ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 216 din 7 aprilie 2023

de aprobare a Documentațiilor de Avizare a Lucrărilor de Intervenție (D.A.L.I.) și a indicatorilor-tehnico-economici pentru obiectivele de investiție „Reabilitare termică Bloc Y3, Aleea Neptun, Aurel Vlaicu”, „Reabilitare termică Bloc 28, strada Nicolae Oncu”, „Reabilitare termică Bloc X1, Aleea Tomis, Aurel Vlaicu”, „Reabilitare termică Bloc Z30, strada Călărașilor”, „Reabilitare termică Bloc 60-68, Calea Aurel Vlaicu, nr. 58”, „Reabilitare termică Bloc CPL, Calea Aurel Vlaicu”

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în Referatul de aprobare înregistrat cu nr. 28937/03.04.2023,

Analizând Raportul Direcției Tehnice, Serviciul Investiții, înregistrat cu nr. 28938/03.04.2023,

Ținând cont de avizul nr. 29295/04.04.2023 al Consiliului Tehnico-Economic al Municipiului Arad,

Văzând Ghidul Specific privind regulile și condițiile aplicabile finanțării din fondurile europene aferente Planului Național de Redresare și Reziliență, Operațiunea A.3, aprobat conform Ordinului M.D.L.P.A. nr. 444/2022,

În considerarea contractului de finanțare nr. 139140/08.12.2022, în cadrul Planului Național de Redresare și Reziliență, Componenta 5- Valul Renovării, axa 1 - Schema de granturi pentru eficiență energetică și reziliență în clădiri rezidențiale multifamiliale, apelul de proiecte PNRR/2022/C5/1/A.3.1/1, Operațiunea A.3: Renovare energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale,

Cu respectarea art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare,

Analizând avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (19 consilieri prezenți din totalul de 23),

În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), d), alin. (4) lit. d), alin. (7) lit. k), alin. (14), art. 139 alin. (1), (3) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E:

Art. 1. Se aprobă documentațiile tehnico-economice D.A.L.I. ale obiectivelor de investiții „Reabilitare termică Bloc Y3, Aleea Neptun, Aurel Vlaicu”, „Reabilitare termică Bloc 28, strada Nicolae Oncu”, „Reabilitare termică Bloc X1, Aleea Tomis, Aurel Vlaicu”, „Reabilitare termică Bloc Z30, strada Călărașilor”, „Reabilitare termică Bloc 60-68, Calea Aurel Vlaicu, nr. 58”, „Reabilitare termică Bloc CPL, Calea Aurel Vlaicu”, cu caracteristicile și indicatorii tehnico-economici, scenariul minimal, conform Anexelor 1-12, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2. Finanțarea obiectivelor de investiție se asigură din Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR) pentru cheltuielile eligibile, cheltuielile neeligibile fiind suportate din bugetul local.

Art. 3. Prezenta hotărâre se comunică celor interesați prin grija Serviciului Administrație Publică Locală.

Red./Dact. BCV/BCV Verif. C.M.

• 1    ex. Serviciul Investiții

• 1    ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședință CLMA 07.04.2023

CARACTERISTICILE PRINCIPALE ȘI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI AI OBIECTIVULUI:

„Reabilitare termică Bloc Y3, Aleea Neptun, Aurel Vlaicu”

Faza D.A.L.I.

TITULAR:           MUNICIPIUL ARAD

BENEFICIAR:            Asociația de proprietari, Bloc Y3, Aleea Neptun Aurel Vlaicu

A. INDICATORI TEHNICO-ECONIMICI:

1. INDICATORI MAXIMALI
Valoarea investiției, total (fără TVA)	Lei          :	2.216.232,86
(inclusiv TVA)	Lei          :	2.637.317,10
din care:
Construcții + Montaj       (fără TVA)	Lei         :	1.574.203,23
(inclusiv TVA)	Lei          :	1.873.301,84
2. INDICATORI MINIMALI
Număr de apartamente reabilitate termic	Buc       :	44
Reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire	kWh/m2an :	48,08%
Reducerea consumului de energie primară totală	kWh/m2an :	41,64%
Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile la finalul implementării proiectului	kWh/m2an :	14,94
Reducerea gazelor cu efect de seră	echivalent kgCO2/m2a :	41,64%
Arie desfășurată clădire rezidențială renovată energetic	2 m2          :	1.499
3. Durata de realizare a investiției	Luni       :	12
4. Finanțarea investiției: Fonduri structurale prin Programul Național de Redresare și Reziliență Componenta 5 - Valul Renovării;   Operațiunea Renovare energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale; Titlu apel: PNRR/2022/C5/1/A3.1/1, runda 1

• B.    DESCRIEREA SUMARĂ A INVESTIȚIEI

Soluția minimală de intervenție (recomandată):

• • Reabilitarea acoperișului:

• -    se va desface hidroizolația existentă;

• -    lucrările se vor face îngrijit, fără utilaje mecanice grele și fără a introduce în structură șocuri sau vibrații, cantitatea de materiale rezultată se va depozita în exteriorul construcției;

• -    înainte de efectuarea lucrărilor de termoizolare se vor executa lucrări de curățare.

• •    Refacere finisaje interioare/exterioare și repararea elementelor de construcție ale fațadei:

• -    lucrările propuse asupra elementelor nestructurale sunt de tip curent și constau în reparații locale și refacerea corespunzătoare a finisajelor;

• -    construcția nu conține elemente arhitecturale sau componente artistice;

• -    zonele în care tencuiala are tendința de exfoliere se vor curăța în adâncime până la stratul support și în plan până la stratul bun, în zonele dislocate se vor executa tencuieli pentru a asigura planeitatea peretelui în vederea montării termoizolației;

• -    refacerea tencuielilor în zonele foarte degradate ale fațafei, unde tencuiala inițială este desprinsă până la zidărie;

• -  remedierea degradărilor din zona rosturilor de tasare acolo unde este cazul.

• •    Pereții exterior: Montarea unui termosistem din polistiren expandat pentru izolarea termică a fațadelor, parte opacă cu o grosime a termoizolației de 10 cm;

• •    Planșeul peste ultimul nivel: Realizarea unui strat de termoizolație de min 16 cm polistiren extrudat;

• •    Soclu: Soclul se va izola cu polistiren extrudat ignifug cu grosime de 10 cm;

• •    Înlocuirea tâmplăriei exterioare existente/ geamului, inclusive celei aferente accesului în blocul de locuințe cu tâmplărie termoizolantă: Înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului în blocul de locuințe, cu tâmplărie termoizolantă dotată, după caz cu dispozitive/fante/grille pentru ventilarea spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele de anvelopă;

• •    Izolarea plăcii peste subsol: Placa peste subsolul tehnic se va izola cu polistiren expandat cu o grosime de 8 cm doar pe zona unde există subsol;

• •    Instalația de încălzire: Revizuirea și schimbarea în totalitate a instalațiilor;

• •    Apă caldă de consum: Înlocuirea coloanelor de apă caldă/rece și canalizare;

• •    Instalația de iluminat: Schimbarea becurilor precum și a circuitelor neconforme, a celor care sunt incandescente și fluorescente, respectiv se va dispune folosirea lămpilor/panourilor de tip LED, datorită duratei mari de viață a acestora și consumul electric scăzut;

• •    Ventilarea natural a spațiilor ocupate: Realizarea a două goluri de ventilație la încăperile în care sunt instalate echipamente cu flacără liberă. Golurile pentru canalele sau grilele de ventilare pentru evacuarea gazelor de ardere vor fi amplasate câte unul la partea superioară a încăperilor, cât mai aproape de plafon, iar al doilea la partea inferioară la aproximativ 10 cm față de pardosea;

• •  Demontarea tuturor echipamentelor și instalațiilor montate pe fațadele blocului de

locuințe în vederea aplicării termoizolației;

• •    Repararea trotuarelor de protecție, în scopul eliminării infiltrațiilor la infrastructura de locuințe: Realizarea unui nou trotuar perimetral, impermeabil, de protecție;

• •    Instalarea unor sisteme descentralizate de alimentare cu energie utilizând surse regenerabile de energie;

Soluția maximală de intervenție:

• •    Reabilitarea acoperișului:

• -    realizarea unui acoperiș tip șarpantă din lemn cu toate accesoriile necesare cu aparate noi, modern și eficiente atât energetic cât și din punct de vedere al rezistenței;

• -    planșeul se va izola.

• • Pereții exterior: Montarea de sisteme composite - vată bazaltică de izolare termică a fațadelor, parte opacă, cu o grosime a termoizolației de 10 cm.

Restul soluțiilor descrise la varianta minimală se păstrează.

PROIECTANT

S.C. PROIECT AIC S.R.L.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Xxxx Xxxxx

CARACTERISTICILE PRINCIPALE ȘI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI AI OBIECTIVULUI:

„Reabilitare termică Bloc 28, strada Nicolae Oncu”

Faza D.A.L.I.

TITULAR:           MUNICIPIUL ARAD

BENEFICIAR:            Asociația de proprietari, Bloc 28, strada Nicolae Oncu

A. INDICATORI TEHNICO-ECONIMICI:

1. INDICATORI MAXIMALI
Valoarea investiției, total (fără TVA)	Lei         :	842.121,88
(inclusiv TVA)	Lei          :	1.002.125,04
din care:
Construcții + Montaj       (fără TVA)	Lei         :	596.552,65
(inclusiv TVA)	Lei          :	709.897,65
2. INDICATORI MINIMALI
Număr de apartamente reabilitate termic	Buc       :	10
Reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire	kWh/m2an :	55,56%
Reducerea consumului de energie primară totală	kWh/m2an :	50,85%
Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile la finalul implementării proiectului	kWh/m2an :	16.95
Reducerea gazelor cu efect de seră	echivalent kgCO2/m2a :	50,85%
Arie desfășurată clădire rezidențială renovată energetic	2 m2          :	563
3. Durata de realizare a investiției	Luni       :	12
4. Finanțarea investiției: Fonduri structurale prin Programul Național de Redresare și Reziliență Componenta 5 - Valul Renovării;   Operațiunea Renovare energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale; Titlu apel: PNRR/2022/C5/1/A3.1/1, runda 1

• B. DESCRIEREA SUMARĂ A INVESTIȚIEI

Soluția minimală de intervenție (recomandată):

• • Reabilitarea acoperișului:

• -    se va desface hidroizolația existentă;

• -    lucrările se vor face îngrijit, fără utilaje mecanice grele și fără a introduce în structură șocuri sau vibrații, cantitatea de materiale rezultată se va depozita în exteriorul construcției;

• -    înainte de efectuarea lucrărilor de termoizolare se vor executa lucrări de curățare.

• •    Refacere finisaje interioare/exterioare și repararea elementelor de construcție ale fațadei:

• -    lucrările propuse asupra elementelor nestructurale sunt de tip curent și constau în reparații locale și refacerea corespunzătoare a finisajelor;

• -    construcția nu conține elemente arhitecturale sau componente artistice;

• -    zonele în care tencuiala are tendința de exfoliere se vor curăța în adâncime până la stratul support și în plan până la stratul bun, în zonele dislocate se vor executa tencuieli pentru a asigura planeitatea peretelui în vederea montării termoizolației;

• -    refacerea tencuielilor în zonele foarte degradate ale fațafei, unde tencuiala inițială este desprinsă până la zidărie;

• -    remedierea degradărilor din zona rosturilor de tasare acolo unde este cazul.

• •    Pereții exterior: Montarea unui termosistem din polistiren expandat pentru izolarea termică a fațadelor, parte opacă cu o grosime a termoizolației de 10 cm;

• •    Planșeul peste ultimul nivel: Realizarea unui strat de termoizolație de min 16 cm polistiren extrudat;

• •    Soclu: Soclul se va izola cu polistiren extrudat ignifug cu grosime de 10 cm;

• •    Înlocuirea tâmplăriei exterioare existente/ geamului, inclusive celei aferente accesului în blocul de locuințe cu tâmplărie termoizolantă: Înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului în blocul de locuințe, cu tâmplărie termoizolantă dotată, după caz cu dispozitive/fante/grille pentru ventilarea spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele de anvelopă;

• •    Izolarea plăcii peste subsol: Placa peste subsolul tehnic se va izola cu polistiren expandat cu o grosime de 8 cm doar pe zona unde există subsol;

• •    Instalația de încălzire: Revizuirea și schimbarea în totalitate a instalațiilor;

• •    Apă caldă de consum: Înlocuirea coloanelor de apă caldă/rece și canalizare;

• •    Instalația de iluminat: Schimbarea becurilor precum și a circuitelor neconforme, a celor care sunt incandescente și fluorescente, respectiv se va dispune folosirea lămpilor/panourilor de tip LED, datorită duratei mari de viață a acestora și consumul electric scăzut;

• •    Ventilarea natural a spațiilor ocupate: Realizarea a două goluri de ventilație la încăperile în care sunt instalate echipamente cu flacără liberă. Golurile pentru canalele sau grilele de ventilare pentru evacuarea gazelor de ardere vor fi amplasate câte unul la partea superioară a încăperilor, cât mai aproape de plafon, iar al doilea la partea inferioară la aproximativ 10 cm față de pardosea;

• •    Demontarea tuturor echipamentelor și instalațiilor montate pe fațadele blocului de locuințe în vederea aplicării termoizolației;

• •    Repararea  trotuarelor de protecție, în scopul eliminării infiltrațiilor la

infrastructura de locuințe: Realizarea unui nou trotuar perimetral, impermeabil, de protecție;

• •    Instalarea unor sisteme descentralizate de alimentare cu energie utilizând surse regenerabile de energie;

Soluția maximală de intervenție:

• •    Reabilitarea acoperișului:

• -    realizarea unui acoperiș tip șarpantă din lemn cu toate accesoriile necesare cu aparate noi, modern și eficiente atât energetic cât și din punct de vedere al rezistenței;

• -    planșeul se va izola.

• • Pereții exterior: Montarea de sisteme composite - vată bazaltică de izolare termică a fațadelor, parte opacă, cu o grosime a termoizolației de 10 cm.

Restul soluțiilor descrise la varianta minimală se păstrează.

PROIECTANT

S.C. PROIECT AIC S.R.L.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Xxxx Xxxxx

CARACTERISTICILE PRINCIPALE ȘI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI AI OBIECTIVULUI:

„Reabilitare termică Bloc X1, Aleea Tomis, Aurel Vlaicu”

Faza D.A.L.I.

BENEFICIAR:            Asociația de proprietari, Bloc X1, Aleea Tomis, Aurel Vlaicu

A. INDICATORI TEHNICO-ECONIMICI:

1. INDICATORI MAXIMALI
Valoarea investiției, total (fără TVA)	Lei          :	4.838.201,03
(inclusiv TVA)	Lei          :	5.757.459,23
din care:
Construcții + Montaj       (fără TVA)	Lei         :	3.439.677,53
(inclusiv TVA)	Lei          :	4.093.216,26
2. INDICATORI MINIMALI
Număr de apartamente reabilitate termic	Buc       :	44
Reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire	kWh/m2an :	55,56%
Reducerea consumului de energie primară totală	kWh/m2an :	48,90%
Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile la finalul implementării proiectului	kWh/m2an :	16,82
Reducerea gazelor cu efect de seră	echivalent kgCO2/m2a :	48,49%
Arie desfășurată clădire rezidențială renovată energetic	2 m2          :	3.285
3. Durata de realizare a investiției	Luni        :	12
4. Finanțarea investiției: Fonduri structurale prin Programul Național de Redresare și Reziliență Componenta 5 - Valul Renovării;   Operațiunea Renovare energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale; Titlu apel: PNRR/2022/C5/1/A3.1/1, runda 1

• B. DESCRIEREA SUMARĂ A INVESTIȚIEI

Soluția minimală de intervenție (recomandată):

• • Reabilitarea acoperișului:

• -    se va desface hidroizolația existentă;

• -    lucrările se vor face îngrijit, fără utilaje mecanice grele și fără a introduce în structură șocuri sau vibrații, cantitatea de materiale rezultată se va depozita în exteriorul construcției;

• -    înainte de efectuarea lucrărilor de termoizolare se vor executa lucrări de curățare.

• • Refacere finisaje interioare/exterioare și repararea elementelor de construcție ale fațadei:

• -    lucrările propuse asupra elementelor nestructurale sunt de tip curent și constau în reparații locale și refacerea corespunzătoare a finisajelor;

• -    construcția nu conține elemente arhitecturale sau componente artistice;

• -    zonele în care tencuiala are tendința de exfoliere se vor curăța în adâncime până la stratul support și în plan până la stratul bun, în zonele dislocate se vor executa tencuieli pentru a asigura planeitatea peretelui în vederea montării termoizolației;

• -    refacerea tencuielilor în zonele foarte degradate ale fațafei, unde tencuiala inițială este desprinsă până la zidărie;

• -  remedierea degradărilor din zona rosturilor de tasare acolo unde este cazul.

• •    Pereții exterior: Montarea unui termosistem din polistiren expandat pentru izolarea termică a fațadelor, parte opacă cu o grosime a termoizolației de 10 cm;

• •    Planșeul peste ultimul nivel: Realizarea unui strat de termoizolație de min 16 cm polistiren extrudat;

• •    Soclu: Soclul se va izola cu polistiren extrudat ignifug cu grosime de 10 cm;

• •    Înlocuirea tâmplăriei exterioare existente/ geamului, inclusive celei aferente accesului în blocul de locuințe cu tâmplărie termoizolantă: Înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului în blocul de locuințe, cu tâmplărie termoizolantă dotată, după caz cu dispozitive/fante/grille pentru ventilarea spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele de anvelopă;

• •    Izolarea plăcii peste subsol: Placa peste subsolul tehnic se va izola cu polistiren expandat cu o grosime de 8 cm doar pe zona unde există subsol;

• •    Instalația de încălzire: Revizuirea și schimbarea în totalitate a instalațiilor;

• •    Apă caldă de consum: Înlocuirea coloanelor de apă caldă/rece și canalizare;

• •    Instalația de iluminat: Schimbarea becurilor precum și a circuitelor neconforme, a celor care sunt incandescente și fluorescente, respectiv se va dispune folosirea lămpilor/panourilor de tip LED, datorită duratei mari de viață a acestora și consumul electric scăzut;

• •    Ventilarea natural a spațiilor ocupate: Realizarea a două goluri de ventilație la încăperile în care sunt instalate echipamente cu flacără liberă. Golurile pentru canalele sau grilele de ventilare pentru evacuarea gazelor de ardere vor fi amplasate câte unul la partea superioară a încăperilor, cât mai aproape de plafon, iar al doilea la partea inferioară la aproximativ 10 cm față de pardosea;

locuințe în vederea aplicării termoizolației;

• •    Repararea trotuarelor de protecție, în scopul eliminării infiltrațiilor la infrastructura de locuințe: Realizarea unui nou trotuar perimetral, impermeabil, de protecție;

• •    Instalarea unor sisteme descentralizate de alimentare cu energie utilizând surse regenerabile de energie;

Soluția maximală de intervenție:

• •    Reabilitarea acoperișului:

• -   realizarea unui acoperiș tip șarpantă din lemn cu toate accesoriile necesare cu

• a parate noi, modern și eficiente atât energetic cât și din punct de vedere al rezistenței;

• -    planșeul se va izola.

• • Pereții exterior: Montarea de sisteme composite - vată bazaltică de izolare termică a fațadelor, parte opacă, cu o grosime a termoizolației de 10 cm.

Restul soluțiilor descrise la varianta minimală se păstrează.

PROIECTANT

S.C. PROIECT AIC S.R.L.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Xxxx Xxxxx

CARACTERISTICILE PRINCIPALE ȘI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI AI OBIECTIVULUI:

„Reabilitare termică Bloc Z30, strada Călărașilor”

Faza D.A.L.I.

TITULAR:           MUNICIPIUL ARAD

BENEFICIAR:            Asociația de proprietari, Bloc Z30, strada Călărașilor

A. INDICATORI TEHNICO-ECONIMICI:

1. INDICATORI MAXIMALI
Valoarea investiției, total (fără TVA)	Lei         :	1.439.625,27
(inclusiv TVA)	Lei          :	1.713.154,07
din care:
Construcții + Montaj       (fără TVA)	Lei         :	1.021.663,53
(inclusiv TVA)	Lei          :	1.215,779,60
2. INDICATORI MINIMALI
Număr de apartamente reabilitate termic	Buc       :	10
Reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire	kWh/m2an :	55,56%
Reducerea consumului de energie primară totală	kWh/m2an :	48,60%
Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile la finalul implementării proiectului	kWh/m2an :	17,19
Reducerea gazelor cu efect de seră	echivalent kgCO2/m2a :	48,55%
Arie desfășurată clădire rezidențială renovată energetic	2 m2          :	970
3. Durata de realizare a investiției	Luni        :	12
4. Finanțarea investiției: Fonduri structurale prin Programul Național de Redresare și Reziliență Componenta 5 - Valul Renovării;   Operațiunea Renovare energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale; Titlu apel: PNRR/2022/C5/1/A3.1/1, runda 1

• B. DESCRIEREA SUMARĂ A INVESTIȚIEI

Soluția minimală de intervenție (recomandată):

• • Reabilitarea acoperișului:

• -    se va desface hidroizolația existentă;

• -    lucrările se vor face îngrijit, fără utilaje mecanice grele și fără a introduce în structură șocuri sau vibrații, cantitatea de materiale rezultată se va depozita în exteriorul construcției;

• -    înainte de efectuarea lucrărilor de termoizolare se vor executa lucrări de curățare.

• •    Refacere finisaje interioare/exterioare și repararea elementelor de construcție ale fațadei:

• -    lucrările propuse asupra elementelor nestructurale sunt de tip curent și constau în reparații locale și refacerea corespunzătoare a finisajelor;

• -    construcția nu conține elemente arhitecturale sau componente artistice;

• -    zonele în care tencuiala are tendința de exfoliere se vor curăța în adâncime până la stratul support și în plan până la stratul bun, în zonele dislocate se vor executa tencuieli pentru a asigura planeitatea peretelui în vederea montării termoizolației;

• -    refacerea tencuielilor în zonele foarte degradate ale fațafei, unde tencuiala inițială este desprinsă până la zidărie;

• -    remedierea degradărilor din zona rosturilor de tasare acolo unde este cazul.

• •    Pereții exterior: Montarea unui termosistem din polistiren expandat pentru izolarea termică a fațadelor, parte opacă cu o grosime a termoizolației de 10 cm;

• •    Planșeul peste ultimul nivel: Realizarea unui strat de termoizolație de min 16 cm polistiren extrudat;

• •    Soclu: Soclul se va izola cu polistiren extrudat ignifug cu grosime de 10 cm;

• •    Înlocuirea tâmplăriei exterioare existente/ geamului, inclusive celei aferente accesului în blocul de locuințe cu tâmplărie termoizolantă: Înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului în blocul de locuințe, cu tâmplărie termoizolantă dotată, după caz cu dispozitive/fante/grille pentru ventilarea spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele de anvelopă;

• •    Izolarea plăcii peste subsol: Placa peste subsolul tehnic se va izola cu polistiren expandat cu o grosime de 8 cm doar pe zona unde există subsol;

• •    Instalația de încălzire: Revizuirea și schimbarea în totalitate a instalațiilor;

• •    Apă caldă de consum: Înlocuirea coloanelor de apă caldă/rece și canalizare;

• •    Instalația de iluminat: Schimbarea becurilor precum și a circuitelor neconforme, a celor care sunt incandescente și fluorescente, respectiv se va dispune folosirea lămpilor/panourilor de tip LED, datorită duratei mari de viață a acestora și consumul electric scăzut;

• •    Ventilarea natural a spațiilor ocupate: Realizarea a două goluri de ventilație la încăperile în care sunt instalate echipamente cu flacără liberă. Golurile pentru canalele sau grilele de ventilare pentru evacuarea gazelor de ardere vor fi amplasate câte unul la partea superioară a încăperilor, cât mai aproape de plafon, iar al doilea la partea inferioară la aproximativ 10 cm față de pardosea;

locuințe în vederea aplicării termoizolației;

• •    Repararea trotuarelor de protecție, în scopul eliminării infiltrațiilor la infrastructura de locuințe: Realizarea unui nou trotuar perimetral, impermeabil, de protecție;

• •    Instalarea unor sisteme descentralizate de alimentare cu energie utilizând surse regenerabile de energie;

Soluția maximală de intervenție:

• •    Reabilitarea acoperișului:

• -    realizarea unui acoperiș tip șarpantă din lemn cu toate accesoriile necesare cu aparate noi, modern și eficiente atât energetic cât și din punct de vedere al rezistenței;

• -    planșeul se va izola.

• •    Pereții exterior: Montarea de sisteme composite - vată bazaltică de izolare termică a fațadelor, parte opacă, cu o grosime a termoizolației de 10 cm.

Restul soluțiilor descrise la varianta minimală se păstrează.

PROIECTANT

S.C. PROIECT AIC S.R.L.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Xxxx Xxxxx

CARACTERISTICILE PRINCIPALE ȘI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI AI OBIECTIVULUI:

„Reabilitare termică Bloc 60-68, Calea Aurel Vlaicu, nr. 58”

Faza D.A.L.I.

TITULAR:           MUNICIPIUL ARAD

BENEFICIAR:            Asociația de proprietari, Bloc 60-68, Calea Aurel Vlaicu, nr.58

A. INDICATORI TEHNICO-ECONIMICI:

1. INDICATORI MAXIMALI
Valoarea investiției, total (fără TVA)	Lei         :	11.393.121,46
(inclusiv TVA)	Lei          :	13.557.814,53
din care:
Construcții + Montaj       (fără TVA)	Lei          :	8.103.363,27
(inclusiv TVA)	Lei          :	9.643.002,29
2. INDICATORI MINIMALI
Număr de apartamente reabilitate termic	Buc       :	70
Reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire	kWh/m2an :	55,56%
Reducerea consumului de energie primară totală	kWh/m2an :	46,77%
Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile la finalul implementării proiectului	kWh/m2an :	16,71
Reducerea gazelor cu efect de seră	echivalent kgCO2/m2a :	46,79%
Arie desfășurată clădire rezidențială renovată energetic	2 m2          :	7.750
3. Durata de realizare a investiției	Luni       :	12
4. Finanțarea investiției: Fonduri structurale prin Programul Național de Redresare și Reziliență Componenta 5 - Valul Renovării;   Operațiunea Renovare energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale; Titlu apel: PNRR/2022/C5/1/A3.1/1, runda 1

B. DESCRIEREA SUMARĂ A INVESTIȚIEI

Soluția minimală de intervenție (recomandată):

• •    Reabilitarea acoperișului:

• -    se va desface hidroizolația existentă;

• -    lucrările se vor face îngrijit, fără utilaje mecanice grele și fără a introduce în structură șocuri sau vibrații, cantitatea de materiale rezultată se va depozita în exteriorul construcției;

• -    înainte de efectuarea lucrărilor de termoizolare se vor executa lucrări de curățare.

• • Refacere finisaje interioare/exterioare și repararea elementelor de construcție ale fațadei:

• - lucrările propuse asupra elementelor nestructurale sunt de tip curent și constau în reparații locale și refacerea corespunzătoare a finisajelor;

• -    construcția nu conține elemente arhitecturale sau componente artistice;

• -    zonele în care tencuiala are tendința de exfoliere se vor curăța în adâncime până la stratul support și în plan până la stratul bun, în zonele dislocate se vor executa tencuieli pentru a asigura planeitatea peretelui în vederea montării termoizolației;

• -    refacerea tencuielilor în zonele foarte degradate ale fațafei, unde tencuiala inițială este desprinsă până la zidărie;

• -    remedierea degradărilor din zona rosturilor de tasare acolo unde este cazul.

• •    Pereții exterior: Montarea unui termosistem din polistiren expandat pentru izolarea termică a fațadelor, parte opacă cu o grosime a termoizolației de 10 cm;

• •    Planșeul peste ultimul nivel: Realizarea unui strat de termoizolație de min 16 cm polistiren extrudat;

• •    Soclu: Soclul se va izola cu polistiren extrudat ignifug cu grosime de 10 cm;

• •    Înlocuirea tâmplăriei exterioare existente/ geamului, inclusive celei aferente accesului în blocul de locuințe cu tâmplărie termoizolantă: Înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului în blocul de locuințe, cu tâmplărie termoizolantă dotată, după caz cu dispozitive/fante/grille pentru ventilarea spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele de anvelopă;

• •    Izolarea plăcii peste subsol: Placa peste subsolul tehnic se va izola cu polistiren expandat cu o grosime de 8 cm doar pe zona unde există subsol;

• •    Instalația de încălzire: Revizuirea și schimbarea în totalitate a instalațiilor;

• •    Apă caldă de consum: Înlocuirea coloanelor de apă caldă/rece și canalizare;

• •    Instalația de iluminat: Schimbarea becurilor precum și a circuitelor neconforme, a celor care sunt incandescente și fluorescente, respectiv se va dispune folosirea lămpilor/panourilor de tip LED, datorită duratei mari de viață a acestora și consumul electric scăzut;

• •    Ventilarea natural a spațiilor ocupate: Realizarea a două goluri de ventilație la încăperile în care sunt instalate echipamente cu flacără liberă. Golurile pentru canalele sau grilele de ventilare pentru evacuarea gazelor de ardere vor fi amplasate câte unul la partea superioară a încăperilor, cât mai aproape de plafon, iar al doilea la partea inferioară la aproximativ 10 cm față de pardosea;

• •    Demontarea tuturor echipamentelor și instalațiilor montate pe fațadele blocului de locuințe în vederea aplicării termoizolației;

• •    Repararea trotuarelor de protecție, în scopul eliminării infiltrațiilor la

infrastructura de locuințe: Realizarea unui nou trotuar perimetral, impermeabil, de protecție;

• •    Instalarea unor sisteme descentralizate de alimentare cu energie utilizând surse regenerabile de energie;

Soluția maximală de intervenție:

• •    Reabilitarea acoperișului:

• -    realizarea unui acoperiș tip șarpantă din lemn cu toate accesoriile necesare cu aparate noi, modern și eficiente atât energetic cât și din punct de vedere al rezistenței;

• -    planșeul se va izola.

• • Pereții exterior: Montarea de sisteme composite - vată bazaltică de izolare termică a fațadelor, parte opacă, cu o grosime a termoizolației de 10 cm.

Restul soluțiilor descrise la varianta minimală se păstrează.

PROIECTANT

S.C. PROIECT AIC S.R.L.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Xxxx Xxxxx

CARACTERISTICILE PRINCIPALE ȘI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI AI OBIECTIVULUI:

„Reabilitare termică Bloc CPL, Calea Aurel Vlaicu”

Faza D.A.L.I.

TITULAR:           MUNICIPIUL ARAD

BENEFICIAR:            Asociația de proprietari, Bloc CPL, Calea Aurel Vlaicu

A. INDICATORI TEHNICO-ECONIMICI:

1. INDICATORI MAXIMALI
Valoarea investiției, total (fără TVA)	Lei         :	8.412.944,87
(inclusiv TVA)	Lei          :	10.011.404,39
din care:
Construcții + Montaj       (fără TVA)	Lei          :	5.983.031,34
(inclusiv TVA)	Lei          :	7.119.807,29
2. INDICATORI MINIMALI
Număr de apartamente reabilitate termic	Buc       :	104
Reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire	kWh/m2an :	55,56%
Reducerea consumului de energie primară totală	kWh/m2an :	42,79%
Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile la finalul implementării proiectului	kWh/m2an :	17,52
Reducerea gazelor cu efect de seră	echivalent kgCO2/m2a :	42,80%
Arie desfășurată clădire rezidențială renovată energetic	2 m2          :	5.720
3. Durata de realizare a investiției	Luni       :	12
4. Finanțarea investiției: Fonduri structurale prin Programul Național de Redresare și Reziliență Componenta 5 - Valul Renovării;   Operațiunea Renovare energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale; Titlu apel: PNRR/2022/C5/1/A3.1/1, runda 1

• B. DESCRIEREA SUMARĂ A INVESTIȚIEI

Soluția minimală de intervenție (recomandată):

• • Reabilitarea acoperișului:

• -    se va desface hidroizolația existentă;

• -    lucrările se vor face îngrijit, fără utilaje mecanice grele și fără a introduce în structură șocuri sau vibrații, cantitatea de materiale rezultată se va depozita în exteriorul construcției;

• -    înainte de efectuarea lucrărilor de termoizolare se vor executa lucrări de curățare.

• • Refacere finisaje interioare/exterioare și repararea elementelor de construcție ale fațadei:

• - lucrările propuse asupra elementelor nestructurale sunt de tip curent și constau în reparații locale și refacerea corespunzătoare a finisajelor;

• -    construcția nu conține elemente arhitecturale sau componente artistice;

• -    zonele în care tencuiala are tendința de exfoliere se vor curăța în adâncime până la stratul support și în plan până la stratul bun, în zonele dislocate se vor executa tencuieli pentru a asigura planeitatea peretelui în vederea montării termoizolației;

• -    refacerea tencuielilor în zonele foarte degradate ale fațafei, unde tencuiala inițială este desprinsă până la zidărie;

• -    remedierea degradărilor din zona rosturilor de tasare acolo unde este cazul.

• •    Pereții exterior: Montarea unui termosistem din polistiren expandat pentru izolarea termică a fațadelor, parte opacă cu o grosime a termoizolației de 10 cm;

• •    Planșeul peste ultimul nivel: Realizarea unui strat de termoizolație de min 16 cm polistiren extrudat;

• •    Soclu: Soclul se va izola cu polistiren extrudat ignifug cu grosime de 10 cm;

• •    Înlocuirea tâmplăriei exterioare existente/ geamului, inclusive celei aferente accesului în blocul de locuințe cu tâmplărie termoizolantă: Înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului în blocul de locuințe, cu tâmplărie termoizolantă dotată, după caz cu dispozitive/fante/grille pentru ventilarea spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele de anvelopă;

• •    Izolarea plăcii peste subsol: Placa peste subsolul tehnic se va izola cu polistiren expandat cu o grosime de 8 cm doar pe zona unde există subsol;

• •    Instalația de încălzire: Revizuirea și schimbarea în totalitate a instalațiilor;

• •    Apă caldă de consum: Înlocuirea coloanelor de apă caldă/rece și canalizare;

• •    Instalația de iluminat: Schimbarea becurilor precum și a circuitelor neconforme, a celor care sunt incandescente și fluorescente, respectiv se va dispune folosirea lămpilor/panourilor de tip LED, datorită duratei mari de viață a acestora și consumul electric scăzut;

• •    Ventilarea natural a spațiilor ocupate: Realizarea a două goluri de ventilație la încăperile în care sunt instalate echipamente cu flacără liberă. Golurile pentru canalele sau grilele de ventilare pentru evacuarea gazelor de ardere vor fi amplasate câte unul la partea superioară a încăperilor, cât mai aproape de plafon, iar al doilea la partea inferioară la aproximativ 10 cm față de pardosea;

• •    Demontarea tuturor echipamentelor și instalațiilor montate pe fațadele blocului de locuințe în vederea aplicării termoizolației;

• •    Repararea trotuarelor de protecție, în scopul eliminării infiltrațiilor la infrastructura de locuințe: Realizarea unui nou trotuar perimetral, impermeabil, de

protecție;

• •    Instalarea unor sisteme descentralizate de alimentare cu energie utilizând surse regenerabile de energie;

Soluția maximală de intervenție:

• •    Reabilitarea acoperișului:

• -    realizarea unui acoperiș tip șarpantă din lemn cu toate accesoriile necesare cu aparate noi, modern și eficiente atât energetic cât și din punct de vedere al rezistenței;

• -    planșeul se va izola.

• • Pereții exterior: Montarea de sisteme composite - vată bazaltică de izolare termică a fațadelor, parte opacă, cu o grosime a termoizolației de 10 cm.

Restul soluțiilor descrise la varianta minimală se păstrează.

PROIECTANT

S.C. PROIECT AIC S.R.L.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Xxxx Xxxxx

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD

CONSILIUL LOCAL

Nr. 212/3.04.2023

P R O I E C T

H O T Ă R Â R E A nr._____ din __________________2023

de aprobare a Documentațiilor de Avizare a Lucrărilor de Intervenție (D.A.L.I.) și a indicatorilor-tehnico-economici pentru obiectivele de investiție „Reabilitare termică Bloc Y3, Aleea Neptun, Aurel Vlaicu”, „Reabilitare termică Bloc 28, strada Nicolae Oncu”, „Reabilitare termică Bloc X1, Aleea Tomis, Aurel Vlaicu”, „Reabilitare termică Bloc Z30, strada Călărașilor”, „Reabilitare termică Bloc 60

• 68, Calea Aurel Vlaicu, nr. 58”, „Reabilitare termică Bloc CPL, Calea Aurel Vlaicu”

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în Referatul de aprobare înregistrat cu nr. 28937/03.04.2023,

Analizând Raportul Direcției Tehnice, Serviciul Investiții, înregistrat cu nr. 28938/03.04.2023,

Ținând cont de avizul nr. 29295/04.04.2023 al Consiliului Tehnico-Economic al Municipiului Arad,

Văzând Ghidul Specific privind regulile și condițiile aplicabile finanțării din fondurile europene aferente Planului Național de Redresare și Reziliență, Operațiunea A.3, aprobat conform Ordinului M.D.L.P.A. nr. 444/2022,

În considerarea contractului de finanțare nr. 139140/08.12.2022, în cadrul Planului Național de Redresare și Reziliență, Componenta 5- Valul Renovării, axa 1 - Schema de granturi pentru eficiență energetică și reziliență în clădiri rezidențiale multifamiliale, apelul de proiecte PNRR/2022/C5/1/A.3.1/1, Operațiunea A.3: Renovare energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale,

Cu respectarea art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare,

Analizând avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), d), alin. (4) lit. d), alin. (7) lit. k), alin. (14), art. 139 alin. (1), (3) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E:

Art. 1. Se aprobă documentațiile tehnico-economice D.A.L.I. ale obiectivelor de investiții „Reabilitare termică Bloc Y3, Aleea Neptun, Aurel Vlaicu”, „Reabilitare termică Bloc 28, strada Nicolae Oncu”, „Reabilitare termică Bloc X1, Aleea Tomis, Aurel Vlaicu”, „Reabilitare termică Bloc Z30, strada Călărașilor”, „Reabilitare termică Bloc 60-68, Calea Aurel Vlaicu, nr. 58”, „Reabilitare termică Bloc CPL, Calea Aurel Vlaicu”, cu caracteristicile și indicatorii tehnico-economici, scenariul minimal, conform Anexelor 1-12, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2. Finanțarea obiectivelor de investiție se asigură din Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR) pentru cheltuielile eligibile, cheltuielile neeligibile fiind suportate din bugetul local.

Art. 3. Prezenta hotărâre se comunică celor interesați prin grija Serviciului Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ                       SECRETAR GENERAL

Serviciul Investiții Red./Dact.

CARACTERISTICILE PRINCIPALE ȘI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI AI OBIECTIVULUI:

„Reabilitare termică Bloc Y3, Aleea Neptun, Aurel Vlaicu”

Faza D.A.L.I.

Asociația de proprietari, Bloc Y3, Aleea Neptun Aurel Vlaicu

C. INDICATORI TEHNICO-ECONIMICI:

1. INDICATORI MAXIMALI
Valoarea investiției, total (fără TVA)	Lei          :	2.216.232,86
(inclusiv TVA)	Lei          :	2.637.317,10
din care:
Construcții + Montaj       (fără TVA)	Lei          :	1.574.203,23
(inclusiv TVA)	Lei          :	1.873.301,84
2. INDICATORI MINIMALI
Număr de apartamente reabilitate termic	Buc       :	44
Reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire	kWh/m2an :	48,08%
Reducerea consumului de energie primară totală	kWh/m2an :	41,64%
Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile la finalul implementării proiectului	kWh/m2an :	14,94
Reducerea gazelor cu efect de seră	echivalent kgCO2/m2a :	41,64%
Arie desfășurată clădire rezidențială renovată energetic	2 m2          :	1.499
3. Durata de realizare a investiției	Luni       :	12
4. Finanțarea investiției: Fonduri structurale prin Programul Național de Redresare și Reziliență Componenta 5 - Valul Renovării;   Operațiunea Renovare energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale; Titlu apel: PNRR/2022/C5/1/A3.1/1, runda 1

• D. DESCRIEREA SUMARĂ A INVESTIȚIEI

Soluția minimală de intervenție (recomandată):

• • Reabilitarea acoperișului:

• -    se va desface hidroizolația existentă;

• -    lucrările se vor face îngrijit, fără utilaje mecanice grele și fără a introduce în structură șocuri sau vibrații, cantitatea de materiale rezultată se va depozita în exteriorul construcției;

• -   înainte de efectuarea lucrărilor de termoizolare se vor executa lucrări de curățare.

• •    Refacere finisaje interioare/exterioare și repararea elementelor de construcție ale fațadei:

• -    lucrările propuse asupra elementelor nestructurale sunt de tip curent și constau în reparații locale și refacerea corespunzătoare a finisajelor;

• -    construcția nu conține elemente arhitecturale sau componente artistice;

• -    zonele în care tencuiala are tendința de exfoliere se vor curăța în adâncime până la stratul support și în plan până la stratul bun, în zonele dislocate se vor executa tencuieli pentru a asigura planeitatea peretelui în vederea montării termoizolației;

• -    refacerea tencuielilor în zonele foarte degradate ale fațafei, unde tencuiala inițială este desprinsă până la zidărie;

• -  remedierea degradărilor din zona rosturilor de tasare acolo unde este cazul.

• •    Pereții exterior: Montarea unui termosistem din polistiren expandat pentru izolarea termică a fațadelor, parte opacă cu o grosime a termoizolației de 10 cm;

• •    Planșeul peste ultimul nivel: Realizarea unui strat de termoizolație de min 16 cm polistiren extrudat;

• •    Soclu: Soclul se va izola cu polistiren extrudat ignifug cu grosime de 10 cm;

• •    Înlocuirea tâmplăriei exterioare existente/ geamului, inclusive celei aferente accesului în blocul de locuințe cu tâmplărie termoizolantă: Înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului în blocul de locuințe, cu tâmplărie termoizolantă dotată, după caz cu dispozitive/fante/grille pentru ventilarea spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele de anvelopă;

• •    Izolarea plăcii peste subsol: Placa peste subsolul tehnic se va izola cu polistiren expandat cu o grosime de 8 cm doar pe zona unde există subsol;

• •    Instalația de încălzire: Revizuirea și schimbarea în totalitate a instalațiilor;

• •    Apă caldă de consum: Înlocuirea coloanelor de apă caldă/rece și canalizare;

• •    Instalația de iluminat: Schimbarea becurilor precum și a circuitelor neconforme, a celor care sunt incandescente și fluorescente, respectiv se va dispune folosirea lămpilor/panourilor de tip LED, datorită duratei mari de viață a acestora și consumul electric scăzut;

• •    Ventilarea natural a spațiilor ocupate: Realizarea a două goluri de ventilație la încăperile în care sunt instalate echipamente cu flacără liberă. Golurile pentru canalele sau grilele de ventilare pentru evacuarea gazelor de ardere vor fi amplasate câte unul la partea superioară a încăperilor, cât mai aproape de plafon, iar al doilea la partea inferioară la aproximativ 10 cm față de pardosea;

• •  Demontarea tuturor echipamentelor și instalațiilor montate pe fațadele blocului de

locuințe în vederea aplicării termoizolației;

• •    Repararea trotuarelor de protecție, în scopul eliminării infiltrațiilor la infrastructura de locuințe: Realizarea unui nou trotuar perimetral, impermeabil, de protecție;

• •    Instalarea unor sisteme descentralizate de alimentare cu energie utilizând surse regenerabile de energie;

Soluția maximală de intervenție:

• •    Reabilitarea acoperișului:

• -    realizarea unui acoperiș tip șarpantă din lemn cu toate accesoriile necesare cu aparate noi, modern și eficiente atât energetic cât și din punct de vedere al rezistenței;

• -    planșeul se va izola.

• • Pereții exterior: Montarea de sisteme composite - vată bazaltică de izolare termică a fațadelor, parte opacă, cu o grosime a termoizolației de 10 cm.

Restul soluțiilor descrise la varianta minimală se păstrează.

PROIECTANT

S.C. PROIECT AIC S.R.L.

CARACTERISTICILE PRINCIPALE ȘI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI AI OBIECTIVULUI:

„Reabilitare termică Bloc 28, strada Nicolae Oncu”

Faza D.A.L.I.

TITULAR:           MUNICIPIUL ARAD

BENEFICIAR:            Asociația de proprietari, Bloc 28, strada Nicolae Oncu

C. INDICATORI TEHNICO-ECONIMICI:

1. INDICATORI MAXIMALI
Valoarea investiției, total (fără TVA)	Lei          :	842.121,88
(inclusiv TVA)	Lei          :	1.002.125,04
din care:
Construcții + Montaj       (fără TVA)	Lei         :	596.552,65
(inclusiv TVA)	Lei          :	709.897,65
2. INDICATORI MINIMALI
Număr de apartamente reabilitate termic	Buc       :	10
Reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire	kWh/m2an :	55,56%
Reducerea consumului de energie primară totală	kWh/m2an :	50,85%
Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile la finalul implementării proiectului	kWh/m2an :	16.95
Reducerea gazelor cu efect de seră	echivalent kgCO2/m2a :	50,85%
Arie desfășurată clădire rezidențială renovată energetic	2 m2          :	563
3. Durata de realizare a investiției	Luni       :	12
4. Finanțarea investiției: Fonduri structurale prin Programul Național de Redresare și Reziliență Componenta 5 - Valul Renovării;   Operațiunea Renovare energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale; Titlu apel: PNRR/2022/C5/1/A3.1/1, runda 1

• D. DESCRIEREA SUMARĂ A INVESTIȚIEI

Soluția minimală de intervenție (recomandată):

• • Reabilitarea acoperișului:

• -    se va desface hidroizolația existentă;

• -    lucrările se vor face îngrijit, fără utilaje mecanice grele și fără a introduce în structură șocuri sau vibrații, cantitatea de materiale rezultată se va depozita în

exteriorul construcției;

• -    înainte de efectuarea lucrărilor de termoizolare se vor executa lucrări de curățare.

• •    Refacere finisaje interioare/exterioare și repararea elementelor de construcție ale fațadei:

• -    lucrările propuse asupra elementelor nestructurale sunt de tip curent și constau în reparații locale și refacerea corespunzătoare a finisajelor;

• -    construcția nu conține elemente arhitecturale sau componente artistice;

• -    zonele în care tencuiala are tendința de exfoliere se vor curăța în adâncime până la stratul support și în plan până la stratul bun, în zonele dislocate se vor executa tencuieli pentru a asigura planeitatea peretelui în vederea montării termoizolației;

• -    refacerea tencuielilor în zonele foarte degradate ale fațafei, unde tencuiala inițială este desprinsă până la zidărie;

• -    remedierea degradărilor din zona rosturilor de tasare acolo unde este cazul.

• •    Pereții exterior: Montarea unui termosistem din polistiren expandat pentru izolarea termică a fațadelor, parte opacă cu o grosime a termoizolației de 10 cm;

• •    Planșeul peste ultimul nivel: Realizarea unui strat de termoizolație de min 16 cm polistiren extrudat;

• •    Soclu: Soclul se va izola cu polistiren extrudat ignifug cu grosime de 10 cm;

• •    Înlocuirea tâmplăriei exterioare existente/ geamului, inclusive celei aferente accesului în blocul de locuințe cu tâmplărie termoizolantă: Înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului în blocul de locuințe, cu tâmplărie termoizolantă dotată, după caz cu dispozitive/fante/grille pentru ventilarea spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele de anvelopă;

• •    Izolarea plăcii peste subsol: Placa peste subsolul tehnic se va izola cu polistiren expandat cu o grosime de 8 cm doar pe zona unde există subsol;

• •    Instalația de încălzire: Revizuirea și schimbarea în totalitate a instalațiilor;

• •    Apă caldă de consum: Înlocuirea coloanelor de apă caldă/rece și canalizare;

• •    Instalația de iluminat: Schimbarea becurilor precum și a circuitelor neconforme, a celor care sunt incandescente și fluorescente, respectiv se va dispune folosirea lămpilor/panourilor de tip LED, datorită duratei mari de viață a acestora și consumul electric scăzut;

• •    Ventilarea natural a spațiilor ocupate: Realizarea a două goluri de ventilație la încăperile în care sunt instalate echipamente cu flacără liberă. Golurile pentru canalele sau grilele de ventilare pentru evacuarea gazelor de ardere vor fi amplasate câte unul la partea superioară a încăperilor, cât mai aproape de plafon, iar al doilea la partea inferioară la aproximativ 10 cm față de pardosea;

• •    Demontarea tuturor echipamentelor și instalațiilor montate pe fațadele blocului de locuințe în vederea aplicării termoizolației;

• •    Repararea  trotuarelor  de protecție, în scopul eliminării infiltrațiilor la

infrastructura de locuințe: Realizarea unui nou trotuar perimetral, impermeabil, de protecție;

• •    Instalarea unor sisteme descentralizate de alimentare cu energie utilizând surse regenerabile de energie;

Soluția maximală de intervenție:

• •    Reabilitarea acoperișului:

• -    realizarea unui acoperiș tip șarpantă din lemn cu toate accesoriile necesare cu aparate noi, modern și eficiente atât energetic cât și din punct de vedere al rezistenței;

• -    planșeul se va izola.

• • Pereții exterior: Montarea de sisteme composite - vată bazaltică de izolare termică a fațadelor, parte opacă, cu o grosime a termoizolației de 10 cm.

Restul soluțiilor descrise la varianta minimală se păstrează.

PROIECTANT

S.C. PROIECT AIC S.R.L.

CARACTERISTICILE PRINCIPALE ȘI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI AI OBIECTIVULUI:

„Reabilitare termică Bloc X1, Aleea Tomis, Aurel Vlaicu”

Faza D.A.L.I.

TITULAR:           MUNICIPIUL ARAD

BENEFICIAR:            Asociația de proprietari, Bloc X1, Aleea Tomis, Aurel Vlaicu

B. INDICATORI TEHNICO-ECONIMICI:

1. INDICATORI MAXIMALI
Valoarea investiției, total (fără TVA)	Lei          :	4.838.201,03
(inclusiv TVA)	Lei          :	5.757.459,23
din care:
Construcții + Montaj       (fără TVA)	Lei         :	3.439.677,53
(inclusiv TVA)	Lei          :	4.093.216,26
2. INDICATORI MINIMALI
Număr de apartamente reabilitate termic	Buc       :	44
Reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire	kWh/m2an :	55,56%
Reducerea consumului de energie primară totală	kWh/m2an :	48,90%
Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile la finalul implementării proiectului	kWh/m2an :	16,82
Reducerea gazelor cu efect de seră	echivalent kgCO2/m2a :	48,49%
Arie desfășurată clădire rezidențială renovată energetic	2 m2          :	3.285
3. Durata de realizare a investiției	Luni        :	12
4. Finanțarea investiției: Fonduri structurale prin Programul Național de Redresare și Reziliență Componenta 5 - Valul Renovării;   Operațiunea Renovare energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale; Titlu apel: PNRR/2022/C5/1/A3.1/1, runda 1

• C. DESCRIEREA SUMARĂ A INVESTIȚIEI

Soluția minimală de intervenție (recomandată):

• • Reabilitarea acoperișului:

• -    se va desface hidroizolația existentă;

• -    lucrările se vor face îngrijit, fără utilaje mecanice grele și fără a introduce în structură șocuri sau vibrații, cantitatea de materiale rezultată se va depozita în exteriorul construcției;

• •    Refacere finisaje interioare/exterioare și repararea elementelor de construcție ale fațadei:

• -    lucrările propuse asupra elementelor nestructurale sunt de tip curent și constau în reparații locale și refacerea corespunzătoare a finisajelor;

• -    construcția nu conține elemente arhitecturale sau componente artistice;

• -    zonele în care tencuiala are tendința de exfoliere se vor curăța în adâncime până la stratul support și în plan până la stratul bun, în zonele dislocate se vor executa tencuieli pentru a asigura planeitatea peretelui în vederea montării termoizolației;

• -    refacerea tencuielilor în zonele foarte degradate ale fațafei, unde tencuiala inițială este desprinsă până la zidărie;

• -  remedierea degradărilor din zona rosturilor de tasare acolo unde este cazul.

• •    Pereții exterior: Montarea unui termosistem din polistiren expandat pentru izolarea termică a fațadelor, parte opacă cu o grosime a termoizolației de 10 cm;

• •    Planșeul peste ultimul nivel: Realizarea unui strat de termoizolație de min 16 cm polistiren extrudat;

• •    Soclu: Soclul se va izola cu polistiren extrudat ignifug cu grosime de 10 cm;

• •    Înlocuirea tâmplăriei exterioare existente/ geamului, inclusive celei aferente accesului în blocul de locuințe cu tâmplărie termoizolantă: Înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului în blocul de locuințe, cu tâmplărie termoizolantă dotată, după caz cu dispozitive/fante/grille pentru ventilarea spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele de anvelopă;

• •    Izolarea plăcii peste subsol: Placa peste subsolul tehnic se va izola cu polistiren expandat cu o grosime de 8 cm doar pe zona unde există subsol;

• •    Instalația de încălzire: Revizuirea și schimbarea în totalitate a instalațiilor;

• •    Apă caldă de consum: Înlocuirea coloanelor de apă caldă/rece și canalizare;

• •    Instalația de iluminat: Schimbarea becurilor precum și a circuitelor neconforme, a celor care sunt incandescente și fluorescente, respectiv se va dispune folosirea lămpilor/panourilor de tip LED, datorită duratei mari de viață a acestora și consumul electric scăzut;

• •    Ventilarea natural a spațiilor ocupate: Realizarea a două goluri de ventilație la încăperile în care sunt instalate echipamente cu flacără liberă. Golurile pentru canalele sau grilele de ventilare pentru evacuarea gazelor de ardere vor fi amplasate câte unul la partea superioară a încăperilor, cât mai aproape de plafon, iar al doilea la partea inferioară la aproximativ 10 cm față de pardosea;

• •  Demontarea tuturor echipamentelor și instalațiilor montate pe fațadele blocului de

locuințe în vederea aplicării termoizolației;

• •    Repararea trotuarelor de protecție, în scopul eliminării infiltrațiilor la infrastructura de locuințe: Realizarea unui nou trotuar perimetral, impermeabil, de protecție;

• •    Instalarea unor sisteme descentralizate de alimentare cu energie utilizând surse regenerabile de energie;

Soluția maximală de intervenție:

• •    Reabilitarea acoperișului:

• -    realizarea unui acoperiș tip șarpantă din lemn cu toate accesoriile necesare cu aparate noi, modern și eficiente atât energetic cât și din punct de vedere al rezistenței;

• -    planșeul se va izola.

• • Pereții exterior: Montarea de sisteme composite - vată bazaltică de izolare termică a fațadelor, parte opacă, cu o grosime a termoizolației de 10 cm.

Restul soluțiilor descrise la varianta minimală se păstrează.

PROIECTANT

S.C. PROIECT AIC S.R.L.

CARACTERISTICILE PRINCIPALE ȘI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI AI OBIECTIVULUI:

„Reabilitare termică Bloc Z30, strada Călărașilor”

Faza D.A.L.I.

TITULAR:           MUNICIPIUL ARAD

BENEFICIAR:            Asociația de proprietari, Bloc Z30, strada Călărașilor

C. INDICATORI TEHNICO-ECONIMICI:

1. INDICATORI MAXIMALI
Valoarea investiției, total (fără TVA)	Lei         :	1.439.625,27
(inclusiv TVA)	Lei          :	1.713.154,07
din care:
Construcții + Montaj       (fără TVA)	Lei          :	1.021.663,53
(inclusiv TVA)	Lei          :	1.215,779,60
2. INDICATORI MINIMALI
Număr de apartamente reabilitate termic	Buc       :	10
Reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire	kWh/m2an :	55,56%
Reducerea consumului de energie primară totală	kWh/m2an :	48,60%
Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile la finalul implementării proiectului	kWh/m2an :	17,19
Reducerea gazelor cu efect de seră	echivalent kgCO2/m2a :	48,55%
Arie desfășurată clădire rezidențială renovată energetic	2 m2          :	970
3. Durata de realizare a investiției	Luni        :	12
4. Finanțarea investiției: Fonduri structurale prin Programul Național de Redresare și Reziliență Componenta 5 - Valul Renovării;   Operațiunea Renovare energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale; Titlu apel: PNRR/2022/C5/1/A3.1/1, runda 1

• D. DESCRIEREA SUMARĂ A INVESTIȚIEI

Soluția minimală de intervenție (recomandată):

• • Reabilitarea acoperișului:

• -    se va desface hidroizolația existentă;

• -    lucrările se vor face îngrijit, fără utilaje mecanice grele și fără a introduce în structură șocuri sau vibrații, cantitatea de materiale rezultată se va depozita în exteriorul construcției;

• •    Refacere finisaje interioare/exterioare și repararea elementelor de construcție ale fațadei:

• -    lucrările propuse asupra elementelor nestructurale sunt de tip curent și constau în reparații locale și refacerea corespunzătoare a finisajelor;

• -    construcția nu conține elemente arhitecturale sau componente artistice;

• -    zonele în care tencuiala are tendința de exfoliere se vor curăța în adâncime până la stratul support și în plan până la stratul bun, în zonele dislocate se vor executa tencuieli pentru a asigura planeitatea peretelui în vederea montării termoizolației;

• -    refacerea tencuielilor în zonele foarte degradate ale fațafei, unde tencuiala inițială este desprinsă până la zidărie;

• -    remedierea degradărilor din zona rosturilor de tasare acolo unde este cazul.

• •    Pereții exterior: Montarea unui termosistem din polistiren expandat pentru izolarea termică a fațadelor, parte opacă cu o grosime a termoizolației de 10 cm;

• •    Planșeul peste ultimul nivel: Realizarea unui strat de termoizolație de min 16 cm polistiren extrudat;

• •    Soclu: Soclul se va izola cu polistiren extrudat ignifug cu grosime de 10 cm;

• •    Înlocuirea tâmplăriei exterioare existente/ geamului, inclusive celei aferente accesului în blocul de locuințe cu tâmplărie termoizolantă: Înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului în blocul de locuințe, cu tâmplărie termoizolantă dotată, după caz cu dispozitive/fante/grille pentru ventilarea spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele de anvelopă;

• •    Izolarea plăcii peste subsol: Placa peste subsolul tehnic se va izola cu polistiren expandat cu o grosime de 8 cm doar pe zona unde există subsol;

• •    Instalația de încălzire: Revizuirea și schimbarea în totalitate a instalațiilor;

• •    Apă caldă de consum: Înlocuirea coloanelor de apă caldă/rece și canalizare;

• •    Instalația de iluminat: Schimbarea becurilor precum și a circuitelor neconforme, a celor care sunt incandescente și fluorescente, respectiv se va dispune folosirea lămpilor/panourilor de tip LED, datorită duratei mari de viață a acestora și consumul electric scăzut;

• •    Ventilarea natural a spațiilor ocupate: Realizarea a două goluri de ventilație la încăperile în care sunt instalate echipamente cu flacără liberă. Golurile pentru canalele sau grilele de ventilare pentru evacuarea gazelor de ardere vor fi amplasate câte unul la partea superioară a încăperilor, cât mai aproape de plafon, iar al doilea la partea inferioară la aproximativ 10 cm față de pardosea;

• •    Demontarea tuturor echipamentelor și instalațiilor montate pe fațadele blocului de locuințe în vederea aplicării termoizolației;

• •    Repararea trotuarelor de protecție, în scopul eliminării infiltrațiilor la infrastructura de locuințe: Realizarea unui nou trotuar perimetral, impermeabil, de protecție;

• •    Instalarea unor sisteme descentralizate de alimentare cu energie utilizând surse regenerabile de energie;

Soluția maximală de intervenție:

• •    Reabilitarea acoperișului:

• -    realizarea unui acoperiș tip șarpantă din lemn cu toate accesoriile necesare cu aparate noi, modern și eficiente atât energetic cât și din punct de vedere al rezistenței;

• -    planșeul se va izola.

• •    Pereții exterior: Montarea de sisteme composite - vată bazaltică de izolare termică a fațadelor, parte opacă, cu o grosime a termoizolației de 10 cm.

Restul soluțiilor descrise la varianta minimală se păstrează.

PROIECTANT

S.C. PROIECT AIC S.R.L.

CARACTERISTICILE PRINCIPALE ȘI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI AI OBIECTIVULUI:

„Reabilitare termică Bloc 60-68, Calea Aurel Vlaicu, nr. 58”

Faza D.A.L.I.

TITULAR:           MUNICIPIUL ARAD

BENEFICIAR:            Asociația de proprietari, Bloc 60-68, Calea Aurel Vlaicu, nr.58

C. INDICATORI TEHNICO-ECONIMICI:

1. INDICATORI MAXIMALI
Valoarea investiției, total (fără TVA)	Lei         :	11.393.121,46
(inclusiv TVA)	Lei          :	13.557.814,53
din care:
Construcții + Montaj       (fără TVA)	Lei         :	8.103.363,27
(inclusiv TVA)	Lei          :	9.643.002,29
2. INDICATORI MINIMALI
Număr de apartamente reabilitate termic	Buc       :	70
Reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire	kWh/m2an :	55,56%
Reducerea consumului de energie primară totală	kWh/m2an :	46,77%
Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile la finalul implementării proiectului	kWh/m2an :	16,71
Reducerea gazelor cu efect de seră	echivalent kgCO2/m2a :	46,79%
Arie desfășurată clădire rezidențială renovată energetic	2 m2          :	7.750
3. Durata de realizare a investiției	Luni        :	12
4. Finanțarea investiției: Fonduri structurale prin Programul Național de Redresare și Reziliență Componenta 5 - Valul Renovării;   Operațiunea Renovare energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale; Titlu apel: PNRR/2022/C5/1/A3.1/1, runda 1

D. DESCRIEREA SUMARĂ A INVESTIȚIEI

Soluția minimală de intervenție (recomandată):

• •    Reabilitarea acoperișului:

• -    se va desface hidroizolația existentă;

• -    lucrările se vor face îngrijit, fără utilaje mecanice grele și fără a introduce în structură șocuri sau vibrații, cantitatea de materiale rezultată se va depozita în exteriorul construcției;

• -    înainte de efectuarea lucrărilor de termoizolare se vor executa lucrări de curățare.

• •    Refacere finisaje interioare/exterioare și repararea elementelor de construcție ale fațadei:

• -    lucrările propuse asupra elementelor nestructurale sunt de tip curent și constau în reparații locale și refacerea corespunzătoare a finisajelor;

• -    construcția nu conține elemente arhitecturale sau componente artistice;

• -    zonele în care tencuiala are tendința de exfoliere se vor curăța în adâncime până la stratul support și în plan până la stratul bun, în zonele dislocate se vor executa tencuieli pentru a asigura planeitatea peretelui în vederea montării termoizolației;

• -    refacerea tencuielilor în zonele foarte degradate ale fațafei, unde tencuiala inițială este desprinsă până la zidărie;

• -    remedierea degradărilor din zona rosturilor de tasare acolo unde este cazul.

• •    Pereții exterior: Montarea unui termosistem din polistiren expandat pentru izolarea termică a fațadelor, parte opacă cu o grosime a termoizolației de 10 cm;

• •    Planșeul peste ultimul nivel: Realizarea unui strat de termoizolație de min 16 cm polistiren extrudat;

• •    Soclu: Soclul se va izola cu polistiren extrudat ignifug cu grosime de 10 cm;

• •    Înlocuirea tâmplăriei exterioare existente/ geamului, inclusive celei aferente accesului în blocul de locuințe cu tâmplărie termoizolantă: Înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului în blocul de locuințe, cu tâmplărie termoizolantă dotată, după caz cu dispozitive/fante/grille pentru ventilarea spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele de anvelopă;

• •    Izolarea plăcii peste subsol: Placa peste subsolul tehnic se va izola cu polistiren expandat cu o grosime de 8 cm doar pe zona unde există subsol;

• •    Instalația de încălzire: Revizuirea și schimbarea în totalitate a instalațiilor;

• •    Apă caldă de consum: Înlocuirea coloanelor de apă caldă/rece și canalizare;

• •    Instalația de iluminat: Schimbarea becurilor precum și a circuitelor neconforme, a celor care sunt incandescente și fluorescente, respectiv se va dispune folosirea lămpilor/panourilor de tip LED, datorită duratei mari de viață a acestora și consumul electric scăzut;

• •    Ventilarea natural a spațiilor ocupate: Realizarea a două goluri de ventilație la încăperile în care sunt instalate echipamente cu flacără liberă. Golurile pentru canalele sau grilele de ventilare pentru evacuarea gazelor de ardere vor fi amplasate câte unul la partea superioară a încăperilor, cât mai aproape de plafon, iar al doilea la partea inferioară la aproximativ 10 cm față de pardosea;

• •    Demontarea tuturor echipamentelor și instalațiilor montate pe fațadele blocului de locuințe în vederea aplicării termoizolației;

• •    Repararea trotuarelor de protecție, în scopul eliminării infiltrațiilor la infrastructura de locuințe: Realizarea unui nou trotuar perimetral, impermeabil, de protecție;

• •    Instalarea unor sisteme descentralizate de alimentare cu energie utilizând surse regenerabile de energie;

Soluția maximală de intervenție:

• •    Reabilitarea acoperișului:

• -    realizarea unui acoperiș tip șarpantă din lemn cu toate accesoriile necesare cu aparate noi, modern și eficiente atât energetic cât și din punct de vedere al rezistenței;

• -    planșeul se va izola.

• • Pereții exterior: Montarea de sisteme composite - vată bazaltică de izolare termică a fațadelor, parte opacă, cu o grosime a termoizolației de 10 cm.

Restul soluțiilor descrise la varianta minimală se păstrează.

PROIECTANT

S.C. PROIECT AIC S.R.L.

Anexa nr. 12 la

Hotărârea nr. ______din _________2023

CARACTERISTICILE PRINCIPALE ȘI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI AI OBIECTIVULUI:

„Reabilitare termică Bloc CPL, Calea Aurel Vlaicu” Faza D.A.L.I.

TITULAR:           MUNICIPIUL ARAD

BENEFICIAR:            Asociația de proprietari, Bloc CPL, Calea Aurel Vlaicu

C. INDICATORI TEHNICO-ECONIMICI:

1. INDICATORI MAXIMALI
Valoarea investiției, total (fără TVA)	Lei         :	8.412.944,87
(inclusiv TVA)	Lei          :	10.011.404,39
din care:
Construcții + Montaj       (fără TVA)	Lei         :	5.983.031,34
(inclusiv TVA)	Lei          :	7.119.807,29
2. INDICATORI MINIMALI
Număr de apartamente reabilitate termic	Buc       :	104
Reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire	kWh/m2an :	55,56%
Reducerea consumului de energie primară totală	kWh/m2an :	42,79%
Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile la finalul implementării proiectului	kWh/m2an :	17,52
Reducerea gazelor cu efect de seră	echivalent kgCO2/m2a :	42,80%
Arie desfășurată clădire rezidențială renovată energetic	2 m2          :	5.720
3. Durata de realizare a investiției	Luni       :	12
4. Finanțarea investiției: Fonduri structurale prin Programul Național de Redresare și Reziliență Componenta 5 - Valul Renovării;   Operațiunea Renovare energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale; Titlu apel: PNRR/2022/C5/1/A3.1/1, runda 1

• D. DESCRIEREA SUMARĂ A INVESTIȚIEI

Soluția minimală de intervenție (recomandată):

• • Reabilitarea acoperișului:

• -    se va desface hidroizolația existentă;

• -    lucrările se vor face îngrijit, fără utilaje mecanice grele și fără a introduce în structură șocuri sau vibrații, cantitatea de materiale rezultată se va depozita în exteriorul construcției;

• -    înainte de efectuarea lucrărilor de termoizolare se vor executa lucrări de curățare.

• •    Refacere finisaje interioare/exterioare și repararea elementelor de construcție ale fațadei:

• -    lucrările propuse asupra elementelor nestructurale sunt de tip curent și constau în reparații locale și refacerea corespunzătoare a finisajelor;

• -    construcția nu conține elemente arhitecturale sau componente artistice;

• -    zonele în care tencuiala are tendința de exfoliere se vor curăța în adâncime până la stratul support și în plan până la stratul bun, în zonele dislocate se vor executa tencuieli pentru a asigura planeitatea peretelui în vederea montării termoizolației;

• -    refacerea tencuielilor în zonele foarte degradate ale fațafei, unde tencuiala inițială este desprinsă până la zidărie;

• -    remedierea degradărilor din zona rosturilor de tasare acolo unde este cazul.

• •    Pereții exterior: Montarea unui termosistem din polistiren expandat pentru izolarea termică a fațadelor, parte opacă cu o grosime a termoizolației de 10 cm;

• •    Planșeul peste ultimul nivel: Realizarea unui strat de termoizolație de min 16 cm polistiren extrudat;

• •    Soclu: Soclul se va izola cu polistiren extrudat ignifug cu grosime de 10 cm;

• •    Înlocuirea tâmplăriei exterioare existente/ geamului, inclusive celei aferente accesului în blocul de locuințe cu tâmplărie termoizolantă: Înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului în blocul de locuințe, cu tâmplărie termoizolantă dotată, după caz cu dispozitive/fante/grille pentru ventilarea spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele de anvelopă;

• •    Izolarea plăcii peste subsol: Placa peste subsolul tehnic se va izola cu polistiren expandat cu o grosime de 8 cm doar pe zona unde există subsol;

• •    Instalația de încălzire: Revizuirea și schimbarea în totalitate a instalațiilor;

• •    Apă caldă de consum: Înlocuirea coloanelor de apă caldă/rece și canalizare;

• •    Instalația de iluminat: Schimbarea becurilor precum și a circuitelor neconforme, a celor care sunt incandescente și fluorescente, respectiv se va dispune folosirea lămpilor/panourilor de tip LED, datorită duratei mari de viață a acestora și consumul electric scăzut;

• •    Ventilarea natural a spațiilor ocupate: Realizarea a două goluri de ventilație la încăperile în care sunt instalate echipamente cu flacără liberă. Golurile pentru canalele sau grilele de ventilare pentru evacuarea gazelor de ardere vor fi amplasate câte unul la partea superioară a încăperilor, cât mai aproape de plafon, iar al doilea la partea inferioară la aproximativ 10 cm față de pardosea;

• •    Demontarea tuturor echipamentelor și instalațiilor montate pe fațadele blocului de locuințe în vederea aplicării termoizolației;

• •    Repararea trotuarelor de protecție, în scopul eliminării infiltrațiilor la infrastructura de locuințe: Realizarea unui nou trotuar perimetral, impermeabil, de protecție;

• •    Instalarea unor sisteme descentralizate de alimentare cu energie utilizând surse regenerabile de energie;

Soluția maximală de intervenție:

• • Reabilitarea acoperișului:

• -    realizarea unui acoperiș tip șarpantă din lemn cu toate accesoriile necesare cu aparate noi, modern și eficiente atât energetic cât și din punct de vedere al rezistenței;

• -    planșeul se va izola.

• •    Pereții exterior: Montarea de sisteme composite - vată bazaltică de izolare termică a fațadelor, parte opacă, cu o grosime a termoizolației de 10 cm.

Restul soluțiilor descrise la varianta minimală se păstrează.

PROIECTANT

S.C. PROIECT AIC S.R.L.

PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD Nr. 28937/3.04.2023

Primarul Municipiului Arad,

În temeiul prevederilor art. 136 alin (1) din Ordonanța de urgență nr. 57/2019 - privind

Codul administrativ îmi exprim inițiativa de promovare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect:

Aprobarea Documentațiilor de Avizare a Lucrărilor de Intervenție (D.A.L.I.) și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivele de investiții „Reabilitare termică Bloc Y3, Aleea Neptun, Aurel Vlaicu”, „Reabilitare termică Bloc 28, strada Nicolae Oncu”, „Reabilitare

termică Bloc X1, Aleea Tomis, Aurel Vlaicu”, „Reabilitare termică Bloc Z30, strada

Călărașilor”, „Reabilitare termică Bloc 60-68, Calea Aurel Vlaicu, nr. 58”, „Reabilitare termică Bloc CPL, Calea Aurel Vlaicu”, în susținerea căruia formulez următorul,

REFERAT DE APROBARE

Municipiul Arad a elaborat documentația suport pentru obținerea de finanțare nerambursabilă din partea Uniunii Europene în vederea implementării proiectelor de Reabilitare termică clădiri de locuit, în cadrul Planului National de Redresare și Reziliență al României, Componenta C5 - Valul Renovării, Axa 1- Schema de granturi pentru eficiența energetică și reziliență în clădiri rezidențiale multifamiliale, Operațiunea A.3 - Renovarea energetică

moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale.

Municipiul Arad a înscris în cadrul programului mai multe blocuri pentru reabilitare termică care s-au grupat în mai multe cereri de finanțare care se vor depune separat, una dintre acestea fiind Cererea 4.

În acest sens, s-a stabilit un mecanism de selecție a blocurilor de locuințe ce vor fi reabilitate termic, pentru ca această categorie de populație să beneficieze cu precădere de implementarea investițiilor. În plus, ratele de co-finanțare sunt stabilite în conformitate cu capacitatea și disponibilitatea populației pentru a co-finanța astfel de investiții.

Prin creșterea performanței energetice a blocurilor de locuințe pe termen scurt și mediu se degrevează bugetul statului de cheltuielile cu combustibilul convențional utilizat, se reduc cheltuielile cu întreținerea blocurilor de locuințe, se asigură susținerea agenților economici din domeniul construcțiilor si se creează noi locuri de muncă.

Pornind de la această necesitate de reabilitare termică a blocurilor, a fost realizată documentația tehnică D.A.L.I aferentă pentru cele 6 blocuri de locuințe.

Având în vedere necesitatea intervențiilor, propun:

Aprobarea Documentațiilor de Avizare a Lucrărilor de Intervenție (D.A.L.I.) și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivele de investiții „Reabilitare termică Bloc Y3, Aleea Neptun, Aurel Vlaicu”, „Reabilitare termică Bloc 28, strada Nicolae Oncu”, „Reabilitare termică Bloc X1, Aleea Tomis, Aurel Vlaicu”, „Reabilitare termică Bloc Z30, strada

Călărașilor”, „Reabilitare termică Bloc 60-68, Calea Aurel Vlaicu, nr. 58”, „Reabilitare termică Bloc CPL, Calea Aurel Vlaicu”.

APROBAT p.PRIMAR, Xxxxxx Xxxxx VICEPRIMAR, Xxxxx Xxxx

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA TEHNICĂ

Serviciul Investiții

Nr. 28938/03.04.2023

RAPORT al serviciului de specialitate

Referitor la: Referatul de aprobare înregistrat cu nr. 28937/03.04.2023 a domnului Xxxxx Xxxxxx, Primarul Municipiului Arad

Obiect: Propunerea spre aprobare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect: Aprobarea Documentațiilor de Avizare a Lucrărilor de Intervenție (D.A.L.I.) și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivele de investiții „Reabilitare termică Bloc Y3, Aleea Neptun, Aurel Vlaicu”, „Reabilitare termică Bloc 28, strada Nicolae Oncu”, „Reabilitare termică Bloc X1, Aleea Tomis, Aurel Vlaicu”, „Reabilitare termică Bloc Z30, strada Călărașilor”, „Reabilitare termică Bloc 60-68, Calea Aurel Vlaicu, nr. 58”, „Reabilitare termică Bloc CPL, Calea Aurel Vlaicu”.

Prin Programul Național de Redresare și Reziliență Componenta 5 - Valul Renovării, Operațiunea Renovare Energetică Moderată sau Aprofundată a Clădirilor Rezidențiale Multifamiliale, Titlul apel: PNRR/2022/C5/1/A3.1/1, runda 1, Municipiul Arad a încheiat un contract de finanțare pentru Reabilitare termică clădiri de locuit (Cererea 4), care cuprinde 6 blocuri.

Sectorul construcțiilor este la nivel mondial un consumator major de energie și un generator major de gaze cu efect de seră. În UE, aproximativ 40% din energie este consumată în acest sector. Din acest motiv, îmbunătățirea eficienței energetice a clădirilor este un obiectiv important la nivelul politicilor UE.

O proporție însemnată de energie consumată în clădirile rezidențiale este pentru încălzire. Acest lucru este observat în special în multe țări UE-12, inclusiv în România, datorită unui stoc de locuințe construite fără protecție termică în perioada comunistă, mai ales în formă de blocuri de locuințe.

Potențialul de economisire a energiei în blocurile de locuințe ar putea fi tradus în economii semnificative de combustibil convențional. În blocurile de locuințe din România consumul specific de căldură și apă caldă menajeră este dublu față de cele din Europa de Vest și prin urmare, există o rată ridicată de emisii de poluare.

Obiectivele urmărite prin Planul Național de Redresare și Reziliență al României, Componenta C5-Valul Renovării, Axa 1- Schema de granturi pentru eficiența energetică și reziliență în clădiri rezidențiale multifamiliale, Operațiunea A.3 - Renovarea energetică

moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale sunt:

• -    creșterea eficienței energetice în clădirile rezidențiale;

• -    reducerea consumului de energie finală în sectorul rezidențial;

• -    scăderea gazelor cu efect de seră, cu efect pozitiv asupra schimbărilor climatice;

• -  creșterea numărului de gospodării cu o clasificare mai bună a consumului de energie;

• -    consumul anual de energie primară;

• -    consumul anual specific de energie pentru încălzire;

• -    consumul anual specific de energie;

• -    gestionarea inteligentă a energiei și utilizarea energiei din surse regenerabile în sectorul locuințelor;

• -    ameliorarea aspectului urbanistic al localităților.

• - Scenariile propuse de intervenție

În cadrul documentației proiectantul a analizat două variante (pentru fiecare bloc).

Scenariul I - Soluția tehnică, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, funcțional-arhitectural și economic, cuprinzând:

Descrierea principalelor puncte de intervenție pentru:

• • Reabilitarea acoperișului:

• -    se va desface hidroizolația existent;

• -    lucrările se vor face îngrijit, fără utilaje mecanice grele și fără a introduce în structură șocuri sau vibrații, cantitatea de materiale rezultată se va depozita în exteriorul cons trucției;

• -    înainte de efectuarea lucrărilor de termoizolare se vor executa lucrări de curățare.

• •    Refacere finisaje interioare/exterioare și repararea elementelor de construcție ale fațadei:

• -    lucrările propuse asupra elementelor nestructurale sunt de tip curent și constau în reparații locale și refacerea corespunzătoare a finisajelor;

• -    construcția nu conține elemente arhitecturale sau componente artistice;

• -    zonele în care tencuiala are tendința de exfoliere se vor curăța în adâncime până la stratul support și în plan până la stratul bun, în zonele dislocate se vor executa tencuieli pentru a asigura planeitatea peretelui în vederea montării termoizolației;

• -    refacerea tencuielilor în zonele foarte degradate ale fațafei, unde tencuiala inițială este desprinsă până la zidărie;

• -    remedierea degradărilor din zona rosturilor de tasare acolo unde este cazul.

• •    Pereții exterior: Montarea unui termosistem din polistiren expandat pentru izolarea termică a fațadelor, parte opacă cu o grosime a termoizolației de 10 cm;

• •    Planșeul peste ultimul nivel: Realizarea unui strat de termoizolație de min 16 cm polistiren extrudat;

• •    Soclu: Soclul se va izola cu polistiren extrudat ignifug cu grosime de 10 cm;

• •    Înlocuirea tâmplăriei exterioare existente/ geamului, inclusive celei aferente accesului în blocul de locuințe cu tâmplărie termoizolantă: Înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului în blocul de locuințe, cu tâmplărie termoizolantă dotată, după caz cu dispozitive/fante/grille pentru ventilarea spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele de anvelopă;

• •    Izolarea plăcii peste subsol: Placa peste subsolul tehnic se va izola cu polistiren expandat cu o grosime de 8 cm doar pe zona unde există subsol;

• •    Instalația de încălzire: Revizuirea și schimbarea în totalitate a instalațiilor;

• •    Apă caldă de consum: Înlocuirea coloanelor de apă caldă/rece și canalizare;

• •    Instalația de iluminat: Schimbarea becurilor precum și a circuitelor neconforme, a celor care sunt incandescente și fluorescente, respectiv se va dispune folosirea lămpilor/panourilor de tip LED, datorită duratei mari de viață a acestora și consumul electric scăzut;

• •    Ventilarea natural a spațiilor ocupate: Realizarea a două goluri de ventilație la încăperile în care sunt instalate echipamente cu flacără liberă. Golurile pentru canalele sau grilele de ventilare pentru evacuarea gazelor de ardere vor fi amplasate câte unul la partea superioară a încăperilor, cât mai aproape de plafon, iar al doilea la partea inferioară la aproximativ 10 cm față de pardosea;

• •    Demontarea tuturor echipamentelor și instalațiilor montate pe fațadele blocului de locuințe în vederea aplicării termoizolației;

• •    Repararea trotuarelor de protecție, în scopul eliminării infiltrațiilor la infrastructura de locuințe: Realizarea unui nou trotuar perimetral, impermeabil, de protecție;

• •    Instalarea unor sisteme descentralizate de alimentare cu energie utilizând surse regenerabile de energie;

Scenariul II - Soluția tehnică, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, funcțional-arhitectural și economic, cuprinzând:

• •    Reabilitarea acoperișului:

• -    realizarea unui acoperiș tip șarpantă din lemn cu toate accesoriile necesare cu aparate noi, modern și eficiente atât energetic cât și din punct de vedere al rezistenței;

• -    planșeul se va izola.

• • Pereții exterior: Montarea de sisteme composite - vată bazaltică de izolare termică a fațadelor, parte opacă, cu o grosime a termoizolației de 10 cm.

Restul soluțiilor descrise la varianta minimală se păstrează.

Scenariul tehnico- economic recomandat de către elaborator este Scenariul 1.

În vederea justificării scenariului recomandat, s-au luat în considerare următoarele:

• -  din punct de vedere tehnic, asigură o perioadă de execuție mai scurtă;

• -  din punct de vedere economic, asigură o reducere suficient de mare a cheltuielilor

• c u energie datorită eficienței energetice superioare;

• -    din punct de vedere financiar, prezintă un cost mai scăzut;

• -    din punct de vedere al sustenabilității, are un impact pozitiv suficient de mare asupra mediului datorită obținerii unei reduceri anuale mai mare a emisiilor de gaze cu efect de seră.

Documentația supusă spre avizare respectă cerințele beneficiarului, ale Temei de proiectare și HGR 907/2016.

Față de cele de mai sus propunem ca oportună și legală aprobarea unei hotărâri pentru aprobarea documentațiilor tehnico-economice D.A.L.I. ale obiectivelor de investiții ”Renovarea energetică a blocurilor de locuințe din Municipiul Arad-Cererea nr. 4”: „Reabilitare termică Bloc Y3, Aleea Neptun, Aurel Vlaicu”, „Reabilitare termică Bloc 28, strada Nicolae Oncu”, „Reabilitare termică Bloc X1, Aleea Tomis, Aurel Vlaicu”, „Reabilitare termică Bloc Z30, strada Călărașilor”, „Reabilitare termică Bloc 60-68, Calea Aurel Vlaicu, nr. 58”, „Reabilitare termică Bloc CPL, Calea Aurel Vlaicu”, scenariul minimal, cu caracteristicile și indicatorii tehnico-economici, conform Anexelor 1-12 la proiectul de hotărâre.

DIRECTOR EXECUTIV, Xxxxxx Xxxxx

ȘEF SERVICIU,           ÎNTOCMIT, Giurgiu Xxxxx               Xxxxxx Xxxxx VIZAT JURIDIC

DEVIZ GENERAL

privind cheltuielile necesare realizării REABILITARE TERMICA CLĂDIRI DE LOCUIT mun. Arad, jud. Arad

Nr. crt.	Denumirea capitolelor și subcapitolelor de cheltuieli	Valoare fără TVA	TVA	Valoare cu TVA
		lei	lei	lei
1	2                                                                   '	3	4	5
CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obținerea și amenajarea terenului
1.1	Obținerea terenului	0,00	0,00	0,00
1.2	Amenajarea terenului	0,00	0,00	0,00
1.3	Amenajări pentru protecția mediului și aducerea terenului la starea inițială	51.000,00	9.690,00	60.690,00
1.4	Cheltuieli pentru relocarea/protecția utilităților	0,00	0,00	0,00
Total capitol 1		51.000,00	9.690,00	60.690,00
CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investiții
2.1		0,00	0,00	0,00
Total capitol 2		0,00	0,00	0,00
CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare și asistență tehnică
3.1	Studii	106.171,96	20.172,67	126.344,63
	3.1.1. Studii de teren	106.171,96	20.172,67	126.344,63
	3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului	0,00	0,00	0,00
	3.1.3. Alte studii specifice	0,00	0,00	0,00
3.2	Documentații-suport și cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri și autorizații	27.000,00	5.130,00	32.130,00
3.3	Expertizare tehnică	70.781,31	13.448,45	84.229,75
3.4	Certificarea performanței energetice și auditul energetic al clădirilor	70.781,31	13.448,45	84.229,75
3.5	Proiectare	1.795.313,94	341.109,65	2.136.423,59
	3.5.1. Temă de proiectare	0,00	0,00	0,00
	3.5.2. Studiu de prefezabilitate	0,00	0,00	0,00
	3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentație de avizare a lucrărilor de intervenții și deviz general	662.813,07	125.934,48	788.747,55

	3.5.4. Documentațiile tehnice necesare în vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizațiilor	0,00	0,00	0,00
	3.5.5. Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic și a detaliilor de execuție	70.781,31	13.448,45	84.229,75
	3.5.6. Proiect tehnic și detalii de execuție	1.061.719,57	201.726,72	1.263.446,29
3.6	Organizarea procedurilor de achiziție	0,00	0,00	0,00
3.7	Consultanță	200.000,00	38.000,00	238.000,00
	3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investiții	100.000,00	19.000,00	119.000,00
	3.7.2. Auditul financiar	100.000,00	19.000,00	119.000,00
3.8	Asistență tehnică	424.687,83	80.690,69	505.378,51
	3.8.1. Asistență tehnică din partea proiectantului	106.171,96	20.172,67	126.344,63
	3.8.1.1. pe perioada de execuție a lucrărilor	53.085,98	10.086,34	63.172,31
	3.8.I.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de către Inspectoratul de Stat în Construcții	53.085,98	10.086,34	63.172,31
	3.8.2. Dirigenție de șantier	318.515,87	60.518,02	379.033,89
Total capitol 3		2.694.736,34	511.999,91	3.206.736,25
CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiția de bază
4.1	Construcții și instalații	20.455.147,63	3.886.478,05	24.341.625,68
	Bloc Y3	1.549.616,73	294.427,18	1.844.043,91
	Bloc 28	582.010,82	110.582,06	692.592,88
	Bloc XI	3.395.924,60	645.225,67	4.041.150,27
	Bloc Z30	1.002.753,99	190.523,26	1.193.277,25
	Bloc 60-68	8.011.694,25	1.522.221,91	9.533.916,16
	Bloc CPL	5.913.147,24	1.123.497,98	7.036.645,22
4.2	Montaj utilaje, echipamente tehnologice și funcționale -statii electrice	0,00	0,00	0,00
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale - energie verde	779.243,72	148.056,31	927.300,03
4.4	Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care nu necesită montaj și echipamente de transport	0,00	0,00	0,00
4.5	Dotări	0,00	0,00	0,00
4.6	Active necorporale	0,00	0,00	0,00
Total capitol 4		21.234.391,35	4.034.534,36	25.268.925,71
CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli
5.1	Organizare de șantier	212.343,91	40.345,34	252.689,26

	5.1.1. Lucrări de construcții și instalații aferente organizării de șantier	212.343,91	40.345,34	252.689,26
	5.1.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului	0,00	0,00	0,00
5.2	Comisioane, cote, taxe, costul creditului	339.750,26	40.345,34	404.302,81
	5.2.1. Comisioanele și dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare	0,00	0,00	0,00
	5.2.2. Cota aferentă ISC pentru controlul calității lucrărilor de construcții	0,00	0,00	0,00
	5.2.3. Cota aferentă ISC pentru controlul statului în amenajarea teritoriului, urbanism și pentru autorizarea lucrărilor de construcții	127.406,35	0,00	9.195,54
	5.2.4. Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - CSC	0,00	0,00	0,00
	5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme și autorizația de construire/desființare	212.343,91	40.345,34	252.689,26
5.3	Cheltuieli diverse și neprevăzute	4.790.025,63	910.104,87	5.700.130,50
5.4	Cheltuieli pentru informare și publicitate	60.000,00	11.400,00	71.400,00
Total capitol 5		5.402.119,81	1.002.195,56	6.428.522,57
CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice și teste
6.1	Pregătirea personalului de exploatare	0,00	0,00	0,00
6.2	Probe tehnologice și teste	0,00	0,00	0,00
Total capitol 6		0,00	0,00	0,00
TOTAL GENERAL		29.382.247,50	5.558.419,82	34.964.874,52
din care: C + M (1.2 +1.3 +1.4 + 2 + 4.1 + 4.2 + 5.1.1)		20.718.491,54	3.936.513,39	24.655.004,94

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 28, STRADA

NICOLAE ONCU

Amplasament: STR. NICOLAE ONCU, NR. 1-3, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALl Proiect nr: 1492/2/2021

Pagina: 1 din 67

Proiect nr: 1492/2/2021

Pagina: 2 din 67

LISTĂ DE SEMNĂTURI

COLECTIV ELABORARE S.C. PROIECT AIC S.R.L.

Nume	Specializare	Semnătură
Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx	Inginer construcții construcții civile -șef proiect
Xxxxxxxxxxx Xxxxx	Inginer instalații                                "
Xxxxxx Xxxx	Arhitect cu drept de semnătură
Xxxxxx Xxxxxxx	Inginer rețele edilitare - devize și liste de cantități
Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx	Inginer proiectant
Xxxxxxxx Xxxxxxx 1	Inginer proiectant instalații electrice
Xxxxxxxx Xxxxxx	Inginer instalații

Proiect nr: 1492/2/2021

Pagina: 5 din 67

preempțiune;

• b)    destinația construcției existente;

• c)    includerea construcției existente în listele monumentelor istorice, situri arheologice, arii naturale protejate, precum și zonele de protecție ale acestora și în zone construite protejate, după caz;

• d)    informații/obligații/constrângeri extrase din documentațiile de urbanism, după caz.

• 3.3.    Caracteristici tehnice și parametri specifici:

• a)    categoria și clasa de importanța;

• b)    cod în Lista monumentelor istorice, după caz;

• c)    an/ani/perioade de construire pentru fiecare corp de construcție;

• d)    suprafața construita;

• e)    suprafața construita desfășurata;

• f)    valoarea de inventar a construcției;

• g)    alți parametri, în funcție de specificul și natura construcției existente.

• 3.4.    Analiza stării construcției, pe baza concluziilor expertizei tehnice și/sau ale auditului energetic, precum și ale studiului arhitecturalo-istoric în cazul imobilelor care beneficiază de regimul de protecție de monument istoric și al imobilelor aflate în zonele de protecție ale monumentelor istorice sau în zone construite protejate. Se vor evidenția degradările, precum și cauzele principale ale acestora, de exemplu: degradări produse de cutremure, acțiuni climatice, tehnologice, tasari diferențiate, cele rezultate din lipsa de întreținere a construcției, concepția structurala inițiala greșita sau alte cauze identificate prin expertiza tehnica.

• 3.5.    Starea tehnica, inclusiv sistemul structural și analiza diagnostic, din punctul de vedere al asigurării cerințelor fundamentale aplicabile, potrivit legii.

• 3.6.    Actul doveditor al forței majore, după caz.

• 4.    Concluziile expertizei tehnice și, după caz, ale auditului energetic, concluziile studiilor de diagnosticare:

• a)    clasa de risc seismic;

• b)    prezentarea a minimum doua soluții de intervenție;

• c)    soluțiile tehnice și masurile propuse de către expertul tehnic și, după caz, auditorul energetic spre a fi dezvoltate în cadrul documentației de avizare a lucrărilor de intervenții;

• d)    recomandarea intervențiilor necesare pentru asigurarea funcționarii conform cerințelor și conform exigențelor de calitate.

• 5.    Identificarea scenariilor/opțiunilor tehnico-economice (minimum doua) și analiza detaliata a acestora

  • 5.1.    Soluția tehnica, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic,

Proiect nr: 1492/2/2021

Pagina: 6 din 67

funcționalarhitectural și economic, cuprinzând:

• a)    descrierea principalelor lucrări de intervenție pentru: - consolidarea elementelor, subansamblurilor sau a ansamblului structural; - protejarea, repararea elementelor nestructurale și/sau restaurarea elementelor arhitecturale și a componentelor artistice, după caz; - intervenții de protejare/conservare a elementelor naturale și antropice existente valoroase, după caz; - demolarea parțiala a unor elemente structurale/ nestructurale, cu/fara modificarea configurației și/sau a funcțiunii existente a construcției; - introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare; - introducerea de dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic ai construcției existente;

• b)    descrierea, după caz, și a altor categorii de lucrări incluse în soluția tehnica de intervenție propusa, respectiv hidroizolații, termoizolații, repararea/înlocuirea instalațiilor/echipamentelor aferente construcției, demontari/montari, debranșari/branșari, finisaje la interior/exterior, după caz, îmbunătățirea terenului de fundare, precum și lucrări strict necesare pentru asigurarea funcționalității construcției reabilitate;

• c)    analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropic! și naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiția;

• d)    informații privind posibile interferențe cu monumente istorice/de arhitectura sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate;

• e)    caracteristicile tehnice și parametrii specifici investiției rezultate în urma realizării lucrărilor de intervenție.

• 5.2.    Necesarul de utilități rezultate, inclusiv estimări privind depășirea consumurilor inițiale de utilități și modul de asigurare a consumurilor suplimentare

• 5.3.    Durata de realizare și etapele principale corelate cu datele prevăzute în graficul orientativ de realizare a investiției, detaliat pe etape principale

• 5.4.    Costurile estimative ale investiției:

• -    costurile estimate pentru realizarea investiției, cu luarea în considerare a costurilor unor investiții similare;

• -    costurile estimative de operare pe durata normata de viața/amortizare a investiției.

• 5.5.    Sustenabilitatea realizării investiției:

• a)    impactul social și cultural;

• b)    estimări privind forța de munca ocupata prin realizarea investiției: în faza de realizare, în faza de operare;

• c)    impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversitații și a sitarilor protejate, după caz.

• 5.6.    Analiza financiara și economica aferenta realizării lucrărilor de intervenție:

• a)    prezentarea cadrului de analiza, inclusiv specificarea perioadei de referința și prezentarea scenariului de referința;

Proiect nr: 1492/2/2021

Pagina: 7 din 67

• b)    analiza cererii de bunuri și servicii care justifica necesitatea și dimensionarea investiției, inclusiv prognoze pe termen mediu și lung;

• c)    analiza financiara; sustenabilitatea financiara;

• d)    analiza economica; analiza cost-eficacitate;

• e)    analiza de riscuri, masuri de prevenire/diminuare a riscurilor.

• 6.    Scenariul/Opțiunea tehnico-economic(a) optim(a), recomandat(a)

  • 6.1.    Comparația scenariilor/opțiunilor propus(e), din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilitații și riscurilor

  • 6.2.    Selectarea și justificarea scenariului/opțiunii optim(e), recomand at(e)

  • 6.3.    Principalii indicatori tehnico-economici aferenți investiției:

• a)    indicatori maximali, respectiv valoarea totala a obiectivului de investiții, exprimata în iei, cu TVA și, respectiv, fara TVA, din care construcții-montaj (C+M), în conformitate cu devizul general;

• b)    indicatori minimali, respectiv indicatori de performanța - elemente fizice/capacitați fizice care sa indice atingerea țintei obiectivului de investiții - și, după caz, calitativi, în conformitate cu standardele, normativele și reglementările tehnice în vigoare;

• c)    indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabiliți în funcție de specificul și ținta fiecărui obiectiv de investiții;

• d)    durata estimata de execuție a obiectivului de investiții, exprimata în luni.

• 6.4.    Prezentarea modului în care se asigura conformarea cu reglementările specifice funcțiunii preconizate din punctul de vedere al asigurării tuturor cerințelor fundamentale aplicabile construcției, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice

• 6.5.    Nominalizarea surselor de finanțare a investiției publice, ca urmare a analizei financiare și economice: fonduri proprii, credite bancare, alocații de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse legal constituite

• 7.    Urbanism, acorduri și avize conforme

  • 7.1.    Certificatul de urbanism emis în vederea obținerii autorizației de construire

  • 7.2.    Studiu topografic, vizat de către Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliara

  • 7.3.    Extras de carte funciara, cu excepția cazurilor speciale, expres prevăzute de lege

  • 7.4.    Avize privind asigurarea utilităților, în cazul suplimentarii capacității existente

  • 7.5.    Actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului, masuri de diminuare a impactului, masuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu, de principiu, în documentația tehnico-economica

  • 7.6.    Avize, acorduri și studii specifice, după caz, care pot condiționa soluțiile tehnice, precum:

• a)    studiu privind posibilitatea utilizării unor sisteme alternative de eficiența ridicata pentru creșterea performanței energetice;

Amplasament: STR. NICOLAE ONCU, NR. 1-3, MUN. ARAD, JUD.ARAD Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/2/2021

• b)    studiu de trafic și studiu de circulație, după caz;

• c)    raport de diagnostic arheologic. în cazul intervențiilor în situri arheologice;

• d)    studiu istoric, în cazul monumentelor istorice;

• e)    studii de specialitate necesare în funcție de specificul investiției,

• B.    BORDEROU PIESE DESENATE

  Arhitectura:

  Plan de încadr^r^u Plan de situație xiî Plan parter retezi Plan etaj x rele^P Plan etaj x rșl^u j Plan etaj x reWeLU Plan etaj x releveul Plan invelitoare refe Secțiunea A-A rele

  
  

  Fațada principala releveu - scara 1:100

  Fațada posterioara releveu - scara 1:100

  
  
  
  

  A 00 A 01 A 02 A 03

  A 04 A 05 A 06 A 07 A 08 A 09 A 10 A11

  A 12

  A 13 A 14 A 15

  A 16 A17 A18 A19 A 20 A 21

  A 22 A 23

  S01 E01

  
  
  
  

  Fațada lat. stanga releve

  
  

  Plan etaj Plan etaj ft-pto Plan invelltoare Secțiunea Fațada princi Fațada posterio

  
  

  1:100 scara 1:100

  
  

  Fațada lat dreapta propus - scara 1:100

  Fațada lat. stanga propus-scara 1:100 Instalații sanitare - Schema de col Schemă monofilară tablou cas

  
  

  ment

  
  

  Amplasament: STR. NICOLAE ONCU, NR. 1-3, MUN. ARAD, JUD.ARAD Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/2/2021

  
  

  r proiect wc.

  V ^SRL fio 3^»^

  Pagina: 9 din 67^—

  
  

  DOCUMENTAȚIE TEHNICĂ

  
  

  Documentația a fost elaborată cu respectarea normelor de proiectare,a normativelor și prescripțiilor tehnice în vigoare.

  Prezenta documentație la faza D.A.L.I.-Documentație de avizare a lucrărilor de intervenție, este întocmită conform HG. nr. 907 /2016, privind etapele de elaborare și

  
  

  conținutul-cadru al documentații investiții finanțate din fondy^ pentru obiective de inve

  
  
  
  

  hnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de și a structurii de elaborare al devizului general ut specifice fazei de proiectare.

  
  
  
  

  tiții: DOCUMENTAȚIE DE A BILITARE TERMIC^BLOC 28, "STRADA t. a* k                      X"/      //

  
  
  
  

  TERITORIALĂ - MUNICIPIUL ARAD

  • 1.3.    Ordonator de credite(secundar,terțiar): nu este

  • 1.4.    Beneficiarul investiției: MUNICIPIUL ARAD, JUDEȚUL ARAD

  
  
  
  

  1.5. Elaboratorul PROIECT AICS.R.L.

  
  

  tiei de avizare a lucrărilor

  
  

  de intervenție: S.C. t

  
  
  
  

  NR-

  
  

  £ ipTqțțVENȚII

  
  

  Finanțarea proiectulu

  
  

  intervenții (D.A.L.I.) și a studiilor aferente pentru investiția: „REAI 28, STRADA NICOLAE ONCU"

  
  

  Prezenta lucrare ARAD de a creste perfo NR. 1-3

  Scopul lucrării măsurilor energetice a energetic, în conformii

  
  

  372/2005) și cu regleme

  
  

  Clădirile rezidențiali

  95,4% din totalul clădirilor.

  
  
  
  
  
  

  de /BLOC

  
  

  rmare a necesității constatate de"MUNICIPIUL Hacului 28 situat în STRADA NICOLAE ONCU,

  
  

  icatorii tehnico-economici a soluțiilor și efectuării expertizei tehnice și a auditului eniul construcțiior (Legea 10/1995, Legea

  
  

  Sădirilor din România, reprezentând aproximativ idențiale existente sunt, în general, vechi (peste

  
  

Proiect nr: 1492/2/2021

Pagina: 10 din 67

jumătate din clădirile rezidențiale au fost construite în anul 1970). Aceste clădiri au proprietăți termice scăzute - cu cerințele anuale medii pentru încălzire cuprinse intre 137-220 kWh/m2. Consumul de energie termică pentru încălzire și apă caldă menajeră în gospodării reprezintă aproximativ 80% din consumul de energie în clădiri.

în medie, potențialul de economisire a energiei în clădirile rezidențiale este estimat la aproximativ 38%, care ar putea fi tradus în economii semnificative de combustibil convențional. în clădirile din România consumul specific de căldura și apă caldă menajera este dublu față de cele din Europa de Vest și prin urmare, există o rată ridicată de emisii de poluare.

Legislație

Legislația pe baza căreia s-a promovat această lucrare este Legea nr. 372/2005 privind performanta energetică a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare.

Principalele acte normative și referințe tehnice în vigoare, aplicabile la proiectarea pentru executarea lucrărilor de interventie/activităților pentru reabilitarea clădirilor rezidențiale:

• •    Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții cu modificările ulterioare;

• •    Legea nr. 177/2015 pentru modificarea și completarea Legii nr. 10/1995 privind calitatea în construcții

• *    Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată, cu modificările și completările ulterioare;

• •    Hotărârea Guvernului nr.907/2016 privind aprobarea conținutului-cadru al documentației tehnico- economice aferente investițiilor publice, precum a structurii și metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiții și lucrări de intervenții

• •    Legea nr. 372/2005 republicată în iulie 2013 privind performanța energetică a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare;

• •    Hotărârea Guvernului nr. 622/2004 privind stabilirea condițiilor de introducere pe piață a produselor pentru construcții republicată, cu modificările și completările ulterioare;

• •    Metodologia de calcul al performanței energetice a clădirilor. Indicativ: MC 001/2006, cu modificări și completările ulterioare;

• ■    Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcții ale clădirilor. Indicativ: C107/2005, cu modificările și completările ulterioare;

• •    Cod de proiectare seismica - Partea a lll-a Prevederi pentru evaluarea seismică a clădirilor existente, indicativ P 100-3/2008;

• •    Cod de proiectare. Evaluarea acțiunilor zăpezii asupra construcțiilor, indicativ CR 1-1-3/2012;

• ■    Cod de proiectare. Evaluarea acțiunii vântului asupra construcțiilor, indicativ CR 1-1-4/2012;

Proiect nr: 1492/2/2021

Pagina: 11 din 67

• •    Normativ privind proiectarea, executarea și exploatarea hidroîzolațîilor la clădiri, Indicativ: NP 040/2002;

• •    Normativ de siguranță la foc a construcțiilor, indicativ P 118-1999;Alte normative aflate în vigoare.

• •    Regulamentul privind clasificarea încadrarea produselor pentru construcții pe baza performanțelor de comportare la foc aprobat cu ordinul MTCT-MAI nr. 1822/394/2004, cu modificările completările ulterioare;

• •    SR EN 13499: 2004 - Produse termoizolante pentru clădiri. Sisteme compozite de izolare termică la exterior pe bază de polistiren expandat. Specificate;

• •    SR EN 13500: 2004 - Produse termoizolante pentru clădiri. Sisteme compozite de izolare termică la exterior pe bază de vată minerală. Specificate;

• •    SR EN 14351-1+A1:2010 - Ferestre și uși. Standard de produs, caracteristici de performanță;

• •    SR 1907-1/1997 - Instalații de încălzire. Necesarul de căldura de calcul. Prescripții de calcul;

• •    SR EN 13501-1+A1:2010 - Clasificare la foc a produselor și elementelor de construcție.

• •    SOLUȚII CADRU PRIVIND REABILITAREA TERMO -HIGRO-ENERGETICĂ A ANVELOPEI CLĂDIRILOR DE LOCUIT EXISTENTE, INDICATIV SC 007- 2013;

• •    GP 123:2013 - Ghid privind proiectarea și executarea lucrărilor de reabilitare termică a blocurilor de locuințe;

• •    P100-1:2013 - Cod de proiectare seismică partea I - Prevederi de proiectare pentru clădiri.

Legislația de mai sus nu are caracter limitativ.

• 2.2.    ANALIZA SITUAȚIEI EXISTENTE Șl IDENTIFICAREA NECESITĂȚILOR Șl A DEFICIENȚELOR

Municipiul ARAD a elaborat documentația suport pentru obținerea de finanțare nerambursabila din partea Uniunii Europene în vederea implementării proiectului „REABILITARE TERMICA BLOC 28, STRADA NICOLAE ONCU, ”, în vederea finanțării acestuia în cadrul Planului National de Redresare și Reziliență al României, Componenta C5 - Valul Renovării, Axa 1- Schema de granturi pentru eficiența energetică și reziliență în clădiri rezidențiale multifamiliale, Operațiunea A.3 - Renovarea energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale.

Sectorul construcțiilor este la nivel mondial un consumator major de energie și un generator major de gaze cu efect de seră. în UE, aproximativ 40% din energie este consumată în acest sector. Din acest motiv, îmbunătățirea eficienței energetice a clădirilor este un obiectiv important la nivelul politicilor UE.

O proporție însemnata de energie consumată în clădirile rezidențiale este pentru încălzire. Acest lucru este observat în special în multe țări UE-12, inclusiv în România,

Proiect nr: 1492/2/2021

Pagina: 12 din 67

datorită unui stoc de locuințe construite fără protecție termică în perioada comunistă, mai ales în formă de blocuri de locuințe.

Potențialul de economisire a energiei în blocurile de locuințe ar putea fi tradus în economii semnificative de combustibil convențional. în blocurile de locuințe din România consumul specific de căldură și apă caldă menajeră este dublu față de cele din Europa de Vest și prin urmare, există o rată ridicată de emisii de poluare.

Investițiile în eficiență energetică a blocurilor de locuințe vor contribui la reducerea sărăciei energetice (fuel poverty) în România, prin reducerea costurilor cu încălzirea populației, în special a celor cu venituri reduse, ceea ce vă ajută la îmbunătățirea puterii de cumpărare a categoriilor sociale defavorizate. Această prioritate de investiții va contribui la coeziunea socială, acordând o atenție deosebită grupurilor vulnerabile ale populației cu venituri mici.

în acest sens, s-a stabilit un mecanism de selecție a blocurilor de locuințe ce vor fi reabilitate termic, pentru ca această categorie de populație să beneficieze cu precădere de implementarea investițiilor. în plus, ratele de co- finanțare sunt stabilite în conformitate cu capacitatea și disponibilitatea populației pentru a co-finanța astfel de investiții.

Implementarea măsurilor de eficiență energetică în blocurile de locuințe va duce la îmbunătățirea condițiilor de viață ale populației, prin:

• •    îmbunătățirea condițiilor de confort interior;

• •     Reducerea consumurilor energetice;

• •      Reducerea costurilor de întreținere pentru încălzire;

• •    Reducerea emisiilor poluante generate de producerea, transportul și consumul de energie;

Directivele Europene prevăd, printre altele, ca statele membre să ia toate măsurile pentru îmbunătățirea eficienței energetice la utilizatorii finali.

• 2.3.    OBIECTIVE PRECONIZATE A FI ATINSE PRIN REALIZAREA INVESTIȚIEI PUBLICE

Obiectivul general al proiectului îl reprezintă creșterea eficienței energetice a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul ARAD, care să asigure îmbunătățirea fondului construit, prin dezvoltarea unor mecanisme adecvate de monitorizare a performanțelor acestuia cu respect pentru estetică și calitate arhitecturală.

Scopul principal al proiectului îl reprezintă renovarea energetică moderată a clădirilor rezidențiale multifamiliale din municipiului ARAD care au fost construite înainte de anul 2000.

Blocul nominalizat are ca particularitate că necesită procedura de REABILITARE MODERATĂ, specifică imobilelor construite în perioada 1960 -1989.

Obiectivele urmărite prin Planul Național de Redresare și Reziliență al României, Componenta C5- Valul Renovării, Axa 1- Schema de granturi pentru eficiența energetică și reziliență în clădiri rezidențiale multifamiliale, Operațiunea A.3 - Renovarea energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale sunt:

Proiect nr: 1492/2/2021

Pagina: 13 din 67

• >    creșterea eficienței energetice în clădirile rezidențiale;

• >    reducerea consumului de energie finală în sectorul rezidențial;

• >    scăderea gazelor cu efect de seră, cu efect pozitiv asupra schimbărilor climatice;

• >    creșterea numărului de gospodării cu o clasificare mai bună a consumului de energie;

• >    consumul anual de energie primară;

• >    consumul anual specific de energie pentru încălzire;

• >    consumul anual specific de energie;

• >    gestionarea inteligentă a energiei și utilizarea energiei din surse regenerabile în sectorul locuințelor;

• >    creșterea independenței energetice a României;

• >    ameliorarea aspectului urbanistic al localităților.

Prin creșterea performanței energetice a blocurilor de locuințe, pe termen scurt și mediu, se degrevează bugetul statului de cheltuielile cu combustibilul convențional utilizat, se reduc cheltuielile cu întreținerea blocurilor de locuințe, se asigură susținerea agenților economici din domeniul construcțiilor si se creează noi locuri de muncă.

• •        T

• 3.DESCRIEREA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE

Blocul studiat a fost construit în anul 1982;

• -    regimul de înălțime actual este Stehnic+P+4E;

• -    construcția în prezent este utilizată ca bloc de apartamente (10 buc.)

• -    construcția este edificată pe un amplasament relativ orizontal;

• -    forma în plan a construcției este relativ regulată;

• -    blocul de locuințe este format dintro singura scara de bloc

• -    construcția are instalații electrice, sanitare și termice.

• 3.1.    PARTICULARITĂȚI ALE AMPLASAMENTULUI

• A)    DESCRIEREA AMPLASAMENTULUI (localizare - intravilan/extravilan, suprafața terenului, dimensiuni în plan, regim juridic - natura proprietății sau titlul de proprietate, servituți, drept de preempțiune, zonă de utilitate publică, informații/obligații/constrângeri extrase din documentațiile de urbanism, după caz);

Clădirea este situată în intravilanul municipiului ARAD. STRADA NICOLAE ONCU, NR. 1-3, , ARAD

Clădirea cu destinația de locuințe, din punctul de vedere al conformării este alcătuit dintr-un singur tronson cu o scara de bloc

Obiectivul de investitii analizat se află situat în intravilanul municipiului ARAD și sunt proprietatea în cote părți indivize a proprietarilor de apartamente din respectivul bloc.

Dimensiunile maxime în plan ale clădirii analizate sunt următoarele: 19.20x10.65 m.

Proiect nr: 1492/2/2021

Pagina: 14 din 67

Clădirea de pe amplasamentul studiat nu sunt incluse in listele cu clădirile de patrimoniu (monumente istorice);

Folosința actuală a imobilului conform plan de amplasament și delimitare a imobilului:blocuri de locuințe colective și spații cu altă destinație.

Destinația stabilită prin P.U.Z. aprobat prin HCL nr. 94/29.04.2009(U.T.R.20 -conform P.U.G.): zona locuințe colective - Lc;

Nu sunt identificate obligații sau constrângeri specificate in documentațiile de urbanism.

Terenul nu este inclus in zona de protecție a monumentelor.

• B)    RELAȚII CU ZONE ÎNVECINATE, ACCESURI EXISTENTE ȘI/SAU CĂI DE ACCES POSIBILE

Clădirea este situată în intravilanul municipiului ARAD, STRADA NICOLAE ONCU, NR. 1-3, , județul ARAD.

Amplasamentul imobilului are următoarele vecinătăți:

• -    La sud - PARCARE;

• -    La nord - STRADA NICOLAE ONCU

• - La est - STR. TÂRGULUI;

• -    La vest - bloc de locuințe

Accesul se face din str. NICOLAE ONCU

• C)    DATE SE1MICE Șl CLIMATICE

Construcția este localizată în STRADA NICOLAE ONCU, NR. 1-3, , localitatea ARAD, județul ARAD, fiind încadrat din punct de vedere climatic și al seismicității terenului astfel:

în conformitate cu prevederile Codului Seismic P100-2013 construcția se încadrează în clasa de importanță III - clădiri de tip curent. în conformitate cu H.G.R 706/1997 blocul de locuințe se încadrează în categoria de importanță C - clădiri de importanță normală.

Pentru teritoriul țării noastre prezintă importanță mare cutremurele de origine tectonică, din această categorie făcând parte și cutremurul din 4 martie 1977. Seismicitatea României este rezultată din energia eliberată de cutremure crustale (denumite și normale) a căror adâncime nu depășește 60 km și de cutremure intermediare.

Hărțile de zonare seismică indică perioada de colț TC = 0,7 - conform Normativului de proiectare antiseismică P 100/2013,ceea ce corespunde zonei cu intensitate seismică scăzută spre moderată, ce nu ridică probleme majore din punct de vedere al expunerii la riscul seismic a construcțiilor civile, a obiectivelor industriale sau a infrastructurii de transport de toate tipurile (căi de comunicație .transport special prin conducte etc.).

Municipiul ARAD se bucură de o climă temperată .Ploile în general sunt normale.

Stratul de zăpadă are durată variabilă de la zonă geografică la alta:

Proiect nr: 1492/2/2021

Pagina: 15 din 67

în zona de deal durata este de 30-35 zile/an (valoare medie); Zona de culoar 30 de zile;

Vânturile : Cea mai mare influență o are circulația din vest. Municipiul ARAD se încadrează zonei climatice III de iarnă , caracterizată de o temperatură exterioară convențională de calcul de -20 0 C.

Caracteristici geofizice aie terenului cercetat, în conformitate cu normativul P 100 -1/2013 sunt: Zona seismică : F

Zonarea valorilor de vârf ale accelerației terenului pentru proiectare ag cu IMR = 225 ani și 20% probabilitate de depășire în 50 de ani este : 0,20g

Perioada de colt Tc= 0,7.

Seismicitatea zonei se datorează mișcărilor tectonice generate de acumulările de energii potențiale în sistemul de folii existent până la o valoare critică, care depășește rezistența rocilor, moment în care se produce o descărcare bruscă de energie cinetică sau seismică.

• D)    STUDII DE TEREN

(i)studiul geotehnic pentru soluția de consolidare a infrastructurii conform reglementărilor tehnice în vigoare:

Realizarea lucrărilor de intervenție pentru obiectivul de investiții analizat nu necesită efectuarea unor studii generale de teren.

(ii)studii de specialitate necesare,precum studii topografice,geologice,de stabilitate ale terenului,hidrologice,hidrogeotehnice,după caz;

Conform planurilor de amplasamen, terenul este relativ plan

• E)    SITUAȚIA UTILITĂȚILOR TEHNICO-EDILITARE EXISTENTE

Din punct de vedere al utilităților tehnico-edilitare existente ale imobilului analizat, acestea sunt următoarele:

• •    Alimentare cu apă: Asigurată de la rețeaua orașului.

• •    Racordul la canalizare: Evacuarea apelor uzate se realizează în rețeaua de canalizare orășenească.

• •    Energia electrică: Asigurată de la rețeaua orașului.

• •    Alimentare cu gaze naturale: în prezent există branșament pentru alimentarea cu gaze naturale a consumatorilor din clădire (centrala termică, bucătării etaje).

• •    Energia termică: apartmamente cu centrale termice individuale

• F)    ANALIZA VULNERABILITĂȚILOR CAUZATE DE FACTORI DE RISC,ANTROPICI SI NATURALI,INCLUSIV DE SCHIMBĂRI CLIMATICE CE POT AFECTA INVESTIȚIA:

9

Proiect nr: 1492/2/2021

Pagina: 16 din 67

Nu au fost identificați factori de risc antropici care ar putea afecta investiția.

în cursul existenței construcția a suferit acțiunile mai multor cutremure cât și a factorilor naturali Inclusiv schimbărilor climatice.

Gradul de asigurare structurală seismică al clădirii a fost determinat prin analiza structurală pe baza prevederilor sesimice din normativul P100-3/2019. în urma evaluării se constată ca, structura de rezistență a clădirii analizate nu este în pericol.

în urma investigării vizuale a clădirii și a verificării prin calcul structural (P100-3/2019) nu s-au evidențiat degradări ale elementelor sale structurale produse de acțiuni seismice precedente, acțiunea zăpezii (CR 1-1-3- 2012) și a vântului (CR 1-1-4-2012).

Schimbările climatice (creșterea temperaturii, modificări ale precipitațiilor,scăderea straturilor de zăpadă și gheață) au loc la nivel global și în Europa, iar unele dintre modificările observate au stabilit recorduri în ultimii ani. Schimbările au condus deja la o gamă largă de efecte asupra sistemelor de mediu și asupra societății, efecte importante fiind preconizate și în viitor.

Schimbările climatice pot conduce la creșterea vulnerabilităților existente și la adâncirea dezechilibrelor socio-economice în Europa. Măsuri de reducere și adaptare la efectele schimbărilor climatice sunt necesare în numeroase domenii, acestea putând contribui la scăderea pagubelor produse de dezastrele naturale și alte efecte ale schimbărilor climatice.

Inițiativa Comisiei Europene “O Europă eficientă din punctul de vedere al utilizării resurselor” din cadrul Strategiei Europa 2020, promovează trecerea la o creștere durabilă bazată pe utilizarea eficientă a resurselor și pe o economie cu emisii scăzute de dioxid de carbon.

• G)    INFORMAȚII PRIVIND POSIBILE INTERFERENȚE CU MONUMENTE ISTORICE/DE ARHITECTURA SAU SITURI ARHEOLOGICE PE AMPLASAMENT SAU IN ZONA IMEDIAT ÎNVECINATĂ; EXISTENȚA CONDIȚIONĂRILOR SPECIFICE IN CAZUL EXISTENȚEI UNOR ZONE PROTEJATE.’

Pe amplasament sau în zona imediat învecinată nu există monumente istorice / de arhitectură sau situri arheologice. Terenul nu este inclus în zona protejată sau de protecție.

Blocul de locuințe nu este amplasat în zone de protecție a monumentelor istorice sau în zonele construite protejate aprobate potrivit legii.

• 3.2.    REGIMUL JURIDIC

• A)    NATURA PROPRIETĂȚII SAU TITLUL ASUPRA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE,INCLUSIV SERVITUȚI,DREPT DE PREEMPȚIUNE:

Conform Certifictului de urbanism, imobilul este situat în intravilan, în afara perimetrului de protecție față de obiective cu valoare de patrimoniu.

Proiect nr: 1492/2/2021

Pagina: 17 din 67

• B)    DESTINAȚIA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE:

Obiectivul analizat în cadrul prezentei documentații este situat în STRADA NICOLAE ONCU, NR. 1-3, , localitatea ARAD, județul ARAD și are destinația principală de Locuințe .

• C)    INCLUDEREA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE ÎN LISTELE MONUMENTELOR ISTORICE, SITURI ARHEOLOGICE, ARII NATURALE PROTEJATE , PRECUM Șl ZONELE DE PROTECȚIE ALE ACESTORA Șl ÎN ZONE CONSTRUITE PROTEJATE, DUPĂ CAZ;

Amplasamentul studiat nu este situat în interiorul perimetrului de protecție față de obiective cu valoare de patrimoniu. Blocul de locuințe nu este clasat și nici în curs de clasare ca monument istoric.

• D)    INFORMAȚII/OBLIGAȚII/CONSTRANGERI EXTRASE DIN DOCUMENTAȚIILE DE URBANISM , DUPĂ CAZ.

Documentația tehnică pentru obținerea autorizației de construire se va întocmi și semna conform anexei nr. 1 din Legea 50/1991,republicata (MO 933/13-10/204 ) și se va prezenta în două exemplare completată cu condițiile din avizele obținute.

• 3.3.    CARACTERISTICI TEHNICE Șl PARAMETRI SPECIFICI                   j

• A)    CONDIȚII LOCALE ALE AMPLASAMENTULUI SI CARACTERISTICI ALE CLĂDIRII:

Construcția localizată în STRADA NICOLAE ONCU, NR. 1-3, , localitatea ARAD, județul ARAD, fiind încadrat din punct de vedere climatic și al seismicității terenului astfel,

Categoria de importanță

Imobilul cu destinația de Locuințe, se încadrează în categoria C "normală", in conformitate H.G.R. 766/1997, Anexa 3, (vezi B.C. nr. 5/1999).

Clasa de importanță

Imobilul compus dintr-o scăra și cu funcțiunea de Locuințe, se încadrează în „clasa III de importanță", conform normativului de protecție seismica P100-1/2013 respectiv în „Clădiri de tip curent, care nu aparțin celorlalte clase."

Din tabelul 4.2 al normativului rezultă pentru factorul de importanță valoarea yi = 1,0.

• B)    PERIOADA DE EXECUȚIE A CLĂDIRII:

Proiect nr: 1492/2/2021

Pagina: 18 din 67

Blocul studiat a fost construit în anul 1982;

• C)    DESCRIEREA ARHITECTURALĂ

• •    Regimul de înălțime: Sth+P+4E;

■ înălțimea clădirii: +14.00 m;

• •    Suprafața construită: 182.00 m2;

• •    Suprafața construită desfășurată: 563,00m2 ;

• •    înălțimea medie a soclului: 0.95 m;

• •    Număr de tronsoane: 1;

• ■    Număr de scări: 1;

• *    Tâmplăria: Clasică de lemn, parțial schimbată cu tâmplarie din PVC;

• ■    Tip acoperiș: terasa necirculabila;

• •    Gradul de rezistenta la foc: II.

• D)    DESCRIEREA FUNCȚIUNILOR

Descrierea funcționala detaliată pe nivele în situația existentă cât și cea propusă se regăsește în partea desentă a prezentei documentații.

• •    Destinația principală: Locuințe;

• •    Destinația încăperilor: Spații de locuit, casa scării;

• *    Asigurarea circulației pe orizontală: Palier la fiecare nivel;

• •    Asigurarea circulației pe verticală: Rampe de scări.

E)VALOAREA DE INVENTAR A CONSTRUCȚIEI

Valoarea de inventar este conform înregistrărilor contabile din evidența Municipiului ARAD si a județului ARAD

F)ALȚI PARAMETRI,ÎN FUNCȚIE DE SPECIFICUL SI NATURA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE

Nu este cazul

• 3.4.    ANALIZA STĂRII CONSTRUCȚIEI,PE BAZA CONCLUZIILOR EXPERTIZEI TEHNICE ȘI/SAU ALE AUDITULUI ENERGETIC,PRECUM Șl ALE STUDIULUI ARHITECTURALO-ISTORIC ÎN CAZUL IMOBILELOR CARE BENEFICIAZĂ DE REGIMUL DE PROTECȚIE DE MONUMENT ISTORIC Șl AL IMOBILELOR AFLATE ÎN ZONELE DE PROTECȚIE ALE MONUMENTELOR SAU ÎN ZONE CONSTRUITE PROTEJATE_______

• 1)    Analiza stării construcției pe baza concluziilor și a raportului de expertiză tehnică.

Analiza stării actuale a clădirii s-a făcut pe baza documentelor puse la dispoziție de

Proiect nr: 1492/2/2021

Pagina: 19 din 67

beneficiar, a raportului de expertiză tehnică cât și cercetărilor amănunțite din teren.

Observațiile efectuate în teren au pus în evidență faptul că structura analizată a avut o comportare satisfăcătoare în timp, având unele probleme datorate infiltrațiilor de apă și a lipsei intervențiilor de întreținere de-a lungul timpului.

Structura de rezistentă este alcătuită din:

Fundații continui din beton simplu

Pereți din beton prefabricat

beton prefabricat

beton prefabricat

beton prefabricat si zidărie de cărămidă

Starea tehnica actuala a elementelor de constructive:

■ Fundatii

Aspectul pereților parterului, fără fisuri specifice, indică faptul că nu au fost probleme din punct de vedere al sistemului de fundare, respectiv nu s-au manifestat probleme de tasări diferențiate ori de instabilitate teren.

• *    Elemente structural (pereți, grinzi, stâlpi, placi de plansee)

La momentul inspecției la obiectiv nu s-au identificat degradări ale elementelor structurale principale. Nu s-au observat fisuri sau crăpături din cauza depășirii capacității portante. Nu s-a constatat existența unor avarii provocate de explozii, incendii, coroziune sau alte accidente tehnice

• ■    Elemente nestructurale, inclusiv ale anvelopei

Pereții exteriori prezintă degradări ale stratului de tencuială, finisajul exterior este învechit și începe să se degradeze, tencuiala fisurată și exfoliată pe anumite zone.

Datorita infiltrațiilor de apă și a fenomenului de înghet-dezghet s-au constatat degradări și la nivelul soclului.

• •    Acoperiș

Acoperiș tip terasa necirculabila, hidroizolata cu mambrana bituminoasa aplicata la cald

Acoperișul s-a degradat în timp.

• 2)    Analiza stării construcției pe baza auditului energetic.

Situația existentă a elementelor de anvelopă a clădirii:

Finisajele exterioare sunt cu tencuieli obișnuite specifice panourilor de fațadă,clădirea nefiind izolată.

Tâmplarîa exterioară de la ferestre este de regulă din lemn și tâmplarie PVC cu geam termopan. De asemenea nu au fost închise unele balcoane și logii cu tâmplarie tip termopan sau tâmplărie metalică.

Din analiza energetică a clădirii în starea inițială rezultă că valorile rezistențelor termice corectate pentru elementele anvelopei sunt mult sub cele prevăzute de legislația

Proiect nr: 1492/2/2021

Pagina: 20 din 67

actuală.

Acest aspect conduce la pierderi semnificative de energie care determină costuri foarte ridicate cu încălzirea spațiilor pe perioada de iarnă.

Situația existentă a sistemului de încălzire si a sistemului de furnizare a apei calde de consum

încălzirea încăperilor din apartamentele blocului de locuințe, la temperaturile de confort pe timpul iernii, cerute de standardele în vigoare, este realizată după cum urmează:

• •    apartamente cu CT

Instalații sanitare - apă caldă menajeră

Obiectele sanitare din clădire se împart după cum urmează:

• •    Număr cazi de baie: 10;

• •    Număr lavoare: 15;

• •    Număr spălătoare: 10;

• •    Număr vase WC: 15;

• •    Număr puncte de consum apă calda: 35;

• •    Număr puncte de consum apăa rece: 50.

Situația existentă a instalației de iluminat în clădire

în situația existentă instalația de iluminat interior din cadrul apartamentelor este realizată în mare parte cu aparataj de iluminat echipat cu surse incandescente.

• 3)    Din punct de vedere arhitecturalo-istoric:

Nu este cazul.

• 3.5.    STAREA TEHNICĂ,INCLUSIV SISTEMUL STRUCTURAL Șl ANALIZA DIAGNOSTIC,DIN PUNCTUL DE VEDERE AL ASIGURĂRII CERINȚELOR FUNDAMENTALE APLICABILE,POTRIVIT LEGII.

Pe parcursul existenței clădirii s-au realizat o serie de lucrări de întreținere care au constat în: înlocuirea parțială a tâmplăriei existente cu tâmplarie din PVC și geam termopan, zugrăveli la interiorul clădirii, etc.

Obiectivul analizat este amplasat în STRADA NICOLAE ONCU, NR. 1-3, și are o formă în plan simetrică. Clădirea este formată din 1 tronson cu 1 scara de bloc.

Identificarea structurii de rezistență a blocului de locuințe s-a efectuat pe baza releveului acestuia, a investigațiilor vizuale.

Clădirea cu destinația principală de Locuințe prezintă o structură de rezistență alcătuită astfel:

Fundații continui din beton simplu Pereți din beton prefabricat beton prefabricat beton prefabricat

Proiect nr: 1492/2/2021

Pagina: 21 din 67

Pereții interiori: beton prefabricat si zidărie de cărămidă

Clădirea este racordată la rețeaua de energie electrică, având instalații de iluminat și prize, fiind racordată de asemenea la rețeaua de încălzire (termoficare), apă și canalizare.

In vederea asigurării funcționarii in conformitate cu legislația in vigoare specifice unui spital si asigurării unei calitati corespunzătoare a construcției conform Legii 10/1995 actualizată privind calitatea în construcții cu modificările și completările ulterioare în care trebuie asigurate următoarele cerințe fundamentale:

• a)     rezistența mecanică și stabilitate ;

• b)     securitatea la incendiu;

• c)     igienă, sănătate și mediu ;

• d)    siguranța în exploatare ;

• e)    protecție împotriva zgomotului;

• f)    economie de energie și izolare termică

• g)     utilizare sustenabilă a resurselor naturale

• a)    Rezistența mecanică și stabilitate ;

Conform expertizei tehnice în urma evaluării efectuate se constată că imobilul, din punct de vedere structural, se află într-o stare satisfăcătoare, neavând avarii și / sau degradări majore ale structurii de rezistență care să pună în pericol rezistența și stabilitatea construcției.

Această clădire în urma reabilitării termice, nu va fi afectată defavorabil structural astfel încât lucrarea rezultată va prezenta siguranță și stabilitate în exploatare, conform prevederilor din Legea 10/95, republicat in 2007 și nu contravine Normativului 100/1-2006 neschimbându-se categoria și clasa de risc seismic, care va fi în continuare Rslll.

Starea tehnică a elementelor de rezistență:

Fundații: Adâncimea de fundare respectă adâncimea de îngheț. Nu prezintă fisuri sau tasări.

Pereți exteriori: Nu s-au observat fisuri sau crăpături din cauza depășirii capacității portante.

Planșee: Nu prezintă fisuri, crăpături sau săgeți din cauza depășirii capacității portante.

în urma inspecției tehnice a clădirii s-au constatat degradări la nivelul următoarelor elemente:

Tămplăria existentă este neconformă și sporește transferul termic de căldura în special datorită montajului deficitar (tâmplaria nu este montată corect.fapt care afectează permeabilitatea la aer - numărul orar de schimburi de aer) precum și datorită neetanșeității ramelor și a lipsei de calitate a ansamblului toc-sticlă.

Ferestrele noi vor trebui să respecte exigențele termice actuale atât din punct de vedere al rezistenței termice minime cât și din punct de vedere al limitării punților termice (se

Proiect nr: 1492/2/2021

Pagina: 22 din 67

recomandă ca montajul să se realizeze cu precădere,dispuse în funcție de temperatura punctului de rouă (condensare) la exterioriul stratificației pereților exteriori.)

Scurgerea apelor pluviale se realizează pe alocuri lângă fundațiile clădirii.Este necesară captarea apelor pluviale prin rigole de suprafață sau printr-o rețea de incintă.Umiditatea în exces din jurul fundațiilor conduce apa capilară spre structură,actionând ca un « burete », creând astfel premisa apariției mucegaiului/condensului pe zona interioară a clădirii,pe zona adiacentă soclului.

De asemenea apa pluvială nu se scurge corespunzător, existând zone de trotuare cu contrapantă, care duc astfel ia infiltrații de umiditate în structură.

Se observă totodată că soclul nu prezintă izolații termice și hidroizolații.

Există deficiență și la acoperiș datorită lipsei izolațiilor termice și hidrofuge corespunzătoare

• b)    Securitatea la incendiu;

Date generale - încadrarea în normative:

• •    Proiectul va urmări respectarea normativelor în vigoare („Normativ de siguranță la foc a construcțiilor" - P.118-99, „Normativ privind protecția clădirilor de locuințe” NP057-2002) și reglementările tehnice de specialitate referitoare la prevenirea și stingerea incendiilor.

• •    Conform "Normativ de siguranță la foc a construcțiilor" Indicativ P 118/1999, gradul de rezistență la foc este II.

• •    Categoria de importanta: C "normala".

• •    Clasa de importanta: III - conf. Normativ P 100-2013.

• •    Situația actuală privind existența unor sisteme, instalatii și dispozitive de semnalizare, alarmare și alertare în caz de incendiu:

o Clădirea nu este echipată cu instalație de paratrăsnete potrivit prevederilor cap. 6 din Normativul I 7-2011.

• c)    Igiena, sănătate și media ;

Cu ocazia releveului s-a observat fenomenul de mucegai pe elementele de tâmplărie, pe glafurile interioare și pe fața interioară a pereților exteriori, ca urmare a condensării vaporilor acumulați, ca urmare a unei ventilații necorespunzătoare a încăperilor, pe suprafețele reci ale elementelor constructive netermoizolate.

Lipsa glafului exterior din zona solbancului la unele ferestre a dus la deteriorarea finisajelor exterioare, în urma proceseiui de inghet/dezghet și a acțiunii directe a apei meteorice.

Nivelul de confort în clădirea expertizată este redus datorită apariției fenomenului de condens urmat de mucegăire și a protecției termice necorespunzătoare.

Gradul de uzură al clădirii expertizate este ridicat datorită infiltrațiilor de apă de la acoperiș și a fațadelor care necesită refacerea în unele zone.

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 28, STRADA

NICOLAE ONCU

Amplasament: STR. NICOLAE ONCU, NR. 1-3, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/2/2021

Pagina: 23 din 67

• d)    Siguranța în exploatare ;

Conform cu "Normativ privind proiectarea clădirilor civile din punct de vedere al cerinței de siguranță în exploatare" - indicativ NP 068-02, cerința de siguranță în exploatare, presupune protecția utilizatorilor (inclusiv copii, persoane vârstnice și persoane cu handicap), în timpul exploatării unei clădiri și are în vedere următoarele condiții tehnice de performanță:

• •    A. Siguranța circulației pietonale;

• •    B. Siguranța circulației cu mijloace de transport mecanizate;

• •    C. Siguranța cu privire la riscuri provenite din instalații;

• •    D. Siguranța în timpul lucrărilor de întreținere;

• •    E. Siguranța la intruziuni și efracții.

S-au constatat următoarele aspecte cu privire la starea tehnică a clădirii din prisma asigurării prescripțiilor în vigoare și a unei calități corespunzătoare în exploatare:

• •    trotuarele de protecție din jurul blocului de locuințe sunt deterîoarate, prezintă denivelări și/sau lipsesc parția pe conturul clădirii.

• •    scările de acces în imobil se afla într-o stare bună, ne prezentând pericol de accidentare.

• *    ușa de la accesul principal este securizată (cârd, interfon, cifru etc.);

• •    sunt prevăzute elemente de îinchidere a blocului de locuințe: usi, ferestre.

• e)    Protecție împotriva zgomotului;

Cerința privind protecția împotriva zgomotului implică conformarea spațiilor și a elementelor delimitatoare astfel încât zgomotul perceput de către ocupanți să se păstreze la un nivel corespunzător condițiilor în care sănătatea acestora să nu fie periclitată, asigurându-se totodată un confort acceptabil. Protecția adecvată la zgomot aerian și/sau de impact, se stabilește în funcție de natura surselor poluante exterioare (mijloace de transport, utilaje, tehnologii, activități urbane, etc).

La momentul actual, blocul de locuințe nu prezintă o protecție împotriva zgomotului exterior datorită neetanseității tâmplăriei clasice și a pereților exteriori.

Izolarea la zgomotul aerian între niveluri este asigurată prin masa planșeelor.

Izolarea la zgomotul de impact, este asigurată prin pardoseli care amortizează zgomotul.

• f)    Economie de energie și izolare termică;

Eficiența energetică a blocului de locuințe existent este sub limitele acceptabile, cu implicații semnificative asupra confortului termic și asupra consumurilor, impunându-se reabilitarea termo-energetică.

Ferestre din lemn simple sau cuplate, într-un canat, cu geam clar de 4mm grosime prezintă un mare grad de uzură fizică și morală.

Pe durata de viață a blocului de locuințe s-au executat lucrări de înlocuire a tâmplăriei existente din lemn și sticlă cu tâmplărie mai performantă din PVC și geam temnopan.

Bonofic ar MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Pro ect DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALIPREABILITARE TERMICA BLOC 28, STRADA NICOLAE ONCU

Amplasamont STR. NICOLAE ONCU, NR. 1-3, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza do proioctaro DALI

Proiect nr: 14S2/2/2021

Pagina: 24 din 67

Elementele anvelopei opace sunt lipsite de izolare termică, astfel, pierderile de energie înregistrate prin aceste elemente fiind semnificative.

Din punct de vedere energetic, blocul de locuințe în starea inițială este mult sub prevederile normelor actuale de confort și consum energetic, lucru evidențiat printr-un consum total anual specific de energie finală de 287,35 kWh/m2an care încadrează blocul de locuințe în clasa energetică "E" și atribuie o notă energetică de72,57prezentate în certificatul de performanță energetică al blocului de locuințe.

• g)    utilizare sustenabila a resurselor naturale;

' Utilizarea sustenabilă a resurselor naturale pentru o clădire implică următoarele aspecte:

• • consum minim de energie și apă pe întreg ciclul de viață;

• • materialele utilizate în construcția acestora provin din surse regenerabile, au ciclu de viață îndelungat și pot fi reutilizate;

• • generează minimum de deșeuri și nu poluează în exploatare;

• • au impact minim asupra terenului pe care se construiește și se integrează în mediul natural;

• • își îndeplinesc eficient scopul pentru care au fost construite, dar sunt adaptabile la necesități viitoare;

• • asigură calitatea mediului interior pentru utilizatori.

Pentru ca o clădire să fie sustenabilă trebuie să asigure confortul ocupanților la costuri cât mai scăzute în exploatare.

Deoarece există posibilitatea degradării în timp datorită modului de exploatare este esențială monitorizarea blocului de locuințe pe întreg ciclul de viață dar și educarea comunității în scopul întreținerii și a investirii în dezvoltarea lor și a zonelor limitrofe.

• 3 ~6. ACTUL DOVEDITOR AL FOR El MAJOReTdUPĂCAZ.

Nu este cazul pentru imobilul care face obiectul prezentei documentații.

• 4 .CONCLUZIILE EXPERTIZEI TEHNICE Șl DUPĂ CAZ.ALE AUDITULUI ENERGETIC, CONCLUZIILE STUDIILOR DE DIAGNOSTICARE

CONCLUZIILE RAPORTULUI DE EXPERTIZĂ TEHNICĂ:

* Clădirea analizată cu funțiunea de bloc de locuințe situat în STRADA NICOLAE ONCU, NR. 1-3, , municipiul Arad, construită în 1982 a suportat solicitările cel doua cutremure importante, fără avarii majore, însă solicitările ciclice datorate acțiunilor seismice, au

Proiect nr: 1492/2/2021

Pagina: 25 din 67

produs local degradări și au declanșat procese de microfisurare ce pot fi cu greu cuantificate, datorită straturilor de finisaje existente;

• •    După implementarea temei de arhitectură prin intervențiile de creștere a performanțelor energetice, construcția se încadrează în clasa de risc seismic RS III;

• •    Funcție de sondajele și încercările care se vor efectua la deschiderea șantierului, de lucrările de reamenajare care vor fi solicitate de beneficiar, expertul își rezervă dreptul de a modifica sau completa prezenta expertiză.

• •    Se apreciază că sistemul constructiv și materialele propuse asigură rezistența și stabilitatea construcției în timp, iar finisajele ce se vor executa vor fi de calitate corespunzătoare, conform cerințelor urbanistice actuale.

• •    Prin executarea lucrărilor menționate în capitolul 7, clădirile si proprietățile învecinate nu vor fi afectate nici in timpul execuției si nici ulterior, in exploatare.

• •    Prezenta expertiză tehnică a fost realizată cu respectarea normelor și normativelor în vigoare cu privire la comportarea, calculul și alcătuirea construcțiilor.

• •    Pe durata execuției, se vor lua toate măsurile pentru protecția mediului, respectarea legislației în domeniul mediului, sănătății și securității în muncă și situații de urgență, inclusiv instrucțiunile proprii de securitate și sănătate în muncă aplicabile pe șantier.

• •    Cu condiția respectării cu strictețe a prevederilor din Expertiza Tehnică și a Proiectului, dar și prin utilizarea unor tehnologii adecvate de execuție, cu luarea de măsuri de cercetare permanentă și sistematică în ceea ce privește monitorizarea construcțiilor învecinate, impactul intervențiilor propuse pentru funțiunea de bloc de locuințe 28 situat în STRADA NICOLAE ONCU, NR. 1-3, , municipiul Arad, asupra clădirilor învecinate va fi inexistent, iar rezistența și stabilitatea clădirilor învecinate nu vor fi afectate negativ prin intervențiile propuse de reabilitare termică.

CONCLUZIILE RAPORTULUI DE AUDIT ENERGETIC:

Durata sezonului de încălzire: Dz=190 zile

• •    Momentul de începere al sezonului de încălzire: 12 octombrie

• •    Momentul de sfârșit al sezonului de încălzire: 20 aprilie

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul spațiilor încălzite

Q™ =78.82 MWh/an

Proiect nr: 1492/2/2021

Pagina: 26 din 67

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

Q“ =141.24 MWh/an ^Smc

Consumul specific anual de căldură pentru încălzirea spațiilor clădirii, la nivelul spațiilor încălzite:

q³" =44.38 kWh/m²an “inc

Consumul specific anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

q™_c =79,52 kWh/ m²an

Randamentul de ditributie al instalației de încălzire = 0.96

Randamentul instalației de încălzire interioara =0.883

rr = 0.92*0.96 = 0.883 • ine

Consumul mediu specific normalizat de căldura pentru apa calda: 55,23 kWh/m^z

Energia electrica consumata pentru iluminatul clădirii este:10 kWh/m²an

Pe baza valorilor consumurilor specifice de căldură se determina notele energetice astfel (cf. MC001/3):

N=exp.(-0,0018q_Tpo+4,73677)

Nmax=100

Clădirea reala cu consum specific de căldură pentru incalzire, apa calda de consum si iluminat:

q_T= 240.05 kWh/m²an, i se atribuie nota 71.94

Nc=exp.(-0,0018 x 240,05x 1,251 + 4,794) =71.94

Clădirea de referința cu consum specific de căldură pentru incalzire, apa calda de consum si iluminat:

q_T= 180,65 kWh/m²an, i se atribuie nota 88.5

Nc=exp.(-0,0018 x 180,65 x 1,0 + 4,794) =88.5

Rezistențe termice medii pe clădire

Valorile rezistenței termice medii pe clădire se determină conform [4],

Rezistența medie pe clădire înainte de reabilitare

Tabelul A2.6

Nr. crt.

Elementul de construcție

Aj m2

R’j m2k/W

rj

^Mj R’j W/k

Proiect nr: 1492/2/2021

Pagina: 27 din 67

1.	Perete exterior 30 cm		785.18	0.669	1,00	1173.66
2.	Ferestre exterioare		62.32	0.38	1,00	164.00
3.	Ferestre exterioare		94.56	0.7	1.00	135.09
4.	Usi exterioare		8.8	0.7	1,00	12.57
5.	Terasa		327.24	1.095	1,00	298.85
6.	Pardoseala calda pe sol		245.43	1.73	1,00	141.87
7.	Pardoseala rece pe sol		81.81	1.78	1,00	45.96
8.	Total		1605.34			1972.00

R’^—=0. 76 m²k/w

y

R'j

Coeficientul global de izolare termică este determinat pentru clădirea reală

G=^-l ₊0.34-«=0.84

V

Pentru clădiri cu 5 niveluri si A/V=0.314 rezulta din Anexa 2 din C107/1, GN=0,57

G=0.84> GN=0,57

Clădirea reală NU corespunde criteriului de izolare globală.

Temperatura interioara medie pe clădire, se determină cu relația (4) din SR 4839-1997 în funcție de

temperaturile necesare fiecărui spațiu din clădire: clădirea are 5 niveluri (P+4E).

Rezultă temperatura medie interioară t_f =17,8°C.

• a)    clasa de risc seismic;

Expertiza tehnică încadrează blocul de locuințe analizat din punctul de vedere al riscului seismic în urma rezultatelor evaluării calitative și prin calcul, în clasa de rise seismic Rs III corespunzătoare construcțiilor care sub efectul cutremurului de proiectare pot suferi degradări structurale care nu afectează semnificativ siguranța structurală, dar la care degradările nestructurale pot fi importante.

• b)    prezentarea a minimum două soluții de intervenție;

Proiect nr: 1492/2/2021

Pagina: 28 din 67

SOLUȚIILE ANALIZATE ÎN CADRUL EXPERTIZEI TEHNICE:

Având în vedere configurația actuală a construcției pentru realizarea lucrărilor propuse la obiectivul analizat sunt necesare următoarelor măsuri de intervenție:

Varianta minimală:

• •    Repararea/înlocuirea/Eliminarea elementelor de construcție ale fațadelor care reprezintă potențial pericol de desprindere și/sau afectează funcționalitatea clădirii(în speță tencuiala degradată etc.) Este obligatoriu necesar ca zidăriile și orice alte improvizații construite pe balcoane să fie desființate iar închiderile să se facă exclusive cu tâmplărie eficientă energetic,iar parapeții și balustradele ce prezintă pericol de desprindere să fie înlocuite cu unele noi.Plăcile în consolă ale balcoanelor se vor repara sau întări după caz.

• •    Repararea fisurilor descoperite după decopertarea finisajelor exterioare, dacă este cazul;

• •    Curățarea și pasivizarea armăturilor expuse și acoperirea acestora cu mortare Speciale;

• •    Termo si hidroizolarea acoperistului tip terasa necirculabila

• •    Montarea tâmplariei eficentă energetic, conform specificațiilor unui audit energetic elaborat de personal de specialitate;

• •    Aplicarea termosistemului pe partea opaca a fațadelor, conform specificațiilor unui audit energetic elaborat de personal de specialitate;

• •    Repararea și impermeabillzarea trotuarelor de gardă, precum și realizarea de aerisiri la nivelul subsolului;

• •    Pe zonele de rost se vor utiliza elemente speciale de rezolvare a acestor zone. Se interzice tencuirea sau acoperirea acestor zone cu termosistem.

Varianta maximală: Pe lângă masurile prezentate la varianta minimală, această variantă mai presupune.

• •    Consolidarea pereților portanti prin camasuire;

• •    Consolidarea planșeelor din beton armat cu fâșii de carbon pentru creșterea ductilității și a capacității portante, în special a planșeului de peste subsol;

• •    Realizarea unui acoperiș tip șarpantă din lemn cu toate accesoriilor necesare cu materiale noi, modeme și eficiente atât energetic cât și din punct de vedere al rezistenței

SOLUȚIILE ANALIZATE ÎN CADRUL AUDITULUI ENERGETIC:

Scopul lucrării este de a stabili performanța energetică a blocului de locuințe și de a elabora pachete de măsuri de intervenție, în conformitate cu legislația din domeniul construcțiilor și cu reglementările tehnice în vigoare.

Pachetele de soluții propuse în cazul clădirii de față, sunt:

• 4.1    Soluții pentru partea de construcții și instalații

Proiect nr: 1492/2/2021

Pagina: 29 din 67

S-au avut în vedere următoarele soluții de modernizare energetică a anvelopei clădirii și ale instalațiilor interioare:

VARIANTA MINIMALA

Soluția C1 : Izolarea termica a peretelir exteriori cu polistiren expandat de 10 cm și refacere trotuar protecție;

Soluția C2 : Izolarea termică a terasei cu polistiren extrudat de 16 cm si refacerea hidroizolatiei acestuia;

Soluția C3 : Izolarea termica a planseului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm;

Soluția F1 : înlocuirea ferestrelor si ușilor existente cu ferestre din tâmplărie PVC și geam termopan (R'=0,77 m2K/W);

Soluția 11: Intervenții asupra instalației de distribuție subsol si echilibrare hidraulica;

VARIANTA MAXIMALA

Soluția CI : Izolarea termica a pereților exteriori cu vata minerala bazaltica de 10 cm și refacere trotuar protecție;

Soluția C2 : Izolarea termică a terasei cu polistiren extrudat de 16 cm si refacerea hidroizolatiei acestuia;

Soluția C3 : Izolarea termica a planseului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm;

Soluția F1 : înlocuirea ferestrelor si ușilor existente cu ferestre din tâmplărie PVC și geam termopan (R’=0,77 m2K/W);

Soluția 11: Intervenții asupra instalației de distribuție subsol si echilibrare hidraulica

• c ) soluțiile tehnice și măsurile propuse de către expertul tehnic și, după caz, auditorul energetic spre a fi dezvoltate în cadrul documentației de avizare a lucrărilor de intervenții;

SOLUȚIILE PROPUSE DE EXPERTULUI TEHNIC t

Elementele decorative cu tendință de desprindere în raport cu stratul suport se vor desface în întregime și se vor înlocui.

Zonele în care tencuiala are tendința de exfoliere (tencuială, cărămidă aparente, etc) se vor curăța în adâncime până la stratul suport și în plan până la stratul bun, în zonele dislocate se vor executa tencuieli pentru a asigura planeitatea peretelui în vederea montării termoizolației.

Toate spargerile care sunt necesare pentru înlocuire tâmplărie se vor face îngrijit, fără utilaje mecanice grele și fără a introduce în structură șocuri sau vibrații, decupajele se vor

Proiect nr: 1492/2/2021

Pagina: 30 din 67

face prin tăiere cu echipament specific, constructorul va respecta programul de odihnă al locatarilor.

Prin proiect nu se vor modifica poziția și dimensiunile golurilor din fațadă și nu se vor face modificări în privința parapeților de la balcoane în ceea ce privește forma. în execuție nu se vor face spargeri privind parapeții ferestrelor și a pereților de închidere.

Se va demonta integral învelitoarea. Lucrările de demontare vor fi executate îngrijit, fără producerea de șocuri sau vibrații. Toate elementele din lemn ale șarpantei vor fi atent verificate și refăcute corespunzător prin înlocuirea elementelor cu secțiune prea mică, necorespunzătoare calitativ sau care prezintă degradări.

Elementele degradate vor fi înlocuite cu altele noi, puse în operă identic cu cele pe care le înlocuiesc.

Toate elementele noi introduse se vor dimensiona respectând normativele în vigoare.

Se vor executa reparații ale trotuarelor din jurul clădirii astfel încât să se asigure o pantă minimă de scurgere a apelor către exteriorul fundațiilor. Totodată dacă este necesar se vor realiza lucrări de reparații ale sistemului de colectare al apelor pluviale, burlane și jgheaburi și se va avea în vedere la noul sistem ca apa să nu fie deversată lângă fundațiile construcției.

Pe zona rosturilor de tasare se vor executa reparații ale tencuielilor, se vor reface muchiile și se va monta pe toată înălțimea un profit de rost.

Se vor reabilita zonele cu mucegai și umiditate prin înlăturarea mucegaiului, uscarea zidăriei.

De pe suprafețele afectate ale elementelor din beton armat se curăță betonul desprins.

Zonele unde există armături expuse, pentru a stopa fenomenul de degradare sunt necesare următoarele lucrări:

• -    armăturile corodate se vor curăța cu perii de sârmă;

• -    armăturile expuse se vor trata anticoroziv cu soluții chimice agrementate;

• -    se vor executa tencuieli de protecție, în rețeta mortarului se va adăuga înlocuitor pentru var compatibil cu armătura metalică.

Se va reface geometria inițială de pe zonele afectate utilizând mortar de reprofilare cu contracții reduse.

SOLUȚIILE PROPUSE DE AUDITORULUI ENERGETIC I

Soluții tehnice recomandate pentru modernizarea energetică a clădirii

Modernizarea energetică a clădirii se va realiza prin intervenții asupra clădirii și intervenții asupra instalațiilor aferente clădirii.

Intervenții asupra clădirii

Intervențiile asupra clădirii au ca scop reducerea necesarului de căldură prin izolarea termică a structurii și reducerea infiltrațiilor prin rosturi.

Proiect nr: 1492/2/2021

Pagina: 31 din 67

A.1 Ameliorarea izolației termice

Izolarea termica a clădirii existente are ca scop reducerea fluxului termic prin conductie prin anvelopa clădirii.

A.1.1. Izolarea termica a elementelor de construcție opace orizontale

VARIANTA MINIMALA

Izolarea termică Invelitoarea tip terasa necirculabila se va soluționa după cum urmează:

• ✓    se elimina stratul de hidroizolatie;

J strat difuzie si bariera contra vaporilor;

J polistiren extrudat in grosime de 16 cm;

• ✓    șapă de protecție armata cu plasa sudata

refacerea hidroizolației;

Izolarea termică a tavanului peste subsol:

strat adeziv pentru lipire polistiren expandat;

• ✓    polistiren expandat de 8 cm grosime

• ✓    executarea stratului de protecție al termoizolației cu tencuială subțire cu mortar adeziv armat cu plasă din fibră de sticlă;

• ✓    zugrăveală simplă cu lapte de var.

Izolarea termică a elementelor de construcție opace verticale

Izolarea termică la exterior a pereților exteriori implica:

• ✓    curățare prin periere si spălare strat suport;

• ✓    aplicarea adezivului pentru lipirea polistirenului pe stratul suport;

s izolare termică suprafață exterioară fațadă cu polistiren expandat cu grosimea de 10 cm, dibluit, inclusiv termoizolarea conturului golurilor (șpaleți, buiandrugi, glafuri) si a soclului;

plasă din fibră de sticlă acoperită cu un adeziv pentru șpaclu;

S strat de grund cu amorsă și mortar tinci;

tencuiala decorativă

în scopul reducerii efectului negativ al punților termice, soluțiile se aplică astfel încât să se asigure în cât mai mare măsură continuitatea stratului termoizolant în special la racordarea cu soclurile, cu aticele (se prevăd straturi termoizolante pe ambele fețe).

Soluția de termoizolare la exterior prezintă următoarele avantaje:

• ✓    se realizează în condiții optime pentru corectarea majorității punților termice;

• ✓    conduce la o alcătuire favorabilă sub aspectul difuziei la vaporii de apă și a stabilității termice;

• ✓    protejează elementele de construcție structurale și structura în ansamblu de efectele variației de temperatură;

nu conduce la micșorarea ariilor locuibile și utile;

• ✓    permite realizarea renovării fațadelor;

• ✓    permite locuirea spațiilor în timpul executării lucrărilor de modernizare;

nu afectează tencuielile, zugrăvelile și vopsitoriile interioare și următoarele dezavantaje:

• ✓    execuția lucrărilor este mai pretențioasă decât în cazul amplasării stratului termoizolant la interior, necesită un personal calificat și un control riguros;

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 28, STRADA NICOLAEONCU

Amplasament: STR. NICOLAE ONCU, NR. 1-3, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/2/2021

Pagina: 32 din 67

• ✓    conduce la modificarea aspectului exterior al fațadei;

• ✓    noul parament al clădirii este de regulă mai sensibil la acțiuni mecanice, în special la șocuri, decât peretele inițial.

A.2 Ameliorarea etanșeității la aer

Prin înlocuirea ferestrelor și ușilor exterioare existente, cu tâmpărie exterioara termoizolanta din profile PVC (minim 5 camere, clasa A) cu glaf exterior, cu geam termoizolant dublu low-E, cu R’=0,77 m2k/W.

Asigurarea aerului proaspăt necesar calității de confort a aerului interior și limitării umidității șî al condensului, ce pot avea efecte negative asupra construcției, se va asigura prin dotarea tamplariei cu grile de ventilație mecanica.

Dotarea ușilor exterioare cu sisteme automate de închidere.

• B.    Intervențiile asupra instalațiilor

B 1.1 Instalația de distribuție in subsol si echilibrare termohidraulică

J golire instalație interioară ;

• ✓    desfacere - refacere izolație la conductele de distribuție, în zonele de intervenție;

• ✓    demontare - montare conducte de distribuție în zonele de intervenție

• ✓    reparare suporți susținere conducte de distribuție;

• ✓    realizare protecție anticorozivă la conducte și suporți.

• ✓    echilibrarea termohidraulică a instalației interioare de încălzire, care cuprinde, în principal:

• ✓    demontare robinete pe conductele de distribuție;

J montare robinete de echilibrare termohidraulică la baza coloanelor, în subsolul blocului;

• ✓    demontare robinete radiatoare și montare robinete cu cap termostatic și robinete de aerisire;

J spălare instalație interioară de încălzire;

• d) recomandarea intervențiilor necesare pentru asigurarea funcționării conform cerințelor și conform exigențelor de calitate;

RECOMANDĂRILE EXPERTULUI TEHNIC:

Soluția recomandată privind creșterea performantei energetic este prima soluție care cuprinde lucrările de intervenție clip vatj« soluție asigură reducerea consumurilor energetice dinviurseJ^R emisiilor de gaze cu efect de seră, în condiții de eficiență ecoppnțij^j^

RECOMANDĂRILE AUDITORULUI ENERGETIC:

Varianta minimala este cea care se va aplica, întrucât prin aplicarea lui se vor respecta cerințele Ordinului 2641/2017 și ale ghidului de finanțare.

Aporturile solare prezentate anterior nu sunt limitative, proiectantul putând alege orice soluție tehnică cu condiția respectării necesarului minim anual însumat de energie regenereabilă.

Proiect nr: 1492/2/2021

Pagina: 33 din 67

• 5.    IDENTIFICAREA SCENARIILOR/OPȚIUNILOR TEHNICO-ECONOMICE (MINIMUM DOUĂ) Șl ANALIZA DETALIATĂ A ACESTORA

Reabilitarea termică a blocului de locuințe are drept scop reducerea consumurilor energetice din surse convenționale și diminuarea emisiilor de gaze cu efect de seră, astfel încât consumul anual specific de energie calculat pentru încălzire să scadă sub 100 kWh/mp/an, în condiții de eficiență economică și în condițiile păstrării valorii arhitecturale, ambientale și de integrare cromatică în mediul urban a anvelopei blocului de locuințe.

Utilizarea eficientă a energiei în blocul de locuințe și diminuarea pierderilor energetice, impune realizarea unor lucrări de reabilitare termică atât la anvelopa clădirii, cât și la unele componente ale sistemului de încălzire (după caz), în condițiile asigurării cerințelor fundamentale de calitate în construcții prin utilizare de produse pentru construcții și tehnologii performante, conforme cu specificațiile tehnice aplicabile.

Soluțiile constructive propuse se referă numai la reabilitări termice cu sisteme termoizolante agrementate în România și nu se referă la materiale termoizolatoare și conexe agrementate în România. Se recomandă ca sistemele termoizolante utilizate să asigure o durată de viață de minimum 15 ani.

Este necesar și obligatoriu ca în etapa de execuție să se utilizeze produse de construcții pentru care există documente de atestare a conformității - certificat de conformitate/declarație de performanță, în concordanță cu cerințele și nivelurile minimale de performanță prevăzute de actele normative și referințele tehnice în vigoare.

Prin această investiție nu se propun lucrări de intervenții în interiorul apartamentelor.

• 5.1.    SOLUȚIA TEHNICĂ, DIN PUNCT DE VEDERE TEHNOLOGIC, CONSTRUCTIV, TEHNIC, FUNCȚIONAL ARHITECTURAL Șl ECONOMIC, CUPRINZÂND:

• a ) descrierea principalelor lucrări de intervenție pentru:

• -    consolidarea elementelor, subansamblurilor sau a ansamblului structural;

Reabilitarea acoperișului

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Se va desface hidroizolația existentă. Lucrări se vor face îngrijit, fără utilaje mecanice grele și fără a introduce în structură șocuri sau vibrații; cantitatea de materiale rezultată se va depozita în exteriorul construcției înainte de efectuarea lucrărilor de termoizolare se vor executa lucrări de curățare.	Realizarea unui acoperiș tip șarpantă din lemn cu toate accesoriilor necesare cu materiale noi, moderne si eficiente atât energetic cât și din punct de vedere al rezistenței. Planseu se va izola.

• -    protejarea, repararea elementelor nestructurale și/sau restaurarea elementelor arhitecturale și a componentelor artistice, după caz;

Proiect nr: 1492/2/2021

Pagina: 34 din 67

Refacere finisaje interioare / exterioare și repararea elementelor de construcție ale fațadei care prezintă potențial pericol de desprindere și/sau afectează funcționalitatea clădirii:

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Lucrările propuse asupra elementelor nestructurale sunt de tip curent și constau în reparații locale și refacerea corespunzătoare a finisajelor. Construcția nu conține elemente arhitecturale sau componente artistice. Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități: •    zonele în care tencuiala are tendința de exfoliere (tencuială, cărămidă aparente, etc) se vor curăța în adâncime până la stratul suport și în plan până la stratul bun, în zonele dislocate se vor executa tencuieli pentru a asigura planeitatea peretelui în vederea montării termoizolației. •    refacerea tencuielilor în zonele foarte degradate ale fațadei, unde tencuiala inițială este desprinsă până la zidărie; •    remedierea degradărilor din zona rosturilor de tasare acolo unde este cazul;

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

• -    intervenții de protejare/conservare a elementelor naturale și antropice existente valoroase, după caz;

  SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
  Amplasamentul studiat este amplasat în intravilanul localității, zona având funcțiunea dominantă de dotări publice - Locuințe. Lucrările propuse prin prezenta investiție nu au impact asupra elementelor naturale și	Amplasamentul studiat este amplasat în intravilanul localității, zona având funcțiunea dominantă de dotări publice - Locuințe. Lucrările propuse prin prezenta investiție nu au impact asupra elementelor naturale și
  antropice existente	antropice existente

• -    demolarea parțială a unor elemente structurale/ nestructurale, cu/fără modificarea configurației și/sau a funcțiunii existente a construcției;

Proiect nr: 1492/2/2021

Pagina: 35 din 67

Nu se propun lucrări de demolarea parțială a unor elemente structurale/nestructurale	Nu se propun lucrări de demolarea parțială a unor elemente structurale/nestructurale
pentru obiectivul analizat.	pentru obiectivul analizat.

- introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare;

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Nu se propun lucrări de introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare pentru obiectivul analizat.	Nu se propun lucrări de introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare pentru obiectivul analizat.

- introducerea de dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic al construcției existente;

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Nu se propun lucrări de introducere a unor dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic al construcției existente	Nu se propun lucrări de introducere a unor dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic al construcției existente

• b ) descrierea, după caz, și a altor categorii de lucrări incluse în soluția tehnică de intervenție propusă, respectiv hidroizolații, termoizolații, repararea /înlocuirea instalațiilor /echipamentelor aferente construcției, demontări /montări,debranșări /branșări, finisaje la interior/exterior, după caz, îmbunătățirea terenului de fundare, precum și lucrări strict necesare pentru asigurarea funcționalității construcției reabilitate;

LUCRĂRI DE REABILITARE TERMICĂ

Pereții exteriori (peste cota min. +0.90/+1.00 fata de CTN/CTS în exterior):

Pregătirea zidăriei prin înlăturarea tencuielii și a straturilor existente până la structura de rezistență (beton.zidarie etc) și pregătirea în prealabil a suprafeței de contact, respectiv retencuirea după ce în prealabil s-au efectuat lucrările structural necesare precum și a uscării/ventilării structurii de rezistență după retencuire în vederea aplicării termosistemului pe o suprafață uscată și plană;

Montarea șinelor de ghidaj pe soclu cu respectarea orizontalității;

Proiect nr: 1492/2/2021

Pagina: 36 din 67

Aplicarea mortarului adeziv: lipirea plăcilor se face conform instrucțiunii producătorului de sistem termoizolant ales pentru izolarea fațadei: Lipirea plăcilor se va face continuu pe întreaga suprafață;Sub nicio forma nu se accepta lipirea plăcilor pe “mămăligi/ ploturi/ etc", Lipirea va trebui să fie pe suprafață continuă, plană,curată și uscată;

Lipirea placîlor/Montarea diblurilor/Realizarea colturilor

La rostul plăcilor de termoizolațîe și la oricare intersecție se va prevedea spumă poliuretanică ignifugă .pentru a nu se crea punți termice;

Consolidarea colțurilor deschiderilor (uși și ferestre) cu plasă suplimentară conform detalii de execuție, necesar a fi realizate în proiectul de reabilitare;

Aplicarea tencuielii de bază

Aplicarea stratului final

Polistirenul expandat în cazul pereților exteriori peste CTS se dispune la exterior,spre spațiul neîncălzit!

în mod obligatoriu fațada se va decoperta de tencuiala existentă și de toate straturile componente până la structura de rezistență,se vor curăța asizele zidăriei sau rosturile de beton.se va realiza tratarea de umiditate dacă este cazul. Suprafața trebuie să fie plană,uscată,aderentă și fără asperități/impurități. Se va sufla cu compresor de aer și se va amorsa în prealabil.

Se va respecta alcătuirea constructivă a pereților conform planșelor de arhitectură (se vor elabora obligatoriu detalii de execuție pentru termosistem de către proiectant și se va dispune verificarea proiectului prin verificatori de proiecte atestați la cerința A1, respectiv cerința E pentru DALI.DTAC.PT.DE);

Planșeul peste ultimul nivel (în ambele variante)

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Soluția tehnică propusă este un strat de termoizolație de min 16 cm, polistiren extrudat	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Se va avea grijă și la îmbinări,suprapuneri de elemente pentru a limita crearea punților termice în sensul că îmbinările se vor dispune cu spumă ignifugă pentru limitarea creării punților termice; în măsura în care se vor adopta alte soluții se va avea în vedere respectarea fișelor tehnice și tehnologice emisă de proiectant și de furnizorul /producătorul termoizolației.

Straturile suplimentare componente vor fi luate în calcul la etapa de proiectare și execuție;

Se va analiza în special conformarea clădirii privind securitatea la incendiu (cerința « C » precum și cerința « A1 » Rezistență mecanică și stabilitate) și nu în ultimul rând cerința « E » - Economie de energie, conform legii 10 a calității în construcții și în acest sens se va

Proiect nr: 1492/2/2 121

Pagina: 37 din 67

analiza structura de rezistență a acoperișului existent precum și a planșeului de peste ultimul etaj, prin expertizare la exigența A1 deoarece izolarea termică cu întreaga ei stratificație aduce o încărcare suplimentară structurii;

în zonele de creare a punților termice (după caz,în funcție de calculul punctului de rouă al fiecărui element constructiv) se va dispune un strat suport de barieră de vapori cu strat de difuzie, respectiv folie specială dispusă ca o suprafață continuă,fără întreruperi.în măsura în care se va dispune folie de tip barieră de vapori,folia se va petrece minim 20-30 cm pe toate direcțiile ,se va încerca pe cât posibil să nu se capseze,iar în măsura în care capsarea este necesară se va dispune peste zona de capsare banda de etanșare suplimentară.Nu se vor lăsa zone necapsate/nelipite pentru a nu se crea locuri de acces al umidității/condensului în structură.

Peste polistirenul extrudat peste care se va turna o șapă armată cu triplu rol - strat de pantă + protecție la foc + rezistență mecanică;

Soclu (sub cota aprox. +0.95 fata de CTN/CTS in exterior)

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Soclul se va izola cu polistiren extrudat	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din
ignifug cu grosime de 10 cm(se menționează că grosimea finală se va stabili de către arhitect în funcție de propunerea de arhitectură - sistem complet de tip picurator,profil de pornire izolație,colțare etc)	Scenariul 1.

Izolația termică (polistirenul extrudat) va coborî cât mai jos, respecliv până la cota de îngheț iar dacă există dificultăți tehnice cel puțin până la adâncimea de îngheț din zonă (min. 100cm) în conformitate cu prevederile expertizei tehnice și a studiului geotehnic (nivelul hidrostatic). Expertul poate dispune renunțarea la intervenția în zona fundației în măsura în care această intervenție afectează negativ rezistența și stabilitatea clădirii.

Fundațiile exterioare trebuie să fie izolate pe perimetrul exterior al clădirii pentru limitarea creării punților termice și pentru a scădea temperatura dintre suprafețele interioare și suprafețele exterioare, respectiv pentru confort interior și pentru calitatea aerului interior. Se va consulta expertiza tehnică A1 pentru a se releva posibilitatea tehnică de intervenție asupra fundațiilor;

Se va dispune o hidroizolație pe perimetrul exterior al clădirii, de la cota CTS/CTN și până la cota de fundare,respectiv izolarea se va face tronsonal și se va dispune atât hidroizolație termosudabilă pensulabilă în 2/3 straturi cât și strat de protecție al hidroizolației cu crampoane (cramponată). Se va folosi o soluție agrementată,completă conform unui sistem complet oferit de un furnizor (enumerarea furnizorilor este nelimitativă).Se va avea grijă la continuitatea hidroizolației, respectiv ea nu se va perfora, se vor realiza doar lipituri și prinderi, fără perforarea hidroizolației.

Proiect nr: 1492/2/2021

Pagina: 38 din 67

Petrecerea (suprapunerea) hidroizolației se va face pe 40-50 cm.

Nu se acceptă izolarea termică a soclului decăt cu polistiren extrudat XPS.

înlocuirea tamplariei exterioare existente/ geamului, inclusiv a celei aferente accesului în blocul de locuințe, cu tâmplărie termoizolantă

	SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
O	Soluția tehnică propusă constă în înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului în blocul de locuințe, cu tâmplărie termoizolantă dotată, după caz, cu dispozitive/fante/grile pentru ventilarea spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele interioare de anvelopă.	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități:

• •    demontare tâmplărie exterioară existentă;

• •    montare tâmplărie exterioară termoizolantă cu glaf exterior;

• •    transport materiale și deșeuri rezultate în zone de depozitare a deșeurilor.

Cerințele constructive pentru tâmplaria exterioara termoizolantă din profile PVC cu glaf exterior, sunt:

• •    Profile: Coeficientul de transfer termic(U) maxim-1/3 W/m2K;

• •    Geamul: Coeficientul de transfer termic(U]maxim= 1,3 W/m2K;

• •    Clasa de reacție la foc: min. C-s2, dO;

• •    clasa A;

• •    armatură oțel zincat;

• •    fantă/grilă de ventilație mecanică controlată;

• •    feronerie oscilo-batantă cu închideri multipunct;

• •    glaf exterior.

Caracteristicile tehnice principale ale tamplariei exterioare termoizolante, sunt:

• •    comportarea la încovoiere din vânt: clasa C4;

• •    rezistență la deschidere-închidere repetată: ferestre - min. 30.000 cicluri, uși -min. 100.000 cicluri;

• *    etanșeitatea la apă: min. Clasa E900;

• ■    permeabilitatea la aer: Clasa 4;

• •    numărul minim de schimburi de aer:0,5 schimburi/oră;

• •    izolarea la zgomot aerian: în funcție de categoria străzii - 35 dB.

• •    numărul garniturilor de etanșare: închidere pe minim 3 garnituri.

Tâmplaria care se înlocuiește trebuie dotată cu dispozitive/fante/grile pentru aerisirea controlată a spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele de anvelopă.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/2/2021

Pagina: 39 din 67

Placă peste subsol

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Izolarea plăcii de peste subsol conform prevederilor Ordinului 2641/2017, pentru scăderea ecartului de temperatură dintre subsol și pardoseaua finită la parter (apartamante și/sau spații de la parter). Placa peste subsolul tehnic se va izola cu polistiren expandat cu o grosime identică, 8 cm doar pe zona unde există subsol.	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități:

• •    curățare prin periere, spălare strat suport și control tehnic de calitate;

• •    izolare termică planșeu peste subsol cu produse de construții compatibile tehnic;

• •    transport materiale și deșeuri rezultate în zone de depozitare a deșeurilor.

Sistemul compozit de izolare termică cuprinde, în principal, următoarele etape:

• •    aplicarea materialului termoizolant pe intradosul planșeului peste subsol;

• •    fixarea stratului termoizolant realizat din polistiren expandat ignifugat (EPS);

• •    executarea stratului de protecție al termoizolației cu tencuială subțire cu mortar adeziv armat cu plasă din fibră de sticlă;

• •    zugrăveala simplă cu lapte de var.

Clasa de reacție la foc a sistemul compozit de izolare termică : B-s2,d0.

Instalația de încălzire >

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Revizuirea și schimbarea în totalitate a instalațiilor, cu raportare la HG2139/2004 privind mijloacele fixe și durata lor normată precum și cu raportare la starea tehnică a instalațiilor	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Unde nu sunt centrale de apartament se propun următoarele soluții:

• -    înlocuirea robineților colțar cu robineți cap termostatic

• -    Dotarea coloanelor verticale cu dispozitive de păstrare a disponibilului de presiune constant

• -    Dotarea corpurilor statice din spațiul locuit cu repartitoare de cost a căldurii consumate

• -    Dotarea instalației cu contor de căldură general

• -    Izolarea conductelor

Proiect nr: 1492/2/2021

Pagina: 40 din 67

Conform art. 14 din Legea 372/2005 -republicată M.0.868/23.09.2020 este obligatorie asigurarea echipării cu dispozitive de autoreglare pentru reglarea distinctă a temperaturii și calității aerului interior, în fiecare încăpere încălzită/răcită direct sau într- o zonă încălzită/răcită din clădire și/sau unitatea de clădire.astfel devine obligatorie montarea dispozitivelor în fiecare încăpere încălzită/răcită direct - deci în fiecare încăpere și în fiecare apartament.

Apă caldă de consum

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
înlocuirea coloanelor de apă caldă/rece și canalizării	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Unde nu sunt centrale de apartament se propun următoarele soluții: - înlocuirea contorilor de apă caldă/rece cu contori performanți - Dotarea instalației cu contor de apă caldă/rece general - Izolarea conductelor

Instalația de iluminat »

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Schimbarea becurilor (lămpilor) precum și a circuitelor neconforme (după caz) a celor care sunt incandescente și fluorescente, respectiv se va dispune folosirea lămpilor/panourilor de tip LED datorită duratei mari de viață a acestora și consumului electric scăzut raportat la cele clasice cu incandescență sau fluorescentă, respectiv renunțarea la folosirea lămpilor cu fluorescentă și/sau incandescentă.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Se estimează pentru varianta cu lămpi LED o scădere a consumului pentru iluminat cu minim 40-60% față de varianta clasică de iluminat.

Avantaje

• -    Durată de viață mare - becurile LED pot fl folosite de două ori mai mult (pană la 50.000 de ore) față de cele fluorescente și de peste 50 de ori mai mult față de cele incandescente.

• -    Rezistentă crescută - becurile LED sunt rezistente la șocuri și vibrații pentru că nu au filament precum cele incandescente.

• -    Eficiență superioară - becurile LED produc o lumină mult mai puternică și mai apropiată de conceptul de lumină albă.

Proiect nr: 1492/2/2021

Pagina: 41 din 67

• -    Consum redus de energie- principalul avantaj al acestui tip de becuri este consumul său scăzut,de 10-15 ori mai mic decât cel al uni bec incandescent, motiv pentru care becurile LED se numără printre cele mai economice becuri.

• -    Tipul de lumină - becurile LED produc lumină rece, spre deosebire de becurile incandescente care se încing foarte tare ele având o eficiență foarte scăzuta. (90% din energia electrică ce le străbate este transformată în căldura și numai 10% este transformată în lumină)

• *    Tipul de echipament propus pentru asigurarea confortului vizual: aparate de iluminat cu sursă LED, având durata de funcționare de aproximativ 50 000 h, cu o temperatură de culoare Tk< 4000 grd.K și cu o redare a culorilor > de 80%, având și posibilitate de diming/reducerea intensității luminoase;

• •    Montarea senzorilor de prezență în spațiile neocupate permanent;

• ■    Sursele cu incandescență sunt scoase din fabricație, calitatea ilumnatului era foarte bună dar consumul de energie nejustificat datorită principiului de funcționare-incandescentă.flux luminos 5%, consum ce a dus la interzicerea acestora în Uniunea Europeană;

• •    Sursele fluorescent compacte și tuburile fluorescente, au în componență mercur și unele di ntre ele plumb, sunt din nou echipamente ce treptat vor mai fi utilizate doar pentru aplicații speciale. Sursele LED au înlăturat și aceste componente toxice.

Este obligatoriu să se întocmească un proiect tehnic de reabilitare/modemizare instalații electrice.

Este obligatorie revizuirea/schimbarea tablourilor electrice, reabilitarea instalației de iluminat înlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent și incandescent cu lămpi LED, se vor instala senzori de mișcare în spațiile comune (holuri de acces.subsol,iluminat exterior)

Lucrările proiectare se vor face de instalatori autorizați și atestați ANRE.

Ventilare naturală a spațiilor ocupate

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Realizarea a două goluri de ventilație la încăperile în care sunt instalate echipamente cu flacără liberă (centrale termice murale, aragaze pe gaz metan, etc). Golurile pentru canalele sau grilele de ventilare pentru evacuarea gazelor de ardere vor fi amplasate câte unul la partea superioară a încăperilor, cât mai aproape de plafon iar al doilea la partea inferioară la aproximativ 10 cm față de pardoseală.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Cuprinde în principal, următoarele activități:

Proiect nr: 1492/2/2021

Pagina. 42 din 67

• •    executarea a două goluri cu diametru de 100 mm la fiecare încăpere în care sunt instalate echipamente cu flacără liberă, pentru priza de aer exterioară;

• •    poziționarea golurilor de ventilație în pereții exteriori se va face astfel încât să nu se interpună cu elementele structurale: grinzi, centuri, buiandrugi, etc;

• •    perforările în pereții exteriori pentru crearea golurilor de ventilație se vor executa folosind tehnica diamantată (carotaj umed) pentru a nu introduce șocuri sau vibrații în structură.

Materialele necesare pentru această lucrare sunt:

• •    tubulatură din PVC D 100 mm

• *    grilă de exterior circulară, având lamele fixe, orizontale, antiploaie, prevăzută cu plasă metalică de protecție (ochiuri de 2x2 mm) pe partea din spate.

• •    grilă de interior circulară.

Demontarea instalațiilor și a echipamentelor montate aparent pe fațade le/te ras a blocului de locuințe, precum și montarea/remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenție

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Demontarea tuturor echipamentelor și instalațiilor montate pe fațadele blocului de locuințe în vederea aplicării termoizolației.	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Cuprinde, în principal, următoarele activități:

• •    demontarea aparatelor de aer condiționat de pe fațadele blocului de locuințe și remontarea acestora pe suporți care permit montarea sistemului termoizolant sub aparatele de aer conditionaț

• •    demontarea antenelor TV de pe fațadele blocului de locuințe și remontarea acestora pe suporți care permit montarea sistemului termoizolant sub antenele TV;

• •    îndepărtarea față de perete a conductelor de gaz de pe fațadele blocului de locuințe până la o distanță de minim 10 cm față de sistemul termoizolant ce se va monta, unde este cazul;

• •    îndepărtarea față de perete a cablurilor de pe fațadele blocului de locuințe și pozarea în paturi de cabluri montate pe sistemul termoizolant;

• •    îndepărtarea față de perete a platbandei de împământare de pe fațadele blocului de locuințe până la o distanță de minim 10 cm față de sistemul termoizolant ce se va monta, unde este cazul;

Repararea trotuarelor de protecție, în scopul eliminării infiltrațiilor la infrastructura blocului de locuințe f

Beneficiar. MUNICIPIUL ARAD. JUD. ARAD

Proiect. DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALIJ-REABILITARE TERMICA BLOC 2B, STRADA

NICOLAE ONCU

Amplasament: STR. NICOLAE ONCU, NR. 1-3, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI Proiect nr. 1492/2/2021

Pagina: 43 din 67

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Realizarea unui nou trotuar perimetre 1, impermeabil, de protecție, conform normelor în vigoare, cu pantă spre exterior.	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Cuprinde, în principal, următoarele activități:

• •    refacerea pantei trotuarului existent și a stratului suport;

• •    turnarea unei șape slab armate cu o grosime de minim 5 cm cu rosturi la distanța de maxim 1 m;

• •    montarea unui cordon bituminos între soclul clădirii (în urma termoizolârii acestuia) și trotuarul reparat.

Instalarea unor sisteme descentralizate de alimentare cu energie utilizând surse regenerabile de energie,precum instalații cu captatoare solare termice sau electrice,instalații cu panouri solare fotovoltaice, microcentrale care funcționează în cogenerare de înalta eficiența și sisteme centralizate de încălzire și/sau de răcire,pompe de căldură și/sau centrale termice sau centrale de cogenerare pe biomasă,schimbătoare de căldură sol-aer,recuperatoare de căldură

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Instalarea unor sisteme descentralizate de alimentare cu energie utilizând surse regenerabile de energie	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

• c ) analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropic! și naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiția

  SCENARIUL 1

  SCENARIUL 2

  Nu au fost identificați factori de risc antropici care ar putea afecta investiția. Din punct de vedere al factorilor de risc naturali, inclusiv de schimbări climatice care ar putea afecta construcția, lucrările de reabilitare și modernizare propuse respectă prevedrile normativelor în vigoare, luând în considerare atât acțiunile seismice (P100-3/2019), cât și încărcările din acțiunea zăpezii (CR 1-1-3-2012) și a vântului (CR 1-1-4-2012).

  întrucât amplasamentul studiat este același pentru ambele scenarii, informațiile sunt identice cu cele descrise în Scenariul 1.

• d ) informații privind posibile interferențe cu monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate

Benoffcian MUNICIPIUL ARAD. JUD. ARAD

Proloct DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DAU)-REABILITARE TERMICA BLOC 28, STRADA

NICOLAE ONCU

Amplasament STR. NICOLAE ONCU, NR. 1-3, MUN. ARAD, JUD.ARAD faza de proiectare. DALJ Proiect nr 1492/2/2021

Pagina: 44 din 67

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Pe amplasament sau în zona imediat învecinată nu există monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice. Terenul nu este inclus în zona protejată sau de protecție.	întrucât amplasamentul studiat este același pentru ambele scenarii, informațiile sunt identice cu cele descrise în Scenariul 1,

e)caracteristicile tehnice și parametrii specifici investiției rezultate în urma realizării lucrărilor de intervenție

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
-    Nivel anual specific al gazelor cu efect de seră:26,13 kgCOz/m2/an. -    Consumul anual de energie finală totală: 141,24kWh/m2.an -    Consumul anual specific de energie finală pentru încălzirea spațiilor: 78,82 kWh/m2.an. -    Consumul anual de energie din surse regenerabile: 16,95 kWh/ m2.an.	-    Nivel anual specific al gazelor cu efect de seră: 26,1 kg COz / m2/an. -    Consumul anual de energie finală totală: 102,76 kWh/m2.an -    Consumul anual specific de energie finală pentru încălzirea spațiilor: 65,58 kWh/m2.an. -    Consumul anual de energie din surse regenerabile: 32.88 kWh/ m2.an

• 5.2.    NECESARUL DE UTILITĂȚI REZULTATEJNCLUSIV ESTIMĂRI PRIVIND DEPĂȘIREA CONSUMURILOR INIȚIALE DE UTILITĂȚI Șl MODUL DE ASIGURARE A CONSUMURILOR SUPLIMENTARE:

  SCENARIUL 1

  SCENARIUL 2

  Deoarece, prin realizarea lucrărilor de intervenție propuse nu se realizează extinderi ale blocului și nici creșterea numărului de persoane pe care blocul le deservește - nu sunt necesare alte tipuri de utilități față de cele existente. în urma realizării lucrărilor de interveție propuse, nu se vor depăși consumurile inițale de utilități. în plus, este de remarcat faptul că prin aplicarea tuturor soluțiilor propuse se obține o reducere substațială a consumului de energie.

  Informapile legate de utilitap sunt identice cu cele prezentate in Scenariul 1.

• 5.3. DURATA DE REALIZARE Șl ETAPELE PRINCIPALE CORELATE CU DATELE PREVĂZUTE ÎN GRAFICUL ORIENTATIV DE REALIZARE A INVESTIȚIEI, DETALIAT PE ETAPE PRINCIPALE

Proiect nr: 1492/2/2021

Pagina: 45 din 67

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Durata de realizare se estimează la 8 luni, conform graficului de realizare a investiției.	Durata de realizare se estimează la 14 luni, conform graficului de realizare a investiției.

• 5.4. COSTURILE ESTIMATIVE ALE INVESTIȚIEI

--------------— ,

• -    costurile estimate pentru realizarea investiției,cu luarea în considerare a costurilor unor investiții similare;

  SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
  Valoarea totală cu detalierea pe structura devizului general: •    TOTAL inclusiv T.V.A.: 1.003.125,04 lei; •    din care: Construcții-Montaj (C + M) inclusiv T.V.A.: 709.897,65 lei.	Valoarea totală cu detalierea pe structura devizului general: •    TOTAL inclusiv T.V.A.: 1.302.762,55 lei; •    din care: Construcții-Montaj (C + M) inclusiv T.V.A.: 922.866,10 lei.

Calculul estimativ al investiției s-a efectuat prin realizarea listelor de cantități de lucrări (Formularul F2, F4) cu costuri unitare din baze de date publice.

Standardul de cost constituie document de referință, cu rol de ghidare în promovarea obiectivelor de investiții finanțate din fonduri publice. Standardul de cost se referă la cheltuielile cuprinse in cap. 4 "Cheltuieli pentru investiția de bază" din Metodologia privind elaborarea devizului general pentru obiective de investiții și lucrări de intervenții, aprobată prin Hotărârea Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice.

• -    costurile estimative de operare pe durata normată de viață/amortizare a investiției.

Investiția constă în creșterea performanței energetice a blocului de locuințe și realizarea unor lucrări conexe cu scopul respectării condițiilor impuse de legislația în vigoare. Datorită specificului ei, investiția nu numai că nu generează costuri de operare suplimentare față de cele existente, dar mai mult, ea asigură o reducere substanțială a cheltuielilor actuale cu energia.

5.5.SUSTENABILITATEA REALIZĂRII INVESTIȚIEI ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1___________

• a) impactul social și cultural, egalitatea de șanse;

Proiect nr: 1492/2/2021

Pagina: 46 din 67

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Impactul social al realizării investiției este dat de: •    creșterea gradului de satisfacție a locatarilor blocului de locuințe; •    creșterea necesarului de forță de muncă pe plan local și implicit creșterea bunăstării în rândul locuitorilor localității.	întrucât se propune același tip de investiție, diferența constând doar din măsurile constructive, impactul social și cultural sunt aceleași cu cele descrise în Scenariul 1.

b) estimări privind forța de muncă ocupată prin realizarea investiției: în faza de realizare, în faza de operare;

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Pentru realizarea lucrărilor de intervenție propuse prin proiect, solicitantul va încheia contracte cu firme specializate, care vor asigura întreaga forță de muncă necesară execuției poiectului. Implementarea proiectului nu necesită crearea de noi locuri de muncă la nivelul solicitantului, în faza de operare a investiției. Necesarul forței de muncă pe perioada execuției va fi de 6 persoane.	întrucât se propune același tip de investiție, iar costurile sunt apropiate, informațiile referitoare la locurile de muncă create sunt aceleași cu cele descrise în Scenariul 1.

• c) Impactul asupra factorilor de mediu .inclusiv impactul asupra biodiversității și a sitarilor protejate:

Reducerea consumului de energie pentru încălzirea clădirilor rezidențiale are ca efect reducerea costurilor de întreținere cu încălzirea, diminuarea efectelor schimbărilor climatice prin reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră și creșterea independenței energetice prin reducerea consumului de combustibil convențional utilizat la prepararea agentului termic pentru încălzire.

Implementarea proiectului contribuie la protejarea naturii prin scăderea consumului de combustibil convențional (hidrocarburi) și implicit prin scăderea degajării în atmosferă a gazelor cu efect de seră și alte substanțe nocive. Folosirea combustibililor convenționali (hidrocarburi) duce la poluare, creșterea temperaturii globale, distrugerea stratului de ozon, topirea calotei glaciare.

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
în urma realizării lucrărilor propuse, se va asigura o reducerea anuală a emisiilor de gaze cu efect de seră cu 67,967 kg CO2 /an.	în urma realizării lucrărilor propuse, se va asigura o reducerea anuală a emisiilor de gaze cu efect de seră cu 62,73 kg CO2 Zan.

Proiect nr: 1492/2/2021

Pagina: 47 din 67

Lucrările propuse în Scenariul 1 sunt similare cu cele propuse în Scenariul 2 din punct de vedere al impactului asupra mediului. Atât în perioada de execuție a lucrărilor propuse în Scenariul 1 și 2, cât și în perioada de exploatare, prin realizarea investiției nu se introduc efecte negative suplimentare față de situația existentă asupra solului, microclimatului, apelor de suprafață, vegetației, faunei sau peisajului. Detalierea celor prezentate anterior se realizează în continuare.

• 1)    Protecția apelor:

• •    Poluanți în perioada de execuție: Pentru a evita poluarea în vecinătatea lucrărilor, utilajele vor fi stocate la sfârșitul zilei de lucru într-o parcare betonată special amenajată într-o zonă mai înaltă, prevăzută cu o pantă astfel încât apele pluviale și eventualele scăpări de carburanți să fie reținute într- un separator de produse ușoare. Impurificarea apelor poate apărea și în cazul unor scurgeri accidentale de produse petroliere de la mașinile și utilajele din timpul execuției, aceste scurgeri fiind cantități mici nu pot infecta apa subterană. în timpul execuției lucrărilor, dacă se respectă tehnologia de lucru, nu se emit substanțe care să afecteze calitatea apelor din pânza freatica și a celor de suprafață. Se poate aprecia ca impactul acestei activități asupra apelor de suprafață și subterană este nesemnificativă.

• •    Poluanți în perioada de exploatare: Obiectivul nu va avea nici o influență asupra apelor de suprafață și a celor de adâncime prin măsurile ce se vor lua pentru preîntâmpinarea infiltrațiilor, apele uzate fiind colectate prin intermediul rețelei de canalizare interioare a clădirii. Se va realiza execuția corespunzătoare a rețelelor de evacuare a apelor uzate în vederea evitării pierderilor accidentale în ape, pe sol și în subsol. Obiectivul va fi realizat luându-se strict în considerare respectarea indicatorilor de calitate a apelor uzate evacuate, conform prevederilor HG nr. 188/2002, modificata prin HG nr. 352/2005, respective ale normativului NTPA- 002/2005.

• 2)    Protecția calității aerului:

• ■ Poluanți în perioada de execuție: Execuția lucrărilor o constituie, pe de o parte, o sursă de emisii de praf, iar pe de altă parte, sursa de emisie a poluanților specifici arderii combustibililor fosili (produse petroliere distilate) în motoarele utilajelor necesare efectuării lucrărilor propuse (autocamion, autobasculantă, buldoexcavator, automacara, autobetonieră). Emisiile de praf, care apar în timpul execuției lucrărilor, provin de la rularea mijloacelor de transport pe căile de acces din incinta obiectivului. Poluarea factorului de mediu AER este de scurtă durată și limită în timp (perioada de execuție).

• • Poluanți în perioada de exploatare: După darea în folosință, poluanți! pentru aer sunt reprezentați de gazele de ardere emanate de centrala termică. Se va asigura controlul și verificarea tehnică periodică a centralelor termice și instalațiilor anexe, optimizarea programului de desfășurare a procesului de ardere, cu respectarea legislației specifice.

Proiect nr: 1492/2/2021

Pagina: 48 din 67

• 3)    Protecția solului și subsolului:

• •    La realizarea lucrărilor se vor lua măsuri prin care să nu se afecteze calitatea solului în cazul unor scurgeri accidentale de produse petroliere de la mașinile și utilajele din timpul execuției, aceste scurgeri fiind în cantități mici, ele nu pot infecta solul.

• •    Se vor realiza puncte special amenajate în vederea colectării și depozitării temporare a deșeurilor și se va implementa sistemul de colectare selectivă a deșeurilor. Serviciul de colectare a deșeurilor va fi realizat printr-un operator de salubritate autorizat potrivit legii, printr-un contract încheiat cu beneficiarul investiției.

• •    Depozitarea deșeurilor se va face doar în locurile special amenajate, nicidecum pe rampe neautorizate.

• •    în urma celor prevăzute mai sus putem considera că impactul asupra solului și subsolului este minim.

• 4)    Protecția împotriva zgomotului și a vibrațiilor:

• •    Poluanți în perioada de execuție: Sursele de zgomot și vibrații se produc în perioada execuției de la utilajele de execuție și de la traficul auto. Nivelul de zgomot la sursă este cca.854-95 dBA, în unele cazuri 110 dBA. Caracterul zgomotului este de joasă frecvență și durata este cca. 8-10 ore/zi.

Nivelul total de zgomot este prevăzut în STAS de a nu depăși 70 dBA la limita perimetrului construit și sub 50dBA la cel mai apropiat receptor protejat. Distanța de amplasare față de locuințe nu este foarte mare, însă nu implică inconfortul locuitorilor decât pe perioade limitate de timp, lucrările generatoare de zgomot fiind organizate pe perioada zilei, anunțate din timp, organizate corespunzător pentru limita la maxim efectul de disconfort

• •    Poluanți în perioada de exploatare: în timpul desfășurării diferitelor activități, se vor asigura măsuri pentru încadrarea nivelului de zgomot ambiental în prevederile legislației în vigoare, pentru evitarea disconfortului și a efectelor negative asupra sănătății populației.

• 5)    Protecția împotriva radiațiilor:

• ■ Lucrările propuse prin acest proiect, nu produc, respectiv nu folosesc radiații în execuție sau exploatare, deci nu necesită luare de măsuri de protecție împotriva radiațiilor.

• 6)    Protecția așezărilor umane, turiștilor și obiectivelor de interes public:

• •    Pentru protecția mediului și a sănătății oamenilor, în cadrul documentației, se prevăd măsurile ce se impun a fi luate pentru lucrările de construcție. Toate măsurile luate sunt în concordanță cu prevederile din OUG 202/2005.

• •    De asemenea, pe perioada execuției, se vor lua măsuri pentru evitarea disipării de pământ și materiale de construcție pe carosabilul drumului de acces și blocarea lui în proximitatea amplasamentului, pentru interzicerea depozitării de pământ excavat sau

Proiect nr: 1492/2/2021

Pagina: 49 din 67

materiale de construcție în afara amplasamentului obiectivului, în locuri neautorizate, iar pământul excavat va fi utilizat pentru reamenajarea și restaurarea terenului.

• •    Pentru siguranță, pe perioada execuției, se vor monta panouri de avertizare pe drumurile de acces. Rețelele electrice provizorii și definitive și corpurile de iluminat vor fi protejate, verificate periodic și întreținute încă din faza de construcție. împrejurul obiectivului sunt prevăzute suprafețe destinate spațiilor verzi, care se vor menține obligatoriu și vor fi întreținute corespunzător.

• •    Tot pentru protecția așezărilor umane, se vor asigura măsuri pentru încadrarea nivelului de zgomot ambiental în prevederile legislației în vigoare, pentru evitarea disconfortului și a efectelor negative asupra sănătății populației.

• 7)    Impactul produs asupra vegetației și faunei terestre

• •    Situarea amplasamentului nu implică și nu determină - direct sau indirect - nici un impact asupra florei și faunei existente în acestă zonă, întrucât imobilul este situat în mediu urban.

• •    Activitățile de construire a imobilului nu au ca efect distrugerea sau modificarea habitatelor speciilor de plante și nu alterează populația de păsări, mamifere, pești, amfibieni, reptile, nevertebrate protejate sau nu. Investiția nu modifică dinamica resurselor speciilor de pești și nu afectează spațiile pentru adăposturi, de odihnă, creștere, reproducere sau rutele de migrare ale păsărilor. Vegetația nu va fi afectată.

• •    întrucât impactul general asupra biodiversității prin lucrările prevăzute este redus, nu au reieșit ca necesare măsuri suplimentare de protecție a factorilor de mediu

• 5.6. ANALIZA FINANCIARĂ Șl ECONOMICĂ AFERENTĂ REALIZĂRII LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE

_____                                                           r

• a) . Prezentarea cadrului de analiză, inclusiv specificarea perioadei de referință și prezentarea scenariului de referință

PREZENTAREA SCENARIULUI DE REFERINȚĂ

Prin realizarea investiției "REABILITARE TERMICA BLOC 28, STRADA NICOLAE ONCU, ”,STRADA NICOLAE ONCU, NR. 1-3, , MUNICIPIUL ARAD, JUDEȚUL ARAD se urmărește reabilitarea termică a blocului de locuințe și dotarea acestuia cu sisteme alternative de producere a energiei.

Obiectivele generale ale proiectului sunt:

• •    îmbunătățirea infrastructurii clădirilor rezidențiale care să asigure un consum redus de energie și limitarea emisiilor de gaze cu efect de seră.;

• •    Creșterea eficienței energetice a clădirilor și reducerea poluării.

Obiective specifice:

Proiect nr: 1492/2/2021

Pagina: 50 din 67

• ■    Reducerea consumului anual specific de căldura pentru încălzire a clădirii izolate termic și reducerea consumului de combustibil convențional utilizat la prepararea agentului termic pentru încălzire;

• •    Reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră, cu efect pozitiv asupra schimbărilor climatice;

• •    Rezolvarea tuturor problemelor legate de securitatea la incendiu conform prevederilor legale în vigoare.

• •    Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei.

"REABILITARE TERMICA BLOC 28, STRADA NICOLAE ONCU, " STRADA NICOLAE ONCU, NR. 1-3, , MUNICIPIUL ARAD, JUDEȚUL ARAD, poate fi îndeplinite prin doua scenarii;

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Corespunde pachetului de măsuri minimal, descris în cadrul capitolului 5 din D.A.L.L	Corespunde pachetului de măsuri maximal, descris în cadrul capitolului 5 din D.A.L.L

IPOTEZE DE BAZĂ ALE ANALIZEI FINANCIARE

• •    Indicatorii utilizati pentru analiza financiară sunt VALOAREA FINANCIARĂ NETĂ ACTUALIZATĂ a obiectului și RATA FINANCIARĂ INTERNĂ A RENTABILITĂȚII.

• •    Scopul analizei financiare este de a utiliza previziunile fluxului de numerar al proiectului pentru a calcula ratele randamentului adecvate, rata internă financiară a randamentului capitalului (RIRF) și valoarea netă financiară actuală corespunzătoare (VNAF).

• •    Structura analizei financiare presupune ca, pe baza valorii totale a investiției, a determinării veniturilor și costurilor totale aferente exploatării, a identificării surselor financiare, a determinării sustenabilității financiare și a fluxurilor de numerar, se va determina RIRF.

• •    Metoda utilizată în dezvoltarea analizei cost-beneficiu financiară este cea a fluxului net de numerar actualizat. Potrivit acestei metode fluxurile non-monetare, cum sunt amortizarea, nu sunt luate în considerare.

• •    Rata de actualizare utilizată este de 4% pentru lei, conform Regulament (EU) Nr. 480/2014.

Ca o definiție generală, rata financiară a actualizării reprezintă costul de oportunitate al capitalului. Costul de oportunitate al capitalului reprezintă costul renunțării la rentabilitatea sigură oferită de o investiție în speranța obținerii unei rentabilități mai mari.

• •    Perioada de referință sau Orizontul de timp luat în calcul este de 15 ani. Prin orizontul de timp se înțelege numărul maxim de ani pentru care se fac previziunile.

Previziunile care privesc tendința viitoare a proiectului trebuie formulate pentru o perioadă adecvată vieții sale economice și să fie suficient de lungă pentru a lua în

Proiect nr: 1492/2/2021

Pagina: 51 din 67

considerare impactul sau pe termen mediu/lung.

Numărul maxim de ani pentru care se face previziunea determină durata de viață a proiectului și este legat de sectorul în care se realizează investiția.

Perioada de referință include perioada de implementare a operațiunii.

• b)    Analiza cererii de bunuri și servicii, care justifică necesitatea și dimensionarea investiției,inclusiv prognoze pe termen mediu și lung

Clădirile proiectate înainte de anul 1990 înregistrează cele mai importante pierderi de energie prin pereții exteriori, ferestre și terasă. Aceste pierderi de energie determină costuri foarte ridicate cu încălzirea spațiilor pe perioada de iarnă. Totodată, clădirile proiectate înainte de 1990 prezintă adesea elemente de construcție ale fațadelor degradate/deteriorate, cu potențial risc de prăbușire, dar și componente - pereți exteriori și tâmplărie exterioară -neperformante din punct de vedere energetic.

Blocul de locuințe 28 situat la adresa STRADA NICOLAE ONCU, NR. 1-3, din Municipiul ARAD, face parte din această categorie. în cazul în care nu se realizează investiția, se estimează creșterea de la an la an a costurilor de energie termică, cu reparațiile și a celor de întreținere a clădirii existente.

Directiva 2006/32/CE a Parlamentului European și a Consiliului din 5 aprilie 2006 privind eficiența energetică la utilizatorii finali și serviciile energetice și de abrogare a Directivei 93/76/CEE a Consiliului prevede, printre altele, ca statele membre să ia toate măsurile pentru îmbunătățirea eficienței energetice la utilizatorii finali și stabilirea unei ținte naționale de minimum 9% privind economiile de energie .

STRATEGIA DE DEZVOLTARE DURABILĂ A MUNICIPIULUI ARAD Stabilește direcțiile pe care Municipiului ARAD, îsi propune să le urmeze pentru atingerea obiectivelor stabilite de Uniunea Europeană, reabilitare termică a clădirilor publice și rezidențiale fiind una din acțiunile prioritare pe care municipalitatea trebuie să le urmeze.

Prin realizarea lucrărilor de eficientizare energetică, Municipiul ARAD îsi dorește să se alinieze strategiei locale și naționale în domeniul energiei. Prin realizarea lucrărilor de intervenție privind creșterea performanței energetice a clădirii, se reduc cheltuielile cu întreținerea locuințelor, se asigură susținerea agenților economici din domeniul construcțiilor si se creează noi locuri de muncă. 1

• c)    Analiza financiară, sustenabiiitatea financiară

Analiza financiară are drept scop calculul performanței și sustenabilitații finaciare a investiției propuse pe parcursul perioadei de referință, cu scopul de a stabilii cea mai potrivită structură de finanțare a acesteia.

Metoda utilizată în analiza cost-beneficiu la o rată de actualizare de 4 %, pentru o perioadă de referință de 30 de ani este cea a fluxurilor de numerar.

Proiect nr: 1492/2/2021

Pagina: 52 din 67

Durata de realizare a investiției: 12 luni din care 8 luni C+M

Ținând cont de specificul investiției, valoarea reziduală se estimează a fi suma beneficiilor aduse de proiect după perioada operațională.

Pentru valoarea reziduala s-au luat în calcul următoarele date:

• -    durata de viață a proiectului 50 ani

• -    perioada de previziune operaționala 20 ani

• -    deprecierea liniară a capitalului

Valoarea reziduală s-a calculat numai la valoarea C+M

Se presupune ca se vor face investiții majore asupra obiectivului in perioada operaționala care influențează valoarea.

Conform metodologiei în vigoare vizând fundamentarea proiectelor de investiții de acest tip (fără venituri), sunt întrunite condițiile pentru a susține necesitatea acordării finanțării investiției.

• d)    Analiza economică, analiza cost-eficacitate

Nu este cazul (proiectul nu este unul major)

Conform normelor metodologice de aplicare a H.G. 907/2016, analiza socio-economica este obligatorie doar în cazul investițiilor publice majore - investiție publică majoră: investiția publică al cărei cost total depășește echivalentul a 25 milioane euro, în cazul investițiilor promovate în domeniul protecției mediului, sau echivalentul a 50 milioane euro, în cazul investițiilor promovate în alte domenii.

• e)    Analiza de riscuri, măsuri de prevenire/diminuare a riscurilor

Analiza calitativă a riscurilor

Proiectul este adaptat normelor tehnologice și măsurilor recomandate de Uniunea Europeană și legislația națională. în vederea prevenirii riscurilor s-au efectuat/se vor efectua o serie de studii topografice în vederea :

• -    stabilirii soluțiilor tehnice și a valorii investiției de către specialiști cu experiență,pe baza folosirii unor metode moderne de proiectare, în conformitate cu legislația în vigoare;

• -    obținerea avizelor prevăzute în Certificatul de Urbanism;

• -    societatea de proiectare este atestată pe linia calității.

Din punct de vedere al realizării efective a investiției de reabilitare, reprezentantul proiectantului va fi prezent pe șantier de cate ori este necesară modificarea soluției prevăzute inițial în documentația tehnică a lucrării pentru a se verifica necesitatea modificării solicitate și adaptarea la condițiile de amplasament a lucrărilor noi de executat.

Inspecția în Construcții este instituția de control din fiecare județ care are dreptul și obligația de a verifica stadiul de execuție a lucrărilor și modul în care se respectă condițiile de calitate ale acestora. Constructorul are obligația de a numi pentru fiecare lucrare un specialist responsabil tehnic cu execuția lucrărilor - autorizat, care va avea sarcina să

PROIECTANT: SC PROIECT AIC SRL

Proiect nr: 1492/2/2021

Pagina: 53 din 67

asigure condițiile necesare ca fiecare etapă de execuție să se facă cu respectarea condițiilor de calitate a lucrărilor, dar și respectarea graficului de execuție al lucrărilor contractate implicit cu respectarea termenilor de execuție.

Din aceste considerente apreciem aceste riscuri ca fiind minime.

Riscuri instituționale și politice

Adoptarea unei strategii nefavorabile (ex. în domeniul impozitului pe profit și pe salarii) ce descurajează investițiile, inițiativele antreprenoriale, motivarea forței de muncă și toate acestea conduc la scăderea nivelului de trai.

Din acest punct de vedere riscul este redus.

Riscuri interne

Riscurile interne sunt direct legate de proiect și pot apărea în timpul și/sau ulterior

fazei de implementare:

• >    Executarea defectuoasă a realizării lucrărilor

• >    întreținere și lucrări de intervenție defectuoase

• >    Supradimensionarea personalului de intervenție și de întreținere

• >    Incapacitatea financiară a beneficiarului de a susține costurile de întreținere

• >    Nerespectarea cerințelor cuprinse în Autorizația de Mediu

• >    Nerespectarea programului de întreținere și reparații

• >    Nerespectarea graficului de implementare

• >    Nerespectarea graficului de plăți, respectiv întârzierea plăților

• >    Nerespectarea termenelor de finalizare a lucrărilor.

Riscurile interne pot fi atenuate sau prevenite prin intermediul unor măsuri cu caracter administrativ, cum ar fi:

• -    selectarea unei societăți performante pentru lucrări;

• -    respectarea termenelor de execuție prevăzute;

• -    introducerea unui contract strict, riguros cu termene și responsabilități clare;

în cazul materializării acestor riscuri pe perioada de implementare a proiectului se impune identificarea și adoptarea de către Beneficiar, Proiectant și Constructor a unor soluții adecvate.

Riscuri externe

Riscurile externe sunt acele riscuri aflate în strânsă legătură cu mediul socio-economic, având o influență considerabilă asupra proiectului propus:

Riscuri economice

• >    Creșterea inflației

• >    Deprecierea monedei naționale

• >    Scăderea veniturilor populației

Riscuri sociale

• >    Creșterea costurilor forței de muncă

în timp ce riscurile interne pot fi atenuate sau prevenite prin intermediul măsurilor de

Proiect nr: 1492/2/2021

Pagina: 54 din 67

natură administrativă, riscurile externe sunt greu de anihilat, cu atât mai mult cu cât sunt independente de acțiunile întreprinse în cadrul proiectului.

Sintetizând,pentru a gestiona aceste riscuri ce pot aparea în derularea proiectului au fost identificate, au fost analizate consecințele pe care le implică apariția acestora precum și măsurile ce se vor întreprinde pentru micșorarea impactului.

Riscuri identificate	Consecințe	Masuri de administrare a riscurilor
Riscuri de amplasament
1.Condiții de amplasament -apariția unor probleme din cauza calității terenului în zona de amplasament	întârzieri în începerea proiectului, în finalizarea lui sau creșterea costului proiectului	Investitorul o va transfera constructorului care se poate baza pe rapoarte de expertiză tehnică în faza de proiect
2. Nu pot fi obtinuțe toate aprobările necesare sau pot fi obținute cu condiționări neașteptate	Majorarea costurilor și a timpului necesar pentru realizarea proiectului	înainte de începerea proiectului, autoritatea publică va face o investigare în detaliu a aprobărilor necesare
3. Organizarea execuției pregătirea execuției anumitor lucrări are ca rezultat un cost mult mai mare și necesită un timp peste termenii contractuali	Majorarea costurilor și a timpului necesar pentru realizarea proeictului	Utilizarea și      mobilizarea resurselor pentru a acoperi costurile pentru condițiile dificile de execuție a lucrărilor, inclusiv de asigurare a utilităților
Riscuri de proiectare, construcție si recepția lucrărilor proiectului
4. Proiectare Riscul ca proiectul tehnic si detaliile de execuție să nu poată permite asigurarea      execuției lucrărilor la costul anticipat	Creștere pe termen lung a costurilor suplimentare sau       imposibilitatea aplicării unor soluții tehnice propuse	Investitorul și proiectantul care poartă          responsabilitatea proiectului decide asupra schimbării soluțiilor tehnice astfel încăt costurile suplimentare să se încadreze în capitolul "Diverse și neprevăzute” sau se va renunța la
5.Construcție Riscul decoperirii în timpul execuției a necesității unor noi lucrări Riscul de apariție a unui	întârziere              în implementare         și majorarea costurilor	Costurile suplimentare vor fi acoperite din capitolul "diverse și neprevăzute”. De asemenea, beneficiarul va intra într-un contract cu durată și valori fixe, astfel constructorul rebuie să aibă resursele și capacitatea tehnică de a se încadra în condițiile de . . •• -

Proiect nr: 1492/2/2021

Pagina: 55 din 67

	eveniment care conduce la imposibilitatea finalizării acesteia la termen și la costul estimat			fixe, astfel constructorul rebuie să aibă resursele și capacitatea tehnică de a se încadra în condițiile de execuție.
	Riscuri legate de finanțator si finanțare
	6.Modificări de taxe Riscul ca pe parcursul proiectului regimul de impozitare general să se schimbe în defavoarea investitorului	Impact negativ asupra veniturilor financiare ale beneficiarului		Vor fi necesare fonduri suplimentare care vor fi asigurate fie din preluarea unor sume din capitolul de buget“Diverse și neprevăzute",       fie       prin economisirea altor capitole din buget și în ultima instanță vor fi asigurate fonduri noi de către
	/.Finanțare suplimentară datorită schimbărilor de legislație, de politică sau de altă natură proiectul necesită         finanțare	Impact negativ asupra veniturilor beneficiarului		Finanțarea va fi asigurată de beneficiarii proiectului
	8. întreținere și reparare-calitatea proiectării și/sau a lucrărilor să fie necorespunzătoare ceea ce va conduce la creșterea peste anticipări a costurilor de întreținere	Creșterea costului și efecte negative asupra serviciilor furnizate		Introducerea în contract a unor clauze de asumare
0	Activele proiectului
	9.Deprecierea tehnică-riscul ca deprecierea tehnică să fie mai mare decât cea prevăzută	Creșterea costurilor retehnologizare	de	în cadrul analizei a fost considerată o variantă astfel încât riscul de depreciere tehnică mai mare este redus, in cazul in care acest lucru se va intampla costurile suplimentare vor fi suportate de beneficiar
	Forța majoră
	10. Forța majoră-riscul ca forța majoră precum este definita prin lege să împiedice realizarea contractului	Pierderea sau avarierea activelor proiectului si pierderea posibilității ca beneficiarul sa obțină venituri		Se vor lua masuri de asigurare a activele si repararea acestora in cel mai scurt timp posibil

Proiect nr: 1492/2/2021

Pagina: 56 din 67

• 6.    SCENARIUL/OPȚIUNEA TEHNICO-ECONOMIC(Ă) OPTIM(Ă) RECOMANDAT(Ă)

  • 6.1. COMPARAȚIA SCENARIILOR/OPTIUNILOR PROPUSE DIN PUNCT DE VEDERE TEHNIC, ECONOMIC, FINANCIAR AL SUSTENABILITÂȚII Șl RISCURILOR

Se propun două scenarii tehnico-economice, având aceeași capacitate funcțională, însă caracteristici constructive diferite.

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Se va desface hidroizolația existentă. Lucrări se vor face îngrijit, fără utilaje mecanice grele si fără a introduce în structură șocuri sau vibrații; cantitatea de materiale rezultată se va depozita în exteriorul construcției înainte de efectuarea lucrărilor de termoizolare se vor executa lucrări de curățare.	Realizarea unui acoperiș tip șarpantă din lemn cu toate accesoriilor necesare cu materiale noi, modeme și eficiente atât energetic cât și din punct de vedere al rezistenței. Planseu se va izola.
Lucrările propuse asupra elementelor nestructurale sunt de tip curent și constau în reparații locale și refacerea corespunzătoare a finisajelor. Construcția nu conține elemente arhitecturale sau componente artistice. Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități: •    zonele în care tencuiala are tendința de exfoliere (tencuială, cărămidă aparente, etc) se vor curăța în adâncime până la stratul suport și în plan până la stratul bun, în zonele dislocate se vor executa tencuieli pentru a asigura planeitatea peretelui în vederea montării termoizolației. •    refacerea tencuielilor în zonele foarte degradate ale fațadei, unde tencuiala inițială este desprinsă până la zidărie; •    remedierea degradărilor din zona rosturilor de tasare acolo unde este cazul;	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.
Soluția tehnică propusă constă în montarea unui termosistem din polistiren expandat penutr izolare termică a fațadelor, parte opacă, cu o grosime a termoizolației de 10 cm.	Soluția tehnică propusă constă în montarea de sisteme compozite - vata bazaltica de izolare termică a fațadelor, parte opacă, cu o grosime a termoizolației de 10 cm.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/2/2021

Pagina: 57 din 67

Soluția tehnică propusă este un strat de termoizolație de min 16 cm, polistiren extrudat	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.
Soclul se va izola cu polistiren extrudat ignifug cu grosime de 10 cm(se menționează că grosimea finală se va stabili de către arhitect în funcție de propunerea de arhitectură - sistem complet de tip picurator,profil de pornire izolație,colțare etc)	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.
Soluția tehnică propusă constă în înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului în blocul de locuințe, cu tâmplărie termoizolantă dotată, după caz, cu dispozitive/fante/grile pentru ventilarea spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele interioare de anvelopă.	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.
Izolarea plăcii de peste subsol conform prevederilor Ordinului 2641/2017, pentru scăderea ecartului de temperatură dintre subsol și pardoseaua finită la parter (apartamante și/sau spații de la parter). Placa peste subsolul tehnic se va izola cu polistiren expandat cu o grosime identică, 8 cm doar pe zona unde există subsol.	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.
Revizuirea si schimbarea în totalitate a instalațiilor, cu raportare la HG2139/2004 privind mijloacele fixe și durata lor normată precum și cu raportare la starea tehnică a instalațiilor	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.
înlocuirea coloanelor de apă caldă/rece și canalizării	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.
Schimbarea becurilor (lămpilor) precum și a circuitelor neconforme (după caz) a celor care sunt incandescente și fluorescente, respectiv se va dispune folosirea lămpilor/panourilor de tip LED datorită duratei mari de viață a acestora și consumului electric scăzut raportat la cele clasice cu	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD. JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DAU)-REABIUTARE TERMICA BLOC 28, STRADA NICOLAE ONCU

Amplasament: STR. NICOLAE ONCU, NR. 1-3, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/2/2021

Pagina: 58 din 67

incandescență sau fluorescentă, respectiv renunțarea la folosirea lămpilor cu fluorescență și/sau incandescentă.
Realizarea a două goluri de ventilație la încăperile în care sunt instalate echipamente cu flacără liberă (centrale termice murale, aragaze pe gaz metan, etc). Golurile pentru canalele sau grilele de ventilare pentru evacuarea gazelor de ardere vor fi amplasate câte unul la partea superioară a încăperilor, cât mai aproape de plafon iar al doilea la partea inferioară la aproximativ 10 cm față de pardoseală.	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.
Demontarea tuturor echipamentelor și instalațiilor montate pe fațadele blocului de locuințe în vederea aplicării termoizolației.	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.
Realizarea unui nou trotuar perimetral,	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea
impermeabil, de protecție, conform normelor în vigoare, cu pantă spre exterior.	din Scenariul 1.
Instalarea unor sisteme descentralizate de alimentare cu energie utilizând surse regenerabile de energie,	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

COMPARAȚIA SCENARIILOR/OPȚIUNILOR PROPUSE
SCENARIUL 1		SCENARIUL 2
TEHNIC	Consumul total anual specific de energie este de 141,24 kWh/m2 an	Consumul total anual specific de energie este de 142,76 kWh/m2 an
ECONOMIC	Valoarea anuala a economiei de energie:43.926,84 lei/an.	Valoarea anuala a economiei de energie:31.163,82 lei/an.
FINANCIAR	Valoarea lucrării este de	Valoarea lucrării este de
SUSTENABILITATE	Reducerea anuală a emisiilor de gaze cu efect de seră (echivalent kg de CO2) -15.218,31 kg COz/an	Reducerea anuală a emisiilor de gaze cu efect de seră (echivalent kg de CO2) - 37.147,13 kg COz/an

Proiect nr: 1492/2/2021

Pagina: 59 din 67

RISCURI

Riscurile care pot apărea în derularea proiectului au în general un impact mare la producere, dar o probabilitate redusă de apariție și declanșare; Riscurile majore care pot afecta proiectul sunt riscurile financiare. Probabilitatea de apariție a riscurilor tehnice este puternic diminuată prin contractarea ucrărilor de execuție cu firme specializate.

Riscurile și concluziile privind evaluarea acestora sunt identice cu cele din Scenariul 1.

• 6.2.SELECTAREA Șl JUSTIFICAREA SCENARIULUI/OPȚIUNII OPTIM(E) RECOMANDAT(E)

Scenariul tehnico-economic recomandat de către elaborator este Scenariul 1.

în vederea justificării scenariului recomandat, s-au luat in considerare următoarele:

• •    Din punct de vedere tehnic, Scenariul 1 asigură o perioada de execuție mai scurta.

• •    Din punct de vedere economic, Scenariul 1 asigură o reducere suficient de mare a cheltuielilor cu energia datorită eficienței energetice superioare, raportata la valoarea de investiție

• •    Din punct de vedere financiar, Scenariul 1 prezintă beneficii mai mari.

• •    Din punct de vedere al sustenabilității, Scenariul 1 are un impact pozitiv suficient mare asupra mediului datorită obținerii unei reduceri anuale mai mari a emisiilor de gaze cu efect de seră (CO2).

• *    Din punct de vedere al riscurilor implicate, ambele scenarii prezintă aceleași riscuri.

Din analiza informațiilor de mai sus, rezultă concluzia asupra alegerii Scenariului 1 ca varianta optimă din punct de vedere tehnico - economic.

• 6.3. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AFERENȚI OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII:

»

• a)    indicatori maximali, în conformitate cu Devizul general:

Valoarea totală a investiției este de 1.002.125,04 lei inclusiv TVA

Valoarea C+M a investiției este de 709.897,65 lei inclusiv TVA

Valoarea totală a investiției este de 842.121,88 lei fără TVA

Valoarea C+M a investiției este de 596.552,65 lei fără TVA

• b)    indicatori minimali, respectiv indicatori de performanță

Proiect nr: 1492/2/2021

Pagina: 60 din 67

• - elemente fizice/capacități fizice care sâ indice atingerea țintei obiectivului de investiții și după caz .calitativi în conformitate cu standardele.normativele și reglementările tehnice în vigoare;

• -    Reabilitare acoperiș

• -    Refacere finisaje int./ext.,reprarea elementelor de constr.ale fațadei -

• -    Izolare termică a fațadelor -10 cm polistiren expandat -

• -    Izolare planșeu peste ultimul nivel -16 cm polistiren extrudat

• -    Izolare soclu cu polistiren extrudat ignifug -10 cm -

• -    înlocuire tâmplărie exterioară existentă - geamuri + uși de acces -

• -    Izolare placă peste subsol cu polistiren expandat - 8 cm -

• -    înlocuire coloane de apă caldă/rece și canalizare și dotarea cu contoare performante

• -    Schimbarea iluminatului existent cu circuite noi și lămpi/panouri de tip LED -

• -    Goluri de ventilație în apartamente cu aparate cu flacără liberă -

• -    Demontarea instalațiilor și echipamentelor montate aparent pe fațadele/terasa blocurilor

• -    Repararea trotuarelor de protecție -

• -    Instalarea panourilor fotovoltaice -

Construcția izolată termic are următoarele caracteristici:

• •    Suprafața construită: 182.00 m2;

• •    Suprafața construită desfășurată:563,00m2 ;

• c)    indicatori financiari, socio economici, de impact, de rezultat/operare, stabiliți în funcție de specificul și ținta fiecărui obiectiv de investiții;

Proiectul ce se propune spre finanțare are numeroase beneficii socio economice necuantificabile de importanță socială majoră.

• d)    durata estimată de execuție a obiectivului de investiții

Durata de realizare a obiectivului de investiții,reprezintă perioada cuprinsă între data aprobării indicatorilor tehnico-economici ai investiției și data procesului verbal privind admiterea recepției finale.

Derularea lucrărilor se estimează a fi realizată intr-o perioadă de 12 luni din care 8 luni C+M.

Obs. Durata de execuție se va micșora dacă există posibilitatea execuției în paralei a categoriilor de lucrări sus menționate. Execuția se va face sub exploatare parțială.

• 6.4. PREZENTAREA MODULUI ÎN CARE SE ASIGURĂ CONFORMAREA CU REGLEMENTĂRILE SPECIFICE FUNCȚIUNII PRECONIZATE DIN PUNCTUL DE

Proiect nr: 1492/2/2021

Pagina: 61 din 67

VEDERE AL ASIGURĂRII TUTUROR CERINȚELOR FUNDAMENTALE APLICABILE

CONSTRUCȚIEI,CONFORM GRADULUI DE DETALIERE AL PROPUNERILOR TEHNICE:

Toate cerințele expuse de normative, legislație, hotărâri ale autorității locale, standarde referitoare la activitatea din domeniul construcțiilor vor fi incluse în proiectul tehnic și în detaliile de execuție.

Toate performanțele, care sunt necesare realizării sau funcționării corespunzătoare a întregului obiect, se vor include în proiectul tehnic și în detaliile de execuție și trebuiesc executate, chiar dacă în etapele prezentate în actuala documentație, nu sunt prezentate separat, expres.

• A)    REZISTENȚĂ MECANICĂ Șl STABILITATE

Se vor respecta cu strictețe măsurile de consolidare - dacă este cazul- cât și respectării tuturor indicațiilor și recomandărilor din cadrul expertizei tehnice. Proiectul tehnic și detaliile de execuție vor fi, în mod obligatoriu, puse la dispoziția expertului tehnic pentru verificarea conformității soluțiilor alese cu măsurile indicate în expertiza tehnică.

• B)    SECURITATE LA INCENDIU

Proiectul va urmări respectarea normativelor în vigoare („Normativ de siguranță la foc a construcțiilor" - P.118- 99, „Normativ privind protecția clădirilor de locuințe" NP057-2002) și reglementările tehnice de specialitate referitoare la prevenirea și stingerea incendiilor.

Blocul de locuințe, după modernizare, va avea gradul II rezistenta la foc.

Blocul de locuințe are acces carosabil, practicabil pentru autospecialele de intervenție.

Blocul de locuințe proiectată se încadrează în nivelurile de performanță prevăzute de reglementările tehnice pentru siguranța la foc. Conformarea la foc este corespunzătoare în accepțiunea prevederilor art. 2.2.10. din Normativul P 118-99.

Se asigură respectarea corelațiilor dintre gradul de rezistență la foc, riscul de incendiu (destinație), regimul de înălțime, număr utilizatori și arie construită, prevăzute de tabelul 3.2.4. si 3.2.5. din Normativul P 118-99.

• C)    IGIENĂ, SĂNĂTATE Șl MEDIU ÎNCONJURĂTOR

Asigurarea igienei finisajelor interioare:

Pentru realizarea lucrărilor propuse, au fost prevăzute finisaje ce nu conțin substanțe toxice sau care să emită gaze nocive.

• •    Printr-o ventilare corespunzătoare se elimină formarea condensului și a mucegaiului.

• •    Finisajele vor fi de tip lavabil, rezistente la dezinfecții, fără asperități.

• •    Elementele de instalații vor fi rezistente la agenți externi, solvenți, detergenți, substanțe dezinfectante lichide sau vaporii acestora.

Igiena ambientală vizuală:

Proiect nr: 1492/2/2021

Pagina: 62 din 67

• •    în spațiile proiectate, asigurarea cantității și calității luminii naturale și artificiale, se realizează în conformitate cu normele de igienă și sănătate prevăzute in STAS 6646.

• •    Acolo unde este necesar, iluminatul natural se va completa cu iluminat artificial. Nivelul de iluminare medie pentru iluminatul general al spațiilor se stabilește în funcție de destinația spațiului respectiv și cerințele de temă. Se vor respecta prevederile STAS 6221 "Iluminatul natural și artificial al încăperilor civile și industriale".

Igiena auditivă:

• •    Pentru prevenirea depășirii nivelului de solicitare auditivă normală, conform Legii 10/1995, cap.lll F. s- au luat măsuri constructive corespunzătoare la nivelul anvelopei clădirii.

Refacerea și protecția mediului:

• •    Trotuarele din jurul blocului de locuințe vor avea lățimi de minim 1,0 m.

• •    Lucrările subterane și supraterane propuse nu afectează în nici un fel echilibrul ecologic, nu dăunează sănătății, liniștii sau stării de confort a oamenilor prin modificarea factorilor naturali.

• •    Asigurarea evitării poluării aerului exterior se realizează prin respectarea prevederilor STAS 20276 care stabilește concentrațiile maxime admise pentru potențialii poluanți emiși în atmosferă.

• ■    Igiena evacuării reziduurilor solide implică asigurarea unor sisteme corespunzătoare de colectare, depozitare și evacuare, eliminând riscul de poluare a aerului, apei și a solului.

• •    Gunoiul se colectează la un punct gospodăresc în incintă, dotat cu eurocontainere specializate pentru gunoi menajer, sticlă, plastic, hârtie.

• •    Investiția nu produce situații de risc în ceea ce privește afectarea factorilor de mediu, de aceea nu este necesară refacerea/restaurarea amplasamentului.

• •    Refacerea mediului după perioada afectată șantierului se asigură prin amenajarea de alei, rigole, îmbogățirea stratului vegetal, plantarea unor arbori, gard viu, flori, inierbare de taluzuri, lucrări care nu fac obiectul prezentei investiții.

• D)    SIGURANȚĂ Șl ACCESIBILITATE ÎN EXPLOATARE

Condițiile tehnice prevăzute pentru execuție sunt în conformitate cu "Normativ privind proiectarea clădirilor civile din punct de vedere al cerinței de siguranță în exploatare" -indicativ NP 068-02 și prescripțiile în vigoare, asigurându-se astfel garanția unei calități corespunzătoare în exploatare.

Alte condiții de siguranță propuse:

• •    se va asigura ca pragul ușii de acces va fi de max. 2,5 cm;

• •    ferestrele au parapet mai mare de 0,40 m;

• •    Suprafețele vitrate (uși, ferestre, pereți) vor fi rezolvate cu materiale rezistente la lovire (plinuri, sticlă securizată, balustrade de protecție) până la h = 0,90 m de la pardoseală;

• •    înălțimea de siguranță a parapetului la ferestre va fi: h curent = 0,80 m pentru clădiri cu denivelări de până la 4,00 m - conf, prevederi STAS 6131;

Proiect nr: 1492/2/2021

Pagina: 63 din 67

• *    invelitoarea va fi prevăzută cu opritori de zăpadă, montate la aprox. 1 m de la streașină.

• E)    PROTECȚIE ÎMPOTRIVA ZGOMOTULUI

Indicele de izolare auditivă (nivelul de performanță stabilit conform reglementărilor tehnice în vigoare) va fi realizat printr-o serie de măsuri constructive, cum sunt:

• • Izolarea acustică la zgomotul provenit din exterior, prin termoizolarea pereților și înlocuirea tâmplăriei exterioare cu una etanșă, elemente de construcție care asigură un nivel de zgomot sub 38 dB,

• F)    ECONOMIE DE ENERGIE Șl IZOLARE TERMICĂ

La dimensionarea grosimilor termoizolațiilor s-au avut în vedere prevederile normativelor MC 001/2006 și C107/2010 actualizat. Valorile rezultate în urma măsurilor propuse pentru rezistențele termice corectate ale elementele anvelopei fiind peste cele prevăzute în Ordinul nr. 386/2016 pentru modificarea și completarea Reglementării tehnice "Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcție ale clădirilor", indicative 107-2005.

în urma analizei termice Și energetice a clădirii prin aplicarea măsurilor din Pachetul Maximal de Măsuri, clădirea se va încadra în clasa energetică "B” și un consum total anual specific de energie finală de 141,24 kWh/m2an împărțit astfel:

• •    consumul total anual specific de energie finală pentru încălzire: 78,82 kWh/m2an;

• •    consumul total anual specific de energie finală pentru preparare apă caldă de consum: 55,23 kWh/m2an:

• •    consumul total anual specific de energie finală pentru iluminat artificial: 7,19 kWh/m2an;

• •    un indice de emisii echivalent CO2: 26,13 kgCO2/m2an.

• G)    UTILIZARE SUSTENABILA A RESURSELOR NATURALE

Potențial pentru reducerea impactului construcțiilor asupra mediului, se regășeste în modul de utilizare al resurselor naturale (apă potabilă, combustibil, reciclarea deșeurilor, etc) din persepectiva consumului de resurse și a poluării.

La realizarea obiectivului s-a propus utilizarea de materiale și echipamente cu agrement de mediu și consum redus de energie.

Implementarea măsurilor de intervenție propuse va conduce la reducerea impactului asupra mediului și respectiv reducerea amprentei de carbon a clădirii prin scăderea emisiilor de gaze cu efect de seră.

Beneficiile directe ca urmare a aplicării soluțiilor tehnice din Scenariul 1 este eficientlzarea consumului de resurse și de energie.

Ca urmare a aplicării soluțiilor tehnice din Scenariul 1 vor fi satisfăcute următoarele obiective privind utilizarea sustenabilă a resurselor naturale la nivelul clădirii:

Proiect nr: 1492/2/2021

Pagina: 64 din 67

• •    protecția resurselor;

• •    conservarea mediului natural;

• •    sănătatea, confortul și bunăstarea utilizatorilor;

• •    protecția mediului

NOTĂ: Principiul DNSH

Prezentul proiect este întocmit cu aplicarea principiului „a nu prejudicia în mod semnificativ” (DNSH - „Do No Significant Harm”) astfel cum este prevăzut la Art.17 din Regulamentul (UE) 2020/852 privind instituirea unui cadru care să faciliteze investițiile durabile,pe toată perioada de implementare a proiectului.

• 6.5.NOMINALIZAREA SURSELOR DE FINANȚARE A INVESTIȚIEI PUBLICE CA URMARE A ANALIZEI FINANCIARE Șl ECONOMICE: FONDURI PROPRII, CREDITE BANCARE, ALOCAȚII DE LA BUGETUL DE STAT/BUGETUL LOCAL, CREDITE EXTERNE GARANTATE SAU CONTRACTELE DE STAT, FONDURI EXTERNE NERAMBURSABILE, ALTE SURSE LEGAL CONSTITUITE.

Sursele de finanțare a investiției se constituie în conformitate cu legislația în vigoare și constau în fonduri proprii, credite bancare, fonduri de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile și alte surse legal constituite.

Aceasta investiției se dorește a se finanța prin Planului național de redresare și reziliență în cadrul apelurilor de proiecte PNRR/2022/C5/1/A.3.1/1,PNRR/2022/C5/1/A.3.2/1, componenta 5 — Valul renovării, axa 1 — Schema de granturi pentru eficiență energetică și reziliență în clădiri rezidențiale multifamiliale, operațiunea A.3 — Renovarea energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale.

Prin intermediul componentei C5 - Valul Renovării se va urmări îmbunătățirea fondului construit printr-o abordare integrată a eficienței energetice, a consolidării seismice, a reducerii riscului la incendiu și a tranziției către clădiri verzi și inteligente, conferind respectul cuvenit pentru estetică și calitatea arhitecturală a acestuia, dezvoltarea unor mecanisme adecvate de monitorizare a performanțelor fondului construit și asigurarea capacității tehnice pentru implementarea investițiilor.

în cadrul Investiției 1. Instituirea unui fond pentru Valul renovării care să finanțeze lucrări de creștere a eficienței energetice a fondului construit existent, Axa 1 - Schema de granturi pentru eficiență energetică și reziliență în clădiri rezidențiale multifamiliale: renovarea moderată sau aprofundată/ renovare integrată a clădirilor rezidențiale multifamiliale se va finanța renovarea energetică a cel puțin 4,3 milioane m² de clădiri rezidențiale multifamiliale, prin următoarele tipuri de proiecte:

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 28, STRADA

NICOLAE ONCU

Amplasament: STR. NICOLAE ONCU, NR. 1-3, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/2/2021

Pagina: 65 din 67

proiecte integrate (consolidare seismică și eficiență energetică) și proiecte de renovare energetică.

Schema de finanțare va asigura faptul că cel puțin 90% din alocarea totală pentru Axa 1 va fi utilizată pentru lucrări de creștere a eficienței energetice și nu mat mult de 10% din alocare va fi utilizatăpentru consolidarea seismică și alte lucrări complementare (cum ar fi protecția împotriva incendiilor,accesibilitatea etc.). întreaga schemă va asigura faptul că toate contractele îndeplinesc cerințarelevantă de eficiență energetică privind o reducere minimă a consumului de energie cu cel puțin 50%

în comparație cu consumul anual de energie pentru încălzire dinainte de renovare pentru fiecare clădire (cu excepția clădirilor cu statut de bun cultural), lucru care va trebui să asigure o reducere a consumului de energie primară de cel puțin 30% (renovare moderată) și peste 60% (renovare aprofundată) în comparație cu situația anterioară renovării și va respecta Comunicarea Comisiei -Orientări tehnice privind aplicarea principiului de „a nu aduce prejudicii semnificative" în temeiul Regulamentului privind Mecanismul de redresare și reziliență (2021/C58/01 )1.

Obiectiv general: Tranziția către un fond construit rezilient și verde

Rata de finanțare acordată prin PNRR este de 100% din valoarea cheltuielilor eligibile ale proiectului fără TVA.

în cazul proiectelor depuse în cadrul PNRR, valoarea TVA aferentă cheltuielilor eligibile va fi suportatăde la bugetul de stat, din bugetul coordonatorului de reforme și/sau investiții pentru Componenta 5 -Valul Renovării - MDLPA, în conformitate cu legislația în vigoare.

în afara valorii eligibile a proiectului, orice altă cheltuială constituie cheltuială neeligibilă și va fi suportată de beneficiar.

• 7. URBANISM , ACORDURI Șl AVIZE CONFORME

• 7.1    CERTIFICATUL DE URBANISM EMIS ÎN VEDEREA OBȚINERII AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE

Certificatul de urbanism emis de Primăria ARAD este anexat prezentei documentații.

• 7.2    STUDIU TOPOGRAFIC, VIZAT DE CĂTRE OFICIUL DE CADASTRU Șl PUBLICITATE IMOBILIARĂ

Nu este cazul

• 7.3    EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ, CU EXCEPȚIA CAZURILOR SPECIALE, EXPRES PREVĂZUTE DE LEGE

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/2/2021

Pagina: 66 din 67

Imobilul este situat în intravilanul Municipiului Arad, proprietate privată a deținătorilor de apartamente.

• 7.4    AVIZE CONFORME PRIVIND ASIGURAREA UTILITĂȚILOR,ÎN CAZUL SUPLIMENTĂRII CAPACITĂȚII EXISTENTE

Prin prezenta documentație nu s-a propus suplimentarea capacității existente privind asigurarea utilităților și în consecință nu sunt necesare avize pentru acestea.

7Î5 ACTUL ADMINISTRATIV AL AUTORITĂȚII COMPETENTE PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI, MĂSURI DE DIMINUARE A IMPACTULUI, MĂSURI DE COMPENSARE, MODALITATEA DE INTEGRARE A PREVED^RțCOp ACORDULUI DE MEDIU ÎN DOCUMENTAȚIA TEHNICO-ECONOMICÂ

Punctul de vedere al autorității competente pentru proti prezentei documentații.                                    *

• 7.6    AVIZE, ACORDURI Șl STUDII SPECIFICE, DUPĂ CAZ^ÎN FUNCȚIE DE SPECIFICUL OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII Șl CARE ^CONDIȚIONA SOLUȚIILE TEHNICE PRECUM:

  
  

• a)    studiu privind posibilitatea utilizării unor sistem ridicată pentru creșterea performanței energetice;

Auditul energetic este anexat prezentei documentații.

• b)    studiu de trafic și studiu de circulație, după caz;

Nu este cazul

Nu este cazul

• d)    studiu istoric, în cazul monumentelor istorice;

Nu este cazul

• e)    studii de specialitate necesare în funcție de specificul investiției.

Auditul energetic Expertiza tehnica

DEVIZ GENERAL

privind cheltuielile necesare realizării REABILITARE TERMICA BLOC DE LOCUINȚE 28,Str.N.Oncu, nr.1-3, mun. Arad, jud. Arad

Nr. crt.	Denumirea capitolelor și subcapitolelor de cheltuieli	Valoare fără TVA	TVA	Valoare cu TVA
		lei	lei	lei
1	2	3	4	5
CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obținerea și amenajarea terenului
1.1	Obținerea terenului	0,00	0,00	0,00
1.2	Amenajarea terenului	0,00	0,00	0,00
1.3	Amenajări pentru protecția mediului și aducerea terenului la starea inițială	8.500,00	1.615,00	10.115,00
1.4	Cheltuieli pentru relocarea/protecția utilităților	0,00	0,00	0,00
Total capitol 1		8.500,00	1.615,00	10.115,00
CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investiții
2.1		0,00	0,00	0,00
Total capitol 2		0,00	0,00	0,00
CAP	ȚOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare și asistență tehnică
3.1	Studii	3.020,91	573,97	3.594,89
	3.1.1. Studii de teren	3.020,91	573,97	3.594,89
	3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului	0,00	0,00	0,00
	3.1.3. Alte studii specifice	0,00	0,00	0,00
3.2	Documentații-suport și cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri și autorizații	4.500,00	855,00	5.355,00
3.3	Expertizare tehnică	2.013,94	382,65	2.396,59
3.4	Certificarea performanței energetice și auditul energetic al clădirilor	2.013,94	382,65	2.396,59
3.5	Proiectare	52.362,50	9.948,87	62.311,37
	3.5.1. Temă de proiectare	0,00	0,00	0,00
	3.5.2. Studiu de prefezabilitate	0,00	0,00	0,00
	3.5.3. Studiu de fezabilîtate/documentație de avizare a lucrărilor de intervenții și deviz general	20.139,42	3.826,49	23.965,91

	3.5.4. Documentațiile tehnice necesare în vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizațiilor		0,00	0,00	0,00
	3.5.5. Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic și a detaliilor de execuție		2.013,94	382,65	2.396,59
	3.5.6. Proiect tehnic și detalii de execuție		30.209,13	5.739,74	35.948,87
3.6	Organizarea procedurilor de achiziție		0,00	0,00	0,00
3.7	Consultanță		0,00	0,00	0,00
	3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investiții		0,00	0,00	0,00
	3.7.2. Auditul financiar		0,00	0,00	0,00
3.8	Asistență tehnică		12.083,65	2.295,89	14.379,55
	3.8.1. Asistență tehnică din partea proiectantului		3.020,91	573,97	3.594,89
	3.8.I.I. pe perioada de execuție a lucrărilor		1.510,46	286,99	1.797,44
	3.8.I.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de către Inspectoratul de Stat în Construcții		1.510,46	286,99	1.797,44
	3.8.2. Dirigenție de șantier		9.062,74	1.721,92	10.784,66
Total capitol 3			75.994,95	14.439,04	90.433,99
CAP	ȚOLUL 4 Cheltuieli pentru investiția de bază
4.1	Construcții și instalații		582.010,82	110.582,06	692.592,88
	Termosistem si tencuiala decorativa		263.290,61	50.025,22	313.315,83
	Izolare planseu peste subsol si înlocuire instalatii		13.857,40	2.632,91	16.490,31
	Schimbare tamplarie		221.718,41	42.126,50	263.844,91
	Hidroizolatie terasa		69.287,00	13.164,53	82.451,53
	Alei, trotuare guri de ventilație		13.857,40	2.632,91	16.490,31
4.2	Montaj utilaje, echipamente tehnologice și funcționale -statii electrice		0,00	0,00	0,00
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale - energie verde		22.171,84	4.212,65	26.384,49
4.4	Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care nu necesită montaj și echipamente de transport		0,00	0,00	0,00
4.5	Dotări		0,00	0,00	0,00
4.6	Active necorporale		0,00	0,00	0,00
Total capitol 4			604.182,66	114.794,71	718.977,37
CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli
5.1	Organizare de șantier		6.041,83	1.147,95	7.189,77

	5.1.1. Lucrări de construcții șî instalații aferente organizării de șantier		6.041,83	1.147,95	7.189,77
	5.1.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului		0,00	0,00	0,00
5.2	Comisioane, cote, taxe, costul creditului		9.666,92	1.147,95	11.503,64
	5.2.1. Comisioanele și dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare		0,00	0,00	0,00
	5.2.2. Cota aferentă ISC pentru controlul calității lucrărilor de construcții		0,00	0,00	0,00
	5.2.3. Cota aferentă ISC pentru controlul statului în amenajarea teritoriului, urbanism și pentru autorizarea lucrărilor de construcții {0.1%+0.5%)*C+M		3.625,10	0,00	9.195,54
	5.2.4. Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - CSC		0,00	0,00	0,00
	5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme și autorizația de construire/desființare		6.041,83	1.147,95	7.189,77
5.3	Cheltuieli diverse și neprevăzute (10% din 1.2,1.3,2,3,4)		137.735,52	26.169,75	163.905,27
5.4	Cheltuieli pentru informare și publicitate		0,00	0,00	0,00
Total capitol 5			153.444,27	28.465,64	182.598,68
CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice și teste
6.1	Pregătirea personalului de exploatare		0,00	0,00	0,00
6.2	Probe tehnologice și teste		0,00	0,00	0,00
Total capitol 6			0,00	0,00	0,00
TOTAL GENERAL			842.121,88	159.314,39	1.002.125,04
din care: C + M (1.2 + 1.3 +1.4 + 2 + 4.1 + 4.2 + 5.1.1)			596.552,65	113.345,00	709.897,65

LEGENDA SANITARE

Conductă canalizare apă menajeră, montată îngropat sau mascat, din PP, Dn 32mm, Dn 50mm, Dn 1 lOmm,

Coloană canalizare menajeră din PVC, Dn 50mm. Dn 110mm;

Cămin de vizitare ape uzate menajere;

Sifon de pardoseală;

Aerator PVC cu membrană DN50, DNIQQmm;

Conducta racord apa rece PEHD, Dn40 mm, SDR17, Pn10, montata îngropat pentru instalatii sanitare;

Circuit de alimentare cu apă potabilă din țeavă din PPR;

Circuit de alimentare cu apă caldă menajeră din teavă PPR;

Coloană de alimentare cu apă rece/ apă caldă menajeră din teavă PPR;

Robinet de colt sau cu sfera 0%. 01; pentru vas de closet sau lavoar;

DATE PRIVIND EVALUAREA PERFORMANȚEI ENERGETICE A CLĂDIRII

□ Grile de clasificare energetică a clădirii funcție de consumul de căldură anual specific:

287,35

□ Performanța energetică a clădirii de referință:

Consum anual specific de energie [kWh/mzan]		Notare energetică
pentru:
încălzire: Apă caldă de consum: Climatizare: Ventilare mecanică: Iluminat:	78,35 55,21 6,59	80,50

□ Penalizări acordate clădirii certificate și motivarea acestora:

po=l ,252 - după cum urmează:

■ clădire fără subsol	pi =1,00
■ ușa intrare fără sistem automat de închidere și este lăsată frecvent deschisă	P2 =1,00
■ ferestre / uși în stare proastă, lipsă sau sparte	P3=l,02
■ corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj dar cel puțin un sfert dintre
acestea nu sunt funcționale	P4=l,05
■ corpurile statice au fost curățate în totalitate dar nu mai devreme de trei ani	p5=l,02
■ coloanele de încălzire nu sunt prevăzute cu armături de separare și golire	P6 =1,00
■ sistem propriu de încălzire	p7=l,07
■ tencuiala exterioară parțial căzută	ps =1,05
■ pereții prezintă pete de condens în sezonul rece	p9=l,02
■ acoperiț neetanș	pio=l,OO
■ coșurile nu au fost curățate de cel puțin 2 ani	pn =1,00

Clasificarea energetică a clădirii este făcută în fitncție de consumul total de energie al clădirii, estimat prin analiza termică și energetică a construcției și instalațiilor aferente.

Notarea energetică a clădirii ține seama de penalizările datorate utilizării neraționale a energiei.

Perioada de valabilitate a prezentului Certificat Energetic este de 10 ani de la data înregistrării acestuia.

Recomandări pentru reducerea costurilor prin îmbunătățirea performanței energetice a clădirii:

Soluții recomandate pentru anvelopa clădirii:

• -    Termoizolarea la exterior a elementelor de construcție opace verticale cu polistiren expandat de 10 cm grosime;

• -    Izolarea planșeului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm grosime sub limita de inghet.

