ROMÂNIA JUDEȚUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 214 din 7 aprilie 2023 privind aprobarea documentației de urbanism: Plan Urbanistic de Detaliu: ,,Amenajare parcare securizată, iluminat și împrejmuire”, Mun. Arad, Zona Industrială Sud, pe parcela identificată prin C.F. nr. 310744 - Arad, beneficiar: S.C. LARIFARM TRANSPORT & EXPEDIȚII S.R.L.

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 10493/A5 din 09.02.2023,

Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 9900/A5/08.02.2023 în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare raportul de specialitate nr. 10491/A5 din 09.02.2023 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu,

Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 07 din 08.02.2023,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;

Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Ținând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ G.M. 009 - 2000,

Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Având în vedere adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (19 consilieri prezenți din totalul de 23),

În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E:

Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu: ,,Amenajare parcare securizată, iluminat și împrejmuire”, Mun. Arad, Zona Industrială Sud, pe parcela identificată prin C.F. nr. 310744 -Arad, conform documentației anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale:

• 1.Beneficiar: S.C. Larifarm Transport & Expediții S.R.L.;

• 2 .Elaborator: S.C. Linia S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Xxxxxxxx Xxxx, proiect 07/2022;

• 3 .Suprafața totală aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.D. este 7.782,00 mp, pășune în intravilan, proprietar S.C. Larifarm Transport & Expediții S.R.L., identificată prin extrasul C.F. nr. 310744 - Arad;

Art. 2. Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art. 3. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul S.C. Larifarm Transport & Expediții S.R.L. și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

Red./Dact. BCV/BCV Verif. C.M.

• 1    ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

• 1    ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședință CLMA 07.04.2023

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD

CONSILIUL LOCAL

Proiect

Nr. 84/09.02.2023

HOTĂRÂREA Nr. ______ din__________________ privind aprobarea documentației de urbanism: Plan Urbanistic de Detaliu:

,,Amenajare parcare securizată, iluminat și împrejmuire”,

Mun. Arad, Zona Industrială Sud,

pe parcela identificată prin C.F. nr. 310744 - Arad, beneficiar: S.C. LARIFARM TRANSPORT & EXPEDIȚII S.R.L.

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 10493/A5 din 09.02.2023,

Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 9900/A5/08.02.2023 în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare raportul de specialitate nr. 10491/A5 din 09.02.2023 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu,

Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 07 din 08.02.2023,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;

Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Ținând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ G.M. 009 - 2000,

Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E:

Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu: ,,Amenajare parcare securizată, iluminat și împrejmuire”, Mun. Arad, Zona Industrială Sud, pe parcela identificată prin C.F. nr. 310744 -Arad, conform documentației anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale:

• 1.Beneficiar: S.C. Larifarm Transport & Expediții S.R.L.;

• 2 .Elaborator: S.C. Linia S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Xxxxxxxx Xxxx, proiect 07/2022;

• 3 .Suprafața totală aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.D. este 7.782,00 mp, pășune în intravilan, proprietar S.C. Larifarm Transport & Expediții S.R.L., identificată prin extrasul C.F. nr. 310744 - Arad;

Art. 2. Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art. 3. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul S.C. Larifarm Transport & Expediții S.R.L. și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente Red/Verif. I.B./S.D.

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

PRIMAR

Nr.................../A5/.........................

REFERAT DE APROBARE

referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu:

,,Amenajare parcare securizată, iluminat și împrejmuire”,

Mun. Arad, Zona Industrială Sud,

pe parcela identificată prin C.F. nr. 310744 - Arad, beneficiar: S.C. LARIFARM TRANSPORT & EXPEDIȚII S.R.L.

• 1.Beneficiar: S.C. LARIFARM TRANSPORT & EXPEDIȚII S.R.L.;

2.Elaborator: S.C. LINIA S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Xxxxxxxx Xxxx, proiect 07/2022;

3.Suprafața totală aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.D. este 7.782,00 mp, pășune în intravilan, proprietar S.C. LARIFARM TRANSPORT & EXPEDIȚII S.R.L., identificată prin extrasul C.F. nr. 310744 - Arad;

Având în vedere:

• -    solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 3674/17.01.2023, depusă de către beneficiarul menționat mai sus;

• -    raportul de specialitate nr. .................../A5/......................, întocmit de către Serviciul

Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu;

• -    raportul informării și consultării publicului nr................/A5/....................., conform Ord.

MDRT nr. 2701/2010 cu modificările și completările ulterioare, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef;

• -    avizul tehnic nr..................../..................................... al Arhitectului -Șef;

Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 1945 din 16 noiembrie 2022, eliberat de Primăria Municipiului Arad, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad.

Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic de Detaliu, cu următoarele reglementări urbanistice:

• 1.    Funcțiunea principală solicitată de investitor: parcare securizată pentru autotrenuri și drumuri;

• 2.    Procentul de ocupare a terenului: P.O.T. max. = 1,00%;

• 3.    Coeficientul de utilizare a terenului: C.U.T. max. = 0,01;

• 4.    Regimul de înălțime: P;

• 5.    Zone verzi: 673,00 mp;

• 6.    Accesul carosabil și cel pietonal se vor realiza din strada Cornelia Bodea. Accesul carosabil în incintă se propune a avea o lățime de 7,00 m, fiind realizat din beton carosabil BCR pe infrastructură de nisip și balast compactat. Ieșirea din incintă va avea caracteristici similare.

Având în vedere prevederile legale expuse, proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu: ,,Amenajare parcare securizată, iluminat și împrejmuire”, Mun. Arad, Zona Industrială Sud, pe parcela identificată prin C.F. nr. 310744 - Arad, beneficiar: S.C. LARIFARM TRANSPORT & EXPEDIȚII S.R.L. îndeplinește condițiile pentru a fi supus dezbaterii și aprobării plenului Consiliului Local al Municipiului Arad.

• p. P R I M A R Xxxxx Xxxxxx VICEPRIMAR Lazar Faur

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT-ȘEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE

Nr.............../A5 din ........................

RAPORT DE SPECIALITATE

privind aprobarea documentației de urbanism

Plan Urbanistic de Detaliu

,,Amenajare parcare securizată, iluminat și împrejmuire”,

Mun. Arad, Zona Industrială Sud,

pe parcela identificată prin C.F. nr. 310744 - Arad, beneficiar: S.C. LARIFARM TRANSPORT & EXPEDIȚII S.R.L.

• 1 .Beneficiar: S.C. LARIFARM TRANSPORT & EXPEDIȚII S.R.L.;

• 2 .Elaborator: S.C. LINIA S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Xxxxxxxx Xxxx, proiect 07/2022;

Încadrarea în localitate

Incinta reglementată este situată în intravilanul Municipiului Arad, parcela identificată prin C.F. nr. 310744 - Arad.

Situația juridică a terenului

Suprafața totală aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.D. este 7.782,00 mp, pășune în intravilan, proprietar S.C. LARIFARM TRANSPORT & EXPEDIȚII S.R.L., identificată prin extrasul de carte funciară nr. 310744 - Arad.

Situația existentă

Prin documentația P.U.D. se va reglementa din punct de vedere urbanistic parcela identificată prin C.F. nr. 310744 - Arad, în vederea amenajării unei parcări securizate, iluminat și împrejmuire.

Accesul carosabil și cel pietonal se vor realiza din strada Cornelia Bodea. Accesul carosabil în incintă se propune a avea o lățime de 7,00 m, fiind realizat din beton carosabil BCR pe infrastructură de nisip și balast compactat. Ieșirea din incintă va avea caracteristici similare.

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

• -    la nord   - teren proprietate privată - identificat prin nr. cad. 14735;

• -    la vest - terenuri proprietăți private - identificate prin nr. cad. 344735 și nr. cad. 344736;

• -    la est    - strada Cornelia Bodea;

• -    la sud    - teren proprietate privată - identificat prin nr. cad. 345011.

Descrierea soluției propuse

Obiectul P.U.D. constă în studierea și rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând amenajarea unei parcări securizate, iluminat și împrejmuire, cu acces din partea estică a parcelei.

Reglementări urbanistice propuse:

• 1.    Funcțiunea principală solicitată de investitor: parcare securizată pentru autotrenuri și drumuri;

• 2.    Procentul de ocupare a terenului: P.O.T. max. = 1,00%;

• 3.    Coeficientul de utilizare a terenului: C.U.T. max. = 0,01;

• 4.    Regimul de înălțime: P;

• 5.    Zone verzi: 673,00 mp;

• 6.    Accesul carosabil și cel pietonal se vor realiza din strada Cornelia Bodea. Accesul carosabil în incintă se propune a avea o lățime de 7,00 m, fiind realizat din beton carosabil BCR pe infrastructură de nisip și balast compactat. Ieșirea din incintă va avea caracteristici similare.

• 7.    Construcțiile vor fi autorizate conform prevederilor Legii Nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare, după asigurarea executării lucrărilor de echipare edilitară aferente amplasamentului, de către investitori. Se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitori interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii;

• 8.    Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone cu funcțiunea menționată mai sus, urmând ca după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate ale parcelei:

• -Față de limita de proprietate sudică, nordică și vestică a parcelei la 1,00 m;

• -Față de aliniamentul străzii Cornelia Bodea la 3,50 m.

Circulația:

Accesul carosabil și cel pietonal se vor realiza din strada Cornelia Bodea. Accesul carosabil în incintă se propune a avea o lățime de 7,00 m, fiind realizat din beton carosabil BCR pe infrastructură de nisip și balast compactat. Ieșirea din incintă va avea caracteristici similare.

Pe lungimea frontului stradal, aferent lotului luat în studiu, se propune realizarea unui trotuar din pavele de beton așezate pe pat de nisip, cu o lățime de 1,20 m.

Utilități: Se va face racordarea la rețelele de utilități existente în zonă.

Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitoriilor privați/beneficiarilor.

Prezenta documentație este întocmită în baza Certificatului de Urbanism nr. 1945 din 16 noiembrie 2022, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ GM 009-2000 și conține următoarele avize:

Nr. crt.	Organisme centrale/teritoriale interesate	Nr. și data aviz	Termen valab. avize
1	Agenția pentru Protecția Mediului Arad	19622/28.12.2022	-
2	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ”Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.S.I.    ’	322211/13.01.2023	-
3	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ”Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.C.	322212/13.01.2023	-
4	Compania de Apă Arad S.A.	146/16.01.2023	-
5	O.C.P.I. Arad	PV 3356/2022	-
6	E-Distribuție Banat S.A.	15036969/13.01.2023	10.11.2024
7	Delgaz Grid S.A.	214062456/09.01.2023	09.01.2024
8	Direcția de Sănătate Publică a Județului Arad	1/11.01.2023	-
9	MAI, Inspectoratul de Poliție Județean Arad, Serviciul Rutier	134001/10.01.2023	10.01.2024
10	Comisia de eliberare a autorizației de acces la	558/Z1/06.02.2023	-

drumul public

Documentația de urbanism a fost analizată în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din data de 26.01.2023. S-a emis Avizul tehnic nr. ............. din ....................

Având în vedere cele de mai sus, propunem ca documentația de urbanism să fie promovată spre analizare, dezbatere și decizie în ședința Consiliului Local.

Arhitect Șef, Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	Semnătura	Data
Verificat	Șef serviciu	arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx
Elaborat	Consilier	arh. Xxxxx Xxxxxxxx		08.02.2023

VIZA JURIDICĂ Xxxxxxx Xxxxxxxx

ROMÂNIA

Județul Arad

Primăria Municipiului Arad

Arhitect-Șef

Ca urmare a cererii adresate de către S.C. LARIFARM TRANSPORT & EXPEDIȚII S.R.L., cu sediul în Mun. Arad, str. Cornelia Bodea, nr. 16, jud. Arad, înregistrată cu nr. 3674/17.01.2023, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul:

AVIZ

Nr.................. din ..............................

pentru Planul Urbanistic de Detaliu:

,,Amenajare parcare securizată, iluminat și împrejmuire”, Mun. Arad, Zona Industrială Sud,

pe parcela identificată prin C.F. nr. 310744 - Arad, beneficiar: S.C. LARIFARM TRANSPORT & EXPEDIȚII S.R.L.

Inițiator:         S.C. LARIFARM TRANSPORT & EXPEDIȚII S.R.L.;

Proiectant general: S.C. LINIA S.R.L.;

Specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Xxxxxxxx Xxxx, proiect 07/2022;

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

• -  la nord   -  teren proprietate privată - identificat prin nr. cad. 14735;

• -  la vest    -  terenuri proprietăți private - identificate prin nr. cad. 344735 și nr. cad. 344736;

• -  la est    -  strada Cornelia Bodea;

• -  la sud    - teren proprietate privată - identificat prin nr. cad. 345011.

Prevederi P.U.D. propuse:

• •    Funcțiunea principală:

• - Parcare securizată pentru autotrenuri;

-Drumuri.

• • Funcțiuni complementare:

• -     Iluminat de incintă;

• -     Împrejmuire incintă;

• -     Instalații de supraveghere, monitorizare și control al incintei.

• •    Construcții propuse:

• -    Cabină poartă;

• -    Grup sanitar bărbați;

• - Grup sanitar femei;

• -    Sală de mese.

Indicatori urbanistici propuși:

• •    P.O.T. max.:  1,00%;

• •    C.U.T. max.:  0,01;

• •    H max cornișă: 3,00 m;

• •    Regim maxim de înălțime: P.

