Logo site

Hotărârea nr. 206/2023

 de aprobare a documentațiilor tehnico-economice în faza DALI și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivele de investiții ”Reabilitare termică Bloc 108A, Calea Radnei”; ”Reabilitare termică Bloc 158, strada Abrud”; ”Reabilitare termică Bloc 195, strada Simfoniei”; ”Reabilitare termică Bloc 202, strada Mioriței”; ”Reabilitare termică Bloc 147, strada Simion Popa”; ”Reabilitare termică Bloc 502, strada Voinicilor” și ”Reabilitare termică Bloc 573, strada Felix”
Download Document PDF
Vezi anexe

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 206

din 30 martie 2023

de aprobare a documentațiilor tehnico-economice în faza DALI și a indicatorilor tehnico-economici

pentru obiectivele de investiții ”Reabilitare termică Bloc 108A, Calea Radnei”; ”Reabilitare

termică Bloc 158, strada Abrud”; ”Reabilitare termică Bloc 195, strada Simfoniei”; ”Reabilitare

termică Bloc 202, strada Mioriței”; ”Reabilitare termică Bloc 147, strada Simion Popa”;

”Reabilitare termică Bloc 502, strada Voinicilor” și ”Reabilitare termică Bloc 573, strada Felix”

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în Referatul de aprobare înregistrat cu nr. 24957 din 23.03.2023,

Analizând Raportul Direcției Tehnice, Serviciului Investiți, înregistrat cu nr. 24960 din 23.03.2023, Văzând avizul nr. 22 din 24.03.2023 al Consiliului Tehnico-Economic al Municipiului Arad, Ținând cont de prevederile Ghidului specific pentru proiectele prin care se solicită finanțare în cadrul

Programului Național de Redresare și Reziliență, Componenta 5 - Valul Renovării, Axa 1 - Schema de granturi pentru eficiență energetică și reziliență în clădiri rezidențiale multifamiliale, Operațiunea A.3: Renovarea energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale, Apelul de proiecte PNRR/2022/C5/1/A.3.1/1,

Cu respectarea prevederilor art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare,

Ținând cont de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (23 consilieri prezenți din totalul de 23),

În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b) și lit. d), alin. (4) lit. d), alin. (7) lit. k), alin. (14), art. 139 alin. (1), alin. (3) și ale art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E:

Art. 1. Se aprobă documentațiile tehnico-economice în faza DALI și a indicatorii tehnico-economici pentru obiectivele de investiții ”Reabilitare termică Bloc 108A, Calea Radnei”; ”Reabilitare termică Bloc 158, strada Abrud”; ”Reabilitare termică Bloc 195, strada Simfoniei”; ”Reabilitare termică Bloc 202, strada Mioriței”; ”Reabilitare termică Bloc 147, strada Simion Popa”; ”Reabilitare termică Bloc 502, strada Voinicilor” și ”Reabilitare termică Bloc 573, strada Felix”, scenariul minimal, conform anexelor 1-7, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre;

Art. 2. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad prin Serviciul Investiții și se comunică celor interesați prin grija Serviciului Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

Xxxx Xxxxx                           Contrasemnează pentru legalitate

SECRETAR GENERAL

Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

Red./Dact. SML/SML Verif. C.M.

  • 1    ex. Serviciul Investiții

  • 1    ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședință CLMA. 30.03.2023

«Reabilitare termică Bloc 108A, Calea Radnei, Arad»

TITULAR : MUNICIPIUL ARAD

BENEFICIAR: Asociația de proprietari Bloc 108A, Calea Radnei, Arad

A. INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI:

1. INDICATORI MAXIMALI

Valoarea investiției, total (fără TVA)

Lei         :

3.950.020,32

(inclusiv TVA)

Lei         :

4.700.524,18

din care:

Construcții + Montaj       (fără TVA)

Lei         :

2.807.755,94

(inclusiv TVA)

Lei         :

3.341.229,57

2. INDICATORI MINIMALI

Număr de apartamente reabilitate termic

Buc       :

27

Reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire

kWh/m2an :

55,56%

Reducerea consumului de energie primară totală

kWh/m2an :

46,99%

Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile la finalul implementării proiectului

kWh/m2an :

16,02

Reducerea gazelor cu efect de seră

echivalent

kgCO2/m2an :

46,99%

Arie desfășurată clădire rezidențială renovată energetic

m2         :

2.680

3. Durata de realizare a investiției

Luni

12

4. Finanțarea investiției:

Fonduri structurale prin Programul Național de Redresare și Reziliență

Componenta 5 - Valul Renovării; Operațiunea Renovare energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale; Titlu apel: PNRR/2022/C5/1/A3.1/1, runda 1

  • B.    DESCRIEREA SUMARĂ A INVESTIȚIEI

Soluția minimală de intervenție (recomandată):

C1 - Izolarea termică a pereților exteriori, astfel:

  • -    izolarea termică suprafață exterioară fațadă cu polistiren expandat cu grosimea de 10 cm, dibluit, inclusiv conturul golurilor

  • -    plasă din fibră de sticlă acoperită cu adeziv pentru spaclu

  • -    strat de grund cu amorsă și mortar tinci

  • -    tencuială decorativă

C2 - Izolarea termică învelitoare de tip terasă necirculabilă, astfel:

  • -    se elimină stratul de hidroizolație

  • -    strat difuzie și barieră contra vaporilor

  • -    polistiren extrudat în grosime de 16 cm

  • -    șapă de protecție armată cu plasă sudată

  • -    refacere hidroizolație

C3 - Izolarea termică a tavanului peste subsol, astfel:

  • -    strat adeziv pentru lipire polistiren expandat

  • -    polistiren expandat de 8 cm grosime

  • -    strat de protecție a termoizolației cu tencuială subțire cu mortar adeziv armat cu plasă din fibră de sticlă

  • -    zugrăveală simplă cu lapte de var

F1 - Ameliorarea etanșeității la aer

  • -    înlocuirea ferestrelor și ușilor exterioare existente cu tâmplărie exterioară termoizo-lantă din profile PVC (minim 5 camere, clasa A), cu glaf exterior, cu geam termoizo-lant dublu low-E, cu R = 0,77 m2k/W.

  • -    asigurarea aerului proaspăt prin dotarea tâmplăriei cu grile de ventilație mecanică.

  • I1 - Intervenții asupra instalațiilor

  • -    refacerea instalației de distribuție în subsol și montarea de robinete de echilibrare hidraulică la baza coloanelor

  • -    spălare instalație interioară de încălzire

  • -    refacerea izolației conductelor

  • -    schimbarea lămpilor precum și a circuitelor necomforme (după caz) cu lămpi tip LED și montarea senzorilor de mișcare în spațiile comune (holuri de acces, iluminat exterior)

  • -    instalarea unor surse descentralizate de alimentare cu energie utilizând surse regenerabile

Soluția maximală de intervenție:

C1 - Izolarea termică a pereților exteriori, astfel:

  • -    izolarea termică a pereților exteriori cu vată minerală bazaltică de 10 cm și refacerea trotuarelor de protecție

Soluțiile C2, C3, F1, respectiv I1 descrise la varianta minimală se păstrează.

PROIECTANT

SC PROIECT AIC SRL

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Xxxx Xxxxx

«Reabilitare termică Bloc 158, strada Abrud, Arad»

TITULAR : MUNICIPIUL ARAD

BENEFICIAR: Asociația de proprietari Bloc 158, strada Abrud, Arad

A. INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI:

1. INDICATORI MAXIMALI

Valoarea investiției, total (fără TVA)

Lei         :

4.971.795,15

(inclusiv TVA)

Lei         :

5.916.436,23

din care:

Construcții + Montaj       (fără TVA)

Lei         :

3.534.726,89

(inclusiv TVA)

Lei         :

4.206.325,00

2. INDICATORI MINIMALI

Număr de apartamente reabilitate termic

Buc       :

40

Reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire

kWh/m2an :

55,56%

Reducerea consumului de energie primară totală

kWh/m2an :

49,34%

Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile la finalul implementării proiectului

kWh/m2an :

19,60

Reducerea gazelor cu efect de seră

echivalent

kgCO2/m2an :

49,34%

Arie desfășurată clădire rezidențială renovată energetic

2

m2         :

3.376

3. Durata de realizare a investiției

Luni

12

4. Finanțarea investiției:

Fonduri structurale prin Programul Național de Redresare și Reziliență

Componenta 5 - Valul Renovării; Operațiunea Renovare energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale; Titlu apel: PNRR/2022/C5/1/A3.1/1, runda 1

  • B.    DESCRIEREA SUMARĂ A INVESTIȚIEI

Soluția minimală de intervenție (recomandată):

C1 - Izolarea termică a pereților exteriori, astfel:

  • -    izolarea termică suprafață exterioară fațadă cu polistiren expandat cu grosimea de 10 cm, dibluit, inclusiv conturul golurilor

  • -    plasă din fibră de sticlă acoperită cu adeziv pentru spaclu

  • -    strat de grund cu amorsă și mortar tinci

  • -    tencuială decorativă

C2 - Izolarea termică învelitoare de tip terasă necirculabilă, astfel:

  • -    șapă de protecție armată cu plasă sudată

  • -    refacere hidroizolație

C3 - Izolarea termică a tavanului peste subsol, astfel:

  • -    strat adeziv pentru lipire polistiren expandat

  • -    polistiren expandat de 8 cm grosime

  • -    strat de protecție a termoizolației cu tencuială subțire cu mortar adeziv armat cu plasă din fibră de sticlă

  • -    zugrăveală simplă cu lapte de var

F1 - Ameliorarea etanșeității la aer

  • -    înlocuirea ferestrelor și ușilor exterioare existente cu tâmplărie exterioară termoizo-lantă din profile PVC (minim 5 camere, clasa A), cu glaf exterior, cu geam termoizo-lant dublu low-E, cu R = 0,77 m2k/W.

  • -    asigurarea aerului proaspăt prin dotarea tâmplăriei cu grile de ventilație mecanică.

  • I1 - Intervenții asupra instalațiilor

  • -    refacerea instalației de distribuție în subsol și montarea de robinete de echilibrare hidraulică la baza coloanelor

  • -    spălare instalație interioară de încălzire

  • -    refacerea izolației conductelor

  • -    schimbarea lămpilor precum și a circuitelor necomforme (după caz) cu lămpi tip LED și montarea senzorilor de mișcare în spațiile comune (holuri de acces, iluminat exterior)

  • -    instalarea unor surse descentralizate de alimentare cu energie utilizând surse regenerabile

Soluția maximală de intervenție:

C1 - Izolarea termică a pereților exteriori, astfel:

  • -    izolarea termică a pereților exteriori cu vată minerală bazaltică de 10 cm și refacerea trotuarelor de protecție

Soluțiile C2, C3, F1, respectiv I1 descrise la varianta minimală se păstrează.

PROIECTANT

SC PROIECT AIC SRL

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Xxxx Xxxxx

«Reabilitare termică Bloc 195, strada Simfoniei, Arad»

TITULAR : MUNICIPIUL ARAD

BENEFICIAR: Asociația de proprietari Bloc 195, strada Simfoniei, Arad

A. INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI:

1. INDICATORI MAXIMALI

Valoarea investiției, total (fără TVA)

Lei         :

2.937.053,90

(inclusiv TVA)

Lei         :

3.495.094,14

din care:

Construcții + Montaj       (fără TVA)

Lei         :

2.087.051,99

(inclusiv TVA)

Lei         :

2.483.591,86

2. INDICATORI MINIMALI

Număr de apartamente reabilitate termic

Buc       :

15

Reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire

kWh/m2an :

55,56%

Reducerea consumului de energie primară totală

kWh/m2an :

45,89%

Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile la finalul implementării proiectului

kWh/m2an :

19,92

Reducerea gazelor cu efect de seră

echivalent

kgCO2/m2an :

30,71%

Arie desfășurată clădire rezidențială renovată energetic

2

m2         :

1.990

3. Durata de realizare a investiției

Luni

12

4. Finanțarea investiției:

Fonduri structurale prin Programul Național de Redresare și Reziliență

Componenta 5 - Valul Renovării; Operațiunea Renovare energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale; Titlu apel: PNRR/2022/C5/1/A3.1/1, runda 1

  • B.    DESCRIEREA SUMARĂ A INVESTIȚIEI

Soluția minimală de intervenție (recomandată):

C1 - Izolarea termică a pereților exteriori, astfel:

  • -    izolarea termică suprafață exterioară fațadă cu polistiren expandat cu grosimea de 10 cm, dibluit, inclusiv conturul golurilor

  • -    plasă din fibră de sticlă acoperită cu adeziv pentru spaclu

  • -    strat de grund cu amorsă și mortar tinci

  • -    tencuială decorativă

C2 - Izolarea termică învelitoare de tip terasă necirculabilă, astfel:

  • -    șapă de protecție armată cu plasă sudată

  • -    refacere hidroizolație

C3 - Izolarea termică a tavanului peste subsol, astfel:

  • -    strat adeziv pentru lipire polistiren expandat

  • -    polistiren expandat de 8 cm grosime

  • -    strat de protecție a termoizolației cu tencuială subțire cu mortar adeziv armat cu plasă din fibră de sticlă

  • -    zugrăveală simplă cu lapte de var

F1 - Ameliorarea etanșeității la aer

  • -    înlocuirea ferestrelor și ușilor exterioare existente cu tâmplărie exterioară termoizo-lantă din profile PVC (minim 5 camere, clasa A), cu glaf exterior, cu geam termoizo-lant dublu low-E, cu R = 0,77 m2k/W.

  • -    asigurarea aerului proaspăt prin dotarea tâmplăriei cu grile de ventilație mecanică.

  • I1 - Intervenții asupra instalațiilor

  • -    refacerea instalației de distribuție în subsol și montarea de robinete de echilibrare hidraulică la baza coloanelor

  • -    spălare instalație interioară de încălzire

  • -    refacerea izolației conductelor

  • -    schimbarea lămpilor precum și a circuitelor necomforme (după caz) cu lămpi tip LED și montarea senzorilor de mișcare în spațiile comune (holuri de acces, iluminat exterior)

  • -    instalarea unor surse descentralizate de alimentare cu energie utilizând surse regenerabile

Soluția maximală de intervenție:

C1 - Izolarea termică a pereților exteriori, astfel:

  • -    izolarea termică a pereților exteriori cu vată minerală bazaltică de 10 cm și refacerea trotuarelor de protecție

Soluțiile C2, C3, F1, respectiv I1 descrise la varianta minimală se păstrează.

PROIECTANT

SC PROIECT AIC SRL

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Xxxx Xxxxx


Contrasemnează pentru legalitate

SECRETAR GENERAL Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx


«Reabilitare termică Bloc 202, strada Mioriței, Arad»

TITULAR : MUNICIPIUL ARAD

BENEFICIAR: Asociația de proprietari Bloc 202, strada Mioriței, Arad

A. INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI:

1. INDICATORI MAXIMALI

Valoarea investiției, total (fără TVA)

Lei         :

2.982.563,98

(inclusiv TVA)

Lei         :

3.549.251,14

din care:

Construcții + Montaj       (fără TVA)

Lei         :

2.119.431,44

(inclusiv TVA)

Lei         :

2.522.123,41

2. INDICATORI MINIMALI

Număr de apartamente reabilitate termic

Buc       :

15

Reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire

kWh/m2an :

55,56%

Reducerea consumului de energie primară totală

kWh/m2an :

43,90%

Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile la finalul implementării proiectului

kWh/m2an :

16,03

Reducerea gazelor cu efect de seră

echivalent

kgCO2/m2an :

43,90%

Arie desfășurată clădire rezidențială renovată energetic

m2         :

2.021

3. Durata de realizare a investiției

Luni

12

4. Finanțarea investiției:

Fonduri structurale prin Programul Național de Redresare și Reziliență

Componenta 5 - Valul Renovării; Operațiunea Renovare energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale; Titlu apel: PNRR/2022/C5/1/A3.1/1, runda 1

  • B.    DESCRIEREA SUMARĂ A INVESTIȚIEI

Soluția minimală de intervenție (recomandată):

C1 - Izolarea termică a pereților exteriori, astfel:

  • -    izolarea termică suprafață exterioară fațadă cu polistiren expandat cu grosimea de 10 cm, dibluit, inclusiv conturul golurilor

  • -    plasă din fibră de sticlă acoperită cu adeziv pentru spaclu

  • -    strat de grund cu amorsă și mortar tinci

  • -    tencuială decorativă

C2 - Izolarea termică învelitoare de tip terasă necirculabilă, astfel:

  • -    șapă de protecție armată cu plasă sudată

  • -    refacere hidroizolație

C3 - Izolarea termică a tavanului peste subsol, astfel:

  • -    strat adeziv pentru lipire polistiren expandat

  • -    polistiren expandat de 8 cm grosime

  • -    strat de protecție a termoizolației cu tencuială subțire cu mortar adeziv armat cu plasă din fibră de sticlă

  • -    zugrăveală simplă cu lapte de var

F1 - Ameliorarea etanșeității la aer

  • -    înlocuirea ferestrelor și ușilor exterioare existente cu tâmplărie exterioară termoizo-lantă din profile PVC (minim 5 camere, clasa A), cu glaf exterior, cu geam termoizo-lant dublu low-E, cu R = 0,77 m2k/W.

  • -    asigurarea aerului proaspăt prin dotarea tâmplăriei cu grile de ventilație mecanică.

  • I1 - Intervenții asupra instalațiilor

  • -    refacerea instalației de distribuție în subsol și montarea de robinete de echilibrare hidraulică la baza coloanelor

  • -    spălare instalație interioară de încălzire

  • -    refacerea izolației conductelor

  • -    schimbarea lămpilor precum și a circuitelor necomforme (după caz) cu lămpi tip LED și montarea senzorilor de mișcare în spațiile comune (holuri de acces, iluminat exterior)

  • -    instalarea unor surse descentralizate de alimentare cu energie utilizând surse regenerabile

Soluția maximală de intervenție:

C1 - Izolarea termică a pereților exteriori, astfel:

  • -    izolarea termică a pereților exteriori cu vată minerală bazaltică de 10 cm și refacerea trotuarelor de protecție

Soluțiile C2, C3, F1, respectiv I1 descrise la varianta minimală se păstrează.

PROIECTANT

SC PROIECT AIC SRL

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Xxxx Xxxxx

«Reabilitare termică Bloc 147, strada Simion Popa, Arad»

TITULAR : MUNICIPIUL ARAD

BENEFICIAR: Asociația de proprietari Bloc 147, strada Simion Popa, Arad

A. INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI:

1. INDICATORI MAXIMALI

Valoarea investiției, total (fără TVA)

Lei         :

2.166.318,57

(inclusiv TVA)

Lei         :

2.577.919,10

din care:

Construcții + Montaj       (fără TVA)

Lei         :

1.538.690,28

(inclusiv TVA)

Lei         :

1.831.041,44

2. INDICATORI MINIMALI

Număr de apartamente reabilitate termic

Buc       :

15

Reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire

kWh/m2an :

55,56%

Reducerea consumului de energie primară totală

kWh/m2an :

46,50%

Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile la finalul implementării proiectului

kWh/m2an :

19,69

Reducerea gazelor cu efect de seră

echivalent

kgCO2/m2an :

46,50%

Arie desfășurată clădire rezidențială renovată energetic

m2         :

1.465

3. Durata de realizare a investiției

Luni

12

4. Finanțarea investiției:

Fonduri structurale prin Programul Național de Redresare și Reziliență

Componenta 5 - Valul Renovării; Operațiunea Renovare energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale; Titlu apel: PNRR/2022/C5/1/A3.1/1, runda 1

  • B.    DESCRIEREA SUMARĂ A INVESTIȚIEI

Soluția minimală de intervenție (recomandată):

C1 - Izolarea termică a pereților exteriori, astfel:

  • -    izolarea termică suprafață exterioară fațadă cu polistiren expandat cu grosimea de 10 cm, dibluit, inclusiv conturul golurilor

  • -    plasă din fibră de sticlă acoperită cu adeziv pentru spaclu

  • -    strat de grund cu amorsă și mortar tinci

  • -    tencuială decorativă

C2 - Izolarea termică învelitoare de tip terasă necirculabilă, astfel:

  • -    șapă de protecție armată cu plasă sudată

  • -    refacere hidroizolație

C3 - Izolarea termică a tavanului peste subsol, astfel:

  • -    strat adeziv pentru lipire polistiren expandat

  • -    polistiren expandat de 8 cm grosime

  • -    strat de protecție a termoizolației cu tencuială subțire cu mortar adeziv armat cu plasă din fibră de sticlă

  • -    zugrăveală simplă cu lapte de var

F1 - Ameliorarea etanșeității la aer

  • -    înlocuirea ferestrelor și ușilor exterioare existente cu tâmplărie exterioară termoizo-lantă din profile PVC (minim 5 camere, clasa A), cu glaf exterior, cu geam termoizo-lant dublu low-E, cu R = 0,77 m2k/W.

  • -    asigurarea aerului proaspăt prin dotarea tâmplăriei cu grile de ventilație mecanică.

  • I1 - Intervenții asupra instalațiilor

  • -    refacerea instalației de distribuție în subsol și montarea de robinete de echilibrare hidraulică la baza coloanelor

  • -    spălare instalație interioară de încălzire

  • -    refacerea izolației conductelor

  • -    schimbarea lămpilor precum și a circuitelor necomforme (după caz) cu lămpi tip LED și montarea senzorilor de mișcare în spațiile comune (holuri de acces, iluminat exterior)

  • -    instalarea unor surse descentralizate de alimentare cu energie utilizând surse regenerabile

Soluția maximală de intervenție:

C1 - Izolarea termică a pereților exteriori, astfel:

  • -    izolarea termică a pereților exteriori cu vată minerală bazaltică de 10 cm și refacerea trotuarelor de protecție

Soluțiile C2, C3, F1, respectiv I1 descrise la varianta minimală se păstrează.

PROIECTANT

SC PROIECT AIC SRL

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Xxxx Xxxxx


Contrasemnează pentru legalitate

SECRETAR GENERAL Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx


«Reabilitare termică Bloc 502, strada Voinicilor, Arad»

TITULAR : MUNICIPIUL ARAD

BENEFICIAR: Asociația de proprietari Bloc 502, strada Voinicilor, Arad

A. INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI:

1. INDICATORI MAXIMALI

Valoarea investiției, total (fără TVA)

Lei         :

3.475.834,59

(inclusiv TVA)

Lei         :

4.136.243,16

din care:

Construcții + Montaj       (fără TVA)

Lei         :

2.470.382,93

(inclusiv TVA)

Lei         :

2.939.755,69

2. INDICATORI MINIMALI

Număr de apartamente reabilitate termic

Buc       :

27

Reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire

kWh/m2an :

55,56%

Reducerea consumului de energie primară totală

kWh/m2an :

45,61%

Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile la finalul implementării proiectului

kWh/m2an :

18,46

Reducerea gazelor cu efect de seră

echivalent

kgCO2/m2an :

45,61%

Arie desfășurată clădire rezidențială renovată energetic

m2         :

2.357

3. Durata de realizare a investiției

Luni

12

4. Finanțarea investiției:

Fonduri structurale prin Programul Național de Redresare și Reziliență

Componenta 5 - Valul Renovării; Operațiunea Renovare energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale; Titlu apel: PNRR/2022/C5/1/A3.1/1, runda 1

  • B.    DESCRIEREA SUMARĂ A INVESTIȚIEI

Soluția minimală de intervenție (recomandată):

C1 - Izolarea termică a pereților exteriori, astfel:

  • -    izolarea termică suprafață exterioară fațadă cu polistiren expandat cu grosimea de 10 cm, dibluit, inclusiv conturul golurilor

  • -    plasă din fibră de sticlă acoperită cu adeziv pentru spaclu

  • -    strat de grund cu amorsă și mortar tinci

  • -    tencuială decorativă

C2 - Izolarea termică învelitoare de tip terasă necirculabilă, astfel:

  • -    șapă de protecție armată cu plasă sudată

  • -    refacere hidroizolație

C3 - Izolarea termică a tavanului peste subsol, astfel:

  • -    strat adeziv pentru lipire polistiren expandat

  • -    polistiren expandat de 8 cm grosime

  • -    strat de protecție a termoizolației cu tencuială subțire cu mortar adeziv armat cu plasă din fibră de sticlă

  • -    zugrăveală simplă cu lapte de var

F1 - Ameliorarea etanșeității la aer

  • -    înlocuirea ferestrelor și ușilor exterioare existente cu tâmplărie exterioară termoizo-lantă din profile PVC (minim 5 camere, clasa A), cu glaf exterior, cu geam termoizo-lant dublu low-E, cu R = 0,77 m2k/W.

  • -    asigurarea aerului proaspăt prin dotarea tâmplăriei cu grile de ventilație mecanică.

  • I1 - Intervenții asupra instalațiilor

  • -    refacerea instalației de distribuție în subsol și montarea de robinete de echilibrare hidraulică la baza coloanelor

  • -    spălare instalație interioară de încălzire

  • -    refacerea izolației conductelor

  • -    schimbarea lămpilor precum și a circuitelor necomforme (după caz) cu lămpi tip LED și montarea senzorilor de mișcare în spațiile comune (holuri de acces, iluminat exterior)

  • -    instalarea unor surse descentralizate de alimentare cu energie utilizând surse regenerabile

Soluția maximală de intervenție:

C1 - Izolarea termică a pereților exteriori, astfel:

  • -    izolarea termică a pereților exteriori cu vată minerală bazaltică de 10 cm și refacerea trotuarelor de protecție

Soluțiile C2, C3, F1, respectiv I1 descrise la varianta minimală se păstrează.

PROIECTANT

SC PROIECT AIC SRL

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Xxxx Xxxxx


Contrasemnează pentru legalitate

SECRETAR GENERAL Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx


«Reabilitare termică Bloc 573, strada Felix, Arad»

TITULAR : MUNICIPIUL ARAD

BENEFICIAR: Asociația de proprietari Bloc 573, strada Felix, Arad

A. INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI:

1. INDICATORI MAXIMALI

Valoarea investiției, total (fără TVA)

Lei         :

2.092.915,21

(inclusiv TVA)

Lei         :

2.490.569,10

din care:

Construcții + Montaj       (fără TVA)

Lei         :

1.486.465,36

(inclusiv TVA)

Lei         :

1.768.893,78

2. INDICATORI MINIMALI

Număr de apartamente reabilitate termic

Buc       :

20

Reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire

kWh/m2an :

55,56%

Reducerea consumului de energie primară totală

kWh/m2an :

48,82%

Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile la finalul implementării proiectului

kWh/m2an :

22,36

Reducerea gazelor cu efect de seră

echivalent

kgCO2/m2an :

48,82%

Arie desfășurată clădire rezidențială renovată energetic

m2         :

1.415

3. Durata de realizare a investiției

Luni

12

4. Finanțarea investiției:

Fonduri structurale prin Programul Național de Redresare și Reziliență

Componenta 5 - Valul Renovării; Operațiunea Renovare energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale; Titlu apel: PNRR/2022/C5/1/A3.1/1, runda 1

  • B.    DESCRIEREA SUMARĂ A INVESTIȚIEI

Soluția minimală de intervenție (recomandată):

C1 - Izolarea termică a pereților exteriori, astfel:

  • -    izolarea termică suprafață exterioară fațadă cu polistiren expandat cu grosimea de 10 cm, dibluit, inclusiv conturul golurilor

  • -    plasă din fibră de sticlă acoperită cu adeziv pentru spaclu

  • -    strat de grund cu amorsă și mortar tinci

  • -    tencuială decorativă

C2 - Izolarea termică învelitoare de tip terasă necirculabilă, astfel:

  • -    șapă de protecție armată cu plasă sudată

  • -    refacere hidroizolație

C3 - Izolarea termică a tavanului peste subsol, astfel:

  • -    strat adeziv pentru lipire polistiren expandat

  • -    polistiren expandat de 8 cm grosime

  • -    strat de protecție a termoizolației cu tencuială subțire cu mortar adeziv armat cu plasă din fibră de sticlă

  • -    zugrăveală simplă cu lapte de var

F1 - Ameliorarea etanșeității la aer

  • -    înlocuirea ferestrelor și ușilor exterioare existente cu tâmplărie exterioară termoizo-lantă din profile PVC (minim 5 camere, clasa A), cu glaf exterior, cu geam termoizo-lant dublu low-E, cu R = 0,77 m2k/W.

  • -    asigurarea aerului proaspăt prin dotarea tâmplăriei cu grile de ventilație mecanică.

  • I1 - Intervenții asupra instalațiilor

  • -    refacerea instalației de distribuție în subsol și montarea de robinete de echilibrare hidraulică la baza coloanelor

  • -    spălare instalație interioară de încălzire

  • -    refacerea izolației conductelor

  • -    schimbarea lămpilor precum și a circuitelor necomforme (după caz) cu lămpi tip LED și montarea senzorilor de mișcare în spațiile comune (holuri de acces, iluminat exterior)

  • -    instalarea unor surse descentralizate de alimentare cu energie utilizând surse regenerabile

Soluția maximală de intervenție:

C1 - Izolarea termică a pereților exteriori, astfel:

  • -    izolarea termică a pereților exteriori cu vată minerală bazaltică de 10 cm și refacerea trotuarelor de protecție

Soluțiile C2, C3, F1, respectiv I1 descrise la varianta minimală se păstrează.

PROIECTANT

SC PROIECT AIC SRL

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Xxxx Xxxxx

ROMÂNIA

P R O I E C T

Nr. 193/24.03.2023


A V I Z A T SECRETAR GENERAL Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx


JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD

CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr._____ din _________________2023

de aprobare a documentațiilor tehnico-economice în faza DALI și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivele de investiții ”Reabilitare termică Bloc 108A, Calea Radnei”; ”Reabilitare termică Bloc 158, strada Abrud”; ”Reabilitare termică Bloc 195, strada

Simfoniei”; ”Reabilitare termică Bloc 202, strada Mioriței”; ”Reabilitare termică Bloc 147, strada Simion Popa”; ”Reabilitare termică Bloc 502, strada Voinicilor” și ”Reabilitare termică Bloc 573, strada Felix”

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în Referatul de aprobare înregistrat cu nr. 24957 din 23.03.2023,

Analizând Raportul Direcției Tehnice, Serviciului Investiți, înregistrat cu nr. 24960 din 23.03.2023,

Văzând avizul nr. 22 din 24.03.2023 al Consiliului Tehnico-Economic al Municipiului Arad, Ținând cont de prevederile Ghidului specific pentru proiectele prin care se solicită finanțare în cadrul Programului Național de Redresare și Reziliență, Componenta 5 - Valul Renovării, Axa 1 - Schema de granturi pentru eficiență energetică și reziliență în clădiri rezidențiale multifamiliale, Operațiunea A.3: Renovarea energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale, Apelul de proiecte PNRR/2022/C5/1/A.3.1/1,

Cu respectarea prevederilor art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare,

Ținând cont de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b) și lit. d), alin. (4) lit. d), alin. (7) lit. k), alin. (14), art. 139 alin. (1), alin. (3) și ale art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E:

Art. 1. Se aprobă documentațiile tehnico-economice în faza DALI și a indicatorii tehnico-economici pentru obiectivele de investiții ”Reabilitare termică Bloc 108A, Calea Radnei”; ”Reabilitare termică Bloc 158, strada Abrud”; ”Reabilitare termică Bloc 195, strada Simfoniei”; ”Reabilitare termică Bloc 202, strada Mioriței”; ”Reabilitare termică Bloc 147, strada Simion Popa”; ”Reabilitare termică Bloc 502, strada Voinicilor” și ”Reabilitare termică Bloc 573, strada Felix”, scenariul minimal, conform anexelor 1-7, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre;

Art. 2. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad prin Serviciul Investiții și se comunică celor interesați prin grija Serviciului Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL

Lucia Giurgiu/2 ex./Xxxxxx Xxxxxx

Cod PMA -S1-01


Anexa 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad

Nr. ______din __________

«Reabilitare termică Bloc 108A, Calea Radnei, Arad»

TITULAR : MUNICIPIUL ARAD

BENEFICIAR: Asociația de proprietari Bloc 108A, Calea Radnei, Arad

A. INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI:

1. INDICATORI MAXIMALI

Valoarea investiției, total (fără TVA)

Lei          :

3.950.020,32

(inclusiv TVA)

Lei          :

4.700.524,18

din care:

Construcții + Montaj       (fără TVA)

Lei          :

2.807.755,94

(inclusiv TVA)

Lei          :

3.341.229,57

2. INDICATORI MINIMALI

Număr de apartamente reabilitate termic

Buc       :

27

Reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire

kWh/m2an :

55,56%

Reducerea consumului de energie primară totală

kWh/m2an :

46,99%

Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile la finalul implementării proiectului

kWh/m2an :

16,02

Reducerea gazelor cu efect de seră

echivalent

kgCO2/m2an :

46,99%

Arie desfășurată clădire rezidențială renovată energetic

m2         :

2.680

3. Durata de realizare a investiției

Luni

12

4. Finanțarea investiției:

Fonduri structurale prin Programul Național de Redresare și Reziliență

Componenta 5 - Valul Renovării; Operațiunea Renovare energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale; Titlu apel: PNRR/2022/C5/1/A3.1/1, runda 1

  • B.    DESCRIEREA SUMARĂ A INVESTIȚIEI

Soluția minimală de intervenție (recomandată):

C1 - Izolarea termică a pereților exteriori, astfel:

  • -    izolarea termică suprafață exterioară fațadă cu polistiren expandat cu grosimea de 10 cm, dibluit, inclusiv conturul golurilor

  • -    plasă din fibră de sticlă acoperită cu adeziv pentru spaclu

  • -    strat de grund cu amorsă și mortar tinci

  • -    tencuială decorativă

C2 - Izolarea termică învelitoare de tip terasă necirculabilă, astfel:

  • -    șapă de protecție armată cu plasă sudată

  • -    refacere hidroizolație

C3 - Izolarea termică a tavanului peste subsol, astfel:

  • -    strat adeziv pentru lipire polistiren expandat

  • -    polistiren expandat de 8 cm grosime

  • -    strat de protecție a termoizolației cu tencuială subțire cu mortar adeziv armat cu plasă din fibră de sticlă

  • -    zugrăveală simplă cu lapte de var

F1 - Ameliorarea etanșeității la aer

  • -    înlocuirea ferestrelor și ușilor exterioare existente cu tâmplărie exterioară termoizo-lantă din profile PVC (minim 5 camere, clasa A), cu glaf exterior, cu geam termoizo-lant dublu low-E, cu R = 0,77 m2k/W.

  • -    asigurarea aerului proaspăt prin dotarea tâmplăriei cu grile de ventilație mecanică.

  • I1 - Intervenții asupra instalațiilor

  • -    refacerea instalației de distribuție în subsol și montarea de robinete de echilibrare hidraulică la baza coloanelor

  • -    spălare instalație interioară de încălzire

  • -    refacerea izolației conductelor

  • -    schimbarea lămpilor precum și a circuitelor necomforme (după caz) cu lămpi tip LED și montarea senzorilor de mișcare în spațiile comune (holuri de acces, iluminat exterior)

  • -    instalarea unor surse descentralizate de alimentare cu energie utilizând surse regenerabile

Soluția maximală de intervenție:

C1 - Izolarea termică a pereților exteriori, astfel:

  • -    izolarea termică a pereților exteriori cu vată minerală bazaltică de 10 cm și refacerea trotuarelor de protecție

Soluțiile C2, C3, F1, respectiv I1 descrise la varianta minimală se păstrează.

PROIECTANT

SC PROIECT AIC SRL

Anexa 2 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad

Nr. ______din __________

«Reabilitare termică Bloc 158, strada Abrud, Arad»

TITULAR : MUNICIPIUL ARAD

BENEFICIAR: Asociația de proprietari Bloc 158, strada Abrud, Arad

A. INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI:

1. INDICATORI MAXIMALI

Valoarea investiției, total (fără TVA)

Lei          :

4.971.795,15

(inclusiv TVA)

Lei          :

5.916.436,23

din care:

Construcții + Montaj       (fără TVA)

Lei          :

3.534.726,89

(inclusiv TVA)

Lei          :

4.206.325,00

2. INDICATORI MINIMALI

Număr de apartamente reabilitate termic

Buc       :

40

Reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire

kWh/m2an :

55,56%

Reducerea consumului de energie primară totală

kWh/m2an :

49,34%

Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile la finalul implementării proiectului

kWh/m2an :

19,60

Reducerea gazelor cu efect de seră

echivalent

kgCO2/m2an :

49,34%

Arie desfășurată clădire rezidențială renovată energetic

m2         :

3.376

3. Durata de realizare a investiției

Luni

12

4. Finanțarea investiției:

Fonduri structurale prin Programul Național de Redresare și Reziliență

Componenta 5 - Valul Renovării; Operațiunea Renovare energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale; Titlu apel: PNRR/2022/C5/1/A3.1/1, runda 1

  • B.    DESCRIEREA SUMARĂ A INVESTIȚIEI

Soluția minimală de intervenție (recomandată):

C1 - Izolarea termică a pereților exteriori, astfel:

  • -    izolarea termică suprafață exterioară fațadă cu polistiren expandat cu grosimea de 10 cm, dibluit, inclusiv conturul golurilor

  • -    plasă din fibră de sticlă acoperită cu adeziv pentru spaclu

  • -    strat de grund cu amorsă și mortar tinci

  • -    tencuială decorativă

C2 - Izolarea termică învelitoare de tip terasă necirculabilă, astfel:

  • -    se elimină stratul de hidroizolație

  • -    strat difuzie și barieră contra vaporilor

  • -    polistiren extrudat în grosime de 16 cm

  • -    șapă de protecție armată cu plasă sudată

  • -    refacere hidroizolație

C3 - Izolarea termică a tavanului peste subsol, astfel:

  • -    strat adeziv pentru lipire polistiren expandat

  • -    polistiren expandat de 8 cm grosime

  • -    strat de protecție a termoizolației cu tencuială subțire cu mortar adeziv armat cu plasă din fibră de sticlă

  • -    zugrăveală simplă cu lapte de var

F1 - Ameliorarea etanșeității la aer

  • -    înlocuirea ferestrelor și ușilor exterioare existente cu tâmplărie exterioară termoizo-lantă din profile PVC (minim 5 camere, clasa A), cu glaf exterior, cu geam termoizo-lant dublu low-E, cu R = 0,77 m2k/W.

  • -    asigurarea aerului proaspăt prin dotarea tâmplăriei cu grile de ventilație mecanică.

  • I1 - Intervenții asupra instalațiilor

  • -    refacerea instalației de distribuție în subsol și montarea de robinete de echilibrare hidraulică la baza coloanelor

  • -    spălare instalație interioară de încălzire

  • -    refacerea izolației conductelor

  • -    schimbarea lămpilor precum și a circuitelor necomforme (după caz) cu lămpi tip LED și montarea senzorilor de mișcare în spațiile comune (holuri de acces, iluminat exterior)

  • -    instalarea unor surse descentralizate de alimentare cu energie utilizând surse regenerabile

Soluția maximală de intervenție:

C1 - Izolarea termică a pereților exteriori, astfel:

  • -    izolarea termică a pereților exteriori cu vată minerală bazaltică de 10 cm și refacerea trotuarelor de protecție

Soluțiile C2, C3, F1, respectiv I1 descrise la varianta minimală se păstrează.

PROIECTANT

SC PROIECT AIC SRL

Anexa 3 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad

Nr. ______din __________

«Reabilitare termică Bloc 195, strada Simfoniei, Arad»

TITULAR : MUNICIPIUL ARAD

BENEFICIAR: Asociația de proprietari Bloc 195, strada Simfoniei, Arad

A. INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI:

1. INDICATORI MAXIMALI

Valoarea investiției, total (fără TVA)

Lei          :

2.937.053,90

(inclusiv TVA)

Lei          :

3.495.094,14

din care:

Construcții + Montaj       (fără TVA)

Lei          :

2.087.051,99

(inclusiv TVA)

Lei          :

2.483.591,86

2. INDICATORI MINIMALI

Număr de apartamente reabilitate termic

Buc       :

15

Reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire

kWh/m2an :

55,56%

Reducerea consumului de energie primară totală

kWh/m2an :

45,89%

Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile la finalul implementării proiectului

kWh/m2an :

19,92

Reducerea gazelor cu efect de seră

echivalent

kgCO2/m2an :

30,71%

Arie desfășurată clădire rezidențială renovată energetic

2

m2         :

1.990

3. Durata de realizare a investiției

Luni

12

4. Finanțarea investiției:

Fonduri structurale prin Programul Național de Redresare și Reziliență

Componenta 5 - Valul Renovării; Operațiunea Renovare energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale; Titlu apel: PNRR/2022/C5/1/A3.1/1, runda 1

  • B.    DESCRIEREA SUMARĂ A INVESTIȚIEI

Soluția minimală de intervenție (recomandată):

C1 - Izolarea termică a pereților exteriori, astfel:

  • -    izolarea termică suprafață exterioară fațadă cu polistiren expandat cu grosimea de 10 cm, dibluit, inclusiv conturul golurilor

  • -    plasă din fibră de sticlă acoperită cu adeziv pentru spaclu

  • -    strat de grund cu amorsă și mortar tinci

  • -    tencuială decorativă

C2 - Izolarea termică învelitoare de tip terasă necirculabilă, astfel:

  • -    se elimină stratul de hidroizolație

  • -    strat difuzie și barieră contra vaporilor

  • -    polistiren extrudat în grosime de 16 cm

  • -    șapă de protecție armată cu plasă sudată

  • -    refacere hidroizolație

C3 - Izolarea termică a tavanului peste subsol, astfel:

  • -    strat adeziv pentru lipire polistiren expandat

  • -    polistiren expandat de 8 cm grosime

  • -    strat de protecție a termoizolației cu tencuială subțire cu mortar adeziv armat cu plasă din fibră de sticlă

  • -    zugrăveală simplă cu lapte de var

F1 - Ameliorarea etanșeității la aer

  • -    înlocuirea ferestrelor și ușilor exterioare existente cu tâmplărie exterioară termoizo-lantă din profile PVC (minim 5 camere, clasa A), cu glaf exterior, cu geam termoizo-lant dublu low-E, cu R = 0,77 m2k/W.

  • -    asigurarea aerului proaspăt prin dotarea tâmplăriei cu grile de ventilație mecanică.

  • I1 - Intervenții asupra instalațiilor

  • -    refacerea instalației de distribuție în subsol și montarea de robinete de echilibrare hidraulică la baza coloanelor

  • -    spălare instalație interioară de încălzire

  • -    refacerea izolației conductelor

  • -    schimbarea lămpilor precum și a circuitelor necomforme (după caz) cu lămpi tip LED și montarea senzorilor de mișcare în spațiile comune (holuri de acces, iluminat exterior)

  • -    instalarea unor surse descentralizate de alimentare cu energie utilizând surse regenerabile

Soluția maximală de intervenție:

C1 - Izolarea termică a pereților exteriori, astfel:

  • -    izolarea termică a pereților exteriori cu vată minerală bazaltică de 10 cm și refacerea trotuarelor de protecție

Soluțiile C2, C3, F1, respectiv I1 descrise la varianta minimală se păstrează.

PROIECTANT

SC PROIECT AIC SRL

Anexa 4 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad

Nr. ______din __________

«Reabilitare termică Bloc 202, strada Mioriței, Arad»

TITULAR : MUNICIPIUL ARAD

BENEFICIAR: Asociația de proprietari Bloc 202, strada Mioriței, Arad

A. INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI:

1. INDICATORI MAXIMALI

Valoarea investiției, total (fără TVA)

Lei          :

2.982.563,98

(inclusiv TVA)

Lei          :

3.549.251,14

din care:

Construcții + Montaj       (fără TVA)

Lei          :

2.119.431,44

(inclusiv TVA)

Lei          :

2.522.123,41

2. INDICATORI MINIMALI

Număr de apartamente reabilitate termic

Buc       :

15

Reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire

kWh/m2an :

55,56%

Reducerea consumului de energie primară totală

kWh/m2an :

43,90%

Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile la finalul implementării proiectului

kWh/m2an :

16,03

Reducerea gazelor cu efect de seră

echivalent

kgCO2/m2an :

43,90%

Arie desfășurată clădire rezidențială renovată energetic

m2         :

2.021

3. Durata de realizare a investiției

Luni

12

4. Finanțarea investiției:

Fonduri structurale prin Programul Național de Redresare și Reziliență

Componenta 5 - Valul Renovării; Operațiunea Renovare energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale; Titlu apel: PNRR/2022/C5/1/A3.1/1, runda 1

  • B.    DESCRIEREA SUMARĂ A INVESTIȚIEI

Soluția minimală de intervenție (recomandată):

C1 - Izolarea termică a pereților exteriori, astfel:

  • -    izolarea termică suprafață exterioară fațadă cu polistiren expandat cu grosimea de 10 cm, dibluit, inclusiv conturul golurilor

  • -    plasă din fibră de sticlă acoperită cu adeziv pentru spaclu

  • -    strat de grund cu amorsă și mortar tinci

  • -    tencuială decorativă

C2 - Izolarea termică învelitoare de tip terasă necirculabilă, astfel:

  • -    se elimină stratul de hidroizolație

  • -    strat difuzie și barieră contra vaporilor

  • -    polistiren extrudat în grosime de 16 cm

  • -    șapă de protecție armată cu plasă sudată

  • -    refacere hidroizolație

C3 - Izolarea termică a tavanului peste subsol, astfel:

  • -    strat adeziv pentru lipire polistiren expandat

  • -    polistiren expandat de 8 cm grosime

  • -    strat de protecție a termoizolației cu tencuială subțire cu mortar adeziv armat cu plasă din fibră de sticlă

  • -    zugrăveală simplă cu lapte de var

F1 - Ameliorarea etanșeității la aer

  • -    înlocuirea ferestrelor și ușilor exterioare existente cu tâmplărie exterioară termoizo-lantă din profile PVC (minim 5 camere, clasa A), cu glaf exterior, cu geam termoizo-lant dublu low-E, cu R = 0,77 m2k/W.

  • -    asigurarea aerului proaspăt prin dotarea tâmplăriei cu grile de ventilație mecanică.

  • I1 - Intervenții asupra instalațiilor

  • -    refacerea instalației de distribuție în subsol și montarea de robinete de echilibrare hidraulică la baza coloanelor

  • -    spălare instalație interioară de încălzire

  • -    refacerea izolației conductelor

  • -    schimbarea lămpilor precum și a circuitelor necomforme (după caz) cu lămpi tip LED și montarea senzorilor de mișcare în spațiile comune (holuri de acces, iluminat exterior)

  • -    instalarea unor surse descentralizate de alimentare cu energie utilizând surse regenerabile

Soluția maximală de intervenție:

C1 - Izolarea termică a pereților exteriori, astfel:

  • -    izolarea termică a pereților exteriori cu vată minerală bazaltică de 10 cm și refacerea trotuarelor de protecție

Soluțiile C2, C3, F1, respectiv I1 descrise la varianta minimală se păstrează.

PROIECTANT

SC PROIECT AIC SRL

Anexa 5 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad

Nr. ______din __________

«Reabilitare termică Bloc 147, strada Simion Popa, Arad»

TITULAR : MUNICIPIUL ARAD

BENEFICIAR: Asociația de proprietari Bloc 147, strada Simion Popa, Arad

A. INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI:

1. INDICATORI MAXIMALI

Valoarea investiției, total (fără TVA)

Lei          :

2.166.318,57

(inclusiv TVA)

Lei          :

2.577.919,10

din care:

Construcții + Montaj       (fără TVA)

Lei          :

1.538.690,28

(inclusiv TVA)

Lei          :

1.831.041,44

2. INDICATORI MINIMALI

Număr de apartamente reabilitate termic

Buc       :

15

Reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire

kWh/m2an :

55,56%

Reducerea consumului de energie primară totală

kWh/m2an :

46,50%

Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile la finalul implementării proiectului

kWh/m2an :

19,69

Reducerea gazelor cu efect de seră

echivalent

kgCO2/m2an :

46,50%

Arie desfășurată clădire rezidențială renovată energetic

2

m2         :

1.465

3. Durata de realizare a investiției

Luni

12

4. Finanțarea investiției:

Fonduri structurale prin Programul Național de Redresare și Reziliență

Componenta 5 - Valul Renovării; Operațiunea Renovare energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale; Titlu apel: PNRR/2022/C5/1/A3.1/1, runda 1

  • B.    DESCRIEREA SUMARĂ A INVESTIȚIEI

Soluția minimală de intervenție (recomandată):

C1 - Izolarea termică a pereților exteriori, astfel:

  • -    izolarea termică suprafață exterioară fațadă cu polistiren expandat cu grosimea de 10 cm, dibluit, inclusiv conturul golurilor

  • -    plasă din fibră de sticlă acoperită cu adeziv pentru spaclu

  • -    strat de grund cu amorsă și mortar tinci

  • -    tencuială decorativă

C2 - Izolarea termică învelitoare de tip terasă necirculabilă, astfel:

  • -    se elimină stratul de hidroizolație

  • -    strat difuzie și barieră contra vaporilor

  • -    polistiren extrudat în grosime de 16 cm

  • -    șapă de protecție armată cu plasă sudată

  • -    refacere hidroizolație

C3 - Izolarea termică a tavanului peste subsol, astfel:

  • -    strat adeziv pentru lipire polistiren expandat

  • -    polistiren expandat de 8 cm grosime

  • -    strat de protecție a termoizolației cu tencuială subțire cu mortar adeziv armat cu plasă din fibră de sticlă

  • -    zugrăveală simplă cu lapte de var

F1 - Ameliorarea etanșeității la aer

  • -    înlocuirea ferestrelor și ușilor exterioare existente cu tâmplărie exterioară termoizo-lantă din profile PVC (minim 5 camere, clasa A), cu glaf exterior, cu geam termoizo-lant dublu low-E, cu R = 0,77 m2k/W.

  • -    asigurarea aerului proaspăt prin dotarea tâmplăriei cu grile de ventilație mecanică.

  • I1 - Intervenții asupra instalațiilor

  • -    refacerea instalației de distribuție în subsol și montarea de robinete de echilibrare hidraulică la baza coloanelor

  • -    spălare instalație interioară de încălzire

  • -    refacerea izolației conductelor

  • -    schimbarea lămpilor precum și a circuitelor necomforme (după caz) cu lămpi tip LED și montarea senzorilor de mișcare în spațiile comune (holuri de acces, iluminat exterior)

  • -    instalarea unor surse descentralizate de alimentare cu energie utilizând surse regenerabile

Soluția maximală de intervenție:

C1 - Izolarea termică a pereților exteriori, astfel:

  • -    izolarea termică a pereților exteriori cu vată minerală bazaltică de 10 cm și refacerea trotuarelor de protecție

Soluțiile C2, C3, F1, respectiv I1 descrise la varianta minimală se păstrează.

Anexa 6 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad

Nr. ______din __________

«Reabilitare termică Bloc 502, strada Voinicilor, Arad»

TITULAR : MUNICIPIUL ARAD

BENEFICIAR: Asociația de proprietari Bloc 502, strada Voinicilor, Arad

A. INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI:

1. INDICATORI MAXIMALI

Valoarea investiției, total (fără TVA)

Lei          :

3.475.834,59

(inclusiv TVA)

Lei          :

4.136.243,16

din care:

Construcții + Montaj       (fără TVA)

Lei          :

2.470.382,93

(inclusiv TVA)

Lei          :

2.939.755,69

2. INDICATORI MINIMALI

Număr de apartamente reabilitate termic

Buc       :

27

Reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire

kWh/m2an :

55,56%

Reducerea consumului de energie primară totală

kWh/m2an :

45,61%

Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile la finalul implementării proiectului

kWh/m2an :

18,46

Reducerea gazelor cu efect de seră

echivalent

kgCO2/m2an :

45,61%

Arie desfășurată clădire rezidențială renovată energetic

2

m2         :

2.357

3. Durata de realizare a investiției

Luni

12

4. Finanțarea investiției:

Fonduri structurale prin Programul Național de Redresare și Reziliență

Componenta 5 - Valul Renovării; Operațiunea Renovare energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale; Titlu apel: PNRR/2022/C5/1/A3.1/1, runda 1

  • B.    DESCRIEREA SUMARĂ A INVESTIȚIEI

Soluția minimală de intervenție (recomandată):

C1 - Izolarea termică a pereților exteriori, astfel:

  • -    izolarea termică suprafață exterioară fațadă cu polistiren expandat cu grosimea de 10 cm, dibluit, inclusiv conturul golurilor

  • -    plasă din fibră de sticlă acoperită cu adeziv pentru spaclu

  • -    strat de grund cu amorsă și mortar tinci

  • -    tencuială decorativă

C2 - Izolarea termică învelitoare de tip terasă necirculabilă, astfel:

  • -    se elimină stratul de hidroizolație

  • -    strat difuzie și barieră contra vaporilor

  • -    polistiren extrudat în grosime de 16 cm

  • -    șapă de protecție armată cu plasă sudată

  • -    refacere hidroizolație

C3 - Izolarea termică a tavanului peste subsol, astfel:

  • -    strat adeziv pentru lipire polistiren expandat

  • -    polistiren expandat de 8 cm grosime

  • -    strat de protecție a termoizolației cu tencuială subțire cu mortar adeziv armat cu plasă din fibră de sticlă

  • -    zugrăveală simplă cu lapte de var

F1 - Ameliorarea etanșeității la aer

  • -    înlocuirea ferestrelor și ușilor exterioare existente cu tâmplărie exterioară termoizo-lantă din profile PVC (minim 5 camere, clasa A), cu glaf exterior, cu geam termoizo-lant dublu low-E, cu R = 0,77 m2k/W.

  • -    asigurarea aerului proaspăt prin dotarea tâmplăriei cu grile de ventilație mecanică.

  • I1 - Intervenții asupra instalațiilor

  • -    refacerea instalației de distribuție în subsol și montarea de robinete de echilibrare hidraulică la baza coloanelor

  • -    spălare instalație interioară de încălzire

  • -    refacerea izolației conductelor

  • -    schimbarea lămpilor precum și a circuitelor necomforme (după caz) cu lămpi tip LED și montarea senzorilor de mișcare în spațiile comune (holuri de acces, iluminat exterior)

  • -    instalarea unor surse descentralizate de alimentare cu energie utilizând surse regenerabile

Soluția maximală de intervenție:

C1 - Izolarea termică a pereților exteriori, astfel:

  • -    izolarea termică a pereților exteriori cu vată minerală bazaltică de 10 cm și refacerea trotuarelor de protecție

Soluțiile C2, C3, F1, respectiv I1 descrise la varianta minimală se păstrează.

Anexa 7 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad

Nr. ______din __________

«Reabilitare termică Bloc 573, strada Felix, Arad»

TITULAR : MUNICIPIUL ARAD

BENEFICIAR: Asociația de proprietari Bloc 573, strada Felix, Arad

A. INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI:

1. INDICATORI MAXIMALI

Valoarea investiției, total (fără TVA)

Lei          :

2.092.915,21

(inclusiv TVA)

Lei          :

2.490.569,10

din care:

Construcții + Montaj       (fără TVA)

Lei          :

1.486.465,36

(inclusiv TVA)

Lei          :

1.768.893,78

2. INDICATORI MINIMALI

Număr de apartamente reabilitate termic

Buc       :

20

Reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire

kWh/m2an :

55,56%

Reducerea consumului de energie primară totală

kWh/m2an :

48,82%

Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile la finalul implementării proiectului

kWh/m2an :

22,36

Reducerea gazelor cu efect de seră

echivalent

kgCO2/m2an :

48,82%

Arie desfășurată clădire rezidențială renovată energetic

2

m2         :

1.415

3. Durata de realizare a investiției

Luni

12

4. Finanțarea investiției:

Fonduri structurale prin Programul Național de Redresare și Reziliență

Componenta 5 - Valul Renovării; Operațiunea Renovare energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale; Titlu apel: PNRR/2022/C5/1/A3.1/1, runda 1

  • B.    DESCRIEREA SUMARĂ A INVESTIȚIEI

Soluția minimală de intervenție (recomandată):

C1 - Izolarea termică a pereților exteriori, astfel:

  • -    izolarea termică suprafață exterioară fațadă cu polistiren expandat cu grosimea de 10 cm, dibluit, inclusiv conturul golurilor

  • -    plasă din fibră de sticlă acoperită cu adeziv pentru spaclu

  • -    strat de grund cu amorsă și mortar tinci

  • -    tencuială decorativă

C2 - Izolarea termică învelitoare de tip terasă necirculabilă, astfel:

  • -    se elimină stratul de hidroizolație

  • -    strat difuzie și barieră contra vaporilor

  • -    polistiren extrudat în grosime de 16 cm

  • -    șapă de protecție armată cu plasă sudată

  • -    refacere hidroizolație

C3 - Izolarea termică a tavanului peste subsol, astfel:

  • -    strat adeziv pentru lipire polistiren expandat

  • -    polistiren expandat de 8 cm grosime

  • -    strat de protecție a termoizolației cu tencuială subțire cu mortar adeziv armat cu plasă din fibră de sticlă

  • -    zugrăveală simplă cu lapte de var

F1 - Ameliorarea etanșeității la aer

  • -    înlocuirea ferestrelor și ușilor exterioare existente cu tâmplărie exterioară termoizo-lantă din profile PVC (minim 5 camere, clasa A), cu glaf exterior, cu geam termoizo-lant dublu low-E, cu R = 0,77 m2k/W.

  • -    asigurarea aerului proaspăt prin dotarea tâmplăriei cu grile de ventilație mecanică.

  • I1 - Intervenții asupra instalațiilor

  • -    refacerea instalației de distribuție în subsol și montarea de robinete de echilibrare hidraulică la baza coloanelor

  • -    spălare instalație interioară de încălzire

  • -    refacerea izolației conductelor

  • -    schimbarea lămpilor precum și a circuitelor necomforme (după caz) cu lămpi tip LED și montarea senzorilor de mișcare în spațiile comune (holuri de acces, iluminat exterior)

  • -    instalarea unor surse descentralizate de alimentare cu energie utilizând surse regenerabile

Soluția maximală de intervenție:

C1 - Izolarea termică a pereților exteriori, astfel:

  • -    izolarea termică a pereților exteriori cu vată minerală bazaltică de 10 cm și refacerea trotuarelor de protecție

Soluțiile C2, C3, F1, respectiv I1 descrise la varianta minimală se păstrează.

PROIECTANT

SC PROIECT AIC SRL

PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD Nr. 24.957 din 23.03.2023

Primarul Municipiului Arad,

În temeiul prevederilor art. 136, alin (1) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, îmi exprim inițiativa de promovare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect :

- aprobarea documentațiilor tehnico-economice în faza DALI și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivele de investiții ”Reabilitare termică Bloc 108A, Calea Radnei”; ”Reabilitare termică Bloc 158, strada Abrud”; ”Reabilitare termică Bloc 195, strada Simfoniei”; ”Reabilitare termică Bloc 202, strada Mioriței”; ”Reabilitare termică Bloc 147, strada Simion Popa”; ”Reabilitare termică Bloc 502, strada Voinicilor” și ”Reabilitare termică Bloc 573, strada Felix”, în susținerea căruia formulez următorul:

REFERAT DE APROBARE

Documentațiile tehnico-economice în faza DALI au fost întocmite în scopul reabilitării termice a clădirilor rezidențiale având în vedere necesitatea îmbunătățirii eficienței energetice a fondului existent de clădiri cât și obiectivele impuse de strategia privind schimbările climatice și trecerea la o economie competitivă cu emisii scăzute de dioxid de carbon până în anul 2050.

Lucrările prevăzute se referă la izolarea termică a fațadelor, înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului în bloc, cu tâmplărie termoizolantă dotată cu fante pentru aerisirea controlată a spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului, termo-hidroizolarea acoperișului de tip terasă, izolarea termică a planșeului peste subsol și lucrări de reparații la instalația de distribuție a agentului termic pentru încălzire și apă caldă menajeră din subsol.

Având în vedere cele de mai sus, propun:

Adoptarea de către Consiliul Local al Municipiului Arad a unei hotărâri cu privire la aprobarea documentațiilor tehnico-economice în faza DALI și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivele de investiții ”Reabilitare termică Bloc 108A, Calea Radnei”; ”Reabilitare termică Bloc 158, strada Abrud”; ”Reabilitare termică Bloc 195, strada Simfoniei”; ”Reabilitare termică Bloc 202, strada Mioriței”; ”Reabilitare termică Bloc 147, strada Simion Popa”; ”Reabilitare termică Bloc 502, strada Voinicilor” și ”Reabilitare termică Bloc 573, strada Felix”

p. PRIMAR, Xxxxx Xxxxxx VICEPRIMAR

Lazăr FAUR

MUNICIPIUL ARAD DIRECȚIA TEHNICĂ SERVICIUL INVESTIȚII Nr. 24.960/23.03.2023

RAPORT

al serviciului de specialitate

Referitor la: Referatul de aprobare înregistrat cu nr. 24.957/23.03.2023 a domnului Xxxxx Xxxxxx, primarul municipiului Arad

Obiect: aprobarea documentațiilor tehnico-economice în faza DALI și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivele de investiții ”Reabilitare termică Bloc 108A, Calea Radnei”; ”Reabilitare termică Bloc 158, strada Abrud”; ”Reabilitare termică Bloc 195, strada Simfoniei”; ”Reabilitare termică Bloc 202, strada Mioriței”; ”Reabilitare termică Bloc 147, strada Simion Popa”; ”Reabilitare termică Bloc 502, strada Voinicilor” și ”Reabilitare termică Bloc 573, strada Felix”

Având în vedere:

Prevederile Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 18/2009 privind creșterea performanței energetice a blocurilor de locuințe, cu modificările și completările ulterioare.

Necesitatea îmbunătățirii eficienței energetice a fondului existent de clădiri cât și obiectivele impuse de strategia privind schimbările climatice și trecerea la o economie competitivă cu emisii scăzute de dioxid de carbon până în anul 2050.

Solicitările asociațiilor de proprietari privind finanțarea lucrărilor de reabilitare termică a blocurilor.

Hotărârea Guvernului nr. 907/2016 din 29 noiembrie 2016 privind etapele de elaborare și conținutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice

Documentațiile tehnico-economice în faza DALI întocmite în scopul reabilitării termice a blocurilor ce fac obiectul prezentei aprobări.

Lucrările prevăzute prin acestea se referă la:

Soluția minimală de intervenție (recomandată):

C1 - Izolarea termică a pereților exteriori, astfel:

  • -    izolarea termică suprafață exterioară fațadă cu polistiren expandat cu grosimea de 10 cm, dibluit, inclusiv conturul golurilor

  • -    plasă din fibră de sticlă acoperită cu adeziv pentru spaclu

  • -    strat de grund cu amorsă și mortar tinci

  • -    tencuială decorativă

C2 - Izolarea termică învelitoare de tip terasă necirculabilă, astfel:

  • -    șapă de protecție armată cu plasă sudată

  • -    refacere hidroizolație

C3 - Izolarea termică a tavanului peste subsol, astfel:

  • -    strat adeziv pentru lipire polistiren expandat

  • -    polistiren expandat de 8 cm grosime

  • -    strat de protecție a termoizolației cu tencuială subțire cu mortar adeziv armat cu plasă din fibră de sticlă

  • -    zugrăveală simplă cu lapte de var

F1 - Ameliorarea etanșeității la aer

  • -    înlocuirea ferestrelor și ușilor exterioare existente cu tâmplărie exterioară termoizo-lantă din profile PVC (minim 5 camere, clasa A), cu glaf exterior, cu geam termoizo-lant dublu low-E, cu R = 0,77 m2k/W.

  • -    asigurarea aerului proaspăt prin dotarea tâmplăriei cu grile de ventilație mecanică.

  • I1 - Intervenții asupra instalațiilor

  • -    refacerea instalației de distribuție în subsol și montarea de robinete de echilibrare hidraulică la baza coloanelor

  • -    spălare instalație interioară de încălzire

  • -    refacerea izolației conductelor

  • -    schimbarea lămpilor precum și a circuitelor necomforme (după caz) cu lămpi tip LED și montarea senzorilor de mișcare în spațiile comune (holuri de acces, iluminat exterior)

  • -    instalarea unor surse descentralizate de alimentare cu energie utilizând surse regenerabile

Soluția maximală de intervenție:

C1 - Izolarea termică a pereților exteriori, astfel:

  • -    izolarea termică a pereților exteriori cu vată minerală bazaltică de 10 cm și refacerea trotuarelor de protecție

Soluțiile C2, C3, F1, respectiv I1 descrise la varianta minimală se păstrează.

Față de cele de mai sus propunem aprobarea proiectului de hotărâre privind aprobarea documentațiilor tehnico-economice în faza DALI și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivele de investiții ”Reabilitare termică Bloc 108A, Calea Radnei”; ”Reabilitare termică Bloc 158, strada Abrud”; ”Reabilitare termică Bloc 195, strada Simfoniei”; ”Reabilitare termică Bloc 202, strada Mioriței”; ”Reabilitare termică Bloc 147, strada Simion Popa”; ”Reabilitare termică Bloc 502, strada Voinicilor” și ”Reabilitare termică Bloc 573, strada Felix”, ca fiind oportun și legal, întrunind cerințele prevăzute de lege.

DIRECTOR EXECUTIV,

ȘEF SERVICIU, Lucia Giurgiu


ÎNTOCMIT,

Xxxxxx Xxxxxx


Xxxxx Xxxxxx

VIZAT JURIDIC

Anexa 1
Download Document PDF


tel +40 257 270 849

+40 257 270 843

fax-+40 257 270 981

apacanaRacaarad no wwwxaarad ro

program între 8:00 -16:00


formular C.A.A., anexă la Fișa tehnică definitivată

Nr. 2824, din 28.02.2023

pag-1

ANEXA (*3’ *5)

la FIȘA TEHNICĂ: AVIZ pentru AMPLASAMENT

  • 1.1    Denumire obiectiv: Reabilitare termică bloc 108 A, Calea Radnei

  • 2.1    Amplasament obiectiv: loc..Aradl.ștr:.Calea RadneL.bl..l08.A

  • 3.1    Beneficiar: Municipiul Arad prin^^

Adresa: \oc._. Aradljșțr..B-dul Revoluții

4.1 Proiect nr.: 1492/6/2021

Elaborator: SC Proiect AIC SRL Suceava

5.1 Certificat de Urbanism nr.: 1630/13.08.2021

Emis de: Primăria Arad

CONDIȚII:

  • 1.    în cazul în care, cu ocazia săpăturilor, executantul găsește rețele subterane neidentificate, beneficiarul și executantul vor anunța SC Compania de Apă Arad SA oprind imediat toate lucrările în curs, până la stabilirea condițiilor de coexistență cu noul obiectiv.

  • 2.    Construcția poate fi realizată fără a fi afectate funcționalitatea și accesul neîngrădit la instalațiile și construcțiile auxiliare specifice utilităților de apă și canalizare;

  • 3.    Pozițiile în plan ale gospodăriilor subterane de apă și canalizare existente vor fi materializate pe teren de reprezentanții autorizați ai Companiei Apă Arad -Departament Mentenanță, convocați pe șantier de beneficiar înainte de începerea lucrărilor;

  • 4.    în zonele de incidență și de vecinătate cu utilitățile de apă și canalizare, vor fi respectate prescripțiile tehnice privitoare la protecția rețelelor edilitare îngropate.

  • 5.    Compania Apă Arad nu este răspunzătoare pentru daunele produse de eventualele avarii sau intervenții la utilitățile din zonă pe care le deține. Defecțiunile produse utilităților din vina beneficiarului se remediază pe cheltuiala acestuia.

  • 6.    Capacele căminelor (de vizitare, de vane), gurile de scurgere, cutiile de concesie (vane îngropate, hidranți subterani), atat la rețelele de apa cât și la rețelele de canalizare, vor fi ridicate la cota finită a terenului sistematizat (nu vor ramane acoperite de pământ/asfalt).

  • 7.    Intervențiile de orice fel la rețelele și instalațiile de apă și canalizare sunt permise doar personalului autorizat al C.A.A.!

  • 8.    Prezentul aviz nu ține loc de aviz de branșare - racordare la uțilițățile publlce agă canal.

  • 9.    Termen de valabilitate aviz: prezentul aviz este valabil pe toată perioada de valabilitate a Certificatului de Urbanism, inclusiv perioada de prelungire a acestuia.

Rămâne în sarcina titularului de Fișă tehnică de a transmite tuturor celor interesați, spre știință, prezentul document.


Secretar C.T.E.

ing. Goi" Marcel




CERERE în vederea emiterii AVIZULUI PENTRU AMPLASAMENT faza D.T.A.C.


  • 1.    DATE DE IDENTIFICARE A OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII (Obiectiv, Beneficiar, Proiect și Proiectant):

    • 1.1.    Denumire obiectiv(* 1)

Documentație de Avizare a lucrărilor de Investiții (DALI) - Reabilitare Termică Bloc 108 A, Str. Calea Radnei, Nr. 158-160, Arad

  • 1.2.    Amplasament obiectiv(*l)...........Arad, Str. CaleaRadnei, Nr. 158-160 Bloc 108A..............

  • 1.3.    Beneficiar(*l).......................Municipiul Arad..............................................................

Adresa(*4)............Bd. Revoluției nr. 75, Arad..................... Tel...........0257.281.850.......

Identitate pers. fizică(*4): B.I./C.L seria..........nr. ........................CNP...............................................................

Identitate agent ec (*4): C.F./C.U.L... 3519925......cont.............................................banca................................

  • 1.4.    Proiect nr.(*l)..... 1492 /6/ 2021........Elaborator(*l) SC Proiect AIC SRL Suceava -

Proiectant Xxxx Xxxxxx 0739.612.512.......................................................

  • 1.5.    Certificat de Urbanism nr. (*1)........1630/13,08,2021....................Emis Arad

de...............................................................................................

  • 2.    CARACTERISTICILE TEHNICE SPECIFICE ALE INVESTITIEI(*1)

    • 2.1.    AMPLASAMENT(* 1}:

    • 2.2. a. BRANȘAMENT DE APĂ / RACORD DE CANAL(*1):

    • 2.2. b. ASIGURARE UTILITĂȚI DE APĂ-CANAL LA OBIECTIVAI): ['"] sistem public / !Jsistem individual / privat

    • 2.2. b.l. Branșament de apă(*l):

    • 2.2. b.2. Racord de canalizare(*l):

    • 2.3.    CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECT(*1)

  • 3.    MODUL DE ÎNDEPLINIRE A CERINȚELOR AVIZATORULUI(*1}:

  • 4.    MODUL DE ÎNDEPLINIRE A CONDIȚIILOR ȘI RESTRICȚIILOR IMPUSE(* 1):

ÎNTOCMIT(*2)

.............................................Municipiul Arad - Serviciul Investiții.................

  • 5.    Văzând specificările prezentate în FIȘA TEHNICĂ și în dosarul anexă privind modul de îndeplinire a cerințelor de avizare, precum și documentația depusă pentru autorizare, se acordă:

AVIZ FAVORABIL

în vederea emiterii Autorizației de Construire, • fără condiții / [^'jcu următoarele condiții (*3*5):

*) C.A. ARAD, Director general,

ing. Xxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx, Precizări privind COMPLETAREA FORMULARULUI FIȘA TEHNICĂ - C.A. ARAD în vederea emiterii

AVIZULUI PENTRU AMPLASAMENT ȘI / SAU BRANȘAMENT / RACORD

pentru ALIMENTARE CU APĂ POTABILĂ / INDUSTRIALĂ ȘI/SAU CANALIZARE MENAJERĂ / PLUVIALĂ

  • I.    DATE GENERALEI*)

  • 1.    Baza legală

L. 213/17.11.1998-actualizată, privind proprietatea publică și regimul juridic al acesteia L.

51/8.03.2006 (R) 5.03.2013, a serviciilor comunitare de utilități publice

L. 241/22.06.2006 (R) 7.09.2015 a serviciului de alimentare cu apă și canalizare

199/25.05.2004 pentru modificarea și completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de

construcții OTU 13/26.02.2008 pentru aprobarea Regulamentului-cadru de organizare și funcționare a serviciilor publice de apă-canal

2. Conținutul documentației tehnice anexă la Fișa tehnică:          i

itilități apă-canal

alte lucrări exterioare

X

X

X

X

X

rețele branșare utilități civile industrie a). Certificatul de

X

—

—

X

Urbanism (copie), .....Nr.        din

—

—

—

b). Aviz CAA - asigurare servicii (copie) Nr.        din

X

c). Aviz CAA - soluție tehnică (copie).... Nr..       din

X

X

X

X

x

x

x

d).

—

—

Memoriu

X

X

X

X

X

general,

importanța, perioada de execuție planificată

X

X

X

X

e). Memorii specialitate apă, canal, exigențe minime de calitate

X

X

X

X

f). Plan de încadrare în teritoriu (anexa la CU)

X

—

—

—

X

Plan(planuri) topografic(e) sc. 1:500 -:- 1:1000

—

—

—

L,. Planuri rețele, lucrări subterane (după caz), sc. 1:200   1:1000

g). Planșe caracteristice obiecte tehnologice apă-canal (după caz) h). Scheme tehnologice, scheme de montaj, profile caracteristice

X

X

—

—

—

k).

Avizele de specialitate C.A. Arad necesare în dosarul tehnic se solicită și se obțin de proiectant direct de la operator. Dosarul tehnic va fi depus în 2 exemplare pentru fiecare utilitate publică ce face obiectul Fișei (APĂ, respectiv CANAL) 3. Durata de emitere a avizului:(30 zile calendaristice de la data depunerii documentației complete) II. CONDIȚII SI RESTRICȚII SPECIFICE INVESTIȚIEI IMPUSE DE AVIZATOR(*):

  • 2.1.    AMPLASAMENT:

Pe traseul și în zona de protecție sanitară a rețelelor, instalațiilor și construcțiilor specifice aparținând sistemelor publice de apă-canal este interzisă amplasarea de construcții provizorii sau definitive (HG 930/05, OTU 13/08, Ord. MS 536/97).

  • 2.2.    BRANȘAMENTE DE APĂ / RACORDURI DE CANALIZARE:

Pentru branșarea/racordarea la utilitățile publice de apă-canal se întocmesc proiecte de specialitate, la solicitarea utilizatorului de apă, ori a operatorului de servicii de apă-canal, dacă sunt îndeplinite condițiile tehnice de funcționare ale sistemelor publice existente și se avizează separat, pentru fiecare obiectiv/imobil în parte.

  • 2.3. CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECT

Condițiile generale de branșare/racordare, parametrii hidraulici (debite, presiuni) și condițiile de calitate în punctul de delimitare a instalațiilor publice/private se stabilesc prin Avizele de principiu C.A. Arad pentru furnizarea serviciilor de alimentare cu apă și canalizare, solicitate și obținute de proiectatnt în baza unei documentații de specialitate.

Soluțiile tehnico-economice pentru utilitățile noi de apă-canal și racordarea lor la sistemele publice existente se

  • - avizează de C.A. Arad la fazele de proiectare SF și PT

HI. INDICAȚII PRIVIND TAXA DE AVIZARE(*):

  • a)    Temei: Hot.Cons.Adm. C.A. Arad nr./din

  • b)    Valoarea taxei de avizare a Fișei tehnice C.A. Arad este de ♦)lei.

  • c)    Banca: Trezoreria Arad cont RO85TREZ021 5069XXX008141; B.C.R. Arad cont RO93 RNCB1200 000000280001 Taxa pentru avize de specialitate nu este inclusă în taxa de avizare a Fișei tehnice și se va încasa de C.A. Arad, separat.

  • IV. ALTE DATE FURNIZATE DE AVIZATOR(*):

  • - trasare (informativă) gospodării edilitare de apă-canal existente, pe planuri topografice prezentate de proiectant, restituite. ................................................................................................................................................................................Și conform anexei C.A. Arad (*3*5)              la prezenta Fișă Tehnică.

NOTA:

Rubricile numerotate ale formularului de Fișă tehnică se completează după cum urmează:

(*1) De către proiectant - cu datele rezultate din documentație conform cerințelor avizatorului.

  • (*2) De către proiectant - cu numele, prenumele și titlul profesional al acestuia (cu drept de semnătură, abilitat/autorizat în domeniu, potrivit legii). (*3) De către avizator, ca urmare a analizei documentației și a FIȘEI TEHNICE depuse.

Rubricile marcate cu asterisc se completează de avizator la faza C.U. în funcție de caracteristicile lucrărilor și de condițiile de amplasament.

  • 4) De către titular/beneficiar - cu datele solicitate de avizator pentru completarea facturii fiscale..

(*5) Date ori cerințe specifice lucrării, formulate de C.A. Arad la C.U., la fază SF, PT+CS, ori în procesul de analiză a dosarului tehnic în anexa la Fișă.

INFORMARE PRIVIND

PRELUCRAREA DATELOR CU CARACTER PERSONAL

COMPANIA DE APĂ ARAD S.A. în calitate de operator de date cu caracter personal, cu sediul în Arad, str. Sabin Drăgoi, nr. 2-4, județul Arad, înregistrată la Oficiul Registrului Comerțului cu nr. J02/110/1991, având Cod Unic de înregistrare RO1683483, prelucrează datele dumneavoastră cu caracter personal, prin mijloace automatizate și manuale, în scopul încheierii și executării contractului de fumizare/prestare a serviciului public de alimentare cu apă și canalizare, potrivit Legii nr. 241/2006 a serviciului public de alimentare cu apă și de canalizare.

Temeiul prelucrării datelor furnizate de către dumneavoastră este reprezentat de prev. art. 6 alin. 1 lit b, c, e și f din Regulamentul UE 679/2016 al Parlamentului European și al Consiliului privind protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date respectiv executarea contractului, îndeplinirea obligațiilor legale ce ne revin în calitate de operator, protejarea intereselor legitime ale ^eratorului și îndeplinirea unei sarcini care servește unui interes public.

Informațiile înregistrate sunt destinate utilizării de către Compania noastră și împuterniciți (precum furnizori servicii IT, furnizori servicii plăți identificați în cuprinsul facturilor de consum, instituții bancare prin intermediul cărora alegeți să achitați facturile de consum etc) numai în scopul mai sus menționat respectiv pentru facilitarea activităților desfășurate în legătură cu contractul, executarea contractului, în vederea îndeplinirii obligațiilor legale ale Companiei, a îndeplinirii unei sarcini în interes public și/sau pentru protejarea intereselor legitime ale operatorului în legătură cu executarea contractului. Datele dumneavoastră cu caracter personal pot fi comunicate numai autorităților și instituțiilor publice în cazul necesității respectării obligațiilor legale ce ne revin, respectiv: organelor fiscale, Curții de Conturi, instanțelor judecătorești, executorilor judecătorești, altor organe judiciare sau instituții competente de control, dacă este cazul.

în ceea ce privește prelucrarea datelor de către împutemiciți/parteneri contractuali, Compania de Apă Arad S.A. se asigură că încheie cu fiecare dintre aceștia Acorduri privind prelucrarea datelor cu caracter personal în care sunt specificate în mod expres obligațiile părților cu privire la măsurile tehnice și organizatorice necesare pentru asigurarea securității prelucrării datelor cu caracter personal.

In vederea îndeplinirii scopurilor mai sus menționate, vă informăm că prelucrăm următoarele date cu caracter personal:

  • •    în cazul contractanților persoane fizice: nume, prenume, domiciliu, seria și numărul cărții de identitate, codul numeric personal, cetățenia, locul nașterii, adresa de corespondență, date privind proprietatea, imaginea, date privind membri familiei și date privind sănătatea (numai în cazul deducerilor/eșalonărilor), semnătura.

  • •    în cazul contractanților persoane juridice: datele reprezentantului legal - numele și prenumele, calitatea (asociat/administrator/administrator împuternicit/ delegat/reprezentant legal, etc), seria și numărul C.I., datele • . celorlalți asociați /administratori, copie CI administrator, semnătura.

în conformitate cu art. 13 alin. 2 lit. e din Regulamentul UE 2016/679, furnizarea acestor date reprezintă o

obligație contractuală, fără de care încheierea sau executarea contractului nu este posibilă.

Durata prelucrării datelor cu caracter personal este limitată la perioada contractuală, până la încetarea obligațiilor contractuale și a termenelor legale de arhivare, stabilite conform Nomenclatorului Arhivistic aprobat la nivelul Companiei.

Conform Regulamentului (UE) 2016/679 al Parlamentului European și al Consiliului privind protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date și a prevederilor legislației interne privind protecția persoanelor fizice cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date beneficiați de următoarele drepturi: dreptul de acces, dreptul la rectificare, dreptul la portabilitatea datelor, dreptul la opoziție, dreptul la ștergere/dreptul de a fi uitat, dreptul la restricționarea prelucrării.

Pentru exercitarea acestor drepturi, vă puteți adresa cu o cerere scrisă, datată și semnată, transmisă operatorului de date Compania de Apă Arad S.A., prin:

  • -    poștă sau registratură la adresa din Arad, str. Sabin Drăgoi, nr. 2-4, cod poștal 310178, județul Arad -email la: apacanaP^cagrad rp

De asemenea, pentru orice întrebări sau nemulțumiri vă puteți adresa responsabilului nostru pentru prelucrarea datelor prin email la dpo(âpagradrp sau telefonic la numărul 0257270843 interior 120, în zilele lucrătoare, de luni până vineri, între orele 08:00 -16:00, iar dacă sunteți de părere că vi s-a încălcat vreun drept privind acest subiect, vă puteți adresa Autorității de Supraveghere a Prelucrării Datelor cu Caracter Personal (www.dataprotection.ro).

Ne angajăm să aplicăm toate măsurile tehnice și organizatorice adecvate pentru asigurarea securității datelor dumneavoastră personale, a protejării acestora împotriva distrugerii, modificării, dezvăluirii ori accesului neautorizat asupra lor.

Am luat la cunoștință:

Numele și prenumele

Calitatea..........................

Semnătura................. Data........................

:ORD PRIVIND PRELUCRAREA DATELOR SUPLIMENTARE

Suplimentar față de datele identificate mai sus, în scopul asigurării unei comunicări rapide și eficiente în ceea ce privește respectarea obligațiilor contractuale este posibilă prelucrarea numărului dumneavoastră de telefon și a adresei de email. Aceste date pot fi prelucrate de Compania noastră numai cu acordul dumneavoastră expres, serviciile prestate nefiind condiționate de furnizarea acestor date. în măsura în care sunteți de acord cu furnizarea acestor date, vă informăm că beneficiați de toate drepturile menționate mai sus, având totodată dreptul de a vă retrage oricând consimțământul acordat printr-o simplă cerere adresată Companiei noastre.

Sunt de acord cuNu sunt de acord cu

Categorii date prelucrate

- adresă e-mail


prelucrarea lor

□


prelucrarea lor


  • -    nr. de telefon: ___________________________________________________________________

* Notă: Vă rugăm să marcați cu X căsuța corespunzătoare acordului/dezacordului privind prelucrarea acestor date cu caracter personal.

Numele și prenumele

Semnătura.

Data


O-distribuție

Banat

E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Strada Pestalozzi Iohan Heinrich, nr. 3-5, TIMISOARA, TIMIS

Telefon/fax: 0256929 / 0372876276

Nr. 15985274 din 27/02/2023

Catre

MUNICIPIUL ARAD, domiciliul/sediul in judetul ARAD, municipiul/ orasul/ sectorul/ comuna/ satul ARAD, Bulevardul Revolutiei, nr. 75, bl. - , sc. - , et. - , ap. - .

Referitor la cererea de aviz de amplasament inregistrata cu nr. 15985274 / 07/02/2023, pentru obiectivul (DALI) - Reabilitare Termica Bloc 108A, Str. Calea Radnei, Nr. 158-160, Arad cu destinatia constructii situat in judetul ARAD, municipiul/ orasul/ comuna/ sat/ sector ARAD, Calea Radnei, nr. 158-160, bl. - , et. - , ap. - , CF - , nr. cad. - .

In urma analizarii documentatiei pentru amplasamentul obiectivului mentionat, se emite:

AVIZ DE AMPLASAMENT FAVORABIL Nr. 15985274 / 27/02/2023

  • •    Utilizarea amplasamentului propus, pentru obiectivul d-voastra, se poate face cu respectarea Legii energiei electrice si a gazelor naturale nr.123/2012, a Ordinului ANRE nr.49/2007 si nr. 25/2016, a prescriptiilor si normelor tehnice energetice PE 106/2003, SR 8591/97, NTE 003/04/00 si NTE 007/08/00.*

AVIZ FAVORABIL VALABIL NUMAI PENTRU FAZA DALI CU RESPECTAREA URMATOARELOR CONDITII: 1. PENTRU OBTINEREA AVIZULUI IN FAZA PAC, DTAC, SE VA CERE UN NOU AVIZ DE AMPLASAMENT; 2. Se vor respecta: ord. ANRE nr. 239/2019, PE 101A/85, NTE 003/04/00, NTE 007/08/00 si PE 106/2003 in ceea ce priveste coexistenta PT, LEA si LES cu cladiri, drumuri, imprejmiuiri, utilitati (gaz, apa, canalizare, etc.), propuse a se construi; 3. Conform Legii energiei nr. 123/2012 art. 49 pentru protejarea retelelor electrice de distributie, se interzice persoanelor fizice si juridice sa limiteze sau sa ingradeasca, prin executia de imprejmuire, prin constructii ori prin orce alt mod, accesul la instalatii al operatorului de distributie. 4. La modernizarea, reabilitarea cladirii, se va avea in vedere ca sa nu fie afectata constructia si functionalitatea firidei si conductorului electric pozat pe peretii si in peretii cladirii existente; 5. Este interzisa executarea de sapaturi mecanizate la dist. mai mici de 1,5 m fata de LES 0,4kV, dar nu inainte de determinarea prin sondaje a traseului acestora si 1m fata de fundatiile stalpilor, ancore, prize de pamant, etc. TOATE SAPATURILE SE VOR EXECUTA MANUAL PE TRASEUL LES EXISTENT; 6. Dist. de sig. in plan orizontal intre LES 0,4 kV ex. si cel mai apropiat element al fundatiilor propuse, va fi min. 0,6 m cf. NTE 007/08/00;

  • •    Traseele retelelor electrice din planul anexat sunt figurate informativ. Pe baza de comanda data de solicitant (executant). Zona MT/JT Arad Municipal asigura asistenta tehnica suplimentara pentru LES si LEA existente in zona;**

  • •    Executarea lucrarilor de sapaturi din zona traseelor de cabluri se va face numai manual, cu asistenta tehnica suplimentara din partea Zonei MT/JT Arad Municipal cu respectarea normelor de protectia muncii specifice. In caz contrar solicitantul, respectiv executantul, va suporta consecintele pentru orice deteriorare a instalatiilor electrice existente si consecintele ce decurg din nealimentarea cu energie electrica a consumatorilor existenti precum si raspunderea in cazul accidentelor de natura electrica sau de alta natura aferente instalatiilor electrice existente in zona;**

  • •    Distantele minime si masurile de protecție vor fi respectate pe tot parcursul execuției lucrărilor.

  • •    In zonele de protectie ale LEA nu se vor depozita materiale, pamânt prevazut din sapaturi, echipamente, etc. care ar putea sa micsoreze gabaritele. Utilajle vor respecta distantele minime prescrise fata de elementele retelelor electrice aflate sub tensiune si se va lucra cu utilaje cu gabarit redus in aceste zone.

  • •    Executantii sunt obligati sa instruiasca personalul asupra pericolelor pe care le prezinta executia lucrarilor in apropierea instalatiilor electrice aflate sub tensiune si asupra consecintelor pe care le poate avea deteriorarea acestora. Pagubele provocate instalatiilor electrice si daunele provocate consumatorilor ca urmare a deteriorarii instalatiilor vor fi suportate integral de cei ce se fac vinovati de nerespectarea conditiilor din prezentul aviz. Executantii sunt direct raspunzatori de producerea oricaror accidente tehnice si de munca.

  • •    Avizul de amplasament nu constituie aviz tehnic de racordare. Pentru alimentarea cu energie electrica a obiectivului sau, daca obiectivul exista si se dezvolta (cu cresterea puterii fata de cea aprobata initial), veti solicita la operatorul de distributie E-DISTRIBUTIE BANAT S.A. aviz tehnic de racordare**

  • * ** In zona de aparitie a noului obiectiv exista retea electrica de distributie DA 0 NU □

  • * ** Noul obiectiv poate fi racordat la reteaua existenta                      DA □ NU 0

Posibilitatile de racordare pentru puterea specificata in cererea de aviz de amplasament fiind prin: -, aceasta solutie este insa orientativa, urmand ca solutia exacta se se stabileasca in cadrul Fisei de solutie sau a Studiului de Solutie, dupa depunerea la Operator a cererii de racordare.

Racordarea la reteaua electrica de interes public presupune urmatoarele etape:

  • •    depunerea de catre viitorul utilizator a cererii de racordare si a documentatiei aferente pentru obtinerea avizului tehnic de racordare;

  • •    stabilirea solutiei de racordare la reteaua electrica si emiterea de catre operatorul de retea a avizului tehnic de racordare, sub forma de oferta de racordare; tarifele pentru emitere aviz tehnic de racordare conform Ordinului ANRE nr. 114/2014, si pentru tarifele de racordare conform Ordinului ANRE nr. 11/2014, Ordinului ANRE nr. 87/2014 si Ordinului ANRE nr. 141/2014.

  • •    incheierea contractului de racordare intre operatorul de retea si utilizator in termenul de valabilitate al ATR;

  • •    incheierea contractului de executie intre operatorul de retea si un executant, realizarea lucrarilor de racordare la reteaua electrica si punerea in functiune a instalatiei de racordare;

  • •    punerea sub tensiune a instalatiei de utilizare pentru probe, etapa care nu este obligatorie pentru toate categoriile de utilizatori;

  • •    emiterea de catre operatorul de retea a certificatului de racordare;

  • •    punerea sub tensiune finala a instalatiei de utilizare;

In vederea racordarii la reteaua electrica de distributie, solicitantul trebuie sa prezinte dosarul instalatiei de utilizare

  • •    In cazul in care in zona mai sunt si alte instalatii electrice care nu apartin E-DISTRIBUTIE BANAT S.A., solicitantul va obtine obligatoriu avizul de amplasament si de la proprietarul acelor instalatii electrice (TRANSELECTRICA, HIDROELECTRICA, TERMOELECTRICA, alti detinatori de instalatii, dupa caz).

  • •    Prezentul avizul este valabil pe perioada valabilitatii Certificatului de Urbanism nr. 1630 / 13/08/2021, respectiv pana la data de 13/08/2023.

  • •    Prezentul aviz este valabil numai pentru amplasamentul pentru care a fost emis.

  • •    Se anexeaza 1 planuri de situatie vizate de Zona MT/JT Arad Municipal.

  • •    Redactat in 2 (doua) exemplare, din care unul pentru solicitant.

Responsabil E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Manager UT Arad

Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx

Verificat

Xxxx Xxxxxxx


Intocmit

Xxxxxx Xxxxxxx

Ca urmare a prelungirii valabilitatii Certificatului de Urbanism, se prelungeste valabilitatea Avizului de amplasament pana la ...........................................

Responsabil _____________________

* pentru aviz favorabil fara conditii se va inscrie "“"Nu este cazul" / pentru aviz favorabil cu conditii se vor inscrie distantele minime de apropiere si incrucisare intre obiectivul propus si retelele electrice (LEA sau LES) exitente in zona, in conformitate cu prescriptiile energetice in vigoare.

** daca nu sunt conditii se va inscrie "Nu este cazul"

*** se bifeaza casuta corespunzatoare situatiei, se specifica tipul de bransament propus si intaririle de retea (daca este cazul)


S.C. CENTRALA ELECTRICĂ DE TERMOFICARE HIDROCARBURI

S.A.

TU/

AUSTRIA

EN ISO 9001 20100112005022 EN xxxxxxxx 20104112005023 ISO 45001 20116193006659

CERTIFIED

îOWSlRUCWT GW8H


310169 ARAD, Bld. luliu Maniu nr. 65 - 71, CP 129, OP 10 tel. 0257/307766,0257/307775 fax: 0257/270407,0257/280788 email: contact:@cetbarad.ro, email: xxx@xxxxxxxxxxx J02/1141/02.11.2009, RO 26176052 CONT IBAN RO56INGB 0016 0000 3746 8911 HIDROGARBURi s

0 INTRARE NR.

DATA

Proiectant SC Proiect AIC SRL Suceava - Proiectant Xxxx Xxxxxx 0739.612.512

FIȘĂ TEHNICĂ TERMOFICARE în

vederea emiterii AVIZULUI DE AMPLASAMENT

pentru obiectivul / lucrarea _ Documentație de Avizare a lucrărilor de Investiții (DALI) - Reabilitare Termică Bloc 108A, Str. Calea Radnei, Nr. 158-160, Arad__

  • I.    DATE GENERALE

  • 1.    Baza Legală:

  • -    Legea 325/2006 „Legea energiei”;

  • -    Legea nr.10-1995 privind calitatea în construcții;

  • -    Legea nr.50/1991 privind autorizarea lucrărilor de construcții;

  • -    Ordinul 91/2007 ANRSC;

  • -    HCLM Arad nr.59/2008;

  • -    Normativ PE 207/80;

  • -    Normativ 113-2015;

  • -    Normativ 19-2015;

  • -    Normativ NP-029-02;

  • -    Normativ NP-059-02;

  • -    Norma tehnică privind delimitarea zonelor de protecție și siguranță aferentă capacităților energetice prin Ordinul 4/2007 £ ANRE.

  • 2.    Conținutul documentațiilor:

  • -    Certificat de urbanism (copie);

  • -    Extras din documentația tehnică al obiectivului / lucrării, care să cuprindă obligatoriu următoarele:

  • a.    Memoriu tehnic privind scopul/descrierea obiectivului/ lucrării și condițiile de executare -1 exemplar;

  • b.    în cazul solicitării avizului de amplasament pentru extindere, modificare rețea și branșament gaze naturale 1 condominii unde se intenționează montarea unui alt sistem de încălzire și preparare a apei calde de consun documentația va cuprinde în mod obligatoriu următoarele:

+ Acordul de acces la rețeaua de gaze naturale emis de distribuitor;

  • 4 Acordul vecinilor de apartament atât pe orizontală cât și pe verticală cu privire la intenția de realizare unui sistem individual de încălzire;

  • 4 Acordul scris al Asociației de Proprietari exprimat prin Hotărârea Adunării Generale cu privire 1 intenția de realizare a altui sistem individual/condominial de încălzire;

  • 4 Documentația tehnică care reconsideră ansamblul instalației termice avizată de furnizor.

  • c.    Planuri de încadrarea în zonă, anexă la CU - 2 exemplare;

  • d.    Planuri de situație al imobilului, scara 1:500 - 2 exemplare.

  • 3.    Durata de emitere a avizului:

Se calculează la 15 zile lucrătoare de la data depunerii documentației complete la SC CET HIDROCARBURI SA. Avizi este valabil 1 an de la data emiterii.

  • 4.    Date de identificare beneficiar lucrare:                             / "

  • -    Denumirea beneficiarului lucrării Municipiul Arad/               ___

  • -    Persoana de contact_____Xxxx Xxxx__________________________________________

  • -    Număr de telefon 0771.710854                                     v|               '

  • -    Nr. ordine de înregistrare la Oficiul Comerțului și anul (pentru firme)

  • -    Codul fiscal (pentru firme)3519925___

  • -    Contul (pentru firme)___________________________________________________________________________________________

  • -    Banca (pentru firme)___________________________________________________________________________________________

Sunt de acord cu prelucrarea datelor cu caracter personal conform Regulamentului nr. 679/27.04.2016 adoptat de Parlamentul European si Consiliul Uniunii europene.