• -    Izolarea termică a planșeului terasă / terasa sub șarpanta cu polistiren extrudat de 16 cm, peste care se reface hidroizolația;

• -    înlocuirea tâmplariei exterioare - usi, ferestre - cu tâmplarie din PVC cu geam termopan, prevăzute cu grile cu ventilație mecanica;

• -    Refacere trotuar protecție.

Soluții recomandate pentru instalațiile aferente clădirii:

• -    Montare robinete de echilibrare termohidraulică la baza coloanelor, în subsolul blocului,

• -    Demontare robinete radiatoare și montare robinete cu cap termostatic și robinete de aerisire;

• -    Spălarea instalației interioare de încălzire;

• -    Izolarea conductelor de distribuție.

• -    Montarea becurilor economice.

INFORMAȚII PRIVIND CLĂDIREA CERTIFICATĂ Anexa la Certificatul de performanță energetică

Date privind construcția:

Categoria clădirii:

• □    de locuit, individuală

• □    cămine, internate

• □    hoteluri și restaurante

• □    clădiri social - culturale

• □    alte tipuri de clădiri consumatoare de energie

Număr niveluri:

• 13 Subsol parțial,

0 Parter

0 de locuit cu mai multe apartamente (bloc)

• □    spitale, policlinici

• □    clădiri pentru sport

• □    clădiri pentru servicii de comerț

• □    Demisol parțial

Caracteristici geometrice și termotehnice ale anvelopei:

El. de construcție	Orientarea	Suprafața (mp)	Suprafața totala (mp)	Rezistenta termica (mpK/W)
PE	N	326.94	785.18	0.296
	S	326.94
	E	65.65
	V	65.65
FE, lemn	N	32.24	62.32	0.39
	S	30.08
	E	0
	V	0
FE, termopan	N	46.56	94.56	0.7
	E	0
	S	48
	V	0
UE, termopan	N	4.4	8.8	0.7
	S	4.4
PL terasa	0	563	563	0.204
PL peste subsol	0	563	563	0.876

Rezistența medie a anvelopei clădirii reale: R = 0.347 m²K/W Indicele de compactitate al clădirii

Sext/V = 0.475

Date privind instalația de încălzire interioară:

V Sursa de energie pentru încălzirea spațiilor:

• 1 3 Sursă proprie, cu combustibil gazos

• 1 3 Centrală termică de cartier

• □    Termoficare - punct termic central

• □    Termoficare - punct termic local

• □    Altă sursă sau sursă mixtă

Tipul sistemului de încălzire:

• □    încălzire locală cu sobe

• 1 3 încălzire centrală cu corpuri statice

□ încălzire centrală cu aer cald

• □    încălzire centrală cu planșee încălzitoare □ Alt sistem de încălzire

Date privind instalația de încălzire interioară:

Lungimea totală a conductelor de distribuție: 80 m

Tip distribuție a agentului termic de încălzire:

E inferioară □ superioară □ mixtă

Necesarul de căldură de calcul [W]: 57.81\kW

J Racord la sursa centralizată de căldură:

E unic □ multiplu:.....puncte

diametru nominal [mm],: 076,4 x4

disponibil de presiune (nominal) [mmCA]:-

Z Contor de căldură: tip contor, anul instalării, existența vizei metrologice: -

Elemente de reglaj termic și hidraulic (la nivel de racord, rețea de distribuție, coloană): la nivelul sursei de căldură: nu exista

• □    Corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj și acestea sunt funcționale;

• □    Corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj, dar cel puțin 25% din acestea nu sunt funcționale;

E Corpurile statice nu sunt dotate cu armături de reglaj, sau cel puțin 50% din armăturile de reglaj existente nu sunt funcționale.

Lungimea totală a rețelei de distribuție amplasată în spații neîncălzite:

• -    Lungime [m]: 270

• - Termoizolatie;material;grosime;tip protectie;stare; conductele nu sunt termoizolate

Starea instalației de încălzire interioară din punct de vedere al depunerilor:

• □    Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate după ultimul sezon de încălzire;

• □    Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate după ultimul sezon de încălzire, dar nu mai devreme de trei ani în urmă;

E Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate cu mai mult de trei ani in urmă.

Armăturile de separare și golire a coloanelor de încălzire:

E Coloanele de încălzire sunt prevăzute cu armături de separare și golire a acestora, funcționale(partial) □Coloanele de încălzire nu sunt prevăzute cu armături de separare și golire a acestora sau nu sunt funcționale.

• □    Date privind instalația de apă caldă menajeră:

• □    Sursa de energie pentru prepararea apei calde menajere:

• □    Sursa proprie cu: energie electrică

• □    Centrală termică de cartier

E Termoficare - punct termic central

• □    Termoficare - punct termic local

• □    Alta sursă sau sursă mixtă

J Tipul sistemului de preparare a apei calde menajere:

E Din sursă centralizată

• □    Centrală termică proprie

• □    Boiler cu acumulare

• □    Preparare locală cu aparate de tip instant a.c.m

• □    Preparare locală pe plită

• □    Alt sistem de preparare a.c.m

Puncte de consum a.c.m./a.r.:nr. 76/114

J Numărul de obiecte sanitare - pe tipuri:

• 1 0 lavoare

• 1 0 cazi de baie

• 1 0 spalatoare

• 1 0 vase de closet

v Racord la sursa centralizată cu căldură: -□ unic □ multiplu:.....puncte diametru nominal [mm], 76,4 x4 disponibil de presiune (nominal) [mmCA] Conducta de recirculare a a.c.m.:

□funcțională □ nu funcționează           El nu există

Contor de căldură general: - exista tip contor -anul instalării -existența vizei metrologice J Debitmetre la nivelul punctelor de consum: -□ nu există □ parțial             El peste tot

Alte informații:

• -    accesibilitate la racordul de apă caldă din subsolul tehnic:

• -    programul de livrare a a.c.m.;

• - facturi pentru a.c.m. pe ultimii 5 ani;

• -    date privind sursa de căldură pentru prepararea apei calde menajere;

-facturi pentru consumul de gaze naturale pentru clădirile cu instalație proprie de producere a.c.m. funcționând pe gaze naturale: (perioada acoperită de facturi)

• -    date privind starea armăturilor și conductelor de a.c.m.:

• -    temperatura apei reci din zonă/localitatea în care este amplasată clădirea

• -    numărul de persoane mediu pe durata unui an (pentru perioada în care se cunosc consumurile facturate).

întocmit,

Auditor energetic,

RAPORT DE AUDIT ENERGETIC

MUNICIPIUL ARAD

S.C. PROIECT AIC. S.R.L ing. Xxxxx X. Xxxxxxxx-Xxxx, Legitimația Seria UaNl 01721

BORDEROU

• 1.    FOAIE DE CAPĂT

• 2.    FOAIE DE SEMNĂTURI

• 2.    BORDEROU

• 3.    RAPORT DE AUDIT ENERGETIC

  • 3.1.    PREZENTAREA GENERALĂ A CLĂDIRII EXPERTIZATE

  • 3.2.    MEMORIU DE EXPERTIZĂ termicĂ Și ENERGETICĂ -SINTEZĂ

  • 3.3.    MASURI DE MODERNIZARE ENERGETICA A CLĂDIRII SI A INSTALAȚIILOR DE ÎNCĂLZIRE

  • 3.4.    ANALIZA ECONOMICĂ A SOLUȚIILOR DE MODERNIZARE ENERGETICĂ

ANEXA

A1 BREVIAR DE CALCUL

RAPORT DE AUDIT ENERGETIC

Beneficiarul Municipiul Arad, județul Arad solicita realizarea unei Expertize Termice si Energetice in vederea realizării Auditului energetic al blocului de locuințe bloc 20, strada Nicolae Oncu, nr. 1-3, in scopul creșterii eficientei energetice a clădirii si a instalațiilor aferente.

Expertiza termica si energetica s-a elaborat in conformitate cu:

• [1]    ***L 325/27.05.2002 pentru aprobarea O.G. 29/30.01.2000 privind reabilitarea termica a fondului construit existent si stimularea economisirii energiei termice;

• [2]    NP 048-2000 Normativ pentru expertizarea termica si energetica a clădirilor existente si a instalațiilor de încălzire si preparare a apei calde de consum aferente acestora;

  [3]	GT 032-2001 Ghid privind proceduri de efectuare a măsurătorilor necesare expertizarii termoenergetice a construcțiilor si instalațiilor aferente;
  [4]	C 107/1-2005 Normativ privind calculul coeficienților globali de izolare termica la clădirile de locuit;
  [5]	C 107/3-2005 Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcție ale clădirilor;
  [6]	C 107/5-2005 Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcție in contact cu solul;
  [7] [8]	SR 4839-1997 Instalații de încălzire. Numărul anual de grade-zile; SR 1907/2-1997      Instalații de încălzire. Necesarul de căldură de calcul. Temperaturi interioare convenționale de calcul;
  [9]	NP 049-2000 Normativ pentru elaborarea si acordarea certificatului energetic al clădirilor existente;

• [10]    NP 060-2002 Normativ privind stabilirea performantelor termo-higroenergetice ale anvelopei clădirilor de locuit existente in vederea reabilitării termice;

• [11]    Mc 001/1-2006 Metodologie de calcul al performantei energetice a clădirilor. Partea l-a -Anvelopa clădirii;

• [12]    Mc 001/2-2006 Metodologie de calcul al performantei energetice a clădirilor. Partea ll-a -Performanta energetica a instalațiilor din clădiri.

• 1.    PREZENTAREA GENERALĂ A CLĂDIRII EXPERTIZATE

  • 1.1.    Elemente de alcătuire arhitecturala

Clădirea pentru care se face expertiza energetica este un bloc de locuințe, bloc 20, situat in strada Nicolae Oncu, nr. 1-3, Arad - jud. Arad. Clădirea a fost executata in anul 1982.

Regimul de înălțime al blocului este P+4 Etaje cu suprafața construita la sol de 563,00 m² si suprafața desfasurata de 2252,00 m². Imobilul are doua intrări principale.

Inaltimea de nivel este constanta de 2.75 m

Construcția nu are subsol tehnic (pentru conducte de instalatii apa-canal, încălzire).

Subsolul este prevăzut cu goluri pentru ventilarea naturala. Inaltimea subsolului din placa in placa este de 2.60 m - unde este cazul

Blocul are 10 apartamente, cate 2 apartamente pe nivel, grupate pe o singura cale de acces. Toate nivelele, sunt identice.

Acoperișul este de tip terasa.

Structura este din panouri mari prefabricate cu plansee turnate monolit si pereți interiori (despărțitorii) prefabricati.

In interior sunt realizate următoarele finisaje:

• -    pardoseli calde: parchet in camere

• -    pardoseli reci: WC bai, balcoane, bucătării, casa scării

• -    treptele placate cu placi prefabricate mozaicate

Ușile de intrare in bloc (la parter si subsol) s-au prevăzut metalice.

• 1.2.    Elemente de alcătuire a structurii de rezistenta

Elementele principale ale structurii de rezistenta ale blocului sunt:

• -    Panouri prefabricate.

• -    scara este din beton armat prefabricat, inclusiv rampele si podestul casei scării.

• -    fundațiile sunt continue din beton

Planseele la nivel curent si planseul terasei sunt prefabricate.

Planseul de la subsol nu are izolație.

Structura de rezistenta a subsolului tehnic este alcatuita din diafragme de beton armat monolit. Planseul este alcătuit dintr-o placa de 15 cm grosime si grinzi din beton armat monolit. Nu exista termoizolatie la pereții subsolului.

Ca observație majora privind structura, facem mențiunea ca scara de acces la terasa este din beton armat protejata la intemperii.

• 1.3.    Evaluare

Construcția, in ansamblu, s-a comportat bine in timp (din punct de vedere al structurii de rezistenta) pana in prezent, nu se observa fisuri datorate tasarii inegale sau efectelor seismelor.

La interiorul spatiilor de locuit, la toate nivelele, se pot observa pete închise datorate dezvoltării microorganismelor pe medii umede. Rezulta ca izolația termica exterioara este insuficienta mai ales la colturi dar si in câmp. Deoarece termoizolatia a fost montata neglijent se pot constata punți termice intre cele doua fete din beton armat. Pereții exteriori ai balcoanelor sunt placați cu BCA.

Termoizolatia planseului peste ultimul nivel este realizata din placi de BCA cu grosimea de 15 cm, compromisa si datorita hidroizolatiei reparate succesiv dar fara evacuarea umezelii acumulate anterior.

Datorita închiderii parțiale a balcoanelor si lipsei termoizolatiei la plansee se creeaza suprafețe reci si condens (punți termice) cu efectele aferente la pereții alaturati.

Repararea hidroizolatiei de la terasa s-a efectuat de regula fara îndepărtarea straturilor anterioare, de asemenea nu s-au prevăzut deflectoare (aerisiri) pentru îndepărtarea umidității (vaporilor) din termoizolatia terasei. Din acest motiv termoizolatia nu-si mai îndeplinește menirea.

• 1.4.    Instalația de incalzire si preparare apa calda de consum

Blocul este alimentat cu căldură de la punctul termic din zona. Instalația interioara de incalzire centrala este cu apa calda, cu circulație fortata, cu distribuție inferioara. 3 apartamente sunt dotate cu cazane murale pe gaz.

Distribuția s-a amplasat aparent, in subsolul tehnic al blocului si a fost prevăzută izolarea cu rogojina din vata de sticla pe carton ondulat. Tronsonul de clădire a fost prevăzut a se realiza cu o instalație independenta cu posibilități de închidere, reglare si golire. închiderea si golirea instalației s-a prevăzut a se face in subsolul blocului prin legarea la canalizare.

Instalația de incalzire funcționează cu apa calda de 95-75 °C provenita de la PT existent in zona.

In subsolul tehnic al blocului s-a prevăzut locul de racordare al instalației blocului, distribuția la instalația de incalzire s-a prevăzut inferioara, conductele distribuției montandu-se la tavanul tehnic. Distribuția este ramificată pe cele doua laturi principale ale blocului pentru o mai buna simetrie a incarcarilor termice, in centrul distribuției pe ramurile ei s-au prevăzut vane de separare si canale de golire.

Conductele de distribuție sunt izolate termic - parțial cu rogojini din vata de sticla pe carton ondulat, imbracat cu carton asfaltat si vopsit cu bitum, iar cea mai mare parte nu sunt izolate.

Coloanele instalației sunt montate aparent, sunt ruginite si in marea lor majoritate învechite. Corpurile de incalzire sunt conform STAS 7363-66 si sunt montate pe parapetul camerelor. S-a prevăzut încălzirea casei scărilor. Aerisirea instalației se face la ultimul nivel prin legarea coloanelor la o centura de aerisire, aceasta din urma este racordata in sac la coloanele de aerisire prevăzute cu cate un vas de aerisire 0102 la nivelul tehnic al blocului, in încăperile troliilor.

Calculul pierderilor de căldură s-a făcut in conformitate cu STAS 1907-66.

Drept corpuri de încălzire s-au folosit radiatoare STAS 7363-66 . Reglarea radiatoarelor s-a prevăzut a se face cu robinete ventil dublu reglaj.

Cele de mai sus se constituie ca MOTIVAȚIE pentru elaborarea prezentei expertize, in conformitate cu Legea 10/95, avand in vedere exploatarea necorespunzatoare din punct de vedere energetic. Se menționează ca expertiza clădirii este deja realizata si pretinde reconditionarea termica a blocului.

• 2.    MEMORIU DE EXPERTIZĂ TERMICĂ $1 ENERGETICĂ - SINTEZĂ

în urma efectuării Expertizei termice și energetice la bloc de locuințe, bl.28, str. Nicolae Oncu, nr. 1-3, Municipiul Arad, jud. Arad s-au elaborat Raportul de expertiză tehnica și energetică și Certificatul energetic.

• 1.    Informații generale

Clădire:       Bloc de locuințe

Adresa:      bl.28, str. Nicolae Oncu, nr.1 - 3, Municipiul ARAD, JUD. ARAD

Proprietar:    Proprietate privata a persoanelor fizice

Destinația principala a clădirii: locuințe

Tipul clădirii: bloc cu doua intrări principale, supus expertizei, P+4E

Anul construcției: 1982

Număr de apartamente: 10

Structura constructiva: Panouri mari din beton armat prefabricate

• 2.    Informații privind construcția

  • 2.1    Informații privind construcția.

Suprafața utila a spatiilor încălzite: 450,00 m²

Volumul util al spațiului incalzit: 1260.00 m³

Volumul total al clădirii:             6305.6 m³

Tabel 1 .Caracteristici geometrice si termotehnice ale anvelopei clădirii reale

El. de construcție	Orientarea	Suprafața (mp)	Suprafața totala (mp)	Rezistenta termica (mpK/W)
PE	N	326.94	785.18	0.296
	S	326.94
	E	65.65
	V	65.65
FE, lemn	N	32.24	62.32	0.39
	S	30.08
	E	0
	V	0
FE, termopan	N	46.56	94.56	0.7
	E	0
	S	48
	V	0
UE, termopan	N	4.4	8.8	0.7
	S	4.4
PL terasa	O	450.00	450.00	0.204
PL peste subsol	O	450.00	450.00	0.876

Rezistența medie a anvelopei clădirii reale: R = 0.347 m²K/W Indicele de compactitate al clădirii:

Sext / V = 0.475

Sursa de energie pentru încălzirea spatiilor: termoficare

Tipul sistemului de încălzire: încălzire centrala cu corpuri statice Distribuția agentului termic: inferioara Necesarul de căldură de calcul: 71 kW Racord la sursa centralizata de căldură: unic

Contor de căldură pentru încălzire: da

Elemente de reglaj termic si hidraulic: nu

Pornind de la valoarea necesarului de căldură anual normal pentru încălzirea spatiilor locuite, determinat conform metodologiei prezentate in [2] rezulta:

Durata sezonului de încălzire: Dz=205 zile

• •    Momentul de începere al sezonului de încălzire: 3 octombrie

• •    Momentul de sfarsit al sezonului de încălzire: 26 aprilie

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul spațiilor încălzite

0“ =99,85 MWh/an

^rnc ’

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

0“ =161,78 MWh/an

^Smc      ’

Consumul specific anual de căldură pentru încălzirea spațiilor clădirii, la nivelul spațiilor încălzite:

q“ =177,35 kWh/m²an

Consumul specific anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

q“ =287,35 kWh/m²an

TSinc ’

Consumul mediu specific normalizat de căldură pentru apa calda : 98 kWh/m²

Energia electrica consumata pentru iluminatul clădirii este: 10 kWh/m²an

Randamentul de distribuție al instalației de încălzire r|d = 0,96

Randamentul instalației de încălzire interioara r|inc = 0,883

T|inc = 0,92 x 0,96 = 0,883

• 2.2Informații privind instalația de preparare a apei calde menajere

Z Puncte de consum a.c.m./a.r.:nr. 38/46

Numărul de obiecte sanitare - pe tipuri:

• 10 lavoare

• 10 cazi de baie

• 10 spalatoare

• 10 vase de closet

Consumul mediu specific normalizat de căldură pentru apa calda : 85 kWh/m²

• 3.    Notarea energetica a clădirii

Notarea din punct de vedere energetic a clădirii se efectuează in funcție de consumul specific anual normal de căldură estimat prin prezenta expertiza.s

Notele de referința atașate clădirii certificate vizeaza clădirea de referința, caracterizata de utilizarea raționala a căldurii si clădirea eficienta, caracterizata de utilizarea eficienta a căldurii.

Relația de determinare a notelor energetice funcție de consumul specific anual normal de căldură estimat este relația (4.1) din [12].

• 3.1    Penalizările acordate clădirii certificate.

Penalizările acordate clădirii la notarea din punct de vedere energetic a acesteia sunt datorate unor deficiente de întreținere si exploatare a clădirii, avand drept consecința utilizarea nerationala a căldurii. Acestea se determina cu relația:

po = P1 • P2 • P3 • P4 • P5 • P6 • P7 • P8 • P9 • P10 • P11 = 1,252 in care:

pi = coeficient de penalizare funcție de starea subsolului tehnic al clădirii - pentru clădiri colective.

Tabel 1.______________________________________________

| Starea subsolului tehnic                                              I pi

Uscata si cu posibilitate de acces la instalația comuna

1,00

Observație: Pentru clădirile individuale, pi = 1,00

P2 = coeficient de penalizare funcție de utilizarea ușii de intrare in clădire pentru clădiri colective, determinat conform tabelului 2;

Tabel 2.

Usa de intrare in clădire	P2
Usa este prevăzută cu sistem automat de închidere si sistem de siguranța (interfon, cheie)	1,00

Observație: Pentru clădirile individuale, p2 = 1,00

P3 = coeficient de penalizare funcție de starea elementelor de închidere mobile din spatiile comune (casa scărilor) - către exterior sau către ghene de gunoi, pentru clădiri colective, determinat conform tabelului 3;

Tabel 3.

Starea elementelor de închidere mobile	P3
Ferestre / usi in stare buna, dar neetansate	1,02

Observație: Pentru clădirile individuale, ps = 1,00

P4 = coeficient de penalizare funcție de starea armaturilor de închidere si reglaj de la corpurile statice - pentru clădirile dotate cu instalație de încălzire centrala cu corpuri statice, determinat conform tabelului 4;

Tabel 4.

Situația	p4
Corpurile statice sunt dotate cu armaturi de reglaj, dar cel puțin 50% din acestea nu sunt funcționale	1,05

Observație: Pentru clădiri care nu sunt dotate cu instalație de încălzire centrala cu corpuri statice,p4 =1,00.

ps - coeficient de penalizare funcție de spalarea / curatarea instalației de încălzire interioara -pentru clădiri racordate la un punct termic centralizat sau centrala termica de cartier, determinat conform tabelului 5;

Tabel 5.                                       ______________________

Situația	P5
Corpurile statice au fost demontate si spalate / curatate in totalitate înainte de ultimul sezon de încălzire, dar nu mai devreme de 3 ani	1,02

Observație: Pentru clădiri care nu sunt racordate la un punct termic centralizat sau centrala termica de cartier, ps =1,00.

pe - coeficient de penalizare funcție de existenta armaturilor de separare si golire a coloanelor de încălzire - pentru clădiri colective dotate cu instalație de încălzire centrala, determinat conform tabelului 6;

Tabel 6.__

Situația	P6
Coloanele de încălzire sunt prevăzute cu armaturi de separare si golire a acestora, funcționale	1,00

Observație: Pentru clădiri individuale sau clădiri care nu sunt dotate cu instalație de încălzire centrala, pe =1,00.

p? - coeficient de penalizare funcție de existenta echipamentelor de măsură pentru decontarea consumurilor de căldură - pentru clădiri racordate la sisteme centralizate de alimentare cu căldură, determinat conform tabelului 7;

Tabel 7.                         _________________________________________________________

Situația	P7
Exista contor general de căldură pentru încălzire, dar nu exista contor general de căldură pentru apa calda menajera	1,07

Observație: Pentru clădiri cu sistem propriu / local de furnizare a utilităților termice, p? =1,00.

ps - coeficient de penalizare funcție de starea finisajelor exterioare ale pereților exteriori -pentru clădiri cu pereți din cărămidă sau BCA, determinat conform tabelului 8;

Tabel 8.

Situația	P8
Stare buna a tencuielii exterioare	1,05

Observație: Pentru clădiri cu pereți exteriori din alte materiale, ps =1,00.

pg - coeficient de penalizare funcție de starea pereților exteriori din punct de vedere al conținutului de umiditate al acestora, determinat conform tabelului 9;

Tabel 9.

Situația	P9
Pereții exteriori prezintă pete de condens (in sezonul rece)	1,02

pio- coeficient de penalizare funcție de starea acoperișului peste pod - pentru clădiri Observație: Pentru clădiri fara pod nelocuibil, pio =1,00.

pi 1 - coeficient de penalizare funcție de starea coșului / coșurilor de evacuare a fumului Observație: Pentru alte tipuri de clădiri, pn=1,00. Exista un singur cos de fum pentru cazan.

• 3.2    Clădirea de referință

Durata sezonului de încălzire: D_z=190 zile

• •    Momentul de începere al sezonului de încălzire: 12 octombrie

• •    Momentul de sfârșit al sezonului de încălzire: 20 aprilie

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul spațiilor încălzite

O^an =78.82 MWh/an

^inc

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

q“ =141.24 MWh/an

^Sinc

Consumul specific anual de căldură pentru încălzirea spațiilor clădirii, la nivelul spațiilor încălzite:

q^an =44.38 kWh/m²an

Consumul specific anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

q“_c =79,52 kWh/ m²an

Randamentul de ditributie al instalației de încălzire =0.96

Randamentul instalației de încălzire interioara r}_inc = 0.883

7^ =0.92x0.96 = 0.883

Consumul mediu specific normalizat de căldură pentru apa calda: 55,23 kWh/m²

Energia electrica consumata pentru iluminatul clădirii este:10 kWh/m²an

Pe baza valorilor consumurilor specifice de căldură se determina notele energetice astfel (cf. MC001/3):

N=exp.(-0,0018q_Tpo+4,73677)

Nmax=100

Clădirea reala cu consum specific de căldură pentru incalzire, apa calda de consum si iluminat:

q_T= 240.05 kWh/m²an, i se atribuie nota 71.94

Nc=exp.(-0,0018 x 240,05x 1,251 + 4,794) =71.94

Clădirea de referința cu consum specific de căldură pentru incalzire, apa calda de consum si iluminat:

q_T= 180,65 kWh/m²an, i se atribuie nota 88.5

Nc=exp.(-0,0018 x 180,65 x 1,0 + 4,794) =88.5

• 3.4    Rezistente termice medii pe clădire

Valorile rezistenței termice medii pe clădire se determină conform [4], Rezistența medie pe clădire înainte de reabilitare

Tabelul A2.6

Nr. crt.	Elementul de construcție		Aj m2	R’j m2k/W	rj	R’j W/k
1.	Perete exterior 30 cm		785.18	0.669	1,00	1173.66
2.	Ferestre exterioare		62.32	0.38	1,00	164.00
3.	Ferestre exterioare		94.56	0.7	1.00	135.09
4.	Usi exterioare		8.8	0.7	1,00	12.57
5.	Terasa		327.24	1.095	1,00	298.85
6.	Pardoseala calda pe sol		245.43	1.73	1,00	141.87
7.	Pardoseala rece pe sol		81.81	1.78	1,00	45.96
8.	Total		1605.34			1972.00

R’med=—^L=0- 76 m²k/w

y

R'J

Coeficientul global de izolare termică este determinat pentru clădirea reală

_g=E^ț£ _{+ 0 34 w=0 84}

V

Pentru clădiri cu 5 niveluri si A/V=0.314 rezulta din Anexa 2 din C107/1, GN=0,57

G=0.84> GN=0,57

Clădirea reală NU corespunde criteriului de izolare globală.

Temperatura interioara medie pe clădire, se determină cu relația (4) din SR 4839-1997 în funcție de temperaturile necesare fiecărui spațiu din clădire: clădirea are 5 niveluri (P+4E). Rezultă temperatura medie interioară ti =17,8°C.

3. MĂSURI DE MODERNIZARE ENERGETICĂ A CLĂDIRII Șl A INSTALAȚIILOR DE ÎNCĂLZIRE

în urma evaluării consumului energetic al clădirii în condiții normale de ocupare, pe baza caracteristicilor reale ale sistemului construcție-instalație de încălzire s-au identificat următoarele soluții de reabilitare și modernizare energetică.

Soluții tehnice recomandate pentru modernizarea energetică a clădirii

Modernizarea energetică a clădirii se va realiza prin intervenții asupra clădirii și intervenții asupra instalațiilor aferente clădirii.

Intervenții asupra clădirii

Intervențiile asupra clădirii au ca scop reducerea necesarului de căldură prin izolarea termică a structurii și reducerea infiltrațiilor prin rosturi.

A.1 Ameliorarea izolației termice

Izolarea termica a clădirii existente are ca scop reducerea fluxului termic prin conductie prin anvelopa clădirii.

A.1.1. Izolarea termica a elementelor de construcție opace orizontale

Izolarea termică Planșeul terasă / terasa sub șarpanta se va soluționa după cum urmează:

• ✓    se elimina stratul de hidroizolatie;

strat difuzie si bariera contra vaporilor;

J polistiren extrudat in grosime de 16 cm;

șapă de protecție armata cu plasa sudata

J refacerea hidroizolației;

Izolarea termică a tavanului peste subsol:

J strat adeziv pentru lipire polistiren expandat;

polistiren expandat de 8 cm grosime

executarea stratului de protecție al termoizolației cu tencuială subțire cu mortar adeziv

armat cu plasă din fibră de sticlă;

zugrăveală simplă cu lapte de var.

A.1.2. Izolarea termică a elementelor de construcție opace verticale

Izolarea termică la exterior a pereților exteriori implica:

S curățare prin periere si spălare strat suport;

J aplicarea adezivului pentru lipirea polistirenului pe stratul suport;

s izolare termică suprafață exterioară fațadă cu polistiren expandat cu grosimea de 10 cm, dibluit, inclusiv termoizolarea conturului golurilor (șpaleți, buiandrugi, glafuri) si a soclului;

J plasă din fibră de sticlă acoperită cu un adeziv pentru șpaclu;

J strat de grund cu amorsă și mortar tinci;

J tencuiala decorativă

în scopul reducerii efectului negativ al punților termice, soluțiile se aplică astfel încât să se asigure în cât mai mare măsură continuitatea stratului termoizolant în special la racordarea cu soclurile, cu aticele (se prevăd straturi termoizolante pe ambele fețe).

Soluția de termoizolare la exterior prezintă următoarele avantaje:

se realizează în condiții optime pentru corectarea majorității punților termice;

• V    conduce la o alcătuire favorabilă sub aspectul difuziei la vaporii de apă și a stabilității termice;

• V    protejează elementele de construcție structurale și structura în ansamblu de efectele variației de temperatură;

• V    nu conduce la micșorarea ariilor locuibile și utile;

• ✓    permite realizarea renovării fațadelor;

permite locuirea spațiilor în timpul executării lucrărilor de modernizare;

nu afectează tencuielile, zugrăvelile și vopsitoriile interioare și următoarele dezavantaje:

execuția lucrărilor este mai pretențioasă decât în cazul amplasării stratului termoizolant la interior, necesită un personal calificat și un control riguros;

J conduce la modificarea aspectului exterior al fațadei;

• ✓    noul parament al clădirii este de regulă mai sensibil la acțiuni mecanice, în special la șocuri, decât peretele inițial.

A.2 Ameliorarea etanșeității la aer

Prin înlocuirea ferestrelor și ușilor exterioare existente, cu tâmpărie exterioara termoizolanta din profile PVC (minim 5 camere, clasa A) cu glaf exterior, cu geam termoizolant dublu low-E, cu R’=0,77 m2k/W.

Asigurarea aerului proaspăt necesar calității de confort a aerului interior și limitării umidității și al condensului, ce pot avea efecte negative asupra construcției, se va asigura prin dotarea tamplariei cu grile de ventilație mecanica.

Dotarea ușilor exterioare cu sisteme automate de închidere.

• B.    Intervențiile asupra instalațiilor

B 1.1 Instalația de distribuție in subsol si echilibrare termohidraulica

• ✓    golire instalație interioară ;

desfacere - refacere izolație la conductele de distribuție, în zonele de intervenție;

v' demontare - montare conducte de distribuție în zonele de intervenție

• • / reparare suporți susținere conducte de distribuție;

V realizare protecție anticorozivă la conducte și suporți.

echilibrarea termohidraulică a instalației interioare de încălzire, care cuprinde, în principal:

demontare robinete pe conductele de distribuție;

v' montare robinete de echilibrare termohidraulică la baza coloanelor, în subsolul blocului; demontare robinete radiatoare și montare robinete cu cap termostatic și robinete de aerisire;

• ✓    spălare instalație interioară de încălzire;

întocmit,

Auditor energetic, Construcții + Instalații ing. Xxxxx X. Xxxxxxxx-Xxxx, Legitimația Seria Ua Mi?01721

• 4.    ANALIZA ECONOMICĂ A SOLUȚIILOR DE MODERNIZARE ENERGETICĂ A CLĂDIRII Șl A INSTALAȚIILOR INTERIOARE

  • 4.1    Soluții pentru partea de construcții și instalații

S-au avut în vedere următoarele soluții de modernizare energetică a anvelopei clădirii și ale instalațiilor interioare:

Soluția C1 : Izolarea termica a peretelor exteriori polistiren expandat de 10 cm și refacere trotuar protecție;

Soluția C2 : Izolarea termică a terasei/terasa sub șarpanta cu polistiren extrudat de 16 cm;

Soluția C3 : Izolarea termica a planseului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm;

Soluția F1 : înlocuirea ferestrelor si ușilor existente cu ferestre din tâmplărie PVC și geam termopan (R-0,77 m2K/W);

Soluția 11: Intervenții asupra instalației de distribuție subsol si echilibrare hidraulica, intervenții centrala termica;

4.2 Efecte ale aplicării soluțiilor de reabilitare termică

Prin aplicarea soluțiilor de reabilitare termică a anvelopei clădirii se obține îmbunătățirea performanței de izolare termică a clădirii.________________________________________________

Nr. crt.	Elementul de construcție		Aj m2	R’j m2k/W	d	R'j W/k
1	Perete exterior 40 cm		1059.35	3.44	1,00	169.718
2	Ferestre exterioare	PVC	545.20	0.77	1,00	147,0909
3	Usi exterioare	PVC	8.8	0.77	1,00	11,4286
4	Planșeu terasă		149.9	5,53	1,00	30,1591
5	Pardoseala peste subsol		125.085	2,93	1,00	56,9215
	Total		996.15			415,3181

R’med= —= 2.399 m²k/w y Aj-V

R'j

Coeficientul global de izolare termică este determinat pentru clădirea reală

_G=Z^£ _{+ 0 34 w=0 398}

V

Pentru clădiri cu 5 niveluri si A/V=0,316, rezulta din Anexa 2 din C107/1, GN=0,57

G=0.398 < GN=0,57

Clădirea reabilitata si modernizata termic corespunde criteriului de izolare globala.

S-au avut în vedere următoarele pachete de soluții de modernizare energetică a anvelopei clădirii și ale instalațiilor interioare :

Determinarea consumurilor de căldură pentru fiecare soluție/pachet de soluții de modernizare energetică s-a făcut pe baza metodologiei utilizate pentru expertizarea energetică a clădirii.

Analiza economică a soluțiilor de modernizare se bazează pe următoarele ipoteze:

Z sumele necesare realizării lucrărilor de investiție se consideră ca fiind la dispoziția beneficiarului de investiție, acesta neapelând la credite bancare;

calculele economice se efectuează în Euro, considerând un curs de schimb de 4,45 RON/Euro;

Z costul specific al energiei termice se consideră în funcție de soluția de modernizare energetică a instalațiilor interioare;

• ✓ consumul anual normal pentru încălzirea spațiilor se corectează în funcție de sistemul de încălzire/răcire și în funcție de randamentul anual global al instalațiilor interioare.

Indicatorii de eficiență economică utilizați la analiza comparativă a soluțiilor

n_r=-^

durata (simplă) de recuperare a investiției,             [ani]

în care: Cinv - costul lucrărilor de modernizare energetică, în Euro;

AE - economia de căldură realizată prin aplicarea soluțiilor de modernizare energetică, în kWh/an;

c - costul specific al energiei termice, în Euro/kWh c=0,12 Euro/kWh.

costul energiei economisite pe durata de viață a soluției, ae-n_s [Euro/kWh]

Sinteza rezultatelor energetice și economice ale aplicării soluțiilor de modernizare termică a clădirii sunt redate în următoarele tabele:

Indicatorii economici ai soluțiilor de reabilitare termică Tabelul 11 -1

Nr. Crt.	Solutuii de modernizare termica	Economia de energie	Durata de viata Ns	Durata de recuperare a investiției
		[KWh/an]	[ani]	[ani]
1.	C1	13663.27	20	10.68
2.	C2	4490.501	20	9.29
3.	C3	5820.841	20	7.16
4.	F1	12147.16	20	6.72
5.	11	1998.027	20	6.96
TOTAL		38119.79	20	8.16

întocmit,

Auditor energetic, Construcții + Instalații ing. Xxxxx X. Xxxxxxxx-Xxxx,

ANEXA A1 - BREVIAR DE CALCUL

A. CARACTERISTICI TERMOTEHNICE

Pentru conductivitatile termice de calcul se folosesc valorile din [5] Anexa A, multiplicate cu

coeficienții de majorare din [2] anexa 2, Tabelul A.2.1. Caracteristicile termotehnice ale materialelor utilizate                    Tabelul 1

Nr. crt.	Denumirea materialului	Caracteristici conform [5] AnexaA		Coeficientul de majorare	Conductivitatea termica de calcul
		P	X	-	W/mK
		kg/m3	W/mK
1.	Beton armat	2500	1.74	-	1,74
2.	BCA	825	0.34	1.200	0.288
3.	Placi din BCA din GBN 35 la terase	700	0.24	1.365	0.3276
4.	Beton simplu	2400	1.62	-	1.62
5.	Mortar de ciment la terasa	1800	0.93	1.133	1.0537
6.	Mortar de ciment la tencuieli exterioare	1800	0,93	1,13	1,0537
7.	Mortar de ciment la tencuieli interioare	1800	0,87	1,03	0,8900
8.	Bitum la hidroizolatii	1100	0.17	-	0.17
9.	Mozaic la pardoseli	2000	1,16	-	1,1600
10.	Parchet de fag	800	0,23	1.365	0,3140
11.	Pietriș	1800	0,70	-	0,7000
12.	Nisip	1600	0,58	-	0,5800

A. Rezistente termice unidirecționale

Masuri de modernizare a clădirii:

J - Izolarea termica a peretelor exteriori cu polistiren expandat de 10 cm

Z - Izolarea termica a terasei cu placi de polistiren extrudat de 16 cm si refacerea hidroizolatiei;

• J - Izolarea planseului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm;

Caracteristicile termotehnice ale materialelor utilizate sunt prezentate în tabelul următor:

Caracteristicile termotehnice ale materialelor termoizolante

Tabelul 2

Nr. crt.	Denumirea materialului	Densitatea	Conductivitatea termica
		P	X
		kg/m3	W/mK
1	Polistiren expandat	20	0,036
2	Polistiren extrudat	30	0,036

• a). Pereți exteriori, din cărămidă plină, de 40 cm alcătuire (i->e): -Tencuiala interioara - 2cm

- Beton armat - 10 cm - Zidărie de BCA - 12 cm - Beton armat - 7cm - Tencuieli exterioare - 3 cm - Polistiren expandat 10 cm

Consum de energie specifice (kWh/mp,an)

Consum de energie totale (kWh/an)

R'_med=——= 2.399 m²k/w

y Aj-y

Coeficientul global de izolare termică este determinat pentru clădirea reală

_g=Ș4ț1₊₀₃₄.„₌₀₃₉₈

V

Pentru clădiri cu 5 niveluri si A/V=0,316, rezulta din Anexa 2 din C107/1, GN=0,57

G=0.398 < GN=0,57

Clădirea reabilitata si modernizata termic corespunde criteriului de izolare globala.

• D. DETERMINAREA NECESARULUI ANUAL NORMAL DE CĂLDURĂ PENTRU ÎNCĂLZIRE, A.C.M. Șl CLIMATIZARE

S-au avut în vedere următoarele soluții de modernizare energetică a anvelopei clădirii și a instalațiilor interioare:

Soluția C1 :lzolarea termica a peretelor exteriori polistiren expandat de 10 cm și refacere trotuar protecție;

Soluția C2 :Izolarea termică a terasei/terasa sub pod cu sistem termoizolant cu polistiren extrudat de 16 cm;

Soluția C3 : Izolarea planseului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm pana la limita de inghet;

Soluția F1: înlocuirea ferestrelor existente cu ferestre din tâmplărie PVC și geam termopan (R-0,77 m²K/W)

Soluția I 1: Reabilitarea instalației de încălzire

Pornind de la valoarea necesarului de căldură anual normal pentru încălzirea spațiilor locuite, determinat conform metodologiei prezentate în [2] rezultă:

Durata sezonului de încălzire: Dz=195 zile

• •    Momentul de începere al sezonului de încălzire: 6 octombrie

• •    Momentul de sfârșit al sezonului de încălzire: 20 aprilie

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul spațiilor încălzite

0“ =78.82 MWh/an xinc

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

=141.24 MWh/an

^Smc

Consumul specific anual de căldură pentru încălzirea spațiilor clădirii, la nivelul spațiilor încălzite:

q³” =44.38 kWh/m²an

Consumul specific anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

q“_c =79,52 kWh/ m²an

77^ =0.92x0.96 = 0.883

încălzire	Apa calda	Iluminat	Total	încălzire	Apa calda	Iluminat	Total
177,35	98,00	12,00	287,35	99,85	55,17	6,76	161,78

Consumul anual de căldură pentru preparare a.c.m., la nivelul clădirii reabilitate:

(T = 141.24 MWh/an

^ACM

Consum de energie specifice după reabilitare (kWh/mp,an)				Consum de energie totale după reabilitare (kWh/an)				Economie energie	Clasa de energie
încălzire	Apa calda	Iluminat	Total	încălzire	Apa calda	Iluminat	Total	Procent	înainte	După
78,82	55,23	7,19	141,24	44,38	31,09	4,05	79,52	50,85%	E	B

Consumu anual de căldură pentru prepararea apei calde menajere la nivelul racordului la sursă:

O™ =78.82 MWh/an

X-'SACM

Consumul specific anual de căldură pentru prepararea apei calde menajere:

a™ =55,23 kWh/m²an

ACM

înainte	După	înainte	După	înainte	După	înainte	După
177,35	78,82	287,35	141,24	0	16,95	53,16	26,13

Auditor energetic, Construcții + Instalații ing. Xxxxx X. Xxxxxxxx-Xxxx,

Legitimația Serfâ&ANr. 01721

FIȘĂ DE ANALIZĂ TERMICĂ Șl ENERGETICĂ

în urma efectuării Expertizei termice și energetice la bloc de locuințe, bl.28, str. Nicolae Oncu, nr. 1-3, Municipiul Arad, jud. Arad s-au elaborat Raportul de expertiză tehnica și energetică și Certificatul energetic.

• 1.    Informații generale

Clădire:       Bloc de locuințe

Adresa:      bl.28, str. Nicolae Oncu, nr.1 - 3, Municipiul ARAD, JUD. ARAD

Proprietar:    Proprietate privata a persoanelor fizice

Destinația principala a clădirii: locuințe

Tipul clădirii: bloc cu doua intrări principale, supus expertizei, P+4E

Anul construcției: 1982

Număr de apartamente: 10

Structura constructiva: Panouri mari din beton armat prefabricate

• 2.    Informații privind construcția

  • 2.1    Informații privind construcția.

Suprafața utila a spatiilor încălzite: 450,00 m²

Volumul util al spațiului incalzit: 1260.00 m³

Volumul total al clădirii:             6305.6 m³

Tabel 1 .Caracteristici geometrice si termotehnice ale anvelopei clădirii reale

El. de construcție	Orientarea	Suprafața (mp)	Suprafața totala (mp)	Rezistenta termica (mpK/W)
PE	N	326.94	785.18	0.296
	S	326.94
	E	65.65
	V	65.65
FE, lemn	N	32.24	62.32	0.39
	S	30.08
	E	0
	V	0
FE, termopan	N	46.56	94.56	0.7
	E	0
	S	48
	V	0
UE, termopan	N	4.4	8.8	0.7
	S	4.4
PL terasa	O	450.00	450.00	0.204
PL peste subsol	O	450.00	450.00	0.876

Rezistența medie a anvelopei clădirii reale: R = 0.347 m²K/W Indicele de compactitate al clădirii:

Sext / V = 0.475

Sursa de energie pentru încălzirea spatiilor: termoficare

Tipul sistemului de încălzire: încălzire centrala cu corpuri statice

Distribuția agentului termic: inferioara

Necesarul de căldură de calcul: 71 kW

Racord la sursa centralizata de căldură: unic

Contor de căldură pentru încălzire: da

Elemente de reglaj termic si hidraulic: nu

Pornind de la valoarea necesarului de căldură anual normal pentru încălzirea spatiilor locuite, determinat conform metodologiei prezentate in [2] rezulta:

Durata sezonului de încălzire: Dz=205 zile

• •    Momentul de începere al sezonului de încălzire: 3 octombrie

• •    Momentul de sfarsit al sezonului de încălzire: 26 aprilie

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul spațiilor încălzite

O^an =99,85 MWh/an

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

Q? =161,78 MWh/an

^Smc ’

Consumul specific anual de căldură pentru încălzirea spațiilor clădirii, la nivelul spațiilor încălzite:

q^an =177,35 kWh/m²an

~inc        ’

Consumul specific anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură: q“_c =287,35 kWh/m²an

Consumul mediu specific normalizat de căldură pentru apa calda : 98 kWh/m²

Energia electrica consumata pentru iluminatul clădirii este: 10 kWh/m²an

Randamentul de distribuție al instalației de încălzire r|d = 0,96

Randamentul instalației de încălzire interioara r]inc = 0,883

T)inc = 0,92 x 0,96 = 0,883

• 2.2l nformații privind instalația de preparare a apei calde menajere

s Puncte de consum a.c.m./a.r.:nr. 38/46

z Numărul de obiecte sanitare - pe tipuri:

• 10 lavoare

• 10 cazi de baie

• 10 spalatoare

• 10 vase de closet

Consumul mediu specific normalizat de căldură pentru apa calda : 85 kWh/w²

• 3. Notarea energetica a clădirii

Notarea din punct de vedere energetic a clădirii se efectuează in funcție de consumul specific anual normal de căldură estimat prin prezenta expertiza.s

Notele de referința atașate clădirii certificate vizeaza clădirea de referința, caracterizata de utilizarea raționala a căldurii si clădirea eficienta, caracterizata de utilizarea eficienta a căldurii.

Relația de determinare a notelor energetice funcție de consumul specific anual normal de căldură estimat este relația (4.1) din [12].

• 3.1    Penalizările acordate clădirii certificate.

Penalizările acordate clădirii la notarea din punct de vedere energetic a acesteia sunt datorate unor deficiente de întreținere sî exploatare a clădirii, avand drept consecința utilizarea nerationala a căldurii. Acestea se determina cu relația:

po = pi • P2 • P3 • P4 • P5 • P6 • P7 • P8 ■ P9 • P10 • P11 = 1 ,252 in care:

pi = coeficient de penalizare funcție de starea subsolului tehnic al clădirii - pentru clădiri colective.

Tabel 1.

Starea subsolului tehnic	Pi
Uscata si cu posibilitate de acces la instalația comuna	1,00

Observație: Pentru clădirile individuale, pi = 1,00

P2 = coeficient de penalizare funcție de utilizarea ușii de intrare in clădire pentru clădiri colective, determinat conform tabelului 2;

Tabel 2.

Usa de intrare in clădire	P2
Usa este prevăzută cu sistem automat de închidere si sistem de siguranța (interfon, cheie)	1,00

Observație: Pentru clădirile individuale, p2 = 1,00

P3 = coeficient de penalizare funcție de starea elementelor de închidere mobile din spatiile comune (casa scărilor) - către exterior sau către ghene de gunoi, pentru clădiri colective, determinat conform tabelului 3;

Tabel 3.

Starea elementelor de închidere mobile	P3
Ferestre / usi in stare buna, dar neetansate	1,02

Observație: Pentru clădirile individuale, ps = 1,00

P4 = coeficient de penalizare funcție de starea armaturilor de închidere si reglaj de la corpurile statice - pentru clădirile dotate cu instalație de încălzire centrala cu corpuri statice, determinat conform tabelului 4;

Tabel 4.

Situația	P4
Corpurile statice sunt dotate cu armaturi de reglaj, dar cel puțin 50% din acestea nu sunt funcționale	1,05

Observație: Pentru clădiri care nu sunt dotate cu instalație de încălzire centrala cu corpuri statice,p4 =1,00.

ps - coeficient de penalizare funcție de spalarea / curatarea instalației de încălzire interioara -pentru clădiri racordate la un punct termic centralizat sau centrala termica de cartier, determinat conform tabelului 5;

Tabel 5.

Situația	P5
Corpurile statice au fost demontate si spalate / curatate in totalitate înainte de ultimul sezon de încălzire, dar nu mai devreme de 3 ani	1,02

Observație: Pentru clădiri care nu sunt racordate la un punct termic centralizat sau centrala termica de cartier, ps =1,00.

pe - coeficient de penalizare funcție de existenta armaturilor de separare si golire a coloanelor de încălzire - pentru clădiri colective dotate cu instalație de încălzire centrala, determinat conform tabelului 6;

Tabel 6.

Situația	P6
Coloanele de încălzire sunt prevăzute cu armaturi de separare si golire a acestora, funcționale	1,00

Observație: Pentru clădiri individuale sau clădiri care nu sunt dotate cu instalație de încălzire centrala, pe =1,00.

p? - coeficient de penalizare funcție de existenta echipamentelor de măsură pentru decontarea consumurilor de căldură - pentru clădiri racordate la sisteme centralizate de alimentare cu căldură, determinat conform tabelului 7;

Tabel 7._________________ ________________________

| Situația                                                                          I p7

Exista contor general de căldură pentru încălzire, dar nu exista contor general de căldură pentru apa calda menajera

1,07

Observație: Pentru clădiri cu sistem propriu / local de furnizare a utilităților termice, p? =1,00. ps - coeficient de penalizare funcție de starea finisajelor exterioare ale pereților exteriori -pentru clădiri cu pereți din cărămidă sau BCA, determinat conform tabelului 8;

Tabel 8.

Situația	P8
Stare buna a tencuielii exterioare	1,05

Observație: Pentru clădiri cu pereți exteriori din alte materiale, ps =1,00.

pg - coeficient de penalizare funcție de starea pereților exteriori din punct de vedere al conținutului de umiditate al acestora, determinat conform tabelului 9;

Tabel 9.

Situația	P9
Pereții exteriori prezintă pete de condens (in sezonul rece)	1,02

pio- coeficient de penalizare funcție de starea acoperișului peste pod - pentru clădiri Observație: Pentru clădiri fara pod nelocuibil, pio =1,00.

pn - coeficient de penalizare funcție de starea coșului / coșurilor de evacuare a fumului Observație: Pentru alte tipuri de clădiri, pn=1,00. Exista un singur cos de fum pentru cazan.

• 3.2    Clădirea de referință

Durata sezonului de încălzire: Dz=190 zile

• •    Momentul de începere al sezonului de încălzire: 12 octombrie

• •    Momentul de sfârșit al sezonului de încălzire: 20 aprilie

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul spațiilor încălzite

Q“ =78.82 MWh/an

xinc

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

q“ =141.24 MWh/an

^<Sinc

Consumul specific anual de căldură pentru încălzirea spațiilor clădirii, la nivelul spațiilor încălzite:

q™ =44.38 kWh/m²an

Mine

Consumul specific anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

q“ =79,52 kWh/m²an

Randamentul de ditributie al instalației de încălzire r/_d = 0.96

Randamentul instalației de încălzire interioara rj_inc = 0.883

r)_inc = 0.92x0.96 = 0.883

Consumul mediu specific normalizat de căldură pentru apa calda: 55,23 kWh/w²

Energia electrica consumata pentru iluminatul clădirii este: 10 kWh/m²an

Pe baza valorilor consumurilor specifice de căldură se determina notele energetice astfel (cf. MC001/4):

N=exp.(-0,0018q_Tpo+4,73677)

Nmax=1 00

Clădirea reala cu consum specific de căldură pentru încălzire, apa calda de consum si iluminat:

q_T= 240.05 kWh/m²an, i se atribuie nota 71.94

Nc=exp.(-0,0018 x 240,05x 1,251 + 4,794) =71.94

Clădirea de referința cu consum specific de căldură pentru încălzire, apa calda de consum si iluminat:

q_T= 180,65 kWh/m²an, i se atribuie nota 88.5

Nc=exp.(-0,0018 x 180,65 x 1,0 + 4,794) =88.5

• 3.4 Rezistențe termice medii pe clădire

Valorile rezistenței termice medii pe clădire se determină conform [4]. Rezistența medie pe clădire înainte de reabilitare

Tabelul A2.6

Nr. crt.	Elementul de construcție		Aj m2	R’j m2k/W	d	4z'-d R'j W/k
1.	Perete exterior 30 cm		785.18	0.669	1,00	1173.66
2.	Ferestre exterioare		62.32	0.38	1,00	164.00
3.	Ferestre exterioare		94.56	0.7	1.00	135.09
4.	Usi exterioare		8.8	0.7	1,00	12.57
5.	Terasa		327.24	1.095	1,00	298.85
6.	Pardoseala calda pe sol		245.43	1.73	1,00	141.87
7.	Pardoseala rece pe sol		81.81	1.78	1,00	45.96
8.	Total		1605.34			1972.00

R’med=        . =0. 76 m²k/w

y Af-y R'j

Coeficientul global de izolare termică este determinat pentru clădirea reală

_G=0.34 ■« =0.84

V

Pentru clădiri cu 5 niveluri si A/V=0.314 rezulta din Anexa 2 din C107/1, GN=0,57

G=0.84> GN=0,57

Clădirea reală NU corespunde criteriului de izolare globală.

Temperatura interioara medie pe clădire, se determină cu relația (4) din SR 4839-1997 în funcție de temperaturile necesare fiecărui spațiu din clădire: clădirea are 5 niveluri (P+4E).

Rezultă temperatura medie interioară ti =17,8°C.

întocmit,

Auditor energetic,

ANEXAI

FIȘA DE ANALIZĂ TERMICĂ $1 ENERGETICĂ

Tipul clădirii: □individuala □ bloc

• •    Zona climatica in care este amplasata clădirea: II

• •    Regimul de inaltime a clădirii: S+P+4E

• •    Anul construcției: 1982

• •    Proiectant:

• •    Structura constructivă: pereți structurali din beton armat, cu planșeu din beton armat

• □    zidărie portantă                                Qcadre din beton armat

• □    pereți structurali din beton armat                  □ stâlpi și grinzi

• □    diafragme din beton armat                      □ schelet metalic

• □    Existenta documentației construcției și instalației aferente acesteia:

• □    partiu de arhitectură pentru fiecare tip de nivel reprezentativ

• □    secțiuni reprezentative ale construcției

• □    detalii de construcție

• □    planuri pentru instalația de încălzire interioară

• □    schema coloanelor pentru instalația de încălzire interioară

• □    planuri pentru instalația sanitară

• □    Gradul de expunere la vânt:

• □    adăpostită □ moderat adăpostită               □ liber expusă (neadapostită)

• □    Starea subsolului tehnic al clădirii:

S Uscat si cu posibilitate de acces la instalația comună,

• □    Uscat, dar fără posibilitate de acces la instalația comună,

• □    Subsol inundat (posibilitatea de acumulare a apei din canalizarea interioară, aflată în stare necorespunzatoare),

• □    Plan de situație/schita clădirii cu indicarea orientării față de punctele cardinale, a distanțelor până la clădirile din apropiere și înălțimile acestora și poziționarea sursei de căldură sau a punctului de racord la sursa de căldură exterioară

• □    Identificarea structurii constructive a clădirii în vederea aprecierii principalelor caracteristici termotehnice ale elementelor de construcție din componența anvelopei clădirii: tip, suprafață, straturi, grosimi, materiale, punți termice.

0 Pereți exteriori opaci:

J alcătuire:

PE	Descriere	Suprafața/ element [m2]	Nr. de elem. asem.	Straturi componente (I —> e>		Coeficient reducere, r [%]
				Material	Grosime [m]
1.	PE:Structura din beton armat cu miez de BCA R=0,669(m2K)/W	583.33	1	Tenc. int. Beton armat Zid. BCA Beton armat Tenc. ext.	0,02 0.10 0.08 0,07 0,03	0.44

J Suprafața totală a pereților exteriori opaci [m²]: 583.33

Stare:               □ bună       0 pete condens □ igrasie

Starea finisajelor;       □ bună         S tencuiala căzută parțial / total

✓ Tipul și culoarea materialelor de finisaj: tencuială culoare gri deschis, de grosime 3 cm + cărămidă aparenta pe unele porțiuni

Elemente de umbrire a fațadelor: nu există.

□Planșeu peste subsol parțial tehnic:

0 Planșeu terasă:

Nr. crt.	Descriere	Suprafața [m2]	Nr. elem.	Straturi componente (I -> e)		Coeficient reducere r [%]
				Material	Grosime [m]
1.	Terasă circualbila R=0.836(m2K)/W	112,60	1	Tenc. Int BA Sapa egaliz. Bariera vapori Nisip Placi BCA GBN Mort, de ciment Hidroizolatie Nisip	0.02 0.14 0.015 0.05 0.02 0.15 0.01 0.01 0.005	0.8

Suprafața totala a terasei [m²]: 112,60

J Materiale finisaj hidroizolatie: Hidroizolatie bituminoasa

0 Ferestre / uși exterioare:

FE/ UE	Descriere	Supr. [m2J	Tipul tâmplăriei	Grad de etanșare	Prezenta oblon i/e
FE1	Ferestre duble din lemn, cu deschidere interioară (R= 0,38m2K/W)	57.22	ferestre duble, din lemn,	fără măsuri de etanșare	Lipsă
FE2	Ferestre rama PVC cu geam termopan R=0.7 m2K/W	43.3	Rama PVC si geam termopan	-	Lipsă
UE1	Usa exterioara cu rama din	8.8	Rama PVC si geam	-	Lipsă

FE/ UE	Descriere	Supr.	Tipul tâmplăriei	Grad de etanșare	Prezenta oblon i/e
	pvc si geam termopan (R=0.7 m2K/W)		termopan

0 Starea tâmplăriei:

• □    bună/foarte bună Z evident neetanșă IZ fără măsuri de etanșare □ cu garnituri de etanșare

• □    cu măsuri speciale de etanșare

0 Alte elemente de construcție -

• -    între casa scărilor și pod;

• -   între acoperiș și pod;

• -   între casa scărilor și acoperiș;

____              - între casa scărilor și subsol.__________

Nr. crt.	Descriere	Suprafața [m2]	Nr. elem.	Straturi componente (l->e)		Coeficient reducere r [%]
				Material	Grosime [m]
1.	Planseu rece peste subsol R=0.292m2K)/W			Mozaic Sapa B.A.	0.03 0.05 0.15	0.96
2	Planseu cald peste subsol R=0.359(m2K)/W			Parchet Sapa B.A.	0.022 0.058 0.15	0.96
J Suprafa		ta totala a	terasei [m2]: 112,60

0 Elementele de construcție mobile din spațiile comune ușile de intrare în clădire:

• □ Ușa este prevăzută cu sistem automat de închidere și sistem de siguranță (interfon, cheie);

IZ Ușa este prevăzută cu sistem automat de închidere, dar stă închisă în perioada de neutilizare;

□Ușa nu este prevăzută cu sistem automat de închidere și este lăsată frecvent deschisă în perioada de neutilizare;

J ferestre/uși de pe casa scărilor: starea geamurilor, a tâmplăriei și gradul de etanșare;

IZ ferestre sparte, neetanșe

• □    Caracteristici ale spațiului locuit/încălzit:

Suprafața pardoselii spațiului încălzit [m²]: 450,00

Volumul spațiului încălzit [m³]: 1260.00 m³

Inaltimea medie libera al unui nivel [m]: 2.60

• □    Gradul de ocupare al spațiului încălzit/nr. de ore de funcționare a instalației de incalzire: -

• □    Tipul solului și adâncimea medie a pânzei freatice: 4 m

• □    înălțimea medie a subsolului parțial tehnic: 2.60 m

• □    Perimetrul exterior al pardoselii subsolului: 57,60 m

• □    Perimetrul exterior al plăcii pe sol: 57,60 m

Instalația de încălzire interioară:

• □    Sursă proprie, cu combustibil gazos

• □    Centrală termică de cartier

IZ Termoficare - punct termic central

• □    Termoficare - punct termic local

• □    Altă sursă sau sursă mixtă

Tipul sistemului de încălzire:

• □    încălzire locală cu sobe

IZ încălzire centrală cu corpuri statice

□ încălzire centrală cu aer cald

□ încălzire centrală cu planșee încălzitoare

□ Alt sistem de încălzire

• □ Date privind instalația de încălzire interioară:

Date privind instalația de încălzire interioară

0 Tip distribuție a agentului termic de încălzire:

[El inferioară            □ superioară □ mixtă

0 Necesarul de căldură de calcul [W]: 71 \kW

0 Racord la sursa centralizată de căldură:

IEI unic □ multiplu:.....puncte

diametru nominal [mm],: 076,4 x4

disponibil de presiune (nominal) [mmCA]:-

0 Contor de căldură: tip contor, anul instalării, existența vizei metrologice: -

0 Elemente de reglaj termic și hidraulic (la nivel de racord, rețea de distribuție, coloană): la nivelul sursei de căldură: nu exista

• □    Corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj și acestea sunt funcționale;

• □    Corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj, dar cel puțin 25% din acestea nu sunt funcționale;

IEI Corpurile statice nu sunt dotate cu armături de reglaj, sau cel puțin 50% din armăturile de reglaj existente nu sunt funcționale.

• 0    Lungimea totală a rețelei de distribuție amplasată în spații neîncălzite:

• - Lungime [m]: 270

• -Termoizolatie;material;grosime;tip protectie;stare; conductele nu sunt termoizolate

• 0 Starea instalației de încălzire interioară din punct de vedere al depunerilor:

• □    Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate după ultimul sezon de încălzire;

• □    Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate după ultimul sezon de încălzire, dar nu mai devreme de trei ani în urmă;

IEI Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate cu mai mult de trei ani in urmă.

0 Armăturile de separare și golire a coloanelor de încălzire:

IEI Coloanele de încălzire sunt prevăzute cu armături de separare și golire a acestora, funcționale(partial) □Coloanele de încălzire nu sunt prevăzute cu armături de separare și golire a acestora sau nu sunt funcționale.

• □    Date privind instalația de apă caldă menajeră:

• □    0 Sursa de energie pentru prepararea apei calde menajere:

• □    Sursa proprie cu: energie electrică

• □    Centrală termică de cartier

IEI Termoficare - punct termic central

• □    Termoficare - punct termic local

• □    Alta sursă sau sursă mixtă

• 0    Tipul sistemului de preparare a apei calde menajere:

IEI Din sursă centralizată

• □    Centrală termică proprie

• □    Boiler cu acumulare

• □    Preparare locală cu aparate de tip instant a.c.m

• □    Preparare locală pe plită

• □    Alt sistem de preparare a.c.m

0 Puncte de consum a.c.m./a.r.:nr. 38/46

• 0    Numărul de obiecte sanitare - pe tipuri:

• 1 0 lavoare

• 1 0 cazi de baie

• 1 0 spalatoare

• 1 0 vase de closet

0 Racord la sursa centralizată cu căldură: ■

• □    unic □ multiplu:.....puncte diametru nominal [mm], 76,4 x4 disponibil de presiune (nominal) [mmCA]

Conducta de recirculare a a.c.m.:

□funcțională           □ nu funcționează             S nu există

Contor de căldură general: - exista tip contor -anul instalării -existența vizei metrologice

Debitmetre la nivelul punctelor de consum: -

• □    nu există            □ parțial               S peste tot

J Alte informații:

• -    accesibilitate la racordul de apă caldă din subsolul tehnic:

• -    programul de livrare a a.c.m.;

• -    facturi pentru a.c.m. pe ultimii 5 ani;

• -    date privind sursa de căldură pentru prepararea apei calde menajere;

• -    facturi pentru consumul de gaze naturale pentru clădirile cu instalație proprie de producere a.c.m. funcționând pe gaze naturale: (perioada acoperită de facturi)

• -    date privind starea armăturilor și conductelor de a.c.m.:

• -    temperatura apei reci din zonă/localitatea în care este amplasată clădirea

• -    numărul de persoane mediu pe durata unui an (pentru perioada în care se cunosc consumurile facturate).

  
  

  Auditor ene ing. Turza A Legitimația Seri

  
  

^^Construcții + Instalații itrie-îban, UaNîT

EXPERTIZA TEHNICĂ DE STRUCTURĂ

Cuprins

1 INTRODUCERE. SCOPUL EXPERTIZEI. ISTORIC.4 2 DATELE CE AU STAT LA BAZA EXPERTIZEI TEHNICE 6 3 CONDIȚII DE AMPLASAMENT 7

• 3.1 Condiții seismice

• 3.1.1    Condiții seimice asociate evaluării construcțiilor existente

• 3.1.2    Condiții seimice asociate realizării construcțiilor noi

• 3.2 Condiții cliamatice

• 3.3 Condiții geotehnice

• 4 CLASA DE IMPORTANTĂ A CONSTRUCȚIEI 9 5 DESCRIEREA CONSTRUCȚIILOR EXISTENTE 10

• 5.1    Descrierea construcției din punct de vedere arhitectural

• 5.2    Sistemul structural al construcției existente

• 5.2.1    Suprastructura

• 5.2.2    Infrastructura                      Eroare! Marcaj în document nedefinit.

• 6    STADIUL ACTUAL SI DEGRADĂRILE CONSTRUCȚIEI EXISTENTE 10

• 6.1    Descrierea stării construcției la data evaluării

• 6.2    Avarii în urma seismelor sau a altor evenimente

• 6.3    Intervenții asupra imobilului pe durata existenței

• 6.4    Starea tehnica a elementelor de construcție

• 6.5    Aprecieri asupra nivelului de confort și uzură a imobilului

• 7    PRECIZAREA CERINȚELOR DE TEMĂ 12

• 8    EVALUAREA CALITATIVĂ A CONSTRUCȚIEI EXISTENTE 12

• 8.1.1    Lista DE condiții și determinarea gradului de alcătuire seismică - R1 12

• 8.1.2    Starea de degradare a elementelor structurale și determinarea gradului de

AFECTARE STRUCTURALĂ R2

• 9 EXPERTIZA TEHNICĂ PENTRU REABILITAREA TERMICĂ A CLĂDIRILOR 15

10 ÎNCADRAREA ÎN CLASA DE RISC SEISMIC A CONSTRUCȚIEI EXISTENTE 17

11 MENȚIUNI 18

• 11.1    Mențiuni cu caracter special

• 11.1.1    Referitor la eventualitatea construirii unui nou corp de scară adicent

CONSTRUCȚIEI EXISTENTE

• 11.1.2    Lucrări conexe de realizare compartimentări noi

• 11.1.3    ÎNCHIDEREA Șl/SAU DESCHIDEREA UNOR GOLURI DE UȘI SAU LĂRGIRI ALE UNOR GOLURI DE UȘI. 18

• 11.1.4    Referitor la realizarea reparațiilor pentru elemente de beton

• 11.1.5    Lucrări de termoizolare

• 11.1.6    CONSTRUCȚI NOI SECUNDARE DE COMPENSARE COTĂ NIVEL

• 11.2    Mențiuni cu caracter general

• 11.3    Mențiuni privind protecția muncii

12 CONCLUZII 22

• 1    Introducere. Scopul expertizei. Istoric.

Proiectul la care se referă prezenta documentație are ca scop analizarea și (eventual) propunerea soluțiilor de intervenție asupra imobilului cu regim de înălțime P+4 E cu un nr. de 10 apartamente și o suprafața desfășurată de 563 mp, situat pe amplasamentul din strada N. Oncu, nr. 1-3, Bloc 28, municipiul Arad, pentru care se doresc lucrări de creștere a eficienței energetice și modernizare conform temei de arhitectură.

Proiectul este în fază de D.A.L.I. Expertiza tehnică va stabili starea tehnică actuală urmând ca mai apoi să analizeze situația tehnică a construcției în scenariul în care se vor face intervenții cerute prin tema arhitecturală.

Expertiza tehnică a unei construcții este o activitate complexă, care are drept scop evaluarea stării tehnice a acesteia și formularea, în cadrul raportului de expertiză, de concluzii și recomandări referitoare la condiții, limitări, măsuri și/sau soluții de intervenție care se impun pentru asigurarea nivelurilor minime de calitate privind cerințele fundamentale aplicabile, în funcșie de categoria de importanță a construcției.

în ceea ce privește riscul la acțiunea cutremurului, evaluarea seismică a clădirilor existente se efectuează pe baza prevederilor reglementării tehnice P100-3/2019.

Pe parcursul existenței construcțiilor, pot apărea situații în care proprietarii acestora solicită diverse modificări, care pot avea efecte asupra structurii de rezistență și/sau componentelor sale nestructurale, precum : recompartimentări, schimbări de destinație, montare de echipamente, panouri publicitare sau antene, reabilitări termice, etc. în acest caz, pentru situațiile de vulnerabilitate generate de alte riscuri decât acțiunea cutremurului, se va utiliza îndrumătorul C254/2017 care prezintă cazuri particulare de expertizare tehnică în care expertul tehnic atestat apreciază documentat, pe bază de constatări, investigații și analize calitative/cantitative specifice, că nu este necesară evaluarea seismică a clădirii.

în cazul de față se propun lucrări de creștere a eficienței energetice ce constau în:

• -4 izolarea termică a fațadei - parte vitrată, prin înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului în blocul de locuințe, cu tâmplărie termoizolantă pentru îmbunătățirea performanței energetice a părții vitrate, tâmplărie dotată cu dispozitive/fante/grile pentru aerisirea controlată a spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele de anvelopă.

• 4 izolarea termică a fațadei - parte opacă, inclusiv termo-hidroizolarea terasei respectiv termoizolarea planșeului peste ultimul nivel în cazul existenței șarpantei, cu sisteme termoizolante.

• •4 închiderea balcoanelor și/sau a logiilor cu tâmplărie termoizolantă, inclusiv izolarea termică a parapeților.

• 4 izolarea termică a planșeului peste subsol, în cazul în care prin proiectarea blocului sunt prevăzute apartamente la parter.

• 4 repararea/înlocuirea instalației de distribuție între punctul de racord și planșeul peste subsol/canal termic, inclusiv izolarea termică a acesteia, în scopul reducerii pierderilor de căldură și masă, precum și montarea robinetelor cu cap termostatic la radiatoare și a robinetelor de presiune diferențială la baza coloanelor de încălzire în scopul creșterii eficienței sistemului de încălzire prin autoreglarea termohidraulică a rețelei;

• 4 instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile regenerabile - panouri solare termice, panouri solare electrice, pompe de căldură, inclusive 4 achiziționarea acestora, în scopul reducerii consumurilor energetice din surse convenționale și a emisiilor de gaze cu efect de seră, dacă este cazul.

• 4 realizarea lucrărilor de rebranșare a blocului de locuințe la sistemul centralizat de producere și furnizare a energiei termice, dacă proprietarii doresc acest lucru;

• ^J. Dacă în expertiza tehnică și, după caz, în auditul energetic sunt justificate pot fi executate și lucrări conexe care contribuie la implementarea proiectului (diferit de la bloc la bloc), precum:

• V    înlocuirea circuitelor electrice în părțile comune - scări, subsol, etc.;

• V    repararea elementelor de construcție ale fațadei care prezintă potențial pericol de desprindere și/sau afectează funcționalitatea blocului de locuințe;

• V    repararea acoperișului tip terasă sau după caz șarpantă, inclusiv repararea sistemului de colectare a apelor meteorice de la nivelul terasei, respectiv a sistemului de colectare și evacuare a apelor meteorice la nivelul învelitoarei tip șarpantă cu diverse tipuri de învelitoare;

J demontarea instalațiilor și a echipamentelor montate aparent pe fațadele/terasa blocului de locuințe, precum și montarea/remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenție;

• V    refacerea finisajelor interioare în zonele afectate de intervenție;

• V    repararea trotuarelor de protecție ale clădiri, în scopul eliminării infiltrațiilor la infrastructura blocului de locuințe;

• V    repararea/înlocuirea instalației de distribuție a apei reci și/sau a colectoarelor de canalizare menajeră și/sau pluvială din subsolul blocului de locuințe până la căminul de branșament/de racord, după caz;

• V    crearea de facilități/adaptarea infrastructurii pentru persoanele cu dizabilități (rampe de acces);

• V    refacerea finisajelor interioare aferente spațiilor comune din bloc (casa scării).

• •    AMPLASAMENTUL

BLOC 28, STRADA N. ONCU NR. 1-3, MUNICIPIUL ARAD

• •    BENEFICIARUL INVESTIȚIEI

MUNICIPIUL ARAD

• •    PROIECTANT GENERAL

• S.C. PROIECT AIC S.R.L.

Construcția analizată, se încadrează în categoria construcțiilor cu caracter civil, folosintia actuala este bloc de locuințe, aceasta este situată în intravilanul municipiului Arad.

Corpul analizat - este construit în 1982, regim de înălțime P+4E și un număr de 10 apartamente, suprafața desfășurată fiind de 1.499 mp.

Conform Certificatului de urbanism Nr.1643/ 13.08.2021, folosința actuală a terenului este de teren intravilan, domeniu public.

v" Nord - str. Nicolae Oncu;

• ✓ Sud - parcare și blocul de locuințe 29;

• J Est - strada Târgului;

• Vest - blpc de locuințe nr. 27

J Accesul auto in incinta se realizează din strada Nicolae Oncu și parcare.

• 2 Datele ce au stat la baza expertizei tehnice________________________

Pentru întocmirea prezentei documentații, au fost puse la dispoziție de către beneficiar următoarele:

• 4 Releveu de arhitectură - Proiectantul General;

• 4-    Temă de arhitectură privind propunerea - Proiectantul General

• -4 Certificat de urbanism nr. 1643/13.08.2021

Suplimentar, s-au considerat în analiza imobilului și:

• >4 Inspecție vizuală în amplasament, la exteriorul și la interiorul imobilului expertizat;

• 4 Releveu foto realizat în amplasament.

Prezenta documentație a avut în vedere următoarele reglementări legislative și tehnice, lista nefiind limitativă:

• 4-    P100 -1 / 2013 Cod de proiectare seismică pentru clădiri - Partea a l-a - Prevederi de proiectare pentru clădiri

• 4-    P100 - 3 / 2019 Cod de proiectare seismică - Partea a II l-a - Prevederi pentru evaluarea seismică a clădirilor existente.

• 4    C254/2017 îndrumător privind cazuri particulare de expertizare tehnică a clădirilor pentru cerința fundamentală „rezistență mecanică și stabilitate”

4 SR EN 1990:2004/NA:2006 Eurocod: Bazele proiectării structurilor. Anexa națională interpretat împreună cu CR 0 / 2012 Bazele proiectării structurilor în construcții -Clasificarea și gruparea acțiunilor.

4 SR EN 1991-1-1:2004/NA:2006 Eurocod 1: Acțiuni asupra construcțiilor. Greutăți specifice, greutăți proprii, încărcări din exploatare pentru construcții. Anexa națională.

4 SR EN 1991-1-3:2005/NA:2006 Eurocod 1: Acțiuni asupra structurilor. încărcări date de zăpadă. Anexa națională interpretat CR 1-1-3/2012 Evaluarea acțiunii zăpezii asupra construcțiilor.

4 SR EN 1991-1-4:2006/NB:2007 Eurocod 1: Acțiuni asupra structurilor. încărcări date de vânt. Anexa națională interpretat CR 1-1-4 / 2012 Evaluarea acțiunii vântului asupra construcțiilor.

4 P 130 /1999 Normativ pentru urmărirea comportării în timp a construcțiilor.

4 CR 6 / 2013 Cod de proiectare pentru structuri din zidărie

4 NP 112/2014 Normativ pentru proiectarea structurilor de fundare directă aprobat cu Od. MTCT nr. 275/23.02.2005

• 4    Legea nr. 10 /1995 privind calitatea în construcții republicată

• 4-    HG. nr. 766 / 1997 Reglementări privitoare la asigurarea calității construcțiilor și urmărirea comportării în exploatare a acestora împreună cu completările și modificările din H.G. nr. 675 / 03.07.2002

• 4-    Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată

• 4-    OG. nr. 20 / 1994 Măsuri pt. Reducerea riscului seismic al construcțiilor existente republicată prin Legea nr. 195 / 2007, modificată și completată cu OG. nr. 62 / 2003 și cu OG. nr. 14/2006 ”

• 4    HG. nr. 925 / 1995 Regulament de verificare și expertizare tehnică de calitate a proiectelor, a execuției lucrărilor și a construcțiilor.

3 Condiții de amplasament ______________________________________ 3.1 Condiții seismice

• 3.1.1    Condiții seimice asociate evaluării construcțiilor existente

Conform cap. 3 al P100-3/2019 în cazul clădirilor existente este permisă asigurarea cerințelor fundamentale definite în P100-1 pentru mișcări seismice mai reduse decât cele considerate la proiectarea clădirilor noi, corespunzătoare unor probabilități mai mari de depășire în 50 de ani decât cutremurul de proiectare. Astfel, în prezenta expertiză se va utiliza probabilitatea de 40% de depășire a valorii de vârf a accelerației terenului în 50 de ani, ce corespunde unui interval mediu de recurență de 100 de ani (IMR 100ani). Valoarea asociată IMR 100 ani se obține plecând de la valoarea IMR 225 ani (vezi P1001/2013) prin amendare cu 20%.

Conform hărților de zonare seismică (P100/1-2013), imobilul este situat într-o zonă ce corespunde unei accelerații la nivelul terenului de ag=0.20g, cu o perioadă de colț a spectrului seismic Tc=0,7 sec, pentru un seism cu perioada medie de revenire de 100 ani, care este cutremurul ce este luat în considerare la Stare Limită Ultimă (SLU). Coeficientul de amplificare dinamică este, conform cu normativul P100/1 -2013, £o=2.5, pentru intervalul TB-TC.

• Figura 2: Zonarea teritoriul României în termini de valori de vârf ale accelerației terenului de proiectare a_g pentru cutremure având intervalul mediu de recurență IMR= 225 ani conform codului P100-1/2013

• 3.1.2    Condiții seimice asociate realizării construcțiilor noi

Conform hărților de zonare seismică (P100/1-2013), imobilul este situat într-o zonă ce corespunde unei accelerații la nivelul terenului de ag=0.20g, cu o perioadă de colț a spectrului seismic Tc=0,7 sec, pentru un seism cu perioada medie de revenire de 225 ani, care este cutremurul ce este luat în considerare la Stare Limită Ultimă (SLU). Coeficientul de amplificare dinamică este, conform cu normativul P100/1-2013, po=2.50, pentru intervalul TB-TC.

Figura 3: Zonarea teritoriul României în termini de valori de vârf ale accelerației terenului de proiectare a_g pentru cutremure având intervalul mediu de recurență IMR= 225 ani conform codului P100-2013

Figura 4: Spectru normalizat de răspuns elastic conform P100/1-2013

Din punct de vedere al solicitărilor din vânt, conform CR1 -1 -4/2012, amplasamentul corespunde unei presiuni de referință a vântului qb=0.5 kN/m², mediată pe 10 min la 10 m cu interval mediu de recurență de 50 ani.

• 3.3 Condiții geotehnice

Nu este întocmit in prezent.

• 4    Clasa de importanță a construcției

Clasa de importanța - expunere	n
Clasa 1. Clădiri cu funcțiuni esențiale, a căror integritate pe durata cutremurelor este vitală pentru protecția civilă: stațiile de pompieri și sediile poliției; spitale și alte construcții aferente serviciilor sanitare care sunt dotate cu secții de chirurgie și de urgență; clădirile instituțiilor cu responsabilitate în gestionarea situațiilor de urgență, în apărarea și securitatea națională; stațiile de producere și distribuție a energiei și/sau care asigură servicii esențiale pentru celelalte categorii de clădiri menționate aici; garajele de vehicule ale serviciilor de urgență de diferite categorii; rezervoare de apă și stații de pompare esențiale pentru situații de urgență; clădiri care conțin gaze toxice, explozivi și alte substanțe periculoase.	1.4
Clasa 2. Clădiri a căror rezistență seismică este importantă sub aspectul consecințelor asociate cu prăbușirea sau avarierea gravă: •    clădiri de locuit și publice având peste 400 persoane în aria totală expusă •    spitale, altele decât cele din clasa I, și instituții medicale cu o capacitate de peste 150 persoane în aria totală expusă •    penitenciare •    aziluri de bătrâni, creșe •    școli cu diferite grade, cu o capacitate de peste 200 de persoane în aria totală expusă •    auditorii, săli de conferințe, de spectacole cu capacități de peste 200 de persoane •    clădirile din patrimoniul național, muzee etc.	1.2
Clasa 3. Clădiri de tip curent, care nu aparțin celorlalte categorii	1.0
Clasa 4. Clădiri de mică importanță pentru siguranța publică, cu grad redus de ocupare și/sau de mică importanță economică, construcții agricole, locuințe unifamiliale.	0.8
CLĂDIREA ANALIZATĂ SE ÎNCADREAZĂ IN CLASA III DE IMPORTANȚĂ	l- c

(normala) ceea ce conduce la un coeficient de importanță yl=1.0.

• 5    Descrierea construcțiilor existențe______________________________

  • 5.1    Descrierea construcției din punct de vedere arhitectural

Destinația clădirii a fost și se menține și în prezent de bloc de locuințe.

Este o construcție cu regim de înălțime de tip P+4E în suprafață desfasurata de 563 mp, număr de apartamente 10, construit în anul 1982.

Cota pardoselii parterului este considerată cota 0,00 și se găsește cu circa 50 cm mai sus decât cota terenului amenajat.

Sistemul structural al construcției existente

Sistemul structural a putut fi dedus din sondajele de inspecție în teren limitate. Pe alocuri au fost făcute mai multe presupuneri în ceea ce privește conformarea și alcătuirea structurii de rezistență, bazate pe prescripțiile în vigoare la acea vreme, precum și pe practicile și materialele utilizate la execuția clădirilor în perioada anilor 1982.

Construcția este realizată în anul 1982, an în care nu existau norme seismice în România. Prima normă seismică apărând în anul 1963 (P13-63).

• 5.1.1    Suprastructura

Sistemul structural este reprezentat de structură beton armat în soluție gravitațională și sistem de închidere plăci de beton armat prefabricate ce lucrează la forfecare în preluarea încărcărilor laterale de tip seismic. Pe alocuri au fost identificați sâmburi de beton pe fațade.

Planșeele sunt din beton armat și au grosime de circa 13cm.

Distribuția în plan a pereților este aceeași la toate nivelele, suprapuși pe verticală începând de la nivelul fundațiilor, ceea ce asigură un traseu continuu al forțelor seismice și gravitaționale la terenul de fundare. La parter nu sunt realizați pereți suplimentari față de etaj.

Planșeele nu prezintă discontinuități mari (goluri), deci asigură conlucrarea cu structura verticală pentru transmiterea eforturilor până la nivelul fundațiilor.

Structural găsim următoarele elemente:

fundații continue din beton simplu cu elevatii din beton armat

• ✓    diafragme prefabricate din beton armat dispuse în sistem fagure

• ✓    planșee din beton armat prefabricat

J scări din beton armat prefabricat

J panouri prefabricate de fațadă

• ✓    Acoperișul este realizat din terasă necirculabilă

• 6    Stadiul actual și degradările construcției existente______________

Ținând cont de perioada în care a fost realizată structura este clar că aceasta a fost supusă acțiunii mai multor seisme semnificative din secolul trecut, vorbim aici de cele din anii 1977,1986 și 1990.

Imobilul nu a suferit intervenții de consolidare a structurii de rezistență

Clădirea nu se află pe lista monumentelor istorice sau de arhitectură și nici în zona de protecție a monumetelor istorice sau de arhitectură.

• 6.1    Descrierea stării construcției la data evaluării

In momentul relevării s-a constatat:

Evaluarea calitativă a construcției existente s-a efectuat pe baza examinării elementelor de structură a imobilului,a studierii unor planșe din proiectul pe baza căreia a fost realizat blocul de locuințe.

Construcția nu prezintă elemente care să in-dice afectarea structurii de rezistență de acțiuni seismice,pe durata existenței blocului nu au avut loc accidente ca explozii sau incendii.

Construcția se află în stare tehnică bună din punct de vedere al comportării în timp, elementele de rezistență constituite din fundații,diafragme din beton armat, pereți de fațadă, planșee sunt în stare bună.

în ceea ce privește alte elemente se precizea-ză următoarele:

J balcoanele au placa din beton armat;

• ✓    parapetul inițial din geam armat montat pe structura metalică au fost parțial înlocuite cu închideri din tâmplărie metalică și geam de sticlă sau tâmplărie termopan.

• ✓    soclul și trotuarul din jurul construcției nu sunt in stare bună

există porțiuni locale de desprindere de pe panourile prefabricate de fațadă a finisajului inițial realizat din mortar de ciment sau placaj de cărămidă.

în ceea ce privește nivelul de confort acesta este caracteristic blocurilor de locuințe constru-ite în perioada respectivă.

• 6.2    Avarii în urma seismelor sau a altor evenimente

Nu se cunosc informații despre avariile produse de cutremurele la care a fost supusă clădirea, dintre care cel mai important a fost cel din 1977. Din informațiile prezentate de proprietariul actual al imobilului, clădirea nu a suferit intervenții la structură după seismele încasate.

La interior nu s-au putut observa avarii structurale datorită finisajului interior întreținut. J

• 6.3    Intervenții asupra imobilului pe durata existenței

Interioarele au fost întreținute prin reparații curente ghiduire, gletuire și zugrăveli.

• 6.4    Starea tehnica a elementelor de construcție

La data evaluării, starea tehnica a elementelor de construcție este următoarea :

Fundații

Fundațiile nu sunt vizibile.

S-au identificat mici degradări asociate infiltrațiilor de apă la nivelul soclurilor și s-au identificat fisuri slabe asociate tasărilor diferențiate datorate situațiilor de cutremur. Acest fapt confrmă ideea că terenul de sub fundații este consolidat iar fundațiile s-au comportat bine în “laboratorul natural” al cutremurelor încasate.

Plansee

Planșeele realizate din beton armat monolit și au avut un comportament foarte bun de-a lungul timpului, grinzile gravitaționale aflându-se imediat mai jos. După aspect și duritate betonul acestora poate suporta în continuare încărcările gravitaționale fără a fi necesare întervenții de consolidare.

Pereți nestructurali

Nu s-au observat degradări semnificative asociate compatibilității acestora cu deplasările. Acest lucru indică faptul că structura este foarte rigidă ceea ce implică deplasări laterale mici în caz de cutremur.

Scări

Scara interioară nu prezintă degradări la nivel structural ci la nivel de finisaj

Starea anvelopei

Pereții nestructurali exteriori se prezintă în stare relativ bună.

Terasa

Terasa necirculabilă a imobilului este realizată din straturi succesive iar la vizitării amplasamentului prezintă degradări excesive

• 6.5    Aprecieri asupra nivelului de confort și uzură a imobilului

Ținând cont că imobilul a fost dat în folosință după anii 1980 este normal ca structura, finisajele și instalațiile să prezinte un anumit grad de uzură corespunzător vechimii acestora.

în acest caz avem de a face cu o uzură fizică sub acțiunea solicitărilor asupra materialelor ce intră în componența structurii de rezistență. întrucât acest proces care se desfășoară pe toată perioada existenței construcției face ca proprietățile fizico- mecanice și chimice ale materialelor să fie influențate apreciabil de modul lor de aplicare și de durata acestora.

Solicitările statice de lungă durată determină apariția fenomenului de oboseala statică, constând în apariția unor microfisuri interne care, afectând continuitatea structurii materialelor, produc o stare generalizată de afânare.

Comportarea zidăriei din structurile solicitate seismic prezintă un grad mărit de complexitate, față de cazul acțiunilor obișnuite statice. Acțiunile repetate, de mică intensitate, aplicate cu viteze mari, specifice mișcărilor seismice, datorită intervalului redus de timp în care se exercită efectul solicitării, nu permit ca degradarea structurii interne să atingă aceiași parametrii ca în cazul încărcărilor statice de intensități echivalente.

Cu totul altfel se prezintă situația în cazul solicitărilor puternice când este depășit domeniul comportării elastice ale materialului, cu incursiuni în domeniul plastic.

La data efectuării inspecției nu sunt vizibile fenomene de uzură în timp a componentelor structurale

• 7    Precizarea cerințelor de temă__

Urmărind partiurile de arhitectură se poate observa că regimul de înălțime al construcțiilor nu se schimbă.

Se propun lucrări de reabilitare termică și lucrări de reconfigurare a zonei de acces în construcție prin acomodarea unei rampe ajutătoare pentru persoanele cu dizabilități.

• 8    Evaluarea calitativă a construcției existente__

Evaluarea calitativă urmărește să stabilească măsura în care regulile de conformare generală a structurilor și de detaliere a elementelor structurale și nestructurale sunt respectate în construcțiile analizate. Natura deficiențelor de alcătuire și întinderea acestora reprezintă criterii esențiale pentru decizia de intervenție structurală și stabilirea soluțiilor de consolidare, dacă este cazul.

în cadrul evaluării calitative se vor analiza condițiile privind traseul încărcărilor, condițiile de asigurare a redundanței, condițiile privind configurarea clădirii cu evidențierea acolo unde este cazul a discontinuităților și neregularităților.

• 8.1.1    Lista de condiții și determinarea gradului de alcătuire seismică - R1

Evaluarea calitativă detaliată s-a făcut ținând seama de:

• -    principiile de alcătuire constructivă în comportarea seismică a clădirii din zidărie confinată;

• -    amploarea fenomenului de deteriorare din cauza cutremurului și/sau a altor acțiuni.

în cele de mai jos se va face o evaluare comună tuturor substructurilor în ceea ce privește indicatorul R1

Calculul indicatorului R1 pentru evaluare calitativă

Criteriu	Criteriul este îndeplinit	Criteriul nu este îndeplinit
		Neîndeplinire minoră	Neîndeplinire moderată	Neîndeplinire majoră
1. Calitatea sistemului structural Criteriu orientativ punctaj maxim -prevederi CR6-2006

Punctaj maxim: 10 puncte	10	8 -10	8-4	0-4
- Eficienta conlucrării spațiale a elementelor structurii - legături intre pereți ortogonali		8
-Eficiența conlucrării spațiale a elementelor structurii - legături între pereți și planșeu		8
- Existenta ariilor de zidărie suficienta pe ambele direcții și aproximativ egale			6
Punctaj realizat	6
2. Calitatea zidăriei Punctaj maxim: 10 puncte	10	8 -10	8-4	0-4
- Calitatea elementelor			6
• Omogenitatea țeserii, regularitate rosturi, grad de umplere cu mortar			6
■ Existenta unor zone slăbite, slițuri/nise		8
Punctaj realizat	6
3. Tipul planșeelor Punctaj maxim: 10 puncte	10	8 -10	8-4	0-4
■ Rigiditate planșee in plan orizontal		8
■Eficiența legăturilor cu pereții (asigură compatibilitate deplasări, împiedică răsturnarea pereților)		8
Punctaj realizat	8
4. Configurația în plan punctaj maxim conf. P100-1/2006 Punctaj maxim: 10 puncte	10	8 -10	8-4	0-4
■Compactitate și simetrie exprimată prin raportul laturilor și dimensiunile retragerilor		9
■existența sau absența bovindo-urilor	10
Punctaj realizat	9
5. Configurația în elevație punctaj maxim conf. P100-1/2006 Punctaj maxim: 10 puncte	10	8 -10	8-4	0-4
■Uniformitate in elevație exprimată prin retrageri la niveluri succesive	10
■Uniformitate în elevație exprimată prin existența de proeminențe la ultimul nivel	10
■Discontinuități pe verticală (goluri mai mari în etaj decât în parter)	10
Punctaj realizat	10
6. Distanța între pereți Criteriu orientativ punctaj maxim -prevederi CR6-2006 pentru sistem fagure Punctaj maxim: 10 puncte	10	8 -10	8-4	0-4

Distanța între pereți - cont. CR6 max 5m, celula max 25mp, H<3,20			6
Punctaj realizat	6
7. Elemente care dau împingeri laterale Criteriu orientativ punctaj maxim -lipsa bolți, șarpante etc. Punctaj maxim: 10 puncte	10	8 -10	8-4	0-4
Existență arce, bolți cupole, șarpante și elemente care dau împingeri	10
Punctaj realizat	10
8. Tipul terenului de fundare punctaj maxim: teren normal, fundații continue b.a. Punctaj maxim: 10 puncte	10	8 -10	8-4	0-4
■ Natura terenului de fundare (normal/dificil)		9
■ Capacitate fundații		8
■ Eforturi provenite din tasări diferențiale și din acțiunea seismului		8
Punctaj realizat	8
9. Interacțiuni cu clădiri adiacente punctaj maxim: clădire izolată Punctaj maxim: 10 puncte	10	8 -10	8-4	0-4
Risc de ciocnire cu clădiri alăturate		8
înălțimile clădirilor vecine		8
Risc de cădere al unor componente ale clădirilor vecine		8
Punctaj realizat	8
10. Elemente nestructurale Criteriu orientativ punctaj maxim -lipsa elemente sau asigurarea stabilității lorconf. P100-1 Punctaj maxim: 10 puncte	10	8 -10	8-4	0-4
■Existență elemente de zidărie majore (calcane, frontoane, timpane) sau placaje grele cu risc de prăbușire		9
Punctaj realizat	9
Punctaj total	74

R1= 74 puncte

• 8.1.2    Starea de degradare a elementelor structurale și determinarea gradului de afectare structurală R2

în funcție de amploarea și distribuția nivelului de avariere pe întreaga construcție, punctajul detaliat pentru clădirea analizată, pentru diferitele categorii de avarii s-a stabilit conform tabelului D3 din P100/3-2019.

în cele de mai jos se va face o evaluare structurii în ceea ce privește indicatorul R2

Tabelul D.3 Calculul indicatorului R2 pentru evaluare calitativă detaliată

Categoria avariilor	Elemente verticale (Av)			Elemente orizontale (A^)
	Suprafața afectată			Suprafața afectată
	<1/3	1/3-2/3	>2/3	<1/3	1/3-2/3	>2/3
Nesemnificative	70	70	70	30	30	30
Moderate	65	60	50	25	20	15
Grave	50	45	35	20	15	10
Foarte grave	30	25	15	15	10	5

Indicatorul R2 care definește gradul de avariere seismică a clădirii se determină cu relația:

R2= Ah + Av = 25 + 50 = 75 puncte

• -    elemente orizontale (include planșeele): avarii moderate pe 30% din suprafață Ah =25 puncte

• -    elemente verticale : avarii moderate pe 80% din suprafață Av= 50 puncte

• 9 Expertiza tehnică pentru reabilitarea termică a clădirilor____________________ în cazul reabilitării termice a clădirilor expertiza tehnică se efectuează în vederea realizării lucrării de intervenție la anvelopa a blocului de locuințe situat în strada N. Oncu nr. 1-3, bloc 28, municipiul Arad, județul Arad

Se fac următoarele mențiuni:

V Este o clădire cu cel mult cinci niveluri supraterane însă nu a fost proiectată conform PI00-81 și nu au fost efectuate lucrări de intervenție, astfel cum sunt regelementate de Legea nr.10/1995, cae să-i diminueze capacitatea de rezistență și stabilitate de ansamblu avută în vedere la proiectare

• ✓    Nu a fost încadrată anterior, prin expertiză tehnică, în clasa de risc seismic Rsl conform normativului P100-92, respectiv Rs I conform codului P100-3/2008, și nu au fost executate sau se află în curs de execuție lucrări de intervenție pentru creșterea nivelului de siguranță la acțiuni seismice

Construcția nu este clasată și nu se găsește în curs de clasare ca monument istoric

Având în vedere mențiunile de mai sus, conform C254 cap 3.4.1, expertizarea tehnică pentru cerința fundamentală “rezistență mecanică și stabilitate” se efectuează fără evaluarea seismică a clădirii existente.

Pentru expertizarea tehnică se va utiliza conținutul cadru al expertizei tehnice conform capitolului 3.4.2 al indicativului C254/2017:

• a)    Identificarea clădirii existente

Vezi cap.1 al prezentului document.

• b)    Definirea temei și scopul expertizei

Tema asociată prezentului capitol este reabilitarea termică a blocului de locuințe din strada N. Oncu nr. 1-3, bloc 28, municipiul Arad, județul Arad.

Scopul expertizei este de evaluare a condițiilor în care lucrările de anvelorpare termică a clădirii se pot face cu respectarea reglementărilor și a legislației tehnice în vigoare.

• c)    Identificarea amplasamentului prin: acțiunile relevante privind comportarea clădirii

Informațiile se găsesc în capitolul 3 al prezentului document.

• d)    Descrierea generală a clădirii pe baza datelor isorice, inspecției vizuale, analizării documentației tehnice de proiectare și execuție, precum și a reglementărilor tehnice aplicabile

Se menționează faptul că nu s-a dispus de documentație tehnică de proiectare și execuție asociată edificării.

Restul informațiilor sunt prevăzute în capitolele 5 și 6 ale prezentului document

• e)    întocmirea releveului fotografic și descriptive al stării fizice a clădirii existente la data expertizării tehnice

Vezi releveu foto anexat prezentului document.

• f)    Prezentarea, după caz, a rezultatelor sondajelor sau investigațiilor efectuate privind produsele pentru construcții puse în opera

Vezi raport anexat prezentului document

• g)    Descrierea lucrărilor de reparații/intervenții propuse pentru punerea în siguranță și asigurarea integrității elementelor de construcție cu rol structural/nestructural, care fac obiectul reabilitării termice a clădirii, cu considerarea încărcărilor suplimentare aferente, provenite din aplicarea măsurilor de izolare termică propuse

Termosistemul care formează închiderea clădirii, se acoperă cu plasă de pvc, fixată cu dibluri conexpand 6 bucăți la metru pătrat, peste care se tencuiește cu mortar decorativ, colorat conform specificațiilor din proiect.

Pentru lipirea plăcilor termoizolante se folosește adezivul de șpaclu (mortar uscat, gata preparat în saci). Se toarnă conținutul sacului în apă curată și se amestecă cu mixerul până se obține o pastă omogenă; se lasă în repaus 5 minute pentru maturare, după care se mai amestecă lent încă minimum 2 minute. Prepararea se poate face și în betoniere, cu respectarea dozajului de apă și a timpilor de malaxare și maturare.

După o aranjare și apăsare corectă a plăcilor se obține o suprafață plană. în rosturile și spațiile libere dintre plăci nu se va aplica adezivul de șpaclu pentru a nu forma punți termice. Plăcile izolante pentru glafuri, intradosuri și buiandrugi se aplică după montarea plăcilor de fațadă. Marginile plăcilor, care depășesc colțurile fațadei se vor tăia după minimum 24 ore de la lipire. Plăcile se așează cu rosturile țesute, obligatoriu, inclusiv la colțurile clădirii

Pentru asigurarea unei ancorări mecanice suplimentare, plăcile termoizolante se fixează cu dibluri dibluri de plastic tip IDK-T (6 dibluri/ placă) la 24 ore după lipirea plăcilor. La colțurile clădirii se vor adăuga minimum 2 dibluri pe placă, dispuse în interiorul unei fâșii cu lățimea de maximum 40 cm de la muchie. Talerele diblurilor trebuie îngropate până la fața exterioară a plăcilor de polistiren iar diblurile se vor ancora minim 7cm în structura zidăriei și minim 5cm în structura de beton (conform GP123-2013) . Adânciturile de la nivelul capetelor diblurilor se vor netezi cu adeziv pentru șpaclu cu minimum 12 ore înainte de șpăcluirea plăcilor termoizolatoare.

• h)    Prezentarea rezultatelor evaluărilor calitative și cantitative efectuate în scopul fundamentării concluziilor și recomandărilor

Pentru evaluarea calitativă a construcției existente vezi capitolul 8 al prezentului document.

Evaluarea cantitativă nu este necesară însă orientativ se determină mai jos un indicator comun întregului ansamblu constructiv

fctd=	0,8	N/mm2	ag=	0,2
Tk=	0,1	N/mm2	yl=	1
g_uni
=	13	kN/m2	00=	2,5
Tlim_		(1.4xfc
b=	1,12	N/mm2 td)
Tlim_
z=	0,1	N/mm2

clădire

Dimensiuni in plan

Nr. Niveluri

G

q

Ă

Fb

Ax

Ay

TX

TV

Tip structura

-dim

R3

Clas a de risc

L

B

Fb/Ax

Fb/Ay

Beton-b

(m)

(m)

(kN)

(kN)

(mp)

(m P)

(N/mm 2)

(N/mm 2)

Zidărie -z

(N/m m2)

113,0

5

7345

2

1

734,5

39,0 75

44

0,0187 97

0,0166 93

z

0,1

5,3199 46

RS III

							1101, 75	10	10	0,1101 75	0,1101 75	b	1,12	10,165 65	RS III

• i)    Precizarea de măsuri generale și specifice de protecție pe perioada lucrărilor Măsurile generale de protecție sunt cele cuprinse în legile aplicabile asociate măsurilor de protecție, vezi capitolul 11 al prezentului document.

• j)    Prezentarea de concluzii și recomandări cu privire la aspect precum : condiții și limitări impuse, măsuri și intervenții necesar a fi efectuate la nivelul elementelor de construcție și prinderilor/legăturilor acestora, care ulterior, după realizarea lucrărilor, se consemnează în cartea tehnică a construcției Pentru eventuale lucrări de reparații la suprafața betonului se vor utiliza mortar de reparatii betoane pe baza de ciment (ex : Sika MonoTop 612 sau similar) iar pentru repararea fisurilor se va utiliza rășină epoxidică bicomponenta (ex : Sikadur-52 Injection sau similar).

• k)    Lucrări conexe cerute pentru obținerea unor avize

Se vor modifica treptele de acces în clădire cu acomodarea unei rampe de acces personae cu dizabilități

• 10 ÎNCADRAREA ÎN CLASA DE RISC SEISMIC A CONSTRUCȚIEI EXISTENTE            __

în prezentul capitol se va face o încadrare în clasa de risc seismic a construcției existente doar pe baza indicatorilor R1 și R2. Indicatorul R3 este destul de estimativ putând fi folosit doar ca o informație de plasare în domeniu.

Tabelul 10.1. Valori ale indicatorului R1 asociate claselor de risc seismic

Clasa de risc seismic

i                               ¹ ii                               ni                               iv

Valori R1

• <30____ "____________J_____ 30 - 60            61 - 90           91 -100

Conform tabelului 10.1. pentru o valoare a indicatorului R1 = 74 puncte, clădirea poate fi încadrată în clasa lll-a de risc seismic.

Tabelul 10.2. Valori ale indicatorului R2asociate claselor de risc seismic

Clasa de risc seismic i                              ii                   ' "" in                   ~ ......IV

Valori R2

<40           40-70          71-90         91-100

Conform tabelului 10.2. pentru o valoare a indicatorului R2 = 75, clădirea poate fi încadrată în clasa lll-a de risc seismic.

Tabelul 10.3. Valori ale indicatorului R3 asociate claselor de risc seismic

Clasa de risc seismic

i ..... ~T H                   hi ........." I iv......

Valori R3( %)

< 35             35 - 65      |      66 - 90     £ _ 91 -100

valoarea R3 minimă este 70% deci clădirea poate fi încadrată în clasa lll-a de risc seismic.

în luarea deciziei de încadrare în clase de risc seismic, expertul a avut în vedere zona seismică în care este amplasată construcția, precum și alte criterii privind alcătuirea construcției, comportarea în exploatare și la acțiuni seismice, cum sunt:

• V regimul de înălțime: P+4 E

J vechimea construcției (cca. 40 de ani);

J sistemul structural - cadre de beton armat contravantuite cu panouri din beton armat;

• ✓ conformarea structurală - gradul de îndeplinire a condițiilor de alcătuire - R1=74;

s gradul de afectare structurală - R2=75;

gradul de asigurare structurală seismică - R3=70

starea elementelor nestructurale (corespunzătoare).

D/n punct de vedere al riscului seismic, în sensul efectelor probabile ale unor cutremure, caracteristice amplasamentului, asupra construcției existente analizate în acest caz, expertul încadrează clădirea existentă (cuprinzând propunerile de arhitectură) în clasa de risc seismic Rs III, ce corespunde construcțiilor susceptibile de avariere moderată la acțiunea cutremurului de proiectare corespunzător Stării Limită Ultime, care poate pune în pericol siguranța utilizatorilor.

• 11 Mențiuni

în cadrul prezentului capitol se vor face o serie de mențiuni care au diferite aspecte. Se vor relua mențiunile expertului tehnic de pe parcursul expertizei și se vor completa cu menținuni ce țin de aspecte generale.

Prevederile prezentului capitol sunt legate de concluziile și recomandările capitolului 9 al prezentului document.

• 11.1    Mențiuni cu caracter special

în cele de mai jos, expertul tehnic indică o serie de măsuri suplimentare ce trebuiesc văzute ca lucrări necesar a fi implementate în proiectul de execuție. Prezentele măsuri se adaugă celor asociate consolidării structurale (dacă acestea existeă) și, împreună cu acestea, definesc anvergura lucrărilor de intervenție.

• 11.1.1    Referitor la eventualitatea construirii unui nou corp de scară adicent construcției existente

La nivelul fundațiilor, noile fundatii de beton armat nu se vor conecta cu fundațiile existente. In acest fel, nu apar influențe negative asupra fundațiilor existente.

La nivelul suprastructurii, realizarea rostului de 10cm liber între construcții asigură necoliziunea construcțiilor în cazul unui eveniment seismic.

Modul de fundare al noii construcții de scară va fi tip direct prin intermediul fundațiilor izolate amplasate la o cotă de fundare egală cu cota de fundare a fundațiilor existente adiacente. Se interzice coborârea cotei de fundare a noii construcții propuse, sub cota de fundare a fundațiilor existente si se interzice urcarea cotei de fundare a noii construcții propuse mai sus decât a construcției existente.

La momentul realizării săpăturii constructorul se va îngriji să afle despre prezența unor eventuale rețele sau trasee edilitare care trebuiesc închise sau deviate.

• 11.1.2    Lucrări conexe de realizare compartimentări noi

• ✓    Noile compartimentări netructurale se vor realiza din pereți ușori care pot prelua fără degradări excesive deformațiile laterale ale structurii în caz de cutremur

• ✓    Noile compartimentări se vor realiza cu respectarea prevederilor cap. 10 al P100-1/2013

• 11.1.3    închiderea și/sau deschiderea unor goluri de uși sau lărgiri ale unor goluri de uși.

Aceste lucrări se vor face doar după consultarea expertului tehnic și analizarea influenței acestora asupra structurii de rezistență.

• 11.1.4    Referitor la realizarea reparațiilor pentru elemente de beton

Lucrările de reparație prezentate în continuare preced, după caz, toate categoriile de lucrări de consolidare și/sau termoizolare

Reparațiile pot avea două aspecte: reparații de suprafață și reparații fisuri

Pentru reparatii de suprafața a elementelor de beton se va utiliza mortar de reparatii betoane pe baza de ciment (ex : Sika MonoTop 612 sau similar) iar pentru repararea fisurilor se va utiliza rasina epoxidica bicomponeta (ex : Sikadur-52 Injection sau similar). Se vor realiza obligatoriu reparații ale suprafețelor de beton din subsol cu reînglobarea armăturilor (acolo unde este cazul). Se vor folosi produse care prin agrementele tehnice prevăd că sunt utilizabile pentru zone cu umidittae ridicată asociată subsolurilor (clasa de expunere XC2).

Toate reparațiile asociate elementelor de beton se vor realiza cu respectarea Indicativului C149-1987 și a specificațiilor tehnice de produs.

Pentru zidărie se pun în discuții reparații ale fisurilor. Se tratează prin injectare fisurile cu deschideri mai mare de 2mm astfel:

• a.    Se deschid fisurile prin șanfrenare, ca și în cazul reparării prin chituire, dar cu o adâncime de circa 5 cm;

• b.    Se fac găuri pe traseul fisurii, de 15-20 cm adîncime, cu diametrul egal cu cel al ștuțurilor de injectare, la distanțe de circa 30-50 cm;

• c.    Se montează ștuțuri din plastic în găurile forate și se chituiește fisura cu mortar de var aplicat în mai multe straturi;

• d.    Se injectează în fisură lapte de ciment, începând de la ștuțul de la partea inferioară a fisurii (injectările se vor executa conform instrucțiunilor tehnice din 0149-87 și a specificațiilor producătorului de material ce se injectează);

• e.    După întărire, laptele de ciment se îndepărtează prin tăiere, la minimum 3 cm de la fața zidăriei, după care se chituiește cu mortar de var.

• f.    Prin injectarea fisurilor cu amestecuri pe baza de ciment se asigura sporirea rezistentei zidăriei la compresiune si la forfecare si a rigidității pereților avariati pana la valori apropiate de cele inițiale. Amestecul care se injectează poate respecta rețeta de mai jos sau poate fi aprovizionat gata preparat, de la un producător ce va pune la dispoziție toate specificațiile tehnice și agrementele tehnice pentru comercializarea pe piața din România, cât și modul de aplicare al produsului respectiv:

o grout cu următoarea compoziție (părțile măsurate in volum)

• -    3 parti nisip fin.

• - 1 parte nisip grosier

• - 1 parte ciment Portland

• - 1/2 parte var tip S

• - 1/2 parte cenușa tip F

Se adauga circa 2^1/2 parti de apa astfel incat sa fie asigurata fluiditatea necesara;

Pe parcursul execuției se poate adauga apa pentru menținerea consistent necesare.

o Durata de folosire a amestecului este de 2^1/2 ore din momentul adaugarii apei in amestecul uscat.

o mortar (tip "N")

• - 4,5 + 6 părți de nisip pentru zidărie

• - 1 parte de ciment alcalin (tip I sau II)

• - 1 parte var tip "S"

NOTĂ:

Procedeul se aplica pentru repararea elementelor de zidărie in cazul existentei unor fisuri cu deschideri mici sau moderate (până în 10mm).

Pentru fisurile foarte mari, cu deschideri peste 10mm, injectarea nu este eficientă Este aplicat de asemenea pe plinurile orizontale de zidărie in cazul in care se urmărește sporirea capacitatii de rezistenta.

• 11.1.5    Lucrări de termoizolare

în ceea ce privesc lucrările de termoizolare se dau mai jos câteva prevederi minimale.

Pentru lipirea plăcilor termoizolante se folosește adezivul. în rosturile și spațiile libere dintre plăci nu se va aplica adezivul de șpaclu pentru a nu forma punți termice. Plăcile izolante pentru glafuri, intradosuri și buiandrugi se aplică după montarea plăcilor de fațadă. Marginile plăcilor, care depășesc colțurile fațadei se vor tăia după minimum 24 ore de la lipire. Plăcile se așează cu rosturile țesute, obligatoriu, inclusiv la colțurile clădirii.executie.

Pentru asigurarea unei ancorări mecanice suplimentare, plăcile termoizolante se fixează cu dibluri dibluri de plastic tip IDK-T sau similar (6 dibluri/ placă), la 24 ore după lipirea plăcilor. La colțurile clădirii se vor adăuga minimum 2 dibluri pe placă, dispuse în interiorul unei fâșii cu lățimea de maximum 40 cm de la muchie. Diblurile trebuie să pătrundă în peretele de zidărie minimum 50 mm, iar în beton 35 mm. Talerele diblurilor trebuie îngropate până la fața exterioară a plăcilor de polistiren. Adânciturile de la nivelul capetelor diblurilor se vor netezi cu adeziv pentru șpaclu cu minimum 12 ore înainte de șpăcluirea plăcilor termoizolatoare.

• 11.1.6    Construcți noi secundare de compensare cotă nivel

Se pot propune construcții noi de tip scări și rampe

Pentru aceste lucrări se poate opta dintre două variante de realizare a suprastructurii rampei: soluție de beton armat sau structură metalică. Fundația se realizează direct prin intermediul tălpilor de fundare, fundații izolate sau radier. Cota de fundare se va realiza la minim 1,2m adâncime față de cota terenului amenajat.

Structurile secundare nou propuse se vor realiza independent cu un rost de lucru (față de construcția existentă) de minim 5cm pentru rampa persoanelor cu diazabilități și minim 2 cm pentru scările exterioare.

• 11.2    Mențiuni cu caracter general

Pentru executarea lucrărilor prevăzute se vor lua următoarele măsuri:

• 4-    la începerea lucrărilor de reparații se va efectua releveul tuturor fisurilor existente în elementele structurale și se vor face reparații înainte de a se trece la aplicarea tencuielilor și finisajelor

pentru lucrările executate, constructorul și beneficiarul vor întocmi procese verbale de lucrări ascunse, cu respectarea tuturor prevederilor cuprinse in "Cod de practică pentru executarea lucrărilor din beton, beton armat și beton precomprimat", indicativ NE 012-2010;

• 4-    lucrările trebuie executate de echipe de muncitori calificați sub îndrumarea unui cadru tehnic și sub supravegherea dirigintelui de șantier, atestat de MLPAT;

• 4-    cu 10 zile înaintea începerii lucrărilor va fi anunțat Inspectoratul Teritorial în Construcții, pentru luarea în evidență și aprobarea Programului de Faze Determinante;

• 4-    la începerea execuției va fi afișat în loc vizibil, pe toată durata lucrărilor, un panou pentru identificarea investiției, conform Ordinului MLPAT nr.63/N din 11.08.1998;

• 4    pe toată durata execuției se vor lua masurile necesare pentru evitarea oricăror accidente de muncă, folosind parapeții, panourile avertizoare si iluminatul de semnalizare, în conformitate cu prevederile din Normele generale de Protecție a Muncii.

• 11.3    Mențiuni privind protecția muncii

Toți muncitorii vor fi instruiți cu normele de protecția muncii corespunzătoare lucrărilor pe care le execută.

Toate utilajele prezente în șantier vor avea reviziile efectuate la zi și vor fi manevrate numai de către deservenți autorizați.

Toate sculele și dispozitivele utilizate în activitatea din șantier vor fi în stare tehnică bună și vor corespunde utilizării în care vor fi angajate.

Se interzice personalului din șantier să intervină asupra sculelor și mașinilor ce le utilizează, prin îndepărtarea dispozitivelor de protecție (aripa protectoare la polidiscuri, ciocane rotopercutoare) cu scopul de a înlesni (aparent) munca ori de a mări aria de utilizare a mașinii respective.

Se va acorda o atenție deosebită lucrului la înălțime, care implică instruirea corespunzătoare a personalului implicat și folosirea echipamentului specific (centuri și harnașament de protecție). întreg personalul din șantier are obligația de a purta casca de protecție pusă la dispoziție de angajator, ca și bocanci de protecție prevăzuți cu bot de oțel.

Instructajul va fi înscris în fișa individuală de protecția muncii care va fi completată și semnată de titular și de cel care a efectuat instructajul, în aceeași zi.

Instructajul va fi repetat la începutul fiecărei lucrări când muncitorii vor fi instruiți cu normele corespunzătoare operațiilor pe care le au de executat.

Se vor lua măsuri speciale ca elementele ce cad accidental de pe clădirea în desfacere, aruncarea materialelor de la înălțime fiind strict interzisă, să nu producă accidentarea persoanelor care trec întâmplător prin dreptul ei, prin împrejmuirea corespunzătoare a zonei de desfacere. De asemenea, împrejmuirea va fi placardată, la loc vizibil, cu placaje avertizoare și suplimentar se va dispune personal special însărcinat cu supervizarea întregii zone de acces.

Se vor avea în vedere toate dispozitivele privind siguranța muncii în desfacere, prevăzute în normele de protecție a muncii.

Se va prevedea marcarea șantierului cu indicatoare de securitate, conform STAS 297/1 și 297/2 (indicatoare de interzicere, de avertizare, de siguranță, de informare și de informare referitoare la instalațiile de prevenire și stingere a incendiilor).

Șefii de șantier și conducătorii tehnici ai punctelor de lucru pot lua și alte măsuri care să conducă la buna desfășurare a lucrărilor de desfacere și a recuperării maxime a materialelor ce pot fi refolosite.

La executarea lucrărilor se vor respecta următoarele prescripții:

4 Pentru executarea lucrărilor prevăzute constructorul va lua toate măsurile pentru respectarea prevederilor din următoarele norme de protecția muncii:

• A- Norme generale de protecția muncii elaborate de Min. Muncii și Protecției Sociale și de Min. Sănătății;

• 4 Legea protecției muncii nr. 319 / 2006;

• 4 HG nr. 300 / 2006 - Cerințe minime de securitate și sănătate pentru șantierele temporare sau mobile;

ut HG nr. 1048 / 2006 - Cerințe minime de securitate și sănătate pentru utilizarea de către lucrători a echipamentelor individuale de protecție la locul de muncă;

• 4- HG nr. 1051 / 2006 - Cerințe minime de securitate și sănătate pentru manipularea manuală a maselor care prezintă riscuri pentru lucrători;

t HG nr 1091 / 2006 - Cerințe minime de securitate și sănătate pentru locul de muncă;

• 4 IM 007 / 1996 - Norme specifice de protecție a muncii pentru lucrări de cofraje, schele, cintre și eșafodaje (BC 10 /1996);

• 4 IM 006 / 1996- Norme specifice de protecție a muncii pentru lucrări de zidărie și finisaje (BC10/1996);

Ordinul MLPAT nr. 9/N/15.03.1993- Regulament privind protecția muncii in construcții (Buletinul Construcțiilor nr. 5,6,7/1993).

4 P 118 /1999 Normativ de protecție la foc

4 Ordinul MDLPL nr. 269/04.03.2008 si Min. Internelor si Reformei Admininstrative nr. 431/ 31.03.2008 Regulament privind clasificarea și încadrarea produselor pentru construcții pe baza performanțelor de comportare la foc - Clase de reacție la foc.

• 12 Concluzii

• 4    Clădirea analizată cu funțiunea blocul de locuințe nr. 28 situat în strada N. Oncu, nr. 1-3, Arad, construită în 1982 a suportat solicitările a cel puțin patru cutremure importante, fără avarii majore, însă solicitările ciclice datorate acțiunilor seismice, au produs local degradări și au declanșat procese de microfisurare ce pot fi cu greu cuantificate, datorită straturilor de finisaje existente;

• 4    După implementarea temei de arhitectură prin intervențiile de creștere a performanțelor energetice, construcția se încadrează în clasa de risc seismic RS III;

• 4-    Funcție de sondajele și încercările care se vor efectua la deschiderea șantierului, de lucrările de reamenajare care vor fi solicitate de beneficiar, expertul își rezervă dreptul de a modifica sau completa prezenta expertiză.

+• Se apreciază că sistemul constructiv și materialele propuse asigură rezistența și stabilitatea construcției în timp, iar finisajele ce se vor executa vor fi de calitate corespunzătoare, conform cerințelor urbanistice actuale.

Prin executarea lucrărilor menționate în capitolul 7, clădirile si proprietățile învecinate nu vor fi afectate nici in timpul execuției si nici ulterior, in exploatare.

• 4-    Prezenta expertiză tehnică a fost realizată cu respectarea normelor și normativelor în vigoare cu privire la comportarea, calculul și alcătuirea construcțiilor.

• 4-    Pe durata execuției, se vor lua toate măsurile pentru protecția mediului, respectarea legislației în domeniul mediului, sănătății și securității în muncă și situații de urgență, inclusiv instrucțiunile proprii de securitate și sănătate în muncă aplicabile pe șantier.

Cu condiția respectării cu strictețe a prevederilor din Expertiza Tehnică și a Proiectului, dar și prin utilizarea unor tehnologii adecvate de execuție, cu luarea de măsuri de cercetare permanentă și sistematică în ceea ce privește monitorizarea construcțiilor învecinate, impactul intervențiilor propuse pentru blocul de locuințe nr. 28 situat în strada N. Oncu, nr. 1-3, Arad, asupra clădirilor învecinate va fi inexistent, iar rezistența și stabilitatea clădirilor învecinate nu vor fi afectate negativ prin intervențiile propuse de reabilitare termică.

EXPERT TEHNIC: ing. Xxx X. Xxxxxxx ATESTAT M.L.P.A.T. NR. 003777/2004 CERINȚELE: A1, A2, A7, A9

O-distribuție

Banat

E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Strada Pestalozzi Iohan Heinrich, nr. 3-5, TIMISOARA, TIMIS Telefon/fax: 0256929 / 0372876276

Nr. 15991169 din 23/02/2023

Catre

MUNICIPIUL ARAD, domiciliul/sediul in judetul ARAD, municipiul/ orasul/ sectorul/ comuna/ satul ARAD, Bulevardul Bulevardul Revolutiei, nr. 75, bl.   - , sc. - , et. - , ap. - .

Referitor la cererea de aviz de amplasament inregistrata cu nr. 15991169 / 07/02/2023, pentru obiectivul DALI - REABILITARE TERMICA BLOC 28, STRADA NICOLAE ONCU cu destinatia constructii situat in judetul ARAD, municipiul/ orasul/ comuna/ sat/ sector ARAD, Strada Oncu Nicolaie, nr. -, bl. 28, et. - , ap. - , CF - , nr. cad. - .

In urma analizarii documentatiei pentru amplasamentul obiectivului mentionat, se emite:

AVIZ DE AMPLASAMENT FAVORABIL Nr. 15991169 / 23/02/2023

• • Utilizarea amplasamentului propus, pentru obiectivul d-voastra, se poate face cu respectarea Legii energiei electrice si a gazelor naturale nr.123/2012, a Ordinului ANRE nr.49/2007 si nr. 25/2016, a prescriptiilor si normelor tehnice energetice PE 106/2003, SR 8591/97, NTE 003/04/00 si NTE 007/08/00.*

AVIZ FAVORABIL VALABIL NUMAI PENTRU FAZA DALI CU RESPECTAREA URMATOARELOR CONDITII: 1. In zona exista LES 0,4kV ce nu apartine E-Distributie Banat SA; 2. PENTRU OBTINEREA AVIZULUI IN FAZA PAC, DTAC, SE VA CERE UN NOU AVIZ DE AMPLASAMENT; 3. Se vor respecta: ord. ANRE nr. 239/2019, PE 101A/85, NTE 003/04/00, NTE 007/08/00 si PE 106/2003 in ceea ce priveste coexistenta PT, LEA si LES cu cladiri, drumuri, imprejmiuiri, utilitati (gaz, apa, canalizare, etc.), propuse a se construi; 4. Conform Legii energiei nr. 123/2012 art. 49 pentru protejarea retelelor electrice de distributie, se interzice persoanelor fizice si juridice sa limiteze sau sa ingradeasca, prin executia de imprejmuire, prin constructii ori prin orce alt mod, accesul la instalatii al operatorului de distributie. 5. La modernizarea, reabilitarea cladirii, se va avea in vedere ca sa nu fie afectata constructia si functionalitatea firidei si conductorului electric pozat pe peretii si in peretii cladirii existente; 6. Se va pastra o limita admisa corespunzatoare (distanta de vecinatate, 2m) pana la care se pot apropia, fara pericol, persoanele, utilajele, materialele sau uneltele pentru manevrare la constructia cladirii, fata de conductorul extrem al LEA 20kV existenta aflata sub tensiune in cf. cu IPSSM - 01/2015; 7. Distanta minima de apropiere, masurata pe orizontala intre planurile verticale determinate de conductorul extrem la deviatie maxima a LEA 20 kV existenta si cel mai apropiat element al cladirilor propuse spre reabilitare, fara sa constitue traversare, va fi minim 3m sau 6 m masurati din axul LEA 20 kV, cf. NTE 003/04/00; 8. Este interzisa executarea de sapaturi mecanizate la dist. mai mici de 1,5 m fata de LES 20kV, LES 0,4kV, dar nu inainte de determinarea prin sondaje a traseului acestora si 1m fata de fundatiile stalpilor, ancore, prize de pamant, etc. TOATE SAPATURILE SE VOR EXECUTA MANUAL PE TRASEUL LES

EXISTENT; 9. Dist. de sig. in plan orizontal intre LES 20kV, LES 0,4 kV ex. si cel mai apropiat element al fundatiilor propuse, va fi min. 0,6 m cf. NTE 007/08/00;

• •    Traseele rețelelor electrice din planul anexat sunt figurate informativ. Pe baza de comanda data de solicitant (executant). Zona MT/JT Arad Municipal asigura asistenta tehnica suplimentara pentru LES si LEA existente in zona;**

• •    Executarea lucrarilor de sapaturi din zona traseelor de cabluri se va face numai manual, cu asistenta tehnica suplimentara din partea Zonei MT/JT Arad Municipal cu respectarea normelor de protectia muncii specifice. In caz contrar solicitantul, respectiv executantul, va suporta consecintele pentru orice deteriorare a instalatiilor electrice existente si consecintele ce decurg din nealimentarea cu energie electrica a consumatorilor existenti precum si raspunderea in cazul accidentelor de natura electrica sau de alta natura aferente instalatiilor electrice existente in zona;**

• •    Distantele minime si masurile de protectie vor fi respectate pe tot parcursul executiei lucrarilor.

• •    In zonele de protectie ale LEA nu se vor depozita materiale, pamânt prevazut din sapaturi, echipamente, etc. care ar putea sa micsoreze gabaritele. Utilajle vor respecta distantele minime prescrise fata de elementele retelelor electrice aflate sub tensiune si se va lucra cu utilaje cu gabarit redus in aceste zone.

• •    Executantii sunt obligati sa instruiasca personalul asupra pericolelor pe care le prezinta executia lucrarilor in apropierea instalatiilor electrice aflate sub tensiune si asupra consecintelor pe care le poate avea deteriorarea acestora. Pagubele provocate instalatiilor electrice si daunele provocate consumatorilor ca urmare a deteriorarii instalatiilor vor fi suportate integral de cei ce se fac vinovati de nerespectarea conditiilor din prezentul aviz. Executantii sunt direct raspunzatori de producerea oricaror accidente tehnice si de munca.

• •    Avizul de amplasament nu constituie aviz tehnic de racordare. Pentru alimentarea cu energie electrica a obiectivului sau, daca obiectivul exista si se dezvolta (cu cresterea puterii fata de cea aprobata initial), veti solicita la operatorul de distributie E-DISTRIBUTIE BANAT S.A. aviz tehnic de racordare**

• * ** In zona de aparitie a noului obiectiv exista retea electrica de distributie DA 0 NU □

• * ** Noul obiectiv poate fi racordat la reteaua existenta                      DA □ NU 0

Posibilitatile de racordare pentru puterea specificata in cererea de aviz de amplasament fiind prin: -, aceasta solutie este insa orientativa, urmand ca solutia exacta se se stabileasca in cadrul Fisei de solutie sau a Studiului de Solutie, dupa depunerea la Operator a cererii de racordare.

Racordarea la reteaua electrica de interes public presupune urmatoarele etape:

• •    depunerea de catre viitorul utilizator a cererii de racordare si a documentatiei aferente pentru obtinerea avizului tehnic de racordare;

• •    stabilirea solutiei de racordare la reteaua electrica si emiterea de catre operatorul de retea a avizului tehnic de racordare, sub forma de oferta de racordare; tarifele pentru emitere aviz tehnic de racordare conform Ordinului ANRE nr. 114/2014, si pentru tarifele de racordare conform Ordinului ANRE nr. 11/2014, Ordinului ANRE nr. 87/2014 si Ordinului ANRE nr. 141/2014.

• •    incheierea contractului de racordare intre operatorul de retea si utilizator in termenul de valabilitate al ATR;

• •    incheierea contractului de executie intre operatorul de retea si un executant, realizarea lucrarilor de racordare la reteaua electrica si punerea in functiune a instalatiei de racordare;

• •    punerea sub tensiune a instalatiei de utilizare pentru probe, etapa care nu este obligatorie pentru toate categoriile de utilizatori;

• •    emiterea de catre operatorul de retea a certificatului de racordare;

• •    punerea sub tensiune finala a instalatiei de utilizare;

In vederea racordarii la reteaua electrica de distributie, solicitantul trebuie sa prezinte dosarul instalatiei de utilizare

• *    In cazul in care in zona mai sunt si alte instalatii electrice care nu aparțin E-DISTRIBUTIE BANAT S.A., solicitantul va obtine obligatoriu avizul de amplasament si de la proprietarul acelor instalatii electrice (TRANSELECTRICA, HIDROELECTRICA, TERMOELECTRICA, alti detinatori de instalatii, dupa caz).

• •    Prezentul avizul este valabil pe perioada valabilitatii Certificatului de Urbanism nr. 1643 / 13/08/2021, respectiv pana la data de 13/08/2023.

• •    Prezentul aviz este valabil numai pentru amplasamentul pentru care a fost emis.

• •    Se anexeaza 1 planuri de situatie vizate de Zona MT/JT Arad Municipal.

• •    Redactat in 2 (doua) exemplare, din care unul pentru solicitant.

Responsabil E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Manager UT Arad

Signed by Xxxxxx

Xxxxxxx Xxxx\ on 23/02/2023 at 15:01:29 CET

Intocmit

Xxxxxx Xxxxxxx

Signed by Xxxxxxx Xxxx Xxxxxx on 23/02/2023 at

14:34:33 CET

Ca urmare a prelungirii valabilitatii Certificatului de Urbanism, se prelungeste valabilitatea Avizului de amplasament pana la ...........................................

Responsabil

* pentru aviz favorabil fara conditii se va inscrie "“"Nu este cazul" / pentru aviz favorabil cu conditii se vor inscrie distantele minime de apropiere si incrucisare intre obiectivul propus si retelele electrice (LEA sau LES) exitente in zona, in conformitate cu prescriptiile energetice in vigoare.

** daca nu sunt conditii se va inscrie "Nu este cazul"

*** se bifeaza casuta corespunzatoare situatiei, se specifica tipul de bransament propus si intaririle de retea (daca este cazul)

Orange România Communications SA Direcția Executivă Tehnologie și Informație Romania Divizia Rețea Acces Romania

Departamentul Proiectare & Implementare Rețea Pasivă Compartimentul Inventar de Rețea

Data: 1.03.2023

Către: Municipiul Arad

AVIZ CONDIȚIONAT

Ca urmare documentației dvs. depusă la S.C. Orange Romania Communications S.A. înregistrată sub nr. 51 /data 1.03.2023, privind lucrarea „ întocmire documentație DALI- Reabilitare termică bloc 28. Arad str. Nicolae Oncu bl. 28 ”, vă comunicăm următoarele:

în zona identificată prin planurile de situație atașate fa CU nr. 1643/ 13.08.2021, S. C. Orange Romania Communications S.A. are amplasate/pozate instalatii de telecomunicații aflate în exploatare.

Având în vedere importanța deosebită a rețelei de telecomunicații proprietatea S.C. Orange Romania Communications S.A., cât și faptul că acestea vor fi afectate de lucrările proiectate conform documentației prezentate, S.C. Orange Romania Communications S.A. este de acord cu această lucrare numai în condițiile îndeplinirii următoarelor măsuri de protejare a rețelelor de telecomunicații subterane și/sau aeriene:

• •    Lucrările pentru care s-a solicitat avizul, efectuate în zona instalațiilor de telecomunicații, se vor executa numai sub asistența tehnică a S.C. Orange Romania Communications SA. Pentru aceasta înainte de începerea lucrărilor beneficiarul /constructorul va solicita acordarea de asistență tehnică la dl. Xxxxxxx Xxxx tel. 0257 204699/ 0760 246191 xxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx sau prin fax la nr. 0257 215600

• •    Se vor respecta distanțele minime impuse de SR8591/1997

• •    Predarea amplasamentului, privind rețeaua de telecomunicații existentă, se va concretiza prin semnarea unui Proces Verbal de predare / primire amplasament, ce va constitui anexa a unei Minute/Conventii, semnate de ambele părți, beneficiar/ constructor respectiv S.C. Orange Romania Communications S.A. .

• •    Dacă la predarea de amplasament se constată că nu pot fi respectate distanțele minime față de instalațiile de telecomunicații de pe amplasament, beneficiarul va solicita la o unitate de specialitate întocmirea unei documentații tehnice pentru devierea/protecția instalațiilor proprietate S.C. Orange Romania Communications S.A. care sa reglementeze această situație.

• •    în cazul lucrărilor de reabilitare drumuri vor fi incluse și fondurile necesare ridicării sau coborârii gurilor de cămine telefonice la noul nivel al carosabilului, în cazul în care nivelul acestuia se va modifica față de cel existent, în urma lucrărilor de modernizare proiectate.

Orange Romania Communications SA •140/8924'1997 Cod Unic de fnreglstara: 427320 Capital social subscris șl vărsat 316.464.490 Lei

Contktonttaaty

Tha Informator) ccrtalned kn thaaa document» may ba prMoged and corfkienttai and la intanded for iha eocdishre ine ol thâ addreea dMlgnatad above. tf you are noi Oro addreetae, «ny dlacioaura. rwproducton, drtributon, or other dimminaton or mc of ttit eommunicrtcn ta «tricOy prahibtod, H r» hwa nacaked ihta traniml won In om* plMM contact ut kiunadataly by wăpbcme ac ihai wt can «nano* for lt* ratum

Thta document ta Orange Romania CommunkaScm property and cannot ba rapraducad vrfthcul penriadan Orange GraJp Roatrictsd

• •    Toate lucrările proiectate prin această documentație în zona cablurilor de telecomunicații subterane, vor fi prevăzute a se executa obligatoriu manual și în prezența delegaților S.C. Orange Romania Communications SA.

• •    în cazul în care sunt produse avarii ale instalațiilor de telecomunicații, ca urmare a nerespectării prevederilor prezentului aviz, contravaloarea lucrărilor de remediere a instalațiilor avariate, precum și daunele solicitate de clienții S.C. Orange Romania Communications S.A. datorită întreruperii furnizării serviciilor, vor fi suportate de cel care a produs avaria.

Prezentul aviz este valabil pe toată perioada implementării investițiilor cu condiția începerii execuției lucrărilor în termenul prevăzut de lege, cu excepția cazurilor în care pe parcursul execuției lucrărilor sunt identificate elemente noi care să impună reluarea procedurilor de avizare prevăzute de lege, necunoscute la data emiterii avizelor/acordurilor, precum și/sau modificări ale condițiilor care au stat la baza emiterii acestora, după caz.

Se interzice folosirea informațiilor referitoare la instalațiile de telecomunicații din prezentul aviz, în alte scopuri decât cele pentru care au fost furnizate, ca ți transmiterea lor unor terți.

Taxa emitere aviz: achitat.

Cu stimă,

Responsabil Avize Tehnice

Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx

CUCUIETVASILI-ALEXANDRU semnat digital 2023.03.02 11:5054+02 W

Orange Romania Communications SA J40/8926/1997 Cod Unic de înregistare: 427320 Capital sodal subscris șl vărsat: 318.464.490 Lei

CcmfWwtUWty

The Wormatton container! in rime documenti mey be prrvleged and corfWertW and I» InJended for ti» «dueNe um of trie edciroet deelgnalad abcve. tt you am not the addrMSM, any tfadcwra, reprudLKdkn, tfistrtxlkn orottwdiasaminatfon w uia of Bis canrrwniaton ta atrtctly pratibitad. Ifyou have tecelved iH» tmnvnlMK» Inerror pleeeeconud ualmme^ately by Wephone k But we can armnge ferita retoen.

Pil document le Orange RomaNa Commonleettorai pcoperty and camot be reproduceri etihout pemiaetan Orange Group Ratfrided

Către,

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD Serviciul Investiți nr. 13din 02.02.2023

Aviz condiționat

Urmare a documentației prezentate de dvs. Privind lucrarea”Intocmire documentație de avizare a lucrărilor de investitii(DALI) - Reabilitare termica Bloc 28,str. Nicolae Oncu ” , conform Certificat de Urbanism nr.1643 din 13.08.2021, va comunicam următoarele:

In zona propusa pentru lucrări SC RCS&RDS SA are amplasate instalatii de comunicatii postate pe fațada care deservesc locatarii imobilului.

Având in vedere importanta deosebita a rețelei de cabluri telefonice proprietate SC RCS&RDS SA, cat si faptul ca acestea vor fi afectate de lucrările proiectate conform documenttiei prezentate SC RCS&RDS SA este de accord cu aceasta lucarre numai in condițiile îndeplinirii următoarelor masuri de protejare a rețelelor telefonice:

Lucrările din zona instalațiilor de telecomunicații pentru care s-a solicitat avizul, se vor executa numai cu asistenta tehnica a reprezentantilor SC RCS&RDS SA. Pentru aceasta cu minim 48 de ore inainte de începerea lucrărilor beneficiarul/constructorul va solicita acordarea de asistenta tehnica, la fax 0357-400440, email:xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx, pentru pichetare si predare de amplasament. întreaga răspundere privind menținerea integrității instalațiilor tc.pana la finalizarea si recepția lucrărilor revine constructorului si beneficiarului de lucrare.

Predare de amplasament privind rețeaua tc. existenta se va concretiza prin semnarea unui Proces Verbal de predare/primire amplasament, ce se va constitui anexa unei minute/conventii, semnate de ambele parti, beneficiar, constructor si SC RCS&RDS SA, la predarea amplasamentului.

In cazul in care sunt produse avarii ale instalațiilor de telecomunicații, ca urmare a nerespectarii prevederilor prezentului aviz, contravaloarea lucararilor de remediere a instalațiilor avariate, precum si daunele solicitate clientii SC RCS&RDS SA datorita întreruperii furnizării serviciilor, vor fi suportate de cel care a produs avaria.

Prezentul aviz este valabil pe toata durata de valabilitate a Certificatului de Urbanism.

Se interzice folosirea informațiilor referitoare la instalațiile telefonice din prezentul aviz, in alte scopuri decât cele pentru care au fost furnizate, cat si transmiterea lor unor terti.

Responsabil AAA

RCS&RDS S.A.                                           ----------------

Nr, de ordine în registrul comerțului: J40/12278/1994 | C.U.L: RO 5888716| Capital Social subscris și vărsat: 42.206.417 LEI | Cod 1BAN: RO06 INGB 0001 0001 8824 8913, ING Bank București

DATE PRIVIND EVALUAREA PERFORMANȚEI ENERGETICE A CLĂDIRII

□ Grile de clasificare energetică a clădirii funcție de consumul de căldură anual specific:

287,35

□ Performanța energetică a clădirii de referință:

Consum anual specific de energie [kWh/mzan]		Notare energetică
pentru:
încălzire: Apă caldă de consum: Climatizare: Ventilare mecanică: Iluminat:	78,35 55,21 6,59	80,50

□ Penalizări acordate clădirii certificate și motivarea acestora:

po=l ,252 - după cum urmează:

■ clădire fără subsol	pi =1,00
■ ușa intrare fără sistem automat de închidere și este lăsată frecvent deschisă	P2 =1,00
■ ferestre / uși în stare proastă, lipsă sau sparte	P3=l,02
■ corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj dar cel puțin un sfert dintre
acestea nu sunt funcționale	P4=l,05
■ corpurile statice au fost curățate în totalitate dar nu mai devreme de trei ani	p5=l,02
■ coloanele de încălzire nu sunt prevăzute cu armături de separare și golire	P6 =1,00
■ sistem propriu de încălzire	p7=l,07
■ tencuiala exterioară parțial căzută	ps =1,05
■ pereții prezintă pete de condens în sezonul rece	p9=l,02
■ acoperiț neetanș	pio=l,OO
■ coșurile nu au fost curățate de cel puțin 2 ani	pn =1,00

Clasificarea energetică a clădirii este făcută în fitncție de consumul total de energie al clădirii, estimat prin analiza termică și energetică a construcției și instalațiilor aferente.

Notarea energetică a clădirii ține seama de penalizările datorate utilizării neraționale a energiei.

Perioada de valabilitate a prezentului Certificat Energetic este de 10 ani de la data înregistrării acestuia.

Recomandări pentru reducerea costurilor prin îmbunătățirea performanței energetice a clădirii:

Soluții recomandate pentru anvelopa clădirii:

• -    Termoizolarea la exterior a elementelor de construcție opace verticale cu polistiren expandat de 10 cm grosime;

• -    Izolarea planșeului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm grosime sub limita de inghet.

• -    Izolarea termică a planșeului terasă / terasa sub șarpanta cu polistiren extrudat de 16 cm, peste care se reface hidroizolația;

• -    înlocuirea tâmplariei exterioare - usi, ferestre - cu tâmplarie din PVC cu geam termopan, prevăzute cu grile cu ventilație mecanica;

• -    Refacere trotuar protecție.

Soluții recomandate pentru instalațiile aferente clădirii:

• -    Montare robinete de echilibrare termohidraulică la baza coloanelor, în subsolul blocului,

• -    Demontare robinete radiatoare și montare robinete cu cap termostatic și robinete de aerisire;

• -    Spălarea instalației interioare de încălzire;

• -    Izolarea conductelor de distribuție.

• -    Montarea becurilor economice.

INFORMAȚII PRIVIND CLĂDIREA CERTIFICATĂ Anexa la Certificatul de performanță energetică

Date privind construcția:

Categoria clădirii:

• □    de locuit, individuală

• □    cămine, internate

• □    hoteluri și restaurante

• □    clădiri social - culturale

• □    alte tipuri de clădiri consumatoare de energie

Număr niveluri:

• 13 Subsol parțial,

0 Parter

0 de locuit cu mai multe apartamente (bloc)

• □    spitale, policlinici

• □    clădiri pentru sport

• □    clădiri pentru servicii de comerț

• □    Demisol parțial

Caracteristici geometrice și termotehnice ale anvelopei:

El. de construcție	Orientarea	Suprafața (mp)	Suprafața totala (mp)	Rezistenta termica (mpK/W)
PE	N	326.94	785.18	0.296
	S	326.94
	E	65.65
	V	65.65
FE, lemn	N	32.24	62.32	0.39
	S	30.08
	E	0
	V	0
FE, termopan	N	46.56	94.56	0.7
	E	0
	S	48
	V	0
UE, termopan	N	4.4	8.8	0.7
	S	4.4
PL terasa	0	563	563	0.204
PL peste subsol	0	563	563	0.876

Rezistența medie a anvelopei clădirii reale: R = 0.347 m²K/W Indicele de compactitate al clădirii

Sext/V = 0.475

Date privind instalația de încălzire interioară:

V Sursa de energie pentru încălzirea spațiilor:

• 1 3 Sursă proprie, cu combustibil gazos

• 1 3 Centrală termică de cartier

• □    Termoficare - punct termic central

• □    Termoficare - punct termic local

• □    Altă sursă sau sursă mixtă

Tipul sistemului de încălzire:

• □    încălzire locală cu sobe

• 1 3 încălzire centrală cu corpuri statice

□ încălzire centrală cu aer cald

• □    încălzire centrală cu planșee încălzitoare □ Alt sistem de încălzire

Date privind instalația de încălzire interioară:

Lungimea totală a conductelor de distribuție: 80 m

Tip distribuție a agentului termic de încălzire:

E inferioară □ superioară □ mixtă

Necesarul de căldură de calcul [W]: 57.81\kW

J Racord la sursa centralizată de căldură:

E unic □ multiplu:.....puncte

diametru nominal [mm],: 076,4 x4

disponibil de presiune (nominal) [mmCA]:-

Z Contor de căldură: tip contor, anul instalării, existența vizei metrologice: -

Elemente de reglaj termic și hidraulic (la nivel de racord, rețea de distribuție, coloană): la nivelul sursei de căldură: nu exista

• □    Corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj și acestea sunt funcționale;

• □    Corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj, dar cel puțin 25% din acestea nu sunt funcționale;

E Corpurile statice nu sunt dotate cu armături de reglaj, sau cel puțin 50% din armăturile de reglaj existente nu sunt funcționale.

Lungimea totală a rețelei de distribuție amplasată în spații neîncălzite:

• -    Lungime [m]: 270

• - Termoizolatie;material;grosime;tip protectie;stare; conductele nu sunt termoizolate

Starea instalației de încălzire interioară din punct de vedere al depunerilor:

• □    Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate după ultimul sezon de încălzire;

• □    Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate după ultimul sezon de încălzire, dar nu mai devreme de trei ani în urmă;

E Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate cu mai mult de trei ani in urmă.

Armăturile de separare și golire a coloanelor de încălzire:

E Coloanele de încălzire sunt prevăzute cu armături de separare și golire a acestora, funcționale(partial) □Coloanele de încălzire nu sunt prevăzute cu armături de separare și golire a acestora sau nu sunt funcționale.

• □    Date privind instalația de apă caldă menajeră:

• □    Sursa de energie pentru prepararea apei calde menajere:

• □    Sursa proprie cu: energie electrică

• □    Centrală termică de cartier

E Termoficare - punct termic central

• □    Termoficare - punct termic local

• □    Alta sursă sau sursă mixtă

J Tipul sistemului de preparare a apei calde menajere:

E Din sursă centralizată

• □    Centrală termică proprie

• □    Boiler cu acumulare

• □    Preparare locală cu aparate de tip instant a.c.m

• □    Preparare locală pe plită

• □    Alt sistem de preparare a.c.m

Puncte de consum a.c.m./a.r.:nr. 76/114

J Numărul de obiecte sanitare - pe tipuri:

• 1 0 lavoare

• 1 0 cazi de baie

• 1 0 spalatoare

• 1 0 vase de closet

v Racord la sursa centralizată cu căldură: -□ unic □ multiplu:.....puncte diametru nominal [mm], 76,4 x4 disponibil de presiune (nominal) [mmCA] Conducta de recirculare a a.c.m.:

□funcțională □ nu funcționează           El nu există

Contor de căldură general: - exista tip contor -anul instalării -existența vizei metrologice J Debitmetre la nivelul punctelor de consum: -□ nu există □ parțial             El peste tot

Alte informații:

• -    accesibilitate la racordul de apă caldă din subsolul tehnic:

• -    programul de livrare a a.c.m.;

• - facturi pentru a.c.m. pe ultimii 5 ani;

• -    date privind sursa de căldură pentru prepararea apei calde menajere;

-facturi pentru consumul de gaze naturale pentru clădirile cu instalație proprie de producere a.c.m. funcționând pe gaze naturale: (perioada acoperită de facturi)

• -    date privind starea armăturilor și conductelor de a.c.m.:

• -    temperatura apei reci din zonă/localitatea în care este amplasată clădirea

• -    numărul de persoane mediu pe durata unui an (pentru perioada în care se cunosc consumurile facturate).

întocmit,

Auditor energetic,

RAPORT DE AUDIT ENERGETIC

MUNICIPIUL ARAD

S.C. PROIECT AIC. S.R.L ing. Xxxxx X. Xxxxxxxx-Xxxx, Legitimația Seria UaNl 01721

BORDEROU

• 1.    FOAIE DE CAPĂT

• 2.    FOAIE DE SEMNĂTURI

• 2.    BORDEROU

• 3.    RAPORT DE AUDIT ENERGETIC

  • 3.1.    PREZENTAREA GENERALĂ A CLĂDIRII EXPERTIZATE

  • 3.2.    MEMORIU DE EXPERTIZĂ termicĂ Și ENERGETICĂ -SINTEZĂ

  • 3.3.    MASURI DE MODERNIZARE ENERGETICA A CLĂDIRII SI A INSTALAȚIILOR DE ÎNCĂLZIRE

  • 3.4.    ANALIZA ECONOMICĂ A SOLUȚIILOR DE MODERNIZARE ENERGETICĂ

ANEXA

A1 BREVIAR DE CALCUL

RAPORT DE AUDIT ENERGETIC

Beneficiarul Municipiul Arad, județul Arad solicita realizarea unei Expertize Termice si Energetice in vederea realizării Auditului energetic al blocului de locuințe bloc 20, strada Nicolae Oncu, nr. 1-3, in scopul creșterii eficientei energetice a clădirii si a instalațiilor aferente.

Expertiza termica si energetica s-a elaborat in conformitate cu:

• [1]    ***L 325/27.05.2002 pentru aprobarea O.G. 29/30.01.2000 privind reabilitarea termica a fondului construit existent si stimularea economisirii energiei termice;

• [2]    NP 048-2000 Normativ pentru expertizarea termica si energetica a clădirilor existente si a instalațiilor de încălzire si preparare a apei calde de consum aferente acestora;

  [3]	GT 032-2001 Ghid privind proceduri de efectuare a măsurătorilor necesare expertizarii termoenergetice a construcțiilor si instalațiilor aferente;
  [4]	C 107/1-2005 Normativ privind calculul coeficienților globali de izolare termica la clădirile de locuit;
  [5]	C 107/3-2005 Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcție ale clădirilor;
  [6]	C 107/5-2005 Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcție in contact cu solul;
  [7] [8]	SR 4839-1997 Instalații de încălzire. Numărul anual de grade-zile; SR 1907/2-1997      Instalații de încălzire. Necesarul de căldură de calcul. Temperaturi interioare convenționale de calcul;
  [9]	NP 049-2000 Normativ pentru elaborarea si acordarea certificatului energetic al clădirilor existente;

• [10]    NP 060-2002 Normativ privind stabilirea performantelor termo-higroenergetice ale anvelopei clădirilor de locuit existente in vederea reabilitării termice;

• [11]    Mc 001/1-2006 Metodologie de calcul al performantei energetice a clădirilor. Partea l-a -Anvelopa clădirii;

• [12]    Mc 001/2-2006 Metodologie de calcul al performantei energetice a clădirilor. Partea ll-a -Performanta energetica a instalațiilor din clădiri.

• 1.    PREZENTAREA GENERALĂ A CLĂDIRII EXPERTIZATE

  • 1.1.    Elemente de alcătuire arhitecturala

Clădirea pentru care se face expertiza energetica este un bloc de locuințe, bloc 20, situat in strada Nicolae Oncu, nr. 1-3, Arad - jud. Arad. Clădirea a fost executata in anul 1982.

Regimul de înălțime al blocului este P+4 Etaje cu suprafața construita la sol de 563,00 m² si suprafața desfasurata de 2252,00 m². Imobilul are doua intrări principale.

Inaltimea de nivel este constanta de 2.75 m

Construcția nu are subsol tehnic (pentru conducte de instalatii apa-canal, încălzire).

Subsolul este prevăzut cu goluri pentru ventilarea naturala. Inaltimea subsolului din placa in placa este de 2.60 m - unde este cazul

Blocul are 10 apartamente, cate 2 apartamente pe nivel, grupate pe o singura cale de acces. Toate nivelele, sunt identice.

Acoperișul este de tip terasa.

Structura este din panouri mari prefabricate cu plansee turnate monolit si pereți interiori (despărțitorii) prefabricati.

In interior sunt realizate următoarele finisaje:

• -    pardoseli calde: parchet in camere

• -    pardoseli reci: WC bai, balcoane, bucătării, casa scării

• -    treptele placate cu placi prefabricate mozaicate

Ușile de intrare in bloc (la parter si subsol) s-au prevăzut metalice.

• 1.2.    Elemente de alcătuire a structurii de rezistenta

Elementele principale ale structurii de rezistenta ale blocului sunt:

• -    Panouri prefabricate.

• -    scara este din beton armat prefabricat, inclusiv rampele si podestul casei scării.

• -    fundațiile sunt continue din beton

Planseele la nivel curent si planseul terasei sunt prefabricate.

Planseul de la subsol nu are izolație.

Structura de rezistenta a subsolului tehnic este alcatuita din diafragme de beton armat monolit. Planseul este alcătuit dintr-o placa de 15 cm grosime si grinzi din beton armat monolit. Nu exista termoizolatie la pereții subsolului.

Ca observație majora privind structura, facem mențiunea ca scara de acces la terasa este din beton armat protejata la intemperii.

• 1.3.    Evaluare

Construcția, in ansamblu, s-a comportat bine in timp (din punct de vedere al structurii de rezistenta) pana in prezent, nu se observa fisuri datorate tasarii inegale sau efectelor seismelor.

La interiorul spatiilor de locuit, la toate nivelele, se pot observa pete închise datorate dezvoltării microorganismelor pe medii umede. Rezulta ca izolația termica exterioara este insuficienta mai ales la colturi dar si in câmp. Deoarece termoizolatia a fost montata neglijent se pot constata punți termice intre cele doua fete din beton armat. Pereții exteriori ai balcoanelor sunt placați cu BCA.

Termoizolatia planseului peste ultimul nivel este realizata din placi de BCA cu grosimea de 15 cm, compromisa si datorita hidroizolatiei reparate succesiv dar fara evacuarea umezelii acumulate anterior.

Datorita închiderii parțiale a balcoanelor si lipsei termoizolatiei la plansee se creeaza suprafețe reci si condens (punți termice) cu efectele aferente la pereții alaturati.

Repararea hidroizolatiei de la terasa s-a efectuat de regula fara îndepărtarea straturilor anterioare, de asemenea nu s-au prevăzut deflectoare (aerisiri) pentru îndepărtarea umidității (vaporilor) din termoizolatia terasei. Din acest motiv termoizolatia nu-si mai îndeplinește menirea.

• 1.4.    Instalația de incalzire si preparare apa calda de consum

Blocul este alimentat cu căldură de la punctul termic din zona. Instalația interioara de incalzire centrala este cu apa calda, cu circulație fortata, cu distribuție inferioara. 3 apartamente sunt dotate cu cazane murale pe gaz.

Distribuția s-a amplasat aparent, in subsolul tehnic al blocului si a fost prevăzută izolarea cu rogojina din vata de sticla pe carton ondulat. Tronsonul de clădire a fost prevăzut a se realiza cu o instalație independenta cu posibilități de închidere, reglare si golire. închiderea si golirea instalației s-a prevăzut a se face in subsolul blocului prin legarea la canalizare.

Instalația de incalzire funcționează cu apa calda de 95-75 °C provenita de la PT existent in zona.

In subsolul tehnic al blocului s-a prevăzut locul de racordare al instalației blocului, distribuția la instalația de incalzire s-a prevăzut inferioara, conductele distribuției montandu-se la tavanul tehnic. Distribuția este ramificată pe cele doua laturi principale ale blocului pentru o mai buna simetrie a incarcarilor termice, in centrul distribuției pe ramurile ei s-au prevăzut vane de separare si canale de golire.

Conductele de distribuție sunt izolate termic - parțial cu rogojini din vata de sticla pe carton ondulat, imbracat cu carton asfaltat si vopsit cu bitum, iar cea mai mare parte nu sunt izolate.

Coloanele instalației sunt montate aparent, sunt ruginite si in marea lor majoritate învechite. Corpurile de incalzire sunt conform STAS 7363-66 si sunt montate pe parapetul camerelor. S-a prevăzut încălzirea casei scărilor. Aerisirea instalației se face la ultimul nivel prin legarea coloanelor la o centura de aerisire, aceasta din urma este racordata in sac la coloanele de aerisire prevăzute cu cate un vas de aerisire 0102 la nivelul tehnic al blocului, in încăperile troliilor.

Calculul pierderilor de căldură s-a făcut in conformitate cu STAS 1907-66.

Drept corpuri de încălzire s-au folosit radiatoare STAS 7363-66 . Reglarea radiatoarelor s-a prevăzut a se face cu robinete ventil dublu reglaj.

Cele de mai sus se constituie ca MOTIVAȚIE pentru elaborarea prezentei expertize, in conformitate cu Legea 10/95, avand in vedere exploatarea necorespunzatoare din punct de vedere energetic. Se menționează ca expertiza clădirii este deja realizata si pretinde reconditionarea termica a blocului.

• 2.    MEMORIU DE EXPERTIZĂ TERMICĂ $1 ENERGETICĂ - SINTEZĂ

în urma efectuării Expertizei termice și energetice la bloc de locuințe, bl.28, str. Nicolae Oncu, nr. 1-3, Municipiul Arad, jud. Arad s-au elaborat Raportul de expertiză tehnica și energetică și Certificatul energetic.

• 1.    Informații generale

Clădire:       Bloc de locuințe

Adresa:      bl.28, str. Nicolae Oncu, nr.1 - 3, Municipiul ARAD, JUD. ARAD

Proprietar:    Proprietate privata a persoanelor fizice

Destinația principala a clădirii: locuințe

Tipul clădirii: bloc cu doua intrări principale, supus expertizei, P+4E

Anul construcției: 1982

Număr de apartamente: 10

Structura constructiva: Panouri mari din beton armat prefabricate

• 2.    Informații privind construcția

  • 2.1    Informații privind construcția.

Suprafața utila a spatiilor încălzite: 450,00 m²

Volumul util al spațiului incalzit: 1260.00 m³

Volumul total al clădirii:             6305.6 m³

Tabel 1 .Caracteristici geometrice si termotehnice ale anvelopei clădirii reale

El. de construcție	Orientarea	Suprafața (mp)	Suprafața totala (mp)	Rezistenta termica (mpK/W)
PE	N	326.94	785.18	0.296
	S	326.94
	E	65.65
	V	65.65
FE, lemn	N	32.24	62.32	0.39
	S	30.08
	E	0
	V	0
FE, termopan	N	46.56	94.56	0.7
	E	0
	S	48
	V	0
UE, termopan	N	4.4	8.8	0.7
	S	4.4
PL terasa	O	450.00	450.00	0.204
PL peste subsol	O	450.00	450.00	0.876

Rezistența medie a anvelopei clădirii reale: R = 0.347 m²K/W Indicele de compactitate al clădirii:

Sext / V = 0.475

Sursa de energie pentru încălzirea spatiilor: termoficare

Tipul sistemului de încălzire: încălzire centrala cu corpuri statice Distribuția agentului termic: inferioara Necesarul de căldură de calcul: 71 kW Racord la sursa centralizata de căldură: unic

Contor de căldură pentru încălzire: da

Elemente de reglaj termic si hidraulic: nu

Pornind de la valoarea necesarului de căldură anual normal pentru încălzirea spatiilor locuite, determinat conform metodologiei prezentate in [2] rezulta:

Durata sezonului de încălzire: Dz=205 zile

• •    Momentul de începere al sezonului de încălzire: 3 octombrie

• •    Momentul de sfarsit al sezonului de încălzire: 26 aprilie

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul spațiilor încălzite

0“ =99,85 MWh/an

^rnc ’

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

0“ =161,78 MWh/an

^Smc      ’

Consumul specific anual de căldură pentru încălzirea spațiilor clădirii, la nivelul spațiilor încălzite:

q“ =177,35 kWh/m²an

Consumul specific anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

q“ =287,35 kWh/m²an

TSinc ’

Consumul mediu specific normalizat de căldură pentru apa calda : 98 kWh/m²

Energia electrica consumata pentru iluminatul clădirii este: 10 kWh/m²an

Randamentul de distribuție al instalației de încălzire r|d = 0,96

Randamentul instalației de încălzire interioara r|inc = 0,883

T|inc = 0,92 x 0,96 = 0,883

• 2.2Informații privind instalația de preparare a apei calde menajere

Z Puncte de consum a.c.m./a.r.:nr. 38/46

Numărul de obiecte sanitare - pe tipuri:

• 10 lavoare

• 10 cazi de baie

• 10 spalatoare

• 10 vase de closet

Consumul mediu specific normalizat de căldură pentru apa calda : 85 kWh/m²

• 3.    Notarea energetica a clădirii

Notarea din punct de vedere energetic a clădirii se efectuează in funcție de consumul specific anual normal de căldură estimat prin prezenta expertiza.s

Notele de referința atașate clădirii certificate vizeaza clădirea de referința, caracterizata de utilizarea raționala a căldurii si clădirea eficienta, caracterizata de utilizarea eficienta a căldurii.

Relația de determinare a notelor energetice funcție de consumul specific anual normal de căldură estimat este relația (4.1) din [12].

• 3.1    Penalizările acordate clădirii certificate.

Penalizările acordate clădirii la notarea din punct de vedere energetic a acesteia sunt datorate unor deficiente de întreținere si exploatare a clădirii, avand drept consecința utilizarea nerationala a căldurii. Acestea se determina cu relația:

po = P1 • P2 • P3 • P4 • P5 • P6 • P7 • P8 • P9 • P10 • P11 = 1,252 in care:

pi = coeficient de penalizare funcție de starea subsolului tehnic al clădirii - pentru clădiri colective.

Tabel 1.______________________________________________

| Starea subsolului tehnic                                              I pi

Uscata si cu posibilitate de acces la instalația comuna

1,00

Observație: Pentru clădirile individuale, pi = 1,00

P2 = coeficient de penalizare funcție de utilizarea ușii de intrare in clădire pentru clădiri colective, determinat conform tabelului 2;

Tabel 2.

Usa de intrare in clădire	P2
Usa este prevăzută cu sistem automat de închidere si sistem de siguranța (interfon, cheie)	1,00

Observație: Pentru clădirile individuale, p2 = 1,00

P3 = coeficient de penalizare funcție de starea elementelor de închidere mobile din spatiile comune (casa scărilor) - către exterior sau către ghene de gunoi, pentru clădiri colective, determinat conform tabelului 3;

Tabel 3.

Starea elementelor de închidere mobile	P3
Ferestre / usi in stare buna, dar neetansate	1,02

Observație: Pentru clădirile individuale, ps = 1,00

P4 = coeficient de penalizare funcție de starea armaturilor de închidere si reglaj de la corpurile statice - pentru clădirile dotate cu instalație de încălzire centrala cu corpuri statice, determinat conform tabelului 4;

Tabel 4.

Situația	p4
Corpurile statice sunt dotate cu armaturi de reglaj, dar cel puțin 50% din acestea nu sunt funcționale	1,05

Observație: Pentru clădiri care nu sunt dotate cu instalație de încălzire centrala cu corpuri statice,p4 =1,00.

ps - coeficient de penalizare funcție de spalarea / curatarea instalației de încălzire interioara -pentru clădiri racordate la un punct termic centralizat sau centrala termica de cartier, determinat conform tabelului 5;

Tabel 5.                                       ______________________

Situația	P5
Corpurile statice au fost demontate si spalate / curatate in totalitate înainte de ultimul sezon de încălzire, dar nu mai devreme de 3 ani	1,02

Observație: Pentru clădiri care nu sunt racordate la un punct termic centralizat sau centrala termica de cartier, ps =1,00.

pe - coeficient de penalizare funcție de existenta armaturilor de separare si golire a coloanelor de încălzire - pentru clădiri colective dotate cu instalație de încălzire centrala, determinat conform tabelului 6;

Tabel 6.__

Situația	P6
Coloanele de încălzire sunt prevăzute cu armaturi de separare si golire a acestora, funcționale	1,00

Observație: Pentru clădiri individuale sau clădiri care nu sunt dotate cu instalație de încălzire centrala, pe =1,00.

p? - coeficient de penalizare funcție de existenta echipamentelor de măsură pentru decontarea consumurilor de căldură - pentru clădiri racordate la sisteme centralizate de alimentare cu căldură, determinat conform tabelului 7;

Tabel 7.                         _________________________________________________________

Situația	P7
Exista contor general de căldură pentru încălzire, dar nu exista contor general de căldură pentru apa calda menajera	1,07

Observație: Pentru clădiri cu sistem propriu / local de furnizare a utilităților termice, p? =1,00.

ps - coeficient de penalizare funcție de starea finisajelor exterioare ale pereților exteriori -pentru clădiri cu pereți din cărămidă sau BCA, determinat conform tabelului 8;

Tabel 8.

Situația	P8
Stare buna a tencuielii exterioare	1,05

Observație: Pentru clădiri cu pereți exteriori din alte materiale, ps =1,00.

pg - coeficient de penalizare funcție de starea pereților exteriori din punct de vedere al conținutului de umiditate al acestora, determinat conform tabelului 9;

Tabel 9.

Situația	P9
Pereții exteriori prezintă pete de condens (in sezonul rece)	1,02

pio- coeficient de penalizare funcție de starea acoperișului peste pod - pentru clădiri Observație: Pentru clădiri fara pod nelocuibil, pio =1,00.

pi 1 - coeficient de penalizare funcție de starea coșului / coșurilor de evacuare a fumului Observație: Pentru alte tipuri de clădiri, pn=1,00. Exista un singur cos de fum pentru cazan.

• 3.2    Clădirea de referință

Durata sezonului de încălzire: D_z=190 zile

• •    Momentul de începere al sezonului de încălzire: 12 octombrie

• •    Momentul de sfârșit al sezonului de încălzire: 20 aprilie

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul spațiilor încălzite

O^an =78.82 MWh/an

^inc

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

q“ =141.24 MWh/an

^Sinc

Consumul specific anual de căldură pentru încălzirea spațiilor clădirii, la nivelul spațiilor încălzite:

q^an =44.38 kWh/m²an

Consumul specific anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

q“_c =79,52 kWh/ m²an

Randamentul de ditributie al instalației de încălzire =0.96

Randamentul instalației de încălzire interioara r}_inc = 0.883

7^ =0.92x0.96 = 0.883

Consumul mediu specific normalizat de căldură pentru apa calda: 55,23 kWh/m²

Energia electrica consumata pentru iluminatul clădirii este:10 kWh/m²an

Pe baza valorilor consumurilor specifice de căldură se determina notele energetice astfel (cf. MC001/3):

N=exp.(-0,0018q_Tpo+4,73677)

Nmax=100

Clădirea reala cu consum specific de căldură pentru incalzire, apa calda de consum si iluminat:

q_T= 240.05 kWh/m²an, i se atribuie nota 71.94

Nc=exp.(-0,0018 x 240,05x 1,251 + 4,794) =71.94

Clădirea de referința cu consum specific de căldură pentru incalzire, apa calda de consum si iluminat:

q_T= 180,65 kWh/m²an, i se atribuie nota 88.5

Nc=exp.(-0,0018 x 180,65 x 1,0 + 4,794) =88.5

• 3.4    Rezistente termice medii pe clădire

Valorile rezistenței termice medii pe clădire se determină conform [4], Rezistența medie pe clădire înainte de reabilitare

Tabelul A2.6

Nr. crt.	Elementul de construcție		Aj m2	R’j m2k/W	rj	R’j W/k
1.	Perete exterior 30 cm		785.18	0.669	1,00	1173.66
2.	Ferestre exterioare		62.32	0.38	1,00	164.00
3.	Ferestre exterioare		94.56	0.7	1.00	135.09
4.	Usi exterioare		8.8	0.7	1,00	12.57
5.	Terasa		327.24	1.095	1,00	298.85
6.	Pardoseala calda pe sol		245.43	1.73	1,00	141.87
7.	Pardoseala rece pe sol		81.81	1.78	1,00	45.96
8.	Total		1605.34			1972.00

R’med=—^L=0- 76 m²k/w

y

R'J

Coeficientul global de izolare termică este determinat pentru clădirea reală

_g=E^ț£ _{+ 0 34 w=0 84}

V

Pentru clădiri cu 5 niveluri si A/V=0.314 rezulta din Anexa 2 din C107/1, GN=0,57

G=0.84> GN=0,57

Clădirea reală NU corespunde criteriului de izolare globală.

Temperatura interioara medie pe clădire, se determină cu relația (4) din SR 4839-1997 în funcție de temperaturile necesare fiecărui spațiu din clădire: clădirea are 5 niveluri (P+4E). Rezultă temperatura medie interioară ti =17,8°C.

întocmit,

Auditor energetic, Construcții + instalații ing. Xxxxx X. Xxxxxxxx-lo.an, ^01721

3. MĂSURI DE MODERNIZARE ENERGETICĂ A CLĂDIRII Șl A INSTALAȚIILOR DE ÎNCĂLZIRE

în urma evaluării consumului energetic al clădirii în condiții normale de ocupare, pe baza caracteristicilor reale ale sistemului construcție-instalație de încălzire s-au identificat următoarele soluții de reabilitare și modernizare energetică.

Soluții tehnice recomandate pentru modernizarea energetică a clădirii

Modernizarea energetică a clădirii se va realiza prin intervenții asupra clădirii și intervenții asupra instalațiilor aferente clădirii.

Intervenții asupra clădirii

Intervențiile asupra clădirii au ca scop reducerea necesarului de căldură prin izolarea termică a structurii și reducerea infiltrațiilor prin rosturi.

A.1 Ameliorarea izolației termice

Izolarea termica a clădirii existente are ca scop reducerea fluxului termic prin conductie prin anvelopa clădirii.

A.1.1. Izolarea termica a elementelor de construcție opace orizontale

Izolarea termică Planșeul terasă / terasa sub șarpanta se va soluționa după cum urmează:

• ✓    se elimina stratul de hidroizolatie;

strat difuzie si bariera contra vaporilor;

J polistiren extrudat in grosime de 16 cm;

șapă de protecție armata cu plasa sudata

J refacerea hidroizolației;

Izolarea termică a tavanului peste subsol:

J strat adeziv pentru lipire polistiren expandat;

polistiren expandat de 8 cm grosime

executarea stratului de protecție al termoizolației cu tencuială subțire cu mortar adeziv

armat cu plasă din fibră de sticlă;

zugrăveală simplă cu lapte de var.

A.1.2. Izolarea termică a elementelor de construcție opace verticale

Izolarea termică la exterior a pereților exteriori implica:

S curățare prin periere si spălare strat suport;

J aplicarea adezivului pentru lipirea polistirenului pe stratul suport;

s izolare termică suprafață exterioară fațadă cu polistiren expandat cu grosimea de 10 cm, dibluit, inclusiv termoizolarea conturului golurilor (șpaleți, buiandrugi, glafuri) si a soclului;

J plasă din fibră de sticlă acoperită cu un adeziv pentru șpaclu;

J strat de grund cu amorsă și mortar tinci;

J tencuiala decorativă

în scopul reducerii efectului negativ al punților termice, soluțiile se aplică astfel încât să se asigure în cât mai mare măsură continuitatea stratului termoizolant în special la racordarea cu soclurile, cu aticele (se prevăd straturi termoizolante pe ambele fețe).

Soluția de termoizolare la exterior prezintă următoarele avantaje:

se realizează în condiții optime pentru corectarea majorității punților termice;

• V    conduce la o alcătuire favorabilă sub aspectul difuziei la vaporii de apă și a stabilității termice;

• V    protejează elementele de construcție structurale și structura în ansamblu de efectele variației de temperatură;

• V    nu conduce la micșorarea ariilor locuibile și utile;

• ✓    permite realizarea renovării fațadelor;

permite locuirea spațiilor în timpul executării lucrărilor de modernizare;

nu afectează tencuielile, zugrăvelile și vopsitoriile interioare și următoarele dezavantaje:

execuția lucrărilor este mai pretențioasă decât în cazul amplasării stratului termoizolant la interior, necesită un personal calificat și un control riguros;

J conduce la modificarea aspectului exterior al fațadei;

• ✓    noul parament al clădirii este de regulă mai sensibil la acțiuni mecanice, în special la șocuri, decât peretele inițial.

A.2 Ameliorarea etanșeității la aer

Prin înlocuirea ferestrelor și ușilor exterioare existente, cu tâmpărie exterioara termoizolanta din profile PVC (minim 5 camere, clasa A) cu glaf exterior, cu geam termoizolant dublu low-E, cu R’=0,77 m2k/W.

Asigurarea aerului proaspăt necesar calității de confort a aerului interior și limitării umidității și al condensului, ce pot avea efecte negative asupra construcției, se va asigura prin dotarea tamplariei cu grile de ventilație mecanica.

Dotarea ușilor exterioare cu sisteme automate de închidere.

• B.    Intervențiile asupra instalațiilor

B 1.1 Instalația de distribuție in subsol si echilibrare termohidraulica

• ✓    golire instalație interioară ;

desfacere - refacere izolație la conductele de distribuție, în zonele de intervenție;

v' demontare - montare conducte de distribuție în zonele de intervenție

• • / reparare suporți susținere conducte de distribuție;

V realizare protecție anticorozivă la conducte și suporți.

echilibrarea termohidraulică a instalației interioare de încălzire, care cuprinde, în principal:

demontare robinete pe conductele de distribuție;

v' montare robinete de echilibrare termohidraulică la baza coloanelor, în subsolul blocului; demontare robinete radiatoare și montare robinete cu cap termostatic și robinete de aerisire;

• ✓    spălare instalație interioară de încălzire;

întocmit,

Auditor energetic, Construcții + Instalații ing. Xxxxx X. Xxxxxxxx-Xxxx, Legitimația Seria Ua Mi?01721

• 4.    ANALIZA ECONOMICĂ A SOLUȚIILOR DE MODERNIZARE ENERGETICĂ A CLĂDIRII Șl A INSTALAȚIILOR INTERIOARE

  • 4.1    Soluții pentru partea de construcții și instalații

S-au avut în vedere următoarele soluții de modernizare energetică a anvelopei clădirii și ale instalațiilor interioare:

Soluția C1 : Izolarea termica a peretelor exteriori polistiren expandat de 10 cm și refacere trotuar protecție;

Soluția C2 : Izolarea termică a terasei/terasa sub șarpanta cu polistiren extrudat de 16 cm;

Soluția C3 : Izolarea termica a planseului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm;

Soluția F1 : înlocuirea ferestrelor si ușilor existente cu ferestre din tâmplărie PVC și geam termopan (R-0,77 m2K/W);

Soluția 11: Intervenții asupra instalației de distribuție subsol si echilibrare hidraulica, intervenții centrala termica;

4.2 Efecte ale aplicării soluțiilor de reabilitare termică

Prin aplicarea soluțiilor de reabilitare termică a anvelopei clădirii se obține îmbunătățirea performanței de izolare termică a clădirii.________________________________________________

Nr. crt.	Elementul de construcție		Aj m2	R’j m2k/W	d	R'j W/k
1	Perete exterior 40 cm		1059.35	3.44	1,00	169.718
2	Ferestre exterioare	PVC	545.20	0.77	1,00	147,0909
3	Usi exterioare	PVC	8.8	0.77	1,00	11,4286
4	Planșeu terasă		149.9	5,53	1,00	30,1591
5	Pardoseala peste subsol		125.085	2,93	1,00	56,9215
	Total		996.15			415,3181

R’med= —= 2.399 m²k/w y Aj-V

R'j

Coeficientul global de izolare termică este determinat pentru clădirea reală

_G=Z^£ _{+ 0 34 w=0 398}

V

Pentru clădiri cu 5 niveluri si A/V=0,316, rezulta din Anexa 2 din C107/1, GN=0,57

G=0.398 < GN=0,57

Clădirea reabilitata si modernizata termic corespunde criteriului de izolare globala.

S-au avut în vedere următoarele pachete de soluții de modernizare energetică a anvelopei clădirii și ale instalațiilor interioare :

Determinarea consumurilor de căldură pentru fiecare soluție/pachet de soluții de modernizare energetică s-a făcut pe baza metodologiei utilizate pentru expertizarea energetică a clădirii.

Analiza economică a soluțiilor de modernizare se bazează pe următoarele ipoteze:

Z sumele necesare realizării lucrărilor de investiție se consideră ca fiind la dispoziția beneficiarului de investiție, acesta neapelând la credite bancare;

calculele economice se efectuează în Euro, considerând un curs de schimb de 4,45 RON/Euro;

Z costul specific al energiei termice se consideră în funcție de soluția de modernizare energetică a instalațiilor interioare;

• ✓ consumul anual normal pentru încălzirea spațiilor se corectează în funcție de sistemul de încălzire/răcire și în funcție de randamentul anual global al instalațiilor interioare.

Indicatorii de eficiență economică utilizați la analiza comparativă a soluțiilor

n_r=-^

durata (simplă) de recuperare a investiției,             [ani]

în care: Cinv - costul lucrărilor de modernizare energetică, în Euro;

AE - economia de căldură realizată prin aplicarea soluțiilor de modernizare energetică, în kWh/an;

c - costul specific al energiei termice, în Euro/kWh c=0,12 Euro/kWh.

costul energiei economisite pe durata de viață a soluției, ae-n_s [Euro/kWh]

Sinteza rezultatelor energetice și economice ale aplicării soluțiilor de modernizare termică a clădirii sunt redate în următoarele tabele:

Indicatorii economici ai soluțiilor de reabilitare termică Tabelul 11 -1

Nr. Crt.	Solutuii de modernizare termica	Economia de energie	Durata de viata Ns	Durata de recuperare a investiției
		[KWh/an]	[ani]	[ani]
1.	C1	13663.27	20	10.68
2.	C2	4490.501	20	9.29
3.	C3	5820.841	20	7.16
4.	F1	12147.16	20	6.72
5.	11	1998.027	20	6.96
TOTAL		38119.79	20	8.16

întocmit,

Auditor energetic, Construcții + Instalații ing. Xxxxx X. Xxxxxxxx-Xxxx,

ANEXA A1 - BREVIAR DE CALCUL

A. CARACTERISTICI TERMOTEHNICE

Pentru conductivitatile termice de calcul se folosesc valorile din [5] Anexa A, multiplicate cu

coeficienții de majorare din [2] anexa 2, Tabelul A.2.1. Caracteristicile termotehnice ale materialelor utilizate                    Tabelul 1

Nr. crt.	Denumirea materialului	Caracteristici conform [5] AnexaA		Coeficientul de majorare	Conductivitatea termica de calcul
		P	X	-	W/mK
		kg/m3	W/mK
1.	Beton armat	2500	1.74	-	1,74
2.	BCA	825	0.34	1.200	0.288
3.	Placi din BCA din GBN 35 la terase	700	0.24	1.365	0.3276
4.	Beton simplu	2400	1.62	-	1.62
5.	Mortar de ciment la terasa	1800	0.93	1.133	1.0537
6.	Mortar de ciment la tencuieli exterioare	1800	0,93	1,13	1,0537
7.	Mortar de ciment la tencuieli interioare	1800	0,87	1,03	0,8900
8.	Bitum la hidroizolatii	1100	0.17	-	0.17
9.	Mozaic la pardoseli	2000	1,16	-	1,1600
10.	Parchet de fag	800	0,23	1.365	0,3140
11.	Pietriș	1800	0,70	-	0,7000
12.	Nisip	1600	0,58	-	0,5800

A. Rezistente termice unidirecționale

Masuri de modernizare a clădirii:

J - Izolarea termica a peretelor exteriori cu polistiren expandat de 10 cm

Z - Izolarea termica a terasei cu placi de polistiren extrudat de 16 cm si refacerea hidroizolatiei;

• J - Izolarea planseului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm;

Caracteristicile termotehnice ale materialelor utilizate sunt prezentate în tabelul următor:

Caracteristicile termotehnice ale materialelor termoizolante

Tabelul 2

Nr. crt.	Denumirea materialului	Densitatea	Conductivitatea termica
		P	X
		kg/m3	W/mK
1	Polistiren expandat	20	0,036
2	Polistiren extrudat	30	0,036

• a). Pereți exteriori, din cărămidă plină, de 40 cm alcătuire (i->e): -Tencuiala interioara - 2cm

- Beton armat - 10 cm - Zidărie de BCA - 12 cm - Beton armat - 7cm - Tencuieli exterioare - 3 cm - Polistiren expandat 10 cm

Consum de energie specifice (kWh/mp,an)

Consum de energie totale (kWh/an)

R'_med=——= 2.399 m²k/w

y Aj-y

Coeficientul global de izolare termică este determinat pentru clădirea reală

_g=Ș4ț1₊₀₃₄.„₌₀₃₉₈

V

Pentru clădiri cu 5 niveluri si A/V=0,316, rezulta din Anexa 2 din C107/1, GN=0,57

G=0.398 < GN=0,57

Clădirea reabilitata si modernizata termic corespunde criteriului de izolare globala.

• D. DETERMINAREA NECESARULUI ANUAL NORMAL DE CĂLDURĂ PENTRU ÎNCĂLZIRE, A.C.M. Șl CLIMATIZARE

S-au avut în vedere următoarele soluții de modernizare energetică a anvelopei clădirii și a instalațiilor interioare:

Soluția C1 :lzolarea termica a peretelor exteriori polistiren expandat de 10 cm și refacere trotuar protecție;

Soluția C2 :Izolarea termică a terasei/terasa sub pod cu sistem termoizolant cu polistiren extrudat de 16 cm;

Soluția C3 : Izolarea planseului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm pana la limita de inghet;

Soluția F1: înlocuirea ferestrelor existente cu ferestre din tâmplărie PVC și geam termopan (R-0,77 m²K/W)

Soluția I 1: Reabilitarea instalației de încălzire

Pornind de la valoarea necesarului de căldură anual normal pentru încălzirea spațiilor locuite, determinat conform metodologiei prezentate în [2] rezultă:

Durata sezonului de încălzire: Dz=195 zile

• •    Momentul de începere al sezonului de încălzire: 6 octombrie

• •    Momentul de sfârșit al sezonului de încălzire: 20 aprilie

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul spațiilor încălzite

0“ =78.82 MWh/an xinc

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

=141.24 MWh/an

^Smc

Consumul specific anual de căldură pentru încălzirea spațiilor clădirii, la nivelul spațiilor încălzite:

q³” =44.38 kWh/m²an

Consumul specific anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

q“_c =79,52 kWh/ m²an

77^ =0.92x0.96 = 0.883

încălzire	Apa calda	Iluminat	Total	încălzire	Apa calda	Iluminat	Total
177,35	98,00	12,00	287,35	99,85	55,17	6,76	161,78

Consumul anual de căldură pentru preparare a.c.m., la nivelul clădirii reabilitate:

(T = 141.24 MWh/an

^ACM

Consum de energie specifice după reabilitare (kWh/mp,an)				Consum de energie totale după reabilitare (kWh/an)				Economie energie	Clasa de energie
încălzire	Apa calda	Iluminat	Total	încălzire	Apa calda	Iluminat	Total	Procent	înainte	După
78,82	55,23	7,19	141,24	44,38	31,09	4,05	79,52	50,85%	E	B

Consumu anual de căldură pentru prepararea apei calde menajere la nivelul racordului la sursă:

O™ =78.82 MWh/an

X-'SACM

Consumul specific anual de căldură pentru prepararea apei calde menajere:

a™ =55,23 kWh/m²an

ACM

înainte	După	înainte	După	înainte	După	înainte	După
177,35	78,82	287,35	141,24	0	16,95	53,16	26,13

FIȘĂ DE ANALIZĂ TERMICĂ Șl ENERGETICĂ

în urma efectuării Expertizei termice și energetice la bloc de locuințe, bl.28, str. Nicolae Oncu, nr. 1-3, Municipiul Arad, jud. Arad s-au elaborat Raportul de expertiză tehnica și energetică și Certificatul energetic.

• 1.    Informații generale

Clădire:       Bloc de locuințe

Adresa:      bl.28, str. Nicolae Oncu, nr.1 - 3, Municipiul ARAD, JUD. ARAD

Proprietar:    Proprietate privata a persoanelor fizice

Destinația principala a clădirii: locuințe

Tipul clădirii: bloc cu doua intrări principale, supus expertizei, P+4E

Anul construcției: 1982

Număr de apartamente: 10

Structura constructiva: Panouri mari din beton armat prefabricate

• 2.    Informații privind construcția

  • 2.1    Informații privind construcția.

Suprafața utila a spatiilor încălzite: 450,00 m²

Volumul util al spațiului incalzit: 1260.00 m³

Volumul total al clădirii:             6305.6 m³

Tabel 1 .Caracteristici geometrice si termotehnice ale anvelopei clădirii reale

El. de construcție	Orientarea	Suprafața (mp)	Suprafața totala (mp)	Rezistenta termica (mpK/W)
PE	N	326.94	785.18	0.296
	S	326.94
	E	65.65
	V	65.65
FE, lemn	N	32.24	62.32	0.39
	S	30.08
	E	0
	V	0
FE, termopan	N	46.56	94.56	0.7
	E	0
	S	48
	V	0
UE, termopan	N	4.4	8.8	0.7
	S	4.4
PL terasa	O	450.00	450.00	0.204
PL peste subsol	O	450.00	450.00	0.876

Rezistența medie a anvelopei clădirii reale: R = 0.347 m²K/W Indicele de compactitate al clădirii:

Sext / V = 0.475

Sursa de energie pentru încălzirea spatiilor: termoficare

Tipul sistemului de încălzire: încălzire centrala cu corpuri statice

Distribuția agentului termic: inferioara

Necesarul de căldură de calcul: 71 kW

Racord la sursa centralizata de căldură: unic

Contor de căldură pentru încălzire: da

Elemente de reglaj termic si hidraulic: nu

Pornind de la valoarea necesarului de căldură anual normal pentru încălzirea spatiilor locuite, determinat conform metodologiei prezentate in [2] rezulta:

Durata sezonului de încălzire: Dz=205 zile

• •    Momentul de începere al sezonului de încălzire: 3 octombrie

• •    Momentul de sfarsit al sezonului de încălzire: 26 aprilie

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul spațiilor încălzite

O^an =99,85 MWh/an

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

Q? =161,78 MWh/an

^Smc ’

Consumul specific anual de căldură pentru încălzirea spațiilor clădirii, la nivelul spațiilor încălzite:

q^an =177,35 kWh/m²an

~inc        ’

Consumul specific anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură: q“_c =287,35 kWh/m²an

Consumul mediu specific normalizat de căldură pentru apa calda : 98 kWh/m²

Energia electrica consumata pentru iluminatul clădirii este: 10 kWh/m²an

Randamentul de distribuție al instalației de încălzire r|d = 0,96

Randamentul instalației de încălzire interioara r]inc = 0,883

T)inc = 0,92 x 0,96 = 0,883

• 2.2l nformații privind instalația de preparare a apei calde menajere

s Puncte de consum a.c.m./a.r.:nr. 38/46

z Numărul de obiecte sanitare - pe tipuri:

• 10 lavoare

• 10 cazi de baie

• 10 spalatoare

• 10 vase de closet

Consumul mediu specific normalizat de căldură pentru apa calda : 85 kWh/w²

• 3.    Notarea energetica a clădirii

Notarea din punct de vedere energetic a clădirii se efectuează in funcție de consumul specific anual normal de căldură estimat prin prezenta expertiza.s

Notele de referința atașate clădirii certificate vizeaza clădirea de referința, caracterizata de utilizarea raționala a căldurii si clădirea eficienta, caracterizata de utilizarea eficienta a căldurii.

Relația de determinare a notelor energetice funcție de consumul specific anual normal de căldură estimat este relația (4.1) din [12].

• 3.1    Penalizările acordate clădirii certificate.

Penalizările acordate clădirii la notarea din punct de vedere energetic a acesteia sunt datorate unor deficiente de întreținere sî exploatare a clădirii, avand drept consecința utilizarea nerationala a căldurii. Acestea se determina cu relația:

po = pi • P2 • P3 • P4 • P5 • P6 • P7 • P8 ■ P9 • P10 • P11 = 1 ,252 in care:

pi = coeficient de penalizare funcție de starea subsolului tehnic al clădirii - pentru clădiri colective.

Tabel 1.

Starea subsolului tehnic	Pi
Uscata si cu posibilitate de acces la instalația comuna	1,00

Observație: Pentru clădirile individuale, pi = 1,00

P2 = coeficient de penalizare funcție de utilizarea ușii de intrare in clădire pentru clădiri colective, determinat conform tabelului 2;

Tabel 2.

Usa de intrare in clădire	P2
Usa este prevăzută cu sistem automat de închidere si sistem de siguranța (interfon, cheie)	1,00

Observație: Pentru clădirile individuale, p2 = 1,00

P3 = coeficient de penalizare funcție de starea elementelor de închidere mobile din spatiile comune (casa scărilor) - către exterior sau către ghene de gunoi, pentru clădiri colective, determinat conform tabelului 3;

Tabel 3.

Starea elementelor de închidere mobile	P3
Ferestre / usi in stare buna, dar neetansate	1,02

Observație: Pentru clădirile individuale, ps = 1,00

P4 = coeficient de penalizare funcție de starea armaturilor de închidere si reglaj de la corpurile statice - pentru clădirile dotate cu instalație de încălzire centrala cu corpuri statice, determinat conform tabelului 4;

Tabel 4.

Situația	P4
Corpurile statice sunt dotate cu armaturi de reglaj, dar cel puțin 50% din acestea nu sunt funcționale	1,05

Observație: Pentru clădiri care nu sunt dotate cu instalație de încălzire centrala cu corpuri statice,p4 =1,00.

ps - coeficient de penalizare funcție de spalarea / curatarea instalației de încălzire interioara -pentru clădiri racordate la un punct termic centralizat sau centrala termica de cartier, determinat conform tabelului 5;

Tabel 5.

Situația	P5
Corpurile statice au fost demontate si spalate / curatate in totalitate înainte de ultimul sezon de încălzire, dar nu mai devreme de 3 ani	1,02

Observație: Pentru clădiri care nu sunt racordate la un punct termic centralizat sau centrala termica de cartier, ps =1,00.

pe - coeficient de penalizare funcție de existenta armaturilor de separare si golire a coloanelor de încălzire - pentru clădiri colective dotate cu instalație de încălzire centrala, determinat conform tabelului 6;

Tabel 6.

Situația	P6
Coloanele de încălzire sunt prevăzute cu armaturi de separare si golire a acestora, funcționale	1,00

Observație: Pentru clădiri individuale sau clădiri care nu sunt dotate cu instalație de încălzire centrala, pe =1,00.

p? - coeficient de penalizare funcție de existenta echipamentelor de măsură pentru decontarea consumurilor de căldură - pentru clădiri racordate la sisteme centralizate de alimentare cu căldură, determinat conform tabelului 7;

Tabel 7._________________ ________________________

| Situația                                                                          I p7

Exista contor general de căldură pentru încălzire, dar nu exista contor general de căldură pentru apa calda menajera

1,07

Observație: Pentru clădiri cu sistem propriu / local de furnizare a utilităților termice, p? =1,00. ps - coeficient de penalizare funcție de starea finisajelor exterioare ale pereților exteriori -pentru clădiri cu pereți din cărămidă sau BCA, determinat conform tabelului 8;

Tabel 8.

Situația	P8
Stare buna a tencuielii exterioare	1,05

Observație: Pentru clădiri cu pereți exteriori din alte materiale, ps =1,00.

pg - coeficient de penalizare funcție de starea pereților exteriori din punct de vedere al conținutului de umiditate al acestora, determinat conform tabelului 9;

Tabel 9.

Situația	P9
Pereții exteriori prezintă pete de condens (in sezonul rece)	1,02

pio- coeficient de penalizare funcție de starea acoperișului peste pod - pentru clădiri Observație: Pentru clădiri fara pod nelocuibil, pio =1,00.

pn - coeficient de penalizare funcție de starea coșului / coșurilor de evacuare a fumului Observație: Pentru alte tipuri de clădiri, pn=1,00. Exista un singur cos de fum pentru cazan.

• 3.2    Clădirea de referință

Durata sezonului de încălzire: Dz=190 zile

• •    Momentul de începere al sezonului de încălzire: 12 octombrie

• •    Momentul de sfârșit al sezonului de încălzire: 20 aprilie

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul spațiilor încălzite

Q“ =78.82 MWh/an

xinc

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

q“ =141.24 MWh/an

^<Sinc

Consumul specific anual de căldură pentru încălzirea spațiilor clădirii, la nivelul spațiilor încălzite:

q™ =44.38 kWh/m²an

Mine

Consumul specific anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

q“ =79,52 kWh/m²an

Randamentul de ditributie al instalației de încălzire r/_d = 0.96

Randamentul instalației de încălzire interioara rj_inc = 0.883

r)_inc = 0.92x0.96 = 0.883

Consumul mediu specific normalizat de căldură pentru apa calda: 55,23 kWh/w²

Energia electrica consumata pentru iluminatul clădirii este: 10 kWh/m²an

Pe baza valorilor consumurilor specifice de căldură se determina notele energetice astfel (cf. MC001/4):

N=exp.(-0,0018q_Tpo+4,73677)

Nmax=1 00

Clădirea reala cu consum specific de căldură pentru încălzire, apa calda de consum si iluminat:

q_T= 240.05 kWh/m²an, i se atribuie nota 71.94

Nc=exp.(-0,0018 x 240,05x 1,251 + 4,794) =71.94

Clădirea de referința cu consum specific de căldură pentru încălzire, apa calda de consum si iluminat:

q_T= 180,65 kWh/m²an, i se atribuie nota 88.5

Nc=exp.(-0,0018 x 180,65 x 1,0 + 4,794) =88.5

• 3.4 Rezistențe termice medii pe clădire

Valorile rezistenței termice medii pe clădire se determină conform [4]. Rezistența medie pe clădire înainte de reabilitare

Tabelul A2.6

Nr. crt.	Elementul de construcție		Aj m2	R’j m2k/W	d	4z'-d R'j W/k
1.	Perete exterior 30 cm		785.18	0.669	1,00	1173.66
2.	Ferestre exterioare		62.32	0.38	1,00	164.00
3.	Ferestre exterioare		94.56	0.7	1.00	135.09
4.	Usi exterioare		8.8	0.7	1,00	12.57
5.	Terasa		327.24	1.095	1,00	298.85
6.	Pardoseala calda pe sol		245.43	1.73	1,00	141.87
7.	Pardoseala rece pe sol		81.81	1.78	1,00	45.96
8.	Total		1605.34			1972.00

R’med=        . =0. 76 m²k/w

y Af-y R'j

Coeficientul global de izolare termică este determinat pentru clădirea reală

_G=0.34 ■« =0.84

V

Pentru clădiri cu 5 niveluri si A/V=0.314 rezulta din Anexa 2 din C107/1, GN=0,57

G=0.84> GN=0,57

Clădirea reală NU corespunde criteriului de izolare globală.

Temperatura interioara medie pe clădire, se determină cu relația (4) din SR 4839-1997 în funcție de temperaturile necesare fiecărui spațiu din clădire: clădirea are 5 niveluri (P+4E).

Rezultă temperatura medie interioară ti =17,8°C.

rucții ing. Turza A. DimitrieAgan^.n Legitimația Seria U^âi7^^721^

ANEXAI

FIȘA DE ANALIZĂ TERMICĂ $1 ENERGETICĂ

Tipul clădirii: □individuala □ bloc

• •    Zona climatica in care este amplasata clădirea: II

• •    Regimul de inaltime a clădirii: S+P+4E

• •    Anul construcției: 1982

• •    Proiectant:

• •    Structura constructivă: pereți structurali din beton armat, cu planșeu din beton armat

• □    zidărie portantă                                Qcadre din beton armat

• □    pereți structurali din beton armat                  □ stâlpi și grinzi

• □    diafragme din beton armat                      □ schelet metalic

• □    Existenta documentației construcției și instalației aferente acesteia:

• □    partiu de arhitectură pentru fiecare tip de nivel reprezentativ

• □    secțiuni reprezentative ale construcției

• □    detalii de construcție

• □    planuri pentru instalația de încălzire interioară

• □    schema coloanelor pentru instalația de încălzire interioară

• □    planuri pentru instalația sanitară

• □    Gradul de expunere la vânt:

• □    adăpostită □ moderat adăpostită               □ liber expusă (neadapostită)

• □    Starea subsolului tehnic al clădirii:

S Uscat si cu posibilitate de acces la instalația comună,

• □    Uscat, dar fără posibilitate de acces la instalația comună,

• □    Subsol inundat (posibilitatea de acumulare a apei din canalizarea interioară, aflată în stare necorespunzatoare),

• □    Plan de situație/schita clădirii cu indicarea orientării față de punctele cardinale, a distanțelor până la clădirile din apropiere și înălțimile acestora și poziționarea sursei de căldură sau a punctului de racord la sursa de căldură exterioară

• □    Identificarea structurii constructive a clădirii în vederea aprecierii principalelor caracteristici termotehnice ale elementelor de construcție din componența anvelopei clădirii: tip, suprafață, straturi, grosimi, materiale, punți termice.

0 Pereți exteriori opaci:

J alcătuire:

PE	Descriere	Suprafața/ element [m2]	Nr. de elem. asem.	Straturi componente (I —> e>		Coeficient reducere, r [%]
				Material	Grosime [m]
1.	PE:Structura din beton armat cu miez de BCA R=0,669(m2K)/W	583.33	1	Tenc. int. Beton armat Zid. BCA Beton armat Tenc. ext.	0,02 0.10 0.08 0,07 0,03	0.44

J Suprafața totală a pereților exteriori opaci [m²]: 583.33

Stare:               □ bună       0 pete condens □ igrasie

Starea finisajelor;       □ bună         S tencuiala căzută parțial / total

✓ Tipul și culoarea materialelor de finisaj: tencuială culoare gri deschis, de grosime 3 cm + cărămidă aparenta pe unele porțiuni

Elemente de umbrire a fațadelor: nu există.

□Planșeu peste subsol parțial tehnic:

0 Planșeu terasă:

Nr. crt.	Descriere	Suprafața [m2]	Nr. elem.	Straturi componente (I -> e)		Coeficient reducere r [%]
				Material	Grosime [m]
1.	Terasă circualbila R=0.836(m2K)/W	112,60	1	Tenc. Int BA Sapa egaliz. Bariera vapori Nisip Placi BCA GBN Mort, de ciment Hidroizolatie Nisip	0.02 0.14 0.015 0.05 0.02 0.15 0.01 0.01 0.005	0.8

Suprafața totala a terasei [m²]: 112,60

J Materiale finisaj hidroizolatie: Hidroizolatie bituminoasa

0 Ferestre / uși exterioare:

FE/ UE	Descriere	Supr. [m2J	Tipul tâmplăriei	Grad de etanșare	Prezenta oblon i/e
FE1	Ferestre duble din lemn, cu deschidere interioară (R= 0,38m2K/W)	57.22	ferestre duble, din lemn,	fără măsuri de etanșare	Lipsă
FE2	Ferestre rama PVC cu geam termopan R=0.7 m2K/W	43.3	Rama PVC si geam termopan	-	Lipsă
UE1	Usa exterioara cu rama din	8.8	Rama PVC si geam	-	Lipsă

FE/ UE	Descriere	Supr.	Tipul tâmplăriei	Grad de etanșare	Prezenta oblon i/e
	pvc si geam termopan (R=0.7 m2K/W)		termopan

0 Starea tâmplăriei:

• □    bună/foarte bună Z evident neetanșă IZ fără măsuri de etanșare □ cu garnituri de etanșare

• □    cu măsuri speciale de etanșare

0 Alte elemente de construcție -

• -    între casa scărilor și pod;

• -   între acoperiș și pod;

• -   între casa scărilor și acoperiș;

____              - între casa scărilor și subsol.__________

Nr. crt.	Descriere	Suprafața [m2]	Nr. elem.	Straturi componente (l->e)		Coeficient reducere r [%]
				Material	Grosime [m]
1.	Planseu rece peste subsol R=0.292m2K)/W			Mozaic Sapa B.A.	0.03 0.05 0.15	0.96
2	Planseu cald peste subsol R=0.359(m2K)/W			Parchet Sapa B.A.	0.022 0.058 0.15	0.96
J Suprafa		ta totala a	terasei [m2]: 112,60

0 Elementele de construcție mobile din spațiile comune ușile de intrare în clădire:

• □ Ușa este prevăzută cu sistem automat de închidere și sistem de siguranță (interfon, cheie);

IZ Ușa este prevăzută cu sistem automat de închidere, dar stă închisă în perioada de neutilizare;

□Ușa nu este prevăzută cu sistem automat de închidere și este lăsată frecvent deschisă în perioada de neutilizare;

J ferestre/uși de pe casa scărilor: starea geamurilor, a tâmplăriei și gradul de etanșare;

IZ ferestre sparte, neetanșe

• □    Caracteristici ale spațiului locuit/încălzit:

Suprafața pardoselii spațiului încălzit [m²]: 450,00

Volumul spațiului încălzit [m³]: 1260.00 m³

Inaltimea medie libera al unui nivel [m]: 2.60

• □    Gradul de ocupare al spațiului încălzit/nr. de ore de funcționare a instalației de incalzire: -

• □    Tipul solului și adâncimea medie a pânzei freatice: 4 m

• □    înălțimea medie a subsolului parțial tehnic: 2.60 m

• □    Perimetrul exterior al pardoselii subsolului: 57,60 m

• □    Perimetrul exterior al plăcii pe sol: 57,60 m

Instalația de încălzire interioară:

• □    Sursă proprie, cu combustibil gazos

• □    Centrală termică de cartier

IZ Termoficare - punct termic central

• □    Termoficare - punct termic local

• □    Altă sursă sau sursă mixtă

Tipul sistemului de încălzire:

• □    încălzire locală cu sobe

IZ încălzire centrală cu corpuri statice

□ încălzire centrală cu aer cald

□ încălzire centrală cu planșee încălzitoare

□ Alt sistem de încălzire

• □ Date privind instalația de încălzire interioară:

Date privind instalația de încălzire interioară

0 Tip distribuție a agentului termic de încălzire:

[El inferioară            □ superioară □ mixtă

0 Necesarul de căldură de calcul [W]: 71 \kW

0 Racord la sursa centralizată de căldură:

IEI unic □ multiplu:.....puncte

diametru nominal [mm],: 076,4 x4

disponibil de presiune (nominal) [mmCA]:-

0 Contor de căldură: tip contor, anul instalării, existența vizei metrologice: -

0 Elemente de reglaj termic și hidraulic (la nivel de racord, rețea de distribuție, coloană): la nivelul sursei de căldură: nu exista

• □    Corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj și acestea sunt funcționale;

• □    Corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj, dar cel puțin 25% din acestea nu sunt funcționale;

IEI Corpurile statice nu sunt dotate cu armături de reglaj, sau cel puțin 50% din armăturile de reglaj existente nu sunt funcționale.

• 0    Lungimea totală a rețelei de distribuție amplasată în spații neîncălzite:

• - Lungime [m]: 270

• -Termoizolatie;material;grosime;tip protectie;stare; conductele nu sunt termoizolate

• 0 Starea instalației de încălzire interioară din punct de vedere al depunerilor:

• □    Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate după ultimul sezon de încălzire;

• □    Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate după ultimul sezon de încălzire, dar nu mai devreme de trei ani în urmă;

IEI Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate cu mai mult de trei ani in urmă.

0 Armăturile de separare și golire a coloanelor de încălzire:

IEI Coloanele de încălzire sunt prevăzute cu armături de separare și golire a acestora, funcționale(partial) □Coloanele de încălzire nu sunt prevăzute cu armături de separare și golire a acestora sau nu sunt funcționale.

• □    Date privind instalația de apă caldă menajeră:

• □    0 Sursa de energie pentru prepararea apei calde menajere:

• □    Sursa proprie cu: energie electrică

• □    Centrală termică de cartier

IEI Termoficare - punct termic central

• □    Termoficare - punct termic local

• □    Alta sursă sau sursă mixtă

• 0    Tipul sistemului de preparare a apei calde menajere:

IEI Din sursă centralizată

• □    Centrală termică proprie

• □    Boiler cu acumulare

• □    Preparare locală cu aparate de tip instant a.c.m

• □    Preparare locală pe plită

• □    Alt sistem de preparare a.c.m

0 Puncte de consum a.c.m./a.r.:nr. 38/46

• 0    Numărul de obiecte sanitare - pe tipuri:

• 1 0 lavoare

• 1 0 cazi de baie

• 1 0 spalatoare

• 1 0 vase de closet

0 Racord la sursa centralizată cu căldură: ■

• □    unic □ multiplu:.....puncte diametru nominal [mm], 76,4 x4 disponibil de presiune (nominal) [mmCA]

Conducta de recirculare a a.c.m.:

□funcțională          □ nu funcționează             S nu există

Contor de căldură general: - exista tip contor -anul instalării -existența vizei metrologice

Debitmetre la nivelul punctelor de consum: -

• □    nu există            □ parțial               13 peste tot

Alte informații:

• -    accesibilitate la racordul de apă caldă din subsolul tehnic:

• -    programul de livrare a a.c.m.;

• -    facturi pentru a.c.m. pe ultimii 5 ani;

• -    date privind sursa de căldură pentru prepararea apei calde menajere;

• -    facturi pentru consumul de gaze naturale pentru clădirile cu instalație proprie de producere a.c.m. funcționând pe gaze naturale: (perioada acoperită de facturi)

• -    date privind starea armăturilor și conductelor de a.c.m.:

• -    temperatura apei reci din zonă/localitatea în care este amplasată clădirea

• -    numărul de persoane mediu pe durata unui an (pentru perioada în care se cunosc consumurile facturate).

  □Terasa / acoperiș: terasa

  ^z Tip: Stare:

  Ultima reparație:

  
  

  S circulabilă

  • □    bună

  • □    uscată

  • □ <1 an

  • □    2-5 ani

  
  

  □necirculabilă S deteriorată S umedă

  • □    1-2 ani I3> 5 ani

  
  

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/5/2021

Pagina: 1 din 66

” DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE IN REABILITARE TERMICA BLOC 60-68, STRADA AUREL

= STRADA CALEA AUREL VLAICU, NR. 58, MUN. ARAD,

Faza de proiectare: DALl Proiect nr: 1492/5/2021

Pagina: 2 din 66

LISTĂ DE SEMNĂTURI

COLECTIV ELABORARE S.C. PROIECT AIC S.R.L.

Nume	Specializare	Semnătură
Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx J	Inginer construcții construcții civile -șef proiect
Xxxxxxxxxxx Xxxxx	Inginer instalații
Xxxxxx Xxxx	Arhitect cu drept de semnătură
Xxxxxx Xxxxxxx	Inginer rețele edilitare - devize și liste de
	cantităti
Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx	Inginer proiectant
Xxxxxxxx Xxxxxxx t	Inginer proiectant instalații electrice
Xxxxxxxx Xxxxxx	Inginer instalații

Proiect nr: 1492/5/2021

Pagina: 5 din 66

• a)    natura proprietății sau titlul asupra construcției existente, inclusiv servituți, drept de preempțiune;

• b)    destinația construcției existente;

• c)    includerea construcției existente în listele monumentelor istorice, situri arheologice, arii naturale protejate, precum și zonele de protecție ale acestora și în zone construite protejate, după caz;

• d)    informații/obligații/constrângeri extrase din documentațiile de urbanism, după caz.

• 3.3.    Caracteristici tehnice și parametri specifici:

• a)    categoria și clasa de importanța;

• b)    cod în Lista monumentelor istorice, după caz;

• c)    an/ani/perioade de construire pentru fiecare corp de construcție;

• d)    suprafața construita;

• e)    suprafața construita desfășurata;

• f)    valoarea de inventar a construcției;

• g)    alți parametri, în funcție de specificul și natura construcției existente.

• 3.4.    Analiza stării construcției, pe baza concluziilor expertizei tehnice și/sau ale auditului energetic, precum și ale studiului arhitecturalo-istoric în cazul imobilelor care beneficiază de regimul de protecție de monument istoric și al imobilelor aflate în zonele de protecție ale monumentelor istorice sau în zone construite protejate. Se vor evidenția degradările, precum și cauzele principale ale acestora, de exemplu: degradări produse de cutremure, acțiuni climatice, tehnologice, tasari diferențiate, cele rezultate din lipsa de întreținere a construcției, concepția structurala inițiala greșita sau alte cauze identificate prin expertiza tehnica.

• 3.5.    Starea tehnica, inclusiv sistemul structural și analiza diagnostic, din punctul de vedere al asigurării cerințelor fundamentale aplicabile, potrivit legii.

• 3.6.    Actul doveditor al forței majore, după caz.

• 4.    Concluziile expertizei tehnice și, după caz, ale auditului energetic, concluziile studiilor de diagnosticare:

• a)    clasa de risc seismic;

• b)    prezentarea a minimum doua soluții de intervenție;

• c)    soluțiile tehnice și masurile propuse de către expertul tehnic și, după caz, auditorul energetic spre a fi dezvoltate în cadrul documentației de avizare a lucrărilor de intervenții;

• d)    recomandarea intervențiilor necesare pentru asigurarea funcționarii conform cerințelor și conform exigențelor de calitate.

• 5.    Identificarea scenariilor/optiunilor tehnico-economice (minimum doua) și analiza detaliata a acestora

Proiect nr: 1492/5/2021

Pagina: 6 din 66

• 5.1.    Soluția tehnica, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, funcționalarhitectural și economic, cuprinzând:

• a)    descrierea principalelor lucrări de intervenție pentru: - consolidarea elementelor, subansamblurilor sau a ansamblului structural; - protejarea, repararea elementelor nestructurale și/sau restaurarea elementelor arhitecturale și a componentelor artistice, după caz; - intervenții de protejare/conservare a elementelor naturale și antropice existente valoroase, după caz; - demolarea parțiala a unor elemente structurale/ nestructurale, cu/fara modificarea configurației și/sau a funcțiunii existente a construcției; - introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare; - introducerea de dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic ai construcției existente;

• b)    descrierea, după caz, și a altor categorii de lucrări incluse în soluția tehnica de intervenție propusa, respectiv hidroizolații, termoizolații,     repara rea/în locuirea

instalațiilor/echipamentelor aferente construcției, demontari/montari, debranșari/branșari, finisaje la interior/exterior, după caz, îmbunătățirea terenului de fundare, precum și lucrări strict necesare pentru asigurarea funcționalității construcției reabilitate;

• c)    analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropici și naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiția;

• d)    informații privind posibile interferențe cu monumente istorice/de arhitectura sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate;

• e)    caracteristicile tehnice și parametrii specifici investiției rezultate în urma realizării lucrărilor de intervenție.

• 5.2.    Necesarul de utilități rezultate, inclusiv estimări privind depășirea consumurilor inițiale de utilități și modul de asigurare a consumurilor suplimentare

• 5.3.    Durata de realizare și etapele principale corelate cu datele prevăzute în graficul orientativ de realizare a investiției, detaliat pe etape principale

• 5.4.    Costurile estimative ale investiției:

• -    costurile estimate pentru realizarea investiției, cu luarea în considerare a costurilor unor investiții similare;

• -    costurile estimative de operare pe durata normata de viața/amortizare a investiției.

• 5.5.    Sustenabilitatea realizării investiției:

• a)    impactul social și cultural;

• b)    estimări privind forța de munca ocupata prin realizarea investiției: în faza de realizare, în faza de operare;

• c)    impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversitații și a sitarilor protejate, după caz.

• 5.6.    Analiza financiara și economica aferenta realizării lucrărilor de intervenție;

• a)    prezentarea cadrului de analiza, inclusiv specificarea perioadei de referința și

Proiect nr: 1492/5/2021

Pagina: 7 din 66

prezentarea scenariului de referința;

• b)    analiza cererii de bunuri și servicii care justifica necesitatea și dimensionarea investiției, inclusiv prognoze pe termen mediu și lung;

• c)    analiza financiara; sustenabllitatea financiara;

• d)    analiza economica; analiza cost-eficacitate;

• e)    analiza de riscuri, masuri de prevenire/diminuare a riscurilor.

• 6.    Scenariul/Opțiunea tehnico-economic(a) optim(a), recomandata)

  • 6.1.    Comparația scenariilor/opțiunilor propus(e), din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilitații și riscurilor

  • 6.2.    Selectarea și justificarea scenariului/opțiunii optim(e), recomand at(e)

  • 6.3.    Principalii indicatori tehnico-economici aferenți investiției:

• a)    indicatori maximali, respectiv valoarea totala a obiectivului de investiții, exprimata în iei, cu TVA și, respectiv, fara TVA, din care construcții-montaj (C+M), în conformitate cu devizul general;

• b)    indicatori minimali, respectiv indicatori de performanța - elemente fizice/capacitați fizice care sa indice atingerea țintei obiectivului de investiții - și, după caz, calitativi, în conformitate cu standardele, normativele și reglementările tehnice în vigoare;

• c)    indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabiliți în funcție de specificul și ținta fiecărui obiectiv de investiții;

• d)    durata estimata de execuție a obiectivului de investiții, exprimata în luni.

• 6.4.    Prezentarea modului în care se asigura conformarea cu reglementările specifice funcțiunii preconizate din punctul de vedere al asigurării tuturor cerințelor fundamentale aplicabile construcției, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice

• 6.5.    Nominalizarea surselor de finanțare a investiției publice, ca urmare a analizei financiare și economice: fonduri proprii, credite bancare, alocații de la bugetul de stat/bugetui local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse legal constituite

• 7.    Urbanism, acorduri și avize conforme

  • 7.1.    Certificatul de urbanism emis în vederea obținerii autorizației de construire

  • 7.2.    Studiu topografic, vizat de către Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliara

  • 7.3.    Extras de carte funciara, cu excepția cazurilor speciale, expres prevăzute de lege

  • 7.4.    Avize privind asigurarea utilităților, în cazul suplimentarii capacității existente

  • 7.5.    Actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului, masuri de diminuare a impactului, masuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu, de principiu, în documentația tehnico-economica

  • 7.6.    Avize, acorduri și studii specifice, după caz, care pot condiționa soluțiile tehnice, precum:

• a)    studiu privind posibilitatea utilizării unor sisteme alternative de eficiența ridicata

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/5/2021

Pagina: 8 din 66

pentru creșterea performanței energetice;

• b)    studiu de trafic și studiu de circulație, după caz;

• c)    raport de diagnostic arheologic. în cazul intervențiilor în situri arheologice;

• d)    studiu istoric, în cazul monumentelor istorice;

• e)    studii de specialitate necesare în funcție de specificul investiției,

• B.    BORDEROU PIESE DESENATE

• Arhitectura:

Plan de încadrare^ffz^ig^

Plan de situație exist^j* -ggra 1:500

Plan parter releveu-

Plan etaj x releveu - scar

Plan etaj x releveu - s Plan etaj x releveu - sca Plan etaj x releveu -

Plan invelitoare releveu^scara 1^ Secțiunea A-A

Fațade releveu - scara 4=400-^

Proiect nr: 1492/5/2021

Pagina: 10 din 66

Clădirile rezidențiale domină totalul clădirilor din România, reprezentând aproximativ 95,4% din totalul clădirilor. Clădirile rezidențiale existente sunt, în general, vechi (peste jumătate din clădirile rezidențiale au fost construite în anul 1970). Aceste clădiri au proprietăți termice scăzute - cu cerințele anuale medii pentru încălzire cuprinse intre 137-220 kWh/m2. Consumul de energie termică pentru încălzire și apă caldă menajeră în gospodării reprezintă aproximativ 80% din consumul de energie în clădiri.

în medie, potențialul de economisire a energiei în clădirile rezidențiale este estimat la aproximativ 38%, care ar putea fi tradus în economii semnificative de combustibil convențional. în clădirile din România consumul specific de căldura și apă caldă menajera este dublu față de cele din Europa de Vest și prin urmare, există o rată ridicată de emisii de poluare.

Legislație

Legislația pe baza căreia s-a promovat această lucrare este Legea nr. 372/2005 privind performanta energetică a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare.

Principalele acte normative și referințe tehnice în vigoare, aplicabile la proiectarea pentru executarea lucrărilor de interventie/activităților pentru reabilitarea clădirilor rezidențiale:

• •    Legea nr.10/1995 privind calitatea în construcții cu modificările ulterioare;

• •    Legea nr. 177/2015 pentru modificarea și completarea Legii nr. 10/1995 privind calitatea în construcții

• •    Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată, cu modificările și completările ulterioare:

• •    Hotărârea Guvernului nr.907/2016 privind aprobarea conținutului-cadru al documentației tehnico- economice aferente investițiilor publice, precum a structurii și metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiții și lucrări de intervenții

• •    Legea nr. 372/2005 republicată în iulie 2013 privind performanța energetică a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare;

• •    Hotărârea Guvernului nr. 622/2004 privind stabilirea condițiilor de introducere pe piață a produselor pentru construcții republicată, cu modificările și completările ulterioare;

• •    Metodologia de calcul al performanței energetice a clădirilor. Indicativ: MC 001/2006, cu modificări și completările ulterioare;

• •    Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcții ale clădirilor. Indicativ: C107/2005, cu modificările și completările ulterioare;

• •    Cod de proiectare seismica - Partea a lll-a Prevederi pentru evaluarea seismică a clădirilor existente, indicativ P 100-3/2008;

• •    Cod de proiectare. Evaluarea acțiunilor zăpezii asupra construcțiilor, indicativ CR 1-1-3/2012;

Faza de proiectare: DAU Proiect nr: 1492/5/2021

Pagina: 11 din 66

• •    Cod de proiectare. Evaluarea acțiunii vântului asupra construcțiilor, indicativ CR 1-1-4/2012;

• •    Normativ privind proiectarea, executarea și exploatarea hidroizolațiilor la clădiri, Indicativ: NP 040/2002;

• •    Normativ de siguranță la foc a construcțiilor, indicativ P 118-1999; Alte normative aflate în vigoare.

• •    Regulamentul privind clasificarea încadrarea produselor pentru construcții pe baza performanțelor de comportare la foc aprobat cu ordinul MTCT-MAI nr. 1822/394/2004, cu modificările completările ulterioare;

• •    SR EN 13499: 2004 - Produse termoizolante pentru clădiri. Sisteme compozite de izolare termică la exterior pe bază de polistiren expandat. Specificate;

• •    SR EN 13500: 2004 - Produse termoizolante pentru clădiri. Sisteme compozite de izolare termică la exterior pe bază de vată minerală. Specificate;

• •    SR EN 14351-1+A1:2010 - Ferestre și uși. Standard de produs, caracteristici de performanță;

• •    SR 1907-1/1997 - Instalații de încălzire. Necesarul de căldura de calcul. Prescripții de calcul;

• •    SR EN 13501-1+A1:2010 - Clasificare la foc a produselor și elementelor de construcție.

• •    SOLUȚII CADRU PRIVIND REABILITAREA TERMO -HIGRO-ENERGETICĂ A ANVELOPEI CLĂDIRILOR DE LOCUIT EXISTENTE, INDICATIV SC 007- 2013;

• •    GP 123:2013 - Ghid privind proiectarea și executarea lucrărilor de reabilitare termică a blocurilor de locuințe;

• •    P100-1:2013 - Cod de proiectare seismică partea I - Prevederi de proiectare pentru clădiri.

Legislația de mai sus nu are caracter limitativ.

• 2.2.    ANALIZA SITUAȚIEI EXISTENTE Șl IDENTIFICAREA NECESITĂȚILOR Șl A DEFICIENȚELOR

Municipiul ARAD a elaborat documentația suport pentru obținerea de finanțare nerambursabila din partea Uniunii Europene în vederea implementării proiectului „REABILITARE TERMICA BLOC 60-68, STRADA CALEA AUREL VLAICU, NR. 58”, în vederea finanțării acestuia în cadrul Planului National de Redresare si Reziliență al României, Componenta C5 - Valul Renovării, Axa 1- Schema de granturi pentru eficiența energetică și reziliență în clădiri rezidențiale multifamiliale, Operațiunea A.3 - Renovarea energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale.

Sectorul construcțiilor este la nivel mondial un consumator major de energie și un generator major de gaze cu efect de seră. în UE, aproximativ 40% din energie este consumată în acest sector. Din acest motiv, îmbunătățirea eficienței energetice a clădirilor este un obiectiv important la nivelul politicilor UE.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/5/2021

Pagina: 12 din 66

O proporție însemnata de energie consumată în clădirile rezidențiale este pentru încălzire. Acest lucru este observat în special în multe țări UE-12, inclusiv în România, datorită unui stoc de locuințe construite fără protecție termică în perioada comunistă, mai ales în formă de blocuri de locuințe.

Potențialul de economisire a energiei în blocurile de locuințe ar putea fi tradus în economii semnificative de combustibil convențional. în blocurile de locuințe din România consumul specific de căldură și apă caldă menajeră este dublu față de cele din Europa de Vest și prin urmare, există o rată ridicată de emisii de poluare.

Investițiile în eficiență energetică a blocurilor de locuințe vor contribui la reducerea sărăciei energetice (fuel poverty) în România, prin reducerea costurilor cu încălzirea populației, în special a celor cu venituri reduse, ceea ce vă ajută la îmbunătățirea puterii de cumpărare a categoriilor sociale defavorizate. Această prioritate de investiții va contribui la coeziunea socială, acordând o atenție deosebită grupurilor vulnerabile ale populației cu venituri mici.

în acest sens, s-a stabilit un mecanism de selecție a blocurilor de locuințe ce vor fi reabilitate termic, pentru ca această categorie de populație să beneficieze cu precădere de implementarea investițiilor. în plus, ratele de co- finanțare sunt stabilite în conformitate cu capacitatea și disponibilitatea populației pentru a co-finanța astfel de investiții.

Implementarea măsurilor de eficiență energetică în blocurile de locuințe va duce la îmbunătățirea condițiilor de viață ale populației, prin:

• •    îmbunătățirea condițiilor de confort interior;

• •     Reducerea consumurilor energetice;

• •      Reducerea costurilor de întreținere pentru încălzire;

• •    Reducerea emisiilor poluante generate de producerea, transportul și consumul de energie;

Directivele Europene prevăd, printre altele, ca statele membre să ia toate măsurile pentru îmbunătățirea eficienței energetice la utilizatorii finali.

• 2.3.    OBIECTIVE PRECONIZATE A FI ATINSE PRIN REALIZAREA INVESTIȚIEI PUBLICE

Obiectivul general al proiectului îl reprezintă creșterea eficienței energetice a clădirilor rezidențiale multifamiiiale din Municipiul ARAD, care să asigure îmbunătățirea fondului construit, prin dezvoltarea unor mecanisme adecvate de monitorizare a performanțelor acestuia cu respect pentru estetică și calitate arhitecturală.

Scopul principal al proiectului îl reprezintă renovarea energetică moderată a clădirilor rezidențiale multifamiiiale din municipiului ARAD care au fost construite înainte de anul 2000.

Blocul nominalizat are ca particularitate că necesită procedura de REABILITARE MODERATĂ, specifică imobilelor construite în perioada 1960 -1989.

Obiectivele urmărite prin Planul Național de Redresare și Reziliență al României, Componenta C5- Valul Renovării, Axa 1- Schema de granturi pentru eficiența energetică și

Proiect nr: 1492/5/2021

Pagina: 13 din 66

reziliență în clădiri rezidențiale multifamiliale, Operațiunea A.3 - Renovarea energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale sunt:

• >    creșterea eficienței energetice în clădirile rezidențiale;

• >    reducerea consumului de energie finală în sectorul rezidențial;

• >    scăderea gazelor cu efect de seră, cu efect pozitiv asupra schimbărilor climatice;

• >    creșterea numărului de gospodării cu o clasificare mai bună a consumului de energie;

• >    consumul anual de energie primară;

• >    consumul anual specific de energie pentru încălzire;

• >    consumul anual specific de energie;

• >    gestionarea inteligentă a energiei și utilizarea energiei din surse regenerabile în sectorul locuințelor;

• >    creșterea independenței energetice a României;

• >    ameliorarea aspectului urbanistic al localităților.

Prin creșterea performanței energetice a blocurilor de locuințe, pe termen scurt și mediu, se degrevează bugetul statului de cheltuielile cu combustibilul convențional utilizat, se reduc cheltuielile cu întreținerea blocurilor de locuințe, se asigură susținerea agenților economici din domeniul construcțiilor si se creează noi locuri de muncă.

J                      J

• 3.DESCRIEREA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE

Blocul studiat a fost construit în anul 1967;

• -    regimul de înălțime actual este Stehnic+P+4E;

• -    construcția în prezent este utilizată ca bloc de apartamente (70 buc.) din care 8 apartamente sunt transformate in spatii comerciale.

• -    construcția este edificată pe un amplasament relativ orizontal;

• -    forma în plan a construcției este relativ regulată;

• -    construcția are instalatii electrice, sanitare si termice.

• 3.1.    PARTICULARITĂȚI ALE AMPLASAMENTULUI

• A)    DESCRIEREA AMPLASAMENTULUI (localizare - intravilan/extravilan, suprafața terenului, dimensiuni în plan, regim juridic - natura proprietății sau titlul de proprietate, servituți, drept de preempțiune, zonă de utilitate publică, informații/obligații/constrângeri extrase din documentațiile de urbanism, după caz);

Clădirea este situată în intravilanul municipiului ARAD, STRADA CALEA AUREL VLAICU, NR. 58.

Clădirea cu destinația de locuințe, din punctul de vedere al conformării este alcătuit dintr-un singur tronson, alipit de un tronson

Proiect nr: 1492/5/2021

Pagina: 14 din 66

Obiectivul de investitii analizat se află situat în intravilanul municipiului ARAD și sunt proprietatea în cote părți indivize a proprietarilor de apartamente din respectivul bloc si de spatii comerciale..

Dimensiunile maxime în plan ale clădirii analizate sunt următoarele: 101.35 x 11.00 m.

Clădirea de pe amplasamentul studiat nu sunt incluse in listele cu clădirile de patrimoniu (monumente istorice);

Folosința actuală a imobilului conform plan de amplasament și delimitare a imobilului:blocuri de locuințe colective și spații cu altă destinație, cu spatii comerciale la parter

Nu sunt identificate obligații sau constrângeri specificate in documentațiile de urbanism.

Terenul nu este inclus in zona de protecție a monumentelor.

• B)    RELAȚII CU ZONE ÎNVECINATE, ACCESURI EXISTENTE ȘI/SAU CĂI DE ACCES POSIBILE

Clădirea este situată în intravilanul municipiului ARAD. STRADA CALEA AUREL VLAICU, NR. 58,, județul ARAD.

Amplasamentul imobilului are următoarele vecinătăți:

• -    La sud - calea Aurel;

• -    La nord - garaje;

• -    La est - arena Francisc Neuman;

• -    La vest - bloc de locuințe

Accesul se face din str. Calea Aurel Vlaicu

• C)    DATE SEIMICE Șl CLIMATICE

Construcția este localizată în STRADA CALEA AUREL VLAICU, NR. 58, localitatea ARAD, județul ARAD, fiind încadrat din punct de vedere climatic și al seismicității terenului astfel:

în conformitate cu prevederile Codului Seismic PI00-2013 construcția se încadrează în clasa de importanță III - clădiri de tip curent. în conformitate cu H.G.R 706/1997 blocul de locuințe se încadrează în categoria de importanță C - clădiri de importanță normală.

Pentru teritoriul țării noastre prezintă importanță mare cutremurele de origine tectonică, din această categorie făcând parte și cutremurul din 4 martie 1977. Seismicitatea României este rezultată din energia eliberată de cutremure crustale (denumite și normale) a căror adâncime nu depășește 60 km și de cutremure intermediare.

Hărțile de zonare seismică indică perioada de colț TC = 0,7 - conform Normativului de proiectare antiseismică P 100/2013,ceea ce corespunde zonei cu intensitate seismică scăzută spre moderată, ce nu ridică probleme majore din punct de vedere al expunerii la

Proiect nr: 1492/5/2021

Pagina: 15 din 66

riscul seismic a construcțiilor civile, a obiectivelor industriale sau a infrastructurii de transport de toate tipurile (căi de comunicație,transport special prin conducte etc.).

Municipiul ARAD se bucură de o climă temperată .Ploile în general sunt normale.

Stratul de zăpadă are durată variabilă de la zonă geografică la alta:

în zona de deal durata este de 30-35 zile/an (valoare medie); Zona de culoar 30 de zile;

Vânturile : Cea mai mare influență o are circulația din vest. Municipiul ARAD se încadrează zonei climatice III de iarnă , caracterizată de o temperatură exterioară convențională de calcul de -20 0 C.

Caracteristici geofizice ale terenului cercetat , în conformitate cu normativul P 100 -1/2013 sunt: Zona seismică : F

Zonarea valorilor de vârf ale accelerației terenului pentru proiectare ag cu IMR = 225 ani și 20% probabilitate de depășire în 50 de ani este : 0,20g

Perioada de colt Tc= 0,7.

Seismicitatea zonei se datorează mișcărilor tectonice generate de acumulările de energii potențiale în sistemul de folii existent până la o valoare critică, care depășește rezistența rocilor, moment în care se produce o descărcare bruscă de energie cinetică sau seismică.

• D)    STUDII DE TEREN

(i)studiul geotehnic pentru soluția de consolidare a infrastructurii conform reglementărilor tehnice în vigoare.

Realizarea lucrărilor de intervenție pentru obiectivul de investiții analizat nu necesită efectuarea unor studii generale de teren.

(ii)studii de specialitate necesare,precum studii topografice,geologice,de stabilitate ale terenului,hidrologice,hidrogeotehnice,după caz;

Conform planurilor de amplasamen, terenul este relativ plan

• E)    SITUAȚIA UTILITĂȚILOR TEHNICO-EDILITARE EXISTENTE

Din punct de vedere al utilităților tehnico-edilitare existente ale imobilului analizat, acestea sunt următoarele:

• •    Alimentare cu apă: Asigurată de la rețeaua orașului.

• •    Racordul la canalizare: Evacuarea apelor uzate se realizează în rețeaua de canalizare orășenească.

• •    Energia electrică: Asigurată de la rețeaua orașului.

• •    Alimentare cu gaze naturale: în prezent există branșament pentru alimentarea cu gaze naturale a consumatorilor din clădire (centrala termică, bucătării etaje).

• •    Energia termică: apartmamente cu centrale termice individuale

Be - ' rW :CIP1UL ARAD, JUD. ARAD

Proiwr DO JMENTATIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 60-68. STRADA CALEA AUREL VLAICU

An ।        : STRADA CALEA AUREL VLAICU, NR. 58, MUN. ARAD, JUD. ARAD

Faza d* proiactara: DALI

Protc i '2’5/2021

Pagina: 16 din 66

• F)    ANALIZA VULNERABILITĂȚILOR CAUZATE DE FACTORI DE RISC,ANTROPICI Șl NATURALI,INCLUSIV DE SCHIMBĂRI CLIMATICE CE POT AFECTA INVESTIȚIA:

Nu au fost identificați factori de risc antropîcî care ar putea afecta investiția.

în cursul existenței construcția a suferit acțiunile mai multor cutremure cât și a factorilor naturali inclusiv schimbărilor climatice.

Gradul de asigurare structurală seismică al clădirii a fost determinat prin analiza structurală pe baza prevederilor sesimice din normativul PI 00-3/2019 în urma evaluării se constată ca, structura de rezistență a clădirii analizate nu este în pericol.

în urma investigării vizuale a clădirii și a verificării prin calcul structural (P100-3/2019) nu s-au evidențiat degradări ale elementelor sale structurale produse de acțiuni seismice precedente, acțiunea zăpezii (CR1-1-3- 2012) și a vântului (CR1-1-4-2012).

Schimbările climatice (creșterea temperaturii, modificări ale precipitațiilor,scăderea straturilor de zăpadă și gheață) au loc la nivel global și în Europa, iar unele dintre modificările observate au stabilit recorduri în ultimii ani. Schimbările au condus deja la o gamă largă de efecte asupra sistemelor de mediu și asupra societății, efecte importante fiind preconizate și în viitor.

Schimbările climatice pot conduce la creșterea vulnerabilităților existente și la adâncirea dezechilibrelor socio-economice în Europa. Măsuri de reducere și adaptare la efectele schimbărilor climatice sunt necesare în numeroase domenii, acestea putând contribui la scăderea pagubelor produse de dezastrele naturale și alte efecte ale schimbărilor climatice.

Inițiativa Comisiei Europene “O Europă eficientă din punctul de vedere al utilizării resurselor” din cadrul Strategiei Europa 2020, promovează trecerea la o creștere durabilă bazată pe utilizarea eficientă a resurselor și pe o economie cu emisii scăzute de dioxid de carbon.

• G)    INFORMAȚII PRIVIND POSIBILE INTERFERENȚE CU MONUMENTE ISTORICE/DE ARHITECTURA SAU SITURI ARHEOLOGICE PE AMPLASAMENT SAU IN ZONA IMEDIAT ÎNVECINATĂ; EXISTENȚA CONDIȚIONĂRILOR SPECIFICE IN CAZUL EXISTENȚEI UNOR ZONE PROTEJATE.

Pe amplasament sau în zona imediat învecinată nu există monumente istorice / de arhitectură sau situri arheologice. Terenul nu este inclus în zona protejată sau de protecție.

Blocul de locuințe nu este amplasat în zone de protecție a monumentelor istorice sau în zonele construite protejate aprobate potrivit legii.

• 3.2.    REGIMUL JURIDIC

Proiect nr: 1492/5/2021

Pagina: 17 din 66

• A)    NATURA PROPRIETĂȚII SAU TITLUL ASUPRA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE,INCLUSIV SERVITUȚI,DREPT DE PREEMPȚIUNE:

Conform Certifictului de urbanism, imobilul este situat în intravilan, în afara perimetrului de protecție față de obiective cu valoare de patrimoniu.

• B)    DESTINAȚIA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE:

Obiectivul analizat în cadrul prezentei documentații este situat în STRADA CALEA AUREL VLAICU, NR. 58, localitatea ARAD, județul ARAD și are destinația principală de Locuințe si spatii comerciale la parter.

• C)    INCLUDEREA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE ÎN LISTELE MONUMENTELOR ISTORICE, SITURI ARHEOLOGICE, ARII NATURALE PROTEJATE , PRECUM Șl ZONELE DE PROTECȚIE ALE ACESTORA Șl ÎN ZONE CONSTRUITE PROTEJATE, DUPĂ CAZ;

Amplasamentul studiat nu este situat în interiorul perimetrului de protecție față de obiective cu valoare de patrimoniu. Blocul de locuințe nu este clasat și nici în curs de clasare ca monument istoric.

• D)    INFORMAȚII/OBLIGAȚII/CONSTRANGERI EXTRASE DIN DOCUMENTAȚIILE DE URBANISM , DUPĂ CAZ.

Documentația tehnică pentru obținerea autorizației de construire se va întocmi și semna conform anexei nr. 1 din Legea 50/1991,republicata (MO 933/13-10/204 ) și se va prezenta în două exemplare completată cu condițiile din avizele obținute.

• 3.3.    CARACTERISTICI TEHNICE SI PARAMETRI SPECIFICI 7

• A)    CONDIȚII LOCALE ALE AMPLASAMENTULUI SI CARACTERISTICI ALE CLĂDIRII:

Construcția localizată în STRADA CALEA AUREL VLAICU, NR. 58, localitatea ARAD, județul ARAD, fiind încadrat din punct de vedere climatic și al seismicității terenului astfel,

Categoria de importanța

Imobilul cu destinația de Locuințe, se încadrează în categoria C "normală”, in conformitate H.G.R. 766/1997, Anexa 3, (vezi B.C. nr. 5/1999).

Clasa de importanța

Imobilul compus dintr-o scăra și cu funcțiunea de Locuințe, se încadrează în „clasa III de importanță", conform normativului de protecție seismica P100-1/2013 respectiv în

PROIECTANT: SC PROIECT AIC SRL

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/5/2021

Pagina: 18 din 66

„Clădiri de tip curent, care nu aparțin celorlalte clase."

Din tabelul 4.2 al normativului rezultă pentru factorul de importanță valoarea yi = 1,0.

• B)    PERIOADA DE EXECUȚIE A CLĂDIRII:

Blocul studiat a fost construit în anul 1982;

• C)    DESCRIEREA ARHITECTURALĂ

• •    Regimul de înălțime: Sth+P+4E;

• •    înălțimea clădirii: +14.40 m;

• •    Suprafața construită: 1066.00 m2 din care casa scării si apartamente 393 mp;

• •    Suprafața construită desfășurată: 7,750m2 ,

• •    înălțimea medie a soclului: 1.05 m;

• •    Nurpăr de tronsoane: 3;

• •    Număr de scări: 5;

• •    Tâmplăria: Clasică de lemn, parțial schimbată cu tâmplarie din PVC;

• •    Tip acoperiș: terasa necirculabila;

• •    Gradul de rezistenta la foc: II.

• D)    DESCRIEREA FUNCȚIUNILOR

Descrierea funcționala detaliată pe nivele în situația existentă cât și cea propusă se regăsește în partea desentă a prezentei documentații.

• •    Destinația principală: Locuințe si spatii comerciale;

• •    Destinația încăperilor: Spații de locuit, casa scării, spatii comerciale;

• •    Asigurarea circulației pe orizontală: Palier la fiecare nivel;

• •    Asigurarea circulației pe verticală: Rampe de scări.

E)VALOAREA DE INVENTAR A CONSTRUCȚIEI

Valoarea de inventar este conform înregistrărilor contabile din evidența Municipiului ARAD si a județului ARAD,

F)ALTI PARAMETRI,ÎN FUNCȚIE DE SPECIFICUL SI NATURA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE

Nu este cazul

• 3.4.    ANALIZA STĂRII CONSTRUCȚIEI,PE BAZA CONCLUZIILOR EXPERTIZEI TEHNICE ȘI/SAU ALE AUDITULUI ENERGETIC,PRECUM Șl ALE STUDIULUI

Proiect nr: 1492/5/2021

Pagina: 19 din 66

ARHITECTURALO-ISTORIC ÎN CAZUL IMOBILELOR CARE BENEFICIAZĂ DE REGIMUL DE PROTECȚIE DE MONUMENT ISTORIC Șl AL IMOBILELOR AFLATE ÎN ZONELE DE PROTECȚIE ALE MONUMENTELOR SAU ÎN ZONE CONSTRUITE PROTEJATE

• 1)    Analiza stării construcției pe baza concluziilor și a raportului de expertiză tehnică.

Analiza stării actuale a clădirii s-a făcut pe baza documentelor puse la dispoziție de beneficiar, a raportului de expertiză tehnică cât și cercetărilor amănunțite din teren.

Observațiile efectuate în teren au pus în evidență faptul că structura analizată a avut o comportare satisfăcătoare în timp, având unele probleme datorate infiltrațiilor de apă și a lipsei intervențiilor de întreținere de-a lungul timpului.

Structura de rezistentă este alcătuită din:

Infrastructura:      Fundații din beton simplu cu elevatii armate

Suprastructura:    Structura din cadre din beton armat

Plansee:          beton armat monolit

Pereții exteriori:    Zidărie din cărămidă

Pereții interiori:     Zidărie din cărămidă

Starea tehnica actuala a elementelor de constructive:

• •    Fundatii

Aspectul pereților parterului, fără fisuri specifice, indică faptul că nu au fost probleme din punct de vedere al sistemului de fundare, respectiv nu s-au manifestat probleme de tasări diferențiate ori de instabilitate teren.

• •    Elemente structural (pereți, grinzi, stâlpi, placi de plansee)

La momentul inspecției la obiectiv nu s-au identificat degradări ale elementelor structurale principale. Nu s-au observat fisuri sau crăpături din cauza depășirii capacității portante. Nu s-a constatat existența unor avarii provocate de explozii, incendii, coroziune sau alte accidente tehnice

• •    Elemente nestructurale, inclusiv ale anvelopei

Pereții exteriori prezintă degradări ale stratului de tencuială, finisajul exterior este invechit și începe să se degradeze, tencuiala fisurată și exfoliată pe anumite zone.

Datorita infiltrațiilor de apă și a fenomenului de înghet-dezghet s-au constatat degradări și la nivelul soclului.

• •    Acoperiș

Acoperiș tip terasa necirculabila, hidroizolata cu mambrana bituminoasa aplicata la cald.

Acoperișul s-a degradat in timp.

• 2)    Analiza stării construcției pe baza auditului energetic.

Situația existentă a elementelor de anvelopă a clădirii:

Finisajele exterioare sunt cu tencuieli obișnuite specifice panourilor de fațadă,clădirea

Proiect nr: 1492/5/2021

Pagina: 20 din 66

nefiind izolată.

Tâmplaria exterioară de la ferestre este de regulă din lemn și tâmplarie PVC cu geam termopan. De asemenea nu au fost închise unele balcoane și logii cu tâmplarie tip termopan sau tâmplărie metalică.

Din analiza energetică a clădirii în starea inițială rezultă că valorile rezistențelor termice corectate pentru elementele anvelopei sunt mult sub cele prevăzute de legislația actuală.

Acest aspect conduce la pierderi semnificative de energie care determină costuri foarte ridicate cu încălzirea spațiilor pe perioada de iarnă.

Situația existentă a sistemului de încălzire și a sistemului de furnizare a apei calde de consum

încălzirea încăperilor din apartamentele blocului de locuințe, la temperaturile de confort pe timpul iernii, cerute de standardele în vigoare, este realizată după cum urmează:

• •    apartamente cu CT

Instalații sanitare - apă caldă menajeră

Obiectele sanitare din clădire se împart după cum urmează:

• •    Număr cazi de baie: 70;

• •    Număr lavoare: 70;

• •    Număr spălătoare: 70;

• •    Număr vase WC: 70;

• •    Număr puncte de consum apă calda: 210;

• •    Număr puncte de consum apă rece: 280.

Situația existentă a instalației de iluminat în clădire

în situația existentă instalația de iluminat interior din cadrul apartamentelor este realizată în mare parte cu aparataj de iluminat echipat cu surse incandescente.

• 3)    Din punct de vedere arhitecturalo-istoric:

Nu este cazul.

• 3.5.    STAREA TEHNICĂ,INCLUSIV SISTEMUL STRUCTURAL Șl ANALIZA DIAGNOSTIC,DIN PUNCTUL DE VEDERE AL ASIGURĂRII CERINȚELOR FUNDAMENTALE APLICABILE,POTRIVIT LEGII._______________________________

Pe parcursul existenței clădirii s-au realizat o serie de lucrări de întreținere care au constat în: înlocuirea parțială a tâmplăriei existente cu tâmplarie din PVC și geam termopan, zugrăveli la interiorul clădirii, etc.

Obiectivul analizat este amplasat în STRADA CALEA AUREL VLAICU, NR. 58 și are o formă în plan asimetrică. Clădirea este formată dintr-un singur tronsoan.

Identificarea structurii de rezistență a blocului de locuințe s-a efectuat pe baza releveului acestuia, a investigațiilor vizuale.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/5/2021

Pagina: 21 din 66

Clădirea cu destinația principală de Locuințe prezintă o structură de rezistență alcătuită astfel:

Infrastructura:      Fundații din beton simplu cu elevatii armate

Suprastructura:    Structura din cadre din beton armat

Plansee:          beton armat monolit

Pereții exteriori:    Zidărie din cărămidă

Pereții interiori:     Zidărie din cărămidă

Clădirea este racordată la rețeaua de energie electrică, având instalații de iluminat și prize, fiind racordată de asemenea la rețeaua de încălzire (termoficare), apă și canalizare.

In vederea asigurării funcționarii in conformitate cu legislația in vigoare specifice unui spital si asigurării unei calitati corespunzătoare a construcției conform Legii 10/1995 actualizată privind calitatea în construcții cu modificările și completările ulterioare în care trebuie asigurate următoarele cerințe fundamentale:

• a)     rezistența mecanică și stabilitate ;

• b)     securitatea la incendiu;

• c)     igienă, sănătate și mediu ;

• d)    siguranța în exploatare ;

• e)    protecție împotriva zgomotului;

• f)    economie de energie și izolare termică

• g)     utilizare sustenabilă a resurselor naturale

• a)    Rezistența mecanică și stabilitate ;

Conform expertizei tehnice în urma evaluării efectuate se constată că imobilul, din punct de vedere structural, se află într-o stare satisfăcătoare, neavând avarii și / sau degradări majore ale structurii de rezistență care să pună în pericol rezistența și stabilitatea construcției.

Această clădire în urma reabilitării termice, nu va fi afectată defavorabil structural astfel încât lucrarea rezultată va prezenta siguranță și stabilitate în exploatare, conform prevederilor din Legea 10/95, republicat in 2007 și nu contravine Normativului 100/1-2006 neschimbându-se categoria și clasa de risc seismic, care va fi în continuare Rslll.

Starea tehnică a elementelor de rezistentă:

Fundații: Adâncimea de fundare respectă adâncimea de îngheț. Nu prezintă fisuri sau tasări.

Pereți exteriori: Nu s-au observat fisuri sau crăpături din cauza depășirii capacității portante.

Plansee: Nu prezintă fisuri, crăpături sau săgeți din cauza depășirii capacității portante.

în urma inspecției tehnice a clădirii s-au constatat degradări la nivelul următoarelor elemente:

Tămplăria existentă este neconformă și sporește transferul termic de căldura în

PROIECTANT: SC PROIECT AIC SRL

Proiect nr: 1492/5/2021

Pagina: 22 din 66

special datorită montajului deficitar (tâmplaria nu este montată corect,fapt care afectează permeabilitatea la aer - numărul orar de schimburi de aer) precum și datorită neetanșeității ramelor și a lipsei de calitate a ansamblului toc-sticlă.

Ferestrele noi vor trebui să respecte exigențele termice actuale atât din punct de vedere al rezistenței termice minime cât și din punct de vedere al limitării punților termice (se recomandă ca montajul să se realizeze cu precădere,dispuse în funcție de temperatura punctului de rouă (condensare) la exterioriul stratificației pereților exteriori.)

Scurgerea apelor pluviale se realizează pe alocuri lângă fundațiile clădirii.Este necesară captarea apelor pluviale prin rigole de suprafață sau printr-o rețea de incintă.Umiditatea în exces din jurul fundațiilor conduce apa capilară spre structură,acționând ca un « burete », creând astfel premisa apariției mucegaiului/condensului pe zona interioară a clădirii,pe zona adiacentă soclului.

De asemenea apa pluvială nu se scurge corespunzător, existând zone de trotuare cu contrapantă, care duc astfel la infiltrații de umiditate în structură.

Se observă totodată că soclul nu prezintă izolații termice și hidroizolații.

Există deficiență și la acoperiș datorită lipsei izolațiilor termice și hidrofuge corespunzătoare

• b)    Securitatea la incendiu;

Date generale - încadrarea în normative:

• •    Proiectul va urmări respectarea normativelor în vigoare („Normativ de siguranță la foc a construcțiilor" - P.118-99, „Normativ privind protecția clădirilor de locuințe” NP057-2002) și reglementările tehnice de specialitate referitoare la prevenirea și stingerea incendiilor.

• •    Conform "Normativ de siguranță la foc a construcțiilor" Indicativ P 118/1999, gradul de rezistentă la foc este IL

• •    Categoria de importanta: C "normala".

• •    Clasa de importanta: III - conf. Normativ P 100-2013.

• •    Situația actuală privind existența unor sisteme, instalatii și dispozitive de semnalizare, alarmare si alertare în caz de incendiu:

o Clădirea nu este echipată cu instalație de paratrăsnete potrivit prevederilor cap. 6 din Normativul I 7-2011.

• c)    Igiena, sănătate și media ;

Cu ocazia releveului s-a observat fenomenul de mucegai pe elementele de tâmplărie, pe glafurile interioare și pe fața interioară a pereților exteriori, ca urmare a condensării vaporilor acumulați, ca urmare a unei ventilații necorespunzătoare a încăperilor, pe suprafețele reci ale elementelor constructive netermoizolate.

Lipsa glafului exterior din zona solbancului la unele ferestre a dus la deteriorarea finisajelor exterioare, în urma proceselui de inghet/dezghet și a acțiunii directe a apei

Proiect nr: 1492/5/2021

Pagina: 23 din 66

meteorice.

