcții in zona de protecție a drumului județean DJ 709B.

Realizarea acceselor, drumurilor si extinderea utilităților se va realiza prin grija si pe cheltuiala inițiatorilor PUZ.

Aleile carosabile de incinta se vor realiza astfel incat sa permita accesul in interiorul parcelei. Parcarea autovehiculelor se va face in interiorul incintei, numărul locurilor de parcare stabilindu-se in conformitate cu prevederile HGR525/96. Parcările necesare funcțiunilor propuse se vor realiza in interiorul lotului, fara afectarea domeniului public. Nu se vor realiza dotări de interes public.

3.1 Concluzii ale studiilor de fundamentare:

3.2 Prevederi ale PUG:

Amplasamentul in cauza se afla situat in extravilanul Municipiului Arad, adiacent adiacent DJ 709B, intr-o zona aflata in dezvoltare, situata in partea de nord a municipiului Arad.

3.3 Valorificarea cadrului natural:

Conform studiului geotehnic

3.4 Relația cu linia de cale ferata CFR:

Terenul studiat se afla in vecinătatea liniei de cale ferata CFR15278, distanta dintre cel mai apropiat colt si axul liniei de cale ferata fiind de 45,60m. Terenul nu se afla in zona de siguranța CFR, in schimb se afla in zona de protecție a liniei de cale ferata. In aceasta zona de protectie se doresc construirea unei hale de servicii si depozitare, construirea de platforme betonate si parcaje cat si amenajarea de zone verzi. Distanta dintre limita zonei edificabile(construite) si axul liniei de cale fetala se dorește a fi cuprinsa intre 47,35m si 55,1 Om.

In zona de protectie a liniei de cale ferata se vor executa lucrări de săpături manuale si mecanizate, turnări betoane pentru fundatii si platforme, lucrări de montaj structura si inchideri la clădiri, lucrări de amenajare zone verzi.

3.5 Modernizarea circulației:

Accesul carosabil din drumul județean DJ 709B se va proiecta prin amenajarea unei intersecții in “T” intre un drum principal cu doua benzi de circulație si un drum secundar cu doua benzi de circulație. Este necesara lărgirea razelor de racord ale intersecției la R=10m, sistemul rutier pt. aceasta largire fiind echivalent cu cel al drumului județean. Structura rutiera propusa pentru amenajarea accesului rutier 4cm strat uzura BA 16; 8cm strat de baza AB 31,5; 15 cm strat superior de fundație din piatra sparta cu impanare; 30cm strat inferior de fundație din balast; 10cm strat de forma din balast. Pentru împiedicarea transmiterii fisurii ca contactul dintre cele doua structuri rutiere se va prevedea geocompozit antifisura cu latimea de 1m montat pe stratul superior de piatra sparta, săpăturile de baza si uzura realizandu-se inclusiv 50cm peste structura rutiera existenta a drumului județean. Se va sigura colectarea, dirijarea si evacuarea apelor pluviale in afara DJ 709B. Se vorreface acostamentele in zona de"acordare si marcajelerutlere.

Se vor reface acostamentele in zona de racordare, se vor reface marcajele rutiere si se vor monta indicatoare rutiere pentru reglementarea circulației in zona conform STAS 1848-1/2011 si STAS 1848-7/2015

In interiorul incintei se vor realiza platforme betonate si parcaje destinate autospecialelor de tonaj greu, parcaje destinate autoturismelor angajatilor si vizitatorilor, precum si zone verzi amenajate si circulatii pietonale. Aleile carosabile de incinta se vor realiza astfel incat sa permita accesul in interiorul parcelei.

a) Drumul de incinta:

In interiorul incintei nu se vor realiza străzi noi.

b) Parcajele:

Parcarea autovehiculelor se va face in interiorul incintei, numărul locurilor de parcare stabilindu-se in conformitate cu prevederile HGR525/96. Parcările necesare funcțiunilor propuse se vor realiza in interiorul lotului, fara afectarea domeniului public.

c) Trotuarele:

Accesul pietonal in interiorul incintei se va asigura prin proiectarea de trotuare conform normelor si normativelor in vigoare. îmbrăcămintea de trotuare va fi alcatuita in principiu din pavele așezate pe pat de nisip, încadrarea trotuarelor se va face cu borduri mici prefabricate de 10x15cm, iar panta transversala va fi de 2%.

d) Zonele verzi amenajate:

Conform HGR525/96, zonele verzi amenajate trebuie sa ocupe minim 20% din suprafața lotului.

3.6 Zonificare funcționala - reglementari, bilanț teritorial, indici urbanistici:

a) Principalele caracteristici ale funcțiunilor ce ocupa zona studiata:

Principalele funcțiuni ce se propun pentru sit-ul in cauza sunt următoarele: spatii pentru birouri, spatii comerciale si prestări servicii, hala prestări servicii si depozitare, parcari pentru autospeciale de tonaj mare, parcari pentru autoturisme, construcții pentru instalatii (put forat, rezervor vidanjabil, rezervor de incendiu.,.etc), alei carosabile si pietonale, zone verzi amenajate. b) Relationari intre funcțiuni:

Terenul studiat nu se invecineaza cu terenuri cu destinație de locuire, nici nu se afla intr-o zona cu locuințe individuale sau colective. Se invecineaza după cum urmeaza:

- spre Nord: teren proprietate privata - llca Xxxxx Xxxxx si Debora, SC Milca SRL
- spre Sud: teren proprietate privata SC Dan Eurotrans SRL
- spre Est: unitate administrativ teritoriala Arad- CF338918
- spre Vest: dumul judetea DJ 709B

Consideram ca prin propunerile urbanistice din cadrul actualului PUZ se respecta specificul zonei, c) Gradul de ocupare al zonei cu fond construit:

Pe terenul in cauza se afla cateva containere temporare care vor fi utilizate pe perioada organizării de șantier si care vor fi dezafectate după încheierea lucrărilor de construire.

d) Asigurarea cu sevicii a zonei, in corelare cu zonele învecinate:

Funcțiunea propusa nu necesita asigurarea de servicii externe zonei.

e) Asigurarea de spatii verzi:

Se vor asigura zone verzi amenajate conform HGR 525/96, adica minim 20% din suprafața iotului, cu respectarea prevederilor legale privind protecția mediului.

f) Existenta unor riscuri naturale in zona studiata sau in zonele învecinate:

Nu putem spune ca zona studiata se afla intr-o zona de risc major din punct de vedere al elementelor naturale aflate in zona.

g) Distante fata de zone protejate:

In cadrul PUZ se vor respecta distantele de protecție impuse de către deținătorii de utilitati ce vor fi specificate in avizele de specialitate, precum si retragerile minime obligatorii determinate de zona de protecție a drumului județean DJ 709B, precum si cele generate de zona de protecție a liniei de cale ferata CFR.

Amplasarea construcțiilor se va face la o distanta de minim 30m de la marginea pârtii carosabil a DJ 709B.

h) Principalele disfunctionalitati:

Consideram ca pricipalele disfunctionalitati sunt generate de zonele de protecție a drumului județean DJ 709B, precum si cele generate de zona de protecție a liniei de cale ferata CFR.

I) Indici urbanistici propuși:

Regimul de înălțime maxim propus va fi de P+2E, Hmaxim = 20,00m

Procentul de ocupare si coeficientul de utilizare al terenului:

POTexistent=0,00% POTpropus=45,00%

CUT existent=0,00 CUT propus=1,00

BILANȚ TERITORIAL GENERAL
TERITORIUL AFERENT	EXISTENT		PRO	PUS
TERITORIUL AFERENT	mp	%	mp	%
Construcții propuse			1.095	15,64
Platforme, parcaje propuse			4.287	61,24
Circulatii pietonale propuse			166	2,37
Dotări edilitare propuse			50	0,72
Zone verzi amenajate propuse			1.402	20,03
TOTAL (teren reglementat)	7.000	100,00	7.000	100,00
TOTAL GENERAL	7.000	100,00	7.000	100,00

3.7 Dezvoltarea echipării edilitare:

a) Alimentarea cu apa:

Zona nu dispune de rețea de alimentare cu apa conform aviz nr. 23741 din 15.11.2021 eliberat de Compania de Apa Arad. Beneficiarul isi va asigura alimentarea cu apa a parcelei, din subteran din putui existent pe amplasament. Alimentarea cu apa in scop igienico-sanitar se va face dintr-o sursa subterana (foraj propriu existent pe amplasament). Rețeaua de distribuție a apei potabile se va executa din țeava de polietilena de inalta densitate PE-HD, Dn 63, pozata sub limita maxima de inghet.

Alimentarea cu apa pentru stingerea incendiilor se va realiza de la rețeaua de distribuție apa propusa care va fi echipata cu hidranti de incendiu stradali. Utilizarea apei se va face in scop igienico-sanitar si pentru stingerea incendiilor.

La întocmirea documentațiilor se vor avea in vedere prescripțiile normativelor si standardelor specifice aflate in vigoare la data întocmirii acestora, precum si condițiile impuse de avizele si acordurile emise solicitate prin Certificatul de urbanism (CU)

Rețelele edilitare se vor realiza in varianta de amplasare subterana, fara afectarea circulației publice, cu respectarea reglementarilor tehnice aplicabile si a condițiilor tehnice standardizate in vigoare privind amplasarea in localitati a rețelelor edilitare subterane.

Pentru conductele de aductiune/distributie se vor utiliza materiale avizate conform OMS nr. 275/2012 privind aprobarea Procedurii de Reglementare Sanitara pentru punerea pe piața a produselor, materialelor, substanțelor chimice, amestecurilor si echipamentelor utilizate in contact cu apa potabila.

Rețelele de distribuție propuse vor fi dimensionate corespunzător din punct de vedere hidraulic si al încărcărilor statice la care vor fi supuse. Racordul obiectivului se va face printr-un cămin individual de apometru dimensionat corespunzător.

Pe conductele de distribuție propuse se vor prevedea hidranti de incendiu conform Normativ NP133-2013 - "Normativ privind proiectarea execuția si exploatarea sistemelor de alimentare cu apa si canalizare a localităților”, prin piese de legătură aferente, precum si construcțiile anexe necesare bunei funcționari si exploatări a acestora.

Montarea hidrantilor exteriori se face cu elementele de legătură de preferința termosudabile din teurile montate , stut de lungimi diferite ,cot cu talpa ,corp hidrant .conform masurilor si normativelor in vigoare, in amplasamentele prevăzute in planșa - 04A -Reglementari - echipare edilitara. Normativul de paza pentru stingerea incendiilor si STAS 1343/90 stabilesc consumurile de apa necesare in caz de incendiu.

b) Canalizare: - menajera, pluviala

Apele uzate menajere vor fi co ectate intr-un bazin vidanja il dimensiona core punzator amplasat ia minim 10m distanta fata de construcții, care va fi vidanjat de către un operator specializat prin grija beneficiarului si care va fi utilizat pana la extinderea rețelelor publice de canalizare menajera in zona. Apele uzate menajere vidanjate vor fi evacuate in statia de epurare a municipiului Arad.

Rețelele edilitare se vor realiza in varianta de amplasare subterana, pozate pe un pat de nisip, fara afectarea circulației publice, cu respectarea reglementarilor tehnice aplicabile si a condițiilor tehnice standardizate in vigoare privind amplasarea in localitati a rețelelor edilitare subterane. Rețeaua de canalizare se va realiza din tuburi de PVC-KG SN4 si tuburi din PVC SN4 .

Preluarea apelor pluviale aferente terenului studiat, se va face prin guri de scurgere cu sifon si depozit respectiv rigole carosabile, amplasate pe platformele carosabile si racordate la rețeaua de canalizare proiectata, respectiv prin jgheaburi si burlane de pe acoperișurile imobilelor, burlane ce vor fi dirijate printr-o rețea de canalizare de incinta, si se vor deversa gravitațional in separatorul de hidrocarburi - clasa 1 - cu deznisipator incorporat, filtru coalescent si opturator automat. Apele pluviale convențional curate vor fi deversate la teren si vor fi utilizate 1a întreținerea spatiilor verzi.

Toate rețelele se vor poza la adincimea minima de inghet - 0,8m, pe un pat de nisip de 15cm grosime, apoi umplerea sântului cu pamint pina deasupra generatoarei superioare a conductei, cota de la care se va continua cu straturi succesive de max 30cm, bine compactate. In zona carosabila, partea superioara a sântului se va umple cu balast 50cm, macadam, după care se vor reface straturile componente ale caii de rulare.

Apele uzate menajere, vor respecta prevederile normativului NTPA 002/2002 din HG 188/2002 modificata si completata prin HG 352/2005. Apele pluviale deversate pe spațiul verde, se vor încadra in limitele stabilite de normativul NTPA 001/2005.

c) Telecomunicații:- In zona exista rețea de telefonie mobila.
d) Alimentare cu energie electrica:

Obiectivul se va racorda la rețeaua de energie electrica existenta in zona. Pentru instalațiile electrice proiectate in interiorul incintei, stabilirea soluțiilor se va face cu respectarea prevederilor legilor si normativelor in vigoare. Pentru încălzirea spatiilor si prepararea apei calde menajere, se propune folosirea centralelor termice individuale pe curent electric.

e) Alimentare cu gaze naturale si energie termica:

In zona exista rețea de distribuție a gazelor naturale.

f) Gospodărire comunala:

Deseurile menajere vor fi colectate selectiv in pubele din PVC si vor fi transportate de societatea de salubritate la rampele de gunoi ale localității. Beneficiarul va fi obligat sa incheie un contract de prestări servicii cu societatea de salubritate. Pubelele vor fi amplasate pe platforme betonate, ușor de intretinut si curatat.

Deseurile reciclabile se vor colectaselectiv st vor fi predate pe baza de contract operatorilor economici specializati pe colectarea diferitelor tipuri de deșeuri.

Colectarea si transportul deșeurilor de pe amplasament se va soluționa cu respectarea prevederilor cuprinse in: Legea 101/2006 privind serviciul de salubritate al localităților, Legea 51/2006 privind serviciile comunitare de utilitati publice, Legea 211/2011 privind regimul deșeurilor 3.8 Protecția mediului:

a) Diminuarea surselor de poluare:

Impactul activitatii propuse asupra mediului este redus, incadrandu-se in normele tehnice emise de către Ministerul Mediului, precum si in limitele prevăzute in cadrul actelor normative incidente acestui domeniu.

b) Depozitarea controlata a deșeurilor:

c) Refacerea peisagistica:

Tipurile, varietatea si densitatea vegetației noi se va coordona cu ansamblul zonei si respectiv cu indicii de zona verde specificati si detaliati in regulamntul de urbanism. Accentul se va pune pe crearea unor zone verzi amenajate care sa creeze un ambient plăcut, agreat de viitorii utilizatori ai zonei.

d) Eliminarea disfunctionalitatilor:- Nu este cazul.

3.9 Obiective de utilitate publica:

Beneficiarul dorește sa dezvolte o zona de servicii si depozitare, cu toate dotările necesare unei astfel de zone, investiția urmand a se face din fonduri private.

Accesul in incinta se va realiza din DJ 709B.

Realizarea propunerilor preconizate pentru prezentul Plan Urbanistic Zonal se incadreaza in categoria lucrărilor de reabilitare si valorificare din punct de vedere ecologic a unui teren viran si subutilizat in momentul de fata.

4. CONCLUZII:

Prin realizarea obiectivului propus se mobilează si se dezvolta partea de nord a extravilanului Municipului Arad, se creaza noi locuri de munca si se imbogateste fondul construit al localității cu construcții realizate din materiale durabile, de buna calitate.

In urma elaborării si aprobării prezentului PUZ, se va trece la obținerea autorizațiilor in vederea construirii obiectivelor propriu-zise, ca mai apoi sa se treaca la realizarea efectiva a clădirilor si dotărilor aferente zonei de servicii si depozitare.

Realizarea propunerilor preconizate pentru prezentul Plan Urbanistic Zonal se incadreez^jn categoria lucrărilor de reabilitare si valorificare din punct de vedere ecologic a unuj t^p^r^ subutilizat in momentul de fata. nrrn '

ULESCU I0A

GEOMETRICA

CONSTRUCT

S.C. GEOMETRICA CONSTRUCT S.R.L.

310084 Arad, str Gh Sincai nr 2-6,tel4ax 0257-211400 tel 0722-247559.0722-970792.wwwgeometrica.ro Nr Inreg R C J02/64/2005 CUI R17119120 Cont RO 54 BTRL 00201202190569» Banta Transilvania Arad

REGULAMENT LOCAL DE URBANISM AFERENT PUZ

1. DISPOZIȚII GENERALE:

1. Rolul Regulamentului Local de Urbanism:

Regulamentul local de urbanism (RLU) aferent Planului Urbanistic Zonal (PUZ) reprezintă o piesa de baza in aplicarea PUZ, el detaliind reglementările acestuia. Prescripțiile cuprinse in RLU sunt obligatorii pe întreg teritoriul ce face obiectul PUZ. RLU si PUZ aprobate devin acte de autoritate ale administrației publice locale, pentru probleme legate de dezvoltarea urbanistica a zonei.

2. Baza legala a elaborării:

La baza elaborării RLU aferent PUZ stau: Regulamentul General de Urbanism (aprobat prin HGR nr.525/1996), Ghidul de aplicare al RGU (aprobat prin Ordinul MLPAT nr.21/N/10.04.2000), reglementările cuprinse in PUG si in prescripțiile RLU aferente PUG pentru zona ce face obiectul PUZ.

• Legea 50/1991 actualizata si normele sale de aplicare conform Ordinului nr. 839/2009
• Legea Fondului Fuciar nr.18/1991 republicata
• Ordonanța de urgenta OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ
• Legea privind reforma in domeniile proprietății si justiției, precum si unele masuri adiacente nr. 247/2005
• Legea cadastrului si publicității imobiliare nr. 7/1996, actualizata
• Legea privind calitatea in construcții nr. 10/1995
• Legea privind regimul juridic al drumurilor nr.82/1998 pt aprobarea O.G nr. 43/1997
• Legea apelor nr. 107/1996 actualizata
• H.G 1076/2004 al Ministrului apelor, pădurilor si protecției mediului la planurile de urbanism si de amenajare a teritoriului - privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri si programe
• Codul Civil actualizat
• Ordinul Ministerului Sanatatii nr. 119/2014 pentru aprobarea normelor de igiena si recomandărilor privind mediul de viata al populației
• Legea privind proprietatea publica si regimul juridic al acesteia nr.213/1998

Regulamentul Local de Urbanism se aproba prin hotarare a Consiliului Local, pe baza avizelor si acordurilor prevăzute in Certificatul de Urbanism.

3. Domeniul de aplicare:

PUZ si R.L.U aprobate devin acte de autoritate ale administrației publice locale, pentru brobleme legate de dezvoltarea urbanistica a zonei, si pot fi utilizate la:

- eliberarea Certificatelor de Urbanism si emiterea Autorizațiilor de Construire pentru obiective din zona ce nu necesita studii aprofundate
- respingerea unor solicitări de construire neconforme cu prevederile P.U.Z aprobat
- declannsarea unor P U.D - uri necesare detalierii amplasamentului

Schimbarea de tema-program la un P.U Z aprobat duce la necesitatea reactualizării documentației. Noua documentație se va supune aceleiași proceduri de avizare-aprobare ca la P.U.Z-ul inițial

II.REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE AL TERENURILOR:

4. Reguli cu privire la pastrarea integrității mediului si protejarea patrimoniului natural si construit:

4.a Terenuri agicole In intravilan:

Autorizarea executării construcțiilor pe terenurile din extravilan este permisa pentru funcțiunile si in condițiile stabilite de lege

Autoritățile administrației publice locale vor urmării, la emiterea Autorizației de Construire, gruparea suprafețelor de teren destinate construcțiilor, in vederea evitării prejudicierii activitatilor vecine.

Se vor asigura utilitățile necesare funcționarii obiectivelor propuse conform avizelor obținute, fara a fi afectat mediul înconjurător. Sistematizarea terenului va fi rezolvata astfel incat sa nu deranjeze vecinătățile.

a.1 Utilizări permise:

-lucrări de utilitate publica de interes local, admise in condițiile legii, pe baza unor documentatii specifice, aprobate de organismele competente conform legii
a.2 Utilizări permise cu condiții:

-rețelele tehnico-edilitare se vor amplasa grupat, in imediata apropiere a cailor de comunicatii

a.3 Utilizări interzise:

- nu se admit construcții pe terenuri fara acces direct la o cale de circulație (strada)

4.b Resursele subsolului:

In cazul identificării de zone cu resurse naturale, pe teritoriul ce face obiectul prezentului PUZ, modalitatea exploatării acestora va face obiectul unui studiu de impact aprobat conform legii.

4.c Resursele de apa:

Autorizarea executării lucrărilor de construcții este permisa cu condiția racordării la rețelele edilitare existente sau a utilizării de puțuri forate.

4.d Colectarea deșeurilor:

Deseurile rezultate in urma activitatilor economice ce se vor desfasura in incinta zonei studiate, vor fi gestionate la nivelul unităților care le generează. Deseurile menajere vor fi colectate selectiv in pubele din PVC si vor fi transportate de societatea de salubritate la rampele de gunoi ale localității. Beneficiarul va fi obligat sa încheie un contract de prestări servicii cu societatea de salubritate. Pubelele vor fi amplasate pe platforme betonate, ușor de întreținut si curatat.

Deseurile reciclabile se vor colectaselectiv si vor fi predate pe baza de contract operatorilor economici specializati pe colectarea diferitelor tipuri de deșeuri.

Colectarea si transportul deșeurilor de pe amplasament se va soluționa cu respectarea prevederilor cuprinse in:

• legea 101/2006 privind serviciul de salubritate al localităților
• legea 51/2006 privind serviciile comunitare de utilitati publice
• legea 211/2011 privind regimul deșeurilor

4.e Protejarea patrimoniului natural construit:

In vederea protejării patrimoniului natural si construit, se vor respecta prevederile avizului emis de Ministerul Culturii si Identității Naționale - Direcția Județeană pentru Cultura Arad, beneficiarul avand obligația ca:

- in cazul in care in timpul lucrărilor de escavare si decapare sol vegetal apar puncte cu vestigii arheologice, sa oprească lucrările si sa anunțe Direcția Județeană pentru Cultura Arad si Primăria Municipiului Arad asupra descoperirilor, în condițiile art.4, alin.3 din Legea nr. 462/2003^

5. Reguli cu privire la siguranța construcțiilor si la apararea interesului public:

Se vor respecta toate normele de proiectare și execuție în vigoare privind noile construcții ce vor fi amplasate pe teren, conform planul de reglementări urbanistice.

Se vor respecta normele si reglementările in vigoare privind executarea lucrărilor de construcții, privind controlul calitatii lucrărilor, privind normele de protecție si siguranța la incendiu, privind organizarea execuției lucrărilor, privind protecția mediului înconjurător, privind siguranța in exploatare, etc.

Se vor respecta toate condițiile impuse de avizele solicitate prin CU.

Se vor respecta intrările si ieșirile carosabile, precum si sensurile de circulație impuse.

Se vor lua masuri de siguranța pentru construcțiile tehnico-edilitare.

5,a Siguranța in construcții:

Se vor respecta toate normele de proiectare si execuție in vigoare privind construcțiile propuse

5.a.1 Utilizări permise:

- se va autoriza execuția construcțiilor cu funcțiunea de: spatii pentru servicii, birouri, spatii comerciale, spatii pentru depozitare, spatii verzi amenajate, parcaje, accese auto si pietonale
-se vor autoriza lucrări cadastrale in cazul in care sunt necesare

5.a.2 Utilizări permise cu condiții:

-se vor autoriza construcții numai pe baza unei documentații de urbanism aprobate (P.U.Z), cu respectarea prevederilor și condițiilor puse de acestea, in cazul in care se doresc a se amplasa alte funcțiuni decât cete prevăzute in actualul P.U.Z.

5.a.3 Interdicții permanente:

- nu se vor autoriza activitati care prin natura lor pot crea servituti asupra terenurilor limitrofe.
- nu se vor amplasa construcții cu regim de înălțime mai mare de P+2E

5 .b Expunerea la riscuri naturale:

Autorizarea executării construcțiilor sau amenajărilor in zonele expuse la riscuri naturale, cu excepția acelora care au drept scop limitarea efectelor acestora, este interzisa.

5 .c Expunerea la riscuri tehnologice:

Autorizarea executării construcțiilor in zonele expuse la riscuri tehnologice, precum si in zonele de servitute si de protecție ale sistemelor de alimentare cu energie electrica, conductelor de gaze, apa, canalizare, cailor de comunicație si altor asemenea lucrări de infrastructura este interzisa. Fac excepție de la prevederile specificate mai sus, construcțiile si amenajările care au drept scop prevenirea riscurilor tehnologice sau limitarea efectelor acestora.

Categoriile de riscuri tehnologice sunt:

■ Riscuri datorate rețelelor si instalațiilor tehnoco-ed ilitare si cailor de comunicație.

Prevederi privind modul de ocupare a terenurilor:

5.C.1 Utilizări permise:

- orice fel de construcții si amenajau care au drept scop prevenirea riscurilor tehnologice si limitarea efectelor acestora

5.c.2 Utilizări permise cu condiții:

- toate tipurile de construcții, cu condiția respectării servitutilor de utilitate publica existente sau propuse, pt. rețelele tehnico-edilitare, cai de comunicație, precum si a exigentelor Legii 10/1995 cu toate modificările ulterioare privind rezistenta, stabilitatea, siguranța in exploatare, rezistenta la foc, protecția împotriva zomotului, sanatatea populației si protecția mediului.

5.C.3 Utilizări interzise:

- toate tipurile de construcții amplasate in zonele de protecție stabilite prin norme sanitare si de protecție a mediului, ale unităților industriale, agricole sau de alta natura, in zonele cu servituti legal instituite pt. lucrările publice generatoare de riscuri tehnologice.

Se vor respecta prevederile avizelor solicitate in Certificatul de Urbanism nr. 1339 din 15.07.2021

6. Reguli de amplasare si retrageri minime obligatorii:

Se vor respecta prevederile avizelor solicitate in Certificatul de Urbanism nr. 1339 din 15.07.2021

• Aviz de oportunitate - aviz nr. 31 din 30.09.2021
• Aviz Delgaz^Grid SA - Nr 14513352 din 05/01/2023
• Aviz Gaz Vesf-nr. 169927 din 21/12/2022
• Aviz E-distributie Banat SA - nr. 14513352 din 05/01/2023
• Aviz Agenția Naționala de îmbunătățiri Funciare - Nr 131 din 14/11/2022
• Aviz Autoritatea Aeronautica Civila Romana - Nr. 19916 din 05/08/2022
• Aviz direcția tehnica de investitii - Serviciul de administrare drumuri si poduri - Nr 9883 din 16.05.2022 - clădirile se vor amplasa la o distanta de minim 30m fata de marginea pârtii carosabile a drumului județean DJ 709B
• Aviz Compania Naționala de Cai Ferate - Nr 3/6/1/1/196 din 16.02.2022

6.a. Orientarea față de punctele cardinale:

- autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea condițiilor și a recomandărilor de orientare față de punctele cardinale, astfel incat sa se asigure gradul de insorire minim admis, adica o ora si jumătate in timpul solstițiului de iama.
- se vor respecta prevederile Ordinului nr. 119 din 04.02.2014, cap.1 art.3 privind “Normele de igiena referitoare la zonele de locuit, astfel incat amplasarea clădirilor destinate locuințelor sa asigure insorirea acestora pe o durata de minim o ora si jumătate la solstitiul de iama, a încăperilor de locuit din clădirile si din locuințele învecinate.

6 .b. Amplasarea față de aliniament:

Construcțiile noi propuse se vor amplasa retras fata de DJ 709B cu minim 30 de m de la marginea pârtii carosabile a drumului județean.

Pentru oricare din situațiile in care construcțiile propuse nu se pot încadra in prevederile prezentului Regulament de Urbanism, este necesara elaborarea si aprobarea prealabila a unui nou P.U.Z, in vederea evaluării corecte a consecințelor includerii noii construcții in contextul existent.

6 .c. Amplasarea în interiorul parcelei:

Se propune amplasarea mai multor corpuri de clădire cu un regim maxim de inlatime P+2E, in limitele zonei edificabile prevăzute.

4 Distanta minima intre doua construcții amplasate pe aceeași parcela va fi egala cu jumatatea inaltimii construcției celei mai înalte, dar nu mai mica de 3m.

In relație cu limitele laterale ale parcelei, construcțiile pot fi amplasate astfel:

- In regim izolat (cu retrageri fata de vecinanati) cu condiția:

a)- Realizării fundațiilor construcțiilor pe terenul propriu, fara afectarea in nici un fel a loturilor învecinate
b) - Retragerii construcțiilor fata de limitele laterale cu minim 2,00m.

Constructiil se vor amplasa la minim 2,00m fata de limita posterioare a percelei. Construcțiile se vor amplasa astfel incat sa se incadreze in suprafețele edifrcabile propuse.