TT rnNTHTTT TFHNTCF ST RFSPRTCTTT SPFCIFTCF TITCRĂRIIOR / nRTFCTTVTTTITT

  • b)    Modificare Rețea/Branșament/racord (traseu, dimensiuni, cote)

  • c)    kcțca/Branșament/racord nou (traseu, dimensiuni, cote)________________________________________________________________

  • d)    Caracteristici tehnice care trebuiesc asigurate prin proiect____________________________________________________________________

PROIECTANT Proiectant Xxxx Xxxxxx 0739.612.512

Cod PS.10.00.01E

Ed.l/Rev.4


  • S.C. CENTRALA ELECTRICĂ DE TERMOFICARE HIDROCARBURI

    Tf 11/ EM ISO 9001

    IUT 20100112005022

    AiicTctA ENISO'4001

    AUSTRIA 20104112005023

    ISO 45001 20116193006659



S.A.

310169 ARAD, Bld. luliu Maniu nr. 65 - 71, CP 129, OP 10

tel. 0257/307766,0257/307775 fax: 0257/270407,0257/280788

email: contact:@cetharad.ro, email: xxx@xxxxxxxxxxx

J02/1141/02.11.2009, RO 26176052 CONT IBAN RO56INGB 0016 0000 3746 8911

  • III.    TAXA DE AVIZARE

  • - Temei legal - Hotararea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 330/21.08.2020. -Modalitatea de plată: casieria SC CET HIDROCARBURI SA.

Văzând specificările prezentate în FIȘA TEHNICĂ privind modul de îndeplinire a cerințelor de avizare, precum și documentația depusă pentru avizare, se acordă:

AVIZ FAVORABIL de AMPLASAMENT A/A

Executării lucrărilor/obiectivului specificat în fișa tehnică fără/ cu următoarele condiții:



înaintea executării lucrării, beneficiarul are obligația de a anunța și solicita asistență tehnică din partea SC CET HIDROCARBURI SA la numărul de telefon 0257-231367.

Data

SC CET HIDROCARBURI SA

Directp^Gen^ral ing

. f

Șef Serviciu '          hectare

ing. Me:

Inginer Șef ing. Șandru Mar Florin


întocmit

tehnicif za Camelia


Orange Romania Communications S.A.

Direcția Executivă Tehnologie și Informație Romania

Divizia Rețea Acces Romania

Departamentul Proiectare & Implementare Rețea Pasivă

Compartimentul Inventar de Rețea

Data: 13.03.2023

Aviz nr: 62


Către: Municipiul Arad

AVIZ CONDIȚIONAT

Ca urmare documentației dvs. depusă la S.C. Orange Romania Communications S.A. înregistrată sub nr. 62 /data 13.03.2023, privind lucrarea „ Reabilitare termică bl. 108A, Calea Radnei nr. 158-160, Arad ”, vă comunicăm următoarele:

În zona identificată prin planurile de situație atașate la CU nr. 1630/ 13.08.2021, S.C. Orange Romania Communications S.A. are amplasate/pozate instalații de telecomunicațiiatlate în exploatare.

Având în vedere importanța deosebită a rețelei de telecomunicații proprietatea S.C. Orange Romania Communications S.A., cât și faptul că acestea vor fi afectate de lucrările proiectate conform documentației prezentate, S.C. Orange Romania Communications S.A. este de acord cu această lucrare numai în condițiile îndeplinirii următoarelor măsuri de protejare a rețelelor de telecomunicații subterane și/sau aeriene:

  • •    Lucrările pentru care s-a solicitat avizul, efectuate în zona instalațiilor de telecomunicatii, se vor executa numai sub asistența tehnică a S.C. Orange Romania Communications S.A.. Pentru aceasta înainte de începerea lucrărilor beneficiarul /constructorul va solicita acordarea de asistență tehnică la dl. Xxxxxxx Xxxx tel. 0257 204699/ 0760 246191 xxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx sau prin fax la nr. 0257 215600

  • •    Se vor respecta distanțele minime impuse de SR8591/1997

  • •    Predarea amplasamentului, privind rețeaua de telecomunicații existentă, se va concretiza prin semnarea unui Proces Verbal de predare / primire amplasament, ce va constitui anexa a unei Minute/Conventii, semnate de ambele părți, beneficiar / constructor respectiv S.C. Orange Romania Communications S.A. .

  • •    Dacă la predarea de amplasament se constată că nu pot fi respectate distanțele minime față de instalațiile de telecomunicații de pe amplasament, beneficiarul va solicita la o unitate de specialitate întocmirea unei documentații tehnice pentru devierea/protecția instalațiilor proprietate S.C. Orange Romania Communications S.A. care sa reglementeze această situație.

  • •    În cazul lucrarilor de reabilitare drumuri vor fi incluse și fondurile necesare ridicării sau coborârii gurilor de cămine telefonice la noul nivel al carosabilului, în cazul în care nivelul acestuia se va modifica față de cel existent, în urma lucrărilor de modernizare proiectate.

Orange Romania Communications S.A. J40/8926/1997 Cod Unic de Înregistare: 427320 Capital social subscris și vărsat : 318.464.490 Lei

Confidentiality

  • •    Toate lucrările proiectate prin această documentație în zona cablurilor de telecomunicații subterane, vor fi prevăzute a se executa obligatoriu manual și în prezența delegaților S.C. Orange Romania Communications S.A..

  • •    În cazul în care sunt produse avarii ale instalațiilor de telecomunicații, ca urmare a nerespectării prevederilor prezentului aviz, contravaloarea lucrărilor de remediere a instalațiilor avariate, precum și daunele solicitate de clienții S.C. Orange Romania Communications S.A. datorită întreruperii furnizării serviciilor, vor fi suportate de cel care a produs avaria.

Prezentul aviz este valabil pe toată perioada implementării investițiilor cu condiția începerii execuției lucrărilor în termenul prevăzut de lege, cu excepția cazurilor în care pe parcursul execuției lucrărilor sunt identificate elemente noi care să impună reluarea procedurilor de avizare prevăzute de lege, necunoscute la data emiterii avizelor/acordurilor, precum și/sau modificări ale condițiilor care au stat la baza emiterii acestora, după caz.

Se interzice folosirea informațiilor referitoare la instalațiile de telecomunicații din prezentul aviz, în alte scopuri decât cele pentru care au fost furnizate, ca și transmiterea lor unor terți.

Taxa emitere aviz: achitat.

Cu stimă, Responsabil Avize Tehnice

Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx

Orange Romania Communications S.A. J40/8926/1997 Cod Unic de Înregistare: 427320 Capital social subscris și vărsat : 318.464.490 Lei

Confidentiality

Communications


RCS&RDS

St, D». Staicodci nr 75

Forum 2000 Biiilding Fazal El 2

Sector 5, București

T +40(31)400 4440

F +40(31)400 4441

G offîcegrcs+ds ro

W vAW.rcs-rds.io


Către,

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD Serviciul Investiți nr. ISdin 02.02.2023

Aviz condiționat

Urmare a documentației prezentate de dvs. Privind lucrarea”Intocmire documentație de avizare a lucrărilor de investitii(DALI) - Reabilitare termica Bloc 108,Calea Radnei ”, conform Certificat de Urbanism nr.1630 din 13.08.2021, va comunicam următoarele:

in zona propusa pentru lucrări SC RCS&RDS SA are amplasate instalatii de comunicatii postate pe fațada care deservesc locatarii imobilului.

Având in vedere importanta deosebita a rețelei de cabluri telefonice proprietate SC RCS&RDS SA, cat si faptul ca acestea vor fi afectate de lucrările proiectate conform documenttiei prezentate SC RCS&RDS SA este de accord cu aceasta lucarre numai in condițiile îndeplinirii următoarelor masuri de protejare a rețelelor telefonice:

Lucrările din zona instalațiilor de telecomunicații pentru care s-a solicitat avizul, se vor executa numai cu asistenta tehnica a reprezentantilor SC RCS&RDS SA. Pentru aceasta cu minim 48 de ore inainte de inceperea lucrărilor beneficiarul/constructorul va solicita acordarea de asistenta tehnica, la fax 0357-400440, email:xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx, pentru pichetare si predare de amplasament. întreaga răspundere privind menținerea integrității instalațiilor tc.pana la finalizarea si recepția lucrărilor revine constructorului si beneficiarului de lucrare.

Predare de amplasament privind rețeaua tc. existenta se va concretiza prin semnarea unui Proces Verbal de predare/primire amplasament, ce se va constitui anexa unei minute/conventii, semnate de ambele parti, beneficiar, constructor si SC RCS&RDS SA la predarea amplasamentului.

In cazul in care sunt produse avarii ale instalațiilor de telecomunicații, ca urmare a nerespectarii prevederilor prezentului aviz, contravaloarea lucararilor de remediere a instalațiilor avariate, precum si daunele solicitate clientii SC RCS&RDS SA datorita întreruperii furnizării serviciilor, vor fi suportate de cel care a produs avaria.

Prezentul aviz este valabil pe toata durata de valabilitate a Certificatului de Urbanism.

Se interzice (olosirga infonngțijlQr referitoare la inșlglQțiiig. telefonia din prezentul gy& in alte scoșuri decât cele pentru care aufoșț țumizatei cat și țrgnșinRgrea lor unor tertip

Responsabil AAA


Insif Wecker



RCS & ROS SA.                ---------- ----

Nr. de ordine In registrul comerțului: J40/12278/1994 | C.U.I.: RO 5888716] Capital Social subscris și vărsat. 42.206.417 LEI | Cod IBAN: R0Q6 INGB 0001 0001 8B24 8913, ING Bank București


MINISTERUL AFACERILOR INTERNE

DIRECȚIA GENERALĂ LOGISTICĂ

București, Eforie 3, Sectorul 5

Tel: 021.264.86.12 / Fax: 021.312.44.21 / e-mail: xxxxx@xxxxxxxxxx

NESECRET

Exemplar nr.: 1/2

Nr.: 562.836

Data: 15.02.2023


Către


"J'UIARAD


MUNICIPIUL ARAD

Municipiul Arad, bd. Revoluție., nr. 75, județul Arad

Ca urmare a solicitării dumneavoastră referitoare la realizarea obiectivului „întocmire DALI reabilitare termica bl. 108A, Calea Radnei, Micalaca”, cu amplasament în intravilanul municipiului Arad, Calea Radnei, bl. 108A, Micalaca, județul Arad, beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, vă comunicăm avizul favorabil în conformitate cu prevederile art. 10, Ut. „d” din Legea nr. 50/19911 republicată și Precizările2 aprobate prin Ordinul comun al Ministerului Lucrărilor Publice și Amenajării Teritoriului, Ministerului Apărării Naționale, Serviciului Român de Lnformații și Ministerului Afacerilor Interne nr. 3422/1995.

Prezentul aviz a fost eliberat în baza Certificatului de Urbanism nr. 1630 din 13.08.2021, emis de către Primăria Municipiului Arad, și este valabil numai însoțit de Planul suprafață afectată vizat de noi spre neschimbate.

Se vor respecta cu strictețe limitele amplasamentului și soluțiile tehnice de realizare prevăzute în documentație.

în cazul producerii unor perturbații sau prejudicii de orice natură la nivelul obiectivelor, instalațiilor sau sistemelor de comunicații ale M.A.I., avizul se consideră automat suspendat până când se vor lua măsurile necesare care să asigure încetarea și nerepetarea acestora; contravaloarea lucrărilor de remediere a prejudiciilor, precum și daunele cauzate de întreruperea comunicațiilor, vor fi suportate de cel care a produs avaria.

Prezenta adresă nu se substituie celorlalte avize impuse, după caz, de legislația privind regimul zonei de frontieră; regimul armelor, munițiilor, substanțelor toxice periculoase; prevenirea și stingerea incendiilor sau alte prevederi legale în vigoare.

Nerespectarea documentației conduce la anularea de drept a avizului dat de unitatea noastră, cât și răspunderea juridică a beneficiarului investiției.

DIRECTOR ERAL




PRIMĂRIA municipiului arad


■ ANEXĂ LA PLAN DE INCADRAREgftZOTO» TUL DE URBANISM




1CAT


cn O O


IU

21



§ HIDRANT

(D CĂMIN TELEFON

_Q_ STÂLP

£ STÂLP


AERISIRE

CĂMIN DE


GAZE VIZITARE CANAL


Nota Planul de situație constituie un extras din Lucrarea de introducere a cadastrului imobiliar edilitar si constituirea băncii de date urbane în Municipiul Arad, lucrare recepționată si avizata de către O.C.P.I. Arad, în luna decembrie 2003.


EXECUTANT:


PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD


ARHITECT SEF


SERVICIUL CAIUSTRU , EVrtM^VA bON^

ACȚIUNEA


Măsurat


NUMELE |SEMNA^

S^rra^e^Z 7


^00


BENEFICIAR:


MUNICIPIUL ARAD


PLANȘA


Ol


întocmit

Verificat


GALASELD.^ PALADF


'data

Z,’E2013


PLAN DE SITUAȚIE al imobilului situat in municipiul Arad, Calea Radnei, bloc 108 sc. A PMA-A3-03



Ministerul Mediului, Apelor și Pădurilor

Agenția Națională pentru Protecția Mediului


AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Nr. 2389/13.02.2023

CLASAREA NOTIFICĂRII

Ca urmare a solicitării depuse de către MUNICIPIUL ARAD - SERVICIUL INVESTIȚII, cu sediul în județul Arad, municipiul Arad, Bulevardul Revoluției, nr. 75, pentru proiectul „ÎNTOCMIREA DOCUMENTAȚIEI DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI) - REABILITARE TERMICĂ BLOC 108A, CALEA RADNEI, MICALACA”, propus a fi amplasat în județul Arad, municipiul Arad, Calea Radnei, bloc 108A (conform Certificatului de Urbanism nr. 1630/13.08.2021, eliberat de Primăria Municipiului Arad), înregistrată la APM Arad cu nr. 433/R/2233 din 09.02.2023,

  • -    în urma analizării documentației depuse, a localizării amplasamentului în planul de urbanism și în raport cu poziția față de arii naturale protejate, zone-tampon, monumente ale naturii, monumente istorice sau arheologice, zone cu restricții de construit, zona costieră;

  • -    având în vedere că:

  • •    proiectul propus nu intră sub incidența Legii nr. 292/2018 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice și private asupra mediului;

  • •    proiectul propus nu intră sub incidența art. 28 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 49/2011, cu modificările și completările ulterioare;

  • •    proiectul propus nu intră sub incidența art. 48 și 54 din Legea apelor nr. 107/1996, cu modificările și completările ulterioare,

A.P.M. Arad decide:

Clasarea notificării, deoarece proiectul propus nu se supune procedurii de evaluare a impactului asupra mediului.

Director Executiv, Xxxxxx Xxxx

Șef Servit

înto

'an Adina



Șef Serviciu C.F.M., Potrea NicoL întocmit,


AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461;

Operator^ de date cu caracter^ personaj cor^orm Regulai^    (UE) 2016/67)9

Obiectiv:


RAPORT DE AUDIT ENERGETIC


BLOC DE LOCUINTE



Beneficiar:

Proiectant general:

Auditor energetic:

Construcții + Instalații



BORDEROU

  • 1.  FOAIE DE CAPĂT

  • 2.  FOAIE DE SEMNĂTURI

  • 2.  BORDEROU

  • 3.  RAPORT DE AUDIT ENERGETIC

    • 3.1. PREZENTAREA GENERALĂ A CLĂDIRII EXPERTIZATE

    • 3.2.    MEMORIU DE EXPERTIZĂ termicĂ Și ENERGETICĂ -SINTEZĂ

    • 3.3.    MASURI DE MODERNIZARE ENERGETICA A CLADIRII SI A INSTALATIILOR DE ÎNCALZIRE

    • 3.4.    ANALIZA ECONOMICĂ A SOLUȚIILOR DE MODERNIZARE ENERGETICĂ

ANEXA

A1 BREVIAR DE CALCUL

RAPORT DE AUDIT ENERGETIC

Beneficiarul Municipiul Arad, judetul Arad solicita realizarea unei Expertize Termice si Energetice in vederea realizarii Auditului energetic al blocului de locuinte de pe Calea Rodnei, bloc 108A, nr. 158-160, in scopul cresterii eficientei energetice a cladirii si a instalatiilor aferente.

Expertiza termica si energetica s-a elaborat in conformitate cu:

  • [1] ***L 325/27.05.2002 pentru aprobarea O.G. 29/30.01.2000 privind reabilitarea

termica a fondului construit existent si stimularea economisirii energiei termice;

  • [2]    NP 048-2000 Normativ pentru expertizarea termica si energetica a cladirilor existente si a instalatiilor de incalzire si preparare a apei calde de consum aferente acestora;

[3]

GT 032-2001

Ghid privind proceduri de efectuare a masuratorilor necesare expertizarii termoenergetice a constructiilor si instalatiilor aferente;

[4]

C 107/1-2005

Normativ privind calculul coeficientilor globali de izolare termica la cladirile de locuit;

[5]

C 107/3-2005

Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de constructie ale cladirilor;

[6]

C 107/5-2005

Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de constructie in contact cu solul;

[7]

SR 4839-1997

Instalatii de incalzire. Numarul anual de grade-zile;

[8]

SR 1907/2-1997      Instalatii de incalzire. Necesarul de caldura de calcul. Temperaturi

interioare conventionale de calcul;

[9]

NP 049-2000

Normativ pentru elaborarea si acordarea certificatului energetic al cladirilor existente;

[10] NP 060-2002

Normativ privind stabilirea performantelor termo-higroenergetice ale

anvelopei cladirilor de locuit existente in vederea reabilitarii termice;

[11] Mc 001/1-2006 Metodologie de calcul al performantei energetice a clădirilor. Partea I-a -Anvelopa cladirii;

[12] Mc 001/2-2006 Metodologie de calcul al performantei energetice a cladirilor. Partea II-a -Performanta energetica a instalatiilor din cladiri.

  • 1.    PREZENTAREA GENERALĂ A CLĂDIRII EXPERTIZATE

    • 1.1.    Elemente de alcătuire arhitecturala

Cladirea pentru care se face expertiza energetica este un bloc de locuinte, situat pe Calea Rodnei, bloc 108A, nr. 158-160, Arad - jud. Arad. Cladirea a fost executata in anul 1984.

Regimul de inaltime al blocului este P+8 Etaje cu suprafata desfasurata de 2680 m2. Imobilul are doua intrari principale.

Inaltimea de nivel este constanta de 2.75 m

Constructia nu are subsol tehnic (pentru conducte de instalatii apa-canal, incalzire).

Subsolul este prevazut cu goluri pentru ventilarea naturala. Inaltimea subsolului din placa in placa este de 2.60 m - unde este cazul

Blocul are 27 apartamente, cate 4 apartamente pe nivel, grupate pe o singura cale de acces. Toate nivelele, sunt identice.

Acoperisul este de tip terasa.

Sistemul structural este reprezentat de structură beton armat în soluție gravitațională și sistem de închidere plăci de beton armat prefabricate ce lucrează la forfecare în preluarea încărcărilor laterale de tip seismic. Pe alocuri au fost identificați sâmburi de beton pe fațade.

In interior sunt realizate urmatoarele finisaje:

  • -    pardoseli calde: parchet in camere

  • -    pardoseli reci: WC bai, balcoane, bucatarii, casa scarii

  • -    treptele placate cu placi prefabricate mozaicate

Usile de intrare in bloc (la parter si subsol) s-au prevazut metalice.

  • 1.2.    Elemente de alcatuire a structurii de rezistenta

Elementele principale ale structurii de rezistenta ale blocului sunt:

  • -    Panouri prefabricate.

  • -    scara este din beton armat prefabricat, inclusiv rampele si podestul casei scarii.

  • -    fundatiile sunt continue din beton

Planseele la nivel curent si planseul terasei sunt prefabricate.

Planseul de la subsol nu are izolatie.

Structura de rezistenta a subsolului tehnic este alcatuita din diafragme de beton armat monolit. Planseul este alcatuit dintr-o placa de 15 cm grosime si grinzi din beton armat monolit. Nu exista termoizolatie la peretii subsolului.

Ca observatie majora privind structura, facem mentiunea ca scara de acces la terasa este din beton armat protejata la intemperii.

  • 1.3.    Evaluare

Constructia, in ansamblu, s-a comportat bine in timp (din punct de vedere al structurii de rezistenta) pana in prezent, nu se observa fisuri datorate tasarii inegale sau efectelor seismelor.

La interiorul spatiilor de locuit, la toate nivelele, se pot observa pete inchise datorate dezvoltarii microorganismelor pe medii umede. Rezulta ca izolatia termica exterioara este insuficienta mai ales la colturi dar si in camp. Deoarece termoizolatia a fost montata neglijent se pot constata punti termice intre cele doua fete din beton armat. Peretii exteriori ai balcoanelor sunt placati cu BCA.

Termoizolatia planseului peste ultimul nivel este realizata din placi de BCA cu grosimea de 15 cm, compromisa si datorita hidroizolatiei reparate succesiv dar fara evacuarea umezelii acumulate anterior.

Datorita inchiderii partiale a balcoanelor si lipsei termoizolatiei la plansee se creeaza suprafete reci si condens (punti termice) cu efectele aferente la peretii alaturati.

Repararea hidroizolatiei de la terasa s-a efectuat de regula fara indepartarea straturilor anterioare, de asemenea nu s-au prevazut deflectoare (aerisiri) pentru indepartarea umiditatii (vaporilor) din termoizolatia terasei. Din acest motiv termoizolatia nu-si mai indeplineste menirea.

  • 1.4.    Instalatia de incalzire si preparare apa calda de consum

Blocul este alimentat cu caldura de la punctul termic din zona. Instalatia interioara de incalzire centrala este cu apa calda, cu circulatie fortata, cu distributie inferioara. 3 apartamente sunt dotate cu cazane murale pe gaz.

Distributia s-a amplasat aparent, in subsolul tehnic al blocului si a fost prevazuta izolarea cu rogojina din vata de sticla pe carton ondulat. Tronsonul de cladire a fost prevazut a se realiza cu o instalatie independenta cu posibilitati de inchidere, reglare si golire. Inchiderea si golirea instalatiei s-a prevazut a se face in subsolul blocului prin legarea la canalizare.

Instalatia de incalzire functioneaza cu apa calda de 95-75 °C provenita de la PT existent in zona.

In subsolul tehnic al blocului s-a prevazut locul de racordare al instalatiei blocului, distributia la instalatia de incalzire s-a prevazut inferioara, conductele distributiei montandu-se la tavanul tehnic. Distributia este ramificata pe cele doua laturi principale ale blocului pentru o mai buna simetrie a incarcarilor termice. in centrul distributiei pe ramurile ei s-au prevazut vane de separare si canale de golire.

Conductele de distribuție sunt izolate termic - parțial cu rogojini din vata de sticla pe carton ondulat, imbracat cu carton asfaltat si vopsit cu bitum, iar cea mai mare parte nu sunt izolate.

Coloanele instalatiei sunt montate aparent, sunt ruginite si in marea lor majoritate invechite. Corpurile de incalzire sunt conform STAS 7363-66 si sunt montate pe parapetul camerelor. S-a prevazut incalzirea casei scarilor. Aerisirea instalatiei se face la ultimul nivel prin legarea coloanelor la o centura de aerisire, aceasta din urma este racordata in sac la coloanele de aerisire prevazute cu cate un vas de aerisire 0102 la nivelul tehnic al blocului, in incaperile troliilor.

Calculul pierderilor de caldura s-a facut in conformitate cu STAS 1907-66.

Drept corpuri de incalzire s-au folosit radiatoare STAS 7363-66 . Reglarea radiatoarelor sa prevazut a se face cu robinete ventil dublu reglaj.

Cele de mai sus se constituie ca MOTIVATIE pentru elaborarea prezentei expertize, in conformitate cu Legea 10/95, avand in vedere exploatarea necorespunzatoare din punct de vedere energetic. Se mentioneaza ca expertiza cladirii este deja realizata si pretinde reconditionarea termica a blocului.

  • 2.    MEMORIU DE EXPERTIZĂ TERMICĂ ȘI ENERGETICĂ - SINTEZĂ

În urma efectuării Expertizei termice și energetice la bloc de locuințe, Calea Rodnei, bloc 108A, nr. 158-160, Municipiul Arad, jud. Arad s-au elaborat Raportul de expertiză tehnica și energetică și Certificatul energetic.

  • 1.    Informații generale

Cladire:       Bloc de locuințe

Adresa:       Calea Rodnei, bloc 108A, nr. 158-160, Municipiul Arad, jud. Arad

Propriețar:    Propriețațe privața a persoanelor fizice

Desținația principala a cladirii: locuințe

Tipul cladirii: bloc cu doua ințrari principale, supus experțizei, P+8E

Anul consțrucției: 1984

Numar de aparțamențe: 27

Sțrucțura consțrucțiva: Panouri mari din bețon armaț prefabricațe

  • 2.    Informații privind construcția

    • 2.1    Informații privind construcția.

Suprafața utila a spatiilor incalzite: 727.76 m2

Volumul uțil al spațiului incalziț:    1892.18 m3

Volumul total al cladirii:             2168.14 m3

Tabel I.Caracteristici geometrice si termotehnice ale anvelopei cladirii reale

El. de construcție

Orientarea

Suprafața (mp)

Suprafața totala (mP)

Rezistenta termica (mpK/W)

PE

N

331

1059.35

0.296

S

331

E

200.475

V

196.875

Tamplarie

N

232

545.20

0.39

S

232

E

38.8

V

42.4

UE, termopan

N

4.4

8.8

0.7

S

4.4

PL terasa

O

727.76

727.76

0.204

PL peste subsol

O

727.76

727.76

0.876

Rezistența medie a anvelopei clădirii reale: R = 0.347 m2K/W

Indicele de compactitate al clădirii :

Sext / V = 0.475

Sursa de energie pentru incalzirea spatiilor: termoficare

Tipul sistemului de incalzire: incalzire centrala cu corpuri statice

Distributia agentului termic: inferioara

Necesarul de caldura de calcul: 71 kW

Racord la sursa centralizata de caldura: unic

Contor de caldura pentru incalzire: da

Elemente de reglaj termic si hidraulic: nu

Pornind de la valoarea necesarului de caldura anual normal pentru incalzirea spatiilor locuite, determinat conform metodologiei prezentate in [2] rezulta:

Durata sezonului de incalzire: Dz=205 zile

  • •    Momentul de incepere al sezonului de incalzire: 3 octombrie

  • •    Momentul de sfarsit al sezonului de incalzire: 26 aprilie

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul spațiilor încălzite

an =436,60 MWh/an

inc

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

an =675,12 MWh/an

Sinc

Consumul specific anual de căldură pentru încălzirea spațiilor clădirii, la nivelul spațiilor încălzite:

an =162,91 kWh/m2an

inc

Consumul specific anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

qan =251,91 kWh/m2an

Sinc

Consumul mediu specific normalizat de caldura pentru apa calda : 78 kWh/m2

Energia electrica consumata pentru iluminatul cladirii este 11 kWh/m2an

Randamentul de distribuție al instalației de incalzire nd = 0,96

Randamentul instalației de incalzire interioara ninc = 0,883 ninc = 0,92 x 0,96 = 0,883

  • 2.2    Informații privind instalația de preparare a apei calde menajere

  • ✓    Puncte de consum a.c.m./a.r.:nr. 38/46

  • ✓    Numărul de obiecte sanitare - pe tipuri:

27 lavoare

27 cazi de baie

27 spalatoare

27 vase de closet

Consumul mediu specific normalizat de caldura pentru apa calda : 78 kWh/m2

  • 3.    Notarea energetica a cladirii

Notarea din punct de vedere energetic a cladirii se efectueaza in functie de consumul specific anual normal de caldura estimat prin prezenta expertiza.s

Notele de referinta atasate cladirii certificate vizeaza cladirea de referinta, caracterizata de utilizarea rationala a caldurii si cladirea eficienta, caracterizata de utilizarea eficienta a caldurii.

Relatia de determinare a notelor energetice functie de consumul specific anual normal de caldura estimat este relatia (4.1) din [12].

  • 3.1    Penalizarile acordate clădirii certificate.

Penalizarile acordate cladirii la notarea din punct de vedere energetic a acesteia sunt datorate unor deficiente de intretinere si exploatare a cladirii, avand drept consecinta utilizarea nerationala a caldurii. Acestea se determina cu relatia:

po = pi • p2 • p3 • p4 • p5 • p6 • p7 • p8 • p9 • pi0 • pil = 1 ,252 in care:

pi = coeficient de penalizare functie de starea subsolului tehnic al cladirii - pentru cladiri colective.

Tabel i.

Starea subsolului tehnic

pi

Uscata si cu posibilitate de acces la instalatia comuna

1,00

Observatie:  Pentru cladirile individuale, pi = i,00

p2 = coeficient de penalizare functie de utilizarea usii de intrare in cladire pentru cladiri colective, determinat conform tabelului 2;

Tabel 2.

Usa de intrare in cladire

P2

Usa este prevazuta cu sistem automat de inchidere si sistem de siguranta (interfon, cheie)

1,00

Observatie:  Pentru cladirile individuale, p2 = 1,00

p3 = coeficient de penalizare functie de starea elementelor de inchidere mobile din spatiile comune (casa scărilor) - catre exterior sau catre ghene de gunoi, pentru clădiri colective, determinat conform tabelului 3;

Tabel 3.

Starea elementelor de inchidere mobile

P3

Ferestre / usi in stare buna, dar neetansate

1,02

Observatie:  Pentru cladirile individuale, p3 = 1,00

p4 = coeficient de penalizare functie de starea armaturilor de inchidere si reglaj de la corpurile statice - pentru cladirile dotate cu instalatie de incalzire centrala cu corpuri statice, determinat conform tabelului 4;

Tabel 4.

Situatia

p4

Corpurile statice sunt dotate cu armaturi de reglaj, dar cel putin 50% din acestea nu sunt functionale

1,05

Observatie: Pentru cladiri care nu sunt dotate cu instalatie de incalzire centrala cu corpuri statice,p4 =1,00.

p5 - coeficient de penalizare functie de spalarea / curatarea instalatiei de incalzire interioara -pentru cladiri racordate la un punct termic centralizat sau centrala termica de cartier, determinat conform tabelului 5;

Tabel 5.

Situatia

p5

Corpurile statice au fost demontate si spalate / curatate in totalitate inainte de ultimul sezon de incalzire, dar nu mai devreme de 3 ani

1,02

Observatie: Pentru cladiri care nu sunt racordate la un punct termic centralizat sau centrala termica de cartier, p5 =1,00.

p6 - coeficient de penalizare functie de existenta armaturilor de separare si golire a coloanelor de incalzire - pentru cladiri colective dotate cu instalatie de incalzire centrala, determinat conform tabelului 6;

Tabel 6.

Situatia

p6

Coloanele de incalzire sunt prevazute cu armaturi de separare si golire a acestora, functionale

1,00

Observatie: Pentru cladiri individuale sau cladiri care nu sunt dotate cu instalatie de incalzire centrala, p6 =1,00.

p7 - coeficient de penalizare functie de existenta echipamentelor de masura pentru decontarea consumurilor de caldura - pentru cladiri racordate la sisteme centralizate de alimentare cu caldura, determinat conform tabelului 7;

Tabel 7.

Situatia

p7

Exista contor general de caldura pentru incalzire, dar nu exista contor general de caldura pentru apa calda menajera

1,07

Observatie: Pentru cladiri cu sistem propriu / local de furnizare a utilitatilor termice, p7 =1,00. p8 - coeficient de penalizare functie de starea finisajelor exterioare ale peretilor exteriori -pentru cladiri cu pereti din caramida sau BCA, determinat conform tabelului 8;

Tabel 8.

Situatia

p8

Stare buna a tencuielii exterioare

1,05

Observatie: Pentru cladiri cu pereti exteriori din alte materiale, p8 =1,00.

P9 - coeficient de penalizare funcție de starea pereților exteriori din punct de vedere al continutului de umiditate al acestora, determinat conform tabelului 9;

Tabel 9.

Situatia

p9

Peretii exteriori prezinta pete de condens (in sezonul rece)

1,02

p10 - coeficient de penalizare functie de starea acoperisului peste pod - pentru cladiri Observatie: Pentru cladiri fara pod nelocuibil, p10 =1,00.

p11 - coeficient de penalizare functie de starea cosului / cosurilor de evacuare a fumului

Observatie: Pentru alte tipuri de cladiri, p11=1,00. Exista un singur cos de fum pentru cazan.

  • 3.2    Clădirea de referință

Durata sezonului de încălzire: Dz=190 zile

  • •  Momentul de începere al sezonului de încălzire: 12 octombrie

  • •  Momentul de sfârșit al sezonului de încălzire: 20 aprilie

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul spațiilor încălzite

an =436,60 MWh/an inc

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

an =675,12 MWh/an

Sinc

Consumul specific anual de căldură pentru încălzirea spațiilor clădirii, la nivelul spațiilor încălzite:

qan =162,91 kWh/m2an

inc

Consumul specific anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

qan =251,91 kWh/m2an

Sinc

Randamentul de ditributie al instalatiei de incalzire n = 0.96

Randamentul instalatiei de incalzire interioara nc = 0-883

n = 0.92x0.96 = 0.883

Consumul mediu specific normalizat de caldura pentru apa calda: 78 kWh/m2

Energia electrica consumata pentru iluminatul cladirii este: 11 kWh/m2an

Pe baza valorilor consumurilor specifice de caldura se determina notele energetice astfel (cf. MC001/3):

N=exp.(-0,0018qtpo+4,73677)

Nmax=100

Cladirea reala cu consum specific de caldura pentru incalzire, apa calda de consum si iluminat:

  • ;    _ = 240.05 kWh/m2an, i se atribuie nota 71.94

Nc=exp.(-0,0018 x 240,05x 1,251 + 4,794) =71.94

Cladirea de referinta cu consum specific de caldura pentru incalzire, apa calda de consum si iluminat:

  • ;    - = 180,65 kWh/m2an, i se atribuie nota 88.5

Nc=exp.(-0,0018 x 180,65 x 1,0 + 4,794) =88.5

  • 3 .4 Rezistențe termice medii pe clădire

Valorile rezistenței termice medii pe clădire se determină conform [4].

Rezistența medie pe clădire înainte de reabilitare

Tabelul A2.6

Nr. crt.

Elementul de constructie

Aj

m2

R’j

m2k/W

T j -

AiT j

R'j W/k

1.

Perete exterior 30 cm

1059.35

0.669

1,00

872.69

2.

Ferestre exterioare

545.20

0.38

1,00

184.11

3.

Usi exterioare

8.8

0.7

1,00

12.57

4.

Terasa

149.9

1.095

1,00

152.31

5.

Pardoseala calda pe sol

125.085

1.73

1,00

72.30

6.

Pardoseala rece pe sol

41.695

1.78

1,00

23.42

7.

Total

1031.81

1368.35

R’med= —^Aj-— =0. 76 m2k/w y Aj^TL ^  R' j

Coeficientul global de izolare termică este determinat pentru clădirea reală

G= ȘLjjj + 0.34. n =0.84 V

Pentru cladiri cu 5 niveluri si A/V=0.314 rezulta din Anexa 2 din C107/1, GN=0,57

G=0.84> GN=0,57

Cladirea reală NU corespunde criteriului de izolare globală.

Temperatura interioara medie pe clădire, se determină cu relația (4) din SR 4839-1997 în funcție de temperaturile necesare fiecărui spațiu din clădire: clădirea are 5 niveluri (P+4E).

Rezultă temperatura medie interioară ti =17,8°C.

Întocmit,

Auditor energetic, ■ Construcții + Instalații ing. Turza AADimitrie-Ioan, Legitimatia Seria Ua Nr. 01721

F1 y A

\\ \ rS / /'/'

\\

  • 3.    MĂSURI DE MODERNIZARE ENERGETICĂ A CLĂDIRII ȘI A INSTALAȚIILOR DE ÎNCĂLZIRE

În urma evaluării consumului energetic al clădirii în conditii normale de ocupare, pe baza caracteristicilor reale ale sistemului construcție-instalație de încălzire s-au identificat următoarele soluții de reabilitare și modernizare energetică.

Soluții tehnice recomandate pentru modernizarea energetică a clădirii

Modernizarea energetică a clădirii se va realiza prin intervenții asupra clădirii și intervenții asupra instalațiilor aferente clădirii.

Intervenții asupra clădirii

Intervențiile asupra clădirii au ca scop reducerea necesarului de căldură prin izolarea termică a structurii și reducerea infiltrațiilor prin rosturi.

A.1 Ameliorarea izolatiei termice

Izolarea termica a cladirii existente are ca scop reducerea fluxului termic prin conductie prin anvelopa cladirii.

  • A .1.1. Izolarea termica a elementelor de constructie opace orizontale

Izolarea termică Planșeul terasă / terasa sub șarpanta se va soluționa după cum urmează:

  • ^    se elimina stratul de hidroizolatie;

  • ^    strat difuzie si bariera contra vaporilor;

  • ^    polistiren extrudat in grosime de 16 cm;

  • ^    șapă de protectie armata cu plasa sudata

  • ^    refacerea hidroizolației;

Izolarea termică a tavanului peste subsol:

  • ^    strat adeziv pentru lipire polistiren expandat;

  • ^    polistiren expandat de 8 cm grosime

  • ^    executarea stratului de protecție al termoizolației cu tencuială subțire cu mortar adeziv armat cu plasă din fibră de sticlă;

  • ^    zugrăveală simplă cu lapte de var.

  • A .1.2. Izolarea termică a elementelor de construcție opace verticale

Izolarea termică la exterior a pereților exteriori implica:

  • ^    curățare prin periere si spălare strat suport;

  • ^    aplicarea adezivului pentru lipirea polistirenului pe stratul suport;

  • ^    izolare termică suprafață exterioară fațadă cu polistiren expandat cu grosimea de 10 cm, dibluit, inclusiv termoizolarea conturului golurilor (șpaleți, buiandrugi, glafuri) si a soclului;

  • ^    plasă din fibră de sticlă acoperită cu un adeziv pentru șpaclu;

  • ^    strat de grund cu amorsă și mortar tinci;

^ tencuiala decorativă

În scopul reducerii efectului negativ al punților termice, soluțiile se aplică astfel încât să se asigure în cât mai mare măsură continuitatea stratului termoizolant în special la racordarea cu soclurile, cu aticele (se prevăd straturi termoizolante pe ambele fețe).

Soluția de termoizolare la exterior prezintă următoarele avantaje:

  • ^    se realizează în conditii optime pentru corectarea majorității punților termice;

  • ^    conduce la o alcătuire favorabilă sub aspectul difuziei la vaporii de apă și a stabilității termice;

  • ^    protejează elementele de construcție structurale și structura în ansamblu de efectele variației de temperatură;

  • ^    nu conduce la micșorarea ariilor locuibile și utile;

  • ^    permite realizarea renovării fațadelor;

  • ^    permite locuirea spațiilor în timpul executării lucrărilor de modernizare;

  • ^    nu afectează tencuielile, zugrăvelile și vopsitoriile interioare și urmatoarele dezavantaje:

J execuția lucrărilor este mai pretențioasă decât în cazul amplasării stratului termoizolant la interior, necesită un personal calificat și un control riguros;

J conduce la modificarea aspectului exterior al fațadei;

J noul parament al clădirii este de regulă mai sensibil la acțiuni mecanice, în special la socuri, decât peretele inițial.

A.2 Ameliorarea etanșeității la aer

Prin înlocuirea ferestrelor și ușilor exterioare existente, cu tâmpărie exterioara termoizolanta din profile PVC (minim 5 camere, clasa A) cu glaf exterior, cu geam termoizolant dublu low-E, cu R’=0,77 m2k/W.

Asigurarea aerului proaspăt necesar calității de confort a aerului interior și limitării umiditătii și al condensului, ce pot avea efecte negative asupra construcției, se va asigura prin dotarea tamplariei cu grile de ventilatie mecanica.

Dotarea ușilor exterioare cu sisteme automate de închidere.

  • B.    Interventiile asupra instalatiilor

B 1.1 Instalatia de distributie in subsol si echilibrare termohidraulica

J golire instalație interioară ;

J desfacere - refacere izolație la conductele de distribuție, în zonele de intervenție;

J demontare - montare conducte de distribuție în zonele de intervenție

J reparare suporți susținere conducte de distribuție;

J realizare protecție anticorozivă la conducte și suporți.

J echilibrarea termohidraulică a instalației interioare de încălzire, care cuprinde, în principal:

J demontare robinete pe conductele de distribuție;

J montare robinete de echilibrare termohidraulică la baza coloanelor, în subsolul blocului;

J demontare robinete radiatoare și montare robinete cu cap termostatic și robinete de aerisire;

J spălare instalație interioară de încălzire;

Întocmit,

Auditor energetic, Construcții + Instalații ing. Xxxxx X. Xxxxxxxx-Xxxx, Legitimația Seria Ua Nr. 01721

  • 4.    ANALIZA ECONOMICĂ A SOLUȚIILOR DE MODERNIZARE ENERGETICĂ A CLĂDIRII ȘI A INSTALAȚIILOR INTERIOARE

    • 4.1    Soluții pentru partea de construcții și instalații

S-au avut în vedere următoarele soluții de modernizare energetică a anvelopei clădirii și ale instalațiilor interioare:

Solutia C1 : Izolarea termica a peretelor exteriori polistiren expandat de 10 cm și refacere trotuar protectie;

Soluția C2 : Izolarea termică a terasei/terasa sub sarpanta cu polistiren extrudat de 16 cm;

Soluția C3 : Izolarea termica a planseului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm;

Soluția F1 : Inlocuirea ferestrelor si usilor existente cu ferestre din tâmplărie PVC și geam termopan (R’=0,77 m2K/W);

Solutia I 1:     Interventii asupra instalatiei de distributie subsol si echilibrare hidraulica,

interventii centrala termica;

  • 4.2    Efecte ale aplicării soluțiilor de reabilitare termică

Prin aplicarea soluțiilor de reabilitare termică a anvelopei clădirii se obține îmbunătățirea

performanței de izolare termică a clădirii.

Nr. crt.

Elementul de constructie

Aj

m2

R’j

m2k/W

T j -

A 'T j

R'j W/k

1

Perete exterior 40 cm

1059.35

3.44

1,00

169.718

2

Ferestre exterioare

PVC

545.20

0.77

1,00

147,0909

3

Usi exterioare

PVC

8.8

0.77

1,00

11,4286

4

Planșeu terasă

149.9

5,53

1,00

30,1591

5

Pardoseala peste subsol

125.085

2,93

1,00

56,9215

Total

996.15

415,3181

R’med= —^Aj— = 2.399 m2k/w

Aj • T

^  R' j

Coeficientul global de izolare termică este determinat pentru clădirea reală G= ȘLji^j + 0.34 • n =0,398

V

Pentru cladiri cu 5 niveluri si A/V=0,316, rezulta din Anexa 2 din C107/1, GN=0,57

G=0.398 < GN=0,57

Cladirea reabilitata si modernizata termic corespunde criteriului de izolare globala.

S-au avut în vedere următoarele pachete de soluții de modernizare energetică a anvelopei clădirii și ale instalațiilor interioare :

Determinarea consumurilor de căldură pentru fiecare soluție/pachet de soluții de modernizare energetică s-a facut pe baza metodologiei utilizate pentru expertizarea energetică a clădirii.

Analiza economică a soluțiilor de modernizare se bazează pe următoarele ipoteze:

^ sumele necesare realizarii lucrărilor de investiție se consideră ca fiind la dispoziția beneficiarului de investiție, acesta neapelând la credite bancare;

^ calculele economice se efectuează în Euro, considerând un curs de schimb de 4,45 RON/Euro;

J costul specific al energiei termice se consideră în funcție de soluția de modernizare energetică a instalațiilor interioare;

J consumul anual normal pentru încălzirea spațiilor se corectează în funcție de sistemul de încălzire/răcire și în funcție de randamentul anual global al instalațiilor interioare.

J Indicatorii de eficiență economică utilizați la analiza comparativă a soluțiilor :

nr = (  '

durata (simplă) de recuperare a investiției,      ^E • c [ani]

în care: CINV - costul lucrărilor de modernizare energetică, în Euro;

  • AE - economia de căldură realizată prin aplicarea soluțiilor de modernizare energetică, în kWh/an;

  • c     - costul specific al energiei termice, în Euro/kWh c=0,12 Euro/kWh.

c

_ CINV

costul energiei economisite pe durata de viață a soluției,    AE’Ns [Euro/kWh]

Sinteza rezultatelor energetice și economice ale aplicării soluțiilor de modernizare termică a clădirii sunt redate în urmatoarele tabele:

Indicatorii economici ai soluțiilor de reabilitare termică

Tabelul I1 -1

Nr. Crt.

Solutuii  de

modernizare termica

Economia de energie

Durata de viata

Ns

Durata    de

recuperare a investitiei

[KWh/an]

[ani]

[ani]

1.

C1

13663.27

20

10.68

2.

C2

4490.501

20

9.29

3.

C3

5820.841

20

7.16

4.

F1

12147.16

20

6.72

5.

I1

1998.027

20

6.96

TOTAL

38119.79

20

8.16

Întocmit,

Auditor energetic;' Construcții + Instalații

ing. Xxxxx X. Xxxxxxxx-Xxxx,

ANEXA A1 - BREVIAR DE CALCUL

  • A. CARACTERISTICI TERMOTEHNICE

Pentru conductivitatile termice de calcul se folosesc valorile din [5] Anexa A, multiplicate cu

coeficientii de majorare din [2] anexa 2, Tabelul A.2.1.

Caracteristicile termotehnice ale materialelor utilizate                   Tabelul 1

Nr. crt.

Denumirea materialului

Caracteristici conform [5] AnexaA

Coeficientul de majorare

Conductivitatea termica de calcul

P

X

-

W/mK

kg/m3

W/mK

1.

Beton armat

2500

1.74

-

1,74

2.

BCA

825

0.34

1.200

0.288

3.

Placi din BCA din GBN 35 la terase

700

0.24

1.365

0.3276

4.

Beton simplu

2400

1.62

-

1.62

5.

Mortar de ciment la terasa

1800

0.93

1.133

1.0537

6.

Mortar de ciment la tencuieli exterioare

1800

0,93

1,13

1,0537

7.

Mortar de ciment la tencuieli interioare

1800

0,87

1,03

0,8900

8.

Bitum la hidroizolatii

1100

0.17

-

0.17

9.

Mozaic la pardoseli

2000

1,16

-

1,1600

10.

Parchet de fag

800

0,23

1.365

0,3140

11.

Pietris

1800

0,70

-

0,7000

12.

Nisip

1600

0,58

-

0,5800

  • A. Rezistențe termice unidirecționale

Masuri de modernizare a cladirii:

  • ^ - Izolarea termica a peretelor exteriori cu polistiren expandat de 10 cm

  • ^ - Izolarea termica a terasei cu placi de polistiren extrudat de 16 cm si refacerea

hidroizolatiei;

  • ^ - Izolarea planseului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm;

Caracteristicile termotehnice ale materialelor utilizate sunt prezentate în tabelul urmator:

Caracteristicile termotehnice ale materialelor termoizolante               Tabelul 2

Nr. crt.

Denumirea materialului

Densitatea

Conductivitatea termica

P

X

kg/m3

W/mK

1

Polistiren expandat

20

0,036

2

Polistiren extrudat

30

0,036

  • a ). Pereți exteriori, din cărămidă plină, de 40 cm alcătuire (i^e):     -Tencuiala interioara - 2cm

  • -    Beton armat - 10 cm

  • -    Zidarie de BCA - 12 cm

  • -    Beton armat - 7cm

  • -    Tencuieli exterioare - 3 cm

  • -    Polistiren expandat 10 cm

    1   0,03

    R = - + —— +

    8  0,93


    0,07

    1,74


    0,12

    0.34


    0,10

    ■— +

    1,74


    0,02

    --+

    0,87


    -010- + — = 3.44 m2K/W

    0.036  24


    b). Planșeu terasă


    -Tencuiala interioara -2cm

    • - Beton armat -14cm

    • - Sapa de egalizare -5 cm

    • - Bariera de vapori- 1,5cm

    • - Nisip -2cm

    • - Placi BCA GBN- 12.5cm

    • - Mortar de ciment-1 cm

    • - Polistiren extrudat 16 cm

    • - Hidroizolatie - 1cm

    • -    Nisip - 0.5cm


    1   0,02   0,14

    R = - + ——■— +

    8   0,87   1,74


    0,5

    0,93


    0,015

    0,37


    0,02   0,125

    +---1---1

    0,58   0,24


    0,01   0,005   0,16    1

    ■  --- ■  — + — = 5,53 m2K/W

    0,17   0,58   0,036  24


    c). Planseu peste subsol

    alcătuire (i >subsol):

    Pardoseala rece:

    • -    mozaic sclivisit 2,5 cm

    • -    sapa de egalizare 5cm

    • -    placă beton 15 cm

    • -    polistiren expandat 8 cm

    Pardoseală rece:

    1   0,025   0,05

    R = - + —--+ ——

    8   0,87   0,93


    Pardoseală caldă:


    Pardoseala calda:


0,15   0,08

+ -  + —  = 2,51 m2K/W

1,74   0.036

  • -    parchet stejar 2,2 cm

  • -    sapa de egalizare 5cm

  • -    placă beton 15 cm

  • -    polistiren expandat 8 cm

1   0,022   0,05   0,15   0,05

R =  + ,---+ -  + -  +  ,— = 2,93 m2K/W

8   0,23   0,93   1,74   0.036

B. REZISTENȚE TERMICE MEDII PE CLĂDIRE

Valorile rezistenței termice medii pe clădire se determină pentru fiecare lună în funcție de valorile de mai sus și de pozitia de despărtire a liniilor de flux termic către exterior de pe conturul spațiului încălzit.

Rezistența medie pe clădire_______________________________________Tabelul 3__________

Nr. crt.

Elementul de constructie

Aj

m2

R’j

m2k/W

T j -

AT j

R'j W/k

1

Perete exterior 40 cm

583.83

3.44

1,00

169.718

2

Ferestre exterioare

PVC

122,06

0.7

1,00

147,0909

3

Usi exterioare

PVC

8.8

0.7

1,00

11,4286

4

Planșeu terasă

166.78

5,53

1,00

30,1591

5

Pardoseala peste subsol

166.78

2,93

1,00

56,9215

Consum de energie specifice (kWh/mp,an)

Consum de energie totale (kWh/an)

996.15

415,3181

________Total_______________

R’med= —^Aj— = 2.399 m2k/w

y AjT

^  R' j

Coeficientul global de izolare termică este determinat pentru clădirea reală

G= Ejj + 0.34. n =0,398

V

Pentru cladiri cu 5 niveluri si A/V=0,316, rezulta din Anexa 2 din C107/1, GN=0,57

G=0.398 < GN=0,57

Cladirea reabilitata si modernizata termic corespunde criteriului de izolare globala.

  • D. DETERMINAREA NECESARULUI ANUAL NORMAL DE CĂLDURĂ PENTRU

ÎNCĂLZIRE, A.C.M. ȘI CLIMATIZARE

S-au avut în vedere următoarele soluții de modernizare energetică a anvelopei clădirii și a instalațiilor interioare:

Solutia C1 :Izolarea termica a peretelor exteriori polistiren expandat de 10 cm și refacere trotuar protectie;

Soluția C2 :Izolarea termică a terasei/terasa sub pod cu sistem termoizolant cu polistiren extrudat de 16 cm;

Soluția C3 : Izolarea planseului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm pana la limita de inghet;

Soluția F1: Înlocuirea ferestrelor existente cu ferestre din tâmplărie PVC și geam termopan (R’=0,77 m2K/W)

Solutia I 1: Reabilitarea instalației de încălzire

Pornind de la valoarea necesarului de căldură anual normal pentru încălzirea spațiilor locuite, determinat conform metodologiei prezentate în [2] rezultă:

Durata sezonului de încălzire: Dz=195 zile

  • •  Momentul de începere al sezonului de încălzire: 6 octombrie

  • •  Momentul de sfârșit al sezonului de încălzire: 20 aprilie

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul spațiilor încălzite

an =436,60 MWh/an

inc

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

an =675,12 MWh/an

Sinc

Consumul specific anual de căldură pentru încălzirea spațiilor clădirii, la nivelul spațiilor încălzite:

qan =162,91 kWh/m2an

inc

Consumul specific anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

qan =251,91 kWh/m2an

nc = 0.92x0.96 = 0.883

încălzire

Apa calda

Iluminat

Total

Incalzire

Apa calda

Iluminat

Total

162,91

78,00

11,00

251,91

436,60

209,04

29,48

675,12

Consumul anual de căldură pentru preparare a.c.m., la nivelul clădirii reabilitate:

Qan = 194,04 MWh/an

Consum de energie specifice dupa reabilitare (kWh/mp,an)

Consum de energie totale dupa reabilitare (kWh/an)

Economie energie

Clasa de energie

Incalzire

Apa calda

Iluminat

Total

Incalzire

Apa calda

Iluminat

Total

Procent

Înainte

După

72,40

54,55

6,59

133,54

194,04

146,19

17,65

357,89

46,99%

C

A

Consumul anual de căldură pentru prepararea apei calde menajere la nivelul racordului la sursă:

  • -      închiderea balcoanelor cu tâmplărie termoizolantă, inclusiv izolarea termică a

parapeților

  • -      izolarea termică a planșeului peste subsol

  • -      izolarea termică a planșeului peste sol/subsol neîncălzit, a pereților subsolului

(când acesta este utilizat/încălzit pentru desfășurarea activității/urmează a fi utilizat/încălzit pentru desfășurarea activității) sau a podului existent al clădirii (când acesta este utilizat/ încălzit pentru desfășurarea activității sau urmează a fi utilizat/încălzit pentru desfășurarea activității),

  • -      izolarea termică a pereților care formează anvelopa clădirii ce delimiteaza spațiul

încălzit de alte spații comune neîncălzite;

  • 2)     Reabilitare termică a sistemului de încălzire/a sistemului de furnizare a apei

calde de consum

  • -      repararea/refacerea instalației de distribuție a agentului termic între punctul de

racord și planșeul peste subsol/canal termic, inclusiv izolarea termică a acesteia, în scopul reducerii pierderilor termice și de agent termic/apă caldă, precum și montarea robinetelor cu cap termostatic la radiatoare și a robinetelor de presiune diferențială la baza coloanelor de încălzire în scopul creșterii eficienței sistemului de încălzire prin autoreglarea termohidraulică a rețelei;

  • -      reabilitarea și modernizarea instalației de distribuție a agentului termic - încălzire

și apă caldă de consum, parte comună a clădirii tip bloc de locuințe

  • 3)     Instalare/reabilitare/modernizare a sistemelor de climatizare și/sau ventilare

mecanică pentru asigurarea calității aerului interior

  • -      soluții de ventilare naturală sau mecanică prin introducerea

dispozitivelor/fantelor/grilelor pentru aerisirea controlată a spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele de anvelopă;

  • -      soluții de ventilare naturală organizată sau ventilare hibridă (inclusiv a spațiilor

comune), repararea/refacerea canalelor de ventilație în scopul menținerii/realizării ventilării naturale organizate a spațiilor ocupate

  • 4)     Reabilitare/ modernizare a instalațiilor de iluminat în clădiri

  • -      reabilitarea/modernizarea instalației de iluminat prin înlocuirea circuitelor de

iluminat deteriorate sau subdimensionate;

  • -      înlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent și incandescent cu corpuri de iluminat

cu eficiență energetică ridicată și durată mare de viață, inclusiv tehnologie LED;

  • -      instalarea de corpuri de iluminat cu senzori de mișcare/prezență, acolo unde

acestea se impun pentru economie de energie.

  • 5)    Sisteme alternative de producere a energiei electrice și/sau termice pentru

consum propriu; utilizarea surselor regenerabile de energie

  • -      instalarea unor sisteme descentralizate de alimentare cu energie utilizând surse

regenerabile de energie, precum instalații cu captatoare solare termice sau electrice, instalații cu panourisolare fotovoltaice, microcentrale care funcționează în cogenerare de înaltă eficiență și sisteme centralizate de încălzire și/sau de răcire, pompe de caldură și/sau centrale termice sau centrale de cogenerare pe biomasă, schimbătoare de caldura sol-aer, recuperatoare de căldură, în scopul reducerii consumurilor energetice din surse convenționale și a emisiilor de gaze cu efect de seră etc, inclusiv achiziționarea acestora

  • 6)     Echiparea clădirilor cu stații de încărcare pentru mașini electrice

  • -      statii de reîncărcare pentru vehicule electrice, precum și a tubulaturii încastrată

pentru cablurile electrice, pentru a permite instalarea, într-o etapă ulterioară, a punctelor de reîncărcare pentru vehicule electrice

  • 7)     Alte tipuri de lucrări

  • -       repararea trotuarelor de protecție, în scopul eliminării infiltrațiilor la infrastructura

blocului de locuințe

repararea/construirea acoperișului tip terasă/șarpantă, inclusiv repararea

sistemului de colectare a apelor meteorice de la nivelul terasei, respectiv a sistemului de colectare și evacuare a apelor meteorice la nivelul învelitoarei tip șarpantă;

  • -      demontarea instalațiilor și a echipamentelor montate aparent pe fațadele/terasa

clădirii, precum și remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenție

refacerea finisajelor interioare în zonele de intervenție;

reabilitarea/ modernizarea instalației electrice, înlocuirea circuitelor electrice

deteriorate sau subdimensionate.

Întocmit,

Auditor energetic, Construcții + Instalații ing. Turza ADmitrie-Ioan,

Legitimatia,Seria.UA Nr. 01721

Qan = 357,89 MWh/an

Consumul specific anual de căldură pentru prepararea apei calde menajere:

an

=54,55 kWh/m3an


q ACM

Consum anual specific de energie finala pentru incalzire ( kWh/mp an

Consumul de energie primara ( kWh/mp an )

Consumul de energie primara surse regenerabile ( kWh/mp an )

Nivelul anual estimat al gazelor cu efect de sera ( kgCO2/mp an )

Înainte

După

Înainte

După

Înainte

După

Înainte

După

162,91

72,40

251,91

133,54

0

16,02

46,60

24,71

DESCRIEREA LUCRARILOR


ANEXA 1

FIȘA DE ANALIZĂ TERMICĂ ȘI ENERGETICĂ

Clădirea:    Bloc 108 A, Calea Radnei, sc. A, Nr. 158 - 160,

Adresa:    Loc. Arad, jud. Arad

Proprietar: Proprietate privata a persoanelor fizice

•   Categoria clădirii:

S locuințe □ comerț □ școală

□ birouri □ hotel □cultură

  • □    spital

  • □    autorități locale

  • □    alta destinație

•   Tipul clădirii:

□individuala

□ insiruita

S bloc

□ tronson de bloc

  • •    Zona climatica in care este amplasata cladirea: II

  • •    Regimul de inaltime a cladirii: P+8E

  • •   Anul constructiei: 1984

  • •   Proiectant :

  • •    Structura constructivă: pereți structurali din beton armat, cu planșeu din beton armat □ zidarie portantă                                □cadre din beton armat

S pereți structurali din beton armat                  □ stâlpi și grinzi

  • □    diafragme din beton armat                      □ schelet metalic

  • □    Existenta documentației construcției și instalației aferente acesteia:

S partiu de arhitectură pentru fiecare tip de nivel reprezentativ

S secțiuni reprezentative ale construcției

  • □    detalii de construcție

  • □    planuri pentru instalația de încălzire interioară

  • □    schema coloanelor pentru instalația de încălzire interioară

  • □    planuri pentru instalația sanitară

  • □    Gradul de expunere la vânt:

  • □    adapostită         S moderat adapostită              □ liber expusă (neadapostită)

  • □    Starea subsolului tehnic al clădirii:

SUscat si cu posibilitate de acces la instalația comună,

  • □    Uscat, dar fără posibilitate de acces la instalația comună,

  • □    Subsol inundat (posibilitatea de acumulare a apei din canalizarea interioară, aflată în stare necorespunzatoare),

  • □    Plan de situație/schita clădirii cu indicarea orientării față de punctele cardinale, a distanțelor până la clădirile din apropiere și înălțimile acestora și poziționarea sursei de căldură sau a punctului de racord la sursa de căldură exterioară

  • □    Identificarea structurii constructive a clădirii în vederea aprecierii principalelor caracteristici termotehnice ale elementelor de construcție din componența anvelopei clădirii: tip, suprafață, straturi, grosimi, materiale, punți termice.

0 Pereți exteriori opaci:

✓ alcătuire:

PE

Descriere

Suprafața/ element

Nr. de elem. asem.

Straturi componente (I ^ e)

Coeficient reducere, r

[m2]

Material

Grosime [m]

[%]

1.

PE:Structura din beton armat cu miez de BCA R=0,669(m2K)/W

5500,00

1

Tenc. int. Beton armat Zid. BCA Beton armat Tenc. ext.

0,02

0.10

0.08

0,07

0,03

0.44

  • ✓    Suprafața totală a pereților exteriori opaci [m2]: 5500,00

  • ✓    Stare:               □ bună       S pete condens □ igrasie

  • ✓    Starea finisajelor;       □ bună         S tencuiala căzută parțial / total

  • ✓    Tipul și culoarea materialelor de finisaj: tencuială culoare gri deschis, de grosime 3 cm + caramida aparenta pe unele portiuni

  • ✓    Elemente de umbrire a fațadelor: nu există.

  • □ Planșeu peste subsol parțial tehnic:

□Terasa / acoperiș: terasa

✓ Tip:

S circulabilă

□necirculabilă

✓ Stare:

□ bună

S deteriorată

□ uscată

S umedă

✓ Ultima reparație:

□<1 an

□ 1-2 ani

□ 2-5 ani

S> 5 ani

0 Planșeu terasă:

Nr.

Descriere

Suprafața

Nr.

Straturi componente (I ^ e)

Coeficient reducere

crt.

[m2]

elem.

Material

Grosime [m]

r [%]

1.

Terasă circualbila R=0.836(m2K)/W

323,75

1

Tenc. Int

B.A.

Sapa egaliz.

Bariera vapori

Nisip

Placi BCA GBN Mort. de ciment Hidroizolatie Nisip

0.02

0.14

0.015

0.05

0.02

0.15

0.01

0.01

0.005

0.8

✓ Suprafata totala a terasei [m2]: 323,75

✓ Materiale finisaj hidroizolatie : Hidroizolatie bituminoasa

0 Ferestre / uși exterioare:

FE/ UE

Descriere

Supr. [m2]

Tipul tâmplăriei

Grad de etanșare

Prezenta oblon i/e

FE1

Ferestre duble din lemn, cu deschidere interioară (R= 0,38m2K/W)

180,60

ferestre duble, din lemn,

fără măsuri de etanșare

Lipsă

FE2

Ferestre rama PVC cu geam termopan R=0.7 m2K/W

80,00

Rama PVC si geam termopan

-

Lipsă

UE1

Usa exterioara cu rama din pvc si geam termopan (R=0.7 m2K/W)

8.8

Rama PVC si geam termopan

-

Lipsă

0 Starea tâmplăriei:

  • □    bună/foarte bună       M evident neetanșă

M fără măsuri de etanșare □ cu garnituri de etanșare

  • □    cu măsuri speciale de etanșare

0 Alte elemente de construcție

  • -    între casa scărilor și pod;

  • -   între acoperiș și pod;

  • -   între casa scărilor și acoperiș;

____________- între casa scărilor și subsol.

Nr.

Descriere

Suprafața

Nr.

Straturi componente (I ^ e)

Coeficient reducere

crt.

[m2]

elem.

Material

Grosime [m]

r [%]

1.

Planseu rece peste subsol

R=0.292(m2K)/W

323,75

Mozaic Sapa B.A.

0.03

0.05

0.15

0.96

2

Planseu cald peste subsol

R=0.359(m2K)/W

Parchet Sapa B.A.

0.022 0.058

0.15

0.96

✓ Suprafata totala a terasei [m2]: 323,75

0 Elementele de construcție mobile din spațiile comune

  • ✓    ușile de intrare în clădire:

  • □    Ușa este prevazută cu sistem automat de închidere și sistem de siguranță (interfon, cheie);

M Ușa este prevazută cu sistem automat de închidere, dar stă închisă în perioada de neutilizare;

  • □ Ușa nu este prevazută cu sistem automat de închidere și este lăsată frecvent deschisă în perioada de neutilizare;

  • ✓ ferestre/uși de pe casa scărilor: starea geamurilor, a tâmplăriei și gradul de etanșare;

M ferestre sparte, neetanșe

  • □ Caracteristici ale spațiului locuit/încălzit :

  • ✓    Suprafața pardoselii spațiului încălzit [m2]: 727.76

  • ✓    Volumul spațiului încălzit [m3]: 1892.18 m3

  • ✓    Inaltimea medie libera al unui nivel [m]: 2.60

  • □    Gradul de ocupare al spațiului încălzit/nr. de ore de functionare a instalatiei de incalzire: -

  • □    Tipul solului și adâncimea medie a pânzei freatice: 4 m

  • □    Înalțimea medie a subsolului parțial tehnic: 2.60 m

  • □    Perimetrul exterior al pardoselii subsolului: 80,00 m

  • □    Perimetrul exterior al placii pe sol: 80,00 m

Instalația de încălzire interioară:

  • □    Sursă proprie, cu combustibil gazos

  • □    Centrală termică de cartier

M Termoficare - punct termic central

  • □    Termoficare - punct termic local

  • □    Altă sursă sau sursă mixtă

  • ✓    Tipul sistemului de încălzire:

M Încălzire locală cu sobe

M Încălzire centrală cu corpuri statice

  • □    Încălzire centrală cu aer cald

  • □    Încălzire centrală cu planșee încălzitoare

  • □    Alt sistem de încălzire

  • □    Date privind instalația de încălzire interioară:

Date privind instalația de încălzire interioară

  • ✓    Tip distribuție a agentului termic de încălzire:

M inferioară            □ superioară □ mixtă

  • ✓    Necesarul de căldură de calcul [W]: 71 kW

  • ✓    Racord la sursa centralizată de căldură:

M unic        □ multiplu:.....puncte

diametru nominal [mm],: 076,4 x4

disponibil de presiune (nominal) [mmCA]:-

  • ✓    Contor de căldură: tip contor, anul instalării, existența vizei metrologice: -

  • ✓    Elemente de reglaj termic și hidraulic (la nivel de racord, rețea de distribuție, coloană): la nivelul sursei de căldură: nu exista

  • □    Corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj și acestea sunt funcționale;

  • □    Corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj, dar cel puțin 25% din acestea nu sunt funcționale;

M Corpurile statice nu sunt dotate cu armături de reglaj, sau cel putin 50% din armăturile de reglaj existente nu sunt funcționale.

  • ✓    Lungimea totală a rețelei de distribuție amplasată în spații neîncălzite:

  • -    Lungime [m]: 270

  • - Termoizolatie;material;grosime;tip protectie;stare; conductele nu sunt termoizolate

  • ✓ Starea instalației de încălzire interioară din punct de vedere al depunerilor:

  • □    Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate după ultimul sezon de încălzire;

  • □    Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate după ultimul sezon de încălzire, dar nu mai devreme de trei ani în urmă;

M Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate cu mai mult de trei ani in urmă.

  • ✓ Armăturile de separare și golire a coloanelor de încălzire:

M Coloanele de încălzire sunt prevăzute cu armături de separare și golire a acestora, funcționale(partial)

  • □Coloanele de încălzire nu sunt prevăzute cu armături de separare și golire a acestora sau nu sunt funcționale.

  • □    Date privind instalația de apă caldă menajeră:

  • □  ✓ Sursa de energie pentru prepararea apei calde menajere:

  • □    Sursa proprie cu: energie electrică

  • □    Centrală termică de cartier

M Termoficare - punct termic central

  • □    Termoficare - punct termic local

  • □    Alta sursă sau sursă mixtă

  • ✓    Tipul sistemului de preparare a apei calde menajere:

M Din sursă centralizată

  • □    Centrală termică proprie

  • □    Boiler cu acumulare

  • □    Preparare locală cu aparate de tip instant a.c.m

  • □    Preparare locală pe plită

  • □    Alt sistem de preparare a.c.m

  • ✓    Puncte de consum a.c.m./a.r.:nr. 38/46

  • ✓    Numărul de obiecte sanitare - pe tipuri:

44 lavoare

  • 44 cazi de baie

  • 44 spalatoare

  • 44 vase de closet

  • ✓    Racord la sursa centralizată cu căldură: -

M unic        □ multiplu:.....puncte

diametru nominal [mm], 76,4 x4

disponibil de presiune (nominal) [mmCA]

  • ✓    Conducta de recirculare a a.c.m.:

  • □ functională           □ nu funcționeaza              M nu există

  • ✓    Contor de căldură general: - exista

tip contor -

anul instalarii -

existența vizei metrologice

  • ✓    Debitmetre la nivelul punctelor de consum: -

□ nu există            □ parțial               S peste tot

  • ✓    Alte informații:

  • -    accesibilitate la racordul de apă caldă din subsolul tehnic:

  • -    programul de livrare a a.c.m.;

  • -    facturi pentru a.c.m. pe ultimii 5 ani;

  • -    date privind sursa de căldură pentru prepararea apei calde menajere;

  • -    facturi pentru consumul de gaze naturale pentru cladirile cu instalație proprie de producere a.c.m. functionând pe gaze naturale: (perioada acoperită de facturi)

  • -    date privind starea armăturilor și conductelor de a.c.m.:

  • -    temperatura apei reci din zonă/localitatea în care este amplasată clădirea

  • -    numărul de persoane mediu pe durata unui an (pentru perioada în care se cunosc consumurile facturate).

Auditor energetic, Construcții + Instalații ing. Xxxxx X. Xxxxxxxx-Xxxx, Legitimația Seria UaNl 01721

Cod poștal Nr. înregistrare la Data localitate Consiliul Local înregistrării



z z I I a a

z

9

a

£

3

12

0

4

2

2-

Performanța energetică a clădirii

Nolaret. .         71,26

energetica:

Sistemul de certificare: Metodologia de calcul al Performanței Energetice a Clădirilor elaborată în aplicarea Legii 372/2005

Clădirea certificată

Clădirea de referință



Eficiență energetică scăzută

Consum anual specific de energie

[kWh/m2an]

162,91

72,40

Indice de emisii echivalent CO2

[kgco2/m2an]

46,60

24,71


Consum anual specific de energie [kWh/m2an] pentru:

Clasă energetică

Clădirea certificată

Clădirea de referință

încălzire:

162,91

c

B

Apă caldă de consum:

78,00

D

C

Climatizare:

-

-

-

Ventilare mecanică:

-

-

-

Iluminat artificial:

11,00

A

A

Consum anual specific de energie din surse regenerabile [kWh/m2an]: 0


Date privind clădirea certificată:

Adresa clădirii: Calea Radnei, bl.l08A,nr. 158 -160, Arad jud. Arad

Categoria clădirii: bloc de locuințe

Regim de înălțime: P+8E

Anul construirii:. 1984

Scopul elaborării certificatului energetic: reabilitare

Aria utilă: 727,76 m2

Aria construită desfășurată: 2680,00 m2

Volumul interior al clădirii: 1892,18m3

Programul de calcul utilizat: X

versiunea:

Date privind identificarea auditorului energetic pentru clădiri:


Specialitatea Numele și prenumele si gradul


ci TurzaA. Xxxxxxxx-Xxxx


Seria și nr. certificat de atestare

UAnr. 01721



DATE PRIVIND EVALUAREA PERFORMANȚEI ENERGETICE A CLĂDIRII

□ Grile de clasificare energetică a clădirii funcție de consumul de căldură anual specific:




120





251,91

□ Performanța energetică a clădirii de referință:

Consum anual specific de energie [kWh/m2an]

Notare energetică

pentru:

încălzire:

72,40

Apă caldă de consum: Climatizare:

54,55

89,00

Ventilare mecanică:

-

Iluminat:

6,59

□ Penalizări acordate clădirii certificate și motivarea acestora:

po=l,252 - după cum urmează:

■ clădire fără subsol

pi =1,00

■ ușa intrare fără sistem automat de închidere și este lăsată frecvent deschisă

P2 =1,00

■ ferestre / uși în stare proastă, lipsă sau sparte

p3 =1,02

■ corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj dar cel puțin un sfert dintre

acestea nu sunt funcționale

p4=l,05

■ corpurile statice au fost curățate în totalitate dar nu mai devreme de trei ani

P5=l,02

■ coloanele de încălzire nu sunt prevăzute cu armături de separare și golire

P6 =1,00

■ sistem propriu de încălzire

p7=l,07

■ tencuiala exterioară parțial căzută

ps =1,05

■ pereții prezintă pete de condens în sezonul rece

P9=l,02

■ acoperiț neetanș

pio=l,OO

■ coșurile nu au fost curățate de cel puțin 2 ani

pu =1,00

Clasificarea energetică a clădirii este făcută în funcție de consumul total de energie al clădirii, estimat prin analiza termică fi energetică a construcției fi instalațiilor aferente.

Notarea energetică a clădirii ține seama de penalizările datorate utilizării neraționale a energiei.

Perioada de valabilitate a prezentului Certificat Energetic este de 10 ani de la data înregistrării acestuia.

Recomandări pentru reducerea costurilor prin îmbunătățirea performanței energetice a clădirii:

Soluții recomandate pentru anvelopa clădirii:

  • -    Termoizolarea la exterior a elementelor de construcție opace verticale cu polistiren expandat de 10 cm grosime;

  • -    Izolarea planșeului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm grosime sub limita de inghet.

  • -    Izolarea termică a planșeului terasă / terasa sub șarpanta cu polistiren extrudat de 16 cm, peste care se reface hidroizolația;

  • -    înlocuirea tâmplariei exterioare - usi, ferestre - cu tâmplarie din PVC cu geam termopan, prevăzute cu grile cu ventilație mecanica;

  • -    Refacere trotuar protecție.

Soluții recomandate pentru instalațiile aferente clădirii:

  • -    Montare robinete de echilibrare termohidraulică la baza coloanelor, în subsolul blocului;

  • -    Demontare robinete radiatoare și montare robinete cu cap termostatic și robinete de aerisire;

  • -    Spălarea instalației interioare de încălzire;

  • -    Izolarea conductelor de distribuție.

  • -    Montarea becurilor economice.

INFORMAȚII PRIVIND CLĂDIREA CERTIFICATĂ Anexa la Certificatul de performanță energetică

Date privind construcția:

Categoria clădirii:

  • □    de locuit, individuală

  • □    cămine, internate

  • □    hoteluri și restaurante

  • □    clădiri social - culturale

  • □    alte tipuri de clădiri consumatoare de energie

Număr niveluri:

  • 1 3 Subsol parțial,

  • 1 3 Parter

  • 1 3 de locuit cu mai multe apartamente (bloc)

  • □    spitale, policlinici

  • □    clădiri pentru sport

  • □    clădiri pentru servicii de comerț

  • □    Demisol parțial

Caracteristici geometrice și termotehnice ale anvelopei:

El. de construcție

Orientarea

Suprafața (mp)

Suprafața totala (mp)

Rezistenta termica (mpK/W)

PE

N

331

1059.35

0.296

S

331

E

200.475

V

196.875

Tamplarie

N

232

545.20

0.39

S

232

E

38.8

V

42.4

UE, termopan

N

4.4

8.8

0.7

S

4.4

PL terasa

0

727.76

727.76

0.204

PL peste subsol

0

727.76

727.76

0.876

Rezistența medie a anvelopei clădirii reale: R = 0.347 m2K/W Indicele de compactitate al clădirii

Sext/V = 0.475

Date privind instalația de încălzire interioară:

Sursa de energie pentru încălzirea spațiilor:

IU Sursă proprie, cu combustibil gazos

IU Centrală termică de cartier

  • □    Termoficare - punct termic central

  • □    Termoficare - punct termic local

  • □    Altă sursă sau sursă mixtă

Tipul sistemului de încălzire:

  • □    încălzire locală cu sobe

IU încălzire centrală cu corpuri statice

□ încălzire centrală cu aer cald

  • □    încălzire centrală cu planșee încălzitoare

  • □    Alt sistem de încălzire

Date privind instalația de încălzire interioară:

Lungimea totală a conductelor de distribuție: 80 m

Tip distribuție a agentului termic de încălzire:

El inferioară □ superioară □ mixtă

Necesarul de căldură de calcul [W]: 57.81 \kW

Racord la sursa centralizată de căldură:

El unic □ multiplu:.....puncte

diametru nominal [mm],: 076,4 x4

disponibil de presiune (nominal) [mmCA]:-

Contor de căldură: tip contor, anul instalării, existența vizei metrologice: -

Elemente de reglaj termic și hidraulic (la nivel de racord, rețea de distribuție, coloană): la nivelul sursei de căldură: nu exista

  • □    Corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj și acestea sunt funcționale;

  • □    Corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj, dar cel puțin 25% din acestea nu sunt funcționale;

El Corpurile statice nu sunt dotate cu armături de reglaj, sau cel puțin 50% din armăturile de reglaj existente nu sunt funcționale.

Lungimea totală a rețelei de distribuție amplasată în spații neîncălzite:

  • -    Lungime [m]: 270

-Termoizolatie;material;grosime;tip protectie;stare; conductele nu sunt termoizolate

Starea instalației de încălzire interioară din punct de vedere al depunerilor:

  • □    Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate după ultimul sezon de încălzire;

  • □    Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate după ultimul sezon de încălzire, dar nu mai devreme de trei ani în urmă;

El Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate cu mai mult de trei ani in urmă.

Armăturile de separare și golire a coloanelor de încălzire:

El Coloanele de încălzire sunt prevăzute cu armături de separare și golire a acestora, funcționale(partial) □Coloanele de încălzire nu sunt prevăzute cu armături de separare și golire a acestora sau nu sunt funcționale.

  • □    Date privind instalația de apă caldă menajeră:

  • □    J Sursa de energie pentru prepararea apei calde menajere:

  • □    Sursa proprie cu: energie electrică

  • □    Centrală termică de cartier

El Termoficare - punct termic central

  • □    Termoficare - punct termic local

  • □    Alta sursă sau sursă mixtă

Tipul sistemului de preparare a apei calde menajere:

El Din sursă centralizată

  • □    Centrală termică proprie

  • □    Boiler cu acumulare

  • □    Preparare locală cu aparate de tip instant a.c.m

  • □    Preparare locală pe plită

  • □    Alt sistem de preparare a.c.m

v' Puncte de consum a.c.m./a.r.mr. 76/114

J Numărul de obiecte sanitare - pe tipuri:

27 lavoare

27 cazi de baie

27 spalatoare

  • 27 vase de closet

J Racord la sursa centralizată cu căldură: -|x] unic □ multiplu:.....puncte diametru nominal [mm], 76,4 x4 disponibil de presiune (nominal) [mmCA] Conducta de recirculare a a.c.m.:

□funcțională □ nu funcționează           □ nu există

Contor de căldură general: ■ exista tip contor -anul instalării -existența vizei metrologice

Debitmetre la nivelul punctelor de consum: -

  • □    nu există □ parțial             S peste tot

/ Alte informații:

  • -    accesibilitate la racordul de apă caldă din subsolul tehnic:

  • -    programul de livrare a a.c.m.;

  • -    facturi pentru a.c.m. pe ultimii 5 ani;

  • -    date privind sursa de căldură pentru prepararea apei calde menajere;

  • -    facturi pentru consumul de gaze naturale pentru clădirile cu instalație proprie de producere a.c.m. funcționând pe gaze naturale: (perioada acoperită de facturi)

  • -    date privind starea armăturilor și conductelor de a.c.m.:

  • -    temperatura apei reci din zonă/localitatea în care este amplasată clădirea

  • -    numărul de persoane mediu pe durata unui an (pentru perioada în care se cunosc consumurile facturate).

întocmit,

Auditor energetic,

Construcții + Instalații


ing.TURZAA- Xxxxxxxx X- Xxxx

certifici MDLPL: SERIA Ua, nr. 01721 AE, Ici

EXPERTIZA TEHNICĂ DE STRUCTURĂ


“REABILITARE TERMICĂ BLOC 108 A, CALEA RADNEI, . M|CALACA„


NR. PROIECT: 1492.6/2022 "

IN®.

Cuprins

  • 1    INTRODUCERE. SCOPUL EXPERTIZEI. ISTORIC.4

  • 2    DATELE CE AU STAT LA BAZA EXPERTIZEI TEHNICE 6

  • 3    CONDIȚII DE AMPLASAMENT 7

  • 3.1 Condiții seismice

  • 3.1.1 CONDIȚII SEIMICE ASOCIATE EVALUĂRII CONSTRUCȚIILOR EXISTENTE

  • 3.1.2    CONDIȚII SEIMICE ASOCIATE REALIZĂRII CONSTRUCȚIILOR NOI

  • 3.2 CONDiȚii CLiAMATiCE

  • 3.3 CONDiȚii GEOTEHNiCE

  • 4    CLASA DE IMPORTANȚĂ A CONSTRUCȚIEI 9

  • 5    DESCRIEREA CONSTRUCȚIILOR EXISTENTE 10

  • 5.1    DESCRIEREA CONSTRUCȚIEI DIN PUNCT DE VEDERE ARHITECTURAL

  • 5.2    SISTEMUL STRUCTURAL AL CONSTRUCȚIEI EXISTENTE

  • 5.2.1    Suprastructura

  • 5.2.2    Infrastructura                      EROARE! MARCAJ ÎN DOCUMENT NEDEFINIT.

  • 6    STADIUL ACTUAL ȘI DEGRADĂRILE CONSTRUCȚIEI EXISTENTE 11

  • 6.1 DESCRIEREA STĂRII CONSTRUCȚIEI LA DATA EVALUĂRII

  • 6.2 AVARII ÎN URMA SEISMELOR SAU A ALTOR EVENIMENTE

  • 6.3    INTERVENȚII ASUPRA IMOBILULUI PE DURATA EXISTENȚEI

  • 6.4 STAREA TEHNICA A ELEMENTELOR DE CONSTRUCȚIE

  • 6.5 Aprecieri asupra nivelului de confort și uzură a imobilului

  • 7 PRECIZAREA CERINȚELOR DE TEMĂ 12

  • 8 EVALUAREA CALITATIVĂ A CONSTRUCȚIEI EXISTENTE 12

  • 8 .1.1 Lista de condiții și determinarea gradului de alcătuire seismică - R1

  • 8 .1.2 Starea de degradarE A ELEMENTELOR STRUCTURALE ȘI DETERMINAREA GRADULUI DE

AFEcTARE sTRucTuRALĂ R2

9 EXPERTIZA TEHNICĂ PENTRU REABILITAREA TERMICĂ A CLĂDIRILOR

  • 10    ÎNCADRAREA ÎN CLASA DE RISC SEISMIC A CONSTRUCȚIEI EXISTENTE 17

  • 11    MENȚIUNI 18

  • 11.1    Mentiuni cu caracter special

  • 11.1.1 Referitor la eventualitatea construirii unui nou corp de SCARĂ ADICENT

CONSTRUCȚIEI EXISTENTE

  • 11.1.2    LUCRĂRI CONEXE DE REALIZARE COMPARTIMENTĂRI NOI

  • 11.1.3    ÎNCHIDEREA ȘI/SAU DESCHIDEREA UNOR GOLURI DE UȘI SAU LĂRGIRI ALE UNOR GOLURI DE

UȘI.

  • 11.1.4    REFERITOR LA REALIZAREA REPARAȚIILOR PENTRU ELEMENTE DE BETON

  • 11.1.5    LUCRĂRI DE TERMOIZOLARE

  • 11.1.6    CONSTRUCȚI NOI SECUNDARE DE COMPENSARE COTĂ NIVEL

  • 11.2 MENȚIUNI CU CARACTER GENERAL

  • 11.3 MENȚIUNI PRIVIND PROTECȚIA MUNCII 12 CONCLUZII 22

  • 1  Introducere. Scopul expertizei. Istoric.

Proiectul la care se referă prezenta documentație are ca scop analizarea și (eventual) propunerea soluțiilor de intervenție asupra imobilului cu regim de înălțime P+8 E cu un nr. de 27 apartamente și o suprafața desfășurată de 2680 mp, situat pe amplasamentul din Calea Rodnei, nr. 158-160, sc. A, municipiul Arad, pentru care se doresc lucrări de creștere a eficienței energetice și modernizare conform temei de arhitectură.

Proiectul este în fază de D.A.L.I. Expertiza tehnică va stabili starea tehnică actuală urmând ca mai apoi să analizeze situația tehnică a construcției în scenariul în care se vor face intervenții cerute prin tema arhitecturală.

Expertiza tehnică a unei construcții este o activitate complexă, care are drept scop evaluarea stării tehnice a acesteia și formularea, în cadrul raportului de expertiză, de concluzii și recomandări referitoare la condiții, limitări, măsuri și/sau soluții de intervenție care se impun pentru asigurarea nivelurilor minime de calitate privind cerințele fundamentale aplicabile, în funcșie de categoria de importanță a construcției.

În ceea ce privește riscul la acțiunea cutremurului, evaluarea seismică a clădirilor existente se efectuează pe baza prevederilor reglementării tehnice P100-3/2019.

Pe parcursul existenței construcțiilor, pot apărea situații în care proprietarii acestora solicită diverse modificări, care pot avea efecte asupra structurii de rezistență și/sau componentelor sale nestructurale, precum : recompartimentări, schimbări de destinație, montare de echipamente, panouri publicitare sau antene, reabilitări termice, etc. În acest caz, pentru situațiile de vulnerabilitate generate de alte riscuri decât acțiunea cutremurului, se va utiliza îndrumătorul C254/2017 care prezintă cazuri particulare de expertizare tehnică în care expertul tehnic atestat apreciază documentat, pe bază de constatări, investigații și analize calitative/cantitative specifice, că nu este necesară evaluarea seismică a clădirii.

În cazul de față se propun lucrări de creștere a eficienței energetice ce constau în:

  • -I-    izolarea termică a fațadei - parte vitrată, prin înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului în blocul de locuințe, cu tâmplărie termoizolantă pentru îmbunătățirea performanței energetice a părții vitrate, tâmplărie dotată cu dispozitive/fante/grile pentru aerisirea controlată a spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele de anvelopă.

  • -I-    izolarea termică a fațadei - parte opacă, inclusiv termo-hidroizolarea terasei respectiv termoizolarea planșeului peste ultimul nivel;

  • -I-    închiderea balcoanelor și/sau a logiilor cu tâmplărie termoizolantă, inclusiv izolarea termică a parapeților.

  • -I-    izolarea termică a planșeului peste subsol, în cazul în care prin proiectarea blocului sunt prevăzute apartamente la parter.

  • -I-    repararea/înlocuirea instalației de distribuție între punctul de racord și planșeul peste subsol/canal termic, inclusiv izolarea termică a acesteia, în scopul reducerii pierderilor de căldură și masă, precum și montarea robinetelor cu cap termostatic la radiatoare și a robinetelor de presiune diferențială la baza coloanelor de încălzire în scopul creșterii eficienței sistemului de încălzire prin autoreglarea termohidraulică a rețelei;

  • -I-    instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile regenerabile - panouri solare termice, panouri solare electrice, pompe de căldură, inclusive

  • -I-    achiziționarea acestora, în scopul reducerii consumurilor energetice din surse convenționale și a emisiilor de gaze cu efect de seră, dacă este cazul.

  • -I-    realizarea lucrărilor de rebranșare a blocului de locuințe la sistemul centralizat de producere și furnizare a energiei termice, dacă proprietarii doresc acest lucru;

  • -I-    Dacă în expertiza tehnică și, după caz, în auditul energetic sunt justificate pot fi executate și lucrări conexe care contribuie la implementarea proiectului (diferit de Ia bloc la bloc), precum:

  • ^    înlocuirea circuitelor electrice în părțile comune - scări, subsol, etaj tehnic etc.;

  • ^    repararea elementelor de construcție ale fațadei care prezintă potențial pericol de desprindere și/sau afectează funcționalitatea blocului de locuințe;

  • ^    repararea acoperișului tip terasă sau după caz șarpantă, inclusiv repararea sistemului de colectare a apelor meteorice de la nivelul terasei;

  • ^    demontarea instalațiilor și a echipamentelor montate aparent pe fațadele/terasa blocului de locuințe, precum și montarea/remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenție;

  • ^    refacerea finisajelor interioare în zonele afectate de intervenție;

  • ^    repararea trotuarelor de protecție ale clădiri, în scopul eliminării infiltrațiilor la infrastructura blocului de locuințe;

  • ^    repararea/înlocuirea instalației de distribuție a apei reci și/sau a colectoarelor de canalizare menajeră și/sau pluvială din subsolul blocului de locuințe până Ia căminul de branșament/de racord, după caz;

  • ^    crearea de facilități/adaptarea infrastructurii pentru persoanele cu dizabilități (rampe de acces);

  • ^    refacerea finisajelor interioare aferente spațiilor comune din bloc (casa scării).

Din cele de mai sus se observă că toate lucrările propuse au efecte doar asupra elementelor nestructurale ale construcției existente, fapt care conduce la necesitatea utilizării îndrumătorului C254/2017 pentru acest caz. Se vor utiliza:

  • -    Capitolul 3.4. (Reabilitarea termică a clădirilor) - pentru lucrările conexe

  • •    TITLUL OBIECTIVULUI DE INVESTITII

“REABILITARE TERMICĂ BLOC 108 A, CALEA RADNEI, MICALACA„

  • •    AMPLASAMENTUL

CALEA RODNEI, NR. 158-160, SC. A, MUNICIPIUL ARAD

BENEFICIARUL INVESTITIEI

MUNICIPIUL ARAD

  • •    PROIECTANT GENERAL

S.C. PROIECT AIC S.R.L.

Construcția analizată, se încadreaza în categoria construcțiilor cu caracter civil, folosintia actuala este bloc de locuinte, aceasta este situată în intravilanul municipiului Arad.

Corpul analizat - este construit în 1984, regim de înălțime P+8E și un număr de 27 apartamente, suprafața desfășurată fiind de 2680 mp.

Conform Certificatului de urbanism Nr.1630/ 13.08.2021, folosința actuală a

terenului este de teren intravilan, domeniu public.

J Nord - Calea Radnei

J Sud - bloc de locuințe

J Est - strada Mioriței

J Vest - secție de poliție + bloc de locuințe

J Accesul auto in incinta se realizeaza din strada Școalei

2  Datele ce au stat la baza expertizei tehnice

Pentru întocmirea prezentei documentații, au fost puse la dispoziție de către beneficiar următoarele:

  • -I-    Releveu de arhitectură - Proiectantul General ;

  • -I-    Temă de arhitectură privind propunerea - Proiectantul General

  • -I-    Tema de proiectare stabilită de beneficiar;

  • -I-    Certificat de urbanism nr. 1630/ 13.08.2021

Suplimentar, s-au considerat în analiza imobilului și:

  • -I-    Inspecție vizuală în amplasament, la exteriorul și la interiorul imobilului expertizat în zona spațiilor comune;

  • -I-    Releveu foto realizat în amplasament.

Prezenta documentație a avut în vedere următoarele reglementări legislative și tehnice, lista nefiind limitativă:

  • -I-    P100 - 1/ 2013 Cod de proiectare seismică pentru clădiri - Partea a I-a - Prevederi de proiectare pentru clădiri

  • -I-    P100 - 3/ 2019 Cod de proiectare seismică - Partea a III-a - Prevederi pentru evaluarea seismică a clădirilor existente.

  • -I-    C254/2017 îndrumător privind cazuri particulare de expertizare tehnică a clădirilor pentru cerința fundamentală „rezistență mecanică și stabilitate”

  • -I-    SR En 1990:2004/NA:2006 Eurocod: Bazele proiectării structurilor. Anexa națională interpretat împreună cu CR 0 / 2012 Bazele proiectării structurilor în construcții -Clasificarea și gruparea acțiunilor.

  • -I-    SR EN 1991-1-1:2004/NA:2006 Eurocod 1: Acțiuni asupra construcțiilor. Greutăți specifice, greutăți proprii, încărcări din exploatare pentru construcții. Anexa națională.

  • -I-    SR EN i991-1-3:2005/NA:2006 Eurocod 1: Acțiuni asupra structurilor. Încărcări date de zăpadă. Anexa națională interpretat CR 1-1-3/2012 Evaluarea acțiunii zăpezii asupra construcțiilor.

  • -I-    SR EN 1991-1-4:2006/NB:2007 Eurocod 1: Acțiuni asupra structurilor. Încărcări date de vânt. Anexa națională interpretat CR 1-1-4 / 2012 Evaluarea acțiunii vântului asupra construcțiilor.

  • -I-    P 130 / 1999 Normativ pentru urmărirea comportării în timp a construcțiilor.

  • -I-    CR 6 / 2013 Cod de proiectare pentru structuri din zidărie

  • -I-    NP 112/2014 Normativ pentru proiectarea structurilor de fundare directă aprobat cu Od. MTCT nr. 275/23.02.2005

  • -I-    Legea nr. 10 / 1995 privind calitatea în construcții republicată

  • -I-    HG. nr. 766 / 1997 Reglementări privitoare la asigurarea calității construcțiilor și urmărirea comportării în exploatare a acestora împreună cu completările și modificările din H.G. nr. 675 / 03.07.2002

  • -I-    Legea nr. 50 / 1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată

  • -I-    OG. nr. 20 / 1994 Măsuri pt. Reducerea riscului seismic al construcțiilor existente republicată prin Legea nr. 195 / 2007, modificată și completată cu OG. nr. 62 / 2003 și cu OG. nr. 14 / 2006

  • -I-    HG. nr. 925 / 1995 Regulament de verificare și expertizare tehnică de calitate a proiectelor, a execuției lucrărilor și a construcțiilor.

  • 3 Condiții de amplasament

    3.1  Condiții seismice

  • 3.1.1    Condiții seimice asociate evaluării construcțiilor existente

Conform cap. 3 al P100-3/2019 în cazul clădirilor existente este permisă asigurarea cerințelor fundamentale definite în P100-1 pentru mișcări seismice mai reduse decât cele considerate la proiectarea clădirilor noi, corespunzătoare unor probabilități mai mari de depășire în 50 de ani decât cutremurul de proiectare. Astfel, în prezenta expertiză se va utiliza probabilitatea de 40% de depășire a valorii de vârf a accelerației terenului în 50 de ani, ce corespunde unui interval mediu de recurență de 100 de ani (IMR 100ani). Valoarea asociată IMR 100 ani se obține plecând de la valoarea IMR 225 ani (vezi P1001/2013) prin amendare cu 20%.

Conform hărților de zonare seismică (P100/1-2013), imobilul este situat într-o zonă ce corespunde unei accelerații la nivelul terenului de ag=0.20g, cu o perioadă de colț a spectrului seismic Tc=0,7 sec, pentru un seism cu perioada medie de revenire de 100 ani, care este cutremurul ce este luat în considerare la Stare Limită Ultimă (SLU). Coeficientul de amplificare dinamică este, conform cu normativul P100/1-2013, Po=2.5, pentru

intervalul TB-TC.

  • 3.1.2    Condiții seimice asociate realizării construcțiilor noi

Conform hărților de zonare seismică (P100/1-2013), imobilul este situat într-o zonă ce corespunde unei accelerații la nivelul terenului de ag=0.20g, cu o perioadă de colț a spectrului seismic Tc=0,7 sec, pentru un seism cu perioada medie de revenire de 225 ani, care este cutremurul ce este luat în considerare la Stare Limită Ultimă (SLU). Coeficientul de amplificare dinamică este, conform cu normativul P100/1-2013, 0o=2.5O, pentru

intervalul TB-TC.

  • 3.3    Condiții geotehnice

Nu este intocmit in prezent.

4 Clasa de importanță a construcției

Clasa de importanță - expunere

Yi

Clasa 1. Clădiri cu funcțiuni esențiale, a căror integritate pe durata cutremurelor este vitală pentru protecția civilă: stațiile de pompieri și sediile poliției; spitale și alte construcții aferente serviciilor sanitare care sunt dotate cu secții de chirurgie și de urgență; clădirile instituțiilor cu responsabilitate în gestionarea situațiilor de urgență, în apărarea și securitatea națională; stațiile de producere și distribuție a energiei și/sau care asigură servicii esențiale pentru celelalte categorii de clădiri menționate aici; garajele de vehicule ale serviciilor de urgență de diferite

categorii; rezervoare de apă și stații de pompare esențiale pentru situații de urgență; clădiri care conțin gaze toxice, explozivi și alte substanțe periculoase.