Retrageri ale platformei carosabile propuse față de limitele de proprietate:

• •    Față de limita de proprietate sudică, nordică și vestică a parcelei la 1,00 m;

• •    Față de aliniamentul străzii Cornelia Bodea la 3,50 m.

Spații verzi:

Suprafața de spații verzi în incintă este de 673,00 mp. Zona verde perimetrală prevăzută în incintă va fi plantată cu gazon. În zona verde din axul incintei se vor planta gazon si arbori de talie mare.

Circulații și accese:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Accesul carosabil și cel pietonal se vor realiza din strada Cornelia Bodea. Accesul carosabil în incintă se propune a avea o lățime de 7,00 m, fiind realizat din beton carosabil BCR pe infrastructură de nisip și balast compactat. Ieșirea din incintă va avea caracteristici similare.

Pe lungimea frontului stradal, aferent lotului luat în studiu, se propune realizarea unui trotuar din pavele de beton așezate pe pat de nisip, cu o lățime de 1,20 m.

Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată.

Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor, etc.

Utilități:

Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente în zonă.

Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitorilor privați/beneficiarilor.

În urma ședinței Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism din data de 26.01.2023 se avizează favorabil Planul Urbanistic de Detaliu.

Avizul arhitectului-șef este un aviz tehnic care nu se supune deliberării consiliului județean/consiliului local/Consiliului General al Municipiului București, după caz (conf. Legii nr. 350 din 6 iunie 2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, Articolul 37 (1^A3), actualizată) și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D.

Elaboratorul și beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.D., care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare.

Prezentul aviz este un aviz tehnic și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D.

Documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D. și cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 1945 din 16.11.2022, emis de Primarul Municipiului Arad.

Arhitect Șef,

Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

red/verif/2ex/IB/SD

PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

NR.9900 /A5/_______________

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, s-a întocmit prezentul raport privind documentația: P.U.D. - Amenajare parcare securizată, iluminat și împrejmuire

Amplasament : municipiul Arad, str.Cornelia Bodea identificat cu CF 310744 Arad

Beneficiar- SOCIETATEA LARIFARM TRANSPORT & EXPEDIȚII SRL

Proiectant - SC LINIA SRL, arh RUR Xxxx Xxxxxxxx , proiect nr.07/2022

Responsabilitatea privind informarea și consultarea publicului : Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef

În vederea informării și consultării publicului s-au efectuat următoarele activități la etapa 2 - etapa de elaborare a propunerilor PUD:

Urmare cererii depuse de către beneficiar cu nr.92367/2022, s-a întocmit anunțul privind posibilitatea de consultare asupra propunerilor preliminare PUD și s-a afișat pe pagina de internet și la sediul instituției în data 30.12.2022.

Publicul a fost invitat să transmită comentarii și observații privind propunerile PUD în perioada 30.12.2022-13.01.2023.

• -    elaboratorul documentației a amplasat panouri pe parcela care a generat planul urbanistic zonal, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.

• -    au fost transmise scrisori de notificare către proprietarii parcelelor învecinate, privind posibilitatea consultării documentației pentru a putea sesiza probleme legate de propunerea din plan.

• -    au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUD, proprietarii parcelelor învecinate: SC MILANO DUE SRL, SC VINCO INTERNAȚIONAL SRL, SC LARIFARM SRL, SC NUOVA F&V TRANSPORT SRL, SC DACHSER ROMANIA SRL, DIRECȚIA PATRIMONIU.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană.

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011 și va fi adus la cunoștință Consiliului Local al Municipiului Arad în scopul fundamentării deciziei de aprobare/neaprobare a documentației.

Arhitect Șef

Arh.Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

	Functia	Nume prenume	Semnatura	Data
Verificat	Șef Serviciu	arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx
Elaborat	Consilier	Angelica Giura		08.02.2023

Red. A.G./2ex /.

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD

• 9^ Biroul de Cadastru șl Publicitate Imobiliară Arad

^ANCPî                 EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

PENTRU INFORMARE

Carte Funciară Nr. 310744 Arad

• A.    Partea I. Descrierea imobilului

  Nr. CF vechi:78938

  Nr. cadastral vechi:14736

  
  

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad, Str Zona Industriala Sud, Jud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	310744	7.782	lotl

• B.    Partea II. Proprietari și acte

  înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
  78117 / 01/07/2022
  Act Notarial nr. 840, din 30/06/2022 emis de Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxx;
  B7	intabulare, drept de PROPRIETATEcumparare, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al
  	1) SOCIETATEA LARIFARM TRANSPORT & EXPEDIȚII SRL, CIF:27098602
  Act Notarial nr. 841, din 30/06/2022 emis de Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxx;
  B8	se noteaza interdicțiile de instrainare, grevare, închiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare si amenajare, in favoarea BANCA TRANSILVANIA SA - SUCURSALA ARAD	Al

• C.    Partea III. SARCINI

  înscrieri privind dezmembrămlntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție $1 sarcini		Referințe
  78117 / 01/07/2022
  Act Notarial nr. 841, din 30/06/2022 emis de Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxx;
  C3	Intabulate, drept de IPOTECA, Valoare:260000 EURsi celelalte obligatii de plata aferente creditului	Al
  	1) BANCA TRANSILVANIA SA-SUCURSALA ARAD, CIF:8375561

____Carte Funciară Nr. 310744 Comuna/Oraș/Municipiu: Arad

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nrcadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
310744	7.782	lotl

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

Da	te referitoare		a teren
Nr Crt	Categorie folosință	Intra vilan	Suprafața (mp)	Tarla	Parcelă	Nr. topo	Observații / Referințe
1	pășune	DA	7.782	-	CAD 14736	-

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment t-(m)
1	2	69.173
2	3	112.499
3	4	69.173
4	1	112.501

** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 șl sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru.

Pagina 2 din 3

________________________________________________Carte Funciară Nr. 310744 Comuna/Oraș/Municipiu: Arad Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității Informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpl.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data și ora generării,

17/01/2023, 12:02

Oficiul de Cadastru $1 Publicitate Imobiliară ARAD

Biroul de Cadastru șl Publicitate Imobiliară Arad

Adresa BCPI: Localitate: Arad, Splaiul General Gheorghe Magheru, Nr. 13, Cod postai 310329

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE 3356 / 2022

întocmit astăzi, 25/11/2022, privind cererea 142451 din 25/11/2022

având aviz de începere a lucrărilor cu nr 3354 din 25/11/2022

• 1.    Beneficiar. SOCIETATEA LARIFARM TRANSPORT & EXPEDIȚII SRL

• 2.    Executant: Xxxxx Xxxxxxxxxx

• 3.    Denumirea lucrărilor recepționate: plan topografic analogic si digital pentru elaborare PUD

• 4.    Nominalizarea documentelor și a documentațiilor care se predau Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD conform avizului de începere a lucrărilor:

^lumăr act	Data act	Tip act	Emitent
anexai.29	24.11.2022	înscris sub semnătură privata	pfa Xxxxx Xxxxxxxxxx
calcul	24.11.2022	Înscris sub semnătură privata	pfa Xxxxx Xxxxxxxxxx
anexai.33	24.11.2022	înscris sub semnătură privata	pfa Xxxxx Xxxxxxxxxx
pad	^4.11.2022	înscris sub semnătură privata	afa Xxxxx Xxxxxxxxxx
3354	25.11.2022	act administrativ	Ocpi Arad
1945	16.11.2022	act administrativ	primăria Arad
certificat	24.11.2022	riscris sub semnătură privata	pfa Xxxxx Xxxxxxxxxx
anexai.45	24.11.2022	înscris sub semnătură privata	pfa Xxxxx Xxxxxxxxxx

Așa cum sunt atașate la cerere.

• 5.    Concluzii:

Pentru procesul verbal 3356 au fost recepționate 1 propuneri:

* «ÎNTOCMIRE P.U.D. PENTRU AMENAJARE PARCARE SECURIZATA , ILUMINAT SI ÎMPREJMUIRE

Imobilul este situat în Intravilanul municipiului Arad, Zona Industriala Sud, UAT Arad, Jud. Arad, identificat prin nr. cadastral 310744 în suprafață măsurată de 7782 mp, înscris în cartea funciară nr. 310744 Arad.

Proprietarul răspunde pentru cunoașterea, indicarea limitelor imobilului și conservarea acestora, precum și pentru punerea la dispoziția persoanei autorizate a tuturor actelor/documentelor pe care le deține cu privire la imobil.

Persoana autorizată răspunde pentru măsurarea Imobilului indicat de proprietar, pentru corectitudinea întocmirii documentației și corespondența acesteia cu realitatea din teren și cu actele doveditoare ale dreptului de proprietate puse la dispoziție de proprietar. Persoana autorizată este obligată să execute măsurătorile ia teren.

• 6.    Erori topologice față de alte entități spațiale:

  dentificator	Tip eroare	viesaj suprapunere
  310744	Avertizare	Recepția 1861117: Imobilul TR-2626-1 se suprapune cu terenul 310744 din stratul Dșrmanșnt!
  	Avertizare	Recepția 1861117: Imobilul TR-2626-1 se afla intr-o zona reglementata prin L17/2014!
  ■	Avertizare	Recepția 1861117: Imobilul TR-2626-1 se afla intr-o zona reglementata prin L17/2014!

Lucrarea este declarată Admisă

Inspector MARTACOSTAN

S*mn4l dlgrtal de Muta CoiUn DN- UArad de Cadwtru U

IVIOI Ud LUjlul I MfMNumbw-CMin.it^AfBd. grMnNuMwMirU MwCoiUn DeWjOmiJS I3J0J1

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad România-Bd.Revoluției 75

Tel.+40-257-281850    Fax.+40-257 284744

www.primariaarad.ro    xxx@xxxxxxxxxxxxxxx

COMISIA DE ELIBERARE AUTORIZAȚIEI DE ACCES LA DRUMUL PUBLIC

2023

Nr. ad.558/Zl/______________

Către,

SC LARIFARM TRANSPORT&EXPED1TII SRL

ARAD,str.CORNELIA BODEA nr.16

Referitor la lucrarea „ELABORARE PUD: AMENAJARE PARCARE SECURIZATĂ , ILUMINAT ȘI ÎMPREJMUIRE”ZONA INDUSTRIALĂ SUD, CF nr.310744 ARAD beneficiar: SC LARIFARM TRANSPORT&EXPEDIȚII SRL.

Urmare a adresei dumneavoastră înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr.558/04.01.2023, vă comunicăm AVIZUL de PRINCIPIU pentru lucrarea sus amintită amintită cu respectarea prevederilor Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr.100/2020 și a Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 136/2020 cu modificările și completările ulterioare și a următoarelor condiții suplimentare:

• 1    .Pe toată perioada execuției lucrărilor este interzisă depozitarea oricăror materiale pe carosabilul străzilor afectate de lucrări;

• 2 .Lucrările propuse se pot executa numai după obținerea Autorizației de Construire;

• 3 .Pe toată perioada execuției lucrărilor se va semnaliza corespunzător punctul de lucru;

• 4 .Pe toată durata lucrărilor se va asigura accesul în zonă a autovehiculelor, a pietonilor și a persoanelor cu handicap;

• 5 .Domeniul public aparținând Municipiului Arad afectat de lucrări, va fi readus la forma inițială de către beneficiarul lucrărilor pe cheltuiala sa, iar refacerea va fi executată de către unități agreate de către Primăria Municipiului Arad;

• 6 ,Să respecte avizele și acordurile stabilite prin C.U. nr.1945 din 10.11.2022;

• 7 .Perioada de garanție a lucrărilor de refacere este de 2 ani, beneficiarul lucrărilor urmând să execute pe cheltuială proprie toate remedierile necesare apărute pe parcursul perioadei de garanție;

• 8 .Lucrările proiectate vor respecta,prevederile conținute în O.G.nr.43/1997cu modificările și completările ulterioare,privind regimul drumurilor;

• 9 .în cazul în care până la finalizarea lucrărilor Hotararea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 136/2020 se va modifica sau abroga,vor fi respectate prevederile referitoare la refacerea drumurilor, spațiilor verzi conform noilor reglementări;

• lO .în conformitate cu prevederile Ordonanței de Urgenta a Guvernului nr.114/2007,se va

asigura un minim de 26 mp/locuitor de spațiu verde comun.

VICîPfUL

rad

Precizări privind COMPLETAREA FORMULARULUI FIȘA TEHNICĂ -C.A. ARAD în vederea emiterii AVIZULUI PENTRU AMPLASAMENT Șl / SAU BRANȘAMENT / RACORD pentru ALIMENTARE CU APĂ POTABILĂ / INDUSTRIALĂ ȘI/SAU CANALIZARE MENAJERĂ / PLUVIALĂ

• I.    DATE GENERALEI*)

• 1.    Baza legală

L. 213/17.11.1998 privind proprietatea publică și regimul juridic al acesteia

L. 51/8.03.2006 (R) 5.03.2013, a serviciilor comunitare de utilități publice

L. 241/22.06.2006 (R) 7.09.2015 a serviciului de alimentare cu apă și canalizare

L. 199/25.05.2004 pentru modificarea și completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții

OTU 13/26.02.2008 pentru aprobarea Regulamentului-cadru de organizare și funcționare a serviciilor publice de apă-canal

Pe traseul și în zona de protecție sanitară a rețelelor, instalațiilor și construcțiilor specifice aparținând sistemelor publice de apă-canal este interzisă amplasarea de construcții provizorii sau definitive (HG 930/05. OTU 13/08, Ord. MS 536/97).