Nivelul de confort în clădirea expertizată este redus datorită apariției fenomenului de condens urmat de mucegăire și a protecției termice necorespunzătoare.

Gradul de uzură al clădirii expertizate este ridicat datorită infiltrațiilor de apă de la acoperiș și a fațadelor care necesită refacerea în unele zone.

• d)    Siguranța în exploatare ;

Conform cu "Normativ privind proiectarea clădirilor civile din punct de vedere al cerinței de siguranță în exploatare" - indicativ NP 068-02, cerința de siguranță în exploatare, presupune protecția utilizatorilor (inclusiv copii, persoane vârstnice și persoane cu handicap), în timpul exploatării unei clădiri și are în vedere următoarele condiții tehnice de performanță:

• •    A. Siguranța circulației pietonale;

• •    B. Siguranța circulației cu mijloace de transport mecanizate;

• -    C. Siguranța cu privire la riscuri provenite din instalații;

• •    D. Siguranța în timpul lucrărilor de întreținere;

• •    E. Siguranța la intruziuni și efracții.

S-au constatat următoarele aspecte cu privire la starea tehnică a clădirii din prisma asigurării prescripțiilor în vigoare și a unei calități corespunzătoare în exploatare:

• •    trotuarele de protecție din jurul blocului de locuințe sunt deterioarate, prezintă denivelări și/sau lipsesc parția pe conturul clădirii.

• •    scările de acces în imobil se afla într-o stare bună, ne prezentând pericol de accidentare.

• •    ușa de la accesul principal este securizată (cârd, interfon, cifru etc.);

• •    sunt prevăzute elemente de îinchidere a blocului de locuințe: usi, ferestre.

• e)    Protecție împotriva zgomotului;

Cerința privind protecția împotriva zgomotului implică conformarea spațiilor și a elementelor delimitatoare astfel încât zgomotul perceput de către ocupanți să se păstreze la un nivel corespunzător condițiilor în care sănătatea acestora să nu fie periclitată, asigurându-se totodată un confort acceptabil. Protecția adecvată la zgomot aerian și/sau de impact, se stabilește în funcție de natura surselor poluante exterioare (mijloace de transport, utilaje, tehnologii, activități urbane, etc).

La momentul actual, blocul de locuințe nu prezintă o protecție împotriva zgomotului exterior datorită neetanseității tâmplăriei clasice și a pereților exteriori.

Izolarea la zgomotul aerian între niveluri este asigurată prin masa planșeelor.

Izolarea la zgomotul de impact, este asigurată prin pardoseli care amortizează zgomotul.

• f)    Economie de energie și izolare termică;

Eficiența energetică a blocului de locuințe existent este sub limitele acceptabile, cu implicații semnificative asupra confortului termic și asupra consumurilor, impunându-se

Proiect nr: 1402/5/2021

Pagina; 24 din 66

reabilitarea termo-energetică.

Ferestre din lemn simple sau cuplate, într-un canat, cu geam clar de 4mm grosime prezintă un mare grad de uzură fizică și morală.

Pe durata de viață a blocului de locuințe s-au executat lucrări de înlocuire a tâmplă riei existente din lemn și sticlă cu tâmplărie mai performantă din PVC și geam termopan.

Elementele anvelopei opace sunt lipsite de izolare termică, astfel, pierderile de energie înregistrate prin aceste elemente fiind semnificative.

Din punct de vedere energetic, blocul de locuințe în starea inițială este mult sub prevederile normelor actuale de confort și consum energetic, lucru evidențiat printr-un consum total anual specific de energie finală de 261,65 kWh/m2an care încadrează blocul de locuințe în clasa energetică "C" și atribuie o notă energetică de72,38prezentate în certificatul de performanță energetică al blocului de locuințe.

• g)    utilizare sustenabila a resurselor naturale;

Utilizarea sustenabila a resurselor naturale pentru o clădire implică următoarele aspecte:

• • consum minim de energie și apă pe întreg ciclul de viață;

• • materialele utilizate în construcția acestora provin din surse regenerabile, au ciclu de viață îndelungat și pot fi reutilizate;

• • generează minimum de deșeuri și nu poluează în exploatare;

• • au impact minim asupra terenului pe care se construiește și se integrează în mediul natural;

• • își îndeplinesc eficient scopul pentru care au fost construite, dar sunt adaptabile la necesități viitoare;

• • asigură calitatea mediului interior pentru utilizatori.

Pentru ca o clădire să fie sustenabilă trebuie să asigure confortul ocupanților la costuri cât mai scăzute în exploatare.

Deoarece există posibilitatea degradării în timp datorită modului de exploatare este esențială monitorizarea blocului de locuințe pe întreg ciclul de viață dar și educarea comunității în scopul întreținerii și a investirii în dezvoltarea lor și a zonelor limitrofe.

• 3.6. ACTUL DOVEDITOR AL FORȚEI MAJORE, DUPĂ CAZ.

Nu este cazul pentru imobilul care face obiectul prezentei documentații.

• 4.CONCLUZIILE EXPERTIZEI TEHNICE SI DUPĂ CAZ,ALE AUDITULUI ENERGETIC, CONCLUZIILE STUDIILOR DE DIAGNOSTICARE

CONCLUZIILE RAPORTULUI DE EXPERTIZĂ TEHNICĂ:

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/5/2021

Pagina: 25 din 66

• •    Clădirea analizată cu funtiunea de bloc de locuințe 60-68 situat în Str. CALEA AUREL 7

VLAICU, NR. 58, municipiul Arad, construită în 1967 a suportat solicitările a cel puțin doua cutremure importante, fără avarii majore, însă solicitările ciclice datorate acțiunilor seismice, au produs local degradări și au declanșat procese de microfisurare ce pot fi cu greu cuantificate, datorită straturilor de finisaje existente;

• •    După implementarea temei de arhitectură prin intervențiile de creștere a performanțelor energetice, construcția se încadrează în clasa de risc seismic RS III;

• •    Funcție de sondajele și încercările care se vor efectua la deschiderea șantierului, de lucrările de reamenajare care vor fi solicitate de beneficiar, expertul își rezervă dreptul de a modifica sau completa prezenta expertiză.

• •    Se apreciază că sistemul constructiv și materialele propuse asigură rezistența și stabilitatea construcției în timp, iar finisajele ce se vor executa vor fi de calitate corespunzătoare, conform cerințelor urbanistice actuale.

• •    Prin executarea lucrărilor menționate în capitolul 7, clădirile si proprietățile învecinate nu vor fi afectate nici in timpul execuției si nici ulterior, in exploatare.

• •    Prezenta expertiză tehnică a fost realizată cu respectarea normelor și normativelor în vigoare cu privire la comportarea, calculul și alcătuirea construcțiilor.

• •    Pe durata execuției, se vor lua toate măsurile pentru protecția mediului, respectarea legislației în domeniul mediului, sănătății și securității în muncă și situații de urgență, inclusiv instrucțiunile proprii de securitate și sănătate în muncă aplicabile pe șantier.

• •    Cu condiția respectării cu strictețe a prevederilor din Expertiza Tehnică și a Proiectului, dar și prin utilizarea unor tehnologii adecvate de execuție, cu luarea de măsuri de cercetare permanentă și sistematică în ceea ce privește monitorizarea construcțiilor învecinate, impactul intervențiilor propuse pentru funtiunea de bloc de locuințe 60-68 situat în str. CALEA AUREL VLAICU, NR. 58, municipiul Arad, asupra clădirilor învecinate va fi inexistent, iar rezistența și stabilitatea clădirilor învecinate nu vor fi afectate negativ prin intervențiile propuse de reabilitare termică.

CONCLUZIILE RAPORTULUI DE AUDIT ENERGETIC:

Clădirea de referință

Durata sezonului de încălzire: Dz=190 zile

Proiect nr: 1492/5/2021

Pagina: 26 din 66

• •    Momentul de începere al sezonului de încălzire: 12 octombrie

• •    Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul spațiilor încălzite

• •    Q^an =1259,76 MWh/an

• •    Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

• •    QsLr²⁰²⁷’⁰¹ MWh/an

• •    Consumul specific anual de căldură pentru încălzirea spațiilor clădirii, la nivelul spațiilor încălzite:

• •    q“ =162,55 kWh/m²an

• •    Consumul specific anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

• •    q*ⁿ =261,55 kWh/m²an

MSmc ’

Energia electrica consumata pentru iluminatul clădirii este:12 kWh/m²an

Randamentul de ditributie al instalației de incalzire 77^ = 0.96

Randamentul instalației de incalzire interioara q_inc = 0.883

0.92x0.96 = 0.883

Consumul mediu specific normalizat de căldură pentru apa calda: 55,23 kWh/w²

Energia electrica consumata pentru iluminatul clădirii este:10 kWh/m²an

Pe baza valorilor consumurilor specifice de căldură se determina notele energetice astfel (cf. MC001/3):

N=exp.(-0,0018q_Tpo+4,73677)

Nmax=100

Clădirea reala cu consum specific de căldură pentru incalzire, apa calda de consum si iluminat:

q_T= 240.05 kWh/m²an, i se atribuie nota 71.94

Nc=exp.(-0,0018 x 240,05x 1,251 + 4,794) =71.94

Clădirea de referința cu consum specific de căldură pentru incalzire, apa calda de consum si iluminat:

q_T= 180,65 kWh/m²an, i se atribuie nota 88.5

Nc=exp.(-0,0018 x 180,65 x 1,0 + 4,794) =88.5

• 3.4 Rezistențe termice medii pe clădire

Valorile rezistenței termice medii pe clădire se determină conform [4].

Rezistența medie pe clădire înainte de reabilitare

Tabelul A2.6

Nr. crt.

Elementul de construcție

Aj

R’j

R’j

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 60-68, STRADA CALEA AUREL VLAICU

Amplasament: STRADA CALEA AUREL VLAICU, NR. 58, MUN. ARAD, JUD. ARAD Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/5/2021

Pagina: 27 din 66

			m2	m2k/W	-	W/k
1.	Perete exterior 30 cm		1059.35	0.669	1,00	872.69
2.	Ferestre exterioare		545.20	0.38	1,00	184.11
3.	Usi exterioare		8.8	0.7	1,00	12.57
4.	Terasa		149.9	1.095	1,00	152.31
5.	Pardoseala calda pe sol		125.085	1.73	1,00	72.30
6.	Pardoseala rece pe sol		41.695	1.78	1,00	23.42
7.	Total		1031.81			1368.35

R'_med=----3^ =0. 76 m²k/w y

IV J

Coeficientul global de izolare termică este determinat pentru clădirea reală

0=^ ^g + 0.34- >2=0.84

K

Pentru clădiri cu 5 niveluri si A/V=0.314 rezulta din Anexa 2 din CI 07/1, GN=0,57

G=0.84> GN=0,57

Clădirea reală NU corespunde criteriului de izolare globală.

Temperatura interioara medie pe clădire, se determină cu relația (4) din SR 4839-1997 în funcție de temperaturile necesare fiecărui spațiu din clădire: clădirea are 5 niveluri (P+4E).

Rezultă temperatura medie interioară t, =17,8°C

• a)    clasa de risc seismic;

Expertiza tehnică încadrează blocul de locuințe analizat din punctul de vedere al riscului seismic în urma rezultatelor evaluării calitative și prin calcul, în clasa de rise seismic Rs III corespunzătoare construcțiilor care sub efectul cutremurului de proiectare pot suferi degradări structurale care nu afectează semnificativ siguranța structurală, dar la care degradările nestructurale pot fi importante.

• b)    prezentarea a minimum două soluții de intervenție;

SOLUȚIILE ANALIZATE ÎN CADRUL EXPERTIZEI TEHNICE:

Având în vedere configurația actuală a construcției pentru realizarea lucrărilor propuse la obiectivul analizat sunt necesare următoarelor măsuri de intervenție:

Varianta minimală:

Proiect nr: 1492/5/2021

Pagina: 28 din 66

• •    Repararea/înlocuirea/Eliminarea elementelor de construcție ale fațadelor care reprezintă potențial pericol de desprindere și/sau afectează funcționalitatea clădirii(în speță tencuiala degradată etc.) Este obligatoriu necesar ca zidăriile și orice alte improvizații construite pe balcoane să fie desființate iar închiderile să se facă exclusive cu tâmplărie eficientă energetic,iar parapeții și balustradele ce prezintă pericol de desprindere să fie înlocuite cu unele noi.Plăcile în consolă ale balcoanelor se vor repara sau întări după caz.

• •    Repararea fisurilor descoperite după decopertarea finisajelor exterioare, dacă este cazul;

• •    Curățarea și pasivizarea armăturilor expuse și acoperirea acestora cu mortare Speciale;

• •    Termo si hidroizolarea acoperistului tip terasa necirculabila

• •    Montarea tâmplariei eficentă energetic, conform specificațiilor unui audit energetic elaborat de personal de specialitate;

• •    Aplicarea termosistemului pe partea opaca a fațadelor, conform specificațiilor unui audit energetic elaborat de personal de specialitate;

• •    Repararea și impermeabilizarea trotuarelor de gardă, precum și realizarea de aerisiri la nivelul subsolului;

• •    Pe zonele de rost se vor utiliza elemente speciale de rezolvare a acestor zone. Se interzice tencuirea sau acoperirea acestor zone cu termosistem.

Varianta maximală: Pe lângă masurile prezentate la varianta minimală, această variantă mai presupune.

• •    Consolidarea planșeelor din beton armat cu fâșii de carbon pentru creșterea ductilității și a capacității portante, în special a planșeului de peste subsol;

• •    Realizarea unui acoperiș tip șarpantă din lemn cu toate accesoriilor necesare cu materiale noi, moderne și eficiente atât energetic cât și din punct de vedere al rezistentei

J

SOLUȚIILE ANALIZATE ÎN CADRUL AUDITULUI ENERGETIC:

Scopul lucrării este de a stabili performanța energetică a blocului de locuințe și de a elabora pachete de măsuri de intervenție, în conformitate cu legislația din domeniul construcțiilor și cu reglementările tehnice în vigoare.

Pachetele de soluții propuse în cazul clădirii de față, sunt:

• 4.1    Soluții pentru partea de construcții și instalații

S-au avut în vedere următoarele soluții de modernizare energetică a anvelopei clădirii și ale instalațiilor interioare:

VARIANTA MINIMALA

Soluția C1 : Izolarea termica a peretelir exteriori cu polistiren expandat de 10 cm și refacere trotuar protecție;

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 60-68, STRADA CALEA AUREL VLAICU

Amplasament: STRADA CALEA AUREL VLAICU, NR. 58, MUN. ARAD, JUD. ARAD Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/5/2021

Pagina: 29 din 66

Soluția C2 : Izolarea termică a terasei cu polistiren extrudat de 16 cm si refacerea hidroîzolatiei acestuia;

Soluția F1 : înlocuirea ferestrelor si ușilor existente cu ferestre din tâmplărie PVC și geam termopan (R’=0,77 m2K/W);

Soluția I 1:          Intervenții asupra instalației de distribuție subsol si echilibrare

hidraulica;

VARIANTA MAXIMALA

Soluția CI : Izolarea termica a pereților exteriori cu vata minerala bazaltica de 10 cm și refacere trotuar protecție;

Soluția C2 : Izolarea termică a terasei cu polistiren extrudat de 16 cm si refacerea hidro izolației acestuia;

Soluția FI : înlocuirea ferestrelor si ușilor existente cu ferestre din tâmplărie PVC și geam termopan (R’=0,77 m2K/W);

Soluția 11: Intervenții asupra instalației de distribuție subsol si echilibrare hidraulica

• c) soluțiile tehnice și măsurile propuse de către expertul tehnic și, după caz, auditorul energetic spre a fi dezvoltate în cadrul documentației de avizare a lucrărilor de intervenții;

SOLUȚIILE PROPUSE DE EXPERTULUI TEHNIC

Elementele decorative cu tendință de desprindere în raport cu stratul suport se vor desface în întregime și se vor înlocui.

Zonele în care tencuiala are tendința de exfoliere (tencuială, cărămidă aparente, etc) se vor curăța în adâncime până la stratul suport și în plan până la stratul bun, în zonele dislocate se vor executa tencuieli pentru a asigura planeitatea peretelui în vederea montării termoizolației.

Toate spargerile care sunt necesare pentru înlocuire tâmplărie se vor face îngrijit, fără utilaje mecanice grele și fără a introduce în structură șocuri sau vibrații, decupajele se vor face prin tăiere cu echipament specific, constructorul va respecta programul de odihnă al locatarilor.

Prin proiect nu se vor modifica poziția și dimensiunile golurilor din fațadă și nu se vor face modificări în privința parapeților de la balcoane în ceea ce privește forma. în execuție nu se vor face spargeri privind parapeții ferestrelor și a pereților de închidere.

Se va desface intergral hidroizolatia. Lucrările de demontare vor fi executate îngrijit, fără producerea de șocuri sau vibrații. Se va aplica izolația propusa, o sapa slab armata si se va reface hidroizolatia

Toate elementele noi introduse se vor dimensiona respectând normativele în vigoare.

Proiect nr: 1492/5/2021

Pagina: 30 din 66

Se vor executa reparații ale trotuarelor din jurul clădirii astfel încât să se asigure o pantă minimă de scurgere a apelor către exteriorul fundațiilor.

Pe zona rosturilor de tasare se vor executa reparații ale tencuielilor, se vor reface muchiile și se va monta pe toată înălțimea un profit de rost.

Se vor reabilita zonele cu mucegai și umiditate prin înlăturarea mucegaiului, uscarea zidăriei.

De pe suprafețele afectate ale elementelor din beton armat se curăță betonul desprins.

Zonele unde există armături expuse, pentru a stopa fenomenul de degradare sunt necesare următoarele lucrări:

• -    armăturile corodate se vor curăța cu perii de sârmă;

• -    armăturile expuse se vor trata anticoroziv cu soluții chimice agrementate;

• -    se vor executa tencuieli de protecție, în rețeta mortarului se va adăuga înlocuitor pentru var compatibil cu armătura metalică.

Se va reface geometria inițială de pe zonele afectate utilizând mortar de reprofilare cu contracții reduse.

J

SOLUȚIILE PROPUSE DE AUDITORULUI ENERGETIC

Soluții tehnice recomandate pentru modernizarea energetică a clădirii

Modernizarea energetică a clădirii se va realiza prin intervenții asupra clădirii și intervenții asupra instalațiilor aferente clădirii.

Intervenții asupra clădirii

Intervențiile asupra clădirii au ca scop reducerea necesarului de căldură prin izolarea termică a structurii și reducerea infiltrațiilor prin rosturi.

A.1 Ameliorarea izolației termice

Izolarea termica a clădirii existente are ca scop reducerea fluxului termic prin conductie prin anvelopa clădirii.

A.1.1. Izolarea termica a elementelor de construcție opace orizontale

VARIANTA MINIMALA

Izolarea termică Invelitoarea tip terasa necirculabila se va soluționa după cum urmează:

se elimina stratul de hidroizolatie;

strat difuzie si bariera contra vaporilor;

polistiren extrudat in grosime de 16 cm;

✓ șapă de protecție armata cu plasa sudata

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/5/2021

Pagina: 31 din 66

refacerea hidroizolației;

Izolarea termica a elementelor de construcție opace verticale

Izolarea termică la exterior a pereților exteriori implica:

s curățare prin periere si spălare strat suport;

aplicarea adezivului pentru lipirea polistirenului pe stratul suport;

izolare termică suprafață exterioară fațadă cu polistiren expandat cu grosimea de 10 cm, dibluit, inclusiv termoizolarea conturului golurilor (șpaleți, buiandrugi, glafuri) si a soclului;

plasă din fibră de sticlă acoperită cu un adeziv pentru șpaclu;

V strat de grund cu amorsă și mortar tinci;

tencuiala decorativă

în scopul reducerii efectului negativ al punților termice, soluțiile se aplică astfel încât să se asigure în cât mai mare măsură continuitatea stratului termoizolant în special la racordarea cu soclurile, cu aticele (se prevăd straturi termoizolante pe ambele fețe).

Soluția de termoizolare la exterior prezintă următoarele avantaje:

se realizează în condiții optime pentru corectarea majorității punților termice;

conduce la o alcătuire favorabilă sub aspectul difuziei la vaporii de apă și a stabilității termice;

protejează elementele de construcție structurale și structura în ansamblu de efectele variației de temperatură;

nu conduce la micșorarea ariilor locuibile și utile;

• ✓ permite realizarea renovării fațadelor;

S permite locuirea spațiilor în timpul executării lucrărilor de modernizare;

nu afectează tencuielile, zugrăvelile și vopsitoriile interioare și următoarele dezavantaje:

• execuția lucrărilor este mai pretențioasă decât în cazul amplasării stratului termoizolant la interior, necesită un personal calificat și un control riguros;

• conduce la modificarea aspectului exterior al fațadei;

noul parament al clădirii este de regulă mai sensibil la acțiuni mecanice, în special la șocuri, decât peretele inițial.

Lucrările propuse se vor realiza doar la etaje. La parter fațade se vor zugravi cu tencuiala decorativa in culorile etajelor

• A.2 Ameliorarea etanșeității la aer

Prin înlocuirea ferestrelor și ușilor exterioare existente, cu tâmpărie exterioara termoizolanta din profile PVC (minim 5 camere, clasa A) cu glaf exterior, cu geam termoizolant dublu low-E, cu R-0,77 m2k/W.

Asigurarea aerului proaspăt necesar calității de confort a aerului interior și limitării umidității și al condensului, ce pot avea efecte negative asupra construcției, se va asigura prin dotarea tamplariei cu grile de ventilație mecanica.

Dotarea ușilor exterioare cu sisteme automate de închidere.

Lucrările propuse se vor realiza doar la etaje.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/5/2021

Pagina: 32 din 66

• B. Intervențiile asupra instalațiilor

B 1.1 Instalația de distribuție in subsol si echilibrare termohidraulica

J golire instalație interioară ;

• desfacere - refacere izolație la conductele de distribuție, în zonele de intervenție;

demontare - montare conducte de distribuție în zonele de intervenție

• J reparare suporți susținere conducte de distribuție;

realizare protecție anticorozivă la conducte și suporți.

J echilibrarea termohidraulica a instalației interioare de încălzire, care cuprinde, în principal:

• J demontare robinete pe conductele de distribuție;

montare robinete de echilibrare termohidraulică la baza coloanelor, în subsolul blocului;

S demontare robinete radiatoare și montare robinete cu cap termostatic și robinete de aerisire;

v' spălare instalație interioară de încălzire;

• d) recomandarea intervențiilor necesare pentru asigurarea funcționării conform cerințelor și conform exigențelor de calitate; kyU A.

RECOMANDĂRILE EXPERTULUI TEHNIC^ \  \\

Soluția recomandată privind creșterea performanț^^^^etice a blocului de locuințe este prima soluție care cuprinde lucrările de interv«g|^HPvarianta Minimală. Această soluție asigură reducerea consumurilor energetice iH£i&e convenționale și diminuarea emisiilor de gaze cu efect de seră, în condiții de eficien^^ronomică.

RECOMANDĂRILE AUDITORULUI ENERGETIC:

Varianta minimala este cea care se va aplica, întrucât prin aplicarea lui se vor respecta cerințele Ordinului 2641/2017 și ale ghidului de finanțare.

Aporturile solare prezentate anterior nu sunt limitative, proiectantul putând alege orice soluție tehnică cu condiția respectării necesarului minim anual însumat de energie regenereabilă.

• 5.    IDENTIFICAREA SCENARIILOR/OPTIUNILOR TEHNICO-ECONOMICE (MINIMUM DOUĂ) Șl ANALIZA DETALIATĂ A ACESTORA

Reabilitarea termică a blocului de locuințe are drept scop reducerea consumurilor energetice din surse convenționale și diminuarea emisiilor de gaze cu efect de seră, astfel încât consumul anual specific de energie calculat pentru încălzire să scadă sub 100 kWh/mp/an, în condiții de eficiență economică și în condițiile păstrării valorii arhitecturale, ambientale și de integrare cromatică în mediul urban a anvelopei blocului de locuințe.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/5/2021

Pagina: 33 din 66

Utilizarea eficientă a energiei în blocul de locuințe și diminuarea pierderilor energetice, impune realizarea unor lucrări de reabilitare termică atât la anvelopa clădirii, cât și la unele componente ale sistemului de încălzire (după caz), în condițiile asigurării cerințelor fundamentale de calitate în construcții prin utilizare de produse pentru construcții și tehnologii performante, conforme cu specificațiile tehnice aplicabile.

Soluțiile constructive propuse se referă numai la reabilitări termice cu sisteme termoizolante agrementate în România și nu se referă la materiale termoizolatoare și conexe agrementate în România. Se recomandă ca sistemele termoizolante utilizate să asigure o durată de viată de minimum 15 ani.

Este necesar și obligatoriu ca în etapa de execuție să se utilizeze produse de construcții pentru care există documente de atestare a conformității - certificat de conformitate/declarație de performanță, în concordanță cu cerințele și nivelurile minimale de performanță prevăzute de actele normative și referințele tehnice în vigoare.

Prin această investiție nu se propun lucrări de intervenții în interiorul apartamentelor.

• 5.1.    SOLUȚIA TEHNICĂ, DIN PUNCT DE VEDERE TEHNOLOGIC, CONSTRUCTIV, TEHNIC, FUNCȚIONAL ARHITECTURAL Șl ECONOMIC, CUPRINZÂND:_____________

• a)    descrierea principalelor lucrări de intervenție pentru:

• -    consolidarea elementelor, subansamblurilor sau a ansamblului structural;

Reabilitarea acoperișului

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Se va hidroizolatia existentă. Lucrări se vor face îngrijit, fără utilaje mecanice grele și fără a introduce în structură șocuri sau vibrații; cantitatea de materiale rezultată se va depozita în exteriorul construcției înainte de efectuarea lucrărilor de termoizolare se vor executa lucrări de curățare. _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________1__________________________________________________________________________________________

Realizarea unui acoperiș tip șarpantă din lemn cu toate accesoriilor necesare cu materiale noi, moderne si eficiente atât energetic cât și din punct de vedere al rezistenței. Planseu se va izola.

• -    protejarea, repararea elementelor nestructurale și/sau restaurarea elementelor arhitecturale și a componentelor artistice, după caz;

Refacere finisaje interioare / exterioare și repararea elementelor de construcție ale fațadei care prezintă potențial pericol de desprindere și/sau afectează funcționalitatea clădirii:

SCENARIUL 1

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/5/2021

Pagina: 34 din 66

Lucrările propuse asupra elementelor nestructurale sunt de tip curent și constau în reparații locale și refacerea corespunzătoare a finisajelor. Construcția nu conține elemente arhitecturale sau componente artistice. Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități: •    zonele în care tencuiala are tendința de exfoliere (tencuială, cărămidă aparente, etc) se vor curăța în adâncime până la stratul suport și în plan până la stratul bun, în zonele dislocate se vor executa tencuieli pentru a asigura planeitatea peretelui în vederea montării termoizolatiei. •    refacerea tencuielilor în zonele foarte degradate ale fațadei, unde tencuiala inițială este desprinsă până la zidărie; •    remedierea degradărilor din zona rosturilor de tasare acolo unde este cazul;

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

- intervenții de protejare/conservare a elementelor naturale și antropice existente valoroase, după caz;

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Amplasamentul studiat este amplasat în intravilanul localității, zona având funcțiunea dominantă de dotări publice - Locuințe. Lucrările propuse prin prezenta investiție nu au impact asupra elementelor naturale și antropice existente	Amplasamentul studiat este amplasat în intravilanul localității, zona având funcțiunea dominantă de dotări publice - Locuințe. Lucrările propuse prin prezenta investiție nu au impact asupra elementelor naturale și antropice existente

• -    demolarea parțială a unor elemente structurale/ nestructurale, cu/fără modificarea configurației și/sau a funcțiunii existente a construcției;

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Nu se propun lucrări de demolarea parțială a unor elemente structurale/nestructurale pentru obiectivul analizat.	Nu se propun lucrări de demolarea parțială a unor elemente structurale/nestructurale pentru obiectivul analizat.

- introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare;

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/5/2021

Pagina: 35 din 66

Nu se propun lucrări de introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare pentru obiectivul analizat.

Nu se propun lucrări de introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare pentru obiectivul analizat.

- introducerea de dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic al construcției existente;

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Nu se propun lucrări de introducere a unor dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic al construcției existente	Nu se propun lucrări de introducere a unor dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic al construcției existente

• b)    descrierea, după caz, și a altor categorii de lucrări incluse în soluția tehnică de intervenție propusă, respectiv hidroizolații, termoizolații, repararea /înlocuirea instalațiilor /echipamentelor aferente construcției, demontări /montări,debranșări /branșări, finisaje la interior/exterior, după caz, îmbunătățirea terenului de fundare, precum și lucrări strict necesare pentru asigurarea funcționalității construcției reabilitate;

LUCRĂRI DE REABILITARE TERMICĂ

Pereții exteriori (peste cota min. +1.00/+1.05 fata de CTN/CTS în exterior):

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Soluția tehnică propusă constă în montarea unui termosistem din polistiren expandat penutr izolare termică a fațadelor, parte opacă, cu o grosime a termoizolației de 10 cm. La parter se va zugravi cu tencuiala decorativa	Soluția tehnică propusă constă în montarea de sisteme compozite - vata bazaltica de izolare termică a fațadelor, parte opacă, cu o grosime a termoizolației de 10 cm. La parter se va zugravi cu tencuiala decorativa

Pregătirea zidăriei prin înlăturarea tencuielii și a straturilor existente până la structura de rezistență (beton.zidărie etc) și pregătirea în prealabil a suprafeței de contact, respectiv retencuirea după ce în prealabil s-au efectuat lucrările structural necesare precum și a uscării/ventilării structurii de rezistență după retencuire în vederea aplicării termosistemului pe o suprafață uscată și plană;

Montarea șinelor de ghidaj pe soclu cu respectarea orizontalității;

Aplicarea mortarului adeziv: lipirea plăcilor se face conform instrucțiunii producătorului de sistem termoizolant ales pentru izolarea fațadei: Lipirea plăcilor se va face continuu pe întreaga suprafață;Sub nicio forma nu se accepta lipirea plăcilor pe “mămăligi/ ploturi/ etc”, Lipirea va trebui să fie pe suprafață continuă, plană,curată și uscată;

Lipirea placilor/Montarea diblurilor/Realizarea colturilor

La rostul plăcilor de termoizolație și la oricare intersecție se va prevedea spumă poliuretanică ignifugă .pentru a nu se crea punți termice;

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/5/2021

Pagina: 36 drn 66

Consolidarea colțurilor deschiderilor (uși și ferestre) cu plasă suplimentară conform detalii de execuție, necesar a fi realizate în proiectul de reabilitare;

Aplicarea tencuielii de bază

Aplicarea stratului final

Polistirenul expandat în cazul pereților exteriori peste CTS se dispune la exterior,spre spațiul neîncălzit!

în mod obligatoriu fațada se va decoperta de tencuiala existentă și de toate straturile componente până la structura de rezistență,se vor curăța asizele zidăriei sau rosturile de beton.se va realiza tratarea de umiditate dacă este cazul. Suprafața trebuie să fie plană,uscată,aderentă și fără asperități/impurități. Se va sufla cu compresor de aer și se va amorsa în prealabil.

Se va respecta alcătuirea constructivă a pereților conform planșelor de arhitectură (se vor elabora obligatoriu detalii de execuție pentru termosistem de către proiectant și se va dispune verificarea proiectului prin verificatori de proiecte atestați la cerința A1, respectiv cerința E pentru DALI.DTAC.PT.DE);

Planșeul peste ultimul nivel (în ambele variante)

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Soluția tehnică propusă este un strat de termoizolație de min 16 cm, polistiren extrudat	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Se va avea grijă și la îmbinări,suprapuneri de elemente pentru a limita crearea punților termice în sensul că îmbinările se vor dispune cu spumă ignifugă pentru limitarea creării punților termice; în măsura în care se vor adopta alte soluții se va avea în vedere respectarea fișelor tehnice și tehnologice emisă de proiectant și de furnizorul /producătorul termoizolatiei.

Straturile suplimentare componente vor fi luate în calcul la etapa de proiectare și execuție;

Se va analiza în special conformarea clădirii privind securitatea la incendiu (cerința « C » precum și cerința « A1 » Rezistență mecanică și stabilitate) și nu în ultimul rând cerința « E » - Economie de energie, conform legii 10 a calității în construcții și în acest sens se va analiza structura de rezistență a acoperișului existent precum și a planșeului de peste ultimul etaj, prin expertizare ta exigența A1 deoarece izolarea termică cu întreaga ei stratificație aduce o încărcare suplimentară structurii;

în zonele de creare a punților termice (după caz,în funcție de calculul punctului de rouă al fiecărui element constructiv) se va dispune un strat suport de barieră de vapori cu strat de difuzie, respectiv folie specială dispusă ca o suprafață continuă,fără întreruperi .în măsura în care se va dispune folie de tip barieră de vapori,folia se va petrece minim 20-30

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/5/2021

Pagina: 37 din 66

cm pe toate direcțiile ,se va încerca pe cât posibil să nu se capseze,iar în măsura în care capsarea este necesară se va dispune peste zona de capsare banda de etanșare suplimentară.Nu se vor lăsa zone necapsate/nelipite pentru a nu se crea locuri de acces al umiditătii/condensului în structură.

Peste polistirenul extrudat peste care se va turna o șapă armată cu triplu rol - strat de pantă + protecție la foc + rezistență mecanică;

Soclu (sub cota aprox. +1.05 fata de CTN/CTS in exterior)

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Soclul se va izola cu polistiren extrudat ignifug cu grosime de 10 cm(se menționează că grosimea finală se va stabili de către arhitect în funcție de propunerea de arhitectură - sistem complet de tip picurator.profil de pornire izolație.colțare etc)	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Izolația termică (polistirenul extrudat) va coborî cât mai jos, respecliv până la cota de îngheț iar dacă există dificultăți tehnice cel puțin până la adâncimea de îngheț din zonă (min. 100cm) în conformitate cu prevederile expertizei tehnice și a studiului geotehnic (nivelul hidrostatic). Expertul poate dispune renunțarea la intervenția în zona fundației în măsura în care această intervenție afectează negativ rezistența și stabilitatea clădirii.

Fundațiile exterioare trebuie să fie izolate pe perimetrul exterior al clădirii pentru limitarea creării punților termice și pentru a scădea temperatura dintre suprafețele interioare și suprafețele exterioare, respectiv pentru confort interior și pentru calitatea aerului interior. Se va consulta expertiza tehnică A1 pentru a se releva posibilitatea tehnică de intervenție asupra fundațiilor;

Se va dispune o hidroizolație pe perimetrul exterior al clădirii, de la cota CTS/CTN și până la cota de fundare,respectiv izolarea se va face tronsonal și se va dispune atât hidroizolație termosudabilă pensulabilă în 2/3 straturi cât și strat de protecție al hidroizolație! cu crampoane (cramponată). Se va folosi o soluție agrementată,completă conform unui sistem complet oferit de un furnizor (enumerarea furnizorilor este nelimitativă).Se va avea grijă la continuitatea hidroizolației, respectiv ea nu se va perfora, se vor realiza doar lipituri și prinderi, fără perforarea hidroizolației.

Petrecerea (suprapunerea) hidroizolației se va face pe 40-50 cm.

Nu se acceptă izolarea termică a soclului decăt cu polistiren extrudat XPS.

înlocuirea tamplariei exterioare existente/ geamului, inclusiv a celei aferente accesului în blocul de locuințe, cu tâmplărie termoizolanta

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/5/2021

Pagina: 38 din 66

Soluția tehnică propusă constă în înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului în blocul de locuințe, cu tâmplarie termoizolantâ dotată, după caz, cu dispozitive/fante/grile pentru ventilarea spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele interioare de anvelopă. Lucrările se vor realiza doar la nivelul etajelor si a casei de scări

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități:

• •    demontare tâmplarie exterioară existentă;

• •    montare tâmplarie exterioară termoizolantâ cu glaf exterior;

• •    transport materiale și deșeuri rezultate în zone de depozitare a deșeurilor.

Cerințele constructive pentru tâmplaria exterioara termoizolantâ din profile PVC cu glaf exterior, sunt:

• •    Profile: Coeficientul de transfer termic(U) maxim-1/3 W/m2K;

• •    Geamul: Coeficientul de transfer termic(U]maxim= 1,3 W/m2K;

• •    Clasa de reacție la foc: min. C-s2, dO;

• •    clasa A;

• •    armatură oțel zincat;

• •    fantă/grilă de ventilație mecanică controlată;

• •    feronerie oscilo-batantă cu închideri multipunct;

• •    glaf exterior.

Caracteristicile tehnice principale ale tamplariei exterioare termoizolante, sunt:

• •    comportarea la încovoiere din vânt: clasa C4;

• •    rezistență la deschidere-închidere repetată: ferestre - min. 30.000 cicluri, uși -min. 100.000 cicluri;

• •    etanșeitatea la apă: min. Clasa E900;

• •    permeabilitatea la aer: Clasa 4;

• •    numărul minim de schimburi de aer:0,5 schimburi/oră;

• •    izolarea la zgomot aerian: în funcție de categoria străzii - 35 dB.

• •    numărul garniturilor de etanșare: închidere pe minim 3 garnituri.

Tâmplaria care se înlocuiește trebuie dotată cu dispozitive/fante/grile pentru aerisirea controlată a spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele de anvelopă.

Instalația de încălzire 9

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Proiect nr: 1492/5/2021

Pagina: 39 din 66

Revizuirea și schimbarea în totalitate a instalațiilor, cu raportare la HG2139/2004 privind mijloacele fixe și durata lor normată precum și cu raportare la starea tehnică a instalațiilor --- 11

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Unde nu sunt centrale de apartament se propun următoarele soluții:

• -    înlocuirea robineților colțar cu robineți cap termostatic

• -    Dotarea coloanelor verticale cu dispozitive de păstrare a disponibilului de presiune constant

• -    Dotarea corpurilor statice din spațiul locuit cu repartitoare de cost a căldurii consumate

• -    Dotarea instalației cu contor de căldură general

• -    Izolarea conductelor

Conform art. 14 din Legea 372/2005 -republicată M.0.868/23.09.2020 este obligatorie asigurarea echipării cu dispozitive de autoreglare pentru reglarea distinctă a temperaturii și calității aerului interior, în fiecare încăpere încălzită/răcită direct sau într- o zonă încălzită/răcită din clădire și/sau unitatea de clădi re,astfel devine obligatorie montarea dispozitivelor în fiecare încăpere încălzită/răcită direct - deci în fiecare încăpere și în fiecare apartament.

Apă caldă de consum

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
înlocuirea coloanelor de apă caldă/rece și canalizării	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Unde nu sunt centrale de apartament se propun următoarele soluții: - înlocuirea contorilor de apă caldă/rece cu contori performanți - Dotarea instalației cu contor de apă caldă/rece general

• -    Izolarea conductelor

Instalația de iluminat

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Schimbarea becurilor (lămpilor) precum și a circuitelor neconforme (după caz) a celor care sunt incandescente și fluorescente, respectiv se va dispune folosirea lămpilor/panourilor de tip LED datorită duratei mari de viață a acestora și consumului electric scăzut raportat la cele clasice cu incandescentă sau ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1___________________________________________

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/5/2021

Pagina: 40 din 66

fluorescentă, respectiv renunțarea la folosirea lămpilor cu fluorescență și/sau incandescentă.

Se estimează pentru varianta cu lămpi LED o scădere a consumului pentru iluminat cu minim 40-60% față de varianta clasică de iluminat.

Avantaje

• -    Durată de viață mare - becurile LED pot fi folosite de două ori mai mult (pană la 50.000 de ore) față de cele fluorescente și de peste 50 de ori mai mult față de cele incandescente.

• -    Rezistentă crescută - becurile LED sunt rezistente la șocuri și vibrații pentru că nu au filament precum cele incandescente.

• -    Eficiență superioară - becurile LED produc o lumină mult mai puternică și mai apropiată de conceptul de lumină albă.

• -    Consum redus de energie- principalul avantaj al acestui tip de becuri este consumul său scăzut.de 10-15 ori mai mic decât cel al uni bec incandescent, motiv pentru care becurile LED se numără printre cele mai economice becuri.

• -    Tipul de lumină - becurile LED produc lumină rece, spre deosebire de becurile incandescente care se incing foarte tare ele având o eficiență foarte scăzuta. (90% din energia electrică ce le străbate este transformată în căldura și numai 10% este transformată în lumină)

• •    Tipul de echipament propus pentru asigurarea confortului vizual: aparate de iluminat cu sursă LED, având durata de funcționare de aproximativ 50 000 h, cu o temperatură de culoare Tk< 4000 grd.K și cu o redare a culorilor > de 80%, având și posibilitate de diming/reducerea intensității luminoase;

• •    Montarea senzorilor de prezență în spațiile neocupate permanent;

• •    Sursele cu incandescență sunt scoase din fabricație, calitatea ilumnatului era foarte bună dar consumul de energie nejustificat datorită principiului de funcționare-incandescentă,flux luminos 5%, consum ce a dus la interzicerea acestora în Uniunea Europeană;

• •    Sursele fluorescent compacte și tuburile fluorescente, au în componență mercur și unele di ntre ele plumb, sunt din nou echipamente ce treptat vor mai fi utilizate doar pentru aplicații speciale. Sursele LED au înlăturat și aceste componente toxice.

Este obligatoriu să se întocmească un proiect tehnic de reabilitare/modernizare instalații electrice.

Este obligatorie revizuirea/schimbarea tablourilor electrice, reabilitarea instalației de iluminat. înlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent și incandescent cu lămpi LED, se vor instala senzori de mișcare în spațiile comune (holuri de acces.subsol,iluminat exterior)

Lucrările proiectare se vor face de instalatori autorizați și atestați ANRE.

Ventilare naturală a spațiilor ocupate

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/5/2021

Pagina: 41 din 66

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Realizarea a două goluri de ventilație la încăperile în care sunt instalate echipamente cu flacără liberă (centrale termice murale, aragaze pe gaz metan, etc). Golurile pentru canalele sau grilele de ventilare pentru evacuarea gazelor de ardere vor fi amplasate câte unul la partea superioară a încăperilor, cât mai aproape de plafon iar al doilea la partea inferioară la aproximativ 10 cm față de pardoseală.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Cuprinde în principal, următoarele activități:

• •    executarea a două goluri cu diametru de 100 mm la fiecare încăpere în care sunt instalate echipamente cu flacără liberă, pentru priza de aer exterioară;

• •    poziționarea golurilor de ventilație în pereții exteriori se va face astfel încât să nu se interpună cu elementele structurale: grinzi, centuri, buiandrugi, etc;

• •    perforările în pereții exteriori pentru crearea golurilor de ventilație se vor executa folosind tehnica diamantată (carotaj umed) pentru a nu introduce șocuri sau vibrații în structură.

Materialele necesare pentru această lucrare sunt:

• •    tubulatură din PVC D 100 mm

• •    grilă de exterior circulară, având lamele fixe, orizontale, antiploaie, prevăzută cu plasă metalică de protecție (ochiuri de 2x2 mm) pe partea din spate.

• •    grilă de interior circulară.

Demontarea instalațiilor și a echipamentelor montate aparent pe fațadele/terasa blocului de locuințe, precum și montarea/remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenție

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Demontarea tuturor echipamentelor și instalațiilor montate pe fațadele blocului de locuințe în vederea aplicării termoizolației.	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Cuprinde, în principal, următoarele activități:

• •    demontarea aparatelor de aer condiționat de pe fațadele blocului de locuințe și remontarea acestora pe suporți care permit montarea sistemului termoizolant sub aparatele de aer conditionaț

• •    demontarea antenelor TV de pe fațadele blocului de locuințe și remontarea acestora pe suporți care permit montarea sistemului termoizolant sub antenele TV;

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/5/2021

Pagina: 42 din 66

• •    îndepărtarea față de perete a conductelor de gaz de pe fațadele blocului de locuințe până la o distanță de minim 10 cm față de sistemul termoizolant ce se va monta, unde este cazul;

• •    îndepărtarea față de perete a cablurilor de pe fațadele blocului de locuințe și pozarea în paturi de cabluri montate pe sistemul termoizolant;

• •    îndepărtarea față de perete a platbandei de împământare de pe fațadele blocului de locuințe până la o distanță de minim 10 cm față de sistemul termoizolant ce se va monta, unde este cazul;

Repararea trotuarelor de protecție, în scopul eliminării infiltrațiilor la infrastructura blocului de locuințe

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Realizarea unui nou trotuar perimetral, impermeabil, de protecție, conform normelor în vigoare, cu pantă spre exterior.	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Cuprinde, în principal, următoarele activități:

• •    refacerea pantei trotuarului existent și a stratului suport;

• •    turnarea unei șape slab armate cu o grosime de minim 5 cm cu rosturi la distanța de maxim 1 m;

• •    montarea unui cordon bituminos între soclul clădirii (în urma termoizolării acestuia) și trotuarul reparat.

Instalarea unor sisteme descentralizate de alimentare cu energie utilizând surse regenerabile de energie,precum instalații cu captatoare solare termice sau electrice,instalații cu panouri solare fotovoltaice, microcentrale care funcționează în cogenerare de inaltă eficiență și sisteme centralizate de incălzire și/sau de răcire,pompe de căldură și/sau centrale termice sau centrale de cogenerare pe biomasă,schimbătoare de căldură sol-aer,recuperatoare de căldură

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Instalarea unor sisteme descentralizate de alimentare cu energie utilizând surse regenerabile de energie	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

• c)    analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropici și naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiția

Berofi . MUNICÎPIUL ARAD, JUD ARAD

Proioct DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 60-68, STRADA CALEA AUREL VLAICU

Ampla meni. STRADA CALEA AUREL VLAICU, NR, 58, MUN. ARAD, JUD. ARAD

Faza do proiectare: DALI

Proiect nr 1492/5/2021

Pagina; 43 din 66

Nu au fost identificați factori de risc antropici care ar putea afecta investiția. Din punct de vedere al factorilor de risc naturali, inclusiv de schimbări climatice care ar putea afecta construcția, lucrările de reabilitare și modernizare propuse respectă prevedrile normativelor în vigoare, luând în considerare atât acțiunile seismice (P100-3/2019), cât și încărcările din acțiunea zăpezii (CR 1-1-3-2012) și a vântului (CR 1-1-4- 2012).

întrucât amplasamentul studiat este același pentru ambele scenarii, informațiile sunt identice cu cele descrise în Scenariul 1.

• d)    informații privind posibile interferențe cu monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate

  SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
  Pe amplasament sau în zona imediat învecinată nu există monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice. Terenul nu este inclus în zona protejată sau de protecție.	întrucât amplasamentul studiat este același pentru ambele scenarii, informațiile sunt identice cu cele descrise în Scenariul 1.

ejcaracteristicile tehnice și parametrii specifici investiției rezultate în urma realizării lucrărilor de intervenție

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
-    Nivel anual specific al gazelor cu efect de seră: 25,75 kgCOz/m2/an. -    Consumul anual de energie finală totală: 139,21kWh/m2.an -    Consumul anual specific de energie finală pentru încălzirea spațiilor:72,24 kWh/m2.an. -    Consumul anual de energie din surse regenerabile: 16,71 kWh/ m2.an.	-    Nivel anual specific al gazelor cu efect de seră: 26,1 kg COz/ m2/an. -    Consumul anual de energie finală totală: 102,76 kWh/m2.an -    Consumul anual specific de energie finală pentru încălzirea spațiilor: 65,58 kWh/m2.an. - Consumul anual de energie din surse regenerabile: 32.88 kWh/ m2.an

• 5.2.    NECESARUL DE UTILITĂȚI REZULTATE,INCLUSIV ESTIMĂRI PRIVIND DEPĂȘIREA CONSUMURILOR INIȚIALE DE UTILITĂȚI Șl MODUL DE ASIGURARE A CONSUMURILOR SUPLIMENTARE:

Faza d« proiectare: DALI Proiect nr: 1492/5/2021

Pagina: 44 din 66

Deoarece, prin realizarea lucrărilor de Informapile legate de utilitap sunt identice cu intervenție propuse nu se realizează extinderi cele prezentate in Scenariul 1. ale blocului și nici creșterea numărului de persoane pe care blocul le deservește - nu sunt necesare alte tipuri de utilități față de cele existente.

în urma realizării lucrărilor de intervetie propuse, nu se vor depăși consumurile inițale de utilități. în plus, este de remarcat faptul că prin aplicarea tuturor soluțiilor propuse se obține o reducere substațială a consumului de energje.

• 5.3. DURATA DE REALIZARE Șl ETAPELE PRINCIPALE CORELATE CU DATELE PREVĂZUTE ÎN GRAFICUL ORIENTATIV DE REALIZARE A INVESTIȚIEI, DETALIAT PE ETAPE PRINCIPALE

  SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
  Durata de realizare se estimează la 8 luni, conform graficului de realizare a investiției.	Durata de realizare se estimează la 14 luni, conform graficului de realizare a investiției.

• 5.4. COSTURILE ESTIMATIVE ALE INVESTIȚIEI ________

(

\

• -    costurile estimate pentru realizarea investiției,cu luarea în considerare a costurilor unor investiții similare;

  SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
  Valoarea totală cu detalierea pe structura devizului general: •    TOTAL inclusiv T.VA: 13.557.814,53 lei; •    din care: Construcții-Montaj (C + M) inclusiv T.V.A.: 9.643.002,29 lei.	Valoarea totală cu detalierea pe structura devizului general: •    TOTAL inclusiv T.VA: 17.625.158,89 lei; •    din care: Construcții-Montaj (C + M) inclusiv T.V. A.: 12.535.902,98 lei.

Calculul estimativ al investiției s-a efectuat prin realizarea listelor de cantități de lucrări (Formularul F2, F4) cu costuri unitare din baze de date publice.

Standardul de cost constituie document de referință, cu rol de ghidare în promovarea obiectivelor de investiții finanțate din fonduri publice. Standardul de cost se referă la cheltuielile cuprinse in cap. 4 "Cheltuieli pentru investiția de bază" din Metodologia privind elaborarea devizului general pentru obiective de investiții și lucrări de intervenții, aprobată

Faza de proiectare: DALI Proiect nr; 1492/5/2021

Pagina: 45 din 66

prin Hotărârea Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conțin utul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice.

• -    costurile estimative de operare pe durata normată de viată/amortizare a investiției.

Investiția constă în creșterea performanței energetice a blocului de locuințe și realizarea unor lucrări conexe cu scopul respectării condițiilor impuse de legislația în vigoare. Datorită specificului ei, investiția nu numai că nu generează costuri de operare suplimentare față de cele existente, dar mai mult, ea asigură o reducere substanțială a cheltuielilor actuale cu energia.

• 5.5.SUSTENABILITATEA REALIZĂRII INVESTIȚIEI

a) impactul social și cultural, egalitatea de șanse;

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Impactul social al realizării investiției este dat de: •    creșterea gradului de satisfacție a locatarilor blocului de locuințe; •    creșterea necesarului de forță de muncă pe plan local și implicit creșterea bunăstării în rândul locuitorilor localității.	întrucât se propune același tip de investiție, diferența constând doar din măsurile constructive, impactul social și cultural sunt aceleași cu cele descrise în Scenariul 1.

b) estimări privind forța de muncă ocupată prin realizarea investiției: în faza de realizare, în faza de operare;

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Pentru realizarea lucrărilor de intervenție propuse prin proiect, solicitantul va încheia contracte cu firme specializate, care vor asigura întreaga forță de muncă necesară execuției poiectului. Implementarea proiectului nu necesită crearea de noi locuri de muncă la nivelul solicitantului, în faza de operare a investiției. Necesarul forței de muncă pe perioada execuției va fi de 6 persoane.	întrucât se propune același tip de investiție, iar costurile sunt apropiate, informațiile referitoare la locurile de muncă create sunt aceleași cu cele descrise în Scenariul 1.

• c) Impactul asupra factorilor de mediu ,inclusiv impactul asupra biodiversității și a siturilor protejate:

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/5/2021

Pagina: 46 din 66

Reducerea consumului de energie pentru încălzirea clădirilor rezidențiale are ca efect reducerea costurilor de întreținere cu încălzirea, diminuarea efectelor schimbărilor climatice prin reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră și creșterea independenței energetice prin reducerea consumului de combustibil convențional utilizat la prepararea agentului termic pentru încălzire.

Implementarea proiectului contribuie la protejarea naturii prin scăderea consumului de combustibil convențional (hidrocarburi) și implicit prin scăderea degajării în atmosferă a gazelor cu efect de seră și alte substanțe nocive. Folosirea combustibililor convenționali (hidrocarburi) duce la poluare, creșterea temperaturii globale, distrugerea stratului de ozon, topirea calotei glaciare.

Lucrările propuse în Scenariul 1 sunt similare cu cele propuse în Scenariul 2 din punct de vedere al impactului asupra mediului. Atât în perioada de execuție a lucrărilor propuse în Scenariul 1 și 2, cât și în perioada de exploatare, prin realizarea investiției nu se introduc efecte negative suplimentare față de situația existentă asupra solului, microclimatului, apelor de suprafață, vegetației, faunei sau peisajului. Detalierea celor prezentate anterior se realizează în continuare.

• 1)    Protecția apelor:

• •    Poluanți în perioada de execuție: Pentru a evita poluarea în vecinătatea lucrărilor, utilajele vor fi stocate la sfârșitul zilei de lucru într-o parcare betonată special amenajată într-o zonă mai înaltă, prevăzută cu o pantă astfel încât apele pluviale și eventualele scăpări de carburanți să fie reținute într- un separator de produse ușoare. Impurificarea apelor poate apărea și în cazul unor scurgeri accidentale de produse petroliere de la mașinile și utilajele din timpul execuției, aceste scurgeri fiind cantități mici nu pot infecta apa subterană. în timpul execuției lucrărilor, dacă se respectă tehnologia de lucru, nu se emit substanțe care să afecteze calitatea apelor din pânza freatica și a celor de suprafață. Se poate aprecia ca impactul acestei activități asupra apelor de suprafață și subterană este nesemnificativă.

• •    Poluanți în perioada de exploatare: Obiectivul nu va avea nici o influență asupra apelor de suprafață și a celor de adâncime prin măsurile ce se vor lua pentru preîntâmpinarea infiltrațiilor, apele uzate fiind colectate prin intermediul rețelei de canalizare interioare a clădirii. Se va realiza execuția corespunzătoare a rețelelor de evacuare a apelor uzate în vederea evitării pierderilor accidentale în ape, pe sol și în subsol. Obiectivul va fi realizat luându-se strict în considerare respectarea indicatorilor de calitate a apelor uzate

Proiect nr: 1492/5/2021

Pagina: 47 din 66

evacuate, conform prevederilor HG nr.188/2002, modificata prin HG nr. 352/2005, respective ale normativului NTPA- 002/2005.

• 2)    Protecția calității aerului:

• •    Poluanți în perioada de execuție: Execuția lucrărilor o constituie, pe de o parte, o sursă de emisii de praf, iar pe de altă parte, sursa de emisie a poluanților specifici arderii combustibililor fosili (produse petroliere distilate) în motoarele utilajelor necesare efectuării lucrărilor propuse (autocamion, autobasculantă, buldoexcavator, automacara, autobetonieră). Emisiile de praf, care apar în timpul execuției lucrărilor, provin de la rularea mijloacelor de transport pe căile de acces din incinta obiectivului. Poluarea factorului de mediu AER este de scurtă durată și limită în timp (perioada de execuție).

• •    Poluanți în perioada de exploatare: După darea în folosință, poluanții pentru aer sunt reprezentați de gazele de ardere emanate de centrala termică. Se va asigura controlul și verificarea tehnică periodică a centralelor termice și instalațiilor anexe, optimizarea programului de desfășurare a procesului de ardere, cu respectarea legislației specifice.

• 3)    Protecția solului și subsolului:

• •    La realizarea lucrărilor se vor lua măsuri prin care să nu se afecteze calitatea solului în cazul unor scurgeri accidentale de produse petroliere de la mașinile și utilajele din timpul execuției, aceste scurgeri fiind în cantități mici, ele nu pot infecta solul.

• •    Se vor realiza puncte special amenajate în vederea colectării și depozitării temporare a deșeurilor și se va implementa sistemul de colectare selectivă a deșeurilor. Serviciul de colectare a deșeurilor va fi realizat printr-un operator de salubritate autorizat potrivit legii, printr-un contract încheiat cu beneficiarul investiției.

• •    Depozitarea deșeurilor se va face doar în locurile special amenajate, nicidecum pe rampe neautorizate.

• •    în urma celor prevăzute mai sus putem considera că impactul asupra solului și subsolului este minim.

• 4)    Protecția împotriva zgomotului și a vibrațiilor:

• •    Poluanți în perioada de execuție: Sursele de zgomot și vibrații se produc în perioada execuției de la utilajele de execuție și de la traficul auto. Nivelul de zgomot la sursă este cca.854-95 dBA, în unele cazuri 110 dBA. Caracterul zgomotului este de joasă frecvență și durata este cca. 8-10 ore/zi.

Nivelul total de zgomot este prevăzut în STAS de a nu depăși 70 dBA la limita perimetrului construit și sub 50dBA la cel mai apropiat receptor protejat. Distanța de amplasare față de locuințe nu este foarte mare, însă nu implică inconfortul locuitorilor decât pe perioade limitate de timp, lucrările generatoare de zgomot fiind organizate pe perioada zilei, anunțate din timp, organizate corespunzător pentru limita la maxim efectul de disconfort

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 60-68, STRADA

CALEA AUREL VLAICU

Amplasament: STRADA CALEA AUREL VLAICU, NR. 58, MUN. ARAD, JUD. ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/5/2021

Pagina: 48 din 66

• •    Poluanți în perioada de exploatare: în timpul desfășurării diferitelor activități, se vor asigura măsuri pentru încadrarea nivelului de zgomot ambiental în prevederile legislației în vigoare, pentru evitarea disconfortului și a efectelor negative asupra sănătății populației.

• 5)    Protecția împotriva radiațiilor:

• • Lucrările propuse prin acest proiect, nu produc, respectiv nu folosesc radiații în execuție sau exploatare, deci nu necesită luare de măsuri de protecție împotriva radiațiilor.

• 6)    Protecția așezărilor umane, turiștilor și obiectivelor de interes public:

• •    Pentru protecția mediului și a sănătății oamenilor, în cadrul documentației, se prevăd măsurile ce se impun a fi luate pentru lucrările de construcție. Toate măsurile luate sunt în concordanță cu prevederile din OUG 195/2005.

• •    De asemenea, pe perioada execuției, se vor lua măsuri pentru evitarea disipării de pământ și materiale de construcție pe carosabilul drumului de acces și blocarea lui în proximitatea amplasamentului, pentru interzicerea depozitării de pământ excavat sau materiale de construcție în afara amplasamentului obiectivului, în locuri neautorizate, iar pământul excavat va fi utilizat pentru reamenajarea și restaurarea terenului.

• •    Pentru siguranță, pe perioada execuției, se vor monta panouri de avertizare pe drumurile de acces. Rețelele electrice provizorii și definitive și corpurile de iluminat vor fi protejate, verificate periodic și întreținute încă din faza de construcție. împrejurul obiectivului sunt prevăzute suprafețe destinate spațiilor verzi, care se vor menține obligatoriu și vor fi întreținute corespunzător.

• •    Tot pentru protecția așezărilor umane, se vor asigura măsuri pentru încadrarea nivelului de zgomot ambiental în prevederile legislației în vigoare, pentru evitarea disconfortului și a efectelor negative asupra sănătății populației.

• 7)    Impactul produs asupra vegetației și faunei terestre

• •    Situarea amplasamentului nu implică și nu determină - direct sau indirect - nici un impact asupra florei și faunei existente în acestă zonă, întrucât imobilul este situat în mediu urban.

• •    Activitățile de construire a imobilului nu au ca efect distrugerea sau modificarea habitatelor speciilor de plante și nu alterează populația de păsări, mamifere, pești, amfibieni, reptile, nevertebrate protejate sau nu. Investiția nu modifică dinamica resurselor speciilor de pești și nu afectează spațiile pentru adăposturi, de odihnă, creștere, reproducere sau rutele de migrare ale păsărilor. Vegetația nu va fi afectată.

• •    întrucât impactul general asupra biodiversității prin lucrările prevăzute este redus, nu au reieșit ca necesare măsuri suplimentare de protecție a factorilor de mediu

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/5/2021

Pagina: 49 din 66

• 5.6. ANALIZA FINANCIARA SI ECONOMICĂ AFERENTĂ REALIZĂRII LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE ______________________________________I--------------------------------------------------------------------—--.

• a) . Prezentarea cadrului de analiză, inclusiv specificarea perioadei de referința și prezentarea scenariului de referință

PREZENTAREA SCENARIULUI DE REFERINȚĂ

Prin realizarea investiției "REABILITARE TERMICA BLOC 60-68, STRADA CALEA AUREL VLAICU" STRADA CALEA AUREL VLAICU, NR. 58, MUNICIPIUL ARAD, JUDEȚUL ARAD se urmărește reabilitarea termică a blocului de locuințe si dotarea acestuia cu sisteme alternative de producere a energiei.

Obiectivele generale ale proiectului sunt:

• •    îmbunătățirea infrastructurii clădirilor rezidențiale care să asigure un consum redus de energie și limitarea emisiilor de gaze cu efect de seră.;

• •    Creșterea eficienței energetice a clădirilor și reducerea poluării.

Obiective specifice:

• •    Reducerea consumului anual specific de căldura pentru încălzire a clădirii izolate termic și reducerea consumului de combustibil convențional utilizat la prepararea agentului termic pentru încălzire;

• •    Reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră, cu efect pozitiv asupra schimbărilor climatice;

• •    Rezolvarea tuturor problemelor legate de securitatea la incendiu conform prevederilor legale în vigoare.

• •    Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei.

"REABILITARE TERMICA BLOC 60-68, STRADA CALEA AUREL VLAICU, NR. 58" STRADA CALEA AUREL VLAICU, NR. 58, MUNICIPIUL ARAD, JUDEȚUL ARAD, poate fi îndeplinite prin doua scenarii;

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Corespunde pachetului de măsuri minimal, descris în cadrul capitolului 5 din D.A.L.L	Corespunde pachetului de măsuri maximal, descris în cadrul capitolului 5 din D.A.L.L

IPOTEZE DE BAZĂ ALE ANALIZEI FINANCIARE

• •    Indicatorii utilizati pentru analiza financiară sunt VALOAREA FINANCIARĂ NETĂ ACTUALIZATĂ a obiectului si RATA FINANCIARĂ INTERNĂ A RENTABILITĂȚII.

• •    Scopul analizei financiare este de a utiliza previziunile fluxului de numerar al proiectului pentru a calcula ratele randamentului adecvate, rata internă financiară a randamentului capitalului (RIRF) și valoarea netă financiară actuală corespunzătoare (VNAF).

Proiect nr; 1492/5/2021

Pagina: 50 din 66

• •    Structura analizei financiare presupune ca, pe baza valorii totale a investiției, a determinării veniturilor și costurilor totale aferente exploatării, a identificării surselor financiare, a determinării sustenabilității financiare și a fluxurilor de numerar, se va determina RIRF.

• •    Metoda utilizată în dezvoltarea analizei cost-beneficiu financiară este cea a fluxului net de numerar actualizat. Potrivit acestei metode fluxurile non-monetare, cum sunt amortizarea, nu sunt luate în considerare.

• •    Rata de actualizare utilizată este de 4% pentru lei, conform Regulament (EU) Nr. 480/2014.

Ca o definiție generală, rata financiară a actualizării reprezintă costul de oportunitate al capitalului. Costul de oportunitate al capitalului reprezintă costul renunțării la rentabilitatea sigură oferită de o investiție în speranța obținerii unei rentabilități mai mari.

• •    Perioada de referință sau Orizontul de timp luat în calcul este de 15 ani. Prin orizontul de timp se înțelege numărul maxim de ani pentru care se fac previziunile.

Previziunile care privesc tendința viitoare a proiectului trebuie formulate pentru o perioadă adecvată vieții sale economice și să fie suficient de lungă pentru a lua în considerare impactul sau pe termen mediu/lung.

Numărul maxim de ani pentru care se face previziunea determină durata de viață a proiectului și este legat de sectorul în care se realizează investiția.

Perioada de referință include perioada de implementare a operațiunii.

• b)    Analiza cererii de bunuri și servicii, care justifică necesitatea și dimensionarea investiției,inclusiv prognoze pe termen mediu și lung

Clădirile proiectate înainte de anul 1990 înregistrează cele mai importante pierderi de energie prin pereții exteriori, ferestre și terasă. Aceste pierderi de energie determină costuri foarte ridicate cu încălzirea spațiilor pe perioada de iarnă. Totodată, clădirile proiectate înainte de 1990 prezintă adesea elemente de construcție ale fațadelor degradate/deteriorate, cu potențial risc de prăbușire, dar și componente - pereți exteriori și tâmplărie exterioară -neperformante din punct de vedere energetic.

Blocul de locuințe situat la adresa STRADA CALEA AUREL VLAICU, NR. 58 din Municipiul ARAD, face parte din această categorie. în cazul în care nu se realizează investiția, se estimează creșterea de la an la an a costurilor de energie termică, cu reparațiile si a celor de întreținere a clădirii existente.

Directiva 2006/32/CE a Parlamentului European și a Consiliului din 5 aprilie 2006 privind eficiența energetică la utilizatorii finali și serviciile energetice și de abrogare a Directivei 93/76/CEE a Consiliului prevede, printre altele, ca statele membre să ia toate măsurile pentru îmbunătățirea eficienței energetice la utilizatorii finali și stabilirea unei ținte naționale de minimum 9% privind economiile de energie .

STRATEGIA DE DEZVOLTARE DURABILĂ A MUNICIPIULUI ARAD stabilește

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 60-68, STRADA

CALEA AUREL VLAICU

Amplasament: STRADA CALEA AUREL VLAICU, NR. 58, MUN. ARAD, JUD. ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/5/2021

Pagina: 51 din 66

direcțiile pe care Municipiului ARAD, îsi propune să le urmeze pentru atingerea obiectivelor stabilite de Uniunea Europeană, reabilitare termică a clădirilor publice și rezidențiale fiind una din acțiunile prioritare pe care municipalitatea trebuie să le urmeze.

Prin realizarea lucrărilor de eficientizare energetică, Municipiul ARAD îsi dorește să se alinieze strategiei locale și naționale în domeniul energiei. Prin realizarea lucrărilor de intervenție privind creșterea performanței energetice a clădirii, se reduc cheltuielile cu întreținerea locuințelor, se asigură susținerea agenților economici din domeniul construcțiilor si se creează noi locuri de muncă. 9

• c)    Analiza financiară, sustenabilitatea financiară

Analiza financiară are drept scop calculul performanței și sustenabilitații finaciare a investiției propuse pe parcursul perioadei de referință, cu scopul de a stabilii cea mai potrivită structură de finanțare a acesteia.

Metoda utilizată în analiza cost-beneficiu la o rată de actualizare de 4 %, pentru o perioadă de referință de 30 de ani este cea a fluxurilor de numerar.

Durata de realizare a investiției: 12 luni din care 8 luni C+M

Ținând cont de specificul investiției, valoarea reziduală se estimează a fi suma beneficiilor aduse de proiect după perioada operațională.

Pentru valoarea reziduala s-au luat în calcul următoarele date:

• -    durata de viață a proiectului 50 ani

• -    perioada de previziune operaționala 20 ani

• -    deprecierea liniară a capitalului

Valoarea reziduală s-a calculat numai la valoarea C+M

Se presupune ca se vor face investiții majore asupra obiectivului in perioada operaționala care influențează valoarea.

Conform metodologiei în vigoare vizând fundamentarea proiectelor de investiții de acest tip (fără venituri), sunt întrunite condițiile pentru a susține necesitatea acordării finanțării investiției.

• d)    Analiza economică, analiza cost-eficacitate

Nu este cazul (proiectul nu este unul major)

Conform normelor metodologice de aplicare a H.G. 907/2016, analiza socio-economica este obligatorie doar în cazul investițiilor publice majore - investiție publică majoră: investiția publică al cărei cost total depășește echivalentul a 25 milioane euro, în cazul investițiilor promovate în domeniul protecției mediului, sau echivalentul a 50 milioane euro, în cazul investițiilor promovate în alte domenii.

Proiect nr: 1492/5/2021

Pagina: 52 din 66

• e)    Analiza de riscuri, măsuri de prevenire/diminuare a riscurilor

Analiza calitativă a riscurilor

Proiectul este adaptat normelor tehnologice și măsurilor recomandate de Uniunea Europeană și legislația națională. în vederea prevenirii riscurilor s-au efectuat/se vor efectua o serie de studii topografice în vederea :

• -    stabilirii soluțiilor tehnice și a valorii investiției de către specialiști cu experiență,pe baza folosirii unor metode moderne de proiectare, în conformitate cu legislația în vigoare;

• -    obținerea avizelor prevăzute în Certificatul de Urbanism;

• -    societatea de proiectare este atestată pe linia calității.

Din punct de vedere al realizării efective a investiției de reabilitare, reprezentantul proiectantului va fi prezent pe șantier de cate ori este necesară modificarea soluției prevăzute inițial în documentația tehnică a lucrării pentru a se verifica necesitatea modificării solicitate și adaptarea la condițiile de amplasament a lucrărilor noi de executat.

Inspecția în Construcții este instituția de control din fiecare județ care are dreptul și obligația de a verifica stadiul de execuție a lucrărilor și modul în care se respectă condițiile de calitate ale acestora. Constructorul are obligația de a numi pentru fiecare lucrare un specialist responsabil tehnic cu execuția lucrărilor - autorizat, care va avea sarcina să asigure condițiile necesare ca fiecare etapă de execuție să se facă cu respectarea condițiilor de calitate a lucrărilor, dar și respectarea graficului de execuție al lucrărilor contractate implicit cu respectarea termenilor de execuție.

Din aceste considerente apreciem aceste riscuri ca fiind minime.

Riscuri instituționale și politice

Adoptarea unei strategii nefavorabile (ex. în domeniul impozitului pe profit și pe salarii) ce descurajează investițiile, inițiativele antreprenoriale, motivarea forței de muncă și toate acestea conduc la scăderea nivelului de trai.

Din acest punct de vedere riscul este redus.

Riscuri interne

Riscurile interne sunt direct legate de proiect și pot apărea în timpul și/sau ulterior fazei de implementare:

• >    Executarea defectuoasă a realizării lucrărilor

• >    întreținere și lucrări de intervenție defectuoase

• >    Supradimensionarea personalului de intervenție și de întreținere

• >    Incapacitatea financiară a beneficiarului de a susține costurile de întreținere

• >    Nerespectarea cerințelor cuprinse în Autorizația de Mediu

• >    Nerespectarea programului de întreținere și reparații

• >    Nerespectarea graficului de implementare

• >    Nerespectarea graficului de plăți, respectiv întârzierea plăților

• >    Nerespectarea termenelor de finalizare a lucrărilor.

Riscurile interne pot fi atenuate sau prevenite prin intermediul unor măsuri cu caracter administrativ, cum ar fi:

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/5/2021

Pagina: 53 din 66

• -    selectarea unei societăți performante pentru lucrări;

• -    respectarea termenelor de execuție prevăzute;

• -    introducerea unui contract strict, riguros cu termene și responsabilități clare;

în cazul materializării acestor riscuri pe perioada de implementare a proiectului se impune identificarea și adoptarea de către Beneficiar, Proiectant și Constructor a unor soluții adecvate.

Riscuri externe

Riscurile externe sunt acele riscuri aflate în strânsă legătură cu mediul socîo-economic, având o influență considerabilă asupra proiectului propus:

Riscuri economice

• >    Creșterea inflației

• >    Deprecierea monedei naționale

• >    Scăderea veniturilor populației

Riscuri sociale

• >    Creșterea costurilor forței de muncă

în timp ce riscurile interne pot fi atenuate sau prevenite prin intermediul măsurilor de natură administrativă, riscurile externe sunt greu de anihilat, cu atât mai mult cu cât sunt independente de acțiunile întreprinse în cadrul proiectului.

Sintetizând,pentru a gestiona aceste riscuri ce pot aparea în derularea proiectului au fost identificate, au fost analizate consecințele pe care le implică apariția acestora precum și măsurile ce se vor întreprinde pentru micșorarea impactului.

Riscuri identificate	Consecințe »	Masuri de administrare a riscurilor
Riscuri de amplasament
1.Condiții de amplasament -apariția unor probleme din cauza calității terenului în zona de amplasament	întârzieri în începerea proiectului, în finalizarea lui sau creșterea costului proiectului	Investitorul o va transfera constructorului care se poate baza pe rapoarte de expertiză tehnică în faza de proiect
2. Nu pot fi obtinuțe toate aprobările necesare sau pot fi obținute cu condiționări neașteptate	Majorarea costurilor și a timpului necesar pentru realizarea proiectului	înainte de începerea proiectului, autoritatea publică va face o investigare în detaliu a aprobărilor necesare
3. Organizarea execuției pregătirea execuției anumitor lucrări are ca rezultat un cost mult mai mare și necesită un timp peste termenii contractuali	Majorarea costurilor și a timpului necesar pentru realizarea proeictului	Utilizarea      și      mobilizarea resurselor pentru a acoperi costurile pentru condițiile dificile de execuție a lucrărilor, inclusiv de asigurare a utilităților
Riscuri de proiectare, construcție si recepția lucrărilor proiectului

Faza de proiectare: DALI Proiect nr; 1492/5/2021

Pagina: 54 din 66

4. Proiectare Riscul ca proiectul tehnic si detaliile de execuție să nu     poată     permite asigurarea       execuției lucrărilor la costul anticipat	Creștere pe termen lung a costurilor suplimentare sau        imposibilitatea aplicării unor soluții tehnice propuse	Investitorul și proiectantul care poartă          responsabilitatea proiectului decide asupra schimbării soluțiilor tehnice astfel încăt costurile suplimentare să se încadreze în capitolul "Diverse și neprevăzute” sau se va renunța la
5. Construcție Riscul decoperirii în timpul execuției a necesității unor noi lucrări Riscul de apariție a unui eveniment care conduce la imposibilitatea finalizării acesteia la termen și la costul estimat	întârziere              în implementare         și majorarea costurilor	Costurile suplimentare vor fi acoperite din capitolul “diverse și neprevăzute”. De asemenea, beneficiarul va intra într-un contract cu durată și valori fixe, astfel constructorul rebuie să aibă resursele și capacitatea tehnică de a se încadra în condițiile de _ _ 1* - fixe, astfel constructorul rebuie să aibă resursele și capacitatea tehnică de a se încadra în condițiile de execuție. 5                                         1
Riscuri legate de finanțator si finanțare
6.Modificări de taxe Riscul ca pe parcursul proiectului regimul de impozitare general să se schimbe în defavoarea investitorului	Impact negativ asupra veniturilor financiare ale beneficiarului	Vor fi necesare fonduri suplimentare care vor fi asigurate fie din preluarea unor sume din capitolul de buget“Diverse și neprevăzute”,       fie       prin economisirea altor capitole din buget și în ultima instanță vor fi asigurate fonduri noi de către
/.Finanțare suplimentară datorită schimbărilor de legislație, de politică sau de altă natură proiectul necesită         finanțare	Impact negativ asupra veniturilor beneficiarului	Finanțarea va fi asigurată de beneficiarii proiectului
8. întreținere și reparare-calitatea proiectării și/sau a lucrărilor să fie necorespunzătoare ceea ce va conduce la creșterea peste anticipări a costurilor de întreținere	Creșterea costului și efecte negative asupra serviciilor furnizate	Introducerea în contract a unor clauze de asumare
Activele proiectului

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/5/2021

Pagina: 55 din 66

9. Deprecierea tehnică-riscul ca deprecierea tehnică să fie mai mare decât cea prevăzută	Creșterea costurilor de retehnologizare	în cadrul analizei a fost considerată o variantă astfel încât riscul de depreciere tehnică mai mare este redus, in cazul in care acest lucru se va intampla costurile suplimentare vor fi suportate de beneficiar
Forța majoră
10. Forța majoră-riscul ca forța majoră precum este definita prin lege să împiedice realizarea contractului	Pierderea sau avarierea activelor proiectului si pierderea posibilității ca beneficiarul sa obțină venituri	Se vor lua masuri de asigurare a activele si repararea acestora in cel mai scurt timp posibil

• 6.    SCENARIUL/OPȚIUNEA TEHNICO-ECONOMIC(Ă) OPTIM(Ă) RECOMANDAT(Ă)

  • 6.1. COMPARAȚIA SCENARIILOR/OPTIUNILOR PROPUSE DIN PUNCT DE VEDERE TEHNIC, ECONOMIC, FINANCIAR AL SUSTENABILITĂȚII Șl RISCURILOR

Se propun două scenarii tehnico-economice, având aceeași capacitate funcțională, însă caracteristici constructive diferite.

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Se va hidroizolația existentă. Lucrări se vor face îngrijit, fără utilaje mecanice grele și fără a introduce în structură șocuri sau vibrații; cantitatea de materiale rezultată se va depozita în exteriorul construcției înainte de efectuarea lucrărilor de termoizolare se vor executa lucrări de curățare.	Realizarea unui acoperiș tip șarpantă din lemn cu toate accesoriilor necesare cu materiale noi, moderne si eficiente atât energetic cât și din punct de vedere al rezistenței. Planseu se va izola.
Lucrările propuse asupra elementelor nestructurale sunt de tip curent și constau în reparații locale și refacerea corespunzătoare a finisajelor. Construcția nu conține elemente arhitecturale sau componente artistice. Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități: • zonele în care tencuiala are tendința de exfoliere (tencuială, cărămidă aparente, etc) se vor curăța în adâncime până la stratul	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/5/2021

Pagina: 56 din 66

suport și în plan până la stratul bun, în zonele dislocate se vor executa tencuieli pentru a asigura planeitatea peretelui în vederea montării termoizolatiei. •    refacerea tencuielilor în zonele foarte degradate ale fațadei, unde tencuiala inițială este desprinsă până la zidărie; •    remedierea degradărilor din zona rosturilor de tasare acolo unde este cazul;
Soluția tehnică propusă constă în montarea unui termosistem din polistiren expandat penutr izolare termică a fațadelor, parte opacă, cu o grosime a termoizolației de 10 cm. Lucrările se vor realiza doar la nivelul etajelor. La parter, fațada se va zugravi cu tencuiala decorativa	Soluția tehnică propusă constă în montarea de sisteme compozite - vata bazaltica de izolare termică a fațadelor, parte opacă, cu o grosime a termoizolației de 10 cm. La parter, fațada se va zugravi cu tencuiala decorativa
Soluția tehnică propusă este un strat de termoizolație de min 16 cm, polistiren extrudat	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.
Soclul se va izola cu polistiren extrudat ignifug cu grosime de 10 cm(se menționează că grosimea finală se va stabili de către arhitect în funcție de propunerea de arhitectură - sistem complet de tip picurator,profil de pornire izolație,colțare etc)	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.
Soluția tehnică propusă constă în înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului în blocul de locuințe, cu tâmplărie termoizolantă dotată, după caz, cu dispozitive/fante/grile pentru ventilarea spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele interioare de anvelopă. Lucrările se vor realiza doar la nivelul etajelor si a casei de scări	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.
Revizuirea si schimbarea în totalitate a instalațiilor, cu raportare la HG2139/2004 privind mijloacele fixe și durata lor normată precum și cu raportare la starea tehnică a instalațiilor	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.
înlocuirea coloanelor de apă caldă/rece și canalizării	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/5/2021

Pagina: 57 din 66

Schimbarea becurilor (lămpilor) precum și a circuitelor neconforme (după caz) a celor care sunt incandescente și fluorescente, respectiv se va dispune folosirea lămpilor/panourilor de tip LED datorită duratei mari de viată a acestora si consumului electric scăzut raportat la cele clasice cu incandescență sau fluorescentă, respectiv renunțarea la folosirea lămpilor cu fluorescentă si/sau incandescentă.	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.
Realizarea a două goluri de ventilație la încăperile în care sunt instalate echipamente cu flacără liberă (centrale termice murale, aragaze pe gaz metan, etc). Golurile pentru canalele sau grilele de ventilare pentru evacuarea gazelor de ardere vor fi amplasate câte unul la partea superioară a încăperilor, cât mai aproape de plafon iar al doilea la partea inferioară la aproximativ 10 cm față de pardoseală.	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.
Demontarea tuturor echipamentelor și instalațiilor montate pe fațadele blocului de locuințe în vederea aplicării termoizolației.	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.
Realizarea unui nou trotuar perimetral, impermeabil, de protecție, conform normelor în vigoare, cu pantă spre exterior.	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.
Instalarea unor sisteme descentralizate de alimentare cu energie utilizând surse regenerabile de energie,	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

COMPARAȚIA SCENARIILOR/OPTIUNILOR PROPUSE 9                                                             9
SCENARIUL 1		SCENARIUL 2
TEHNIC	Consumul total anual specific de energie este de 142,76 kWh/m2 an	Consumul total anual specific de energie este de 142,76 kWh/m2 an
ECONOMIC	Valoarea anuala a economiei de energie:31.163,82 lei/an.	Valoarea anuala a economiei de energie:31.163,82 lei/an.
FINANCIAR	Valoarea lucrării este de	Valoarea lucrării este de

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/5/2021

Pagina: 58 din 66

SU STEN ABILITATE	Reducerea anuală a emisiilor de gaze cu efect de seră (echivalent kg de CO2) -175.404,87kg COz/an	Reducerea anuală a emisiilor de gaze cu efect de seră (echivalent kg de CO2) - 37.147,13 kfl CO2/an
RISCURI	Riscurile care pot apărea în derularea proiectului au în general un impact mare la producere, dar 0 probabilitate redusă de apariție și declanșare; Riscurile majore care pot afecta proiectul sunt riscurile financiare. Probabilitatea de apariție a riscurilor tehnice este puternic diminuată prin contractarea ucrărilor de execuție cu firme specializate.	Riscurile și concluziile privind evaluarea acestora sunt identice cu cele din Scenariul 1.

• 6.2.SELECTAREA Șl JUSTIFICAREA SCENARIULUI/OPȚIUNH OPTIM(E) RECOMANDARE)____________________________________________

Scenariul tehnico-economic recomandat de către elaborator este Scenariul 1.

în vederea justificării scenariului recomandat, s-au luat in considerare următoarele:

• •    Din punct de vedere tehnic, Scenariul 1 asigură o perioada de execuție mai scurta.

• •    Din punct de vedere economic, Scenariul 1 asigură o reducere suficient de mare a cheltuielilor cu energia datorită eficienței energetice superioare, raportata la valoarea de investiție

• •    Din punct de vedere financiar, Scenariul 1 prezintă beneficii mai mari.

• •    Din punct de vedere al sustenabîlitățîi, Scenariul 1 are un impact pozitiv suficient mare asupra mediului datorită obținerii unei reduceri anuale mai mari a emisiilor de gaze cu efect de seră (CO2).

• •    Din punct de vedere al riscurilor implicate, ambele scenarii prezintă aceleași riscuri.

Din analiza informațiilor de mai sus, rezultă concluzia asupra alegerii Scenariului 1 ca varianta optimă din punct de vedere tehnico - economic.

• 6.3. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AFERENȚI OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII: J

• a)    indicatori maximali, în conformitate cu Devizul general:

Valoarea totală a investiției este de 13.557.814,53 lei inclusiv TVA

Valoarea C+M a investiției este de 9.643.002,29 lei inclusiv TVA

Valoarea totală a investiției este de 11.393.121,46 lei fără TVA

Valoarea C+M a investiției este de 8.103.363,27 lei fără TVA

Proiect nr: 1492/5/2021

Pagina: 59 din 66

• b)    indicatori minimali, respectiv indicatori de performantă

• - elemente fizice/capacități fizice care să indice atingerea țintei obiectivului de investiții și după caz .calitativi în conformitate cu standardele,normativele și reglementările tehnice în vigoare;

• -    Reabilitare terasa

• -    Refacere finisaje int./ext.,reprarea elementelor de constr.ale fațadei -

• -    Izolare termică a fațadelor -10 cm polistiren expandat -

• -    Izolare planșeu peste ultimul nivel -16 cm polistiren extrudat

• -    Izolare soclu cu polistiren extrudat ignifug -10 cm -

• -    înlocuire tâmplărie exterioară existentă - geamuri + uși de acces -

• -    Izolare placă peste subsol cu polistiren expandat - 8 cm -

• -    înlocuire coloane de apă caldă/rece și canalizare și dotarea cu contoare performante

• -    Schimbarea iluminatului existent cu circuite noi și lămpi/panouri de tip LED -

• -    Goluri de ventilație în apartamente cu aparate cu flacără liberă -

• -    Demontarea instalațiilor și echipamentelor montate aparent pe fațadele/terasa blocurilor

• -    Repararea trotuarelor de protecție -

• -    Instalarea panourilor fotovoltaice -

Construcția izolată termic are următoarele caracteristici: s

• •    Suprafața construită: 1066.00 m2 din care casa scării si apartamente 393 mp;

• •    Suprafața construită desfășurată: 5330 m2, din care 4657 m2 suprafața apartamente cu case de scări;

• c)    indicatori financiari, socio economici, de impact, de rezultat/operare, stabiliti în funcție de specificul și ținta fiecărui obiectiv de investiții;

Proiectul ce se propune spre finanțare are numeroase beneficii socio economice necuantificabile de importanță socială majoră.

• d)    durata estimată de execuție a obiectivului de investiții

Durata de realizare a obiectivului de investiții,reprezintă perioada cuprinsă între data aprobării indicatorilor tehnico-economici ai investiției și data procesului verbal privind admiterea recepției finale.

Derularea lucrărilor se estimează a fi realizată intr-o perioadă de 12 luni din care 8 luni C+M.

Obs. Durata de execuție se va micșora dacă există posibilitatea execuției în paralel a categoriilor de lucrări sus menționate. Execuția se va face sub exploatare parțială.

Beneficiar MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proi»i DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 60-68, STRADA CALEA AUREL VLAICU

Amplasament: STRADA CALEA AUREL VLAICU, NR. 58, MUN. ARAD, JUD. ARAD Faza da uroiectare: DALI Proiect nr. 1492/5/2021

Pagina: 60 din 66

• 6.4. PREZENTAREA MODULUI ÎN CARE SE ASIGURĂ CONFORMAREA CU REGLEMENTĂRILE SPECIFICE FUNCȚIUNII PRECONIZATE DIN PUNCTUL DE VEDERE AL ASIGURĂRII TUTUROR CERINȚELOR FUNDAMENTALE APLICABILE CONSTRUCȚIEI,CONFORM GRADULUI DE DETALIERE AL PROPUNERILOR TEHNICE:

Toate cerințele expuse de normative, legislație, hotărâri ale autorității locale, standarde referitoare la activitatea din domeniul construcțiilor vor fi incluse în proiectul tehnic si în detaliile de execuție.

Toate performanțele, care sunt necesare realizării sau funcționării corespunzătoare a întregului obiect, se vor include în proiectul tehnic și în detaliile de execuție și trebuiesc executate, chiar dacă în etapele prezentate în actuala documentație, nu sunt prezentate separat, expres.

• A)    REZISTENȚĂ MECANICĂ Șl STABILITATE

Se vor respecta cu strictețe măsurile de consolidare - dacă este cazul- cât și respectării tuturor indicațiilor și recomandărilor din cadrul expertizei tehnice. Proiectul tehnic și detaliile de execuție vor fi, în mod obligatoriu, puse la dispoziția expertului tehnic pentru verificarea conformității soluțiilor alese cu măsurile indicate în expertiza tehnică.

• B)    SECURITATE LA INCENDIU

Proiectul va urmări respectarea normativelor în vigoare („Normativ de siguranță la foc a construcțiilor" - P.118- 99, „Normativ privind protecția clădirilor de locuințe" NP057-2002) și reglementările tehnice de specialitate referitoare la prevenirea și stingerea incendiilor.

Blocul de locuințe, după modernizare, va avea gradul II rezistenta la foc.

Blocul de locuințe are acces carosabil, practicabil pentru autospecialele de intervenție.

Blocul de locuințe proiectată se încadrează în nivelurile de performanță prevăzute de reglementările tehnice pentru siguranța la foc. Conformarea la foc este corespunzătoare în accepțiunea prevederilor art. 2.2.10. din Normativul P 118-99.

Se asigură respectarea corelațiilor dintre gradul de rezistență la foc, riscul de incendiu (destinație), regimul de înălțime, număr utilizatori și arie construită, prevăzute de tabelul 3.2.4. si 3.2.5. din Normativul P 118-99.

• C)    IGIENĂ, SĂNĂTATE Șl MEDIU ÎNCONJURĂTOR

Asigurarea igienei finisajelor interioare:

Pentru realizarea lucrărilor propuse, au fost prevăzute finisaje ce nu conțin substanțe toxice sau care să emită gaze nocive.

• •    Printr-o ventilare corespunzătoare se elimină formarea condensului și a mucegaiului.

• •    Finisajele vor fi de tip lavabil, rezistente la dezinfecții, fără asperități.

• •    Elementele de instalații vor fi rezistente la agenți externi, solvenți, detergenți, substanțe dezinfectante lichide sau vaporii acestora.

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 60-68, STRADA CALEA AUREL VLAICU

Amplasament: STRADA CALEA AUREL VLAICU, NR. 58, MUN. ARAD, JUD. ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/5/2021

Pagina: 61 din 66

Igiena ambientală vizuală:

• •    în spațiile proiectate, asigurarea cantității și calității luminii naturale și artificiale, se realizează în conformitate cu normele de igienă și sănătate prevăzute in STAS 6646.

• •    Acolo unde este necesar, iluminatul natural se va completa cu iluminat artificial. Nivelul de iluminare medie pentru iluminatul general al spațiilor se stabilește în funcție de destinația spațiului respectiv și cerințele de temă. Se vor respecta prevederile STAS 6221 "Iluminatul natural și artificial al încăperilor civile și industriale".

Igiena auditivă:

• •    Pentru prevenirea depășirii nivelului de solicitare auditivă normală, conform Legii 10/1995, cap.lll F, s- au luat măsuri constructive corespunzătoare la nivelul anvelopei clădirii.

Refacerea și protecția mediului:

• •    Trotuarele din jurul blocului de locuințe vor avea lățimi de minim 1,0 m.

• •    Lucrările subterane și supraterane propuse nu afectează în nici un fel echilibrul ecologic, nu dăunează sănătății, liniștii sau stării de confort a oamenilor prin modificarea factorilor naturali.

• •    Asigurarea evitării poluării aerului exterior se realizează prin respectarea prevederilor STAS 10576 care stabilește concentrațiile maxime admise pentru potențialii poluanți emiși în atmosferă.

• •    Igiena evacuării reziduurilor solide implică asigurarea unor sisteme corespunzătoare de colectare, depozitare și evacuare, eliminând riscul de poluare a aerului, apei și a solului.

• •    Gunoiul se colectează la un punct gospodăresc în incintă, dotat cu eurocontainere specializate pentru gunoi menajer, sticlă, plastic, hârtie.

• •    Investiția nu produce situații de risc în ceea ce privește afectarea factorilor de mediu, de aceea nu este necesară refacerea/restaurarea amplasamentului.

• •    Refacerea mediului după perioada afectată șantierului se asigură prin amenajarea de alei, rigole, îmbogățirea stratului vegetal, plantarea unor arbori, gard viu, flori, inierbare de taluzuri, lucrări care nu fac obiectul prezentei investiții.

• D)    SIGURANȚĂ Și ACCESIBILITATE ÎN EXPLOATARE

Condițiile tehnice prevăzute pentru execuție sunt în conformitate cu "Normativ privind proiectarea clădirilor civile din punct de vedere al cerinței de siguranță în exploatare" -indicativ NP 068-02 și prescripțiile în vigoare, asigurându-se astfel garanția unei calități corespunzătoare în exploatare.

Alte condiții de siguranță propuse:

• •    se va asigura ca pragul ușii de acces va fi de max. 2,5 cm;

• •    ferestrele au parapet mai mare de 0,40 m;

• •    Suprafețele vitrate (uși, ferestre, pereți) vor fi rezolvate cu materiale rezistente la lovire (plinuri, sticlă securizată, balustrade de protecție) până la h = 0,90 m de la pardoseală;

• •    înălțimea de siguranță a parapetului la ferestre va fi: h curent = 0,80 m pentru clădiri cu denivelări de până la 4,00 m - conf, prevederi STAS 6131;

Proiect nr: 1492/5/2021

Pagina: 62 din 66

• E)    PROTECȚIE ÎMPOTRIVA ZGOMOTULUI

Indicele de izolare auditivă (nivelul de performanță stabilit conform reglementărilor tehnice în vigoare) va fi realizat printr-o serie de măsuri constructive, cum sunt:

• • Izolarea acustică la zgomotul provenit din exterior, prin termoizolarea pereților și înlocuirea tâmplăriei exterioare cu una etanșă, elemente de construcție care asigură un nivel de zgomot sub 38 dB.

• F)    ECONOMIE DE ENERGIE Șl IZOLARE TERMICĂ

La dimensionarea grosimilor termoizolațiilor s-au avut în vedere prevederile normativelor MC 001/2006 si C107/2010 actualizat. Valorile rezultate în urma măsurilor propuse pentru rezistențele termice corectate ale elementele anvelopei fiind peste cele prevăzute în Ordinul nr. 386/2016 pentru modificarea și completarea Reglementării tehnice "Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcție ale clădirilor", indicative 107-2005.

în urma analizei termice Și energetice a clădirii prin aplicarea măsurilor din Pachetul Maximal de Măsuri, clădirea se va încadra în clasa energetică "B” având o notă energetică 98,10 și un consum total anual specific de energie finală de 142,76 kWh/m2an împărțit astfel:

• •    consumul total anual specific de energie finală pentru încălzire: 65,58 kWh/m2an;

• •    consumul total anual specific de energie finală pentru preparare apă caldă de consum: 57,68 kWh/m2an;

• •    consumul total anual specific de energie finală pentru iluminat artificial: 19,51 kWh/m2an;

• •    un indice de emisii echivalent CO2: 31,1 kgCO2/m2an.

• G)    UTILIZARE SUSTENABILA A RESURSELOR NATURALE

Potențial pentru reducerea impactului construcțiilor asupra mediului, se regășeste în modul de utilizare al resurselor naturale (apă potabilă, combustibil, reciclarea deșeurilor, etc) din persepectiva consumului de resurse și a poluării.

La realizarea obiectivului s-a propus utilizarea de materiale și echipamente cu agrement de mediu și consum redus de energie.

Implementarea măsurilor de intervenție propuse va conduce la reducerea impactului asupra mediului și respectiv reducerea amprentei de carbon a clădirii prin scăderea emisiilor de gaze cu efect de seră.

Beneficiile directe ca urmare a aplicării soluțiilor tehnice din Scenariul 1 este eficientizarea consumului de resurse și de energie.

Ca urmare a aplicării soluțiilor tehnice din Scenariul 1 vor fi satisfăcute următoarele obiective privind utilizarea sustenabilă a resurselor naturale la nivelul clădirii:

• •    protecția resurselor;

• •    conservarea mediului natural;

• •    sănătatea, confortul și bunăstarea utilizatorilor;

Faza da proiectare: DALi Proiect ar. 1492/5/2021

Pagina: 63 din 66

• •    protecția mediului

NOTĂ: Principiul DNSH

Prezentul proiect este întocmit cu aplicarea principiului „a nu prejudicia în mod semnificativ” (DNSH - „Do No Significant Harm”) astfel cum este prevăzut la Art.17 din Regulamentul (UE) 2020/852 privind instituirea unui cadru care să faciliteze investițiile durabile,pe toată perioada de implementare a proiectului.

• 6.5. NOMINALIZAREA SURSELOR DE FINANȚARE A INVESTIȚIEI PUBLICE CA URMARE A ANALIZEI FINANCIARE Șl ECONOMICE: FONDURI PROPRII, CREDITE BANCARE, ALOCAȚII DE LA BUGETUL DE STAT/BUGETUL LOCAL, CREDITE EXTERNE GARANTATE SAU CONTRACTELE DE STAT, FONDURI EXTERNE NERAMBURSABILE, ALTE SURSE LEGAL CONSTITUITE.

Sursele de finanțare a investiției se constituie în conformitate cu legislația în vigoare și constau în fonduri proprii, credite bancare, fonduri de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile și alte surse legal constituite.

Aceasta investiției se dorește a se finanța prin Planului național de redresare și reziliență în cadrul apelurilor de proiecte PNRR/2022/C5/1/A.3.1/1,PNRR/2022/C5/1/A.3.2/1, componenta 5 — Valul renovării, axa 1 — Schema de granturi pentru eficiență energetică și reziliență în clădiri rezidențiale multifamiliale, operațiunea A.3 — Renovarea energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale.

Prin intermediul componentei C5 - Valul Renovării se va urmări îmbunătățirea fondului construit printr-o abordare integrată a eficienței energetice, a consolidării seismice, a reducerii riscului la incendiu și a tranziției către clădiri verzi și inteligente, conferind respectul cuvenit pentru estetică și calitatea arhitecturală a acestuia, dezvoltarea unor mecanisme adecvate de monitorizare a performanțelor fondului construit și asigurarea capacității tehnice pentru implementarea investițiilor.

în cadrul Investiției 1. Instituirea unui fond pentru Valul renovării care să finanțeze lucrări de creștere a eficienței energetice a fondului construit existent, Axa 1 - Schema de granturi pentru eficiență energetică și reziliență în clădiri rezidențiale multifamiliale: renovarea moderată sau aprofundată/ renovare integrată a clădirilor rezidențiale multifamiliale se va finanța renovarea energetică a cel puțin 4,3 milioane m² de clădiri rezidențiale multifamiliale, prin următoarele tipuri de proiecte:

proiecte integrate (consolidare seismică și eficiență energetică) și proiecte de renovare energetică.

Proiect nr: 1492/5/2021

Pagina: 64 din 66

Schema de finanțare va asigura faptul că cel puțin 90% din alocarea totală pentru Axa 1 va fi utilizată pentru lucrări de creștere a eficienței energetice și nu mai mult de 10% din alocare va fi utilizatăpentru consolidarea seismică și alte lucrări complementare (cum ar fi protecția împotriva incendiilor.accesibilitatea etc.). întreaga schemă va asigura faptul că toate contractele îndeplinesc cerințarelevantă de eficiență energetică privind o reducere minimă a consumului de energie cu cel puțin 50%

în comparație cu consumul anual de energie pentru încălzire dinainte de renovare pentru fiecare clădire (cu excepția clădirilor cu statut de bun cultural), lucru care va trebui să asigure o reducere a consumului de energie primară de cel puțin 30% (renovare moderată) și peste 60% (renovare aprofundată) în comparație cu situația anterioară renovării și va respecta Comunicarea Comisiei -Orientări tehnice privind aplicarea principiului de „a nu aduce prejudicii semnificative” în temeiul Regulamentului privind Mecanismul de redresare și reziliență (2021/C58/01)1.

Obiectiv general: Tranziția către un fond construit rezilient și verde

Rata de finanțare acordată prin PNRR este de 100% din valoarea cheltuielilor eligibile ale proiectului fără TVA.

în cazul proiectelor depuse în cadrul PNRR, valoarea TVA aferentă cheltuielilor eligibile va fi suportatăde la bugetul de stat, din bugetul coordonatorului de reforme și/sau investiții pentru Componenta 5 -Valul Renovării - MDLPA, în conformitate cu legislația în vigoare.

în afara valorii eligibile a proiectului, orice altă cheltuială constituie cheltuială neeligibilă și va fi suportată de beneficiar.

• 7. URBANISM , ACORDURI Șl AVIZE CONFORME

• 7.1    CERTIFICATUL DE URBANISM EMIS ÎN VEDEREA OBȚINERII AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE

Certificatul de urbanism emis de Primăria ARAD este anexat prezentei documentații.

• 7.2    STUDIU TOPOGRAFIC, VIZAT DE CĂTRE OFICIUL DE CADASTRU Șl PUBLICITATE IMOBILIARĂ

Nu este cazul

^3 EXTRAS DE CARTE FUNCIARA, CU EXCEPȚIA CAZURILOR SPECIALE, EXPRES PREVĂZUTE DE LEGE

Imobilul este situat în intravilanul Municipiului Arad, proprietate privată a deținătorilor

Proiect nr: 1492/5/2021

Pagina: 65 din 66

de apartamente si spatii comerciale.

• 7.4    AVIZE CONFORME PRIVIND ASIGURAREA UTILITĂȚILOR,ÎN CAZUL SUPLIMENTĂRII CAPACITĂȚII EXISTENTE

Prin prezenta documentație nu s-a propus suplimentarea capacității existente privind asigurarea utilităților și în consecință nu sunt necesare avize pentru acestea.

• 7.5    ACTUL ADMINISTRATIV AL AUTORITĂȚII COMPETENTE PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI, MĂSURI DE DIMINUARE A IMPACTULUI, MĂSURI DE COMPENSARE, MODALITATEA DE INTEGRARE A PREVEDERILOR ACORDULUI DE MEDIU ÎN DOCUMENTAȚIA TEHNICO-ECONOMICĂ prezentei documentații.

• 7.6    AVIZE, ACORDURI Șl STUDII SPECIFICE, DUPĂ^^, ÎN FI^CȚIE DE SPECIFICUL OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII Șl CAR^BoT CONDIȚIONA SOLUȚIILE TEHNICE PRECUM:______ \\               )

• a)    studiu privind posibilitatea utilizării unor sisteme alternative de eficiență ridicată pentru creșterea performanței energetice;

Auditul energetic este anexat prezentei documentații.

• b)    studiu de trafic și studiu de circulație, după caz; A

Nu este cazul

• c)    raport de diagnostic arheologic, în cazul iptervet^^j^w situri arheologice;

Nu este cazul                          °            6 J

• d)    studiu istoric, în cazul monumentelor istorice;^

Nu este cazul

• e)    studii de specialitate necesare în funcție de specificul investiției.

• •    Auditul energetic

• •    Expertiza tehnica

Studiile de specialitate sunt anexate prezentei documentații

DEVIZ GENERAL

privind cheltuielile necesare realizării REABILITARE TERMICA BLOC DE LOCUINȚE 60-68 SC.A,B,C,D,E,Calea Aurel Vlaicu nr.58, mun.

Arad, jud. Arad

Nr. crt.	Denumirea capitolelor și subcapitolelor de cheltuieli	Valoare fără TVA	TVA	Valoare cu TVA
		lei	lei	lei
1	2	3	4	5
CAP	ȚOLUL 1 Cheltuieli pentru obținerea și amenajarea terenului
1.1	Obținerea terenului	0,00	0,00	0,00
1.2	Amenajarea terenului	0,00	0,00	0,00
1.3	Amenajări pentru protecția mediului și aducerea terenului la starea inițială	8.500,00	1.615,00	10.115,00
1.4	Cheltuieli pentru relocarea/protecția utilităților	0,00	0,00	0,00
Total capitol 1		8.500,00	1.615,00	10.115,00
CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investiții
2.1		0,00	0,00	0,00
Total capitol 2		0,00	0,00	0,00
CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare și asistență tehnică
3.1	Studii	41.584,51	7.901,06	49.485,56
	3.1.1. Studii de teren	41.584,51	7.901,06	49.485,56
	3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului	0,00	0,00	0,00
	3.1.3. Alte studii specifice	0,00	0,00	0,00
3.2	Documentații-suport și cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri și autorizații	4.500,00	855,00	5.355,00
3.3	Expertiza re tehnică	27.723,01	5.267,37	32.990,38
3.4	Certificarea performanței energetice și auditul energetic al clădirilor	27.723,01	5.267,37	32.990,38
3.5	Proiectare	720.798,14	136.951,65	857.749,79
	3.5.1. Temă de proiectare	0,00	0,00	0,00
	3.5.2. Studiu de prefezabilitate	0,00	0,00	0,00
	3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentație de avizare a lucrărilor de intervenții și deviz general	277.230,06	52.673,71	329.903,77

	3.5.4. Documentațiile tehnice necesare în vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizațiilor	0,00	0,00	0,00
	3.5.5. Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic și a detaliilor de execuție	27.723,01	5.267,37	32.990,38
	3.5.6. Proiect tehnic și detalii de execuție	415.845,08	79.010,57	494.855,65
3.6	Organizarea procedurilor de achiziție	0,00	0,00	0,00
3.7	Consultanță	0,00	0,00	0,00
	3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investiții	0,00	0,00	0,00
	3.7.2. Auditul financiar	0,00	0,00	0,00
3.8	Asistență tehnică	166.338,03	31.604,23	197.942,26
	3.8.1. Asistență tehnică din partea proiectantului	41.584,51	7.901,06	49.485,56
	3.8.1.1. pe perioada de execuție a lucrărilor	20.792,25	3.950,53	24.742,78
	3.8.1.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de către Inspectoratul de Stat în Construcții	20.792,25	3.950,53	24.742,78
	3.8.2. Dirigențîe de șantier	124.753,52	23.703,17	148.456,69
Total capitol 3		988.666,70	187.846,67	1.176.513,37
CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiția de bază
4.1	Construcții și instalații	8.011.694,25	1.522.221,91	9.533.916,16
	Termosistem si tencuiala decorativa	3.624.337,88	688.624,20	4.312.962,07
	Izolare planseu peste subsol si inlocuire instalatii	190.754,63	36.243,38	226.998,00
	Schimbare tamplarie	3.052.074,00	579.894,06	3.631.968,06
	Hidro izolație terasa	953.773,13	181.216,89	1.134.990,02
	Alei, trotuare guri de ventilație	190.754,63	36.243,38	226.998,00
4.2	Montaj utilaje, echipamente tehnologice și funcționale -statii electrice	0,00	0,00	0,00
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale - energie verde	305.207,40	57.989,41	363.196,81
4.4	Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care nu necesită montaj și echipamente de transport	0,00	0,00	0,00
4.5	Dotări	0,00	0,00	0,00
4.6	Active necorporale	0,00	0,00	0,00
Total capitol 4		8.316.901,65	1.580.211,31	9.897.112,96
CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli
5.1	Organizare de șantier	83.169,02	15.802,11	98.971,13

	5.1.1. Lucrări de construcții și instalații aferente organizării de șantier	83.169,02	15.802,11	98.971,13
	5.1.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului	0,00	0,00	0,00
5.2	Comisioane, cote, taxe, costul creditului	133.070,43	15.802,11	158.353,81
	5.2.1. Comisioanele și dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare	0,00	0,00	0,00
	5.2.2. Cota aferentă ISC pentru controlul calității lucrărilor de construcții	0,00	0,00	0,00
	5.2.3. Cota aferentă ISC pentru controlul statului în amenajarea teritoriului, urbanism și pentru autorizarea lucrărilor de construcții (0.1%+0.5%)*C+M	49.901,41	0,00	9.195,54
	5.2.4. Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - CSC	0,00	0,00	0,00
	5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme și autorizația de construire/d esf i i nța re	83.169,02	15.802,11	98.971,13
5.3	Cheltuieli diverse șî neprevăzute (10% din 1.2,1.3,2,3,4)	1.862.813,67	353.934,60	2.216.748,27
5.4	Cheltuieli pentru informare și publicitate	0,00	0,00	0,00
Total capitol 5		2.079.053,11	385.538,82	2.474.073,20
CAP	ȚOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice și teste
6.1	Pregătirea personalului de exploatare	0,00	0,00	0,00
6.2	Probe tehnologice și teste	0,00	0,00	0,00
Total capitol 6		0,00	0,00	0,00
TOTAL GENERAL		11.393.121,46	2.155.211,81	13.557.814,53
din care: C + M (1.2 +1.3 +1.4 + 2 + 4.1 + 4.2 + 5.1.1)		8.103.363,27	1.539.639,02	9.643.002,29

S.C.PROIECT AIC SRL

Adresa: bl 80-68, calea aurel vlaicu nr. sa, mun. arad, jud. arad

Sef proiect:	ing. Andrei		Scara 1:5000	Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD	Faza: D.A.L.I.
Proiectat:	arh. Xxxx Xxxxxx
			Data 2023	Titlu planșă: PLAN DE ÎNCADRARE ÎN ZONĂ	Planșa: A 08
Desenat:	ing. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx

DATE PRIVIND EVALUAREA PERFORMANȚEI ENERGETICE A CLĂDIRII

□ Grile de clasificare energetică a clădirii funcție de consumul de căldură anual specific:

TOTAL:ÎNCĂLZIRE, APĂ CALDĂ DE CONSUM, ILUMINAT

□ Performanța energetică a clădirii de referință:

Consum anual specific de energie [kWh/m2an]		Notare energetică
pentru:
încălzire:	72,24
Apă caldă de consum:	59,78	an
Climatizare:	-
Ventilare mecanică:	-
Iluminat:	7,19

□ Penalizări acordate clădirii certificate și motivarea acestora:

po= 1,252 - după cum urmează:

• ■    clădire fără subsol

• ■    ușa intrare fără sistem automat de închidere și este lăsată frecvent deschisă

• ■    ferestre / uși în stare proastă, lipsă sau sparte

• ■    corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj dar cel puțin un sfert dintre acestea nu sunt funcționale

• ■    corpurile statice au fost curățate în totalitate dar nu mai devreme de trei ani

• ■    coloanele de încălzire nu sunt prevăzute cu armături de separare și golire

• ■    sistem propriu de încălzire

• ■    tencuiala exterioară parțial căzută

• ■    pereții prezintă pete de condens în sezonul rece

• ■    acoperiț neetanș

• ■    coșurile nu au fost curățate de cel puțin 2 ani

  pi =1,00 p2 =1,00

  P3=l,02

  P4=l,05

  P5=l,02 p6 =1,00 p7=l,07 p₈=l,05 pș=l,02 pio=l,OO pn =1,00

  
  

Clasificarea energetică a clădirii este făcută în funcție de consumul total de energie al clădirii, estimat prin analiza termică fi energetică a construcției fi instalațiilor aferente.

Notarea energetică a clădirii ține seama de penalizările datorate utilizării neraționale a energiei.

Perioada de valabilitate a prezentului Certificat Energetic este de 10 ani de la data înregistrării acestuia.

Recomandări pentru reducerea costurilor prin îmbunătățirea performanței energetice a clădirii:

Soluții recomandate pentru anvelopa clădirii:

• -    Termoizolarea la exterior a elementelor de construcție opace verticale cu polistiren expandat de 10 cm grosime;

• -    Izolarea planșeului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm grosime sub limita de inghet.

• -    Izolarea termică a planșeului terasă / terasa sub șarpanta cu polistiren extrudat de 16 cm, peste care se reface hidroizolația;

• -    înlocuirea tâmplariei exterioare - usi, ferestre - cu tâmplarie din PVC cu geam termopan, prevăzute cu grile cu ventilație mecanica;

• -    Refacere trotuar protecție.

Soluții recomandate pentru instalațiile aferente clădirii:

• -    Montare robinete de echilibrare termohidraulică la baza coloanelor, în subsolul blocului;

• -    Demontare robinete radiatoare și montare robinete cu cap termostatic și robinete de aerisire;

• -    Spălarea instalației interioare de încălzire;

• -    Izolarea conductelor de distribuție.

• -    Montarea becurilor economice.

INFORMAȚII PRIVIND CLĂDIREA CERTIFICATĂ Anexa la Certificatul de performanță energetică

Date privind construcția:

Categoria clădirii:

• □    de locuit, individuală

• □    cămine, internate

• □    hoteluri și restaurante

• □    clădiri social - culturale

• □    alte tipuri de clădiri consumatoare de energie

Număr niveluri:

S Subsol parțial,

0 Parter

IZ) de locuit cu mai multe apartamente (bloc)

• □    spitale, policlinici

• □    clădiri pentru sport

• □    clădiri pentru servicii de comerț

• □    Demisol parțial

Caracteristici geometrice și termotehnice ale anvelopei:

El. de construcție	Orientarea	Suprafața (mp)	Suprafața totala (mp)	Rezistenta termica (mpK/W)
PE	N	331	1059.35	0.296
	S	331
	E	200.475
	V	196.875
Tamplarie	N	232	545.20	0.39
	S	232
	E	38.8
	V	42.4
UE, termopan	N	4.4	8.8	0.7
	S	4.4
PL terasa	0	1550	1550	0.204
PL peste subsol	0	1550	1550	0.876

Rezistența medie a anvelopei clădirii reale: R = 0.347 m²K/W Indicele de compactitate al clădirii

Sext/V = 0.475

Date privind instalația de încălzire interioară:

J Sursa de energie pentru încălzirea spațiilor:

IU Sursă proprie, cu combustibil gazos

IU Centrală termică de cartier

• □    Termoficare-punct termic central

• □    Termoficare - punct termic local

• □    Altă sursă sau sursă mixtă

J Tipul sistemului de încălzire: □ încălzire locală cu sobe IU încălzire centrală cu corpuri statice □ încălzire centrală cu aer cald

• □    încălzire centrală cu planșee încălzitoare □ Alt sistem de încălzire

Date privind instalația de încălzire interioară:

Lungimea totală a conductelor de distribuție: 80 m

Tip distribuție a agentului termic de încălzire:

El inferioară □ superioară □ mixtă

Necesarul de căldură de calcul [W]: 57.81 \kW

Z Racord la sursa centralizată de căldură:

El unic □ multiplu:.....puncte

diametru nominal [mm],: 076,4 x4

disponibil de presiune (nominal) [mmCA]:-

Contor de căldură: tip contor, anul instalării, existența vizei metrologice: -

Z Elemente de reglaj termic și hidraulic (la nivel de racord, rețea de distribuție, coloană): la nivelul sursei de căldură: nu exista

• □    Corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj și acestea sunt funcționale;

• □    Corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj, dar cel puțin 25% din acestea nu sunt funcționale;

El Corpurile statice nu sunt dotate cu armături de reglaj, sau cel puțin 50% din armăturile de reglaj existente nu sunt funcționale.

Lungimea totală a rețelei de distribuție amplasată în spații neîncălzite:

• -    Lungime [m]: 270

-Termoizolatie;material;grosime;tip protectie;stare; conductele nu sunt termoizolate

Starea instalației de încălzire interioară din punct de vedere al depunerilor:

• □    Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate după ultimul sezon de încălzire;

• □    Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate după ultimul sezon de încălzire, dar nu mai devreme de trei ani în urmă;

El Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate cu mai mult de trei ani in urmă.

Armăturile de separare și golire a coloanelor de încălzire:

El Coloanele de încălzire sunt prevăzute cu armături de separare și golire a acestora, funcționale(partial) □Coloanele de încălzire nu sunt prevăzute cu armături de separare și golire a acestora sau nu sunt funcționale.

• □    Date privind instalația de apă caldă menajeră:

• □    Sursa de energie pentru prepararea apei calde menajere:

• □    Sursa proprie cu: energie electrică

• □    Centrală termică de cartier

El Termoficare - punct termic central

• □    Termoficare - punct termic local

• □    Alta sursă sau sursă mixtă

Tipul sistemului de preparare a apei calde menajere:

El Din sursă centralizată

• □    Centrală termică proprie

• □    Boiler cu acumulare

• □    Preparare locală cu aparate de tip instant a.c.m

• □    Preparare locală pe plită

• □    Alt sistem de preparare a.c.m

Puncte de consum a.c.m./a.r.:nr. 76/114

Numărul de obiecte sanitare - pe tipuri:

70 lavoare

70 cazi de baie

70 spalatoare

70 vase de closet

J Racord la sursa centralizată cu căldură: ■ □ unic □ multiplu:.....puncte diametru nominal [mm], 76,4 x4 disponibil de presiune (nominal) [mmCA]

Conducta de recirculare a a.c.m.:

□funcțională □ nu funcționează           □ nu există

Contor de căldură general: - exista tip contor -anul instalării -existența vizei metrologice

Debitmetre la nivelul punctelor de consum: -

• □    nu există □ parțial             S peste tot

J Alte informații:

• -    accesibilitate la racordul de apă caldă din subsolul tehnic:

• -    programul de livrare a a.c.m.;

• -    facturi pentru a.c.m. pe ultimii 5 ani;

• -    date privind sursa de căldură pentru prepararea apei calde menajere;

• -    facturi pentru consumul de gaze naturale pentru clădirile cu instalație proprie de producere a.c.m. funcționând pe gaze naturale: (perioada acoperită de facturi)

• -    date privind starea armăturilor și conductelor de a.c.m.:

• -    temperatura apei reci din zonă/localitatea în care este amplasată clădirea

• -    numărul de persoane mediu pe durata unui an (pentru perioada în care se cunosc consumurile facturate).

întocmit,

Auditor energetic,

RAPORT DE AUDIT ENERGETIC

Obiectiv:                   BLOC DE LOCUINȚE

MUNICIPIUL ARAD

S.C. PROIECT AIC. S.R.L ing. Xxxxx X. Xxxxxxxx-Xxxx, Legitimația Seria UaNl 01721

BORDEROU

• 1.    FOAIE DE CAPĂT

• 2.    FOAIE DE SEMNĂTURI

• 2.    BORDEROU

• 3.    RAPORT DE AUDIT ENERGETIC

  • 3.1.    PREZENTAREA GENERALĂ A CLĂDIRII EXPERTIZATE

  • 3.2.    MEMORIU DE EXPERTIZĂ termicĂ Și ENERGETICĂ -SINTEZĂ

  • 3.3.    MASURI DE MODERNIZARE ENERGETICA A CLĂDIRII SI A INSTALAȚIILOR DE ÎNCĂLZIRE

  • 3.4.    ANALIZA ECONOMICĂ A SOLUȚIILOR DE MODERNIZARE ENERGETICĂ

ANEXA

• A1 BREVIAR DE CALCUL

RAPORT DE AUDIT ENERGETIC

Beneficiarul Municipiul Arad, județul Arad solicita realizarea unei Expertize Termice si Energetice in vederea realizării Auditului energetic al blocului de locuințe Bloc 60-68, strada Calea Aurel Vlaicu nr. 58, , SC. A,B,C,D,E municipiul Arad, in scopul creșterii eficientei energetice a clădirii si a instalațiilor aferente.

Expertiza termica si energetica s-a elaborat in conformitate cu:

• [1]    ***L 325/27.05.2002 pentru aprobarea O.G. 29/30.01.2000 privind reabilitarea termica a fondului construit existent si stimularea economisirii energiei termice;

• [2]    NP 048-2000 Normativ pentru expertizarea termica si energetica a clădirilor existente si a instalațiilor de încălzire si preparare a apei calde de consum aferente acestora;

[3] GT 032-2001	Ghid privind proceduri de efectuare a măsurătorilor necesare expertizarii termoenergetice a construcțiilor si instalațiilor aferente;
[4] C 107/1-2005	Normativ privind calculul coeficienților globali de izolare termica la clădirile de locuit;
[5] C 107/3-2005	Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcție ale clădirilor;
[6] C 107/5-2005	Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcție in contact cu solul;

[7] SR 4839-1997 Instalații de încălzire. Numărul anual de grade-zile;

[8] SR 1907/2-1997 Instalații de încălzire. Necesarul de căldură de calcul. Temperaturi

	interioare convenționale de calcul;
[9] NP 049-2000	Normativ pentru elaborarea si acordarea certificatului energetic al clădirilor existente;
[10] NP 060-2002	Normativ privind stabilirea performantelor termo-higroenergetice ale anvelopei clădirilor de locuit existente in vederea reabilitării termice;

[11] Mc 001/1-2006 Metodologie de calcul al performantei energetice a clădirilor. Partea l-a -Anvelopa clădirii;

[12] Mc 001/2-2006 Metodologie de calcul al performantei energetice a clădirilor. Partea ll-a -Performanta energetica a instalațiilor din clădiri.

• 1.    PREZENTAREA GENERALĂ A CLĂDIRII EXPERTIZATE

  • 1.1.    Elemente de alcătuire arhitecturala

Clădirea pentru care se face expertiza energetica este un bloc de locuințe, Bloc 60-68, SC. A,B,C,D,E situate pe Calea Aurel Vlaicu nr. 58, municipiul Arad - jud. Arad. Clădirea a fost executata in anul 1987.

Regimul de înălțime al blocului este P+4 Etaje cu suprafața construita la sol de 1937,50 m² si suprafața desfasurata de 7750,00 m². Imobilul are doua intrări principale.

Inaltimea de nivel este constanta de 2.75 m

Construcția nu are subsol tehnic (pentru conducte de instalatii apa-canal, încălzire).

Subsolul este prevăzut cu goluri pentru ventilarea naturala. Inaltimea subsolului din placa in placa este de 2.60 m - unde este cazul

Blocul are 70 apartamente, cate 4 apartamente pe nivel, grupate pe o singura cale de acces sc. A, B, C, D, E. Toate nivelele, sunt identice.

Acoperișul este de tip terasa.

Sistemul structural este reprezentat de structură beton armat în soluție gravitațională și sistem de închidere plăci de beton armat prefabricate ce lucrează la forfecare în preluarea încărcărilor laterale de tip seismic. Pe alocuri au fost identificați sâmburi de beton pe fațade.

In interior sunt realizate următoarele finisaje:

• -    pardoseli calde: parchet in camere

• -    pardoseli reci: WC bai, balcoane, bucătării, casa scării

• -    treptele placate cu placi prefabricate mozaicate

Ușile de intrare in bloc (la parter si subsol) s-au prevăzut metalice.

• 1.2.    Elemente de alcătuire a structurii de rezistenta

Elementele principale ale structurii de rezistenta ale blocului sunt:

• -    Panouri prefabricate.

• -    scara este din beton armat prefabricat, inclusiv rampele si podestul casei scării.

• -    fundațiile sunt continue din beton

Planseele la nivel curent si planseul terasei sunt prefabricate.

Planseul de la subsol nu are izolație.

Structura de rezistenta a subsolului tehnic este alcatuita din diafragme de beton armat monolit. Planseul este alcătuit dintr-o placa de 15 cm grosime si grinzi din beton armat monolit. Nu exista termoizolatie la pereții subsolului.

Ca observație majora privind structura, facem mențiunea ca scara de acces la terasa este din beton armat protejata la intemperii.

• 1.3.    Evaluare

Construcția, in ansamblu, s-a comportat bine in timp (din punct de vedere al structurii de rezistenta) pana in prezent, nu se observa fisuri datorate tasarii inegale sau efectelor seismelor.

La interiorul spatiilor de locuit, la toate nivelele, se pot observa pete închise datorate dezvoltării microorganismelor pe medii umede. Rezulta ca izolația termica exterioara este insuficienta mai ales la colturi dar si in câmp. Deoarece termoizolatia a fost montata neglijent se pot constata punți termice intre cele doua fete din beton armat. Pereții exteriori ai balcoanelor sunt placați cu BCA.

Termoizolatia planseului peste ultimul nivel este realizata din placi de BCA cu grosimea de 15 cm, compromisa si datorita hidroizolatiei reparate succesiv dar fara evacuarea umezelii acumulate anterior.

Datorita închiderii parțiale a balcoanelor si lipsei termoizolatiei la plansee se creeaza suprafețe reci si condens (punți termice) cu efectele aferente la pereții alaturati.

Repararea hidroizolatiei de la terasa s-a efectuat de regula fara îndepărtarea straturilor anterioare, de asemenea nu s-au prevăzut deflectoare (aerisiri) pentru îndepărtarea umidității (vaporilor) din termoizolatia terasei. Din acest motiv termoizolatia nu-si mai îndeplinește menirea.

• 1.4.    Instalația de încălzire si preparare apa calda de consum

Blocul este alimentat cu căldură de la punctul termic din zona. Instalația interioara de încălzire centrala este cu apa calda, cu circulație fortata, cu distribuție inferioara. 3 apartamente sunt dotate cu cazane murale pe gaz.

Distribuția s-a amplasat aparent, in subsolul tehnic al blocului si a fost prevăzută izolarea cu rogojina din vata de sticla pe carton ondulat. Tronsonul de clădire a fost prevăzut a se realiza cu o instalație independenta cu posibilități de închidere, reglare si golire. închiderea si golirea instalației s-a prevăzut a se face in subsolul blocului prin legarea la canalizare.

Instalația de încălzire funcționează cu apa calda de 95-75 °C provenita de la PT existent in zona.

In subsolul tehnic al blocului s-a prevăzut locul de racordare al instalației blocului, distribuția la instalația de încălzire s-a prevăzut inferioara, conductele distribuției montandu-se la tavanul tehnic. Distribuția este ramificată pe cele doua laturi principale ale blocului pentru o mai buna simetrie a încărcărilor termice, in centrul distribuției pe ramurile ei s-au prevăzut vane de separare si canale de golire.

Conductele de distribuție sunt izolate termic - parțial cu rogojini din vata de sticla pe carton ondulat, imbracat cu carton asfaltat si vopsit cu bitum, iar cea mai mare parte nu sunt izolate.

Coloanele instalației sunt montate aparent, sunt ruginite si in marea lor majoritate învechite. Corpurile de incalzire sunt conform STAS 7363-66 si sunt montate pe parapetul camerelor. S-a prevăzut incalzirea casei scărilor. Aerisirea instalației se face la ultimul nivel prin legarea coloanelor la o centura de aerisire, aceasta din urma este racordata in sac la coloanele de aerisire prevăzute cu cate un vas de aerisire 0102 la nivelul tehnic al blocului, in încăperile troliilor.

Calculul pierderilor de căldură s-a făcut in conformitate cu STAS 1907-66.

Drept corpuri de incalzire s-au folosit radiatoare STAS 7363-66 . Reglarea radiatoarelor s-a prevăzut a se face cu robinete ventil dublu reglaj.

Cele de mai sus se constituie ca MOTIVAȚIE pentru elaborarea prezentei expertize, in conformitate cu Legea 10/95, avand in vedere exploatarea necorespunzatoare din punct de vedere energetic. Se menționează ca expertiza clădirii este deja realizata si pretinde reconditionarea termica a blocului.

• 2.    MEMORIU DE EXPERTIZĂ TERMICĂ Șl ENERGETICĂ - SINTEZĂ

In urma efectuării Expertizei termice și energetice la bloc de locuințe, bl.60-68, calea Aurel Vlaicu,scara A, B, C, D, E, nr. 58, Municipiul Arad, Jud. Arad, s-au elaborat Raportul de expertiză tehnica și energetică și Certificatul energetic.

• 1.    Informații generale

Clădire:       Bloc de locuințe

Adresa:       bl.60-68, calea Aurel Vlaicu,scara A, B, C, D, E, nr. 58, Municipiul Arad,

Jud. Arad

Proprietar:    Proprietate privata a persoanelor fizice

Destinația principala a clădirii: locuințe

Tipul clădirii: bloc cu un acces principal la scariile principale A,B,C,D,E, supus expertizei, P+4E

Anul construcției: 1967

Număr de apartamente: 70

Structura constructiva: Panouri mari din beton armat prefabricate

• 2.    Informații privind construcția

  • 2.1    Informații privind construcția.

Suprafața utila a spatiilor încălzite: 7200,00 m²

Volumul util al spațiului încălzit: 20160,00 m³

Volumul total al clădirii:            22087,50 m³

Tabel 1 .Caracteristici geometrice si termotehnice ale anvelopei clădirii reale
El. de construcție	Orientarea	Suprafața (mp)	Suprafața totala (mp)	Rezistenta termica (mpK/W)
PE	N	331	1059.35	0.296
	S	331
	E	200.475
	V	196.875
Tamplarie	N	232	545.20	0.39
	S	232
	E	38.8
	V	42.4
UE, termopan	N	4.4	8.8	0.7
	S	4.4
PL terasa	O	149.9	149.9	0.204
PL peste subsol	O	149.9	149.9	0.876

Rezistența medie a anvelopei clădirii reale: R = 0.347 m²K/W

Indicele de compactitate al clădirii:

Sext/V = 0.475

Sursa de energie pentru incalzirea spatiilor: termoficare

Tipul sistemului de încălzire: încălzire centrala cu corpuri statice

Distribuția agentului termic: inferioara

Necesarul de căldură de calcul: 71 kW

Racord la sursa centralizata de căldură: unic

Contor de căldură pentru încălzire: da

Elemente de reglaj termic si hidraulic: nu

Pornind de la valoarea necesarului de căldură anual normal pentru incalzirea spatiilor locuite, determinat conform metodologiei prezentate in [2] rezulta:

Durata sezonului de încălzire: D_z=205 zile

• •    Momentul de începere al sezonului de încălzire: 3 octombrie

• •    Momentul de sfarsit al sezonului de încălzire: 26 aprilie

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul spațiilor încălzite

Q^an =1259,76 MWh/an

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

=2027,01 MWh/an

"CSinc

Consumul specific anual de căldură pentru încălzirea spațiilor clădirii, la nivelul spațiilor încălzite:

q” =162,55 kWh/m²an

“inc ’

Consumul specific anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

=261,55 kWh/m²an

Tbmc

Consumul mediu specific normalizat de căldură pentru apa calda : 87 kWh/w²

Energia electrica consumata pentru iluminatul clădirii este: 12 kWh/m²an

Randamentul de distribuție al instalației de încălzire ga = 0,96

Randamentul instalației de încălzire interioara r|inc = 0,883

T|inc “ 0,92 x 0,96 = 0,883

• 2.2I nformații privind instalația de preparare a apei calde menajere

Z Puncte de consum a.c.m./a.r.:nr. 38/46

J Numărul de obiecte sanitare - pe tipuri:

70 lavoare

70 cazi de baie

70 spalatoare

70 vase de closet

Consumul mediu specific normalizat de căldură pentru apa calda : 85 kWh/zn²

• 3.    Notarea energetica a clădirii

Notarea din punct de vedere energetic a clădirii se efectuează in funcție de consumul specific anual normal de căldură estimat prin prezenta expertiza.s

Notele de referința atașate clădirii certificate vizeaza clădirea de referința, caracterizata de utilizarea raționala a căldurii si clădirea eficienta, caracterizata de utilizarea eficienta a căldurii.

Relația de determinare a notelor energetice funcție de consumul specific anual normal de căldură estimat este relația (4.1) din [12].

• 3.1    Penalizările acordate clădirii certificate.

Penalizările acordate clădirii la notarea din punct de vedere energetic a acesteia sunt datorate unor deficiente de întreținere si exploatare a clădirii, avand drept consecința utilizarea nerationala a căldurii. Acestea se determina cu relația:

po = pi • P2 • P3 • P4 • P5 • P6 • P7 • P8 • P9 • P10 • P11 = 1,252 in care:

pi = coeficient de penalizare funcție de starea subsolului tehnic al clădirii - pentru clădiri colective.

Tabel 1.                                             ______________ ____

Starea subsolului tehnic	Pi
Uscata si cu posibilitate de acces la instalația comuna	1,00

Observație: Pentru clădirile individuale, pi = 1,00

P2 = coeficient de penalizare funcție de utilizarea ușii de intrare in clădire pentru clădiri colective, determinat conform tabelului 2;

Tabel 2.

Usa de intrare in clădire	P2
Usa este prevăzută cu sistem automat de închidere si sistem de siguranța (interfon, cheie)	1,00

Observație: Pentru clădirile individuale, p2 = 1,00

ps = coeficient de penalizare funcție de starea elementelor de închidere mobile din spatiile comune (casa scărilor) - către exterior sau către ghene de gunoi, pentru clădiri colective, determinat conform tabelului 3;

Tabel 3.

Starea elementelor de închidere mobile	P3
Ferestre / usi in stare buna, dar neetansate	1,02

Observație: Pentru clădirile individuale, ps = 1,00

P4 = coeficient de penalizare funcție de starea armaturilor de închidere si reglaj de la corpurile statice - pentru clădirile dotate cu instalație de încălzire centrala cu corpuri statice, determinat conform tabelului 4;

Tabel 4.

Situația	P4
Corpurile statice sunt dotate cu armaturi de reglaj, dar cel puțin 50% din acestea nu sunt funcționale	1,05

Observație: Pentru clădiri care nu sunt dotate cu instalație de încălzire centrala cu corpuri statice, p4 =1,00.

ps - coeficient de penalizare funcție de spalarea / curatarea instalației de încălzire interioara -pentru clădiri racordate la un punct termic centralizat sau centrala termica de cartier, determinat conform tabelului 5;

Tabel 5.

Situația	P5
Corpurile statice au fost demontate si spalate / curatate in totalitate înainte de ultimul sezon de încălzire, dar nu mai devreme de 3 ani	1,02

Observație: Pentru clădiri care nu sunt racordate la un punct termic centralizat sau centrala termica de cartier, ps =1,00.

pe - coeficient de penalizare funcție de existenta armaturilor de separare si golire a coloanelor de încălzire - pentru clădiri colective dotate cu instalație de încălzire centrala, determinat conform tabelului 6;

Tabel 6.

Situația	P6
Coloanele de încălzire sunt prevăzute cu armaturi de separare si golire a acestora, funcționale	1,00

Observație: Pentru clădiri individuale sau clădiri care nu sunt dotate cu instalație de încălzire centrala, pe =1,00.

p? - coeficient de penalizare funcție de existenta echipamentelor de măsură pentru decontarea consumurilor de căldură - pentru clădiri racordate la sisteme centralizate de alimentare cu căldură, determinat conform tabelului 7;

Tabel 7.

Situația	P7
Exista contor general de căldură pentru încălzire, dar nu exista contor general de căldură pentru apa calda menajera	1,07

Observație: Pentru clădiri cu sistem propriu / local de furnizare a utilităților termice, p? =1,00. ps - coeficient de penalizare funcție de starea finisajelor exterioare ale pereților exteriori -pentru clădiri cu pereți din cărămidă sau BCA, determinat conform tabelului 8;

Observație: Pentru clădiri cu pereți exteriori din alte materiale, ps =1,00.

pg - coeficient de penalizare funcție de starea pereților exteriori din punct de vedere al conținutului de umiditate al acestora, determinat conform tabelului 9;

Tabel 9.

Situația	P9
Pereții exteriori prezintă pete de condens (in sezonul rece)	1,02

pio- coeficient de penalizare funcție de starea acoperișului peste pod - pentru clădiri Observație: Pentru clădiri fara pod nelocuibil, p-io =1,00.

pi 1 - coeficient de penalizare funcție de starea coșului / coșurilor de evacuare a fumului

Observație: Pentru alte tipuri de clădiri, p-ii=1,00. Exista un singur cos de fum pentru cazan.

• 3.2    Clădirea de referință

Durata sezonului de încălzire: Dz=190 zile

• •    Momentul de începere al sezonului de încălzire: 12 octombrie

• •    Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul spațiilor încălzite

• •    Q^an =1259,76 MWh/an ^inc        ’

• •    Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

• •    Q^an =2027,01 MWh/an

• •    Consumul specific anual de căldură pentru încălzirea spațiilor clădirii, la nivelul spațiilor încălzite:

• •    q^an =162,55 kWh/m²an ^inc ’

• •    Consumul specific anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

• •    q^an =261,55 kWh/m²an ~Smc ’

Energia electrica consumata pentru iluminatul clădirii este: 12 kWh/m²an

Randamentul de ditributie al instalației de încălzire q_d =0.96

Randamentul instalației de încălzire interioara _nc = 0.883

77_;nc = 0.92x0.96 = 0.883

Consumul mediu specific normalizat de căldură pentru apa calda: 55,23 kWh/m²

Energia electrica consumata pentru iluminatul clădirii este: 10 kWh/m²an

Pe baza valorilor consumurilor specifice de căldură se determina notele energetice astfel (cf. MC001/3):

N=exp.(-0,0018q_Tpo+4,73677)

Nmax=1 00

Clădirea reala cu consum specific de căldură pentru încălzire, apa calda de consum si iluminat:

q_T= 240.05 kWh/m²an, i se atribuie nota 71.94

Nc=exp.(-0,0018 x 240,05x 1,251 + 4,794) =71.94

Clădirea de referința cu consum specific de căldură pentru încălzire, apa calda de consum si iluminat:

q-= 180,65 kWh/m²an, i se atribuie nota 88.5

Nc=exp.(-0,0018 x 180,65 x 1,0 + 4,794) =88.5

• 3.4 Rezistențe termice medii pe clădire

Valorile rezistenței termice medii pe clădire se determină conform [4].

Rezistența medie pe clădire înainte de reabilitare

Tabelul A2.6

Valorile rezistenței termice medii pe clădire se determină conform [4], Rezistența medie pe clădire înainte de reabilitare

Tabelul A2.6

Nr. crt.	Elementul de construcție	Aj m2	R’j m2k/W	d	Ai-^j R'j W/k
1.	Perete exterior 30 cm	1059.35	0.669	1,00	872.69
2.	Ferestre exterioare	545.20	0.38	1,00	184.11
3.	Usi exterioare	8.8	0.7	1,00	12.57
4.	Terasa	149.9	1.095	1,00	152.31
5.	Pardoseala calda pe sol	125.085	1.73	1,00	72.30
6.	Pardoseala rece pe sol	41.695	1.78	1,00	23.42
7.	Total	1031.81			1368.35

R'_med= —— =o. 76 m²k/w y Aj-V

R'j

Coeficientul global de izolare termică este determinat pentru clădirea reală

G=^^ +0.34-«=0.84

V

Pentru clădiri cu 5 niveluri si A/V=0.314 rezulta din Anexa 2 din C107/1, GN=0,57

G=0.84> GN=0,57

Clădirea reală NU corespunde criteriului de izolare globală.

Temperatura interioara medie pe clădire, se determină cu relația (4) din SR 4839-1997 în funcție de temperaturile necesare fiecărui spațiu din clădire: clădirea are 5 niveluri (P+4E).

Rezultă temperatura medie interioară ti =17,8°C.

întocmit,

Auditor energetic, Construcții + Instalații ing. Xxxxx X. Xxxxxxxx-Xxxx,

Legitimația            01721

• 3.    MĂSURI DE MODERNIZARE ENERGETICĂ A CLĂDIRII Șl A INSTALAȚIILOR DE ÎNCĂLZIRE

în urma evaluării consumului energetic al clădirii în condiții normale de ocupare, pe baza caracteristicilor reale ale sistemului construcție-instalație de încălzire s-au identificat următoarele soluții de reabilitare și modernizare energetică.

Soluții tehnice recomandate pentru modernizarea energetică a clădirii

Modernizarea energetică a clădirii se va realiza prin intervenții asupra clădirii și intervenții asupra instalațiilor aferente clădirii.

Intervenții asupra clădirii

Intervențiile asupra clădirii au ca scop reducerea necesarului de căldură prin izolarea termică a structurii și reducerea infiltrațiilor prin rosturi.

• A.1 Ameliorarea izolației termice

Izolarea termica a clădirii existente are ca scop reducerea fluxului termic prin conductie prin anvelopa clădirii.

• A.1.1. Izolarea termica a elementelor de construcție opace orizontale

Izolarea termică Planșeul terasă / terasa sub șarpanta se va soluționa după cum urmează:

• se elimina stratul de hidroizolatie;

• ✓ strat difuzie si bariera contra vaporilor;

• polistiren extrudat in grosime de 16 cm;

• ✓ șapă de protecție armata cu plasa sudata

refacerea hidroizolației;

Izolarea termică a tavanului peste subsol:

J strat adeziv pentru lipire polistiren expandat;

• ✓ polistiren expandat de 8 cm grosime

Z executarea stratului de protecție al termoizolației cu tencuială subțire cu mortar adeziv armat cu plasă din fibră de sticlă;

• ✓ zugrăveală simplă cu lapte de var.

• A.1.2. Izolarea termică a elementelor de construcție opace verticale

Izolarea termică la exterior a pereților exteriori implica:

• J curățare prin periere si spălare strat suport;

• Z aplicarea adezivului pentru lipirea polistirenului pe stratul suport;

• J izolare termică suprafață exterioară fațadă cu polistiren expandat cu grosimea de 10 cm, dibluit, inclusiv termoizolarea conturului golurilor (șpaleți, buiandrugi, glafuri) si a soclului;

• J plasă din fibră de sticlă acoperită cu un adeziv pentru șpaclu;

• J strat de grund cu amorsă și mortar tinci;

• ✓ tencuiala decorativă

în scopul reducerii efectului negativ al punților termice, soluțiile se aplică astfel încât să se asigure în cât mai mare măsură continuitatea stratului termoizolant în special la racordarea cu soclurile, cu aticele (se prevăd straturi termoizolante pe ambele fețe).

Soluția de termoizolare la exterior prezintă următoarele avantaje:

• J se realizează în condiții optime pentru corectarea majorității punților termice;

• ✓ conduce la o alcătuire favorabilă sub aspectul difuziei la vaporii de apă și a stabilității termice;

• / protejează elementele de construcție structurale și structura în ansamblu de efectele variației de temperatură;

• ✓ nu conduce la micșorarea ariilor locuibile și utile;

• permite realizarea renovării fațadelor;

• permite locuirea spațiilor în timpul executării lucrărilor de modernizare;

J nu afectează tencuielile, zugrăvelile și vopsitoriile interioare și următoarele dezavantaje:

• J execuția lucrărilor este mai pretențioasă decât în cazul amplasării stratului termoizolant la interior, necesită un personal calificat și un control riguros;

• J conduce la modificarea aspectului exterior al fațadei;

• ✓ noul parament al clădirii este de regulă mai sensibil la acțiuni mecanice, în special la șocuri, decât peretele inițial.

• A.2 Ameliorarea etanșeității la aer

Prin înlocuirea ferestrelor și ușilor exterioare existente, cu tâmpărie exterioara termoizolanta din profile PVC (minim 5 camere, clasa A) cu glaf exterior, cu geam termoizolant dublu low-E, cu R-0,77 m2k/W.

Asigurarea aerului proaspăt necesar calității de confort a aerului interior și limitării umidității și al condensului, ce pot avea efecte negative asupra construcției, se va asigura prin dotarea tamplariei cu grile de ventilație mecanica.

Dotarea ușilor exterioare cu sisteme automate de închidere.

• B. Intervențiile asupra instalațiilor

B 1.1 Instalația de distribuție in subsol si echilibrare termohidraulica

• ✓    golire instalație interioară ;

J desfacere - refacere izolație la conductele de distribuție, în zonele de intervenție;

Z demontare - montare conducte de distribuție în zonele de intervenție

• ✓    reparare suporți susținere conducte de distribuție;

• ✓    realizare protecție anticorozivă la conducte și suporți.

echilibrarea termohidraulică a instalației interioare de încălzire, care cuprinde, în principal:

• ✓    demontare robinete pe conductele de distribuție;

Z montare robinete de echilibrare termohidraulică la baza coloanelor, în subsolul blocului;

J demontare robinete radiatoare și montare robinete cu cap termostatic și robinete de aerisire;

J spălare instalație interioară de încălzire;

întocmit,

Auditor energetic, Construcții + Instalații ing. Xxxxx X. Xxxxxxxx-Xxxx,

• 4.    ANALIZA ECONOMICĂ A SOLUȚIILOR DE MODERNIZARE ENERGETICĂ A CLĂDIRII Șl A INSTALAȚIILOR INTERIOARE

  • 4.1    Soluții pentru partea de construcții și instalații

S-au avut în vedere următoarele soluții de modernizare energetică a anvelopei clădirii și ale instalațiilor interioare:

Soluția C1 : Izolarea termica a peretelor exteriori polistiren expandat de 10 cm și refacere trotuar protecție;

Soluția C2 : Izolarea termică a terasei/terasa sub șarpanta cu polistiren extrudat de 16 cm;

Soluția C3 : Izolarea termica a planseului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm;

Soluția F1 : înlocuirea ferestrelor si ușilor existente cu ferestre din tâmplărie PVC și geam termopan (R’=0,77 m2K/W);

Soluția 11: Intervenții asupra instalației de distribuție subsol si echilibrare hidraulica, intervenții centrala termica;

• 4.2    Efecte ale aplicării soluțiilor de reabilitare termică

Prin aplicarea soluțiilor de reabilitare termică a anvelopei clădirii se obține îmbunătățirea

performanței de izolare termică a clădirii.

Nr. crt.	Elementul de construcție		Aj m2	R’j m2k/W	rj	R'j W/k
1	Perete exterior 40 cm		1059.35	3.44	1,00	169.718
2	Ferestre exterioare	PVC	545.20	0.77	1,00	147,0909
3	Usi exterioare	PVC	8.8	0.77	1,00	11,4286
4	Planșeu terasă		149.9	5,53	1,00	30,1591
5	Pardoseala peste subsol		125.085	2,93	1,00	56,9215
	Total		996.15			415,3181

R’med=—= 2.399 m²k/w y

R'j

Coeficientul global de izolare termică este determinat pentru clădirea reală _G=Ș4r£_{+0 34 w=0 398}

v

Pentru clădiri cu 5 niveluri si A/V=0,316, rezulta din Anexa 2 din C107/1, GN=0,57

G=0.398 < GN=0,57

Clădirea reabilitata si modernizata termic corespunde criteriului de izolare globala.

S-au avut în vedere următoarele pachete de soluții de modernizare energetică a anvelopei clădirii și ale instalațiilor interioare :

Determinarea consumurilor de căldură pentru fiecare soluție/pachet de soluții de modernizare energetică s-a făcut pe baza metodologiei utilizate pentru expertizarea energetică a clădirii.

Analiza economică a soluțiilor de modernizare se bazează pe următoarele ipoteze:

• ✓    sumele necesare realizării lucrărilor de investiție se consideră ca fiind la dispoziția beneficiarului de investiție, acesta neapelând la credite bancare;

Z calculele economice se efectuează în Euro, considerând un curs de schimb de 4,45 RON/Euro;

costul specific al energiei termice se consideră în funcție de soluția de modernizare energetică a instalațiilor interioare;

• ✓    consumul anual normal pentru încălzirea spațiilor se corectează în funcție de sistemul de încălzire/răcire și în funcție de randamentul anual global al instalațiilor interioare.

J Indicatorii de eficiență economică utilizați la analiza comparativă a soluțiilor:

n_r=-^

durata (simplă) de recuperare a investiției, AE-c [ani]

în care: Cinv - costul lucrărilor de modernizare energetică, în Euro;

• AE - economia de căldură realizată prin aplicarea soluțiilor de modernizare energetică, în kWh/an;

• c - costul specific al energiei termice, în Euro/kWh c=0,12 Euro/kWh.

c e —------

costul energiei economisite pe durata de viață a soluției, ae-/V_s [Euro/kWh]

Sinteza rezultatelor energetice și economice ale aplicării soluțiilor de modernizare termică a clădirii sunt redate în următoarele tabele:

Indicatorii economici ai soluțiilor de reabilitare termică

Tabelul 11 -1

Nr. Crt.	Solutuii de modernizare termica	Economia de energie	Durata de viata Ns	Durata de recuperare a investiției	Costul energiei economisite e	Costul investiției
		[KWh/an]	[ani]	[ani]	[Euro/kWh]	[Euro]
1.	C1	13663.27	20	10.68	0,048	22172,17
2.	C2	4490.501	20	9.29	0,066	6858,59
3.	C3	5820.841	20	7.16	0,053	2023,85
4.	F1	12147.16	20	6.72	0,048	11602,56
5.	11	1998.027	20	6.96	0,040	11120,83
TOTAL		38119.79	20	8.16		53778,07

întocmit,

Auditor energetic, Construcții + Instalații ing. Xxxxx X. Xxxxxxxx-Xxxx_r^ Legitimația Seria Ua Nu 0172^

ANEXA A1 - BREVIAR DE CALCUL

• A. CARACTERISTICI TERMOTEHNICE

Pentru conductivitatile termice de calcul se folosesc valorile din [5] Anexa A, multiplicate cu

coeficienții de majorare din [2] anexa 2, Tabelul A.2.1. Caracteristicile termotehnice ale materialelor utilizate                    Tabelul 1

Nr. crt.	Denumirea materialului	Caracteristici conform [5] AnexaA		Coeficientul de majorare	Conductivitatea termica de calcul
		P	X	-	W/mK
		kg/m3	W/mK
1.	Beton armat	2500	1.74	-	1,74
2.	BCA	825	0.34	1.200	0.288
3.	Placi din BCA din GBN 35 la terase	700	0.24	1.365	0.3276
4.	Beton simplu	2400	1.62	-	1.62
5.	Mortar de ciment la terasa	1800	0.93	1.133	1.0537
6.	Mortar de ciment la tencuieli exterioare	1800	0,93	1,13	1,0537
7.	Mortar de ciment la tencuieli interioare	1800	0,87	1,03	0,8900
8.	Bitum la hidroizolatii	1100	0.17	-	0.17
9.	Mozaic la pardoseli	2000	1,16	-	1,1600
10.	Parchet de fag	800	0,23	1.365	0,3140
11.	Pietriș	1800	0,70	-	0,7000
12.	Nisip	1600	0,58	-	0,5800

A. Rezistențe termice unidirecționale

Masuri de modernizare a clădirii:

• -    Izolarea termica a peretelor exteriori cu polistiren expandat de 10 cm

J - Izolarea termica a terasei cu placi de polistiren extrudat de 16 cm si refacerea hidroizolatiei;

• -    Izolarea planseului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm;

Caracteristicile termotehnice ale materialelor utilizate sunt prezentate în tabelul următor:

Caracteristicile termotehnice ale materialelor termoizolante

Tabelul 2

Nr. crt.	Denumirea materialului	Densitatea	Conductivitatea termica
		P	X
		kg/m3	W/mK
1	Polistiren expandat	20	0,036
2	Polistiren extrudat	30	0,036

• a) . Pereți exteriori, din cărămidă plină, de 40 cm alcătuire (i->e): -Tencuiala interioara - 2cm

• -    Beton armat - 10 cm

• -    Zidărie de BCA - 12 cm

• -    Beton armat - 7cm

• -    Tencuieli exterioare - 3 cm

• -    Polistiren expandat 10 cm

„ 1 0,03 0,07 0,12 0,10 0,02 0,10    1   „ ..

R = - + —— + —— + —— + -^ + —— + —-— + — = 3.44

• b) . Planșeu terasă

-Tencuiala interioara -2cm -Beton armat -14cm

-Sapa de egalizare -5 cm

-Bariera de vapori-1,5cm

-Nisip -2cm

-Placi BCA GBN- 12.5cm -Mortar de ciment-1 cm

-Polistiren extrudat 16 cm

-Hidroizolatie - 1cm - Nisip - 0.5cm

„ 1  0,02  0,14   0,5   0,015  0,02  0,125  0,01  0,01

8  0,87  1,74  0,93   0,37   0,58   0,24   0,93  0,17

• c) . Planseu peste subsol

alcătuire (i->subsol):

Pardoseala rece: - mozaic sclivisit 2,5 cm

• -    sapa de egalizare 5cm

• -    placă beton 15 cm

• -    polistiren expandat 8 cm

Pardoseală rece:

+        -^1=2^ _m2Kyw

8 0,87   0,93 1,74 0.036

Pardoseală caldă: - parchet stejar 2,2 cm

• -    sapa de egalizare 5cm

• -    placă beton 15 cm

• -    polistiren expandat 8 cm

Pardoseala calda:

^1+0^0^045^   _m2(</w

8   0,23   0,93 1,74 0.036

B. REZISTENȚE TERMICE MEDII PE CLĂDIRE

Valorile rezistenței termice medii pe clădire se determină pentru fiecare lună în funcție de valorile de mai sus și de poziția de despărțire a liniilor de flux termic către exterior de pe conturul spațiului încălzit.

Rezistența medie pe clădire____________________Tabelul 3__________

Nr. crt.	Elementul de construcție		Aj m2	R’j m2k/W	d	Xrd R’j W/k
1	Perete exterior 40 cm		583.83	3.44	1,00	169.718
2	Ferestre exterioare	PVC	122,06	0.7	1,00	147,0909
3	Usi exterioare	PVC	8.8	0.7	1,00	11,4286
4	Planșeu terasă		166.78	5,53	1,00	30,1591
5	Pardoseala peste subsol		166.78	2,93	1,00	56,9215
	Total		996.15			415,3181

R-_med=—— = 2.399 m²k/w

y Aj-y R'j

Coeficientul global de izolare termică este determinat pentru clădirea reală

G=^^+0.34-«=0,398 F

Pentru clădiri cu 5 niveluri si A/V=0,316, rezulta din Anexa 2 din C107/1, GN=0,57

G=0.398 < GN=0,57

Clădirea reabilitata si modernizata termic corespunde criteriului de izolare globala.

• D. DETERMINAREA NECESARULUI ANUAL NORMAL DE CĂLDURĂ PENTRU

ÎNCĂLZIRE, A.C.M. Șl CLIMATIZARE

S-au avut în vedere următoarele soluții de modernizare energetică a anvelopei clădirii și a instalațiilor interioare:

Soluția C1 :lzolarea termica a peretelor exteriori polistiren expandat de 10 cm și refacere trotuar protecție;

Soluția C2 :Izolarea termică a terasei/terasa sub pod cu sistem termoizolant cu polistiren extrudatde 16 cm;

Soluția C3 : Izolarea planseului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm pana la limita de inghet;

Soluția F1: înlocuirea ferestrelor existente cu ferestre din tâmplărie PVC și geam termopan (R’=0,77 m²K/W)

Soluția I 1: Reabilitarea instalației de încălzire

Pornind de la valoarea necesarului de căldură anual normal pentru încălzirea spațiilor locuite, determinat conform metodologiei prezentate în [2] rezultă:

Durata sezonului de încălzire: Dz=195 zile

• •    Momentul de începere al sezonului de încălzire: 6 octombrie

• •    Momentul de sfârșit al sezonului de încălzire: 20 aprilie

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul spațiilor încălzite

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul spațiilor încălzite

Q^an =1259,76 MWh/an ^inc         ’

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

0“ =2027,01 MWh/an ^Sinc         ’

Consumul specific anual de căldură pentru încălzirea spațiilor clădirii, la nivelul spațiilor încălzite:

q^an =162,55 kWh/m²an

T-inc

Consumul specific anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

q“ =261,55 kWh/m²an “Sine ’

Consumul mediu specific normalizat de căldură pentru apa calda : 87 kWh/w²

Energia electrica consumata pentru iluminatul clădirii este: 12 kWh/m²an

r/_inc =0.92x0.96 = 0.883

Consum de energie specifice (kWh/mp,an)				Consum de energie totale (kWh/an)
încălzire	Apa calda	Iluminat	Total	încălzire	Apa calda	Iluminat	Total
162,55	87,00	12,00	261,55	1259,76	674,25	93,00	2027,01

Consumul anual de căldură pentru preparare a.c.m., la nivelul clădirii reabilitate:

O™ = 139,21 MWh/m²an

^ACM

msum de energie specifice după reabilitare (kWh/mp,an)				Consum de energie totale după reabilitare (kWh/an)				Economie energie	Clasa de energie
încălzire	Apa calda	Iluminat	Total	încălzire	Apa calda	Iluminat	Total	Procent	înainte	După
72,24	59,78	7,19	139,21	559,89	463,30	55,69	1078,88	46,77%	C	A

Consumul anual de căldură pentru prepararea apei calde menajere la nivelul racordului la sursă:

O" = 1078,88 MWh/an

Z-'SACM

Consumul specific anual de căldură pentru prepararea apei calde menajere:

an                          _

a =59,78 kWh/m²an

ACM

înainte	După	înainte	După	înainte	După	înainte	După
162,55	72,24	261,55	139,21	0	16,71	48,39	25,75

întocmit,

Auditor energeti ing. Turza A. D

FIȘĂ DE ANALIZĂ TERMICĂ Șl ENERGETICĂ

în urma efectuării Expertizei termice și energetice la bloc de locuințe, bl.60-68, calea Aurel Vlaicu,scara A, B, C, D, E, nr. 58, Municipiul Arad, Jud. Arad, s-au elaborat Raportul de expertiză tehnica și energetică și Certificatul energetic.

• 1.    Informații generale

Clădire:       Bloc de locuințe

Adresa:       bl.60-68, calea Aurel Vlaicu,scara A, B, C, D, E, nr. 58, Municipiul Arad,

Jud. Arad

Proprietar:    Proprietate privata a persoanelor fizice

Destinația principala a clădirii: locuințe

Tipul clădirii: bloc cu un acces principal la scariile principale A,B,C,D,E, supus expertizei, P+4E

Anul construcției: 1967

Număr de apartamente: 70

Structura constructiva: Panouri mari din beton armat prefabricate

• 2.    Informații privind construcția

  • 2.1    Informații privind construcția.

Suprafața utila a spatiilor încălzite: 7200,00 m²

Volumul util al spațiului încălzit: 20160,00 m³

Volumul total al clădirii:            22087,50 m³

Tabel 1 .Caracteristici geometrice si termotehnice ale anvelopei clădirii reale
El. de construcție	Orientarea	Suprafața (mp)	Suprafața totala (mp)	Rezistenta termica (mpK/W)
PE	N	331	1059.35	0.296
	S	331
	E	200.475
	V	196.875
Tamplarie	N	232	545.20	0.39
	S	232
	E	38.8
	V	42.4
UE, termopan	N	4.4	8.8	0.7
	S	4.4
PL terasa	O	149.9	149.9	0.204
PL peste subsol	O	149.9	149.9	0.876

Rezistența medie a anvelopei clădirii reale: R = 0.347 m²K/W Indicele de compactitate al clădirii:

Sext / V = 0.475

Sursa de energie pentru încălzirea spatiilor: termoficare

Tipul sistemului de încălzire: încălzire centrala cu corpuri statice

Distribuția agentului termic: inferioara

Necesarul de căldură de calcul: 71 kW

Racord la sursa centralizata de căldură: unic

Contor de căldură pentru încălzire: da

Elemente de reglaj termic si hidraulic: nu

Pornind de la valoarea necesarului de căldură anual normal pentru încălzirea spatiilor locuite, determinat conform metodologiei prezentate in [2] rezulta:

Durata sezonului de încălzire: D_z=205 zile

• •    Momentul de începere al sezonului de încălzire: 3 octombrie

• •    Momentul de sfarsit al sezonului de încălzire: 26 aprilie

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul spațiilor încălzite

0“ =1259,76 MWh/an

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

Q“ =2027,01 MWh/an

'CSinc           ’

Consumul specific anual de căldură pentru încălzirea spațiilor clădirii, la nivelul spațiilor încălzite:

q“ =162,55 kWh/m²an

“mc ’

Consumul specific anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură: q“_c=261,55 kWh/m²an

Consumul mediu specific normalizat de căldură pentru apa calda : 87 kWh/m²

Energia electrica consumata pentru iluminatul clădirii este: 12 kWh/m²an

Randamentul de distribuție al instalației de încălzire gd = 0,96

Randamentul instalației de încălzire interioara r|inc = 0,883 r|inc = 0,92 x 0,96 = 0,883

• 2.2    Informații privind instalația de preparare a apei calde menajere

z Puncte de consum a.c.m./a.r.:nr. 38/46

Numărul de obiecte sanitare - pe tipuri:

70 lavoare

70 cazi de baie

70 spalatoare

70 vase de closet

Consumul mediu specific normalizat de căldură pentru apa calda : 85 kWh/m²

• 3.    Notarea energetica a clădirii

Notarea din punct de vedere energetic a clădirii se efectuează in funcție de consumul specific anual normal de căldură estimat prin prezenta expertiza.s

Notele de referința atașate clădirii certificate vizeaza clădirea de referința, caracterizata de utilizarea raționala a căldurii si clădirea eficienta, caracterizata de utilizarea eficienta a căldurii.

Relația de determinare a notelor energetice funcție de consumul specific anual normal de căldură estimat este relația (4.1) din [12].

• 3.1    Penalizările acordate clădirii certificate.

Penalizările acordate clădirii la notarea din punct de vedere energetic a acesteia sunt datorate unor deficiente de întreținere si exploatare a clădirii, avand drept consecința utilizarea nerationala a căldurii. Acestea se determina cu relația:

po = P1 • P2 • P3 • P4 • P5 • P6 • P7 • P8 • P9 • P1O • P11 = 1,252 in care:

pi = coeficient de penalizare funcție de starea subsolului tehnic al clădirii - pentru clădiri colective.

Tabel 1.                  _____________________________________________________________________

Starea subsolului tehnic	Pi
Uscata si cu posibilitate de acces la instalația comuna	1,00

Observație: Pentru clădirile individuale, pi = 1,00

P2 = coeficient de penalizare funcție de utilizarea ușii de intrare in clădire pentru clădiri colective, determinat conform tabelului 2;

Tabel 2.

Usa de intrare in clădire	P2
Usa este prevăzută cu sistem automat de închidere si sistem de siguranța (interfon, cheie)	1,00

Observație: Pentru clădirile individuale, p2 = 1,00

ps = coeficient de penalizare funcție de starea elementelor de închidere mobile din spatiile comune (casa scărilor) - către exterior sau către ghene de gunoi, pentru clădiri colective, determinat conform tabelului 3;

Tabel 3.

Starea elementelor de închidere mobile	P3
Ferestre / usi in stare buna, dar neetansate	1,02

Observație: Pentru clădirile individuale, ps = 1,00

P4 = coeficient de penalizare funcție de starea armaturilor de închidere si reglaj de la corpurile statice - pentru clădirile dotate cu instalație de încălzire centrala cu corpuri statice, determinat conform tabelului 4;

Tabel 4.

Situația	P4
Corpurile statice sunt dotate cu armaturi de reglaj, dar cel puțin 50% din acestea nu sunt funcționale	1,05

Observație: Pentru clădiri care nu sunt dotate cu instalație de încălzire centrala cu corpuri statice,p4 =1,00.

ps - coeficient de penalizare funcție de spalarea / curatarea instalației de încălzire interioara -pentru clădiri racordate la un punct termic centralizat sau centrala termica de cartier, determinat conform tabelului 5;

Tabel 5.

Situația	P5
Corpurile statice au fost demontate si spalate / curatate in totalitate înainte de ultimul sezon de încălzire, dar nu mai devreme de 3 ani	1,02

Observație: Pentru clădiri care nu sunt racordate la un punct termic centralizat sau centrala termica de cartier, ps =1,00.

pe - coeficient de penalizare funcție de existenta armaturilor de separare si golire a coloanelor de încălzire - pentru clădiri colective dotate cu instalație de încălzire centrala, determinat conform tabelului 6;

Tabel 6.

Situația	P6
Coloanele de încălzire sunt prevăzute cu armaturi de separare si golire a acestora, funcționale	1,00

Observație: Pentru clădiri individuale sau clădiri care nu sunt dotate cu instalație de încălzire centrala, pe =1,00.

p? - coeficient de penalizare funcție de existenta echipamentelor de măsură pentru decontarea consumurilor de căldură - pentru clădiri racordate la sisteme centralizate de alimentare cu căldură, determinat conform tabelului 7;

Tabel 7.

Situația	P7
Exista contor general de căldură pentru încălzire, dar nu exista contor general de căldură pentru apa calda menajera	1,07

Observație: Pentru clădiri cu sistem propriu / local de furnizare a utilităților termice, p? =1,00. ps - coeficient de penalizare funcție de starea finisajelor exterioare ale pereților exteriori -pentru clădiri cu pereți din cărămidă sau BCA, determinat conform tabelului 8;

Tabel 8.

Situația	P8
Stare buna a tencuielii exterioare	1,05

Observație: Pentru clădiri cu pereți exteriori din alte materiale, ps =1,00.

pg - coeficient de penalizare funcție de starea pereților exteriori din punct de vedere al conținutului de umiditate al acestora, determinat conform tabelului 9;

Tabel 9.

Situația	P9
Pereții exteriori prezintă pete de condens (in sezonul rece)	1,02

pio- coeficient de penalizare funcție de starea acoperișului peste pod - pentru clădiri Observație: Pentru clădiri fara pod nelocuibil, pw =1,00.

pi 1 - coeficient de penalizare funcție de starea coșului / coșurilor de evacuare a fumului Observație: Pentru alte tipuri de clădiri, pn=1,00. Exista un singur cos de fum pentru cazan.

• 3.2    Clădirea de referință

Durata sezonului de încălzire: D_z=190 zile

• •    Momentul de începere al sezonului de încălzire: 12 octombrie

• •    Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul spațiilor încălzite

• •    0“ =1259,76 MWh/an V.H1C           ’

• •    Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

• •      =2027,01 MWh/an

• •    Consumul specific anual de căldură pentru încălzirea spațiilor clădirii, la nivelul spațiilor încălzite:

• •    q^an =162,55 kWh/m²an ~inc ’

• •    Consumul specific anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

• •    q“ =261,55 kWh/m²an ~Sinc        ’

Energia electrica consumata pentru iluminatul clădirii este: 12 kWh/m²an

Randamentul de ditributie al instalației de încălzire ri_d = 0.96

Randamentul instalației de încălzire interioara rj_mc = 0.883

^„_c = 0.92x0.96 = 0.883

Consumul mediu specific normalizat de căldură pentru apa calda: 55,23 kWh/w²

Energia electrica consumata pentru iluminatul clădirii este: 10 kWh/m²an

Pe baza valorilor consumurilor specifice de căldură se determina notele energetice astfel (cf. MC001/4):

N=exp.(-0,0018q_Tpo+4,73677)

Nmax=100

Clădirea reala cu consum specific de căldură pentru încălzire, apa calda de consum si iluminat:

q₇= 240.05 kWh/m²an, i se atribuie nota 71.94

Nc=exp.(-0,0018 x 240,05x 1,251 + 4,794) =71.94

Clădirea de referința cu consum specific de căldură pentru încălzire, apa calda de consum si iluminat:

q_r= 180,65 kWh/m²an, i se atribuie nota 88.5

Nc=exp.(-0,0018 x 180,65 x 1,0 + 4,794) =88.5

• 3.4    Rezistențe termice medii pe clădire

Valorile rezistenței termice medii pe clădire se determină conform [4]. Rezistența medie pe clădire înainte de reabilitare

Tabelul A2.6

Nr. crt.	Elementul de construcție	Aj m2	R’j m2k/W	d	Aj-ri R'j W/k
1.	Perete exterior 30 cm	1059.35	0.669	1,00	872.69
2.	Ferestre exterioare	545.20	0.38	1,00	184.11
3.	Usi exterioare	8.8	0.7	1,00	12.57
4.	Terasa	149.9	1.095	1,00	152.31
5.	Pardoseala calda pe sol	125.085	1.73	1,00	72.30
6.	Pardoseala rece pe sol	41.695	1.78	1,00	23.42
7.	Total	1031.81			1368.35

R’_med=—^L=0- 76 m²k/w

R'j

Coeficientul global de izolare termică este determinat pentru clădirea reală

G=^^ + 0.34 -«=0.84

V

Pentru clădiri cu 5 niveluri si A/V=0.314 rezulta din Anexa 2 din C107/1, GN=0,57

G=0.84> GN=0,57

Clădirea reală NU corespunde criteriului de izolare globală.

Temperatura interioara medie pe clădire, se determină cu relația (4) din SR 4839-1997 în funcție de temperaturile necesare fiecărui spațiu din clădire: clădirea are 5 niveluri (P+4E).

Rezultă temperatura medie interioară ti =17,8°C.

întocmit,

Auditor energetic, Construcții + Instalații ing. Xxxxx X. Xxxxxxxx-Xxxx, Legitimația Sen^JJANr. 04721

ANEXAI

FIȘA DE ANALIZĂ TERMICĂ $1 ENERGETICĂ

Tipul clădirii: □individuala □ bloc

• •    Zona climatica in care este amplasata clădirea: II

• •    Regimul de inaltime a clădirii: P+4E

• •    Anul construcției: 1967

• •    Proiectant:

• •    Structura constructivă: pereți structurali din beton armat, cu planșeu din beton armat

• □    zidărie portantă                                □ cad re din beton armat

E pereți structurali din beton armat                  □ stâlpi și grinzi

• □    diafragme din beton armat                      □ schelet metalic

• □    Existenta documentației construcției și instalației aferente acesteia:

S partiu de arhitectură pentru fiecare tip de nivel reprezentativ

S secțiuni reprezentative ale construcției

• □    detalii de construcție

• □    planuri pentru instalația de încălzire interioară

• □    schema coloanelor pentru instalația de încălzire interioară

• □    planuri pentru instalația sanitară

• □    Gradul de expunere la vânt:

• □    adăpostită □ moderat adăpostită              □ liber expusă (neadapostită)

• □    Starea subsolului tehnic al clădirii:

• □    Uscat si cu posibilitate de acces la instalația comună,

• □    Uscat, dar fără posibilitate de acces la instalația comună,

• □    Subsol inundat (posibilitatea de acumulare a apei din canalizarea interioară, aflată în stare necorespunzatoare),

• □    Plan de situație/schita clădirii cu indicarea orientării față de punctele cardinale, a distanțelor până la clădirile din apropiere și înălțimile acestora și poziționarea sursei de căldură sau a punctului de racord la sursa de căldură exterioară

• □    Identificarea structurii constructive a clădirii în vederea aprecierii principalelor caracteristici termotehnice ale elementelor de construcție din componența anvelopei clădirii: tip, suprafață, straturi, grosimi, materiale, punți termice.

0 Pereți exteriori opaci:

alcătuire:

PE	Descriere	Suprafața/ element [m2]	Nr. de elem. asem.	Straturi componente (l->e)		Coeficient reducere, r [%]
				Material	Grosime [m]
1.	PE:Structura din beton armat cu miez de BCA R=0,669(m2K)/W	2750,00	1	Tenc. int. Beton armat Zid. BCA Beton armat Tenc. ext.	0,02 0.10 0.08 0,07 0,03	0.44

Suprafața totală a pereților exteriori opaci [m²]: 2750,00

J Stare:              □ bună       S pete condens □ igrasie

z Starea finisajelor;       □ bună         S tencuiala căzută parțial / total

J Tipul și culoarea materialelor de finisaj: tencuială culoare gri deschis, de grosime 3 cm + cărămidă aparenta pe unele porțiuni

J Elemente de umbrire a fațadelor: nu există.

□Planșeu peste subsol parțial tehnic:

□Terasa / acoperiș: terasa

Tip: Stare:	0 circulabilă □ bună □ uscată	□necirculabilă S deteriorată 0 umedă
Ultima reparație:	□<1 an	□ 1-2 ani
	□ 2-5 ani	S> 5 ani

0 Planșeu terasă:

Nr. crt.	Descriere	Suprafața [m2]	Nr. elem.	Straturi componente		Coeficient reducere [%]
				Material	Grosime [m]
1.	Terasă circualbila R=0.836(m2K)/W	1550	1	Tenc. Int B.A. Sapa egaliz. Bariera vapori Nisip Placi BCA GBN Mort, de ciment Hidroizolatie Nisip	0.02 0.14 0.015 0.05 0.02 0.15 0.01 0.01 0.005	0.8

Z Suprafața totala a terasei [m²]: 1550

J Materiale finisaj hidroizolatie: Hidroizolatie bituminoasa

0 Ferestre / uși exterioare:

FE/ UE	Descriere	Supr. [m2J	Tipul tâmplăriei	Grad de etanșare	Prezenta oblon i/e
FE1	Ferestre duble din lemn, cu deschidere interioară (R= 0,38m2K/W)	350,00	ferestre duble, din lemn,	fără măsuri de etanșare	Lipsă
FE2	Ferestre rama PVC cu geam termopan R=0.7 m2K/W	250,00	Rama PVC si geam termopan		Lipsă
UE1	Usa exterioara cu rama din	35.20	Rama PVC si geam	-	Lipsă

FE/ UE	Descriere	Supr. [m2]	Tipul tâmplăriei	Grad de etanșare	Prezenta oblon i/e
	pvc si geam termopan (R=0.7 m2K/W)		termopan

0 Starea tâmplăriei:

• □    bună/foarte bună S evident neetanșă

S fără măsuri de etanșare □ cu garnituri de etanșare □ cu măsuri speciale de etanșare

0 Alte elemente de construcție -

• -    între casa scărilor și pod;

• -   între acoperiș și pod;

• -   între casa scărilor și acoperiș;

___________________- între casa scărilor și subsol.

Nr. crt.	Descriere	Suprafața [m2]	Nr. elem.	Straturi componente (l^e)		Coeficient reducere [%]
				Material	Grosime îmi
1.	Planseu rece peste subsol R=0.292m2K)/W	1550		Mozaic Sapa B.A.	0.03 0.05 0.15	0.96
2	Planseu cald peste subsol R=0.359(m2K)/W			Parchet Sapa B.A.	0.022 0.058 0.15	0.96
z Suprafa		ta totala a	terasei [m2]: 1550

0 Elementele de construcție mobile din spațiile comune

Z ușile de intrare în clădire:

• □ Ușa este prevăzută cu sistem automat de închidere și sistem de siguranță (interfon, cheie);

S Ușa este prevăzută cu sistem automat de închidere, dar stă închisă în perioada de neutilizare;

□Ușa nu este prevăzută cu sistem automat de închidere și este lăsată frecvent deschisă în perioada de neutilizare; z ferestre/uși de pe casa scărilor: starea geamurilor, a tâmplăriei și gradul de etanșare;

S ferestre sparte, neetanșe

• □    Caracteristici ale spațiului locuit/încălzit:

z Suprafața pardoselii spațiului încălzit [m²]: 1550,00

Z Volumul spațiului încălzit [m³]: 20160,00 m³

Z Inaltimea medie libera al unui nivel [m]: 2.60

• □    Gradul de ocupare al spațiului încălzit/nr. de ore de funcționare a instalației de incalzire: -

• □    Tipul solului și adâncimea medie a pânzei freatice: 4 m

• □    înălțimea medie a subsolului parțial tehnic: 2.60 m

• □    Perimetrul exterior al pardoselii subsolului: 235,05 m

• □    Perimetrul exterior al plăcii pe sol: 235,05 m

Instalația de încălzire interioară:

• □ Sursă proprie, cu combustibil gazos □ Centrală termică de cartier

S Termoficare - punct termic central □ Termoficare - punct termic local □ Altă sursă sau sursă mixtă

J Tipul sistemului de încălzire: □ încălzire locală cu sobe

S încălzire centrală cu corpuri statice

• □    încălzire centrală cu aer cald

• □    încălzire centrală cu planșee încălzitoare

• □    Alt sistem de încălzire

• □ Date privind instalația de încălzire interioară:

Date privind instalația de încălzire interioară

S Tip distribuție a agentului termic de încălzire:

• □ inferioară           □ superioară □ mixtă

0 Necesarul de căldură de calcul [W]: 71 \kW

0 Racord la sursa centralizată de căldură:

• 0    unic □ multiplu:.....puncte

diametru nominal [mm],: 076,4 x4

disponibil de presiune (nominal) [mmCA]:-

• 0    Contor de căldură: tip contor, anul instalării, existența vizei metrologice: -

• 0    Elemente de reglaj termic și hidraulic (la nivel de racord, rețea de distribuție, coloană): la nivelul sursei de căldură: nu exista

• □    Corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj și acestea sunt funcționale;

• □    Corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj, dar cel puțin 25% din acestea nu sunt funcționale;

S Corpurile statice nu sunt dotate cu armături de reglaj, sau cel puțin 50% din armăturile de reglaj existente nu sunt funcționale.

• 0    Lungimea totală a rețelei de distribuție amplasată în spații neîncălzite:

• - Lungime [m]: 270

-Termoizolatie;material;grosime;tip protectie;stare; conductele nu sunt termoizolate

0 Starea instalației de încălzire interioară din punct de vedere al depunerilor:

• □    Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate după ultimul sezon de încălzire;

• □    Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate după ultimul sezon de încălzire, dar nu mai devreme de trei ani în urmă;

El Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate cu mai mult de trei ani in urmă.

• 0    Armăturile de separare și golire a coloanelor de încălzire:

El Coloanele de încălzire sunt prevăzute cu armături de separare și golire a acestora, funcționale(partial) □Coloanele de încălzire nu sunt prevăzute cu armături de separare și golire a acestora sau nu sunt funcționale.

• □    Date privind instalația de apă caldă menajeră:

• □    0 Sursa de energie pentru prepararea apei calde menajere:

• □    Sursa proprie cu: energie electrică

• □    Centrală termică de cartier

El Termoficare - punct termic central

• □    Termoficare - punct termic local

• □    Alta sursă sau sursă mixtă

• 0    Tipul sistemului de preparare a apei calde menajere:

El Din sursă centralizată

• □    Centrală termică proprie

• □    Boiler cu acumulare

• □    Preparare locală cu aparate de tip instant a.c.m

• □    Preparare locală pe plită

• □    Alt sistem de preparare a.c.m

Puncte de consum a.c.m./a.r.mr. 38/46

• 0 Numărul de obiecte sanitare - pe tipuri:

• 10 lavoare

• 10 cazi de baie

• 10 spalatoare

• 10 vase de closet

J Racord la sursa centralizată cu căldură: -

S unic □ multiplu:.....puncte diametru nominal [mm], 76,4 x4 disponibil de presiune (nominal) [mmCA]

Conducta de recirculare a a.c.m.:

□funcțională          □ nu funcționează             E nu există

• ✓    Contor de căldură general: - exista tip contor -anul instalării -existența vizei metrologice Debitmetre la nivelul punctelor de consum: ■

• □    nu există            □ parțial               S peste tot

J Alte informații:

• -    accesibilitate la racordul de apă caldă din subsolul tehnic:

• -    programul de livrare a a.c.m.;

• -    facturi pentru a.c.m. pe ultimii 5 ani;

• -    date privind sursa de căldură pentru prepararea apei calde menajere;

• -    facturi pentru consumul de gaze naturale pentru clădirile cu instalație proprie de producere a.c.m. funcționând pe gaze naturale: (perioada acoperită de facturi)

• -    date privind starea armăturilor și conductelor de a.c.m.:

• -    temperatura apei reci din zonă/localitatea în care este amplasată clădirea

• -    numărul de persoane mediu pe durata unui an (pentru perioada în care se cunosc consumurile facturate).

Auditor energetit ing. Turza A. Dim Legitimația Seria

EXPERTIZA TEHNICĂ DE STRUCTURĂ

“REABILITARE TERMICĂ

BL 60-68, CALEA AUREL VLAICU NR. 58„

Laurentiu-

Semnat digital de

Xxxxxxxxx-Xxxxx Xxxxxx

Data: 2022.04.13 14:37:03 +03'00'

NR. PROIECT: J^L2O2022

Cuprins

• 1    INTRODUCERE. SCOPUL EXPERTIZEI. ISTORIC.4

• 2    DATELE CE AU STAT LA BAZA EXPERTIZEI TEHNICE 6

• 3    CONDIȚII DE AMPLASAMENT 7

• 3.1    Condiții seismice

• 3.1.1    Condiții seimice asociate evaluării construcțiilor existente

• 3.1.2    Condiții seimice asociate realizării construcțiilor noi

• 3.2    Condiții cliamatice

• 3.3    Condiții geotehnice

• 4    CLASA DE IMPORTANTĂ A CONSTRUCȚIEI 9

• 5    DESCRIEREA CONSTRUCȚIILOR EXISTENTE 10

• 5.1    Descrierea construcției din punct de vedere arhitectural

• 5.2    Sistemul structural al construcției existente

• 5.2.1    Suprastructura

• 5.2.2    Infrastructura                      Eroare! Marcaj în document nedefinit.

• 6    STADIUL ACTUAL $1 DEGRADĂRILE CONSTRUCȚIEI EXISTENTE 10

• 6.1    Descrierea stării construcției la data evaluării

• 6.2    Avarii în urma seismelor sau a altor evenimente

• 6.3    Intervenții asupra imobilului pe durata existenței

• 6.4    Starea tehnica a elementelor de construcție

• 6.5    Aprecieri asupra nivelului de confort și uzură a imobilului

• 7    PRECIZAREA CERINȚELOR DE TEMĂ

• 8    EVALUAREA CALITATIVĂ A CONSTRUCȚIEI EXISTENTE 12

• 8 .1.1 Lista DE condiții și determinarea gradului de alcătuire seismică-R1

• 8 .1.2 Starea de degradare a elementelor structurale și determinarea gradului de AFECTARE STRUCTURALĂ R2

• 9    EXPERTIZA TEHNICĂ PENTRU REABILITAREA TERMICĂ A CLĂDIRILOR

• 10    ÎNCADRAREA ÎN CLASA DE RISC SEISMIC A CONSTRUCȚIEI EXISTENTE

• 11    MENȚIUNI 18

• 11.1    Mențiuni cu caracter special

• 11.1.1    Referitor la eventualitatea construirii unui nou corp de scară adicent construcției existente

• 11.1.2    LUCRĂRI CONEXE DE REALIZARE COMPARTIMENTĂRI NOI

• 11.1.3    ÎNCHIDEREA Șl/SAU DESCHIDEREA UNOR GOLURI DE UȘI SAU LĂRGIRI ALE UNOR GOLURI DE UȘI. 18

• 11.1.4    Referitor la realizarea reparațiilor pentru elemente de beton

• 11.1.5    Lucrări de termoizolare

• 11.1.6    CONSTRUCȚI NOI SECUNDARE DE COMPENSARE COTĂ NIVEL

• 11.2    Mențiuni cu caracter general

• 11.3    Mențiuni privind protecția muncii

12 CONCLUZII 21

• 1    Introducere. Scopul expertizei. Istoric.

Proiectul la care se referă prezenta documentație are ca scop analizarea și (eventual) propunerea soluțiilor de intervenție asupra imobilului cu regim de înălțime P+4 E cu un nr. de 70 apartamente, dispuse în 5 scări tronsonate ce sumează o suprafața desfășurată de 7750 mp, situat pe amplasamentul din strada Calea Vlaicu nr. 58, Bloc 60-68, SC. A,B,C,D,E municipiul Arad, pentru care se doresc lucrări de creștere a eficienței energetice și modernizare obiectivelor conform temei de arhitectură.

Proiectul este în fază de D.A.L.I. Expertiza tehnică va stabili starea tehnică actuală urmând ca mai apoi să analizeze situația tehnică a construcțiilor în scenariul în care se vor face intervenții cerute prin tema arhitecturală privind reabilitare termică a clădirilor și îmbunătățirea performanțelor energetice.

Expertiza tehnică a unei construcții este o activitate complexă, care are drept scop evaluarea stării tehnice a acesteia și formularea, în cadrul raportului de expertiză, de concluzii și recomandări referitoare la condiții, limitări, măsuri și/sau soluții de intervenție care se impun pentru asigurarea nivelurilor minime de calitate privind cerințele fundamentale aplicabile, în funcșie de categoria de importanță a construcției.

în ceea ce privește riscul la acțiunea cutremurului, evaluarea seismică a clădirilor existente se efectuează pe baza prevederilor reglementării tehnice P100-3/2019.

Pe parcursul existenței construcțiilor, pot apărea situații în care proprietarii acestora solicită diverse modificări, care pot avea efecte asupra structurii de rezistență și/sau componentelor sale nestructurale, precum : recompartimentări, schimbări de destinație, montare de echipamente, panouri publicitare sau antene, reabilitări termice, etc. în acest caz, pentru situațiile de vulnerabilitate generate de alte riscuri decât acțiunea cutremurului, se va utiliza îndrumătorul C254/2017 care prezintă cazuri particulare de expertizare tehnică în care expertul tehnic atestat apreciază documentat, pe bază de constatări, investigații și analize calitative/cantitative specifice, că nu este necesară evaluarea seismică a clădirii.

în cazul de față se propun lucrări de creștere a eficienței energetice ce constau în:

• 4 izolarea termică a fațadelor - parte vitrată, prin înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului în blocul de locuințe, cu tâmplărie termoizolantă pentru îmbunătățirea performanței energetice a părții vitrate, tâmplărie dotată cu dispozitive/fante/grile pentru aerisirea controlată a spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele de anvelopă.

A- izolarea termică a fațadelor - parte opacă, inclusiv termo-hidroizolarea terasei respectiv termoizolarea planșeului peste ultimul nivel în cazul existenței șarpantei, cu sisteme termoizolante.

• 4 închiderea balcoanelor și/sau a logiilor cu tâmplărie termoizolantă, inclusiv izolarea termică a parapeților.

• 4- izolarea termică a planșeelor peste subsol, în cazul în care prin proiectarea blocului sunt prevăzute apartamente la parter.

• 4 repararea/înlocuirea instalației de distribuție între punctul de racord și planșeul peste subsol/canal termic, inclusiv izolarea termică a acesteia, în scopul reducerii pierderilor de căldură și masă, precum și montarea robinetelor cu cap termostatic la radiatoare și a robinetelor de presiune diferențială la baza coloanelor de încălzire în scopul creșterii eficienței sistemului de încălzire prin autoreglarea termohidraulică a rețelei;

• 4 instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile regenerabile - panouri solare termice, panouri solare electrice, pompe de căldură, inclusive 4 achiziționarea acestora, în scopul reducerii consumurilor energetice din surse convenționale și a emisiilor de gaze cu efect de seră, dacă este cazul și le recomandă auditorul energetic;

realizarea lucrărilor de rebranșare a blocului de locuințe la sistemul centralizat de producere și furnizare a energiei termice, dacă proprietarii doresc acest lucru;

• 4- Dacă în expertiza tehnică și, după caz, în auditul energetic sunt justificate pot fi executate și lucrări conexe care contribuie la implementarea proiectului (diferit de la bloc la bloc), precum:

/ înlocuirea circuitelor electrice în părțile comune - scări, subsol, etc.;

• ✓    repararea elementelor de construcție ale fațadei care prezintă potențial pericol de desprindere și/sau afectează funcționalitatea blocului de locuințe;

• ✓    repararea acoperișului tip terasă, inclusiv repararea sistemului de colectare a apelor meteorice de la nivelul terasei;

• ✓    demontarea instalațiilor și a echipamentelor montate aparent pe fațadele/terasa blocului de locuințe, precum și montarea/remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenție;

J refacerea finisajelor interioare în zonele afectate de intervenție;

• V    repararea trotuarelor de protecție ale clădiri, în scopul eliminării infiltrațiilor la infrastructura blocului de locuințe;

repararea/înlocuirea instalației de distribuție a apei reci și/sau a colectoarelor de canalizare menajeră și/sau pluvială din subsolul blocului de locuințe până la căminul de branșament/de racord, după caz;

• ✓    crearea de facilități/adaptarea infrastructurii pentru persoanele cu dizabilități (rampe de acces);

refacerea finisajelor interioare aferente spațiilor comune din bloc (casa scării).

Din cele de mai sus se observă că toate lucrările propuse au efecte doar asupra elementelor nestructurale ale construcției existente, fapt care conduce la necesitatea utilizării îndrumătorului C254/2017 pentru acest caz. Se vor utiliza:

• -    Capitolul 3.4. (Reabilitarea termică a clădirilor) - pentru lucrările conexe

• •    TITLUL OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII

“REABILITARE TERMICĂ BL 60-68, CALEA AUREL VLAICU NR. 58„

• •    AMPLASAMENTUL

CALEA AUREL VLAICU NR. 58

• •    BENEFICIARUL INVESTIȚIEI

MUNICIPIUL ARAD

• •    PROIECTANT GENERAL

• S.C. PROIECT AIC S.R.L.

Construcția analizată, se încadrează în categoria construcțiilor cu caracter civil, folosintia actuala este bloc de locuințe cu 5 scări de la A-E, aceastea sunt situate în intravilanul municipiului Arad.

Clădirele analizate aferente celor 5 cări de bloc au fost construite în 1967, având regim de înălțime P+4E și un număr de 70 apartamente, suprafața desfășurată fiind de 7750 mp.

Conform Certificatului de urbanism Nr.1644/ 13.08.2021, folosința actuală a terenului este de teren intravilan, domeniu public.

• V    Nord - garaje

• V    Sud - calea Aurel Vlaicu

• V    Est - arena Francisc Neuman

• V    Vest - bloc de locuințe

• ✓    Accesul auto in incinta se realizează din Calea Aurel Vlaicu

• 2 Datele ce au stat la baza expertizei tehnice____

Pentru întocmirea prezentei documentații, au fost puse la dispoziție de către beneficiar următoarele:

• 4 Releveu de arhitectură - Proiectantul General ;

• 4- Temă de arhitectură privind propunerea - Proiectantul General

• 4 Tema de proiectare stabilită de beneficiarul investiției;

4 Certificat de urbanism nr. 1644/13.08.2021

Suplimentar, s-au considerat în analiza imobilului și:

• 4- Inspecție vizuală în amplasament, la exteriorul și la interiorul imobilului expertizat;

• 4 Releveu foto realizat în amplasament.

Prezenta documentație a avut în vedere următoarele reglementări legislative și tehnice, lista nefiind limitativă:

• «4 P100 -1 / 2013 Cod de proiectare seismică pentru clădiri - Partea a l-a - Prevederi de proiectare pentru clădiri

• 4 P100 - 3 / 2019 Cod de proiectare seismică - Partea a lll-a - Prevederi pentru evaluarea seismică a clădirilor existente.

4 C254/2017 îndrumător privind cazuri particulare de expertizare tehnică a clădirilor pentru cerința fundamentală „rezistență mecanică și stabilitate”

• 4- SR EN 1990:2004/NA:2006 Eurocod: Bazele proiectării structurilor. Anexa națională interpretat împreună cu CR 0/2012 Bazele proiectării structurilor în construcții -Clasificarea și gruparea acțiunilor.

• 4 SR EN 1991-1-1:2004/NA:2006 Eurocod 1: Acțiuni asupra construcțiilor. Greutăți specifice, greutăți proprii, încărcări din exploatare pentru construcții. Anexa națională.

4 SR EN 1991-1-3:2005/NA:2006 Eurocod 1: Acțiuni asupra structurilor. încărcări date de zăpadă. Anexa națională interpretat CR 1-1-3/2012 Evaluarea acțiunii zăpezii asupra construcțiilor.

4 SR EN 1991-1-4:2006/NB:2007 Eurocod 1: Acțiuni asupra structurilor. încărcări date de vânt. Anexa națională interpretat CR 1-1-4 / 2012 Evaluarea acțiunii vântului asupra construcțiilor.

4 P 130 /1999 Normativ pentru urmărirea comportării în timp a construcțiilor.

4 CR 6 / 2013 Cod de proiectare pentru structuri din zidărie

4 NP 112/2014 Normativ pentru proiectarea structurilor de fundare directă aprobat cu Od. MTCT nr. 275/23.02.2005

• 4 Legea nr. 10 /1995 privind calitatea în construcții republicată

HG. nr. 766 / 1997 Reglementări privitoare la asigurarea calității construcțiilor și urmărirea comportării în exploatare a acestora împreună cu completările și modificările din H.G. nr. 675 / 03.07.2002

Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată 4- OG. nr. 20 / 1994 Măsuri pt. Reducerea riscului seismic al construcțiilor existente republicată prin Legea nr. 195 / 2007, modificată și completată cu OG. nr. 62 / 2003 și cu OG. nr. 14/2006 ”

• •k HG. nr. 925 / 1995 Regulament de verificare și expertizare tehnică de calitate a proiectelor, a execuției lucrărilor și a construcțiilor.

• 3    Condiții de amplasament__

  • 3.1    Condiții seismice

    • 3.1.1    Condiții seimice asociate evaluării construcțiilor existente

Conform cap. 3 al P100-3/2019 în cazul clădirilor existente este permisă asigurarea cerințelor fundamentale definite în P100-1 pentru mișcări seismice mai reduse decât cele considerate la proiectarea clădirilor noi, corespunzătoare unor probabilități mai mari de depășire în 50 de ani decât cutremurul de proiectare. Astfel, în prezenta expertiză se va utiliza probabilitatea de 40% de depășire a valorii de vârf a accelerației terenului în 50 de ani, ce corespunde unui interval mediu de recurență de 100 de ani (IMR 100ani). Valoarea asociată IMR 100 ani se obține plecând de la valoarea IMR 225 ani (vezi P1001/2013) prin amendare cu 20%.

Conform hărților de zonare seismică (P100/1-2013), imobilul este situat într-o zonă ce corespunde unei accelerații la nivelul terenului de ag=0.20g, cu o perioadă de colț a spectrului seismic Tc=0,7 sec, pentru un seism cu perioada medie de revenire de 100 ani, care este cutremurul ce este luat în considerare la Stare Limită Ultimă (SLU). Coeficientul de amplificare dinamică este, conform cu normativul P100/1-2013, £o=2.5, pentru intervalul TB-TC.

• Figura 2: Zonarea teritoriul României în termini de valori de vârf ale accelerației terenului de proiectare a_g pentru cutremure având intervalul mediu de recurență IMR= 225 ani conform codului P100-1/2013

• 3.1.2    Condiții seimice asociate realizării construcțiilor noi

Conform hărților de zonare seismică (P100/1-2013), imobilul este situat într-o zonă ce corespunde unei accelerații la nivelul terenului de ag=0.20g, cu o perioadă de colț a spectrului seismic Tc=0,7 sec, pentru un seism cu perioada medie de revenire de 225 ani, care este cutremurul ce este luat în considerare la Stare Limită Ultimă (SLU). Coeficientul de amplificare dinamică este, conform cu normativul P100/1-2013, Po=2.50, pentru intervalul TB-TC.

Figura 3: Zonarea teritoriul României în termini de valori de vârf ale accelerației terenului de proiectare a_g pentru cutremure având intervalul mediu de recurență IMR= 225 ani conform codului P100-2013

Figura 4: Spectru normalizat de răspuns elastic conform P100/1-2013

• 3.2    Condiții cliamatice

Din punct de vedere al solicitărilor din vânt, conform CR 1-1-4/2012, amplasamentul corespunde unei presiuni de referință a vântului qb=0.5 kN/m², mediată pe 10 min la 10 m cu interval mediu de recurență de 50 ani.

• 3.3    Condiții geotehnice

Nu este întocmit in prezent.

• 4    Clasa de importanță a construcției

Clasa de importanță - expunere	V
Clasa 1. Clădiri cu funcțiuni esențiale, a căror integritate pe durata cutremurelor este vitală pentru protecția civilă: stațiile de pompieri și sediile poliției; spitale și alte construcții aferente serviciilor sanitare care sunt dotate cu secții de chirurgie și de urgență; clădirile instituțiilor cu responsabilitate în gestionarea situațiilor de urgență, în apărarea și securitatea națională; stațiile de producere și distribuție a energiei și/sau care asigură servicii esențiale pentru celelalte categorii de clădiri menționate aici; garajele de vehicule ale serviciilor de urgență de diferite categorii; rezervoare de apă și stații de pompare esențiale pentru situații de urgență; clădiri care conțin gaze toxice, explozivi și alte substanțe periculoase.	1.4
Clasa 2. Clădiri a căror rezistență seismică este importantă sub aspectul consecințelor asociate cu prăbușirea sau avarierea gravă: •    clădiri de locuit și publice având peste 400 persoane în aria totală expusă •    spitale, altele decât cele din clasa I, și instituții medicale cu o capacitate de peste 150 persoane în aria totală expusă •    penitenciare •    aziluri de bătrâni, creșe •    școli cu diferite grade, cu o capacitate de peste 200 de persoane în aria totală expusă •    auditorii, săli de conferințe, de spectacole cu capacități de peste 200 de persoane •    clădirile din patrimoniul național, muzee etc.	1.2
Clasa 3. Clădiri de tip curent, care nu aparțin celorlalte categorii	1.0
Clasa 4. Clădiri de mică importanță pentru siguranța publică, cu grad redus de ocupare și/sau de mică importanță economică, construcții agricole, locuințe unifamiliale.	0.8
CLĂDIREA ANALIZATĂ SE ÎNCADREAZĂ ÎN CLASA III DE IMPORTANȚĂ	l-C

(normala) ceea ce conduce la un coeficient de importanță yl=1.0.

• 5    Descrierea construcțiilor existente______________________________

  • 5.1    Descrierea construcției din punct de vedere arhitectural

Destinația clădirii a fost și se menține și în prezent de bloc de locuințe.

Este o construcție cu regim de înălțime de tip P+4E, alcătuită din 5 scări / tronsoane în suprafață totală desfasurata de 7750 mp, număr de apartamente 70, construite în anul 1967.

Cota pardoselii parterului este considerată cota 0,00 și se găsește cu circa 50 cm mai sus decât cota terenului amenajat.

Sistemul structural al construcției existente

Sistemul structurai a putut fi dedus din sondajele de inspecție în teren limitate. Pe alocuri au fost făcute mai multe presupuneri în ceea ce privește conformarea și alcătuirea structurii de rezistență, bazate pe prescripțiile în vigoare la acea vreme, precum și pe practicile și materialele utilizate la execuția clădirilor în perioada anilor 1967

Construcția este realizată în anul 1967, an în care nu existau norme seismice în România.

• 5.1.1    Suprastructura

Sistemul structural este reprezentat de structură beton armat în soluție gravitațională și sistem de închidere plăci de beton armat prefabricate ce lucrează la forfecare în preluarea încărcărilor laterale de tip seismic. Pe alocuri au fost identificați sâmburi de beton pe fațade.

Planșeele sunt din beton armat și au grosime de circa 13cm.

Distribuția în plan a pereților este aceeași la toate nivelele, suprapuși pe verticală începând de la nivelul fundațiilor, ceea ce asigură un traseu continuu al forțelor seismice și gravitaționale la terenul de fundare. La parter nu sunt realizați pereți suplimentari față de etaj.

Planșeele nu prezintă discontinuități mari (goluri), deci asigură conlucrarea cu structura verticală pentru transmiterea eforturilor până la nivelul fundațiilor.

Structural găsim următoarele elemente:

• ✓    fundații continue din beton simplu cu elevatii din beton armat

• ✓    diafragme prefabricate din beton armat dispuse în sistem fagure

• J    planșee din beton armat prefabricat

• ✓    scări din beton armat prefabricat

• ✓    pereți din zidărie de cărămidă

Acoperișul este realizat din terasă necirculabilă

• 6    Stadiul actual și degradările construcției existente______________

Ținând cont de perioada în care a fost realizată structura este clar că aceasta a fost supusă acțiunii mai multor seisme semnificative din secolul trecut, vorbim aici de cele din anii 1977,1986, 1990 si 2000.

Imobilul nu a suferit intervenții de consolidare a structurii de rezistentă

Clădirea nu se află pe lista monumentelor istorice sau de arhitectură și nici în zona de protecție a monumetelor istorice sau de arhitectură.

• 6.1    Descrierea stării construcției la data evaluării

In momentul relevării s-a constatat:

Evaluarea calitativă a construcției existente s-a efectuat pe baza examinării elementelor de structură a imobilului,a studierii unor planșe din proiectul pe baza căreia a fost realizat blocul de locuințe.

Construcția nu prezintă elemente care să in-dice afectarea structurii de rezistență de acțiuni seismice,pe durata existenței blocului nu au avut loc accidente ca explozii sau incendii.

Construcția se află în stare tehnică bună din punct de vedere al comportării în timp, elementele de rezistență constituite din fundații,diafragme din beton armat, pereți de fațadă, planșee sunt în stare bună.

în ceea ce privește alte elemente se precizea-ză următoarele:

• ✓    balcoanele au placa din beton armat;

parapetul inițial din geam armat montat pe structura metalică au fost parțial înlocuite cu închideri din tâmplărie metalică și geam de sticlă sau tâmplărie termopan.

• ✓    soclul și trotuarul din jurul construcției nu sunt in stare bună;

• e xistă porțiuni locale de desprindere a tencuielilor la nivelul fațadelor;

există porțiuni locale de desprindere de pe panourile prefabricate de fațadă a finisajului inițial realizat din mortar de ciment sau placaj de cărămidă.

în ceea ce privește nivelul de confort acesta este caracteristic blocurilor de locuințe constru-ite în perioada respectivă.

• 6.2    Avarii în urma seismelor sau a altor evenimente

Nu se cunosc informații despre avariile produse de cutremurele la care a fost supusă clădirea. Din informațiile prezentate de proprietariul actual al imobilului, clădirea nu a suferit intervenții la structură după seismele încasate.

La interior nu s-au putut observa avarii structurale datorită finisajului interior întreținut.

• 6.3    Intervenții asupra imobilului pe durata existenței

Interioarele au fost întreținute prin reparații curente ghiduire, gletuire și zugrăveli.

• 6.4    Starea tehnica a elementelor de construcție

La data evaluării, starea tehnica a elementelor de construcție este următoarea :

Fundații

Fundațiile nu sunt vizibile.

S-au identificat mici degradări asociate infiltrațiilor de apă la nivelul soclurilor și s-au identificat fisuri slabe asociate tasărilor diferențiate datorate situațiilor de cutremur. Acest fapt confrmă ideea că terenul de sub fundații este consolidat iar fundațiile s-au comportat bine în “laboratorul natural” al cutremurelor încasate.

Planșee

Planșeele realizate din beton armat monolit și au avut un comportament foarte bun de-a lungul timpului, grinzile gravitaționale aflându-se imediat mai jos. După aspect și duritate betonul acestora poate suporta în continuare încărcările gravitaționale fără a fi necesare înterventii de consolidare.

Pereți structurali

Nu s-au observat degradări semnificative asociate compatibilității acestora cu deplasările. Acest lucru indică faptul că structura este foarte rigidă ceea ce implică deplasări laterale mici în caz de cutremur.

Scări

Scara interioară nu prezintă degradări la nivel structural ci la nivel de finisaj

Starea anvelopei

Pereții nestructurali exteriori se prezintă în stare relativ bună.

Terasa

Terasa necirculabilă a imobilului este realizată din straturi succesive iar la vizitării amplasamentului prezintă degradări excesive

• 6.5    Aprecieri asupra nivelului de confort și uzură a imobilului

Ținând cont că imobilul a fost dat în folosință după anii 1980 este normal ca structura, finisajele și instalațiile să prezinte un anumit grad de uzură corespunzător vechimii acestora.

în acest caz avem de a face cu o uzură fizică sub acțiunea solicitărilor asupra materialelor ce intră în componența structurii de rezistență. întrucât acest proces care se desfășoară pe toată perioada existenței construcției face ca proprietățile fizico- mecanice și chimice ale materialelor să fie influențate apreciabil de modul lor de aplicare și de durata acestora.

Solicitările statice de lungă durată determină apariția fenomenului de oboseala statică, constând în apariția unor microfisuri interne care, afectând continuitatea structurii materialelor, produc o stare generalizată de afânare.

Comportarea zidăriei din structurile solicitate seismic prezintă un grad mărit de complexitate, față de cazul acțiunilor obișnuite statice. Acțiunile repetate, de mică intensitate, aplicate cu viteze mari, specifice mișcărilor seismice, datorită intervalului redus de timp în care se exercită efectul solicitării, nu permit ca degradarea structurii interne să atingă aceiași parametrii ca în cazul încărcărilor statice de intensități echivalente.

Cu totul altfel se prezintă situația în cazul solicitărilor puternice când este depășit domeniul comportării elastice ale materialului, cu incursiuni în domeniul plastic.

La data efectuării inspecției nu sunt vizibile fenomene de uzură în timp a componentelor structurale

• 7    Precizarea cerințelor de temă

Urmărind partiurile de arhitectură se poate observa că regimul de înălțime al construcțiilor nu se schimbă.

Se propun lucrări de reabilitare termică și lucrări de reconfigurare a zonei de acces în construcție prin acomodarea unei rampe ajutătoare pentru persoanele cu dizabilități.

• 8    Evaluarea calitativă a construcției existente______________________

Evaluarea calitativă urmărește să stabilească măsura în care regulile de conformare generală a structurilor și de detaliere a elementelor structurale și nestructurale sunt respectate în construcțiile analizate. Natura deficiențelor de alcătuire și întinderea acestora reprezintă criterii esențiale pentru decizia de intervenție structurală și stabilirea soluțiilor de consolidare, dacă este cazul.

în cadrul evaluării calitative se vor analiza condițiile privind traseul încărcărilor, condițiile de asigurare a redundanței, condițiile privind configurarea clădirii cu evidențierea acolo unde este cazul a discontinuităților și neregularităților.

• 8.1.1    Lista de condiții și determinarea gradului de alcătuire seismică - R1

Evaluarea calitativă detaliată s-a făcut ținând seama de:

• -    principiile de alcătuire constructivă în comportarea seismică a clădirii din zidărie confinată;

• -    amploarea fenomenului de deteriorare din cauza cutremurului și/sau a altor acțiuni.

în cele de mai jos se va face o evaluare comună tuturor substructurilor în ceea ce privește indicatorul R1

Calculul indicatorului R1 pentru evaluare calitativă ____________________________________________________

Criteriu	Criteriul este îndeplinit	Criteriul nu este îndeplinit
		Neîndeplinire minoră	Neîndeplinire moderată	Neîndeplinire majoră
1. Calitatea sistemului structural Criteriu orientativ punctaj maxim -prevederi CR6-2006 Punctaj maxim: 10 puncte	10	8 -10	8-4	0-4
» Eficienta conlucrării spațiale a elementelor structurii - legături intre pereți ortogonali		8

•Eficiența conlucrării spațiale a elementelor structurii - legături între pereți și planșeu		8
• Existenta ariilor de zidărie suficienta pe ambele direcții și aproximativ egale			6
Punctaj realizat	6
2. Calitatea zidăriei Punctaj maxim: 10 puncte	10	8 - 10	8-4	0-4
• Calitatea elementelor			6
• Omogenitatea țeserii, regularitate rosturi, grad de umplere cu mortar			6
• Existenta unor zone slăbite, șlițuri/nișe		8
Punctaj realizat	6
3. Tipul planșeelor Punctaj maxim: 10 puncte	10	8 -10	8-4	0-4
• Rigiditate planșee in plan orizontal		8
•Eficiența legăturilor cu pereții (asigură compatibilitate deplasări, împiedică răsturnarea pereților)		8
Punctaj realizat	8
4. Configurația în     plan punctaj maxim conf. P100-1/2006 Punctaj maxim: 10 puncte	10	8 -10	8-4	0-4
•Compactitate și simetrie exprimată prin raportul laturilor și dimensiunile retragerilor		9
•existența sau absența bovindo-urilor		9
Punctaj realizat	9
5. Configurația în elevație punctaj maxim conf. P100-1/2006 Punctaj maxim: 10 puncte	10	8 -10	8-4	0-4
•Uniformitate in elevație exprimată prin retrageri la niveluri succesive	10
•Uniformitate în elevație exprimată prin existența de proeminențe la ultimul nivel	10
•Discontinuități pe verticală (goluri mai mari în etaj decât în parter)	10
Punctaj realizat	10
6. Distanța între pereți Criteriu orientativ punctaj maxim -prevederi CR6-2006 pentru sistem fagure Punctaj maxim: 10 puncte	10	8 -10	8-4	0-4
• Distanța între pereți - conf. CR6 max 5m, celula max 25mp, H<3,20			6
Punctaj realizat			3
7. Elemente care dau împingeri laterale

Criteriu orientativ punctaj maxim - lipsa bolți, șarpante etc. Punctaj maxim: 10 puncte	10	8 -10	8-4	0-4
•      Existență arce, bolți cupole, șarpante și elemente care dau împingeri	10
Punctaj realizat	10
8. Tipul terenului de fundare punctaj maxim: teren normal, fundații continue b.a. Punctaj maxim: 10 puncte	10	8 -10	8-4	0-4
• Natura terenului de fundare (normal/dificil)		9
• Capacitate fundații		8
• Eforturi provenite din tasări diferențiale și din acțiunea seismului		8
Punctaj realizat	8
9. Interacțiuni cu clădiri adiacente punctaj maxim: clădire izolată Punctaj maxim: 10 puncte	10	8 -10	8-4	0-4
• Risc de ciocnire cu clădiri alăturate		8
• înălțimile clădirilor vecine		8
• Risc de cădere al unor componente ale clădirilor vecine		8
Punctaj realizat	8
10. Elemente nestructurale Criteriu orientativ punctaj maxim - lipsa elemente sau asigurarea stabilității lor conf. P100-1 Punctai maxim: 10 puncte	10	8 -10	8-4	0-4
•Existență elemente de zidărie majore (calcane, frontoane, timpane) sau placaje grele cu risc de prăbușire		9
Punctaj realizat	9
Punctaj total	74

R1= 74 puncte

• 8.1.2    Starea de degradare a elementelor structurale și determinarea gradului de afectare structurală R2

în funcție de amploarea și distribuția nivelului de avariere pe întreaga construcție, punctajul detaliat pentru clădirea analizată, pentru diferitele categorii de avarii s-a stabilit conform tabelului D3 din P100/3-2019.

în cele de mai jos se va face o evaluare structurii în ceea ce privește indicatorul R2

Tabelul D.3 Calculul indicatorului Ri pentru evaluare calitativă detaliată

Categoria avariilor	Elemente verticale (Av)			Elemente orizontale (At)
	Suprafața afectată			Suprafața afectată
	< 1/3	1/3-S-2/3	>2/3	1/3	1/3-2/3	>2/3
Nesemnificative	70	70	70	30	30	30
Moderate	65	60	50	25	20	15
Grave	50	45	35	20	15	10
Foarte grave	30	25	15	15	10	5

Indicatorul R2 care definește gradul de avariere seismică a clădirii se determină cu relația:

R2= Ah + Av = 25 + 50 = 75 puncte

• -    elemente orizontale (include planșeele): avarii moderate pe 30% din suprafață Ah =25 puncte

• -    elemente verticale : avarii moderate pe 80% din suprafață Av= 50 puncte

• 9    Expertiza tehnică pentru reabilitarea termică a clădirilor____________________

în cazul reabilitării termice a clădirilor expertiza tehnică se efectuează în vederea realizării lucrării de intervenție la anvelopa a blocului de locuințe format din cele 5 scări situat în Calea Aurel Vlaincu nr. 58, municipiul Arad, județul Arad

Se fac următoarele mențiuni:

J Este o clădire cu cel mult cinci niveluri supraterane însă nu a fost proiectată conform P100-81 si nu au fost efectuate lucrări de intervenție, astfel cum sunt regelementate de Legea nr.10/1995, cae să-i diminueze capacitatea de rezistență și stabilitate de ansamblu avută în vedere la proiectare

/ Nu a fost încadrată anterior, prin expertiză tehnică, în clasa de risc seismic Rsl conform normativului P100-92, respectiv Rs I conform codului P100-3/2008, și nu au fost executate sau se află în curs de execuție lucrări de intervenție pentru creșterea nivelului de siguranță la acțiuni seismice

J Construcția nu este clasată și nu se găsește în curs de clasare ca monument istoric

Având în vedere mențiunile de mai sus, conform C254 cap 3.4.1, expertizarea tehnică pentru cerința fundamentală “rezistență mecanică și stabilitate” se efectuează fără evaluarea seismică a clădirii existente.

Pentru expertizarea tehnică se va utiliza conținutul cadru al expertizei tehnice conform capitolului 3.4.2 al indicativului C254/2017:

• a)    Identificarea clădirii existente

Vezi cap.1 al prezentului document

• b)    Definirea temei și scopul expertizei

Tema asociată prezentului capitol este reabilitarea termică a blocului de locuințe din Calea Aurel Vlaincu nr. 58, municipiul Arad, județul Arad

Scopul expertizei este de evaluare a condițiilor în care lucrările de anvelorpare termică a clădirii se pot face cu respectarea reglementărilor și a legislației tehnice în vigoare.

• c)    Identificarea amplasamentului prin: acțiunile relevante privind comportarea clădirii

Informațiile se găsesc în capitolul 3 al prezentului document.

• d)    Descrierea generală a clădirii pe baza datelor isorice, inspecției vizuale, analizării documentației tehnice de proiectare și execuție, precum și a reglementărilor tehnice aplicabile

Se menționează faptul că nu s-a dispus de documentație tehnică de proiectare și execuție asociată edificării.

Restul informațiilor sunt prevăzute în capitolele 5 și 6 ale prezentului document

• e)    întocmirea releveului fotografic și descriptive al stării fizice a clădirii existente la data expertizării tehnice

Vezi releveu foto anexat prezentului document.

• f)    Prezentarea, după caz, a rezultatelor sondajelor sau investigațiilor efectuate privind produsele pentru construcții puse în opera

Vezi raport anexat prezentului document

• g)    Descrierea lucrărilor de reparații/intervenții propuse pentru punerea în siguranță și asigurarea integrității elementelor de construcție cu rol structural/nestructural, care fac obiectul reabilitării termice a clădirii, cu considerarea încărcărilor suplimentare aferente, provenite din aplicarea măsurilor de izolare termică propuse

Termosistemul care formează închiderea clădirii, se acoperă cu plasă de pvc, fixată cu dibluri conexpand 6 bucăți la metru pătrat, peste care se tencuiește cu mortar decorativ, colorat conform specificațiilor din proiect.

Pentru lipirea plăcilor termoizolante se folosește adezivul de șpaclu (mortar uscat, gata preparat în saci). Se toarnă conținutul sacului în apă curată și se amestecă cu mixerul până se obține o pastă omogenă; se lasă în repaus 5 minute pentru maturare, după care se mai amestecă lent încă minimum 2 minute. Prepararea se poate face și în betoniere, cu respectarea dozajului de apă și a timpilor de malaxare și maturare.

După o aranjare și apăsare corectă a plăcilor se obține o suprafață plană. în rosturile și spațiile libere dintre plăci nu se va aplica adezivul de șpaclu pentru a nu forma punți termice. Plăcile izolante pentru glafuri, intradosuri și buiandrugi se aplică după montarea plăcilor de fațadă. Marginile plăcilor, care depășesc colțurile fațadei se vor tăia după minimum 24 ore de la lipire. Plăcile se așează cu rosturile țesute, obligatoriu, inclusiv la colțurile clădirii

Pentru asigurarea unei ancorări mecanice suplimentare, plăcile termoizolante se fixează cu dibluri dibluri de plastic tip IDK-T (6 dibluri/ placă) la 24 ore după lipirea plăcilor. La colțurile clădirii se vor adăuga minimum 2 dibluri pe placă, dispuse în interiorul unei fâșii cu lățimea de maximum 40 cm de la muchie. Talerele diblurilor trebuie îngropate până la fața exterioară a plăcilor de polistiren iar diblurile se vor ancora minim 7cm în structura zidăriei și minim 5cm în structura de beton (conform GP123-2013) . Adânciturile de la nivelul capetelor diblurilor se vor netezi cu adeziv pentru șpaclu cu minimum 12 ore înainte de șpăcluirea plăcilor termoizolatoare.

• h)    Prezentarea rezultatelor evaluărilor calitative și cantitative efectuate în scopul fundamentării concluziilor și recomandărilor

Pentru evaluarea calitativă a construcției existente vezi capitolul 8 al prezentului document.

Evaluarea cantitativă nu este necesară însă orientativ se determină mai jos un indicator comun întregului ansamblu constructiv

	0,	N/m	0,
fctd=	8	m2	ag= 2 g
	0,	N/m
xk=	1	m2	yl= 1
		kN/	2,
g_uni=	13	m2	p0= 5
Tlim_b	1,	N/m (1.4x
-	12	m2 fctd)
Tlim_z	o.	N/m
=	1	m2

o Wc Q.

Dimensiuni in plan

Nr. Nive luri

G

q

X

Fb

Ax

Ay

TX

xy

Tip structu ra

xlim

R3

CI as a de ris c

L

B

Fb/A X

Fb/A y

Beton-b

■n (D

(m)

(m )

(kN)

(kN

(m P)

(m P)

(N/m m2)

(N/m m2)

Zidărie -z

(N/ mm2

310,0

5

2015 0

2

o, 85

171 2,8

23

17

0,07 4467

0,10 075

z

0,1

0,99 2556

RS III

							256 9,1	5	5	0,51 3825	0,51 3825	b	1,12	2,17 973	RS III

• i)    Precizarea de măsuri generale și specifice de protecție pe perioada lucrărilor Măsurile generale de protecție sunt cele cuprinse în legile aplicabile asociate măsurilor de protecție, vezi capitolul 11 al prezentului document

• j)    Prezentarea de concluzii și recomandări cu privire la aspect precum : condiții și limitări impuse, măsuri și intervenții necesar a fi efectuate la nivelul elementelor de construcție și prinderilor/legăturilor acestora, care ulterior, după realizarea lucrărilor, se consemnează în cartea tehnică a construcției Pentru eventuale lucrări de reparații la suprafața betonului se vor utiliza mortar de reparatii betoane pe baza de ciment (ex : Sika MonoTop 612 sau similar) iar pentru repararea fisurilor se va utiliza rășină epoxidică bicomponenta (ex : Sikadur-52 Injection sau similar).

• k)    Lucrări conexe cerute pentru obținerea unor avize

Se vor modifica treptele de acces în clădire cu acomodarea unei rampe de acces personae cu dizabilități

• 10    ÎNCADRAREA ÎN CLASA DE RISC SEISMIC A CONSTRUCȚIEI EXISTENTE____________________ în prezentul capitol se va face o încadrare în clasa de risc seismic a construcției existente doar pe baza indicatorilor R1 și R2. Indicatorul R3 este destul de estimativ putând fi folosit doar ca o informație de plasare în domeniu.

Tabelul 10.1. Valori ale jnd[catorulu£R1 asociate claselor de risc seismic

Clasa de risc seismic

I                                               _______II                                     III                                    IV

Valori R1          ___

• <30                 30-60          61 -90          91 -100

Conform tabelului 10.1. pentru o valoare a indicatorului R1 = 74 puncte, clădirea poate fi încadrată în clasa lll-a de risc seismic.

Tabelul 10.2. Valori ale indicatorului R2 asociate claselor de risc seismic

Clasa de risc seismic ___

• ' 7                      ii ......  Ti  ..... ..... iv

___ Valori R2

• <40           40-70          71 -90          91 -100

Conform tabelului 10.2. pentru o valoare a indicatorului R2 = 75, clădirea poate fi încadrată în clasa lll-a de risc seismic.

Tabejul 10.3. Valori ale indicatorului R3 asociate claselor de risc seismic_____________

Clasa de risc seismic                ___

I                           ' ll '      “ ] “ III                    ~ IV

Valori R3(%)

• <35      [     35-65 J 66-90     [    91 -100

valoarea R3 minimă este 70% deci clădirea poate fi încadrată în clasa lll-a de risc seismic.

în luarea deciziei de încadrare în clase de risc seismic, expertul a avut în vedere zona seismică în care este amplasată construcția, precum și alte criterii privind alcătuirea construcției, comportarea în exploatare și la acțiuni seismice, cum sunt:

• ✓ regimul de înălțime: P+4E

• V vechimea construcției (cca. 35 de ani);

J sistemul structural - cadre de beton armat contravantuite cu panouri din beton armat;

conformarea structurală - gradul de îndeplinire a condițiilor de alcătuire - R1=74;

J gradul de afectare structurală - R2=75;

V gradul de asigurare structurală seismică - R3=70

J starea elementelor nestructurale (corespunzătoare).

D/n punct de vedere al riscului seismic, în sensul efectelor probabile ale unor cutremure, caracteristice amplasamentului, asupra construcției existente analizate în acest caz, expertul încadrează clădirea existentă (cuprinzând propunerile de arhitectură) în clasa de risc seismic Rs III, ce corespunde construcțiilor susceptibile de avariere moderată la acțiunea cutremurului de proiectare corespunzător Stării Limită Ultime, care poate pune în pericol siguranța utilizatorilor.

• 11 Mențiuni                               ________

în cadrul prezentului capitol se vor face o serie de mențiuni care au diferite aspecte. Se vor relua mențiunile expertului tehnic de pe parcursul expertizei și se vor completa cu menținuni ce țin de aspecte generale.

Prevederile prezentului capitol sunt legate de concluziile și recomandările capitolului 9 al prezentului document.

• 11.1    Mențiuni cu caracter special

în cele de mai jos, expertul tehnic indică o serie de măsuri suplimentare ce trebuiesc văzute ca lucrări necesar a fi implementate în proiectul de execuție. Prezentele măsuri se adaugă celor asociate consolidării structurale (dacă acestea existeă) și, împreună cu acestea, definesc anvergura lucrărilor de intervenție.

• 11.1.1    Referitor la eventualitatea construirii unui nou corp de scară adicent construcției existente

La nivelul fundațiilor, noile fundatii de beton armat nu se vor conecta cu fundațiile existente. în acest fel, nu apar influențe negative asupra fundațiilor existente.

La nivelul suprastructurii, realizarea rostului de 10cm liber între construcții asigură necoliziunea construcțiilor în cazul unui eveniment seismic.

Modul de fundare al noii construcții de scară va fi tip direct prin intermediul fundațiilor izolate amplasate la o cotă de fundare egală cu cota de fundare a fundațiilor existente adiacente. Se interzice coborârea cotei de fundare a noii construcții propuse, sub cota de fundare a fundațiilor existente si se interzice urcarea cotei de fundare a noii construcții propuse mai sus decât a construcției existente.

La momentul realizării săpăturii constructorul se va îngriji să afle despre prezența unor eventuale rețele sau trasee edilitare care trebuiesc închise sau deviate.

• 11.1.2    Lucrări conexe de realizare compartimentări noi

• ✓ Noile compartimentări netructurale se vor realiza din pereți ușori care pot prelua fără degradări excesive deformațiile laterale ale structurii în caz de cutremur

J Noile compartimentări se vor realiza cu respectarea prevederilor cap. 10 al P100-1/2013

• 11.1.3    închiderea și/sau deschiderea unor goluri de uși sau lărgiri ale unor goluri de usi.

Aceste lucrări se vor face doar după consultarea expertului tehnic și analizarea influenței acestora asupra structurii de rezistență.

• 11.1.4    Referitor la realizarea reparațiilor pentru elemente de beton

Lucrările de reparație prezentate în continuare preced, după caz, toate categoriile de lucrări de consolidare si/sau termoizolare

Reparațiile pot avea două aspecte: reparații de suprafață și reparații fisuri

Pentru reparatii de suprafața a elementelor de beton se va utiliza mortar de reparatii betoane pe baza de ciment (ex : Sika MonoTop 612 sau similar) iar pentru repararea fisurilor se va utiliza rasina epoxidica bicornponeta (ex : Sikadur-52 Injection sau similar). Se vor realiza obligatoriu reparații ale suprafețelor de beton din subsol cu reînglobarea armăturilor (acolo unde este cazul). Se vor folosi produse care prin agrementele tehnice prevăd că sunt utilizabile pentru zone cu umidittae ridicată asociată subsolurilor (clasa de expunere XC2).

Toate reparațiile asociate elementelor de beton se vor realiza cu respectarea Indicativului C149-1987 și a specificațiilor tehnice de produs.

Pentru zidărie se pun în discuții reparații ale fisurilor. Se tratează prin injectare fisurile cu deschideri mai mare de 2mm astfel:

• a.    Se deschid fisurile prin șanfrenare, ca și în cazul reparării prin chituire, dar cu o adâncime de circa 5 cm;

• b.    Se fac găuri pe traseul fisurii, de 15-20 cm adîncime, cu diametrul egal cu cel al ștuțurilor de injectare, la distanțe de circa 30-50 cm;

• c.    Se montează ștuțuri din plastic în găurile forate și se chituiește fisura cu mortar de var aplicat în mai multe straturi;

• d.    Se injectează în fisură lapte de ciment, începând de la ștuțul de la partea inferioară a fisurii (injectările se vor executa conform instrucțiunilor tehnice din C149-87 și a specificațiilor producătorului de material ce se injectează);

• e.    După întărire, laptele de ciment se îndepărtează prin tăiere, la minimum 3 cm de la fața zidăriei, după care se chituiește cu mortar de var.

• f.    Prin injectarea fisurilor cu amestecuri pe baza de ciment se asigura sporirea rezistentei zidăriei la compresiune si la forfecare si a rigidității pereților avariati pana la valori apropiate de cele inițiale. Amestecul care se injectează poate respecta rețeta de mai jos sau poate fi aprovizionat gata preparat, de la un producător ce va pune la dispoziție toate specificațiile tehnice și agrementele tehnice pentru comercializarea pe piața din România, cât și modul de aplicare al produsului respectiv:

o grout cu următoarea compoziție (părțile măsurate in volum)

• -    3 parti nisip fin.

• - 1 parte nisip grosier

• - 1 parte ciment Portland

• - 1/2 parte var tip S

• - 1/2 parte cenușa tip F

Se adauga circa 2^1/2 parti de apa astfel incat sa fie asigurata fluiditatea necesara;

Pe parcursul execuției se poate adauga apa pentru menținerea consistent necesare.

o Durata de folosire a amestecului este de 2^1/2 ore din momentul adaugarii apei in amestecul uscat.

o mortar (tip "N")

• - 4,5 + 6 părți de nisip pentru zidărie

• - 1 parte de ciment alcalin (tip I sau II)

• - 1 parte var tip "S"

NOTĂ:

Procedeul se aplica pentru repararea elementelor de zidărie in cazul existentei unor fisuri cu deschideri mici sau moderate (până în 10mm).

Pentru fisurile foarte mari, cu deschideri peste 10mm, injectarea nu este eficientă Este aplicat de asemenea pe plinurile orizontale de zidărie in cazul in care se urmărește sporirea capacitatii de rezistenta.

• 11.1.5    Lucrări de termoizolare

în ceea ce privesc lucrările de termoizolare se dau mai jos câteva prevederi minimale.

Pentru lipirea plăcilor termoizolante se folosește adezivul. în rosturile și spațiile libere dintre plăci nu se va aplica adezivul de șpaclu pentru a nu forma punți termice. Plăcile izolante pentru glafuri, intradosuri și buiandrugi se aplică după montarea plăcilor de fațadă. Marginile plăcilor, care depășesc colțurile fațadei se vor tăia după minimum 24 ore de la lipire. Plăcile se așează cu rosturile țesute, obligatoriu, inclusiv la colțurile clădirii.executie.

Pentru asigurarea unei ancorări mecanice suplimentare, plăcile termoizolante se fixează cu dibluri dibluri de plastic tip IDK-T sau similar (6 dibluri/ placă), la 24 ore după lipirea plăcilor. La colțurile clădirii se vor adăuga minimum 2 dibluri pe placă, dispuse în interiorul unei fâșii cu lățimea de maximum 40 cm de la muchie. Diblurile trebuie să pătrundă în peretele de zidărie minimum 50 mm, iar în beton 35 mm. Talerele diblurilor trebuie îngropate până la fața exterioară a plăcilor de polistiren. Adânciturile de la nivelul capetelor diblurilor se vor netezi cu adeziv pentru șpaclu cu minimum 12 ore înainte de șpăcluirea plăcilor termoizolatoare.

• 11.1.6    Construcți noi secundare de compensare cotă nivel

Se pot propune construcții noi de tip scări și rampe

Pentru aceste lucrări se poate opta dintre două variante de realizare a suprastructurii rampei: soluție de beton armat sau structură metalică. Fundația se realizează direct prin intermediul tălpilor de fundare, fundații izolate sau radier. Cota de fundare se va realiza la minim 1,2m adâncime față de cota terenului amenajat.

Structurile secundare nou propuse se vor realiza independent cu un rost de lucru (față de construcția existentă) de minim 5cm pentru rampa persoanelor cu diazabilități și minim 2 cm pentru scările exterioare.

• 11.2 Mențiuni cu caracter general

Pentru executarea lucrărilor prevăzute se vor lua următoarele măsuri:

• ■4 la începerea lucrărilor de reparații se va efectua releveul tuturor fisurilor existente în elementele structurale și se vor face reparații înainte de a se trece la aplicarea tencuielilor și finisajelor

• «4 pentru lucrările executate, constructorul și beneficiarul vor întocmi procese verbale de lucrări ascunse, cu respectarea tuturor prevederilor cuprinse in "Cod de practică pentru executarea lucrărilor din beton, beton armat și beton precomprimat", indicativ NE 012-2010;

• «4 lucrările trebuie executate de echipe de muncitori calificați sub îndrumarea unui cadru tehnic și sub supravegherea dirigintelui de șantier, atestat de MLPAT;

• 4 cu 10 zile înaintea începerii lucrărilor va fi anunțat Inspectoratul Teritorial în Construcții, pentru luarea în evidență și aprobarea Programului de Faze Determinante;

• 4 la începerea execuției va fi afișat în loc vizibil, pe toată durata lucrărilor, un panou pentru identificarea investiției, conform Ordinului MLPAT nr.63/N din 11.08.1998;

• «4 pe toată durata execuției se vor lua masurile necesare pentru evitarea oricăror accidente de muncă, folosind parapeții, panourile avertizoare si iluminatul de semnalizare, în conformitate cu prevederile din Normele generale de Protecție a Muncii.

• 11.3 Mențiuni privind protecția muncii

Toți muncitorii vor fi instruiți cu normele de protecția muncii corespunzătoare lucrărilor pe care le execută.

Toate utilajele prezente în șantier vor avea reviziile efectuate la zi și vor fi manevrate numai de către deservenți autorizați.

Toate sculele și dispozitivele utilizate în activitatea din șantier vor fi în stare tehnică bună și vor corespunde utilizării în care vor fi angajate.

Se interzice personalului din șantier să intervină asupra sculelor și mașinilor ce le utilizează, prin îndepărtarea dispozitivelor de protecție (aripa protectoare la polidiscuri, ciocane rotopercutoare) cu scopul de a înlesni (aparent) munca ori de a mări aria de utilizare a mașinii respective.

Se va acorda o atenție deosebită lucrului la înălțime, care implică instruirea corespunzătoare a personalului implicat și folosirea echipamentului specific (centuri și harnașament de protecție). întreg personalul din șantier are obligația de a purta casca de protecție pusă la dispoziție de angajator, ca și bocanci de protecție prevăzuți cu bot de oțel.

Instructajul va fi înscris în fișa individuală de protecția muncii care va fi completată și semnată de titular și de cel care a efectuat instructajul, în aceeași zi.

Instructajul va fi repetat la începutul fiecărei lucrări când muncitorii vor fi instruiți cu normele corespunzătoare operațiilor pe care le au de executat.

Se vor lua măsuri speciale ca elementele ce cad accidental de pe clădirea în desfacere, aruncarea materialelor de la înălțime fiind strict interzisă, să nu producă accidentarea persoanelor care trec întâmplător prin dreptul ei, prin împrejmuirea corespunzătoare a zonei de desfacere. De asemenea, împrejmuirea va fi placardată, la loc vizibil, cu placaje avertizoare și suplimentar se va dispune personal special însărcinat cu supervizarea întregii zone de acces.

Se vor avea în vedere toate dispozitivele privind siguranța muncii în desfacere, prevăzute în normele de protecție a muncii.

Se va prevedea marcarea șantierului cu indicatoare de securitate, conform STAS 297/1 și 297/2 (indicatoare de interzicere, de avertizare, de siguranță, de informare și de informare referitoare la instalațiile de prevenire și stingere a incendiilor).

Șefii de șantier și conducătorii tehnici ai punctelor de lucru pot lua și alte măsuri care să conducă la buna desfășurare a lucrărilor de desfacere și a recuperării maxime a materialelor ce pot fi refolosite.

La executarea lucrărilor se vor respecta următoarele prescripții:

• 4- Pentru executarea lucrărilor prevăzute constructorul va lua toate măsurile pentru respectarea prevederilor din următoarele norme de protecția muncii:

• 4 Norme generale de protecția muncii elaborate de Min. Muncii și Protecției Sociale și de Min. Sănătății;

• 4 Legea protecției muncii nr. 319 / 2006;

• 4 HG nr. 300 / 2006 - Cerințe minime de securitate și sănătate pentru șantierele temporare sau mobile;

• 4 HG nr. 1048 / 2006 - Cerințe minime de securitate și sănătate pentru utilizarea de către lucrători a echipamentelor individuale de protecție la locul de muncă;

• 4 HG nr. 1051 / 2006 - Cerințe minime de securitate și sănătate pentru manipularea manuală a maselor care prezintă riscuri pentru lucrători;

• 4 HG nr 1091 / 2006 - Cerințe minime de securitate și sănătate pentru locul de muncă;

• 4 IM 007 / 1996 - Norme specifice de protecție a muncii pentru lucrări de cofraje, schele, cintre și eșafodaje (BC 10 /1996);

• 4 IM 006 / 1996- Norme specifice de protecție a muncii pentru lucrări de zidărie și finisaje (BC10/1996);

4 Ordinul MLPAT nr. 9/N/15.03.1993- Regulament privind protecția muncii in construcții (Buletinul Construcțiilor nr. 5,6,7/1993).

• 4 p 118 /1999 Normativ de protecție la foc

4 Ordinul MDLPL nr. 269/04.03.2008 si Min. Internelor si Reformei Admininstrative nr. 431/ 31.03.2008 Regulament privind clasificarea și încadrarea produselor pentru construcții pe baza performanțelor de comportare la foc - Clase de reacție la foc.

• 12 Concluzii________________

4 Clădirea analizată cu funțiunea blocul de locuințe format din 5 scări de bloc A-E situat în Calea Aurel Vlaicu nr. 58, suportat solicitările a cel puțin patru cutremure importante, fără avarii majore, însă solicitările ciclice datorate acțiunilor seismice, au produs local degradări și au declanșat procese de microfisurare ce pot fi cu greu cuantificate, datorită straturilor de finisaje existente;

• 4 După implementarea temei de arhitectură prin intervențiile de creștere a performanțelor energetice, construcția se încadrează în clasa de risc seismic RS III;

• 4 Funcție de sondajele și încercările care se vor efectua la deschiderea șantierului, de lucrările de reamenajare care vor fi solicitate de beneficiar, expertul își rezervă dreptul de a modifica sau completa prezenta expertiză.

• 4 Se apreciază că sistemul constructiv și materialele propuse asigură rezistența și stabilitatea construcției în timp, iar finisajele ce se vor executa vor fi de calitate corespunzătoare, conform cerințelor urbanistice actuale.

Prin executarea lucrărilor menționate în capitolul 7, clădirile si proprietățile învecinate nu vor fi afectate nici in timpul execuției si nici ulterior, in exploatare.

• 4 Prezenta expertiză tehnică a fost realizată cu respectarea normelor și normativelor în vigoare cu privire la comportarea, calculul și alcătuirea construcțiilor.

• 4 Pe durata execuției, se vor lua toate măsurile pentru protecția mediului, respectarea legislației în domeniul mediului, sănătății și securității în muncă și situații de urgență, inclusiv instrucțiunile proprii de securitate și sănătate în muncă aplicabile pe șantier.

Cu condiția respectării cu strictețe a prevederilor din Expertiza Tehnică și a Proiectului, dar și prin utilizarea unor tehnologii adecvate de execuție, cu luarea de măsuri de cercetare permanentă și sistematică în ceea ce privește monitorizarea construcțiilor învecinate, impactul intervențiilor propuse pentru blocul de locuințe din strada Calea Vlaicu nr. 58, Bloc 60-68, SC. A,B,C,D,E municipiul Arad, asupra clădirilor învecinate va fi inexistent, iar rezistența și stabilitatea clădirilor învecinate nu vor fi afectate negativ prin intervențiile propuse de reabilitare termică.

EXPERT TEHNIC: ing. Xxx X. Xxxxxxx ATESTAT M.L.P.A.T. NR. 003777/2004 CERINȚELE: Al, A2, A7, A9

O-distribuție

Banat

E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Strada Pestalozzi Iohan Heinrich, nr. 3-5, TIMISOARA, TIMIS Telefon/fax: 0256929 / 0372876276

Nr. 15990997 din 23/02/2023

Catre

MUNICIPIUL ARAD, domiciliul/sediul in judetul ARAD, municipiul/ orasul/ sectorul/ comuna/ satul ARAD, Bulevardul Bulevardul Revolutiei, nr. 75, bl.   - , sc. - , et. - , ap. - .

Referitor la cererea de aviz de amplasament inregistrata cu nr. 15990997 / 07/02/2023, pentru obiectivul DALI REABILITARE TERMICA BL 60-68, CALEA AUREL VLAICU, NR. 58 cu destinatia constructii situat in judetul ARAD, municipiul/ orasul/ comuna/ sat/ sector ARAD, Calea Vlaicu Aurel, nr. 58, bl. 60-68, et. - , ap. - , CF - , nr. cad. - .

In urma analizarii documentatiei pentru amplasamentul obiectivului mentionat, se emite:

AVIZ DE AMPLASAMENT FAVORABIL Nr. 15990997 / 23/02/2023

• •    Utilizarea amplasamentului propus, pentru obiectivul d-voastra, se poate face cu respectarea Legii energiei electrice si a gazelor naturale nr.123/2012, a Ordinului ANRE nr.49/2007 si nr. 25/2016, a prescriptiilor si normelor tehnice energetice PE 106/2003, SR 8591/97, NTE 003/04/00 si NTE 007/08/00.*

AVIZ FAVORABIL VALABIL NUMAI PENTRU FAZA DALI CU RESPECTAREA URMATOARELOR CONDITII: 1. PENTRU OBTINEREA AVIZULUI IN FAZA PAC, DTAC, SE VA CERE UN NOU AVIZ DE AMPLASAMENT; 2. Se vor respecta: ord. ANRE nr. 239/2019, PE 101A/85, NTE 003/04/00, NTE 007/08/00 si PE 106/2003 in ceea ce priveste coexistenta PT, LEA si LES cu cladiri, drumuri, imprejmiuiri, utilitati (gaz, apa, canalizare, etc.), propuse a se construi; 3. Conform Legii energiei nr. 123/2012 art. 49 pentru protejarea retelelor electrice de distributie, se interzice persoanelor fizice si juridice sa limiteze sau sa ingradeasca, prin executia de imprejmuire, prin constructii ori prin orce alt mod, accesul la instalatii al operatorului de distributie. 4. La modernizarea, reabilitarea cladirii, se va avea in vedere ca sa nu fie afectata constructia si functionalitatea firidei si conductorului electric pozat pe peretii si in peretii cladirii existente; 5. Este interzisa executarea de sapaturi mecanizate la dist. mai mici de 1,5 m fata de LES 0,4kV, dar nu inainte de determinarea prin sondaje a traseului acestora si 1m fata de fundatiile stalpilor, ancore, prize de pamant, etc. TOATE SAPATURILE SE VOR EXECUTA MANUAL PE TRASEUL LES EXISTENT; 6. Dist. de sig. in plan orizontal intre LES 0,4 kV ex. si cel mai apropiat element al fundatiilor propuse, va fi min. 0,6 m cf. NTE 007/08/00; 7. Se va pastra o limita admisa corespunzatoare (distanta de vecinatate, 0,5m) pana la care se pot apropia, fara pericol, persoanele, utilajele, materialele sau uneltele pentru manevrare la demolarea si reconstructia ACOPERISULUI, burlanelor, etc. si a alt or lucrari de modernizare al cladirii, fata de conductorul extrem al LEA 0,4 kV aflata sub tensiune in cf. cu IPSSM -01/2015; 8. Distanta minima admisibila de apropiere, masurata in plan orizontal, intre cel mai apropiat element al cladirii (cladire de categoria C, D, E): balcon, fereastra si terasa propusa a se moderniza si conductorul LEA 0,4 kV existenta, va fi de 1m cf. PE 106/2003; 9. Dist. masurata pe verticala in zona de acces, intre conductorul inferior al LEA 0,4 kV si partea carosabila sa fie minim 6m cf. PE 106/2003;

• •    Traseele rețelelor electrice din planul anexat sunt figurate informativ. Pe baza de comanda data de solicitant (executant). Zona MT/JT Arad Municipal asigura asistenta tehnica suplimentara pentru LES si LEA existente in zona;**

• •    Executarea lucrarilor de sapaturi din zona traseelor de cabluri se va face numai manual, cu asistenta tehnica suplimentara din partea Zonei MT/JT Arad Municipal cu respectarea normelor de protectia muncii specifice. In caz contrar solicitantul, respectiv executantul, va suporta consecintele pentru orice deteriorare a instalatiilor electrice existente si consecintele ce decurg din nealimentarea cu energie electrica a consumatorilor existenti precum si raspunderea in cazul accidentelor de natura electrica sau de alta natura aferente instalatiilor electrice existente in zona;**

• •    Distantele minime si masurile de protectie vor fi respectate pe tot parcursul executiei lucrarilor.

• •    In zonele de protectie ale LEA nu se vor depozita materiale, pamânt prevazut din sapaturi, echipamente, etc. care ar putea sa micsoreze gabaritele. Utilajle vor respecta distantele minime prescrise fata de elementele retelelor electrice aflate sub tensiune si se va lucra cu utilaje cu gabarit redus in aceste zone.

• •    Executantii sunt obligati sa instruiasca personalul asupra pericolelor pe care le prezinta executia lucrarilor in apropierea instalatiilor electrice aflate sub tensiune si asupra consecintelor pe care le poate avea deteriorarea acestora. Pagubele provocate instalatiilor electrice si daunele provocate consumatorilor ca urmare a deteriorarii instalatiilor vor fi suportate integral de cei ce se fac vinovati de nerespectarea conditiilor din prezentul aviz. Executantii sunt direct raspunzatori de producerea oricaror accidente tehnice si de munca.

• •    Avizul de amplasament nu constituie aviz tehnic de racordare. Pentru alimentarea cu energie electrica a obiectivului sau, daca obiectivul exista si se dezvolta (cu cresterea puterii fata de cea aprobata initial), veti solicita la operatorul de distributie E-DISTRIBUTIE BANAT S.A. aviz tehnic de racordare**

• * ** In zona de aparitie a noului obiectiv exista retea electrica de distributie DA H NU □

• * ** Noul obiectiv poate fi racordat la reteaua existenta                      DA □ NU H

Posibilitatile de racordare pentru puterea specificata in cererea de aviz de amplasament fiind prin: -, aceasta solutie este insa orientativa, urmand ca solutia exacta se se stabileasca in cadrul Fisei de solutie sau a Studiului de Solutie, dupa depunerea la Operator a cererii de racordare.

Racordarea la reteaua electrica de interes public presupune urmatoarele etape:

• •    depunerea de catre viitorul utilizator a cererii de racordare si a documentatiei aferente pentru obtinerea avizului tehnic de racordare;

• •    stabilirea solutiei de racordare la reteaua electrica si emiterea de catre operatorul de retea a avizului tehnic de racordare, sub forma de oferta de racordare; tarifele pentru emitere aviz tehnic de racordare conform Ordinului ANRE nr. 114/2014, si pentru tarifele de racordare conform Ordinului ANRE nr. 11/2014, Ordinului ANRE nr. 87/2014 si Ordinului ANRE nr. 141/2014.

• •    incheierea contractului de racordare intre operatorul de retea si utilizator in termenul de valabilitate al ATR;

• •    incheierea contractului de executie intre operatorul de retea si un executant, realizarea lucrarilor de racordare la reteaua electrica si punerea in functiune a instalatiei de racordare;

• •    punerea sub tensiune a instalatiei de utilizare pentru probe, etapa care nu este obligatorie pentru toate categoriile de utilizatori;

• •    emiterea de catre operatorul de retea a certificatului de racordare;

• •    punerea sub tensiune finala a instalatiei de utilizare;

In vederea racordarii la reteaua electrica de distributie, solicitantul trebuie sa prezinte dosarul instalatiei de utilizare

• •    In cazul in care in zona mai sunt si alte instalatii electrice care nu aparțin E-DISTRIBUTIE BANAT S.A., solicitantul va obtine obligatoriu avizul de amplasament si de la proprietarul acelor instalatii electrice (TRANSELECTRICA, HIDROELECTRICA, TERMOELECTRICA, alti detinatori de instalatii, dupa caz).

• •    Prezentul avizul este valabil pe perioada valabilitatii Certificatului de Urbanism nr. 1644 / 13/08/2021, respectiv pana la data de 13/08/2023.

• •    Prezentul aviz este valabil numai pentru amplasamentul pentru care a fost emis.

• •    Se anexeaza 1 planuri de situatie vizate de Zona MT/JT Arad Municipal.

• •    Redactat in 2 (doua) exemplare, din care unul pentru solicitant.

Responsabil E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Manager UT Arad Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx

Verificat                                              Intocmit

Xxxx Xxxxxxx                                Xxxxxx Xxxxxxx

Signed by Xxxxxxx Xxxx Xxxxxx on 23/02/2023 at 14:34:31 CET

Ca urmare a prelungirii valabilitatii Certificatului de Urbanism, se prelungeste valabilitatea Avizului de amplasament pana la ...........................................

Responsabil _____________________

* pentru aviz favorabil fara conditii se va inscrie "“"Nu este cazul" / pentru aviz favorabil cu conditii se vor inscrie distantele minime de apropiere si incrucisare intre obiectivul propus si retelele electrice (LEA sau LES) exitente in zona, in conformitate cu prescriptiile energetice in vigoare.

** daca nu sunt conditii se va inscrie "Nu este cazul"

*** se bifeaza casuta corespunzatoare situatiei, se specifica tipul de bransament propus si intaririle de retea (daca este cazul)

Către,

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD Serviciul Investiți nr. 14din 02.02.2023

Aviz condiționat

Urmare a documentației prezentate de dvs. Privind lucrarea”Intocmire documentație de avizare a lucrărilor de investitii(DALI) - Reabilitare termica Bloc 60-68,Calea Aurel Vlaicu ”, conform Certificat de Urbanism nr.1644 din 13.08.2021, va comunicam următoarele:

In zona propusa pentru lucrări SC RCS&RDS SA are amplasate instalatii de comunicatii postate pe fațada care deservesc locatarii imobilului.

Având in vedere importanta deosebita a rețelei de cabluri telefonice proprietate SC RCS&RDS SA, cat si faptul ca acestea vor fi afectate de lucrările proiectate conform documenttiei prezentate SC RCS&RDS SA este de accord cu aceasta lucarre numai in condițiile indeplinirii următoarelor masuri de protejare a rețelelor telefonice:

Lucrările din zona instalațiilor de telecomunicații pentru care s-a solicitat avizul, se vor executa numai cu asistenta tehnica a reprezentantilor SC RCS&RDS SA. Pentru aceasta cu minim 48 de ore inainte de inceperea lucrărilor beneficiarul/constructorul va solicita acordarea de asistenta tehnica, la fax 0357-400440, email:xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx, pentru pichetare si predare de amplasament. întreaga răspundere privind menținerea integrității instalațiilor tc.pana la finalizarea si recepția lucrărilor revine constructorului si beneficiarului de lucrare.

Predare de amplasament privind rețeaua tc. existenta se va concretiza prin semnarea unui Proces Verbal de predare/primire amplasament, ce se va constitui anexa unei minute/conventii, semnate de ambele parti, beneficiar, constructor si SC RCS&RDS SA, la predarea amplasamentului.