1.4

Clasa 2. Clădiri a căror rezistență seismică este importantă sub aspectul consecințelor asociate cu prăbușirea sau avarierea gravă:

  • •    clădiri de locuit și publice având peste 400 persoane în aria totală expusă

  • •    spitale, altele decât cele din clasa I, și instituții medicale cu o capacitate de peste 150 persoane în aria totală expusă

  • •    penitenciare

  • •    aziluri de bătrâni, creșe

  • •    școli cu diferite grade, cu o capacitate de peste 200 de persoane în aria totală expusă

  • •    auditorii, săli de conferințe, de spectacole cu capacități de peste 200 de persoane

  • •    clădirile din patrimoniul național, muzee etc.

1.2

Clasa 3. Clădiri de tip curent, care nu aparțin celorlalte categorii

1.0

Clasa 4. Clădiri de mică importanță pentru siguranța publică, cu grad redus de ocupare și/sau de mică importanță economică, construcții agricole, locuințe unifamiliale.

0.8

CLĂDIREA ANALIZATĂ SE ÎNCADREAZĂ ÎN CLASA III DE IMPORTANȚĂ - C (normala) ceea ce conduce la un coeficient de importanță yI=1.0.

  • 5    Descrierea construcțiilor existente

    • 5.1    Descrierea construcției din punct de vedere arhitectural

Destinația clădirii a fost și se menține și în prezent de bloc de locuințe.

Este o construcție cu regim de înălțime de tip P+8E în suprafață desfasurata de 3285 mp, numar de apartamente 27, construit în anul 1984.

Cota pardoselii parterului este considerată cota 0,00 și se găsește cu aproximativ 50 cm mai sus decât cota terenului amenajat.

sistemul structural al construcției existente

Sistemul structural a putut fi dedus din sondajele de inspecție în teren limitate. Pe alocuri au fost făcute mai multe presupuneri în ceea ce privește conformarea și alcătuirea structurii de rezistență, bazate pe prescripțiile în vigoare la acea vreme, precum și pe practicile și materialele utilizate la execuția clădirilor în perioada anilor 1984.

Construcția este realizată în anul 1984, an în care nu existau norme seismice în România.

  • 5.1.1    suprastructura

Sistemul structural este reprezentat de structură beton armat în soluție gravitațională și sistem de închidere plăci de beton armat prefabricate ce lucrează la forfecare în preluarea încărcărilor laterale de tip seismic. Pe alocuri au fost identificați sâmburi de beton pe fațade.

Planșeele sunt din beton armat și au grosime de circa 13cm.

Distributia în plan a peretilor este aceeasi la toate nivelele, suprapuși pe verticală începând de la nivelul fundațiilor, ceea ce asigură un traseu continuu al forțelor seismice și gravitaționale la terenul de fundare. La parter nu sunt realizați pereți suplimentari față de etaj.

Planseele nu prezintă discontinuități mari (goluri), deci asigură conlucrarea cu structura verticală pentru transmiterea eforturilor până la nivelul fundațiilor.

Structural găsim următoarele elemente:

  • ^    fundații continue din beton simplu cu elevatii din beton armat

  • ^    diafragme prefabricate din beton armat dispuse în sistem fagure

  • ^    planșee din beton armat prefabricat

  • ^    scări din beton armat prefabricat

  • ^    panouri prefabricate de fațadă

  • ^    Acoperișul este realizat din terasă necirculabilă

  • 6  Stadiul actual și degradările construcției existente

Ținând cont de perioada în care a fost realizată structura este clar că aceasta a fost supusă acțiunii mai multor seisme semnificative din secolul trecut, vorbim aici de cele din anii 1986,1990 și după 2000.

Imobilul nu a suferit intervenții de consolidare a structurii de rezistență

Clădirea nu se află pe lista monumentelor istorice sau de arhitectură și nici în zona de protecție a monumetelor istorice sau de arhitectură.

  • 6.1    DEScRiEREA STĂRii cONSTRucȚiEi LA DATA EVALuĂRii

In momentul relevarii s-a constatat:

Evaluarea calitativă a construcției existente s-a efectuat pe baza examinării elementelor de structură a imobilului,a studierii unor planșe din proiectul pe baza căreia a fost realizat blocul de locuințe.

Construcția nu prezintă elemente care să in-dice afectarea structurii de rezistență de acțiuni seismice,pe durata existenței blocului nu au avut loc accidente ca explozii sau incendii.

Construcția se află în stare tehnică bună din punct de vedere al comportării în timp, elementele de rezistență constituite din fundații,diafragme din beton armat, pereți de fațadă, planșee sunt în stare bună.

În ceea ce privește alte elemente se precizea-ză următoarele:

  • ^    balcoanele au placa din beton armat;

  • ^    parapetul inițial din geam armat montat pe structura metalică au fost parțial înlocuite cu închideri din tâmplărie metalică și geam de sticlă sau tâmplărie termopan.

  • ^    soclul și trotuarul din jurul construcției nu sunt in stare bună

  • ^    există porțiuni locale de desprindere de pe panourile prefabricate de fațadă a finisajului inițial realizat din mortar de ciment sau placaj de cărămidă.

În ceea ce privește nivelul de confort acesta este caracteristic blocurilor de locuințe constru-ite în perioada respectivă.

  • 6.2  AVARii ÎN uRMA SEiSMELOR SAu A ALTOR EVENiMENTE

Nu se cunosc informații despre avariile produse de cutremurele la care a fost supusă clădirea, dintre care cel mai important a fost cel din 1977. Din informațiile prezentate de proprietariul actual al imobilului, clădirea nu a suferit intervenții la structură după seismele încasate.

La interior nu s-au putut observa avarii structurale datorită finisajului interior întreținut.

  • 6.3    iNTERVENȚii ASuPRA iMOBiLuLui PE DuRATA EXiSTENȚEi

Interioarele au fost intreținute prin reparații curente ghiduire, gletuire și zugrăveli.

  • 6.4 STAREA TEHNicA A ELEMENTELOR DE cONSTRucȚiE

La data evaluării, starea tehnica a elementelor de construcție este următoarea :

Fundații

Fundațiile nu sunt vizibile.

S-au identificat mici degradări asociate infiltrațiilor de apă la nivelul soclurilor și sau identificat fisuri slabe asociate tasărilor diferențiate datorate situațiilor de cutremur. Acest fapt confrmă ideea că terenul de sub fundații este consolidat iar fundațiile s-au comportat bine în “laboratorul natural” al cutremurelor încasate.

Planșee

Planșeele realizate din beton armat monolit și au avut un comportament foarte bun de-a lungul timpului, grinzile gravitaționale aflându-se imediat mai jos. După aspect și duritate betonul acestora poate suporta în continuare încărcările gravitaționale fără a fi necesare întervenții de consolidare.

Pereți

Nu s-au observat degradări semnificative asociate compatibilității acestora cu deplasările.

Acest lucru indică faptul că structura este foarte rigidă ceea ce implică deplasări laterale mici în caz de cutremur.

Scări

Scara interioară nu prezintă degradări la nivel structural ci la nivel de finisaj

Starea anvelopei

Pereții exteriori realizați din prefabricate din beton armat se prezintă în stare relativ bună după inspecția vizuală. Aceștia prezintă exfolieri locale datorate intemperiilor suportate.

Terasa

Terasa necirculabilă a imobilului este realizată din straturi succesive cu finisaj final din membrană bituminoasă, iar la vizitării amplasamentului prezintă degradări locale și neconformități din punct de vedereal execuției.

  • 6.5    Aprecieri asupra nivelului de confort și uzură a imobilului

Ținând cont că imobilul a fost dat în folosință după anii 1980 este normal ca structura, finisajele și instalațiile să prezinte un anumit grad de uzură corespunzător vechimii acestora.

În acest caz avem de a face cu o uzură fizică sub acțiunea solicitărilor asupra materialelor ce intră în componența structurii de rezistență. Întrucat acest proces care se desfășoară pe toată perioada existenței construcției face ca proprietățile fizico- mecanice și chimice ale materialelor să fie influențate apreciabil de modul lor de aplicare și de durata acestora.

Solicitarile statice de lungă durată determină apariția fenomenului de oboseala statică, constând în apariția unor microfisuri interne care, afectand continuitatea structurii materialelor, produc o stare generalizată de afânare.

Comportarea zidăriei din structurile solicitate seismic prezintă un grad mărit de complexitate, față de cazul acțiunilor obișnuite statice. Acțiunile repetate, de mică intensitate, aplicate cu viteze mari, specifice mișcărilor seismice, datorită intervalului redus de timp în care se exercită efectul solicitării, nu permit ca degradarea structurii interne să atingă aceiași parametrii ca în cazul încărcărilor statice de intensități echivalente.

Cu totul altfel se prezintă situația în cazul solicitărilor puternice când este depășit domeniul comportării elastice ale materialului, cu incursiuni în domeniul plastic.

La data efectuarii inspecției nu sunt vizibile fenomene de uzură în timp a componentelor structurale

  • 7  Precizarea cerințelor de temă

Urmărind partiurile de arhitectură se poate observa că regimul de înălțime al construcțiilor nu se schimbă.

Se propun lucrări de reabilitare termică și lucrări de reconfigurare a zonei de acces în construcție prin acomodarea unei rampe ajutătoare pentru persoanele cu dizabilități.

  • 8  Evaluarea calitativă a construcției existente

Evaluarea calitativă urmărește să stabilească măsura în care regulile de conformare generală a structurilor și de detaliere a elementelor structurale și nestructurale sunt respectate în construcțiile analizate. Natura deficiențelor de alcătuire și întinderea acestora reprezintă criterii esențiale pentru decizia de intervenție structurală și stabilirea soluțiilor de consolidare, dacă este cazul.

În cadrul evaluării calitative se vor analiza condițiile privind traseul încărcărilor, condițiile de asigurare a redundanței, condițiile privind configurarea clădirii cu evidențierea acolo unde este cazul a discontinuităților și neregularităților.

  • 8.1.1    Lista de condiții și determinarea gradului de alcătuire seismică - R1

Evaluarea calitativă detaliată s-a făcut ținând seama de:

  • -    principiile de alcătuire constructivă în comportarea seismică a clădirii din zidărie confinată;

  • -    amploarea fenomenului de deteriorare din cauza cutremurului și/sau a altor acțiuni.

În cele de mai jos se va face o evaluare comună tuturor substructurilor în ceea ce privește indicatorul R1

Calculul indicatorului R1 pentru evaluare calitativă

Criteriu

Criteriul este îndeplinit

Criteriul nu este îndeplinit

Neîndeplinire minoră

Neîndeplinire moderată

Neîndeplinire majoră

1. Calitatea sistemului structural

Criteriu orientativ punctaj maxim -prevederi CR6-2006

Punctaj maxim: 10 puncte

10

8 - 10

8-4

0 - 4

•  Eficienta  conlucrării  spațiale  a

elementelor structurii - legături intre pereți ortogonali

8

•Eficiența   conlucrării   spațiale   a

elementelor structurii - legături între pereți și planșeu

8

• Existenta ariilor de zidărie suficienta pe ambele direcții și aproximativ egale

8

Punctaj realizat

8

2. Calitatea zidăriei

Punctaj maxim: 10 puncte

10

8 - 10

8-4

0 - 4

• Calitatea elementelor

8

• Omogenitatea   țeserii,   regularitate

rosturi, grad de umplere cu mortar

8

• Existenta unor zone slăbite, șlițuri/nișe

8

Punctaj realizat

6

3. Tipul planșeelor

Punctaj maxim: 10 puncte

10

8 - 10

8-4

0 - 4

• Rigiditate planșee in plan orizontal

8

•Eficiența legăturilor cu pereții (asigură compatibilitate  deplasări,  împiedică

răsturnarea pereților)

8

Punctaj realizat

8

4.     Configurația     în     plan

punctaj maxim conf. P100-1/2006

Punctaj maxim: 10 puncte

10

8 - 10

8-4

0 - 4

•Compactitate și simetrie exprimată prin raportul laturilor și dimensiunile retragerilor

6

•existența sau absența bovindo-urilor

10

Punctaj realizat

6

5.    Configurația    în    elevație

punctaj maxim conf. P100-1/2006

Punctaj maxim: 10 puncte

10

8 - 10

8-4

0 - 4

•Uniformitate in elevație exprimată prin retrageri la niveluri succesive

10

•Uniformitate în elevație exprimată prin existența de proeminențe la ultimul nivel

10

•Discontinuități pe verticală (goluri mai mari în etaj decât în parter)

10

Punctaj realizat

10

6.      Distanța     între      pereți

Criteriu orientativ punctaj maxim -prevederi CR6-2006 pentru sistem fagure

Punctaj maxim: 10 puncte

10

8 - 10

8-4

0 - 4

•     Distanța între pereți - conf. CR6

max 5m, celula max 25mp, H<3,20

8

Punctaj realizat

8

7. Elemente care dau împingeri laterale

Criteriu orientativ punctaj maxim - lipsa bolți, șarpante etc.

Punctaj maxim: 10 puncte

10

8 - 10

8-4

0 - 4

•       Existență arce, bolți cupole,

șarpante  și  elemente  care  dau

împingeri

10

Punctaj realizat

10

8.  Tipul  terenului  de  fundare

punctaj maxim: teren normal, fundații continue b.a.

Punctaj maxim: 10 puncte

10

8 - 10

8-4

0 - 4

• Natura   terenului   de   fundare

(normal/dificil)

9

• Capacitate fundații

9

• Eforturi    provenite    din    tasări

diferențiale și din acțiunea seismului

9

Punctaj realizat

8

9. Interacțiuni cu clădiri adiacente punctaj maxim: clădire izolată Punctaj maxim: 10 puncte

10

8 - 10

8-4

0 - 4

•    Risc de ciocnire cu clădiri alăturate

8

•   Înălțimile clădirilor vecine

8

•     Risc   de   cădere   al   unor

componente ale clădirilor vecine

10

Punctaj realizat

8

10.     Elemente     nestructurale

Criteriu orientativ punctaj maxim - lipsa elemente sau asigurarea stabilității lor conf. P100-1                      ’

Punctaj maxim: 10 puncte

10

8 - 10

8-4

0 - 4

•Existență elemente de zidărie majore (calcane,  frontoane,  timpane)  sau

placaje grele cu risc de prăbușire

9

Punctaj realizat

9

| Punctaj total

73


R1= 73 puncte

  • 8.1.2    Starea de degradare a elementelor structurale și determinarea gradului de afectare structurală R2

În funcție de amploarea și distribuția nivelului de avariere pe întreaga construcție, punctajul detaliat pentru clădirea analizată, pentru diferitele categorii de avarii s-a stabilit conform tabelului D3 din P100/3-2019.

În cele de mai jos se va face o evaluare structurii în ceea ce privește indicatorul R2

Tabelul D.3 Calculul indicatorului Rjpentru evaluare calitativă detaliată

Categoria avariilor

Elemente verticale (Av)

Elemente orizontale (Ah)

Suprafața afectată

Suprafața afectată

< 1/3

1/3-2/3

> 2/3

< 1 3

1/3-2/3

>2/3

Nesemnificative

70

70

70

30

30

30

Moderate

65

60

50

25

20

15

Grave

50

45

35

20

15

10

Foarte grave

30

25

15

15

10

5

Indicatorul R2 care definește gradul de avariere seismică a clădirii se determină cu relația:

R2= Ah + Av = 25 + 50 = 75 puncte

  • -    elemente orizontale (include planșeele) : avarii moderate pe 30% din suprafață Ah =25 puncte

  • -    elemente verticale : avarii moderate pe 80% din suprafață Av= 50 puncte

  • 9  Expertiza tehnică pentru reabilitarea termică a clădirilor

În cazul reabilitării termice a clădirilor expertiza tehnică se efectuează în vederea realizării lucrării de intervenție la anvelopa a blocului de locuinte situat în Calea Rodnei nr. 158-160 SC A, municipiul Arad, judetul Arad.

Se fac următoarele mențiuni:

^ Este o clădire cu cel mult cinci niveluri supraterane însă nu a fost proiectată conform P100-81 și nu au fost efectuate lucrări de intervenție, astfel cum sunt regelementate de Legea nr.10/1995, cae să-i diminueze capacitatea de rezistență și stabilitate de ansamblu avută în vedere la proiectare

^ Nu a fost încadrată anterior, prin expertiză tehnică, în clasa de risc seismic Rsl conform normativului P100-92, respectiv Rs I conform codului P100-3/2019, și nu au fost executate sau se află în curs de execuție lucrări de intervenție pentru creșterea nivelului de siguranță la acțiuni seismice

^ Construcția nu este clasată și nu se găseste în curs de clasare ca monument istoric

Având în vedere mențiunile de mai sus, conform C254 cap 3.4.1, expertizarea tehnică pentru cerința fundamentală “rezistență mecanică și stabilitate”se efectuează fără evaluarea seismică a clădirii existente.

Pentru expertizarea tehnică se va utiliza conținutul cadru al expertizei tehnice conform capitolului 3.4.2 al indicativului C254/2017:

  • a)    identificarea clădirii existente

Vezi cap.1 al prezentului document.

  • b)    Definirea temei și scopul expertizei

Tema asociată prezentului capitol este reabilitarea termică a blocului de locuinte din Calea Rodnei nr. 158-160 SC A, municipiul Arad, judetul Arad.

Scopul expertizei este de evaluare a condițiilor în care lucrările de anvelorpare termică a clădirii se pot face cu respectarea reglementărilor și a legislației tehnice în vigoare.

  • c)    Identificarea amplasamentului prin: acțiunile relevante privind comportarea clădirii

Informațiile se găsesc în capitolul 3 al prezentului document.

  • d)    Descrierea generală a clădirii pe baza datelor isorice, inspecției vizuale, analizării documentației tehnice de proiectare și execuție, precum și a reglementărilor tehnice aplicabile

Se menționează faptul că nu s-a dispus de documentație tehnică de proiectare și execuție asociată edificării.

Restul informațiilor sunt prevăzute în capitolele 5 și 6 ale prezentului document

  • e)    Întocmirea releveului fotografic și descriptive al stării fizice a clădirii existente la data expertizării tehnice

Vezi releveu foto anexat prezentului document.

  • f)    Prezentarea, după caz, a rezultatelor sondajelor sau investigațiilor efectuate privind produsele pentru construcții puse în opera

Vezi raport anexat prezentului document

  • g)    Descrierea lucrărilor de reparații/intervenții propuse pentru punerea în siguranță și asigurarea integrității elementelor de construcție cu rol structural/nestructural, care fac obiectul reabilitării termice a clădirii, cu considerarea încărcărilor suplimentare aferente, provenite din aplicarea măsurilor de izolare termică propuse

Termosistemul care formează închiderea clădirii, se acoperă cu plasă de pvc, fixată cu dibluri conexpand 6 bucăți la metru pătrat, peste care se tencuiește cu mortar decorativ, colorat conform specificațiilor din proiect.

Pentru lipirea plăcilor termoizolante se folosește adezivul de șpaclu (mortar uscat, gata preparat în saci). Se toarnă conținutul sacului în apă curată și se amestecă cu mixerul până se obține o pastă omogenă; se lasă în repaus 5 minute pentru maturare, după care se mai amestecă lent încă minimum 2 minute. Prepararea se poate face și în betoniere, cu respectarea dozajului de apă și a timpilor de malaxare și maturare.

După o aranjare și apăsare corectă a plăcilor se obține o suprafață plană. În rosturile și spațiile libere dintre plăci nu se va aplica adezivul de șpaclu pentru a nu forma punți termice. Plăcile izolante pentru glafuri, intradosuri și buiandrugi se aplică după montarea plăcilor de fațadă. Marginile plăcilor, care depășesc colțurile fațadei se vor tăia după minimum 24 ore de la lipire. Plăcile se așează cu rosturile țesute, obligatoriu, inclusiv la

colțurile clădirii

fctd          N/m

=        0,8 m2

0, ag=   2

N/m

Tk=     0,1 m2

Y1=   1

g_un        kN/

i=        13 m2

2, 00=   5

Tlim           N/m   (1.4xf

_b=    1,12  m2    ctd)

Tlim         N/m

_z=     0,1  m2

clădire

Dimensiuni in plan

Nr. Nive luri

G

q

X

Fb

A x

A y

TX

Ty

Tip structu ra

Tlim

R3

Cla sa de ris

L

B

Fb/A X

Fb/A y

Beton-b

(m)

(m)

(kN)

(kN)

( m P)

( m

(N/m m2)

(N/m m2)

Zidarie

-z

(N/m m2)

c

P )

335,0

8

3484 0

2

1

3484

3

0

2

5

0,116

133

0,13

936

z

0,1

0,717 566

RS

III

Pentru asigurarea unei ancorări mecanice suplimentare, plăcile termoizolante se fixează cu dibluri dibluri de plastic tip IDK-T (6 dibluri/ placă) la 24 ore după lipirea plăcilor. La colțurile clădirii se vor adăuga minimum 2 dibluri pe placă, dispuse în interiorul unei fâșii cu lățimea de maximum 40 cm de la muchie. Talerele diblurilor trebuie îngropate până la fața exterioară a plăcilor de polistiren iar diblurile se vor ancora minim 7cm în structura zidăriei și minim 5cm în structura de beton (conform GP123-2013) . Adânciturile de la nivelul capetelor diblurilor se vor netezi cu adeziv pentru șpaclu cu minimum 12 ore înainte de șpăcluirea plăcilor termoizolatoare.

  • h)    Prezentarea rezultatelor evaluarilor calitative și cantitative efectuate în scopul fundamentării concluziilor și recomandărilor

Pentru evaluarea calitativă a construcției existente vezi capitolul 8 al prezentului document.

Evaluarea cantitativă nu este necesară însă orientativ se determină mai jos un indicator comun întregului ansamblu constructiv

  • i)    Precizarea de măsuri generale și specifice de protecție pe perioada lucrărilor

Măsurile generale de protecție sunt cele cuprinse în legile aplicabile asociate măsurilor de protecție, vezi capitolul 11 al prezentului document.

  • j)    Prezentarea de concluzii și recomandări cu privire la aspect precum : condiții și limitări impuse, măsuri și intervenții necesar a fi efectuate la nivelul elementelor de construcție și prinderilor/legăturilor acestora, care ulterior, după realizarea lucrărilor, se consemnează în cartea tehnică a construcției Pentru eventuale lucrări de reparații la suprafața betonului se vor utiliza mortar de reparatii betoane pe baza de ciment (ex : Sika MonoTop 612 sau similar) iar pentru repararea fisurilor se va utiliza rașina epoxidică bicomponenta (ex : Sikadur-52 Injection sau similar).

  • k)    Lucrări conexe cerute pentru obținerea unor avize

Se vor modifica treptele de acces în clădire cu acomodarea unei rampe de acces personae cu dizabilități

  • 10    ÎNCADRAREA ÎN CLASA DE RISC SEISMIC A CONSTRUCȚIEI EXISTENTE

În prezentul capitol se va face o încadrare în clasa de risc seismic a construcției existente doar pe baza indicatorilor R1 și R2. Indicatorul R3 este destul de estimativ putând fi folosit doar ca o informație de plasare în domeniu.

Tabelul 10.1. Valori ale indicatorului R1 asociate claselor de risc seismic

Clasa de risc seismic

I

II

III

IV

Valori R1

< 30

30 - 60

61 - 90

91 - 100

Conform tabelului 10.1. pentru o valoare a indicatorului R1 = 73 puncte, clădirea poate fi încadrată în clasa III-a de risc seismic.

Tabelul 10.2. Valori ale indicatorului R2 asociate claselor de risc seismic

Clasa de risc seismic

I

II

III

IV

Valori R2

< 40

40 - 70

71 - 90

91 - 100

Conform tabelului 10.2. pentru o valoare a indicatorului R2 = 75, clădirea poate fi încadrată în clasa III-a de risc seismic.

Tabelul 10.3. Valori ale indicatorului R3 asociate claselor de risc seismic

Clasa de risc seismic

I

II

III

IV

Valori R3( %)

< 35

35 - 65

66 - 90

91 - 100

valoarea R3 minimă este 70% deci clădirea poate fi încadrată în clasa III-a de risc seismic.

În luarea deciziei de încadrare în clase de risc seismic, expertul a avut în vedere zona seismică în care este amplasată construcția, precum și alte criterii privind alcătuirea construcției, comportarea în exploatare și la acțiuni seismice, cum sunt:

  • ^    regimul de înălțime: P+ 8E

  • ^    vechimea construcției (cca. 38 de ani);

  • ^ sistemul structural - cadre de beton armat contravantuite cu panouri din beton armat;

^ conformarea structurală - gradul de îndeplinire a condițiilor de alcătuire - R1=73;

^ gradul de afectare structurală - R2=75;

^ gradul de asigurare structurală seismică - R3=71

^ starea elementelor nestructurale (corespunzătoare).

Din punct de vedere al riscului seismic, în sensul efectelor probabile ale unor cutremure, caracteristice amplasamentului, asupra construcției existente analizate în acest caz, expertul încadrează clădirea existentă (cuprinzând propunerile de arhitectură) în clasa de risc seismic Rs III, ce corespunde construcțiilor susceptibile de avariere moderată la acțiunea cutremurului de proiectare corespunzător Stării Limită Ultime, care poate pune în pericol siguranța utilizatorilor.

  • 11 Mențiuni

În cadrul prezentului capitol se vor face o serie de mențiuni care au diferite aspecte. Se vor relua mențiunile expertului tehnic de pe parcursul expertizei și se vor completa cu menținuni ce țin de aspecte generale.

Prevederile prezentului capitol sunt legate de concluziile și recomandările capitolului 9 al prezentului document.

  • 11.1    Mentiuni cu caracter special

În cele de mai jos, expertul tehnic indică o serie de măsuri suplimentare ce trebuiesc văzute ca lucrări necesar a fi implementate în proiectul de execuție. Prezentele măsuri se adaugă celor asociate consolidării structurale (dacă acestea existeă) și, împreună cu acestea, definesc anvergura lucrărilor de intervenție.

  • 11.1.1    Referitor la eventualitatea construirii unui nou corp de scară adicent construcției existente

La nivelul fundațiilor, noile fundații de beton armat nu se vor conecta cu fundațiile existente. În acest fel, nu apar influențe negative asupra fundațiilor existente.

La nivelul suprastructurii, realizarea rostului de 10cm liber între construcții asigură necoliziunea construcțiilor în cazul unui eveniment seismic.

Modul de fundare al noii construcții de scară va fi tip direct prin intermediul fundațiilor izolate amplasate la o cotă de fundare egală cu cota de fundare a fundațiilor existente adiacente. Se interzice coborârea cotei de fundare a noii construcții propuse, sub cota de fundare a fundațiilor existente și se interzice urcarea cotei de fundare a noii construcții propuse mai sus decât a construcției existente.

La momentul realizării săpăturii constructorul se va îngriji să afle despre prezența unor eventuale rețele sau trasee edilitare care trebuiesc închise sau deviate.

  • 11.1.2    Lucrări conexe de realizare compartimentări noi

  • ^    Noile compartimentări netructurale se vor realiza din pereți ușori care pot prelua fără degradări excesive deformațiile laterale ale structurii în caz de cutremur

  • ^    Noile compartimentări se vor realiza cu respectarea prevederilor cap. 10 al P100-1/2013

  • 11.1.3    Închiderea și/sau deschiderea unor goluri de uși sau lărgiri ale unor goluri de uși.

Aceste lucrări se vor face doar după consultarea expertului tehnic și analizarea influenței acestora asupra structurii de rezistență.

  • 11.1.4    Referitor la realizarea reparațiilor pentru elemente de beton

Lucrările de reparație prezentate în continuare preced, după caz, toate categoriile de lucrări de consolidare și/sau termoizolare

Reparațiile pot avea două aspecte: reparații de suprafață și reparații fisuri

Pentru reparatii de suprafata a elementelor de beton se va utiliza mortar de reparatii betoane pe baza de ciment (ex : Sika MonoTop 612 sau similar) iar pentru repararea fisurilor se va utiliza rasina epoxidica bicomponeta (ex : Sikadur-52 Injection sau similar). Se vor realiza obligatoriu reparații ale suprafețelor de beton din subsol cu reînglobarea armăturilor (acolo unde este cazul). Se vor folosi produse care prin agrementele tehnice prevăd că sunt utilizabile pentru zone cu umidittae ridicată asociată subsolurilor (clasa de expunere XC2).

Toate reparațiile asociate elementelor de beton se vor realiza cu respectarea Indicativului C149-1987 și a specificațiilor tehnice de produs.

Pentru zidărie se pun în discuții reparații ale fisurilor. Se tratează prin injectare fisurile cu deschideri mai mare de 2mm astfel:

  • a.    Se deschid fisurile prin șanfrenare, ca și în cazul reparării prin chituire, dar cu o adâncime de circa 5 cm;

  • b.    Se fac găuri pe traseul fisurii, de 15-20 cm adîncime, cu diametrul egal cu cel al ștuțurilor de injectare, la distanțe de circa 30-50 cm;

  • c.    Se montează ștuțuri din plastic în găurile forate și se chituiește fisura cu mortar de var aplicat în mai multe straturi;

  • d.    Se injectează în fisură lapte de ciment, începând de la ștuțul de la partea inferioară a fisurii (injectările se vor executa conform instrucțiunilor tehnice din C149-87 și a specificațiilor producătorului de material ce se injectează);

  • e.    După întărire, laptele de ciment se îndepartează prin tăiere, la minimum 3 cm de la fața zidăriei, după care se chituiește cu mortar de var.

  • f.    Prin injectarea fisurilor cu amestecuri pe baza de ciment se asigura sporirea rezistentei zidariei la compresiune si la forfecare si a rigiditatii peretilor avariati pana la valori apropiate de cele initiale. Amestecul care se injecteaza poate respecta rețeta de mai jos sau poate fi aprovizionat gata preparat, de la un producător ce va pune la dispoziție toate specificațiile tehnice și agrementele tehnice pentru comercializarea pe piața din România, cât și modul de aplicare al produsului respectiv:

o grout cu urmatoarea compozitie (partile masurate in volum)

  • -    3 parti nisip fin.

  • -    1 parte nisip grosier

  • -    1 parte ciment Portland

  • -    1/2 parte var tip S

  • -    1/2 parte cenusa tip F

Se adauga circa 21/2 parti de apa astfel incat sa fie asigurata fluiditatea necesara;

Pe parcursul executiei se poate adauga apa pentru mentinerea consistent necesare.

o Durata de folosire a amestecului este de 21/2 ore din momentul adaugarii apei in amestecul uscat.

o mortar (tip "N")

  • -    4,5 + 6 parți de nisip pentru zidarie

  • -    1 parte de ciment alcalin (tip I sau II)

  • -    1 parte var tip "S"

NOTĂ:

Procedeul se aplica pentru repararea elementelor de zidarie in cazul existentei unor fisuri cu deschideri mici sau moderate (până în 10mm).

Pentru fisurile foarte mari, cu deschideri peste 10mm, injectarea nu este eficientă

Este aplicat de asemenea pe plinurile orizontale de zidarie in cazul in care se urmareste sporirea capacitatii de rezistenta.

  • 11.1.5    Lucrări de termoizolare

În ceea ce privesc lucrările de termoizolare se dau mai jos câteva prevederi minimale.

Pentru lipirea plăcilor termoizolante se folosește adezivul. În rosturile și spațiile libere dintre plăci nu se va aplica adezivul de șpaclu pentru a nu forma punți termice. Plăcile izolante pentru glafuri, intradosuri și buiandrugi se aplică după montarea plăcilor de fațadă. Marginile plăcilor, care depășesc colțurile fațadei se vor tăia după minimum 24 ore de la lipire. Plăcile se așează cu rosturile țesute, obligatoriu, inclusiv la colțurile clădirii.executie.

Pentru asigurarea unei ancorări mecanice suplimentare, plăcile termoizolante se fixează cu dibluri dibluri de plastic tip IDK-T sau similar (6 dibluri/ placă), la 24 ore după lipirea plăcilor. La colțurile clădirii se vor adăuga minimum 2 dibluri pe placă, dispuse în interiorul unei fâșii cu lățimea de maximum 40 cm de la muchie. Diblurile trebuie să pătrundă în peretele de zidărie minimum 50 mm, iar în beton 35 mm. Talerele diblurilor trebuie îngropate până la fața exterioară a plăcilor de polistiren. Adânciturile de la nivelul capetelor diblurilor se vor netezi cu adeziv pentru șpaclu cu minimum 12 ore înainte de șpăcluirea plăcilor termoizolatoare.

  • 11.1.6    Construcți noi secundare de compensare cotă nivel

Se pot propune construcții noi de tip scări și rampe

Pentru aceste lucrări se poate opta dintre două variante de realizare a suprastructurii rampei: soluție de beton armat sau structură metalică. Fundația se realizează direct prin intermediul tălpilor de fundare, fundații izolate sau radier. Cota de fundare se va realiza la minim 1,2m adâncime față de cota terenului amenajat.

Structurile secundare nou propuse se vor realiza independent cu un rost de lucru (față de construcția existentă) de minim 5cm pentru rampa persoanelor cu diazabilități și minim 2 cm pentru scările exterioare.

  • 11.2 MENȚIUNI CU CARACTER GENERAL

Pentru executarea lucrărilor prevăzute se vor lua următoarele măsuri :

  • -I-    la începerea lucrărilor de reparații se va efectua releveul tuturor fisurilor existente în elementele structurale și se vor face reparații înainte de a se trece la aplicarea tencuielilor și finisajelor

  • -I-    pentru lucrările executate, constructorul și beneficiarul vor întocmi procese verbale de lucrări ascunse, cu respectarea tuturor prevederilor cuprinse in "Cod de practică pentru executarea lucrărilor din beton, beton armat și beton precomprimat", indicativ NE 012-2010;                                           ’

  • -I-    lucrările trebuie executate de echipe de muncitori calificați sub îndrumarea unui cadru tehnic și sub supravegherea dirigintelui de șantier, atestat de MLPAT;

  • -I-    cu 10 zile înaintea începerii lucrărilor va fi anunțat Inspectoratul Teritorial în Construcții, pentru luarea în evidență și aprobarea Programului de Faze Determinante;

  • -I-    la începerea execuției va fi afișat în loc vizibil, pe toată durata lucrărilor, un panou pentru identificarea investiției, conform Ordinului MLPAT nr.63/N din 11.08.1998;

  • -I-    pe toată durata execuției se vor lua masurile necesare pentru evitarea oricăror accidente de muncă, folosind parapeții, panourile avertizoare si iluminatul de semnalizare, în conformitate cu prevederile din Normele generale de Protecție a Muncii.

  • 11.3 MENȚIUNI PRIVIND PROTECȚIA MUNCII

Toți muncitorii vor fi instruiți cu normele de protecția muncii corespunzătoare lucrărilor pe care le execută.

Toate utilajele prezente în șantier vor avea reviziile efectuate la zi și vor fi manevrate numai de către deservenți autorizați.

Toate sculele și dispozitivele utilizate în activitatea din șantier vor fi în stare tehnică bună și vor corespunde utilizării în care vor fi angajate.

Se interzice personalului din șantier să intervină asupra sculelor și mașinilor ce le utilizează, prin îndepărtarea dispozitivelor de protecție (aripa protectoare la polidiscuri, ciocane rotopercutoare) cu scopul de a înlesni (aparent) munca ori de a mări aria de utilizare a mașinii respective.

Se va acorda o atenție deosebită lucrului la înălțime, care implică instruirea corespunzătoare a personalului implicat și folosirea echipamentului specific (centuri și harnașament de protecție). Întreg personalul din șantier are obligația de a purta casca de protecție pusă la dispoziție de angajator, ca și bocanci de protecție prevăzuți cu bot de oțel.

Instructajul va fi înscris în fișa individuală de protecția muncii care va fi completată și semnată de titular și de cel care a efectuat instructajul, în aceeași zi.

Instructajul va fi repetat la începutul fiecărei lucrări când muncitorii vor fi instruiți cu normele corespunzătoare operațiilor pe care le au de executat.

Se vor lua măsuri speciale ca elementele ce cad accidental de pe clădirea în desfacere, aruncarea materialelor de la înălțime fiind strict interzisă, să nu producă accidentarea persoanelor care trec întâmplător prin dreptul ei, prin împrejmuirea corespunzătoare a zonei de desfacere. De asemenea, împrejmuirea va fi placardată, la loc vizibil, cu placaje avertizoare și suplimentar se va dispune personal special însărcinat cu supervizarea întregii zone de acces.

Se vor avea în vedere toate dispozitivele privind siguranța muncii în desfacere, prevăzute în normele de protecție a muncii.

Se va prevedea marcarea șantierului cu indicatoare de securitate, conform STAS 297/1 și 297/2 (indicatoare de interzicere, de avertizare, de siguranță, de informare și de informare referitoare la instalațiile de prevenire și stingere a incendiilor).

Șefii de șantier și conducătorii tehnici ai punctelor de lucru pot lua și alte măsuri care să conducă la buna desfășurare a lucrărilor de desfacere și a recuperării maxime a materialelor ce pot fi refolosite.

La executarea lucrărilor se vor respecta următoarele prescripții:

  • - L Pentru executarea lucrărilor prevăzute constructorul va lua toate măsurile pentru respectarea prevederilor din următoarele norme de protecția muncii:

  • - L Norme generale de protecția muncii elaborate de Min. Muncii și Protecției Sociale și de Min. Sănătății;

  • - L Legea protecției muncii nr. 319 / 2006;

  • - I- HG nr. 300 / 2006 - Cerințe minime de securitate și sănătate pentru șantierele temporare sau mobile;

  • - I- HG nr. 1048 / 2006 - Cerințe minime de securitate și sănătate pentru utilizarea de către lucrători a echipamentelor individuale de protecție la locul de muncă;

  • - I- HG nr. 1051 / 2006 - Cerințe minime de securitate și sănătate pentru manipularea manuală a maselor care prezintă riscuri pentru lucrători;

  • - I- HG nr 1091 / 2006 - Cerințe minime de securitate și sănătate pentru locul de muncă;

  • -I-    IM 007 / 1996 - Norme specifice de protecție a muncii pentru lucrări de cofraje, schele, cintre și eșafodaje (BC 10 / 1996);

  • -I-    IM 006 / 1996- Norme specifice de protecție a muncii pentru lucrări de zidărie și finisaje (BC10/ 1996);                              ’

  • -I-    Ordinul MlPaT nr. 9/N/15.03.1993- Regulament privind protecția muncii in construcții (Buletinul Construcțiilor nr. 5,6,7/1993).

  • -I-    P 118 / 1999 Normativ de protecție la foc

  • -I-    Ordinul MDLPL nr. 269/04.03.2008 si Min. Internelor si Reformei Admininstrative nr. 431/ 31.03.2008 Regulament privind clasificarea și încadrarea produselor pentru construcții pe baza performanțelor de comportare la foc - Clase de reacție la foc.

12 Concluzii

  • -I-    Cladirea analizată cu funțiunea clădire pentru locuințe situată în Calea Rodeni nr. 158-160, Sc. A, municipiul Arad, judetul Arad, construită în 1984 a suportat solicitările a cel puțin 3 cutremure importante, fără avarii majore, însă solicitările ciclice datorate acțiunilor seismice, au produs local degradări și au declanșat procese de microfisurare ce pot fi cu greu cuantificate, datorită straturilor de finisaje existente;

  • -I-    După implementarea temei de arhitectură prin intervențiile de creștere a performanțelor energetice, construcția se încadrează în clasa de risc seismic RS III;

  • -I-    Funcție de sondajele și încercările care se vor efectua la deschiderea șantierului, de lucrările de reamenajare care vor fi solicitate de beneficiar, expertul își rezervă dreptul de a modifica sau completa prezenta expertiză.

  • -I-    Se apreciază că sistemul constructiv și materialele propuse asigură rezistența și stabilitatea construcției în timp, iar finisajele ce se vor executa vor fi de calitate corespunzătoare, conform cerințelor urbanistice actuale.

  • -I-    Prin executarea lucrărilor menționate în capitolul 7, clădirile si proprietățile învecinate nu vor fi afectate nici in timpul execuției si nici ulterior, in exploatare.

  • -I-    Prezenta expertiză tehnică a fost realizată cu respectarea normelor și normativelor în vigoare cu privire la comportarea, calculul și alcătuirea construcțiilor.

  • -I-    Pe durata execuției, se vor lua toate măsurile pentru protecția mediului, respectarea legislației în domeniul mediului, sănătății și securității în muncă și situații de urgență, inclusiv instrucțiunile proprii de securitate și sănătate în muncă aplicabile pe șantier.

Cu condiția respectării cu strictețe a prevederilor din Expertiza Tehnică și a Proiectului, dar și prin utilizarea unor tehnologii adecvate de execuție, cu luarea de măsuri de cercetare permanentă și sistematică în ceea ce privește monitorizarea construcțiilor învecinate, impactul intervențiilor propuse pentru blocul de locuinte nr. 108 A, din Calea Radnei, Micalaca, municipiul Arad, asupra clădirilor învecinate va fi inexistent, iar rezistența și stabilitatea clădirilor învecinate nu vor fi afectate negativ prin intervențiile propuse de reabilitar


EXPERT TEHNIC: ing. Ion A.bOGlOIU ATESTAT M.L.P.A.T. NR. 003777/2004 CERINTELE'(A1, A2, A7, A9t

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 108A, STRADA

CALEA RODNEI, MICALACA

Amplasament: CALEA RODNEI, MICALACA, MUN. ARAD, JUD. ARAD Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/6/2021

Pagina: 1 din 66



” DOCUMENTÂTÎE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTE REABILITARE TERMICA BLOC 108A, MICALACA, = CALEA RODNEI, MUN. ARAD, JUD. ARAD =



Proiect nr: 1492/6/2021

Pagina: 2 din 66

LISTĂ DE SEMNĂTURI

COLECTIV ELABORARE S.C. PROIECT AIC S.R.L.

Nume

Specializare

Semnătură

Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx J

Inginer construcții construcții civile -șef proiect

Xxxxxxxxxxx Xxxxx

Inginer instalații

Xxxxxx Xxxx

Arhitect cu drept de semnătură

' 1

Xxxxxx Xxxxxxx

Inginer rețele edilitare - devize și liste Oc cantităti >

1

Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx

Inginer proiectant

Xxxxxxxx Xxxxxxx 1

Inginer proiectant instalații electrice

Xxxxxxxx Xxxxxx

Inginer instalații

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 108A, STRADA CALEA RODNEI, MICALACA

Amplasament: CALEA RODNEI, MICALACA, MUN. ARAD, JUD. ARAD

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/6/2021

Pagina: 3 din 66

FIȘA PROIECTULUI

l| * I NR               |

\ y jj

GIN ^^7

  • 1.   Denumire proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE

INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 108A, MICALACA, CALEA

RODNEI

  • 2.    Faza de proiectare: D.A.L.I.

  • 3.     Proiect (contract) nr. 1402/6/2

  • 4.    Beneficiar: MUNICIPIUL ARA

  • 5.    Proiectant de specif      *

  • 6.     Data elaborării: 2023

'\a \

= 1

\\ \ 1

021

D, JUDEȚUL ARAD £/<£

PROIECT AIC S^Rx/sr            A

32 u           k z J li

10303 y lai             .        it,

ii

A IU//   /7'\^

//o \                   A

--H r /

\\ \

T AlC\n






Proiect nr: 1492/6/2021


BORDEROU


A. PIESESCRISE


Coperta

Foaia de titlu

Colectiv de elaborare

Borderou piese scrise și desenate

  • 1.    Informații generale privind obiectivul de Investiții

    • 1.1.    Denumirea obiectivului de investiții

    • 1.2.    Ordonator principal de credite/investitor

    • 1.3.    Ordonator de credite (secundar/terțiar)



  • 1.4.    Beneficiarul investiției^^Qg£

  • 1.5.    Elaboratorul documentație'


  • 2.    Situația existenta și nec

    • 2.1.    Prezentarea contextului:




atea realizării li W lor de I


instituționale și financiare

  • 2.2.    Analiza situației exișțent

  • 2.3.    Obiective preconizata^ atir


strategii, legisl


cesitațț or ș izarea inv^iit:


, structuri


  • 3.    Descrierea construcției existente

    • 3.1.    Particularități ale amplasamentului:

a) descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/extravilan, suprafața terenului,


dimensiuni în plan);

b) relațiile cu zone învecinate, accesuri c) datele seismice și climatice;


d) studii de teren:

(i)studiu geotehnic pentru soluția de consol’ reglementarilor tehnice în vigoare;

(ii)studii de specialitate necesare, precum stabilitate ale terenului, hidrologice, hidrogeotehnice e) situația utilităților tehnico-edilitare existente;



ies posibile;


- a,1 infrastructurii conform



f) analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropic! și naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiția;

g) informații privind posibile/^ r


arheologice pe amplasament

specifice în cazul existenței uno


protej-


T- j istorice/de arhitectura sau situri /ecinata; existența condiționărilor


  • 3.2.    Regimul juridic:

  • a) natura proprietății sau titlul asupra construcției existente, inclusiv servituți, drept de

PROIECTANT:^' PROIECT AIC SRL


Proiect nr: 1492/6/2021

Pagina: 5 din 66

preempțiune;

  • b)    destinația construcției existente;

  • c)    includerea construcției existente în listele monumentelor istorice, situri arheologice, arii naturale protejate, precum și zonele de protecție ale acestora și în zone construite protejate, după caz;

  • d)    informații/obligații/constrângeri extrase din documentațiile de urbanism, după caz.

  • 3.3.    Caracteristici tehnice și parametri specifici:

  • a)    categoria și clasa de importanța;

  • b)    cod în Lista monumentelor istorice, după caz;

  • c)    an/ani/perioade de construire pentru fiecare corp de construcție;

  • d)    suprafața construita;

  • e)    suprafața construita desfășurata;

  • f)    valoarea de inventar a construcției;

  • g)    alți parametri, în funcție de specificul și natura construcției existente.

  • 3.4.    Analiza stării construcției, pe baza concluziilor expertizei tehnice și/sau ale auditului energetic, precum și ale studiului arhitecturalo-istoric în cazul imobilelor care beneficiază de regimul de protecție de monument istoric și al imobilelor aflate în zonele de protecție ale monumentelor istorice sau în zone construite protejate. Se vor evidenția degradările, precum și cauzele principale ale acestora, de exemplu: degradări produse de cutremure, acțiuni climatice, tehnologice, tasari diferențiate, cele rezultate din lipsa de întreținere a construcției, concepția structurala inițiala greșita sau alte cauze identificate prin expertiza tehnica.

  • 3.5.    Starea tehnica, inclusiv sistemul structural și analiza diagnostic, din punctul de vedere al asigurării cerințelor fundamentale aplicabile, potrivit legii.

  • 3.6.    Actul doveditor al forței majore, după caz.

  • 4.    Concluziile expertizei tehnice și, după caz, ale auditului energetic, concluziile studiilor de diagnosticare:

  • a)    clasa de risc seismic;

  • b)    prezentarea a minimum doua soluții de intervenție;

  • c)    soluțiile tehnice și masurile propuse de către expertul tehnic și, după caz, auditorul energetic spre a fi dezvoltate în cadrul documentației de avizare a lucrărilor de intervenții;

  • d)    recomandarea intervențiilor necesare pentru asigurarea funcționarii conform cerințelor și conform exigențelor de calitate.

  • 5.    Identificarea scenariilor/opțiunilor tehnico-economice (minimum doua) și analiza detaliata a acestora

    • 5.1.    Soluția tehnica, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic,

Proiect nr: 1492/6/2021

Pagina: 6 din 66

funcționalarhitectural și economic, cuprinzând:

  • a)    descrierea principalelor lucrări de intervenție pentru: - consolidarea elementelor, subansamblurilor sau a ansamblului structural; - protejarea, repararea elementelor nestructurale și/sau restaurarea elementelor arhitecturale și a componentelor artistice, după caz; - intervenții de protejare/conservare a elementelor naturale și antropice existente valoroase, după caz; - demolarea parțiala a unor elemente structurale/ nestructurale, cu/fara modificarea configurației și/sau a funcțiunii existente a construcției; - introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare; - introducerea de dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic ai construcției existente;

  • b)    descrierea, după caz, și a altor categorii de lucrări incluse în soluția tehnica de intervenție propusa, respectiv hidroizolații, termoizolații, repararea/înlocuirea instalațiilor/echipamentelor aferente construcției, demontari/montari, debranșari/branșari, finisaje la interior/exterior, după caz, îmbunătățirea terenului de fundare, precum și lucrări strict necesare pentru asigurarea funcționalității construcției reabilitate;

  • c)    analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropici și naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiția;

  • d)    informații privind posibile interferențe cu monumente istorice/de arhitectura sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate;

  • e)    caracteristicile tehnice și parametrii specifici investiției rezultate în urma realizării lucrărilor de intervenție.

  • 5.2.    Necesarul de utilități rezultate, inclusiv estimări privind depășirea consumurilor inițiale de utilități și modul de asigurare a consumurilor suplimentare

  • 5.3.    Durata de realizare și etapele principale corelate cu datele prevăzute în graficul orientativ de realizare a investiției, detaliat pe etape principale

  • 5.4.    Costurile estimative ale investiției:

  • -    costurile estimate pentru realizarea investiției, cu luarea în considerare a costurilor unor investiții similare;

  • -    costurile estimative de operare pe durata normata de viața/amortizare a investiției.

  • 5.5.    Sustenabilitatea realizării investiției:

  • a)    impactul social și cultural;

  • b)    estimări privind forța de munca ocupata prin realizarea investiției: în faza de realizare, în faza de operare;

  • c)    impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversitații și a sitarilor protejate, după caz.

  • 5.6.    Analiza financiara și economica aferenta realizării lucrărilor de intervenție:

  • a)    prezentarea cadrului de analiza, inclusiv specificarea perioadei de referința și prezentarea scenariului de referința;

Proiect nr: 1492/6/2021

Pagina: 7 din 66

  • b)    analiza cererii de bunuri și servicii care justifica necesitatea și dimensionarea investiției, inclusiv prognoze pe termen mediu și lung;

  • c)    analiza financiara; sustenabilitatea financiara;

  • d)    analiza economica; analiza cost-eficacitate;

  • e)    analiza de riscuri, masuri de prevenire/diminuare a riscurilor.

  • 6.    Scenariul/Opțiunea tehnico-economic(a) optim(a), recomandat(a)

    • 6.1.    Comparația scenariilor/opțiunilor propus(e), din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilitații și riscurilor

    • 6.2.    Selectarea și justificarea scenariului/opțiunii optim(e), recomand at(e)

    • 6.3.    Principalii indicatori tehnico-economici aferenți investiției:

  • a)    indicatori maximali, respectiv valoarea totala a obiectivului de investiții, exprimata în iei, cu TVA și, respectiv, fara TVA, din care construcții-montaj (C+M), în conformitate cu devizul general;

  • b)    indicatori minimali, respectiv indicatori de performanța - elemente fizice/capacitați fizice care sa indice atingerea țintei obiectivului de investiții - și, după caz, calitativi, în conformitate cu standardele, normativele și reglementările tehnice în vigoare;

  • c)    indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabiliți în funcție de specificul și ținta fiecărui obiectiv de investiții;

  • d)    durata estimata de execuție a obiectivului de investiții, exprimata în luni.

  • 6.4.    Prezentarea modului în care se asigura conformarea cu reglementările specifice funcțiunii preconizate din punctul de vedere al asigurării tuturor cerințelor fundamentale aplicabile construcției, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice

  • 6.5.    Nominalizarea surselor de finanțare a investiției publice, ca urmare a analizei financiare și economice: fonduri proprii, credite bancare, alocații de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse legal constituite

  • 7.    Urbanism, acorduri și avize conforme

    • 7.1.    Certificatul de urbanism emis în vederea obținerii autorizației de construire

    • 7.2.    Studiu topografic, vizat de către Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliara

    • 7.3.    Extras de carte funciara, cu excepția cazurilor speciale, expres prevăzute de lege

    • 7.4.    Avize privind asigurarea utilităților, în cazul suplimentarii capacității existente

    • 7.5.    Actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului, masuri de diminuare a impactului, masuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu, de principiu, în documentația tehnico-economica

    • 7.6.    Avize, acorduri și studii specifice, după caz, care pot condiționa soluțiile tehnice, precum:

  • a)    studiu privind posibilitatea utilizării unor sisteme alternative de eficiența ridicata pentru creșterea performanței energetice;

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 108A, STRADA

CALEA RODNEI, MICALACA

Amplasament: CALEA RODNEI, MICALACA, MUN. ARAD, JUD. ARAD Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/6/2021


  • b)    studiu de trafic și studiu de circulație, după caz;

  • c)    raport de diagnostic arheologic. în cazul intervențiilor în situri arheologice;

  • d)    studiu istoric, în cazul monumentelor istorice;

  • e)    studii de specialitate necesare în funcție de specificul investiției,

  • B.    BORDEROU PIESE DESENATE

  • •    Arhitectura:

    Plan de încadrare în zona 1:5000

    Plan de situație existent - scara 1:500

    Plan parter releveu- scara 1:100

    Plan etaj x releveu - scara 1:100

    Plan etaj x releveu - scara 1:100

    Plan etaj x releveu - scara 1:100

    Plan etaj x releveu - scara 1:100

    Plan etaj x releveu - scara JL10C


    Plan etaj x releveu -Plan etaj x releveu /șcr Plan etaj x releveu - s Plan etaj tehnic/te/^a Secțiunea A-A relevau Fațada principala releveu -


    Fațada posterioara rel

    Fațada lat. dreaptarelev Fațada lat. stanga re


    A 00

    A 01

    A 02

    A 03

    A 04

    A 05

    A 06

    A 07

    A 08

    A 09

    A 10

    A11

    A 12

    A13

    A14

    A 15

    A 16



    scara

    ^ATOS


    Plan parter propus- scara 1:100


    Plan etaj x propus - scara Plan etaj x propus - scara Plan etaj x propus - scara Plan etaj x propus - scara Plan etaj x propus - scara Plan etaj x propus - scara Plan etaj x propus - scara


    1:100

    1:100

    1:100

    1:100

    1:100

    1:100

    1:100


    Plan etaj x propus - scara 1:inn Plan invelitoare propus - s Secțiunea A-A propus -su-Fațada principala propi^ Fațada posterioara propus - sr Fațada lat. dreapta propus -Fațada lat. stanga prbpus - si Instalații sanitare - Schema d Schemă monofilară tablou casa


    A 17 A 18 A19 A 20

    A 21

    A 22

    A 23

    A 24

    A 25 A 26 A 27 A r


    Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 108A, STRADA


    CALEA RODNEI, MICALACA

    Amplasament: CALEA RODNEI, MICALACA, MUN. ARAD, JUD. ARAD

    Faza de proiectare: DALI

    Proiect nr: 1492/6/2021



    DOCUMENTAȚIE TEHNICĂ

    3


    Documentația a fost elaborată cu respectarea normelor de pr^^^.^n^r prescripțiilor tehnice în vigoare.

    Prezenta documentație


    iyelor si


    intervenție, este întocmită conformi conținutul-cadru al documentațiilor tehi investiții finanțate din fonduri publice, prqpc pentru obiective de investiții, normele de i

    • 1.    INFORMAȚII GENERAL


    * Tomice^rere

    i ștructiKiy de âificwfazei de



    de elaborare și o "'7% J ,* oiecfelor

    tizului general 1 ✓        //


    BIECTIVUL DE INVESTIȚII


    ■de


    • 1.1.    Denumirea obiectivului de investiții: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A


    LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 108A,


    MICALACA, CALEA RODNEI”

    • 1.2.    Ordonator principal de credite/investitor: TERITORIALĂ - MUNICIPIUL ARAD

    • 1.3.    Ordonator de credite(secundar,terțiar): nu esu

    • 1.4.    Beneficiarul investiției: MUNICIPIUL ARAD, Jlf

    • 1.5.    Elaboratorul documentației de avizare a W PROIECT AIC S.R.L. Suceava



    2.SITUAȚIA EXISTENTA Șl NECESITATEA REALIzÂkftLUCR ARILOR DE


    2.1.


    PREZENTAREA CONTEXTUr


    ACORDURI RELEVANTE, STRUCTURI INS


    POLITICI, STRATEGII, LEGISLAȚIE, ȚIONALE Șl FINANCIARE


    i i

    Finanțarea proiectului pentru elabora intervenții (D.A.L.I.) și a studiilor aferente pe 108A, MICALACA, CALEA RODNEI’’

    Prezenta lucrare este elaborata ca u» ARAD de a creste performanța energetică a b»

    Scopul lucrării este de a determina .


    intației de avizare a lucrărilor de


    vestitia: „REABILITA 0?



    TERMICA BLOC A n <     \\

    :A R' II \ '


    .atorii tehnico' econorhl


măsurilor energetice a clădirii rezultate în urma efectuării expe energetic, în conformitate cu legislația din domeniul construcțiior (Lege


ui

sa


372/2005) și cu reglementările tehnice in vigoare.


Clădirile rezidențiale domină totalul clădirilor din România, reprezentând aproximativ 95,4% din totalul clădirilor. Clădirile rezidențiale existente sunt, în general, vechi (peste jumătate din clădirile rezidențiale au fost construite în anul 1970). Aceste clădiri au proprietăți

Proiect nr: 1492/6/2021

Pagina: 10 din 66

termice scăzute - cu cerințele anuale medii pentru încălzire cuprinse intre 137-220 kWh/m2. Consumul de energie termică pentru încălzire și apă caldă menajeră în gospodării reprezintă aproximativ 80% din consumul de energie în clădiri.

în medie, potențialul de economisire a energiei în clădirile rezidențiale este estimat la aproximativ 38%, care ar putea fi tradus în economii semnificative de combustibil convențional. în clădirile din România consumul specific de căldura și apă caldă menajera este dublu față de cele din Europa de Vest și prin urmare, există o rată ridicată de emisii de poluare.

Legislație

Legislația pe baza căreia s-a promovat această lucrare este Legea nr. 372/2005 privind performanta energetică a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare.

Principalele acte normative și referințe tehnice în vigoare, aplicabile la proiectarea pentru executarea lucrărilor de interventie/activităților pentru reabilitarea clădirilor rezidențiale:

  • •    Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții cu modificările ulterioare;

  • •    Legea nr. 177/2015 pentru modificarea și completarea Legii nr. 10/1995 privind calitatea în construcții

  • •    Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată, cu modificările și completările ulterioare;

  • •    Hotărârea Guvernului nr.907/2016 privind aprobarea conținutului-cadru al documentației tehnico- economice aferente investițiilor publice, precum a structurii și metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiții și lucrări de intervenții

  • •    Legea nr. 372/2005 republicată în iulie 2013 privind performanța energetică a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare;

  • •    Hotărârea Guvernului nr. 622/2004 privind stabilirea condițiilor de introducere pe piață a produselor pentru construcții republicată, cu modificările și completările ulterioare;

  • •    Metodologia de calcul al performanței energetice a clădirilor. Indicativ: MC 001/2006, cu modificări și completările ulterioare;

  • •    Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcții ale clădirilor. Indicativ: C107/2005, cu modificările și completările ulterioare;

  • •    Cod de proiectare seismica - Partea a lll-a Prevederi pentru evaluarea seismică a clădirilor existente, indicativ P 100-3/2008;

  • •    Cod de proiectare. Evaluarea acțiunilor zăpezii asupra construcțiilor, indicativ CR 1-1-3/2012;

  • •    Cod de proiectare. Evaluarea acțiunii vântului asupra construcțiilor, indicativ CR 1-1-4/2012;

  • •    Normativ privind proiectarea, executarea și exploatarea hidroizolațiilor la clădiri, Indicativ: NP 040/2002;

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/6/2021

Pagina: 11 din 66

  • •    Normativ de siguranță la foc a construcțiilor, indicativ P 118-1999;Alte normative aflate în vigoare.

  • •    Regulamentul privind clasificarea încadrarea produselor pentru construcții pe baza performanțelor de comportare la foc aprobat cu ordinul MTCT-MAI nr. 1822/394/2004, cu modificările completările ulterioare;

  • •    SR EN 13499: 2004 - Produse termoizolante pentru clădiri. Sisteme compozite de izolare termică la exterior pe bază de polistiren expandat. Specificate;

  • •    SR EN 13500: 2004 - Produse termoizolante pentru clădiri. Sisteme compozite de izolare termică la exterior pe bază de vată minerală. Specificate;

  • •    SR EN 14351-1+A1:2010 - Ferestre și uși. Standard de produs, caracteristici de performanță;

  • •    SR 1907-1/1997 - Instalații de încălzire. Necesarul de căldura de calcul. Prescripții de calcul;

  • •    SR EN 13501-1+A1:2010 - Clasificare la foc a produselor și elementelor de construcție.

  • •    SOLUȚII CADRU PRIVIND REABILITAREA TERMO -HIGRO-ENERGETICĂ A ANVELOPEI CLĂDIRILOR DE LOCUIT EXISTENTE, INDICATIV SC 007- 2013;

  • •    GP 123:2013 - Ghid privind proiectarea și executarea lucrărilor de reabilitare termică a blocurilor de locuințe;

  • •    P100-1:2013 - Cod de proiectare seismică partea I - Prevederi de proiectare pentru clădiri.

Legislația de mai sus nu are caracter limitativ.

  • 2.2.    ANALIZA SITUAȚIEI EXISTENTE Șl IDENTIFICAREA NECESITĂȚILOR Șl A DEFICIENȚELOR

Municipiul ARAD a elaborat documentația suport pentru obținerea de finanțare nerambursabila din partea Uniunii Europene în vederea implementării proiectului „REABILITARE TERMICA BLOC 108A, MICALACA, CALEA RODNEI”, în vederea finanțării acestuia în cadrul Planului National de Redresare și Reziliență al României, Componenta C5 - Valul Renovării, Axa 1- Schema de granturi pentru eficiența energetică și reziliență în clădiri rezidențiale multifamiliale, Operațiunea A.3 - Renovarea energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale.

Sectorul construcțiilor este la nivel mondial un consumator major de energie și un generator major de gaze cu efect de seră. în UE, aproximativ 40% din energie este consumată în acest sector. Din acest motiv, îmbunătățirea eficienței energetice a clădirilor este un obiectiv important la nivelul politicilor UE.

O proporție însemnata de energie consumată în clădirile rezidențiale este pentru încălzire. Acest lucru este observat în special în multe țări UE-12, inclusiv în România, datorită unui stoc de locuințe construite fără protecție termică în perioada comunistă, mai ales în formă de blocuri de locuințe.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/6/2021

Pagina: 12 din 66

Potențialul de economisire a energiei în blocurile de locuințe ar putea fi tradus în economii semnificative de combustibil convențional. în blocurile de locuințe din România consumul specific de căldură și apă caldă menajeră este dublu față de cele din Europa de Vest și prin urmare, există o rată ridicată de emisii de poluare.

Investițiile în eficiență energetică a blocurilor de locuințe vor contribui la reducerea sărăciei energetice (fuel poverty) în România, prin reducerea costurilor cu încălzirea populației, în special a celor cu venituri reduse, ceea ce vă ajută la îmbunătățirea puterii de cumpărare a categoriilor sociale defavorizate. Această prioritate de investiții va contribui la coeziunea socială, acordând o atenție deosebită grupurilor vulnerabile ale populației cu venituri mici.

în acest sens, s-a stabilit un mecanism de selecție a blocurilor de locuințe ce vor fi reabilitate termic, pentru ca această categorie de populație să beneficieze cu precădere de implementarea investițiilor. în plus, ratele de co- finanțare sunt stabilite în conformitate cu capacitatea și disponibilitatea populației pentru a co-finanța astfel de investiții.

Implementarea măsurilor de eficiență energetică în blocurile de locuințe va duce la îmbunătățirea condițiilor de viață ale populației, prin:

  • •    îmbunătățirea condițiilor de confort interior;

  • •     Reducerea consumurilor energetice;

  • •      Reducerea costurilor de întreținere pentru încălzire;

  • •    Reducerea emisiilor poluante generate de producerea, transportul și consumul de energie;

Directivele Europene prevăd, printre altele, ca statele membre să ia toate măsurile pentru îmbunătățirea eficienței energetice la utilizatorii finali.

  • 2.3.    OBIECTIVE PRECONIZATE A FI ATINSE PRIN REALIZAREA INVESTIȚIEI PUBLICE

Obiectivul general al proiectului îl reprezintă creșterea eficienței energetice a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul ARAD, care să asigure îmbunătățirea fondului construit, prin dezvoltarea unor mecanisme adecvate de monitorizare a performanțelor acestuia cu respect pentru estetică și calitate arhitecturală.

Scopul principal al proiectului îl reprezintă renovarea energetică moderată a clădirilor rezidențiale multifamiliale din municipiului ARAD care au fost construite înainte de anul 2000.

Blocul nominalizat are ca particularitate că necesită procedura de REABILITARE MODERATĂ, specifică imobilelor construite în perioada 1960 -1989.

Obiectivele urmărite prin Planul Național de Redresare și Reziliență al României, Componenta C5- Valul Renovării, Axa 1- Schema de granturi pentru eficiența energetică și reziliență în clădiri rezidențiale multifamiliale, Operațiunea A.3 - Renovarea energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale sunt:

  • >    creșterea eficienței energetice în clădirile rezidențiale;

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/6/2021

Pagina: 13 din 66

  • >    reducerea consumului de energie finală în sectorul rezidențial;

  • >    scăderea gazelor cu efect de seră, cu efect pozitiv asupra schimbărilor climatice;

  • >    creșterea numărului de gospodării cu o clasificare mai bună a consumului de energie;

  • >    consumul anual de energie primară;

  • >    consumul anual specific de energie pentru încălzire;

  • >    consumul anual specific de energie;

  • >    gestionarea inteligentă a energiei și utilizarea energiei din surse regenerabile în sectorul locuințelor;

  • >    creșterea independenței energetice a României;

  • >    ameliorarea aspectului urbanistic al localităților.

Prin creșterea performanței energetice a blocurilor de locuințe, pe termen scurt și mediu, se degrevează bugetul statului de cheltuielile cu combustibilul convențional utilizat, se reduc cheltuielile cu întreținerea blocurilor de locuințe, se asigură susținerea agenților economici din domeniul construcțiilor si se creează noi locuri de muncă.

J                    J

  • 3.DESCRIEREA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE

Blocul studiat a fost construit în anul 1984;

  • -    regimul de inălțime actual este Stehnic+P+8E;

  • -    construcția în prezent este utilizată ca bloc de apartamente (27 buc.) cu spatii comerciale la parter.

  • -    construcția este edificată pe un amplasament relativ orizontal;

  • -    forma în plan a construcției este relativ regulată;

  • -    construcția are instalatii electrice, sanitare si termice.

  • 3.1.    PARTICULARITĂȚI ALE AMPLASAMENTULUI

  • A)    DESCRIEREA AMPLASAMENTULUI (localizare - intravilan/extravilan, suprafața terenului, dimensiuni în plan, regim juridic - natura proprietății sau titlul de proprietate, servituți, drept de preempțiune, zonă de utilitate publică, informații/obligații/constrângeri extrase din documentațiile de urbanism, după caz);

Clădirea este situată în intravilanul municipiului ARAD, CALEA RODNEI.

Clădirea cu destinația de locuințe, din punctul de vedere al conformării este alcătuit dintr-un singur tronson

Obiectivul de investitii analizat se află situat în intravilanul municipiului ARAD și sunt proprietatea în cote părți indivize a proprietarilor de apartamente din respectivul bloc si de spatii comerciale..

Dimensiunile maxime în plan ale clădirii analizate sunt următoarele: 21.70 x 14.20 m.

Proiect nr: 1492/6/2021

Pagina: 14 din 66

Clădirea de pe amplasamentul studiat nu sunt incluse in listele cu clădirile de patrimoniu (monumente istorice);

Folosința actuală a imobilului conform plan de amplasament și delimitare a imobilului:blocuri de locuințe colective și spații cu altă destinație, cu spatii comerciale la parter

Nu sunt identificate obligații sau constrângeri specificate in documentațiile de urbanism.

Terenul nu este inclus in zona de protecție a monumentelor.

  • B)    RELAȚII CU ZONE ÎNVECINATE, ACCESURI EXISTENTE ȘI/SAU CĂI DE ACCES POSIBILE

Clădirea este situată în intravilanul municipiului ARAD. CALEA RODNEI, , județul ARAD.

Amplasamentul imobilului are următoarele vecinătăți:

  • -    La sud - Str. Simion Popa;

  • -    La nord - Calea Rodnei;

  • -    La est - Str. Mioriței;

  • -    La vest - domeniu public

Accesul se face din str. Mioriței.

  • C)    DATE SEIMICE Șl CLIMATICE

Construcția este localizată în CALEA RODNEI, localitatea ARAD, județul ARAD, fiind încadrat din punct de vedere climatic și al seismicității terenului astfel:

în conformitate cu prevederile Codului Seismic PI00-2013 construcția se încadrează în clasa de importanță III - clădiri de tip curent. în conformitate cu H.G.R 706/1997 blocul de locuințe se încadrează în categoria de importanță C - clădiri de importanță normală.

Pentru teritoriul țării noastre prezintă importanță mare cutremurele de origine tectonică, din această categorie făcând parte și cutremurul din 4 martie 1977. Seismicitatea României este rezultată din energia eliberată de cutremure crustale (denumite și normale) a căror adâncime nu depășește 60 km și de cutremure intermediare.

Hărțile de zonare seismică indică perioada de colț TC = 0,7 - conform Normativului de proiectare antiseismică P 100/2013,ceea ce corespunde zonei cu intensitate seismică scăzută spre moderată, ce nu ridică probleme majore din punct de vedere al expunerii la riscul seismic a construcțiilor civile, a obiectivelor industriale sau a infrastructurii de transport de toate tipurile (căi de comunicație,transport special prin conducte etc.).

Municipiul ARAD se bucură de o climă temperată .Ploile în general sunt normale.

Stratul de zăpadă are durată variabilă de la zonă geografică la alta:

în zona de deal durata este de 30-35 zile/an (valoare medie); Zona de culoar 30 de zile;

Proiect nr: 1492/6/2021

Pagina: 15 din 66

Vânturile : Cea mai mare influență o are circulația din vest. Municipiul ARAD se încadrează zonei climatice III de iarnă , caracterizată de o temperatură exterioară convențională de calcul de -20 0 C.

Caracteristici geofizice ale terenului cercetat , în conformitate cu normativul P 100 -1/2013 sunt: Zona seismică : F

Zonarea valorilor de vârf ale accelerației terenului pentru proiectare ag cu IMR = 225 ani și 20% probabilitate de depășire în 50 de ani este : 0,20g

Perioada de colt Tc= 0,7.

Seismicitatea zonei se datorează mișcărilor tectonice generate de acumulările de energii potențiale în sistemul de folii existent până la o valoare critică, care depășește rezistența rocilor, moment în care se produce o descărcare bruscă de energie cinetică sau seismică.

  • D)    STUDII DE TEREN

(i)studiul geotehnic pentru soluția de consolidare a infrastructurii conform reglementărilor tehnice în vigoare:

Realizarea lucrărilor de intervenție pentru obiectivul de investiții analizat nu necesită efectuarea unor studii generale de teren.

(ii)studii de specialitate necesare,precum studii topografice,geologice,de stabilitate ale terenului,hidrologice,hidrogeotehnice,după caz;

Conform planurilor de amplasamen, terenul este relativ plan

  • E)    SITUAȚIA UTILITĂȚILOR TEHNICO-EDILITARE EXISTENTE

Din punct de vedere al utilităților tehnico-edilitare existente ale imobilului analizat, acestea sunt următoarele:

  • •    Alimentare cu apă: Asigurată de la rețeaua orașului.

  • •    Racordul la canalizare: Evacuarea apelor uzate se realizează în rețeaua de canalizare orășenească.

  • •    Energia electrică: Asigurată de la rețeaua orașului.

  • •    Alimentare cu gaze naturale: în prezent există branșament pentru alimentarea cu gaze naturale a consumatorilor din clădire (centrala termică, bucătării etaje).

  • •    Energia termică: apartmamente cu centrale termice individuale

  • F)    ANALIZA VULNERABILITĂȚILOR CAUZATE DE FACTORI DE RISC,ANTROPICI SI NATURALI,INCLUSIV DE SCHIMBĂRI CLIMATICE CE POT AFECTA INVESTIȚIA:

Nu au fost identificați factori de risc antropici care ar putea afecta investiția.

în cursul existentei construcția a suferit acțiunile mai multor cutremure cât si a » > ’ »

Proiect nr: 1492/6/2021

Pagina: 16 din 66

factorilor naturali inclusiv schimbărilor climatice.

Gradul de asigurare structurală seismică al clădirii a fost determinat prin analiza structurală pe baza prevederilor sesimice din normativul PI00-3/2019. în urma evaluării se constată ca, structura de rezistență a clădirii analizate nu este în pericol.

în urma investigării vizuale a clădirii și a verificării prin calcul structural (P100-3/2019) nu s-au evidențiat degradări ale elementelor sale structurale produse de acțiuni seismice precedente, acțiunea zăpezii (CR 1-1-3- 2012) și a vântului (CR 1-1-4-2012).

Schimbările climatice (creșterea temperaturii, modificări ale precipitațiilor,scăderea straturilor de zăpadă și gheață) au loc la nivel global și în Europa, iar unele dintre modificările observate au stabilit recorduri în ultimii ani. Schimbările au condus deja la o gamă largă de efecte asupra sistemelor de mediu și asupra societății, efecte importante fiind preconizate și în viitor.

Schimbările climatice pot conduce la creșterea vulnerabilităților existente și la adâncirea dezechilibrelor socio-economice în Europa. Măsuri de reducere și adaptare la efectele schimbărilor climatice sunt necesare în numeroase domenii, acestea putând contribui la scăderea pagubelor produse de dezastrele naturale și alte efecte ale schimbărilor climatice.

Inițiativa Comisiei Europene “O Europă eficientă din punctul de vedere al utilizării resurselor” din cadrul Strategiei Europa 2020, promovează trecerea la o creștere durabilă bazată pe utilizarea eficientă a resurselor și pe o economie cu emisii scăzute de dioxid de carbon.

  • G)    INFORMAȚII PRIVIND POSIBILE INTERFERENȚE CU MONUMENTE ISTORICE/DE ARHITECTURA SAU SITURI ARHEOLOGICE PE AMPLASAMENT SAU IN ZONA IMEDIAT ÎNVECINATĂ; EXISTENȚA CONDIȚIONĂRILOR SPECIFICE IN CAZUL EXISTENTEI UNOR ZONE PROTEJATE.

3

Pe amplasament sau în zona imediat învecinată nu există monumente istorice / de arhitectură sau situri arheologice. Terenul nu este inclus în zona protejată sau de protecție.

Blocul de locuințe nu este amplasat în zone de protecție a monumentelor istorice sau în zonele construite protejate aprobate potrivit legii.

  • 3.2.    REGIMUL JURIDIC

  • A)    NATURA PROPRIETĂȚII SAU TITLUL ASUPRA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE,INCLUSIV SERVITUȚI,DREPT DE PREEMPȚIUNE:

Conform Certifictului de urbanism, imobilul este situat în intravilan, în afara perimetrului de protecție față de obiective cu valoare de patrimoniu.

Proiect nr: 1492/6/2021

Pagina: 17 din 66

  • B)    DESTINAȚIA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE:

Obiectivul analizat în cadrul prezentei documentații este situat în CALEA RODNEI, localitatea ARAD, județul ARAD și are destinația principală de Locuințe si spatii comerciale la parter.

  • C)    INCLUDEREA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE ÎN LISTELE MONUMENTELOR ISTORICE, SITURI ARHEOLOGICE, ARII NATURALE PROTEJATE , PRECUM Șl ZONELE DE PROTECȚIE ALE ACESTORA Șl ÎN ZONE CONSTRUITE PROTEJATE, DUPĂ CAZ;

Amplasamentul studiat nu este situat în interiorul perimetrului de protecție față de obiective cu valoare de patrimoniu. Blocul de locuințe nu este clasat și nici în curs de clasare ca monument istoric.

  • D)    INFORMAȚII/OBLIGAȚII/CONSTRANGERI EXTRASE DIN DOCUMENTAȚIILE DE URBANISM , DUPĂ CAZ.

Documentația tehnică pentru obținerea autorizației de construire se va întocmi și semna conform anexei nr. 1 din Legea 50/1991,republicata (MO 933/13-10/204 ) și se va prezenta în două exemplare completată cu condițiile din avizele obținute.

  • 3.3.    CARACTERISTICI TEHNICE Șl PARAMETRI SPECIFICI

  • A)    CONDIȚII LOCALE ALE AMPLASAMENTULUI SI CARACTERISTICI ALE CLĂDIRII:

Construcția localizată în CALEA RODNEI, localitatea ARAD, județul ARAD, fiind încadrat din punct de vedere climatic și al seismicității terenului astfel,

Categoria de importanță

Imobilul cu destinația de Locuințe, se încadrează în categoria C "normală", in conformitate H.G.R. 766/1997, Anexa 3, (vezi B.C. nr. 5/1999).

Clasa de importanța

Imobilul compus dintr-o scăra și cu funcțiunea de Locuințe, se încadrează în „clasa III de importanță", conform normativului de protecție seismica P100-1/2013 respectiv în „Clădiri de tip curent, care nu aparțin celorlalte clase."

Din tabelul 4.2 al normativului rezultă pentru factorul de importanță valoarea yi = 1,0.

  • B)    PERIOADA DE EXECUȚIE A CLĂDIRII:

Proiect nr: 1492/6/2021

Pagina: 18 din 66

Blocul studiat a fost construit în anul 1984;

  • C)    DESCRIEREA ARHITECTURALĂ

  • •    Regimul de înălțime: Sth+P+8E;

  • •    înălțimea clădirii: +28.95 m;

  • •    Suprafața construită: 499.00 m2 din care casa scării 39.00 mp;

  • •    Suprafața construită desfășurată: 2680 m2, din care 2680 m2 suprafața etajelor cu apartamente si spațiu tehnic;

  • •    înălțimea medie a soclului: 0.20 m;

  • •    Număr de tronsoane: 1;

  • •    Număr de scări: 1;

  • •    Tâmplăria: Clasică de lemn, parțial schimbată cu tâmplarie din PVC;

  • •    Tip acoperiș: terasa necirculabila;

  • •    Gradul de rezistenta la foc: II.

  • D)    DESCRIEREA FUNCȚIUNILOR

Descrierea funcționala detaliată pe nivele în situația existentă cât și cea propusă se regăsește în partea desentă a prezentei documentații.

  • •    Destinația principală: Locuințe si spatii comerciale;

  • •    Destinația încăperilor: Spații de locuit, casa scării, spatii comerciale;

  • •    Asigurarea circulației pe orizontală: Palier la fiecare nivel;

  • •    Asigurarea circulației pe verticală: Rampe de scări.

E)VALOAREA DE INVENTAR A CONSTRUCȚIEI

Valoarea de inventar este conform înregistrărilor contabile din evidența Municipiului ARAD si a județului ARAD,

F)ALTI PARAMETRI,ÎN FUNCȚIE DE SPECIFICUL SI NATURA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE 9

Nu este cazul

  • 3.4.    ANALIZA STĂRII CONSTRUCȚIEI,PE BAZA CONCLUZIILOR EXPERTIZEI TEHNICE ȘI/SAU ALE AUDITULUI ENERGETIC,PRECUM Șl ALE STUDIULUI ARHITECTURALO-ISTORIC ÎN CAZUL IMOBILELOR CARE BENEFICIAZĂ DE REGIMUL DE PROTECȚIE DE MONUMENT ISTORIC Șl AL IMOBILELOR AFLATE ÎN ZONELE DE PROTECȚIE ALE MONUMENTELOR SAU ÎN ZONE CONSTRUITE PROTEJATE

9

  • 1)    Analiza stării construcției pe baza concluziilor și a raportului de expertiză tehnică.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/6/2021

Pagina: 19 din 66

Analiza stării actuale a clădirii s-a făcut pe baza documentelor puse la dispoziție de beneficiar, a raportului de expertiză tehnică cât și cercetărilor amănunțite din teren.

Observațiile efectuate în teren au pus în evidență faptul că structura analizată a avut o comportare satisfăcătoare în timp, având unele probleme datorate infiltrațiilor de apă și a lipsei intervențiilor de întreținere de-a lungul timpului.

Structura de rezistentă este alcătuită din:

Infrastructura:      Fundații din beton simplu cu elevatii armate

Suprastructura:    Structura din cadre din beton armat

Plansee:          beton armat monolit

Pereții exteriori:     Zidărie din cărămidă

Pereții interiori:     Zidărie din cărămidă

Starea tehnica actuala a elementelor de constructive: • Fundatii

Aspectul pereților parterului, fără fisuri specifice, indică faptul că nu au fost probleme din punct de vedere al sistemului de fundare, respectiv nu s-au manifestat probleme de tasări diferențiate ori de instabilitate teren.

  • •    Elemente structural (pereți, grinzi, stâlpi, placi de plansee)

La momentul inspecției la obiectiv nu s-au identificat degradări ale elementelor structurale principale. Nu s-au observat fisuri sau crăpături din cauza depășirii capacității portante. Nu s-a constatat existența unor avarii provocate de explozii, incendii, coroziune sau alte accidente tehnice

  • •    Elemente nestructurale, inclusiv ale anvelopei

Pereții exteriori prezintă degradări ale stratului de tencuială, finisajul exterior este învechit și începe să se degradeze, tencuiala fisurată și exfoliată pe anumite zone.

Datorita infiltrațiilor de apă și a fenomenului de înghet-dezghet s-au constatat degradări și la nivelul soclului.

  • •    Acoperiș

Acoperiș tip terasa necirculabila, hidroizolata cu mambrana bituminoasa aplicata la cald.

Acoperișul s-a degradat in timp.

  • 2)    Analiza stării construcției pe baza auditului energetic.

Situația existentă a elementelor de anvelopă a clădirii:

Finisajele exterioare sunt cu tencuieli obișnuite specifice panourilor de fațadă,clădirea nefiind izolată.

Tâmplaria exterioară de la ferestre este de regulă din lemn și tâmplarie PVC cu geam termopan. De asemenea nu au fost închise unele balcoane și logii cu tâmplarie tip termopan sau tâmplărie metalică.

Din analiza energetică a clădirii în starea inițială rezultă că valorile rezistențelor

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/6/2021

Pagina: 20 din 66

termice corectate pentru elementele anvelopei sunt mult sub cele prevăzute de legislația actuală.

Acest aspect conduce la pierderi semnificative de energie care determină costuri foarte ridicate cu încălzirea spațiilor pe perioada de iarnă.

Situația existentă a sistemului de încălzire și a sistemului de furnizare a apei calde de consum

încălzirea încăperilor din apartamentele blocului de locuințe, la temperaturile de confort pe timpul iernii, cerute de standardele în vigoare, este realizată după cum urmează:

  • •    apartamente cu CT

Instalații sanitare - apă caldă menajeră

Obiectele sanitare din clădire se împart după cum urmează:

  • •    Număr cazi de baie: 27;

  • •    Număr lavoare: 27;

  • •    Număr spălătoare: 27;

  • •    Număr vase WC: 27;

  • •    Număr puncte de consum apă calda: 81;

  • •    Număr puncte de consum apă rece: 108.

Situația existentă a instalației de iluminat în clădire

în situația existentă instalația de iluminat interior din cadrul apartamentelor este realizată în mare parte cu aparataj de iluminat echipat cu surse incandescente.

  • 3)    Din punct de vedere arhitecturalo-istoric:

Nu este cazul.

  • 3.5.    STAREA TEHNICĂ,INCLUSIV SISTEMUL STRUCTURAL Șl ANALIZA DIAGNOSTIC,DIN PUNCTUL DE VEDERE AL ASIGURĂRII CERINȚELOR FUNDAMENTALE APLICABILE,POTRIVIT LEGII.__________________________’

Pe parcursul existenței clădirii s-au realizat o serie de lucrări de întreținere care au constat în: înlocuirea parțială a tâmplăriei existente cu tâmplarie din PVC și geam termopan, zugrăveli la interiorul clădirii, etc.

Obiectivul analizat este amplasat în CALEA RODNEI și are o formă în plan asimetrică. Clădirea este formată dintr-un singur tronsoan.

Identificarea structurii de rezistență a blocului de locuințe s-a efectuat pe baza releveului acestuia, a investigațiilor vizuale.

Clădirea cu destinația principală de Locuințe prezintă o structură de rezistență alcătuită astfel:

Infrastructura:

Suprastructura:

Plansee: >


Fundații din beton simplu cu elevatii armate Structura din cadre din beton armat beton armat monolit

Proiect nr: 1492/6/2021

Pagina: 21 din 66

Pereții exteriori:     Zidărie din cărămidă

Pereții interiori:     Zidărie din cărămidă

Clădirea este racordată la rețeaua de energie electrică, având instalații de iluminat și prize, fiind racordată de asemenea la rețeaua de încălzire (termoficare), apă și canalizare.

In vederea asigurării funcționarii in conformitate cu legislația in vigoare specifice unui spital si asigurării unei calitati corespunzătoare a construcției conform Legii 10/1995 actualizată privind calitatea în construcții cu modificările și completările ulterioare în care trebuie asigurate următoarele cerințe fundamentale:

  • a)     rezistența mecanică și stabilitate ;

  • b)     securitatea la incendiu;

  • c)     igienă, sănătate și mediu ;

  • d)    siguranța în exploatare ;

  • e)    protecție împotriva zgomotului;

  • f)    economie de energie și izolare termică

  • g)     utilizare sustenabilă a resurselor naturale

  • a)    Rezistența mecanică și stabilitate ;

Conform expertizei tehnice în urma evaluării efectuate se constată că imobilul, din punct de vedere structural, se află într-o stare satisfăcătoare, neavând avarii și / sau degradări majore ale structurii de rezistență care să pună în pericol rezistența și stabilitatea construcției.

Această clădire în urma reabilitării termice, nu va fi afectată defavorabil structural astfel încât lucrarea rezultată va prezenta siguranță și stabilitate în exploatare, conform prevederilor din Legea 10/95, republicat in 2007 și nu contravine Normativului 100/1-2006 neschimbându-se categoria și clasa de risc seismic, care va fi în continuare RsllI.

Starea tehnică a elementelor de rezistență:

Fundații: Adâncimea de fundare respectă adâncimea de îngheț. Nu prezintă fisuri sau tasări.

Pereți exteriori: Nu s-au observat fisuri sau crăpături din cauza depășirii capacității portante.

Planșee: Nu prezintă fisuri, crăpături sau săgeți din cauza depășirii capacității portante.

în urma inspecției tehnice a clădirii s-au constatat degradări la nivelul următoarelor elemente:

Tămplăria existentă este neconformă și sporește transferul termic de căldura în special datorită montajului deficitar (tâmplaria nu este montată corect,fapt care afectează permeabilitatea la aer - numărul orar de schimburi de aer) precum și datorită neetanșeității ramelor și a lipsei de calitate a ansamblului toc-sticlă.

Ferestrele noi vor trebui să respecte exigențele termice actuale atât din punct de vedere al rezistenței termice minime cât și din punct de vedere al limitării punților termice (se

Proiect nr: 1492/6/2021

Pagina: 22 din 66

recomandă ca montajul să se realizeze cu precădere,dispuse în funcție de temperatura punctului de rouă (condensare) la exterioriul stratificației pereților exteriori.)

Scurgerea apelor pluviale se realizează pe alocuri lângă fundațiile clădirii.Este necesară captarea apelor pluviale prin rigole de suprafață sau printr-o rețea de incintă.Umiditatea în exces din jurul fundațiilor conduce apa capilară spre structură,acționând ca un « burete », creând astfel premisa apariției mucegaiului/condensului pe zona interioară a clădirii,pe zona adiacentă soclului.

De asemenea apa pluvială nu se scurge corespunzător, existând zone de trotuare cu contrapantă, care duc astfel la infiltrații de umiditate în structură.

Se observă totodată că soclul nu prezintă izolații termice și hidroizolații.

Există deficiență și la acoperiș datorită lipsei izolațiilor termice și hidrofuge corespunzătoare

  • b)    Securitatea la incendiu;

Date generale - încadrarea în normative:

  • •    Proiectul va urmări respectarea normativelor în vigoare („Normativ de siguranță la foc a construcțiilor" - P.118-99, „Normativ privind protecția clădirilor de locuințe” NP057-2002) și reglementările tehnice de specialitate referitoare la prevenirea și stingerea incendiilor.

  • •    Conform "Normativ de siguranță la foc a construcțiilor" Indicativ P 118/1999, gradul de rezistentă la foc este II.

  • •    Categoria de importanta: C "normala".

  • •    Clasa de importanta: III - conf. Normativ P 100-2013.

  • •    Situația actuală privind existența unor sisteme, instalatii și dispozitive de semnalizare, alarmare si alertare în caz de incendiu:

o Clădirea nu este echipată cu instalație de paratrăsnete potrivit prevederilor cap. 6 din Normativul I 7-2011.

  • c)    Igiena, sănătate și media ;

Cu ocazia releveului s-a observat fenomenul de mucegai pe elementele de tâmplărie, pe glafurile interioare și pe fața interioară a pereților exteriori, ca urmare a condensării vaporilor acumulați, ca urmare a unei ventilații necorespunzătoare a încăperilor, pe suprafețele reci ale elementelor constructive netermoizolate.

Lipsa glafului exterior din zona solbancului la unele ferestre a dus la deteriorarea finisajelor exterioare, în urma proceselui de inghet/dezghet și a acțiunii directe a apei meteorice.

Nivelul de confort în clădirea expertizată este redus datorită apariției fenomenului de condens urmat de mucegăire și a protecției termice necorespunzătoare.

Gradul de uzură al clădirii expertizate este ridicat datorită infiltrațiilor de apă de la acoperiș și a fațadelor care necesită refacerea în unele zone.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/6/2021

Pagina: 23 din 66

  • d)    Siguranța în exploatare ;

Conform cu "Normativ privind proiectarea clădirilor civile din punct de vedere al cerinței de siguranță în exploatare" - indicativ NP 068-02, cerința de siguranță în exploatare, presupune protecția utilizatorilor (inclusiv copii, persoane vârstnice și persoane cu handicap), în timpul exploatării unei clădiri și are în vedere următoarele condiții tehnice de performanță:

  • •    A. Siguranța circulației pietonale;

  • •    B. Siguranța circulației cu mijloace de transport mecanizate;

  • •    C. Siguranța cu privire la riscuri provenite din instalații;

  • •    D. Siguranța în timpul lucrărilor de întreținere;

  • •    E. Siguranța la intruziuni și efracții.

S-au constatat următoarele aspecte cu privire la starea tehnică a clădirii din prisma asigurării prescripțiilor în vigoare și a unei calități corespunzătoare în exploatare:

  • •    trotuarele de protecție din jurul blocului de locuințe sunt deterioarate, prezintă denivelări și/sau lipsesc parția pe conturul clădirii.

  • •    scările de acces în imobil se afla într-o stare bună, ne prezentând pericol de accidentare.

  • •    ușa de la accesul principal este securizată (cârd, interfon, cifru etc.);

  • •    sunt prevăzute elemente de îinchidere a blocului de locuințe: usi, ferestre.

  • e)    Protecție împotriva zgomotului;

Cerința privind protecția împotriva zgomotului implică conformarea spațiilor și a elementelor delimitatoare astfel încât zgomotul perceput de către ocupanți să se păstreze la un nivel corespunzător condițiilor în care sănătatea acestora să nu fie periclitată, asigurându-se totodată un confort acceptabil. Protecția adecvată la zgomot aerian și/sau de impact, se stabilește în funcție de natura surselor poluante exterioare (mijloace de transport, utilaje, tehnologii, activități urbane, etc).

La momentul actual, blocul de locuințe nu prezintă o protecție împotriva zgomotului exterior datorită neetanseității tâmplăriei clasice și a pereților exteriori.

Izolarea la zgomotul aerian între niveluri este asigurată prin masa planșeelor.

Izolarea la zgomotul de impact, este asigurată prin pardoseli care amortizează zgomotul.

  • f)    Economie de energie și izolare termică;

Eficiența energetică a blocului de locuințe existent este sub limitele acceptabile, cu implicații semnificative asupra confortului termic și asupra consumurilor, impunându-se reabilitarea termo-energetică.

Ferestre din lemn simple sau cuplate, într-un canat, cu geam clar de 4mm grosime prezintă un mare grad de uzură fizică și morală.

Pe durata de viață a blocului de locuințe s-au executat lucrări de înlocuire a tâmplăriei existente din lemn și sticlă cu tâmplărie mai performantă din PVC și geam termopan.

Proiect nr: 1492/6/2021

Pagina: 24 din 66

Elementele anvelopei opace sunt lipsite de izolare termică, astfel, pierderile de energie înregistrate prin aceste elemente fiind semnificative.

Din punct de vedere energetic, blocul de locuințe în starea inițială este mult sub prevederile normelor actuale de confort și consum energetic, lucru evidențiat printr-un consum total anual specific de energie finală de 162.91 kWh/m2an care încadrează blocul de locuințe în clasa energetică "C" și atribuie o notă energetică de 71.26 prezentate în certificatul de performanță energetică al blocului de locuințe.

  • g)    utilizare sustenabila a resurselor naturale;

Utilizarea sustenabilă a resurselor naturale pentru o clădire implică următoarele aspecte:

  • •c onsum minim de energie și apă pe intreg ciclul de viață;

  • •m aterialele utilizate în construcția acestora provin din surse regenerabile, au ciclu de viață îndelungat și pot fi reutilizate;

  • •g enerează minimum de deșeuri și nu poluează în exploatare;

  • •a u impact minim asupra terenului pe care se construiește și se integrează în mediul natural;

  • •î și îndeplinesc eficient scopul pentru care au fost construite, dar sunt adaptabile la necesități viitoare;

  • •a sigură calitatea mediului interior pentru utilizatori.

Pentru ca o clădire să fie sustenabilă trebuie să asigure confortul ocupanților la costuri cât mai scăzute în exploatare.

Deoarece există posibilitatea degradării în timp datorită modului de exploatare este esențială monitorizarea blocului de locuințe pe întreg ciclul de viață dar și educarea comunității în scopul întreținerii și a investirii în dezvoltarea lor și a zonelor limitrofe.

  • 3.6.    ACTUL DOVEDITOR AL FORȚEI MAJORE, DUPĂ CAZ.

Nu este cazul pentru imobilul care face obiectul prezentei documentații.

  • 4.CONCLUZIILE EXPERTIZEI TEHNICE Șl DUPĂ CAZ,ALE AUDITULUI ENERGETIC, CONCLUZIILE STUDIILOR DE DIAGNOSTICARE

CONCLUZIILE RAPORTULUI DE EXPERTIZĂ TEHNICĂ:

  • •    Clădirea analizată cu funtiunea de bloc de locuințe 108A situat în Calea Rodnei, municipiul Arad, construită în 1984 a suportat solicitările a cel puțin doua cutremure importante, fără avarii majore, însă solicitările ciclice datorate acțiunilor seismice, au

Proiect nr: 1492/6/2021

Pagina: 25 din 66

produs local degradări și au declanșat procese de microfisurare ce pot fi cu greu cuantificate, datorită straturilor de finisaje existente;

  • •    După implementarea temei de arhitectură prin intervențiile de creștere a performanțelor energetice, construcția se încadrează în clasa de risc seismic RS III;

  • •    Funcție de sondajele și încercările care se vor efectua la deschiderea șantierului, de lucrările de reamenajare care vor fi solicitate de beneficiar, expertul își rezervă dreptul de a modifica sau completa prezenta expertiză.

  • •    Se apreciază că sistemul constructiv și materialele propuse asigură rezistența și stabilitatea construcției în timp, iar finisajele ce se vor executa vor fi de calitate corespunzătoare, conform cerințelor urbanistice actuale.

  • •    Prin executarea lucrărilor menționate în capitolul 7, clădirile si proprietățile învecinate nu vor fi afectate nici in timpul execuției si nici ulterior, in exploatare.

  • •    Prezenta expertiză tehnică a fost realizată cu respectarea normelor și normativelor în vigoare cu privire la comportarea, calculul și alcătuirea construcțiilor.

  • •    Pe durata execuției, se vor lua toate măsurile pentru protecția mediului, respectarea legislației în domeniul mediului, sănătății și securității în muncă și situații de urgență, inclusiv instrucțiunile proprii de securitate și sănătate în muncă aplicabile pe șantier.