• 2. 2 BRANȘAMENTE DE APĂ / RACORDURI DE CANALIZARE:

Pentru branșarea/racordarea la utilitățile publice de apă-canal se întocmesc proiecte de specialitate, la solicitarea utilizatorului de apă, ori a operatorului de servicii de apă-canal. dacă sunt îndeplinite condițiile tehnice de funcționare ale sistemelor publice existente și se avizează separat, pentru fiecare obiectiv/imobil în parte.

• 2. 3.CARACTER1STICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECT

Condițiile generale de branșare/racordare, parametrii hidraulici (debite, presiuni) și condițiile de calitate in punctul de delimitare a instalațiilor publice/private se stabilesc prin Avizele de principiu C.A. Arad pentru furnizarea serviciilor de alimentare cu apă și canalizare, solicitate și obținute de proiectatnt în baza unei documentații de specialitate.

Soluțiile tchnico-economice pentru utilitățile noi de apă-canal și racordarea lor la sistemele publice existente se avizează de C.A. Arad la fazele de proiectare SF și PT

• III.    INDICAT!) PRIVIND TAXA DE AVIZARE(*):

• a)    Temei: Hot.Cons.Adm. C.A. Arad nr./din___________________

• b)    Valoarea taxei de avizare a Fișei tehnice C.A. Arad este de ♦)lei.

• c)    Banca: Trezoreria Arad cont RO85TREZ02I 5069XXX008141; B.C.R. Arad cont RO93 RNCB1200 000000280001 Taxa pentru avize de specialitate nu este inclusă în taxa de avizare a Fișei tehnice și se va încasa de C.A. Arad, separat.

• IV.    ALTE DATE FURNIZATE DE AV1ZATOR(*):

• - trasare {informativă) gospodării edilitare de apă-canal existente, pe planuri topografice prezentate de proiectant, restituite.

și conform anexei C.A. Arad (*3*5)_______________la prezenta Fișă Tehnică.___________________________________________

NOTA:

Rubricile numerotate ale formularului de Fișă tehnică se completează după cum urmează

CD De către proiectant - cu datele rezultate din documentație conform cerințelor aviatorului

• (•2) De către proiectant - cu numele, prenumele și titlul profesional al acestuia (cu drept de semnătură, abilitat/autorizat in domeniu, potrivit legii).

• (•3) De către avizator, ca urmare a analizei documentației și a FIȘEI TEHNICE depuse

• ( •) Rubricile marcate cu asterisc se completează de avizator la faza C U in funcție de caracteristicile lucrărilor și de condițiile dc amplasament

(*4) De către titular/beneficiar- cu datele solicitate dc avizator pentru completarea facturii fiscale..

• (*5) Date ori cerințe specifice lucrării, formulate dc C.A. Arad la C U , la fază SF. PT+CS ori in procesul de analiză a dosarului tehnic in anexa la Fișă

  pE An

  
  

  O' O

  
  
  
  

  tel *40 257270849

  *40257 270 843 fax *40257 270981 apacanal@caarad fo wwwcaaradro

  program Intre 800 1609

  
  

Nr 146 din 16.01.2023

Către,

SC Larifarm Transport & Expediții

Loc. Arad-Zona Industrială Sud, CF 310744

spre știință:

O SC Linia SRL

La dosarul de urbanism înreg. la COMPANIA DE APĂ ARAD sub nr. 146 din 04.01.2023, prin care se solicită aviz de:

amplasament [ • ] / soluție tehnică de principiu [ O ] la fază PUD [• ] / PUZ [ O] pentru obiectivul

Amenajare parcare securizată, iluminat și împrejmuire

Adresa obiectivului: Arad-Zona Industrială Sud, CF 310744

Beneficiar: SC Larifarm Transport & Expediții

Adresa beneficiarului: loc. Arad, str. Cornelia Bodea, nr. 16

Certificat de Urbanism nr. 1945 din 16.11.2022, în vederea întocmirii PUD/PUZ, vă comunicăm următorul

acord

• - cu mențiuni și condiții precizate în pag. 2 verso și alăturate prezentului Aviz privind propunerea O Proiectant: SC Linia SRL

Rămâne în sarcina titularului de aviz.'acord de a transmite tuturor celor interesați, spre știință, prezentul document,

Notă:

Acordul nu este însoțit de Aviz de furnizare a serviciilor publice de apă - canal.

Avizarea amplasamentului la fază PUD/PUZ nu înlocuiește procedura DTAC de avizare [avizare Fișă tehnică în baza CU eliberat pentru întocmirea PTDTACDTADtDTOE] în vederea emiterii AC. Avizul de amplasament nu ține loc de Aviz de soluție tehnică/tehnico-economică pentru utilitățile publice de apă-canal, sau de Avize de asigurare a serviciilor publice de alimentare cu apă și/sau de canalizare.

în vecinătatea acestui obiectiv, Compania de Apă Arad:

Are în exploatare în zonă rețele publice de apă potabilă,

Are în exploatare în zonă rețele publice de canalizare menajeră.

După caz, traseele rețelelor de apă-canal existente în zonă sunt figurate informativ pe planșa(ele) Dvs. restituită(e) alăturat. Pozițiile exacte ale acestora în teren vor fi materializate de delegații operatorului, care vor fi convocați pe șantier, în scris, prin grija beneficiarului/investitorului.

PREȘEDINTELE.

Direpttîr genqral/'X Ing. Borțra Gheorn’ⁱ-*-V»‘’!ie

acord (condiții, mențiuni, observații)

Nr. 146 din 04.01.2023

pentru documentația de urbanism nr. la fază PUD [• ] ZPUZ [O ] pentru obiectivul:

Amenajare parcare securizată, iluminat și împrejmuire

Adresa obiectivului: Arad-Zona Industrială Sud, CF 310744

Beneficiar: SC Larifarm Transport & Expediții

CONDIȚII:

• 1.    Branșarea și racordarea obiectivului/obiectivelor la sistemul (sistemele) public(e) de alimentare cu apă și/sau de canalizare se va face de agenți economici agrementați de Compania de Apă Arad SA, cu respectarea procedurilor specific de proiectare - avizare -autorizare - execuție - recepție - contractare - furnizare, în baza unei(unor) Cereri de branșare racordare înaintată(e) de proprîetar(î) ori împutemicitul(imputemiciții) legal(i) și pe cheltuiala acestuia(acestora) și în baza unui Aviz de Soluție Tehnică.

• 2.    Condițiile generale privind asigurarea utilităților publice de apă și canalizare la obiective se precizează de operator în avizul de Soluție Tehnică.

• 3.    Prezentul aviz nu ține loc de Aviz de Soluție Tehnică de alimentare cu apă și canalizare.

C?-distribuție

Banat

E-DISTRIBUTIE BANAT SJL

Strada Pestaluzzi lohan Hetarich, nr. 3-5, TIMIȘOARA, TIMIȘ

Telefon/fax: 0256929 / 0372876276

Nr. 15036969 din 13/01/2023

Către

LARIFARM TRANSPORT & EXPEDIȚII SRL, domiciliul/sedral in județul ARAD, municipiul/ orașul/ sectorul/ comuna/ satul ARAD, Strada BODEA CORNELIA, nr. 16, bL - , sc. - , et - _r ap. - .

Referitor la cererea de aviz de amplasament înregistrata cu nr. 15036969 / 06/01/2023, pentru obiectivul AMENAJARE PARCARE SECURIZATA, ILUMINAT SI ÎMPREJMUIRE. CF.310744 cu destinația AMENAJARE PARCARE SECURIZATA, ILUMINAT SI ÎMPREJMUIRE. CF.310744 situat in județul ARAD, municipiul/ orașul/ comuna/ sat/ sector ARAD, Strada Zona industriala, nr. -SUD, bL - , et - , ap. - , CF - , nr. cad. - .

In urma anafizarii documentației pentru amplasamentul obiectivului menționat, se emite:

AVIZ DE AMPLASAMENT FAVORABIL Nr. 15036969 /13/01/2023

* Utilizarea amplasamentului propus, pentru obiectivul d-voastra, se poate face cu respectarea Legii energiei electrice si a gazelor naturale mr.123/2012, a Ordinului ANRE nr.49/2007 si nr. 25/2016, a prescripțiilor si normelor tehnice energetice PE 106/2003, SR 8591/97, NTE 003/04 00 si NTE 007/08/00*

PARCAREA SE VA REAMENAJA CONFORM PLANULUI DE SITUAȚIE ANEXAT CU RESPECTAREA URMĂTOARELOR CONDIȚII: 1. Se vor respecta Ordinul ANRE nr. 239/2019, PE 101A/85, NTE 003/04/00, NTE 007/08/00 si PE 106/2003 in ceea ce privește coexistenta PT, LEA, LES cu clădiri, drumuri, imprejmiuîrî, utilitari (gaz, apa, canalizare, etc.), propuse a se construi; 2. La predarea amplasamentului lucrărilor către constructorul acestora se va convoca in scris delegatul autorizat al Centrului UT ARAD; 3. Este interzisa executarea de săpături mecanizate Ia distante mai mici de l,5m fata de traseul LES ex. dar nu înainte de determinarea prin sondaje a traseului acestora; TOATE SĂPĂTURILE SE VOR EXECUTA MANUAL PE TRASEUL LES EXISTENT; 4. Distanta de siguranța masurata in plan orizontal intre traseul cablului electric existent LES 20 kV, LES 0,4 kV si cel mai apropiat element al fundațiilor propuse, va fi de minim 0,6 m cf. NTE 007/08/00; 5. Dîst. de sig. mas. in plan vertical in axul drumului propus a se construi si LES 20kV, LES 0,4kV va fi min. 1 m; Tubul de protecție va depăși bordura cu circa 0,5 ^m ct NTE 007/08/00; 6. Se interzice executarea de săpături Ia distante mai mici de Im fata de fundațiile stâlpilor, ancore, prize de pamant sau alte elemente constructive ale instalațiilor electroenergetice; 7. Daca se constata ca nu pot fi respectate distantele minime stabilite de prescripțiile tehnice in vigoare sî de prezentul aviz, se vor sista lucrările, se va convoca proiectantul si delegatul centrului gestionar al instalațiilor UT ARAD, str. I. Manta, nr. 65-71, pentru a stabili noi masuri, acestea consemnandu-se ta acte încheiate intre cei menționați;

• •    Traseele rețelelor electrice din planul anexat sunt figurate informativ. Pe baza de comanda data de solicitant (executant). Zona MT/JT Arad Municipal asigura asistenta tehnica suplimentara pentru LES si LEA existente in zona;**

• •    Executarea lucrărilor de săpături din zona traseelor de cabluri se va face numai manual, cu asistenta tehnica suplimentara din partea Zonei MT/JT Arad Municipal cu respectarea normelor de protecția muncii specifice. In caz contrar solicitantul, respectiv executantul, va suporta consecințele pentru orice deteriorare a instalațiilor electrice existente si consecințele ce decurg din nealimentarea cu energie electrica a consumatorilor existenti precum si răspunderea in cazul accidentelor de natura electrica sau de alta natura aferente instalațiilor electrice existente in zona;**

• •    Distantele minime si masurile de protecție vor fi respectate pe tot parcursul execuției lucrărilor.

• •    In zonele de protecție ale LEA nu se vor depozita materiale, pământ prevăzut din săpături, echipamente, etc. care ar putea sa micșoreze gabaritele. Utilajle vor respecta distantele minime prescrise fata de elementele rețelelor electrice aflate sub tensiune si se va lucra cu utilaje cu gabarit redus in aceste zone.

• •    Executantii sunt obligati sa instruiască personalul asupra pericolelor pe care le prezintă execuția lucrărilor in apropierea instalațiilor electrice aflate sub tensiune si asupra consecințelor pe care le poate avea deteriorarea acestora. Pagubele provocate instalațiilor electrice si daunele provocate consumatorilor ca urmare a deteriorării instalațiilor vor fi suportate integral de cei ce se fac vinovati de nerespectarea condițiilor din prezentul aviz. Executantii sunt direct răspunzători de producerea oricăror accidente tehnice si de munca.

• •    Avizul dc amplasament nu constituie aviz tehnic de racordare. Pentru alimentarea cu energie electrica a obiectivului sau, daca obiectivul exista si se dezvolta (cu creșterea puterii fata de cea aprobata inițial), veți solicita la operatorul de distribuție E-DISTRIBUTIE BANAT S.A. aviz tehnic de racordare**

• **♦ In zona de apariție a noului obiectiv exista rețea electrica de distribuție    DA 0 NU □

• ♦♦* Noul obiectiv poate fi racordat la rețeaua existenta                      DA □ NU 0

Posibilitățile de racordare pentru puterea specificata in cererea de aviz de amplasament fiind prin: aceasta soluție este insa orientativa, urmând ca soluția exacta se se stabilească in cadrul Fisei de soluție sau a Studiului de Soluție, după depunerea la Operator a cererii de racordare.