Retragerile impuse au un caracter minimal si vor fi completate cu norme locale, după caz, pt. realizarea următoarelor cerințe de asigurare a confortului urban:

- Asigurarea respectării normelor de insorire si iluminat natural
- Respectarea condițiilor generale de protecție contra incendiilor, prin asigurarea accesului vehiculelor sau formațiunilor mobile de pompieri, după caz. Distantele necesare intervenției in caz de incendiu sunt stabilite prin avizul unitatii teritoriale de pompieri, recomandandu-se sa se asigure: o Accesul ușor al mijloacelor si tortelor de intervenție, la cel puțin o fațada vitrata (doua pt. clădiri înalte, foarte înalte sau cu săli aglomerate), precum si accesul autospecialelor de intervenție la vitrarile existente spre drumul public ( neblocarea cu obstacole de tipul copertinelor mari, piloni inalti, parcaje auto)

o Posibilitățile de acces ale mijloacelor de intervenție, atunci când este necesar si la a ll-a fațada, prin asigurarea accesului pietonal cu latimea minima de 1,50m
o Accesele pietonale si carosabile trebuiesc lasate libere in permanenta, fara sa fie obstructionate
o Asigurarea protecției contra zgomotului si nocivităților

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă sunt amplasate in interiorul zonei edificabile stabilie si respectă:

- distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei conform prevederilor Codului Civil si celor prevăzute in planșa de Reglementari Urbanistice, memoriu de prezentare si prezentul Regulament Local de Urbanism.

6 .d. Amplasarea fata de drumurile publice:

în zona drumului public se pot autoriza, cu avizul organelor de specialitate al adminitrației publice:

- construcții și instalații aferente drumurilor publice de deservire, întreținere și exploatare;
- conducte de alimentare cu apă și de canalizare, rețele termice, electrice, de telecomunicații, precum și alte ____ instalații ori construcții de acest gen

6 .e. Amplasarea fata de cai ferate din administrâtirSNCFRf

Amplasarea clădirilor se va face cu respectarea cerințelor din avizul Companiei Naționala de Cai Ferate -Nr 3/6/1/1/196 din 16.02.2022

7. Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii:

7.a. Accese carosabile:

In momentul de fata lotul studiat are un acces provizoriu din DJ 709B, care va fi utilizat si in continuare dar este necesara lărgirea racordurilor la carosabil pana la R=10,0m, conform Aviz direcția tehnica de investitii - Serviciul de administrare drumuri si poduri - Nr 9883 din 16.05.2022.

Modul de rezolvare propus pt. configurarea circulațiilor si parcajelor permite întoarcerea autospecialelor (pompieri, salvare, salubritate).

- rezolvarea acceselor carosabile pentru construcții se va face în corelare cu organizarea circulației majore, cu organizarea parcajelor și cu accesul pietonilor.
- orice acces la drumurile publice se va face conform avizului si autorizației speciale de construire (act emis de administrația drumului public prin care se recunoaște îndeplinirea tuturor prevederilor legale pentru ca accesul la drumul public sa poata fi autorizat, executat si utilizat ca atare), eliberate de administratorul acestora.
- in incinta vor avea acces vehicule cu tonaj mare.

7.a.1 Utilizări permise

- construcțiile ale căror accese carosabile respectă normele de siguranță și fluență a traficului, în condițiile avizului administratorului dramului.

7.a.2 Utilizări interzise

- se interzice autorizarea construcțiilor la care nu sunt asigurate accesele carosabile corespunzătoare, în conformitate cu prevederile legii.

7.b. Accese pietonale:

- accesul pietonal in incinta se va asigura prin intermediul unor trotuare cu latimea minima de 90cm.
- autorizarea executării construcțiilor și amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.
- accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu handicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.
- accesele pietonale trebuie reglementate ca accesibilitate și continuitate în sistemul prioritar de flux, cu prevederea amenajărilor necesare deplinei siguranțe a deplasării, îndeosebi în relația cu circulația vehiculelor de orice categorie.
- se vor asigura trotuare de garda de jur împrejurul construcțiilor cu o lățime de minim 60cm

7.b.1 Utilizări permise

- construcții și amenajări la care se asigură, accese pietonale, precum și construcții de accese și căi pietonale ce reprezintă lucrări independente, amenajate și echipate in funcție de mărimea fluxului de pietoni care asigură deplasarea acestora în condiții de confort și de siguranță. Se vor avea în vedere și exigențele impuse de circulația persoanelor cu handicap.

7.b.2 Utilizări interzise

- se interzice autorizarea construcțiilor pe terenul pentru care nu sunt prevăzute accesele pietonale.

8. Reguli cu privire la echiparea edilitara:

Se vor respecta cerințele specificate in avizele eliberate de: Compania de Apa Arad SA , Ministerului Mediului, Gaz-Vest, E-Distributie Banat SA, Telekom SA, Administrația Naționala Apele Romane, Agenția Naționala de îmbunătățiri Funciare.

Autorizarea executării construcțiilor este permisa numai daca:

* exista posibilitatea racordării de noi consumatori la rețelele existente de energie electrica,

-beneficiarul se obliga sa prelungească rețeaua existenta, daca aceasta are capacitatea necesara sa preia noii consumatori,

- beneficiarul se obliga sa mareasca capacitatea rețelelor publice existente daca acestea nu pot prelua noii consumatori,
- beneficiarul se obilga sa construiască rețele noi pe cheltuiala propie, daca acestea nu exista in zona

In zona exista următoarele utilitati: - rețele publice de apa potabila, curent electric.

8 .a. Racordarea la rețele tehnico • edilitare existente

- autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilitatea racordării de noi consumatori la rețelele existente de energie electrică.
* lucrările de racordare și branșare la rețelele edilitare publice se suportă în întregime de investitor sau beneficiar, și se execută în urma obținerii avizului autorității administrației publice specializate.
8.b. Realizarea de rețele tehnico • edilitare

- extinderea de rețele sau măririle de capacitate a rețelelor edilitare publice se realizează de către investitor sau beneficiar in varianta de amplasare subterana, fara afectarea circulației publice, cu respectarea reglementarilor tehnice in vigoare.
- cheltuielile pentnj lucrările de racordare și branșare care se realizează pe terenurile proprietate privată ale persoanelor fizice sau juridice sunt suportate în întregime de investitorul sau beneficiarul direct interesat.
- realizarea rețelelor edilitare se face cu respectarea prevederilor Legii nr. 10/1995 republicata, privind calitatea in construcții, precum si a normativelor tehnice referitoare la categoriile de lucrări specifice.
- realizarea extinderilor sau a măririlor de capacitate ale rețelelor edilitare publice se autorizează după obținerea de către investitor (beneficiar) a avizelor autorităților administrației publice centrale de specialitate si a serviciilor publice descenteralizate, precum si de către regiile de specialitate subordonate consiliilor locale.
8 .c. Proprietatea publică asupra rețelelor edilitare

- rețelele de apă, de drumuri publice și alte utilități aflate în serviciul public sunt proprietate publică a orașului.
- rețelele de alimentare cu gaze, cu energie electrică și de telecomunicații sunt proprietate publică a statului, dacă legea nu dispune altfel.

Indiferent de modul de finanțare lucrările prevăzute mai sus intră in proprietatea publică.

9. Reguli cu privire la forma si dimensiunile terenurilor pentru construcții:

9.a. Parcelarea:

Nu se vor realiza lucrări de parcelare.

10. Requl cu privire la amplasarea de spatii verzi, împrejmuiri si parcaje:

1O.a. Spatii verzi:

- se vor respecta prevederile HGR 525/1996, respectiv:

- pentru construcțiile industriale vor li prevăzute spatii verzi si plantate de minim 20% din suprafața lotului

- pentru construcțiile care vor adăpostii sedii de birouri vor fi prevăzute spatii verzi si plantate de minim 10% din suprafața lotului

- zona verde amenajata in interiorul incintei va fi plantata cu gazon decorativ.
- spatiile verzi vor fi realizate cat mai compact.
- suprafața minima de zona verde amenajata va fi de minim 1.400mp

10 .b. împrejmuiri:

In condițiile prezentului regulament, este permisa autorizarea următoarelor categorii de imprejmuiri:

- imprejmuiri opace, necesare pentru protecția împotriva intruziunilor, asigurarea protecției vizuale care vor fi amplasate pe laturile posterioare si laterale ale parcelei
- imprejmuiri transparente, decorative sau gard viu, necesare delimitării fata de frontul stradal in caracterul străzilor sau al ansamblurilor urbanistice existente in zona.

Aspectul împrejmuirilor se va supune aceloras exigente ca si in cazul aspectului exterior al clădirilor.

împrejmuirea parcelei se va face cu elemente cu înălțime maxima 2,5m, din materiale de preferința transparente la frontul strada! si opace in rest.

împrejmuirile cu caracter temporar se vor aproba doar pe durata executării lucrărilor de construcții, după care se vor dezafecta. Se recomanda ca aceste imprejmuiri sa fie bine ancorate si sa fie prevăzute cu dispozitive de semnalizare si protecție a circulației auto si pietonale si sa fie vopsite in culori distincte fata ce cele ale mediului ambiant pentru o mai buna vizibilitate.

Toate tipurile de imprejmuiri pot purta panouri de reclama comerciala, in condițiile legii.

împrejmuirea proprietății se va face in afara zonei de siguranța a drumului județean conform Aviz direcția tehnica de investitii - Serviciul de administrare drumuri si poduri - Nr 9883 din 16.05.2022

10 .c. Parcaje:

Autorizarea executării construcțiilor care, prin destinație, necesita spatii de parcare se emite numai daca exista posibilitatea realizării acceselor in afara domeniului public. Numărul locurilor de parcare se determina in funcție de destinația si capacitatea construcțiilor, conform prevederilor H.G.R nr. 525/1996 - parcarea si gararea autovehiculelor se va face in interiorul lotului - nu se va accepta parcarea pe spatiile publice

- se vor respecta normele legale privind protecția mediului natural si construit împotriva factorilor poluanti generati de funcționarea parcajelor si garajelor

III. ZONIFICARE FUNCȚIONALA:

11. Unitati si subunități funcționale:

ZONIFICARE FUNCȚIONALA
Tipul unitatii funcționale	Situația existenta	Situația propusa
Zsd - zona servicii si depozitare		Prestări servicii, birouri, depozitare
Cr - cai de comunicație rutiera	DJ 709B	Circulatii carosabile de incinta Platforme si parcaje
Cp - circulatii pietonale		Circulatii pietonale
Sp - spatii plantate - zone verzi amenajate		Zone verzi amenajate

Funcțiunea existenta: ■ teren extravilan

Funcțiunea propusa: - zona servicii si depozitare

Funcțiunile complementare admise ale zonei: spatii comerciale si prestări servicii, birouri, spatii verzi amenajate, dotări tehnico - edilitare, cai de comunicație, platforme betonate

Zsd - Zona servicii si depozitare

Cr- cai de comunicație rutiera

Cp - cai de comunicație pietonala

Sp - spatii plantate - zone verzi amenajate

IV.PREVEDERI LA NIVELUL UNITĂȚILOR SI SUBUNITĂȚILOR FUNCȚIONALE:

Zsd - Zona servicii si depozitare

a. Utilizarea funcționala a terenurilor

a.1 Utilizări permise cu autorizare directa :

Clădiri cu destinația de prestări servicii, spatii comerciale, birouri, hale depozitare, cabina poarta, echipare

edilitara, parcaje, platforme, zone verzi

a.2 Utilizări permise cu condiții:

Activitati permise cu condiția elaborării PUZ:

- construcții financiar bancare
- construcții culturale
- construcții de invatamant
- construcții de sanatate
- construcții sportive
- construcții de turism
- construcții administrative
- construcții si amenajari de agrement

a.3 Utilizări interzise: orice activitati supuse evaluării impactului asupra mediului conform HG 445/2009

• extracția cărbunelui
- extracția petrolului brut si a gazelor naturale
- extracția minereurilor metalifere
* extracția, pietrei, pietrișului, nisipului si argilei
- extracția turbei
- extracția sării
- extracția mineralelor pentru industria chimica
- extracția si prelucrarea azbestului
- rafinării de titei
- instalatii pt producerea fontei, otelului si cenușii pt turnatorii
- termocentrale si centrale nucleare
- instalatii pt reprocesarea combustibilului nuclear iradiant
- prelucrarea metalelor brute feroase si neferoase
- instalatii pentru produse din azbociment
- prodecerea substanțelor chimice organice si anorganice de baza
- producerea îngrășămintelor pe baza de fosfor, azot sau potasiu
- obținerea produselor farmaceutice de baza
- producerea explozibililor
- depozitarea de deșeuri sau instalatii pentru eliminarea deșeurilor
* producerea celulozei din cherestea sau alte materiale similare
- producerea hârtiei si cartonului
- instalatii pentru depozitarea petrolului, produselor petrochimice sau chimice

b. Condiții de ocupare a terenurilor

Se va asigura:

- echiparea tehnico-edilitare necesare unei funcționări în condițiile prevăzute de legislația în vigoare;
- accesul la drumul public existent direct din DJ 709B;

c. Regimul de înălțime al construcțiilor

Regimul maxim de înălțime va fi de P+2E, Hmaxim = 20,00m

d. Procentul de ocupare si coeficientul de utilizare al terenului

-Procentul de ocupare va fi maxim POTmaxim=45%,
- Coeficientul de utilizare a terenului va fi maxim CUTmaxim-1,00 pentru intreaga zona studiata.

Terenul se va utiliza conform BILANȚULUI TERITORIAL.

BILANȚ TERITORIAL GENERAL
TERITORIUL AFERENT	EXISTENT		PRO	PUS
TERITORIUL AFERENT	mp	%	mp	%
Construcții propuse			1.095	15,64
Platforme, parcaje propuse			4.287	61,24
Circulatii pietonale propuse			166	2,37
Dotări edilitare propuse			50	0,72
Zone verzi amenajate propuse			1.402	20,03
TOTAL (teren reglementat)	7.000	100,00	7.000	100,00
TOTAL GENERAL	7.000	100,00	7.000	100,00

e. Delimitarea zonei edificabile:

Conform planșei 03A- Reglementari Umabistice - Zonificare. Zona edificabila va fi retrasa fata de limitele de proprietate astfel:

- 2,00m fata de limita nordica
- 2,00m fata de limita sudica
- 2,00m fata de cel mai apropiat punct al limitei estice
- 22,50m fata de limita vestica (30m fata de marginea DJ 709B)

f. Aspectul exterior al construcțiilor

Autorizarea executării construcțiilor este permisa doar daca aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcțiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradicție cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa.

• FAȚADE:

Pentru fațade se vor putea folosi următoarele materiale: închideri din panouri de tabla, zugrăveli lavabile structurate sau simple, placaje aparente, inchideri cărămidă, placaje ceramice, tâmplarii PVC, lemn sau AL.

• ACOPERIȘURI:

Se vor realiza invelitori in doua ape pe șarpanta metalica acoperita cu tabla, placi bituminoase sau materiale imilaLomologate;.invelitorLtipJerasa,

• GARAJE:

Parcarea autovehiculelor se va face in interiorul lotului. Se vor putea construi garaje independente.

• ÎMPREJMUIRI:

împrejmuirea parcelelor se va face cu elemente cu inallime maxima 2,5m, din materiale de preferința transparente la frontul stradal si opace in rest.

g. Staționarea autovehiculelor:

Staționarea autovehiculelor se va putea face doar in interiorul lotului.

V.UNITATI TERITORIALE DE REFERINȚA:

Funcțiunea propusa zonei este cea de zona servicii si depozitare. Funcțiunii principale i se pot asocia funcțiuni complementare, permise prin regulament, care stabilesc caracteristici similare și cărora li se pol aplica același set de prescripții. Putem spune ca funcțiunea propusa prin P.U.Z. avand in vedere fondul construit existent in proximitate constituit din clădiri industriale, respecta tendința de dezvoltare a zonei.

Soluția urbanistică adoptată reglementează din punct de vedere urbanistic zona studiată în prezenta documetație. Certificatul de Urbanism care se va elibera pentru faza Autorizație de Construire va cuprinde elemente obligatorii din Regulamentul Local de Urbanism.

Se recomandă centralizarea informațiilor referitoare la operați ile_cevorurma aprobării Planului Urbanistic Zonal și introducerea lor in baza de date existentă, în scopul corelării și^nțirferii la zi a^ituației din

(WFSCU-'OANA +

— attuux'i aU

7 “oT

GEOMETRICA

t O N 5 T R V l T

310084 Arad, str Gh Sincai, nr 2-6,te)Jlax 0257-211400, tel 0722-247559.0722-970792, www geometrica ro Nr Inreg R C J02/64/2005'CUI R17119120 Cont RO 03INGB 00009999 0448 2742 Banca ING Arad

PLAN DE ACȚIUNE PENTRU IMPLEMENTAREA INVESTIȚIEI PROPUSE IN CADRUL P.U.Z.

1. Date de recunoaștere a

Denumirea lucrării:

Beneficiar:

Proiectant general:

Sef proiect:

Proiectat:

Număr proiect / data elaborării:

Faza:

documentației:

ZONA SERVICII SI DEPOZITARE

SC TRANSALEXSRL

SC GEOMETRICA CONSTRUCT SRL arti. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx arh. Xxxxxxxxx-Xxxxx Xxxxxx 73/2021

PUZ - Plan urbanistic zonal

ANEXA Nr.................

Arhitect șef

2. Categorii de costuri:

Costurire vor fi suportate in totalitate de beneficiarul investiției, din fonduri proprii, autoritățile publice locale nefiind implicate in nici un fel de costuri

3. Etapizarea realizării investițiilor:

a) Realizare racorduri la rețelele tehnico-edilltare existente in zona
b) Recepție lucrări racord la rețelele tehnico-edilitare existente in zona
c) Sistematizarea verticala a terenului
d) Lărgire acces/racod la DJ709B
e) Obținerea autorizației de construire si execuție a lucrărilor de investitii - construcții - Obținere Certificat de Urbanism in vederea obținerii Autorizației de Construire

- Obținerea avizelor solicitate in Certificatul de Urbanism
- Obținerea Autorizației de Construire

f) Edificare construcții autorizate
g) Realizare rețele tehnico - edilitare de incinta
h) Recepție rețele tehnico - edilitare de incinta
i) Realizarea amenajărilor exterioare (platforeme, parcaje, zone verzi)
j) Recepție lucrări de amenajare exterioara
k) Recepție lucrări de construire (clădiri)
I) Intabularea construcțiilor in Cartea Funciara
m) Obținerea autorizațiilor de funcționare pentru construcții

4. Responsabilul finanțării: - proprietar teren/beneficiar
5. Perioada preconizata: - 2023 - 2024 pt pc. a,b,c,d,e 2024 - 2026 pt pc. f,g,h,i 2026 - 2028 pt pc. j,k,l,m,n

întocmit:

Arh DinulA^" Nicoleta

Lauia i

Beneficiar:

Xxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxx

ATELIER A SRL

LABORATOR GEOTEHNIC DE GRADUL- II -310084 - ARAD, Strada Mihai Eminescu Nr.61, Județul Arad Telefon:0257-280.597:FAX:0257-280.915; e-mail: office(®,ateliera.ro

BANCA COMERCIALĂ ROMÂNĂ, Agenția "Avram lancu Arad: RO 53 RNCB 0016 0054 4152 0001

C.F.: 1696726

O.R.C: J 02/2212/1991 | TREZORERIA Arad: RO 67 TREZ 0215 069X XX00 7980

STUDIU GEOTEHNIC

Nr. 45 / 2022

Obiectiv : Zona servicii si depozitare in Arad extravilan, județul Arad - faza PUZ

NIHIL SINE GEO

ACEST STUDIU POATE FI FOLOSIT DOAR PENTRU ACEST OBIECTIV

Verificator Af: Dr. Ing. Xxxxxx Xxx Xxxx. Str. Gen. Dragalina nr. 24 Timișoara

Mobil: 0766 318 344

REFERAT Af

privind verificarea de calitate la cerința ^A u

STUDIU GEOTEHNIC <

ZONĂ SERVICII ȘI DEPOZITARE, ARAD EXT] ’ LAN, JUD. ARAD,

PR. 45/2022

FAZA: GEO

1. Date de identificare

• Proiectant de specialitate: SC ATELIER A SRL, Arad, M. Eminescu 61, jud. Arad
• Amplasament: mun. Arad extravilan, jud. Arad
• Beneficiar: SC TRANSALEX SRL
• Data prezentării proiectului pentru verificare: 29.03.2022.

2. Caracteristici principale ale proiectului

• STUDIU GEOTEHNIC cu datele generale referitoare la amplasament, lucrările de investigare geotehnică efectuate, buletine de analiză și interpretarea rezultatelor încercărilor de investigare geotehnică, concluzii și recomandări privind terenul de fundare;
• Anexe grafice și tabelare: Plan de situație, fișa de stratificație ale forajului geotehic FI, efectuat până la adâncimea de - 5,00 m, buletinele de analiză ale încercărilor geotehnice de laborator efectuate, diagrama de penetrare dinamică, conf. Studiului Geotehnic elaborat.

3. Documente prezentate la verificare:

• Memoriu tehnic în care se prezintă soluția adoptată pentru respectarea cerinței verificate: STUDIU GEOTEHNIC AL AMPLASAMENTULUI
• Caietele de sarcini:
• Breviar de calcul:
• Planșele cu soluția proiectată:
• Alte documente: Plan de situație, fișa de stratificație ale forajului geotehic FI, efectuat până la adâncimea de - 5,00 m, buletinele de analiză ale încercărilor geotehnice de laborator efectuate, diagrama de penetrare dinamică conf. Studiului Geotehnic elaborat.

4. Observații și recomandări

• STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde din punct de vedere al exigențelor impuse de legislația de specialitate în vigoare și îndeplinește condițiile tehnice și de calitate necesare.

5. Concluzii finale

• STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde scopului solicitat furnizând elementele geotehnice necesare întocmirii proiectului ZONÂ£ERVJpHȘJ DEPOZITARE, ARAD EXTRAVILAN, JUD. ARAD, PR. 45/2022X\

Am primit, INVESTITOR

Af i>r. Xxxxxx Xxx Xxxx.

MINISTERUL TRANSPORTURILOR, CONSTRUCȚIILOR ȘI TURISMULUI

/ DomnulZ^^./.

Cod numeric personal.

Profesie

Comisia de examinare Nr.

Director,

domeniile:

în specialitatea:

ATESTAT

Data eliberării ...............

Prezenta legitimare este vauy,.,------,____.e certificatul de atestare

Le«ii nr. 10/1995 privind calitatea în constructi< *----^jr—“-¹- *•

Seria

LEGITIMAȚIE

Prelungit valabilitatea

până Ia -.............................

Prelungit valabiDâtea'. <

până ta...............................

Prelungit valabilitatea

până la..............................

ATELIER A SRL

LABORATOR GEOTEHNIC DE GRADUL- II -

Arad, str. M.Eminescu, 61,Tf.:0257280597;Fax:0257280915e-mail:xxxxxx@xxxxxxxxxxx '

Banca Comercială Română, Agenția "Avram lăncii", Arad : RO5 3 RNCB 0016 0054 4152 0001

| C.F.: 1696726 |

O.R.C: J 02/2212/1991

Trezoreria Arad:RO67 TREZ 0215 069X XX00 7980

Proiect:

Amplasament:

Beneficiar:

Nr. proiect:

Faza:

Zona servicii si depozitari

Arad extravilan, jud. Arad

S.C. TRANSALEX S.R.L.

45 72022

PUZ

Proiectant de specialitate: SC ATELIER A SRL

Proiectant general:

Director: arh. Nagy-Vizîtiu Alev ru

ATELIER A LABORATOR GEOTEHNIC DE GRADUL- II -

SRL Arad^str. M.Eminescu, 61 ,Tf::0257280597;Fax: 0257280915 e-maiLofrice/țr'atel iera.ro

Banca Comercială Română, Agenția "Avram lancu", Arad : RO53 RNCB 0016 0054 4152 0001

C.F.: 1696726 | O.R.C: J 02/2212/1991 Ț Trezoreria Arad :RO67 TREZ 0215 069XXX00 7980 ~

BORDEROU

PIESE SCRISE:

FOAIE DE CAPĂT

BORDEROU

STUDIU GEOTEHNIC

ANEXE:

1.    Plan de situație - Anexa 1

2.    Profilul forajului FI - Anexa 2
3.    Diagrama PDU - Anexa 3

ATELIER A LABORATOR GEOTEHNIC DE GRADUL- II -

SRL Arad, str. M.Eminescu, 61 ,Tf:;0257280597;Fax: 0257280915e-mail:office@ateliera.ro ___ Banca Comercială Română, Agenția "Avram lancu , Arad : RO53 RNCB 0016 0054 4152 0001 C.F.: 1696726 | O.R.C: J 02/2212/1991" | TrezoreriaArad:RO67TREZ0215069XXX007980

1. INTRODUCERE
- 1.1 Prezentul studiu geotehnic a fost întocmit la solicifâî^^ stabilirea stratificației, a caracteristicilor fizico-mecanice ale terenului^ vederea lucrărilor de amenajare menționate in obiectiv.
  
  in
- 1.2 Programul de investigații a cuprins lucrări specifice pentru:

- identificarea succesiunii stratigrafice;
- precizarea poziției nivelului hidrostatic;

1.3 Pe parcursul cercetărilor s-a ținut cont și de harta geologică a zonei, Normativul NP-074/2014, privind exigențele și metodele cercetărilor geotehnice ale terenurilor de fundare.

2. DATE GENERALE
- 2.1 AMPLASAMENTUL cercetat se găseste în Arad extravilan, jud. Arad, cf.plan situație anexat. ( CF 341837 Arad )
- 2.2 GEOMORFOLOGIA terenul este plan, fiind situat pe terasa superioara a râului Mureș.
- 2.3 GEOLOGIA ZONEI.

Din punct de vedere geologic amplasamentul este așezat pe formațiunile depresiunii panonice, depresiune care a luat naștere prin scufundarea lenta a unui masiv hercinic , constituit din sisturi cristaline. Peste cristalin, situate la cca. 1000 m adâncime stau discordant si transgresiv formațiunile sedimentare ale panonianului si cuaternarului.

Cuaternarul are o grosime incepand de la suprafața, de cca. 250m si este alcătuit din formațiuni lacustre si fluviatile (pleistocen si holocen ) prezentând o stratificare in suprafața de natura incrucisata, tipica formațiunilor din conurile de dejecție. Cuaternarul este constituit din pietrișuri si bolovanisuri in masa de nisipuri cu intercalatii de argile si prafuri argiloase.

ATELIER A LABORATOR GEOTEHNIC DE GRADUL’ II -

ȘRl’ Arad , str M. Eminescu, 61, TȚ0257280597 ;Fax. 0257280915 e - m aj 1: o f f îcedatei iera.ro __Banca Comercială Română, Agenția "Avram lancu , Arad : RO53 RNCB 0016 0054 4152 0001 C.F.: 1696726~Ț~ Q.R.C: J 02/2212/199? Ț Trezoreria Arad:RO67 TREZ 02?5 069X XX00 7980

2.4 HIDROLOGIA ZONEI

Amplasamentul se situează in localitatea Arad, iar alternanta de straturi permeabile (prafuri nisipoase si nisipuri cu pietriș si boiovanis ) permite ascensiunea apei subterane in funcție de variațiile regimului precipitațiilor din zona.

2.5 ZONAREA SEISMICĂ

Conform zonării seismice după Normativul P 100-1/2013 amplasamentul se încadrează în zona cu o perioadă de colț Tc-0,7 sec. și un coeficient seismic ag-0,20 g și gradul 6 de intensități seismice conform STAS 11100/93.

2.6 ADÂNCIMEA de înghet-dezghet a zonei (STAS 6054-77) este de 0,80 m.

3. STRATIFICATIA TERENULUI SI CARACTERISTICILE FIZICO-MECANICE

Pe amplasamentul indicat s-a efectuat un foraj manual FI (conform planului de situație cu amplasamentul lucrărilor de teren, anexat prezentului studiu).

In forajul umplutura are grosimea de 0,80m, iar până la adancimea de -2,80m fata de C.T.N. s-a interceptat un un complex argilos nisipos cafeniu-galbui plastic consistent; pana la baza forajului (-5,00m fata de C.T.N.) s-a intalnit un complex nisipos cu pietriș si boiovanis cafeniu-galbui saturat de indesare medie.

4. APA SUBTERANA

Apa subterana a fost interceptata la adancimea de cca. -3,00m fata de C.T.N. in forajul FI ( efectuat in luna martie 2022), Variația nivelului apei subterane este legata de cantitatile de precipitatii căzute in zona. Se prevede un regim ascensional maxim al apei subterane pana la adancimea de -0,5Om fata de C.T.N.

5. CONCLUZII ȘI RECOMANDĂRI
- 5.1. Din datele prezentate mai sus, precum și din cele culese cu ocazia lucrărilor de teren, pot fi sintetizate următoarele particularități ale amplasamentului prospectat: suprafața terenului nu este afectată de fenomene fizico-mecanice .
- 5.2. Stratificatia terenului de pe amplasament a fost aratata la capitolul 3 si este redata amanuntit la finele prezentului studiu, in fisa forajului.
- 5.3. In această documentație sunt prezentate interpretări și recomandări profesionale. Ele sunt bazate parțial pe evaluarea informațiilor de ordin tehnic, parțial pe alte documentații geotehnice, pentru amplasamente limitrofe și parțial pe experiența noastră generală asupra condițiilor geotehnice din zonă.