  • •    Cu condiția respectării cu strictețe a prevederilor din Expertiza Tehnică și a Proiectului, dar și prin utilizarea unor tehnologii adecvate de execuție, cu luarea de măsuri de cercetare permanentă și sistematică în ceea ce privește monitorizarea construcțiilor învecinate, impactul intervențiilor propuse pentru funțiunea de bloc de locuințe 108A situat în Calea Rodnei, municipiul Arad, asupra clădirilor învecinate va fi inexistent, iar rezistența și stabilitatea clădirilor învecinate nu vor fi afectate negativ prin intervențiile propuse de reabilitare termică.

CONCLUZIILE RAPORTULUI DE AUDIT ENERGETIC:

  • •    Momentul de începere al sezonului de încălzire: 12 octombrie

  • •    Momentul de sfârșit al sezonului de încălzire: 20 aprilie

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul spațiilor încălzite

0“ =436,60 MWh/an

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

Proiect nr: 1492/6/2021

Pagina: 26 din 66

Q“ =675,12 MWh/an ^Sinc ’

Consumul specific anual de căldură pentru încălzirea spațiilor clădirii, la nivelul spațiilor încălzite:

q“ =162,91 kWh/m2an

Consumul specific anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

q“c=251,91 kWh/m2an

Randamentul de ditributie al instalației de încălzire r]d = 0.96

Randamentul instalației de incalzire interioara qinc = 0.883

7Jnc = 0.92x0.96 = 0.883

Consumul mediu specific normalizat de căldură pentru apa calda: 78 kWh/m2

Energia electrica consumata pentru iluminatul clădirii este: 11 kWh/m2an

Pe baza valorilor consumurilor specifice de căldură se determina notele energetice astfel (cf. MC001/3):

N=exp.(-0,0018qTpo+4,73677)

Nmax=100

Clădirea reala cu consum specific de căldură pentru incalzire, apa calda de consum si iluminat:

qT= 240.05 kWh/m2an, i se atribuie nota 71.94

Nc=exp.(-0,0018 x 240,05x 1,251 + 4,794) =71.94

Clădirea de referința cu consum specific de căldură pentru incalzire, apa calda de consum si iluminat:

qT= 180,65 kWh/m2an, i se atribuie nota 88.5

Nc=exp.(-0,0018 x 180,65 x 1,0 + 4,794) =88.5

  • 3.4 Rezistențe termice medii pe clădire

Valorile rezistenței termice medii pe clădire se determină conform [4],

Rezistența medie pe clădire înainte de reabilitare

Tabelul A2.6

Nr. crt.

Elementul de construcție

Aj

m2

R’j

m2k/W

rj

R'j

W/k

1.

Perete exterior 30 cm

1059.35

0.669

1,00

872.69

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/6/2021

Pagina: 27 din 66

2.

Ferestre exterioare

545.20

0.38

1,00

184.11

3.

Usi

exterioare

8.8

0.7

1,00

12.57

4.

Terasa

149.9

1.095

1,00

152.31

5.

Pardoseala calda pe sol

125.085

1.73

1,00

72.30

6.

Pardoseala rece pe sol

41.695

1.78

1,00

23.42

7.

Total

1031.81

1368.35

R’med=—. =0. 76 m2k/w y Af-y R'j

Coeficientul global de izolare termică este determinat pentru clădirea reală

G=^-^ + 0.34-n =0.84

V

Pentru clădiri cu 5 niveluri si A/V=0.314 rezulta din Anexa 2 din C107/1, GN=0,57

G=0.84> GN=0,57

Clădirea reală NU corespunde criteriului de izolare globală.

Temperatura interioara medie pe clădire, se determină cu relația (4) din SR 4839-1997 în funcție de temperaturile necesare fiecărui spațiu din clădire: clădirea are 5 niveluri (P+4E).

Rezultă temperatura medie interioară ti =17,8°C.

  • a)    clasa de risc seismic;

Expertiza tehnică încadrează blocul de locuințe analizat din punctul de vedere al riscului seismic în urma rezultatelor evaluării calitative și prin calcul, în clasa de rise seismic Rs III corespunzătoare construcțiilor care sub efectul cutremurului de proiectare pot suferi degradări structurale care nu afectează semnificativ siguranța structurală, dar la care degradările nestructurale pot fi importante.

  • b)    prezentarea a minimum două soluții de intervenție;

SOLUȚIILE ANALIZATE ÎN CADRUL EXPERTIZEI TEHNICE:

Având în vedere configurația actuală a construcției pentru realizarea lucrărilor propuse la obiectivul analizat sunt necesare următoarelor măsuri de intervenție:

Varianta minimală:

  • •    Repararea/înlocuirea/Eliminarea elementelor de construcție ale fațadelor care reprezintă potențial pericol de desprindere și/sau afectează funcționalitatea clădiriițîn speță

Proiect nr: 1492/6/2021

Pagina: 28 din 66

tencuiala degradată etc.) Este obligatoriu necesar ca zidăriile și orice alte improvizații construite pe balcoane să fie desființate iar închiderile să se facă exclusive cu tâmplărie eficientă energetic,iar parapeții și balustradele ce prezintă pericol de desprindere să fie înlocuite cu unele noi.Plăcile în consolă ale balcoanelor se vor repara sau întări după caz.

  • •    Repararea fisurilor descoperite după decopertarea finisajelor exterioare, dacă este cazul;

  • •    Curățarea și pasivizarea armăturilor expuse și acoperirea acestora cu mortare Speciale;

  • •    Termo si hidroizolarea acoperistului tip terasa necirculabila

  • •    Montarea tâmplariei eficentă energetic, conform specificațiilor unui audit energetic elaborat de personal de specialitate;

  • •    Aplicarea termosistemului pe partea opaca a fațadelor, conform specificațiilor unui audit energetic elaborat de personal de specialitate;

  • •    Repararea și impermeabilizarea trotuarelor de gardă, precum și realizarea de aerisiri la nivelul subsolului;

  • •    Pe zonele de rost se vor utiliza elemente speciale de rezolvare a acestor zone. Se interzice tencuirea sau acoperirea acestor zone cu termosistem.

Varianta maximală: Pe lângă masurile prezentate la varianta minimală, această variantă mai presupune.

  • •    Consolidarea planșeelor din beton armat cu fâșii de carbon pentru creșterea ductilității și a capacității portante, în special a planșeului de peste subsol;

  • •    Realizarea unui acoperiș tip șarpantă din lemn cu toate accesoriilor necesare cu materiale noi, moderne și eficiente atât energetic cât și din punct de vedere al rezistentei J

SOLUȚIILE ANALIZATE ÎN CADRUL AUDITULUI ENERGETIC:

Scopul lucrării este de a stabili performanța energetică a blocului de locuințe și de a elabora pachete de măsuri de intervenție, în conformitate cu legislația din domeniul construcțiilor și cu reglementările tehnice în vigoare.

Pachetele de soluții propuse în cazul clădirii de față, sunt:

  • 4.1    Soluții pentru partea de construcții și instalații

S-au avut în vedere următoarele soluții de modernizare energetică a anvelopei clădirii

și ale instalațiilor interioare:

VARIANTA MINIMALA

Soluția C1 : Izolarea termica a peretelir exteriori cu polistiren expandat de 10 cm și refacere trotuar protecție;

Proiect nr: 1492/6/2021

Pagina: 29 din 66

Soluția C2 : Izolarea termică a terasei cu polistiren extrudat de 16 cm si refacerea hidroizolatiei acestuia;

Soluția F1 : înlocuirea ferestrelor si ușilor existente cu ferestre din tâmplărie PVC și geam termopan (R-0,77 m2K/W);

Soluția I 1:         Intervenții asupra instalației de distribuție subsol si echilibrare

hidraulica;

VARIANTA MAXIMALA

Soluția CI : Izolarea termica a pereților exteriori cu vata minerala bazaltica de 10 cm și refacere trotuar protecție;

Soluția C2 : Izolarea termică a terasei cu polistiren extrudat de 16 cm si refacerea hidroizolatiei acestuia;

Soluția F1 : înlocuirea ferestrelor si ușilor existente cu ferestre din tâmplărie PVC și geam termopan (R-0,77 m2K/W);

Soluția I 1:         Intervenții asupra instalației de distribuție subsol si echilibrare

hidraulica

  • c ) soluțiile tehnice și măsurile propuse de către expertul tehnic și, după caz, auditorul energetic spre a fi dezvoltate în cadrul documentației de avizare a lucrărilor de intervenții;

SOLUȚIILE PROPUSE DE EXPERTULUI TEHNIC 9

Elementele decorative cu tendință de desprindere în raport cu stratul suport se vor desface în întregime și se vor înlocui.

Zonele în care tencuiala are tendința de exfoliere (tencuială, cărămidă aparente, etc) se vor curăța în adâncime până la stratul suport și în plan până la stratul bun, în zonele dislocate se vor executa tencuieli pentru a asigura planeitatea peretelui în vederea montării termoizolatiei.

Toate spargerile care sunt necesare pentru înlocuire tâmplărie se vor face îngrijit, fără utilaje mecanice grele și fără a introduce în structură șocuri sau vibrații, decupajele se vor face prin tăiere cu echipament specific, constructorul va respecta programul de odihnă al locatarilor.

Prin proiect nu se vor modifica poziția și dimensiunile golurilor din fațadă și nu se vor face modificări în privința parapeților de la balcoane în ceea ce privește forma. în execuție nu se vor face spargeri privind parapeții ferestrelor și a pereților de închidere.

Proiect nr: 1492/6/2021

Pagina: 30 din 66

Se va desface intergral hidroizolatia. Lucrările de demontare vor fi executate îngrijit, fără producerea de șocuri sau vibrații. Se va aplica izolația propusa, o sapa slab armata si se va reface hidroizolatia

Toate elementele noi introduse se vor dimensiona respectând normativele în vigoare.

Se vor executa reparații ale trotuarelor din jurul clădirii astfel încât să se asigure o pantă minimă de scurgere a apelor către exteriorul fundațiilor.

Pe zona rosturilor de tasare se vor executa reparații ale tencuielilor, se vor reface muchiile și se va monta pe toată înălțimea un profit de rost.

Se vor reabilita zonele cu mucegai și umiditate prin înlăturarea mucegaiului, uscarea zidăriei.

De pe suprafețele afectate ale elementelor din beton armat se curăță betonul desprins.

Zonele unde există armături expuse, pentru a stopa fenomenul de degradare sunt necesare următoarele lucrări:

  • -    armăturile corodate se vor curăța cu perii de sârmă;

  • -    armăturile expuse se vor trata anticoroziv cu soluții chimice agrementate;

  • -    se vor executa tencuieli de protecție, în rețeta mortarului se va adăuga înlocuitor pentru var compatibil cu armătura metalică.

Se va reface geometria inițială de pe zonele afectate utilizând mortar de reprofilare cu contracții reduse. !

SOLUȚIILE PROPUSE DE AUDITORULUI ENERGETIC J

Soluții tehnice recomandate pentru modernizarea energetică a clădirii

Modernizarea energetică a clădirii se va realiza prin intervenții asupra clădirii și intervenții asupra instalațiilor aferente clădirii.

Intervenții asupra clădirii

Intervențiile asupra clădirii au ca scop reducerea necesarului de căldură prin izolarea termică a structurii și reducerea infiltrațiilor prin rosturi.

A.1 Ameliorarea izolației termice

Izolarea termica a clădirii existente are ca scop reducerea fluxului termic prin conductie prin anvelopa clădirii.

A.1.1. Izolarea termica a elementelor de construcție opace orizontale

VARIANTA MINIMALA

Izolarea termică Invelitoarea tip terasa necirculabila se va soluționa după cum urmează:

Proiect nr: 1492/6/2021

Pagina: 31 din 66

J se elimina stratul de hidroizolatie;

J strat difuzie si bariera contra vaporilor;

  • ✓    polistiren extrudat in grosime de 16 cm;

  • ✓    șapă de protecție armata cu plasa sudata refacerea hidroizolației;

Izolarea termică a elementelor de construcție opace verticale

Izolarea termică la exterior a pereților exteriori implica:

S curățare prin periere si spălare strat suport;

aplicarea adezivului pentru lipirea polistirenului pe stratul suport;

izolare termică suprafață exterioară fațadă cu polistiren expandat cu grosimea de 10 cm, dibluit, inclusiv termoizolarea conturului golurilor (șpaleți, buiandrugi, glafuri) si a soclului;

  • ✓    plasă din fibră de sticlă acoperită cu un adeziv pentru șpaclu;

strat de grund cu amorsă și mortar tinci;

S tencuiala decorativă

în scopul reducerii efectului negativ al punților termice, soluțiile se aplică astfel încât să se asigure în cât mai mare măsură continuitatea stratului termoizolant în special la racordarea cu soclurile, cu aticele (se prevăd straturi termoizolante pe ambele fețe).

Soluția de termoizolare la exterior prezintă următoarele avantaje:

se realizează în condiții optime pentru corectarea majorității punților termice;

J conduce la o alcătuire favorabilă sub aspectul difuziei la vaporii de apă și a stabilității termice;

protejează elementele de construcție structurale și structura în ansamblu de efectele variației de temperatură;

nu conduce la micșorarea ariilor locuibile și utile;

permite realizarea renovării fațadelor;

  • V    permite locuirea spațiilor în timpul executării lucrărilor de modernizare;

nu afectează tencuielile, zugrăvelile și vopsitoriile interioare și următoarele dezavantaje:

execuția lucrărilor este mai pretențioasă decât în cazul amplasării stratului termoizolant la interior, necesită un personal calificat și un control riguros;

  • ✓    conduce la modificarea aspectului exterior al fațadei;

V noul parament al clădirii este de regulă mai sensibil la acțiuni mecanice, în special la șocuri, decât peretele inițial.

Lucrările propuse se vor realiza doar la etaje. La parter fațade se vor zugravi cu tencuiala decorativa in culorile etajelor

A.2 Ameliorarea etanșeității la aer

Prin înlocuirea ferestrelor și ușilor exterioare existente, cu tâmpărie exterioara termoizolanta din profile PVC (minim 5 camere, clasa A) cu glaf exterior, cu geam termoizolant dublu low-E, cu R-0,77 m2k/W.

Asigurarea aerului proaspăt necesar calității de confort a aerului interior și limitării umidității și al condensului, ce pot avea efecte negative asupra construcției, se va asigura prin dotarea tamplariei cu grile de ventilație mecanica.

Proiect nr: 1492/6/2021

Pagina: 32 din 66

Dotarea ușilor exterioare cu sisteme automate de închidere.

Lucrările propuse se vor realiza doar la etaje.

  • B.    Intervențiile asupra instalațiilor

B 1.1 Instalația de distribuție in subsol si echilibrare termohidraulica

  • ✓    golire instalație interioară ;

  • ✓    desfacere - refacere izolație la conductele de distribuție, în zonele de intervenție;

  • ✓    demontare - montare conducte de distribuție în zonele de intervenție

J reparare suporți susținere conducte de distribuție;

J realizare protecție anticorozivă la conducte și suporți.

echilibrarea termohidraulică a instalației interioare de încălzire, care cuprinde, în principal:

J demontare robinete pe conductele de distribuție;

montare robinete de echilibrare termohidraulică la baza coloanelor, în subsolul blocului;

  • ✓    demontare robinete radiatoare și montare robinete cu cap termostatic și robinete de aerisire;

  • ✓    spălare instalație interioară de încălzire;

  • d) recomandarea intervențiilor necesare pentru asigurarea funcționării conform cerințelor și conform exigențelor de calitate;

RECOMANDĂRILE EXPERTULUI TEHNIC:

Soluția recomandată privind creșterea performanței energetice a ^ocufui de locuințe este prima soluție care cuprinde lucrările de intervenție ^0 v          (nimală. Această

soluție asigură reducerea consumurilor energetice din sik            <năle și diminuarea

emisiilor de gaze cu efect de seră, în condiții de eficiență e<                   /

ji uu yciz.c uu ciCL/i uc oeiei, iii vviiuilii uc c 11 ui c 11i a

RECOMANDĂRILE AUDITORULUI ENERGETIC: -..^RT 55^'


Varianta minimala este cea care se va aplica, întrucât prin aplicarea lui se vor respecta cerințele Ordinului 2641/2017 și ale ghidului de finanțare.

Aporturile solare prezentate anterior nu sunt limitative, proiectantul putând alege orice soluție tehnică cu condiția respectării necesarului minim anual însumat de energie regenereabilă.

  • 5.    IDENTIFICAREA SCENARIILOR/OPȚIUNILOR TEHNICO-ECONOMICE (MINIMUM DOUĂ) Șl ANALIZA DETALIATĂ A ACESTORA

Reabilitarea termică a blocului de locuințe are drept scop reducerea consumurilor energetice din surse convenționale și diminuarea emisiilor de gaze cu efect de seră, astfel

Proiect nr: 1492/6/2021

Pagina: 33 din 66

încât consumul anual specific de energie calculat pentru încălzire să scadă sub 100 kWh/mp/an, în condiții de eficiență economică și în condițiile păstrării valorii arhitecturale, ambientale și de integrare cromatică în mediul urban a anvelopei blocului de locuințe.

Utilizarea eficientă a energiei în blocul de locuințe și diminuarea pierderilor energetice, impune realizarea unor lucrări de reabilitare termică atât la anvelopa clădirii, cât și la unele componente ale sistemului de încălzire (după caz), în condițiile asigurării cerințelor fundamentale de calitate în construcții prin utilizare de produse pentru construcții și tehnologii performante, conforme cu specificațiile tehnice aplicabile.

Soluțiile constructive propuse se referă numai la reabilitări termice cu sisteme termoizolante agrementate în România și nu se referă la materiale termoizolatoare și conexe agrementate în România. Se recomandă ca sistemele termoizolante utilizate să asigure o durată de viată de minimum 15 ani.

Este necesar și obligatoriu ca în etapa de execuție să se utilizeze produse de construcții pentru care există documente de atestare a conformității - certificat de conformitate/declarație de performanță, în concordanță cu cerințele și nivelurile minimale de performanță prevăzute de actele normative și referințele tehnice în vigoare.

Prin această investiție nu se propun lucrări de intervenții în interiorul apartamentelor.

  • 5.1.    SOLUȚIA TEHNICĂ, DIN PUNCT DE VEDERE TEHNOLOGIC, CONSTRUCTIV, TEHNIC, FUNCȚIONAL ARHITECTURAL Șl ECONOMIC, CUPRINZÂND: __________

  • a)    descrierea principalelor lucrări de intervenție pentru:

  • -    consolidarea elementelor, subansamblurilor sau a ansamblului structural;

Reabilitarea acoperișului

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Se va hidroizolația existentă. Lucrări se vor face îngrijit, fără utilaje mecanice grele și fără a introduce în structură șocuri sau vibrații; cantitatea de materiale rezultată se va depozita în exteriorul construcției înainte de efectuarea lucrărilor de termoizolare se vor executa lucrări de curățare.

Realizarea unui acoperiș tip șarpantă din lemn cu toate accesoriilor necesare cu materiale noi, moderne si eficiente atât energetic cât și din punct de vedere al rezistentei. Planseu se va izola.

J

  • -    protejarea, repararea elementelor nestructurale și/sau restaurarea elementelor arhitecturale și a componentelor artistice, după caz;

Refacere finisaje interioare / exterioare și repararea elementelor de construcție ale fațadei care prezintă potențial pericol de desprindere și/sau afectează funcționalitatea clădirii:

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/6/2021

Pagina: 34 din 66

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Lucrările propuse asupra elementelor nestructurale sunt de tip curent și constau în reparații locale și refacerea corespunzătoare a finisajelor.

Construcția nu conține elemente arhitecturale sau componente artistice.

Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități:

  • •    zonele în care tencuiala are tendința de exfoliere (tencuială, cărămidă aparente, etc) se vor curăța în adâncime până la stratul suport și în plan până la stratul bun, în zonele dislocate se vor executa tencuieli pentru a asigura planeitatea peretelui în vederea montării termoizolatiei.

  • •    refacerea tencuielilor în zonele foarte degradate ale fațadei, unde tencuiala inițială este desprinsă până la zidărie;

  • •    remedierea degradărilor din zona rosturilor de tasare acolo unde este cazul;

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

  • -    intervenții de protejare/conservare a elementelor naturale și antropice existente valoroase, după caz;

    SCENARIUL 1

    SCENARIUL 2

    Amplasamentul studiat este amplasat în intravilanul localității, zona având funcțiunea dominantă de dotări publice - Locuințe. Lucrările propuse prin prezenta investiție nu au impact asupra elementelor naturale și antropice existente

    Amplasamentul studiat este amplasat în intravilanul localității, zona având funcțiunea dominantă de dotări publice - Locuințe. Lucrările propuse prin prezenta investiție nu au impact asupra elementelor naturale și antropice existente

  • -    demolarea parțială a unor elemente structurale/ nestructurale, cu/fără modificarea configurației și/sau a funcțiunii existente a construcției;

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Nu se propun lucrări de demolarea parțială a unor elemente structurale/nestructurale pentru obiectivul analizat.

Nu se propun lucrări de demolarea parțială a unor elemente structurale/nestructurale pentru obiectivul analizat.

- introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare;

SCENARIUL 1


SCENARIUL 2

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/6/2021

Pagina: 35 din 66

Nu se propun lucrări de introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare pentru obiectivul analizat.

Nu se propun lucrări de introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare pentru obiectivul analizat.

- introducerea de dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic al construcției existente;

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Nu se propun lucrări de introducere a unor dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic al construcției existente

Nu se propun lucrări de introducere a unor dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic al construcției existente

  • b)    descrierea, după caz, și a altor categorii de lucrări incluse în soluția tehnică de intervenție propusă, respectiv hidroizolații, termoizolații, repararea /înlocuirea instalațiilor /echipamentelor aferente construcției, demontări /montări,debranșări /branșări, finisaje la interior/exterior, după caz, îmbunătățirea terenului de fundare, precum și lucrări strict necesare pentru asigurarea funcționalității construcției reabilitate;

LUCRĂRI DE REABILITARE TERMICĂ

Pereții exteriori (peste cota min. +0.20fata de CTN/CTS în exterior):

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Soluția tehnică propusă constă în montarea unui termosistem din polistiren expandat penutr izolare termică a fațadelor, parte opacă, cu o grosime a termoizolației de 10 cm. La parter se va zugravi cu tencuiala decorativa

Soluția tehnică propusă constă în montarea de sisteme compozite - vata bazaltica de izolare termică a fațadelor, parte opacă, cu o grosime a termoizolației de 10 cm. La parter se va zugravi cu tencuiala decorativa

Pregătirea zidăriei prin înlăturarea tencuielii și a straturilor existente până la structura de rezistență (beton.zidarie etc) și pregătirea în prealabil a suprafeței de contact, respectiv retencuirea după ce în prealabil s-au efectuat lucrările structural necesare precum și a uscării/ventilării structurii de rezistență după retencuire în vederea aplicării termosistemului pe o suprafață uscată și plană;

Montarea șinelor de ghidaj pe soclu cu respectarea orizontalității;

Aplicarea mortarului adeziv: lipirea plăcilor se face conform instrucțiunii producătorului de sistem termoizolant ales pentru izolarea fațadei: Lipirea plăcilor se va face continuu pe întreaga suprafață;Sub nicio forma nu se accepta lipirea plăcilor pe “mămăligi/ ploturi/ etc”, Lipirea va trebui să fie pe suprafață continuă, plană,curată și uscată;

Lipirea placilor/Montarea diblurilor/Realizarea colturilor

La rostul plăcilor de termoizolație și la oricare intersecție se va prevedea spumă poliuretanică ignifugă ,pentru a nu se crea punți termice;

Proiect nr: 1492/6/2021

Pagina: 36 din 66

Consolidarea colțurilor deschiderilor (uși și ferestre) cu plasă suplimentară conform detalii de execuție, necesar a fi realizate în proiectul de reabilitare;

Aplicarea tencuielii de bază

Aplicarea stratului final

Polistirenul expandat în cazul pereților exteriori peste CTS se dispune la exterior,spre spațiul neîncălzit!

în mod obligatoriu fațada se va decoperta de tencuiala existentă și de toate straturile componente până la structura de rezistență,se vor curăța asizele zidăriei sau rosturile de beton.se va realiza tratarea de umiditate dacă este cazul. Suprafața trebuie să fie plană,uscată,aderentă și fără asperități/impurități. Se va sufla cu compresor de aer și se va amorsa în prealabil.

Se va respecta alcătuirea constructivă a pereților conform planșelor de arhitectură (se vor elabora obligatoriu detalii de execuție pentru termosistem de către proiectant și se va dispune verificarea proiectului prin verificatori de proiecte atestați la cerința A1, respectiv cerința E pentru DALI.DTAC.PT.DE);

Planșeul peste ultimul nivel (în ambele variante)

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Soluția tehnică propusă este un strat de termoizolație de min 16 cm, polistiren extrudat

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1-

Se va avea grijă și la îmbinări,suprapuneri de elemente pentru a limita crearea punților termice în sensul că îmbinările se vor dispune cu spumă ignifugă pentru limitarea creării punților termice; în măsura în care se vor adopta alte soluții se va avea în vedere respectarea fișelor tehnice și tehnologice emisă de proiectant și de furnizorul /producătorul termoizolatiei.

Straturile suplimentare componente vor fi luate în calcul la etapa de proiectare și execuție;

Se va analiza în special conformarea clădirii privind securitatea la incendiu (cerința « C » precum și cerința « A1 » Rezistență mecanică și stabilitate) și nu în ultimul rând cerința « E » - Economie de energie, conform legii 10 a calității în construcții și în acest sens se va analiza structura de rezistență a acoperișului existent precum și a planșeului de peste ultimul etaj, prin expertizare la exigența A1 deoarece izolarea termică cu întreaga ei stratificație aduce o încărcare suplimentară structurii;

în zonele de creare a punților termice (după caz,în funcție de calculul punctului de rouă al fiecărui element constructiv) se va dispune un strat suport de barieră de vapori cu strat de difuzie, respectiv folie specială dispusă ca o suprafață continuă,fără întreruperi.în măsura în care se va dispune folie de tip barieră de vapori,folia se va petrece minim 20-30

Proiect nr: 1492/6/2021

Pagina: 37 din 66

cm pe toate direcțiile ,se va încerca pe cât posibil să nu se capseze,iar în măsura în care capsarea este necesară se va dispune peste zona de capsare banda de etanșare suplimentară.Nu se vor lăsa zone necapsate/nelipite pentru a nu se crea locuri de acces al umiditătii/condensului în structură.

Peste polistirenul extrudat peste care se va turna o șapă armată cu triplu rol - strat de pantă + protecție la foc + rezistență mecanică;

Soclu (sub cota aprox. +0.20 fata de CTN/CTS in exterior)

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Soclul se va izola cu polistiren extrudat ignifug cu grosime de 10 cm(se menționează că grosimea finală se va stabili de către arhitect în funcție de propunerea de arhitectură - sistem complet de tip picurator,profil de pornire izolație,colțare etc)

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Izolația termică (polistirenul extrudat) va coborî cât mai jos, respecliv până la cota de îngheț iar dacă există dificultăți tehnice cel puțin pănă la adâncimea de îngheț din zonă (min. 100cm) în conformitate cu prevederile expertizei tehnice și a studiului geotehnic (nivelul hidrostatic). Expertul poate dispune renunțarea la intervenția în zona fundației în măsura în care această intervenție afectează negativ rezistența și stabilitatea clădirii.

Fundațiile exterioare trebuie să fie izolate pe perimetrul exterior al clădirii pentru limitarea creării punților termice și pentru a scădea temperatura dintre suprafețele interioare și suprafețele exterioare, respectiv pentru confort interior și pentru calitatea aerului interior. Se va consulta expertiza tehnică A1 pentru a se releva posibilitatea tehnică de intervenție asupra fundațiilor;

Se va dispune o hidroizolație pe perimetrul exterior al clădirii, de la cota CTS/CTN și până la cota de fundare,respectiv izolarea se va face tronsonal și se va dispune atât hidroizolație termosudabilă pensulabilă în 2/3 straturi cât și strat de protecție al hidroizolației cu crampoane (cramponată). Se va folosi o soluție agrementată,completă conform unui sistem complet oferit de un furnizor (enumerarea furnizorilor este nelimitativă).Se va avea grijă la continuitatea hidroizolației, respectiv ea nu se va perfora, se vor realiza doar lipituri și prinderi, fără perforarea hidroizolației.

Petrecerea (suprapunerea) hidroizolației se va face pe 40-50 cm.

Nu se acceptă izolarea termică a soclului decăt cu polistiren extrudat XPS.

înlocuirea tamplariei exterioare existente/ geamului, inclusiv a celei aferente accesului în blocul de locuințe, cu tâmplărie termoizolantă

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/6/2021

Pagina: 36 din 66

Soluția tehnică propusă constă în înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului în blocul de locuințe, cu tâmplărie termoizolantâ dotată, după caz, cu dispozitive/fante/grile pentru ventilarea spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele interioare de anvelopă. Lucrările se vor realiza doar la nivelul etajelor si a casei de scări

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități:

  • •    demontare tâmplarie exterioară existentă;

  • •    montare tâmplarie exterioară termoizolantâ cu glaf exterior;

  • •    transport materiale și deșeuri rezultate în zone de depozitare a deșeurilor.

Cerințele constructive pentru tâmplaria exterioara termoizolantâ din profile PVC cu glaf exterior, sunt:

  • •    Profile: Coeficientul de transfer termic(U) maxim-1/3 W/m2K;

  • •    Geamul: Coeficientul de transfer termic(U]maxim= 1,3 W/m2K;

  • •    Clasa de reacție la foc: min. C-s2, dO;

  • •    clasa A;

  • •    armatură otel zincat;

  • •    fantă/grilă de ventilație mecanică controlată;

  • •    feronerie oscilo-batantă cu închideri multipunct;

  • •    glaf exterior.

Caracteristicile tehnice principale ale tamplariei exterioare termoizolante, sunt:

  • •    comportarea la încovoiere din vânt: clasa C4;

  • •    rezistență la deschidere-închidere repetată: ferestre - min. 30.000 cicluri, uși -min. 100.000 cicluri;

  • •    etanșeitatea la apă: min. Clasa E900;

  • •    permeabilitatea la aer: Clasa 4;

  • •    numărul minim de schimburi de aer:0,5 schimburi/oră;

  • •    izolarea la zgomot aerian: în funcție de categoria străzii - 35 dB.

  • •    numărul garniturilor de etanșare: închidere pe minim 3 garnituri.

Tâmplaria care se înlocuiește trebuie dotată cu dispozitive/fante/grile pentru aerisirea controlată a spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele de anvelopă.

Instalația de încălzire

SCENARIUL 1


SCENARIUL 2

Proiect nr: 1492/6/2021

Pagina: 39 din 66

Revizuirea și schimbarea în totalitate a instalațiilor, cu raportare la HG2139/2004 privind mijloacele fixe și durata lor normată precum și cu raportare la starea tehnică a instalațiilor


Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.


Unde nu sunt centrale de apartament se propun următoarele soluții:

  • -    înlocuirea robineților colțar cu robineți cap termostatic

  • -    Dotarea coloanelor verticale cu dispozitive de păstrare a disponibilului de presiune constant

  • -    Dotarea corpurilor statice din spațiul locuit cu repartitoare de cost a căldurii consumate

  • -    Dotarea instalației cu contor de căldură general

  • -    Izolarea conductelor

Conform art. 14 din Legea 372/2005 -republicată M.0.868/23.09.2020 este obligatorie asigurarea echipării cu dispozitive de autoreglare pentru reglarea distinctă a temperaturii și calității aerului interior, în fiecare încăpere încălzită/răcită direct sau într- o zonă încălzită/răcită din clădire și/sau unitatea de clădire,astfel devine obligatorie montarea dispozitivelor în fiecare încăpere încălzită/răcită direct - deci în fiecare încăpere și în fiecare apartament.

Apă caldă de consum

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

înlocuirea coloanelor de apă caldă/rece și canalizării

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Unde nu sunt centrale de apartament se propun următoarele soluții: - înlocuirea contorilor de apă caldă/rece cu contori performanți - Dotarea instalației cu contor de apă caldă/rece general - Izolarea conductelor

Instalația de iluminat

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Schimbarea becurilor (lămpilor) precum și a circuitelor neconforme (după caz) a celor care sunt incandescente și fluorescente, respectiv se va dispune folosirea lămpilor/panourilor de tip LED datorită duratei mari de viață a acestora și consumului electric scăzut raportat la cele clasice cu incandescentă sau

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/6/2021

Pagina: 40 din 66

fluorescentă, respectiv renunțarea la folosirea lămpilor cu fluorescență și/sau incandescentă.

Se estimează pentru varianta cu lămpi LED o scădere a consumului pentru iluminat cu minim 40-60% față de varianta clasică de iluminat.

Avantaje

  • -    Durată de viață mare - becurile LED pot fl folosite de două ori mai mult (pană la 50.000 de ore) față de cele fluorescente și de peste 50 de ori mai mult față de cele incandescente.

  • -    Rezistentă crescută - becurile LED sunt rezistente la șocuri și vibrații pentru că nu au filament precum cele incandescente.

  • -    Eficiență superioară - becurile LED produc o lumină mult mai puternică și mai apropiată de conceptul de lumină albă.

  • -    Consum redus de energie- principalul avantaj al acestui tip de becuri este consumul său scăzut,de 10-15 ori mai mic decât cel al uni bec incandescent, motiv pentru care becurile LED se numără printre cele mai economice becuri.

  • -    Tipul de lumină - becurile LED produc lumină rece, spre deosebire de becurile incandescente care se încing foarte tare ele având o eficiență foarte scăzuta. (90% din energia electrică ce le străbate este transformată în căldura și numai 10% este transformată în lumină)

  • •    Tipul de echipament propus pentru asigurarea confortului vizual: aparate de iluminat cu sursă LED, având durata de funcționare de aproximativ 50 000 h, cu o temperatură de culoare Tk< 4000 grd.K și cu o redare a culorilor > de 80%, având și posibilitate de diming/reducerea intensității luminoase;

  • •    Montarea senzorilor de prezență în spațiile neocupate permanent;

  • •    Sursele cu incandescență sunt scoase din fabricație, calitatea ilumnatului era foarte bună dar consumul de energie nejustificat datorită principiului de funcționare-incandescentă,flux luminos 5%, consum ce a dus la interzicerea acestora în Uniunea Europeană;

  • •    Sursele fluorescent compacte și tuburile fluorescente, au în componență mercur și unele di ntre ele plumb, sunt din nou echipamente ce treptat vor mai fi utilizate doar pentru aplicații speciale. Sursele LED au înlăturat și aceste componente toxice.

Este obligatoriu să se întocmească un proiect tehnic de reabilitare/modernizare instalatii electrice.

Este obligatorie revizuirea/schimbarea tablourilor electrice, reabilitarea instalației de iluminat. înlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent și incandescent cu lămpi LED, se vor instala senzori de mișcare în spațiile comune (holuri de acces.subsol,iluminat exterior)

Lucrările proiectare se vor face de instalatori autorizați și atestați ANRE.

Ventilare naturală a spațiilor ocupate

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/6/2021

Pagina: 41 din 66

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Realizarea a două goluri de ventilație la încăperile în care sunt instalate echipamente cu flacără liberă (centrale termice murale, aragaze pe gaz metan, etc).

Golurile pentru canalele sau grilele de ventilare pentru evacuarea gazelor de ardere vor fi amplasate câte unul la partea superioară a încăperilor, cât mai aproape de plafon iar al doilea la partea inferioară la aproximativ 10 cm față de pardoseală.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Cuprinde în principal, următoarele activități:

  • •    executarea a două goluri cu diametru de 100 mm la fiecare încăpere în care sunt instalate echipamente cu flacără liberă, pentru priza de aer exterioară;

  • •    poziționarea golurilor de ventilație în pereții exteriori se va face astfel încât să nu se interpună cu elementele structurale: grinzi, centuri, buiandrugi, etc;

  • •    perforările în pereții exteriori pentru crearea golurilor de ventilație se vor executa folosind tehnica diamantată (carotaj umed) pentru a nu introduce șocuri sau vibrații în structură.

Materialele necesare pentru această lucrare sunt:

  • •    tubulatură din PVC D 100 mm

  • •    grilă de exterior circulară, având lamele fixe, orizontale, antiploaie, prevăzută cu plasă metalică de protecție (ochiuri de 2x2 mm) pe partea din spate.

  • •    grilă de interior circulară.

Demontarea instalațiilor și a echipamentelor montate aparent pe fațadele/terasa blocului de locuințe, precum și montarea/remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenție

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Demontarea tuturor echipamentelor și instalațiilor montate pe fațadele blocului de locuințe în vederea aplicării termoizolației.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Cuprinde, în principal, următoarele activități:

  • •    demontarea aparatelor de aer condiționat de pe fațadele blocului de locuințe și remontarea acestora pe suporți care permit montarea sistemului termoizolant sub aparatele de aerconditionaț

  • •    demontarea antenelor TV de pe fațadele blocului de locuințe și remontarea acestora pe suporți care permit montarea sistemului termoizolant sub antenele TV;

Proiect nr: 1492/6/2021

Pagina: 42 din 66

  • •    îndepărtarea față de perete a conductelor de gaz de pe fațadele blocului de locuințe până la o distanță de minim 10 cm față de sistemul termoizolant ce se va monta, unde este cazul;

  • •    îndepărtarea față de perete a cablurilor de pe fațadele blocului de locuințe și pozarea în paturi de cabluri montate pe sistemul termoizolant;

  • •    îndepărtarea față de perete a platbandei de împământare de pe fațadele blocului de locuințe până la o distanță de minim 10 cm față de sistemul termoizolant ce se va monta, unde este cazul;

Repararea trotuarelor de protecție, în scopul eliminării infiltrațiilor la infrastructura blocului de locuințe

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Realizarea unui nou trotuar perimetral, impermeabil, de protecție, conform normelor în vigoare, cu pantă spre exterior.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Cuprinde, în principal, următoarele activități:

  • •    refacerea pantei trotuarului existent și a stratului suport;

  • •    turnarea unei șape slab armate cu o grosime de minim 5 cm cu rosturi la distanța de maxim 1 m;

  • •    montarea unui cordon bituminos între soclul clădirii (în urma termoizolării acestuia) și trotuarul reparat.

Instalarea unor sisteme descentralizate de alimentare cu energie utilizând surse regenerabile de energie,precum instalații cu captatoare solare termice sau electrice,instalații cu panouri solare fotovoltaice, microcentrale care funcționează în cogenerare de inaltă eficiență și sisteme centralizate de incălzire și/sau de răcire,pompe de căldură și/sau centrale termice sau centrale de cogenerare pe biomasă,schimbătoare de căldură sol-aer,recuperatoare de căldură

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Instalarea unor sisteme descentralizate de alimentare cu energie utilizând surse regenerabile de energie

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

  • c)    analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropici și naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiția

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/6/2021

Pagina: 43 din 66

Nu au fost identificați factori de risc antropici care ar putea afecta investiția.

Din punct de vedere al factorilor de risc naturali, inclusiv de schimbări climatice care ar putea afecta construcția, lucrările de reabilitare și modernizare propuse respectă prevedrile normativelor în vigoare, luând în considerare atât acțiunile seismice (P100-3/2019), cât și încărcările din acțiunea zăpezii (CR î-1-3-2012) si a vântului (CR 1-1-4- 2012).

întrucât amplasamentul studiat este același pentru ambele scenarii, informațiile sunt identice cu cele descrise în Scenariul 1.

  • d)    informații privind posibile interferențe cu monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate

    ___________SCENARIUL 1___________

    Pe amplasament sau în zona imediat învecinată nu există monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice. Terenul nu este inclus în zona protejată sau de protecție.


    _____SCENARIUL?

    întrucât amplasamentul studiat este același pentru ambele scenarii, informațiile sunt identice cu cele descrise în Scenariul 1.


e)caracteristicile tehnice și parametrii specifici investiției rezultate în urma realizării lucrărilor de intervenție

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

  • -    Nivel anual specific al gazelor cu efect de seră: 24.71 kg COz/ m2/an.

  • -    Consumul anual de energie finală totală: 133.54 kWh/m2.an

  • -    Consumul anual specific de energie finală pentru încălzirea spațiilor: 72.40 kWh/m2.an.

  • -    Consumul anual de energie din surse regenerabile:!6.02 kWh/ m2.an.

  • -    Nivel anual specific al gazelor cu efect de seră: 26,1 kg COz / m2/an.

  • -    Consumul anual de energie finală totală: 102,76 kWh/m2.an

  • -    Consumul anual specific de energie finală pentru încălzirea spațiilor: 65,58 kWh/m2.an. -Consumul anual de energie din surse regenerabile: 32.88 kWh/ m2.an

  • 5.2.    NECESARUL DE UTILITĂȚI REZULTATE,INCLUSIV ESTIMĂRI PRIVIND DEPĂȘIREA CONSUMURILOR INIȚIALE DE UTILITĂȚI Șl MODUL DE ASIGURARE A CONSUMURILOR SUPLIMENTARE:

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/6/2021

Pagina: 44 din 66

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Deoarece, prin realizarea lucrărilor de intervenție propuse nu se realizează extinderi ale blocului si nici creșterea numărului de persoane pe care blocul le deservește - nu sunt necesare alte tipuri de utilități față de cele existente.

în urma realizării lucrărilor de intervetie propuse, nu se vor depăși consumurile inițale de utilități. în plus, este de remarcat faptul că prin aplicarea tuturor soluțiilor propuse se obține o reducere substatială a consumului de energie.

Informapile legate de utilitap sunt identice cu cele prezentate in Scenariul 1.

  • 5.3. DURATA DE REALIZARE Șl ETAPELE PRINCIPALE CORELATE CU DATELE PREVĂZUTE ÎN GRAFICUL ORIENTATIV DE REALIZARE A INVESTIȚIEI, DETALIAT PE ETAPE PRINCIPALE

    SCENARIUL 1

    SCENARIUL 2

    Durata de realizare se estimează la 8 luni, conform graficului de realizare a investiției.

    Durata de realizare se estimează la 14 luni, conform graficului de realizare a investiției.

  • 5.4. COSTURILE ESTIMATIVE ALE INVESTIȚIEI

  • -    costurile estimate pentru realizarea investiției,cu luarea în considerare a costurilor unor investiții similare;

    SCENARIUL 1

    SCENARIUL 2

    Valoarea totală cu detalierea pe structura devizului general:

    • •    TOTAL inclusiv T.V.A.: 4.700.524,18 lei;

    • •    din care:

    Constructii-Montaj (C + M) inclusiv

    T.V.A.:3.341.229,57 lei.

    Valoarea totală cu detalierea pe structura devizului general:

    • •    TOTAL inclusiv T.V.A.: 6.110.681,44 lei;

    • •    din care:

    Construcții-Montaj (C + M) inclusiv T.V.A.:

    4.343.598,44 lei.

Calculul estimativ al investiției s-a efectuat prin realizarea listelor de cantități de lucrări (Formularul F2, F4) cu costuri unitare din baze de date publice.

Standardul de cost constituie document de referință, cu rol de ghidare în promovarea obiectivelor de investiții finanțate din fonduri publice. Standardul de cost se referă la cheltuielile cuprinse in cap. 4 "Cheltuieli pentru investiția de bază" din Metodologia privind

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/6/2021

Pagina: 45 din 66

elaborarea devizului general pentru obiective de investiții și lucrări de intervenții, aprobată prin Hotărârea Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice.

  • -    costurile estimative de operare pe durata normată de viață/amortizare a investiției.

Investiția constă în creșterea performanței energetice a blocului de locuințe și realizarea unor lucrări conexe cu scopul respectării condițiilor impuse de legislația în vigoare. Datorită specificului ei, investiția nu numai că nu generează costuri de operare suplimentare față de cele existente, dar mai mult, ea asigură o reducere substanțială a cheltuielilor actuale cu energia.

  • 5.5.SUSTENABILITATEA REALIZĂRII INVESTIȚIEI

a) impactul social și cultural, egalitatea de șanse;

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Impactul social al realizării investiției este dat de:

  • •    creșterea gradului de satisfacție a locatarilor blocului de locuințe;

  • •    creșterea necesarului de forță de muncă pe plan local și implicit creșterea bunăstării în rândul locuitorilor localității.

întrucât se propune același tip de investiție, diferența constând doar din măsurile constructive, impactul social și cultural sunt aceleași cu cele descrise în Scenariul 1. »

b) estimări privind forța de muncă ocupată prin realizarea investiției: în faza de realizare, în faza de operare;

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Pentru realizarea lucrărilor de intervenție propuse prin proiect, solicitantul va încheia contracte cu firme specializate, care vor asigura întreaga forță de muncă necesară execuției poiectului.

Implementarea proiectului nu necesită crearea de noi locuri de muncă la nivelul solicitantului, în faza de operare a investiției.

Necesarul forței de muncă pe perioada execuției va fi de 6 persoane.

întrucât se propune același tip de investiție, iar costurile sunt apropiate, informațiile referitoare la locurile de muncă create sunt aceleași cu cele descrise în Scenariul 1.

  • c) Impactul asupra factorilor de mediu ,inclusiv impactul asupra biodiversității și a siturilor protejate:

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/6/2021

Pagina: 46 din 66

Reducerea consumului de energie pentru încălzirea clădirilor rezidențiale are ca efect reducerea costurilor de întreținere cu încălzirea, diminuarea efectelor schimbărilor climatice prin reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră și creșterea independenței energetice prin reducerea consumului de combustibil convențional utilizat la prepararea agentului termic pentru încălzire.

Implementarea proiectului contribuie la protejarea naturii prin scăderea consumului de combustibil convențional (hidrocarburi) și implicit prin scăderea degajării în atmosferă a gazelor cu efect de seră și alte substanțe nocive. Folosirea combustibililor convenționali (hidrocarburi) duce la poluare, creșterea temperaturii globale, distrugerea stratului de ozon, topirea calotei glaciare.

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

în urma realizării lucrărilor propuse, se va asigura o reducerea anuală a emisiilor de gaze cu efect de seră cu 67,967 kg CO2 /an.

în urma realizării lucrărilor propuse, se va asigura o reducerea anuală a emisiilor de gaze cu efect de seră cu 62,73 kg CO2 /an.

Lucrările propuse în Scenariul 1 sunt similare cu cele propuse în Scenariul 2 din punct de vedere al impactului asupra mediului. Atât în perioada de execuție a lucrărilor propuse în Scenariul 1 și 2, cât și în perioada de exploatare, prin realizarea investiției nu se introduc efecte negative suplimentare față de situația existentă asupra solului, microclimatului, apelor de suprafață, vegetației, faunei sau peisajului. Detalierea celor prezentate anterior se realizează în continuare.

  • 1)    Protecția apelor:

  • •    Poluanți în perioada de execuție: Pentru a evita poluarea în vecinătatea lucrărilor, utilajele vor fi stocate la sfârșitul zilei de lucru într-o parcare betonată special amenajată într-o zonă mai înaltă, prevăzută cu o pantă astfel încât apele pluviale și eventualele scăpări de carburanți să fie reținute într- un separator de produse ușoare. Impurificarea apelor poate apărea și în cazul unor scurgeri accidentale de produse petroliere de la mașinile și utilajele din timpul execuției, aceste scurgeri fiind cantități mici nu pot infecta apa subterană. în timpul execuției lucrărilor, dacă se respectă tehnologia de lucru, nu se emit substanțe care să afecteze calitatea apelor din pânza freatica și a celor de suprafață. Se poate aprecia ca impactul acestei activități asupra apelor de suprafață și subterană este nesemnificativă.

  • •    Poluanți în perioada de exploatare: Obiectivul nu va avea nici o influență asupra apelor de suprafață și a celor de adâncime prin măsurile ce se vor lua pentru preîntâmpinarea infiltrațiilor, apele uzate fiind colectate prin intermediul rețelei de canalizare interioare a clădirii. Se va realiza execuția corespunzătoare a rețelelor de evacuare a apelor uzate în vederea evitării pierderilor accidentale în ape, pe sol și în subsol. Obiectivul va fi realizat luându-se strict în considerare respectarea indicatorilor de calitate a apelor uzate

Proiect nr: 1492/6/2021

Pagina: 47 din 66

evacuate, conform prevederilor HG nr.188/2002, modificata prin HG nr. 352/2005, respective ale normativului NTPA- 002/2005.

  • 2)    Protecția calității aerului:

  • •    Poluanți în perioada de execuție: Execuția lucrărilor o constituie, pe de o parte, o sursă de emisii de praf, iar pe de altă parte, sursa de emisie a poluanților specifici arderii combustibililor fosili (produse petroliere distilate) în motoarele utilajelor necesare efectuării lucrărilor propuse (autocamion, autobasculantă, buldoexcavator, automacara, autobetonieră). Emisiile de praf, care apar în timpul execuției lucrărilor, provin de la rularea mijloacelor de transport pe căile de acces din incinta obiectivului. Poluarea factorului de mediu AER este de scurtă durată și limită în timp (perioada de execuție).

  • •    Poluanți în perioada de exploatare: După darea în folosință, poluanții pentru aer sunt reprezentați de gazele de ardere emanate de centrala termică. Se va asigura controlul și verificarea tehnică periodică a centralelor termice și instalațiilor anexe, optimizarea programului de desfășurare a procesului de ardere, cu respectarea legislației specifice.

  • 3)    Protecția solului și subsolului:

  • •    La realizarea lucrărilor se vor lua măsuri prin care să nu se afecteze calitatea solului în cazul unor scurgeri accidentale de produse petroliere de la mașinile și utilajele din timpul execuției, aceste scurgeri fiind în cantități mici, ele nu pot infecta solul.

  • •    Se vor realiza puncte special amenajate în vederea colectării și depozitării temporare a deșeurilor și se va implementa sistemul de colectare selectivă a deșeurilor. Serviciul de colectare a deșeurilor va fi realizat printr-un operator de salubritate autorizat potrivit legii, printr-un contract încheiat cu beneficiarul investiției.

  • •    Depozitarea deșeurilor se va face doar în locurile special amenajate, nicidecum pe rampe neautorizate.

  • •    în urma celor prevăzute mai sus putem considera că impactul asupra solului și subsolului este minim.

  • 4)    Protecția împotriva zgomotului și a vibrațiilor:

  • •    Poluanți în perioada de execuție: Sursele de zgomot și vibrații se produc în perioada execuției de la utilajele de execuție și de la traficul auto. Nivelul de zgomot la sursă este cca.854-95 dBA, în unele cazuri 110 dBA. Caracterul zgomotului este de joasă frecvență și durata este cca. 8-10 ore/zi.

Nivelul total de zgomot este prevăzut în STAS de a nu depăși 70 dBA la limita perimetrului construit și sub 50dBA la cel mai apropiat receptor protejat. Distanța de amplasare față de locuințe nu este foarte mare, însă nu implică inconfortul locuitorilor decât

Proiect nr: 1492/6/2021

Pagina: 48 din 66

pe perioade limitate de timp, lucrările generatoare de zgomot fiind organizate pe perioada zilei, anunțate din timp, organizate corespunzător pentru limita la maxim efectul de disconfort

  • •    Poluanți în perioada de exploatare: în timpul desfășurării diferitelor activități, se vor asigura măsuri pentru încadrarea nivelului de zgomot ambiental în prevederile legislației în vigoare, pentru evitarea disconfortului și a efectelor negative asupra sănătății populației.

  • 5)    Protecția împotriva radiațiilor:

  • • Lucrările propuse prin acest proiect, nu produc, respectiv nu folosesc radiații în execuție sau exploatare, deci nu necesită luare de măsuri de protecție împotriva radiațiilor.

  • 6)    Protecția așezărilor umane, turiștilor și obiectivelor de interes public:

  • •    Pentru protecția mediului și a sănătății oamenilor, în cadrul documentației, se prevăd măsurile ce se impun a fi luate pentru lucrările de construcție. Toate măsurile luate sunt în concordanță cu prevederile din OUG 195/2005.

  • •    De asemenea, pe perioada execuției, se vor lua măsuri pentru evitarea disipării de pământ și materiale de construcție pe carosabilul drumului de acces și blocarea lui în proximitatea amplasamentului, pentru interzicerea depozitării de pământ excavat sau materiale de construcție în afara amplasamentului obiectivului, în locuri neautorizate, iar pământul excavat va fi utilizat pentru reamenajarea și restaurarea terenului.

  • •    Pentru siguranță, pe perioada execuției, se vor monta panouri de avertizare pe drumurile de acces. Rețelele electrice provizorii și definitive și corpurile de iluminat vor fi protejate, verificate periodic și întreținute încă din faza de construcție. împrejurul obiectivului sunt prevăzute suprafețe destinate spațiilor verzi, care se vor menține obligatoriu și vor fi întreținute corespunzător.

  • •    Tot pentru protecția așezărilor umane, se vor asigura măsuri pentru încadrarea nivelului de zgomot ambiental în prevederile legislației în vigoare, pentru evitarea disconfortului și a efectelor negative asupra sănătății populației.

  • 7)    Impactul produs asupra vegetației și faunei terestre

  • •    Situarea amplasamentului nu implică și nu determină - direct sau indirect - nici un impact asupra florei și faunei existente în acestă zonă, întrucât imobilul este situat în mediu urban.

  • •    Activitățile de construire a imobilului nu au ca efect distrugerea sau modificarea habitatelor speciilor de plante și nu alterează populația de păsări, mamifere, pești, amfibieni, reptile, nevertebrate protejate sau nu. Investiția nu modifică dinamica resurselor speciilor de pești și nu afectează spațiile pentru adăposturi, de odihnă, creștere, reproducere sau rutele de migrare ale păsărilor. Vegetația nu va fi afectată.

  • •    întrucât impactul general asupra biodiversității prin lucrările prevăzute este redus, nu au reieșit ca necesare măsuri suplimentare de protecție a factorilor de mediu

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/6/2021

Pagina: 49 din 66

  • 5.6. ANALIZA FINANCIARĂ SI ECONOMICĂ AFERENTĂ REALIZĂRII LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE

___7___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

  • a) . Prezentarea cadrului de analiză, inclusiv specificarea perioadei de referință și prezentarea scenariului de referință

PREZENTAREA SCENARIULUI DE REFERINȚĂ

Prin realizarea investiției "REABILITARE TERMICA BLOC 108A, MICALACA, CALEA RODNEI” CALEA RODNEI, MUNICIPIUL ARAD, JUDEȚUL ARAD se urmărește reabilitarea termică a blocului de locuințe și dotarea acestuia cu sisteme alternative de producere a energiei.

Obiectivele generale ale proiectului sunt:

  • •    îmbunătățirea infrastructurii clădirilor rezidențiale care să asigure un consum redus de energie și limitarea emisiilor de gaze cu efect de seră.;

  • •    Creșterea eficienței energetice a clădirilor și reducerea poluării.

Obiective specifice:

  • •    Reducerea consumului anual specific de căldura pentru încălzire a clădirii izolate termic și reducerea consumului de combustibil convențional utilizat la prepararea agentului termic pentru încălzire;

  • •    Reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră, cu efect pozitiv asupra schimbărilor climatice;

  • •    Rezolvarea tuturor problemelor legate de securitatea la incendiu conform prevederilor legale în vigoare.

  • •    Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei.

"REABILITARE TERMICA BLOC 108A, MICALACA, CALEA RODNEI” CALEA RODNEI, MUNICIPIUL ARAD, JUDEȚUL ARAD, poate fi îndeplinite prin doua scenarii;

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Corespunde pachetului de măsuri minimal, descris în cadrul capitolului 5 din D.A.L.I.

Corespunde pachetului de măsuri maximal, descris în cadrul capitolului 5 din D.A.L.I.

IPOTEZE DE BAZĂ ALE ANALIZEI FINANCIARE

  • •    Indicatorii utilizati pentru analiza financiară sunt VALOAREA FINANCIARĂ NETĂ ACTUALIZATĂ a obiectului si RATA FINANCIARĂ INTERNĂ A RENTABILITĂȚII.

  • •    Scopul analizei financiare este de a utiliza previziunile fluxului de numerar al proiectului pentru a calcula ratele randamentului adecvate, rata internă financiară a randamentului capitalului (RIRF) și valoarea netă financiară actuală corespunzătoare (VNAF).

Proiect nr: 1492/6/2021

Pagina: 50 din 66

  • •    Structura analizei financiare presupune ca, pe baza valorii totale a investiției, a determinării veniturilor și costurilor totale aferente exploatării, a identificării surselor financiare, a determinării sustenabilității financiare și a fluxurilor de numerar, se va determina RIRF.

  • •    Metoda utilizată în dezvoltarea analizei cost-beneficiu financiară este cea a fluxului net de numerar actualizat. Potrivit acestei metode fluxurile non-monetare, cum sunt amortizarea, nu sunt luate în considerare.

  • •    Rata de actualizare utilizată este de 4% pentru lei, conform Regulament (EU) Nr. 480/2014.

Ca o definiție generală, rata financiară a actualizării reprezintă costul de oportunitate al capitalului. Costul de oportunitate al capitalului reprezintă costul renunțării la rentabilitatea sigură oferită de o investiție în speranța obținerii unei rentabilități mai mari.

  • •    Perioada de referință sau Orizontul de timp luat în calcul este de 15 ani. Prin orizontul de timp se înțelege numărul maxim de ani pentru care se fac previziunile.

Previziunile care privesc tendința viitoare a proiectului trebuie formulate pentru o perioadă adecvată vieții sale economice și să fie suficient de lungă pentru a lua în considerare impactul sau pe termen mediu/lung.

Numărul maxim de ani pentru care se face previziunea determină durata de viață a proiectului și este legat de sectorul în care se realizează investiția.

Perioada de referință include perioada de implementare a operațiunii.

  • b)    Analiza cererii de bunuri și servicii, care justifică necesitatea și dimensionarea investiției,inclusiv prognoze pe termen mediu și lung

Clădirile proiectate înainte de anul 1990 înregistrează cele mai importante pierderi de energie prin pereții exteriori, ferestre și terasă. Aceste pierderi de energie determină costuri foarte ridicate cu încălzirea spațiilor pe perioada de iarnă. Totodată, clădirile proiectate înainte de 1990 prezintă adesea elemente de construcție ale fațadelor degradate/deteriorate, cu potențial risc de prăbușire, dar și componente - pereți exteriori și tâmplărie exterioară -neperformante din punct de vedere energetic.

Blocul de locuințe situat la adresa CALEA RODNEI din Municipiul ARAD, face parte din această categorie. în cazul în care nu se realizează investiția, se estimează creșterea de la an la an a costurilor de energie termică, cu reparațiile și a celor de întreținere a clădirii existente.

Directiva 2006/32/CE a Parlamentului European și a Consiliului din 5 aprilie 2006 privind eficiența energetică la utilizatorii finali și serviciile energetice și de abrogare a Directivei 93/76/CEE a Consiliului prevede, printre altele, ca statele membre să ia toate măsurile pentru îmbunătățirea eficienței energetice la utilizatorii finali și stabilirea unei ținte naționale de minimum 9% privind economiile de energie .

STRATEGIA DE DEZVOLTARE DURABILĂ A MUNICIPIULUI ARAD Stabilește

Proiect nr: 1492/6/2021

Pagina: 51 din 66

direcțiile pe care Municipiului ARAD, îsi propune să le urmeze pentru atingerea obiectivelor stabilite de Uniunea Europeană, reabilitare termică a clădirilor publice și rezidențiale fiind una din acțiunile prioritare pe care municipalitatea trebuie să le urmeze.

Prin realizarea lucrărilor de eficientizare energetică, Municipiul ARAD îsi dorește să se alinieze strategiei locale și naționale în domeniul energiei. Prin realizarea lucrărilor de intervenție privind creșterea performanței energetice a clădirii, se reduc cheltuielile cu întreținerea locuințelor, se asigură susținerea agenților economici din domeniul construcțiilor si se creează noi locuri de muncă.

  • c)    Analiza financiară, sustenabilitatea financiară

Analiza financiară are drept scop calculul performanței și sustenabilitații finaciare a investiției propuse pe parcursul perioadei de referință, cu scopul de a stabilii cea mai potrivită structură de finanțare a acesteia.

Metoda utilizată în analiza cost-beneficiu la o rată de actualizare de 4 %, pentru o perioadă de referință de 30 de ani este cea a fluxurilor de numerar.

Durata de realizare a investiției: 12 luni din care 8 luni C+M

Ținând cont de specificul investiției, valoarea reziduală se estimează a fi suma beneficiilor aduse de proiect după perioada operațională.

Pentru valoarea reziduala s-au luat în calcul următoarele date:

  • -    durata de viață a proiectului 50 ani

  • -    perioada de previziune operaționala 20 ani

  • -    deprecierea liniară a capitalului

Valoarea reziduală s-a calculat numai la valoarea C+M

Se presupune ca se vor face investiții majore asupra obiectivului in perioada operaționala care influențează valoarea.

Conform metodologiei în vigoare vizând fundamentarea proiectelor de investiții de acest tip (fără venituri), sunt întrunite condițiile pentru a susține necesitatea acordării finanțării investiției.

  • d)    Analiza economică, analiza cost-eficacitate

Nu este cazul (proiectul nu este unul major)

Conform normelor metodologice de aplicare a H.G. 907/2016, analiza socio-economica este obligatorie doar în cazul investițiilor publice majore - investiție publică majoră: investiția publică al cărei cost total depășește echivalentul a 25 milioane euro, în cazul investițiilor promovate în domeniul protecției mediului, sau echivalentul a 50 milioane euro, în cazul investițiilor promovate în alte domenii.

  • e)    Analiza de riscuri, măsuri de prevenire/diminuare a riscurilor

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/6/2021

Pagina: 52 din 66

Analiza calitativă a riscurilor

Proiectul este adaptat normelor tehnologice și măsurilor recomandate de Uniunea Europeană și legislația națională. în vederea prevenirii riscurilor s-au efectuat/se vor efectua o serie de studii topografice în vederea :

  • -    stabilirii soluțiilor tehnice și a valorii investiției de către specialiști cu experiență,pe baza folosirii unor metode moderne de proiectare, în conformitate cu legislația în vigoare;

  • -    obținerea avizelor prevăzute în Certificatul de Urbanism;

  • -    societatea de proiectare este atestată pe linia calității.

Din punct de vedere al realizării efective a investiției de reabilitare, reprezentantul proiectantului va fi prezent pe șantier de cate ori este necesară modificarea soluției prevăzute inițial în documentația tehnică a lucrării pentru a se verifica necesitatea modificării solicitate și adaptarea la condițiile de amplasament a lucrărilor noi de executat.

Inspecția în Construcții este instituția de control din fiecare județ care are dreptul și obligația de a verifica stadiul de execuție a lucrărilor și modul în care se respectă condițiile de calitate ale acestora. Constructorul are obligația de a numi pentru fiecare lucrare un specialist responsabil tehnic cu execuția lucrărilor - autorizat, care va avea sarcina să asigure condițiile necesare ca fiecare etapă de execuție să se facă cu respectarea condițiilor de calitate a lucrărilor, dar și respectarea graficului de execuție al lucrărilor contractate implicit cu respectarea termenilor de execuție.

Din aceste considerente apreciem aceste riscuri ca fiind minime.

Riscuri instituționale și politice

Adoptarea unei strategii nefavorabile (ex. în domeniul impozitului pe profit și pe salarii) ce descurajează investițiile, inițiativele antreprenoriale, motivarea forței de muncă și toate acestea conduc la scăderea nivelului de trai.

Din acest punct de vedere riscul este redus.

Riscuri interne

Riscurile interne sunt direct legate de proiect și pot apărea în timpul și/sau ulterior fazei de implementare:

  • >    Executarea defectuoasă a realizării lucrărilor

  • >    întreținere și lucrări de intervenție defectuoase

  • >    Supradimensionarea personalului de intervenție și de întreținere

  • >    Incapacitatea financiară a beneficiarului de a susține costurile de întreținere

  • >    Nerespectarea cerințelor cuprinse în Autorizația de Mediu

  • >    Nerespectarea programului de întreținere și reparații

  • >    Nerespectarea graficului de implementare

  • >    Nerespectarea graficului de plăți, respectiv întârzierea plăților

  • >    Nerespectarea termenelor de finalizare a lucrărilor.

Riscurile interne pot fi atenuate sau prevenite prin intermediul unor măsuri cu caracter administrativ, cum ar fi:

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/6/2021

Pagina: 53 din 66

  • -    selectarea unei societăți performante pentru lucrări;

  • -    respectarea termenelor de execuție prevăzute;

  • -    introducerea unui contract strict, riguros cu termene și responsabilități clare;

în cazul materializării acestor riscuri pe perioada de implementare a proiectului se impune identificarea și adoptarea de către Beneficiar, Proiectant și Constructor a unor soluții adecvate.

Riscuri externe

Riscurile externe sunt acele riscuri aflate în strânsă legătură cu mediul socio-economic, având o influență considerabilă asupra proiectului propus:

Riscuri economice

  • >    Creșterea inflației

  • >    Deprecierea monedei naționale

  • >    Scăderea veniturilor populației

Riscuri sociale

  • >    Creșterea costurilor forței de muncă

în timp ce riscurile interne pot fi atenuate sau prevenite prin intermediul măsurilor de natură administrativă, riscurile externe sunt greu de anihilat, cu atât mai mult cu cât sunt independente de acțiunile întreprinse în cadrul proiectului.

Sintetizând,pentru a gestiona aceste riscuri ce pot aparea în derularea proiectului au fost identificate, au fost analizate consecințele pe care le implică apariția acestora precum și măsurile ce se vor întreprinde pentru micșorarea impactului.

Riscuri identificate

Consecințe

Masuri de administrare a riscurilor

Riscuri de amplasament

1.Condiții de amplasament -apariția unor probleme din cauza calității terenului în zona de amplasament

întârzieri în începerea proiectului, în finalizarea lui sau creșterea costului proiectului

Investitorul o va transfera constructorului care se poate baza pe rapoarte de expertiză tehnică în faza de proiect

2. Nu pot fi obtinuțe toate aprobările necesare sau pot fi obținute cu condiționări neașteptate

Majorarea costurilor și a timpului necesar pentru realizarea proiectului

înainte de începerea proiectului, autoritatea publică va face o investigare în detaliu a aprobărilor necesare

3. Organizarea execuției pregătirea execuției anumitor lucrări are ca rezultat un cost mult mai mare și necesită un timp peste termenii contractuali

Majorarea costurilor și a timpului necesar pentru realizarea proeictului

Utilizarea      și      mobilizarea

resurselor pentru a acoperi costurile pentru condițiile dificile de execuție a lucrărilor, inclusiv de asigurare a utilităților

Riscuri de proiectare, construcție si recepția lucrărilor proiectului

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/6/2021

Pagina: 54 din 66

4. Proiectare

Riscul ca proiectul tehnic si detaliile de execuție să nu poată permite asigurarea      execuției

lucrărilor la costul anticipat

Creștere pe termen lung a costurilor suplimentare sau       imposibilitatea

aplicării

unor soluții tehnice propuse

Investitorul și proiectantul care poartă           responsabilitatea

proiectului decide asupra schimbării soluțiilor tehnice astfel încăt costurile suplimentare să se

încadreze în capitolul "Diverse și neprevăzute” sau se va renunța la

5.Construcție

Riscul decoperirii în timpul execuției a necesității unor noi lucrări

Riscul de apariție a unui

eveniment care conduce la imposibilitatea finalizării acesteia la termen și la costul estimat

întârziere              în

implementare         și

majorarea costurilor

Costurile suplimentare vor fi acoperite din capitolul “diverse și neprevăzute”. De asemenea, beneficiarul va intra într-un contract cu durată și valori fixe, astfel constructorul rebuie să aibă resursele și capacitatea tehnică de a se încadra în condițiile de _____ . -X! _

fixe, astfel constructorul rebuie să aibă resursele și capacitatea tehnică de a se încadra în condițiile de execuție. »                                                        5

Riscuri legate de finanțator si finanțare

6.Modificări de taxe Riscul ca pe parcursul proiectului regimul de impozitare general să se schimbe în defavoarea investitorului

Impact negativ asupra veniturilor financiare ale beneficiarului

Vor fi necesare fonduri suplimentare care vor fi asigurate fie din preluarea unor sume din capitolul de buget“Diverse și neprevăzute”,       fie       prin

economisirea altor capitole din buget și în ultima instanță vor fi asigurate fonduri noi de către

7.Finanțare suplimentară datorită schimbărilor de legislație, de politică sau de altă natură proiectul necesită         finanțare

Impact negativ asupra veniturilor beneficiarului

Finanțarea va fi asigurată de beneficiarii proiectului

8. întreținere și reparare-calitatea proiectării și/sau a lucrărilor să fie necorespunzătoare ceea ce va conduce la creșterea peste anticipări a costurilor de întreținere

Creșterea costului și efecte negative asupra serviciilor furnizate

Introducerea în contract a unor clauze de asumare

Activele proiectului

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/6/2021

Pagina: 55 din 66

9.Deprecierea tehnică-riscul ca deprecierea tehnică să fie mai mare decât cea prevăzută

Creșterea costurilor de retehnologizare

în cadrul analizei a fost considerată o variantă astfel încât riscul de depreciere tehnică mai mare este redus, in cazul in care acest lucru se va intampla costurile suplimentare vor fi suportate de beneficiar

Forța majoră

10. Forța majoră-riscul ca forța majoră precum este definita prin lege să împiedice realizarea contractului

Pierderea sau avarierea activelor proiectului si pierderea posibilității ca beneficiarul sa obțină venituri

Se vor lua masuri de asigurare a activele si repararea acestora in cel mai scurt timp posibil

  • 6.    SCENARIUL/OPȚIUNEA TEHNICO-ECONOMIC(Ă) OPTIM(Ă) RECOMANDAT(Ă)

    • 6.1. COMPARAȚIA SCENARiILOR/OPTIUNILOR PROPUSE DIN PUNCT DE VEDERE TEHNIC, ECONOMIC, FINANCIAR AL SUSTENABILITĂȚII Șl RISCURILOR

Se propun două scenarii tehnico-economice, având aceeași capacitate funcțională, însă caracteristici constructive diferite.

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Se va hidroizolația existentă. Lucrări se vor face îngrijit, fără utilaje mecanice grele și fără a introduce în structură șocuri sau vibrații; cantitatea de materiale rezultată se va depozita în exteriorul construcției înainte de efectuarea lucrărilor de termoizolare se vor executa lucrări de curățare.

Realizarea unui acoperiș tip șarpantă din lemn cu toate accesoriilor necesare cu materiale noi, moderne si eficiente atât energetic cât și din punct de vedere al rezistenței. Planseu se va izola.

Lucrările propuse asupra elementelor nestructurale sunt de tip curent și constau în reparații locale și refacerea corespunzătoare a finisajelor.

Construcția nu conține elemente arhitecturale sau componente artistice.

Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități:

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/6/2021

Pagina: 56 din 66

  • •    zonele în care tencuiala are tendința de exfoliere (tencuială, cărămidă aparente, etc) se vor curăța în adâncime până la stratul suport și în plan până la stratul bun, în zonele dislocate se vor executa tencuieli pentru a asigura planeitatea peretelui în vederea montării termoizolatiei.

  • •    refacerea tencuielilor în zonele foarte degradate ale fațadei, unde tencuiala inițială este desprinsă până la zidărie;

  • •    remedierea degradărilor din zona rosturilor de tasare acolo unde este cazul;

Soluția tehnică propusă constă în montarea unui termosistem din polistiren expandat penutr izolare termică a fațadelor, parte opacă, cu o grosime a termoizolației de 10 cm. Lucrările se vor realiza doar la nivelul etajelor. La parter, fațada se va zugravi cu tencuiala decorativa

Soluția tehnică propusă constă în montarea de sisteme compozite - vata bazaltica de izolare termică a fațadelor, parte opacă, cu o grosime a termoizolației de 10 cm. La parter, fațada se va zugravi cu tencuiala decorativa

Soluția tehnică propusă este un strat de termoizolație de min 16 cm, polistiren extrudat

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Soclul se va izola cu polistiren extrudat ignifug cu grosime de 10 cm(se menționează că grosimea finală se va stabili de către arhitect în funcție de propunerea de arhitectură - sistem complet de tip picurator,profil de pornire izolație,colțare etc)

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Soluția tehnică propusă constă în înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului în blocul de locuințe, cu tâmplărie termoizolantă dotată, după caz, cu dispozitive/fante/grile pentru ventilarea spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele interioare de anvelopă. Lucrările se vor realiza doar la nivelul etajelor si a casei de scări

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Revizuirea si schimbarea în totalitate a instalațiilor, cu raportare la HG2139/2004 privind mijloacele fixe și durata lor normată precum și cu raportare la starea tehnică a

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/6/2021

Pagina: 57 din 66

instalațiilor >

înlocuirea coloanelor de apă caldă/rece și canalizării

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Schimbarea becurilor (lămpilor) precum și a circuitelor neconforme (după caz) a celor care sunt incandescente si fluorescente, respectiv se va dispune folosirea lămpilor/panourilor de tip LED datorită duratei mari de viată a acestora si consumului electric scăzut raportat la cele clasice cu incandescență sau fluorescentă, respectiv renunțarea la folosirea lămpilor cu fluorescentă si/sau incandescentă.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Realizarea a două goluri de ventilație la încăperile în care sunt instalate echipamente cu flacără liberă (centrale termice murale, aragaze pe gaz metan, etc).

Golurile pentru canalele sau grilele de ventilare pentru evacuarea gazelor de ardere vor fi amplasate câte unul la partea superioară a încăperilor, cât mai aproape de plafon iar al doilea la partea inferioară la aproximativ 10 cm față de pardoseală.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Demontarea tuturor echipamentelor și instalațiilor montate pe fațadele blocului de locuințe în vederea aplicării termoizolației.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Realizarea unui nou trotuar perimetral, impermeabil, de protecție, conform normelor în vigoare, cu pantă spre exterior.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Instalarea unor sisteme descentralizate de alimentare cu energie utilizând surse regenerabile de energie,

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

COMPARAȚIA SCENARIILOR/OPTIUNILOR PROPUSE 9                                                         9

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/6/2021

Pagina: 58 din 66

TEHNIC

Consumul total anual specific de energie este de 133.54 kWh/m2 an

Consumul total anual specific de energie este de 142,76 kWh/m2 an

ECONOMIC

Valoarea anuala a economiei de energie169.400,00lei/an.

Valoarea anuala a economiei de energie:31.163,82 lei/an.

FINANCIAR

Valoarea lucrării este de

Valoarea lucrării este de

SUSTENABILITATE

Reducerea anuală a emisiilor de gaze cu efect de seră (echivalent kg deCO2)-52.687,00 kg CO2/an

Reducerea anuală a emisiilor de gaze cu efect de seră (echivalent kg de CO2) - 37.147,13 kg CO2/an

RISCURI

Riscurile care pot apărea în derularea proiectului au în general un impact mare la producere, dar o probabilitate redusă de apariție și declanșare;

Riscurile majore care pot afecta proiectul sunt riscurile financiare.

Probabilitatea de apariție a riscurilor tehnice este puternic diminuată prin contractarea ucrărilor de execuție cu firme specializate.

Riscurile și concluziile privind evaluarea acestora sunt identice cu cele din Scenariul 1.

  • 6.2.SELECTAREA   Șl JUSTIFICAREA SCENARIULUI/OPȚIUNII OPTIM(E)

RECOMANDAT(E)________’____________________________________________

Scenariul tehnico-economic recomandat de către elaborator este Scenariul 1.

în vederea justificării scenariului recomandat, s-au luat in considerare următoarele:

  • •    Din punct de vedere tehnic, Scenariul 1 asigură o perioada de execuție mai scurta.

  • •    Din punct de vedere economic, Scenariul 1 asigură o reducere suficient de mare a cheltuielilor cu energia datorită eficienței energetice superioare, raportata la valoarea de investiție

  • •    Din punct de vedere financiar, Scenariul 1 prezintă beneficii mai mari.

  • •    Din punct de vedere al sustenabilității, Scenariul 1 are un impact pozitiv suficient mare asupra mediului datorită obținerii unei reduceri anuale mai mari a emisiilor de gaze cu efect de seră (CO2).

  • •    Din punct de vedere al riscurilor implicate, ambele scenarii prezintă aceleași riscuri.

Din analiza informațiilor de mai sus, rezultă concluzia asupra alegerii Scenariului 1 ca varianta optimă din punct de vedere tehnico - economic.

  • 6.3. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AFERENȚI OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII:

______ >_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/6/2021

Pagina: 59 din 66

  • a)    indicatori maximali, în conformitate cu Devizul general:

Valoarea totală a investiției este de 4.700.524,18 lei inclusiv TVA

Valoarea C+M a investiției este de 3.341.229,57 lei inclusiv TVA

Valoarea totală a investiției este de 3.950.020,32 lei fără TVA

Valoarea C+M a investiției este de 2.807.755,94 lei fără TVA

  • b)    indicatori minimali, respectiv indicatori de performanță

  • - elemente fizice/capacități fizice care să indice atingerea țintei obiectivului de investiții și după caz .calitativi în conformitate cu standardele,normativele și reglementările tehnice în vigoare;

  • -    Reabilitare terasa

  • -    Refacere finisaje int./ext.,reprarea elementelor de constr.ale fațadei -

  • -    Izolare termică a fațadelor -10 cm polistiren expandat -

  • -    Izolare planșeu peste ultimul nivel -16 cm polistiren extrudat

  • -    Izolare soclu cu polistiren extrudat ignifug -10 cm -

  • -    înlocuire tâmplărie exterioară existentă - geamuri + uși de acces -

  • -    Izolare placă peste subsol cu polistiren expandat - 8 cm -

  • -    înlocuire coloane de apă caldă/rece și canalizare și dotarea cu contoare performante

  • -    Schimbarea iluminatului existent cu circuite noi și lămpi/panouri de tip LED -

  • -    Goluri de ventilație în apartamente cu aparate cu flacără liberă -

  • -    Demontarea instalațiilor și echipamentelor montate aparent pe fațadele/terasa blocurilor

  • -    Repararea trotuarelor de protecție -

  • -    Instalarea panourilor fotovoltaice -

Construcția izolată termic are următoarele caracteristici:

Sconstruită = 499.00 m2 din care casa scării 39.00 mp

sconstruită desfășurată = 2680 m2, din care 2680 m2 suprafața etajelor cu apartamente si spațiu tehnic;

  • c)    indicatori financiari, socio economici, de impact, de rezultat/operare, stabiliți în funcție de specificul și ținta fiecărui obiectiv de investiții;

Proiectul ce se propune spre finanțare are numeroase beneficii socio economice necuantificabile de importanță socială majoră.

  • d)    durata estimată de execuție a obiectivului de investiții

Durata de realizare a obiectivului de investiții,reprezintă perioada cuprinsă între data

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/6/2021

Pagina: 60 din 66

aprobării indicatorilor tehnico-economici ai investiției și data procesului verbal privind admiterea recepției finale.

Derularea lucrărilor se estimează a fi realizată intr-o perioadă de 12 luni din care 8 luni C+M.

Obs. Durata de execuție se va micșora dacă există posibilitatea execuției în paralel a categoriilor de lucrări sus menționate. Execuția se va face sub exploatare parțială.

  • 6.4. PREZENTAREA MODULUI ÎN CARE SE ASIGURĂ CONFORMAREA CU REGLEMENTĂRILE SPECIFICE FUNCȚIUNII PRECONIZATE DIN PUNCTUL DE VEDERE AL ASIGURĂRII TUTUROR CERINȚELOR FUNDAMENTALE APLICABILE CONSTRUCȚIEI,CONFORM GRADULUI DE DETALIERE AL PROPUNERILOR TEHNICE:

Toate cerințele expuse de normative, legislație, hotărâri ale autorității locale, standarde referitoare la activitatea din domeniul construcțiilor vor fi incluse în proiectul tehnic si în detaliile de execuție.

Toate performanțele, care sunt necesare realizării sau funcționării corespunzătoare a întregului obiect, se vor include în proiectul tehnic și în detaliile de execuție și trebuiesc executate, chiar dacă în etapele prezentate în actuala documentație, nu sunt prezentate separat, expres.

  • A)    REZISTENȚĂ MECANICĂ Șl STABILITATE

Se vor respecta cu strictețe măsurile de consolidare - dacă este cazul- cât și respectării tuturor indicațiilor și recomandărilor din cadrul expertizei tehnice. Proiectul tehnic și detaliile de execuție vor fi, în mod obligatoriu, puse la dispoziția expertului tehnic pentru verificarea conformității soluțiilor alese cu măsurile indicate în expertiza tehnică.

  • B)    SECURITATE LA INCENDIU

Proiectul va urmări respectarea normativelor în vigoare („Normativ de siguranță la foc a construcțiilor" - P.118- 99, „Normativ privind protecția clădirilor de locuințe" NP057-2002) și reglementările tehnice de specialitate referitoare la prevenirea și stingerea incendiilor.

Blocul de locuințe, după modernizare, va avea gradul II rezistenta la foc.

Blocul de locuințe are acces carosabil, practicabil pentru autospecialele de intervenție.

Blocul de locuințe proiectată se încadrează în nivelurile de performanță prevăzute de reglementările tehnice pentru siguranța la foc. Conformarea la foc este corespunzătoare în accepțiunea prevederilor art. 2.2.10. din Normativul P 118-99.

Se asigură respectarea corelațiilor dintre gradul de rezistență la foc, riscul de incendiu (destinație), regimul de înălțime, număr utilizatori și arie construită, prevăzute de tabelul 3.2.4. si 3.2.5. din Normativul P 118-99.

  • C)    IGIENĂ, SĂNĂTATE Șl MEDIU ÎNCONJURĂTOR

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 108A, STRADA CALEA RODNEI, MICALACA

Amplasament: CALEA RODNEI, MICALACA, MUN. ARAD, JUD. ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/6/2021

Pagina: 61 din 66

Asigurarea igienei finisajelor interioare:

Pentru realizarea lucrărilor propuse, au fost prevăzute finisaje ce nu conțin substanțe toxice sau care să emită gaze nocive.

  • •    Printr-o ventilare corespunzătoare se elimină formarea condensului și a mucegaiului.

  • •    Finisajele vor fi de tip lavabil, rezistente la dezinfecții, fără asperități.

  • •    Elementele de instalații vor fi rezistente la agenți externi, solvenți, detergenți, substanțe dezinfectante lichide sau vaporii acestora.

Igiena ambientală vizuală:

  • •    în spațiile proiectate, asigurarea cantității și calității luminii naturale și artificiale, se realizează în conformitate cu normele de igienă și sănătate prevăzute in STAS 6646.

  • •    Acolo unde este necesar, iluminatul natural se va completa cu iluminat artificial. Nivelul de iluminare medie pentru iluminatul general al spațiilor se stabilește în funcție de destinația spațiului respectiv și cerințele de temă. Se vor respecta prevederile STAS 6221 "Iluminatul natural și artificial al încăperilor civile și industriale".

Igiena auditivă:

  • •    Pentru prevenirea depășirii nivelului de solicitare auditivă normală, conform Legii 10/1995, cap.III F, s- au luat măsuri constructive corespunzătoare la nivelul anvelopei clădirii.

Refacerea și protecția mediului:

  • •    Trotuarele din jurul blocului de locuințe vor avea lățimi de minim 1,0 m.

  • •    Lucrările subterane și supraterane propuse nu afectează în nici un fel echilibrul ecologic, nu dăunează sănătății, liniștii sau stării de confort a oamenilor prin modificarea factorilor naturali.

  • •    Asigurarea evitării poluării aerului exterior se realizează prin respectarea prevederilor STAS 10576 care stabilește concentrațiile maxime admise pentru potențialii poluanți emiși în atmosferă.

  • •    Igiena evacuării reziduurilor solide implică asigurarea unor sisteme corespunzătoare de colectare, depozitare și evacuare, eliminând riscul de poluare a aerului, apei și a solului.

  • •    Gunoiul se colectează la un punct gospodăresc în incintă, dotat cu eurocontainere specializate pentru gunoi menajer, sticlă, plastic, hârtie.

  • •    Investiția nu produce situații de risc în ceea ce privește afectarea factorilor de mediu, de aceea nu este necesară refacerea/restaurarea amplasamentului.

  • •    Refacerea mediului după perioada afectată șantierului se asigură prin amenajarea de alei, rigole, îmbogățirea stratului vegetal, plantarea unor arbori, gard viu, flori, inierbare de taluzuri, lucrări care nu fac obiectul prezentei investiții.

  • D)    SIGURANȚĂ Șl ACCESIBILITATE ÎN EXPLOATARE

Condițiile tehnice prevăzute pentru execuție sunt în conformitate cu "Normativ privind proiectarea clădirilor civile din punct de vedere al cerinței de siguranță în exploatare" -

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALl)-REABILITARE TERMICA BLOC 108A, STRADA

CALEA RODNEI, MICALACA

Amplasament: CALEA RODNEI, MICALACA, MUN. ARAD, JUD. ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/6/2021

Pagina: 62 din 66

indicativ NP 068-02 și prescripțiile în vigoare, asigurându-se astfel garanția unei calități corespunzătoare în exploatare.

Alte condiții de siguranță propuse:

  • •    se va asigura ca pragul ușii de acces va fi de max. 2,5 cm;

  • •    ferestrele au parapet mai mare de 0,40 m;

  • •    Suprafețele vitrate (uși, ferestre, pereți) vor fi rezolvate cu materiale rezistente la lovire (plinuri, sticlă securizată, balustrade de protecție) până la h = 0,90 m de la pardoseală;

  • •    înălțimea de siguranță a parapetului la ferestre va fi: h curent = 0,80 m pentru clădiri cu denivelări de până la 4,00 m - conf, prevederi STAS 6131,

  • E)    PROTECȚIE ÎMPOTRIVA ZGOMOTULUI

Indicele de izolare auditivă (nivelul de performanță stabilit conform reglementărilor tehnice în vigoare) va fi realizat printr-o serie de măsuri constructive, cum sunt:

  • • Izolarea acustică la zgomotul provenit din exterior, prin termoizolarea pereților și înlocuirea tâmplăriei exterioare cu una etanșă, elemente de construcție care asigură un nivel de zgomot sub 38 dB.

  • F)    ECONOMIE DE ENERGIE Șl IZOLARE TERMICĂ

La dimensionarea grosimilor termoizolațiilor s-au avut în vedere prevederile normativelor MC 001/2006 si C107/2010 actualizat. Valorile rezultate în urma măsurilor propuse pentru rezistențele termice corectate ale elementele anvelopei fiind peste cele prevăzute în Ordinul nr. 386/2016 pentru modificarea și completarea Reglementării tehnice "Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcție ale clădirilor", indicative 107-2005.

în urma analizei termice Și energetice a clădirii prin aplicarea măsurilor din Pachetul Maximal de Măsuri, clădirea se va încadra în clasa energetică "A” si un consum total anual specific de energie finală de 133.54 kWh/m2an împărțit astfel:

  • •    consumul total anual specific de energie finală pentru încălzire: 72.40 kWh/m2an;

  • •    consumul total anual specific de energie finală pentru preparare apă caldă de consum: 54.55 kWh/m2an;

  • •    consumul total anual specific de energie finală pentru iluminat artificial: 6.59 kWh/m2an;

  • •    un indice de emisii echival CO2 24.71 kgCO2/m2an.

  • G)       UTILIZARE SUSTENABILA A RESURSELOR NATURALE

Potențial pentru reducerea impactului construcțiilor asupra mediului, se regășeste în modul de utilizare al resurselor naturale (apă potabilă, combustibil, reciclarea deșeurilor, etc) din persepectiva consumului de resurse și a poluării.

La realizarea obiectivului s-a propus utilizarea de materiale și echipamente cu agrement de mediu și consum redus de energie.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/6/2021

Pagina: 63 din 66

Implementarea măsurilor de intervenție propuse va conduce la reducerea impactului asupra mediului și respectiv reducerea amprentei de carbon a clădirii prin scăderea emisiilor de gaze cu efect de seră.

Beneficiile directe ca urmare a aplicării soluțiilor tehnice din Scenariul 1 este eficientizarea consumului de resurse și de energie.

Ca urmare a aplicării soluțiilor tehnice din Scenariul 1 vor fi satisfăcute următoarele obiective privind utilizarea sustenabilă a resurselor naturale la nivelul clădirii:

  • •    protecția resurselor;

  • •    conservarea mediului natural;

  • •    sănătatea, confortul si bunăstarea utilizatorilor;

  • •    protecția mediului

NOTĂ: Principiul DNSH

Prezentul proiect este întocmit cu aplicarea principiului „a nu prejudicia în mod semnificativ” (DNSH - „Do No Significant Harm”) astfel cum este prevăzut la Art.17 din Regulamentul (UE) 2020/852 privind instituirea unui cadru care să faciliteze investițiile durabile,pe toată perioada de implementare a proiectului.

  • 6.5.NOMINALIZAREA SURSELOR DE FINANȚARE A INVESTIȚIEI PUBLICE CA URMARE A ANALIZEI FINANCIARE Șl ECONOMICE: FONDURI PROPRII, CREDITE BANCARE, ALOCAȚII DE LA BUGETUL DE STAT/BUGETUL LOCAL, CREDITE EXTERNE GARANTATE SAU CONTRACTELE DE STAT, FONDURI EXTERNE NERAMBURSABILE, ALTE SURSE LEGAL CONSTITUITE.

Sursele de finanțare a investiției se constituie în conformitate cu legislația în vigoare și constau în fonduri proprii, credite bancare, fonduri de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile și alte surse legal constituite.

Aceasta investiției se dorește a se finanța prin Planului național de redresare și reziliență în cadrul apelurilor de proiecte PNRR/2022/C5/1/A.3.1/1,PNRR/2022/C5/1/A.3.2/1, componenta 5 — Valul renovării, axa 1 — Schema de granturi pentru eficiență energetică și reziliență în clădiri rezidențiale multifamiliale, operațiunea A.3 — Renovarea energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale.

Prin intermediul componentei C5 - Valul Renovării se va urmări îmbunătățirea fondului construit printr-o abordare integrată a eficienței energetice, a consolidării seismice, a reducerii riscului la incendiu și a tranziției către clădiri verzi și inteligente, conferind respectul cuvenit pentru estetică și calitatea arhitecturală a acestuia, dezvoltarea unor mecanisme adecvate de monitorizare a performanțelor fondului construit și asigurarea capacității tehnice pentru implementarea investițiilor.

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 108A, STRADA

CALEA RODNEI, MICALACA

Amplasament: CALEA RODNEI, MICALACA, MUN. ARAD, JUD. ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/6/2021

Pagina: 64 din 66

în cadrul Investiției 1. Instituirea unui fond pentru Valul renovării care să finanțeze lucrări de creștere a eficienței energetice a fondului construit existent, Axa 1 - Schema de granturi pentru eficiență

energetică și reziliență în clădiri rezidențiale multifamiliale: renovarea moderată sau aprofundată/

renovare integrată a clădirilor rezidențiale multifamiliale se va finanța renovarea energetică a cel puțin 4,3 milioane m2 de clădiri rezidențiale multifamiliale, prin următoarele tipuri de proiecte:

proiecte integrate (consolidare seismică și eficiență energetică) și proiecte de renovare energetică.

Schema de finanțare va asigura faptul că cel puțin 90% din alocarea totală pentru Axa 1 va fi utilizată pentru lucrări de creștere a eficienței energetice și nu mai mult de 10% din alocare va fi utilizatăpentru consolidarea seismică și alte lucrări complementare (cum ar fi protecția împotriva incendiilor,accesibilitatea etc.). întreaga schemă va asigura faptul că toate contractele îndeplinesc cerințarelevantă de eficiență energetică privind o reducere minimă a consumului de energie cu cel puțin 50%

în comparație cu consumul anual de energie pentru încălzire dinainte de renovare pentru fiecare clădire (cu excepția clădirilor cu statut de bun cultural), lucru care va trebui să asigure o reducere a consumului de energie primară de cel puțin 30% (renovare moderată) și peste 60% (renovare aprofundată) în comparație cu situația anterioară renovării și va respecta Comunicarea Comisiei -Orientări tehnice privind aplicarea principiului de „a nu aduce prejudicii semnificative” în temeiul Regulamentului privind Mecanismul de redresare și reziliență (2021/C58/01)1.

Obiectiv general: Tranziția către un fond construit rezilient și verde

Rata de finanțare acordată prin PNRR este de 100% din valoarea cheltuielilor eligibile ale proiectului fără TVA.

în cazul proiectelor depuse în cadrul PNRR, valoarea TVA aferentă cheltuielilor eligibile va fi suportatăde la bugetul de stat, din bugetul coordonatorului de reforme și/sau investiții pentru Componenta 5 -Valul Renovării - MDLPA, în conformitate cu legislația în vigoare.

în afara valorii eligibile a proiectului, orice altă cheltuială constituie cheltuială neeligibilă și va fi suportată de beneficiar.

  • 7. URBANISM , ACORDURI Șl AVIZE CONFORME

  • 7.1    CERTIFICATUL DE URBANISM EMIS ÎN VEDEREA OBȚINERII AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE

Certificatul de urbanism emis de Primăria ARAD este anexat prezentei documentații.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/6/2021

Pagina: 65 din 66

  • 7.2    STUDIU TOPOGRAFIC, VIZAT DE CĂTRE OFICIUL DE CADASTRU Șl PUBLICITATE IMOBILIARĂ

Nu este cazul

  • 7.3    EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ, CU EXCEPȚIA CAZURILOR SPECIALE, EXPRES PREVĂZUTE DE LEGE

Imobilul este situat în intravilanul Municipiului Arad, proprietate privată a deținătorilor de apartamente si spatii comerciale.

  • 7.4    AVIZE CONFORME PRIVIND ASIGURAREA UTILITĂȚILOR,ÎN CAZUL SUPLIMENTĂRII CAPACITĂȚII EXISTENTE

Prin prezenta documentație nu s-a propus suplimentarea capacității existente privind asigurarea utilităților și în consecință nu sunt necesare avize pentru acestea.

  • 7.5    ACTUL ADMINISTRATIV AL AUTORITĂȚII COMPETENTE PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI, MĂSURI DE DIMINUARE A IMPACTULUI, MĂSURI DE COMPENSARE, MODALITATEA DE INTEGRARE A PREVEDERILOR ACORDULUI DE MEDIU ÎN DOCUMENTAȚIA TEHNICO-ECONOMICĂ

Punctul de vedere al autorității competente pentru protecția mediului este anexat prezentei documentații.

  • 7.6    AVIZE, ACORDURI Șl STUDII SPECIFICE, DUPĂCAZ, ÎN FUNCȚIE DE SPECIFICUL OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII Șl CARE POT CONDIȚIONA SOLUȚIILE TEHNICE PRECUM:

  • a)    studiu privind posibilitatea utilizării unor sisteme alternative de eficiență ridicată pentru creșterea performanței energetice;

Auditul energetic este anexat prezentei documentații.

  • b)    studiu de trafic și studiu de circulație, după caz;

Nu este cazul

  • c)    raport de diagnostic arheologic, în cazul intervențiilor în situri arheologice;

    Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

    Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 108A, STRADA

    CALEA RODNEI, MICALACA

    Amplasament: CALEA RODNEI, MICALACA, MUN. ARAD, JUD. ARAD

    Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/6/2021

    Nu este cazul

    • d)    studiu istoric, în cazul monumentelor istorice;

    Nu este cazul

    • e)    studii de specialitate necesar       ’ție de spec fi

    li x                       i i

    • •    Auditul energetic

    • •    Expertiza tehnica

    Studiile de specialitate sunt anexat         . document

    B. PIESE DESENATE: Anexate.

    întocmit

    S \

    Arh. Xxxxxx Xxxx-Xxxxx

    fer -#T

    Mg/

    J ° f

    [[£?/' \ 11

    A        \ u \.

    1(2 (               1 1K X

    1° k   MM

    V w

    PROIECTANT: SC PROIECT AIC SRL

    Pagina: 66 din 66

    cuuM^^y^^/^x

    * *

    r                J II

    1]

    ♦         <1

    u 1         i^i1






DEVIZ GENERAL

privind cheltuielile necesare realizării REABILITARE TERMICA BLOC DE LOCUINȚE 108ASC.A,Calea Radnei nr.158-160, mun. Arad, jud. Arad

Nr. crt.