Racordarea la rețeaua electrica de interes public presupune următoarele etape:

• •    depunerea de către viitorul utilizator a cererii de racordare si a documentației aferente pentru obținerea avizului tehnic de racordare;

• •    stabilirea soluției de racordare la rețeaua electrica si emiterea de către operatorul de rețea a avizului tehnic de racordare, sub forma de oferta de racordare; tarifele pentru emitere aviz tehnic de racordare conform Ordinului ANRE nr. 114/2014, si pentru tarifele de racordare conform Ordinului ANRE nr. 11/2014, Ordinului ANRE nr. 87/2014 si Ordinului ANRE nr. 141/2014.

• •    incheierea contractului de racordare intre operatorul de rețea si utilizator in termenul de valabilitate al ATR;

• •    incheierea contractului de execuție intre operatorul de rețea si un executant, realizarea lucrărilor de racordare la rețeaua electrica si punerea in funcțiune a instalației de racordare;

• *    punerea sub tensiune a instalației de utilizare pentru probe, etapa care nu este obligatorie pentru toate categoriile de utilizatori;

• •    emiterea de către operatorul de rețea a certificatului de racordare;

• •    punerea sub tensiune finala a instalației de utilizare;

In vederea racordării la rețeaua electrica de distribuție, solicitantul trebuie sa prezinte dosarul instalației de utilizare

• •    In cazul în care in zona mai sunt si alte instalatii electrice care nu aparțin E-DISTRIBUT1E BANAT S-A., solicitantul va obține obligatoriu avizul de amplasament si de la proprietarul acelor instalatii electrice (TRANSELECTRICA, HIDROELECTRICA, TERMOELECTRICA, alti deținători de instalații, după caz).

• *    Prezentul avizul este valabil pe perioada valabîlitatii Certificatului de Urbanism nr. 1945 / 10/11/2022, respectiv pana Ia data de 10/11/2024.

• •    Prezentul aviz este valabil numai pentru amplasamentul pentru care a fost emis.

• *    Se anexeaza 1 planuri de situație vizate de Zona MT/JT Arad MuniripaL

* Redactat in 2 (doua) exemplare, din care unul pentru solicitant

Responsabil E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Manager UT Arad Xxxxxx Xxxxxxxx Ma“

Ca urmare a prelungirii vatairtfitata Certificatului de Urbanism, se prelungește valabilitatea Avizului de amplasament pana Ia......------------------

Responsabil______________________

• •    pentru, aviz favorabil teta condiții se va înscrie "“"Nu este cazul" / pentru aviz favorabil cu condiții se vor înscrie distantele minime de apropiere st încrucișare intre obiectivul propus si rețelele electrice (LEA sau LES) exitente in zona, in conformitate- cu prescripțiile energetice m vigoare.

** daca nu sunt condiții se va înscrie "Nu este cazul"

se bifeaza cusuta corespunzătoare situației, se specifica tipul de branșament propus si întăririle de rețea (daca este cazul)

DELGAZ

grid

Mr. inref istrare Dna________________

CERERE AVIZE

Aviz de amplasament

pentru acordarea avizului In vederea autorizării executării construcțiilor amplasate In vecinătatea obiectivelor/sistemelor, aflate In exploatarea Delgaz Grid

• □    Aviz de principiu

pentru acordarea avizului de principiu necesar întocmirii documentației pentru

Faza PAT o, PUG □. PUZ o. P UD □. SF o, alia

• □    Aviz de traseu

  Sediul Central: Tirju Mureș CUI: WWCI7

  Atribut fitul; BO

  /sn/oi.M JDW

  Banca BRD TArțu Mureș ISAM.

  R0liatDUMî5V275*D41J7W

  Capital Social Subscrii 778 208 535 lei din care

  Vlnat 777161

  
  

Pentru lucrări ale OSD GN (extinderi, ICB-uri etc.)

• □    Prelungirea avizului nr.

(împreună cu: Avizul pentru care se solicită prelungirea - In original.

Plan de situație cu rețeaua trasată care a însoțit avizul original - fn original.)

• 1.Solicitantul            _

tpefrtnt penoen* nexfce w y conywa (I ntetwte rtceefentaniUdi iepe!) ..................................

cu domiciliul/ sediul în A RA1>. slr. GoRliELIA

nr          iud. /sector. tel/fax.

solicita acordarea avizului în vederea autorizării executării construcției:

fdg -                            5£C/Ut^l ZiVTAc-

(descrierea lucrării)

do pe strada^ • OptxCA nr.^LL din localitatea AtvAD ■______,

județul _

amplasată In vecinătatea obiectivelor/sistemelor.

• 2. Dale de contact:

• a)    □ aceleași cu ce'e ale solicitantului avau'ui;

• b)    □ reprezentant solicitant (in aceaslA vivaie »« wr completa ob^atoriu dalele de identificare de mat jos}

tel/fax, e-maif

DEGB G II 30-FI, Ed 1

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL GENERAL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ „Vasile Goldis” AL JUDEȚULUI ARAD

Către,

S.C. LARIFARM TRANSPORT & EXPEDIȚII S.R.L. *

La cererea dumneavoastră cu nr. 322 211 din 04.01.2023, prin care solicitați Acord favorabil de securitate la incendiu pentru investiția: P.U.D.- AMENAJARE PARCARE SECURIZATĂ, ILUMINAT ȘI ÎMPREJMUIRE, amplasată în județul ARAD, municipiul/orașul/comuna ARAD, strada CORNELIA BODEA, numărul FN, C.F. 310744, vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de securitate la incendiu, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PU&

Cu stimă,

Către,

S.C. LARIFARM TRANSPORT & EXPEDIȚII S.R.L.

La cererea dumneavoastră cu nr. 322 212 din 04.01.2023, prin care solicitați Acord favorabil de protecție civilă pentru investiția: P.U.D.- AMENAJARE PARCARE SECURIZATĂ, ILUMINAT ȘI ÎMPREJMUIRE, amplasată în județul ARAD, municipiul/orașul/comuna ARAD, strada CORNELIA BODEA, numărul FN, C.F. 310744, vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de protecție civilă, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUB.

Cu stimă,

MINISTERUL SĂNĂTĂȚII

DIRECȚIA DE SĂNĂTATE PUBLICĂ A JUDEȚULUI ARAD 310036-Arad, str. Andrei Șaguna, nr. 1-3 Tel. 0257.254.438 ; Fax: 0257.230.010 web: www.dsparad.ro, e-mail: xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx

Operator date cu caracter personal nr.34651

Nr. 1/11.01.2023

NOTIFICARE de asistență de specialitate de sănătate publică

Date identificare solicitant și calitatea acestuia:

SOCIETATEA LARIFARM TRANSPORT& EXPEDIȚII SRL

Localitatea: Arad, str. Cornelia Bodea, nr. 16, jud. Arad

Date identificare obiectiv notificat:

Localitatea: Arad, Zona Industrială, nr. FN, CF nr. 310744, Jud. Arad

Activitatea/activitățile pentru care este notificat obiectivul

AMENAJARE PARCARE SECURIZATĂ, ILUMINAT ȘI ÎMPREJMUIRE

FAZA: P.U.D

Proiect: 07/2022

Proiectant: LINIA SRL

Numărul și data întocmirii referatului de evaluare, numele și prenumele specialistului 3/11.01.2023 Xxxxxxxxxx Xxxxx, medic primar igienă.

In urma evaluării documentației aferente proiectului propus, s-au constatat următoarele:

• -    proiectul este în concordanță cu legislația națională privind condițiile de igienă și sănătate publică

Notificarea este valabilă atât timp cât nu se modifică datele din memoriul tehnic și proiect.

ȘEF DEPARTAMENT SUPRAVEGHERE ÎN SĂNĂTATE PUBLICĂ

DR. Xxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxx

Red. As. Xxxxxxxx Xxxxxxx

Ministerul Mediului, Apelor și Pădurilor Agenția Națională pentru Protecția Mediului

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Nr.:         19622/28.122022

Către:       Societatea Larifarm Transport&Expediții SRL

în atenția:    Conducerii societății

Referitor la:  Planul Urbanistic de Detaliu: ^Amenajare parcare securizată, iluminat și

împrejmuire⁷' în Arad, Zona Industrială Sud, CF 310744-Arad

Stimate domn,

Urmare a solicitării dumneavoastră înregistrată la APM Arad sub nr. 3958/R/19528 din 22.122022 prin care ați solicitat un punct de vedere referitor la emiterea actului de reglementare pentru planul urbanistic de detaliu menționat mai sus, având în vedere:

• -    prevederile O.M 777/22.042016 — privind abrogarea OJM 995/2206 pentru aprobarea listei planurilor si programelor care intra sub incidența H.G 1076/2004,

• -    prevederile Circularei mr.l3554/CL/16.052016 emisa de Ministerul Mediului Apelor si Pădurilor,

• -    prevederile Legii nr. 292/2018 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice și private asupra mediului;

• -    faptul că planul propus nu este amplasat in arie naturală protejată, ca urmare nu intră sub incidența art. 28 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, cu modificările și completările ulterioare,

vă comunicăm că planul propus nu se încadrează în criteriile Directivei SEA, transpusa în legislația națională prin H.G nr-1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe, ca urmare pentru Planul Urbanistic de Detaliu „Amenajareparcare securizată, iluminat și împrejmuire" în Arad, Zona Industrială Sud, CF310744-Arad nu este necesară obținerea avizului de mediu.

Cu deosebită considerație.

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 3I0I32

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996,0257280331,0257281461

Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE} 2016/679

ROMÂNIA

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE INSPECTORATUL GENERAL AL POLIȚIEI ROMÂNE

INSPECTORATUL DE POLIȚIE JUDEȚEAN ARAD SERVICIUL RUTIER

Către,

S.C. LARIFARM TRANSPORT & EXPEDIȚII.

- Mim. Arad, str. Cornelia Bodea, nr. 16,jud. Arad -

Urmare a analizării documentației prezentate de dumneavoastră pentru „P.U.D -Amenajare parcare securizată, iluminat și împrejmuire ”, situat in mun. Arad, zona Industrială Sud pe terenul identificat cu C.F. nr. 310744 Arad cu nr. Top 310744, conform certificatului de urbanism nr. 1945 din 16.11.2022 eliberat de Primăria Municipiului Arad, vă comunicăm:

avizul nostru de principiu favorabil

cu respectarea umătoarelor condiții:

Obligativitatea prezentării înainte de începerea lucrărilor ce fac obiectul avizării Poliției Rutiere a documentației privind începerea acestora, care va include memoriu de prezentare a categoriei lucrărilor și a tehnologiei de execuție, autorizația de construire, demunirea societății care va executa lucrarea precum și fotocopia certificatului unic de înregistrare al acesteia, perioada de execuție, persoana responsabilă cu datele de identificare și contact, planul de management al traficului, conform „Normelor Metodologice Comune M.A.L/M.T. nr. 1112/411/2000 privind condițiile de închidere sau de instituire a restricțiilor de circulație în vederea executării de lucrări în zona drumului public și/sau pentru protejarea drumului”, precum și taxa de avizare conform OG 128/2000 și o copie a prezentului aviz.

Prezentul aviz nu acordă dreptul de începere a lucrărilor, este valabil 12 luni, de la data emiterii și doar împreună cu acordul emis de către administratorul drumului public/comisia de specialitate din cadrul Administrației Publice Locale, iar nerespectarea uneia, sau după caz, a mai multor condiții dintre cele impuse prin prezentul aviz, atrage nulitatea de drept a acestuia.

Taxa de avizare a fost achitată conform chitanței, seria TS021, nr 20100378706 din data de 04.01.2023 în valoare de 100 de lei.

Cu stima,                          Z;

ȘEFUL SERVIClUL^Wl^

Comisar - șef** "          *11

BORTA DANIEI

Arad, slr Andrei Șaguna. nr. 103 Telefon si fax: 0257/206934, Cod poșta! 310053 email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxx ro „Confidențial! Date cu caracter personal, prelucrate conform prevederilor RGI’D 2016/679."