In cazul in care simt produse avarii ale instalațiilor de telecomunicații, ca urmare a nerespectarii prevederilor prezentului aviz, contravaloarea lucararilor de remediere a instalațiilor avariate, precum si daunele solicitate clientii SC RCS&RDS SA datorita intreruperii furnizării serviciilor, vor fi suportate de cel care a produs avaria.

Prezentul aviz este valabil pe toata durata de valabilitate a Certificatului de Urbanism.

Se interzice folosirea informațiilor referitoare la instalațiile telefonice din prezentul aviz, in alte scopuri decât cele pentru care au fost furnizate, cat si transmiterea lor unor terii.

Responsabil AAA Xxxxx Xxxxxx

RCS & RDS S.A.......    ...... .....

Nr. de ordine In registrul comerțului: J40/12278/1994 ] C.U.I.: RO 5888716| Capital Social subscris și vărsat: 42,206.417 LEI | Cod IBAN: RO06 INGB 0001 0001 8824 8913, ING Bank București

Orange Romania Communications SA.

Direcția Executivă Tehnologie și Informație Romania

Divizia Rețea Acces Romania

Departamentul Proiectare & Implementare Rețea Pasivă Compartimentul inventar de Rețea

Data: 1.03.2023

Către: Municipiul Arad

AVIZ CONDIȚIONAT

Ca urmare documentației dvs. depusă la S.C. Orange Romania Communications S.A. înregistrată sub nr. 52 /data

• 1.03.2023, privind lucrarea „ întocmire documentație DALI- Reabilitare termică bloc 60-68. Arad Calea Aurel

Vlaicunr. 58 ", vă comunicăm următoarele:

fa zona identificată prin planurile de situație atașate !a CUnr. 1644/ 13.08.2021, S. C. Orange Romania Communications S.A. are amplasate/pozate instalații de telecomunicații aflate în exploatare.

Având în vedere importanța deosebită a rețelei de telecomunicații proprietatea S.C. Orange Romania Communications S.A., cât și faptul că acestea vor fi afectate de lucrările proiectate conform documentației prezentate, S.C. Orange Romania Communications S.A. este de acord cu această lucrare numai în condițiile îndeplinirii următoarelor măsuri de protejare a rețelelor de telecomunicații subterane și/sau aeriene:

• •    Lucrările pentru care s-a solicitat avizul, efectuate în zona instalațiilor de telecomunicații, se vor executa numai sub asistența tehnică a S.C. Orange Romania Communications S.A.. Pentru aceasta înainte de începerea lucrărilor beneficiarul /constructorul va solicita acordarea de asistență tehnică la dl, Xxxxxxx Xxxx tel. 0257 204699/ 0760 246191 xxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx sau prin fax la nr. 0257 215600

• •    Se vor respecta distanțele minime impuse de SR8591/1997

• •    Predarea amplasamentului, privind rețeaua de telecomunicații existentă, se va concretiza prin semnarea unui Proces Verbal de predare / primire amplasament, ce va constitui anexa a unei Minute/Conventii, semnate de ambele părți, beneficiar / constructor respectiv S.C. Orange Romania Communications S.A. .

• •    Dacă la predarea de amplasament se constată că nu pot fi respectate distanțele minime față de instalațiile de telecomunicații de pe amplasament, beneficiarul va solicita la o unitate de specialitate întocmirea unei documentații tehnice pentru devierea/protecția instalațiilor proprietate S.C. Orange Romania Communications S.A. care sa reglementeze această situație.

• •    în cazul lucrărilor de reabilitare drumuri vor fi incluse și fondurile necesare ridicării sau coborârii gurilor de cămine telefonice la noul nivel al carosabilului, în cazul în care nivelul acestuia se va modifica față de cel existent, în urma lucrărilor de modernizare proiectate.

Orange Romania Communlcatlcns SA J40/89Z6/1997 Cod Unic de Inreglstare: 427320 Capital social subscris și vărsat: 318.464.490 Lei

CenSdMtiaSty

Tha Wornaton contalnad In ihaaa documenta mar ba pivlagad and eorildanllal and la Immided for iha exctuaM uaa oi iha addraaa doalonatad adora.« you ara noi iha addraaaaa, any dtedoawo. iwfaodueUon. JKr.ouxxi a othar sm< nailon gr uaa of Ha eommurtcadon la art HMad II pu hora racalvad Ha Vanamlaalon In ama plaaaa coniac: ua hHwialaly by lalaphona an that wa can ananga tor Ita mbsn.

Thla doarnara ia Oranoa Remania Communlcattan tnpartr and cannol ba tuproducad «nhout panrdaalon

Orange România Communications SA Calea Victoriei, nr. 35 Sector 1, București, România Cod:010061 www.orange.ra

• •    Toate lucrările proiectate prin această documentație în zona cablurilor de telecomunicații subterane, vor fi prevăzute a se executa obligatoriu manual și în prezența delegaților S.C. Orange Romania Communications S.A..

• •    în cazul în care sunt produse avarii ale instalațiilor de telecomunicații, ca urmare a nerespectării prevederilor prezentului aviz, contravaloarea lucrărilor de remediere a instalațiilor avariate, precum și daunele solicitate de clienții S.C. Orange Romania Communications S.A. datorită întreruperii furnizării serviciilor, vor fi suportate de cel care a produs avaria.

Prezentul aviz este valabil pe toată perioada implementării investițiilor cu condiția începerii execuției lucrărilor în termenul prevăzut de lege, cu excepția cazurilor în care pe parcursul execuției lucrărilor sunt identificate elemente noi care să impună reluarea procedurilor de avizare prevăzute de lege, necunoscute la data emiterii avizelor/acordurilor, precum și/sau modificări ale condițiilor care au stat la baza emiterii acestora, după caz. Se interzice folosirea informațiilor referitoare la instalațiile de telecomunicații din prezentul aviz, în alte scopuri decât cele pentru care au fost furnizate, ca și transmiterea lor unor terți.

Taxa emitere aviz: achitat,

Cu stimă,

Responsabil Avize Tehnice

Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx

CUCUSETVAWf-ALEXAKMU MHTwutdlgnai 1023.03.0211:52116 +02W

Orange Romania Communications SA J40/8926J1997 Cod Unic de înreglstare 427320 Capital social subscris șl vJrsal: 318.464.490 Lei

ConMantlaAty

Tha InformaBon contai nad In thm documanti may ba prtvltflad and conftdanlM and la Wandod for tha exdutivt um of tha addraaa dMigrtaîad abova. tf ycu ara nrt tha addmaaaa, arry dkadoturv, raproduction, dWrtWian. or othar diiwfnJnatkxi or um of Bit tnmmunicafon ka atrtctty prahiMtad. H yw hm nwa*rad flit Irtmrniaakon ta anx pkaaia contact ua knmadkatofy by Wapfcna ao ÎM wa cari arranga lor kt* rvtian.

Thla documant la Oranțjt Romania Communteattona pwț*ty and camot ba raproducad wttfcul parmMon

CALARASILOR

Amplasament: STR. CALARASILOR, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/4/2021

Pagina: 2 din 66

LISTĂ DE SEMNĂTURI

COLECTIV ELABORARE S.C. PROIECT AIC S.R.L.

•	Nume	Specializare	Semnătură	I--
	Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx	Inginer construcții construcții civile -șef proiect
	Xxxxxxxxxxx Xxxxx	Inginer instalații
	Xxxxxx Xxxx	Arhitect cu drept de semnătură
	Xxxxxx Xxxxxxx	Inginer rețele edilitare - devize și liste de cantități
	Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx	Inginer proiectant	LJ
	Xxxxxxxx Xxxxxxx	Inginer proiectant instalații electrice
	Xxxxxxxx Xxxxxx	Inginer instalații

Proiect nr: 1492/4/2021

Pagina: 3 din 66

Faza de proiectare: D.A.L4;^

Proiect (contract) nr. 1492/4/2021

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUDEȚUL

Data

CALARASILOR

Amplasament: STR. CALARASILOR. MUN, ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/4/2021

BORDEROU

A. PIESE SCRISE

(i)studiu geotehnic pentru soluția de

reglementarilor tehnice în vigoare;

(ii)studii de specialitate neces stabilitate ale terenului, hidrologice, hi' e) situația utilităților tehnico-edilitare f) analiza vulnerabilităților cauzate schimbări climatice ce pot afecta investiția;

• g) informații privind posibile interferenț arheologice pe amplasament sau în zona specifice în cazul existenței unor zone protejate

  consolidare a infrastructurii conform

  
  

  isc₅', anțropi^i și naturali, inclusiv de

  
  

  istorțCe/de arhitectura sau situri a; existența condiționărilor

  
  

• 3.2.    Regimul juridic;

• a)    natura proprietății sau titlul asupra construcției existente, inclusiv servituți, drept de

Proiect nr: 1492/4/2021

Pagina: 5 din 66

preempțiune;

• b)    destinația construcției existente;

• c)    includerea construcției existente în listele monumentelor istorice, situri arheologice, arii naturale protejate, precum și zonele de protecție ale acestora și în zone construite protejate, după caz;

• d)    informații/obligații/constrângeri extrase din documentațiile de urbanism, după caz.

• 3.3.    Caracteristici tehnice și parametri specifici:

• a)    categoria și clasa de importanța;

• b)    cod în Lista monumentelor istorice, după caz;

• c)    an/ani/perioade de construire pentru fiecare corp de construcție;

• d)    suprafața construita;

• e)    suprafața construita desfășurata;

• f)    valoarea de inventar a construcției;

• g)    alți parametri, în funcție de specificul și natura construcției existente.

• 3.4.    Analiza stării construcției, pe baza concluziilor expertizei tehnice și/sau ale auditului energetic, precum și ale studiului arhitecturalo-istoric în cazul imobilelor care beneficiază de regimul de protecție de monument istoric și al imobilelor aflate în zonele de protecție ale monumentelor istorice sau în zone construite protejate. Se vor evidenția degradările, precum și cauzele principale ale acestora, de exemplu: degradări produse de cutremure, acțiuni climatice, tehnologice, tasari diferențiate, cele rezultate din lipsa de întreținere a construcției, concepția structurala inițiala greșita sau alte cauze identificate prin expertiza tehnica.

• 3.5.    Starea tehnica, inclusiv sistemul structural și analiza diagnostic, din punctul de vedere al asigurării cerințelor fundamentale aplicabile, potrivit legii.

• 3.6.    Actul doveditor al forței majore, după caz.

• 4.    Concluziile expertizei tehnice și, după caz, ale auditului energetic, concluziile studiilor de diagnosticare:

• a)    clasa de risc seismic;

• b)    prezentarea a minimum doua soluții de intervenție;

• c)    soluțiile tehnice și masurile propuse de către expertul tehnic și, după caz, auditorul energetic spre a fi dezvoltate în cadrul documentației de avizare a lucrărilor de intervenții;

• d)    recomandarea intervențiilor necesare pentru asigurarea funcționarii conform cerințelor și conform exigențelor de calitate.

• 5.    Identificarea scenariilor/opțiunilor tehnico-economice (minimum doua} și analiza detaliata a acestora

  • 5.1.    Soluția tehnica, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic,

Proiect nr: 1492/4/2021

Pagina: 6 din 66

funcționalarhitectural și economic, cuprinzând:

• a)    descrierea principalelor lucrări de intervenție pentru: - consolidarea elementelor, subansamblurilor sau a ansamblului structural; - protejarea, repararea elementelor nestructurale și/sau restaurarea elementelor arhitecturale și a componentelor artistice, după caz; - intervenții de protejare/conservare a elementelor naturale și antropice existente valoroase, după caz; - demolarea parțiala a unor elemente structurale/ nestructurale, cu/fara modificarea configurației și/sau a funcțiunii existente a construcției; - introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare; - introducerea de dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic ai construcției existente;

• b)    descrierea, după caz, și a altor categorii de lucrări incluse în soluția tehnica de intervenție propusa, respectiv hidroizolații, termoizolații, repararea/înlocuirea instalațiilor/echipamentelor aferente construcției, demontari/montari, debranșari/branșari, finisaje la interior/exterior, după caz, îmbunătățirea terenului de fundare, precum și lucrări strict necesare pentru asigurarea funcționalității construcției reabilitate;

• c)    analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropici și naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiția;

• d)    informații privind posibile interferențe cu monumente istorice/de arhitectura sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate;

• e)    caracteristicile tehnice și parametrii specifici investiției rezultate în urma realizării lucrărilor de intervenție.

• 5.2.    Necesarul de utilități rezultate, inclusiv estimări privind depășirea consumurilor inițiale de utilități și modul de asigurare a consumurilor suplimentare

• 5.3.    Durata de realizare și etapele principale corelate cu datele prevăzute în graficul orientativ de realizare a investiției, detaliat pe etape principale

• 5.4.    Costurile estimative ale investiției:

• -    costurile estimate pentru realizarea investiției, cu luarea în considerare a costurilor unor investiții similare;

• -    costurile estimative de operare pe durata normata de viața/amortizare a investiției.

• 5.5.    Sustenabilitatea realizării investiției:

• a)    impactul social și cultural;

• b)    estimări privind forța de munca ocupata prin realizarea investiției: în faza de realizare, în faza de operare;

• c)    impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversitații și a sitarilor protejate, după caz.

• 5.6.    Analiza financiara și economica aferenta realizării lucrărilor de intervenție:

• a)    prezentarea cadrului de analiza, inclusiv specificarea perioadei de referința și prezentarea scenariului de referința;

Proiect nr: 1492/4/2021

Pagina: 7 din 66

• b)    analiza cererii de bunuri și servicii care justifica necesitatea și dimensionarea investiției, inclusiv prognoze pe termen mediu și lung;

• c)    analiza financiara; sustenabilitatea financiara;

• d)    analiza economica; analiza cost-eficacitate;

• e)    analiza de riscuri, masuri de prevenire/diminuare a riscurilor.

• 6.    Scenariul/Opțiunea tehnico-economic(a) optim(a), recomandat(a)

  • 6.1.    Comparația scenariilor/opțiunilor propus(e), din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilitații și riscurilor

  • 6.2.    Selectarea și justificarea scenariului/opțiunii optim(e), recomand at(e)

  • 6.3.    Principalii indicatori tehnico-economici aferenți investiției:

• a)    indicatori maximali, respectiv valoarea totala a obiectivului de investiții, exprimata în iei, cu TVA și, respectiv, fara TVA, din care construcții-montaj (C+M), în conformitate cu devizul general;

• b)    indicatori minimali, respectiv indicatori de performanța - elemente fizice/capacitați fizice care sa indice atingerea țintei obiectivului de investiții - și, după caz, calitativi, în conformitate cu standardele, normativele și reglementările tehnice în vigoare;

• c)    indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabiliți în funcție de specificul și ținta fiecărui obiectiv de investiții;

• d)    durata estimata de execuție a obiectivului de investiții, exprimata în luni.

• 6.4.    Prezentarea modului în care se asigura conformarea cu reglementările specifice funcțiunii preconizate din punctul de vedere al asigurării tuturor cerințelor fundamentale aplicabile construcției, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice

• 6.5.    Nominalizarea surselor de finanțare a investiției publice, ca urmare a analizei financiare și economice: fonduri proprii, credite bancare, alocații de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse legal constituite

• 7.    Urbanism, acorduri și avize conforme

  • 7.1.    Certificatul de urbanism emis în vederea obținerii autorizației de construire

  • 7.2.    Studiu topografic, vizat de către Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliara

  • 7.3.    Extras de carte funciara, cu excepția cazurilor speciale, expres prevăzute de lege

  • 7.4.    Avize privind asigurarea utilităților, în cazul suplimentarii capacității existente

  • 7.5.    Actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului, masuri de diminuare a impactului, masuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu, de principiu, în documentația tehnico-economica

  • 7.6.    Avize, acorduri și studii specifice, după caz, care pot condiționa soluțiile tehnice, precum:

• a) studiu privind posibilitatea utilizării unor sisteme alternative de eficiența ridicata pentru creșterea performanței energetice;

  CALARASILOR

  Amplasament: STR. CALARASILOR. MUN. ARAD, JUD.ARAD

  Faza de proiectare: DALI

  Proiect nr: 1492/4/2021

  
  

  Pagina: 8 din 66

  
  

  b) studiu de trafic și studiu de circulație, după caz;

  
  

  c) raport de diagnostic arheologic. în cazul intervențiilor în situri arheologice;

  
  
  
  

  Plan etaj x releveu

  Plan etaj x releveu - sca

  Plan etaj x releveu - scara 1:100

  
  
  
  

  Secțiunea A-A/^feveu- scă

  Fațada principala releveu-s Fațada posterioare relev

  
  

  a 1:100 :ar

  
  

  Plan parter propus-'

  Plan etaj x propui

  Plan etaj x propus - scafa 1:100

  Plan etaj x propus - scara 1:100

  
  
  
  

  pn

  Fa    ’pdste/warâ p

  Fa    lat dreapțap

  F     [lat. sjadfes

  Instalații sanitari- Sche

  
  

  NR. 06796

  
  

  00

  1:

  
  

  A 00

  A 01

  A 02

  A 03

  A 04

  A 05

  A 06

  A 07

  A 08

  A 09

  A 10

  A 11

  A 12

  A 13

  A 14

  A 15

  A 16

  A 17

  A 18

  A 19

  A 20

  A 21

  A 22

  A 23

  S01

  E01

  
  
  
  

  CALARASILOR

  
  

  Amplasament: STR. CALARASILOR. MUN. ARAD, JUD.ARAD

  Faza de proiectare: DALI

  Proiect nr: 1492/4/2021

  
  

  DOCUMENTAȚIE TEHNICĂ >

  
  
  
  

  Documentația a fost elaborată cu respectarea normelor de proiectare,a normativelor și prescripțiilor tehnice în vigoare.

  Prezenta documentație la faza D.A.L.I.-Documentație de avizare a lucrărilor de intervenție, este întocmită conform HG. nr. 907 /2016, privind etapele de elaborare și conținutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de

  
  

  investiții finanțate din fonduri publice, precum și a structurii de elaborare al devizului general pentru obiective de investiții, n«in। it «npnifîrA Hp hmtcrtow

  
  

  LUCRĂRILOR DE INTEțWENfll (D CALARASILOR, “

  
  

  1.2. Ordonator pr

  TERITORIALĂ - MUNICIPIUL

  
  
  
  

  jnut specifice fazei de proiectare.

  
  
  
  

  RE A

  Z30, STRADA

  
  

  • 1.4.    Beneficiarul investiției: M

  • 1.5.    Elaboratorul doc

  PROIECT AIC S.R.L. Suce

  
  
  
  

  ICIPIUL ARAD, avizare

  
  

  Z30, STRADA CALARASILOR”

  Prezenta lucrare este elabora' ARAD de a creste performanța energ<

  Scopul lucrării este de ii p măsurilor energetice a clădirii rezulte energetic, în conformitate cu legislai 372/2005) și cu reglementările tehnici

  Clădirile rezidențiale domină " 95,4% din totalul clădirilor. Clădirile

  
  

  i^Bnare a necesității constatate de MUNICIPIUL Koculur£3Q situat în STRADA CALARASILOR n<n^-indicatorii tehnico-economici a soluțiilor și n urma efectuării expertizei tehnice și a auditului in domeniul construcțiior (Legea 10/1995, Legea

  
  

  Iul clădirilor din România, reprezentând aproximativ zldențiale existente sunt, în general, vechi (peste

  
  

  jumătate din clădirile rezidențiale au fost construite în anul 1970). Aceste clădiri au proprietăți

  
  

Proiect nr: 1492/4/2021

Pagina: 10 din 66

termice scăzute - cu cerințele anuale medii pentru încălzire cuprinse intre 137-220 kWh/m2. Consumul de energie termică pentru încălzire și apă caldă menajeră în gospodării reprezintă aproximativ 80% din consumul de energie în clădiri.

în medie, potențialul de economisire a energiei în clădirile rezidențiale este estimat la aproximativ 38%, care ar putea fi tradus în economii semnificative de combustibil convențional. în clădirile din România consumul specific de căldura și apă caldă menajera este dublu față de cele din Europa de Vest și prin urmare, există o rată ridicată de emisii de poluare.

Legislație

Legislația pe baza căreia s-a promovat această lucrare este Legea nr. 372/2005 privind performanta energetică a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare.

Principalele acte normative și referințe tehnice în vigoare, aplicabile la proiectarea pentru executarea lucrărilor de interventie/activităților pentru reabilitarea clădirilor rezidențiale:

• •    Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții cu modificările ulterioare;

• •    Legea nr. 177/2015 pentru modificarea și completarea Legii nr. 10/1995 privind calitatea în construcții

• •    Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată, cu modificările și completările ulterioare;

• •    Hotărârea Guvernului nr.907/2016 privind aprobarea conținutului-cadru al documentației tehnico- economice aferente investițiilor publice, precum a structurii și metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiții și lucrări de intervenții

• •    Legea nr. 372/2005 republicată în iulie 2013 privind performanța energetică a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare;

• •    Hotărârea Guvernului nr. 622/2004 privind stabilirea condițiilor de introducere pe piață a produselor pentru construcții republicată, cu modificările și completările ulterioare;

• •    Metodologia de calcul al performanței energetice a clădirilor. Indicativ: MC 001/2006, cu modificări și completările ulterioare;

• •    Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcții ale clădirilor. Indicativ: C107/2005, cu modificările și completările ulterioare;

• •    Cod de proiectare seismica - Partea a lll-a Prevederi pentru evaluarea seismică a clădirilor existente, indicativ P 100-3/2008;

• •    Cod de proiectare. Evaluarea acțiunilor zăpezii asupra construcțiilor, indicativ CR 1-1-3/2012;

• •    Cod de proiectare. Evaluarea acțiunii vântului asupra construcțiilor, indicativ CR 1-1-4/2012;

• •    Normativ privind proiectarea, executarea și exploatarea hidroizolațiilor la clădiri, Indicativ: NP 040/2002;

Proiect nr: 1492/4/2021

Pagina: 11 din 66

• •    Normativ de siguranță la foc a construcțiilor, indicativ P 118-1999;Alte normative aflate în vigoare.

• •    Regulamentul privind clasificarea încadrarea produselor pentru construcții pe baza performanțelor de comportare la foc aprobat cu ordinul MTCT-MAI nr. 1822/394/2004, cu modificările completările ulterioare;

• •    SR EN 13499: 2004 - Produse termoizolante pentru clădiri. Sisteme compozite de izolare termică la exterior pe bază de polistiren expandat. Specificate;

• •    SR EN 13500: 2004 - Produse termoizolante pentru clădiri. Sisteme compozite de izolare termică la exterior pe bază de vată minerală. Specificate;

• •    SR EN 14351-1+A1:2010 - Ferestre și uși. Standard de produs, caracteristici de performanță;

• •    SR 1907-1/1997 - Instalații de încălzire. Necesarul de căldura de calcul. Prescripții de calcul;

• •    SR EN 13501-1+A1:2010 - Clasificare la foc a produselor și elementelor de construcție.

• •    SOLUȚII CADRU PRIVIND REABILITAREA TERMO -HIGRO-ENERGETICĂ A ANVELOPEI CLĂDIRILOR DE LOCUIT EXISTENTE, INDICATIV SC 007- 2013;

• •    GP 123:2013 - Ghid privind proiectarea și executarea lucrărilor de reabilitare termică a blocurilor de locuințe;

• •    P100-1:2013 - Cod de proiectare seismică partea I - Prevederi de proiectare pentru clădiri.

Legislația de mai sus nu are caracter limitativ.

• 2.2. ANALIZA SITUAȚIEI EXISTENTE Șl IDENTIFICAREA NECESITĂȚILOR Șl A DEFICIENȚELOR  

Municipiul ARAD a elaborat documentația suport pentru obținerea de finanțare nerambursabila din partea Uniunii Europene în vederea implementării proiectului „REABILITARE TERMICA BLOC Z30, STRADA CALARASILOR, ", în vederea finanțării acestuia în cadrul Planului National de Redresare și Reziliență al României, Componenta C5 - Valul Renovării, Axa 1- Schema de granturi pentru eficiența energetică și reziliență în clădiri rezidențiale multifamiliale, Operațiunea A.3 - Renovarea energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale.

Sectorul construcțiilor este la nivel mondial un consumator major de energie și un generator major de gaze cu efect de seră. în UE, aproximativ 40% din energie este consumată în acest sector. Din acest motiv, îmbunătățirea eficienței energetice a clădirilor este un obiectiv important la nivelul politicilor UE.

O proporție însemnata de energie consumată în clădirile rezidențiale este pentru încălzire. Acest lucru este observat în special în multe țări UE-12, inclusiv în România, datorită unui stoc de locuințe construite fără protecție termică în perioada comunistă, mai ales în formă de blocuri de locuințe.

Proiect nr: 1492/4/2021

Pagina: 12 din 66

Potențialul de economisire a energiei în blocurile de locuințe ar putea fi tradus în economii semnificative de combustibil convențional. în blocurile de locuințe din România consumul specific de căldură și apă caldă menajeră este dublu față de cele din Europa de Vest și prin urmare, există o rată ridicată de emisii de poluare.

Investițiile în eficiență energetică a blocurilor de locuințe vor contribui la reducerea sărăciei energetice (fuel poverty) în România, prin reducerea costurilor cu încălzirea populației, în special a celor cu venituri reduse, ceea ce vă ajută la îmbunătățirea puterii de cumpărare a categoriilor sociale defavorizate. Această prioritate de investiții va contribui la coeziunea socială, acordând o atenție deosebită grupurilor vulnerabile ale populației cu venituri mici.

în acest sens, s-a stabilit un mecanism de selecție a blocurilor de locuințe ce vor fi reabilitate termic, pentru ca această categorie de populație să beneficieze cu precădere de implementarea investițiilor. în plus, ratele de co- finanțare sunt stabilite în conformitate cu capacitatea și disponibilitatea populației pentru a co-finanța astfel de investiții.

Implementarea măsurilor de eficiență energetică în blocurile de locuințe va duce la îmbunătățirea condițiilor de viață ale populației, prin:

• •    îmbunătățirea condițiilor de confort interior;

• •     Reducerea consumurilor energetice;

• •      Reducerea costurilor de întreținere pentru încălzire;

• •    Reducerea emisiilor poluante generate de producerea, transportul și consumul de energie;

Directivele Europene prevăd, printre altele, ca statele membre să ia toate măsurile pentru îmbunătățirea eficienței energetice la utilizatorii finali.

• •       2.3. OBIECTIVE PRECONIZATE A FI ATINSE PRIN REALIZAREA INVESTIȚIEI

PUBLICE

Obiectivul general al proiectului îl reprezintă creșterea eficienței energetice a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul ARAD, care să asigure îmbunătățirea fondului construit, prin dezvoltarea unor mecanisme adecvate de monitorizare a performanțelor acestuia cu respect pentru estetică și calitate arhitecturală.

Scopul principal al proiectului îl reprezintă renovarea energetică moderată a clădirilor rezidențiale multifamiliale din municipiului ARAD care au fost construite înainte de anul 2000.

Blocul nominalizat are ca particularitate că necesită procedura de REABILITARE MODERATĂ, specifică imobilelor construite în perioada 1960 -1989.

Obiectivele urmărite prin Planul Național de Redresare și Reziliență al României, Componenta C5- Valul Renovării, Axa 1- Schema de granturi pentru eficiența energetică și reziliență în clădiri rezidențiale multifamiliale, Operațiunea A.3 - Renovarea energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale sunt:

• >    creșterea eficienței energetice în clădirile rezidențiale;

Proiect nr: 1492/4/2021

Pagina: 13 din 66

• >    reducerea consumului de energie finală în sectorul rezidențial;

• >    scăderea gazelor cu efect de seră, cu efect pozitiv asupra schimbărilor climatice;

• >    creșterea numărului de gospodării cu o clasificare mai bună a consumului de energie;

• >    consumul anual de energie primară;

• >    consumul anual specific de energie pentru încălzire;

• >    consumul anual specific de energie;

• >    gestionarea inteligentă a energiei și utilizarea energiei din surse regenerabile în sectorul locuințelor;

• >    creșterea independenței energetice a României;

• >    ameliorarea aspectului urbanistic al localităților.

Prin creșterea performanței energetice a blocurilor de locuințe, pe termen scurt și mediu, se degrevează bugetul statului de cheltuielile cu combustibilul convențional utilizat, se reduc cheltuielile cu întreținerea blocurilor de locuințe, se asigură susținerea agenților economici din domeniul construcțiilor și se creează noi locuri de muncă.

• 3.DESCRIEREA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE >

Blocul studiat a fost construit în anul 1987;

• -    regimul de inălțime actual este Stehnic+P+4E;

• -    construcția în prezent este utilizată ca bloc de apartamente (10 buc.)

• -    construcția este edificată pe un amplasament relativ orizontal;

• -    forma în plan a construcției este relativ regulată;

• -    blocul de locuințe este format dintro singura scara de bloc

• -    construcția are instalații electrice, sanitare și termice.

• 3.1.    PARTICULARITĂȚI ALE AMPLASAMENTULUI                  ~

• A)    DESCRIEREA AMPLASAMENTULUI (localizare - intravilan/extravilan, suprafața terenului, dimensiuni în plan, regim juridic - natura proprietății sau titlul de proprietate, servituți, drept de preempțiune, zonă de utilitate publică, informații/obligații/constrângeri extrase din documentațiile de urbanism, după caz);

Clădirea este situată în intravilanul municipiului ARAD. STRADA CALARASILOR, , ARAD

Clădirea cu destinația de locuințe, din punctul de vedere al conformării este alcătuit dintr-un singur tronson cu o scara de bloc

Obiectivul de investitii analizat se află situat în intravilanul municipiului ARAD și sunt proprietatea în cote părți indivize a proprietarilor de apartamente din respectivul bloc.

Dimensiunile maxime în plan ale clădirii analizate sunt următoarele; 19.20x10.65 m.

Clădirea de pe amplasamentul studiat nu sunt incluse in listele cu clădirile de patrimoniu (monumente istorice);

Proiect nr: 1492/4/2021

Pagina: 14 din 66

Folosința actuală a imobilului conform plan de amplasament și delimitare a imobilului:blocuri de locuințe colective și spații cu altă destinație.

Destinația stabilită prin P.U.Z. aprobat prin HCL nr. 94/29.04.2009(U.TR.20 -conform P.U.G.): zona locuințe colective - Lc;

Nu sunt identificate obligații sau constrângeri specificate in documentațiile de urbanism.

Terenul nu este inclus in zona de protecție a monumentelor.

• B)    RELAȚII CU ZONE ÎNVECINATE, ACCESURI EXISTENTE ȘI/SAU CĂI DE ACCES POSIBILE

Clădirea este situată în intravilanul municipiului ARAD, STRADA CALARASILOR, , județul ARAD.

Amplasamentul imobilului are următoarele vecinătăți:

• -    La sud - GARAJE;

• -    La nord - strada CALARASILOR

• -    La est - bloc de locuințe;

• -    La vest - bloc de locuințe

Accesul se face din str. CALARASILOR

• C)    DATE SEIMICE Șl CLIMATICE

Construcția este localizată în STRADA CALARASILOR, , localitatea ARAD, județul ARAD, fiind încadrat din punct de vedere climatic și al seismicității terenului astfel:

în conformitate cu prevederile Codului Seismic P100-2013 construcția se încadrează în clasa de importanță III - clădiri de tip curent. în conformitate cu H.G.R 706/1997 blocul de locuințe se încadrează în categoria de importanță C - clădiri de importanță normală.

Pentru teritoriul țării noastre prezintă importanță mare cutremurele de origine tectonică, din această categorie făcând parte și cutremurul din 4 martie 1977. Seismicitatea României este rezultată din energia eliberată de cutremure crustale (denumite și normale) a căror adâncime nu depășește 60 km și de cutremure intermediare.

Hărțile de zonare seismică indică perioada de colț TC = 0,7 - conform Normativului de proiectare antiseismică P 100/2013,ceea ce corespunde zonei cu intensitate seismică scăzută spre moderată, ce nu ridică probleme majore din punct de vedere al expunerii la riscul seismic a construcțiilor civile, a obiectivelor industriale sau a infrastructurii de transport de toate tipurile (căi de comunicație.transport special prin conducte etc.).

Municipiul ARAD se bucură de o climă temperată Ploile în general sunt normale.

Stratul de zăpadă are durată variabilă de la zonă geografică la alta:

în zona de deal durata este de 30-35 zile/an (valoare medie); Zona de culoar 30 de zile;

Vânturile : Cea mai mare influență o are circulația din vest. Municipiul ARAD se

Proiect nr: 1492/4/2021

Pagina: 15 din 66

încadrează zonei climatice III de iarnă , caracterizată de o temperatură exterioară convențională de calcul de -20 0 C.

Caracteristici geofizice ale terenului cercetat , în conformitate cu normativul P 100 -1/2013 sunt: Zona seismică : F

Zonarea valorilor de vârf ale accelerației terenului pentru proiectare ag cu IMR = 225 ani și 20% probabilitate de depășire în 50 de ani este : 0,20g

Perioada de colt Tc= 0,7.

Seismicitatea zonei se datorează mișcărilor tectonice generate de acumulările de energii potențiale în sistemul de folii existent până la o valoare critică, care depășește rezistența rocilor, moment în care se produce o descărcare bruscă de energie cinetică sau seismică.

• D)    STUDII DE TEREN

(i)studiul geotehnic pentru soluția de consolidare a infrastructurii conform reglementărilor tehnice în vigoare:

Realizarea lucrărilor de intervenție pentru obiectivul de investiții analizat nu necesită efectuarea unor studii generale de teren.

(ii)studii de specialitate necesare,precum studii topografice,geologice,de stabilitate ale terenului,hidrologice,hidrogeotehnice,după caz;

Conform planurilor de amplasamen, terenul este relativ plan

• E)    SITUAȚIA UTILITĂȚILOR TEHNICO-EDILITARE EXISTENTE

W Din punct de vedere al utilităților tehnico-edilitare existente ale imobilului analizat, acestea sunt următoarele.

• •    Alimentare cu apă: Asigurată de la rețeaua orașului.

• •    Racordul la canalizare: Evacuarea apelor uzate se realizează în rețeaua de canalizare orășenească.

• •    Energia electrică: Asigurată de la rețeaua orașului.

• •    Alimentare cu gaze naturale: în prezent există branșament pentru alimentarea cu gaze naturale a consumatorilor din clădire (centrala termică, bucătării etaje).

• •    Energia termică: apartmamente cu centrale termice individuale

• F)    ANALIZA VULNERABILITĂȚILOR CAUZATE DE FACTORI DE RISC,ANTROPICI Șl NATURALI,INCLUSIV DE SCHIMBĂRI CLIMATICE CE POT AFECTA INVESTIȚIA:

»

Nu au fost identificați factori de risc antropici care ar putea afecta investiția.

în cursul existenței construcția a suferit acțiunile mai multor cutremure cât și a factorilor naturali inclusiv schimbărilor climatice.

Proiect nr: 1492/4/2021

Pagina: 16 din 66

Gradul de asigurare structurală seismică al clădirii a fost determinat prin analiza structurală pe baza prevederilor sesimice din normativul P100-3/2019. în urma evaluării se constată ca, structura de rezistență a clădirii analizate nu este în pericol.

în urma investigării vizuale a clădirii și a verificării prin calcul structural (P100-3/2019) nu s-au evidențiat degradări ale elementelor sale structurale produse de acțiuni seismice precedente, acțiunea zăpezii (CR 1-1-3- 2012) și a vântului (CR 1-1-4-2012).

Schimbările climatice (creșterea temperaturii, modificări ale precipitațiilor,scăderea straturilor de zăpadă și gheață) au loc la nivel global și în Europa, iar unele dintre modificările observate au stabilit recorduri în ultimii ani. Schimbările au condus deja la o gamă largă de efecte asupra sistemelor de mediu și asupra societății, efecte importante fiind preconizate și în viitor.

Schimbările climatice pot conduce la creșterea vulnerabilităților existente și la adâncirea dezechilibrelor socio-economice în Europa. Măsuri de reducere și adaptare la efectele schimbărilor climatice sunt necesare în numeroase domenii, acestea putând contribui la scăderea pagubelor produse de dezastrele naturale și alte efecte ale schimbărilor climatice.

Inițiativa Comisiei Europene “O Europă eficientă din punctul de vedere al utilizării resurselor” din cadrul Strategiei Europa 2020, promovează trecerea la o creștere durabilă bazată pe utilizarea eficientă a resurselor și pe o economie cu emisii scăzute de dioxid de carbon.

• G)    INFORMAȚII PRIVIND POSIBILE INTERFERENȚE CU MONUMENTE ISTORICE/DE ARHITECTURA SAU SITURI ARHEOLOGICE PE AMPLASAMENT SAU IN ZONA IMEDIAT ÎNVECINATĂ; EXISTENȚA CONDIȚIONĂRILOR SPECIFICE IN CAZUL EXISTENȚEI UNOR ZONE PROTEJATE.

Pe amplasament sau în zona imediat invecinată nu există monumente istorice / de arhitectură sau situri arheologice. Terenul nu este inclus în zona protejată sau de protecție.

Blocul de locuințe nu este amplasat în zone de protecție a monumentelor istorice sau în zonele construite protejate aprobate potrivit legii.

• 3.2.    REGIMUL JURIDIC

• A)    NATURA PROPRIETĂȚII SAU TITLUL ASUPRA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE,INCLUSIV SERVITUȚI,DREPT DE PREEMPȚIUNE:

Conform Certifictului de urbanism, imobilul este situat în intravilan, în afara perimetrului de protecție față de obiective cu valoare de patrimoniu.

• B)    DESTINAȚIA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE:

Proiect nr: 1492/4/2021

Pagina: 17 din 66

Obiectivul analizat în cadrul prezentei documentații este situat în STRADA CALARASILOR, , localitatea ARAD, județul ARAD și are destinația principală de Locuințe .

• C)    INCLUDEREA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE ÎN LISTELE MONUMENTELOR ISTORICE, SITURI ARHEOLOGICE, ARII NATURALE PROTEJATE , PRECUM Șl ZONELE DE PROTECȚIE ALE ACESTORA Șl ÎN ZONE CONSTRUITE PROTEJATE, DUPĂ CAZ;

Amplasamentul studiat nu este situat în interiorul perimetrului de protecție față de obiective cu valoare de patrimoniu. Blocul de locuințe nu este clasat și nici în curs de clasare ca monument istoric.

• D)    INFORMAȚII/OBLIGAȚII/CONSTRANGERI EXTRASE DIN DOCUMENTAȚIILE DE URBANISM , DUPĂ CAZ.

Documentația tehnică pentru obținerea autorizației de construire se va întocmi și semna conform anexei nr. 1 din Legea 50/1991 .republicata (MO 933/13-10/204 ) și se va prezenta în două exemplare completată cu condițiile din avizele obținute.

• 3.3.    CARACTERISTICI TEHNICE Șl PARAMETRI SPECIFICI

• A)    CONDIȚII LOCALE ALE AMPLASAMENTULUI SI CARACTERISTICI ALE CLĂDIRII:

Construcția localizată în STRADA CALARASILOR, , localitatea ARAD, județul ARAD, fiind încadrat din punct de vedere climatic și al seismicității terenului astfel,

Categoria de importanță

Imobilul cu destinația de Locuințe, se încadrează în categoria C "normală", in conformitate H.G.R. 766/1997, Anexa 3, (vezi B.C. nr. 5/1999).

Clasa de importanță

Imobilul compus dintr-o scăra și cu funcțiunea de Locuințe, se încadrează în „clasa III de importanță", conform normativului de protecție seismica P100-1/2013 respectiv în „Clădiri de tip curent, care nu aparțin celorlalte clase."

Din tabelul 4.2 al normativului rezultă pentru factorul de importanță valoarea yi = 1,0.

• B)    PERIOADA DE EXECUȚIE A CLĂDIRII:

Blocul studiat a fost construit în anul 1987;

• C)    DESCRIEREA ARHITECTURALĂ

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect; DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALIpREABILITARE TERMICA BLOC Z30, STRADA CALARAStLOR

Amplasament: STR. CALARAS1LOR, MUN. ARAD, JUD ARAD

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/4/2021

Pagina: 18 din 66

• •    Regimul de înălțime: Sth+P+4E;

• •    înălțimea clădirii: +14.00 m;

• •    Suprafața construită: 174.00 m2;

• •    Suprafața construită desfășurată: 970,00m2

• •    înălțimea medie a soclului: 1.00 m;

• •    Număr de tronsoane: 1;

• •    Număr de scări: 1;

• •    Tâmplăria: Clasică de lemn, parțial schimbată cu tâmplarie din PVC;

• •    Tip acoperiș: terasa necirculabila;

• •    Gradul de rezistenta la foc: II.

• D) DESCRIEREA FUNCȚIUNILOR

Descrierea funcționala detaliată pe nivele în situația existentă cât și cea propusă se regăsește în partea desentă a prezentei documentații.

• •    Destinația principală: Locuințe;

• •    Destinația încăperilor: Spații de locuit, casa scării;

• •    Asigurarea circulației pe orizontală: Palier la fiecare nivel;

• •    Asigurarea circulației pe verticală: Rampe de scări.

E)VALOAREA DE INVENTAR A CONSTRUCȚIEI

Valoarea de inventar este conform înregistrărilor contabile din evidența Municipiului ARAD si a județului ARAD

F)ALTI PARAMETRI,ÎN FUNCȚIE DE SPECIFICUL Șl NATURA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE

Nu este cazul

• 3,4 ANALIZA STĂRII CONSTRUCȚIEI.PE BAZA CONCLUZIILOR EXPERTIZEI TEHNICE ȘI/SAU ALE AUDITULUI ENERGETIC,PRECUM Șl ALE STUDIULUI ARHITECTURALO-ISTORIC ÎN CAZUL IMOBILELOR CARE BENEFICIAZĂ DE REGIMUL DE PROTECȚIE DE MONUMENT ISTORIC Șl AL IMOBILELOR AFLATE ÎN ZONELE DE PROTECȚIE ALE MONUMENTELOR SAU ÎN ZONE CONSTRUITE PROTEJATE

*___________________________________________________________________________________________________

• 1)    Analiza stării construcției pe baza concluziilor și a raportului de expertiză tehnică.

Analiza stării actuale a clădirii s-a făcut pe baza documentelor puse la dispoziție de beneficiar, a raportului de expertiză tehnică cât și cercetărilor amănunțite din teren.

Observațiile efectuate în teren au pus în evidență faptul că structura analizată a avut o comportare satisfăcătoare în timp, având unele probleme datorate infiltrațiilor de apă și a

Proiect nr: 1492/4/2021

Pagina: 19 din 66

lipsei intervențiilor de întreținere de-a lungul timpului.

Structura de rezistență este alcătuită din:

Fundații continui din beton simplu

Pereți din beton prefabricat

beton prefabricat

beton prefabricat

beton prefabricat si zidărie de cărămidă

Starea tehnica actuala a elementelor de constructive:

• Fundatii

Aspectul pereților parterului, fără fisuri specifice, indică faptul că nu au fost probleme din punct de vedere al sistemului de fundare, respectiv nu s-au manifestat probleme de tasări diferențiate ori de instabilitate teren.

• •    Elemente structural (pereți, grinzi, stâlpi, placi de plansee)

La momentul inspecției la obiectiv nu s-au identificat degradări ale elementelor structurale principale. Nu s-au observat fisuri sau crăpături din cauza depășirii capacității portante. Nu s-a constatat existența unor avarii provocate de explozii, incendii, coroziune sau alte accidente tehnice

• •    Elemente nestructurale, inclusiv ale anvelopei

Pereții exteriori prezintă degradări ale stratului de tencuială, finisajul exterior este invechit și începe să se degradeze, tencuiala fisurată și exfoliată pe anumite zone.

Datorita infiltrațiilor de apă și a fenomenului de înghet-dezghet s-au constatat degradări și la nivelul soclului.

• •    Acoperiș

Acoperiș tip terasa necirculabila, hidroizolata cu mambrana bituminoasa aplicata la cald

Acoperișul s-a degradat in timp.

2} Analiza stării construcției pe baza auditului energetic.

Situația existentă a elementelor de anvelopă a clădirii:

Finisajele exterioare sunt cu tencuieli obișnuite specifice panourilor de fațadă,clădirea nefiind izolată.

Tâmplaria exterioară de la ferestre este de regulă din lemn și tâmplarie PVC cu geam termopan. De asemenea nu au fost închise unele balcoane și logii cu tâmplarie tip termopan sau tâmplărie metalică.

Din analiza energetică a clădirii în starea inițială rezultă că valorile rezistențelor termice corectate pentru elementele anvelopei sunt mult sub cele prevăzute de legislația actuală.

Acest aspect conduce la pierderi semnificative de energie care determină costuri foarte ridicate cu încălzirea spațiilor pe perioada de iarnă.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/4/2021

Pagina: 20 din 66

Situația existentă a sistemului de încălzire si a sistemului de furnizare a apei calde de consum

încălzirea încăperilor din apartamentele blocului de locuințe, la temperaturile de confort pe timpul iernii, cerute de standardele în vigoare, este realizată după cum urmează:

• •    apartamente cu CT

Instalații sanitare - apă caldă menajeră

Obiectele sanitare din clădire se împart după cum urmează:

• •    Număr cazi de baie: 10;

• •    Număr lavoare: 15;

• *    Număr spălătoare: 10;

• •    Număr vase WC: 15;

• •    Număr puncte de consum apă calda: 35;

• •    Număr puncte de consum apăa rece: 50.

Situația existentă a instalației de iluminat în clădire

în situația existentă instalația de iluminat interior din cadrul apartamentelor este realizată în mare parte cu aparataj de iluminat echipat cu surse incandescente.

• 3)    Din punct de vedere arhitecturalo-istoric:

Nu este cazul.

• 3.5.    STAREA TEHNICĂ,INCLUSIV SISTEMUL STRUCTURAL Șl ANALIZA DIAGNOSTIC,DIN PUNCTUL DE VEDERE AL ASIGURĂRII CERINȚELOR FUNDAMENTALE APLICABILE,POTRIVIT LEGII.

Pe parcursul existenței clădirii s-au realizat o serie de lucrări de întreținere care au constat în: înlocuirea parțială a tâmplăriei existente cu tâmplarie din PVC și geam termopan, zugrăveli la interiorul clădirii, etc.

Obiectivul analizat este amplasat în STRADA CALARASILOR, și are o formă în plan simetrică. Cladirea este formată din 1 tronson cu 1 scara de bloc.

Identificarea structurii de rezistență a blocului de locuințe s-a efectuat pe baza releveului acestuia, a investigațiilor vizuale.

Clădirea cu destinația principală de Locuințe prezintă o structură de rezistență alcătuită astfel:

Fundații continui din beton simplu

Pereți din beton prefabricat

beton prefabricat

beton prefabricat

beton prefabricat si zidărie de cărămidă

CALARASILOR

Amplasament: STR. CALARASILOR, MUN ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/4/2021

Pagina: 21 din 66

Clădirea este racordată la rețeaua de energie electrică, având instalații de iluminat și prize, fiind racordată de asemenea la rețeaua de încălzire (termoficare), apă și canalizare.

In vederea asigurării funcționarii in conformitate cu legislația in vigoare specifice unui spital si asigurării unei calitati corespunzătoare a construcției conform Legii 10/1995 actualizată privind calitatea în construcții cu modificările și completările ulterioare în care trebuie asigurate următoarele cerințe fundamentale:

• a)     rezistența mecanică și stabilitate ;

• b)     securitatea la incendiu;

• c)     igienă, sănătate și mediu ;

• d)     siguranța în exploatare ;

• e)     protecție împotriva zgomotului;

• f)    economie de energie și izolare termică

• g)     utilizare sustenabilă a resurselor naturale

• a)    Rezistența mecanică și stabilitate ;

Conform expertizei tehnice în urma evaluării efectuate se constată că imobilul, din punct de vedere structural, se află într-o stare satisfăcătoare, neavând avarii și / sau degradări majore ale structurii de rezistență care să pună în pericol rezistența și stabilitatea construcției.

Această clădire în urma reabilitării termice, nu va fi afectată defavorabil structural astfel încât lucrarea rezultată va prezenta siguranță și stabilitate în exploatare, conform prevederilor din Legea 10/95, republicat in 2007 și nu contravine Normativului 100/1-2006 neschimbându-se categoria și clasa de risc seismic, care va fi în continuare Rsl 11.

Starea tehnică a elementelor de rezistență:

Fundații: Adâncimea de fundare respectă adâncimea de îngheț. Nu prezintă fisuri sau tasări.

Pereți exteriori: Nu s-au observat fisuri sau crăpături din cauza depășirii capacității portante.

Planșee: Nu prezintă fisuri, crăpături sau săgeți din cauza depășirii capacității portante.

în urma inspecției tehnice a clădirii s-au constatat degradări la nivelul următoarelor elemente:

Tămplăria existentă este neconformă și sporește transferul termic de căldura în special datorită montajului deficitar (tâmplaria nu este montată corect,fapt care afectează permeabilitatea la aer - numărul orar de schimburi de aer) precum și datorită neetanșeității ramelor și a lipsei de calitate a ansamblului toc-sticlă.

Ferestrele noi vor trebui să respecte exigențele termice actuale atât din punct de vedere al rezistenței termice minime cât și din punct de vedere al limitării punților termice (se recomandă ca montajul să se realizeze cu precădere,dispuse în funcție de temperatura punctului de rouă (condensare) la exterioriul stratificației pereților exteriori.)

Proiect nr: 1492/4/2021

Pagina: 22 din 66

Scurgerea apelor pluviale se realizează pe alocuri lângă fundațiile clădirii.Este necesară captarea apelor pluviale prin rigole de suprafață sau printr-o rețea de incintă.Umiditatea în exces din jurul fundațiilor conduce apa capilară spre structură,acționând ca un « burete », creând astfel premisa apariției mucegaiului/condensului pe zona interioară a clădirii,pe zona adiacentă soclului.

De asemenea apa pluvială nu se scurge corespunzător, existând zone de trotuare cu contrapantă, care duc astfel la infiltrații de umiditate în structură.

Se observă totodată că soclul nu prezintă izolații termice și hidroizolații.

Există deficiență și la acoperiș datorită lipsei izolațiilor termice și hidrofuge corespunzătoare

• b)    Securitatea la incendiu;

Date generale - încadrarea în normative:

• •    Proiectul va urmări respectarea normativelor în vigoare („Normativ de siguranță la foc a construcțiilor" - P. 118-99, „Normativ privind protecția clădirilor de locuințe” NP057-2002) și reglementările tehnice de specialitate referitoare la prevenirea și stingerea incendiilor.

• •    Conform "Normativ de siguranță la foc a construcțiilor" Indicativ P 118/1999, gradul de rezistență la foc este II.

• •    Categoria de importanta: C "normala".

• •    Clasa de importanta: III - conf. Normativ P 100-2013.

• •    Situația actuală privind existența unor sisteme, instalatii și dispozitive de semnalizare, alarmare și alertare în caz de incendiu:

o Clădirea nu este echipată cu instalație de paratrăsnete potrivit prevederilor cap. 6 din Normativul I 7-2011.

• c)    Igiena, sănătate și media ;

Cu ocazia releveului s-a observat fenomenul de mucegai pe elementele de tâmplărie, pe glafurile interioare și pe fața interioară a pereților exteriori, ca urmare a condensării vaporilor acumulați, ca urmare a unei ventilații necorespunzătoare a încăperilor, pe suprafețele reci ale elementelor constructive netermoizolate.

Lipsa glafului exterior din zona solbancului la unele ferestre a dus la deteriorarea finisajelor exterioare, în urma proceselui de inghet/dezghet și a acțiunii directe a apei meteorice.

Nivelul de confort în clădirea expertizată este redus datorită apariției fenomenului de condens urmat de mucegăire și a protecției termice necorespunzătoare.

Gradul de uzură al clădirii expertizate este ridicat datorită infiltrațiilor de apă de la acoperiș și a fațadelor care necesită refacerea în unele zone.

• d)    Siguranța în exploatare ;

Conform cu "Normativ privind proiectarea clădirilor civile din punct de vedere al

Proiect nr: 1492/4/2021

Pagina: 23 din 66

cerinței de siguranță în exploatare" - indicativ NP 068-02, cerința de siguranță în exploatare, presupune protecția utilizatorilor (inclusiv copii, persoane vârstnice și persoane cu handicap), în timpul exploatării unei clădiri și are în vedere următoarele condiții tehnice de performanță:

• •    A. Siguranța circulației pietonale;

• •    B. Siguranța circulației cu mijloace de transport mecanizate;

• •    C. Siguranța cu privire la riscuri provenite din instalații;

• •    D. Siguranța în timpul lucrărilor de întreținere;

• •    E. Siguranța la intruziuni și efracții.

S-au constatat următoarele aspecte cu privire la starea tehnică a clădirii din prisma asigurării prescripțiilor în vigoare și a unei calități corespunzătoare în exploatare:

• •    trotuarele de protecție din jurul blocului de locuințe sunt deterioarate, prezintă denivelări și/sau lipsesc parția pe conturul clădirii.

• •    scările de acces în imobil se afla într-o stare bună, ne prezentând pericol de accidentare.

• •    ușa de la accesul principal este securizată (cârd, interfon, cifru etc );

• •    sunt prevăzute elemente de îinchidere a blocului de locuințe: usi, ferestre.

• e)    Protecție împotriva zgomotului;

Cerința privind protecția împotriva zgomotului implică conformarea spațiilor și a elementelor delimitatoare astfel încât zgomotul perceput de către ocupanți să se păstreze la un nivel corespunzător condițiilor în care sănătatea acestora să nu fie periclitată, asigurându-se totodată un confort acceptabil. Protecția adecvată la zgomot aerian și/sau de impact, se stabilește în funcție de natura surselor poluante exterioare (mijloace de transport, utilaje, tehnologii, activități urbane, etc).

La momentul actual, blocul de locuințe nu prezintă o protecție împotriva zgomotului exterior datorită neetanseității tâmplăriei clasice și a pereților exteriori.

Izolarea la zgomotul aerian între niveluri este asigurată prin masa planșeelor.

Izolarea la zgomotul de impact, este asigurată prin pardoseli care amortizează zgomotul.

• f)    Economie de energie și izolare termică;

Eficiența energetică a blocului de locuințe existent este sub limitele acceptabile, cu implicații semnificative asupra confortului termic și asupra consumurilor, impunându-se reabilitarea termo-energetică.

Ferestre din lemn simple sau cuplate, într-un canat, cu geam clar de 4mm grosime prezintă un mare grad de uzură fizică și morală.

Pe durata de viață a blocului de locuințe s-au executat lucrări de înlocuire a tâmplăriei existente din lemn și sticlă cu tâmplărie mai performantă din PVC și geam termopan.

Elementele anvelopei opace sunt lipsite de izolare termică, astfel, pierderile de energie înregistrate prin aceste elemente fiind semnificative.

Din punct de vedere energetic, blocul de locuințe în starea inițială este mult sub

Proiect nr 1492/4/2021

Pagina: 24 din 66

prevederile normelor actuale de confort și consum energetic, lucru evidențiat printr-un consum total anual specific de energie finală de 278,71 kWh/m2an care încadrează blocul de locuințe în clasa energetică "D" și atribuie o notă energetică de71,98orezentate în certificatul de performanță energetică al blocului de locuințe.

• g)    utilizare sustenabila a resurselor naturale;

Utilizarea sustenabilă a resurselor naturale pentru o clădire implică următoarele aspecte:

• • consum minim de energie și apă pe intreg ciclul de viață;

• • materialele utilizate în construcția acestora provin din surse regenerabile, au ciclu de viață indelungat și pot fi reutilizate;

• • generează minimum de deșeuri și nu poluează în exploatare;

• • au impact minim asupra terenului pe care se construiește și se integrează în mediul natural;

• • își indeplinesc eficient scopul pentru care au fost construite, dar sunt adaptabile la necesități viitoare;

• • asigură calitatea mediului interior pentru utilizatori.

Pentru ca o clădire să fie sustenabilă trebuie să asigure confortul ocupanților la costuri cât mai scăzute în exploatare.

Deoarece există posibilitatea degradării în timp datorită modului de exploatare este esențială monitorizarea blocului de locuințe pe întreg ciclul de viață dar și educarea comunității în scopul intreținerii și a investirii în dezvoltarea lor și a zonelor limitrofe.

• 3.6. ACTUL DOVEDITOR AL FORȚEI MAJORE, DUPĂ CAZ.

Nu este cazul pentru imobilul care face obiectul prezentei documentații.

• 4.CONCLUZIILE EXPERTIZEI TEHNICE SI DUPĂ CAZ,ALE AUDITULUI ENERGETIC, CONCLUZIILE STUDIILOR DE DIAGNOSTICARE

CONCLUZIILE RAPORTULUI DE EXPERTIZĂ TEHNICĂ:

• •    Clădirea analizată cu funțiunea de bloc de locuințe situat în strada CALARASILOR, , municipiul Arad, construită în 1987 a suportat solicitările cel doua cutremure importante, fără avarii majore, însă solicitările ciclice datorate acțiunilor seismice, au produs local degradări si au declanșat procese de microfisurare ce pot fi cu greu cuantificate, datorită straturilor de finisaje existente;

Proiect nr: 1492/4/2021

Pagina: 25 din 66

• •    După implementarea temei de arhitectură prin intervențiile de creștere a performanțelor energetice, construcția se încadrează în clasa de risc seismic RS III;

• •    Funcție de sondajele și încercările care se vor efectua la deschiderea șantierului, de lucrările de reamenajare care vor fi solicitate de beneficiar, expertul își rezervă dreptul de a modifica sau completa prezenta expertiză.

• •    Se apreciază că sistemul constructiv și materialele propuse asigură rezistența și stabilitatea construcției în timp, iar finisajele ce se vor executa vor fi de calitate corespunzătoare, conform cerințelor urbanistice actuale.

• •    Prin executarea lucrărilor menționate în capitolul 7, clădirile si proprietățile învecinate nu vor fi afectate nici in timpul execuției si nici ulterior, in exploatare.

• •    Prezenta expertiză tehnică a fost realizată cu respectarea normelor și normativelor în vigoare cu privire la comportarea, calculul și alcătuirea construcțiilor.

• •    Pe durata execuției, se vor lua toate măsurile pentru protecția mediului, respectarea legislației în domeniul mediului, sănătății și securității în muncă și situații de urgență, inclusiv instrucțiunile proprii de securitate și sănătate în muncă aplicabile pe șantier.

• •    Cu condiția respectării cu strictețe a prevederilor din Expertiza Tehnică și a Proiectului, dar și prin utilizarea unor tehnologii adecvate de execuție, cu luarea de măsuri de cercetare permanentă și sistematică în ceea ce privește monitorizarea construcțiilor învecinate, impactul intervențiilor propuse pentru funțiunea de bloc de locuințe 573 situat în strada CALARASILOR, , municipiul Arad, asupra clădirilor învecinate va fi inexistent, iar rezistența și stabilitatea clădirilor învecinate nu vor fi afectate negativ prin intervențiile propuse de reabilitare termică.

CONCLUZIILE RAPORTULUI DE AUDIT ENERGETIC:

Clădirea de referință

Durata sezonului de încălzire: Dz=190 zile

• •    Momentul de începere al sezonului de încălzire: 12 octombrie

• •    Momentul de sfârșit al sezonului de încălzire: 20 aprilie

• •    Q"' =170,44 MWh/an

• •    Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

• •    Q“ =270,35 MWh/an

XSinc

• •    Consumul specific anual de căldură pentru încălzirea spațiilor clădirii, la nivelul

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC Z30. STRADA CALARASILOR

Amplasament: STR. CALARASILOR, MUN. ARAD. JUD ARAD

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/4/2021

Pagina: 26 din 66

spațiilor încălzite:

• •    q^an =175,71 kWh/m²an ^inc         ’

• •    Consumul specific anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

• •    q^an =278,71 kWh/m²an

"Smc

Energia electrica consumata pentru iluminatul clădirii este: 14 kWh/m²an

Randamentul de ditributie al instalației de incalzire /^ = 0.96

Randamentul instalației de incalzire interioara /;_mc, = 0.883

=0.92x0.96 = 0.883

Consumul mediu specific normalizat de căldură pentru apa calda: 55,23 kWh/w

Energia electrica consumata pentru iluminatul clădirii este: 10 kWh/m²an

Pe baza valorilor consumurilor specifice de căldură se determina notele energetice astfel (cf. MC001/3):

N=exp.(-0,0018q_Tpo+4,73677)

Nmax=100

Clădirea reala cu consum specific de căldură pentru incalzire, apa calda de consum si iluminat:

q_T= 240.05 kWh/m²an, i se atribuie nota 71.94

Nc=exp.(-0,0018 x 240,05x 1,251 + 4,794) =71.94

Clădirea de referința cu consum specific de căldură pentru incalzire, apa calda de consum si iluminat:

q_T= 180,65 kWh/m²an, i se atribuie nota 88.5

Nc=exp.(-0,0018 x 180,65 x 1,0 + 4,794) =88.5

• 3.4 Rezistente termice medii pe clădire

Valorile rezistenței termice medii pe clădire se determină conform [4],

Rezistența medie pe clădire înainte de reabilitare

Tabelul A2.6

Nr. crt.	Elementul de construcție	Aj m2	R'i m2k/W	r j	Ajrj R’j W/k
1.	Perete exterior 30 cm	1059.35	0.669	1,00	872.69
2.	Ferestre exterioare	545.20	0.38	1,00	184.11

Proiect nr: 1492/4/2021

Pagina: 27 din 66

3.	Usi exterioare		8.8	0.7	1,00	12.57
4.	Terasa		149.9	1.095	1,00	152.31
5.	Pardoseala calda pe sol		125.085	1.73	1,00	72.30
6.	Pardoseala rece pe sol		41.695	1 78	1,00	23.42
7.	Total		1031.81			1368.35

R med⁼--- , , , =0. 76 m²k/w

R'j

Coeficientul global de izolare termică este determinat pentru clădirea reală

G=I^JZ. ₊0,34 ■//=0.84

V

Pentru clădiri cu 5 niveluri si A/V=0.314 rezulta din Anexa 2 din C107/1, GN=0,57

G=0.84> GN=0,57

Clădirea reală NU corespunde criteriului de izolare globală.

Temperatura interioara medie pe clădire, se determină cu relația (4) din SR 4839-1997 în funcție de temperaturile necesare fiecărui spațiu din clădire: clădirea are 5 niveluri (P+4E).

Rezultă temperatura medie interioară t, =17,8°C.

• a)    clasa de risc seismic;

Expertiza tehnică încadrează blocul de locuințe analizat din punctul de vedere al riscului seismic în urma rezultatelor evaluării calitative și prin calcul, în clasa de rise seismic Rs III corespunzătoare construcțiilor care sub efectul cutremurului de proiectare pot suferi degradări structurale care nu afectează semnificativ siguranța structurală, dar la care degradările nestructurale pot fi importante.

• b)    prezentarea a minimum două soluții de intervenție;

SOLUȚIILE ANALIZATE ÎN CADRUL EXPERTIZEI TEHNICE:

Având în vedere configurația actuală a construcției pentru realizarea lucrărilor propuse la obiectivul analizat sunt necesare următoarelor măsuri de intervenție:

Varianta minimală:

• •    Repararea/înlocuirea/Eliminarea elementelor de construcție ale fațadelor care reprezintă potențial pericol de desprindere și/sau afectează funcționalitatea clădirii(în speță tencuiala degradată etc.) Este obligatoriu necesar ca zidăriile și orice alte improvizații construite pe balcoane să fie desființate iar închiderile să se facă exclusive cu tâmplărie eficientă energetic, iar parapeții și balustradele ce prezintă pericol de desprindere să fie

Proiect nr; 1492/4/2021

Pagina: 28 din 66

înlocuite cu unele noi.Plăcile în consolă ale balcoanelor se vor repara sau întări după caz.

• •    Repararea fisurilor descoperite după decopertarea finisajelor exterioare, dacă este cazul;

• •    Curățarea și pasivizarea armăturilor expuse și acoperirea acestora cu mortare Speciale;

• •    Termo si hidroizolarea acoperistului tip terasa necirculabila

• •    Montarea tâmplariei eficentă energetic, conform specificațiilor unui audit energetic elaborat de personal de specialitate;

• •    Aplicarea termosistemului pe partea opaca a fațadelor, conform specificațiilor unui audit energetic elaborat de personal de specialitate;

• •    Repararea și impermeabilizarea trotuarelor de gardă, precum și realizarea de aerisiri la nivelul subsolului;

• •    Pe zonele de rost se vor utiliza elemente speciale de rezolvare a acestor zone. Se interzice tencuirea sau acoperirea acestor zone cu termosistem.

Varianta maximală: Pe lângă masurile prezentate la varianta minimală, această variantă mai presupune.

• •    Consolidarea pereților portanti prin camasuire;

• •    Consolidarea planșeelor din beton armat cu fâșii de carbon pentru creșterea ductilității și a capacității portante, în special a planșeului de peste subsol;

• •    Realizarea unui acoperiș tip șarpantă din lemn cu toate accesoriilor necesare cu materiale noi, moderne și eficiente atât energetic cât și din punct de vedere al rezistenței

SOLUȚIILE ANALIZATE ÎN CADRUL AUDITULUI ENERGETIC:

Scopul lucrării este de a stabili performanța energetică a blocului de locuințe și de a elabora pachete de măsuri de intervenție, în conformitate cu legislația din domeniul construcțiilor și cu reglementările tehnice în vigoare.

Pachetele de soluții propuse în cazul clădirii de față, sunt :

• 4.1    Soluții pentru partea de construcții și instalații

S-au avut în vedere următoarele soluții de modernizare energetică a anvelopei clădirii și ale instalațiilor interioare:

VARIANTA MINIMALA

Soluția C1 : Izolarea termica a peretelir exteriori cu polistiren expandat de 10 cm și refacere trotuar protecție;

Soluția C2 : Izolarea termică a terasei cu polistiren extrudat de 16 cm si refacerea hidroizolatiei acestuia;

Soluția C3 : Izolarea termica a planșeului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm;

Proiect nr: 1492/4/2021

Pagina: 29 din 66

Soluția F1 : înlocuirea ferestrelor si ușilor existente cu ferestre din tâmplărie PVC și geam termopan (R'=0,77 m2K/W);

Soluția I 1: Intervenții asupra instalației de distribuție subsol si echilibrare hidraulica;

VARIANTA MAXIMALA

Soluția C1 : Izolarea termica a pereților exteriori cu vata minerala bazaltica de 10 cm și refacere trotuar protecție;

Soluția C2 : Izolarea termică a terasei cu polistiren extrudat de 16 cm si refacerea hidroizolatiei acestuia;

Soluția C3 : Izolarea termica a planseului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm;

Soluția FI : înlocuirea ferestrelor si ușilor existente cu ferestre din tâmplărie PVC și geam termopan (R-0,77 m2K/W);

Soluția I 1: Intervenții asupra instalației de distribuție subsol si echilibrare hidraulica

• c) soluțiile tehnice și măsurile propuse de către expertul tehnic și, după caz, auditorul energetic spre a fi dezvoltate în cadrul documentației de avizare a lucrărilor de intervenții;

SOLUȚIILE PROPUSE DE EXPERTULUI TEHNIC

Elementele decorative cu tendință de desprindere în raport cu stratul suport se vor desface în întregime și se vor înlocui.

Zonele în care tencuiala are tendința de exfoliere (tencuială, cărămidă aparente, etc) se vor curăța în adâncime până la stratul suport și în plan până la stratul bun, în zonele dislocate se vor executa tencuieli pentru a asigura planeitatea peretelui în vederea montării termoizolației.

Toate spargerile care sunt necesare pentru înlocuire tâmplărie se vor face îngrijit, fără utilaje mecanice grele și fără a introduce în structură șocuri sau vibrații, decupajele se vor face prin tăiere cu echipament specific, constructorul va respecta programul de odihnă al locatarilor.

Prin proiect nu se vor modifica poziția și dimensiunile golurilor din fațadă și nu se vor face modificări în privința parapeților de la balcoane în ceea ce privește forma. în execuție nu se vor face spargeri privind parapeții ferestrelor și a pereților de închidere.

Se va demonta integral învelitoarea. Lucrările de demontare vor fi executate îngrijit, fără producerea de șocuri sau vibrații. Toate elementele din lemn ale șarpantei vor fi atent verificate și refăcute corespunzător prin înlocuirea elementelor cu secțiune prea mică, necorespunzătoare calitativ sau care prezintă degradări.

Elementele degradate vor fi înlocuite cu altele noi, puse în operă identic cu cele pe care le înlocuiesc.

Proiect nr: 1492/4/2021

Pagina: 30 din 66

Toate elementele noi introduse se vor dimensiona respectând normativele în vigoare.

Se vor executa reparații ale trotuarelor din jurul clădirii astfel încât să se asigure o pantă minimă de scurgere a apelor către exteriorul fundațiilor. Totodată dacă este necesar se vor realiza lucrări de reparații ale sistemului de colectare al apelor pluviale, burlane și jgheaburi și se va avea în vedere la noul sistem ca apa să nu fie deversată lângă fundațiile construcției.

Pe zona rosturilor de tasare se vor executa reparații ale tencuielilor, se vor reface muchiile și se va monta pe toată înălțimea un profit de rost.

Se vor reabilita zonele cu mucegai și umiditate prin înlăturarea mucegaiului, uscarea zidăriei.

De pe suprafețele afectate ale elementelor din beton armat se curăță betonul desprins.

Zonele unde există armături expuse, pentru a stopa fenomenul de degradare sunt necesare următoarele lucrări:

• -    armăturile corodate se vor curăța cu perii de sârmă;

• -    armăturile expuse se vor trata anticoroziv cu soluții chimice agrementate;

• -    se vor executa tencuieli de protecție, în rețeta mortarului se va adăuga înlocuitor pentru var compatibil cu armătura metalică.

Se va reface geometria inițială de pe zonele afectate utilizând mortar de reprofilare cu contracții reduse.

SOLUȚIILE PROPUSE DE AUDITORULUI ENERGETIC

Soluții tehnice recomandate pentru modernizarea energetică a clădirii

Modernizarea energetică a clădirii se va realiza prin intervenții asupra clădirii și intervenții asupra instalațiilor aferente clădirii.

Intervenții asupra clădirii

Intervențiile asupra clădirii au ca scop reducerea necesarului de căldură prin izolarea termică a structurii și reducerea infiltrațiilor prin rosturi.

A.1 Ameliorarea izolației termice

Izolarea termica a clădirii existente are ca scop reducerea fluxului termic prin conductie prin anvelopa clădirii.

A.1.1. Izolarea termica a elementelor de construcție opace orizontale

VARIANTA MINIMALA

Izolarea termică Invelitoarea tip terasa necirculabila se va soluționa după cum urmează:

v' se elimina stratul de hidroizolatie;

Proiect nr: 1492/4/2021

Pagina: 31 din 66

strat difuzie si bariera contra vaporilor;

polistiren extrudat in grosime de 16 cm;

șapă de protecție armata cu plasa sudata

• r efacerea hidroizolației;

Izolarea termică a tavanului peste subsol:

• ✓    strat adeziv pentru lipire polistiren expandat;

• ✓    polistiren expandat de 8 cm grosime

• ✓    executarea stratului de protecție al termoizolației cu tencuială subțire cu mortar adeziv armat cu plasă din fibră de sticlă;

• V    zugrăveală simplă cu lapte de var.

Izolarea termică a elementelor de construcție opace verticale

Izolarea termică la exterior a pereților exteriori implica:

• v    curățare prin periere si spălare strat suport;

• aplicarea adezivului pentru lipirea polistirenului pe stratul suport;

• v' izolare termică suprafață exterioară fațadă cu polistiren expandat cu grosimea de 10 cm, dibluit, inclusiv termoizolarea conturului golurilor (șpaleți, buiandrugi, glafuri) si a soclului;

• s plasă din fibră de sticlă acoperită cu un adeziv pentru șpaclu;

strat de grund cu amorsa și mortar tinci;

tencuiala decorativă

în scopul reducerii efectului negativ al punților termice, soluțiile se aplică astfel încât să se asigure în cât mai mare măsură continuitatea stratului termoizolant în special la racordarea cu soclurile, cu aticele (se prevăd straturi termoizolante pe ambele fețe).

Soluția de termoizolare la exterior prezintă următoarele avantaje:

• s e realizează în condiții optime pentru corectarea majorității punților termice;

• ✓    conduce la o alcătuire favorabilă sub aspectul difuziei la vaporii de apă și a stabilității termice;

• p rotejează elementele de construcție structurale și structura în ansamblu de efectele variației de temperatură;

• ✓    nu conduce la micșorarea ariilor locuibile și utile;

• ✓    permite realizarea renovării fațadelor;

• p ermite locuirea spațiilor în timpul executării lucrărilor de modernizare;

• ✓    nu afectează tencuielile, zugrăvelile și vopsitoriile interioare și următoarele dezavantaje:

• v ' execuția lucrărilor este mai pretențioasă decât în cazul amplasării stratului termoizolant la interior, necesită un personal calificat și un control riguros;

• ✓ conduce la modificarea aspectului exterior al fațadei;

v noul parament al clădirii este de regulă mai sensibil la acțiuni mecanice, în special la șocuri, decât peretele inițial.

A.2 Ameliorarea etanșeității la aer

Prin înlocuirea ferestrelor și ușilor exterioare existente, cu tâmpărie exterioara termoizolanta din profile PVC (minim 5 camere, clasa A) cu glaf exterior, cu geam termoizolant dublu low-E, cu R’=0,77 m2k/W.

Asigurarea aerului proaspăt necesar calității de confort a aerului interior și limitării umidității și al condensului, ce pot avea efecte negative asupra construcției, se va asigura prin dotarea tamplariei cu grile de ventilație mecanica.

Dotarea ușilor exterioare cu sisteme automate de închidere.

Proiect nr: 1492/4/2021

Pagina: 32 din 66

B, Intervențiile asupra instalațiilor

B 1.1 Instalația de distribuție in subsol si echilibrare termohidraulica

golire instalație interioară ;

J desfacere - refacere izolație la conductele de distribuție, în zonele de intervenție;

• ✓ demontare - montare conducte de distribuție în zonele de intervenție

• ✓ reparare suporți susținere conducte de distribuție;

realizare protecție anticorozivă la conducte și suporți.

• z echilibrarea termohidraulica a instalației interioare de încălzire, care cuprinde, în principal: demontare robinete pe conductele de distribuție;

• montare robinete de echilibrare termohidraulica la baza coloanelor, în subsolul blocului;

demontare robinete radiatoare și montare robinete cu cap termostatic și robinete de aerisire; spălare instalație interioară de încălzire;

• d) recomandarea intervențiilor necesare pentru asigurarea funcționării conform cerințelor și conform exigențelor de calitate;                       - i.

RECOMANDĂRILE EXPERTULUI TEHNIC:

il                   y \ * \\

L *> od '7.Q i 1 i .

Soluția recomandată privind creșterea performanței            a blocului de locuințe

este prima soluție care cuprinde lucrările de intervenție^^^^^ranta Minimală. Această soluție asigură reducerea consumurilor energetice din ^^^^Wsvenționale și diminuarea emisiilor de gaze cu efect de seră, în condiții de eficiență economică.

RECOMANDĂRILE AUDITORULUI ENERGETIC:

Varianta minimala este cea care se va aplica, întrucât prin aplicarea lui se vor respecta cerințele Ordinului 2641/2017 și ale ghidului de finanțare.

Aporturile solare prezentate anterior nu sunt limitative, proiectantul putând alege orice soluție tehnică cu condiția respectării necesarului minim anual însumat de energie regenereabilă.

• 5.    IDENTIFICAREA SCENARIILOR/OPTIUNILOR TEHNICO-ECONOMICE (MINIMUM DOUĂ) Șl ANALIZA DETALIATĂ A ACESTORA

Reabilitarea termică a blocului de locuințe are drept scop reducerea consumurilor energetice din surse convenționale și diminuarea emisiilor de gaze cu efect de seră, astfel încât consumul anual specific de energie calculat pentru încălzire să scadă sub 100 kWh/mp/an, în condiții de eficiență economică și în condițiile păstrării valorii arhitecturale, ambientale și de integrare cromatică în mediul urban a anvelopei blocului de locuințe.

Utilizarea eficientă a energiei în blocul de locuințe și diminuarea pierderilor energetice, impune realizarea unor lucrări de reabilitare termică atât la anvelopa clădirii, cât și la unele componente ale sistemului de încălzire (după caz), în condițiile asigurării cerințelor

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/4/2021

Pagina: 33 din 66

fundamentale de calitate în construcții prin utilizare de produse pentru construcții și tehnologii performante, conforme cu specificațiile tehnice aplicabile.

Soluțiile constructive propuse se referă numai la reabilitări termice cu sisteme termoizolante agrementate în România și nu se referă la materiale termoizolatoare și conexe agrementate în România. Se recomandă ca sistemele termoizolante utilizate să asigure o durată de viață de minimum 15 ani.

Este necesar și obligatoriu ca în etapa de execuție să se utilizeze produse de construcții pentru care există documente de atestare a conformității - certificat de conformitate/declarație de performanță, în concordanță cu cerințele și nivelurile minimale de performanță prevăzute de actele normative și referințele tehnice în vigoare.

Prin această investiție nu se propun lucrări de intervenții în interiorul apartamentelor.

5/L SOLUȚIA TEHNICĂ, DIN PUNCT DE VEDERE TEHNOLOGIC, CONSTRUCTIV, TEHNIC, FUNCȚIONAL ARHITECTURAL Șl ECONOMIC, CUPRINZÂND:____________

• a) descrierea principalelor lucrări de intervenție pentru:

• - consolidarea elementelor, subansamblurilor sau a ansamblului structural;

Reabilitarea acoperișului

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Se va desface hidroizolația existentă. Lucrări se vor face îngrijit, fără utilaje mecanice grele și fără a introduce în structură șocuri sau vibrații; cantitatea de materiale rezultată se va depozita în exteriorul construcției înainte de efectuarea lucrărilor de termoizolare se vor executa lucrări de curățare.	Realizarea unui acoperiș tip șarpantă din lemn cu toate accesoriilor necesare cu materiale noi, moderne și eficiente atât energetic cât și din punct de vedere al rezistenței. Planseu se va izola.

- protejarea, repararea elementelor nestructurale și/sau restaurarea elementelor arhitecturale și a componentelor artistice, după caz;

Refacere finisaje interioare / exterioare și repararea elementelor de construcție ale fațadei care prezintă potențial pericol de desprindere și/sau afectează funcționalitatea clădirii:

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Lucrările propuse asupra elementelor nestructurale sunt de tip curent și constau în reparații locale și refacerea corespunzătoare a finisajelor. Construcția nu conține elemente arhitecturale sau componente artistice.	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/4/2021

Pagina: 34 din 66

Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități: •    zonele în care tencuiala are tendința de exfoliere (tencuială, cărămidă aparente, etc) se vor curăța în adâncime până la stratul suport și în plan până la stratul bun, în zonele dislocate se vor executa tencuieli pentru a asigura planeitatea peretelui în vederea montării termoizolației. •    refacerea tencuielilor în zonele foarte degradate ale fațadei, unde tencuiala inițială este desprinsă până la zidărie; *    remedierea degradărilor din zona rosturilor de tasare acolo unde este cazul;

- intervenții de protejare/conservare a elementelor naturale și antropice existente valoroase, după caz;

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Amplasamentul studiat este amplasat în intravilanul localității, zona având funcțiunea dominantă de dotări publice - Locuințe. Lucrările propuse prin prezenta investiție nu au impact asupra elementelor naturale și antropice existente	Amplasamentul studiat este amplasat în intravilanul localității, zona având funcțiunea dominantă de dotări publice - Locuințe. Lucrările propuse prin prezenta investiție nu au impact asupra elementelor naturale și antropice existente

- demolarea parțială a unor elemente structurale/ nestructurale, cu/fără modificarea configurației și/sau a funcțiunii existente a construcției;

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Nu se propun lucrări de demolarea parțială a unor elemente structurale/nestructurale pentru obiectivul analizat.	Nu se propun lucrări de demolarea parțială a unor elemente structurale/nestructurale pentru obiectivul analizat.

- introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare;

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Nu se propun lucrări de introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare pentru obiectivul analizat.	Nu se propun lucrări de introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare pentru obiectivul analizat.

- introducerea de dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic al construcției existente;

Proiect nr: 1492/4/2021

Pagina: 35 din 66

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Nu se propun lucrări de introducere a unor dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic al construcției existente	Nu se propun lucrări de introducere a unor dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic al construcției existente

b) descrierea, după caz, și a altor categorii de lucrări incluse în soluția tehnică de intervenție propusă, respectiv hidroizolații, termoizolații, repararea /înlocuirea instalațiilor /echipamentelor aferente construcției, demontări /montări,debranșări /branșări, finisaje la interior/exterior, după caz, îmbunătățirea terenului de fundare, precum și lucrări strict necesare pentru asigurarea funcționalității construcției reabilitate;

LUCRĂRI DE REABILITARE TERMICĂ

Pereții exteriori (peste cota min. +0.90/+1.00 fata de CTN/CTS în exterior):

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Soluția tehnică propusă constă în montarea unui termosistem din polistîren expandat penutr izolare termică a fațadelor, parte opacă, cu o grosime a termoizolației de 10 cm.	Soluția tehnică propusă constă în montarea de sisteme compozite - vata bazaltica de izolare termică a fațadelor, parte opacă, cu o grosime a termoizolației de 10 cm.

Pregătirea zidăriei prin înlăturarea tencuielii și a straturilor existente până la structura de rezistență (beton.zidărie etc) și pregătirea în prealabil a suprafeței de contact, respectiv retencuirea după ce în prealabil s-au efectuat lucrările structural necesare precum și a uscării/ventilării structurii de rezistență după retencuire în vederea aplicării termosistemului pe o suprafață uscată și plană;

Montarea șinelor de ghidaj pe soclu cu respectarea orizontalității;

Aplicarea mortarului adeziv: lipirea plăcilor se face conform instrucțiunii producătorului de sistem termoizolant ales pentru izolarea fațadei: Lipirea plăcilor se va face continuu pe întreaga suprafață;Sub nicio forma nu se accepta lipirea plăcilor pe "mămăligi/ ploturi/ etc”, Lipirea va trebui să fie pe suprafață continuă, plană,curată și uscată;

Lipirea placilor/Montarea diblurilor/Realizarea colturilor

La rostul plăcilor de termoizolație și la oricare intersecție se va prevedea spumă poliuretanică ignifugă ,pentru a nu se crea punți termice;

Consolidarea colțurilor deschiderilor (uși și ferestre) cu plasă suplimentară conform detalii de execuție, necesar a fi realizate în proiectul de reabilitare;

Aplicarea tencuielii de bază

Aplicarea stratului final

Polistirenul expandat în cazul pereților exteriori peste CTS se dispune la exterior,spre spațiul neîncălzit!

Proiect nr: 1492/4/2021

Pagina: 36 din 66

în mod obligatoriu fațada se va decoperta de tencuiala existentă și de toate straturile componente până la structura de rezistență,se vor curăța asizele zidăriei sau rosturile de beton,se va realiza tratarea de umiditate dacă este cazul. Suprafața trebuie să fie plană,uscată,aderentă și fără asperități/impurități. Se va sufla cu compresor de aer și se va amorsa în prealabil.

Se va respecta alcătuirea constructivă a pereților conform planșelor de arhitectură (se vor elabora obligatoriu detalii de execuție pentru termosistem de către proiectant și se va dispune verificarea proiectului prin verificatori de proiecte atestați la cerința A1, respectiv cerința E pentru DALI.DTAC.PT.DE);

Planșeul peste ultimul nivel (în ambele variante)

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Soluția tehnică propusă este un strat de termoizolație de min 16 cm, polistiren extrudat	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Se va avea grijă și la îmbinări,suprapuneri de elemente pentru a limita crearea punților termice în sensul că îmbinările se vor dispune cu spumă ignifugă pentru limitarea creării punților termice; în măsura în care se vor adopta alte soluții se va avea în vedere respectarea fișelor tehnice și tehnologice emisă de proiectant și de furnizorul /producătorul termoizolației.

Straturile suplimentare componente vor fi luate în calcul la etapa de proiectare și execuție;

Se va analiza în special conformarea clădirii privind securitatea la incendiu (cerința « C » precum și cerința « A1 » Rezistență mecanică și slabilitate) și nu în ultimul rând cerința « E » - Economie de energie, conform legii 10 a calității în construcții și în acest sens se va analiza structura de rezistență a acoperișului existent precum și a planșeului de peste ultimul etaj, prin expertizare la exigența A1 deoarece izolarea termică cu întreaga ei stratificație aduce o încărcare suplimentară structurii;

în zonele de creare a punților termice (după caz,în funcție de calculul punctului de rouă al fiecărui element constructiv) se va dispune un strat suport de barieră de vapori cu strat de difuzie, respectiv folie specială dispusă ca o suprafață continuă,fără întreruperi.în măsura în care se va dispune folie de tip barieră de vapori,folia se va petrece minim 20-30 cm pe toate direcțiile ,se va încerca pe cât posibil să nu se capseze,iar în măsura în care capsarea este necesară se va dispune peste zona de capsare banda de etanșare suplimentară.Nu se vor lăsa zone necapsate/nelipite pentru a nu se crea locuri de acces al umidității/condensului în structură.

Peste polistirenul extrudat peste care se va turna o șapă armată cu triplu rol - strat de pantă + protecție la foc + rezistență mecanică;

Proiect nr: 1492/4/2021

Pagina: 37 din 66

Soclu (sub cota aprox. +1.00 fata de CTN/CTS in exterior)

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Soclul se va izola cu polistiren extrudat ignifug cu grosime de 10 cm(se menționează că grosimea finală se va stabili de către arhitect în funcție de propunerea de arhitectură - sistem complet de tip picurator,profil de pornire izolație,colțare etc)	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Izolația termică (polistirenul extrudat) va coborî cât mai jos, respecliv până la cota de îngheț iar dacă există dificultăți tehnice cel puțin pană la adâncimea de îngheț din zonă (min. 100cm) în conformitate cu prevederile expertizei tehnice și a studiului geotehnic (nivelul hidrostatic). Expertul poate dispune renunțarea la intervenția în zona fundației în măsura în care această intervenție afectează negativ rezistența și stabilitatea clădirii.

Fundațiile exterioare trebuie să fie izolate pe perimetrul exterior al clădirii pentru limitarea creării punților termice și pentru a scădea temperatura dintre suprafețele interioare și suprafețele exterioare, respectiv pentru confort interior și pentru calitatea aerului interior. Se va consulta expertiza tehnică A1 pentru a se releva posibilitatea tehnică de intervenție asupra fundațiilor;

Se va dispune o hidroizolație pe perimetrul exterior al clădirii, de la cota CTS/CTN și până la cota de fundare,respectiv izolarea se va face tronsonal și se va dispune atât hidroizolație termosudabilă pensulabilă în 2/3 straturi cât și strat de protecție al hidroizolației cu crampoane (cramponată). Se va folosi o soluție agrementată,completă conform unui sistem complet oferit de un furnizor (enumerarea furnizorilor este nelimitativă).Se va avea grijă la continuitatea hidroizolației, respectiv ea nu se va perfora, se vor realiza doar lipituri și prinderi, fără perforarea hidroizolației.

Petrecerea (suprapunerea) hidroizolației se va face pe 40-50 cm.

Nu se acceptă izolarea termică a soclului decât cu polistiren extrudat XPS.

înlocuirea tamplariei exterioare existente/ geamului, inclusiv a celei aferente accesului în blocul de locuințe, cu tâmplărie termoizolantă

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Soluția tehnică propusă constă în înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului în blocul de locuințe, cu tâmplărie termoizolantă dotată, după caz, cu dispozitive/fante/grile pentru ventilarea spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele interioare de anvelopă.	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Proiect nr: 1492/4/2021

Pagina: 38 din 66

Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități:

• •    demontare tâmplarie exterioară existentă;

• •    montare tâmplarie exterioarâ termoizolantâ cu glaf exterior;

• •    transport materiale și deșeuri rezultate în zone de depozitare a deșeurilor.

Cerințele constructive pentru tâmplaria exterioara termoizolantâ din profile PVC cu glaf exterior, sunt:

• •    Profile: Coeficientul de transfer termic(U) maxim- 1/3 W/m2K;

• •    Geamul: Coeficientul de transfer termic(U]maxim= 1,3 W/m2K;

• •    Clasa de reacție la foc: min. C-s2, dO;

• •    clasa A;

• •    armatură oțel zincat;

• *    fantă/grilă de ventilație mecanică controlată;

• •    feronerie oscilo-batantă cu închideri multipunct;

• •    glaf exterior.

Caracteristicile tehnice principale ale tamplariei exterioare termoizolante, sunt:

• •    comportarea la încovoiere din vânt: clasa C4;

• •    rezistență la deschidere-închidere repetată: ferestre - min. 30.000 cicluri, uși -min. 100.000 cicluri;

• •    etanșeitatea la apă: min. Clasa E900;

• •    permeabilitatea la aer: Clasa 4;

• •    numărul minim de schimburi de aer:0,5 schimburi/oră;

• •    izolarea la zgomot aerian: în funcție de categoria străzii - 35 dB.

• •    numărul garniturilor de etanșare: închidere pe minim 3 garnituri.

Tâmplaria care se înlocuiește trebuie dotată cu dispozitive/fante/grile pentru aerisirea controlată a spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele de anvelopă.

Placă peste subsol

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Izolarea plăcii de peste subsol conform prevederilor Ordinului 2641/2017, pentru scăderea ecartului de temperatură dintre subsol și pardoseaua finită la parter (apartamante și/sau spații de la parter). Placa peste subsolul tehnic se va izola cu polistiren expandat cu o grosime identică, 8 cm doar pe zona unde există subsol.	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități:

• •    curățare prin periere, spălare strat suport și control tehnic de calitate;

Proiect nr: 1492/4/2021

Pagina: 39 din 66

• •    izolare termică planșeu peste subsol cu produse de construții compatibile tehnic;

• *    transport materiale și deșeuri rezultate în zone de depozitare a deșeurilor.

Sistemul compozit de izolare termică cuprinde, în principal, următoarele etape:

• •    aplicarea materialului termoizolant pe intradosul planșeului peste subsol;

• •    fixarea stratului termoizolant realizat din polistiren expandat ignifugat (EPS);

• •    executarea stratului de protecție al termoizolației cu tencuială subțire cu mortar adeziv armat cu plasă din fibră de sticlă;

• •    zugrăveala simplă cu lapte de var.

Clasa de reacție la foc a sistemul compozit de izolare termică : B-s2,d0.

Instalația de încălzire

»

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Revizuirea și schimbarea în totalitate a instalațiilor, cu raportare la HG2139/2004 privind mijloacele fixe și durata lor normată precum și cu raportare la starea tehnică a instalațiilor	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Unde nu sunt centrale de apartament se propun următoarele soluții:

• -    înlocuirea robineților colțar cu robineți cap termostatic

• -    Dotarea coloanelor verticale cu dispozitive de păstrare a disponibilului de presiune constant

• -    Dotarea corpurilor statice din spațiul locuit cu repartitoare de cost a căldurii consumate

• -    Dotarea instalației cu contor de căldură general

• -    Izolarea conductelor

Conform art. 14 din Legea 372/2005 -republicată M.0.868/23.09.2020 este obligatorie asigurarea echipării cu dispozitive de autoreglare pentru reglarea distinctă a temperaturii și calității aerului interior, în fiecare încăpere încălzită/răcită direct sau într- o zonă încălzită/răcită din clădire și/sau unitatea de clădire,astfel devine obligatorie montarea dispozitivelor în fiecare încăpere încălzită/răcită direct - deci în fiecare încăpere și în fiecare apartament.

Apă caldă de consum

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
înlocuirea coloanelor de apă caldă/rece și canalizării	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Unde nu sunt centrale de apartament se propun următoarele soluții:

Proiect nr: 1492/4/2021

Pagina: 40 din 66

• -    înlocuirea contorilor de apă caldă/rece cu contori performanți

• -    Dotarea instalației cu contor de apă caldă/rece general

• -    Izolarea conductelor

  
  

  Instalația de iluminat f

  SCENARIUL 1

  SCENARIUL 2

  Schimbarea becurilor (lămpilor) precum și a circuitelor neconforme (după caz) a celor care sunt incandescente și fluorescente, respectiv se va dispune folosirea lămpilor/panourilor de tip LED datorită duratei mari de viață a acestora și consumului electric scăzut raportat la cele clasice cu incandescență sau fluorescentă, respectiv renunțarea la folosirea lămpilor cu fluorescență și/sau incandescentă.

  Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

  
  

Se estimează pentru varianta cu lămpi LED o scădere a consumului pentru iluminat cu minim 40-60% față de varianta clasică de iluminat.

Avantaje

• -    Durată de viață mare - becurile LED pot fl folosite de două ori mai mult (pană la 50.000 de ore) față de cele fluorescente și de peste 50 de ori mai mult față de cele incandescente.

• -    Rezistentă crescută - becurile LED sunt rezistente la șocuri și vibrații pentru că nu au filament precum cele incandescente.

• -    Eficiență superioară - becurile LED produc o lumină mult mai puternică și mai apropiată de conceptul de lumină albă.

• -    Consum redus de energie- principalul avantaj al acestui tip de becuri este consumul său scăzut,de 10-15 ori mai mic decât cel al uni bec incandescent, motiv pentru care becurile LED se numără printre cele mai economice becuri.

• -    Tipul de lumină - becurile LED produc lumină rece, spre deosebire de becurile incandescente care se incing foarte tare ele având o eficiență foarte scăzuta. (90% din energia electrică ce le străbate este transformată în căldura și numai 10% este transformată în lumină)

• •    Tipul de echipament propus pentru asigurarea confortului vizual: aparate de iluminat cu sursă LED, având durata de funcționare de aproximativ 50 000 h, cu o temperatură de culoare Tk< 4000 grd.K și cu o redare a culorilor > de 80%, având și posibilitate de diming/reducerea intensității luminoase;

• •    Montarea senzorilor de prezență în spațiile neocupate permanent;

• •    Sursele cu incandescență sunt scoase din fabricație, calitatea ilumnatului era foarte bună dar consumul de energie nejustificat datorită principiului de funcționare-

Proiect nr: 1492/4/2021

Pagina: 41 din 66

incandescentă,flux luminos 5%, consum ce a dus la interzicerea acestora în Uniunea Europeană;

• •    Sursele fluorescent compacte și tuburile fluorescente, au în componență mercur și unele di ntre ele plumb, sunt din nou echipamente ce treptat vor mai fi utilizate doar pentru aplicații speciale. Sursele LED au înlăturat și aceste componente toxice.

Este obligatoriu să se întocmească un proiect tehnic de reabilitare/modernizare instalații electrice.

Este obligatorie revizuirea/schimbarea tablourilor electrice, reabilitarea instalației de iluminat, inlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent și incandescent cu lămpi LED, se vor instala senzori de mișcare în spațiile comune (holuri de acces.subsol,iluminat exterior)

Lucrările proiectare se vor face de instalatori autorizați și atestați ANRE.

Ventilare naturală a spațiilor ocupate

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Realizarea a două goluri de ventilație la încăperile în care sunt instalate echipamente cu flacără liberă (centrale termice murale, aragaze pe gaz metan, etc). Golurile pentru canalele sau grilele de ventilare pentru evacuarea gazelor de ardere vor fi amplasate câte unul la partea superioară a încăperilor, cât mai aproape de plafon iar al doilea la partea inferioară la aproximativ 10 cm față de pardoseală.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Cuprinde în principal, următoarele activități:

• •    executarea a două goluri cu diametru de 100 mm la fiecare încăpere în care sunt instalate echipamente cu flacără liberă, pentru priza de aer exterioară;

• •    poziționarea golurilor de ventilație în pereții exteriori se va face astfel încât să nu se interpună cu elementele structurale: grinzi, centuri, buiandrugi, etc;

• •    perforările în pereții exteriori pentru crearea golurilor de ventilație se vor executa folosind tehnica diamantată (carotaj umed) pentru a nu introduce șocuri sau vibrații în structură.

Materialele necesare pentru această lucrare sunt:

• •    tubulatură din PVC D 100 mm

• •    grilă de exterior circulară, având lamele fixe, orizontale, antiploaie, prevăzută cu plasă metalică de protecție (ochiuri de 2x2 mm) pe partea din spate.

• •    grilă de interior circulară.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/4/2021

Pagina: 42 din 66

Demontarea instalațiilor și a echipamentelor montate aparent pe fațadele/terasa blocului de locuințe, precum și montarea/remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenție

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Demontarea tuturor echipamentelor și instalațiilor montate pe fațadele blocului de locuințe în vederea aplicării termoizolației.	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Cuprinde, în principal, următoarele activități:

• •    demontarea aparatelor de aer condiționat de pe fațadele blocului de locuințe și remontarea acestora pe suporți care permit montarea sistemului termoizolant sub aparatele de aer conditionaț

• •    demontarea antenelor TV de pe fațadele blocului de locuințe și remontarea acestora pe suporți care permit montarea sistemului termoizolant sub antenele TV;

• •    îndepărtarea față de perete a conductelor de gaz de pe fațadele blocului de locuințe până la o distanță de minim 10 cm față de sistemul termoizolant ce se va monta, unde este cazul;

• •    îndepărtarea față de perete a cablurilor de pe fațadele blocului de locuințe și pozarea în paturi de cabluri montate pe sistemul termoizolant;

• •    îndepărtarea față de perete a platbandei de împământare de pe fațadele blocului de locuințe până la o distanță de minim 10 cm față de sistemul termoizolant ce se va monta, unde este cazul;

Repararea trotuarelor de protecție, în scopul eliminării infiltrațiilor la infrastructura blocului de locuințe

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Realizarea unui nou trotuar perimetral, impermeabil, de protecție, conform normelor în vigoare, cu pantă spre exterior.	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Cuprinde, în principal, următoarele activități:

• •    refacerea pantei trotuarului existent și a stratului suport;

• •    turnarea unei șape slab armate cu o grosime de minim 5 cm cu rosturi la distanța de maxim 1 m;

• •    montarea unui cordon bituminos între soclul clădirii (în urma termoizolării acestuia) și trotuarul reparat.

Beneficiar MUNICIPIUL ARAD. JUD. ARAD

Proi. [ ('UMENTATIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC Z30, STRADA

CALARASILOR

Amplasament STR CALARASILOR. MUN. ARAD. JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr 149214/2021

Pagina: 43 din 66

Instalarea unor sisteme descentralizate de alimentare cu energie utilizând surse regenerabile de energie,precum instalații cu captatoare solare termice sau electrice,instalații cu panouri solare fotovoltaice, microcentrale care funcționează în cogenerare de înaltă eficiență și sisteme centralizate de încălzire și/sau de răcire,pompe de căldură și/sau centrale termice sau centrale de cogenerare pe biomasă,schimbătoare de căldură sol-aer,recuperatoare de căldură

	SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
•	Instalarea unor sisteme descentralizate de alimentare cu energie utilizând surse regenerabile de energie	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

• c)    analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropici și naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiția

  SCENARIUL 1

  SCENARIUL 2

  Nu au fost identificați factori de risc antropici care ar putea afecta investiția. Din punct de vedere al factorilor de risc naturali, inclusiv de schimbări climatice care ar putea afecta construcția, lucrările de reabilitare și modernizare propuse respectă prevedrile normativelor în vigoare, luând în considerare atât acțiunile seismice (PI00-3/2013), cât și încărcările din acțiunea zăpezii (CR 1-1-3-2012) si a vântului (CR 1-1-4- 20121___________

  întrucât amplasamentul studiat este același pentru ambele scenarii, informațiile sunt identice cu cele descrise în Scenariul 1.

• d)    informații privind posibile interferențe cu monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate

  SCENARIUL 1___ _____

  Pe amplasament sau în zona imediat învecinată nu există monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice. Terenul nu este inclus în zona : rotejată sau de protecție.

  
  

  _____SCENARIUL 2___

  întrucât amplasamentul studiat este același pentru ambele scenarii, informațiile sunt identice cu cele descrise în Scenariul 1.

  
  

e)caracteristicile tehnice și parametrii specifici investiției rezultate în urma realizării lucrărilor de intervenție

SCENARIUL 1

Faza de proiectare: OALI Proiect nr. 1492/4/2021

Pagina: 44 din 66

-    Nivel anual specific al gazelor cu efect de seră: 26,50 kg COz / m2/an. -    Consumul anual de energie finală totală: 143,26kWh/m2.an -    Consumul anual specific de energie finală pentru încălzirea spațiilor:78,09 kWh/m2.an. -    Consumul anual de energie din surse regenerabile: 17,19 kWh/ m2.an.

-    Nivel anual specific al gazelor cu efect de seră: 26,1 kg COz / m2/an. -    Consumul anual de energie finală totală: 102,76 kWh/m2.an -    Consumul anual specific de energie finală pentru încălzirea spațiilor: 65,58 kWh/m2.an. -    Consumul anual de energie din surse regenerabile: 32.88 kWh/ m2.an

5.2. NECESARUL DE UTILITĂȚI REZULTATE,INCLUSIV ESTIMĂRI PRIVIND DEPĂȘIREA CONSUMURILOR INIȚIALE DE UTILITĂȚI Șl MODUL DE ASIGURARE A CONSUMURILOR SUPLIMENTARE:

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Durata de realizare se estimează la 8 luni, conform graficului de realizare a investiției.	Durata de realizare se estimează la 14 luni, conform graficului de realizare a investiției.

5.4.COSTURILE ESTIMATIVE ALE INVESTIȚIEI

Proiect nr: 1492/4/2021

Pagina: 45 din 66

- costurile estimate pentru realizarea investiției,cu luarea în considerare a costurilor unor investiții similare;

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Valoarea totală cu detalierea pe structura devizului general: •    TOTAL inclusiv T.V.A.: 1.713.154,07 lei; •    din care: Constructii-Montaj (C + M) inclusiv T.V.A.: 1.215.779,60 lei.	Valoarea totală cu detalierea pe structura devizului general: •    TOTAL inclusiv T.V.A.: 2.227.100,29 lei; •    din care: Constructii-Montaj (C + M) inclusiv T.V.A.: 1.580.513,48 lei.

Calculul estimativ al investiției s-a efectuat prin realizarea listelor de cantități de lucrări (Formularul F2, F4) cu costuri unitare din baze de date publice.

Standardul de cost constituie document de referință, cu rol de ghidare în promovarea obiectivelor de investiții finanțate din fonduri publice. Standardul de cost se referă la cheltuielile cuprinse in cap. 4 "Cheltuieli pentru investiția de bază" din Metodologia privind elaborarea devizului general pentru obiective de investiții și lucrări de intervenții, aprobată prin Hotărârea Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice.

- costurile estimative de operare pe durata normată de viață/amortizare a investiției.

Investiția constă în creșterea performanței energetice a blocului de locuințe și realizarea unor lucrări conexe cu scopul respectării condițiilor impuse de legislația în vigoare. Datorită specificului ei, investiția nu numai că nu generează costuri de operare suplimentare față de cele existente, dar mai mult, ea asigură o reducere substanțială a cheltuielilor actuale cu energia.

5.5.SUSTENABILITATEA REALIZĂRII INVESTIȚIEI

a) impactul social și cultural, egalitatea de șanse;

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Impactul social al realizării investiției este dat de: •    creșterea gradului de satisfacție a locatarilor blocului de locuințe; •    creșterea necesarului de forță de muncă pe plan local și implicit creșterea bunăstării în rândul locuitorilor localității.	întrucât se propune același tip de investiție, diferența constând doar din măsurile constructive, impactul social și cultural sunt aceleași cu cele descrise în Scenariul 1

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/4/2021

Pagina: 46 din 66

b) estimări privind forța de muncă ocupată prin realizarea investiției: în faza de realizare, în faza de operare;

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Pentru realizarea lucrărilor de intervenție propuse prin proiect, solicitantul va încheia contracte cu firme specializate, care vor asigura întreaga forță de muncă necesară execuției poiectului. Implementarea proiectului nu necesită crearea de noi locuri de muncă la nivelul solicitantului, în faza de operare a investiției. Necesarul forței de muncă pe perioada execuției va fi de 6 persoane.	întrucât se propune același tip de investiție, iar costurile sunt apropiate, informațiile referitoare la locurile de muncă create sunt aceleași cu cele descrise în Scenariul 1.

c) Impactul asupra factorilor de mediu ,inclusiv impactul asupra biodiversității și a siturilor protejate:

Reducerea consumului de energie pentru încălzirea clădirilor rezidențiale are ca efect reducerea costurilor de întreținere cu încălzirea, diminuarea efectelor schimbărilor climatice prin reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră și creșterea independenței energetice prin reducerea consumului de combustibil convențional utilizat la prepararea agentului termic pentru încălzire.

Implementarea proiectului contribuie la protejarea naturii prin scăderea consumului de combustibil convențional (hidrocarburi) și implicit prin scăderea degajării în atmosferă a gazelor cu efect de seră și alte substanțe nocive. Folosirea combustibililor convenționali (hidrocarburi) duce la poluare, creșterea temperaturii globale, distrugerea stratului de ozon, topirea calotei glaciare.

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
în urma realizării lucrărilor propuse, se va asigura o reducerea anuală a emisiilor de gaze cu efect de seră cu 67,967 kg CO2 /an.	în urma realizării lucrărilor propuse, se va asigura o reducerea anuală a emisiilor de gaze cu efect de seră cu 62,73 kg CO2 /an.

Lucrările propuse în Scenariul 1 sunt similare cu cele propuse în Scenariul 2 din punct de vedere al impactului asupra mediului. Atât în perioada de execuție a lucrărilor propuse în Scenariul 1 și 2, cât și în perioada de exploatare, prin realizarea investiției nu se introduc efecte negative suplimentare față de situația existentă asupra solului, microclimatului, apelor de suprafață, vegetației, faunei sau peisajului. Detalierea celor prezentate anterior se realizează în continuare.

• 1)    Protecția apelor:

Proiect nr: 1492/4/2021

Pagina: 47 din 66

• * Poluanți în perioada de execuție: Pentru a evita poluarea în vecinătatea lucrărilor, utilajele vor fi stocate la sfârșitul zilei de lucru într-o parcare betonată special amenajată într-o zonă mai înaltă, prevăzută cu o pantă astfel încât apele pluviale și eventualele scăpări de carburanți să fie reținute într- un separator de produse ușoare. Impurificarea apelor poate apărea și în cazul unor scurgeri accidentale de produse petroliere de la mașinile și utilajele din timpul execuției, aceste scurgeri fiind cantități mici nu pot infecta apa subterană. în timpul execuției lucrărilor, dacă se respectă tehnologia de lucru, nu se emit substanțe care să afecteze calitatea apelor din pânza freatica și a celor de suprafață. Se poate aprecia ca impactul acestei activități asupra apelor de suprafață și subterană este nesemnificativă.

• • Poluanți în perioada de exploatare: Obiectivul nu va avea nici o influență asupra apelor de suprafață și a celor de adâncime prin măsurile ce se vor lua pentru preîntâmpinarea infiltrațiilor, apele uzate fiind colectate prin intermediul rețelei de canalizare interioare a clădirii, Se va realiza execuția corespunzătoare a rețelelor de evacuare a apelor uzate în vederea evitării pierderilor accidentale în ape, pe sol și în subsol. Obiectivul va fi realizat luându-se strict în considerare respectarea indicatorilor de calitate a apelor uzate evacuate, conform prevederilor HG nr. 188/2002, modificata prin HG nr. 352/2005, respective ale normativului NTPA- 002/2005.

• 2)    Protecția calității aerului:

• •    Poluanți în perioada de execuție: Execuția lucrărilor o constituie, pe de o parte, o sursă de emisii de praf, iar pe de altă parte, sursa de emisie a poluanților specifici arderii combustibililor fosili (produse petroliere distilate) în motoarele utilajelor necesare efectuării lucrărilor propuse (autocamion, autobasculantă, buldoexcavator, automacara, autobetonieră). Emisiile de praf, care apar în timpul execuției lucrărilor, provin de la rularea mijloacelor de transport pe căile de acces din incinta obiectivului. Poluarea factorului de mediu AER este de scurtă durată și limită în timp (perioada de execuție).

• •    Poluanți în perioada de exploatare: După darea în folosință, poluanții pentru aer sunt reprezentați de gazele de ardere emanate de centrala termică. Se va asigura controlul și verificarea tehnică periodică a centralelor termice și instalațiilor anexe, optimizarea programului de desfășurare a procesului de ardere, cu respectarea legislației specifice.

• 3)    Protecția solului și subsolului:

• •    La realizarea lucrărilor se vor lua măsuri prin care să nu se afecteze calitatea solului în cazul unor scurgeri accidentale de produse petroliere de la mașinile și utilajele din timpul execuției, aceste scurgeri fiind în cantități mici, ele nu pot infecta solul.

• •    Se vor realiza puncte special amenajate în vederea colectării și depozitării temporare a deșeurilor și se va implementa sistemul de colectare selectivă a deșeurilor. Serviciul de colectare a deșeurilor va fi realizat printr-un operator de salubritate autorizat potrivit legii, printr-un contract încheiat cu beneficiarul investiției.

Proiect nr: 1492/4/2021

Pagina: 48 din 66

• •    Depozitarea deșeurilor se va face doar în locurile special amenajate, nicidecum pe rampe neautorizate.

• •    în urma celor prevăzute mai sus putem considera că impactul asupra solului și subsolului este minim.

• 4)    Protecția împotriva zgomotului și a vibrațiilor:

• •    Poluanți în perioada de execuție: Sursele de zgomot și vibrații se produc în perioada execuției de la utilajele de execuție și de la traficul auto. Nivelul de zgomot la sursă este cca.854-95 dBA, în unele cazuri 110 dBA. Caracterul zgomotului este de joasă frecvență și durata este cca. 8-10 ore/zi.

Nivelul total de zgomot este prevăzut în STAS de a nu depăși 70 dBA la limita perimetrului construit și sub 50dBA la cel mai apropiat receptor protejat. Distanța de amplasare față de locuințe nu este foarte mare, însă nu implică inconfortul locuitorilor decât pe perioade limitate de timp, lucrările generatoare de zgomot fiind organizate pe perioada zilei, anunțate din timp, organizate corespunzător pentru limita la maxim efectul de disconfort

• •    Poluanți în perioada de exploatare: în timpul desfășurării diferitelor activități, se vor asigura măsuri pentru încadrarea nivelului de zgomot ambiental în prevederile legislației în vigoare, pentru evitarea disconfortului și a efectelor negative asupra sănătății populației.

• 5)    Protecția împotriva radiațiilor:

• • Lucrările propuse prin acest proiect, nu produc, respectiv nu folosesc radiații în execuție sau exploatare, deci nu necesită luare de măsuri de protecție împotriva radiațiilor.

• 6)    Protecția așezărilor umane, turiștilor și obiectivelor de interes public:

• •    Pentru protecția mediului și a sănătății oamenilor, în cadrul documentației, se prevăd măsurile ce se impun a fi luate pentru lucrările de construcție. Toate măsurile luate sunt în concordanță cu prevederile din OUG 202/2005.

• •    De asemenea, pe perioada execuției, se vor lua măsuri pentru evitarea disipării de pământ și materiale de construcție pe carosabilul drumului de acces și blocarea lui în proximitatea amplasamentului, pentru interzicerea depozitării de pământ excavat sau materiale de construcție în afara amplasamentului obiectivului, în locuri neautorizate, iar pământul excavat va fi utilizat pentru reamenajarea și restaurarea terenului.

• •    Pentru siguranță, pe perioada execuției, se vor monta panouri de avertizare pe drumurile de acces. Rețelele electrice provizorii și definitive și corpurile de iluminat vor fi protejate, verificate periodic și întreținute încă din faza de construcție. împrejurul obiectivului sunt prevăzute suprafețe destinate spațiilor verzi, care se vor menține obligatoriu și vor fi întreținute corespunzător.

Proiect nr: 1492/4/2021

Pagina: 49 din 66

• •    Tot pentru protecția așezărilor umane, se vor asigura măsuri pentru încadrarea nivelului de zgomot ambiental în prevederile legislației în vigoare, pentru evitarea disconfortului și a efectelor negative asupra sănătății populației.

• 7)    Impactul produs asupra vegetației și faunei terestre

• •    Situarea amplasamentului nu implică și nu determină - direct sau indirect - nici un impact asupra florei și faunei existente în acestă zonă, întrucât imobilul este situat în mediu urban.

• •    Activitățile de construire a imobilului nu au ca efect distrugerea sau modificarea habitatelor speciilor de plante și nu alterează populația de păsări, mamifere, pești, amfibieni, reptile, nevertebrate protejate sau nu. Investiția nu modifică dinamica resurselor speciilor de pești și nu afectează spațiile pentru adăposturi, de odihnă, creștere, reproducere sau rutele de migrare ale păsărilor. Vegetația nu va fi afectată.

• •    întrucât impactul general asupra biodiversității prin lucrările prevăzute este redus, nu au reieșit ca necesare măsuri suplimentare de protecție a factorilor de mediu

• 5.6. ANALIZA FÎNANCIARĂ Șl ECONOMICĂ AFERENTĂ REALIZĂRÎÎ LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE'

• a) . Prezentarea cadrului de analiză, inclusiv specificarea perioadei de referință și prezentarea scenariului de referință

PREZENTAREA SCENARIULUI DE REFERINȚĂ

Prin realizarea investiției "REABILITARE TERMICA BLOC Z30, STRADA CALARASILOR, ”,STRADA CALARASILOR, , MUNICIPIUL ARAD, JUDEȚUL ARAD se urmărește reabilitarea termică a blocului de locuințe și dotarea acestuia cu sisteme alternative de producere a energiei.

Obiectivele generale ale proiectului sunt:

• •    îmbunătățirea infrastructurii clădirilor rezidențiale care să asigure un consum redus de energie și limitarea emisiilor de gaze cu efect de seră.;

• •    Creșterea eficienței energetice a clădirilor și reducerea poluării.

Obiective specifice:

• •    Reducerea consumului anual specific de căldura pentru încălzire a clădirii izolate termic și reducerea consumului de combustibil convențional utilizat la prepararea agentului termic pentru încălzire;

• •    Reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră, cu efect pozitiv asupra schimbărilor climatice;

• •    Rezolvarea tuturor problemelor legate de securitatea la incendiu conform prevederilor legale în vigoare.

Proiect nr: 1492/4/2021

Pagina: 50 din 66

• •    Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei.

"REABILITARE TERMICA BLOC Z30, STRADA CALARASILOR, ” STRADA CALARASILOR, , MUNICIPIUL ARAD, JUDEȚUL ARAD, poate fi îndeplinite prin doua scenarii;

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Corespunde pachetului de măsuri minimal , descris în cadrul capitolului 5 din D.A.L.I.	Corespunde pachetului de măsuri maximal, descris în cadrul capitolului 5 din D.A.L.I.

IPOTEZE DE BAZĂ ALE ANALIZEI FINANCIARE

• •    Indicatorii utilizati pentru analiza financiară sunt VALOAREA FINANCIARĂ NETĂ ACTUALIZATĂ a obiectului și RATA FINANCIARĂ INTERNĂ A RENTABILITĂȚII.

• •    Scopul analizei financiare este de a utiliza previziunile fluxului de numerar al proiectului pentru a calcula ratele randamentului adecvate, rata internă financiară a randamentului capitalului (RIRF) și valoarea netă financiară actuală corespunzătoare (VNAF).

• •    Structura analizei financiare presupune ca, pe baza valorii totale a investiției, a determinării veniturilor și costurilor totale aferente exploatării, a identificării surselor financiare, a determinării sustenabilității financiare și a fluxurilor de numerar, se va determina RIRF.

• •    Metoda utilizată în dezvoltarea analizei cost-beneficiu financiară este cea a fluxului net de numerar actualizat. Potrivit acestei metode fluxurile non-monetare, cum sunt amortizarea, nu sunt luate în considerare.

• •    Rata de actualizare utilizată este de 4% pentru lei, conform Regulament (EU) Nr. 480/2014.

Ca o definiție generală, rata financiară a actualizării reprezintă costul de oportunitate al capitalului. Costul de oportunitate al capitalului reprezintă costul renunțării la rentabilitatea sigură oferită de o investiție în speranța obținerii unei rentabilități mai mari.

• •    Perioada de referință sau Orizontul de timp luat în calcul este de 15 ani. Prin orizontul de timp se înțelege numărul maxim de ani pentru care se fac previziunile.

Previziunile care privesc tendința viitoare a proiectului trebuie formulate pentru o perioadă adecvată vieții sale economice și să fie suficient de lungă pentru a lua în considerare impactul sau pe termen mediu/lung.

Numărul maxim de ani pentru care se face previziunea determină durata de viață a proiectului și este legat de sectorul în care se realizează investiția.

Perioada de referință include perioada de implementare a operațiunii.

• b)    Analiza cererii de bunuri și servicii, care justifică necesitatea și dimensionarea investiției,inclusiv prognoze pe termen mediu și lung

Proiect nr: 1492/4/2021

Pagina: 51 din 66

Clădirile proiectate înainte de anul 1990 înregistrează cele mai importante pierderi de energie prin pereții exteriori, ferestre și terasă. Aceste pierderi de energie determină costuri foarte ridicate cu încălzirea spațiilor pe perioada de iarnă. Totodată, clădirile proiectate înainte de 1990 prezintă adesea elemente de construcție ale fațadelor degradate/deteriorate, cu potențial risc de prăbușire, dar și componente - pereți exteriori și tâmplărie exterioară -neperformante din punct de vedere energetic.

Blocul de locuințe 502 situat la adresa STRADA CALARASILOR, din Municipiul ARAD, face parte din această categorie. în cazul în care nu se realizează investiția, se estimează creșterea de la an la an a costurilor de energie termică, cu reparațiile și a celor de întreținere a clădirii existente.

Directiva 2006/32/CE a Parlamentului European și a Consiliului din 5 aprilie 2006 privind eficiența energetică la utilizatorii finali și serviciile energetice și de abrogare a Directivei 93/76/CEE a Consiliului prevede, printre altele, ca statele membre să ia toate măsurile pentru îmbunătățirea eficienței energetice la utilizatorii finali și stabilirea unei ținte naționale de minimum 9% privind economiile de energie .

STRATEGIA DE DEZVOLTARE DURABILĂ A MUNICIPIULUI ARAD stabilește direcțiile pe care Municipiului ARAD, îsi propune să le urmeze pentru atingerea obiectivelor stabilite de Uniunea Europeană, reabilitare termică a clădirilor publice și rezidențiale fiind una din acțiunile prioritare pe care municipalitatea trebuie să le urmeze.

Prin realizarea lucrărilor de eficientizare energetică, Municipiul ARAD îsi dorește să se alinieze strategiei locale și naționale în domeniul energiei. Prin realizarea lucrărilor de intervenție privind creșterea performanței energetice a clădirii, se reduc cheltuielile cu întreținerea locuințelor, se asigură susținerea agenților economici din domeniul construcțiilor și se creează noi locuri de muncă.

• c)    Analiza financiară, sustenabilitatea financiară

Analiza financiară are drept scop calculul performanței și sustenabilitații finaciare a investiției propuse pe parcursul perioadei de referință, cu scopul de a stabilii cea mai potrivită structură de finanțare a acesteia.

Metoda utilizată în analiza cost-beneficiu la o rată de actualizare de 4 %, pentru o perioadă de referință de 30 de ani este cea a fluxurilor de numerar.

Durata de realizare a investiției: 12 luni din care 8 luni C+M

Ținând cont de specificul investiției, valoarea reziduală se estimează a fi suma beneficiilor aduse de proiect după perioada operațională.

Pentru valoarea reziduala s-au luat în calcul următoarele date:

• -    durata de viață a proiectului 50 ani

• -    perioada de previziune operaționala 20 ani

• -    deprecierea liniară a capitalului

Proiect nr: 1492/4/2021

Pagina: 52 din 66

Valoarea reziduală s-a calculat numai la valoarea C+M

Se presupune ca se vor face investiții majore asupra obiectivului in perioada operaționala care influențează valoarea.

Conform metodologiei în vigoare vizând fundamentarea proiectelor de investiții de acest tip (fără venituri), sunt întrunite condițiile pentru a susține necesitatea acordării finanțării investiției.

• d)    Analiza economică, analiza cost-eficacitate

Nu este cazul (proiectul nu este unul major)

Conform normelor metodologice de aplicare a H G. 907/2016, analiza socio-economica este obligatorie doar în cazul investițiilor publice majore - investiție publică majoră: investiția publică al cărei cost total depășește echivalentul a 25 milioane euro, în cazul investițiilor promovate în domeniul protecției mediului, sau echivalentul a 50 milioane euro, în cazul investițiilor promovate în alte domenii.

• e)    Analiza de riscuri, măsuri de prevenire/diminuare a riscurilor

Analiza calitativă a riscurilor

Proiectul este adaptat normelor tehnologice și măsurilor recomandate de Uniunea Europeană și legislația națională. în vederea prevenirii riscurilor s-au efectuat/se vor efectua o serie de studii topografice în vederea :

• -    stabilirii soluțiilor tehnice și a valorii investiției de către specialiști cu experiență,pe baza folosirii unor metode moderne de proiectare, în conformitate cu legislația în vigoare;

• -    obținerea avizelor prevăzute în Certificatul de Urbanism;

• -    societatea de proiectare este atestată pe linia calității.

Din punct de vedere al realizării efective a investiției de reabilitare, reprezentantul proiectantului va fi prezent pe șantier de cate ori este necesară modificarea soluției prevăzute inițial în documentația tehnică a lucrării pentru a se verifica necesitatea modificării solicitate și adaptarea la condițiile de amplasament a lucrărilor noi de executat.

Inspecția în Construcții este instituția de control din fiecare județ care are dreptul și obligația de a verifica stadiul de execuție a lucrărilor și modul în care se respectă condițiile de calitate ale acestora. Constructorul are obligația de a numi pentru fiecare lucrare un specialist responsabil tehnic cu execuția lucrărilor - autorizat, care va avea sarcina să asigure condițiile necesare ca fiecare etapă de execuție să se facă cu respectarea condițiilor de calitate a lucrărilor, dar și respectarea graficului de execuție al lucrărilor contractate implicit cu respectarea termenilor de execuție.

Din aceste considerente apreciem aceste riscuri ca fiind minime.

Riscuri instituționale și politice

Adoptarea unei strategii nefavorabile (ex. în domeniul impozitului pe profit și pe salarii) ce descurajează investițiile, inițiativele antreprenoriale, motivarea forței de muncă și

Proiect nr: 1492/4/2021

Pagina; 53 din 66

toate acestea conduc la scăderea nivelului de trai.

Din acest punct de vedere riscul este redus.

Riscuri interne

Riscurile interne sunt direct legate de proiect și pot apărea în timpul și/sau ulterior fazei de implementare:

• >    Executarea defectuoasă a realizării lucrărilor

• >    întreținere și lucrări de intervenție defectuoase

• >    Supradimensionarea personalului de intervenție și de întreținere

• >    Incapacitatea financiară a beneficiarului de a susține costurile de întreținere

• >    Nerespectarea cerințelor cuprinse în Autorizația de Mediu

• >    Nerespectarea programului de întreținere și reparații

• >    Nerespectarea graficului de implementare

• >    Nerespectarea graficului de plăți, respectiv întârzierea plăților

• >    Nerespectarea termenelor de finalizare a lucrărilor.

Riscurile interne pot fi atenuate sau prevenite prin intermediul unor măsuri cu caracter administrativ, cum ar fi:

• -    selectarea unei societăți performante pentru lucrări;

• -    respectarea termenelor de execuție prevăzute;

• -    introducerea unui contract strict, riguros cu termene și responsabilități clare;

în cazul materializării acestor riscuri pe perioada de implementare a proiectului se impune identificarea și adoptarea de către Beneficiar, Proiectant și Constructor a unor soluții adecvate.

Riscuri externe

Riscurile externe sunt acele riscuri aflate în strânsă legătură cu mediul socio-economic, având o influență considerabilă asupra proiectului propus:

Riscuri economice

• >    Creșterea inflației

• >    Deprecierea monedei naționale

• >    Scăderea veniturilor populației

Riscuri sociale

• >    Creșterea costurilor forței de muncă

în timp ce riscurile interne pot fi atenuate sau prevenite prin intermediul măsurilor de natură administrativă, riscurile externe sunt greu de anihilat, cu atât mai mult cu cât sunt independente de acțiunile întreprinse în cadrul proiectului.

Sintetizând,pentru a gestiona aceste riscuri ce pot aparea în derularea proiectului au fost identificate, au fost analizate consecințele pe care le implică apariția acestora precum și măsurile ce se vor întreprinde pentru micșorarea impactului.

Proiect nr: 1492/4/2021

Pagina: 54 din 66

Riscuri identificate	Consecințe	Masuri de administrare a riscurilor
Riscuri de amplasament
1.Condiții de amplasament -apariția unor probleme din cauza calității terenului în zona de amplasament	întârzieri în începerea proiectului, în finalizarea lui sau creșterea costului proiectului	Investitorul o va transfera constructorului care se poate baza pe rapoarte de expertiză tehnică în faza de proiect
2. Nu pot fi obtinuțe toate aprobările necesare sau pot fi obținute cu condiționări neașteptate	Majorarea costurilor și a timpului necesar pentru realizarea proiectului	înainte de începerea proiectului, autoritatea publică va face o investigare în detaliu a aprobărilor necesare
3. Organizarea execuției pregătirea execuției anumitor lucrări are ca rezultat un cost mult mai mare și necesită un timp peste termenii contractuali	Majorarea costurilor și a timpului necesar pentru realizarea proeictului	Utilizarea      și      mobilizarea resurselor pentru a acoperi costurile pentru condițiile dificile de execuție a lucrărilor, inclusiv de asigurare a utilităților
Riscuri de proiectare, construcție si recepția lucrărilor proiectului
4.Proiectare Riscul ca proiectul tehnic si detaliile de execuție să nu     poată     permite asigurarea       execuției lucrărilor la costul anticipat	Creștere pe termen lung a costurilor suplimentare sau       imposibilitatea aplicării unor soluții tehnice propuse	Investitorul și proiectantul care poartă           responsabilitatea proiectului decide asupra schimbării soluțiilor tehnice astfel încât costurile suplimentare să se încadreze în capitolul "Diverse și neprevăzute" sau se va renunța la
5.Construcție Riscul decoperirii în timpul execuției a necesității unor noi lucrări Riscul de apariție a unui eveniment care conduce la imposibilitatea finalizării acesteia la termen și la costul estimat	întârziere               în implementare         și majorarea costurilor	Costurile suplimentare vor fi acoperite din capitolul "diverse și neprevăzute”. De asemenea, beneficiarul va intra într-un contract cu durată și valori fixe, astfel constructorul rebuie să aibă resursele și capacitatea tehnică de a se încadra în condițiile de fixe, astfel constructorul rebuie să aibă resursele și capacitatea tehnică de a se încadra în condițiile de execuție.

Riscuri legate de finanțator si finanțare

Proiect nr: 1492/4/2021

Pagina: 55 din 66

6.Modificări de taxe Riscul ca pe parcursul proiectului regimul de impozitare general să se schimbe în defavoarea investitorului	Impact negativ asupra veniturilor financiare ale beneficiarului	Vor fi necesare fonduri suplimentare care vor fi asigurate fie din preluarea unor sume din capitolul de buget“Diverse și neprevăzute”,       fie       prin economisirea altor capitole din buget și în ultima instanță vor fi asigurate fonduri noi de către
/.Finanțare suplimentară datorită schimbărilor de legislație, de politică sau de altă natură proiectul necesită         finanțare	Impact negativ asupra veniturilor beneficiarului	Finanțarea va fi asigurată de beneficiarii proiectului
8. întreținere și reparare-calitatea proiectării și/sau a lucrărilor să fie necorespunzătoare ceea ce va conduce la creșterea peste anticipări a costurilor de intreținere	Creșterea costului și efecte negative asupra serviciilor furnizate	Introducerea în contract a unor clauze de asumare
Activele proiectului
9.Deprecierea tehnică-riscul ca deprecierea tehnică să fie mai mare decât cea prevăzută	Creșterea costurilor de retehnologizare	în cadrul analizei a fost considerată o variantă astfel încât riscul de depreciere tehnică mai mare este redus, in cazul in care acest lucru se va intampla costurile suplimentare vor fi suportate de beneficiar
Forța majoră
10. Forța majoră-riscul ca forța majoră precum este definita prin lege să împiedice realizarea contractului	Pierderea sau avarierea activelor proiectului si pierderea posibilității ca beneficiarul sa obțină venituri	Se vor lua masuri de asigurare a activele si repararea acestora in cel mai scurt timp posibil

6. SCENARIUL/OPȚIUNEA TEHNICO-ECONOMIC(Ă) OPTIM(Ă) RECOMANDAT(Â)

• 6.1. COMPARAȚIA SCENARIILOR/OPTIUNILOR PROPUSE DIN PUNCT DE VEDERE TEHNIC, ECONOMIC, FINANCIAR AL SUSTENABILITÂȚII Șl RISCURILOR

Proiect nr: 1492/4/2021

Pagina: 56 din 66

Se propun două scenarii tehnico-economice, având aceeași capacitate funcțională, însă caracteristici constructive diferite.

	SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
•	Se va desface hidroizolația existentă. Lucrări se vor face îngrijit, fără utilaje mecanice grele si fără a introduce în structură șocuri sau vibrații; cantitatea de materiale rezultată se va depozita în exteriorul construcției înainte de efectuarea lucrărilor de termoizolare se vor executa lucrări de curățare.	Realizarea unui acoperiș tip șarpantă din lemn cu toate accesoriilor necesare cu materiale noi, moderne și eficiente atât energetic cât și din punct de vedere al rezistenței. Planseu se va izola.
•	Lucrările propuse asupra elementelor nestructurale sunt de tip curent și constau în reparații locale și refacerea corespunzătoare a finisajelor. Construcția nu conține elemente arhitecturale sau componente artistice. Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități: •    zonele în care tencuiala are tendința de exfoliere (tencuială, cărămidă aparente, etc) se vor curăța în adâncime până la stratul suport și în plan până la stratul bun, în zonele dislocate se vor executa tencuieli pentru a asigura planeitatea peretelui în vederea montării termoizolației. •    refacerea tencuielilor în zonele foarte degradate ale fațadei, unde tencuiala inițială este desprinsă până la zidărie; •    remedierea degradărilor din zona rosturilor de tasare acolo unde este cazul;	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.
	Soluția tehnică propusă constă în montarea unui termosistem din polistiren expandat penutr izolare termică a fațadelor, parte opacă, cu o grosime a termoizolației de 10 cm.	Soluția tehnică propusă constă în montarea de sisteme compozite - vata bazaltica de izolare termică a fațadelor, parte opacă, cu o grosime a termoizolației de 10 cm.
	Soluția tehnică propusă este un strat de termoizolație de min 16 cm, polistiren extrudat	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.
	Soclul se va izola cu polistiren extrudat ignifug cu grosime de 10 cm(se menționează că grosimea finală se va stabili de către	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC Z30, STRADA CALARASILOR

Amplasament STR. CALARASILOR. MUN. ARAD, JUD ARAD

Faza de pro ectare DALI Proiect nr 1492/4/2021

Pagina: 58 din 66

aragaze pe gaz metan, etc). Golurile pentru canalele sau grilele de ventilare pentru evacuarea gazelor de ardere vor fi amplasate câte unul la partea superioară a încăperilor, cât mai aproape de plafon iar al doilea la partea inferioară la aproximativ 10 cm față de pardoseală.
Demontarea tuturor echipamentelor și instalațiilor montate pe fațadele blocului de locuințe în vederea aplicării termoizolației.	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.
Realizarea unui nou trotuar perimetral, impermeabil, de protecție, conform normelor în vigoare, cu pantă spre exterior.	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.
Instalarea unor sisteme descentralizate de alimentare cu energie utilizând surse regenerabile de energie,	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

COMPARAȚIA SCENARIILOR/OPȚIUNILOR PROPUSE
SCENARIUL 1		SCENARIUL 2
TEHNIC	Consumul total anual specific de energie este de 143,26 kWh/m2 an	Consumul total anual specific de energie este de 142,76 kWh/m2 an
ECONOMIC	Valoarea anuala a economiei de energie:70.162,26 lei/an.	Valoarea anuala a economiei de energie:31.163,82 lei/an.
FINANCIAR	Valoarea lucrării este de	Valoarea lucrării este de
SUSTENABILITATE	Reducerea anuală a emisiilor de gaze cu efect de seră (echivalent kg de CO2)-24.307,12 kg COz/an	Reducerea anuală a emisiilor de gaze cu efect de seră (echivalent kg de CO2) - 37.147,13 kg CO2/an '
RISCURI	Riscurile care pot apărea în derularea proiectului au în general un impact mare la producere, dar 0 probabilitate redusă de apariție și declanșare; Riscurile majore care pot afecta proiectul sunt riscurile financiare. Probabilitatea de apariție a riscurilor tehnice este puternic	Riscurile și concluziile privind evaluarea acestora sunt identice cu cele din Scenariul 1.

Proiect nr: 1492/4/2021

Pagina: 59 din 66

diminuată prin contractarea ucrărilor de execuție cu firme specializate.

• 6.2.SELECTAREA   Șl JUSTIFICAREA SCENARIULUI/OPȚIUNII OPTIM(E)

RECOMANDAT(E)        ’

Scenariul tehnico-economic recomandat de către elaborator este Scenariul 1.

în vederea justificării scenariului recomandat, s-au luat in considerare următoarele:

• •    Din punct de vedere tehnic, Scenariul 1 asigură o perioada de execuție mai scurta.

• •    Din punct de vedere economic, Scenariul 1 asigură o reducere suficient de mare a cheltuielilor cu energia datorită eficienței energetice superioare, raportata la valoarea de investiție

• •    Din punct de vedere financiar, Scenariul 1 prezintă beneficii mai mari.

• •    Din punct de vedere al sustenabilității, Scenariul 1 are un impact pozitiv suficient mare asupra mediului datorită obținerii unei reduceri anuale mai mari a emisiilor de gaze cu efect de seră (CO2).

• •    Din punct de vedere al riscurilor implicate, ambele scenarii prezintă aceleași riscuri.

Din analiza informațiilor de mai sus, rezultă concluzia asupra alegerii Scenariului 1 ca varianta optimă din punct de vedere tehnico - economic.

• 6.3. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AFERENȚI OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII:

• a)    indicatori maximali, în conformitate cu Devizul general :

Valoarea totală a investiției este de 1.713.154,07 lei inclusiv TVA

Valoarea C+M a investiției este de 1.215.779,60 lei inclusiv TVA

Valoarea totală a investiției este de 1.439.625,27 lei fără TVA

Valoarea C+M a investiției este de 1.021.663,53 lei fără TVA

• b)    indicatori minimali, respectiv indicatori de performanță

• - elemente fizice/capacități fizice care să indice atingerea țintei obiectivului de investiții și după caz ,calitativi în conformitate cu standardele,normativele și reglementările tehnice în vigoare;

• -    Reabilitare acoperiș

• -    Refacere finisaje int./ext.,reprarea elementelor de constr.ale fațadei -

• -    Izolare termică a fațadelor -10 cm polistiren expandat -

• -    Izolare planșeu peste ultimul nivel - 16 cm polistiren extrudat

• -    Izolare soclu cu polistiren extrudat ignifug -10 cm -

• -    înlocuire tâmplărie exterioară existentă - geamuri + uși de acces -

Proiect nr: 1492/4/2021

Pagina: 60 din 66

• -    Izolare placă peste subsol cu polistiren expandat - 8 cm -

• -    înlocuire coloane de apă caldă/rece și canalizare și dotarea cu contoare performante

• -    Schimbarea iluminatului existent cu circuite noi și lămpi/panouri de tip LED -

• -    Goluri de ventilație în apartamente cu aparate cu flacără liberă -

• -    Demontarea instalațiilor și echipamentelor montate aparent pe fațadele/terasa blocurilor

• -    Repararea trotuarelor de protecție -

• -    Instalarea panourilor fotovoltaice -

Construcția izolată termic are următoarele caracteristici:

• •    Suprafața construită: 174.00 m2;

• •    Suprafața construită desfășurată: 970,00 m2;

• c)    indicatori financiari, socio economici, de impact, de rezultat/operare, stabiliți în funcție de specificul și ținta fiecărui obiectiv de investiții;

Proiectul ce se propune spre finanțare are numeroase beneficii socio economice necuantificabile de importanță socială majoră.

• d)    durata estimată de execuție a obiectivului de investiții

Durata de realizare a obiectivului de investiții,reprezintă perioada cuprinsă între data aprobării indicatorilor tehnico-economici ai investiției și data procesului verbal privind admiterea recepției finale.

Derularea lucrărilor se estimează a fi realizată intr-o perioadă de 12 luni din care 8 luni C+M.

Obs. Durata de execuție se va micșora dacă există posibilitatea execuției în paralel a categoriilor de lucrări sus menționate. Execuția se va face sub exploatare parțială.

• 6.4. PREZENTAREA MODULUI ÎN CARE SE ASIGURĂ CONFORMAREA CU REGLEMENTĂRILE SPECIFICE FUNCȚIUNII PRECONIZATE DIN PUNCTUL DE VEDERE AL ASIGURĂRII TUTUROR CERINȚELOR FUNDAMENTALE APLICABILE CONSTRUCȚIEI,CONFORM GRADULUI DE DETALIERE AL PROPUNERILOR TEHNICE:

Toate cerințele expuse de normative, legislație, hotărâri ale autorității locale, standarde referitoare la activitatea din domeniul construcțiilor vor fi incluse în proiectul tehnic și în detaliile de execuție

Toate performanțele, care sunt necesare realizării sau funcționării corespunzătoare a întregului obiect, se vor include în proiectul tehnic și în detaliile de execuție și trebuiesc

Proiect nr: 1492/4/2021

Pagina: 61 din 66

executate, chiar dacă în etapele prezentate în actuala documentație, nu sunt prezentate separat, expres.

• A) REZISTENȚĂ MECANICĂ Șl STABILITATE

Se vor respecta cu strictețe măsurile de consolidare - dacă este cazul- cât și respectării tuturor indicațiilor și recomandărilor din cadrul expertizei tehnice. Proiectul tehnic și detaliile de execuție vor fi, în mod obligatoriu, puse la dispoziția expertului tehnic pentru verificarea conformității soluțiilor alese cu măsurile indicate în expertiza tehnică.

ț B) SECURITATE LA INCENDIU

Proiectul va urmări respectarea normativelor în vigoare („Normativ de siguranță la foc a construcțiilor" - P.118- 99, „Normativ privind protecția clădirilor de locuințe" NP057-2002) și reglementările tehnice de specialitate referitoare la prevenirea și stingerea incendiilor.

Blocul de locuințe, după modernizare, va avea gradul II rezistenta la foc.

Blocul de locuințe are acces carosabil, practicabil pentru autospecialele de intervenție.

Blocul de locuințe proiectată se încadrează în nivelurile de performanță prevăzute de reglementările tehnice pentru siguranța la foc. Conformarea la foc este corespunzătoare în accepțiunea prevederilor art. 2.2.10. din Normativul P 118-99.

Se asigură respectarea corelațiilor dintre gradul de rezistență la foc, riscul de incendiu (destinație), regimul de înălțime, număr utilizatori și arie construită, prevăzute de tabelul 3.2.4. si 3.2.5. din Normativul P 118-99.

• C)    IGIENĂ, SĂNĂTATE Șl MEDIU ÎNCONJURĂTOR

Asigurarea igienei finisajelor interioare:

Pentru realizarea lucrărilor propuse, au fost prevăzute finisaje ce nu conțin substanțe toxice sau care să emită gaze nocive.

• •    Printr-o ventilare corespunzătoare se elimină formarea condensului și a mucegaiului.

• •    Finisajele vor fi de tip lavabil, rezistente la dezinfecții, fără asperități.

• •    Elementele de instalații vor fi rezistente la agenți externi, solvenți, detergenți, substanțe dezinfectante lichide sau vaporii acestora.

Igiena ambientală vizuală:

• •    în spațiile proiectate, asigurarea cantității și calității luminii naturale și artificiale, se realizează în conformitate cu normele de igienă și sănătate prevăzute in STAS 6646.

• •    Acolo unde este necesar, iluminatul natural se va completa cu iluminat artificial. Nivelul de iluminare medie pentru iluminatul general al spațiilor se stabilește în funcție de destinația spațiului respectiv și cerințele de temă. Se vor respecta prevederile STAS 6221 "Iluminatul natural și artificial al încăperilor civile și industriale".

Igiena auditivă:

• •    Pentru prevenirea depășirii nivelului de solicitare auditivă normală, conform Legii 10/1995, cap.III F, s- au luat măsuri constructive corespunzătoare la nivelul anvelopei clădirii.

Proiect nr: 1492/4/2021

Pagina: 62 din 66

Refacerea și protecția mediului:

• •    Trotuarele din jurul blocului de locuințe vor avea lățimi de minim 1,0 m.

• •    Lucrările subterane și supraterane propuse nu afectează în nici un fel echilibrul ecologic, nu dăunează sănătății, liniștii sau stării de confort a oamenilor prin modificarea factorilor naturali.

• •    Asigurarea evitării poluării aerului exterior se realizează prin respectarea prevederilor STAS 20276 care stabilește concentrațiile maxime admise pentru potențialii poluanți emiși în atmosferă.

• •    Igiena evacuării reziduurilor solide implică asigurarea unor sisteme corespunzătoare de colectare, depozitare și evacuare, eliminând riscul de poluare a aerului, apei și a solului.

• •    Gunoiul se colectează la un punct gospodăresc în incintă, dotat cu eurocontainere specializate pentru gunoi menajer, sticlă, plastic, hârtie.

• •    Investiția nu produce situații de risc în ceea ce privește afectarea factorilor de mediu, de aceea nu este necesară refacerea/restaurarea amplasamentului.

• •    Refacerea mediului după perioada afectată șantierului se asigură prin amenajarea de alei, rigole, îmbogățirea stratului vegetal, plantarea unor arbori, gard viu, flori, inierbare de taluzuri, lucrări care nu fac obiectul prezentei investiții.

• D)    SIGURANȚĂ Șl ACCESIBILITATE ÎN EXPLOATARE

Condițiile tehnice prevăzute pentru execuție sunt în conformitate cu "Normativ privind proiectarea clădirilor civile din punct de vedere al cerinței de siguranță în exploatare" -indicativ NP 068-02 și prescripțiile în vigoare, asigurându-se astfel garanția unei calități corespunzătoare în exploatare.

Alte condiții de siguranță propuse:

• •    se va asigura ca pragul ușii de acces va fi de max. 2,5 cm;

• •    ferestrele au parapet mai mare de 0,40 m;

• •    Suprafețele vitrate (uși, ferestre, pereți) vor fi rezolvate cu materiale rezistente la lovire (plinuri, sticlă securizată, balustrade de protecție) până la h = 0,90 m de la pardoseală;

• •    înălțimea de siguranță a parapetului la ferestre va fi: h curent = 0,80 m pentru clădiri cu denivelări de până la 4,00 m - conf, prevederi STAS 6131;

• *    invelitoarea va fi prevăzută cu opritori de zăpadă, montate la aprox. 1 m de la streașină.

• E)    PROTECȚIE ÎMPOTRIVA ZGOMOTULUI

Indicele de izolare auditivă (nivelul de performanță stabilit conform reglementărilor tehnice în vigoare) va fi realizat printr-o serie de măsuri constructive, cum sunt:

• • Izolarea acustică la zgomotul provenit din exterior, prin termoizolarea pereților și înlocuirea tâmplăriei exterioare cu una etanșă, elemente de construcție care asigură un nivel de zgomot sub 38 dB.

Proiect nr: 1492/4/2021

Pagina: 63 din 66

• F)    ECONOMIE DE ENERGIE Șl IZOLARE TERMICĂ

La dimensionarea grosimilor termoizolațiilor s-au avut în vedere prevederile normativelor MC 001/2006 și C107/2010 actualizat. Valorile rezultate în urma măsurilor propuse pentru rezistențele termice corectate ale elementele anvelopei fiind peste cele prevăzute în Ordinul nr. 386/2016 pentru modificarea și completarea Reglementării tehnice "Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcție ale clădirilor", indicative 107-2005.

în urma analizei termice Și energetice a clădirii prin aplicarea măsurilor din Pachetul Maximal de Măsuri, clădirea se va încadra în clasa energetică "B"și un consum total anual specific de energie finală de 143.26 kWh/m2an împărțit astfel:

• •    consumul total anual specific de energie finală pentru încălzire: 78,35 kWh/m2an;

• •    consumul total anual specific de energie finală pentru preparare apă caldă de consum: 56,78 kWh/m2an;

• •    consumul total anual specific de energie finală pentru iluminat artificial: 8,38 kWh/m2an;

• •    un indice de emisii echivalent CO2: 26,50 kgCO2/m2an.

• G)    UTILIZARE SUSTENABILA A RESURSELOR NATURALE

Potențial pentru reducerea impactului construcțiilor asupra mediului, se regășeste în modul de utilizare al resurselor naturale (apă potabilă, combustibil, reciclarea deșeurilor, etc) din persepectiva consumului de resurse și a poluării.

La realizarea obiectivului s-a propus utilizarea de materiale și echipamente cu agrement de mediu și consum redus de energie.

Implementarea măsurilor de intervenție propuse va conduce la reducerea impactului asupra mediului și respectiv reducerea amprentei de carbon a clădirii prin scăderea emisiilor de gaze cu efect de seră.

Beneficiile directe ca urmare a aplicării soluțiilor tehnice din Scenariul 1 este eficientizarea consumului de resurse și de energie.

Ca urmare a aplicării soluțiilor tehnice din Scenariul 1 vor fi satisfăcute următoarele obiective privind utilizarea sustenabilă a resurselor naturale la nivelul clădirii:

• •    protecția resurselor;

• •    conservarea mediului natural;

• •    sănătatea, confortul și bunăstarea utilizatorilor;

• •    protecția mediului

NOTĂ: Principiul DNSH

Prezentul proiect este întocmit cu aplicarea principiului „a nu prejudicia în mod semnificativ” (DNSH - „Do No Significant Harm”) astfel cum este prevăzut la Art.17 din

Proiect nr: 1492/4/2021

Pagina: 64 din 66

Regulamentul (UE) 2020/852 privind instituirea unui cadru care să faciliteze investițiile durabile,pe toată perioada de implementare a proiectului.

• 6.5.NOMINALIZAREA SURSELOR DE FINANȚARE A INVESTIȚIEI PUBLICE CA URMARE A ANALIZEI FINANCIARE Șl ECONOMICE: FONDURI PROPRII, CREDITE BANCARE, ALOCAȚII DE LA BUGETUL DE STAT/BUGETUL LOCAL, CREDITE EXTERNE GARANTATE SAU CONTRACTELE DE STAT, FONDURI EXTERNE NERAMBURSABILE, ALTE SURSE LEGAL CONSTITUITE.

Sursele de finanțare a investiției se constituie în conformitate cu legislația în vigoare și constau în fonduri proprii, credite bancare, fonduri de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile și alte surse legal constituite.

Aceasta investiției se dorește a se finanța prin Planului național de redresare și reziliențâ în cadrul apelurilor de proiecte PNRR/2022/C5/1/A.3.1/1,PNRR/2022/C5/1/A.3.2/1, componenta 5 — Valul renovării, axa 1 — Schema de granturi pentru eficiență energetică și reziliență în clădiri rezidențiale multifamiliale, operațiunea A.3 — Renovarea energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale.

Prin intermediul componentei C5 - Valul Renovării se va urmări îmbunătățirea fondului construit printr-o abordare integrată a eficienței energetice, a consolidării seismice, a reducerii riscului la incendiu și a tranziției către clădiri verzi și inteligente, conferind respectul cuvenit pentru estetică și calitatea arhitecturală a acestuia, dezvoltarea unor mecanisme adecvate de monitorizare a performanțelor fondului construit și asigurarea capacității tehnice pentru implementarea investițiilor.

în cadrul Investiției 1. Instituirea unui fond pentru Valul renovării care să finanțeze lucrări de creștere a eficienței energetice a fondului construit existent, Axa 1 - Schema de granturi pentru eficiență energetică și reziliență în clădiri rezidențiale multifamiliale: renovarea moderată sau aprofundată/

renovare integrată a clădirilor rezidențiale multifamiliale se va finanța renovarea energetică a cel puțin 4,3 milioane m² de clădiri rezidențiale multifamiliale, prin următoarele tipuri de proiecte:

proiecte integrate (consolidare seismică și eficiență energetică) și proiecte de renovare energetică.

Schema de finanțare va asigura faptul că cel puțin 90% din alocarea totală pentru Axa 1 va fi utilizată pentru lucrări de creștere a eficienței energetice și nu mai mult de 10% din alocare va fi utilizatăpentru consolidarea seismică și alte lucrări complementare (cum ar fi protecția împotriva incendiilor,accesibilitatea etc.). întreaga schemă va asigura faptul că

Proiect nr: 1492/4/2021

Pagina: 65 din 66

toate contractele îndeplinesc cerințarelevantă de eficiență energetică privind o reducere minimă a consumului de energie cu cel puțin 50%

în comparație cu consumul anual de energie pentru încălzire dinainte de renovare pentru fiecare clădire (cu excepția clădirilor cu statut de bun cultural), lucru care va trebui să asigure o reducere a consumului de energie primară de cel puțin 30% (renovare moderată) și peste 60% (renovare aprofundată) în comparație cu situația anterioară renovării și va respecta Comunicarea Comisiei -Orientări tehnice privind aplicarea principiului de „a nu aduce prejudicii semnificative" în temeiul Regulamentului privind Mecanismul de redresare și reziliență (2021/C58/01 )1.

Obiectiv general: Tranziția către un fond construit rezilient și verde .

Rata de finanțare acordată prin PNRR este de 100% din valoarea cheltuielilor eligibile ale proiectului fără TVA.                               //c

în cazul proiectelor depuse în cadrul PNRR, valoarea TVA aferentă cheltuielilor eligibile va fi suportatăde la bugetul de stat, din bugetul cooKk^toilui de reforme și/sau investiții pentru Componenta 5 -Valul Renovării - MDLPA. W^^^nitate cu legislația în vigoare.                                                              o/

în afara valorii eligibile a proiectului, orice altă cheltuială constituie cheltuială neeligibilă și va fi suportată de beneficiar.

• 7.    URBANISM , ACORDURI Șl AVIZE CONFORME

  CERTIFICATUL DE URBANISM

  
  

  DEREA OBȚINERII

  
  

AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE

Nu este cazul

• 7.3    EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ, CU EXCEPȚIA CAZURILOR SPECIALE, EXPRES PREVĂZUTE DE LEGE

Imobilul este situat în intravilanul Municipiului Arad, proprietate privată a deținătorilor de apartamente.

• 7.4    AVIZE CONFORME PRIVIND ASIGURAREA UTILITĂȚILOR,ÎN CAZUL SUPLIMENTĂRII CAPACITĂȚII EXISTENTE

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/4/2021

Pagina: 66 din 66

Prin prezenta documentație nu s-a propus suplimentarea capacității existente privind asigurarea utilităților și în consecință nu sunt necesare avize pentru acestea.

• B.    PIESE DESENATE:

Anexate.

SR1

DEVIZ GENERAL

privind cheltuielile necesare realizării REABILITARE TERMICA BLOC DE LOCUINȚE Z30,Str.Călărași, mun. Arad, jud. Arad

Nr. crt.	Denumirea capitolelor și subcapitolelor de cheltuieli	Valoare fără TVA	TVA	Valoare cu TVA
		iei	lei	lei
1	2	3	4	5
CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obținerea și amenajarea terenului
1.1	Obținerea terenului	0,00	0,00	0,00
1.2	Amenajarea terenului	0,00	0,00	0,00
1.3	Amenajări pentru protecția mediului și aducerea terenului la starea inițială	8.500,00	1.615,00	10.115,00
1.4	Cheltuieli pentru relocarea/protecția utilităților	0,00	0,00	0,00
Total capitol 1		8.500,00	1.615,00	10.115,00
CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investiții
2.1		0,00	0,00	0,00
Total capitol 2		0,00	0,00	0,00
CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare și asistență tehnică
3.1	Studii	5.204,77	988,91	6.193,68
	3.1.1. Studii de teren	5.204,77	988,91	6.193,68
	3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului	0,00	0,00	0,00
	3.1.3. Alte studii specifice	0,00	0,00	0,00
3.2	Documentații-suport și cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri și autorizații	4.500,00	855,00	5.355,00
3.3	Expertizare tehnică	3.469,85	659,27	4.129,12
3.4	Certificarea performanței energetice și auditul energetic al clădirilor	3.469,85	659,27	4.129,12
3.5	Proiectare	90.216,03	17.141,04	107.357,07
	3.5.1. Temă de proiectare	0,00	0,00	0,00
	3.5.2. Studiu de prefezabilitate	0,00	0,00	0.00
	3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentație de avizare a lucrărilor de intervenții și deviz general	34.698,47	6.592,71	41.291,18

	3.5.4. Documentațiile tehnice necesare în vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizațiilor	0,00	0,00	0,00
	3.5.5. Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic și a detaliilor de execuție	3.469,85	659,27	4.129,12
	3.5.6. Proiect tehnic și detalii de execuție	52.047,71	9.889,06	61.936,77
3.6	Organizarea procedurilor de achiziție	0,00	0,00	0,00
3.7	Consultanță	0,00	0,00	0,00
	3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investiții	0,00	0,00	0,00
	3.7.2. Auditul financiar	0,00	0,00	0,00
3.8	Asistență tehnică	20.819,08	3.955,63	24.774,71
	3.8.1. Asistență tehnică din partea proiectantului	5.204,77	988,91	6.193,68
	3.8.1.1. pe perioada de execuție a lucrărilor	2.602,39	494,45	3.096,84
	3.8.1.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de către Inspectoratul de Stat în Construcții	2.602,39	494,45	3.096,84
	3.8.2. Dîrigenție de șantier	15.614,31	2.966,72	18.581,03
Total capitol 3		127.679,57	24.259,12	151.938,69
CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiția de bază
4.1	Construcții și instalații	1.002.753,99	190.523,26	1.193.277,25
	Termosistem si tencuiala decorativa	453.626,81	86.189,09	539.815,90
	Izolare planseu peste subsol si înlocuire instalatii	23.875,10	4.536,27	28.411,36
	Schimbare tamplarie	382.001,52	72.580,29	454.581,81
	Hidroizolatie terasa	119.375,48	22.681,34	142.056,82
	Alei, trotuare guri de ventilație	23.875,10	4.536,27	28.411,36
4.2	Montaj utilaje, echipamente tehnologice și funcționale -statii electrice	0,00	0,00	0,00
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale - energie verde	38.200,15	7.258,03	45.458,18
4.4	Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care nu necesită montaj și echipamente de transport	0,00	0,00	0,00
4.5	Dotări	0,00	0,00	0,00
4.6	Active necorporale	0,00	0,00	0,00
Total capitol 4		1.040.954,14	197.781,29	1.238.735,43
CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli
5.1	Organizare de șantier	10.409,54	1.977,81	12.387,35

	5.1.1. Lucrări de construcții și instalații aferente organizării de șantier	10.409,54	1.977,81	12.387,35
	5.1.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului	0,00	0,00	0,00
5.2	Comisioane, cote, taxe, costul creditului	16.655,27	1.977,81	19.819,77
	5.2.1. Comisioanele și dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare	0,00	0,00	0,00
	5.2.2. Cota aferentă ISC pentru controlul calității lucrărilor de construcții	0,00	0,00	0,00
	5.2.3. Cota aferentă ISC pentru controlul statului în amenajarea teritoriului, urbanism și pentru autorizarea lucrărilor de construcții (0.1%+0.5%)*C+M	6.245,72	0,00	9.195,54
	5.2.4. Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - CSC	0,00	0,00	0,00
	5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme și autorizația de construire/desființare	10.409,54	1.977,81	12.387,35
5.3	Cheltuieli diverse și neprevăzute (10% din 1.2,1.3,2,3,4)	235.426,74	44.731,08	280.157,82
5.4	Cheltuieli pentru informare și publicitate	0,00	0,00	0,00
Total capitol 5		262.491,55	48.686,71	312.364,95
CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice și teste
6.1	Pregătirea personalului de exploatare	0,00	0,00	0,00
6.2	Probe tehnologice și teste	0,00	0,00	0,00
Total capitol 6		0,00	0,00	0,00
TOTAL GENERAL		1.439.625,27	272.342,11	1.713.154,07
din care: C + M (1.2 + 1.3 +1.4 + 2 + 4.1 + 4.2 + 5.1.1)		1.021.663,53	194.116,07	1.215.779,60

Verificator/	Nume:	Semnătura:	Cerința:	Referat / Expertiza nr. 1 Data
Expert
PROIECTANT GENERAL: SC PROIECT AIC SRl COD FTKJU-BDJJTJX»?                                   *bCIn «*                 (     A MCCOMȚJĂWW    ------------tT—   .1       H| JUMMmm kak KOJ4 MAU* Uuuo M00 2u2 MU                        -JUW ' ' । ’ lw toar Imoort. BUN NU >■> t JWWXXXlWW                                   ,   - , _ WTMU «CK1A1. Sh Ii l*v. Cmiaw fcfcri*. br-A. A.U.«»hri. Nr hm                   C1 । E C T /X 1 C_				Proiect: DOCUMENTAȚIEI DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INVESTIȚII (DÂLI) - REABILITARE TERMICA BLOC Z30, STRADA CĂLĂRAȘILOR Adresa: bloc zso. strada călărașilor, mun arad. juo. arad	Proiect nr: 1492/4/ /2021
Sef proiect: Proiectat: Desenat:	ing. Xxxxxx Xxxxx . arh. Xxxx Xxxxxx 'W ing. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx		Scara 1:5000	Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD	Faza: D.A.L.I.
			Data 2023	Titlu planșă: PLAN DE ÎNCADRARE ÎN ZONĂ	Planșa: Aoo

□ Grile de clasificare energetică a clădirii funcție de consumul de căldură anual specific:

□ Performanța energetică a clădirii de referință:

Consum anual specific de energie [kWh/m2an]		Notare energetică
pentru:
încălzire:	78,09
Apă caldă de consum:	56,38	80,50
Climatizare:	-
Ventilare mecanică: Iluminat:	8,38

□ Penalizări acordate clădirii certificate și motivarea acestora:

po= 1,252 - după cum urmează:

■ clădire fără subsol	pi =1,00
■ ușa intrare fără sistem automat de închidere și este lăsată frecvent deschisă	P2 =1,00
■ ferestre / uși în stare proastă, lipsă sau sparte	p3=l,02
■ corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj dar cel puțin un sfert dintre
acestea nu sunt funcționale	P4=l,05
■ corpurile statice au fost curățate în totalitate dar nu mai devreme de trei ani	p5 =1,02
■ coloanele de încălzire nu sunt prevăzute cu armături de separare și golire	P6 =1,00
■ sistem propriu de încălzire	p7=l,07
■ tencuiala exterioară parțial căzută	ps =1,05
■ pereții prezintă pete de condens în sezonul rece	P9=l,02
■ acoperiț neetanș	pio=l,OO
■ coșurile nu au fost curățate de cel puțin 2 ani	pn =1,00

Clasificarea energetică a clădirii este făcută în funcție de consumul total de energie al clădirii, estimat prin analiza termică și energetică a construcției și instalațiilor aferente.

Notarea energetică a clădirii ține seama de penalizările datorate utilizării neraționale a energiei.

Perioada de valabilitate a prezentului Certificat Energetic este de 10 ani de la data înregistrării acestuia.

Recomandări pentru reducerea costurilor prin îmbunătățirea performanței energetice a clădirii:

Soluții recomandate pentru anvelopa clădirii:

• -    Termoizolarea la exterior a elementelor de construcție opace verticale cu polistiren expandat de 10 cm grosime;

• -    Izolarea planșeului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm grosime sub limita de inghet.

• -    Izolarea termică a planșeului terasă / terasa sub șarpanta cu polistiren extrudat de 16 cm, peste care se reface hidroizolația;

• -    înlocuirea tâmplariei exterioare - usi, ferestre - cu tâmplarie din PVC cu geam termopan, prevăzute cu grile cu ventilație mecanica;

• -    Refacere trotuar protecție.

Soluții recomandate pentru instalațiile aferente clădirii:

• -    Montare robinete de echilibrare termohidraulică la baza coloanelor, în subsolul blocului;

• -    Demontare robinete radiatoare și montare robinete cu cap termostatic și robinete de aerisire;

• -    Spălarea instalației interioare de incalzire;

• -    Izolarea conductelor de distribuție.

• -    Montarea becurilor economice.

INFORMAȚII PRIVIND CLĂDIREA CERTIFICATĂ Anexa la Certificatul de performanță energetică

Date privind construcția:

Categoria clădirii:

• □    de locuit, individuală

• □    cămine, internate

• □    hoteluri și restaurante

• □    clădiri social - culturale

• □    alte tipuri de clădiri consumatoare de energie

Număr niveluri:

El Subsol parțial,

El Parter

El de locuit cu mai multe apartamente (bloc)

• □    spitale, policlinici

• □    clădiri pentru sport

• □    clădiri pentru servicii de comerț

• □    Demisol parțial

Caracteristici geometrice și termotehnice ale anvelopei:

El. de construcție	Orientarea	Suprafața (mp)	Suprafața totala (mp)	Rezistenta termica (mpK/W)
PE	N	326.94	785.18	0.296
	S	326.94
	E	65.65
	V	65.65
FE, lemn	N	32.24	62.32	0.39
	S	30.08
	E	0
	V	0
FE, termopan	N	46.56	94.56	0.7
	E	0
	S	48
	V	0
UE, termopan	N	4.4	8.8	0.7
	S	4.4
PL terasa	0	245,5	245,5	0.204
PL peste subsol	0	245,5	245,5	0.876

Rezistența medie a anvelopei clădirii reale: R = 0.347 m²K/W Indicele de compactitate al clădirii

Sext/V = 0.475

Date privind instalația de încălzire interioară:

Sursa de energie pentru încălzirea spațiilor:

• 3    Sursă proprie, cu combustibil gazos

• 1 3 Centrală termică de cartier

• □    Termoficare - punct termic central

• □    Termoficare - punct termic local

• □    Altă sursă sau sursă mixtă

Tipul sistemului de încălzire: □ încălzire locală cu sobe [3 încălzire centrală cu corpuri statice

• □    încălzire centrală cu aer cald

• □    încălzire centrală cu planșee încălzitoare

• □    Alt sistem de încălzire

Date privind instalația de încălzire interioară:

Lungimea totală a conductelor de distribuție: 80 m

Tip distribuție a agentului termic de încălzire:

• □    inferioară □ superioară □ mixtă

Necesarul de căldură de calcul [W]: 57.81 \kW

Racord la sursa centralizată de căldură:

• □    unic □ multiplu:.....puncte

diametru nominal [mm],: 076,4 x4

disponibil de presiune (nominal) [mmCA]:-

Contor de căldură: tip contor, anul instalării, existența vizei metrologice: -

Elemente de reglaj termic și hidraulic (la nivel de racord, rețea de distribuție, coloană): la nivelul sursei de căldură: nu exista

• □    Corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj și acestea sunt funcționale;

• □    Corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj, dar cel puțin 25% din acestea nu sunt funcționale;

• 0    Corpurile statice nu sunt dotate cu armături de reglaj, sau cel puțin 50% din armăturile de reglaj existente nu sunt funcționale.

Lungimea totală a rețelei de distribuție amplasată în spații neîncălzite:

• -    Lungime [m]: 270

-Termoizolatie;material;grosime;tip protectie;stare; conductele nu sunt termoizolate

Starea instalației de încălzire interioară din punct de vedere al depunerilor:

• □    Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate după ultimul sezon de încălzire;

• □    Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate după ultimul sezon de încălzire, dar nu mai devreme de trei ani în urmă;

S Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate cu mai mult de trei ani in urmă.

J Armăturile de separare și golire a coloanelor de încălzire:

S Coloanele de încălzire sunt prevăzute cu armături de separare și golire a acestora, funcționale(partial) □Coloanele de încălzire nu sunt prevăzute cu armături de separare și golire a acestora sau nu sunt funcționale.

• □    Date privind instalația de apă caldă menajeră:

• □    Sursa de energie pentru prepararea apei calde menajere:

• □    Sursa proprie cu: energie electrică

• □    Centrală termică de cartier

[Bl Termoficare - punct termic central

• □    Termoficare - punct termic local

• □    Alta sursă sau sursă mixtă

Tipul sistemului de preparare a apei calde menajere:

• □    Din sursă centralizată

• □    Centrală termică proprie

• □    Boiler cu acumulare

• □    Preparare locală cu aparate de tip instant a.c.m

• □    Preparare locală pe plită

• □    Alt sistem de preparare a.c.m

Puncte de consum a.c.m./a.r.mr. 76/114

J Numărul de obiecte sanitare - pe tipuri:

13 lavoare

10 cazi de baie

10 spalatoare

13 vase de closet

Racord la sursa centralizată cu căldură: ■ □ unic □ multiplu:.....puncte diametru nominal [mm], 76,4 x4 disponibil de presiune (nominal) [mmCA]

Conducta de recirculare a a.c.m.:

□funcțională □ nu funcționează           □ nu există

Contor de căldură general: - exista tip contor -anul instalării -existența vizei metrologice

Debitmetre la nivelul punctelor de consum: -

• □    nu există □ parțial             E peste tot

Alte informații:

• -    accesibilitate la racordul de apă caldă din subsolul tehnic:

• -    programul de livrare a a.c.m.;

• -    facturi pentru a.c.m. pe ultimii 5 ani;

• -    date privind sursa de căldură pentru prepararea apei calde menajere;

• -    facturi pentru consumul de gaze naturale pentru clădirile cu instalație proprie de producere a.c.m. funcționând pe gaze naturale: (perioada acoperită de facturi)

• -    date privind starea armăturilor și conductelor de a.c.m.:

• -    temperatura apei reci din zonă/localitatea în care este amplasată clădirea

• -    numărul de persoane mediu pe durata unui an (pentru perioada în care se cunosc consumurile facturate).

întocmit,

Auditor energetic,

RAPORT DE AUDIT ENERGETIC

BLOC DE LOCUINȚE

BLOC Z30, STRADA CĂLĂRAȘILOR, ARAD

MUNICIPIUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD

S.C. PROIECT AIC. S.R.L ing. Xxxxx X. Xxxxxxxx-Xxxx, Legitimația Seria UaNl 01721

BORDEROU

• 1.    FOAIE DE CAPĂT

• 2.    FOAIE DE SEMNĂTURI

• 2.    BORDEROU

• 3.    RAPORT DE AUDIT ENERGETIC

  • 3.1.    PREZENTAREA GENERALĂ A CLĂDIRII EXPERTIZATE

  • 3.2.    MEMORIU DE EXPERTIZĂ termicĂ Și ENERGETICĂ -SINTEZĂ

  • 3.3.    MASURI DE MODERNIZARE ENERGETICA A CLĂDIRII SI A INSTALAȚIILOR DE ÎNCĂLZIRE

  • 3.4.    ANALIZA ECONOMICĂ A SOLUȚIILOR DE MODERNIZARE ENERGETICĂ

ANEXA

A1 BREVIAR DE CALCUL

RAPORT DE AUDIT ENERGETIC

Beneficiarul Municipiul Arad, județul Arad solicita realizarea unei Expertize Termice si Energetice in vederea realizării Auditului energetic al blocului de locuințe bloc Z30, str. Călărașilor, Arad, in scopul creșterii eficientei energetice a clădirii si a instalațiilor aferente.

Expertiza termica si energetica s-a elaborat in conformitate cu:

• [1]    ***L 325/27.05.2002 pentru aprobarea O.G. 29/30.01.2000 privind reabilitarea termica a fondului construit existent si stimularea economisirii energiei termice;

• [2]    NP 048-2000 Normativ pentru expertizarea termica si energetica a clădirilor existente si a instalațiilor de încălzire si preparare a apei calde de consum aferente acestora;

• [3]    GT 032-2001 Ghid privind proceduri de efectuare a măsurătorilor necesare expertizarii termoenergetice a construcțiilor si instalațiilor aferente;

• [4]    C 107/1-2005 Normativ privind calculul coeficienților globali de izolare termica la clădirile de locuit;

• [5]    C 107/3-2005 Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcție ale clădirilor;

• [6]    C 107/5-2005 Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcție in contact cu solul;

• [7]    SR 4839-1997 Instalații de încălzire. Numărul anual de grade-zile;

• [8]    SR 1907/2-1997 Instalații de încălzire. Necesarul de căldură de calcul. Temperaturi interioare convenționale de calcul;

• [9]    NP 049-2000 Normativ pentru elaborarea si acordarea certificatului energetic al clădirilor existente;

• [10]    NP 060-2002 Normativ privind stabilirea performantelor termo-higroenergetice ale anvelopei clădirilor de locuit existente in vederea reabilitării termice;

• [11]    Mc 001/1-2006 Metodologie de calcul al performantei energetice a clădirilor. Partea l-a -Anvelopa clădirii;

• [12]    Mc 001/2-2006 Metodologie de calcul al performantei energetice a clădirilor. Partea ll-a -Performanta energetica a instalațiilor din clădiri.

• 1.    PREZENTAREA GENERALĂ A CLĂDIRII EXPERTIZATE

  • 1.1.    Elemente de alcătuire arhitecturala

Clădirea pentru care se face expertiza energetica este un bloc de locuințe, bloc Z30, situat in, str. Călărașilor, Arad, - jud. Arad. Clădirea a fost executata in anul 1987.

Regimul de înălțime al blocului este P+4 Etaje cu suprafața construita la sol de 970,00 m² si suprafața desfasurata de 3880,00 m². Imobilul are doua intrări principale.

Inaltimea de nivel este constanta de 2.75 m

Construcția nu are subsol tehnic (pentru conducte de instalatii apa-canal, încălzire).

Subsolul este prevăzut cu goluri pentru ventilarea naturala. Inaltimea subsolului din placa in placa este de 2.60 m - unde este cazul

Blocul are 10 apartamente, cate 2 apartamente pe nivel, grupate pe o singura cale de acces. Toate nivelele, sunt identice.

Acoperișul este de tip terasa.

Structura este din panouri mari prefabricate cu plansee turnate monolit si pereți interiori (despărțitorii) prefabricati.

In interior sunt realizate următoarele finisaje:

• -    pardoseli calde: parchet in camere

• -    pardoseli reci: WC bai, balcoane, bucătării, casa scării

• -    treptele placate cu placi prefabricate mozaicate

Ușile de intrare in bloc (la parter si subsol) s-au prevăzut metalice.

• 1.2.    Elemente de alcătuire a structurii de rezistenta

Elementele principale ale structurii de rezistenta ale blocului sunt:

• -    Panouri prefabricate.

• -    scara este din beton armat prefabricat, inclusiv rampele si podestul casei scării.

• -    fundațiile sunt continue din beton

Planseele la nivel curent si planseul terasei sunt prefabricate.

Planseul de la subsol nu are izolație.

Structura de rezistenta a subsolului tehnic este alcatuita din diafragme de beton armat monolit. Planseul este alcătuit dintr-o placa de 15 cm grosime si grinzi din beton armat monolit. Nu exista termoizolatie la pereții subsolului.

Ca observație majora privind structura, facem mențiunea ca scara de acces la terasa este din beton armat protejata la intemperii.

• 1.3.    Evaluare

Construcția, in ansamblu, s-a comportat bine in timp (din punct de vedere al structurii de rezistenta) pana in prezent, nu se observa fisuri datorate tasarii inegale sau efectelor seismelor.

La interiorul spatiilor de locuit, la toate nivelele, se pot observa pete închise datorate dezvoltării microorganismelor pe medii umede. Rezulta ca izolația termica exterioara este insuficienta mai ales la colturi dar si in câmp. Deoarece termoizolatia a fost montata neglijent se pot constata punți termice intre cele doua fete din beton armat. Pereții exteriori ai balcoanelor sunt placați cu BCA.

Termoizolatia planseului peste ultimul nivel este realizata din placi de BCA cu grosimea de 15 cm, compromisa si datorita hidroizolatiei reparate succesiv dar fara evacuarea umezelii acumulate anterior.

Datorita închiderii parțiale a balcoanelor si lipsei termoizolatiei la plansee se creeaza suprafețe reci si condens (punți termice) cu efectele aferente la pereții alaturati.

Repararea hidroizolatiei de la terasa s-a efectuat de regula fara îndepărtarea straturilor anterioare, de asemenea nu s-au prevăzut deflectoare (aerisiri) pentru îndepărtarea umidității (vaporilor) din termoizolatia terasei. Din acest motiv termoizolatia nu-si mai îndeplinește menirea.

• 1.4.    Instalația de incalzire si preparare apa calda de consum

Blocul este alimentat cu căldură de la punctul termic din zona. Instalația interioara de incalzire centrala este cu apa calda, cu circulație fortata, cu distribuție inferioara. 3 apartamente sunt dotate cu cazane murale pe gaz.

Distribuția s-a amplasat aparent, in subsolul tehnic al blocului si a fost prevăzută izolarea cu rogojina din vata de sticla pe carton ondulat. Tronsonul de clădire a fost prevăzut a se realiza cu o instalație independenta cu posibilități de închidere, reglare si golire. închiderea si golirea instalației s-a prevăzut a se face in subsolul blocului prin legarea la canalizare.

Instalația de incalzire funcționează cu apa calda de 95-75 °C provenita de la PT existent in zona.

In subsolul tehnic al blocului s-a prevăzut locul de racordare al instalației blocului, distribuția la instalația de incalzire s-a prevăzut inferioara, conductele distribuției montandu-se la tavanul tehnic. Distribuția este ramificată pe cele doua laturi principale ale blocului pentru o mai buna simetrie a incarcarilor termice, in centrul distribuției pe ramurile ei s-au prevăzut vane de separare si canale de golire.

Conductele de distribuție sunt izolate termic - parțial cu rogojini din vata de sticla pe carton ondulat, imbracat cu carton asfaltat si vopsit cu bitum, iar cea mai mare parte nu sunt izolate.

Coloanele instalației sunt montate aparent, sunt ruginite si in marea lor majoritate învechite. Corpurile de incalzire sunt conform STAS 7363-66 si sunt montate pe parapetul camerelor. S-a prevăzut încălzirea casei scărilor. Aerisirea instalației se face la ultimul nivel prin legarea coloanelor la o centura de aerisire, aceasta din urma este racordata in sac la coloanele de aerisire prevăzute cu cate un vas de aerisire 0102 la nivelul tehnic al blocului, in incaperile troliilor.

Calculul pierderilor de căldură s-a făcut in conformitate cu STAS 1907-66.

Drept corpuri de incalzire s-au folosit radiatoare STAS 7363-66 . Reglarea radiatoarelor s-a prevăzut a se face cu robinete ventil dublu reglaj.

Cele de mai sus se constituie ca MOTIVAȚIE pentru elaborarea prezentei expertize, in conformitate cu Legea 10/95, avand in vedere exploatarea necorespunzatoare din punct de vedere energetic. Se menționează ca expertiza clădirii este deja realizata si pretinde reconditionarea termica a blocului.

• 2.    MEMORIU DE EXPERTIZĂ TERMICĂ Șl ENERGETICĂ ■ SINTEZĂ

în urma efectuării Expertizei termice și energetice la bloc de locuințe, bl.Z 20, str. Călărașilor, Municipiul Arad, jud. Arad s-au elaborat Raportul de expertiză tehnica și energetică și Certificatul energetic.

• 1.    Informații generale

Clădire:       Bloc de locuințe

Adresa:       bl.Z 20, str. Călărașilor, Municipiul Arad, Jud. Arad

Proprietar:    Proprietate privata a persoanelor fizice

Destinația principala a clădirii: locuințe

Tipul clădirii: bloc cu doua intrări principale, supus expertizei, P+4E

Anul construcției: 1987

Număr de apartamente: 10

Structura constructiva: Panouri mari din beton armat prefabricate

• 2.    Informații privind construcția

  • 2.1    Informații privind construcția.

Suprafața utila a spatiilor încălzite: 3300,00m²

Volumul util al spațiului încălzit: 9240,00 m³

Volumul total al clădirii:            10864,00 m³

Tabel 1 .Caracteristici geometrice si termotehnice ale anvelopei clădirii reale
El. de construcție	Orientarea	Suprafața (mp)	Suprafața totala (mp)	Rezistenta termica (mpK/W)
PE	N	331	1059.35	0.296
	S	331
	E	200.475
	V	196.875
Tamplarie	N	232	545.20	0.39
	S	232
	E	38.8
	V	42.4
UE, termopan	N	4.4	8.8	0.7
	S	4.4
PL terasa	O	149.9	149.9	0.204
PL peste subsol	O	149.9	149.9	0.876

Rezistența medie a anvelopei clădirii reale: R = 0.347 m²K/W

Indicele de compactitate al clădirii:

S_ext/V = 0.475

Sursa de energie pentru încălzirea spatiilor: termoficare

Tipul sistemului de încălzire: încălzire centrala cu corpuri statice

Distribuția agentului termic: inferioara

Necesarul de căldură de calcul: 71 kW

Racord la sursa centralizata de căldură: unic

Contor de căldură pentru încălzire: da

Elemente de reglaj termic si hidraulic: nu

Pornind de la valoarea necesarului de căldură anual normal pentru încălzirea spatiilor locuite, determinat conform metodologiei prezentate in [2] rezulta:

Durata sezonului de încălzire: D_z=205 zile

• •    Momentul de începere al sezonului de încălzire: 3 octombrie

• •    Momentul de sfarsit al sezonului de încălzire: 26 aprilie

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul spațiilor încălzite

Q“ =170,44 MWh/an

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

=270,35 MWh/an

^<Sinc ’

Consumul specific anual de căldură pentru încălzirea spațiilor clădirii, la nivelul spațiilor încălzite:

q"¹ =175,71 kWh/m²an

Tine ’

Consumul specific anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

q“_c =278,71 kWh/m²an

Consumul mediu specific normalizat de căldură pentru apa calda : 89 kWh/zn²

Energia electrica consumata pentru iluminatul clădirii este: 14 kWh/m²an

Randamentul de distribuție al instalației de încălzire r|d = 0,96

Randamentul instalației de încălzire interioara r|inc = 0,883

T|inc = 0,92 x 0,96 = 0,883

• 2.2    Informații privind instalația de preparare a apei calde menajere

Puncte de consum a.c.m./a.r.:nr. 38/46

Numărul de obiecte sanitare - pe tipuri:

10 lavoare

10 cazi de baie

10 spalatoare

10 vase de closet

Consumul mediu specific normalizat de căldură pentru apa calda : 85 kWh/m²

• 3.    Notarea energetica a clădirii

Notarea din punct de vedere energetic a clădirii se efectuează in funcție de consumul specific anual normal de căldură estimat prin prezenta expertiza.s

Notele de referința atașate clădirii certificate vizeaza clădirea de referința, caracterizata de utilizarea raționala a căldurii si clădirea eficienta, caracterizata de utilizarea eficienta a căldurii.

Relația de determinare a notelor energetice funcție de consumul specific anual normal de căldură estimat este relația (4.1) din [12].

• 3.1    Penalizările acordate clădirii certificate.

Penalizările acordate clădirii la notarea din punct de vedere energetic a acesteia sunt datorate unor deficiente de întreținere si exploatare a clădirii, avand drept consecința utilizarea nerationala a căldurii. Acestea se determina cu relația:

po = P1 • P2 • P3 • P4 • P5 • P6 • P7 • P8 • P9 • P1O • P11 = 1,252 in care:

pi = coeficient de penalizare funcție de starea subsolului tehnic al clădirii - pentru clădiri colective.

Tabel 1.

Starea subsolului tehnic	Pi
Uscata si cu posibilitate de acces la instalația comuna	1,00

Observație: Pentru clădirile individuale, pi = 1,00

P2 = coeficient de penalizare funcție de utilizarea ușii de intrare in clădire pentru clădiri colective, determinat conform tabelului 2;

Tabel 2.___________

| Usa de intrare in clădire                                                 | p2

Usa este prevăzută cu sistem automat de închidere si sistem de siguranța (interfon, cheie)

1,00

Observație: Pentru clădirile individuale, p2 = 1,00

ps = coeficient de penalizare funcție de starea elementelor de închidere mobile din spatiile comune (casa scărilor) - către exterior sau către ghene de gunoi, pentru clădiri colective, determinat conform tabelului 3;

Tabel 3.

Starea elementelor de închidere mobile	P3
Ferestre / usi in stare buna, dar neetansate	1,02

Observație: Pentru clădirile individuale, ps = 1,00

P4 = coeficient de penalizare funcție de starea armaturilor de închidere si reglaj de la corpurile statice - pentru clădirile dotate cu instalație de încălzire centrala cu corpuri statice, determinat conform tabelului 4;

Tabel 4.

Situația	P4
Corpurile statice sunt dotate cu armaturi de reglaj, dar cel puțin 50% din acestea nu sunt funcționale	1,05

Observație: Pentru clădiri care nu sunt dotate cu instalație de incalzire centrala cu corpuri statice, p4 =1,00.

ps - coeficient de penalizare funcție de spalarea / curatarea instalației de incalzire interioara -pentru clădiri racordate la un punct termic centralizat sau centrala termica de cartier, determinat conform tabelului 5;

Tabel 5.

Situația	P5
Corpurile statice au fost demontate si spalate / curatate in totalitate înainte de ultimul sezon de incalzire, dar nu mai devreme de 3 ani	1,02

Observație: Pentru clădiri care nu sunt racordate la un punct termic centralizat sau centrala termica de cartier, ps =1,00.

pe - coeficient de penalizare funcție de existenta armaturilor de separare si golire a coloanelor de incalzire - pentru clădiri colective dotate cu instalație de incalzire centrala, determinat conform tabelului 6;

Tabel 6.

Situația	P6
Coloanele de incalzire sunt prevăzute cu armaturi de separare si golire a acestora, funcționale	1,00

Observație: Pentru clădiri individuale sau clădiri care nu sunt dotate cu instalație de incalzire centrala, pe =1,00.

p? - coeficient de penalizare funcție de existenta echipamentelor de măsură pentru decontarea consumurilor de căldură - pentru clădiri racordate la sisteme centralizate de alimentare cu căldură, determinat conform tabelului 7;

Tabel 7.

Situația	P7
Exista contor general de căldură pentru incalzire, dar nu exista contor general de căldură pentru apa calda menajera	1,07

Observație: Pentru clădiri cu sistem propriu / local de furnizare a utilităților termice, pz =1,00. ps - coeficient de penalizare funcție de starea finisajelor exterioare ale pereților exteriori -pentru clădiri cu pereți din cărămidă sau BCA, determinat conform tabelului 8;

Tabel 8.

Situația	P8
Stare buna a tencuielii exterioare	1,05

Observație: Pentru clădiri cu pereți exteriori din alte materiale, ps =1,00.

pg - coeficient de penalizare funcție de starea pereților exteriori din punct de vedere al conținutului de umiditate al acestora, determinat conform tabelului 9;

Tabel 9.

Situația	P9
Pereții exteriori prezintă pete de condens (in sezonul rece)	1,02

pw- coeficient de penalizare funcție de starea acoperișului peste pod - pentru clădiri Observație: Pentru clădiri fara pod nelocuibil, pw =1,00.

pi 1 - coeficient de penalizare funcție de starea coșului / coșurilor de evacuare a fumului

Observație: Pentru alte tipuri de clădiri, pn=1,00. Exista un singur cos de fum pentru cazan.

• 3.2    Clădirea de referința

Durata sezonului de încălzire: D_z=190 zile

• •    Momentul de începere al sezonului de încălzire: 12 octombrie

• •    Momentul de sfârșit al sezonului de încălzire: 20 aprilie

• •    Q^an =170,44 MWh/an

• •    Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

• •    Q^an =270,35 MWh/an

• •    Consumul specific anual de căldură pentru încălzirea spațiilor clădirii, la nivelul spațiilor încălzite:

• •    q^an =175,71 kWh/m²an

• •    Consumul specific anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

• •    q“ =278,71 kWh/m²an “Sine ’

Energia electrica consumata pentru iluminatul clădirii este:14 kWh/m²an

Randamentul de ditributie al instalației de încălzire rj_d =0.96

Randamentul instalației de incalzire interioara ^_jnc = 0.883

T]_jnc =0.92x0.96 = 0.883

Consumul mediu specific normalizat de căldură pentru apa calda: 55,23 kWh/m²

Energia electrica consumata pentru iluminatul clădirii este: 10 kWh/m²an

Pe baza valorilor consumurilor specifice de căldură se determina notele energetice astfel (cf. MC001/3):

N=exp.(-0,0018q_Tpo+4,73677)

Nmax=100

Clădirea reala cu consum specific de căldură pentru incalzire, apa calda de consum si iluminat:

q_T= 240.05 kWh/m²an, i se atribuie nota 71.94

Nc=exp.(-0,0018 x 240,05x 1,251 + 4,794) =71.94

Clădirea de referința cu consum specific de căldură pentru incalzire, apa calda de consum si iluminat:

q_T= 180,65 kWh/m²an, i se atribuie nota 88.5

Nc=exp.(-0,0018 x 180,65 x 1,0 + 4,794) =88.5

• 3.4    Rezistențe termice medii pe clădire

Valorile rezistenței termice medii pe clădire se determină conform [4],

Rezistența medie pe clădire înainte de reabilitare

Tabelul A2.6

Nr. crt.	Elementul de construcție	Aj m2	R’j m2k/W	d	4/^j R'j W/k
1.	Perete exterior 30 cm	1059.35	0.669	1,00	872.69
2.	Ferestre exterioare	545.20	0.38	1,00	184.11
3.	Usi exterioare	8.8	0.7	1,00	12.57
4.	Terasa	149.9	1.095	1,00	152.31
5.	Pardoseala calda pe sol	125.085	1.73	1,00	72.30
6.	Pardoseala rece pe sol	41.695	1.78	1,00	23.42
7.	Total	1031.81			1368.35

R med= . =0. 76 m²k/w y Aj-y

R'j

Coeficientul global de izolare termică este determinat pentru clădirea reală

G=+0.34-n =0.84

V

Pentru clădiri cu 5 niveluri si A/V=0.314 rezulta din Anexa 2 din C107/1, GN=0,57

G=0.84> GN=0,57

Clădirea reală NU corespunde criteriului de izolare globală.

Temperatura interioara medie pe clădire, se determină cu relația (4) din SR 4839-1997 în funcție de temperaturile necesare fiecărui spațiu din clădire: clădirea are 5 niveluri (P+4E).

Rezultă temperatura medie interioară ti =17,8°C.

întocmit,

Auditor energetic, Construcții + Instalații ing. Xxxxx X. Xxxxxxxx-Xxxx, Legitimația Seria UaNi. 01721

• 3.    MĂSURI DE MODERNIZARE ENERGETICĂ A CLĂDIRII Șl A INSTALAȚIILOR DE ÎNCĂLZIRE

în urma evaluării consumului energetic al clădirii în condiții normale de ocupare, pe baza caracteristicilor reale ale sistemului construcție-instalație de încălzire s-au identificat următoarele soluții de reabilitare și modernizare energetică.

Soluții tehnice recomandate pentru modernizarea energetică a clădirii

Modernizarea energetică a clădirii se va realiza prin intervenții asupra clădirii și intervenții asupra instalațiilor aferente clădirii.

Intervenții asupra clădirii

Intervențiile asupra clădirii au ca scop reducerea necesarului de căldură prin izolarea termică a structurii și reducerea infiltrațiilor prin rosturi.

A.1 Ameliorarea izolației termice

Izolarea termica a clădirii existente are ca scop reducerea fluxului termic prin conductie prin anvelopa clădirii.

A.1.1. Izolarea termica a elementelor de construcție opace orizontale

Izolarea termică Planșeul terasă / terasa sub șarpanta se va soluționa după cum urmează:

se elimina stratul de hidroizolatie;

J strat difuzie si bariera contra vaporilor;

polistiren extrudat in grosime de 16 cm;

• ✓    șapă de protecție armata cu plasa sudata

refacerea hidroizolației;

Izolarea termică a tavanului peste subsol:

strat adeziv pentru lipire polistiren expandat;

J polistiren expandat de 8 cm grosime

• ✓    executarea stratului de protecție al termoizolației cu tencuială subțire cu mortar adeziv armat cu plasă din fibră de sticlă;

• V    zugrăveală simplă cu lapte de var.

A.1.2. Izolarea termică a elementelor de construcție opace verticale

Izolarea termică la exterior a pereților exteriori implica:

s curățare prin periere si spălare strat suport;

v' aplicarea adezivului pentru lipirea polistirenului pe stratul suport;

S izolare termică suprafață exterioară fațadă cu polistiren expandat cu grosimea de 10 cm, dibluit, inclusiv termoizolarea conturului golurilor (șpaleți, buiandrugi, glafuri) si a soclului;

plasă din fibră de sticlă acoperită cu un adeziv pentru șpaclu;

• ✓    strat de grund cu amorsă și mortar tinci;

S tencuiala decorativă

în scopul reducerii efectului negativ al punților termice, soluțiile se aplică astfel încât să se asigure în cât mai mare măsură continuitatea stratului termoizolant în special la racordarea cu soclurile, cu aticele (se prevăd straturi termoizolante pe ambele fețe).

Soluția de termoizolare la exterior prezintă următoarele avantaje:

• ✓    se realizează în condiții optime pentru corectarea majorității punților termice;

S conduce la o alcătuire favorabilă sub aspectul difuziei la vaporii de apă și a stabilității termice;

S protejează elementele de construcție structurale și structura în ansamblu de efectele variației de temperatură;

S nu conduce la micșorarea ariilor locuibile și utile;

• ✓    permite realizarea renovării fațadelor;

• V    permite locuirea spațiilor în timpul executării lucrărilor de modernizare;

S nu afectează tencuielile, zugrăvelile și vopsitoriile interioare și următoarele dezavantaje:

J execuția lucrărilor este mai pretențioasă decât în cazul amplasării stratului termoizolant la interior, necesită un personal calificat și un control riguros;

v' conduce la modificarea aspectului exterior al fațadei;

• ✓ noul parament al clădirii este de regulă mai sensibil la acțiuni mecanice, în special la șocuri, decât peretele inițial.

• A.2 Ameliorarea etanșeității la aer

Prin înlocuirea ferestrelor și ușilor exterioare existente, cu tâmpărie exterioara termoizolanta din profile PVC (minim 5 camere, clasa A) cu glaf exterior, cu geam termoizolant dublu low-E, cu R-0,77 m2k/W.

Asigurarea aerului proaspăt necesar calității de confort a aerului interior și limitării umidității și al condensului, ce pot avea efecte negative asupra construcției, se va asigura prin dotarea tamplariei cu grile de ventilație mecanica.

Dotarea ușilor exterioare cu sisteme automate de închidere.

• B. Intervențiile asupra instalațiilor

B 1.1 Instalația de distribuție in subsol si echilibrare termohidraulica

• ✓    golire instalație interioară ;

desfacere - refacere izolație la conductele de distribuție, în zonele de intervenție;

J demontare - montare conducte de distribuție în zonele de intervenție reparare suporți susținere conducte de distribuție;

J realizare protecție anticorozivă la conducte și suporți.

• ✓    echilibrarea termohidraulică a instalației interioare de încălzire, care cuprinde, în principal:

v' demontare robinete pe conductele de distribuție;

• ✓    montare robinete de echilibrare termohidraulică la baza coloanelor, în subsolul blocului;

J demontare robinete radiatoare și montare robinete cu cap termostatic și robinete de aerisire;

• ✓    spălare instalație interioară de încălzire;

întocmit,

Auditor energetic, Construcții + Instalații ing. Xxxxx X. Xxxxxxxx-Xxxx, Legitimația Seria UaNc 01721

• 4.    ANALIZA ECONOMICĂ A SOLUȚIILOR DE MODERNIZARE ENERGETICĂ A CLĂDIRII Șl A INSTALAȚIILOR INTERIOARE

  • 4.1    Soluții pentru partea de construcții și instalații

S-au avut în vedere următoarele soluții de modernizare energetică a anvelopei clădirii și ale instalațiilor interioare:

Soluția C1 : Izolarea termica a peretelor exteriori polistiren expandat de 10 cm și refacere trotuar protecție;

Soluția C2 : Izolarea termică a terasei/terasa sub șarpanta cu polistiren extrudat de 16 cm;

Soluția C3 : Izolarea termica a planseului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm;

Soluția F1 : înlocuirea ferestrelor si ușilor existente cu ferestre din tâmplărie PVC și geam termopan (R-0,77 m2K/W);

Soluția 11: Intervenții asupra instalației de distribuție subsol si echilibrare hidraulica, intervenții centrala termica;

• 4.2    Efecte ale aplicării soluțiilor de reabilitare termică

Prin aplicarea soluțiilor de reabilitare termică a anvelopei clădirii se obține îmbunătățirea

performanței de izolare termică a clădirii.

Nr. crt.	Elementul de construcție		Aj m2	R’j m2k/W	d	R’j W/k
1	Perete exterior 40 cm		1059.35	3.44	1,00	169.718
2	Ferestre exterioare	PVC	545.20	0.77	1,00	147,0909
3	Usi exterioare	PVC	8.8	0.77	1,00	11,4286
4	Planșeu terasă		149.9	5,53	1,00	30,1591
5	Pardoseala peste subsol		125.085	2,93	1,00	56,9215
	Total		996.15			415,3181

R’med= —— = 2.399 m²k/w y Aj-V R'j

Coeficientul global de izolare termică este determinat pentru clădirea reală G=^^ + 0.34-n =0,398

V

Pentru clădiri cu 5 niveluri si A/V=0,316, rezulta din Anexa 2 din C107/1, GN=0,57

G=0.398 < GN=0,57

Clădirea reabilitata si modernizata termic corespunde criteriului de izolare globala.

S-au avut în vedere următoarele pachete de soluții de modernizare energetică a anvelopei clădirii și ale instalațiilor interioare :

Determinarea consumurilor de căldură pentru fiecare soluție/pachet de soluții de modernizare energetică s-a făcut pe baza metodologiei utilizate pentru expertizarea energetică a clădirii.

Analiza economică a soluțiilor de modernizare se bazează pe următoarele ipoteze:

sumele necesare realizării lucrărilor de investiție se consideră ca fiind la dispoziția beneficiarului de investiție, acesta neapelând la credite bancare;

calculele economice se efectuează în Euro, considerând un curs de schimb de 4,45 RON/Euro;

J costul specific al energiei termice se consideră în funcție de soluția de modernizare energetică a instalațiilor interioare;

consumul anual normal pentru încălzirea spațiilor se corectează în funcție de sistemul de încălzire/răcire și în funcție de randamentul anual global al instalațiilor interioare.

Indicatorii de eficiență economică utilizați la analiza comparativă a soluțiilor:

durata (simplă) de recuperare a investiției, AE-c [ani]

în care: Cinv - costul lucrărilor de modernizare energetică, în Euro;

AE - economia de căldură realizată prin aplicarea soluțiilor de modernizare energetică, în kWh/an;

• c    - costul specific al energiei termice, în Euro/kWh c=0,12 Euro/kWh.

e = ^Ciw

costul energiei economisite pe durata de viață a soluției, '^Ns [Euro/kWh]

Sinteza rezultatelor energetice și economice ale aplicării soluțiilor de modernizare termică a clădirii sunt redate în următoarele tabele:

Indicatorii economici ai soluțiilor de reabilitare termică

Tabelul 11 -1

Nr. Crt.	Solutuii de modernizare termica	Economia de energie	Durata de viata Ns	Durata de recuperare a investiției	Costul energiei economisite e	Costul investiției
		[KWh/an]	[ani]	[ani]	[Euro/kWh]	[Euro]
1.	C1	13663.27	20	10.68	0,048	22172,17
2.	C2	4490.501	20	9.29	0,066	6858,59
3.	C3	5820.841	20	7.16	0,053	2023,85
4.	F1	12147.16	20	6.72	0,048	11602,56
5.	11	1998.027	20	6.96	0,040	11120,83
TOTAL		38119.79	20	8.16		53778,07

întocmit,

Auditor energetic, Construcții + Instalații

ANEXA Al - BREVIAR DE CALCUL

A. CARACTERISTICI TERMOTEHNICE

Pentru conductivitatile termice de calcul se folosesc valorile din [5] Anexa A, multiplicate cu

coeficienții de majorare din [2] anexa 2, Tabelul A.2.1. Caracteristicile termotehnice ale materialelor utilizate                    Tabelul 1

Nr. crt.	Denumirea materialului	Caracteristici conform [5] AnexaA		Coeficientul de majorare	Conductivitatea termica de calcul
		P	X	a	W/mK
		kg/m3	W/mK
1.	Beton armat	2500	1.74	-	1,74
2.	BCA	825	0.34	1.200	0.288
3.	Placi din BCA din GBN 35 la terase	700	0.24	1.365	0.3276
4.	Beton simplu	2400	1.62	-	1.62
5.	Mortar de ciment la terasa	1800	0.93	1.133	1.0537
6.	Mortar de ciment la tencuieli exterioare	1800	0,93	1,13	1,0537
7.	Mortar de ciment la tencuieli interioare	1800	0,87	1,03	0,8900
8.	Bitum la hidroizolatii	1100	0.17	-	0.17
9.	Mozaic la pardoseli	2000	1,16	-	1,1600
10.	Parchet de fag	800	0,23	1.365	0,3140
11.	Pietriș	1800	0,70	-	0,7000
12.	Nisip	1600	0,58	-	0,5800

A. Rezistențe termice unidirecționale

Masuri de modernizare a clădirii:

• ✓    - Izolarea termica a peretelor exteriori cu polistiren expandat de 10 cm

• ✓    - Izolarea termica a terasei cu placi de polistiren extrudat de 16 cm si refacerea hidroizolatiei;

• J - Izolarea planseului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm;

Caracteristicile termotehnice ale materialelor utilizate sunt prezentate în tabelul următor:

Caracteristicile termotehnice ale materialelor termoizolante

Tabelul 2

Nr. crt.	Denumirea materialului	Densitatea	Conductivitatea termica
		P	X
		kg/m3	W/mK
1	Polistiren expandat	20	0,036
2	Polistiren extrudat	30	0,036

• a). Pereți exteriori, din cărămidă plină, de 40 cm alcătuire (i->e): -Tencuiala interioara - 2cm

• -    Beton armat - 10 cm

• -    Zidărie de BCA - 12 cm

• -    Beton armat - 7cm

• -    Tencuieli exterioare - 3 cm

• -    Polistiren expandat 10 cm

  _n 1 0,03 0,07 0,12 0,10 0,02   0,10    1   , „

  R = -+——+——+——+^— + ——+—— + — = 3.44

  
  

  8 0,93 1,74 0.34 1,74 0,87 0.036 24

  
  

  m²K/W

  
  

  b). Planșeu terasă

  
  

  -Tencuiala interioara -2cm

  
  

  -Beton armat -14cm

  -Sapa de egalizare -5 cm

  -Bariera de vapori-1,5cm

  -Nisip -2cm

  -Placi BCAGBN- 12.5cm

  
  

  -Mortar de ciment-1 cm

  
  

  -Polistiren extrudat 16 cm

  -Hidroizolatie - 1cm

  
  

  - Nisip - 0.5cm

  „ 1 0,02 0,14 0,5   0,015 0,02 0,125 0,01 0,01 0,005   0,16

  R = - + —— + —— + —— + —--+ —— + —-+ —— + —— + —--+ ——

  
  

  8 0,87 1,74 0,93   0,37

  
  

  0,58 0,24 0,93 0,17   0,58   0,036

  
  

  + — = 5,53 m²K/W 24

  
  

c). Planșeu peste subsol alcătuire (i->subsol): Pardoseala rece:

_n 1 0,025 0,05 0,15   0,08 „      _2|X...

R = — + —--+ —— + -2— + —-— = 2,51 m²K/W

8   0,87   0,93 1,74 0.036

Pardoseală caldă: - parchet stejar 2,2 cm - sapa de egalizare 5cm - placă beton 15 cm - polistiren expandat 8 cm

Pardoseala calda:

„ 1 0,022 0,05 0,15   0,05 _{A 9lxn}.,

R= — + —--+-î— + ^— + —— = 2,93 m²K/W

8   0,23   0,93 1,74 0.036

B. REZISTENȚE TERMICE MEDII PE CLĂDIRE

Valorile rezistenței termice medii pe clădire se determină pentru fiecare lună în funcție de valorile de mai sus și de poziția de despărțire a liniilor de flux termic către exterior de pe conturul spațiului încălzit.

Rezistența medie pe clădire______________________________________Tabelul 3__________

Nr. crt.	Elementul de construcție		Aj m2	Rj m2k/W	d	R'j W/k
1	Perete exterior 40 cm		583.83	3.44	1,00	169.718
2	Ferestre exterioare	PVC	122,06	0.7	1,00	147,0909
3	Usi exterioare	PVC	8.8	0.7	1,00	11,4286
4	Planșeu terasă		166.78	5,53	1,00	30,1591
5	Pardoseala peste subsol		166.78	2,93	1,00	56,9215

Total

996.15

415,3181

R’_med=—= 2.399 m²k/w

y Aj-T!

R'j

Coeficientul global de izolare termică este determinat pentru clădirea reală

_G=L^/₁£ _{+ 034 w=0 g8}

V

Pentru clădiri cu 5 niveluri si A/V=0,316, rezulta din Anexa 2 din C107/1, GN=0,57

G=0.398 < GN=0,57

Clădirea reabilitata si modernizata termic corespunde criteriului de izolare globala.

• D. DETERMINAREA NECESARULUI ANUAL NORMAL DE CĂLDURĂ PENTRU ÎNCĂLZIRE, A.C.M. Șl CLIMATIZARE

S-au avut în vedere următoarele soluții de modernizare energetică a anvelopei clădirii și a instalațiilor interioare:

Soluția C1 :Izolarea termica a peretelor exteriori polistiren expandat de 10 cm și refacere trotuar protecție;

Soluția C2 : Izolarea termică a terasei/terasa sub pod cu sistem termoizolant cu polistiren extrudat de 16 cm;

Soluția C3 : Izolarea planseului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm pana la limita de inghet;

Soluția F1: înlocuirea ferestrelor existente cu ferestre din tâmplărie PVC și geam termopan (R-0,77 m²K/W)

Soluția I 1: Reabilitarea instalației de încălzire

Pornind de la valoarea necesarului de căldură anual normal pentru încălzirea spațiilor locuite, determinat conform metodologiei prezentate în [2] rezultă:

Durata sezonului de încălzire: D_z=195 zile

• •    Momentul de începere al sezonului de încălzire: 6 octombrie

• •    Momentul de sfârșit al sezonului de încălzire: 20 aprilie

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul spațiilor încălzite

0“ =170,44 MWh/an

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

Q™ =270,35 MWh/an ^Sinc ’

Consumul specific anual de căldură pentru încălzirea spațiilor clădirii, la nivelul spațiilor încălzite:

q³¹¹ =175,71 kWh/m²an line ’

Consumul specific anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

q*¹ =278,71 kWh/m²an ~Sinc ’

Consumul mediu specific normalizat de căldură pentru apa calda : 89 kWh/w²

Energia electrica consumata pentru iluminatul clădirii este:14 kWh/m²an

î]_inc =0.92x0.96 = 0.883

Consum de energie specifice (kWh/mp,an)				Consum de energie totale (kWh/an)
încălzire	Apa calda	Iluminat	Total	încălzire	Apa calda	Iluminat	Total
175,71	89,00	14,00	278,71	170,44	86,33	13,58	270,35

Consumul anual de căldură pentru preparare a.c.m., la nivelul clădirii reabilitate:

O’ = 143,26 MWh/m²an

ACM

Consum de energie specifice după reabilitare (kWh/mp,an)				Consum de energie totale după reabilitare (kWh/an)				Economie energie	Clasa de energie
încălzire	Apa calda	Iluminat	Total	încălzire	Apa calda	Iluminat	Total	Procent	înainte	După
78,09	56,78	8,38	143,26	75,75	55,08	8,13	138,96	48,60%	D	B

Consumul anual de căldură pentru prepararea apei calde menajere la nivelul racordului la sursă:

(T = 138.96 MWh/an

*-'SACM

Consumul specific anual de căldură pentru prepararea apei calde menajere:

a ” =55,08 kWh/m²an

V ACM

înainte	După	înainte	După	înainte	După	înainte	După
175,71	78,09	278,71	143,26	0	17,19	51,56	26,50

întocmit,

Auditor energetic^E^A^trucții + Instalații ing. Turze

Legitimația

FISĂ DE ANALIZĂ TERMICĂ Șl ENERGETICĂ

în urma efectuării Expertizei termice și energetice la bloc de locuințe, bl.Z 20, str. Călărașilor, Municipiul Arad, jud. Arad s-au elaborat Raportul de expertiză tehnica și energetică și Certificatul energetic.

• 1.    Informații generale

Clădire:       Bloc de locuințe

Adresa:       bl.Z 20, str. Călărașilor, Municipiul Arad, Jud. Arad

Proprietar:    Proprietate privata a persoanelor fizice

Destinația principala a clădirii: locuințe

Tipul clădirii: bloc cu doua intrări principale, supus expertizei, P+4E

Anul construcției: 1987

Număr de apartamente: 10

Structura constructiva: Panouri mari din beton armat prefabricate

• 2.    Informații privind construcția

  • 2.1    Informații privind construcția.

Suprafața utila a spatiilor incalzite: 3300,00m²

Volumul util al spațiului incalzit: 9240,00 m³

Volumul total al clădirii:             10864,00 m³

Tabel 1 .Caracteristici geometrice si termotehnice ale anvelopei clădirii reale
El. de construcție	Orientarea	Suprafața (mp)	Suprafața totala (mp)	Rezistenta termica (mpK/W)
PE	N	331	1059.35	0.296
	S	331
	E	200.475
	V	196.875
Tamplarie	N	232	545.20	0.39
	S	232
	E	38.8
	V	42.4
UE, termopan	N	4.4	8.8	0.7
	S	4.4
PL terasa	O	149.9	149.9	0.204
PL peste subsol	O	149.9	149.9	0.876

Rezistența medie a anvelopei clădirii reale: R = 0.347 m²K/W

Indicele de compactitate al clădirii:

Sext / V = 0.475

Sursa de energie pentru încălzirea spatiilor: termoficare

Tipul sistemului de încălzire: încălzire centrala cu corpuri statice

Distribuția agentului termic: inferioara

Necesarul de căldură de calcul: 71 kW

Racord la sursa centralizata de căldură: unic

Contor de căldură pentru încălzire: da

Elemente de reglaj termic si hidraulic: nu

Pornind de la valoarea necesarului de căldură anual normal pentru încălzirea spatiilor locuite, determinat conform metodologiei prezentate in [2] rezulta:

Durata sezonului de încălzire: D_z=205 zile

• •    Momentul de începere al sezonului de încălzire: 3 octombrie

• •    Momentul de sfarsit al sezonului de încălzire: 26 aprilie

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul spațiilor încălzite

Q^an =170,44 MWh/an ^inc       ’

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

=270,35 MWh/an

^Smc ’

Consumul specific anual de căldură pentru încălzirea spațiilor clădirii, la nivelul spațiilor încălzite:

=175,71 kWh/m²an

Mine

Consumul specific anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură: q“_c =278,71 kWh/m²an

Consumul mediu specific normalizat de căldură pentru apa calda : 89 kWh/w?

Energia electrica consumata pentru iluminatul clădirii este: 14 kWh/m²an

Randamentul de distribuție al instalației de încălzire = 0,96

Randamentul instalației de încălzire interioara rync = 0,883 r|inc = 0,92 x 0,96 = 0,883

• 2.2    Informații privind instalația de preparare a apei calde menajere

Z Puncte de consum a.c.m./a.r.:nr. 38/46

J Numărul de obiecte sanitare - pe tipuri:

10 lavoare

10 cazi de baie

10 spalatoare

10 vase de closet

Consumul mediu specific normalizat de căldură pentru apa calda : 85 kWh/m²

• 3.    Notarea energetica a clădirii

Notarea din punct de vedere energetic a clădirii se efectuează in funcție de consumul specific anual normal de căldură estimat prin prezenta expertiza.s

Notele de referința atașate clădirii certificate vizeaza clădirea de referința, caracterizata de utilizarea raționala a căldurii si clădirea eficienta, caracterizata de utilizarea eficienta a căldurii.

Relația de determinare a notelor energetice funcție de consumul specific anual normal de căldură estimat este relația (4.1) din [12].

• 3.1    Penalizările acordate clădirii certificate.

Penalizările acordate clădirii la notarea din punct de vedere energetic a acesteia sunt datorate unor deficiente de întreținere si exploatare a clădirii, avand drept consecința utilizarea nerationala a căldurii. Acestea se determina cu relația:

po = pi • P2 • P3 • P4 • P5 • P6 • P7 • P8 • P9 • P1O • P11 = 1,252 in care:

pi = coeficient de penalizare funcție de starea subsolului tehnic al clădirii - pentru clădiri colective.

Tabel 1.                                               __

Starea subsolului tehnic	Pi
Uscata si cu posibilitate de acces la instalația comuna	1,00

Observație: Pentru clădirile individuale, pi = 1,00

P2 = coeficient de penalizare funcție de utilizarea ușii de intrare in clădire pentru clădiri colective, determinat conform tabelului 2;

Tabel 2.

Usa de intrare in clădire	P2
Usa este prevăzută cu sistem automat de închidere si sistem de siguranța (interfon, cheie)	1,00

Observație: Pentru clădirile individuale, p2 = 1,00

pa = coeficient de penalizare funcție de starea elementelor de închidere mobile din spatiile comune (casa scărilor) - către exterior sau către ghene de gunoi, pentru clădiri colective, determinat conform tabelului 3;

Tabel 3.

Starea elementelor de închidere mobile	P3
Ferestre / usi in stare buna, dar neetansate	1,02

Observație: Pentru clădirile individuale, ps = 1,00

P4 = coeficient de penalizare funcție de starea armaturilor de închidere si reglaj de la corpurile statice - pentru clădirile dotate cu instalație de încălzire centrala cu corpuri statice, determinat conform tabelului 4;

Tabel 4.

Situația	p4
Corpurile statice sunt dotate cu armaturi de reglaj, dar cel puțin 50% din acestea nu sunt funcționale	1,05

Observație: Pentru clădiri care nu sunt dotate cu instalație de încălzire centrala cu corpuri statice,p4 =1,00.

ps - coeficient de penalizare funcție de spalarea / curatarea instalației de incalzire interioara -pentru clădiri racordate la un punct termic centralizat sau centrala termica de cartier, determinat conform tabelului 5;

Tabel 5.

Situația	p5
Corpurile statice au fost demontate si spalate / curatate in totalitate înainte de ultimul sezon de incalzire, dar nu mai devreme de 3 ani	1,02

Observație: Pentru clădiri care nu sunt racordate la un punct termic centralizat sau centrala termica de cartier, ps =1,00.

pe - coeficient de penalizare funcție de existenta armaturilor de separare si golire a coloanelor de incalzire - pentru clădiri colective dotate cu instalație de incalzire centrala, determinat conform tabelului 6;

Tabel 6.                                __________________________________________________

Situația	P6
Coloanele de incalzire sunt prevăzute cu armaturi de separare si golire a acestora, funcționale	1,00

Observație: Pentru clădiri individuale sau clădiri care nu sunt dotate cu instalație de incalzire centrala, pe =1,00.

p? - coeficient de penalizare funcție de existenta echipamentelor de măsură pentru decontarea consumurilor de căldură - pentru clădiri racordate la sisteme centralizate de alimentare cu căldură, determinat conform tabelului 7;

Tabel 7.                          _________________________________________________________

Situația	P7
Exista contor general de căldură pentru incalzire, dar nu exista contor general de căldură pentru apa calda menajera	1,07

Observație: Pentru clădiri cu sistem propriu / local de furnizare a utilităților termice, p? =1,00. ps - coeficient de penalizare funcție de starea finisajelor exterioare ale pereților exteriori -pentru clădiri cu pereți din cărămidă sau BCA, determinat conform tabelului 8;

Tabel 8.                                  ________________________________________________

Situația	P8
Stare buna a tencuielii exterioare	1,05

Observație: Pentru clădiri cu pereți exteriori din alte materiale, ps =1,00.

P9 - coeficient de penalizare funcție de starea pereților exteriori din punct de vedere al conținutului de umiditate al acestora, determinat conform tabelului 9;

Tabel 9.

Situația	P9
Pereții exteriori prezintă pete de condens (in sezonul rece)	1,02

pi o - coeficient de penalizare funcție de starea acoperișului peste pod - pentru clădiri Observație: Pentru clădiri fara pod nelocuibil, pw =1,00.

pi 1 - coeficient de penalizare funcție de starea coșului / coșurilor de evacuare a fumului Observație: Pentru alte tipuri de clădiri, pn=1,00. Exista un singur cos de fum pentru cazan.

• 3.2    Clădirea de referință

Durata sezonului de încălzire: Dz=190 zile

• •    Momentul de începere al sezonului de încălzire: 12 octombrie

• •    Momentul de sfârșit al sezonului de încălzire: 20 aprilie

• •    Q“ =170,44 MWh/an

• •    Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

• •    CC =270,35 MWh/an

• •    Consumul specific anual de căldură pentru încălzirea spațiilor clădirii, la nivelul spațiilor încălzite:

• •    q^an =175,71 kWh/m²an ”mc ’

• •    Consumul specific anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

• •    q“ =278,71 kWh/m²an TLSmc ’

Energia electrica consumata pentru iluminatul clădirii este: 14 kWh/m²an

Randamentul de ditributie al instalației de încălzire -q_d = 0.96

Randamentul instalației de încălzire interioara ri_inc = 0.883

r]_inc = 0.92x0.96 = 0.883

Consumul mediu specific normalizat de căldură pentru apa calda: 55,23 kWh/m²

Energia electrica consumata pentru iluminatul clădirii este: 10 kWh/m²an

Pe baza valorilor consumurilor specifice de căldură se determina notele energetice astfel (cf. MC001/4):

N=exp.(-0,0018q_Tpo+4,73677)

Nmax=100

Clădirea reala cu consum specific de căldură pentru încălzire, apa calda de consum si iluminat:

q_T= 240.05 kWh/m²an, i se atribuie nota 71.94

Nc=exp.(-0,0018 x 240,05x 1,251 + 4,794) =71.94

Clădirea de referința cu consum specific de căldură pentru încălzire, apa calda de consum si iluminat:

q_r= 180,65 kWh/m²an, i se atribuie nota 88.5

Nc=exp.(-0,0018 x 180,65 x 1,0 + 4,794) =88.5

• 3.4    Rezistențe termice medii pe clădire

Valorile rezistenței termice medii pe clădire se determină conform [4].

Rezistența medie pe clădire înainte de reabilitare

Tabelul A2.6

Nr. crt.	Elementul de construcție	Aj m2	R’j m2k/W	d	47-d R’j W/k
1.	Perete exterior 30 cm	1059.35	0.669	1,00	872.69
2.	Ferestre exterioare	545.20	0.38	1,00	184.11
3.	Usi exterioare	8.8	0.7	1,00	12.57
4.	Terasa	149.9	1.095	1,00	152.31
5.	Pardoseala calda pe sol	125.085	1.73	1,00	72.30
6.	Pardoseala rece pe sol	41.695	1.78	1,00	23.42
7.	Total	1031.81			1368.35

R’med= —— =0. 76 m²k/w y Arv R'j

Coeficientul global de izolare termică este determinat pentru clădirea reală

_G=^L£ _{+ 034}._n=084

V

Pentru clădiri cu 5 niveluri si A/V=0.314 rezulta din Anexa 2 din C107/1, GN=0,57

G=0.84> GN=0,57

Clădirea reală NU corespunde criteriului de izolare globală.

Temperatura interioara medie pe clădire, se determină cu relația (4) din SR 4839-1997 în funcție de temperaturile necesare fiecărui spațiu din clădire: clădirea are 5 niveluri (P+4E).

Rezultă temperatura medie interioară ti =17,8°C.

întocmit,

Auditor energetic, Construcții + Instalații

ing. Turza A. DjmUrie-loan, Legitimația SeH^^kNr. 01721

¹¹ ■ -• -

ANEXAI

FIȘA DE ANALIZĂ TERMICĂ $1 ENERGETICĂ

Tipul clădirii: □individuala 13 bloc

• •    Zona climatica in care este amplasata clădirea: II

• •    Regimul de inaltime a clădirii: P+4E

• •    Anul construcției: 1987

• •    Proiectant:

• •    Structura constructivă: pereți structurali din beton armat, cu planșeu din beton armat

• □    zidărie portantă                                □ cad re din beton armat

• □    pereți structurali din beton armat                  □ stâlpi și grinzi

• □    diafragme din beton armat                      □ schelet metalic

• □    Existenta documentației construcției și instalației aferente acesteia:

• □    partiu de arhitectură pentru fiecare tip de nivel reprezentativ

• □    secțiuni reprezentative ale construcției

• □    detalii de construcție

• □    planuri pentru instalația de încălzire interioară

• □    schema coloanelor pentru instalația de încălzire interioară

• □    planuri pentru instalația sanitară

• □    Gradul de expunere la vânt:

• □    adăpostită 3 moderat adăpostită              □ liber expusă (neadapostită)

• □    Starea subsolului tehnic al clădirii:

□Uscat si cu posibilitate de acces la instalația comună,

• □    Uscat, dar fără posibilitate de acces la instalația comună,

• □    Subsol inundat (posibilitatea de acumulare a apei din canalizarea interioară, aflată în stare necorespunzatoare),

• □    Plan de situație/schita clădirii cu indicarea orientării față de punctele cardinale, a distanțelor până la clădirile din apropiere și înălțimile acestora și poziționarea sursei de căldură sau a punctului de racord la sursa de căldură exterioară

• □    Identificarea structurii constructive a clădirii în vederea aprecierii principalelor caracteristici termotehnice ale elementelor de construcție din componența anvelopei clădirii: tip, suprafață, straturi, grosimi, materiale, punți termice.

0 Pereți exteriori opaci:

alcătuire:

PE	Descriere	Suprafața/ element [m2]	Nr. de elem. asem.	Straturi componente (I -> e)		Coeficient reducere, r [%]
				Material	Grosime [mj
1.	PE:Structura din beton armat cu miez de BCA R=0,669(m2K)/W	550.35	1	Tenc. int. Beton armat Zid. BCA Beton armat Tenc. ext.	0,02 0.10 0.08 0,07 0,03	0.44

• ✓    Suprafața totală a pereților exteriori opaci [m²]: 550.35

Stare:               □ bună       El pete condens □ igrasie

Starea finisajelor;       □ bună         El tencuiala căzută parțial / total

• ✓    Tipul și culoarea materialelor de finisaj: tencuială culoare gri deschis, de grosime 3 cm + cărămidă aparenta pe unele porțiuni

J Elemente de umbrire a fațadelor: nu există.

□Planșeu peste subsol parțial tehnic:

□Terasa / acoperiș: terasa Tip:                    El circulabilă            nnecirculabilă z stare:                □ bună                El deteriorată □ uscată            El umedă Ultima reparație:      D<1 an                □ 1-2 ani □ 2-5 ani              El> 5 ani 0 Planșeu terasă:
Nr. crt.	Descriere	Suprafața [m2]	Nr. elem.	Straturi componente (I -> e)_________________		Coeficient reducere r [%]
				Material	Grosime Im]
1.	Terasă circualbila R=0.836(m2K)/W	149.9	1	Tenc. Int B.A. Sapa egaliz. Bariera vapori Nisip Placi BCA GBN Mort, de ciment Hidroizolatie Nisip	0.02 0.14 0.015 0.05 0.02 0.15 0.01 0.01 0.005	0.8

Suprafața totala a terasei [m²]: 149.9

/ Materiale finisaj hidroizolatie: Hidroizolatie bituminoasa

0 Ferestre / uși exterioare:

FE/ UE	Descriere	Supr. [m2J	Tipul tâmplăriei	Grad de etanșare	Prezenta oblon i/e
FE1	Ferestre duble din lemn, cu deschidere interioară (R= 0,38m2K/W)	80,00	ferestre duble, din lemn,	fără măsuri de etanșare	Lipsă
FE2	Ferestre rama PVC cu geam termopan R=0.7 m2K/W	50,00	Rama PVC si geam termopan		Lipsă
UE1	Usa exterioara cu rama din	8.8	Rama PVC si geam	-	Lipsă

FE/ UE	Descriere	Supr. [m2]	Tipul tâmplăriei	Grad de etanșare	Prezenta oblon i/e
	pvc si geam termopan (R=0.7 m2K/W)		termopan

0 Starea tâmplăriei:

• □    bună/foarte bună S evident neetanșă

S fără măsuri de etanșare

• □    cu garnituri de etanșare

• □    cu măsuri speciale de etanșare

0 Alte elemente de construcție -

• -    între casa scărilor și pod;

• -   între acoperiș și pod;

• -   între casa scărilor și acoperiș;

_____________- între casa scărilor și subsol.

Nr. crt.	Descriere	Suprafața [m2]	Nr. elem.	Straturi componente (l^e)		Coeficient reducere r [%]
				Material	Grosime [m]
1.	Planseu rece peste subsol R=0.292m2K)/W	149.9		Mozaic Sapa B.A.	0.03 0.05 0.15	0.96
2	Planseu cald peste subsol R=0.359(m2K)/W			Parchet Sapa B.A.	0.022 0.058 0.15	0.96
s Suprafa		ta totala a	terasei [m2]: 149.9

0 Elementele de construcție mobile din spațiile comune

Z ușile de intrare în clădire:

• □    Ușa este prevăzută cu sistem automat de închidere și sistem de siguranță (interfon, cheie);

S Ușa este prevăzută cu sistem automat de închidere, dar stă închisă în perioada de neutilizare;

• □    Ușa nu este prevăzută cu sistem automat de închidere și este lăsată frecvent deschisă în perioada de neutilizare; z ferestre/uși de pe casa scărilor: starea geamurilor, a tâmplăriei și gradul de etanșare;

• 0    ferestre sparte, neetanșe

• □    Caracteristici ale spațiului locuit/încălzit:

Suprafața pardoselii spațiului încălzit [m²]: 3300

Volumul spațiului încălzit [m³]: 9240,00 m³

J Inaltimea medie libera al unui nivel [m]: 2.60

• □    Gradul de ocupare al spațiului încălzit/nr. de ore de funcționare a instalației de încălzire: -

• □    Tipul solului și adâncimea medie a pânzei freatice: 4 m

• □    înălțimea medie a subsolului parțial tehnic: 2.60 m

• □    Perimetrul exterior al pardoselii subsolului: 54,25 m

• □    Perimetrul exterior al plăcii pe sol: 54,25 m

Instalația de încălzire interioară:

• □ Sursă proprie, cu combustibil gazos □ Centrală termică de cartier

0 Termoficare - punct termic central

• □    Termoficare - punct termic local

• □    Altă sursă sau sursă mixtă

Tipul sistemului de încălzire: □ încălzire locală cu sobe 0 încălzire centrală cu corpuri statice

• □    încălzire centrală cu aer cald

• □    încălzire centrală cu planșee încălzitoare

• □    Alt sistem de încălzire

• □ Date privind instalația de încălzire interioară:

Date privind instalația de încălzire interioară

• 0 Tip distribuție a agentului termic de încălzire:

S inferioară           □ superioară □ mixtă

0 Necesarul de căldură de calcul [W]: 71 \kW

Racord la sursa centralizată de căldură:

• □    unic □ multiplu:.....puncte

diametru nominal [mm],: 076,4 x4

disponibil de presiune (nominal) [mmCA]:-

0 Contor de căldură: tip contor, anul instalării, existența vizei metrologice: -

0 Elemente de reglaj termic și hidraulic (la nivel de racord, rețea de distribuție, coloană): la nivelul sursei de căldură: nu exista

• □    Corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj și acestea sunt funcționale;

• □    Corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj, dar cel puțin 25% din acestea nu sunt funcționale;

S Corpurile statice nu sunt dotate cu armături de reglaj, sau cel puțin 50% din armăturile de reglaj existente nu sunt funcționale.

• 0 Lungimea totală a rețelei de distribuție amplasată în spații neîncălzite:

• - Lungime [m]: 270

-Termoizolatie;material;grosime;tip protectie;stare; conductele nu sunt termoizolate

• 0 Starea instalației de încălzire interioară din punct de vedere al depunerilor:

• □    Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate după ultimul sezon de încălzire;

• □    Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate după ultimul sezon de încălzire, dar nu mai devreme de trei ani în urmă;

• □    Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate cu mai mult de trei ani in urmă.

• 0    Armăturile de separare și golire a coloanelor de încălzire:

|xj Coloanele de încălzire sunt prevăzute cu armături de separare și golire a acestora, funcționale(partial) □Coloanele de încălzire nu sunt prevăzute cu armături de separare și golire a acestora sau nu sunt funcționale.

• □    Date privind instalația de apă caldă menajeră:

• □    0 Sursa de energie pentru prepararea apei calde menajere:

• □    Sursa proprie cu: energie electrică

• □    Centrală termică de cartier

• □    Termoficare - punct termic central

• □    Termoficare - punct termic local

• □    Alta sursă sau sursă mixtă

• 0    Tipul sistemului de preparare a apei calde menajere:

• □    Din sursă centralizată

• □    Centrală termică proprie

• □    Boiler cu acumulare

• □    Preparare locală cu aparate de tip instant a.c.m

• □    Preparare locală pe plită

• □    Alt sistem de preparare a.c.m

0 Puncte de consum a.c.m./a.r.:nr. 38/46

• 0    Numărul de obiecte sanitare - pe tipuri:

• 1 0 lavoare

• 1 0 cazi de baie

• 1 0 spalatoare

• 1 0 vase de closet

0 Racord la sursa centralizată cu căldură: -

S unic □ multiplu:.....puncte diametru nominal [mm], 76,4 x4 disponibil de presiune (nominal) [mmCA]

Conducta de recirculare a a.c.m.:

□funcțională           □ nu funcționează              0 nu există

/ Contor de căldură general: - exista tip contor -anul instalării -existența vizei metrologice

Debitmetre la nivelul punctelor de consum: -

• □    nu există            □ parțial               S peste tot

Alte informații:

• -    accesibilitate la racordul de apă caldă din subsolul tehnic:

• -    programul de livrare a a.c.m.;

• -    facturi pentru a.c.m. pe ultimii 5 ani;

• -    date privind sursa de căldură pentru prepararea apei calde menajere;

• -    facturi pentru consumul de gaze naturale pentru clădirile cu instalație proprie de producere a.c.m. funcționând pe gaze naturale: (perioada acoperită de facturi)

• -    date privind starea armăturilor și conductelor de a.c.m.:

• -    temperatura apei reci din zonă/localitatea în care este amplasată clădirea

• -    numărul de persoane mediu pe durata unui an (pentru perioada în care se cunosc consumurile facturate).

Auditor energetic, Construcții + Instalații ing. Xxxxx X. Xxxxxxxx-Xxxx, Legitimația Seria UaNt 01721

EXPERTIZA TEHNICĂ DE STRUCTURĂ

Cuprins

• 1    INTRODUCERE. SCOPUL EXPERTIZEI. ISTORIC.4

• 2    DATELE CE AU STAT LA BAZA EXPERTIZEI TEHNICE 6

• 3    CONDIȚII DE AMPLASAMENT 6

• 3.1    Condiții seismice

• 3.1.1    Condiții seimice asociate evaluării construcțiilor existente

• 3.1.2    Condiții seimice asociate realizării construcțiilor noi

• 3.2    Condiții cliamatice

• 3.3    Condiții geotehnice

• 4    CLASA DE IMPORTANTĂ A CONSTRUCȚIEI 9

• 5    DESCRIEREA CONSTRUCȚIILOR EXISTENTE 9

• 5.1    Descrierea CONSTRUCȚIEI DIN PUNCT DE VEDERE ARHITECTURAL

• 5.2    Sistemul structural al construcției existente

• 5.2.1    Suprastructura

• 5.2.2    Infrastructura                      Eroare! Marcaj în document nedefinit.

• 6    STADIUL ACTUAL Șl DEGRADĂRILE CONSTRUCȚIEI EXISTENTE 10

• 6.1    Descrierea stării construcției la data evaluării

• 6.2    Avarii în urma seismelor sau a altor evenimente

• 6.3    Intervenții asupra imobilului pe durata existenței

• 6.4    Starea tehnica a elementelor de construcție

• 6.5    Aprecieri asupra nivelului de confort și uzură a imobilului

• 7    PRECIZAREA CERINȚELOR DE TEMĂ 12

• 8    EVALUAREA CALITATIVĂ A CONSTRUCȚIEI EXISTENTE 12

• 8 .1.1 Lista de condiții și determinarea gradului de alcătuire seismică - R1 12

• 8 .1.2 Starea de degradare a elementelor structurale și determinarea gradului de AFECTARE STRUCTURALĂ R2

• 9    EXPERTIZA TEHNICĂ PENTRU REABILITAREA TERMICĂ A CLĂDIRILOR 14

• 10    ÎNCADRAREA ÎN CLASA DE RISC SEISMIC A CONSTRUCȚIEI EXISTENTE 16

• 11    MENȚIUNI 17

• 11.1    Mențiuni cu caracter special

• 11.1.1    Referitor la eventualitatea construirii unui nou corp de scară adicent

CONSTRUCȚIEI EXISTENTE

• 11.1.2    Lucrări conexe de realizare compartimentări noi

• 11.1.3    ÎNCHIDEREA Șl/SAU DESCHIDEREA UNOR GOLURI DE UȘI SAU LĂRGIRI ALE UNOR GOLURI DE UȘI. 18

• 11.1.4    Referitor la realizarea reparațiilor pentru elemente de beton

• 11.1.5    Lucrări de termoizolare

• 11.1.6    CONSTRUCȚI NOI SECUNDARE DE COMPENSARE COTĂ NIVEL

• 11.2    Mențiuni cu caracter general

• 11.3    Mențiuni privind protecția muncii

12 CONCLUZII 21

• 1    Introducere. Scopul expertizei. Istoric.

Proiectul la care se referă prezenta documentație are ca scop analizarea și (eventual) propunerea soluțiilor de intervenție asupra imobilului cu regim de înălțime P+4 E cu un nr. de 10 apartamente și o suprafața desfășurată de 970 mp, situat pe amplasamentul din strada Călărașilor, Bloc Z30, municipiul Arad, pentru care se doresc lucrări de creștere a eficienței energetice și modernizare conform temei de arhitectură.

Proiectul este în fază de D.A.L.I. Expertiza tehnică va stabili starea tehnică actuală urmând ca mai apoi să analizeze situația tehnică a construcției în scenariul în care se vor face intervenții cerute prin tema arhitecturală.

Expertiza tehnică a unei construcții este o activitate complexă, care are drept scop evaluarea stării tehnice a acesteia și formularea, în cadrul raportului de expertiză, de concluzii și recomandări referitoare la condiții, limitări, măsuri și/sau soluții de intervenție care se impun pentru asigurarea nivelurilor minime de calitate privind cerințele fundamentale aplicabile, în funcșie de categoria de importanță a construcției.

în ceea ce privește riscul la acțiunea cutremurului, evaluarea seismică a clădirilor existente se efectuează pe baza prevederilor reglementării tehnice P100-3/2019.

Pe parcursul existenței construcțiilor, pot apărea situații în care proprietarii acestora solicită diverse modificări, care pot avea efecte asupra structurii de rezistență și/sau componentelor sale nestructurale, precum : recompartimentări, schimbări de destinație, montare de echipamente, panouri publicitare sau antene, reabilitări termice, etc. în acest caz, pentru situațiile de vulnerabilitate generate de alte riscuri decât acțiunea cutremurului, se va utiliza îndrumătorul C254/2017 care prezintă cazuri particulare de expertizare tehnică în care expertul tehnic atestat apreciază documentat, pe bază de constatări, investigații și analize calitative/cantitative specifice, că nu este necesară evaluarea seismică a clădirii.

în cazul de față se propun lucrări de creștere a eficienței energetice ce constau în:

• 4- izolarea termică a fațadei - parte vitrată, prin înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului în blocul de locuințe, cu tâmplărie termoizolantă pentru îmbunătățirea performanței energetice a părții vitrate, tâmplărie dotată cu dispozitive/fante/grile pentru aerisirea controlată a spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele de anvelopă.

• 4 izolarea termică a fațadei - parte opacă, inclusiv termo-hidroizolarea terasei respectiv termoizolarea planșeului peste ultimul nivel în cazul existenței șarpantei, cu sisteme termoizolante.

• 4- închiderea balcoanelor și/sau a logiilor cu tâmplărie termoizolantă, inclusiv izolarea termică a parapeților.

• 4 izolarea termică a planșeului peste subsol, în cazul în care prin proiectarea blocului sunt prevăzute apartamente la parter.

• 4 repararea/înlocuirea instalației de distribuție între punctul de racord și planșeul peste subsol/canal termic, inclusiv izolarea termică a acesteia, în scopul reducerii pierderilor de căldură și masă, precum și montarea robinetelor cu cap termostatic la radiatoare și a robinetelor de presiune diferențială la baza coloanelor de încălzire în scopul creșterii eficienței sistemului de încălzire prin autoreglarea termohidraulică a rețelei;

• 4- instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile regenerabile - panouri solare termice, panouri solare electrice, pompe de căldură, inclusive 4 achiziționarea acestora, în scopul reducerii consumurilor energetice din surse convenționale și a emisiilor de gaze cu efect de seră, dacă este cazul.

• 4 realizarea lucrărilor de rebranșare a blocului de locuințe la sistemul centralizat de producere și furnizare a energiei termice, dacă proprietarii doresc acest lucru;

Dacă în expertiza tehnică și, după caz, în auditul energetic sunt justificate pot fi executate și lucrări conexe care contribuie la implementarea proiectului (diferit de la bloc la bloc), precum:

• ✓    înlocuirea circuitelor electrice în părțile comune - scări, subsol, etc.;

• ✓    repararea elementelor de construcție ale fațadei care prezintă potențial pericol de desprindere și/sau afectează funcționalitatea blocului de locuințe;

repararea acoperișului tip terasă sau după caz șarpantă, inclusiv repararea sistemului de colectare a apelor meteorice de la nivelul terasei, respectiv a sistemului de colectare și evacuare a apelor meteorice la nivelul învelitoarei tip șarpantă cu diverse tipuri de învelitoare;

demontarea instalațiilor și a echipamentelor montate aparent pe fațadele/terasa blocului de locuințe, precum și montarea/remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenție;

J refacerea finisajelor interioare în zonele afectate de intervenție;

• ✓    repararea trotuarelor de protecție ale clădiri, în scopul eliminării infiltrațiilor la infrastructura blocului de locuințe;

repararea/înlocuirea instalației de distribuție a apei reci și/sau a colectoarelor de canalizare menajeră și/sau pluvială din subsolul blocului de locuințe până la căminul de branșament/de racord, după caz;

• ✓    crearea de facilități/adaptarea infrastructurii pentru persoanele cu dizabilități (rampe de acces);

refacerea finisajelor interioare aferente spațiilor comune din bloc (casa scării).

Din cele de mai sus se observă că toate lucrările propuse au efecte doar asupra elementelor nestructurale ale construcției existente, fapt care conduce la necesitatea utilizării îndrumătorului C254/2017 pentru acest caz. Se vor utiliza:

• - Capitolul 3.4. (Reabilitarea termică a clădirilor) - pentru lucrările conexe termoizolării construcției.

• Figura 1: Plan situație cu identificarea corpului

• •    TITLUL OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII

“REABILITARE TERMICĂ CLĂDIRI DE LOCUIT”

• •    AMPLASAMENTUL

BLOC Z30, STRADA CĂLĂRAȘILOR, MUNICIPIUL ARAD

• •    BENEFICIARUL INVESTIȚIEI

MUNICIPIUL ARAD

• •    PROIECTANT GENERAL

S.C. PROIECT AIC S.R.L.

Construcția analizată, se încadrează în categoria construcțiilor cu caracter civil, folosintia actuala este bloc de locuințe, aceasta este situată în intravilanul municipiului Arad.

Corpul analizat - este construit în 1987, regim de înălțime P+4E și un număr de 10 apartamente, suprafața desfășurată fiind de 970 mp.

Conform Certificatului de urbanism Nr.1640/ 13.08.2021, folosința actuală a terenului este de teren intravilan, domeniu public.

• V    Nord - str. Călărașilor

S Sud - garaje

S Est - bloc de locuințe Z29

• ✓    Vest - bloc de locuințe Z31

• ✓    Accesul auto in incinta se realizează din strada Călărașilor

• 2 Datele ce au stat la baza expertizei tehnice___

Pentru întocmirea prezentei documentații, au fost puse la dispoziție de către beneficiar următoarele:

• 4- Releveu de arhitectură - Proiectantul General;

• 4- Temă de arhitectură privind propunerea - Proiectantul General

• «4 Tema de proiectare stabilită de beneficiarul investiției;

• 4- Certificat de urbanism nr. 1640/13.08.2021

Suplimentar, s-au considerat în analiza imobilului și:

• 4- Inspecție vizuală în amplasament, la exteriorul și la interiorul imobilului expertizat;

• 4- Releveu foto realizat în amplasament.

Prezenta documentație a avut în vedere următoarele reglementări legislative și tehnice, lista nefiind limitativă:

• 4* P100 -1 / 2013 Cod de proiectare seismică pentru clădiri - Partea a l-a - Prevederi de proiectare pentru clădiri

• 4 P100 - 3 / 2019 Cod de proiectare seismică - Partea a lll-a - Prevederi pentru evaluarea seismică a clădirilor existente.

st C254/2017 îndrumător privind cazuri particulare de expertizare tehnică a clădirilor pentru cerința fundamentală „rezistență mecanică și stabilitate”

• 4 SR EN 1990:2004/NA:2006 Eurocod: Bazele proiectării structurilor. Anexa națională interpretat împreună cu CR 0/2012 Bazele proiectării structurilor în construcții -Clasificarea și gruparea acțiunilor.

st SR EN 1991-1-1:2004/NA:2006 Eurocod 1: Acțiuni asupra construcțiilor. Greutăți specifice, greutăți proprii, încărcări din exploatare pentru construcții. Anexa națională.

• 4 SR EN 1991-1-3:2005/NA:2006 Eurocod 1: Acțiuni asupra structurilor. încărcări date de zăpadă. Anexa națională interpretat CR 1-1-3/2012 Evaluarea acțiunii zăpezii asupra construcțiilor.

4 SR EN 1991-1-4:2006/NB:2007 Eurocod 1: Acțiuni asupra structurilor. încărcări date de vânt. Anexa națională interpretat CR 1-1-4 / 2012 Evaluarea acțiunii vântului asupra construcțiilor.

• 4 P 130 /1999 Normativ pentru urmărirea comportării în timp a construcțiilor.

• «4 CR 6 / 2013 Cod de proiectare pentru structuri din zidărie

• «4- NP 112/2014 Normativ pentru proiectarea structurilor de fundare directă aprobat cu Od. MTCT nr. 275/23.02.2005

• 4 Legea nr. 10 /1995 privind calitatea în construcții republicată

• 4 HG. nr. 766 / 1997 Reglementări privitoare la asigurarea calității construcțiilor și urmărirea comportării în exploatare a acestora împreună cu completările și modificările din H.G.nr. 675/ 03.07.2002

4* Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată

• 4 OG. nr. 20 / 1994 Măsuri pt. Reducerea riscului seismic al construcțiilor existente republicată prin Legea nr. 195 / 2007, modificată și completată cu OG. nr. 62 / 2003 și cu OG. nr. 14/2006 '

• «4 HG. nr. 925 / 1995 Regulament de verificare și expertizare tehnică de calitate a proiectelor, a execuției lucrărilor și a construcțiilor.

• 3 Condiții de amplasament ____________________________________ 3.1 Condiții seismice

• 3.1.1    Condiții seimice asociate evaluării construcțiilor existente

Conform cap. 3 al P100-3/2019 în cazul clădirilor existente este permisă asigurarea cerințelor fundamentale definite în P100-1 pentru mișcări seismice mai reduse decât cele considerate la proiectarea clădirilor noi, corespunzătoare unor probabilități mai mari de depășire în 50 de ani decât cutremurul de proiectare. Astfel, în prezenta expertiză se va utiliza probabilitatea de 40% de depășire a valorii de vârf a accelerației terenului în 50 de ani, ce corespunde unui interval mediu de recurență de 100 de ani (IMR 100ani). Valoarea asociată IMR 100 ani se obține plecând de la valoarea IMR 225 ani (vezi P1001/2013) prin amendare cu 20%.

Conform hărților de zonare seismică (P100/1 -2013), imobilul este situat într-o zonă ce corespunde unei accelerații la nivelul terenului de ag=0.20g, cu o perioadă de colț a spectrului seismic Tc=0,7 sec, pentru un seism cu perioada medie de revenire de 100 ani, care este cutremurul ce este luat în considerare la Stare Limită Ultimă (SLU). Coeficientul de amplificare dinamică este, conform cu normativul P100/1 -2013, Po=2.5, pentru intervalul TB-TC.

Figura 2: Zonarea teritoriul României în termini de valori de vârf ale accelerației terenului de proiectare a_g pentru cutremure având intervalul mediu de recurență IMR= 225 ani conform codului P100-1/2013

• 3.1.2    Condiții seimice asociate realizării construcțiilor noi

Conform hărților de zonare seismică (P100/1-2013), imobilul este situat într-o zonă ce corespunde unei accelerații la nivelul terenului de ag=0.20g, cu o perioadă de colț a spectrului seismic Tc=0,7 sec, pentru un seism cu perioada medie de revenire de 225 ani, care este cutremurul ce este luat în considerare la Stare Limită Ultimă (SLU). Coeficientul de amplificare dinamică este, conform cu normativul P100/1-2013, po=2.50, pentru intervalul TB-TC.

Figura 3: Zonarea teritoriul României în termini de valori de vârf ale accelerației terenului de proiectare a_g pentru cutremure având intervalul mediu de recurență IMR= 225 ani conform codului P100-2013

4 Clasa de importanță a construcției

Clasa de importanță - expunere	Yl
Clasa 1. Clădiri cu funcțiuni esențiale, a căror integritate pe durata cutremurelor este vitală pentru protecția civilă: stațiile de pompieri și sediile poliției; spitale și alte construcții aferente serviciilor sanitare care sunt dotate cu secții de chirurgie și de urgență; clădirile instituțiilor cu responsabilitate în gestionarea situațiilor de urgență, în apărarea și securitatea națională; stațiile de producere și distribuție a energiei și/sau care asigură servicii esențiale pentru celelalte categorii de clădiri menționate aici; garajele de vehicule ale serviciilor de urgență de diferite categorii; rezervoare de apă și stații de pompare esențiale pentru situații de urgență; clădiri care conțin gaze toxice, explozivi și alte substanțe periculoase.	1.4
Clasa 2. Clădiri a căror rezistență seismică este importantă sub aspectul consecințelor asociate cu prăbușirea sau avarierea gravă: •    clădiri de locuit și publice având peste 400 persoane în aria totală expusă •    spitale, altele decât cele din clasa I, și instituții medicale cu o capacitate de peste 150 persoane în aria totală expusă •    penitenciare •    aziluri de bătrâni, creșe •    școli cu diferite grade, cu o capacitate de peste 200 de persoane în aria totală expusă •    auditorii, săli de conferințe, de spectacole cu capacități de peste 200 de persoane •    clădirile din patrimoniul național, muzee etc.	1.2
Clasa 3. Clădiri de tip curent, care nu aparțin celorlalte categorii	1.0
Clasa 4. Clădiri de mică importanță pentru siguranța publică, cu grad redus de ocupare și/sau de mică importanță economică, construcții agricole, locuințe unifamiliale.	0.8
CLĂDIREA ANALIZATĂ SE ÎNCADREAZĂ ÎN CLASA III DE IMPORTANȚĂ	i-C

(normala) ceea ce conduce la un coeficient de importanță )4-1.0.

5 Descrierea construcțiilor existente

• 5.1    Descrierea construcției din punct de vedere arhitectural

Destinația clădirii a fost și se menține și în prezent de bloc de locuințe.

Este o construcție cu regim de înălțime de tip P+4E în suprafață desfasurata de 970 mp, număr de apartamente 10, construit în anul 1987.

Cota pardoselii parterului este considerată cota 0,00 și se găsește cu circa 50 cm mai sus decât cota terenului amenajat.

Sistemul structural al construcției existente

Sistemul structural a putut fi dedus din sondajele de inspecție în teren limitate. Pe alocuri au fost făcute mai multe presupuneri în ceea ce privește conformarea și alcătuirea structurii de rezistență, bazate pe prescripțiile în vigoare la acea vreme, precum și pe practicile și materialele utilizate la execuția clădirilor în perioada anilor 1987.

Construcția este realizată în anul 1987, an în care nu existau norme seismice în România.

• 5.1.1    Suprastructura

Sistemul structural este reprezentat de structură beton armat în soluție gravitațională și sistem de închidere plăci de beton armat prefabricate ce lucrează la forfecare în preluarea încărcărilor laterale de tip seismic. Pe alocuri au fost identificați sâmburi de beton pe fațade.

Planșeele sunt din beton armat și au grosime de circa 13cm.

Distribuția în plan a pereților este aceeași la toate nivelele, suprapuși pe verticală începând de la nivelul fundațiilor, ceea ce asigură un traseu continuu al forțelor seismice și gravitaționale la terenul de fundare. La parter nu sunt realizați pereți suplimentari față de etaj.

Planseele nu prezintă discontinuități mari (goluri), deci asigură conlucrarea cu structura verticală pentru transmiterea eforturilor până la nivelul fundațiilor.