Dacă în timpul execuției sunt întâlnite condiții stratigrafice care diferă de cele

ATELIER A SRL

LABORATOR GEOTEHNIC DE GRADUL- II -

Arad, str. M.Eminescu, 61 ,Tf::0257280597;Fax:0257280915e-mail:xxxxxx@xxxxxxxxxxx i

Banca Comercială Română, Agenția ''Avram lancu , Arad : RO53 RNCB 0016 0054 4152 0001

j C.F.: 1696726

O.R.C: J 02/2212/1991

Trezoreria Arad:RO67 TREZ 0215 069X XX00 7980

prezentate în această documentație geotehnică, trebuie să fie anuntat geotehnicianul pentru a reevalua efectele asupra comportării terenului de fundare.

Recomandările prezentate în această documentație sunt aplicabile doar acestui amplasament. Aceste date nu pot fi folosite în ilte scopuri sau pentru alte construcții.

întocmit: Ing. geolog Xxxxxxx Xxx Xxxxxxxxx

ANEXA Nr. 2

ATELIER A SRL ARAD STR. M. EMINESCU 61

LABORATOR GEOTEHNIC GRADUL II

AUT.NR.2169-19.10.2010

FISA PRIMARA A FORAJULUI

Buletin nr..................

Conține........^2.....file

Prezentul buletin de încercări nu poate fi utilizat decât pentru lucrarea sus menționată și nu se poale multiplica fflrft aprobarea S.C.ATELIER A SRL.Menționam ca încercările efectuate nu au fost făcute sub presiuni de nici o ura.

Data

Desenat

Sef lab Ing.Ad

chenici

Ing. Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxx

Pagina 1 of 4

_u . X rEl.XE.R -A- - LABOPA . QX GtO C E H ■ b R- GKA ,

" ’1C ~.I - r “< iiAUJtl ’•* ~ y-.n. .-x... ’ iR

ii . .CJxiXU' - - »- "X" ₍.-. „v_S A-'.SOȘiî-a.riair

^! <• COMERCIAL X KOM^X K. RA.M IAM, L V.m.I

S . ____IP 'V'' R'.? “ * 5-''*- ® i'so 0<x-o ooșs oooi

'i C ' ■ j- IH'W^ao ■ ORC ^01'221.2- 1991 TPrZOP O 1 "» .\nd- RdtTTR P7 02 1 ~ o6«XKKo.> -.>.«!>

*— ^T— ’ ■• •*• -^-r ■—.—. __ i, T te-JJ-tx— Ti-; i -‘-rz-y c-car. ?-yu T.M " .r»^- - -jmj: '1 arszzj-m. m.^-rxr-:,y~:L>-zz^ .............. nxn -w -gjiv^- -~ j 11 _ i m~j jM=- ti.- — j— «x ._ —

ANEXA Nr 3

Proiect: STUDIU GEOTEHNIC Nr. 45

Beneficiar: SC TRANSALEX SRL

Data: 25.03.2022

BULETIN DE ANALIZĂ Nr. 45 din 25.03.2022

REZULTATUL ÎNCERCĂRILOR DE TEREN PRIN PENETRARE DINAMICĂ UȘOARĂ CU CON

PDU

H	N10	Rd	Rp	n	e	Ic	Id	M2-3	E
m	lov/10cm	daN/cmp	daN/cmp	%	-	-	-	daN/cmp	daN/cmp
0,0-0,7	10,4	28,76	22,43	46,39	0,87	0,70		76,94	84,63
0,5-1,0	13,6	37,60	29,33	45,16	0,82	0.77		81,83	106,38
1,0-1,5	12,0	33,18	25,88	45,74	0,84	0,74		79,55	87,50
1.5-2.0	14,4	39,82	31,06	44,89	0,81	0,79		82,87	107 73
2.0-2.5	10,0	27,65	21,57	46,57	0,87	0,69		76,22	83,85
2.5-3.0	11,6	32,07	25,02	45,89	0,85	0,73		78,93	86,82
3.0-3.5	15,2	42,03	32,78	44,63	0,81	0,81		83,86	109,02
3.5-4.0	21,4	59,17	46,15	42,94	0,75	0,95		90,10	153,16
4.0-4.5	38,0	105,07	81,95	39,86	0,66	1,32	’2	100,57	170,97
4.5-5.0	43,8	121,11	94,46	39,04	0.64	1.45	( 8	103,16	175,37

ÎNTOCMIT: ing. Xxxxxxx-Xxxxx HRIȚC ’

VERIFICAT^- îng. geolog Xxxxxxx-Xxxxxxx ML HEl

ROMAN IA

JUDEȚUL ARAD

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

Ca urmare a cererii adresate de Xxxxxxx Xxxxxxxxx. în calitate de reprezentant al S.C. TRANSALEX S.R.L., mun. nregistrată cu nr. 62385 din 12.08.2021,

în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite pentru elaborarea Planului Urbanistic Zonal - “ZONĂ SERVICII ȘI DEPOZITARE”, Extravilan Arad, DJ 709 B, generat de imobilul cu extras de carte funciară: C.F. nr. 341837 - Arad, St = 7.000,00 mp, beneficiar: S.C. TRANSALEX S.R.L., cu respectarea următoarelor condiții:

AVIZUL DE OPORTUNITATE

NrM.din.3£l...fiS..Zs>?|

1. Teritoriul care urmează să fie reglementat prin P.U.Z, conform anexei la prezentul aviz este delimitat:

Zona studiată este situată în extravilanul Mun. Arad, în partea nordică a acestuia, cu acces din D.J. 709 B Arad-Curtici;

Vecinătățile terenului sunt:

- nord: teren arabil extravilan, nr. cad. 342807 - S.C. MIHAI & LIA TRANS S.R.L.;
- sud: teren arabil extravilan, nr. cad. 340762 - S.C. DAN EUROTRANS S.R.L.;
- est: fâneață în extravilan, nr. cad. 338918 - MUNICIPIUL ARAD;
- vest: DJ 709 B Arad-Curtici;

Planul de reglementări urbanistice și cel de regim juridic al terenurilor vor avea la baza suportul topografic cadastral actualizat, vizat de O.C.P.I. Arad, care va fi anexat documentației de urbanism P.U.Z. 2. Categoriile funcționale ale dezvoltării și eventuale servituți:

Amplasamentul se situează în extravilanul Mun. Arad, iar conform PUG Arad aprobat parcela cu extrasul C.F. nr. 341737, St=7.000 m, categoria de folosință teren arabil în extravilan, proprietar Xxxxxxx Xxxxx, este nereglementată din punct de vedere urbanistic.

3. Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime și maxime):

Principala funcțiune propusă pentru parcela în cauza este cea de ZONĂ SERVICII ȘI DEPOZITARE. P.O.T. existent = 1,26 %;

C.U.T. existent = 0,01;

P.O.T. propus = 45,00 %;

C.U.T. propus = 1,20;

Regimul de înălțime maxim propus: P+2E:

- P pentru hală servicii și depozitare;
- P+2E pentru zona de birouri;
- Hmax propus = 20,00 m;

Aliniamentul la frontul stradal înspre drumul județean: 27,86 m;

Se va respecta procentul de zonă verde conform HGR 525/1996, de min 20% din suprafața totală a incintei;

-înălțimea maximă a construcțiilor se va stabili prin avizul care se va obține de la Autoritatea Aeronautică Civilă Română, conform certificatului de urbanism nr. 1339 din 15 iulie 2021.

Studiul de oportunitate a fost analizat în cadrul ședinței CTATU din data de 02.09.2021. în urma analizării documentației, comisia a fost de acord cu soluția propusă și a recomandat:

- emitere Aviz de Oportunitate cu condiții;
- revizuirea denumirii amplasamentului - DJ 709B Arad-Curtici;
- pe zona de protecție nu se vor prevedea construcții.

4. Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităților:

- accesul se realiza din D.J. 709 B, Arad - Curtici, conform condițiilor impuse de administratorul drumului; - se vor asigura un număr dc locuri de parcare respectând prevederile din HGR 525/1996, pentru funcțiunea solicitată. Se propune 18 parcări pentru autoturisme și 15 parcări pentru autovehiculele de marfa (conform planșei anexate);
- soluțiile de circulație și de echipare tehnico-edilitară vor fi însușite dc proiectanți de specialitate;
- rețelele edilitare se vor executa în varianta de amplasare subterană, iară afectarea circulației publice, cu respectarea reglementărilor tehnice aplicabile și a condițiilor tehnice standardizate în vigoare privind amplasarea în localități a rețelelor edilitare subterane;
- realizarea acceselor și extinderea utilităților se va face prin grija și pe cheltuiala inițiatorului P.U.Z.;
- reglementarea spațiilor verzi va respecta prevederile legale privind protecția mediului și H.G. nr. 525/1996, anexa 6 și Legea nr, 24/2007 republicată privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților.

5. Capacitățile de transport admise:

Accesul vehiculelor cu tonaj mare va respecta legislația pentru drumurile publice (O.G. 43/1997 republicată, cu completările și modificările ulterioare) și Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 303/2016 cu modificările și completările ulterioare.

6. Acorduri/Avize specifice ale organismelor centrale și/sau teritoriale pentru P.U.Z.:

- cele specificate prin Certificatul de Urbanism nr. 1339 din 15 iulie 2021;

7. Obligațiile inițiatorului P.U.Z. ce derivă din procedurile specifice de informare și consultare a publicului:

Inițiatorul și elaboratorul documentației de urbanism vor îndeplini obligațiile ce derivă din procedurile specifice de informare și consultare a publicului în conformitate cu prevederile Ordinului M.D.R.T. nr. 2701/2011 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism.

Se vor prezenta extrasele CF ale proprietarilor imobilelor învecinate parcelelor care au generat PUZ, corelate cu planul topografic cadastral cu zona de studiu, în vederea identificării și notificării acestora conform Ordinului MDRT nr.2701/2010.

înainte de parcurgerea circuitului de avizare, documentația se va depune spre consultare în cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism. în această etapă se va solicita și demararea procedurii de informare și consultare a publicului aferent etapei 2.

Documentația aferentă acestei etape se regăsește pe site-ul Primăriei Municipiului Arad wwwtprimariaaradTrorsectiunea-Acte-nccesare—Dezvoltare-Urbanîși Protejare Monumente.-------------

Aprobarea Avizului de oportunitate nu obligă implicit autoritatea publică locală la aprobarea ulterioară a documentației de urbanism

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de Urbanism nr. 1339 din 15 iulie 2021, emis de Primăria Municipiului Arad și a fost analizat în cadrul ședinl(^) C.T.A.T.U. din data de 02.09.2021.

Prezentul aviz a fost transmis solicitantului direct/prin poștă la data de.........................

^•ARHITECT ȘEF

Arh. EmiJian-Xxxxx Xxxxxxxx

LF/SD

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII Șl DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

Nr.ad. 62385/A5/ ,■ il S > 7071

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA I - PREGĂTITOARE - ANUNȚAREA INTENȚIEI DE ELABORAREA PUZ

întocmire PUZ și RLU - Zonă servicii și depozitare

- Amplasament -extravilan municipiul Arad, DJ 709B Arad-Curtici
- Beneficiar: SC TRANSALEX SRL
- Proiectant - SC GEOMETRICA CONSTRUCT SRL, proiect nr.73/2021

Detalii privind tehnicile si metodele utilizate pentru a informa si a consulta publicul Potrivit prevederilor ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire Ia elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism s-au efectuat următoarele activități:

• Prin adresa nr. 62385/12.08.2021. beneficiarul solicită demararea procedurii de informare si consultare a publicului aferent etapei 1 - pregătitoare -anunțarea intenției de elaborare PUZ si RLU aferent, conform Ordinului M.D.R.T. nr.2701/2010.

* Printr-un anunț afișat pe site-ul www.primariaarad.ro, cetățenii au fost invitați să consulte și să transmită observații în perioada 16.09.2021-26.09.2021, referitor la documentația Studiu de Oportunitate disponibilă la sediul Primăriei Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, camera 49.

• S-a întocmit anunțul conform anexa l la Ord. 2701/2010 și s-a transmis beneficiarului în vederea amplasării acestuia în loc vizibil pe parcela care a generat PUZ.
* Inițiatorul P.U.Z-ului a afișat anunțul pe un panou rezistent la intemperii cu caracteristicile stabilite în anexa 1 la Ord. 2701/2010, pe parcela care a generat Planul Urbanistic Zonal, în data de 16.09.2021 menținandu-l pe toată perioada stabilită pentru transmiterea observațiilor și propunerilor.
• Beneficiarul a depus fotografii care demonstrează amplasarea panoului în locația stabilită.
• Studiul de oportunitate a fost analizat în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism, organizată în data de 02.09.2021.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost formulate obiecții.

Având în vedere că s-a parcurs procedura stabilită pentru această etapă de informare, se va putea emite Avizul de Oportunitate în vederea elaborării documentației PUZ.

<7 ARHITECT ȘEF Arh.Xxxxxxx Xxxxx r;.i™rî_u

J 0 SL?,

	Funcția	Nume prenume	Se
Verificat	Director Executiv	arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx
Elaborat	Consilier	Angelica Giura

’raj Data

27.09.2021

DOCUMENT DE PLANIFICARE A PROCESULUI DE INFORMARE

ȘI CONSULTARE A PUBLICULUI

* întocmire PUZ și RLU — Zonă servicii și depozitare

Amplasament -extravilan municipiul Arad, DJ 709B Arad-Sofronea

- Beneficiar: SC TRANSALEX SRL
- Proiectant - SC GEOMETRICA CONSTRUCT SRL, proiect nr.73/2021

1. Identificarea părților interesate, persoane fizice sau juridice, instituții publice care pot fi interesate de prevederile propuse prin planul de urbanism( nume, prenume si adresa):
2. Modalitatea prin care vor fi informați cei interesați și cei potențial afectați referitor la inițierea procesului de elaborare a planului de urbanism.

• publicarea pe pagina de internet si afișarea la sediul Primăriei Municipiului Arad a anunțurilor privind demararea etapelor de elaborare a planului urbanistic
• panouri amplasate la loc vizibil pe teritoriul zonei studiate
• notificare proprietari direct afectați de propunerile planului urbanistic

3. Modalitatea prin care li se va oferi ocazia celor interesați de a discuta propunerea cu inițiatorul și proiectantul și de a-și exprima rezerve, formula observații sau sugestii, înainte de supunerea spre avizare a autorităților competente:

• informarea și consultarea publicului se face la sediul Primăriei Municipiului Arad, B-dul Revoluției nr.75, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, camera 49
• observațiile pot fi transmise în scris la sediul Primăriei Municipiului Arad, B-dul Revoluției nr.75, Serviciul Relații cu Publicul

4. Calendarul propus de inițiator pentru îndeplinirea obligațiilor de informare și consultare a publicului:_____________

Nr.crt.	ETAPE ALE PROCESULUI DE INFORMARE ȘI CONSTATARE	PERIOADA DE DESFĂȘURARE
1.	Etapa pregătitoare-anunțarea intenției de elaborare	16.09.2021-26.09.2021
2.	Etapa a 2-a -etapa elaborării propunerilor preliminare ce vor fi supuse procesului de avizare
3.	Etapa aprobării propunerilor finale

5. Date de contact elaborator:

Serviciul Dezvoltare Urbana si Protejare Monumente

Beneficiar

Elaborator

Către,

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257 284744

www.primaraarad.ro pma ^primari a arad ro

Arhitect Șef

Direcția Construcții și Dezvoltare Urbană

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Nr. ad. 71689/

Spre știință

S.C. GEOMETRICA CONSTRUCT S.R.L, Str. Gh. Sincai, nr. 2-6, ap. x, Mun. Arad, jud. Arad xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx

S.C. TRANSALEX S.R.L.

Referitor la documentația P.U.Z. și R.L.U. - „Zonă servicii și depozitare”, amplasament extravilanul Municipiului Arad, pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 341837 - Arad, aflată în etapa a Il-a de elaborare a propunerilor.

Prin prezenta vă comunicăm că, în urma analizării documentației în cadrul ședinței din data de 22.09.2022, membrii comisiei C.T.A.T.U. au fost de acord cu soluția propusă.

Documentați aj^are seva depune în vederea obțineriiavizului tehnic Ariiitect-Șef și-promovării spre aprobare a documentației dc urbanism, se va elabora conform Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000, prevederilor Ordinului M.D.R.A.P. nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism și ale HG 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism.

La etapa a IlI-a, documentația se va depune cu cerere tip în vederea emiterii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovare spre aprobare documentație de urbanism. Documentația de urbanism, întocmită în conformitate cu conținutul cadru aprobat, semnată și cu ștampila RUR, se va depune în trei exemplare identice (un exemplar original și două copii) pe suport de hârtie și 1 exemplar în format electronic pe suport CD/DVD, care va cuprinde întreaga documentație: piese scrise, piese desenate -în format doc, pdf, și în format vectorial (dxf, dwg, shp), pe suport topografic realizat în coordonate în sistemul național Stereo 1970, conform art 48, alin. (1), din Legea nr. 350/200] privind amenajarea teritoriului fi urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, astfel încât să poată fi integrate în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară - și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc., - în format pdf, cât și dovada achitării taxei RUR.

Alăturat vă înaintăm Raportul informării și consultării publicului, aferent Etapei a H-a -Consultarea asupra propunerilor preliminare.

Arhitect Șef, arh. Xxxxxxx Xxxxx-Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume ’/î Semnătură	Data
Verificat	Director executiv	arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx '
Elaborat	Consilier	arh. Ioana Berbătei	28.10.2022

PRIMĂRIA MUNICIPIU! UI ARAI)

ARHITECT SEF

D1RI CȚ1A CONSTRUC | II Șl DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUI DEZVO1 TARE URBANA SI PROTEJĂRI- MONUMENTE

Nr.ad. 71689/A5/31.10.2022

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSUI TĂRII PUBLICULUI Hapa a 2-a Consultarea asupra propunerilor preliminare

în conformitate cu prevederile Ordinului MDRT nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu priv ire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, s-a întocmit prezentul raport privind:

P.U.Z. și R.L.U. Zonă servicii și depozitare

Amplasament municipiul Arad, identificat prin extrasul de carte funciara CF nr. 341837 Arad Beneficiar- SC TRANSALEX SRL

Proiectant SC GEOMETRICA CONSTRUCT SRL, arh RUR N.L.Xxxxxxxxx X-Xxxxx , proiect nr.73/2021

în vederea informării și consultării publicului s-au efectuat următoarele activități la etapa 2 etapa de .elaborare a propunerilor PUZ:

- urmare cererii depuse de către beneficiar cu nr.71689/15.09.2022, s-a întocmit anunțul privind posibilitatea de consultare asupra propunerilor preliminare PUZ și s-a afișat pe pagina de internet și la sediul instituției în data 13.10-2022

Publicul a fost invitat să transmită comcntarii și observații privind propunerile PUZ în perioada 13.10.2022-27.10.2022.

- elaboratorul documentației a amplasat panouri pe parcela care a generat pianul urbanistic zonal, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.
- au fost transmise scrisori de notificare către proprietarii parcelelor învecinate, privind posibilitatea consultării documentației pentru a putea sesiza probleme legate de propunerea din plan
- au fost notificați vecinii direct afectări de propunerile PUZ, proprietarii parcelelor învecinate identificate cu extras CF 342807, CF 340762, CF 338452, CF 338461, DIRECȚIA PATRIMONIU.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană.

Având în vedere că s-au parcurs procedurile corespunzătoare etapei de elaborare a propunerilor PUZ, se va putea începe circuitul legal de avizare.

Prezentul raport a fost întocmit in conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicul/ui în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCLM .Arad nr. 95/28.04.2011.

Arhitect Șef

Arh.Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	Semnătura 1 Data
Verificat	Director Executiv	arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx	r 31.10.2022
Elaborat	Consilier	Angelica Giura	J 31.10.2022

Rid A G/2c»

ROMÂNIA CONSILIUL JUDEȚEAN ARAD

310003 - Arad, strada Comeliu Coposu, nr. 22

Tel. 0040-357-731100 CA tSOBOOl Fax. 0040-357-731280

MM <jarad.ro conștulfițqwaLis

Di reeția-Arhitect-Șef---

Serviciul U.A.T.B.D.GIS

Nr. 29553/1147/01.02.2023

Către,

S.C. Transa tex S.R.L.

Referitor la P.U.Z. si R.L.U. - „Zonă servicii și depozitare” extravilan municipiul Arad

Proiect nr. 73/2021, proiectant: SC Geometrica Construct SRL, specialist cu drept de semnătură R.U.R. arh. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx.

Prin prezenta vă informăm că Arhitectul-șef al Județului Arad a emis avizul nr. 2/01.02.2023 pentru documentația P.U.Z. și R.L.U. -„Zonă servicii și depozitare” extravilan municipiul Arad și a vizat 3 exemplare de documentație (câte 1 exemplar pentru C.J. Arad, primărie și beneficiar)

Anexat la prezenta vă transmitem:

• 1 exemplar din documentația PUZ avizată de Arhitectul-șef al Județului Arad
• Avizul nr. 2/01.02.2023 emis de Arhitectul-șef al Județului Arad

Documentațiile de urbanism complete și elaborate conform legislației în vigoare, însoțite de referatul de specialitate al arhitectului-șef (persoanei responsabile cu urbanismul din cadrul primăriei) și raportul informării și consultării publicului se promovează de către primar, în vederea aprobării prin hotărâre a consiliului local în termen de maximum 30 de zile de la data înregistrării documentației complete la registratura primăriei, respectiv maximum 45 de zile de la finalizarea dezbaterii publice.

DocumcntățiăP.L'.Z. șiR.L.U- forma avizată de Ârhitectul-șef al Județului Arad se supune spre aprobare Consiliului Local al municipiului Arad.

Toate restricțiile impuse prin documentația PUZ aprobată se fac publice de către C. Local -autoritatea publică locală responsabilă cu aprobarea planului, inclusiv prin publicarea pe site-ul

instituției, (v. art. 48^A1 alin. 5 din^egeajyy350/2001).

v / Li

Red-Dact. D/2ex

Marian V’¹^.

P M I - 0 8.01 Ed . 1 , re v .O

ARHITECT-SE^ arh. VîrvescitF’

ROMÂNIA

CONSILIUL JUDEȚEAN ARAD 310003 - Arad, strada Corneliu Coposu, nr. 22

B ISO 9001 Fax. 0040-357-731280 xxxxxxxxx@xxxxxxxxx

ROMÂNIA

Județul Arad Arhitect-șef

Ca urmare a cererii adresate de S.C. Transalex S.R.L., cu domiciliul/sediul în județul Arad, mun. / ' ‘ _{x o}____________29553 din 07.12.2022 și nr. 1147 din

16.01.2023,

în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul:

AVIZ

Nr. 2 din 01.02.2023

pentru Planul urbanistic zonal: “Zonă servicii și depozitare”

generat de imobilul: C.F. 341837 Arad.

Inițiator: S.C. Transalex S.R.L.

Proiectant: S.C. Geometrica Construct S.R.L.

Specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx

Amplasare, delimitare, suprafață zona studiată în P.U.Z.: est- teren UAT Arad, vest- DJ 709B Arad -

Curtici, nord- proprietate privată și sud- proprietate privată.

Suprafață incintă: 7.000 mp.

Prevederi P.U.G. - R.L.U.:

- UTR;
- regim de construire:
- funcțiuni predominante:
- H max =;
- POT max = ;
- CUT max = ;
- retragerea minimă față de aliniament = ;
- retrageri minime față de limitele laterale =;
- retrageri minime față de limitele posterioare = .

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:

- UTR nou;
- regim de construire: P+2E;
- funcțiuni predominante: servicii și depozitare;
- H max = 20 m;
- POT max - 45%;
- CUT max = 1,0 ;
- retragerea minimă față de aliniament 30 m de la marginea părții carosabile a DJ;
- retrageri minime față de limitele laterale stânga - 2 m,
- retrageri minime față de limitele laterale dreapta - 2 m;
- retrageri minime față de limitele posterioare = 2 m;
- circulații și accese: acces, circulații auto și pietonale.
- echipare tehnico-edilitară: branșament electric, puț forat, bazin vidanjabil.

în urma ședinței Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism din data de 26.01.2023 se avizează favorabil Planul urbanistic zonal și Regulamentul local de urbanism aferent acestuia.

Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de reglementări urbanistice și plănui de acțiune pentru implementarea investițiilor propuse vizate spre neschimbare, anexate.

Elaboratorul și beneficiarul P.U.Z. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu ari. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare.

Prezentul aviz este un aviz tehnic și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.Z.

Documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (DTAC) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.Z. și cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 1339 din 15.07.2021, emis de Primăria municipiului Arad.

Către,

SC Transaiex SRL

Loc. Arad, str. A Vlaicu, Sc. A, Bl. Z 26, ap. xx

spre știință:

O SC Geometrica Construct SRL

La dosarul de urbanism transmis de Dvs. către C.A. Arad cu nr. _ din__, sau proiectul de urbanism depus la C.A.U. , ___, (înreg. ________________,) înreg. la

COMPANIA DE APĂ ARAD sub nr. 23741 din 01.11.2021__, prin care se solicită aviz de: amplasament [ • ] / soluție tehnică de principiu [ O ] la fază PUD [ O ] / PUZ [ • ] pentru obiectivul

____________________________Zxmă servicii și depozitare

Adresa obiectivului: Arad, extravilan, DJ 709 B

Beneficiar: SC Transaiex SRL

Adresa beneficiarului: loc, Arad, str. A. Vlaicu, Sc. A, Bl. Z 26, ap. xx

Certificat de Urbanism nr. 1339 din _15.06.2021_, în vederea întocmirii PUD/PUZ, vă comunicăm următorul

acord

- fără condiții și/sau mențiuni/observații privind propunerea din Proiectul de urbanism nr.__, pl. nr. _______________________, sc. _

Proiectant: SC Geometrica Construct SRL

RSniânc in sarcina titularului dc aviz/acord de a transmite tuturor celor interesati, spre știința, prezentul document.

Notă:

Acordul nu este însoțit de Aviz de furnizare a serviciilor publice de apă - canal.

Avizarea amplasamentului la fază PUD/PUZ nu înlocuiește procedura DTAC de avizare [avizare Fișă tehnică în baza CU eliberat pentru întocmirea PT/DTAC/DTAD/DTOE] în vederea emiterii AC.

Avizul de amplasament nu ține loc de Aviz de soluție tehnică/tehnico-economică pentru utilitățile publice de apă-canal, sau de Avize de asigurare a serviciilor publice de alimentare cu apă și/sau de canalizare.

în vecinătatea acestui obiectiv, Compania de Apă Arad:

Nu Are în exploatare rețele publice de apă potabilă,

Nu Are în exploatare rețele publice de canalizare menajeră.

După caz, traseele rețelelor de apă-canal existente în zonă sunt figurate informativ pe planșa(ele) Dvs. restituită(e) alăturat. Pozițiile exacte ale acestora în teren vor fi materializate de delegații operatorului, care vor fi convocați pe șantier, în scris, prin grija beneficiarului/investitorului.

PftfȘL^INTE C.T.E.

>7 J^g^rXneral.

/ »g.J^$^iheo\he-Yasile

CERERE în vederea emiterii AVIZULUI PENTRU AMPLASAMENT faza D.T.AC

COMPANIA d? S.A

IN IR n R1 '' ’’ oaia Q l NOV- 7(171

1 DATE DE IDENTIFICARE A OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII (Obiectiv, Beneficiar, Proiect și Proiectant).

1 1 Denumire obiectiv(*l) ............................

12 Amplasament obiectiv(* 1) , i.... ^?. . .............................................

M RpnpfirisrfUI kVEtX

Identitate pers. fizică(*4): B L/CJ. seria..........nr. ................ CNP.........................................................

Identitate agent ec (*4): €^/C U Icont.................... banca..........................

1.4. Proiect nr.(*l) ...?£&/.ătAl........., Elaboratori* 1)
1.5. Certificat de Urbanism nr. (*I). .....................Emis ........................................ 2 CARACTERISTICILE TEHNICE SPECIFICE ALE INVESTIȚIEI/* I)

2.1. AMJ’LASAMENT(*lk . . _t _

...........b......................

2.2. a. BRANȘAMENT DE APĂ / RACORD DE CANAL(*I):
2.2. b. ASIGURARE UTILITĂȚI DE APĂ-CANAL LA OBIECTTV(*1); [„ Jsistem public/>_ _x ■ sistem individual / privat

2.2. b. 1. ^ranșament^de apă(*l):

2.2 b.2. Racord de canalizare/* 1): .......la.....^M......................................................................................................................