Denumirea capitolelor și subcapitolelor de cheltuieli

Valoare fără

TVA

TVA

Valoare cu TVA

lei

lei

lei

1

2

3

4

5

CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obținerea și amenajarea terenului

1.1

Obținerea terenului

0,00

0,00

0,00

1.2

Amenajarea terenului

0,00

0,00

0,00

1.3

Amenajări pentru protecția mediului și aducerea terenului la starea inițială

8.500,00

1.615,00

10.115,00

1.4

Cheltuieli pentru relocarea/protecția utilităților

0,00

0,00

0,00

Total capitol 1

8.500,00

1.615,00

10.115,00

CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investiții

2.1

0,00

0,00

0,00

Total capitol 2

0,00

0,00

0,00

CAP

ȚOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare și asistență tehnică

3.1

Studii

14.380,19

2.732,24

17.112,43

3.1.1. Studii de teren

14.380,19

2.732,24

17.112,43

3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului

0,00

0,00

0,00

3.1.3. Alte studii specifice

0,00

0,00

0,00

3.2

Documentații-suport și cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri și autorizații

4.500,00

855,00

5.355,00

3.3

Expertizare tehnică

9.586,79

1.821,49

11.408,29

3.4

Certificarea performanței energetice și auditul energetic al clădirilor

9.586,79

1.821,49

11.408,29

3.5

Proiectare

249.256,65

47.358,76

296.615,41

3.5.1. Temă de proiectare

0,00

0,00

0,00

3.5.2. Studiu de prefezabilitate

0,00

0,00

0,00

3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentație de avizare a lucrărilor de intervenții și deviz general

95.867,94

18.214,91

114.082,85

3.5.4. Documentațiile tehnice necesare în vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizațiilor

0,00

0,00

0,00

3.5.5. Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic și a detaliilor de execuție

9.586,79

1.821,49

11.408,29

3.5.6. Proiect tehnic și detalii de execuție

143.801,91

27.322,36

171.124,28

3.6

Organizarea procedurilor de achiziție

0,00

0,00

0,00

3.7

Consultanță

0,00

0,00

0,00

3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investiții

0,00

0,00

0,00

3.7.2. Auditul financiar

0,00

0,00

0,00

3.8

Asistență tehnică

57.520,76

10.928,95

68.449,71

3.8.1. Asistență tehnică din partea proiectantului

14.380,19

2.732,24

17.112,43

3.8.1.1. pe perioada de execuție a lucrărilor

7.190,10

1.366,12

8.556,21

3.8.1.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de către Inspectoratul de Stat în Construcții

7.190,10

1.366,12

8.556,21

3.8.2. Dirigenție de șantier

43.140,57

8.196,71

51.337,28

Total capitol 3

344.831,19

65.517,93

410.349,12

CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiția de bază

4.1

Construcții și instalații

2.770.495,56

526.394,16

3.296.889,72

Termosistem si tencuiala decorativa

1.253.319,42

238.130,69

1.491.450,11

Izolare planseu peste subsol si înlocuire instalatii

65.964,18

12.533,19

78.497,37

Schimbare tamplarie

1.055.426,88

200.531,11

1.255.957,99

Hidroizolatie terasa

329.820,90

62.665,97

392.486,87

Alei, trotuare guri de ventilație

65.964,18

12.533,19

78.497,37

4.2

Montaj utilaje, echipamente tehnologice și funcționale -statii electrice

0,00

0,00

0,00

4.3

Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale - energie verde

105.542,69

20.053,11

125.595,80

4.4

Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care nu necesită montaj și echipamente de transport

0,00

0,00

0,00

4.5

Dotări

0,00

0,00

0,00

4.6

Active necorporale

0,00

0,00

0,00

Total capitol 4

2.876.038,25

546.447,27

3.422.485,52

CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli

5.1

Organizare de șantier

28.760,38

5.464,47

34.224,86

5.1.1. Lucrări de construcții și instalații aferente organizării de șantier

28.760,38

5.464,47

34.224,86

5.1.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului

0,00

0,00

0,00

5.2

Comisioane, cote, taxe, costul creditului

46.016,61

5.464,47

54.759,77

5.2.1. Comisioanele și dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare

0,00

0,00

0,00

5.2.2. Cota aferentă ISC pentru controlul calității lucrărilor de construcții

0,00

0,00

0,00

5.2.3. Cota aferentă ISC pentru controlul statului în amenajarea teritoriului, urbanism și pentru autorizarea lucrărilor de construcții (0.1%+0.5%)*C+M

17.256,23

0,00

9.195,54

5.2.4. Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - CSC

0,00

0,00

0,00

5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme și autorizația de construire/desființare

28.760,38

5.464,47

34.224,86

5.3

Cheltuieli diverse și neprevăzute (10% din 1.2,1.3,2,3,4)

645.873,89

122.716,04

768.589,93

5.4

Cheltuieli pentru informare și publicitate

0,00

0,00

0,00

Total capitol 5

720.650,88

133.644,98

857.574,55

CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice și teste

6.1

Pregătirea personalului de exploatare

0,00

0,00

0,00

6.2

Probe tehnologice și teste

0,00

0,00

0,00

Total capitol 6

0,00

0,00

0,00

TOTAL GENERAL

3.950.020,32

747.225,18

4.700.524,18

din care: C + M (1.2 +1.3 +1.4 + 2 + 4.1 + 4.2 + 5.1.1)

2.807.755,94

533.473,63

3.341.229,57


. r p. .

A. :

/«■ipȚ fi ®

•• v

t'<? •-.wm.

^lui. Jffâfâșâ ffis&numail


W, do culeet

Verificator/ Expert

Nume:

Semnătura:

Cerința:

Rfefe^ț’?/Expertiza nr. / Data                       L^>' /}

PROIECTANT GENERAL

SC PROIECT AtC SRL .^g^.

Wnn601-R0357j5lffiS *4Sr»»

REC. COM pj^^Olâ     TJX ~

RaiSd«si JBasiie     R4UK «WO 20» MSI’

CoarTTezprt^u KO 5S TREZ 5^1 SMUXKXWJEMfJ

SRBÎUȘOiâALî&li Șc}K’M,CoimnM$Hirij1 Strwh A^dlunibrffNȚ. im, Jr

nkțSonutM

IP. .ic

PYbiect:

DOCUMENTAȚIE! DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INVESTIȚII (DALI) - REABILITARE TERMICA BLOC 108 A, CALEA RADNEI, MICALACA

Adresa: bloc ioa a, calea radnei, micalaca, mun. arad, jud. arad

Proiect nr:

1492/6/ /2021

Sef proiect: Proiectat:

ing. Xxxxxx Xxxxx arh. Xxxx Xxxxxx

Scara 1:5000

Beneficiar:

MUNICIPIUL ARAD

Faza:

D.A.L.I.

Data

2023

Titlu planșă:

PLAN DE ÎNCADRARE ÎN ZONĂ

Planșa:

Aoo

Desenat:

ing. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx



PVC-KGDN 110



LEGENDA SANITARE

Conductă canalizare apă menajeră , montată îngropat sau mascat, din PP. Dn 32mm, Dn 50mm, Dn 110mm;

Coloană canalizare menajeră din PVC, Dn 50mm, Dn 110mm;

Cămin de vizitare ape uzate menajere;

Sifon de pardoseală;

Aerator PVC cu membrană DN50, DNIOOmm;

Conducta racord apa rece PEHD, Dn40 mm, SDR17, Pn10, montata ingropat pentru instalatii sanitare;

Circuit de alimentare cu apă potabilă din țeavă din PPR;

Circuit de alimentare cu apă caldă menajeră din țeavă PPR;

Coloană de alimentare cu apă rece/ apă caldă menajeră din țeavă PPR;

Robinet de colt sau cu sfera 0%, 0^ pentru vas de closet sau lavoar;


Prezenta planșă este proprietatea intelectuală a S.C. PROIECT AIC S.R.L. Suceava. Ea poate fi folosită numai în scopul pentru care a fost                 prevedtfior.^ntractuale. Planșa se

află potrivit Legii nr. 8 din 14 martie 1996, sub incidența dreptului de autor. Copierea, reproducerea, împrumutarea sau întrebuințarea integrală sauTmrțîa/ă^^um&nttjlui, îi pentru care a fost elaborată, sunt interzise. Pentru folosirea parțială integrală a documentației este necesară permisiunea prealabilă a proprietarului, acordată legal, înscris? precizării explicite a sursei (autor, titlu documentație, an elaborare) încălcarea drepturilor recunoscute și garantate prin Legile nr. 8/1996 și 184/2001 atrage răspunderea/^ penală, după caz, potrivit normelor juridice în vigoare.                                                                                                                  //&


Planșa este valabilă numai cu semnăturile și ștampila în original, de culoare albastră.                                                                                  [/

Proiectant general: S.C. PROIECT AIC S.R.L. Șef proiect: ing. Xxxxxx Xxxxx

"rRUILbl AIU

W* - S.R 1      *

Verificator/

Nume:

Semnătura:

Cerința:

Referat / Expertiza nr. / Data

Expert

PROIECTANT GENERAL:

SC PROIECT AIC SRL

COD FISCAL: RO357JSOI5                                                    Zi

- R£G. COM:          --. f ’

RalSelMn Bank: KU34X£ORO(M»06002082 SMS                             „ilAf

Cont 1'ratOMfte:RO5JTRE£5915069XXXWW»»                                  '

SFDTU SOCI AI J Sil! Șcbcid, Comuiw            AvUoimhiL Ni. itH, Jurfvț SuAswa ■ *

Proiect:

DOCUMENTAȚIEI DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INVESTIȚII (DALI) -REABILITARE TERMICA BLOC 108 A, CALEA RADNEI, MICALACA

Adresa: bloc ioa a, calea radnei, micalaca, mun. arad, jud. arad

Proiect nr:

1492/6/ /2021

Sef proiect:

ing. Xxxxxx Xxxxx

.:S0

Beneficiar:

MUNICIPIUL ARAD

Faza:

D.A.L.I.

Proiectat:

arh. Anca Vasilr

Data

Titlu planșă: INSTALAȚII SANITARE

SCHEMA DE COLOANE PE APARTAMENT

Planșa:

Desenat:

ing. Petronela ManolachCj

L_

2023 *

Soi

1

7 Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de u^nsu ^fii, republicată, cu modificările și completările ulterioare

2

Precizările privind avizarea documentațiilor de urbanism și amenajarea teritoriului, precum și a documentațiilor tehnice pentru autorizarea executării construcțiilor

3

>     termoizolarea planșeului peste ultimul nivel cu sisteme termoizolante

Anexa 2
Download Document PDF


tel: +40 257 270 849

+40 257 270 843

fax +40257270981 apacanal^caarad ro wwwcaarad.ro

program între 8:00 -16:00

formular C.A.A., anexă la Fișa tehnică definitivată

Nr. 2828, din 28.02.2023

.                                                       pag-1

ANEXA (*3> *5)

la FIȘA TEHNICĂ: AVIZ pentru AMPLASAMENT

  • 1.1 Denumire obiectiv: Reabilitare termică bloc. 147A strada.Șimion Popa

  • 2.1 Amplasament obiectiv: loc.„Arad, Str.. Șimion. Pop.^

  • 3.1 Beneficiar: Municipiul. Arad.prinȘem.ci.ul.]^

Adresa: loc... AracL sțr. B-dul Revoluției,.nr... 75

4.1 Proiect nr.: 1492/10/2021

Elaborator: SC. Proiect AIC SRL. Suceava

  • 5.1 Certificat de Urbanism nr.: 1639/13.08.2021

Emis de: Primăria. .Arad

CONDIȚII:

  • 1.    în cazul în care, cu ocazia săpăturilor, executantul găsește rețele subterane neidentificate, beneficiarul și executantul vor anunța SC Compania de Apă Arad SA oprind imediat toate lucrările în curs, până la stabilirea condițiilor de coexistență cu noul obiectiv.

  • 2.    Construcția poate fi realizată fără a fi afectate funcționalitatea și accesul neîngrădit la instalațiile și construcțiile auxiliare specifice utilităților de apă și canalizare;

  • 3.    Pozițiile în plan ale gospodăriilor subterane de apă și canalizare existente vor fi materializate pe teren de reprezentanții autorizați ai Companiei Apă Arad -Departament Mentenanță, convocați pe șantier de beneficiar înainte de începerea lucrărilor;

  • 4.    în zonele de incidență și de vecinătate cu utilitățile de apă și canalizare, vor fi respectate prescripțiile tehnice privitoare la protecția rețelelor edilitare îngropate.

  • 5.    Compania Apă Arad nu este răspunzătoare pentru daunele produse de eventualele avarii sau intervenții la utilitățile din zonă pe care le deține. Defecțiunile produse utilităților din vina beneficiarului se remediază pe cheltuiala acestuia.

  • 6.    Capacele căminelor (de vizitare, de vane), gurile de scurgere, cutiile de concesie (vane îngropate, hidranți subterani), atat la rețelele de apa cât și la rețelele de canalizare, vor fi ridicate la cota finită a terenului sistematizat (nu vor ramane acoperite de pământ/asfalt).

  • 7.    Intervențiile de orice fel la rețelele și instalațiile de apă și canalizare sunt permise doar personalului autorizat al C.A.A.!

  • 8.    Prezentul aviz nu ține loc de aviz de bronzare - racordare la utilitățile publice agă canal.

  • 9.    Termen de valabilitate aviz: prezentul aviz este valabil pe toată perioada de valabilitate a Certificatului de Urbanism, inclusiv perioada de prelungire a acestuia.

Rămâne în sarcina titularului de Fișă tehnică de a transmite tuturor celor interesați, spre știință, prezentul document.

/ PREȘEDINTE C.T.E Director general

iir trha ^h^rghe-Vasile


Secretar C.T.E.

ing. r’nî*» Marcel



^Ol^flA/^O^LOb'7

tel. +40 25? 270 849

+40 257270843

lax +40 257 270 981

apacanai^caarad ro

www.caarad.ro

program intre 8:00 -16 00


iCCWlA de


AVIZULUI PENTRU AMPLASAMEN^ ' M fi L


fazaD.T.A.C.


DAiA



  • 1.    DATE DE IDENTIFICARE A OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII (Obiectiv, Beneficiar, Proiect și Proiectant):

    • 1.1.    Denumire obiectiv(* 1)

Documentație de Avizare a lucrărilor de Investiții (DALI) - Reabilitare Termică Bloc 147, Str. Simion Popa, Nr. 16, Arad

  • 1.2.    Amplasament obiectiv(*l)...........Arad, Str. Simion Popa, Nr. 16 Bloc 147..............

  • 1.3.    Beneficiari* 1).......................Municipiul Arad..............................................................

Adresa(*4)............Bd. Revoluției nr. 75, Arad..................... Tel...........0257.281.850.......

Identitate pers. fizică(*4): B.I./C.I. seria..........nr. ........................CNP ...............................................................

Identitate agent ec (*4): C.F./C.U.L... 3519925......cont.............................................banca................................

  • 1.4.    Proiect nr.(*l)..... 1492 /IO/ 2021........Elaborator(*l) SC Proiect AIC SRL Suceava -

Proiectant Xxxx Xxxxxx 0739.612.512.......................................................

  • 1.5.    Certificat de Urbanism nr. (*1)........1639/13,08,2021....................Emis Arad

de...............................................................................................

  • 2.    CARACTERISTICILE TEHNICE SPECIFICE ALE INVESTITIEI(*1)

    • 2.1.    AMPLAS AMENT(* 1}:

    • 2.2. a. BRANȘAMENT DE APĂ / RACORD DE CANAL(*1):

    • 2.2. b. ASIGURARE UTILITĂȚI DE APĂ-CANAL LA OBIECTIV(*1): jsistem public /!Jsistem individual / privat

    • 2.2. b.l. Branșament de apă(*l):

    • 2.2. b.2. Racord de canalizare(*l):

    • 2.3.    CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECT(*1)

  • 3.    MODUL DE ÎNDEPLINIRE A CERINȚELOR AVIZATORULUI(* 1}:

  • 4.    MODUL DE ÎNDEPLINIRE A CONDIȚIILOR ȘI RESTRICȚIILOR IMPUSE(* 1):

ÎNTOCMIT(*2)

.............................................Municipiul Arad - Serviciul Investiții.................


  • 5.    Văzând specificările prezentate în FIȘA TEHNICĂ și în dosarul anexă privind modul de îndeplinire a cerințelor de avizare, precum și documentația depusă pentru autorizare, se acordă:

AVIZ FAVORABIL

în vederea emiterii Autorizației de Construire,j fără condiții / r xJcu următoarele condiții (*3*5):

*) C.A. ARAD, Director general,

ing. Xxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx, Precizări privind COMPLETAREA FORMULARULUI FIȘA TEHNICĂ - C.A. ARAD în vederea emiterii

AVIZULUI PENTRU AMPLASAMENT ȘI / SAU BRANȘAMENT / RACORD

pentru ALIMENTARE CU APĂ POTABILĂ / INDUSTRIALĂ ȘI/SAU CANALIZARE MENAJERĂ / PLUVIALĂ

  • I.    DATE GENERALEI)

  • 1.    Baza legală

L. 213/17.11.1998-actualizată, privind proprietatea publică și regimul juridic al acesteia L.

51/8.03.2006 (R) 5.03.2013, a serviciilor comunitare de utilități publice

L. 241/22.06.2006 (R) 7.09.2015 a serviciului de alimentare cu apă și canalizare

199/25.05.2004 pentru modificarea și completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de

construcții OTU 13/26.02.2008 pentru aprobarea Regulamentului-cadru de organizare și funcționare a serviciilor publice de apă-canal

  • 2.    Conținutul documentației tehnice anexă la Fișa tehnică:


rețele branșare utilități civile industrie a). Certificatul de

Urbanism (copie), .....Nr. din

  • b) . Aviz CAA - asigurare servicii (copie) Nr.        din

  • c) . Aviz CAA - soluție tehnică (copie).... Nr..       din


importanța, perioada de execuție planificată

e). Memorii specialitate apă, canal, exigențe minime de calitate f). Plan de încadrare în teritoriu (anexa la CU)

x Plan(planuri) topografic(e) sc. 1:500   1:1000

Planuri rețele, lucrări subterane (după caz), sc. 1:200   1:1000

g). Planșe caracteristice obiecte tehnologice apă-canal (după caz) h). Scheme tehnologice, scheme de montaj, profîle caracteristice j)-k).



alte lucrări exterioare


















d).

Memoriu general,





Avizele de specialitate C.A. Arad necesare în dosarul tehnic se solicită și se obțin de proiectant direct de la operator. Dosarul tehnic va fi depus în 2 exemplare pentru fiecare utilitate publică ce face obiectul Fișei (APĂ, respectiv CANAL) 3. Durata de emitere a avizului:(30 zile calendaristice de la data depunerii documentației complete) n. CONDIȚII SI RESTRICTH SPECIFICE INVESTIȚIEI IMPUSE DE AVIZATOR(*):

  • 2.1.    AMPLASAMENT:

Pe traseul și în zona de protecție sanitară a rețelelor, instalațiilor și construcțiilor specifice aparținând sistemelor publice de apă-canal este interzisă amplasarea de construcții provizorii sau definitive (HG 930/05, OTU 13/08, Ord. MS 536/97).

  • 2.2.    BRANȘAMENTE DE APĂ / RACORDURI DE CANALIZARE:

Pentru branșarea/racordarea la utilitățile publice de apă-canal se întocmesc proiecte de specialitate, la solicitarea utilizatorului de apă, ori a operatorului de servicii de apă-canal, dacă sunt îndeplinite condițiile tehnice de funcționare ale sistemelor publice existente și se avizează separat, pentru fiecare obiectiv/imobil în parte.

  • 2.3. CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECT Condițiile generale de branșare/racordare, parametrii hidraulici (debite, presiuni) și condițiile de calitate în punctul de delimitare a instalațiilor publice/private se stabilesc prin Avizele de principiu C.A. Arad pentru furnizarea serviciilor de alimentare cu apă și canalizare, solicitate și obținute de proiectatnt în baza unei documentații de specialitate.

Soluțiile tehnico-economice pentru utilitățile noi de apă-canal și racordarea lor la sistemele publice existente se

avizează de C. A. Arad la fazele de proiectare SF și PT

IH. INDICAȚII PRIVIND TAXA DE AVIZARE(1):

  • a)    Temei: Hot.Cons.Adm. C.A. Arad nr./din

  • b)    Valoarea taxei de avizare a Fișei tehnice C.A. Arad este de ♦)lei.

  • c)    Banca: Trezoreria Arad cont RO85TREZ021 5069XXX008141; B.C.R. Arad cont RO93 RNCB1200 000000280001 Taxa pentru avize de specialitate nu este inclusă în taxa de avizare a Fișei tehnice și se va încasa de C.A. Arad, separat.

  • IV. ALTE DATE FURNIZATE DE AVIZATOR(1):

  • - trasare (informativă) gospodării edilitare de apă-canal existente, pe planuri topografice prezentate de proiectant, restituite. ................................................................................................................................................................................Și conform anexei C.A. Arad (1315)              la prezenta Fișă Tehnică.

NOTA:

Rubricile numerotate ale formularului de Fișă tehnică se completează după cum urmează:

(*1) De către proiectant - cu datele rezultate din documentație conform cerințelor avizatorului.

  • (*2) De către proiectant - cu numele, prenumele și titlul profesional al acestuia (cu drept de semnătură, abilitat/autorizat în domeniu, potrivit legii). (*3) De către avizator, ca urmare a analizei documentației și a FIȘEI TEHNICE depuse.

  • ( *) Rubricile marcate cu asterisc se completează de avizator la faza C.U. în funcție de caracteristicile lucrărilor și de condițiile de amplasament.

  • • în cazul contractanților persoane juridice: datele reprezentantului legal - numele și prenumele, calitatea (asociat/administrator/administrator împuternicit/ delegat/reprezentant legal, etc), seria și numărul C.I., datele » celorlalți asociați /administratori, copie CI administrator, semnătura.

în conformitate cu art. 13 alin. 2 lit. e din Regulamentul UE 2016/679, furnizarea acestor date reprezintă o obligație contractuală, fără de care încheierea sau executarea contractului nu este posibilă.

Durata prelucrării datelor cu caracter personal este limitată la perioada contractuală, până la încetarea obligațiilor contractuale și a termenelor legale de arhivare, stabilite conform Nomenclatorului Arhivistic aprobat la nivelul Companiei.

Conform Regulamentului (UE) 2016/679 al Parlamentului European și al Consiliului privind protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date și a prevederilor legislației interne privind protecția persoanelor fizice cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date beneficiați de următoarele drepturi: dreptul de acces, dreptul la rectificare, dreptul la portabilitatea datelor, dreptul la opoziție, dreptul la ștergere/dreptul de a fi uitat, dreptul la restricționarea prelucrării.

Pentru exercitarea acestor drepturi, vă puteți adresa cu o cerere scrisă, datată și semnată, transmisă operatorului de date Compania de Apă Arad S.A., prin:

  • - poștă sau registratură la adresa din Arad, str. Sabin Drăgoi, nr. 2-4, cod poștal 310178, județul Arad -email la: qpacanal^caarad. rp

De asemenea, pentru orice întrebări sau nemulțumiri vă puteți adresa responsabilului nostru pentru prelucrarea datelor prin email la dpo^ăpagradrp sau telefonic la numărul 0257270843 interior 120, în zilele lucrătoare, de luni până '.eri, între orele 08:00 -16:00, iar dacă sunteți de părere că vi s-a încălcat vreun drept privind acest subiect, vă puteți adresa Autorității de Supraveghere a Prelucrării Datelor cu Caracter Personal (www.dataprotection.ro).

Ne angajăm să aplicăm toate măsurile tehnice și organizatorice adecvate pentru asigurarea securității datelor dumneavoastră personale, a protejării acestora împotriva distrugerii, modificării, dezvăluirii ori accesului neautorizat asupra lor.

Am luat la cunoștință:

Numele și prenumele

Calitatea..........................

Semnătura................. Data........................

ACORD PRIVIND PRELUCRAREA DATELOR SUPLIMENTARE ° alimentar față de datele identificate mai sus, în scopul asigurării unei comunicări rapide și eficiente în ceea ce privește inspectarea obligațiilor contractuale este posibilă prelucrarea numărului dumneavoastră de telefon și a adresei de email. Aceste date pot fi prelucrate de Compania noastră numai cu acordul dumneavoastră expres, serviciile prestate nefiind condiționate de furnizarea acestor date. în măsura în care sunteți de acord cu furnizarea acestor date, vă informăm că beneficiați de toate drepturile menționate mai sus, având totodată dreptul de a vă retrage oricând consimțământul acordat printr-o simplă cerere adresată Companiei noastre.

Șunț de acord cuNu șunț de acord cu

Categorii date prelucrate

- adresă e-mail

prelucrarea lor □

prelucrarea lor □

- nr. de telefon: _________________________________

□

□

* Notă: Vă rugăm să marcați cu X căsuța corespunzătoare acordului/dezacordului privind prelucrarea acestor date cu caracter personal.

Numele și prenumele

Semnătura.................

Data.....................


O-distribuție

Banat

E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Strada Pestalozzi Iohan Heinrich, nr. 3-5, TIMISOARA, TIMIS Telefon/fax: 0256929 / 0372876276

Nr. 15985658 din 20/02/2023

Catre

MUNICIPIUL ARAD, domiciliul/sediul in judetul ARAD, municipiul/ orasul/ sectorul/ comuna/ satul ARAD, Bulevardul Revolutiei, nr. 75, bl. - , sc. - , et. - , ap. - .

Referitor la cererea de aviz de amplasament inregistrata cu nr. 15985658 / 07/02/2023, pentru obiectivul (DALI) - Reabilitare Termica Bloc 147, Str. Simion Popa, Nr. 16, Arad cu destinatia constructii situat in judetul ARAD, municipiul/ orasul/ comuna/ sat/ sector ARAD, Strada Popa Simion, nr. 16, bl. - , et. - , ap. - , CF - , nr. cad. - .

In urma analizarii documentatiei pentru amplasamentul obiectivului mentionat, se emite:

AVIZ DE AMPLASAMENT FAVORABIL Nr. 15985658 / 20/02/2023

  • •    Utilizarea amplasamentului propus, pentru obiectivul d-voastra, se poate face cu respectarea Legii energiei electrice si a gazelor naturale nr.123/2012, a Ordinului ANRE nr.49/2007 si nr. 25/2016, a prescriptiilor si normelor tehnice energetice PE 106/2003, SR 8591/97, NTE 003/04/00 si NTE 007/08/00.*

AVIZ FAVORABIL VALABIL NUMAI PENTRU FAZA DALI CU RESPECTAREA URMATOARELOR CONDITII: 1. PENTRU OBTINEREA AVIZULUI IN FAZA PAC, DTAC, SE VA CERE UN NOU AVIZ DE AMPLASAMENT; 2. Se vor respecta Ordinul ANRE nr. 239/2019, PE 101A/85, NTE 003/04/00, NTE 007/08/00 si PE 106/2003 in ceea ce priveste coexistenta PT, LEA, LES cu cladiri, drumuri, imprejmuiri, utilitati (gaz, apa, canalizare, etc.), propuse a se construi, moderniza; 3. Conform Legii energiei nr. 123/2012 art. 49 pentru protejarea retelelor electrice de distributie, se interzice persoanelor fizice si juridice sa limiteze sau sa ingradeasca, prin executia de imprejmuire, prin constructii ori prin orce alt mod, accesul la instalatii al operatorului de distributie. 4. Este interzisa executarea de sapaturi mecanizate la distante mai mici de 1,5 m fata de traseul cablurilor electrice existente, dar nu inainte de determinarea prin sondaje a traseului acestora; 5. Distanta de siguranta masurata in plan orizontal intre traseul cablului electric existent (LES 20 kV, LES 0,4 kV) si cel mai apropiat element al fundatiilor propuse, va fi de minim 0,6 m cf. NTE 007/08/00; 6. Se interzice executarea de sapaturi la distante mai mici de 1m fata de fundatiile stalpilor, ancore, prize de pamant sau alte elemente constructive ale instalatiilor electroenergetice;

  • •    Traseele retelelor electrice din planul anexat sunt figurate informativ. Pe baza de comanda data de solicitant (executant). Zona MT/JT Arad Municipal asigura asistenta tehnica suplimentara pentru LES si LEA existente in zona;**

  • •    Executarea lucrarilor de sapaturi din zona traseelor de cabluri se va face numai manual, cu asistenta tehnica suplimentara din partea Zonei MT/JT Arad Municipal cu respectarea normelor de protectia muncii specifice. In caz contrar solicitantul, respectiv executantul, va suporta consecintele pentru orice deteriorare a instalatiilor electrice existente si consecintele ce decurg din nealimentarea cu energie electrica a consumatorilor existenti precum si raspunderea in cazul accidentelor de natura electrica sau de alta natura aferente instalatiilor electrice existente in zona;**

  • •    Distantele minime si masurile de protecție vor fi respectate pe tot parcursul execuției lucrărilor.

  • •    In zonele de protectie ale LEA nu se vor depozita materiale, pamânt prevazut din sapaturi, echipamente, etc. care ar putea sa micsoreze gabaritele. Utilajle vor respecta distantele minime prescrise fata de elementele retelelor electrice aflate sub tensiune si se va lucra cu utilaje cu gabarit redus in aceste zone.

  • •    Executantii sunt obligati sa instruiasca personalul asupra pericolelor pe care le prezinta executia lucrarilor in apropierea instalatiilor electrice aflate sub tensiune si asupra consecintelor pe care le poate avea deteriorarea acestora. Pagubele provocate instalatiilor electrice si daunele provocate consumatorilor ca urmare a deteriorarii instalatiilor vor fi suportate integral de cei ce se fac vinovati de nerespectarea conditiilor din prezentul aviz. Executantii sunt direct raspunzatori de producerea oricaror accidente tehnice si de munca.

  • •    Avizul de amplasament nu constituie aviz tehnic de racordare. Pentru alimentarea cu energie electrica a obiectivului sau, daca obiectivul exista si se dezvolta (cu cresterea puterii fata de cea aprobata initial), veti solicita la operatorul de distributie E-DISTRIBUTIE BANAT S.A. aviz tehnic de racordare**

  • * ** In zona de aparitie a noului obiectiv exista retea electrica de distributie DA 0 NU □

  • * ** Noul obiectiv poate fi racordat la reteaua existenta                      DA □ NU 0

Posibilitatile de racordare pentru puterea specificata in cererea de aviz de amplasament fiind prin: -, aceasta solutie este insa orientativa, urmand ca solutia exacta se se stabileasca in cadrul Fisei de solutie sau a Studiului de Solutie, dupa depunerea la Operator a cererii de racordare.

Racordarea la reteaua electrica de interes public presupune urmatoarele etape:

  • •    depunerea de catre viitorul utilizator a cererii de racordare si a documentatiei aferente pentru obtinerea avizului tehnic de racordare;

  • •    stabilirea solutiei de racordare la reteaua electrica si emiterea de catre operatorul de retea a avizului tehnic de racordare, sub forma de oferta de racordare; tarifele pentru emitere aviz tehnic de racordare conform Ordinului ANRE nr. 114/2014, si pentru tarifele de racordare conform Ordinului ANRE nr. 11/2014, Ordinului ANRE nr. 87/2014 si Ordinului ANRE nr. 141/2014.

  • •    incheierea contractului de racordare intre operatorul de retea si utilizator in termenul de valabilitate al ATR;

  • •    incheierea contractului de executie intre operatorul de retea si un executant, realizarea lucrarilor de racordare la reteaua electrica si punerea in functiune a instalatiei de racordare;

  • •    punerea sub tensiune a instalatiei de utilizare pentru probe, etapa care nu este obligatorie pentru toate categoriile de utilizatori;

  • •    emiterea de catre operatorul de retea a certificatului de racordare;

  • •    punerea sub tensiune finala a instalatiei de utilizare;

In vederea racordarii la reteaua electrica de distributie, solicitantul trebuie sa prezinte dosarul instalatiei de utilizare

  • •    In cazul in care in zona mai sunt si alte instalatii electrice care nu apartin E-DISTRIBUTIE BANAT S.A., solicitantul va obtine obligatoriu avizul de amplasament si de la proprietarul acelor instalatii electrice (TRANSELECTRICA, HIDROELECTRICA, TERMOELECTRICA, alti detinatori de instalatii, dupa caz).

  • •    Prezentul avizul este valabil pe perioada valabilitatii Certificatului de Urbanism nr. 1639 / 13/08/2021, respectiv pana la data de 13/08/2023.

  • •    Prezentul aviz este valabil numai pentru amplasamentul pentru care a fost emis.

  • *    Se anexeaza 1 planuri de situatie vizate de Zona MT/JT Arad Municipal.

  • •    Redactat in 2 (doua) exemplare, din care unul pentru solicitant.

Responsabil E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Manager UT Arad

Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx

Verificat

Xxxx Xxxxxxx


Intocmit

Xxxxxx Xxxxxxx

Ca urmare a prelungirii valabilitatii Certificatului de Urbanism, se prelungeste valabilitatea Avizului de amplasament pana la ...........................................

Responsabil _____________________

* pentru aviz favorabil fara conditii se va inscrie "“"Nu este cazul" / pentru aviz favorabil cu conditii se vor inscrie distantele minime de apropiere si incrucisare intre obiectivul propus si retelele electrice (LEA sau LES) exitente in zona, in conformitate cu prescriptiile energetice in vigoare.

** daca nu sunt conditii se va inscrie "Nu este cazul"

*** se bifeaza casuta corespunzatoare situatiei, se specifica tipul de bransament propus si intaririle de retea (daca este cazul)


S.C. CENTRALA ELECTRICĂ DE TERMOFICARE HIDROCARBURI

TI ll/ EN ISO 9001 lUv 201C0112005022 aiictdia EHIS014001 AUSTRIA 20104112005023

■■■■■ ISO 45001 9 20116193006659


S.A.

310169 ARAD, Bld. luliu Maniu nr. 65 - 71, CP 129, OP 10 tel. 0257/307766, 0257/307775 fax: 0257/270407,0257/280788 email: contact:@cetharad.ro, email: xxx@xxxxxxxxxxx


S.C. CETHIDIW^WUB;

J02/1141/02.11.2009, RO 26176052 CONT IBAN RO56INGB 0016 0000 3746 8911          ZZV

----------------------------------------------------------~—7TRARE NR.   /

DATA

Proiectant SC Proiect AIC SRL Suceava - Proiectant Xxxx Xxxxxx 0739.612.512

FIȘĂ TEHNICĂ TERMOFICARE m

vederea emiterii AVIZULUI DE AMPLASAMENT

pentru obiectivul / lucrarea _ Documentație de Avizare a lucrărilor de Investiții (DALI) - Reabilitare Termică Bloc 147, Str. Simion Popa, Nr. 16, Arad, Arad

  • I.    DATE GENERALE

  • 1.    Baza Legală:

  • -    Legea 325/2006 „Legea energiei”;

  • -    Legea nr.10-1995 privind calitatea în construcții;

  • -    Legea nr.50/1991 privind autorizarea lucrărilor de construcții;

  • -    Ordinul 91/2007 ANRSC;

  • -    HCLM Arad nr.59/2008;

  • -    Normativ PE 207/80;

  • -    Normativ 113-2015;

  • -    Normativ 19-2015;

  • -    Normativ NP-029-02;

  • -    Normativ NP-059-02;

  • -    Norma tehnică privind delimitarea zonelor de protecție și siguranță aferentă capacităților energetice prin Ordinul 4/2007 i ANRE.

  • 2.    Conținutul documentațiilor:

  • -    Certificat de urbanism (copie);

  • -    Extras din documentația tehnică al obiectivului / lucrării, care să cuprindă obligatoriu următoarele:

  • a.    Memoriu tehnic privind scopul/descrierea obiectivului/ lucrării și condițiile de executare -1 exemplar;

  • b.    în cazul solicitării avizului de amplasament pentru extindere, modificare rețea și branșament gaze naturale 1 condominii unde se intenționează montarea unui alt sistem de încălzire și preparare a apei calde de consun documentația va cuprinde în mod obligatoriu următoarele:

+ Acordul de acces la rețeaua de gaze naturale emis de distribuitor;

+ Acordul vecinilor de apartament atât pe orizontală cât și pe verticală cu privire la intenția de realizare unui sistem individual de încălzire;

+ Acordul scris al Asociației de Proprietari exprimat prin Hotărârea Adunării Generale cu privire 1 intenția de realizare a altui sistem individual/condominial de încălzire;

+      Documentația tehnică care reconsideră ansamblul instalației termice avizată de furnizor.

  • c.    Planuri de încadrarea în zonă, anexă la CU - 2 exemplare;

  • d.    Planuri de situație al imobilului, scara 1:500 - 2 exemplare.

  • 3.    Durata de emitere a avizului:

Se calculează la 15 zile lucrătoare de la data depunerii documentației complete la SC CET HIDROCARBURI SA. Avizi este valabil 1 an de la data emiterii.

  • 4.    Date de identificare beneficiar lucrare:

  • -    Denumirea beneficiarului lucrării Municipiul Arad                __

  • -    Persoana de contact_____Xxxx Xxxx_____________________________________/

  • -    Număr de telefon 0771.710854;

  • -    Nr. ordine de înregistrare la Oficiul Comerțului și anul (pentru firme)________i___________               _____________

  • -    Codul fiscal (pentru firme)3519925\ '/'

  • -    Contul (pentru firme)                         \ " 

  • -    Banca (pentru firme)_________________________________________________________________________

Sunt de acord cu prelucrarea datelor cu caracter personal conform Regulamentului nr. 679/2/.04.2016 adoptat de Parlamentul European si Consiliul Uniunii europene.

  • b)    Modificare Rețea/Branșament/racord (traseu, dimensiuni, cote)

  • c)    Rețea/Branșament/racord nou (traseu, dimensiuni, cote)_______________________________________________________________

  • d)    Caracteristici tehnice care trebuiesc asigurate prin proiect___________________________________________________________________

PROIECTANT Proiectant Xxxx Xxxxxx 0739.612.512

Cod PS.10.00.01E

Ed.l/Rev.4


  • S.C. CENTRALA ELECTRICĂ DE TERMOFICARE HIDROCARBURI

    Tf ll/ enisosooi f Uf 20100112005022

    ENISO'4001

    AUSTRIA 2Q1O4H2005023

    ISO 45001 20116193006659



S.A.

310169 ARAD, Bld. luliu Maniu nr. 65 - 71, CP 129, OP 10

tel. 0257/307766,0257/307775 fax: 0257/270407,0257/280788

email: contact:@cetharad.ro, email: xxx@xxxxxxxxxxx

J02/1141/02.11.2009, RO 26176052 CONT IBAN RO56INGB 0016 0000 3746 8911

  • III.    TAXA DE AVIZARE

  • - Temei legal - Hotararea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 330/21.08.2020. -Modalitatea de plată: casieria SC CET HIDROCARBURI SA.

Văzând specificările prezentate în FIȘA TEHNICĂ privind modul de îndeplinire a cerințelor de avizare, precum și documentația depusă pentru avizare, se acordă:

AVIZ FAVORABIL de AMPLASAMENT

Executării lucrărilor/obiectivului specificat în fișa tehnică fără/ cu următoarele condiții:



înaintea executării lucrării, beneficiarul are obligația de a anunța și solicita asistență tehnică din partea SC CET HIDROCARBURI SA la numărul de telefon 0257-231367.

Data           > 2

SC CET HIDROCARBURI SA


Inginer Șef

ing. Șandrv ' us-Florin

Iniocmit

tehnician r Camelia

Cod PS.10.00.01E

Orange Romania Communications S.A.

Direcția Executivă Tehnologie și Informație Romania

Divizia Rețea Acces Romania

Departamentul Proiectare & Implementare Rețea Pasivă

Compartimentul Inventar de Rețea

Data: 13.03.2023

Aviz nr: 63


Către: Municipiul Arad

AVIZ CONDIȚIONAT

Ca urmare documentației dvs. depusă la S.C. Orange Romania Communications S.A. înregistrată sub nr. 63 /data 13.03.2023, privind lucrarea „ Reabilitare termică bl. 147 str. Simion Popa nr. 16 Arad ”, vă comunicăm următoarele:

În zona identificată prin planurile de situație atașate la CU nr. 1639/ 13.08.2021, S.C. Orange Romania Communications S.A. are amplasate/pozate instalații de telecomunicațiiatlate în exploatare.

Având în vedere importanța deosebită a rețelei de telecomunicații proprietatea S.C. Orange Romania Communications S.A., cât și faptul că acestea vor fi afectate de lucrările proiectate conform documentației prezentate, S.C. Orange Romania Communications S.A. este de acord cu această lucrare numai în condițiile îndeplinirii următoarelor măsuri de protejare a rețelelor de telecomunicații subterane și/sau aeriene:

  • •    Lucrările pentru care s-a solicitat avizul, efectuate în zona instalațiilor de telecomunicatii, se vor executa numai sub asistența tehnică a S.C. Orange Romania Communications S.A.. Pentru aceasta înainte de începerea lucrărilor beneficiarul /constructorul va solicita acordarea de asistență tehnică la dl. Xxxxxxx Xxxx tel. 0257 204699/ 0760 246191 xxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx sau prin fax la nr. 0257 215600

  • •    Se vor respecta distanțele minime impuse de SR8591/1997

  • •    Predarea amplasamentului, privind rețeaua de telecomunicații existentă, se va concretiza prin semnarea unui Proces Verbal de predare / primire amplasament, ce va constitui anexa a unei Minute/Conventii, semnate de ambele părți, beneficiar / constructor respectiv S.C. Orange Romania Communications S.A. .

  • •    Dacă la predarea de amplasament se constată că nu pot fi respectate distanțele minime față de instalațiile de telecomunicații de pe amplasament, beneficiarul va solicita la o unitate de specialitate întocmirea unei documentații tehnice pentru devierea/protecția instalațiilor proprietate S.C. Orange Romania Communications S.A. care sa reglementeze această situație.

  • •    În cazul lucrarilor de reabilitare drumuri vor fi incluse și fondurile necesare ridicării sau coborârii gurilor de cămine telefonice la noul nivel al carosabilului, în cazul în care nivelul acestuia se va modifica față de cel existent, în urma lucrărilor de modernizare proiectate.

Orange Romania Communications S.A. J40/8926/1997 Cod Unic de Înregistare: 427320 Capital social subscris și vărsat : 318.464.490 Lei

Confidentiality

  • •    Toate lucrările proiectate prin această documentație în zona cablurilor de telecomunicații subterane, vor fi prevăzute a se executa obligatoriu manual și în prezența delegaților S.C. Orange Romania Communications S.A..

  • •    În cazul în care sunt produse avarii ale instalațiilor de telecomunicații, ca urmare a nerespectării prevederilor prezentului aviz, contravaloarea lucrărilor de remediere a instalațiilor avariate, precum și daunele solicitate de clienții S.C. Orange Romania Communications S.A. datorită întreruperii furnizării serviciilor, vor fi suportate de cel care a produs avaria.

Prezentul aviz este valabil pe toată perioada implementării investițiilor cu condiția începerii execuției lucrărilor în termenul prevăzut de lege, cu excepția cazurilor în care pe parcursul execuției lucrărilor sunt identificate elemente noi care să impună reluarea procedurilor de avizare prevăzute de lege, necunoscute la data emiterii avizelor/acordurilor, precum și/sau modificări ale condițiilor care au stat la baza emiterii acestora, după caz.

Se interzice folosirea informațiilor referitoare la instalațiile de telecomunicații din prezentul aviz, în alte scopuri decât cele pentru care au fost furnizate, ca și transmiterea lor unor terți.

Taxa emitere aviz: achitat.

Cu stimă, Responsabil Avize Tehnice

Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx

Orange Romania Communications S.A. J40/8926/1997 Cod Unic de Înregistare: 427320 Capital social subscris și vărsat : 318.464.490 Lei

Confidentiality

rds rcs


<nmmunlca®ons


RCS & RDS

Str Dr.Slaicovid re 75

Forum 2000 Building. Faza I Et x

Sector 5. București

T +40(31)400 4440

F +40(31)4004441

S officegrcs-rds ro

W vAv.vrcs-rds ro


Către,

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD Serviciul Investiți nr. 16din 02.02.2023

Aviz condiționat

Urmare a documentației prezentate de dvs. Privind lucrarea”Intocmire documentație de avizare a lucrărilor de investitii(DALI) - Reabilitare termica Bloc 147,str. Simion Popa ”, conform Certificat de Urbanism nr.1639 din 13.08.2021, va comunicam următoarele:

In zona propusa pentru lucrări SC RCS&RDS SA are amplasate instalatii de comunicatii postate pe fațada care deservesc locatarii imobilului.

Având in vedere importanta deosebita a rețelei de cabluri telefonice proprietate SC RCS&RDS SA, cat si faptul ca acestea vor fi afectate de lucrările proiectate conform documenttiei prezentate SC RCS&RDS SA este de accord cu aceasta lucarre numai in condițiile îndeplinirii următoarelor masuri de protejare a rețelelor telefonice:

Lucrările din zona instalațiilor de telecomunicații pentru care s-a solicitat avizul, se vor executa numai cu asistenta tehnica a reprezentantilor SC RCS&RDS SA. Pentru aceasta cu minim 48 de ore înainte de începerea lucrărilor beneficiarul/constructorul va solicita acordarea de asistenta tehnica, la fax 0357-400440, email:xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx, pentru pichetare si predare de amplasament. întreaga răspundere privind menținerea integrității instalațiilor tc.pana la finalizarea si recepția lucrărilor revine constructorului si beneficiarului de lucrare.

Predare de amplasament privind rețeaua tc. existenta se va concretiza prin semnarea unui Proces Verbal de predare/primire amplasament, ce se va constitui anexa unei minute/conventii, semnate de ambele parti, beneficiar, constructor si SC RCS&RDS SA, la predarea amplasamentului.

In cazul in care sunt produse avarii ale instalațiilor de telecomunicații, ca urmare a nerespectarii prevederilor prezentului aviz, contravaloarea lucararilor de remediere a instalațiilor avariate, precum si daunele solicitate clientii SC RCS&RDS SA datorita întreruperii furnizării serviciilor, vor fi suportate de cel care a produs avaria.

Prezentul aviz este valabil pe toata,durata de valabilitate a Certificatului de Urbanism.

Se inter 7.ice (oloșirea injiinimtlilQLlgleri^^ la inștalațiite telefonice din prezența! aviz, in oUe scopuri decât cele pentru care qq țost furnizate, cat m transmiterea lor «nor țerțj.

Responsabil AAA

I rWecker

Te? >57966


RCS&RDSS.A.                                 •' ' ----- -----------

Nr. de ordine In registrul comerțului: J40/12278/1994 | C.U.I.: RO 5888716| Capital Social subscris și vărsat: 42.206.417 LEI | Cod IBAN: RO06 INGB 0001 0001 8824 8913, ING Bank București


Ministerul Mediului, Apelor și Pădurilor

Agenția Națională pentru Protecția Mediului

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Nr. 2394/13.02.2023

CLASAREA NOTIFICĂRII

Ca urmare a solicitării depuse de către MUNICIPIUL ARAD - SERVICIUL INVESTIȚII, cu sediul în județul Arad, municipiul Arad, Bulevardul Revoluției, nr. 75, pentru proiectul „ÎNTOCMIREA DOCUMENTAȚIEI DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI) - REABILITARE TERMICĂ BLOC 147, STRADA SIMION POPA, MICĂLACA.”, propus a fi amplasat în județul Arad, municipiul Arad, sectorul Micălaca, str. Simion Popa, bloc 147 (conform Certificatului de Urbanism nr. 1639/13.08.2021, eliberat de Primăria Municipiului Arad), înregistrată la APM Arad cu nr. 428/R/2228 din 09.02.2023,

  • -    în urma analizării documentației depuse, a localizării amplasamentului în planul de urbanism și în raport cu poziția față de arii naturale protejate, zone-tampon, monumente ale naturii, monumente istorice sau arheologice, zone cu restricții de construit, zona costieră;

  • -    având în vedere că:

  • •    proiectul propus nu intră sub incidența Legii nr. 292/2018 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice și private asupra mediului;

  • •    proiectul propus nu intră sub incidența art. 28 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 49/2011, cu modificările și completările ulterioare;

  • •    proiectul propus nu intră sub incidența art. 48 și 54 din Legea apelor nr. 107/1996, cu modificările și completările ulterioare,

A.P.M. Arad decide:

Clasarea notificării, deoarece proiectul propus nu se supune procedurii de evaluare a impactului asupra mediului.

Șef Ser7'          ., Or - Adina

întc

Șef Serviciu C * 4., ^icol< întocmit, Câl



AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461;

Operator^ de date cu caracter personaj conform               (UE) 2016/679

RAPORT DE AUDIT ENERGETIC

Beneficiar:                  MUNICIPIUL ARAD

Proiectant general:   // ^Y^S.C. PROIECT AIC. S.R.L

Auditor energetic:    ./JTing. Xxxxx X. Xxxxxxxx-Xxxx,

Construcții + Instalații N       Legitimația Seria UaNr 01721

\               ) ^'i

\\ \         //h

- 2022 -

BORDEROU

  • 1.  FOAIE DE CAPĂT

  • 2.  FOAIE DE SEMNĂTURI

  • 2.  BORDEROU

  • 3.  RAPORT DE AUDIT ENERGETIC

    • 3.1.    PREZENTAREA GENERALĂ A CLĂDIRII EXPERTIZATE

    • 3.2.    MEMORIU DE EXPERTIZĂ termicĂ Și ENERGETICĂ -SINTEZĂ

    • 3.3.    MASURI DE MODERNIZARE ENERGETICA A CLADIRII SI A INSTALATIILOR DE ÎNCALZIRE

    • 3.4.    ANALIZA ECONOMICĂ A SOLUȚIILOR DE MODERNIZARE ENERGETICĂ

ANEXA

A1 BREVIAR DE CALCUL

RAPORT DE AUDIT ENERGETIC

Beneficiarul Municipiul Arad, judetul Arad solicita realizarea unei Expertize Termice si Energetice in vederea realizarii Auditului energetic al blocului de locuinte BLOC 147, STRADA SIMION POPA, MICALACA, NR. 16, MUNICIPIUL ARAD, JUDETUL ARAD in scopul cresterii eficientei energetice a cladirii si a instalatiilor aferente.

Expertiza termica si energetica s-a elaborat in conformitate cu:

  • [1] ***L 325/27.05.2002 pentru aprobarea O.G. 29/30.01.2000 privind reabilitarea

termica a fondului construit existent si stimularea economisirii energiei termice;

  • [2]    NP 048-2000 Normativ pentru expertizarea termica si energetica a cladirilor existente si a instalatiilor de incalzire si preparare a apei calde de consum aferente acestora;

[3]

GT 032-2001

Ghid privind proceduri de efectuare a masuratorilor necesare expertizarii termoenergetice a constructiilor si instalatiilor aferente;

[4]

C 107/1-2005

Normativ privind calculul coeficientilor globali de izolare termica la cladirile de locuit;

[5]

C 107/3-2005

Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de constructie ale cladirilor;

[6]

C 107/5-2005

Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de constructie in contact cu solul;

[7]

SR 4839-1997

Instalatii de incalzire. Numarul anual de grade-zile;

[8]

SR 1907/2-1997      Instalatii de incalzire. Necesarul de caldura de calcul. Temperaturi

interioare conventionale de calcul;

[9]

NP 049-2000

Normativ pentru elaborarea si acordarea certificatului energetic al cladirilor existente;

[10] NP 060-2002

Normativ privind stabilirea performantelor termo-higroenergetice ale

anvelopei cladirilor de locuit existente in vederea reabilitarii termice;

[11] Mc 001/1-2006 Metodologie de calcul al performantei energetice a clădirilor. Partea I-a -Anvelopa cladirii;

[12] Mc 001/2-2006 Metodologie de calcul al performantei energetice a cladirilor. Partea II-a -Performanta energetica a instalatiilor din cladiri.

  • 1.    PREZENTAREA GENERALĂ A CLĂDIRII EXPERTIZATE

    • 1.1.    Elemente de alcătuire arhitecturala

Cladirea pentru care se face expertiza energetica este un bloc de locuinte, BLOC 147, STRADA SIMION POPA, MICALACA, NR. 16, MUNICIPIUL ARAD, JUDETUL ARAD. Cladirea a fost executata in anul 1979.

Regimul de inaltime al blocului este P+4 Etaje cu suprafata desfasurata de 1465,00 m2. Imobilul are o intrare principale pentru cele trei scari A, B, C.

Inaltimea de nivel este constanta de 2.75 m

Constructia nu are subsol tehnic (pentru conducte de instalatii apa-canal, incalzire).

Subsolul este prevazut cu goluri pentru ventilarea naturala. Inaltimea subsolului din placa in placa este de 2.60 m - unde este cazul

Blocul are 15 apartamente, cate 3 apartamente pe nivel, grupate pe o singura cale de acces. Toate nivelele, sunt identice.

Sistemul structural este reprezentat de structură beton armat în soluție gravitațională și sistem de închidere plăci de beton armat prefabricate ce lucrează la forfecare în preluarea încărcărilor laterale de tip seismic. Pe alocuri au fost identificați sâmburi de beton pe fațade.

Planșeele sunt din beton armat și au grosime de circa 13cm.

Distributia în plan a peretilor este aceeasi la toate nivelele, suprapuși pe verticală începând de la nivelul fundațiilor, ceea ce asigură un traseu continuu al forțelor seismice și gravitaționale la terenul de fundare. La parter nu sunt realizați pereți suplimentari față de etaj.

Planseele nu prezintă discontinuități mari (goluri), deci asigură conlucrarea cu structura verticală pentru transmiterea eforturilor până la nivelul fundațiilor.

Structural găsim următoarele elemente:

  • ^    fundații continue din beton simplu cu elevatii din beton armat

  • ^    diafragme prefabricate din beton armat dispuse în sistem fagure

  • ^    planșee din beton armat prefabricat

  • ^    scări din beton armat prefabricat

  • ^    panouri prefabricate de fațadă

  • ^    Acoperișul este realizat din terasă necirculabilă

  • 1.2.    Elemente de alcatuire a structurii de rezistenta

Elementele principale ale structurii de rezistenta ale blocului sunt:

  • -    Panouri prefabricate.

  • -    scara este din beton armat prefabricat, inclusiv rampele si podestul casei scarii.

  • -    fundatiile sunt continue din beton

Planseele la nivel curent si planseul terasei sunt prefabricate.

Planseul de la subsol nu are izolatie.

Structura de rezistenta a subsolului tehnic este alcatuita din diafragme de beton armat monolit. Planseul este alcatuit dintr-o placa de 15 cm grosime si grinzi din beton armat monolit. Nu exista termoizolatie la peretii subsolului.

Ca observatie majora privind structura, facem mentiunea ca scara de acces la terasa este din beton armat protejata la intemperii.

  • 1.3.    Evaluare

Constructia, in ansamblu, s-a comportat bine in timp (din punct de vedere al structurii de rezistenta) pana in prezent, nu se observa fisuri datorate tasarii inegale sau efectelor seismelor.

La interiorul spatiilor de locuit, la toate nivelele, se pot observa pete inchise datorate dezvoltarii microorganismelor pe medii umede. Rezulta ca izolatia termica exterioara este insuficienta mai ales la colturi dar si in camp. Deoarece termoizolatia a fost montata neglijent se pot constata punti termice intre cele doua fete din beton armat. Peretii exteriori ai balcoanelor sunt placati cu BCA.

Termoizolatia planseului peste ultimul nivel este realizata din placi de BCA cu grosimea de 15 cm, compromisa si datorita hidroizolatiei reparate succesiv dar fara evacuarea umezelii acumulate anterior.

Datorita inchiderii partiale a balcoanelor si lipsei termoizolatiei la plansee se creeaza suprafete reci si condens (punti termice) cu efectele aferente la peretii alaturati.

Repararea hidroizolatiei de la terasa s-a efectuat de regula fara indepartarea straturilor anterioare, de asemenea nu s-au prevazut deflectoare (aerisiri) pentru indepartarea umiditatii (vaporilor) din termoizolatia terasei. Din acest motiv termoizolatia nu-si mai indeplineste menirea.

  • 1.4.    Instalatia de incalzire si preparare apa calda de consum

Blocul este alimentat cu caldura de la punctul termic din zona. Instalatia interioara de incalzire centrala este cu apa calda, cu circulatie fortata, cu distributie inferioara. 3 apartamente sunt dotate cu cazane murale pe gaz.

Distributia s-a amplasat aparent, in subsolul tehnic al blocului si a fost prevazuta izolarea cu rogojina din vata de sticla pe carton ondulat. Tronsonul de cladire a fost prevazut a se realiza cu o instalatie independenta cu posibilitati de inchidere, reglare si golire. Inchiderea si golirea instalatiei s-a prevazut a se face in subsolul blocului prin legarea la canalizare.

Instalatia de incalzire functioneaza cu apa calda de 95-75 °C provenita de la PT existent in zona.

In subsolul tehnic al blocului s-a prevazut locul de racordare al instalatiei blocului, distributia la instalatia de incalzire s-a prevazut inferioara, conductele distributiei montandu-se la tavanul tehnic. Distributia este ramificata pe cele doua laturi principale ale blocului pentru o mai buna simetrie a incarcarilor termice. in centrul distributiei pe ramurile ei s-au prevazut vane de separare si canale de golire.

Conductele de distribuție sunt izolate termic - parțial cu rogojini din vata de sticla pe carton ondulat, imbracat cu carton asfaltat si vopsit cu bitum, iar cea mai mare parte nu sunt izolate.

Coloanele instalatiei sunt montate aparent, sunt ruginite si in marea lor majoritate invechite. Corpurile de incalzire sunt conform STAS 7363-66 si sunt montate pe parapetul camerelor. S-a prevazut incalzirea casei scarilor. Aerisirea instalatiei se face la ultimul nivel prin legarea coloanelor la o centura de aerisire, aceasta din urma este racordata in sac la coloanele de aerisire prevazute cu cate un vas de aerisire 0102 la nivelul tehnic al blocului, in incaperile troliilor.

Calculul pierderilor de caldura s-a facut in conformitate cu STAS 1907-66.

Drept corpuri de incalzire s-au folosit radiatoare STAS 7363-66 . Reglarea radiatoarelor sa prevazut a se face cu robinete ventil dublu reglaj.

Cele de mai sus se constituie ca MOTIVATIE pentru elaborarea prezentei expertize, in conformitate cu Legea 10/95, avand in vedere exploatarea necorespunzatoare din punct de vedere energetic. Se mentioneaza ca expertiza cladirii este deja realizata si pretinde reconditionarea termica a blocului.

  • 2.    MEMORIU DE EXPERTIZĂ TERMICĂ ȘI ENERGETICĂ - SINTEZĂ

În urma efectuării Expertizei termice și energetice la bloc de locuințe, BLOC 147, STRADA SIMION POPA, MICALACA, NR. 16, MUNICIPIUL ARAD, JUDETUL ARAD sau elaborat Raportul de expertiză tehnica și energetică și Certificatul energetic.

  • 1.    Informații generale

Clădire:       Bloc de locuințe

Adresa:       Bloc 147, Strada Simion Popa, Micalaca, Nr. 16, Municipiul Arad, Judetul

Arad

Propriețar:    Propriețațe privața a persoanelor fizice

Desținația principala a cladirii: locuințe

Tipul cladirii: bloc cu doua ințrari principale, supus experțizei, P+4E

Anul consțrucției: 1979

Numar de aparțamențe: 15

Sțrucțura consțrucțiva: Panouri mari din bețon armaț prefabricațe

  • 2.    Informații privind construcția

    • 2.1    Informații privind construcția.

Suprafața utila a spatiilor încălzite: 1300,00m2

Volumul uțil al spațiului incalziț:    3640,00 m3

Volumul total al cladirii:             4102,00 m3

Tabel I.Caracteristici geometrice si termotehnice ale anvelopei cladirii reale

El. de construcție

Orientarea

Suprafața (mp)

Suprafața totala (mP)

Rezistenta termica (mpK/W)

PE

N

331

1059.35

0.296

S

331

E

200.475

V

196.875

Tamplarie

N

232

545.20

0.39

S

232

E

38.8

V

42.4

UE, termopan

N

4.4

8.8

0.7

S

4.4

PL terasa

O

366,25

366,25

0.204

PL peste subsol

O

366,25

366,25

0.876

Rezistența medie a anvelopei clădirii reale: R = 0.347 m2K/W

Indicele de compactitate al clădirii :

Sext / V = 0.475

Sursa de energie pentru incalzirea spatiilor: termoficare

Tipul sistemului de incalzire: incalzire centrala cu corpuri statice

Distributia agentului termic: inferioara

Necesarul de caldura de calcul: 71 kW

Racord la sursa centralizata de caldura: unic

Contor de caldura pentru incalzire: da

Elemente de reglaj termic si hidraulic: nu

Pornind de la valoarea necesarului de caldura anual normal pentru incalzirea spatiilor locuite, determinat conform metodologiei prezentate in [2] rezulta:

Durata sezonului de incalzire: Dz=205 zile

  • •    Momentul de incepere al sezonului de incalzire: 3 octombrie

  • •    Momentul de sfarsit al sezonului de incalzire: 26 aprilie

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul spațiilor încălzite

an =295,43 MWh/an

inc

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

an =481,20 MWh/an

Sinc

Consumul specific anual de căldură pentru încălzirea spațiilor clădirii, la nivelul spațiilor încălzite:

an =201,66 kWh/m2an

inc

Consumul specific anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

qan =306,66 kWh/m2an

Sinc

Consumul mediu specific normalizat de caldura pentru apa calda : 95 kWh/m2

Energia electrica consumata pentru iluminatul cladirii este: 12 kWh/m2an

Randamentul de distribuție al instalației de incalzire nd = 0,96

Randamentul instalației de incalzire interioara ninc = 0,883 ninc = 0,92 x 0,96 = 0,883

  • 2.2    Informații privind instalația de preparare a apei calde menajere

  • ✓    Puncte de consum a.c.m./a.r.:nr. 38/46

  • ✓    Numărul de obiecte sanitare - pe tipuri:

15 lavoare

15 cazi de baie

15 spalatoare

18 vase de closet

Consumul mediu specific normalizat de caldura pentru apa calda : 85 kWh/m2

  • 3.    Notarea energetica a cladirii

Notarea din punct de vedere energetic a cladirii se efectueaza in functie de consumul specific anual normal de caldura estimat prin prezenta expertiza.s

Notele de referinta atasate cladirii certificate vizeaza cladirea de referinta, caracterizata de utilizarea rationala a caldurii si cladirea eficienta, caracterizata de utilizarea eficienta a caldurii.

Relatia de determinare a notelor energetice functie de consumul specific anual normal de caldura estimat este relatia (4.1) din [12].

  • 3.1    Penalizarile acordate clădirii certificate.

Penalizarile acordate cladirii la notarea din punct de vedere energetic a acesteia sunt datorate unor deficiente de intretinere si exploatare a cladirii, avand drept consecinta utilizarea nerationala a caldurii. Acestea se determina cu relatia:

po = pi • p2 • p3 • p4 • p5 • p6 • p7 • p8 • p9 • pi0 • pil = 1 ,252 in care:

pi = coeficient de penalizare functie de starea subsolului tehnic al cladirii - pentru cladiri colective.

Tabel i.

Starea subsolului tehnic

pi

Uscata si cu posibilitate de acces la instalatia comuna

1,00

Observatie:  Pentru cladirile individuale, pi = i,00

p2 = coeficient de penalizare functie de utilizarea usii de intrare in cladire pentru cladiri colective, determinat conform tabelului 2;

Tabel 2.

Usa de intrare in cladire

P2

Usa este prevazuta cu sistem automat de inchidere si sistem de siguranta (interfon, cheie)

1,00

Observatie:  Pentru cladirile individuale, p2 = 1,00

p3 = coeficient de penalizare functie de starea elementelor de inchidere mobile din spatiile comune (casa scărilor) - catre exterior sau catre ghene de gunoi, pentru clădiri colective, determinat conform tabelului 3;

Tabel 3.

Starea elementelor de inchidere mobile

P3

Ferestre / usi in stare buna, dar neetansate

1,02

Observatie:  Pentru cladirile individuale, p3 = 1,00

p4 = coeficient de penalizare functie de starea armaturilor de inchidere si reglaj de la corpurile statice - pentru cladirile dotate cu instalatie de incalzire centrala cu corpuri statice, determinat conform tabelului 4;

Tabel 4.

Situatia

p4

Corpurile statice sunt dotate cu armaturi de reglaj, dar cel putin 50% din acestea nu sunt functionale

1,05

Observatie: Pentru cladiri care nu sunt dotate cu instalatie de incalzire centrala cu corpuri statice,p4 =1,00.

p5 - coeficient de penalizare functie de spalarea / curatarea instalatiei de incalzire interioara -pentru cladiri racordate la un punct termic centralizat sau centrala termica de cartier, determinat conform tabelului 5;

Tabel 5.

Situatia

p5

Corpurile statice au fost demontate si spalate / curatate in totalitate inainte de ultimul sezon de incalzire, dar nu mai devreme de 3 ani

1,02

Observatie: Pentru cladiri care nu sunt racordate la un punct termic centralizat sau centrala termica de cartier, p5 =1,00.

p6 - coeficient de penalizare functie de existenta armaturilor de separare si golire a coloanelor de incalzire - pentru cladiri colective dotate cu instalatie de incalzire centrala, determinat conform tabelului 6;

Tabel 6.

Situatia

p6

Coloanele de incalzire sunt prevazute cu armaturi de separare si golire a acestora, functionale

1,00

Observatie: Pentru cladiri individuale sau cladiri care nu sunt dotate cu instalatie de incalzire centrala, p6 =1,00.

p7 - coeficient de penalizare functie de existenta echipamentelor de masura pentru decontarea consumurilor de caldura - pentru cladiri racordate la sisteme centralizate de alimentare cu caldura, determinat conform tabelului 7;

Tabel 7.

Situatia

p7

Exista contor general de caldura pentru incalzire, dar nu exista contor general de caldura pentru apa calda menajera

1,07

Observatie: Pentru cladiri cu sistem propriu / local de furnizare a utilitatilor termice, p7 =1,00. p8 - coeficient de penalizare functie de starea finisajelor exterioare ale peretilor exteriori -pentru cladiri cu pereti din caramida sau BCA, determinat conform tabelului 8;

Tabel 8.

Situatia

p8

Stare buna a tencuielii exterioare

1,05

Observatie: Pentru cladiri cu pereti exteriori din alte materiale, p8 =1,00.

P9 - coeficient de penalizare funcție de starea pereților exteriori din punct de vedere al continutului de umiditate al acestora, determinat conform tabelului 9;

Tabel 9.

Situatia

p9

Peretii exteriori prezinta pete de condens (in sezonul rece)

1,02

p10 - coeficient de penalizare functie de starea acoperisului peste pod - pentru cladiri Observatie: Pentru cladiri fara pod nelocuibil, p10 =1,00.

p11 - coeficient de penalizare functie de starea cosului / cosurilor de evacuare a fumului

Observatie: Pentru alte tipuri de cladiri, p11=1,00. Exista un singur cos de fum pentru cazan.

  • 3.2    Clădirea de referință

Durata sezonului de încălzire: Dz=190 zile

  • •  Momentul de începere al sezonului de încălzire: 12 octombrie

  • •  Momentul de sfârșit al sezonului de încălzire: 20 aprilie

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul spațiilor încălzite

an =295,43 MWh/an inc

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

an =481,20 MWh/an Sinc

Consumul specific anual de căldură pentru încălzirea spațiilor clădirii, la nivelul spațiilor încălzite:

qan =201,66 kWh/m2an inc

Consumul specific anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

qan =306,66 kWh/m2an

Consumul mediu specific normalizat de caldura pentru apa calda : 95 kWh/m2

Energia electrica consumata pentru iluminatul cladirii este: 12 kWh/m2an

Randamentul de ditributie al instalatiei de incalzire n = 0.96

Randamentul instalatiei de incalzire interioara nc = 0-883

n = 0.92x0.96 = 0.883

Consumul mediu specific normalizat de caldura pentru apa calda: 79,00 kWh/m2

Energia electrica consumata pentru iluminatul cladirii este:15 kWh/m2an

Pe baza valorilor consumurilor specifice de caldura se determina notele energetice astfel

(cf. MC001/3):

N=exp.(-0,0018qtpo+4,73677)

Nmax=100

Cladirea reala cu consum specific de caldura pentru incalzire, apa calda de consum si iluminat:

  • ; _ = 240.05 kWh/m2an, i se atribuie nota 71.94

Nc=exp.(-0,0018 x 240,05x 1,251 + 4,794) =71.94

Cladirea de referinta cu consum specific de caldura pentru incalzire, apa calda de consum si iluminat:

  • - = 180,65 kWh/m2an, i se atribuie nota 88.5

Nc=exp.(-0,0018 x 180,65 x 1,0 + 4,794) =88.5

  • 3.4 Rezistențe termice medii pe clădire

Valorile rezistenței termice medii pe clădire se determină conform [4].

Rezistența medie pe clădire înainte de reabilitare

Tabelul A2.6

Nr. crt.

Elementul de construcție

Aj

m2

R’j

m2k/W

T j -

Aj T j

R'j W/k

1.

Perete exterior 30 cm

1059.35

0.669

1,00

872.69

2.

Ferestre exterioare

545.20

0.38

1,00

184.11

3.

Usi exterioare

8.8

0.7

1,00

12.57

4.

Terasa

149.9

1.095

1,00

152.31

5.

Pardoseala calda pe sol

125.085

1.73

1,00

72.30

6.

Pardoseala rece pe sol

41.695

1.78

1,00

23.42

7.

Total

1031.81

1368.35

R’med= —^Aj— =0. 76 m2k/w

y ALT

^ R' j

Coeficientul global de izolare termică este determinat pentru clădirea reală

G= ȘLjJj + 0.34 _ n =0.84

V

Pentru cladiri cu 5 niveluri si A/V=0.314 rezulta din Anexa 2 din C107/1, GN=0,57

G=0.84> GN=0,57

Cladirea reală NU corespunde criteriului de izolare globală.

Temperatura interioara medie pe clădire, se determină cu relația (4) din SR 4839-1997 în funcție de temperaturile necesare fiecărui spațiu din clădire: clădirea are 5 niveluri (P+4E).

Rezultă temperatura medie interioară ti =17,8°C.

Întocmit,

Auditor energetic, Construcții + Instalații ing. Xxxxx X. Xxxxxxxx-Xxxx, Legitimația Seria Ua Nr. 01721

  • 3.    MĂSURI DE MODERNIZARE ENERGETICĂ A CLĂDIRII ȘI A INSTALAȚIILOR DE ÎNCĂLZIRE

În urma evaluării consumului energetic al clădirii în conditii normale de ocupare, pe baza caracteristicilor reale ale sistemului construcție-instalație de încălzire s-au identificat următoarele soluții de reabilitare și modernizare energetică.

Soluții tehnice recomandate pentru modernizarea energetică a clădirii

Modernizarea energetică a clădirii se va realiza prin intervenții asupra clădirii și intervenții asupra instalațiilor aferente clădirii.

Intervenții asupra clădirii

Intervențiile asupra clădirii au ca scop reducerea necesarului de căldură prin izolarea termică a structurii și reducerea infiltrațiilor prin rosturi.

  • A .1 Ameliorarea izolatiei termice

Izolarea termica a cladirii existente are ca scop reducerea fluxului termic prin conductie prin anvelopa cladirii.

  • A .1.1. Izolarea termica a elementelor de constructie opace orizontale

Izolarea termică Planșeul terasă / terasa sub șarpanta se va soluționa după cum urmează:

  • ^    se elimina stratul de hidroizolatie;

  • ^    strat difuzie si bariera contra vaporilor;

  • ^    polistiren extrudat in grosime de 16 cm;

  • ^    șapă de protectie armata cu plasa sudata

  • ^    refacerea hidroizolației;

Izolarea termică a tavanului peste subsol:

  • ^    strat adeziv pentru lipire polistiren expandat;

  • ^    polistiren expandat de 8 cm grosime

  • ^    executarea stratului de protecție al termoizolației cu tencuială subțire cu mortar adeziv armat cu plasă din fibră de sticlă;

  • ^    zugrăveală simplă cu lapte de var.

  • A .1.2. Izolarea termică a elementelor de construcție opace verticale

Izolarea termică la exterior a pereților exteriori implica:

  • ^    curățare prin periere si spălare strat suport;

  • ^    aplicarea adezivului pentru lipirea polistirenului pe stratul suport;

  • ^    izolare termică suprafață exterioară fațadă cu polistiren expandat cu grosimea de 10 cm, dibluit, inclusiv termoizolarea conturului golurilor (șpaleți, buiandrugi, glafuri) si a soclului;

  • ^    plasă din fibră de sticlă acoperită cu un adeziv pentru șpaclu;

  • ^    strat de grund cu amorsă și mortar tinci;

  • ^    tencuiala decorativă

În scopul reducerii efectului negativ al punților termice, soluțiile se aplică astfel încât să se asigure în cât mai mare măsură continuitatea stratului termoizolant în special la racordarea cu soclurile, cu aticele (se prevăd straturi termoizolante pe ambele fețe).

Soluția de termoizolare la exterior prezintă următoarele avantaje:

  • ^    se realizează în conditii optime pentru corectarea majorității punților termice;

  • ^    conduce la o alcătuire favorabilă sub aspectul difuziei la vaporii de apă și a stabilității termice;

  • ^    protejează elementele de construcție structurale și structura în ansamblu de efectele variației de temperatură;

  • ^ nu conduce la micșorarea ariilor locuibile și utile;

^ permite realizarea renovării fațadelor;

J permite locuirea spațiilor în timpul executării lucrărilor de modernizare;

J nu afectează tencuielile, zugrăvelile și vopsitoriile interioare și următoarele dezavantaje:

J execuția lucrărilor este mai pretențioasă decât în cazul amplasării stratului termoizolant la interior, necesită un personal calificat și un control riguros;

J conduce la modificarea aspectului exterior al fațadei;

J noul parament al clădirii este de regulă mai sensibil la acțiuni mecanice, în special la socuri, decât peretele inițial.

A.2 Ameliorarea etanșeității la aer

Prin înlocuirea ferestrelor și ușilor exterioare existente, cu tâmpărie exterioara termoizolanta din profile PVC (minim 5 camere, clasa A) cu glaf exterior, cu geam termoizolant dublu low-E, cu R’=0,77 m2k/W.

Asigurarea aerului proaspăt necesar calității de confort a aerului interior și limitării umiditătii și al condensului, ce pot avea efecte negative asupra construcției, se va asigura prin dotarea tamplariei cu grile de ventilatie mecanica.

Dotarea ușilor exterioare cu sisteme automate de închidere.

  • B.    Interventiile asupra instalatiilor

B 1.1 Instalatia de distributie in subsol si echilibrare termohidraulica

J golire instalație interioară ;

J desfacere - refacere izolație la conductele de distribuție, în zonele de intervenție;

J demontare - montare conducte de distribuție în zonele de intervenție

J reparare suporți susținere conducte de distribuție;

J realizare protecție anticorozivă la conducte și suporți.

J echilibrarea termohidraulică a instalației interioare de încălzire, care cuprinde, în principal:

J demontare robinete pe conductele de distribuție;

J montare robinete de echilibrare termohidraulică la baza coloanelor, în subsolul blocului;

J demontare robinete radiatoare și montare robinete cu cap termostatic și robinete de aerisire;

J spălare instalație interioară de încălzire;

Întocmit,

Auditor energetic,Construcții + Instalații ing. Xxxxx X. Xxxxxxxx-Xxxx, Legitimatia Seria Ua Nr. 01721

  • 4.    ANALIZA ECONOMICĂ A SOLUȚIILOR DE MODERNIZARE ENERGETICĂ A CLĂDIRII ȘI A INSTALAȚIILOR INTERIOARE

    • 4.1    Soluții pentru partea de construcții și instalații

S-au avut în vedere următoarele soluții de modernizare energetică a anvelopei clădirii și ale instalațiilor interioare:

Solutia C1 : Izolarea termica a peretelor exteriori polistiren expandat de 10 cm și refacere trotuar protectie;

Soluția C2 : Izolarea termică a terasei/terasa sub sarpanta cu polistiren extrudat de 16 cm;

Soluția C3 : Izolarea termica a planseului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm;

Soluția F1 : Inlocuirea ferestrelor si usilor existente cu ferestre din tâmplărie PVC și geam termopan (R’=0,77 m2K/W);

Solutia I 1:     Interventii asupra instalatiei de distributie subsol si echilibrare hidraulica,

interventii centrala termica;

  • 4.2    Efecte ale aplicării soluțiilor de reabilitare termică

Prin aplicarea soluțiilor de reabilitare termică a anvelopei clădirii se obține îmbunătățirea

performanței de izolare termică a clădirii.

Nr. crt.

Elementul de constructie

Aj

m2

R’j

m2k/W

T j -

A -T j

R'j W/k

1

Perete exterior 40 cm

1059.35

3.44

1,00

169.718

2

Ferestre exterioare

PVC

545.20

0.77

1,00

147,0909

3

Usi exterioare

PVC

8.8

0.77

1,00

11,4286

4

Planșeu terasă

149.9

5,53

1,00

30,1591

5

Pardoseala peste subsol

125.085

2,93

1,00

56,9215

Total

996.15

415,3181

R’med= —^Aj— = 2.399 m2k/w y A • T

^ R' j

Coeficientul global de izolare termică este determinat pentru clădirea reală G= ȚLAj + 0.34 ^ n =0,398

V

Pentru cladiri cu 5 niveluri si A/V=0,316, rezulta din Anexa 2 din C107/1, GN=0,57

G=0.398 < GN=0,57

Cladirea reabilitata si modernizata termic corespunde criteriului de izolare globala.

S-au avut în vedere următoarele pachete de soluții de modernizare energetică a anvelopei clădirii și ale instalațiilor interioare :

Determinarea consumurilor de căldură pentru fiecare soluție/pachet de soluții de modernizare energetică s-a facut pe baza metodologiei utilizate pentru expertizarea energetică a clădirii.

Analiza economică a soluțiilor de modernizare se bazează pe următoarele ipoteze:

^ sumele necesare realizarii lucrărilor de investiție se consideră ca fiind la dispoziția beneficiarului de investiție, acesta neapelând la credite bancare;

^ calculele economice se efectuează în Euro, considerând un curs de schimb de 4,45 RON/Euro;

J costul specific al energiei termice se consideră în funcție de soluția de modernizare energetică a instalațiilor interioare;

J consumul anual normal pentru încălzirea spațiilor se corectează în funcție de sistemul de încălzire/răcire și în funcție de randamentul anual global al instalațiilor interioare.

J Indicatorii de eficiență economică utilizați la analiza comparativă a soluțiilor :

nr = (  '

durata (simplă) de recuperare a investiției,      ^E • c [ani]

în care: CINV - costul lucrărilor de modernizare energetică, în Euro;

  • AE - economia de căldură realizată prin aplicarea soluțiilor de modernizare energetică, în kWh/an;

  • c     - costul specific al energiei termice, în Euro/kWh c=0,12 Euro/kWh.

c

_ CINV

costul energiei economisite pe durata de viață a soluției,    AE’Ns [Euro/kWh]

Sinteza rezultatelor energetice și economice ale aplicării soluțiilor de modernizare termică a clădirii sunt redate în urmatoarele tabele:

Indicatorii economici ai soluțiilor de reabilitare termică

Tabelul I1 -1

Nr. Crt.

Solutuii  de

modernizare termica

Economia de energie

Durata de viata

Ns

Durata  de

recuperare a investitiei

[KWh/an]

[ani]

[ani]

1.

C1

13663.27

20

10.68

2.

C2

4490.501

20

9.29

3.

C3

5820.841

20

7.16

4.

F1

12147.16

20

6.72

5.

I1

1998.027

20

6.96

TOTAL

38119.79

20

8.16

Întocmit,

Auditor energetic,Construcții + Instalații ing. Turza A. Dimrie-joan, Legitimatia Seria Ua Nr. 01721


ANEXA A1 - BREVIAR DE CALCUL

  • A . CARACTERISTICI TERMOTEHNICE

Pentru conductivitatile termice de calcul se folosesc valorile din [5] Anexa A, multiplicate cu

coeficientii de majorare din [2] anexa 2, Tabelul A.2.1.

Caracteristicile termotehnice ale materialelor utilizate                   Tabelul 1

Nr. crt.

Denumirea materialului

Caracteristici conform [5] AnexaA

Coeficientul de majorare

Conductivitatea termica de calcul

P

X

-

W/mK

kg/m3

W/mK

1.

Beton armat

2500

1.74

-

1,74

2.

BCA

825

0.34

1.200

0.288

3.

Placi din BCA din

GBN 35 la terase

700

0.24

1.365

0.3276

4.

Beton simplu

2400

1.62

-

1.62

5.

Mortar de ciment la terasa

1800

0.93

1.133

1.0537

6.

Mortar de ciment la tencuieli exterioare

1800

0,93

1,13

1,0537

7.

Mortar de ciment la tencuieli interioare

1800

0,87

1,03

0,8900

8.

Bitum la hidroizolatii

1100

0.17

-

0.17

9.

Mozaic la pardoseli

2000

1,16

-

1,1600

10.

Parchet de fag

800

0,23

1.365

0,3140

11.

Pietris

1800

0,70

-

0,7000

12.

Nisip

1600

0,58

-

0,5800

A. Rezistențe termice unidirecționale

Masuri de modernizare a cladirii:

  • ^ - Izolarea termica a peretelor exteriori cu polistiren expandat de 10 cm

  • ^ - Izolarea termica a terasei cu placi de polistiren extrudat de 16 cm si refacerea

hidroizolatiei;

  • ^ - Izolarea planseului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm;

Caracteristicile termotehnice ale materialelor utilizate sunt prezentate în tabelul urmator:

Caracteristicile termotehnice ale materialelor termoizolante               Tabelul 2

Nr. crt.

Denumirea materialului

Densitatea

Conductivitatea termica

P

X

kg/m3

W/mK

1

Polistiren expandat

20

0,036

2

Polistiren extrudat

30

0,036

  • a ). Pereți exteriori, din cărămidă plină, de 40 cm alcătuire (i >e):     -Tencuiala interioara - 2cm

  • -    Beton armat - 10 cm

  • -    Zidarie de BCA - 12 cm

  • -    Beton armat - 7cm

  • -    Tencuieli exterioare - 3 cm

  • -    Polistiren expandat 10 cm

c). Planseu peste subsol

alcătuire (i >subsol):

Pardoseala rece:

  • -    mozaic sclivisit 2,5 cm

  • -    sapa de egalizare 5cm

  • -    placă beton 15 cm

  • -    polistiren expandat 8 cm

Pardoseală rece:

1   0,022   0,05   0,15   0,05

R =  + ,---+ ,  + ,  +  ,— = 2,93 m2K/W

8   0,23   0,93   1,74   0.036

B. REZISTENȚE TERMICE MEDII PE CLĂDIRE

Valorile rezistenței termice medii pe clădire se determină pentru fiecare lună în funcție de valorile de mai sus și de pozitia de despărtire a liniilor de flux termic către exterior de pe conturul spațiului încălzit.

Rezistența medie pe clădire_______________________________________Tabelul 3__________

Nr. crt.

Elementul de constructie

Aj

m2

R’j

m2k/W

T j -

AT j

R'j W/k

1

Perete exterior 40 cm

583.83

3.44

1,00

169.718

2

Ferestre exterioare

PVC

122,06

0.7

1,00

147,0909

3

Usi exterioare

PVC

8.8

0.7

1,00

11,4286

4

Planșeu terasă

166.78

5,53

1,00

30,1591

5

Pardoseala peste subsol

166.78

2,93

1,00

56,9215

________Total_______________

996.15


415,3181


R’med= —^Aj— = 2.399 m2k/w A • T ^ R' j

Coeficientul  global de izolare termică este determinat pentru clădirea reală

G= 'jj + 0.34. n =0,398

V

Pentru cladiri cu 5 niveluri si A/V=0,316, rezulta din Anexa 2 din C107/1, GN=0,57

G=0.398 < GN=0,57

Cladirea reabilitata si modernizata termic corespunde criteriului de izolare globala.

  • D. DETERMINAREA NECESARULUI ANUAL NORMAL DE CĂLDURĂ PENTRU

ÎNCĂLZIRE, A.C.M. ȘI CLIMATIZARE

S-au avut în vedere următoarele soluții de modernizare energetică a anvelopei clădirii și a instalațiilor interioare:

Solutia C1 :Izolarea termica a peretelor exteriori polistiren expandat de 10 cm și refacere trotuar protectie;

Soluția C2 :Izolarea termică a terasei/terasa sub pod cu sistem termoizolant cu polistiren extrudat de 16 cm;

Soluția C3 : Izolarea planseului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm pana la limita de inghet;

Soluția F1: Înlocuirea ferestrelor existente cu ferestre din tâmplărie PVC și geam termopan (R’=0,77 m2K/W)

Solutia I 1: Reabilitarea instalației de încălzire

Pornind de la valoarea necesarului de căldură anual normal pentru încălzirea spațiilor locuite, determinat conform metodologiei prezentate în [2] rezultă:

Durata sezonului de încălzire: Dz=195 zile

  • •  Momentul de începere al sezonului de încălzire: 6 octombrie

  • •  Momentul de sfârșit al sezonului de încălzire: 20 aprilie

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul spațiilor încălzite

an =295,43 MWh/an

inc

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

an =481,20 MWh/an

Sinc

Consumul specific anual de căldură pentru încălzirea spațiilor clădirii, la nivelul spațiilor încălzite:

qan =201,66 kWh/m2an

inc

Consumul specific anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

qan =306,66 kWh/m2an

Consumul mediu specific normalizat de caldura pentru apa calda : 95 kWh/m2

Energia electrica consumata pentru iluminatul cladirii este: 12 kWh/m2an

nnc = 0.92x0.96 = 0.883

Consum de energie specifice (kWh/mp,an)

Consum de energie totale (kWh/an)

încălzire

Apa calda

Iluminat

Total

Incalzire

Apa calda

Iluminat

Total

201,66

95,00

10,00

306,66

295,43

139,18

14,65

449,26

Consumul anual de căldură pentru preparare a.c.m., la nivelul clădirii reabilitate:

an

Qan  = 164,06 MWh/m2an

Consumul anual de căldură pentru prepararea apei calde menajere la nivelul racordului la sursă:

.        an = 240,35 MWh/an

SACM

Consumul specific anual de căldură pentru prepararea apei calde menajere:

an

=68,45 kWh/m2an


Consum de energie specifice dupa reabilitare (kWh/mp,an)

Consum de energie totale dupa reabilitare (kWh/an)

Economie energie

Clasa de energie

Incalzire

Apa calda

Iluminat

Total

Incalzire

Apa calda

Iluminat

Total

Procent

Înainte

După

89,63

68,45

5,99

164,06

131,30

100,28

8,77

240,35

46,50%

D

B

q ACM

Consum anual specific de energie finala pentru incalzire ( kWh/mp an

Consumul de energie primara ( kWh/mp an )

Consumul de energie primara surse regenerabile ( kWh/mp an )

Nivelul anual estimat al gazelor cu efect de sera ( kgCO2/mp an )

Înainte

După

Înainte

După

Înainte

După

Înainte

După

201,66

89,63

306,66

164,06

0

19,69

56,73

30,35

DESCRIEREA LUCRARILOR

  • 1)     Reabilitare termică a elementelor de anvelopă a clădirii:

  • -       izolarea termică a fațadei - parte vitrată, prin:

  • >     înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului în

clădire, cu tâmplărie termoizolantă cu performanță ridicată,

  • >     înlocuirea tâmplăriei interioare (uși de acces și ferestre) către spațiile neîncălzite

sau insuficient încălzite

  • -      izolarea termică a fațadei - parte opacă (inclusiv termo-hidroizolarea terasei):

    1   0,03

    R = - + —— +

    8  0,93


    0,07

    1,74


    0,12

    0.34


    0,10

    ■— +

    1,74


    0,02

    --+

    0,87


    -010- + — = 3.44 m2K/W

    0.036  24


    b). Planșeu terasă


    -Tencuiala interioara -2cm

    • - Beton armat -14cm

    • - Sapa de egalizare -5 cm

    • - Bariera de vapori- 1,5cm

    • - Nisip -2cm

    • - Placi BCA GBN- 12.5cm

    • - Mortar de ciment-1 cm

    • - Polistiren extrudat 16 cm

    • - Hidroizolatie - 1cm

    • -    Nisip - 0.5cm


    1   0,02   0,14   0,5   0,015  0,02   0,125  0,01   0,01   0,005   0,16

    R = - + —— + —— + —— + —--+ —— + —--+ —— + —— + —--+ ——


    8   0,87   1,74   0,93   0,37


    0,58   0,24   0,93   0,17   0,58   0,036


    + — = 5,53 m2K/W

    24


    1   0,025

    R = - + —

    8   0,87

    Pardoseală caldă:


    0,15

    + ,  + —  = 2,51 m2K/W

    1,74

    • -    parchet stejar 2,2 cm

    • -    sapa de egalizare 5cm

    • -    placă beton 15 cm

    • -    polistiren expandat 8 cm


    Pardoseala calda:


  • >     termoizolarea planșeului peste ultimul nivel cu sisteme termoizolante

  • -      închiderea balcoanelor cu tâmplărie termoizolantă, inclusiv izolarea termică a

parapeților

  • -      izolarea termică a planșeului peste subsol

  • -      izolarea termică a planșeului peste sol/subsol neîncălzit, a pereților subsolului

(când acesta este utilizat/încălzit pentru desfășurarea activității/urmează a fi utilizat/încălzit pentru desfășurarea activității) sau a podului existent al clădirii (când acesta este utilizat/ încălzit pentru desfășurarea activității sau urmează a fi utilizat/încălzit pentru desfășurarea activității),

  • -      izolarea termică a pereților care formează anvelopa clădirii ce delimiteaza spațiul

încălzit de alte spații comune neîncălzite;

  • 2)     Reabilitare termică a sistemului de încălzire/a sistemului de furnizare a apei

calde de consum

  • -      repararea/refacerea instalației de distribuție a agentului termic între punctul de

racord și planșeul peste subsol/canal termic, inclusiv izolarea termică a acesteia, în scopul reducerii pierderilor termice și de agent termic/apă caldă, precum și montarea robinetelor cu cap termostatic la radiatoare și a robinetelor de presiune diferențială la baza coloanelor de încălzire în scopul creșterii eficienței sistemului de încălzire prin autoreglarea termohidraulică a rețelei;

  • -      reabilitarea și modernizarea instalației de distribuție a agentului termic - încălzire

și apă caldă de consum, parte comună a clădirii tip bloc de locuințe

  • 3)     Instalare/reabilitare/modernizare a sistemelor de climatizare și/sau ventilare

mecanică pentru asigurarea calității aerului interior

  • -      soluții de ventilare naturală sau mecanică prin introducerea

dispozitivelor/fantelor/grilelor pentru aerisirea controlată a spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele de anvelopă;

  • -      soluții de ventilare naturală organizată sau ventilare hibridă (inclusiv a spațiilor

comune), repararea/refacerea canalelor de ventilație în scopul menținerii/realizării ventilării naturale organizate a spațiilor ocupate

  • 4)     Reabilitare/ modernizare a instalațiilor de iluminat în clădiri

  • -      reabilitarea/modernizarea instalației de iluminat prin înlocuirea circuitelor de

iluminat deteriorate sau subdimensionate;

  • -      înlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent și incandescent cu corpuri de iluminat

cu eficiență energetică ridicată și durată mare de viață, inclusiv tehnologie LED;

  • -      instalarea de corpuri de iluminat cu senzori de mișcare/prezență, acolo unde

acestea se impun pentru economie de energie.

  • 5)    Sisteme alternative de producere a energiei electrice și/sau termice pentru

consum propriu; utilizarea surselor regenerabile de energie

  • -      instalarea unor sisteme descentralizate de alimentare cu energie utilizând surse

regenerabile de energie, precum instalații cu captatoare solare termice sau electrice, instalații cu panourisolare fotovoltaice, microcentrale care funcționează în cogenerare de înaltă eficiență și sisteme centralizate de încălzire și/sau de răcire, pompe de caldură și/sau centrale termice sau centrale de cogenerare pe biomasă, schimbătoare de caldura sol-aer, recuperatoare de căldură, în scopul reducerii consumurilor energetice din surse convenționale și a emisiilor de gaze cu efect de seră etc, inclusiv achiziționarea acestora

  • 6)     Echiparea clădirilor cu stații de încărcare pentru mașini electrice

  • -      statii de reîncărcare pentru vehicule electrice, precum și a tubulaturii încastrată

pentru cablurile electrice, pentru a permite instalarea, într-o etapă ulterioară, a punctelor de reîncărcare pentru vehicule electrice

  • 7)     Alte tipuri de lucrări

  • -       repararea trotuarelor de protecție, în scopul eliminării infiltrațiilor la infrastructura

blocului de locuințe

  • 10.    BL 147_STR S POPA - AUDIT                                                         PAGINA 20 DIN

20

repararea/construirea acoperișului tip terasă/șarpantă, inclusiv repararea

sistemului de colectare a apelor meteorice de la nivelul terasei, respectiv a sistemului de colectare și evacuare a apelor meteorice la nivelul învelitoarei tip șarpantă;

  • -      demontarea instalațiilor și a echipamentelor montate aparent pe fațadele/terasa

clădirii, precum și remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenție

refacerea finisajelor interioare în zonele de intervenție;

reabilitarea/ modernizarea instalației electrice, înlocuirea circuitelor electrice

deteriorate sau subdimensionate.

Întocmit,

Auditor energetic, Construcții + Instalații ing. Xxxxx X. Xxxxxxxx-Xxxx,

Legitimația Seria UaNr. 01721

ANEXA 1

FIȘA DE ANALIZĂ TERMICĂ ȘI ENERGETICĂ

Clădirea:    Bloc 147, Str. Simon Popa, nr.16,

Adresa:    Loc. Arad, jud. Arad

Proprietar: Proprietate privata a persoanelor fizice

• Categoria clădirii:

S locuințe O comerț O școală

O birouri O hotel Ocultură

O spital

O autorități locale O alta destinație

Tipul clădirii: Oindividuala

O insiruita

S bloc

O tronson de bloc

  • •    Zona climatica in care este amplasata cladirea: II

  • •    Regimul de inaltime a cladirii: P+4E

  • •   Anul constructiei: 1979

  • •   Proiectant :

  • •    Structura constructivă: pereți structurali din beton armat, cu planșeu din beton armat

  • □    zidărie portantă                                Ocadre din beton armat

S pereți structurali din beton armat                  O stâlpi și grinzi

O diafragme din beton armat                      O schelet metalic

  • □    Existenta documentației construcției și instalației aferente acesteia:

S partiu de arhitectură pentru fiecare tip de nivel reprezentativ

S secțiuni reprezentative ale construcției

O detalii de construcție

O planuri pentru instalația de încălzire interioară

O schema coloanelor pentru instalația de încălzire interioară

O planuri pentru instalația sanitară

  • □    Gradul de expunere la vânt:

O adapostită         S moderat adapostită               O liber expusă (neadapostită)

  • □    Starea subsolului tehnic al clădirii:

SUscat si cu posibilitate de acces la instalația comună,

O Uscat, dar fără posibilitate de acces la instalația comună,

O Subsol inundat (posibilitatea de acumulare a apei din canalizarea interioară, aflată în stare necorespunzatoare),

  • □    Plan de situație/schita clădirii cu indicarea orientării față de punctele cardinale, a distanțelor până la clădirile din apropiere și înălțimile acestora și poziționarea sursei de căldură sau a punctului de racord la sursa de căldură exterioară

  • □    Identificarea structurii constructive a clădirii în vederea aprecierii principalelor caracteristici termotehnice ale elementelor de construcție din componența anvelopei clădirii: tip, suprafață, straturi, grosimi, materiale, punți termice.

0 Pereți exteriori opaci:

✓ alcătuire:

PE

Descriere

Suprafața/ element [m2]

Nr. de elem. asem.

Straturi componente (I ^ e)

Coeficient reducere, r [%]

Material

Grosime [m]

1.

PE:Structura din beton armat cu miez de BCA R=0,669(m2K)/W

650.35

1

Tenc. int. Beton armat Zid. BCA Beton armat Tenc. ext.