Structural găsim următoarele elemente:

• ✓ fundații continue din beton simplu cu elevatii din beton armat

J diafragme prefabricate din beton armat dispuse în sistem fagure

v" planșee din beton armat prefabricat

scări din beton armat prefabricat panouri prefabricate de fațadă ✓ Acoperișul este realizat din terasă necirculabilă

• 6    Stadiul actual si degradările construcției existente

Ținând cont de perioada în care a fost realizată structura este clar că aceasta a fost supusă acțiunii mai multor seisme semnificative din secolul trecut, vorbim aici de cele din anii 1990 si 2000.

Imobilul nu a suferit intervenții de consolidare a structurii de rezistentă

Clădirea nu se află pe lista monumentelor istorice sau de arhitectură și nici în zona de protecție a monumetelor istorice sau de arhitectură.

• 6.1    Descrierea stării construcției la data evaluării

In momentul relevării s-a constatat:

Evaluarea calitativă a construcției existente s-a efectuat pe baza examinării elementelor de structură a imobilului,a studierii unor planșe din proiectul pe baza căreia a fost realizat blocul de locuințe.

Construcția nu prezintă elemente care să in-dice afectarea structurii de rezistență de acțiuni seismice,pe durata existenței blocului nu au avut loc accidente ca explozii sau incendii.

Construcția se află în stare tehnică bună din punct de vedere al comportării în timp, elementele de rezistență constituite din fundații,diafragme din beton armat, pereți de fațadă, planșee sunt în stare bună.

în ceea ce privește alte elemente se precizea-ză următoarele:

Z balcoanele au placa din beton armat;

• ✓ parapetul inițial din geam armat montat pe structura metalică au fost parțial înlocuite cu închideri din tâmplărie metalică și geam de sticlă sau tâmplărie termopan.

soclul și trotuarul din jurul construcției nu sunt in stare bună

Z există porțiuni locale de desprindere de pe panourile prefabricate de fațadă a finisajului inițial realizat din mortar de ciment sau placaj de cărămidă.

în ceea ce privește nivelul de confort acesta este caracteristic blocurilor de locuințe constru-ite în perioada respectivă.

• 6.2    Avarii în urma seismelor sau a altor evenimente

Nu se cunosc informații despre avariile produse de cutremurele la care a fost supusă clădirea. Din informațiile prezentate de proprietariul actual al imobilului, clădirea nu a suferit intervenții la structură după seismele încasate.

La interior nu s-au putut observa avarii structurale datorită finisajului interior întreținut. 1

• 6.3    Intervenții asupra imobilului pe durata existenței

Interioarele au fost întreținute prin reparații curente ghiduire, gletuire și zugrăveli.

• 6.4    Starea tehnica a elementelor de construcție

La data evaluării, starea tehnica a elementelor de construcție este următoarea :

Fundații

Fundațiile nu sunt vizibile.

S-au identificat mici degradări asociate infiltrațiilor de apă la nivelul soclurilor și s-au identificat fisuri slabe asociate tasărilor diferențiate datorate situațiilor de cutremur. Acest fapt confrmă ideea că terenul de sub fundații este consolidat iar fundațiile s-au comportat bine în “laboratorul natural” al cutremurelor încasate.

Planșee

Planșeele realizate din beton armat monolit și au avut un comportament foarte bun de-a lungul timpului, grinzile gravitaționale aflându-se imediat mai jos. După aspect și duritate betonul acestora poate suporta în continuare încărcările gravitaționale fără a fi necesare întervenții de consolidare.

Pereți nestructurali

Nu s-au observat degradări semnificative asociate compatibilității acestora cu deplasările. Acest lucru indică faptul că structura este foarte rigidă ceea ce implică deplasări laterale mici în caz de cutremur.

Scări

Scara interioară nu prezintă degradări la nivel structural ci la nivel de finisaj

Starea anvelopei

Pereții nestructurali exteriori se prezintă în stare relativ bună.

Terasa

Terasa necirculabilă a imobilului este realizată din straturi succesive iar la vizitării amplasamentului prezintă degradări excesive

• 6.5    Aprecieri asupra nivelului de confort și uzură a imobilului

Ținând cont că imobilul a fost dat în folosință după anii 1980 este normal ca structura, finisajele și instalațiile să prezinte un anumit grad de uzură corespunzător vechimii acestora.

în acest caz avem de a face cu o uzură fizică sub acțiunea solicitărilor asupra materialelor ce intră în componența structurii de rezistență. întrucât acest proces care se desfășoară pe toată perioada existenței construcției face ca proprietățile fizico- mecanice și chimice ale materialelor să fie influențate apreciabil de modul lor de aplicare și de durata acestora.

Solicitările statice de lungă durată determină apariția fenomenului de oboseala statică, constând în apariția unor microfisuri interne care, afectând continuitatea structurii materialelor, produc o stare generalizată de afânare.

Comportarea zidăriei din structurile solicitate seismic prezintă un grad mărit de complexitate, față de cazul acțiunilor obișnuite statice. Acțiunile repetate, de mică intensitate, aplicate cu viteze mari, specifice mișcărilor seismice, datorită intervalului redus de timp în care se exercită efectul solicitării, nu permit ca degradarea structurii interne să atingă aceiași parametrii ca în cazul încărcărilor statice de intensități echivalente.

Cu totul altfel se prezintă situația în cazul solicitărilor puternice când este depășit domeniul comportării elastice ale materialului, cu incursiuni în domeniul plastic.

La data efectuării inspecției nu sunt vizibile fenomene de uzură în timp a componentelor structurale

• 7    Precizarea cerințelor de temă

Urmărind partiurile de arhitectură se poate observa că regimul de înălțime al construcțiilor nu se schimbă.

Se propun lucrări de reabilitare termică și lucrări de reconfigurare a zonei de acces în construcție prin acomodarea unei rampe ajutătoare pentru persoanele cu dizabilități.

• 8    Evaluarea calitativă a construcției existente__   ________ ___

Evaluarea calitativă urmărește să stabilească măsura în care regulile de conformare generală a structurilor și de detaliere a elementelor structurale și nestructurale sunt respectate în construcțiile analizate. Natura deficiențelor de alcătuire și întinderea acestora reprezintă criterii esențiale pentru decizia de intervenție structurală și stabilirea soluțiilor de consolidare, dacă este cazul.

în cadrul evaluării calitative se vor analiza condițiile privind traseul încărcărilor, condițiile de asigurare a redundanței, condițiile privind configurarea clădirii cu evidențierea acolo unde este cazul a discontinuităților și neregularităților.

• 8.1.1    Lista de condiții și determinarea gradului de alcătuire seismică - R1

Evaluarea calitativă detaliată s-a făcut ținând seama de:

• -    principiile de alcătuire constructivă în comportarea seismică a clădirii din zidărie confinată;

• -    amploarea fenomenului de deteriorare din cauza cutremurului și/sau a altor acțiuni.

în cele de mai jos se va face o evaluare comună tuturor substructurilor în ceea ce privește indicatorul R1

Calculul indicatorului R1 pentru evaluare calitativă

Criteriu	Criteriul este îndeplinit	Criteriul nu este înde		plinit
		Neîndeplinire minoră	Neîndeplinire moderată	Neîndeplinire majoră
1. Calitatea sistemului structural Criteriu orientativ punctaj maxim -prevederi CR6-2006 Punctaj maxim: 10 puncte	10	8 -10	8-4	0-4
■ Eficienta conlucrării spațiale a elementelor structurii - legături intre pereți ortogonali		8
■Eficiența conlucrării spațiale a elementelor structurii - legături între pereți și planșeu		8
- Existenta ariilor de zidărie suficienta pe ambele direcții și aproximativ egale			6
Punctaj realizat	6
2. Calitatea zidăriei Punctaj maxim: 10 puncte	10	8 - 10	8-4	0-4
■ Calitatea elementelor			6
■ Omogenitatea țeserii, regularitate rosturi, grad de umplere cu mortar			6
■ Existenta unor zone slăbite, șlițuri/nișe		8
Punctaj realizat	6
3. Tipul planșeelor Punctaj maxim: 10 puncte	10	8 -10	8-4	0-4
■ Rigiditate planșee in plan orizontal		8
■Eficiența legăturilor cu pereții (asigură compatibilitate deplasări, împiedică răsturnarea pereților)		8
Punctaj realizat	8
4. Configurația în plan punctaj maxim conf. P100-1/2006

Punctaj maxim: 10 puncte	10	8 - 10	8-4	0-4
■Compactitate și simetrie exprimată prin raportul laturilor și dimensiunile retragerilor		9
-existența sau absența bovindo-urilor	10
Punctaj realizat	9
5. Configurația în elevație punctaj maxim conf. P100-1/2006 Punctaj maxim: 10 puncte	10	8 -10	8-4	0-4
■Uniformitate in elevație exprimată prin retrageri la niveluri succesive	10
■Uniformitate în elevație exprimată prin existența de proeminențe la ultimul nivel	10
-Discontinuități pe verticală (goluri mai mari în etaj decât în parter)	10
Punctaj realizat	10
6. Distanța între pereți Criteriu orientativ punctaj maxim -prevederi CR6-2006 pentru sistem fagure Punctaj maxim: 10 puncte	10	8 -10	8-4	0-4
Distanța între pereți - conf. CR6 max 5m, celula max 25mp, H<3,20			6
Punctaj realizat	6
7. Elemente care dau împingeri laterale Criteriu orientativ punctaj maxim -lipsa bolți, șarpante etc. Punctaj maxim: 10 puncte	10	8 -10	8-4	0-4
Existență arce, bolți cupole, șarpante și elemente care dau împingeri	10
Punctaj realizat	10
8. Tipul terenului de fundare punctaj maxim: teren normal, fundații continue b.a. Punctaj maxim: 10 puncte	10	8 - 10	8-4	0-4
• Natura terenului de fundare (normal/dificil)		9
■ Capacitate fundații		8
■ Eforturi provenite din tasări diferențiale și din acțiunea seismului		8
Punctaj realizat	8
9. Interacțiuni cu clădiri adiacente punctaj maxim: clădire izolată Punctaj maxim: 10 puncte	10	8 -10	8-4	0-4
Risc de ciocnire cu clădiri alăturate		8
înălțimile clădirilor vecine		8

Risc de cădere al unor componente ale clădirilor vecine		8
Punctaj realizat	8
10. Elemente nestructurale Criteriu orientativ punctaj maxim -lipsa elemente sau asigurarea stabilității lorconf. P100-1 Punctaj maxim: 10 puncte	10	8 -10	8-4	0-4
■Existență elemente de zidărie majore (calcane, frontoane, timpane) sau placaje grele cu risc de prăbușire		9
Punctaj realizat	9
Punctaj total	74

R1= 74 puncte

• 8.1.2    Starea de degradare a elementelor structurale și determinarea gradului de afectare structurală R2

în funcție de amploarea și distribuția nivelului de avariere pe întreaga construcție, punctajul detaliat pentru clădirea analizată, pentru diferitele categorii de avarii s-a stabilit conform tabelului D3 din P100/3-2019.

în cele de mai jos se va face o evaluare structurii în ceea ce privește indicatorul R2

Tabelul D.3 Calculul indicatorului R?pentru evaluare calitativă detaliată

Categoria avariilor	Elemente verticale (A»)			Elemente orizontale (Ah)
	Suprafața afectata			Suprafața afectată
	< 1/3	1/3-S-2/3	>2/3	< 1/3	1/3-2/3	>2/3
Nesemnificative	70	70	70	30	30	30
Moderate	65	60	50	25	20	15
Grave	50	45	35	20	15	10
Foarte grave	30	25	15	15	10	5

Indicatorul R2 care definește gradul de avariere seismică a clădirii se determină cu relația:

R2= Ah + Av = 25 + 50 = 75 puncte

• -    elemente orizontale (include planșeele): avarii moderate pe 30% din suprafață Ah =25 puncte

• -    elemente verticale : avarii moderate pe 80% din suprafață Av= 50 puncte

• 9 Expertiza tehnică pentru reabilitarea termică a clădirilor____________________

în cazul reabilitării termice a clădirilor expertiza tehnică se efectuează în vederea realizării lucrării de intervenție la anvelopa a blocului de locuințe situat în strada Călărașilor, Bloc Z30, municipiul Arad, județul Arad

Se fac următoarele mențiuni:

S Este o clădire cu cel mult cinci niveluri supraterane însă nu a fost proiectată conform P100-81 si nu au fost efectuate lucrări de intervenție, astfel cum sunt regelementate de Legea nr.10/1995, cae să-i diminueze capacitatea de rezistență și stabilitate de ansamblu avută în vedere la proiectare

• ✓ Nu a fost încadrată anterior, prin expertiză tehnică, în clasa de risc seismic Rsl conform normativului P100-92, respectiv Rs I conform codului P100-3/2008, și nu au fost executate sau se află în curs de execuție lucrări de intervenție pentru creșterea nivelului de siguranță la acțiuni seismice

J Construcția nu este clasată și nu se găsește în curs de clasare ca monument istoric

Având în vedere mențiunile de mai sus, conform C254 cap 3.4.1, expertizarea tehnică pentru cerința fundamentală “rezistență mecanică și stabilitate” se efectuează fără evaluarea seismică a clădirii existente.

Pentru expertizarea tehnică se va utiliza conținutul cadru al expertizei tehnice conform capitolului 3.4.2 al indicativului C254/2017:

• a)    Identificarea clădirii existente

Vezi cap.1 al prezentului document.

• b)    Definirea temei și scopul expertizei

Tema asociată prezentului capitol este reabilitarea termică a blocului de locuințe din strada Călărașilor, BlocZ30, municipiul Arad, județul Arad.

Scopul expertizei este de evaluare a condițiilor în care lucrările de anvelorpare termică a clădirii se pot face cu respectarea reglementărilor și a legislației tehnice în vigoare.

• c)    Identificarea amplasamentului prin: acțiunile relevante privind comportarea clădirii

Informațiile se găsesc în capitolul 3 al prezentului document.

• d)    Descrierea generală a clădirii pe baza datelor isorice, inspecției vizuale, analizării documentației tehnice de proiectare și execuție, precum și a reglementărilor tehnice aplicabile

Se menționează faptul că nu s-a dispus de documentație tehnică de proiectare și execuție asociată edificării.

Restul informațiilor sunt prevăzute în capitolele 5 și 6 ale prezentului document e) întocmirea releveului fotografic și descriptive al stării fizice a clădirii existente la data expertizării tehnice

Vezi releveu foto anexat prezentului document.

• f)    Prezentarea, după caz, a rezultatelor sondajelor sau investigațiilor efectuate privind produsele pentru construcții puse în opera

Vezi raport anexat prezentului document

• g)    Descrierea lucrărilor de reparații/intervenții propuse pentru punerea în siguranță și asigurarea integrității elementelor de construcție cu rol structural/nestructural, care fac obiectul reabilitării termice a clădirii, cu considerarea încărcărilor suplimentare aferente, provenite din aplicarea măsurilor de izolare termică propuse

Termosistemul care formează închiderea clădirii, se acoperă cu plasă de pvc, fixată cu dibluri conexpand 6 bucăți la metru pătrat, peste care se tencuiește cu mortar decorativ, colorat conform specificațiilor din proiect.

Pentru lipirea plăcilor termoizolante se folosește adezivul de șpaclu (mortar uscat, gata preparat în saci). Se toarnă conținutul sacului în apă curată și se amestecă cu mixerul până se obține o pastă omogenă; se lasă în repaus 5 minute pentru maturare, după care se mai amestecă lent încă minimum 2 minute. Prepararea se poate face și în betoniere, cu respectarea dozajului de apă și a timpilor de malaxare și maturare.

După o aranjare și apăsare corectă a plăcilor se obține o suprafață plană. în rosturile și spațiile libere dintre plăci nu se va aplica adezivul de șpaclu pentru a nu forma punți termice. Plăcile izolante pentru glafuri, intradosuri și buiandrugi se aplică după montarea plăcilor de fațadă. Marginile plăcilor, care depășesc colțurile fațadei se vor tăia după minimum 24 ore de la lipire. Plăcile se așează cu rosturile țesute, obligatoriu, inclusiv la colțurile clădirii

Pentru asigurarea unei ancorări mecanice suplimentare, plăcile termoizolante se fixează cu dibluri dibluri de plastic tip IDK-T (6 dibluri/ placă) la 24 ore după lipirea plăcilor. La colțurile clădirii se vor adăuga minimum 2 dibluri pe placă, dispuse în interiorul unei fâșii cu lățimea de maximum 40 cm de la muchie. Talerele diblurilor trebuie îngropate până la fața exterioară a plăcilor de polistiren iar diblurile se vor ancora minim 7cm în structura zidăriei și minim 5cm în structura de beton (conform GP123-2013) . Adânciturile de la nivelul capetelor diblurilor se vor netezi cu adeziv pentru șpaclu cu minimum 12 ore înainte de șpăcluirea plăcilor termoizolatoare.

• h)    Prezentarea rezultatelor evaluărilor calitative și cantitative efectuate în scopul fundamentării concluziilor și recomandărilor

Pentru evaluarea calitativă a construcției existente vezi capitolul 8 al prezentului document.

Evaluarea cantitativă nu este necesară însă orientativ se determină mai jos un indicator comun întregului ansamblu constructiv

fctd=	0,8	N/mm2	ag=	0,2	g
tk=	0,1	N/mm2	71=	1
g_uni
=	13	kN/m2	po=	2,5
tlim_		(1.4xfc
b=	1,12	N/mm2 td)
tlim_
2=	0,1	N/mm2

clădire

Dimensiuni in plan

Nr. Niveluri

G

q

X

Fb

Ax

Ay

IX

ty

Tip structura

rlim

R3

Clas a de risc

L

B

Fb/Ax

Fb/Ay

Beton-b

(m)

(m>

(kN)

(kN)

(mp)

(m Pl

(N/mm 2)

(N/mm 2)

Zidărie -z

(N/m m2)

113,0

5

7345

2

1

734,5

39,0 75

44

0,0187 97

0,0166 93

z

0,1

5,3199 46

RS III

1101, 75

10

10

0,1101 75

0,1101 75

b

1,12

10,165 65

RS III

• i)    Precizarea de măsuri generale și specifice de protecție pe perioada lucrărilor Măsurile generale de protecție sunt cele cuprinse în legile aplicabile asociate măsurilor de protecție, vezi capitolul 11 al prezentului document.

• j)    Prezentarea de concluzii și recomandări cu privire la aspect precum : condiții și limitări impuse, măsuri și intervenții necesar a fi efectuate la nivelul elementelor de construcție și prinderilor/legăturilor acestora, care ulterior, după realizarea lucrărilor, se consemnează în cartea tehnică a construcției Pentru eventuale lucrări de reparații la suprafața betonului se vor utiliza mortar de reparatii betoane pe baza de ciment (ex : Sika MonoTop 612 sau similar) iar pentru repararea fisurilor se va utiliza rășină epoxidică bicomponenta (ex : Sikadur-52 Injection sau similar).

• k)    Lucrări conexe cerute pentru obținerea unor avize

Se vor modifica treptele de acces în clădire cu acomodarea unei rampe de acces personae cu dizabilități

• 10 ÎNCADRAREA ÎN CLASA DE RISC SEISMIC A CONSTRUCȚIEI EXISTENTE___________________

în prezentul capitol se va face o încadrare în clasa de risc seismic a construcției existente doar pe baza indicatorilor R1 și R2. Indicatorul R3 este destul de estimativ putând fi folosit doar ca o informație de plasare în domeniu.

Tabelul 10.1. Valori ale indicatorului R1 asociate claselor de risc seismic

Clasa de risc seismic

• ।                                            ii _ . Lin                            iv

Valori R1

• <30                 30-60          61-90     |    91 -100

Conform tabelului 10.1. pentru o valoare a indicatorului R1 = 74 puncte, clădirea poate fi încadrată în clasa lll-a de risc seismic.

TabeluM0.2. Valori ale indicatorului R2 asociate claselor de risc seismic_______

Clasa de risc seismic

i                         ii ~ni ' L iv

Valori R2

• < 40            40-70           71 -90          91 -100

Conform tabelului 10.2. pentru o valoare a indicatorului R2 = 75, clădirea poate fi încadrată în clasa lll-a de risc seismic.

Tabelul 10.3. Valori ale indicatorului R3 asociate claselor de risc seismic

Clasa de risc seismici

I                                   II                                  III                                 IV

Valori R3( %)

• <35           35 — 65          66-90          91 -100

valoarea R3 minimă este 70% deci clădirea poate fi încadrată în clasa lll-a de risc seismic.

în luarea deciziei de încadrare în clase de risc seismic, expertul a avut în vedere zona seismică în care este amplasată construcția, precum și alte criterii privind alcătuirea construcției, comportarea în exploatare și la acțiuni seismice, cum sunt:

v' regimul de înălțime: P+4E

• V vechimea construcției (cca. 35 de ani);

sistemul structural - cadre de beton armat contravantuite cu panouri din beton armat;

Z conformarea structurală - gradul de îndeplinire a condițiilor de alcătuire - R1=74;

J gradul de afectare structurală - R2=75;

Z gradul de asigurare structurală seismică - R3=70

starea elementelor nestructurale (corespunzătoare).

Din punct de vedere al riscului seismic, în sensul efectelor probabile ale unor cutremure, caracteristice amplasamentului, asupra construcției existente analizate în acest caz, expertul încadrează clădirea existentă (cuprinzând propunerile de arhitectură) în clasa de risc seismic Rs III, ce corespunde construcțiilor susceptibile de avariere moderată la acțiunea cutremurului de proiectare corespunzător Stării Limită Ultime, care poate pune în pericol siguranța utilizatorilor.

• 11 Mențiuni

în cadrul prezentului capitol se vor face o serie de mențiuni care au diferite aspecte. Se vor relua mențiunile expertului tehnic de pe parcursul expertizei și se vor completa cu menținuni ce țin de aspecte generale.

Prevederile prezentului capitol sunt legate de concluziile și recomandările capitolului 9 al prezentului document.

• 11.1    Mențiuni cu caracter special

în cele de mai jos, expertul tehnic indică o serie de măsuri suplimentare ce trebuiesc văzute ca lucrări necesar a fi implementate în proiectul de execuție. Prezentele măsuri se adaugă celor asociate consolidării structurale (dacă acestea existeă) și, împreună cu acestea, definesc anvergura lucrărilor de intervenție.

• 11.1.1    Referitor la eventualitatea construirii unui nou corp de scară adicent construcției existente

La nivelul fundațiilor, noile fundații de beton armat nu se vor conecta cu fundațiile existente. în acest fel, nu apar influențe negative asupra fundațiilor existente.

La nivelul suprastructurii, realizarea rostului de 10cm liber între construcții asigură necoliziunea construcțiilor în cazul unui eveniment seismic.

Modul de fundare al noii construcții de scară va fi tip direct prin intermediul fundațiilor izolate amplasate la o cotă de fundare egală cu cota de fundare a fundațiilor existente adiacente. Se interzice coborârea cotei de fundare a noii construcții propuse, sub cota de fundare a fundațiilor existente si se interzice urcarea cotei de fundare a noii construcții propuse mai sus decât a construcției existente.

La momentul realizării săpăturii constructorul se va îngriji să afle despre prezența unor eventuale rețele sau trasee edilitare care trebuiesc închise sau deviate.

• 11.1.2    Lucrări conexe de realizare compartimentări noi

J Noile compartimentări netructurale se vor realiza din pereți ușori care pot prelua fără degradări excesive deformațiile laterale ale structurii în caz de cutremur

Noile compartimentări se vor realiza cu respectarea prevederilor cap. 10 al P100-1/2013

• 11.1.3    închiderea și/sau deschiderea unor goluri de uși sau lărgiri ale unor goluri de uși.

Aceste lucrări se vor face doar după consultarea expertului tehnic și analizarea influenței acestora asupra structurii de rezistență.

• 11.1.4    Referitor la realizarea reparațiilor pentru elemente de beton

Lucrările de reparație prezentate în continuare preced, după caz, toate categoriile de lucrări de consolidare si/sau termoizolare

Reparațiile pot avea două aspecte: reparații de suprafață și reparații fisuri

Pentru reparatii de suprafața a elementelor de beton se va utiliza mortar de reparatii betoane pe baza de ciment (ex: Sika MonoTop 612 sau similar) iar pentru repararea fisurilor se va utiliza rasina epoxidica bicomponeta (ex : Sikadur-52 Injection sau similar). Se vor realiza obligatoriu reparații ale suprafețelor de beton din subsol cu reînglobarea armăturilor (acolo unde este cazul). Se vor folosi produse care prin agrementele tehnice prevăd că sunt utilizabile pentru zone cu umidittae ridicată asociată subsolurilor (clasa de expunere XC2).

Toate reparațiile asociate elementelor de beton se vor realiza cu respectarea Indicativului C149-1987 și a specificațiilor tehnice de produs.

Pentru zidărie se pun în discuții reparații ale fisurilor. Se tratează prin injectare fisurile cu deschideri mai mare de 2mm astfel:

• a.    Se deschid fisurile prin șanfrenare, ca și în cazul reparării prin chituire, dar cu o adâncime de circa 5 cm;

• b.    Se fac găuri pe traseul fisurii, de 15-20 cm adîncime, cu diametrul egal cu cel al ștuțurilor de injectare, la distanțe de circa 30-50 cm;

• c.    Se montează ștuțuri din plastic în găurile forate și se chituiește fisura cu mortar de var aplicat în mai multe straturi;

• d.    Se injectează în fisură lapte de ciment, începând de la ștuțul de la partea inferioară a fisurii (injectările se vor executa conform instrucțiunilor tehnice din C149-87 și a specificațiilor producătorului de material ce se injectează);

• e.    După întărire, laptele de ciment se îndepărtează prin tăiere, la minimum 3 cm de la fața zidăriei, după care se chituiește cu mortar de var.

• f.    Prin injectarea fisurilor cu amestecuri pe baza de ciment se asigura sporirea rezistentei zidăriei la compresiune si la forfecare si a rigidității pereților avariati pana la valori apropiate de cele inițiale. Amestecul care se injectează poate respecta rețeta de mai jos sau poate fi aprovizionat gata preparat, de la un producător ce va pune la dispoziție toate specificațiile tehnice și agrementele tehnice pentru comercializarea pe piața din România, cât și modul de aplicare al produsului respectiv:

o grout cu următoarea compoziție (părțile măsurate in volum)

• -    3 parti nisip fin.

• - 1 parte nisip grosier

• - 1 parte ciment Portland

• - 1/2 parte var tip S

• - 1/2 parte cenușa tip F

Se adauga circa 2^1/2 parti de apa astfel incat sa fie asigurata fluiditatea necesara;

Pe parcursul execuției se poate adauga apa pentru menținerea consistent necesare, o Durata de folosire a amestecului este de 2^1/2 ore din momentul adaugarii apei in amestecul uscat.

o mortar (tip "N")

• - 4,5 + 6 părți de nisip pentru zidărie

• - 1 parte de ciment alcalin (tip I sau II)

• - 1 parte var tip "S"

NOTĂ:

Procedeul se aplica pentru repararea elementelor de zidărie in cazul existentei unor fisuri cu deschideri mici sau moderate (până în 10mm).

Pentru fisurile foarte mari, cu deschideri peste 10mm, injectarea nu este eficientă Este aplicat de asemenea pe plinurile orizontale de zidărie in cazul in care se urmărește sporirea capacitatii de rezistenta.

• 11.1.5    Lucrări de termoizolare

în ceea ce privesc lucrările de termoizolare se dau mai jos câteva prevederi minimale.

Pentru lipirea plăcilor termoizolante se folosește adezivul. în rosturile și spațiile libere dintre plăci nu se va aplica adezivul de șpaclu pentru a nu forma punți termice. Plăcile izolante pentru glafuri, intradosuri și buiandrugi se aplică după montarea plăcilor de fațadă. Marginile plăcilor, care depășesc colțurile fațadei se vor tăia după minimum 24 ore de la lipire. Plăcile se așează cu rosturile țesute, obligatoriu, inclusiv la colțurile clădirii.executie.

Pentru asigurarea unei ancorări mecanice suplimentare, plăcile termoizolante se fixează cu dibluri dibluri de plastic tip IDK-T sau similar (6 dibluri/ placă), la 24 ore după lipirea plăcilor. La colțurile clădirii se vor adăuga minimum 2 dibluri pe placă, dispuse în interiorul unei fâșii cu lățimea de maximum 40 cm de la muchie. Diblurile trebuie să pătrundă în peretele de zidărie minimum 50 mm, iar în beton 35 mm. Talerele diblurilor trebuie îngropate până la fața exterioară a plăcilor de polistiren. Adânciturile de la nivelul capetelor diblurilor se vor netezi cu adeziv pentru șpaclu cu minimum 12 ore înainte de șpăcluirea plăcilor termoizolatoare.

• 11.1.6    Construcți noi secundare de compensare cotă nivel

Se pot propune construcții noi de tip scări și rampe

Pentru aceste lucrări se poate opta dintre două variante de realizare a suprastructurii rampei: soluție de beton armat sau structură metalică. Fundația se realizează direct prin intermediul tălpilor de fundare, fundații izolate sau radier. Cota de fundare se va realiza la minim 1,2m adâncime față de cota terenului amenajat.

Structurile secundare nou propuse se vor realiza independent cu un rost de lucru (față de construcția existentă) de minim 5cm pentru rampa persoanelor cu diazabilități și minim 2 cm pentru scările exterioare.

• 11.2 Mențiuni cu caracter general

Pentru executarea lucrărilor prevăzute se vor lua următoarele măsuri:

• 4- la începerea lucrărilor de reparații se va efectua releveul tuturor fisurilor existente în elementele structurale și se vor face reparații înainte de a se trece la aplicarea tencuielilor și finisajelor

• 4 pentru lucrările executate, constructorul și beneficiarul vor întocmi procese verbale de lucrări ascunse, cu respectarea tuturor prevederilor cuprinse in "Cod de practică pentru executarea lucrărilor din beton, beton armat și beton precomprimat", indicativ NE 012-2010;

• «4 lucrările trebuie executate de echipe de muncitori calificați sub îndrumarea unui cadru tehnic și sub supravegherea dirigintelui de șantier, atestat de MLPAT;

• «kcu 10 zile înaintea începerii lucrărilor va fi anunțat Inspectoratul Teritorial în Construcții, pentru luarea în evidență și aprobarea Programului de Faze Determinante;

• 4 la începerea execuției va fi afișat în loc vizibil, pe toată durata lucrărilor, un panou pentru identificarea investiției, conform Ordinului MLPAT nr.63/N din 11.08.1998;

• 4- pe toată durata execuției se vor lua masurile necesare pentru evitarea oricăror accidente de muncă, folosind parapeții, panourile avertizoare si iluminatul de semnalizare, în conformitate cu prevederile din Normele generale de Protecție a Muncii.

• 11.3 Mențiuni privind protecția muncii

Toți muncitorii vor fi instruiți cu normele de protecția muncii corespunzătoare lucrărilor pe care le execută.

Toate utilajele prezente în șantier vor avea reviziile efectuate la zi și vor fi manevrate numai de către deservenți autorizați.

Toate sculele și dispozitivele utilizate în activitatea din șantier vor fi în stare tehnică bună și vor corespunde utilizării în care vor fi angajate.

Se interzice personalului din șantier să intervină asupra sculelor și mașinilor ce le utilizează, prin îndepărtarea dispozitivelor de protecție (aripa protectoare la polidiscuri, ciocane rotopercutoare) cu scopul de a înlesni (aparent) munca ori de a mări aria de utilizare a mașinii respective.

Se va acorda o atenție deosebită lucrului la înălțime, care implică instruirea corespunzătoare a personalului implicat și folosirea echipamentului specific (centuri și harnașament de protecție). întreg personalul din șantier are obligația de a purta casca de protecție pusă la dispoziție de angajator, ca și bocanci de protecție prevăzuți cu bot de oțel.

Instructajul va fi înscris în fișa individuală de protecția muncii care va fi completată și semnată de titular și de cel care a efectuat instructajul, în aceeași zi.

Instructajul va fi repetat la începutul fiecărei lucrări când muncitorii vor fi instruiți cu normele corespunzătoare operațiilor pe care le au de executat.

Se vor lua măsuri speciale ca elementele ce cad accidental de pe clădirea în desfacere, aruncarea materialelor de la înălțime fiind strict interzisă, să nu producă accidentarea persoanelor care trec întâmplător prin dreptul ei, prin împrejmuirea corespunzătoare a zonei de desfacere. De asemenea, împrejmuirea va fi placardată, la loc vizibil, cu placaje avertizoare și suplimentar se va dispune personal special însărcinat cu supervizarea întregii zone de acces.

Se vor avea în vedere toate dispozitivele privind siguranța muncii în desfacere, prevăzute în normele de protecție a muncii.

Se va prevedea marcarea șantierului cu indicatoare de securitate, conform STAS 297/1 și 297/2 (indicatoare de interzicere, de avertizare, de siguranță, de informare și de informare referitoare la instalațiile de prevenire și stingere a incendiilor).

Șefii de șantier și conducătorii tehnici ai punctelor de lucru pot lua și alte măsuri care să conducă la buna desfășurare a lucrărilor de desfacere și a recuperării maxime a materialelor ce pot fi refolosite.

La executarea lucrărilor se vor respecta următoarele prescripții:

• 4-    Pentru executarea lucrărilor prevăzute constructorul va lua toate măsurile pentru respectarea prevederilor din următoarele norme de protecția muncii:

• «4 * Norme generale de protecția muncii elaborate de Min. Muncii și Protecției Sociale și de Min. Sănătății;

• 4-    Legea protecției muncii nr. 319 / 2006;

• 4-    HG nr. 300 / 2006 - Cerințe minime de securitate și sănătate pentru șantierele temporare sau mobile;

HG nr. 1048 / 2006 - Cerințe minime de securitate și sănătate pentru utilizarea de către lucrători a echipamentelor individuale de protecție la locul de muncă;

• 4-    HG nr. 1051 / 2006 - Cerințe minime de securitate și sănătate pentru manipularea manuală a maselor care prezintă riscuri pentru lucrători;

• < HG nr 1091 / 2006 - Cerințe minime de securitate și sănătate pentru locul de muncă;

• 4-    IM 007 / 1996 - Norme specifice de protecție a muncii pentru lucrări de cofraje, schele, cintre și eșafodaje (BC 10 /1996);

• 4-    IM 006 / 1996- Norme specifice de protecție a muncii pentru lucrări de zidărie și finisaje (BC10/1996);

• 4-    Ordinul MLPAT nr. 9/N/15.03.1993- Regulament privind protecția muncii in construcții (Buletinul Construcțiilor nr. 5,6,7/1993).

• >4 P118/1999 Normativ de protecție la foc

• 4-    Ordinul MDLPL nr. 269/04.03.2008 si Min. Internelor si Reformei Admininstrative nr. 431/ 31.03.2008 Regulament privind clasificarea și încadrarea produselor pentru construcții pe baza performanțelor de comportare la foc - Clase de reacție la foc.

• 12 Concluzii                            ______

• 4-    Clădirea analizată cu funtiunea blocul de locuințe Z30 situat în strada Călărașilor, Arad, construită în 1987 a suportat solicitările a cel puțin patru cutremure importante, fără avarii majore, însă solicitările ciclice datorate acțiunilor seismice, au produs local degradări și au declanșat procese de microfisurare ce pot fi cu greu cuantificate, datorită straturilor de finisaje existente;

• 4-    După implementarea temei de arhitectură prin intervențiile de creștere a performanțelor energetice, construcția se încadrează în clasa de risc seismic RS III;

• 4-    Funcție de sondajele și încercările care se vor efectua la deschiderea șantierului, de lucrările de reamenajare care vor fi solicitate de beneficiar, expertul își rezervă dreptul de a modifica sau completa prezenta expertiză.

• 4-    Se apreciază că sistemul constructiv și materialele propuse asigură rezistența și stabilitatea construcției în timp, iar finisajele ce se vor executa vor fi de calitate corespunzătoare, conform cerințelor urbanistice actuale.

• 4-    Prin executarea lucrărilor menționate în capitolul 7, clădirile si proprietățile învecinate nu vor fi afectate nici in timpul execuției si nici ulterior, in exploatare.

«b Prezenta expertiză tehnică a fost realizată cu respectarea normelor și normativelor în vigoare cu privire la comportarea, calculul și alcătuirea construcțiilor.

• #4 Pe durata execuției, se vor lua toate măsurile pentru protecția mediului, respectarea legislației în domeniul mediului, sănătății și securității în muncă și situații de urgență, inclusiv instrucțiunile proprii de securitate și sănătate în muncă aplicabile pe șantier.

Cu condiția respectării cu strictețe a prevederilor din Expertiza Tehnică și a Proiectului, dar și prin utilizarea unor tehnologii adecvate de execuție, cu luarea de măsuri de cercetare permanentă și sistematică în ceea ce privește monitorizarea construcțiilor învecinate, impactul intervențiilor propuse pentru blocul de locuințe din strada Călărașilor, Bloc Z30, municipiul Arad asupra clădirilor învecinate va fi inexistent, iar rezistența și stabilitatea clădirilor învecinate nu vor fi afectate negativ prin intervențiile propuse de reabilitare termică.

EXPERT TEHNIC: ing. Xxx X. Xxxxxxx

S.C. CEN fRALA ELLC I RICĂ DE TERMOFICARE HIDROCARBURI S.A.

3101C9 DUD Bld. luliu Mar.iu nr 65-71, CP 129, OP 10 ic' 0257/367766.0257 307775 fox: 0257/270407, 0257/280756 email: cm tect: a cctbarad.ro, email r.pa cctharad.ro

102 1141 /02.11.2009. RO 26176052 COM HUS. RO56 INGB 0016 0000 3746 «v 11

FIȘĂ TEHNICĂ TERMOFICARE

în șederea emiterii AVIZULUI DE AMPLASAMENT f ~      / •

• i.    PATE generale ’   ‘                           ^f

• 1.    Baza Legală;

• -    Legea 325/2006 „Legea energiei”;

• •    Legea nr. 10-1995 privind calitatea in construcții;

• -    Legea nr.50/1991 privind autorizarea lucrărilor de construcții;

• -    Ordinul 91/2007 ANRSC;

• -    HCLM Arad nr.59/2008;

• -    Normativ PE 207/80;

• -    Normativ I 13-2015;

• •    Normativ 19-2015;

• ■    Normativ NP-029-02;

• -    Normativ NP-059-02;

• -    Norma tehnică privind delimitarea zonelor de protecție și siguranță aferentă capacităților energetice prin Ordinul 4/2007 a) ANRE.

• 2.    Conținutul documentațiilor:

• -    Certificat de urbanism (copie);

• -    Extras din documentația tehnică al obiectivului / lucrării, care să cuprindă obligatoriu uimăloarclc;

• a.    Memoriu tehnic privind scopul/dcscrierea obiectivului/ lucrării și condițiile de executare - I exemplar,

• b.    în cazul solicitării avizului de amplasament pentru extindere, modificare rețea și branșament gaze naturale la condominii unde se intenționează montarea unui alt sistem de încălzire și preparare a apei calde de consum, documentația va cuprinde în mod obligatoriu următoarele:

• ■ Acordul de acces la rețeaua de gaze naturale emis de distribuitor;

• ■ Acordul vecinilor de apartament atât pe orizontală cât și pe verticală cj privire 11 intenția de realizare a unui sistem in Jividu J de încălzire;

• ■ Acordul scris al Asociației de Proprietari exprimai prin Hotărârea A TriiGcr .f ' cu pn /ire h m . ;t de realizare a aluri sistem individual/ccnd^minial de încălzire;

• ■ Documentația tehnică care reconsideră ansamblul instalației tei mice avizată de fumizt.

• c.    Planuri de încadrarea in zonă. anexă Ia CU - 2 exemplare;

d Planuri dc situație al imobilului, scara 1 :5'j0 2 exemplare

• 3.    Durata de emitere a avizului:

Se calculează la 15 zile lucrătoare de la dala depuneri' d u ie; ;iei cc> iplcu ta SC CE T HIDROCARBURI SA \ ul cs:o valabil I an dc la data emiterii.

• 4.    Date dc identificare beneficiar lucrate:

  
  

Denumirea beneficiarului lucrării

Persoana de contact^ ___

Număr dc telefon (jY

Nr ordine de înregistrare la Oficiul Comerțului si anu; topuri

Cod ci fiscal (pentru firme)

• - Contul {pentru firme)______

• • Banca (pentru firme)____

Simt de accrd cu prelucrarea datelor cu caracter personal conform Regtdameiiltdiii nr. 679/27.94 2016 adapta de Parlamentul European si Consiliid Uniunii europene,

• 11.    CONDIȚII TEHNICEȘI RESPRICȚII SPECIFICE LUCRĂRILOR / OBIECTIV ULII

• a) Am plasament              C^- ■ £1                               _ț

) \ jdifknte . . Pr: r • ac ' (Uascu dtn i ‘ n e)

CENTRALA El LC I RICÂ UE I ERMOIK ARE HIUROCARBEIC S.A

31OU9AI M) Bld li iu M. mu r.r. 65 - 1, CP 129, OP 10

t-f. 0257/M77M 0257 50777S ta: 0237/278407, MB7/2K17I8 crna^:l 'umaci. a cc'iiarad io, email: r.p a ci <! arad ro

102*11 Jl/02 11 2009 RO 2617605? CONT IRAN RO56 INGH 1)016 000(1 37 16 B911

• III.    taxa j ie avizare

- Temei legal - Haurirea Censn ni ji Loeaî a! Municipiului And nr 33 Mc Aulei ;L pl?k‘casieria SC CCI I IIDkOCAkBURl SA

Văzând speifkăr.le piezenHie in FIȘA TERNH Ă privind inodu ie îndeplinire a cerințelor de armi ■ precum ■ 1 dotunicmația depusă pemru av rza-u, se acordă.

AVIZ WVORABII de AMPLASAMENT

(uinlea excculării lucrării, benelkiaiul arc obligația de a ariur-|a ți solicila asistență tehnică din p.inea SC CET CAUBUKI SA la nan^ru! de tekfnn 0257-23 1367

SC CI F HIDROCARBURI SA

/nginer ȘeJ niS ASarniS-i lonn

Precizări privind COMPLETAREA FORMULARULUI FIȘA TEHNICĂ - C.A. ARAD în vederea emitem AVIZULUI PENTRU AMPLASAMENT Șl / SAL BRANȘAMENT / RACORD pentru ALIMENTARE CU APĂ POTABILĂ/ INDUSTRIALA ȘI/SAU CANALIZARE MENAJERĂ / PLUVIALĂ

• I.    DATE GENERALEI*)

• 1.    Baza legală

L. 213/17.11.1998-actualizată, privind proprietatea publică și regimul juridic al acesteia

L. 51/8.03.2006 (R) 5.03.2013. a serviciilor comunitare de utilități publice

L. 241/22.06.2006 (R) 7.09.2015 a serviciului de alimentare cu apă și canalizare

L. 199/25.05.2004 pentru modificarea și completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții

OTU 13/26.02.2008 pentru aprobarea Regulamentul ui-cadru de organizare și funcționare a serviciilor publice de apă-canal

• 2.    Conținutul documentației tehnice anexă la Fișa tehnică:

  
  

• a) . Certificatul de Urbanism (copie), .....Nr.

• b) . Aviz CAA - asigurare servicii (copie) Nr.

• c) . Aviz CAA - soluție tehnică (copie).... Nr. .

• d) . Memoriu general, importanța, perioada de execuție planificată e). Memorii specialitate apă, canal, exigențe minime de calitate

• f) . Plan de încadrare în teritoriu (anexa la CU)

• g) . Plan(planuri) topografic(e) sc. 1:500   1:1000

• h) . Planuri rețele, lucrări subterane (după caz), sc. 1:200   1:1000

). Planșe caracteristice obiecte tehnologice apă-canal (după caz)

• n) . Scheme tehnologice, scheme de montaj, profile caracteristice j)‘................................................................... k).

Avizele de specialitate C.A. Arad necesare în dosarul tehnic se solicită și se obțin de proiectant direct de ia operator.

Dosarul tehnic va fi depus în 2 exemplare pentru fiecare utilitate publică ce face obiectul Fișei (APĂ, respectiv CANAL)

• 3.    Durata de emitere a avizului:(30 zile calendaristice de la data depunerii documentației complete)

• II.    CONDIȚII SI RESTRICȚII SPECIFICE INVESTIȚIEI IMPUSE DE AVIZATOR(*):

  • 2.1.    AMPLASAMENT:

Pe traseul și în zona de protecție sanitară a rețelelor, instalațiilor și construcțiilor specifice aparținând sistemelor publice de apă-canal este interzisă amplasarea de construcții provizorii sau definitive (HG 930/05, OTU 13/08, Ord. MS 536/97).

• 2.2.    BRANȘAMENTE DE APĂ / RACORDURI DE CANALIZARE:

Pentru branșarea/racordarea la utilitățile publice de apă-canal se întocmesc proiecte de specialitate, la solicitarea utilizatorului de apă, ori a operatorului de servicii de apă-canal, dacă sunt îndeplinite condițiile tehnice de funcționare ale sistemelor publice existente și se avizează separat, pentru fiecare obiectiv/imobil în parte.

• 2.3. CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECT

Condițiile generale de branșare/racordare, parametrii hidraulici (debite, presiuni) și condițiile de calitate în punctul de delimitare a instalațiilor publice/private se stabilesc prin Avizele de principiu C.A. Arad pentru furnizarea serviciilor de limentare cu apă și canalizare, solicitate și obținute de proiectatnt în baza unei documentații de specialitate.

Soluțiile tehnico-economice pentru utilitățile noi de apă-canal și racordarea lor la sistemele publice existente se avizează de C.A. Arad la fazele de proiectare SF și PT

• III.    INDICAȚII PRIVIND TAXA DE AVIZARE(*):

• a)    Temei: Hot.Cons.Adm. C.A. Arad nr./din

• b)    Valoarea taxei de avizare a Fișei tehnice C.A. Arad este de *)lei.

• c)    Banca: Trezoreria Arad cont RO85TREZ021 5069XXX008141; B.C.R. Arad cont RO93 RNCB1200 000000280001

Taxa pentru avize de specialitate nu este inclusă în taxa de avizare a Fișei tehnice și se va încasa de C.A. Arad, separat.

• IV. ALTE DATE FURNIZATE DE AVIZATOR(*):

• - trasare (informativă) gospodării edilitare de apă-canal existente, pe planuri topografice prezentate de proiectant, restituite.

și conform anexei C.A. Arad(*3*5)_______________la prezenta Fișă Tehnică. NOTA:

Rubricile numerotate ale formularului de Fișă tehnică sc completează după cum urmează:

(* 1) De către proiectant eu datele rezultate din documentație conform cerințelor avizatondui

• (*2) De către proiectant cu numele, prenumele și titlul profesional al acestuia (cu drept de semnătură. abiiitat/autorizat în domeniu, potrivit legii)

• (*3) De către avizator. ea urmare a analizei documentației și a FIȘEI 11 HNICF depuse

• ( *1 Rubricile marcate cu asterisc se completează de avizalor la faza C 1/ în funcție de caraclensticile lucrărilor și de condițiile de amplasament

• (*4) De către titular/bencfkiar cu dalele solicitate de avizator pentru completarea facturii tisc.ile

• ( 5) Dale on cerințe specifice lucrăm, formulate de C A Arad la C l¹. la fază SF PI +( S ori in procesul de analiză a dosarului tehnic în anex.i ia Fișă

O-distribuție

Banat

E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Strada Pestalozzi Iohan Heinrich, nr. 3-5, TIMISOARA, TIMIS Telefon/fax: 0256929 / 0372876276

Nr. 15991102 din 23/02/2023

Catre

MUNICIPIUL ARAD, domiciliul/sediul in judetul ARAD, municipiul/ orasul/ sectorul/ comuna/ satul ARAD, Bulevardul Bulevardul Revolutiei, nr. 75, bl. - , sc. - , et. - , ap. - .

Referitor la cererea de aviz de amplasament inregistrata cu nr. 15991102 / 07/02/2023, pentru obiectivul

DALI - REABILITARE TERMICA BLOC Z30, STRADA CALARASILOR cu destinatia constructii situat in judetul ARAD, municipiul/ orasul/ comuna/ sat/ sector ARAD, Strada Calarasilor, nr. FN, bl. Z30, et. - , ap. - , CF - , nr. cad. - .

In urma analizarii documentatiei pentru amplasamentul obiectivului mentionat, se emite:

AVIZ DE AMPLASAMENT FAVORABIL Nr. 15991102 / 23/02/2023

• •    Utilizarea amplasamentului propus, pentru obiectivul d-voastra, se poate face cu respectarea Legii energiei electrice si a gazelor naturale nr.123/2012, a Ordinului ANRE nr.49/2007 si nr. 25/2016, a prescriptiilor si normelor tehnice energetice PE 106/2003, SR 8591/97, NTE 003/04/00 si NTE 007/08/00.*

AVIZ FAVORABIL VALABIL NUMAI PENTRU FAZA DALI CU RESPECTAREA URMATOARELOR CONDITII: 1. PENTRU OBTINEREA AVIZULUI IN FAZA PAC, DTAC, SE VA CERE UN NOU AVIZ DE AMPLASAMENT; 2. Se vor respecta: ord. ANRE nr. 239/2019, PE 101A/85, NTE 003/04/00, NTE 007/08/00 si PE 106/2003 in ceea ce priveste coexistenta PT, LEA si LES cu cladiri, drumuri, imprejmiuiri, utilitati (gaz, apa, canalizare, etc.), propuse a se construi; 3. Conform Legii energiei nr. 123/2012 art. 49 pentru protejarea retelelor electrice de distributie, se interzice persoanelor fizice si juridice sa limiteze sau sa ingradeasca, prin executia de imprejmuire, prin constructii ori prin orce alt mod, accesul la instalatii al operatorului de distributie. 4. La modernizarea, reabilitarea cladirii, se va avea in vedere ca sa nu fie afectata constructia si functionalitatea firidei si conductorului electric pozat pe peretii si in peretii cladirii existente; 5. Este interzisa executarea de sapaturi mecanizate la dist. mai mici de 1,5 m fata de LES 20kV, LES 0,4kV, dar nu inainte de determinarea prin sondaje a traseului acestora si 1m fata de fundatiile stalpilor, ancore, prize de pamant, etc. TOATE SAPATURILE SE VOR EXECUTA MANUAL PE TRASEUL LES EXISTENT; 6. Dist. de sig. in plan orizontal intre LES 20kV, LES 0,4 kV ex. si cel mai apropiat element al fundatiilor propuse, va fi min. 0,6 m cf. NTE 007/08/00;

• •    Traseele retelelor electrice din planul anexat sunt figurate informativ. Pe baza de comanda data de solicitant (executant). Zona MT/JT Arad Municipal asigura asistenta tehnica suplimentara pentru LES si LEA existente in zona;**

• •    Executarea lucrarilor de sapaturi din zona traseelor de cabluri se va face numai manual, cu asistenta tehnica suplimentara din partea Zonei MT/JT Arad Municipal cu respectarea normelor de protectia muncii specifice. In caz contrar solicitantul, respectiv executantul, va suporta consecintele pentru orice deteriorare a instalatiilor electrice existente si consecintele ce decurg din nealimentarea cu energie electrica a consumatorilor existenti precum si raspunderea in cazul accidentelor de natura electrica sau de alta natura aferente instalatiilor electrice existente in zona;**

• •    Distantele minime si masurile de protecție vor fi respectate pe tot parcursul execuției lucrărilor.

• •    In zonele de protectie ale LEA nu se vor depozita materiale, pamânt prevazut din sapaturi, echipamente, etc. care ar putea sa micsoreze gabaritele. Utilajle vor respecta distantele minime prescrise fata de elementele retelelor electrice aflate sub tensiune si se va lucra cu utilaje cu gabarit redus in aceste zone.

• •    Executantii sunt obligati sa instruiasca personalul asupra pericolelor pe care le prezinta executia lucrarilor in apropierea instalatiilor electrice aflate sub tensiune si asupra consecintelor pe care le poate avea deteriorarea acestora. Pagubele provocate instalatiilor electrice si daunele provocate consumatorilor ca urmare a deteriorarii instalatiilor vor fi suportate integral de cei ce se fac vinovati de nerespectarea conditiilor din prezentul aviz. Executantii sunt direct raspunzatori de producerea oricaror accidente tehnice si de munca.

• •    Avizul de amplasament nu constituie aviz tehnic de racordare. Pentru alimentarea cu energie electrica a obiectivului sau, daca obiectivul exista si se dezvolta (cu cresterea puterii fata de cea aprobata initial), veti solicita la operatorul de distributie E-DISTRIBUTIE BANAT S.A. aviz tehnic de racordare**

• * ** In zona de aparitie a noului obiectiv exista retea electrica de distributie DA 0 NU □

• * ** Noul obiectiv poate fi racordat la reteaua existenta                      DA □ NU 0

Posibilitatile de racordare pentru puterea specificata in cererea de aviz de amplasament fiind prin: -, aceasta solutie este insa orientativa, urmand ca solutia exacta se se stabileasca in cadrul Fisei de solutie sau a Studiului de Solutie, dupa depunerea la Operator a cererii de racordare.

Racordarea la reteaua electrica de interes public presupune urmatoarele etape:

• •    depunerea de catre viitorul utilizator a cererii de racordare si a documentatiei aferente pentru obtinerea avizului tehnic de racordare;

• •    stabilirea solutiei de racordare la reteaua electrica si emiterea de catre operatorul de retea a avizului tehnic de racordare, sub forma de oferta de racordare; tarifele pentru emitere aviz tehnic de racordare conform Ordinului ANRE nr. 114/2014, si pentru tarifele de racordare conform Ordinului ANRE nr. 11/2014, Ordinului ANRE nr. 87/2014 si Ordinului ANRE nr. 141/2014.

• •    incheierea contractului de racordare intre operatorul de retea si utilizator in termenul de valabilitate al ATR;

• •    incheierea contractului de executie intre operatorul de retea si un executant, realizarea lucrarilor de racordare la reteaua electrica si punerea in functiune a instalatiei de racordare;

• •    punerea sub tensiune a instalatiei de utilizare pentru probe, etapa care nu este obligatorie pentru toate categoriile de utilizatori;

• •    emiterea de catre operatorul de retea a certificatului de racordare;

• •    punerea sub tensiune finala a instalatiei de utilizare;

In vederea racordarii la reteaua electrica de distributie, solicitantul trebuie sa prezinte dosarul instalatiei de utilizare

• •    In cazul in care in zona mai sunt si alte instalatii electrice care nu apartin E-DISTRIBUTIE BANAT S.A., solicitantul va obtine obligatoriu avizul de amplasament si de la proprietarul acelor instalatii electrice (TRANSELECTRICA, HIDROELECTRICA, TERMOELECTRICA, alti detinatori de instalatii, dupa caz).

• •    Prezentul avizul este valabil pe perioada valabilitatii Certificatului de Urbanism nr. 1640 / 13/08/2021, respectiv pana la data de 13/08/2023.

• •    Prezentul aviz este valabil numai pentru amplasamentul pentru care a fost emis.

• •    Se anexeaza 1 planuri de situatie vizate de Zona MT/JT Arad Municipal.

• •    Redactat in 2 (doua) exemplare, din care unul pentru solicitant.

Responsabil E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Manager UT Arad

Ca urmare a prelungirii valabilitatii Certificatului de Urbanism, se prelungeste valabilitatea Avizului de amplasament pana la ...........................................

Responsabil _____________________

* pentru aviz favorabil fara conditii se va inscrie "“"Nu este cazul" / pentru aviz favorabil cu conditii se vor inscrie distantele minime de apropiere si incrucisare intre obiectivul propus si retelele electrice (LEA sau LES) exitente in zona, in conformitate cu prescriptiile energetice in vigoare.

** daca nu sunt conditii se va inscrie "Nu este cazul"

*** se bifeaza casuta corespunzatoare situatiei, se specifica tipul de bransament propus si intaririle de retea (daca este cazul)

Ministerul Mediului, Apelor și Pădurilor

Agenția Națională pentru Protecția Mediului

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Nr. 2336/13.02.2023

CLASAREA NOTIFICĂRII

Ca urmare a solicitării depuse de către SERVICIUL INVESTIȚII pentru MUNICIPIUL ARAD, cu sediul în județul Arad, municipiul Arad, Bulevardul Revoluției, nr. 75, pentru proiectul „ÎNTOCMIREA DOCUMENTAȚIEI DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INVESTIȚII (DALI) - REABILITARE TERMICĂ BLOC Z30, STRADA CĂLĂRAȘILOR”, propus a fi amplasat în județul Arad, municipiul Arad, str. Călărașilor, bloc Z30 (conform Certificatului de Urbanism nr. 1640/13.08.2021, eliberat de Primăria Municipiului Arad), înregistrată la APM Arad cu nr. 425/R/2225 din 09.02.2023,

• -    în urma analizării documentației depuse, a localizării amplasamentului în planul de urbanism și în raport cu poziția față de arii naturale protejate, zone-tampon, monumente ale naturii, monumente istorice sau arheologice, zone cu restricții de construit, zona costieră;

• -    având în vedere că:

• •    proiectul propus nu intră sub incidența Legii nr. 292/2018 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice și private asupra mediului;

• •    proiectul propus nu intră sub incidența art. 28 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 49/2011, cu modificările și completările ulterioare;

• •    proiectul propus nu intră sub incidența art. 48 și 54 din Legea apelor nr. 107/1996, cu modificările și completările ulterioare,

A.P.M. Arad decide:

Clasarea notificării, deoarece proiectul propus nu se supune procedurii de evaluare a impactului asupra mediului.

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996. 0257280331. 0257281461;

Orange Remania Communications SA

Direcția Executivă Tehnologie și Informație România

Divizia Rețea Acces Romanța

Departamentul Proiectare & Implementare Rețea Pas.vă

Compartimentul Inventar de Rețea

Data: 1.03.2023

Către: Municipiul Arad

AVIZ CONDIȚIONAT

Ca urmare documentației dvs. depusă la S.C, Orange Romania Communications S.A. înregistrată sub nr. 56 /data

• 1.03.2023, privind lucrarea „ întocmire documentație DALI- Reabilitare termică bloc Z30. Arad strada

Călărașilor bloc Z30 ”, vă comunicăm următoarele:

în zona identificată prin planurile de situație atașate !a CU nr. 1640/ 13.08.2021, S.C. Orange Romania Communications S.A. are amplasate/pozate instalatii de telecomunicații aflate în exploatare.

Având în vedere importanța deosebită a rețelei de telecomunicații proprietatea S.C. Orange Romania Communications S.A., cât și faptul că acestea vor fi afectate de lucrările proiectate conform documentației prezentate, S.C. Orange Romania Communications S.A. este de acord cu această lucrare numai în condițiile îndeplinirii următoarelor măsuri de protejare a rețelelor de telecomunicații subterane și/sau aeriene:

• •    Lucrările pentru care s-a solicitat avizul, efectuate în zona instalațiilor de telecomunicații, se vor executa numai sub asistența tehnică a S.C. Orange Romania Communications S.A.. Pentru aceasta înainte de începerea lucrărilor beneficiarul /constructorul va solicita acordarea de asistență tehnică la dl. Xxxxxxx Xxxx tel. 0257 204699/ 0760 246191 xxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx sau prin fax la nr. 0257 215600

• •    Se vor respecta distanțele minime impuse de SR8591 /1997

• •    Predarea amplasamentului, privind rețeaua de telecomunicații existentă, se va concretiza prin semnarea unui Proces Verbal de predare / primire amplasament, ce va constitui anexa a unei Minute/Conventii, semnate de ambele părți, beneficiar / constructor respectiv S.C. Orange Romania Communications S.A. .

• •    Dacă la predarea de amplasament se constată că nu pot fi respectate distanțele minime față de instalațiile de telecomunicații de pe amplasament, beneficiarul va solicita la o unitate de specialitate întocmirea unei documentații tehnice pentru devierea/protecția instalațiilor proprietate S.C. Orange Romania Communications S.A. care sa reglementeze această situație.

• •    în cazul lucrărilor de reabilitare drumuri vor fi incluse și fondurile necesare ridicării sau coborârii gurilor de cămine telefonice la noul nivel al carosabilului, în cazul în care nivelul acestuia se va modifica față de cel existent, în urma lucrărilor de modernizare proiectate.

Orange Romania Communications SA J40/8926/1997 Cod Unic da Tnreglstara: 427320 Capital social subscris șl vărsat 318.464.490 Lei

ConMentleNty

The Informadon containod în Vw*e document» mey be prtvleged and cerAdentiai and ti Intended for the mcEusive uee cf the eddrwtt dMigneted ebove. tf you ere nat the eddrvme. eny dtciaeure. repaxliKiian, tliiribLitian, ar otrwr tfimnUnetionor u» of catnmuniation le etrtdfy pmHbited. tf you hm rBahrad tfatnmsmtatan In error pleew cuntect u jmmedUtety by telephQne «a thete« an ecrenge for tts retun-

TN» doamert le Orange Românie Ccmmutiattoni praperty and anM be reproduceri Wthoul permMon

• •    Toate lucrările proiectate prin această documentație în zona cablurilor de telecomunicații subterane, vor fi prevăzute a se executa obligatoriu manual și în prezența delegaților S,C. Orange Romania Communications SA.

• •    în cazul în care sunt produse avarii ale instalațiilor de telecomunicații, ca urmare a nerespectării prevederilor prezentului aviz, contravaloarea lucrărilor de remediere a instalațiilor avariate, precum și daunele solicitate de clienții S.C. Orange Romania Communications SA datorită întreruperii furnizării serviciilor, vor fi suportate de cel care a produs avaria.

Prezentul aviz este valabil pe toată perioada implementării investițiilor cu condiția începerii execuției lucrărilor în termenul prevăzut de lege, cu excepția cazurilor în care pe parcursul execuției lucrărilor sunt identificate elemente noi care să impună reluarea procedurilor de avizare prevăzute de lege, necunoscute la data emiterii avizelor/acordurilor, precum și/sau modificări ale condițiilor care au stat la baza emiterii acestora, după caz.

Se interzice folosirea informațiilor referitoare la instalațiile de telecomunicații din prezentul aviz, în alte scopuri decât cele pentru care au fost furnizate, ca și transmiterea lor unor terți.

Taxa emitere aviz: achitat.

Cu stimă,

Responsabil Avize Tehnice

Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx

CUCUIETVASIE' ALEXANDRU >emrut digital 2023.03.02 1155132 +02’00’

Orange Romania Comrnunications SA J40/B926/1997 Cod Unic de înrefllstare 427320 Capital sodal subscris ți vărsat 318.464.490 Lei

CowâfcîstWtW

Tta lrf«matan containad In ttaw documanta rnay ba prMagad and carMartlBi and te irtandod tor Iha oeduaiva um of tta adctaaa daatgnatad atava. If fot ar» nd tta addfaaaaa, any dtackmrrB. raprodudtai cfairibitan. or altar diaaamlnatlon or um of th» csrrwnuntcMtonla rtrtctfy ibit If yai hm racaivad tto tafttmitaon kt arrorptaaaa contact ta tamadatay by taaphonaaothat a* can arrangafor Ha ratan.

THa tacunanf ia Orange Ronania Communicattona proparty and cannol ta rapraducad wtthoui parmlaaion

Către,

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD Serviciul Investiți nr. 24din 02.02.2023

Aviz condiționat

Urmare a documentației prezentate de dvs. Privind lucrarea”Intocmire documentație de avizare a lucrărilor de investitii(DALI) - Reabilitare termica Bloc Z30, str. Calarasilor ” ,conform Certificat de Urbanism nr.1640 din 13.08.2021, va comunicam următoarele:

In zona propusa pentru lucrări SC RCS&RDS SA are amplasate instalatii de comunicatii postate pe fațada care deservesc locatarii imobilului.

Având in vedere importanta deosebita a rețelei de cabluri telefonice proprietate SC RCS&RDS SA, cat si faptul ca acestea vor fi afectate de lucrările proiectate conform documenttiei prezentate SC RCS&RDS SA este de accord cu aceasta lucarre numai in condițiile îndeplinirii următoarelor masuri de protejare a rețelelor telefonice:

Lucrările din zona instalațiilor de telecomunicații pentru care s-a solicitat avizul, se vor executa numai cu asistenta tehnica a reprezentantilor SC RCS&RDS SA. Pentru aceasta cu minim 48 de ore inainte de începerea lucrărilor beneficiarul/constructorul va solicita acordarea de asistenta tehnica, la fax 0357-400440, email:xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx, pentru pichetare si predare de amplasament. întreaga răspundere privind menținerea integrității instalațiilor tc.pana la finalizarea si recepția lucrărilor revine constructorului si beneficiarului de lucrare.

Predare de amplasament privind rețeaua tc. existenta se va concretiza prin semnarea unui Proces Verbal de predare/primire amplasament, ce se va constitui anexa unei minute/conventii, semnate de ambele parti, beneficiar, constructor si SC RCS&RDS SA, la predarea amplasamentului.

In cazul in care sunt produse avarii ale instalațiilor de telecomunicații, ca urmare a nerespectarii prevederilor prezentului aviz, contravaloarea lucararilor de remediere a instalațiilor avariate, precum si daunele solicitate clientii SC RCS&RDS SA datorita întreruperii furnizării serviciilor, vor fi suportate de cel care a produs avaria.

Prezentul aviz este valabil pe toata durata de valabilitate a Certificatului de Urbanism.

Se interzice folosirea informațiilor referitoare la instalațiile telefonice din prezentul avi:., in alte scopuri decât cele pentru care au fost furnizate. cat si transmiterea lor unor terti

Responsabil AAA Xxxxx Xxxxxx

RCS & RDS SA.                           ----------- -------------------

Nr. de ordine In registrul comerțului: J40/12278/1994 | C.U.I.: RO 6888716[ Capital Social subscris și vărsat: 42.206.417 LEI | Cod IBAN: RO06 INGB 0001 0001 8824 8913. ING Bank București

Proiect nr: 1492/15/2021

Pagina: 2 din 66

LISTĂ DE SEMNĂTURI

COLECTIV ELABORARE S.C. PROIECT AIC S.R.L.

Nume	Specializare		Semnătură
Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx	Inginer construcții construcții civile -	șef proiect
Xxxxxxxxxxx Xxxxx	Inginer instalații
Xxxxxx Xxxx	Arhitect cu drept de semnătură
Xxxxxx Xxxxxxx	Inginer rețele edilitare - devize cantități	si liste ddx p
Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx	Inginer proiectant		1
Xxxxxxxx Xxxxxxx	Inginer proiectant instalații electrice
Xxxxxxxx Xxxxxx	Inginer instalații

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC CPL, CALEA

AUREL VLAICU

Amplasament: CALEA AUREL VLAICU, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/15/2021

Proiect nr: 1492/15/2021

Pagina: 5 din 66

preempțiune;

• b)    destinația construcției existente;

• c)    includerea construcției existente în listele monumentelor istorice, situri arheologice, arii naturale protejate, precum și zonele de protecție ale acestora și în zone construite protejate, după caz;

• d)    informații/obligații/constrângeri extrase din documentațiile de urbanism, după caz.

• 3.3.    Caracteristici tehnice și parametri specifici:

• a)    categoria și clasa de importanța;

• b)    cod în Lista monumentelor istorice, după caz;

• c)    an/ani/perioade de construire pentru fiecare corp de construcție;

• d)    suprafața construita;

• e)    suprafața construita desfășurata;

• f)    valoarea de inventar a construcției;

• g)    alți parametri, în funcție de specificul și natura construcției existente.

• 3.4.    Analiza stării construcției, pe baza concluziilor expertizei tehnice și/sau ale auditului energetic, precum și ale studiului arhitecturalo-istoric în cazul imobilelor care beneficiază de regimul de protecție de monument istoric și al imobilelor aflate în zonele de protecție ale monumentelor istorice sau în zone construite protejate. Se vor evidenția degradările, precum și cauzele principale ale acestora, de exemplu: degradări produse de cutremure, acțiuni climatice, tehnologice, tasari diferențiate, cele rezultate din lipsa de întreținere a construcției, concepția structurala inițiala greșita sau alte cauze identificate prin expertiza tehnica.

• 3.5.    Starea tehnica, inclusiv sistemul structural și analiza diagnostic, din punctul de vedere al asigurării cerințelor fundamentale aplicabile, potrivit legii.

• 3.6.    Actul doveditor al forței majore, după caz.

• 4.    Concluziile expertizei tehnice și, după caz, ale auditului energetic, concluziile studiilor de diagnosticare:

• a)    clasa de risc seismic;

• b)    prezentarea a minimum doua soluții de intervenție;

• c)    soluțiile tehnice și masurile propuse de către expertul tehnic și, după caz, auditorul energetic spre a fi dezvoltate în cadrul documentației de avizare a lucrărilor de intervenții;

• d)    recomandarea intervențiilor necesare pentru asigurarea funcționarii conform cerințelor și conform exigențelor de calitate.

• 5.    Identificarea scenariilor/opțiunilor tehnico-economice (minimum doua) și analiza detaliata a acestora

  • 5.1.    Soluția tehnica, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic,

Proiect nr: 1492/15/2021

Pagina: 6 din 66

funcționalarhitectural și economic, cuprinzând:

• a)    descrierea principalelor lucrări de intervenție pentru: - consolidarea elementelor, subansambluri lor sau a ansamblului structural; - protejarea, repararea elementelor nestructurale și/sau restaurarea elementelor arhitecturale și a componentelor artistice, după caz; - intervenții de protejare/conservare a elementelor naturale și antropice existente valoroase, după caz; - demolarea parțiala a unor elemente structurale/ nestructurale, cu/fara modificarea configurației și/sau a funcțiunii existente a construcției; - introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare; - introducerea de dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic ai construcției existente;

• b)    descrierea, după caz, și a altor categorii de lucrări incluse în soluția tehnica de intervenție propusa, respectiv hidroizolații, termoizolații, repararea/în locui rea instalațiilor/echipamentelor aferente construcției, demontari/montari, debranșari/branșari, finisaje la interior/exterior, după caz, îmbunătățirea terenului de fundare, precum și lucrări strict necesare pentru asigurarea funcționalității construcției reabilitate;

• c)    analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropici și naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiția;

• d)    informații privind posibile interferențe cu monumente istorice/de arhitectura sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate;

• e)    caracteristicile tehnice și parametrii specifici investiției rezultate în urma realizării lucrărilor de intervenție.

• 5.2.    Necesarul de utilități rezultate, inclusiv estimări privind depășirea consumurilor inițiale de utilități și modul de asigurare a consumurilor suplimentare

• 5.3.    Durata de realizare și etapele principale corelate cu datele prevăzute în graficul orientativ de realizare a investiției, detaliat pe etape principale

• 5.4.    Costurile estimative ale investiției:

• -    costurile estimate pentru realizarea investiției, cu luarea în considerare a costurilor unor investiții similare;

• -    costurile estimative de operare pe durata normata de viața/amortizare a investiției.

• 5.5.    Sustenabilitatea realizării investiției:

• a)    impactul social și cultural;

• b)    estimări privind forța de munca ocupata prin realizarea investiției: în faza de realizare, în faza de operare;

• c)    impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversitații și a sitarilor protejate, după caz.

• 5.6.    Analiza financiara și economica aferenta realizării lucrărilor de intervenție:

• a)    prezentarea cadrului de analiza, inclusiv specificarea perioadei de referința și prezentarea scenariului de referința;

Proiect nr: 1492/15/2021

Pagina: 7 din 66

• b)    analiza cererii de bunuri și servicii care justifica necesitatea și dimensionarea investiției, inclusiv prognoze pe termen mediu și lung;

• c)    analiza financiara; sustenabilitatea financiara;

• d)    analiza economica; analiza cost-eficacitate;

• e)    analiza de riscuri, masuri de prevenire/diminuare a riscurilor.

• 6.    Scenariul/Opțiunea tehnico-economic(a) optim(a), recomandat(a)

  • 6.1.    Comparația scenariilor/opțiunilor propus(e), din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilitații și riscurilor

  • 6.2.    Selectarea și justificarea scenariu Iu i/opțiunii optim(e), recomand at(e)

  • 6.3.    Principalii indicatori tehnico-economici aferenți investiției:

• a)    indicatori maximali, respectiv valoarea totala a obiectivului de investiții, exprimata în iei, cu TVA și, respectiv, fara TVA, din care construcții-montaj (C+M), în conformitate cu devizul general;

• b)    indicatori minimali, respectiv indicatori de performanța - elemente fizice/capacitați fizice care sa indice atingerea țintei obiectivului de investiții - și, după caz, calitativi, în conformitate cu standardele, normativele și reglementările tehnice în vigoare;

• c)    indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabiliți în funcție de specificul și ținta fiecărui obiectiv de investiții;

• d)    durata estimata de execuție a obiectivului de investiții, exprimata în luni.

• 6.4.    Prezentarea modului în care se asigura conformarea cu reglementările specifice funcțiunii preconizate din punctul de vedere al asigurării tuturor cerințelor fundamentale aplicabile construcției, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice

• 6.5.    Nominalizarea surselor de finanțare a investiției publice, ca urmare a analizei financiare și economice: fonduri proprii, credite bancare, alocații de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse legal constituite

• 7.    Urbanism, acorduri și avize conforme

  • 7.1.    Certificatul de urbanism emis în vederea obținerii autorizației de construire

  • 7.2.    Studiu topografic, vizat de către Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliara

  • 7.3.    Extras de carte funciara, cu excepția cazurilor speciale, expres prevăzute de lege

  • 7.4.    Avize privind asigurarea utilităților, în cazul suplimentarii capacității existente

  • 7.5.    Actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului, masuri de diminuare a impactului, masuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu, de principiu, în documentația tehnico-economica

  • 7.6.    Avize, acorduri și studii specifice, după caz, care pot condiționa soluțiile tehnice, precum:

• a)    studiu privind posibilitatea utilizării unor sisteme alternative de eficiența ridicata pentru creșterea performanței energetice;

• b)    studiu de trafic și studiu de circulație, după caz;

Proiect nr: 1492/15/2021

Pagina: 8 din 66

• c)    raport de diagnostic arheologic. în cazul intervențiilor în situri arheologice;

• d)    studiu istoric, în cazul monumentelor istorice;

• e)    studii de specialitate necesare în funcție de specificul investiției,

• B.    BORDEROU PIESE DESENATE

Arhitectura:

Plan de încadrare în zona 1:5000

Plan de situație existent - scara 1:500

Plan parter releveu- scara 1:100

Plan etaj x releveu - scara 0^00

Plan etaj x releve^^^pș^

Plan etaj x releveu^dă^^

Plan etaj x releveu - scara 1:100

Plan invelitoare releveu^scara 1:1p0

Secțiunea A-A relev£B®fcara

Fațada principala relev^p^scara 1 ;100

Fațada posterioare relevi^LșcaraM Fațada lat. dreapta reîeveWscara1:100

Fațada lat. stanga releveu - scara 1:100

Plan parter propus- scara 1:100

Plan etaj x propus - scara 1:100

Plan etaj x pr

Plan etaj x pj^Rus/^caraX¹

Plan etaj x propus - scar

Plan invelitdâi

Secțiunea A Fațada principate Fațada poște Fațada lat. drea Fațada lat. stan Instalații sanitare - Sche Schemă mo

Proiect nr: 1492/15/2021

Pagina; 10 din 66

termice scăzute - cu cerințele anuale medii pentru încălzire cuprinse intre 137-220 kWh/m2. Consumul de energie termică pentru încălzire și apă caldă menajeră în gospodării reprezintă aproximativ 80% din consumul de energie în clădiri.

în medie, potențialul de economisire a energiei în clădirile rezidențiale este estimat la aproximativ 38%, care ar putea fi tradus în economii semnificative de combustibil convențional. în clădirile din România consumul specific de căldura și apă caldă menajera este dublu față de cele din Europa de Vest și prin urmare, există o rată ridicată de emisii de poluare.

Legislație

Legislația pe baza căreia s-a promovat această lucrare este Legea nr. 372/2005 privind performanta energetică a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare.

Principalele acte normative și referințe tehnice în vigoare, aplicabile la proiectarea pentru executarea lucrărilor de interventie/activităților pentru reabilitarea clădirilor rezidențiale:

• •    Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții cu modificările ulterioare;

• •    Legea nr. 177/2015 pentru modificarea și completarea Legii nr. 10/1995 privind calitatea în construcții

• •    Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată, cu modificările și completările ulterioare;

• •    Hotărârea Guvernului nr.907/2016 privind aprobarea conținutului-cadru al documentației tehnico- economice aferente investițiilor publice, precum a structurii și metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiții și lucrări de intervenții

• •    Legea nr. 372/2005 republicată în iulie 2013 privind performanța energetică a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare;

• •    Hotărârea Guvernului nr. 622/2004 privind stabilirea condițiilor de introducere pe piață a produselor pentru construcții republicată, cu modificările și completările ulterioare;

• •    Metodologia de calcul al performanței energetice a clădirilor. Indicativ: MC 001/2006, cu modificări și completările ulterioare;

• •    Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcții ale clădirilor. Indicativ: C107/2005, cu modificările și completările ulterioare:

• •    Cod de proiectare seismica - Partea a lll-a Prevederi pentru evaluarea seismică a clădirilor existente, indicativ P 100-3/2008;

• •    Cod de proiectare. Evaluarea acțiunilor zăpezii asupra construcțiilor, indicativ CR 1-1-3/2012;

• •    Cod de proiectare. Evaluarea acțiunii vântului asupra construcțiilor, indicativ CR 1-1-4/2012;

• •    Normativ privind proiectarea, executarea și exploatarea hidroizolațiilor la clădiri, Indicativ: NP 040/2002;

Proiect nr: 1492/15/2021

Pagina: 11 din 66

• •    Normativ de siguranță la foc a construcțiilor, indicativ P 118-1999;Alte normative aflate în vigoare.

• •    Regulamentul privind clasificarea încadrarea produselor pentru construcții pe baza performanțelor de comportare la foc aprobat cu ordinul MTCT-MAI nr. 1822/394/2004, cu modificările completările ulterioare;

• •    SR EN 13499: 2004 - Produse termoizolante pentru clădiri. Sisteme compozite de izolare termică la exterior pe bază de polistiren expandat. Specificate;

• •    SR EN 13500: 2004 - Produse termoizolante pentru clădiri. Sisteme compozite de izolare termică la exterior pe bază de vată minerală. Specificate;

• •    SR EN 14351-1+A1:2010 - Ferestre și uși. Standard de produs, caracteristici de performanță;

• •    SR 1907-1/1997 - Instalații de încălzire. Necesarul de căldura de calcul. Prescripții de calcul;

• •    SR EN 13501-1+A1:2010 - Clasificare la foc a produselor și elementelor de construcție.

• •    SOLUȚII CADRU PRIVIND REABILITAREA TERMO -HIGRO-ENERGETICĂ A ANVELOPEI CLĂDIRILOR DE LOCUIT EXISTENTE, INDICATIV SC 007- 2013;

• •    GP 123:2013 - Ghid privind proiectarea și executarea lucrărilor de reabilitare termică a blocurilor de locuințe;

• •    P100-1:2013 - Cod de proiectare seismică partea I - Prevederi de proiectare pentru clădiri.

Legislația de mai sus nu are caracter limitativ.

• 2.2.    ANALIZA SITUAȚIEI EXISTENTE Șl IDENTIFICAREA NECESITĂȚILOR Șl A DEFICIENȚELOR

Municipiul ARAD a elaborat documentația suport pentru obținerea de finanțare nerambursabila din partea Uniunii Europene în vederea implementării proiectului „REABILITARE TERMICA BLOC CPL, CALEA AUREL VLAICU, ”, în vederea finanțării acestuia în cadrul Planului National de Redresare și Reziliență al României, Componenta C5 - Valul Renovării, Axa 1- Schema de granturi pentru eficiența energetică și reziliență în clădiri rezidențiale multifamiliale, Operațiunea A.3 - Renovarea energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale.

Sectorul construcțiilor este la nivel mondial un consumator major de energie și un generator major de gaze cu efect de seră. în UE, aproximativ 40% din energie este consumată în acest sector. Din acest motiv, îmbunătățirea eficienței energetice a clădirilor este un obiectiv important la nivelul politicilor UE.

O proporție însemnata de energie consumată în clădirile rezidențiale este pentru încălzire. Acest lucru este observat în special în multe țări UE-12, inclusiv în România, datorită unui stoc de locuințe construite fără protecție termică în perioada comunistă, mai ales în formă de blocuri de locuințe. J

Proiect nr: 1492/15/2021

Pagina; 12 din 66

Potențialul de economisire a energiei în blocurile de locuințe ar putea fi tradus în economii semnificative de combustibil convențional. în blocurile de locuințe din România consumul specific de căldură și apă caldă menajeră este dublu față de cele din Europa de Vest și prin urmare, există o rată ridicată de emisii de poluare.

Investițiile în eficiență energetică a blocurilor de locuințe vor contribui la reducerea sărăciei energetice (fuel poverty) în România, prin reducerea costurilor cu încălzirea populației, în special a celor cu venituri reduse, ceea ce vă ajută la îmbunătățirea puterii de cumpărare a categoriilor sociale defavorizate. Această prioritate de investiții va contribui la coeziunea socială, acordând o atenție deosebită grupurilor vulnerabile ale populației cu venituri mici.

în acest sens, s-a stabilit un mecanism de selecție a blocurilor de locuințe ce vor fi reabilitate termic, pentru ca această categorie de populație să beneficieze cu precădere de implementarea investițiilor. în plus, ratele de co- finanțare sunt stabilite în conformitate cu capacitatea și disponibilitatea populației pentru a co-finanța astfel de investiții.

Implementarea măsurilor de eficiență energetică în blocurile de locuințe va duce la îmbunătățirea condițiilor de viață ale populației, prin:

• •    îmbunătățirea condițiilor de confort interior;

• •     Reducerea consumurilor energetice;

• •      Reducerea costurilor de întreținere pentru încălzire;

• •    Reducerea emisiilor poluante generate de producerea, transportul și consumul de energie;

Directivele Europene prevăd, printre altele, ca statele membre să ia toate măsurile pentru îmbunătățirea eficienței energetice la utilizatorii finali.

• 2.3.    OBIECTIVE PRECONIZATE A FI ATINSE PRIN REALIZAREA INVESTIȚIEI PUBLICE

Obiectivul general al proiectului îl reprezintă creșterea eficienței energetice a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul ARAD, care să asigure îmbunătățirea fondului construit, prin dezvoltarea unor mecanisme adecvate de monitorizare a performanțelor acestuia cu respect pentru estetică și calitate arhitecturală.

Scopul principal al proiectului îl reprezintă renovarea energetică moderată a clădirilor rezidențiale multifamiliale din municipiului ARAD care au fost construite înainte de anul 2000.

Blocul nominalizat are ca particularitate că necesită procedura de REABILITARE MODERATĂ, specifică imobilelor construite în perioada 1960 -1989.

Obiectivele urmărite prin Planul Național de Redresare și Reziliență al României, Componenta C5- Valul Renovării, Axa 1- Schema de granturi pentru eficiența energetică și reziliență în clădiri rezidențiale multifamiliale, Operațiunea A.3 - Renovarea energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale sunt:

• >    creșterea eficienței energetice în clădirile rezidențiale;

Proiect nr: 1492/15/2021

Pagina: 13 din 66

• >    reducerea consumului de energie finală în sectorul rezidențial;

• >    scăderea gazelor cu efect de seră, cu efect pozitiv asupra schimbărilor climatice;

• >    creșterea numărului de gospodării cu o clasificare mai bună a consumului de energie;

• >    consumul anual de energie primară;

• >    consumul anual specific de energie pentru încălzire;

• >    consumul anual specific de energie;

• >    gestionarea inteligentă a energiei și utilizarea energiei din surse regenerabile în sectorul locuințelor;

• >    creșterea independenței energetice a României;

• >    ameliorarea aspectului urbanistic al localităților.

Prin creșterea performanței energetice a blocurilor de locuințe, pe termen scurt și mediu, se degrevează bugetul statului de cheltuielile cu combustibilul convențional utilizat, se reduc cheltuielile cu întreținerea blocurilor de locuințe, se asigură susținerea agenților economici din domeniul construcțiilor si se creează noi locuri de muncă.

J                  J

• 3.DESCRIEREA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE

Blocul studiat a fost construit în anul 1968;

• -    regimul de înălțime actual este Stehnic+P+4E;

• -    construcția în prezent este utilizată ca bloc de apartamente (104 buc.)

• -    construcția este edificată pe un amplasament relativ orizontal;

• -    forma în plan a construcției este relativ regulată;

• -    blocul de locuințe este format dintro singura scara de bloc

• -    construcția are instalatii electrice, sanitare si termice.

• 3.1.    PARTICULARITĂȚI ALE AMPLASAMENTULUI

• A)    DESCRIEREA AMPLASAMENTULUI (localizare - intravilan/extravilan, suprafața terenului, dimensiuni în plan, regim juridic - natura proprietății sau titlul de proprietate, servituți, drept de preempțiune, zonă de utilitate publică, informații/obligații/constrângeri extrase din documentațiile de urbanism, după caz);

Clădirea este situată în intravilanul municipiului ARAD. CALEA AUREL VLAICU, , ARAD

Clădirea cu destinația de locuințe, din punctul de vedere al conformării este alcătuit dintr-un singur tronson cu o scara de bloc

Obiectivul de investitii analizat se află situat în intravilanul municipiului ARAD și sunt proprietatea în cote părți indivize a proprietarilor de apartamente din respectivul bloc.

Dimensiunile maxime în plan ale clădirii analizate sunt următoarele: 30.30X12.70 m.

Clădirea de pe amplasamentul studiat nu sunt incluse in listele cu clădirile de patrimoniu (monumente istorice);

Proiect nr: 1492/15/2021

Pagina: 14 din 66

Folosința actuală a imobilului conform plan de amplasament și delimitare a imobilului:blocuri de locuințe colective și spații cu altă destinație.

Destinația stabilită prin P.U.Z. aprobat prin HCL nr. 94/29.04.2009(U.T.R.20 -conform P.U.G.): zona locuințe colective - Lc;

Nu sunt identificate obligații sau constrângeri specificate in documentațiile de urbanism.

Terenul nu este inclus in zona de protecție a monumentelor.

• B)    RELAȚII CU ZONE ÎNVECINATE, ACCESURI EXISTENTE ȘI/SAU CÂI DE ACCES POSIBILE

Clădirea este situată în intravilanul municipiului ARAD, CALEA AUREL VLAICU, , județul ARAD.

Amplasamentul imobilului are următoarele vecinătăți:

• -    La sud - calea Aurel Vlaicul;

• -    La nord - alee acces

• -    La est - teren viran;

• -    La vest - str. Roșiorilor

Accesul se face din CALEA AUREL VLAICU

• C)    DATE SEIMICE Șl CLIMATICE

Construcția este localizată în CALEA AUREL VLAICU, , localitatea ARAD, județul ARAD, fiind încadrat din punct de vedere climatic și al seismicității terenului astfel:

în conformitate cu prevederile Codului Seismic P100-2013 construcția se încadrează în clasa de importanță III - clădiri de tip curent. în conformitate cu H.G.R 706/1997 blocul de locuințe se încadrează în categoria de importanță C - clădiri de importanță normală.

Pentru teritoriul țării noastre prezintă importanță mare cutremurele de origine tectonică, din această categorie făcând parte și cutremurul din 4 martie 1977. Seismicitatea României este rezultată din energia eliberată de cutremure crustale (denumite și normale) a căror adâncime nu depășește 60 km și de cutremure intermediare.

Hărțile de zonare seismică indică perioada de colț TC = 0,7 - conform Normativului de proiectare antiseismică P 100/2013,ceea ce corespunde zonei cu intensitate seismică scăzută spre moderată, ce nu ridică probleme majore din punct de vedere al expunerii la riscul seismic a construcțiilor civile, a obiectivelor industriale sau a infrastructurii de transport de toate tipurile (căi de comunicație,transport special prin conducte etc.).

Municipiul ARAD se bucură de o climă temperată .Ploile în general sunt normale.

Stratul de zăpadă are durată variabilă de la zonă geografică la alta:

în zona de deal durata este de 30-35 zile/an (valoare medie); Zona de culoar 30 de zile;

Vânturile : Cea mai mare influență o are circulația din vest. Municipiul ARAD se

Proiect nr: 1492/15/2021

Pagina: 15 din 66

încadrează zonei climatice III de iarnă , caracterizată de o temperatură exterioară convențională de calcul de -20 0 C.

Caracteristici geofizice ale terenului cercetat , în conformitate cu normativul P 100 -1/2013 sunt: Zona seismică : F

Zonarea valorilor de vârf ale accelerației terenului pentru proiectare ag cu IMR = 225 ani și 20% probabilitate de depășire în 50 de ani este : 0,20g

Perioada de colt Tc= 0,7.

Seismicitatea zonei se datorează mișcărilor tectonice generate de acumulările de energii potențiale în sistemul de folii existent până la o valoare critică, care depășește rezistența rocilor, moment în care se produce o descărcare bruscă de energie cinetică sau seismică.

• D)    STUDII DE TEREN

(i)studiul geotehnic pentru soluția de consolidare a infrastructurii conform reglementărilor tehnice în vigoare:

Realizarea lucrărilor de intervenție pentru obiectivul de investiții analizat nu necesită efectuarea unor studii generale de teren.

(ii)studii de specialitate necesare,precum studii topografice,geologice,de stabilitate ale terenului,hidrologice,hidrogeotehnice,după caz;

Conform planurilor de amplasamen, terenul este relativ plan

• E)    SITUAȚIA UTILITĂȚILOR TEHNICO-EDILITARE EXISTENTE

Din punct de vedere al utilităților tehnico-edilitare existente ale imobilului analizat, acestea sunt următoarele:

• •    Alimentare cu apă: Asigurată de la rețeaua orașului.

• •    Racordul la canalizare: Evacuarea apelor uzate se realizează în rețeaua de canalizare orășenească.

• *    Energia electrică: Asigurată de la rețeaua orașului.

• •    Alimentare cu gaze naturale: în prezent există branșament pentru alimentarea cu gaze naturale a consumatorilor din clădire (centrala termică, bucătării etaje).

• •    Energia termică: apartmamente cu centrale termice individuale

• F)    ANALIZA VULNERABILITĂȚILOR CAUZATE DE FACTORI DE RISC,ANTROPICI SI NATURALI,INCLUSIV DE SCHIMBĂRI CLIMATICE CE POT AFECTA INVESTIȚIA:

Nu au fost identificați factori de risc antropici care ar putea afecta investiția.

în cursul existenței construcția a suferit acțiunile mai multor cutremure cât și a factorilor naturali inclusiv schimbărilor climatice.

Proiect nr: 1492/15/2021

Paginâi 16 din 66

Gradul de asigurare structurală seismică ai clădirii a fost determinat prin analiza structurală pe baza prevederilor sesimice din normativul P100-3/2019. în urma evaluării se constată ca. structura de rezistență a clădirii analizate nu este în pericol.

în urma investigării vizuale a clădirii și a verificării prin calcul structural (P100-3/2019) nu s-au evidențiat degradări ale elementelor sale structurale produse de acțiuni seismice precedente, acțiunea zăpezii (CR1-1-3- 2012) și a vântului (CR 1-1-4-2012).

Schimbările climatice (creșterea temperaturii, modificări ale precipitațiilor,scăderea straturilor de zăpadă și gheață) au loc la nivel global și în Europa, iar unele dintre modificările observate au stabilit recorduri în ultimii ani. Schimbările au condus deja la o gamă largă de efecte asupra sistemelor de mediu și asupra societății, efecte importante fiind preconizate și în viitor.

Schimbările climatice pot conduce la creșterea vulnerabilităților existente și la adâncirea dezechilibrelor socio-economice în Europa. Măsuri de reducere și adaptare la efectele schimbărilor climatice sunt necesare în numeroase domenii, acestea putând contribui la scăderea pagubelor produse de dezastrele naturale și alte efecte ale schimbărilor climatice.

Inițiativa Comisiei Europene "O Europă eficientă din punctul de vedere al utilizării resurselor” din cadrul Strategiei Europa 2020, promovează trecerea la o creștere durabilă bazată pe utilizarea eficientă a resurselor și pe o economie cu emisii scăzute de dioxid de carbon.

• G)    INFORMAȚII PRIVIND POSIBILE INTERFERENȚE CU MONUMENTE ISTORICE/DE ARHITECTURA SAU SITURI ARHEOLOGICE PE AMPLASAMENT SAU IN ZONA IMEDIAT ÎNVECINATĂ; EXISTENȚA CONDIȚIONĂRILOR SPECIFICE IN CAZUL EXISTENȚEI UNOR ZONE PROTEJATE.

Pe amplasament sau în zona imediat învecinată nu există monumente istorice / de arhitectură sau situri arheologice. Terenul nu este inclus în zona protejată sau de protecție.

Blocul de locuințe nu este amplasat în zone de protecție a monumentelor istorice sau în zonele construite protejate aprobate potrivit legii.

• 3.2.    REGIMUL JURIDIC

• A)    NATURA PROPRIETĂȚII SAU TITLUL ASUPRA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE,INCLUSIV SERVITUTI,DREPT DE PREEMPȚIUNE:

Conform Certifictului de urbanism, imobilul este situat în intravilan, în afara perimetrului de protecție față de obiective cu valoare de patrimoniu.

Proiect nr: 1492/15/2021

Pagina: 17 din 66

• B)    DESTINAȚIA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE:

Obiectivul analizat în cadrul prezentei documentații este situat în CALEA AUREL VLAICU, , localitatea ARAD, județul ARAD și are destinația principală de Locuințe .

• C)    INCLUDEREA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE ÎN LISTELE MONUMENTELOR ISTORICE, SITURI ARHEOLOGICE, ARII NATURALE PROTEJATE , PRECUM Șl ZONELE DE PROTECȚIE ALE ACESTORA Șl ÎN ZONE CONSTRUITE PROTEJATE, DUPĂ CAZ;

Amplasamentul studiat nu este situat în interiorul perimetrului de protecție față de obiective cu valoare de patrimoniu. Blocul de locuințe nu este clasat și nici în curs de clasare ca monument istoric.

• D)    INFORMAȚII/OBLIGAȚII/CONSTRANGERI EXTRASE DIN DOCUMENTAȚIILE DE URBANISM , DUPĂ CAZ.

Documentația tehnică pentru obținerea autorizației de construire se va întocmi și semna conform anexei nr. 1 din Legea 50/1991,republicata (MO 933/13-10/204 ) și se va prezenta în două exemplare completată cu condițiile din avizele obținute.

• 3.3.    CARACTERISTICI TEHNICE SI PARAMETRI SPECIFICI ____________________________________________________________________________________________________f__________________

• A)    CONDIȚII LOCALE ALE AMPLASAMENTULUI SI CARACTERISTICI ALE CLĂDIRII:

Construcția localizată în CALEA AUREL VLAICU, , localitatea ARAD, județul ARAD, fiind încadrat din punct de vedere climatic și al seismicității terenului astfel,

Categoria de importanța

Imobilul cu destinația de Locuințe, se încadrează în categoria C "normală", in conformitate H.G.R. 766/1997, Anexa 3, (vezi B.C. nr. 5/1999).

Clasa de importanță

Imobilul compus dintr-o scara și cu funcțiunea de Locuințe, se încadrează în „clasa III de importanță", conform normativului de protecție seismica P100-1/2013 respectiv în „Clădiri de tip curent, care nu aparțin celorlalte clase.”

Din tabelul 4.2 al normativului rezultă pentru factorul de importanță valoarea yi = 1,0.

• B)    PERIOADA DE EXECUȚIE A CLĂDIRII:

Blocul studiat a fost construit în anul 1968;

Proiect nr: 1492/15/2021

Pagina: 18 din 66

• C)    DESCRIEREA ARHITECTURALĂ

• •    Regimul de înălțime: Sth+P+4E;

• •    înălțimea clădirii: +14.00 m;

• •    Suprafața construită: 361.00 m2;

• •    Suprafața construită desfășurată; 5,720.00 ;

• •    înălțimea medie a soclului: 1.00 m;

• •    Număr de tronsoane: 1;

• •    Număr de scări: 1;

• •    Tâmplăria: Clasică de lemn, parțial schimbată cu tâmplarie din PVC;

• •    Tip acoperiș: terasa necirculabila;

• •    Gradul de rezistenta la foc: II.

• D)    DESCRIEREA FUNCȚIUNILOR

Descrierea funcționala detaliată pe nivele în situația existentă cât și cea propusă se regăsește în partea desentă a prezentei documentații.

• • Destinația principală: Locuințe;

• «    Destinația încăperilor: Spații de locuit, casa scării;

• •    Asigurarea circulației pe orizontală: Palier la fiecare nivel;

• •    Asigurarea circulației pe verticală: Rampe de scări.

E)VALOAREA DE INVENTAR A CONSTRUCȚIEI

Valoarea de inventar este conform înregistrărilor contabile din evidența Municipiului ARAD si a județului ARAD

F)ALTI PARAMETRI,ÎN FUNCȚIE DE SPECIFICUL Șl NATURA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE

Nu este cazul

• 3 4. ANALIZA STĂRII CONSTRUCȚIEI,PEPbAZA CONCLUZIILOR EXPERTIZEI TEHNICE ȘI/SAU ALE AUDITULUI ENERGETIC,PRECUM Șl ALE STUDIULUI ARHITECTURALO-ISTORIC ÎN CAZUL IMOBILELOR CARE BENEFICIAZĂ DE REGIMUL DE PROTECȚIE DE MONUMENT ISTORIC Șl AL IMOBILELOR AFLATE ÎN ZONELE DE PROTECȚIE ALE MONUMENTELOR SAU ÎN ZONE CONSTRUITE PROTEJATE_______

• 1)    Analiza stării construcției pe baza concluziilor și a raportului de expertiză tehnică.

Analiza stării actuale a clădirii s-a făcut pe baza documentelor puse la dispoziție de beneficiar, a raportului de expertiză tehnică cât și cercetărilor amănunțite din teren.

Proiect nr: 1492/15/2021

Pagina: 19 din 66

Observațiile efectuate în teren au pus în evidență faptul că structura analizată a avut o comportare satisfăcătoare în timp, având unele probleme datorate infiltrațiilor de apă și a lipsei intervențiilor de întreținere de-a lungul timpului.

Structura de rezistentă este alcătuită din:

Infrastructura:	Fundații continui din beton simplu
Suprastructura:	Pereți din beton prefabricat
Plansee:	beton prefabricat
Pereții exteriori:	beton prefabricat
Pereții interiori: I	beton prefabricat si zidărie de cărămidă

Starea tehnica actuala a elementelor de constructive:

• Fundatii

Aspectul pereților parterului, fără fisuri specifice, indică faptul că nu au fost probleme din punct de vedere al sistemului de fundare, respectiv nu s-au manifestat probleme de tasări diferențiate ori de instabilitate teren.

• •    Elemente structural (pereți, grinzi, stâlpi, placi de plansee)

La momentul inspecției la obiectiv nu s-au identificat degradări ale elementelor structurale principale. Nu s-au observat fisuri sau crăpături din cauza depășirii capacității portante. Nu s-a constatat existența unor avarii provocate de explozii, incendii, coroziune sau alte accidente tehnice

• •    Elemente nestructurale, inclusiv ale anvelopei

Pereții exteriori prezintă degradări ale stratului de tencuială, finisajul exterior este învechit și începe să se degradeze, tencuiala fisurată și exfoliată pe anumite zone.

Datorita infiltrațiilor de apă și a fenomenului de înghet-dezghet s-au constatat degradări și la nivelul soclului.

• •    Acoperiș

Acoperiș tip terasa necirculabila, hidroizolata cu mambrana bituminoasa aplicata la cald

Acoperișul s-a degradat in timp.

• 2)    Analiza stării construcției pe baza auditului energetic.

Situația existentă a elementelor de anvelopă a clădirii:

Finisajele exterioare sunt cu tencuieli obișnuite specifice panourilor de fațadă,clădirea nefiind izolată.

Tâmplaria exterioară de la ferestre este de regulă din lemn și tâmplarie PVC cu geam termopan. De asemenea nu au fost închise unele balcoane și logii cu tâmplarie tip termopan sau tâmplărie metalică.

Din analiza energetică a clădirii în starea inițială rezultă că valorile rezistențelor termice corectate pentru elementele anvelopei sunt mult sub cele prevăzute de legislația actuală.

Proiect nr: 1492/15/2021

Pagina: 20 din 66

Acest aspect conduce la pierderi semnificative de energie care determină costuri foarte ridicate cu încălzirea spațiilor pe perioada de iarnă.

Situația existentă a sistemului de încălzire și a sistemului de furnizare a apei calde de consum

încălzirea încăperilor din apartamentele blocului de locuințe, la temperaturile de confort pe timpul iernii, cerute de standardele în vigoare, este realizată după cum urmează:

• •    apartamente cu CT

Instalații sanitare - apă caldă menajeră

Obiectele sanitare din clădire se împart după cum urmează:

• •    Număr dusuri: 104;

• •    Număr lavoare: 104;

• •    Număr vase WC: 104;

• •    Număr puncte de consum apă calda: 208;

• •    Număr puncte de consum apăa rece: 312.

Situația existentă a instalației de iluminat în clădire

în situația existentă instalația de iluminat interior din cadrul apartamentelor este realizată în mare parte cu aparataj de iluminat echipat cu surse incandescente.

• 3)    Din punct de vedere arhitecturalo-istoric:

Nu este cazul.

• 3.5.    STAREA TEHNICĂ,INCLUSIV SISTEMUL STRUCTURAL Șl ANALIZA DIAGNOSTIC,DIN PUNCTUL DE VEDERE AL ASIGURĂRII CERINȚELOR FUNDAMENTALE APLICABILE,POTRIVIT LEGII.

Pe parcursul existenței clădirii s-au realizat o serie de lucrări de întreținere care au constat în: înlocuirea parțială a tâmplăriei existente cu tâmplarie din PVC și geam termopan, zugrăveli la interiorul clădirii, etc.

Obiectivul analizat este amplasat în CALEA AUREL VLAICU, și are o formă în plan simetrică. Clădirea este formată din 1 tronson cu 1 scara de bloc.

Identificarea structurii de rezistență a blocului de locuințe s-a efectuat pe baza releveul ui acestuia, a investigațiilor vizuale.

Clădirea cu destinația principală de Locuințe prezintă o structură de rezistență alcătuită astfel:

Infrastructura:	Fundații continui din beton simplu
Suprastructura:	Pereți din beton prefabricat
Plansee:	beton prefabricat
Pereții exteriori:	beton prefabricat
Pereții interiori: J	beton prefabricat si zidărie de cărămidă

Proiect nr: 1492/15/2021

Pagina: 21 din 66

Clădirea este racordată la rețeaua de energie electrică, având instalații de iluminat și prize, fiind racordată de asemenea la rețeaua de încălzire (termoficare), apă și canalizare.

In vederea asigurării funcționarii in conformitate cu legislația in vigoare specifice unui spital si asigurării unei calitati corespunzătoare a construcției conform Legii 10/1995 actualizată privind calitatea în construcții cu modificările și completările ulterioare în care trebuie asigurate următoarele cerințe fundamentale:

• a)     rezistența mecanică și stabilitate ;

• b)     securitatea la incendiu;

• c)     igienă, sănătate și mediu ;

• d)    siguranța în exploatare ;

• e)    protecție împotriva zgomotului;

• f)    economie de energie și izolare termică

• g)    utilizare sustenabilă a resurselor naturale

• a)    Rezistența mecanică și stabilitate ;

Conform expertizei tehnice în urma evaluării efectuate se constată că imobilul, din punct de vedere structural, se află într-o stare satisfăcătoare, neavând avarii și / sau degradări majore ale structurii de rezistență care să pună în pericol rezistența și stabilitatea construcției.

Această clădire în urma reabilitării termice, nu va fi afectată defavorabil structural astfel încât lucrarea rezultată va prezenta siguranță și stabilitate în exploatare, conform prevederilor din Legea 10/95, republicat in 2007 și nu contravine Normativului 100/1-2006 neschimbându-se categoria și clasa de risc seismic, care va fi în continuare RslII.

Starea tehnică a elementelor de rezistență:

Fundații: Adâncimea de fundare respectă adâncimea de îngheț. Nu prezintă fisuri sau tasări.

Pereți exteriori: Nu s-au observat fisuri sau crăpături din cauza depășirii capacității portante.

Planșee: Nu prezintă fisuri, crăpături sau săgeți din cauza depășirii capacității portante.

în urma inspecției tehnice a clădirii s-au constatat degradări la nivelul următoarelor elemente:

Tămplăria existentă este neconformă și sporește transferul termic de căldura în special datorită montajului deficitar (tâmplaria nu este montată corect,fapt care afectează permeabilitatea la aer - numărul orar de schimburi de aer) precum și datorită neetanșeității ramelor și a lipsei de calitate a ansamblului toc-sticlă.

Ferestrele noi vor trebui să respecte exigențele termice actuale atât din punct de vedere al rezistenței termice minime cât și din punct de vedere al limitării punților termice (se recomandă ca montajul să se realizeze cu precădere,dispuse în funcție de temperatura punctului de rouă (condensare) la exterioriul stratificației pereților exteriori.)

Proiect nr: 1492/15/2021

Pagina; 22 din 66

Scurgerea apelor pluviale se realizează pe alocuri lângă fundațiile clădirii.Este necesară captarea apelor pluviale prin rigole de suprafață sau printr-o rețea de incintă.Umiditatea în exces din jurul fundațiilor conduce apa capilară spre structură,acționând ca un « burete », creând astfel premisa apariției mucegaiului/condensului pe zona interioară a clădirii,pe zona adiacentă soclului.

De asemenea apa pluvială nu se scurge corespunzător, existând zone de trotuare cu contrapantă, care duc astfel la infiltrații de umiditate în structură.

Se observă totodată că soclul nu prezintă izolații termice și hidroizolații.

Există deficiență și la acoperiș datorită lipsei izolațiilor termice și hidrofuge corespunzătoare

• b)    Securitatea la incendiu;

Date generale - încadrarea în normative:

• •    Proiectul va urmări respectarea normativelor în vigoare („Normativ de siguranță la foc a construcțiilor" - P. 118-99, „Normativ privind protecția clădirilor de locuințe” NP057-2002) și reglementările tehnice de specialitate referitoare la prevenirea și stingerea incendiilor.

• •    Conform "Normativ de siguranță la foc a construcțiilor" Indicativ P 118/1999, gradul de rezistentă la foc este II.

• •    Categoria de importanta: C "normala”.

• •    Clasa de importanta: III - conf. Normativ P 100-2013.

• •    Situația actuală privind existența unor sisteme, instalatii și dispozitive de semnalizare, alarmare si alertare în caz de incendiu:

o Clădirea nu este echipată cu instalație de paratrăsnete potrivit prevederilor cap. 6 din Normativul I 7-2011.

• c)    Igiena, sănătate și media ;

Cu ocazia releveului s-a observat fenomenul de mucegai pe elementele de tâmplărie, pe glafurile interioare și pe fața interioară a pereților exteriori, ca urmare a condensării vaporilor acumulați, ca urmare a unei ventilații necorespunzătoare a încăperiior, pe suprafețele reci ale elementelor constructive netermoizolate.

Lipsa glafului exterior din zona solbancului la unele ferestre a dus la deteriorarea finisajelor exterioare, în urma proceselui de inghet/dezghet și a acțiunii directe a apei meteorice.

Nivelul de confort în clădirea expertizată este redus datorită apariției fenomenului de condens urmat de mucegăire și a protecției termice necorespunzătoare.

Gradul de uzură al clădirii expertizate este ridicat datorită infiltrațiilor de apă de la acoperiș și a fațadelor care necesită refacerea în unele zone.

• d)    Siguranța în exploatare ;

Conform cu "Normativ privind proiectarea clădirilor civile din punct de vedere al

Proiect nr: 1492/15/2021

Pagina: 23 din 66

cerinței de siguranță în exploatare" - indicativ NP 068-02, cerința de siguranță în exploatare, presupune protecția utilizatorilor (inclusiv copii, persoane vârstnice și persoane cu handicap), în timpul exploatării unei clădiri și are în vedere următoarele condiții tehnice de performanță:

• •    A. Siguranța circulației pietonale;

• •    B. Siguranța circulației cu mijloace de transport mecanizate;

• •    C. Siguranța cu privire la riscuri provenite din instalații;

• •    D. Siguranța în timpul lucrărilor de întreținere;

• •    E. Siguranța la intruziuni și efracții.

S-au constatat următoarele aspecte cu privire la starea tehnică a clădirii din prisma asigurării prescripțiilor în vigoare și a unei calități corespunzătoare în exploatare:

• •    trotuarele de protecție din jurul blocului de locuințe sunt deterioarate, prezintă denivelări și/sau lipsesc parția pe conturul clădirii.

• •    scările de acces în imobil se afla într-o stare bună, ne prezentând pericol de accidentare.

• •    ușa de la accesul principal este securizată (cârd, interfon, cifru etc.);

• •    sunt prevăzute elemente de îinchidere a blocului de locuințe: usi, ferestre.

• e)    Protecție împotriva zgomotului;

Cerința privind protecția împotriva zgomotului implică conformarea spațiilor și a elementelor delimitatoare astfel încât zgomotul perceput de către ocupanți să se păstreze la un nivel corespunzător condițiilor în care sănătatea acestora să nu fie periclitată, asigurându-se totodată un confort acceptabil. Protecția adecvată la zgomot aerian și/sau de impact, se stabilește în funcție de natura surselor poluante exterioare (mijloace de transport, utilaje, tehnologii, activități urbane, etc).

La momentul actual, blocul de locuințe nu prezintă o protecție împotriva zgomotului exterior datorită neetanseității tâmplăriei clasice și a pereților exteriori.

Izolarea la zgomotul aerian între niveluri este asigurată prin masa planșeelor.

Izolarea la zgomotul de impact, este asigurată prin pardoseli care amortizează zgomotul.

• f)    Economie de energie și izolare termică;

Eficiența energetică a blocului de locuințe existent este sub limitele acceptabile, cu implicații semnificative asupra confortului termic și asupra consumurilor, impunându-se reabilitarea termo-energetică.

Ferestre din lemn simple sau cuplate, într-un canat, cu geam clar de 4mm grosime prezintă un mare grad de uzură fizică și morală.

Pe durata de viață a blocului de locuințe s-au executat lucrări de înlocuire a tâmplăriei existente din lemn și sticlă cu tâmplărie mai performantă din PVC și geam termopan.

Elementele anvelopei opace sunt lipsite de izolare termică, astfel, pierderile de energie înregistrate prin aceste elemente fiind semnificative.

Din punct de vedere energetic, blocul de locuințe în starea inițială este mult sub

PROIECTANT: SC PROIECT AIC SRL

Proie- nr 1492/15/2021

Pagina: 24 din 66

prevederile normelor actuale de confort și consum energetic, lucru evidențiat printr-un consum total anual specific de energie finală de 255,24 kWh/m2an care încadrează blocul de locuințe în clasa energetică ”C³ și atribuie o notă energetică de71,73 prezentate în certificatul de performanță energetică al blocului de locuințe.

• g)    utilizare sustenabîla a resurselor naturale;

Utilizarea sustenabilă a resurselor naturale pentru o clădire implică următoarele aspecte:

• •c onsum minim de energie și apă pe întreg ciclul de viață;

• •m aterialele utilizate în construcția acestora provin din surse regenerabile, au ciclu de viață îndelungat și pot fi reutilizate;

• •g enerează minimum de deșeuri și nu poluează în exploatare;

• •a u impact minim asupra terenului pe care se construiește și se integrează în mediul natural;

• •î și indeplinesc eficient scopul pentru care au fost construite, dar sunt adaptabile la necesități viitoare;

• •a sigură calitatea mediului interior pentru utilizatori.

Pentru ca o clădire să fie sustenabilă trebuie sâ asigure confortul ocupanților la costuri cât mai scăzute în exploatare.

Deoarece există posibilitatea degradării în timp datorită modului de exploatare este esențială monitorizarea blocului de locuințe pe întreg ciclul de viață dar și educarea comunității în scopul întreținerii și a investirii în dezvoltarea lor și a zonelor limitrofe.

• 3.6.    ACTUL DOVEDITOR AL FORȚEI MAJORE, DUPĂ CAZ.

Nu este cazul pentru imobilul care face obiectul prezentei documentații.

• 4.CONCLUZIILE EXPERTIZEI TEHNICE Șl DUPĂ CAZ,ALE AUDITULUI ENERGETIC, CONCLUZIILE STUDIILOR DE DIAGNOSTICARE

CONCLUZIILE RAPORTULUI DE EXPERTIZĂ TEHNICĂ:

Proiect nr: 1492/15/2021

Pagina: 25 din 66

• •    După implementarea temei de arhitectură prin intervențiile de creștere a performanțelor energetice, construcția se încadrează în clasa de risc seismic RS III;

• •    Funcție de sondajele și încercările care se vor efectua la deschiderea șantierului, de lucrările de reamenajare care vor fi solicitate de beneficiar, expertul își rezervă dreptul de a modifica sau completa prezenta expertiză.

• •    Se apreciază că sistemul constructiv și materialele propuse asigură rezistența și stabilitatea construcției în timp, iar finisajele ce se vor executa vor fi de calitate corespunzătoare, conform cerințelor urbanistice actuale.

• •    Prin executarea lucrărilor menționate în capitolul 7, clădirile si proprietățile învecinate nu vor fi afectate nici in timpul execuției si nici ulterior, in exploatare.

• •    Prezenta expertiză tehnică a fost realizată cu respectarea normelor și normativelor în vigoare cu privire la comportarea, calculul și alcătuirea construcțiilor.

• •    Pe durata execuției, se vor lua toate măsurile pentru protecția mediului, respectarea legislației în domeniul mediului, sănătății și securității în muncă și situații de urgență, inclusiv instrucțiunile proprii de securitate și sănătate în muncă aplicabile pe șantier.

• •    Cu condiția respectării cu strictețe a prevederilor din Expertiza Tehnică și a Proiectului, dar și prin utilizarea unor tehnologii adecvate de execuție, cu luarea de măsuri de cercetare permanentă și sistematică în ceea ce privește monitorizarea construcțiilor învecinate, impactul intervențiilor propuse pentru funțiunea de bloc de locuințe 573 situat în CALEA AUREL VLAICU, , municipiul Arad, asupra clădirilor învecinate va fi inexistent, iar rezistența și stabilitatea clădirilor învecinate nu vor fi afectate negativ prin intervențiile propuse de reabilitare termică.

CONCLUZIILE RAPORTULUI DE AUDIT ENERGETIC:

Durata sezonului de încălzire: Dz=190 zile

• •    Momentul de începere al sezonului de încălzire: 12 octombrie

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul spațiilor încălzite

O^an

^=899,41 MWh/an

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

Proiect nr: 1492/15/2021

Pagina: 26 din 66

Vsinc= 1459,97 MWh/an

Consumul specific anual de căldură pentru încălzirea spațiilor clădirii, la nivelul spațiilor încălzite:

an

•Le = 157,24 kWh/m²an

Consumul specific anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

an

qsinc= 255,24 kWh/m²an

m²

Consumul mediu specific normalizat de căldură pentru apa calda : 85 kWh/

Energia electrica consumata pentru iluminatul clădirii este: 13 kWh/m²an

Randamentul de ditributie al instalației de încălzire q_d = 0.96

Randamentul instalației de încălzire interioara q_inc = 0.883

rj_inc =0.92x0.96 = 0.883

Consumul mediu specific normalizat de căldură pentru apa calda: 55,23 kWh/m²

Energia electrica consumata pentru iluminatul clădirii este: 10 kWh/m²an

Pe baza valorilor consumurilor specifice de căldură se determina notele energetice astfel (cf. MC001/3):

N=exp.(-0,0018qTpo+4,73677)

Nmax=100

Clădirea reala cu consum specific de căldură pentru încălzire, apa calda de consum si iluminat:

q_T= 240.05 kWh/m²an, i se atribuie nota 71.94

Nc=exp.(-0,0018 x 240,05x 1,251 + 4,794) =71.94

Clădirea de referința cu consum specific de căldură pentru încălzire, apa calda de consum si iluminat:

q_T= 180,65 kWh/m²an, i se atribuie nota 88.5

Nc=exp.(-0,0018 x 180,65 X 1,0 + 4,794) =88.5

• 3.4 Rezistente termice medii pe clădire

Valorile rezistenței termice medii pe clădire se determină conform [4],

Rezistența medie pe clădire înainte de reabilitare

Tabelul A2.6

Nr. crt.

Elementul de construcție

Aj

R’j

Tj

R’j

Proiect nr: 1492/15/2021

Pagina: 27 din 66

			m2	m2k/W	-	W/k
1.	Perete exterior 30 cm		1059.35	0.669	1,00	872.69
2.	Ferestre exterioare		545.20	0.38	1,00	184.11
3.	Usi exterioare		8.8	0.7	1,00	12.57
4.	Terasa		149.9	1.095	1,00	152.31
5.	Pardoseala calda pe sol		125.085	1.73	1,00	72.30
6.	Pardoseala rece pe sol		41.695	1.78	1,00	23.42
7.	Total		1031.81			1368.35

R'_med=—. =0. 76 m²k/w y Aj-tj Li ™■

Coeficientul global de izolare termică este determinat pentru clădirea reală

G=      + 0.34 • n =0.84

V

Pentru clădiri cu 5 niveluri si A/V=0.314 rezulta din Anexa 2 din C107/1, GN=0,57

G=0.84> GN=0,57

Clădirea reală NU corespunde criteriului de izolare globală.

Temperatura interioara medie pe clădire, se determină cu relația (4) din SR 4839-1997 în funcție de temperaturile necesare fiecărui spațiu din clădire: clădirea are 5 niveluri (P+4E).

Rezultă temperatura medie interioară ti =17,8°C.

• a)    clasa de risc seismic;

Expertiza tehnică încadrează blocul de locuințe analizat din punctul de vedere al riscului seismic în urma rezultatelor evaluării calitative și prin calcul, în clasa de rise seismic Rs III corespunzătoare construcțiilor care sub efectul cutremurului de proiectare pot suferi degradări structurale care nu afectează semnificativ siguranța structurală, dar la care degradările nestructurale pot fi importante.

• b)    prezentarea a minimum două soluții de intervenție;

SOLUȚIILE ANALIZATE ÎN CADRUL EXPERTIZEI TEHNICE:

Având în vedere configurația actuală a construcției pentru realizarea lucrărilor propuse la obiectivul analizat sunt necesare următoarelor măsuri de intervenție:

Varianta minimală:

Proiect nr: 1492/15/2021

Pagina: 28 din 66

• •    Repararea/înlocuirea/Eliminarea elementelor de construcție ale fațadelor care reprezintă potențial pericol de desprindere și/sau afectează funcționalitatea clădirii(în speță tencuiala degradată etc.) Este obligatoriu necesar ca zidăriile și orice alte improvizații construite pe balcoane să fie desființate iar închiderile să se facă exclusive cu tâmplărie eficientă energetic,iar parapeții și balustradele ce prezintă pericol de desprindere să fie înlocuite cu unele noi.Plăcile în consolă ale balcoanelor se vor repara sau întări după caz.

• •    Repararea fisurilor descoperite după decopertarea finisajelor exterioare, dacă este cazul;

• •    Curățarea și pasivizarea armăturilor expuse și acoperirea acestora cu mortare Speciale;

• •    Termo si hidroizolarea acoperistului tip terasa necirculabila

• •    Montarea tâmplariei eficentă energetic, conform specificațiilor unui audit energetic elaborat de personal de specialitate;

• •    Aplicarea termosistemului pe partea opaca a fațadelor, conform specificațiilor unui audit energetic elaborat de personal de specialitate;

• •    Repararea și impermeabilizarea trotuarelor de gardă, precum și realizarea de aerisiri la nivelul subsolului;

• •    Pe zonele de rost se vor utiliza elemente speciale de rezolvare a acestor zone. Se interzice tencuirea sau acoperirea acestor zone cu termosistem.

Varianta maximală: Pe lângă masurile prezentate la varianta minimală, această variantă mai presupune.

• •    Consolidarea pereților portanti prin camasuire;

• •    Consolidarea planșeelor din beton armat cu fâșii de carbon pentru creșterea ductilității și a capacității portante, în special a planșeului de peste subsol;

• •    Realizarea unui acoperiș tip șarpantă din lemn cu toate accesoriilor necesare cu materiale noi, moderne și eficiente atât energetic cât și din punct de vedere al rezistentei

SOLUȚIILE ANALIZATE ÎN CADRUL AUDITULUI ENERGETIC:

Scopul lucrării este de a stabili performanța energetică a blocului de locuințe și de a elabora pachete de măsuri de intervenție, în conformitate cu legislația din domeniul construcțiilor și cu reglementările tehnice în vigoare.

Pachetele de soluții propuse în cazul clădirii de față, sunt:

• 4.1    Soluții pentru partea de construcții și instalații

S-au avut în vedere următoarele soluții de modernizare energetică a anvelopei clădirii și ale instalațiilor interioare:

VARIANTA MINIMALA

Soluția C1 : Izolarea termica a peretelir exteriori cu polistiren expandat de 10 cm și refacere trotuar protecție;

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC CPL, CALEA AUREL VLAICU

Amplasament: CALEA AUREL VLAICU, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/15/2021

Pagina: 29 din 66

Soluția C2 : Izolarea termică a terasei cu polistiren extrudat de 16 cm si refacerea hidroizolatiei acestuia;

Soluția C3 : Izolarea termica a planseului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm;

Soluția FI : înlocuirea ferestrelor si ușilor existente cu ferestre din tâmplârie PVC și geam termopan (R’=0,77 m2K/W);

Soluția 11: Intervenții asupra instalației de distribuție subsol si echilibrare hidraulica;

VARIANTA MAXIMALA

Soluția C1 : Izolarea termica a pereților exteriori cu vata minerala bazaltica de 10 cm și refacere trotuar protecție;

Soluția C2 : Izolarea termică a terasei cu polistiren extrudat de 16 cm si refacerea hidroizolatiei acestuia;

Soluția C3 : Izolarea termica a planseului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm;

Soluția F1 : înlocuirea ferestrelor si ușilor existente cu ferestre din tâmplărie PVC și geam termopan (R'=0,77 m2K/W);

Soluția 11: Intervenții asupra instalației de distribuție subsol si echilibrare hidraulica

• c ) soluțiile tehnice și măsurile propuse de către expertul tehnic și, după caz, auditorul energetic spre a fi dezvoltate în cadrul documentației de avizare a lucrărilor de intervenții;

SOLUȚIILE PROPUSE DE EXPERTULUI TEHNIC

Elementele decorative cu tendință de desprindere în’ raport cu stratul suport se vor desface în întregime și se vor înlocui. ți /                )

Zonele în care tencuiala are tendința de exfojiere (tencuială cărămidă aparente, etc) se vor curăța în adâncime până la stratul suport și în plajyrână la stratul bun, în zonele dislocate se vor executa tencuieli pentru a asigura planei termoizolației.

Toate spargerile care sunt necesare pentru înlocCHTe tâmplărie se vor face îngrijit, fără utilaje mecanice grele și fără a introduce în structură șocuri sau vibrații, decupajele se vor face prin tăiere cu echipament specific, constructorul va respecta programul de odihnă al locatarilor.

Prin proiect nu se vor modifica poziția și dimensiunile golurilor din fațadă și nu se vor face modificări în privința parapeților de la balcoane în ceea ce privește forma. în execuție nu se vor face spargeri privind parapeții ferestrelor și a pereților de închidere.

Se va demonta integral învelitoarea. Lucrările de demontare vor fi executate îngrijit, fără producerea de șocuri sau vibrații. Toate elementele din lemn ale șarpantei vor fi atent

Proiect nr: 1492/15/2021

Pagina: 30 din 66

verificate și refăcute corespunzător prin înlocuirea elementelor cu secțiune prea mică, necorespunzătoare calitativ sau care prezintă degradări.

Elementele degradate vor fi înlocuite cu altele noi, puse în operă identic cu cele pe care le înlocuiesc.

Toate elementele noi introduse se vor dimensiona respectând normativele în vigoare.

Se vor executa reparații ale trotuarelor din jurul clădirii astfel încât să se asigure o pantă minimă de scurgere a apelor către exteriorul fundațiilor. Totodată dacă este necesar se vor realiza lucrări de reparații ale sistemului de colectare al apelor pluviale, burlane și jgheaburi și se va avea în vedere la noul sistem ca apa să nu fie deversată lângă fundațiile construcției.

Pe zona rosturilor de tasare se vor executa reparații ale tencuielilor, se vor reface muchiile și se va monta pe toată înălțimea un profit de rost.

Se vor reabilita zonele cu mucegai și umiditate prin înlăturarea mucegaiului, uscarea zidăriei.

De pe suprafețele afectate ale elementelor din beton armat se curăță betonul desprins.

Zonele unde există armături expuse, pentru a stopa fenomenul de degradare sunt necesare următoarele lucrări:

• -    armăturile corodate se vor curăța cu perii de sârmă;

• -    armăturile expuse se vor trata anticoroziv cu soluții chimice agrementate;

• -    se vor executa tencuieli de protecție, în rețeta mortarului se va adăuga înlocuitor pentru var compatibil cu armătura metalică.

Se va reface geometria inițială de pe zonele afectate utilizând mortar de reprofilare cu contracții reduse.

J

SOLUȚIILE PROPUSE DE AUDITORULUI ENERGETIC

Soluții tehnice recomandate pentru modernizarea energetică a clădirii

Modernizarea energetică a clădirii se va realiza prin intervenții asupra clădirii și intervenții asupra instalațiilor aferente clădirii.

Intervenții asupra clădirii

Intervențiile asupra clădirii au ca scop reducerea necesarului de căldură prin izolarea termică a structurii și reducerea infiltrațiilor prin rosturi.

A.1 Ameliorarea izolației termice

Izolarea termica a clădirii existente are ca scop reducerea fluxului termic prin conductie prin anvelopa clădirii.

A.1.1. Izolarea termica a elementelor de construcție opace orizontale

Proiect nr: 1492/15/2021

Pagina: 31 din 66

VARIANTA MINIMALA

Izolarea termică Invelitoarea tip terasa necîrculabila se va soluționa după cum urmează:

S se elimina stratul de hidro izolație;

J strat difuzie si bariera contra vaporilor;

polistiren extrudat in grosime de 16 cm;

șapă de protecție armata cu plasa sudata

refacerea hidroizoiației;

Izolarea termică a tavanului peste subsol:

• ✓    strat adeziv pentru lipire polistiren expandat;

polistiren expandat de 8 cm grosime

executarea stratului de protecție al termoizolației cu tencuială subțire cu mortar adeziv armat cu plasă din fibră de sticlă;

zugrăveală simplă cu lapte de var.

Izolarea termică a elementelor de construcție opace verticale

Izolarea termică la exterior a pereților exteriori Implica:

S curățare prin periere si spălare strat suport;

aplicarea adezivului pentru lipirea polistirenului pe stratul suport;

J izolare termică suprafață exterioară fațadă cu polistiren expandat cu grosimea de 10 cm, dibluit, inclusiv termoizolarea conturului golurilor (șpaleți, buiandrugi, glafuri) si a soclului;

• ✓    plasă din fibră de sticlă acoperită cu un adeziv pentru șpaclu;

J strat de grund cu amorsă și mortar tinci;

• ✓    tencuiala decorativă

în scopul reducerii efectului negativ al punților termice, soluțiile se aplică astfel încât să se asigure în cât mai mare măsură continuitatea stratului termoizolant în special la racordarea cu soclurile, cu aticele (se prevăd straturi termoizolante pe ambele fețe).

Soluția de termoizolare la exterior prezintă următoarele avantaje:

• ✓    se realizează în condiții optime pentru corectarea majorității punților termice;

conduce la o alcătuire favorabilă sub aspectul difuziei la vaporii de apă și a stabilității termice;

• ✓    protejează elementele de construcție structurale și structura în ansamblu de efectele variației de temperatură;

• ✓    nu conduce la micșorarea ariilor locuibile și utile;

• ✓    permite realizarea renovării fațadelor;

J permite locuirea spațiilor în timpul executării lucrărilor de modernizare;

J nu afectează tencuielile, zugrăvelile și vopsitoriile interioare și următoarele dezavantaje:

execuția lucrărilor este mai pretențioasă decât în cazul amplasării stratului termoizolant la interior, necesită un personal calificat și un control riguros;

• ✓    conduce la modificarea aspectului exterior al fațadei;

J noul parament al clădirii este de regulă mai sensibil la acțiuni mecanice, în special la șocuri, decât peretele inițial.

Proiect nr: 1492/15/2021

Pagina: 32 din 66

A.2 Ameliorarea etanșeității la aer

Prin înlocuirea ferestrelor și ușilor exterioare existente, cu tâmpărie exterioara termoizolanta din profile PVC (minim 5 camere, clasa A) cu glaf exterior, cu geam termoizolant dublu low-E, cu R’=0,77 m2k/W.

Asigurarea aerului proaspăt necesar calității de confort a aerului interior și limitării umidității și al condensului, ce pot avea efecte negative asupra construcției, se va asigura prin dotarea tamplariei cu grile de ventilație mecanica.

Dotarea ușilor exterioare cu sisteme automate de închidere.

• B.    Intervențiile asupra instalațiilor

B 1.1 Instalația de distribuție in subsol si echilibrare termohidraulică

• ✓ golire instalație interioară ;

• desfacere - refacere izolație la conductele de distribuție, în zonele de intervenție;

demontare - montare conducte de distribuție în zonele de intervenție

• reparare suporți susținere conducte de distribuție;

• ✓ realizare protecție anticorozivă la conducte și suporți.

echilibrarea termohidraulică a instalației interioare de încălzire, care cuprinde, în principal:

• ✓ demontare robinete pe conductele de distribuție;

• montare robinete de echilibrare termohidraulică ia baza coloanelor, în subsolul blocului;

J demontare robinete radiatoare și montare robinete cu cap termostatic și robinete de aerisire; ✓ spălare instalație interioară de încălzire;

• d) recomandarea intervențiilor necesare pentru asigurarea funcționării conform cerințelor și conform exigențelor de calitate;

RECOMANDĂRILE EXPERTULUI TEHNIC:

Soluția recomandată privind creșterea performanței energetice a blocului de locuințe este prima soluție care cuprinde lucrările de intervenție din Varianta Minimală. Această soluție asigură reducerea consumurilor energetice din surse convenționale și diminuarea emisiilor de gaze cu efect de seră, în condiții de eficiență economică.

RECOMANDĂRILE AUDITORULUI ENERGETIC:

Varianta minimala este cea care se va aplica, întrucât prin aplicarea lui se vor respecta cerințele Ordinului 2641/2017 și ale ghidului de finanțare.

Aporturile solare prezentate anterior nu sunt limitative, proiectantul putând alege orice soluție tehnică cu condiția respectării necesarului minim anual însumat de energie regenereabilă.

• 5.    IDENTIFICAREA SCENARIILOR/OPTIUNILOR TEHNICO-ECONOMICE (MINIMUM DOUĂ) Șl ANALIZA DETALIATĂ A ACESTORA

Reabilitarea termică a blocului de locuințe are drept scop reducerea consumurilor energetice din surse convenționale și diminuarea emisiilor de gaze cu efect de seră, astfel

Proiect nr: 1492/15/2021

Pagina: 33 din 66

încât consumul anual specific de energie calculat pentru încălzire să scadă sub 100 kWh/mp/an, în condiții de eficiență economică și în condițiile păstrării valorii arhitecturale, ambientale și de integrare cromatică în mediul urban a anvelopei blocului de locuințe.

Utilizarea eficientă a energiei în blocul de locuințe și diminuarea pierderilor energetice, impune realizarea unor lucrări de reabilitare termică atât la anvelopa clădirii, cât și la unele componente ale sistemului de încălzire (după caz), în condițiile asigurării cerințelor fundamentale de calitate în construcții prin utilizare de produse pentru construcții și tehnologii performante, conforme cu specificațiile tehnice aplicabile.

Soluțiile constructive propuse se referă numai la reabilitări termice cu sisteme termoizolante agrementate în România și nu se referă la materiale termoizolatoare și conexe agrementate în România. Se recomandă ca sistemele termoizolante utilizate să asigure o durată de viață de minimum 15 ani.

Este necesar și obligatoriu ca în etapa de execuție să se utilizeze produse de construcții pentru care există documente de atestare a conformității - certificat de conformitate/declarație de performanță, în concordanță cu cerințele și nivelurile minimale de performanță prevăzute de actele normative și referințele tehnice în vigoare.

Prin această investiție nu se propun lucrări de intervenții în interiorul apartamentelor.

• 5.1.    SOLUȚIA TEHNICĂ, DIN PUNCT DE VEDERE TEHNOLOGIC, CONSTRUCTIV, TEHNIC, FUNCȚIONAL ARHITECTURAL Șl ECONOMIC, CUPRINZÂND:

• a)    descrierea principalelor lucrări de intervenție pentru:

• -    consolidarea elementelor, subansamblurilor sau a ansamblului structural;

Reabilitarea acoperișului

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Se va desface hidroizolația existentă. Lucrări se vor face îngrijit, fără utilaje mecanice grele și fără a introduce în structură șocuri sau vibrații; cantitatea de materiale rezultată se va depozita în exteriorul construcției înainte de efectuarea lucrărilor de termoizolare se vor executa lucrări de curățare.	Realizarea unui acoperiș tip șarpantă din lemn cu toate accesoriilor necesare cu materiale noi, moderne și eficiente atât energetic cât și din punct de vedere al rezistenței. Planseu se va izola.

• -    protejarea, repararea elementelor nestructurale și/sau restaurarea elementelor arhitecturale și a componentelor artistice, după caz;

Refacere finisaje interioare / exterioare și repararea elementelor de construcție ale fațadei care prezintă potențial pericol de desprindere și/sau afectează funcționalitatea clădirii:

Proiect nr: 1492/15/2021

Pagina: 34 din 66

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Lucrările propuse asupra elementelor nestructurale sunt de tip curent și constau în reparații locale și refacerea corespunzătoare a finisajelor. Construcția nu conține elemente arhitecturale sau componente artistice. Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități: •    zonele în care tencuiala are tendința de exfoliere (tencuială, cărămidă aparente, etc) se vor curăța în adâncime până la stratul suport și în plan până la stratul bun, în zonele dislocate se vor executa tencuieli pentru a asigura planeitatea peretelui în vederea montării termoizolației. •    refacerea tencuielilor în zonele foarte degradate ale fațadei, unde tencuiala inițială este desprinsă până la zidărie; •    remedierea degradărilor din zona rosturilor de tasare acolo unde este cazul;

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

• -    intervenții de protejare/conservare a elementelor naturale și antropice existente valoroase, după caz;

  SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
  Amplasamentul studiat este amplasat în intravilanul localității, zona având funcțiunea dominantă de dotări publice - Locuințe. Lucrările propuse prin prezenta investiție nu au impact asupra elementelor naturale și antropice existente	Amplasamentul studiat este amplasat în intravilanul localității, zona având funcțiunea dominantă de dotări publice - Locuințe. Lucrările propuse prin prezenta investiție nu au impact asupra elementelor naturale și antropice existente

• -    demolarea parțială a unor elemente structurale/ nestructurale, cu/fărâ modificarea configurației și/sau a funcțiunii existente a construcției;

  SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
  Nu se propun lucrări de demolarea parțială a unor elemente structurale/nestructurale pentru obiectivul analizat.	Nu se propun lucrări de demolarea parțială a unor elemente structurale/nestructurale pentru obiectivul analizat.

- introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare;

SCENARIUL 2

Proiect nr: 1492/15/2021

Pagina: 35 din 66

Nu se propun lucrări de introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare pentru obiectivul analizat.

Nu se propun lucrări de introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare pentru obiectivul analizat.

• -    introducerea de dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic al construcției existente;

  SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
  Nu se propun lucrări de introducere a unor dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic al construcției existente	Nu se propun lucrări de introducere a unor dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic al construcției existente

• b)    descrierea, după caz, și a altor categorii de lucrări incluse în soluția tehnică de intervenție propusă, respectiv hidroizolații, te rm o izolații, repararea /înlocuirea instalațiilor /echipamentelor aferente construcției, demontări /montări,debranșări /branșări, finisaje la interior/exterior, după caz, îmbunătățirea terenului de fundare, precum și lucrări strict necesare pentru asigurarea funcționalității construcției reabilitate;

LUCRĂRI DE REABILITARE TERMICĂ

Pereții exteriori (peste cota min. +0.90/+1.00 fata de CTN/CTS în exterior):

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Soluția tehnică propusă constă în montarea unui termosistem din pol iști ren expandat penutr izolare termică a fațadelor, parte opacă, cu o grosime a termoizolației de 10 cm.	Soluția tehnică propusă constă în montarea de sisteme compozite - vata bazaltica de izolare termică a fațadelor, parte opacă, cu o grosime a termoizolației de 10 cm.

Pregătirea zidăriei prin înlăturarea tencuielii și a straturilor existente până la structura de rezistență (beton.zidărie etc) și pregătirea în prealabil a suprafeței de contact, respectiv retencuirea după ce în prealabil s-au efectuat lucrările structural necesare precum și a uscării/ventilării structurii de rezistență după retencuire în vederea aplicării termosistemului pe o suprafață uscată și plană;

Montarea șinelor de ghidaj pe soclu cu respectarea orizontalității;

Aplicarea mortarului adeziv: lipirea plăcilor se face conform instrucțiunii producătorului de sistem termoizolant ales pentru izolarea fațadei: Lipirea plăcilor se va face continuu pe întreaga suprafață;Sub nicio forma nu se accepta lipirea plăcilor pe “mămăligi/ ploturi/ etc”, Lipirea va trebui să fie pe suprafață continuă, plană, cu rată și uscată;

Lipirea placi Io r/Monta rea diblurilor/Realizarea colturilor

La rostul plăcilor de termoizolație și la oricare intersecție se va prevedea spumă poliuretanică ignifugă ,pentru a nu se crea punți termice;

Proiect nr: 1492/15/2021

Pagina: 36 din 66

Consolidarea colțurilor deschiderilor (uși și ferestre) cu plasă suplimentară conform detalii de execuție, necesar a fi realizate în proiectul de reabilitare;

Aplicarea tencuielii de bază

Aplicarea stratului final

Polistirenul expandat în cazul pereților exteriori peste CTS se dispune la exterior,spre spațiul neîncălzit!

în mod obligatoriu fațada se va decoperta de tencuiala existentă și de toate straturile componente până la structura de rezistență,se vor curăța asizele zidăriei sau rosturile de beton,se va realiza tratarea de umiditate dacă este cazul. Suprafața trebuie să fie plană,uscată,aderentă și fără asperități/impurități. Se va sufla cu compresor de aer și se va amorsa în prealabil.

Se va respecta alcătuirea constructivă a pereților conform planșelor de arhitectură (se vor elabora obligatoriu detalii de execuție pentru termosistem de către proiectant și se va dispune verificarea proiectului prin verificatori de proiecte atestați la cerința A1, respectiv cerința E pentru DALI.DTAC.PT.DE);

Planșeul peste ultimul nivel (în ambele variante)

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Soluția tehnică propusă este un strat de termoizolație de min 16 cm, polistiren extrudat	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Se va avea grijă și la îmbinări,suprapuneri de elemente pentru a limita crearea punților termice în sensul că îmbinările se vor dispune cu spumă ignifugă pentru limitarea creării punților termice; în măsura în care se vor adopta alte soluții se va avea în vedere respectarea fișelor tehnice și tehnologice emisă de proiectant și de furnizorul /producătorul termoizolatiei.

Straturile suplimentare componente vor fi luate în calcul la etapa de proiectare și execuție;

Se va analiza în special conformarea clădirii privind securitatea la incendiu (cerința « C » precum și cerința « A1 » Rezistență mecanică și stabilitate) și nu în ultimul rând cerința « E » - Economie de energie, conform legii 10 a calității în construcții și în acest sens se va analiza structura de rezistență a acoperișului existent precum și a planșeului de peste ultimul etaj, prin expertizare la exigența A1 deoarece izolarea termică cu întreaga ei stratificație aduce o încărcare suplimentară structurii;

în zonele de creare a punților termice (după caz,în funcție de calculul punctului de rouă al fiecărui element constructiv) se va dispune un strat suport de barieră de vapori cu strat de difuzie, respectiv folie specială dispusă ca o suprafață continuă,fără întreruperi.în măsura în care se va dispune folie de tip barieră de vapori,fol ia se va petrece minim 20-30

Proiect nr: 1492/15/2021

Pagina: 37 din 66

cm pe toate direcțiile ,se va încerca pe cât posibil să nu se capseze,iar în măsura în care capsa rea este necesară se va dispune peste zona de capsare banda de etanșare suplimentară.Nu se vor lăsa zone necapsate/nelipite pentru a nu se crea locuri de acces al umiditătii/condensului în structură.

Peste polistirenul extrudat peste care se va turna o șapă armată cu triplu rol - strat de pantă + protecție la foc + rezistență mecanică;

Soclu (sub cota aprox. +1.00 fata de CTN/CTS in exterior)

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Soclul se va izola cu polistiren extrudat ignifug cu grosime de 10 cm(se menționează că grosimea finală se va stabili de către arhitect în funcție de propunerea de arhitectură - sistem complet de tip picurator,profil de pornire izolație.colțare etc)	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Izolația termică (polistirenul extrudat) va coborî cât mai jos, respecliv până la cota de îngheț iar dacă există dificultăți tehnice cel puțin pănă la adâncimea de îngheț din zonă (min. 100cm) în conformitate cu prevederile expertizei tehnice și a studiului geotehnic (nivelul hidrostatic). Expertul poate dispune renunțarea la intervenția în zona fundației în măsura în care această intervenție afectează negativ rezistența și stabilitatea clădirii.

Fundațiile exterioare trebuie să fie izolate pe perimetrul exterior al clădirii pentru limitarea creării punților termice și pentru a scădea temperatura dintre suprafețele interioare și suprafețele exterioare, respectiv pentru confort interior și pentru calitatea aerului interior. Se va consulta expertiza tehnică A1 pentru a se releva posibilitatea tehnică de intervenție asupra fundațiilor;

Se va dispune o hidroizolație pe perimetrul exterior al clădirii, de la cota CTS/CTN și până la cota de fundare,respectiv izolarea se va face tronsonal și se va dispune atât hidroizolație termosudabilă pensulabilă în 2/3 straturi cât și strat de protecție al hidroizolației cu crampoane (cramponată). Se va folosi o soluție agrementată .completă conform unui sistem complet oferit de un furnizor (enumerarea furnizorilor este nelimitativă).Se va avea grijă la continuitatea hidroizolației, respectiv ea nu se va perfora, se vor realiza doar lipituri și prinderi, fără perforarea hidroizolației.

Petrecerea (suprapunerea) hidroizolației se va face pe 40-50 cm.

Nu se acceptă izolarea termică a soclului decât cu polistiren extrudat XPS.

înlocuirea tâmpi ariei exterioare existente/ geamului, inclusiv a celei aferente accesului în blocul de locuințe, cu tâmplărie termoizolanta

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Proiect nr: 1492/15/2021

Pagina: 38 din 66

Soluția tehnică propusă constă în înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, inclusiv a cetei aferente accesului în blocul de locuințe, cu tâmplărie termoizolantâ dotată, după caz, cu dispozitive/fante/grile pentru ventilarea spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele interioare de anvelopă.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități:

• •    demontare tâmplarie exterioară existentă;

• •    montare tâmplarie exterioară termoizolantâ cu glaf exterior;

• •    transport materiale și deșeuri rezultate în zone de depozitare a deșeurilor.

Cerințele constructive pentru tâmplaria exterioara termoizolantâ din profile PVC cu glaf exterior, sunt:

• •    Profite: Coeficientul de transfer termic(U) maxim-1/3 W/m2K;

• •    Geamul: Coeficientul de transfer termic(U] maxim= 1,3 W/m2K;

• •    Clasa de reacție la foc: min. C-s2, dO;

• •    clasa A;

• •    armatură oțel zincat;

• •    fantă/grilă de ventilație mecanică controlată;

• •    feronerie oscilo-batantă cu închideri multipunct;

• •    glaf exterior.

Caracteristicile tehnice principate ale tamplariei exterioare termoizolante, sunt:

• •    comportarea la încovoiere din vânt: clasa C4;

• •    rezistență la deschidere-închidere repetată: ferestre - min. 30.000 cicluri, uși -min. 100.000 cicluri;

• •    etanșeitatea la apă: min. Clasa E900;

• •    permeabilitatea la aer: Clasa 4;

• •    numărul minim de schimburi de aer:0,5 schimburi/oră;

• •    izolarea la zgomot aerian: în funcție de categoria străzii - 35 dB.

• •    numărul garniturilor de etanșare: închidere pe minim 3 garnituri.

Tâmplaria care se înlocuiește trebuie dotată cu dispozitive/fante/grile pentru aerisirea controlată a spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele de anvelopă.

Placă peste subsol

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Izolarea plăcii de peste subsol conform prevederilor Ordinului 2641/2017, pentru scăderea ecartului de temperatură dintre subsol și pardoseaua finită la parter	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Proiect nr: 1492/15/2021

Pagina: 39 din 66

(apartamante și/sau spații de la parter). Placa peste subsolul tehnic se va izola cu polistiren expandat cu o grosime identică, 8 cm doar pe zona unde există subsol.

Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități:

• •    curățare prin periere, spălare strat suport și control tehnic de calitate;

• •    izolare termică planșeu peste subsol cu produse de construții compatibile tehnic;

• •    transport materiale și deșeuri rezultate în zone de depozitare a deșeurilor.

Sistemul compozit de izolare termică cuprinde, în principal, următoarele etape:

• •    aplicarea materialului termoizolant pe intradosul planșeului peste subsol;

• •    fixarea stratului termoizolant realizat din polistiren expandat ignifugat (EPS);

• •    executarea stratului de protecție al termoizolației cu tencuială subțire cu mortar adeziv armat cu plasă din fibră de sticlă;

• •    zugrăveala simplă cu lapte de var.

Clasa de reacție la foc a sistemul compozit de izolare termică : B-s2,d0.

Instalația de încălzire

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Revizuirea și schimbarea în totalitate a instalațiilor, cu raportare la HG2139/2004 privind mijloacele fixe și durata lor normată precum și cu raportare la starea tehnică a instalațiilor	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Unde nu sunt centrale de apartament se propun următoarele soluții:

• -    înlocuirea robineților colțar cu robineți cap termostatic

• -    Dotarea coloanelor verticale cu dispozitive de păstrare a disponibilului de presiune constant

• -    Dotarea corpurilor statice din spațiul locuit cu repartitoare de cost a căldurii consumate

• -    Dotarea instalației cu contor de căldură general

• -    Izolarea conductelor

Conform art. 14 din Legea 372/2005 -republicată M.0.868/23.09.2020 este obligatorie asigurarea echipării cu dispozitive de autoreglare pentru reglarea distinctă a temperaturii și calității aerului interior, în fiecare încăpere încălzită/răcită direct sau într- o zonă încălzită/răcită din clădire și/sau unitatea de clădire,astfel devine obligatorie montarea dispozitivelor în fiecare încăpere încălzită/răcită direct - deci în fiecare încăpere și în fiecare apartament.

Proiect nr: 1492/15/2021

Pagina: 40 din 66

Apă caldă de consum

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
înlocuirea coloanelor de apă caldă/rece și canalizării	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Unde nu sunt centrale de apartament se propun următoarele soluții: - înlocuirea contorilor de apă caldă/rece cu contor! performanți - Dotarea instalației cu contor de apă caldă/rece general - Izolarea conductelor

Instalația de iluminat

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Schimbarea becurilor (lămpilor) precum și a circuitelor neconforme (după caz) a celor care sunt incandescente și fluorescente, respectiv se va dispune folosirea lămpilor/panourilor de tip LED datorită duratei mari de viață a acestora și consumului electric scăzut raportat la cele clasice cu incandescentă sau fluorescentă, respectiv renunțarea la folosirea lămpilor cu fluorescentă și/sau incandescentă.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Se estimează pentru varianta cu lămpi LED o scădere a consumului pentru iluminat cu minim 40-60% față de varianta clasică de iluminat

Avantaje

• -    Durată de viață mare - becurile LED pot fl folosite de două ori mai mult (pană la 50.000 de ore) față de cele fluorescente și de peste 50 de ori mai mult față de cele incandescente.

• -    Rezistentă crescută - becurile LED sunt rezistente la șocuri și vibrații pentru că nu au filament precum cele incandescente.

• -    Eficiență superioară - becurile LED produc o lumină mult mai puternică și mai apropiată de conceptul de lumină albă.

• -    Consum redus de energie- principalul avantaj al acestui tip de becuri este consumul său scăzut,de 10-15 ori mai mic decât cel al uni bec incandescent, motiv pentru care becurile LED se numără printre cele mai economice becuri.

• -    Tipul de lumină - becurile LED produc lumină rece, spre deosebire de becurile incandescente care se încing foarte tare ele având o eficiență foarte scăzuta. (90% din energia electrică ce le străbate este transformată în căldura și numai 10% este transformată în lumină)

Proiect nr: 1492/15/2021

Pagina: 41 din 66

• •    Tipul de echipament propus pentru asigurarea confortului vizual: aparate de iluminat cu sursă LED, având durata de funcționare de aproximativ 50 000 h, cu o temperatură de culoare Tk< 4000 grd.K și cu o redare a culorilor > de 80%, având și posibilitate de diming/reducerea intensității luminoase;

• •    Montarea senzorilor de prezență în spațiile neocupate permanent;

• •    Sursele cu incandescență sunt scoase din fabricație, calitatea ilumnatului era foarte bună dar consumul de energie nejustificat datorită principiului de funcționare-incandescentă,flux luminos 5%, consum ce a dus la interzicerea acestora în Uniunea Europeană;

• •    Sursele fluorescent compacte și tuburile fluorescente, au în componență mercur și unele di ntre ele plumb, sunt din nou echipamente ce treptat vor mai fi utilizate doar pentru aplicații speciale. Sursele LED au înlăturat și aceste componente toxice.

Este obligatoriu să se întocmească un proiect tehnic de reabilitare/modernizare instalatii electrice.

Este obligatorie revizuirea/schimbarea tablourilor electrice, reabilitarea instalației de iluminat. înlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent și incandescent cu lămpi LED, se vor instala senzori de mișcare în spațiile comune (holuri de acces.subsol,iluminat exterior) Lucrările proiectare se vor face de instalatori autorizați și atestați ANRE.

Ventilare naturală a spațiilor ocupate

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Realizarea a două goluri de ventilație la încăperile în care sunt instalate echipamente cu flacără liberă (centrale termice murale, aragaze pe gaz metan, etc). Golurile pentru canalele sau grilele de ventilare pentru evacuarea gazelor de ardere vor fi amplasate câte unul la partea superioară a încăperilor, cât mai aproape de plafon iar al doilea la partea inferioară la aproximativ 10 cm față de pardoseală.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Cuprinde în principal, următoarele activități:

• •    executarea a două goluri cu diametru de 100 mm la fiecare încăpere în care sunt instalate echipamente cu flacără liberă, pentru priza de aer exterioară;

• •    poziționarea golurilor de ventilație în pereții exteriori se va face astfel încât să nu se interpună cu elementele structurale: grinzi, centuri, buiandrugi, etc;

• •    perforările în pereții exteriori pentru crearea golurilor de ventilație se vor executa folosind tehnica diamantată (carotaj umed) pentru a nu introduce șocuri sau vibrații în structură.

Materialele necesare pentru această lucrare sunt:

Proiect nr: 1492/15/2021

Pagina: 42 din 66

•tubulatură din PVC D 100 mm

• •    grilă de exterior circulară, având lamele fixe, orizontale, antiploaie, prevăzută cu plasă metalică de protecție (ochiuri de 2x2 mm) pe partea din spate.

• •    grilă de interior circulară.

Demontarea instalațiilor și a echipamentelor montate aparent pe fațadele/terasa blocului de locuințe, precum și montarea/remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenție

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Demontarea tuturor echipamentelor și instalațiilor montate pe fațadele blocului de locuințe în vederea aplicării termoizolației.	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Cuprinde, în principal, următoarele activități:

• •    demontarea aparatelor de aer condiționat de pe fațadele blocului de locuințe și remontarea acestora pe suporți care permit montarea sistemului termoizolant sub aparatele de aer condiționat

• •    demontarea antenelor TV de pe fațadele blocului de locuințe și remontarea acestora pe suporți care permit montarea sistemului termoizolant sub antenele TV;

• •    îndepărtarea față de perete a conductelor de gaz de pe fațadele blocului de locuințe până la o distanță de minim 10 cm față de sistemul termoizolant ce se va monta, unde este cazul;

• •    îndepărtarea față de perete a cablurilor de pe fațadele blocului de locuințe și pozarea în paturi de cabluri montate pe sistemul termoizolant;

• •    îndepărtarea față de perete a platbandei de împământare de pe fațadele blocului de locuințe până la o distanță de minim 10 cm față de sistemul termoizolant ce se va monta, unde este cazul;

Repararea trotuarelor de protecție, în scopul eliminării infiltrațiilor la infrastructura blocului de locuințe

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Realizarea unui nou trotuar perimetral, impermeabil, de protecție, conform normelor în vigoare, cu pantă spre exterior.	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Cuprinde, în principal, următoarele activități:

• •    refacerea pantei trotuarului existent și a stratului suport;

• •    turnarea unei șape slab armate cu o grosime de minim 5 cm cu rosturi la distanța de maxim 1 m;

Ben ir; MUNICIPIUL ARAD. JUD. ARAD

TENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC CPL, CALEA

AUREL VL UCU

Ampla; meni CALEA AUREL VLAICU, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare. DALI

Proiect ur 1492/15/2021

Pagina: 43 din 66

• •    montarea unui cordon bituminos între soclul clădirii (în urma termoizolării acestuia) și trotuarul reparat.

Instalarea unor sisteme descentralizate de alimentare cu energie utilizând surse regenerabile de energie,precum instalații cu captatoare solare termice sau electrice,instalații cu panouri solare fotovoltaice, microcentrale care funcționează în cogenerare de înaltă eficiență și sisteme centralizate de încălzire și/sau de răcire,pompe de căldură șî/sau centrale termice sau centrale de cogenerare pe biomasă,schimbătoare de căldură sol-aer,recuperatoare de căldură

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Instalarea unor sisteme descentralizate de alimentare cu energie utilizând surse regenerabile de energie	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

• c)    analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropicî și naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiția

  SCENARIUL 1

  SCENARIUL 2

  Nu au fost identificați factori de risc antropicî care ar putea afecta investiția. Din punct de vedere al factorilor de risc naturali, inclusiv de schimbări climatice care ar putea afecta construcția, lucrările de reabilitare și modernizare propuse respectă prevedrile normativelor în vigoare, luând în considerare atât acțiunile seismice (P100-3/2019), cât și încărcările din acțiunea zăpezii (CR 1-1-3-2012) si a vântului (CR 1-1-4- 2012).

  întrucât amplasamentul studiat este același pentru ambele scenarii, informațiile sunt identice cu cele descrise în Scenariul 1.

• d)    informații privind posibile interferențe cu monumente îstorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate

  SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
  Pe amplasament sau în zona imediat învecinată nu există monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice. Terenul nu este inclus în zona protejată sau de protecție.	întrucât amplasamentul studiat este același pentru ambele scenarii, informațiile sunt identice cu cele descrise în Scenariul 1.

e)caracteristicile tehnice și parametrii specifici investiției rezultate în urma realizării lucrărilor de intervenție

Proiect nr 1492/15/2021

Pagina: 44 din 66

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
-    Nivel anual specific al gazelor cu efect de seră: 27,01 kg COz / m2/an. -    Consumul anual de energie finală totală: 146.02 kWh/m2.an -    Consumul anual specific de energie finală pentru încălzirea spațiilor: 69,88 kWh/m2.an. -    Consumul anual de energie din surse regenerabile: 17,52 kWh/ m2.an.	-    Nivel anual specific al gazelor cu efect de seră: 26,1 kg COz / m2/an. -    Consumul anual de energie finală totală: 102,76 kWh/m2.an -    Consumul anual specific de energie finală pentru încălzirea spațiilor: 65,58 kWh/m2.an. -    Consumul anual de energie din surse regenerabile: 32.88 kWh/ m2.an

• 5.2.    NECESARUL DE UTILITĂȚI REZULTATE,INCLUSIV ESTIMĂRI PRIVIND DEPĂȘIREA CONSUMURILOR INIȚIALE DE UTILITĂȚI Șl MODUL DE ASIGURARE A CONSUMURILOR SUPLIMENTARE:

  SCENARIUL 1

  Deoarece, prin realizarea lucrărilor de intervenție propuse nu se realizează extinderi ale blocului și nici creșterea numărului de persoane pe care blocul le deservește - nu sunt necesare alte tipuri de utilități față de cele existente.

  în urma realizării lucrărilor de interveție propuse, nu se vor depăși consumurile inițale de utilități. în plus, este de remarcat faptul că prin aplicarea tuturor soluțiilor propuse se obține o reducere substațială a consumului de energie^ ____

  
  

  ______SCENARIUL 2______

  Informapile legate de utilitap sunt identice cu cele prezentate in Scenariul 1.

  
  

• 5.3. DURATA DE REALIZARE SI ETAPELE PRINCIPALE CORELATE CU DATELE PREVĂZUTE ÎN GRAFICUL ORIENTATIV DE REALIZARE A INVESTIȚIEI, DETALIAT PE ETAPE PRINCIPALE

  SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
  Durata de realizare se estimează la 8 luni, conform graficului de realizare a investiției.	Durata de realizare se estimează la 14 luni, conform graficului de realizare a investiției.

Proiect nr: 1492/15/2021

Pagina: 45 din 66

• 5.4. COSTURILE ESTIMATIVE ALE INVESTIȚIEI _______________________________________________________________________________________________________________________________________1__________

• -    costurile estimate pentru realizarea investiției,cu luarea în considerare a costurilor unor investiții similare;

  SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
  Valoarea totală cu detalierea pe structura devizului general: •    TOTAL inclusiv T.V.A.: 10.011.404,39 lei; •    din care: Constructii-Montaj (C + M) inclusiv T.V.A.: 7.119.807,29 lei.	Valoarea totală cu detalierea pe structura devizului general: •    TOTAL inclusiv T.VA: 13.014.825,71 lei; •    din care: Construcții-Montaj (C + M) inclusiv T.V.A.: 9.255.749,10 lei.

Calculul estimativ al investiției s-a efectuat prin realizarea listelor de cantități de lucrări (Formularul F2, F4) cu costuri unitare din baze de date publice.

Standardul de cost constituie document de referință, cu rol de ghidare în promovarea obiectivelor de investiții finanțate din fonduri publice. Standardul de cost se referă la cheltuielile cuprinse in cap. 4 "Cheltuieli pentru investiția de bază" din Metodologia privind elaborarea devizului general pentru obiective de investiții și lucrări de intervenții, aprobată prin Hotărârea Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice.

• -    costurile estimative de operare pe durata normată de viață/amortizare a investiției.

Investiția constă în creșterea performanței energetice a blocului de locuințe și realizarea unor lucrări conexe cu scopul respectării condițiilor impuse de legislația în vigoare. Datorită specificului ei, investiția nu numai că nu generează costuri de operare suplimentare față de cele existente, dar mai mult, ea asigură o reducere substanțială a cheltuielilor actuale cu energia.

• 5.5.SUSTENABILITATEA REALIZĂRII INVESTIȚIEI _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________z___________________________________________________________________________________________

• a) impactul social și cultural, egalitatea de șanse;

  SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
  Impactul social al realizării investiției este dat de: •    creșterea gradului de satisfacție a locatarilor blocului de locuințe; •    creșterea necesarului de forță de muncă pe	întrucât se propune același tip de investiție, diferența constând doar din măsurile constructive, impactul social și cultural sunt aceleași cu cele descrise în Scenariul 1. 1

Proiect nr: 1492/15/2021

Pagina: 46 din 66

plan local și implicit creșterea bunăstării în rândul locuitorilor localității.

b) estimări privind forța de muncă ocupată prin realizarea investiției: în faza de realizare, în faza de operare;

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Pentru realizarea lucrărilor de intervenție propuse prin proiect, solicitantul va încheia contracte cu firme specializate, care vor asigura întreaga forță de muncă necesară execuției poiectului. Implementarea proiectului nu necesită crearea de noi locuri de muncă la nivelul solicitantului, în faza de operare a investiției. Necesarul forței de muncă pe perioada execuției va fi de 6 persoane.	întrucât se propune același tip de investiție, iar costurile sunt apropiate, informațiile referitoare la locurile de muncă create sunt aceleași cu cele descrise în Scenariul 1.

• c) Impactul asupra factorilor de mediu .inclusiv impactul asupra biodiversității și a siturilor protejate:

Reducerea consumului de energie pentru încălzirea clădirilor rezidențiale are ca efect reducerea costurilor de întreținere cu încălzirea, diminuarea efectelor schimbărilor climatice prin reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră și creșterea independenței energetice prin reducerea consumului de combustibil convențional utilizat la prepararea agentului termic pentru încălzire.

Implementarea proiectului contribuie la protejarea naturii prin scăderea consumului de combustibil convențional (hidrocarburi) și implicit prin scăderea degajării în atmosferă a gazelor cu efect de seră și alte substanțe nocive. Folosirea combustibililor convenționali (hidrocarburi) duce la poluare, creșterea temperaturii globale, distrugerea stratului de ozon, topirea calotei glaciare.

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
în urma realizării lucrărilor propuse, se va asigura o reducerea anuală a emisiilor de gaze cu efect de seră cu 67,967 kg CO2 /an.	în urma realizării lucrărilor propuse, se va asigura o reducerea anuală a emisiilor de gaze cu efect de seră cu 62,73 kg CO2 /an.

Lucrările propuse în Scenariul 1 sunt similare cu cele propuse în Scenariul 2 din punct de vedere al impactului asupra mediului. Atât în perioada de execuție a lucrărilor propuse în Scenariul 1 și 2, cât și în perioada de exploatare, prin realizarea investiției nu se introduc efecte negative suplimentare față de situația existentă asupra solului, microclimatului, apelor de suprafață, vegetației, faunei sau peisajului. Detalierea celor prezentate anterior se realizează în continuare.

Proiect nr: 1492/15/2021

Pagina: 47 din 66

• 1)    Protecția apelor:

• •    Poluanți în perioada de execuție: Pentru a evita poluarea în vecinătatea lucrărilor, utilajele vor fi stocate la sfârșitul zilei de lucru într-o parcare betonată special amenajată într-o zonă mai înaltă, prevăzută cu o pantă astfel încât apele pluviale și eventualele scăpări de carburanți să fie reținute într- un separator de produse ușoare. Impurificarea apelor poate apărea și în cazul unor scurgeri accidentale de produse petroliere de la mașinile și utilajele din timpul execuției, aceste scurgeri fiind cantități mici nu pot infecta apa subterană. în timpul execuției lucrărilor, dacă se respectă tehnologia de lucru, nu se emit substanțe care să afecteze calitatea apelor din pânza freatica și a celor de suprafață. Se poate aprecia ca impactul acestei activități asupra apelor de suprafață și subterană este nesemnificativă.

• •    Poluanți în perioada de exploatare: Obiectivul nu va avea nici o influență asupra apelor de suprafață și a celor de adâncime prin măsurile ce se vor lua pentru preîntâmpinarea infiltrațiilor, apele uzate fiind colectate prin intermediul rețelei de canalizare interioare a clădirii. Se va realiza execuția corespunzătoare a rețelelor de evacuare a apelor uzate în vederea evitării pierderilor accidentale în ape, pe sol și în subsol. Obiectivul va fi realizat luându-se strict în considerare respectarea indicatorilor de calitate a apelor uzate evacuate, conform prevederilor HG nr. 188/2002, modificata prin HG nr. 352/2005, respective ale normativului NTPA- 002/2005.

• 2)    Protecția calității aerului:

• •    Poluanți în perioada de execuție: Execuția lucrărilor o constituie, pe de o parte, o sursă de emisii de praf, iar pe de altă parte, sursa de emisie a poluanților specifici arderii combustibililor fosili (produse petroliere distilate) în motoarele utilajelor necesare efectuării lucrărilor propuse (autocamion, autobasculantă, buldoexcavator, automacara, autobetonieră). Emisiile de praf, care apar în timpul execuției lucrărilor, provin de la rularea mijloacelor de transport pe căile de acces din incinta obiectivului. Poluarea factorului de mediu AER este de scurtă durată și limită în timp (perioada de execuție).

• •    Poluanți în perioada de exploatare: După darea în folosință, poluanții pentru aer sunt reprezentați de gazele de ardere emanate de centrala termică. Se va asigura controlul și verificarea tehnică periodică a centralelor termice și instalațiilor anexe, optimizarea programului de desfășurare a procesului de ardere, cu respectarea legislației specifice.

• 3)    Protecția solului și subsolului:

• •    La realizarea lucrărilor se vor lua măsuri prin care să nu se afecteze calitatea solului în cazul unor scurgeri accidentale de produse petroliere de la mașinile și utilajele din timpul execuției, aceste scurgeri fiind în cantități mici, ele nu pot infecta solul.

Proiect nr: 1492/15/2021

Pagina: 48 din 66

• •    Se vor realiza puncte special amenajate în vederea colectării și depozitării temporare a deșeurilor și se va implementa sistemul de colectare selectivă a deșeurilor. Serviciul de colectare a deșeurilor va fi realizat printr-un operator de salubritate autorizat potrivit legii, printr-un contract încheiat cu beneficiarul investiției.

• •    Depozitarea deșeurilor se va face doar în locurile special amenajate, nicidecum pe rampe neautorizate.

• •    în urma celor prevăzute mai sus putem considera că impactul asupra solului și subsolului este minim.

• 4)    Protecția împotriva zgomotului și a vibrațiilor:

• •    Poluanți în perioada de execuție: Sursele de zgomot și vibrații se produc în perioada execuției de la utilajele de execuție și de la traficul auto. Nivelul de zgomot la sursă este cca.854-95 dBA, în unele cazuri 110 dBA. Caracterul zgomotului este de joasă frecvență și durata este cca. 8-10 ore/zi.

Nivelul total de zgomot este prevăzut în STAS de a nu depăși 70 dBA la limita perimetrului construit și sub 50dBA la cel mai apropiat receptor protejat. Distanța de amplasare față de locuințe nu este foarte mare, însă nu implică inconfortul locuitorilor decât pe perioade limitate de timp, lucrările generatoare de zgomot fiind organizate pe perioada zilei, anunțate din timp, organizate corespunzător pentru limita la maxim efectul de disconfort

• •    Poluanți în perioada de exploatare: în timpul desfășurării diferitelor activități, se vor asigura măsuri pentru încadrarea nivelului de zgomot ambiental în prevederile legislației în vigoare, pentru evitarea disconfortului și a efectelor negative asupra sănătății populației.

• 5)    Protecția împotriva radiațiilor:

• • Lucrările propuse prin acest proiect, nu produc, respectiv nu folosesc radiații în execuție sau exploatare, deci nu necesită luare de măsuri de protecție împotriva radiațiilor.

• 6)    Protecția așezărilor umane, turiștilor și obiectivelor de interes public:

• •    Pentru protecția mediului și a sănătății oamenilor, în cadrul documentației, se prevăd măsurile ce se impun a fi luate pentru lucrările de construcție. Toate măsurile luate sunt în concordanță cu prevederile din OUG 202/2005.

• •    De asemenea, pe perioada execuției, se vor lua măsuri pentru evitarea disipării de pământ și materiale de construcție pe carosabilul drumului de acces și blocarea iui în proximitatea amplasamentului, pentru interzicerea depozitării de pământ excavat sau materiale de construcție în afara amplasamentului obiectivului, în locuri neautorizate, iar pământul excavat va fi utilizat pentru reamenajarea și restaurarea terenului.

• •    Pentru siguranță, pe perioada execuției, se vor monta panouri de avertizare pe drumurile de acces. Rețelele electrice provizorii și definitive și corpurile de iluminat vor fi protejate, verificate periodic și întreținute încă din faza de construcție. împrejurul obiectivului

Proiect nr: 1492/15/2021

Pagina: 49 din 66

sunt prevăzute suprafețe destinate spațiilor verzi, care se vor menține obligatoriu și vor fi întreținute corespunzător.

• •    Tot pentru protecția așezărilor umane, se vor asigura măsuri pentru încadrarea nivelului de zgomot ambiental în prevederile legislației în vigoare, pentru evitarea disconfortului și a efectelor negative asupra sănătății populației.

• 7)    Impactul produs asupra vegetației și faunei terestre

• •    Situarea amplasamentului nu implică și nu determină - direct sau indirect - nici un impact asupra florei și faunei existente în acestă zonă, întrucât imobilul este situat în mediu urban.

• •    Activitățile de construire a imobilului nu au ca efect distrugerea sau modificarea habitatelor speciilor de plante și nu alterează populația de păsări, mamifere, pești, amfibieni, reptile, nevertebrate protejate sau nu. Investiția nu modifică dinamica resurselor speciilor de pești și nu afectează spațiile pentru adăposturi, de odihnă, creștere, reproducere sau rutele de migrare ale păsărilor. Vegetația nu va fi afectată.

• •    întrucât impactul general asupra biodiversității prin lucrările prevăzute este redus, nu au reieșit ca necesare măsuri suplimentare de protecție a factorilor de mediu

• 5.6. ANALIZA FINANCIARĂ SI ECONOMICĂ AFERENTĂ REALIZĂRII LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE _____________________________________________________________________________________________2____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

• a) . Prezentarea cadrului de analiză, inclusiv specificarea perioadei de referință și prezentarea scenariului de referință

PREZENTAREA SCENARIULUI DE REFERINȚĂ

Prin realizarea investiției "REABILITARE TERMICA BLOC CPL, CALEA AUREL VLAICU, ”,CALEA AUREL VLAICU, , MUNICIPIUL ARAD, JUDEȚUL ARAD se urmărește reabilitarea termică a blocului de locuințe și dotarea acestuia cu sisteme alternative de producere a energiei.

Obiectivele generale ale proiectului sunt:

• •    îmbunătățirea infrastructurii clădirilor rezidențiale care să asigure un consum redus de energie și limitarea emisiilor de gaze cu efect de seră.;

• •    Creșterea eficienței energetice a clădirilor și reducerea poluării.

Obiective specifice:

• *    Reducerea consumului anual specific de căldura pentru încălzire a clădirii izolate termic și reducerea consumului de combustibil convențional utilizat la prepararea agentului termic pentru încălzire;

• •    Reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră, cu efect pozitiv asupra schimbărilor climatice;

Proiect nr: 1492/15/2021

Pagina: 50 din 66

• •    Rezolvarea tuturor problemelor legate de securitatea la incendiu conform prevederilor legale în vigoare.

• •    Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei.

"REABILITARE TERMICA BLOC CPL, CALEA AUREL VLAICU, ” CALEA AUREL VLAICU, , MUNICIPIUL ARAD, JUDEȚUL ARAD, poate fi îndeplinite prin doua scenarii;

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Corespunde pachetului de măsuri minimal, descris în cadrul capitolului 5 din D.A.L.I.	Corespunde pachetului de măsuri maximal, descris în cadrul capitolului 5 din D.A.L.I.

IPOTEZE DE BAZĂ ALE ANALIZEI FINANCIARE

• •    Indicatorii utilizati pentru analiza financiară sunt VALOAREA FINANCIARĂ NETĂ ACTUALIZATĂ a obiectului si RATA FINANCIARĂ INTERNĂ A RENTABILITĂȚII.

• •    Scopul analizei financiare este de a utiliza previziunile fluxului de numerar al proiectului pentru a calcula ratele randamentului adecvate, rata internă financiară a randamentului capitalului (RIRF) și valoarea netă financiară actuală corespunzătoare (VNAF).

• •    Structura analizei financiare presupune ca, pe baza valorii totale a investiției, a determinării veniturilor și costurilor totale aferente exploatării, a identificării surselor financiare, a determinării sustenabilității financiare și a fluxurilor de numerar, se va determina RIRF.

• •    Metoda utilizată în dezvoltarea analizei cost-beneficiu financiară este cea a fluxului net de numerar actualizat. Potrivit acestei metode fluxurile non-monetare, cum sunt amortizarea, nu sunt luate în considerare.

• •    Rata de actualizare utilizată este de 4% pentru lei, conform Regulament (EU) Nr. 480/2014.

Ca o definiție generală, rata financiară a actualizării reprezintă costul de oportunitate ai capitalului. Costul de oportunitate al capitalului reprezintă costul renunțării la rentabilitatea sigură oferită de o investiție în speranța obținerii unei rentabilități mai mari.

• •    Perioada de referință sau Orizontul de timp luat în calcul este de 15 ani. Prin orizontul de timp se înțelege numărul maxim de ani pentru care se fac previziunile.

Previziunile care privesc tendința viitoare a proiectului trebuie formulate pentru o perioadă adecvată vieții sale economice și să fie suficient de lungă pentru a lua în considerare impactul sau pe termen mediu/lung.

Numărul maxim de ani pentru care se face previziunea determină durata de viață a proiectului și este legat de sectorul în care se realizează investiția.

Perioada de referință include perioada de implementare a operațiunii.

• b)    Analiza cererii de bunuri și servicii, care justifică necesitatea și

Proiect nr: 1492/15/2021

Pagina: 51 din 66

dimensionarea investiției,inclusiv prognoze pe termen mediu și lung

Clădirile proiectate înainte de anul 1990 înregistrează cele mai importante pierderi de energie prin pereții exteriori, ferestre și terasă. Aceste pierderi de energie determină costuri foarte ridicate cu încălzirea spațiilor pe perioada de iarnă. Totodată, clădirile proiectate înainte de 1990 prezintă adesea elemente de construcție ale fațadelor degradate/deteriorate, cu potențial risc de prăbușire, dar și componente - pereți exteriori și tâmplărie exterioară -neperformante din punct de vedere energetic.

Blocul de locuințe 502 situat la adresa CALEA AUREL VLAICU, din Municipiul ARAD, face parte din această categorie. în cazul în care nu se realizează investiția, se estimează creșterea de la an la an a costurilor de energie termică, cu reparațiile și a celor de întreținere a clădirii existente.

Directiva 2006/32/CE a Parlamentului European și a Consiliului din 5 aprilie 2006 privind eficiența energetică la utilizatorii finali și serviciile energetice și de abrogare a Directivei 93/76/CEE a Consiliului prevede, printre altele, ca statele membre să ia toate măsurile pentru îmbunătățirea eficienței energetice la utilizatorii finali și stabilirea unei ținte naționale de minimum 9% privind economiile de energie .

STRATEGIA DE DEZVOLTARE DURABILĂ A MUNICIPIULUI ARAD stabilește direcțiile pe care Municipiului ARAD, îsi propune să le urmeze pentru atingerea obiectivelor stabilite de Uniunea Europeană, reabilitare termică a clădirilor publice și rezidențiale fiind una din acțiunile prioritare pe care municipalitatea trebuie să le urmeze.

Prin realizarea lucrărilor de eficientizare energetică, Municipiul ARAD îsi dorește să se alinieze strategiei locale și naționale în domeniul energiei. Prin realizarea lucrărilor de intervenție privind creșterea performanței energetice a clădirii, se reduc cheltuielile cu întreținerea locuințelor, se asigură susținerea agenților economici din domeniul construcțiilor si se creează noi locuri de muncă.

• c)    Analiza financiară, sustenabilitatea financiară

Analiza financiară are drept scop calculul performanței și sustenabilitații finaciare a investiției propuse pe parcursul perioadei de referință, cu scopul de a stabilii cea mai potrivită structură de finanțare a acesteia.

Metoda utilizată în analiza cost-beneficiu la o rată de actualizare de 4 %, pentru o perioadă de referință de 30 de ani este cea a fluxurilor de numerar.

Durata de realizare a investiției: 12 luni din care 8 luni C+M

Ținând cont de specificul investiției, valoarea reziduală se estimează a fi suma beneficiilor aduse de proiect după perioada operațională.

Pentru valoarea reziduala s-au luat în calcul următoarele date:

• -    durata de viață a proiectului 50 ani

• -    perioada de previziune operaționala 20 ani

• -    deprecierea liniară a capitalului

Proiect nr: 1492/15/2021

Pagina: 52 din 66

Valoarea reziduală s-a calculat numai la valoarea C+M

Se presupune ca se vor face investiții majore asupra obiectivului in perioada operaționala care influențează valoarea.

Conform metodologiei în vigoare vizând fundamentarea proiectelor de investiții de acest tip (fără venituri), sunt întrunite condițiile pentru a susține necesitatea acordării finanțării investiției.

• d)    Analiza economică, analiza cost-eficacitate

Nu este cazul (proiectul nu este unul major)

Conform normelor metodologice de aplicare a H.G. 907/2016, analiza socio-economica este obligatorie doar în cazul investițiilor publice majore - investiție publică majoră: investiția publică al cărei cost total depășește echivalentul a 25 milioane euro, în cazul investițiilor promovate în domeniul protecției mediului, sau echivalentul a 50 milioane euro, în cazul investițiilor promovate în alte domenii.

• e)    Analiza de riscuri, măsuri de prevenire/diminuare a riscurilor

Analiza calitativă a riscurilor

Proiectul este adaptat normelor tehnologice și măsurilor recomandate de Uniunea Europeană și legislația națională. în vederea prevenirii riscurilor s-au efectuat/se vor efectua o serie de studii topografice în vederea :

• -    stabilirii soluțiilor tehnice și a valorii investiției de către specialiști cu experiență,pe baza folosirii unor metode moderne de proiectare, în conformitate cu legislația în vigoare;

• -    obținerea avizelor prevăzute în Certificatul de Urbanism;

• -    societatea de proiectare este atestată pe linia calității.

Din punct de vedere al realizării efective a investiției de reabilitare, reprezentantul proiectantului va fi prezent pe șantier de cate ori este necesară modificarea soluției prevăzute inițial în documentația tehnică a lucrării pentru a se verifica necesitatea modificării solicitate și adaptarea la condițiile de amplasament a lucrărilor noi de executat.

Inspecția în Construcții este instituția de control din fiecare județ care are dreptul și obligația de a verifica stadiu! de execuție a lucrărilor și modul în care se respectă condițiile de calitate ale acestora. Constructorul are obligația de a numi pentru fiecare lucrare un specialist responsabil tehnic cu execuția lucrărilor - autorizat, care va avea sarcina să asigure condițiile necesare ca fiecare etapă de execuție să se facă cu respectarea condițiilor de calitate a lucrărilor, dar și respectarea graficului de execuție al lucrărilor contractate implicit cu respectarea termenilor de execuție.

Din aceste considerente apreciem aceste riscuri ca fiind minime.

Riscuri instituționale și politice

Adoptarea unei strategii nefavorabile (ex. în domeniul impozitului pe profit și pe salarii) ce descurajează investițiile, inițiativele antreprenoriale, motivarea forței de muncă și

PROIECTANT: SC PROIECT AIC SRL

Proiect nr: 1492/15/2021

Pagina: 53 din 66

toate acestea conduc la scăderea nivelului de trai.

Din acest punct de vedere riscul este redus.

Riscuri interne

Riscurile interne sunt direct legate de proiect și pot apărea în timpul și/sau ulterior

fazei de implementare:

• >    Executarea defectuoasă a realizării lucrărilor

• >    întreținere și lucrări de intervenție defectuoase

• >    Supradimensionarea personalului de intervenție și de întreținere

• >    Incapacitatea financiară a beneficiarului de a susține costurile de întreținere

• >    Nerespectarea cerințelor cuprinse în Autorizația de Mediu

• >    Nerespectarea programului de întreținere și reparații

• >    Nerespectarea graficului de implementare

• >    Nerespectarea graficului de plăți, respectiv întârzierea plăților

• >    Nerespectarea termenelor de finalizare a lucrărilor.

Riscurile interne pot fi atenuate sau prevenite prin intermediul unor măsuri cu caracter administrativ, cum ar fi:

• -    selectarea unei societăți performante pentru lucrări;

• -    respectarea termenelor de execuție prevăzute;

• -    introducerea unui contract strict, riguros cu termene și responsabilități clare;

în cazul materializării acestor riscuri pe perioada de implementare a proiectului se impune identificarea și adoptarea de către Beneficiar, Proiectant și Constructor a unor soluții adecvate.

Riscuri externe

Riscurile externe sunt acele riscuri aflate în strânsă legătură cu mediul socio-economic, având o influență considerabilă asupra proiectului propus:

Riscuri economice

• >    Creșterea inflației

• >    Deprecierea monedei naționale

• >    Scăderea veniturilor populației

Riscuri sociale

• >    Creșterea costurilor forței de muncă

în timp ce riscurile interne pot fi atenuate sau prevenite prin intermediul măsurilor de natură administrativă, riscurile externe sunt greu de anihilat, cu atât mai mult cu cât sunt independente de acțiunile întreprinse în cadrul proiectului.

Sintetizând,pentru a gestiona aceste riscuri ce pot aparea în derularea proiectului au fost identificate, au fost analizate consecințele pe care le implică apariția acestora precum și măsurile ce se vor întreprinde pentru micșorarea impactului.

Proiect nr: 1492/15/2021

Pagina: 54 din 66

Riscuri identificate	Consecințe 1	Masuri de administrare a riscurilor
Riscuri de amplasament
1.Condiții de amplasament -apariția unor probleme din cauza calității terenului în zona de amplasament	întârzieri în începerea proiectului, în finalizarea lui sau creșterea costului proiectului	Investitorul o va transfera constructorului care se poate baza pe rapoarte de expertiză tehnică în faza de proiect
2. Nu pot fi obtinuțe toate aprobările necesare sau pot fi obținute cu condiționări neașteptate	Majorarea costurilor și a timpului necesar pentru realizarea proiectului	înainte de începerea proiectului, autoritatea publică va face o investigare în detaliu a aprobărilor necesare
3. Organizarea execuției pregătirea execuției anumitor lucrări are ca rezultat un cost mult mai mare și necesită un timp peste termenii contractuali	Majorarea costurilor și a timpului necesar pentru realizarea proeictului	Utilizarea și      mobilizarea resurselor pentru a acoperi costurile pentru condițiile dificile de execuție a lucrărilor, inclusiv de asigurare a utilităților
Riscuri de proiectare, construcție si recepția lucrărilor proiectului
4. Proiectare Riscul ca proiectul tehnic si detaliile de execuție să nu     poată permite asigurarea      execuției lucrărilor la costul anticipat	Creștere pe termen lung a costurilor suplimentare sau       imposibilitatea aplicării unor soluții tehnice propuse	Investitorul și proiectantul care poartă          responsabilitatea proiectului decide asupra schimbării soluțiilor tehnice astfel încăt costurile suplimentare să se încadreze în capitolul "Diverse și neprevăzute” sau se va renunța la
5. Construcție Riscul decoperirii în timpul execuției a necesității unor noi lucrări Riscul de apariție a unui eveniment care conduce la imposibilitatea finalizării acesteia la termen și la costul estimat	întârziere              în implementare         și majorarea costurilor	Costurile suplimentare vor fi acoperite din capitolul “diverse și neprevăzute”. De asemenea, beneficiarul va intra într-un contract cu durată și valori fixe, astfel constructorul rebuie să aibă resursele și capacitatea tehnică de a se încadra în condițiile de i* . fixe, astfel constructorul rebuie să aibă resursele și capacitatea tehnică de a se încadra în condițiile de execuție. 5                                              î

Riscuri legate de finanțator si finanțare

Proiect nr: 1492/15/2021

Pagina: 55 din 66

6.Modificări de taxe Riscul ca pe parcursul proiectului regimul de impozitare general să se schimbe în defavoarea investitorului	Impact negativ asupra veniturilor financiare ale beneficiarului	Vor fi necesare fonduri suplimentare care vor fi asigurate fie din preluarea unor sume din capitolul de buget“Diverse și neprevăzute”,       fie       prin economisirea altor capitole din buget și în ultima instanță vor fi asigurate fonduri noi de către
7.Finanțare suplimentară datorită schimbărilor de legislație, de politică sau de altă natură proiectul necesită         finanțare	Impact negativ asupra veniturilor beneficiarului	Finanțarea va fi asigurată de beneficiarii proiectului
8. întreținere și reparare-calitatea proiectării și/sau a lucrărilor să fie necorespunzătoare ceea ce va conduce la creșterea peste anticipări a costurilor de întreținere	Creșterea costului și efecte negative asupra serviciilor furnizate	Introducerea în contract a unor clauze de asumare
Activele proiectului
9. Deprecierea tehnică-riscul ca deprecierea tehnică să fie mai mare decât cea prevăzută	Creșterea costurilor de retehnologizare	în cadrul analizei a fost considerată o variantă astfel încât riscul de depreciere tehnică mai mare este redus, in cazul in care acest lucru se va intampla costurile suplimentare vor fi suportate de beneficiar
Forța majoră
10. Forța majoră-riscul ca forța majoră precum este definita prin lege să împiedice realizarea contractului	Pierderea sau avarierea activelor proiectului si pierderea posibilității ca beneficiarul sa obțină venituri	Se vor lua masuri de asigurare a activele si repararea acestora in cel mai scurt timp posibil

• 6.    SCENARIUL/OPȚIUNEA TEHNICO-ECONOMIC(Ă) OPTIM(Ă) RECOMANDAT(Ă)

  • 6.1. COMPARAȚIA SCENARIILOR/OPTIUNILOR PROPUSE DIN PUNCT DE VEDERE TEHNIC, ECONOMIC, FINANCIAR AL SUSTENABILITÂȚII Șl RISCURILOR

Proiect nr: 1492/15/2021

Pagina: 56 din 66

Se propun două scenarii tehnico-economice, având aceeași capacitate funcțională, însă caracteristici constructive diferite.

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Se va desface hidroizolatia existentă. Lucrări se vor face îngrijit, fără utilaje mecanice grele si fără a introduce în structură șocuri sau vibrații; cantitatea de materiale rezultată se va depozita în exteriorul construcției înainte de efectuarea lucrărilor de termoizolare se vor executa lucrări de curățare.	Realizarea unui acoperiș tip șarpantă din lemn cu toate accesoriilor necesare cu materiale noi, moderne și eficiente atât energetic cât și din punct de vedere al rezistenței. Planseu se va izola.
Lucrările propuse asupra elementelor nestructurale sunt de tip curent și constau în reparații locale și refacerea corespunzătoare a finisajelor. Construcția nu conține elemente arhitecturale sau componente artistice. Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități: •    zonele în care tencuiala are tendința de exfoliere (tencuială, cărămidă aparente, etc) se vor curăța în adâncime până la stratul suport și în plan până la stratul bun, în zonele dislocate se vor executa tencuieli pentru a asigura planeitatea peretelui în vederea montării termoizolației. •    refacerea tencuielilor în zonele foarte degradate ale fațadei, unde tencuiala inițială este desprinsă până la zidărie; •    remedierea degradărilor din zona rosturilor de tasare acolo unde este cazul;	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.
Soluția tehnică propusă constă în montarea unui termosistem din polistiren expandat penutr izolare termică a fațadelor, parte opacă, cu o grosime a termoizolației de 10 cm.	Soluția tehnică propusă constă în montarea de sisteme compozite - vata bazaltica de izolare termică a fațadelor, parte opacă, cu o grosime a termoizolației de 10 cm.
Soluția tehnică propusă este un strat de termoizolație de min 16 cm, polistiren extrudat	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.
Soclul se va izola cu polistiren extrudat ignifug cu grosime de 10 cm(se menționează că grosimea finală se va stabili de către	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Proiect nr: 1492/15/2021

Pagina: 57 din 66

arhitect în funcție de propunerea de arhitectură - sistem complet de tip picurator,profil de pornire izolație,colțare etc)
Soluția tehnică propusă constă în înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului în blocul de locuințe, cu tâmplărie termoizolantă dotată, după caz, cu dispozitive/fante/grile pentru ventilarea spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele interioare de anvelopă.	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.
Izolarea plăcii de peste subsol conform prevederilor Ordinului 2641/2017, pentru scăderea ecartului de temperatură dintre subsol și pardoseaua finită la parter (apartamante și/sau spații de la parter). Placa peste subsolul tehnic se va izola cu polistiren expandat cu o grosime identică, 8 cm doar pe zona unde există subsol.	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.
Revizuirea si schimbarea în totalitate a instalațiilor, cu raportare la HG2139/2004 privind mijloacele fixe și durata lor normată precum și cu raportare la starea tehnică a instalațiilor	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.
înlocuirea coloanelor de apă caldă/rece și canalizării	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.
Schimbarea becurilor (lămpilor) precum și a circuitelor neconforme (după caz) a celor care sunt incandescente si fluorescente, respectiv se va dispune folosirea lămpilor/panourilor de tip LED datorită duratei mari de viată a acestora si consumului electric scăzut raportat la cele clasice cu incandescență sau fluorescentă, respectiv renunțarea la folosirea lămpilor cu fluorescentă si/sau incandescentă.	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.
Realizarea a două goluri de ventilație la încăperile în care sunt instalate echipamente cu flacără liberă (centrale termice murale, |	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Bon. ar MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proi DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILiTARE TERMICA BLOC CPL, CALEA

AUREL lAICU

Ampl irnent: CALEA AUREL VLAICU, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza da proiectare* DALI

Prore nr 1402/15/2021

Pagina: 58 din 66

aragaze pe gaz metan, etc). Golurile pentru canalele sau grilele de ventilare pentru evacuarea gazelor de ardere vor fi amplasate câte unul la partea superioară a încăperilor, cât mai aproape de plafon iar al doilea la partea inferioară la aproximativ 10 cm față de pardoseală.
Demontarea tuturor echipamentelor și instalațiilor montate pe fațadele blocului de locuințe în vederea aplicării termoizolației.	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.
Realizarea unui nou trotuar perimetral, impermeabil, de protecție, conform normelor în vigoare, cu pantă spre exterior.	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.
Instalarea unor sisteme descentralizate de alimentare cu energie utilizând surse regenerabile de energie,	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

COMPARAȚIA SCENARIILOR/OPȚIUNILOR PROPUSE
SCENARIUL 1		SCENARIUL 2
TEHNIC	Consumul total anual specific de energie este de 146,02 kWh/m2 an	Consumul total anual specific de energie este de 142,76 kWh/m2 an
ECONOMIC	Valoarea anuala a economiei de energie: 333.611,16ei/an.	Valoarea anuala a economiei de energie:31.163,82 lei/an.
FINANCIAR	Valoarea lucrării este de	Valoarea lucrării este de
SUSTENABILITATE	Reducerea anuală a emisiilor de gaze cu efect de seră (echivalent kg de CO2) -115.577,79kg CO2/an	Reducerea anuală a emisiilor de gaze cu efect de seră (echivalent kg de CO2)-37.147,13 kg COz/an '
RISCURI	Riscurile care pot apărea în derularea proiectului au în general un impact mare la producere, dar 0 probabilitate redusă de apariție și declanșare; Riscurile majore care pot afecta proiectul sunt riscurile financiare. Probabilitatea de apariție a riscurilor tehnice este puternic	Riscurile și concluziile privind evaluarea acestora sunt identice cu cele din Scenariul 1.

Proiect nr: 1492/15/2021

Pagina: 59 din 66

diminuată prin contractarea lucrărilor de execuție cu firme specializate.

• 6 .2.SELECTAREA Șl JUSTIFICAREA SCENARIULUI/OPȚIUNII OPTIM(E)
  
  RECOMANDAT(E)_______

Scenariul tehnico-economic recomandat de către elaborator este Scenariul 1.

în vederea justificării scenariului recomandat, s-au luat in considerare următoarele:

• •    Din punct de vedere tehnic, Scenariul 1 asigură o perioada de execuție mai scurta.

• •    Din punct de vedere economic, Scenariul 1 asigură o reducere suficient de mare a cheltuielilor cu energia datorită eficienței energetice superioare, raportata la valoarea de investiție

• •    Din punct de vedere financiar, Scenariul 1 prezintă beneficii mai mari.

• •    Din punct de vedere al sustenabilitâții, Scenariul 1 are un impact pozitiv suficient mare asupra mediului datorită obținerii unei reduceri anuale mai mari a emisiilor de gaze cu efect de seră (CO2).

• •    Din punct de vedere al riscurilor implicate, ambele scenarii prezintă aceleași riscuri.

Din analiza informațiilor de mai sus, rezultă concluzia asupra alegerii Scenariului 1 ca varianta optimă din punct de vedere tehnico - economic.

• 6.3. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AFERENȚI OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII: f

• a)    indicatori maximali, în conformitate cu Devizul general:

Valoarea totală a investiției este de 10.011.404,39 lei inclusiv TVA

Valoarea C+M a investiției este de 7.119.807,29 lei inclusiv TVA

Valoarea totală a investiției este de 8.412.944,87 lei fără TVA

Valoarea C+M a investiției este de 5.983.031,34 lei fără TVA

• b)    indicatori minimali, respectiv indicatori de performanță

• - elemente fizice/capacități fizice care să indice atingerea țintei obiectivului de investiții și după caz .calitativi în conformitate cu standardele,normativele și reglementările tehnice în vigoare;

• -    Reabilitare acoperiș

• -    Refacere finisaje int./ext.,reprarea elementelor de constr.ale fațadei -

• -    Izolare termică a fațadelor -10 cm polistiren expandat -

• -    Izolare planșeu peste ultimul nivel -16 cm polistiren extrudat

• -    Izolare soclu cu polistiren extrudat ignifug -10 cm -

• -    înlocuire tâmplărie exterioară existentă - geamuri + uși de acces -

Proiect nr: 1492/15/2021

Pagina: 60 din 66

• -    Izolare placă peste subsol cu polistiren expandat - 8 cm -

• -    înlocuire coloane de apă caldă/rece și canalizare și dotarea cu contoare performante

• -    Schimbarea iluminatului existent cu circuite noi și lămpi/panouri de tip LED -

• -    Goluri de ventilație în apartamente cu aparate cu flacără liberă -

• -    Demontarea instalațiilor și echipamentelor montate aparent pe fațadele/terasa blocurilor

• -    Repararea trotuarelor de protecție -

• -    Instalarea panourilor fotovoltaice -

Construcția izolată termic are următoarele caracteristici:

• •    Suprafața construită: 361.00 m2;

• •    Suprafața construită desfășurată: 1805.00 m2;

• c)    indicatori financiari, socio economici, de impact, de rezultat/operare, stabiliți în funcție de specificul și ținta fiecărui obiectiv de investiții;

Proiectul ce se propune spre finanțare are numeroase beneficii socio economice necuantificabîle de importanță socială majoră.

• d)    durata estimată de execuție a obiectivului de investiții

Durata de realizare a obiectivului de investiții,reprezintă perioada cuprinsă între data aprobării indicatorilor tehnico-economici ai investiției și data procesului verbal privind admiterea recepției finale.

Derularea lucrărilor se estimează a fi realizată intr-o perioadă de 12 luni din care 8 luni C+M.

Obs. Durata de execuție se va micșora dacă există posibilitatea execuției în paralel a categoriilor de lucrări sus menționate. Execuția se va face sub exploatare parțială.

• 6.4. PREZENTA REA MODULUI ÎN CARE SE ASIGURĂ" CONFORMAREA CU" REGLEMENTĂRILE SPECIFICE FUNCȚIUNII PRECONIZATE DIN PUNCTUL DE VEDERE AL ASIGURĂRII TUTUROR CERINȚELOR FUNDAMENTALE APLICABILE CONSTRUCȚIEI,CONFORM GRADULUI DE DETALIERE AL PROPUNERILOR TEHNICE:

Toate cerințele expuse de normative, legislație, hotărâri ale autorității locale, standarde referitoare la activitatea din domeniul construcțiilor vor fi incluse în proiectul tehnic si în detaliile de execuție.

Toate performanțele, care sunt necesare realizării sau funcționării corespunzătoare a întregului obiect, se vor include în proiectul tehnic și în detaliile de execuție și trebuiesc executate, chiar dacă în etapele prezentate în actuala documentație, nu sunt prezentate separat, expres.

Proiect nr: 1492/15/2021

Pagina: 61 din 66

• A)    REZISTENȚĂ MECANICĂ Șl STABILITATE

Se vor respecta cu strictețe măsurile de consolidare - dacă este cazul- cât și respectării tuturor indicațiilor și recomandărilor din cadrul expertizei tehnice. Proiectul tehnic și detaliile de execuție vor fi, în mod obligatoriu, puse la dispoziția expertului tehnic pentru verificarea conformității soluțiilor alese cu măsurile indicate în expertiza tehnică.

• B)    SECURITATE LA INCENDIU

Proiectul va urmări respectarea normativelor în vigoare („Normativ de siguranță la foc a construcțiilor" - P.118- 99, „Normativ privind protecția clădirilor de locuințe" NP057-2002) și reglementările tehnice de specialitate referitoare la prevenirea și stingerea incendiilor.

Blocul de locuințe, după modernizare, va avea gradul II rezistenta la foc.

Blocul de locuințe are acces carosabil, practicabil pentru autospecialele de intervenție.

Blocul de locuințe proiectată se încadrează în nivelurile de performanță prevăzute de reglementările tehnice pentru siguranța la foc. Conformarea la foc este corespunzătoare în accepțiunea prevederilor art. 2.2.10. din Normativul P 118-99.

Se asigură respectarea corelațiilor dintre gradul de rezistență la foc, riscul de incendiu (destinație), regimul de înălțime, număr utilizatori și arie construită, prevăzute de tabelul 3.2.4. si 3.2.5. din Normativul P 118-99.

• C)    IGIENĂ, SĂNĂTATE Șl MEDIU ÎNCONJURĂTOR

Asigurarea igienei finisajelor interioare:

Pentru realizarea lucrărilor propuse, au fost prevăzute finisaje ce nu conțin substanțe toxice sau care să emită gaze nocive.

• •    Printr-o ventilare corespunzătoare se elimină formarea condensului și a mucegaiului.

• •    Finisajele vor fi de tip lavabil, rezistente la dezinfecții, fără asperități.

• •    Elementele de instalații vor fi rezistente la agenți externi, solvenți, detergenți, substanțe dezinfectante lichide sau vaporii acestora.

igiena ambientală vizuală:

• •    în spațiile proiectate, asigurarea cantității și calității luminii naturale și artificiale, se realizează în conformitate cu normele de igienă și sănătate prevăzute in STAS 6646.

• •    Acolo unde este necesar, iluminatul natural se va completa cu iluminat artificial. Nivelul de iluminare medie pentru iluminatul general al spațiilor se stabilește în funcție de destinația spațiului respectiv și cerințele de temă. Se vor respecta prevederile STAS 6221 "Iluminatul natural și artificial al încăperilor civile și industriale".

Igiena auditivă:

• •    Pentru prevenirea depășirii nivelului de solicitare auditivă normală, conform Legii 10/1995, cap.lll F, s- au luat măsuri constructive corespunzătoare la nivelul anvelopei clădirii.

Refacerea și protecția mediului:

• •    Trotuarele din jurul blocului de locuințe vor avea lățimi de minim 1,0 m.

Proiect nr: 1492/15/2021

Pagina: 62 din 66

• •    Lucrările subterane și supraterane propuse nu afectează în nici un fel echilibrul ecologic, nu dăunează sănătății, liniștii sau stării de confort a oamenilor prin modificarea factorilor naturali.

• •    Asigurarea evitării poluării aerului exterior se realizează prin respectarea prevederilor STAS 20276 care stabilește concentrațiile maxime admise pentru potențialii poluanți emiși în atmosferă.

• •    Igiena evacuării reziduurilor solide implică asigurarea unor sisteme corespunzătoare de colectare, depozitare și evacuare, eliminând riscul de poluare a aerului, apei și a solului.

• •    Gunoiul se colectează la un punct gospodăresc în incintă, dotat cu eurocontainere specializate pentru gunoi menajer, sticlă, plastic, hârtie.

• •    Investiția nu produce situații de risc în ceea ce privește afectarea factorilor de mediu, de aceea nu este necesară refacerea/restaurarea amplasamentului.

• •    Refacerea mediului după perioada afectată șantierului se asigură prin amenajarea de alei, rigole, îmbogățirea stratului vegetal, plantarea unor arbori, gard viu, flori, inierbare de tal uzuri, lucrări care nu fac obiectul prezentei investiții.

• D)    SIGURANȚĂ Șl ACCESIBILITATE ÎN EXPLOATARE

Condițiile tehnice prevăzute pentru execuție sunt în conformitate cu "Normativ privind proiectarea clădirilor civile din punct de vedere al cerinței de siguranță în exploatare" -indicativ NP 068-02 și prescripțiile în vigoare, asigurându-se astfel garanția unei calități corespunzătoare în exploatare.

Alte condiții de siguranță propuse:

• •    se va asigura ca pragul ușii de acces va fi de max. 2,5 cm;

• •    ferestrele au parapet mai mare de 0,40 m;

• •    Suprafețele vitrate (uși, ferestre, pereți) vor fi rezolvate cu materiale rezistente la lovire (plinuri, sticlă securizată, balustrade de protecție) până la h = 0,90 m de la pardoseală;

• •    înălțimea de siguranță a parapetului la ferestre va fi: h curent = 0,80 m pentru clădiri cu denivelări de până la 4,00 m - conf, prevederi STAS 6131;

• •    invelitoarea va fi prevăzută cu opritori de zăpadă, montate la aprox. 1 m de la streașină. 5

• E)    PROTECȚIE ÎMPOTRIVA ZGOMOTULUI

Indicele de izolare auditivă (nivelul de performanță stabilit conform reglementărilor tehnice în vigoare) va fi realizat printr-o serie de măsuri constructive, cum sunt:

• • Izolarea acustică la zgomotul provenit din exterior, prin termoizoiarea pereților și înlocuirea tâmplăriei exterioare cu una etanșă, elemente de construcție care asigură un nivel de zgomot sub 38 dB.

Proiect nr: 1492/15/2021

Pagina: 63 din 66

• F)    ECONOMIE DE ENERGIE Șl IZOLARE TERMICĂ

La dimensionarea grosimilor termoizolațiilor s-au avut în vedere prevederile normativelor MC 001/2006 si CI07/2010 actualizat. Valorile rezultate în urma măsurilor propuse pentru rezistențele termice corectate ale elementele anvelopei fiind peste cele prevăzute în Ordinul nr. 386/2016 pentru modificarea și completarea Reglementării tehnice "Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcție ale clădirilor", indicative 107-2005.

în urma analizei termice Și energetice a clădirii prin aplicarea măsurilor din Pachetul Maximal de Măsuri, clădirea se va încadra în clasa energetică "B” și un consum total anual specific de energie finală de 146,02 kWh/m2an împărțit astfel:

• •    consumul total anual specific de energie finală pentru încălzire: 69,88 kWh/m2an;

• •    consumul total anual specific de energie finală pentru preparare apă caldă de consum: 68,35 kWh/m2an;

• •    consumul total anual specific de energie finală pentru iluminat artificial: 7,78 kWh/m2an;

• •    un indice de emisii echivalent CO2: 27,01 kgCO2/m2an.

• G)    UTILIZARE SUSTENABILA A RESURSELOR NATURALE

Potențial pentru reducerea impactului construcțiilor asupra mediului, se regășeste în modul de utilizare al resurselor naturale (apă potabilă, combustibil, reciclarea deșeurilor, etc) din persepectiva consumului de resurse și a poluării.

La realizarea obiectivului s-a propus utilizarea de materiale și echipamente cu agrement de mediu și consum redus de energie.

Implementarea măsurilor de intervenție propuse va conduce la reducerea impactului asupra mediului și respectiv reducerea amprentei de carbon a clădirii prin scăderea emisiilor de gaze cu efect de seră.

Beneficiile directe ca urmare a aplicării soluțiilor tehnice din Scenariul 1 este eficîentizarea consumului de resurse și de energie.

Ca urmare a aplicării soluțiilor tehnice din Scenariul 1 vor fi satisfăcute următoarele obiective privind utilizarea sustenabilă a resurselor naturale la nivelul clădirii:

• *    protecția resurselor;

• •    conservarea mediului natural;

• *    sănătatea, confortul și bunăstarea utilizatorilor;

• •    protecția mediului

NOTĂ: Principiul DNSH

Prezentul proiect este întocmit cu aplicarea principiului „a nu prejudicia în mod semnificativ” (DNSH - „Do No Significant Harm”) astfel cum este prevăzut la Art.17 din Regulamentul (UE) 2020/852 privind instituirea unui cadru care să faciliteze investițiile durabile,pe toată perioada de implementare a proiectului.

Proiect nr: 1492/15/2021

Pagina: 64 din 66

• 6.5. NOMINALIZAREA SURSELOR DE FINANȚARE A INVESTIȚIEI PUBLICE CA URMARE A ANALIZEI FINANCIARE Șl ECONOMICE: FONDURI PROPRII, CREDITE BANCARE, ALOCAȚII DE LA BUGETUL DE STAT/BUGETUL LOCAL, CREDITE EXTERNE GARANTATE SAU CONTRACTELE DE STAT, FONDURI EXTERNE NERAMBURSABILE, ALTE SURSE LEGAL CONSTITUITE.

Sursele de finanțare a investiției se constituie în conformitate cu legislația în vigoare și constau în fonduri proprii, credite bancare, fonduri de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile și alte surse legal constituite.

Aceasta investiției se dorește a se finanța prin Planului național de redresare și reziliență în cadrul apelurilor de proiecte PNRR/2022/C5/1/A.3.1/1 .PNRR/2022/C5/1/A.3.2/1, componenta 5 — Valul renovării, axa 1 — Schema de granturi pentru eficiență energetică și reziliență în clădiri rezidențiale multifamiliale, operațiunea A.3 — Renovarea energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale.

Prin intermediul componentei C5 - Valul Renovării se va urmări îmbunătățirea fondului construit printr-o abordare integrată a eficienței energetice, a consolidării seismice, a reducerii riscului la incendiu și a tranziției către clădiri verzi și inteligente, conferind respectul cuvenit pentru estetică și calitatea arhitecturală a acestuia, dezvoltarea unor mecanisme adecvate de monitorizare a performanțelor fondului construit și asigurarea capacității tehnice pentru implementarea investițiilor.

în cadrul Investiției 1. Instituirea unui fond pentru Valul renovării care să finanțeze lucrări de creștere a eficienței energetice a fondului construit existent, Axa 1 - Schema de granturi pentru eficiență energetică și reziliență în clădiri rezidențiale multifamiliale: renovarea moderată sau aprofundată/ renovare integrată a clădirilor rezidențiale multifamiliale se va finanța renovarea energetică a cel puțin 4,3 milioane m² de clădiri rezidențiale multifamiliale, prin următoarele tipuri de proiecte:

proiecte integrate (consolidare seismică și eficiență energetică) și proiecte de renovare energetică.

Schema de finanțare va asigura faptul că cel puțin 90% din alocarea totală pentru Axa 1 va fi utilizată pentru lucrări de creștere a eficienței energetice și nu mai mult de 10% din alocare va fi utilizată pentru consolidarea seismică și alte lucrări complementare (cum ar fi protecția împotriva incendii lor, accesibilitatea etc.). întreaga schemă va asigura faptul că toate contractele îndeplinesc cerința relevantă de eficiență energetică privind o reducere minimă a consumului de energie cu cel puțin 50%

în comparație cu consumul anual de energie pentru încălzire dinainte de renovare pentru fiecare clădire (cu excepția clădirilor cu statut de bun cultural), lucru care va trebui să

Proiect nr: 1492/15/2021

Pagina: 65 din 66

asigure o reducere a consumului de energie primară de cel puțin 30% (renovare moderată) și peste 60% (renovare aprofundată) în comparație cu situația anterioară renovării și va respecta Comunicarea Comisiei -Orientări tehnice privind aplicarea principiului de „a nu aduce prejudicii semnificative” în temeiul Regulamentului privind Mecanismul de redresare și reziliență (2021/058/01)1.

Obiectiv general: Tranziția către un fond construit rezilient și verde

Rata de finanțare acordată prin PNRR este de 100% din valoarea cheltuielilor eligibile ale proiectului fără TVA.

în cazul proiectelor depuse în cadrul PNRR, valoarea TVA aferentă cheltuielilor eligibile va fi suportatăde la bugetul de stat, din bugetul coordonatorului de reforme și/sau investiții pentru Componenta 5 -Valul Renovării - MDLPA, în conformitate cu legislația în vigoare.

în afara valorii eligibile a proiectului, orice altă cheltuială constituie cheltuială neeligibilă și va fi suportată de beneficiar.

• 7. URBANISM , ACORDURI Șl AVIZE CONFORME

• 7.1    CERTIFICATUL DE URBANISM EMIS ÎN VEDEREA OBȚINERII AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE

Certificatul de urbanism emis de Primăria ARAD este anexat prezentei documentații.

• 7.2    STUDIU TOPOGRAFIC, VIZAT DE CĂTRE OFICIUL DE CADASTRU Șl PUBLICITATE IMOBILIARA

Nu este cazul

• 7.3    EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ, CU EXCEPȚIA CAZURILOR SPECIALE, EXPRES PREVĂZUTE DE LEGE

Imobilul este situat în intravilanul Municipiului Arad, proprietate privată a deținătorilor de apartamente.

• 7.4    AVIZE CONFORME PRIVIND ASIGURAREA UTILITĂȚILOR,ÎN CAZUL SUPLIMENTĂRII CAPACITĂȚII EXISTENTE

Prin prezenta documentație nu s-a propus suplimentarea capacității existente privind asigurarea utilităților și în consecință nu sunt necesare avize pentru acestea.

DEVIZ GENERAL

privind cheltuielile necesare realizării REABILITARE TERMICA BLOC DE LOCUINȚE CPL,Calea Aurel Vlaicu nr.18, mun. Arad, jud. Arad

Nr. crt.	Denumirea capitolelor și subcapitolelor de cheltuieli	Valoare fără TVA	TVA	Valoare cu TVA
		lei	lei	lei
1	2	3	4	5
CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obținerea și amenajarea terenului
1.1	Obținerea terenului	0,00	0,00	0,00
1.2	Amenajarea terenului	0,00	0,00	0,00
1.3	Amenajări pentru protecția mediului și aducerea terenului la starea inițială	8.500,00	1.615,00	10.115,00
1.4	Cheltuieli pentru relocarea/protecția utilităților	0,00	0,00	0,00
Total capitol 1		8.500,00	1.615,00	10.115,00
CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investiții
2.1		0,00	0,00	0,00
Total capitol 2		0,00	0,00	0,00
CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare și asistență tehnică
3.1	Studii	30.692,05	5.831,49	36.523,54
	3.1.1. Studii de teren	30.692,05	5.831,49	36.523,54
	3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului	0,00	0,00	0,00
	3.1.3. Alte studii specifice	0,00	0,00	0,00
3.2	Documentațîi-suport și cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri și autorizații	4.500,00	855,00	5.355,00
3.3	Expertizare tehnică	20.461,37	3.887,66	24.349,03
3.4	Certificarea performanței energetice și auditul energetic al clădirilor	20.461,37	3.887,66	24.349,03
3.5	Proiectare	531.995,53	101.079,15	633.074,68
	3.5.1. Temă de proiectare	0,00	0,00	0,00
	3.5.2. Studiu de prefezabilitate	0,00	0,00	0,00
	3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentație de avizare a lucrărilor de intervenții și deviz general	204.613,67	38.876,60	243.490,26

	3.5.4. Documentațiile tehnice necesare în vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizațiilor	0,00	0,00	0,00
	3.5.5. Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic și a detaliilor de execuție	20.461,37	3.887,66	24.349,03
	3.5.6. Proiect tehnic și detalii de execuție	306.920,50	58.314,89	365.235,39
3.6	Organizarea procedurilor de achiziție	0,00	0,00	0,00
3.7	Consultanță	0,00	0,00	0,00
	3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investiții	0,00	0,00	0,00
	3.7.2. Auditul financiar	0,00	0,00	0,00
3.8	Asistență tehnică	122.768,20	23.325,96	146.094,16
	3.8.1. Asistență tehnică din partea proiectantului	30.692,05	5.831,49	36.523,54
	3.8.1.1. pe perioada de execuție a lucrărilor	15.346,02	2.915,74	18.261,77
	3.8.1.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de către Inspectoratul de Stat în Construcții	15.346,02	2.915,74	18.261,77
	3.8.2. Dirigenție de șantier	92.076,15	17.494,47	109.570,62
Total capitol 3		730.878,52	138.866,92	869.745,43
CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiția de bază
4.1	Construcții și instalații	5.913.147,24	1.123.497,98	7.036.645,22
	Termosistem si tencuiala decorativa	2.674.995,18	508.249,08	3.183.244,26
	Izolare planseu peste subsol si înlocuire instalatii	140.789,22	26.749,95	167.539,17
	Schimbare tamplarie	2.252.627,52	427.999,23	2.680.626,75
	Hidroizolatie terasa	703.946,10	133.749,76	837.695,86
	Alei, trotuare guri de ventilație	140.789,22	26.749,95	167.539,17
4.2	Montaj utilaje, echipamente tehnologice și funcționale -statii electrice	0,00	0,00	0,00
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale - energie verde	225.262,75	42.799,92	268.062,67
4.4	Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care nu necesită montaj și echipamente de transport	0,00	0,00	0,00
4.5	Dotări	0,00	0,00	0,00
4.6	Active necorporale	0,00	0,00	0,00
Total capitol 4		6.138.409,99	1.166.297,90	7.304.707,89
CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli
5.1	Organizare de șantier	61.384,10	11.662,98	73.047,08

	5.1.1. Lucrări de construcții și instalații aferente organizării de șantier	61.384,10	11.662,98	73.047,08
	5.1.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului	0,00	0,00	0,00
5.2	Comisioane, cote, taxe, costul creditului	98.214,56	11.662,98	116.875,33
	5.2.1. Comisioanele și dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare	0,00	0,00	0,00
	5.2.2. Cota aferentă ISC pentru controlul calității lucrărilor de construcții	0,00	0,00	0,00
	5.2.3. Cota aferentă ISC pentru controlul statului în amenajarea teritoriului, urbanism și pentru autorizarea lucrărilor de construcții (0.1%+0.5%)*C+M	36.830,46	0,00	9.195,54
	5.2.4. Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - CSC	0,00	0,00	0,00
	5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme și autorizația de construire/desființare	61.384,10	11.662,98	73.047,08
5.3	Cheltuieli diverse și neprevăzute (10% din 1.2,1.3,2,3,4)	1.375.557,70	261.355,96	1.636.913,66
5.4	Cheltuieli pentru informare și publicitate	0,00	0,00	0,00
Total capitol 5		1.535.156,36	284.681,92	1.826.836,07
CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice și teste
6.1	Pregătirea personalului de exploatare	0,00	0,00	0,00
6.2	Probe tehnologice și teste	0,00	0,00	0,00
Total capitol 6		0,00	0,00	0,00
TOTAL GENERAL		8.412.944,87	1.591.461,74	10.011.404,39
din care: C + NI (1.2 + 1.3 +1.4 + 2 + 4.1 + 4.2 + 5.1.1)		5.983.031,34	1.136.775,95	7.119.807,29

U AMPLASAMENT STUDIAT / r

Prezenta planșă este proprietatea intelectuală a               AIC

află potrivit Legii nr. 8 din 14 martie 1996, sub incidența dreptului cM pentru care a fost elaborată, sunt interzise. Pentru folosirea precizării explicite a sursei (autor, titlu documentație, an

penală, după caz, potrivit normelor juridice în vigoare.,. ■                     >' /

Planșa este valabilă numai cu semnăturile și ștampila Jheogina!, de culoare.albastră.

Proiectant general: S.C. PROIECT AiC S.R.L. Șef proiect: Thg^X^ei Răuțu

Expert

PROIECTANT GENERAL: SC PROIECT AIC SRL <j|gy COD FISCAL 8035735005   ^7**                                  /T      l A RFG.COM:                                                       '   L Ml RaiJTelwn     ROM RZER Oft» Oft» 2052 86##                            ,jJ/J             ' l Hi ConlT>eT^rte:ț0S8TREZ59|5Ofi9XXXOM595                        'jMBfcj— SLIHI- SOCIAL: S»i      Comun* Șdwia. Str*e* Autore Im: Nr-101 Jiirfo Sticmvii               L . C - I ZX 1 C_				Proiect: DOCUMENTAȚIEI DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INVESTIȚII (DALI) - REABILITARE TERMICA BL CPL, CALEA AUREL VLAICU Ad rssa:    bl cpl, calea aurel vlaicu, mun . arad, j ud. arad	Proiect nr: 1492/15/ /2021
Sef proiect:	ing. Xxxxxx Xxxxx^^H^		Scara 1:5000	Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD	Faza: D.A.L.I,
Proiectat: Desenat:	arh. Xxxx Xxxxxx ing. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx
			Data 2023	Titlu planșă: PLAN DE ÎNCADRARE ÎN ZONĂ	Planșa: Aoo

DATE PRIVIND EVALUAREA PERFORMANȚEI ENERGETICE A CLĂDIRII

□ Grile de clasificare energetică a clădirii funcție de consumul de căldură anual specific:

□ Performanța energetică a clădirii de referință:

Consum anual specific de energie [kWh/m2an]		Notare energetică
pentru:
încălzire:	69,88
Apă caldă de consum: Climatizare:	68,35	89,00
Ventilare mecanică:	-
Iluminat:	7,78

□ Penalizări acordate clădirii certificate și motivarea acestora:

po= 1,252 - după cum urmează:

• ■    clădire fără subsol

• ■    ușa intrare fără sistem automat de închidere și este lăsată frecvent deschisă

• ■    ferestre / uși în stare proastă, lipsă sau sparte

• ■    corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj dar cel puțin un sfert dintre acestea nu sunt funcționale

• ■    corpurile statice au fost curățate în totalitate dar nu mai devreme de trei ani

• ■    coloanele de încălzire nu sunt prevăzute cu armături de separare și golire

• ■    sistem propriu de încălzire

• ■    tencuiala exterioară parțial căzută

• ■    pereții prezintă pete de condens în sezonul rece

• ■    acoperiț neetanș

• ■    coșurile nu au fost curățate de cel puțin 2 ani

  pi =1,00 p2 =1,00 P3 =1,02

  p4=l,05 ps =1,02 P6 =1,00 p₇=l,07

  P8=l,05 p9=l,02 pio =1,00 pn =1,00

  
  

Clasificarea energetică a clădirii este făcută in funcție de consumul total de energie al clădirii, estimat prin analiza termică și energetică a construcției și instalațiilor aferente.

Notarea energetică a clădirii ține seama de penalizările datorate utilizării neraționale a energiei.

Perioada de valabilitate a prezentului Certificat Energetic este de 10 ani de la data inregistrării acestuia.

Recomandări pentru reducerea costurilor prin îmbunătățirea performanței energetice a clădirii:

Soluții recomandate pentru anvelopa clădirii:

• -    Termoizolarea la exterior a elementelor de construcție opace verticale cu polistiren expandat de 10 cm grosime;

• -    Izolarea planșeului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm grosime sub limita de inghet.

• -    Izolarea termică a planșeului terasă / terasa sub șarpanta cu polistiren extrudat de 16 cm, peste care se reface hidroizolația;

• -    înlocuirea tâmplariei exterioare - usi, ferestre - cu tâmplarie din PVC cu geam termopan, prevăzute cu grile cu ventilație mecanica;

• -    Refacere trotuar protecție.

Soluții recomandate pentru instalațiile aferente clădirii:

• -    Montare robinete de echilibrare termohidraulică la baza coloanelor, în subsolul blocului;

• -    Demontare robinete radiatoare și montare robinete cu cap termostatic și robinete de aerisire;

• -    Spălarea instalației interioare de incalzire;

• -    Izolarea conductelor de distribuție.

• -    Montarea becurilor economice.

INFORMAȚII PRIVIND CLĂDIREA CERTIFICATĂ Anexa la Certificatul de performanță energetică

Date privind construcția:

Categoria clădirii:

• □    de locuit, individuală

• □    cămine, internate

• □    hoteluri și restaurante

• □    clădiri social - culturale

• □    alte tipuri de clădiri consumatoare de energie

Număr niveluri:

• 1 3 Subsol parțial,

• 1 3 Parter

• 1 3 de locuit cu mai multe apartamente (bloc)

• □    spitale, policlinici

• □    clădiri pentru sport

• □    clădiri pentru servicii de comerț

• □    Demisol parțial

Caracteristici geometrice și termotehnice ale anvelopei:

El. de construcție	Orientarea	Suprafața (mp)	Suprafața totala (mp)	Rezistenta termica (mpK/W)
PE	N	331	1059.35	0.296
	S	331
	E	200.475
	V	196.875
Tamplarie	N	232	545.20	0.39
	S	232
	E	38.8
	V	42.4
UE, termopan	N	4.4	8.8	0.7
	S	4.4
PL terasa	0	2288,50	2288,50	0.204
PL peste subsol	0	2288,50	2288,50	0.876

Rezistența medie a anvelopei clădirii reale: R = 0.347 m²K/W Indicele de compactitate al clădirii

Sext/V = 0.475

Date privind instalația de încălzire interioară:

J Sursa de energie pentru încălzirea spațiilor:

• 1 3 Sursă proprie, cu combustibil gazos

El Centrală termică de cartier

• □    Termoficare - punct termic central

• □    Termoficare - punct termic local

• □    Altă sursă sau sursă mixtă

Tipul sistemului de încălzire:

• □    încălzire locală cu sobe

El încălzire centrală cu corpuri statice

• □    încălzire centrală cu aer cald

• □    încălzire centrală cu planșee încălzitoare

• □    Alt sistem de încălzire

Date privind instalația de încălzire interioară:

Lungimea totală a conductelor de distribuție: 80 m

v' Tip distribuție a agentului termic de încălzire:

S inferioară □ superioară □ mixtă

Necesarul de căldură de calcul [W]: 57.81 \kW

Racord la sursa centralizată de căldură:

|x| unic □ multiplu:.....puncte

diametru nominal [mm],: 076,4 x4

disponibil de presiune (nominal) [mmCA]:-

Contor de căldură: tip contor, anul instalării, existența vizei metrologice: -

J Elemente de reglaj termic și hidraulic (la nivel de racord, rețea de distribuție, coloană): la nivelul sursei de căldură: nu exista

• □    Corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj și acestea sunt funcționale;

• □    Corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj, dar cel puțin 25% din acestea nu sunt funcționale;

S Corpurile statice nu sunt dotate cu armături de reglaj, sau cel puțin 50% din armăturile de reglaj existente nu sunt funcționale.

Lungimea totală a rețelei de distribuție amplasată în spații neîncălzite:

• -    Lungime [m]: 270

-Termoizolatie;material;grosime;tip protectie;stare; conductele nu sunt termoizolate

Starea instalației de încălzire interioară din punct de vedere al depunerilor:

• □    Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate după ultimul sezon de încălzire;

• □    Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate după ultimul sezon de încălzire, dar nu mai devreme de trei ani în urmă;

• [ x] Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate cu mai mult de trei ani in urmă.

Armăturile de separare și golire a coloanelor de încălzire:

Ix] Coloanele de încălzire sunt prevăzute cu armături de separare și golire a acestora, funcționale(partial) □Coloanele de încălzire nu sunt prevăzute cu armături de separare și golire a acestora sau nu sunt funcționale.

• □    Date privind instalația de apă caldă menajeră:

• □    Sursa de energie pentru prepararea apei calde menajere:

• □    Sursa proprie cu: energie electrică

• □    Centrală termică de cartier

• □    Termoficare - punct termic central

• □    Termoficare - punct termic local

• □    Alta sursă sau sursă mixtă

Tipul sistemului de preparare a apei calde menajere:

• [ x] Din sursă centralizată

• □    Centrală termică proprie

• □    Boiler cu acumulare

• □    Preparare locală cu aparate de tip instant a.c.m

• □    Preparare locală pe plită

• □    Alt sistem de preparare a.c.m

J Puncte de consum a.c.m./a.r.:nr. 76/114

Numărul de obiecte sanitare - pe tipuri:

104 lavoare

104 cazi de baie

104 spalatoare

108 vase de closet

Racord la sursa centralizată cu căldură: ■ 0 unic □ multiplu:.....puncte diametru nominal [mm], 76,4 x4 disponibil de presiune (nominal) [mmCA]

Conducta de recirculare a a.c.m.:

□funcțională □ nu funcționează           El nu există

Contor de căldură general: ■ exista tip contor -anul instalării -existența vizei metrologice

Debitmetre la nivelul punctelor de consum: -

• □    nu există □ parțial             El peste tot

Alte informații:

• -    accesibilitate la racordul de apă caldă din subsolul tehnic:

• -    programul de livrare a a.c.m.;

• -    facturi pentru a.c.m. pe ultimii 5 ani;

• -    date privind sursa de căldură pentru prepararea apei calde menajere;

-facturi pentru consumul de gaze naturale pentru clădirile cu instalație proprie de producere a.c.m. funcționând pe gaze naturale: (perioada acoperită de facturi)

• -    date privind starea armăturilor și conductelor de a.c.m.:

• -    temperatura apei reci din zonă/localitatea în care este amplasată clădirea

• -    numărul de persoane mediu pe durata unui an (pentru perioada în care se cunosc consumurile facturate).

întocmit,

Auditor energetic,

MUNICIPIUL ARAD

S.C. PROIECT AIC. S.R.L ing. Xxxxx X. Xxxxxxxx-Xxxx, Legitimația Seria UaNc 01721

- 2022 -

BORDEROU

• 1.    FOAIE DE CAPĂT

• 2.    FOAIE DE SEMNĂTURI

• 2.    BORDEROU

• 3.    RAPORT DE AUDIT ENERGETIC

  • 3.1.    PREZENTAREA GENERALĂ A CLĂDIRII EXPERTIZATE

  • 3.2.    MEMORIU DE EXPERTIZĂ termicĂ Și ENERGETICĂ -SINTEZĂ

  • 3.3.    MASURI DE MODERNIZARE ENERGETICA A CLĂDIRII SI A INSTALAȚIILOR DE ÎNCĂLZIRE

  • 3.4.    ANALIZA ECONOMICĂ A SOLUȚIILOR DE MODERNIZARE ENERGETICĂ

ANEXA

A1 BREVIAR DE CALCUL

• 1.    PREZENTAREA GENERALĂ A CLĂDIRII EXPERTIZATE

  • 1.1.    Elemente de alcătuire arhitecturala

Clădirea pentru care se face expertiza energetica este un bloc de locuințe, BL CPL, CALEA AUREL VLAICU, MUNICIPIUL ARAD, JUDEȚUL ARAD. Clădirea a fost executata in anul 1968.

Regimul de înălțime al blocului este P+4 Etaje cu suprafața construita la sol de 2288,50 m² si suprafața desfasurata de 5720,00 m². Imobilul are doua intrări principale.

Inaltimea de nivel este constanta de 2.75 m

Construcția nu are subsol tehnic (pentru conducte de instalatii apa-canal, încălzire).

Subsolul este prevăzut cu goluri pentru ventilarea naturala. Inaltimea subsolului din placa in placa este de 2.60 m - unde este cazul

Blocul are 104 apartamente, cate 26 apartamente pe nivel, grupate pe trei cale de acces. Toate nivelele, sunt identice.

Sistemul structural este reprezentat de structură beton armat în soluție gravitațională și sistem de închidere plăci de beton armat prefabricate ce lucrează la forfecare în preluarea încărcărilor laterale de tip seismic. Pe alocuri au fost identificați sâmburi de beton pe fațade.

• P lanșeele sunt din beton armat și au grosime de circa 13cm.

Distribuția în plan a pereților este aceeași la toate nivelele, suprapuși pe verticală începând de la nivelul fundațiilor, ceea ce asigură un traseu continuu al forțelor seismice și gravitaționale la terenul de fundare. La parter nu sunt realizați pereți suplimentari față de etaj.

Planșeele nu prezintă discontinuități mari (goluri), deci asigură conlucrarea cu structura verticală pentru transmiterea eforturilor până la nivelul fundațiilor.

Structural găsim următoarele elemente:

fundații continue din beton simplu cu elevatii din beton armat

• ✓    diafragme prefabricate din beton armat dispuse în sistem fagure

• ✓    planșee din beton armat prefabricat

• ✓    scări din beton armat prefabricat

• J    panouri din beton armat;

• ✓    Acoperișul este realizat din terasă necirculabilă

6STADIUL ACTUAL SI DEGRADĂRILE CONSTRUCȚIEI EXISTENTEIn interior sunt realizate următoarele finisaje:

• -    pardoseli calde: parchet in camere

• -    pardoseli reci: WC bai, balcoane, bucătării, casa scării

• -    treptele placate cu placi prefabricate mozaicate

Ușile de intrare in bloc (la parter si subsol) s-au prevăzut metalice.

• 1.2.    Elemente de alcătuire a structurii de rezistenta

Elementele principale ale structurii de rezistenta ale blocului sunt:

• -    Panouri prefabricate.

• -    scara este din beton armat prefabricat, inclusiv rampele si podestul casei scării.

• -    fundațiile sunt continue din beton

Planșeele la nivel curent si planseul terasei sunt prefabricate.

Planseul de la subsol nu are izolație.

Structura de rezistenta a subsolului tehnic este alcatuita din diafragme de beton armat monolit. Planseul este alcătuit dintr-o placa de 15 cm grosime si grinzi din beton armat monolit. Nu exista termoizolatie la pereții subsolului.

Ca observație majora privind structura, facem mențiunea ca scara de acces la terasa este din beton armat protejata la intemperii.

• 1.3.    Evaluare

Construcția, in ansamblu, s-a comportat bine in timp (din punct de vedere al structurii de rezistenta) pana in prezent, nu se observa fisuri datorate tasarii inegale sau efectelor seismelor.

La interiorul spatiilor de locuit, la toate nivelele, se pot observa pete închise datorate dezvoltării microorganismelor pe medii umede. Rezulta ca izolația termica exterioara este insuficienta mai ales la colturi dar si in câmp. Deoarece termoizolatia a fost montata neglijent se pot constata punți termice intre cele doua fete din beton armat. Pereții exteriori ai balcoanelor sunt placați cu BCA.

Termoizolatia planseului peste ultimul nivel este realizata din placi de BCA cu grosimea de 15 cm, compromisa si datorita hidroizolatiei reparate succesiv dar fara evacuarea umezelii acumulate anterior.

Datorita inchiderii parțiale a balcoanelor si lipsei termoizolatiei la plansee se creeaza suprafețe reci si condens (punți termice) cu efectele aferente la pereții alaturati.

Repararea hidroizolatiei de la terasa s-a efectuat de regula fara îndepărtarea straturilor anterioare, de asemenea nu s-au prevăzut deflectoare (aerisiri) pentru îndepărtarea umidității (vaporilor) din termoizolatia terasei. Din acest motiv termoizolatia nu-si mai îndeplinește menirea.

• 1.4.    Instalația de încălzire si preparare apa calda de consum

Blocul este alimentat cu căldură de la punctul termic din zona. Instalația interioara de încălzire centrala este cu apa calda, cu circulație fortata, cu distribuție inferioara. Sunt 50 apartamente sunt dotate cu cazane murale pe gaz.

Distribuția s-a amplasat aparent, in subsolul tehnic al blocului si a fost prevăzută izolarea cu rogojina din vata de sticla pe carton ondulat. Tronsonul de clădire a fost prevăzut a se realiza cu o instalație independenta cu posibilități de închidere, reglare si golire. închiderea si golirea instalației s-a prevăzut a se face in subsolul blocului prin legarea la canalizare.

Instalația de încălzire funcționează cu apa calda de 95-75 °C provenita de la PT existent in zona.

In subsolul tehnic al blocului s-a prevăzut locul de racordare al instalației blocului, distribuția la instalația de încălzire s-a prevăzut inferioara, conductele distribuției montandu-se la tavanul tehnic. Distribuția este ramificată pe cele doua laturi principale ale blocului pentru o mai buna simetrie a încărcărilor termice, in centrul distribuției pe ramurile ei s-au prevăzut vane de separare si canale de golire.

Conductele de distribuție sunt izolate termic - parțial cu rogojini din vata de sticla pe carton ondulat, imbracat cu carton asfaltat si vopsit cu bitum, iar cea mai mare parte nu sunt izolate.

Coloanele instalației sunt montate aparent, sunt ruginite si in marea lor majoritate învechite. Corpurile de încălzire sunt conform STAS 7363-66 si sunt montate pe parapetul camerelor. S-a prevăzut încălzirea casei scărilor. Aerisirea instalației se face la ultimul nivel prin legarea coloanelor la o centura de aerisire, aceasta din urma este racordata in sac la coloanele de aerisire prevăzute cu cate un vas de aerisire 0102 la nivelul tehnic al blocului, in încăperile troliilor.

Calculul pierderilor de căldură s-a făcut in conformitate cu STAS 1907-66.

Drept corpuri de încălzire s-au folosit radiatoare STAS 7363-66 . Reglarea radiatoarelor s-a prevăzut a se face cu robinete ventil dublu reglaj.

Cele de mai sus se constituie ca MOTIVAȚIE pentru elaborarea prezentei expertize, in conformitate cu Legea 10/95, avand in vedere exploatarea necorespunzatoare din punct de vedere energetic. Se menționează ca expertiza clădirii este deja realizata si pretinde reconditionarea termica a blocului.

• 2.    MEMORIU DE EXPERTIZĂ TERMICĂ Șl ENERGETICĂ - SINTEZĂ

în urma efectuării Expertizei termice și energetice la bloc de locuințe, BL CPL, CALEA AUREL VLAICU, MUNICIPIUL ARAD, JUDEȚUL ARAD, s-au elaborat Raportul de expertiză tehnica și energetică și Certificatul energetic.

• 1.    Informații generale

Clădire:       Bloc de locuințe

Adresa:     BL CPL, CALEA AUREL VLAICU, MUNICIPIUL ARAD, JUDEȚUL ARAD

Proprietar:    Proprietate privata a persoanelor fizice

Destinația principala a clădirii: locuințe

Tipul clădirii: bloc cu 4 acces principale la scariile principale supus expertizei, P+4E

Anul construcției: 1968

Număr de apartamente: 104

Structura constructiva: Panouri mari din beton armat prefabricate

• 2.    Informații privind construcția

  • 2.1    Informații privind construcția.

Suprafața utila a spatiilor încălzite: 5200,00 m²

Volumul util al spațiului încălzit: 14300,00 m³

Volumul total al clădirii:            16016,00 m³

Tabel 1 .Caracteristici geometrice si termotehnice ale anvelopei clădirii reale

El. de construcție	Orientarea	Suprafața (mp)	Suprafața totala (mp)	Rezistenta termica (mpK/W)
PE	N	331	1059.35	0.296
	S	331
	E	200.475
	V	196.875
Tamplarie	N	232	545.20	0.39
	S	232
	E	38.8
	V	42.4
UE, termopan	N	4.4	8.8	0.7
	S	4.4
PL terasa	O	2288,50	2288,50	0.204
PL peste subsol	O	2288,50	2288,50	0.876

Rezistența medie a anvelopei clădirii reale: R = 0.347 m²K/W

Indicele de compactitate al clădirii:

S_ext/V = 0.475

Sursa de energie pentru încălzirea spatiilor: termoficare

Tipul sistemului de încălzire: încălzire centrala cu corpuri statice

Distribuția agentului termic: inferioara

Necesarul de căldură de calcul: 71 kW

Racord la sursa centralizata de căldură: unic

Contor de căldură pentru încălzire: da

Elemente de reglaj termic si hidraulic: nu

Pornind de la valoarea necesarului de căldură anual normal pentru încălzirea spatiilor locuite, determinat conform metodologiei prezentate in [2] rezulta:

Durata sezonului de încălzire: D_z=205 zile

• •    Momentul de începere al sezonului de încălzire: 3 octombrie

• •    Momentul de sfarsit al sezonului de încălzire: 26 aprilie

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul spațiilor încălzite

Q^an = 899,41 MWh/an ^inc        ’

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

Q™ = 1459,97 MWh/an

V-Sinc           ’

Consumul specific anual de căldură pentru încălzirea spațiilor clădirii, la nivelul spațiilor încălzite:

q^an = 157,24 kWh/m²an

Consumul specific anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

q“_c = 255,24 kWh/m²an

Consumul mediu specific normalizat de căldură pentru apa calda : 85 kWh/m²

Energia electrica consumata pentru iluminatul clădirii este: 13 kWh/m²an

Randamentul de distribuție al instalației de încălzire r|d = 0,96

Randamentul instalației de incalzire interioara r]inc = 0,883

r]inc = 0,92 x 0,96 = 0,883

• 2.2I nformații privind instalația de preparare a apei calde menajere

J Puncte de consum a.c.m./a.r.:nr. 38/46

Numărul de obiecte sanitare - pe tipuri:

104 lavoare

104 cazi de baie

104 spalatoare

108 vase de closet

Consumul mediu specific normalizat de căldură pentru apa calda : 85 kWh/w²

• 3.    Notarea energetica a clădirii

Notarea din punct de vedere energetic a clădirii se efectuează in funcție de consumul specific anual normal de căldură estimat prin prezenta expertiza.s

Notele de referința atașate clădirii certificate vizeaza clădirea de referința, caracterizata de utilizarea raționala a căldurii si clădirea eficienta, caracterizata de utilizarea eficienta a căldurii.

Relația de determinare a notelor energetice funcție de consumul specific anual normal de căldură estimat este relația (4.1) din [12].

• 3.1    Penalizările acordate clădirii certificate.

Penalizările acordate clădirii la notarea din punct de vedere energetic a acesteia sunt datorate unor deficiente de întreținere si exploatare a clădirii, avand drept consecința utilizarea nerationala a căldurii. Acestea se determina cu relația:

po = P1 • P2 • P3 • P4 • P5 • P6 • P7 • P8 • P9 • P10 • P11 = 1,252

in care:

pi = coeficient de penalizare funcție de starea subsolului tehnic al clădirii - pentru clădiri colective.

Tabel 1.

Starea subsolului tehnic	Pi
Uscata si cu posibilitate de acces la instalația comuna	1,00

Observație: Pentru clădirile individuale, pi = 1,00

P2 = coeficient de penalizare funcție de utilizarea ușii de intrare in clădire pentru clădiri colective, determinat conform tabelului 2;

Tabel 2.__________________________________________________________________________________

| Usa de intrare in clădire                                                 | p2

Usa este prevăzută cu sistem automat de închidere si sistem de siguranța (interfon, cheie)

1,00

Observație: Pentru clădirile individuale, p2 = 1,00

P3 = coeficient de penalizare funcție de starea elementelor de închidere mobile din spatiile comune (casa scărilor) - către exterior sau către ghene de gunoi, pentru clădiri colective, determinat conform tabelului 3;

Tabel 3.

Starea elementelor de închidere mobile	P3
Ferestre / usi in stare buna, dar neetansate	1,02

Observație: Pentru clădirile individuale, ps = 1,00

P4 = coeficient de penalizare funcție de starea armaturilor de închidere si reglaj de la corpurile statice - pentru clădirile dotate cu instalație de încălzire centrala cu corpuri statice, determinat conform tabelului 4;

Tabel 4.

Situația	P4
Corpurile statice sunt dotate cu armaturi de reglaj, dar cel puțin 50% din acestea nu sunt funcționale	1,05

Observație: Pentru clădiri care nu sunt dotate cu instalație de încălzire centrala cu corpuri statice,p4 =1,00.

ps - coeficient de penalizare funcție de spalarea / curatarea instalației de încălzire interioara -pentru clădiri racordate la un punct termic centralizat sau centrala termica de cartier, determinat conform tabelului 5;

Tabel 5.

Situația	P5
Corpurile statice au fost demontate si spalate / curatate in totalitate înainte de ultimul sezon de încălzire, dar nu mai devreme de 3 ani	1,02

Observație: Pentru clădiri care nu sunt racordate la un punct termic centralizat sau centrala termica de cartier, ps =1,00.

pe - coeficient de penalizare funcție de existenta armaturilor de separare si golire a coloanelor de încălzire - pentru clădiri colective dotate cu instalație de încălzire centrala, determinat conform tabelului 6;

Tabel 6.                                                __

Situația	P6
Coloanele de încălzire sunt prevăzute cu armaturi de separare si golire a acestora, funcționale	1,00

Observație: Pentru clădiri individuale sau clădiri care nu sunt dotate cu instalație de încălzire centrala, pe =1,00.

p?- coeficient de penalizare funcție de existenta echipamentelor de măsură pentru decontarea consumurilor de căldură - pentru clădiri racordate la sisteme centralizate de alimentare cu căldură, determinat conform tabelului 7;

Tabel 7.                              ________________________________________________________

Situația	P7
Exista contor general de căldură pentru încălzire, dar nu exista contor general de căldură pentru apa calda menajera	1,07

Observație: Pentru clădiri cu sistem propriu / local de furnizare a utilităților termice, p? =1,00. ps - coeficient de penalizare funcție de starea finisajelor exterioare ale pereților exteriori -pentru clădiri cu pereți din cărămidă sau BCA, determinat conform tabelului 8;

Tabel 8.                                                  ____

Situația	P8
Stare buna a tencuielii exterioare	1,05

Observație: Pentru clădiri cu pereți exteriori din alte materiale, ps =1,00.

P9 - coeficient de penalizare funcție de starea pereților exteriori din punct de vedere al conținutului de umiditate al acestora, determinat conform tabelului 9;

Tabel 9.

Situația	P9
Pereții exteriori prezintă pete de condens (in sezonul rece)	1,02

pw- coeficient de penalizare funcție de starea acoperișului peste pod - pentru clădiri Observație: Pentru clădiri fara pod nelocuibil, p-io =1,00.

pi 1 - coeficient de penalizare funcție de starea coșului / coșurilor de evacuare a fumului Observație: Pentru alte tipuri de clădiri, pn=1,00. Exista un singur cos de fum pentru cazan.

• 3.2    Clădirea de referință

Durata sezonului de încălzire: Dz=190 zile

• • Momentul de începere al sezonului de încălzire: 12 octombrie

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul spațiilor încălzite

899,41 MWh/an

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

Qsinc= U59,97 MWh/an

Consumul specific anual de căldură pentru încălzirea spațiilor clădirii, la nivelul spațiilor încălzite:

an

^q™ = 157,24 kWh/m²an

Consumul specific anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

an

^«0 = 255,24 kWh/m²an

w² Consumul mediu specific normalizat de căldură pentru apa calda : 85 kWh/ Energia electrica consumata pentru iluminatul clădirii este: 13 kWh/m²an Randamentul de ditributie al instalației de incalzire r]_d =0.96

Randamentul instalației de incalzire interioara rj_inc = 0.883

ri^ = 0.92x0.96 = 0.883

Consumul mediu specific normalizat de căldură pentru apa calda: 55,23 kWh/w²

Energia electrica consumata pentru iluminatul clădirii este:10 kWh/m²an

Pe baza valorilor consumurilor specifice de căldură se determina notele energetice astfel (cf. MC001/3):

N=exp.(-0,0018q_Tpo+4,73677)

Nmax=1 00

Clădirea reala cu consum specific de căldură pentru incalzire, apa calda de consum si iluminat:

q_T= 240.05 kWh/m²an, i se atribuie nota 71.94

Nc=exp.(-0,0018 x 240,05x 1,251 + 4,794) =71.94

Clădirea de referința cu consum specific de căldură pentru incalzire, apa calda de consum si iluminat:

q_T= 180,65 kWh/m²an, i se atribuie nota 88.5

Nc=exp.(-0,0018 x 180,65 x 1,0 + 4,794) =88.5

• 3. 4 Rezistențe termice medii pe clădire

Valorile rezistenței termice medii pe clădire se determină conform [4].

Rezistența medie pe clădire înainte de reabilitare

Tabelul A2.6

Nr. crt.	Elementul de construcție	Aj m2	R’j m2k/W	d	4rd R'j W/k
1.	Perete exterior 30 cm	1059.35	0.669	1,00	872.69
2.	Ferestre exterioare	545.20	0.38	1,00	184.11
3.	Usi exterioare	8.8	0.7	1,00	12.57
4.	Terasa	149.9	1.095	1,00	152.31
5.	Pardoseala calda pe sol	125.085	1.73	1,00	72.30
6.	Pardoseala rece pe sol	41.695	1.78	1,00	23.42
7.	Total	1031.81			1368.35

R’_med=^^—=o. 76 m²k/w

R'j

Coeficientul global de izolare termică este determinat pentru clădirea reală

_G=      ₊0.34-n =0.84

V

Pentru clădiri cu 5 niveluri si A/V=0.314 rezulta din Anexa 2 din C107/1, GN=0,57

G=0.84> GN=0,57

Clădirea reală NU corespunde criteriului de izolare globală.

Temperatura interioara medie pe clădire, se determină cu relația (4) din SR 4839-1997 în funcție de temperaturile necesare fiecărui spațiu din clădire: clădirea are 5 niveluri (P+4E).

Rezultă temperatura medie interioară ti =17,8°C.

întocmit,

Auditor energetic. Construcții + Instalații ing. Xxxxx X. Xxxxxxxx-Xxxx, Legitimația Seria Ua ^1^^721

• 3.    MĂSURI DE MODERNIZARE ENERGETICĂ A CLĂDIRII Șl A INSTALAȚIILOR DE ÎNCĂLZIRE

în urma evaluării consumului energetic al clădirii în condiții normale de ocupare, pe baza caracteristicilor reale ale sistemului construcție-instalație de încălzire s-au identificat următoarele soluții de reabilitare și modernizare energetică.

Soluții tehnice recomandate pentru modernizarea energetică a clădirii

Modernizarea energetică a clădirii se va realiza prin intervenții asupra clădirii și intervenții asupra instalațiilor aferente clădirii.

Intervenții asupra clădirii

Intervențiile asupra clădirii au ca scop reducerea necesarului de căldură prin izolarea termică a structurii și reducerea infiltrațiilor prin rosturi.