2.3. CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECT/* 1)

3. MODUL DE ÎNDEPLINIRE A CERINȚELOR AVIZATORULUT(*1}:
4. MODUL DE ÎNDEPLINIRE A CONDIȚIILOR ȘI RESTRICȚIILOR IMPUSE(*1): ........................................................................................
5. Văzând specificările prezentate în FIȘA TEHNICĂ și în dosarul anexă priviiid modul de îndeplinire a cerințelor de avizare, precum și documentația depusă pentru autorizare, se acordă:

AVIZ FAVORABIL

în vederea emiterii Autorizației de Construire, fără condiții /{”’"•cu următoarele condiții (*3*5):

F ecizăr. privind COMPLETAREA FORMULA RUL Ui FIȘA 1 EflMCA C.A. A RAD în emiterii

AVIZULUI PENTRU AMPLASAMENT Șl /SAUBRANȘAMENT/RACORD pentru ALIMENTARE CU APĂ POTABILĂ / INDUSTRIALĂ ȘI/SaU CANALIZARE MENAJERĂ / PLUVIALA

I DATE GENERALEI*)

1. Baza legală

L. 213/17.1 ] .1998 privind proprietatea publică ș; regimul jundic a! acesteia

L 51/8 03 2006 (R) 5.03.2013, a serviciilor comunitare de utilități publice

L 241/22.06.2006 (R) 7.09 2015 a serviciului de alimentare cu apă și canalizare

L 199/25.05 2004 pentru modificarea și completarea Leg i nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții

OTU 13/26 02 2008 pentru ap obarea Regulamentului cadru de organizare șj funcționare a serviciilor publice de apă-canal

2. Conținutul documentației tehnice anexă la Fișa tehnică: utilități apă-canal alte lucrări exterioare

a). Certificatul de Urbanism (copie), ...Nr. din	rețelt X	b	ranșa X	re utilități E' » 1		civile X	inc	țustrie X
bj. Aviz CAA - asigurare servicii (copie) Nr. din			X	re utilități E' » 1				X
c). Aviz CAA - soluție tehnică (copie) .... Nr . din	X
d). Memoriu general, importanța, perioada de execuție planificată	X				X	X		X
e). Memorii specialitate apă, canal, exigențe minime de calitate	X		X	* 1				X
f). Plan de încadrare în teritoriu (anexa la CU)	X		X		X	X		X
g). Plan(planuri) topografic(e) sc 1:500 1:1000	X				X	X		X
h). Planuri rețele, lucrări subterane (după caz), sc. 1:200 1:1000	X		X		X			X
g). Planșe caracteristice obiecte tehnologice apă-canal (după caz)	X							X
h). Scheme tehnologice, scheme de montaj, profile caracteristice	X		X	1 ■
J).				1 ■			* i J 1 •
k). .........	1		i	• 1 1 1			* i J 1 •

Avizele de specialitate C.A. Arad necesare în dosarul tehnic se solicită și se obțin de proiectant direct de îa operator. Dosarul tehnic va fi depus în 2 exemplare pentru fiecare utilitate publică ce face obiectul Fișei (APĂ, respectiv CANAL) 3. Durata de emitere a avizului;(30 zile calendaristice de la data depunerii documentației complete) D. CONDIȚII SI RESTRICTH SPECIFICE INVESTIȚIEI IMPUSE DE AVIZATOR(*):

2.1. AMPLASAMENT:

Pe traseul și în zona de protecție sanitară a rețelelor, instalațiilor și construcțiilor specifice aparținând sistemelor publice de apă-canal este interzisă amplasarea de construcții provizorii sau definitive (HG 930/05, OTU 13/08, Ord. MS 536/97).

2.2. BRANȘAMENTE DE APĂ / RACORDURI DE CANALIZARE:

Pentru branșarea/racordarea ia utilitățile publice de apă-canal se întocmesc proiecte de specialitate, la solicitarea utilizatorului de apă, ori a operatorului de servicii de apă-canal, dacă sunt îndeplinite condițiile tehnice de funcționare ale sistemelor publice existente și se avizează separat, pentru fiecare obiectiv/imobil în parte.

2.3. CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECT

Condițiile generale de branșare/racordare, parametrii hidraulici (debite, presiuni) și condițiile de calitate în punctul de delimitare a instalațiilor publice/private se stabilesc prin Avizele de principiu C.A. Arad pentru furnizarea serviciilor de alimentare cu apă și canalizare, solicitate și obținute de proiectatnt în baza unei documentații de specialitate.

Soluțiile tchnico-economice pentru utilitățile noi de apă-canal și racordarea lor la sistemele publice existente se avizează de C.A Arad la fazele de proiectare SF și PT

HI. INDICAȚII PRIVIND TAXA DE AVIZARE(*):

a) Temei: Hot.Cons.Adm. C.A. Arad nr./din
b) Valoarea taxei de avizare a Fișei tehnice C.A. Arad este de *)tei.
c) Banca: Trezoreria Arad cont RO85TREZ021 S069XXX008141; B.C.R. Arad cont RO93 RNCB1200 000000280001

Taxa pentru avize de specialitate nu este inclusă în taxa de avizare a Fișei tehnice și se va încasa de C.A. Arad, separat.

IV. ALTE DATE FURNIZATE DE AVIZATOR(*):

- trasare (informativă) gospodării edilitare de apă-canal existente, pe planuri topografice prezentate de proiectant, restituite.

și conform anexei C.A. Arad (*3*5)_______________la prezenta Fișă Tehnică._______________________________________

NOTA:

Rubricile numerotate ale formularului de Fișă tehnică se completează după cum urmează:

(*1) De către proiectant - cu datele rezultate din documentație conform cerințelor aviatorului

(*2) De către proiectant - cu numele, prenumele și titlul profesional al acestuia (cu drept de semnaturi, abilttai/autorizai in domeniu, potrivit legii).
(•3) De către aviator, ca urmare a analizei documentației ți a FIȘEI TEHNICE depuse.
( *) Rubricile marcate cu asterisc se completează de aviator la faza C.U. în funcție de caracteristicile lucrărilor și de condițiile de amplasament.

(*4) De către titular/bencfrciar - cu datele solidtaie de aviator pentru completarea facturii fiscale..

(*5) Dale oti cerințe specif.ce lucrării, formulate de C.A. Arad la C.U., la fază SF, PT+CS, ori în procesul de analiză a dosarului tehnic în anexa la Fiți.

SPECIFICAȚIE

D	S.C. GEOMETRICA CONSTRUCT S R L. Str. Gh Sincai, nr 2-6, ap x, ARAD 310084 RO lel./fax: 0257 / 211400. 0722 ! 970702; 0722 / 247559 www.Beometrica ro office@9eomelrica ro			Proiect: PUZ - ZONA SERVICII SI DEPOZITARE Adresa constr.: Extravilan Arad DJ1643 jud Arad Beneficiar: S C TRANSALEX S R1.
a*»l cu AIW«i>200S ■ (rtnwuchek A G. pnwcUnt M lp»MliUte SC GEOMETRICA CONSTRUCT S R L
SEF PROIECT		Arh. DINULESCU N.L	SCARA '■■10.000
PROIECTAT		Arh DINULESCU K Arh DINULESCU-I. v.

DelgajrGrid SA, Independenței 26 20,300207, Timișoara

TRANSALEX

AVIZ DE PRINCIPIU

214002226 11/18/2022

Stimate client,

TRANSALEX,

Delgaz Grid SA

Departament Acces la Rețea Gaz

Timișoara

Independenței 26-28 300207 Timișoara www.delgaz.ro

Xxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx

T+40745164021 nicoletg-daniela-Igzarean (BdelRa z-Rriij.ro

Abreviere: EATM

Urmare a solicitării dumneavoastră, 213988902 11/11/2022 vă comunicăm avizul de principiu, necesar întocmirii documentației pentru întocmire PUZ si RLU Zona Servicii si Depozitare din localitatea ARAD, strada DJ 709B, Nr.CF 341837, județ ARAD

1. Prezentul aviz nu autorizează executarea construcțiilor amplasate în vecinătatea obiectivelor/sistemelor.
2. în zona supusă analizei există obiective ale sistemului de distribuție a gazelor naturale, marcate orientativ pe planul de situație anexat.
3. Prezentul aviz este valabil 12 luni.

Cu respect,

Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx

Coordonator Echipa Acces Rețea Gaz Timișoara Manager Racordare

Președintele Consiliului de

Administrație

Xxxxxx Xxxxxx

Directori Generali

Cristian Secoțan (Director General)

Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx (Adj.)

Xxxx Xxxxx Xxxxx (Adj.)

Xxxxx Xxxxxx (Adj.)

Sediul Central: Târgu Mureș

CUI: 10976687

Atribut fiscal: R0

J26/326/08.06.2000

Banca BRD Târgu Mureș

IBAN:

RO11BRDE27OSV2754O4127OO

Capital social subscris 778.208.685 lei din care 777.168.994,25 lei vărsat

Drigaz Grid SA, Independenței 26 20 300207, Timișoara

Delgaz Grid SA

Departament Acces la Rețea Gaz

Timișoara

Independenței 26-28 300207 Timișoara www.delgaz.ro

Xxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx

T+40745164021 nrcoleta-daniela.lazarean@>delgaz-

Rrid.ro

Abreviere:, EATM

TRANSALEX

AVIZ FAVORABIL

213377745, data 11/10/2021

Stimate domnule/doamnă TRANSALEX,

Urmare a solicitării dumneavoastră 213360316 din 11/3/2021, privind emiterea avizului de amplasament pentru lucrarea ÎNTOCMIRE PUZ SI RLU "ZONA SERVICII SI DEPOZITARE" din localitatea ARAD , strada DJ 709B, numărul CF 341837 județ AR, în urma analizării documentației depuse vă comunicăm avizul favorabil,

CU ÎNDEPLINIREA OBLIGATORIE, DE CĂTRE BENEFICIAR, A CONDIȚIILOR DE MAI JOS:

A. Condiții tebnice:

Președintele Consiliului de Administrație Xxxxxx Xxxxxx Directori Generali Xxxxxx-Xxxxxx Xxxxxxxxxx (Director General) Xxxx Xxxxx Xxxxx (Adj.) Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx (Xxxxx Xxxxxx (Adj.(Sediul Central: Târgu Mureș CUI: 10976687 Atribut fiscal: RO J26/326/08.06.2000

Banca BRD Târgu Mureș IBAN:

RO11BRDE270SV27540412700 Capital Social Subscris și Vărsat: 773.257.777,5 RON

1. Traseele și adâncimea exactă de pozare a conductelor si branșamentelor de gaze naturale se determină prin sondaje.
2. La execuția lucrărilor care fac obiectul documentației ce ne-ați înaintat, constructorul este obligat să asigure distanțele minime între rețelele de gaze naturale și alte instalații, construcții sau obstacole subterane conform tabelului 1 din Normele tehnice pentru proiectarea, executarea și exploatarea sistemelor de alimentare cu gaze naturale, aprobate prin Ordinul Președintelui A.N.R.E. nr. 89/10.05.2018 și publicat în Monitorul Oficial al României, Partea 1, Nr. 462/05.06.2018.

Se vor respecta cu strictețe prevederile art. 93 alin (1) din Normele tehnice pentru proiectarea, executarea și exploatarea sistemelor de alimentare cu gaze naturale, aprobate prin Ordinul Președintelui

A.N.R.E. nr. 89/10.05.2018 și publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I, Nr. 462/05.06.2018, privind conductele de încălzire, apă, canalizare și cabluri electrice pozate direct în pământ sau canale de protecție și se vor lua măsuri de etanșare a acestora la intrarea în subsolurile clădirilor, chiar dacă acestea nu sunt racordate Ia gaz Măsurile de protecție a rețelelor și branșamentelor se vor stabili de către proiectant cu consultarea în prealabil a S.C. Delgaz Grid S.A., Centru Operațiuni Rețea Gaz Timișoara, și vor fi incluse în documentația elaborată de acesta. Se va respecta art.190 din Legea energiei electrice și a gazelor naturale nr. 123/2012 .

B. Condiții generale:

1. Va suporta cheltuielile aferente realizării lucrărilor de la punctul A.
2. Având în vedere că rețelele de distribuție au fost trasate orientativ pe planul de situație anexat, înainte de începerea lucrărilor se va solicita în scris participarea unui reprezentant al S.C. Delgaz Grid S.A. la predarea de amplasament și asistență tehnică ori de câte ori este nevoie pe perioada derulării lucrărilor, din partea S.C. Delgaz Grid S.A., Centru Operațiuni Rețea Gaz Timișoara. Adâncimea de pozare a rețelelor subterane trasate este cuprinsă între 0,5-0,9 m.
3. în cazul în care s-a produs o deteriorare a rețelei de gaz, astfel încât, au apărut scurgeri de gaz, se va anunța imediat Dispeceratul de Urgență S.C. Delgaz Gnd S.A., la telefon; 0800-800.928 și 0265-200.928, și vor fi luate, totodată, primele măsuri, pentru a împiedica producerea unui eveniment (incendiu, explozie), până la sosirea echipei de intervenție. Dacă prin săpătură a fost afectată izolația rețelei de gaz (atingere izolație, rupere izolație, rupere fir trasor, rupere bandă avertizoare etc.), respectiv rețeaua de gaz- prin atingere, lovire sau orice altă acțiune mecanică, se va opri imediat lucrarea și se va solicita prezența reprezentantului S.C. Delgaz Grid S.A., pentru remedierea defecțiunii provocate și/sau constatate. Deteriorarea izolației atrage după sine corodarea materialului tubular și apariția defectelor de coroziune, greu de depistat, care pot avea urmări grave (explozii); în cazul în care se produce un asemenea eveniment, având ca și cauză deteriorarea izolației în timpul execuției lucrării avizate de către S.C. Delgaz Grid S.A. izolație care n-a fost refăcută, datorită faptului că executantul nu a anunțat reprezentantul S.C. Delgaz Grid S.A., beneficiarul avizului va fi direct responsabil de producerea evenimentului, în cazul avarierii sau deteriorării conductelor și instalațiilor aflate în exploatarea S.C. Delgaz Grid S.A., Centru Operațiuni Rețea Gaz Timișoara, beneficiarul va suporta contravaloarea pagubelor produse, inclusiv cea a pierderilor de gaze naturale și de restabilire a funcționalității elementelor afectate,
4. Săpătura din zona de protecție a rețelelor de gaze naturale, așa cum este aceasta definită de legislația în vigoare, se va realiza în mod obligatoriu, manual, pentru a nu afecta izolația, materialul tubular, sau alte elemente de construcție a rețelei de gaz (fir trasor, bandă avertizoare etc,).
5. în mod obligatoriu, rețelele de gaze naturale - a căror acoperire e afectată de lucrarea de construcție, vor fi așezate, respectiv acoperite cu un strat de nisip de granulație 0,3-0,8 mm, cu grosimea de minimum 10 cm, de la generatoarea inferioară și superioară a conductei și pe o lățime de 20 cm, de la generatoarele exterioare ale conductei,
6. în zona de protecție a rețelelor de gaze naturale, așa cum este aceasta definită de legislația în vigoare, compactarea se va realiza obligatoriu manual, astfel încât să nu se deterioreze rețelele de gaz, pe o înălțime de minim 30 cm (inclusiv stratul de nisip), măsurată de la generatoarea superioară a conductei.
7. în cazul în care lucrarea de construcții afectează răsuflătorile și/sau căminele, atunci acestea vor fi reamplasate obligatoriu pe poziția inițială. Se impune, deasemenea, reamplasarea capacelor de răsufiatori, a capacelor de cămine, a tijelor de acționare etc.
8. Cu minimum 5 zile înainte de recepția la terminarea lucrărilor, se va informa în scris S.C. Delgaz Grid S.A., Centru Operațiuni Rețea Gaz Timișoara asupra datei la care e programată recepția.
9. Prezentul aviz este valabil până Ia data de 11/10/2022 (12 luni),cu posibilitatea prelungirii acestuia pe perioada de valabilitate a certificatului de urbanism (sau document înlocuitor - se va preciza tipul și natura acestuia). Prelungirea avizului se va solicita cu minim 15 zile înainte de expirarea avizului inițial.

în cazul nerespeclârii condițiilor impuse mai sus, avizul își pierde valabilitatea.

Cu respect,

Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx

Coordonator Echipa Acces Rețea Gaz Timișoara Manager Racordare

Adresa: Mun. Arad, strada Prunului, ni 129, județul ARAD

Cod poștal: 31(1214

Reg. Com.: 302/302/200(1

CIF/CUI; RO13061000

Capital social: 40.694.800 RON

Cont IBAN: RO94BACX0000000413837000

UniCredit Bank

S.C. GAZ VEST S.A. ARAC

Către,

SC TRANSALEX SRL

Ziua . Luna Anul

Loc. Arad, str C-lea Aurel Vlaicu, nr. bl Z26, sc. A, ap. xx Jud. Arad

Spre știință: Primăria Arad Șef Sector Arad

Urmare a cererii d-voastră înregistrată la societatea noastră sub nr. 169477/15.12.2022, prin care solicitați avizul nostru pentru obținerea Autorizației de construire în vederea executării lucrărilor de întocmire PUZ și RLU - zonă servicii și depozitare pe terenul situat în loc. Arad, str. nr. CF 341837, bl., sc., ap., jud. Arad, beneficiar: SC TRANSALEX SRL, vă comunicăm următoarele:

Se eliberează AVIZUL DE AMPLASAMENT pentru obiectivul menționat anterior, cu următoarele precizări:

1. Avizul va servi pentru obținerea Autorizație de construire, aviz solicitat de Primăria Arad, prin Certificatul de Urbanism nr. 1339 din 15.07.2021;
2. Rețeaua de distribuție gaze naturale presiune medie existentă în zona lucrării menționate este din oțel 0 4”, având poziția de amplasare conform planului de situație și este pozată la o adâncime de 0,70+1,00 m (informativ);
3. Prezentul aviz este valabil numai însoțit de planul de situație vizat de societatea noastră și poate fi utilizat doar pentru scopul menționat la pct.l;
4. Contravaloarea avizului este 175.64 lei (TVA inclus).

DIRECTOR TEHNIC-DEZVOLTARE SERVICIUL TEHNIC-AVIZĂRI

Xxxxx Xxxxxxxx^heorghe ' ^<:t--u>nh_P Monica

("-''-distribuție

Banat

E-D1STRIBUTIE BANAT S.A.

Strada Pestalozzi lohan Hcinrich, nr. 3-5, TIMIȘOARA, TIMIȘ

Tclefon/fax: 0256929 / 0372876276

Nr. 14513352 din 05/01/2023

Către

TRANSALEX SRL, domiciliul/scdiul in județul ARAD, municipiul/ orașul/ sectorul/ comuna.' satul ARAD, Calea Vlaicu Aurel, nr. FN, bl. Z26, sc. A, ct. - , ap. xx.

Referitor la cererea de aviz de amplasament Înregistrata cu nr. 14513352 / 20/12/2022, pentru obiectivul PUZ-ZONA SERVICII SI DEPOZITARE CF 341837 cu destinația PUZ-ZONA SERVICII SI DEPOZITARE CF 341837 situat in județul ARAD, municipiul/ orașul/ comuna/ sat/ sector ARAD, Strada DJ 709, nr. B, bl. - , et. - , ap. - , CF - , nr. cad. - .

In urma analizării documentației pentru amplasamentul obiectivului menționat, se emite:

AVIZ DE AMPLASAMENT FAVORABIL Nr. 14513352/05/01/2023

mai apropiata fundație sau priza de parnant a unui stâlp LEA 20 kV ex. (APROPIERE, TRAVERSARE), sa fie 2m, NTE 003/04/00; K. Dist. min. de APROPIERE mas. pe oriz. intre armaturile metalice ale conductelor subterane pr. (regulatoare, refulatoare, vane, etc.) si axul LEA 20 kV ex. va fi egala cu inaltimca deasupra solului a celui mai înalt stâlp din zona de apropiere, plus 3m, NTE 003/04/00; L. Dist. min. la TRAVERSAREA masurata pe orizontala intre armaturile metalice ale conductelor subterane pr. (regulatoare, etc.) si baza celui mai apropiat stâlp LEA 20 kV ex., va fi egala cu inaltimca stâlpului deasupra solului plus 3m. Aceste armaturi vor fi prevăzute ia capete pe porțiunea de subtraversare a LEA cu prize de parnant 10 ohmi. In toate cazurile, distanta intre priza de parnant a armaturile metalice ale conductelor subterane pr. si cea mai apropiata fundație sau pp a unui stâlp LEA ex. va fi min. 20 m, NTE 003/04/00; M. In zonele aflate sub LEA plus 10 m de o parte si de alta fata de fazele extreme nu se admit instalatii supraterane pe conducte (hidranti, dispozitive antisoc, vane, supape de dezaerisire, gura de vizitare etc.)cf. Ordinul ANRE nr. 239/2019; N. Dist. min. masurata pe orizontala intre peretele conductei subterana de distribuție gaz si cea mai apropiata fundație sau priza de parnant a unui stâlp LEA 20 kV (APROPIERE, TRAVERSARE), va fi min. 5 m, NTE 003/04/00; O. Dist. min. de APROPIERE, TRAVERSARE mas. pe orizontala intre armaturile metalice ale conductei gaz, regulatoare, refulatoare, vane, etc. si axul LEA 20 kV ex., va fi egala cu inaltimca deasupra solului a celui mai înalt stâlp din zona de apropiere, plus 3m; Dist intre priza de parnant (10 ohmi) a armaturile metalice si cea mai apropiata fundație sau priza de parnant a unui stâlp LEA ex.va fi min. 20 m, NTE 003/04/00; P. Pentru obținerea AVIZULUI DE AMPLASAMENT in faza DTAC, se va anexa Hotararca de aprobare in faza PUZ, plan aprobat PUZ (vizat) si copie Aviz de amplasament(PUZ);

• Traseele rețelelor electrice din planul anexat sunt figurate informativ. Pe baza de comanda data de solicitant (executant). Zona MT/JT Arad Municipal asigura asistenta tehnica suplimentara pentru LES si LEA existente in zonă;¹

Posibilitățile de racordare pentru puterea specificata in cererea de aviz de amplasament fiind prin: aceasta soluție este insa orientativa, urmând ca soluția exacta se se stabilească in cadrul Fisei de soluție sau a Studiului de Soluție, după depunerea Ia Operator a cererii de racordare.

Racordarea la rețeaua electrica de interes public presupune următoarele etape:

• depunerea de către viitorul utilizator a cererii de racordare si a documentației aferente pentru obținerea avizului tehnic de racordare;
• stabilirea soluției de racordare la rețeaua electrica si emiterea de către operatorul de rețea a avizului tehnic de racordare, sub forma de oferta de racordare; tarifele pentru emitere aviz tehnic de racordare conform Ordinului ANRE nr. 114/2014, si pentru tarifele de racordare conform Ordinului ANREnr. 11/2014, Ordinului ANRE nr. 87/2014 si Ordinului ANRE nr. 141/2014.
• încheierea contractului de racordare intre operatorul de rețea si utilizator in termenul de valabilitate al ATR;
• incheierea contractului de execuție intre operatorul de rețea si un executant, realizarea lucrărilor de racordare la rețeaua electrica si punerea in funcțiune a instalației de racordare;
• punerea sub tensiune a instalației de utilizare pentru probe, etapa care nu este obligatorie pentru toate categoriile de utilizatori;
■ emiterea de către operatorul de rețea a certificatului de racordare;

• punerea sub tensiune finala a instalației de utilizare;

In vederea racordării la rețeaua electrica de distribuție, solicitantul trebuie sa prezinte dosarul instalației de utilizare

• In cazul in care in zona mai sunt si alte instalatii electrice care nu aparțin E-D1STRIBUTIE BANAT S.A., solicitantul va obține obligatoriu avizul de amplasament si de la proprietarul acelor instalatii electrice (TRANSELECTR1CA, HIDROELECTRICA, TERMOELECTRICA, alti deținători de instalatii, după caz).
• Prezentul avizul este valabil pe perioada valabilitatii Certificatului de Urbanism nr. 1339 / 15/07/2021, respectiv pana la data dc 15/07/2023.
• Prezentul aviz este valabil numai pentru amplasamentul pentru care a fost emis.
• Se anexeaza 1 planuri de situație vizate de Zona MT/JT Arad Municipal.
• Redactat in 2 (doua) exemplare, din care unul pentru solicitant.

Responsabil E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Manager UT Arad

Xxxxxx Xxxxxxxx Mari»

Slgned by Xxxxxxxx Xxxxx StancaX on 66/01/2623 at 07:24:52 CET

Verificat

Xxxx Xxxxxxx

| Slgned by ILARIE | Xxxxxxx Xxxx

। on 65/01/2623 at I 14:45:24 CET

întocmit

Xxxxxx Xxxxxxx

Slgned by Xxxxxxx Xxxx Xxxxxx on 05/01/2623 at 14:41:14 CET

Ca urmare a prelungirii valabilității Certificatului de Urbanism,' se prelungește valabilitatea Avizului de amplasament pana la...........................................

Responsabil_______________________

DA □ NU 0

EXPERIENTEÎMPREUNĂ.

TELEKOM ROMÂNIA COMMUNICATIONS S.A.

Drec| a Executivă Tehro ogte 5 nformație Romanța

Diviza Rețea Acces Roman a

Departamentul Pro ectare & implementare Rețea Pasivă

Compart'mentul Inventar de Rețea

Data 8112021

Aviz nr: 204

Către: SC TransalexSRL

AVIZ FAVORABIL

Ca urmare a documentației prezentate, înregistrată sub nr. 169 /data 1.11.2021 la S.C. TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S A, privind lucrarea „ PUZ- Zonă servicii și depozitare. Arad extravilan DJ709B ", vă comunicăm următoarele:

Pe suprafața de teren pe care urmează să se construiască obiectivul menționat, S.C. TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A. nu are amplasate rețele și echipamente de comunicații electronice care să fie afectate de lucrările de construire.

Având în vedere această situație, S.C. TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A. este de acord cu execuția lucrărilor proiectate conform documentației prezentate.

Pentru rețelele tehnico-edilitare aferente acestui obiectiv - proiectate în afara perimetrului studiat -beneficiarul va obține avizul S.C. TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A., în baza unei documentații tehnice de specialitate.

Prezentul aviz este valabil pe toată perioada implementării investițiilor cu condiția începerii execuției lucrărilor în termenul prevăzut de lege, cu excepția cazurilor în care pe parcursul execuției lucrărilor sunt identificate elemente noi care să impună reluarea procedurilor de avizare prevăzute de lege, necunoscute la data emiterii avizelor/acordurilor, precum și/sau modificări ale condițiilor care au stat la baza emiterii acestora, după caz.

Taxa emitere aviz achitat.

Cu stimă,

Responsabil Avize Tehnice

Xxxxxxx Xxxxxx Xxxx'”'

TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A.

P ala Prese Libere nr 35 City Gate (Turnul de Nord), Et x 18, Sector 1.013702 Bucurelti. România

Telefon +4021 404 1234 | Internei wwwtelekomro

Nr înreg Reg Corn. ,'40/8926/1997 | CUI 427320. CF RO427320 . Capita. social subscris U vărsat: 318 464 490 lei

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL GENERAL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ „Vasile Goldis” AL JUDEȚULUI ARAD

NESECRET

Nr. 4 720 641 din 02.06.2022

Exemplar nr.__/2

Se transmite pe suport hârtie

Către,

S.C. TRANSALEX S.R.L.

La cererea dumneavoastră cu nr. 4 720 641 din 27.05.2022, prin care solicitați Acord favorabil de securitate la incendiu pentru investiția: ÎNTOCMIRE P.U.Z. ZONĂ SERVICII ȘI DEPOZITARE, amplasată în județul ARAD, municipiul ARAD, strada EXTRAVILAN DJ 709B, număr FN, C.F. 341837, , vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de securitate Ia incendiu, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUZ.

Cu stimă,

INSPECTOR ȘEF Colonel

'1. '

Xxxxxxxx-Xxxxx.^ RBÂU

NESECRET

Nr. 4 720 642 din 02.06.2022

Exemplar nr.__/2

Se transmite pe suport hârtie

Către,

S.C. TRANSALEX S.R.L.

La cererea dumneavoastră cu nr. 4 720 642 din 27.05.2022, prin care solicitați Acord favorabil de protecție civilă pentru investiția: ÎNTOCMIRE P.U.Z. ZONĂ SERVICII ȘI DEPOZITARE, amplasată în județul ARAD, municipiul ARAD, strada EXTRAVILAN DJ 709B, număr FN, C.F. 341837, , vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de protecție civilă, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUZ.

Cu stimă,

INSPECTOR ȘEF Colonel;

CRISTIAN-Ni^OL^ BĂU ^{r n:}

MINISTERUI SĂNĂTĂȚII

DIRECȚIA DE SĂNĂTATE PUBLICĂ A JUDEȚULUI ARAI) 310036-Arad. str. Andrei Șaguna. nr. 1-3 Tel. 0257. 254. 438 ; Fax: 0257. 230. 010

\\cb. www.dsparad.rt). e-mail: secretariat«dsparad.ro

Operator date cu caracter personal nr.34651

Nr. 684 / 15.11.2021

NOTIFICARE de asistență de specialitate dc sănătate publică

Date identificare solicitant și calitatea acestuia:

SC TRANSALEX SRL

Localitatea: Arad. C. Aurel Vlaicu. Nr. Z26. Sc. A, Ap. xx, Județ Arad

Date identificare obiectiv notificat:

Localitatea: Arad. Intravilan. CF Nr. 341837, Județ Arad

Activitatea/activitățile pentru care este notificat obiectivul

ZONĂ SERVICII ȘI DEPOZITARE

FAZA: P.U.Z.