0,02

0.10

0.08

0,07

0,03

0.44

  • ✓    Suprafața totală a pereților exteriori opaci [m2]: 650.35

  • ✓    Stare:               □ bună       S pete condens □ igrasie

  • ✓    Starea finisajelor;       □ bună         S tencuiala căzută parțial / total

  • ✓    Tipul și culoarea materialelor de finisaj: tencuială culoare gri deschis, de grosime 3 cm + caramida aparenta pe unele portiuni

  • ✓    Elemente de umbrire a fațadelor: nu există.

  • □Planșeu peste subsol parțial tehnic:

□Terasa / acoperiș: terasa

✓ Tip:

S circulabilă

□necirculabilă

✓ Stare:

□ bună

S deteriorată

□ uscată

S umedă

✓ Ultima reparație:

□<1 an

□ 1-2 ani

□ 2-5 ani

S> 5 ani

0 Planșeu terasă:

Nr.

Descriere

Suprafața

Nr.

Straturi componente (I ^ e)

Coeficient reducere

crt.

[m2]

elem.

Material

Grosime [m]

r [%]

1.

Terasă circualbila R=0.836(m2K)/W

293,00

1

Tenc. Int

B.A.

Sapa egaliz.

Bariera vapori

Nisip

Placi BCA GBN Mort. de ciment Hidroizolatie Nisip

0.02

0.14

0.015

0.05

0.02

0.15

0.01

0.01

0.005

0.8

✓ Suprafata totala a terasei [m2]: 293,00

✓ Materiale finisaj hidroizolatie : Hidroizolatie bituminoasa

0 Ferestre / uși exterioare:

FE/ UE

Descriere

Supr. [m2]

Tipul tâmplăriei

Grad de etanșare

Prezenta oblon i/e

FE1

Ferestre duble din lemn, cu deschidere interioară (R= 0,38m2K/W)

75,00

ferestre duble, din lemn,

fără măsuri de etanșare

Lipsă

FE2

Ferestre rama PVC cu geam termopan R=0.7 m2K/W

50,00

Rama PVC si geam termopan

-

Lipsă

UE1

Usa exterioara cu rama din

8.8

Rama PVC si geam

-

Lipsă

FE/ UE

Descriere

Supr. [m2]

Tipul tâmplăriei

Grad de etanșare

Prezenta oblon i/e

pvc si geam termopan (R=0.7 m2K/W)

termopan

0 Starea tâmplăriei:

  • □ bună/foarte bună       M evident neetanșă

M fără măsuri de etanșare

  • □    cu garnituri de etanșare

  • □    cu măsuri speciale de etanșare

0 Alte elemente de construcție -

  • -    între casa scărilor și pod;

  • -   între acoperiș și pod;

  • -   între casa scărilor și acoperiș;

____________- între casa scărilor și subsol.

Nr.

Descriere

Suprafața

Nr.

Straturi componente (I ^ e)

Coeficient reducere

crt.

[m2]

elem.

Material

Grosime [m]

r [%]

1.

Planseu rece peste subsol

R=0.292m2K)/W

293,00

Mozaic Sapa B.A.

0.03

0.05

0.15

0.96

2

Planseu cald peste subsol

R=0.359(m2K)/W

Parchet Sapa B.A.

0.022 0.058

0.15

0.96

  • ✓    Suprafata totala a terasei [m2]: 293,00

0 Elementele de construcție mobile din spațiile comune

  • ✓    ușile de intrare în clădire:

  • □    Ușa este prevazută cu sistem automat de închidere și sistem de siguranță (interfon, cheie);

M Ușa este prevazută cu sistem automat de închidere, dar stă închisă în perioada de neutilizare;

  • □ Ușa nu este prevazută cu sistem automat de închidere și este lăsată frecvent deschisă în perioada de neutilizare;

  • ✓ ferestre/uși de pe casa scărilor: starea geamurilor, a tâmplăriei și gradul de etanșare;

M ferestre sparte, neetanșe

  • □ Caracteristici ale spațiului locuit/încălzit :

  • ✓    Suprafața pardoselii spațiului încălzit [m2]:1300,00

  • ✓    Volumul spațiului încălzit [m3]: 3640,00 m3

  • ✓    Inaltimea medie libera al unui nivel [m]: 2.60

  • □    Gradul de ocupare al spațiului încălzit/nr. de ore de functionare a instalatiei de incalzire: -

  • □    Tipul solului și adâncimea medie a pânzei freatice: 4 m

  • □    Înalțimea medie a subsolului parțial tehnic: 2.60 m

  • □    Perimetrul exterior al pardoselii subsolului: 71,00 m

  • □    Perimetrul exterior al placii pe sol: 71,00 m

Instalația de încălzire interioară:

  • □    Sursă proprie, cu combustibil gazos

  • □    Centrală termică de cartier

M Termoficare - punct termic central

  • □    Termoficare - punct termic local

  • □    Altă sursă sau sursă mixtă

  • ✓    Tipul sistemului de încălzire:

  • □    Încălzire locală cu sobe

M Încălzire centrală cu corpuri statice

  • □    Încălzire centrală cu aer cald

□ Încălzire centrală cu planșee încălzitoare

  • □    Alt sistem de încălzire

  • □    Date privind instalația de încălzire interioară:

Date privind instalația de încălzire interioară

  • ✓    Tip distribuție a agentului termic de încălzire:

M inferioară            □ superioară □ mixtă

  • ✓    Necesarul de căldură de calcul [W]: 71 \kW

  • ✓    Racord la sursa centralizată de căldură:

M unic        □ multiplu:.....puncte

diametru nominal [mm],: 076,4 x4

disponibil de presiune (nominal) [mmCA]:-

  • ✓    Contor de căldură: tip contor, anul instalării, existența vizei metrologice: -

  • ✓    Elemente de reglaj termic și hidraulic (la nivel de racord, rețea de distribuție, coloană): la nivelul sursei de căldură: nu exista

  • □    Corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj și acestea sunt funcționale;

  • □    Corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj, dar cel puțin 25% din acestea nu sunt funcționale;

M Corpurile statice nu sunt dotate cu armături de reglaj, sau cel putin 50% din armăturile de reglaj existente nu sunt funcționale.

  • ✓    Lungimea totală a rețelei de distribuție amplasată în spații neîncălzite:

  • -    Lungime [m]: 270

  • - Termoizolatie;material;grosime;tip protectie;stare; conductele nu sunt termoizolate

  • ✓    Starea instalației de încălzire interioară din punct de vedere al depunerilor:

  • □    Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate după ultimul sezon de încălzire;

  • □    Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate după ultimul sezon de încălzire, dar nu mai devreme de trei ani în urmă;

M Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate cu mai mult de trei ani in urmă.

  • ✓ Armăturile de separare și golire a coloanelor de încălzire:

M Coloanele de încălzire sunt prevăzute cu armături de separare și golire a acestora, funcționale(partial)

  • □Coloanele de încălzire nu sunt prevăzute cu armături de separare și golire a acestora sau nu sunt funcționale.

  • □    Date privind instalatia de apă caldă menajeră:

  • □  ✓ Sursa de energie pentru prepararea apei calde menajere:

  • □    Sursa proprie cu: energie electrică

  • □    Centrală termică de cartier

M Termoficare - punct termic central

  • □    Termoficare - punct termic local

  • □    Alta sursă sau sursă mixtă

  • ✓    Tipul sistemului de preparare a apei calde menajere:

M Din sursă centralizată

  • □    Centrală termică proprie

  • □    Boiler cu acumulare

  • □    Preparare locală cu aparate de tip instant a.c.m

  • □    Preparare locală pe plită

  • □    Alt sistem de preparare a.c.m

  • ✓    Puncte de consum a.c.m./a.r.:nr. 38/46

  • ✓    Numărul de obiecte sanitare - pe tipuri:

  • 15 lavoare

  • 15 cazi de baie

  • 15 spalatoare

  • 18 vase de closet

✓ Racord la sursa centralizată cu căldură: -

M unic        □ multiplu:.....puncte

diametru nominal [mm], 76,4 x4

disponibil de presiune (nominal) [mmCA]

  • ✓    Conducta de recirculare a a.c.m.:

□funcțională           □ nu funcționează              M nu există

  • ✓    Contor de căldură general: - exista

tip contor -

anul instalarii -

existența vizei metrologice

  • ✓    Debitmetre la nivelul punctelor de consum: -

  • □ nu există            □ parțial               M peste tot

  • ✓ Alte informații:

  • -    accesibilitate la racordul de apă caldă din subsolul tehnic:

  • -    programul de livrare a a.c.m.;

  • -    facturi pentru a.c.m. pe ultimii 5 ani;

  • -    date privind sursa de căldură pentru prepararea apei calde menajere;

  • -    facturi pentru consumul de gaze naturale pentru cladirile cu instalație proprie de producere a.c.m. functionând pe gaze naturale: (perioada acoperită de facturi)

  • -    date privind starea armăturilor și conductelor de a.c.m.:

  • -    temperatura apei reci din zonă/localitatea în care este amplasată clădirea

  • -    numărul de persoane mediu pe durata unui an (pentru perioada în care se cunosc consumurile facturate).

Auditor energetic, Construcții + Instalații ing. Xxxxx X. 'Xxxxxxxx-Xxxx, LegitimatiaSeria UANr. 01721

Cod poștal Nr. înregistrare la Data localitate Consiliul Local înregistrării

z z I I a a

^0^


Performanța energetică a clădirii

Sistemul de certificare: Metodologia de calcul al Performanței Energetice a Clădirilor elaborată în aplicarea Legii 372/2005

Eficiență energetică ridicată


Eficiență energetică scăzută

Consum anual specific de energie

[kWh/m2an]

201,66

89,63

Indice de emisii echivalent CO2

[kgco2/m2an]

56,73

30,35


Consum anual specific de energie [kWh/m2an] pentru:

Clasă energetică

Clădirea certificată

Clădirea de referință

încălzire:

201,66

D

B

Apă caldă de consum:

95,00

E

D

Climatizare:

-

-

-

Ventilare mecanică:

-

-

-

Iluminat artificial:

10

A

A

Consum anual specific de energie din surse regenerabile [kWh/m2an]: 0


Date privind clădirea certificată:

Adresa clădirii: Str. Simion Popa, bl. 147, Nr. 16, Arad jud. Arad

Categoria clădirii: bloc de locuințe

Regim de înălțime: P+4E

Anul construirii:. 1979

Scopul elaborării certificatului energetic: reabilitare

Programul de calcul utilizat: X

Aria utilări 300,00m2

Aria construită desfășurată: 1465,00 m2

Volumul interior al clădirii:3640,00 m3


versiunea:


Date privind identificarea auditorului energetic pentru clădiri:

Specialitatea Numele și prenumele si gradul

Nr. și data înregistrării certificatului in


Notare .. x 74,41 energetică:

Clădirea     Clădirea de

certificată referință


MD


ci Xxxxx X. Xxxxxxxx-Xxxx


□ Grile de clasificare energetică a clădirii funcție de consumul de căldură anual specific:


APĂ CALDĂ DE CONSUM:




120


95,00




□ Performanța energetică a clădirii de referință:

Consum anual specific de energie [kWh/m2an]

Notare energetică

pentru:

încălzire:

Apă caldă de consum: Climatizare:

Ventilare mecanică:

Iluminat:

89,63

68,45

5,99

85,00

□ Penalizări acordate clădirii certificate și motivarea acestora:

po= 1,252 - după cum urmează:

  • ■    clădire fără subsol

  • ■    ușa intrare fără sistem automat de închidere și este lăsată frecvent deschisă

  • ■    ferestre / uși în stare proastă, lipsă sau sparte

  • ■    corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj dar cel puțin un sfert dintre acestea nu sunt funcționale

  • ■    corpurile statice au fost curățate în totalitate dar nu mai devreme de trei ani

  • ■    coloanele de încălzire nu sunt prevăzute cu armături de separare și golire

  • ■    sistem propriu de încălzire

  • ■    tencuiala exterioară parțial căzută

  • ■    pereții prezintă pete de condens în sezonul rece

  • ■    acoperiț neetanș

  • ■    coșurile nu au fost curățate de cel puțin 2 ani

    pi =1,00 p2 =1,00 p3=l,02

    p4=l,05 ps=l,02

    P6 =1,00

    P7=l,07 p8=l,05 p9=l,02 pio=l,OO pn =1,00


Clasificarea energetică a clădirii este făcută în funcție de consumul total de energie al clădirii, estimat prin analiza termică și energetică a construcției și instalațiilor aferente.

Notarea energetică a clădirii ține seama de penalizările datorate utilizării neraționale a energiei.

Perioada de valabilitate a prezentului Certificat Energetic este de 10 ani de la data înregistrării acestuia.

Recomandări pentru reducerea costurilor prin îmbunătățirea performanței energetice a clădirii:

Soluții recomandate pentru anvelopa clădirii:

  • -    Termoizolarea la exterior a elementelor de construcție opace verticale cu polistiren expandat de 10 cm grosime;

  • -    Izolarea planșeului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm grosime sub limita de inghet.

  • -    Izolarea termică a planșeului terasă / terasa sub șarpanta cu polistiren extrudat de 16 cm, peste care se reface hidroizolația;

  • -    înlocuirea tâmplariei exterioare - usi, ferestre - cu tâmplarie din PVC cu geam termopan, prevăzute cu grile cu ventilație mecanica;

  • -    Refacere trotuar protecție.

Soluții recomandate pentru instalațiile aferente clădirii:

  • -    Montare robinete de echilibrare termohidraulică la baza coloanelor, în subsolul blocului;

  • -    Demontare robinete radiatoare și montare robinete cu cap termostatic și robinete de aerisire;

  • -    Spălarea instalației interioare de încălzire;

  • -    Izolarea conductelor de distribuție.

  • -    Montarea becurilor economice.

INFORMAȚII PRIVIND CLĂDIREA CERTIFICATĂ Anexa Ia Certificatul de performanță energetică

Date privind construcția:

Categoria clădirii:

  • □    de locuit, individuală

  • □    cămine, internate

  • □    hoteluri și restaurante

  • □    clădiri social - culturale

  • □    alte tipuri de clădiri consumatoare de energie

Număr niveluri:

El Subsol parțial,

S Parter

S de locuit cu mai multe apartamente (bloc)

  • □    spitale, policlinici

  • □    clădiri pentru sport

  • □    clădiri pentru servicii de comerț

  • □    Demisol parțial

Caracteristici geometrice și termotehnice ale anvelopei:

Rezisten

El. de construcție

Orientarea

Suprafața (mp)

Suprafața totala (mp)

Rezistenta termica (mpK/W)

PE

N

331

1059.35

0.296

S

331

E

200.475

V

196.875

Tamplarie

N

232

545.20

0.39

S

232

E

38.8

V

42.4

UE, termopan

N

4.4

8.8

0.7

S

4.4

PL terasa

0

366,25

366,25

0.204

PL peste subsol

0

366,25

366,25

0.876

ța medie a anvelopei clădirii reale: R = 0.347 m2K/W Indicele de compactitate al clădirii

Sext/V = 0.475

Date privind instalația de încălzire interioară:

Sursa de energie pentru încălzirea spațiilor: |x] Sursă proprie, cu combustibil gazos El Centrală termică de cartier □ Termoficare - punct termic central □ Termoficare - punct termic local □ Altă sursă sau sursă mixtă

Tipul sistemului de încălzire: □ încălzire locală cu sobe El încălzire centrală cu corpuri statice □ încălzire centrală cu aer cald □ încălzire centrală cu planșee încălzitoare □ Alt sistem de încălzire

Date privind instalația de încălzire interioară:

Lungimea totală a conductelor de distribuție: 80 m

Tip distribuție a agentului termic de încălzire:

  • 13 inferioară □ superioară □ mixtă

Necesarul de căldură de calcul [W]: 57.81\kW

Racord la sursa centralizată de căldură:

S unic □ multiplu:.....puncte

diametru nominal [mm],: 076,4 x4

disponibil de presiune (nominal) [mmCA]:-

Contor de căldură: tip contor, anul instalării, existența vizei metrologice: -

Elemente de reglaj termic și hidraulic (la nivel de racord, rețea de distribuție, coloană): la nivelul sursei de căldură: nu exista

  • □    Corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj și acestea sunt funcționale;

  • □    Corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj, dar cel puțin 25% din acestea nu sunt funcționale;

S Corpurile statice nu sunt dotate cu armături de reglaj, sau cel puțin 50% din armăturile de reglaj existente nu sunt funcționale.

Lungimea totală a rețelei de distribuție amplasată în spații neîncălzite:

  • -    Lungime [m]: 270

-Termoizolatie;material;grosime;tip protectie;stare; conductele nu sunt termoizolate

Starea instalației de încălzire interioară din punct de vedere al depunerilor:

  • □    Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate după ultimul sezon de încălzire;

  • □    Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate după ultimul sezon de încălzire, dar nu mai devreme de trei ani în urmă;

El Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate cu mai mult de trei ani in urmă.

Armăturile de separare și golire a coloanelor de încălzire:

  • □    Coloanele de încălzire sunt prevăzute cu armături de separare și golire a acestora, funcționale(partial) □Coloanele de încălzire nu sunt prevăzute cu armături de separare și golire a acestora sau nu sunt funcționale.

  • □    Date privind instalația de apă caldă menajeră:

  • □    Sursa de energie pentru prepararea apei calde menajere:

  • □    Sursa proprie cu: energie electrică

  • □    Centrală termică de cartier

  • □    Termoficare - punct termic central

  • □    Termoficare - punct termic local

  • □    Alta sursă sau sursă mixtă

Tipul sistemului de preparare a apei calde menajere:

  • □    Din sursă centralizată

  • □    Centrală termică proprie

  • □    Boiler cu acumulare

  • □    Preparare locală cu aparate de tip instant a.c.m

  • □    Preparare locală pe plită

  • □    Alt sistem de preparare a.c.m

Puncte de consum a.c.m./a.r.:nr. 76/114

  • z Numărul de obiecte sanitare - pe tipuri:

  • 15 lavoare

  • 15 cazi de baie

  • 15 spalatoare

  • 18 vase de closet

J Racord la sursa centralizată cu căldură: -□ unic □ multiplu:.....puncte diametru nominal [mm], 76,4 x4 disponibil de presiune (nominal) [mmCA]

Conducta de recirculare a a.c.m.:

□funcțională □ nu funcționează           IU nu există

Contor de căldură general: - exista tip contor -anul instalării -existența vizei metrologice

Debitmetre la nivelul punctelor de consum: -

  • □    nu există □ parțial             IU peste tot

Alte informații:

  • -    accesibilitate la racordul de apă caldă din subsolul tehnic:

  • -    programul de livrare a a.c.m.;

  • -    facturi pentru a.c.m. pe ultimii 5 ani;

  • -    date privind sursa de căldură pentru prepararea apei calde menajere;

  • -    facturi pentru consumul de gaze naturale pentru clădirile cu instalație proprie de producere a.c.m. . funcționând pe gaze naturale: (perioada acoperită de facturi)

  • -    date privind starea armăturilor și conductelor de a.c.m.:

  • -    temperatura apei reci din zonă/localitatea în care este amplasată clădirea

  • -    numărul de persoane mediu pe durata unui an (pentru perioada în care se cunosc consumurile facturate).

întocmit,

Auditor energetic,

Construcții + Instalații


ing.TURZAA. Xxxxxxxx X- Xxxx certificat MDLPL: SERIA Ua, nr. 01721 AE, Ici

EXPERTIZA TEHNICĂ DE STRUCTURĂ

“REABILITARE TERMICĂ

BLOC 147, STRADA SIMION POPA, MICALACA„

Cuprins

  • 1    INTRODUCERE. SCOPUL EXPERTIZEI. ISTORIC.4

  • 2    DATELE CE AU STAT LA BAZA EXPERTIZEI TEHNICE 6

  • 3    CONDIȚII DE AMPLASAMENT 7

  • 3.1 Condiții seismice

  • 3.1.1 CONDIȚII SEIMICE ASOCIATE EVALUĂRII CONSTRUCȚIILOR EXISTENTE

  • 3.1.2    CONDIȚII SEIMICE ASOCIATE REALIZĂRII CONSTRUCȚIILOR NOI

  • 3.2 CONDiȚii CLiAMATiCE

  • 3.3 CONDiȚii GEOTEHNiCE

  • 4    CLASA DE IMPORTANȚĂ A CONSTRUCȚIEI 9

  • 5    DESCRIEREA CONSTRUCȚIILOR EXISTENTE 10

  • 5.1    DESCRIEREA CONSTRUCȚIEI DIN PUNCT DE VEDERE ARHITECTURAL

  • 5.2    SISTEMUL STRUCTURAL AL CONSTRUCȚIEI existente

  • 5.2.1    Suprastructura

  • 5.2.2    Infrastructura                      EROARE! MARCAJ ÎN DOCUMENT NEDEFINIT.

  • 6    STADIUL ACTUAL ȘI DEGRADĂRILE CONSTRUCȚIEI EXISTENTE 10

  • 6.1 DESCRIEREA STĂRII CONSTRUCȚIEI LA DATA EVALUĂRII

  • 6.2 AVARII ÎN URMA SEISMELOR SAU A ALTOR EVENIMENTE

  • 6.3    INTERVENȚII ASUPRA IMOBILULUI PE DURATA EXISTENȚEI

  • 6.4 STAREA TEHNICA A ELEMENTELOR DE CONSTRUCȚIE

  • 6.5 Aprecieri asupra nivelului de confort și uzură a imobilului

  • 7 PRECIZAREA CERINȚELOR DE TEMĂ 12

  • 8 EVALUAREA CALITATIVĂ A CONSTRUCȚIEI EXISTENTE 12

  • 8 .1.1 Lista de condiții și determinarea gradului de alcătuire seismică - R1

  • 8. 1.2 Starea de degradarE A ELEMENTELOR STRUCTURALE ȘI DETERMINAREA GRADULUI DE

AFEcTARE sTRucTuRALĂ R2

  • 9    EXPERTIZA TEHNICĂ PENTRU REABILITAREA TERMICĂ A CLĂDIRILOR

  • 10    ÎNCADRAREA ÎN CLASA DE RISC SEISMIC A CONSTRUCȚIEI EXISTENTE 17

11 MENȚIUNI 18

  • 11 .1 Mentiuni cu caracter special

  • 11.1.1    Referitor la eventualitatea construirii unui nou corp de SCARĂ ADICENT

CONSTRUCȚIEI EXISTENTE

  • 11.1.2    LUCRĂRI CONEXE DE REALIZARE COMPARTIMENTĂRI NOI

  • 11.1.3    ÎNCHIDEREA ȘI/SAU DESCHIDEREA UNOR GOLURI DE UȘI SAU LĂRGIRI ALE UNOR GOLURI DE

UȘI.

  • 11.1.4    REFERITOR LA REALIZAREA REPARAȚIILOR PENTRU ELEMENTE DE BETON

  • 11.1.5    LUCRĂRI DE TERMOIZOLARE

  • 11.1.6    CONSTRUCȚI NOI SECUNDARE DE COMPENSARE COTĂ NIVEL

  • 11.2    MENȚIUNI CU CARACTER GENERAL

  • 11.3    MENȚIUNI PRIVIND PROTECȚIA MUNCII

12 CONCLUZII 21

  • 1    Introducere. Scopul expertizei. Istoric.

Proiectul la care se referă prezenta documentație are ca scop analizarea și (eventual) propunerea soluțiilor de intervenție asupra imobilului cu regim de înălțime P+4 E cu un nr. de 15 apartamente și o suprafața desfășurată de 1465 mp, situat pe amplasamentul din strada Simion Popa, nr. 16, Bloc 147, municipiul Arad, pentru care se doresc lucrări de creștere a eficienței energetice și modernizare conform temei de arhitectură.

Proiectul este în fază de D.A.L.I. Expertiza tehnică va stabili starea tehnică actuală urmând ca mai apoi să analizeze situația tehnică a construcției în scenariul în care se vor face intervenții cerute prin tema arhitecturală.

Expertiza tehnică a unei construcții este o activitate complexă, care are drept scop evaluarea stării tehnice a acesteia și formularea, în cadrul raportului de expertiză, de concluzii și recomandări referitoare la condiții, limitări, măsuri și/sau soluții de intervenție care se impun pentru asigurarea nivelurilor minime de calitate privind cerințele fundamentale aplicabile, în funcșie de categoria de importanță a construcției.

În ceea ce privește riscul la acțiunea cutremurului, evaluarea seismică a clădirilor existente se efectuează pe baza prevederilor reglementării tehnice P100-3/2019.

Pe parcursul existenței construcțiilor, pot apărea situații în care proprietarii acestora solicită diverse modificări, care pot avea efecte asupra structurii de rezistență și/sau componentelor sale nestructurale, precum : recompartimentări, schimbări de destinație, montare de echipamente, panouri publicitare sau antene, reabilitări termice, etc. În acest caz, pentru situațiile de vulnerabilitate generate de alte riscuri decât acțiunea cutremurului, se va utiliza îndrumătorul C254/2017 care prezintă cazuri particulare de expertizare tehnică în care expertul tehnic atestat apreciază documentat, pe bază de constatări, investigații și analize calitative/cantitative specifice, că nu este necesară evaluarea seismică a clădirii.

În cazul de față se propun lucrări de creștere a eficienței energetice ce constau în:

  • -I-    izolarea termică a fațadei - parte vitrată, prin înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului în blocul de locuințe, cu tâmplărie termoizolantă pentru îmbunătățirea performanței energetice a părții vitrate, tâmplărie dotată cu dispozitive/fante/grile pentru aerisirea controlată a spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele de anvelopă.

  • -I-    izolarea termică a fațadei - parte opacă, inclusiv termo-hidroizolarea terasei respectiv termoizolarea planșeului peste ultimul nivel în cazul existenței șarpantei, cu sisteme termoizolante.

  • -I-    închiderea balcoanelor și/sau a logiilor cu tâmplărie termoizolantă, inclusiv izolarea termică a parapeților.

  • -I-    izolarea termică a planșeului peste subsol, în cazul în care prin proiectarea blocului sunt prevăzute apartamente la parter.

  • -I-    repararea/înlocuirea instalației de distribuție între punctul de racord și planșeul peste subsol/canal termic, inclusiv izolarea termică a acesteia, în scopul reducerii pierderilor de căldură și masă, precum și montarea robinetelor cu cap termostatic la radiatoare și a robinetelor de presiune diferențială la baza coloanelor de încălzire în scopul creșterii eficienței sistemului de încălzire prin autoreglarea termohidraulică a rețelei;

  • -I-    instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile regenerabile - panouri solare termice, panouri solare electrice, pompe de căldură, inclusive

  • -I-    achiziționarea acestora, în scopul reducerii consumurilor energetice din surse convenționale și a emisiilor de gaze cu efect de seră, dacă este cazul.

  • -I-    realizarea lucrărilor de rebranșare a blocului de locuințe la sistemul centralizat de producere și furnizare a energiei termice, dacă proprietarii doresc acest lucru;

  • -I-    Dacă în expertiza tehnică și, după caz, în auditul energetic sunt justificate pot fi executate și lucrări conexe care contribuie la implementarea proiectului (diferit de Ia bloc la bloc), precum:

  • ^    înlocuirea circuitelor electrice în părțile comune - scări, subsol, etc.;

  • ^    repararea elementelor de construcție ale fațadei care prezintă potențial pericol de desprindere și/sau afectează funcționalitatea blocului de locuințe;

  • ^    repararea acoperișului tip terasă sau după caz șarpantă, inclusiv repararea sistemului de colectare a apelor meteorice de la nivelul terasei, respectiv a sistemului de colectare și evacuare a apelor meteorice la nivelul învelitoarei tip șarpantă cu diverse tipuri de învelitoare;

  • ^    demontarea instalațiilor și a echipamentelor montate aparent pe fațadele/terasa blocului de locuințe, precum și montarea/remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenție;

  • ^    refacerea finisajelor interioare în zonele afectate de intervenție;

  • ^    repararea trotuarelor de protecție ale clădiri, în scopul eliminării infiltrațiilor la infrastructura blocului de locuințe;

  • ^    repararea/înlocuirea instalației de distribuție a apei reci și/sau a colectoarelor de canalizare menajeră și/sau pluvială din subsolul blocului de locuințe până Ia căminul de branșament/de racord, după caz;

  • ^    crearea de facilități/adaptarea infrastructurii pentru persoanele cu dizabilități (rampe de acces);

  • ^    refacerea finisajelor interioare aferente spațiilor comune din bloc (casa scării).

“REABILITARE TERMICĂ BLOC 147, STRADA SIMION POPA, MICALACA

  • •    AMPLASAMENTUL

BLOC 147, STRADA SIMION POPA, NR. 16, MUNICIPIUL ARAD

  • •    BENEFICIARUL INVESTITIEI

MUNICIPIUL ARAD

  • •    PROIECTANT GENERAL

S.C. PROIECT AIC S.R.L.

Construcția analizată, se încadreaza în categoria construcțiilor cu caracter civil, folosintia actuala este bloc de locuinte, aceasta este situată în intravilanul municipiului Arad.

Corpul analizat - este construit în 1979, regim de înălțime P+4E și un număr de 15 apartamente, suprafața desfășurată fiind de 1465 mp.

Conform Certificatului de urbanism Nr.1639 /13.08.2021, folosința actuală a terenului este de teren intravilan, domeniu public.

J Nord - calcan bloc de locuințe

J Sud - parcare

J Est - strada Mioriței

J Vest - parcare

J Accesul auto in incinta se realizeaza din strada Mioriței.

2  Datele ce au stat la baza expertizei tehnice

Pentru întocmirea prezentei documentații, au fost puse la dispoziție de către beneficiar următoarele:

  • -I-    Releveu de arhitectură - Proiectantul General ;

  • -I-    Temă de arhitectură privind propunerea - Proiectantul General

  • -I-    Certificat de urbanism nr. 1639/ 13.08.2021

Suplimentar, s-au considerat în analiza imobilului și:

  • -I-    Inspecție vizuală în amplasament, la exteriorul și la interiorul imobilului expertizat;

  • -I-    Releveu foto realizat în amplasament.

Prezenta documentație a avut în vedere următoarele reglementări legislative și tehnice, lista nefiind limitativă:

  • -I-    P100 - 1/ 2013 Cod de proiectare seismică pentru clădiri - Partea a I-a - Prevederi de proiectare pentru clădiri

  • -I-    P100 - 3/ 2019 Cod de proiectare seismică - Partea a III-a - Prevederi pentru evaluarea seismică a clădirilor existente.

  • -I-    C254/2017 îndrumător privind cazuri particulare de expertizare tehnică a clădirilor pentru cerința fundamentală „rezistență mecanică și stabilitate”

  • -I-    SR En 1990:2004/NA:2006 Eurocod: Bazele proiectării structurilor. Anexa națională interpretat împreună cu CR 0 / 2012 Bazele proiectării structurilor în construcții -Clasificarea și gruparea acțiunilor.

  • -I-    SR EN 1991-1-1:2004/NA:2006 Eurocod 1: Acțiuni asupra construcțiilor. Greutăți specifice, greutăți proprii, încărcări din exploatare pentru construcții. Anexa națională.

  • -I-    SR EN i991-1-3:2005/NA:2006 Eurocod 1: Acțiuni asupra structurilor. Încărcări date de zăpadă. Anexa națională interpretat CR 1-1-3/2012 Evaluarea acțiunii zăpezii asupra construcțiilor.

  • -I-    SR EN 1991-1-4:2006/NB:2007 Eurocod 1: Acțiuni asupra structurilor. Încărcări date de vânt. Anexa națională interpretat CR 1-1-4 / 2012 Evaluarea acțiunii vântului asupra construcțiilor.

  • -I-    P 130 / 1999 Normativ pentru urmărirea comportării în timp a construcțiilor.

  • -I-    CR 6 / 2013 Cod de proiectare pentru structuri din zidărie

  • -I-    NP 112/2014 Normativ pentru proiectarea structurilor de fundare directă aprobat cu Od. MTCT nr. 275/23.02.2005

  • -I-    Legea nr. 10 / 1995 privind calitatea în construcții republicată

  • -I-    HG. nr. 766 / 1997 Reglementări privitoare la asigurarea calității construcțiilor și urmărirea comportării în exploatare a acestora împreună cu completările și modificările din H.G. nr. 675 / 03.07.2002

  • -I-    Legea nr. 50 / 1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată

  • -I-    OG. nr. 20 / 1994 Măsuri pt. Reducerea riscului seismic al construcțiilor existente republicată prin Legea nr. 195 / 2007, modificată și completată cu OG. nr. 62 / 2003 și cu OG. nr. 14 / 2006

  • -I-    HG. nr. 925 / 1995 Regulament de verificare și expertizare tehnică de calitate a proiectelor, a execuției lucrărilor și a construcțiilor.

  • 3 Condiții de amplasament

  • 3.1    Condiții seismice

    • 3.1.1    Condiții seimice asociate evaluării construcțiilor existente

Conform cap. 3 al P100-3/2019 în cazul clădirilor existente este permisă asigurarea cerințelor fundamentale definite în P100-1 pentru mișcări seismice mai reduse decât cele considerate la proiectarea clădirilor noi, corespunzătoare unor probabilități mai mari de depășire în 50 de ani decât cutremurul de proiectare. Astfel, în prezenta expertiză se va utiliza probabilitatea de 40% de depășire a valorii de vârf a accelerației terenului în 50 de ani, ce corespunde unui interval mediu de recurență de 100 de ani (IMR 100ani). Valoarea asociată IMR 100 ani se obține plecând de la valoarea IMR 225 ani (vezi P1001/2013) prin amendare cu 20%.

Conform hărților de zonare seismică (P100/1-2013), imobilul este situat într-o zonă ce corespunde unei accelerații la nivelul terenului de ag=0.20g, cu o perioadă de colț a spectrului seismic Tc=0,7 sec, pentru un seism cu perioada medie de revenire de 100 ani, care este cutremurul ce este luat în considerare la Stare Limită Ultimă (SLU). Coeficientul de amplificare dinamică este, conform cu normativul P100/1-2013, Po=2.5, pentru

intervalul TB-TC.

  • Figura 2: Zonarea teritoriul României în termini de valori de vârf ale accelerației terenului de proiectare ag pentru cutremure având intervalul mediu de recurență IMR= 225 ani conform codului P100-1/2013

  • 3.1.2    Condiții seimice asociate realizării construcțiilor noi

Conform hărților de zonare seismică (P100/1-2013), imobilul este situat într-o zonă ce corespunde unei accelerații la nivelul terenului de ag=0.20g, cu o perioadă de colț a spectrului seismic Tc=0,7 sec, pentru un seism cu perioada medie de revenire de 225 ani, care este cutremurul ce este luat în considerare la Stare Limită Ultimă (SLU). Coeficientul de amplificare dinamică este, conform cu normativul P100/1-2013, po=2.50, pentru

intervalul TB-TC.



O 0.5     1     1.5     2    2.5     3     3.5    4

Perioada T, s

Figura 4: Spectru normalizat de răspuns elastic conform P100/1-2013

  • 3.2  Condiții cliamatice

1                                                _ ... X          J"                       J                    W¥W«BI>U          X                              /.          '                          JUQOOHH

Din punct de vedere al solicitărilor din vânt, conform CR 1-1-4/2012, amplasamentul corespunde unei presiuni de referință a vântului qb=0.5 kN/m2, mediată pe 10 min la 10 m cu interval mediu de recurență de 50 ani.

  • 3.3    Condiții geotehnice

Nu este intocmit in prezent.

4 Clasa de iMPoRTANȚĂ A CoNSTRUCȚiEi

Clasa de importanță - expunere

Yi

Clasa 1. Clădiri cu funcțiuni esențiale, a căror integritate pe durata cutremurelor este vitală pentru protecția civilă: stațiile de pompieri și sediile poliției; spitale și alte construcții aferente serviciilor sanitare care sunt dotate cu secții de chirurgie și de urgență; clădirile instituțiilor cu responsabilitate în gestionarea situațiilor de urgență, în apărarea și securitatea națională; stațiile de producere și distribuție a energiei și/sau care asigură servicii esențiale pentru celelalte categorii de clădiri menționate aici; garajele de vehicule ale serviciilor de urgență de diferite

categorii; rezervoare de apă și stații de pompare esențiale pentru situații de urgență; clădiri care conțin gaze toxice, explozivi și alte substanțe periculoase.

1.4

Clasa 2. Clădiri a căror rezistență seismică este importantă sub aspectul consecințelor asociate cu prăbușirea sau avarierea gravă:

  • •    clădiri de locuit și publice având peste 400 persoane în aria totală expusă

  • •    spitale, altele decât cele din clasa I, și instituții medicale cu o capacitate de peste 150 persoane în aria totală expusă

  • •    penitenciare

  • •    aziluri de bătrâni, creșe

  • •    școli cu diferite grade, cu o capacitate de peste 200 de persoane în aria totală expusă

  • •    auditorii, săli de conferințe, de spectacole cu capacități de peste 200 de persoane

  • •    clădirile din patrimoniul național, muzee etc.

1.2

Clasa 3. Clădiri de tip curent, care nu aparțin celorlalte categorii

1.0

Clasa 4. Clădiri de mică importanță pentru siguranța publică, cu grad redus de ocupare și/sau de mică importanță economică, construcții agricole, locuințe unifamiliale.

0.8

CLĂDIREA ANALIZATĂ SE ÎNCADREAZĂ ÎN CLASA III DE IMPORTANȚĂ - C (normala) ceea ce conduce la un coeficient de importanță yI=1.0.

  • 5    Descrierea construcțiilor existente

    • 5.1    Descrierea construcției din punct de vedere arhitectural

Destinația clădirii a fost și se menține și în prezent de bloc de locuințe.

Este o construcție cu regim de înălțime de tip P+4E în suprafață desfasurata de 1465 mp, numar de apartamente 15, construit în anul 1979.

Cota pardoselii parterului este considerată cota 0,00 și se găsește cu circa 50 cm mai sus decât cota terenului amenajat.

sistemul structural al construcției existente

Sistemul structural a putut fi dedus din sondajele de inspecție în teren limitate. Pe alocuri au fost făcute mai multe presupuneri în ceea ce privește conformarea și alcătuirea structurii de rezistență, bazate pe prescripțiile în vigoare la acea vreme, precum și pe practicile și materialele utilizate la execuția clădirilor în perioada anilor 1979.

Construcția este realizată în anul 1979, an în care nu existau norme seismice în România.

  • 5.1.1    suprastructura

Sistemul structural este reprezentat de structură beton armat în soluție gravitațională și sistem de închidere plăci de beton armat prefabricate ce lucrează la forfecare în preluarea încărcărilor laterale de tip seismic. Pe alocuri au fost identificați sâmburi de beton pe fațade.

Planșeele sunt din beton armat și au grosime de circa 13cm.

Distributia în plan a peretilor este aceeasi la toate nivelele, suprapuși pe verticală începând de la nivelul fundațiilor, ceea ce asigură un traseu continuu al forțelor seismice și gravitaționale la terenul de fundare. La parter nu sunt realizați pereți suplimentari față de etaj.

Planseele nu prezintă discontinuități mari (goluri), deci asigură conlucrarea cu structura verticală pentru transmiterea eforturilor până la nivelul fundațiilor.

Structural găsim următoarele elemente:

  • ^    fundații continue din beton simplu cu elevatii din beton armat

  • ^    diafragme prefabricate din beton armat dispuse în sistem fagure

  • ^    planșee din beton armat prefabricat

  • ^    scări din beton armat prefabricat

  • ^    panouri prefabricate de fațadă

  • ^    Acoperișul este realizat din terasă necirculabilă

  • 6  STADIUL ACTUAL ȘI DEGRADĂRILE CONSTRUCȚIEI EXISTENTE

Ținând cont de perioada în care a fost realizată structura este clar că aceasta a fost supusă acțiunii mai multor seisme semnificative din secolul trecut, vorbim aici de cele din anii 1986, 1990 și după anii 2000.

Imobilul nu a suferit intervenții de consolidare a structurii de rezistență

clădirea nu se află pe lista monumentelor istorice sau de arhitectură și nici în zona de protecție a monumetelor istorice sau de arhitectură.

  • 6.1    DEscRiEREA sTĂRii coNsTRucȚiEi LA DATA EVALuĂRii

In momentul relevarii s-a constatat:

Evaluarea calitativă a construcției existente s-a efectuat pe baza examinării elementelor de structură a imobilului,a studierii unor planșe din proiectul pe baza căreia a fost realizat blocul de locuințe.

Construcția nu prezintă elemente care să in-dice afectarea structurii de rezistență de acțiuni seismice,pe durata existenței blocului nu au avut loc accidente ca explozii sau incendii.

Construcția se află în stare tehnică bună din punct de vedere al comportării în timp, elementele de rezistență constituite din fundații,diafragme din beton armat, pereți de fațadă, planșee sunt în stare bună.

În ceea ce privește alte elemente se precizea-ză următoarele:

  • ^    balcoanele au placa din beton armat;

  • ^    parapetul inițial din geam armat montat pe structura metalică au fost parțial înlocuite cu închideri din tâmplărie metalică și geam de sticlă sau tâmplărie termopan.

  • ^    soclul și trotuarul din jurul construcției nu sunt in stare bună

  • ^    există porțiuni locale de desprindere de pe panourile prefabricate de fațadă a finisajului inițial realizat din mortar de ciment sau placaj de cărămidă.

În ceea ce privește nivelul de confort acesta este caracteristic blocurilor de locuințe constru-ite în perioada respectivă.

  • 6.2  AVARII ÎN URMA SEISMELOR SAU A ALTOR EVENIMENTE

Nu se cunosc informații despre avariile produse de cutremurele la care a fost supusă clădirea. Din informațiile prezentate de proprietariul actual al imobilului, clădirea nu a suferit intervenții la structură după seismele încasate.

La interior nu s-au putut observa avarii structurale datorită finisajului interior întreținut.

  • 6.3    INTERVENȚII ASUPRA IMOBILULUI PE DURATA EXISTENȚEI

Interioarele au fost intreținute prin reparații curente ghiduire, gletuire și zugrăveli.

  • 6.4 STAREA TEHNICA A ELEMENTELOR DE CONSTRUCȚIE

La data evaluării, starea tehnica a elementelor de construcție este următoarea :

Fundații

Fundațiile nu sunt vizibile.

S-au identificat mici degradări asociate infiltrațiilor de apă la nivelul soclurilor și sau identificat fisuri slabe asociate tasărilor diferențiate datorate situațiilor de cutremur. Acest fapt confrmă ideea că terenul de sub fundații este consolidat iar fundațiile s-au comportat bine în “laboratorul natural” al cutremurelor încasate.

Planșee

Planșeele realizate din beton armat monolit și au avut un comportament foarte bun de-a lungul timpului, grinzile gravitaționale aflându-se imediat mai jos. După aspect și duritate betonul acestora poate suporta în continuare încărcările gravitaționale fără a fi necesare întervenții de consolidare.

Pereți nestructurali

Nu s-au observat degradări semnificative asociate compatibilității acestora cu deplasările. Acest lucru indică faptul că structura este foarte rigidă ceea ce implică deplasări laterale mici în caz de cutremur.

Scări

Scara interioară nu prezintă degradări la nivel structural ci la nivel de finisaj

Starea anvelopei

Pereții nestructurali exteriori se prezintă în stare relativ bună.

Terasa

Terasa necirculabilă a imobilului este realizată din straturi succesive iar la vizitării amplasamentului prezintă degradări excesive

  • 6.5  Aprecieri asupra nivelului de confort și uzură a imobilului

Ținând cont că imobilul a fost dat în folosință după anii 1983 este normal ca structura, finisajele și instalațiile să prezinte un anumit grad de uzură corespunzător vechimii acestora.

În acest caz avem de a face cu o uzură fizică sub acțiunea solicitărilor asupra materialelor ce intră în componența structurii de rezistență. Întrucat acest proces care se desfășoară pe toată perioada existenței construcției face ca proprietățile fizico- mecanice și chimice ale materialelor să fie influențate apreciabil de modul lor de aplicare și de durata acestora.

Solicitarile statice de lungă durată determină apariția fenomenului de oboseala statică, constând în apariția unor microfisuri interne care, afectand continuitatea structurii materialelor, produc o stare generalizată de afânare.

Comportarea zidăriei din structurile solicitate seismic prezintă un grad mărit de complexitate, față de cazul acțiunilor obișnuite statice. Acțiunile repetate, de mică intensitate, aplicate cu viteze mari, specifice mișcărilor seismice, datorită intervalului redus de timp în care se exercită efectul solicitării, nu permit ca degradarea structurii interne să atingă aceiași parametrii ca în cazul încărcărilor statice de intensități echivalente.

Cu totul altfel se prezintă situația în cazul solicitărilor puternice când este depășit domeniul comportării elastice ale materialului, cu incursiuni în domeniul plastic.

La data efectuarii inspecției nu sunt vizibile fenomene de uzură în timp a componentelor structurale

  • 7  Precizarea cerințelor de temă

Urmărind partiurile de arhitectură se poate observa că regimul de înălțime al construcțiilor nu se schimbă.

Se propun lucrări de reabilitare termică și lucrări de reconfigurare a zonei de acces în construcție prin acomodarea unei rampe ajutătoare pentru persoanele cu dizabilități.

  • 8  Evaluarea calitativă a construcției existente

Evaluarea calitativă urmărește să stabilească măsura în care regulile de conformare generală a structurilor și de detaliere a elementelor structurale și nestructurale sunt respectate în construcțiile analizate. Natura deficiențelor de alcătuire și întinderea acestora reprezintă criterii esențiale pentru decizia de intervenție structurală și stabilirea soluțiilor de consolidare, dacă este cazul.

În cadrul evaluării calitative se vor analiza condițiile privind traseul încărcărilor, condițiile de asigurare a redundanței, condițiile privind configurarea clădirii cu evidențierea acolo unde este cazul a discontinuităților și neregularităților.

  • 8.1.1    Lista de condiții și determinarea gradului de alcătuire seismică - R1

Evaluarea calitativă detaliată s-a făcut ținând seama de:

  • -    principiile de alcătuire constructivă în comportarea seismică a clădirii din zidărie confinată;

  • -    amploarea fenomenului de deteriorare din cauza cutremurului și/sau a altor acțiuni.

În cele de mai jos se va face o evaluare comună tuturor substructurilor în ceea ce privește indicatorul R1

Calculul indicatorului R1 pentru evaluare calitativă

Criteriu

Criteriul este îndeplinit

Criteriul nu este îndeplinit

Neîndeplinire minoră

Neîndeplinire moderată

Neîndeplinire majoră

1. Calitatea sistemului structural

Criteriu orientativ punctaj maxim -prevederi CR6-2006

Punctaj maxim: 10 puncte

10

8 - 10

8-4

0 - 4

• Eficienta conlucrării spațiale a elementelor structurii - legături intre pereți ortogonali

8

•Eficiența conlucrării spațiale a elementelor structurii - legături între pereți și planșeu

8

• Existenta   ariilor   de   zidărie

suficienta pe ambele direcții și aproximativ egale

6

Punctaj realizat

6

2. Calitatea zidăriei

Punctaj maxim: 10 puncte

10

8 - 10

8-4

0 - 4

• Calitatea elementelor

6

• Omogenitatea țeserii, regularitate rosturi, grad de umplere cu mortar

6

• Existenta   unor  zone  slăbite,

șlițuri/nișe

8

Punctaj realizat

6

3. Tipul planșeelor

Punctaj maxim: 10 puncte

10

8 - 10

8-4

0 - 4

• Rigiditate planșee in plan orizontal

8

•Eficiența   legăturilor  cu   pereții

(asigură compatibilitate deplasări, împiedică răsturnarea pereților)

8

Punctaj realizat

8

4.    Configurația    în    plan

punctaj maxim conf. P100-1/2006

Punctaj maxim: 10 puncte

10

8 - 10

8-4

0 - 4

•Compactitate și simetrie exprimată prin raportul laturilor și dimensiunile retragerilor

9

•existența sau absența bovindo-urilor

10

Punctaj realizat

9

5.   Configurația   în   elevație

punctaj maxim conf. P100-1/2006

Punctaj maxim: 10 puncte

10

8 - 10

8-4

0 - 4

•Uniformitate in elevație exprimată prin retrageri la niveluri succesive

10

•Uniformitate în elevație exprimată prin existența de proeminențe la ultimul nivel

10

•Discontinuități pe verticală (goluri mai mari în etaj decât în parter)

10

Punctaj realizat

10

6.    Distanța    între    pereți

Criteriu orientativ punctaj maxim -prevederi CR6-2006 pentru sistem fagure

Punctaj maxim: 10 puncte

10

8 - 10

8-4

0 - 4

•        Distanța între pereți - conf.

CR6 max 5m, celula max 25mp, H<3,20

6

Punctaj realizat

6

7. Elemente care dau împingeri laterale

Criteriu orientativ punctaj maxim -lipsa bolți, șarpante etc.

Punctaj maxim: 10 puncte

10

8 - 10

8-4

0 - 4

•       Existență arce, bolți cupole,

șarpante și elemente care dau împingeri

10

Punctaj realizat

10

8. Tipul terenului de fundare punctaj  maxim:  teren  normal,

fundații continue b.a.

Punctaj maxim: 10 puncte

10

8 - 10

8-4

0 - 4

• Natura  terenului  de  fundare

(normal/dificil)

9

• Capacitate fundații

8

• Eforturi   provenite   din   tasări

diferențiale    și    din    acțiunea

seismului

8

Punctaj realizat

8

9.    Interacțiuni    cu    clădiri

adiacente

punctaj maxim: clădire izolată

Punctaj maxim: 10 puncte

10

8 - 10

8-4

0 - 4

•       Risc de ciocnire cu clădiri

alăturate

8

•      Înălțimile clădirilor vecine

8

•       Risc de cădere al unor

componente ale clădirilor vecine

8

Punctaj realizat

8

10.   Elemente   nestructurale

Criteriu orientativ punctaj maxim -lipsa  elemente sau  asigurarea

stabilității lor conf. P100-1

Punctaj maxim: 10 puncte

10

8 - 10

8-4

0 - 4

•Existență elemente de zidărie majore    (calcane,    frontoane,

timpane) sau placaje grele cu risc de prăbușire

9

Punctaj realizat

9

Punctaj total

74

R1= 74 puncte

  • 8.1.2    Starea de degradare a elementelor structurale și determinarea gradului de afectare structurală R2

În funcție de amploarea și distribuția nivelului de avariere pe întreaga construcție, punctajul detaliat pentru clădirea analizată, pentru diferitele categorii de avarii s-a stabilit conform tabelului D3 din P100/3-2019.

În cele de mai jos se va face o evaluare structurii în ceea ce privește indicatorul R2

Tabelul D. 3 Calculul indicatorului R? pentru evaluare calitativa detaliată

Categoria avariilor

Elemente verticale (Av)

Elemente orizontale (Ah)

Suprafața afectată

Suprafața afectată

< 1/3

1/3-2/3

> 2/3

< 1 3

1/3-2/3

>2/3

Nesemnificative

70

70

70

30

30

30

Moderate

65

60

50

25

20

15

Grave

50

45

35

20

15

10

Foarte grave

30

25

15

15

10

5

Indicatorul R2 care definește gradul de avariere seismică a clădirii se determină cu relația:

R2= Ah + Av = 25 + 50 = 75 puncte

  • -    elemente orizontale (include planșeele) : avarii moderate pe 30% din suprafață Ah =25 puncte

  • -    elemente verticale : avarii moderate pe 80% din suprafață Av= 50 puncte

  • 9    Expertiza tehnică pentru reabilitarea termică a clădirilor

În cazul reabilitării termice a clădirilor expertiza tehnică se efectuează în vederea realizării lucrării de intervenție la anvelopa a blocului de locuinte situat în strada Mioriței nr. 53, bloc 202, municipiul Arad, judetul Arad

Se fac următoarele mențiuni:

  • ^    Este o clădire cu cel mult cinci niveluri supraterane însă nu a fost proiectată conform P100-81 și nu au fost efectuate lucrări de intervenție, astfel cum sunt regelementate de Legea nr.10/1995, cae să-i diminueze capacitatea de rezistență și stabilitate de ansamblu avută în vedere la proiectare

  • ^    Nu a fost încadrată anterior, prin expertiză tehnică, în clasa de risc seismic RsI conform normativului P100-92, respectiv Rs I conform codului P100-3/2019, și nu au fost executate sau se află în curs de execuție lucrări de intervenție pentru creșterea nivelului de siguranță la acțiuni seismice

  • ^    Construcția nu este clasată și nu se găseste în curs de clasare ca monument istoric

Având în vedere mențiunile de mai sus, conform C254 cap 3.4.1, expertizarea tehnică pentru cerința fundamentală “rezistență mecanică și stabilitate”se efectuează fără evaluarea seismică a clădirii existente.

Pentru expertizarea tehnică se va utiliza conținutul cadru al expertizei tehnice conform capitolului 3.4.2 al indicativului C254/2017:

  • a)    identificarea clădirii existente

Vezi cap.1 al prezentului document.

  • b)    Definirea temei și scopul expertizei

Tema asociată prezentului capitol este reabilitarea termică a blocului de locuinte din strada Simion Popa, nr. 16, Bloc 147, municipiul Arad.

Scopul expertizei este de evaluare a condițiilor în care lucrările de anvelorpare termică a clădirii se pot face cu respectarea reglementărilor și a legislației tehnice în vigoare.

  • c)    identificarea amplasamentului prin: acțiunile relevante privind comportarea clădirii

Informațiile se găsesc în capitolul 3 al prezentului document.

  • d)    Descrierea generală a clădirii pe baza datelor isorice, inspecției vizuale, analizării documentației tehnice de proiectare și execuție, precum și a reglementărilor tehnice aplicabile

Se menționează faptul că nu s-a dispus de documentație tehnică de proiectare și execuție asociată edificării.

Restul informațiilor sunt prevăzute în capitolele 5 și 6 ale prezentului document

  • e)    Întocmirea releveului fotografic și descriptive al stării fizice a clădirii existente la data expertizării tehnice

Vezi releveu foto anexat prezentului document.

  • f)    prezentarea, după caz, a rezultatelor sondajelor sau investigațiilor efectuate privind produsele pentru construcții puse în opera

Vezi raport anexat prezentului document

  • g)    Descrierea lucrărilor de reparații/intervenții propuse pentru punerea în siguranță și asigurarea integrității elementelor de construcție cu rol structural/nestructural, care fac obiectul reabilitării termice a clădirii, cu considerarea încărcărilor suplimentare aferente, provenite din aplicarea măsurilor de izolare termică propuse

Termosistemul care formează închiderea clădirii, se acoperă cu plasă de pvc, fixată cu dibluri conexpand 6 bucăți la metru pătrat, peste care se tencuiește cu mortar decorativ, colorat conform specificațiilor din proiect.

Pentru lipirea plăcilor termoizolante se folosește adezivul de șpaclu (mortar uscat, gata preparat în saci). Se toarnă conținutul sacului în apă curată și se amestecă cu mixerul până se obține o pastă omogenă; se lasă în repaus 5 minute pentru maturare, după care se mai amestecă lent încă minimum 2 minute. Prepararea se poate face și în betoniere, cu respectarea dozajului de apă și a timpilor de malaxare și maturare.

După o aranjare și apăsare corectă a plăcilor se obține o suprafață plană. În rosturile și spațiile libere dintre plăci nu se va aplica adezivul de șpaclu pentru a nu forma punți termice. Plăcile izolante pentru glafuri, intradosuri și buiandrugi se aplică după montarea plăcilor de fațadă. Marginile plăcilor, care depășesc colțurile fațadei se vor tăia după minimum 24 ore de la lipire. Plăcile se așează cu rosturile țesute, obligatoriu, inclusiv la colțurile clădirii

Pentru asigurarea unei ancorări mecanice suplimentare, plăcile termoizolante se fixează cu dibluri dibluri de plastic tip IDK-T (6 dibluri/ placă) la 24 ore după lipirea plăcilor. La colțurile clădirii se vor adăuga minimum 2 dibluri pe placă, dispuse în interiorul unei fâșii cu lățimea de maximum 40 cm de la muchie. Talerele diblurilor trebuie îngropate până la fața exterioară a plăcilor de polistiren iar diblurile se vor ancora minim 7cm în structura zidăriei și minim 5cm în structura de beton (conform GP123-2013) . Adânciturile de la nivelul capetelor diblurilor se vor netezi cu adeziv pentru șpaclu cu minimum 12 ore înainte de șpăcluirea plăcilor termoizolatoare.

  • h)    Prezentarea rezultatelor evaluarilor calitative și cantitative efectuate în scopul fundamentării concluziilor și recomandărilor

Pentru evaluarea calitativă a construcției existente vezi capitolul 8 al prezentului document.

Evaluarea cantitativă nu este necesară însă orientativ se determină mai jos un indicator comun întregului ansamblu constructiv

fctd=    0,8 N/mm2                 ag= 0,2 g

N/mm

Tk=    0,1  2                        y1=    1

g_un

i=     13  kN/m2                   p0= 2,5

Tlim                        (1.4xf

_b=    1,12  N/mm2 ctd)

Tlim

_z=    0,1  N/mm2

clădire

Dimensiuni in plan

Nr. Nivelur

G

q

k

Fb

Ax

Ay

TX

Ty

Tip structur a

Tlim

R3

Cla sa de ris c

L

B

Fb/Ax

Fb/Ay

Beton-b

(m)

(m)

(kN)

(kN)

(m P)

(m P)

(N/m m2)

(N/m m2)

Zidarie -z

(N/m m2)

293,0

5

1904

5

2

1

190

4,5

30

16

0,063 483

0,119 031

z

0,1

0,840 116

RS III

  • j)    Prezentarea de concluzii și recomandări cu privire la aspect precum : condiții și limitări impuse, măsuri și intervenții necesar a fi efectuate la nivelul elementelor de construcție și prinderilor/legăturilor acestora, care ulterior, după realizarea lucrărilor, se consemnează în cartea tehnică a construcției Pentru eventuale lucrări de reparații la suprafața betonului se vor utiliza mortar de reparatii betoane pe baza de ciment (ex : Sika MonoTop 612 sau similar) iar pentru repararea fisurilor se va utiliza rașina epoxidică bicomponenta (ex : Sikadur-52 Injection sau similar).

  • k)    Lucrări conexe cerute pentru obținerea unor avize

Se vor modifica treptele de acces în clădire cu acomodarea unei rampe de acces personae cu dizabilități

  • 10    ÎNCADRAREA ÎN CLASA DE RISC SEISMIC A CONSTRUCȚIEI EXISTENTE

În prezentul capitol se va face o încadrare în clasa de risc seismic a construcției existente doar pe baza indicatorilor R1 și R2. Indicatorul R3 este destul de estimativ putând fi folosit doar ca o informație de plasare în domeniu.

Tabelul 10.1. Valori ale indicatorului R1 asociate claselor de risc seismic

Clasa de risc seismic

I

II

III

IV

Valori R1

< 30

30 - 60

61 - 90

91 - 100

Conform tabelului 10.1. pentru o valoare a indicatorului R1 = 74 puncte, clădirea poate fi încadrată în clasa III-a de risc seismic.

Tabelul 10.2. Valori ale indicatorului R2 asociate claselor de risc seismic

Clasa de risc seismic

I

II

III

IV

Valori R2

< 40

40 - 70

71 - 90

91 - 100

Conform tabelului 10.2. pentru o valoare a indicatorului R2 = 75, clădirea poate fi

încadrată în clasa III-a de risc seismic.

Tabelul 10.3. Valori ale indicatorului R3 asociate claselor de risc seismic

Clasa de risc seismic

I

II

III

IV

Valori R3( %)

< 35

35 - 65

66 - 90

91 - 100

valoarea R3 minimă este 70% deci clădirea poate fi încadrată în clasa III-a de risc seismic.

În luarea deciziei de încadrare în clase de risc seismic, expertul a avut în vedere zona seismică în care este amplasată construcția, precum și alte criterii privind alcătuirea construcției, comportarea în exploatare și la acțiuni seismice, cum sunt:

  • ^    regimul de înălțime: P+4 E

  • V    vechimea construcției (cca. 43 de ani);

  • ^    sistemul structural - cadre de beton armat contravantuite cu panouri din beton armat;

  • ^    conformarea structurală - gradul de îndeplinire a condițiilor de alcătuire - R1=74;

  • V gradul de afectare structurală - R2=75;

^ gradul de asigurare structurală seismică - R3=84

V starea elementelor nestructurale (corespunzătoare).

Din punct de vedere al riscului seismic, în sensul efectelor probabile ale unor cutremure, caracteristice amplasamentului, asupra construcției existente analizate în acest caz, expertul încadrează clădirea existentă (cuprinzând propunerile de arhitectură) în clasa de risc seismic Rs III, ce corespunde construcțiilor susceptibile de avariere moderată la acțiunea cutremurului de proiectare corespunzător Stării Limită Ultime, care poate pune în pericol siguranța utilizatorilor.

  • 11 Mențiuni

În cadrul prezentului capitol se vor face o serie de mențiuni care au diferite aspecte. Se vor relua mențiunile expertului tehnic de pe parcursul expertizei și se vor completa cu menținuni ce țin de aspecte generale.

Prevederile prezentului capitol sunt legate de concluziile și recomandările capitolului 9 al prezentului document.

  • 11.1    Mentiuni cu caracter special

În cele de mai jos, expertul tehnic indică o serie de măsuri suplimentare ce trebuiesc văzute ca lucrări necesar a fi implementate în proiectul de execuție. Prezentele măsuri se adaugă celor asociate consolidării structurale (dacă acestea existeă) și, împreună cu acestea, definesc anvergura lucrărilor de intervenție.

  • 11.1.1    Referitor la eventualitatea construirii unui nou corp de scară adicent construcției existente

La nivelul fundațiilor, noile fundații de beton armat nu se vor conecta cu fundațiile existente. În acest fel, nu apar influențe negative asupra fundațiilor existente.

La nivelul suprastructurii, realizarea rostului de 10cm liber între construcții asigură necoliziunea construcțiilor în cazul unui eveniment seismic.

Modul de fundare al noii construcții de scară va fi tip direct prin intermediul fundațiilor izolate amplasate la o cotă de fundare egală cu cota de fundare a fundațiilor existente adiacente. Se interzice coborârea cotei de fundare a noii construcții propuse, sub cota de fundare a fundațiilor existente și se interzice urcarea cotei de fundare a noii construcții propuse mai sus decât a construcției existente.

La momentul realizării săpăturii constructorul se va îngriji să afle despre prezența unor eventuale rețele sau trasee edilitare care trebuiesc închise sau deviate.

  • 11.1.2    Lucrări conexe de realizare compartimentări noi

  • ^    Noile compartimentări netructurale se vor realiza din pereți ușori care pot prelua fără degradări excesive deformațiile laterale ale structurii în caz de cutremur

  • ^    Noile compartimentări se vor realiza cu respectarea prevederilor cap. 10 al P100-1/2013

  • 11.1.3    Închiderea și/sau deschiderea unor goluri de uși sau lărgiri ale unor goluri de uși.

Aceste lucrări se vor face doar după consultarea expertului tehnic și analizarea influenței acestora asupra structurii de rezistență.

  • 11.1.4    Referitor la realizarea reparațiilor pentru elemente de beton

Lucrările de reparație prezentate în continuare preced, după caz, toate categoriile de lucrări de consolidare și/sau termoizolare

Reparațiile pot avea două aspecte: reparații de suprafață și reparații fisuri

Pentru reparatii de suprafata a elementelor de beton se va utiliza mortar de reparatii betoane pe baza de ciment (ex : Sika MonoTop 612 sau similar) iar pentru repararea fisurilor se va utiliza rasina epoxidica bicomponeta (ex : Sikadur-52 Injection sau similar). Se vor realiza obligatoriu reparații ale suprafețelor de beton din subsol cu reînglobarea armăturilor (acolo unde este cazul). Se vor folosi produse care prin agrementele tehnice prevăd că sunt utilizabile pentru zone cu umidittae ridicată asociată subsolurilor (clasa de expunere XC2).

Toate reparațiile asociate elementelor de beton se vor realiza cu respectarea Indicativului C149-1987 și a specificațiilor tehnice de produs.

Pentru zidărie se pun în discuții reparații ale fisurilor. Se tratează prin injectare fisurile cu deschideri mai mare de 2mm astfel:

  • a.    Se deschid fisurile prin șanfrenare, ca și în cazul reparării prin chituire, dar cu o adâncime de circa 5 cm;

  • b.    Se fac găuri pe traseul fisurii, de 15-20 cm adîncime, cu diametrul egal cu cel al ștuțurilor de injectare, la distanțe de circa 30-50 cm;

  • c.    Se montează ștuțuri din plastic în găurile forate și se chituiește fisura cu mortar de var aplicat în mai multe straturi;

  • d.    Se injectează în fisură lapte de ciment, începând de la ștuțul de la partea inferioară a fisurii (injectările se vor executa conform instrucțiunilor tehnice din C149-87 și a specificațiilor producătorului de material ce se injectează);

  • e.    După întărire, laptele de ciment se îndepartează prin tăiere, la minimum 3 cm de la fața zidăriei, după care se chituiește cu mortar de var.

  • f.    Prin injectarea fisurilor cu amestecuri pe baza de ciment se asigura sporirea rezistentei zidariei la compresiune si la forfecare si a rigiditatii peretilor avariati pana la valori apropiate de cele initiale. Amestecul care se injecteaza poate respecta rețeta de mai jos sau poate fi aprovizionat gata preparat, de la un producător ce va pune la dispoziție toate specificațiile tehnice și agrementele tehnice pentru comercializarea pe piața din România, cât și modul de aplicare al produsului respectiv:

o grout cu urmatoarea compozitie (partile masurate in volum)

  • -    3 parti nisip fin.

  • -    1 parte nisip grosier

  • -    1 parte ciment Portland

  • -    1/2 parte var tip S

  • -    1/2 parte cenusa tip F

Se adauga circa 21/2 parti de apa astfel incat sa fie asigurata fluiditatea necesara;

Pe parcursul executiei se poate adauga apa pentru mentinerea consistent necesare.

o Durata de folosire a amestecului este de 21/2 ore din momentul adaugarii apei in amestecul uscat.

o mortar (tip "N")

  • -    4,5 + 6 parți de nisip pentru zidarie

  • -    1 parte de ciment alcalin (tip I sau II)

  • -    1 parte var tip "S"

NOTĂ:

Procedeul se aplica pentru repararea elementelor de zidarie in cazul existentei unor fisuri cu deschideri mici sau moderate (până în 10mm).

Pentru fisurile foarte mari, cu deschideri peste 10mm, injectarea nu este eficientă Este aplicat de asemenea pe plinurile orizontale de zidarie in cazul in care se urmareste sporirea capacitatii de rezistenta.

  • 11.1.5    Lucrări de termoizolare

În ceea ce privesc lucrările de termoizolare se dau mai jos câteva prevederi minimale.

Pentru lipirea plăcilor termoizolante se folosește adezivul. În rosturile și spațiile libere dintre plăci nu se va aplica adezivul de șpaclu pentru a nu forma punți termice. Plăcile izolante pentru glafuri, intradosuri și buiandrugi se aplică după montarea plăcilor de fațadă. Marginile plăcilor, care depășesc colțurile fațadei se vor tăia după minimum 24 ore de la lipire. Plăcile se așează cu rosturile țesute, obligatoriu, inclusiv la colțurile clădirii.executie.

Pentru asigurarea unei ancorări mecanice suplimentare, plăcile termoizolante se fixează cu dibluri dibluri de plastic tip IDK-T sau similar (6 dibluri/ placă), la 24 ore după lipirea plăcilor. La colțurile clădirii se vor adăuga minimum 2 dibluri pe placă, dispuse în interiorul unei fâșii cu lățimea de maximum 40 cm de la muchie. Diblurile trebuie să

pătrundă în peretele de zidărie minimum 50 mm, iar în beton 35 mm. Talerele diblurilor trebuie îngropate până la fața exterioară a plăcilor de polistiren. Adânciturile de la nivelul capetelor diblurilor se vor netezi cu adeziv pentru șpaclu cu minimum 12 ore înainte de șpăcluirea plăcilor termoizolatoare.

  • 11.1.6    Construcți noi secundare de compensare cotă nivel

Se pot propune construcții noi de tip scări și rampe

Pentru aceste lucrări se poate opta dintre două variante de realizare a suprastructurii rampei: soluție de beton armat sau structură metalică. Fundația se realizează direct prin intermediul tălpilor de fundare, fundații izolate sau radier. Cota de fundare se va realiza la minim 1,2 m adâncime față de cota terenului amenajat.

Structurile secundare nou propuse se vor realiza independent cu un rost de lucru (față de construcția existentă) de minim 5cm pentru rampa persoanelor cu diazabilități și minim 2 cm pentru scările exterioare.

  • 11.2 MENȚIUNI CU CARACTER GENERAL

Pentru executarea lucrărilor prevăzute se vor lua următoarele măsuri :

  • -I-    la începerea lucrărilor de reparații se va efectua releveul tuturor fisurilor existente în elementele structurale și se vor face reparații înainte de a se trece la aplicarea tencuielilor și finisajelor

  • -I-    pentru lucrările executate, constructorul și beneficiarul vor întocmi procese verbale de lucrări ascunse, cu respectarea tuturor prevederilor cuprinse in "Cod de practică pentru executarea lucrărilor din beton, beton armat și beton precomprimat", indicativ NE 012-2010;                                           ’

  • -I-    lucrările trebuie executate de echipe de muncitori calificați sub îndrumarea unui cadru tehnic și sub supravegherea dirigintelui de șantier, atestat de MLPAT;

  • -I-    cu 10 zile înaintea începerii lucrărilor va fi anunțat Inspectoratul Teritorial în Construcții, pentru luarea în evidență și aprobarea Programului de Faze Determinante;

  • -I-    la începerea execuției va fi afișat în loc vizibil, pe toată durata lucrărilor, un panou pentru identificarea investiției, conform Ordinului MLPAT nr.63/N din 11.08.1998;

  • -I-    pe toată durata execuției se vor lua masurile necesare pentru evitarea oricăror accidente de muncă, folosind parapeții, panourile avertizoare si iluminatul de semnalizare, în conformitate cu prevederile din Normele generale de Protecție a Muncii.

  • 11.3 MENȚIUNI PRIVIND PROTECȚIA MUNCII

Toți muncitorii vor fi instruiți cu normele de protecția muncii corespunzătoare lucrărilor pe care le execută.

Toate utilajele prezente în șantier vor avea reviziile efectuate la zi și vor fi manevrate numai de către deservenți autorizați.

Toate sculele și dispozitivele utilizate în activitatea din șantier vor fi în stare tehnică bună și vor corespunde utilizării în care vor fi angajate.

Se interzice personalului din șantier să intervină asupra sculelor și mașinilor ce le utilizează, prin îndepărtarea dispozitivelor de protecție (aripa protectoare la polidiscuri, ciocane rotopercutoare) cu scopul de a înlesni (aparent) munca ori de a mări aria de utilizare a mașinii respective.

Se va acorda o atenție deosebită lucrului la înălțime, care implică instruirea corespunzătoare a personalului implicat și folosirea echipamentului specific (centuri și harnașament de protecție). Întreg personalul din șantier are obligația de a purta casca de protecție pusă la dispoziție de angajator, ca și bocanci de protecție prevăzuți cu bot de oțel.

Instructajul va fi înscris în fișa individuală de protecția muncii care va fi completată și semnată de titular și de cel care a efectuat instructajul, în aceeași zi.

Instructajul va fi repetat la începutul fiecărei lucrări când muncitorii vor fi instruiți cu normele corespunzătoare operațiilor pe care le au de executat.

Se vor lua măsuri speciale ca elementele ce cad accidental de pe clădirea în desfacere, aruncarea materialelor de la înălțime fiind strict interzisă, să nu producă accidentarea persoanelor care trec întâmplător prin dreptul ei, prin împrejmuirea corespunzătoare a zonei de desfacere. De asemenea, împrejmuirea va fi placardată, la loc vizibil, cu placaje avertizoare și suplimentar se va dispune personal special însărcinat cu supervizarea întregii zone de acces.

Se vor avea în vedere toate dispozitivele privind siguranța muncii în desfacere, prevăzute în normele de protecție a muncii.

Se va prevedea marcarea șantierului cu indicatoare de securitate, conform STAS 297/1 și 297/2 (indicatoare de interzicere, de avertizare, de siguranță, de informare și de informare referitoare la instalațiile de prevenire și stingere a incendiilor).

Șefii de șantier și conducătorii tehnici ai punctelor de lucru pot lua și alte măsuri care să conducă la buna desfășurare a lucrărilor de desfacere și a recuperării maxime a materialelor ce pot fi refolosite.

La executarea lucrărilor se vor respecta următoarele prescripții:

  • -I-    Pentru executarea lucrărilor prevăzute constructorul va lua toate măsurile pentru respectarea prevederilor din următoarele norme de protecția muncii:

  • -I-    Norme generale de protecția muncii elaborate de Min. Muncii și Protecției Sociale și de Min. Sănătății;

  • -I-    Legea protecției muncii nr. 319 / 2006;

  • -I-    HG nr. 300 / 2006 - Cerințe minime de securitate și sănătate pentru șantierele temporare sau mobile;

  • -I-    HG nr. 1048 / 2006 - Cerințe minime de securitate și sănătate pentru utilizarea de către lucrători a echipamentelor individuale de protecție la locul de muncă;

  • -I-    HG nr. 1051 / 2006 - Cerințe minime de securitate și sănătate pentru manipularea manuală a maselor care prezintă riscuri pentru lucrători;

  • -I-    HG nr 1091 / 2006 - Cerințe minime de securitate și sănătate pentru locul de muncă;

  • -I-    IM 007 / 1996 - Norme specifice de protecție a muncii pentru lucrări de cofraje, schele, cintre și eșafodaje (BC 10 / 1996);

  • -I-    IM 006 / 1996- Norme specifice de protecție a muncii pentru lucrări de zidărie și finisaje (BC10/ 1996);                              ’

  • -I-    Ordinul MlPaT nr. 9/N/15.03.1993- Regulament privind protecția muncii in construcții (Buletinul Construcțiilor nr. 5,6,7/1993).

  • -I-    P 118 / 1999 Normativ de protecție la foc

  • -I-    Ordinul MDLPL nr. 269/04.03.2008 si Min. Internelor si Reformei Admininstrative nr. 431/ 31.03.2008 Regulament privind clasificarea și încadrarea produselor pentru construcții pe baza performanțelor de comportare la foc - Clase de reacție la foc.

  • 12 Concluzii

  • -I-    Cladirea analizată cu funțiunea de bloc de locuințe amplasat în strada Simion Popa, nr. 16, bloc 147, municipiul Arad, judetul Arad a suportat solicitările a cel puțin 3 cutremure importante, fără avarii majore, însă solicitările ciclice datorate acțiunilor seismice, au produs local degradări și au declanșat procese de microfisurare ce pot fi cu greu cuantificate, datorită straturilor de finisaje existente;

  • -I-    După implementarea temei de arhitectură prin intervențiile de creștere a performanțelor energetice, construcția se încadrează în clasa de risc seismic RS III;

  • -I-    Funcție de sondajele și încercările care se vor efectua la deschiderea șantierului, de lucrările de reamenajare care vor fi solicitate de beneficiar, expertul își rezervă dreptul de a modifica sau completa prezenta expertiză.

  • -I-    Se apreciază că sistemul constructiv și materialele propuse asigură rezistența și stabilitatea construcției în timp, iar finisajele ce se vor executa vor fi de calitate corespunzătoare, conform cerințelor urbanistice actuale.

  • -I-    Prin executarea lucrărilor menționate în capitolul 7, clădirile si proprietățile învecinate nu vor fi afectate nici in timpul execuției si nici ulterior, in exploatare.

  • -I-    Prezenta expertiză tehnică a fost realizată cu respectarea normelor și normativelor în vigoare cu privire la comportarea, calculul și alcătuirea construcțiilor.

  • -I-    Pe durata execuției, se vor lua toate măsurile pentru protecția mediului, respectarea legislației în domeniul mediului, sănătății și securității în muncă și situații de urgență, inclusiv instrucțiunile proprii de securitate și sănătate în muncă aplicabile pe șantier.

Cu condiția respectării cu strictețe a prevederilor din Expertiza Tehnică și a Proiectului, dar și prin utilizarea unor tehnologii adecvate de execuție, cu luarea de măsuri de cercetare permanentă și sistematică în ceea ce privește monitorizarea construcțiilor învecinate, impactul intervențiilor propuse pentru blocul de locuinte situat în strada Simion Popa, nr. 16, Bloc 147, municipiul Arad asupra clădirilor învecinate va fi inexistent, iar rezistența și stabilitatea clădirilor învecinate nu vor fi afectate negativ prin intervențiile propuse de reabilitare termică.

EXPERT TE ATESTAT M CERINTELI


C: ing. Xxx X. Xxxxxxx


NR. 003777/2004


Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/10/2021

Pagina: 1 din 67

” DOCUMENT REABILITARE TERMI



E A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-BLOC 147, STRADA SIMION POPA, MICALACA” = STRADA SIMION POPA, MICALACA, MUN. ARAD, JUD. ARAD =




Beneficiar : MUNICIPIUL ARAD, JUDEȚUL r



Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 147, STRADA SIMION POPA, MICALACA

Amplasament: STR. SIMION POPA, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/10/2021

Pagina: 2 din 67

LISTĂ DE SEMNĂTURI

COLECTIV ELABORARE S.C. PROIECT AIC S.R.L

Nume

Specializare

Semnătură

Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx 5

Inginer construcții construcții civile -șef proier

Xxxxxxxxxxx Xxxxx

Inginer instalații

X

Xxxxxx Xxxx

Arhitect cu drept de semnătură

Xxxxxx Xxxxxxx

Inginer rețele edilitare - devize și ' cantităti

I

Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx

Inginer proiectant

Xxxxxxxx Xxxxxxx

Inginer proiectant instalații electrice

Xxxxxxxx Xxxxxx »

Inginer instalatii

” PROIECT A*C *

,* S.R.L-

\ o.

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 147, STRADA

SIMION POPA, MICALACA

Amplasament: STR. SIMION POPA, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DAL!

Proiect nr: 1492/10/2021

Pagina: 3 din 67

FIȘA PROIECTULUI



1. Denumire proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 147, STRADA SIMION POPA, MICALACA


2.


3.


4.


5.


6.



Faza de proiectare: D.A.L.I.

Proiect (contract) nr. 1492/10/2021

Beneficiar: MUNICI^Ut ARAD, JUDEȚUL ARAD


?OIECT AIC S.R.t. S


Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD


Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 147, Xxxxxx Xxxx, MiCALACA

Amplasament: STR. SIMION POPA, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD                            //g


IADA


Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/10/2021


PROIECT AIC


? S.R.L.


Pagina: 4 din


A. PIESESCRISE


BORDEROU


Coperta

Foaia de titlu

Colectiv de elaborare

Borderou piese scrise și desenate

1. Informații generale privind obiectivul de Investiții


  • 1.1.    Denumirea obiectivului de in-

  • 1.2.    Ordonator principal de credîl

  • 1.3.    Ordonator de credite (secuni

  • 1.4.    Beneficiarul investiției

  • 1.5.    Elaboratorul documentației d<


  • 2.    Situația existenta și necesita

    • 2.1.    Prezentarea contextul! instituționale și financiare

    • 2.2.    Analiza situației existente și iden



96


2.3. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiți


  • 3.    Descrierea construcției existente

    • 3.1.    Particularități ale amplasamentul!

  • a)    descrierea amplasamentului (loc dimensiuni în plan);

  • b)    relațiile cu zone învecinate, accei

  • c)    datele seismice și climatice;

  • d)    studii de teren:

(i)studiu geotehnic pentru reglementarilor tehnice în vigoare;



î»

(ii)studii de specialitate w stabilitate ale terenului, hidrologice



țj\AA'


NR irecum studii topografic


e) situația utilităților tehnico-edilitare existente;


f) analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropic! schimbări climatice ce pot afecta investiția;


g) informații privind posibile interferențe cu monumente istorice/de arhitectura sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate.


3.2. Regimul juridic:


Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 147, STRADA SIMION POPA, MICALACA

Amplasament: STR. SIMION POPA, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/10/2021

Pagina: 5 din 67

  • a)    natura proprietății sau titlul asupra construcției existente, inclusiv servituți, drept de preempțiune;

  • b)    destinația construcției existente;

  • c)    includerea construcției existente în listele monumentelor istorice, situri arheologice, arii naturale protejate, precum și zonele de protecție ale acestora și în zone construite protejate, după caz;

  • d)    informații/obligații/constrângeri extrase din documentațiile de urbanism, după caz.

  • 3.3.    Caracteristici tehnice și parametri specifici:

  • a)    categoria și clasa de importanța;

  • b)    cod în Lista monumentelor istorice, după caz;

  • c)    an/ani/perioade de construire pentru fiecare corp de construcție;

  • d)    suprafața construita;

  • e)    suprafața construita desfășurata;

  • f)    valoarea de inventar a construcției;

  • g)    alți parametri, în funcție de specificul și natura construcției existente.

  • 3.4.    Analiza stării construcției, pe baza concluziilor expertizei tehnice și/sau ale auditului energetic, precum și ale studiului arhitecturalo-istoric în cazul imobilelor care beneficiază de regimul de protecție de monument istoric și al imobilelor aflate în zonele de protecție ale monumentelor istorice sau în zone construite protejate. Se vor evidenția degradările, precum și cauzele principale ale acestora, de exemplu: degradări produse de cutremure, acțiuni climatice, tehnologice, tasari diferențiate, cele rezultate din lipsa de întreținere a construcției, concepția structurala inițiala greșita sau alte cauze identificate prin expertiza tehnica.

  • 3.5.    Starea tehnica, inclusiv sistemul structural și analiza diagnostic, din punctul de vedere al asigurării cerințelor fundamentale aplicabile, potrivit legii.

  • 3.6.    Actul doveditor al forței majore, după caz.

  • 4.    Concluziile expertizei tehnice și, după caz, ale auditului energetic, concluziile studiilor de diagnosticare:

  • a)    clasa de risc seismic;

  • b)    prezentarea a minimum doua soluții de intervenție;

  • c)    soluțiile tehnice și masurile propuse de către expertul tehnic și, după caz, auditorul energetic spre a fi dezvoltate în cadrul documentației de avizare a lucrărilor de intervenții;

  • d)    recomandarea intervențiilor necesare pentru asigurarea funcționarii conform cerințelor și conform exigențelor de calitate.

  • 5.    Identificarea scenariilor/opțiunilor tehnico-economice (minimum doua) și analiza detaliata a acestora

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 147, STRADA SIMION POPA, MiCALACA

Amplasament: STR. SIMION POPA, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALf

Proiect nr: 1492/10/2021

Pagina: 6 din 67

  • 5.1.    Soluția tehnica, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, funcționalarhitectural și economic, cuprinzând:

  • a)    descrierea principalelor lucrări de intervenție pentru: - consolidarea elementelor, subansamblurilor sau a ansamblului structural; - protejarea, repararea elementelor nestructurale și/sau restaurarea elementelor arhitecturale și a componentelor artistice, după caz; - intervenții de protejare/conservare a elementelor naturale și antropice existente valoroase, după caz; - demolarea parțiala a unor elemente structurale/ nestructurale, cu/fara modificarea configurației și/sau a funcțiunii existente a construcției; - introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare; - introducerea de dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic ai construcției existente;

  • b)    descrierea, după caz, și a altor categorii de lucrări incluse în soluția tehnica de intervenție propusa, respectiv hidroizolații, termoizolații, repararea/în locuirea instalațiilor/echipamentelor aferente construcției, demontari/montari, debranșari/branșari, finisaje la interior/exterior, după caz, îmbunătățirea terenului de fundare, precum și lucrări strict necesare pentru asigurarea funcționalității construcției reabilitate;

  • c)    analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropic! și naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiția;

  • d)    informații privind posibile interferențe cu monumente istorice/de arhitectura sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate;

  • e)    caracteristicile tehnice și parametrii specifici investiției rezultate în urma realizării lucrărilor de intervenție.

  • 5.2.    Necesarul de utilități rezultate, inclusiv estimări privind depășirea consumurilor inițiale de utilități și modul de asigurare a consumurilor suplimentare

  • 5.3.    Durata de realizare și etapele principale corelate cu datele prevăzute în graficul orientativ de realizare a investiției, detaliat pe etape principale

  • 5.4.    Costurile estimative ale investiției:

  • -    costurile estimate pentru realizarea investiției, cu luarea în considerare a costurilor unor investiții similare;

  • -    costurile estimative de operare pe durata normata de viața/amortizare a investiției.

  • 5.5.    Sustenabilitatea realizării investiției:

  • a)    impactul social și cultural;

  • b)    estimări privind forța de munca ocupata prin realizarea investiției: în faza de realizare, în faza de operare;

  • c)    impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversitații și a sitarilor protejate, după caz.

  • 5.6.    Analiza financiara și economica aferenta realizării lucrărilor de intervenție:

  • a)    prezentarea cadrului de analiza, inclusiv specificarea perioadei de referința și

Proiect nr: 1492/10/2021

Pagina: 7 din 67

prezentarea scenariului de referința;

  • b)    analiza cererii de bunuri și servicii care justifica necesitatea și dimensionarea investiției, inclusiv prognoze pe termen mediu și lung;

  • c)    analiza financiara; sustenabilitatea financiara;

  • d)    analiza economica; analiza cost-eficacitate;

  • e)    analiza de riscuri, masuri de prevenire/diminuare a riscurilor.

  • 6.    Scenariul/Opțiunea tehnico-economic(a) optim(a), recomandat(a)

    • 6.1.    Comparația scenariilor/opțiunilor propus(e), din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilitații și riscurilor

    • 6.2.    Selectarea și justificarea scenariului/opțiunii optim(e), recomand at(e)

    • 6.3.    Principalii indicatori tehnico-economici aferenți investiției:

  • a)    indicatori maximali, respectiv valoarea totala a obiectivului de investiții, exprimata în iei, cu TVA și, respectiv, fara TVA, din care construcții-montaj (C+M), în conformitate cu devizul general;

  • b)    indicatori minimali, respectiv indicatori de performanța - elemente fizice/capacitați fizice care sa indice atingerea țintei obiectivului de investiții - și, după caz, calitativi, în conformitate cu standardele, normativele și reglementările tehnice în vigoare;

  • c)    indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabiliți în funcție de specificul și ținta fiecărui obiectiv de investiții;

  • d)    durata estimata de execuție a obiectivului de investiții, exprimata în luni.

  • 6.4.    Prezentarea modului în care se asigura conformarea cu reglementările specifice funcțiunii preconizate din punctul de vedere al asigurării tuturor cerințelor fundamentale aplicabile construcției, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice

  • 6.5.    Nominalizarea surselor de finanțare a investiției publice, ca urmare a analizei financiare și economice: fonduri proprii, credite bancare, alocații de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse legal constituite

  • 7.    Urbanism, acorduri și avize conforme

    • 7.1.    Certificatul de urbanism emis în vederea obținerii autorizației de construire

    • 7.2.    Studiu topografic, vizat de către Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliara

    • 7.3.    Extras de carte funciara, cu excepția cazurilor speciale, expres prevăzute de lege

    • 7.4.    Avize privind asigurarea utilităților, în cazul suplimentarii capacității existente

    • 7.5.    Actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului, masuri de diminuare a impactului, masuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu, de principiu, în documentația tehnico-economica

    • 7.6.    Avize, acorduri și studii specifice, după caz, care pot condiționa soluțiile tehnice, precum:

  • a) studiu privind posibilitatea utilizării unor sisteme alternative de eficiența ridicata

    Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

    Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 147, STRADA

    SIMION POPA, MICALACA



    B. BORDEROU PIESE DESENATE


    C. Arhitectura:


    Plan de încadrare în zona 1:5000

    Plan de situație existent - scara 1:500


    Plan parter releveu- scara 1:100 Plan etaj x releveu - scara 1:100 Plan etaj x releveu - scara 1:100 Plan etaj x releveu - scara 1:100 Plan etaj x releveu - scara 1:1" Plan invelitoare releveiJuPsf' Secțiunea A-A releveu- s Fațada principala retevei Fațada posterioara rele’ Fațada lat. dre^afreleveu -Fațada lat. stanga releveu -


    /oo or

    Plan parter propus- scara 1 :

    Plan etaj x propus —scara 1

    Plan etaj x propus - scafa 4

    Plan etaj x propus - scara 1

    Plan etaj x propus - scara 1:

    Plan invelitoare propus - scara 1:100

    Secțiunea A-A propus - scara 1:100




    A 00

    A 01

    A 02

    A 03

    A 04

    A 05

    A 06

    A 07

    A 08

    A 09

    A10

    A 11

    A 12

    A 13

    A 14

    A 15

    A 16

    A 17

    A 18

    A19


    Fațada principala propus - scara 1:100

    Fațada posterioara propus - scara 1:100

    Fațada lat. dreapta propus - scara 1:100

    Fațada lat. stanga propus - scara 1:100

    Instalații sanitare - Schema de coloane pe apartament

    Schemă monofilară tablou casa scării TECS




    Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

    Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC UT^TRADA

    Xxxxxx Xxxx, MICALACA

    Amplasament: STR. SIMION POPA, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD                              l!g          Q

    Faza de proiectare: DALI                                                                           I W PROIECT A1G *

    \\* S.R.L. a


    Proiect nr: 1492/10/2021


    Pagina: 9 din 67


    DOCUMENTAȚIE TEHNICĂ

    9


    Documentația a fost elaborată cu respectarea norm


    prescripțiilor tehnice în vigoare.

    Prezenta documentație

    >



    la faza D.A.L.I.-Documerîjtație/ de^c


    intervenție, este întocmită conform HG. nr. 907 /2016, conținutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice af




    investiții finanțate din fonduri publice, precum și a structurii de elaborare pentru obiective de investiții, normele de conținut


    1. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTIȚII


    1.1. Denumirea obiectiv

    LUCRĂRILOR DE INTERVENTțl^DAi RE


    Xxxxxx Xxxx, MICALACA” j/

    • 1.2.    Ordonator principal

    TERITORIALĂ - MUNICIPIUL ARAD

    • 1.3.    Ordonator de credite(seci

    • 1.4.    Beneficiarul investiției: M

    • 1.5.    Elaboratorul document

    PROIECT AIC S.R.L. Suceava



    G?


    2.SITUAȚIA EXISTENTA Șl NECESITATEA REALIZĂRII LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII


    2.1. PREZENTAREA CONTEXTULUI: POLITIC


    Finanțarea prdiect intervenții (D.A.L.L) șii© 147, STRADA SIMIONKPO Prezenta lucrar ARAD de a creste perfor MICALACA



    STRUCTURI INSTITUȚIONAL'

    -°^p/ \ > \


    TRATEGII, LEGISLAȚIE, INANCIARE


    ui pent di&


    are ,um ..i vestit


    ,__F                 \

    d bizare a lucrărilor de



    .TARE


    Scopul lucrării este de a determina indicatori măsurilor energetice a clădirii rezultate în urma efectuăr.


    con§fâftate ^MUNICIPIUL  n ST^Ap^MlON POPA, lico-economici a soluțiilor și expertizei tehnice și a auditului


energetic, în conformitate cu legislația din domeniul construcțiior (Legea 10/1995, Legea 372/2005) și cu reglementările tehnice in vigoare.

Clădirile rezidențiale domină totalul clădirilor din România, reprezentând aproximativ

95,4% din totalul clădirilor. Clădirile rezidențiale existente sunt, în general, vechi (peste

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 147, STRADA

S1MION POPA, MICALACA

Amplasament: STR. SIMION POPA, MICALACA, MUN, ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/10/2021

Pagina: 10 din 67

jumătate din clădirile rezidențiale au fost construite în anul 1970). Aceste clădiri au proprietăți termice scăzute - cu cerințele anuale medii pentru încălzire cuprinse intre 137-220 kWh/m2. Consumul de energie termică pentru încălzire și apă caldă menajeră în gospodării reprezintă aproximativ 80% din consumul de energie în clădiri.

în medie, potențialul de economisire a energiei în clădirile rezidențiale este estimat la aproximativ 38%, care ar putea fi tradus în economii semnificative de combustibil convențional. în clădirile din România consumul specific de căldura și apă caldă menajera este dublu față de cele din Europa de Vest și prin urmare, există o rată ridicată de emisii de poluare.

Legislație

Legislația pe baza căreia s-a promovat această lucrare este Legea nr. 372/2005 privind performanta energetică a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare.

Principalele acte normative și referințe tehnice în vigoare, aplicabile la proiectarea pentru executarea lucrărilor de interventie/activităților pentru reabilitarea clădirilor rezidențiale:

  • •    Legea nr.10/1995 privind calitatea în construcții cu modificările ulterioare;

  • •    Legea nr. 177/2015 pentru modificarea și completarea Legii nr. 10/1995 privind calitatea în construcții

  • •    Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată, cu modificările și completările ulterioare;

  • •    Hotărârea Guvernului nr.907/2016 privind aprobarea conținutului-cadru al documentației tehnico- economice aferente investițiilor publice, precum a structurii și metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiții și lucrări de intervenții

  • •    Legea nr. 372/2005 republicată în iulie 2013 privind performanța energetică a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare;

  • •    Hotărârea Guvernului nr. 622/2004 privind stabilirea condițiilor de introducere pe piață a produselor pentru construcții republicată, cu modificările și completările ulterioare;

  • •    Metodologia de calcul al performanței energetice a clădirilor. Indicativ: MC 001/2006, cu modificări și completările ulterioare;

  • •    Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcții ale clădirilor. Indicativ: C107/2005, cu modificările și completările ulterioare;

  • •    Cod de proiectare seismica - Partea a lll-a Prevederi pentru evaluarea seismică a clădirilor existente, indicativ P 100-3/2008;

  • •    Cod de proiectare. Evaluarea acțiunilor zăpezii asupra construcțiilor, indicativ CR 1-1-3/2012;

  • •    Cod de proiectare. Evaluarea acțiunii vântului asupra construcțiilor, indicativ CR 1-1-4/2012;

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/10/2021

Pagina: 11 din 67

  • •    Normativ privind proiectarea, executarea și exploatarea hidroizolațiilor la clădiri, Indicativ: NP 040/2002;

  • •    Normativ de siguranță la foc a construcțiilor, indicativ P 118-1999;Alte normative aflate în vigoare.

  • •    Regulamentul privind clasificarea încadrarea produselor pentru construcții pe baza performanțelor de comportare la foc aprobat cu ordinul MTCT-MAI nr. 1822/394/2004, cu modificările completările ulterioare;

  • •    SR EN 13499: 2004 - Produse termoizolante pentru clădiri. Sisteme compozite de izolare termică la exterior pe bază de polistiren expandat. Specificate;

  • •    SR EN 13500: 2004 - Produse termoizolante pentru clădiri. Sisteme compozite de izolare termică la exterior pe bază de vată minerală. Specificate;

  • •    SR EN 14351-1+A1:2010 - Ferestre și uși. Standard de produs, caracteristici de performanță;

  • •    SR 1907-1/1997 - Instalații de încălzire. Necesarul de căldura de calcul. Prescripții de calcul;

  • •    SR EN 13501-1+A1:2010 - Clasificare la foc a produselor și elementelor de construcție.

  • •    SOLUȚII CADRU PRIVIND REABILITAREA TERMO -HIGRO-ENERGETICĂ A ANVELOPEI CLĂDIRILOR DE LOCUIT EXISTENTE, INDICATIV SC 007- 2013;

  • •    GP 123:2013 - Ghid privind proiectarea și executarea lucrărilor de reabilitare termică a blocurilor de locuințe;

  • •    P100-1:2013 - Cod de proiectare seismică partea I - Prevederi de proiectare pentru clădiri.

Legislația de mai sus nu are caracter limitativ.

  • 2.2.    ANALIZA SITUAȚIEI EXISTENTE Șl IDENTIFICAREA NECESITĂȚILOR Șl A DEFICIENȚELOR

Municipiul ARAD a elaborat documentația suport pentru obținerea de finanțare nerambursabila din partea Uniunii Europene în vederea implementării proiectului „REABILITARE TERMICA BLOC 147, STRADA SIMION POPA, MICALACA”, în vederea finanțării acestuia în cadrul Planului National de Redresare si Rezilientă al României, Componenta C5 - Valul Renovării, Axa 1- Schema de granturi pentru eficiența energetică și reziliență în clădiri rezidențiale multifamiliale, Operațiunea A.3 - Renovarea energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale.