A.1 Ameliorarea izolației termice

Izolarea termica a clădirii existente are ca scop reducerea fluxului termic prin conductie prin anvelopa clădirii.

A.1.1. Izolarea termica a elementelor de construcție opace orizontale

Izolarea termică Planșeul terasă / terasa sub șarpanta se va soluționa după cum urmează:

Z se elimina stratul de hidroizolatie;

J strat difuzie si bariera contra vaporilor;

• ✓    polistiren extrudat in grosime de 16 cm;

Z șapă de protecție armata cu plasa sudata

• ✓    refacerea hidroizolației;

Izolarea termică a tavanului peste subsol:

Z strat adeziv pentru lipire polistiren expandat;

• ✓    polistiren expandat de 8 cm grosime

• ✓    executarea stratului de protecție al termoizolației cu tencuială subțire cu mortar adeziv armat cu plasă din fibră de sticlă;

J zugrăveală simplă cu lapte de var.

A.1.2. Izolarea termică a elementelor de construcție opace verticale

Izolarea termică la exterior a pereților exteriori implica:

S curățare prin periere si spălare strat suport;

V aplicarea adezivului pentru lipirea polistirenului pe stratul suport;

Z izolare termică suprafață exterioară fațadă cu polistiren expandat cu grosimea de 10 cm, dibluit, inclusiv termoizolarea conturului golurilor (șpaleți, buiandrugi, glafuri) si a soclului;

• ✓    plasă din fibră de sticlă acoperită cu un adeziv pentru șpaclu;

• ✓    strat de grund cu amorsă și mortar tinci;

S tencuiala decorativă

în scopul reducerii efectului negativ al punților termice, soluțiile se aplică astfel încât să se asigure în cât mai mare măsură continuitatea stratului termoizolant în special la racordarea cu soclurile, cu aticele (se prevăd straturi termoizolante pe ambele fețe).

Soluția de termoizolare la exterior prezintă următoarele avantaje:

Z se realizează în condiții optime pentru corectarea majorității punților termice;

• ✓    conduce la o alcătuire favorabilă sub aspectul difuziei la vaporii de apă și a stabilității termice;

• ✓    protejează elementele de construcție structurale și structura în ansamblu de efectele variației de temperatură;

nu conduce la micșorarea ariilor locuibile și utile;

• V    permite realizarea renovării fațadelor;

J permite locuirea spațiilor în timpul executării lucrărilor de modernizare;

nu afectează tencuielile, zugrăvelile și vopsitoriile interioare și următoarele dezavantaje:

J execuția lucrărilor este mai pretențioasă decât în cazul amplasării stratului termoizolant la interior, necesită un personal calificat și un control riguros;

• V    conduce la modificarea aspectului exterior al fațadei;

• ✓    noul parament al clădirii este de regulă mai sensibil la acțiuni mecanice, în special la șocuri, decât peretele inițial.

A.2 Ameliorarea etanșeității la aer

Prin înlocuirea ferestrelor și ușilor exterioare existente, cu tâmpărie exterioara termoizolanta din profile PVC (minim 5 camere, clasa A) cu glaf exterior, cu geam termoizolant dublu low-E, cu R’=0,77 m2k/W.

Asigurarea aerului proaspăt necesar calității de confort a aerului interior și limitării umidității și al condensului, ce pot avea efecte negative asupra construcției, se va asigura prin dotarea tamplariei cu grile de ventilație mecanica.

Dotarea ușilor exterioare cu sisteme automate de închidere.

B. Intervențiile asupra instalațiilor

B 1.1 Instalația de distribuție in subsol si echilibrare termohidraulica

• ✓    golire instalație interioară ;

Z desfacere - refacere izolație la conductele de distribuție, în zonele de intervenție;

/ demontare - montare conducte de distribuție în zonele de intervenție

• ✓    reparare suporți susținere conducte de distribuție;

• ✓    realizare protecție anticorozivă la conducte și suporți.

echilibrarea termohidraulică a instalației interioare de încălzire, care cuprinde, în principal:

J demontare robinete pe conductele de distribuție;

/ montare robinete de echilibrare termohidraulică la baza coloanelor, în subsolul blocului;

/ demontare robinete radiatoare și montare robinete cu cap termostatic și robinete de aerisire;

• ✓    spălare instalație interioară de încălzire;

întocmit,

Auditor energetic, Construcții + Instalații ing. Xxxxx X. Xxxxxxxx-Xxxx, ~ Legitimația Seria Ua

• 4.    ANALIZA ECONOMICĂ A SOLUȚIILOR DE MODERNIZARE ENERGETICĂ A CLĂDIRII Șl A INSTALAȚIILOR INTERIOARE

  • 4.1    Soluții pentru partea de construcții și instalații

S-au avut în vedere următoarele soluții de modernizare energetică a anvelopei clădirii și ale instalațiilor interioare:

Soluția C1 : Izolarea termica a peretelor exteriori polistiren expandat de 10 cm și refacere trotuar protecție;

Soluția C2 : Izolarea termică a terasei/terasa sub șarpanta cu polistiren extrudat de 16 cm;

Soluția C3 : Izolarea termica a planseului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm;

Soluția F1 : înlocuirea ferestrelor si ușilor existente cu ferestre din tâmplărie PVC și geam termopan (R’=0,77 m2K/W);

Soluția 11: Intervenții asupra instalației de distribuție subsol si echilibrare hidraulica, intervenții centrala termica;

• 4.2    Efecte ale aplicării soluțiilor de reabilitare termică

Prin aplicarea soluțiilor de reabilitare termică a anvelopei clădirii se obține îmbunătățirea

performanței de izolare termică a clădirii.

Nr. crt.	Elementul de construcție		Aj m2	R’j m2k/W		R'j W/k
1	Perete exterior 40 cm		1059.35	3.44	1,00	169.718
2	Ferestre exterioare	PVC	545.20	0.77	1,00	147,0909
3	Usi exterioare	PVC	8.8	0.77	1,00	11,4286
4	Planșeu terasă		149.9	5,53	1,00	30,1591
5	Pardoseala peste subsol		125.085	2,93	1,00	56,9215
	Total		996.15			415,3181

R’med=—= 2.399 m²k/w y AJ-V

R'j

Coeficientul global de izolare termică este determinat pentru clădirea reală

_{+0 34 w=Q}

V

Pentru clădiri cu 5 niveluri si A/V=0,316, rezulta din Anexa 2 din C107/1, GN=0,57

G=0.398 < GN=0,57

Clădirea reabilitata si modernizata termic corespunde criteriului de izolare globala.

S-au avut în vedere următoarele pachete de soluții de modernizare energetică a anvelopei clădirii și ale instalațiilor interioare :

Determinarea consumurilor de căldură pentru fiecare soluție/pachet de soluții de modernizare energetică s-a făcut pe baza metodologiei utilizate pentru expertizarea energetică a clădirii.

Analiza economică a soluțiilor de modernizare se bazează pe următoarele ipoteze:

• /    sumele necesare realizării lucrărilor de investiție se consideră ca fiind la dispoziția beneficiarului de investiție, acesta neapelând la credite bancare;

J calculele economice se efectuează în Euro, considerând un curs de schimb de 4,45 RON/Euro;

• ✓    costul specific al energiei termice se consideră în funcție de soluția de modernizare energetică a instalațiilor interioare;

Z consumul anual normal pentru încălzirea spațiilor se corectează în funcție de sistemul de încălzire/răcire și în funcție de randamentul anual global al instalațiilor interioare.

• ✓    Indicatorii de eficiență economică utilizați la analiza comparativă a soluțiilor:

n_r

durata (simplă) de recuperare a investiției,             [ani]

în care: Cinv - costul lucrărilor de modernizare energetică, în Euro;

• AE - economia de căldură realizată prin aplicarea soluțiilor de modernizare energetică, în kWh/an;

• c - costul specific al energiei termice, în Euro/kWh c=0,12 Euro/kWh.

costul energiei economisite pe durata de viață a soluției, &E-N_S [E_Uro/kwh]

Sinteza rezultatelor energetice și economice ale aplicării soluțiilor de modernizare termică a clădirii sunt redate în următoarele tabele:

Indicatorii economici ai soluțiilor de reabilitare termică

Tabelul 11 -1

Nr. Crt.	Solutuii de modernizare termica	Economia de energie	Durata de viata Ns	Durata de recuperare a investiției
		[KWh/an]	[ani]	[ani]
1.	C1	13663.27	20	10.68
2.	C2	4490.501	20	9.29
3.	C3	5820.841	20	7.16
4.	F1	12147.16	20	6.72
5.	11	1998.027	20	6.96
TOTAL		38119.79	20	8.16

ANEXA A1 - BREVIAR DE CALCUL

• A. CARACTERISTICI TERMOTEHNICE

Pentru conductivitatile termice de calcul se folosesc valorile din [5] Anexa A, multiplicate cu

coeficienții de majorare din [2] anexa 2, Tabelul A.2.1. Caracteristicile termotehnice ale materialelor utilizate                    Tabelul 1

Nr. crt.	Denumirea materialului	Caracteristici conform [5] AnexaA		Coeficientul de majorare	Conductivitatea termica de calcul
		P	X	-	W/mK
		kg/m3	W/mK
1.	Beton armat	2500	1.74	-	1,74
2.	BCA	825	0.34	1.200	0.288
3.	Placi din BCA din GBN 35 la terase	700	0.24	1.365	0.3276
4.	Beton simplu	2400	1.62	-	1.62
5.	Mortar de ciment la terasa	1800	0.93	1.133	1.0537
6.	Mortar de ciment la tencuieli exterioare	1800	0,93	1,13	1,0537
7.	Mortar de ciment la tencuieli interioare	1800	0,87	1,03	0,8900
8.	Bitum la hidroizolatii	1100	0.17	-	0.17
9.	Mozaic la pardoseli	2000	1,16	-	1,1600
10.	Parchet de fag	800	0,23	1.365	0,3140
11.	Pietriș	1800	0,70	-	0,7000
12.	Nisip	1600	0,58	-	0,5800

A. Rezistențe termice unidirecționale

Masuri de modernizare a clădirii:

• - Izolarea termica a peretelor exteriori cu polistiren expandat de 10 cm

• / - Izolarea termica a terasei cu placi de polistiren extrudat de 16 cm si refacerea hidroizolatiei;

• ✓ - Izolarea planseului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm;

Caracteristicile termotehnice ale materialelor utilizate sunt prezentate în tabelul următor:

Caracteristicile termotehnice ale materialelor termoizolante

Tabelul 2

Nr. crt.	Denumirea materialului	Densitatea	Conductivitatea termica
		P	X
		kg/m3	W/mK
1	Polistiren expandat	20	0,036
2	Polistiren extrudat	30	0,036

• a). Pereți exteriori, din cărămidă plină, de 40 cm alcătuire (i->e): -Tencuiala interioara - 2cm

• -    Beton armat - 10 cm

• -    Zidărie de BCA - 12 cm

• -    Beton armat - 7cm

• -    Tencuieli exterioare - 3 cm

• -    Polistiren expandat 10 cm

_n 1 0,03 0,07 0,12 0,10 0,02 0,10    1   ,

R=-+^— + —— + —— + -î— + -— + —— + — = 3.44

8 0,93 1,74 0.34 1,74 0,87 0.036 24

R'_med=         = 2.399 m²k/w

y AjțJ R'J

Coeficientul global de izolare termică este determinat pentru clădirea reală

_G=Ș^l _{+ 034}._n=039₈ V

Pentru clădiri cu 5 niveluri si A/V=0,316, rezulta din Anexa 2 din C107/1, GN=0,57

G=0.398 < GN=0,57

Clădirea reabilitata si modernizata termic corespunde criteriului de izolare globala.

• D. DETERMINAREA NECESARULUI ANUAL NORMAL DE CĂLDURĂ PENTRU

ÎNCĂLZIRE, A.C.M. Șl CLIMATIZARE

S-au avut în vedere următoarele soluții de modernizare energetică a anvelopei clădirii și a instalațiilor interioare:

Soluția C1 :Izolarea termica a peretelor exteriori polistiren expandat de 10 cm și refacere trotuar protecție;

Soluția C2 Jzolarea termică a terasei/terasa sub pod cu sistem termoizolant cu polistiren extrudat de 16 cm;

Soluția C3 : Izolarea planseului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm pana la limita de inghet;

Soluția F1: înlocuirea ferestrelor existente cu ferestre din tâmplărie PVC și geam termopan (R’=0,77 m²K/W)

Soluția I 1: Reabilitarea instalației de încălzire

Pornind de la valoarea necesarului de căldură anual normal pentru încălzirea spațiilor locuite, determinat conform metodologiei prezentate în [2] rezultă:

Durata sezonului de încălzire: D_z=195 zile

• •    Momentul de începere al sezonului de încălzire: 6 octombrie

• •    Momentul de sfârșit al sezonului de încălzire: 20 aprilie

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul spațiilor încălzite

Qin_C= 899,41 MWh/an

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

Q^c= 1459,97 MWh/an

Consumul specific anual de căldură pentru încălzirea spațiilor clădirii, la nivelul spațiilor încălzite:

an

Qinc = 157,24 kWh/m²an

Consumul specific anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

an

^qsmc = 255,24 kWh/m²an

Consumul mediu specific normalizat de căldură pentru apa calda : 85 kWh/

Energia electrica consumata pentru iluminatul clădirii este: 13 kWh/m²an

?]_inc = 0.92x0.96 = 0.883

Consumul anual de căldură pentru preparare a.c.m., la nivelul clădirii reabilitate:

Consum de energie specifice (kWh/mp,an)				Consum de energie totale (kWh/an)
încălzire	Apa calda	Iluminat	Total	încălzire	Apa calda	Iluminat	Total
157,24	85,00	13,00	255,24	899,41	486,20	74,36	1459,97

(T = 146,02 MWh/m²an

^ACM

Consum de energie specifice după reabilitare (kWh/mp,an)				Consum de energie totale după reabilitare (kWh/an)				Economie energie	Clasa de energie
încălzire	Apa calda	Iluminat	Total	încălzire	Apa calda	Iluminat	Total	Procent	înainte	După
69,88	68,35	7,78	146,02	399,74	390,96	44,53	835,23	42,79%	C	B

Consumul anual de căldură pentru prepararea apei calde menajere la nivelul racordului la sursă:

(T = 835,23 MWh/an

Consumul specific anual de căldură pentru prepararea apei calde menajere: an                           —

a = 68,35 kWh/m²an

Uacm

		i i iu»T» l 5 11 < ’ 11 । ’
înainte	După	înainte	După	înainte	După	înainte	După
157,24	69,88	255,24	146,02	0	17,52	47,22	27,01

întocmit,

Auditor energetic, Construcții + Instalații

ing. Turza A. Dțfr Legitimația Se

FIȘĂ DE ANALIZĂ TERMICĂ Șl ENERGETICĂ

în urma efectuării Expertizei termice și energetice la bloc de locuințe, BL CPL, CALEA AUREL VLAICU, MUNICIPIUL ARAD, JUDEȚUL ARAD, s-au elaborat Raportul de expertiză tehnica și energetică și Certificatul energetic.

• 1.    Informații generale

Clădire:       Bloc de locuințe

Adresa:     BL CPL, CALEA AUREL VLAICU, MUNICIPIUL ARAD, JUDEȚUL ARAD

Proprietar:    Proprietate privata a persoanelor fizice

Destinația principala a clădirii: locuințe

Tipul clădirii: bloc cu 4 acces principale la scariile principale supus expertizei, P+4E

Anul construcției: 1968

Număr de apartamente: 104

Structura constructiva: Panouri mari din beton armat prefabricate

• 2.    Informații privind construcția

  • 2.1    Informații privind construcția.

Suprafața utila a spatiilor încălzite: 5200,00 m²

Volumul util al spațiului încălzit: 14300,00 m³

Volumul total al clădirii:             16016,00 m³

Tabel 1 .Caracteristici geometrice si termotehnice ale anvelopei clădirii reale

El. de construcție	Orientarea	Suprafața (mp)	Suprafața totala (mp)	Rezistenta termica (mpK/W)
PE	N	331	1059.35	0.296
	S	331
	E	200.475
	V	196.875
Tamplarie	N	232	545.20	0.39
	S	232
	E	38.8
	V	42.4
UE, termopan	N	4.4	8.8	0.7
	S	4.4
PL terasa	O	2288,50	2288,50	0.204
PL peste subsol	O	2288,50	2288,50	0.876

Rezistența medie a anvelopei clădirii reale: R = 0.347 m²K/W

Indicele de compactitate al clădirii:

Sext / V = 0.475

Sursa de energie pentru încălzirea spatiilor: termoficare

Tipul sistemului de încălzire: încălzire centrala cu corpuri statice

Distribuția agentului termic: inferioara

Necesarul de căldură de calcul: 71 kW

Racord la sursa centralizata de căldură: unic

Contor de căldură pentru încălzire: da

Elemente de reglaj termic si hidraulic: nu

Pornind de la valoarea necesarului de căldură anual normal pentru încălzirea spatiilor locuite, determinat conform metodologiei prezentate in [2] rezulta:

Durata sezonului de încălzire: D_z=205 zile

• •    Momentul de începere al sezonului de încălzire: 3 octombrie

• •    Momentul de sfarsit al sezonului de încălzire: 26 aprilie

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul spațiilor încălzite

0“ = 899,41 MWh/an vilJC           ’

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

= 1459,97 MWh/an

^Sinc         ’

Consumul specific anual de căldură pentru încălzirea spațiilor clădirii, la nivelul spațiilor încălzite:

q™ = 157,24 kWh/m²an

Consumul specific anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

q“_c= 255,24 kWh/m²an

Consumul mediu specific normalizat de căldură pentru apa calda : 85 kWh/m²

Energia electrica consumata pentru iluminatul clădirii este: 13 kWh/m²an

Randamentul de distribuție al instalației de încălzire r|d = 0,96

Randamentul instalației de încălzire interioara T]inc = 0,883

r|inc = 0,92 x 0,96 = 0,883

• 2.2    Informații privind instalația de preparare a apei calde menajere

Puncte de consum a.c.m./a.r.:nr. 38/46

Numărul de obiecte sanitare - pe tipuri:

104 lavoare

104 cazi de baie

104 spalatoare

108 vase de closet

Consumul mediu specific normalizat de căldură pentru apa calda : 85 kWh/m²

• 3.    Notarea energetica a clădirii

Notarea din punct de vedere energetic a clădirii se efectuează in funcție de consumul specific anual normal de căldură estimat prin prezenta expertiza.s

Notele de referința atașate clădirii certificate vizeaza clădirea de referința, caracterizata de utilizarea raționala a căldurii si clădirea eficienta, caracterizata de utilizarea eficienta a căldurii.

Relația de determinare a notelor energetice funcție de consumul specific anual normal de căldură estimat este relația (4.1) din [12].

• 3.1    Penalizările acordate clădirii certificate.

Penalizările acordate clădirii la notarea din punct de vedere energetic a acesteia sunt datorate unor deficiente de întreținere si exploatare a clădirii, avand drept consecința utilizarea nerationala a căldurii. Acestea se determina cu relația:

po = pi • P2 • P3 • P4 • P5 • P6 • P7 • P8 • P9 • P10 • P11 = 1,252 in care:

pi = coeficient de penalizare funcție de starea subsolului tehnic al clădirii - pentru clădiri colective.

Tabel 1.

Starea subsolului tehnic	Pi
Uscata si cu posibilitate de acces la instalația comuna	1,00

Observație: Pentru clădirile individuale, pi = 1,00

P2 = coeficient de penalizare funcție de utilizarea ușii de intrare in clădire pentru clădiri colective, determinat conform tabelului 2;

Tabel 2.

Usa de intrare in clădire	P2
Usa este prevăzută cu sistem automat de închidere si sistem de siguranța (interfon, cheie)	1,00

Observație: Pentru clădirile individuale, p2 = 1,00

P3 = coeficient de penalizare funcție de starea elementelor de închidere mobile din spatiile comune (casa scărilor) - către exterior sau către ghene de gunoi, pentru clădiri colective, determinat conform tabelului 3;

Tabel 3.

Starea elementelor de închidere mobile	P3
Ferestre / usi in stare buna, dar neetansate	1,02

Observație: Pentru clădirile individuale, ps = 1,00

P4 = coeficient de penalizare funcție de starea armaturilor de închidere si reglaj de la corpurile statice - pentru clădirile dotate cu instalație de încălzire centrala cu corpuri statice, determinat conform tabelului 4;

Tabel 4.

Situația	P4
Corpurile statice sunt dotate cu armaturi de reglaj, dar cel puțin 50% din acestea nu sunt funcționale	1,05

Observație: Pentru clădiri care nu sunt dotate cu instalație de încălzire centrala cu corpuri statice, p4 =1,00.

ps - coeficient de penalizare funcție de spalarea / curatarea instalației de încălzire interioara -pentru clădiri racordate la un punct termic centralizat sau centrala termica de cartier, determinat conform tabelului 5;

Tabel 5.

Situația	P5
Corpurile statice au fost demontate si spalate / curatate in totalitate înainte de ultimul sezon de încălzire, dar nu mai devreme de 3 ani	1,02

Observație: Pentru clădiri care nu sunt racordate la un punct termic centralizat sau centrala termica de cartier, ps =1,00.

pe - coeficient de penalizare funcție de existenta armaturilor de separare si golire a coloanelor de încălzire - pentru clădiri colective dotate cu instalație de încălzire centrala, determinat conform tabelului 6;

Tabel 6.

Situația	P6
Coloanele de încălzire sunt prevăzute cu armaturi de separare si golire a acestora, funcționale	1,00

Observație: Pentru clădiri individuale sau clădiri care nu sunt dotate cu instalație de încălzire centrala, pe =1,00.

p? - coeficient de penalizare funcție de existenta echipamentelor de măsură pentru decontarea consumurilor de căldură - pentru clădiri racordate la sisteme centralizate de alimentare cu căldură, determinat conform tabelului 7;

Tabel 7.

Situația	P7
Exista contor general de căldură pentru încălzire, dar nu exista contor general de căldură pentru apa calda menajera	1,07

Observație: Pentru clădiri cu sistem propriu / local de furnizare a utilităților termice, p? =1,00. ps - coeficient de penalizare funcție de starea finisajelor exterioare ale pereților exteriori -pentru clădiri cu pereți din cărămidă sau BCA, determinat conform tabelului 8;

Tabel 8.

Situația	P8
Stare buna a tencuielii exterioare	1,05

Observație: Pentru clădiri cu pereți exteriori din alte materiale, ps =1,00.

pg - coeficient de penalizare funcție de starea pereților exteriori din punct de vedere al conținutului de umiditate al acestora, determinat conform tabelului 9;

Tabel 9.

Situația	P9
Pereții exteriori prezintă pete de condens (in sezonul rece)	1,02

pw- coeficient de penalizare funcție de starea acoperișului peste pod - pentru clădiri Observație: Pentru clădiri fara pod nelocuibil, pw =1,00.

pi 1 - coeficient de penalizare funcție de starea coșului / coșurilor de evacuare a fumului Observație: Pentru alte tipuri de clădiri, pi 1=1,00. Exista un singur cos de fum pentru cazan.

• 3.2    Clădirea de referință

Durata sezonului de încălzire: D_z=190 zile

• • Momentul de începere al sezonului de încălzire: 12 octombrie

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul spațiilor încălzite

Qmc= 899,41 MWh/an

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

Qsinc = 1459,97 MWh/an

Consumul specific anual de căldură pentru încălzirea spațiilor clădirii, la nivelul spațiilor încălzite:

an

Qinc = 157,24 kWh/m²an

Consumul specific anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

an

^qsmc = 255,24 kWh/m²an

2

Consumul mediu specific normalizat de căldură pentru apa calda : 85 kWh/

Energia electrica consumata pentru iluminatul clădirii este: 13 kWh/m²an

Randamentul de ditributie al instalației de incalzire rj_d =0.96

Randamentul instalației de incalzire interioara rj_inc = 0.883

rj_inc = 0.92x0.96 = 0.883

Consumul mediu specific normalizat de căldură pentru apa calda: 55,23 kWh/zn²

Energia electrica consumata pentru iluminatul clădirii este:10 kWh/m²an

Pe baza valorilor consumurilor specifice de căldură se determina notele energetice astfel (cf. MC001/4):

N=exp.(-0,0018q_Tpo+4,73677)

Nmax=100

Clădirea reala cu consum specific de căldură pentru incalzire, apa calda de consum si iluminat:

q_T= 240.05 kWh/m²an, i se atribuie nota 71.94

Nc=exp.(-0,0018 x 240,05x 1,251 + 4,794) =71.94

Clădirea de referința cu consum specific de căldură pentru incalzire, apa calda de consum si iluminat:

q_T= 180,65 kWh/m²an, i se atribuie nota 88.5

Nc=exp.(-0,0018 x 180,65 x 1,0 + 4,794) =88.5

• 3.4    Rezistențe termice medii pe clădire

Valorile rezistenței termice medii pe clădire se determină conform [4]. Rezistența medie pe clădire înainte de reabilitare

Tabelul A2.6

Nr. crt.	Elementul de construcție	Aj m2	R’j m2k/W		R'j W/k
1.	Perete exterior 30 cm	1059.35	0.669	1,00	872.69
2.	Ferestre exterioare	545.20	0.38	1,00	184.11
3.	Usi exterioare	8.8	0.7	1,00	12.57
4.	Terasa	149.9	1.095	1,00	152.31
5.	Pardoseala calda pe sol	125.085	1.73	1,00	72.30
6.	Pardoseala rece pe sol	41.695	1.78	1,00	23.42
7.	Total	1031.81			1368.35

R’med=         =0. 76 m²k/w

y Aj-V R'j

Coeficientul global de izolare termică este determinat pentru clădirea reală

_G=L^£ _{+ 0 34 n=0 84}

V

Pentru clădiri cu 5 niveluri si A/V=0.314 rezulta din Anexa 2 din C107/1, GN=0,57

G=0.84> GN=0,57

Clădirea reală NU corespunde criteriului de izolare globală.

Temperatura interioara medie pe clădire, se determină cu relația (4) din SR 4839-1997 în funcție de temperaturile necesare fiecărui spațiu din clădire: clădirea are 5 niveluri (P+4E).

Rezultă temperatura medie interioară ti =17,8°C.

întocmit,

Auditor energetic, Construcții + Instalații ing. Xxxxx X. Xxxxxxxx-lgap, Legitimația Seria Ua hlr^^l

ANEXAI

FI ȘA DE ANALIZĂ TERMICĂ Șl ENERGETICĂ

Bloc CPL, nr. 18, Calea Aurel Vlaicu Loc. Arad, jud. Arad

Proprietar. Proprietate privata a persoanelor fizice

Categoria clădirii: □ locuințe

• □    comerț

• □    școală

Tipul clădirii:

□individuala

S bloc

• •    Zona climatica in care este amplasata clădirea: II

• •    Regimul de inaltime a clădirii: P+4E

• •    Anul construcției: 1968

• •    Proiectant:

• •    Structura constructivă: pereți structurali din beton armat, cu planșeu din beton armat

• □    zidărie portantă                                Dcadre din beton armat

• □    pereți structurali din beton armat                  □ stâlpi și grinzi

• □    diafragme din beton armat                      □ schelet metalic

• □    Existenta documentației construcției și instalației aferente acesteia:

S partiu de arhitectură pentru fiecare tip de nivel reprezentativ

• □    secțiuni reprezentative ale construcției

• □    detalii de construcție

• □    planuri pentru instalația de încălzire interioară

• □    schema coloanelor pentru instalația de încălzire interioară

• □    planuri pentru instalația sanitară

• □    Gradul de expunere la vânt:

• □    adăpostită S moderat adăpostită              □ liber expusă (neadapostită)

• □    Starea subsolului tehnic al clădirii:

S Uscat si cu posibilitate de acces la instalația comună,

• □    Uscat, dar fără posibilitate de acces la instalația comună,

• □    Subsol inundat (posibilitatea de acumulare a apei din canalizarea interioară, aflată în stare necorespunzatoare),

• □    Plan de situație/schita clădirii cu indicarea orientării față de punctele cardinale, a distanțelor până la clădirile din apropiere și înălțimile acestora și poziționarea sursei de căldură sau a punctului de racord la sursa de căldură exterioară

• □    Identificarea structurii constructive a clădirii în vederea aprecierii principalelor caracteristici termotehnice ale elementelor de construcție din componența anvelopei clădirii: tip, suprafață, straturi, grosimi, materiale, punți termice.

0 Pereți exteriori opaci: alcătuire:

PE	Descriere	Suprafața/ element [m2]	Nr. de elem. asem.	Straturi componente _ (I -± e)		Coeficient reducere, r [%]
				Material	Grosime [m]
1.	PE:Structura din beton armat cu miez de BCA R=0,669(m2K)/W	550.35	1	Tenc. int. Beton armat Zid. BCA Beton armat Tenc. ext.	0,02 0.10 0.08 0,07 0,03	0.44

• ✓    Suprafața totală a pereților exteriori opaci [m²]: 550.35

J Stare:               □ bună       El pete condens □ igrasie

Starea finisajelor;       □ bună         El tencuiala căzută parțial / total

• ✓    Tipul și culoarea materialelor de finisaj: tencuială culoare gri deschis, de grosime 3 cm + cărămidă aparenta pe unele porțiuni

Elemente de umbrire a fațadelor: nu există.

□Planșeu peste subsol parțial tehnic:

□Terasa / acoperiș: terasa

Tip:	El circulabilă	□necirculabilă
Stare:	□ bună	El deteriorată
	□ uscată	El umedă
Ultima reparație:	□<1 an	□ 1-2 ani
	□ 2-5 ani	El> 5 ani

0 Planșeu terasă:

Nr. crt.	Descriere	Suprafața [m2]	Nr. elem.	Straturi componente (L-> e)______________		Coeficient reducere [%]
				Material	Grosime [m]
1.	Terasă circualbila R=0.836(m2K)/W	1144	1	Tenc. Int B.A. Sapa egaliz. Bariera vapori Nisip Placi BCA GBN Mort, de ciment Hidroizolatie Nisip	0.02 0.14 0.015 0.05 0.02 0.15 0.01 0.01 0.005	0.8

Suprafața totala a terasei [m²J: 1144,00

J Materiale finisaj hidroizolatie: Hidroizolatie bituminoasa

0 Ferestre / uși exterioare:

FE/ UE	Descriere	Supr. [m2]	Tipul tâmplăriei	Grad de etanșare	Prezenta oblon i/e
FE1	Ferestre duble din lemn, cu deschidere interioară (R= 0,38m2K/W)	80,00	ferestre duble, din lemn,	fără măsuri de etanșare	Lipsă
FE2	Ferestre rama PVC cu geam termopan R=0.7 m2K/W	50,00	Rama PVC si geam termopan	-	Lipsă
UE1	Usa exterioara cu rama din	8.8	Rama PVC si geam	-	Lipsă

FE/ UE	Descriere	Supr. [m2]	Tipul tâmplăriei	Grad de etanșare	Prezenta oblon i/e
	pvc si geam termopan (R=0.7 m2K/W)		termopan

0 Starea tâmplăriei:

• □    bună/foarte bună S evident neetanșă

S fără măsuri de etanșare □ cu garnituri de etanșare □ cu măsuri speciale de etanșare

0 Alte elemente de construcție -

• -    între casa scărilor și pod;

• -   între acoperiș și pod;

• -   între casa scărilor și acoperiș;

___- între casa scărilor și subsol. _

Nr. crt.	Descriere	Suprafața [m2]	Nr. elem.	Straturi componente		Coeficient reducere [%]
				Material	Grosime [m]
1.	Planseu rece peste subsol R=0.292m2K)/W	1144		Mozaic Sapa BA	0.03 0.05 0.15	0.96
2	Planseu cald peste subsol R=0.359(m2K)/W			Parchet Sapa BA	0.022 0.058 0.15	0.96
z Suprafa		ta totala a	terasei [m2]: 1144,00

0 Elementele de construcție mobile din spațiile comune

J ușile de intrare în clădire:

• □ Ușa este prevăzută cu sistem automat de închidere și sistem de siguranță (interfon, cheie);

0 Ușa este prevăzută cu sistem automat de închidere, dar stă închisă în perioada de neutilizare;

• □ Ușa nu este prevăzută cu sistem automat de închidere și este lăsată frecvent deschisă în perioada de neutilizare;

Z ferestre/uși de pe casa scărilor: starea geamurilor, a tâmplăriei și gradul de etanșare;

• 0 ferestre sparte, neetanșe

• □    Caracteristici ale spațiului locuit/încălzit:

z Suprafața pardoselii spațiului încălzit [m²]: 5200

Z Volumul spațiului încălzit [m³]: 14300,00 m³

z Inaltimea medie libera al unui nivel [m]: 2.60

• □    Gradul de ocupare al spațiului încălzit/nr. de ore de funcționare a instalației de incalzire: -

• □    Tipul solului și adâncimea medie a pânzei freatice: 4 m

• □    înălțimea medie a subsolului parțial tehnic: 2.60 m

• □    Perimetrul exterior al pardoselii subsolului: 170,00m

• □    Perimetrul exterior al plăcii pe sol: 170,0 m

Instalația de încălzire interioară:

• □    Sursă proprie, cu combustibil gazos

• □    Centrală termică de cartier

S Termoficare - punct termic central

• □    Termoficare - punct termic local

• □    Altă sursă sau sursă mixtă

z Tipul sistemului de încălzire:

• □    încălzire locală cu sobe

• 0    încălzire centrală cu corpuri statice

• □    încălzire centrală cu aer cald

• □    încălzire centrală cu planșee încălzitoare

• □    Alt sistem de încălzire

• □ Date privind instalația de încălzire interioară:

Date privind instalația de încălzire interioară

J Tip distribuție a agentului termic de încălzire:

S inferioară           □ superioară □ mixtă

0 Necesarul de căldură de calcul [W]: 71 \kW

0 Racord la sursa centralizată de căldură:

• □    unic □ multiplu:.....puncte

diametru nominal [mm],: 076,4 x4

disponibil de presiune (nominal) [mmCA]:-

• 0    Contor de căldură: tip contor, anul instalării, existența vizei metrologice: -

• 0    Elemente de reglaj termic și hidraulic (la nivel de racord, rețea de distribuție, coloană): la nivelul sursei de căldură: nu exista

• □    Corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj și acestea sunt funcționale;

• □    Corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj, dar cel puțin 25% din acestea nu sunt funcționale;

S Corpurile statice nu sunt dotate cu armături de reglaj, sau cel puțin 50% din armăturile de reglaj existente nu sunt funcționale,

• 0    Lungimea totală a rețelei de distribuție amplasată în spații neîncălzite:

• - Lungime [m]: 270

-Termoizolatie;material;grosime;tip protectie;stare; conductele nu sunt termoizolate

• 0 Starea instalației de încălzire interioară din punct de vedere al depunerilor:

• □    Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate după ultimul sezon de încălzire;

• □    Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate după ultimul sezon de încălzire, dar nu mai devreme de trei ani în urmă;

S Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate cu mai mult de trei ani in urmă.

• 0    Armăturile de separare și golire a coloanelor de încălzire:

S Coloanele de încălzire sunt prevăzute cu armături de separare și golire a acestora, funcționale(partial) □Coloanele de încălzire nu sunt prevăzute cu armături de separare și golire a acestora sau nu sunt funcționale.

• □    Date privind instalația de apă caldă menajeră:

• □    0 Sursa de energie pentru prepararea apei calde menajere:

• □    Sursa proprie cu: energie electrică

• □    Centrală termică de cartier

• □    Termoficare - punct termic central

• □    Termoficare - punct termic local

• □    Alta sursă sau sursă mixtă

• 0 Tipul sistemului de preparare a apei calde menajere:

S Din sursă centralizată

• □    Centrală termică proprie

• □    Boiler cu acumulare

• □    Preparare locală cu aparate de tip instant a.c.m

• □    Preparare locală pe plită

• □    Alt sistem de preparare a.c.m

0 Puncte de consum a.c.m./a.r.mr. 38/46

0 Numărul de obiecte sanitare - pe tipuri:

104 lavoare

104 cazi de baie

104 spalatoare

108 vase de closet

V Racord la sursa centralizată cu căldură: ■

S unic □ multiplu:.....puncte diametru nominal [mm], 76,4 x4 disponibil de presiune (nominal) [mmCA]

Conducta de recirculare a a.c.m.:

□funcțională           □ nu funcționează              0 nu există

Contor de căldură general: ■ exista tip contor -anul instalării -existența vizei metrologice

Debitmetre la nivelul punctelor de consum: -

• □    nu există            □ parțial               S peste tot

Alte informații:

• -    accesibilitate la racordul de apă caldă din subsolul tehnic:

• -    programul de livrare a a.c.m.;

• -    facturi pentru a.c.m. pe ultimii 5 ani;

• -    date privind sursa de căldură pentru prepararea apei calde menajere;

• -    facturi pentru consumul de gaze naturale pentru clădirile cu instalație proprie de producere a.c.m. funcționând pe gaze naturale: (perioada acoperită de facturi)

• -    date privind starea armăturilor și conductelor de a.c.m.:

• -    temperatura apei reci din zonă/localitatea în care este amplasată clădirea

• -    numărul de persoane mediu pe durata unui an (pentru perioada în care se cunosc consumurile facturate).

  
  

Auditor energetic, Construcții + Instalații ing. Xxxxx X. Xxxxxxxx-Xxxx, Legitimația Seria UANr. 01721

EXPERTIZA TEHNICĂ DE STRUCTURĂ

„REABILITARE TERMICĂ

Semnat digital de

^LaUle^ntlu Xxxxxxxxx-Xxxxx Xxxxxx

Xxxxx Rihart Data: 2022.04.13

^Calin ^Bibart 14:43:18 +03'00'

Cuprins

• 1    INTRODUCERE. SCOPUL EXPERTIZEI. ISTORIC.4

• 2    DATELE CE AU STAT LA BAZA EXPERTIZEI TEHNICE 6

• 3    CONDIȚII DE AMPLASAMENT 7

• 3.1    Condiții seismice

• 3.1.1    Condiții seimice asociate evaluării construcțiilor existente

• 3.1.2    Condiții seimice asociate realizării construcțiilor noi

• 3.2    Condiții cliamatice

• 3.3    Condiții geotehnice

• 4    CLASA DE IMPORTANTĂ A CONSTRUCȚIEI 10

• 5    DESCRIEREA CONSTRUCȚIILOR EXISTENTE 10

• 5.1    Descrierea construcției din punct de vedere arhitectural

• 5.2    Sistemul structural al construcției existente

• 5.2.1    Suprastructura

• 5.2.2    Infrastructura                      Eroare! Marcaj în document nedefinit.

• 6    STADIUL ACTUAL SI DEGRADĂRILE CONSTRUCȚIEI EXISTENTE 11

• 6.1    Descrierea stării construcției la data evaluării

• 6.2    Avarii în urma seismelor sau a altor evenimente

• 6.3    Intervenții asupra imobilului pe durata existenței

• 6.4    Starea tehnica a elementelor de construcție

• 6.5    Aprecieri asupra nivelului de confort și uzură a imobilului

• 7    PRECIZAREA CERINȚELOR DE TEMĂ 13

• 8    EVALUAREA CALITATIVĂ A CONSTRUCȚIEI EXISTENTE 13

• 8.1.1    Lista de condiții și determinarea gradului de alcătuire seismică - R1 13

• 8.1.2    Starea de degradare a elementelor structurale și determinarea gradului de afectare structurală R2

• 9    EXPERTIZA TEHNICĂ PENTRU REABILITAREA TERMICĂ A CLĂDIRILOR 15

• 10    ÎNCADRAREA ÎN CLASA DE RISC SEISMIC A CONSTRUCȚIEI EXISTENTE 18

• 11    MENȚIUNI 18

• 11.1    Mențiuni cu caracter special

• 11.1.1    Referitor la eventualitatea construirii unui nou corp de scară adicent

CONSTRUCȚIEI EXISTENTE

15.RAPORT DE EXP TEHNICA - BL CPL_ C A VLAICU                         PAGE 2 OF 23

• 11.1.2    Lucrări conexe de realizare compartimentări noi

• 11.1.3    ÎNCHIDEREA Șl/SAU DESCHIDEREA UNOR GOLURI DE UȘI SAU LĂRGIRI ALE UNOR GOLURI DE UȘI. 19

• 11.1.4    Referitor la realizarea reparațiilor pentru elemente de beton

• 11.1.5    Lucrări de termoizolare

• 11.1.6    CONSTRUCȚI NOI SECUNDARE DE COMPENSARE COTĂ NIVEL

• 11.2    Mențiuni cu caracter general

• 11.3    Mențiuni privind protecția muncii

12 CONCLUZII 22

• 1    Introducere. Scopul expertizei. Istoric._____________________________

Proiectul la care se referă prezenta documentație are ca scop analizarea și (eventual) propunerea soluțiilor de intervenție asupra imobilului cu regim de înălțime P+4 E cu un nr. de 104 apartamente, dispuse într-o singură clădire tronsonată prin rosturi de tasare, ce sumează o suprafața desfășurată de 5720 mp, situat pe amplasamentul din Calea Aurel Vlaicu, nr. 18, Arad, bloc CPL, pentru care se doresc lucrări de creștere a eficienței energetice și modernizare obiectivelor conform temei de arhitectură.

Proiectul este în fază de D.A.L.L Expertiza tehnică va stabili starea tehnică actuală urmând ca mai apoi să analizeze situația tehnică a construcțiilor în scenariul în care se vor face intervenții cerute prin tema arhitecturală privind reabilitare termică a clădirilor și îmbunătățirea performanțelor energetice.

Expertiza tehnică a unei construcții este o activitate complexă, care are drept scop evaluarea stării tehnice a acesteia și formularea, în cadrul raportului de expertiză, de concluzii și recomandări referitoare la condiții, limitări, măsuri și/sau soluții de intervenție care se impun pentru asigurarea nivelurilor minime de calitate privind cerințele fundamentale aplicabile, în funcșie de categoria de importanță a construcției.

în ceea ce privește riscul la acțiunea cutremurului, evaluarea seismică a clădirilor existente se efectuează pe baza prevederilor reglementării tehnice P100-3/2019.

Pe parcursul existenței construcțiilor, pot apărea situații în care proprietarii acestora solicită diverse modificări, care pot avea efecte asupra structurii de rezistență și/sau componentelor sale nestructurale, precum : recompartimentări, schimbări de destinație, montare de echipamente, panouri publicitare sau antene, reabilitări termice, etc. în acest caz, pentru situațiile de vulnerabilitate generate de alte riscuri decât acțiunea cutremurului, se va utiliza îndrumătorul C254/2017 care prezintă cazuri particulare de expertizare tehnică în care expertul tehnic atestat apreciază documentat, pe bază de constatări, investigații și analize calitative/cantitative specifice, că nu este necesară evaluarea seismică a clădirii.

în cazul de față se propun lucrări de creștere a eficienței energetice ce constau în:

• 4- izolarea termică a fațadelor - parte vitrată, prin înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului în blocul de locuințe, cu tâmplărie termoizolantă pentru îmbunătățirea performanței energetice a părții vitrate, tâmplărie dotată cu dispozitive/fante/grile pentru aerisirea controlată a spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele de anvelopă.

• 4 izolarea termică a fațadelor - parte opacă, inclusiv termo-hidroizolarea terasei respectiv termoizolarea planșeului peste ultimul nivel în cazul existenței șarpantei, cu sisteme termoizolante.

• 4 închiderea balcoanelor și/sau a logiilor cu tâmplărie termoizolantă, inclusiv izolarea termică a parapeților.

• 4 izolarea termică a planșeelor peste subsol, în cazul în care prin proiectarea blocului sunt prevăzute apartamente la parter.

• 4 repararea/înlocuirea instalației de distribuție între punctul de racord și planșeul peste subsol/canal termic, inclusiv izolarea termică a acesteia, în scopul reducerii pierderilor de căldură și masă, precum și montarea robinetelor cu cap termostatic la radiatoare și a robinetelor de presiune diferențială la baza coloanelor de încălzire în scopul creșterii eficienței sistemului de încălzire prin autoreglarea termohidraulică a rețelei;

• 4 instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile regenerabile - panouri solare termice, panouri solare electrice, pompe de căldură, inclusive 4 achiziționarea acestora, în scopul reducerii consumurilor energetice din surse convenționale și a emisiilor de gaze cu efect de seră, dacă este cazul și le recomandă auditorul energetic;

realizarea lucrărilor de rebranșare a blocului de locuințe la sistemul centralizat de producere și furnizare a energiei termice, dacă proprietarii doresc acest lucru;

Dacă în expertiza tehnică și, după caz, în auditul energetic sunt justificate pot fi executate și lucrări conexe care contribuie la implementarea proiectului (diferit de la bloc la bloc), precum:

înlocuirea circuitelor electrice în părțile comune - scări, subsol, etc.;

• ✓    repararea elementelor de construcție ale fațadei care prezintă potențial pericol de desprindere și/sau afectează funcționalitatea blocului de locuințe;

• ✓    repararea acoperișului tip terasă, inclusiv repararea sistemului de colectare a apelor meteorice de la nivelul terasei;

• ✓    demontarea instalațiilor și a echipamentelor montate aparent pe fațadele/terasa blocului de locuințe, precum și montarea/remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenție;

• ✓    refacerea finisajelor interioare în zonele afectate de intervenție;

• ✓    repararea trotuarelor de protecție ale clădiri, în scopul eliminării infiltrațiilor la infrastructura blocului de locuințe;

J repararea/înlocuirea instalației de distribuție a apei reci și/sau a colectoarelor de canalizare menajeră și/sau pluvială din subsolul blocului de locuințe până la căminul de branșament/de racord, după caz;

• j    crearea de facilități/adaptarea infrastructurii pentru persoanele cu dizabilități (rampe de acces);

J refacerea finisajelor interioare aferente spațiilor comune din bloc (casa scării).

Din cele de mai sus se observă că toate lucrările propuse au efecte doar asupra elementelor nestructurale ale construcției existente, fapt care conduce la necesitatea utilizării îndrumătorului C254/2017 pentru acest caz. Se vor utiliza:

• -    Capitolul 3.4. (Reabilitarea termică a clădirilor) - pentru lucrările conexe termoizolării construcției.

• Figura 1: Plan situație cu identificarea corpului

• •    TITLUL OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII

“REABILITARE TERMICĂ BLOC CPL, CALEA AUREL VLAICU,,

• •    AMPLASAMENTUL

CALEA AUREL VLAICU , NR 18, BL CPL

• •    BENEFICIARUL INVESTIȚIEI

MUNICIPIUL ARAD

• •    PROIECTANT GENERAL

S.C. PROIECT AIC S.R.L.

Construcția analizată, se încadrează în categoria construcțiilor cu caracter civil, folosintia actuala este bloc de locuințe, aceasta este situat în intravilanul municipiului Arad.

Clădirea analizată au fost construite în 1968, având regim de înălțime P+4E și un număr de 104 apartamente, suprafața desfășurată fiind de 5720 mp.

Conform Certificatului de urbanism Nr.1648/ 13.08.2021, folosința actuală a terenului este de teren intravilan, domeniu public.

Z Nord - alee access / parcare

Z Sud - calea Aurel Vlaicu

Z Est - teren viarn

z Vest - strada Roșiorilor

Z Accesul auto in incinta se realizează din Calea Aurel Vlaicu

• 2 Datele ce au stat la baza expertizei tehnice

Pentru întocmirea prezentei documentații, au fost puse la dispoziție de către beneficiar următoarele:

• 4 Releveu de arhitectură - Proiectantul General;

15.RAPORT DE EXP TEHNICA - BL CPL_ C A VLAICU                         PAGE 6 OF 23

• 4 Temă de arhitectură privind propunerea - Proiectantul General

• I-    Tema de proiectare stabilită de beneficiarul investiției;

4 Certificat de urbanism nr. 1648/13.08.2021

Suplimentar, s-au considerat în analiza imobilului și:

• 4    Inspecție vizuală în amplasament, la exteriorul și la interiorul imobilului expertizat;

• 4    Releveu foto realizat în amplasament.

Prezenta documentație a avut în vedere următoarele reglementări legislative și tehnice, lista nefiind limitativă:

• I-    P100 -1 / 2013 Cod de proiectare seismică pentru clădiri - Partea a l-a - Prevederi de proiectare pentru clădiri

«4 P100 - 3 / 2019 Cod de proiectare seismică - Partea a II l-a - Prevederi pentru evaluarea seismică a clădirilor existente.

k C254/2017 îndrumător privind cazuri particulare de expertizare tehnică a clădirilor pentru cerința fundamentală „rezistență mecanică și stabilitate”

4 SR EN 1990:2004/NA:2006 Eurocod: Bazele proiectării structurilor. Anexa națională interpretat împreună cu CR 0 / 2012 Bazele proiectării structurilor în construcții -Clasificarea și gruparea acțiunilor.

4 SR EN 1991-1-1:2004/NA:2006 Eurocod 1: Acțiuni asupra construcțiilor. Greutăți specifice, greutăți proprii, încărcări din exploatare pentru construcții. Anexa națională.

4 SR EN 1991-1-3:2005/NA:2006 Eurocod 1: Acțiuni asupra structurilor. încărcări date de zăpadă. Anexa națională interpretat CR 1-1-3/2012 Evaluarea acțiunii zăpezii asupra construcțiilor.

4 SR EN 1991-1-4:2006/NB:2007 Eurocod 1: Acțiuni asupra structurilor. încărcări date de vânt. Anexa națională interpretat CR 1-1-4 / 2012 Evaluarea acțiunii vântului asupra construcțiilor.

4 P 130 /1999 Normativ pentru urmărirea comportării în timp a construcțiilor.

4 CR 6 / 2013 Cod de proiectare pentru structuri din zidărie

4 NP 112/2014 Normativ pentru proiectarea structurilor de fundare directă aprobat cu Od. MTCT nr. 275/23.02.2005

4 Legea nr. 10 /1995 privind calitatea în construcții republicată

4 HG. nr. 766 / 1997 Reglementări privitoare la asigurarea calității construcțiilor și urmărirea comportării în exploatare a acestora împreună cu completările și modificările din H.G. nr. 675 / 03.07.2002

4 Legea nr. 50 /1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată 4 OG. nr. 20 / 1994 Măsuri pt. Reducerea riscului seismic al construcțiilor existente republicată prin Legea nr. 195 / 2007, modificată și completată cu OG. nr. 62 / 2003 și cu OG.nr. 14/2006 '

4 HG. nr. 925 / 1995 Regulament de verificare și expertizare tehnică de calitate a proiectelor, a execuției lucrărilor și a construcțiilor.

• 3    Condiții de amplasament ________________________

  • 3.1    Condiții seismice

    • 3.1.1    Condiții seimice asociate evaluării construcțiilor existente

Conform cap. 3 al P100-3/2019 în cazul clădirilor existente este permisă asigurarea cerințelor fundamentale definite în P100-1 pentru mișcări seismice mai reduse decât cele considerate la proiectarea clădirilor noi, corespunzătoare unor probabilități mai mari de depășire în 50 de ani decât cutremurul de proiectare. Astfel, în prezenta expertiză se va utiliza probabilitatea de 40% de depășire a valorii de vârf a accelerației terenului în 50 de ani, ce corespunde unui interval mediu de recurență de 100 de ani (IMR 100ani). Valoarea asociată IMR 100 ani se obține plecând de la valoarea IMR 225 ani (vezi P1001/2013) prin amendare cu 20%.

Conform hărților de zonare seismică (P100/1-2013), imobilul este situat într-o zonă ce corespunde unei accelerații la nivelul terenului de ag=0.20g, cu o perioadă de colț a spectrului seismic Tc=0,7 sec, pentru un seism cu perioada medie de revenire de 100 ani, care este cutremurul ce este luat în considerare la Stare Limită Ultimă (SLU). Coeficientul de amplificare dinamică este, conform cu normativul P100/1-2013, 0o=2.5, pentru intervalul TB-TC.

• Figura 2: Zonarea teritoriul României în termini de valori de vârf ale accelerației terenului de proiectare a_g pentru cutremure având intervalul mediu de recurență IMR= 225 ani conform codului P100-1/2013

• 3.1.2    Condiții seimice asociate realizării construcțiilor noi

Conform hărților de zonare seismică (P100/1-2013), imobilul este situat într-o zonă ce corespunde unei accelerații la nivelul terenului de ag=0.20g, cu o perioadă de colț a spectrului seismic Tc=0,7 sec, pentru un seism cu perioada medie de revenire de 225 ani, care este cutremurul ce este luat în considerare la Stare Limită Ultimă (SLU). Coeficientul de amplificare dinamică este, conform cu normativul P100/1-2013, £o=2.50, pentru intervalul TB-TC.

Figura 3: Zonarea teritoriul României în termini de valori de vârf ale accelerației terenului de proiectare a_g pentru cutremure având intervalul mediu de recurență IMR= 225 ani conform codului P100-2013

• 3.3    Condiții geotehnice

Nu este întocmit in prezent.

• 4    Clasa de importanță a construcției

Clasa de importanță - expunere	n
Clasa 1. Clădiri cu funcțiuni esențiale, a căror integritate pe durata cutremurelor este vitală pentru protecția civilă: stațiile de pompieri și sediile poliției; spitale și alte construcții aferente serviciilor sanitare care sunt dotate cu secții de chirurgie și de urgență; clădirile instituțiilor cu responsabilitate în gestionarea situațiilor de urgență, în apărarea și securitatea națională; stațiile de producere și distribuție a energiei și/sau care asigură servicii esențiale pentru celelalte categorii de clădiri menționate aici; garajele de vehicule ale serviciilor de urgență de diferite categorii; rezervoare de apă și stații de pompare esențiale pentru situații de urgență; clădiri care conțin gaze toxice, explozivi și alte substanțe periculoase.	1.4
Clasa 2. Clădiri a căror rezistență seismică este importantă sub aspectul consecințelor asociate cu prăbușirea sau avarierea gravă: •    clădiri de locuit și publice având peste 400 persoane în aria totală expusă •    spitale, altele decât cele din clasa I, și instituții medicale cu o capacitate de peste 150 persoane în aria totală expusă •    penitenciare •    aziluri de bătrâni, creșe •    școli cu diferite grade, cu o capacitate de peste 200 de persoane în aria totală expusă •    auditorii, săli de conferințe, de spectacole cu capacități de peste 200 de persoane •    clădirile din patrimoniul național, muzee etc.	1.2
Clasa 3. Clădiri de tip curent, care nu aparțin celorlalte categorii	1.0
Clasa 4. Clădiri de mică importanță pentru siguranța publică, cu grad redus de ocupare și/sau de mică importanță economică, construcții agricole, locuințe unifamiliale.	0.8
CLĂDIREA ANALIZATĂ SE ÎNCADREAZĂ ÎN CLASA III DE IMPORTANȚĂ	1-c

(normala) ceea ce conduce la un coeficient de importanță yi=1.0.

5 Descrierea construcțiilor existente

• 5.1    Descrierea construcției din punct de vedere arhitectural

Destinația clădirii a fost și se menține și în prezent de bloc de locuințe.

Este o construcție cu regim de înălțime de tip P+4E cu o suprafață totală desfasurata de 5720 mp, ce găzduiește un număr de apartamente 104, construite edificată în anul 1968.

Cota pardoselii parterului este considerată cota 0,00 și se găsește cu circa 40 - 50 cm mai sus decât cota terenului amenajat.

Sistemul structural al construcției existente

Sistemul structural a putut fi dedus din sondajele de inspecție în teren limitate. Pe alocuri au fost făcute mai multe presupuneri în ceea ce privește conformarea și alcătuirea structurii de rezistență, bazate pe prescripțiile în vigoare la acea vreme, precum și pe practicile și materialele utilizate la execuția clădirilor în perioada anilor 1968.

Construcția este realizată în anul 1968, an în care nu existau norme seismice în România.

• 5.1.1    Suprastructura

Sistemul structural este reprezentat de structură beton armat în soluție gravitațională și sistem de închidere plăci de beton armat prefabricate ce lucrează la forfecare în preluarea încărcărilor laterale de tip seismic. Pe alocuri au fost identificați sâmburi de beton pe fațade.

Planșeele sunt din beton armat și au grosime de circa 13cm.

Distribuția în plan a pereților este aceeași la toate nivelele, suprapuși pe verticală începând de la nivelul fundațiilor, ceea ce asigură un traseu continuu al forțelor seismice și gravitaționale la terenul de fundare. La parter nu sunt realizați pereți suplimentari față de etaj.

Planseele nu prezintă discontinuități mari (goluri), deci asigură conlucrarea cu structura verticală pentru transmiterea eforturilor până la nivelul fundațiilor.

Structural găsim următoarele elemente:

• ✓    fundații continue din beton simplu cu elevatii din beton armat

J diafragme prefabricate din beton armat dispuse în sistem fagure

• ✓    planșee din beton armat prefabricat

• ✓    scări din beton armat prefabricat

• J    panouri din beton armat;

Acoperișul este realizat din terasă necirculabilă

• 6    Stadiul actual și degradările construcției existente______________

Ținând cont de perioada în care a fost realizată structura este clar că aceasta a fost supusă acțiunii mai multor seisme semnificative din secolul trecut, vorbim aici de cele din anii 1977,1986, 1990 și 2000.

Imobilul nu a suferit intervenții de consolidare a structurii de rezistentă

Clădirea nu se află pe lista monumentelor istorice sau de arhitectură și nici în zona de protecție a monumetelor istorice sau de arhitectură.

• 6.1    Descrierea stării construcției la data evaluării

In momentul relevării s-a constatat:

Evaluarea calitativă a construcției existente s-a efectuat pe baza examinării elementelor de structură a imobilului,a studierii unor planșe din proiectul pe baza căreia a fost realizat blocul de locuințe.

Construcția nu prezintă elemente care să in-dice afectarea structurii de rezistență de acțiuni seismice,pe durata existenței blocului nu au avut loc accidente ca explozii sau incendii.

Construcția se află în stare tehnică bună din punct de vedere al comportării în timp, elementele de rezistență constituite din fundații,diafragme din beton armat, pereți de fațadă, planșee sunt în stare bună.

în ceea ce privește alte elemente se precizea-ză următoarele:

• J balcoanele au placa din beton armat;

parapetul inițial din geam armat montat pe structura metalică au fost parțial înlocuite cu închideri din tâmplărie metalică și geam de sticlă sau tâmplărie termopan.

• J soclul și trotuarul din jurul construcției nu sunt in stare bună;

• J există porțiuni locale de desprindere a tencuielilor la nivelul fațadelor;

• ✓ există porțiuni locale de desprindere de pe panourile prefabricate de fațadă a finisajului inițial realizat din mortar de ciment sau placaj de cărămidă.

în ceea ce privește nivelul de confort acesta este caracteristic blocurilor de locuințe constru-ite în perioada respectivă.

• 6.2    Avarii în urma seismelor sau a altor evenimente

Nu se cunosc informații despre avariile produse de cutremurele la care a fost supusă clădirea. Din informațiile prezentate de proprietariul actual al imobilului, clădirea nu a suferit intervenții la structură după seismele încasate.

La interior nu s-au putut observa avarii structurale datorită finisajului interior întreținut. »

• 6.3    Intervenții asupra imobilului pe durata existenței

Interioarele au fost întreținute prin reparații curente ghiduire, gletuire și zugrăveli.

• 6.4    Starea tehnica a elementelor de construcție

La data evaluării, starea tehnica a elementelor de construcție este următoarea :

Fundații

Fundațiile nu sunt vizibile.

S-au identificat mici degradări asociate infiltrațiilor de apă la nivelul soclurilor și s-au identificat fisuri slabe asociate tasărilor diferențiate datorate situațiilor de cutremur. Acest fapt confrmă ideea că terenul de sub fundații este consolidat iar fundațiile s-au comportat bine în “laboratorul natural” al cutremurelor încasate.

Plansee

Planșeele realizate din beton armat monolit și au avut un comportament foarte bun de-a lungul timpului, grinzile gravitaționale aflându-se imediat mai jos. După aspect și duritate betonul acestora poate suporta în continuare încărcările gravitaționale fără a fi necesare întervenții de consolidare.

Pereți structurali

Nu s-au observat degradări semnificative asociate compatibilității acestora cu deplasările, doar exfolieri locale la nivelul fațadelor.

Acest lucru indică faptul că structura este foarte rigidă ceea ce implică deplasări laterale mici în caz de cutremur.

Scări

Scara interioară nu prezintă degradări la nivel structural ci la nivel de finisaj

Starea anvelopei

Pereții nestructurali exteriori se prezintă în stare relativ bună.

Terasa

Terasa necirculabilă a imobilului este realizată din straturi succesive iar la vizitării amplasamentului prezintă degradări excesive

• 6.5    Aprecieri asupra nivelului de confort și uzură a imobilului

Ținând cont că imobilul a fost dat în folosință după anii 1980 este normal ca structura, finisajele și instalațiile să prezinte un anumit grad de uzură corespunzător vechimii acestora.

în acest caz avem de a face cu o uzură fizică sub acțiunea solicitărilor asupra materialelor ce intră în componența structurii de rezistență. întrucât acest proces care se desfășoară pe toată perioada existenței construcției face ca proprietățile fizico- mecanice și chimice ale materialelor să fie influențate apreciabil de modul lor de aplicare și de durata acestora.

Solicitările statice de lungă durată determină apariția fenomenului de oboseala statică, constând în apariția unor microfisuri interne care, afectând continuitatea structurii materialelor, produc o stare generalizată de afânare.

Comportarea zidăriei din structurile solicitate seismic prezintă un grad mărit de complexitate, față de cazul acțiunilor obișnuite statice. Acțiunile repetate, de mică intensitate, aplicate cu viteze mari, specifice mișcărilor seismice, datorită intervalului redus de timp în care se exercită efectul solicitării, nu permit ca degradarea structurii interne să atingă aceiași parametrii ca în cazul încărcărilor statice de intensități echivalente.

Cu totul altfel se prezintă situația în cazul solicitărilor puternice când este depășit domeniul comportării elastice ale materialului, cu incursiuni în domeniul plastic.

La data efectuării inspecției nu sunt vizibile fenomene de uzură în timp a componentelor structurale

• 7    Precizarea cerințelor de temă___________________________________

Urmărind partiurile de arhitectură se poate observa că regimul de înălțime al construcțiilor nu se schimbă.

Se propun lucrări de reabilitare termică și lucrări de reconfigurare a zonei de acces în construcție prin acomodarea unei rampe ajutătoare pentru persoanele cu dizabilități.

• 8    Evaluarea calitativă a construcției existente______________________

Evaluarea calitativă urmărește să stabilească măsura în care regulile de conformare generală a structurilor și de detaliere a elementelor structurale și nestructurale sunt respectate în construcțiile analizate. Natura deficiențelor de alcătuire și întinderea acestora reprezintă criterii esențiale pentru decizia de intervenție structurală și stabilirea soluțiilor de consolidare, dacă este cazul.

în cadrul evaluării calitative se vor analiza condițiile privind traseul încărcărilor, condițiile de asigurare a redundanței, condițiile privind configurarea clădirii cu evidențierea acolo unde este cazul a discontinuităților și neregularităților.

• 8.1.1    Lista de condiții și determinarea gradului de alcătuire seismică - R1

Evaluarea calitativă detaliată s-a făcut ținând seama de:

• -    principiile de alcătuire constructivă în comportarea seismică a clădirii din zidărie confinată;

• -    amploarea fenomenului de deteriorare din cauza cutremurului și/sau a altor acțiuni.

în cele de mai jos se va face o evaluare comună tuturor substructurilor în ceea

ce privește indicatorul R1

Calculul indicatorului R1 pentru evaluare calitativă

Criteriu	Criteriul este îndeplinit	Criteriul nu este îndeplinit
		Neîndeplinire minoră	Neîndeplinire moderată	Neîndeplinire majoră
1. Calitatea sistemului structural Criteriu orientativ punctaj maxim -prevederi CR6-2006 Punctaj maxim: 10 puncte	10	8 -10	8-4	0-4
• Eficienta conlucrării spațiale a elementelor structurii - legături intre pereți ortogonali		8
•Eficiența conlucrării spațiale a elementelor structurii - legături între pereți și planșeu		8
• Existenta ariilor de zidărie suficienta pe ambele direcții și aproximativ egale			6
Punctaj realizat	6
2. Calitatea zidăriei Punctaj maxim: 10 puncte	10	8 -10	8-4	0-4
• Calitatea elementelor			6
• Omogenitatea țeserii, regularitate rosturi, grad de umplere cu mortar			6
• Existenta unor zone slăbite, șlițuri/nișe		8
Punctaj realizat	6
3. Tipul planșeelor Punctaj maxim: 10 puncte	10	8 -10	8-4	0-4
• Rigiditate planșee in plan orizontal		8
•Eficiența legăturilor cu pereții (asigură compatibilitate deplasări, împiedică răsturnarea pereților)		8
Punctaj realizat			J

4. Configurația în plan punctaj maxim conf. P100-1/2006

Punctaj maxim: 10 puncte	10	8 -10	8-4	0-4
•Compactitate și simetrie exprimată prin raportul laturilor și dimensiunile retragerilor		9
•existența sau absența bovindo-urilor		9
Punctaj realizat	9
5. Configurația în elevație punctaj maxim conf. P100-1/2006 Punctaj maxim: 10 puncte	10	8 -10	8-4	0-4
•Uniformitate in elevație exprimată prin retrageri la niveluri succesive	10
•Uniformitate în elevație exprimată prin existența de proeminențe la ultimul nivel	10
•Discontinuități pe verticală (goluri mai mari în etaj decât în parter)	10
Punctaj realizat	10
6, Distanța între pereți Criteriu orientativ punctaj maxim -prevederi CR6-2006 pentru sistem fagure Punctaj maxim: 10 puncte	10	8 -10	8-4	0-4
• Distanța între pereți - conf. CR6 max 5m, celula max 25mp, H<3,20			6
Punctaj realizat	6
7. Elemente care dau împingeri laterale Criteriu orientativ punctaj maxim - lipsa bolți, șarpante etc. Punctaj maxim: 10 puncte	10	8 -10	8-4	0-4
»      Existență arce, bolți cupole, șarpante și elemente care dau împingeri	10
Punctaj realizat	10
B. Tipul terenului de fundare punctaj maxim: teren normal, fundații continue b.a. Punctaj maxim: 10 puncte	10	8 -10	8-4	0-4
• Natura terenului de fundare (normal/dificil)		9
• Capacitate fundații		8
• Eforturi provenite din tasări diferențiale și din acțiunea seismului		8
Punctaj realizat	8
9. Interacțiuni cu clădiri adiacente punctaj maxim: clădire izolată Punctaj maxim: 10 puncte	10	8 -10	8-4	0-4
• Risc de ciocnire cu clădiri alăturate		8
• înălțimile clădirilor vecine		8

• Risc de cădere al unor componente ale clădirilor vecine		8
Punctaj realizat	8
10. Elemente nestructurale Criteriu orientativ punctaj maxim - lipsa elemente sau asigurarea stabilității lor conf. P100-1 Punctaj maxim: 10 puncte	10	8 -10	8-4	0-4
•Existență elemente de zidărie majore (calcane, frontoane, timpane) sau olacaje grele cu risc de prăbușire		9
Punctaj realizat	9
Punctaj total	74

R1 = 74 puncte

• 8.1.2    Starea de degradare a elementelor structurale și determinarea gradului de afectare structurală R2

în funcție de amploarea și distribuția nivelului de avariere pe întreaga construcție, punctajul detaliat pentru clădirea analizată, pentru diferitele categorii de avarii s-a stabilit conform tabelului D3 din P100/3-2019.

în cele de mai jos se va face o evaluare structurii în ceea ce privește indicatorul R2

Tabelul D.3 Calculul indicatorului R2 pentru evaluare calitativă detaliată

Categoria avanilor	Elemente verticale (Av)			Elemente orizontale (Ah)
	Suprafața afectată			Suprafața afectată
	<1/3	1/3*273	>2/3	<173	1/3*273	> 2/3
Nesemnificative	70	70	70	30	30	30
Moderate	65	60	50	25	20	15
Grave	50	45	35	20	15	10
Foarte grave	30	25	15	15	10	5

Indicatorul R2 care definește gradul de avariere seismică a clădirii se determină cu relația:

R2= Ah + Av = 25 + 50 = 75 puncte

• -    elemente orizontale (include planșeele): avarii moderate pe 30% din suprafață Ah =25 puncte

• -    elemente verticale : avarii moderate pe 80% din suprafață Av= 50 puncte

• 9 Expertiza tehnică pentru reabilitarea termică a clădirilor

în cazul reabilitării termice a clădirilor expertiza tehnică se efectuează în vederea realizării lucrării de intervenție la anvelopa a blocului de locuințe format din cele 5 scări situat în Calea Aurel Vlaincu nr. 58, municipiul Arad, județul Arad

Se fac următoarele mențiuni:

S Este o clădire cu cel mult cinci niveluri supraterane însă nu a fost proiectată conform P100-81 și nu au fost efectuate lucrări de intervenție, astfel cum sunt regelementate de Legea nr.10/1995, cae să-i diminueze capacitatea de rezistență și stabilitate de ansamblu avută în vedere la proiectare

• ✓    Nu a fost încadrată anterior, prin expertiză tehnică, în clasa de risc seismic Rsl conform normativului P100-92, respectiv Rs I conform codului P100-3/2008, și nu au fost executate sau se află în curs de execuție lucrări de intervenție pentru creșterea nivelului de siguranță la acțiuni seismice

• ✓    Construcția nu este clasată și nu se găsește în curs de clasare ca monument istoric

Având în vedere mențiunile de mai sus, conform C254 cap 3.4.1, expertizarea tehnică pentru cerința fundamentală “rezistență mecanică și stabilitate” se efectuează fără evaluarea seismică a clădirii existente.

Pentru expertizarea tehnică se va utiliza conținutul cadru al expertizei tehnice conform capitolului 3.4.2 al indicativului C254/2017:

• a)    Identificarea clădirii existente

Vezi cap.1 al prezentului document.

• b)    Definirea temei și scopul expertizei

Tema asociată prezentului capitol este reabilitarea termică a blocului de locuințe din Calea Aurel Vlaincu nr. 58, municipiul Arad, județul Arad

Scopul expertizei este de evaluare a condițiilor în care lucrările de anvelorpare termică a clădirii se pot face cu respectarea reglementărilor și a legislației tehnice în vigoare.

• c)    Identificarea amplasamentului prin: acțiunile relevante privind comportarea clădirii

Informațiile se găsesc în capitolul 3 al prezentului document.

• d)    Descrierea generală a clădirii pe baza datelor isorice, inspecției vizuale, analizării documentației tehnice de proiectare și execuție, precum și a reglementărilor tehnice aplicabile

Se menționează faptul că nu s-a dispus de documentație tehnică de proiectare și execuție asociată edificării.

Restul informațiilor sunt prevăzute în capitolele 5 și 6 ale prezentului document e) întocmirea releveului fotografic și descriptive al stării fizice a clădirii existente la data expertizării tehnice

Vezi releveu foto anexat prezentului document.

• f)    Prezentarea, după caz, a rezultatelor sondajelor sau investigațiilor efectuate privind produsele pentru construcții puse în opera

Vezi raport anexat prezentului document

• g)    Descrierea lucrărilor de reparații/intervenții propuse pentru punerea în siguranță și asigurarea integrității elementelor de construcție cu rol structural/nestructural, care fac obiectul reabilitării termice a clădirii, cu considerarea încărcărilor suplimentare aferente, provenite din aplicarea măsurilor de izolare termică propuse

Termosistemul care formează închiderea clădirii, se acoperă cu plasă de pvc, fixată cu dibluri conexpand 6 bucăți la metru pătrat, peste care se tencuiește cu mortar decorativ, colorat conform specificațiilor din proiect.

Pentru lipirea plăcilor termoizolante se folosește adezivul de șpaclu (mortar uscat, gata preparat în saci). Se toarnă conținutul sacului în apă curată și se amestecă cu mixerul până se obține o pastă omogenă; se lasă în repaus 5 minute pentru maturare, după care se mai amestecă lent încă minimum 2 minute. Prepararea se poate face și în betoniere, cu respectarea dozajului de apă și a timpilor de malaxare și maturare.

După o aranjare și apăsare corectă a plăcilor se obține o suprafață plană. în rosturile și spațiile libere dintre plăci nu se va aplica adezivul de șpaclu pentru a nu forma punți termice. Plăcile izolante pentru glafuri, intradosuri și buiandrugi se aplică după montarea plăcilor de fațadă. Marginile plăcilor, care depășesc colțurile fațadei se vor tăia după minimum 24 ore de la lipire. Plăcile se așează cu rosturile țesute, obligatoriu, inclusiv la colțurile clădirii

Pentru asigurarea unei ancorări mecanice suplimentare, plăcile termoizolante se fixează cu dibluri dibluri de plastic tip IDK-T (6 dibluri/ placă) la 24 ore după lipirea plăcilor. La colțurile clădirii se vor adăuga minimum 2 dibluri pe placă, dispuse în interiorul unei fâșii cu lățimea de maximum 40 cm de la muchie. Talerele diblurilor trebuie îngropate până la fața exterioară a plăcilor de polistiren iar diblurile se vor ancora minim 7cm în structura zidăriei și minim 5cm în structura de beton (conform GP123-2013) . Adânciturile de la nivelul capetelor diblurilor se vor netezi cu adeziv pentru șpaclu cu minimum 12 ore înainte de șpăcluirea plăcilor termoizolatoare.

• h)    Prezentarea rezultatelor evaluărilor calitative și cantitative efectuate în scopul fundamentării concluziilor și recomandărilor

Pentru evaluarea calitativă a construcției existente vezi capitolul 8 al prezentului document.

Evaluarea cantitativă nu este necesară însă orientativ se determină mai jos un indicator comun întregului ansamblu constructiv

N/m				ag
fctd=	0,8	m2		=	0,2
		N/m		yl
zk=	0,1	m2		=	1
g_uni		kN/		po
=	13	m2		—	2,5
-dim_		N/m	(1.4xf
b=	1,12	m2	ctd)
Tlim_		N/m
z=	0,1	m2

clădire

Dimensiuni in plan

Nr. Nivel urî

G

q

X

Fb

Ax

Ay ;

TX

W

Tip structur a

Tlim

R3

Cla sa de ris c

L

B

Fb/Ax

Fb/Ay

Beton-b

(m)

(m)

(kN)

(k N)

(m P)

(m P)

(N/m m2)

(N/m m2)

Zidărie -z

(N/m m2)

381,0

5

24765

2

0, 85

21 05

15

17

0,140 335

0,123 825

z

0,1

0,712 581

RS III

• i)    Precizarea de măsuri generale și specifice de protecție pe perioada lucrărilor Măsurile generale de protecție sunt cele cuprinse în legile aplicabile asociate măsurilor de protecție, vezi capitolul 11 al prezentului document.

• j)    Prezentarea de concluzii și recomandări cu privire la aspect precum : condiții și limitări impuse, măsuri și intervenții necesar a fi efectuate la nivelul elementelor de construcție și prinderilor/legăturilor acestora, care ulterior, după realizarea lucrărilor, se consemnează în cartea tehnică a construcției Pentru eventuale lucrări de reparații la suprafața betonului se vor utiliza mortar de reparatii betoane pe baza de ciment (ex : Sika MonoTop 612 sau similar) iar pentru repararea fisurilor se va utiliza rășină epoxidică bicomponenta (ex : Sikadur-52 Injection sau similar).

• k)    Lucrări conexe cerute pentru obținerea unor avize

Se vor modifica treptele de acces în clădire cu acomodarea unei rampe de acces personae cu dizabilități

• 10 ÎNCADRAREA ÎN CLASA DE RISC SEISMIC A CONSTRUCȚIEI EXISTENTE__ în prezentul capitol se va face o încadrare în clasa de risc seismic a construcției existente doar pe baza indicatorilor R1 și R2. Indicatorul R3 este destul de estimativ putând fi folosit doar ca o informație de plasare în domeniu.

Tabelul 10.1. Valori ale indicatorului R1 asociate claselor de risc seismic

• ¹                              Clasa de risc seismic

।                    n ii  jii iv

Valori R1

• <30                30-60 3 L 61-90         91 -100

Conform tabelului 10.1. pentru o valoare a indicatorului R1 = 74 puncte, clădirea poate fi încadrată în clasa lll-a de risc seismic.

Tabelul 10.2. Valori ale indicatorului R2 asociate claselor de risc seismic

Clasa de risc seismic

i                           ii ”           'iTi I iv

Valori R2

• <40            40-70          71 -90          91 -100

Conform tabelului 10.2. pentru o valoare a indicatorului R2 = 75, clădirea poate fi încadrată în clasa lll-a de risc seismic.

• _ Tabelul 10.3. Valori ale indicatorului R3 asociate claselor de risc seismic

Clasa de risc seismic

I                                   II                                  III                                 IV

Valori R3( %)

• <35           35-65          66-90         91-100

valoarea R3 minimă este 70% deci clădirea poate fi încadrată în clasa lll-a de risc seismic.

în luarea deciziei de încadrare în clase de risc seismic, expertul a avut în vedere zona seismică în care este amplasată construcția, precum și alte criterii privind alcătuirea construcției, comportarea în exploatare și la acțiuni seismice, cum sunt:

J regimul de înălțime: P+4E

• V    vechimea construcției (cca. 44 de ani);

• ✓    sistemul structural - cadre de beton armat contravantuite cu panouri din beton armat;

Z conformarea structurală - gradul de îndeplinire a condițiilor de alcătuire - R1=74;

gradul de afectare structurală - R2=75;

• ✓    gradul de asigurare structurală seismică - R3=71

• V    starea elementelor nestructurale (corespunzătoare).

Din punct de vedere al riscului seismic, în sensul efectelor probabile ale unor cutremure, caracteristice amplasamentului, asupra construcției existente analizate în acest caz, expertul încadrează clădirea existentă (cuprinzând propunerile de arhitectură) în clasa de risc seismic Rs III, ce corespunde construcțiilor susceptibile de avariere moderată la acțiunea cutremurului de proiectare corespunzător Stării Limită Ultime, care poate pune în pericol siguranța utilizatorilor.

• 11 Mențiuni___________________

în cadrul prezentului capitol se vor face o serie de mențiuni care au diferite aspecte. Se vor relua mențiunile expertului tehnic de pe parcursul expertizei și se vor completa cu menținuni ce țin de aspecte generale.

Prevederile prezentului capitol sunt legate de concluziile și recomandările capitolului 9 al prezentului document.

• 11.1    Mențiuni cu caracter special

în cele de mai jos, expertul tehnic indică o serie de măsuri suplimentare ce trebuiesc văzute ca lucrări necesar a fi implementate în proiectul de execuție. Prezentele măsuri se adaugă celor asociate consolidării structurale (dacă acestea existeă) și, împreună cu acestea, definesc anvergura lucrărilor de intervenție.

• 11.1.1    Referitor la eventualitatea construirii unui nou corp de scară adicent construcției existente

La nivelul fundațiilor, noile fundatii de beton armat nu se vor conecta cu fundațiile existente. în acest fel, nu apar influențe negative asupra fundațiilor existente.

La nivelul suprastructurii, realizarea rostului de 10cm liber între construcții asigură necoliziunea construcțiilor în cazul unui eveniment seismic.

Modul de fundare al noii construcții de scară va fi tip direct prin intermediul fundațiilor izolate amplasate la o cotă de fundare egală cu cota de fundare a fundațiilor existente adiacente. Se interzice coborârea cotei de fundare a noii construcții propuse, sub cota de fundare a fundațiilor existente și se interzice urcarea cotei de fundare a noii construcții propuse mai sus decât a construcției existente.

La momentul realizării săpăturii constructorul se va îngriji să afle despre prezența unor eventuale rețele sau trasee edilitare care trebuiesc închise sau deviate.

• 11.1.2    Lucrări conexe de realizare compartimentări noi

Noile compartimentări netructurale se vor realiza din pereți ușori care pot prelua fără degradări excesive deformațiile laterale ale structurii în caz de cutremur

• ✓ Noile compartimentări se vor realiza cu respectarea prevederilor cap. 10 al P100-1/2013

• 11.1.3    închiderea și/sau deschiderea unor goluri de uși sau lărgiri ale unor goluri de uși.

Aceste lucrări se vor face doar după consultarea expertului tehnic și analizarea influenței acestora asupra structurii de rezistență.

• 11.1.4    Referitor la realizarea reparațiilor pentru elemente de beton

Lucrările de reparație prezentate în continuare preced, după caz, toate categoriile de lucrări de consolidare și/sau termoizolare

Reparațiile pot avea două aspecte: reparații de suprafață și reparații fisuri

Pentru reparatii de suprafața a elementelor de beton se va utiliza mortar de reparatii betoane pe baza de ciment (ex : Sika MonoTop 612 sau similar) iar pentru repararea fisurilor se va utiliza rasina epoxidica bicomponeta (ex : Sikadur-52 Injection sau similar). Se vor realiza obligatoriu reparații ale suprafețelor de beton din subsol cu reînglobarea armăturilor (acolo unde este cazul). Se vor folosi produse care prin agrementele tehnice prevăd că sunt utilizabile pentru zone cu umidittae ridicată asociată subsolurilor (clasa de expunere XC2).

Toate reparațiile asociate elementelor de beton se vor realiza cu respectarea Indicativului C149-1987 și a specificațiilor tehnice de produs.

Pentru zidărie se pun în discuții reparații ale fisurilor. Se tratează prin injectare fisurile cu deschideri mai mare de 2mm astfel:

• a.    Se deschid fisurile prin șanfrenare, ca și în cazul reparării prin chituire, dar cu o adâncime de circa 5 cm;

• b.    Se fac găuri pe traseul fisurii, de 15-20 cm adîncime, cu diametrul egal cu cel al ștuțurilor de injectare, la distanțe de circa 30-50 cm;

• c.    Se montează ștuțuri din plastic în găurile forate și se chituiește fisura cu mortar de var aplicat în mai multe straturi;

• d.    Se injectează în fisură lapte de ciment, începând de la ștuțul de la partea inferioară a fisurii (injectările se vor executa conform instrucțiunilor tehnice din C149-87 și a specificațiilor producătorului de material ce se injectează);

• e.    După întărire, laptele de ciment se îndepărtează prin tăiere, la minimum 3 cm de la fața zidăriei, după care se chituiește cu mortar de var.

• f.    Prin injectarea fisurilor cu amestecuri pe baza de ciment se asigura sporirea rezistentei zidăriei la compresiune si la forfecare si a rigidității pereților avariati pana la valori apropiate de cele inițiale. Amestecul care se injectează poate respecta rețeta de mai jos sau poate fi aprovizionat gata preparat, de la un producător ce va pune la dispoziție toate specificațiile tehnice și agrementele tehnice pentru comercializarea pe piața din România, cât și modul de aplicare al produsului respectiv:

o grout cu următoarea compoziție (părțile măsurate in volum)

15.RAPORT DE EXP TEHNICA - BL CPL_ C A VLAICU                        PAGE 19 OF 23

• -    3 parti nisip fin.

• - 1 parte nisip grosier

• - 1 parte ciment Portland

• - 1/2 parte var tip S

• - 1/2 parte cenușa tip F

Se adauga circa 2^1/2 parti de apa astfel incat sa fie asigurata fluiditatea necesara;

Pe parcursul execuției se poate adauga apa pentru menținerea consistent necesare, o Durata de folosire a amestecului este de 2^1/2 ore din momentul adaugarii apei in amestecul uscat.

o mortar (tip "N")

• - 4,5 + 6 parti de nisip pentru zidărie - 1 parte de ciment alcalin (tip I sau II) -1 parte var tip "S"

NOTĂ:

Procedeul se aplica pentru repararea elementelor de zidărie in cazul existentei unor fisuri cu deschideri mici sau moderate (până în 10mm).

Pentru fisurile foarte mari, cu deschideri peste 10mm, injectarea nu este eficientă Este aplicat de asemenea pe plinurile orizontale de zidărie in cazul in care se urmărește sporirea capacitatii de rezistenta.

• 11.1.5    Lucrări de termoizolare

în ceea ce privesc lucrările de termoizolare se dau mai jos câteva prevederi minimale.

Pentru lipirea plăcilor termoizolante se folosește adezivul. în rosturile și spațiile libere dintre plăci nu se va aplica adezivul de șpaclu pentru a nu forma punți termice. Plăcile izolante pentru glafuri, intradosuri și buiandrugi se aplică după montarea plăcilor de fațadă. Marginile plăcilor, care depășesc colțurile fațadei se vor tăia după minimum 24 ore de la lipire. Plăcile se așează cu rosturile țesute, obligatoriu, inclusiv la colțurile clădirii.executie.

Pentru asigurarea unei ancorări mecanice suplimentare, plăcile termoizolante se fixează cu dibluri dibluri de plastic tip IDK-T sau similar (6 dibluri/ placă), la 24 ore după lipirea plăcilor. La colțurile clădirii se vor adăuga minimum 2 dibluri pe placă, dispuse în interiorul unei fâșii cu lățimea de maximum 40 cm de la muchie. Diblurile trebuie să pătrundă în peretele de zidărie minimum 50 mm, iar în beton 35 mm. Talerele diblurilor trebuie îngropate până la fața exterioară a plăcilor de polistiren. Adânciturile de la nivelul capetelor diblurilor se vor netezi cu adeziv pentru șpaclu cu minimum 12 ore înainte de șpăcluirea plăcilor termoizolatoare.

• 11.1.6    Construcți noi secundare de compensare cotă nivel

Se pot propune construcții noi de tip scări și rampe

Pentru aceste lucrări se poate opta dintre două variante de realizare a suprastructurii rampei: soluție de beton armat sau structură metalică. Fundația se realizează direct prin intermediul tălpilor de fundare, fundații izolate sau radier. Cota de fundare se va realiza la minim 1,2m adâncime față de cota terenului amenajat.

Structurile secundare nou propuse se vor realiza independent cu un rost de lucru (față de construcția existentă) de minim 5cm pentru rampa persoanelor cu diazabilități și minim 2 cm pentru scările exterioare.

• 11.2 Mențiuni cu caracter general

Pentru executarea lucrărilor prevăzute se vor lua următoarele măsuri:

+■ la începerea lucrărilor de reparații se va efectua releveul tuturor fisurilor existente în elementele structurale și se vor face reparații înainte de a se trece la aplicarea tencuielilor și finisajelor

• 4- pentru lucrările executate, constructorul și beneficiarul vor întocmi procese verbale de lucrări ascunse, cu respectarea tuturor prevederilor cuprinse in "Cod de practică pentru executarea lucrărilor din beton, beton armat și beton precomprimat", indicativ NE 012-2010;

• 4 lucrările trebuie executate de echipe de muncitori calificați sub îndrumarea unui cadru tehnic și sub supravegherea dirigintelui de șantier, atestat de MLPAT;

• 4 cu 10 zile înaintea începerii lucrărilor va fi anunțat Inspectoratul Teritorial în Construcții, pentru luarea în evidență și aprobarea Programului de Faze Determinante;

• 4- la începerea execuției va fi afișat în loc vizibil, pe toată durata lucrărilor, un panou pentru identificarea investiției, conform Ordinului MLPAT nr.63/N din 11.08.1998;

• 4 pe toată durata execuției se vor lua masurile necesare pentru evitarea oricăror accidente de muncă, folosind parapeții, panourile avertizoare si iluminatul de semnalizare, în conformitate cu prevederile din Normele generale de Protecție a Muncii.

• 11.3 Mențiuni privind protecția muncii

Toți muncitorii vor fi instruiți cu normele de protecția muncii corespunzătoare lucrărilor pe care le execută.

Toate utilajele prezente în șantier vor avea reviziile efectuate la zi și vor fi manevrate numai de către deservenți autorizați.

Toate sculele și dispozitivele utilizate în activitatea din șantier vor fi în stare tehnică bună și vor corespunde utilizării în care vor fi angajate.

Se interzice personalului din șantier să intervină asupra sculelor și mașinilor ce le utilizează, prin îndepărtarea dispozitivelor de protecție (aripa protectoare la polidiscuri, ciocane rotopercutoare) cu scopul de a înlesni (aparent) munca ori de a mări aria de utilizare a mașinii respective.

Se va acorda o atenție deosebită lucrului la înălțime, care implică instruirea corespunzătoare a personalului implicat și folosirea echipamentului specific (centuri și harnașament de protecție). întreg personalul din șantier are obligația de a purta casca de protecție pusă la dispoziție de angajator, ca și bocanci de protecție prevăzuți cu bot de oțel.

Instructajul va fi înscris în fișa individuală de protecția muncii care va fi completată și semnată de titular și de cel care a efectuat instructajul, în aceeași zi.

Instructajul va fi repetat la începutul fiecărei lucrări când muncitorii vor fi instruiți cu normele corespunzătoare operațiilor pe care le au de executat.

Se vor lua măsuri speciale ca elementele ce cad accidental de pe clădirea în desfacere, aruncarea materialelor de la înălțime fiind strict interzisă, să nu producă accidentarea persoanelor care trec întâmplător prin dreptul ei, prin împrejmuirea corespunzătoare a zonei de desfacere. De asemenea, împrejmuirea va fi placardată, la loc vizibil, cu placaje avertizoare și suplimentar se va dispune personal special însărcinat cu supervizarea întregii zone de acces.

Se vor avea în vedere toate dispozitivele privind siguranța muncii în desfacere, prevăzute în normele de protecție a muncii.

Se va prevedea marcarea șantierului cu indicatoare de securitate, conform STAS 297/1 și 297/2 (indicatoare de interzicere, de avertizare, de siguranță, de informare și de informare referitoare la instalațiile de prevenire și stingere a incendiilor).

Șefii de șantier și conducătorii tehnici ai punctelor de lucru pot lua și alte măsuri care să conducă la buna desfășurare a lucrărilor de desfacere și a recuperării maxime a materialelor ce pot fi refolosite.

La executarea lucrărilor se vor respecta următoarele prescripții:

• 4*    Pentru executarea lucrărilor prevăzute constructorul va lua toate măsurile pentru respectarea prevederilor din următoarele norme de protecția muncii:

• 4    Norme generale de protecția muncii elaborate de Min. Muncii și Protecției Sociale și de Min. Sănătății;

• 4    Legea protecției muncii nr. 319 / 2006;

• 4-    HG nr. 300 / 2006 - Cerințe minime de securitate și sănătate pentru șantierele temporare sau mobile;

• 4-    HG nr. 1048 / 2006 - Cerințe minime de securitate și sănătate pentru utilizarea de către lucrători a echipamentelor individuale de protecție la locul de muncă;

• 4-    HG nr. 1051 / 2006 - Cerințe minime de securitate și sănătate pentru manipularea manuală a maselor care prezintă riscuri pentru lucrători;

• 4    HG nr 1091 / 2006 - Cerințe minime de securitate și sănătate pentru locul de muncă;

• 4    IM 007 / 1996 - Norme specifice de protecție a muncii pentru lucrări de cofraje, schele, cintre și eșafodaje (BC 10 /1996);

• 4-    IM 006 / 1996- Norme specifice de protecție a muncii pentru lucrări de zidărie și finisaje (BC10/1996);

4-Ordinul MLPAT nr. 9/N/15.03.1993- Regulament privind protecția muncii in construcții (Buletinul Construcțiilor nr. 5,6,7/1993).

• 4-    P 118 /1999 Normativ de protecție la foc

4 Ordinul MDLPL nr. 269/04.03.2008 si Min. Internelor si Reformei Admininstrative nr. 431/ 31.03.2008 Regulament privind clasificarea și încadrarea produselor pentru construcții pe baza performanțelor de comportare la foc - Clase de reacție la foc.

• 12 Concluzii___

• •4- Clădirea analizată cu funțiunea locuințe CPL situat în Calea Aurel Vlaicu, nr. 18, Arad, suportat solicitările a cel puțin patru cutremure importante, fără avarii majore, însă solicitările ciclice datorate acțiunilor seismice, au produs local degradări și au declanșat procese de microfisurare ce pot fi cu greu cuantificate, datorită straturilor de finisaje existente;

După implementarea temei de arhitectură prin intervențiile de creștere a performanțelor energetice, construcția se încadrează în clasa de risc seismic RS III;

• 4* Funcție de sondajele și încercările care se vor efectua la deschiderea șantierului, de lucrările de reamenajare care vor fi solicitate de beneficiar, expertul își rezervă dreptul de a modifica sau completa prezenta expertiză.

• 4 Se apreciază că sistemul constructiv și materialele propuse asigură rezistența și stabilitatea construcției în timp, iar finisajele ce se vor executa vor fi de calitate corespunzătoare, conform cerințelor urbanistice actuale.

• 4* Prin executarea lucrărilor menționate în capitolul 7, clădirile si proprietățile învecinate nu vor fi afectate nici in timpul execuției si nici ulterior, in exploatare.

4 Prezenta expertiză tehnică a fost realizată cu respectarea normelor și normativelor în vigoare cu privire la comportarea, calculul și alcătuirea construcțiilor.

• 4 Pe durata execuției, se vor lua toate măsurile pentru protecția mediului, respectarea legislației în domeniul mediului, sănătății și securității în muncă și situații de urgență, inclusiv instrucțiunile proprii de securitate și sănătate în muncă aplicabile pe șantier.

Cu condiția respectării cu strictețe a prevederilor din Expertiza Tehnică și a Proiectului, dar și prin utilizarea unor tehnologii adecvate de execuție, cu luarea de măsuri de cercetare permanentă și sistematică în ceea ce privește monitorizarea construcțiilor învecinate, impactul intervențiilor propuse pentru blocul de locuințe CPL situat în Calea Aurel Vlaicu, nr. 18, Arad, asupra clădirilor învecinate va fi inexistent, iar rezistența și stabilitatea clădirilor învecinate nu vor fi afectate negativ prin intervențiile propuse de reabilitare termică.

EXPERT TEHNIC: ing. Xxx X. Xxxxxxx ATESTAT M.L.P.A.T. NR. 003777/2004 CERINȚELE: A1, A2, A7, A9

formular CA. A., anexă la Fișa tehnică definitivată

Nr. 2830, din 28.02.2023

pag- 1

ANEXA <*³- *⁵’

la FIȘA TEHNICĂ: AVIZ pentru AMPLASAMENT

• 1.1    Denumire obiectiv: Reabilitare termică bloc CPL, Calea Aurel Vlaicu

• 2.1    Amplasament obiectiv: loc. Arad, str. Calea Aurel Vlaicu, bl. CPL

• 3.1    Beneficiar: Municipiul Arad prin Serviciul Investiții

Adresa: loc. Arad, str. B-dul Revoluției, nr. 75

4.1 Proiect nr.: 1492/15/2021

Elaborator: SC Proiect A1C SRL Suceava

5.1 Certificat de Urbanism nr.: 1648/13.08.2021

Emis de: Primăria Arad

CONDIȚII:

• 1.    în cazul în care, cu ocazia săpăturilor, executantul găsește rețele subterane neidentificate, beneficiarul și executantul vor anunța SC Compania de Apă Arad SA oprind imediat toate lucrările în curs, până la stabilirea condițiilor de coexistență cu noul obiectiv.

• 2.    Construcția poate fi realizată fără a fi afectate funcționalitatea și accesul neîngrădit la instalațiile și construcțiile auxiliare specifice utilităților de apă și canalizare;

• 3.    Pozițiile în plan ale gospodăriilor subterane de apă și canalizare existente vor fi materializate pe teren de reprezentanții autorizați ai Companiei Apă Arad -Departament Mentenanță.

convocați pe șantier de beneficiar înainte dc începerea lucrărilor;

• 4.    în zonele de incidență șî de vecinătate cu utilitățile de apă și canalizare, vor fi respectate prescripțiile tehnice privitoare la protecția rețelelor edilitare îngropate.

• 5.    Compania Apă Arad nu este răspunzătoare pentru daunele produse de eventualele avarii sau intervenții la utilitățile din zonă pe care le deține. Defecțiunile produse utilităților din vina beneficiarului se remediază pe cheltuiala acestuia.

• 6.    Capacele căminelor (de vizitare, de vane), gurile de scurgere, cutiile de concesie (vane îngropate, hidranți subterani), atat Ia rețelele de apa cât și la rețelele de canalizare, vor fi ridicate la cota finită a terenului sistematizat (nu vor ramane acoperite de pământ/asfalt).

• 7.    Intervențiile de orice fel la rețelele și instalațiile de apă și canalizare sunt permise doar personalului autorizat al C.A.A.!

• 8.    Prezentul aviz nu ține loc de aviz de branșare - racordare la utilitățile publice apă canal.

• 9.    Termen de valabilitate aviz: prezentul aviz este valabil pe toată perioada de valabilitate a Certificatului de Urbanism, inclusiv perioada de prelungire a acestuia.

Rămâne în sarcina titularului dc Fișă tehnică de a transmite tuturor celor interesați, spre știință, prezentul document.

Precizări privind COMPLETAREA FORMI LARULUI FISA TEHNICĂ - C.A. ARAD in vederea emnem

4VIZI LUI PENTRU AMPLASAMENT șl SAL' BRANȘAMENT/RACORD pentru ALIMENTARE CV APĂ POTABILĂ / INDl STRIALĂ ȘI/SAU CANALIZARE MENAJER Â PLI VI XI Ă

L DA I I GENERALEI*)

• 1.    Baza legala

L 213/17.11.1998-actualizată. privind proprietatea publică șt regimul juridic al acesteia

L. 51/8.03.2006 (R) 5.03.2013. a serviciilor comunitare de utilități publice

L 241/22.06.2006 (R) 7.09.2015 a serviciului de alimentare cu apă și canalizare

L. 199/25.05.2004 pentru modificarea și completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții

OTU 13/26.02.2008 pentru aprobarea Regulamentului-cadru de organizare și funcționare a serviciilor publice de apă-canal

• 2.    Conținutul documentației tehnice anexă la Fișa tehnică:

  
  

• a) . Certificatul de Urbanism (copie)......Nr.

• b) . Aviz CAA - asigurare servicii (copie) Nr.

• c) . Aviz CĂ A - soluție tehnică (copie). .. Nr. .

di. Memoriu general, importanța, perioada de execuție planificată e). Memorii specialitate apă, canal, exigențe minime de calitate f). Plan de încadrare în teritoriu (anexa la CU)

g). Plan(planuri) topografic(e) sc. 1:500-:- 1:1000

h). Planuri rețele, lucrări subterane (după caz), sc. 1:200    1:1000

g). Planșe caracteristice obiecte tehnologice apă-canal (după caz) h). Scheme tehnologice, scheme de montaj, profile caracteristice ..........................................................

k).

Avizele de specialitate C.A. Arad necesare în dosarul tehnic se solicită și se obțin de proiectant direct de la operator.

Dosarul tehnic va fi depus în 2 exemplare pentru fiecare utilitate publică ce face obiectul Fișei (APĂ, respectiv CANAL)

• 3.    Durata de emitere a avizului:(30 zile calendaristice de la data depunerii documentației complete) n. CONDIȚII SI RESTRICȚII SPECIFICE INVESTIȚIEI IMPUSE DE AVIZATOR(*):

• 2.1.    AMPLASAMENT:

Pe traseul și în zona de protecție sanitară a rețelelor, instalațiilor și construcțiilor specifice aparținând sistemelor publice de apă-canal este interzisă amplasarea de construcții provizorii sau definitive (HG 930/05, OTU 13/08. Ord. MS 536/97).

• 2.2.    BRANȘAMENTE DE APĂ / RACORDURI DE CANALIZARE:

Pentru branșarea/racordarea la utilitățile publice de apă-canal se întocmesc proiecte de specialitate, Ia solicitarea utilizatorului de apă, ori a operatorului de servicii de apă-canal, dacă sunt îndeplinite condițiile tehnice de funcționare ale sistemelor publice existente și se avizează separat, pentru fiecare obiectiv/imobil în parte.

• 2.3. CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECT

Condițiile generale de branșare/racordare, parametrii hidraulici (debite, presiuni) și condițiile de calitate în punctul de delimitare a instalațiilor publice/private se stabilesc prin Avizele de principiu C.A. Arad pentru furnizarea serviciilor de alimentare cu apă și canalizare, solicitate și obținute de proiectatnt în baza unei documentații de specialitate.

Soluțiile tehnico-economice pentru utilitățile noi de apă-canal și racordarea lor Ia sistemele publice existente se avizează de C.A. Arad la fazele de proiectare SF și PT

in. INDICAȚII PRIVIND TAXA DE AVIZARE» ):

• a)    Temei. Hot.Cons.Adm. C.A. Arad nr./din

• b)    Valoarea taxei de avizare a Fișei tehnice C.A. Arad este de *} _       _lei.

• c)    Banca: Trezoreria Arad cont RO85TREZ021 5069XXX008141; B.C.R. Arad cont RO93 RNCB1200 000000280001

Taxa pentru avize de specialitate nu este inclusă în taxa de avizare a Fișei tehnice și se va încasa de C.A. Arad, separat.

• IV. ALTE DATE FURNIZATE DE AVIZATOR(*I:

• - trasare (informativă} gospodării edilitare de apă-canal existente, pe planuri topografice prezentate de proiectant, restituite.

și conform anexei C A Arad C3 5?              la prezenta Fișă Tehnică.

NOTA

Ruhneilc mimenitJie ale tui mulatului de tehnica -e completează Jupa cum uinieazâ

De l jtre prmeuani datele rezulta¹. um documentație eentorm ccnmeîur mizalnndui

• 2 । De către proiectat:! . it nmr.ele prenumele .5; titlu! pn-lCMt'ital al .k r-hna ou Jrepi de-enm»iu!.i .1b1h1.1i am'-iz.il tr J niemu put-mi lepi

* De către aviZahir ca urme. înalt zei do. .nnentiițic! .1 HȘFI THI MCI depune

Rubr.c.k mar.ale cu u'ieri-c se cumpkte. ză de avtz.mn la faza C l în func|,c decatack Mruk likrar.lot .0 de ctmditrileiL’an.pl^

De u.t'ie tir jlm/h?i.i -c -.r , .1 Jjtzle „rhr.ial. de jv 1. -t rciaru c mipkluiej tuciurii îi-cale

I'uiL -i r.i.’c pc.iti. c liictam humuluie de C X Xud la C I Iu fază SI. PI *CS ur. m ;i r. il Je anali >.-i»!ji k ......ir.c .1

O-distribuție

Banat

E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Strada Pestalozzi Iohan Heinrich, nr. 3-5, TIMISOARA, TIMIS Telefon/fax: 0256929 / 0372876276

Nr. 15990921 din 23/02/2023

Catre

MUNICIPIUL ARAD, domiciliul/sediul in judetul ARAD, municipiul/ orasul/ sectorul/ comuna/ satul ARAD, Bulevardul Bulevardul Revolutiei, nr. 75, bl.    - , sc. - , et. - , ap. - .

Referitor la cererea de aviz de amplasament inregistrata cu nr. 15990921 / 07/02/2023, pentru obiectivul DALI - REABILITARE TERMICA BL CPL, CALEA AUREL VLAICU cu destinatia constructii situat in judetul ARAD, municipiul/ orasul/ comuna/ sat/ sector ARAD, Calea Vlaicu Aurel, nr. FN, bl. CPL, et. - , ap. - , CF - , nr. cad. - .

In urma analizarii documentatiei pentru amplasamentul obiectivului mentionat, se emite:

AVIZ DE AMPLASAMENT FAVORABIL Nr. 15990921 / 23/02/2023

• •    Utilizarea amplasamentului propus, pentru obiectivul d-voastra, se poate face cu respectarea Legii energiei electrice si a gazelor naturale nr.123/2012, a Ordinului ANRE nr.49/2007 si nr. 25/2016, a prescriptiilor si normelor tehnice energetice PE 106/2003, SR 8591/97, NTE 003/04/00 si NTE 007/08/00.*

AVIZ FAVORABIL VALABIL NUMAI PENTRU FAZA DALI CU RESPECTAREA URMATOARELOR CONDITII: 1. PENTRU OBTINEREA AVIZULUI IN FAZA PAC, DTAC, SE VA CERE UN NOU AVIZ DE AMPLASAMENT; 2. Se vor respecta: ord. ANRE nr. 239/2019, PE 101A/85, NTE 003/04/00, NTE 007/08/00 si PE 106/2003 in ceea ce priveste coexistenta PT, LEA si LES cu cladiri, drumuri, imprejmiuiri, utilitati (gaz, apa, canalizare, etc.), propuse a se construi; 3. Conform Legii energiei nr. 123/2012 art. 49 pentru protejarea retelelor electrice de distributie, se interzice persoanelor fizice si juridice sa limiteze sau sa ingradeasca, prin executia de imprejmuire, prin constructii ori prin orce alt mod, accesul la instalatii al operatorului de distributie. 4. La modernizarea, reabilitarea cladirii, se va avea in vedere ca sa nu fie afectata constructia si functionalitatea firidei si conductorului electric pozat pe peretii si in peretii cladirii existente; 5. Este interzisa executarea de sapaturi mecanizate la dist. mai mici de 1,5 m fata de LES 20kV, LES 0,4kV, dar nu inainte de determinarea prin sondaje a traseului acestora si 1m fata de fundatiile stalpilor, ancore, prize de pamant, etc. TOATE SAPATURILE SE VOR EXECUTA MANUAL PE TRASEUL LES EXISTENT; 6. Dist. de sig. in plan orizontal intre LES 20kV, LES 0,4 kV ex. si cel mai apropiat element al fundatiilor propuse, va fi min. 0,6 m cf. NTE 007/08/00;

• •    Traseele retelelor electrice din planul anexat sunt figurate informativ. Pe baza de comanda data de solicitant (executant). Zona MT/JT Arad Municipal asigura asistenta tehnica suplimentara pentru LES si LEA existente in zona;**

• •    Executarea lucrarilor de sapaturi din zona traseelor de cabluri se va face numai manual, cu asistenta tehnica suplimentara din partea Zonei MT/JT Arad Municipal cu respectarea normelor de protectia muncii specifice. In caz contrar solicitantul, respectiv executantul, va suporta consecintele pentru orice deteriorare a instalatiilor electrice existente si consecintele ce decurg din nealimentarea cu energie electrica a consumatorilor existenti precum si raspunderea in cazul accidentelor de natura electrica sau de alta natura aferente instalatiilor electrice existente in zona;**

• •    Distantele minime si masurile de protecție vor fi respectate pe tot parcursul execuției lucrărilor.

• •    In zonele de protectie ale LEA nu se vor depozita materiale, pamânt prevazut din sapaturi, echipamente, etc. care ar putea sa micsoreze gabaritele. Utilajle vor respecta distantele minime prescrise fata de elementele retelelor electrice aflate sub tensiune si se va lucra cu utilaje cu gabarit redus in aceste zone.

• •    Executantii sunt obligati sa instruiasca personalul asupra pericolelor pe care le prezinta executia lucrarilor in apropierea instalatiilor electrice aflate sub tensiune si asupra consecintelor pe care le poate avea deteriorarea acestora. Pagubele provocate instalatiilor electrice si daunele provocate consumatorilor ca urmare a deteriorarii instalatiilor vor fi suportate integral de cei ce se fac vinovati de nerespectarea conditiilor din prezentul aviz. Executantii sunt direct raspunzatori de producerea oricaror accidente tehnice si de munca.

• •    Avizul de amplasament nu constituie aviz tehnic de racordare. Pentru alimentarea cu energie electrica a obiectivului sau, daca obiectivul exista si se dezvolta (cu cresterea puterii fata de cea aprobata initial), veti solicita la operatorul de distributie E-DISTRIBUTIE BANAT S.A. aviz tehnic de racordare**

• * ** In zona de aparitie a noului obiectiv exista retea electrica de distributie DA 0 NU □

• * ** Noul obiectiv poate fi racordat la reteaua existenta                      DA □ NU 0

Posibilitatile de racordare pentru puterea specificata in cererea de aviz de amplasament fiind prin: -, aceasta solutie este insa orientativa, urmand ca solutia exacta se se stabileasca in cadrul Fisei de solutie sau a Studiului de Solutie, dupa depunerea la Operator a cererii de racordare.

Racordarea la reteaua electrica de interes public presupune urmatoarele etape:

• •    depunerea de catre viitorul utilizator a cererii de racordare si a documentatiei aferente pentru obtinerea avizului tehnic de racordare;

• •    stabilirea solutiei de racordare la reteaua electrica si emiterea de catre operatorul de retea a avizului tehnic de racordare, sub forma de oferta de racordare; tarifele pentru emitere aviz tehnic de racordare conform Ordinului ANRE nr. 114/2014, si pentru tarifele de racordare conform Ordinului ANRE nr. 11/2014, Ordinului ANRE nr. 87/2014 si Ordinului ANRE nr. 141/2014.

• •    incheierea contractului de racordare intre operatorul de retea si utilizator in termenul de valabilitate al ATR;

• •    incheierea contractului de executie intre operatorul de retea si un executant, realizarea lucrarilor de racordare la reteaua electrica si punerea in functiune a instalatiei de racordare;

• •    punerea sub tensiune a instalatiei de utilizare pentru probe, etapa care nu este obligatorie pentru toate categoriile de utilizatori;

• •    emiterea de catre operatorul de retea a certificatului de racordare;

• •    punerea sub tensiune finala a instalatiei de utilizare;

In vederea racordarii la reteaua electrica de distributie, solicitantul trebuie sa prezinte dosarul instalatiei de utilizare

• •    In cazul in care in zona mai sunt si alte instalatii electrice care nu apartin E-DISTRIBUTIE BANAT S.A., solicitantul va obtine obligatoriu avizul de amplasament si de la proprietarul acelor instalatii electrice (TRANSELECTRICA, HIDROELECTRICA, TERMOELECTRICA, alti detinatori de instalatii, dupa caz).

• •    Prezentul avizul este valabil pe perioada valabilitatii Certificatului de Urbanism nr. 1648 / 13/08/2021, respectiv pana la data de 13/08/2023.

  • •    Prezentul aviz este valabil numai pentru amplasamentul pentru care a fost emis.

  • •    Se anexeaza 1 planuri de situatie vizate de Zona MT/JT Arad Municipal.

  • •    Redactat in 2 (doua) exemplare, din care unul pentru solicitant.

  
  

  Responsabil E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

  Manager UT Arad

  
  

  Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx

  
  
  
  

  Verificat

  Xxxx Xxxxxxx

  
  

  Signed by Xxxxxx

  Xxxxxxx Xxxx\ on 23/02/2023 at 15:01:30 CET

  
  

  Intocmit

  
  

  Xxxxxx Xxxxxxx

  
  
  
  

  Signed by Xxxxxxx Xxxx Xxxxxx on 23/02/2023 at 14:34:36 CET

  
  

  Ca urmare a prelungirii valabilitatii Certificatului de Urbanism, se prelungeste valabilitatea Avizului de amplasament pana la ...........................................

  
  

  Responsabil _____________________

  
  

  * pentru aviz favorabil fara conditii se va inscrie "“"Nu este cazul" / pentru aviz favorabil cu conditii se vor inscrie distantele minime de apropiere si incrucisare intre obiectivul propus si retelele electrice (LEA sau LES) exitente in zona, in conformitate cu prescriptiile energetice in vigoare.

  ** daca nu sunt conditii se va inscrie "Nu este cazul"

  *** se bifeaza casuta corespunzatoare situatiei, se specifica tipul de bransament propus si intaririle de retea (daca este cazul)

  
  

Orange Romania Communications S.A.

Direcția Executivă Tehnologie și Informație Romania

Divizia Rețea Acces Romania

Departamentul Proiectare & Implementare Rețea Pasivă Compartimentul Inventar de Rețea

Data: 1.03.2023

Către: Municipiul Arad

AVIZ CONDIȚIONAT

Ca urmare documentației dvs. depusă la S.C. Orange Romania Communications S.A. înregistrată sub nr. 53 /data

• 1.03.2023, privind lucrarea „ întocmire documentație DALI- Reabilitare termică bloc CPU Arad Calea Aurel blocCPL ”, vă comunicăm următoarele:

în zona identificata prin planurile de situație atașate !a CUnr. 1648/ 13.08.2021, S.C, Orange Romania Communications S.A. are amplasate/pozate instalatii de telecomunicații aflate în exploatare.

Având în vedere importanța deosebită a rețelei de telecomunicații proprietatea S.C. Orange Romania Communications SA, cât și faptul că acestea vor fi afectate de lucrările proiectate conform documentației prezentate, S.C. Orange Romania Communications S.A. este de acord cu această lucrare numai în condițiile îndeplinirii următoarelor măsuri de protejare a rețelelor de telecomunicații subterane și/sau aeriene:

• •    Lucrările pentru care s-a solicitat avizul, efectuate în zona instalațiilor de telecomunicații, se vor executa numai sub asistența tehnică a S.C. Orange Romania Communications SA. Pentru aceasta înainte de începerea lucrărilor beneficiarul /constructorul va solicita acordarea de asistență tehnică la dl. Xxxxxxx Xxxx tel. 0257 204699/ 0760 246191 xxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx sau prin fax la nr. 0257 215600

• •    Se vor respecta distanțele minime impuse de SR8591/1997

• •    Predarea amplasamentului, privind rețeaua de telecomunicații existentă, se va concretiza prin semnarea unui Proces Verbal de predare/ primire amplasament, ce va constitui anexa a unei Minute/Conventii, semnate de ambele părți, beneficiar / constructor respectiv S.C. Orange Romania Communications SA .

• •    Dacă la predarea de amplasament se constată că nu pot fi respectate distanțele minime față de instalațiile de telecomunicații de pe amplasament, beneficiarul va solicita la o unitate de specialitate întocmirea unei documentații tehnice pentru devierea/protecția instalațiilor proprietate S.C. Orange Romania Communications S.A. care sa reglementeze această situație.

• •    în cazul lucrărilor de reabilitare drumuri vor fi incluse și fondurile necesare ridicării sau coborârii gurilor de cămine telefonice la noul nivel al carosabilului, în cazul în care nivelul acestuia se va modifica față de cel existent, în urma lucrărilor de modernizare proiectate.

Orange Romania Communications S.A. J40/8926/1997 Cod Unic de înregistare: 427320 Capital social subscris șl vărsat: 318.464.490 Lei

Confldentlallty

The Information contalned in tbese documente may be privUegad and confidențial and is intended for the exclusive use of ths addresa designated above. li you are not the addressee, any diedosure, reproduction, distri bution, or other dlsseminailon or use of thls communlcation is strictiy proNbited. If you hava racelved thls transmlsalon in enor pisase contact ue immediately by telephone so that we can strânge for Ite retum.

Thls document Is Orange Romania CommunlcationB property and cannot be reproduced without penntsslon

Orange Group Restricted

• •    Toate lucrările proiectate prin această documentație în zona cablurilor de telecomunicații subterane, vor fi prevăzute a se executa obligatoriu manual și în prezența delegați lor S.C. Orange Romania Communications SA.

• •    în cazul în care sunt produse avarii ale instalațiilor de telecomunicații, ca urmare a nerespectării prevederilor prezentului aviz, contravaloarea lucrărilor de remediere a instalațiilor avariate, precum și daunele solicitate de clienții S.C. Orange Romania Communications SA datorită întreruperii furnizării serviciilor, vor fi suportate de cel care a produs avaria.

Prezentul aviz este valabil pe toată perioada implementării investițiilor cu condiția începerii execuției lucrărilor în termenul prevăzut de lege, cu excepția cazurilor în care pe parcursul execuției lucrărilor sunt identificate elemente noi care să impună reluarea procedurilor de avizare prevăzute de lege, necunoscute la data emiterii avizelor/acordurilor, precum și/sau modificări ale condițiilor care au stat la baza emiterii acestora, după caz. Se interzice folosirea informațiilor referitoare la instalațiile de telecomunicații din prezentul aviz, în alte scopuri decât cele pentru care au fost furnizate, ca și transmiterea lor unor terți.

Taxa emitere aviz: achitat.

Cu stimă, Responsabil Avize Tehnice

Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx

XxxxxxxxxxxxxXxxxxxxxxxxxx-Xxxxxxxxx semnat digital 2023.03.0211:53:09 +02’00’

Orange Romania Communications S.A. J40/8926/1997 Cod Unic de înreg istare: 427320 Capital sodal subscris șl vărsat: 318.464.490 Lei

Confidențiali^

The Information contalned in these documente may be priviteged and confidențial and Is intended for the exclusive use of the address designated above. If you are noi the addressee. any dlsdosure, reprod uction, dslributfon, or other dlssemlnation or use of tHs communlcatlon ie strictly prohlbited. If you have rsceived this tranamlsslon in error pioase contact ub immedlatBly by telephone w that we can arranpe for Ite retum.

Thls document is Orange Romania Communications property and cannot be reproduced iMlbout peimlssion

Orange Group Restricted

Către,

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD Serviciul Investiți nr. 21 din 02.02.2023

Aviz condiționat

Urmare a documentației prezentate de dvs. Privind lucrarea”Intocmire documentație de avizare a lucrărilor de investitii(DALI) - Reabilitare termica Bloc CPL,str. Aurel Vlaicu ”,conform Certificat de Urbanism nr.1648 din 13.08.2021, va comunicam următoarele:

In zona propusa pentru lucrări SC RCS&RDS SA are amplasate instalatii de comunicatii postate pe fațada care deservesc locatarii imobilului.

Având in vedere importanta deosebita a rețelei de cabluri telefonice proprietate SC RCS&RDS SA, cat si faptul ca acestea vor fi afectate de lucrările proiectate conform documenttiei prezentate SC RCS&RDS SA este de accord cu aceasta lucarre numai in condițiile Îndeplinirii următoarelor masuri de protejare a rețelelor telefonice:

Lucrările din zona instalațiilor de telecomunicații pentru care s-a solicitat avizul, se vor executa numai cu asistenta tehnica a reprezentantilor SC RCS&RDS SA. Pentru aceasta cu minim 48 de ore inainte de inceperea lucrărilor beneficiarul/constructorul va solicita acordarea de asistenta tehnica, la fax 0357-400440, email:xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx, pentru pichetare si predare de amplasament. întreaga răspundere privind menținerea integrității instalațiilor tc.pana la finalizarea si recepția lucrărilor revine constructorului si beneficiarului de lucrare.

Predare de amplasament privind rețeaua tc. existenta se va concretiza prin semnarea unui Proces Verbal de predare/primire amplasament, ce se va constitui anexa unei minute/conventii, semnate de ambele parti, beneficiar, constructor si SC RCS&RDS SA, la predarea amplasamentului.

In cazul in care sunt produse avarii ale instalațiilor de telecomunicații, ca urmare a nerespectarii prevederilor prezentului aviz, contravaloarea lucararilor de remediere a instalațiilor avariate, precum si daunele solicitate clientii SC RCS&RDS SA datorita intreruperii furnizării serviciilor, vor fi suportate de cel care a produs avaria.

Prezentul aviz este valabil pe toata durata de valabilitate a Certificatului de Urbanism.

Se interzice folosirea informațiilor referitoare la instalațiile telefonice din prezentul aviz, in alte scopuri decât cele pentru care au fost furnizate, cat si transmiterea lor unor terti.

Responsabil AAA

RCS & RDS S.A.                                           ......

Nr. de ordineln registrul comerțului: J40/12278/19941 C.U.I.: RO 5888716| Capital Social subscris și vărsat: 42.206.417 LEI ] Cod 1BAN: R006 INGB 0001 0001 8824 8913, ING Bank București

S.C. CENT RAL A ELECTRICA DE TERMOHC.ARE HIDRO-, ARBURI 310S69 ARAD, Bld. luliu Mania nn 65-71, CP 129, OPIG

tel. 0257/307766. 02573U7775 fax: 0257/270407, 0257/280788 :maH: contact: ? ccthnr3il.rn, email: :.p a ccthsrad.ro

102 1:4 L02. H.2009. RO 26176652 CC NT IB A Rt>>5 ¹ \G B f\ 16 tiOf? 3 ' b: :

în vederea emiterii AVIZULUI DE AMPLAS. ; ^&cUU7A1£l

'^/Utdc£~

L Baza Legală:

• -    Legea 325/2006 ^Lcgca energiei”;

• -    Legea nr. 10-1995 privind calitatea în construcții;

• -    Legea nr.SO/1991 privind autorizarea lucrărilor de construcții;

• ►    Ordinul 91/2007 ANRSC;

• -    HCLM Arad nr.59/2008;

• -    Normativ PE 207/80;

• -    Normativ I 13-2015;

• -    Normativ 19-2015;

• -    Normativ NP-029-02;

• -    Normativ NP-059-02;

• -    Norma tehnică privind delimitarea zonelor de proiecție și siguranță aferentă capacităților energetice prin Ordinul 4/2007 al ANRE.

• 2.    Conținutul documentațiilor:

• -    Certificat de urbanism (copie);

• -    Extras din documentația tehnică al obiectivului / lucrării, care să cuprindă obligatoriu următoarele:

• a.    Memoriu tehnic privind scopuî/descrierea obiectivului/ lucrării și condițiile de executare - î exemplar;

• b.    în cazul solicitării avizului de amplasamenî pentru extindere, modificare rețea și branșament gaze naturale la condomînii unde se intenționează montarea unui alt sistem de încălzire și preparare a apei calde de consum, documentația va cuprinde în mod obligatoriu următoarele:

«Acordul de acces la rețeaua de gaze naturale emis de distribuitor;

• •Acordul vecinilor de apartament atât pe orizontală cât și pe verticală cu privire la intenția de realizare a unui sistem individual de încălzire;

• •Acordul scris a! Asociației de Proprietari exprimat prin Hotărârea Adunării Generale cu privire la intenția de realizare a altui sistem îndividuai/condominial de încălzire;

•Documentația tehnică care reconsideră ansamblul instalației termice avizată de furnizor.

• c.    Planuri de încadrarea în zonă, anexă la CU - 2 exemplare;

• d.    Planuri de situație al imobilului, scara 1:500 - 2 exemplare.

• 3.    Durata de emitere a avizului;

Se calculează la 15 zile lucrătoare de la dala depunerii documentației complete la^-CETTLlDRO          SA.

Avizul este valabil I an de la data emiterii.                                           <

• 4.    Date de identificare beneficiar lucrare;

- Denumirea beneficiarului lucrării

■ Persoana de contact

- Număr de telefon

• -    Nr, ordine de înregistrare la OnctidCemertulujjj anul (pentru firme)                ' . , _o

• -    Codul fiscal (pentru firme)                                                             L~_________

• -    Contul (pentru firme)________________________________________________ _ ___________________________     _

• -    Banca (pentru firme)_________________________________________________________________________________

Simt de acord cu prelucrarea datelor cu caracter personal conform Regulamentului nr, 679/27.0^2016 adopta de Parlamentul European si Consiliu! Uniunii europene.

• II. CONDIȚII ȚEHNICfeffLRESP^C^ ^CIFICE ^'CRÂ^JLOR / OBIECTIVULU1

• =) Amfemeni......... 7  -------------

• b)    Modificare Rețea/Branșamem/racord (traseu, dimensiuni, cote)

• c)    Rcțca/Branșamcnl/racord nou (traseu, dimensiuni, cole)

• c.    '"arac jri^f’cî ielif’ce c«re 'ret- ’esc as’ujraîe prir craL'-

^eftofecr ^tq. 4$C-

r- ps': :•? 3î e

ceț^ S.C. CENTRALA ELECTRICĂ DE TERMOFICARE HIDROCARBURI S.A. /C-                 310169 ARAD, Bld. luliu Maniu nr. 65 - 71, CP 129, OP 10

f ray                tel. 0257/307766,0257/307775 fax: 0257/270407,0257/280788

email: contact:@cetharad.ro, email: xxx@xxxxxxxxxxx

^ARAD.   J02/1141/02.11,2009, RO 26176052 CONT IBAN RO56INGB 0016 0000 3746 8911

• III. TAXA DE AVIZARE

• -    Temei legal - Hotararea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 330/21.08.2020.

• -    Modalitatea de plată: casieria SC CET HIDROCARBURI SA.

Văzând specificările prezentate în FIȘA TEHNICĂ privind modul de îndeplinire a cerințelor de avizare, precum și documentația depusă pentru avizare, se acordă:

AVIZ FAVORABIL de AMPLASAMENT

Executării lucrărilor/obiectivului specificat în fișa tehnică fără/ cu următoarele condiții: y. ‘hs.SeecVcL               le. l£A>

_n.....A......teșfțȘȘZZZ

1

înaintea executării lucrării, beneficiarul are obligația de a anunța și solicita asistență tehnică din partea SC CET HIDROCARBURI SA la numărul de telefon 0257-231367.

SC CET HIDROCARBURI SA

Ministerul Mediului, Apelor și Pădurilor

Agenția Națională pentru Protecția Mediului

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Nr. 2396/13.02.2023

CLASAREA NOTIFICĂRII

Ca urmare a solicitării depuse de către MUNICIPIUL ARAD - SERVICIUL INVESTIȚII, cu sediul în județul Arad, municipiul Arad, Bulevardul Revoluției, nr. 75, pentru proiectul „ÎNTOCMIREA DOCUMENTAȚIEI DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INVESTIȚII (DALI) - REABILITARE TERMICĂ BLOC CPL, CALEA AUREL VLAICU”, propus a fi amplasat în județul Arad, municipiul Arad, Calea Aurel Vlaicu, bloc CPL (conform Certificatului de Urbanism nr. 1648/13.08.2021, eliberat de Primăria Municipiului Arad), înregistrată la APM Arad cu nr. 426/R/2226 din 09.02.2023,

• -    în urma analizării documentației depuse, a localizării amplasamentului în planul de urbanism și în raport cu poziția față de arii naturale protejate, zone-tampon, monumente ale naturii, monumente istorice sau arheologice, zone cu restricții de construit, zona costieră;

• -    având în vedere că:

• •    proiectul propus nu intră sub incidența Legii nr. 292/2018 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice și private asupra mediului;

• •    proiectul propus nu intră sub incidența art. 28 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 49/2011, cu modificările și completările ulterioare;

• •    proiectul propus nu intră sub incidența art. 48 și 54 din Legea apelor nr. 107/1996, cu modificările și completările ulterioare,

A.P.M. Arad decide:

Clasarea notificării, deoarece proiectul propus nu se supune procedurii de evaluare a impactului asupra mediului.

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC XI, ALEEA TOMIS, AUREL VLAICU

Amplasament: ALEEA TOMIS, AUREL VLAICU, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/3/2021

Pagina: 1 din 67

‘’PROI’ TTAIC

C ^SR-^L

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC XI, ALEEA TOMIS, AUREL VLAICU

Amplasament: ALEEA TOMIS, AUREL VLAICU, MUN, ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/3/2021

Pagina: 2 din 67

LISTĂ DE SEMNĂTURI

COLECTIV ELABORARE S.C. PROIECT AIC S.R.L.

Nume	Specializare	Semnătură
Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx J	Inginer construcții construcții civile -șef proiect
Xxxxxxxxxxx Xxxxx	Inginer instalații                                     ’
Xxxxxx Xxxx	Arhitect cu drept de semnătură \
Xxxxxx Xxxxxxx	Inginer rețele edilitare - devize și liste de cantități
Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx	Inginer proiectant	A
Xxxxxxxx Xxxxxxx	Inginer proiectant instalații electrice
Xxxxxxxx Xxxxxx	Inginer instalații

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC X1, ALEEA TOMIS, AUREL VLAICU

Amplasament: ALEEA TOMIS, AUREL VLAICU, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/3/2021

Pagina: 3 din 67

INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC X3, ALEEA TOMIS, AUREL

Proiect nr: 1492/3/2021

Pagina: 5 din 67

• a)    natura proprietății sau titlul asupra construcției existente, inclusiv servituți, drept de preempțiune;

• b)    destinația construcției existente;

• c)    includerea construcției existente în listele monumentelor istorice, situri arheologice, arii naturale protejate, precum și zonele de protecție ale acestora și în zone construite protejate, după caz;

• d)    informații/obligații/constrângeri extrase din documentațiile de urbanism, după caz.

• 3.3.    Caracteristici tehnice și parametri specifici:

• a)    categoria și clasa de importanța;

• b)    cod în Lista monumentelor istorice, după caz;

• c)    an/ani/perioade de construire pentru fiecare corp de construcție;

• d)    suprafața construita;

• e)    suprafața construita desfășurata;

• f)    valoarea de inventar a construcției;

• g)    alți parametri, în funcție de specificul și natura construcției existente.

• 3.4.    Analiza stării construcției, pe baza concluziilor expertizei tehnice și/sau ale auditului energetic, precum și ale studiului arhitecturalo-istoric în cazul imobilelor care beneficiază de regimul de protecție de monument istoric și al imobilelor aflate în zonele de protecție ale monumentelor istorice sau în zone construite protejate. Se vor evidenția degradările, precum și cauzele principale ale acestora, de exemplu: degradări produse de cutremure, acțiuni climatice, tehnologice, tasari diferențiate, cele rezultate din lipsa de întreținere a construcției, concepția structurala inițiala greșita sau alte cauze identificate prin expertiza tehnica.

• 3.5.    Starea tehnica, inclusiv sistemul structural și analiza diagnostic, din punctul de vedere al asigurării cerințelor fundamentale aplicabile, potrivit legii.

• 3.6.    Actul doveditor al forjei majore, după caz.

• 4.    Concluziile expertizei tehnice și, după caz, ale auditului energetic, concluziile studiilor de diagnosticare:

• a)    clasa de risc seismic;

• b)    prezentarea a minimum doua soluții de intervenție;

• c)    soluțiile tehnice și masurile propuse de către expertul tehnic și, după caz, auditorul energetic spre a fi dezvoltate în cadrul documentației de avizare a lucrărilor de intervenții;

• d)    recomandarea intervențiilor necesare pentru asigurarea funcționarii conform cerințelor și conform exigențelor de calitate.

• 5.    Identificarea scenariilor/opțiunilor tehnico-economice (minimum doua) și analiza detaliata a acestora

  • 5.1.    Soluția tehnica, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic,

Proiect nr: 1492/3/2021

Pagina: 6 din 67

funcționalarhitectural și economic, cuprinzând:

• a)    descrierea principalelor lucrări de intervenție pentru: - consolidarea elementelor, subansamblurilor sau a ansamblului structural; - protejarea, repararea elementelor nestructurale și/sau restaurarea elementelor arhitecturale și a componentelor artistice, după caz; - intervenții de protejare/conservare a elementelor naturale și antropice existente valoroase, după caz; - demolarea parțiala a unor elemente structurale/ nestructurale, cu/fara modificarea configurației și/sau a funcțiunii existente a construcției; - introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare; - introducerea de dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic ai construcției existente;

• b)    descrierea, după caz, și a altor categorii de lucrări incluse în soluția tehnica de intervenție propusa, respectiv hidroizolații, termoizolații, repararea/înlocuirea instalațiilor/echipamentelor aferente construcției, demontari/montari, debranșari/branșari, finisaje la interior/exterior, după caz, îmbunătățirea terenului de fundare, precum și lucrări strict necesare pentru asigurarea funcționalității construcției reabilitate;

• c)    analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropic! și naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiția;

• d)    informații privind posibile interferențe cu monumente istorice/de arhitectura sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate;

• e)    caracteristicile tehnice și parametrii specifici investiției rezultate în urma realizării lucrărilor de intervenție.

• 5.2.    Necesarul de utilități rezultate, inclusiv estimări privind depășirea consumurilor inițiale de utilități și modul de asigurare a consumurilor suplimentare

• 5.3.    Durata de realizare și etapele principale corelate cu datele prevăzute în graficul orientativ de realizare a investiției, detaliat pe etape principale

• 5.4.    Costurile estimative ale investiției:

• -    costurile estimate pentru realizarea investiției, cu luarea în considerare a costurilor unor investiții similare;

• -    costurile estimative de operare pe durata normata de viața/amortizare a investiției.

• 5.5.    Sustenabilitatea realizării investiției:

• a)    impactul social și cultural;

• b)    estimări privind forța de munca ocupata prin realizarea investiției: în faza de realizare, în faza de operare;

• c)    impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversitații și a sitarilor protejate, după caz.

• 5.6.    Analiza financiara și economica aferenta realizării lucrărilor de intervenție:

• a)    prezentarea cadrului de analiza, inclusiv specificarea perioadei de referința și prezentarea scenariului de referința;

Proiect nr: 1492/3/2021

Pagina: 7 din 67

• b)    analiza cererii de bunuri și servicii care justifica necesitatea și dimensionarea investiției, inclusiv prognoze pe termen mediu și lung;

• c)    analiza financiara; sustenabilitatea financiara;

• d)    analiza economica; analiza cost-eficacitate;

• e)    analiza de riscuri, masuri de prevenire/diminuare a riscurilor.

• 6.    Scenariul/Opțiunea tehnico-economic(a) optim(a), recomandat(a)

  • 6.1.    Comparația scenariilor/opțiunilor propus(e), din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilitații și riscurilor

  • 6.2.    Selectarea și justificarea scenariului/opțiunii optim(e), recomand at(e)

  • 6.3.    Principalii indicatori tehnico-economici aferenți investiției:

• a)    indicatori maximali, respectiv valoarea totala a obiectivului de investiții, exprimata în iei, cu TVA și, respectiv, fara TVA, din care construcții-montaj (C+M), în conformitate cu devizul general;

• b)    indicatori minimali, respectiv indicatori de performanța - elemente fizice/capacitați fizice care sa indice atingerea țintei obiectivului de investiții - și, după caz, calitativi, în conformitate cu standardele, normativele și reglementările tehnice în vigoare;

• c)    indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabiliți în funcție de specificul și ținta fiecărui obiectiv de investiții;

• d)    durata estimata de execuție a obiectivului de investiții, exprimata în luni.

• 6.4.    Prezentarea modului în care se asigura conformarea cu reglementările specifice funcțiunii preconizate din punctul de vedere al asigurării tuturor cerințelor fundamentale aplicabile construcției, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice

• 6.5.    Nominalizarea surselor de finanțare a investiției publice, ca urmare a analizei financiare și economice: fonduri proprii, credite bancare, alocații de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse legal constituite

• 7.    Urbanism, acorduri și avize conforme

  • 7.1.    Certificatul de urbanism emis în vederea obținerii autorizației de construire

  • 7.2.    Studiu topografic, vizat de către Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliara

  • 7.3.    Extras de carte funciara, cu excepția cazurilor speciale, expres prevăzute de lege

  • 7.4.    Avize privind asigurarea utilităților, în cazul suplimentarii capacității existente

  • 7.5.    Actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului, masuri de diminuare a impactului, masuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu, de principiu, în documentația tehnico-economica

  • 7.6.    Avize, acorduri și studii specifice, după caz, care pot condiționa soluțiile tehnice, precum:

• a)    studiu privind posibilitatea utilizării unor sisteme alternative de eficiența ridicata pentru creșterea performanței energetice;

• b)    studiu de trafic și studiu de circulație, după caz;

  Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD                                                        Z<£

  Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC^I,

  
  

  TOMIS, AUREL VLAICU

  Amplasament: ALEEA TOMIS, AUREL VLAICU, MUN. ARAD, JUD.ARAD

  Faza de proiectare: DALI

  Proiect nr: 1492/3/2021

  
  

  Pagina: 8 din 67

  
  

  c) raport de diagnostic arheologic. în cazul intervențiilor în situri arheologice;

  
  

  • d)    studiu istoric, în cazul monum

  • e)    studii de specialitate nece

  B. BORDEROU PIESE D

  
  

  C. Arhitectura:

  
  

  Plan de încadrare în zona

  Plan de situație existent - sc^ra 1:

  
  

  Plan parter releveu- scara Plan etaj x releveu - scara Plan etaj x releveu - scara Plan etaj x releveu - scara Plan etaj x releveu - scara Plan etaj x releveu - scara Plan etaj x releveu - scara Plan etaj x releveu - scara Plan etaj x releveu - scara Plan etaj x releveu - scara

  
  
  
  

  1: 1:10 1:100 1:100 1:100

  1:100 1:100

  1:100 1:100 1:100

  
  

  A 00 A 01 A 02 A 03

  04 05

  06 A 07 A 08

  9 A10 A 11

  
  

  Plan etaj xx releveu - scara 1:100

  
  

  Plan etaj tehnic/terasa releveu - scara 1:100 Secțiunea A-A releveu- scara 1:100

  Fațada principala releveu - scara 1:100 Fațada posterioara releveu - scara 1:100 Fațada lat. dreapta releveu- scara 1:100 Fațada lat. stanga relev^^- scara 1:100 Plan parter propus- senili :100 Plan etaj x propus - sMM:100

  Plan etaj x propus -         00

  Plan etaj x propus -^lr«100 Plan etaj x propus -^Scar^BlOO Plan etaj x releveu - scaren:100

  Plan etaj x releveu - scara 1:100

  
  

  Plan etaj x releveu - scara 1:100

  Plan etaj x releveu - scara 1:100

  Plan etaj x releveu - scara 1:100

  Plan etaj xx releveu - scara 1:100

  Plan etaj tehnic/terasa releveu - scara 1:100

  Plan invelitoare propus - scara 1:100 Secțiunea A-A propus - scara 1:100 Fațada principala propus - scara 1:100 Fațada posterioara propus - scara 1:100 Fațada lat. dreapta propus - scara 1:100 Fațada lat. stanga propus-scara 1:100

  
  
  
  

  A12 A 13 A 14 A15

  16 17

  
  

  A 18 A19 A 20 A 21

  A 22 A 23 A 24 A 25 A 26 A 27 A 28 A 29 A 30

  
  

  A 31

  A 32 A 33 A 34 A 35 A 36

  
  

  Instalații sanitare - Schema de coloane pe apartament Schemă monofilară tablou casa scării TECS

  
  

  S01

  E01

  
  

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC XI, ALEEA

• 2.SITUAȚIA EXISTENTA Șl NECESITATEA RE INTERVENȚI

  
  
  
  
  
  

• 2.1.    PREZENTAREA CONTEXTULUI: POLfTtCl ACORDURI RELEVANTE, STRUCTURI INSTITUȚIONA

; i—) li

Finanțarea proiectului pentru elaborarea documentației de avizare a lucrărilor de intervenții (D.A.L.I.) și a studiilor aferente pentru investiția: „REABILITARE TERMICA BLOC X3, ALEEA TOMIS, AUREL VLAICU ”

Prezenta lucrare este elaborată ca urmare a necesității constatate de MUNICIPIUL

ARAD de a creste performanța energetică a blocului X3 situat în ALEEA TOMIS, AUREL

VLAICU.

Scopul lucrării este de a determina indicatorii tehnico-economici a soluțiilor și măsurilor energetice a clădirii rezultate în urma efectuării expertizei tehnice și a auditului energetic, în conformitate cu legislația din domeniul construcțiior (Legea 10/1995, Legea 372/2005) și cu reglementările tehnice in vigoare.

Proiect nr: 1492/3/2021

Pagina: 10 din 67

Clădirile rezidențiale domină totalul clădirilor din România, reprezentând aproximativ 95,4% din totalul clădirilor. Clădirile rezidențiale existente sunt, în general, vechi (peste jumătate din clădirile rezidențiale au fost construite în anul 1970). Aceste clădiri au proprietăți termice scăzute - cu cerințele anuale medii pentru încălzire cuprinse intre 137-220 kWh/m2. Consumul de energie termică pentru încălzire și apă caldă menajeră în gospodării reprezintă aproximativ 80% din consumul de energie în clădiri.

în medie, potențialul de economisire a energiei în clădirile rezidențiale este estimat la aproximativ 38%, care ar putea fi tradus în economii semnificative de combustibil convențional. în clădirile din România consumul specific de căldura și apă caldă menajera este dublu față de cele din Europa de Vest și prin urmare, există o rată ridicată de emisii de poluare.

Legislație

Legislația pe baza căreia s-a promovat această lucrare este Legea nr. 372/2005 privind performanta energetică a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare.

Principalele acte normative și referințe tehnice în vigoare, aplicabile la proiectarea pentru executarea lucrărilor de interventie/activităților pentru reabilitarea clădirilor rezidențiale:

• •    Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții cu modificările ulterioare;

• •    Legea nr. 177/2015 pentru modificarea și completarea Legii nr. 10/1995 privind calitatea în construcții

• •    Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată, cu modificările și completările ulterioare;

• •    Hotărârea Guvernului nr.907/2016 privind aprobarea conținutului-cadru al documentației tehnico- economice aferente investițiilor publice, precum a structurii și metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiții și lucrări de intervenții

• •    Legea nr. 372/2005 republicată în iulie 2013 privind performanța energetică a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare;

• •    Hotărârea Guvernului nr. 622/2004 privind stabilirea condițiilor de introducere pe piață a produselor pentru construcții republicată, cu modificările și completările ulterioare;

• •    Metodologia de calcul al performanței energetice a clădirilor. Indicativ: MC 001/2006, cu modificări și completările ulterioare;

• •    Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcții ale clădirilor. Indicativ: C107/2005, cu modificările și completările ulterioare;

• •    Cod de proiectare seismica - Partea a lll-a Prevederi pentru evaluarea seismică a clădirilor existente, indicativ P 100-3/2008;

• •    Cod de proiectare. Evaluarea acțiunilor zăpezii asupra construcțiilor, indicativ CR 1-1-3/2012;

Proiect nr: 1492/3/2021

Pagina: 11 din 67

• •    Cod de proiectare. Evaluarea acțiunii vântului asupra construcțiilor, indicativ CR 1-1-4/2012;

• •    Normativ privind proiectarea, executarea și exploatarea hidroizolațiilor la clădiri, Indicativ: NP 040/2002;

• •    Normativ de siguranță la foc a construcțiilor, indicativ P 118-1999;Alte normative aflate în vigoare.

• •    Regulamentul privind clasificarea încadrarea produselor pentru construcții pe baza performanțelor de comportare la foc aprobat cu ordinul MTCT-MAI nr. 1822/394/2004, cu modificările completările ulterioare;

• •    SR EN 13499: 2004 - Produse termoizolante pentru clădiri. Sisteme compozite de izolare termică la exterior pe bază de polistiren expandat. Specificate;

• •    SR EN 13500: 2004 - Produse termoizolante pentru clădiri. Sisteme compozite de izolare termică la exterior pe bază de vată minerală. Specificate;

• •    SR EN 14351-1+A1:2010 - Ferestre și uși. Standard de produs, caracteristici de performanță;

• •    SR 1907-1/1997 - Instalații de încălzire. Necesarul de căldura de calcul. Prescripții de calcul;

• •    SR EN 13501-1+A1:2010 - Clasificare la foc a produselor și elementelor de construcție.

• •    SOLUȚII CADRU PRIVIND REABILITAREA TERMO -HIGRO-ENERGETICĂ A ANVELOPEI CLĂDIRILOR DE LOCUIT EXISTENTE, INDICATIV SC 007- 2013;

• •    GP 123:2013 - Ghid privind proiectarea și executarea lucrărilor de reabilitare termică a blocurilor de locuințe;

• •    P100-1:2013 - Cod de proiectare seismică partea I - Prevederi de proiectare pentru clădiri.

Legislația de mai sus nu are caracter limitativ.

• 2.2.    ANALIZA SITUAȚIEI EXISTENTE Șl IDENTIFICAREA NECESITĂȚILOR Șl A DEFICIENȚELOR

Municipiul ARAD a elaborat documentația suport pentru obținerea de finanțare nerambursabila din partea Uniunii Europene în vederea implementării proiectului „REABILITARE TERMICA BLOC X3, ALEEA TOMIS, AUREL VLAICU ”, în vederea finanțării acestuia în cadrul Planului National de Redresare și Reziliență al României, Componenta C5 - Valul Renovării, Axa 1- Schema de granturi pentru eficiența energetică și reziliență în clădiri rezidențiale multifamiliale, Operațiunea A.3 - Renovarea energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale.

Sectorul construcțiilor este la nivel mondial un consumator major de energie și un generator major de gaze cu efect de seră. în UE, aproximativ 40% din energie este consumată în acest sector. Din acest motiv, îmbunătățirea eficienței energetice a clădirilor este un obiectiv important la nivelul politicilor UE.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/3/2021

Pagina: 12 din 67

O proporție însemnata de energie consumată în clădirile rezidențiale este pentru încălzire. Acest lucru este observat în special în multe țări UE-12, inclusiv în România, datorită unui stoc de locuințe construite fără protecție termică în perioada comunistă, mai ales în formă de blocuri de locuințe.

Potențialul de economisire a energiei în blocurile de locuințe ar putea fi tradus în economii semnificative de combustibil convențional. în blocurile de locuințe din România consumul specific de căldură și apă caldă menajeră este dublu față de cele din Europa de Vest și prin urmare, există o rată ridicată de emisii de poluare.

Investițiile în eficiență energetică a blocurilor de locuințe vor contribui la reducerea sărăciei energetice (fuel poverty) în România, prin reducerea costurilor cu încălzirea populației, în special a celor cu venituri reduse, ceea ce vă ajută la îmbunătățirea puterii de cumpărare a categoriilor sociale defavorizate. Această prioritate de investiții va contribui la coeziunea socială, acordând o atenție deosebită grupurilor vulnerabile ale populației cu venituri mici.

în acest sens, s-a stabilit un mecanism de selecție a blocurilor de locuințe ce vor fi reabilitate termic, pentru ca această categorie de populație să beneficieze cu precădere de implementarea investițiilor. în plus, ratele de co- finanțare sunt stabilite în conformitate cu capacitatea și disponibilitatea populației pentru a co-finanța astfel de investiții.

Implementarea măsurilor de eficiență energetică în blocurile de locuințe va duce la îmbunătățirea condițiilor de viață ale populației, prin:

• •    îmbunătățirea condițiilor de confort interior;

• •     Reducerea consumurilor energetice;

• •      Reducerea costurilor de întreținere pentru încălzire;

• •    Reducerea emisiilor poluante generate de producerea, transportul și consumul de energie;

Directivele Europene prevăd, printre altele, ca statele membre să ia toate măsurile pentru îmbunătățirea eficienței energetice la utilizatorii finali.

• 2.3.    OBIECTIVE PRECONIZATE A FI ATINSE PRIN REALIZAREA INVESTIȚIEI PUBLICE

Obiectivul general al proiectului îl reprezintă creșterea eficienței energetice a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul ARAD, care să asigure îmbunătățirea fondului construit, prin dezvoltarea unor mecanisme adecvate de monitorizare a performanțelor acestuia cu respect pentru estetică și calitate arhitecturală.

Scopul principal al proiectului îl reprezintă renovarea energetică moderată a clădirilor rezidențiale multifamiliale din municipiului ARAD care au fost construite înainte de anul 2000.

Blocul nominalizat are ca particularitate că necesită procedura de REABILITARE MODERATĂ, specifică imobilelor construite în perioada 1960 -1989.

Obiectivele urmărite prin Planul Național de Redresare și Reziliență al României, Componenta C5- Valul Renovării, Axa 1- Schema de granturi pentru eficiența energetică și

Proiect nr: 1492/3/2021

Pagina: 13 din 67

reziliență în clădiri rezidențiale multifamiliale, Operațiunea A.3 - Renovarea energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale sunt:

• >    creșterea eficienței energetice în clădirile rezidențiale;

• >    reducerea consumului de energie finală în sectorul rezidențial;

• >    scăderea gazelor cu efect de seră, cu efect pozitiv asupra schimbărilor climatice;

• >    creșterea numărului de gospodării cu o clasificare mai bună a consumului de energie;

• >    consumul anual de energie primară;

• >    consumul anual specific de energie pentru încălzire;

• >    consumul anual specific de energie;

• >    gestionarea inteligentă a energiei și utilizarea energiei din surse regenerabile în sectorul locuințelor;

• >    creșterea independenței energetice a României;

• >    ameliorarea aspectului urbanistic al localităților.

Prin creșterea performanței energetice a blocurilor de locuințe, pe termen scurt și mediu, se degrevează bugetul statului de cheltuielile cu combustibilul convențional utilizat, se reduc cheltuielile cu întreținerea blocurilor de locuințe, se asigură susținerea agenților economici din domeniul construcțiilor șl se creează noi locuri de muncă.

3.DESCRIEREA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE 9

Blocul studiat a fost construit în anul 1976;

• -    regimul de înălțime actual este Stehnic+P+10E;

• -    construcția în prezent este utilizată ca bloc de apartamente (44 buc.)

• -    construcția este edificată pe un amplasament relativ orizontal;

• -    forma în plan a construcției este relativ regulată;

• -    blocul de locuințe este format dintr-o singura scara de bloc

• -    construcția are instalatii electrice, sanitare si termice.

• 3.1.    PARTICULARITĂȚI ALE AMPLASAMENTULUI                     ~

• A)    DESCRIEREA AMPLASAMENTULUI (localizare - intravilan/extravilan, suprafața terenului, dimensiuni în plan, regim juridic - natura proprietății sau titlul de proprietate, servituți, drept de preempțiune, zonă de utilitate publică, informații/obligații/constrângeri extrase din documentațiile de urbanism, după caz);

Clădirea este situată în intravilanul municipiului ARAD. ALEEA TOMIS, AUREL VLAICU, ARAD

Clădirea cu destinația de locuințe, din punctul de vedere al conformării este alcătuit dintr-un singur tronson cu o scara de bloc

Obiectivul de investitii analizat se află situat în intravilanul municipiului ARAD și sunt proprietatea în cote părți indivize a proprietarilor de apartamente din respectivul bloc.

ppmnrTAMT- ppmnrT aic rri

Proiect nr: 1492/3/2021

Pagina: 14 din 67

Dimensiunile maxime în plan ale clădirii analizate sunt următoarele: 15.15x19.65m.

Clădirea de pe amplasamentul studiat nu sunt incluse in listele cu clădirile de patrimoniu (monumente istorice);

Folosința actuală a imobilului conform plan de amplasament și delimitare a imobilului:blocuri de locuințe colective și spații cu altă destinație.

Destinația stabilită prin P.U.Z. aprobat prin HCL nr. 94/29.04.2009(U.T.R.20 -conform P.U.G.): zona locuințe colective - Lc;

Nu sunt identificate obligații sau constrângeri specificate in documentațiile de urbanism.

Terenul nu este inclus in zona de protecție a monumentelor.

• B)    RELAȚII CU ZONE ÎNVECINATE, ACCESURI EXISTENTE ȘI/SAU CĂI DE ACCES POSIBILE

Clădirea este situată în intravilanul municipiului ARAD, ALEEA TOMIS, AUREL VLAICU, județul ARAD.

Amplasamentul imobilului are următoarele vecinătăți:

• -    La sud-ALEEA TOMIS;

• -    La nord - CALEA AUREL VLAICU;

• -    La est - STR. FULGERULUI;

• -    La vest - STR. VASILE CONTA

Accesul se face din aleea TOMIS

• C)    DATE SEIMICE Șl CLIMATICE

Construcția este localizată în ALEEA TOMIS, AUREL VLAICU, localitatea ARAD, județul ARAD, fiind încadrat din punct de vedere climatic și al seismicității terenului astfel:

în conformitate cu prevederile Codului Seismic P100-2013 construcția se încadrează în clasa de importanță III - clădiri de tip curent. în conformitate cu H.G.R 706/1997 blocul de locuințe se încadrează în categoria de importanță C - clădiri de importanță normală.

Pentru teritoriul țării noastre prezintă importanță mare cutremurele de origine tectonică, din această categorie făcând parte și cutremurul din 4 martie 1977. Seismicitatea României este rezultată din energia eliberată de cutremure crustale (denumite și normale) a căror adâncime nu depășește 60 km și de cutremure intermediare.

Hărțile de zonare seismică indică perioada de colț TC = 0,7 - conform Normativului de proiectare antiseismică P 100/2013,ceea ce corespunde zonei cu intensitate seismică scăzută spre moderată, ce nu ridică probleme majore din punct de vedere al expunerii la riscul seismic a construcțiilor civile, a obiectivelor industriale sau a infrastructurii de transport de toate tipurile (căi de comunicație,transport special prin conducte etc.).

Municipiul ARAD se bucură de o climă temperată .Ploile în general sunt normale.

Stratul de zăpadă are durată variabilă de la zonă geografică la alta:

Proiect nr; 1492/3/2021

Pagina: 15 din 67

în zona de deal durata este de 30-35 zile/an (valoare medie); Zona de culoar 30 de zile;

Vânturile : Cea mai mare influență o are circulația din vest. Municipiul ARAD se încadrează zonei climatice III de iarnă , caracterizată de o temperatură exterioară convențională de calcul de -20 0 C.

Caracteristici geofizice ale terenului cercetat , în conformitate cu normativul P 100 -1/2013 sunt: Zona seismică : F

Zonarea valorilor de vârf ale accelerației terenului pentru proiectare ag cu IMR = 225 ani și 20% probabilitate de depășire în 50 de ani este : 0,20g

Perioada de colt Tc= 0,7.

Seismicitatea zonei se datorează mișcărilor tectonice generate de acumulările de energii potențiale în sistemul de folii existent până la o valoare critică, care depășește rezistența rocilor, moment în care se produce o descărcare bruscă de energie cinetică sau seismică.

• D)    STUDII DE TEREN

(i)studiul geotehnic pentru soluția de consolidare a infrastructurii conform reglementarilor tehnice în vigoare:

Realizarea lucrărilor de intervenție pentru obiectivul de investiții analizat nu necesită efectuarea unor studii generale de teren.

(ii)studii de specialitate necesare,precum studii topografice,geologice,de stabilitate ale terenului,hidrologice,hidrogeotehnice,după caz;

Conform planurilor de amplasamen, terenul este relativ plan

• E)    SITUAȚIA UTILITĂȚILOR TEHNICO-EDILITARE EXISTENTE

Din punct de vedere al utilităților tehnico-edilitare existente ale imobilului analizat, acestea sunt următoarele:

• •    Alimentare cu apă: Asigurată de la rețeaua orașului.

• •    Racordul la canalizare: Evacuarea apelor uzate se realizează în rețeaua de canalizare orășenească.

• •    Energia electrică: Asigurată de la rețeaua orașului.

• •    Alimentare cu gaze naturale: în prezent există branșament pentru alimentarea cu gaze naturale a consumatorilor din clădire (centrala termică, bucătării etaje).

• •    Energia termică: apartmamente cu centrale termice individuale

• F)    ANALIZA VULNERABILITĂȚILOR CAUZATE DE FACTORI DE RISC,ANTROPICI SI NATURALI,INCLUSIV DE SCHIMBĂRI CLIMATICE CE POT AFECTA INVESTIȚIA:

9

Proiact nr 1492/3/2021

Pagina: 16 din 67

Nu au fost identificați factori de risc antropici care ar putea afecta investiția.

în cursul existenței construcția a suferit acțiunile mai multor cutremure cât și a factorilor naturali inclusiv schimbărilor climatice.

Gradul de asigurare structurală seismică al clădirii a fost determinat prin analiza structurală pe baza prevederilor sesimice din normativul P100-3/2019. în urma evaluării se constată ca, structura de rezistență a clădirii analizate nu este în pericol.

în urma investigării vizuale a clădirii și a verificării prin calcul structural (PI 00-3/2019) nu s-au evidențiat degradări ale elementelor sale structurale produse de acțiuni seismice precedente, acțiunea zăpezii (CR 1-1-3- 2012) și a vântului (CR 1-1-4-2012).

Schimbările climatice (creșterea temperaturii, modificări ale precipitațiilor,scăderea straturilor de zăpadă și gheață) au loc la nivel global și în Europa, iar unele dintre modificările observate au stabilit recorduri în ultimii ani. Schimbările au condus deja la o gamă largă de efecte asupra sistemelor de mediu și asupra societății, efecte importante fiind preconizate și în viitor.

Schimbările climatice pot conduce la creșterea vulnerabilităților existente și la adâncirea dezechilibrelor socio-economice în Europa. Măsuri de reducere și adaptare la efectele schimbărilor climatice sunt necesare în numeroase domenii, acestea putând contribui la scăderea pagubelor produse de dezastrele naturale și alte efecte ale schimbărilor climatice.

inițiativa Comisiei Europene “O Europă eficientă din punctul de vedere al utilizării resurselor” din cadrul Strategiei Europa 2020, promovează trecerea la o creștere durabilă bazată pe utilizarea eficientă a resurselor și pe o economie cu emisii scăzute de dioxid de carbon.

• G)    INFORMAȚII PRIVIND POSIBILE INTERFERENȚE CU MONUMENTE ISTORICE/DE ARHITECTURA SAU SITURI ARHEOLOGICE PE AMPLASAMENT SAU IN ZONA IMEDIAT ÎNVECINATĂ; EXISTENȚA CONDIȚIONĂRILOR SPECIFICE IN CAZUL EXISTENȚEI UNOR ZONE PROTEJATE.’

Pe amplasament sau în zona imediat învecinată nu există monumente istorice / de arhitectură sau situri arheologice. Terenul nu este inclus în zona protejată sau de protecție.

Blocul de locuințe nu este amplasat în zone de protecție a monumentelor istorice sau în zonele construite protejate aprobate potrivit legii.

• 3.2.    REGIMUL JURIDIC

• A)    NATURA PROPRIETĂȚII SAU TITLUL ASUPRA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE,INCLUSIV SERVITUȚI.DREPT DE PREEMPȚIUNE:

Conform Certifictului de urbanism, imobilul este situat în intravilan, în afara perimetrului de protecție față de obiective cu valoare de patrimoniu.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/3/2021

Pagina: 17 din 67

• B)    DESTINAȚIA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE:

Obiectivul anaiizat în cadrul prezentei documentații este situat în ALEEA TOMIS, AUREL VLAICU, localitatea ARAD, județul ARAD și are destinația principală de Locuințe .

• C)    INCLUDEREA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE ÎN LISTELE MONUMENTELOR ISTORICE, SITURI ARHEOLOGICE, ARII NATURALE PROTEJATE , PRECUM Șl ZONELE DE PROTECȚIE ALE ACESTORA Șl ÎN ZONE CONSTRUITE PROTEJATE, DUPĂ CAZ;

Amplasamentul studiat nu este situat în interiorul perimetrului de protecție față de obiective cu valoare de patrimoniu. Blocul de locuințe nu este clasat și nici în curs de clasare ca monument istoric.

• D)    INFORMAȚII/OBLIGAȚII/CONSTRANGERI EXTRASE DIN DOCUMENTAȚIILE DE URBANISM , DUPĂ CAZ.

Documentația tehnică pentru obținerea autorizației de construire se va întocmi și semna conform anexei nr. 1 din Legea 50/1991,republicata (MO 933/13-10/204 ) și se va prezenta în două exemplare completată cu condițiile din avizele obținute.

• 3.3.    CARACTERISTICI TEHNICE SI PARAMETRI SPECIFICI >

• A)    CONDIȚII LOCALE ALE AMPLASAMENTULUI SI CARACTERISTICI ALE CLĂDIRII:

Construcția localizată în ALEEA TOMIS, AUREL VLAICU, localitatea ARAD, județul ARAD, fiind încadrat din punct de vedere climatic și al seismicității terenului astfel,

Categoria de importanța

Imobilul cu destinația de Locuințe, se încadrează în categoria C "normală”, in conformitate H.G.R. 766/1997, Anexa 3, (vezi B.C. nr. 5/1999).

Clasa de importanță

Imobilul compus dintr-o scăra și cu funcțiunea de Locuințe, se încadrează în „clasa III de importanță", conform normativului de protecție seismica P100-1/2013 respectiv în „Clădiri de tip curent, care nu aparțin celorlalte clase."

Din tabelul 4.2 al normativului rezultă pentru factorul de importanță valoarea yi = 1,0.

• B)    PERIOADA DE EXECUȚIE A CLĂDIRII:

Proiect nr: 1492/3/2021

Pagina: 18 din 67

Blocul studiat a fost construit în anul 1976;

• C)    DESCRIEREA ARHITECTURALĂ

• •    Regimul de înălțime: Sth+P+10E;

• •    înălțimea clădirii: +33.50 m;

• -    Suprafața construită: 295.00 m2;

• •    Suprafața construită desfășurată: 3.285,00m2;

• •    înălțimea medie a soclului: 0.45 m;

• •    Număr de tronsoane: 1;

• ♦    Număr de scări: 1;

• •    Tâmplăria: Clasică de lemn, parțial schimbată cu tâmplarie din PVC;

• •    Tip acoperiș: terasa necirculabila;

• •    Gradul de rezistenta la foc: II.

• D)    DESCRIEREA FUNCȚIUNILOR

Descrierea funcționala detaliată pe nivele în situația existentă cât și cea propusă se regăsește în partea desentă a prezentei documentații.

• •    Destinația principală: Locuințe;

• •    Destinația încăperilor: Spații de locuit, casa scării;

• •    Asigurarea circulației pe orizontală: Palier la fiecare nivel;

• •    Asigurarea circulației pe verticală: Rampe de scări.

E)VALOAREA DE INVENTAR A CONSTRUCȚIEI

Valoarea de inventar este conform înregistrărilor contabile din evidența Municipiului ARAD si a județului ARAD

F)ALTI PARAMETRIJN FUNCȚIE DE SPECIFICUL SI NATURA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE

Nu este cazul

• 3.4.    ANALIZA STĂRII CONSTRUCȚIEI,PE BAZA CONCLUZIILOR EXPERTIZEI TEHNICE ȘI/SAU ALE AUDITULUI ENERGETIC, PRECUM Șl ALE STUDIULUI ARHITECTURALO-ISTORIC ÎN CAZUL IMOBILELOR CARE BENEFICIAZĂ DE REGIMUL DE PROTECȚIE DE MONUMENT ISTORIC Șl AL IMOBILELOR AFLATE ÎN ZONELE DE PROTECȚIE ALE MONUMENTELOR SAU ÎN ZONE CONSTRUITE PROTEJATE

• 1)    Analiza stării construcției pe baza concluziilor și a raportului de expertiză tehnică.

Analiza stării actuale a clădirii s-a făcut pe baza documentelor puse la dispoziție de

Faza de proiectare; DALI Proiect nr: 1492/3/2021

Pagina: 19 din 67

beneficiar, a raportului de expertiză tehnică cât și cercetărilor amănunțite din teren.

Observațiile efectuate în teren au pus în evidență faptul că structura analizată a avut o comportare satisfăcătoare în timp, având unele probleme datorate infiltrațiilor de apă și a lipsei intervențiilor de întreținere de-a lungul timpului.

Structura de rezistentă este alcătuită din:

Fundații continui din beton simplu

Pereți din beton prefabricat

beton prefabricat

beton prefabricat

beton prefabricat si zidărie de cărămidă

Starea tehnica actuala a elementelor de constructive:

• •    Fundatii

Aspectul pereților parterului, fără fisuri specifice, indică faptul că nu au fost probleme din punct de vedere al sistemului de fundare, respectiv nu s-au manifestat probleme de tasări diferențiate ori de instabilitate teren.

• •    Elemente structural (pereți, grinzi, stâlpi, placi de plansee)

La momentul inspecției la obiectiv nu s-au identificat degradări ale elementelor structurale principale. Nu s-au observat fisuri sau crăpături din cauza depășirii capacității portante. Nu s-a constatat existența unor avarii provocate de explozii, incendii, coroziune sau alte accidente tehnice

• •    Elemente nestructurale, inclusiv ale anvelopei

Pereții exteriori prezintă degradări ale stratului de tencuială, finisajul exterior este învechit și începe să se degradeze, tencuiala fisurată și exfoliată pe anumite zone.

Datorita infiltrațiilor de apă și a fenomenului de înghet-dezghet s-au constatat degradări și la nivelul soclului.

• •    Acoperiș

Acoperiș tip terasa necirculabila, hidroizolata cu mambrana bituminoasa aplicata la cald

Acoperișul s-a degradat in timp.

• 2)    Analiza stării construcției pe baza auditului energetic.

Situația existentă a elementelor de anvelopă a clădirii:

Finisajele exterioare sunt cu tencuieli obișnuite specifice panourilor de fațadă,clădirea nefiind izolată.

Tâmplaria exterioară de la ferestre este de regulă din lemn și tâmplarie PVC cu geam termopan. De asemenea nu au fost închise unele balcoane și logii cu tâmplarie tip termopan sau tâmplarie metalică.

Din analiza energetică a clădirii în starea inițială rezultă că valorile rezistențelor termice corectate pentru elementele anvelopei sunt mult sub cele prevăzute de legislația

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/3/2021

Pagina: 20 din 67

actuală.

Acest aspect conduce la pierderi semnificative de energie care determină costuri foarte ridicate cu încălzirea spațiilor pe perioada de iarnă.

Situația existentă a sistemului de încălzire si a sistemului de furnizare a apei calde de consum

încălzirea încăperilor din apartamentele blocului de locuințe, la temperaturile de confort pe timpul iernii, cerute de standardele în vigoare, este realizată după cum urmează:

• •    apartamente cu CT

Instalații sanitare - apă caldă menajeră

Obiectele sanitare din clădire se împart după cum urmează:

• •    Număr cazi de baie: 44;

• •    Număr lavoare: 44;

• •    Număr spălătoare: 44;

• •    Număr vase WC: 44;

• •    Număr puncte de consum apă calda: 312;

• •    Număr puncte de consum apăa rece: 176.

Situația existentă a instalației de iluminat în clădire

în situația existentă instalația de iluminat interior din cadrul apartamentelor este realizată în mare parte cu aparataj de iluminat echipat cu surse incandescente.

• 3)    Din punct de vedere arhitecturalo-istoric:

Nu este cazul.

• 3.5.    STAREA TEHNICĂ,INCLUSIV SISTEMUL STRUCTURAL Șl ANALIZA DIAGNOSTIC,DIN PUNCTUL DE VEDERE AL ASIGURĂRII CERINȚELOR FUNDAMENTALE APLICABILE,POTRIVIT LEGII.

Pe parcursul existenței clădirii s-au realizat o serie de lucrări de întreținere care au constat în: înlocuirea parțială a tâmplăriei existente cu tâmplarie din PVC și geam termopan, zugrăveli la interiorul clădirii, etc.

Obiectivul analizat este amplasat în ALEEA TOMIS, AUREL VLAICU și are o formă în plan simetrică. Clădirea este formată din 1 tronson cu 1 scara de bloc.

Identificarea structurii de rezistență a blocului de locuințe s-a efectuat pe baza releveului acestuia, a investigațiilor vizuale.

Clădirea cu destinația principală de Locuințe prezintă o structură de rezistență alcătuită astfel:

Infrastructura:	Fundații continui din beton simplu
Suprastructura:	Pereți din beton prefabricat
Plansee:	beton prefabricat
Pereții exteriori:	beton prefabricat

Proiect nr: 1492/3/2021

Pagina: 21 din 67

Pereții interiori:     beton prefabricat si zidărie de cărămidă

Clădirea este racordată la rețeaua de energie electrică, având instalații de iluminat și prize, fiind racordată de asemenea la rețeaua de încălzire (termoficare), apă și canalizare.

In vederea asigurării funcționarii in conformitate cu legislația in vigoare specifice unui spital si asigurării unei calitati corespunzătoare a construcției conform Legii 10/1995 actualizată privind calitatea în construcții cu modificările și completările ulterioare în care trebuie asigurate următoarele cerințe fundamentale:

• a)    rezistența mecanică și stabiiitate ;

• b)     securitatea la incendiu;

• c)     igienă, sănătate și mediu ;

• d)    siguranța în exploatare ;

• e)    protecție împotriva zgomotului;

• f)    economie de energie și izolare termică

• g)    utilizare sustenabilă a resurselor naturale

• a)    Rezistența mecanică și stabilitate ;

Conform expertizei tehnice în urma evaluării efectuate se constată că imobilul, din punct de vedere structural, se află într-o stare satisfăcătoare, neavând avarii și / sau degradări majore ale structurii de rezistență care să pună în pericol rezistența și stabilitatea construcției.

Această clădire în urma reabilitării termice, nu va fi afectată defavorabil structural astfel încât lucrarea rezultată va prezenta siguranță și stabilitate în exploatare, conform prevederilor din Legea 10/95, republicat in 2007 și nu contravine Normativului 100/1-2006 neschimbându-se categoria și clasa de risc seismic, care va fi în continuare Rslll.

Starea tehnică a elementelor de rezistență:

Fundații: Adâncimea de fundare respectă adâncimea de îngheț. Nu prezintă fisuri sau tasări.

Pereți exteriori: Nu s-au observat fisuri sau crăpături din cauza depășirii capacității portante.

Planșee: Nu prezintă fisuri, crăpături sau săgeți din cauza depășirii capacității portante.

în urma inspecției tehnice a clădirii s-au constatat degradări la nivelul următoarelor elemente:

Tămplăria existentă este neconformă și sporește transferul termic de căldura în special datorită montajului deficitar (tâmplaria nu este montată corect,fapt care afectează permeabilitatea la aer - numărul orar de schimburi de aer) precum și datorită neetanșeității ramelor și a lipsei de calitate a ansamblului toc-sticlă.

Ferestrele noi vor trebui să respecte exigențele termice actuale atât din punct de vedere al rezistenței termice minime cât și din punct de vedere al limitării punților termice (se

DDMirrTANTT- cr PRniFrT aic i

Proiect nr: 1492/3/2021

Pagina: 22 din 67

recomandă ca montajul să se realizeze cu precădere,dispuse în funcție de temperatura punctului de rouă (condensare) la exterioriul stratificației pereților exteriori.)

Scurgerea apelor pluviale se realizează pe alocuri lângă fundațiile clădirii.Este necesară captarea apelor pluviale prin rigole de suprafață sau printr-o rețea de incintă.Umiditatea în exces din jurul fundațiilor conduce apa capilară spre structură,acționând ca un « burete », creând astfel premisa apariției mucegaiului/condensului pe zona interioară a clădirii,pe zona adiacentă soclului.

De asemenea apa pluvială nu se scurge corespunzător, existând zone de trotuare cu contrapantă, care duc astfel la infiltrații de umiditate în structură.

Se observă totodată că soclul nu prezintă izolații termice și hidroizolații.

Există deficiență și la acoperiș datorită lipsei izolațiilor termice și hidrofuge corespunzătoare

• b)    Securitatea la incendiu;

Date generale - încadrarea în normative:

• •    Proiectul va urmări respectarea normativelor în vigoare („Normativ de siguranță la foc a construcțiilor" - P. 118-99, „Normativ privind protecția clădirilor de locuințe” NP057-2002) și reglementările tehnice de specialitate referitoare la prevenirea și stingerea incendiilor.

• •    Conform "Normativ de siguranță la foc a construcțiilor" Indicativ P 118/1999, gradul de rezistentă la foc este II.

• •    Categoria de importanta: C "normala".

• •    Clasa de importanta: III - conf. Normativ P 100-2013.

• •    Situația actuală privind existența unor sisteme, instalatii și dispozitive de semnalizare, alarmare si alertare în caz de incendiu:

o Clădirea nu este echipată cu instalație de paratrăsnete potrivit prevederilor cap. 6 din Normativul I 7-2011.

• c)    Igiena, sănătate șî media ;

Cu ocazia releveului s-a observat fenomenul de mucegai pe elementele de tâmplărie, pe glafurile interioare și pe fața interioară a pereților exteriori, ca urmare a condensării vaporilor acumulați, ca urmare a unei ventilații necorespunzătoare a încăperilor, pe suprafețele reci ale elementelor constructive netermoizolate.

Lipsa glafului exterior din zona solbancului la unele ferestre a dus la deteriorarea finisajelor exterioare, în urma proceselui de inghet/dezghet și a acțiunii directe a apei meteorice.

Nivelul de confort în clădirea expertizată este redus datorită apariției fenomenului de condens urmat de mucegăire și a protecției termice necorespunzătoare.

Gradul de uzură al clădirii expertizate este ridicat datorită infiltrațiilor de apă de la acoperiș și a fațadelor care necesită refacerea în unele zone.

Proiect nr: 1492/3/2021

Pagina; 23 din 67

• d)    Siguranța în exploatare ;

Conform cu "Normativ privind proiectarea clădirilor civile din punct de vedere al cerinței de siguranță în exploatare" - indicativ NP 068-02, cerința de siguranță în exploatare, presupune protecția utilizatorilor (inclusiv copii, persoane vârstnice și persoane cu handicap), în timpul exploatării unei clădiri și are în vedere următoarele condiții tehnice de performanță:

• •    A. Siguranța circulației pietonale;

• •    B. Siguranța circulației cu mijloace de transport mecanizate;

• •    C. Siguranța cu privire la riscuri provenite din instalații;

• •    D. Siguranța în timpul lucrărilor de întreținere;

• •    E. Siguranța la intruziuni și efracții.

S-au constatat următoarele aspecte cu privire la starea tehnică a clădirii din prisma asigurării prescripțiilor în vigoare și a unei calități corespunzătoare în exploatare:

• •    trotuarele de protecție din jurul blocului de locuințe sunt deterioarate, prezintă denivelări și/sau lipsesc parția pe conturul clădirii.

• •    scările de acces în imobil se afla într-o stare bună, ne prezentând pericol de accidentare.

• •    ușa de la accesul principal este securizată (cârd, interfon, cifru etc.);

• •    sunt prevăzute elemente de îinchidere a blocului de locuințe: usî, ferestre.

• e)    Protecție împotriva zgomotului;

Cerința privind protecția împotriva zgomotului implică conformarea spațiilor și a elementelor delimitatoare astfel încât zgomotul perceput de către ocupanți să se păstreze la un nivel corespunzător condițiilor în care sănătatea acestora să nu fie periclitată, asigurându-se totodată un confort acceptabil. Protecția adecvată la zgomot aerian și/sau de impact, se stabilește în funcție de natura surselor poluante exterioare (mijloace de transport, utilaje, tehnologii, activități urbane, etc).

La momentul actual, blocul de locuințe nu prezintă o protecție împotriva zgomotului exterior datorită neetanseității tâmplăriei clasice și a pereților exteriori.

Izolarea la zgomotul aerian între niveluri este asigurată prin masa planșeelor.

Izolarea la zgomotul de impact, este asigurată prin pardoseli care amortizează zgomotul.

• f)    Economie de energie șî izolare termică;

Eficiența energetică a blocului de locuințe existent este sub limitele acceptabile, cu implicații semnificative asupra confortului termic și asupra consumurilor, impunându-se reabilitarea termo-energetică.

Ferestre din lemn simple sau cuplate, într-un canat, cu geam clar de 4mm grosime prezintă un mare grad de uzură fizică și morală.

Pe durata de viață a blocului de locuințe s-au executat lucrări de înlocuire a tâmplăriei existente din lemn și sticlă cu tâmplărie mai performantă din PVC și geam termopan.

Proiect nr: 1492/3/2021

Pagina: 24 din 66

Elementele anvelopei opace sunt lipsite de izolare termică, astfel, pierderile de energie înregistrate prin aceste elemente fiind semnificative.Din punct de vedere energetic, blocul de locuințe în starea inițială este mult sub prevederile normelor actuale de confort și consum energetic, lucru evidențiat printr-un consum total anual specific de energie finală de 274,29 kWh/m2an care încadrează blocul de locuințe în clasa energetică "E” și atribuie o notă energetică de 71,43 prezentate în certificatul de performanță energetică al blocului de locuințe.

• g)    utilizare sustenabila a resurselor naturale;

Utilizarea sustenabilă a resurselor naturale pentru o clădire implică următoarele aspecte:

• • consum minim de energie și apă pe întreg ciclul de viață;

• • materialele utilizate în construcția acestora provin din surse regenerabile, au ciclu de viață îndelungat și pot fi reutilizate;

• • generează minimum de deșeuri și nu poluează în exploatare;

• • au impact minim asupra terenului pe care se construiește și se integrează în mediul natural;

• • îș*i îndeplinesc eficient scopul pentru care au fost construite, dar sunt adaptabile la necesități viitoare;

• • asigură calitatea mediului interior pentru utilizatori.

Pentru ca o clădire să fie sustenabilă trebuie să asigure confortul ocupanților la costuri cât mai scăzute în exploatare.

Deoarece există posibilitatea degradării în timp datorită modului de exploatare este esențială monitorizarea blocului de locuințe pe întreg ciclul de viață dar și educarea comunității în scopul întreținerii și a investirii în dezvoltarea lor și a zonelor limitrofe.

• 3.6. ACTUL DOVEDITOR AL FORȚEI MAJORE, DUPĂ CAZ.

Nu este cazul pentru imobilul care face obiectul prezentei documentații.

• 4.CONCLUZIILE EXPERTIZEI TEHNICE SI DUPĂ CAZ,ALE AUDITULUI ENERGETIC, CONCLUZIILE STUDIILOR DE DIAGNOSTICARE

CONCLUZIILE RAPORTULUI DE EXPERTIZĂ TEHNICĂ:

• •    Clădirea analizată cu funțiunea de bloc de locuințe situat în ALEEA TOMIS, AUREL VLAICU municipiul Arad, construită în 1976 a suportat solicitările cel trei cutremure importante, fără avarii majore, însă solicitările ciclice datorate acțiunilor seismice.au

Proiect nr: 1492/3/2021

Pagina: 25 din 67

produs local degradări și au declanșat procese de microfisurare ce pot fi cu greu cuantificate, datorită straturilor de finisaje existente;

• •    După implementarea temei de arhitectură prin intervențiile de creștere a performanțelor energetice, construcția se încadrează în clasa de risc seismic RS III;

• •    Funcție de sondajele și încercările care se vor efectua la deschiderea șantierului, de lucrările de reamenajare care vor fi solicitate de beneficiar, expertul își rezervă dreptul de a modifica sau completa prezenta expertiză.

• •    Se apreciază că sistemul constructiv și materialele propuse asigură rezistența și stabilitatea construcției în timp, iar finisajele ce se vor executa vor fi de calitate corespunzătoare, conform cerințelor urbanistice actuale.

• •    Prin executarea lucrărilor menționate în capitolul 7, clădirile si proprietățile învecinate nu vor fi afectate nici in timpul execuției si nici ulterior, in exploatare.

• •    Prezenta expertiză tehnică a fost realizată cu respectarea normelor și normativelor în vigoare cu privire la comportarea, calculul și alcătuirea construcțiilor.

• •    Pe durata execuției, se vor lua toate măsurile pentru protecția mediului, respectarea legislației în domeniul mediului, sănătății și securității în muncă și situații de urgență, inclusiv instrucțiunile proprii de securitate și sănătate în muncă aplicabile pe șantier.

• •    Cu condiția respectării cu strictețe a prevederilor din Expertiza Tehnică și a Proiectului, dar și prin utilizarea unor tehnologii adecvate de execuție, cu luarea de măsuri de cercetare permanentă și sistematică în ceea ce privește monitorizarea construcțiilor învecinate, impactul intervențiilor propuse pentru funțiunea de bloc de locuințe X3 situat în ALEEA TOMIS, AUREL VLAICU, municipiul Arad, asupra clădirilor învecinate va fi inexistent, iar rezistenta și stabilitatea clădirilor învecinate nu vor fi afectate negativ prin intervențiile propuse de reabilitare termică.

CONCLUZIILE RAPORTULUI DE AUDIT ENERGETIC:

• •    Momentul de începere al sezonului de încălzire: 12 octombrie

• •    Momentul de sfârșit al sezonului de încălzire: 20 aprilie

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul spațiilor încălzite

Q^an =177,51 MWh/an ^inc ’

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/3/2021

Pagina: 26 din 67

Q“ =319,92 MWh/an ^Sinc ’

Consumul specific anual de căldură pentru încălzirea spațiilor clădirii, la nivelul spațiilor încălzite:

q^an =118,42 kWh/m²an “mc ’

Consumul specific anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

q™_c=213,42 kWh/m²an

Randamentul de ditributie al instalației de încălzire =0.96

Randamentul instalației de încălzire interioara q_inc = 0.883

77^ = 0.92x0.96 = 0.883

Consumul mediu specific normalizat de căldură pentru apa calda: 85 kWh/w?

Energia electrica consumata pentru iluminatul clădirii este:10 kWh/m²an

Pe baza valorilor consumurilor specifice de căldură se determina notele energetice astfel (cf. MC 001 / 3):

N=exp.(-0,0018q_Tpo+4,73677)

Nmax=1 00

Clădirea reala cu consum specific de căldură pentru încălzire, apa calda de consum si iluminat:

q_T= 240.05 kWh/m²an, i se atribuie nota 71.94

Nc=exp.(-0,0018 X 240,05x 1,251 + 4,794) =71.94

Clădirea de referința cu consum specific de căldură pentru încălzire, apa calda de consum si iluminat:

q_T= 180,65 kWh/m²an, i se atribuie nota 88.5

Nc=exp.(-0,0018 x 180,65 x 1,0 + 4,794) =88.5

Rezistente termice medii pe clădire

Valorile rezistenței termice medii pe clădire se determină conform [4].

Rezistența medie pe clădire înainte de reabilitare

Tabelul A2.6

Nr. crt.	Elementul de construcție	Aj m2	R’i m2k/W	d	R'j W/k
1.	Perete exterior 30 cm	1059.35	0.669	1,00	872.69

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/3/2021

Pagina: 27 din 67

2.	Ferestre exterioare		545.20	0.38	1,00	184.11
3.	Usi exterioare		8.8	0.7	1,00	12.57
4.	Terasa		149.9	1.095	1,00	152.31
5.	Pardoseala calda pe sol		125.085	1.73	1,00	72.30
6.	Pardoseala rece pe sol		41.695	1.78	1,00	23.42
7.	Total		1031.81			1368.35

R’med=—=o. 76 m²k/w y

R'j

Coeficientul global de izolare termică este determinat pentru clădirea reală

G=^L2 ₊ 0.34-b=0.84

V

Pentru clădiri cu 5 niveluri si A/V=0.314 rezulta din Anexa 2 din C107/1, GN=0,57

G=0.84> GN=0,57

Clădirea reală NU corespunde criteriului de izolare globală.

Temperatura interioara medie pe clădire, se determină cu relația (4) din SR 4839-1997 în funcție de temperaturile necesare fiecărui spațiu din clădire: clădirea are 10 niveluri (P+10E).

Rezultă temperatura medie interioară ti =17,8°C.

• a)    clasa de risc seismic;

Expertiza tehnică încadrează blocul de locuințe analizat din punctul de vedere al riscului seismic în urma rezultatelor evaluării calitative și prin calcul, în clasa de rise seismic Rs III corespunzătoare construcțiilor care sub efectul cutremurului de proiectare pot suferi degradări structurale care nu afectează semnificativ siguranța structurală, dar la care degradările nestructurale pot fi importante.

• b)    prezentarea a minimum două soluții de intervenție;

SOLUȚIILE ANALIZATE ÎN CADRUL EXPERTIZEI TEHNICE:

Având în vedere configurația actuală a construcției pentru realizarea lucrărilor propuse la obiectivul analizat sunt necesare următoarelor măsuri de intervenție:

Varianta minimală:

• •    Repararea/înlocuirea/Eliminarea elementelor de construcție ale fațadelor care reprezintă potențial pericol de desprindere și/sau afectează funcționalitatea clădirii(în speță tencuiala degradată etc.) Este obligatoriu necesar ca zidăriile și orice alte improvizații

Proiect nr: 1492/3/2021

Pagina: 28 din 67

construite pe balcoane să fie desființate iar închiderile să se facă exclusive cu tâmplărie eficientă energetic,iar parapeții și balustradele ce prezintă pericol de desprindere să fie înlocuite cu unele noi.Plăcile în consolă ale balcoanelor se vor repara sau întări după caz.

• •    Repararea fisurilor descoperite după decopertarea finisajelor exterioare, dacă este cazul;

• •    Curățarea și pasivizarea armăturilor expuse și acoperirea acestora cu mortare Speciale;

• •    Termo si hidroizolarea acoperistului tip terasa necirculabila

• •    Montarea tâmplariei eficentă energetic, conform specificațiilor unui audit energetic elaborat de personal de specialitate;

• •    Aplicarea termosistemului pe partea opaca a fațadelor, conform specificațiilor unui audit energetic elaborat de personal de specialitate;

• •    Repararea și impermeabilizarea trotuarelor de gardă, precum și realizarea de aerisiri la nivelul subsolului;

• •    Pe zonele de rost se vor utiliza elemente speciale de rezolvare a acestor zone. Se interzice tencuirea sau acoperirea acestor zone cu termosistem.

Varianta maximală: Pe lângă masurile prezentate la varianta minimală, această variantă mai presupune.

• •    Consolidarea pereților portanti prin camasuire;

• •    Consolidarea planșeelor din beton armat cu fâșii de carbon pentru creșterea ductilității și a capacității portante, în special a planșeului de peste subsol;

• •    Realizarea unui acoperiș tip șarpantă din lemn cu toate accesoriilor necesare cu materiale noi, moderne și eficiente atât energetic cât și din punct de vedere al rezistentei

SOLUȚIILE ANALIZATE ÎN CADRUL AUDITULUI ENERGETIC:

Scopul lucrării este de a stabili performanța energetică a blocului de locuințe și de a elabora pachete de măsuri de intervenție, în conformitate cu legislația din domeniul construcțiilor și cu reglementările tehnice în vigoare.

Pachetele de soluții propuse în cazul clădirii de față, sunt:

• 4.1    Soluții pentru partea de construcții și instalații

S-au avut în vedere următoarele soluții de modernizare energetică a anvelopei clădirii și ale instalațiilor interioare:

VARIANTA MINIMALA

Soluția C1 : Izolarea termica a peretelir exteriori cu polistiren expandat de 10 cm și refacere trotuar protecție;

Soluția C2 : Izolarea termică a terasei cu polistiren extrudat de 16 cm si refacerea hidroizolatiei acestuia;

DDfMLY'T A NT Cr PPfAimT A ir' CPI

Proiect nr: 1492/3/2021

Pagina: 29 din 67

Soluția C3 : Izolarea termica a planseului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm;

Soluția F1 : înlocuirea ferestrelor si ușilor existente cu ferestre din tâmplărie PVC și geam termopan (R’=0,77 m2K/W);

Soluția 11: Intervenții asupra instalației de distribuție subsol si echilibrare hidraulica;

VARIANTA MAXIMALA

Soluția C1 : Izolarea termica a pereților exteriori cu vata minerala bazaltica de 10 cm și refacere trotuar protecție;

Soluția C2 : Izolarea termică a terasei cu polistiren extrudat de 16 cm si refacerea hidroizolatiei acestuia;

Soluția C3 : Izolarea termica a planseului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm;

Soluția F1 : înlocuirea ferestrelor si ușilor existente cu ferestre din tâmplărie PVC și geam termopan (R-0,77 m2K/W);

Soluția 11: Intervenții asupra instalației de distribuție subsol si echilibrare hidraulica

• c) soluțiile tehnice și măsurile propuse de către expertul tehnic și, după caz, auditorul energetic spre a fi dezvoltate în cadrul documentației de avizare a lucrărilor de intervenții;

SOLUȚIILE PROPUSE DE EXPERTULUI TEHNIC

Elementele decorative cu tendință de desprindere în raport cu stratul suport se vor desface în întregime și se vor înlocui.

Zonele în care tencuiala are tendința de exfoliere (tencuială, cărămidă aparente, etc) se vor curăța în adâncime până la stratul suport și în plan până la stratul bun, în zonele dislocate se vor executa tencuieli pentru a asigura planeitatea peretelui în vederea montării termoizolației.

Toate spargerile care sunt necesare pentru înlocuire tâmplărie se vor face îngrijit, fără utilaje mecanice grele și fără a introduce în structură șocuri sau vibrații, decupajele se vor face prin tăiere cu echipament specific, constructorul va respecta programul de odihnă al locatarilor.

Prin proiect nu se vor modifica poziția și dimensiunile golurilor din fațadă și nu se vor face modificări în privința parapeților de la balcoane în ceea ce privește forma. în execuție nu se vor face spargeri privind parapeții ferestrelor și a pereților de închidere.

Se va demonta integral învelitoarea. Lucrările de demontare vor fi executate îngrijit, fără producerea de șocuri sau vibrații. Toate elementele din lemn ale șarpantei vor fi atent verificate și refăcute corespunzător prin înlocuirea elementelor cu secțiune prea mică, necorespunzătoare calitativ sau care prezintă degradări.

Proiect nr: 1492/3/2021

Pagina: 30 din 67

Elementele degradate vor fi înlocuite cu altele noi, puse în operă identic cu cele pe care le înlocuiesc.

Toate elementele noi introduse se vor dimensiona respectând normativele în vigoare.

Se vor executa reparații ale trotuarelor din jurul clădirii astfel încât să se asigure o pantă minimă de scurgere a apelor către exteriorul fundațiilor. Totodată dacă este necesar se vor realiza lucrări de reparații ale sistemului de colectare al apelor pluviale, burlane și jgheaburi și se va avea în vedere la noul sistem ca apa să nu fie deversată lângă fundațiile construcției.

Pe zona rosturilor de tasare se vor executa reparații ale tencuielilor, se vor reface muchiile și se va monta pe toată înălțimea un profit de rost.

Se vor reabilita zonele cu mucegai și umiditate prin înlăturarea mucegaiului, uscarea zidăriei.

De pe suprafețele afectate ale elementelor din beton armat se curăță betonul desprins.

Zonele unde există armături expuse, pentru a stopa fenomenul de degradare sunt necesare următoarele lucrări:

• -    armăturile corodate se vor curăța cu perii de sârmă;

• -    armăturile expuse se vor trata anticoroziv cu soluții chimice agrementate;

• -    se vor executa tencuieli de protecție, în rețeta mortarului se va adăuga înlocuitor pentru var compatibil cu armătura metalică.

Se va reface geometria inițială de pe zonele afectate utilizând mortar de reprofilare cu contracții reduse.

SOLUȚIILE PROPUSE DE AUDITORULUI ENERGETIC

Soluții tehnice recomandate pentru modernizarea energetică a clădirii

Modernizarea energetică a clădirii se va realiza prin intervenții asupra clădirii și intervenții asupra instalațiilor aferente clădirii.

Intervenții asupra clădirii

Intervențiile asupra clădirii au ca scop reducerea necesarului de căldură prin izolarea termică a structurii și reducerea infiltrațiilor prin rosturi.

A.1 Ameliorarea izolației termice

Izolarea termica a clădirii existente are ca scop reducerea fluxului termic prin conductie prin anvelopa clădirii.

A.1.1. Izolarea termica a elementelor de construcție opace orizontale

VARIANTA MINIMALA

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/3/2021

Pagina: 31 din 67

Izolarea termică Invelitoarea tip terasa necirculabila se va soluționa după cum urmează:

se elimina stratul de hidroizolatie;

strat difuzie si bariera contra vaporilor;

polistiren extrudat in grosime de 16 cm;

J șapă de protecție armata cu plasa sudata

J refacerea hidroizolației;

Izolarea termică a tavanului peste subsol:

strat adeziv pentru lipire polistiren expandat;

polistiren expandat de 8 cm grosime

S executarea stratului de protecție al termoizolației cu tencuială subțire cu mortar adeziv armat cu plasă din fibră de sticlă;

zugrăveală simplă cu lapte de var.

Izolarea termică a elementelor de construcție opace verticale

Izolarea termică la exterior a pereților exteriori implica:

S curățare prin periere si spălare strat suport;

aplicarea adezivului pentru lipirea polistirenului pe stratul suport;

izolare termică suprafață exterioară fațadă cu polistiren expandat cu grosimea de 10 cm, dibluit, inclusiv termoizolarea conturului golurilor (șpaleți, buiandrugi, glafuri) si a soclului;

plasă din fibră de sticlă acoperită cu un adeziv pentru șpaclu;

strat de grund cu amorsă și mortar tinci;

tencuiala decorativă

în scopul reducerii efectului negativ al punților termice, soluțiile se aplică astfel încât să se asigure în cât mai mare măsură continuitatea stratului termoizolant în special la racordarea cu soclurile, cu aticele (se prevăd straturi termoizolante pe ambele fețe).

Soluția de termoizolare la exterior prezintă următoarele avantaje:

se realizează în condiții optime pentru corectarea majorității punților termice;

conduce la o alcătuire favorabilă sub aspectul difuziei la vaporii de apă și a stabilității termice;

V protejează elementele de construcție structurale și structura în ansamblu de efectele variației de temperatură;

nu conduce la micșorarea ariilor locuibile și utile;

permite realizarea renovării fațadelor;

S permite locuirea spațiilor în timpul executării lucrărilor de modernizare;

S nu afectează tencuielile, zugrăvelile și vopsitoriile interioare și următoarele dezavantaje:

execuția lucrărilor este mai pretențioasă decât în cazul amplasării stratului termoizolant la interior, necesită un personal calificat și un control riguros;

conduce la modificarea aspectului exterior al fațadei;

noul parament al clădirii este de regulă mai sensibil la acțiuni mecanice, în special la șocuri, decât peretele inițial.

• A.2 Ameliorarea etanșeității la aer

Prin înlocuirea ferestrelor și ușilor exterioare existente, cu tâmpărie exterioara termoizolanta din profile PVC (minim 5 camere, clasa A) cu glaf exterior, cu geam termoizolant dublu low-E, cu R’=0,77 m2k/W.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/3/2021

Pagina: 32 din 67

Asigurarea aerului proaspăt necesar calității de confort a aerului interior și limitării umidității și al condensului, ce pot avea efecte negative asupra construcției, se va asigura prin dotarea tamplariei cu grile de ventilație mecanica.

Dotarea ușilor exterioare cu sisteme automate de închidere.

• B. Intervențiile asupra instalațiilor

B 1.1 Instalația de distribuție in subsol si echilibrare termohidraulica

• ✓ golire instalație interioară ;

• v' desfacere - refacere izolație la conductele de distribuție, în zonele de intervenție;

demontare - montare conducte de distribuție în zonele de intervenție

• reparare suporți susținere conducte de distribuție;

realizare protecție anticorozivă la conducte și suporți.

• J echilibrarea termohidraulica a instalației interioare de încălzire, care cuprinde, în principal: demontare robinete pe conductele de distribuție;

• / montare robinete de echilibrare termohidraulica la baza coloanelor, în subsolul blocului; demontare robinete radiatoare și montare robinete cu cap termostatic și robinete de aerisire;

• J spălare instalație interioară de încălzire;

• d) recomandarea intervențiilor necesare ,pentru asigurarea funcționării conform cerințelor și conform exigențelor de calitate/

RECOMANDĂRILE EXPERTULUI

Soluția recomandată privind creșterea ^e este prima soluție care cuprinde lucrările soluție asigură reducerea consumurilor energetice emisiilor de gaze cu efect de seră, în condiții de efici

RECOMANDĂRILE AUDITORULUI ENERGETIC:

Varianta minimala este cea care se va aplica, întrucât prin aplicarea lui se vor respecta cerințele Ordinului 2641/2017 și ale ghidului de finanțare.

Aporturile solare prezentate anterior nu sunt limitative, proiectantul putând alege orice soluție tehnică cu condiția respectării necesarului minim anual însumat de energie regenereabilă.

• 5.    IDENTIFICAREA SCENARIILOR/OPTIUNILOR TEHNICO-ECONOMICE (MINIMUM DOUĂ) Șl ANALIZA DETALIATĂ A ACESTORA

Reabilitarea termică a blocului de locuințe are drept scop reducerea consumurilor energetice din surse convenționale și diminuarea emisiilor de gaze cu efect de seră, astfel încât consumul anual specific de energie calculat pentru încălzire să scadă sub 100 kWh/mp/an, în condiții de eficiență economică și în condițiile păstrării valorii arhitecturale, ambientale și de integrare cromatică în mediul urban a anvelopei blocului de locuințe.

DDMIErT A K1T. CC DOniECT ATCQRT

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/3/2021

Pagina: 33 din 67

Utilizarea eficientă a energiei în blocul de locuințe și diminuarea pierderilor energetice, impune realizarea unor lucrări de reabilitare termică atât la anvelopa clădirii, cât și la unele componente ale sistemului de încălzire (după caz), în condițiile asigurării cerințelor fundamentale de calitate în construcții prin utilizare de produse pentru construcții și tehnologii performante, conforme cu specificațiile tehnice aplicabile.

Soluțiile constructive propuse se referă numai la reabilitări termice cu sisteme termoizolante agrementate în România și nu se referă la materiale termoizolatoare și conexe agrementate în România. Se recomandă ca sistemele termoizolante utilizate să asigure o durată de viată de minimum 15 ani.

Este necesar și obligatoriu ca în etapa de execuție să se utilizeze produse de construcții pentru care există documente de atestare a conformității - certificat de conformitate/declarație de performanță, în concordanță cu cerințele și nivelurile minimale de performanță prevăzute de actele normative și referințele tehnice în vigoare.

Prin această investiție nu se propun lucrări de intervenții în interiorul apartamentelor.

• 5.1.    SOLUȚIA TEHNICĂ, DIN PUNCT DE VEDERE TEHNOLOGIC, CONSTRUCTIV, TEHNIC, FUNCȚIONAL ARHITECTURAL Șl ECONOMIC, CUPRINZÂND:_____________

• a)    descrierea principalelor lucrări de intervenție pentru:

• -    consolidarea elementelor, subansamblurilor sau a ansamblului structural;

Reabilitarea acoperișului

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Se va desface hidroizolația existentă. Lucrări se vor face îngrijit, fără utilaje mecanice grele și fără a introduce în structură șocuri sau vibrații; cantitatea de materiale rezultată se va depozita în exteriorul construcției înainte de efectuarea lucrărilor de termoizolare se vor executa lucrări de curățare.	Realizarea unui acoperiș tip șarpantă din lemn cu toate accesoriilor necesare cu materiale noi, moderne și eficiente atât energetic cât și din punct de vedere al rezistentei. Planseu se va izola. 7

• -    protejarea, repararea elementelor nestructurale și/sau restaurarea elementelor arhitecturale și a componentelor artistice, după caz;

Refacere finisaje interioare / exterioare și repararea elementelor de construcție ale fațadei care prezintă potențial pericol de desprindere și/sau afectează funcționalitatea clădirii:

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/3/2021

Pagina: 34 din 67

Lucrările propuse asupra elementelor nestructurale sunt de tip curent și constau în reparații locale și refacerea corespunzătoare a finisajelor. Construcția nu conține elemente arhitecturale sau componente artistice. Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități: •    zonele în care tencuiala are tendința de exfoliere (tencuială, cărămidă aparente, etc) se vor curăța în adâncime până la stratul suport și în plan până la stratul bun, în zonele dislocate se vor executa tencuieli pentru a asigura planeitatea peretelui în vederea montării termoizolației. •    refacerea tencuielilor în zonele foarte degradate ale fațadei, unde tencuiala inițială este desprinsă până la zidărie; •    remedierea degradărilor din zona rosturilor de tasare acolo unde este cazul;

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

- intervenții de protejare/conservare a elementelor naturale și antropice existente valoroase, după caz;

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Amplasamentul studiat este amplasat în intravilanul localității, zona având funcțiunea dominantă de dotări publice - Locuințe. Lucrările propuse prin prezenta investiție nu au impact asupra elementelor naturale și antropice existente	Amplasamentul studiat este amplasat în intravilanul localității, zona având funcțiunea dominantă de dotări publice - Locuințe. Lucrările propuse prin prezenta investiție nu au impact asupra elementelor naturale și antropice existente

• -    demolarea parțială a unor elemente structurale/ nestructurale, cu/fără modificarea configurației și/sau a funcțiunii existente a construcției;

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2           1
Nu se propun lucrări de demolarea parțială a unor elemente structurale/nestructurale pentru obiectivul analizat.	Nu se propun lucrări de demolarea parțială a unor elemente structurale/nestructurale pentru obiectivul analizat.

- introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare;

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/3/2021

Pagina: 35 din 67

Nu se propun lucrări de introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare pentru obiectivul analizat.

Nu se propun lucrări de introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare pentru obiectivul analizat.

- introducerea de dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic al construcției existente;

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Nu se propun lucrări de introducere a unor dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic al construcției existente	Nu se propun lucrări de introducere a unor dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic al construcției existente

• b)    descrierea, după caz, și a altor categorii de lucrări incluse în soluția tehnică de intervenție propusă, respectiv hidroizolații, termoizolații, repararea /înlocuirea instalațiilor /echipamentelor aferente construcției, demontări /montări,debranșări /branșări, finisaje la interior/exterior, după caz, îmbunătățirea terenului de fundare, precum și lucrări strict necesare pentru asigurarea funcționalității construcției reabilitate;

LUCRĂRI DE REABILITARE TERMICĂ

Pereții exteriori (peste cota min. +0.40/+0.45 fata de CTN/CTS în exterior):

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Soluția tehnică propusă constă în montarea unui termosistem din polistiren expandat penutr izolare termică a fațadelor, parte opacă, cu o grosime a termoizolației de 10 cm.	Soluția tehnică propusă constă în montarea de sisteme compozite - vata bazaltica de izolare termică a fațadelor, parte opacă, cu o grosime a termoizolației de 10 cm.

Pregătirea zidăriei prin înlăturarea tencuielii și a straturilor existente până la structura de rezistență (beton.zidărie etc) și pregătirea în prealabil a suprafeței de contact, respectiv retencuirea după ce în prealabil s-au efectuat lucrările structural necesare precum și a uscării/ventilării structurii de rezistență după retencuire în vederea aplicării termosistemului pe o suprafață uscată și plană;

Montarea șinelor de ghidaj pe soclu cu respectarea orizontalității;

Aplicarea mortarului adeziv: lipirea plăcilor se face conform instrucțiunii producătorului de sistem termoizolant ales pentru izolarea fațadei: Lipirea plăcilor se va face continuu pe întreaga suprafață;Sub nicio forma nu se accepta lipirea plăcilor pe “mămăligi/ ploturi/ etc”, Lipirea va trebui să fie pe suprafață continuă, plană,curată și uscată;

Lipirea placilor/Montarea diblurilor/Realizarea colturilor

La rostul plăcilor de termoizolație și la oricare intersecție se va prevedea spumă poliuretanică ignifugă ,pentru a nu se crea punți termice;

Proiect nr: 1492/3/2021

Pagina: 36 din 67

Consolidarea colțurilor deschiderilor (uși și ferestre) cu plasă suplimentară conform detalii de execuție, necesar a fi realizate în proiectul de reabilitare;

Aplicarea tencuielii de bază

Aplicarea stratului final

Polistirenul expandat în cazul pereților exteriori peste CTS se dispune la exterior,spre spațiul neîncălzit!

în mod obligatoriu fațada se va decoperta de tencuiala existentă și de toate straturile componente până la structura de rezistență,se vor curăța asizele zidăriei sau rosturile de beton.se va realiza tratarea de umiditate dacă este cazul. Suprafața trebuie să fie plană,uscată,aderentă și fără asperități/impurități. Se va sufla cu compresor de aer și se va amorsa în prealabil.

Se va respecta alcătuirea constructivă a pereților conform planșelor de arhitectură (se vor elabora obligatoriu detalii de execuție pentru termosistem de către proiectant și se va dispune verificarea proiectului prin verificatori de proiecte atestați la cerința Al, respectiv cerința E pentru DALI.DTAC.PT.DE);

Planșeul peste ultimul nivel (în ambele variante)

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Soluția tehnică propusă este un strat de termoizolație de min 16 cm, polistiren extrudat	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Se va avea grijă și la îmbinări,suprapuneri de elemente pentru a limita crearea punților termice în sensul că îmbinările se vor dispune cu spumă ignifugă pentru limitarea creării punților termice; în măsura în care se vor adopta alte soluții se va avea în vedere respectarea fișelor tehnice și tehnologice emisă de proiectant și de furnizorul /producătorul termoizolației.

Straturile suplimentare componente vor fi luate în calcul la etapa de proiectare și execuție;

Se va analiza în special conformarea clădirii privind securitatea la incendiu (cerința « C » precum și cerința « A1 » Rezistență mecanică și stabilitate) și nu în ultimul rând cerința « E » - Economie de energie, conform legii 10 a calității în construcții și în acest sens se va analiza structura de rezistență a acoperișului existent precum și a planșeului de peste ultimul etaj, prin expertizare la exigența A1 deoarece izolarea termică cu întreaga ei stratificație aduce o încărcare suplimentară structurii;

în zonele de creare a punților termice (după caz,în funcție de calculul punctului de rouă al fiecărui element constructiv) se va dispune un strat suport de barieră de vapori cu strat de difuzie, respectiv folie specială dispusă ca o suprafață continuă,fără Întreruperi.în măsura în care se va dispune folie de tip barieră de vapori,folia se va petrece minim 20-30

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/3/2021

Pagina: 37 din 67

cm pe toate direcțiile ,se va încerca pe cât posibil să nu se capseze,iar în măsura în care capsarea este necesară se va dispune peste zona de capsare banda de etanșare suplimentară.Nu se vor lăsa zone necapsate/nelipite pentru a nu se crea locuri de acces al umidității/condensului în structură.

Peste polistirenul extrudat peste care se va turna o șapă armată cu triplu rol - strat de pantă + protecție la foc + rezistență mecanică;

Soclu (sub cota aprox. +0.45 fata de CTN/CTS in exterior)

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Soclul se va izola cu polistiren extrudat ignifug cu grosime de 10 cm(se menționează că grosimea finală se va stabili de către arhitect în funcție de propunerea de arhitectură - sistem complet de tip picurator.profil de pornire izolație,colțare etc)	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Izolația termică (polistirenul extrudat) va coborî cât mai jos, respecliv până la cota de îngheț iar dacă există dificultăți tehnice cel puțin pănă la adâncimea de îngheț din zonă (min. 100cm) în conformitate cu prevederile expertizei tehnice și a studiului geotehnic (nivelul hidrostatic). Expertul poate dispune renunțarea la intervenția în zona fundației în măsura în care această intervenție afectează negativ rezistența și stabilitatea clădirii.

Fundațiile exterioare trebuie să fie izolate pe perimetrul exterior al clădirii pentru limitarea creării punților termice și pentru a scădea temperatura dintre suprafețele interioare și suprafețele exterioare, respectiv pentru confort interior și pentru calitatea aerului interior. Se va consulta expertiza tehnică A1 pentru a se releva posibilitatea tehnică de intervenție asupra fundațiilor;

Se va dispune o hidroizolație pe perimetrul exterior al clădirii, de la cota CTS/CTN și până la cota de funda re, respectiv izolarea se va face tronsonal și se va dispune atât hidroizolație termosudabilă pensulabilă în 2/3 straturi cât și strat de protecție al hidroizolației cu crampoane (cramponată). Se va folosi o soluție agrementată,completă conform unui sistem complet oferit de un furnizor (enumerarea furnizorilor este nelimitativă).Se va avea grijă la continuitatea hidroizolației, respectiv ea nu se va perfora, se vor realiza doar lipituri și prinderi, fără perforarea hidroizolației.

Petrecerea (suprapunerea) hidroizolației se va face pe 40-50 cm.

Nu se acceptă izolarea termică a soclului decăt cu polistiren extrudat XPS.

înlocuirea tamplariei exterioare existente/ geamului, inclusiv a celei aferente accesului în blocul de locuințe, cu tâmplărie termoizolanta

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/3/2021

Pagina: 38 din 67

Soluția tehnică propusă constă în înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului în blocul de locuințe, cu tâmplarie termoizolantâ dotată, după caz, cu dispozitive/fante/grile pentru ventilarea spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele interioare de anvelopă.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități:

• •    demontare tâmplarie exterioară existentă;

• •    montare tâmplarie exterioara termoizolantâ cu glaf exterior;

• •    transport materiale și deșeuri rezultate în zone de depozitare a deșeurilor.

Cerințele constructive pentru tâmplaria exterioara termoizolantâ din profile PVC cu glaf exterior, sunt:

• •    Profile: Coeficientul de transfer termic(U) maxim-1/3 W/m2K;

• •    Geamul: Coeficientul de transfer termic(U]maxim= 1,3 W/m2K;

• •    Clasa de reacție la foc: min. C-s2, dO;

• •    clasa A;

• •    armatură otel zincat;

• •    fantă/grilă de ventilație mecanică controlată;

• •    feronerie oscilo-batantă cu închideri multipunct;

• •    glaf exterior.

Caracteristicile tehnice principale ale tamplariei exterioare termoizolante, sunt:

• •    comportarea la încovoiere din vânt: clasa C4;

• •    rezistență la deschidere-închidere repetată: ferestre - min. 30.000 cicluri, uși -min. 100.000 cicluri;

• •    etanșeitatea la apă: min. Clasa E900;

• •    permeabilitatea la aer: Clasa 4;

• •    numărul minim de schimburi de aer:0,5 schimburi/oră;

• •    izolarea la zgomot aerian: în funcție de categoria străzii - 35 dB.

• •    numărul garniturilor de etanșare: închidere pe minim 3 garnituri.

Tâmplaria care se înlocuiește trebuie dotată cu dispozitive/fante/grile pentru aerisirea controlată a spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele de anvelopă.

Placă peste subsol

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Izolarea plăcii de peste subsol conform prevederilor Ordinului 2641/2017, pentru scăderea ecartului de temperatură dintre subsol și pardoseaua finită la parter	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/3/2021

Pagina: 39 din 67

(apartamente și/sau spații de la parter). Placa peste subsolul tehnic se va izola cu polistiren expandat cu o grosime identică, 8 cm doar pe zona unde există subsol.

Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități:

• •    curățare prin periere, spălare strat suport și control tehnic de calitate;

• •    izolare termică planșeu peste subsol cu produse de construții compatibile tehnic;

• •    transport materiale și deșeuri rezultate în zone de depozitare a deșeurilor.

Sistemul compozit de izolare termică cuprinde, în principal, următoarele etape:

• •    aplicarea materialului termoizolant pe intradosul planșeului peste subsol;

• •    fixarea stratului termoizolant realizat din polistiren expandat ignifugat (EPS);

• •    executarea stratului de protecție al termoizolației cu tencuială subțire cu mortar adeziv armat cu plasă din fibră de sticlă;

• •    zugrăveala simplă cu lapte de var.

Clasa de reacție la foc a sistemul compozit de izolare termică : B-s2,d0.

Instalația de încălzire

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Revizuirea și schimbarea în totalitate a instalațiilor, cu raportare la HG2139/2004 privind mijloacele fixe și durata lor normată precum și cu raportare la starea tehnică a instalațiilor	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Unde nu sunt centrale de apartament se propun următoarele soluții:

• -    înlocuirea robineților colțar cu robineți cap termostatic

• -    Dotarea coloanelor verticale cu dispozitive de păstrare a disponibilului de presiune constant

• -    Dotarea corpurilor statice din spațiul locuit cu repartitoare de cost a căldurii consumate \

• -    Dotarea instalației cu contor de căldură general

• -    Izolarea conductelor

Conform art. 14 din Legea 372/2005 -republicată M.0.868/23.09.2020 este obligatorie asigurarea echipării cu dispozitive de autoreglare pentru reglarea distinctă a temperaturii și calității aerului interior, în fiecare încăpere încălzită/răcită direct sau într- o zonă încălzită/răcită din clădire și/sau unitatea de clădire,astfel devine obligatorie montarea dispozitivelor în fiecare încăpere încălzită/răcită direct - deci în fiecare încăpere și în fiecare apartament.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/3/2021

Pagina: 40 din 67

Apă caldă de consum

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
înlocuirea coloanelor de apă caldă/rece și canalizării	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Unde nu sunt centrale de apartament se propun următoarele soluții: - înlocuirea contorilor de apă caldă/rece cu contori performanți - Dotarea instalației cu contor de apă caldă/rece general - Izolarea conductelor

Instalația de iluminat

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Schimbarea becurilor (lămpilor) precum și a circuitelor neconforme (după caz) a celor care sunt incandescente și fluorescente, respectiv se va dispune folosirea lămpilor/panourilor de tip LED datorită duratei mari de viață a acestora și consumului electric scăzut raportat la cele clasice cu incandescență sau fluorescentă, respectiv renunțarea la folosirea lămpilor cu fluorescentă și/sau incandescentă.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Se estimează pentru varianta cu lămpi LED o scădere a consumului pentru iluminat cu minim 40-60% față de varianta clasică de iluminat.

Avantaje

• -    Durată de viață mare - becurile LED pot fl folosite de două ori mai mult (pană la 50.000 de ore) față de cele fluorescente și de peste 50 de ori mai mult față de cele incandescente.

• -    Rezistentă crescută - becurile LED sunt rezistente la șocuri și vibrații pentru că nu au filament precum cele incandescente.

• -    Eficiență superioară - becurile LED produc o lumină mult mai puternică și mai apropiată de conceptul de lumină albă.

• -    Consum redus de energie- principalul avantaj al acestui tip de becuri este consumul său scăzut,de 10-15 ori mai mic decât cel al uni bec incandescent, motiv pentru care becurile LED se numără printre cele mai economice becuri.

• -    Tipul de lumină - becurile LED produc lumină rece, spre deosebire de becurile incandescente care se încing foarte tare ele având o eficiență foarte scăzuta. (90% din energia electrică ce le străbate este transformată în căldura și numai 10% este transformată în lumină)

Proiect nr: 1492/3/2021

Pagina: 41 din 67

• •    Tipul de echipament propus pentru asigurarea confortului vizual: aparate de iluminat cu sursă LED, având durata de funcționare de aproximativ 50 000 h, cu o temperatură de culoare Tk< 4000 grd.K și cu o redare a culorilor > de 80%, având și posibilitate de diming/reducerea intensității luminoase;

• •    Montarea senzorilor de prezență în spațiile neocupate permanent;

• •    Sursele cu incandescență sunt scoase din fabricație, calitatea ilumnatului era foarte bună dar consumul de energie nejustificat datorită principiului de funcționare-ineandescentă,flux luminos 5%, consum ce a dus la interzicerea acestora în Uniunea Europeană;

• •    Sursele fluorescent compacte și tuburile fluorescente, au în componență mercur și unele di ntre ele plumb, sunt din nou echipamente ce treptat vor mai fi utilizate doar pentru aplicații speciale. Sursele LED au înlăturat și aceste componente toxice.

Este obligatoriu să se întocmească un proiect tehnic de reabilitare/modernizare instalatii electrice.

Este obligatorie revizuirea/schimbarea tablourilor electrice, reabilitarea instalației de iluminat. înlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent și incandescent cu lămpi LED, se vor instala senzori de mișcare în spațiile comune (holuri de acces.subsol,iluminat exterior) Lucrările proiectare se vor face de instalatori autorizați și atestați ANRE.

Ventilare naturală a spațiilor ocupate

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Realizarea a două goluri de ventilație la încăperile în care sunt instalate echipamente cu flacără liberă (centrale termice murale, aragaze pe gaz metan, etc). Golurile pentru canalele sau grilele de ventilare pentru evacuarea gazelor de ardere vor fi amplasate câte unul la partea superioară a încăperilor, cât mai aproape de plafon iar al doilea la partea inferioară la aproximativ 10 cm față de pardoseală.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Cuprinde în principal, următoarele activități:

• •    executarea a două goluri cu diametru de 100 mm la fiecare încăpere în care sunt instalate echipamente cu flacără liberă, pentru priza de aer exterioară;

• •    poziționarea golurilor de ventilație în pereții exteriori se va face astfel încât să nu se interpună cu elementele structurale: grinzi, centuri, buiandrugi, etc;

• •    perforările în pereții exteriori pentru crearea golurilor de ventilație se vor executa folosind tehnica diamantată (carotaj umed) pentru a nu introduce șocuri sau vibrații în structură.

Materialele necesare pentru această lucrare sunt:

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/3/2021

Pagina: 42 din 67

• •    tubulatură din PVC D 100 mm

• •    grilă de exterior circulară, având lamele fixe, orizontale, antiploaie, prevăzută cu plasă metalică de protecție (ochiuri de 2x2 mm) pe partea din spate.

• •    grilă de interior circulară.

Demontarea instalațiilor și a echipamentelor montate aparent pe fațadele/terasa blocului de locuințe, precum și montarea/remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenție

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Demontarea tuturor echipamentelor și instalațiilor montate pe fațadele blocului de locuințe în vederea aplicării termoizolației.	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Cuprinde, în principal, următoarele activități:

• •    demontarea aparatelor de aer condiționat de pe fațadele blocului de locuințe și remontarea acestora pe suporți care permit montarea sistemului termoizolant sub aparatele de aer conditionaț

• •    demontarea antenelor TV de pe fațadele blocului de locuințe și remontarea acestora pe suporți care permit montarea sistemului termoizolant sub antenele TV;

• •    îndepărtarea față de perete a conductelor de gaz de pe fațadele blocului de locuințe până la o distanță de minim 10 cm față de sistemul termoizolant ce se va monta, unde este cazul;

• •    îndepărtarea față de perete a cablurilor de pe fațadele blocului de locuințe și pozarea în paturi de cabluri montate pe sistemul termoizolant;

• •    îndepărtarea față de perete a platbandei de împământare de pe fațadele blocului de locuințe până la o distanță de minim 10 cm față de sistemul termoizolant ce se va monta, unde este cazul;

Repararea trotuarelor de protecție, în scopul eliminării infiltrațiilor la infrastructura blocului de locuințe

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Realizarea unui nou trotuar perimetral, impermeabil, de protecție, conform normelor în vigoare, cu pantă spre exterior.	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Cuprinde, în principal, următoarele activități:

• •    refacerea pantei trotuarului existent și a stratului suport;

• •    turnarea unei șape slab armate cu o grosime de minim 5 cm cu rosturi la distanța de maxim 1 m;

Banaficiar MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proi«< DC CUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC X1, ALEEA

TOMIS, AUREL VLAICU

Ampla: .ment ALEEA TOMIS, AUREL VLAICU, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza da proMCtara: DALI

Proiect nr 1492/3/2021

Pagina: 43 din 67

• •    montarea unui cordon bituminos între soclul clădirii (în urma termoizolării acestuia) și trotuarul reparat.

Instalarea unor sisteme descentralizate de alimentare cu energie utilizând surse regenerabile de energie,precum instalații cu captatoare solare termice sau electrice,!nstalații cu panouri solare fotovoltaice, microcentrale care funcționează în cogenerare de inaltă eficiența și sisteme centralizate de incălzire și/sau de răcire,pompe de căldură și/sau centrale termice sau centrale de cogenerare pe biomasă,schimbătoare de căldură sol-aer,recuperatoare de căldură

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Instalarea unor sisteme descentralizate de alimentare cu energie utilizând surse regenerabile de energie	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

• c)    analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropici și naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiția

  SCENARIUL 1

  SCENARIUL 2

  Nu au fost identificați factori de risc antropici care ar putea afecta investiția. Din punct de vedere al factorilor de risc naturali, inclusiv de schimbări climatice care ar putea afecta construcția, lucrările de reabilitare și modernizare propuse respectă prevedrile normativelor în vigoare, luând în considerare atât acțiunile seismice (P100-3/2019), cât și încărcările din acțiunea zăpezii (CR 1-1-3-2012) și a vântului (CR 1-1-4- 2012).

  întrucât amplasamentul studiat este același pentru ambele scenarii, informațiile sunt identice cu cele descrise în Scenariul 1.

• d)    informații privind posibile interferențe cu monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate

  SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
  Pe amplasament sau în zona imediat învecinată nu există monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice. Terenul nu este inclus în zona protejată sau de protecție.	întrucât amplasamentul studiat este același pentru ambele scenarii, informațiile sunt identice cu cele descrise în Scenariul 1.

e)caracteristicile tehnice și parametrii specifici investiției rezultate în urma realizării lucrărilor de intervenție

BonoCu . * MUNICIPIUL ARAD, JUD, ARAD

Prolec» DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALl)-REABILITARE TERMICA BLOC XI, ALEEA

TOMI3, AUREL VLAlCU

Ampi nani ALEEA TOMIS, AUREL VLAlCU, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza da oroiaclara: DALI

Proiect nr: 1492/3/2021

Pagina; 44 din 67

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
-    Nivel anual specific al gazelor cu efect de seră: 25.93 kg COz / m2/an. -    Consumul anual de energie finală totală: 140,15 kWh/m2.an -    Consumul anual specific de energie finală pentru încălzirea spațiilor: 55,21 kWh/m2.an. -    Consumul anual de energie din surse regenerabile: 16,82 kWh/m2.an.	-    Nivel anual specific ai gazelor cu efect de seră: 26,1 kg COz / m2/an. -    Consumul anual de energie finală totală: 102,76 kWh/m2.an -    Consumul anual specific de energie finală pentru încălzirea spațiilor: 65,58 kWh/m2.an. -    Consumul anual de energie din surse regenerabile: 32.88 kWh/ m2.an

• 5.2.    NECESARUL DE UTILITĂȚI REZULTATE,INCLUSIV ESTIMĂRI PRIVIND DEPĂȘIREA CONSUMURILOR INIȚIALE DE UTILITĂȚI Șl MODUL DE ASIGURARE A CONSUMURILOR SUPLIMENTARE:

  SCENARIUL 1

  SCENARIUL 2

  Deoarece, prin realizarea lucrărilor de intervenție propuse nu se realizează extinderi ale blocului și nici creșterea numărului de persoane pe care blocul le deservește - nu sunt necesare alte tipuri de utilități față de cele existente. în urma realizării lucrărilor de interveție propuse, nu se vor depăși consumurile inițale de utilități. în plus, este de remarcat faptul că prin aplicarea tuturor soluțiilor propuse se obține o reducere substatială a consumului de energie.

  Informapile legate de utilitap sunt identice cu cele prezentate in Scenariul 1.

• 5.3. DURATA DE REALIZARE SI ETAPELE PRINCIPALE CORELATE CU DATELE PREVĂZUTE ÎN GRAFICUL ORIENTATIV DE REALIZARE A INVESTIȚIEI, DETALIAT PE ETAPE PRINCIPALE

  SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
  Durata de realizare se estimează la 8 luni, conform graficului de realizare a investiției.	Durata de realizare se estimează la 14 luni, conform graficului de realizare a investiției.

• 5.4. COSTURILE ESTIMATIVE ALE INVESTIȚIEI

Proiect nr: 1492/3/2021

Pagina: 45 din 67

• -    costurile estimate pentru realizarea investiției,cu luarea în considerare a costurilor unor investiții similare;

  SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
  Valoarea totală cu detalierea pe structura devizului general: •    TOTAL inclusiv T.V.A.: 5.757.459,23 lei; •    din care: Constructii-Montaj (C + M) inclusiv T.V.A.: 4.093.216,26 lei.	Valoarea totală cu detalierea pe structura devizului general: •    TOTAL inclusiv T.V.A.: 7.484.696,99 lei; •    din care: Construcții-Montaj (C + M) inclusiv T.V.A.: 5.321.176,90 lei.

Calculul estimativ al investiției s-a efectuat prin realizarea listelor de cantități de lucrări (Formularul F2, F4) cu costuri unitare din baze de date publice.

Standardul de cost constituie document de referință, cu rol de ghidare în promovarea obiectivelor de investiții finanțate din fonduri publice. Standardul de cost se referă la cheltuielile cuprinse in cap. 4 "Cheltuieli pentru investiția de bază" din Metodologia privind elaborarea devizului general pentru obiective de investiții și lucrări de intervenții, aprobată prin Hotărârea Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice.

• -    costurile estimative de operare pe durata normată de viață/amortizare a investiției.

Investiția constă în creșterea performanței energetice a blocului de locuințe și realizarea unor lucrări conexe cu scopul respectării condițiilor impuse de legislația în vigoare. Datorită specificului ei, investiția nu numai că nu generează costuri de operare suplimentare față de cele existente, dar mai mult, ea asigură o reducere substanțială a cheltuielilor actuale cu energia.

• 5.5.SUSTENABILITATEA REALIZĂRII INVESTIȚIEI

a) impactul social și cultural, egalitatea de șanse;

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Impactul social al realizării investiției este dat de: •    creșterea gradului de satisfacție a locatarilor blocului de locuințe; •    creșterea necesarului de forță de muncă pe plan local și implicit creșterea bunăstării în	întrucât se propune același tip de investiție, diferența constând doar din măsurile constructive, impactul social și cultural sunt aceleași cu cele descrise în Scenariul 1.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/3/2021

Pagina: 46 din 67

rândul locuitorilor localității. J

b) estimări privind forța de muncă ocupată prin realizarea investiției: în faza de realizare, în faza de operare;

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Pentru realizarea lucrărilor de intervenție propuse prin proiect, solicitantul va încheia contracte cu firme specializate, care vor asigura întreaga forță de muncă necesară execuției poiectului. Implementarea proiectului nu necesită crearea de noi locuri de muncă la nivelul solicitantului, în faza de operare a investiției. Necesarul forței de muncă pe perioada execuției va fi de 6 persoane.	întrucât se propune același tip de investiție, iar costurile sunt apropiate, informațiile referitoare la locurile de muncă create sunt aceleași cu cele descrise în Scenariul 1.

• c) Impactul asupra factorilor de mediu ,inclusiv impactul asupra biodiversității și a siturilor protejate:

Reducerea consumului de energie pentru încălzirea clădirilor rezidențiale are ca efect reducerea costurilor de întreținere cu încălzirea, diminuarea efectelor schimbărilor climatice prin reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră și creșterea independenței energetice prin reducerea consumului de combustibil convențional utilizat la prepararea agentului termic pentru încălzire.

Implementarea proiectului contribuie la protejarea naturii prin scăderea consumului de combustibil convențional (hidrocarburi) și implicit prin scăderea degajării în atmosferă a gazelor cu efect de seră și alte substanțe nocive. Folosirea combustibililor convenționali (hidrocarburi) duce la poluare, creșterea temperaturii globale, distrugerea stratului de ozon, topirea calotei glaciare.

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
în urma realizării lucrărilor propuse, se va asigura o reducerea anuală a emisiilor de gaze cu efect de seră cu 67,967 kg CO2 /an.	în urma realizării lucrărilor propuse, se va asigura o reducerea anuală a emisiilor de gaze cu efect de seră cu 62,73 kg CO2 /an.

Lucrările propuse în Scenariul 1 sunt similare cu cele propuse în Scenariul 2 din punct de vedere al impactului asupra mediului. Atât în perioada de execuție a lucrărilor propuse în Scenariul 1 și 2, cât și în perioada de exploatare, prin realizarea investiției nu se introduc efecte negative suplimentare față de situația existentă asupra solului, microclimatului, apelor de suprafață, vegetației, faunei sau peisajului. Detalierea celor prezentate anterior se realizează în continuare.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/3/2021

Pagina: 47 din 67

• 1)    Protecția apelor:

• •    Poluanți în perioada de execuție: Pentru a evita poluarea în vecinătatea lucrărilor, utilajele vor fi stocate la sfârșitul zilei de lucru într-o parcare betonată special amenajată într-o zonă mai înaltă, prevăzută cu o pantă astfel încât apele pluviale și eventualele scăpări de carburanți să fie reținute într- un separator de produse ușoare. Impurificarea apelor poate apărea și în cazul unor scurgeri accidentale de produse petroliere de la mașinile și utilajele din timpul execuției, aceste scurgeri fiind cantități mici nu pot infecta apa subterană. în timpul execuției lucrărilor, dacă se respectă tehnologia de lucru, nu se emit substanțe care să afecteze calitatea apelor din pânza freatica și a celor de suprafață. Se poate aprecia ca impactul acestei activități asupra apelor de suprafață și subterană este nesemnificativă.

• •    Poluanți în perioada de exploatare: Obiectivul nu va avea nici o influență asupra apelor de suprafață și a celor de adâncime prin măsurile ce se vor lua pentru preîntâmpinarea infiltrațiilor, apele uzate fiind colectate prin intermediul rețelei de canalizare interioare a clădirii. Se va realiza execuția corespunzătoare a rețelelor de evacuare a apelor uzate în vederea evitării pierderilor accidentale în ape, pe sol și în subsol. Obiectivul va fi realizat luându-se strict în considerare respectarea indicatorilor de calitate a apelor uzate evacuate, conform prevederilor HG nr.188/2002, modificata prin HG nr. 352/2005, respective ale normativului NTPA- 002/2005.

• 2)    Protecția calității aerului:

• •    Poluanți în perioada de execuție: Execuția lucrărilor o constituie, pe de o parte, o sursă de emisii de praf, iar pe de altă parte, sursa de emisie a poluanților specifici arderii combustibililor fosili (produse petroliere distilate) în motoarele utilajelor necesare efectuării lucrărilor propuse (autocamion, autobasculantă, buldoexcavator, automacara, autobetonieră). Emisiile de praf, care apar în timpul execuției lucrărilor, provin de la rularea mijloacelor de transport pe căile de acces din incinta obiectivului. Poluarea factorului de mediu AER este de scurtă durată și limită în timp (perioada de execuție).

• •    Poluanți în perioada de exploatare: După darea în folosință, poluanții pentru aer sunt reprezentați de gazele de ardere emanate de centrala termică. Se va asigura controlul și verificarea tehnică periodică a centralelor termice și instalațiilor anexe, optimizarea programului de desfășurare a procesului de ardere, cu respectarea legislației specifice.

• 3)    Protecția solului și subsolului:

• •    La realizarea lucrărilor se vor lua măsuri prin care să nu se afecteze calitatea solului în cazul unor scurgeri accidentale de produse petroliere de la mașinile și utilajele din timpul execuției, aceste scurgeri fiind în cantități mici, ele nu pot infecta solul.

• •    Se vor realiza puncte special amenajate în vederea colectării și depozitării temporare a deșeurilor și se va implementa sistemul de colectare selectivă a deșeurilor. Serviciul de

Proiect nr: 1492/3/2021

Pagina: 48 din 67

colectare a deșeurilor va fi realizat printr-un operator de salubritate autorizat potrivit legii, printr-un contract încheiat cu beneficiarul investiției.

• •    Depozitarea deșeurilor se va face doar în locurile special amenajate, nicidecum pe rampe neautorizate.

• •    în urma celor prevăzute mai sus putem considera că impactul asupra solului și subsolului este minim.

• 4)    Protecția împotriva zgomotului și a vibrațiilor:

• •    Poluanți în perioada de execuție: Sursele de zgomot și vibrații se produc în perioada execuției de la utilajele de execuție și de la traficul auto. Nivelul de zgomot la sursă este cca.854-95 dBA, în unele cazuri 110 dBA. Caracterul zgomotului este de joasă frecvență și durata este cca. 8-10 ore/zi.

Nivelul total de zgomot este prevăzut în STAS de a nu depăși 70 dBA la limita perimetrului construit și sub 50dBA la cel mai apropiat receptor protejat. Distanța de amplasare față de locuințe nu este foarte mare, însă nu implică inconfortul locuitorilor decât pe perioade limitate de timp, lucrările generatoare de zgomot fiind organizate pe perioada zilei, anunțate din timp, organizate corespunzător pentru limita la maxim efectul de disconfort

• •    Poluanți în perioada de exploatare: în timpul desfășurării diferitelor activități, se vor asigura măsuri pentru încadrarea nivelului de zgomot ambiental în prevederile legislației în vigoare, pentru evitarea disconfortului și a efectelor negative asupra sănătății populației.

• 5)    Protecția împotriva radiațiilor:

• • Lucrările propuse prin acest proiect, nu produc, respectiv nu folosesc radiații în execuție sau exploatare, deci nu necesită luare de măsuri de protecție împotriva radiațiilor.

• 6)    Protecția așezărilor umane, turiștilor și obiectivelor de interes public:

• •    Pentru protecția mediului și a sănătății oamenilor, în cadrul documentației, se prevăd măsurile ce se impun a fi luate pentru lucrările de construcție. Toate măsurile luate sunt în concordanță cu prevederile din OUG 202/2005.

• •    De asemenea, pe perioada execuției, se vor lua măsuri pentru evitarea disipării de pământ și materiale de construcție pe carosabilul drumului de acces și blocarea lui în proximitatea amplasamentului, pentru interzicerea depozitării de pământ excavat sau materiale de construcție în afara amplasamentului obiectivului, în locuri neautorizate, iar pământul excavat va fi utilizat pentru reamenajarea și restaurarea terenului.

• •    Pentru siguranță, pe perioada execuției, se vor monta panouri de avertizare pe drumurile de acces. Rețelele electrice provizorii și definitive și corpurile de iluminat vor fi protejate, verificate periodic și întreținute încă din faza de construcție. împrejurul obiectivului sunt prevăzute suprafețe destinate spațiilor verzi, care se vor menține obligatoriu și vor fi întreținute corespunzător.

Proiect nr: 1492/3/2021

Pagina: 49 din 67

• •    Tot pentru protecția așezărilor umane, se vor asigura măsuri pentru încadrarea nivelului de zgomot ambiental în prevederile legislației în vigoare, pentru evitarea disconfortului și a efectelor negative asupra sănătății populației.

• 7)    Impactul produs asupra vegetației și faunei terestre

• •    Situarea amplasamentului nu implică și nu determină - direct sau indirect - nici un impact asupra florei și faunei existente în acestă zonă, întrucât imobilul este situat în mediu urban.

• •    Activitățile de construire a imobilului nu au ca efect distrugerea sau modificarea habitatelor speciilor de plante și nu alterează populația de păsări, mamifere, pești, amfibieni, reptile, nevertebrate protejate sau nu. Investiția nu modifică dinamica resurselor speciilor de pești și nu afectează spațiile pentru adăposturi, de odihnă, creștere, reproducere sau rutele de migrare ale păsărilor. Vegetația nu va fi afectată.

• •    întrucât impactul general asupra biodiversității prin lucrările prevăzute este redus, nu au reieșit ca necesare măsuri suplimentare de protecție a factorilor de mediu

• 5.6. ANALIZA FINANCIARĂ Șl ECONOMICĂ AFERENTĂ REALIZĂRII LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE > ■ _ ____ ■

• a) . Prezentarea cadrului de analiză, inclusiv specificarea perioadei de referință și prezentarea scenariului de referință

PREZENTAREA SCENARIULUI DE REFERINȚĂ

Prin realizarea investiției "REABILITARE TERMICA BLOC X3, ALEEA TOMIS, AUREL VLAICU ”,ALEEA TOMIS, AUREL VLAICU, MUNICIPIUL ARAD, JUDEȚUL ARAD se urmărește reabilitarea termică a blocului de locuințe și dotarea acestuia cu sisteme alternative de producere a energiei.

Obiectivele generale ale proiectului sunt:

• •    îmbunătățirea infrastructurii clădirilor rezidențiale care să asigure un consum redus de energie și limitarea emisiilor de gaze cu efect de seră.;

• •    Creșterea eficienței energetice a clădirilor și reducerea poluării.

Obiective specifice:

• •    Reducerea consumului anual specific de căldura pentru încălzire a clădirii izolate termic și reducerea consumului de combustibil convențional utilizat la prepararea agentului termic pentru încălzire;

• •    Reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră, cu efect pozitiv asupra schimbărilor climatice;

• •    Rezolvarea tuturor problemelor legate de securitatea la incendiu conform prevederilor legale în vigoare.

• •    Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/3/2021

Pagina: 50 din 67

"REABILITARE TERMICA BLOC X3, ALEEA TOMIS, AUREL VLAICU ALEEA TOMIS, AUREL VLAICU, MUNICIPIUL ARAD, JUDEȚUL ARAD, poate fi îndeplinite prin doua scenarii;

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Corespunde pachetului de măsuri minimal, descris în cadrul capitolului 5 din D.A.L.L	Corespunde pachetului de măsuri maximal, descris în cadrul capitolului 5 din D.A.L.L

IPOTEZE DE BAZA ALE ANALIZEI FINANCIARE

• •    Indicatorii utilizati pentru analiza financiară sunt VALOAREA FINANCIARĂ NETĂ ACTUALIZATĂ a obiectului și RATA FINANCIARĂ INTERNĂ A RENTABILITĂȚII.

• •    Scopul analizei financiare este de a utiliza previziunile fluxului de numerar al proiectului pentru a calcula ratele randamentului adecvate, rata internă financiară a randamentului capitalului (RIRF) și valoarea netă financiară actuală corespunzătoare (VNAF).

• •    Structura analizei financiare presupune ca, pe baza valorii totale a investiției, a determinării veniturilor și costurilor totale aferente exploatării, a identificării surselor financiare, a determinării sustenabilității financiare și a fluxurilor de numerar, se va determina RIRF.

• •    Metoda utilizată în dezvoltarea analizei cost-beneficiu financiară este cea a fluxului net de numerar actualizat. Potrivit acestei metode fluxurile non-monetare, cum sunt amortizarea, nu sunt luate în considerare.

• •    Rata de actualizare utilizată este de 4% pentru lei, conform Regulament (EU) Nr. 480/2014.

Ca o definiție generală, rata financiară a actualizării reprezintă costul de oportunitate al capitalului. Costul de oportunitate al capitalului reprezintă costul renunțării la rentabilitatea sigură oferită de o investiție în speranța obținerii unei rentabilități mai mari.

• •    Perioada de referință sau Orizontul de timp luat în calcul este de 15 ani. Prin orizontul de timp se înțelege numărul maxim de ani pentru care se fac previziunile.

Previziunile care privesc tendința viitoare a proiectului trebuie formulate pentru o perioadă adecvată vieții sale economice și să fie suficient de lungă pentru a lua în considerare impactul sau pe termen mediu/lung.

Numărul maxim de ani pentru care se face previziunea determină durata de viață a proiectului și este legat de sectorul în care se realizează investiția.

Perioada de referință include perioada de implementare a operațiunii.

• b)    Analiza cererii de bunuri și servicii, care justifică necesitatea și dimensionarea investiției,inclusiv prognoze pe termen mediu și lung

Proiect nr: 1492/3/2021

Pagina: 51 din 67

Clădirile proiectate înainte de anul 1990 înregistrează cele mai importante pierderi de energie prin pereții exteriori, ferestre și terasă. Aceste pierderi de energie determină costuri foarte ridicate cu încălzirea spațiilor pe perioada de iarnă. Totodată, clădirile proiectate înainte de 1990 prezintă adesea elemente de construcție ale fațadelor degradate/deteriorate, cu potențial risc de prăbușire, dar și componente - pereți exteriori și tâmplărie exterioară -neperformante din punct de vedere energetic.

Blocul de locuințe X3 situat la adresa ALEEA TOMIS, AUREL VLAICU din Municipiul ARAD, face parte din această categorie. în cazul în care nu se realizează investiția, se estimează creșterea de la an la an a costurilor de energie termică, cu reparațiile și a celor de întreținere a clădirii existente.

Directiva 2006/32/CE a Parlamentului European și a Consiliului din 5 aprilie 2006 privind eficiența energetică la utilizatorii finali și serviciile energetice și de abrogare a Directivei 93/76/CEE a Consiliului prevede, printre altele, ca statele membre să ia toate măsurile pentru îmbunătățirea eficienței energetice la utilizatorii finali și stabilirea unei ținte naționale de minimum 9% privind economiile de energie .

STRATEGIA DE DEZVOLTARE DURABILĂ A MUNICIPIULUI ARAD stabilește direcțiile pe care Municipiului ARAD, îsi propune să le urmeze pentru atingerea obiectivelor stabilite de Uniunea Europeană, reabilitare termică a clădirilor publice și rezidențiale fiind una din acțiunile prioritare pe care municipalitatea trebuie să le urmeze.

Prin realizarea lucrărilor de eficientizare energetică, Municipiul ARAD îsi dorește să se alinieze strategiei locale și naționale în domeniul energiei. Prin realizarea lucrărilor de intervenție privind creșterea performanței energetice a clădirii, se reduc cheltuielile cu întreținerea locuințelor, se asigură susținerea agenților economici din domeniul construcțiilor si se creează noi locuri de muncă.

• c)    Analiza financiară, sustenabilitatea financiară

Analiza financiară are drept scop calculul performanței și sustenabilitații finaciare a investiției propuse pe parcursul perioadei de referință, cu scopul de a stabilii cea mai potrivită structură de finanțare a acesteia.

Metoda utilizată în analiza cost-beneficiu la o rată de actualizare de 4 %, pentru o perioadă de referință de 30 de ani este cea a fluxurilor de numerar.

Durata de realizare a investiției: 12 luni din care 8 luni C+M

Ținând cont de specificul investiției, valoarea reziduală se estimează a fi suma beneficiilor aduse de proiect după perioada operațională.

Pentru valoarea reziduala s-au luat în calcul următoarele date:

• -    durata de viață a proiectului 50 ani

• -    perioada de previziune operaționala 20 ani

• -    deprecierea liniară a capitalului

Valoarea reziduală s-a calculat numai la valoarea C+M

Proiect nr: 1492/3/2021

Pagina: 52 din 67

Se presupune ca se vor face investiții majore asupra obiectivului in perioada operaționala care influențează valoarea.

Conform metodologiei în vigoare vizând fundamentarea proiectelor de investiții de acest tip (fără venituri), sunt întrunite condițiile pentru a susține necesitatea acordării finanțării investiției.

• d)    Analiza economică, analiza cost-eficacitate

Nu este cazul (proiectul nu este unul major)

Conform normelor metodologice de aplicare a H.G. 907/2016, analiza socio-economica este obligatorie doar în cazul investițiilor publice majore - investiție publică majoră: investiția publică al cărei cost total depășește echivalentul a 25 milioane euro, în cazul investițiilor promovate în domeniul protecției mediului, sau echivalentul a 50 milioane euro, în cazul investițiilor promovate în alte domenii.

• e)    Analiza de riscuri, măsuri de prevenire/diminuare a riscurilor

Analiza calitativă a riscurilor

Proiectul este adaptat normelor tehnologice și măsurilor recomandate de Uniunea Europeană și legislația națională. în vederea prevenirii riscurilor s-au efectuat/se vor efectua o serie de studii topografice în vederea :

• -    stabilirii soluțiilor tehnice și a valorii investiției de către specialiști cu experiență,pe baza folosirii unor metode moderne de proiectare, în conformitate cu legislația în vigoare;

• -    obținerea avizelor prevăzute în Certificatul de Urbanism;

• -    societatea de proiectare este atestată pe linia calității.

Din punct de vedere al realizării efective a investiției de reabilitare, reprezentantul proiectantului va fi prezent pe șantier de cate ori este necesară modificarea soluției prevăzute inițial în documentația tehnică a lucrării pentru a se verifica necesitatea modificării solicitate și adaptarea la condițiile de amplasament a lucrărilor noi de executat.

Inspecția în Construcții este instituția de control din fiecare județ care are dreptul și obligația de a verifica stadiul de execuție a lucrărilor și modul în care se respectă condițiile de calitate ale acestora. Constructorul are obligația de a numi pentru fiecare lucrare un specialist responsabil tehnic cu execuția lucrărilor - autorizat, care va avea sarcina să asigure condițiile necesare ca fiecare etapă de execuție să se facă cu respectarea condițiilor de calitate a lucrărilor, dar și respectarea graficului de execuție al lucrărilor contractate implicit cu respectarea termenilor de execuție.

Din aceste considerente apreciem aceste riscuri ca fiind minime.

Riscuri instituționale și politice

Adoptarea unei strategii nefavorabile (ex. în domeniul impozitului pe profit și pe salarii) ce descurajează investițiile, inițiativele antreprenoriale, motivarea forței de muncă și toate acestea conduc la scăderea nivelului de trai.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/3/2021

Pagina: 53 din 67

Din acest punct de vedere riscul este redus.

Riscuri interne

Riscurile interne sunt direct legate de proiect și pot apărea în timpul și/sau ulterior fazei de implementare:

• >    Executarea defectuoasă a realizării lucrărilor

• >    întreținere și lucrări de intervenție defectuoase

• >    Supradimensionarea personalului de intervenție și de întreținere

• >    Incapacitatea financiară a beneficiarului de a susține costurile de întreținere

• >    Nerespectarea cerințelor cuprinse în Autorizația de Mediu

• >    Nerespectarea programului de întreținere și reparații

• >    Nerespectarea graficului de implementare

• >    Nerespectarea graficului de plăți, respectiv întârzierea plăților

• >    Nerespectarea termenelor de finalizare a lucrărilor.

Riscurile interne pot fi atenuate sau prevenite prin intermediul unor măsuri cu caracter administrativ, cum ar fi:

• -    selectarea unei societăți performante pentru lucrări;

• -    respectarea termenelor de execuție prevăzute;

• -    introducerea unui contract strict, riguros cu termene și responsabilități clare;

în cazul materializării acestor riscuri pe perioada de implementare a proiectului se impune identificarea și adoptarea de către Beneficiar, Proiectant și Constructor a unor soluții adecvate.

Riscuri externe

Riscurile externe sunt acele riscuri aflate în strânsă legătură cu mediul socio-economic, având o influență considerabilă asupra proiectului propus:

Riscuri economice

• >    Creșterea inflației

• >    Deprecierea monedei naționale

• >    Scăderea veniturilor populației

Riscuri sociale

• >    Creșterea costurilor forței de muncă

în timp ce riscurile interne pot fi atenuate sau prevenite prin intermediul măsurilor de natură administrativă, riscurile externe sunt greu de anihilat, cu atât mai mult cu cât sunt independente de acțiunile întreprinse în cadrul proiectului.

Sintetizând,pentru a gestiona aceste riscuri ce pot aparea în derularea proiectului au fost identificate, au fost analizate consecințele pe care le implică apariția acestora precum și măsurile ce se vor întreprinde pentru micșorarea impactului.