Proiect: 254/2021

Proiectant: SC ALFA VAR HOLDING SRL

Numărul și data întocmirii referatului de evaluare Nr. 2414 / 02.11.2021. numele și prenumele specialistului; Drâgănescu Ionel, medic primar igienă.

In urma evaluării documentației aferente proiectului propus, s-au constatat următoarele:

- proiectul este în concordanță cu legislația națională privind condițiile de igienă și sănătate publică

NOTĂ:.

• Notificarea este valabilă atât timp cât nu se modifică datele din memoriul tehnic și proiect.

DIRECTOR EXECUTIV nu TIMIȘ HO^EA SORIN

ȘEF DEPARTAMENT SUPRAVEGHERE ÎN SĂNĂTATE PUBLICĂ

DR. DRÂGĂNESCU IONEL

Redactai: Jr. H’ ^{1 v!}

MIX1SII IU I U.HK I I I l IUI Șt I>1 /\ UI IÂHII JtURU.I ACEXțM N\|1ONAI.Â IH ÎMHl XÂIĂ|IRI II Xf |.\IU

i' con/iNor

I * Ar

E. iHTem Ocn^mogcmc^l certfkui

IS0Î7M1

Hlinln tcritot inia de I.F. Arad

SU lulh S.mdoi ni (>-l) lcU)257 280955

( odul 310132 I nx U257-2K1915

(II RO 29275212 I -mat!~ .ir.ul j/nnir.n>

_Mr /V,.......A //■

CĂTRE, S.C. TRANSALEX S.R.L.

Ref: Aviz ANIF pentru PUZ

în urma analizării documentației depuse de d-voastră și înregistrată la ANIF Filiala Teritorială de I.F. Arad, cu nr.256 din 11.11.2022 prin care solicitați prelungirea avizului nr. 248 din 22.11.2021 pentru „PUZ -Zona servicii si depozitare” conform certificatului de urbanism nr. 1339/15.07.2021,se constată următoarele:

a. terenul luat în studiu în cadrul proiectului pentru „PUZ -Zona servicii si depozitare” în suprafață totală de 7000 mp, conform C.F.341837, din extravilanul municipiul Arad, județul Arad, pe care urmează a se executa lucrările menționate mai sus, este situat în Amenajarea de desecare Ier Arad Frontiera, cod 18, aflată în administrarea ANIF- Filiala Teritorială de I.F. Arad;
b. prin scoaterea ulterior din circuitul agricol a suprafeței respective, nu se reduce capacitatea de desecare, schimbandu-se doar categoria de folosință a terenului;

Față de cele de mai sus, ANIF este de acord cu prelungirea avizului nr. 248 din 22.11.2021 „PUZ -Zona servicii si depozitare”, cu îndeplinirea următoarelor condiții:

1. Pentru obținerea autorizației de construire beneficiarul va reveni cu o nouă documentație în vederea emiterii avizului tehnic ANIF. Documentația va conține expres, și hotărârea de aprobare a PUZ;
2. în avizul tehnic ANIF, pentru autorizația de construire, se vor stabili principalele măsuri necesare pentru protecția lucrărilor de îmbunătățiri funciare și dacă este cazul necesitatea semnării contractului de prestări servicii cu ANIF- Filiala Teritorială de I.F. Arad.
3. La realizarea construcțiilor noi se va avea în vedere ca acestea să asigure funcționalitatea amenajărilor de îmbunătățiri funciare atât pe perioada execuției cât și după finalizarea acestora;
4. Preluarea apelor pluviale aferente terenului studiat, se va face prin guri de scurgere cu sifon si depozit respectiv rigole carosabile, amplasate pe platformele carosabile si racordate la rețeaua de canalizare proiectata, respectiv prin jgheaburi si burlane de pe acoperișurile imobilelor, burlane ce vor fi dirijate printr-o rețea de canalizare de incinta si se vor deversa gravitațional in separatorul de hidocarburi-clasal cu dezinisipator incorporat, filtru coalescent si opturat automat. Apele pluviale convențional curate vor fi deversate in teren si vor fi utilizate la intretinerea spatiilor verzi. Acestea nu se vor deversa in canalul ANIF .
5. Pentru eventualele avarii ce pot apărea în timpul execuției sau pe parcursul exploatării amenajărilor de îmbunătățiri funciare din zonă, datorită nerespectării condițiilor din aviz sau a soluțiilor tehnice prezentate la obținerea acestuia, se face răspunzător beneficiarul de aviz;

Page 1 | 2

6. Respectarea Ordinului MAPDR nr. 227/2006, prin care se interzice executarea de construcții (clădiri, instalații de orice fel, împrejmuiri, anexe, etc.) în zona de protecție adiacenta infrastructurii de îmbunătățiri funciare, pe minim 2,5 m fata de partea superioara a taluzului canalelor de desecare din zonă in perioada in care se va executa lucrarea.
7. Pe toată durata de execuție a lucrărilor se va permite reprezentantului ANIF Filiala Teritorială de I.F. Arad să inspecteze zonele respective în vederea urmăririi aplicării corecte a prevederilor din prezentul aviz;
8. Pe toată durata de execuție a lucrărilor secțiunea canalelor de desecare din zonă, va fi păstrată liberă de orice fel de materiale pentru a asigura scurgerea normală a apei;
9. Se va permite accesul personalului și a utilajelor specifice pentru întreținerea și repararea lucrărilor de îmbunătățiri funciare din zonă, aflate în administrarea ANIF;
10. Conform art.107/Legea 18/1991-republicată cu modificările și completările ulterioare: "Distrugerea și degradarea lucrărilor de îmbunătățiri funciare, ori împiedicarea luării măsurilor de conservare a unor astfel de bunuri, precum și înlăturarea acestor măsuri, constituie infracțiuni de distrugere și se pedepsesc potrivit prevederilor Codului penal” ;
11. Conform Legii 138/2004-republicată cu modificările și completările ulterioare: Faptele prevăzute la art.83, alin. (1), lit. a - k, constituie contravenții la normele privind exploatarea, întreținerea, reparațiile și protecția amenajărilor de îmbunătățiri funciare și se sancționează conform art.83, alin.(2) și (3);

Prezentul aviz PUZ ANIF, are valabilitate 12 luni de la data emiterii, numai dacă sunt respectate condițiile impuse.

Director

Vlaicu Hen

Xxxxx Xxx

Ministerul Mediului, Apelor și Pădurilor Agenția Națională pentru Protecția Mediului

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

DECIZIA ETAPEI DE ÎNCADRARE Nr. 16360 din 27.10.2022

Ca urmare a notificării adresată de SC TRANSALEX SRL, cu sediul în municipiul Arad, Calea Aurel Viaicu, bl. Z26, sc. A, ap. xx, județul Arad, privind planul „întocmire PUZ și RLU - Zonă servicii și depozitare”, propus a fi amplasat în municipiul Arad, extravilan, FN„ fiind identificat prin CF nr. 341837 Arad, județul Arad, înregistrată la APM Arad cu nr. 2817/R/14179 din 19.09.2022, în baza:

- HG nr. 1000/2012 privind reorganizarea și funcționarea Agenției Naționale pentru Protecția Mediului și a instituțiilor publice aflate în subordinea acesteia;
- OUG nr. 195/2005 privind protecția mediului, aprobată prin Legea nr. 265/2006, cu modificările și completările ulterioare;
- HG nr. 1076/2004 privind stabilii ca procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe, cu modificările ș: completările ulterioare;
- OUG nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, cu modificările și completările ulterioare;

Agenția pentru Protecția Mediului Arad

- ca urmare a consultării punctelor de vedere ale autorităților publice, ca membri în cadrul Comitetului Special Constituit din data de 05.10.2022 și a completărilor la documentația depusă la APM Arad;
- în conformitate cu prevederile art. 11. alin. (1), art. 13. și a Anexei nr. 1 - Criterii pentru determinarea efectelor semnificative potențiale asupra mediului din H.C. nr. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și progiame;
- în lipsa comentariilor motivate din partea publicului interesat;

decide:

Planul propus; „întocmire PUZ și RLU - Zonă servicii și depozitare”, propus a fi amplasat în municipiul Arad, extravilan, FN,, fiind identificat ptin CF nr. 341837 Arad, județul Arad, titular S.C. Transalex S.R.L., nu necesită evaluare de mediu, nu necesită evaluare adecvată și se va supune adoptării fără aviz de mediu.

1. Caracteristicile planurilor și programelor cu privire, în special, la:

a) Gradul în care planul sau programul creează un cadru pentru proiecte și alte activități viitoare fie în ceea ce privește amplasamentul, natura, mărimea și condițiile de funcționare, fie în privința alocării resurselor:

Terenul ce urmează a fi reglementat în cadrul Planului Urbanistic Zonal, în vederea amenajării unei zone cu destinația de servicii și depozitare, este situat în extravilanul municipiului Arad, adiacent DJ 709B Arad-Curtici, într-o zonă aflată în dezvoltare, aflată în partea de nord a municipiului Arad.

Suprafața totală a terenului ce urmează a fi reglementat este de 7.000 mp, conform extras CF nr. 341837 Arad.

Terenul luat în studiu aparține doamnei Xxxxxxx Xxxxx, care și-a dat acordul, autentificat notarial, ca SC Transalex SRL Arad să construiască pe terenul în cauză o hală industrială și o clădire de birouri.

Conform Certificatului de urbanism nr. 1339 din 15.07.2021, emis de Primăria municipiului Arad, funcțiunea dominantă propusă în cadrul actualului PUZ este de zonă servicii și depozitare.

gT AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Tp Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: office^apmar.anpm.ro; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461

Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 20] 6/679 1

Terenul studiat are folosința actuală de arabil în extravilan_Ț nu se află într-o zonă cu locuințe individuale sau colective și nici nu se învecinează cu terenuri cu destinație de locuire.

Circulația în zonă este asigurată prin intermediul accesului existent din DJ 709B, adiacent laturii vestice a terenului

Principalele categorii de lucrări necesare investiției vor fi: spații pentru birouri, spații comerciale și prestări servicii, hală prestări servicii și depozitare, parcări pentru autospeciale de tonaj mare, parcări pentru autoturisme, construcții pentru instalații (puț forat, rezervor vidanjabil, rezervor de incendiu etc.), alei carosabile și pietonale, zone verzi amenajate.

în prezent, pe teren se află câteva construcții temporare (containere), care vor fi utilizate pe perioada organizării de șantier și care vor fi dezafectate sau repoziționate după încheierea lucrărilor de construire.

BILAN

TERITORIAL INCINTĂ REGLEMENTATĂ

Nr. crt	Bilanț teritorial	Propus
Nr. crt	Bilanț teritorial	mp	%
1	Construcții	1095,00	15,65
2	Platforme parcaje	4287,00	61,25
3	Circulatii pietonale	166.00	2,38
4	Dotări edilitare	50,00	0.72
5	Zone verzi amenajate	1402,00	20,00
TOTAL GENERAL		7000,00	100,00

Indici urbanistici - Regimul de construire în zona reglementată		Prepus
1	Procentul maxim de ocupare a terenului (P.O.T )	45,00%
2	Coeficientul maxim de utilizare a terenului (C.U.T.)	1,20
3 4	__Regimul maxim de înălțime ________________ îriăițimea maximă admisă___	P+2E ___________20,00 m____________

Pe terenul ce va fi reglementat nu se vor realiza dotări de interes public. Nu se vor face lotizări noi. Nu se vor prevedea construcții în zona de protecție a drumului județean DJ 709B sau a căii ferate Curtici-Arad

Terenul în cauză se află în afara zonei de siguranță a liniei de cale ferată, care traversează zona. în cadrul PUZ se vor respecta distanțele de protecție impuse de către deținătorii de utilități ce vor fi specificate în avizele de specialitate, precum și retragerile minime obligarorii, determinate de zona de protecție a DJ Z09B, precum și cele generate de zona de protecție a liniei de cale ferată CFR.

Aleile carosabile de incintă se vor realiza astfel încât să permită accesul în interiorul parcelei. Construcțiile~ce sevorrealizavor fi'amplasate~astfel~încăt să-respecte;condițiile-și-distanțel& minime prevăzute de legislația în vigoare. Se vor respecta distanțele minime necesare intervențiilor în caz de incendiu.

b) Gradul în care planul sau programul influențează alte planuri și programe, inclusiv pe cele în care se integrează sau care derivă din ele:

Pentru terenul în cauză a fost emis Certificatul de Urbanism nr. 1339/15.07.2021, în temeiul reglementărilor Documentației de Urbanism nr./faza P.U.G., aprobată prin Hotărârea Consiliului Local Municipal Arad nr. 502/2018. Terenul luat în studiu are folosința actuală teren arabil în extravilan.

Vecinătățile terenului sunt:

- spre Nord - teren proprietate privată, CF nr. 342807, S.C. Milca S.R.L. și persoane fizice;
- spre Sud - teren proprietate privată, CF nr. 340762, S.C. Dan Eurotrans S.R.L.;
- spre Est-fâneață în extravilan, CF nr. 338918-municipiul Arad, linia CF Curtici-Arad;
- spre Vest - drumul județean DJ 709B Arad-Curtici.

Având în vedere că în vecinătate se regăsește o zonă alcătuită preponderent din pășune, drum județean, dar și o zonă cu destinație asemănătoare celei propuse (zonă servicii și depozitare), planul de față asigură compatibilitatea dintre destinația construcțiilor propuse și funcțiunile dominante din zonă, contribuind la dezvoltarea zonei.

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461 Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679 2

c) Relevanța planului sau programului în/pentru integrarea considerațiilor de mediu, mai ales din perspectiva promovării dezvoltării durabile:

Planul propus va ține cont de dezvoltarea durabilă a zonei în perspectivă, respectiv zonă servicii, depozitare, având ca utilizări permise și construirea de hale pentru depozitare și servicii, scopul dezvoltării durabile fiind instituit prin prevederile HG nr. 1076/2004.

Prin acest P U Z. se prevede utilizarea eficientă și durabilă a spațiului propus, asigurarea facilităților necesare pentru desfășurarea activităților propuse, de tip logistic, servicii, dezvoltarea rețelelor edilitare din zonă, asigurarea de spații de parcare, asigurarea de spații verzi amenajate, aliniamente de arbori și arbuști, în conformitate cu prevederile HG nr. 525/1996, Anexa 6, asigurându-se totodată și respectarea cerințelor OUG nr. 195/2005 privind protecția mediului.

d) Problemele de mediu relevante pentru plan sau program:

Utilități:

Din memoriul de prezentare rezultă că în zona amplasamentului studiat se găsesc doar parțial echipamente edilitare.

Construcțiile propuse vor fi racordate la rețelele publice sau private de utilități, iar în situația în care capacitățile acestora sunt insuficiente, se vor realiza extinderi pe baza studiilor de soluție tehnică elaborate de furnizori.

Alimentarea cu apă se va face din două surse:

- din sursă subterană - dintr-un foraj propriu existent pe amplasament;
- din rețeaua de distribuție - prin extinderea rețelei de apă potabilă existentă în zonă.

Utilizarea apei se va face în scop igienico-sanitar, menajer și pentru nevoi gospodărești, pentru rezerva de incendiu și în scop potabil, pentru consum.

Captarea apei se va face prin branșare contorlzaiă de la sistemul centralizat de distribuție a apei potabile din zonă și, respectiv prin echiparea forajului existent cu pompă și contor. Canalizarea menajeră si pluvială

Apele uzate menajere vor fi colectate într-un bazin vidanjabil dimensionat corespunzător, amplasat la minim 1C m distanță față de construcții, care va fi vidanjat de către un operator specializat prin grija beneficiarului și care va fi utilizat până la extinderea rețelelor publice de canalizare menajeră și pluvială în zonă. Apele uzate menajere, vidanjate, vor fi evacuate în stația de epurare a municipiului Arad, prin intermediul unei societăți comerciale autorizate.

Preluarea apelor pluviale, aferente terenului studiat, se va face prin guri de scurgere cu sifon și depozit, respectiv rigole carosabile, amplasate pe platformele carosabile și racordate !a rețeaua de canalizare proiectată, respectiv prin jgheaburi și burlane de pe acoperișurile imobilelor, burlane ce vor fi dirijate printr-o rețea de canalizare de incintă, și se vor deversa gravitațional în separatorul de hidrocarburi, cu deznisipator încorporat, filtru coalescenl și obturator automat. Apele pluviale convențional curate vor fi deversate pe teren și vor fi utilizate la întreținerea spațiilor verzi

Alimentare cu energie electrică:

Alimentarea obiectivului se va face prin extinderea rețelei existente adiacent DJ 709B. Pentru instalațiile electrice proiectate, stabilirea soluțiilor se va face cu respectarea prevederilor legilor și normativelor în vigoare. Pentru încălzirea spațiilor și prepararea apei calde menajere, se propune folosirea centralelor termice individuale pe curent electric.

Alimentare cu gaze naturale:

Momentan în zonă nu există rețea de distribuție a gazelor naturale.

Gestiunea deșeurilor:

în perioada de execuție a investiției pot exista surse de impurificare a solului cu poluanți, spre exemplu prin pierderea de carburanți de la utilajele folosite pentru realizarea lucrărilor de construcție. Aceste pierderi sunt nesemnificative cantitativ și pot fi înlăturate fără a avea efecte nedorite asupra solului.

în perioada de funcționare, sursele posibile de poluare ale solului pot fi:

- depozitarea necorespunzătoare a deșeurilor din depozitare, ambalaje sau menajere;
- pierderea de carburanți la mașini și autocamioane.

gu AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461

Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679 în vederea eliminării impactului asupra solului, prin proiect au fost prevăzute măsuri precum:

- realizarea unui separator de hidrocarburi pentru zonele de acces rutier;
- realizarea de spații adecvate pentru colectarea selectivă a deșeurilor menajere și a deșeurilor din ambalaje.

Deșeurile municipale amestecate vor fi colectate selectiv în pubele din PVC și vor fi transportate de societatea de salubritate la rampele de deșeuri ale localității. Beneficiarul va încheia un contract de prestări servicii cu societatea de salubritate. Pubelele vor fi amplasate pe platforme betonate, ușor de întreținut și curățat.

Deșeurile reciclabile se vor colecta selectiv și vor fi predate pe bază de contract operatorilor economici specializați pe colectarea diferitelor tipuri de deșeuri.

Spatii verzi

Prin plan sunt propuse zone verzi amenajate în suprafață de 1402 mp, reprezentând minim 20% din suprafața lotului, în conformitate cu prevederile din H.G. nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism.

Parcajele

Parcarea autovehiculelor se va face în interiorul incintei. Astfel, conform documentației depuse sunt propuse 15 tocuri parcare pentru autovehiculele de marfă și 18 locuri parcare pentru autoturisme. Parcările necesare funcțiunilor propuse se vor realiza exclusiv în interiorul lotului, fără afectarea domeniului public.

e) Relevanța planului sau programului pentru implementarea legislației naționale și, comunitare de mediu:

în implementarea planului se «a ține cont de dezvoltarea zonei în perspectiv* și se vl respecta legislația specifică din domeniul protecției mediului, a gospodăririi apelor, din domeniul deșeurilor. Proiectul de plan va respecta prevederile legislației de mediu în vigoare pentru funcțiunile propuse, și anume: OUG nr. 195/2005, aprobată prin Legea nr: 265/2006, precum și actele normative subsecvente.

După încheierea oricăror lucrări de construcții, deșeurile rezultate (moloz, resturi de materiale de construcții livrate pe șantier și nepuse în operă etc.) vor fi evacuate prin grija investitorilor (contracte de salubritate) sau cu antreprenorii.

în privința deșeurilor menajere și a altor categorii de deșeuri produse în incinta din zona studiată, în perioada de funcționare, fiecare dintre clădirile care se vor realiza va avea amenajată o zonă pentru depozitarea deșeurilor, in vederea transportării lor la rampele de gunoi cele mai apropiate, prin intermediul unei societăți comerciale specializate.

2. Caracteristicile efectelor și ale zonei posibil a fi afectate cu privire, în special, la:

a) Probabilitatea, durata, frecvența și reversibilitatea efectelor

Probabilitatea ca planul să genereze efecte negative asupra mediului după implementarea acestuia va fi redusă, cu condiția respectării legislației în vigoare.

b) Natura cumulativă a efectelor

A fost luat în calcul impactul cumulat cu activitățile desfășurate în vecinătatea amplasamentului propus (circulație rutieră și pe calea ferată, activități industriale, zonă servicii și depozitare, terenuri arabile, pășune), impactul rezultat fiind redus din acest punct de vedere.

c) Natura transfrontieră a efectelor:

Planul nu are efect transfrontier, deoarece nu se situează în apropierea zonei de frontieră.

d) Riscul pentru sănătatea umană sau pentru mediu (de exemplu, datorită accidentelor):

Planul propus este situat în extravilanul municipiului Arad, în partea de nord, cu acces din DJ 709B Arad-Curtici, în vecinătatea unei zone nelocuite, preponederent industriale, de servicii, depozitare și cu terenuri arabile și pășuni, riscurile pentru sănătatea umană și pentru mediul înconjurător fiind reduse, iar dacă se vor respecta condițiile de implementare ale planului nu se vor depăși limitele de calitate ale factorilor de mediu.

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461

Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679

Pentru acest plan s-a emis Notificare? de asistență de specialitate de sănătate publică nr 684/15.11.2021, de către Direcția de Sănătate Publică a Județului Arad, planul propus este în concordanță cu legislația națională privind condițiile de igienă și sănătate publică.

D.esfășurarea activităților în clădirile cu urmează a fi construite pe amplasament se va face cu respectarea legislației de mediu, măsurile privind protecția mediului și condițiile stabilite prin acest act de reglementare.

e) Mărimea și spațialitatea efectelor (zona geografică și mărimea populației potențial afectate:

Planul propus se va implementa în extravilanul municipiului Arad, în partea de nord, utilizându-se o suprafață totală de teren de 7.000 mp. Numărul locuitorilor potențial afectați de plan nu este foarte mare și se referă la populația care locuiește în zona apropiată investiției, dar având în vedere distanța relativ mare până la zonele locuite (peste 1 km) și specificul noii destinații, planul nu va prezenta un risc major pentru sănătatea populației.

f) Valoarea șt vulnerabilitatea arealului posibil a fi afectat, date de:

Caracteristicile naturale speciale sau patrimoniul cultural:

Terenul luat în studiu nu se află în vecinătatea sau în cadrul zonelor de protecție pentru monumente sau situri.

Depășirea standardelor sau a valorilor limită de calitate a mediului:

Nu au fost evidențiate poluări ale factorilor de mediu în zonă, iar prin plan se vor impune măsuri pentru respectarea standardelor de calitate a mediului.

Folosirea terenului în mod intensiv:

Planul implică schimbarea folosinței terenului din arabil în extravilan (CF nr. 341837 Arad) în zonă zonă de servicii, depozitare, având ca utilizări permise: construire hale de depozitare, servicii, platforme parcare, conform Avizuiui de oportunitate nr. 31 din 30.09.2021, emis de Primăria municipiului Arad.

g) Efectele asupra zonelor sau peisajelor care au un statut de protejare recunoscut pe plan național, comunitar sau internațional:

Planul propus nu se va implementa în arie naturală protejată, desemnată prin O.U.G. nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, cu modificările și completările ulterioare.

Condițiile de realizare a planului:

- respectarea documentației tehnice înregistrată la APM Arad, a normativelor și prescripțiilor tehnice specifice, care au stat la baza deciziei etapei de încadrare;
- se vor respecta condițiile impuse prin punctele de vedere/actele administrative sau de reglementare emise de autoritățile implicate;
- pentru orice modificare adusă planului inițial, este obligatoriu să fie notificată APM Arad.

Protecția calității apelor:

- este interzisă orice deversare de ape uzate, efluenți lichizi, reziduuri sau deșeuri de orice fel în ape de suprafață, subterane, pe sol sau în subsol;
- calitatea apelor uzate menajere și igienico-sanitare, care vor fi evacuate în bazin vidanjabil, se va încadra în limitele prevăzute de legislația în vigoare, HG nr. 188/2002, cu modificările și completările ulterioare, respectiv Normativul NTPA 002.
- apele pluviale provenite de pe platformele carosabile, ce vor fi deversate în rețeaua de canalizare pluvială, se vor încadra în limitele prevăzute de legislația în vigoare, HG nr. 188/2002, cu modificările și completările ulterioare, respectiv Normativul NTPA 001.

Protecția calității aerului:

- organizarea activității se va face astfel încât impactul asupra mediului și populației să fie cât mai redus (zgomotul, cantitatea de particule în suspensie și sedimentabile să fie cât mai reduse);
- se va asigura încadrarea indicatorilor de calitate ai aerului la limita incintei în prevederile STAS 12574/1987 „Aer din zonele protejate".

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: offcx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331,0257281461 Operator de date cu caracter personal, con orm Re ulamentului (UE) 20 J 6/679 5

- alimentarea cu energie termică a spațiilor ce se vor construi se va realiza prin intermediul unor centrale electrice, fără emisii de poluanți.

Protecția solului si a subsolului:

- activitățile din cadrul halei de depozitare care se va construi pe amplasament se va desfășura doar pe platforme betonate, prevăzute cu separator de hidrocarburi, canal deznisipator;
- toate apele potențial poluate cu hidrocarburi (de pe platformele de acces, din zona de parcare și cele de la spălarea platformelor betonate) vor fi direcționate în totalitate spre separatorul de hidrocarburi înainte de evacuare în bazinul vidanjabil;
- se vor asigura condiții pentru depozitarea în siguranță a materialelor de construcție necesare viitoarelor lucrări, astfel încât să nu blocheze căile de acces, să nu poată fi antrenate de vânt sau de apele pluviale;
- se vor lua măsuri pentru îndepărtarea de pe teren a deșeurilor inerte și nepericuloase rezultate în urma lucrărilor;
- se vor lua măsuri de prevenire a poluării solului, subsolului și apelor cu produse poluante existente pe șantier (carburanți, lubrifianți etc.).

Gestionarea deșeurilor:

- vor fi proiectate spații de depozitare pe categorii a deșeurior menajere, precum și a deșeurilor reciclabile în interiorul parcelei, pe piatforme/pardoseli betonate cu acces facil către drumul de acces; ,
- deșeurile menajere vor fi colectate în pubele, urmând a fi preluate de societăți autorizate în transportul deșeurilor îYienajere;
- se va evita depozitarea necontrolată a deșeurilor de orice natură ce vor rezulta pe perioada derulării lucrărilor;
- deșeurile inerte rezultate din tehnologiile de execuție se vor colecta pe tipuri, se vor depozita în spații speciai amenajate, urmând să fie transportate de un operator autorizat din punct de vedere al protecției mediului, în conformitate cu prevederile OUG nr. 92/2021 privind regimul deșeurilor, nefiind scutit de responsabilitatea pentru realizarea operațiilor de valorificare ori de eliminare completă;
- deșeurile reciclabile se vor valorifica prin operatori economici autorizați din punct de vedere al protecției mediului.

Protecția biodiversitătii:

- în cc-nformitate cu HG nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, vor fi prevăzute spații verzișîăliriiamente^curotdRprotecțierîn funcție de categoria acestora, prin memoriul de prezentare a planului propunându-se spațiu verde în suprafață 1402 mp (respectând procentul minim admis de 20%, conform reglementărilor legale);
- se va realiza refacerea ecologică a zonelor afectate de execuția lucrărilor;
- organizarea activității se va face astfel încât impactul asupra peisajului să fie cât mai redus.

Obligațiile titularului:

Respectarea legislației de mediu în vigoare

- OUG nr. 195/2005 aprobată prin Legea nr. 265/2006 pentru protecția mediului, cu completările și modificările ulterioare;
- Legea Apelor nr. 107/1996 cu modificările și completările ulterioare;
- HG nr. 188/2002 pentru aprobarea unor norme privind condițiile de descărcare în mediul acvatic a apelor uzate, cu modificările și completările ulterioare;
- Legea nr. 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților, cu modificările și completările ulterioare;
- Ordinul nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației;
- OUG nr. 92/2021 privind regimul deșeurilor, cu modificările și completările ulterioare;

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461

Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679 6

- Decizia Comisiei 2014/955/UE din 18 decembrie 2014 de modificare a Deciziei 2000/532/CE de stabilire a unei liste de deșeuri în temeiul Directivei 2008/98/CE a Parlamentului European și a Consiliului;
- HG nr. 856/2002 privind evidența gestiunii deșeurilor și pentru aprobarea listei cuprinzând deșeurile, inclusiv deșeurile periculoase;
- Legea nr. 249/2015 privind modalitatea de gestionare a ambalajelor și a deșeurilor de ambalaje;
- HG nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism;
- Legea nr. 104/2011 privind calitatea aerului înconjurător.