Banca Transilvania Sucursala Arad

C.U.I. 337556'

Nr. Inreg, Registrul comerțului; J02 '202 '1996

Către:

Societatea :LARIFARM TRANSPORT EXPEDIȚII SRL

Cu sediul in: Județul Arad, Localitatea Arad, Strada Cornelia Bodea, Nr. 16

Nr. Inreg. ORC: J2/464/2010 CUI: 27098602

In atentia:reprezentantului legala

Nr. 1243759/21.11.2022

ACORD PENTRU OBȚINEREA AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE

Subscrisa BANCA TRANSILVANIA SA cu sediul central in mun. Cluj Napoca, Calea Dorobanților nr. 30-36, jud. Cluj, înregistrata la Registrul Comerțului cu nr.Ji2/4i55/i993, Registrul Bancar nr.P.J.R. 12-019-18.02.1999, CUI R05022670, prin SUCURSALA ARAD, cu sediul in Arad B-dul Revoluției Nr. 9, Jud. Arad, înregistrata la Registrul Comerțului cu nr.Jo2/2O2/i996, Registrul Bancar RB-PJR-12-019/18.02.1999, CUI 8375561, reprezentata prin Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx in calitate de Director si prin Xxxxxxx Xxxxxxx in calitate de Director adjunct operațiuni,

Având in vedere:

• a)    cererea dumneavoastră înregistrata la registratura Băncii sub nr.1233678/17.11.2022, împreuna cu documentele anexate acesteia (Certificatul de urbanism nr.1945/16.11.2022 eliberat de Primăria Municipiului Arad),

• b)    calitatea Băncii de Creditor ipotecar asupra Imobilului aflat in proprietatea LARIFARM TRANSPORT EXPEDIȚII SRL, situat in Loc. Arad, Str Zona Industriala Sud, Jud. Arad, constând in teren intravilan in suprafața de 7782 mp, identificat cu număr cadastral 310744, înscris in CF 310744 Arad, imobil ipotecat in favoarea Băncii, conform Contractului de ipoteca imobiliara autentificat sub nr.841/30.06.2022 emis de NP Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxx, accesoriu al Contractului de credit nr.12358844/27.06.2022, toate astfel cum au fost modificate si completate prin actele adiționale subsecvente,

va comunicam prin prezenta acordul cu privire la obținerea autorizației de executare a lucrărilor de “AMENAJARE PARCARE SECURIZATA ILUMINAT SI IMPREJMURIE”, in conformitate cu Certificatul de urbanism nr.1945/16.11.2022 eliberat de Primăria Municipiului Arad, in următoarele condiții:

Banca Transilvania Sucursala Arad

C.U.1.8375561

Nr. Inreg. Registrul comerțului: J02 202 '1996

• (iv)    respectarea proiectului de execuție si neexecutarea de modificări, demolări ori adăugiri in afara prevederilor autorizației de construire ce va fi obtinuta; finalizarea construcției intr-un timp considerat a fi obiectiv necesar, ținând seama de durata normala de execuție a construcției in raport cu cerințele proiectului in temeiul careia aceasta a fost autorizata;

• (v)    obținerea procesului verbal de recepție la terminarea lucrărilor (avand anexat certificatul de performanta energetica), actualizarea documentației cadastrale si înscrierea in Cartea Funciara a construcției edificate conform autorizației de construire in legătură cu care a fost eliberat prezentul acord; acordul dc intabulare a construcției va face obiectul unei adrese separate din partea Băncii Transilvania;

• (vi)    încheierea unor acte adiționale la contractul de credit încheiat cu Banca Transilvania S .A. si la contractul de ipoteca imobiliara, accesorii contractului de credit, in vederea actualizării descrierii imobilului ipotecat in favoarea Băncii, in maxim 30 de zile de la intabularea construcției in Cartea Funciara;

Prezenta adresa constituie acord exclusiv pentru obținerea autorizației de construire conform celor specificate mai sus. Intabularea construcției va face obiectul unui acord distinct emis de Banca.

La data la care oricare dintre condițiile de mai sus va fi incalcata, prezentul acord nu va mai produce nici un efect.

Prezenta a fost întocmită astazi 21.11.2022, in 3 exemplare originale, dintre care 1 (un) exemplar a fost retinut de Banca si restul au fost eliberate reprezentantului societății LARIFARM TRANSPORT EXPEDIȚII SRL.

Prezentul acord este valabil 60 de zile de la data emiterii.

Cu stima,

BANCA TRANSILVANIA S.A. CLUJ SUCURSALA ARAD

Prin:

Nume: Xxxxxxx Xxxxxx A’*' *                  Nume: Xxxxxxx Xxxxxxx

Funcția: Director                                " 'tia: Director adjunct Operațiuni

Sucursala Arad

B-dul Revoluții’! Nr.g , ARAD, ARAD

Tel: 0257-283122

Fax: 0257-282266

Wcb-sitc: htti>;//»3nv,banca transilvan ia.ro

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40-257-281850    Fax.+40-257-284744

www.primariaarad.ro    xxx@xxxxxxxxxxxxxxx

Arhitect Șef

Direcția Construcții și Dezvoltare Urbană Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Nr. ad. 92367/    1 £     2023                                                         Spre știință

S.C. LINIA S.R.L.

str. Andrei Mureșanu, nr. 19, ap. x, mun. Arad, jud. Arad xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Către,

S.C. LARIFARM TRANSPORT & EXPEDIȚII S.R.L.

Str. Cornelia Bodea, nr. 16, mun. Arad, jud. Arad

Referitor la documentația P.U.D. - „Amenajare parcare securizată, iluminat și împrejmuire", amplasament intravilanul Municipiului Arad, Zona Industrială Sud, pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 310744 - Arad, cu o suprafață de 7.782,00 mp, aflată în etapa a Il-a de elaborare a propunerilor.

Prin prezenta vă comunicăm că, în urma analizării documentației în cadrul ședinței din data de 13.12.2022, membrii comisiei C.T.A.T.U. au fost de acord cu soluția propusă, în condițiile asumării planșei 04 A - Reglementări Edilitare de către un inginer de specialitate, prezentarea acordului Băncii Transilvania S.A. - Sucursala Arad, respectiv plantarea zonei verzi mediane cu arbori de talie mare.

Documentația care se va depune în vederea obținerii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovării spre aprobare a documentației de urbanism, se va elabora conform Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ GM 009-2000, prevederilor Ordinului M.D.R.A.P. nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism și ale HG 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism.

La etapa a IlI-a, documentația se va depune cu cerere tip în vederea emiterii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovare spre aprobare documentație de urbanism. Documentația de urbanism, întocmită în conformitate cu conținutul cadru aprobat, semnată și cu ștampila RUR, se va depune în trei exemplare identice (un exemplar original și două copii) pe suport de hârtie și 1 exemplar în format electronic pe suport CD/DVD, care va cuprinde întreaga documentație: piese scrise, piese desenate -în format doc, pdf, și în format vectorial (dxf, dwg, shp), pe suport topografic realizat în coordonate în sistemul național Stereo 1970, conform art. 48, alin. (1), din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, astfel încât să poată fi integrate în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară - și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc., - în format pdf, cât și dovada achitării taxei RUR.

Alăturat vă înaintăm Raportul informării și consultării publicului, aferent Etapei a Il-a -Consultarea asupra propunerilor preliminare.

Arhitect

arh. Emiliar Jurariu

	Funcția	Nume prenume       ’=o~'natura	Data
Verificat	Șef serviciu	arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx	1 6 .1.2023
Elaborat	Consilier	arh. Xxxxx Xxxxxxxx	16.01.2023

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII Șl DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

Nr.ad.92367/A5 1 6 IAN, 2023

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

Etapa a 2-a Consultarea asupra propunerilor preliminare

în conformitate cu prevederile Ordinului MDRT nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, s-a întocmit prezentul raport privind:

P.U.D. Amenajare parcare securizată, iluminat și împrejmuire

Amplasament: municipiul Arad, str.Comelia Bodea identificat cu CF 310744 Arad

Beneficiar- SOCIETATEA LARIFARM TRANSPORT &EXPEDIȚ1I SRL

Proiectant SC LINIA SRL, arh RUR Xxxx Xxxxxxxx, proiect nr.07/2022

în vederea informării și consultării publicului s-au efectuat următoarele activități la etapa 2 -etapa de elaborare a propunerilor PUD :

• -    urinare cererii depuse de către beneficiar cu nr.92367/2022, s-a întocmit anunțul privind posibilitatea de consultare asupra propunerilor preliminare PUD și s-a afișat pe pagina de internet și la sediul instituției în data 30.12.2022

Publicul a fost invitat să transmită comentarii și observatii privind propunerile PUD în perioada 30.12.2022-13.01.2023.

• -    elaboratorul documentației a amplasat panouri pe parcela care a generat planul urbanistic zonal, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.

• -    au fost transmise scrisori de notificare către proprietarii parcelelor învecinate, privind posibilitatea consultării documentației pentru a putea sesiza probleme legate de propunerea din plan

• -    au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUD, proprietarii parcelelor învecinate: SC MILANO DUE SRL, SC VINCO INTERNAȚIONAL SRL, SC LARIFARM SRL, SC NUOVA F&V TRANSPORT SRL, SC DACHSER ROMANIA SRL, DIRECȚIA PATRIMONIU.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost înregistrate sesizări în scris.

Având în vedere că s-au parcurs procedurile corespunzătoare etapei de elaborare a propunerilor PUD, se va putea începe circuitul legal de avizare.

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicul ui în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului, aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011.

Arhitect Șef

Arh.Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

P.F.A. Xxxxxx Xxx Arad, Str. Mioriței Nr. 52 Bl. 187 B Ap. xx F 02/1115/2008; CUI 20947115

Mobil: 0741 673 245

e-mail: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

' '             224

H                             *

V L 57172023

Documentație P.U.D.

Amenajare Parcare Securizata , Iluminat Si împrejmuire

Arad, str. Cornelia Bodea , F.N. - C.F. 310744 - jud. Arad

REFERAT GEOTEHNIC

BENEFICIAR : SC LARIFARM TRANSPORT & EXPEDIȚII SRL GEOTEHNICIAN : ing. Trofm Ion

întocmit,

Ing. geolog Xxxxxx Xxx

BORDEROU

PIESE SCRISE:

Foaie de capat

Borderou

Referat geotehnic

Plan de situație Anexa 1

Fise foraje, P.D.U. Anexa 2

Buletine de analize Anexa 3

REFERAT GEOTE

CAPI. PREZENTARE GENERALA :     \\      7 J

Denumire obiectiv:

Prezenta documentație a fost intocmita la solicitarea beneficîariikfi, respectiv S.C. LARIFARM TRANSPORT & EXPEDIȚII SRL - care solicita proiectantului intocmirea documentației tehnico - economica - faza P.U.D. - AMENAJARE PARCARE SECURIZATA , ILUMINAT SI ÎMPREJMUIRE pe terenul identificat cu C.F. nr. 310744, situat in municipiul Arad, ZONA INDUSTRIALA SUD.

In vederea elaborării documentației pe amplasament se solicită date geotehnice ce privesc structura și capacitatea portantă a terenului de fundare, situația nivelului freatic si masurile impuse de acestea.

Amplasamentul cercetat se afla situat la ieșirea din Arad spre Zadareni, pe partea stanga in sensul de mers spre Zadareni.

Aspecte generale:

Scopul lucrării

Rezulta din necesitatea cunoașterii terenului de fundare in vederea realizării obiectivului propus.

Se urmărește in principal:

• -    stratificatia terenului pe amplasament

• -    determinarea tipului, stării si proprietăților fizico-mecanice ale rocilor ce intra in componenta stratelor zonei active a fundației;

• -    presiunile admisibile pentru stratul de sub cota de fundare

• -    adincimea minima de inghet-dezghet

• -    încadrarea seismica a zonei

• -    date hidrogeologice

• -    stabilirea categoriei geotehnice a construcției;

• -    calculul terenului de fundare

• -    dimensionarea fundațiilor

• 1.1.    Faza : Referat geotehnic pentru proiectul in faza unica

  
  

Pentru aceasta beneficiarul a pus la dizpozititie un plandQ^iicadran- ^pl de situație pentru delimitarea corpului de proprietate, cu nr. CF 3Q 0744 Arad

• 1.2.    încadrarea preliminară in categoria geotehnica

Conform normativului NP 074-2014 - “Normativ privind dor geotehnice pentru construcții , se stabilește nscul geotehnic pentru construcții conform tabelului:

Factorii de importantă	Descriere	Punctaj
Condiții de teren	Terenuri bune	2
Apă subterană	Fără epuismente	1
Clasificarea construcției după categoria de importanță	Normală	3
Vecinătăți	Risc moderat	3
Total punctaj		9
Categoria geotehnică	II

întocmirea acestei lucrări are la baza normativul NP 112 / 2014 - privind proiectarea fundațiilor de suprafața .

Conform punctajului calculat, lucrarea se incadreaza preliminar in categoria geotehnica II, cu risc geotehnic moderat. încadrarea s-a făcut conform Ghidului privind modul de întocmire si verificare a documentațiilor geotehnice pentru construcții, indicative GT 035/2002

DATE GEOMORFOLOGICE:

Din punct de vedere geomorfologic amplasamentul studiat face parte din Campuia de Vest . Aceasta incepe de la baza Munților Zarandului , dealurile Lipovei si se extinde spre vest, pe un front de cca. 60km , intre râul Crisul Alb la nord si râul Bega la sud .

Campia de Vest s-a format prin sedimentarea Marii Pânnonice ci/ '      -

aduse de riuri in timpul Neogenului pina in timpurile recentei,

Ea a devenit uscat succesiv in Pleistocen (câmpiile inalle) „cn (câmpiile joase, luncile). Este alcatuita, la suprafața, din nisipuri, _P juri loes^ (in câmpiile inalte) si aluviuni recente (in câmpiile joase).

Altitudinea medie este de aproximativ 100 m, altitudinea maxima fiind de 174 m (in Campia Vingai), iar cea minima de 80 m pe cursul inferior al Timișului. Clima- Campia de Vest are un climat de câmpie, moderat, cu influente oceanice (pe cea mai mare intindere) si influente submediteraneene (la sud de Bega). Temperatura medie anuala scade de la sud (11°C) Ia nord (mai puțin de 10°C). Precipitațiile sunt de 600-700 mm, mai ridicate decit in alte zone similare din tara, datorita poziției si maselor de aer venite din vest.

Predomina vinturile de vest, iar in sud bate Austral, o componenta mediteraneana. Exista, pe fondul climatului de câmpie o nuanța oceanica (in nord si centru) si una submediteraneana (in sud).