Riscuri identificate           Consecințe                 Masuri de administrare a riscurilor

Proiect nr: 1492/3/2021

Pagina: 54 din 67

Riscuri de amplasament

1.Condiții de amplasament -apariția unor probleme din cauza calității terenului în zona de amplasament	întârzieri în începerea proiectului, în finalizarea lui sau creșterea costului proiectului	Investitorul o va transfera constructorului care se poate baza pe rapoarte de expertiză tehnică în faza de proiect
2. Nu pot fi obtinuțe toate aprobările necesare sau pot fi obținute cu condiționări neașteptate	Majorarea costurilor și a timpului necesar pentru realizarea proiectului	înainte de începerea proiectului, autoritatea publică va face o investigare în detaliu a aprobărilor necesare
3. Organizarea execuției pregătirea execuției anumitor lucrări are ca rezultat un cost mult mai mare și necesită un timp peste termenii contractuali	Majorarea costurilor și a timpului necesar pentru realizarea proeictului	Utilizarea      și      mobilizarea resurselor pentru a acoperi costurile pentru condițiile dificile de execuție a lucrărilor, inclusiv de asigurare a utilităților
Riscuri de proiectare, construcție si recepția lucrărilor proiectului
4. Proiectare Riscul ca proiectul tehnic si detaliile de execuție să nu poată permite asigurarea       execuției lucrărilor la costul anticipat	Creștere pe termen lung a costurilor suplimentare sau       imposibilitatea aplicării unor soluții tehnice propuse	Investitorul și proiectantul care poartă          responsabilitatea proiectului decide asupra schimbării soluțiilor tehnice astfel încăt costurile suplimentare să se încadreze în capitolul "Diverse și neprevăzute" sau se va renunța la
5. Construcție Riscul decoperirii în timpul execuției a necesității unor noi lucrări Riscul de apariție a unui eveniment care conduce la imposibilitatea finalizării acesteia la termen și la costul estimat	întârziere               în implementare         și majorarea costurilor	Costurile suplimentare vor fi acoperite din capitolul “diverse și neprevăzute”. De asemenea, beneficiarul va intra într-un contract cu durată și valori fixe, astfel constructorul rebuie să aibă resursele și capacitatea tehnică de a se încadra în condițiile de _ ____ - fixe, astfel constructorul rebuie să aibă resursele și capacitatea tehnică de a se încadra în condițiile de execuție. J                                                              J

Riscuri legate de finanțator si finanțare

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/3/2021

Pagina: 55 din 67

e.Modificări de taxe Riscul ca pe parcursul proiectului regimul de impozitare general să se schimbe în defavoarea investitorului	Impact negativ asupra veniturilor financiare ale beneficiarului	Vor fi necesare fonduri suplimentare care vor fi asigurate fie din preluarea unor sume din capitolul de buget“Diverse și neprevăzute”,       fie       prin economisirea altor capitole din buget și în ultima instanță vor fi asigurate fonduri noi de către
/.Finanțare suplimentară datorită schimbărilor de legislație, de politică sau de altă natură proiectul necesită         finanțare	Impact negativ asupra veniturilor beneficiarului	Finanțarea va fi asigurată de beneficiarii proiectului
8. întreținere și reparare-calitatea proiectării și/sau a lucrărilor să fie necorespunzătoare ceea ce va conduce la creșterea peste anticipări a costurilor de întreținere	Creșterea costului și efecte negative asupra serviciilor furnizate	Introducerea în contract a unor clauze de asumare
Activele proiectului
9. Deprecierea tehnică-riscul ca deprecierea tehnică să fie mai mare decât cea prevăzută	Creșterea costurilor de retehnologizare	în cadrul analizei a fost considerată o variantă astfel încât riscul de depreciere tehnică mai mare este redus, in cazul in care acest lucru se va intampla costurile suplimentare vor fi suportate de beneficiar
Forța majoră
10. Forța majoră-riscul ca forța majoră precum este definita prin lege să împiedice realizarea contractului	Pierderea sau avarierea activelor proiectului si pierderea posibilității ca beneficiarul sa obțină venituri	Se vor lua masuri de asigurare a activele si repararea acestora in cel mai scurt timp posibil

• 6.    SCENARIUUOPȚIUNEA TEHNICO-ECONOMIC(Ă) OPTIM(Ă) RECOMANDAT(Ă)

  • 6.1. COMPARAȚIA SCENARIILOR/OPTIUNILOR PROPUSE DIN PUNCT DE VEDERE TEHNIC, ECONOMIC, FINANCIAR AL SUSTENABILITĂȚII Șl RISCURILOR

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/3/2021

Pagina: 56 din 67

Se propun două scenarii tehnico-economice, având aceeași capacitate funcțională, însă caracteristici constructive diferite.

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Se va desface hidroizolația existentă. Lucrări se vor face îngrijit, fără utilaje mecanice grele si fără a introduce în structură șocuri sau vibrații; cantitatea de materiale rezultată se va depozita în exteriorul construcției înainte de efectuarea lucrărilor de termoizolare se vor executa lucrări de curățare.	Realizarea unui acoperiș tip șarpantă din lemn cu toate accesoriilor necesare cu materiale noi, moderne si eficiente atât energetic cât și din punct de vedere al rezistenței. Planseu se va izola.
Lucrările propuse asupra elementelor nestructurale sunt de tip curent și constau în reparații locale și refacerea corespunzătoare a finisajelor. Construcția nu conține elemente arhitecturale sau componente artistice. Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități: •    zonele în care tencuiala are tendința de exfoliere (tencuială, cărămidă aparente, etc) se vor curăța în adâncime până la stratul suport și în plan până la stratul bun, în zonele dislocate se vor executa tencuieli pentru a asigura planeitatea peretelui în vederea montării termoizolației. •    refacerea tencuielilor în zonele foarte degradate ale fațadei, unde tencuiala inițială este desprinsă până la zidărie; •    remedierea degradărilor din zona rosturilor de tasare acolo unde este cazul;	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.
Soluția tehnică propusă constă în montarea unui termosistem din polistiren expandat penutr izolare termică a fațadelor, parte opacă, cu o grosime a termoizolației de 10 cm.	Soluția tehnică propusă constă în montarea de sisteme compozite - vata bazaltica de izolare termică a fațadelor, parte opacă, cu o grosime a termoizolației de 10 cm.
Soluția tehnică propusă este un strat de termoizolație de min 16 cm, polistiren extrudat	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.
Soclul se va izola cu polistiren extrudat ignifug cu grosime de 10 cm(se menționează că grosimea finală se va stabili de către	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/3/2021

Pagina: 57 din 67

arhitect în funcție de propunerea de arhitectură - sistem complet de tip picurator,profil de pornire izolație,colțare etc)
Soluția tehnică propusă constă în înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului în blocul de locuințe, cu tâmplărie termoizolantă dotată, după caz, cu dispozitive/fante/grile pentru ventilarea spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele interioare de anvelopă.	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.
Izolarea plăcii de peste subsol conform prevederilor Ordinului 2641/2017, pentru scăderea ecartului de temperatură dintre subsol și pardoseaua finită la parter (apartamante și/sau spații de la parter). Placa peste subsolul tehnic se va izola cu polistiren expandat cu o grosime identică, 8 cm doar pe zona unde există subsol.	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.
Revizuirea si schimbarea în totalitate a instalațiilor, cu raportare la HG2139/2004 privind mijloacele fixe și durata lor normată precum și cu raportare la starea tehnică a instalațiilor	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.
înlocuirea coloanelor de apă caldă/rece și canalizării	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.
Schimbarea becurilor (lămpilor) precum și a circuitelor neconforme (după caz) a celor care sunt incandescente și fluorescente, respectiv se va dispune folosirea lămpilor/panourilor de tip LED datorită duratei mari de viată a acestora si consumului electric scăzut raportat la cele clasice cu incandescență sau fluorescentă, respectiv renunțarea la folosirea lămpilor cu fluorescentă si/sau incandescentă.	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.
Realizarea a două goluri de ventilație la încăperile în care sunt instalate echipamente cu flacără liberă (centrale termice murale,	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

flinaficiar MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Prol*ct DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC XI, ALEEA TOMIS. AUREL VLAICU

Ampli mcnt ALEEA TOMIS, AUREL VLAICU, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectară: DALI

Proiect nr 1492/3/2021

Pagina: 58 din 67

aragaze pe gaz metan, etc). Golurile pentru canalele sau grilele de ventilare pentru evacuarea gazelor de ardere vor fi amplasate câte unul la partea superioară a încăperilor, cât mai aproape de plafon iar al doilea la partea inferioară la aproximativ 10 cm față de pardoseală.
Demontarea tuturor echipamentelor și instalațiilor montate pe fațadele blocului de locuințe în vederea aplicării termoizolației.	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.
Realizarea unui nou trotuar perimetral, impermeabil, de protecție, conform normelor în vigoare, cu pantă spre exterior.	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.
Instalarea unor sisteme descentralizate de alimentare cu energie utilizând surse regenerabile de energie,	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

COMPARAȚIA SCENARIILOR/OPȚIUNILOR PROPUSE
SCENARIUL 1		SCENARIUL 2
TEHNIC	Consumul total anual specific de energie este de 140,15 kWh/m2 an	Consumul total anual specific de energie este de 142,76 kWh/m2 an
ECONOMIC	Valoarea anuala a economiei de energie: 235.307,1Oei/an.	Valoarea anuala a economiei de energie:31.163,82 lei/an.
FINANCIAR	Valoarea lucrării este de	Valoarea lucrării este de
SUSTENABILITATE	Reducerea anuală a emisiilor de gaze cu efect de seră (echivalent kg de CO2) -81.521,48 kg CO2/an	Reducerea anuală a emisiilor de gaze cu efect de seră (echivalent kg de CO2) - 37.147,13 kg CO2/an
RISCURI	Riscurile care pot apărea în derularea proiectului au în general un impact mare la producere, dar 0 Drob abilitate redusă de apariție și declanșare; Riscurile majore care pot afecta proiectul sunt riscurile financiare. Probabilitatea de apariție a riscurilor tehnice este puternic	Riscurile și concluziile privind evaluarea acestora sunt identice cu cele din Scenariul 1.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/3/2021

Pagina: 59 din 67

diminuată prin contractarea ucrărilor de execuție cu firme specializate.

• 6.2.SELECTAREA   Șl JUSTIFICAREA SCENARIULUI/OPȚIUNII OPTIM(E)

RECOMANDAT(E)_______

Scenariul tehnico-economic recomandat de către elaborator este Scenariul 1.

în vederea justificării scenariului recomandat, s-au luat in considerare următoarele:

• •    Din punct de vedere tehnic, Scenariul 1 asigură o perioada de execuție mai scurta.

• •    Din punct de vedere economic, Scenariul 1 asigură o reducere suficient de mare a cheltuielilor cu energia datorită eficienței energetice superioare, raportata la valoarea de investiție

• •    Din punct de vedere financiar, Scenariul 1 prezintă beneficii mai mari.

• •    Din punct de vedere al sustenabiiității, Scenariul 1 are un impact pozitiv suficient mare asupra mediului datorită obținerii unei reduceri anuale mai mari a emisiilor de gaze cu efect de seră (CO2).

• •    Din punct de vedere al riscurilor implicate, ambele scenarii prezintă aceleași riscuri.

Din analiza informațiilor de mai sus, rezultă concluzia asupra alegerii Scenariului 1 ca varianta optimă din punct de vedere tehnico - economic.

• 6.3. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AFERENȚI OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII: 9

• a)    indicatori maximali, în conformitate cu Devizul general:

Valoarea totală a investiției este de 5.757.459,23 lei inclusiv TVA

Valoarea C+M a investiției este de 4.093.216,26 lei inclusiv TVA

Valoarea totală a investiției este de 4.838.201,03 lei fără TVA

Valoarea C+M a investiției este de 3.439.677,53 lei fără TVA

• b)    indicatori minimali, respectiv indicatori de performanță

• - elemente fizice/capacități fizice care să indice atingerea țintei obiectivului de investiții și după caz ,calitativi în conformitate cu standardele,normativele și reglementările tehnice în vigoare;

• -    Reabilitare acoperiș

• -    Refacere finisaje int./ext.,reprarea elementelor de constr.ale fațadei -

• -    Izolare termică a fațadelor -10 cm polistiren expandat -

• -    Izolare planșeu peste ultimul nivel -16 cm polistiren extrudat

• -    Izolare soclu cu polistiren extrudat ignifug -10 cm -

• -    înlocuire tâmplărie exterioară existentă - geamuri + uși de acces -

Pro.           492/3/2021

Pagina: 60 din 67

• -    Izolare placa peste subsol cu polistiren expandat - 8 cm -

• -    înlocuire coloane de apă caldă/rece și canalizare și dotarea cu contoare performante

• -    Schimbarea iluminatului existent cu circuite noi și lămpi/panouri de tip LED -

• -    Goluri de ventilație în apartamente cu aparate cu flacără liberă -

• -    Demontarea instalațiilor și echipamentelor montate aparent pe fațadele/terasa blocurilor

• -    Repararea trotuarelor de protecție -

• -    Instalarea panourilor fotovoltaice -

Construcția izolată termic are următoarele caracteristici:

• •    Suprafața construită: 295.00 m2;

• •    Suprafața construită desfășurată:3.285,00m2 ;

• c)    indicatori financiari, socio economici, de impact, de rezultat/operare, stabiliti în funcție de specificul și ținta fiecărui obiectiv de investiții;

Proiectul ce se propune spre finanțare are numeroase beneficii socio economice necuantificabiie de importanță socială majoră.

• d)    durata estimata de execuție a obiectivului de investiții

Durata de realizare a obiectivului de investiții,reprezintă perioada cuprinsă între data aprobării indicatorilor tehnico-economici ai investiției și data procesului verbal privind admiterea recepției finale.

Derularea lucrărilor se estimează a fi realizată intr-o perioadă de 12 luni din care 8 luni C+M.

Obs. Durata de execuție se va micșora dacă există posibilitatea execuției în paralel a categoriilor de lucrări sus menționate. Execuția se va face sub exploatare parțială.

• 6.4.PREZENTAREA MODULUI ÎN CARE SE ASIGURĂ CONFORMAREA CU REGLEMENTĂRILE SPECIFICE FUNCȚIUNII PRECONIZATE DIN PUNCTUL DE VEDERE AL ASIGURĂRII TUTUROR CERINȚELOR FUNDAMENTALE APLICABILE CONSTRUCȚIEI,CONFORM GRADULUI DE DETALIERE AL PROPUNERILOR TEHNICE:

Toate cerințele expuse de normative, legislație, hotărâri ale autorității locale, standarde referitoare la activitatea din domeniul construcțiilor vor fi incluse în proiectul tehnic și în detaliile de execuție.

Toate performanțele, care sunt necesare realizării sau funcționării corespunzătoare a întregului obiect, se vor include în proiectul tehnic și în detaliile de execuție și trebuiesc

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC X1, ALEEA

TOMIS, AUREL VLAICU

Amplasament: ALEEA TOMIS, AUREL VLAICU, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/3/2021

Pagina: 61 din 67

executate, chiar dacă în etapele prezentate în actuala documentație, nu sunt prezentate separat, expres.

• A)    REZISTENȚĂ MECANICĂ Șl STABILITATE

Se vor respecta cu strictețe măsurile de consolidare - dacă este cazul- cât și respectării tuturor indicațiilor și recomandărilor din cadrul expertizei tehnice. Proiectul tehnic și detaliile de execuție vor fi, în mod obligatoriu, puse la dispoziția expertului tehnic pentru verificarea conformității soluțiilor alese cu măsurile indicate în expertiza tehnică.

• B)    SECURITATE LA INCENDIU

Proiectul va urmări respectarea normativelor în vigoare („Normativ de siguranță la foc a construcțiilor¹' - P.118- 99, „Normativ privind protecția clădirilor de locuințe" NP057-2002) și reglementările tehnice de specialitate referitoare la prevenirea și stingerea incendiilor.

Blocul de locuințe, după modernizare, va avea gradul II rezistenta la foc.

Blocul de locuințe are acces carosabil, practicabil pentru autospecialele de intervenție.

Blocul de locuințe proiectată se încadrează în nivelurile de performanță prevăzute de reglementările tehnice pentru siguranța la foc. Conformarea la foc este corespunzătoare în accepțiunea prevederilor art. 2.2.10. din Normativul P 118-99.

Se asigură respectarea corelațiilor dintre gradul de rezistență la foc, riscul de incendiu (destinație), regimul de înălțime, număr utilizatori și arie construită, prevăzute de tabelul 3.2.4. si 3.2.5. din Normativul P 118-99.

• C)    IGIENĂ, SĂNĂTATE Șl MEDIU ÎNCONJURĂTOR

Asigurarea igienei finisajelor interioare:

Pentru realizarea lucrărilor propuse, au fost prevăzute finisaje ce nu conțin substanțe toxice sau care să emită gaze nocive.

• •    Printr-o ventilare corespunzătoare se elimină formarea condensului și a mucegaiului.

• •    Finisajele vor fi de tip lavabil, rezistente la dezinfecții, fără asperități.

• •    Elementele de instalații vor fi rezistente la agenți externi, solvenți, detergenți, substanțe dezinfectante lichide sau vaporii acestora.

Igiena ambientală vizuală:

• •    în spațiile proiectate, asigurarea cantității și calității luminii naturale și artificiale, se realizează în conformitate cu normele de igienă și sănătate prevăzute in STAS 6646.

• •    Acolo unde este necesar, iluminatul natural se va completa cu iluminat artificial. Nivelul de iluminare medie pentru iluminatul general al spațiilor se stabilește în funcție de destinația spațiului respectiv și cerințele de temă. Se vor respecta prevederile STAS 6221 "Iluminatul natural și artificial al încăperilor civile și industriale".

Igiena auditivă:

• •    Pentru prevenirea depășirii nivelului de solicitare auditivă normală, conform Legii 10/1995, cap.III F, s- au luat măsuri constructive corespunzătoare la nivelul anvelopei clădirii.

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC X1, ALEEA

TOMIS, AUREL VLAICU

Amplasament: ALEEA TOMIS, AUREL VLAICU, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/3/2021

Pagina: 62 din 67

Refacerea și protecția mediului:

• •    Trotuarele din jurul blocului de locuințe vor avea lățimi de minim 1,0 m.

• •    Lucrările subterane și supraterane propuse nu afectează în nici un fel echilibrul ecologic, nu dăunează sănătății, liniștii sau stării de confort a oamenilor prin modificarea factorilor naturali.

• •    Asigurarea evitării poluării aerului exterior se realizează prin respectarea prevederilor STAS 20276 care stabilește concentrațiile maxime admise pentru potențialii poluanți emiși în atmosferă.

• •    Igiena evacuării reziduurilor solide implică asigurarea unor sisteme corespunzătoare de colectare, depozitare și evacuare, eliminând riscul de poluare a aerului, apei și a solului.

• •    Gunoiul se colectează la un punct gospodăresc în incintă, dotat cu eurocontainere specializate pentru gunoi menajer, sticlă, plastic, hârtie.

• •    Investiția nu produce situații de risc în ceea ce privește afectarea factorilor de mediu, de aceea nu este necesară refacerea/restaurarea amplasamentului.

• •    Refacerea mediului după perioada afectată șantierului se asigură prin amenajarea de alei, rigole, îmbogățirea stratului vegetal, plantarea unor arbori, gard viu, flori, inierbare de taluzuri, lucrări care nu fac obiectul prezentei investiții.

• D)    SIGURANȚĂ Și ACCESIBILITATE ÎN EXPLOATARE

Condițiile tehnice prevăzute pentru execuție sunt în conformitate cu “Normativ privind proiectarea clădirilor civile din punct de vedere al cerinței de siguranță în exploatare" -indicativ NP 068-02 și prescripțiile în vigoare, asigurându-se astfel garanția unei calități corespunzătoare în exploatare.

Alte condiții de siguranță propuse:

• •    se va asigura ca pragul ușii de acces va fi de max. 2,5 cm;

• •    ferestrele au parapet mai mare de 0,40 m;

• •    Suprafețele vitrate (uși, ferestre, pereți) vor fi rezolvate cu materiale rezistente la lovire (plinuri, sticlă securizată, balustrade de protecție) până la h = 0,90 m de la pardoseală;

• •    înălțimea de siguranță a parapetului la ferestre va fi: h curent = 0,80 m pentru clădiri cu denivelări de până la 4,00 m - conf, prevederi STAS 6131;

• •    invelitoarea va fi prevăzută cu opritori de zăpadă, montate la aprox. 1 m de la Streașină.

• E)    PROTECȚIE ÎMPOTRIVA ZGOMOTULUI

Indicele de izolare auditivă (nivelul de performanță stabilit conform reglementărilor tehnice în vigoare) va fi realizat printr-o serie de măsuri constructive, cum sunt:

• • Izolarea acustică la zgomotul provenit din exterior, prin termoizolarea pereților și înlocuirea tâmplăriei exterioare cu una etanșă, elemente de construcție care asigură un nivel de zgomot sub 38 dB.

Benefic MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect JCUMENTATfE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC XI, ALEEA

TOMIS. AUREL VLAICU

Ampla«»mont ALEEA TOMIS, AUREL VLAICU, MUN. ARAD, JUD.ARAD Paze du proiectare. DALI Proiect 1492/3/2021

Pagina: 63 din 67

• F)    ECONOMIE DE ENERGIE Șl IZOLARE TERMICĂ

La dimensionarea grosimilor termoizolațiilor s-au avut în vedere prevederile normativelor MC 001/2006 și C107/2010 actualizat. Valorile rezultate în urma măsurilor propuse pentru rezistențele termice corectate ale elementele anvelopei fiind peste cele prevăzute în Ordinul nr. 386/2016 pentru modificarea și completarea Reglementării tehnice •'Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcție ale clădirilor”, indicative 107-2005.

în urma analizei termice Și energetice a clădirii prin aplicarea măsurilor din Pachetul Maximal de Măsuri, clădirea se va încadra în dasa energetică "A" și un consum total anual specific de energie finală de 140.15 kWh/m2an împărțit astfel:

• •    consumul total anual specific de energie finală pentru încălzire: 78.35 kWh/m2an;

• •    consumul total anual specific de energie finală pentru preparare apă caldă de consum; kWh/m2an;

• •    consumul total anual specific de energie finală pentru iluminat artifidal:6,59 kWh/m2an;

• •    un indice de emisii echivalent CO2: 25,93 kgCO2/m2an.

• G)    UTILIZARE SUSTENABILA A RESURSELOR NATURALE

Potențial pentru reducerea impactului construcțiilor asupra mediului, se regășeste în modul de utilizare al resurselor naturale (apă potabilă, combustibil, reciclarea deșeurilor, etc) din persepectiva consumului de resurse și a poluării.

La realizarea obiectivului s-a propus utilizarea de materiale și echipamente cu agrement de mediu și consum redus de energie.

Implementarea măsurilor de intervenție propuse va conduce la reducerea impactului asupra mediului și respectiv reducerea amprentei de carbon a clădirii prin scăderea emisiilor de gaze cu efect de seră.

Beneficiile directe ca urmare a aplicării soluțiilor tehnice din Scenariul 1 este eficientizarea consumului de resurse și de energie.

Ca urmare a aplicării soluțiilor tehnice din Scenariul 1 vor fi satisfăcute următoarele obiective privind utilizarea sustenabilă a resurselor naturale la nivelul clădirii:

• •    protecția resurselor;

• •    conservarea mediului natural;

• •    sănătatea, confortul și bunăstarea utilizatorilor;

• •    protecția mediului

NOTĂ: Principiul DNSH

Prezentul proiect este întocmit cu aplicarea principiului „a nu prejudicia în mod semnificativ” (DNSH - „Do No Significant Harm”) astfel cum este prevăzut la Art.17 din

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/3/2021

Pagina: 64 din 67

Regulamentul (UE) 2020/852 privind instituirea unui cadru care să faciliteze investițiile durabile.pe toată perioada de implementare a proiectului.

• 6.5. NOMINALIZAREA SURSELOR DE FINANȚARE A INVESTIȚIEI PUBLICE CA URMARE A ANALIZEI FINANCIARE Șl ECONOMICE: FONDURI PROPRII, CREDITE BANCARE, ALOCAȚII DE LA BUGETUL DE STAT/BUGETUL LOCAL, CREDITE EXTERNE GARANTATE SAU CONTRACTELE DE STAT, FONDURI EXTERNE NERAMBURSABILE, ALTE SURSE LEGAL CONSTITUITE.

Sursele de finanțare a investiției se constituie în conformitate cu legislația în vigoare și constau în fonduri proprii, credite bancare, fonduri de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile și alte surse legal constituite.

Aceasta investiției se dorește a se finanța prin Planului național de redresare și reziliență în cadrul apelurilor de proiecte PNRR/2022/C5/1/A.3.1/1,PNRR/2022/C5/1/A.3.2/1, componenta 5 — Valul renovării, axa 1 — Schema de granturi pentru eficiență energetică și reziliență în clădiri rezidențiale multifamiliale, operațiunea A.3 — Renovarea energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale.

Prin intermediul componentei C5 - Valul Renovării se va urmări îmbunătățirea fondului construit printr-o abordare integrată a eficienței energetice, a consolidării seismice, a reducerii riscului la incendiu și a tranziției către clădiri verzi și inteligente, conferind respectul cuvenit pentru estetică și calitatea arhitecturală a acestuia, dezvoltarea unor mecanisme adecvate de monitorizare a performanțelor fondului construit și asigurarea capacității tehnice pentru implementarea investițiilor.

în cadrul Investiției 1. Instituirea unui fond pentru Valul renovării care să finanțeze lucrări de creștere a eficienței energetice a fondului construit existent, Axa 1 - Schema de granturi pentru eficiență energetică și reziliență în clădiri rezidențiale multifamiliale: renovarea moderată sau aprofundată/ renovare integrată a clădirilor rezidențiale multifamiliale se va finanța renovarea energetică a cel puțin 4,3 milioane m² de clădiri rezidențiale multifamiliale, prin următoarele tipuri de proiecte:

proiecte integrate (consolidare seismică și eficiență energetică) și proiecte de renovare energetică.

Schema de finanțare va asigura faptul că cel puțin 90% din alocarea totală pentru Axa 1 va fi utilizată pentru lucrări de creștere a eficienței energetice și nu mai mult de 10% din alocare va fi utilizată pentru consolidarea seismică și alte lucrări complementare (cum ar fi protecția împotriva incendiilor,accesibilitatea etc.). întreaga schemă va asigura faptul că

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/3/2021

Pagina: 65 din 67

toate contractele îndeplinesc cerințarelevantă de eficiență energetică privind o reducere minimă a consumului de energie cu cel puțin 50%

în comparație cu consumul anual de energie pentru încălzire dinainte de renovare pentru fiecare clădire (cu excepția clădirilor cu statut de bun cultural), lucru care va trebui să asigure o reducere a consumului de energie primară de cel puțin 30% (renovare moderată) și peste 60% (renovare aprofundată) în comparație cu situația anterioară renovării și va respecta Comunicarea Comisiei -Orientări tehnice privind aplicarea principiului de „a nu aduce prejudicii semnificative” în temeiul Regulamentului privind Mecanismul de redresare și reziliență (2021/C58/01)1.

Obiectiv general: Tranziția către un fond construit rezilient și verde

Rata de finanțare acordată prin PNRR este de 100% din valoarea cheltuielilor eligibile ale proiectului fără TVA.

în cazul proiectelor depuse în cadrul PNRR, valoarea TVA aferentă cheltuielilor eligibile va fi suportatăde la bugetul de stat, din bugetul coordonatorului de reforme și/sau investiții pentru Componenta 5 -Valul Renovării - MDLPA, în conformitate cu legislația în vigoare.

în afara valorii eligibile a proiectului, orice altă cheltuială constituie cheltuială neeligibilă și va fi suportată de beneficiar.

• 7.    URBANISM , ACORDURI Șl AVIZE CONFORME

  • 7.1    CERTIFICATUL DE URBANISM EMIS ÎN VEDEREA OBȚINERII AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE

Certificatul de urbanism emis de Primăria ARAD este anexat prezentei documentații.

• 7.2    STUDIU TOPOGRAFIC, VIZAT DE CĂTRE OFICIUL DE CADASTRU Șl PUBLICITATE IMOBILIARĂ

Nu este cazul

• 7.3    EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ, CU EXCEPȚIA CAZURILOR SPECIALE, EXPRES PREVĂZUTE DE LEGE

Imobilul este situat în intravilanul Municipiului Arad, proprietate privată a deținătorilor de apartamente.

74 AVIZE CONFORME PRIVIND ASIGURAREA UTILITĂȚILOR,ÎN CAZUL |

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC X1, ALEEA

TOMIS, AUREL VLAICU

Amplasament: ALEEA TOMIS, AUREL VLAICU, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/3/2021

Pagina: 66 din 67

| SUPLIMENTĂRII CAPACITĂȚII EXISTENTE

Prin prezenta documentație nu s-a propus suplimentarea capacității existente privind asigurarea utilităților și în consecință nu sunt necesare avize pentru acestea.

• 7.5    ACTUL ADMINISTRATIV AL AUTORITĂȚII COMPETENTE PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI, MĂSURI DE DIMINUARE A IMPACTULUI, MĂSURI DE COMPENSARE, MODALITATEA DE INTEGRARE A PREVEDERILOR ACORDULUI DE MEDIU ÎN DOCUMENTAȚIA TEHNICO-ECONOMICĂ

Punctul de vedere al autorității competente pentru protecția mediului este anexat prezentei documentații.

• 7.6    AVIZE, ACORDURI Șl STUDII SPECIFICE, DUPĂ CAZ, ÎN FUNCȚIE DE SPECIFICUL OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII Șl CARE POT CONDIȚIONA SOLUȚIILE TEHNICE PRECUM:

• a)    studiu privind posibilitatea utilizării unor sisteme alternative de eficiență ridicata pentru creșterea performanței energetice;

Auditul energetic este anexat prezentei documentații.

• b)    studiu de trafic și studiu de circulație, după caz;

Nu este cazul

• c)    raport de diagnostic arheologic, în cazul intervențiilor în situri arheologice;

Nu este cazul

• d)    studiu istoric, în cazul monumentelor istorice;

Nu este cazul

• e)    studii de specialitate necesare în funcție de specificul investiției.

• •    Auditul energetic

• •    Expertiza tehnica

Studiile de specialitate sunt anexate prezentei documentații

• B.    PIESE DESENATE:

Anexate.

pprnprTAMT. <r PDmPCT Air cpi

DEVIZ GENERAL

privind cheltuielile necesare realizării REABILITARE TERMICA BLOC DE LOCUINȚE XI,Aleea Tomis, nr.3, mun. Arad, jud. Arad

Nr. crt.	Denumirea capitolelor și subcapitolelor de cheltuieli	Valoare fără TVA	TVA	Valoare cu TVA
		lei	lei	lei
1	2	3	4	5
CAP	ȚOLUL 1 Cheltuieli pentru obținerea și amenajarea terenului
1.1	Obținerea terenului	0,00	0,00	0,00
1.2	Amenajarea terenului	0,00	0,00	0,00
1.3	Amenajări pentru protecția mediului și aducerea terenului la starea inițială	8.500,00	1.615,00	10.115,00
1.4	Cheltuieli pentru relocarea/protecția utilităților	0,00	0,00	0,00
Total capitol 1		8.500,00	1.615,00	10.115,00
CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investiții
2.1		0,00	0,00	0,00
Total capitol 2		0,00	0,00	0,00
CAP	ȚOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare și asistență tehnică
3.1	Studii	17.626,47	3.349,03	20.975,49
	3.1.1. Studii de teren	17.626,47	3.349,03	20.975,49
	3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului	0,00	0,00	0,00
	3.1.3. Alte studii specifice	0,00	0,00	0,00
3.2	Documentații-suport și cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri și autorizații	4.500,00	855,00	5.355,00
3.3	Expertizare tehnică	11.750,98	2.232,69	13.983,66
3.4	Certificarea performanței energetice și auditul energetic al clădirilor	11.750,98	2.232,69	13.983,66
3.5	Proiectare	305.525,41	58.049,83	363.575,23
	3.5.1. Temă de proiectare	0,00	0,00	0,00
	3.5.2. Studiu de prefezabilitate	0,00	0,00	0,00
	3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentație de avizare a lucrărilor de intervenții și deviz general	117.509,77	22.326,86	139.836,63

	3.5.4. Documentațiile tehnice necesare în vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizațiilor	0,00	0,00	0,00
	3.5.5. Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic și a detaliilor de execuție	11.750,98	2.232,69	13.983,66
	3.5.6. Proiect tehnic și detalii de execuție	176.264,66	33.490,28	209.754,94
3.6	Organizarea procedurilor de achiziție	0,00	0,00	0,00
3.7	Consultanță	0,00	0,00	0,00
	3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investiții	0,00	0,00	0,00
	3.7.2. Auditul financiar	0,00	0,00	0,00
3.8	Asistență tehnică	70.505,86	13.396,11	83.901,98
	3.8.1. Asistență tehnică din partea proiectantului	17.626,47	3.349,03	20.975,49
	3.8.I.I. pe perioada de execuție a lucrărilor	8.813,23	1.674,51	10.487,75
	3.8.1.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de către Inspectoratul de Stat în Construcții	8.813,23	1.674,51	10.487,75
	3.8.2. Dirigenție de șantier	52.879,40	10.047,09	62.926,48
Total capitol 3		421.659,69	80.115,34	501.775,03
CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiția de bază
4.1	Construcții și instalații	3.395.924,60	645.225,67	4.041.150,27
	Termosistem si tencuiala decorativa	1.536.251,60	291.887,80	1.828.139,41
	Izolare planseu peste subsol si înlocuire instalatii	80.855,35	15.362,52	96.217,86
	Schimbare tamplarie	1.293.685,56	245.800,26	1.539.485,82
	Hidroizolatie terasa	404.276,74	76.812,58	481.089,32
	Alei, trotuare guri de ventilație	80.855,35	15.362,52	96.217,86
4.2	Montaj utilaje, echipamente tehnologice și funcționale -statii electrice	0,00	0,00	0,00
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale - energie verde	129.368,56	24.580,03	153.948,58
4.4	Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care nu necesită montaj și echipamente de transport	0,00	0,00	0,00
4.5	Dotări	0,00	0,00	0,00
4.6	Active necorporale	0,00	0,00	0,00
Total capitol 4		3.525.293,15	669.805,70	4.195.098,85
CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli
5.1	Organizare de șantier	35.252,93	6.698,06	41.950,99

	5.1.1. Lucrări de construcții șî instalații aferente organizării de șantier	35.252,93	6.698,06	41.950,99
	5.1.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului	0,00	0,00	0,00
5.2	Comisioane, cote, taxe, costul creditului	56.404,69	6.698,06	67.121,58
	5.2.1. Comisioanele și dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare	0,00	0,00	0,00
	5.2.2. Cota aferentă ISC pentru controlul calității lucrărilor de construcții	0,00	0,00	0,00
	5.2.3. Cota aferentă ISC pentru controlul statului în amenajarea teritoriului, urbanism și pentru autorizarea lucrărilor de construcții (0.1%+0.5%)*C+M	21.151,76	0,00	9.195,54
	5.2.4. Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - CSC	0,00	0,00	0,00
	5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme și autorizația de construire/desființare	35.252,93	6.698,06	41.950,99
5.3	Cheltuieli diverse și neprevăzute (10% din 1.2,1.3,2,3,4)	791.090,57	150.307,21	941.397,78
5.4	Cheltuieli pentru informare și publicitate	0,00	0,00	0,00
Total capitol 5		882.748,19	163.703,32	1.050.470,35
CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice și teste
6.1	Pregătirea personalului de exploatare	0,00	0,00	0,00
6.2	Probe tehnologice și teste	0,00	0,00	0,00
Total capitol 6		0,00	0,00	0,00
TOTAL GENERAL		4.838.201,03	915.239,36	5.757.459,23
din care: C + M (1.2 +1.3 +1.4 + 2 + 4.1 + 4.2 + 5.1.1)		3.439.677,53	653.538,73	4.093.216,26

□ Grile de clasificare energetică a clădirii funcție de consumul de căldură anual specific:

TOTAL:ÎNCĂLZIRE, APĂ CALDĂ DE CONSUM, ILUMINAT

274,29

□ Performanța energetică a clădirii de referință:

Consum anual specific de energie [kWh/m2an]		Notare energetică
pentru:
încălzire:	78,35
Apă caldă de consum:	55,21	89,66
Climatizare: Ventilare mecanică:	-
Iluminat:	6,59

□ Penalizări acordate clădirii certificate și motivarea acestora:

po= 1,252 - după cum urmează:

• ■    clădire fără subsol

• ■    ușa intrare fără sistem automat de închidere și este lăsată frecvent deschisă

• ■    ferestre / uși în stare proastă, lipsă sau sparte

• ■    corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj dar cel puțin un sfert dintre acestea nu sunt funcționale

• ■    corpurile statice au fost curățate în totalitate dar nu mai devreme de trei ani

• ■    coloanele de încălzire nu sunt prevăzute cu armături de separare și golire

• ■    sistem propriu de încălzire

• ■    tencuiala exterioară parțial căzută

• ■    pereții prezintă pete de condens în sezonul rece

• ■    acoperiț neetanș

• ■    coșurile nu au fost curățate de cel puțin 2 ani

  pi =1,00 P2 =1,00 p₃ =1,02

  P4=l,05 p₅=l,02 P6 =1,00 p₇=l,07 p₈=l,05

  P9=l,02 pio=l,OO pn =1,00

  
  

Clasificarea energetică a clădirii este făcută în funcție de consumul total de energie al clădirii, estimat prin analiza termică și energetică a construcției și instalațiilor aferente.

Notarea energetică a clădirii ține seama de penalizările datorate utilizării neraționale a energiei.

Perioada de valabilitate a prezentului Certificat Energetic este de 10 ani de la data înregistrării acestuia.

Recomandări pentru reducerea costurilor prin îmbunătățirea performanței energetice a clădirii:

Soluții recomandate pentru anvelopa clădirii:

• -    Termoizolarea la exterior a elementelor de construcție opace verticale cu polistiren expandat de 10 cm grosime;

• -    Izolarea planșeului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm grosime sub limita de inghet.

• -    Izolarea termică a planșeului terasă / terasa sub șarpanta cu polistiren extrudat de 16 cm, peste care se reface hidroizolația;

• -    înlocuirea tâmplariei exterioare - usi, ferestre - cu tâmplarie din PVC cu geam termopan, prevăzute cu grile cu ventilație mecanica;

• -    Refacere trotuar protecție.

Soluții recomandate pentru instalațiile aferente clădirii:

• -    Montare robinete de echilibrare termohidraulică la baza coloanelor, în subsolul blocului;

• -    Demontare robinete radiatoare și montare robinete cu cap termostatic și robinete de aerisire;

• -    Spălarea instalației interioare de incalzire;

• -    Izolarea conductelor de distribuție.

• -    Montarea becurilor economice.

INFORMAȚII PRIVIND CLĂDIREA CERTIFICATĂ Anexa la Certificatul de performanță energetică

Date privind construcția:

Categoria clădirii:

• □    de locuit, individuală

• □    cămine, internate

• □    hoteluri și restaurante

• □    clădiri social - culturale

• □    alte tipuri de clădiri consumatoare de energie

Număr niveluri:

E Subsol parțial,

1*1 Parter

• [ x] de locuit cu mai multe apartamente (bloc)

• □    spitale, policlinici

• □    clădiri pentru sport

• □    clădiri pentru servicii de comerț

• □    Demisol parțial

Caracteristici geometrice și termotehnice ale anvelopei:

El. de construcție	Orientarea	Suprafața (mp)	Suprafața totala (mp)	Rezistenta termica (mpK/W)
PE	N	331	1059.35	0.296
	S	331
	E	200.475
	V	196.875
Tamplarie	N	232	545.20	0.39
	S	232
	E	38.8
	V	42.4
UE, termopan	N	4.4	8.8	0.7
	S	4.4
PL terasa	0	328,5	328,5	0.204
PL peste subsol	0	328,5	328,5	0.876

Rezistența medie a anvelopei clădirii reale: R = 0.347 m²K/W Indicele de compactitate al clădirii

Sext/V = 0.475

Date privind instalația de încălzire interioară:

J Sursa de energie pentru încălzirea spațiilor:

S Sursă proprie, cu combustibil gazos

0 Centrală termică de cartier

• □    Termoficare-punct termic central

• □    Termoficare - punct termic local

• □    Altă sursă sau sursă mixtă

Tipul sistemului de încălzire:

• □    încălzire locală cu sobe

S încălzire centrală cu corpuri statice

□ încălzire centrală cu aer cald

• □    încălzire centrală cu planșee încălzitoare

• □    Alt sistem de încălzire

Date privind instalația de încălzire interioară:

Lungimea totală a conductelor de distribuție: 80 m

Tip distribuție a agentului termic de încălzire:

El inferioară □ superioară □ mixtă

Necesarul de căldură de calcul [W]: 57.81 \kW

Racord la sursa centralizată de căldură:

El unic □ multiplu:.....puncte

diametru nominal [mm],: 076,4 x4

disponibil de presiune (nominal) [mmCA]:-

Contor de căldură: tip contor, anul instalării, existența vizei metrologice: -

J Elemente de reglaj termic și hidraulic (la nivel de racord, rețea de distribuție, coloană): la nivelul sursei de căldură: nu exista

• □    Corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj și acestea sunt funcționale;

• □    Corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj, dar cel puțin 25% din acestea nu sunt funcționale;

El Corpurile statice nu sunt dotate cu armături de reglaj, sau cel puțin 50% din armăturile de reglaj existente nu sunt funcționale.

Lungimea totală a rețelei de distribuție amplasată în spații neîncălzite:

• -    Lungime [m]: 270

• - Termoizolatie;material;grosime;tip protectie;stare; conductele nu sunt termoizolate

J Starea instalației de încălzire interioară din punct de vedere al depunerilor:

• □    Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate după ultimul sezon de încălzire;

• □    Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate după ultimul sezon de încălzire, dar nu mai devreme de trei ani în urmă;

El Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate cu mai mult de trei ani in urmă.

Armăturile de separare și golire a coloanelor de încălzire:

El Coloanele de încălzire sunt prevăzute cu armături de separare și golire a acestora, funcționale(partial) □Coloanele de încălzire nu sunt prevăzute cu armături de separare și golire a acestora sau nu sunt funcționale.

• □    Date privind instalația de apă caldă menajeră:

• □    Sursa de energie pentru prepararea apei calde menajere:

• □    Sursa proprie cu: energie electrică

• □    Centrală termică de cartier

El Termoficare - punct termic central

• □    Termoficare - punct termic local

• □    Alta sursă sau sursă mixtă

Z Tipul sistemului de preparare a apei calde menajere:

El Din sursă centralizată

• □    Centrală termică proprie

• □    Boiler cu acumulare

• □    Preparare locală cu aparate de tip instant a.c.m

• □    Preparare locală pe plită

• □    Alt sistem de preparare a.c.m

Puncte de consum a.c.m./a.r.:nr. 76/114

Numărul de obiecte sanitare - pe tipuri:

48 lavoare

44 cazi de baie

44 spalatoare

48 vase de closet

Racord la sursa centralizată cu căldură: -□ unic □ multiplu:.....puncte diametru nominal [mm], 76,4 x4 disponibil de presiune (nominal) [mmCA]

Conducta de recirculare a a.c.m.:

□funcțională □ nu funcționează           IU nu există

Contor de căldură general: ■ exista tip contor -anul instalării -existența vizei metrologice

Debitmetre la nivelul punctelor de consum: -

• □    nu există □ parțial             □ peste tot

Alte informații:

• -    accesibilitate la racordul de apă caldă din subsolul tehnic:

• -    programul de livrare a a.c.m.;

• -    facturi pentru a.c.m. pe ultimii 5 ani;

• -    date privind sursa de căldură pentru prepararea apei calde menajere;

• -    facturi pentru consumul de gaze naturale pentru clădirile cu instalație proprie de producere a.c.m. funcționând pe gaze naturale: (perioada acoperită de facturi)

• -    date privind starea armăturilor și conductelor de a.c.m.:

• -    temperatura apei reci din zonă/localitatea în care este amplasată clădirea

• -    numărul de persoane mediu pe durata unui an (pentru perioada în care se cunosc consumurile facturate).

întocmit,

Auditor energetic,

RAPORT DE AUDIT ENERGETIC

Obiectiv:                  BLOC DE LOCUINȚE

S.C. PROIECT AIC. S.R.L Xxxxxxxx-Xxxx, UaNr 01721

BORDEROU

• 1.    FOAIE DE CAPĂT

• 2.    FOAIE DE SEMNĂTURI

• 2.    BORDEROU

• 3.    RAPORT DE AUDIT ENERGETIC

  • 3.1.    PREZENTAREA GENERALĂ A CLĂDIRII EXPERTIZATE

  • 3.2.    MEMORIU DE EXPERTIZĂ termicĂ Și ENERGETICĂ -SINTEZĂ

  • 3.3.    MASURI DE MODERNIZARE ENERGETICA A CLĂDIRII SI A INSTALAȚIILOR DE ÎNCĂLZIRE

  • 3.4.    ANALIZA ECONOMICĂ A SOLUȚIILOR DE MODERNIZARE ENERGETICĂ

ANEXA

A1 BREVIAR DE CALCUL

RAPORT DE AUDIT ENERGETIC

Beneficiarul Municipiul Arad, județul Arad solicita realizarea unei Expertize Termice si Energetice in vederea realizării Auditului energetic al blocului de locuințe de pe bloc X1, Aleea Tomis, nr. 3, Arad, in scopul creșterii eficientei energetice a clădirii si a instalațiilor aferente.

Expertiza termica si energetica s-a elaborat in conformitate cu:

[1] ***L 325/27.05.2002 pentru aprobarea O.G. 29/30.01.2000 privind reabilitarea termica a fondului construit existent si stimularea economisirii energiei termice;

[2] NP 048-2000 Normativ pentru expertizarea termica si energetica a clădirilor existente si a instalațiilor de încălzire si preparare a apei calde de consum aferente acestora;

[3] GT 032-2001	Ghid privind proceduri de efectuare a măsurătorilor necesare expertizarii termoenergetice a construcțiilor si instalațiilor aferente;
[4] C 107/1-2005	Normativ privind calculul coeficienților globali de izolare termica la clădirile de locuit;
[5] C 107/3-2005	Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcție ale clădirilor;
[6] C 107/5-2005	Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcție in contact cu solul;

[7] SR 4839-1997 Instalații de încălzire. Numărul anual de grade-zile;

[8] SR 1907/2-1997 Instalații de încălzire. Necesarul de căldură de calcul. Temperaturi

	interioare convenționale de calcul;
[9] NP 049-2000	Normativ pentru elaborarea si acordarea certificatului energetic al clădirilor existente;
[10] NP 060-2002	Normativ privind stabilirea performantelor termo-higroenergetice ale anvelopei clădirilor de locuit existente in vederea reabilitării termice;

[11] Mc 001/1-2006 Metodologie de calcul al performantei energetice a clădirilor. Partea l-a -Anvelopa clădirii;

[12] Mc 001/2-2006 Metodologie de calcul al performantei energetice a clădirilor. Partea ll-a -Performanta energetica a instalațiilor din clădiri.

• 1.    PREZENTAREA GENERALĂ A CLĂDIRII EXPERTIZATE

  • 1.1.    Elemente de alcătuire arhitecturala

Clădirea pentru care se face expertiza energetica este un bloc de locuințe, situat pe bloc X1, Aleea Tomis, nr. 3, Arad,-jud. Arad. Clădirea a fost executata in anul 1976.

Regimul de înălțime al blocului este P+10 Etaje cu suprafața construita la sol de 328.5 m² si suprafața desfasurata de 3285 m². Imobilul are doua intrări principale.

Inaltimea de nivel este constanta de 2.75 m

Construcția nu are subsol tehnic (pentru conducte de instalatii apa-canal, încălzire).

Subsolul este prevăzut cu goluri pentru ventilarea naturala. Inaltimea subsolului din placa in placa este de 2.60 m - unde este cazul

Blocul are 44 apartamente, cate 4 apartamente pe nivel, grupate pe o singura cale de acces. Toate nivelele, sunt identice.

Acoperișul este de tip terasa.

Structura este din panouri mari prefabricate cu plansee turnate monolit si pereți interiori (despărțitorii) prefabricati.

In interior sunt realizate următoarele finisaje:

• -    pardoseli calde: parchet in camere

• -    pardoseli reci: WC bai, balcoane, bucătării, casa scării

• -    treptele placate cu placi prefabricate mozaicate

Ușile de intrare in bloc (la parter si subsol) s-au prevăzut metalice.

• 1.2.    Elemente de alcătuire a structurii de rezistenta

Elementele principale ale structurii de rezistenta ale blocului sunt:

• -    Panouri prefabricate.

• -    scara este din beton armat prefabricat, inclusiv rampele si podestul casei scării.

• -    fundațiile sunt continue din beton

Planseele la nivel curent si planseul terasei sunt prefabricate.

Planseul de la subsol nu are izolație.

Structura de rezistenta a subsolului tehnic este alcatuita din diafragme de beton armat monolit. Planseul este alcătuit dintr-o placa de 15 cm grosime si grinzi din beton armat monolit. Nu exista termoizolatie la pereții subsolului.

Ca observație majora privind structura, facem mențiunea ca scara de acces la terasa este din beton armat protejata la intemperii.

• 1.3.    Evaluare

Construcția, in ansamblu, s-a comportat bine in timp (din punct de vedere al structurii de rezistenta) pana in prezent, nu se observa fisuri datorate tasarii inegale sau efectelor seismelor.

La interiorul spatiilor de locuit, la toate nivelele, se pot observa pete închise datorate dezvoltării microorganismelor pe medii umede. Rezulta ca izolația termica exterioara este insuficienta mai ales la colturi dar si in câmp. Deoarece termoizolatia a fost montata neglijent se pot constata punți termice intre cele doua fete din beton armat. Pereții exteriori ai balcoanelor sunt placați cu BCA.

Termoizolatia planseului peste ultimul nivel este realizata din placi de BCA cu grosimea de 15 cm, compromisa si datorita hidroizolatiei reparate succesiv dar fara evacuarea umezelii acumulate anterior.

Datorita închiderii parțiale a balcoanelor si lipsei termoizolatiei la plansee se creeaza suprafețe reci si condens (punți termice) cu efectele aferente la pereții alaturati.

Repararea hidroizolatiei de la terasa s-a efectuat de regula fara îndepărtarea straturilor anterioare, de asemenea nu s-au prevăzut deflectoare (aerisiri) pentru îndepărtarea umidității (vaporilor) din termoizolatia terasei. Din acest motiv termoizolatia nu-si mai îndeplinește menirea.

• 1.4.    Instalația de încălzire si preparare apa calda de consum

Blocul este alimentat cu căldură de la punctul termic din zona. Instalația interioara de încălzire centrala este cu apa calda, cu circulație fortata, cu distribuție inferioara. 3 apartamente sunt dotate cu cazane murale pe gaz.

Distribuția s-a amplasat aparent, in subsolul tehnic al blocului si a fost prevăzută izolarea cu rogojina din vata de sticla pe carton ondulat. Tronsonul de clădire a fost prevăzut a se realiza cu o instalație independenta cu posibilități de închidere, reglare si golire. închiderea si golirea instalației s-a prevăzut a se face in subsolul blocului prin legarea la canalizare.

Instalația de încălzire funcționează cu apa calda de 95-75 °C provenita de la PT existent in zona.

In subsolul tehnic al blocului s-a prevăzut locul de racordare al instalației blocului, distribuția la instalația de încălzire s-a prevăzut inferioara, conductele distribuției montandu-se la tavanul tehnic. Distribuția este ramificată pe cele doua laturi principale ale blocului pentru o mai buna simetrie a încărcărilor termice, in centrul distribuției pe ramurile ei s-au prevăzut vane de separare si canale de golire.

Conductele de distribuție sunt izolate termic - parțial cu rogojini din vata de sticla pe carton ondulat, imbracat cu carton asfaltat si vopsit cu bitum, iar cea mai mare parte nu sunt izolate.

Coloanele instalației sunt montate aparent, sunt ruginite si in marea lor majoritate învechite. Corpurile de încălzire sunt conform STAS 7363-66 si sunt montate pe parapetul camerelor. S-a prevăzut încălzirea casei scărilor. Aerisirea instalației se face la ultimul nivel prin legarea coloanelor la o centura de aerisire, aceasta din urma este racordata in sac la coloanele de aerisire prevăzute cu cate un vas de aerisire 0102 la nivelul tehnic al blocului, in încăperile troliilor.

Calculul pierderilor de căldură s-a făcut in conformitate cu STAS 1907-66.

Drept corpuri de încălzire s-au folosit radiatoare STAS 7363-66 . Reglarea radiatoarelor s-a prevăzut a se face cu robinete ventil dublu reglaj.

Cele de mai sus se constituie ca MOTIVAȚIE pentru elaborarea prezentei expertize, in conformitate cu Legea 10/95, avand in vedere exploatarea necorespunzatoare din punct de vedere energetic. Se menționează ca expertiza clădirii este deja realizata si pretinde reconditionarea termica a blocului.

• 2.    MEMORIU DE EXPERTIZĂ TERMICĂ Șl ENERGETICĂ - SINTEZĂ

în urma efectuării Expertizei termice și energetice la bloc de locuințe, Aleea Tomis, bl.X1, nr.3, Municipiul Arad, jud. Arad s-au elaborat Raportul de expertiză tehnica și energetică și Certificatul energetic.

• 1.    Informații generale

Clădire:       Bloc de locuințe

Adresa:      Aleea Tomis, bl.X1, nr.3, LOCALITATEA ARAD, JUD. ARAD

Proprietar:    Proprietate privata a persoanelor fizice

Destinația principala a clădirii: locuințe

Tipul clădirii: bloc cu doua intrări principale, supus expertizei, P+10E

Anul construcției: 1976

Număr de apartamente: 44

Structura constructiva: Panouri mari din beton armat prefabricate

• 2.    Informații privind construcția

  • 2.1    Informații privind construcția.

Suprafața utila a spatiilor încălzite: 3000 m²

Volumul util al spațiului încălzit: 8250,00 m³

Volumul total al clădirii:            9526.50 m³

Tabel 1 .Caracteristici geometrice si termotehnice ale anvelopei clădirii reale

El. de construcție	Orientarea	Suprafața (mp)	Suprafața totala (mp)	Rezistenta termica (mpK/W)
PE	N	331	1059.35	0.296
	S	331
	E	200.475
	V	196.875
Tamplarie	N	232	545.20	0.39
	S	232
	E	38.8
	V	42.4
UE, termopan	N	4.4	8.8	0.7
	S	4.4
PL terasa	O	149.9	149.9	0.204
PL peste subsol	O	149.9	149.9	0.876

Rezistența medie a anvelopei clădirii reale: R = 0.347 m²K/W

Indicele de compactitate al clădirii:

Sext / V = 0.475

Sursa de energie pentru incalzirea spatiilor: termoficare

Tipul sistemului de încălzire: încălzire centrala cu corpuri statice

Distribuția agentului termic: inferioara

Necesarul de căldură de calcul: 71 kW

Racord la sursa centralizata de căldură: unic

Contor de căldură pentru încălzire: da

Elemente de reglaj termic si hidraulic: nu

Pornind de la valoarea necesarului de căldură anual normal pentru incalzirea spatiilor locuite, determinat conform metodologiei prezentate in [2] rezulta:

Durata sezonului de încălzire: D_z=205 zile

• •    Momentul de începere al sezonului de încălzire: 3 octombrie

• •    Momentul de sfarsit al sezonului de încălzire: 26 aprilie

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul spațiilor încălzite

0“ =579,11 MWh/an

^inc       ’

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

Q“ =901,04 MWh/an

Consumul specific anual de căldură pentru încălzirea spațiilor clădirii, la nivelul spațiilor încălzite:

q^an =176,29 kWh/m²an

ulinc           ’

Consumul specific anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură: q“_c =274,29 kWh/m²an

Consumul mediu specific normalizat de căldură pentru apa calda :87 kWh/m²

Energia electrica consumata pentru iluminatul clădirii este: 11 kWh/m²an

Randamentul de distribuție al instalației de încălzire r|d = 0,96

Randamentul instalației de încălzire interioara r|inc = 0,883

rjinc = 0,9² x 0,96 = 0,883

• 2.2    Informații privind instalația de preparare a apei calde menajere

Z Puncte de consum a.c.m./a.r.:nr. 38/46

J Numărul de obiecte sanitare - pe tipuri:

18 lavoare

10 cazi de baie

10 spalatoare

18 vase de closet

Consumul mediu specific normalizat de căldură pentru apa calda : 85 kWh/m²

• 3.    Notarea energetica a clădirii

Notarea din punct de vedere energetic a clădirii se efectuează in funcție de consumul specific anual normal de căldură estimat prin prezenta expertiza.s

Notele de referința atașate clădirii certificate vizeaza clădirea de referința, caracterizata de utilizarea raționala a căldurii si clădirea eficienta, caracterizata de utilizarea eficienta a căldurii.

Relația de determinare a notelor energetice funcție de consumul specific anual normal de căldură estimat este relația (4.1) din [12].

• 3.1    Penalizările acordate clădirii certificate.

Penalizările acordate clădirii la notarea din punct de vedere energetic a acesteia sunt datorate unor deficiente de întreținere si exploatare a clădirii, avand drept consecința utilizarea nerationala a căldurii. Acestea se determina cu relația:

po = pi • P2 • P3 • P4 • P5 • P6 • P7 • P8 • P9 • P1O • P11 = 1,252 in care:

pi = coeficient de penalizare funcție de starea subsolului tehnic al clădirii - pentru clădiri colective.

Tabel 1.__

Starea subsolului tehnic	Pi
Uscata si cu posibilitate de acces la instalația comuna	1,00

Observație: Pentru clădirile individuale, pi = 1,00

P2 = coeficient de penalizare funcție de utilizarea ușii de intrare in clădire pentru clădiri colective, determinat conform tabelului 2;

Tabel 2.             _______________________________

| Usa de intrare in clădire                                                P2

Usa este prevăzută cu sistem automat de închidere si sistem de siguranța (interfon, cheie)

1,00

Observație: Pentru clădirile individuale, pa = 1,00

P3 = coeficient de penalizare funcție de starea elementelor de închidere mobile din spatiile comune (casa scărilor) - către exterior sau către ghene de gunoi, pentru clădiri colective, determinat conform tabelului 3;

Tabel 3.

Starea elementelor de închidere mobile	P3
Ferestre / usi in stare buna, dar neetansate	1,02

Observație: Pentru clădirile individuale, ps = 1,00

P4 = coeficient de penalizare funcție de starea armaturilor de închidere si reglaj de la corpurile statice - pentru clădirile dotate cu instalație de încălzire centrala cu corpuri statice, determinat conform tabelului 4;

Tabel 4.

Situația	P4
Corpurile statice sunt dotate cu armaturi de reglaj, dar cel puțin 50% din acestea nu sunt funcționale	1,05

» Observație: Pentru clădiri care nu sunt dotate cu instalație de încălzire centrala cu corpuri statice,p4 =1,00.

ps - coeficient de penalizare funcție de spalarea / curatarea instalației de încălzire interioara -pentru clădiri racordate la un punct termic centralizat sau centrala termica de cartier, determinat conform tabelului 5;

Tabel 5.

Situația	p5
Corpurile statice au fost demontate si spalate / curatate in totalitate inainte de ultimul sezon de încălzire, dar nu mai devreme de 3 ani	1,02

Observație: Pentru clădiri care nu sunt racordate la un punct termic centralizat sau centrala termica de cartier, ps =1,00.

pe - coeficient de penalizare funcție de existenta armaturilor de separare si golire a coloanelor de încălzire - pentru clădiri colective dotate cu instalație de încălzire centrala, determinat conform tabelului 6;

Tabel 6.

Situația	P6
Coloanele de încălzire sunt prevăzute cu armaturi de separare si golire a acestora, funcționale	1,00

Observație: Pentru clădiri individuale sau clădiri care nu sunt dotate cu instalație de încălzire centrala, pe =1,00.

p? - coeficient de penalizare funcție de existenta echipamentelor de măsură pentru decontarea consumurilor de căldură - pentru clădiri racordate la sisteme centralizate de alimentare cu căldură, determinat conform tabelului 7;

Tabel 7.                                                 __________

Situația	P7
Exista contor general de căldură pentru încălzire, dar nu exista contor general de căldură pentru apa calda menajera	1,07

Observație: Pentru clădiri cu sistem propriu / local de furnizare a utilităților termice, p? =1,00. ps - coeficient de penalizare funcție de starea finisajelor exterioare ale pereților exteriori -pentru clădiri cu pereți din cărămidă sau BCA, determinat conform tabelului 8;

Tabel 8.        ______________________________________________________________________________

Situația	P8
Stare buna a tencuielii exterioare	1,05

Observație: Pentru clădiri cu pereți exteriori din alte materiale, ps =1,00.

pg - coeficient de penalizare funcție de starea pereților exteriori din punct de vedere al conținutului de umiditate al acestora, determinat conform tabelului 9;

Tabel 9.

Situația	P9
Pereții exteriori prezintă pete de condens (in sezonul rece)	1,02

pio- coeficient de penalizare funcție de starea acoperișului peste pod - pentru clădiri Observație: Pentru clădiri fara pod nelocuibil, pio =1,00.

pn - coeficient de penalizare funcție de starea coșului / coșurilor de evacuare a fumului Observație: Pentru alte tipuri de clădiri, pn=1,00. Exista un singur cos de fum pentru cazan.

• 3.2    Clădirea de referință

Durata sezonului de încălzire: D_z=190 zile

• •    Momentul de începere al sezonului de încălzire: 12 octombrie

• •    Momentul de sfârșit al sezonului de încălzire: 20 aprilie

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul spațiilor încălzite

Q^an =579,11 MWh/an ^mc     ’

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

Q“ =901,04 MWh/an

Consumul specific anual de căldură pentru încălzirea spațiilor clădirii, la nivelul spațiilor încălzite:

q^an =176,29 kWh/m²an Tjnc ’

Consumul specific anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

q^a^_c =274,29 kWh/m²an

Randamentul de ditributie al instalației de încălzire -q_d = 0.96

Randamentul instalației de încălzire interioara rj_inc = 0.883

î]_jnc =0.92x0.96 = 0.883

Consumul mediu specific normalizat de căldură pentru apa calda: 87 kWh/zn²

Energia electrica consumata pentru iluminatul clădirii este:11 kWh/m²an

Pe baza valorilor consumurilor specifice de căldură se determina notele energetice astfel (cf. MC001/3):

N=exp.(-0,0018q_Tpo+4,73677)

Nmax=1 00

Clădirea reala cu consum specific de căldură pentru încălzire, apa calda de consum si iluminat:

ș_r= 240.05 kWh/m²an, i se atribuie nota 71.94

Nc=exp.(-0,0018 x 240,05x 1,251 + 4,794) =71.94

Clădirea de referința cu consum specific de căldură pentru încălzire, apa calda de consum si iluminat:

q_T= 180,65 kWh/m²an, i se atribuie nota 88.5

Nc=exp.(-0,0018 x 180,65 x 1,0 + 4,794) =88.5

• 3.4    Rezistențe termice medii pe clădire

Valorile rezistenței termice medii pe clădire se determină conform [4], Rezistența medie pe clădire înainte de reabilitare

Tabelul A2.6

Nr. crt.	Elementul de construcție	Aj m2	R’j m2k/W	Tj	R'j W/k
1.	Perete exterior 30 cm	1059.35	0.669	1,00	872.69
2.	Ferestre exterioare	545.20	0.38	1,00	184.11
3.	Usi exterioare	8.8	0.7	1,00	12.57
4.	Terasa	149.9	1.095	1,00	152.31
5.	Pardoseala calda pe sol	125.085	1.73	1,00	72.30
6.	Pardoseala rece pe sol	41.695	1.78	1,00	23.42
7.	Total	1031.81			1368.35

R’med=——=0- 76 m²k/w y Aj-V

Coeficientul global de izolare termică este determinat pentru clădirea reală

_G=ȘAL£ _{+ 034}._n=084

V

Pentru clădiri cu 5 niveluri si A/V=0.314 rezulta din Anexa 2 din C107/1, GN=0,57

G=0.84> GN=0,57

Clădirea reală NU corespunde criteriului de izolare globală.

Temperatura interioara medie pe clădire, se determină cu relația (4) din SR 4839-1997 în funcție de temperaturile necesare fiecărui spațiu din clădire: clădirea are 5 niveluri (P+4E).

Rezultă temperatura medie interioară ti =17,8°C.

întocmit,

Auditor energetic, Construcții + Instalații ing. Turz ^îmitrie-loan,

21

3. MĂSURI DE MODERNIZARE ENERGETICĂ A CLĂDIRII Șl A INSTALAȚIILOR DE ÎNCĂLZIRE

în urma evaluării consumului energetic al clădirii în condiții normale de ocupare, pe baza caracteristicilor reale ale sistemului construcție-instalație de încălzire s-au identificat următoarele soluții de reabilitare și modernizare energetică.

Soluții tehnice recomandate pentru modernizarea energetică a clădirii

Modernizarea energetică a clădirii se va realiza prin intervenții asupra clădirii și intervenții asupra instalațiilor aferente clădirii.

Intervenții asupra clădirii

Intervențiile asupra clădirii au ca scop reducerea necesarului de căldură prin izolarea termică a structurii și reducerea infiltrațiilor prin rosturi.

A.1 Ameliorarea izolației termice

Izolarea termica a clădirii existente are ca scop reducerea fluxului termic prin conductie prin anvelopa clădirii.

A.1.1. Izolarea termica a elementelor de construcție opace orizontale

Izolarea termică Planșeul terasă / terasa sub șarpanta se va soluționa după cum urmează:

se elimina stratul de hidroizolatie;

J strat difuzie si bariera contra vaporilor;

polistiren extrudat in grosime de 16 cm;

J șapă de protecție armata cu plasa sudata

refacerea hidroizolației;

Izolarea termică a tavanului peste subsol:

• ✓    strat adeziv pentru lipire polistiren expandat;

J polistiren expandat de 8 cm grosime

• ✓    executarea stratului de protecție al termoizolației cu tencuială subțire cu mortar adeziv armat cu plasă din fibră de sticlă;

• ✓    zugrăveală simplă cu lapte de var.

A.1.2. Izolarea termică a elementelor de construcție opace verticale

Izolarea termică la exterior a pereților exteriori implica:

J curățare prin periere si spălare strat suport;

• ✓    aplicarea adezivului pentru lipirea polistirenului pe stratul suport;

• ✓    izolare termică suprafață exterioară fațadă cu polistiren expandat cu grosimea de 10 cm, dibluit, inclusiv termoizolarea conturului golurilor (șpaleți, buiandrugi, glafuri) si a soclului;

• ✓    plasă din fibră de sticlă acoperită cu un adeziv pentru șpaclu;

J strat de grund cu amorsă și mortar tinci;

J tencuiala decorativă

în scopul reducerii efectului negativ al punților termice, soluțiile se aplică astfel încât să se asigure în cât mai mare măsură continuitatea stratului termoizolant în special la racordarea cu soclurile, cu aticele (se prevăd straturi termoizolante pe ambele fețe).

Soluția de termoizolare la exterior prezintă următoarele avantaje:

• ✓    se realizează în condiții optime pentru corectarea majorității punților termice;

• ✓    conduce la o alcătuire favorabilă sub aspectul difuziei la vaporii de apă și a stabilității termice;

• ✓    protejează elementele de construcție structurale și structura în ansamblu de efectele variației de temperatură;

nu conduce la micșorarea ariilor locuibile și utile;

J permite realizarea renovării fațadelor;

• ✓    permite locuirea spațiilor în timpul executării lucrărilor de modernizare;

• ✓    nu afectează tencuielile, zugrăvelile și vopsitoriile interioare și următoarele dezavantaje:

J execuția lucrărilor este mai pretențioasă decât în cazul amplasării stratului termoizolant la interior, necesită un personal calificat și un control riguros;

• ✓    conduce la modificarea aspectului exterior al fațadei;

J noul parament al clădirii este de regulă mai sensibil la acțiuni mecanice, în special la șocuri, decât peretele inițial.

A.2 Ameliorarea etanșeității la aer

Prin înlocuirea ferestrelor și ușilor exterioare existente, cu tâmpărie exterioara termoizolanta din profile PVC (minim 5 camere, clasa A) cu glaf exterior, cu geam termoizolant dublu low-E, cu R’=0,77 m2k/W.

Asigurarea aerului proaspăt necesar calității de confort a aerului interior și limitării umidității și al condensului, ce pot avea efecte negative asupra construcției, se va asigura prin dotarea tamplariei cu grile de ventilație mecanica.

Dotarea ușilor exterioare cu sisteme automate de închidere.

B. Intervențiile asupra instalațiilor

B 1.1 Instalația de distribuție in subsol si echilibrare termohidraulica

golire instalație interioară ;

• ✓    desfacere - refacere izolație la conductele de distribuție, în zonele de intervenție;

• ✓    demontare - montare conducte de distribuție în zonele de intervenție

• ✓    reparare suporți susținere conducte de distribuție;

J realizare protecție anticorozivă la conducte și suporți.

J echilibrarea termohidraulică a instalației interioare de încălzire, care cuprinde, în principal:

demontare robinete pe conductele de distribuție;

montare robinete de echilibrare termohidraulică la baza coloanelor, în subsolul blocului;

demontare robinete radiatoare și montare robinete cu cap termostatic și robinete de aerisire;

J spălare instalație interioară de încălzire;

întocmit,

Auditor energetic, Construcții + Instalații ing. Xxxxx X. Xxxxxxxx-Xxxx, Legitimația Seria .CjȘnF. 01721

• 4.    ANALIZA ECONOMICĂ A SOLUȚIILOR DE MODERNIZARE ENERGETICĂ A CLĂDIRII Șl A INSTALAȚIILOR INTERIOARE

  • 4.1    Soluții pentru partea de construcții și instalații

S-au avut în vedere următoarele soluții de modernizare energetică a anvelopei clădirii și ale instalațiilor interioare:

Soluția C1 : Izolarea termica a peretelor exteriori polistiren expandat de 10 cm și refacere trotuar protecție;

Soluția C2 : Izolarea termică a terasei/terasa sub șarpanta cu polistiren extrudat de 16 cm;

Soluția C3 : Izolarea termica a planseului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm;

Soluția F1 : înlocuirea ferestrelor si ușilor existente cu ferestre din tâmplărie PVC și geam termopan (R-0,77 m2K/W);

Soluția 11: Intervenții asupra instalației de distribuție subsol si echilibrare hidraulica, intervenții centrala termica;

• 4.2    Efecte ale aplicării soluțiilor de reabilitare termică

Prin aplicarea soluțiilor de reabilitare termică a anvelopei clădirii se obține îmbunătățirea

performanței de izolare termică a clădirii.

Nr. crt.	Elementul de construcție		Aj m2	R’j m2k/W	rj	R'j W/k
1	Perete exterior 40 cm		1059.35	3.44	1,00	169.718
2	Ferestre exterioare	PVC	545.20	0.77	1,00	147,0909
3	Usi exterioare	PVC	8.8	0.77	1,00	11,4286
4	Planșeu terasă		149.9	5,53	1,00	30,1591
5	Pardoseala peste subsol		125.085	2,93	1,00	56,9215
	Total		996.15			415,3181

R’med= 7 = 2.399 m²k/w y

R'j

Coeficientul global de izolare termică este determinat pentru clădirea reală

_g=ș^£ _{+ 0 34 n=Q}

V

Pentru clădiri cu 5 niveluri si A/V=0,316, rezulta din Anexa 2 din C107/1, GN=0,57

G=0.398 < GN=0,57

Clădirea reabilitata si modernizata termic corespunde criteriului de izolare globala.

S-au avut în vedere următoarele pachete de soluții de modernizare energetică a anvelopei clădirii și ale instalațiilor interioare :

Determinarea consumurilor de căldură pentru fiecare soluție/pachet de soluții de modernizare energetică s-a făcut pe baza metodologiei utilizate pentru expertizarea energetică a clădirii.

Analiza economică a soluțiilor de modernizare se bazează pe următoarele ipoteze:

J sumele necesare realizării lucrărilor de investiție se consideră ca fiind la dispoziția beneficiarului de investiție, acesta neapelând la credite bancare;

• ✓ calculele economice se efectuează în Euro, considerând un curs de schimb de 4,45 RON/Euro;

costul specific al energiei termice se consideră în funcție de soluția de modernizare energetică a instalațiilor interioare;

consumul anual normal pentru încălzirea spațiilor se corectează în funcție de sistemul de încălzire/răcire și în funcție de randamentul anual global al instalațiilor interioare.

Indicatorii de eficiență economică utilizați la analiza comparativă a soluțiilor:

n_r=-^-

durata (simplă) de recuperare a investiției, c [ani]

în care: Cinv - costul lucrărilor de modernizare energetică, în Euro;

AE - economia de căldură realizată prin aplicarea soluțiilor de modernizare energetică, în kWh/an;

c - costul specific al energiei termice, în Euro/kWh c=0,12 Euro/kWh.

_c ^CINV

costul energiei economisite pe durata de viață a soluției,           [E_uro/kwh]

Sinteza rezultatelor energetice și economice ale aplicării soluțiilor de modernizare termică a clădirii sunt redate în următoarele tabele:

Indicatorii economici ai soluțiilor de reabilitare termică

Tabelul 11 -1

Nr. Crt.	Solutuii de modernizare termica	Economia de energie	Durata de viata Ns	Durata de recuperare a investiției	Costul energiei economisite e	Costul investiției
		[KWh/an]	[ani]	[ani]	[Euro/kWh]	[Euro]
1.	C1	13663.27	20	10.68	0,048	22172,17
2.	C2	4490.501	20	9.29	0,066	6858,59
3.	C3	5820.841	20	7.16	0,053	2023,85
4.	F1	12147.16	20	6.72	0,048	11602,56
5.	11	1998.027	20	6.96	0,040	11120,83
TOTAL		38119.79	20	8.16		53778,07

întocmit,

Auditor energetic, Construcții + Instalații ing. Xxxxx X. Xxxxxxxx-Xxxx,

ANEXA A1 - BREVIAR DE CALCUL A. CARACTERISTICI TERMOTEHNICE

Pentru conductivitatile termice de calcul se folosesc valorile din [5] Anexa A, multiplicate cu coeficienții de majorare din [2] anexa 2, Tabelul A.2.1.

Caracteristicile termotehnice ale materialelor utilizate                    Tabelul 1

Nr. crt.	Denumirea materialului	Caracteristici conform [5] AnexaA		Coeficientul de majorare	Conductivitatea termica de calcul
		P	X	-	W/mK
		kg/m3	W/mK
1.	Beton armat	2500	1.74	-	1,74
2.	BCA	825	0.34	1.200	0.288
3.	Placi din BCA din GBN 35 la terase	700	0.24	1.365	0.3276
4.	Beton simplu	2400	1.62	-	1.62
5.	Mortar de ciment la terasa	1800	0.93	1.133	1.0537
6.	Mortar de ciment la tencuieli exterioare	1800	0,93	1,13	1,0537
7.	Mortar de ciment la tencuieli interioare	1800	0,87	1,03	0,8900
8.	Bitum la hidroizolatii	1100	0.17	-	0.17
9.	Mozaic la pardoseli	2000	1,16	-	1,1600
10.	Parchet de fag	800	0,23	1.365	0,3140
11.	Pietriș	1800	0,70	-	0,7000
12.	Nisip	1600	0,58	-	0,5800

A. Rezistențe termice unidirecționale

Masuri de modernizare a clădirii:

J - Izolarea termica a peretelor exteriori cu polistiren expandat de 10 cm

• - Izolarea termica a terasei cu placi de polistiren extrudat de 16 cm si refacerea hidroizolatiei;

• J - Izolarea planseului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm;

Caracteristicile termotehnice ale materialelor utilizate sunt prezentate în tabelul următor:

Caracteristicile termotehnice ale materialelor termoizolante               Tabelul 2

Nr. crt.	Denumirea materialului	Densitatea	Conductivitatea termica
		P	X
		kg/m3	W/mK
1	Polistiren expandat	20	0,036
2	Polistiren extrudat	30	0,036

• a). Pereți exteriori, din cărămidă plină, de 40 cm alcătuire (i—>e):     -Tencuiala interioara - 2cm

• -    Beton armat - 10 cm - Zidărie de BCA - 12 cm - Beton armat - 7cm

• -    Tencuieli exterioare - 3 cm - Polistiren expandat 10 cm

„ 1 0,03 0,07 0,12 0,10 0,02 0,10    1   „ _AA

R=- + —— + -î— + —— +—— + -î—+ —— + — = 3.44

8 0,93 1,74 0.34 1,74 0,87 0.036 24

-Tencuiala interioara -2cm -Beton armat -14cm

-Sapa de egalizare -5 cm

-Bariera de vapori-1,5cm

-Nisip -2cm

-Placi BCAGBN- 12.5cm -Mortar de ciment-1 cm

-Polistiren extrudat 16 cm

c). Planșeu peste subsol alcătuire (i->subsol): Pardoseala rece:

„ 1 0,025 0,05 0,15   0,08   _{n ?IZ}._A/

R=- + —--+ —— + ^— + —— = 2,51 m²K/W

8   0,87   0,93  1,74 0.036

Pardoseală caldă: - parchet stejar 2,2 cm - sapa de egalizare 5cm - placă beton 15 cm - polistiren expandat 8 cm

Pardoseala calda.

_n 1 0,022 0,05 0,15 0,05          _?lxnA,

7?=- + — + —— + ^— + —— = 2,93 m²K/W

8   0,23   0,93 1,74 0.036

B. REZISTENȚE TERMICE MEDII PE CLĂDIRE

Valorile rezistenței termice medii pe clădire se determină pentru fiecare lună în funcție de valorile de mai sus și de poziția de despărțire a liniilor de flux termic către exterior de pe conturul spațiului încălzit.

Rezistența medie pe clădire______________________________________Tabelul 3__________

Nr. crt.	Elementul de construcție		Aj m2	R’j m2k/W	d	R'j W/k
1	Perete exterior 40 cm		583.83	3.44	1,00	169.718
2	Ferestre exterioare	PVC	122,06	0.7	1,00	147,0909
3	Usi exterioare	PVC	8.8	0.7	1,00	11,4286
4	Planșeu terasă		166.78	5,53	1,00	30,1591
5	Pardoseala peste subsol		166.78	2,93	1,00	56,9215

Consum de energie specifice (kWh/mp,an)	Consum de energie totale (kWh/an)
Total	996.15                   415,3181

R’med=—= 2.399 m²k/w y Aj-y R'j

Coeficientul global de izolare termică este determinat pentru clădirea reală

G=+ o_₃₄ .„=0,₃₉₈

V

Pentru clădiri cu 5 niveluri si A/V=0,316, rezulta din Anexa 2 din C107/1, GN=0,57

G=0.398 < GN=0,57

Clădirea reabilitata si modernizata termic corespunde criteriului de izolare globala.

• D. DETERMINAREA NECESARULUI ANUAL NORMAL DE CĂLDURĂ PENTRU ÎNCĂLZIRE, A.C.M. Șl CLIMATIZARE

S-au avut în vedere următoarele soluții de modernizare energetică a anvelopei clădirii și a instalațiilor interioare:

Soluția C1 :lzolarea termica a peretelor exteriori polistiren expandat de 10 cm și refacere trotuar protecție;

Soluția C2 :Izolarea termică a terasei/terasa sub pod cu sistem termoizolant cu polistiren extrudat de 16 cm;

Soluția C3 : Izolarea planseului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm pana la limita de inghet;

Soluția F1: înlocuirea ferestrelor existente cu ferestre din tâmplărie PVC și geam termopan (R-0,77 m²K/W)

Soluția I 1: Reabilitarea instalației de încălzire

Pornind de la valoarea necesarului de căldură anual normal pentru încălzirea spațiilor locuite, determinat conform metodologiei prezentate în [2] rezultă:

Durata sezonului de încălzire: D_z=195 zile

• •    Momentul de începere al sezonului de încălzire: 6 octombrie

• •    Momentul de sfârșit al sezonului de încălzire: 20 aprilie

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul spațiilor încălzite

0“ =579,11 MWh/an

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

=901,04 MWh/an

Consumul specific anual de căldură pentru încălzirea spațiilor clădirii, la nivelul spațiilor încălzite:

q“ =176,29 kWh/m²an T-inc          ’

Consumul specific anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

q” =274,29 kWh/m²an A$inc        ’

T]_inc = 0.92x0.96 = 0.883

încălzire	Apa calda	Iluminat	Total	încălzire	Apa calda	Iluminat	Total
176,29	87,00	11,00	274,29	579,11	285,80	36,14	901,04

Consumul anual de căldură pentru preparare a.c.m., la nivelul clădirii reabilitate:

O^an = 257,38 MWh/an

ACM

Consum de energie specifice după reabilitare (kWh/mp,an)				Consum de energie totale după reabilitare (kWh/an)				Economie energie		Clasa de energie
încălzire	Apa calda	Iluminat	Total	încălzire	Apa calda	Iluminat	Total	Procent	înainte	După
78,35	55,21	6,59	140,15	257,38	181,36	21,64	460,39	48,91%	D	A

Consumul anual de căldură pentru prepararea apei calde menajere la nivelul racordului la sursă:

O' = 460,39 MWh/an

^■SACM

Consumul specific anual de căldură pentru prepararea apei calde menajere:

an                                 _

n =181,36 kWh/m²an

TZ ACM

înainte	După	înainte	După	înainte	După	înainte	După
176,29	78,35	274,29	140,15	0	16,82	50,74	25,93

FIȘĂ DE ANALIZĂ TERMICĂ SI ENERGETICĂ

în urma efectuării Expertizei termice și energetice la bloc de locuințe, Aleea Tomis, bl.X1, nr.3, Municipiul Arad, jud. Arad s-au elaborat Raportul de expertiză tehnica și energetică și Certificatul energetic.

• 1.    Informații generale

Clădire:       Bloc de locuințe

Adresa:      Aleea Tomis, bl.X1, nr.3, LOCALITATEA ARAD, JUD. ARAD

Proprietar:    Proprietate privata a persoanelor fizice

Destinația principala a clădirii: locuințe

Tipul clădirii: bloc cu doua intrări principale, supus expertizei, P+10E

Anul construcției: 1976

Număr de apartamente: 44

Structura constructiva: Panouri mari din beton armat prefabricate

• 2.    Informații privind construcția

  • 2.1    Informații privind construcția.

Suprafața utila a spatiilor încălzite: 3000 m²

Volumul util al spațiului încălzit: 8250,00 m³

Volumul total al clădirii:            9526.50 m³

Tabel 1 .Caracteristici geometrice si termotehnice ale anvelopei clădirii reale_______________

El. de construcție	Orientarea	Suprafața (mp)	Suprafața totala (mp)	Rezistenta termica (mpK/W)
PE	N	331	1059.35	0.296
	S	331
	E	200.475
	V	196.875
Tamplarie	N	232	545.20	0.39
	S	232
	E	38.8
	V	42.4
UE, termopan	N	4.4	8.8	0.7
	S	4.4
PL terasa	O	149.9	149.9	0.204
PL peste subsol	O	149.9	149.9	0.876

Rezistența medie a anvelopei clădirii reale: R = 0.347 m²K/W Indicele de compactitate al clădirii:

Sext / V = 0.475

Sursa de energie pentru încălzirea spatiilor: termoficare

Tipul sistemului de încălzire: încălzire centrala cu corpuri statice

Distribuția agentului termic: inferioara

Necesarul de căldură de calcul: 71 kW

Racord la sursa centralizata de căldură: unic

Contor de căldură pentru încălzire: da

Elemente de reglaj termic si hidraulic: nu

Pornind de la valoarea necesarului de căldură anual normal pentru incalzirea spatiilor locuite, determinat conform metodologiei prezentate in [2] rezulta:

Durata sezonului de încălzire: D_z=205 zile

• •    Momentul de începere al sezonului de încălzire: 3 octombrie

• •    Momentul de sfarsit al sezonului de încălzire: 26 aprilie

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul spațiilor încălzite

Q^an =579,11 MWh/an '<inc ’

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

=901,04 MWh/an

^Sinc ’

Consumul specific anual de căldură pentru încălzirea spațiilor clădirii, la nivelul spațiilor încălzite:

q³” =176,29 kWh/m²an

Mine         ’

Consumul specific anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură: q“_c =274,29 kWh/m²an

Consumul mediu specific normalizat de căldură pentru apa calda :87 kWh/w²

Energia electrica consumata pentru iluminatul clădirii este: 11 kWh/m²an

Randamentul de distribuție al instalației de încălzire r|d = 0,96

Randamentul instalației de încălzire interioara r|inc = 0,883 r|inc = 0,9² x 0,96 = 0,883

• 2.2I nformații privind instalația de preparare a apei calde menajere

Z Puncte de consum a.c.m./a.r.:nr. 38/46

s Numărul de obiecte sanitare - pe tipuri:

18 lavoare

10 cazi de baie

10 spalatoare

18 vase de closet

Consumul mediu specific normalizat de căldură pentru apa calda : 85 kWh/m²

• 3.    Notarea energetica a clădirii

Notarea din punct de vedere energetic a clădirii se efectuează in funcție de consumul specific anual normal de căldură estimat prin prezenta expertiza.s

Notele de referința atașate clădirii certificate vizeaza clădirea de referința, caracterizata de utilizarea raționala a căldurii si clădirea eficienta, caracterizata de utilizarea eficienta a căldurii.

Relația de determinare a notelor energetice funcție de consumul specific anual normal de căldură estimat este relația (4.1) din [12].

• 3.1    Penalizările acordate clădirii certificate.

Penalizările acordate clădirii la notarea din punct de vedere energetic a acesteia sunt datorate unor deficiente de întreținere si exploatare a clădirii, avand drept consecința utilizarea nerationala a căldurii. Acestea se determina cu relația:

po = p-1 • P2 • P3 • P4 • P5 • P6 • P7 • P8 • P9 • P10 • P11 = 1,252 in care:

pi = coeficient de penalizare funcție de starea subsolului tehnic al clădirii - pentru clădiri colective.

Tabel 1.

Starea subsolului tehnic	Pi
Uscata si cu posibilitate de acces la instalația comuna	1,00

Observație: Pentru clădirile individuale, pi = 1,00

P2 = coeficient de penalizare funcție de utilizarea ușii de intrare in clădire pentru clădiri colective, determinat conform tabelului 2;

Tabel 2.

Usa de intrare in clădire	P2
Usa este prevăzută cu sistem automat de închidere si sistem de siguranța (interfon, cheie)	1,00

Observație: Pentru clădirile individuale, p2 = 1,00

P3 = coeficient de penalizare funcție de starea elementelor de închidere mobile din spatiile comune (casa scărilor) - către exterior sau către ghene de gunoi, pentru clădiri colective, determinat conform tabelului 3;

Tabel 3.

Starea elementelor de închidere mobile	P3
Ferestre / usi in stare buna, dar neetansate	1,02

Observație: Pentru clădirile individuale, pa = 1,00

P4 = coeficient de penalizare funcție de starea armaturilor de închidere si reglaj de la corpurile statice - pentru clădirile dotate cu instalație de încălzire centrala cu corpuri statice, determinat conform tabelului 4;

Tabel 4.

Situația	P4
Corpurile statice sunt dotate cu armaturi de reglaj, dar cel puțin 50% din acestea nu sunt funcționale	1,05

Observație: Pentru clădiri care nu sunt dotate cu instalație de încălzire centrala cu corpuri statice,p4 =1,00.

ps - coeficient de penalizare funcție de spalarea / curatarea instalației de încălzire interioara -pentru clădiri racordate la un punct termic centralizat sau centrala termica de cartier, determinat conform tabelului 5;

Tabel 5.

Situația	P5
Corpurile statice au fost demontate si spalate / curatate in totalitate înainte de ultimul sezon de încălzire, dar nu mai devreme de 3 ani	1,02

Observație: Pentru clădiri care nu sunt racordate la un punct termic centralizat sau centrala termica de cartier, ps =1,00.

pe - coeficient de penalizare funcție de existenta armaturilor de separare si golire a coloanelor de încălzire - pentru clădiri colective dotate cu instalație de încălzire centrala, determinat conform tabelului 6;

Tabel 6.

Situația	P6
Coloanele de încălzire sunt prevăzute cu armaturi de separare si golire a acestora, funcționale	1,00

Observație: Pentru clădiri individuale sau clădiri care nu sunt dotate cu instalație de încălzire centrala, pe =1,00.

p? - coeficient de penalizare funcție de existenta echipamentelor de măsură pentru decontarea consumurilor de căldură - pentru clădiri racordate la sisteme centralizate de alimentare cu căldură, determinat conform tabelului 7;

Tabel 7.

Situația	P7
Exista contor general de căldură pentru încălzire, dar nu exista contor general de căldură pentru apa calda menajera	1,07

Observație: Pentru clădiri cu sistem propriu / local de furnizare a utilităților termice, p? =1,00. ps - coeficient de penalizare funcție de starea finisajelor exterioare ale pereților exteriori -pentru clădiri cu pereți din cărămidă sau BCA, determinat conform tabelului 8;

Tabel 8.

Situația	P8
Stare buna a tencuielii exterioare	1,05

Observație: Pentru clădiri cu pereți exteriori din alte materiale, ps =1,00.

pg - coeficient de penalizare funcție de starea pereților exteriori din punct de vedere al conținutului de umiditate al acestora, determinat conform tabelului 9;

Tabel 9.

Situația	pg
Pereții exteriori prezintă pete de condens (in sezonul rece)	1,02

pio- coeficient de penalizare funcție de starea acoperișului peste pod - pentru clădiri Observație: Pentru clădiri fara pod nelocuibil, pio =1,00.

pi 1 - coeficient de penalizare funcție de starea coșului / coșurilor de evacuare a fumului Observație: Pentru alte tipuri de clădiri, pn=1,00. Exista un singur cos de fum pentru cazan.

• 3.2    Clădirea de referința

Durata sezonului de încălzire: D_z=190 zile

• •    Momentul de începere al sezonului de încălzire: 12 octombrie

• •    Momentul de sfârșit al sezonului de încălzire: 20 aprilie

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul spațiilor încălzite

O³” =579,11 MWh/an

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

Q“ =901,04 MWh/an ^<Sinc        ’

Consumul specific anual de căldură pentru încălzirea spațiilor clădirii, la nivelul spațiilor încălzite:

q^an =176,29 kWh/m²an “mc ’

Consumul specific anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

q“_c =274,29 kWh/m²an

Randamentul de ditributie al instalației de încălzire T]_d =0.96

Randamentul instalației de incalzire interioara r]_inc = 0.883

T]_inc =0.92x0.96 = 0.883

Consumul mediu specific normalizat de căldură pentru apa calda: 87 kWh/m²

Energia electrica consumata pentru iluminatul clădirii este: 11 kWh/m²an

Pe baza valorilor consumurilor specifice de căldură se determina notele energetice astfel (cf. MC001/4):

N=exp.(-0,0018q_Tpo+4,73677)

Nmax=1 00

Clădirea reala cu consum specific de căldură pentru incalzire, apa calda de consum si iluminat:

q_T= 240.05 kWh/m²an, i se atribuie nota 71.94

Nc=exp.(-0,0018 x 240,05x 1,251 + 4,794) =71.94

Clădirea de referința cu consum specific de căldură pentru incalzire, apa calda de consum si iluminat:

o-= 180,65 kWh/m²an, i se atribuie nota 88.5

Nc=exp.(-0,0018 x 180,65 x 1,0 + 4,794) =88.5

• 3.4    Rezistențe termice medii pe clădire

Valorile rezistenței termice medii pe clădire se determină conform [4].

Rezistența medie pe clădire înainte de reabilitare

Tabelul A2.6

Nr. crt.	Elementul de construcție	Aj m2	R’j m2k/W	d	R’j W/k
1.	Perete exterior 30 cm	1059.35	0.669	1,00	872.69
2.	Ferestre exterioare	545.20	0.38	1,00	184.11
3.	Usi exterioare	8.8	0.7	1,00	12.57
4.	Terasa	149.9	1.095	1,00	152.31
5.	Pardoseala calda pe sol	125.085	1.73	1,00	72.30
6.	Pardoseala rece pe sol	41.695	1.78	1,00	23.42
7.	Total	1031.81			1368.35

R’med=^^—=0- 76 m²k/w y i^AJ"^

R'J

Coeficientul global de izolare termică este determinat pentru clădirea reală

_G=ȘArl _{+ 034}._n=084

V

Pentru clădiri cu 5 niveluri si A/V=0.314 rezulta din Anexa 2 din C107/1, GN=0,57

G=0.84> GN=0,57

Clădirea reală NU corespunde criteriului de izolare globală.

Temperatura interioara medie pe clădire, se determină cu relația (4) din SR 4839-1997 în funcție de temperaturile necesare fiecărui spațiu din clădire: clădirea are 5 niveluri (P+4E).

Rezultă temperatura medie interioară ti =17,8°C.

întocmit,

Auditor energetic. Construcții + Instalații ing. Turza A. Di^njlrie-lo^h, Legitimația

• •    Zona climatica in care este amplasata clădirea: II

• •    Regimul de inaltime a clădirii: P+10E

• •    Anul construcției: 1976

• •    Proiectant:

• •    Structura constructivă: pereți structurali din beton armat, cu planșeu din beton armat □ zidărie portantă                                □ cad re din beton armat

S pereți structurali din beton armat                  □ stâlpi și grinzi

• □    diafragme din beton armat                      □ schelet metalic

• □    Existenta documentației construcției și instalației aferente acesteia:

S partiu de arhitectură pentru fiecare tip de nivel reprezentativ

S secțiuni reprezentative ale construcției

• □    detalii de construcție

• □    planuri pentru instalația de încălzire interioară

• □    schema coloanelor pentru instalația de încălzire interioară

• □    planuri pentru instalația sanitară

• □    Gradul de expunere la vânt:

• □    adăpostită □ moderat adăpostită               □ liber expusă (neadapostită)

• □    Starea subsolului tehnic al clădirii:

SUscat si cu posibilitate de acces la instalația comună,

• □    Uscat, dar fără posibilitate de acces la instalația comună,

• □    Subsol inundat (posibilitatea de acumulare a apei din canalizarea interioară, aflată în stare necorespunzatoare),

• □    Plan de situație/schita clădirii cu indicarea orientării față de punctele cardinale, a distanțelor până la clădirile din apropiere și înălțimile acestora și poziționarea sursei de căldură sau a punctului de racord la sursa de căldură exterioară

• □    Identificarea structurii constructive a clădirii în vederea aprecierii principalelor caracteristici termotehnice ale elementelor de construcție din componența anvelopei clădirii: tip, suprafață, straturi, grosimi, materiale, punți termice.

0 Pereți exteriori opaci:

alcătuire:

PE

Descriere

Suprafața/ element

Nr. de elem. asem.

Straturi componente (l^e)

Coeficient reducere, r

		[m2]		Material	Grosime [m]	[%]
1.	PE:Structura din beton armat cu miez de BCA R=0,669(m2K)/W	8500,78	1	Tenc. int. Beton armat Zid. BCA Beton armat Tenc. ext.	0,02 0.10 0.08 0,07 0,03	0.44

J Suprafața totală a pereților exteriori opaci [m²]: 8624,78

Stare:               □ bună       S pete condens □ igrasie

Starea finisajelor;       □ bună         IZI tencuiala căzută parțial / total

• ✓    Tipul și culoarea materialelor de finisaj: tencuială culoare gri deschis, de grosime 3 cm + cărămidă aparenta pe unele porțiuni

Elemente de umbrire a fațadelor: nu există.

□Planșeu peste subsol parțial tehnic:

□Terasa / acoperiș: terasa

Tip:	E circulabilă	□necirculabilă
Stare:	□ bună	S deteriorată
	□ uscată	0 umedă
Ultima reparație:	□<1 an	□ 1-2 ani
	□ 2-5 ani	0> 5 ani

0 Planșeu terasă:

Nr. crt.	Descriere	Suprafața [m2]	Nr. elem.	Straturi componente (l^e)		Coeficient reducere [%]
				Material	Grosime [m]
1.	Terasă circualbila R=0.836(m2K)/W	298,83	1	Tenc. Int BA Sapa egaliz. Bariera vapori Nisip Placi BCA GBN Mort, de ciment Hidroizolatie Nisip	0.02 0.14 0.015 0.05 0.02 0.15 0.01 0.01 0.005	0.8

Suprafața totala a terasei [m²]: 298,83

Z Materiale finisaj hidroizolatie: Hidroizolatie bituminoasa

0 Ferestre / uși exterioare:

FE/ UE	Descriere	Supr. [m2]	Tipul tâmplăriei	Grad de etanșare	Prezenta oblon i/e
FE1	Ferestre duble din lemn, cu deschidere interioară (R= 0,38m2K/W>	120,60	ferestre duble, din lemn,	fără măsuri de etanșare	Lipsă
FE2	Ferestre rama PVC cu geam termopan R=0.7 m2K/W	70,00	Rama PVC si geam termopan	-	Lipsă
UE1	Usa exterioara cu rama din pvc si geam termopan (R=0.7 m2K/W)	8.8	Rama PVC si geam termopan		Lipsă

0 Starea tâmplăriei:

□ bună/foarte bună 13 evident neetanșă [3 fără măsuri de etanșare □ cu garnituri de etanșare □ cu măsuri speciale de etanșare

0 Alte elemente de construcție

• -    între casa scărilor și pod;

• -   între acoperiș și pod;

• -   între casa scărilor și acoperiș;

____________- între casa scărilor și subsol.__________

Nr. crt.	Descriere	Suprafața [m2]	Nr. elem	Straturi componente d^e)		Coeficient reducere [%]
				Material	Grosime [m]
1.	Planseu rece peste subsol R=0.292(m2K)/W	298,83		Mozaic Sapa B.A.	0.03 0.05 0.15	0.96
2	Planseu cald peste subsol R=0.359(m2K)/W			Parchet Sapa B.A.	0.022 0.058 0.15	0.96

Suprafața totala a terasei [m²]: 298,83

• 0 Elementele de construcție mobile din spațiile comune

ușile de intrare în clădire:

• □ Ușa este prevăzută cu sistem automat de închidere și sistem de siguranță (interfon, cheie);

• 13 Ușa este prevăzută cu sistem automat de închidere, dar stă închisă în perioada de neutilizare;

• □ Ușa nu este prevăzută cu sistem automat de închidere și este lăsată frecvent deschisă în perioada de neutilizare; ferestre/uși de pe casa scărilor; starea geamurilor, a tâmplăriei și gradul de etanșare;

• 13 ferestre sparte, neetanșe

• □    Caracteristici ale spațiului locuit/încălzit:

Suprafața pardoselii spațiului încălzit [m²]: 3000

J Volumul spațiului încălzit [m³]: 8250,OOm³

Inaltimea medie libera al unui nivel [m]: 2.60

• □    Gradul de ocupare al spațiului încălzit/nr. de ore de funcționare a instalației de încălzire: -

• □    Tipul solului și adâncimea medie a pânzei freatice: 4 m

• □    înălțimea medie a subsolului parțial tehnic: 2.60 m

• □    Perimetrul exterior al pardoselii subsolului: 72,61 m

• □    Perimetrul exterior al plăcii pe sol: 72,61 m

Instalația de încălzire interioară:

• □    Sursă proprie, cu combustibil gazos

• □    Centrală termică de cartier

• [ 3 Termoficare - punct termic central

• □    Termoficare - punct termic local

• □    Altă sursă sau sursă mixtă

Tipul sistemului de încălzire:

• [ 3 încălzire locală cu sobe

• I 3 încălzire centrală cu corpuri statice

• □    încălzire centrală cu aer cald

• □    încălzire centrală cu planșee încălzitoare

• □    Alt sistem de încălzire

□ Date privind instalația de încălzire interioară:

Date privind instalația de încălzire interioară s Tip distribuție a agentului termic de încălzire:

S inferioară           □ superioară □ mixtă

Necesarul de căldură de calcul [W]: 71 kW

Racord la sursa centralizată de căldură:

S unic □ multiplu:.....puncte

diametru nominal [mm],: 076,4 x4

disponibil de presiune (nominal) [mmCA]:-

Contor de căldură: tip contor, anul instalării, existența vizei metrologice: -

Elemente de reglaj termic și hidraulic (la nivel de racord, rețea de distribuție, coloană): la nivelul sursei de căldură: nu exista

• □    Corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj și acestea sunt funcționale;

• □    Corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj, dar cel puțin 25% din acestea nu sunt funcționale;

S Corpurile statice nu sunt dotate cu armături de reglaj, sau cel puțin 50% din armăturile de reglaj existente nu sunt funcționale.

J Lungimea totală a rețelei de distribuție amplasată în spații neîncălzite:

• - Lungime [m]: 270

-Termoizolatie;material;grosime;tip protectie;stare; conductele nu sunt termoizolate

v' Starea instalației de încălzire interioară din punct de vedere al depunerilor:

• □    Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate după ultimul sezon de încălzire;

• □    Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate după ultimul sezon de încălzire, dar nu mai devreme de trei ani în urmă;

S Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate cu mai mult de trei ani in urmă.

Armăturile de separare și golire a coloanelor de încălzire:

• □    Coloanele de încălzire sunt prevăzute cu armături de separare și golire a acestora, funcționale(partial)

□Coloanele de încălzire nu sunt prevăzute cu armături de separare și golire a acestora sau nu sunt funcționale.

• □    Date privind instalația de apă caldă menajeră:

• □    0 Sursa de energie pentru prepararea apei calde menajere:

• □    Sursa proprie cu: energie electrică

• □    Centrală termică de cartier

S Termoficare - punct termic central

• □    Termoficare - punct termic local

• □    Alta sursă sau sursă mixtă

Tipul sistemului de preparare a apei calde menajere:

• □    Din sursă centralizată

• □    Centrală termică proprie

• □    Boiler cu acumulare

• □    Preparare locală cu aparate de tip instant a.c.m

• □    Preparare locală pe plită

• □    Alt sistem de preparare a.c.m

Puncte de consum a.c.m./a.r.:nr. 38/46

Numărul de obiecte sanitare - pe tipuri:

• 44 lavoare

• 44 cazi de baie

• 44 spalatoare

• 44 vase de closet

Racord la sursa centralizată cu căldură: -

• □ unic □ multiplu:.....puncte

diametru nominal [mm], 76,4 x4

disponibil de presiune (nominal) [mmCA]

Conducta de recirculare a a.c.m.:

□funcțională           □ nu funcționează              □ nu există

s Contor de căldură general: ■ exista

tip contor -

anul instalării -

existența vizei metrologice

Debitmetre la nivelul punctelor de consum: -

• □    nu există            □ parțial               S peste tot

Alte informații:

• -    accesibilitate la racordul de apă caldă din subsolul tehnic:

• -    programul de livrare a a.c.m.;

• -    facturi pentru a.c.m. pe ultimii 5 ani;

• -    date privind sursa de căldură pentru prepararea apei calde menajere;

• -    facturi pentru consumul de gaze naturale pentru clădirile cu instalație proprie de producere a.c.m. funcționând pe gaze naturale: (perioada acoperită de facturi)

• -    date privind starea armăturilor și conductelor de a.c.m.:

• -    temperatura apei reci din zonă/localitatea în care este amplasată clădirea

• -    numărul de persoane mediu pe durata unui an (pentru perioada în care se cunosc consumurile facturate).

Auditor energetic, Construcții + instalații ing. Xxxxx X. Xxxxxxxx-Xxxx, Legitimația Seria UANr. 01721

EXPERTIZA TEHNICĂ DE STRUCTURĂ

Cuprins___                      ________

• 1    INTRODUCERE. SCOPUL EXPERTIZEI. ISTORIC.4

• 2    DATELE CE AU STAT LA BAZA EXPERTIZEI TEHNICE 6

• 3    CONDIȚII DE AMPLASAMENT 7

• 3.1    Condiții seismice

• 3.1.1    Condiții seimice asociate evaluării construcțiilor existente

• 3.1.2    Condiții seimice asociate realizării construcțiilor noi

• 3.2    Condiții cliamatice

• 3.3    Condiții geotehnice

• 4    CLASA DE IMPORTANȚĂ A CONSTRUCȚIEI 9

• 5    DESCRIEREA CONSTRUCȚIILOR EXISTENTE 10

• 5.1    Descrierea construcției din punct de vedere arhitectural

• 5.2    Sistemul structural al construcției existente

• 5.2.1    Suprastructura

• 5.2.2    Infrastructura                      Eroare! Marcaj în document nedefinit.

• 6    STADIUL ACTUAL SI DEGRADĂRILE CONSTRUCȚIEI EXISTENTE 11

• 6.1    Descrierea stării construcției la data evaluării

• 6.2    Avarii în urma seismelor sau a altor evenimente

• 6.3    Intervenții asupra imobilului pe durata existenței

• 6.4    Starea tehnica a elementelor de construcție

• 6.5    Aprecieri asupra nivelului de confort și uzură a imobilului

• 7    PRECIZAREA CERINȚELOR DE TEMĂ 12

• 8    EVALUAREA CALITATIVĂ A CONSTRUCȚIEI EXISTENTE 12

• 8 .1.1 Lista de condiții și determinarea gradului de alcătuire seismică - R1 13

• 8 .1.2 Starea de degradare a elementelor structurale și determinarea gradului de

AFECTARE STRUCTURALĂ R2

• 9    EXPERTIZA TEHNICĂ PENTRU REABILITAREA TERMICĂ A CLĂDIRILOR 15

• 10    ÎNCADRAREA ÎN CLASA DE RISC SEISMIC A CONSTRUCȚIEI EXISTENTE 17

• 11    MENȚIUNI

• 11.1    Mențiuni cu caracter special

• 11.1.1    Referitor la eventualitatea construirii unui nou corp de scară adicent

CONSTRUCȚIEI EXISTENTE

• 11.1.2    Lucrări conexe de realizare compartimentări noi

• 11.1.3    Închiderea și/sau deschiderea unor goluri de uși sau lărgiri ale unor goluri de uși. 19

• 11.1.4    Referitor la realizarea reparațiilor pentru elemente de beton

• 11.1.5    Lucrări de termoizolare

• 11.1.6    CONSTRUCȚI NOI SECUNDARE DE COMPENSARE COTĂ NIVEL

• 11.2    Mențiuni cu caracter general

• 11.3    Mențiuni privind protecția muncii

12 CONCLUZII 22

• 1 Introducere. Scopul expertizei. Istoric._____________________________

Proiectul la care se referă prezenta documentație are ca scop analizarea și (eventual) propunerea soluțiilor de intervenție asupra imobilului cu regim de înălțime P+10 E cu un nr. de 44 apartamente și o suprafața desfășurată de 3285 mp, situat pe amplasamentul din Aleea Tomis nr.3, bloc XI, municipiul Arad, pentru care se doresc lucrări de creștere a eficienței energetice și modernizare conform temei de arhitectură.

Proiectul este în fază de D.A.L.L Expertiza tehnică va stabili starea tehnică actuală urmând ca mai apoi să analizeze situația tehnică a construcției în scenariul în care se vor face intervenții cerute prin tema arhitecturală.

Expertiza tehnică a unei construcții este o activitate complexă, care are drept scop evaluarea stării tehnice a acesteia și formularea, în cadrul raportului de expertiză, de concluzii și recomandări referitoare la condiții, limitări, măsuri și/sau soluții de intervenție care se impun pentru asigurarea nivelurilor minime de calitate privind cerințele fundamentale aplicabile, în funcșie de categoria de importanță a construcției.

în ceea ce privește riscul la acțiunea cutremurului, evaluarea seismică a clădirilor existente se efectuează pe baza prevederilor reglementării tehnice P100-3/2019.

Pe parcursul existenței construcțiilor, pot apărea situații în care proprietarii acestora solicită diverse modificări, care pot avea efecte asupra structurii de rezistență și/sau componentelor sale nestructurale, precum : recompartimentări, schimbări de destinație, montare de echipamente, panouri publicitare sau antene, reabilitări termice, etc. în acest caz, pentru situațiile de vulnerabilitate generate de alte riscuri decât acțiunea cutremurului, se va utiliza îndrumătorul C254/2017 care prezintă cazuri particulare de expertizare tehnică în care expertul tehnic atestat apreciază documentat, pe bază de constatări, investigații și analize calitative/cantitative specifice, că nu este necesară evaluarea seismică a clădirii.

în cazul de față se propun lucrări de creștere a eficienței energetice ce constau în:

+■ izolarea termică a fațadei - parte vitrată, prin înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului în blocul de locuințe, cu tâmplărie termoizolantă pentru îmbunătățirea performanței energetice a părții vitrate, tâmplărie dotată cu dispozitive/fante/grile pentru aerisirea controlată a spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele de anvelopă.

• «4» izolarea termică a fațadei - parte opacă, inclusiv termo-hidroizolarea terasei respectiv termoizolarea planșeului peste ultimul nivel în cazul existenței șarpantei, cu sisteme termoizolante.

• 14» închiderea balcoanelor și/sau a logiilor cu tâmplărie termoizolantă, inclusiv izolarea termică a parapeților.

• 4 izolarea termică a planșeului peste subsol, în cazul în care prin proiectarea blocului sunt prevăzute apartamente la parter.

• 4 repararea/în locui rea instalației de distribuție între punctul de racord și planșeul peste subsol/canal termic, inclusiv izolarea termică a acesteia, în scopul reducerii pierderilor de căldură și masă, precum și montarea robinetelor cu cap termostatic la radiatoare și a robinetelor de presiune diferențială la baza coloanelor de încălzire în scopul creșterii eficienței sistemului de încălzire prin autoreglarea termohidraulică a rețelei;

• 4 instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile regenerabile - panouri solare termice, panouri solare electrice, pompe de căldură, inclusive «4 achiziționarea acestora, în scopul reducerii consumurilor energetice din surse convenționale și a emisiilor de gaze cu efect de seră, dacă este cazul.

• 4 realizarea lucrărilor de rebranșare a blocului de locuințe la sistemul centralizat de producere și furnizare a energiei termice, dacă proprietarii doresc acest lucru;

• 4- Dacă în expertiza tehnică și, după caz, în auditul energetic sunt justificate pot fi executate și lucrări conexe care contribuie la implementarea proiectului (diferit de la bloc la bloc), precum:

• ✓ înlocuirea circuitelor electrice în părțile comune - scări, subsol, etaj tehnic etc.;

• J repararea elementelor de construcție ale fațadei care prezintă potențial pericol de desprindere și/sau afectează funcționalitatea blocului de locuințe;

• repararea acoperișului tip terasă sau după caz șarpantă, inclusiv repararea sistemului de colectare a apelor meteorice de la nivelul terasei;

• demontarea instalațiilor și a echipamentelor montate aparent pe fațadele/terasa blocului de locuințe, precum și montarea/remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenție;

• ✓ refacerea finisajelor interioare în zonele afectate de intervenție;

• ✓ repararea trotuarelor de protecție ale clădiri, în scopul eliminării infiltrațiilor la infrastructura blocului de locuințe;

J repararea/înlocuirea instalației de distribuție a apei reci și/sau a colectoarelor de canalizare menajeră și/sau pluvială din subsolul blocului de locuințe până la căminul de branșament/de racord, după caz;

J crearea de facilități/adaptarea infrastructurii pentru persoanele cu dizabilități (rampe de acces);

• ✓ refacerea finisajelor interioare aferente spațiilor comune din bloc (casa scării).

Din cele de mai sus se observă că toate lucrările propuse au efecte doar asupra elementelor nestructurale ale construcției existente, fapt care conduce la necesitatea utilizării îndrumătorului C254/2017 pentru acest caz. Se vor utiliza:

• - Capitolul 3.4. (Reabilitarea termică a clădirilor) - pentru lucrările conexe

• Figura 1: Plan situație cu identificarea corpului

• •    TITLUL OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII

“REABILITARE TERMICĂ CLĂDIRI DE LOCUIT”

• •    AMPLASAMENTUL

BL.X1, ALEEA TOMIS NR.3, ARAD

• •    BENEFICIARUL INVESTIȚIEI

MUNICIPIUL ARAD

• •    PROIECTANT GENERAL

S.C. PROIECT AIC S.R.L.

Construcția analizată, se încadrează în categoria construcțiilor cu caracter civil, folosintia actuala este bloc de locuințe, aceasta este situată în intravilanul municipiului Arad.

Corpul analizat - este construit în 1976, regim de înălțime P+10E și un număr de 44 apartamente, suprafața desfășurată fiind de 3285 mp.

Conform Certificatului de urbanism Nr.1649/ 13.08.2021, folosința actuală a terenului este de teren intravilan, domeniu public.

J Nord - Biserica Romano catolică + clădiri anexe

• ✓ Sud - garaje;

J Est - teren liber + strada Scoalei;

J Vest - aleea Tomis + parcare

J Accesul auto in incinta se realizează din strada Școalei

• 2 Datele ce au stat la baza expertizei tehnice________________________

Pentru întocmirea prezentei documentații, au fost puse la dispoziție de către beneficiar următoarele:

A- Releveu de arhitectură - Proiectantul General;

• 4- Temă de arhitectură privind propunerea - Proiectantul General

• 4 Tema de proiectare stabilită de beneficiar;

4 Certificat de urbanism nr. 1649/13.08.2021

Suplimentar, s-au considerat în analiza imobilului și:

A- Inspecție vizuală în amplasament, la exteriorul și la interiorul imobilului expertizat în zona spațiilor comune;

• 4 Releveu foto realizat în amplasament.

Prezenta documentație a avut în vedere următoarele reglementări legislative și tehnice, lista nefiind limitativă:

4 P100 -1/ 2013 Cod de proiectare seismică pentru clădiri - Partea a l-a - Prevederi de proiectare pentru clădiri

• 4-    P100 - 3/ 2019 Cod de proiectare seismică - Partea a lll-a - Prevederi pentru evaluarea seismică a clădirilor existente.

C254/2017 îndrumător privind cazuri particulare de expertizare tehnică a clădirilor pentru cerința fundamentală „rezistență mecanică și stabilitate”

4 SR EN 1990:2004/NA:2006 Eurocod: Bazele proiectării structurilor. Anexa națională interpretat împreună cu CR 0 / 2012 Bazele proiectării structurilor în construcții -Clasificarea și gruparea acțiunilor.

4 SR EN 1991-1-1:2004/NA:2006 Eurocod 1: Acțiuni asupra construcțiilor. Greutăți specifice, greutăți proprii, încărcări din exploatare pentru construcții. Anexa națională.

SR EN 1991-1-3:2005/NA:2006 Eurocod 1: Acțiuni asupra structurilor. încărcări date de zăpadă. Anexa națională interpretat CR 1-1-3/2012 Evaluarea acțiunii zăpezii asupra construcțiilor.

4 SR EN 1991-1-4:2006/NB:2007 Eurocod 1: Acțiuni asupra structurilor. încărcări date de vânt. Anexa națională interpretat CR 1-1-4 / 2012 Evaluarea acțiunii vântului asupra construcțiilor.

4 P 130 /1999 Normativ pentru urmărirea comportării în timp a construcțiilor.

4 CR 6 / 2013 Cod de proiectare pentru structuri din zidărie

t NP 112/2014 Normativ pentru proiectarea structurilor de fundare directă aprobat cu Od. MTCT nr. 275/23.02.2005

ț Legea nr. 10 /1995 privind calitatea în construcții republicată

• 4-    HG. nr. 766 / 1997 Reglementări privitoare la asigurarea calității construcțiilor și urmărirea comportării în exploatare a acestora împreună cu completările și modificările din H.G.nr. 675/ 03.07.2002

4 Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată

4 OG. nr. 20 / 1994 Măsuri pt. Reducerea riscului seismic al construcțiilor existente republicată prin Legea nr. 195 / 2007, modificată și completată cu OG. nr. 62 / 2003 și cu OG. nr. 14/2006 "

4 HG. nr. 925 / 1995 Regulament de verificare și expertizare tehnică de calitate a proiectelor, a execuției lucrărilor și a construcțiilor.

• 3 Condiții de amplasament___ 3.1 Condiții seismice

• 3.1.1    Condiții seimice asociate evaluării construcțiilor existente

Conform cap. 3 al P100-3/2019 în cazul clădirilor existente este permisă asigurarea cerințelor fundamentale definite în P100-1 pentru mișcări seismice mai reduse decât cele considerate la proiectarea clădirilor noi, corespunzătoare unor probabilități mai mari de depășire în 50 de ani decât cutremurul de proiectare. Astfel, în prezenta expertiză se va utiliza probabilitatea de 40% de depășire a valorii de vârf a accelerației terenului în 50 de ani, ce corespunde unui interval mediu de recurență de 100 de ani (IMR 100ani). Valoarea asociată IMR 100 ani se obține plecând de la valoarea IMR 225 ani (vezi P1001/2013) prin amendare cu 20%.

Conform hărților de zonare seismică (P100/1-2013), imobilul este situat într-o zonă ce corespunde unei accelerații la nivelul terenului de ag=0.20g, cu o perioadă de colț a spectrului seismic Tc=0,7 sec, pentru un seism cu perioada medie de revenire de 100 ani, care este cutremurul ce este luat în considerare la Stare Limită Ultimă (SLU). Coeficientul de amplificare dinamică este, conform cu normativul P100/1 -2013, £o⁼2.5, pentru intervalul TB-TC.

• Figura 2: Zonarea teritoriul României în termini de valori de vârf ale accelerației terenului de proiectare a_g pentru cutremure având intervalul mediu de recurență IMR= 225 ani conform codului P100-1/2013

• 3.1.2    Condiții seimice asociate realizării construcțiilor noi

Conform hărților de zonare seismică (P100/1-2013), imobilul este situat într-o zonă ce corespunde unei accelerații la nivelul terenului de ag=0.20g, cu o perioadă de colț a spectrului seismic Tc=0,7 sec, pentru un seism cu perioada medie de revenire de 225 ani, care este cutremurul ce este luat în considerare la Stare Limită Ultimă (SLU). Coeficientul

Figura 3: Zonarea teritoriul României în termini de valori de vârf ale accelerației terenului de proiectare a_g pentru cutremure având intervalul mediu de recurență IMR= 225 ani conform codului P100-2013

Figura 4: Spectru normalizat de răspuns elastic conform P100/1-2013

• 3.3 Condiții geotehnice

Nu este întocmit in prezent.

• 4    Clasa de importanță a construcției

  Clasa de importanță - expunere

  Ți

  Clasa 1. Clădiri cu funcțiuni esențiale, a căror integritate pe durata cutremurelor este vitală pentru protecția civilă: stațiile de pompieri și sediile poliției; spitale și alte construcții aferente serviciilor sanitare care sunt dotate cu secții de chirurgie și de urgență; clădirile instituțiilor cu responsabilitate în gestionarea situațiilor de urgență, în apărarea și securitatea națională; stațiile de producere și distribuție a energiei și/sau care asigură servicii esențiale pentru celelalte categorii de clădiri menționate aici; garajele de vehicule ale serviciilor de urgență de diferite categorii; rezervoare de apă și stații de pompare esențiale pentru situații de urgență; clădiri care conțin gaze toxice, explozivi și alte substanțe periculoase.

  1.4

  Clasa 2. Clădiri a căror rezistență seismică este importantă sub aspectul consecințelor asociate cu prăbușirea sau avarierea gravă: >    clădiri de locuit și publice având peste 400 persoane în aria totală expusă •    spitale, altele decât cele din clasa 1, și instituții medicale cu o capacitate de peste 150 persoane în aria totală expusă •    penitenciare •    aziluri de bătrâni, creșe •    școli cu diferite grade, cu o capacitate de peste 200 de persoane în aria totală expusă •    auditorii, săli de conferințe, de spectacole cu capacități de peste 200 de persoane •    clădirile din patrimoniul național, muzee etc.	1.2
  Clasa 3. Clădiri de tip curent, care nu aparțin celorlalte categorii	1.0
  Clasa 4. Clădiri de mică importanță pentru siguranța publică, cu grad redus de ocupare și/sau de mică importanță economică, construcții agricole, locuințe unifamiliale.	0.8
  CLĂDIREA ANALIZATĂ SE ÎNCADREAZĂ ÎN CLASA III DE IMPORTANȚĂ	i-C

(normala) ceea ce conduce la un coeficient de importanță yl=1.0.

• 5    Descrierea construcțiilor existente___                   _

  • 5.1    Descrierea construcției din punct de vedere arhitectural

Destinația clădirii a fost și se menține și în prezent de bloc de locuințe.

Este o construcție cu regim de înălțime de tip P+10E în suprafață desfasurata de 3285 mp, număr de apartamente 44, construit în anul 1976.

Cota pardoselii parterului este considerată cota 0,00 și se găsește cu aproximativ 50 cm mai sus decât cota terenului amenajat.

Sistemul structural al construcției existente

Sistemul structural a putut fi dedus din sondajele de inspecție în teren limitate. Pe alocuri au fost făcute mai multe presupuneri în ceea ce privește conformarea și alcătuirea structurii de rezistență, bazate pe prescripțiile în vigoare la acea vreme, precum și pe practicile și materialele utilizate la execuția clădirilor în perioada anilor 1976.

Construcția este realizată în anul 1976, an în care nu existau norme seismice în România.

• 5.1.1    Suprastructura

Sistemul structural este reprezentat de structură beton armat în soluție gravitațională și sistem de închidere plăci de beton armat prefabricate ce lucrează la forfecare în preluarea încărcărilor laterale de tip seismic. Pe alocuri au fost identificați sâmburi de beton pe fațade.

Planșeele sunt din beton armat și au grosime de circa 13cm.

Distribuția în plan a pereților este aceeași la toate nivelele, suprapuși pe verticală începând de la nivelul fundațiilor, ceea ce asigură un traseu continuu al forțelor seismice și gravitaționale la terenul de fundare. La parter nu sunt realizați pereți suplimentari față de etaj.

Planșeele nu prezintă discontinuități mari (goluri), deci asigură conlucrarea cu structura verticală pentru transmiterea eforturilor până la nivelul fundațiilor.

Structural găsim următoarele elemente:

fundații continue din beton simplu cu elevatii din beton armat

• ✓    diafragme prefabricate din beton armat dispuse în sistem fagure

• V    planșee din beton armat prefabricat

• ✓    scări din beton armat prefabricat panouri prefabricate de fațadă Acoperișul este realizat din terasă necirculabilă

• 6    Stadiul actual și degradările construcției existente

Ținând cont de perioada în care a fost realizată structura este clar că aceasta a fost supusă acțiunii mai multor seisme semnificative din secolul trecut, vorbim aici de cele din anii 1977,1986 și 1990.

Imobilul nu a suferit intervenții de consolidare a structurii de rezistență

Clădirea nu se află pe lista monumentelor istorice sau de arhitectură și nici în zona de protecție a monumetelor istorice sau de arhitectură.

• 6.1    Descrierea stării construcției la data evaluării

In momentul relevării s-a constatat:

Evaluarea calitativă a construcției existente s-a efectuat pe baza examinării elementelor de structură a imobilului,a studierii unor planșe din proiectul pe baza căreia a fost realizat blocul de locuințe.

Construcția nu prezintă elemente care să in-dice afectarea structurii de rezistență de acțiuni seismice,pe durata existenței blocului nu au avut loc accidente ca explozii sau incendii.

Construcția se află în stare tehnică bună din punct de vedere al comportării în timp, elementele de rezistență constituite din fundații,diafragme din beton armat, pereți de fațadă, planșee sunt în stare bună.

în ceea ce privește alte elemente se precizea-ză următoarele:

• v' balcoanele au placa din beton armat;

Z parapetul inițial din geam armat montat pe structura metalică au fost parțial înlocuite cu închideri din tâmplărie metalică și geam de sticlă sau tâmplărie termopan.

• Z soclul și trotuarul din jurul construcției nu sunt in stare bună

Z există porțiuni locale de desprindere de pe panourile prefabricate de fațadă a finisajului inițial realizat din mortar de ciment sau placaj de cărămidă.

în ceea ce privește nivelul de confort acesta este caracteristic blocurilor de locuințe constru-ite în perioada respectivă.

• 6.2    Avarii în urma seismelor sau a altor evenimente

Nu se cunosc informații despre avariile produse de cutremurele la care a fost supusă clădirea, dintre care cel mai important a fost cel din 1977. Din informațiile prezentate de proprietariul actual al imobilului, clădirea nu a suferit intervenții la structură după seismele încasate.

La interior nu s-au putut observa avarii structurale datorită finisajului interior întreținut.

• 6.3    Intervenții asupra imobilului pe durata existenței

Interioarele au fost întreținute prin reparații curente ghiduire, gletuire și zugrăveli.

• 6.4    Starea tehnica a elementelor de construcție

La data evaluării, starea tehnica a elementelor de construcție este următoarea :

Fundații

Fundațiile nu sunt vizibile.

S-au identificat mici degradări asociate infiltrațiilor de apă la nivelul soclurilor și s-au identificat fisuri slabe asociate tasărilor diferențiate datorate situațiilor de cutremur. Acest fapt confrmă ideea că terenul de sub fundații este consolidat iar fundațiile s-au comportat bine în “laboratorul natural” al cutremurelor încasate.

Planșee

Planșeele realizate din beton armat monolit și au avut un comportament foarte bun de-a lungul timpului, grinzile gravitaționale aflându-se imediat mai jos. După aspect și duritate betonul acestora poate suporta în continuare încărcările gravitaționale fără a fi necesare înterventii de consolidare.

Pereți

Nu s-au observat degradări semnificative asociate compatibilității acestora cu deplasările.

Acest lucru indică faptul că structura este foarte rigidă ceea ce implică deplasări laterale mici în caz de cutremur.

Scări

Scara interioară nu prezintă degradări la nivel structural ci la nivel de finisaj

Starea anvelopei

Pereții exteriori realizați din prefabricate din beton armat se prezintă în stare relativ bună după inspecția vizuală. Aceștia prezintă exfolieri locale datorate intemperiilor suportate.

Terasa

Terasa necirculabilă a imobilului este realizată din straturi succesive cu finisaj final din membrană bituminoasă, iar la vizitării amplasamentului prezintă degradări locale și neconformități din punct de vedereal execuției.

• 6.5    Aprecieri asupra nivelului de confort și uzură a imobilului

Ținând cont că imobilul a fost dat în folosință după anii 1980 este normal ca structura, finisajele și instalațiile să prezinte un anumit grad de uzură corespunzător vechimii acestora.

în acest caz avem de a face cu o uzură fizică sub acțiunea solicitărilor asupra materialelor ce intră în componența structurii de rezistență. întrucât acest proces care se desfășoară pe toată perioada existenței construcției face ca proprietățile fizico- mecanice și chimice ale materialelor să fie influențate apreciabil de modul lor de aplicare și de durata acestora.

Solicitările statice de lungă durată determină apariția fenomenului de oboseala statică, constând în apariția unor microfisuri interne care, afectând continuitatea structurii materialelor, produc o stare generalizată de afânare.

Comportarea zidăriei din structurile solicitate seismic prezintă un grad mărit de complexitate, față de cazul acțiunilor obișnuite statice. Acțiunile repetate, de mică intensitate, aplicate cu viteze mari, specifice mișcărilor seismice, datorită intervalului redus de timp în care se exercită efectul solicitării, nu permit ca degradarea structurii interne să atingă aceiași parametrii ca în cazul încărcărilor statice de intensități echivalente.

Cu totul altfel se prezintă situația în cazul solicitărilor puternice când este depășit domeniul comportării elastice ale materialului, cu incursiuni în domeniul plastic.

La data efectuării inspecției nu sunt vizibile fenomene de uzură în timp a componentelor structurale

• 7    Precizarea cerințelor de temă ____________________________

Urmărind partiurile de arhitectură se poate observa că regimul de înălțime al construcțiilor nu se schimbă.

Se propun lucrări de reabilitare termică și lucrări de reconfigurare a zonei de acces în construcție prin acomodarea unei rampe ajutătoare pentru persoanele cu dizabilități.

• 8    Evaluarea calitativă a construcției existente           _________

Evaluarea calitativă urmărește să stabilească măsura în care regulile de conformare generală a structurilor și de detaliere a elementelor structurale și nestructurale sunt respectate în construcțiile analizate. Natura deficiențelor de alcătuire și întinderea acestora reprezintă criterii esențiale pentru decizia de intervenție structurală și stabilirea soluțiilor de consolidare, dacă este cazul.

în cadrul evaluării calitative se vor analiza condițiile privind traseul încărcărilor, condițiile de asigurare a redundanței, condițiile privind configurarea clădirii cu evidențierea acolo unde este cazul a discontinuităților și neregularităților.

• 8.1.1    Lista de condiții și determinarea gradului de alcătuire seismică - R1

Evaluarea calitativă detaliată s-a făcut ținând seama de:

• -    principiile de alcătuire constructivă în comportarea seismică a clădirii din zidărie confinată;

• -    amploarea fenomenului de deteriorare din cauza cutremurului și/sau a altor acțiuni.

în cele de mai jos se va face o evaluare comună tuturor substructurilor în ceea ce privește indicatorul R1

Calculul indicatorului R1 pentru evaluare calitativă

Criteriu	Criteriul este îndeplinit	Criteriul nu este îndeplinit
		Neîndeplinire minoră		Neîndeplinire moderată	Neîndeplinire majoră
1. Calitatea sistemului structural	Criteriu orientativ punctaj maxim			- prevederi CR6-2006
Punctaj maxim: 10 puncte	10	8 -10		8-4	0-4
• Eficienta conlucrării spațiale a elementelor structurii -legături intre pereți ortogonali		8
•Eficiența conlucrării spațiale a elementelor structurii -legături între pereți și planșeu		8
• Existenta ariilor de zidărie suficienta pe ambele direcții și aproximativ egale		8
Punctaj realizat	8
2. Calitatea zidăriei Punctaj maxim: 10 puncte	10	8 -10	8-4		0-4
• Calitatea elementelor		8
• Omogenitatea țeserii, regularitate rosturi, grad de umplere cu mortar		8
• Existenta unor zone slăbite, șlițuri/nișe		8
Punctaj realizat	6
3. Tipul planșeelor Punctaj maxim: 10 puncte	10	8 -10	8-4		0-4
• Rigiditate planșee in plan orizontal		8
•Eficiența legăturilor cu pereții (asigură compatibilitate deplasări, împiedică răsturnarea pereților)		8
Punctaj realizat	8
4. Configurația în plan	punctaj maxim conf. P100-1/2006
Punctaj maxim: 10 puncte	10	8 -10		8-4	0-4
•Compactitate și simetrie exprimată pr și dimensiunile retragerilor	n raportul laturilor	9

•existența sau absența bovindo-urilor	10
Punctaj realizat		9
5. Configurația în elevație Punctaj maxim: 10 puncte	punctaj n 10	naxim conf. P1( 8 -10	30-1/2006 8-4	0-4
•Uniformitate in elevație exprimată prin retrageri la niveluri succesive	10
•Uniformitate în elevație exprimată prin existența de proeminențe la ultimul nivel	10
•Discontinuități pe verticală (goluri mai mari în etaj decât în parter)	10
Punctaj realizat		1	0
6. Distanța între pereți            Criteriu orientativ pun( fagure Punctaj maxim: 10 puncte          |       10		;taj maxim - pre 8 -10	svederi CR6-2006 8-4	pentru sistem 0-4
•      Distanța între pereți - conf. CR6 max 5m, celula max 25mp, H<3,20		8
Punctaj realizat	8
7. Elemente care dau împingeri laterale
Criteriu orientativ punctaj maxim - lipsa etc. Punctaj maxim: 10 puncte	bolți, șarpante 10	8 -10	8-4	0-4
• Existență arce, bolți cupole, șarpante și elemente care dau împingeri	10
Punctaj realizat		1	0
8. Tipul terenului de fundare Punctaj maxim: 10 puncte	punctaj maxir 10	n: teren norma 8 -10	, fundații continue 8-4	b.a. 0-4
• Natura terenului de fundare (normal/dificil)		8
• Capacitate fundații		8
• Eforturi provenite din tasări diferențiale și din acțiunea seismului		8
Punctaj realizat			J
9. Interacțiuni cu clădiri adiacente
punctaj maxim: clădire izolată Punctaj maxim: 10 puncte	10	8 -10	8-4	0-4
• Risc de ciocnire cu clădiri alăturate		8
• înălțimile clădirilor vecine		8
• Risc de cădere al unor componente ale clădirilor vecine		8
Punctaj realizat

10. Elemente nestructurale       Criteriu orientativ pun stabilității lorconf. P100-1 Punctaj maxim: 10 puncte           I       10		etaj maxim - lip 8 -10	sa elemente sau 8-4	asigurarea 0-4
•Existență elemente de zidărie majore (calcane, frontoane, timpane) sau placaje grele cu risc de prăbușire		8
Punctaj realizat	8
Punctaj total	75

R1 = 75 puncte

• 8.1.2    Starea de degradare a elementelor structurale și determinarea gradului de afectare structurală R2

în funcție de amploarea și distribuția nivelului de avariere pe întreaga construcție, punctajul detaliat pentru clădirea analizată, pentru diferitele categorii de avarii s-a stabilit conform tabelului D3 din P100/3-2019.

în cele de mai jos se va face o evaluare structurii în ceea ce privește indicatorul R2

Tabelul D.3 Calculul indicatorului Rspentru evaluare calitativă detaliată

Categoria avariilor	Elemente verticale (Ar)			Elemente orizontale ( Ab)
	Suprafața afectată			Suprafața afectată
	<1/3	1/3-2/3	>2/3	£1/3	1/3-2/3	>2/3
Nesemnificative	70	70	70	30	30	30
Moderate	65	60	50	25	20	15
Grave	50	45	35	20	15	10
Foarte grave	30	25	15	15	10	5

Indicatorul R2 care definește gradu de avariere seismică a clădirii se determină cu relația:

R2= Ah + Av = 25 + 50 = 75 puncte

• -    elemente orizontale (include planșeele): avarii moderate pe 30% din suprafață Ah =25 puncte

• -    elemente verticale : avarii moderate pe 80% din suprafață Av= 50 puncte

• 9 Expertiza tehnică pentru reabilitarea termică a clădirilor ___

în cazul reabilitării termice a clădirilor expertiza tehnică se efectuează în vederea realizării lucrării de intervenție la anvelopa a blocului de locuințe situat în Aleea Tomis nr. 3, bloc X1, municipiul Arad, județul Arad.

Se fac următoarele mențiuni:

• ✓ Este o clădire cu cel mult cinci niveluri supraterane însă nu a fost proiectată conform P100-81 și nu au fost efectuate lucrări de intervenție, astfel cum sunt regelementate de Legea nr.10/1995, cae să-i diminueze capacitatea de rezistență și stabilitate de ansamblu avută în vedere la proiectare

• / Nu a fost încadrată anterior, prin expertiză tehnică, în clasa de risc seismic Rsl conform normativului P100-92, respectiv Rs I conform codului P100-3/2008, și nu au fost executate sau se află în curs de execuție lucrări de intervenție pentru creșterea nivelului de siguranță la acțiuni seismice

Construcția nu este clasată și nu se găsește în curs de clasare ca monument istoric

Având în vedere mențiunile de mai sus, conform C254 cap 3.4.1, expertizarea tehnică pentru cerința fundamentală “rezistență mecanică și stabilitate” se efectuează fără evaluarea seismică a clădirii existente.

Pentru expertizarea tehnică se va utiliza conținutul cadru al expertizei tehnice conform capitolului 3.4.2 al indicativului C254/2017:

• a)    Identificarea clădirii existente

Vezi cap.1 al prezentului document.

• b)    Definirea temei și scopul expertizei

Tema asociată prezentului capitol este reabilitarea termică a blocului de locuințe din Aleea Tomis nr. 3, bloc X1, municipiul Arad, județul Arad.

Scopul expertizei este de evaluare a condițiilor în care lucrările de anvelorpare termică a clădirii se pot face cu respectarea reglementărilor și a legislației tehnice în vigoare.

• c)    Identificarea amplasamentului prin: acțiunile relevante privind comportarea clădirii

Informațiile se găsesc în capitolul 3 al prezentului document.

• d)    Descrierea generală a clădirii pe baza datelor isorice, inspecției vizuale, analizării documentației tehnice de proiectare și execuție, precum și a reglementărilor tehnice aplicabile

Se menționează faptul că nu s-a dispus de documentație tehnică de proiectare și execuție asociată edificării.

Restul informațiilor sunt prevăzute în capitolele 5 și 6 ale prezentului document e) întocmirea releveului fotografic și descriptive al stării fizice a clădirii existente la data expertizării tehnice

Vezi releveu foto anexat prezentului document.

• f)    Prezentarea, după caz, a rezultatelor sondajelor sau investigațiilor efectuate privind produsele pentru construcții puse în opera

Vezi raport anexat prezentului document

• g)    Descrierea lucrărilor de reparații/intervenții propuse pentru punerea în siguranță și asigurarea integrității elementelor de construcție cu rol structural/nestructural, care fac obiectul reabilitării termice a clădirii, cu considerarea încărcărilor suplimentare aferente, provenite din aplicarea măsurilor de izolare termică propuse

Termosistemul care formează închiderea clădirii, se acoperă cu plasă de pvc, fixată cu dibluri conexpand 6 bucăți la metru pătrat, peste care se tencuiește cu mortar decorativ, colorat conform specificațiilor din proiect.

Pentru lipirea plăcilor termoizolante se folosește adezivul de șpaclu (mortar uscat, gata preparat în saci). Se toarnă conținutul sacului în apă curată și se amestecă cu mixerul până se obține o pastă omogenă; se lasă în repaus 5 minute pentru maturare, după care se mai amestecă lent încă minimum 2 minute. Prepararea se poate face și în betoniere, cu respectarea dozajului de apă și a timpilor de malaxare și maturare.

După o aranjare și apăsare corectă a plăcilor se obține o suprafață plană. în rosturile și spațiile libere dintre plăci nu se va aplica adezivul de șpaclu pentru a nu forma punți termice. Plăcile izolante pentru glafuri, intradosuri și buiandrugi se aplică după montarea plăcilor de fațadă. Marginile plăcilor, care depășesc colțurile fațadei se vor tăia după minimum 24 ore de la lipire. Plăcile se așează cu rosturile țesute, obligatoriu, inclusiv la colțurile clădirii

	N/mm2
fctd
=	0,8                          ag= 0,2 g
	N/mm2
xk=	0,1                         yl= 1
g_u	kN/m2
ni=	13                         00= 2,5

di

m_  1,1 N/mm²

b= 2 (1.4xfctd) xli

m_ N/mm²

z= 0,1

Clădire

Dimensiu ni in plan

Nr. Nive luri

G

q

%

Fb

Ax

Ay

tx

ty

Tip structura

ilim

R3

Clasa de risc

L

B

= Fb/Ax

= Fb/Ay

Beton-b

(m)

(m)

(kN)

(kN)

(m P)

(mp)

(N/mm2)

(N/mm2)

Zidărie -z

(N/m m2)

328,0

10

42640

2

1

4264

30

22

0,142133

0,193818

z

0,1

0,515

RSII

Pentru asigurarea unei ancorări mecanice sup imentare, plăcile termoizolante se fixează cu dibluri dibluri de plastic tip IDK-T (6 dibluri/ placă) la 24 ore după lipirea plăcilor. La colțurile clădirii se vor adăuga minimum 2 dibluri pe placă, dispuse în interiorul unei fâșii cu lățimea de maximum 40 cm de la muchie. Talerele diblurilor trebuie îngropate până la fața exterioară a plăcilor de polistiren iar diblurile se vor ancora minim 7cm în structura zidăriei și minim 5cm în structura de beton (conform GP123-2013) . Adânciturile de la nivelul capetelor diblurilor se vor netezi cu adeziv pentru șpaclu cu minimum 12 ore înainte de șpăcluirea plăcilor termoizolatoare.

• h)    Prezentarea rezultatelor evaluărilor calitative și cantitative efectuate în scopul fundamentării concluziilor și recomandărilor

Pentru evaluarea calitativă a construcției existente vezi capitolul 8 al prezentului document.

Evaluarea cantitativă nu este necesară însă orientativ se determină mai jos un indicator comun întregului ansamblu constructiv

• i)    Precizarea de măsuri generale și specifice de protecție pe perioada lucrărilor Măsurile generale de protecție sunt cele cuprinse în legile aplicabile asociate măsurilor de protecție, vezi capitolul 11 al prezentului document.

• j)    Prezentarea de concluzii și recomandări cu privire la aspect precum : condiții și limitări impuse, măsuri și intervenții necesar a fi efectuate la nivelul elementelor de construcție și prinderilor/legăturilor acestora, care ulterior, după realizarea lucrărilor, se consemnează în cartea tehnică a construcției Pentru eventuale lucrări de reparații la suprafața betonului se vor utiliza mortar de reparatii betoane pe baza de ciment (ex : Sika MonoTop 612 sau similar) iar pentru repararea fisurilor se va utiliza rășină epoxidică bicomponenta (ex : Sikadur-52 Injection sau similar).

• k)    Lucrări conexe cerute pentru obținerea unor avize

Se vor modifica treptele de acces în clădire cu acomodarea unei rampe de acces personae cu dizabilități

• 10 ÎNCADRAREA ÎN CLASA DE RISC SEISMIC A CONSTRUCȚIEI EXISTENTE___

în prezentul capitol se va face o încadrare în clasa de risc seismic a construcției existente doar pe baza indicatorilor R1 și R2. Indicatorul R3 este destul de estimativ putând fi folosit doar ca o informație de plasare în domeniu.

Tabelul 10.1. Valori ale indicatorului R1 asociate claselor de risc seismic

• ¹                              Clasa de risc seismic

|_                                             II                               III                               IV

Valori R1

• <30                  30 - 60           61 - 90 ______ 91-100

Conform tabelului 10.1. pentru o valoare a indicatorului R1 = 75 puncte, clădirea poate fi încadrată în clasa lll-a de risc seismic.

Tabelul 10.2. Valori ale indicatorului R2 asociate claselor de risc seismic

Clasa de risc seismic

I                                      II                                     III i IV

Valori R2

• <40            40-70     |     71 -90          91 -100

Conform tabelului 10.2. pentru o valoare a indicatorului R2 = 75, clădirea poate fi încadrată în clasa lll-a de risc seismic.

Tabelul 10.3. Valori ale indicatorului R3 asociate claselor de risc seismic

Clasa de risc seismic

I                                             II                      |            ' III '               |                     IV

Valori R3( %)

• <35 ^Ț 35-65     [     66-90     1     91 -100

valoarea R3 minimă este 70% deci clădirea poate fi încadrată în clasa lll-a de risc seismic.

în luarea deciziei de încadrare în clase de risc seismic, expertul a avut în vedere zona seismică în care este amplasată construcția, precum și alte criterii privind alcătuirea construcției, comportarea în exploatare și la acțiuni seismice, cum sunt:

• ✓    regimul de înălțime: P+ 10E

• V    vechimea construcției (cca. 46 de ani);

J sistemul structural - cadre de beton armat contravantuite cu panouri din beton armat;

conformarea structurală - gradul de îndeplinire a condițiilor de alcătuire - R1 =75;

• V    gradul de afectare structurală - R2=75;

• V    gradul de asigurare structurală seismică - R3=70

• V    starea elementelor nestructurale (corespunzătoare).

Din punct de vedere al riscului seismic, în sensul efectelor probabile ale unor cutremure, caracteristice amplasamentului, asupra construcției existente analizate în acest caz, expertul încadrează clădirea existentă (cuprinzând propunerile de arhitectură) în clasa de risc seismic Rs III, ce corespunde construcțiilor susceptibile de avariere moderată la acțiunea cutremurului de proiectare corespunzător Stării Limită Ultime, care poate pune în pericol siguranța utilizatorilor.

• 11 Mențiuni_______

în cadrul prezentului capitol se vor face o serie de mențiuni care au diferite aspecte. Se vor relua mențiunile expertului tehnic de pe parcursul expertizei și se vor completa cu menținuni ce țin de aspecte generale.

Prevederile prezentului capitol sunt legate de concluziile și recomandările capitolului 9 al prezentului document.

• 11.1    Mențiuni cu caracter special

în cele de mai jos, expertul tehnic indică o serie de măsuri suplimentare ce trebuiesc văzute ca lucrări necesar a fi implementate în proiectul de execuție. Prezentele măsuri se adaugă celor asociate consolidării structurale (dacă acestea existeă) și, împreună cu acestea, definesc anvergura lucrărilor de intervenție.

• 11.1.1    Referitor la eventualitatea construirii unui nou corp de scară adicent construcției existente

La nivelul fundațiilor, noile fundații de beton armat nu se vor conecta cu fundațiile existente. în acest fel, nu apar influențe negative asupra fundațiilor existente.

La nivelul suprastructurii, realizarea rostului de 10cm liber între construcții asigură necoliziunea construcțiilor în cazul unui eveniment seismic.

Modul de fundare al noii construcții de scară va fi tip direct prin intermediul fundațiilor izolate amplasate la o cotă de fundare egală cu cota de fundare a fundațiilor existente adiacente. Se interzice coborârea cotei de fundare a noii construcții propuse, sub cota de fundare a fundațiilor existente și se interzice urcarea cotei de fundare a noii construcții propuse mai sus decât a construcției existente.

La momentul realizării săpăturii constructorul se va îngriji să afle despre prezența unor eventuale rețele sau trasee edilitare care trebuiesc închise sau deviate.

J

• 11.1.2    Lucrări conexe de realizare compartimentări noi

Z Noile compartimentări netructurale se vor realiza din pereți ușori care pot prelua fără degradări excesive deformațiile laterale ale structurii în caz de cutremur

• ✓ Noile compartimentări se vor realiza cu respectarea prevederilor cap. 10 al P100-1/2013

• 11.1.3    închiderea și/sau deschiderea unor goluri de uși sau lărgiri ale unor goluri de uși.

Aceste lucrări se vor face doar după consultarea expertului tehnic și analizarea influenței acestora asupra structurii de rezistență.

• 11.1.4    Referitor la realizarea reparațiilor pentru elemente de beton

Lucrările de reparație prezentate în continuare preced, după caz, toate categoriile de lucrări de consolidare și/sau termoizolare

Reparațiile pot avea două aspecte: reparații de suprafață și reparații fisuri

Pentru reparatii de suprafața a elementelor de beton se va utiliza mortar de reparatii betoane pe baza de ciment (ex : Sika MonoTop 612 sau similar) iar pentru repararea fisurilor se va utiliza rasina epoxidica bicomponeta (ex : Sikadur-52 Injection sau similar). Se vor realiza obligatoriu reparații ale suprafețelor de beton din subsol cu reînglobarea armăturilor (acolo unde este cazul). Se vor folosi produse care prin agrementele tehnice prevăd că sunt utilizabile pentru zone cu umidittae ridicată asociată subsolurilor (clasa de expunere XC2).

Toate reparațiile asociate elementelor de beton se vor realiza cu respectarea Indicativului C149-1987 și a specificațiilor tehnice de produs.

Pentru zidărie se pun în discuții reparații ale fisurilor. Se tratează prin injectare fisurile cu deschideri mai mare de 2mm astfel:

• a.    Se deschid fisurile prin șanfrenare, ca și în cazul reparării prin chituire, dar cu o adâncime de circa 5 cm;

• b.    Se fac găuri pe traseul fisurii, de 15-20 cm adîncime, cu diametrul egal cu cel al ștuțurilor de injectare, la distanțe de circa 30-50 cm;

• c.    Se montează ștuțuri din plastic în găurile forate și se chituiește fisura cu mortar de var aplicat în mai multe straturi;

• d.    Se injectează în fisură lapte de ciment, începând de la ștuțul de la partea inferioară a fisurii (injectările se vor executa conform instrucțiunilor tehnice din C149-87 și a specificațiilor producătorului de material ce se injectează);

• e.    După întărire, laptele de ciment se îndepărtează prin tăiere, la minimum 3 cm de la fața zidăriei, după care se chituiește cu mortar de var.

• f.    Prin injectarea fisurilor cu amestecuri pe baza de ciment se asigura sporirea rezistentei zidăriei la compresiune si la forfecare si a rigidității pereților avariati pana la valori apropiate de cele inițiale. Amestecul care se injectează poate respecta rețeta de mai jos sau poate fi aprovizionat gata preparat, de la un producător ce va pune la dispoziție toate specificațiile tehnice și agrementele tehnice pentru comercializarea pe piața din România, cât și modul de aplicare al produsului respectiv:

o grout cu următoarea compoziție (părțile măsurate in volum)

• -    3 parti nisip fin.

• - 1 parte nisip grosier

• - 1 parte ciment Portland

• - 1/2 parte var tip S

• - 1/2 parte cenușa tip F

Se adauga circa 2^1/2 parti de apa astfel incat sa fie asigurata fluiditatea necesara;

Pe parcursul execuției se poate adauga apa pentru menținerea consistent necesare.

o Durata de folosire a amestecului este de 2^1/2 ore din momentul adaugarii apei in amestecul uscat.

o mortar (tip "N")

• - 4,5 + 6 părți de nisip pentru zidărie

• - 1 parte de ciment alcalin (tip I sau II)

• - 1 parte var tip "S"

NOTĂ:

Procedeul se aplica pentru repararea elementelor de zidărie in cazul existentei unor fisuri cu deschideri mici sau moderate (până în 10mm).

Pentru fisurile foarte mari, cu deschideri peste 10mm, injectarea nu este eficientă Este aplicat de asemenea pe plinurile orizontale de zidărie in cazul in care se urmărește sporirea capacitatii de rezistenta.

• 11.1.5    Lucrări de termoizolare

în ceea ce privesc lucrările de termoizolare se dau mai jos câteva prevederi minimale.

Pentru lipirea plăcilor termoizolante se folosește adezivul. în rosturile și spațiile libere dintre plăci nu se va aplica adezivul de șpaclu pentru a nu forma punți termice. Plăcile izolante pentru glafuri, intradosuri și buiandrugi se aplică după montarea plăcilor de fațadă. Marginile plăcilor, care depășesc colțurile fațadei se vor tăia după minimum 24 ore de la lipire. Plăcile se așează cu rosturile țesute, obligatoriu, inclusiv la colțurile clădirii.executie.

Pentru asigurarea unei ancorări mecanice suplimentare, plăcile termoizolante se fixează cu dibluri dibluri de plastic tip IDK-T sau similar (6 dibluri/ placă), la 24 ore după lipirea plăcilor. La colțurile clădirii se vor adăuga minimum 2 dibluri pe placă, dispuse în interiorul unei fâșii cu lățimea de maximum 40 cm de la muchie. Diblurile trebuie să pătrundă în peretele de zidărie minimum 50 mm, iar în beton 35 mm. Talerele diblurilor trebuie îngropate până la fața exterioară a plăcilor de polistiren. Adânciturile de la nivelul capetelor diblurilor se vor netezi cu adeziv pentru șpaclu cu minimum 12 ore înainte de șpăcluirea plăcilor termoizolatoare.

• 11.1.6    Construcți noi secundare de compensare cotă nivel

Se pot propune construcții noi de tip scări și rampe

Pentru aceste lucrări se poate opta dintre două variante de realizare a suprastructurii rampei: soluție de beton armat sau structură metalică. Fundația se realizează direct prin intermediul tălpilor de fundare, fundații izolate sau radier. Cota de fundare se va realiza la minim 1,2m adâncime față de cota terenului amenajat.

Structurile secundare nou propuse se vor realiza independent cu un rost de lucru (față de construcția existentă) de minim 5cm pentru rampa persoanelor cu diazabilități și minim 2 cm pentru scările exterioare.

• 11.2    Mențiuni cu caracter general

Pentru executarea lucrărilor prevăzute se vor lua următoarele măsuri:

• 4-    la începerea lucrărilor de reparații se va efectua releveul tuturor fisurilor existente în elementele structurale și se vor face reparații înainte de a se trece la aplicarea tencuielilor și finisajelor

• 4-    pentru lucrările executate, constructorul și beneficiarul vor întocmi procese verbale de lucrări ascunse, cu respectarea tuturor prevederilor cuprinse in "Cod de practică pentru executarea lucrărilor din beton, beton armat și beton precomprimat", indicativ NE 012-2010;

• 4-    lucrările trebuie executate de echipe de muncitori calificați sub îndrumarea unui cadru tehnic și sub supravegherea dirigintelui de șantier, atestat de MLPAT;

• 4- cu 10 zile înaintea începerii lucrărilor va fi anunțat Inspectoratul Teritorial în Construcții, pentru luarea în evidență și aprobarea Programului de Faze Determinante;

• 4    la începerea execuției va fi afișat în loc vizibil, pe toată durata lucrărilor, un panou pentru identificarea investiției, conform Ordinului MLPAT nr.63/N din 11.08.1998;

• «4    pe toată durata execuției se vor lua masurile necesare pentru evitarea oricăror accidente de muncă, folosind parapeții, panourile avertizoare si iluminatul de semnalizare, în conformitate cu prevederile din Normele generale de Protecție a Muncii.

• 11.3    Mențiuni privind protecția muncii

Toți muncitorii vor fi instruiți cu normele de protecția muncii corespunzătoare lucrărilor pe care le execută.

Toate utilajele prezente în șantier vor avea reviziile efectuate la zi și vor fi manevrate numai de către deservenți autorizați.

Toate sculele și dispozitivele utilizate în activitatea din șantier vor fi în stare tehnică bună și vor corespunde utilizării în care vor fi angajate.

Se interzice personalului din șantier să intervină asupra sculelor și mașinilor ce le utilizează, prin îndepărtarea dispozitivelor de protecție (aripa protectoare la polidiscuri, ciocane rotopercutoare) cu scopul de a înlesni (aparent) munca ori de a mări aria de utilizare a mașinii respective.

Se va acorda o atenție deosebită lucrului la înălțime, care implică instruirea corespunzătoare a personalului implicat și folosirea echipamentului specific (centuri și harnașament de protecție). întreg personalul din șantier are obligația de a purta casca de protecție pusă la dispoziție de angajator, ca și bocanci de protecție prevăzuți cu bot de oțel.

Instructajul va fi înscris în fișa individuală de protecția muncii care va fi completată și semnată de titular și de cel care a efectuat instructajul, în aceeași zi.

Instructajul va fi repetat la începutul fiecărei lucrări când muncitorii vor fi instruiți cu normele corespunzătoare operațiilor pe care le au de executat.

Se vor lua măsuri speciale ca elementele ce cad accidental de pe clădirea în desfacere, aruncarea materialelor de la înălțime fiind strict interzisă, să nu producă accidentarea persoanelor care trec întâmplător prin dreptul ei, prin împrejmuirea corespunzătoare a zonei de desfacere. De asemenea, împrejmuirea va fi placardată, la loc vizibil, cu placaje avertizoare și suplimentar se va dispune personal special însărcinat cu supervizarea întregii zone de acces.

Se vor avea în vedere toate dispozitivele privind siguranța muncii în desfacere, prevăzute în normele de protecție a muncii.

Se va prevedea marcarea șantierului cu indicatoare de securitate, conform STAS 297/1 și 297/2 (indicatoare de interzicere, de avertizare, de siguranță, de informare și de informare referitoare la instalațiile de prevenire și stingere a incendiilor).

Șefii de șantier și conducătorii tehnici ai punctelor de lucru pot lua și alte măsuri care să conducă la buna desfășurare a lucrărilor de desfacere și a recuperării maxime a materialelor ce pot fi refolosite.

La executarea lucrărilor se vor respecta următoarele prescripții:

• 4-    Pentru executarea lucrărilor prevăzute constructorul va lua toate măsurile pentru respectarea prevederilor din următoarele norme de protecția muncii:

• 4*    Norme generale de protecția muncii elaborate de Min. Muncii și Protecției Sociale și de Min. Sănătății;

Legea protecției muncii nr. 319 / 2006;

• 4-    HG nr. 300 / 2006 - Cerințe minime de securitate și sănătate pentru șantierele temporare sau mobile;

• 4    HG nr. 1048 / 2006 - Cerințe minime de securitate și sănătate pentru utilizarea de către lucrători a echipamentelor individuale de protecție la locul de muncă;

HG nr. 1051 /2006 - Cerințe minime de securitate și sănătate pentru manipularea manuală a maselor care prezintă riscuri pentru lucrători;

• 4-    HG nr 1091 / 2006 - Cerințe minime de securitate și sănătate pentru locul de muncă;

• 4-    IM 007 / 1996 - Norme specifice de protecție a muncii pentru lucrări de cofraje, schele, cintre și eșafodaje (BC 10 /1996);

• ■>4 IM 006 / 1996- Norme specifice de protecție a muncii pentru lucrări de zidărie și finisaje (BC10/1996);

4-Ordinul MLPAT nr. 9/N/15.03.1993- Regulament privind protecția muncii in construcții (Buletinul Construcțiilor nr. 5,6,7/1993).

P 118 /1999 Normativ de protecție la foc

• 4- Ordinul MDLPL nr. 269/04.03.2008 si Min. Internelor si Reformei Admininstrative nr. 431/ 31.03.2008 Regulament privind clasificarea și încadrarea produselor pentru construcții pe baza performanțelor de comportare la foc - Clase de reacție la foc.

• 12 Concluzii___________________________________

• «4 Clădirea analizată cu funțiunea Aleea Tomis nr. 3, bloc X1, municipiul Arad, județul Arad, construita în 1976 a suportat solicitările a cel puțin patru cutremure importante, fără avarii majore, însă solicitările ciclice datorate acțiunilor seismice, au produs local degradări și au declanșat procese de microfisurare ce pot fi cu greu cuantificate, datorită straturilor de finisaje existente;

• *4 După implementarea temei de arhitectură prin intervențiile de creștere a performanțelor energetice, construcția se încadrează în clasa de risc seismic RS III;

• 4- Funcție de sondajele și încercările care se vor efectua la deschiderea șantierului, de lucrările de reamenajare care vor fi solicitate de beneficiar, expertul își rezervă dreptul de a modifica sau completa prezenta expertiză.

• «4 Se apreciază că sistemul constructiv și materialele propuse asigură rezistența și stabilitatea construcției în timp, iar finisajele ce se vor executa vor fi de calitate corespunzătoare, conform cerințelor urbanistice actuale.

Prin executarea lucrărilor menționate în capitolul 7, clădirile si proprietățile învecinate nu vor fi afectate nici in timpul execuției si nici ulterior, in exploatare.

• «4 Prezenta expertiză tehnică a fost realizată cu respectarea normelor și normativelor în vigoare cu privire la comportarea, calculul și alcătuirea construcțiilor.

• ■4 Pe durata execuției, se vor lua toate măsurile pentru protecția mediului, respectarea legislației în domeniul mediului, sănătății și securității în muncă și situații de urgență, inclusiv instrucțiunile proprii de securitate și sănătate în muncă aplicabile pe șantier.

Cu condiția respectării cu strictețe a prevederilor din Expertiza Tehnică și a Proiectului, dar și prin utilizarea unor tehnologii adecvate de execuție, cu luarea de măsuri de cercetare permanentă și sistematică în ceea ce privește monitorizarea construcțiilor învecinate, impactul intervențiilor propuse pentru blocul de locuințe din Aleea Tomis nr. 3, bloc X1, municipiul Arad, județul Arad, asupra clădirilor învecinate va fi inexistent, iar

rezistența și stabilitatea clădirilor învecinate nu vor fi afectate negativ prin intervențiile propuse de reabilitare termică.

EXPERT TEHNIC: ing. Xxx X. Xxxxxxx ATESTAT M.L.P.A.T. NR. 003777/2004 CERINȚELE: A1, A2, A7, A9

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

Nr. 57826 din 26.07.2021

CERTIFICAT DE URBANISM

Nr. Zg^din 13 M2»21

În scopul:

Alte scopuri: ÎNTOCMIREA DOCUMENTATEI DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INVESTIȚII (DAL1) -REABILITARE TERMICA BLOC XI, ALEEA TOMIS

Ca urmare a cererii adresate de MUNICIPIUL ARAD PRIN SERVICIUL INVESTIȚII pers, juridica cu sediul îH'idețuI ARAD, municipiul ARAD, satul, sectorul, cod poștal, B-duL REVOLUȚIEI , nr. 75, bloc , sc. , etaj , ap., tt—ibn, e-mail xxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxx, înregistrată la nr. 57826 din 26.07.2021

pentru imobilul - teren și/sau construcții - situat in județul ARAD, municipiul ARAD, satul, sectorul, cod poștal, Aleea TOMIS, nr., bloc XI, sc., etaj, ap. sau identificat prin CF PLAN DE SITUAȚIE

TOP: PLAN DE SITUAȚIE.

în temeiul reglementărilor documentației de urbanism nr. / faza PUG, aprobată cu hotărârea Consiliului Local ARAD nr. 502/2018.

în conformitate cu prevederile Legii nr. 50 / 1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare,

SE CERTIFICĂ:

• 1 . REGIMUL JURIDIC

Teren situat in intravilanul municipiului Arad.

• 2    EGIMUL ECONOMIC

Destinația conform PUG: - LI - Zona rezidențiala cu clădiri cu mai mult de 3 niveluri;

• - IScoI7a, b, c, d, e - subzona construcții comerciale;

Funcțiunea dominanta a zonei: zona rezidențiala (locuințe, dotări aferente).

Funcțiunile complementare admise ale zonei: spatii comerciale, prestări servicii.

Folosința actuala: Bloc de locuințe.

Se solicita: întocmirea documentației de avizare a lucrărilor de intervenții (DALI) BLOC XI, Aleea Tomis.

Anterior a fost emis CU nr. 1218 / 2014.

• 3.    REGIMUL TEHNIC

Teren situat in UTR nr. 17-18 in conformitate cu Regulamentul aferent PUG Arad.

Echipare cu utilitati: apa, canalizare, energie electrica, gaz, telefonie, energie termica

Se propune Reabilitarea Termica Bloc XI.

Lucrările propuse nu vor afecta structura de rezistenta si stabilitatea construcției.

Finisajele se vor realiza pastrandu-se caracterul inițial al blocului (culori, materiale).

Pentru lucrările de intervenții la clădirea existenta se va efectua expertiza tehnica privind rezistenta, siguranța, si stabilitatea clădirii de către auditori energetici atestati in condițiile legii.

Deținătorii de utilitati vor fi anunțați din timp de inceperea lucrărilor de reabilitare.

Documentația tehnica pentru reabilitarea termica a blocului se va verifica obligatoriu pentru cerințe esențiale de calitate in construcții, economie de energie si izolare termica de către auditori energetici atestati in condițiile legii.

Documentația tehnica pentru obținerea Autorizației de construire va fi intocmita in conformitate cu prevederile HG 907/2016 - privind etapele de elaborare si conținutul cadru al documentațiilor tehnico - economice aferente lucrărilor de investitii finanțate din fonduri publice.

Sunt necesare următoarele avize: Compania de Apa, Enel, CET, Telekom, RDS

Avizele au fost stabilite in Ședința Comisiei de Acord Unic din data db 29.07.2021

Prezentul certificat de urbanism POATE fi utilizat, in scopul declarat pentru ÎNTOCMIREA DOCUMENTAȚIEI DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INVESTIȚII (PALI) - REABILITARE TERMICA BLOC XI, ALEEA TOMIS

Certificatul de urbanism nu ține loc dc autorizație de construire/desființare

ți nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcții ț

• 4.    OBLIGAȚII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:

în scopul elaborării documentației pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții - de construire/de desființare - solicitantul se va adresa autorității competente pentru protecția mediului: Agenția pentru Protecția Mediului ARAD, Splaiul Mureșului F.N.

în aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice și private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE și prin Directiva Consiliului și Parlamentului European 2003/3 5/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri și programe în legătură cu mediul și modificarea, cu privire la participarea publicului și accesul la justiție, a Directivei 85/337/CEE și a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligația de a contacta autoritatea teritorială de mediu pentru ca aceasta să analizeze și să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiției publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.

în aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfășoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentației pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții la autoritatea administrației publice competente.

în vederea satisfacerii cerințelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecția mediului stabilește mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opțiunilor publicului și formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiției în acord cu rezultatele consultării publice.

în aceste condiții:___ ___

După primirea prezentului Certificat de urbanism TI TUI ARU1 are obligația de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecția mediului in vederea evaluării inițiale a investiției și stabilirii necesității evaluării efectelor acesteia asupra mediului în urma evaluării inițiale a investiției se va emite actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului.

In situația în care autoritatea competentă pentru protecția mediului stabilește necesitatea evaluării efectelor investiției asupra mediului, solicitantul are obligația de a notifica acest fapt autorității administrației publice competente cu privire la menținerea cererii pentru autorizarea executării ____________________________________________________lucrărilor de construcții

In situația în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiției asupra mediului solicitantul renunță la intenția de realizare a investiției, acesta are obligația de a notifica acest fapt autorității administrației publice competente.

ARHITECT ȘEF, Arh. Emilian Soris Ciurariu

Achitat taxa de - lei, conform chitanței seria nr. din , taxă de urgență - RON și taxă pentru avizarea Certificatului de urbanism de către Comisia de Urbanism si Amenajare a Teritoriului în valoare de RON, conform chitanței seria nr. din . Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct/ prin poștă la data de .

Xxxxx Xxxxxx / Xxxx Xxxxxxx

n

în conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare

SE PRELUNGEȘTE VALABILITATEA CERTIFICATULUI DE URBANISM

După aceasta data, o noua prelungire a valabilitatii nu este posibila, solicitantul urmând sa obțină, în condițiile legii, un alt certificat de urbanism.

SECRETAR GENERAL,

ARHITECT ȘEF,

Data prelungirii valabilității_________________________

Achitat taxa de_______________________lei, conform chitanței nr._______________________din

Transmis solicitantului la data de direct/ prin poștă.

O-distribuție

Banat

E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Strada Pestalozzi Iohan Heinrich, nr. 3-5, TIMISOARA, TIMIS Telefon/fax: 0256929 / 0372876276

Nr. 15991247 din 23/02/2023

Catre

MUNICIPIUL ARAD, domiciliul/sediul in judetul ARAD, municipiul/ orasul/ sectorul/ comuna/ satul ARAD, Bulevardul Bulevardul Revolutiei, nr. 75, bl.   - , sc. - , et. - , ap. - .

Referitor la cererea de aviz de amplasament inregistrata cu nr. 15991247 / 07/02/2023, pentru obiectivul DALI - REABILITARE TERMICA BLOC X1, ALEEA TOMIS cu destinatia constructii situat in judetul ARAD, municipiul/ orasul/ comuna/ sat/ sector ARAD, ALEEA Tomis, nr. -, bl. X1, et. - , ap. - , CF - , nr. cad. - .

In urma analizarii documentatiei pentru amplasamentul obiectivului mentionat, se emite:

AVIZ DE AMPLASAMENT FAVORABIL Nr. 15991247 / 23/02/2023

• •    Utilizarea amplasamentului propus, pentru obiectivul d-voastra, se poate face cu respectarea Legii energiei electrice si a gazelor naturale nr.123/2012, a Ordinului ANRE nr.49/2007 si nr. 25/2016, a prescriptiilor si normelor tehnice energetice PE 106/2003, SR 8591/97, NTE 003/04/00 si NTE 007/08/00.*

AVIZ FAVORABIL VALABIL NUMAI PENTRU FAZA DALI CU RESPECTAREA URMATOARELOR CONDITII: 1. In zona exista LES 0,4kV ce nu apartine E-Distributie Banat SA; 2. PENTRU OBTINEREA AVIZULUI IN FAZA PAC, DTAC, SE VA CERE UN NOU AVIZ DE AMPLASAMENT; 3. Se vor respecta: ord. ANRE nr. 239/2019, PE 101A/85, NTE 003/04/00, NTE 007/08/00 si PE 106/2003 in ceea ce priveste coexistenta PT, LEA si LES cu cladiri, drumuri, imprejmiuiri, utilitati (gaz, apa, canalizare, etc.), propuse a se construi; 4. Conform Legii energiei nr. 123/2012 art. 49 pentru protejarea retelelor electrice de distributie, se interzice persoanelor fizice si juridice sa limiteze sau sa ingradeasca, prin executia de imprejmuire, prin constructii ori prin orce alt mod, accesul la instalatii al operatorului de distributie. 5. La modernizarea, reabilitarea cladirii, se va avea in vedere ca sa nu fie afectata constructia si functionalitatea firidei si conductorului electric pozat pe peretii si in peretii cladirii existente; 6. Este interzisa executarea de sapaturi mecanizate la dist. mai mici de 1,5 m fata de LES 20kV, LES 0,4kV, dar nu inainte de determinarea prin sondaje a traseului acestora si 1m fata de fundatiile stalpilor, ancore, prize de pamant, etc. TOATE SAPATURILE SE VOR EXECUTA MANUAL PE TRASEUL LES EXISTENT; 7. Dist. de sig. in plan orizontal intre LES 20kV, LES 0,4 kV ex. si cel mai apropiat element al fundatiilor propuse, va fi min. 0,6 m cf. NTE 007/08/00;

• •    Traseele retelelor electrice din planul anexat sunt figurate informativ. Pe baza de comanda data de solicitant (executant). Zona MT/JT Arad Municipal asigura asistenta tehnica suplimentara pentru LES si LEA existente in zona;**

• •    Executarea lucrărilor de sapaturi din zona traseelor de cabluri se va face numai manual, cu asistenta tehnica suplimentara din partea Zonei MT/JT Arad Municipal cu respectarea normelor de protectia muncii specifice. In caz contrar solicitantul, respectiv executantul, va suporta consecintele pentru orice deteriorare a instalatiilor electrice existente si consecintele ce decurg din nealimentarea cu energie electrica a consumatorilor existenti precum si raspunderea in cazul accidentelor de natura electrica sau de alta natura aferente instalatiilor electrice existente in zona;**

• •    Distantele minime si masurile de protectie vor fi respectate pe tot parcursul executiei lucrarilor.

• •    In zonele de protectie ale LEA nu se vor depozita materiale, pamânt prevazut din sapaturi, echipamente, etc. care ar putea sa micsoreze gabaritele. Utilajle vor respecta distantele minime prescrise fata de elementele retelelor electrice aflate sub tensiune si se va lucra cu utilaje cu gabarit redus in aceste zone.

• •    Executantii sunt obligati sa instruiasca personalul asupra pericolelor pe care le prezinta executia lucrarilor in apropierea instalatiilor electrice aflate sub tensiune si asupra consecintelor pe care le poate avea deteriorarea acestora. Pagubele provocate instalatiilor electrice si daunele provocate consumatorilor ca urmare a deteriorarii instalatiilor vor fi suportate integral de cei ce se fac vinovati de nerespectarea conditiilor din prezentul aviz. Executantii sunt direct raspunzatori de producerea oricaror accidente tehnice si de munca.

• •    Avizul de amplasament nu constituie aviz tehnic de racordare. Pentru alimentarea cu energie electrica a obiectivului sau, daca obiectivul exista si se dezvolta (cu cresterea puterii fata de cea aprobata initial), veti solicita la operatorul de distributie E-DISTRIBUTIE BANAT S.A. aviz tehnic de racordare**

• * ** In zona de aparitie a noului obiectiv exista retea electrica de distributie DA 0 NU □

• * ** Noul obiectiv poate fi racordat la reteaua existenta                      DA □ NU 0

Posibilitatile de racordare pentru puterea specificata in cererea de aviz de amplasament fiind prin: -, aceasta solutie este insa orientativa, urmand ca solutia exacta se se stabileasca in cadrul Fisei de solutie sau a Studiului de Solutie, dupa depunerea la Operator a cererii de racordare.

Racordarea la reteaua electrica de interes public presupune urmatoarele etape:

• •    depunerea de catre viitorul utilizator a cererii de racordare si a documentatiei aferente pentru obtinerea avizului tehnic de racordare;

• •    stabilirea solutiei de racordare la reteaua electrica si emiterea de catre operatorul de retea a avizului tehnic de racordare, sub forma de oferta de racordare; tarifele pentru emitere aviz tehnic de racordare conform Ordinului ANRE nr. 114/2014, si pentru tarifele de racordare conform Ordinului ANRE nr. 11/2014, Ordinului ANRE nr. 87/2014 si Ordinului ANRE nr. 141/2014.

• •    incheierea contractului de racordare intre operatorul de retea si utilizator in termenul de valabilitate al ATR;

• •    incheierea contractului de executie intre operatorul de retea si un executant, realizarea lucrarilor de racordare la reteaua electrica si punerea in functiune a instalatiei de racordare;

• •    punerea sub tensiune a instalatiei de utilizare pentru probe, etapa care nu este obligatorie pentru toate categoriile de utilizatori;

• •    emiterea de catre operatorul de retea a certificatului de racordare;

• •    punerea sub tensiune finala a instalatiei de utilizare;

In vederea racordarii la reteaua electrica de distributie, solicitantul trebuie sa prezinte dosarul instalatiei de utilizare

• •    In cazul in care in zona mai sunt si alte instalatii electrice care nu apartin E-DISTRIBUTIE BANAT S.A., solicitantul va obtine obligatoriu avizul de amplasament si de la proprietarul acelor instalatii electrice (TRANSELECTRICA, HIDROELECTRICA, TERMOELECTRICA, alti detinatori de instalatii, dupa caz).

  • •    Prezentul avizul este valabil pe perioada valabilitatii Certificatului de Urbanism nr. 1649 / 13/08/2021, respectiv pana la data de 13/08/2023.

  • •    Prezentul aviz este valabil numai pentru amplasamentul pentru care a fost emis.

  • •    Se anexeaza 1 planuri de situatie vizate de Zona MT/JT Arad Municipal.

  • •    Redactat in 2 (doua) exemplare, din care unul pentru solicitant.

  
  

  Responsabil E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

  
  

  Manager UT Arad

  
  

  Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx

  
  
  
  

  Verificat

  
  

  Xxxx Xxxxxxx

  
  

  Signed by Xxxxxx

  Xxxxxxx Xxxx\ on 23/02/2023 at 15:01:31 CET

  
  

  Intocmit

  
  

  Xxxxxx Xxxxxxx

  
  
  
  

  Signed by Xxxxxxx Xxxx Xxxxxx on 23/02/2023 at 14:34:35 CET

  
  

  Ca urmare a prelungirii valabilitatii Certificatului de Urbanism, se prelungeste valabilitatea Avizului de amplasament pana la ...........................................

  
  

  Responsabil _____________________

  
  

  * pentru aviz favorabil fara conditii se va inscrie "“"Nu este cazul" / pentru aviz favorabil cu conditii se vor inscrie distantele minime de apropiere si incrucisare intre obiectivul propus si retelele electrice (LEA sau LES) exitente in zona, in conformitate cu prescriptiile energetice in vigoare.

  ** daca nu sunt conditii se va inscrie "Nu este cazul"

  *** se bifeaza casuta corespunzatoare situatiei, se specifica tipul de bransament propus si intaririle de retea (daca este cazul)

  
  

Orange Romania Communications S.A.

Direcția Executivă Tehnologie și Informație Romania

Divizia Rețea Acces Romania

Departamentul Proiectare & Implementare Rețea Pasivă Compartimentul Inventar de Rețea

Data: 1.03.2023

Către: Municipiul Arad

AVIZ CONDIȚIONAT

Ca urmare documentației dvs. depusă la S.C. Orange Romania Communications S.A. înregistrată sub nr. 54 /data

• 1.03.2023, privind lucrarea „ întocmire documentație DAU- Reabilitare termică bloc X1. Arad Aleea Tomis bloc X1 ”, vă comunicăm următoarele:

în zona identificata prin planurile de situație atașate ta CUnr. 1649/ 13.08.2021, S, C. Orange Romania Communications S.A. are amplasate/pozate instalatii de telecomunicații aflate în exploatare.

Având în vedere importanța deosebită a rețelei de telecomunicații proprietatea S.C. Orange Romania Communications SA, cât și faptul că acestea vor fi afectate de lucrările proiectate conform documentației prezentate, S.C. Orange Romania Communications SA este de acord cu această lucrare numai în condițiile îndeplinirii următoarelor măsuri de protejare a rețelelor de telecomunicații subterane și/sau aeriene:

• •    Lucrările pentru care s-a solicitat avizul, efectuate în zona instalațiilor de telecomunicații, se vor executa numai sub asistența tehnică a S.C. Orange Romania Communications SA. Pentru aceasta înainte de începerea lucrărilor beneficiarul /constructorul va solicita acordarea de asistență tehnică la dl. Xxxxxxx Xxxx tel. 0257 204699/ 0760 246191 xxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx sau prin fax la nr. 0257 215600

• •    Se vor respecta distanțele minime impuse de SR8591/1997

• •    Predarea amplasamentului, privind rețeaua de telecomunicații existentă, se va concretiza prin semnarea unui Proces Verbal de predare / primire amplasament, ce va constitui anexa a unei Minute/Conventii, semnate de ambele părți, beneficiar / constructor respectiv S.C. Orange Romania Communications SA .

• •    Dacă la predarea de amplasament se constată că nu pot fi respectate distanțele minime față de instalațiile de telecomunicații de pe amplasament, beneficiarul va solicita la o unitate de specialitate întocmirea unei documentații tehnice pentru devierea/protecția instalațiilor proprietate S.C. Orange Romania Communications S.A. care sa reglementeze această situație.

• •    în cazul lucrărilor de reabilitare drumuri vor fi incluse și fondurile necesare ridicării sau coborârii gurilor de cămine telefonice la noul nivel al carosabilului, în cazul în care nivelul acestuia se va modifica față de cel existent, în urma lucrărilor de modernizare proiectate.

Orange Romania Communications S.A. J40/8926/1997 Cod Unic de înreglstare: 427320 Capital social subscris și vărsat: 318.464.490 Lei

Confldentlallty

The Information contained in these documente may be privlleged and confidențial and ia intended for the exclusive use of the address designatod above. If you are not the addresaee, any dtsdosure, raproducton, dlstribution, or cther dlssemlnatlon or use of thia communlcatlon is strictiy prolibited. If you hsve received ttrts transmisslbn In «tot pisase contact us Immedlately by telephona so that we can strânge for ita retum.

Thls document la Orange Romania Communications property and carmot be reproduceri without permlstuon

Orange Group Restrlcted

• •    Toate lucrările proiectate prin această documentație în zona cablurilor de telecomunicații subterane, vor fi prevăzute a se executa obligatoriu manual și în prezența delegați lor S.C. Orange Romania Communications SA.

• •    în cazul în care sunt produse avarii ale instalațiilor de telecomunicații, ca urmare a nerespectării prevederilor prezentului aviz, contravaloarea lucrărilor de remediere a instalațiilor avariate, precum și daunele solicitate de clienții S.C. Orange Romania Communications S.A. datorită întreruperii furnizării serviciilor, vor fi suportate de cel care a produs avaria.

Prezentul aviz este valabil pe toată perioada implementării investițiilor cu condiția începerii execuției lucrărilor în termenul prevăzut de lege, cu excepția cazurilor în care pe parcursul execuției lucrărilor sunt identificate elemente noi care să impună reluarea procedurilor de avizare prevăzute de lege, necunoscute la data emiterii avizelor/acordurilor, precum și/sau modificări ale condițiilor care au stat la baza emiterii acestora, după caz.

Se interzice folosirea informațiilor referitoare la instalațiile de telecomunicații din prezentul aviz, în alte scopuri decât cele pentru care au fost furnizate, ca și transmiterea lor unor terți.

Taxa emitere aviz: achitat.

Cu stimă,

Responsabil Avize Tehnice

Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx

Xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxxxxxx semnat digital 2023.03.0211:54:10 +02'00’

Orange Romania Communications S.A. J40/8926/1997 Cod Unic de înreglstare: 427320 Capital social subscris și vărsat: 318.464.490 Lei

The Information container! In these document» may be privileged and confidențial and ie Intended for the exclusive use of the addreae deslgnated above, tf you are r»t the addresaee, any disclosure, reproduction, dlstribution, or other diwemination or use of this communlcation Is stricdy pnoHbtted. If you have recelved thls trenamlsslon In errw pisase contact us Immedlately by telephone so that we can arrange for its retum.

Către,

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD Serviciul Investiți nr. 22din 02.02.2023

Aviz condiționat

Urmare a documentației prezentate de dvs. Privind lucrarea”Intocmire documentație de avizare a lucrărilor de investitii(DALI) - Reabilitare termica Bloc XI,Aleea Tomis ” ,conform Certificat de Urbanism nr.1649 din 13.08.2021, va comunicam următoarele:

In zona propusa pentru lucrări SC RCS&RDS SA are amplasate instalatii de comunicatii postate pe fațada care deservesc locatarii imobilului.

Având in vedere importanta deosebita a rețelei de cabluri telefonice proprietate SC RCS&RDS SA, cat si faptul ca acestea vor fi afectate de lucrările proiectate conform documenttiei prezentate SC RCS&RDS SA este de accord cu aceasta lucarre numai in condițiile îndeplinirii următoarelor masuri de protejare a rețelelor telefonice:

Lucrările din zona instalațiilor de telecomunicații pentru care s-a solicitat avizul, se vor executa numai cu asistenta tehnica a reprezentantilor SC RCS&RDS SA. Pentru aceasta cu minim 48 de ore inainte de începerea lucrărilor beneficiarul/constructorul va solicita acordarea de asistenta tehnica, la fax 0357-400440, email:xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx, pentru pichetare si predare de amplasament. întreaga răspundere privind menținerea integrității instalațiilor tc.pana la finalizarea si recepția lucrărilor revine constructorului si beneficiarului de lucrare.

Predare de amplasament privind rețeaua tc. existenta se va concretiza prin semnarea unui Proces Verbal de predare/primire amplasament, ce se va constitui anexa unei minute/conventii, semnate de ambele parti, beneficiar, constructor si SC RCS&RDS SA, la predarea amplasamentului.

In cazul in care sunt produse avarii ale instalațiilor de telecomunicații, ca urmare a nerespectarii prevederilor prezentului aviz, contravaloarea lucararilor de remediere a instalațiilor avariate, precum si daunele solicitate clientii SC RCS&RDS SA datorita întreruperii furnizării serviciilor, vor fi suportate de cel care a produs avaria.

, Prezentul aviz este valabil pe toata durata de valabilitate a Certificatului de Urbanism.

Se interzice folosirea informațiilor referitoare la instalațiile telefonice din prezentul aviz, in alte scopuri decât cele pentru care au fost furnizate, cat si transmiterea lor unor terți

Responsabil AAA Xxxxx Xxxxxx

RCS&RDSS.A.---

Nr. de ordine 1n registru! comerțului: J40/12278/1994 | C.U.I.: RO 5888716| Capital Social subscris și vărsat: 42.206.417 LEI | Gcd IBAN: RO06 INGB 0001 0001 8824 8913, ING Bank București

tel <40 257 270 M9

<40257 270 943 fa* <40 257 270181 l|> t. lll rl ' I ll I') (C

WWW ( ddld(j IO

program Intre800 ■ 1600

formular CA. A., anexâ la Fișa tehnica definitivată

Nr. 2833. din 28.02.2023

pag. 1 ANEXA ⁽*³' *⁵⁾

la FIȘA TEHNICĂ: AVIZ pentru AMPLASAMENT

• 1.1    Denumire obiectiv: Reabilitare termică, bloc XI, Aleea Tomis

• 2.1    Amplasament obiectiv: loc. Arad, str. Aleea Tomis, bl. XI

• 3.1    Beneficiar: Municipiul Arad prin Serviciul Investiții

Adresa-, loc. Arad^sțr, B-dul Revoluției, nr. 75

4.1 Proiect nr.: 1492/3/2021

Elaborator: SC Proiect AIC SRL Suceava

5.1 Certificat de Urbanism nr.: 1649/13.08.2021

Emis de: Primăria Arad

CONDIȚII:

• 1.    In cazul în care, cu ocazia săpăturilor, executantul găsește rețele subterane neidentificate, beneficiarul și executantul vor anunța SC Compania de Apă Arad SA oprind imediat toate lucrările în curs, până Ia stabilirea condițiilor de coexistență cu noul obiectiv.

• 2.    Construcția poate fi realizată fără a fi afectate funcționalitatea și accesul neîngrădit la instalațiile și construcțiile auxiliare specifice utilităților de apă și canalizare;

• 3.    Pozițiile în plan ale gospodăriilor subterane de apă și canalizare existente vor fi materializate pe teren de reprezentanții autorizați ai Companiei Apă Arad -Departament Mentenanță, convocați pe șantier de beneficiar înainte de începerea lucrărilor;

• 4.    In zonele de incidență și de vecinătate cu utilitățile de apă și canalizare, vor fi respectate prescripțiile tehnice privitoare la protecția rețelelor edilitare îngropate.

• 5.    Compania Apă Arad nu este răspunzătoare pentru daunele produse de eventualele avarii sau intervenții la utilitățile din zonă pe care le deține. Defecțiunile produse utilităților din vina beneficiarului se remediază pe cheltuiala acestuia.

• 6.    Capacele căminelor (de vizitare, de vane), gurile de scurgere, cutiile de concesie (vane îngropate, hidranți subterani), atat la rețelele de apa cât și la rețelele de canalizare, vor fi ridicate la cota finită a terenului sistematizat (nu vor ramane acoperite de pământ/asfalt).

• 7.    Intervențiile de orice fel la rețelele și instalațiile de apă și canalizare sunt permise doar personalului autorizat al C.A.A.!

• 8.    Prezentul aviz nu ține loc de aviz de branșare racordare la utilitățile publice apă canal.

• 9.    Termen de valabilitate aviz: prezentul aviz este valabil pe toată perioada de valabilitate a Certificatului de Urbanism, inclusiv perioada de prelungire a acestuia.

Rămâne în sarcina titularului de Fișă tehnică de a transmite tuturor celor interesați, spre știință. prezentul document.

Secretar C.T.E.

ing. Xxxx Xxxxxx

S.C . CENFRALA ELECTRICĂ DE TERMOFICARE HIDROCARBURI S \  -

310!£9 ARAD, Bld. !uliu Maniu nr. 65 -71, CP 129.OP 10                TU

Ici 0257/3U7766, 0257 307775 fax: 0257/270407, 0257/280788 cwII cor.tMd:. cctbaraj.ro, cmuik r.pa cclharad.ro

ML¹JJM! I 2U09. RQ 26176052 COM IRAN RQ56 1NGB QQIQ 0QPQ 2 W. F J

FIȘĂ TEHNICĂ TERMOFICARE

în vederea emiterii AVIZULUI DE AMPLASAMENT

pentru obiectivul lucrarea              1bOCUMC^^/£ McT*

• I,    DATE GENERALE           ^?

• 1.    Baza Legală:

- Legea 325/2006 „Legea energici";

• •    Legeanr. 10-1995 privind calitatea în construcții;

• -    Legea nr.50/1991 privind autorizarea lucrărilor de construcții;

• •    Ordinul 91/2007 ANRSC;

• -    HCLMArad nr.59/2008;

• -    Normativ PE 207/80;

• -    Normativ I 13-2015;

• -    Normativ I 9-2015;

Normativ NP-029-02;

• -    Normativ NP-O59-O2;

• -    Norma tehnică privind delimitarea zonelor de protecție și siguranță aferentă capacităților energetice prin Ordinul 4/2007 al ANRE.

• 2.    Conținutul documentațiilor:

• -    Certificat de urbanism (copie);

• -    Extras din documentara tehnică al obiectivului / lucrării, care să cuprindă obligatoriu următoarele:

• a.    Memoriu tehnic privind scopul/descrierea obiectivului/ lucrării și condițiile de executare - 1 exemplar,

• b.    în cazul solicitării avizului de amplasament pentru extindere, modificare rețea și branșament gaze naturale la condominii unde se intenționează montarea unui alt sistem de încălzire și preparare a apei calde de consum, documentația va cuprinde în mod obligatoriu următoarele:

• ■    Acordul de acces îa rețeaua de gaze naturale emis de distribuitor;

• • Acordul vecinilor de apartament atât pe orizontală cât și pe verticală cu privire h in cnția d: realizare unui sistem individual de încălzire;

• ■ Acordul scris al Asociației de Proprietari exprimat prin IkUîrL'^c A ’-.7 i Gen.r L* u privire la ir. cnția de realizare a altui sistem individual'condomininl de încălzire

■Documcnia’h tehnică caza reconsideră ansamblul instalației termice ; izmă de furr.iz* r

c PLnuri de încadrarea în zonă, anexă la CU - 2 exemplare;

d Planuri de situație al imobilului, scara 1:500 2 exemplare.

Durata dc emitere a avizului:

Se calculează la 15 zile lucrătoare de la dala kp id jm: ațieico iplctcl ■ CET HIDROCARBURI SA

. izul cs;c \ alabit I an dc la data emiterii

Date d c identificare beneficiar lucrare:

- Denumirea beneficiarului lucrării H.UNi/ i pi Uc ApriA                                          _______

Persoana de contact^ CUCU CQG7EL______.

Număr de telefon 04%£572,      _________________________________

Nr. ordine de înregistrare la Oficiul Comerțrlm și anul (pentru firme)

Codul fiscal (pentru finne) SȘjilsUhS

Contul (pentru firme)___________

Banca (pentru firme)________________________________________

Sunt de acord cu prelucrarea datelor cu caracter personal conform Regulamentfthii nr 679'27.04 2016 adopta Ic Parlamentul European si Consiliul Uniunii europene.

11 CONDIȚII TEHNICE $1 RESPRICȚII SPECIFICE LUCRĂRILOR l OBIEC TIVULUI )Ampl6samcnt_AfcE&ft                         .

: ■ fi • •                    ' ■ .                ■ ’           ' ^; *j d». .. i^:

»Rcțca/Branș^^-“cat/racord r. u Tur.. । dimensiuni, "xei

hm rala f । i < i ric a de j ermohcarl hidrocarburi s 3IM49 ARAP, Bld I iu Mjniu r.r. 65 - 7|, CP 129. O!¹10

tel W? ’    ₍₁₆ 07   >u; - • ix R257 2 0-13'. Ii2?"/28O7S;.

eman' ccnlaci a cctharad >0. email; r p« cc<h<triid.r<

l'i. i 1 ■; i u2 II 2(uo RO 36176'152 CONT IBAN' RQ56 INȘII 0016 !>0<m 37 J 6 89 H ill 1-AAA Io AXjZARL

Temei lega Hotararea Coi Altului Loca! al Munizipiului Arad rr               '

Modalnait. de pbli casația SC CL7 I 1DROCARBURI SA

Vilzjid specificările prezentate in FIȘA TERN]- A privind modul de îndeplinire a cerințelor ric a\iz.>r“, [ ccum i,-i dxumcnia|ia depusă pentru avizare, se acordă:

AVIZ FAVORABIL de AMPL ASAMENT

Executării lucrărilor'obiectivului specificai in Gja tehnică f3râ/ cu următoarele condiții:

nainlea executării lucrării, beneficiatul arc obligația de s anunța și solicita asistență tehnică din partea SC CET C ARBUR1 SA h n.intăru! de telefon 0257-231367

02. . 2^23 -

SC CET HIDROCARBURI SA

^aiiiiru Ăfar iits-Floi in

Ministerul Mediului, Apelor și Pădurilor

Agenția Națională pentru Protecția Mediului

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Nr. 2338/13.02.2023

CLASAREA NOTIFICĂRII

Ca urmare a solicitării depuse de către SERVICIUL INVESTIȚII pentru MUNICIPIUL ARAD, cu sediul în județul Arad, municipiul Arad, Bulevardul Revoluției, nr. 75, pentru proiectul „ÎNTOCMIREA DOCUMENTAȚIEI DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INVESTIȚII (DALI) - REABILITARE TERMICĂ, BLOC XI, ALEEA TOMIS”, propus a fi amplasat în județul Arad, municipiul Arad, Aleea Tomis, bloc XI (conform Certificatului de Urbanism nr. 1649/13.08.2021, eliberat de Primăria Municipiului Arad), înregistrată la APM Arad cu nr. 423/R/2223 din 09.02.2023,

• -    în urma analizării documentației depuse, a localizării amplasamentului în planul de urbanism și în raport cu poziția față de arii naturale protejate, zone-tampon, monumente ale naturii, monumente istorice sau arheologice, zone cu restricții de construit, zona costieră;

• -    având în vedere că:

• •    proiectul propus nu intră sub incidența Legii nr. 292/2018 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice și private asupra mediului;

• •    proiectul propus nu intră sub incidența art. 28 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 49/2011, cu modificările și completările ulterioare;

• •    proiectul propus nu intră sub incidența art. 48 și 54 din Legea apelor nr. 107/1996, cu modificările și completările ulterioare,

A.P.M. Arad decide:

Clasarea notificării, deoarece proiectul propus nu se supune procedurii de evaluare a impactului asupra mediului.

Șef Serviciu A Xxxxxx Xxxxx

Șef Serviciu C.F.M., Xxxxxx Xxxxxxxx

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad. Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: ollkcnapnuir.anpin.ro; Tel. 0257280996. 0257280331, 0257281461;

Proiect nr: 1492/1/2021

Pagina: 1 din 67

= ALEEA NEPTUN, AUREL VLAICU, MUN. ARAD, JUD. ARAD =

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALi)-REABILITARE TERMICA BLOC Y3, ALEEA NEPTUN, Xxxxx Xxxxxx

Amplasament: ALEEA NEPTUN, AUREL VLAICU, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALi Proiect nr: 1492/1/2021

Pagina: 2 din 67

LISTĂ DE SEMNĂTURI

COLECTIV ELABORARE S.C. PROIECT AIC S.R.L.

Nume	Specializare	Semnătură
Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx J	Inginer construcții construcții civile -șef proiect
Xxxxxxxxxxx Xxxxx	Inginer instalații
Xxxxxx Xxxx	Arhitect cu drept de semnătură
			5/
Xxxxxx Xxxxxxx	Inginer rețele edilitare - devize și liste de cantități
Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx	Inginer proiectant
Xxxxxxxx Xxxxxxx	Inginer proiectant instalații electrice
Xxxxxxxx Xxxxxx !	Inginer instalații

r PROIECT AIC , o ^sKL-

•ROIECTA1C

S-H.U

Proiect nr: 1492/1/2021

Pagina: 5 din 67

• a)    natura proprietății sau titlul asupra construcției existente, inclusiv servituți, drept de preempțiune;

• b)    destinația construcției existente;

• c)    includerea construcției existente în listele monumentelor istorice, situri arheologice, arii naturale protejate, precum și zonele de protecție ale acestora și în zone construite protejate, după caz;

• d)    informații/obligații/constrângeri extrase din documentațiile de urbanism, după caz.

• 3.3.    Caracteristici tehnice și parametri specifici:

• a)    categoria și clasa de importanța;

• b)    cod în Lista monumentelor istorice, după caz;

• c)    an/ani/perioade de construire pentru fiecare corp de construcție;

• d)    suprafața construita;

• e)    suprafața construita desfășurata;

• f)    valoarea de inventar a construcției;

• g)    alți parametri, în funcție de specificul și natura construcției existente.

• 3.4.    Analiza stării construcției, pe baza concluziilor expertizei tehnice și/sau ale auditului energetic, precum și ale studiului arhitecturalo-istoric în cazul imobilelor care beneficiază de regimul de protecție de monument istoric și al imobilelor aflate în zonele de protecție ale monumentelor istorice sau în zone construite protejate. Se vor evidenția degradările, precum și cauzele principale ale acestora, de exemplu: degradări produse de cutremure, acțiuni climatice, tehnologice, tasari diferențiate, cele rezultate din lipsa de întreținere a construcției, concepția structurala inițiala greșita sau alte cauze identificate prin expertiza tehnica.

• 3.5.    Starea tehnica, inclusiv sistemul structural și analiza diagnostic, din punctul de vedere al asigurării cerințelor fundamentale aplicabile, potrivit legii.

• 3.6.    Actul doveditor al forței majore, după caz.

• 4.    Concluziile expertizei tehnice și, după caz, ale auditului energetic, concluziile studiilor de diagnosticare:

• a)    clasa de risc seismic;

• b)    prezentarea a minimum doua soluții de intervenție;

• c)    soluțiile tehnice și masurile propuse de către expertul tehnic și, după caz, auditorul energetic spre a fi dezvoltate în cadrul documentației de avizare a lucrărilor de intervenții;

• d)    recomandarea intervențiilor necesare pentru asigurarea funcționarii conform cerințelor și conform exigențelor de calitate.

• 5.    Identificarea scenariilor/opțiunilor tehnico-economice (minimum doua) și analiza detaliata a acestora

  • 5.1.    Soluția tehnica, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic,

Proiect nr: 1492/1/2021

Pagina: 6 din 67

funcționalarhitectural și economic, cuprinzând:

• a)    descrierea principalelor lucrări de intervenție pentru: - consolidarea elementelor, subansamblurilor sau a ansamblului structural; - protejarea, repararea elementelor nestructurale și/sau restaurarea elementelor arhitecturale și a componentelor artistice, după caz; - intervenții de protejare/conservare a elementelor naturale și antropice existente valoroase, după caz; - demolarea parțiala a unor elemente structurale/ nestructurale, cu/fara modificarea configurației și/sau a funcțiunii existente a construcției; - introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare; - introducerea de dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic ai construcției existente;

• b)    descrierea, după caz, și a altor categorii de lucrări incluse în soluția tehnica de intervenție propusa, respectiv hidroizolații, termoizolații, repararea/înlocuirea instalațiilor/echipamentelor aferente construcției, demontari/montari, debranșari/branșari, finisaje la interior/exterior, după caz, îmbunătățirea terenului de fundare, precum și lucrări strict necesare pentru asigurarea funcționalității construcției reabilitate;

• c)    analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropici și naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiția;

• d)    informații privind posibile interferențe cu monumente istorice/de arhitectura sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate;

• e)    caracteristicile tehnice și parametrii specifici investiției rezultate în urma realizării lucrărilor de intervenție.

• 5.2,    Necesarul de utilități rezultate, inclusiv estimări privind depășirea consumurilor inițiale de utilități și modul de asigurare a consumurilor suplimentare

• 5.3.    Durata de realizare și etapele principale corelate cu datele prevăzute în graficul orientativ de realizare a investiției, detaliat pe etape principale

• 5.4.    Costurile estimative ale investiției:

• -    costurile estimate pentru realizarea investiției, cu luarea în considerare a costurilor unor investiții similare;

• -    costurile estimative de operare pe durata normata de viața/amortizare a investiției.

• 5.5.    Sustenabilitatea realizării investiției:

• a)    impactul social și cultural;

• b)    estimări privind forța de munca ocupata prin realizarea investiției: în faza de realizare, în faza de operare;

• c)    impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversitații și a sitarilor protejate, după caz.

• 5.6.    Analiza financiara și economica aferenta realizării lucrărilor de intervenție:

• a)    prezentarea cadrului de analiza, inclusiv specificarea perioadei de referința și prezentarea scenariului de referința;

Proiect nr: 1492/1/2021

Pagina: 7 din 67

• b)    analiza cererii de bunuri și servicii care justifica necesitatea și dimensionarea investiției, inclusiv prognoze pe termen mediu și lung;

• c)    analiza financiara; sustenabilitatea financiara;

• d)    analiza economica; analiza cost-eficacitate;

• e)    analiza de riscuri, masuri de prevenire/diminuare a riscurilor.

• 6.    Scenariul/Opțiunea tehnico-economic(a) optim(a), recomandat(a)

  • 6.1.    Comparația scenariilor/opțiunilor propus(e), din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilitații și riscurilor

  • 6.2.    Selectarea și justificarea scenariului/opțiunii optim(e), recomand at(e)

  • 6.3.    Principalii indicatori tehnico-economici aferenți investiției:

• a)    indicatori maximali, respectiv valoarea totala a obiectivului de investiții, exprimata în iei, cu TVA și, respectiv, fara TVA, din care construcții-montaj (C+M), în conformitate cu devizul general;

• b)    indicatori minimali, respectiv indicatori de performanța - elemente fizice/capacitați fizice care sa indice atingerea țintei obiectivului de investiții - și, după caz, calitativi, în conformitate cu standardele, normativele și reglementările tehnice în vigoare;

• c)    indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabiliți în funcție de specificul și ținta fiecărui obiectiv de investiții;

• d)    durata estimata de execuție a obiectivului de investiții, exprimata în luni.

• 6.4.    Prezentarea modului în care se asigura conformarea cu reglementările specifice funcțiunii preconizate din punctul de vedere al asigurării tuturor cerințelor fundamentale aplicabile construcției, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice

• 6.5.    Nominalizarea surselor de finanțare a investiției publice, ca urmare a analizei financiare și economice: fonduri proprii, credite bancare, alocații de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse legal constituite

• 7.    Urbanism, acorduri și avize conforme

  • 7.1.    Certificatul de urbanism emis în vederea obținerii autorizației de construire

  • 7.2.    Studiu topografic, vizat de către Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliara

  • 7.3.    Extras de carte funciara, cu excepția cazurilor speciale, expres prevăzute de lege

  • 7.4.    Avize privind asigurarea utilităților, în cazul suplimentarii capacității existente

  • 7.5.    Actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului, masuri de diminuare a impactului, masuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu, de principiu, în documentația tehnico-economica

  • 7.6.    Avize, acorduri și studii specifice, după caz, care pot condiționa soluțiile tehnice, precum:

• a)    studiu privind posibilitatea utilizării unor sisteme alternative de eficiența ridicata pentru creșterea performanței energetice;

• b)    studiu de trafic și studiu de circulație, după caz;

  co

  
  

  . PROIECT AIC o S.R.L.

  
  

  Proiect nr: 1492/1/2021

  
  
  
  

• c)    raport de diagnostic arheologic. în cazul intervențiilor în situri a

• d)    studiu istoric, în cazul monument

• e)    studii de specialitate necesar

• B.    BORDEROU PIESE DE

  
  

• C.    Arhitectura:

Plan de încadrare în zona 1:5Q00 Plan de situație existent - scârbi:

Plan parter releveu- scara Plan etaj x releveu - scara Plan etaj x releveu - scara Plan etaj x releveu - scara Plan etaj x releveu - scara Plan etaj x releveu - scara Plan etaj x releveu - scara Plan etaj x releveu - scara Plan etaj x releveu - scara Plan etaj x releveu - scara

Plan etaj xx releveu - scara 1:100

Plan etaj tehnic/terasa releveu - scara 1:100

Secțiunea A-A releveu- scara 1:100

Fațada principala releveu - scara 1:100

Fațada posterioara releveu - scara 1:100

Fațada lat. dreapta releveu - scara 1:100

Fațada lat. stanga releveu - scara 1:100

Plan parter propus- scara 1:100

Plan etaj x propus - scara 1:100

Plan etaj x propus - scara 1:100

Plan etaj x propus - scara 1:100

Plan etaj x propus - scara 1:100

Plan etaj x releveu - scara 1:100

Plan etaj x releveu - scara 1:100

Plan etaj x releveu - scara 1:100

Plan etaj x releveu - scara 1:100

Plan etaj x releveu - scara 1:100

Plan etaj xx releveu - scara 1:100                                       A

Plan etaj tehnic/terasa releveu - scara 1:100                               A

Plan invelitoare propus - scara 1:100                                    A

Secțiunea A-A propus - scara 1:100                                   A

Fațada principala propus - scara 1:100                                   A

Fațada posterioara propus - scara 1:100                                 A

Fațada lat. dreapta propus - scara 1:100                                 A

Fațada lat. stanga propus - scara 1:100                                 A

Instalații sanitare - Schema de coloane pe apartament

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD                                                 //o            V

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMI<IU?⁵8ițW!^.TÂW£EA NEPTUN. Xxxxx Xxxxxx

Amplasament' ALEEA NEPTUN, AUREL VLAICU, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/1/2021

Pagina: 9 din 67

• 1.2.    Ordonator pWcTpâF de credite/investitor: UNITATEA ADMINISTRATIV

• 1.3.    Ordonator

• 1.4.    Beneficiarul investiției: MUNICIPIUL ARAD, JUDEȚUL

• 1.5.    Elaboratorul docume

  tatiei de avizare a lucrărilor ’                            //     //l-Y

  
  

PROIECT AIC S.R.L. Suceav

POLITICI,                 GISLAȚIE,

ȚIONALE Șl FINANCIARE

rea documentației de avizare a lucrărilor de e pentru investiția: „REABILITARE TERMICA BLOC VLAICU”

Prezenta lucrare este elaborată ca urmare a necesității constatate de MUNICIPIUL ARAD de a creste performanța energetică a blocului Y3 situat în ALEEA NEPTUN, AUREL VLAICU.

Scopul lucrării este de a determina indicatorii tehnico-economici a soluțiilor și măsurilor energetice a clădirii rezultate în urma efectuării expertizei tehnice și a auditului energetic, în conformitate cu legislația din domeniul construcțiior (Legea 10/1995, Legea 372/2005) și cu reglementările tehnice in vigoare.

Proiect nr: 1492/1/2021

Pagina: 10 din 67

Clădirile rezidențiale domină totalul clădirilor din România, reprezentând aproximativ 95,4% din totalul clădirilor. Clădirile rezidențiale existente sunt, în general, vechi (peste jumătate din clădirile rezidențiale au fost construite în anul 1970). Aceste clădiri au proprietăți termice scăzute - cu cerințele anuale medii pentru încălzire cuprinse intre 137-220 kWh/m2. Consumul de energie termică pentru încălzire și apă caldă menajeră în gospodării reprezintă aproximativ 80% din consumul de energie în clădiri.

în medie, potențialul de economisire a energiei în clădirile rezidențiale este estimat la aproximativ 38%, care ar putea fi tradus în economii semnificative de combustibil convențional. în clădirile din România consumul specific de căldura și apă caldă menajera este dublu față de cele din Europa de Vest și prin urmare, există o rată ridicată de emisii de poluare.

Legislație

Legislația pe baza căreia s-a promovat această lucrare este Legea nr. 372/2005 privind performanta energetică a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare.

Principalele acte normative și referințe tehnice în vigoare, aplicabile la proiectarea pentru executarea lucrărilor de interventie/activităților pentru reabilitarea clădirilor rezidențiale:

• •    Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții cu modificările ulterioare;

• •    Legea nr. 177/2015 pentru modificarea și completarea Legii nr. 10/1995 privind calitatea în construcții

• •    Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată, cu modificările și completările ulterioare;

• •    Hotărârea Guvernului nr.907/2016 privind aprobarea conținutului-cadru al documentației tehnico- economice aferente investițiilor publice, precum a structurii și metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiții și lucrări de intervenții

• •    Legea nr. 372/2005 republicată în iulie 2013 privind performanța energetică a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare;

• •    Hotărârea Guvernului nr. 622/2004 privind stabilirea condițiilor de introducere pe piață a produselor pentru construcții republicată, cu modificările și completările ulterioare;

• •    Metodologia de calcul al performanței energetice a clădirilor. Indicativ: MC 001/2006, cu modificări și completările ulterioare;

• •    Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcții ale clădirilor. Indicativ: C107/2005, cu modificările și completările ulterioare;

• •    Cod de proiectare seismica - Partea a lll-a Prevederi pentru evaluarea seismică a clădirilor existente, indicativ P 100-3/2008;

• •    Cod de proiectare. Evaluarea acțiunilor zăpezii asupra construcțiilor, indicativ CR 1-1-3/2012;

Proiect nr: 1492/1/2021

Pagina: 11 din 67

• •    Cod de proiectare. Evaluarea acțiunii vântului asupra construcțiilor, indicativ CR 1-1-4/2012;

• •    Normativ privind proiectarea, executarea și exploatarea hidroizolațiilor la clădiri, Indicativ: NP 040/2002;

• •    Normativ de siguranță la foc a construcțiilor, indicativ P 118-1999;Alte normative aflate în vigoare.

• •    Regulamentul privind clasificarea încadrarea produselor pentru construcții pe baza performanțelor de comportare la foc aprobat cu ordinul MTCT-MAI nr. 1822/394/2004, cu modificările completările ulterioare;

• •    SR EN 13499: 2004 - Produse termoizolante pentru clădiri. Sisteme compozite de izolare termică la exterior pe bază de polistiren expandat. Specificate;

• •    SR EN 13500: 2004 - Produse termoizolante pentru clădiri. Sisteme compozite de izolare termică la exterior pe bază de vată minerală. Specificate;

• •    SR EN 14351-1+A1:2010 - Ferestre și uși. Standard de produs, caracteristici de performanță;

• •    SR 1907-1/1997 - Instalații de încălzire. Necesarul de căldura de calcul. Prescripții de calcul;

• •    SR EN 13501-1+A1:2010 - Clasificare la foc a produselor și elementelor de construcție.

• •    SOLUȚII CADRU PRIVIND REABILITAREA TERMO -HIGRO-ENERGETICĂ A ANVELOPEI CLĂDIRILOR DE LOCUIT EXISTENTE, INDICATIV SC 007- 2013;

• •    GP 123:2013 - Ghid privind proiectarea și executarea lucrărilor de reabilitare termică a blocurilor de locuințe;

• •    P100-l:2013 - Cod de proiectare seismică partea I - Prevederi de proiectare pentru clădiri.

Legislația de mai sus nu are caracter limitativ.

• 2.2.    ANALIZA SITUAȚIEI EXISTENTE Șl IDENTIFICAREA NECESITĂȚILOR Șl A DEFICIENȚELOR

Municipiul ARAD a elaborat documentația suport pentru obținerea de finanțare nerambursabila din partea Uniunii Europene în vederea implementării proiectului „REABILITARE TERMICA BLOC Y3, ALEEA NEPTUN, AUREL VLAICU ”, în vederea finanțării acestuia în cadrul Planului National de Redresare și Reziliență al României, Componenta C5 - Valul Renovării, Axa 1- Schema de granturi pentru eficiența energetică și reziliență în clădiri rezidențiale multifamiliale, Operațiunea A.3 - Renovarea energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale.

Sectorul construcțiilor este la nivel mondial un consumator major de energie și un generator major de gaze cu efect de seră. în UE, aproximativ 40% din energie este consumată în acest sector. Din acest motiv, îmbunătățirea eficienței energetice a clădirilor este un obiectiv important la nivelul politicilor UE.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/1/2021

Pagina: 12 din 67

O proporție însemnata de energie consumată în clădirile rezidențiale este pentru încălzire. Acest lucru este observat în special în multe țări UE-12, inclusiv în România, datorită unui stoc de locuințe construite fără protecție termică în perioada comunistă, mai ales în formă de blocuri de locuințe.

Potențialul de economisire a energiei în blocurile de locuințe ar putea fi tradus în economii semnificative de combustibil convențional. în blocurile de locuințe din România consumul specific de căldură și apă caldă menajeră este dublu față de cele din Europa de Vest și prin urmare, există o rată ridicată de emisii de poluare.

Investițiile în eficiență energetică a blocurilor de locuințe vor contribui la reducerea sărăciei energetice (fuel poverty) în România, prin reducerea costurilor cu încălzirea populației, în special a celor cu venituri reduse, ceea ce vă ajută la îmbunătățirea puterii de cumpărare a categoriilor sociale defavorizate. Această prioritate de investiții va contribui la coeziunea socială, acordând o atenție deosebită grupurilor vulnerabile ale populației cu venituri mici.

în acest sens, s-a stabilit un mecanism de selecție a blocurilor de locuințe ce vor fi reabilitate termic, pentru ca această categorie de populație să beneficieze cu precădere de implementarea investițiilor. în plus, ratele de co- finanțare sunt stabilite în conformitate cu capacitatea și disponibilitatea populației pentru a co-finanța astfel de investiții.

Implementarea măsurilor de eficiență energetică în blocurile de locuințe va duce la îmbunătățirea condițiilor de viață ale populației, prin:

• •    îmbunătățirea condițiilor de confort interior;

• •     Reducerea consumurilor energetice;

• •      Reducerea costurilor de întreținere pentru încălzire;

• •    Reducerea emisiilor poluante generate de producerea, transportul și consumul de energie;

Directivele Europene prevăd, printre altele, ca statele membre să ia toate măsurile pentru îmbunătățirea eficienței energetice la utilizatorii finali.

• 2.3.    OBIECTIVE PRECONIZATE A FI ATINSE PRIN REALIZAREA INVESTIȚIEI PUBLICE

Obiectivul general al proiectului îl reprezintă creșterea eficienței energetice a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul ARAD, care să asigure îmbunătățirea fondului construit, prin dezvoltarea unor mecanisme adecvate de monitorizare a performanțelor acestuia cu respect pentru estetică și calitate arhitecturală.

Scopul principal al proiectului îl reprezintă renovarea energetică moderată a clădirilor rezidențiale multifamiliale din municipiului ARAD care au fost construite înainte de anul 2000.

Blocul nominalizat are ca particularitate că necesită procedura de REABILITARE MODERATĂ, specifică imobilelor construite în perioada 1960 -1989.

Obiectivele urmărite prin Planul Național de Redresare și Reziliență al României, Componenta C5- Valul Renovării, Axa 1- Schema de granturi pentru eficiența energetică și

Proiect nr: 1492/1/2021

Pagina: 13 din 67

reziliență în clădiri rezidențiale multifamiliale, Operațiunea A.3 - Renovarea energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale sunt:

• >    creșterea eficienței energetice în clădirile rezidențiale;

• >    reducerea consumului de energie finală în sectorul rezidențial;

• >    scăderea gazelor cu efect de seră, cu efect pozitiv asupra schimbărilor climatice;

• >    creșterea numărului de gospodării cu o clasificare mai bună a consumului de energie;

• >    consumul anual de energie primară;

• >    consumul anual specific de energie pentru încălzire;

• >    consumul anual specific de energie:

• >    gestionarea inteligentă a energiei și utilizarea energiei din surse regenerabile în sectorul locuințelor;

• >    creșterea independenței energetice a României;

• >    ameliorarea aspectului urbanistic al localităților.

Prin creșterea performanței energetice a blocurilor de locuințe, pe termen scurt și mediu, se degrevează bugetul statului de cheltuielile cu combustibilul convențional utilizat, se reduc cheltuielile cu întreținerea blocurilor de locuințe, se asigură susținerea agenților economici din domeniul construcțiilor si se creează noi locuri de muncă.

J                   7

• 3.DESCRIEREA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE

Blocul studiat a fost construit în anul 1978;

• -    regimul de înălțime actual este Stehnic+P+1 OE;

• -    construcția în prezent este utilizată ca bloc de apartamente (44 buc.)

• -    construcția este edificată pe un amplasament relativ orizontal;

• -    forma în plan a construcției este relativ regulată;

• -    blocul de locuințe este format dintr-o singura scara de bloc

• -    construcția are instalatii electrice, sanitare si termice.

• 3 1 PARTICULARITĂȚI ALE AMPLASAMENTULUI

• A)    DESCRIEREA AMPLASAMENTULUI (localizare - intravilan/extravilan, suprafața terenului, dimensiuni în plan, regim juridic - natura proprietății sau titlul de proprietate, servituți, drept de preempțiune, zonă de utilitate publică, informații/obligații/constrângeri extrase din documentațiile de urbanism, după caz);

Clădirea este situată în intravilanul municipiului ARAD. ALEEA NEPTUN, AUREL VLAICU, ARAD.

Clădirea cu destinația de locuințe, din punctul de vedere al conformării este alcătuit dintr-un singur tronson cu o scara de bloc

Obiectivul de investitii analizat se află situat în intravilanul municipiului ARAD și sunt proprietatea în cote părți indivize a proprietarilor de apartamente din respectivul bloc.

Proiect nr: 1492/1/2021

Pagina: 14 din 67

Dimensiunile maxime în plan ale clădirii analizate sunt următoarele: 19.65x15.15m.

Clădirea de pe amplasamentul studiat nu sunt incluse in listele cu clădirile de patrimoniu (monumente istorice);

Folosința actuală a imobilului conform plan de amplasament și delimitare a imobilului:blocuri de locuințe colective și spații cu altă destinație.

Destinația stabilită prin P.U.Z. aprobat prin HCL nr. 94/29.04.2009(U.T.R.20 -conform P.U.G.): zona locuințe colective - Lc;

Nu sunt identificate obligații sau constrângeri specificate in documentațiile de urbanism.

Terenul nu este inclus in zona de protecție a monumentelor.

• B)    RELAȚII CU ZONE ÎNVECINATE, ACCESURI EXISTENTE ȘI/SAU CĂI DE ACCES POSIBILE

Clădirea este situată în intravilanul municipiului ARAD, ALEEA NEPTUN, AUREL VLAICU, județul ARAD.

Amplasamentul imobilului are următoarele vecinătăți:

• -    La sud-ALEEA NEPTUN;

• -    La nord - CALEA AUREL VLAICU;

• -    La est - STR. FULGERULUI;

• -    La vest - STR. VASILE CONTA

Accesul se face din aleea Neptun

• C)    DATE SEIMICE Șl CLIMATICE

Construcția este localizată în ALEEA NEPTUN, AUREL VLAICU, localitatea ARAD, județul ARAD, fiind încadrat din punct de vedere climatic și al seismicității terenului astfel:

în conformitate cu prevederile Codului Seismic P100-2013 construcția se încadrează în clasa de importanță III - clădiri de tip curent. în conformitate cu H.G.R 706/1997 blocul de locuințe se încadrează în categoria de importanță C - clădiri de importanță normală.

Pentru teritoriul țării noastre prezintă importanță mare cutremurele de origine tectonică, din această categorie făcând parte și cutremurul din 4 martie 1977. Seismicitatea României este rezultată din energia eliberată de cutremure crustale (denumite și normale) a căror adâncime nu depășește 60 km și de cutremure intermediare.

Hărțile de zonare seismică indică perioada de colț TC = 0,7 - conform Normativului de proiectare antiseismică P 100/2013,ceea ce corespunde zonei cu intensitate seismică scăzută spre moderată, ce nu ridică probleme majore din punct de vedere al expunerii la riscul seismic a construcțiilor civile, a obiectivelor industriale sau a infrastructurii de transport de toate tipurile (căi de comunicație,transport special prin conducte etc.).

Municipiul ARAD se bucură de o climă temperată .Ploile în general sunt normale.

Stratul de zăpadă are durată variabilă de la zonă geografică la alta:

Proiect nr: 1492/1/2021

Pagina: 15 din 67

în zona de deal durata este de 30-35 zile/an (valoare medie); Zona de culoar 30 de zile;

Vânturile : Cea mai mare influență o are circulația din vest. Municipiul ARAD se încadrează zonei climatice III de iarnă , caracterizată de o temperatură exterioară convențională de calcul de -20 0 C.

Caracteristici geofizice ale terenului cercetat , în conformitate cu normativul P 100 -1/2013 sunt: Zona seismică : F

Zonarea valorilor de vârf ale accelerației terenului pentru proiectare ag cu IMR = 225 ani și 20% probabilitate de depășire în 50 de ani este : 0,20g

Perioada de colt Tc= 0,7.

Seismicitatea zonei se datorează mișcărilor tectonice generate de acumulările de energii potențiale în sistemul de folii existent până la o valoare critică, care depășește rezistența rocilor, moment în care se produce o descărcare bruscă de energie cinetică sau seismică.

• D)    STUDII DE TEREN

(i)studiul geotehnic pentru soluția de consolidare a infrastructurii conform reglementărilor tehnice în vigoare:

Realizarea lucrărilor de intervenție pentru obiectivul de investiții analizat nu necesită efectuarea unor studii generale de teren.

(ii)studii de specialitate necesare,precum studii topografice,geologice,de stabilitate ale terenului,hidrologice,hidrogeotehnice,după caz;

Conform planurilor de amplasamen, terenul este relativ plan

• E)    SITUAȚIA UTILITĂȚILOR TEHNICO-EDILITARE EXISTENTE

Din punct de vedere al utilităților tehnico-edilitare existente ale imobilului analizat, acestea sunt următoarele:

• •    Alimentare cu apă: Asigurată de la rețeaua orașului.

• •    Racordul la canalizare: Evacuarea apelor uzate se realizează în rețeaua de canalizare orășenească.

• •    Energia electrică: Asigurată de la rețeaua orașului.

• •    Alimentare cu gaze naturale: în prezent există branșament pentru alimentarea cu gaze naturale a consumatorilor din clădire (centrala termică, bucătării etaje).

• •    Energia termică: apartmamente cu centrale termice individuale

• F)    ANALIZA VULNERABILITĂȚILOR CAUZATE DE FACTORI DE RISC,ANTROPICI SI NATURALI,INCLUSIV DE SCHIMBĂRI CLIMATICE CE POT AFECTA INVESTIȚIA:

7

Proiect nr: 1492/1/2021

Pagina: 16 din 67

Nu au fost identificați factori de risc antropici care ar putea afecta investiția.

în cursul existenței construcția a suferit acțiunile mai multor cutremure cât și a factorilor naturali inclusiv schimbărilor climatice.

Gradul de asigurare structurală seismică al clădirii a fost determinat prin analiza structurală pe baza prevederilor sesimice din normativul PI 00-3/2019 în urma evaluării se constată ca, structura de rezistență a clădirii analizate nu este în pericol.

în urma investigării vizuale a clădirii și a verificării prin calcul structural (PI00-3/2019) nu s-au evidențiat degradări ale elementelor sale structurale produse de acțiuni seismice precedente, acțiunea zăpezii (CR1-1-3- 2012) și a vântului (CR 1-1-4-2012).

Schimbările climatice (creșterea temperaturii, modificări ale precipitațiilor,scăderea straturilor de zăpadă și gheață) au loc la nivel global și în Europa, iar unele dintre modificările observate au stabilit recorduri în ultimii ani. Schimbările au condus deja la o gamă largă de efecte asupra sistemelor de mediu și asupra societății, efecte importante fiind preconizate și în viitor.

Schimbările climatice pot conduce la creșterea vulnerabilităților existente și la adâncirea dezechilibrelor socio-economice în Europa. Măsuri de reducere și adaptare la efectele schimbărilor climatice sunt necesare în numeroase domenii, acestea putând contribui la scăderea pagubelor produse de dezastrele naturale și alte efecte ale schimbărilor climatice.

Inițiativa Comisiei Europene “O Europă eficientă din punctul de vedere al utilizării resurselor” din cadrul Strategiei Europa 2020, promovează trecerea la o creștere durabilă bazată pe utilizarea eficientă a resurselor și pe o economie cu emisii scăzute de dioxid de carbon.

• G)    INFORMAȚI! PRIVIND POSIBILE INTERFERENȚE CU MONUMENTE ISTORICE/DE ARHITECTURA SAU SITURI ARHEOLOGICE PE AMPLASAMENT SAU IN ZONA IMEDIAT ÎNVECINATĂ; EXISTENȚA CONDIȚIONĂRILOR SPECIFICE IN CAZUL EXISTENȚEI UNOR ZONE PROTEJATE.

Pe amplasament sau în zona imediat învecinată nu există monumente istorice / de arhitectură sau situri arheologice. Terenul nu este inclus în zona protejată sau de protecție.

Blocul de locuințe nu este amplasat în zone de protecție a monumentelor istorice sau în zonele construite protejate aprobate potrivit legii.

• 3.2.    REGIMUL JURIDIC

• A)    NATURA PROPRIETĂȚII SAU TITLUL ASUPRA CONSTRUCȚIEI

EXISTENTE,INCLUSIV SERVITUȚI,DREPT DE PREEMPȚIUNE:

Conform Certifictului de urbanism, imobilul este situat în intravilan, în afara perimetrului de protecție față de obiective cu valoare de patrimoniu.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/1/2021

Pagina: 17 din 67

• B)    DESTINAȚIA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE:

Obiectivul analizat în cadrul prezentei documentații este situat în ALEEA NEPTUN, AUREL VLAICU, localitatea ARAD, județul ARAD și are destinația principală de Locuințe .

• C)    INCLUDEREA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE ÎN LISTELE MONUMENTELOR ISTORICE, SITURI ARHEOLOGICE, ARII NATURALE PROTEJATE , PRECUM Șl ZONELE DE PROTECȚIE ALE ACESTORA Șl ÎN ZONE CONSTRUITE PROTEJATE, DUPĂ CAZ;

Amplasamentul studiat nu este situat în interiorul perimetrului de protecție față de obiective cu valoare de patrimoniu. Blocul de locuințe nu este clasat și nici în curs de clasare ca monument istoric.

• D)    INFORMAȚII/OBLIGAȚII/CONSTRANGERI EXTRASE DIN DOCUMENTAȚIILE DE URBANISM , DUPĂ CAZ.

Documentația tehnică pentru obținerea autorizației de construire se va întocmi și semna conform anexei nr. 1 din Legea 50/1991,republicata (MO 933/13-10/204 ) și se va prezenta în două exemplare completată cu condițiile din avizele obținute.

• 3.3.    CARACTERISTICI TEHNICE Șl PARAMETRI SPECIFICI

• A)    CONDIȚII LOCALE ALE AMPLASAMENTULUI SI CARACTERISTICI ALE CLĂDIRII:

Construcția localizată în ALEEA NEPTUN, AUREL VLAICU, localitatea ARAD, județul ARAD, fiind încadrat din punct de vedere climatic și al seismicității terenului astfel,

Categoria de importanță

Imobilul cu destinația de Locuințe, se încadrează în categoria C "normală", in conformitate H.G.R. 766/1997, Anexa 3, (vezi B.C. nr. 5/1999).

Clasa de importanța

Imobilul compus dintr-o scăra și cu funcțiunea de Locuințe, se încadrează în „clasa III de importanță", conform normativului de protecție seismica P100-1/2013 respectiv în „Clădiri de tip curent, care nu aparțin celorlalte clase."

Din tabelul 4.2 al normativului rezultă pentru factorul de importanță valoarea yi = 1,0.

• B)    PERIOADA DE EXECUȚIE A CLĂDIRII:

Proiect nr: 1492/1/2021

Pagina: 18 din 67

Blocul studiat a fost construit în anul 1978;

• C)    DESCRIEREA ARHITECTURALĂ

• •    Regimul de înălțime: Sth+P+10E;

• •    înălțimea clădirii: +33.50 m;

• •    Suprafața construită: 295.00 m2;

• •    Suprafața construită desfășurată: 1.499.00m2

• •    înălțimea medie a soclului: 0.45 m;

• •    Număr de tronsoane: 1;

• •    Număr de scări: 1;

• •    Tâmplăria: Clasică de lemn, parțial schimbată cu tâmplarie din PVC;

• •    Tip acoperiș: terasa necirculabila;

• •    Gradul de rezistenta la foc: II.

• D)    DESCRIEREA FUNCȚIUNILOR

Descrierea funcționala detaliată pe nivele în situația existentă cât și cea propusă se regăsește în partea desentă a prezentei documentații.

• •    Destinația principală: Locuințe;

• •    Destinația încăperilor: Spații de locuit, casa scării;

• •    Asigurarea circulației pe orizontală: Palier la fiecare nivel;

• •    Asigurarea circulației pe verticală: Rampe de scări.

E)VALOAREA DE INVENTAR A CONSTRUCȚIEI

Valoarea de inventar este conform înregistrărilor contabile din evidența Municipiului ARAD si a județului ARAD

F)ALTI PARAMETRI,ÎN FUNCȚIE DE SPECIFICUL SI NATURA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE

Nu este cazul

• 3.4.    ANALIZA STĂRII CONSTRUCȚIEI,PE BAZA CONCLUZIILOR EXPERTIZEI TEHNICE ȘI/SAU ALE AUDITULUI ENERGETIC,PRECUM Șl ALE STUDIULUI ARHITECTURALO-ISTORIC ÎN CAZUL IMOBILELOR CARE BENEFICIAZĂ DE REGIMUL DE PROTECȚIE DE MONUMENT ISTORIC Șl AL IMOBILELOR AFLATE ÎN ZONELE DE PROTECȚIE ALE MONUMENTELOR SAU ÎN ZONE CONSTRUITE PROTEJATE_______

• 1)    Analiza stării construcției pe baza concluziilor și a raportului de expertiză tehnică.

Analiza stării actuale a clădirii s-a făcut pe baza documentelor puse la dispoziție de

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/1/2021

Pagina: 19 din 67

beneficiar, a raportului de expertiză tehnică cât și cercetărilor amănunțite din teren.

Observațiile efectuate în teren au pus în evidență faptul că structura analizată a avut o comportare satisfăcătoare în timp, având unele probleme datorate infiltrațiilor de apă și a lipsei intervențiilor de întreținere de-a lungul timpului.

Structura de rezistentă este alcătuită din:

Infrastructura:	Fundații continui din beton simplu
Suprastructura:	Pereți din beton prefabricat
Plansee:	beton prefabricat
Pereții exteriori:	beton prefabricat
Pereții interiori: J	beton prefabricat si zidărie de cărămidă

Starea tehnica actuala a elementelor de constructive:

• Fundații

Aspectul pereților parterului, fără fisuri specifice, indică faptul că nu au fost probleme din punct de vedere al sistemului de fundare, respectiv nu s-au manifestat probleme de tasări diferențiate ori de instabilitate teren.

• •    Elemente structural (pereți, grinzi, stâlpi, placi de plansee)

La momentul inspecției la obiectiv nu s-au identificat degradări ale elementelor structurale principale. Nu s-au observat fisuri sau crăpături din cauza depășirii capacității portante. Nu s-a constatat existența unor avarii provocate de explozii, incendii, coroziune sau alte accidente tehnice

• •    Elemente nestructurale, inclusiv ale anvelopei

Pereții exteriori prezintă degradări ale stratului de tencuială, finisajul exterior este invechit și începe să se degradeze, tencuiala fisurată și exfoliată pe anumite zone.

Datorita infiltrațiilor de apă și a fenomenului de înghet-dezghet s-au constatat degradări și la nivelul soclului.

• •    Acoperiș

Acoperiș tip terasa necirculabila, hidroizolata cu mambrana bituminoasa aplicata la cald

Acoperișul s-a degradat in timp.

• 2)    Analiza stării construcției pe baza auditului energetic.

Situația existentă a elementelor de anvelopă a clădirii:

Finisajele exterioare sunt cu tencuieli obișnuite specifice panourilor de fațadă,clădirea nefiind izolată.

Tâmplaria exterioară de la ferestre este de regulă din lemn și tâmplarie PVC cu geam termopan. De asemenea nu au fost închise unele balcoane și logii cu tâmplarie tip termopan sau tâmplărie metalică.

Din analiza energetică a clădirii în starea inițială rezultă că valorile rezistențelor termice corectate pentru elementele anvelopei sunt mult sub cele prevăzute de legislația

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/1/2021

Pagina: 20 din 67

actuală.

Acest aspect conduce la pierderi semnificative de energie care determină costuri foarte ridicate cu încălzirea spațiilor pe perioada de iarnă.

Situația existentă a sistemului de încălzire si a sistemului de furnizare a apei calde de consum

încălzirea încăperilor din apartamentele blocului de locuințe, la temperaturile de confort pe timpul iernii, cerute de standardele în vigoare, este realizată după cum urmează:

• •    apartamente cu CT

Instalații sanitare - apă caldă menajeră

Obiectele sanitare din clădire se împart după cum urmează:

• •    Număr cazi de baie: 44;

• •    Număr lavoare: 44;

• •    Număr spălătoare: 44;

• •    Număr vase WC: 44;

• •    Număr puncte de consum apă calda: 312;

• •    Număr puncte de consum apăa rece: 176.

Situația existentă a instalației de iluminat în clădire

în situația existentă instalația de iluminat interior din cadrul apartamentelor este realizată în mare parte cu aparataj de iluminat echipat cu surse incandescente.

• 3)    Din punct de vedere arhitecturalo-istoric:

Nu este cazul.

• 3.5.    STAREA TEHNICĂ,INCLUSIV SISTEMUL STRUCTURAL Șl ANALIZA DIAGNOSTIC,DIN PUNCTUL DE VEDERE AL ASIGURĂRII CERINȚELOR FUNDAMENTALE APLICABILE,POTRIVIT LEGII.

Pe parcursul existenței clădirii s-au realizat o serie de lucrări de întreținere care au constat în: înlocuirea parțială a tâmplăriei existente cu tâmplarie din PVC și geam termopan, zugrăveli la interiorul clădirii, etc.

Obiectivul analizat este amplasat în ALEEA NEPTUN, AUREL VLAICU și are o formă în plan simetrică. Clădirea este formată din 1 tronson cu 1 scara de bloc.

Identificarea structurii de rezistență a blocului de locuințe s-a efectuat pe baza releveului acestuia, a investigațiilor vizuale.

Clădirea cu destinația principală de Locuințe prezintă o structură de rezistență alcătuită astfel:

Infrastructura:	Fundații continui din beton simplu
Suprastructura:	Pereți din beton prefabricat
Plansee:	beton prefabricat
Pereții exteriori:	beton prefabricat

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/1/2021

Pagina: 21 din 67

Pereții interiori: beton prefabricat si zidărie de cărămidă

Clădirea este racordată la rețeaua de energie electrică, având instalații de iluminat și prize, fiind racordată de asemenea la rețeaua de încălzire (termoficare), apă și canalizare.

In vederea asigurării funcționarii in conformitate cu legislația in vigoare specifice unui spital si asigurării unei calitati corespunzătoare a construcției conform Legii 10/1995 actualizată privind calitatea în construcții cu modificările și completările ulterioare în care trebuie asigurate următoarele cerințe fundamentale:

• a)     rezistența mecanică și stabilitate ;

• b)     securitatea la incendiu;

• c)     igienă, sănătate și mediu ;

• d)    siguranța în exploatare ;

• e)    protecție împotriva zgomotului ;

• f)    economie de energie și izolare termică

• g)    utilizare sustenabilă a resurselor naturale

• a)    Rezistența mecanică și stabilitate ;

Conform expertizei tehnice în urma evaluării efectuate se constată că imobilul, din punct de vedere structural, se află într-o stare satisfăcătoare, neavând avarii și / sau degradări majore ale structurii de rezistență care să pună în pericol rezistența și stabilitatea construcției.

Această clădire în urma reabilitării termice, nu va fi afectată defavorabil structural astfel încât lucrarea rezultată va prezenta siguranță și stabilitate în exploatare, conform prevederilor din Legea 10/95, republicat in 2007 și nu contravine Normativului 100/1-2006 neschimbându-se categoria și clasa de risc seismic, care va fi în continuare RsllL

Starea tehnică a elementelor de rezistentă:

Fundații: Adâncimea de fundare respectă adâncimea de îngheț Nu prezintă fisuri sau tasări.

Pereți exteriori: Nu s-au observat fisuri sau crăpături din cauza depășirii capacității portante.

Planșee: Nu prezintă fisuri, crăpături sau săgeți din cauza depășirii capacității portante.

în urma inspecției tehnice a clădirii s-au constatat degradări la nivelul următoarelor elemente:

Tămplăria existentă este neconformă și sporește transferul termic de căldura în special datorită montajului deficitar (tâmplaria nu este montată corect,fapt care afectează permeabilitatea la aer - numărul orar de schimburi de aer) precum și datorită neetanșeității ramelor și a lipsei de calitate a ansamblului toc-sticlă.

Ferestrele noi vor trebui să respecte exigențele termice actuale atât din punct de vedere al rezistenței termice minime cât și din punct de vedere al limitării punților termice (se

Proiect nr: 1492/1/2021

Pagina: 22 din 67

recomandă ca montajul să se realizeze cu precădere,dispuse în funcție de temperatura punctului de rouă (condensare) la exterioriul stratificației pereților exteriori.)

Scurgerea apelor pluviale se realizează pe alocuri lângă fundațiile clădirii.Este necesară captarea apelor pluviale prin rigole de suprafață sau printr-o rețea de incintă.Umiditatea în exces din jurul fundațiilor conduce apa capilară spre structură,acționând ca un « burete », creând astfel premisa apariției mucegaiului/condensului pe zona interioară a clădirii,pe zona adiacentă soclului.

De asemenea apa pluvială nu se scurge corespunzător, existând zone de trotuare cu contrapantă, care duc astfel la infiltrații de umiditate în structură.

Se observă totodată că soclul nu prezintă izolații termice și hidroizolății.

Există deficiență și la acoperiș datorită lipsei izolațiilor termice și hidrofuge corespunzătoare

• b)    Securitatea la incendiu;

Date generale - încadrarea în normative:

• •    Proiectul va urmări respectarea normativelor în vigoare („Normativ de siguranță la foc a construcțiilor” - P. 118-99, „Normativ privind protecția clădirilor de locuințe” NP057-2002) și reglementările tehnice de specialitate referitoare la prevenirea și stingerea incendiilor.

• •    Conform "Normativ de siguranță la foc a construcțiilor" Indicativ P 118/1999, gradul de rezistență la foc este il.

• •    Categoria de importanta: C "normala".

• •    Clasa de importanta: III - conf. Normativ P 100-2013.

• •    Situația actuală privind existența unor sisteme, instalatii și dispozitive de semnalizare, alarmare și alertare în caz de incendiu:

o Clădirea nu este echipată cu instalație de paratrăsnete potrivit prevederilor cap. 6 din Normativul I 7-2011.

• c)    Igiena, sănătate și media ;

Cu ocazia releveului s-a observat fenomenul de mucegai pe elementele de tâmplărie, pe glafurile interioare și pe fața interioară a pereților exteriori, ca urmare a condensării vaporilor acumulați, ca urmare a unei ventilații necorespunzătoare a încăperilor, pe suprafețele reci ale elementelor constructive netermoizolate.

Lipsa glafului exterior din zona solbancului la unele ferestre a dus la deteriorarea finisajelor exterioare, în urma proceselui de inghet/dezghet și a acțiunii directe a apei meteorice.

Nivelul de confort în clădirea expertizată este redus datorită apariției fenomenului de condens urmat de mucegai re și a protecției termice necorespunzătoare.

Gradul de uzură al clădirii expertizate este ridicat datorită infiltrațiilor de apă de la acoperiș și a fațadelor care necesită refacerea în unele zone.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/1/2021

Pagina: 23 din 67

• d)    Siguranța în exploatare ;

Conform cu "Normativ privind proiectarea clădirilor civile din punct de vedere al cerinței de siguranță în exploatare" - indicativ NP 068-02, cerința de siguranță în exploatare, presupune protecția utilizatorilor (inclusiv copii, persoane vârstnice și persoane cu handicap), în timpul exploatării unei clădiri și are în vedere următoarele condiții tehnice de performanță:

• •    A. Siguranța circulației pietonale;

• •    B. Siguranța circulației cu mijloace de transport mecanizate;

• •    C. Siguranța cu privire la riscuri provenite din instalații;

• •    D. Siguranța în timpul lucrărilor de întreținere;

• •    E. Siguranța la intruziuni și efracții.

S-au constatat următoarele aspecte cu privire la starea tehnică a clădirii din prisma asigurării prescripțiilor în vigoare și a unei calități corespunzătoare în exploatare:

• •    trotuarele de protecție din jurul blocului de locuințe sunt deterioarate, prezintă denivelări și/sau lipsesc parția pe conturul clădirii.

• •    scările de acces în imobil se afla într-o stare bună, ne prezentând pericol de accidentare.

• •    ușa de la accesul principal este securizată (cârd, interfon, cifru etc.);

• •    sunt prevăzute elemente de îinchidere a blocului de locuințe: usi, ferestre.

• e)    Protecție împotriva zgomotului;

Cerința privind protecția împotriva zgomotului implică conformarea spațiilor și a elementelor delimitatoare astfel încât zgomotul perceput de către ocupanți să se păstreze la un nivel corespunzător condițiilor în care sănătatea acestora să nu fie periclitată, asigurându-se totodată un confort acceptabil. Protecția adecvată la zgomot aerian și/sau de impact, se stabilește în funcție de natura surselor poluante exterioare (mijloace de transport, utilaje, tehnologii, activități urbane, etc).

La momentul actual, blocul de locuințe nu prezintă o protecție împotriva zgomotului exterior datorită neetanseității tâmplăriei clasice și a pereților exteriori.

Izolarea la zgomotul aerian între niveluri este asigurată prin masa planșeelor.

Izolarea la zgomotul de impact, este asigurată prin pardoseli care amortizează zgomotul.

• f)    Economie de energie și izolare termică;

Eficiența energetică a blocului de locuințe existent este sub limitele acceptabile, cu implicații semnificative asupra confortului termic și asupra consumurilor, impunându-se reabilitarea termo-energetică.

Ferestre din lemn simple sau cuplate, într-un canat, cu geam clar de 4mm grosime prezintă un mare grad de uzură fizică și morală.

Pe durata de viață a blocului de locuințe s-au executat lucrări de înlocuire a tâmplăriei

Proiect nr 1492/1/2021

Pagina: 24 din 67

existente din lemn și sticlă cu tâmplărie mai performantă din PVC și geam termopan.

Elementele anvelopei opace sunt lipsite de izolare termică, astfel, pierderile de energie înregistrate prin aceste elemente fiind semnificative.

Din punct de vedere energetic, blocul de locuințe în starea inițială este mult sub prevederile normelor actuale de confort și consum energetic, lucru evidențiat printr-un consum total anual specific de energie finală de 213,42 kWh/m2an care încadrează blocul de locuințe în clasa energetică ”D' și atribuie o notă energetică de 71,02prezentate în certificatul de performanță energetică al blocului de locuințe.

• g)    utilizare sustenabila a resurselor naturale;

Utilizarea sustenabiiă a resurselor naturale pentru o clădire impiică următoarele aspecte:

• • consum minim de energie și apă pe intreg ciclul de viață;

«materialele utilizate în construcția acestora provin din surse regenerabile, au ciclu de viață îndelungat și pot fi reutilizate;

• • generează minimum de deșeuri și nu poluează în exploatare;

• • au impact minim asupra terenului pe care se construiește și se integrează în mediul natural;

• • își îndeplinesc eficient scopul pentru care au fost construite, dar sunt adaptabile la necesități viitoare;

•asigură calitatea mediului interior pentru utilizatori.

Pentru ca o clădire să fie sustenabiiă trebuie să asigure confortul ocupanților la costuri cât mai scăzute în exploatare.

Deoarece există posibilitatea degradării în timp datorită modului de exploatare este esențială monitorizarea blocului de locuințe pe întreg ciclul de viață dar și educarea comunității în scopul intreținerii și a investirii în dezvoltarea lor și a zonelor limitrofe.

• 3.6.    ACTUL DOVEDITOR AL FORȚEI MAJORE, DUPĂ CAZ.

Nu este cazul pentru imobilul care face obiectul prezentei documentații.

4.CONCLUZIILE EXPERTIZEI TEHNICE SI DUPĂ CAZ,ALE AUDITULUI ENERGETIC, CONCLUZIILE STUDIILOR DE DIAGNOSTICARE

CONCLUZIILE RAPORTULUI DE EXPERTIZĂ TEHNICĂ:

• •    Ciadirea analizată cu funțiunea de bloc de locuințe situat în ALEEA NEPTUN, AUREL VLAICU, municipiul Arad, construită în 1978 a suportat solicitările cel trei cutremure importante, fără avarii majore, însă solicitările ciclice datorate acțiunilor seismice, au

Proiect nr: 1492/1/2021

Pagina: 25 din 67

produs local degradări și au declanșat procese de microfisurare ce pot fi cu greu cuantificate, datorită straturilor de finisaje existente;

• •    După implementarea temei de arhitectură prin intervențiile de creștere a performanțelor energetice, construcția se încadrează în clasa de risc seismic RS III;

• •    Funcție de sondajele și încercările care se vor efectua la deschiderea șantierului, de lucrările de reamenajare care vor fi solicitate de beneficiar, expertul își rezervă dreptul de a modifica sau completa prezenta expertiză.

• •    Se apreciază că sistemul constructiv și materialele propuse asigură rezistența și stabilitatea construcției în timp, iar finisajele ce se vor executa vor fi de calitate corespunzătoare, conform cerințelor urbanistice actuale.

• •    Prin executarea lucrărilor menționate în capitolul 7, clădirile si proprietățile învecinate nu vor fi afectate nici in timpul execuției si nici ulterior, in exploatare.

• •    Prezenta expertiză tehnică a fost realizată cu respectarea normelor și normativelor în vigoare cu privire la comportarea, calculul și alcătuirea construcțiilor.

• •    Pe durata execuției, se vor lua toate măsurile pentru protecția mediului, respectarea legislației în domeniul mediului, sănătății și securității în muncă și situații de urgență, inclusiv instrucțiunile proprii de securitate și sănătate în muncă aplicabile pe șantier.

• •    Cu condiția respectării cu strictețe a prevederilor din Expertiza Tehnică și a Proiectului, dar și prin utilizarea unor tehnologii adecvate de execuție, cu luarea de măsuri de cercetare permanentă și sistematică în ceea ce privește monitorizarea construcțiilor învecinate, impactul intervențiilor propuse pentru funțiunea de bloc de locuințe Y3 situat în ALEEA NEPTUN, AUREL VLAICU, municipiul Arad, asupra clădirilor învecinate va fi inexistent, iar rezistența și stabilitatea clădirilor învecinate nu vor fi afectate negativ prin intervențiile propuse de reabilitare termică.

CONCLUZIILE RAPORTULUI DE AUDIT ENERGETIC:

• •    Momentul de începere al sezonului de încălzire: 12 octombrie

• •    Momentul de sfârșit al sezonului de încălzire: 20 aprilie

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul spațiilor încălzite

Q“ =177,51 MWh/an

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/1/2021

Pagina: 26 din 67

QX =319,92 MWh/an

Consumul specific anual de căldură pentru încălzirea spațiilor clădirii, la nivelul spațiilor încălzite:

q^an =118,42 kWh/m²an

Consumul specific anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

q™_c=213,42 kWh/m²an

Randamentul de ditributie al instalației de încălzire rf_d = 0.96

Randamentul instalației de încălzire interioara r/_illc = 0.883

7,_(C =0.92x0.96 = 0.883

Consumul mediu specific normalizat de căldură pentru apa calda: 85 kWh/w²

Energia electrica consumata pentru iluminatul clădirii este: 10 kWh/m²an

Pe baza valorilor consumurilor specifice de căldură se determina notele energetice astfel (cf. MC 001 / 3):

N=exp.(-0,0018qTpo+4,73677)

Nmax⁼100

Clădirea reala cu consum specific de căldură pentru încălzire, apa calda de consum si iluminat:

q_T= 240.05 kWh/m²an, i se atribuie nota 71.94

Nc=exp.(-0,0018 x 240,05x 1,251 + 4,794) =71.94

Clădirea de referința cu consum specific de căldură pentru încălzire, apa calda de consum si iluminat:

q_T= 180,65 kWh/m²an, i se atribuie nota 88.5

Nc=exp.(-0,0018 x 180,65 x 1,0 + 4,794) =88.5

• 3.4 Rezistențe termice medii pe clădire

Valorile rezistenței termice medii pe clădire se determină conform [4],

Rezistența medie pe clădire înainte de reabilitare

Tabelul A2.6

Nr. crt.	Elementul de construcție	Aj m2	R'i m2k/W	d	R'j W/k
1.	Perete exterior 30 cm	1059.35	0.669	1,00	872.69

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/1/2021

Pagina: 27 din 67

2.	Ferestre exterioare		545.20	0.38	1,00	184.11
3.	Usi exterioare		8.8	0.7	1,00	12.57
4.	Terasa		149.9	1.095	1,00	152.31
5.	Pardoseala calda pe sol		125.085	1.73	1,00	72.30
6.	Pardoseala rece pe sol		41.695	1.78	1,00	23.42
7.	Total		1031.81			1368.35

R’med=—. =0. 76 m²k/w y Aj-y

R'j

Coeficientul global de izolare termică este determinat pentru clădirea reală

_G=ȘAr£ _{+ 0} 34,_n=084

V

Pentru clădiri cu 5 niveluri si A/V=0.314 rezulta din Anexa 2 din C107/1, GN=0,57

G=0.84> GN=0,57

Clădirea reală NU corespunde criteriului de izolare globală.