Documentația cuprinde:

- Notificare privind elaborarea primei versiuni a planului, elaborată de titular, înregistrată la APM Arad cu nr. 2817/R/14179 din 19.09.2022;
- O.P. nr. 2010 din 19.09.2022 privind achitarea tarifului corespunzător procedurii;
- Certificat de înregistrare seria B nr. 3599978, CUI 1677848, J2/310/31.01.1992, emis de Oficiul Registrului Comerțului de pe lângă Tribunalul Arad, pentru S.C. Transalex S.R.L.;
- Certificat de Urbanism nr. 1339 din 15.07.2021 și Anexă, eliberat de Primăria municipiului Arad;
- Extras CF nr. 341837 Arad, județul Arad, eliberate de Oficiul pentru Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad, Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad;
- Declarație notarială și încheiere de autentificare nr. 345 din 01.04.2021, privind acordul dat de Xxxxxxx Xxxxx pentru realizarea PUZ și RLU - zonă servicii și depozitare în favoarea SC Transalex SRL pe terenul situat în municipiul Arad, extravilan, FN., identificat prin CF nr. 341837 Arad, județul Arad;
- Memoriu tehnic întocmire PUZ și RLU - Zonă servicii și depozitare", întocmit de S.C. Geometrica Construct S.R.L. (proiectant general);
- Aviz de oportunitate nr. 31 din 30.09.2021, emis de Primăria municipiului Arad;
- Aviz de începere a lucrării nr. 2928 din 2021, emis de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad, Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad;
- Aviz de gospodărire a apelor nr. 53 din 01.08.2022, emis de A.N. "Apeie Române”, Administrația Bazinală de Apă Mureș, Sistemul de Gospodărire a Apelor Arad;
- Acord nr. 23741 din 15.11.2021, emis de Compania de Apă Arad SA;
- Aviz favorabil nr. 213377745 din 11.10.2021, emis de SC Delgaz Grid SA;
- Acord favorabil nr. 4720641 din 02.06.2022, emis de Inspectoratul pentru Situații de Urgență "Vasile Goldiș” al Județului Arad, pentru securitatea ia incendiu;
- Acord favorabil nr. 4720642 din 02.06.2022, emis de Inspectoratul pentru Situații de Urgență “Vasile Goldiș” al Județului Arad, pentru protecția civilă;
- Notificare de asistență de specialitate de sănătate publică nr. 684 din 15.11.2021, emis de Direcția Sănătate Publică;
- Aviz nr. 248 din 22.11.2021, emis de Agenția Națională de îmbunătățiri Funciare, Filiala Teritorială de I.F. Arad;
- Aviz favorabil nr. 19916 din 05.08.2022, emis de Autoritatea Aeronautică Civilă Română;
- Aviz favorabil nr. 292298 din 15.11.2021, emis de Serviciul Român de Informații;
- Aviz nr. xx xxxxx din 23.11.2021, emis de Ministerul Apărării Național, Statul Major al Apărării;
- Aviz de principiu nr. 139290 din 27.07.2022, emis de Inspectoratul de Poliție Județean Arad;
- Aviz nr. 3/6/1/1/196/16.02.2022, emis de Compania Națională de Căi Ferate ”CFR” SA, Sucursala Regională de Căi Ferate Timișoara;
- Aviz nr. 170/U/28.06.2022, emis de Direcția Județeană pentru Cultură Arad;
- Aviz nr. 9883 din 16.05.2022, emis de Consiliul Județean Arad, Direcția Tehnică Investiții, Serviciul Administrare Drumuri și Poduri.
- Planșe anexă la documentație privind încadrarea în zonă a amplasamentului;

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461

Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679

- Proces verbal 15051 din 05.10 2022, întocmit în baza ședinței Comitetului Special Constituit.

Informarea și participarea publicului la procedura de evaluare de mediu:

- anunțuri privind depunerea solicitării de obținere a avizului de mediu și de declanșare a etapei de încadrare a planului, conform HG nr. 1076/2004 (publicate în publicația online www.specialarad.ro, din 15.09.2022 și 19.09.2022);
- conform HG nr. 1076/2004, art. 12, alin. (1), titularul a adus la cunoștința publicului decizia etapei de încadrare, prin publicarea acesteia în publicația online www.specialarad.ro, din 10.10.2022, dovada publicării fiind înregistrată la APM Arad cu nr. 3115/R/15445 din 11.10.2022;
- anunț postat pe site-ul APM Arad în data de 05.10 2022, privind decizia de adoptare a planului, fără a fi primite comentarii sau propuneri din partea publicului pentru reconsiderarea deciziei.

Este obligatorie respectarea documentației tehnice depuse, a normativelor și prescripțiilor tehnice specifice, care au stat la baza deciziei etapei de încadrare, titularul planului având sarcina să notifice APM Arad în cazul oricărei modificări aduse planului inițal.

în conformitate cu Legea nr. 292/2018 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice și private asupra mediului, titularul planului va solicita și obține acord dc mediu înaintea demarării oricăror lucrări de realizare a obiectivelor din planul propus; spre avizare, prin depunerea la APM Arad a documentației conform Art. 8 din Procedura la Legea nr. 292/2018.

Prezenta decizie își păstrează valabilitatea pe toată perioada punerii în aplicare a planului, conform art. 16, alin. (1) din OUG nr. 195/2005 aprobată prin Legea nr. 265/2006 privind protecția mediului cu modificările și completările ulterioare.

Prezenta decizie poate fi contestată în conformitate cu prevederile Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004 cu modificările și completările ulterioare.

Prezentul act conține 8 (opt) pagini și a fost redactat în 2 exemplare originale.

DIRECTOR EXECUTIV

Xxxxxx Xxxx Mo’*'

ȘEF SERVICIU Av^;- Acorduri, Autorizații Xxxxxx Xxxx

ÎNTOCMIT,

Xxxxx Xxxxx Xxxxxx

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail; xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996,0257280331,0257281461

Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679 8

AUTORITATEA AERONAUTICĂ CIVILĂ ROMÂNĂ

ROMANIAN CIVIL AERONAUTICAL AUTHORITY

operator de date cu caracter personal înregistrat la ANSPDCP cu nr. 204 25

Ref. int- 19916/1406

19916/05.08.2022

TRANSALEX S.R.L.

Adresă de corespondență: xxxxxxxx@xxxxxxxxxxx

In baza prevederilor art 87 din Legea nr. 21/ 2020 privind Codul aerian al României din 2020, și ale Hotărârii Guvernului nr. 405/1993 privind înființarea Autorității Aeronautice Civile Române, modificată și completată, în temeiul art. 3.7 și 3.8 din Reglementarea aeronautică civilă română privind emiterea avizelor la documentațiile tehnice aferente obiectivelor din zone în care pot constitui obstacole pentru navigația aeriană sau pot afecta siguranța zborului pe teritoriul si în spațiul aerian României -RACR - AVZ ediția 2/ 2020, aprobată prin OMTIC nr. 893/2020,

Autoritatea Aeronautică Civilă Română emite prezentul

AVIZ FAVORABIL

pentru documentația: întocmire PUZ și RLU, pe terenul situat în mun Arad, CF 341837 Arad, Top 341837, județul Arad. Amplasamentul este situat în zona III de servitute aeronautică civilă, la 3149,70 m nord față de prelungirea axei pistei 09 - 27 a Aeroportului Arad și la 6307,70 m est de pragul 27 al pistei, iar cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului este de 108,45 m.

Amplasamentul obiectivului este definit de următoarele coordonate geografice: 46°13’47,10" latitudine N; 2ri9’14.86^B longitudine E.

Avizul este condiționat de:

1. Respectarea amplasamentelor și a datelor precizate în documentația transmisă spre avizare;
2. Prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic, are caracter exclusiv tehnic si are la bază Certificatul de Urbanism nr. 1339 din 15.07.2021;
3. Respectarea înălțimii maxime a obiectivelor de 20 m, respectiv cota absolută maximă de 128,45 m (108,45 m cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului natural + 20 m înălțimea maximă a construcțiilor);
4. Furnizarea la faza DTAC de coordonate geografice în sistemul WGS-84, precum și a cotei terenului în sistem Marea Neagră 75 determinate numai de specialiști autorizați în domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnătură conform legislației aplicabile;
5. Organizarea de șantier / macaralele nu fac obiectul prezentului aviz. Pentru acestea se va solicita avizul AACR ulterior;

AACR CONTACT

Șos. Bucureșll-Plolcțti, nr.36-40, RO-013695, București, sector 1, Românie Tel: +4 0.21.208.15.00, Fox:+4 0.21.200.1 6.72/ 21.233.40.62,

CERTIHSFECT Reglner

EN ISO 5001

Telex: LRB8YAYA, BUHTOYA. www.caa.ro

e-mait: xxxxxxx@xxxxxx

Al 1ORII A l EA AERONALH ICĂ Cl\ ILĂ ROMÂNĂ

Romaniah Caa

6. Utilizarea pentru încălzire a unor instalații și echipamente care să nu producă perdele de fum rezultate prin arderea combustibililor;
7. Iluminatul exterior din cadrul lotului să nu prezinte fascicule de lumină orientate în sus;
8. Este interzisă desfășurarea, pe terenul sus menționat, a unor activități care pot afecta traficul aerian din zonă - lansări de artificii, lampioane, baloane, etc.;
9. Se va elimina orice sursă de atragere a păsărilor, iar depozitarea resturilor menajere se va face în recipiente acoperite;
10. Prezentul aviz nu poate servi la obținerea Autorizației de Construire;
11. Obligația beneficiarului de a înștiința viitorii proprietari / chiriași / locatari cu privire la respectarea prevederilor cuprinse în prezentul aviz;
12. Beneficiarul și proiectantul/ elaboratorul documentației tehnice răspund pentru corectitudinea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în documentația transmisă spre avizare;
13. Prezentul aviz are valabilitatea de un an de la data emiterii.

încălcarea oricărei condiții de mai sus afectează interesul public al siguranței navigației aeriene și atrage de la sine anularea avizului și responsabilitatea juridică și materială a beneficiarului construcțiilor, în conformitate cu prevederile Codului Aerian.

(E-signed) Director General Xxxxxxx Xxxxxx

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE DIRECȚIA GENERALA LOGISTICĂ

NESTCRE1

Exemplar nr.: 1/2

Nr.: 577304

Data: 26,08.2022

Bucure.¹}!i, tTonej. Sectorul 5

l ei 021.264.86.12 / Fax; 021.312.44.2) /e-mail: xxxx@xxxxxxxx,io

Către

S.C. GEOMETRICA S.R.L.

Municipiul Arad, str. Gh. Sincai, nr. 2-6, ap.x, județul Arad.

Ca urmare a adresei dumneavoastră referitoare la documentația tehnică pentru Plan Urbanistic Zonal „întocmire PUZ si RLU Zona servicii si depozitare", cu amplasament în extravilanul municipiului Arad, str. -, nr. nr. cad. 341837. CF 341837. județul Arad, beneficiar: S.C. Transalex S.R.L. , vă comunicăm avizul favorabil în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 republicată ți precizările aprobate prin Ordinul comun a! Ministerului Lucrărilor Publice ți Amenajării Teritoriului, Ministerului Apărării Naționale, Serviciului Român de Informaiii ți Ministerului Afacerilor Interne nr. 3422/1995.

Prezentul aviz a fost eliberat în baza Certificatului de Urbanism nr. 1339 din 15.07.2021 emis de Primăria Municipului Arad și este valabil numai însoțit de planșa Reglementări urbanistice 03A. vizată de noi spre neschimbare.

Se vor respecta cu strictețe limitele amplasamentului și soluțiile tehnice de realizare prevăzute în documentație.

In cazul producerii unor perturbați! sau prejudicii de orice natură la adresa sistemelor și instalațiilor aflate în administrarea M.A.I., avizul se consideră automat suspendat până când se vor lua măsurile necesare care să asigure încetarea și nerepetarea acestora.

Prezenta adresă nu se substituie celorlalte avize impuse, după caz, de legislația privind regimul zonei de frontieră; regimul armelor, munițiilor, substanțelor toxice periculoase; prevenirea și stingerea incendiilor sau alte prevederi legale în vigoare.

Nerespectarea documentației conduce la anularea de drept a avizului dat de unitatea noastră, cât și răspunderea juridică a beneficiarului investiției.

DIRECTOR GENERAL

dr. îng, PELIGRAD IO

' Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare.

^! Precizările privind avizarea documentațiilor de urbanism și amenajarea teritoriului, precum și a documentațiilor tehnice pentru autori-area executării construcțiilor

_n U.M. 0362 BUCUREȘTI NrM W din AS W

NECLASIFICAT

Exemplar nr. _A

Către

S.C. TRANSALEX S.R.L.

- Arad, Calea Aurel Vlaicu, sc. A, bl. Z26, ap. xx, județul Arad -

La solicitarea dumneavoastră, înregistrată la Serviciul Român de Informații cu nr. 259.883 din 11.11.2022, privind "Planul Urbanistic Zonal" în vederea realizării investiției "Zonă servicii și depozitare” în amplasamentul din extravilanul municipiului ARAD, C.F. nr. 341837, nr. topo. 341837, județul ARAD, vă comunicăm că, în baza prevederilor Ordinului comun al ministrului Lucrărilor Publice și Amenajării Teritoriului, ministrului de Interne, directorului Serviciului Român de Informații și ministrului Apărării Naționale nr. 4221/1995 și ale art. 56 alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, avizat favorabil documentația depusă de dumneavoastră.

Orice modificare ulterioară a conținutului documentației tehnice prezentate spre avizare atrage de la sine anularea avizului.

Termenul de valabilitate al avizului este de 12 luni de Ia data emiterii acestuia.

Prezentul aviz a fost eliberat pe baza Certificatului de urbanism nr. 1339 din 15.07.2021, emis de Primăria Municipiului Arad.

Cu stimă,

ȘEFUL UNITĂȚI]

SERVICIUL ROMÂN DE INFORMAȚII

Bdul Libertății nr 14, Sector 5, 050706 - București - România, www.sri.ro

NECLASIFICAT

ROMÂNIA-MINISTERUL APĂRĂRII NAȚIONALE Statul Major al Apărării

Exemplarul nr. 7

Nr. DT. A 5 7} ^.11.2021

București

Către,

S.C. TRANSALEX S.R.L. AVIZNR. DT/10530

La Certificatul de Urbanism nr. 1339 din 15.07.2021;

In baza prevederilor art. 56 alin. 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul cu modificările și completările ulterioare și Ordinului Comun al M.L.P.A.T., M.L, S.R.L și M.Ap.N. nr. M.30/1995, Statul Major al Apărării avizează favorabil PLANUL URBANISTIC ZONAL pentru terenul în suprafață de 7.000,00 mp, situat în extravilanul municipiului Arad, C.F. nr. 341837, nr. top. 341837, județul Arad, în vederea realizării obiectivului de investiții „Zonă servicii și depozitare”, conform documentației de urbanism depuse.

Avizul este condiționat de:

- respectarea cu strictețe a limitelor amplasamentului și zonelor funcționale prevăzute în documentație;
- neafectarea, sub nicio formă, a activităților militare, terenurilor, construcțiilor sau instalațiilor, de orice fel, aflate în administrarea Ministerului Apărării Naționale.

Nu poate fi folosit pentru eliberarea autorizației de construire.

încălcarea oricărei condiții de mai sus atrage de la sine anularea avizului, cât și răspunderea juridică a beneficiarului.

Pentru eliberarea avizului specific al Statului Major al Apărării, în vederea obținerii autorizației de construire, este necesar să trimiteți documentația tehnică (D.T.A.C.) pentru obiectivul de investiții, ce urmează a se realiza în zona studiată, în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare și H.G. nr. 62 din 07.02.1996 privind aprobarea Listei obiectivelor de investiții și de dezvoltare, precum și a criteriilor de realizare a acestora, pentru care este obligatoriu avizul Statului Major General, cu modificările și completările ulterioare.

ȘEFUL UNITĂȚII MILITARE 02515„D” BUCUREȘTI

Z.L’MĂ ; IZ. ICI ^r/.L/.

__/[-/î ^.1 "jD

ADi'/Ui LCTFAȚIZ. EZ.2H "/^k DE ?_?Ă MUEEȘ

SISTEMUL DE GOSPODĂRIE /. aFELCE /.RAL

Nr. 4201 /OM/ 01.08.2022

F-AA-1

AVIZ DE GOSPODĂRIRE A APELOR

nr. 53 din 01/08/2022

Privind proiectul: „P.U.Z.- Zona servicii si depozitare”, extravilan Arad, jud. Arad

Cod cadastral: IV-1.000.00.00.00.00.

1. DATE GENERALE:

Solicitantul avizului:	S.C. TRANSALEX S.R.L., Arad, Calea Aurel Vlaicu, sc. A, bl. Z26, ap. xx, jud. Arad;
Proiectant general:	S.C. GEOMETRICA CONSTRUCT S.R.L., Arad, str. Gh. Sincai, nr. 2 - 6, tel./fax: 0722247559, 0722970792, C.U.I. RO17119120, J02/64/2005;
Proiectant de specialitate:	S.C. IACOB SI FIII S.R.L. (Certificat de atestare M.M.A.P. Ne. 319 din 31.06.2019 ), Arad, Bd. Vasile Mllea, nr. 1, ap. xx, jud. Arad, C.U.I. 4681932, J02/962/1993, tel. 0722989040.
• Beneficiar:	S.C. TRANSALEX S.R.L., Arad, Calea Aurel Vlaicu, sc. A, bl. Z26, ap. xx, jud. Arad, C.U.I. 1677848, J02/310/1992;

• Investiție:
• Forma de proprietate: «Amplasam, punct lucru:
• Bazin hidrografic:
• Curs de apă
• Corp apă subterană:
• Corp apă de suprafață:
• Categoria corpului de apa:
• Tipologie corp de apa:

• Capacități:
• Personal:
• Regim de funcționare:

Investiție nouă;

Capital privat;

în extravilanul municipiului Arad, jud. Arad;

Bazin Hidrografic Mureș, râu Mures, mal drept, cod cadastral IV-1.000.00.00.00.00.;

Canal Ier, cod cadastral: IV - 4.000.00.00.00.00., (corp de apă artificial, nepermanent), cod RORW 4.4_B1; categoria AWB; tipologie: RO18a*;

ROMU20/ Conul aluvial Mureș (Pleistocen superior - Holocen);

ROMU22/ Conul aluvial Mureș(Pleistocen inferior - Holocen);

RORW4.1_B11/Mureș,sector Arad - Romanian/Hungarian border; CAPM;

RO11a;

Suprafața totală teren: 7 0^

20 persoane; __________,______

8 ore/zi, 365 zile/an; xpele române

\ BAZ1NAIÂ Dr APA MUMe

I E ^SCHIMBARE

Adresa de corespondență

Str. Liviu Rebreanu Nr. 101, Cod postai 310414 Arad

Centrala Tel.: 0257/280362; 281949

Dispecerat Tel.: 0257 / 280355; 0745 534 875, Fax +40 257 280812

Email: secretarialțaisqaar.dam.rowater ro.

Cod Fiscal: RO23719936

Cod IBAN RO32TREZ476502201X014909

Trezoreria Târgu Mureș

2. NECESITATEA Șl OPORTUNITATEA LUCRĂRII:
- 2.1. Scopul investiției

Zona servicii si depozitare, ajuta la creșterea calitatii zonei prin punerea in funcțiune a unor construcții si amenajari care vor conduce la creșterea numărului locurilor de munca, contribuind la dezvoltarea economica continua.

2.2. Situația actuală

Terenul supus reglementării este teren lipsit de sarcini având o suprafață de 7 000 mp, alcătuit dintr-o singura parcela conform Extrasului C.F. nr. 341837, Arad, cc 'tituind proprietatea privată a doamnei FRATILA MARJA care si-a dat acordul ca S.C. TRANSALE. ^c R.L. sa construiască pe terenul în cauza o hala industriala si o clădire de birouri, aflat în extra ’, Arad, jud. Arad.

2.3.    Vecinătățile amplasamentului sunt: - nord - terenuri proprietate privata;

A N. Al’l-LE HOJ.Ă ADMIN^SfRAȚIA UAZINAM Dl^r     ORt

SISTEMUL DE GOSPOO.    -

A APELOR ARAD ' VIZAT SPRE Nr^CHIwk '

- vest - drumul județean DJ 709B, - sud - terenuri proprietate privata; - est - unitate administrativ teritoriala Arad;

2.4. Accesul la amplasament

Accesul se realizeaza din DJ709B prin intermediul unui drum de deservire existent, ce face legătură intre zona studiată si drumul principal

2.5. încadrarea în clasa de importanță

în conformitate cu STAS 4273-83, clasa de importanță a construcției este IV, iar categoria de importanță a obiectivului este 4.

3. ELEMENTE DE COORDONARE Șl DE COOPERARE

Investiția va crea cadrul ca activitățile viitoare preconizate să fie în concordanță cu prevederile legale privind amplasamentul, natura și amploarea investiției și condițiile concrete de funcționare, să nu prezinte nici un efect semnificativ, potențial negativ asupra mediului.

Proiectul analizat nu influențează schema directoare de amenajare și management al Bazinului Hidrografic Mureș.

Pentru această investiție există:

• Certificat de urbanism nr. 1339 din 15.07.2021 privind P U.Z. și RLU aferent, emis de către primăria municipiului Arad, județul Arad;
• încheiere de autentificare nr. 345/01.04.2021 - Societatea Profesionala Notatiali „Petru” Arad;
• Adresa CAA 23741 din 15.11.2021, ca;

- nu are in exploatare rețele publice de alimentare cu apa potabila;
- nu are in exploatare rețele publice de canalizare menajera;

. Aviz ANIFnr. 248 din 22.11.2021.

Urmare solicitării și documentației tehnice înaintate cu adresa Nr. 74/08.07.2022 și înregistrati., la S.G.A. Arad sub Nr. 4201/10.06.2021, ținând seama de prevederile Schemei de amenajare a Bazinului Hidrografic Mureș,

In conformitate cu prevederile Legii Apelor nr. 107/1996 și a Legii 310/2004 pentru modificarea și completarea Legii Apelor nr. 107/1996, a Ordonanței de Urgență nr. 73/29.07.2005 pentru modificarea și completarea Ordonanței de Urgență nr.107/2002 privind înființarea A.N. „Apele Române" și al Ordinului Ministerului Apelor si Pădurilor nr. 828/2019, de emitere, modificare, retragere și suspendare temporară a avizelor de gospodărire a apelor, se emite:

AVIZ DE GOSPODĂRIRE A APELOR

Privind proiectul: „ P.U.Z.- Zona servicii si depozitare", extravilan Arad, jud. Arad

conform documentației, în care se prevede:

1. Organizarea edilitară a unei suprafețe totale de 7 000 mp, care cuprinde:

O Bil	ant teritorial zona reglementata:
	TEREN AFERENT	EXISTENT		PROPUS
	TEREN AFERENT	mp	%	mp	%
	Construcții propuse	0	0	1095	15,64
	Platforme parcaje	0	100	4287	61,24
	Circulatii pietonale	0	0	166	2,37
	Dotări edilitare	0	0	50	0,72
	Zona spatii verzi	0	0	1402	20,3
	TOTAL GENERAL	7 000	100	7 000	100

• Indicatorii urbanistici propuși:

Indicatori de parcelă maximi	Existent	Propus
Procentul maxim de ocupare a terenului; POT max. <%>	1,26	45
Coeficientul maxim de utilizare a terenului; CUT max.	0,01	1,2

Regim de înălțime:

- regim de înălțime - maxim = P + 2E ( h max = 20 m )

1. Descrierea obiectivelor P.U.D.- ului construcții noi:

- spatii pentru birouri;
- spatii comerciale si prestări servicii;
- hala prestări servicii si depozitare;
- parcări pentru autospeciale de mare tonaj;

A.N. APELE HON\

ADMINI5I RAȚIA BAZINALA DE\ *IKEJ SISTEMUL DE GOSPODA

A APELOR ARAD l

VIZAT SPRE NfîCHir
- parcari pentru autoturisme;
- construcții pentru instalatii;
- alei carosabile si pietonale;
- zone verzi amenajate.

2. Dotări hidro-edilitare

3.1. Alimentarea cu apă in scop igienico-sanitar

• Sursa: subterană ( dint-un foraj propriu existent pe amplasament)

Zona nu dispune de rețea de alimentare cu apă. Beneficiarul îsi va asigura alimentarea cu apă a parcelei din subteran din puțul existent de pe amplasament.

• Rețeaua de distribuție a apei potabile se va executa din țeava de polietilena de malta densitate PE-HD, Dn 63, pozata sub limita maxima de inghet.

3.2. Alimentarea cu apă pentru stingerea incendiilor*.

Alimentarea cu apa pentru stingerea incendiilor se va realiza de la rețeaua de distribuție apa propusa care va fi echipata cu hidranti de incendiu stradali.

3.3. Utilizarea apei:

- apă în scop igienico-sanitar;

- stingere incendiu;

Cerința estimativă de apă din subteran din foraj:

Scop	Qzi minim		Qzi mediu		Qzi maxim		Van min	Van med	Van max
Scop	mc/zi	l/s	mc/zi	l/s	mc/zi	l/s	mc	mc	mc
Apa igienico - sanitar	0	0	1,38	0,05	1.8	0,06	0	503,7	657

Q orar max ⁼ 0,50 mc/h = 0,14 l/s (igienico sanitar)

3.4. Apele uzate

Apele uzate menajer vor fi colectate intr-un bazin vidanjabil dimensionat corespunzător care va fi utilizat până la extinderea rețelelor publice de canalizare menajera in zonă.

Rețeaua de canalizare se va realiza din tuburi de PVC-KG SN4 si tuburi din PVC SN 4. Pozarea conductelor se va face pe un pat de nisip.

Bazinul pentru ape uzate fecaloid-menajere va fi vidanjat de către un operator specializat, prin grija beneficiarului.

Apele uzate menajere vidanjate vor fi evacuate în statra de epurare a municipiului Arad.

3.5. Debite de apă uzată evacuate

Caracteristica

Q uz mm

Q uz med

Q uz max

Vm an mm

Vuz an max

Vyz gn max

mc/zi |

l/s

mc/zi

l/s

mc/zi

l/s

Apa igienico - sanitar

1,38

0,05

1,8

0,06

0 ---

503,7

---------- - -

657

Quzorarmax ^— 0,50 mc/h — 0,14 l/S

3.6. Apele pluviale

Apele pluviale convențional curate provenite de pe platforme si construcții vor fi preluate prin jgheaburi si burlane si vor fi dirijate liber spre zonele verzi din incintă.

Apele pluviale din zona parcărilor se vor colecta si se vor dirija gravitațional către un separator de hidrocarburi iar apoi vor fi utilizate pentru întreținerea spatiilor verzi.

3. Condiții de calitate ale apelor evacuate

Apele uzate menajere, vor respecta prevederile normativului NTPA 002/2002 din HG 188/2002 modificata si completata prin HG 352/2005.

Apele pluviale deversate pe spațiul verde, se vor încadra în limitele stabilite de normativul NTPA 001/2005.

Obligații:

1. La următoarea fază după obținerea HCL pentru PUZ se va solicita, în baza unei documentații tehnice de fundamentare întocmită conform Ordinului Ministerul Apelor si Pădurilor nr. 828/2019, Aviz de gospodărirea apelor, faza de proiectare D.T.A.C. + P.th.

Prezentul aviz nu se referă la forma de proprietate asupra terenurilor și nici la alte reglementări urbanistice ci doar strict la aspectele de gospodărire a apelor implicate de planificarea urbanistică propusă.

în caz de modificare a destinației terenului și a construcțiilor prevăzute prin Planul Urbanistic Zonal, acest lucru se va notifica către emitent și se va supune, după caz, procedurii legale de reglementare din punct de vedere a gospodăririi apelor

Avizul de gospodărire a apelor își menține valabilitatea până la obținerea P.U.Z. -ului (maxim 24"de“lunl)7dacâ‘au“fost*respectate‘prevederilerinscrise“în-aviz;-în-caz-contrar-avizul-Î3i-pierde-------- valabilitatea.

Un exemplar din documentație, ștampilat și semnat spre neschimbare, s-a transmis solicitantului, împreună cu un exemplar din aviz.

Director, ing. Caius Whai PAR PALĂ

Ing. șef Ing. Xxxxxx Xxxxxx

' 'ou G.M.P.R.A, in '^,n PODOȘ

ROMÂNIA MINISTERUL AFACERILOR INTERNE INSPECTORATUL GENERAL AL POLIȚIEI ROMÂNE

INSPECTORATUL DE POLIȚIE JUDEȚEAN ARAD SERVICIUL RUTIER

Cod operator date cu caracter personal nr. 5293

Către,

S.C. TRANSALEX S.R.L.

- Arad, Calea Aurel Vlaicu, bl. Z26, sc. A, ap. xx, jud. Arad -

Urmare la solicitarea dumneavoastră înregistrată cu numărul de mai sus, avizăm de principiu documentația tehnică pentru „întocmire P.U.Z și R.L.U. - Zonă servicii și depozitare”, în extravilanul Municipiului Arad, jud. Arad, cu acces la D.J. 709B, km. 4+548, dreapta, în condițiile stabilite prin Acordul prealabil nr. 9883 din 16.05.2022, emis de Consiliul Județean Arad.

Prezentul aviz nu dă dreptul la instituirea de restricții de circulație în vederea executării de lucrări în zona drumului public.

înainte de începerea lucrărilor, constructorul va solicita aviz pentru semnalizarea rutieră temporară conform „Normelor Metodologice Comune M.A.I./M.T. nr. 1112/411/2000 privind condițiile de închidere sau de instituire a restricțiilor de circulație în vederea executării de lucrări în zona drumului public și/sau pentru protejarea drumului.”

Taxa de avizare a fost achitată cu ordinul de plată nr. 1546 din 27.07.2022, în valoare de 100 de lei.