Rețeaua hidrografica- Rețeaua hidrogrâfica a Câmpiei de vest cuprinde riuri, lacuri si ape subterane. Principalele riuri sunt: Mureș «Someș, Crisul Repede, Crisul Negru, Crisul Alb, Crasna, Barcau, Bega, Timiș.

Coloana litologica a acestui areal, cuprinde un etaj inferior afectat tectonic , peste care sta transgresiv si discontinuu , o pătură postectonîca.

Cuvertura posttectonica — incepe cu formațiuni senoniene , dispuse transgresiv si discordant peste depozite mezozoice mai vechi sau direct peste cristalin, lipsind insa , in general in zonele exondate (cu fundament ridicat).

Depozitele senoniene sunt de o mare diversitate faciala , fiind reprezentate prin : conglomerate , calcare , calcare grezoase , gresii calcaroase, sisturi argiloase cu strate de cărbuni , după care urmeaza gresii feruginoase , gresii mamoase si microconglomerate. La sfirsitul Senonianului, regiunea a fost exondata , ciclul de sedimentare reluindu-se cu formațiuni neogene , bine dezvoltate si dispuse transgresiv si discordant peste formațiunile mai vechi.

Cuaternarul - are o grosime de cca. 250 m fiind alcătuit din formațiuni sedimentare lacustre și fluviatiie, cu o stratificație mai mult sau mai puțin încrucișată, reprezentate de nisipuri și pietrișuri, ce alternează cu pământuri argilo - prăfoase și prafuri argiloase.

Depozitele cuatemare , cele care constituie, efectivAâpZele m? Jte câzSr in aceasta regiune , terenuri de fundare, au o raspindire largaJ. EL^/' rezemate in general, prin trei tipuri genetice de formațiuni:       \                       /

- aluvionare - aluviuni vechi si noi ale râurilor, carr .abat regiunea si

- gravitaționale - reprezentate prin alunecări de teren^î defuKiipde’panta ce se dezvolta in zona de “ rama “ a depresiunii;

- cu geneza mixta ( eoliana, deluvial-proluviala ) - reprezentate prin argile cu concretiuni fero-manganoase si depozite de piemont.

De menționat este faptul ca alaturat amplasamentului cercetat , exista un studiu geotehnic nr. 1213/2017 , făcut de - SC REAL PROIECT SRL - Arad , lucrare ce a fost consultata de subsemnatul.

HIDRQGEOLOGIE -

Pânzele freatice subterane in zona sint dependente de nivelul fluctuant al Râului Mureș .

CAP 2. CARACTERIZARE GEQTEHNICA :

Avind in vedere scopul pentru care se întocmește prezenta lucrare , pe amplasament s-a executat un foraj geotehnic manual - FI - care a stabilit stratificatia existenta , după cum urmeaza :

• •    0,00 m - 0.50 m - umplutura necontrolata

• •    0.50 m - 1.80 m - argila cafenie prafoasa , plastic vartoasa , puțin activa

• •    1.80 m - 3.50m -- argila maroniu - gălbuie prafoasa , plastic vartoasa cu păpuși de calcar

• •    3.50 m - 4,80m - praf nisipos argilos, plastic vârtos

NIVELUL FREATIC

La data executării forajului (februarie 2023) nivelul freatic - s-a întâlnit la adâncimea de 4.80 m sub C.T.N. cu posibilități de urcare pana la adaincimea de 3.50 m sub C.T.N. , fara ca aceasta sa pună probleme deosebite viitoarelor construcții de pe amplasament.

Pentru determinarea parametrilar geotehnici ai terenului de fundare pe amplasament, s-au prelevat probe tulburate in vederea stabilirii acestora .

Probele prelevate de pe amplasament, au fost coroborate cu analizate de laboratorului geotehnic apartinand SC. CARA SRL. Tiijr '

Seismicitate                                  \

Conform macrozonării seismice, după normativul P,V 1/200     azuit

luna mai -2013, amplasamentul se încadrează în zona de calcul ,cu\ neienlir^ 0,20g (valoare de vârf a accelerației terenului pentru proiectarea anfișBi^i)Na^rf₍ = 0,7 s (perioada de control a spectrului de răspuns) pentru cutremure avand ÎMR =

225 ani (interval mediu de recurență)si 20% probabilitate de depășire in 50 ani.

Adâncimea maxima de îngheț - dezgheț conform STAS 6054 / 77 este de 0,70 m.

Analizând parametrii geotehnici ai stratelor existente pe amplasament , s-au stabilit presiunile convenționale pentru gruparea fundamentala de încărcări , astfel : presiunea convenționala de baza stabilita , folosind tabele de valori orientative din STAS -ul 3300/1-85 , pentru stratul de argila cafenie prafoasa, plastic vartoasa - recomandat pentru fundare , este : Pconv = 280kPa ( presiune valabila pentru adâncimi de fundare egala cu 2 m si lățimi ale fundației de 1 m). Pentru adaptarea la situația concreta se vor aplica corecțiile de adâncime si lățime prevăzute în STAS 3300/2-85.

RECOMANDĂRI;

» avand in vedere caracteristicile geotehnice ale stratelor din cuprinsul zonei active de fundare , recomandam o fundare directa pe stratul de argila cafenie prafoasa , plastic vartoasa , a cărei Pconv — 280kPa ( presiune valabila pentru adâncimi de fundare egala cu 2 m si lățimi ale fundației de 1 m). Pentru adaptarea la situația concreta se vor aplica corecțiile de adâncime si lățime prevăzute în STAS 3300/2-85.

» caracteristicile de contractilitate ale stratelor argiloase din suprafața terenului de fundare , permit clasificarea acestor pământuri in categoria pământurilor argiloase - PUȚIN ACTIVE - conform buletinelor de analiza.

Din aceasta cauza , fundarea se va realiza cu respectarea prescripțiilor tehnice NP 126/2012 , intitulat,, COD DE PROIECTARE SI EXECUȚIE PENTRU CONSTRUCȚII FUNDATE PE PĂMÂNTURI CU UMFLĂRI SI CONTRACȚII MARI"

» aceasta argila existenta pe amplasament , trebuiesc evitate pentru folosirea lor ca si material de umplutura pentru terasamente , deoarece acestea sunt de tip PUCM , puțin active.

» daca local la săpăturile pentru fundații apare alta stratificatie decit cea menționata in proiect ,se va chema geotehnicianul pentru a dispune in consecința.

» pentru a se evita tasările inegale viitoarea fundație va fi prevăzută obligatoriu cu centuri de beton armat.

NOTA - Terenul de fundare va fi avizat de către geotehnician .

întocmit, ing. geolog - Xxxxxx Xxx

Verificator: Xxxx Xxxxx Xxxxxxxxx                                    Nr. 10724 / 02.02.2023

Str. Filaret Barbu, nr. 2 - Timișoara

TeI./FAX: 0356 / 410 067

Mobil: 0722/573 188

REFERAT

Privind verificarea de calitate la cerința Af a proiectului

STUDIU GEOTEHNIC pentru

Amenajare Parcare Securizata, Iluminat Si împrejmuire

Arad , str. Cornelia Bodea, F.N. - C.F. 310744 - jud. Arad

Faza Tură și face obiectul Contractului nr. L571 / 2023

• 1.    Date de identificare

• •    Proiectant de specialitate: PFA Xxxxxx Xxx, Arad

• •    Beneficiar: SC LARIFARM TRANSPORT & EXPEDIȚII SRL

• •    Amplasament: Arad, str. Cornelia Bodea, F.N. - C.F. 310744 - jud. Arad

• •    Data prezentării proiectului pentru verificare: 02.02.2023

• 2.    Caracteristici principale ale proiectului

STUDIUL GEOTEHNIC CUPRINDE:

• •    STUDIU GEOTEHNIC cu datele generale referitoare la amplasament, lucrările de investigare geotehnică efectuate - foraje geotehnice cu prelevare de probe și interpretarea rezultatelor încercărilor de investigare geotehnică, o penetrare dinamica, concluzii și recomandări privind terenul de fundare;

• •    Anexe grafice și tabelare: Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișe foraje geotehnice, buletin centralizator cu rezultatul penetrării dinamice cu con.

• 3.    Documente prezentate la verificare:

• •    Memoriu tehnic în care se prezintă soluția adoptată pentru respectarea cerinței verificate:

STUDIU GEOTEHNIC - Contract cadru nr. L571 / 2023

• •    Caietele de sarcini:

• •    Breviar de calcul:

• •    Planșele cu soluția proiectată:

• •    Alte documente: Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișe foraje geotehnice, buletin centralizator cu rezultatul penetrării dinamice cu con.

• 4.    Observații și recomandări

STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde din punct de vedere al exigențelor impuse de legislația de specialitate în vigoare și îndeplinește condițiile tehnice și de calitate necesare.

• 5.    Concluzii finale

STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde scopului solicitat furnizând elementele geotehnice necesare întocmirii documentației tehnice pentru: Amenajare Parcare Securizata , Iluminat Si împrejmuire”, Arad, str. Cornelia Bodea , F.N. - C.F. 310744 - jud. Arad

MINISTERUL DEZVOLTĂRII REGIONALE ȘI TURISMULUI

Direcția Generala Tehnică în Construcții

Sef                             -D?U dfttrfni: -Z

fttjuu                                        * aferarc lehmia-^roGsJt] rull CD» fn N®

Lcțtti »f, 1W1*M pritMdc«lh*UAia tnixradK, Aiasiwafrlhleu^wr/wr^. na HciseimC-uiVflllhil sr l*3IOCOflpt1vtn!c<jixii«nnv fijncîwrwna MO R-T

Qy\'.V\ MINISTERUL DEZVOLTĂRII

• ¹¹ REGIONALE Șl TURISMULUI

  DUPLICAT

  LEGITIMAȚIE

  
  

LINIA SRL

Romania, 310.001 - ARAD - strada. Xxxxxx Xxxxxxxx nr.19

Nr.Reg Corn. J/02/1551/1993        Capital social 200 LEI

CUI R5416969; Cont RO 26 BTRL 0020 1202 1772 39XX

Tel: 0744 510 330,E-mail: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

MEMORIU JUSTIFICATIV

• 1.    INTRODUCERE :

  • 1.1    Date de recunoaștere a documentației:

Denumirea proiectului P.U.D. - AMENAJARE PARCARE SECURIZATA ILUMINAT, SI ÎMPREJMUIRE

Proiect nr.:              - 7 / 2022

Faza :                 - FAZA P.U.D

Amplasament:       - ZONA INDUSTRIALA SUD , ARAD

Proiectant general:     - LINIA S.R.L

Beneficiar :           - LARIFARM TRANSPORTA EXPEDIȚII S.R.L.

Sef proiect:            - arh. Xxxx Xxxxxxxx

Proiectant:            - arh. Xxxxxx Xxxxxx

• 1.2    Obiectul lucrării:

Prezenta documentație a fost întocmită la solicitarea beneficiarului, respectiv S.C. LARIFARM TRANSPORT & EXPEDIȚII care solicita proiectantului întocmirea documentației tehnico - economice, faza P.U.D. AMENAJARE PARCARE SECURIZATA, ILUMINAT SI ÎMPREJMUIRE pe terenul identificat cu C.F. nr. 310744 Arad cu nr. Top 310744, situat in municipiul Arad, ZONA INDUSTRIALA SUD, in suprafața de 7782 mp.

Prealabil elaborării prezentei documentatii s-a solicitat si obtinut Certificatul de Urbanism nr. 1945 din 16.11.2022 eliberat de Primăria municipiului Arad.

Terenul ce face obiectul prezentului P.U.D.este proprietatea Beneficiarului. Conform Extrasului CF nr. 310744 Arad. Terenul, liber de sarcini din punct de vedere al construcțiilor, este situat in intravilanul municipiului Arad avind categoria de folosința pășune in intravilan in suprafața de 7782 mp.

Documentația PUD este întocmită cu respectarea prevederilor Legii 350/2001 republicate, a Ordinului 233/2016, a Legii nr.50/1991 republicate, a H.G.R.525/1996 si a Ghidului privind metodologia de elaborare si conținutul cadru al Planului Urbanistic, a de Detaliu -Indicativ GM 009-2000.

In perioada de elaborare a documentației P.U.D. se va solicita o consultare la Comisia Tehnica de Amenajare a Teritoriului si Urbanism a Primăriei Arad si va fi parcursa Etapa de consultare a populației, conform Ordinului M.D.R.T nr. 2701/2010.

Planul Urbanistic de Detaliu ( P.U.D.) aprobat prin Hotarirea C.L.M. Arad, devine act de autoritate a administrației publice locale pentu problemele legate de dezvoltarea urbanistica a zonei. Aprobarea P.U.D.-ului creaza premisele legale necesare trecerii la etapele ulterioare de proiectare (D.T.A.C.- P.T.- D.E.) , in vedere realizării investiției previzionate de Beneficiar.

O schimbare de tema - program la un P.U.D. aprobat, conduce la necesitatea actualizării si reavizarii documentației.

b.) Prevederi ale programului de dezvoltare a localității pentru zona studiata :

Terenul este aituat in zona studiata in cadrul P.U.Z.-ului " Plan urbanistic zonal Calea Zadarenilor Arad ”, aprobat prin H.C.L.M Arad nr. 59 / 2005, in UTR nr.46 - Zona Z1, subzona S1A subzona destinata pentru industrie, servicii, depozitare si funcțiuni anexe .