Temperatura interioara medie pe clădire, se determină cu relația (4) din SR 4839-1997 în funcție de temperaturile necesare fiecărui spațiu din clădire: clădirea are 10 niveluri (P+10E).

Rezultă temperatura medie interioară ti =17,8°C.

• a)    clasa de risc seismic;

Expertiza tehnică încadrează blocul de locuințe analizat din punctul de vedere al riscului seismic în urma rezultatelor evaluării calitative și prin calcul, în clasa de rise seismic Rs III corespunzătoare construcțiilor care sub efectul cutremurului de proiectare pot suferi degradări structurale care nu afectează semnificativ siguranța structurală, dar la care degradările nestructurale pot fi importante.

• b)    prezentarea a minimum două soluții deÂnterveîrtie;

SOLUȚIILE ANALIZATE ÎN CADRU

Având în vedere configurația actuală a coMtrucției pentru\realBcarea lucrărilor propuse la obiectivul analizat sunt necesare următoarelor măsury|^intervenție|

Varianta minimală:               n *              </ I

• •    Repararea/înlocuirea/Eliminarea element^^jd^j^r^trucție ale fațadelor care reprezintă potențial pericol de desprindere                                   clădirii(în speță

tencuiala degradată etc.) Este obligatoriu nece^ăe^dă^jidă^^ și orice alte improvizații

Proiect nr: 1492/1/2021

Pagina: 28 din 67

construite pe balcoane să fie desființate iar închiderile să se facă exclusive cu tâmplărie eficientă energetic,iar parapeții și balustradele ce prezintă pericol de desprindere să fie înlocuite cu unele noi.Plăcile în consolă ale balcoanelor se vor repara sau întări după caz.

• •    Repararea fisurilor descoperite după decopertarea finisajelor exterioare, dacă este cazul;

• •    Curățarea și pasivizarea armăturilor expuse și acoperirea acestora cu mortare Speciale;

• •    Termo si hidroîzolarea acoperistului tip terasa necirculabila

• •    Montarea tâmplariei eficentă energetic, conform specificațiilor unui audit energetic elaborat de personal de specialitate;

• •    Aplicarea termosistemului pe partea opaca a fațadelor, conform specificațiilor unui audit energetic elaborat de personal de specialitate;

• •    Repararea și impermeabilizarea trotuarelor de gardă, precum și realizarea de aerisiri la nivelul subsolului;

• •    Pe zonele de rost se vor utiliza elemente speciale de rezolvare a acestor zone. Se interzice tencuirea sau acoperirea acestor zone cu termosistem.

Varianta maximală: Pe lângă masurile prezentate la varianta minimală, această variantă mai presupune.

• •    Consolidarea pereților portanti prin camasuire;

• •    Consolidarea planșeelor din beton armat cu fâșii de carbon pentru creșterea ductilității și a capacității portante, în special a planșeului de peste subsol;

• •    Realizarea unui acoperiș tip șarpantă din lemn cu toate accesoriilor necesare cu materiale noi, moderne și eficiente atât energetic cât și din punct de vedere al rezistentei

SOLUȚIILE ANALIZATE ÎN CADRUL AUDITULUI ENERGETIC:

Scopul lucrării este de a stabili performanța energetică a blocului de locuințe și de a elabora pachete de măsuri de intervenție, în conformitate cu legislația din domeniul construcțiilor și cu reglementările tehnice în vigoare.

Pachetele de soluții propuse în cazul clădirii de față, sunt:

• 4.1    Soluții pentru partea de construcții și instalații

S-au avut în vedere următoarele soluții de modernizare energetică a anvelopei clădirii și ale instalațiilor interioare:

VARIANTA MINIMALA

Soluția C1 : Izolarea termica a peretelir exteriori cu polistiren expandat de 10 cm și refacere trotuar protecție;

Soluția C2: Izolarea termică a terasei cu polistiren extrudat de 16 cm si refacerea hidroizolatiei acestuia;

Proiect nr: 1492/1/2021

Pagina: 29 din 67

Soluția C3 : Izolarea termica a planseului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm;

Soluția FI : înlocuirea ferestrelor si ușilor existente cu ferestre din tâmplărie PVC și geam termopan (R-0,77 m2K/W);

Soluția 11: Intervenții asupra instalației de distribuție subsol si echilibrare hidraulica;

VARIANTA MAXIMALA

Soluția C1 : Izolarea termica a pereților exteriori cu vata minerala bazaltica de 10 cm și refacere trotuar protecție;

Soluția C2 : Izolarea termică a terasei cu polistiren extrudat de 16 cm si refacerea hidroizolatiei acestuia;

Soluția C3 : Izolarea termica a planseului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm;

Soluția F1 : înlocuirea ferestrelor si ușilor existente cu ferestre din tâmplărie PVC și geam termopan (R-0,77 m2K/W);

Soluția 11: Intervenții asupra instalației de distribuție subsol si echilibrare hidraulica

• c ) soluțiile tehnice și măsurile propuse de către expertul tehnic și, după caz, auditorul energetic spre a fi dezvoltate în cadrul documentației de avizare a lucrărilor de intervenții;

SOLUȚIILE PROPUSE DE EXPERTULUI TEHNIC

Elementele decorative cu tendință de desprindere în raport cu stratul suport se vor desface în întregime și se vor înlocui.

Zonele în care tencuiala are tendința de exfoliere (tencuială, cărămidă aparente, etc) se vor curăța în adâncime până la stratul suport și în plan până la stratul bun, în zonele dislocate se vor executa tencuieli pentru a asigura planeitatea peretelui în vederea montării termoizolației.

Toate spargerile care sunt necesare pentru înlocuire tâmplărie se vor face îngrijit, fără utilaje mecanice grele și fără a introduce în structură șocuri sau vibrații, decupajele se vor face prin tăiere cu echipament specific, constructorul va respecta programul de odihnă al locatarilor.

Prin proiect nu se vor modifica poziția și dimensiunile golurilor din fațadă și nu se vor face modificări în privința parapeților de la balcoane în ceea ce privește forma. în execuție nu se vor face spargeri privind parapeții ferestrelor și a pereților de închidere.

Se va demonta integral învelitoarea. Lucrările de demontare vor fi executate îngrijit, fără producerea de șocuri sau vibrații. Toate elementele din lemn ale șarpantei vor fi atent verificate și refăcute corespunzător prin înlocuirea elementelor cu secțiune prea mică, necorespunzătoare calitativ sau care prezintă degradări.

Proiect nr: 1492/1/2021

Pagina: 30 din 67

Elementele degradate vor fi înlocuite cu altele noi, puse în operă identic cu cele pe care le înlocuiesc.

Toate elementele noi introduse se vor dimensiona respectând normativele în vigoare.

Se vor executa reparații ale trotuarelor din jurul clădirii astfel încât să se asigure o pantă minimă de scurgere a apelor către exteriorul fundațiilor. Totodată dacă este necesar se vor realiza lucrări de reparații ale sistemului de colectare al apelor pluviale, burlane și jgheaburi și se va avea în vedere la noul sistem ca apa să nu fie deversată lângă fundațiile construcției.

Pe zona rosturilor de tasare se vor executa reparații ale tencuielilor, se vor reface muchiile și se va monta pe toată înălțimea un profit de rost.

Se vor reabilita zonele cu mucegai și umiditate prin înlăturarea mucegaiului, uscarea zidăriei.

De pe suprafețele afectate ale elementelor din beton armat se curăță betonul desprins.

Zonele unde există armături expuse, pentru a stopa fenomenul de degradare sunt necesare următoarele lucrări:

• -    armăturile corodate se vor curăța cu perii de sârmă;

• -    armăturile expuse se vor trata anticoroziv cu soluții chimice agrementate;

• -    se vor executa tencuieli de protecție, în rețeta mortarului se va adăuga înlocuitor pentru var compatibil cu armătura metalică.

Se va reface geometria inițială de pe zonele afectate utilizând mortar de reprofilare cu contracții reduse.

SOLUȚIILE PROPUSE DE AUDITORULUI ENERGETIC

Soluții tehnice recomandate pentru modernizarea energetică a clădirii

Modernizarea energetică a clădirii se va realiza prin intervenții asupra clădirii și intervenții asupra instalațiilor aferente clădirii.

Intervenții asupra clădirii

Intervențiile asupra clădirii au ca scop reducerea necesarului de căldură prin izolarea termică a structurii și reducerea infiltrațiilor prin rosturi.

A.1 Ameliorarea izolației termice

Izolarea termica a clădirii existente are ca scop reducerea fluxului termic prin conductie prin anvelopa clădirii.

A.1.1. Izolarea termica a elementelor de construcție opace orizontale

VARIANTA MINIMALA

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/1/2021

Pagina: 31 din 67

Izolarea termică Invelitoarea tip terasa necirculabila se va soluționa după cum urmează:

se elimina stratul de hidroizolatie;

strat difuzie si bariera contra vaporilor;

polistiren extrudat in grosime de 16 cm;

șapă de protecție armata cu plasa sudata

S refacerea hidroizolației;

Izolarea termică a tavanului peste subsol:

strat adeziv pentru lipire polistiren expandat;

polistiren expandat de 8 cm grosime

executarea stratului de protecție al termoizolației cu tencuială subțire cu mortar adeziv armat cu plasă din fibră de sticlă;

zugrăveală simplă cu lapte de var.

Izolarea termică a elementelor de construcție opace verticale

Izolarea termică la exterior a pereților exteriori implica:

J curățare prin periere si spălare strat suport;

aplicarea adezivului pentru lipirea polistirenului pe stratul suport;

• ✓    izolare termică suprafață exterioară fațadă cu polistiren expandat cu grosimea de 10 cm, dibluit, inclusiv termoizolarea conturului golurilor (șpaleți, buiandrugi, glafuri) si a soclului;

• ✓    plasă din fibră de sticlă acoperită cu un adeziv pentru șpaclu;

S strat de grund cu amorsă și mortar tinci;

J tencuiala decorativă

în scopul reducerii efectului negativ al punților termice, soluțiile se aplică astfel încât să se asigure în cât mai mare măsură continuitatea stratului termoizolant în special la racordarea cu soclurile, cu aticele (se prevăd straturi termoizolante pe ambele fețe).

Soluția de termoizolare la exterior prezintă următoarele avantaje:

se realizează în condiții optime pentru corectarea majorității punților termice;

• ✓    conduce la o alcătuire favorabilă sub aspectul difuziei la vaporii de apă și a stabilității termice;

protejează elementele de construcție structurale și structura în ansamblu de efectele variației de temperatură;

nu conduce la micșorarea ariilor locuibile și utile;

Z permite realizarea renovării fațadelor;

• ✓    permite locuirea spațiilor în timpul executării lucrărilor de modernizare;

s nu afectează tencuielile, zugrăvelile și vopsitoriile interioare și următoarele dezavantaje:

execuția lucrărilor este mai pretențioasă decât în cazul amplasării stratului termoizolant la interior, necesită un personal calificat și un control riguros;

J conduce la modificarea aspectului exterior al fațadei;

noul parament al clădirii este de regulă mai sensibil la acțiuni mecanice, în special la șocuri, decât peretele inițial.

A.2 Ameliorarea etanșeității la aer

Prin înlocuirea ferestrelor și ușilor exterioare existente, cu tâmpărie exterioara termoizolanta din profile PVC (minim 5 camere, clasa A) cu glaf exterior, cu geam termoizolant dublu low-E, cu R’=0,77 m2k/W.

Proiect nr: 1492/1/2021

Pagina: 32 din 67

Asigurarea aerului proaspăt necesar calității de confort a aerului interior și limitării umidității și al condensului, ce pot avea efecte negative asupra construcției, se va asigura prin dotarea tamplariei cu grile de ventilație mecanica.

Dotarea ușilor exterioare cu sisteme automate de închidere.

• B . Intervențiile asupra instalațiilor

B 1.1 Instalația de distribuție in subsol si echilibrare termohidraulică

s golire instalație interioară ;

J desfacere - refacere izolație la conductele de distribuție, în zonele de intervenție;

demontare - montare conducte de distribuție în zonele de intervenție

reparare suporți susținere conducte de distribuție;

realizare protecție anticorozivă la conducte și suporți.

echilibrarea termohidraulică a instalației interioare de încălzire, care cuprinde, în principal: demontare robinete pe conductele de distribuție;

montare robinete de echilibrare termohidraulică la baza coloanelor, în subsolul blocului; v demontare robinete radiatoare și montare robinete cu cap termostatic și robinete de aerisire; ✓ spălare instalație interioară de încălzire;

• d) recomandarea intervențiilor necesare pentru asigurarea funcționării conform cerințelor și conform exigențelor de calitate;

RECOMANDĂRILE EXPERTULUI TEHNIC:

Soluția recomandată privind creșterea performanței energetice a blocului de locuințe este prima soluție care cuprinde lucrările de intervenție din Varianta Minimală. Această soluție asigură reducerea consumurilor energetice din surse convenționale și diminuarea emisiilor de gaze cu efect de seră, în condiții de eficiență economică.

RECOMANDĂRILE AUDITORULUI ENERGETIC:

Varianta minimala este cea care se va aplica, întrucât prin aplicarea lui se vor respecta cerințele Ordinului 2641/2017 și ale ghidului de finanțare.

Aporturile solare prezentate anterior nu sunt limitative, proiectantul putând alege orice soluție tehnică cu condiția respectării necesarului minim anual însumat de energie regenereabilă.

• 5.    IDENTIFICAREA SCENARIILOR/OPTIUNILOR TEHNICO-ECONOMICE (MINIMUM DOUĂ) Șl ANALIZA DETALIATĂ A ACESTORA

Reabilitarea termică a blocului de locuințe are drept scop reducerea consumurilor energetice din surse convenționale și diminuarea emisiilor de gaze cu efect de seră, astfel încât consumul anual specific de energie calculat pentru încălzire să scadă sub 100 kWh/mp/an, în condiții de eficiență economică și în condițiile păstrării valorii arhitecturale, ambientale și de integrare cromatică în mediul urban a anvelopei blocului de locuințe.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/1/2021

Pagina: 33 din 67

Utilizarea eficientă a energiei în blocul de locuințe și diminuarea pierderilor energetice, impune realizarea unor lucrări de reabilitare termică atât la anvelopa clădirii, cât și la unele componente ale sistemului de încălzire (după caz), în condițiile asigurării cerințelor fundamentale de calitate în construcții prin utilizare de produse pentru construcții și tehnologii performante, conforme cu specificațiile tehnice aplicabile.

Soluțiile constructive propuse se referă numai la reabilitări termice cu sisteme termoizolante agrementate în România și nu se referă la materiale termoizolatoare și conexe agrementate în România. Se recomandă ca sistemele termoizolante utilizate să asigure o durată de viață de minimum 15 ani.

Este necesar și obligatoriu ca în etapa de execuție să se utilizeze produse de construcții pentru care există documente de atestare a conformității - certificat de conformitate/declarație de performanță, în concordanță cu cerințele și nivelurile minimale de performanță prevăzute de actele normative și referințele tehnice în vigoare.

Prin această investiție nu se propun lucrări de intervenții în interiorul apartamentelor.

• 5.1.    SOLUȚIA TEHNICĂ, DIN PUNCT DE VEDERE TEHNOLOGIC, CONSTRUCTIV, TEHNIC, FUNCȚIONAL ARHITECTURAL Șl ECONOMIC, CUPRINZÂND:     _______

• a)    descrierea principalelor lucrări de intervenție pentru:

• -    consolidarea elementelor, subansamblurilor sau a ansamblului structural;

Reabilitarea acoperișului

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Se va desface hidroizolația existentă. Lucrări se vor face îngrijit, fără utilaje mecanice grele și fără a introduce în structură șocuri sau vibrații; cantitatea de materiale rezultată se va depozita în exteriorul construcției înainte de efectuarea lucrărilor de termoizolare se vor executa lucrări de curățare. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1__________________________________________________________________________________________

Realizarea unui acoperiș tip șarpantă din lemn cu toate accesoriilor necesare cu materiale noi, moderne și eficiente atât energetic cât și din punct de vedere al rezistenței. Planseu se va izola.

• -    protejarea, repararea elementelor nestructurale și/sau restaurarea elementelor arhitecturale și a componentelor artistice, după caz;

Refacere finisaje interioare / exterioare și repararea elementelor de construcție ale fațadei care prezintă potențial pericol de desprindere și/sau afectează funcționalitatea clădirii:

Faza de proiectare: DALI Proiect nr; 1492/1/2021

Pagina: 34 din 67

Lucrările propuse asupra elementelor nestructurale sunt de tip curent și constau în reparații locale și refacerea corespunzătoare a finisajelor. Construcția nu conține elemente arhitecturale sau componente artistice. Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități: •    zonele în care tencuiala are tendința de exfoliere (tencuială, cărămidă aparente, etc) se vor curăța în adâncime până la stratul suport și în plan până la stratul bun, în zonele dislocate se vor executa tencuieli pentru a asigura planeitatea peretelui în vederea montării termoizolatiei. •    refacerea tencuielilor în zonele foarte degradate ale fațadei, unde tencuiala inițială este desprinsă până la zidărie; •    remedierea degradărilor din zona rosturilor de tasare acolo unde este cazul;

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

• -    intervenții de protejare/conservare a elementelor naturale și antropice existente valoroase, după caz;

  SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
  Amplasamentul studiat este amplasat în intravilanul localității, zona având funcțiunea dominantă de dotări publice - Locuințe. Lucrările propuse prin prezenta investiție nu au impact asupra elementelor naturale și antropice existente	Amplasamentul studiat este amplasat în intravilanul localității, zona având funcțiunea dominantă de dotări publice - Locuințe. Lucrările propuse prin prezenta investiție nu au impact asupra elementelor naturale și antropice existente

• -    demolarea parțiala a unor elemente structurale/ nestructurale, cu/fără modificarea configurației și/sau a funcțiunii existente a construcției;

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Nu se propun lucrări de demolarea parțială a unor elemente structurale/nestructurale pentru obiectivul analizat.	Nu se propun lucrări de demolarea parțială a unor elemente structurale/nestructurale pentru obiectivul analizat.

- introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare;

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/1/2021

Pagina: 35 din 67

Nu se propun lucrări de introducerea unor elemente structurale/nestructuraie suplimentare pentru obiectivul analizat.

Nu se propun lucrări de introducerea unor elemente structurale/nestructuraie suplimentare pentru obiectivul analizat.

- introducerea de dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic al construcției existente;

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Nu se propun lucrări de introducere a unor dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic al construcției existente	Nu se propun lucrări de introducere a unor dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic al construcției existente

• b)    descrierea, după caz, și a altor categorii de lucrări incluse în soluția tehnică de intervenție propusă, respectiv hidroizolații, termoizolații, repararea /înlocuirea instalațiilor /echipamentelor aferente construcției, demontări /montări,debranșări /branșări, finisaje la interior/exterior, după caz, îmbunătățirea terenului de fundare, precum și lucrări strict necesare pentru asigurarea funcționalității construcției reabilitate;

LUCRĂRI DE REABILITARE TERMICĂ

Pereții exteriori (peste cota min. +0.40/+0.45 fata de CTN/CTS în exterior):

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Soluția tehnică propusă constă în montarea unui termosistem din polistiren expandat penutr izolare termică a fațadelor, parte opacă, cu o grosime a termoizolației de 10 cm.	Soluția tehnică propusă constă în montarea de sisteme compozite - vata bazaltica de izolare termică a fațadelor, parte opacă, cu o grosime a termoizolației de 10 cm.

Pregătirea zidăriei prin înlăturarea tencuielii și a straturilor existente până la structura de rezistență (beton.zidărie etc) și pregătirea în prealabil a suprafeței de contact, respectiv retencuirea după ce în prealabil s-au efectuat lucrările structural necesare precum și a uscării/ventilării structurii de rezistență după retencuire în vederea aplicării termosistemului pe o suprafață uscată și plană;

Montarea șinelor de ghidaj pe soclu cu respectarea orizontalității;

Aplicarea mortarului adeziv: lipirea plăcilor se face conform instrucțiunii producătorului de sistem termoizolant ales pentru izolarea fațadei: Lipirea plăcilor se va face continuu pe întreaga suprafață;Sub nicio forma nu se accepta lipirea plăcilor pe “mămăligi/ ploturi/ etc”, Lipirea va trebui să fie pe suprafață continuă, plană,curată și uscată;

Lipirea placilor/Montarea diblurilor/Rea liza rea colturilor

La rostul plăcilor de termoizolație și la oricare intersecție se va prevedea spumă poliuretanică ignifugă ,pentru a nu se crea punți termice;

Proiect nr: 1492/1/2021

Pagina: 36 din 67

Consolidarea colțurilor deschiderilor (uși și ferestre) cu plasă suplimentară conform detalii de execuție, necesar a fi realizate în proiectul de reabilitare;

Aplicarea tencuielii de bază

Aplicarea stratului final

Polistirenul expandat în cazul pereților exteriori peste CTS se dispune la exterior,spre spațiul neîncălzit!

în mod obligatoriu fațada se va decoperta de tencuiala existentă și de toate straturile componente până la structura de rezistență,se vor curăța asizele zidăriei sau rosturile de beton,se va realiza tratarea de umiditate dacă este cazul. Suprafața trebuie să fie plană,uscată,aderentă și fără asperități/impurități. Se va sufla cu compresor de aer și se va amorsa în prealabil.

Se va respecta alcătuirea constructivă a pereților conform planșelor de arhitectură (se vor elabora obligatoriu detalii de execuție pentru termosistem de către proiectant și se va dispune verificarea proiectului prin verificatori de proiecte atestați la cerința A1, respectiv cerința E pentru DALI.DTAC.PT.DE);

Planșeul peste ultimul nivel (în ambele variante)

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Soluția tehnică propusă este un strat de termoizolație de min 16 cm, polistiren extrudat	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Se va avea grijă și ia îmbinări.suprapuneri de elemente pentru a limita crearea punților termice în sensul că îmbinările se vor dispune cu spumă ignifugă pentru limitarea creării punților termice; în măsura în care se vor adopta alte soluții se va avea în vedere respectarea fișelor tehnice și tehnologice emisă de proiectant și de furnizorul /producătorul termo izolației.

Straturile suplimentare componente vor fi luate în calcul la etapa de proiectare și execuție;

Se va analiza în special conformarea clădirii privind securitatea la incendiu (cerința « C » precum și cerința « A1 » Rezistență mecanică și slabiiitate) și nu în ultimul rând cerința « E » - Economie de energie, conform legii 10 a calității în construcții și în acest sens se va analiza structura de rezistență a acoperișului existent precum și a planșeului de peste ultimul etaj, prin expertizare la exigența A1 deoarece izolarea termică cu întreaga ei stratificație aduce o încărcare suplimentară structurii;

în zonele de creare a punților termice (după caz.în funcție de calculul punctului de rouă al fiecărui element constructiv) se va dispune un strat suport de barieră de vapori cu strat de difuzie, respectiv folie specială dispusă ca o suprafață continuă,fără întreruperi.în măsura în care se va dispune folie de tip barieră de vapori,folia se va petrece minim 20-30

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/1/2021

Pagina: 37 din 67

cm pe toate direcțiile ,se va încerca pe cât posibil să nu se capseze,iar în măsura în care capsarea este necesară se va dispune peste zona de capsare banda de etanșare suplimentară.Nu se vor lăsa zone necapsate/nelipite pentru a nu se crea locuri de acces al umiditătii/condensului în structură.

Peste polistirenul extrudat peste care se va turna o șapă armată cu triplu rol - strat de pantă + protecție la foc + rezistență mecanică;

Soclu (sub cota aprox. +0.45 fata de CTN/CTS in exterior)

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Soclul se va izola cu polistiren extrudat ignifug cu grosime de 10 cm(se menționează că grosimea finală se va stabili de către arhitect în funcție de propunerea de arhitectură - sistem complet de tip picurater,profil de pornire izolație,colțare etc)	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Izolația termică (polistirenul extrudat) va coborî cât mai jos, respecliv până la cota de îngheț iar dacă există dificultăți tehnice cel puțin pănă la adâncimea de îngheț din zonă (min. 100cm) în conformitate cu prevederile expertizei tehnice și a studiului geotehnic (nivelul hidrostatic). Expertul poate dispune renunțarea la intervenția în zona fundației în măsura în care această intervenție afectează negativ rezistența și stabilitatea clădirii.

Fundațiile exterioare trebuie să fie izolate pe perimetrul exterior al clădirii pentru limitarea creării punților termice și pentru a scădea temperatura dintre suprafețele interioare și suprafețele exterioare, respectiv pentru confort interior și pentru calitatea aerului interior. Se va consulta expertiza tehnică Al pentru a se releva posibilitatea tehnică de intervenție asupra fundațiilor;

Se va dispune o hidroizolație pe perimetrul exterior al clădirii, de la cota CTS/CTN și până la cota de fundare,respectiv izolarea se va face tronsonal și se va dispune atât hidroizolație termosudabilă pensulabilă în 2/3 straturi cât și strat de protecție al hidroizolație! cu crampoane (cramponată). Se va folosi o soluție agrementată,completă conform unui sistem complet oferit de un furnizor (enumerarea furnizorilor este nelimitativă).Se va avea grijă la continuitatea hidroizolației, respectiv ea nu se va perfora, se vor realiza doar lipituri și prinderi, fără perforarea hidroizolației.

Petrecerea (suprapunerea) hidroizolației se va face pe 40-50 cm.

Nu se acceptă izolarea termică a soclului decăt cu pol iști ren extrudat XPS.

înlocuirea tâmpi ariei exterioare existente/ geamului, inclusiv a celei aferente accesului în blocul de locuințe, cu tâmplărie termoizolantă

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/1/2021

Pagina: 38 din 67

Soluția tehnică propusă constă în înlocuirea tâmp tăriei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului în blocul de locuințe, cu tâmplărie termoizolantâ dotată, după caz, cu dispozitive/fante/grile pentru ventilarea spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele interioare de anvelopă.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități:

• •    demontare tâmplarie exterioară existentă;

• •    montare tâmplarie exterioară termoizolantâ cu glaf exterior;

• •    transport materiale și deșeuri rezultate în zone de depozitare a deșeurilor.

Cerințele constructive pentru tâmplaria exterioara termoizolantâ din profile PVC cu glaf exterior, sunt:

• ♦    Profile: Coeficientul de transfer termic(U) maxim-1/3 W/m2K;

• •    Geamul: Coeficientul de transfer termic(U]maxim= 1,3 W/m2K;

• •    Clasa de reacție la foc: min. C-s2, dO;

• •    clasa A;

• •    armatură oțel zincat;

• •    fantă/grilă de ventilație mecanică controlată;

• •    feronerie oscilo-batantă cu închideri multipunct;

• •    glaf exterior.

Caracteristicile tehnice principale ale tamplariei exterioare termoizolante, sunt:

• •    comportarea la încovoiere din vânt: clasa C4;

• •    rezistență la deschidere-închidere repetată: ferestre - min. 30.000 cicluri, uși -min. 100.000 cicluri;

• •    etanșeitatea la apă: min. Clasa E900;

• •    permeabilitatea la aer: Clasa 4;

• •    numărul minim de schimburi de aer:0,5 schimburi/oră;

• •    izolarea la zgomot aerian: în funcție de categoria străzii - 35 dB.

• •    numărul garniturilor de etanșare: închidere pe minim 3 garnituri.

Tâmplaria care se înlocuiește trebuie dotată cu dispozitive/fante/grile pentru aerisirea controlată a spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele de anvelopă.

Placă peste subsol

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Izolarea plăcii de peste subsol conform prevederilor Ordinului 2641/2017, pentru scăderea ecartului de temperatură dintre subsol și pardoseaua finită la parter	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/1/2021

Pagina: 39 din 67

(apartamente și/sau spații de la parter). Placa peste subsolul tehnic se va izola cu polistiren expandat cu o grosime identică, 8 cm doar pe zona unde există subsol.

Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități:

• •    curățare prin periere, spălare strat suport și control tehnic de calitate;

• •    izolare termică planșeu peste subsol cu produse de construții compatibile tehnic;

• •    transport materiale și deșeuri rezultate în zone de depozitare a deșeurilor.

Sistemul compozit de izolare termică cuprinde, în principal, următoarele etape:

• •    aplicarea materialului termoizolant pe intradosul planșeului peste subsol;

• •    fixarea stratului termoizolant realizat din polistiren expandat ignifugat (EPS);

• •    executarea stratului de protecție al termoizolației cu tencuială subțire cu mortar adeziv armat cu plasă din fibră de sticlă;

• •    zugrăveala simplă cu lapte de var.

Clasa de reacție la foc a sistemul compozit de izolare termică : B-s2,d0.

Instalația de încălzire

9

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Revizuirea și schimbarea în totalitate a instalațiilor, cu raportare la HG2139/2004 privind mijloacele fixe și durata lor normată precum și cu raportare la starea tehnică a instalațiilor	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Unde nu sunt centrale de apartament se propun următoarele soluții:

• -    înlocuirea robineților colțar cu robineți cap termostatic

• -    Dotarea coloanelor verticale cu dispozitive de păstrare a disponibilului de presiune constant

• -    Dotarea corpurilor statice din spațiul locuit cu repartitoare de cost a căldurii consumate

• -    Dotarea instalației cu contor de căldură general

• -    Izolarea conductelor

Conform art. 14 din Legea 372/2005 -republicată M.0.868/23.09.2020 este obligatorie asigurarea echipării cu dispozitive de autoreglare pentru reglarea distinctă a temperaturii și calității aerului interior, în fiecare încăpere încălzită/răcită direct sau într- o zonă încălzită/răcită din clădire și/sau unitatea de clădire,astfel devine obligatorie montarea dispozitivelor în fiecare încăpere încălzită/răcită direct - deci în fiecare încăpere și în fiecare apartament.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/1/2021

Pagina: 40 din 67

Apă caldă de consum

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
înlocuirea coloanelor de apă caldă/rece și canalizării	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Unde nu sunt centrale de apartament se propun următoarele soluții: - înlocuirea contorilor de apă caldă/rece cu contori performanți - Dotarea instalației cu contor de apă caldă/rece general - Izolarea conductelor

Instalația de iluminat

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Schimbarea becurilor (lămpilor) precum și a circuitelor neconforme (după caz) a celor care sunt incandescente și fluorescente, respectiv se va dispune folosirea lămpilor/panourilor de tip LED datorită duratei mari de viață a acestora și consumului electric scăzut raportat la cele clasice cu incandescență sau fluorescentă, respectiv renunțarea la folosirea lămpilor cu fluorescență și/sau incandescentă.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Se estimează pentru varianta cu lămpi LED o scădere a consumului pentru iluminat cu minim 40-60% față de varianta clasică de iluminat.

Avantaje

• -    Durată de viață mare - becurile LED pot fl folosite de două ori mai mult (pană la 50.000 de ore) față de cele fluorescente și de peste 50 de ori mai mult față de cele incandescente.

• -    Rezistentă crescută - becurile LED sunt rezistente la șocuri și vibrații pentru că nu au filament precum cele incandescente.

• -    Eficiență superioară - becurile LED produc o lumină mult mai puternică și mai apropiată de conceptul de lumină albă.

• -    Consum redus de energie- principalul avantaj al acestui tip de becuri este consumul său scăzut,de 10-15 ori mai mic decât cel al uni bec incandescent, motiv pentru care becurile LED se numără printre cele mai economice becuri.

• -    Tipul de lumină - becurile LED produc lumină rece, spre deosebire de becurile incandescente care se încing foarte tare ele având o eficiență foarte scăzuta. (90% din energia electrică ce le străbate este transformată în căldura și numai 10% este transformată în lumină)

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/1/2021

Pagina: 41 din 67

• •    Tipul de echipament propus pentru asigurarea confortului vizual: aparate de iluminat cu sursă LED, având durata de funcționare de aproximativ 50 000 h, cu o temperatură de culoare Tk< 4000 grd.K și cu o redare a culorilor > de 80%, având și posibilitate de diming/reducerea intensității luminoase;

• •    Montarea senzorilor de prezență în spațiile neocupate permanent;

• •    Sursele cu incandescență sunt scoase din fabricație, calitatea ilumnatului era foarte bună dar consumul de energie nejustificat datorită principiului de funcționare-incandescentă.flux luminos 5%, consum ce a dus la interzicerea acestora în Uniunea Europeană;

• •    Sursele fluorescent compacte și tuburile fluorescente, au în componență mercur și unele di ntre ele plumb, sunt din nou echipamente ce treptat vor mai fi utilizate doar pentru aplicații speciale. Sursele LED au înlăturat și aceste componente toxice.

Este obligatoriu să se întocmească un proiect tehnic de reabilitare/modernizare instalații electrice.

Este obligatorie revizuirea/schimbarea tablourilor electrice, reabilitarea instalației de iluminat. înlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent și incandescent cu lămpi LED, se vor instala senzori de mișcare în spațiile comune (holuri de acces.subsol,iluminat exterior) Lucrările proiectare se vor face de instalatori autorizați și atestați AN RE.

Ventilare naturală a spațiilor ocupate

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Realizarea a două goluri de ventilație la încăperile în care sunt instalate echipamente cu flacără liberă (centrale termice murale, aragaze pe gaz metan, etc). Golurile pentru canalele sau grilele de ventilare pentru evacuarea gazelor de ardere vor fi amplasate câte unul la partea superioară a încăperilor, cât mai aproape de plafon iar al doilea la partea inferioară la aproximativ 10 cm față de pardoseală.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Cuprinde în principal, următoarele activități:

• •    executarea a două goluri cu diametru de 100 mm la fiecare încăpere în care sunt instalate echipamente cu flacără liberă, pentru priza de aer exterioară;

• •    poziționarea golurilor de ventilație în pereții exteriori se va face astfel încât să nu se interpună cu elementele structurale: grinzi, centuri, buiandrugi, etc;

• •    perforările în pereții exteriori pentru crearea golurilor de ventilație se vor executa folosind tehnica diamantată (carotaj umed) pentru a nu introduce șocuri sau vibrații în structură.

Materialele necesare pentru această lucrare sunt:

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/1/2021

Pagina: 42 din 67

• •    tubulatură din PVC D 100 mm

• •    grilă de exterior circulară, având lamele fixe, orizontale, antiploaie, prevăzută cu plasă metalică de protecție (ochiuri de 2x2 mm) pe partea din spate.

• •    grilă de interior circulară.

Demontarea instalațiilor și a echipamentelor montate aparent pe fațadele/terasa blocului de locuințe, precum și montarea/remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenție

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Demontarea tuturor echipamentelor și instalațiilor montate pe fațadele blocului de locuințe în vederea aplicării termoizolației.	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Cuprinde, în principal, următoarele activități:

• •    demontarea aparatelor de aer condiționat de pe fațadele blocului de locuințe și remontarea acestora pe suporți care permit montarea sistemului termoizolant sub aparatele de aer condiționat

• •    demontarea antenelor TV de pe fațadele blocului de locuințe și remontarea acestora pe suporți care permit montarea sistemului termoizolant sub antenele TV;

• •    îndepărtarea față de perete a conductelor de gaz de pe fațadele blocului de locuințe până la o distanță de minim 10 cm față de sistemul termoizolant ce se va monta, unde este cazul;

• *    îndepărtarea față de perete a cablurilor de pe fațadele blocului de locuințe și pozarea în paturi de cabluri montate pe sistemul termoizolant;

• •    îndepărtarea față de perete a platbandei de împământare de pe fațadele blocului de locuințe până la o distanță de minim 10 cm față de sistemul termoizolant ce se va monta, unde este cazul;

Repararea trotuarelor de protecție, în scopul eliminării infiltrațiilor la infrastructura blocului de locuințe 7

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Realizarea unui nou trotuar perimetral, impermeabil, de protecție, conform normelor în vigoare, cu pantă spre exterior.	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Cuprinde, în principal, următoarele activități:

• •    refacerea pantei trotuarului existent și a stratului suport;

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC Y3, ALEEA

NEPTUN Xxxxx Xxxxxx

Amplaiament: ALEEA NEPTUN, AUREL VLAICU, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare DALI

Proiect nr: 1492/1/2021

Pagina: 43 din 67

• •    turnarea unei șape slab armate cu o grosime de minim 5 cm cu rosturi la distanța de maxim 1 m;

• •    montarea unui cordon bituminos între soclul clădirii (în urma termoizolării acestuia) și trotuarul reparat.

Instalarea unor sisteme descentralizate de alimentare cu energie utilizând surse regenerabile de energie,precum instalații cu captatoare solare termice sau electrice,instalații cu panouri solare fotovoltaice, microcentrale care funcționează în cogenerare de inaltă eficiență și sisteme centralizate de incălzire și/sau de răcire,pompe de căldură și/sau centrale termice sau centrale de cogenerare pe biomasă,schimbătoare de căldură sol-aer,recuperatoare de căldură

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Instalarea unor sisteme descentralizate de alimentare cu energie utilizând surse regenerabile de energie	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

• c)    analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropici șl naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiția

  SCENARIUL 1

  SCENARIUL 2

  Nu au fost identificați factori de risc antropici care ar putea afecta investiția. Din punct de vedere al factorilor de risc naturali, inclusiv de schimbări climatice care ar putea afecta construcția, lucrările de reabilitare și modernizare propuse respectă prevedrile normativelor în vigoare, luând în considerare atât acțiunile seismice (P100-3/2019), cât și încărcările din acțiunea zăpezii (CR 1-1-3-2012) și a vântului (CR 1-1-4- 2012).

  întrucât amplasamentul studiat este același pentru ambele scenarii, informațiile sunt identice cu cele descrise în Scenariul 1.

• d)    informații privind posibile interferențe cu monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate

  SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
  Pe amplasament sau în zona imediat învecinată nu există monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice. Terenul nu este inclus în zona protejată sau de protecție.	întrucât amplasamentul studiat este același pentru ambele scenarii, informațiile sunt identice cu cele descrise în Scenariul 1.

Banoficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC Y3, ALEEA

NEPTUN, AUREL VAL1CU

Amplasament: ALEEA NEPTUN, AUREL VLAICU, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza do nroiectaro DALI

Proiect nr 1492/1/2021

Pagina: 44 din 67

e)caracteristicile tehnice și parametrii specifici investiției rezultate în urma realizării lucrărilor de intervenție

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
-    Nivel anual specific al gazelor cu efect de seră: 23,04 kgCOz/m2/an. -    Consumul anual de energie finală totală: 124,54kWh/m2.an -    Consumul anual specific de energie finală pentru încălzirea spațiilor:61,84 kWh/m2.an. -    Consumul anual de energie din surse regenerabile: 14,94 kWh/ m2.an.	-    Nivel anual specific al gazelor cu efect de seră: 26,1 kg COz/ m2/an. -    Consumul anual de energie finală totală: 102,76 kWh/m2.an -    Consumul anual specific de energie finală pentru încălzirea spațiilor: 65,58 kWh/m2.an. -    Consumul anual de energie din surse regenerabile: 32.88 kWh/ m2.an

• 5.2.    NECESARUL DE UTILITĂȚI REZULTATE,INCLUSIV ESTIMĂRI PRIVIND DEPĂȘIREA CONSUMURILOR INIȚIALE DE UTILITĂȚI ȘI MODUL DE ASIGURARE A CONSUMURILOR SUPLIMENTARE:

  SCENARIUL 1

  SCENARIUL 2

  Deoarece, prin realizarea lucrărilor de intervenție propuse nu se realizează extinderi ale blocului și nici creșterea numărului de persoane pe care blocul le deservește - nu sunt necesare alte tipuri de utilități față de cele existente. în urma realizării lucrărilor de interveție propuse, nu se vor depăși consumurile inițale de utilități. în plus, este de remarcat faptul că prin aplicarea tuturor soluțiilor propuse se obține o reducere substațială a consumului de energie.

  Informapile legate de utilitap sunt identice cu cele prezentate in Scenariul 1.

• 5.3. DURATA DE REALIZARE Șl ETAPELE PRINCIPALE CORELATE CU DATELE PREVĂZUTE ÎN GRAFICUL ORIENTATIV DE REALIZARE A INVESTIȚIEI, DETALIAT PE ETAPE PRINCIPALE

  SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
  Durata de realizare se estimează la 8 luni, conform graficului de realizare a investiției.	Durata de realizare se estimează la 14 luni, conform graficului de realizare a investiției.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/1/2021

Pagina: 45 din 67

• 5.4. COSTURILE ESTIMATIVE ALE INVESTIȚIEI

• -    costurile estimate pentru realizarea investiției,cu luarea în considerare a costurilor unor investiții similare;

  SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
  Valoarea totală cu detalierea pe structura devizului general: •    TOTAL inclusiv T.V.A.: 2.637.317,10 lei; •    din care: Construcții-Montaj (C + M) inclusiv T.V.A.: 1.873.301,84 lei.	Valoarea totală cu detalierea pe structura devizului general: •    TOTAL inclusiv T.V.A.: 3.428.512,23 lei; •    din care: Constructii-Montaj (C + M) inclusiv T.V.A.: 2.435.291,3 lei.

Calculul estimativ al investiției s-a efectuat prin realizarea listelor de cantități de lucrări (Formularul F2, F4) cu costuri unitare din baze de date publice.

Standardul de cost constituie document de referință, cu rol de ghidare în promovarea obiectivelor de investiții finanțate din fonduri publice. Standardul de cost se referă la cheltuielile cuprinse in cap. 4 "Cheltuieli pentru investiția de bază" din Metodologia privind elaborarea devizului general pentru obiective de investiții și lucrări de intervenții, aprobată prin Hotărârea Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice.

• -    costurile estimative de operare pe durata normată de viață/amortizare a investiției.

Investiția constă în creșterea performanței energetice a blocului de locuințe și realizarea unor lucrări conexe cu scopul respectării condițiilor impuse de legislația în vigoare. Datorită specificului ei, investiția nu numai că nu generează costuri de operare suplimentare față de cele existente, dar mai mult, ea asigură o reducere substanțială a cheltuielilor actuale cu energia.

• 5.5.SUSTENABILITATEA REALIZĂRII INVESTIȚIEI

• a) impactul social și cultural, egalitatea de șanse;

SCENARIUL 1

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/1/2021

Pagina: 46 din 67

Impactul social al realizării investiției este dat de: •    creșterea gradului de satisfacție a locatarilor blocului de locuințe; •    creșterea necesarului de forță de muncă pe plan local și implicit creșterea bunăstării în rândul locuitorilor localității. _

întrucât se propune același tip de investiție, diferența constând doar din măsurile constructive, impactul social și cultural sunt aceleași cu cele descrise în Scenariul 1.

b) estimări privind forța de muncă ocupată prin realizarea investiției: în faza de realizare, în faza de operare;

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Pentru realizarea lucrărilor de intervenție propuse prin proiect, solicitantul va încheia contracte cu firme specializate, care vor asigura întreaga forță de muncă necesară execuției poiectului. Implementarea proiectului nu necesită crearea de noi locuri de muncă la nivelul solicitantului, în faza de operare a investiției. Necesarul forței de muncă pe perioada execuției va fi de 6 persoane.	întrucât se propune același tip de investiție, iar costurile sunt apropiate, informațiile referitoare la locurile de muncă create sunt aceleași cu cele descrise în Scenariul 1.

• c) Impactul asupra factorilor de mediu ,inclusiv impactul asupra biodiverșității și a siturilor protejate:

Reducerea consumului de energie pentru încălzirea clădirilor rezidențiale are ca efect reducerea costurilor de întreținere cu încălzirea, diminuarea efectelor schimbărilor climatice prin reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră și creșterea independenței energetice prin reducerea consumului de combustibil convențional utilizat la prepararea agentului termic pentru încălzire.

Implementarea proiectului contribuie la protejarea naturii prin scăderea consumului de combustibil convențional (hidrocarburi) și implicit prin scăderea degajării în atmosferă a gazelor cu efect de seră și alte substanțe nocive. Folosirea combustibililor convenționali (hidrocarburi) duce la poluare, creșterea temperaturii globale, distrugerea stratului de ozon, topirea calotei glaciare.

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
în urma realizării lucrărilor propuse, se va asigura o reducerea anuală a emisiilor de gaze cu efect de seră cu 67,967 kg CO2 /an.	în urma realizării lucrărilor propuse, se va asigura o reducerea anuală a emisiilor de gaze cu efect de seră cu 62,73 kg CO2 /an.

Lucrările propuse în Scenariul 1 sunt similare cu cele propuse în Scenariul 2 din punct de vedere al impactului asupra mediului. Atât în perioada de execuție a lucrărilor propuse în

Proiect nr: 1492/1/2021

Pagina: 47 din 67

Scenariul 1 și 2, cât și în perioada de exploatare, prin realizarea investiției nu se introduc efecte negative suplimentare față de situația existentă asupra solului, microclimatului, apelor de suprafață, vegetației, faunei sau peisajului. Detalierea celor prezentate anterior se realizează în continuare.

• 1)    Protecția apelor:

• •    Poluanți în perioada de execuție: Pentru a evita poluarea în vecinătatea lucrărilor, utilajele vor fi stocate la sfârșitul zilei de lucru într-o parcare betonată special amenajată într-o zonă mai înaltă, prevăzută cu o pantă astfel încât apele pluviale și eventualele scăpări de carburanți să fie reținute într- un separator de produse ușoare. Impurificarea apelor poate apărea și în cazul unor scurgeri accidentale de produse petroliere de la mașinile și utilajele din timpul execuției, aceste scurgeri fiind cantități mici nu pot infecta apa subterană. în timpul execuției lucrărilor, dacă se respectă tehnologia de lucru, nu se emit substanțe care să afecteze calitatea apelor din pânza freatica și a celor de suprafață. Se poate aprecia ca impactul acestei activități asupra apelor de suprafață și subterană este nesemnificativă.

• •    Poluanți în perioada de exploatare: Obiectivul nu va avea nici o influență asupra apelor de suprafață și a celor de adâncime prin măsurile ce se vor lua pentru preîntâmpinarea infiltrațiilor, apele uzate fiind colectate prin intermediul rețelei de canalizare interioare a clădirii. Se va realiza execuția corespunzătoare a rețelelor de evacuare a apelor uzate în vederea evitării pierderilor accidentale în ape, pe sol și în subsol. Obiectivul va fi realizat luându-se strict în considerare respectarea indicatorilor de calitate a apelor uzate evacuate, conform prevederilor HG nr. 188/2002, modificata prin HG nr. 352/2005, respective ale normativului NTPA- 002/2005.

• 2)    Protecția calității aerului:

• •    Poluanți în perioada de execuție: Execuția lucrărilor o constituie, pe de o parte, o sursă de emisii de praf, iar pe de altă parte, sursa de emisie a poluanților specifici arderii combustibililor fosili (produse petroliere distilate) în motoarele utilajelor necesare efectuării lucrărilor propuse (autocamion, autobasculantă, buldoexcavator, automacara, autobetonieră). Emisiile de praf, care apar în timpul execuției lucrărilor, provin de la rularea mijloacelor de transport pe căile de acces din incinta obiectivului. Poluarea factorului de mediu AER este de scurtă durată și limită în timp (perioada de execuție).

• •    Poluanți în perioada de exploatare: După darea în folosință, poluanții pentru aer sunt reprezentați de gazele de ardere emanate de centrala termică. Se va asigura controlul și verificarea tehnică periodică a centralelor termice și instalațiilor anexe, optimizarea programului de desfășurare a procesului de ardere, cu respectarea legislației specifice.

• 3)    Protecția solului și subsolului:

Proiect nr: 1492/1/2021

Pagina: 48 din 67

• •    La realizarea lucrărilor se vor lua măsuri prin care să nu se afecteze calitatea solului în cazul unor scurgeri accidentale de produse petroliere de la mașinile și utilajele din timpul execuției, aceste scurgeri fiind în cantități mici, ele nu pot infecta solul.

• •    Se vor realiza puncte special amenajate în vederea colectării și depozitării temporare a deșeurilor și se va implementa sistemul de colectare selectivă a deșeurilor. Serviciul de colectare a deșeurilor va fi realizat printr-un operator de salubritate autorizat potrivit legii, printr-un contract încheiat cu beneficiarul investiției.

• •    Depozitarea deșeurilor se va face doar în locurile special amenajate, nicidecum pe rampe neautorizate.

• •    în urma celor prevăzute mai sus putem considera că impactul asupra solului și subsolului este minim.

• 4)    Protecția împotriva zgomotului și a vibrațiilor:

• •    Poluanți în perioada de execuție: Sursele de zgomot și vibrații se produc în perioada execuției de la utilajele de execuție și de la traficul auto. Nivelul de zgomot la sursă este cca.854-95 dBA, în unele cazuri 110 dBA. Caracterul zgomotului este de joasă frecvență și durata este cca. 8-10 ore/zi.

Nivelul total de zgomot este prevăzut în STAS de a nu depăși 70 dBA la limita perimetrului construit și sub 50dBA la cel mai apropiat receptor protejat. Distanța de amplasare față de locuințe nu este foarte mare, însă nu implică inconfortul locuitorilor decât pe perioade limitate de timp, lucrările generatoare de zgomot fiind organizate pe perioada zilei, anunțate din timp, organizate corespunzător pentru limita la maxim efectul de disconfort

• •    Poluanți în perioada de exploatare: în timpul desfășurării diferitelor activități, se vor asigura măsuri pentru încadrarea nivelului de zgomot ambiental în prevederile legislației în vigoare, pentru evitarea disconfortului și a efectelor negative asupra sănătății populației.

• 5)    Protecția împotriva radiațiilor:

• • Lucrările propuse prin acest proiect, nu produc, respectiv nu folosesc radiații în execuție sau exploatare, deci nu necesită luare de măsuri de protecție împotriva radiațiilor.

• 6)    Protecția așezărilor umane, turiștilor și obiectivelor de interes public:

• •    Pentru protecția mediului și a sănătății oamenilor, în cadrul documentației, se prevăd măsurile ce se impun a fi luate pentru lucrările de construcție. Toate măsurile luate sunt în concordanță cu prevederile din OUG 202/2005.

• •    De asemenea, pe perioada execuției, se vor lua măsuri pentru evitarea disipării de pământ și materiale de construcție pe carosabilul drumului de acces și blocarea lui în proximitatea amplasamentului, pentru interzicerea depozitării de pământ excavat sau

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/1/2021

Pagina: 49 din 67

materiale de construcție în afara amplasamentului obiectivului, în locuri neautorizate, iar pământul excavat va fi utilizat pentru reamenajarea și restaurarea terenului.

• •    Pentru siguranță, pe perioada execuției, se vor monta panouri de avertizare pe drumurile de acces. Rețelele electrice provizorii și definitive și corpurile de iluminat vor fi protejate, verificate periodic și întreținute încă din faza de construcție. împrejurul obiectivului sunt prevăzute suprafețe destinate spațiilor verzi, care se vor menține obligatoriu și vor fi întreținute corespunzător.

• •    Tot pentru protecția așezărilor umane, se vor asigura măsuri pentru încadrarea nivelului de zgomot ambiental în prevederile legislației în vigoare, pentru evitarea disconfortului și a efectelor negative asupra sănătății populației.

• 7)    Impactul produs asupra vegetației și faunei terestre

• •    Situarea amplasamentului nu implică și nu determină - direct sau indirect - nici un impact asupra florei și faunei existente în acestă zonă, întrucât imobilul este situat în mediu urban.

• •    Activitățile de construire a imobilului nu au ca efect distrugerea sau modificarea habitatelor speciilor de plante și nu alterează populația de păsări, mamifere, pești, amfibieni, reptile, nevertebrate protejate sau nu. Investiția nu modifică dinamica resurselor speciilor de pești și nu afectează spațiile pentru adăposturi, de odihnă, creștere, reproducere sau rutele de migrare ale păsărilor. Vegetația nu va fi afectată.

• •    întrucât impactul general asupra biodiversității prin lucrările prevăzute este redus, nu au reieșit ca necesare măsuri suplimentare de protecție a factorilor de mediu

• 5.6. ANALIZA FINANCIARĂ SI ECONOMICĂ AFERENTĂ REALIZĂRII LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE

• a) . Prezentarea cadrului de analiză, inclusiv specificarea perioadei de referință și prezentarea scenariului de referință

PREZENTAREA SCENARIULUI DE REFERINȚĂ

Prin realizarea investiției "REABILITARE TERMICA BLOC Y3, ALEEA NEPTUN, AUREL VLAICU ”,ALEEA NEPTUN, AUREL VLAICU, MUNICIPIUL ARAD, JUDEȚUL ARAD se urmărește reabilitarea termică a blocului de locuințe si dotarea acestuia cu sisteme alternative de producere a energiei.

Obiectivele generale ale proiectului sunt:

• •    îmbunătățirea infrastructurii clădirilor rezidențiale care să asigure un consum redus de energie și limitarea emisiilor de gaze cu efect de seră.;

• •    Creșterea eficienței energetice a clădirilor și reducerea poluării.

Obiective specifice:

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/1/2021

Pagina: 50 din 67

• •    Reducerea consumului anual specific de căldura pentru încălzire a clădirii izolate termic și reducerea consumului de combustibil convențional utilizat la prepararea agentului termic pentru încălzire;

• •    Reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră, cu efect pozitiv asupra schimbărilor climatice;

• •    Rezolvarea tuturor problemelor legate de securitatea la incendiu conform prevederilor legale în vigoare.

• •    Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei.

"REABILITARE TERMICA BLOC Y3, ALEEA NEPTUN, AUREL VLAICU ” ALEEA NEPTUN, AUREL VLAICU, MUNICIPIUL ARAD, JUDEȚUL ARAD, poate fi îndeplinite prin doua scenarii;

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Corespunde pachetului de măsuri minimal, descris în cadrul capitolului 5 din D.A.L.L	Corespunde pachetului de măsuri maximal, descris în cadrul capitolului 5 din D.A.L.L

IPOTEZE DE BAZĂ ALE ANALIZEI FINANCIARE

• •    Indicatorii utilizati pentru analiza financiară sunt VALOAREA FINANCIARĂ NETĂ ACTUALIZATĂ a obiectului și RATA FINANCIARĂ INTERNĂ A RENTABILITĂȚII.

• •    Scopul analizei financiare este de a utiliza previziunile fluxului de numerar al proiectului pentru a calcula ratele randamentului adecvate, rata internă financiară a randamentului capitalului (RIRF) și valoarea netă financiară actuală corespunzătoare (VNAF).

• •    Structura analizei financiare presupune ca, pe baza valorii totale a investiției, a determinării veniturilor și costurilor totale aferente exploatării, a identificării surselor financiare, a determinării sustenabilității financiare și a fluxurilor de numerar, se va determina RIRF.

• •    Metoda utilizată în dezvoltarea analizei cost-beneficiu financiară este cea a fluxului net de numerar actualizat. Potrivit acestei metode fluxurile non-monetare, cum sunt amortizarea, nu sunt luate în considerare.

• •    Rata de actualizare utilizată este de 4% pentru lei, conform Regulament (EU) Nr. 480/2014.

Ca o definiție generală, rata financiară a actualizării reprezintă costul de oportunitate al capitalului. Costul de oportunitate al capitalului reprezintă costul renunțării la rentabilitatea sigură oferită de o investiție în speranța obținerii unei rentabilități mai mari.

• •    Perioada de referință sau Orizontul de timp luat în calcul este de 15 ani. Prin orizontul de timp se înțelege numărul maxim de ani pentru care se fac previziunile.

Previziunile care privesc tendința viitoare a proiectului trebuie formulate pentru o perioadă adecvată vieții sale economice și să fie suficient de lungă pentru a lua în

Proiect nr: 1492/1/2021

Pagina: 51 din 67

considerare impactul sau pe termen mediu/lung.

Numărul maxim de ani pentru care se face previziunea determină durata de viață a proiectului și este legat de sectorul în care se realizează investiția.

Perioada de referință include perioada de implementare a operațiunii.

• b)    Analiza cererii de bunuri și servicii, care justifică necesitatea și dimensionarea investiției,inclusiv prognoze pe termen mediu și lung

Clădirile proiectate înainte de anul 1990 înregistrează cele mai importante pierderi de energie prin pereții exteriori, ferestre și terasă. Aceste pierderi de energie determină costuri foarte ridicate cu încălzirea spațiilor pe perioada de iarnă. Totodată, clădirile proiectate înainte de 1990 prezintă adesea elemente de construcție ale fațadelor degradate/deteriorate, cu potențial risc de prăbușire, dar și componente - pereți exteriori și tâmplărie exterioară -neperformante din punct de vedere energetic.

Blocul de locuințe Y3 situat la adresa ALEEA NEPTUN, AUREL VLAICU din Municipiul ARAD, face parte din această categorie. în cazul în care nu se realizează investiția, se estimează creșterea de la an la an a costurilor de energie termică, cu reparațiile si a celor de întreținere a clădirii existente.

Directiva 2006/32/CE a Parlamentului European și a Consiliului din 5 aprilie 2006 privind eficiența energetică la utilizatorii finali și serviciile energetice și de abrogare a Directivei 93/76/CEE a Consiliului prevede, printre altele, ca statele membre să ia toate măsurile pentru îmbunătățirea eficienței energetice la utilizatorii finali și stabilirea unei ținte naționale de minimum 9% privind economiile de energie .

STRATEGIA DE DEZVOLTARE DURABILĂ A MUNICIPIULUI ARAD stabilește direcțiile pe care Municipiului ARAD, îsi propune să le urmeze pentru atingerea obiectivelor stabilite de Uniunea Europeană, reabilitare termică a clădirilor publice și rezidențiale fiind una din acțiunile prioritare pe care municipalitatea trebuie să le urmeze.

Prin realizarea lucrărilor de eficientizare energetică, Municipiul ARAD îsi dorește să se alinieze strategiei locale și naționale în domeniul energiei. Prin realizarea lucrărilor de intervenție privind creșterea performanței energetice a clădirii, se reduc cheltuielile cu întreținerea locuințelor, se asigură susținerea agenților economici din domeniul construcțiilor si se creează noi locuri de muncă.

• c)    Analiza financiară, sustenabilitatea financiară

Analiza financiară are drept scop calculul performanței și sustenabilitații finaciare a investiției propuse pe parcursul perioadei de referință, cu scopul de a stabilii cea mai potrivită structură de finanțare a acesteia.

Metoda utilizată în analiza cost-beneficiu la o rată de actualizare de 4 %, pentru o perioadă de referință de 30 de ani este cea a fluxurilor de numerar.

Proiect nr: 1492/1/2021

Pagina: 52 din 67

Durata de realizare a investiției: 12 luni din care 8 luni C+M

Ținând cont de specificul investiției, valoarea reziduală se estimează a fi suma beneficiilor aduse de proiect după perioada operațională.

Pentru valoarea reziduala s-au luat în calcul următoarele date:

• -    durata de viață a proiectului 50 ani

• -    perioada de previziune operaționala 20 ani

• -    deprecierea liniară a capitalului

Valoarea reziduală s-a calculat numai la valoarea C+M

Se presupune ca se vor face investiții majore asupra obiectivului in perioada operaționala care influențează valoarea.

Conform metodologiei în vigoare vizând fundamentarea proiectelor de investiții de acest tip (fără venituri), sunt întrunite condițiile pentru a susține necesitatea acordării finanțării investiției.

• d)    Analiza economică, analiza cost-eficacitate

Nu este cazul (proiectul nu este unul major)

Conform normelor metodologice de aplicare a H.G. 907/2016, analiza socio-economica este obligatorie doar în cazul investițiilor publice majore - investiție publică majoră: investiția publică al cărei cost total depășește echivalentul a 25 milioane euro, în cazul investițiilor promovate în domeniul protecției mediului, sau echivalentul a 50 milioane euro, în cazul investițiilor promovate în alte domenii.

• e)    Analiza de riscuri, măsuri de prevenire/diminuare a riscurilor

Analiza calitativă a riscurilor

Proiectul este adaptat normelor tehnologice și măsurilor recomandate de Uniunea Europeană și legislația națională. în vederea prevenirii riscurilor s-au efectuat/se vor efectua o serie de studii topografice în vederea :

• -    stabilirii soluțiilor tehnice și a valorii investiției de către specialiști cu experiență,pe baza folosirii unor metode moderne de proiectare, în conformitate cu legislația în vigoare;

• -    obținerea avizelor prevăzute în Certificatul de Urbanism;

• -    societatea de proiectare este atestată pe linia calității.

Din punct de vedere al realizării efective a investiției de reabilitare, reprezentantul proiectantului va fi prezent pe șantier de cate ori este necesară modificarea soluției prevăzute inițial în documentația tehnică a lucrării pentru a se verifica necesitatea modificării solicitate și adaptarea la condițiile de amplasament a lucrărilor noi de executat.

Inspecția în Construcții este instituția de control din fiecare județ care are dreptul și obligația de a verifica stadiul de execuție a lucrărilor și modul în care se respectă condițiile de calitate ale acestora. Constructorul are obligația de a numi pentru fiecare lucrare un specialist responsabil tehnic cu execuția lucrărilor - autorizat, care va avea sarcina să

PROIECTANT: SC PROIECT AIC SRL

Proiect nr: 1492/1/2021

Pagina: 53 din 67

asigure condițiile necesare ca fiecare etapă de execuție să se facă cu respectarea condițiilor de calitate a lucrărilor, dar și respectarea graficului de execuție al lucrărilor contractate implicit cu respectarea termenilor de execuție.

Din aceste considerente apreciem aceste riscuri ca fiind minime.

Riscuri instituționale și politice

Adoptarea unei strategii nefavorabile (ex. în domeniul impozitului pe profit și pe salarii) ce descurajează investițiile, inițiativele antreprenoriale, motivarea forței de muncă și toate acestea conduc la scăderea nivelului de trai.

Din acest punct de vedere riscul este redus.

Riscuri interne

Riscurile interne sunt direct legate de proiect și pot apărea în timpul și/sau ulterior fazei de implementare:

• >    Executarea defectuoasă a realizării lucrărilor

• >    întreținere și lucrări de intervenție defectuoase

• >    Supradimensionarea personalului de intervenție și de întreținere

• >    Incapacitatea financiară a beneficiarului de a susține costurile de întreținere

• >    Nerespectarea cerințelor cuprinse în Autorizația de Mediu

• >    Nerespectarea programului de întreținere și reparații

• >    Nerespectarea graficului de implementare

• >    Nerespectarea graficului de plăți, respectiv întârzierea plăților

• >    Nerespectarea termenelor de finalizare a lucrărilor.

Riscurile interne pot fi atenuate sau prevenite prin intermediul unor măsuri cu caracter administrativ, cum ar fi:

• -    selectarea unei societăți performante pentru lucrări;

• -    respectarea termenelor de execuție prevăzute;

• -    introducerea unui contract strict, riguros cu termene și responsabilități clare;

în cazul materializării acestor riscuri pe perioada de implementare a proiectului se impune identificarea și adoptarea de către Beneficiar, Proiectant și Constructor a unor soluții adecvate.

Riscuri externe

Riscurile externe sunt acele riscuri aflate în strânsă legătură cu mediul socio-economic, având o influență considerabilă asupra proiectului propus:

Riscuri economice

• >    Creșterea inflației

• >    Deprecierea monedei naționale

• >    Scăderea veniturilor populației

Riscuri sociale

• >    Creșterea costurilor forței de muncă

în timp ce riscurile interne pot fi atenuate sau prevenite prin intermediul măsurilor de

Faza de proiectare; DALI Proiect nr: 1492/1/2021

Pagina: 54 din 67

natură administrativă, riscurile externe sunt greu de anihilat, cu atât mai mult cu cât sunt independente de acțiunile întreprinse în cadrul proiectului.

Sintetizând,pentru a gestiona aceste riscuri ce pot aparea în derularea proiectului au fost identificate, au fost analizate consecințele pe care le implică apariția acestora precum și măsurile ce se vor întreprinde pentru micșorarea impactului.

Riscuri identificate	Consecințe J	Masuri de administrare a riscurilor
Riscuri de amplasament
1.Condiții de amplasament -apariția unor probleme din cauza calității terenului în zona de amplasament	întârzieri în începerea proiectului, în finalizarea lui sau creșterea costului proiectului	Investitorul o va transfera constructorului care se poate baza pe rapoarte de expertiză tehnică în faza de proiect
2. Nu pot fi obtinuțe toate aprobările necesare sau pot fi obținute cu condiționări neașteptate	Majorarea costurilor și a timpului necesar pentru realizarea proiectului	înainte de începerea proiectului, autoritatea publică va face o investigare în detaliu a aprobărilor necesare
3. Organizarea execuției pregătirea execuției anumitor lucrări are ca rezultat un cost mult mai mare și necesită un timp peste termenii contractuali	Majorarea costurilor și a timpului necesar pentru realizarea proeictului	Utilizarea      și      mobilizarea resurselor pentru a acoperi costurile pentru condițiile dificile de execuție a lucrărilor, inclusiv de asigurare a utilităților
Riscuri de proiectare, construcție si recepția lucrărilor proiectului
4.Proiectare Riscul ca proiectul tehnic si detaliile de execuție să nu     poată     permite asigurarea       execuției lucrărilor la costul anticipat	Creștere pe termen lung a costurilor suplimentare sau       imposibilitatea aplicării unor soluții tehnice propuse	Investitorul și proiectantul care poartă           responsabilitatea proiectului decide asupra schimbării soluțiilor tehnice astfel încăt costurile suplimentare să se încadreze în capitolul "Diverse și neprevăzute” sau se va renunța la
5.Construcție Riscul decoperirii în timpul execuției a necesității unor noi lucrări Riscul de apariție a unui	întârziere               în implementare         și majorarea costurilor	Costurile suplimentare vor fi acoperite din capitolul “diverse și neprevăzute”. De asemenea, beneficiarul va intra într-un contract cu durată și valori fixe, astfel constructorul rebuie să aibă resursele și capacitatea tehnică de a se încadra în condițiile de J 1

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/1/2021

Pagina: 55 din 67

eveniment care conduce la imposibilitatea finalizării acesteia la termen și la costul estimat		fixe, astfel constructorul rebuie să aibă resursele și capacitatea tehnică de a se încadra în condițiile de execuție.
Riscuri legate de finanțator si finanțare
6.Modificări de taxe Riscul ca pe parcursul proiectului regimul de impozitare general să se schimbe în defavoarea investitorului	Impact negativ asupra veniturilor financiare ale beneficiarului	Vor fi necesare fonduri suplimentare care vor fi asigurate fie din preluarea unor sume din capitolul de buget“Diverse și neprevăzute”,       fie       prin economisirea altor capitole din buget și în ultima instanță vor fi asigurate fonduri noi de către
/.Finanțare suplimentară datorită schimbărilor de legislație, de politică sau de altă natură proiectul necesită         finanțare	Impact negativ asupra veniturilor beneficiarului	Finanțarea va fi asigurată de beneficiarii proiectului
8. întreținere și reparare-calitatea proiectării și/sau a lucrărilor să fie necorespunzătoare ceea ce va conduce la creșterea peste anticipări a costurilor de întreținere	Creșterea costului și efecte negative asupra serviciilor furnizate	Introducerea în contract a unor clauze de asumare
Activele proiectului
9. Deprecierea tehnică-riscul ca deprecierea tehnică să fie mai mare decât cea prevăzută	Creșterea costurilor de retehnologizare	în cadrul analizei a fost considerată o variantă astfel încât riscul de depreciere tehnică mai mare este redus, in cazul in care acest lucru se va întâmpla costurile suplimentare vor fi suportate de beneficiar
Forța majoră
10. Forța majoră-riscul ca forța majoră precum este definita prin lege să împiedice realizarea contractului	Pierderea sau avarierea activelor proiectului si pierderea posibilității ca beneficiarul sa obțină venituri	Se vor lua masuri de asigurare a activele si repararea acestora in cel mai scurt timp posibil

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/1/2021

Pagina: 56 din 67

• 6.    SCENARIUL/OPȚIUNEA TEHNICO-ECONOMIC(Ă) OPTIM(Ă) RECOMANDAT(Ă)

  • 6.1. COMPARAȚIA SCENARIILOR/OPTIUNILOR PROPUSE DIN PUNCT DE

  
  

  VEDERE TEHNIC, ECONOMIC, FINANCIAR AL SUSTENABILITĂȚII Șl RISCURILOR

  
  

  Se propun două/^âe însă caracteristici cons

  
  
  
  

  rite.

  
  

  Se va desface hidroizol se vor face îngrijit, fără u și fără a introduce în structii vibrații; cantitatea de material va depozita în exteriorul c înainte de efectuarea lucrăr termoizolare se vor executa lucrări curățare.

  
  

  Lucrările propuse asupra elementelor nestructurale sunt de tip curent și co reparații locale și refacerea core a finisajelor.

  Construcția nu conține elemente arhitecti sau componente artistice.

  Această lucrare cuprinde, în principal,_r următoarele activități:

  • •    zonele în care tencuiala are tendin exfoliere (tencuială, cărămidă ap se vor curăța în adâncime până suport și în plan până la stratu

  
  

  dislocate se vor executa tencu asigura planeitatea peretelui îrțțved montării termoizolației.

  • •    refacerea tencuielilor în zonei. degradate ale fațadei, unde tenc este desprinsă până la zidărie;

  • •    remedierea degradărilor din zona de tasare acolo unde este cazul;

  
  

  ice, având aceeași capacitate funcțională,

  
  
  
  

  e propune ac in Scenariul 1.

  
  

  Soluția tehnică propusă constă în montarea unui termosistem din polistiren expandat penutr izolare termică a fațadelor, parte opacă, cu o grosime a termoizolației de 10 cm.

  
  

  Soluția tehnică propusă constă în montarea de sisteme compozite - vata bazaltica de izolare termică a fațadelor, parte opacă, cu o grosime a termoizolației de 10 cm.

  
  

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/1/2021

Pagina: 57 din 67

Soluția tehnică propusă este un strat de termoizolație de min 16 cm, polistiren extrudat	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.
Soclul se va izola cu polistiren extrudat ignifug cu grosime de 10 cm(se menționează că grosimea finală se va stabili de către arhitect în funcție de propunerea de arhitectură - sistem complet de tip picurator,profil de pornire izolație,colțare etc)	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.
Soluția tehnică propusă constă în înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului în blocul de locuințe, cu tâmplărie termoizolantă dotată, după caz, cu dispozitive/fante/grile pentru ventilarea spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele interioare de anvelopă.	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.
Izolarea plăcii de peste subsol conform prevederilor Ordinului 2641/2017, pentru scăderea ecartului de temperatură dintre subsol și pardoseaua finită la parter (apartamante și/sau spații de la parter). Placa peste subsolul tehnic se va izola cu polistiren expandat cu o grosime identică, 8 cm doar pe zona unde există subsol.	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.
Revizuirea si schimbarea în totalitate a instalațiilor, cu raportare la HG2139/2004 privind mijloacele fixe și durata lor normată precum și cu raportare la starea tehnică a instalațiilor	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.
înlocuirea coloanelor de apă caldă/rece și canalizării	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.
Schimbarea becurilor (lămpilor) precum și a circuitelor neconforme (după caz) a celor care sunt incandescente si fluorescente, respectiv se va dispune folosirea lămpilor/panourilor de tip LED datorită duratei mari de viată a acestora si consumului electric scăzut raportat la cele clasice cu	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr 1492/1/2021

Pagina: 58 din 67

incandescență sau fluorescentă, respectiv renunțarea la folosirea lămpilor cu fluorescentă și/sau incandescentă.
Realizarea a două goluri de ventilație la încăperile în care sunt instalate echipamente cu flacără liberă (centrale termice murale, aragaze pe gaz metan, etc). Golurile pentru canalele sau grilele de ventilare pentru evacuarea gazelor de ardere vor fi amplasate câte unul la partea superioară a încăperilor, cât mai aproape de plafon iar al doilea la partea inferioară la aproximativ 10 cm față de pardoseală.	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.
Demontarea tuturor echipamentelor și instalațiilor montate pe fațadele blocului de locuințe în vederea aplicării termoizolației.	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.
Realizarea unui nou trotuar perimetral, impermeabil, de protecție, conform normelor în vigoare, cu pantă spre exterior.	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.
Instalarea unor sisteme descentralizate de alimentare cu energie utilizând surse regenerabile de energie,	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

COMPARAȚIA SCENARIILOR/OPȚIUNILOR PROPUSE
SCENARIUL 1		SCENARIUL 2
TEHNIC	Consumul total anual specific de energie este de 124,54 kWh/m2 an	Consumul total anual specific de energie este de 142,76 kWh/m2 an
ECONOMIC	Valoarea anuala a economiei de energie.:71.150,16lei/an.	Valoarea anuala a economiei de energie:31.163,82 lei/an.
FINANCIAR	Valoarea lucrării este de	Valoarea lucrării este de
SUSTENABILITATE	Reducerea anuală a emisiilor de gaze cu efect de seră (echivalent kg de CO2) -24.648,31 kg Cpj/an	Reducerea anuală a emisiilor de gaze cu efect de seră (echivalent kg de CO2} - 37,147,13 kg COz/an

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/1/2021

Pagina: 59 din 67

RISCURI

Riscurile care pot apărea în derularea proiectului au în general un impact mare la producere, dar o probabilitate redusă de apariție și declanșare; Riscurile majore care pot afecta proiectul sunt riscurile financiare. Probabilitatea de apariție a riscurilor tehnice este puternic diminuată prin contractarea ucrărilor de execuție cu firme specializate.

Riscurile și concluziile privind evaluarea acestora sunt identice cu cele din Scenariul 1.

• 6.2 .SELECTAREA ȘI JUSTIFICAREA SCENARIULUI/OPȚIUNII OPTIM(E) RECOMANDAT(E)

Scenariul tehnico-economic recomandat de către elaborator este Scenariul 1.

în vederea justificării scenariului recomandat, s-au luat in considerare următoarele:

• •    Din punct de vedere tehnic, Scenariul 1 asigură o perioada de execuție mai scurta.

• •    Din punct de vedere economic, Scenariul 1 asigură o reducere suficient de mare a cheltuielilor cu energia datorită eficienței energetice superioare, raportata la valoarea de investiție

• •    Din punct de vedere financiar, Scenariul 1 prezintă beneficii mai mari.

• •    Din punct de vedere al sustenabilității, Scenariul 1 are un impact pozitiv suficient mare asupra mediului datorită obținerii unei reduceri anuale mai mari a emisiilor de gaze cu efect de seră (CO2).

• •    Din punct de vedere al riscurilor implicate, ambele scenarii prezintă aceleași riscuri.

Din analiza informațiilor de mai sus, rezultă concluzia asupra alegerii Scenariului 1 ca varianta optimă din punct de vedere tehnico - economic.

• 6.3 .PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AFERENȚI OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII: 1

• a)    indicatori maximali, în conformitate cu Devizul general:

Valoarea totală a investiției este de 2.637.317,10 lei inclusiv TVA

Valoarea C+M a investiției este de 1.873.301,84 lei inclusiv TVA

Valoarea totală a investiției este de 2.216.232,86 lei fără TVA

Valoarea C+M a investiției este de 1.574.203,23 lei fără TVA

• b)    indicatori minimali, respectiv indicatori de performanță

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/1/2021

Pagina: 60 din 67

• - elemente fizice/capacități fizice care să indice atingerea țintei obiectivului de investiții și după caz ,calitativi în conformitate cu standardele,normativele și reglementările tehnice în vigoare;

• -    Reabilitare acoperiș

• -    Refacere finisaje int./ext.,reprarea elementelor de constr.ale fațadei -

• -    Izolare termică a fațadelor -10 cm polistiren expandat -

• -    Izolare planșeu peste ultimul nivel -16 cm polistiren extrudat

• -    Izolare soclu cu polistiren extrudat ignifug -10 cm -

• -    înlocuire tâmplărie exterioară existentă - geamuri + uși de acces -

• -    Izolare placă peste subsol cu polistiren expandat - 8 cm -

• -    înlocuire coloane de apă caldă/rece și canalizare și dotarea cu contoare performante

• -    Schimbarea iluminatului existent cu circuite noi și lămpi/panouri de tip LED -

• -    Goluri de ventilație în apartamente cu aparate cu flacără liberă -

• -    Demontarea instalațiilor și echipamentelor montate aparent pe fațadei e/terasa blocurilor

• -    Repararea trotuarelor de protecție -

• -    Instalarea panourilor fotovoltaice -

Construcția izolată termic are următoarele caracteristici:

• •    Suprafața construită: 295.00 m2;

• •    Suprafața construită desfășurată: 1.499,00m2;

• c)    indicatori financiari, socio economici, de impact, de rezultat/operare, stabiliți în funcție de specificul și ținta fiecărui obiectiv de investiții;

Proiectul ce se propune spre finanțare are numeroase beneficii socio economice necuantificabile de importanță socială majoră.

• d)    durata estimată de execuție a obiectivului de investiții

Durata de realizare a obiectivului de investiții,reprezintă perioada cuprinsă între data aprobării indicatorilor tehnico-economici ai investiției și data procesului verbal privind admiterea recepției finale.

Derularea lucrărilor se estimează a fi realizată intr-o perioadă de 12 luni din care 8 luni C+M.

Obs. Durata de execuție se va micșora dacă există posibilitatea execuției în paralel a categoriilor de lucrări sus menționate. Execuția se va face sub exploatare parțială.

• 6.4.PREZENTAREA MODULUTîN CARE SE ASIGURĂ CONFORMAREA CU REGLEMENTĂRILE SPECIFICE FUNCȚIUNII PRECONIZATE DIN PUNCTUL DE

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/1/2021

Pagina: 61 din 67

VEDERE AL ASIGURĂRII TUTUROR CERINȚELOR FUNDAMENTALE APLICABILE CONSTRUCȚIEI,CONFORM GRADULUI DE DETALIERE AL PROPUNERILOR TEHNICE:

Toate cerințele expuse de normative, legislație, hotărâri ale autorității locale, standarde referitoare la activitatea din domeniul construcțiilor vor fi incluse în proiectul tehnic si în detaliile de execuție.

Toate performanțele, care sunt necesare realizării sau funcționării corespunzătoare a întregului obiect, se vor include în proiectul tehnic și în detaliile de execuție și trebuiesc executate, chiar dacă în etapele prezentate în actuala documentație, nu sunt prezentate separat, expres.

• A)    REZISTENȚĂ MECANICĂ Șl STABILITATE

Se vor respecta cu strictețe măsurile de consolidare - dacă este cazul- cât și respectării tuturor indicațiilor și recomandărilor din cadrul expertizei tehnice. Proiectul tehnic și detaliile de execuție vor fi, în mod obligatoriu, puse la dispoziția expertului tehnic pentru verificarea conformității soluțiilor alese cu măsurile indicate în expertiza tehnică.

• B)    SECURITATE LA INCENDIU

Proiectul va urmări respectarea normativelor în vigoare („Normativ de siguranță la foc a construcțiilor" - P.118- 99, „Normativ privind protecția clădirilor de locuințe" NP057-2002) și reglementările tehnice de specialitate referitoare la prevenirea și stingerea incendiilor.

Blocul de locuințe, după modernizare, va avea gradul II rezistenta la foc.

Blocul de locuințe are acces carosabil, practicabil pentru autospecialele de intervenție.

Blocul de locuințe proiectată se încadrează în nivelurile de performanță prevăzute de reglementările tehnice pentru siguranța la foc. Conformarea la foc este corespunzătoare în accepțiunea prevederilor art. 2.2.10. din Normativul P 118-99.

Se asigură respectarea corelațiilor dintre gradul de rezistență la foc, riscul de incendiu (destinație), regimul de înălțime, număr utilizatori și arie construită, prevăzute de tabelul 3.2.4. si 3.2.5. din Normativul P 118-99.

• C)    IGIENĂ, SĂNĂTATE Șl MEDIU ÎNCONJURĂTOR

Asigurarea igienei finisajelor interioare:

Pentru realizarea lucrărilor propuse, au fost prevăzute finisaje ce nu conțin substanțe toxice sau care să emită gaze nocive.

• •    Printr-o ventilare corespunzătoare se elimină formarea condensului și a mucegaiului.

• •    Finisajele vor fi de tip lavabil, rezistente la dezinfecții, fără asperități.

• •    Elementele de instalații vor fi rezistente la agenți externi, solvenți, detergenți, substanțe dezinfectante lichide sau vaporii acestora.

Igiena ambientală vizuală:

Proiect nr: 1492/1/2021

Pagina: 62 din 67

• •    în spațiile proiectate, asigurarea cantității și calității luminii naturale și artificiale, se realizează în conformitate cu normele de igienă și sănătate prevăzute in STAS 6646.

• •    Acolo unde este necesar, iluminatul natural se va completa cu iluminat artificial. Nivelul de iluminare medie pentru iluminatul general al spațiilor se stabilește în funcție de destinația spațiului respectiv și cerințele de temă. Se vor respecta prevederile STAS 6221 "Iluminatul natural și artificial al încăperilor civile și industriale".

Igiena auditivă:

• •    Pentru prevenirea depășirii nivelului de solicitare auditivă normală, conform Legii 10/1995, cap.lll F, s- au luat măsuri constructive corespunzătoare la nivelul anvelopei clădirii.

Refacerea și protecția mediului:

• •    Trotuarele din jurul blocului de locuințe vor avea lățimi de minim 1,0 m.

• •    Lucrările subterane și supraterane propuse nu afectează în nici un fel echilibrul ecologic, nu dăunează sănătății, liniștii sau stării de confort a oamenilor prin modificarea factorilor naturali.

• •    Asigurarea evitării poluării aerului exterior se realizează prin respectarea prevederilor STAS 20276 care stabilește concentrațiile maxime admise pentru potențialii poluanți emiși în atmosferă.

• •    Igiena evacuării reziduurilor solide implică asigurarea unor sisteme corespunzătoare de colectare, depozitare și evacuare, eliminând riscul de poluare a aerului, apei și a solului.

• •    Gunoiul se colectează la un punct gospodăresc în incintă, dotat cu eurocontainere specializate pentru gunoi menajer, sticlă, plastic, hârtie.

• •    Investiția nu produce situații de risc în ceea ce privește afectarea factorilor de mediu, de aceea nu este necesară refacerea/restaurarea amplasamentului.

• •    Refacerea mediului după perioada afectată șantierului se asigură prin amenajarea de alei, rigole, îmbogățirea stratului vegetal, plantarea unor arbori, gard viu, flori, in ierbare de taluzuri, lucrări care nu fac obiectul prezentei investiții.

• D)    SIGURANȚĂ Șl ACCESIBILITATE ÎN EXPLOATARE

Condițiile tehnice prevăzute pentru execuție sunt în conformitate cu "Normativ privind proiectarea clădirilor civile din punct de vedere al cerinței de siguranță în exploatare" -indicativ NP 068-02 și prescripțiile în vigoare, asigurându-se astfel garanția unei calități corespunzătoare în exploatare.

Alte condiții de siguranță propuse:

• •    se va asigura ca pragul ușii de acces va fi de max. 2,5 cm;

• •    ferestrele au parapet mai mare de 0,40 m;

• •    Suprafețele vitrate (uși, ferestre, pereți) vor fi rezolvate cu materiale rezistente la lovire (plinuri, sticlă securizată, balustrade de protecție) până la h = 0,90 m de la pardoseală;

• •    înălțimea de siguranță a parapetului la ferestre va fi: h curent = 0,80 m pentru clădiri cu denivelări de până la 4,00 m - conf, prevederi STAS 6131;

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC Y3, ALEEA

NEPTUN, Xxxxx Xxxxxx

Amplasament; ALEEA NEPTUN, AUREL VLAICU, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/1 /2Q21

Pagina: 63 din 67

• •    invelitoarea va fi prevăzută cu opritori de zăpadă, montate la aprox. 1 m de la streașină.

• E)    PROTECȚIE ÎMPOTRIVA ZGOMOTULUI

Indicele de izolare auditivă (nivelul de performanță stabilit conform reglementărilor tehnice în vigoare) va fi realizat printr-o serie de măsuri constructive, cum sunt:

• • Izolarea acustică la zgomotul provenit din exterior, prin termoizolarea pereților și înlocuirea tâmplăriei exterioare cu una etanșă, elemente de construcție care asigură un nivel de zgomot sub 38 dB.

• F)    ECONOMIE DE ENERGIE Șl IZOLARE TERMICĂ

La dimensionarea grosimilor termoizolațiilor s-au avut în vedere prevederile normativelor MC 001/2006 și C107/2010 actualizat. Valorile rezultate în urma măsurilor propuse pentru rezistențele termice corectate ale elementele anvelopei fiind peste cele prevăzute în Ordinul nr. 386/2016 pentru modificarea și completarea Reglementării tehnice "Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcție ale clădirilor", indicative 107-2005.

în urma analizei termice Și energetice a clădirii prin aplicarea măsurilor din Pachetul Maximal de Măsuri, clădirea se va încadra în clasa energetică "A” și un consum total anual specific de energie finală de 124,54 kWh/m2an împărțit astfel:

• •    consumul total anual specific de energie finală pentru încălzire: 61,84 kWh/m2an;

• •    consumul total anual specific de energie finală pentru preparare apă caldă de consum: 56,71 kWh/m2an;

• •    consumul total anual specific de energie finală pentru iluminat artificial: 5.99 kWh/m2an;

• •    un indice de emisii echivalent CO2: 23.04 kgCO2/m2an.

• G)    UTILIZARE SUSTENABiLA A RESURSELOR NATURALE

Potențial pentru reducerea impactului construcțiilor asupra mediului, se regăsește în modul de utilizare al resurselor naturale (apă potabilă, combustibil, reciclarea deșeurilor, etc) din persepectiva consumului de resurse și a poluării.

La realizarea obiectivului s-a propus utilizarea de materiale și echipamente cu agrement de mediu și consum redus de energie.

Implementarea măsurilor de intervenție propuse va conduce la reducerea impactului asupra mediului și respectiv reducerea amprentei de carbon a clădirii prin scăderea emisiilor de gaze cu efect de seră.

Beneficiile directe ca urmare a aplicării soluțiilor tehnice din Scenariul 1 este eficientizarea consumului de resurse și de energie.

Ca urmare a aplicării soluțiilor tehnice din Scenariul 1 vor fi satisfăcute următoarele obiective privind utilizarea sustenabilă a resurselor naturale la nivelul clădirii:

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/1/2021

Pagina: 64 din 67

• •    protecția resurselor;

• •    conservarea mediului natural;

• •    sănătatea, confortul și bunăstarea utilizatorilor;

• •    protecția mediului

NOTĂ: Principiul DNSH

Prezentul proiect este întocmit cu aplicarea principiului „a nu prejudicia în mod semnificativ” (DNSH - „Do No Significant Harm”) astfel cum este prevăzut la Art.17 din Regulamentul (UE) 2020/852 privind instituirea unui cadru care să faciliteze investițiile durabile,pe toată perioada de implementare a proiectului.

• 6.5.NOMINALIZAREA SURSELOR DE FINANȚARE A INVESTIȚIEI PUBLICE CA URMARE A ANALIZEI FINANCIARE Șl ECONOMICE: FONDURI PROPRII, CREDITE BANCARE, ALOCAȚII DE LA BUGETUL DE STAT/BUGETUL LOCAL, CREDITE EXTERNE GARANTATE SAU CONTRACTELE DE STAT, FONDURI EXTERNE NERAMBURSABILE, ALTE SURSE LEGAL CONSTITUITE.

Sursele de finanțare a investiției se constituie în conformitate cu legislația în vigoare și constau în fonduri proprii, credite bancare, fonduri de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile și alte surse legal constituite.

Aceasta investiției se dorește a se finanța prin Planului național de redresare și reziliență în cadrul apelurilor de proiecte PNRR/2022/C5/1/A.3.1/1.PNRR/2022/C5/1/A.3.2/1, componenta 5 — Valul renovării, axa 1 — Schema de granturi pentru eficiență energetică și reziliență în clădiri rezidențiale multifamiliale, operațiunea A.3 — Renovarea energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale.

Prin intermediul componentei C5 - Valul Renovării se va urmări îmbunătățirea fondului construit printr-o abordare integrată a eficienței energetice, a consolidării seismice, a reducerii riscului la incendiu și a tranziției către clădiri verzi și inteligente, conferind respectul cuvenit pentru estetică și calitatea arhitecturală a acestuia, dezvoltarea unor mecanisme adecvate de monitorizare a performanțelor fondului construit și asigurarea capacității tehnice pentru implementarea investițiilor.

în cadrul Investiției 1. Instituirea unui fond pentru Valul renovării care să finanțeze lucrări de creștere a eficienței energetice a fondului construit existent, Axa 1 - Schema de granturi pentru eficiență

energetică și reziliență în clădiri rezidențiale multifamiliale: renovarea moderată sau aprofundată/

renovare integrată a clădirilor rezidențiale multifamiliale se va finanța renovarea energetică a cel puțin 4,3 milioane m² de clădiri rezidențiale multifamiliale, prin următoarele tipuri de proiecte:

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/1/2021

Pagina: 65 din 67

proiecte integrate (consolidare seismică și eficiență energetică) și proiecte de renovare energetică.

Schema de finanțare va asigura faptul că cel puțin 90% din alocarea totală pentru Axa 1 va fi utilizată pentru lucrări de creștere a eficienței energetice și nu mai mult de 10% din alocare va fi utilizatăpentru consolidarea seismică și alte lucrări complementare (cum ar fi protecția împotriva incendiilor,accesibilitatea etc.). întreaga schemă va asigura faptul că toate contractele îndeplinesc cerințarelevantă de eficiență energetică privind o reducere minimă a consumului de energie cu cel puțin 50%

în comparație cu consumul anual de energie pentru încălzire dinainte de renovare pentru fiecare clădire (cu excepția clădirilor cu statut de bun cultural), lucru care va trebui să asigure o reducere a consumului de energie primară de cel puțin 30% (renovare moderată) și peste 60% (renovare aprofundată) în comparație cu situația anterioară renovării și va respecta Comunicarea Comisiei -Orientări tehnice privind aplicarea principiului de „a nu aduce prejudicii semnificative” în temeiul Regulamentului privind Mecanismul de redresare și reziliență (2021/C58/01)1.

Obiectiv general: Tranziția către un fond construit rezilient și verde

Rata de finanțare acordată prin PNRR este de 100% din valoarea cheltuielilor eligibile ale proiectului fără TVA.

în cazul proiectelor depuse în cadrul PNRR, valoarea TVA aferentă cheltuielilor eligibile va fi suportatăde la bugetul de stat, din bugetul coordonatorului de reforme și/sau investiții pentru Componenta 5 -Valul Renovării - MDLPA, în conformitate cu legislația în vigoare.

în afara valorii eligibile a proiectului, orice altă cheltuială constituie cheltuială neeligibilă și va fi suportată de beneficiar.

• 7. URBANISM , ACORDURI Șl AVIZE CONFORME

• 7.1    CERTIFICATUL DE URBANISM EMIS ÎN VEDEREA OBȚINERII AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE

Certificatul de urbanism emis de Primăria ARAD este anexat prezentei documentații.

• 7.2    STUDIU TOPOGRAFIC, VIZAT DE CĂTRE OFICIUL DE CADASTRU Șl PUBLICITATE IMOBILIARĂ

Nu este cazul

73 EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ, CU EXCEPȚIA CAZURILOR SPECIALE, |

Proiect nr: 1492/1/2021

Pagina: 66 din 67

| EXPRES PREVĂZUTE DE LEGE

Imobilul este situat în intravilanul Municipiului Arad, proprietate privată a deținătorilor de apartamente.

• 7^4    AVIZE CONFORME PRIVIND ASIGURAREA UTILITĂȚILOR,ÎN CAZUL SUPLIMENTĂRII CAPACITĂȚII EXISTENTE

Prin prezenta documentație nu s-a propus suplimentarea capacității existente privind asigurarea utilităților și în consecință nu sunt necesare avize pentru acestea.

• 7.5    ACTUL ADMINISTRATIV AL AUTORITĂȚII COMPETENTE PENTRlT PROTECȚIA MEDIULUI, MĂSURI DE DIMINUARE A IMPACTULUI, MĂSURI DE COMPENSARE, MODALITATEA DE INTEGRARE A PREVEDERILOR ACORDULUI DE MEDIU ÎN DOCUMENTAȚIA TEHNICO-ECONOMICĂ

Punctul de vedere al autorității competente pentru protecția mediului este anexat prezentei documentații.

• 7.6    AVIZE, ACORDURI Șl STUDII SPECIFICE, DUPĂ CAZ, ÎN FUNCȚIE DE SPECIFICUL OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII Șl CARE POT CONDIȚIONA SOLUȚIILE TEHNICE PRECUM:

• a)    studiu privind posibilitatea utilizării unor sisteme alternative de eficiență ridicată pentru creșterea performanței energetice;

Auditul energetic este anexat prezentei documentații.

• b)    studiu de trafic și studiu de circulație, după caz;

Nu este cazul

• c)    raport de diagnostic arheologic, în cazul intervențiilor în situri arheologice;

Nu este cazul

• d)    studiu istoric, în cazul monumentelor istorice;

Nu este cazul

• e)    studii de specialitate necesare în funcție de specificul investiției.

• •    Auditul energetic

• •    Expertiza tehnica

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/1/2021

Pagina: 67 din 67

Studiile de specialitate sunt anexate prezentei documentații

DEVIZ GENERAL

privind cheltuielile necesare realizării REABILITARE TERMICA BLOC DE LOCUINȚE Y3, aleea Neptun, nr.4, mun. Arad, jud. Arad

Nr. crt.	Denumirea capitolelor și subcapitolelor de cheltuieli	Valoare fără TVA	TVA	Valoare cu TVA
		lei	lei	lei           ?
1	2	3	4	5
CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obținerea și amenajarea terenului
1.1	Obținerea terenului	0,00	0,00	0,00
1.2	Amenajarea terenului	0,00	0,00	0,00
1.3	Amenajări pentru protecția mediului și aducerea terenului la starea inițială	8.500,00	1.615,00	10.115,00
1.4	Cheltuieli pentru relocarea/protecția utilităților	0,00	0,00	0,00
Total capitol 1		8.500,00	1.615,00	10.115,00
CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investiții
2.1		0,00	0,00	0,00
Total capitol 2		0,00	0,00	0,00
CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare și asistență tehnică
3.1	Studii	8.043,25	1.528,22	9.571,47
	3.1.1. Studii de teren	8.043,25	1.528,22	9.571,47
	3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului	0,00	0,00	0,00
	3.1.3. Alte studii specifice	0,00	0,00	0,00
3.2	Documentațiksuport și cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri și autorizații	4.500,00	855,00	5.355,00
3.3	Expertizare tehnică	5.362,17	1.018,81	6.380,98
3.4	Certificarea performanței energetice și auditul energetic al clădirilor	5.362,17	1.018,81	6.380,98
3.5	Proiectare	139.416,31	26.489,10	165.905,41
	3.5.1. Temă de proiectare	0,00	0,00	0,00
	3.5.2. Studiu de prefezabilitate	0,00	0,00	0,00
	3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentație de avizare a lucrărilor de intervenții și deviz general	53.621,66	10.188,12	63.809,77

	3.5.4. Documentațiile tehnice necesare în vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizațiilor	0,00	0,00	0,00
	3.5.5. Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic și a detaliilor de execuție	5.362,17	1.018,81	6.380,98
	3.5.6. Proiect tehnic și detalii de execuție	80.432,49	15.282,17	95.714,66
3.6	Organizarea procedurilor de achiziție	0,00	0,00	0,00
3.7	Consultanță	0,00	0,00	0,00
	3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investiții	0,00	0,00	0,00
	3.7.2. Auditul financiar	0,00	0,00	0,00
3.8	Asistență tehnică	32.173,00	6.112,87	38.285,86
	3.8.1. Asistență tehnică din partea proiectantului	8.043,25	1.528,22	9.571,47
	3.8.1.1. pe perioada de execuție a lucrărilor	4.021,62	764,11	4.785,73
	3.8.1.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de către Inspectoratul de Stat în Construcții	4.021,62	764,11	4.785,73
	3.8.2. Dirigenție de șantier	24.129,75	4.584,65	28.714,40
Total capitol 3		194.856,89	37.022,81	231.879,70
CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiția de bază
4.1	Construcții și instalații	1.549.616,73	294.427,18	1.844.043,91
	Termosistem si tencuiala decorativa	701.017,09	133.193,25	834.210,34
	Izolare planseu peste subsol si inlocuire instalatii	36.895,64	7.010,17	43.905,81
	Schimbare tamplarie	590.330,18	112.162,73	702.492,92
	Hidroizolatie terasa	184.478,18	35.050,85	219.529,04
	Alei, trotuare guri de ventilație	36.895,64	7.010,17	43.905,81
4.2	Montaj utilaje, echipamente tehnologice și funcționale -statii electrice	0,00	0,00	0,00
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale - energie verde	59.033,02	11.216,27	70.249,29
4.4	Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care nu necesită montaj și echipamente de transport	0,00	0,00	0,00
4.5	Dotări	0,00	0,00	0,00
4.6	Active necorporale	0,00	0,00	0,00
Total capitol 4		1.608.649,75	305.643,45	1.914.293,20
CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli
5.1	Organizare de șantier	16.086,50	3.056,43	19.142,93

	5.1.1. Lucrări de construcții și instalații aferente organizării de șantier	16.086,50	3.056,43	19.142,93
	5.1.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului	0,00	0,00	0,00
5.2	Comisioane, cote, taxe, costul creditului	25.738,40	3.056,43	30.628,69
	5.2.1. Comisioanele și dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare	0,00	0,00	0,00
	5.2.2. Cota aferentă ISC pentru controlul calității lucrărilor de construcții	0,00	0,00	0,00
	5.2.3. Cota aferentă ISC pentru controlul statului în amenajarea teritoriului, urbanism și pentru autorizarea lucrărilor de construcții (0.1%+0.5%)*C+M	9.651,90	0,00	9.195,54
	5.2.4. Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - CSC	0,00	0,00	0,00
	5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme și autorizația de construire/desființare	16.086,50	3.056,43	19.142,93
5.3	Cheltuieli diverse și neprevăzute (10% din 1.2,1.3,2,3,4)	362.401,33	68.856,25	431.257,58
5.4	Cheltuieli pentru informare și publicitate	0,00	0,00	0,00
Total capitol 5		404.226,22	74.969,12	481.029,20
CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice și teste
6.1	Pregătirea personalului de exploatare	0,00	0,00	0,00
6.2	Probe tehnologice și teste	0,00	0,00	0,00
Total capitol 6		0,00	0,00	0,00
TOTAL GENERAL		2.216.232,86	419.250,38	2.637.317,10
din care: C + M (1.2 + 1.3 +1.4 + 2 + 4.1 + 4.2 + 5.1.1)		1.574.203,23	299.098,61	1.873.301,84

LEGENDA SAN^ARE

Conductă canalizare apă menajeră , montată îngropat sau mascat, din PP, Dn 32mm, Dn 50mm, Dn 110mm;

Coloană canalizare menajeră din PVC, Dn 50mm, Dn 110mm;

Cămin de vizitare ape uzate menajere;

Sifon de pardoseală;

Aerator PVC cu membrană DN50, DNIOOmm;

Conducta racord apa rece PEHD, Dn40 mm, SDR17, Pn10, montata îngropat pentru instalatii sanitare;

Circuit de alimentare cu apă potabilă din țeavă din PPR;

Circuit de alimentare cu apă caldă menajeră din țeavă PPR;

Coloană de alimentare cu apă rece/ apă caldă menajeră din țeavă PPR;

Robinet de colt sau cu sfera 0%, 0% pentru vas de closet sau lavoar;

Prezenta planșă este proprietatea intelectuală aSC PROIECT AIC SRL Suceava Ee poate fi folosită numai In scopul pentru care a fost elaborată oonformprev&denlor contractuale Planșa se află potrivit Legii or. S din 14 martie 1996 sub incidența dreptului de autor. Copierea, reproducerea împrumutarea sau întrebuințarea integrală saFpwțmlăatfbcumeniului, în alt scop decât cel pentru care a fost elaborată, sunt interzise. Pentru folosirea parțială integrală a documentației este necesară permisiunea prealabilă a proprietarului, acordată legat, în scris șjnumajdpu^ndiția precizării explicite a sursei (autoi titlu documentație an elaborare) încălcarea drepturilor recunoscute șl garantate prin Legile nr d/1996 și 184/2001 atrage răspunderea pMț^contravențipnfUd sau penală, după caz, potrivit normelor juridice în vigoare Planșa este vaiabită numai cu semnăturile și ștampila în original, de culoare albastră.                                                                               //n?'         *<5* v

¹                                                                  -U^

Proiectant general: IC. PROIECT AIC S R L Șef proiect: mr; Xxxxxx Xxxxx                                                        $ „mEnT A1C

Verificator/	Nume:	Semnătura;	Cerința:	Referat / Expertiza nr. / Data	5.R.L.      ]}
Expert
PROIECTANT GENERAL: SC PROIECT AiC SRL COD FISCAL:RUJS7JWW                                fcni R£C.COMJinWTOI6                                            . Cânt J             JRh£ 5S15WMXXXWWW5                          , - ~~ SRD1USOC1A1 .Sal S< lu^, Gxmnhi ȘiliNd,Siu<ld AvImuhiIwI, Nn im JiiJeț Simiw* r3 C-^ • r				Proiect: DOCUMENTAȚIEI DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INVESTIȚII (DALI) - REABILITARE TERMICA BLOC Y3, ALEEA NEPTUN Adresa:      aleea neptun, bl. y 3. mun. arad. jud. arad
					1492/1/ /2021
Sef proiect:	ing, Xxxxxx Xxxxx W		Scara 1:50	Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD	Faza: D.A.L.I.
Proiectat:	arh. Xxxx Xxxxxx":
			1 Data	Titlu planșă: INSTALAT!! SANITARE	Planșa:
n          41	:--r-k_z----1— n. a —		F ----		o

Semnat digital de ^Laurentlu^- Xxxxxxxxx-Xxxxx Xxxxxx

CalinBibartDX“

Nr. înregistrare ia Data Consiliul Local înregistrări.

Date privind clădirea certifuată: Adresa clădirii: Aleea Neptun, blY3, nr 4, Aradjua Arad Categoria clădirii: blcc de locuințe Regim de înălțime: P+10E Anul construirii:. 1978 Scopul elaborării certificatului energetic reabilitare	Aria utilă: 1300 m2 Aria construită desfășurată: 1499,00 m2 Volumul interior al clădirii: 3575,00 m3
Pro amu! de calcul utilizat: X	versiunea:
Date privind identificarea auditorului energetic pentru clădiri: Specialitatea Numele și prenumele      Seria și       Nr. și data înregistr’ F rt Semnătura si si gradul                                  nr. certificat certificatului in registrul       șt^ihpila
de atestare ci Xxxxx X. Xxxxxxx-Xxxx      UA nr. 01721	auditorului      ' Ml

DATE PRIVIND EVALUAREA PERFORMANȚEI ENERGETICE A CLĂDIRII

• □    Grile de clasificare energetică a clădirii funcție de consumul de căldură anual specific:

  
  
  
  
  
  

  120

  
  

  118,42

  
  
  
  
  
  

213,42

□ Performanța energetică a clădirii de referință:

Consum anual specific de energie [kWh/m2an]		Notare energetică
pentru:
încălzire: Apă caldă de consum: Climatizare: Ventilare mecanică: Iluminat:	61,84 55,21 5,99	89,66

□ Penalizări acordate clădirii certificate și motivarea acestora:

po= 1,252 - după cum urmează:

• ■    clădire fără subsol

• ■    ușa intrare fără sistem automat de închidere și este lăsată frecvent deschisă

• ■    ferestre / uși în stare proastă, lipsă sau sparte

• ■    corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj dar cel puțin un sfert dintre acestea nu sunt funcționale

• ■    corpurile statice au fost curățate în totalitate dar nu mai devreme de trei ani

• ■    coloanele de încălzire nu sunt prevăzute cu armături de separare și golire

• ■    sistem propriu de încălzire

• ■    tencuiala exterioară parțial căzută

• ■    pereții prezintă pete de condens în sezonul rece

• ■    acoperiț neetanș

• ■    coșurile nu au fost curățate de cel puțin 2 ani

  pi =1,00 P2 =1,00 p3=l,02

  p₄=l,05 p₅=l,02 P6=l,00

  P7=l,07 P8 =1,05 P9=l,02 pio=l,OO pn =1,00

  
  

Clasificarea energetică a clădirii este făcută în funcție de consumul total de energie al clădirii, estimat prin analiza termică și energetică a construcției și instalațiilor aferente.

Notarea energetică a clădirii ține seama de penalizările datorate utilizării neraționale a energiei.

Perioada de valabilitate a prezentului Certificat Energetic este de 10 ani de la data înregistrării acestuia.

Recomandări pentru reducerea costurilor prin îmbunătățirea performanței energetice a clădirii:

Soluții recomandate pentru anvelopa clădirii:

• -    Termoizolarea la exterior a elementelor de construcție opace verticale cu polistiren expandat de 10 cm grosime;

• -    Izolarea planșeului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm grosime sub limita de inghet.

• -    Izolarea termică a planșeului terasă / terasa sub șarpanta cu polistiren extrudat de 16 cm, peste care se reface hidroizolația;

• -    înlocuirea tâmplariei exterioare - usi, ferestre - cu tâmplarie din PVC cu geam termopan, prevăzute cu grile cu ventilație mecanica;

• -    Refacere trotuar protecție.

Soluții recomandate pentru instalațiile aferente clădirii:

• -    Montare robinete de echilibrare termohidraulică la baza coloanelor, în subsolul blocului;

• -    Demontare robinete radiatoare și montare robinete cu cap termostatic și robinete de aerisire;

• -    Spălarea instalației interioare de incalzire;

• -    Izolarea conductelor de distribuție.

• -    Montarea becurilor economice.

INFORMAȚII PRIVIND CLĂDIREA CERTIFICATĂ Anexa la Certificatul de performanță energetică

Date privind construcția:

Categoria clădirii:

• □    de locuit, individuală

• □    cămine, internate

• □    hoteluri și restaurante

• □    clădiri social - culturale

• □    alte tipuri de clădiri consumatoare de energie

Număr niveluri:

0 Subsol parțial,

0 Parter

0 de locuit cu mai multe apartamente (bloc)

• □    spitale, policlinici

• □    clădiri pentru sport

• □    clădiri pentru servicii de comerț

• □    Demisol parțial

Caracteristici geometrice și termotehnice ale anvelopei:

El. de construcție	Orientarea	Suprafața (mp)	Suprafața totala (mp)	Rezistenta termica (mpK/W)
PE	N	331	1059.35	0.296
	S	331
	E	200.475
	V	196.875
Tamplarie	N	232	545.20	0.39
	S	232
	E	38.8
	V	42.4
UE, termopan	N	4.4	8.8	0.7
	S	4.4
PL terasa	0	149,9	149,9	0.204
PL peste subsol	0	149,9	149,9	0.876

Rezistența medie a anvelopei clădirii reale: R = 0.347 m²K/W Indicele de compactitate al clădirii

Sext/V = 0.475

Date privind instalația de încălzire interioară:

Sursa de energie pentru încălzirea spațiilor:

0 Sursă proprie, cu combustibil gazos

S Centrală termică de cartier

• □    Termoficare-punct termic central

• □    Termoficare - punct termic local

• □    Altă sursă sau sursă mixtă

Tipul sistemului de încălzire:

• □    încălzire locală cu sobe

• [ x] încălzire centrală cu corpuri statice

• □    încălzire centrală cu planșee încălzitoare □ Alt sistem de încălzire

Date privind instalația de încălzire interioară:

Lungimea totală a conductelor de distribuție: 80 m

Tip distribuție a agentului termic de încălzire:

• □    inferioară □ superioară □ mixtă

/ Necesarul de căldură de calcul [W]: 57.81\kW

Racord la sursa centralizată de căldură:

• □    unic □ multiplu:.....puncte

diametru nominal [mm],: 076,4x4

disponibil de presiune (nominal) [mmCA]:-

Contor de căldură: tip contor, anul instalării, existența vizei metrologice: -

Elemente de reglaj termic și hidraulic (la nivel de racord, rețea de distribuție, coloană): la nivelul sursei de căldură: nu exista

• □    Corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj și acestea sunt funcționale;

• □    Corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj, dar cel puțin 25% din acestea nu sunt funcționale;

• □    Corpurile statice nu sunt dotate cu armături de reglaj, sau cel puțin 50% din armăturile de reglaj existente nu sunt funcționale.

Lungimea totală a rețelei de distribuție amplasată în spații neîncălzite:

• -    Lungime [m]: 270

-Termoizolatie;material;grosime;tip protectie;stare; conductele nu sunt termoizolate

Starea instalației de încălzire interioară din punct de vedere al depunerilor:

• □    Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate după ultimul sezon de încălzire;

• □    Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate după ultimul sezon de încălzire, dar nu mai devreme de trei ani în urmă;

S Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate cu mai mult de trei ani in urmă.

J Armăturile de separare și golire a coloanelor de încălzire:

S Coloanele de încălzire sunt prevăzute cu armături de separare și golire a acestora, funcționale(partial) □Coloanele de încălzire nu sunt prevăzute cu armături de separare și golire a acestora sau nu sunt funcționale.

• □    Date privind instalația de apă caldă menajeră:

• □    J Sursa de energie pentru prepararea apei calde menajere:

• □    Sursa proprie cu: energie electrică

• □    Centrală termică de cartier

• □    Termoficare - punct termic central

• □    Termoficare - punct termic local

• □    Alta sursă sau sursă mixtă

J Tipul sistemului de preparare a apei calde menajere:

S Din sursă centralizată

• □    Centrală termică proprie

• □    Boiler cu acumulare

• □    Preparare locală cu aparate de tip instant a.c.m

• □    Preparare locală pe plită

• □    Alt sistem de preparare a.c.m

Puncte de consum a.c.m./a.r.mr. 76/114

44 lavoare 44 cazi de baie 44 spalatoare 44 vase de closet

Racord la sursa centralizată cu căldură: -

S unic □ multiplu:.....puncte diametru nominal [mm], 76,4 x4 disponibil de presiune (nominal) [mmCA]

J Conducta de recirculare a a.c.m.:

□funcțională □ nu funcționează           □ nu există

Contor de căldură general: - exista tip contor -anul instalării -existența vizei metrologice

Debitmetre la nivelul punctelor de consum: -

• □    nu există □ parțial             S peste tot

Alte informații:

• -    accesibilitate la racordul de apă caldă din subsolul tehnic:

• -    programul de livrare a a.c.m.;

• -    facturi pentru a.c.m. pe ultimii 5 ani;

• -    date privind sursa de căldură pentru prepararea apei calde menajere;

• -    facturi pentru consumul de gaze naturale pentru clădirile cu instalație proprie de producere a.c.m. funcționând pe gaze naturale: (perioada acoperită de facturi)

• -    date privind starea armăturilor și conductelor de a.c.m.:

• -    temperatura apei reci din zonă/localitatea în care este amplasată clădirea

• -    numărul de persoane mediu pe durata unui an (pentru perioada în care se cunosc consumurile facturate).

întocmit,

Auditor energetic,

RAPORT DE AUDIT ENERGETIC

BLOC DE LOCUINȚE

BLOC Y3, ALEEA NEPTUN NR. 4, ARAD MUNICIPIUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD

S.C. PROIECT AIC. S.R.L ing. Xxxxx X. Xxxxxxxx-Xxxx, Legitimația Seria UaNe 01721

BORDEROU

• 1.    FOAIE DE CAPĂT

• 2.    FOAIE DE SEMNĂTURI

• 2.    BORDEROU

• 3.    RAPORT DE AUDIT ENERGETIC

  • 3.1.    PREZENTAREA GENERALĂ A CLĂDIRII EXPERTIZATE

  • 3.2.    MEMORIU DE EXPERTIZĂ termicĂ Și ENERGETICĂ -SINTEZĂ

  • 3.3.    MASURI DE MODERNIZARE ENERGETICA A CLĂDIRII SI A INSTALAȚIILOR DE ÎNCĂLZIRE

  • 3.4.    ANALIZA ECONOMICĂ A SOLUȚIILOR DE MODERNIZARE ENERGETICĂ

ANEXA

A1 BREVIAR DE CALCUL

RAPORT DE AUDIT ENERGETIC

Beneficiarul Municipiul Arad, județul Arad solicita realizarea unei Expertize Termice si Energetice in vederea realizării Auditului energetic al blocului de locuințe de pe Aleea Neptun, bloc Y3, nr. 20, in scopul creșterii eficientei energetice a clădirii si a instalațiilor aferente.

Expertiza termica si energetica s-a elaborat in conformitate cu:

• [1]    ***L 325/27.05.2002 pentru aprobarea O.G. 29/30.01.2000 privind reabilitarea termica a fondului construit existent si stimularea economisirii energiei termice;

• [2]    NP 048-2000 Normativ pentru expertizarea termica si energetica a clădirilor existente si a instalațiilor de încălzire si preparare a apei calde de consum aferente acestora;

[3] GT 032-2001	Ghid privind proceduri de efectuare a măsurătorilor necesare expertizarii termoenergetice a construcțiilor si instalațiilor aferente;
[4] C 107/1-2005	Normativ privind calculul coeficienților globali de izolare termica la clădirile de locuit;
[5] C 107/3-2005	Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcție ale clădirilor;
[6] C 107/5-2005	Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcție in contact cu solul;

[7] SR 4839-1997 Instalații de încălzire. Numărul anual de grade-zile;

[8] SR 1907/2-1997 Instalații de încălzire. Necesarul de căldură de calcul. Temperaturi

[9] NP 049-2000	interioare convenționale de calcul; Normativ pentru elaborarea si acordarea certificatului energetic al clădirilor existente;
[10] NP 060-2002	Normativ privind stabilirea performantelor termo-higroenergetice ale anvelopei clădirilor de locuit existente in vederea reabilitării termice;

[11] Mc 001/1-2006 Metodologie de calcul al performantei energetice a clădirilor. Partea l-a -Anvelopa clădirii;

[12] Mc 001/2-2006 Metodologie de calcul al performantei energetice a clădirilor. Partea ll-a -Performanta energetica a instalațiilor din clădiri.

• 1.    PREZENTAREA GENERALĂ A CLĂDIRII EXPERTIZATE

  • 1.1.    Elemente de alcătuire arhitecturala

Clădirea pentru care se face expertiza energetica este un bloc de locuințe, situat pe Aleea Neptun, bloc Y3, nr. 20, Arad - jud. Arad. Clădirea a fost executata in anul 1978.

Regimul de inaltime al blocului este P+10 Etaje cu suprafața construita la sol de 149.9 m² si suprafața desfasurata de 1499 m². Imobilul are doua intrări principale.

Inaltimea de nivel este constanta de 2.60 m

Construcția nu are subsol tehnic (pentru conducte de instalatii apa-canal, încălzire).

Subsolul este prevăzut cu goluri pentru ventilarea naturala. Inaltimea subsolului din placa in placa este de 2.60 m - unde este cazul

Blocul are 44 apartamente, cate 4 apartamente pe nivel, grupate pe o singura cale de acces. Toate nivelele, sunt identice.

Acoperișul este de tip terasa.

Structura este din panouri mari prefabricate cu plansee turnate monolit si pereți interiori (despărțitorii) prefabricati.

In interior sunt realizate următoarele finisaje:

• -    pardoseli calde: parchet in camere

• -    pardoseli reci: WC bai, balcoane, bucătării, casa scării

• -    treptele placate cu placi prefabricate mozaicate

Ușile de intrare in bloc (la parter si subsol) s-au prevăzut metalice.

• 1.2.    Elemente de alcătuire a structurii de rezistenta

Elementele principale ale structurii de rezistenta ale blocului sunt:

• -    Panouri prefabricate.

• -    scara este din beton armat prefabricat, inclusiv rampele si podestul casei scării.

• -    fundațiile sunt continue din beton

Planseele la nivel curent si planseul terasei sunt prefabricate.

Planseul de la subsol nu are izolație.

Structura de rezistenta a subsolului tehnic este alcatuita din diafragme de beton armat monolit. Planseul este alcătuit dintr-o placa de 15 cm grosime si grinzi din beton armat monolit. Nu exista termoizolatie la pereții subsolului.

Ca observație majora privind structura, facem mențiunea ca scara de acces la terasa este din beton armat protejata la intemperii.

• 1.3.    Evaluare

Construcția, in ansamblu, s-a comportat bine in timp (din punct de vedere al structurii de rezistenta) pana in prezent, nu se observa fisuri datorate tasarii inegale sau efectelor seismelor.

La interiorul spatiilor de locuit, la toate nivelele, se pot observa pete închise datorate dezvoltării microorganismelor pe medii umede. Rezulta ca izolația termica exterioara este insuficienta mai ales la colturi dar si in câmp. Deoarece termoizolatia a fost montata neglijent se pot constata punți termice intre cele doua fete din beton armat. Pereții exteriori ai balcoanelor sunt placați cu BCA.

Termoizolatia planseului peste ultimul nivel este realizata din placi de BCA cu grosimea de 15 cm, compromisa si datorita hidroizolatiei reparate succesiv dar fara evacuarea umezelii acumulate anterior.

Datorita închiderii parțiale a balcoanelor si lipsei termoizolatiei la plansee se creeaza suprafețe reci si condens (punți termice) cu efectele aferente la pereții alaturati.

Repararea hidroizolatiei de la terasa s-a efectuat de regula fara îndepărtarea straturilor anterioare, de asemenea nu s-au prevăzut deflectoare (aerisiri) pentru îndepărtarea umidității (vaporilor) din termoizolatia terasei. Din acest motiv termoizolatia nu-si mai îndeplinește menirea.

• 1.4.    Instalația de încălzire si preparare apa calda de consum

Blocul este alimentat cu căldură de la punctul termic din zona. Instalația interioara de încălzire centrala este cu apa calda, cu circulație fortata, cu distribuție inferioara. 3 apartamente sunt dotate cu cazane murale pe gaz.

Distribuția s-a amplasat aparent, in subsolul tehnic al blocului si a fost prevăzută izolarea cu rogojina din vata de sticla pe carton ondulat. Tronsonul de clădire a fost prevăzut a se realiza cu o instalație independenta cu posibilități de închidere, reglare si golire. închiderea si golirea instalației s-a prevăzut a se face in subsolul blocului prin legarea la canalizare.

Instalația de încălzire funcționează cu apa calda de 95-75 °C provenita de la PT existent in zona.

In subsolul tehnic al blocului s-a prevăzut locul de racordare al instalației blocului, distribuția la instalația de încălzire s-a prevăzut inferioara, conductele distribuției montandu-se la tavanul tehnic. Distribuția este ramificată pe cele doua laturi principale ale blocului pentru o mai buna simetrie a încărcărilor termice, in centrul distribuției pe ramurile ei s-au prevăzut vane de separare si canale de golire.

Conductele de distribuție sunt izolate termic - parțial cu rogojini din vata de sticla pe carton ondulat, imbracat cu carton asfaltat si vopsit cu bitum, iar cea mai mare parte nu sunt izolate.

Coloanele instalației sunt montate aparent, sunt ruginite si in marea lor majoritate învechite. Corpurile de încălzire sunt conform STAS 7363-66 si sunt montate pe parapetul camerelor. S-a prevăzut încălzirea casei scărilor. Aerisirea instalației se face la ultimul nivel prin legarea coloanelor la o centura de aerisire, aceasta din urma este racordata in sac la coloanele de aerisire prevăzute cu cate un vas de aerisire 0102 la nivelul tehnic al blocului, in încăperile troliilor.

Calculul pierderilor de căldură s-a făcut in conformitate cu STAS 1907-66.

Drept corpuri de încălzire s-au folosit radiatoare STAS 7363-66 . Reglarea radiatoarelor s-a prevăzut a se face cu robinete ventil dublu reglaj.

Cele de mai sus se constituie ca MOTIVAȚIE pentru elaborarea prezentei expertize, in conformitate cu Legea 10/95, avand in vedere exploatarea necorespunzatoare din punct de vedere energetic. Se menționează ca expertiza clădirii este deja realizata si pretinde reconditionarea termica a blocului.

• 2.    MEMORIU DE EXPERTIZĂ TERMICĂ $1 ENERGETICĂ - SINTEZĂ

In urma efectuării Expertizei termice și energetice la bloc de locuințe, Alee Neptun, bl.Y3, nr.4, Municipiul Arad, jud. Arad s-au elaborat Raportul de expertiză tehnica și energetică și Certificatul energetic.

• 1.    Informații generale

Clădire:       Bloc de locuințe

Adresa:      Aleea Neptun, bl.Y3, nr.4, LOCALITATEA ARAD, JUD. ARAD

Proprietar:    Proprietate privata a persoanelor fizice

Destinația principala a clădirii: locuințe

Tipul clădirii: bloc cu doua intrări principale, supus expertizei, P+10E

Anul construcției: 1978

Număr de apartamente: 44

Structura constructiva: Panouri mari din beton armat prefabricate

• 2.    Informații privind construcția

  • 2.1    Informații privind construcția.

Suprafața utila a spatiilor încălzite: 727.76 m²

Volumul util al spațiului încălzit: 1892.18 m³

Volumul total al clădirii:            2168.14 m³

	Tabel 1.Caracteristici geometrice si termotehnice ale anvelopei clădirii reale
(	El. de construcție	Orientarea	Suprafața (mp)	Suprafața totala (mp)	Rezistenta termica (mpK/W)
	PE	N	331	1059.35	0.296
		S	331
		E	200.475
		V	196.875
	Tamplarie	N	232	545.20	0.39
		S	232
		E	38.8
		V	42.4
	UE, termopan	N	4.4	8.8	0.7
		S	4.4
	PL terasa	O	727.76	727.76	0.204
	PL peste subsol	0	727.76	727.76	0.876

Rezistența medie a anvelopei clădirii reale: R = 0.347 m²K/W

Indicele de compactitate al clădirii:

Sext / V = 0.475

Sursa de energie pentru incalzirea spatiilor: termoficare

Tipul sistemului de încălzire: încălzire centrala cu corpuri statice

Distribuția agentului termic: inferioara

Necesarul de căldură de calcul: 71 kW

Racord la sursa centralizata de căldură: unic

Contor de căldură pentru încălzire: da

Elemente de reglaj termic si hidraulic: nu

Pornind de la valoarea necesarului de căldură anual normal pentru incalzirea spatiilor locuite, determinat conform metodologiei prezentate in [2] rezulta:

Durata sezonului de încălzire: Dz=205 zile

• •    Momentul de începere al sezonului de încălzire: 3 octombrie

• •    Momentul de sfarsit al sezonului de încălzire: 26 aprilie

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul spațiilor încălzite

Q^an =177,51 MWh/an

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

Q“ =319,92 MWh/an

Consumul specific anual de căldură pentru încălzirea spațiilor clădirii, la nivelul spațiilor încălzite:

q™ =118,42 kWh/m²an

^inc ’

Consumul specific anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

q“ =213,42 kWh/m²an

~Sinc        ’

Consumul mediu specific normalizat de căldură pentru apa calda : 85 kWh/m²

Energia electrica consumata pentru iluminatul clădirii este: 10 kWh/m²an

Randamentul de distribuție al instalației de încălzire r|d = 0,96

Randamentul instalației de încălzire interioara r|inc = 0,883 r|inc = 0,92 x 0,96 = 0,883

• 2.2    Informații privind instalația de preparare a apei calde menajere

Puncte de consum a.c.m./a.r.:nr. 38/46

Numărul de obiecte sanitare - pe tipuri:

44 lavoare

44 cazi de baie

44 spalatoare

44 vase de closet

Consumul mediu specific normalizat de căldură pentru apa calda : 85 kWh/m²

• 3.    Notarea energetica a clădirii

Notarea din punct de vedere energetic a clădirii se efectuează in funcție de consumul specific anual normal de căldură estimat prin prezenta expertiza.s

Notele de referința atașate clădirii certificate vizeaza clădirea de referința, caracterizata de utilizarea raționala a căldurii si clădirea eficienta, caracterizata de utilizarea eficienta a căldurii.

Relația de determinare a notelor energetice funcție de consumul specific anual normal de căldură estimat este relația (4.1) din [12].

• 3.1    Penalizările acordate clădirii certificate.

Penalizările acordate clădirii la notarea din punct de vedere energetic a acesteia sunt datorate unor deficiente de întreținere si exploatare a clădirii, avand drept consecința utilizarea nerationala a căldurii. Acestea se determina cu relația:

po = P1 • P2 • P3 • P4 • P5 • P6 • P7 • P8 • P9 • P10 • P11 = 1,252 in care:

pi = coeficient de penalizare funcție de starea subsolului tehnic al clădirii - pentru clădiri colective.

Tabel 1.                ______________________________________________________________________

Starea subsolului tehnic	Pi
Uscata si cu posibilitate de acces la instalația comuna	1,00

Observație: Pentru clădirile individuale, pi = 1,00

P2 = coeficient de penalizare funcție de utilizarea ușii de intrare in clădire pentru clădiri colective, determinat conform tabelului 2;

Tabel 2.____________________________

| Usa de intrare in clădire                  P2

Usa este prevăzută cu sistem automat de închidere si sistem de siguranța (interfon, cheie)

1,00

Observație: Pentru clădirile individuale, p2 = 1,00

P3 = coeficient de penalizare funcție de starea elementelor de închidere mobile din spatiile comune (casa scărilor) - către exterior sau către ghene de gunoi, pentru clădiri colective, determinat conform tabelului 3;

Tabel 3.                                                                            _______

Starea elementelor de închidere mobile	P3
Ferestre / usi in stare buna, dar neetansate	1,02

Observație: Pentru clădirile individuale, ps = 1,00

P4 = coeficient de penalizare funcție de starea armaturilor de închidere si reglaj de la corpurile statice - pentru clădirile dotate cu instalație de încălzire centrala cu corpuri statice, determinat conform tabelului 4;

Tabel 4.

Situația	p4
Corpurile statice sunt dotate cu armaturi de reglaj, dar cel puțin 50% din acestea nu sunt funcționale	1,05

Observație: Pentru clădiri care nu sunt dotate cu instalație de încălzire centrala cu corpuri statice,p4 =1,00.

ps - coeficient de penalizare funcție de spalarea / curatarea instalației de încălzire interioara -pentru clădiri racordate la un punct termic centralizat sau centrala termica de cartier, determinat conform tabelului 5;

Tabel 5.

Situația	P5
Corpurile statice au fost demontate si spalate / curatate in totalitate înainte de ultimul sezon de încălzire, dar nu mai devreme de 3 ani	1,02

Observație: Pentru clădiri care nu sunt racordate la un punct termic centralizat sau centrala termica de cartier, ps =1,00.

pe - coeficient de penalizare funcție de existenta armaturilor de separare si golire a coloanelor de încălzire - pentru clădiri colective dotate cu instalație de încălzire centrala, determinat conform tabelului 6;

Tabel 6.                                __________________________________________________

Situația	P6
Coloanele de încălzire sunt prevăzute cu armaturi de separare si golire a acestora, funcționale	1,00

Observație: Pentru clădiri individuale sau clădiri care nu sunt dotate cu instalație de încălzire centrala, pe =1,00.

p? - coeficient de penalizare funcție de existenta echipamentelor de măsură pentru decontarea consumurilor de căldură - pentru clădiri racordate la sisteme centralizate de alimentare cu căldură, determinat conform tabelului 7;

Tabel 7.                        __________________________________________________________

Situația	P7
Exista contor general de căldură pentru încălzire, dar nu exista contor general de căldură pentru apa calda menajera	1,07

Observație: Pentru clădiri cu sistem propriu / local de furnizare a utilităților termice, p? =1,00. ps - coeficient de penalizare funcție de starea finisajelor exterioare ale pereților exteriori -pentru clădiri cu pereți din cărămidă sau BCA, determinat conform tabelului 8;

Tabel 8.                                         _________________________

Situația	P8
Stare buna a tencuielii exterioare	1,05

Observație: Pentru clădiri cu pereți exteriori din alte materiale, ps =1,00.

pg - coeficient de penalizare funcție de starea pereților exteriori din punct de vedere al conținutului de umiditate al acestora, determinat conform tabelului 9;

Tabel 9.

Situația	p9
Pereții exteriori prezintă pete de condens (in sezonul rece)	1,02

pio- coeficient de penalizare funcție de starea acoperișului peste pod - pentru clădiri Observație: Pentru clădiri fara pod nelocuibil, p-io =1,00.

pi 1 - coeficient de penalizare funcție de starea coșului / coșurilor de evacuare a fumului Observație: Pentru alte tipuri de clădiri, pn=1,00. Exista un singur cos de fum pentru cazan.

• 3.2    Clădirea de referință

Durata sezonului de încălzire: Dz=190 zile

• •    Momentul de începere al sezonului de încălzire: 12 octombrie

• •    Momentul de sfârșit al sezonului de încălzire: 20 aprilie

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul spațiilor încălzite

Q^an =177,51 MWh/an

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

O"" =319,92 MWh/an ^Sinc ’

Consumul specific anual de căldură pentru încălzirea spațiilor clădirii, la nivelul spațiilor încălzite:

q^an =118,42 kWh/m²an ~inc        ’

Consumul specific anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

q^a^_c=213,42 kWh/m²an

Randamentul de ditributie al instalației de încălzire ri_d =0.96

Randamentul instalației de încălzire interioara Tj._nc = 0.883

77,,_c =0.92x0.96 = 0.883

Consumul mediu specific normalizat de căldură pentru apa calda: 85 kWh/zn²

Energia electrica consumata pentru iluminatul clădirii este:10 kWh/m²an

Pe baza valorilor consumurilor specifice de căldură se determina notele energetice astfel (cf. MC 001 / 3):

N=exp.(-0,0018q_Tpo+4,73677)

Nmax=1 00

Clădirea reala cu consum specific de căldură pentru încălzire, apa calda de consum si iluminat:

ț_T= 240.05 kWh/m²an, i se atribuie nota 71.94

Nc=exp.(-0,0018 x 240,05x 1,251 + 4,794) =71.94

Clădirea de referința cu consum specific de căldură pentru încălzire, apa calda de consum si iluminat:

q_T= 180,65 kWh/m²an, i se atribuie nota 88.5

Nc=exp.(-0,0018 x 180,65 x 1,0 + 4,794) =88.5

• 3.4    Rezistențe termice medii pe clădire

Valorile rezistenței termice medii pe clădire se determină conform [4],

Rezistența medie pe clădire înainte de reabilitare

Tabelul A2.6

Nr. crt.	Elementul de construcție	Aj m2	R’j m2k/W	d	4rd R'j W/k
1.	Perete exterior 30 cm	1059.35	0.669	1,00	872.69
2.	Ferestre exterioare	545.20	0.38	1,00	184.11
3.	Usi exterioare	8.8	0.7	1,00	12.57
4.	Terasa	149.9	1.095	1,00	152.31
5.	Pardoseala calda pe sol	125.085	1.73	1,00	72.30
6.	Pardoseala rece pe sol	41.695	1.78	1,00	23.42
7.	Total	1031.81			1368.35

R’_med=_—=o. 76 m²k/w y

R'j

Coeficientul global de izolare termică este determinat pentru clădirea reală

G=^^ +0.34-«=0.84

V

Pentru clădiri cu 5 niveluri si A/V=0.314 rezulta din Anexa 2 din C107/1, GN=0,57

G=0.84> GN=0,57

Clădirea reală NU corespunde criteriului de izolare globală.

Temperatura interioara medie pe clădire, se determină cu relația (4) din SR 4839-1997 în funcție de temperaturile necesare fiecărui spațiu din clădire: clădirea are 10 niveluri (P+10E). Rezultă temperatura medie interioară ti =17,8°C.

întocmit,

Auditor energetic, Construcții + Instalații ing. Xxxxx X. Xxxxxxxx-Xxxx, Legitimația Seria UaNl 01721

• 3.    MĂSURI DE MODERNIZARE ENERGETICĂ A CLĂDIRII Șl A INSTALAȚIILOR DE ÎNCĂLZIRE

în urma evaluării consumului energetic al clădirii în condiții normale de ocupare, pe baza caracteristicilor reale ale sistemului construcție-instalație de încălzire s-au identificat următoarele soluții de reabilitare și modernizare energetică.

Soluții tehnice recomandate pentru modernizarea energetică a clădirii

Modernizarea energetică a clădirii se va realiza prin intervenții asupra clădirii și intervenții asupra instalațiilor aferente clădirii.

Intervenții asupra clădirii

Intervențiile asupra clădirii au ca scop reducerea necesarului de căldură prin izolarea termică a structurii și reducerea infiltrațiilor prin rosturi.

A.1 Ameliorarea izolației termice

Izolarea termica a clădirii existente are ca scop reducerea fluxului termic prin conductie prin anvelopa clădirii.

A.1.1. Izolarea termica a elementelor de construcție opace orizontale

Izolarea termică Planșeul terasă / terasa sub șarpanta se va soluționa după cum urmează:

se elimina stratul de hidroizolatie;

• ✓    strat difuzie si bariera contra vaporilor;

polistiren extrudat in grosime de 16 cm;

șapă de protecție armata cu plasa sudata

• ✓    refacerea hidroizolației;

Izolarea termică a tavanului peste subsol:

strat adeziv pentru lipire polistiren expandat;

J polistiren expandat de 8 cm grosime

• ✓    executarea stratului de protecție al termoizolației cu tencuială subțire cu mortar adeziv armat cu plasă din fibră de sticlă;

zugrăveală simplă cu lapte de var.

A.1.2. Izolarea termică a elementelor de construcție opace verticale

Izolarea termică la exterior a pereților exteriori implica:

S curățare prin periere si spălare strat suport;

J aplicarea adezivului pentru lipirea polistirenului pe stratul suport;

Z izolare termică suprafață exterioară fațadă cu polistiren expandat cu grosimea de 10 cm, dibluit, inclusiv termoizolarea conturului golurilor (șpaleți, buiandrugi, glafuri) si a soclului;

v' plasă din fibră de sticlă acoperită cu un adeziv pentru șpaclu;

v' strat de grund cu amorsă și mortar tinci;

J tencuiala decorativă

în scopul reducerii efectului negativ al punților termice, soluțiile se aplică astfel încât să se asigure în cât mai mare măsură continuitatea stratului termoizolant în special la racordarea cu soclurile, cu aticele (se prevăd straturi termoizolante pe ambele fețe).

Soluția de termoizolare la exterior prezintă următoarele avantaje:

• ✓    se realizează în condiții optime pentru corectarea majorității punților termice;

J conduce la o alcătuire favorabilă sub aspectul difuziei la vaporii de apă și a stabilității termice;

• • / protejează elementele de construcție structurale și structura în ansamblu de efectele variației de temperatură;

• ✓    nu conduce la micșorarea ariilor locuibile și utile;

• ■ / permite realizarea renovării fațadelor;

• ✓    permite locuirea spațiilor în timpul executării lucrărilor de modernizare;

• ✓    nu afectează tencuielile, zugrăvelile și vopsitoriile interioare și următoarele dezavantaje:

J execuția lucrărilor este mai pretențioasă decât în cazul amplasării stratului termoizolant la interior, necesită un personal calificat și un control riguros;

• ✓    conduce la modificarea aspectului exterior al fațadei;

• ✓    noul parament al clădirii este de regulă mai sensibil la acțiuni mecanice, în special la șocuri, decât peretele inițial.

A.2 Ameliorarea etanșeității la aer

Prin înlocuirea ferestrelor și ușilor exterioare existente, cu tâmpărie exterioara termoizolanta din profite PVC (minim 5 camere, clasa A) cu glaf exterior, cu geam termoizolant dublu low-E, cu R-0,77 m2k/W.

Asigurarea aerului proaspăt necesar calității de confort a aerului interior și limitării umidității și al condensului, ce pot avea efecte negative asupra construcției, se va asigura prin dotarea tamplariei cu grile de ventilație mecanica.

Dotarea ușilor exterioare cu sisteme automate de închidere.

• B.    Intervențiile asupra instalațiilor

B 1.1 Instalația de distribuție in subsol si echilibrare termohidraulica

• •/ golire instalație interioară ;

Z desfacere - refacere izolație la conductele de distribuție, în zonele de intervenție;

• V demontare - montare conducte de distribuție în zonele de intervenție reparare suporți susținere conducte de distribuție;

J realizare protecție anticorozivă la conducte și suporți.

• ✓ echilibrarea termohidraulică a instalației interioare de încălzire, care cuprinde, în principal:

Z demontare robinete pe conductele de distribuție;

Z montare robinete de echilibrare termohidraulică la baza coloanelor, în subsolul blocului;

Z demontare robinete radiatoare și montare robinete cu cap termostatic și robinete de aerisire;

J spălare instalație interioară de încălzire;

întocmit,

Auditor energetic, Construcții + instalații ing. Xxxxx X. Xxxxxxxx-Xxxx,

• 4.    ANALIZA ECONOMICĂ A SOLUȚIILOR DE MODERNIZARE ENERGETICĂ A CLĂDIRII Șl A INSTALAȚIILOR INTERIOARE

  • 4.1    Soluții pentru partea de construcții și instalații

S-au avut în vedere următoarele soluții de modernizare energetică a anvelopei clădirii și ale instalațiilor interioare:

Soluția C1 : Izolarea termica a peretelor exteriori polistiren expandat de 10 cm și refacere trotuar protecție;

Soluția C2 : Izolarea termică a terasei/terasa sub șarpanta cu polistiren extrudat de 16 cm;

Soluția C3 : Izolarea termica a planseului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm;

Soluția F1 : înlocuirea ferestrelor si ușilor existente cu ferestre din tâmplărie PVC și geam termopan (R-0,77 m2K/W);

Soluția 11: Intervenții asupra instalației de distribuție subsol si echilibrare hidraulica, intervenții centrala termica;

4.2 Efecte ale aplicării soluțiilor de reabilitare termică

Prin aplicarea soluțiilor de reabilitare termică a anvelopei clădirii se obține îmbunătățirea performanței de izolare termică a clădirii._______________________________________________________

Nr. crt.	Elementul de construcție		Aj m2	R’j m2k/W	rj	Aj-T} R'j W/k
1	Perete exterior 40 cm		1059.35	3.44	1,00	169.718
2	Ferestre exterioare	PVC	545.20	0.77	1,00	147,0909
3	Usi exterioare	PVC	8.8	0.77	1,00	11,4286
4	Planșeu terasă		727.76	5,53	1,00	30,1591
5	Pardoseala peste subsol		600	2,93	1,00	56,9215
	Total		996.15			415,3181

R’med= —= 2.399 m²k/w y 4/-?

R'j

Coeficientul global de izolare termică este determinat pentru clădirea reală G=^^ + 0.34 -n =₀,₃₉₈

V

Pentru clădiri cu 5 niveluri si A/V=0,316, rezulta din Anexa 2 din C107/1, GN=0,57

G=0.398 < GN=0,57

Clădirea reabilitata si modernizata termic corespunde criteriului de izolare globala.

S-au avut în vedere următoarele pachete de soluții de modernizare energetică a anvelopei clădirii și ale instalațiilor interioare :

Determinarea consumurilor de căldură pentru fiecare soluție/pachet de soluții de modernizare energetică s-a făcut pe baza metodologiei utilizate pentru expertizarea energetică a clădirii.

Analiza economică a soluțiilor de modernizare se bazează pe următoarele ipoteze:

Z sumele necesare realizării lucrărilor de investiție se consideră ca fiind la dispoziția beneficiarului de investiție, acesta neapelând la credite bancare;

J calculele economice se efectuează în Euro, considerând un curs de schimb de 4,45 RON/Euro;

J costul specific al energiei termice se consideră în funcție de soluția de modernizare energetică a instalațiilor interioare;

• ✓    consumul anual normal pentru încălzirea spațiilor se corectează în funcție de sistemul de încălzire/răcire și în funcție de randamentul anual global al instalațiilor interioare.

• ✓    Indicatorii de eficiență economică utilizați la analiza comparativă a soluțiilor:

n_r=^~

durata (simplă) de recuperare a investiției, ae-c [ani]

în care: Cinv - costul lucrărilor de modernizare energetică, în Euro;

AE - economia de căldură realizată prin aplicarea soluțiilor de modernizare energetică, în kWh/an;

c - costul specific al energiei termice, în Euro/kWh c=0,12 Euro/kWh.

_c= ^C1NV

costul energiei economisite pe durata de viață a soluției, &E-N_S [E_uro/kwh]

Sinteza rezultatelor energetice și economice ale aplicării soluțiilor de modernizare termică a clădirii sunt redate în următoarele tabele:

Indicatorii economici ai soluțiilor de reabilitare termică

Tabelul 11 -1

Nr. Crt.	Solutuii de modernizare termica	Economia de energie	Durata de viata Ns	Durata de recuperare a investiției
		[KWh/an]	[ani]	[ani]
1.	C1	13663.27	20	10.68
2.	C2	4490.501	20	9.29
3.	C3	5820.841	20	7.16
4.	F1	12147.16	20	6.72
5.	11	1998.027	20	6.96
TOTAL		38119.79	20	8.16

întocmit,

Auditor energetic, Construcții + Instalații

ANEXA A1 - BREVIAR DE CALCUL

• A. CARACTERISTICI TERMOTEHNICE

Pentru conductivitatile termice de calcul se folosesc valorile din [5] Anexa A, multiplicate cu

coeficienții de majorare din [2] anexa 2, Tabelul A.2.1.

Caracteristicile termotehnice ale materialelor utilizate                    Tabelul 1

Nr. crt.	Denumirea materialului	Caracteristici conform [5] AnexaA		Coeficientul de majorare	Conductivitatea termica de calcul
		P	Ă	-	W/mK
		kg/m3	W/mK
1.	Beton armat	2500	1.74	-	1,74
2.	BCA	825	0.34	1.200	0.288
3.	Placi din BCA din GBN 35 la terase	700	0.24	1.365	0.3276
4.	Beton simplu	2400	1.62	-	1.62
5.	Mortar de ciment la terasa	1800	0.93	1.133	1.0537
6.	Mortar de ciment la tencuieli exterioare	1800	0,93	1,13	1,0537
7.	Mortar de ciment la tencuieli interioare	1800	0,87	1,03	0,8900
8.	Bitum la hidroizolatii	1100	0.17	-	0.17
9.	Mozaic la pardoseli	2000	1,16	-	1,1600
10.	Parchet de fag	800	0,23	1.365	0,3140
11.	Pietriș	1800	0,70	-	0,7000
12.	Nisip	1600	0,58	-	0,5800

• A. Rezistențe termice unidirecționale

Masuri de modernizare a clădirii:

Z - Izolarea termica a peretelor exteriori cu polistiren expandat de 10 cm

• V - Izolarea termica a terasei cu placi de polistiren extrudat de 16 cm si refacerea hidroizolatiei;

• ✓ - Izolarea planseului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm;

Caracteristicile termotehnice ale materialelor utilizate sunt prezentate în tabelul următor:

Caracteristicile termotehnice ale materialelor termoizolante               Tabelul 2

Nr. crt.	Denumirea materialului	Densitatea	Conductivitatea termica
		P	X
		kg/m3	W/mK
1	Polistiren expandat	20	0,036
2	Polistiren extrudat	30	0,036

• a). Pereți exteriori, din cărămidă plină, de 40 cm alcătuire (i->e): -Tencuiala interioara - 2cm

• -    Beton armat - 10 cm - Zidărie de BCA - 12 cm - Beton armat - 7cm

• -    Tencuieli exterioare - 3 cm - Polistiren expandat 10 cm

  „ 1 0,03 0,07 0,12 0,10 0,02 0,10    1   . _AA

  R = - + —— + —— + —— + ^— + ——+—— +— = 3.44

  8 0,93 1,74 0.34 1,74 0,87 0.036 24

  
  

  m²K/W

  
  

  b). Planșeu terasă

  
  

  -Tencuiala interioara -2cm

  -Beton armat -14cm

  
  

  • - Sapa de egalizare -5 cm -Bariera de vapori- 1,5cm -Nisip -2cm

  • - Placi BCAGBN- 12.5cm

  • - Mortar de ciment-1 cm

  • - Polistiren extrudat 16 cm -Hidroizolatie - 1cm

  
  

  - Nisip - 0.5cm

  „ 1 0,02 0,14   0,5   0,015 0,02 0,125 0,01 0,01 0,005   0,16

  R=- + —-+ -^—+ ^—+ —--₊_2-₊ _2--+ —— + -^—+ —--+ ^—

  
  

  8 0,87 1,74 0,93   0,37

  
  

  0,58 0,24 0,93 0,17   0,58   0,036

  
  

  + — = 5,53 m²K/W 24

  
  

  c). Planseu peste subsol

  alcătuire (i->subsol):

  Pardoseala rece: - mozaic sclivisit 2,5 cm

  • -    sapa de egalizare 5cm

  • -    placă beton 15 cm

  • -    polistiren expandat 8 cm

  Pardoseală rece:

  _n 1 0,025 0,05 0,15 0,08 „ _{C1 2lznA}, A=- + — + —— + ^— + —— = 2,51 m²K/W

  8   0,87   0,93 1,74 0.036

  Pardoseală caldă: - parchet stejar 2,2 cm

  • -    sapa de egalizare 5cm

  • -    placă beton 15 cm

  • -    polistiren expandat 8 cm

  Pardoseala calda:

  ₇U+°^ + ^ + ^ + -^ = 2,93 m²KW

  8   0,23   0,93 1,74 0.036

  
  

  B. REZISTENȚE TERMICE MEDII PE CLĂDIRE

  Valorile rezistenței termice medii pe clădire se determină pentru fiecare lună în funcție de valorile de mai sus și de poziția de despărțire a liniilor de flux termic către exterior de pe conturul spațiului încălzit.

  Rezistența medie pe clădire___________________Tabelul 3__________

  Nr. crt.	Elementul de construcție		Aj m2	R’j m2k/W	d	Aj-T] R'j W/k
  1	Perete exterior 40 cm		583.83	3.44	1,00	169.718
  2	Ferestre exterioare	PVC	122,06	0.7	1,00	147,0909
  3	Usi exterioare	PVC	8.8	0.7	1,00	11,4286
  4	Planșeu terasă		166.78	5,53	1,00	30,1591
  5	Pardoseala peste subsol		166.78	2,93	1,00	56,9215

  
  

Consum de energie specifice (kWh/mp,an)

Consum de energie totale (kWh/an)

Total|996.15           |415,3181

R’med= . = 2.399 m²k/w

y 4/-?

R'j

Coeficientul global de izolare termică este determinat pentru clădirea reală

G=+0.34-n =0,398

V

Pentru clădiri cu 5 niveluri si A/V=0,316, rezulta din Anexa 2 din C107/1, GN=0,57

G=0.398 < GN=0,57

Clădirea reabilitata si modernizata termic corespunde criteriului de izolare globala.

• D. DETERMINAREA NECESARULUI ANUAL NORMAL DE CĂLDURĂ PENTRU

ÎNCĂLZIRE, A.C.M. Șl CLIMATIZARE

S-au avut în vedere următoarele soluții de modernizare energetică a anvelopei clădirii și a instalațiilor interioare:

Soluția C1 :Izolarea termica a peretelor exteriori polistiren expandat de 10 cm și refacere trotuar protecție;

Soluția C2 Izolarea termică a terasei/terasa sub pod cu sistem termoizolant cu polistiren extrudat de 16 cm;

Soluția C3 : Izolarea planseului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm pana la limita de inghet;

Soluția F1: înlocuirea ferestrelor existente cu ferestre din tâmplărie PVC și geam termopan (R’=0,77 m²K/W)

Soluția I 1: Reabilitarea instalației de încălzire

Pornind de la valoarea necesarului de căldură anual normal pentru încălzirea spațiilor locuite, determinat conform metodologiei prezentate în [2] rezultă:

Durata sezonului de încălzire: D_z=195 zile

• •    Momentul de începere al sezonului de încălzire: 6 octombrie

• •    Momentul de sfârșit al sezonului de încălzire: 20 aprilie

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul spațiilor încălzite

0“ =177,51 MWh/an

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

0“ =319,92 MWh/an

^Smc ’

Consumul specific anual de căldură pentru încălzirea spațiilor clădirii, la nivelul spațiilor încălzite:

q“ =118,42 kWh/m²an

Consumul specific anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

q“_c=213,42 kWh/m²an

r/_inc = 0.92x0.96 = 0.883

încălzire	Apa calda	Iluminat	Total	încălzire	Apa calda	Iluminat	Total
118,42	85,00	10,00	213,42	177,51	127,42	14,99	319,92

Consumul anual de căldură pentru preparare a.c.m., la nivelul clădirii reabilitate:

(f = 124,54 MWh/an

ACM

Consum de energie specifice după reabilitare (kWh/mp,an)				Consum de energie totale după reabilitare (kWh/an)				Economie energie	Clasa de energie
încălzire	Apa calda	Iluminat	Total	încălzire	Apa । calda	Iluminat	Total	Procent	înainte	După
61,84	56,71	5,99	124,54	92,70	85,01	8,98	186,68	41,65%	D	A

Consumul anual de căldură pentru prepararea apei calde menajere la nivelul racordului

la sursă:

O^an = 85-01 MWh/an

A^SACM

Consumul specific anual de căldură pentru prepararea apei calde menajere:

a" =85,01 kWh/m²an

• *2 ACM

înainte	După	înainte	După	înainte	După	înainte	După
118,42	61,84	213,42	124,54	0	14,94	39,48	23,04

întocmit,

Auditor energetic, Construcții + Instalații

ing. Xxxxx X. Xxxxxxxx-Xxxx. Legitimația

FIȘĂ DE ANALIZĂ TERMICĂ Șl ENERGETICĂ

în urma efectuării Expertizei termice și energetice la bloc de locuințe, Alee Neptun, bl.Y3, nr.4, Municipiul Arad, jud. Arad s-au elaborat Raportul de expertiză tehnica și energetică și Certificatul energetic.

• 1.    Informații generale

Clădire:       Bloc de locuințe

Adresa:      Aleea Neptun, bl.Y3, nr.4, LOCALITATEA ARAD, JUD. ARAD

Proprietar:    Proprietate privata a persoanelor fizice

Destinația principala a clădirii: locuințe

Tipul clădirii: bloc cu doua intrări principale, supus expertizei, P+10E

Anul construcției: 1978

Număr de apartamente: 44

Structura constructiva: Panouri mari din beton armat prefabricate

t 2. Informații privind construcția

• 2.1    Informații privind construcția.

Suprafața utila a spatiilor încălzite: 727.76 m²

Volumul util al spațiului încălzit: 1892.18 m³

Volumul total al clădirii:            2168.14 m³

Tabel 1 .Caracteristici geometrice si termotehnice ale anvelopei clădirii reale

El. de construcție	Orientarea	Suprafața (mp)	Suprafața totala (mp)	Rezistenta termica (mpK/W)
PE	N	331	1059.35	0.296
	S	331
	E	200.475
	V	196.875
Tamplarie	N	232	545.20	0.39
	S	232
	E	38.8
	V	42.4
UE, termopan	N	4.4	8.8	0.7
	S	4.4
PL terasa	O	727.76	727.76	0.204
PL peste subsol	O	727.76	727.76	0.876

Rezistența medie a anvelopei clădirii reale: R = 0.347 m²K/W

Indicele de compactitate al clădirii:

S_ext / V = 0.475

Sursa de energie pentru încălzirea spatiilor: termoficare

Tipul sistemului de încălzire: încălzire centrala cu corpuri statice

Distribuția agentului termic: inferioara

Necesarul de căldură de calcul: 71 kW

Racord la sursa centralizata de căldură: unic

Contor de căldură pentru încălzire: da

Elemente de reglaj termic si hidraulic: nu

Pornind de la valoarea necesarului de căldură anual normal pentru încălzirea spatiilor locuite, determinat conform metodologiei prezentate in [2] rezulta:

Durata sezonului de încălzire: D_z=205 zile

• •    Momentul de incepere al sezonului de încălzire: 3 octombrie

• •    Momentul de sfarsit al sezonului de încălzire: 26 aprilie

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul spațiilor încălzite Q“ =177,51 MWh/an

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

Q” =319,92 MWh/an

Consumul specific anual de căldură pentru încălzirea spațiilor clădirii, la nivelul spațiilor încălzite:

q^an =118,42 kWh/m²an ~inc         ’

Consumul specific anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură: q“_c=213,42 kWh/m²an

Consumul mediu specific normalizat de căldură pentru apa calda : 85 kWh/w²

Energia electrica consumata pentru iluminatul clădirii este: 10 kWh/m²an

t Randamentul de distribuție al instalației de încălzire r|d = 0,96 Randamentul instalației de încălzire interioara r|inc = 0,883 T]inc = 0,92 x 0,96 = 0,883

• 2.2Informații privind instalația de preparare a apei calde menajere

Z Puncte de consum a.c.m./a.r.:nr. 38/46

Z Numărul de obiecte sanitare - pe tipuri:

44 lavoare

44 cazi de baie

44 spalatoare

44 vase de closet

Consumul mediu specific normalizat de căldură pentru apa calda : 85 kWh/m²

• 3. Notarea energetica a clădirii

Notarea din punct de vedere energetic a clădirii se efectuează in funcție de consumul specific anual normal de căldură estimat prin prezenta expertiza.s

Notele de referința atașate clădirii certificate vizeaza clădirea de referința, caracterizata de utilizarea raționala a căldurii si clădirea eficienta, caracterizata de utilizarea eficienta a căldurii.

Relația de determinare a notelor energetice funcție de consumul specific anual normal de căldură estimat este relația (4.1) din [12].

• 3.1    Penalizările acordate clădirii certificate.

Penalizările acordate clădirii la notarea din punct de vedere energetic a acesteia sunt datorate unor deficiente de întreținere si exploatare a clădirii, avand drept consecința utilizarea nerationala a căldurii. Acestea se determina cu relația:

po = P1 • P2 • P3 • P4 • P5 • P6 • P7 • P8 ■ P9 • P1O • P11 = 1,252

in care:

pi = coeficient de penalizare funcție de starea subsolului tehnic al clădirii - pentru clădiri colective.

Tabel 1.__

Starea subsolului tehnic	Pi
Uscata si cu posibilitate de acces la instalația comuna	1,00

Observație: Pentru clădirile individuale, pi = 1,00

P2 = coeficient de penalizare funcție de utilizarea ușii de intrare in clădire pentru clădiri colective, determinat conform tabelului 2;

Tabel 2.

Usa de intrare in clădire	P2
Usa este prevăzută cu sistem automat de închidere si sistem de siguranța (interfon, cheie)	1,00

Observație: Pentru clădirile individuale, p2 = 1,00

pa = coeficient de penalizare funcție de starea elementelor de închidere mobile din spatiile comune (casa scărilor) - către exterior sau către ghene de gunoi, pentru clădiri colective, determinat conform tabelului 3;

Tabel 3.

Starea elementelor de închidere mobile	P3
Ferestre / usi in stare buna, dar neetansate	1,02

Observație: Pentru clădirile individuale, ps = 1,00

P4 = coeficient de penalizare funcție de starea armaturilor de închidere si reglaj de la corpurile statice - pentru clădirile dotate cu instalație de încălzire centrala cu corpuri statice, determinat conform tabelului 4;

Tabel 4.

Situația	P4
Corpurile statice sunt dotate cu armaturi de reglaj, dar cel puțin 50% din acestea nu sunt funcționale	1,05

Observație: Pentru clădiri care nu sunt dotate cu instalație de încălzire centrala cu corpuri statice,p4 =1,00.

ps - coeficient de penalizare funcție de spalarea / curatarea instalației de încălzire interioara -pentru clădiri racordate la un punct termic centralizat sau centrala termica de cartier, determinat conform tabelului 5;

Tabel 5.

Situația	P5
Corpurile statice au fost demontate si spalate / curatate in totalitate înainte de ultimul sezon de încălzire, dar nu mai devreme de 3 ani	1,02

Observație: Pentru clădiri care nu sunt racordate la un punct termic centralizat sau centrala termica de cartier, ps =1,00.

pe - coeficient de penalizare funcție de existenta armaturilor de separare si golire a coloanelor de încălzire - pentru clădiri colective dotate cu instalație de încălzire centrala, determinat conform tabelului 6;

Tabel 6.

Situația	P6
Coloanele de încălzire sunt prevăzute cu armaturi de separare si golire a acestora, funcționale	1,00

Observație: Pentru clădiri individuale sau clădiri care nu sunt dotate cu instalație de încălzire centrala, pe =1,00.

p? - coeficient de penalizare funcție de existenta echipamentelor de măsură pentru decontarea consumurilor de căldură - pentru clădiri racordate la sisteme centralizate de alimentare cu căldură, determinat conform tabelului 7;

Tabel 7.

Situația	P7
Exista contor general de căldură pentru încălzire, dar nu exista contor general de căldură pentru apa calda menajera	1,07

Observație: Pentru clădiri cu sistem propriu / local de furnizare a utilităților termice, p? =1,00. ps - coeficient de penalizare funcție de starea finisajelor exterioare ale pereților exteriori -pentru clădiri cu pereți din cărămidă sau BCA, determinat conform tabelului 8;

Tabel 8.

Situația	P8
Stare buna a tencuielii exterioare	1,05

Observație: Pentru clădiri cu pereți exteriori din alte materiale, ps =1,00.

P9 - coeficient de penalizare funcție de starea pereților exteriori din punct de vedere al conținutului de umiditate al acestora, determinat conform tabelului 9;

Tabel 9.

Situația	P9
Pereții exteriori prezintă pete de condens (in sezonul rece)	1,02

pi o - coeficient de penalizare funcție de starea acoperișului peste pod - pentru clădiri Observație: Pentru clădiri fara pod nelocuibil, p-io =1,00.

pi 1 - coeficient de penalizare funcție de starea coșului / coșurilor de evacuare a fumului Observație: Pentru alte tipuri de clădiri, pn=1,00. Exista un singur cos de fum pentru cazan.

• 3.2    Clădirea de referință

Durata sezonului de încălzire: D_z=190 zile

• •    Momentul de începere al sezonului de încălzire: 12 octombrie

• •    Momentul de sfârșit al sezonului de încălzire: 20 aprilie

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul spațiilor încălzite

Q^an =177,51 MWh/an

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

0“ =319,92 MWh/an 'tSrnc ’

Consumul specific anual de căldură pentru încălzirea spațiilor clădirii, la nivelul spațiilor încălzite:

q^an =118,42 kWh/m²an ~mc      ’

Consumul specific anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

q“_c=213,42 kWh/m²an

Randamentul de ditributie al instalației de incalzire rj_d =0.96

Randamentul instalației de incalzire interioara = 0.883

r]_inc =0.92x0.96 = 0.883

Consumul mediu specific normalizat de căldură pentru apa calda: 85 kWh/m²

Energia electrica consumata pentru iluminatul clădirii este: 10 kWh/m²an

Pe baza valorilor consumurilor specifice de căldură se determina notele energetice astfel (cf. MC001/4):

N=exp.(-0,0018q_Tpo+4,73677)

Nmax=100

Clădirea reala cu consum specific de căldură pentru incalzire, apa calda de consum si iluminat:

q₇= 240.05 kWh/m²an, i se atribuie nota 71.94

Nc=exp.(-0,0018 x 240,05x 1,251 + 4,794) =71.94

Clădirea de referința cu consum specific de căldură pentru incalzire, apa calda de consum si iluminat:

q_r= 180,65 kWh/m²an, i se atribuie nota 88.5

Nc=exp.(-0,0018 x 180,65 x 1,0 + 4,794) =88.5

• 3.4 Rezistențe termice medii pe clădire

Valorile rezistenței termice medii pe clădire se determină conform [4].

Rezistența medie pe clădire înainte de reabilitare

Tabelul A2.6

Nr. crt.	Elementul de construcție	Aj m2	R’j m2k/W	d	R'j W/k
1.	Perete exterior 30 cm	1059.35	0.669	1,00	872.69
2.	Ferestre exterioare	545.20	0.38	1,00	184.11
3.	Usi exterioare	8.8	0.7	1,00	12.57
4.	Terasa	149.9	1.095	1,00	152.31
5.	Pardoseala calda pe sol	125.085	1.73	1,00	72.30
6.	Pardoseala rece pe sol	41.695	1.78	1,00	23.42
7.	Total	1031.81			1368.35

R’_med= ^—=o. 76 m²k/w

R'J

Coeficientul global de izolare termică este determinat pentru clădirea reală

G=^^ + 0.34-n =0.84

V

Pentru clădiri cu 5 niveluri si A/V=0.314 rezulta din Anexa 2 din C107/1, GN=0,57

G=0.84> GN=0,57

Clădirea reală NU corespunde criteriului de izolare globală.

Temperatura interioara medie pe clădire, se determină cu relația (4) din SR 4839-1997 în funcție de temperaturile necesare fiecărui spațiu din clădire: clădirea are 10 niveluri (P+10E). Rezultă temperatura medie interioară ti =17,8°C.

întocmit,

Auditor energetic, Construcții + Instalații ing. Xxxxx X. Xxxxxxxx-Xxxx,

ANEXAI

FIȘA DE ANALIZĂ TERMICĂ $1 ENERGETICĂ

Clădirea-, Bloc Y3, Aleea Neptun Nr. 4, Arad

Adresa: Loc. Arad, jud. Arad

Proprietar. Proprietate privata a persoanelor fizice

• Categoria clădirii: IEI locuințe □ comerț □ școală	□ birouri □ hotel □cultură	□    spital □    autorități locale □ alta destinație
• Tipul clădirii: □individuala	□ înșiruita
IEI bloc	□ tronson de bloc

• •    Zona climatica in care este amplasata clădirea: 11

• •    Regimul de inaltime a clădirii: P+10E

• •    Anul construcției: 1978

• •    Proiectant:

• •    Structura constructivă: pereți structurali din beton armat, cu planșeu din beton armat □ zidărie portantă                                Dcadre din beton armat

S pereți structurali din beton armat                  □ stâlpi și grinzi

• □    diafragme din beton armat                      □ schelet metalic

• □    Existenta documentației construcției și instalației aferente acesteia:

• 0    partiu de arhitectură pentru fiecare tip de nivel reprezentativ

IEI secțiuni reprezentative ale construcției

• □    detalii de construcție

• □    planuri pentru instalația de încălzire interioară

• □    schema coloanelor pentru instalația de încălzire interioară

• □    planuri pentru instalația sanitară

• □    Gradul de expunere la vânt:

• □    adăpostită IEI moderat adăpostită               □ liber expusă (neadapostită)

• □    Starea subsolului tehnic al clădirii:

IEI Uscat si cu posibilitate de acces la instalația comună,

• □    Uscat, dar fără posibilitate de acces la instalația comună,

• □    Subsol inundat (posibilitatea de acumulare a apei din canalizarea interioară, aflată în stare necorespunzatoare),

• □    Plan de situație/schita clădirii cu indicarea orientării față de punctele cardinale, a distanțelor până la clădirile din apropiere și înălțimile acestora și poziționarea sursei de căldură sau a punctului de racord la sursa de căldură exterioară

• □    Identificarea structurii constructive a clădirii în vederea aprecierii principalelor caracteristici termotehnice ale elementelor de construcție din componența anvelopei clădirii: tip, suprafață, straturi, grosimi, materiale, punți termice.

0 Pereți exteriori opaci: f alcătuire:

PE

Descriere

Suprafața/ element

Nr. de elem. asem.

Straturi componente (l^e)

Coeficient reducere, r

		[m2]		Material	Grosime [m]	[%]
1.	PE:Structura din beton armat cu miez de BCA R=0,669(m2K)/W	8624,78	1	Tenc. int. Beton armat Zid. BCA Beton armat Tenc. ext.	0,02 0.10 0.08 0,07 0,03	0.44

S Suprafața totală a pereților exteriori opaci [m²]: 8624,78

Z stare:              □ bună       S pete condens □ igrasie

Starea finisajelor;       □ bună         S tencuiala căzută parțial / total

• ✓ Tipul și culoarea materialelor de finisaj: tencuială culoare gri deschis, de grosime 3 cm + cărămidă aparenta pe unele porțiuni

• / Elemente de umbrire a fațadelor: nu există.

□Planșeu peste subsol parțial tehnic:

□Terasa / acoperiș: terasa

Tip: Stare:	S circulabilă □ bună □ uscată	□necirculabilă S deteriorată S umedă
Ultima reparație:	□<1 an	□ 1-2 ani
	□ 2-5 ani	□> 5 ani

0 Planșeu terasă:

Nr.	Descriere	Suprafața	Nr.	Straturi componente (I -» e)		Coeficient reducere
crt.		[m2]	elem.	Material	Grosime [m]	[%]
1.	Terasă circualbila R=0.836(m2K)/W	299,86	1	Tenc. Int B.A. Sapa egaliz. Bariera vapori Nisip Placi BCA GBN Mort, de ciment Hidroizolatie Nisip	0.02 0.14 0.015 0.05 0.02 0.15 0.01 0.01 0.005	0.8

Suprafața totala a terasei [m²]: 299,86

/ Materiale finisaj hidroizolatie : Hidroizolatie bituminoasa

0 Ferestre / uși exterioare:

FE/ UE	Descriere	Supr. Im2]	Tipul tâmplăriei	Grad de etanșare	Prezenta oblon i/e
FE1	Ferestre duble din lemn, cu deschidere interioară (R= 0,38m2K/W)	105,60	ferestre duble, din lemn,	fără măsuri de etanșare	Lipsă
FE2	Ferestre rama PVC cu geam termopan R=0.7 m2K/W	66,00	Rama PVC si geam termopan	-	Lipsă
UE1	Usa exterioara cu rama din pvc si geam termopan (R=0.7 m2K/W)	8.8	Rama PVC si geam termopan	-	Lipsă

0 Starea tâmplăriei:

• □ bună/foarte bună 0 evident neetanșă

S fără măsuri de etanșare

• □    cu garnituri de etanșare

• □    cu măsuri speciale de etanșare

0 Alte elemente de construcție

• -    între casa scărilor și pod;

• -   între acoperiș și pod;

• -   între casa scărilor și acoperiș;

__- între casa scărilor și subsol.

Nr. cit	Descriere	Suprafața [m2]	Nr. elem.	Straturi componente (•—>©)		Coeficient reducere [%]
				Material	Grosime [m)
1.	Planseu rece peste subsol R=0.292(m2K)/W	299,86		Mozaic Sapa B.A.	0.03 0.05 0.15	0.96
2	Planseu cald peste subsol R=0.359fm2K)/W			Parchet Sapa BA	0.022 0.058 0.15	0.96
Suprafa		ta totala a	terasei [m2]: 299,86

0 Elementele de construcție mobile din spațiile comune

J ușile de intrare în clădire:

• □    Ușa este prevăzută cu sistem automat de închidere și sistem de siguranță (interfon, cheie);

• 0    Ușa este prevăzută cu sistem automat de închidere, dar stă închisă în perioada de neutilizare;

• □    Ușa nu este prevăzută cu sistem automat de închidere și este lăsată frecvent deschisă în perioada de neutilizare; ferestre/uși de pe casa scărilor: starea geamurilor, a tâmplăriei și gradul de etanșare;

• 0    ferestre sparte, neetanșe

• □    Caracteristici ale spațiului locuit/încălzit:

Suprafața pardoselii spațiului încălzit [m²]: 727.76

Volumul spațiului încălzit [m³]: 1892.18 m³

Inaltimea medie libera al unui nivel [m]: 2.60

• □    Gradul de ocupare al spațiului încălzit/nr. de ore de funcționare a instalației de încălzire: -

• □    Tipul solului și adâncimea medie a pânzei freatice: 4 m

• □    înălțimea medie a subsolului parțial tehnic: 2.60 m

• □    Perimetrul exterior al pardoselii subsolului: 73,19 m

• □    Perimetrul exterior al plăcii pe sol: 73,19 m

Instalația de încălzire interioară:

• □    Sursă proprie, cu combustibil gazos

• □    Centrală termică de cartier

• 0    Termoficare - punct termic central

• □    Termoficare - punct termic local

• □    Altă sursă sau sursă mixtă

Z Tipul sistemului de încălzire:

S încălzire locală cu sobe

S încălzire centrală cu corpuri statice

• □    încălzire centrală cu aer cald

• □    încălzire centrală cu planșee încălzitoare

• □    Alt sistem de încălzire

• □ Date privind instalația de încălzire interioară:

Date privind instalația de încălzire interioară J Tip distribuție a agentului termic de încălzire:

El inferioară            □ superioară □ mixtă

Necesarul de căldură de calcul [W]: 71 kW

• 0 Racord la sursa centralizată de căldură:

El unic □ multiplu:.....puncte

diametru nominal [mm],: 076,4 x4

disponibil de presiune (nominal) [mmCA]:-

J Contor de căldură: tip contor, anul instalării, existența vizei metrologice: -

J Elemente de reglaj termic și hidraulic (la nivel de racord, rețea de distribuție, coloană): la nivelul sursei de căldură: nu exista

• □    Corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj și acestea sunt funcționale;

• □    Corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj, dar cel puțin 25% din acestea nu sunt funcționale;

El Corpurile statice nu sunt dotate cu armături de reglaj, sau cel puțin 50% din armăturile de reglaj existente nu sunt funcționale.

Lungimea totală a rețelei de distribuție amplasată în spații neîncălzite:

• - Lungime [m]: 270

-Termoizolatie;material;grosime;tip protectie;stare; conductele nu sunt termoizolate

• 0 Starea instalației de încălzire interioară din punct de vedere al depunerilor:

• □    Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate după ultimul sezon de încălzire;

• □    Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate după ultimul sezon de încălzire, dar nu mai devreme de trei ani în urmă;

E Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate cu mai mult de trei ani in urmă.

J Armăturile de separare și golire a coloanelor de încălzire:

El Coloanele de încălzire sunt prevăzute cu armături de separare și golire a acestora, funcționale(partial) □Coloanele de încălzire nu sunt prevăzute cu armături de separare și golire a acestora sau nu sunt funcționale.

• □    Date privind instalația de apă caldă menajeră:

• □    0 Sursa de energie pentru prepararea apei calde menajere:

• □    Sursa proprie cu: energie electrică

• □    Centrală termică de cartier

El Termoficare - punct termic central

• □    Termoficare - punct termic local

• □    Alta sursă sau sursă mixtă

• 0    Tipul sistemului de preparare a apei calde menajere:

El Din sursă centralizată

• □    Centrală termică proprie

• □    Boiler cu acumulare

• □    Preparare locală cu aparate de tip instant a.c.m

• □    Preparare locală pe plită

• □    Alt sistem de preparare a.c.m

0 Puncte de consum a.c.m./a.r.:nr. 38/46

Numărul de obiecte sanitare - pe tipuri:

• 4 4 lavoare

• 4 4 cazi de baie

• 4 4 spalatoare

• 4 4 vase de closet

J Racord la sursa centralizată cu căldură: -

El unic □ multiplu:.....puncte

diametru nominal [mm], 76,4 x4

disponibil de presiune (nominal) [mmCA]

0 Conducta de recirculare a a.c.m.:

□funcțională           □ nu funcționează              El nu există

J Contor de căldură general: - exista

tip contor -

anul instalării -existența vizei metrologice

J Debitmetre la nivelul punctelor de consum: -

• □    nu există            □parțial              S peste tot

Alte informații:

• -    accesibilitate la racordul de apă caldă din subsolul tehnic:

• -    programul de livrare a a.c.m.;

• -    facturi pentru a.c.m. pe ultimii 5 ani;

• -    date privind sursa de căldură pentru prepararea apei calde menajere;

• -    facturi pentru consumul de gaze naturale pentru clădirile cu instalație proprie de producere a.c.m. funcționând pe gaze naturale: (perioada acoperită de facturi)

• -    date privind starea armăturilor și conductelor de a.c.m.:

• -    temperatura apei reci din zonă/localitatea în care este amplasată clădirea

• -    numărul de persoane mediu pe durata unui an (pentru perioada în care se cunosc consumurile facturate).

Auditor energetic, Construcții + Instalații ing. Xxxxx X. Xxxxxxxx-Xxxx, Legitimația Seria UANr. 01721

Cuprins__ _____

• 1    INTRODUCERE. SCOPUL EXPERTIZEI. ISTORIC.4

• 2    DATELE CE AU STAT LA BAZA EXPERTIZEI TEHNICE 6

• 3    CONDIȚII DE AMPLASAMENT 7

• 3.1    Condiții seismice

• 3.1.1    Condiții seimice asociate evaluării construcțiilor existente

• 3.1.2    CONDIȚII SEIMICE ASOCIATE REALIZĂRII CONSTRUCȚIILOR NOI

• 3.2    Condiții cliamatice

• 3.3    Condiții geotehnice

• 4    CLASA DE IMPORTANTĂ A CONSTRUCȚIEI 9

• 5    DESCRIEREA CONSTRUCȚIILOR EXISTENTE 10

• 5.1    Descrierea construcției din punct de vedere arhitectural

• 5.2    Sistemul structural al construcției existente

• 5.2.1    Suprastructura

• 5.2.2    Infrastructura                      Eroare! Marcaj în document nedefinit.

• 6    STADIUL ACTUAL Șl DEGRADĂRILE CONSTRUCȚIEI EXISTENTE

• 6.1    Descrierea stării construcției la data evaluării

• 6.2    Avarii în urma seismelor sau a altor evenimente

• 6.3    Intervenții asupra imobilului pe durata existenței

• 6.4    Starea tehnica a elementelor de construcție

• 6.5    Aprecieri asupra nivelului de confort și uzură a imobilului

• 7    PRECIZAREA CERINȚELOR DE TEMĂ 12

• 8    EVALUAREA CALITATIVĂ A CONSTRUCȚIEI EXISTENTE

• 8 .1.1 Lista de condiții și determinarea gradului de alcătuire seismică - R1

• 8 .1.2 Starea de degradare a elementelor structurale și determinarea gradului de AFECTARE STRUCTURALĂ R2

• 9    EXPERTIZA TEHNICĂ PENTRU REABILITAREA TERMICĂ A CLĂDIRILOR 15

• 10    ÎNCADRAREA ÎN CLASA DE RISC SEISMIC A CONSTRUCȚIEI EXISTENTE

• 11    MENȚIUNI 17

• 11.1    Mențiuni cu caracter special

• 11.1.1    Referitor la eventualitatea construirii unui nou corp de scară adicent CONSTRUCȚIEI EXISTENTE

• 11.1.2    Lucrări conexe de realizare compartimentări noi

• 11.1.3    Închiderea și/sau deschiderea unor goluri de uși sau lărgiri ale unor goluri de uși. 18

• 11.1.4    Referitor la realizarea reparațiilor pentru elemente de beton

• 11.1.5    Lucrări de termoizolare

• 11.1.6    CONSTRUCȚI NOI SECUNDARE DE COMPENSARE COTĂ NIVEL

• 11.2    Mențiuni cu caracter general

• 11.3    Mențiuni privind protecția muncii

12 CONCLUZII

• 1    Introducere. Scopul expertizei. Istoric.

Proiectul la care se referă prezenta documentație are ca scop analizarea și (eventual) propunerea soluțiilor de intervenție asupra imobilului de pe amplasamentul situat la adresa Aleea Neptun. nr.4, Bloc Y3, Arad, pentru care se doresc lucrări de creștere a eficienței energetice și modernizare conform temei de arhitectură.

Proiectul este în fază de D.A.L.I. Expertiza tehnică va stabili starea tehnică actuală urmând ca mai apoi să analizeze situația tehnică a construcției în scenariul în care se vor face intervenții cerute prin tema arhitecturală.

Expertiza tehnică a unei construcții este o activitate complexă, care are drept scop evaluarea stării tehnice a acesteia și formularea, în cadrul raportului de expertiză, de concluzii și recomandări referitoare la condiții, limitări, măsuri și/sau soluții de intervenție care se impun pentru asigurarea nivelurilor minime de calitate privind cerințele fundamentale aplicabile, în funcșie de categoria de importanță a construcției.

în ceea ce privește riscul la acțiunea cutremurului, evaluarea seismică a clădirilor existente se efectuează pe baza prevederilor reglementării tehnice P100-3/2019.

Pe parcursul existenței construcțiilor, pot apărea situații în care proprietarii acestora solicită diverse modificări, care pot avea efecte asupra structurii de rezistență și/sau componentelor sale nestructurale, precum : recompartimentări, schimbări de destinație, montare de echipamente, panouri publicitare sau antene, reabilitări termice, etc. în acest caz, pentru situațiile de vulnerabilitate generate de alte riscuri decât acțiunea cutremurului, se va utiliza îndrumătorul C254/2017 care prezintă cazuri particulare de expertizare tehnică în care expertul tehnic atestat apreciază documentat, pe bază de constatări, investigații și analize calitative/cantitative specifice, că nu este necesară evaluarea seismică a clădirii.

în cazul de față se propun lucrări de creștere a eficienței energetice ce constau în:

• 4 izolarea termică a fațadei - parte vitrată, prin înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului în blocul de locuințe, cu tâmplărie termoizolantă pentru îmbunătățirea performanței energetice a părții vitrate, tâmplărie dotată cu dispozitive/fante/grile pentru aerisirea controlată a spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele de anvelopă.

• 4 izolarea termică a fațadei - parte opacă, inclusiv termo-hidroizolarea terasei respectiv termoizolarea planșeului peste ultimul nivel în cazul existenței șarpantei, cu sisteme termoizolante.

• 1 închiderea balcoanelor și/sau a logiilor cu tâmplărie termoizolantă, inclusiv izolarea termică a parapeților.

• ± izolarea termică a planșeului peste subsol, în cazul în care prin proiectarea blocului sunt prevăzute apartamente la parter.

• 4 repararea/înlocuirea instalației de distribuție între punctul de racord și planșeul peste subsol/canal termic, inclusiv izolarea termică a acesteia, în scopul reducerii pierderilor de căldură și masă, precum și montarea robinetelor cu cap termostatic la radiatoare și a robinetelor de presiune diferențială la baza coloanelor de încălzire în scopul creșterii eficienței sistemului de încălzire prin autoreglarea termohidraulică a rețelei;

• 4- instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile regenerabile - panouri solare termice, panouri solare electrice, pompe de căldură, inclusive achiziționarea acestora, în scopul reducerii consumurilor energetice din surse convenționale și a emisiilor de gaze cu efect de seră, dacă este cazul.

• 4* realizarea lucrărilor de rebranșare a blocului de locuințe la sistemul centralizat de producere și furnizare a energiei termice, dacă proprietarii doresc acest lucru;

• 4- Dacă în expertiza tehnică și, după caz, în auditul energetic sunt justificate pot fi executate și lucrări conexe care contribuie la implementarea proiectului (diferit de la bloc la bloc), precum:

J înlocuirea circuitelor electrice în părțile comune - scări, subsol, etc.;

Z repararea elementelor de construcție ale fațadei care prezintă potențial pericol de desprindere și/sau afectează funcționalitatea blocului de locuințe;

repararea acoperișului tip terasă sau după caz șarpantă, inclusiv repararea sistemului de colectare a apelor meteorice de la nivelul terasei, respectiv a sistemului de colectare și evacuare a apelor meteorice la nivelul învelitoarei tip șarpantă cu diverse tipuri de învelitoare;

J demontarea instalațiilor și a echipamentelor montate aparent pe fațadele/terasa blocului de locuințe, precum și montarea/remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenție;

J refacerea finisajelor interioare în zonele afectate de intervenție;

J repararea trotuarelor de protecție ale clădiri, în scopul eliminării infiltrațiilor la infrastructura blocului de locuințe;

Z repararea/înlocuirea instalației de distribuție a apei reci și/sau a colectoarelor de canalizare menajeră și/sau pluvială din subsolul blocului de locuințe până la căminul de branșament/de racord, după caz;

J crearea de facilități/adaptarea infrastructurii pentru persoanele cu dizabilități (rampe de acces);

refacerea finisajelor interioare aferente spațiilor comune din bloc (casa scării).

Din cele de mai sus se observă că toate lucrările propuse au efecte doar asupra elementelor nestructurale ale construcției existente, fapt care conduce la necesitatea utilizării îndrumătorului C254/2017 pentru acest caz. Se vor utiliza:

• -    Capitolul 3.4. (Reabilitarea termică a clădirilor) - pentru lucrările asociate termoizolării construcției.

Figura 1: Plan situație cu identificarea corpului

• •    TITLUL OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII

“REABILITARE TERMICĂ CLĂDIRI DE LOCUIT”

• •    AMPLASAMENTUL

BL Y3, ALEEA NEPTUN NR. 4, ARAD

• •    BENEFICIARUL INVESTIȚIEI

MUNICIPIUL ARAD

• •    PROIECTANT GENERAL

S.C. PROIECT AIC S.R.L.

Construcția analizată, se încadrează în categoria construcțiilor cu caracter civil, folosintia actuala este bloc de locuințe , situat in intravilanul municipiului Arad.

Corpul analizat - este construit în 1978, regim de înălțime P+10 și un număr de 44 apartamente, suprafața desfășurată fiind de 1.499 mp.

Conform Certificatului de urbanism Nr.1642/ 13.08.2021, folosința actuală a terenului este de teren curți construcții.

• ✓    Nord - Calea Aurel Vlaicu.;

J Sud - Aleea Neptun;

• ✓    Est - strada Fulgerului;

J Vest - Vasile Conta.

Z Accesul auto in incinta se realizează din Aleea Neptun.

• 2 Datele ce au stat la baza expertizei tehnice            

Pentru întocmirea prezentei documentații, au fost puse la dispoziție de către beneficiar următoarele:

• 4 Releveu de arhitectură - Proiectantul General ;

• 4» Temă de arhitectură privind propunerea - Proiectantul General

4b Certificat de urbanism nr. 1642/13.08.2021

Suplimentar, s-au considerat în analiza imobilului și:

• 4f Inspecție vizuală în amplasament, la exteriorul și la interiorul imobilului expertizat;

• 1    Releveu foto realizat în amplasament.

Prezenta documentație a avut în vedere următoarele reglementări legislative și tehnice, lista nefiind limitativă:

4 P100 -1 / 2013 Cod de proiectare seismică pentru clădiri - Partea a l-a - Prevederi de proiectare pentru clădiri

• I-    P100 - 3 / 2019 Cod de proiectare seismică - Partea a lll-a - Prevederi pentru evaluarea seismică a clădirilor existente.

4b C254/2017 îndrumător privind cazuri particulare de expertizare tehnică a clădirilor pentru cerința fundamentală „rezistență mecanică și stabilitate”

4? SR EN 1990:2004/NA:2006 Eurocod: Bazele proiectării structurilor. Anexa națională interpretat împreună cu CR 0 / 2012 Bazele proiectării structurilor în construcții -Clasificarea și gruparea acțiunilor.

4e SR EN 1991-1-1:2004/NA:2006 Eurocod 1: Acțiuni asupra construcțiilor. Greutăți specifice, greutăți proprii, încărcări din exploatare pentru construcții. Anexa națională.

• 4-    SR EN 1991-1-3:2005/NA:2006 Eurocod 1: Acțiuni asupra structurilor. încărcări date de zăpadă. Anexa națională interpretat CR 1-1-3/2012 Evaluarea acțiunii zăpezii asupra construcțiilor.

4 SR EN 1991-1-4:2006/NB:2007 Eurocod 1: Acțiuni asupra structurilor. încărcări date de vânt. Anexa națională interpretat CR 1-1-4 / 2012 Evaluarea acțiunii vântului asupra construcțiilor.

■L P 130 /1999 Normativ pentru urmărirea comportării în timp a construcțiilor.

• 4-    CR 6 / 2013 Cod de proiectare pentru structuri din zidărie

4» NP 112/2014 Normativ pentru proiectarea structurilor de fundare directă aprobat cu Od. MTCT nr. 275/23.02.2005

i Legea nr. 10 /1995 privind calitatea în construcții republicată

• 4 HG. nr. 766 / 1997 Reglementări privitoare la asigurarea calității construcțiilor și urmărirea comportării în exploatare a acestora împreună cu completările și modificările din H.G. nr. 675/ 03.07.2002

• 4 Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată

• 4 OG. nr. 20 / 1994 Măsuri pt. Reducerea riscului seismic al construcțiilor existente republicată prin Legea nr. 195 / 2007, modificată și completată cu OG. nr. 62 / 2003 și cu OG. nr. 14/2006 ”

4$ HG. nr. 925 / 1995 Regulament de verificare și expertizare tehnică de calitate a proiectelor, a execuției lucrărilor și a construcțiilor.

• 3    Condiții de amplasament__

  • 3.1    Condiții seismice

    • 3.1.1    Condiții seimice asociate evaluării construcțiilor existente

Conform cap. 3 al P100-3/2019 în cazul clădirilor existente este permisă asigurarea cerințelor fundamentale definite în P100-1 pentru mișcări seismice mai reduse decât cele considerate la proiectarea clădirilor noi, corespunzătoare unor probabilități mai mari de depășire în 50 de ani decât cutremurul de proiectare. Astfel, în prezenta expertiză se va utiliza probabilitatea de 40% de depășire a valorii de vârf a accelerației terenului în 50 de ani, ce corespunde unui interval mediu de recurență de 100 de ani (IMR 100ani). Valoarea asociată IMR 100 ani se obține plecând de la valoarea IMR 225 ani (vezi P1001/2013) prin amendare cu 20%.

Conform hărților de zonare seismică (P100/1 -2013), imobilul este situat într-o zonă ce corespunde unei accelerații la nivelul terenului de ag=0.20g, cu o perioadă de colț a spectrului seismic Tc=0,7 sec, pentru un seism cu perioada medie de revenire de 100 ani, care este cutremurul ce este luat în considerare la Stare Limită Ultimă (SLU). Coeficientul de amplificare dinamică este, conform cu normativul P100/1 -2013, po=2.5, pentru intervalul TB-TC.

• Figura 2: Zonarea teritoriul României în termini de valori de vârf ale accelerației terenului de proiectare a_g pentru cutremure având intervalul mediu de recurență IMR= 225 ani conform codului P100-1/2013

• 3.1.2    Condiții seimice asociate realizării construcțiilor noi

Conform hărților de zonare seismică (P100/1-2013), imobilul este situat într-o zonă ce corespunde unei accelerații la nivelul terenului de ag=0.20g, cu o perioadă de colț a spectrului seismic Tc=0,7 sec, pentru un seism cu perioada medie de revenire de 225 ani, care este cutremurul ce este luat în considerare la Stare Limită Ultimă (SLU). Coeficientul de amplificare dinamică este, conform cu normativul P100/1-2013, po=2.50, pentru intervalul TB-TC.

Figura 3: Zonarea teritoriul României în termini de valori de vârf ale accelerației terenului de proiectare a_g pentru cutremure având intervalul mediu de recurență IMR= 225 ani conform codului P100-2013

Figura 4: Spectru normalizat de răspuns elastic conform P100/1-2013

Din punct de vedere al solicitărilor din vânt, conform CR1-1-4/2012, amplasamentul corespunde unei presiuni de referință a vântului qb=0.5 kN/m², mediată pe 10 min la 10 m cu interval mediu de recurență de 50 ani.

Din punct de vedere al încărcărilor din zăpadă, conform CR 1-1-3/2012,amplasamentul corespunde unei valori caracteristice a încărcării din zăpadă pe sol Sk=1,5 kN/m² având interval mediu de recurență de 50 ani.

• 3.3    Condiții geotehnice

Nu este întocmit in prezent.

• 4    Clasa de importanță a construcției

Clasa de importanța - expunere	V
Clasa 1. Clădiri cu funcțiuni esențiale, a căror integritate pe durata cutremurelor este vitală pentru protecția civilă: stațiile de pompieri și sediile poliției; spitale și alte construcții aferente serviciilor sanitare care sunt dotate cu secții de chirurgie și de urgență; clădirile instituțiilor cu responsabilitate în gestionarea situațiilor de urgență, în apărarea și securitatea națională; stațiile de producere și distribuție a energiei și/sau care asigură servicii esențiale pentru celelalte categorii de clădiri menționate aici; garajele de vehicule ale serviciilor de urgență de diferite categorii; rezervoare de apă și stații de pompare esențiale pentru situații de urgență; clădiri care conțin gaze toxice, explozivi și alte substanțe periculoase.	1.4
Clasa 2. Clădiri a căror rezistență seismică este importantă sub aspectul consecințelor asociate cu prăbușirea sau avarierea gravă: •    clădiri de locuit și publice având peste 400 persoane în aria totală expusă •    spitale, altele decât cele din clasa I, și instituții medicale cu o capacitate de peste 150 persoane în aria totală expusă •    penitenciare •    aziluri de bătrâni, creșe •    școli cu diferite grade, cu o capacitate de peste 200 de persoane în aria totală expusă •    auditorii, săli de conferințe, de spectacole cu capacități de peste 200 de persoane •    clădirile din patrimoniul național, muzee etc.	1.2
Clasa 3. Clădiri de tip curent, care nu aparțin celorlalte categorii	1.0
Clasa 4. Clădiri de mică importanță pentru siguranța publică, cu grad redus de ocupare și/sau de mică importanță economică, construcții agricole, locuințe unifamiliale.	0.8
CLĂDIREA ANALIZATĂ SE ÎNCADREAZĂIn CLASA III DE IMPORTANȚĂ	l- C

(normala) ceea ce conduce la un coeficient de importanță yl=1.0.

• 5    Descrierea construcțiilor existente

  • 5.1    Descrierea construcției din punct de vedere arhitectural

Destinația clădirii a fost și se menține și în prezent de bloc de locuințe.

Este o construcție cu regim de înălțime de tip P+10E în suprafață desfasurata de 1499 mp, număr de apartamente 44, construit în anul 1978.

Cota pardoselii parterului este considerată cota 0,00 și se găsește cu circa 45cm mai sus decât cota terenului amenajat.

Sistemul structural al construcției existente

Sistemul structural a putut fi dedus din sondajele de inspecție în teren limitate. Pe alocuri au fost făcute mai multe presupuneri în ceea ce privește conformarea și alcătuirea structurii de rezistență, bazate pe prescripțiile în vigoare la acea vreme, precum și pe practicile și materialele utilizate la execuția clădirilor în perioada anilor 1978.

Construcția este realizată în anul 1978, an în care nu existau norme seismice în România. Prima normă seismică apărând în anul 1963 (P13-63).

• 5.1.1    Suprastructura

Sistemul structural este reprezentat de structură beton armat în soluție gravitațională și sistem de zidărie simplă portantă ce lucrează la forfecare în preluarea încărcărilor laterale de tip seismic. Pe alocuri au fost identificați sâmburi de beton pe fațade.

Planșeele sunt din beton armat și au grosime de circa 13cm.

Distribuția in plan a pereților este aceeași la toate nivelele, suprapuși pe verticală începând de la nivelul fundațiilor, ceea ce asigură un traseu continuu al forțelor seismice și gravitaționale la terenul de fundare. La parter nu sunt realizați pereți suplimentari față de etaj.

Planșeele nu prezintă discontinuități mari (goluri), deci asigură conlucrarea cu structura verticală pentru transmiterea eforturilor până la nivelul fundațiilor.

Structural găsim următoarele elemente:

• ✓    fundații continue din beton simplu cu elevatii din beton armat diafragme prefabricate din beton armat dispuse în sistem fagure planșee din beton armat prefabricat

J scări din beton armat prefabricat

• ✓    panouri prefabricate de fațadă

Acoperișul este realizat din terasă circulabilă

• 6    Stadiul actual și degradările construcției existente________________________

Ținând cont de perioada în care a fost realizată structura este clar că aceasta a fost supusă acțiunii mai multor seisme semnificative din secolul trecut, vorbim aici de cele din anii 1977,1986 și 1990.

Imobilul nu a suferit intervenții de consolidare a structurii de rezistență

Clădirea nu se află pe lista monumentelor istorice sau de arhitectură și nici în zona de protecție a monumetelor istorice sau de arhitectură.

• 6.1    Descrierea stării construcției la data evaluării

In momentul relevării s-a constatat:

Evaluarea calitativă a construcției existente s-a efectuat pe baza examinării elementelor de structură a imobilului,a studierii unor planșe din proiectul pe baza căreia a fost realizat blocul de locuințe.

Construcția nu prezintă elemente care să in-dice afectarea structurii de rezistență de acțiuni seismice,pe durata existenței blocului nu au avut loc accidente ca explozii sau incendii.

Construcția se află în stare tehnică bună din punct de vedere al comportării în timp, elementele de rezistență constituite din fundații,diafragme din beton armat, pereți de fațadă, planșee sunt în stare bună.

în ceea ce privește alte elemente se precizea-ză următoarele:

S balcoanele au placa din beton armat;

• ✓    parapetul inițial din geam armat montat pe structura metalică au fost parțial înlocuite cu închideri din tâmplărie metalică și geam de sticlă sau tâmplărie termopan.

• ✓    soclul și trotuarul din jurul construcției nu sunt in stare bună

există porțiuni locale de desprindere de pe panourile prefabricate de fațadă a finisajului inițial realizat din mortar de ciment sau placaj de cărămidă.

în ceea ce privește nivelul de confort acesta este caracteristic blocurilor de locuințe constru-ite în perioada respectivă.

• 6.2    Avarii în urma seismelor sau a altor evenimente

Nu se cunosc informații despre avariile produse de cutremurele la care a fost supusă clădirea, dintre care cel mai important a fost cel din 1977. Din informațiile prezentate de proprietariul actual al imobilului, clădirea nu a suferit intervenții la structură după seismele încasate.

La interior nu s-au putut observa avarii structurale datorită finisajului interior întreținut.

• 6.3    Intervenții asupra imobilului pe durata existenței

Interioarele au fost întreținute prin reparații curente iar după ultimul cutremur din 1990 fisurile au fost probabil, reparate prin chituire.

• 6.4    Starea tehnica a elementelor de construcție

La data evaluării, starea tehnica a elementelor de construcție este următoarea :

Fundații

Fundațiile nu sunt vizibile.

S-au identificat mici degradări asociate infiltrațiilor de apă la nivelul soclurilor și s-au identificat fisuri slabe asociate tasărilor diferențiate datorate situațiilor de cutremur. Acest fapt confrmă ideea că terenul de sub fundații este consolidat iar fundațiile s-au comportat bine în “laboratorul natural” al cutremurelor încasate.

Planșee

Planșeele realizate din beton armat monolit și au avut un comportament foarte bun de-a lungul timpului, grinzile gravitaționale aflându-se imediat mai jos. După aspect și duritate betonul acestora poate suporta în continuare încărcările gravitaționale fără a fi necesare întervenții de consolidare.

Pereți nestructurali

Nu s-au observat degradări semnificative asociate compatibilității acestora cu deplasările. Acest lucru indică faptul că structura este foarte rigidă ceea ce implică deplasări laterale mici în caz de cutremur.

Scări

Scara interioară nu prezintă degradări la nivel structural ci la nivel de finisaj

Starea anvelopei

Pereții nestructurali exteriori se prezintă în stare relativ bună.

învelitoarea

învelitoarea imobilului este realizată din straturi asociate terasei circulabile și nu prezintă degradări excesive

• 6.5    Aprecieri asupra nivelului de confort și uzură a imobilului

Ținând cont că imobilul a fost dat în folosință începând cu anii 1980 este normal ca structura, finisajele și instalațiile să prezinte un anumit grad de uzură corespunzător vechimii acestora.

în acest caz avem de a face cu o uzură fizică sub acțiunea solicitărilor asupra materialelor ce intră în componența structurii de rezistență. întrucât acest proces care se desfășoară pe toată perioada existenței construcției face ca proprietățile fizico- mecanice și chimice ale materialelor să fie influențate apreciabil de modul lor de aplicare și de durata acestora.

Solicitările statice de lungă durată determină apariția fenomenului de oboseala statică, constând în apariția unor microfisuri interne care, afectând continuitatea structurii materialelor, produc o stare generalizată de afânare.

Comportarea zidăriei din structurile solicitate seismic prezintă un grad mărit de complexitate, față de cazul acțiunilor obișnuite statice. Acțiunile repetate, de mică intensitate, aplicate cu viteze mari, specifice mișcărilor seismice, datorită intervalului redus de timp în care se exercită efectul solicitării, nu permit ca degradarea structurii interne să atingă aceiași parametrii ca în cazul încărcărilor statice de intensități echivalente.

Cu totul altfel se prezintă situația în cazul solicitărilor puternice când este depășit domeniul comportării elastice ale materialului, cu incursiuni în domeniul plastic.

La data efectuării inspecției nu sunt vizibile fenomene de uzură în timp a componentelor structurale

• 7    Precizarea cerințelor de temă ________________________________________

Urmărind partiurile de arhitectură se poate observa că regimul de înălțime al construcțiilor nu se schimbă.

Se propun lucrări de reabilitare termică și lucrări de reconfigurare a zonei de acces în construcție prin acomodarea unei rampe ajutătoare pentru persoanele cu dizabilități.

• 8    Evaluarea calitativă a construcției existente________________________________

Evaluarea calitativă urmărește să stabilească măsura în care regulile de conformare generală a structurilor și de detaliere a elementelor structurale și nestructurale sunt respectate în construcțiile analizate. Natura deficiențelor de alcătuire și întinderea acestora reprezintă criterii esențiale pentru decizia de intervenție structurală și stabilirea soluțiilor de consolidare, dacă este cazul.

în cadrul evaluării calitative se vor analiza condițiile privind traseul încărcărilor, condițiile de asigurare a redundanței, condițiile privind configurarea clădirii cu evidențierea acolo unde este cazul a discontinuităților și neregularităților.

• 8.1.1    Lista de condiții și determinarea gradului de alcătuire seismică - R1

Evaluarea calitativă detaliată s-a făcut ținând seama de:

• -    principiile de alcătuire constructivă în comportarea seismică a clădirii din zidărie confinată;

• -    amploarea fenomenului de deteriorare din cauza cutremurului și/sau a altor acțiuni.

în cele de mai jos se va face o evaluare comună tuturor substructurilor în ceea ce privește indicatorul R1

Calculul indicatorului R1 pentru evaluare calitativă

Criteriu	Criteriul este îndeplinit	Criteriul nu este	îndeplinit
		Neîndeplinire minoră	Neîndeplinire moderată	Neîndeplinire majoră

1. Calitatea sistemului structural Criteriu orientativ punctaj maxim -prevederi CR6-2006 Punctaj maxim: 10 puncte	10	8-10	4-8	0-4
• Eficienta       conlucrării spațiale a elementelor structurii -legături intre pereți ortogonali		8
• Eficiența       conlucrării spațiale a elementelor structurii -legături între pereți și planșeu		8
• Existenta ariilor de zidărie suficienta pe ambele direcții și aproximativ egale			7
Punctaj realizat	7
2. Calitatea zidăriei Punctaj maxim: 10 puncte	10	8-10	4-8	0-4
• Calitatea elementelor		8
• Omogenitatea țeserii, regularitate rosturi, grad de umplere cu mortar		8
• Existenta unor zone slăbite, șlițuri/nișe	10
Punctaj realizat	8
3. Tipul planșeelor Punctaj maxim: 10 puncte	10	8-10	4-8	0-4
• Rigiditate planșee in plan orizontal			8
• Eficiența legăturilor cu pereții (asigură compatibilitate deplasări, împiedică răsturnarea pereților)			8
Punctaj realizat	8
4. Configurația în plan punctaj maxim conf. P100-1/2006 Puncta] maxim: 10 puncte	10	8-10	4-8	0-4
• Compactitate și simetrie exprimată prin raportul laturilor și dimensiunile retragerilor		9
• existența sau absența bovindo-urilor	10
Punctaj realizat	9
5. Configurația în elevație punctaj maxim conf. P100-1/2006 Puncta] maxim: 10 puncte	10	8-10	4-8	0-4
• Uniformitate in elevație exprimată prin retrageri la niveluri succesive	10
• Uniformitate în elevație exprimată prin existența de proeminente la ultimul nivel	10
• Discontinuități pe verticală (goluri mai mari în etaj decât în parter)	10
Punctaj realizat	10
6. Distanța între pereți Criteriu orientativ punctaj maxim - prevederi CR6-2006 pentru sistem fagure Punctaj maxim: 10 puncte	10	8-10	4-8	0-4
• Distanța între pereți - conf. CR6 max 5m, celula max 25mp, H<3,20				4

Punctaj realizat	4
7. Elemente care dau împingeri laterale Criteriu orientativ punctaj maxim -lipsa bolți, șarpante etc. Punctai maxim: 10 puncte	10	8-10	4-8	0-4
• Existență arce, bolți cupole, șarpante și elemente care dau împingeri	10
Punctaj realizat	10
8. Tipul terenului de fundare punctaj maxim: teren normal, fundații continue b.a. Punctai maxim: 10 puncte	10	8-10	4-8	0-4
• Natura terenului de fundare (normal/dificil)		9
• Capacitate fundații		8
• Eforturi provenite din tasări diferențiale și din acțiunea seismului		8
Punctaj realizat	8
9. Interacțiuni cu clădiri adiacente punctaj maxim: clădire izolată Punctai maxim: 10 puncte	10	8-10	4-8	0-4
• Risc de ciocnire cu clădiri alăturate			4
• înălțimile clăd i rilor vecine			4
• Risc de cădere al unor componente ale clădirilor vecine			7
Punctaj realizat	4
10. Elemente nestructurale Criteriu orientativ punctaj maxim -lipsa elemente sau asigurarea stabilității lorconf. P100-1 Punctaj maxim: 10 puncte	10	8-10	4-8	0-4
• Existență elemente de zidărie majore (calcane, frontoane, timpane) sau placaje grele cu risc de prăbușire		9
Punctaj realizat	9
Punctaj total	77

R1 = 77 puncte

• 8.1.2    Starea de degradare a elementelor structurale și determinarea gradului de afectare structurală R2

în funcție de amploarea și distribuția nivelului de avariere pe întreaga construcție, punctajul detaliat pentru clădirea analizată, pentru diferitele categorii de avarii s-a stabilit conform tabelului D3 din P100/3-2019.

în cele de mai jos se va face o evaluare comună celor 3 substructuri în ceea ce privește indicatorul R2

Tabelul D.3 Calculul indicatorului R? pentru evaluare calitativă detaliată

Categoria avariilor	Elemente verticale (Aj			Elemente orizontale (AJ
	Suprafața afectata			Suprafața afectată
	<1/3	1/3-02/3	>2/3	Sl/3	l/3f2/3	> 2/3
Nesemnificative	70	70	70	30	30	30
Moderate	65	60	50	25	20	15
Grave	50	45	35	20	15	10
Foarte grave	30	25	15	15	10	5

Indicatorul R2 care definește gradul de avariere seismică a clădirii se determină cu relația:

R2= Ah + Av = 25 + 50 = 75 puncte

• -    elemente orizontale (include planșeele): avarii moderate pe 30% din suprafață Ah =25 puncte

• -    elemente verticale : avarii moderate pe 80% din suprafață Av= 50 puncte

• 9    Expertiza tehnică pentru reabilitarea termică a clădirilor__ în cazul reabilitării termice a clădirilor expertiza tehnică se efectuează în vederea realizării lucrării de intervenție la anvelopa a blocului de locuințe din Aleea Neptun, bloc Y3, numărul 4, municipiul Arad, județul Arad

Se fac următoarele mențiuni:

Este o clădire cu cel mult cinci niveluri supraterane însă nu a fost proiectată conform P100-81 si nu au fost efectuate lucrări de intervenție, astfel cum sunt regelementate de Legea nr.10/1995, cae să-i diminueze capacitatea de rezistență și stabilitate de ansamblu avută în vedere la proiectare

Nu a fost încadrată anterior, prin expertiză tehnică, în clasa de risc seismic Rsl conform normativului P100-92, respectiv Rs I conform codului P100-3/2008, și nu au fost executate sau se află în curs de execuție lucrări de intervenție pentru creșterea nivelului de siguranță la acțiuni seismice

J Construcția nu este clasată și nu se găsește în curs de clasare ca monument istoric

Având în vedere mențiunile de mai sus, conform C254 cap 3.4.1, expertizarea tehnică pentru cerința fundamentală “rezistență mecanică și stabilitate” se efectuează fără evaluarea seismică a clădirii existente.

Pentru expertizarea tehnică se va utiliza conținutul cadru al expertizei tehnice conform capitolului 3.4.2 al indicativului C254/2017:

• a)    Identificarea clădirii existente

Vezi cap.1 al prezentului document.

• b)    Definirea temei și scopul expertizei

Tema asociată prezentului capitol este reabilitarea termică a blocului de locuințe din Aleea Neptun, bloc Y3, numărul 4, municipiul Arad, județul Arad

Scopul expertizei este de evaluare a condițiilor în care lucrările de anvelorpare termică a clădirii se pot face cu respectarea reglementărilor și a legislației tehnice în vigoare.

• c)    Identificarea amplasamentului prin: acțiunile relevante privind comportarea clădirii

Informațiile se găsesc în capitolul 3 al prezentului document.

• d)    Descrierea generală a clădirii pe baza datelor isorice, inspecției vizuale, analizării documentației tehnice de proiectare și execuție, precum și a reglementărilor tehnice aplicabile

Se menționează faptul că nu s-a dispus de documentație tehnică de proiectare și execuție asociată edificării.

Restul informațiilor sunt prevăzute în capitolele 5 și 6 ale prezentului document

• e)    întocmirea releveului fotografic și descriptive al stării fizice a clădirii existente la data expertizării tehnice

Vezi releveu foto anexat prezentului document.

• f)    Prezentarea, după caz, a rezultatelor sondajelor sau investigațiilor efectuate privind produsele pentru construcții puse în opera

Vezi raport anexat prezentului document

• g)    Descrierea lucrărilor de reparații/intervenții propuse pentru punerea în siguranță și asigurarea integrității elementelor de construcție cu rol structural/nestructural, care fac obiectul reabilitării termice a clădirii, cu considerarea încărcărilor suplimentare aferente, provenite din aplicarea măsurilor de izolare termică propuse

Termosistemul care formează închiderea clădirii, se acoperă cu plasă de pvc, fixată cu dibluri conexpand 6 bucăți la metru pătrat, peste care se tencuiește cu mortar decorativ, colorat conform specificațiilor din proiect.

Pentru lipirea plăcilor termoizolante se folosește adezivul de șpaclu (mortar uscat, gata preparat în saci). Se toarnă conținutul sacului în apă curată și se amestecă cu mixerul până se obține o pastă omogenă; se lasă în repaus 5 minute pentru maturare, după care se mai amestecă lent încă minimum 2 minute. Prepararea se poate face și în betoniere, cu respectarea dozajului de apă și a timpilor de malaxare și maturare.

După o aranjare și apăsare corectă a plăcilor se obține o suprafață plană. în rosturile și spațiile libere dintre plăci nu se va aplica adezivul de șpaclu pentru a nu forma punți termice. Plăcile izolante pentru glafuri, intradosuri și buiandrugi se aplică după montarea plăcilor de fațadă. Marginile plăcilor, care depășesc colțurile fațadei se vor tăia după minimum 24 ore de la lipire. Plăcile se așează cu rosturile țesute, obligatoriu, inclusiv la colțurile clădirii

Pentru asigurarea unei ancorări mecanice suplimentare, plăcile termoizolante se fixează cu dibluri dibluri de plastic tip IDK-T (6 dibluri/ placă) la 24 ore după lipirea plăcilor. La colțurile clădirii se vor adăuga minimum 2 dibluri pe placă, dispuse în interiorul unei fâșii cu lățimea de maximum 40 cm de la muchie. Talerele diblurilor trebuie îngropate până la fața exterioară a plăcilor de polistiren iar diblurile se vor ancora minim 7cm în structura zidăriei și minim 5cm în structura de beton (conform GP123-2013) . Adânciturile de la nivelul capetelor diblurilor se vor netezi cu adeziv pentru șpaclu cu minimum 12 ore înainte de șpăcluirea plăcilor termoizolatoare.

• h)    Prezentarea rezultatelor evaluărilor calitative și cantitative efectuate în scopul fundamentării concluziilor și recomandărilor

Pentru evaluarea calitativă a construcției existente vezi capitolul 8 al prezentului document.

Evaluarea cantitativă nu este necesară însă orientativ se determină mai jos un indicator comun întregului ansamblu constructiv

fctd=      0,8 N/mm²                           ag=     0,24 g

tk=     0,1 N/mm2                         yl=       1

g_uni=      13 kN/m²                           p0=      2,5

tlim_b=      1,12 N/mm² (1.4xfctd)

xlim_z=       0,1 N/mm²

Corp

Dimensiuni in plan

Nr. Niveluri

G '

q’

X 4

Fb ’

Ax

Ay

TX

tv

Tip structura

Tlim

R3

Clasa de risc

L

B

= Fb/Ax

= Fb/Ay

Beton-b

(m)

(m)

(kN)

(kN)

(mp)

(mp)

(N/mm2)

(N/mm2)

Zidărie -z

(N/mm2)

149,9

10

19487

2

1

2338,44

39,075

44

0,059845

0,053146

z

0,1

1,670986

RS111

3507,66

5

5

0,701532

0,701532

b

1,12

1,596506

RS III

Se vor modifica treptele de acces în clădire cu acomodarea unei rampe de acces personae cu dizabilități

• 10    ÎNCADRAREA ÎN CLASA DE RISC SEISMIC A CONSTRUCȚIEI EXISTENTE____________________

în prezentul capitol se va face o încadrare în clasa de risc seismic a construcției existente doar pe baza indicatorilor R1 și R2. Indicatorul R3 este destul de estimativ putând fi folosit doar ca o informație de plasare în domeniu.

Tabelul 10.1. Valori ale indicatorului R1 asociate claselor de risc seismic

Clasa de risc seismic                  __

i ’                                              ii                         ' in                     ......... IV ‘

• Valori R1

<30                 30-60          61 -90          91 -100

Conform tabelului 10.1. pentru o valoare a indicatorului R1 = 77 puncte, clădirea poate fi încadrată în clasa lll-a de risc seismic.

Tabelul 10.2. Valori ale indicatorului R2 asociate claselor de risc seismic

Clasa de risc seismic

I                                II                               III                  __]V

• Valori R2

• <40 L 40-70          71 -90         91 -100

Conform tabelului 10.2. pentru o valoare a indicatorului R2 = 75, clădirea poate fi încadrată în clasa lll-a de risc seismic.

Tabelul 10.3. Valori ale indicatorului R3 asociate claselor de risc seisrnic __ Clasa de risc seismic

I                                         II                                        III I IV

Valori R3( %)

• <35            35-65        ' 66-90          91 -100

valoarea R3 minimă este 70% deci clădirea poate fi încadrată în clasa lll-a de risc seismic.

în luarea deciziei de încadrare în clase de risc seismic, expertul a avut în vedere zona seismică în care este amplasată construcția, precum și alte criterii privind alcătuirea construcției, comportarea în exploatare și la acțiuni seismice, cum sunt:

• J regimul de înălțime: P+10E

• J vechimea construcției (cca. 44 de ani);

• Z sistemul structural - cadre de beton armat contravantuite cu zidărie;

Z conformarea structurală - gradul de îndeplinire a condițiilor de alcătuire - R1=77;

Z gradul de afectare structurală - R2=75;

J gradul de asigurare structurală seismică - R3=70

Z starea elementelor nestructurale (corespunzătoare).

Din punct de vedere al riscului seismic, în sensul efectelor probabile ale unor cutremure, caracteristice amplasamentului, asupra construcției existente analizate în acest caz, expertul încadrează clădirea existentă (cuprinzând propunerile de arhitectură) în clasa de risc seismic Rs III, ce corespunde construcțiilor susceptibile de avariere moderată la acțiunea cutremurului de proiectare corespunzător Stării Limită Ultime, care poate pune în pericol siguranța utilizatorilor.

• 11 Mențiuni__

în cadrul prezentului capitol se vor face o serie de mențiuni care au diferite aspecte. Se vor relua mențiunile expertului tehnic de pe parcursul expertizei și se vor completa cu menținuni ce țin de aspecte generale.

Prevederile prezentului capitol sunt legate de concluziile și recomandările capitolului 9 al prezentului document.

• 11.1    Mențiuni cu caracter special

în cele de mai jos, expertul tehnic indică o serie de măsuri suplimentare ce trebuiesc văzute ca lucrări necesar a fi implementate în proiectul de execuție. Prezentele măsuri se adaugă celor asociate consolidării structurale (dacă acestea existeă) și, împreună cu acestea, definesc anvergura lucrărilor de intervenție.

• 11.1.1    Referitor la eventualitatea construirii unui nou corp de scară adicent construcției existente

La nivelul fundațiilor, noile fundații de beton armat nu se vor conecta cu fundațiile existente. în acest fel, nu apar influențe negative asupra fundațiilor existente.

La nivelul suprastructurii, realizarea rostului de 10cm liber între construcții asigură necoliziunea construcțiilor în cazul unui eveniment seismic.

Modul de fundare al noii construcții de scară va fi tip direct prin intermediul fundațiilor izolate amplasate la o cotă de fundare egală cu cota de fundare a fundațiilor existente adiacente. Se interzice coborârea cotei de fundare a noii construcții propuse, sub cota de fundare a fundațiilor existente si se interzice urcarea cotei de fundare a noii construcții propuse mai sus decât a construcției existente.

La momentul realizării săpăturii constructorul se va îngriji să afle despre prezența unor eventuale rețele sau trasee edilitare care trebuiesc închise sau deviate.

• 11.1.2    Lucrări conexe de realizare compartimentări noi

Z Noile compartimentări netructurale se vor realiza din pereți ușori care pot prelua fără degradări excesive deformațiile laterale ale structurii în caz de cutremur

J Noile compartimentări se vor realiza cu respectarea prevederilor cap. 10 al P100-1/2013

• 11.1.3    închiderea și/sau deschiderea unor goluri de uși sau lărgiri ale unor goluri de uși.

Aceste lucrări se vor face doar după consultarea expertului tehnic și analizarea influenței acestora asupra structurii de rezistență.

• 11.1.4    Referitor la realizarea reparațiilor pentru elemente de beton

Lucrările de reparație prezentate în continuare preced, după caz, toate categoriile de lucrări de consolidare si/sau termoizolare

Reparațiile pot avea două aspecte: reparații de suprafață și reparații fisuri

Pentru reparatii de suprafața a elementelor de beton se va utiliza mortar de reparatii betoane pe baza de ciment (ex: Sika MonoTop 612 sau similar) iar pentru repararea fisurilor se va utiliza rasina epoxidica bicomponeta (ex : Sikadur-52 Injection sau similar). Se vor realiza obligatoriu reparații ale suprafețelor de beton din subsol cu reînglobarea armăturilor (acolo unde este cazul). Se vor folosi produse care prin agrementele tehnice prevăd că sunt utilizabile pentru zone cu umidittae ridicată asociată subsolurilor (clasa de expunere XC2).

Toate reparațiile asociate elementelor de beton se vor realiza cu respectarea Indicativului C149-1987 și a specificațiilor tehnice de produs.

Pentru zidărie se pun în discuții reparații ale fisurilor. Se tratează prin injectare fisurile cu deschideri mai mare de 2mm astfel:

• a.    Se deschid fisurile prin șanfrenare, ca și în cazul reparării prin chituire, dar cu o adâncime de circa 5 cm;

• b.    Se fac găuri pe traseul fisurii, de 15-20 cm adîncime, cu diametrul egal cu cel al ștuțurilor de injectare, la distanțe de circa 30-50 cm;

• c.    Se montează ștuțuri din plastic în găurile forate și se chituiește fisura cu mortar de var aplicat în mai multe straturi;

• d.    Se injectează în fisură lapte de ciment, începând de la ștuțul de la partea inferioară a fisurii (injectările se vor executa conform instrucțiunilor tehnice din C149-87 și a specificațiilor producătorului de material ce se injectează);

• e.    După întărire, laptele de ciment se îndepărtează prin tăiere, la minimum 3 cm de la fața zidăriei, după care se chituiește cu mortar de var.

• f.    Prin injectarea fisurilor cu amestecuri pe baza de ciment se asigura sporirea rezistentei zidăriei la compresiune si la forfecare si a rigidității pereților avariati pana la valori apropiate de cele inițiale. Amestecul care se injectează poate respecta rețeta de mai jos sau poate fi aprovizionat gata preparat, de la un producător ce va pune la dispoziție toate specificațiile tehnice și agrementele tehnice pentru comercializarea pe piața din România, cât și modul de aplicare al produsului respectiv:

o grout cu următoarea compoziție (părțile măsurate in volum)

• -    3 parti nisip fin.

• -    1 parte nisip grosier

• - 1 parte ciment Portland

• - 1/2 parte var tip S

• - 1/2 parte cenușa tip F

Se adauga circa 2^1/2 parti de apa astfel incat sa fie asigurata fluiditatea necesara;

Pe parcursul execuției se poate adauga apa pentru menținerea consistent necesare. Durata de folosire a amestecului este de 2^1/2 ore din momentul adaugarii apei in amestecul uscat.

o mortar (tip "N")

• - 4,5 + 6 părți de nisip pentru zidărie - 1 parte de ciment alcalin (tip I sau II) - 1 parte var tip "S"

NOTĂ:

Procedeul se aplica pentru repararea elementelor de zidărie in cazul existentei unor fisuri cu deschideri mici sau moderate (până în 10mm).

Pentru fisurile foarte mari, cu deschideri peste 10mm, injectarea nu este eficientă

Este aplicat de asemenea pe plinurile orizontale de zidărie in cazul in care se urmărește sporirea capacitatii de rezistenta.

• 11.1.5    Lucrări de termoizolare

în ceea ce privesc lucrările de termoizolare se dau mai jos câteva prevederi minimale.

Pentru lipirea plăcilor termoizolante se folosește adezivul. în rosturile și spațiile libere dintre plăci nu se va aplica adezivul de șpaclu pentru a nu forma punți termice. Plăcile izolante pentru glafuri, intradosuri și buiandrugi se aplică după montarea plăcilor de fațadă. Marginile plăcilor, care depășesc colțurile fațadei se vor tăia după minimum 24 ore de la lipire. Plăcile se așează cu rosturile țesute, obligatoriu, inclusiv la colțurile clădirii.executie.

Pentru asigurarea unei ancorări mecanice suplimentare, plăcile termoizolante se fixează cu dibluri dibluri de plastic tip IDK-T sau similar (6 dibluri/ placă), la 24 ore după lipirea plăcilor. La colțurile clădirii se vor adăuga minimum 2 dibluri pe placă, dispuse în interiorul unei fâșii cu lățimea de maximum 40 cm de la muchie. Diblurile trebuie să pătrundă în peretele de zidărie minimum 50 mm, iar în beton 35 mm. Talerele diblurilor trebuie îngropate până la fața exterioară a plăcilor de polistiren. Adânciturile de la nivelul capetelor diblurilor se vor netezi cu adeziv pentru șpaclu cu minimum 12 ore înainte de șpăcluirea plăcilor termoizolatoare.

• 11.1.6    Construcți noi secundare de compensare cotă nivel

In lateralele clădirii se pot propune construcții noi de tip scări și rampe

Pentru aceste lucrări se poate opta dintre două variante de realizare a suprastructurii rampei: soluție de beton armat sau structură metalică. Fundația se realizează direct prin intermediul tălpilor de fundare, fundații izolate sau radier. Cota de fundare se va realiza la minim 1,2m adâncime față de cota terenului amenajat.

Structurile secundare nou propuse se vor realiza independent cu un rost de lucru (față de construcția existentă) de minim 5cm pentru rampa persoanelor cu diazabilități și minim 2 cm pentru scările exterioare.

• 11.2    Mențiuni cu caracter general

Pentru executarea lucrărilor prevăzute se vor lua următoarele măsuri:

• I- la începerea lucrărilor de reparații se va efectua releveul tuturor fisurilor existente în elementele structurale și se vor face reparații înainte de a se trece la aplicarea tencuielilor și finisajelor

• 4 pentru lucrările executate, constructorul și beneficiarul vor întocmi procese verbale de lucrări ascunse, cu respectarea tuturor prevederilor cuprinse in "Cod de practică pentru executarea lucrărilor din beton, beton armat si beton precomprimat", indicativ NE 012-2010;

• 4 lucrările trebuie executate de echipe de muncitori calificați sub îndrumarea unui cadru tehnic și sub supravegherea dirigintelui de șantier, atestat de MLPAT;

• 4 cu 10 zile înaintea începerii lucrărilor va fi anunțat Inspectoratul Teritorial în Construcții, pentru luarea în evidență și aprobarea Programului de Faze Determinante;

• 4 la începerea execuției va fi afișat în loc vizibil, pe toată durata lucrărilor, un panou pentru identificarea investiției, conform Ordinului MLPAT nr.63/N din 11.08.1998;

• 4- pe toată durata execuției se vor lua masurile necesare pentru evitarea oricăror accidente de muncă, folosind parapeții, panourile avertizoare si iluminatul de semnalizare, în conformitate cu prevederile din Normele generale de Protecție a Muncii.

• 11.3    Mențiuni privind protecția muncii

Toți muncitorii vor fi instruiți cu normele de protecția muncii corespunzătoare lucrărilor pe care le execută.

Toate utilajele prezente în șantier vor avea reviziile efectuate la zi și vor fi manevrate numai de către deservenți autorizați.

Toate sculele și dispozitivele utilizate în activitatea din șantier vor fi în stare tehnică bună și vor corespunde utilizării în care vor fi angajate.

Se interzice personalului din șantier să intervină asupra sculelor și mașinilor ce le utilizează, prin îndepărtarea dispozitivelor de protecție (aripa protectoare la polidiscuri, ciocane rotopercutoare) cu scopul de a înlesni (aparent) munca ori de a mări aria de utilizare a mașinii respective.

Se va acorda o atenție deosebită lucrului la înălțime, care implică instruirea corespunzătoare a personalului implicat și folosirea echipamentului specific (centuri și harnașament de protecție). întreg personalul din șantier are obligația de a purta casca de protecție pusă la dispoziție de angajator, ca și bocanci de protecție prevăzuți cu bot de oțel.

Instructajul va fi înscris în fișa individuală de protecția muncii care va fi completată și semnată de titular și de cel care a efectuat instructajul, în aceeași zi.

Instructajul va fi repetat la începutul fiecărei lucrări când muncitorii vor fi instruiți cu normele corespunzătoare operațiilor pe care le au de executat.

Se vor lua măsuri speciale ca elementele ce cad accidental de pe clădirea în desfacere, aruncarea materialelor de la înălțime fiind strict interzisă, să nu producă accidentarea persoanelor care trec întâmplător prin dreptul ei, prin împrejmuirea corespunzătoare a zonei de desfacere. De asemenea, împrejmuirea va fi placardată, la loc vizibil, cu placaje avertizoare și suplimentar se va dispune personal special însărcinat cu supervizarea întregii zone de acces.

Se vor avea în vedere toate dispozitivele privind siguranța muncii în desfacere, prevăzute în normele de protecție a muncii.

Se va prevedea marcarea șantierului cu indicatoare de securitate, conform STAS 297/1 și 297/2 (indicatoare de interzicere, de avertizare, de siguranță, de informare și de informare referitoare la instalațiile de prevenire și stingere a incendiilor).

Șefii de șantier și conducătorii tehnici ai punctelor de lucru pot lua și alte măsuri care să conducă la buna desfășurare a lucrărilor de desfacere și a recuperării maxime a materialelor ce pot fi refolosite.

La executarea lucrărilor se vor respecta următoarele prescripții:

• I-    Pentru executarea lucrărilor prevăzute constructorul va lua toate măsurile pentru respectarea prevederilor din următoarele norme de protecția muncii:

• 4-    Norme generale de protecția muncii elaborate de Min. Muncii și Protecției Sociale și de Min. Sănătății;

• 4 Legea protecției muncii nr. 319 / 2006;

• 4:    HG nr. 300 / 2006 - Cerințe minime de securitate și sănătate pentru șantierele temporare sau mobile;

• - L HG nr. 1048 / 2006 - Cerințe minime de securitate și sănătate pentru utilizarea de către lucrători a echipamentelor individuale de protecție la locul de muncă;

• 4 HG nr. 1051 / 2006 - Cerințe minime de securitate și sănătate pentru manipularea manuală a maselor care prezintă riscuri pentru lucrători;

• 4 HG nr 1091 / 2006 - Cerințe minime de securitate și sănătate pentru locul de muncă;

• 4 IM 007 / 1996 - Norme specifice de protecție a muncii pentru lucrări de cofraje, schele, cintre și eșafodaje (BC 10/1996);

• 4 IM 006 / 1996- Norme specifice de protecție a muncii pentru lucrări de zidărie și finisaje (BC10/1996);

4 Ordinul MLPAT nr. 9/N/15.03.1993- Regulament privind protecția muncii in construcții (Buletinul Construcțiilor nr. 5,6,7/1993).

• 4 P 118 /1999 Normativ de protecție la foc

4 Ordinul MDLPL nr. 269/04.03.2008 si Min. Internelor si Reformei Admininstrative nr. 431/ 31.03.2008 Regulament privind clasificarea și încadrarea produselor pentru construcții pe baza performanțelor de comportare la foc - Clase de reacție la foc.

12 Concluzii___________

• 4 Clădirea analizată cu funțiunea blocul de locuințe Bloc Y3 din aleea Neptun, nr. 4, Arad, construită în 1978 a suportat solicitările a cel puțin patru cutremure importante, fără avarii majore, însă solicitările ciclice datorate acțiunilor seismice, au produs local degradări și au declanșat procese de microfisurare ce pot fi cu greu cuantificate, datorită straturilor de finisaje existente;

• 4 După implementarea temei de arhitectură construcția se încadrează în clasa de risc seismic RS III;

• 4 Funcție de sondajele și încercările care se vor efectua la deschiderea șantierului, de lucrările de reamenajare care vor fi solicitate de beneficiar, expertul își rezervă dreptul de a modifica sau completa prezenta expertiză.

• 4 Expertul apreciază ca sistemul constructiv și materialele propuse asigură rezistența și stabilitatea construcției în timp, iar finisajele ce se vor executa vor fi de calitate corespunzătoare, conform cerințelor urbanistice actuale.

• 4 Prin executarea lucrărilor menționate în capitolul 7, clădirile si proprietățile învecinate nu vor fi afectate nici in timpul execuției si nici ulterior, in exploatare.

• 4 Prezenta expertiză tehnică a fost realizată cu respectarea normelor și normativelor în vigoare cu privire la comportarea, calculul și alcătuirea construcțiilor.

• 4 Pe durata execuției, se vor lua toate măsurile pentru protecția mediului, respectarea legislației în domeniul mediului, sănătății și securității în muncă și situații de urgență, inclusiv instrucțiunile proprii de securitate și sănătate în muncă aplicabile pe șantier.

Cu condiția respectării cu strictețe a prevederilor din Expertiza Tehnică și a Proiectului, dar și prin utilizarea unor tehnologii adecvate de execuție, cu luarea de măsuri de cercetare permanentă și sistematică în ceea ce privește monitorizarea construcțiilor învecinate, impactul intervențiilor propuse pentru blocul de locuințe Bloc Y3 din aleea Neptun, nr. 4, Arad, asupra clădirilor învecinate va fi inexistent, iar rezistența și stabilitatea clădirilor învecinate nu vor fi afectate negativ prin intervențiile propuse de reabilitare termică.

EXPERT TEHNIC: ing. Xxx X. Xxxxxxx ATESTAT M.L.P.A.T. NR. 003777/2004 CERINȚELE: A1, A2, A7, A9

O-distribuție

Banat

E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Strada Pestalozzi Iohan Heinrich, nr. 3-5, TIMISOARA, TIMIS Telefon/fax: 0256929 / 0372876276

Nr. 15990795 din 27/02/2023

Catre

MUNICIPIUL ARAD, domiciliul/sediul in judetul ARAD, municipiul/ orasul/ sectorul/ comuna/ satul ARAD, Bulevardul Bulevardul Revolutiei, nr. 75, bl. - , sc. - , et. - , ap. - .

Referitor la cererea de aviz de amplasament inregistrata cu nr. 15990795 / 07/02/2023, pentru obiectivul DALI - REABILITARE TERMICA Y3, ALEEA NEPTUN cu destinatia constructii situat in judetul ARAD, municipiul/ orasul/ comuna/ sat/ sector ARAD, Artera Neptun, nr. -, bl. Y3-, et. - , ap. - , CF - , nr. cad. - .

In urma analizarii documentatiei pentru amplasamentul obiectivului mentionat, se emite:

AVIZ DE AMPLASAMENT FAVORABIL Nr. 15990795 / 27/02/2023

• • Utilizarea amplasamentului propus, pentru obiectivul d-voastra, se poate face cu respectarea Legii energiei electrice si a gazelor naturale nr.123/2012, a Ordinului ANRE nr.49/2007 si nr. 25/2016, a prescriptiilor si normelor tehnice energetice PE 106/2003, SR 8591/97, NTE 003/04/00 si NTE 007/08/00.*

AVIZ FAVORABIL VALABIL NUMAI PENTRU FAZA DALI CU RESPECTAREA URMATOARELOR CONDITII: 1. PENTRU OBTINEREA AVIZULUI IN FAZA PAC, DTAC, SE VA CERE UN NOU AVIZ DE AMPLASAMENT; 2. Se vor respecta: ord. ANRE nr. 239/2019, PE 101A/85, NTE 003/04/00, NTE 007/08/00 si PE 106/2003 in ceea ce priveste coexistenta PT, LEA si LES cu cladiri, drumuri, imprejmiuiri, utilitati (gaz, apa, canalizare, etc.), propuse a se construi; 3. Conform Legii energiei nr. 123/2012 art. 49 pentru protejarea retelelor electrice de distributie, se interzice persoanelor fizice si juridice sa limiteze sau sa ingradeasca, prin executia de imprejmuire, prin constructii ori prin orce alt mod, accesul la instalatii al operatorului de distributie. 4. La modernizarea, reabilitarea cladirii, se va avea in vedere ca sa nu fie afectata constructia si functionalitatea firidei si conductorului electric pozat pe peretii si in peretii cladirii existente; 5. Este interzisa executarea de sapaturi mecanizate la dist. mai mici de 1,5 m fata de LES 0,4kV, dar nu inainte de determinarea prin sondaje a traseului acestora si 1m fata de fundatiile stalpilor, ancore, prize de pamant, etc. TOATE SAPATURILE SE VOR EXECUTA MANUAL PE TRASEUL LES EXISTENT; 6. Dist. de sig. in plan orizontal intre LES 0,4 kV ex. si cel mai apropiat element al fundatiilor propuse, va fi min. 0,6 m cf. NTE 007/08/00;

• • Traseele retelelor electrice din planul anexat sunt figurate informativ. Pe baza de comanda data de solicitant (executant). Zona MT/JT Arad Municipal asigura asistenta tehnica suplimentara nu e cazul pentru faza DALI;**

• • Executarea lucrarilor de sapaturi din zona traseelor de cabluri se va face numai manual, cu asistenta tehnica suplimentara din partea Zonei MT/JT Arad Municipal cu respectarea normelor de protectia muncii specifice. In caz contrar solicitantul, respectiv executantul, va suporta consecintele pentru orice deteriorare a instalatiilor electrice existente si consecintele ce decurg din nealimentarea cu energie electrica a consumatorilor existenti precum si raspunderea in cazul accidentelor de natura electrica sau de alta natura nu e cazul pentru faza DALI;**

• • Distantele minime si masurile de protecție vor fi respectate pe tot parcursul execuției lucrărilor.

• • In zonele de protectie ale LEA nu se vor depozita materiale, pamânt prevazut din sapaturi, echipamente, etc. care ar putea sa micsoreze gabaritele. Utilajle vor respecta distantele minime prescrise fata de elementele retelelor electrice aflate sub tensiune si se va lucra cu utilaje cu gabarit redus in aceste zone.

• • Executantii sunt obligati sa instruiasca personalul asupra pericolelor pe care le prezinta executia lucrarilor in apropierea instalatiilor electrice aflate sub tensiune si asupra consecintelor pe care le poate avea deteriorarea acestora. Pagubele provocate instalatiilor electrice si daunele provocate consumatorilor ca urmare a deteriorarii instalatiilor vor fi suportate integral de cei ce se fac vinovati de nerespectarea conditiilor din prezentul aviz. Executantii sunt direct raspunzatori de producerea oricaror accidente tehnice si de munca.

• • Avizul de amplasament nu constituie aviz tehnic de racordare. Pentru alimentarea cu energie electrica a obiectivului sau, daca obiectivul exista si se dezvolta (cu cresterea puterii fata de cea aprobata initial), veti solicita la operatorul de distributie E-DISTRIBUTIE BANAT S.A. aviz tehnic de racordare**

• *** In zona de aparitie a noului obiectiv exista retea electrica de distributie DA 0 NU □

*** Noul obiectiv poate fi racordat la reteaua existenta                      DA □ NU 0

Posibilitatile de racordare pentru puterea specificata in cererea de aviz de amplasament fiind prin: -, aceasta solutie este insa orientativa, urmand ca solutia exacta se se stabileasca in cadrul Fisei de solutie sau a Studiului de Solutie, dupa depunerea la Operator a cererii de racordare.

Racordarea la reteaua electrica de interes public presupune urmatoarele etape:

• •    depunerea de catre viitorul utilizator a cererii de racordare si a documentatiei aferente pentru obtinerea avizului tehnic de racordare;

• •    stabilirea solutiei de racordare la reteaua electrica si emiterea de catre operatorul de retea a avizului tehnic de racordare, sub forma de oferta de racordare; tarifele pentru emitere aviz tehnic de racordare conform Ordinului ANRE nr. 114/2014, si pentru tarifele de racordare conform Ordinului ANRE nr. 11/2014, Ordinului ANRE nr. 87/2014 si Ordinului ANRE nr. 141/2014.

• •    incheierea contractului de racordare intre operatorul de retea si utilizator in termenul de valabilitate al ATR;

• •    incheierea contractului de executie intre operatorul de retea si un executant, realizarea lucrarilor de racordare la reteaua electrica si punerea in functiune a instalatiei de racordare;

• •    punerea sub tensiune a instalatiei de utilizare pentru probe, etapa care nu este obligatorie pentru toate categoriile de utilizatori;

• •    emiterea de catre operatorul de retea a certificatului de racordare;

• •    punerea sub tensiune finala a instalatiei de utilizare;

In vederea racordarii la reteaua electrica de distributie, solicitantul trebuie sa prezinte dosarul instalatiei de utilizare

• •    In cazul in care in zona mai sunt si alte instalatii electrice care nu apartin E-DISTRIBUTIE BANAT S.A., solicitantul va obtine obligatoriu avizul de amplasament si de la proprietarul acelor instalatii electrice (TRANSELECTRICA, HIDROELECTRICA, TERMOELECTRICA, alti detinatori de instalatii, dupa caz).

• •    Prezentul avizul este valabil pe perioada valabilitatii Certificatului de Urbanism nr. 1642 / 13/08/2021, respectiv pana la data de 13/08/2023.

  • •    Prezentul aviz este valabil numai pentru amplasamentul pentru care a fost emis.

  • •    Se anexeaza 1 planuri de situatie vizate de Zona MT/JT Arad Municipal.

  • •    Redactat in 2 (doua) exemplare, din care unul pentru solicitant.

  
  

  Responsabil E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

  
  

  Manager UT Arad

  
  

  Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx

  
  
  
  

  Verificat

  Xxxx Xxxxxxx

  
  
  
  

  Signed by Xxxxxxxx

  Xxxxx Xxxxxx\ on 27/02/2023 at 15:31:09 CET

  
  

  Intocmit

  Xxxxxx Xxxxxxx

  
  
  
  

  Signed by Xxxxxxx Xxxx Xxxxxx on 27/02/2023 at 14:31:39 CET

  
  

  Ca urmare a prelungirii valabilitatii Certificatului de Urbanism, se prelungeste valabilitatea Avizului de

  
  

  amplasament pana la ...........................................

  
  

  Responsabil _____________________

  
  

  * pentru aviz favorabil fara conditii se va inscrie "“"Nu este cazul" / pentru aviz favorabil cu conditii se vor inscrie distantele minime de apropiere si incrucisare intre obiectivul propus si retelele electrice (LEA sau LES) exitente in zona, in conformitate cu prescriptiile energetice in vigoare.

  ** daca nu sunt conditii se va inscrie "Nu este cazul"

  *** se bifeaza casuta corespunzatoare situatiei, se specifica tipul de bransament propus si intaririle de retea (daca este cazul)

  
  

Orange Romania Communications S.A.

Direcția Executivă Tehnologie și Informație Romania

Divizia Rețea Acces Romania

Departamentul Proiectare & Implementare Rețea Pasivă Compartimentul Inventar de Rețea

Data: 1.03.2023

Către: Municipiul Arad

AVIZ CONDIȚIONAT

Ca urmare documentației dvs. depusă la S.C. Orange Romania Communications S.A. înregistrată sub nr. 55 /data 1.03.2023, privind lucrarea „ întocmire documentație DALI- Reabilitare termică bloc Y3. Arad Aleea Neptun blocY3 ”, vă comunicăm următoarele:

în zona identificată prin planurile de situație atașate fa CU nr. 1642/ 13.08.2021, S. C. Orange Romania Communications S.A. are amplasate/pozate instalații de telecomunicații aflate în exploatare.

Având în vedere importanța deosebită a rețelei de telecomunicații proprietatea S.C. Orange Romania Communications S.A., cât și faptul că acestea vor fi afectate de lucrările proiectate conform documentației prezentate, S.C. Orange Romania Communications S.A. este de acord cu această lucrare numai în condițiile îndeplinirii următoarelor măsuri de protejare a rețelelor de telecomunicații subterane și/sau aeriene:

• •    Lucrările pentru care s-a solicitat avizul, efectuate în zona instalațiilor de telecomunicații, se vor executa numai sub asistența tehnică a S.C. Orange Romania Communications S.A.. Pentru aceasta înainte de începerea lucrărilor beneficiarul /constructorul va solicita acordarea de asistență tehnică la dl. Xxxxxxx Xxxx tel. 0257 204699/ 0760 246191 xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx sau prin fax la nr. 0257 215600

• •    Se vor respecta distanțele minime impuse de SR8591/1997

• •    Predarea amplasamentului, privind rețeaua de telecomunicații existentă, se va concretiza prin semnarea unui Proces Verbal de predare / primire amplasament, ce va constitui anexa a unei Minute/Conventii, semnate de ambele părți, beneficiar/ constructor respectiv S.C. Orange Romania Communications S.A, .

• •    Dacă la predarea de amplasament se constată că nu pot fi respectate distanțele minime față de instalațiile de telecomunicații de pe amplasament, beneficiarul va solicita la o unitate de specialitate întocmirea unei documentații tehnice pentru devierea/protecția instalațiilor proprietate S.C. Orange Romania Communications S.A. care sa reglementeze această situație.

• •    în cazul lucrărilor de reabilitare drumuri vor fi incluse și fondurile necesare ridicării sau coborârii gurilor de cămine telefonice la noul nivel al carosabilului, în cazul în care nivelul acestuia se va modifica față de cel existent, în urma lucrărilor de modernizare proiectate.

Orange Romania Communications S.A. J40/8926/1997 Cod Unic de Inregistare: 427320 Capital social subscris și vărsat: 318.464,490 Lei

Confidentlality

The Information contalned in mese documenta may be privUeged and confidențial and Isintended for the exclusive use of tbe addresa designated above. ff you are not the addressee, any disclosure, naproduction, distribution, or other dlswmlnation or usa of thla communlcation la strictty prohiblted If you have recerred tbla transmlsaion in emx pioase contact us immedlately by telephone so that m can arrange for ita retum.

THs document is Orange Romania Communicatfona property and carmot be reproduceri vdthout pennisslon Orange Group Restricted

• •    Toate lucrările proiectate prin această documentație în zona cablurilor de telecomunicații subterane, vor fi prevăzute a se executa obligatoriu manual și în prezența delegaților S.C. Orange Romania Communications SA.

• •    în cazul în care sunt produse avarii ale instalațiilor de telecomunicații, ca urmare a nerespectării prevederilor prezentului aviz, contravaloarea lucrărilor de remediere a instalațiilor avariate, precum și daunele solicitate de clienții S.C. Orange Romania Communications SA datorită întreruperii furnizării serviciilor, vor fi suportate de cel care a produs avaria.

Prezentul aviz este valabil pe toată perioada implementării investițiilor cu condiția începerii execuției lucrărilor în termenul prevăzut de lege, cu excepția cazurilor în care pe parcursul execuției lucrărilor sunt identificate elemente noi care să impună reluarea procedurilor de avizare prevăzute de lege, necunoscute la data emiterii avizelor/acordurilor, precum și/sau modificări ale condițiilor care au stat la baza emiterii acestora, după caz. Se interzice folosirea informațiilor referitoare la instalațiile de telecomunicații din prezentul aviz, în alte scopuri decât cele pentru care au fost furnizate, ca și transmiterea lor unor terți.

Taxa emitere aviz: achitat.

Cu stimă,

Responsabil Avize Tehnice

Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx

XxxxxxxxxxxxxXxxxxxxxxxxxx-Xxxxxxxxx semnat digital 2023.03.0211:54:51 +02'00'

Orange Romania Communications SA J40/8926/1997 Cod Unic de In regi stare: 427320 Capital social subscris șl vărsat: 318.464.490 Lei

Confldantlallty

The Information containsd in these documenta may be privUeged and confidențial and ia intended for the exclusive use of the address deslgnated above. if you ar» not the addressee, any dlsdosure, neproduction, distribution, or othar diasaminaHon or use of tHs communlcation Is strictly proWWtad. If you have recelved tNs transmiselor! In «rw please contact us hnmedlately by telephona se that we can arranga for ita retun».

TNs document ts Orange Romania ComnwnlcafiotiB property and cannot be reproduced wlbout pormisslon

Orange Group Restricted

Către,

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD Serviciul Investiți nr. 23din 02.02.2023

Aviz condiționat

Urmare a documentației prezentate de dvs. Privind lucrarea”Intocmire documentație de avizare a lucrărilor de investitii(DALI) - Reabilitare termica Bloc Y3,Aleea Neptun ”,conform Certificat de Urbanism nr.1642 din 13.08.2021, va comunicam următoarele:

In zona propusa pentru lucrări SC RCS&RDS SA are amplasate instalatii de comunicatii postate pe fațada care deservesc locatarii imobilului.

Având in vedere importanta deosebita a rețelei de cabluri telefonice proprietate SC RCS&RDS SA, cat si faptul ca acestea vor fi afectate de lucrările proiectate conform documenttiei prezentate SC RCS&RDS SA este de accord cu aceasta lucarre numai in condițiile Îndeplinirii următoarelor masuri de protejare a rețelelor telefonice:

Lucrările din zona instalațiilor de telecomunicații pentru care s-a solicitat avizul, se vor executa numai cu asistenta tehnica a reprezentantilor SC RCS&RDS SA. Pentru aceasta cu minim 48 de ore inainte de începerea lucrărilor beneficiarul/constructorul va solicita acordarea de asistenta tehnica, la fax 0357-400440, email:xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx, pentru pichetare si predare de amplasament. întreaga răspundere privind menținerea integrității instalațiilor tc.pana la finalizarea si recepția lucrărilor revine constructorului si beneficiarului de lucrare.

Predare de amplasament privind rețeaua tc. existenta se va concretiza prin semnarea unui Proces Verbal de predare/primire amplasament, ce se va constitui anexa unei minute/conventii, semnate de ambele parti, beneficiar, constructor si SC RCS&RDS SA, la predarea amplasamentului.

In cazul in care sunt produse avarii ale instalațiilor de telecomunicații, ca urmare a nerespectarii prevederilor prezentului aviz, contravaloarea lucararilor de remediere a instalațiilor avariate, precum si daunele solicitate clientii SC RCS&RDS SA datorita Întreruperii furnizării serviciilor, vor fi suportate de cel care a produs avaria.

Prezentul aviz este valabil pe toata durata de valabilitate a Certificatului deUrbanism.

Se interzice folosirea informațiilor referitoare la instalațiile telefonice din prezentul aviz, in alte scopuri decât cele pentru care au fost furnizate, cat si transmiterea lor unor terti

Responsabil AAA

rcs&rds sa. ------------ ------- ------------

Nr. de ordine în registrul comerțului: J40/12278/1994 | C.U.I.: RO 5888716| Capital Social subscris și vărsat: 42.206.417 LEI | Cod IBAN: RO06 INGB 0001 0001 8824 8913, ING Bank București

¹

-+——+—— + —— + —— + —— + —— + — = 3.44 8  0,93  1,74  0.34  1,74  0,87  0.036  24

²

-+——+—— + —— + —— + —— + —— + — = 3.44 8  0,93  1,74  0.34  1,74  0,87  0.036  24

³

Clădirea analizată cu funțiunea de bloc de locuințe situat în CALEA AUREL VLAICU, , municipiul Arad, construită în 1968 a suportat solicitările cel doua cutremure importante, fără avarii majore, însă solicitările ciclice datorate acțiunilor seismice, au produs local degradări și au declanșat procese de microfisurare ce pot fi cu greu cuantificate, datorită straturilor de finisaje existente;

⁴

Precizarea de măsuri generale și specifice de protecț e pe perioada lucrărilor Măsurile generale de protecție sunt cele cuprinse în legile aplicabile asociate măsurilor de protecție, vezi capitolul 11 al prezentului document.

j) Prezentarea de concluzii și recomandări cu privire la aspect precum : condiții și limitări impuse, măsuri și intervenții necesar a fi efectuate la nivelul elementelor de construcție și prinderilor/legăturilor acestora, care ulterior, după realizarea lucrărilor, se consemnează în cartea tehnică a construcției Pentru eventuale lucrări de reparații la suprafața betonului se vor utiliza mortar de reparatii betoane pe baza de ciment (ex : Sika MonoTop 612 sau similar) iar pentru repararea fisurilor se va utiliza rășină epoxidică bicomponenta (ex : Sikadur-52 Injection sau similar).

k) Lucrări conexe cerute pentru obținerea unor avize