Cu stimă,

OFIȚER SPECIALIST

Comisarșef, CW ' OCj-dj, V I

Dr. Xxxxx Xxxx-Xxxx

C:\Documente\Avize.doc.M.E.-L- 2 exemplare.

Aiad.su Andrei Șaguna, nr 103. Telefon: 0257/207100. interior 21101, fax 0257/206934, Cod poștal 310053 email: circțilatie(Ș|ar.pplitiaromnna rp

„Confidențial! Date cu caracter personal, prelucrate conform prevederilor RGPD 2016/679."

Pagina I din I

MINIM 1 RUL ACdUCUt f URM Șl DlZVOLlAlUl

, n AVIZ , . _A

Nr.^.£ din

RURA! I

ÎSTRtBTiX .TURA

OATA:ziua 8. HflK 1^2 tnul

în temeiul dispozițiilor art, 47¹ alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, și al prevederilor Ordinului ministrului agriculturii și dezvoltării rurale nr. 1.056/2018 pentru aprobarea Procedurii privind emiterea și eliberarea avizelor necesare introducerii în intravilan a terenurilor agricole, având în vedere adresa nr. 35173/06.10.2022, înregistrată la Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale cu nr. 268896/14.10.2022,

în baza următoarelor documente:

1 .Cererii nr. 32415/23.09.2022 a beneficiarului Transalex SRL, CUI 1677848, cu sediul în Municipiul Arad, Calea A. Vlaicu, SC. A, Bloc Z26, Ap. xx, Județ Arad,
2 .Certificatul de urbanism nr. 1339/15.07.2021, emis de Primăria Municipiului Arad;
3 .Studiul urbanistic PUZ și regulamentul local urbanistic aferent PUZ;
4 .Studiul pedologie și agrochimie nr. 827/01.08.2022 întocmit de Oficiul de Studii Pedologice și Agrochimice Arad;
5 .Avizul tehnic nr. 248/22.11.2021 pentru amplasarea construcțiilor care se execută în zona amenajărilor de îmbunătățiri funciare, eliberat de Agenția Națională de îmbunătățiri Funciare, Filiala Teritorială de îmbunătățiri Funciare Arad,
6 .Nota de calcul nr. 33623/30.09.2022 privind tariful datorat pentru introducerea în intravilan a terenurilor agricole, întocmită de Direcția pentru Agricultură Județeană Arad,
7 .Procesul-verbal de verificare în teren nr. 33622/3O.O9.2O22, întocmit de reprezentanții Direcției pentru Agricultură Județeană Arad.

în scopul introducerii în intravilan a terenurilor agricole în baza studiului urbanistic PUZ, în vederea realizării obiectivului de investiții: "Zonă de servicii și depozitare", de către beneficiarul: Transalex SRL, în suprafață de 5600,00 mp, înscris în cartea funciară nr. 341837, numărul cadastral 341837 Lot 1.

I .Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale emite:

AVIZ

necesar pentru introducerea în intravilan a terenurilor agricole, în baza studiului urbanistic PUZ, cu suprafață de 5600,00 mp, categoria de folosință arabil, clasa de calitate a III a, situat în extravilanul Municipiului Arad, județul Arad, liber de construcții, înscris în cartea funciară nr. 341837, numărul cadastral 341837 Lot 1.

Prezentul act administrativ se poate contesta în condițiile și termenele prevăzute de Legea contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificările și completările ulterioare.

La elaborarea documentației tehnico - economice pentru realizarea investiției, se vor respecta prevederile:

- art. 23, alin. (3), Capitolul II din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,
- art. 5², alin (2) din Ordonanța de Urgență nr. 34/2013 privind organizarea, administrarea și exploatarea pajiștilor permanente și pentru modificarea și completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991, cu modificările și completările ulterioare, aprobată prin Legea 86/2014,
- Legii 164/2015 a viei și vinului în sistemul organizării comune a pieței vitivinicole, cu modificările și completările ulterioare,

MINIMI HUI AGRICULTURII SI D17VOL1ÂRI1 «URAU

•Legii Pomiculturii nr. 348/2003, republicată, cu modificările și completările ulterioare.
-Legii 138/2004 a îmbunătățirilor funciare, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Titularul obiectivului de investiție amplasat pe terenul agricol este obligat să ia măsuri prealabile executării construcției obiectivului, de decopertare a stratului de sol fertil de pe suprafețele amplasamentelor aprobate, pe care să-l depoziteze și să-l niveleze pe terenuri neproductive sau slab productive, indicate de Direcția pentru Agricultură a Județului Arad în vederea punerii în valoare sau a ameliorării acestora, conform prevederilor art.100 din Legea nr.18/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare.

Beneficiarul investiției va lua măsuri corespunzătoare de a nu degrada terenurile și culturile din zona limitrofă, altele decât cele prevăzute în documentație, prin depozitarea de materiale ori deșeuri de pietriș, moloz, nisip, prefabricate, construcții metalice, reziduuri, resturi menajere, gunoaie și altele asemenea.

Beneficiarul investiției își asumă întreaga răspundere cu privire la consecințele ulterioare ale localizării incerte înscrise în sistemul integrat de cadastru și carte funciară, respectiv posibilitatea schimbării amplasamentului ocupat în prezent, modificarea geometriei, modificarea dimensiunilor laturilor și a suprafeței terenurilor pe care va fi amplasată investiția.

Beneficiarul investiției va respecta condițiile și recomandările prevăzute în documentele solicitata prin Certificatul de urbanism nr. 1339/15.07.2021, care stau la baza aprobării Planului Urbanistic Zonal.

Beneficiarul investiției va lua măsuri corespunzătoare de a nu ocupa terenurile limitrofe precum și măsuri pentru a evita afectarea terenurilor limitrofe prin reziduurile provenite din activitatea de producție și prin scurgeri de orice fel.

Beneficiarul și proiectantul/elaboratorul documentației tehnice răspund pentru corectitudinea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în documentația transmisă spre avizare.

Prezentul aviz este valabil numai pentru această intervenție, dacă aceasta se realizează pe amplasamentul menționat în documentație.

Prezentul aviz își încetează aplicabilitatea în cazul neadoptării hotărârii de aprobare a introducerii terenului în intravilan, a anulării acesteia sau a oricărui document care a stat la emiterea prezentului aviz.

II. Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale nu avizează documentația transmisă de dumneavoastră pentru terenul cu suprafața de 1400,00 mp, identificată în Cartea funciară nr. 341837, număru^rcadastral 341837, nesolicitată a fi avizată dar analizată prin studiul urbanistic PUZ nr. 73/2021.

Totodată, precizăm că, pe suprafața de teren care rămâne în extravilanul localității, amplasarea obiectivelor de orice fel altele decât cele prevăzute de Art. 92 din Legea fondului funciar nr. 18/1991 fără avizele și aprobările prevăzute de lege se vor sancționa conform prevederilor Art. 111 coroborate cu prevederile Art. 112 din Legea 18/1991.

MlNISTHUJl AGRICULTURI'

si Dezvoltării Rurali

AVIZ

în temeiul dispozițiilor art. 47¹ alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, și al prevederilor Ordinului ministrului agriculturii și dezvoltării rurale nr. 1.056/2018 pentru aprobarea Procedurii privind emiterea și eliberarea avizelor necesare introducerii în intravilan a terenurilor agricole,

având în vedere adresa nr. 42284 din 21.11.2022, înregistrată la Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale cu nr. 269375 din 25.11.2022.

în baza următoarelor documente:

„1. Cererea nr. 41597 din 16.11.2022 a beneficiarului: S.C. TRANSALEX S.R.L. având C.U.1.1677848, cu sediul ( bcial în Municipiul Arad, Calea A. Vlaicu sc. A, bl. Z26, ap.xx, Județul Arad;

2 .Certificatul de urbanism nr. 1339 din 15.07.2021, emis de Primăria Municipiului Arad, Județul Arad;
3 .5tudiul urbanistic PUZ și Regulamentul local urbanistic aferent PUZ;
4 .Studiul pedologie și agrochimie nr. 827 din 01.08.2022, întocmit de Oficiul de Studii Pedologice și Agrochimice Arad;
5 .Avizul tehnic nr. 131 din 14.11.2022, pentru amplasarea construcțiilor care se execută în zona amenajărilor de îmbunătățiri funciare, eliberat de Agenția Națională de îmbunătățiri Funciare, Filiala Teritorială Arad;
6 .Procesul-verbal de verificare în teren nr. 41900 din 12.11.2022, întocmit de reprezentanții Direcției pentru Agricultură Județeană Arad;
7 . Nota de calcul nr. 41901 din 17.11.2022, întocmită de reprezentanții Direcției pentru Agricultură Județeană Arad;

I. |x | în scopul introducerii în intravilan a terenurilor agricole în baza studiului urbanistic PUZ, în vederea realizării obiectivului de investiții: „Zonă servicii și depozitare" de către beneficiarul: S.C. TRANSALEX S.R.L. având C.U.I. 1677848, terenul în suprafața totală de 1.400,00 mp..

Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale emite:

( ) AVIZ

necesar pentru introducerea în intravilan a terenurilor agricole, în baza studiului urbanistic PUZ, cu suprafața de 1.400,00 mp., înscris în cartea funciară nr. 341837, nr. cadastral 341837, Lot 1, categoria de folosință arabil, clasa de calitate a-lll-a, teren liber de construcții, terenul situat în extravilanul municipiului Arad, Județul Arad;

Prezentul act administrativ se poate contesta în condițiile și termenele prevăzute de Legea contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificările și completările ulterioare.

Recomandări:

La elaborarea documentației tehnico - economice pentru realizarea investiției, se vor respecta prevederile: -art. 23, alin. (3), Capitolul II din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

-art. 100 din Legea nr. 18/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

- art. 5², alin (2) din Ordonanța de Urgență nr. 34/2013 privind organizarea, administrarea și exploatarea pajiștilor permanente și pentru modificarea și completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991, cu modificările și completările ulterioare, aprobată prin Legea 86/2014,
-Legii 164/2015 a viei și vinului în sistemul organizării comune a pieței vitivinicole, cu modificările și completările ulterioare,

Legii Pomiculturii nr. 348/2003, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Legii 138/2004 a îmbunătățirilor funciare, republicată, cu modificările și completările ulterioare.

Titularul obiectivului de investiție amplasat pe terenul agricol este obligat să ia măsuri prealabile executării construcției obiectivului, de decopertare a stratului de sol fertil de pe suprafețele amplasamentelor aprobate, pe care să-l depoziteze și să-l niveleze pe terenuri neproductive sau slab productive, indicate de Direcția pentru Agricultură Județeană Dolj, în vederea punerii în valoare sau a ameliorării acestora, conform prevederilor art.100 din Legea nr.18/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare.

Beneficiarul investiției va respecta condițiile și recomandările prevăzute în documentele solicitate prin Certificatul de Urbanism nr. 1339 din 15.07.2021, emis de Primăria Municipiului Arad, Județul Arad, care stau la baza aprobării Planului Urbanistic Zonal.

Beneficiarul de investiție va lua măsuri corespunzătoare de a nu ocupa terenurile limitrofe precum și măsuri pentru a evita afectarea terenurilor limitrofe prin reziduurile provenite din activitatea de producție și prin scurgeri de orice fel.

Beneficiarul și proiectantul/elaboratorul documentației tehnice răspund pentru corectitudinea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în documentația transmisă spre avizare.

Prezentul aviz este valabil numai pentru această intervenție „Zonă servicii și depozitare”dacă aceasta se realizează pe amplasamentul menționat în documentație.

Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale nu va fi ținut răspunzător pentru investiția în cauză dacă, în conformitate cu legile fondului funciar, suprafețele aferente investitorilor vor face obiectul reconstituirii dreptului de proprietate al persoanelor îndreptățite sau al altor litigii.

2. Prezentul aviz își încetează aplicabilitatea în cazul neadoptării hotărârii de aprobare a introducerii terenului în intravilan, a anulării acesteia sau a oricărui document care a stat la emiterea prezentului aviz.

Prezentul Aviz îți încetează aplicabilitatea în cazul anulării oricărui document care a stat la emiterea prezentul j aviz.

DIREl Elen<^

//j OIPCr.TIA \ lj= ÎM3UHMA1.RI ~|1 ț £ _?UKC'.i,n5S! g'A \\C FOliO FJN'IAK ^1} \\ > -

» .-7

DIVIZIA TEHNICĂ

Serviciul O.T.N.

( OMIWNIA NAȚIONALĂ DL. ( Ăl F I RA I E .,GER^r -S.A. BUCUREȘTI, ROMÂNIA

SUCURSALA REGIONAL A DE CAI FERATE TIMIȘOARA

Registrul Comerțului .1/35/1 «42/12.08.2003, CUI : 15662430

Timișoara, Str. Gării, nr.2, Cod postai: 300166

10:0256212233, Fai:0256493804

Tel/Fax:0256226603, CFR: 13308 "133082’

Birou Avize C.F.R.

Nr. 3/6/1/1/196/16.02.2022

Aviz Nr. 5 - ALG - 2022

Către: S.C. TRANSALEX S.R.L.

Spre știin(ă: DIVIZIA LINII

DIVIZIA INSTALAȚII

SERVICIUL TEHNIC DE EVIDENȚĂ CADASTRU

SECȚIA L8 ARAD

SECȚIA CT2 ARAD

SUCURSALA DE TELECOMUNICAȚII TIMIȘOARA

Consiliul Tehnico-Economic al Sucursalei Regionale CF Timișoara în ședința de avizări din data de 14 februarie 2022 a analizat solicitarea înaintată de S.C. TRANSALEX S.R.L., procesul verbal nr.3/3/13/451/2022 încheiat în 25.01.2022 de către comisia tehnică a Sucursalei Regionale CF Timișoara și referatul Serviciului Tehnic de Evidență Cadastru nr. 3/6/3/52/2022, privind „PUZ și RLU -Zonă servicii și depozitare, CF 341837 Arad, jud. Arad”, conform C.U. nr. 1339 din 15.07.2021, și s-au constatat următoarele:

Prezentul P.U.Z. nu reprezintă o fază de investiție, ci o fază premergătoare investițiilor și are caracter de reglementare specifică detaliată și tratează următoarele categorii generale de probleme:

- zonificarea funcțională a terenurilor;
- organizarea rețelei stradale;

-indicatori urbanistici (regim de aliniere, regim de înălțime, P.O.T., C.U.T.)

- organizarea urbanistic - arhitecturală în funcție dc caracteristicile structurii urbane;
- organizarea infrastructurii edilitare;
- reglementări specifice detaliate- permisiuni și restricții, incluse în R.L.U.

Zona ce va fi reglementată prin prezentul P.U.Z. ocupă o suprafață de 7000 mp, teren care este • amplasat în afara zonei de siguranță, în afara zonei cadastrale și parțial pe zona de protecție a liniei CF 200 Coșlariu- Curtici, interstația Arad- Șofronea, pe partea stângă între km 634+210 - km 634+268, pe o lungime de 58 m, 1a o distanță minimă de 45m m față de calea ferată. Categoria funcțională existentă a terenului care face obiectul P.U.Z. este arabil în extravilan;

Hala servicii depozitare și clădire birouri se va amplasa pe partea stângă a liniei CF 200 Coșlariu- Curtici între km 634+220 - km 634+236, pe o lungime de 16 m, la o distanță minimă de 92m m față de calea ferată, în afara zonei cadastrale, în afara zonei de siguranță și parțial pe zona de protecție.

Platforma betonată și parcaje se vor amplasa pe partea stângă a liniei CF 200 Coșlariu- Curtici între km 634+213 - km 634+267, pe o lungime de 54m, la o distanță minimă de 50m m față de calea ferată, în afara zonei cadastrale, în afara zonei de siguranță și parțial pe zona de protecție.

Accesul în incintă se va realiza direct din DJ 709B prin intermediul accesului existent.

Linia CF 200 Coșlariu- Curtici, este linie magistrală, dublă, interoperabilă, electrificată, centralizată, infrastructura publică. La acest amplasament traseul liniei CF DII este în aliniament și palier, rambleu, suprastructura căii ferate alcătuită din șine tip 60, traverse de beton armat, prindere elastică,cale fără joante, linie electrificată.

în zona amplasamentului nu exista instalații și rețele de cabluri CFR.

Limitele zonei cadastrale CFR pe partea stângă a liniei CF 200 Coșlariu- Curtici, interstația Arad- Șofronea sunt reprezentate pe planșa nr. 02A -"Situația propusă” întocmit de SC

GEOMETRICA CONST Rl C I S.R I , vizat de Serviciul T ehnic de Evidența Cadastru.

Cu aceste constatări. Consiliul T ehmco-Lconomic al Sucursalei Regionale CF Timișoara este

DE ACORD

cu eliberarea avizului S R.C F. și avizului CER pentru „PUZ și RLU -Zonă servicii și depozitare, CF 341837 Arad, jud. Arad”, conform C.U. nr. 1339 din 15.07.2021, cu respectarea următoarelor condiții:

1. Beneficiarul va respecta prevederile O.UG nr. 83/16.11.2016 de modificare și completare a O.U.G. nr. 12/1998, privind transportul pe căile ferate române și reorganizare SNCFR aprobată cu I egea nr. 89/1999, prin care se stabilește că, în limita a 20.00m, măsurați de o parte și de alta a axului căii ferate publice este constituită zona de siguranță a infrastructurii feroviare cu restricțiile aferente, necesară pentru amplasarea instalațiilor de semnalizare și de siguranță a circulației și a celorlalte instalații de conducere operativă a circulației trenurilor precum și a instalațiilor și lucrărilor de protecția mediului. în situația în care în zona de siguranță CFR sunt terenuri proprietate privată, Cl'R poate iniția, exproprierea pentru cauză de utilitate publică, în condițiile legii.
2. Se va respecta cu strictețe zona cadastrală CFR și zona de siguranță CFR. Se interzice încălcarea (ocuparea) terenului din zona cadastrală CFR.
3. în zona de protecție a infrastructurii feroviare publice se pot amplasa construcții doar cu acordul deținătorului infrastructurii feroviare, cu respectarea regimului juridic al zonei cadastrale CFR, a zonei de siguranță și zonei de protecție a căii ferate, după caz.
4. în zona de protecție a infrastructurii feroviare publice:

- nu se vor amplasa depozite de deșeuri, gropi de gunoi menajer, gropi adânci ce acumulează ape meteorologice, incinte industriale și depozite cu pericol de incendiu, explozie, poluare a mediului, a solului și a pânzei freatice și nu se vor menține organizări de șantier abandonate, cu utilaje degradate, construcții degradate, instalații care ar afecta linia de cale ferată și circulația feroviară:
- nu se vor depozita materiale și nu se vor înființa plantații care împiedică vizibilitatea liniei și a semnalelor feroviare;
- nu se vor utiliza indicatoare și lumini de culoare roșie, galbenă, verde sau albastră, care ar putea crea confuzie cu semnalizarea feroviară;
- nu se vor efectua lucrări care prin natura lor, ar putea provoca alunecări de teren.

5. Amplasarea construcțiilor în zona de protecție a căii ferate (fâșie de lOOm la stânga și la dreapta axului căii ferate) nu este recomandată, de aceea se recomandă ca amplasarea clădirilor de locuit să fie cât mai departe de calea ferată, pe cât posibil. Această amplasare presupune ca zona de dărâmături din jurul clădirilor, în cazul catastrofal, de prăbușire a construcțiilor, nu se va suprapune peste zona de siguranță a căii ferate, care obligatoriu nu trebuie să fie afectată.
6. La faza următoare de proiectare (D.T.A.C.), pentru obținerea Autorizației de construire, se va solicita aviz SRCF privind amplasarea construcțiilor, rețelelor edilitare de orice fel pe zona de protecție a căii ferate publice:

Documentația la faza DTAC pentru obținerea avizelor CFR va avea în vedere respectarea legislației, actelor normative, ordinelor și instrucțiilor de specialitate în vigoare și va fi însoțită de:

- H.C.L. de aprobare P.U.Z.;
-extrasul CF al drumului public din care se face accesul la parcelă și/sau Inventarul bunurilor din domeniul public al localității Arad, din care să rezulte situația juridică a străzii/drumului la care se realizează accesul proiectat (pentru amplasări de construcții pe zona de protecție CF) dacă este cazul.

7. Restricțiile stabilite de legislația în vigoare privind amplasarea pe zona de siguranță și protecție CF vor fi preluate în RLU aferent prezentului PUZ.
8. Sistematizarea verticală a tcienului (inclusiv a rețelei di drumuri din incinta P II./) sc va pioiecla astfel încât apele pluviale, să nu lic dirijate spre calea ferată ci colectate și dirijate in afaza zonei cadastraIe CFR.
9. Se recomandă să se 11nă seama de imaginea prezentată către zona căii ferate (să se realizeze o minimă amenajare peisagistică).
10. Pentru amplasamentele propuse de beneficiar în zona de proiecție a căii ferate, S.R.C.F. Timișoara nu-și asumă răspunderea, pe toata durata de existență a construcțiilor, pentru eventualele degradări ale acestora determinate de vibrațiile produse de traficul feroviar și nici pentru poluarea fonică, acestea amplasându-se pe propria răspundere a beneficiarului
11. Nu vor fi afectate elementele infrastructurii feroviare, se va asigura protecția instalațiilor CF din zona lucrărilor, dacă situația o impune.
12. Se va avea în vedere corelarea reglementărilor privind organizarea rețelei stradale și acceselor tratate în prezenta documentație, cu celelalte documentații de P.U.Z. propuse pe zona de protecție C.F.R. și pentru care s-a emis aviz S.R.C.F. și C.F.R.
13. Nerespectarea prevederilor menționate de la pct. 1 - 12, a proiectului cu planșa planșa nr. 02A -“Situația propusă’’ întocmit de SC GEOMETRICA CONSTRUCT S.R.L. a Procesului Verbal nr. 3/3/13/451/2022 și referatului Serviciului Tehnic de Evidență Cadastru nr. 3/6/3/52/2022 atrage după sine aplicarea sancțiunilor prevăzute în Legea nr. 50/1991 cu modificările și completările ulterioare, care pot duce pana la întreruperea lucrărilor și obligativitatea demolării/desființării lucrărilor executate.
14. Condițiile menționate la punctele 1-12 pentru prezenta documentație sunt valabile și pentru actualizarea Planului Urbanistic General al localității Arad.
15. Avizul este valabil numai dacă nu sunt modificări privind: amplasamentul, elementele constructive sau/și lucrările care fac obiectul prezentului aviz (în limitele C.U.).
16. Nerespectarea prevederilor menționate de la pct.l- 15 atrage după sine anularea avizului.
17. Nerespectarea celor menționate la pct. 1-14 din prezentul aviz constituie contravenții sau infracțiuni, după caz, ce sunt sancționate conform:

- contravențiile, conform „H.G.nr.203 din 12 mai 1994 pentru stabilirea și sancționarea contravențiilor privind transporturile pe căile ferate române”, cu toate modificările ulterioare sau
- infracțiunile, conform „Legii nr. 289 din 11 octombrie 2005 privind unele măsuri pentru prevenirea și combaterea fenomenului infracțional în domehiul transportului pe calea ferată”;

18. Prezentul aviz este valabil pe durata de valabilitate a Certificatului de Urbanism care însoțește ' documentația.

PREȘEDINTA .T.^rDIRECT

Adrian JST

ȘEF DIVIZIE ȚEH^ICÂ

GheorgF- ’ "

SECivu. i /ik. v. 1 .E.

ȘEF SERVICIU O.T.N. * '-—n MINULESCU

ȘEF R¹”

izf r FU

Red ./Daci Ghcorghila 1ONAȘCV Ex nr. 1

COMPANIA NA11ONALĂ DE CÂI FERATE ’ CFR SA BUCUREȘTI, ROMÂNIA

SUCURSALA REGIONALĂ DE CĂ! FERATE TIMIȘOARA Registrul Comertului:J/35/1842/12.03.2003, CUI: 15662430 Strada Gării, Nr 2, Cod poștal: 300166 Judelui Timiș Tel,00-40-0251’2233,1 ax 00-40-0256493804, CFR:133OO1

Divizia Tehnică

Serviciul Tehnic dc Evidență Cadastru

Nr. 3/6/3/ 52 /2022 .

Tel / Fax:0256292798, CFR:123158

/Uax,"? H 'ț J t (r

REFERAT

„PUZ si RLU - Zona de servicii si depozitare, CF 341837 Arad, jud.Arad” -

C.U.nr.1339 din 15.07.2021

Beneficiar: S.C. TRANSALEX S.R.L.

Documentație întocmită de: S.C.GEOMETRICA CONSTRUCT S.R.L.

Terenul este amplasat pe partea stanga a liniei CF 200 Coslariu-Curtici, interstatia Arad-Sofronea, de la Km 634+210 pana la Km 634+268 pe o lungime de 58m, la o distanta minima de 45m, in afara zonei cadastrale CFR, in afara zonei de siguranța CFR, parțial pe zona de protecție CFR.

Hala servicii si depozitare se va amplasa pe partea stanga a liniei CF 200 Coslariu-Curtici, de la Km 634+220 pana ia Km 634+236 pe o lungime de 16m, la o distanta minima de 92m, in afara zonei cadastrale CFR, in afara zonei de siguranța CFR, parțial pe zona de protecție CFR.

Platforma betonata si parcaje se vor amplasa pe partea stanga a liniei CF 200 Coslariu-Curtici, de la Km 634+213 pana la Km 634+267 pe o lungime de 54m, la o distanta minima de 50m, in afara zonei cadastrale CFR, in afara zonei de siguranța CFR, parțial pe zona de protecție CFR.

ȘEF SERVICIU TEHNIC DE EVIDENȚĂ C' 1STRU

Ana C <IA

Nr Ex:

Dala redartării 28 01.2022

Red /Dact Xxxxx Xxxxxxxxx

Minimi urul Culturii

. DIRECȚIA JUDEȚEANĂ PENTRU CULTURA ARAD

310126 ARAD-ROMĂNIA, str. Gheorghe Lazăr nr. 21, iei. 0257280982, e-mail: xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Nr. 534/28.06.2022

Către,

SC TRANSALEX SRL

mun. Arad, Calea Aurel Vlaicu bl, Z26, sc. A, ap. xx

AVIZ NR. 170 / U / 28.06.2022

Privind:

PUZ Zonă servicii și depozitare, mun. Arad, extravilan nord-vest

Statut LMI: Amplasament situat în extravilanul mun. Arad, jud. Arad

Amplasament: mun. Arad, extravilan nord-vest

Nr. pr./faza/Den: 73/2021 / PUZ - ZONĂ SERVICII ȘI DEPOZITARE

Proiectant: SC GEOMETRICA CONSTRUCT SRL,

mun. Arad, str. Gheorghe Șincai nr. 2-6, ap. x

Titular: SC TRANSALEX SRL, mun. Arad, Calea Aurel Vlaicu Z26, sc. A, ap. xx

Documentația transmisă cu adresa înregistrată la DJC Arad nr. 534 / 22.06.2022 cuprinde piese: extras CF, CU nr 1339/2021, memoriu de prezentare PUZ, plan de încadrare în localitate, plan de situație situație existentă, reglementări urbanistice-mobilare.

Se propun: Reglementări urbanistice și stabilirea regulamentului de urbanism pentru

realizarea unei zone de servicii și depozitare și amenajările aferente, regim maxim de înălțime P+2E, și realizare acces din DJ 709B, în suprafață totală de 7.000 mp.

în baza Legii nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, republicată în Monitorul Oficial nr. 938/2006, Titl. III, Cap. II, Art. 34 alin. 5, în urma analizării documentației din punct de vedere a protejării monumentelor istorice, a zonelor de protecție a acestora și a zonelor construite protejate, se acordă:

AVIZ FAVORABIL,

pentru pr. nr. 73/2021, faza PUZ - Zonă servicii și depozitare, mun. Arad, extravilan nord-vest, cu următoarele condiții:

- Prezentul aviz este valabil pentru faza PUZ, cu condiția completării în Regulamentul local de urbanism sarcina titularului de investiție, ca în cazul în care în timpul lucrărilor de excavare și decapare sol vegetal apar puncte cu vestigii arheologice, beneficiarul va opri lucrările și va anunța DJC Arad și Primăria Municipiului Arad asupra descoperirilor, în condițiile art. 4, alin. 3 din Legea nr. 462/2003.

întocmit: Responsabil Patrimoniul Imobil DJC Arad

arh Plicah^ta A pnncn^uant

Taxa de avizare este în valoare ae u iei ^scuurc'coni. L42z.^uui art 26).

Prezentul aviz a fost transmis solicitantului direct în data de 67 .

Cod aviz: M - obiective monument istoric; U - documentații de urbanism; Z - zone construite protejate sau zona de protecție a monumentelor istorice, ZA - zone construite protejate sau zona de protecție a monumentelor istorice delimitate prin documentații de urbanism avizate de MC.