• 1.3    Surse de documentare:

• a)    Baza legala a elaborării documentației:

• -    Planul urbanistic general al municipiului Arad - SC Proiect Arad SA

• -    PUZ + RLU “ Calea Zadarenilor Arad aprobate prin H.C.L.M Arad nr. 59/2005

• -    Legea 50/1991 - republicata - privind autorizarea executării lucrărilor de construcții

GM 009-2000 - metodologie privind conținutul cadru al documentațiilor de urbanism

• -    Legea 350/2001 - cu toate modificările ulterioare - privind amenajarea teritoriului si urbanismul

• -    HG 525/96 - pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism

• -    Codul Civil

• -    Ordin nr. 119/2014 - cu toate modificările ulterioare - pentru aprobarea Normelor de igiena si sanatate publica privind mediul de viata al populației

• b)    Lista studiilor de fundamentare:

• -    Ridicare topografica

• -    Referat geotehnic

• 2.    ÎNCADRAREA IN ZONA:

Terenul luat in studiu aparține beneficiarului, respectiv, domnul S.C. LARIFARM TRANSPORT & EXPEDIȚII S.R.L., are o suprafața de 7782 mp, conform Extrasului CF nr. 310744 Arad si este situat in municipiul Arad, strada Cornelia Bodea F.N.

Planul Urbanistic General constituie instrumentul principal de coordonare a acțiunii de amenajare a teritoriului localității, in vederea dezvoltării armonioase a unităților urbanistice componente.

Terenul cu o suprafața de 7782 mp este situat in UTR nr.46 - Zona Z1, subzona S1A -subzona avind ca profil propus - prestări servicii, depozitare, industrie nepoluanta , cu un regim construit P- P+3 si drumuri de categoria IIl-a.

Prin PUZ si RLU aferent mai sus menționat sunt stabiliti in aceasta zona respectiv subzone, următorii indici urbanistici: - Procent de ocupare a terenului - P.O.T.max. = 35% - Coeficient de utilizare a terenului - C.U.T.max. = 1,05 - Regimul de inaltime P, P+3

La est terenul studiat se învecinează cu domeniul public ( strada Cornelia Bodea ),

La nord: teren intravilan - neconstruit NR CAD 14735

La vest: C.F.344735 Arad - S.C. DACHSER ROMANIA S.R.L.

: C.F.344736 Arad S.C. NUOVAF&V TRANSPORT S.R.L

La sud : C.F.345011 Arad S.C. LARIFARM TRANSPORT & EXPEDIȚII s.r.l.

• 2.2 Concluzii din documentațiile elaborate concomitent cu P.U.D:

Se vor respecta cerințele si condiționările impuse in cadrul avizelor învederate prin Certificatul de Urbanism nr. 1945 din 16.11.2022 eliberat de Primăria municipiului Arad si obținute in paralel cu elaborarea P.U.D -ului

• 3.    SITUAȚIA EXISTENTA:

  • 3.1    Accesibilitatea la caile de comunicație:

Accesul carosabil si cel pietonal se vor realiza din strada Cornelia Bodea. Accesul carosabil in incinta se propune a avea o lățime de 7,00 m, fiind realizat din beton carosabil BCR pe infrastructura de nisp si balast compactat. Ieșirea din incinta va avea caracteristici similare. Pe lungimea frontului stradal, aferent lotului luat in studiu, se propune realizarea unui trotuar din pavele de beton așezate pe pat de nisip, cu o lățime de 1,20 m.

Pentru racordul carosabil si trotuarul propus se va obține avizul Administratorului Drumului

• 3.2    Suprafața ocupata, limite si vecinătăți:

Construcțiile propuse a fi amplasate in incinta vor fi de tip containere preechipate avind următoarele destinatii funcționale:

• -    Obiect A - cabina poarta

• -    Obiect B - grup sanitar barbati

• -    Obiect C - grup sanitar femei

• -    Obiect D - sala de mese

• 3.3    Suprafețe de teren construite si suprafețe de teren libere:

Suprafața construita a Ob.A     -  6 00

Suprafața construita a Ob.B     - 15,00

Suprafața construita a Ob.C     - 15,00

Suprafața construita a Ob.D     - 30,00

Suprafața construita totala - 66,00 mp respectiv 0,86% din suprafața incintei.

Suprafața ocupata de trotuare si platforme carosabile in incinta, va fi de maxim 7043 mp.

Fata de limtele de proprietete, platforma carosabla propusa , este amplasata după cum urmeaza :

• -    la 1,00 m. fata de laturile nord, sud si vest

• -    la 3,50 m. fata de aliniamentul străzii Cornelia Bodea

Suprafața de spatii verzi in incinta este de 673,00 mp.

Zona verde perimetrala prevăzută in incinta va fi plantata cu gazon. In zona verde din axul incintei se vor planta gazon si arbori de talie mare.

• 3.4    Caracterul zonei, aspectul arhitectural urbanistic:

Terenul in cauza este situat in UTR nr.46 - Zona Z1 - subzona S1A - subzona avind ca profil propus - prestări servicii, depozitare, industrie nepoluanta , cu un regim construit P-P+3 si drumuri de categoria IIl-a.

• 3.5    Destinația clădirilor:

Beneficiarul lucrării solicita aprobarea prezentului P.U.D. in vederea trecerii la etapele ulterioare de proiectare , respective la întocmirea documentației necesare pentru obținerea Autorizației de construire pentru edificarea unei parcari securizate pentru autotrenuri cuprinzind drumuri si platforme de parcare pentru autotrenuri , construcții anexe ce deservesc incinta, iluminat de incinta, împrejmuirea incintei (cu gard din panouri de plasa sudata si stUpi metalici H max- 2,00 m.), instalatii de supraveghere , monitorizare si control a incintei.

• 3.6    Tipul de proprietate asupra terenurilor, cu precizarea suprafețelor ocupate:

Terenul in cauza este proprietate privata a beneficiarilor respectiv, S.C. LARIFARM TRANSPORT & EXPEDIȚII S.R.L., are o suprafața de 7.782 mp, conform Extrasului CF nr. 310744 Arad si este situat in municipiul Arad, strada Conelia Bodea F.N. , liber de sarcini din punct de vedere al construcțiilor. Categoria de folosința actuala a terenului este cea de pășune in intravilan.

• 3.7    Concluziile studiului geotehnic privind condițiile de fundare:

Din punct de vedere geotehnic amplasamentul prezintă următoarele caracteristici:

• •    Amplasamentul luat in studîu se gaseste in localitatea Arad, județul Arad, situat in Cimpia Aradului

• •    Din punct de veder geologic, zona aparține Bazinului Panonic, coloana litografica a acestui areal cuprinzind un etaj inferior afectat tectonic si o cuvertura posttectonica;

• •    Deepozitele cuaternare, cele care constituie terenurile de fundare, sunt reprezentate de trei tipuri genetice de formațiuni:

• -    aluvionare - aluviuni vechi si noi ale riurilor ce strabat regiunea si intra in constituția teraselor si luncilor acestora;

• -    gravitaționale- reprezentate de alunecări de teren si deluvii de panta

• -    cu geneza mixta ( eoliana, deluvial-proluviala) - reprezentate de argile cu concretiuni fero manganoasesi depozite de piemont;

• •    terenul se prezintă relativ plan și are stabilitatea generală asigurată;

• •    amplasamentul nu este afectat de fenomene fizico - mecanice care sa-i pericliteze stabilitatea prin fenomene de alunecare

• •    adincimea de inghet, in zona, conform STAS 6054-77, este de 70 - 80 cm.

• •    stratificata ternului rezutat din foraje este constituită din:

• -    sol vegetal și umpluturi, până la - 0,50m față de nivel teren;

• -    argila prafoasa puți activa PUCM -0,50... -1,90 m

• -    argila maroniu gălbuie cu concretiuni calcaroase -1,90 ..-3,50 m

• -    praf nisipos argilos - 3,50    4,90 m

• -    argila -4,70... - 6,00 m.

• -    stratulde argila continua peste 6m

• •    cota de fundare recomandata este de Df = 1,00 m, fiind situata in stratul de argila prafoasa cuprins intre -0,50m si - 2,00m.;

• •    din punct de vedere seismic, amplasamentul se încadrează în zona seismică de calcul “D” (Ks=0,06 și Tc=1,0s).

Carcteristicile geotehnice mai sus menționate au un caracter informativ, general si generic la nivel de zona.

In etapele următoare de proiectare ( D.T.A.C - P.T.- D.E.) prin grija beneficiarului, se va intocmi un studiu geotehnic personalizat pentru investiția previzionata.

• 3.8    Accidente de teren cu precizarea poziției acestora:

Nu este cazul

• 3.9    Adâncimea apei subterane:

Apa subterană nu a fost interceptată pe adincimea forajelor;

Sunt posibile acumulări de apa meteorica in zona superioara a terenului de fundare, in perioadele cu ploi abundente sau de topire a zăpezilor pina la cota de -1,10 m față de cota terenului natural.

• 3.10    Parametrii seismici caracteristici zonei:

Conform macrozonarii seismice, Normativ P100-172013, localitatea Arad se incadreaza intr-o zona seismica careia , pentru IMR = 100 ani ii corespunde: ag = 0,20cm/s2 si Tc= 0,7 sec.

• 3.11    Analiza fondului construit existent:

In zona sunt realizate sau in curs de execuție clădiri destinate industriei nepoluante .depozitarii si prestărilor de servicii cu un regim construit P, P+1, P+3

• 3.12    Echiparea cu utilitati:

Pe strada Cornelia Bodea exista următoarele utilitati:

• -    Rețea de alimentare cu apa

• -    Rețea de apa de incendiu

• -    Rețea de canalizare

• -    Rețea de energie electrica.

• 4.    REGLEMENTARI:

  • 4.1    Propuneri de ocupare si utilizare a terenurilor:

Prin prezenta documentație se acreditează următoarele propuneri de ocupare si utilizare a terenului studiat: clădire anexe ce desevesc parcarea cu un regim de inaltime (P) Parter, cu un procent de ocupare a terenului P.O.T. propus = 1% si un coeficient de utilizare a terenului C.U.T.propus.= 0,1.

• 4.2    Condițiile de realizare a construcțiilor:

Construcțiile se vor realiza doar după aprobarea PUD si după obținerea Autorizației de Construire, cu respectarea prevederilor legislației in vigoare.

• 4.3    Obiective noi solicitate prin tema program:

Nu se solicita funcțiuni noi, altele decât cele descrise in paragraful 3.2

• 4.4    Capacitatea, suprafața desfasurata:

Construcții anexe, tip container, necesare funcționarii parcării securizate

Aria construita = 66,00 mp

Aria desfasurata = 66,00 mp.

• 4.5    Principii compoziție pentru realizarea obiectivelor noi:

Construcțiile propuse trebuie sa respecte cerințele impuse prin avizele invederate in Certificatul de Urbanism si obținute paralel cu elaborarea PUD, legislația in vigoare precum si prevederile prezentului P.U.D (parte scrisa si parte desenata), altfel nu se va elibera Autorizația de Construire in vederea realizării investiției.

• 4.6    Integrarea si amenajarea noilor construcții si armonizarea cu cele existente menținute

In zona exista realizate construcții cu carcter industrial, de depozitare si prestări servicii cu regim construit P, P+1 - P+3

Realizarea obiectelor ce mobilează incinta din strada Cornelia Bodea presupune realizarea următorilor parametri constructivi:

Ob. A: cabina poarta:

- Regim de înălțime	: Parter
- Arie construită AC.	: 6,00 MP.
- Arie constr. Desf.	: 6.00 MP
- Fundații	: blocuri prefabricate din beton
- Suprastructura	: container metalic prefabricat si preechipat

Ob. B si C: grupuri sanitare: 2 buc.

: Parter

: 2x15,00 MP.

: 2x15.00 MP

: blocuri prefabricate din beton

: container metalic prefabricat si preechipat

Ob. D: sala de mese :

- Regim de înălțime	: P
- Arie construita AC.	: 30,00 MP.
- Arie constr. Desf.	: 30,00 MP
- Fundații	: blocuri prefabricate din beton
- Suprastructura	: container metalic prefabricat si preechipat

• 4.7    Principii de intervenție asupra construciilor existente:

Nu este cazul

• 4.8    Modalitati de organizare si rezolvare a circulației carosabile si pietonale:

Pentru incinta studiata s-a prevăzut un acces pietonal + un acces si o ieșire auto.

Accesul / ieșirea auto si cel pietonal se vor realiza din strada Cornelia Bodea

• -    Accesul carosabil in incinta si ieșirea din incinta se propun a avea o lățime de 7,00 m, urmind a fi realizat din beton rutier pe o infrastructura de nisp si balast / piatra sparta compactată, acesta fiind racordat la carosabilul stradal existent. Poziționarea accesului / ieșirii propuse sunt descrisein planșa Reglementari urbanistice.

• -    Pe lungimea frontului stradal, aferent lotului, se propune realizarea unui trotuar din pavele de beton așezate pe pat de nisip cu o lățime de 1,20 m.