Sectorul construcțiilor este la nivel mondial un consumator major de energie și un generator major de gaze cu efect de seră. în UE, aproximativ 40% din energie este consumată în acest sector. Din acest motiv, îmbunătățirea eficienței energetice a clădirilor este un obiectiv important la nivelul politicilor UE.

O proporție însemnata de energie consumată în clădirile rezidențiale este pentru încălzire. Acest lucru este observat în special în multe țări UE-12, inclusiv în România,

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/10/2021

Pagina: 12 din 67

datorită unui stoc de locuințe construite fără protecție termică în perioada comunistă, mai ales în formă de blocuri de locuințe.

Potențialul de economisire a energiei în blocurile de locuințe ar putea fi tradus în economii semnificative de combustibil convențional. în blocurile de locuințe din România consumul specific de căldură și apă caldă menajeră este dublu față de cele din Europa de Vest și prin urmare, există o rată ridicată de emisii de poluare.

Investițiile în eficiență energetică a blocurilor de locuințe vor contribui la reducerea sărăciei energetice (fuel poverty) în România, prin reducerea costurilor cu încălzirea populației, în special a celor cu venituri reduse, ceea ce vă ajută la îmbunătățirea puterii de cumpărare a categoriilor sociale defavorizate. Această prioritate de investiții va contribui la coeziunea socială, acordând o atenție deosebită grupurilor vulnerabile ale populației cu venituri mici.

în acest sens, s-a stabilit un mecanism de selecție a blocurilor de locuințe ce vor fi reabilitate termic, pentru ca această categorie de populație să beneficieze cu precădere de implementarea investițiilor. în plus, ratele de co- finanțare sunt stabilite în conformitate cu capacitatea și disponibilitatea populației pentru a co-finanța astfel de investiții.

Implementarea măsurilor de eficiență energetică în blocurile de locuințe va duce la îmbunătățirea condițiilor de viață ale populației, prin:

  • •    îmbunătățirea condițiilor de confort interior;

  • •     Reducerea consumurilor energetice;

  • •      Reducerea costurilor de întreținere pentru încălzire;

  • •    Reducerea emisiilor poluante generate de producerea, transportul și consumul de energie;

Directivele Europene prevăd, printre altele, ca statele membre să ia toate măsurile pentru îmbunătățirea eficienței energetice la utilizatorii finali.

  • 2.3.    OBIECTIVE PRECONIZATE A FI ATINSE PRIN REALIZAREA INVESTIȚIEI PUBLICE

Obiectivul general al proiectului îl reprezintă creșterea eficienței energetice a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul ARAD, care să asigure îmbunătățirea fondului construit, prin dezvoltarea unor mecanisme adecvate de monitorizare a performanțelor acestuia cu respect pentru estetică și calitate arhitecturală.

Scopul principal al proiectului îl reprezintă renovarea energetică moderată a clădirilor rezidențiale multifamiliale din municipiului ARAD care au fost construite înainte de anul 2000.

Blocul nominalizat are ca particularitate că necesită procedura de REABILITARE MODERATĂ, specifică imobilelor construite în perioada 1960 -1989.

Obiectivele urmărite prin Planul Național de Redresare și Reziliență al României, Componenta C5- Valul Renovării, Axa 1- Schema de granturi pentru eficiența energetică și reziliență în clădiri rezidențiale multifamiliale, Operațiunea A.3 - Renovarea energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale sunt:

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/10/2021

Pagina: 13 din 67

  • >    creșterea eficienței energetice în clădirile rezidențiale;

  • >    reducerea consumului de energie finală în sectorul rezidențial;

  • >    scăderea gazelor cu efect de seră, cu efect pozitiv asupra schimbărilor climatice;

  • >    creșterea numărului de gospodării cu o clasificare mai bună a consumului de energie;

  • >    consumul anual de energie primară;

  • >    consumul anual specific de energie pentru încălzire;

  • >    consumul anual specific de energie;

  • >    gestionarea inteligentă a energiei și utilizarea energiei din surse regenerabile în sectorul locuințelor;

  • >    creșterea independenței energetice a României;

  • >    ameliorarea aspectului urbanistic al localităților.

Prin creșterea performanței energetice a blocurilor de locuințe, pe termen scurt și mediu, se degrevează bugetul statului de cheltuielile cu combustibilul convențional utilizat, se reduc cheltuielile cu întreținerea blocurilor de locuințe, se asigură susținerea agenților economici din domeniul construcțiilor și se creează noi locuri de muncă.

  • 3.DESCRIEREA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE

Blocul studiat a fost construit în anul 1979;

  • -    regimul de înălțime actual este Stehnic+P+4E;

  • -    construcția în prezent este utilizată ca bloc de apartamente (15 buc.)

  • -    construcția este edificată pe un amplasament relativ orizontal;

  • -    forma în plan a construcției este relativ regulată;

  • -    blocul de locuințe este format din patru scări de bloc

  • -    construcția are instalatii electrice, sanitare si termice.

  • 3.1.    PARTICULARITĂȚI ALE AMPLASAMENTULUI

  • A)    DESCRIEREA AMPLASAMENTULUI (localizare - intravilan/extravilan, suprafața terenului, dimensiuni în plan, regim juridic - natura proprietății sau titlul de proprietate, servituți, drept de preempțiune, zonă de utilitate publică, informații/obligații/constrângeri extrase din documentațiile de urbanism, după caz);

Clădirea este situată în intravilanul municipiului ARAD. STRADA SIMION POPA, MICALACA, ARAD

Clădirea cu destinația de locuințe, din punctul de vedere al conformării este alcătuit dintr-un singur tronson cu o scara de bloc

Obiectivul de investitii analizat se află situat în intravilanul municipiului ARAD și sunt proprietatea în cote părți indivize a proprietarilor de apartamente din respectivul bloc.

Dimensiunile maxime în plan ale clădirii analizate sunt următoarele: 23.40x10.05 m.

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 147, STRADA SIMION POPA, MICALACA

Amplasament: STR. SIMION POPA, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/10/2021

Pagina: 14 din 67

Clădirea de pe amplasamentul studiat nu sunt incluse in listele cu clădirile de patrimoniu (monumente istorice);

Folosința actuală a imobilului conform plan de amplasament și delimitare a imobilului:blocuri de locuințe colective și spații cu altă destinație.

Destinația stabilită prin P.U.Z. aprobat prin HCL nr. 94/29.04.2009(U.T.R.20 -conform P.U.G.): zona locuințe colective - Lc;

Nu sunt identificate obligații sau constrângeri specificate in documentațiile de urbanism.

Terenul nu este inclus in zona de protecție a monumentelor.

  • B)    RELAȚII CU ZONE ÎNVECINATE, ACCESURI EXISTENTE ȘI/SAU CĂI DE ACCES POSIBILE

Clădirea este situată în intravilanul municipiului ARAD, STRADA SIMION POPA, MICALACA, județul ARAD.

Amplasamentul imobilului are următoarele vecinătăți:

  • -    La sud - parcare;

  • -    La nord - bloc de locuințe;

  • -    La est - str. Mioriței;

  • -    La vest - parcare

Accesul se face din str. Mioriței

  • C)    DATE SEIMICE Șl CLIMATICE

Construcția este localizată în STRADA SIMION POPA, MICALACA, localitatea ARAD, județul ARAD, fiind încadrat din punct de vedere climatic și al seismicității terenului astfel:

în conformitate cu prevederile Codului Seismic P100-2013 construcția se încadrează în clasa de importanță III - clădiri de tip curent. în conformitate cu H.G.R 706/1997 blocul de locuințe se încadrează în categoria de importanță C - clădiri de importanță normală.

Pentru teritoriul țării noastre prezintă importanță mare cutremurele de origine tectonică, din această categorie făcând parte și cutremurul din 4 martie 1977. Seismicitatea României este rezultată din energia eliberată de cutremure crustale (denumite și normale) a căror adâncime nu depășește 60 km și de cutremure intermediare.

Hărțile de zonare seismică indică perioada de colț TC = 0,7 - conform Normativului de proiectare antiseismică P 100/2013,ceea ce corespunde zonei cu intensitate seismică scăzută spre moderată, ce nu ridică probleme majore din punct de vedere al expunerii la riscul seismic a construcțiilor civile, a obiectivelor industriale sau a infrastructurii de transport de toate tipurile (căi de comunicație,transport special prin conducte etc.).

Municipiul ARAD se bucură de o climă temperată .Ploile în general sunt normale.

Stratul de zăpadă are durată variabilă de la zonă geografică la alta:

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 147, STRADA SIMION POPA, MICALACA

Amplasament: STR. SIMION POPA, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/10/2021

Pagina: 15 din 67

în zona de deal durata este de 30-35 zile/an (valoare medie); Zona de culoar 30 de zile;

Vânturile : Cea mai mare influență o are circulația din vest. Municipiul ARAD se încadrează zonei climatice III de iarnă , caracterizată de o temperatură exterioară convențională de calcul de -20 0 C.

Caracteristici geofizice ale terenului cercetat , în conformitate cu normativul P 100 -1/2013 sunt: Zona seismică : F

Zonarea valorilor de vârf ale accelerației terenului pentru proiectare ag cu IMR = 225 ani și 20% probabilitate de depășire în 50 de ani este : 0,20g

Perioada de colt Tc= 0,7.

Seismicitatea zonei se datorează mișcărilor tectonice generate de acumulările de energii potențiale în sistemul de folii existent până la o valoare critică, care depășește rezistența rocilor, moment în care se produce o descărcare bruscă de energie cinetică sau seismică.

  • D)    STUDII DE TEREN

(i)studiul geotehnic pentru soluția de consolidare a infrastructurii conform reglementarilor tehnice în vigoare:

Realizarea lucrărilor de intervenție pentru obiectivul de investiții analizat nu necesită efectuarea unor studii generale de teren.

(ii)studii de specialitate necesare,precum studii topografice,geologice,de stabilitate ale terenului,hidrologice,hidrogeotehnice,după caz;

Conform planurilor de amplasamen, terenul este relativ plan

  • E)    SITUAȚIA UTILITĂȚILOR TEHNICO-EDILITARE EXISTENTE

Din punct de vedere al utilităților tehnico-edilitare existente ale imobilului analizat, acestea sunt următoarele:

  • •    Alimentare cu apă: Asigurată de la rețeaua orașului.

  • •    Racordul la canalizare: Evacuarea apelor uzate se realizează în rețeaua de canalizare orășenească.

  • •    Energia electrică: Asigurată de la rețeaua orașului.

  • •    Alimentare cu gaze naturale: în prezent există branșament pentru alimentarea cu gaze naturale a consumatorilor din clădire (centrala termică, bucătării etaje).

  • •    Energia termică: apartmamente cu centrale termice individuale

  • F)    ANALIZA VULNERABILITĂȚILOR CAUZATE DE FACTORI DE RISC,ANTROPICI SI NATURALI,INCLUSIV DE SCHIMBĂRI CLIMATICE CE POT AFECTA INVESTIȚIA:

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 147, STRADA

SIMION POPA, MICALACA

Amplasament: STR. SIMION POPA, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/10/2021

Pagina: 16 din 67

Nu au fost identificați factori de risc antropici care ar putea afecta investiția.

în cursul existentei construcția a suferit acțiunile mai multor cutremure cât si a factorilor naturali inclusiv schimbărilor climatice.

Gradul de asigurare structurală seismică al clădirii a fost determinat prin analiza structurală pe baza prevederilor sesimice din normativul P100-3/2019. în urma evaluării se constată ca, structura de rezistență a clădirii analizate nu este în pericol.

în urma investigării vizuale a clădirii și a verificării prin calcul structural (P100-3/2019) nu s-au evidențiat degradări ale elementelor sale structurale produse de acțiuni seismice precedente, acțiunea zăpezii (CR 1-1-3- 2012) și a vântului (CR 1-1-4-2012).

Schimbările climatice (creșterea temperaturii, modificări ale precipitațiilor,scăderea straturilor de zăpadă și gheață) au loc la nivel global și în Europa, iar unele dintre modificările observate au stabilit recorduri în ultimii ani. Schimbările au condus deja la o gamă largă de efecte asupra sistemelor de mediu și asupra societății, efecte importante fiind preconizate și în viitor.

Schimbările climatice pot conduce la creșterea vulnerabilităților existente și la adâncirea dezechilibrelor socio-economice în Europa. Măsuri de reducere și adaptare la efectele schimbărilor climatice sunt necesare în numeroase domenii, acestea putând contribui la scăderea pagubelor produse de dezastrele naturale și alte efecte ale schimbărilor climatice.

Inițiativa Comisiei Europene “O Europă eficientă din punctul de vedere al utilizării resurselor” din cadrul Strategiei Europa 2020, promovează trecerea la o creștere durabilă bazată pe utilizarea eficientă a resurselor și pe o economie cu emisii scăzute de dioxid de carbon.

  • G)    INFORMAȚII PRIVIND POSIBILE INTERFERENȚE CU MONUMENTE ISTORICE/DE ARHITECTURA SAU SITURI ARHEOLOGICE PE AMPLASAMENT SAU IN ZONA IMEDIAT ÎNVECINATĂ; EXISTENȚA CONDIȚIONĂRILOR SPECIFICE IN CAZUL EXISTENȚEI UNOR ZONE PROTEJATE.

Pe amplasament sau în zona imediat învecinată nu există monumente istorice / de arhitectură sau situri arheologice. Terenul nu este inclus în zona protejată sau de protecție.

Blocul de locuințe nu este amplasat în zone de protecție a monumentelor istorice sau în zonele construite protejate aprobate potrivit legii.

  • [     3.2. REGIMUL JURIDIC

  • A)    NATURA PROPRIETĂȚII SAU TITLUL ASUPRA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE,INCLUSIV SERVITUȚI,DREPT DE PREEMPȚIUNE:

Conform Certifictului de urbanism, imobilul este situat în intravilan, în afara perimetrului de protecție față de obiective cu valoare de patrimoniu.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/10/2021

Pagina: 17 din 67

  • B)    DESTINAȚIA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE:

Obiectivul analizat în cadrul prezentei documentații este situat în STRADA SIMION POPA, MICALACA, localitatea ARAD, județul ARAD și are destinația principală de Locuințe .

  • C)    INCLUDEREA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE ÎN LISTELE MONUMENTELOR ISTORICE, SITURI ARHEOLOGICE, ’ ARII NATURALE PROTEJATE , PRECUM Șl ZONELE DE PROTECȚIE ALE ACESTORA Șl ÎN ZONE CONSTRUITE PROTEJATE, DUPĂ CAZ;

Amplasamentul studiat nu este situat în interiorul perimetrului de protecție față de obiective cu valoare de patrimoniu. Blocul de locuințe nu este clasat și nici în curs de clasare ca monument istoric.

  • D)    INFORMAȚII/OBLIGAȚII/CONSTRANGERI EXTRASE DIN DOCUMENTAȚIILE DE URBANISM , DUPĂ CAZ.

Documentația tehnică pentru obținerea autorizației de construire se va întocmi și semna conform anexei nr. 1 din Legea 50/1991,republicata (MO 933/13-10/204 ) și se va prezenta în două exemplare completată cu condițiile din avizele obținute.

  • 3.3.    CARACTERISTICI TEHNICE SI PARAMETRI SPECIFICI >

  • A)    CONDIȚII LOCALE ALE AMPLASAMENTULUI SI CARACTERISTICI ALE CLĂDIRII:

Construcția localizată în STRADA SIMION POPA, MICALACA, localitatea ARAD, județul ARAD, fiind încadrat din punct de vedere climatic și al seismicității terenului astfel, Categoria de importanță

Imobilul cu destinația de Locuințe, se încadrează în categoria C "normală", in conformitate H.G.R. 766/1997, Anexa 3, (vezi B.C. nr. 5/1999).

Clasa de importanță

Imobilul compus dintr-o scăra și cu funcțiunea de Locuințe, se încadrează în „clasa III de importanță", conform normativului de protecție seismica P100-1/2013 respectiv în „Clădiri de tip curent, care nu aparțin celorlalte clase."

Din tabelul 4.2 al normativului rezultă pentru factorul de importanță valoarea yi = 1,0.

  • B)    PERIOADA DE EXECUȚIE A CLĂDIRII:

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 147, STRADA SIMION POPA, MICALACA

Amplasament: STR. SIMION POPA, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/10/2021

Pagina: 18 din 67

Blocul studiat a fost construit în anul 1979;

  • C)    DESCRIEREA ARHITECTURALĂ

  • •    Regimul de înălțime: Sth+P+4E;

  • •    înălțimea clădirii: +14.00 m;

  • •    Suprafața construită: 240.00 m2;

  • •    Suprafața construită desfășurată: 1465.00 m2;

  • •    înălțimea medie a soclului: 0.95 m;

  • •    Număr de tronsoane: 1;

  • •    Număr de scări: 1;

  • •    Tâmplăria: Clasică de lemn, parțial schimbată cu tâmplarie din PVC;

  • •    Tip acoperiș: terasa necirculabila;

  • •    Gradul de rezistenta la foc: II.

  • D)    DESCRIEREA FUNCȚIUNILOR

Descrierea funcționala detaliată pe nivele în situația existentă cât și cea propusă se regăsește în partea desentă a prezentei documentații.

  • •    Destinația principală: Locuințe;

  • •    Destinația încăperilor: Spații de locuit, casa scării;

  • •    Asigurarea circulației pe orizontală: Palier la fiecare nivel;

  • •    Asigurarea circulației pe verticală: Rampe de scări.

E)VALOAREA DE INVENTAR A CONSTRUCȚIEI

Valoarea de inventar este conform înregistrărilor contabile din evidența Municipiului ARAD si a județului ARAD

F)ALTI PARAMETRI,ÎN FUNCȚIE DE SPECIFICUL SI NATURA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE

Nu este cazul

  • 3.4.    ANALIZA STĂRII CONSTRUCȚIEI,PE BAZA CONCLUZIILOR EXPERTIZEI TEHNICE ȘI/SAU ALE AUDITULUi ENERGETIC,PRECUM Șl ALE STUDIULUI ARHITECTURALO-ISTORIC ÎN CAZUL IMOBILELOR CARE BENEFICIAZĂ DE REGIMUL DE PROTECȚIE DE MONUMENT ISTORIC Șl AL IMOBILELOR AFLATE ÎN ZONELE DE PROTECȚIE ALE MONUMENTELOR SAU ÎN ZONE CONSTRUITE PROTEJATE

  • 1)    Analiza stării construcției pe baza concluziilor și a raportului de expertiză tehnică.

Analiza stării actuale a clădirii s-a făcut pe baza documentelor puse la dispoziție de

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/10/2021

Pagina: 19 din 67

beneficiar, a raportului de expertiză tehnică cât și cercetărilor amănunțite din teren.

Observațiile efectuate în teren au pus în evidență faptul că structura analizată a avut o comportare satisfăcătoare în timp, având unele probleme datorate infiltrațiilor de apă și a lipsei intervențiilor de întreținere de-a lungul timpului.

Structura de rezistentă este alcătuită din:

Infrastructura:

Fundații continui din beton simplu

Suprastructura:

Pereți din beton prefabricat

Plansee:

beton prefabricat

Pereții exteriori:

beton prefabricat

Pereții interiori:

J

beton prefabricat si zidărie de cărămidă

Starea tehnica actuala a elementelor de constructive:

• Fundatii

Aspectul pereților parterului, fără fisuri specifice, indică faptul că nu au fost probleme din punct de vedere al sistemului de fundare, respectiv nu s-au manifestat probleme de tasări diferențiate ori de instabilitate teren.

  • •    Elemente structural (pereți, grinzi, stâlpi, placi de plansee)

La momentul inspecției la obiectiv nu s-au identificat degradări ale elementelor structurale principale. Nu s-au observat fisuri sau crăpături din cauza depășirii capacității portante. Nu s-a constatat existența unor avarii provocate de explozii, incendii, coroziune sau alte accidente tehnice

  • •    Elemente nestructurale, inclusiv ale anvelopei

Pereții exteriori prezintă degradări ale stratului de tencuială, finisajul exterior este învechit și începe să se degradeze, tencuiala fisurată și exfoliată pe anumite zone.

Datorita infiltrațiilor de apă și a fenomenului de înghet-dezghet s-au constatat degradări și la nivelul soclului.

  • •    Acoperiș

Acoperiș tip terasa necirculabila, hidroizolata cu mambrana bituminoasa aplicata la cald

Acoperișul s-a degradat in timp.

  • 2)    Analiza stării construcției pe baza auditului energetic.

Situația existentă a elementelor de anvelopă a clădirii:

Finisajele exterioare sunt cu tencuieli obișnuite specifice panourilor de fațadă,clădirea nefiind izolată.

Tâmplaria exterioară de la ferestre este de regulă din lemn și tâmplarie PVC cu geam termopan. De asemenea nu au fost închise unele balcoane și logii cu tâmplarie tip termopan sau tâmplărie metalică.

Din analiza energetică a clădirii în starea inițială rezultă că valorile rezistențelor termice corectate pentru elementele anvelopei sunt mult sub cele prevăzute de legislația

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 147, STRADA SIMION POPA, MICALACA

Amplasament: STR. SIMION POPA, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/10/2021

Pagina: 20 din 67

actuală.

Acest aspect conduce la pierderi semnificative de energie care determină costuri foarte ridicate cu încălzirea spațiilor pe perioada de iarnă.

Situația existentă a sistemului de încălzire și a sistemului de furnizare a apei calde de consum

încălzirea încăperilor din apartamentele blocului de locuințe, la temperaturile de confort pe timpul iernii, cerute de standardele în vigoare, este realizată după cum urmează:

  • •    apartamente cu CT

Instalații sanitare - apă caldă menajeră

Obiectele sanitare din clădire se împart după cum urmează:

  • •    Număr cazi de baie: 15;

  • •    Număr lavoare: 20;

  • •    Număr spălătoare: 15;

  • •    Număr vase WC: 20;

  • •    Număr puncte de consum apă calda: 50;

  • •    Număr puncte de consum apăa rece: 70.

Situația existentă a instalației de iluminat în clădire

în situația existentă instalația de iluminat interior din cadrul apartamentelor este realizată în mare parte cu aparataj de iluminat echipat cu surse incandescente.

  • 3)    Din punct de vedere arhitecturalo-istoric:

Nu este cazul.

  • 3.5.    STAREA TEHNICĂ,INCLUSIV SISTEMUL STRUCTURAL Șl ANALIZA DIAGNOSTIC,DIN PUNCTUL DE VEDERE AL ASIGURĂRII CERINȚELOR FUNDAMENTALE APLICABILE,POTRIVIT LEGII.

Pe parcursul existenței clădirii s-au realizat o serie de lucrări de întreținere care au constat în: înlocuirea parțială a tâmplăriei existente cu tâmplarie din PVC și geam termopan, zugrăveli la interiorul clădirii, etc.

Obiectivul analizat este amplasat în STRADA SIMION POPA, MICALACA și are o formă în plan simetrică. Clădirea este formată din 1 tronson cu 1 scara de bloc.

Identificarea structurii de rezistență a blocului de locuințe s-a efectuat pe baza releveului acestuia, a investigațiilor vizuale.

Clădirea cu destinația principală de Locuințe prezintă o structură de rezistență alcătuită astfel:

Infrastructura:

Fundații continui din beton simplu

Suprastructura:

Pereți din beton prefabricat

Planșee:

beton prefabricat

Pereții exteriori: 5

beton prefabricat

Proiect nr: 1492/10/2021

Pagina: 21 din 67

Pereții interiori: beton prefabricat si zidărie de cărămidă

Clădirea este racordată la rețeaua de energie electrică, având instalații de iluminat și prize, fiind racordată de asemenea la rețeaua de încălzire (termoficare), apă și canalizare.

In vederea asigurării funcționarii in conformitate cu legislația in vigoare specifice unui spital si asigurării unei calitati corespunzătoare a construcției conform Legii 10/1995 actualizată privind calitatea în construcții cu modificările și completările ulterioare în care trebuie asigurate următoarele cerințe fundamentale:

  • a)     rezistența mecanică și stabilitate ;

  • b)     securitatea la incendiu;

  • c)     igienă, sănătate și mediu ;

  • d)    siguranța în exploatare ;

  • e)    protecție împotriva zgomotului;

  • f)    economie de energie și izolare termică

  • g)    utilizare sustenabilă a resurselor naturale

  • a)    Rezistența mecanică și stabilitate ;

Conform expertizei tehnice în urma evaluării efectuate se constată că imobilul, din punct de vedere structural, se află într-o stare satisfăcătoare, neavând avarii și / sau degradări majore ale structurii de rezistență care să pună în pericol rezistența și stabilitatea construcției.

Această clădire în urma reabilitării termice, nu va fi afectată defavorabil structural astfel încât lucrarea rezultată va prezenta siguranță și stabilitate în exploatare, conform prevederilor din Legea 10/95, republicat in 2007 și nu contravine Normativului 100/1-2006 neschimbându-se categoria și clasa de risc seismic, care va fi în continuare Rslll.

Starea tehnică a elementelor de rezistență:

Fundații: Adâncimea de fundare respectă adâncimea de îngheț. Nu prezintă fisuri sau tasări.

Pereți exteriori: Nu s-au observat fisuri sau crăpături din cauza depășirii capacității portante.

Planșee: Nu prezintă fisuri, crăpături sau săgeți din cauza depășirii capacității portante.

în urma inspecției tehnice a clădirii s-au constatat degradări la nivelul următoarelor elemente:

Tămplăria existentă este neconformă și sporește transferul termic de căldura în special datorită montajului deficitar (tâmplaria nu este montată corect,fapt care afectează permeabilitatea la aer - numărul orar de schimburi de aer) precum și datorită neetanșeității ramelor și a lipsei de calitate a ansamblului toc-sticlă.

Ferestrele noi vor trebui să respecte exigențele termice actuale atât din punct de vedere al rezistenței termice minime cât și din punct de vedere al limitării punților termice (se

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 147, STRADA SIMION POPA, MICALACA

Amplasament: STR. SIMION POPA, MICALACA, MUN. ARAD, JUI ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/10/2021

Pagina: 22 din 67

recomandă ca montajul să se realizeze cu precădere,dispuse în funcție de temperatura punctului de rouă (condensare) la exterioriul stratificației pereților exteriori.)

Scurgerea apelor pluviale se realizează pe alocuri lângă fundațiile clădirii.Este necesară captarea apelor pluviale prin rigole de suprafață sau printr-o rețea de incintă.Umiditatea în exces din jurul fundațiilor conduce apa capilară spre structură,acționând ca un « burete », creând astfel premisa apariției mucegaiului/condensului pe zona interioară a clădirii,pe zona adiacentă soclului.

De asemenea apa pluvială nu se scurge corespunzător, existând zone de trotuare cu contrapantă, care duc astfel la infiltrații de umiditate în structură.

Se observă totodată că soclul nu prezintă izolații termice și hidroizolații.

Există deficiență și la acoperiș datorită lipsei izolațiilor termice și hidrofuge corespunzătoare

  • b)    Securitatea la incendiu;

Date generale - încadrarea în normative:

  • •    Proiectul va urmări respectarea normativelor în vigoare („Normativ de siguranță la foc a construcțiilor" - P.118-99, „Normativ privind protecția clădirilor de locuințe” NP057-2002) și reglementările tehnice de specialitate referitoare la prevenirea și stingerea incendiilor.

  • •    Conform "Normativ de siguranță la foc a construcțiilor" Indicativ P 118/1999, gradul de rezistentă la foc este II.

  • •    Categoria de importanta: C "normala".

  • •    Clasa de importanta: III - conf. Normativ P 100-2013.

  • •    Situația actuală privind existența unor sisteme, instalatii și dispozitive de semnalizare, alarmare si alertare în caz de incendiu:

o Clădirea nu este echipată cu instalație de paratrăsnete potrivit prevederilor cap. 6 din Normativul I 7-2011.

  • c)    Igiena, sănătate și media ;

Cu ocazia releveului s-a observat fenomenul de mucegai pe elementele de tâmplărie, pe glafurile interioare și pe fața interioară a pereților exteriori, ca urmare a condensării vaporilor acumulați, ca urmare a unei ventilații necorespunzătoare a încăperilor, pe suprafețele reci ale elementelor constructive netermoizolate.

Lipsa glafului exterior din zona solbancului la unele ferestre a dus la deteriorarea finisajelor exterioare, în urma proceselui de inghet/dezghet și a acțiunii directe a apei meteorice.

Nivelul de confort în clădirea expertizată este redus datorită apariției fenomenului de condens urmat de mucegăire și a protecției termice necorespunzătoare.

Gradul de uzură al clădirii expertizate este ridicat datorită infiltrațiilor de apă de la acoperiș și a fațadelor care necesită refacerea în unele zone.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/10/2021

Pagina: 23 din 67

  • d)    Siguranța în exploatare ;

Conform cu "Normativ privind proiectarea clădirilor civile din punct de vedere al cerinței de siguranță în exploatare" - indicativ NP 068-02, cerința de siguranță în exploatare, presupune protecția utilizatorilor (inclusiv copii, persoane vârstnice și persoane cu handicap), în timpul exploatării unei clădiri și are în vedere următoarele condiții tehnice de performanță:

  • •    A. Siguranța circulației pietonale;

  • •    B. Siguranța circulației cu mijloace de transport mecanizate;

  • •    C. Siguranța cu privire la riscuri provenite din instalații;

  • •    D. Siguranța în timpul lucrărilor de întreținere;

  • •    E. Siguranța la intruziuni și efracții.

S-au constatat următoarele aspecte cu privire la starea tehnică a clădirii din prisma asigurării prescripțiilor în vigoare și a unei calități corespunzătoare în exploatare:

  • •    trotuarele de protecție din jurul blocului de locuințe sunt deterioarate, prezintă denivelări și/sau lipsesc parția pe conturul clădirii.

  • •    scările de acces în imobil se afla într-o stare bună, ne prezentând pericol de accidentare.

  • •    ușa de la accesul principal este securizată (cârd, interfon, cifru etc.);

  • •    sunt prevăzute elemente de îinchidere a blocului de locuințe: usi, ferestre.

  • e)    Protecție împotriva zgomotului;

Cerința privind protecția împotriva zgomotului implică conformarea spațiilor și a elementelor delimitatoare astfel încât zgomotul perceput de către ocupanți să se păstreze la un nivel corespunzător condițiilor în care sănătatea acestora să nu fie periclitată, asigurându-se totodată un confort acceptabil. Protecția adecvată la zgomot aerian și/sau de impact, se stabilește în funcție de natura surselor poluante exterioare (mijloace de transport, utilaje, tehnologii, activități urbane, etc).

La momentul actual, blocul de locuințe nu prezintă o protecție împotriva zgomotului exterior datorită neetanseității tâmplăriei clasice și a pereților exteriori.

Izolarea la zgomotul aerian între niveluri este asigurată prin masa planșeelor.

Izolarea la zgomotul de impact, este asigurată prin pardoseli care amortizează zgomotul.

  • f)    Economie de energie și izolare termică;

Eficiența energetică a blocului de locuințe existent este sub limitele acceptabile, cu implicații semnificative asupra confortului termic și asupra consumurilor, impunându-se reabilitarea termo-energetică.

Ferestre din lemn simple sau cuplate, într-un canat, cu geam clar de 4mm grosime prezintă un mare grad de uzură fizică și morală.

Pe durata de viață a blocului de locuințe s-au executat lucrări de înlocuire a tâmplăriei existente din lemn și sticlă cu tâmplărie mai performantă din PVC și geam termopan.

Proiect nr: 1492/10/2021

Pagina: 24 din 67

Elementele anvelopei opace sunt lipsite de izolare termică, astfel, pierderile de energie înregistrate prin aceste elemente fiind semnificative.

Din punct de vedere energetic, blocul de locuințe în starea inițială este mult sub prevederile normelor actuale de confort și consum energetic, lucru evidențiat printr-un consum total anual specific de energie finală de 201,66 kWh/m2an care încadrează blocul de locuințe în clasa energetică "D" și atribuie o notă energetică de74,41 prezentate în certificatul de performanță energetică al blocului de locuințe.

  • g)    utilizare sustenabila a resurselor naturale;

Utilizarea sustenabilă a resurselor naturale pentru o clădire implică următoarele aspecte:

  • •         consum minim de energie și apă pe întreg ciclul de viață;

  • •    materialele utilizate în construcția acestora provin din surse regenerabile, au ciclu de viață îndelungat și pot fi reutilizate;

  • •         generează minimum de deșeuri și nu poluează în exploatare;

  • •    au impact minim asupra terenului pe care se construiește și se integrează în mediul natural;

  • •    își îndeplinesc eficient scopul pentru care au fost construite, dar sunt adaptabile la necesități viitoare;

  • •          asigură calitatea mediului interior pentru utilizatori.

Pentru ca o clădire să fie sustenabilă trebuie să asigure confortul ocupanților la costuri cât mai scăzute în exploatare.

Deoarece există posibilitatea degradării în timp datorită modului de exploatare este esențială monitorizarea blocului de locuințe pe întreg ciclul de viață dar și educarea comunității în scopul întreținerii și a investirii în dezvoltarea lor și a zonelor limitrofe.

  • 3.6.    ACTUL DOVEDITOR AL FORȚEI MAJORE, DUPĂ CAZ.

Nu este cazul pentru imobilul care face obiectul prezentei documentații.

  • 4.CONCLUZIILE EXPERTIZEI TEHNICE Șl DUPĂ CAZ,ALE AUDITULUI ENERGETIC, CONCLUZIILE STUDIILOR DE DIAGNOSTICARE

CONCLUZIILE RAPORTULUI DE EXPERTIZĂ TEHNICĂ:

  • •    Clădirea analizată cu funtiunea de bloc de locuințe situat în strada SIMION POPA, * * '

MICALACA, municipiul Arad, construită în 1979 a suportat solicitările cel trei patru cutremure importante, fără avarii majore, însă solicitările ciclice datorate acțiunilor

Proiect nr: 1492/10/2021

Pagina: 25 din 67

seismice, au produs local degradări și au declanșat procese de microfisurare ce pot fi cu greu cuantificate, datorită straturilor de finisaje existente;

  • •    După implementarea temei de arhitectură prin intervențiile de creștere a performanțelor energetice, construcția se încadrează în clasa de risc seismic RS III;

  • •    Funcție de sondajele și încercările care se vor efectua la deschiderea șantierului, de lucrările de reamenajare care vor fi solicitate de beneficiar, expertul își rezervă dreptul de a modifica sau completa prezenta expertiză.

  • •    Se apreciază că sistemul constructiv și materialele propuse asigură rezistența și stabilitatea construcției în timp, iar finisajele ce se vor executa vor fi de calitate corespunzătoare, conform cerințelor urbanistice actuale.

  • •    Prin executarea lucrărilor menționate în capitolul 7, clădirile si proprietățile învecinate nu vor fi afectate nici in timpul execuției si nici ulterior, in exploatare.

  • •    Prezenta expertiză tehnică a fost realizată cu respectarea normelor și normativelor în vigoare cu privire la comportarea, calculul și alcătuirea construcțiilor.

  • •    Pe durata execuției, se vor lua toate măsurile pentru protecția mediului, respectarea legislației în domeniul mediului, sănătății și securității în muncă și situații de urgență, inclusiv instrucțiunile proprii de securitate și sănătate în muncă aplicabile pe șantier.

  • •    Cu condiția respectării cu strictețe a prevederilor din Expertiza Tehnică și a Proiectului, dar și prin utilizarea unor tehnologii adecvate de execuție, cu luarea de măsuri de cercetare permanentă și sistematică în ceea ce privește monitorizarea construcțiilor învecinate, impactul intervențiilor propuse pentru funțiunea de bloc de locuințe 147 situat în strada SIMION POPA, MICALACA, municipiul Arad, asupra clădirilor învecinate va fi inexistent, iar rezistența și stabilitatea clădirilor învecinate nu vor fi afectate negativ prin intervențiile propuse de reabilitare termică.

CONCLUZIILE RAPORTULUI DE AUDIT ENERGETIC:

Durata sezonului de încălzire: Dz=190 zile

  • •    Momentul de începere al sezonului de încălzire: 12 octombrie

  • •    Momentul de sfârșit al sezonului de încălzire: 20 aprilie

  • •    Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul spațiilor încălzite

  • •    0“ =423,45 MWh/an

  • •    Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură: PROIECTANT: SC PROIECT AIC SRL '

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 14S2/10/2021

Pagina: 26 din 67

  • •      =610,51 MWh/an

^Sinc ’

  • •    Consumul specific anual de căldură pentru încălzirea spațiilor clădirii, la nivelul spațiilor încălzite:

  • •    q“ =212,79 kWh/m2an ±inc          ’

  • •    Consumul specific anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

  • •    q“ =306,79 kWh/m2an ~Sinc        ’

  • •    Consumul mediu specific normalizat de căldură pentru apa calda : 79 kWh/m2

  • •    Energia electrica consumata pentru iluminatul clădirii este:15 kWh/m2an

Randamentul de ditributie al instalației de încălzire qd = 0.96

Randamentul instalației de incalzire interioara qjnc = 0.883

= 0.92x0.96 = 0.883

Consumul mediu specific normalizat de căldură pentru apa calda: 79,00 kWh/m2

Energia electrica consumata pentru iluminatul clădirii este: 15 kWh/m2an

Pe baza valorilor consumurilor specifice de căldură se determina notele energetice astfel (cf. MC001/3):

N=exp.(-0,0018qTpo+4,73677)

Nmax=100

Clădirea reala cu consum specific de căldură pentru incalzire, apa calda de consum si iluminat:

qT= 240.05 kWh/m2an, i se atribuie nota 71.94

Nc=exp.(-0,0018 x 240,05x 1,251 + 4,794) =71.94

Clădirea de referința cu consum specific de căldură pentru incalzire, apa calda de consum si iluminat:

qT= 180,65 kWh/m2an, i se atribuie nota 88.5

Nc=exp.(-0,0018 x 180,65 x 1,0 + 4,794) =88.5

  • 3.4 Rezistențe termice medii pe clădire

Valorile rezistenței termice medii pe clădire se determină conform [4],

Rezistența medie pe clădire înainte de reabilitare

Tabelul A2.6

Nr. crt.

Elementul de construcție

Aj

m2

R’j

m2k/W

d

47-d

R’j

W/k

1.

Perete exterior 30 cm

1059.35

0.669

1,00

872.69

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/10/2021

Pagina: 27 din 67

2.

Ferestre exterioare

545.20

0.38

1,00

184.11

3.

Usi exterioare

8.8

0.7

1,00

12.57

4.

Terasa

149.9

1.095

1,00

152.31

5.

Pardoseala calda pe sol

125.085

1.73

1,00

72.30

6.

Pardoseala rece pe sol

41.695

1.78

1,00

23.42

7.

Total

1031.81

1368.35

R’med=          =0- 76 m2k/w

y Aj-y R'j

Coeficientul global de izolare termică este determinat pentru clădirea reală

G=^/'-?'+034.n=084

V

Pentru clădiri cu 5 niveluri si A/V=0.314 rezulta din Anexa 2 din C107/1, GN=0,57

G=0.84> GN=0,57

Clădirea reală NU corespunde criteriului de izolare globală.

Temperatura interioara medie pe clădire, se determină cu relația (4) din SR 4839-1997 în funcție de temperaturile necesare fiecărui spațiu din clădire: clădirea are 5 niveluri (P+4E).

Rezultă temperatura medie interioară ti =17,8°C.

  • a)    clasa de risc seismic;

Expertiza tehnică încadrează blocul de locuințe analizat din punctul de vedere al riscului seismic în urma rezultatelor evaluării calitative și prin calcul, în clasa de rise seismic Rs III corespunzătoare construcțiilor care sub efectul cutremurului de proiectare pot suferi degradări structurale care nu afectează semnificativ siguranța structurală, dar la care degradările nestructurale pot fi importante.

  • b)    prezentarea a minimum două soluții de intervenție;

SOLUȚIILE ANALIZATE ÎN CADRUL EXPERTIZEI TEHNICE:

Având în vedere configurația actuală a construcției pentru realizarea lucrărilor propuse la obiectivul analizat sunt necesare următoarelor măsuri de intervenție:

Varianta minimală:

  • •    Repararea/înlocuirea/Eliminarea elementelor de construcție ale fațadelor care reprezintă potențial pericol de desprindere și/sau afectează funcționalitatea clădiriițîn speță tencuiala degradată etc.) Este obligatoriu necesar ca zidăriile și orice alte improvizații

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALIJ-REABILITARE TERMICA BLOC 147, STRADA

SIMION POPA, MICALACA

Amplasament: STR. SIMION POPA, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/10/2021

Pagina: 28 din 67

construite pe balcoane să fie desființate iar închiderile să se facă exclusive cu tâmplărie eficientă energetic,iar parapeții și balustradele ce prezintă pericol de desprindere să fie înlocuite cu unele noi.Plăcile în consolă ale balcoanelor se vor repara sau întări după caz.

  • •    Repararea fisurilor descoperite după decopertarea finisajelor exterioare, dacă este cazul;

  • •    Curățarea și pasivizarea armăturilor expuse și acoperirea acestora cu mortare Speciale;

  • •    Termo si hidroizolarea acoperistului tip terasa necirculabila

  • •    Montarea tâmplariei eficentă energetic, conform specificațiilor unui audit energetic elaborat de personal de specialitate;

  • •    Aplicarea termosistemului pe partea opaca a fațadelor, conform specificațiilor unui audit energetic elaborat de personal de specialitate;

  • •    Repararea și impermeabilizarea trotuarelor de gardă, precum și realizarea de aerisiri la nivelul subsolului;

  • •    Pe zonele de rost se vor utiliza elemente speciale de rezolvare a acestor zone. Se interzice tencuirea sau acoperirea acestor zone cu termosistem.

Varianta maximală: Pe lângă masurile prezentate la varianta minimală, această variantă mai presupune.

  • •    Consolidarea pereților portanti prin camasuire;

  • •    Consolidarea planșeelor din beton armat cu fâșii de carbon pentru creșterea ductilității și a capacității portante, în special a planșeului de peste subsol;

  • •    Realizarea unui acoperiș tip șarpantă din lemn cu toate accesoriilor necesare cu materiale noi, moderne și eficiente atât energetic cât și din punct de vedere al rezistentei

SOLUȚIILE ANALIZATE ÎN CADRUL AUDITULUI ENERGETIC:

Scopul lucrării este de a stabili performanța energetică a blocului de locuințe și de a elabora pachete de măsuri de intervenție, în conformitate cu legislația din domeniul construcțiilor și cu reglementările tehnice în vigoare.

Pachetele de soluții propuse în cazul clădirii de față, sunt:

  • 4.1    Soluții pentru partea de construcții și instalații

S-au avut în vedere următoarele soluții de modernizare energetică a anvelopei clădirii și ale instalațiilor interioare:

VARIANTA MINIMALA

Soluția C1 : Izolarea termica a peretelir exteriori cu polistiren expandat de 10 cm și refacere trotuar protecție;

Soluția C2 : Izolarea termică a terasei cu polistiren extrudat de 16 cm si refacerea hidroizolatiei acestuia;

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 147, STRADA SIMION POPA, MECALACA

Amplasament: STR. SIMION POPA, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/10/2021

Pagina: 29 din 67

Soluția C3 : Izolarea termica a planseului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm;

Soluția F1 : înlocuirea ferestrelor si ușilor existente cu ferestre din tâmplărie PVC și geam termopan (R’=0,77 m2K/W);

Soluția 11: Intervenții asupra instalației de distribuție subsol si echilibrare hidraulica;

VARIANTA MAXIMALA

Soluția C1 : Izolarea termica a pereților exteriori cu vata minerala bazaltica de 10 cm și refacere trotuar protecție;

Soluția C2 : Izolarea termică a terasei cu polistiren extrudat de 16 cm si refacerea hidroizolatiei acestuia;

Soluția C3 : Izolarea termica a planseului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm;

Soluția F1 : înlocuirea ferestrelor si ușilor existente cu ferestre din tâmplărie PVC și geam termopan (R’=0,77 m2K/W);

Soluția 11: Intervenții asupra instalației de distribuție subsol si echilibrare hidraulica

  • c)    soluțiile tehnice și măsurile propuse de către expertul tehnic și, după caz, auditorul energetic spre a fi dezvoltate în cadrul documentației de avizare a lucrărilor de intervenții;

SOLUȚIILE PROPUSE DE EXPERTULUI TEHNIC

Elementele decorative cu tendință de desprindere în raport cu stratul suport se vor desface în întregime și se vor înlocui.

Zonele în care tencuiala are tendința de exfoliere (tencuială, cărămidă aparente, etc) se vor curăța în adâncime până la stratul suport și în plan până la stratul bun, în zonele dislocate se vor executa tencuieli pentru a asigura planeitatea peretelui în vederea montării termoizolatiei.

Toate spargerile care sunt necesare pentru înlocuire tâmplărie se vor face îngrijit, fără utilaje mecanice grele și fără a introduce în structură șocuri sau vibrații, decupajele se vor face prin tăiere cu echipament specific, constructorul va respecta programul de odihnă al locatarilor.

Prin proiect nu se vor modifica poziția și dimensiunile golurilor din fațadă și nu se vor face modificări în privința parapeților de la balcoane în ceea ce privește forma. în execuție nu se vor face spargeri privind parapeții ferestrelor și a pereților de închidere.

Se va demonta integral învelitoarea. Lucrările de demontare vor fi executate îngrijit, fără producerea de șocuri sau vibrații. Toate elementele din lemn ale șarpantei vor fi atent verificate și refăcute corespunzător prin înlocuirea elementelor cu secțiune prea mică, necorespunzătoare calitativ sau care prezintă degradări.

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 147, STRADA

SIMION POPA, MECALACA

Amplasament: STR. SIMION POPA, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/10/2021

Pagina: 30 din 67

Elementele degradate vor fi înlocuite cu altele noi, puse în operă identic cu cele pe care le înlocuiesc.

Toate elementele noi introduse se vor dimensiona respectând normativele în vigoare.

Se vor executa reparații ale trotuarelor din jurul clădirii astfel încât să se asigure o pantă minimă de scurgere a apelor către exteriorul fundațiilor. Totodată dacă este necesar se vor realiza lucrări de reparații ale sistemului de colectare al apelor pluviale, burlane și jgheaburi și se va avea în vedere la noul sistem ca apa să nu fie deversată lângă fundațiile construcției.

Pe zona rosturilor de tasare se vor executa reparații ale tencuielilor, se vor reface muchiile și se va monta pe toată înălțimea un profit de rost.

Se vor reabilita zonele cu mucegai și umiditate prin înlăturarea mucegaiului, uscarea zidăriei.

De pe suprafețele afectate ale elementelor din beton armat se curăță betonul desprins.

Zonele unde există armături expuse, pentru a stopa fenomenul de degradare sunt necesare următoarele lucrări:

  • -    armăturile corodate se vor curăța cu perii de sârmă;

  • -    armăturile expuse se vor trata anticoroziv cu soluții chimice agrementate;

  • -    se vor executa tencuieli de protecție, în rețeta mortarului se va adăuga înlocuitor pentru var compatibil cu armătura metalică.

Se va reface geometria inițială de pe zonele afectate utilizând mortar de reprofilare cu contracții reduse.

J

SOLUȚIILE PROPUSE DE AUDITORULUI ENERGETIC

Soluții tehnice recomandate pentru modernizarea energetică a clădirii

Modernizarea energetică a clădirii se va realiza prin intervenții asupra clădirii și intervenții asupra instalațiilor aferente clădirii.

Intervenții asupra clădirii

Intervențiile asupra clădirii au ca scop reducerea necesarului de căldură prin izolarea termică a structurii și reducerea infiltrațiilor prin rosturi.

A.1 Ameliorarea izolației termice

Izolarea termica a clădirii existente are ca scop reducerea fluxului termic prin conductie prin anvelopa clădirii.

A.1.1. Izolarea termica a elementelor de construcție opace orizontale

VARIANTA MINIMALA

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/10/2021

Pagina: 31 din 67

Izolarea termică Invelitoarea tip terasa necirculabila se va soluționa după cum urmează:

  • ✓    se elimina stratul de hidroizolatie;

strat difuzie si bariera contra vaporilor;

polistiren extrudat in grosime de 16 cm;

șapă de protecție armata cu plasa sudata

  • ✓    refacerea hidroizolației;

Izolarea termică a tavanului peste subsol:

strat adeziv pentru lipire polistiren expandat;

v' polistiren expandat de 8 cm grosime

executarea stratului de protecție al termoizolației cu tencuială subțire cu mortar adeziv armat cu plasă din fibră de sticlă;

zugrăveală simplă cu lapte de var.

Izolarea termică a elementelor de construcție opace verticale

Izolarea termică la exterior a pereților exteriori implica:

J curățare prin periere si spălare strat suport;

v' aplicarea adezivului pentru lipirea polistirenului pe stratul suport;

izolare termică suprafață exterioară fațadă cu polistiren expandat cu grosimea de 10 cm, dibluit, inclusiv termoizolarea conturului golurilor (șpaleți, buiandrugi, glafuri) si a soclului;

plasă din fibră de sticlă acoperită cu un adeziv pentru șpaclu;

strat de grund cu amorsă și mortar tinci;

tencuiala decorativă

în scopul reducerii efectului negativ al punților termice, soluțiile se aplică astfel încât să se asigure în cât mai mare măsură continuitatea stratului termoizolant în special la racordarea cu soclurile, cu aticele (se prevăd straturi termoizolante pe ambele fețe).

Soluția de termoizolare la exterior prezintă următoarele avantaje:

v" se realizează în condiții optime pentru corectarea majorității punților termice;

  • ✓    conduce la o alcătuire favorabilă sub aspectul difuziei la vaporii de apă și a stabilității termice;

J protejează elementele de construcție structurale și structura în ansamblu de efectele variației de temperatură;

nu conduce la micșorarea ariilor locuibile și utile;

J permite realizarea renovării fațadelor;

permite locuirea spațiilor în timpul executării lucrărilor de modernizare;

J nu afectează tencuielile, zugrăvelile și vopsitoriile interioare și următoarele dezavantaje:

execuția lucrărilor este mai pretențioasă decât în cazul amplasării stratului termoizolant la interior, necesită un personal calificat și un control riguros;

J conduce la modificarea aspectului exterior al fațadei;

S noul parament al clădirii este de regulă mai sensibil la acțiuni mecanice, în special la șocuri, decât peretele inițial.

A.2 Ameliorarea etanșeității la aer

Prin înlocuirea ferestrelor și ușilor exterioare existente, cu tâmpărie exterioara termoizolanta din profile PVC (minim 5 camere, clasa A) cu glaf exterior, cu geam termoizolant dublu low-E, cu R’=0,77 m2k/W.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/10/2021

Pagina: 32 din 67

Asigurarea aerului proaspăt necesar calității de confort a aerului interior și limitării umidității și al condensului, ce pot avea efecte negative asupra construcției, se va asigura prin dotarea tamplariei cu grile de ventilație mecanica.

Dotarea ușilor exterioare cu sisteme automate de închidere.

B. Intervențiile asupra instalațiilor

B 1.1 Instalația de distribuție in subsol si echilibrare termohidraulica

golire instalație interioară ;

desfacere - refacere izolație la conductele de distribuție, în zonele de intervenție;

V demontare - montare conducte de distribuție în zonele de intervenție

J reparare suporți susținere conducte de distribuție;

realizare protecție anticorozivă la conducte și suporți.

J echilibrarea termohidraulică a instalației interioare de încălzire, care cuprinde, în principal: demontare robinete pe conductele de distribuție;

J montare robinete de echilibrare termohidraulică la baza coloanelor, în subsolul blocului; demontare robinete radiatoare și montare robinete cu cap termostatic și robinete de aerisire; spălare instalație interioară de încălzire;

  • d)    recomandarea intervențiilor necesare pentru asigurarea funcționării conform cerințelor și conform exigențelor de calitate;

RECOMANDĂRILE EXPERTULUI TEHNIC

blocului de locuințe >


a Winlmală. Această tonale si diminuarea


Soluția recomandată privind creșterea performer este prima soluție care cuprinde lucrările de interveni soluție asigură reducerea consumurilor energetice din emisiilor de gaze cu efect de seră, în condiții de eficiență ecbi iomic o

X

RECOMANDĂRILE AUDITORULUI ENERGETlC^f^G^^

Varianta minimala este cea care se va aplica, întrucât prin aplicarea lui se vor respecta cerințele Ordinului 2641/2017 și ale ghidului de finanțare.

Aporturile solare prezentate anterior nu sunt limitative, proiectantul putând alege orice soluție tehnică cu condiția respectării necesarului minim anual însumat de energie regenereabilă.

  • 5.    IDENTIFICAREA SCENARIILOR/OPTIUNILOR TEHNICO-ECONOMICE (MINIMUM DOUĂ) Șl ANALIZA DETALIATĂ A ACESTORA

Reabilitarea termică a blocului de locuințe are drept scop reducerea consumurilor energetice din surse convenționale și diminuarea emisiilor de gaze cu efect de seră, astfel încât consumul anual specific de energie calculat pentru încălzire să scadă sub 100 kWh/mp/an, în condiții de eficiență economică și în condițiile păstrării valorii arhitecturale, ambientale și de integrare cromatică în mediul urban a anvelopei blocului de locuințe.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/10/2021

Pagina: 33 din 67

Utilizarea eficientă a energiei în blocul de locuințe și diminuarea pierderilor energetice, impune realizarea unor lucrări de reabilitare termică atât la anvelopa clădirii, cât și la unele componente ale sistemului de încălzire (după caz), în condițiile asigurării cerințelor fundamentale de calitate în construcții prin utilizare de produse pentru construcții și tehnologii performante, conforme cu specificațiile tehnice aplicabile.

Soluțiile constructive propuse se referă numai la reabilitări termice cu sisteme termoizolante agrementate în România și nu se referă la materiale termoizolatoare și conexe agrementate în România. Se recomandă ca sistemele termoizolante utilizate să asigure o durată de viată de minimum 15 ani.

Este necesar și obligatoriu ca în etapa de execuție să se utilizeze produse de construcții pentru care există documente de atestare a conformității - certificat de conformitate/declarație de performanță, în concordanță cu cerințele și nivelurile minimale de performanță prevăzute de actele normative și referințele tehnice în vigoare.

Prin această investiție nu se propun lucrări de intervenții în interiorul apartamentelor.

  • 5.1.    SOLUȚIA TEHNICĂ, DIN PUNCT DE VEDERE TEHNOLOGIC, CONSTRUCTIV, TEHNIC, FUNCȚIONAL ARHITECTURAL Șl ECONOMIC, CUPRINZÂND:

  • a)    descrierea principalelor lucrări de intervenție pentru:

  • -    consolidarea elementelor, subansamblurilor sau a ansamblului structural;

Reabilitarea acoperișului

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Se va desface hidroizolația existentă. Lucrări se vor face îngrijit, fără utilaje mecanice grele și fără a introduce în structură șocuri sau vibrații; cantitatea de materiale rezultată se va depozita în exteriorul construcției înainte de efectuarea lucrărilor de termoizolare se vor executa lucrări de curățare.

Realizarea unui acoperiș tip șarpantă din lemn cu toate accesoriilor necesare cu materiale noi, moderne si eficiente atât energetic cât și din punct de vedere al rezistenței. Planseu se va izola.

  • -    protejarea, repararea elementelor nestructurale și/sau restaurarea elementelor arhitecturale și a componentelor artistice, după caz;

Refacere finisaje interioare / exterioare și repararea elementelor de construcție ale fațadei care prezintă potențial pericol de desprindere și/sau afectează funcționalitatea clădirii:

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/10/2021

Pagina: 34 din 67

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Lucrările propuse asupra elementelor nestructurale sunt de tip curent și constau în reparații locale și refacerea corespunzătoare a finisajelor.

Construcția nu conține elemente arhitecturale sau componente artistice.

Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități:

  • •    zonele în care tencuiala are tendința de exfoliere (tencuială, cărămidă aparente, etc) se vor curăța în adâncime până la stratul suport și în plan până la stratul bun, în zonele dislocate se vor executa tencuieli pentru a asigura planeitatea peretelui în vederea montării termoizolatiei.

  • •    refacerea tencuielilor în zonele foarte degradate ale fațadei, unde tencuiala inițială este desprinsă până la zidărie;

  • •    remedierea degradărilor din zona rosturilor de tasare acolo unde este cazul;

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

- intervenții de protejare/conservare a elementelor naturale și antropice

existente valoroase, după caz;

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Amplasamentul studiat este amplasat în intravilanul localității, zona având funcțiunea dominantă de dotări publice - Locuințe.

Lucrările propuse prin prezenta investiție nu au impact asupra elementelor naturale și antropice existente

Amplasamentul studiat este amplasat în intravilanul localității, zona având funcțiunea dominantă de dotări publice - Locuințe. Lucrările propuse prin prezenta investiție nu au impact asupra elementelor naturale și antropice existente

  • -    demolarea parțială a unor elemente structurale/ nestructurale, cu/fără modificarea configurației și/sau a funcțiunii existente a construcției;

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Nu se propun lucrări de demolarea parțială a unor elemente structurale/nestructurale pentru obiectivul analizat.

Nu se propun lucrări de demolarea parțială a unor elemente structurale/nestructurale pentru obiectivul analizat.

- introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare;

SCENARIUL 1


SCENARIUL 2

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/10/2021

Pagina: 35 din 67

Nu se propun lucrări de introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare pentru obiectivul analizat.

Nu se propun lucrări de introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare pentru obiectivul analizat.

- introducerea de dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic al construcției existente;

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Nu se propun lucrări de introducere a unor dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic al construcției existente

Nu se propun lucrări de introducere a unor dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic al construcției existente

  • b)    descrierea, după caz, și a altor categorii de lucrări incluse în soluția tehnică de intervenție propusă, respectiv hidroizolații, termoizolații, repararea /înlocuirea instalațiilor /echipamentelor aferente construcției, demontări /montări,debranșări /branșări, finisaje la interior/exterior, după caz, îmbunătățirea terenului de fundare, precum și lucrări strict necesare pentru asigurarea funcționalității construcției reabilitate;

LUCRĂRI DE REABILITARE TERMICĂ

Pereții exteriori (peste cota min. +0.90/+1.00 fata de CTN/CTS în exterior):

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Soluția tehnică propusă constă în montarea unui termosistem din polistiren expandat penutr izolare termică a fațadelor, parte opacă, cu o grosime a termoizolației de 10 cm.

Soluția tehnică propusă constă în montarea de sisteme compozite - vata bazaltica de izolare termică a fațadelor, parte opacă, cu o grosime a termoizolației de 10 cm.

Pregătirea zidăriei prin înlăturarea tencuielii și a straturilor existente până la structura de rezistență (beton.zidărie etc) și pregătirea în prealabil a suprafeței de contact, respectiv retencuirea după ce în prealabil s-au efectuat lucrările structural necesare precum și a uscării/ventilării structurii de rezistență după retencuire în vederea aplicării termosistemului pe o suprafață uscată și plană;

Montarea șinelor de ghidaj pe soclu cu respectarea orizontalității;

Aplicarea mortarului adeziv: lipirea plăcilor se face conform instrucțiunii producătorului de sistem termoizolant ales pentru izolarea fațadei: Lipirea plăcilor se va face continuu pe întreaga suprafață;Sub nicio forma nu se accepta lipirea plăcilor pe “mămăligi/ ploturi/ etc”, Lipirea va trebui să fie pe suprafață continuă, plană,curată și uscată;

Lipirea placilor/Montarea diblurilor/Realizarea colturilor

La rostul plăcilor de termoizolație și la oricare intersecție se va prevedea spumă poliuretanică ignifugă .pentru a nu se crea punți termice;

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 147, STRADA

SIMION POPA, MICALACA

Amplasament: STR. SIMION POPA, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/10/2021

Pagina: 36 din 67

Consolidarea colțurilor deschiderilor (uși și ferestre) cu plasă suplimentară conform detalii de execuție, necesar a fi realizate în proiectul de reabilitare;

Aplicarea tencuielii de bază

Aplicarea stratului final

Polistirenul expandat în cazul pereților exteriori peste CTS se dispune la exterior,spre spațiul neîncălzit!

în mod obligatoriu fațada se va decoperta de tencuiala existentă și de toate straturile componente până la structura de rezistență,se vor curăța asizele zidăriei sau rosturile de beton,se va realiza tratarea de umiditate dacă este cazul. Suprafața trebuie să fie plană,uscată,aderentă și fără asperități/impurități. Se va sufla cu compresor de aer și se va amorsa în prealabil.

Se va respecta alcătuirea constructivă a pereților conform planșelor de arhitectură (se vor elabora obligatoriu detalii de execuție pentru termosistem de către proiectant și se va dispune verificarea proiectului prin verificatori de proiecte atestați la cerința A1, respectiv cerința E pentru DALI.DTAC.PT.DE);

Planșeul peste ultimul nivel (în ambele variante)

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Soluția tehnică propusă este un strat de termoizolație de min 16 cm, polistiren extrudat

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Se va avea grijă și la îmbinări,suprapuneri de elemente pentru a limita crearea punților termice în sensul că îmbinările se vor dispune cu spumă ignifugă pentru limitarea creării punților termice; în măsura în care se vor adopta alte soluții se va avea în vedere respectarea fișelor tehnice și tehnologice emisă de proiectant și de furnizorul /producătorul termoizolatiei.

Straturile suplimentare componente vor fi luate în calcul la etapa de proiectare și execuție;

Se va analiza în special conformarea clădirii privind securitatea la incendiu (cerința « C » precum și cerința « A1 » Rezistență mecanică și stabilitate) și nu în ultimul rând cerința « E » - Economie de energie, conform legii 10 a calității în construcții și în acest sens se va analiza structura de rezistență a acoperișului existent precum și a planșeului de peste ultimul etaj, prin expertizare la exigența A1 deoarece izolarea termică cu întreaga ei stratificație aduce o încărcare suplimentară structurii;

în zonele de creare a punților termice (după caz,în funcție de calculul punctului de rouă al fiecărui element constructiv) se va dispune un strat suport de barieră de vapori cu strat de difuzie, respectiv folie specială dispusă ca o suprafață continuă,fără întreruperi .în măsura în care se va dispune folie de tip barieră de vapori,folia se va petrece minim 20-30

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/10/2021

Pagina: 37 din 67

cm pe toate direcțiile ,se va încerca pe cât posibil să nu se capseze,iar în măsura în care capsarea este necesară se va dispune peste zona de capsare banda de etanșare suplimentară.Nu se vor lăsa zone necapsate/nelipite pentru a nu se crea locuri de acces al umiditătii/condensului în structură.

Peste polistirenul extrudat peste care se va turna o șapă armată cu triplu rol - strat de pantă + protecție la foc + rezistență mecanică;

Soclu (sub cota aprox. +0.95 fata de CTN/CTS in exterior)

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Soclul se va izola cu polistiren extrudat ignifug cu grosime de 10 cm(se menționează că grosimea finală se va stabili de către arhitect în funcție de propunerea de arhitectură - sistem complet de tip picurator, profil de pornire izolație,colțare etc)

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Izolația termică (polistirenul extrudat) va coborî cât mai jos, respecliv până la cota de îngheț iar dacă există dificultăți tehnice cel puțin pănă la adâncimea de îngheț din zonă (min. 100cm) în conformitate cu prevederile expertizei tehnice și a studiului geotehnic (nivelul hidrostatic). Expertul poate dispune renunțarea la intervenția în zona fundației în măsura în care această intervenție afectează negativ rezistența și stabilitatea clădirii.

Fundațiile exterioare trebuie să fie izolate pe perimetrul exterior al clădirii pentru limitarea creării punților termice și pentru a scădea temperatura dintre suprafețele interioare și suprafețele exterioare, respectiv pentru confort interior și pentru calitatea aerului interior. Se va consulta expertiza tehnică A1 pentru a se releva posibilitatea tehnică de intervenție asupra fundațiilor;

Se va dispune o hidroizolație pe perimetrul exterior al clădirii, de la cota CTS/CTN și până la cota de fundare,respectiv izolarea se va face tronsonal și se va dispune atât hidroizolație termosudabilă pensulabilă în 2/3 straturi cât și strat de protecție al hidroizolației cu crampoane (cramponată). Se va folosi o soluție agrementată,completă conform unui sistem complet oferit de un furnizor (enumerarea furnizorilor este nelimitativă).Se va avea grijă la continuitatea hidroizolației, respectiv ea nu se va perfora, se vor realiza doar lipituri și prinderi, fără perforarea hidroizolației.

Petrecerea (suprapunerea) hidroizolației se va face pe 40-50 cm.

Nu se acceptă izolarea termică a soclului decăt cu polistiren extrudat XPS.

înlocuirea tamplariei exterioare existente/ geamului, inclusiv a celei aferente accesului în blocul de locuințe, cu tâmplărie termoizolantă

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/10/2021

Pagina: 38 din 67

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Soluția tehnică propusă constă în înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului în blocul de locuințe, cu tâmplărie termoizolantâ dotată, după caz, cu dispozitive/fante/grile pentru ventilarea spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele interioare de anvelopă.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități:

  • •    demontare tâmplarie exterioară existentă;

  • •    montare tâmplarie exterioară termoizolantâ cu glaf exterior;

  • •    transport materiale și deșeuri rezultate în zone de depozitare a deșeurilor.

Cerințele constructive pentru tâmplaria exterioara termoizolantâ din profile PVC cu glaf exterior, sunt:

  • •    Profile: Coeficientul de transfer termic(U) maxim-1/3 W/m2K;

  • •    Geamul: Coeficientul de transfer termic(U]maxim= 1,3 W/m2K;

  • •    Clasa de reacție la foc: min. C-s2, dO;

  • •    clasa A;

  • •    armatură otel zincat;

  • •    fantă/grilă de ventilație mecanică controlată;

  • •    feronerie oscilo-batantă cu închideri multipunct;

  • •    glaf exterior.

Caracteristicile tehnice principale ale tamplariei exterioare termoizolante, sunt:

  • •    comportarea la încovoiere din vânt: clasa C4;

  • •    rezistență la deschidere-închidere repetată: ferestre - min. 30.000 cicluri, uși -min. 100.000 cicluri;

  • •    etanșeitatea la apă: min. Clasa E900;

  • •    permeabilitatea la aer: Clasa 4;

  • •    numărul minim de schimburi de aer:0,5 schimburi/oră;

  • •    izolarea la zgomot aerian: în funcție de categoria străzii - 35 dB.

  • •    numărul garniturilor de etanșare: închidere pe minim 3 garnituri.

Tâmplaria care se înlocuiește trebuie dotată cu dispozitive/fante/grile pentru aerisirea controlată a spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele de anvelopă.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/10/2021

Pagina: 39 din 67

Placă peste subsol

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Izolarea plăcii de peste subsol conform prevederilor Ordinului 2641/2017, pentru scăderea ecartului de temperatură dintre subsol și pardoseaua finită la parter (apartamante și/sau spații de la parter). Placa peste subsolul tehnic se va izola cu polistiren expandat cu o grosime identică, 8 cm doar pe zona unde există subsol.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități:

  • •    curățare prin periere, spălare strat suport și control tehnic de calitate;

  • •    izolare termică planșeu peste subsol cu produse de construții compatibile tehnic;

  • •    transport materiale și deșeuri rezultate în zone de depozitare a deșeurilor.

Sistemul compozit de izolare termică cuprinde, în principal, următoarele etape:

  • •    aplicarea materialului termoizolant pe intradosul planșeului peste subsol;

  • •    fixarea stratului termoizolant realizat din polistiren expandat ignifugat (EPS);

  • •    executarea stratului de protecție al termoizolației cu tencuială subțire cu mortar adeziv armat cu plasă din fibră de sticlă;

  • •    zugrăveala simplă cu lapte de var.

Clasa de reacție la foc a sistemul compozit de izolare termică : B-s2,d0.

Instalația de încălzire

9

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Revizuirea și schimbarea în totalitate a instalațiilor, cu raportare la HG2139/2004 privind mijloacele fixe și durata lor normată precum și cu raportare la starea tehnică a instalațiilor

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Unde nu sunt centrale de apartament se propun următoarele soluții:

  • -    înlocuirea robineților colțar cu robineți cap termostatic

  • -    Dotarea coloanelor verticale cu dispozitive de păstrare a disponibilului de presiune constant

  • -    Dotarea corpurilor statice din spațiul locuit cu repartitoare de cost a căldurii consumate

  • -    Dotarea instalației cu contor de căldură general

  • -    Izolarea conductelor

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/10/2021

Pagina: 40 din 67

Conform art. 14 din Legea 372/2005 -republicată M.0.868/23.09.2020 este obligatorie asigurarea echipării cu dispozitive de autoreglare pentru reglarea distinctă a temperaturii și calității aerului interior, în fiecare încăpere încălzită/răcită direct sau într- o zonă încălzită/răcită din clădire și/sau unitatea de clădire,astfel devine obligatorie montarea dispozitivelor în fiecare încăpere încălzită/răcită direct - deci în fiecare încăpere și în fiecare apartament.

Apă caldă de consum

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

înlocuirea coloanelor de apă caldă/rece și canalizării

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Unde nu sunt centrale de apartament se propun următoarele soluții: - înlocuirea contorilor de apă caldă/rece cu contori performanți - Dotarea instalației cu contor de apă caldă/rece general

  • -    Izolarea conductelor

Instalația de iluminat >

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Schimbarea becurilor (lămpilor) precum și a circuitelor neconforme (după caz) a celor care sunt incandescente și fluorescente, respectiv se va dispune folosirea lămpilor/panourilor de tip LED datorită duratei mari de viață a acestora și consumului electric scăzut raportat la cele clasice cu incandescență sau fluorescentă, respectiv renunțarea la folosirea lămpilor cu fluorescentă și/sau incandescentă.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Se estimează pentru varianta cu lămpi LED o scădere a consumului pentru iluminat cu minim 40-60% față de varianta clasică de iluminat.

Avantaje

  • -    Durată de viață mare - becurile LED pot fl folosite de două ori mai mult (pană la 50.000 de ore) față de cele fluorescente și de peste 50 de ori mai mult față de cele incandescente.

  • -    Rezistentă crescută - becurile LED sunt rezistente la șocuri și vibrații pentru că nu au filament precum cele incandescente.

  • -    Eficiență superioară - becurile LED produc o lumină mult mai puternică și mai apropiată de conceptul de lumină albă.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/10/2021

Pagina: 41 din 67

  • -    Consum redus de energie- principalul avantaj al acestui tip de becuri este consumul său scăzut,de 10-15 ori mai mic decât cel al uni bec incandescent, motiv pentru care becurile LED se numără printre cele mai economice becuri.

  • -    Tipul de lumină - becurile LED produc lumină rece, spre deosebire de becurile incandescente care se încing foarte tare ele având o eficiență foarte scăzuta. (90% din energia electrică ce le străbate este transformată în căldura și numai 10% este transformată în lumină)

  • •    Tipul de echipament propus pentru asigurarea confortului vizual: aparate de iluminat cu sursă LED, având durata de funcționare de aproximativ 50 000 h, cu o temperatură de culoare Tk< 4000 grd.K și cu o redare a culorilor > de 80%, având și posibilitate de diming/reducerea intensității luminoase;

  • •    Montarea senzorilor de prezență în spațiile neocupate permanent;

  • •    Sursele cu incandescentă sunt scoase din fabricație, calitatea ilumnatului era foarte bună dar consumul de energie nejustificat datorită principiului de funcționare-incandescentă,flux luminos 5%, consum ce a dus la interzicerea acestora în Uniunea Europeană;

  • •    Sursele fluorescent compacte și tuburile fluorescente, au în componență mercur și unele di ntre ele plumb, sunt din nou echipamente ce treptat vor mai fi utilizate doar pentru aplicații speciale. Sursele LED au înlăturat și aceste componente toxice.

Este obligatoriu să se întocmească un proiect tehnic de reabilitare/modernizare instalatii electrice.

Este obligatorie revizuirea/schimbarea tablourilor electrice, reabilitarea instalației de iluminat. înlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent și incandescent cu lămpi LED, se vor instala senzori de mișcare în spațiile comune (holuri de acces.subsol,iluminat exterior)

Lucrările proiectare se vor face de instalatori autorizați și atestați ANRE.

Ventilare naturală a spațiilor ocupate

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Realizarea a două goluri de ventilație la încăperile în care sunt instalate echipamente cu flacără liberă (centrale termice murale, aragaze pe gaz metan, etc).

Golurile pentru canalele sau grilele de ventilare pentru evacuarea gazelor de ardere vor fi amplasate câte unul la partea superioară a încăperilor, cât mai aproape de plafon iar al doilea la partea inferioară la aproximativ 10 cm față de pardoseală.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Cuprinde în principal, următoarele activități:

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENTIÎ (DALI)-REABILETARE TERMICA BLOC 147, STRADA

SIMION POPA, MICALACA

Amplasament: STR. SIMION POPA, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/10/2021

Pagina: 42 din 67

  • •    executarea a două goluri cu diametru de 100 mm la fiecare încăpere în care sunt instalate echipamente cu flacără liberă, pentru priza de aer exterioară;

  • •    poziționarea golurilor de ventilație în pereții exteriori se va face astfel încât să nu se interpună cu elementele structurale: grinzi, centuri, buiandrugi, etc;

  • •    perforările în pereții exteriori pentru crearea golurilor de ventilație se vor executa folosind tehnica diamantată (carotaj umed) pentru a nu introduce șocuri sau vibrații în structură.

Materialele necesare pentru această lucrare sunt:

  • •    tubulatură din PVC D 100 mm

  • •    grilă de exterior circulară, având lamele fixe, orizontale, antiploaie, prevăzută cu plasă metalică de protecție (ochiuri de 2x2 mm) pe partea din spate.

  • •    grilă de interior circulară.

Demontarea instalațiilor și a echipamentelor montate aparent pe fațadele/terasa blocului de locuințe, precum și montarea/remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenție

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Demontarea tuturor echipamentelor și instalațiilor montate pe fațadele blocului de locuințe în vederea aplicării termoizolației.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Cuprinde, în principal, următoarele activități:

  • •    demontarea aparatelor de aer condiționat de pe fațadele blocului de locuințe și remontarea acestora pe suporți care permit montarea sistemului termoizolant sub aparatele de aer condiționat

  • •    demontarea antenelor TV de pe fațadele blocului de locuințe și remontarea acestora pe suporți care permit montarea sistemului termoizolant sub antenele TV;

  • •    îndepărtarea față de perete a conductelor de gaz de pe fațadele blocului de locuințe până la o distanță de minim 10 cm față de sistemul termoizolant ce se va monta, unde este cazul;

  • •    îndepărtarea față de perete a cablurilor de pe fațadele blocului de locuințe și pozarea în paturi de cabluri montate pe sistemul termoizolant;

  • •    îndepărtarea față de perete a platbandei de împământare de pe fațadele blocului de locuințe până la o distanță de minim 10 cm față de sistemul termoizolant ce se va monta, unde este cazul;

Repararea trotuarelor de protecție, în scopul eliminării infiltrațiilor la infrastructura blocului de locuințe

J

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/10/2021

Pagina: 43 din 67

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Realizarea unui nou trotuar perimetral, impermeabil, de protecție, conform normelor în vigoare, cu pantă spre exterior.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Cuprinde, în principal, următoarele activități:

  • •    refacerea pantei trotuarului existent și a stratului suport;

  • •    turnarea unei șape slab armate cu o grosime de minim 5 cm cu rosturi la distanța de maxim 1 m;

  • •    montarea unui cordon bituminos între soclul clădirii (în urma termoizolării acestuia) și trotuarul reparat.

Instalarea unor sisteme descentralizate de alimentare cu energie utilizând surse regenerabile de energie,precum instalații cu captatoare solare termice sau electrice,instalații cu panouri solare fotovoltaice, microcentrale care funcționează în cogenerare de inaltă eficiența și sisteme centralizate de incălzire și/sau de răcire,pompe de căldură și/sau centrale termice sau centrale de cogenerare pe biomasă,schimbătoare de căldură sol-aer,recuperatoare de căldură

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Instalarea unor sisteme descentralizate de alimentare cu energie utilizând surse regenerabile de energie

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

  • c)    analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropic! și naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiția

    SCENARIUL 1

    SCENARIUL 2

    Nu au fost identificați factori de risc antropici care ar putea afecta investiția.

    Din punct de vedere al factorilor de risc naturali, inclusiv de schimbări climatice care ar putea afecta construcția, lucrările de reabilitare și modernizare propuse respectă prevedrile normativelor în vigoare, luând în considerare atât acțiunile seismice (P100-3/2019), cât și încărcările din acțiunea zăpezii (CR 1-1-32012) și a vântului (CR 1-1-4- 2012).

    întrucât amplasamentul studiat este același pentru ambele scenarii, informațiile sunt identice cu cele descrise în Scenariul 1.

  • d)    informații privind posibile interferențe cu monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/10/2021

Pagina: 44 din 67

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Pe amplasament sau în zona imediat învecinată nu există monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice. Terenul nu este inclus în zona protejată sau de protecție.

întrucât amplasamentul studiat este același pentru ambele scenarii, informațiile sunt identice cu cele descrise în Scenariul 1.

e)caracteristicile tehnice și parametrii specifici investiției rezultate în urma realizării lucrărilor de intervenție

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

  • -    Nivel anual specific al gazelor cu efect de seră: 30,35 kg COz / m2/an.

  • -    Consumul anual de energie finală totală: 164,06Wh/m2.an

  • -    Consumul anual specific de energie finală pentru încălzirea spațiilor:89,63 kWh/m2.an.

  • -    Consumul anual de energie din surse regenerabile: 19,69 kWh/m2.an.

  • -    Nivel anual specific al gazelor cu efect de seră: 26,1 kg COz / m2/an.

  • -    Consumul anual de energie finală totală: 102,76 kWh/m2.an

  • -    Consumul anual specific de energie finală pentru încălzirea spațiilor: 65,58 kWh/m2.an.

  • -    Consumul anual de energie din surse regenerabile: 32.88 kWh/ m2.an

  • 5.2.    NECESARUL DE UTILITĂȚI REZULTATE,INCLUSIV ESTIMĂRI PRIVIND DEPĂȘIREA CONSUMURILOR INIȚIALE DE UTILITĂȚI Șl MODUL DE ASIGURARE A CONSUMURILOR SUPLIMENTARE:

    SCENARIUL 1

    SCENARIUL 2

    Deoarece, prin realizarea lucrărilor de intervenție propuse nu se realizează extinderi ale blocului si nici creșterea numărului de persoane pe care blocul le deservește - nu sunt necesare alte tipuri de utilități față de cele existente.

    în urma realizării lucrărilor de intervetie propuse, nu se vor depăși consumurile inițale de utilități. în plus, este de remarcat faptul că prin aplicarea tuturor soluțiilor propuse se obține o reducere substatială a consumului de energie.

    Informapile legate de utilitap sunt identice cu cele prezentate in Scenariul 1.

  • 5.3. DURATA DE REALIZARE SI ETAPELE PRINCIPALE CORELATE CU DATELE PREVĂZUTE ÎN GRAFICUL ORIENTATIV DE REALIZARE A INVESTIȚIEI, DETALIAT PE ETAPE PRINCIPALE

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1402/10/2021

Pagina: 45 din 67

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Durata de realizare se estimează la 8 luni, conform graficului de realizare a investiției.

Durata de realizare se estimează la 14 luni, conform graficului de realizare a investiției.

  • 5.4. COSTURILE ESTIMATIVE ALE INVESTIȚIEI

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________î________________________________________________________________________________________________________________________________

  • -    costurile estimate pentru realizarea investiției,cu luarea în considerare a costurilor unor investiții similare;

    SCENARIUL 1

    SCENARIUL 2

    Valoarea totală cu detalierea pe structura devizului general:

    • •    TOTAL inclusiv T.V.A.: 2.577.919,10 lei;

    • •    din care: Constructii-Montaj (C + M) inclusiv

    T.V.A.:

    1.831.041,44 lei.

    Valoarea totală cu detalierea pe structura devizului general:

    • •    TOTAL inclusiv T.V.A.: 3.351.294,83 lei;

    • •    din care: Constructii-Montaj (C + M) inclusiv

    T.V.A.:

    2.380.353,87 lei.

Calculul estimativ al investiției s-a efectuat prin realizarea listelor de cantități de lucrări (Formularul F2, F4) cu costuri unitare din baze de date publice.

Standardul de cost constituie document de referință, cu rol de ghidare în promovarea obiectivelor de investiții finanțate din fonduri publice. Standardul de cost se referă la cheltuielile cuprinse in cap. 4 "Cheltuieli pentru investiția de bază" din Metodologia privind elaborarea devizului general pentru obiective de investiții și lucrări de intervenții, aprobată prin Hotărârea Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice.

  • -    costurile estimative de operare pe durata normată de viață/amortizare a investiției.

Investiția constă în creșterea performanței energetice a blocului de locuințe și realizarea unor lucrări conexe cu scopul respectării condițiilor impuse de legislația în vigoare. Datorită specificului ei, investiția nu numai că nu generează costuri de operare suplimentare față de cele existente, dar mai mult, ea asigură o reducere substanțială a cheltuielilor actuale cu energia.

  • 5.5.SUSTENABILITATEA REALIZĂRII INVESTIȚIEI

  • a) impactul social și cultural, egalitatea de șanse;

PROIECTANT: SC PROIECT AIC SRL

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/10/2021

Pagina: 46 din 67

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Impactul social al realizării investiției este dat de:

  • •    creșterea gradului de satisfacție a locatarilor blocului de locuințe;

  • •    creșterea necesarului de forță de muncă pe plan local și implicit creșterea bunăstării în rândul locuitorilor localității.

întrucât se propune același tip de investiție, diferența constând doar din măsurile constructive, impactul social și cultural sunt aceleași cu cele descrise în Scenariul 1.

1

b) estimări privind forța de muncă ocupată prin realizarea investiției: în faza de realizare, în faza de operare;

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Pentru realizarea lucrărilor de intervenție propuse prin proiect, solicitantul va încheia contracte cu firme specializate, care vor asigura întreaga forță de muncă necesară execuției poiectului.

Implementarea proiectului nu necesită crearea de noi locuri de muncă la nivelul solicitantului, în faza de operare a investiției. Necesarul forței de muncă pe perioada execuției va fi de 6 persoane.

întrucât se propune același tip de investiție, iar costurile sunt apropiate, informațiile referitoare la locurile de muncă create sunt aceleași cu cele descrise în Scenariul 1.

  • c) Impactul asupra factorilor de mediu ,inclusiv impactul asupra biodiversității și a siturilor protejate:

Reducerea consumului de energie pentru încălzirea clădirilor rezidențiale are ca efect reducerea costurilor de întreținere cu încălzirea, diminuarea efectelor schimbărilor climatice prin reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră și creșterea independenței energetice prin reducerea consumului de combustibil convențional utilizat la prepararea agentului termic pentru încălzire.

Implementarea proiectului contribuie la protejarea naturii prin scăderea consumului de combustibil convențional (hidrocarburi) și implicit prin scăderea degajării în atmosferă a gazelor cu efect de seră și alte substanțe nocive. Folosirea combustibililor convenționali (hidrocarburi) duce la poluare, creșterea temperaturii globale, distrugerea stratului de ozon, topirea calotei glaciare.

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

în urma realizării lucrărilor propuse, se va asigura o reducerea anuală a emisiilor de gaze cu efect de seră cu 67,967 kg CO2 /an.

în urma realizării lucrărilor propuse, se va asigura o reducerea anuală a emisiilor de gaze cu efect de seră cu 62,73 kg CO2 /an.

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 147, STRADA

SIMION POPA, MICALACA

Amplasament: STR. SIMION POPA, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/10/2021

Pagina: 47 din 67

Lucrările propuse în Scenariul 1 sunt similare cu cele propuse în Scenariul 2 din punct de vedere al impactului asupra mediului. Atât în perioada de execuție a lucrărilor propuse în Scenariul 1 și 2, cât și în perioada de exploatare, prin realizarea investiției nu se introduc efecte negative suplimentare față de situația existentă asupra solului, microclimatului, apelor de suprafață, vegetației, faunei sau peisajului. Detalierea celor prezentate anterior se realizează în continuare.

  • 1)    Protecția apelor:

  • •    Poluanți în perioada de execuție: Pentru a evita poluarea în vecinătatea lucrărilor, utilajele vor fi stocate la sfârșitul zilei de lucru într-o parcare betonată special amenajată într-o zonă mai înaltă, prevăzută cu o pantă astfel încât apele pluviale și eventualele scăpări de carburanți să fie reținute într- un separator de produse ușoare. Impurificarea apelor poate apărea și în cazul unor scurgeri accidentale de produse petroliere de la mașinile și utilajele din timpul execuției, aceste scurgeri fiind cantități mici nu pot infecta apa subterană. în timpul execuției lucrărilor, dacă se respectă tehnologia de lucru, nu se emit substanțe care să afecteze calitatea apelor din pânza freatica și a celor de suprafață. Se poate aprecia ca impactul acestei activități asupra apelor de suprafață și subterană este nesemnificativă.

  • •    Poluanți în perioada de exploatare: Obiectivul nu va avea nici o influență asupra apelor de suprafață și a celor de adâncime prin măsurile ce se vor lua pentru preîntâmpinarea infiltrațiilor, apele uzate fiind colectate prin intermediul rețelei de canalizare interioare a clădirii. Se va realiza execuția corespunzătoare a rețelelor de evacuare a apelor uzate în vederea evitării pierderilor accidentale în ape, pe sol și în subsol. Obiectivul va fi realizat luându-se strict în considerare respectarea indicatorilor de calitate a apelor uzate evacuate, conform prevederilor HG nr.188/2002, modificata prin HG nr. 352/2005, respective ale normativului NTPA- 002/2005.

  • 2)    Protecția calității aerului:

  • •    Poluanți în perioada de execuție: Execuția lucrărilor o constituie, pe de o parte, o sursă de emisii de praf, iar pe de altă parte, sursa de emisie a poluanților specifici arderii combustibililor fosili (produse petroliere distilate) în motoarele utilajelor necesare efectuării lucrărilor propuse (autocamion, autobasculantă, buldoexcavator, automacara, autobetonieră). Emisiile de praf, care apar în timpul execuției lucrărilor, provin de la rularea mijloacelor de transport pe căile de acces din incinta obiectivului. Poluarea factorului de mediu AER este de scurtă durată și limită în timp (perioada de execuție).

  • •    Poluanți în perioada de exploatare: După darea în folosință, poluanții pentru aer sunt reprezentați de gazele de ardere emanate de centrala termică. Se va asigura controlul și verificarea tehnică periodică a centralelor termice și instalațiilor anexe, optimizarea programului de desfășurare a procesului de ardere, cu respectarea legislației specifice.

Proiect nr: 1492/10/2021

Pagina: 48 din 67

  • 3)    Protecția solului și subsolului:

  • •    La realizarea lucrărilor se vor lua măsuri prin care să nu se afecteze calitatea solului în cazul unor scurgeri accidentale de produse petroliere de la mașinile și utilajele din timpul execuției, aceste scurgeri fiind în cantități mici, ele nu pot infecta solul.

  • •    Se vor realiza puncte special amenajate în vederea colectării și depozitării temporare a deșeurilor și se va implementa sistemul de colectare selectivă a deșeurilor. Serviciul de colectare a deșeurilor va fi realizat printr-un operator de salubritate autorizat potrivit legii, printr-un contract încheiat cu beneficiarul investiției.

  • •    Depozitarea deșeurilor se va face doar în locurile special amenajate, nicidecum pe rampe neautorizate.

  • •    în urma celor prevăzute mai sus putem considera că impactul asupra solului și subsolului este minim.

  • 4)    Protecția împotriva zgomotului și a vibrațiilor:

  • •    Poluanți în perioada de execuție: Sursele de zgomot și vibrații se produc în perioada execuției de la utilajele de execuție și de la traficul auto. Nivelul de zgomot la sursă este cca.854-95 dBA, în unele cazuri 110 dBA. Caracterul zgomotului este de joasă frecvență și durata este cca. 8-10 ore/zi.

Nivelul total de zgomot este prevăzut în STAS de a nu depăși 70 dBA la limita perimetrului construit și sub 50dBA la cel mai apropiat receptor protejat. Distanța de amplasare față de locuințe nu este foarte mare, însă nu implică inconfortul locuitorilor decât pe perioade limitate de timp, lucrările generatoare de zgomot fiind organizate pe perioada zilei, anunțate din timp, organizate corespunzător pentru limita la maxim efectul de disconfort

  • •    Poluanți în perioada de exploatare: în timpul desfășurării diferitelor activități, se vor asigura măsuri pentru încadrarea nivelului de zgomot ambiental în prevederile legislației în vigoare, pentru evitarea disconfortului și a efectelor negative asupra sănătății populației.

  • 5)    Protecția împotriva radiațiilor:

  • • Lucrările propuse prin acest proiect, nu produc, respectiv nu folosesc radiații în execuție sau exploatare, deci nu necesită luare de măsuri de protecție împotriva radiațiilor,

  • 6)    Protecția așezărilor umane, turiștilor și obiectivelor de interes public:

  • •    Pentru protecția mediului și a sănătății oamenilor, în cadrul documentației, se prevăd măsurile ce se impun a fi luate pentru lucrările de construcție. Toate măsurile luate sunt în concordanță cu prevederile din OUG 202/2005.

  • •    De asemenea, pe perioada execuției, se vor lua măsuri pentru evitarea disipării de pământ și materiale de construcție pe carosabilul drumului de acces și blocarea lui în proximitatea amplasamentului, pentru interzicerea depozitării de pământ excavat sau

Faza de proiectare: DAU Proiect nr: 1492/10/2021

Pagina: 49 din 67

materiale de construcție în afara amplasamentului obiectivului, în locuri neautorizate, iar pământul excavat va fi utilizat pentru reamenajarea și restaurarea terenului.

  • •    Pentru siguranță, pe perioada execuției, se vor monta panouri de avertizare pe drumurile de acces. Rețelele electrice provizorii și definitive și corpurile de iluminat vor fi protejate, verificate periodic și întreținute încă din faza de construcție. împrejurul obiectivului sunt prevăzute suprafețe destinate spațiilor verzi, care se vor menține obligatoriu și vor fi întreținute corespunzător.

  • •    Tot pentru protecția așezărilor umane, se vor asigura măsuri pentru încadrarea nivelului de zgomot ambiental în prevederile legislației în vigoare, pentru evitarea disconfortului și a efectelor negative asupra sănătății populației.

  • 7)    Impactul produs asupra vegetației și faunei terestre

  • •    Situarea amplasamentului nu implică și nu determină - direct sau indirect - nici un impact asupra florei și faunei existente în acestă zonă, întrucât imobilul este situat în mediu urban.

  • •    Activitățile de construire a imobilului nu au ca efect distrugerea sau modificarea habitatelor speciilor de plante și nu alterează populația de păsări, mamifere, pești, amfibieni, reptile, nevertebrate protejate sau nu. Investiția nu modifică dinamica resurselor speciilor de pești și nu afectează spațiile pentru adăposturi, de odihnă, creștere, reproducere sau rutele de migrare ale păsărilor. Vegetația nu va fi afectată.

  • •    întrucât impactul general asupra biodiversității prin lucrările prevăzute este redus, nu au reieșit ca necesare măsuri suplimentare de protecție a factorilor de mediu

  • 5.6. ANALIZA FINANCIARĂ SI ECONOMICĂ AFERENTĂ REALIZĂRII LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE

  • a) . Prezentarea cadrului de analiză, inclusiv specificarea perioadei de referință și prezentarea scenariului de referință

PREZENTAREA SCENARIULUI DE REFERINȚĂ

Prin realizarea investiției "REABILITARE TERMICA BLOC 147, STRADA SIMION POPA, MICALACA”,STRADA SIMION POPA, MICALACA, MUNICIPIUL ARAD, JUDEȚUL ARAD se urmărește reabilitarea termică a blocului de locuințe si dotarea acestuia cu sisteme alternative de producere a energiei.

Obiectivele generale ale proiectului sunt:

  • •    îmbunătățirea infrastructurii clădirilor rezidențiale care să asigure un consum redus de energie și limitarea emisiilor de gaze cu efect de seră.;

  • •    Creșterea eficienței energetice a clădirilor și reducerea poluării.

Obiective specifice:

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/10/2021

Pagina: 50 din 67

  • •    Reducerea consumului anual specific de căldura pentru încălzire a clădirii izolate termic și reducerea consumului de combustibil convențional utilizat la prepararea agentului termic pentru încălzire;

  • •    Reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră, cu efect pozitiv asupra schimbărilor climatice;

  • •    Rezolvarea tuturor problemelor legate de securitatea la incendiu conform prevederilor legale în vigoare.

  • •    Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei.

"REABILITARE TERMICA BLOC 147, STRADA SIMION POPA, MICALACA” STRADA SIMION POPA, MICALACA, MUNICIPIUL ARAD, JUDEȚUL ARAD, poate fi îndeplinite prin doua scenarii;

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Corespunde pachetului de măsuri minimal, descris în cadrul capitolului 5 din D.A.L.L

Corespunde pachetului de măsuri maximal, descris în cadrul capitolului 5 din D.A.L.L

IPOTEZE DE BAZĂ ALE ANALIZEI FINANCIARE

  • •    Indicatorii utilizati pentru analiza financiară sunt VALOAREA FINANCIARĂ NETĂ ACTUALIZATĂ a obiectului și RATA FINANCIARĂ INTERNĂ A RENTABILITĂȚII.

  • •    Scopul analizei financiare este de a utiliza previziunile fluxului de numerar al proiectului pentru a calcula ratele randamentului adecvate, rata internă financiară a randamentului capitalului (RIRF) și valoarea netă financiară actuală corespunzătoare (VNAF).

  • •    Structura analizei financiare presupune ca, pe baza valorii totale a investiției, a determinării veniturilor și costurilor totale aferente exploatării, a identificării surselor financiare, a determinării sustenabilitătii financiare si a fluxurilor de numerar, se va determina RIRF.

  • •    Metoda utilizată în dezvoltarea analizei cost-beneficiu financiară este cea a fluxului net de numerar actualizat. Potrivit acestei metode fluxurile non-monetare, cum sunt amortizarea, nu sunt luate în considerare.

  • •    Rata de actualizare utilizată este de 4% pentru lei, conform Regulament (EU) Nr. 480/2014.

Ca o definiție generală, rata financiară a actualizării reprezintă costul de oportunitate al capitalului. Costul de oportunitate al capitalului reprezintă costul renunțării la rentabilitatea sigură oferită de o investiție în speranța obținerii unei rentabilități mai mari.

  • •    Perioada de referință sau Orizontul de timp luat în calcul este de 15 ani. Prin orizontul de timp se înțelege numărul maxim de ani pentru care se fac previziunile.

Previziunile care privesc tendința viitoare a proiectului trebuie formulate pentru o perioadă adecvată vieții sale economice și să fie suficient de lungă pentru a lua în

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 147, STRADA SIMION POPA, MICALACA

Amplasament: STR. SIMION POPA, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/10/2021

Pagina: 51 din 67

considerare impactul sau pe termen mediu/lung.

Numărul maxim de ani pentru care se face previziunea determină durata de viață a proiectului și este legat de sectorul în care se realizează investiția.

Perioada de referință include perioada de implementare a operațiunii.

  • b)    Analiza cererii de bunuri și servicii, care justifică necesitatea și dimensionarea investiției,inclusiv prognoze pe termen mediu și lung

Clădirile proiectate înainte de anul 1990 înregistrează cele mai importante pierderi de energie prin pereții exteriori, ferestre și terasă. Aceste pierderi de energie determină costuri foarte ridicate cu încălzirea spațiilor pe perioada de iarnă. Totodată, clădirile proiectate înainte de 1990 prezintă adesea elemente de construcție ale fațadelor degradate/deteriorate, cu potențial risc de prăbușire, dar și componente - pereți exteriori și tâmplărie exterioară -neperformante din punct de vedere energetic.