ROMÂNIA

CONSILIUL JUDEȚEAN ARAD

310003 - Arad, strada Cornelia Coposu, nr. 22

Tel. 0040-357-731100 rz isoaooi Fax. 0040-357-731280

http://www. cjarad.ro cZ xxxxxxxxx@xxxxxxxxx

DIRECȚIA TEHNICĂ INVESTIȚII

SERVICIUL ADMINISTRARE DRUMURI ȘI PODURI COMPARTIMENTUL ELABORARE AVIZE ȘI ACORDURI Nr. 9883/...ă£....^L^^

Către,

Beneficiar: S.C. TRANSALEX S.R.L. Arad, Calea A. Vlaicu, Sc. A, Bloc 226, Ap. xx, jud. Arad Proiectant specialitate drumuri: S.C. Dromcons S.R.L.

Punct de lucru Arad, B-dul V. Milea, nr.44, jud. Arad Tel: 0357 804071, E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxx

în urma analizării documentației dvs. înregistrată la U.A.T. Județul Arad sub nr. 9883/21.04.2022, prin care solicitați emiterea avizului de principiu pentru amplasare în zona drumului public județean DJ 709B, pentru lucrarea: întocmire PUZ și RLU “ Zonă servicii și depozitare ”, amplasament situat în extravilanul Mun. Arad, proprietate privată a doamnei Xxxxxxx Xxxxx, teren având CF 341837 - Arad, nr. cad. 341837, în zona drumului județean DJ 709B, drum având C.F nr. 333512 - Arad, nr. cad. 333512, proprietar Județul Arad prin Consiliul Județean Arad, în calitate de administrator al drumurilor județene, în conformitate cu prevederile art. 46 din Ordonanța Guvernului nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare, în baza Certificatului de urbanism nr. 1339 din 15 iul. 2021, înregistrată de Primăria Mun. Arad cu nr. 50698 din 29.06.2021 și a documentației de specialitate depuse, vă comunicăm următoarele:

♦ Suntem de acord în principiu cu amenajare accesului pe DJ 709B km 4+548 partea dreaptă în incintă, la zona de servicii și depozitare pe latura de vest a proprietății.
♦ Amplasarea clădirilor propuse: corp birouri, hală servicii și depozitare, se va face cu respectarea prevederilor art. 47 alin. (1) din Ordonanța Guvernului nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare “ Pentru evitarea congestionării traficului în afara localităților se interzice amplasarea oricăror construcții care generează trafic suplimentar la o distanță mai mica de 50,0 m de la marginea părții carosabile în cazul autostrăzilor, al drumurilor expres și al drumurilor internaționale “E“, respectiv de 30,0 m pentru celelalte drumuri de interes național și județean.. “
♦ Accesul carosabil din drumul județean DJ 709B se va proiecta prin amenajarea unei intersecții în “ T “ între un drum principal cu două benzi de circulație și un drum secundar cu două benzi de circulație, racordarea la carosabilul curent cu rază circulară R= 10,0 m, în conformitate cu prevederile din B.T.R. nr. 10-11/2011 Catalog de măsuri pentru circulația în localități liniare, punctul ,3.3.2b pentru un trafic MZA < 300 vehicule și prevederile din „Norme privind amenajarea intersecțiilor la nivel pe drumurile publice”, indicativ AND. 600/2010, publicate în Buletinul Tehnic Rutier, anul VI, nr.4/2010.
♦ Sistemul rutier pentru lărgire acces, va fi echivalent cu cel al drumului județean. Structura rutieră propusă pentru amenajarea accesului rutier: 4 cm strat uzură BA 16; 8 cm strat de bază din AB 31,5; 15 cm strat superior de fundație din piatră spartă cu împănare; 30cm strat inferior de fundație din balast; 10 cm strat de formă din balast. Pentru împiedicarea transmiterii fisurii la contactul dintre cele două structuri rutiere se va prevedea geocompozit antifisură cu lățimea de 1,0 m montat pe stratul superior de piatră spartă, straturile de bază și uzură realizându-se inclusiv 50 cm peste structura rutieră existentă a drumului județean.
♦ Se va asigura colectarea, dirijarea și evacuarea apelor pluviale în afara zonei drumului județean, nicio pantă a suprafețelor nou create nu va fi spre drumul județean.
♦ Se vor reface acostamentele în zona de racordare, marcajele rutiere și se vor planta indicatoare rutiere pentru reglementarea circulației în zona de acces la obiectiv prin semnalizarea verticală conform STAS 1848-1/2011 și semnalizarea orizontală conform STAS 1848-7/2015.
♦ împrejmuirea proprietății se face în afara zonei de siguranță a drumului județean.
♦ Potrivit prevederilor art. 48 alin. (1) din Ordonanța Guvernului nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare „ Lucrările edilitare subterane se amplasează în afara amprizei, în afara zonei de siguranță a drumului public sau în galerii vizit abile. Construcția, repararea și întreținerea acestor lucrări în zona drumului public se fac cu aprobarea administratorului drumului și cu respectarea legislației în vigoare ” (limitele zonei drumului potrivit anexei nr. 1 din Ordonanța Guvernului nr. 43/1997, republicată, cu modificările si completările ulterioare), cu respectarea prevederile Ordinului M.T. nr. 1294/2017 privind aprobarea prevederilor din "Norme tehnice privind amplasarea lucrărilor edilitare, a stâlpilor pentru instalații și a pomilor în localitățile urbane și rurale’’.
♦ Prin lucrări în zona drumurilor de interes județean se înțelege acele lucrări de construcții, instalații sau de altă natură, amplasate în zona drumurilor de interes județean, pe poduri, pasaje, viaducte și în tuneluri rutiere, precum și acele lucrări care, deși sunt situate în afara acestor zone, pot afecta integritatea, stabilitatea, condițiile de exploatare sau siguranța circulației pe aceste drumuri. Aceste lucrări se pot realiza numai cu acordul prealabil și autorizația de amplasare și/sau de acces la drumul de interes județean, emise de administratorul drumului.
♦ Cheltuielile aferente drumului, generate de amplasarea unor obiective ce implică modificări ale traseului, ale elementelor geometrice sau ale structurii de rezistență a unui drum sunt în sarcina proprietarului/administratorului obiectivului.
♦ Orice obiectiv de natura celor de mai sus, care nu aparține drumului de interes județean, trebuie amplasat în afara amprizei și a zonei de siguranță a drumului.
♦ în mod excepțional, administratorul drumului poate accepta amplasarea unor instalații în ampriza și zona de siguranță dacă se îndeplinesc cumulativ următoarele condiții:

a) nu există spațiu pentru amplasarea instalațiilor în afara amprizei și a zonei de siguranță a drumului, situație cauzată de limitele de proprietate sau de existența altor instalații, fapt materializat printrun proces verbal de constatare, încheiată de către reprezentanții administratorului drumului, proprietarului/administratorului obiectivului și proiectantului lucrării;
b) proprietarul/administratorul instalațiilor trebuie să suporte cheltuielile de refacere a amprizei și a zonei de siguranță a drumului, ca urmare a realizării/amplasării instalației, precum și a cheltuielilor aferente -degradăriloF-apărute-la^irum-uJterinr,.cauzate de realizarea/amplasarea instalației;___________
c) orice degradare va apărea în zona drumului, pe sectorul afectat de amplasarea instalațiilor, atâTîn' perioada executării lucrărilor, cât și pe întreaga perioadă de existență a instalațiilor în zona drumului, va fi remediată imediat, pe cheltuiala sa, de către beneficiarul lucrării, cu respectarea condițiilor de calitate impuse prin reglementările în vigoare.

♦ Potrivit prevederilor art. 47 alin. (7) din Ordonanța Guvernului nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată, cu completările și modificările ulterioare, precizăm că “pentru utilizarea amprizei și a zonei de siguranță a drumurilor publice prin amplasarea supraterană sau subterană a unor construcții, instalații și/sau panouri publicitare, prin executarea de căi de acces la drumul public, cu amenajările aferente, parcări, refugii auto, platforme carosabile și de control, precum și pentru accesul în zona drumului public pentru efectuarea unor lucrări, acceptate de administratorul drumului, se aplică tarife pentru utilizare și acces în zona drumului’'. Astfel, potrivit art. 47 alin. (10) lit. b), “administratorul drumului, în funcție de volumul de trafic și domeniul de activitate al agenților economici care utilizează zona drumului, stabilește tarife pentru utilizarea și accesul în zona drumului public și excepții de la plata stabilește tarife pentru utilizarea și accesul în zona drumului și excepțiile de la plata acestora, care se aprobă prin: b) hotărâre a consiliului județean, pentru drumurile de interes județean".
♦ La faza premergătoare obținerii acordului prealabil, faza D.T.A.C. pentru “ Zonă servicii și depozitare”, veți prezenta o nouă documentație tehnică de specialitate în două (2) exemplare, care să cuprindă un memoriu tehnic din care să rezulte amenajările propuse indicându-se și descrierea amenajării drumului colector din drumul județean; plan de încadrare în zonă Sc: 1:10000/1:5000, plan de situație Sc: 1:1000/1:500, indicându-se poziția kilometrică și metrică pe DJ 709B, modul de asigurare a scurgerii apelor pluviale și uzate din incintă și a celor pluviale în lungul drumului județean, traseul instalației în zona drumului cu specificarea distanței față de drumul județean, precum și a pozițiilor kilometrice și metrice pe drumul județean ale începutului și sfârșitului traseului instalației și a subtraversărilor (după caz), modul de amenajare a semnalizării rutiere aferente obiectivului, cu menționarea indicatoarelor rutiere conform STAS SR 1848/1,2,3/2011 si a semnalizării orizontale STAS SR 1848/7/2015, detalii de sistem rutier pentru drumul de acces în incintă. Proiectul tehnic va fi întocmit, semnat si verificat de un inginer de specialitate (inginer de drumuri), și vizat de un verificator de proiecte de drumuri atestat M.L.P.A.T., care va întocmi un referat privind verificarea de calitate la cerința A4, B2, D a proiectului.

Pentru emiterea prezentului acord veți achita suma de 38 Euro cu TVA*, conform H.C.J. Arad nr. 337/30.10.2020, la casieria UAT Județul Arad la dataînmânării acestuia.

Valabilitatea prezentului aviz este pe toată durata valabilității Certificatului de urbanism.

PREȘEDINTE Xxxxxx Xxxxxx

Director Exe ing. Xxxxxx Xxxx U

net, ing. Cristian ILUGEA

Șef Servicii- A.D.P.. ing. Ad' '

întocmit/2 cx:

Consilier it»’ M_or|_w-.ze 2022 “întocmire PUZ ți RLU “ Zonă servicii și depozitare ”, acord de principiu -TRANSALEX

__ • Anexa 1 46-Aviz-începere-lucrari ni. 2928 /19-10 2021 rf Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD

ANCEI Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

Adresa BCPI. Localitate Arad, Splaiul General Gheorghe Magheru. Nr 13^ Cod postai 310329

AVfZ DE ÎNCEPERE A LUCRĂRII Nr. 2928 / 2021

Semnat: cu semnătură

Către Xxxxx Xxxxxx Xxxx, în calitate de executant: ^e^'mA’c^f

L 455/2001 si elDAS

Analizând solicitarea dumneavoastră înregistrată la OCPI ARAD cu nr. 149462 din data 05/10/2021, se emite avizul de începere a lucrării PLAN TOPOGRAFIC SUPORT AL DOCUMENTAȚIEI PENTRU ÎNTOCMIRE P.U.Z. - R L.U

1. Datele principale ale lucrărilor prevăzute a se executa:

* ) Obiectivul lucrării: Plan topografic necesar întocmirii documentației P.U.Z. - R.L.U., "Zona servicii si depozitare, situat în extravilanul Mun. Aradjud. Arad.
* ) Amplasamentele pentru care se solicită avizul sunt;
- suprafața totală: 0,7 ha;
- termenul de execuție: 01.10.2021

2. Documentare: Executantul este obligat să se documenteze la Fondul Național Geodezic/Fondul Județean de Cadastru, Geodezie și Cartografie asupra lucrărilor topogeodezice executate anterior în zonă: rețele geodezice, documentații cadastrale recepționate, lucrări executate pentru aplicarea Legii nr. 18/1991 republicată cu completările ulterioare (plan cadastral de ansamblu cu identificarea amplasării planurilor parcelare, planuri parcelare, alte documente), documentații cadastrale recepționate, documentații executate conform HGR nr. 834/1991, recepționate, documentații executate pentru inventarierea bunurilor imobile aflate în administrarea unor instituții sau autorități publice, imagini raster (ortofotoplanuri, planuri scanate), lucrări de delimitare teritoriilor administrative ale localităților. Executantul este obligat să utilizeze limitele imobilelor înscrise în cartea funciară în baza documentațiilor cadastrale ale Mun. Arad, recepționate de O.C.P.I. Arad. Se vor studia lucrările recepționate de O.C.P.I. Arad, învecinate cu imobilul ce fac obiectul P.U.Z. - ului. Pentru încadrarea lucrării în sistemul național de referință executantul va folosi coordonatele, punctele geodezice puse la dispoziție de A.N.C.P.I./O.C.P.I.

Hărțile și planurile topografice, inventarele de coordonate ale punctelor rețelei de sprijin, procurate de la A.N.C.P.L/O.C.P.I. vor fi certificate prin aplicarea ștampilei A.N.C.P.I./O.C.P.I. Se recomandă în cazul utilizării tehnologiei GNSS(GPS) conectarea rețelelor de sprijin la puncte ale Rețelei Geodezice Naționale (Clasa A și B).

3. Condiții tehnice pentru executarea lucrărilor: La realizarea lucrărilor executantul va respecta următoarele acte normative: Normele tehnice pentru introducerea cadastrului general, aprobate prin Ordinul nr. 534/2001 al Ministerul Administrației Publice; Caietul de sarcini al Beneficiarului; Avizul de începere a lucrării eliberat de O.C.P.I. Arad; Ordinul nr. 700/2014 al directorului general al A.N.C.P.I., privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară; Lucrările se vor realiza în sistem de proiecție Stereografic 1970 și sistem de altitudini normale Marea Neagră 1975, conform cap. 3.1.2 din Ord. 534/2001 al Ministerul Administrației Publice; Rețeaua geodezică de sprijin, de îndesire și ridicare se va realiza astfel încât să asigure densitatea de puncte necesară pentru executarea lucrărilor de profil. Materializarea punctelor rețelei geodezice de sprijin se va face conform cap. 3.1.1. din Ord. 534/2001 al Ministerul Administrației Publice. în configurația rețelei geodezice de îndesire vor fi incluse cel puțin 4 puncte din rețeaua geodezică de sprijin, astfel încât poligonul format să încadreze toate punctele rețelei de îndesire (cap. 3.3.2 din Ord. 534/2001 al Ministerul Administrației Publice); în cazul realizării rețelei de sprijin și îndesire prin măsurători GPS, aceste rețele se recomandă a fi conectate cu Rețeaua Geodezică Națională (GPS) - RGN pe baza staționării de puncte din RGN(GPS) Clasă B și/sau utilizări de date de la stațiile GNSS permanente (Clasa A) ale ANCPI. Poziția aproximativă a acestor puncte se poate descărca/vizualiza pe site-ul http://www.cngcft.ro/dgc (/RN-GPS Clasa B). în zona de interes a acestei lucrări se află situate punctele de Clasă B denumite: AR02 (Arad), ale căror coordonate în sistem ETRS89 (elipsoid GRS80) se pot prelua de la Fondul Național Geodezic sau OCPI Arad. Conectarea cu ajutorul receptoarelor cu o singură frecvență se va realiza numai în cazul în care distanța față de punctele de Clasă B sau stații GPS permanente este de sub 30 km; Materializarea punctelor rețelei geodezice de sprijin se va face conform cap. 3.1.1. din Ordinul nr. 534/2001. Documentația tehnică întocmită după executarea rețelelor geodezice de sprijin, îndesire și ridicare supusă operațiunilor de recepție va cuprinde: Pentru lucrări realizate cu tehnologie clasică memoriul tehnic, cuprinzând descrierea generală a lucrării, metode de lucru, instrumente utilizate, prelucrarea datelor (softul folosit, metoda de compensare a rețelei, abaterile standard, elipsa erorilor pentru fiecare punct geodezic nou determinat), preciziile obținute, etc; schema dispunerii punctelor vechi și noi, cu marcarea vizibilităților (schița vizelor); schema

__Anexa-1.46- Aviz-incepeie-lucrari nr. 2928 /19-10-2021

măsurătorilor efectuate {schița vizelor); fișiere ASCII, pe suport magnetic, cu datele rezultate din măsurătorile de teren (denumirea/numărul punctului de stație, denumirile/numerele punctelor vizate, direcții măsurate, distanțe măsurate); descrierile topografice și schițele de reperaj pentru punctele vechi și noi; procesele verbale de predare a punctelor materializate în teren; inventar de coordonate (puncte vechi și noi), inclusiv pe suport magnetic (fișier ASCII) tabel din care să reiasă diferențele dintre coordonatele vechi (puncte de ordinul I, II, III, IV) și coordonatele noi ale acelorași puncte, rezultate în urma compensării rețelei. Pentru lucrări realizate cu tehnologie GNSS(GPS): memoriu tehnic, cuprinzând descrierea generală a lucrării, metode de lucru, instrumente utilizate, prelucrarea datelor (softul folosit, metoda de compensare a rețelei, abaterile standard, elipsa erorilor pentru fiecare punct geodezic nou determinat), preciziile obținute,etc,; schema dispunerii punctelor vechi și noi; descrierile topografice și schițele de reperaj pentru punctele vechi și noi; fișiere de observații și navigație GPS în format RINEX; inventar de coordonate elipsoidale (B,L,h).

4. Recepția lucrării: Recepția se va efectua potrivit Ord. 700/2014 al directorului general al A.N.C.P. I., privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară.

Aviz necesar întocmirii documentației P.U.Z. pentru imobilul înscris în CF nr. 341837- Arad cu suprafața de O,7ha

Inspector Xxxxxxxx Xxxxxxxxx

P* Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD

Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

ANCEI

Adresa BCPI Localitate Arad Splaiul General Gheorghe Magheru Nr 13, Cod postai 310329

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE 3133 / 2021

întocmit astăzi, 05/11/2021, privind cererea 157123 din 20/10/2021 având aviz de începere a lucrărilor cu nr .... din .........

1. Beneficiar: SCTRANSALEX SRL
2. Executant: Xxxxx Xxxxxx Xxxx
3. Denumirea lucrărilor recepționate: Plan topografic intocmit in scopul: întocmire PUZ si RLU: "zona servicii si depozitare"
4. Nominalizarea documentelor și a documentațiilor care se predau Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD conform avizului de începere a lucrărilor:

Număr act	Data act	Tip act	Emitent
anexe 1.29,	19.10.2021	inscris sub semnătură privata	SC PROTOPO ESTATE SRL
descriere	19.10.2021	inscris sub semnătură privata	SC PROTOPO ESTATE SRL
anexe 1.45,	19.10.2021	inscris sub semnătură privata	SC PROTOPO ESTATE SRL
plan	19.10.2021	inscris sub semnătură privata	SC PROTOPO ESTATE SRL
2928	19.10.2021	act administrativ	OCPI ARAD
anexa 14-fisa	19.10.2021	inscris sub semnătură privata	SC PROTOPO ESTATE SRL
1339	15.07.2021	act administrativ	PRIMĂRIA MUNICIPIULUI

Așa cum sunt atașate la cerere.

5. Concluzii:

Pentru procesul verbal 3133 au fost recepționate 1 propuneri:

* PLAN TOPOGRAFIC, NECESAR ÎNTOCMIRII DOCUMENTAȚIEI P.U.Z., IN VEDEREA ÎNTOCMIRE PUZ SI RLU PENTRU „ZONA SERVICII SI DEPOZITARE”

Plan topografic, necesar întocmirii documentației P.U.Z., pentru imobilul înscris în cartea funciara nr. 341837 , situat în extravilanul Jud. Arad în suprafață totală măsurată de 7.000 mp.

Proprietarul răspunde pentru cunoașterea, indicarea limitelor imobilului și conservarea acestora, precum și pentru punerea la dispoziția persoanei autorizate a tuturor actelor/documentelor pe care le deține cu privire ia imobil, iar persoana autorizată răspunde pentru măsurarea imobilului indicat de proprietar, pentru corectitudinea întocmirii documentației și corespondența acesteia cu realitatea din teren și cu actele doveditoare ale dreptului de proprietate puse la dispoziție de proprietar. în cazul trasărilor, persoana autorizată răspunde pentru materializarea limitelor imobilului în concordanță cu documentația cadastrală. Suportul topografic aferent planului urbanistic zonal, recepționat de către oficiul teritorial, devine oficial și este introdus în baza de date a oficiilor teritoriale după aprobare prin hotărâre a consiliului local. în situația în care hotărârea consiliului focal de aprobare a planului urbanistic zonal nu este transmisă oficiului teritorial, acesta recepționează lucrările de specialitate ținând cont de limita imobilului ce face obiectul P.U. Z. existentă în baza de date.

6. Erori topologice față de alte entități spațiale:

Identificator [Tip eroare [Mesaj suprapunere [

Nu există erori topologice. —- — —• — ——

Lucrarea este declarată Admisă

Inspector

IONEL*Xxxxxxx Xxxxx

Xxxxx-Xxxxxxx

Xxxxx

Digitali/signed b/ •□nelNicolae Safta

Date 2021 11.05

II 33.23 +02'00'

	S.C. GEOMETRICA CONSTRUCT S.R.L.
	Str Gh Slncai nr 2-6, ap x ARAD 310004 RO tel /fax 0257 ! 211400, 0722 / 970792; 0722 / 247559
	www geometrica.ro; xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx
Cțț£aMSlț«l2OM2H«nwUtfwk_AG_L__J>ro«Cl^^ """«FTRICACONSTRUCTSUL

SCARA:

1:25.000

SEF PROIECT	Arh. DINULESCU N.L
PROIECTAT	Arh. DINULESCU N.L
PROIECTAT	Arh. DINULESCU-L S.
ÎNTOCMIT	Arh DINU! FRCI LI ftJ	r

DATA, j mal 2022

Proiect:

PUZ - ZONA SERVICII SI DEPOZITARE

Adresa constr.:

Extravilan Arad DJ 709B, jud. Arad

Beneficiar:

S.C. TRANSALEX S.R.L.

NR PROIECT

73/2021

FAZA:

P.U.Z.

ETAPA:

III

Planșa: PLAN DE ÎNCADRARE IN TERITORIU

NR PLANȘA

C4 AJ-

PLAN DE ÎNCADRARE INTONA sc

M ROMA ^T' ' - -

EXPERT VERIFICATOR SPECIFICAȚIE

S.C. GEOMETRICA CONSTRUCT S.R.L.

Str. Gh. Sincal, nr. 2-6, ap. x, ARAD 310084 RO tel Jfax: 0257 / 211400: 0722 1 970792; 0722 / 247559 www.gewnetrica.ro; xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx

creat cu Allphn 2009 a Nameacbet AG.

SEF PROIECT	Arh. DINULESCU N.L
PROIECTAT	Arh. DINULESCU N.L
PROIECTAT	Arh. DINULESCU-I. S
ÎNTOCMIT	Arh. DINULESCU-I. St\|

>: S C. GEOMETRICA CONSTRUCT S RX

SCARA.

1:2.000

Proiect:

PUZ - ZONA SERVICII SI DEPOZITARE

NR. PROIECT

73/2021

Adresa constr.:

Extravilan Arad DJ 709B, jud, Arad

FAZA:

P.U.Z.

Beneficiar

S.C. TRANSALEX S.R.L.

ETAPA

Planșa: PLAN DE ÎNCADRARE IN ZONA

NR PLANȘA

01A

• In zonele de protecție ale LEA nu se vor depozita materiale, pământ prevăzut din săpături, echipamente, etc. care ar putea sa micșoreze gabaritele. Utilajle vor respecta distantele minime prescrise fata de elementele rețelelor electrice aflate sub tensiune si se va lucra cu utilaje cu gabarit redus in aceste zone.

• Executantii sunt obligati sa instruiască personalul asupra pericolelor pe care le prezintă execuția lucrărilor in apropierea instalațiilor electrice aflate sub tensiune si asupra consecințelor pe care le poate avea deteriorarea acestora. Pagubele provocate instalațiilor electrice si daunele provocate consumatorilor ca urmare a deteriorării instalațiilor vor fi suportate integral de cei ce se fac vinovati de nerespectarea condițiilor din prezentul aviz. Executanlii sunt direct răspunzători de producerea oricăror accidente tehnice si de munca.

• Avizul de amplasament nu constituie aviz tehnic de racordare. Pentru alimentarea cu energie electrica a obiectivului sau, daca obiectivul exista si se dezvolta (cu creșterea puterii fata de cea aprobata inițial), veți solicita la operatorul de distribuție E-DISTRIBUTIE BANAT S.A. aviz tehnic de racordare**

înscrieri privind dezmembrâmlntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție șl sarcini	Referințe
NU SUNT

Hotărârea nr. 247/2023

Referitor la P.U.Z. și R.L.U. - „Zonă servicii și depozitare ” extravilan municipiul Arad

___ - -

PROIECT NR.:

FAZA PROIECT:

DENUMIRE PROIECT:

AMPLASAMENT:

BENEFICIAR:

CONȚINUT VOLUM:

SPECIALITATEA:

FIȘĂ DE RESPONSABILITĂȚI

ÎNSUȘIREA DOCUMENTAȚIEI:

ȘEF PROIECT SPECIALIST R.U.R: arh. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx

ELABORAREA DOCUMENTAȚIEI:

SPECIALITATEA ARHITECTURĂ:S.C. GEOMETRICA CONSTRUCT S.R.L. , V?

SPECIALITATEA DRUMURI:

Piese scrise:

ROMÂNIA

MINISTERUL JUSTIȚIEI

DECLARAȚIE

CERTIFICAT CONSTATATOR

MII H ■■

S.C. GEOMETRICA CONSTRUCT S.R.L.

MEMORIU DE PREZENTARE

- Piese scris e-

S.C. GEOMETRICA CONSTRUCT S.R.L.

REGULAMENT LOCAL DE URBANISM AFERENT PUZ

7 “oT

Nr. 45 / 2022

Obiectiv : Zona servicii si depozitare in Arad extravilan, județul Arad - faza PUZ

NIHIL SINE GEO

REFERAT Af

privind verificarea de calitate la cerința A u

STUDIU GEOTEHNIC <ZONĂ SERVICII ȘI DEPOZITARE, ARAD EXT] ’ LAN, JUD. ARAD,

PR. 45/2022

FAZA: GEO

Af i>r. Xxxxxx Xxx Xxxx.

MINISTERUL TRANSPORTURILOR, CONSTRUCȚIILOR ȘI TURISMULUI

Seria

LEGITIMAȚIE

Zona servicii si depozitari

Proiectant general:

1. Plan de situație - Anexa 12. Profilul forajului FI - Anexa 23. Diagrama PDU - Anexa 3

ATELIER A LABORATOR GEOTEHNIC DE GRADUL- II -

ATELIER A LABORATOR GEOTEHNIC DE GRADUL’ II -

Beneficiar: SC TRANSALEX SRL

BULETIN DE ANALIZĂ Nr. 45 din 25.03.2022

REZULTATUL ÎNCERCĂRILOR DE TEREN PRIN PENETRARE DINAMICĂ UȘOARĂ CU CONPDU

ÎNTOCMIT: ing. Xxxxxxx-Xxxxx HRIȚC ’VERIFICAT- îng. geolog Xxxxxxx-Xxxxxxx ML HEl

J 0 SL?,

ROMÂNIA

acord

Către,

SC TRANSALEX SRL

("-''-distribuție

AVIZ FAVORABIL

S.C. TRANSALEX S.R.L.

'1. '

S.C. TRANSALEX S.R.L.

Director

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

S.C. TRANSALEX S.R.L. AVIZNR. DT/10530

Avizul este condiționat de:

AVIZ DE GOSPODĂRIRE A APELOR

nr. 53 din 01/08/2022

Privind proiectul: „P.U.Z.- Zona servicii si depozitare”, extravilan Arad, jud. Arad

Cod cadastral: IV-1.000.00.00.00.00.

în extravilanul municipiului Arad, jud. Arad;

AVIZ DE GOSPODĂRIRE A APELOR

Privind proiectul: „ P.U.Z.- Zona servicii si depozitare", extravilan Arad, jud. Arad

Alimentarea cu apa pentru stingerea incendiilor se va realiza de la rețeaua de distribuție apa propusa care va fi echipata cu hidranti de incendiu stradali.

S.C. TRANSALEX S.R.L.

Dr. Xxxxx Xxxx-Xxxx

MlNISTHUJl AGRICULTURI'

si Dezvoltării Rurali

Divizia Tehnică

Minimi urul Culturii

SPECIALITATEA ARHITECTURĂ:

S.C. GEOMETRICA CONSTRUCT S.R.L. , V?

privind verificarea de calitate la cerința ^A u

STUDIU GEOTEHNIC <

ZONĂ SERVICII ȘI DEPOZITARE, ARAD EXT] ’ LAN, JUD. ARAD,

1. Plan de situație - Anexa 1

2. Profilul forajului FI - Anexa 2
3. Diagrama PDU - Anexa 3

REZULTATUL ÎNCERCĂRILOR DE TEREN PRIN PENETRARE DINAMICĂ UȘOARĂ CU CON

PDU

ÎNTOCMIT: ing. Xxxxxxx-Xxxxx HRIȚC ’

VERIFICAT^- îng. geolog Xxxxxxx-Xxxxxxx ML HEl