• -    Conformarea si soluțiile tehnice propuse pentru aceste lucrări ce urmeaza a fi realizate pe domeniul public, pe cheltuiala beneficiarului, cu respectarea condițiilor din Avizul Direcției Tehnice - Serviciul întreținere si Reparatii Cai de Comunicatii Terestre al Primăriei Arad.

• 4.9    Lucrări necesare de sistematizare verticala:

Terenul in cauza are planeitatea asigurata.Terenul prezintă o ușoara declivitate pe direcția • est - vest ( circa 35 cm pe o lungime de 112,5 ml). Prin urmare nu sunt necesare lucrări importante de sistematizare verticala.

• 4.10    Regimul de construire:

Inaltimea maxima a construcțiilor la cornișa va fi de 3,00 m, regimul de inaltime propus va fi parter.

• 4.11    Coeficientul de utilizare a terenurilor:

• a)    CUT si POT propuși prin PUD:

Coeficientul de utilizare a terenului propus va fi de : C.U.T. max.propus = 0,01

Procentul de ocupare a terenului propus va fi de : P.O.T. max.propus = 1%

• b)    CUT si POT maxim conform PUZ aprobat prin H.C.L.M Arad nr 59/2005

Coeficientul de utilizare a terenului aprobat este de : C.U.T.maxim = 1,05.

Procentul de ocupare a terenului aprobat este de : P.O.T.maxim =35,00%

• 4.12    Asigurarea utilităților (surse, rețele, racorduri):

Pe strada Cornelia Bodea exista următoarele utilitati: alimentare cu apa, canalizare, gaze naturale si energie electrica.

• -    Alimentarea cu apa se propune a se realiza din rețeaua existenta pe strada Cornelia Bodea prin intermediul unui branșament, realizat cu respectarea condițiilor si parametrilor stabiliti prin Avizul Companiei de apa Arad, deținătorul rețelei.

• -    Evacuarea apelor uzate menajere se realizează in rețeaua existenta.pe strada Cornelia Bodea prin intermediul unui racord realizat cu respectarea condițiilor si parametrilor stabiliti prin Avizul Companiei de apa - canal Arad, deținătorul rețelei.

• -    Colectarea și evacuarea apelor pluviale de pe acoperișul clădirilor, se propune a se realiza prin intermediul unui sistem de jgheaburi si burlane racordat la un bazin de retentie subteran, apa colectată uimind a fi folosita fi folosită pentru udarea spațiului verde din incinta. Apele pluviale de pe platforma carosabila si trotuarele din incinta vor fi descărcate in rețeaua pluvial existenta pe strada Cornelia Bodea. In amonte de căminul de racordare la rețeaua pluviala stradala se va monta pe colectorul pluvial de incinta un separator de nisip și hidrocarburi, cu filtru coalescent, debit de 50 l/sec, cu decantor de nisip, cu By-pass, perete despărțitor, obturator automat, alarma optica sau acustica preaplin si dispozitiv de evacuare hidrocarburi.

• -    Instalația interioară de încălzire se va realiza cu convectoare electrice- Fiecare convec-tor electic va fi echipat cu termostat electronic cu posibilitatea de reglaj al temperaturii în încăperi, intervalul de temperatură fiind 10 - 30°C.

• -    Apa calda pentru grupurile sanitare se asigura prin intermediul a doua boilere electrice avind o capacitate de stocare de 200 de litri fiecare.

• -    Alimentarea cu energie electrica al obiectelor ce compun ansamblul construit ce mobilează incinta sudiata si iluminatul exterior al incintei se va face prin intermediul unui record subteran la reteaua electrica existenta pe strada Cornelia Bodea cu respectarea condițiilor stabilite prin avizul Enel.

4.13 Bilanț teritorial, in limita amplasamentului studiat

BILANȚ TERITORIAL
TERITORIUL AFERENT	EXISTENT		PRO	DUS
	mp	%	mp	%
Suprafața construita propusa			66,00	0,85
Platforme betonate			7.043,00	90,50
Zona verde amenajata			673,00	8,65
Teren - pășune in intravilan	7.782	100,00
TOTAL GENERAL	7.782	100,00	7.782,00	100,00

• 5.    CONCLUZII:

  • 5.1    Consecințele realizării obiectivelor propuse:

Având in vedere faptul ca investiția propusa se înscrie in prevederile P.U.Z.-ului “ Plan urbanistic zonal Calea Zadarenilor Arad”, aprobat prin H.C.L.M Arad nr.59/2005, consideram oportuna realizarea acesteia in vederea dezvoltării zonei predominant industriale, in curs de edificare, in sensul completării acesteia cu o fuctiune admisa a fi implantata in zona, menita sa asigure valorificarea unui teren intravilan subutilizat in momentul de fata.

• 5.2    Masurile ce decurg in continuarea P.U.D.-ului:

Prin aprobarea prezentului P.U.D. se creaza premizele legale necesare abordării etapelor successive de proiectare ( studii de fezabilitate, proiecte tehnice, detalii de execuție), si eliberarea Autorizației de Construire in vedrea realizării investiției preconizate de beneficiar.

Hotarirea de aprobare a PUD-ului

• -    reprezintă act de autoritate al administrației publice locale utilizat in clasificarea unor litigii cu persoane fizice sau juridice

• -    reprezintă un document pentru respingerea cererilor de Autorizație de Construire, ce nu corespund prevederilor P.U.D

• 5.3    Punctul de vedere al elaboratorului asupra soluției:

Realizarea propunerilor prezentate pentru prezentul Plan Urbanistic de Detaliu se incadreaza in categoria lucrărilor de reabilitare si valorificare din punct de vedere urbanistic si ecologic a unui teren intravilan, viran si subutilizat in momentul de fata, si contribuie la dezvoltarea durabila a Municipiului Arad.

SC LINIA SRL

Romania, 310.001 - ARAD - strada. Xxxxxx Xxxxxxxx nr.19

Nr.Reg Com. J/02/1551/1993       Capital social 200 LEI

CUI R5416969; Cont RO 26 BTRL 0020 1202 1772 39XX

Tel: 0744 510 330,E-mail: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

PLAN DE ACȚIUNE

IMPLEMENTARE INVESTIȚII PROPUSE PRIN P.U.D.

• 1.    DATE DE RECUNOAȘTERE A DOCUMENTAȚIEI

DENUMIREA LUCRĂRII: PLAN URBANISTIC DE DETALIU

AMENAJARE PARCARE SECURIZATA, ILUMINAT, SI ÎMPREJMUIRE

AMPLASAMENT:        Jud. ARAD, mun. ARAD str. CORNELIA BODEA, F.N.

ZONA INDUSTRIALA SUD , ARAD

BENEFICIAR:     LARIFARM TRANSPORTĂ EXPEDIȚII S.R.L. PROIECTANT:

S.C. LINIA S.R.L.

Arad, str. Andrei Muresanu, nr.19, jud. Arad tel.: 0744510330, e-mail: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx 07/2022 dec. 2022

PLAN URBANISTIC DE DETALIU - Etapa IIl-a

• 2.    CATEGORII DE COSTURI CE VOR FI SUPORTATE DE INVESTITORI PRIVATI

Investiția va fi finanțată exclusiv din fonduri private, acestea vor fi alocate pentru realizarea investiției propriu-zise și a cheltuielilor de exploatare la care se aduga cheltuielile necesare pentru amenajarea accesului carosabil in incintă si cele pentru asigurarea utilităților.

• 3.    ETAPIZARE INVESTIȚII PROPUSE PRIN P.U.D.

După aprobarea în Consiliul Local al Mun. Arad a prezentului P.U.D., se va obține Certificatul de Urbanism și se vor elabora proiectele tehnice pentru categoriile de lucrări necesare investiției.

Categoriile de lucrări necesare investiției vor fi:

• -    Respectarea si rezolvarea elementelor expuse in tema de proiectare .

• -    Asigurarea amplasamentelor si amenajărilor necesare pentru obiectivele solicitate prin tema de proiectare: zona cu funcțiuni de prestări servicii.

• -    Intervențiile prioritare sunt rezolvările echipării edilitare, precum și stabilirea noilor căi de comunicație în raport cu amenajările la infrastructura existentă.

Terenul luat in studiu nu va fi parcelat, ulterior avizării P.U.D.-ului

Zonificarea incintei va cuprinde amenajările aferente:

• a.    Construcții noi cu respectarea unui P.O.T. maxim de 1% , C.U.T.maxim 0,01, destinate funcțiunii de prestări servicii - amenajare parcare securizata pentru T.I.R- uri., regimul maxim de înălțime - parter. - înălțimea maximă : 3,50 m.

• b.    împrejmuire perimetrală: panouri din plasa sudata, stilpi metalici, H = 2,00 m.

• c.    Mijloace de publicitate iluminate si neiluminate; iluminat arhitectural

• d.    Sistematizarea verticală a terenului

• e.    Platformă carosabilă cu locuri de parcare

• f.    Amenajarea accesului / ieșirii in / din incinta pentru autotrenuri si autospeciale de intervenție

• g.    Alei pietonale

• h.    Amenajarea spațiilor verzi și plantate

• i.    Rețele edilitare de incintă si racorduri la rețelele tehnico-edilitare din zona

• j.    Platforme gospodărești și amenajări tehnico-edilitare

Prevederile din prezentul PUD, cat si regulamentul de urbanism local aferent vor fi preluate si integrate in PUG Arad.

Terenul, cu o suprafața de 7882 mp., este situat in UTR nr.46 - Zona ZI, subzona S1A - subzona avind ca profil propus - prestări servicii, depozitare, industrie nepoluanta, cu regim construit P- P+3 si drumuri de categoria lll-a.

• -    Procent de ocupare a terenului - P.O.T.max. = 35%

• -    Coeficient de utilizare a terenului - C.U.T.max. = 1,05

• -    Regimul de inaltime P, P+3

Prin P.U.D. pentru incinta studiata se propune :

Profil: prestări servicii

Aria finală a incintei reglementate = 7 782,00 mp

Sconstruita la sol - maxim- = 66,00 mp. ( P.O.T. maxim 1% ) Sconstruita desfășurată - maxim - - 66,00 mp. (C.U.T. maxim 0,01 )

Accesul pe amplasament se realizează prin racordarea platformei carosabile din incinta la carosabilul străzii Cornelia Bodea.

Odată cu noua funcțiune propusă și conform prevederilor Certificatului de Urbanism nr. 1945, din 16.11.2022, se impune asigurarea accesului cu gabarit corespunzător pentru noile funcțiuni propuse pentru lotul studiat.

Etapizarea și finanțarea lucrărilor este descrisă în tabelul următor:

LUCRARE	PERIOADĂ ESTIMATĂ EXECUȚIE	INVESTITOR/ FINANȚATOR
Finalizare P.U.D.	martie 2023	LARIFARM TRANSPORT & EXPEDIȚII S.R.L.
Acces și rețele edilitare	martie 2023 - martie 2024	LARIFARM TRANSPORT & EXPEDIȚII S.R.L.
Obținere Certificat de Urbanism	aprilie 2023	LARIFARM TRANSPORT & EXPEDIȚII S.R.L
Obținere Autorizații de Construcție	iunie 2li023	LARIFARM TRANSPORT & EXPEDIȚII S.R.L
începere lucrări conform Autorizațiilor de Construcție pentru categoriile de lucrări necesare investiției	iunie 2023	LARIFARM TRANSPORT & EXPEDIȚII S.R.L

încheiere lucrări conform Autorizațiilor de Construcție pentru rețelele de apă canal, electrice, racord carosabil	decembrie 2023	LARIFARM TRANSPORT & EXPEDIȚII S.R.L
Recepție lucrări drumuri, rețele edilitare	decembrie 2023	LARIFARM TRANSPORT & EXPEDIȚII S.R.L
Branșamente la rețelele tehnico -edilitare din incintă	Cu începere din Noiembrie 2023	LARIFARM TRANSPORT & EXPEDIȚII S.R.L
Construcții noi (prestări servicii)
Obținere Certificat de Urbanism	Iulie 2023	LARIFARM TRANSPORT & EXPEDIȚII S.R.L L.
Obținere Autorizații de Construcție	septembrie 2023	LARIFARM TRANSPORT & EXPEDIȚII S.R.L
începere lucrări conform Autorizațiilor de Construire pentru categoriile de lucrări necesare investiției	octombrie 2023	LARIFARM TRANSPORT & EXPEDIȚII S.R.L
încheiere lucrări conform Autorizațiilor de Construcire pentru categoriile de lucrări necesare investiției	Iulie 2024	LARIFARM TRANSPORT & EXPEDIȚII S.R.L
Recepție lucrări construire și întabulare în Cartea Funciară	August 2024	LARIFARM TRANSPORT & EXPEDIȚII S.R.L

întocmit:

Arh. Xxxx Xxxxxxxx

R.U.R B,D,E,G5

¹

menținerea dreptului de ipoteca pentru suma de 260.000 eur plus dobânzi, costuri, comisioane si alte cheltuieli in legătură cu creditul si a interdicțiilor de înstrăinare, grevare, inchiriere, dezmembrare, comasare, construire, demolare, restructurare si amenajare [se uor menționa toate ipotecile si interdicțiile aferente creditelor garantate cu imobilul respectiv] in favoarea Băncii Transilvania SA, asupra terenului precum,si extinderea acestora asupra construcției ce va fi edificata in baza autorizației de construire in legătură cu care s-a solicitat prezentul acord;