Blocul de locuințe 147 situat la adresa STRADA SIMION POPA, MICALACA din Municipiul ARAD, face parte din această categorie. în cazul în care nu se realizează investiția, se estimează creșterea de la an la an a costurilor de energie termică, cu reparațiile si a celor de întreținere a clădirii existente.

Directiva 2006/32/CE a Parlamentului European și a Consiliului din 5 aprilie 2006 privind eficiența energetică la utilizatorii finali și serviciile energetice și de abrogare a Directivei 93/76/CEE a Consiliului prevede, printre altele, ca statele membre să ia toate măsurile pentru îmbunătățirea eficienței energetice la utilizatorii finali și stabilirea unei ținte naționale de minimum 9% privind economiile de energie .

STRATEGIA DE DEZVOLTARE DURABILĂ A MUNICIPIULUI ARAD stabilește direcțiile pe care Municipiului ARAD, îsi propune să le urmeze pentru atingerea obiectivelor stabilite de Uniunea Europeană, reabilitare termică a clădirilor publice și rezidențiale fiind una din acțiunile prioritare pe care municipalitatea trebuie să le urmeze.

Prin realizarea lucrărilor de eficientizare energetică, Municipiul ARAD îsi dorește să se alinieze strategiei locale și naționale în domeniul energiei. Prin realizarea lucrărilor de intervenție privind creșterea performanței energetice a clădirii, se reduc cheltuielile cu întreținerea locuințelor, se asigură susținerea agenților economici din domeniul construcțiilor si se creează noi locuri de muncă. !

  • c)    Analiza financiară, sustenabilitatea financiară

Analiza financiară are drept scop calculul performanței și sustenabilitații finaciare a investiției propuse pe parcursul perioadei de referință, cu scopul de a stabilii cea mai potrivită structură de finanțare a acesteia.

Metoda utilizată în analiza cost-beneficiu la o rată de actualizare de 4 %, pentru o perioadă de referință de 30 de ani este cea a fluxurilor de numerar.

Proiect nr: 1492/10/2021

Pagina: 52 din 67

Durata de realizare a investiției: 12 luni din care 8 luni C+M

Ținând cont de specificul investiției, valoarea reziduală se estimează a fi suma beneficiilor aduse de proiect după perioada operațională.

Pentru valoarea reziduala s-au luat în calcul următoarele date:

  • -    durata de viață a proiectului 50 ani

  • -    perioada de previziune operaționala 20 ani

  • -    deprecierea liniară a capitalului

Valoarea reziduală s-a calculat numai la valoarea C+M

Se presupune ca se vor face investiții majore asupra obiectivului in perioada operaționala care influențează valoarea.

Conform metodologiei în vigoare vizând fundamentarea proiectelor de investiții de acest tip (fără venituri), sunt întrunite condițiile pentru a susține necesitatea acordării finanțării investiției.

  • d)    Analiza economică, analiza cost-eficacitate

Nu este cazul (proiectul nu este unul major)

Conform normelor metodologice de aplicare a H.G. 907/2016, analiza socio-economica este obligatorie doar în cazul investițiilor publice majore - investiție publică majoră: investiția publică al cărei cost total depășește echivalentul a 25 milioane euro, în cazul investițiilor promovate în domeniul protecției mediului, sau echivalentul a 50 milioane euro, în cazul investițiilor promovate în alte domenii.

  • e)    Analiza de riscuri, măsuri de prevenire/diminuare a riscurilor

Analiza calitativă a riscurilor

Proiectul este adaptat normelor tehnologice și măsurilor recomandate de Uniunea Europeană și legislația națională. în vederea prevenirii riscurilor s-au efectuat/se vor efectua o serie de studii topografice în vederea :

  • -    stabilirii soluțiilor tehnice și a valorii investiției de către specialiști cu experiență,pe baza folosirii unor metode moderne de proiectare, în conformitate cu legislația în vigoare;

  • -    obținerea avizelor prevăzute în Certificatul de Urbanism;

  • -    societatea de proiectare este atestată pe linia calității.

Din punct de vedere al realizării efective a investiției de reabilitare, reprezentantul proiectantului va fi prezent pe șantier de cate ori este necesară modificarea soluției prevăzute inițial în documentația tehnică a lucrării pentru a se verifica necesitatea modificării solicitate și adaptarea la condițiile de amplasament a lucrărilor noi de executat.

Inspecția în Construcții este instituția de control din fiecare județ care are dreptul și obligația de a verifica stadiul de execuție a lucrărilor și modul în care se respectă condițiile de calitate ale acestora. Constructorul are obligația de a numi pentru fiecare lucrare un specialist responsabil tehnic cu execuția lucrărilor - autorizat, care va avea sarcina să

PROIECTANT: SC PROIECT AIC SRL

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 147, STRADA

SIMION POPA, MICALACA

Amplasament: STR. SIMION POPA, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/10/2021

Pagina: 53 din 67

asigure condițiile necesare ca fiecare etapă de execuție să se facă cu respectarea condițiilor de calitate a lucrărilor, dar și respectarea graficului de execuție al lucrărilor contractate implicit cu respectarea termenilor de execuție.

Din aceste considerente apreciem aceste riscuri ca fiind minime.

Riscuri instituționale și politice

Adoptarea unei strategii nefavorabile (ex. în domeniul impozitului pe profit și pe salarii) ce descurajează investițiile, inițiativele antreprenoriale, motivarea forței de muncă și toate acestea conduc la scăderea nivelului de trai.

Din acest punct de vedere riscul este redus.

Riscuri interne

Riscurile interne sunt direct legate de proiect și pot apărea în timpul și/sau ulterior fazei de implementare:

  • >    Executarea defectuoasă a realizării lucrărilor

  • >    întreținere și lucrări de intervenție defectuoase

  • >    Supradimensionarea personalului de intervenție și de întreținere

  • >    Incapacitatea financiară a beneficiarului de a susține costurile de întreținere

  • >    Nerespectarea cerințelor cuprinse în Autorizația de Mediu

  • >    Nerespectarea programului de întreținere și reparații

  • >    Nerespectarea graficului de implementare

  • >    Nerespectarea graficului de plăți, respectiv întârzierea plăților

  • >    Nerespectarea termenelor de finalizare a lucrărilor.

Riscurile interne pot fi atenuate sau prevenite prin intermediul unor măsuri cu caracter administrativ, cum ar fi:

  • -    selectarea unei societăți performante pentru lucrări;

  • -    respectarea termenelor de execuție prevăzute;

  • -    introducerea unui contract strict, riguros cu termene și responsabilități clare;

în cazul materializării acestor riscuri pe perioada de implementare a proiectului se impune identificarea și adoptarea de către Beneficiar, Proiectant și Constructor a unor soluții adecvate.

Riscuri externe

Riscurile externe sunt acele riscuri aflate în strânsă legătură cu mediul socio-economic, având o influență considerabilă asupra proiectului propus:

Riscuri economice

  • >    Creșterea inflației

  • >    Deprecierea monedei naționale

  • >    Scăderea veniturilor populației

Riscuri sociale

  • >    Creșterea costurilor forței de muncă

în timp ce riscurile interne pot fi atenuate sau prevenite prin intermediul măsurilor de

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/10/2021

Pagina: 54 din 67

natură administrativă, riscurile externe sunt greu de anihilat, cu atât mai mult cu cât sunt independente de acțiunile întreprinse în cadrul proiectului.

Sintetizând,pentru a gestiona aceste riscuri ce pot aparea în derularea proiectului au fost identificate, au fost analizate consecințele pe care le implică apariția acestora precum și măsurile ce se vor întreprinde pentru micșorarea impactului.

Riscuri identificate

Consecințe

Masuri de administrare a riscurilor

Riscuri de amplasament

1.Condiții de amplasament -apariția unor probleme din cauza calității terenului în zona de amplasament

întârzieri în începerea proiectului, în finalizarea lui sau creșterea costului proiectului

Investitorul o va transfera constructorului care se poate baza pe rapoarte de expertiză tehnică în faza de proiect

2. Nu pot fi obtinuțe toate aprobările necesare sau pot fi obținute cu condiționări neașteptate

Majorarea costurilor și a timpului necesar pentru realizarea proiectului

înainte de începerea proiectului, autoritatea publică va face o investigare în detaliu a aprobărilor necesare

3. Organizarea execuției pregătirea execuției anumitor lucrări are ca rezultat un cost mult mai mare și necesită un timp peste termenii contractuali

Majorarea costurilor și a timpului necesar pentru realizarea proeictului

Utilizarea      și      mobilizarea

resurselor pentru a acoperi costurile pentru condițiile dificile de execuție a lucrărilor, inclusiv de asigurare a utilităților

Riscuri de proiectare, construcție si recepția lucrărilor proiectului

4. Proiectare

Riscul ca proiectul tehnic si detaliile de execuție să nu poată     permite

asigurarea      execuției

lucrărilor la costul anticipat

Creștere pe termen lung a costurilor suplimentare sau       imposibilitatea

aplicării unor soluții tehnice propuse

Investitorul și proiectantul care poartă           responsabilitatea

proiectului decide asupra schimbării soluțiilor tehnice astfel încăt costurile suplimentare să se

încadreze în capitolul "Diverse și neprevăzute” sau se va renunța la

5.Construcție

Riscul decoperirii în timpul execuției a necesității unor noi lucrări

Riscul de apariție a unui

întârziere              în

implementare         și

majorarea costurilor

Costurile suplimentare vor fi acoperite din capitolul “diverse și neprevăzute”. De asemenea, beneficiarul va intra într-un contract cu durată și valori fixe, astfel constructorul rebuie să aibă resursele și capacitatea tehnică de a se încadra în condițiile de __  _ _ . .A! -

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/10/2021

Pagina: 55 din 67

eveniment care conduce la imposibilitatea finalizării acesteia la termen și la costul estimat

fixe, astfel constructorul rebuie să aibă resursele și capacitatea tehnică de a se încadra în condițiile de execuție. J                                                         J

Riscuri legate de finanțator si finanțare

6.Modificări de taxe Riscul ca pe parcursul proiectului regimul de impozitare general să se schimbe în defavoarea investitorului

Impact negativ asupra veniturilor financiare ale beneficiarului

Vor fi necesare fonduri suplimentare care vor fi asigurate fie din preluarea unor sume din capitolul de buget“Diverse și neprevăzute”,       fie       prin

economisirea altor capitole din buget și în ultima instanță vor fi asigurate fonduri noi de către

/.Finanțare suplimentară datorită schimbărilor de legislație, de politică sau de altă natură proiectul necesită         finanțare

Impact negativ asupra veniturilor beneficiarului

Finanțarea va fi asigurată de beneficiarii proiectului

8. întreținere și reparare-calitatea proiectării și/sau a lucrărilor să fie necorespunzătoare ceea ce va conduce la creșterea peste anticipări a costurilor de întreținere

Creșterea costului și efecte negative asupra serviciilor furnizate

Introducerea în contract a unor clauze de asumare

Activele proiectului

9. Deprecierea tehnică-riscul ca deprecierea tehnică să fie mai mare decât cea prevăzută

Creșterea costurilor de retehnologizare

în cadrul analizei a fost considerată o variantă astfel încât riscul de depreciere tehnică mai mare este redus, in cazul in care acest lucru se va intampla costurile suplimentare vor fi suportate de beneficiar

Forța majoră

10. Forța majoră-riscul ca forța majoră precum este definita prin lege să împiedice realizarea contractului

Pierderea sau avarierea activelor proiectului si pierderea posibilității ca beneficiarul sa obțină venituri

Se vor lua masuri de asigurare a activele si repararea acestora in cel mai scurt timp posibil

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/10/2021

Pagina: 56 din 67

  • 6.    SCENARIUL/OPȚIUNEA TEHNICO-ECONOMIC(Ă) OPTIM(Ă) RECOMANDAT(Ă)

    • 6.1. COMPARAȚIA SCENARIILOR/OPTIUNILOR PROPUSE DIN PUNCT DE VEDERE TEHNIC, ECONOMIC, FINANCIAR AL SUSTENABILITĂȚII Șl RISCURILOR

Se propun două scenarii tehnico-economice, având aceeași capacitate funcțională, însă caracteristici constructive diferite.

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Se va desface hidroizolația existentă. Lucrări se vor face îngrijit, fără utilaje mecanice grele si fără a introduce în structură șocuri sau vibrații; cantitatea de materiale rezultată se va depozita în exteriorul construcției înainte de efectuarea lucrărilor de termoizolare se vor executa lucrări de curățare.

Realizarea unui acoperiș tip șarpantă din lemn cu toate accesoriilor necesare cu materiale noi, moderne si eficiente atât energetic cât și din punct de vedere al rezistentei. Planseu se va izola.

T

Lucrările propuse asupra elementelor nestructurale sunt de tip curent și constau în reparații locale și refacerea corespunzătoare a finisajelor.

Construcția nu conține elemente arhitecturale sau componente artistice.

Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități:

  • •    zonele în care tencuiala are tendința de exfoliere (tencuială, cărămidă aparente, etc) se vor curăța în adâncime până la stratul suport și în plan până la stratul bun, în zonele dislocate se vor executa tencuieli pentru a asigura planeitatea peretelui în vederea montării termoizolației.

  • •    refacerea tencuielilor în zonele foarte degradate ale fațadei, unde tencuiala inițială este desprinsă până la zidărie;

  • •    remedierea degradărilor din zona rosturilor de tasare acolo unde este cazul;

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Soluția tehnică propusă constă în montarea unui termosistem din polistiren expandat penutr izolare termică a fațadelor, parte opacă, cu o grosime a termoizolației de 10 cm.

Soluția tehnică propusă constă în montarea de sisteme compozite - vata bazaltica de izolare termică a fațadelor, parte opacă, cu o grosime a termoizolației de 10 cm.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/10/2021

Pagina: 57 din 67

Soluția tehnică propusă este un strat de termoizolație de min 16 cm, polistiren extrudat

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Soclul se va izola cu polistiren extrudat ignifug cu grosime de 10 cm(se menționează că grosimea finală se va stabili de către arhitect în funcție de propunerea de arhitectură - sistem complet de tip picurator,profil de pornire izolație,colțare etc)

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Soluția tehnică propusă constă în înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului în blocul de locuințe, cu tâmplărie termoizolantă dotată, după caz, cu dispozitive/fante/grile pentru ventilarea spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele interioare de anvelopă.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Izolarea plăcii de peste subsol conform prevederilor Ordinului 2641/2017, pentru scăderea ecartului de temperatură dintre subsol și pardoseaua finită la parter (apartamante și/sau spații de la parter). Placa peste subsolul tehnic se va izola cu polistiren expandat cu o grosime identică, 8 cm doar pe zona unde există subsol.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Revizuirea si schimbarea în totalitate a instalațiilor, cu raportare la HG2139/2004 privind mijloacele fixe și durata lor normată precum și cu raportare la starea tehnică a instalațiilor

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

înlocuirea coloanelor de apă caldă/rece și canalizării

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Schimbarea becurilor (lămpilor) precum și a circuitelor neconforme (după caz) a celor care sunt incandescente și fluorescente, respectiv se va dispune folosirea lămpilor/panourilor de tip LED datorită duratei mari de viată a acestora si consumului electric scăzut raportat la cele clasice cu

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/10/2021

Pagina: 58 din 67

incandescență sau fluorescentă, respectiv renunțarea la folosirea lămpilor cu fluorescentă si/sau incandescentă.

Realizarea a două goluri de ventilație la încăperile în care sunt instalate echipamente cu flacără liberă (centrale termice murale, aragaze pe gaz metan, etc).

Golurile pentru canalele sau grilele de ventilare pentru evacuarea gazelor de ardere vor fi amplasate câte unul la partea superioară a încăperilor, cât mai aproape de plafon iar al doilea la partea inferioară la aproximativ 10 cm față de pardoseală.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Demontarea tuturor echipamentelor și instalațiilor montate pe fațadele blocului de locuințe în vederea aplicării termoizolației.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Realizarea unui nou trotuar perimetral, impermeabil, de protecție, conform normelor în vigoare, cu pantă spre exterior.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Instalarea unor sisteme descentralizate de alimentare cu energie utilizând surse regenerabile de energie,

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

COMPARAȚIA SCENARIILOR/OPTIUNILOR PROPUSE »                                                                f

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

TEHNIC

Consumul total anual specific de energie este de 164,06 kWh/m2 an

Consumul total anual specific de energie este de 142,76 kWh/m2 an

ECONOMIC

Valoarea anuala a economiei de energie:111.557,0 lei/an.

Valoarea anuala a economiei de energie:31.163,82 lei/an.

FINANCIAR

Valoarea lucrării este de

Valoarea lucrării este de

SUSTENABILITATE

Reducerea anuală a emisiilor de gaze cu efect de seră (echivalent kg deCO2)- 38.646,00 kg CO2/an

Reducerea anuală a emisiilor de gaze cu efect de seră (echivalent kg de CO2) - 37.147,13 kg CO2/an

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/10/2021

Pagina: 59 din 67

RISCURI

Riscurile care pot apărea în derularea proiectului au în general un impact mare la producere, dar o probabilitate redusă de apariție și declanșare;

Riscurile majore care pot afecta proiectul sunt riscurile financiare. Probabilitatea de apariție a riscurilor tehnice este puternic diminuată prin contractarea ucrărilor de execuție cu firme specializate.

Riscurile și concluziile privind evaluarea acestora sunt identice cu cele din Scenariul 1.

  • 6.2.SELECTAREA Șl JUSTIFICAREA SCENARIULUI/OPȚIUNII OPTIM(E) RECOMANDAT(E)

Scenariul tehnico-economic recomandat de către elaborator este Scenariul 1.

în vederea justificării scenariului recomandat, s-au luat in considerare următoarele:

  • •    Din punct de vedere tehnic, Scenariul 1 asigură o perioada de execuție mai scurta.

  • •    Din punct de vedere economic, Scenariul 1 asigură o reducere suficient de mare a cheltuielilor cu energia datorită eficienței energetice superioare, raportata la valoarea de investiție

  • •    Din punct de vedere financiar, Scenariul 1 prezintă beneficii mai mari.

  • •    Din punct de vedere al sustenabilității, Scenariul 1 are un impact pozitiv suficient mare asupra mediului datorită obținerii unei reduceri anuale mai mari a emisiilor de gaze cu efect de seră (CO2).

  • •    Din punct de vedere al riscurilor implicate, ambele scenarii prezintă aceleași riscuri.

Din analiza informațiilor de mai sus, rezultă concluzia asupra alegerii Scenariului 1 ca varianta optimă din punct de vedere tehnico - economic.

  • 6.3. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AFERENȚI OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII:

  • a)    indicatori maximali, în conformitate cu Devizul general:

Valoarea totală a investiției este de 2.577.919,10 lei inclusiv TVA

Valoarea C+M a investiției este de 1.831.041,44 lei inclusiv TVA

Valoarea totală a investiției este de 2.166.318,57 lei fără TVA

Valoarea C+M a investiției este de 1.538.690,28 lei fără TVA J                                                                                              1

  • b)    indicatori minimali, respectiv indicatori de performanță

Proiect nr: 1492/10/2021

Pagina: 60 din 67

  • - elemente fizice/capacități fizice care să indice atingerea țintei obiectivului de investiții și după caz .calitativi în conformitate cu standardele,normativele și reglementările tehnice în vigoare;

  • -    Reabilitare acoperiș

  • -    Refacere finisaje int./ext.,reprarea elementelor de constr.ale fațadei -

  • -    Izolare termică a fațadelor -10 cm polistiren expandat -

  • -    Izolare planșeu peste ultimul nivel -16 cm polistiren extrudat

  • -    Izolare soclu cu polistiren extrudat ignifug -10 cm -

  • -    înlocuire tâmplărie exterioară existentă - geamuri + uși de acces -

  • -    Izolare placă peste subsol cu polistiren expandat - 8 cm -

înlocuire coloane de apă caldă/rece și canalizare și dotarea cu contoare performante

  • -    Schimbarea iluminatului existent cu circuite noi și lămpi/panouri de tip LED -

  • -    Goluri de ventilație în apartamente cu aparate cu flacără liberă -

  • -    Demontarea instalațiilor și echipamentelor montate aparent pe fațadele/terasa blocurilor

  • -    Repararea trotuarelor de protecție -

  • -    Instalarea panourilor fotovoltaice -

Construcția izolată termic are următoarele caracteristici:

  • •    Suprafața construită: 240.00 m2;

  • •    Suprafața construită desfășurată: 1465.00 m2;

  • c)    indicatori financiari, socio economici, de impact, de rezultat/operare, stabiliti în funcție de specificul și ținta fiecărui obiectiv de investiții;

Proiectul ce se propune spre finanțare are numeroase beneficii socio economice necuantificabile de importanță socială majoră.

  • d)    durata estimată de execuție a obiectivului de investiții

Durata de realizare a obiectivului de investiții,reprezintă perioada cuprinsă între data aprobării indicatorilor tehnico-economici ai investiției și data procesului verbal privind admiterea recepției finale.

Derularea lucrărilor se estimează a fi realizată intr-o perioadă de 12 luni din care 8 luni C+M.

Obs. Durata de execuție se va micșora dacă există posibilitatea execuției în paralel a categoriilor de lucrări sus menționate. Execuția se va face sub exploatare parțială.

  • 6.4.PREZENTAREA MODULUI ÎN CARE SE ASIGURĂ CONFORMAREA CU REGLEMENTĂRILE SPECIFICE FUNCȚIUNII PRECONIZATE DIN PUNCTUL DE

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/10/2021

Pagina: 61 din 67

VEDERE AL ASIGURĂRII TUTUROR CERINȚELOR FUNDAMENTALE APLICABILE CONSTRUCȚIEI,CONFORM GRADULUI DE DETALIERE AL PROPUNERILOR TEHNICE:

Toate cerințele expuse de normative, legislație, hotărâri ale autorității locale, standarde referitoare la activitatea din domeniul construcțiilor vor fi incluse în proiectul tehnic si în detaliile de execuție.

Toate performanțele, care sunt necesare realizării sau funcționării corespunzătoare a întregului obiect, se vor include în proiectul tehnic și în detaliile de execuție și trebuiesc executate, chiar dacă în etapele prezentate în actuala documentație, nu sunt prezentate separat, expres.

  • A)    REZISTENȚĂ MECANICĂ Șl STABILITATE

Se vor respecta cu strictețe măsurile de consolidare - dacă este cazul- cât și respectării tuturor indicațiilor și recomandărilor din cadrul expertizei tehnice. Proiectul tehnic și detaliile de execuție vor fi, în mod obligatoriu, puse la dispoziția expertului tehnic pentru verificarea conformității soluțiilor alese cu măsurile indicate în expertiza tehnică.

  • B)    SECURITATE LA INCENDIU

Proiectul va urmări respectarea normativelor în vigoare („Normativ de siguranță la foc a construcțiilor" - P.118- 99, „Normativ privind protecția clădirilor de locuințe" NP057-2002) și reglementările tehnice de specialitate referitoare la prevenirea și stingerea incendiilor.

Blocul de locuințe, după modernizare, va avea gradul II rezistenta la foc.

Blocul de locuințe are acces carosabil, practicabil pentru autospecialele de intervenție.

Blocul de locuințe proiectată se încadrează în nivelurile de performanță prevăzute de reglementările tehnice pentru siguranța la foc. Conformarea la foc este corespunzătoare în accepțiunea prevederilor art. 2.2.10. din Normativul P 118-99.

Se asigură respectarea corelațiilor dintre gradul de rezistență la foc, riscul de incendiu (destinație), regimul de înălțime, număr utilizatori și arie construită, prevăzute de tabelul 3.2.4. si 3.2.5. din Normativul P 118-99.

  • C)    IGIENĂ, SĂNĂTATE Șl MEDIU ÎNCONJURĂTOR

Asigurarea igienei finisajelor interioare:

Pentru realizarea lucrărilor propuse, au fost prevăzute finisaje ce nu conțin substanțe toxice sau care să emită gaze nocive.

  • •    Printr-o ventilare corespunzătoare se elimină formarea condensului și a mucegaiului.

  • •    Finisajele vor fi de tip lavabil, rezistente la dezinfecții, fără asperități.

  • •    Elementele de instalații vor fi rezistente la agenți externi, solvenți, detergenți, substanțe dezinfectante lichide sau vaporii acestora.

Igiena ambientală vizuală:

Proiect nr: 1492/10/2021

Pagina: 62 din 67

  • •    în spațiile proiectate, asigurarea cantității și calității luminii naturale și artificiale, se realizează în conformitate cu normele de igienă și sănătate prevăzute in STAS 6646.

  • •    Acolo unde este necesar, iluminatul natural se va completa cu iluminat artificial. Nivelul de iluminare medie pentru iluminatul general al spațiilor se stabilește în funcție de destinația spațiului respectiv și cerințele de temă. Se vor respecta prevederile STAS 6221 "Iluminatul natural și artificial al încăperilor civile și industriale".

Igiena auditivă:

  • •    Pentru prevenirea depășirii nivelului de solicitare auditivă normală, conform Legii 10/1995, cap.III F, s- au luat măsuri constructive corespunzătoare la nivelul anvelopei clădirii.

Refacerea și protecția mediului:

  • •    Trotuarele din jurul blocului de locuințe vor avea lățimi de minim 1,0 m.

  • •    Lucrările subterane și supraterane propuse nu afectează în nici un fel echilibrul ecologic, nu dăunează sănătății, liniștii sau stării de confort a oamenilor prin modificarea factorilor naturali.

  • •    Asigurarea evitării poluării aerului exterior se realizează prin respectarea prevederilor STAS 20276 care stabilește concentrațiile maxime admise pentru potențialii poluanți emiși în atmosferă.

  • •    Igiena evacuării reziduurilor solide implică asigurarea unor sisteme corespunzătoare de colectare, depozitare și evacuare, eliminând riscul de poluare a aerului, apei și a solului.

  • •    Gunoiul se colectează la un punct gospodăresc în incintă, dotat cu eurocontainere specializate pentru gunoi menajer, sticlă, plastic, hârtie.

  • •    Investiția nu produce situații de risc în ceea ce privește afectarea factorilor de mediu, de aceea nu este necesară refacerea/restaurarea amplasamentului.

  • •    Refacerea mediului după perioada afectată șantierului se asigură prin amenajarea de alei, rigole, îmbogățirea stratului vegetal, plantarea unor arbori, gard viu, flori, inierbare de taluzuri, lucrări care nu fac obiectul prezentei investiții.

  • D)    SIGURANȚĂ Șl ACCESIBILITATE ÎN EXPLOATARE

Condițiile tehnice prevăzute pentru execuție sunt în conformitate cu "Normativ privind proiectarea clădirilor civile din punct de vedere al cerinței de siguranță în exploatare" -indicativ NP 068-02 și prescripțiile în vigoare, asigurându-se astfel garanția unei calități corespunzătoare în exploatare.

Alte condiții de siguranță propuse:

  • •    se va asigura ca pragul ușii de acces va fi de max. 2,5 cm;

  • •    ferestrele au parapet mai mare de 0,40 m;

  • •    Suprafețele vitrate (uși, ferestre, pereți) vor fi rezolvate cu materiale rezistente la lovire (plinuri, sticlă securizată, balustrade de protecție) până la h = 0,90 m de la pardoseală;

  • •    înălțimea de siguranță a parapetului la ferestre va fi: h curent = 0,80 m pentru clădiri cu denivelări de până la 4,00 m - conf, prevederi STAS 6131;

Proiect nr: 14S2/10/2021

Pagina: 63 din 67

  • •    invelitoarea va fi prevăzută cu opritori de zăpadă, montate la aprox. 1 m de la Streașină. »

  • E)    PROTECȚIE ÎMPOTRIVA ZGOMOTULUI

Indicele de izolare auditivă (nivelul de performanță stabilit conform reglementărilor tehnice în vigoare) va fi realizat printr-o serie de măsuri constructive, cum sunt:

  • • Izolarea acustică la zgomotul provenit din exterior, prin termoizolarea pereților și înlocuirea tâmplăriei exterioare cu una etanșă, elemente de construcție care asigură un nivel de zgomot sub 38 dB.

  • F)    ECONOMIE DE ENERGIE Șl IZOLARE TERMICĂ

La dimensionarea grosimilor termoizolațiilor s-au avut în vedere prevederile normativelor MC 001/2006 si C107/2010 actualizat. Valorile rezultate în urma măsurilor propuse pentru rezistențele termice corectate ale elementele anvelopei fiind peste cele prevăzute în Ordinul nr. 386/2016 pentru modificarea și completarea Reglementării tehnice "Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcție ale clădirilor", indicative 107-2005.

în urma analizei termice Și energetice a clădirii prin aplicarea măsurilor din Pachetul Maximal de Măsuri, clădirea se va încadra în clasa energetică "B” și un consum total anual specific de energie finală de 89,63 kWh/m2an împărțit astfel:

  • •    consumul total anual specific de energie finală pentru încălzire: 164,06 kWh/m2an;

  • •    consumul total anual specific de energie finală pentru preparare apă caldă de consum: 68,45 kWh/m2an;

  • •    consumul total anual specific de energie finală pentru iluminat artificial: 5,99 kWh/m2an;

  • •    un indice de emisii echivalent CO2:30,35kgCO2/m2an.

  • G)       UTILIZARE SUSTENABILA A RESURSELOR NATURALE

Potențial pentru reducerea impactului construcțiilor asupra mediului, se regășeste în modul de utilizare al resurselor naturale (apă potabilă, combustibil, reciclarea deșeurilor, etc) din persepectiva consumului de resurse și a poluării.

La realizarea obiectivului s-a propus utilizarea de materiale și echipamente cu agrement de mediu și consum redus de energie.

Implementarea măsurilor de intervenție propuse va conduce la reducerea impactului asupra mediului și respectiv reducerea amprentei de carbon a clădirii prin scăderea emisiilor de gaze cu efect de seră.

Beneficiile directe ca urmare a aplicării soluțiilor tehnice din Scenariul 1 este eficientizarea consumului de resurse și de energie.

Ca urmare a aplicării soluțiilor tehnice din Scenariul 1 vor fi satisfăcute următoarele obiective privind utilizarea sustenabilă a resurselor naturale la nivelul clădirii:

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/10/2021

Pagina: 64 din 67

  • •    protecția resurselor;

  • •    conservarea mediului natural;

  • •    sănătatea, confortul si bunăstarea utilizatorilor;

  • •    protecția mediului

NOTĂ: Principiul DNSH

Prezentul proiect este întocmit cu aplicarea principiului „a nu prejudicia în mod semnificativ” (DNSH - „Do No Significant Harm”) astfel cum este prevăzut la Art.17 din Regulamentul (UE) 2020/852 privind instituirea unui cadru care să faciliteze investițiile durabile,pe toată perioada de implementare a proiectului.

  • 6.5.NOMINALIZAREA SURSELOR DE FINANȚARE A INVESTIȚIEI PUBLICE CA URMARE A ANALIZEI FINANCIARE Șl ECONOMICE: FONDURI PROPRII, CREDITE BANCARE, ALOCAȚII DE LA BUGETUL DE STAT/BUGETUL LOCAL, CREDITE EXTERNE GARANTATE SAU CONTRACTELE DE STAT, FONDURI EXTERNE NERAMBURSABILE, ALTE SURSE LEGAL CONSTITUITE.

Sursele de finanțare a investiției se constituie în conformitate cu legislația în vigoare și constau în fonduri proprii, credite bancare, fonduri de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile și alte surse legal constituite.

Aceasta investiției se dorește a se finanța prin Planului național de redresare și reziliență în cadrul apelurilor de proiecte PNRR/2022/C5/1/A.3.1/1,PNRR/2022/C5/1/A.3.2/1, componenta 5 — Valul renovării, axa 1 — Schema de granturi pentru eficiență energetică și reziliență în clădiri rezidențiale multifamiliale, operațiunea A.3 — Renovarea energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale.

Prin intermediul componentei C5 - Valul Renovării se va urmări îmbunătățirea fondului construit printr-o abordare integrată a eficienței energetice, a consolidării seismice, a reducerii riscului la incendiu și a tranziției către clădiri verzi și inteligente, conferind respectul cuvenit pentru estetică și calitatea arhitecturală a acestuia, dezvoltarea unor mecanisme adecvate de monitorizare a performanțelor fondului construit și asigurarea capacității tehnice pentru implementarea investițiilor.

în cadrul Investiției 1. Instituirea unui fond pentru Valul renovării care să finanțeze lucrări de creștere a eficienței energetice a fondului construit existent, Axa 1 - Schema de granturi pentru eficiență

energetică și reziliență în clădiri rezidențiale multifamiliale: renovarea moderată sau aprofundată/

renovare integrată a clădirilor rezidențiale multifamiliale se va finanța renovarea energetică a cel puțin 4,3 milioane m2 de clădiri rezidențiale multifamiliale, prin următoarele tipuri de proiecte:

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 147, STRADA

SIMION POPA, MICALACÂ

Amplasament STR. SIMION POPA, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/10/2021

Pagina: 65 din 67

proiecte integrate (consolidare seismică și eficiență energetică) și proiecte de renovare energetică.

Schema de finanțare va asigura faptul că cel puțin 90% din alocarea totală pentru Axa 1 va fi utilizată pentru lucrări de creștere a eficienței energetice și nu mai mult de 10% din alocare va fi utilizatăpentru consolidarea seismică și alte lucrări complementare (cum ar fi protecția împotriva incendiilor,accesibilitatea etc.). întreaga schemă va asigura faptul că toate contractele îndeplinesc cerințarelevantă de eficiență energetică privind o reducere minimă a consumului de energie cu cel puțin 50%

în comparație cu consumul anual de energie pentru încălzire dinainte de renovare pentru fiecare clădire (cu excepția clădirilor cu statut de bun cultural), lucru care va trebui să asigure o reducere a consumului de energie primară de cel puțin 30% (renovare moderată) și peste 60% (renovare aprofundată) în comparație cu situația anterioară renovării și va respecta Comunicarea Comisiei -Orientări tehnice privind aplicarea principiului de „a nu aduce prejudicii semnificative” în temeiul Regulamentului privind Mecanismul de redresare și reziliență (2021/C58/01 )1.

Obiectiv general: Tranziția către un fond construit rezilient și verde

Rata de finanțare acordată prin PNRR este de 100% din valoarea cheltuielilor eligibile ale proiectului fără TVA.

în cazul proiectelor depuse în cadrul PNRR, valoarea TVA aferentă cheltuielilor eligibile va fi suportatăde la bugetul de stat, din bugetul coordonatorului de reforme și/sau investiții pentru Componenta 5 -Valul Renovării - MDLPA, în conformitate cu legislația în vigoare.

în afara valorii eligibile a proiectului, orice altă cheltuială constituie cheltuială neeligibilă și va fi suportată de beneficiar.

  • 7. URBANISM , ACORDURI Șl AVIZE CONFORME

  • 7.1    CERTIFICATUL DE URBANISM EMIS ÎN VEDEREA OBȚINERII AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE

Certificatul de urbanism emis de Primăria ARAD este anexat prezentei documentații.

  • 7.2    STUDIU TOPOGRAFIC, VIZAT DE CĂTRE OFICIUL DE CADASTRU Șl PUBLICITATE IMOBILIARĂ

Nu este cazul

  • 7.3    EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ, CU EXCEPȚIA CAZURILOR SPECIALE, |

Proiect nr: 1492/10/2021

Pagina: 66 din 67

| EXPRES PREVĂZUTE DE LEGE

Imobilul este situat în intravilanul Municipiului Arad, proprietate privată a deținătorilor de apartamente.

  • 7.4    AVIZE CONFORME PRIVIND ASIGURAREA UTILITĂȚILOR,ÎN CAZUL SUPLIMENTĂRII CAPACITĂȚII EXISTENTE

Prin prezenta documentație nu s-a propus suplimentarea capacității existente privind asigurarea utilităților și în consecință nu sunt necesare avize pentru acestea.

  • 7.5    ACTUL ADMINISTRATIV AL AUTORITĂȚII COMPETENTE PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI, MĂSURI DE DIMINUARE A IMPACTULUI, MĂSURI DE COMPENSARE, MODALITATEA DE INTEGRARE A PREVEDERILOR ACORDULUI DE MEDIU ÎN DOCUMENTAȚIA TEHNICO-ECONOMICĂ

Punctul de vedere al autorității competente pentru protecția mediului este anexat prezentei documentații.

  • 7.6    AVIZE, ACORDURI Șl STUDII SPECIFICE, DUPĂ CAZ, ÎN FUNCȚIE DE SPECIFICUL OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII Șl CARE POT CONDIȚIONA SOLUȚIILE TEHNICE PRECUM:

  • a)    studiu privind posibilitatea utilizării unor sisteme alternative de eficiență ridicată pentru creșterea performanței energetice;

Auditul energetic este anexat prezentei documentații.

  • b)    studiu de trafic și studiu de circulație, după caz;

Nu este cazul

  • c)    raport de diagnostic arheologic, în cazul intervențiilor în situri arheologice;

Nu este cazul

  • d)    studiu istoric, în cazul monumentelor istorice;

Nu este cazul

  • e)    studii de specialitate necesare în funcție de specificul investiției.

  • •    Auditul energetic

  • •    Expertiza tehnica

    Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/10/2021

    Pagina: 67 din 67


    Studiile de specialitate sunt anexate prezentei documentații



    B. PIESE DESENATE: Anexate.

    X*

    \

    întocmit              U* '         .11

    Arh. Xxxxxx Xxxx-Elen             xv               77/

    Z^7

    8$ J   Z //

    (I" 0^ £   z^

    X

    /Zx                \\     //

    /X     ( Vn             \\

    W      P ■

    ll ’ l ■ Aâ

    7 ■' y J

    11° ( *’           / J)

    \\ \ a          xv /






DEVIZ GENERAL

privind cheltuielile necesare realizării REABILITARE TERMICA BLOC DE LOCUINȚE 147 ,Str.Simion Popa nr.16, mun. Arad, jud. Arad

Nr. crt.

Denumirea capitolelor și subcapitolelor de cheltuieli

Valoare fără

TVA

TVA

Valoare cu TVA

lei

lei

lei

1

2

3

4

5

CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obținerea și amenajarea terenului

1.1

Obținerea terenului

0,00

0,00

0,00

1.2

Amenajarea terenului

0,00

0,00

0,00

1.3

Amenajări pentru protecția mediului și aducerea terenului la starea inițială

8.500,00

1.615,00

10.115,00

1.4

Cheltuieli pentru relocarea/protecția utilităților

0,00

0,00

0,00

Total capitol 1

8.500,00

1.615,00

10.115,00

CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investiții

2.1

0,00

0,00

0,00

Total capitol 2

0,00

0,00

0,00

CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare și asistență tehnică

3.1

Studii

7.860,81

1.493,55

9.354,37

3.1.1. Studii de teren

7.860,81

1.493,55

9.354,37

3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului

0,00

0,00

0,00

3.1.3. Alte studii specifice

0,00

0,00

0,00

3.2

Documentații-suport și cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri și autorizații

4.500,00

855,00

5.355,00

3.3

Expertizare tehnică

5.240,54

995,70

6.236,25

3.4

Certificarea performanței energetice și auditul energetic al clădirilor

5.240,54

995,70

6.236,25

3.5

Proiectare

136.254,10

25.888,28

162.142,38

3.5.1. Temă de proiectare

0,00

0,00

0,00

3.5.2. Studiu de prefezabilitate

0,00

0,00

0,00

3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentație de avizare a lucrărilor de intervenții și deviz general

52.405,42

9.957,03

62.362,45

3.5.4. Documentațiile tehnice necesare în vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizațiilor

0,00

0,00

0,00

3.5.5. Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic și a detaliilor de execuție

5.240,54

995,70

6.236,25

3.5.6. Proiect tehnic și detalii de execuție

78.608,13

14.935,55

93.543,68

3.6

Organizarea procedurilor de achiziție

0,00

0,00

0,00

3.7

Consultanță

0,00

0,00

0,00

3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investiții

0,00

0,00

0,00

3.7.2. Auditul financiar

0,00

0,00

0,00

3.8

Asistență tehnică

31.443,25

5.974,22

37.417,47

3.8.1. Asistență tehnică din partea proiectantului

7.860,81

1.493,55

9.354,37

3.8.1.1. pe perioada de execuție a lucrărilor

3.930,41

746,78

4.677,18

3.8.I.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de către Inspectoratul de Stat în Construcții

3.930,41

746,78

4.677,18

3.8.2. Dirigenție de șantier

23.582,44

4.480,66

28.063,10

Total capitol 3

190.539,25

36.202,46

226.741,71

CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiția de bază

4.1

Construcții și instalații

1.514.468,66

287.749,04

1.802.217,70

Termosistem si tencuiala decorativa

685.116,77

130.172,19

815.288,96

Izolare planseu peste subsol si înlocuire instalatii

36.058,78

6.851,17

42.909,95

Schimbare tamplarie

576.940,44

109.618,68

686.559,12

Hidroizolatie terasa

180.293,89

34.255,84

214.549,73

Alei, trotuare guri de ventilație

36.058,78

6.851,17

42.909,95

4.2

Montaj utilaje, echipamente tehnologice și funcționale -statii electrice

0,00

0,00

0,00

4.3

Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale - energie verde

57.694,04

10.961,87

68.655,91

4.4

Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care nu necesită montaj și echipamente de transport

0,00

0,00

0,00

4.5

Dotări

0,00

0,00

0,00

4.6

Active necorporale

0,00

0,00

0,00

Total capitol 4

1.572.162,70

298.710,91

1.870.873,61

CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli

5.1

Organizare de șantier

15.721,63

2.987,11

18.708,74

5.1.1. Lucrări de construcții și instalații aferente organizării de șantier

15.721,63

2.987,11

18.708,74

5.1.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului

0,00

0,00

0,00

5.2

Comisioane, cote, taxe, costul creditului

25.154,60

2.987,11

29.933,98

5.2.1. Comisioanele și dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare

0,00

0,00

0,00

5.2.2. Cota aferentă ISC pentru controlul calității lucrărilor de construcții

0,00

0,00

0,00

5.2.3. Cota aferentă ISC pentru controlul statului în amenajarea teritoriului, urbanism și pentru autorizarea lucrărilor de construcții (0.1%+0.5%)*C+M

9.432,98

0,00

9.195,54

5.2.4. Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - CSC

0,00

0,00

0,00

5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme și autorizația de co nst ru i re/d esf i i nța re

15.721,63

2.987,11

18.708,74

5.3

Cheltuieli diverse și neprevăzute (10% din 1.2,1.3,2,3,4)

354.240,39

67.305,67

421.546,06

5.4

Cheltuieli pentru informare și publicitate

0,00

0,00

0,00

Total capitol 5

395.116,62

73.279,89

470.188,78

CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice și teste

6.1

Pregătirea personalului de exploatare

0,00

0,00

0,00

6.2

Probe tehnologice și teste

0,00

0,00

0,00

Total capitol 6

0,00

0,00

0,00

TOTAL GENERAL

2.166.318,57

409.808,26

2.577.919,10

din care: C + M (1.2 + 1.3 +1.4 + 2 + 4.1 + 4.2 + 5.1.1)

1.538.690,28

292.351,15

1.831.041,44

S.CjPRețE^AIC SRL


Prezenta planșă este proprietatea intelectuală sSC PROIECT AIC S.R L. Suceava: Ea^gâte floiSsită numai în scopul pentru care a fost elaborată conform prevedenlorcontractuale Planșa se află potrivit Legii nr. 8 din 14 martie 1996, sub incidența dreptului de autor. Copierea, reproducerea, împrumutarea sau întrebuințarea integrală sau parțială a documentului, în alt scop decât cel pentru care a fost elaborată, sunt interzise. Pentru folosirea parțială integra^a ddcppientației este necesară permisiunea prealabilă a proprietarului, acordată legal, în scris și numai cu condiția precizării explicite a sursei (autor, titlu documentație, an elaborare) încălpâreădrepțufâ^                  âniate prin Legile nr. 8/1996 și 184/2001 atrage răspu vH^contravenționala, sau

penală, după caz, potrivit normelor juridice în vigoare.                 7

Planșa este valabilă numai cu semnăturile și ștampila în original, de culoare albastră.


Proiectant general: S.C. PROIECT AIC S.R.L. Șef proiect: ing. AndNi Ră


Verificator/ Expert


Nume:


Semnătura:


Cerința:



Referat /'Expertiza nr. / Data


PROIECTANT GENERAL

SC PROIECT AIC SRL

COD FISCAL: RO35735005

REG. COM: p3âMOOL6 f,uLT^Z





, PROIECTAIC

S.R.L. „


Proiect:

DOCUMENTAȚIEI DE AVIZARE A LUCRĂRIL IVESTIȚH (DAU) - REABILITARE TERMICA BLOC

147, STRADA SIMION POPA, MICALACA, NR. 16


1492/10/ /2021


SEDIU SOCIAL: Sat Șchria, Comuna Șrbeii, Smd» AviMutuflri., Nr. KH. |ud« Sure*» F* R CD

Raifîeiren Bank; ROM R2BR OM»OSC» MK Cont Trezorerie: RO58 TRF7. 5915G69XXXKJS595

Sef proiect:

ing. Xxxxxx Xxxxx

Proiectat:

arh. Xxxx Xxxxxx >

Desenat:

ing. Petronela Manolachr


Adresa; bloc 147, strada simion popa, micalaca, nr. ic. mun. arad, jud. arad

ocara

1:5000

Beneficiar:

MUNICIPIUL ARAD

Faza:

D.A.L.I.

Data

2023

Titlu planșă:

■ PLAN DE ÎNCADRARE ÎN ZONĂ

-i—

Planșa:

Aoo



PVC-KG DN 110



C02

a &


LEGENDA SANITARE

Conductă canalizare apă menajeră , montată îngropat sau mascat, din PP, Dn 32mm, Dn 50mm, Dn 110mm;

Coloană canalizare menajeră din PVC, Dn 50mm, Dn 110mm;

Cămin de vizitare ape uzate menajere;

Sifon de pardoseală;

Aerator PVC cu membrană DN50, DNIOOmm;

Conducta racord apa rece PEHD, Dn40 mm, SDR17, Pn10, montata îngropat pentru instalatii sanitare;

Circuit de alimentare cu apă potabilă din țeavă din PPR;

Circuit de alimentare cu apă caldă menajeră din țeavă PPR;

Coloană de alimentare cu apă rece/ apă caldă menajeră din țeavă PPR;

Robinet de colt sau cu sfera 0%, 0% pentru vas de closet sau lavoar;

Prezenta planșă este proprietatea intelectuală a S.C. PROIECT AIC S.R.L. Suceava. Ea poate fi folosită numai în scopul pentru afiă potrivit Legii nr. 8 din 14 martie 1996, sub incidența dreptului de autor. Copierea, reproducerea, împrumutarea sau întrebuințarea pentru care a fost elaborată, sunt interzise. Pentru folosirea parțială integrală a documentației este necesară permisiunea prealabilă a precizării explicite a sursei (autor, titlu documentație, an elaborare) încălcarea drepturilor recunoscute și garantate prin Legile nr. 8/1996 și penală, după caz, potrivit normelor juridice în vigoare.

Planșa este valabilă numai cu semnăturile și ștampila în original, de culoare albastră.

Proiectant general: S.C. PROIECT AIC S.R.L. Șef proiect: ing. Xxxxxx Xxxxx


inngrafă șaa părții propfe(pyh> aobr^.

96 și 184/2001 atrage t


Planșa se alt scop decât cel și numai cu condiția

sau


Verificator/ Expert


Nume:


Semnătura: Cerința:


PROIECTANT GENERAL:

SC PROIECT AIC SRL

COD FISCAL’RO3S7MOT5                           WlB /T I A

REC., 1- - - ti j

ROM RZBK OUOU 06002082 86MB                                           ’ 1 I I

ComJtewrtrhrROSSntLZSP^                                 li    ‘ ~     ~, dl

SEDIU SOCIAL: S,ii Șt-faCi, Coiiiium Șdmfa,       Avtatamhti, Nr. UM, Județ Suiv<ivii


Sef proiect:

Proiectat:


ing. Xxxxxx Xxxxx arh. Anca V'


Referat / Expertiza nr. / Data


'dorea cWi cqf&9vșniiOi

S.R.L.


Proiect:

DOCUMENTAȚIEI DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INVESTIȚII (DALI) - REABILITARE TERMICA BLOC 147, STRADA SIMION POPA, MICALACA, NR. 16

Adresa: BLOC 147, STRADA SIMION POPA, MICALACA, NR. 16, MUN. ARAD, JUD. ARAD

Beneficiar:


1492/10/ /2021


Desenat:


ing. Petrone.


50 jata 9093


MUNICIPIUL ARAD


Titlu planșă: INSTALAȚII SANITARE

SCHEMADE COLOANE PE APARTAMENT


Faza:

D.A.L.I.

Planșa:

S01

1

De către titular/beneficiar- cu datele solicitate de avizator pentru completarea facturii fiscale..

J Date ori cerințe specifice lucrării, formulate de C.A. Arad la C.U., la fază SF, PT+CS, ori în procesul de analiză a dosarului tehnic în anexa la Fișă.

INFORMARE PRIVIND

PRELUCRAREA DATELOR CU CARACTER PERSONAL

COMPANIA DE APĂ ARAD S.A. în calitate de operator de date cu caracter personal, cu sediul în Arad, str. Sabin Drăgoi, nr. 2-4, județul Arad, înregistrată la Oficiul Registrului Comerțului cu nr. J02/110/1991, având Cod Unic de înregistrare RO1683483,prelucrează datele dumneavoastră cu caracter personal, prin mijloace automatizate și manuale, în scopul încheierii și executării contractului de fumizare/prestare a serviciului public de alimentare cu apă și canalizare, potrivit Legii nr. 241/2006 a serviciului public de alimentare cu apă și de canalizare.

Temeiul prelucrării datelor furnizate de către dumneavoastră este reprezentat de prev. art. 6 alin. 1 lit b, c, e și f din Regulamentul UE 679/2016 al Parlamentului European și al Consiliului privind protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date respectiv executarea contractului, îndeplinirea obligațiilor legale ce ne revin în calitate de operator, protejarea intereselor legitime ale ^eratorului și îndeplinirea unei sarcini care servește unui interes public.

Informațiile înregistrate sunt destinate utilizării de către Compania noastră și împuterniciți (precum furnizori servicii IT, furnizori servicii plăți identificați în cuprinsul facturilor de consum, instituții bancare prin intermediul cărora alegeți să achitați facturile de consum etc) numai în scopul mai sus menționat respectiv pentru facilitarea activităților desfășurate în legătură cu contractul, executarea contractului, în vederea îndeplinirii obligațiilor legale ale Companiei, a îndeplinirii unei sarcini în interes public și/sau pentru protejarea intereselor legitime ale operatorului în legătură cu executarea contractului. Datele dumneavoastră cu caracter personal pot fi comunicate numai autorităților și instituțiilor publice în cazul necesității respectării obligațiilor legale ce ne revin, respectiv: organelor fiscale, Curții de Conturi, instanțelor judecătorești, executorilor judecătorești, altor organe judiciare sau instituții competente de control, dacă este cazul.

în ceea ce privește prelucrarea datelor de către împutemiciți/parteneri contractuali, Compania de Apă Arad S.A. se asigură că încheie cu fiecare dintre aceștia Acorduri privind prelucrarea datelor cu caracter personal în care sunt specificate în mod expres obligațiile părților cu privire la măsurile tehnice și organizatorice necesare pentru asigurarea securității prelucrării datelor cu caracter personal.

In vederea îndeplinirii scopurilor mai sus menționate, vă informăm că prelucrăm următoarele date cu caracter personal:

• în cazul contractanților persoane fizice: nume, prenume, domiciliu, seria și numărul cărții de identitate, codul numeric personal, cetățenia, locul nașterii, adresa de corespondență, date privind proprietatea, imaginea, date privind membri familiei și date privind sănătatea (numai în cazul deducerilor/eșalonărilor), semnătura.

2

Măsurile generale de protecție sunt cele cuprinse în legile aplicabile asociate măsurilor de protecție, vezi capitolul 11 al prezentului document.

Anexa 3
Download Document PDF


tel: +40 257 270 849

+40257 270 843

fax:+40 257 270 981

apacanalțacaarad ro www.caarad io

program între 8:00 -16:00

formular C.A.A., anexă la Fișa tehnică definitivată

Nr. 2825, din 28.02.2023

_____________________________________________________________________________________________________________pag. 1 ANEXA (*3- *5)

la FIȘA TEHNICĂ: AVIZ pentru AMPLASAMENT

  • 1.1    Denumire obiectiv: Reabilitare termică bloc. 158a strada Abrud

  • 2.1    Amplasament obiectiv: loc. Arad, str. Abrud, bl. 158

  • 3.1    Beneficiar: Municipiul Arad p^

Adresa: loc... AradA sfi. B-dul RevpluțieiJ.nr..75

4.1 Proiect nr.: 1492/7/2021

Elaborator: SC Proiect AIC SRL Suceava

5.1 Certificat de Urbanism nr.: 1634/13.08.2021

Emis de: Primăria Arad

CONDIȚII:............................

  • 1.    în cazul în care, cu ocazia săpăturilor, executantul găsește rețele subterane neidentificate, beneficiarul și executantul vor anunța SC Compania de Apă Arad SA oprind imediat toate lucrările în curs, până la stabilirea condițiilor de coexistență cu noul obiectiv.

  • 2.    Construcția poate fi realizată tară a fi afectate funcționalitatea și accesul neîngrădit la instalațiile și construcțiile auxiliare specifice utilităților de apă și canalizare;

  • 3.    Pozițiile în plan ale gospodăriilor subterane de apă și canalizare existente vor fi materializate pe teren de reprezentanții autorizați ai Companiei Apă Arad -Departament Mentenanță, convocați pe șantier de beneficiar înainte de începerea lucrărilor;

  • 4.    în zonele de incidență și de vecinătate cu utilitățile de apă și canalizare, vor fi respectate prescripțiile tehnice privitoare la protecția rețelelor edilitare îngropate.

  • 5.    Compania Apă Arad nu este răspunzătoare pentru daunele produse de eventualele avarii sau intervenții la utilitățile din zonă pe care le deține. Defecțiunile produse utilităților din vina beneficiarului se remediază pe cheltuiala acestuia.

  • 6.    Capacele căminelor (de vizitare, de vane), gurile de scurgere, cutiile de concesie (vane îngropate, hidranți subterani), atat la rețelele de apa cât și la rețelele de canalizare, vor fi ridicate la cota finită a terenului sistematizat (nu vor ramane acoperite de pământ/asfalt).

  • 7.    Intervențiile de orice fel la rețelele și instalațiile de apă și canalizare sunt permise doar personalului autorizat al C.A.A.!

  • 8.    Prezentid aviz nu ține loc de aviz de branșare - racordare la utilitățile publice apă canal.

  • 9.    Termen de valabilitate aviz: prezentul aviz este valabil pe toată perioada de valabilitate a Certificatului de Urbanism, inclusiv perioada de prelungire a acestuia.

Rămâne în sarcina titularului de Fișă tehnică de a transmite tuturor celor interesați, spre știință, prezentul document.


/ PREȘEDINTE C.T.E Director general

ing. Xxxxx Xxxx

Secretar C.T.E.

ing. r >      1




^OlSliW/o^ollolb

tel:+40 257 270 849

+40257 270843


  • 1.    DATE DE IDENTIFICARE A OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII (Obiectiv, Beneficiar, Proiect și Proiectant):

    • 1.1.    Denumire obiectiv(* 1)

Documentație de Avizare a lucrărilor de Investiții (DALI) - Reabilitare Termică Bloc 158, Str. Abrud, Nr. 90, Arad

  • 1.2.    Amplasament obiectiv(*l)...........Arad, Str. Abrud, Nr. 90 .. Bloc 158............

  • 1.3.    Beneficiar(*l).......................Municipiul Arad..............................................................

Adresa(*4)............Bd. Revoluției nr. 75, Arad..................... Tel...........0257.281.850.......

Identitate pers. fizică(*4): B.L/C.I. seria..........nr.........................CNP...............................................................

Identitate agent ec (*4): C.F./C.U.L... 3519925......cont.............................................banca................................

  • 1.4.    Proiect nr.(*l)..... 1492 /7/ 2021........Elaborator(*l) SC Proiect AIC SRL Suceava -

Proiectant Xxxx Xxxxxx 0739.612.512.......................................................

  • 1.5.    Certificat de Urbanism nr. (*1)........1634/13,08,2021....................Emis Arad

de...............................................................................................

  • 2.    CARACTERISTICILE TEHNICE SPECIFICE ALE INVESTITIEI(*1)

    • 2.1.    AMPLASAMENT(* 1}:

    • 2.2. a. BRANȘAMENT DE APĂ / RACORD DE CANAL(* 1):

    • 2.2. b. ASIGURARE UTILITĂȚI DE APĂ-CANAL LA OBIECTIVAI): L" Jsistem public / !Jsistem individual / privat

    • 2.2. b.l. Branșament de apă(*l):

    • 2.2. b.2. Racord de canalizare(*l):

    • 2.3.    CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECT(*1)

  • 3.    MODUL DE ÎNDEPLINIRE A CERINȚELOR AVIZATORULUI(*1}:

  • 4.    MODUL DE ÎNDEPLINIRE A CONDIȚIILOR ȘI RESTRICȚIILOR IMPUSE(*1):

ÎNTOCMIT(*2)

.............................................Municipiul Arad - Serviciul Investiții.................

  • 5.    Văzând specificările prezentate în FIȘA TEHNICĂ și în dosarul anexă privind modul de îndeplinire a cerințelor de avizare, precum și documentația depusă pentru autorizare, se acordă:

AVIZ FAVORABIL

în vederea emiterii Autorizației de Construire, f’””J fără condiții / jx'jcu următoarele condiții (*3*5):

*) C.A. ARAD, Director general,

ing. Xxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx, Precizări privind COMPLETAREA FORMULARULUI FIȘA TEHNICĂ - C.A. ARAD în vederea emiterii

AVIZULUI PENTRU AMPLASAMENT ȘI / SAU BRANȘAMENT / RACORD

pentru ALIMENTARE CU APĂ POTABILĂ / INDUSTRIALĂ ȘI/SAU CANALIZARE MENAJERĂ / PLUVIALĂ

L DATE GENERALEI)

  • 1.    Baza legală

L. 213/17.11.1998-actualizată, privind proprietatea publică și regimul juridic al acesteia L.

51/8.03.2006 (R) 5.03.2013, a serviciilor comunitare de utilități publice

L. 241/22.06.2006 (R) 7.09.2015 a serviciului de alimentare cu apă și canalizare

199/25.05.2004 pentru modificarea și completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de

construcții OTU 13/26.02.2008 pentru aprobarea Regulamentului-cadru de organizare și funcționare a serviciilor publice de apă-canal

  • 2.    Conținutul documentației tehnice anexă la Fișa tehnică: rețele branșare utilități civile industrie a). Certificatul de


Urbanism (copie), .....Nr. din

  • b) . Aviz CAA - asigurare servicii (copie) Nr.        din

  • c) . Aviz CAA - soluție tehnică (copie).... Nr..       din importanța, perioada de execuție planificată

  • e) . Memorii specialitate apă, canal, exigențe minime de calitate

Q. Plan de încadrare în teritoriu (anexa la CU) ^Y Plan(planuri) topografic(e) sc. 1:500   1:1000

. z. Planuri rețele, lucrări subterane (după caz), sc. 1:200 -:- 1:1000 g). Planșe caracteristice obiecte tehnologice apă-canal (după caz) h). Scheme tehnologice, scheme de montaj, profile caracteristice j)-k).

Avizele de specialitate C.A. Arad necesare în dosarul tehnic se solicită și se obțin de proiectant direct de la operator. Dosarul tehnic va fi depus în 2 exemplare pentru fiecare utilitate publică ce face obiectul Fișei (APĂ, respectiv CANAL) 3. Durata de emitere a avizului:(30 zile calendaristice de la data depunerii documentației complete)

  • II.    CONDIȚII SI RESTRICȚII SPECIFICE INVESTIȚIEI IMPUSE DE AVIZATOR(*):

    • 2.1.    AMPLASAMENT:

Pe traseul și în zona de protecție sanitară a rețelelor, instalațiilor și construcțiilor specifice aparținând sistemelor publice de apă-canal este interzisă amplasarea de construcții provizorii sau definitive (HG 930/05, OTU 13/08, Ord. MS 536/97).

  • 2.2.    BRANȘAMENTE DE APĂ / RACORDURI DE CANALIZARE:

Pentru branșarea/racordarea la utilitățile publice de apă-canal se întocmesc proiecte de specialitate, la solicitarea utilizatorului de apă, ori a operatorului de servicii de apă-canal, dacă sunt îndeplinite condițiile tehnice de funcționare ale sistemelor publice existente și se avizează separat, pentru fiecare obiectiv/imobil în parte.

  • 2.3    .CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECT Condițiile generale de branșare/racordare, parametrii hidraulici (debite, presiuni) și condițiile de calitate în punctul de delimitare a instalațiilor publice/private se stabilesc prin Avizele de principiu C.A. Arad pentru furnizarea serviciilor de alimentare cu apă și canalizare, solicitate și obținute de proiectatnt în baza unei documentații de specialitate.

"Soluțiile tehnico-economice pentru utilitățile noi de apă-canal și racordarea lor la sistemele publice existente se

avizează de C.A. Arad la fazele de proiectare SF și PT

  • III.    INDICAȚII PRIVIND TAXA DE AVIZARE(*):

  • a)    Temei: Hot.Cons.Adm. C.A. Arad nr./din

  • b)    Valoarea taxei de avizare a Fișei tehnice C.A. Arad este de ♦)lei.

  • c)    Banca: Trezoreria Arad cont RO85TREZ021 5069XXX008141; B.C.R. Arad cont RO93 RNCB1200 000000280001 Taxa pentru avize de specialitate nu este inclusă în taxa de avizare a Fișei tehnice și se va încasa de C.A. Arad, separat.

  • IV.    ALTE DATE FURNIZATE DE AVIZATOR(*):

  • - trasare (informativa) gospodării edilitare de apă-canal existente, pe planuri topografice prezentate de proiectant, restituite. ................................................................................................................................................................................Și conform anexei C.A. Arad (*3*5)               la prezenta Fișă Tehnică.

NOTA:

Rubricile numerotate ale formularului de Fișă tehnică se completează după cum urmează:

  • (*1) De către proiectant - cu datele rezultate din documentație conform cerințelor avizatorului.

  • (*2) De către proiectant - cu numele, prenumele și titlul profesional al acestuia (cu drept de semnătură, abilitat/autorizat în domeniu, potrivit legii). (*3) De către avizator, ca urmare a analizei documentației și a FIȘEI TEHNICE depuse.

  • ( *) Rubricile marcate cu asterisc se completează de avizator la faza C.U. în funcție de caracteristicile lucrărilor și de condițiile de amplasament.

De către titular/beneficiar - cu datele solicitate de avizator pentru completarea facturii fiscale..

) Date ori cerințe specifice lucrării, formulate de C.A. Arad la C.U., la fază SF, PT+CS, ori în procesul de analiză a dosarului tehnic în anexa la Fișă.

INFORMARE PRIVIND

PRELUCRAREA DATELOR CU CARACTER PERSONAL

COMPANIA DE APĂ ARAD S.A. în calitate de operator de date cu caracter personal, cu sediul în Arad, str. Sabin Drăgoi, nr. 2-4, județul Arad, înregistrată la Oficiul Registrului Comerțului cu nr. J02/110/1991, având Cod Unic de înregistrare RO1683483, prelucrează datele dumneavoastră cu caracter personal, prin mijloace automatizate și manuale, în scopul încheierii și executării contractului de fumizare/prestare a serviciului public de alimentare cu apă și canalizare, potrivit Legii nr. 241/2006 a serviciului public de alimentare cu apă și de canalizare.

Temeiul prelucrării datelor furnizate de către dumneavoastră este reprezentat de prev. art. 6 alin. 1 lit b, c, e și f din Regulamentul UE 679/2016 al Parlamentului European și al Consiliului privind protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date respectiv executarea contractului, îndeplinirea obligațiilor legale ce ne revin în calitate de operator, protejarea intereselor legitime ale operatorului și îndeplinirea unei sarcini care servește unui interes public.

Informațiile înregistrate sunt destinate utilizării de către Compania noastră și împuterniciți (precum furnizori ^/vicii IT, furnizori servicii plăți identificați în cuprinsul facturilor de consum, instituții bancare prin intermediul cărora alegeți să achitați facturile de consum etc) numai în scopul mai sus menționat respectiv pentru facilitarea activităților desfășurate în legătură cu contractul, executarea contractului, în vederea îndeplinirii obligațiilor legale ale Companiei, a îndeplinirii unei sarcini în interes public și/sau pentru protejarea intereselor legitime ale operatorului în legătură cu executarea contractului. Datele dumneavoastră cu caracter personal pot fi comunicate numai autorităților și instituțiilor publice în cazul necesității respectării obligațiilor legale ce ne revin, respectiv: organelor fiscale, Curții de Conturi, instanțelor judecătorești, executorilor judecătorești, altor organe judiciare sau instituții competente de control, dacă este cazul.

în ceea ce privește prelucrarea datelor de către împutemiciți/parteneri contractuali, Compania de Apă Arad S.A. se asigură că încheie cu fiecare dintre aceștia Acorduri privind prelucrarea datelor cu caracter personal în care sunt specificate în mod expres obligațiile părților cu privire la măsurile tehnice și organizatorice necesare pentru asigurarea securității prelucrării datelor cu caracter personal.

în vederea îndeplinirii scopurilor mai sus menționate, vă informăm că prelucrăm următoarele date cu caracter personal:

  • •    în cazul contractanților persoane fizice: nume, prenume, domiciliu, seria și numărul cărții de identitate, codul numeric personal, cetățenia, locul nașterii, adresa de corespondență, date privind proprietatea, imaginea, date privind membri familiei și date privind sănătatea (numai în cazul deducerilor/eșalonărilor), semnătura.

  • •    în cazul contractanților persoane juridice: datele reprezentantului legal - numele și prenumele, calitatea (asociat/administrator/administrator împuternicit/ delegat/reprezentant legal, etc), seria și numărul C.I., datele celorlalți asociați /administratori, copie CI administrator, semnătura.

în conformitate cu art. 13 alin. 2 lit. e din Regulamentul UE 2016/679, furnizarea acestor date reprezintă o obligație contractuală, fără de care încheierea sau executarea contractului nu este posibilă.

Durata prelucrării datelor cu caracter personal este limitată la perioada contractuală, până la încetarea obligațiilor contractuale și a termenelor legale de arhivare, stabilite conform Nomenclatorului Arhivistic aprobat la nivelul Companiei.

Conform Regulamentului (UE) 2016/679 al Parlamentului European și al Consiliului privind protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date și a prevederilor legislației interne privind protecția persoanelor fizice cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date beneficiați de următoarele drepturi: dreptul de acces, dreptul la rectificare, dreptul la portabilitatea datelor, dreptul la opoziție, dreptul la ștergere/dreptul de a fi uitat, dreptul la restricționarea prelucrării.

Pentru exercitarea acestor drepturi, vă puteți adresa cu o cerere scrisă, datată și semnată, transmisă operatorului de date Compania de Apă Arad S.A., prin:

  • -    poștă sau registratură la adresa din Arad, str. Sabin Drăgoi, nr. 2-4, cod poștal 310178, județul Arad -email la\ apacangl^caaradrp

De asemenea, pentru orice întrebări sau nemulțumiri vă puteți adresa responsabilului nostru pentru prelucrarea datelor prin email la dppfa^agradro sau telefonic la numărul 0257270843 interior 120, în zilele lucrătoare, de luni până eri, între orele 08:00 -16:00, iar dacă sunteți de părere că vi s-a încălcat vreun drept privind acest subiect, vă puteți adresa Autorității de Supraveghere a Prelucrării Datelor cu Caracter Personal (www.dataprotection.ro).

Ne angajăm să aplicăm toate măsurile tehnice și organizatorice adecvate pentru asigurarea securității datelor dumneavoastră personale, a protejării acestora împotriva distrugerii, modificării, dezvăluirii ori accesului neautorizat asupra lor.

Am luat la cunoștință:

Numele și prenumele

Calitatea..........................

Semnătura................. Data........................

ACORD PRIVIND PRELUCRAREA DATELOR SUPLIMENTARE ° olimentar față de datele identificate mai sus, în scopul asigurării unei comunicări rapide și eficiente în ceea ce privește inspectarea obligațiilor contractuale este posibilă prelucrarea numărului dumneavoastră de telefon și a adresei de email. Aceste date pot fi prelucrate de Compania noastră numai cu acordul dumneavoastră expres, serviciile prestate nefiind condiționate de furnizarea acestor date. în măsura în care sunteți de acord cu furnizarea acestor date, vă informăm că beneficiați de toate drepturile menționate mai sus, având totodată dreptul de a vă retrage oricând consimțământul acordat printr-o simplă cerere adresată Companiei noastre.

Simț de acord. cuNu șunț de acord cu

Categorii date prelucrate

prelucrarea lor

prelucrarea lor

- adresă e-mail

□

□

- nr. de telefon: _________________________________

□

□

* Notă: Vă rugăm să marcați cu X căsuța corespunzătoare acordului/dezacordului privind prelucrarea acestor date cu caracter personal.

Numele și prenumele

Semnătura.

Data.


O-distribuție

Banat

E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Strada Pestalozzi Iohan Heinrich, nr. 3-5, TIMISOARA, TIMIS

Telefon/fax: 0256929 / 0372876276

Nr. 15986751 din 21/02/2023

Catre

MUNICIPIUL ARAD, domiciliul/sediul in judetul ARAD, municipiul/ orasul/ sectorul/ comuna/ satul ARAD, Bulevardul Revolutiei, nr. 75, bl.    - , sc. - , et. - , ap. - .

Referitor la cererea de aviz de amplasament inregistrata cu nr. 15986751 / 07/02/2023, pentru obiectivul (DALI) - Reabilitare Termica Bloc 158, Str. Abrud, Nr. 90, Arad cu destinatia constructii situat in judetul ARAD, municipiul/ orasul/ comuna/ sat/ sector ARAD, Strada Abrud, nr. 90, bl. -   , et.

  • -    , ap. - , CF - , nr. cad. - .

In urma analizarii documentatiei pentru amplasamentul obiectivului mentionat, se emite:

AVIZ DE AMPLASAMENT FAVORABIL Nr. 15986751 / 21/02/2023

  • •    Utilizarea amplasamentului propus, pentru obiectivul d-voastra, se poate face cu respectarea Legii energiei electrice si a gazelor naturale nr.123/2012, a Ordinului ANRE nr.49/2007 si nr. 25/2016, a prescriptiilor si normelor tehnice energetice PE 106/2003, SR 8591/97, NTE 003/04/00 si NTE 007/08/00.*

REABILITAREA CLADIRII EXISTENTE SE VA FACE CONFORM PLANULUI DE SITUATIE ANEXAT CU RESPECTAREA URMATOARELOR CONDITII: 1. Se vor respecta Ordinul ANRE nr. 239/2019, PE 101A/85, NTE 003/04/00, NTE 007/08/00 si PE 106/2003 in ceea ce priveste coexistenta PT, LEA, LES cu cladiri, drumuri, imprejmiuiri, utilitati (gaz, apa, canalizare, etc.), propuse a se construi/reabilita; 2. La predarea amplasamentului lucrarilor catre constructorul acestora se va convoca in scris si delegatul UT ARAD; 3. LUCRARILE DE REABILITARE a cladirii existente, se vor face NUMAI dupa scoaterea de sub tensiune a bransamentului de catre UT ARAD, in baza unei comenzi si pe cheltuiala beneficiarului; 4. Conform Legii energiei nr. 123/2012 art. 49 pentru protejarea retelelor electrice de distributie, se interzice persoanelor fizice si juridice sa limiteze sau sa ingradeasca, prin executia de imprejmuire, prin constructii ori prin orce alt mod, accesul la instalatii al operatorului de distributie. 5. La modernizarea, reabilitarea cladirii, se va avea in vedere ca sa nu fie afectata constructia si functionalitatea firidei si conductorului electric pozat pe peretii si in peretii cladirii existente; 6. Este interzisa executarea de sapaturi mecanizate la dist. mai mici de 1,5 m fata de LES 0,4kV, dar nu inainte de determinarea prin sondaje a traseului acestora si 1m fata de fundatiile stalpilor, ancore, prize de pamant, etc. TOATE SAPATURILE SE VOR EXECUTA MANUAL PE TRASEUL LES EXISTENT; 7. Dist. de sig. in plan orizontal intre LES 0,4 kV ex. si cel mai apropiat element al fundatiilor propuse, va fi min. 0,6 m cf. NTE 007/08/00; 8. Daca se constata ca nu pot fi respectate distantele minime stabilite de prescriptiile tehnice in vigoare si de

prezentul aviz, se vor sista lucrarile, se va convoca proiectantul si delegatul centrului gestionar al instalatiilor UT ARAD, str. I. Maniu, nr. 65-71, pentru a stabili noi masuri, acestea consemnandu-se in acte incheiate intre cei mentionati;

  • •    Traseele rețelelor electrice din planul anexat sunt figurate informativ. Pe baza de comanda data de solicitant (executant). Zona MT/JT Arad Municipal asigura asistenta tehnica suplimentara pentru LES si LEA existente in zona;**

  • •    Executarea lucrarilor de sapaturi din zona traseelor de cabluri se va face numai manual, cu asistenta tehnica suplimentara din partea Zonei MT/JT Arad Municipal cu respectarea normelor de protectia muncii specifice. In caz contrar solicitantul, respectiv executantul, va suporta consecintele pentru orice deteriorare a instalatiilor electrice existente si consecintele ce decurg din nealimentarea cu energie electrica a consumatorilor existenti precum si raspunderea in cazul accidentelor de natura electrica sau de alta natura aferente instalatiilor electrice existente in zona;**

  • •    Distantele minime si masurile de protectie vor fi respectate pe tot parcursul executiei lucrarilor.

  • •    In zonele de protectie ale LEA nu se vor depozita materiale, pamânt prevazut din sapaturi, echipamente, etc. care ar putea sa micsoreze gabaritele. Utilajle vor respecta distantele minime prescrise fata de elementele retelelor electrice aflate sub tensiune si se va lucra cu utilaje cu gabarit redus in aceste zone.

  • •    Executantii sunt obligati sa instruiasca personalul asupra pericolelor pe care le prezinta executia lucrarilor in apropierea instalatiilor electrice aflate sub tensiune si asupra consecintelor pe care le poate avea deteriorarea acestora. Pagubele provocate instalatiilor electrice si daunele provocate consumatorilor ca urmare a deteriorarii instalatiilor vor fi suportate integral de cei ce se fac vinovati de nerespectarea conditiilor din prezentul aviz. Executantii sunt direct raspunzatori de producerea oricaror accidente tehnice si de munca.

  • •    Avizul de amplasament nu constituie aviz tehnic de racordare. Pentru alimentarea cu energie electrica a obiectivului sau, daca obiectivul exista si se dezvolta (cu cresterea puterii fata de cea aprobata initial), veti solicita la operatorul de distributie E-DISTRIBUTIE BANAT S.A. aviz tehnic de racordare**

  • * ** In zona de aparitie a noului obiectiv exista retea electrica de distributie DA H NU □

  • * ** Noul obiectiv poate fi racordat la reteaua existenta                      DA □ NU H

Posibilitatile de racordare pentru puterea specificata in cererea de aviz de amplasament fiind prin: -, aceasta solutie este insa orientativa, urmand ca solutia exacta se se stabileasca in cadrul Fisei de solutie sau a Studiului de Solutie, dupa depunerea la Operator a cererii de racordare.

Racordarea la reteaua electrica de interes public presupune urmatoarele etape:

  • •    depunerea de catre viitorul utilizator a cererii de racordare si a documentatiei aferente pentru obtinerea avizului tehnic de racordare;

  • •    stabilirea solutiei de racordare la reteaua electrica si emiterea de catre operatorul de retea a avizului tehnic de racordare, sub forma de oferta de racordare; tarifele pentru emitere aviz tehnic de racordare conform Ordinului ANRE nr. 114/2014, si pentru tarifele de racordare conform Ordinului ANRE nr. 11/2014, Ordinului ANRE nr. 87/2014 si Ordinului ANRE nr. 141/2014.

  • •    incheierea contractului de racordare intre operatorul de retea si utilizator in termenul de valabilitate al ATR;

  • •    incheierea contractului de executie intre operatorul de retea si un executant, realizarea lucrarilor de racordare la reteaua electrica si punerea in functiune a instalatiei de racordare;

  • •    punerea sub tensiune a instalatiei de utilizare pentru probe, etapa care nu este obligatorie pentru toate categoriile de utilizatori;

  • •    emiterea de catre operatorul de retea a certificatului de racordare;

  • •    punerea sub tensiune finala a instalatiei de utilizare;

In vederea racordarii la reteaua electrica de distributie, solicitantul trebuie sa prezinte dosarul instalatiei de utilizare

  • •    In cazul in care in zona mai sunt si alte instalatii electrice care nu aparțin E-DISTRIBUTIE BANAT S.A., solicitantul va obtine obligatoriu avizul de amplasament si de la proprietarul acelor instalatii electrice (TRANSELECTRICA, HIDROELECTRICA, TERMOELECTRICA, alti detinatori de instalatii, dupa caz).

  • •    Prezentul avizul este valabil pe perioada valabilitatii Certificatului de Urbanism nr. 1634 / 13/08/2021, respectiv pana la data de 13/08/2023.

  • •    Prezentul aviz este valabil numai pentru amplasamentul pentru care a fost emis.

  • •    Se anexeaza 1 planuri de situatie vizate de Zona MT/JT Arad Municipal.

  • •    Redactat in 2 (doua) exemplare, din care unul pentru solicitant.

Responsabil E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Manager UT Arad

Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx

Verificat

Xxxx Xxxxxxx


Intocmit

Xxxxxx Xxxxxxx

Ca urmare a prelungirii valabilitatii Certificatului de Urbanism, se prelungeste valabilitatea Avizului de amplasament pana la ...........................................

Responsabil _____________________

* pentru aviz favorabil fara conditii se va inscrie "“"Nu este cazul" / pentru aviz favorabil cu conditii se vor inscrie distantele minime de apropiere si incrucisare intre obiectivul propus si retelele electrice (LEA sau LES) exitente in zona, in conformitate cu prescriptiile energetice in vigoare.

** daca nu sunt conditii se va inscrie "Nu este cazul"

*** se bifeaza casuta corespunzatoare situatiei, se specifica tipul de bransament propus si intaririle de retea (daca este cazul)


Proiectant


S.C. CENTRALA ELECTRICĂ DE TERMOFICARE HIDROCARBURI

TUV

AUSTRIA

EN ISO 9001 20100112005022 EH xxxxxxxx 20104112005023

ISO 45001 20116193006659

CERTIFlED

TOVAJSTWA CERTGMRH


S.A.

310169 ARAD, Bld. luliu Maniu nr. 65 - 71, CP 129, OP 10 tel. 0257/307766, 0257/307775 fax: 0257/270407,0257/280788

email: contact:@cetharad.ro, email: xxx@xxxxxxxxxxx

SilCET HIDROCARBURI S.A.I

ÎN îRARE NR.          ________

DATA . HZ


J02/1141/02.11.2009, RO 26176052 CONT IBAN RO56INGB 0016 0000 3746

SC Proiect AIC SRL Suceava - Proiectant Xxxx Xxxxxx 0739.612.512

FIȘĂ TEHNICĂ TERMOFICARE în

vederea emiterii AVIZULUI DE AMPLASAMENT

pentru obiectivul / lucrarea _ Documentație de Avizare a lucrărilor de Investiții (DALI) - Reabilitare Termică Bloc 158, Str. Abrud, Nr. 90, Arad _

  • I.    DATE GENERALE

  • 1.    Baza Legală:

  • -    Legea 325/2006 „Legea energiei”;

  • -    Legea nr.10-1995 privind calitatea în construcții;

  • -    Legea nr.50/1991 privind autorizarea lucrărilor de construcții;

  • -    Ordinul 91/2007 ANRSC;

  • -    HCLM Arad nr.59/2008;

  • -    Normativ PE 207/80;

  • -    Normativ 113-2015;

  • -    Normativ 19-2015;

  • -    Normativ NP-029-02;

  • -    Normativ NP-059-02;

  • -    Norma tehnică privind delimitarea zonelor de protecție și siguranță aferentă capacităților energetice prin Ordinul 4/2007 t ANRE.

  • 2.    Conținutul documentațiilor:

  • -    Certificat de urbanism (copie);

  • -    Extras din documentația tehnică al obiectivului / lucrării, care să cuprindă obligatoriu următoarele:

  • a.    Memoriu tehnic privind scopul/descrierea obiectivului/ lucrării și condițiile de executare -1 exemplar;

  • b.    în cazul solicitării avizului de amplasament pentru extindere, modificare rețea și branșament gaze naturale 1 condominii unde se intenționează montarea unui alt sistem de încălzire și preparare a apei calde de consun documentația va cuprinde în mod obligatoriu următoarele:

+ Acordul de acces la rețeaua de gaze naturale emis de distribuitor;

+ Acordul vecinilor de apartament atât pe orizontală cât și pe verticală cu privire la intenția de realizare unui sistem individual de încălzire;

+ Acordul scris al Asociației de Proprietari exprimat prin Hotărârea Adunării Generale cu privire 1 intenția de realizare a altui sistem individual/condominial de încălzire;

+ Documentația tehnică care reconsideră ansamblul instalației termice avizată de furnizor.

  • c.    Planuri de încadrarea în zonă, anexă la CU - 2 exemplare;

  • d.    Planuri de situație al imobilului, scara 1:500 - 2 exemplare.

  • 3.    Durata de emitere a avizului:

Se calculează la 15 zile lucrătoare de la data depunerii documentației complete la SC CET HIDROCARBURI SA. Avizi este valabil 1 an de la data emiterii.

  • 4.    Date de identificare beneficiar lucrare:


    79/27.04.2016 adoptat


  • -    Denumirea beneficiarului lucrării Municipiul Arad

  • -    Persoana de contact Xxxx Xxxx___________________________________________

  • -    Număr de telefon 0771.710854

  • -    Nr. ordine de înregistrare la Oficiul Comerțului și anul (pentru firme)

  • -    Codul fiscal (pentru firme)3519925

  • -    Contul (pentru firme)_____________________________________________________________________

  • -    Banca (pentru firme)__________________________________________________________________

Sunt de acord cu prelucrarea datelor cu caracter personal conform Regulamentului i de Parlamentul European si Consiliul Uniunii europene.

  • b)    Modificare Rețea/Branșament/racord (traseu, dimensiuni, cote)

  • c)    Rețca/Branșament/racord nou (traseu, dimensiuni, cote)________________________________________________________________

  • d)    Caracteristici tehnice care trebuiesc asigurate prin proiect____________________________________________________________________

PROIECTANT Proiectant Xxxx Xxxxxx 0739.612.512

Cod PS.10.00.01E

Ed.l / Rev.4

tu/

I

EN ISO 900 20100112005022

AUSTRIA

ENIS0Î4C01

20104112005023

ISO 45001 20116193006659

rOv.msmcEsr 5«h



S.C. CENTRALA ELECTRICĂ DE TERMOFICARE HIDROCARBURI

S.A.

310169 ARAD, Bld. luliu Maniu nr. 65 - 71, CP 129, OP 10

tel. 0257/307766,0257/307775 fax: 0257/270407,0257/280788

email: contact:@cetharad.ro, email: xxx@xxxxxxxxxxx

J02/1141/02.11.2009, RO 26176052 CONT IBAN RO56INGB 0016 0000 3746 8911

  • III. TAXA DE AVIZARE

- Temei legal - Hotararea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 330/21.08.2020. -Modalitatea de plată: casieria SC CET HIDROCARBURI SA.

Văzând specificările prezentate în FIȘA TEHNICĂ privind modul de îndeplinire a cerințelor de avizare, precum și documentația depusă pentru avizare, se acordă:

AVIZ FAVORABIL de AMPLASAMENT fi/A

Executării lucrărilor/obiectivului specificat în fișa tehnică fără/ cu următoarele condiții:

222222222.    72272272 ■

înaintea executării lucrării, beneficiarul are obligația de a anunța și solicita asistență tehnică din partea SC CET HIDROCARBURI SA la numărul de telefon 0257-231367.

Data p p ^2- 3 ■

SC CET HIDROCARBURI SA

Inginer Sef

ing. Șandr" 4 s-Florin

Șef Serviciu f( ing. Mes*


57

/ Proiectare


întocmit

tehnician Xxxx Xxxxxxx


Cod PS.10.00.01E

Orange Romania Communications S.A.

Direcția Executivă Tehnologie și Informație Romania

Divizia Rețea Acces Romania

Departamentul Proiectare & Implementare Rețea Pasivă

Compartimentul Inventar de Rețea

Data: 13.03.2023

Aviz nr: 64


Către: Municipiul Arad

AVIZ CONDIȚIONAT

Ca urmare documentației dvs. depusă la S.C. Orange Romania Communications S.A. înregistrată sub nr. 64 /data 13.03.2023, privind lucrarea „ Reabilitare termică bl. 158 str. Abrud nr. 90 Arad ”, vă comunicăm următoarele:

În zona identificată prin planurile de situație atașate la CU nr. 1634/ 13.08.2021, S.C. Orange Romania Communications S.A. are amplasate/pozate instalații de telecomunicațiiatlate în exploatare.

Având în vedere importanța deosebită a rețelei de telecomunicații proprietatea S.C. Orange Romania Communications S.A., cât și faptul că acestea vor fi afectate de lucrările proiectate conform documentației prezentate, S.C. Orange Romania Communications S.A. este de acord cu această lucrare numai în condițiile îndeplinirii următoarelor măsuri de protejare a rețelelor de telecomunicații subterane și/sau aeriene:

  • •    Lucrările pentru care s-a solicitat avizul, efectuate în zona instalațiilor de telecomunicatii, se vor executa numai sub asistența tehnică a S.C. Orange Romania Communications S.A.. Pentru aceasta înainte de începerea lucrărilor beneficiarul /constructorul va solicita acordarea de asistență tehnică la dl. Xxxxxxx Xxxx tel. 0257 204699/ 0760 246191 xxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx sau prin fax la nr. 0257 215600

  • •    Se vor respecta distanțele minime impuse de SR8591/1997

  • •    Predarea amplasamentului, privind rețeaua de telecomunicații existentă, se va concretiza prin semnarea unui Proces Verbal de predare / primire amplasament, ce va constitui anexa a unei Minute/Conventii, semnate de ambele părți, beneficiar / constructor respectiv S.C. Orange Romania Communications S.A. .

  • •    Dacă la predarea de amplasament se constată că nu pot fi respectate distanțele minime față de instalațiile de telecomunicații de pe amplasament, beneficiarul va solicita la o unitate de specialitate întocmirea unei documentații tehnice pentru devierea/protecția instalațiilor proprietate S.C. Orange Romania Communications S.A. care sa reglementeze această situație.

  • •    În cazul lucrarilor de reabilitare drumuri vor fi incluse și fondurile necesare ridicării sau coborârii gurilor de cămine telefonice la noul nivel al carosabilului, în cazul în care nivelul acestuia se va modifica față de cel existent, în urma lucrărilor de modernizare proiectate.

Orange Romania Communications S.A. J40/8926/1997 Cod Unic de Înregistare: 427320 Capital social subscris și vărsat : 318.464.490 Lei

Confidentiality

  • •    Toate lucrările proiectate prin această documentație în zona cablurilor de telecomunicații subterane, vor fi prevăzute a se executa obligatoriu manual și în prezența delegaților S.C. Orange Romania Communications S.A..

  • •    În cazul în care sunt produse avarii ale instalațiilor de telecomunicații, ca urmare a nerespectării prevederilor prezentului aviz, contravaloarea lucrărilor de remediere a instalațiilor avariate, precum și daunele solicitate de clienții S.C. Orange Romania Communications S.A. datorită întreruperii furnizării serviciilor, vor fi suportate de cel care a produs avaria.

Prezentul aviz este valabil pe toată perioada implementării investițiilor cu condiția începerii execuției lucrărilor în termenul prevăzut de lege, cu excepția cazurilor în care pe parcursul execuției lucrărilor sunt identificate elemente noi care să impună reluarea procedurilor de avizare prevăzute de lege, necunoscute la data emiterii avizelor/acordurilor, precum și/sau modificări ale condițiilor care au stat la baza emiterii acestora, după caz.

Se interzice folosirea informațiilor referitoare la instalațiile de telecomunicații din prezentul aviz, în alte scopuri decât cele pentru care au fost furnizate, ca și transmiterea lor unor terți.

Taxa emitere aviz: achitat.

Cu stimă, Responsabil Avize Tehnice

Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx

Orange Romania Communications S.A. J40/8926/1997 Cod Unic de Înregistare: 427320 Capital social subscris și vărsat : 318.464.490 Lei

Confidentiality

rds rcs


communlcallcns


RCS & RDS

Stf.Dr. Staicovici nr.75

Forum 2000 Building. Faza I El 2

Secta 5. București

T +40(31)4004440

F +40(31)400 4441

E office@rcs4ds ro

W v/AV/.rcs-rds.ro


Către,

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD Serviciul Investiți nr. 17din 02.02.2023

Aviz condiționat

Urmare a documentației prezentate de dvs. Privind lucrarea”Intocmire documentație de avizare a lucrărilor de investitii(DALI) - Reabilitare termica Bloc 158,str. Abrud ” .conform Certificat de Urbanism nr.1634 din 13.08.2021, va comunicam următoarele:

In zona propusa pentru lucrări SC RCS&RDS ȘA are amplasate instalatii de comunicatii postate pe fațada care deservesc locatarii imobilului.

Având in vedere importanta deosebita a rețelei de cabluri telefonice proprietate SC RCS&RDS SA, cat si faptul ca acestea vor fi afectate de lucrările proiectate conform documenttiei prezentate SC RCS&RDS SA este de accord cu aceasta lucarre numai in condițiile Îndeplinirii următoarelor masuri de protejare a rețelelor telefonice:

Lucrările din zona instalațiilor de telecomunicații pentru care s-a solicitat avizul, se vor executa numai cu asistenta tehnica a reprezentantilor SC RCS&RDS SA. Pentru aceasta cu minim 48 de ore inainte de inceperea lucrărilor beneficiarul/constructorul va solicita acordarea de asistenta tehnica, la fax 0357-400440, email:xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx, pentru pichetare si predare de amplasament. întreaga răspundere privind menținerea integrității instalațiilor tc.pana la finalizarea si recepția lucrărilor revine constructorului si beneficiarului de lucrare.

Predare de amplasament privind rețeaua tc. existenta se va concretiza prin semnarea unui Proces Verbal de predare/primire amplasament, ce se va constitui anexa unei minute/conventii, semnate de ambele parti, beneficiar, constructor si SC RCS&RDS SA, la predarea amplasamentului.

In cazul in care sunt produse avarii ale instalațiilor de telecomunicații, ca urmare a nerespectarii prevederilor prezentului aviz, contravaloarea lucararilor de remediere a instalațiilor avariate, precum si daunele solicitate clientii SC RCS&RDS SA datorita intreruperii furnizării serviciilor, vor fi suportate de cel care a produs avaria.

Prezentul aviz este valabil pe toata durata de valabilitate a Certificatului de Urbanism.

Se inter:icejoloșirea irjlsimatiilor rețeritoare ja inșțalgțiile telefonie din prezentul in alte seomnj decât cele pentru curg, aujnsl tumiZQt&i £Si SL țranșmjțgrgq [or ugog (egțL

Respor


IAAA



  • ■ RCS&RDS SA.                                          --------

Nr. de ordine In registrul comerțului: J40/12278/1994 | C.U.I.: RO 58887161 Capital Social subscris și vărsat: 42.206.417 LEI | Cod IBAN: RO06INGB 0001 0001 8824 8913, ING Bank București


Ministerul Mediului, Apelor și Pădurilor

Agenția Națională pentru Protecția Mediului

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Nr. 2391/13.02.2023

CLASAREA NOTIFICĂRII

Ca urmare a solicitării depuse de către MUNICIPIUL ARAD - SERVICIUL INVESTIȚII, cu sediul în județul Arad, municipiul Arad, Bulevardul Revoluției, nr. 75, pentru proiectul „ÎNTOCMIREA DOCUMENTAȚIEI DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI) - REABILITARE TERMICĂ BLOC 158, STRADA ABRUD, MICĂLACA”, propus a fi amplasat în județul Arad, municipiul Arad, str. Abrud, bloc 158 (conform Certificatului de Urbanism nr. 1634/13.08.2021, eliberat de Primăria Municipiului Arad), înregistrată la APM Arad cu nr. 43 l/R/2231 din 09.02.2023,

  • -    în urma analizării documentației depuse, a localizării amplasamentului în planul de urbanism și în raport cu poziția față de arii naturale protejate, zone-tampon, monumente ale naturii, monumente istorice sau arheologice, zone cu restricții de construit, zona costieră;

  • -    având în vedere că:

  • •    proiectul propus nu intră sub incidența Legii nr. 292/2018 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice și private asupra mediului;

  • •    proiectul propus nu intră sub incidența art. 28 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 49/2011, cu modificările și completările ulterioare;

  • •    proiectul propus nu intră sub incidența art. 48 și 54 din Legea apelor nr. 107/1996, cu modificările și completările ulterioare,

A.P.M. Arad decide:

Clasarea notificării, deoarece proiectul propus nu se supune procedurii de evaluare a impactului asupra mediului.

Director Executiv.

Xxxxxx Xxxx V

Șef Serviciur A.,


vdina


întocm


Șef Serviciu C.F.M      a Nicok întocmit, Câlb


AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461;

Operator^ dp date cu caracter personal, conform Regulament (UE) 20^6/672

RAPORT DE AUDIT ENERGETIC

Obiectiv:


BLOC DE LOCUINTE

BL 158, STRADA ABRUD, MICALACA, ARAD

MUNICIPIUL ARAD


Beneficiar:

Proiectant general:

Auditor energetic:

Construcții + Instalații


MUNICIPIUL ARAD

S.C. PROIECT AIC. S.R.L ing. Xxxxx X. Xxxxxxxx-Xxxx, Legitimația Seria UaNl 01721



BORDEROU

  • 1.  FOAIE DE CAPĂT

  • 2.  FOAIE DE SEMNĂTURI

  • 2.  BORDEROU

  • 3.  RAPORT DE AUDIT ENERGETIC

    • 3.1. PREZENTAREA GENERALĂ A CLĂDIRII EXPERTIZATE

    • 3.2.    MEMORIU DE EXPERTIZĂ termicĂ Și ENERGETICĂ -

SINTEZĂ

  • 3.3.    MASURI DE MODERNIZARE ENERGETICA A CLADIRII SI A INSTALATIILOR DE ÎNCALZIRE

  • 3.4.    ANALIZA ECONOMICĂ A SOLUȚIILOR DE MODERNIZARE ENERGETICĂ

ANEXA

A1 BREVIAR DE CALCUL

RAPORT DE AUDIT ENERGETIC

Beneficiarul Municipiul Arad, judetul Arad solicita realizarea unei Expertize Termice si Energetice in vederea realizarii Auditului energetic al blocului de locuinte BLOC 158, STRADA ABRUD, MICALACA,NR. 90, MUNICIPIUL ARAD, JUDETUL ARAD, in scopul cresterii eficientei energetice a cladirii si a instalatiilor aferente.

Expertiza termica si energetica s-a elaborat in conformitate cu:

  • [1] ***L 325/27.05.2002 pentru aprobarea O.G. 29/30.01.2000 privind reabilitarea

termica a fondului construit existent si stimularea economisirii energiei termice;

  • [2]    NP 048-2000 Normativ pentru expertizarea termica si energetica a cladirilor existente si a instalatiilor de incalzire si preparare a apei calde de consum aferente acestora;

[3]

GT 032-2001

Ghid privind proceduri de efectuare a masuratorilor necesare expertizarii termoenergetice a constructiilor si instalatiilor aferente;

[4]

C 107/1-2005

Normativ privind calculul coeficientilor globali de izolare termica la cladirile de locuit;

[5]

C 107/3-2005

Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de constructie ale cladirilor;

[6]

C 107/5-2005

Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de constructie in contact cu solul;

[7]

SR 4839-1997

Instalatii de incalzire. Numarul anual de grade-zile;

[8]

SR 1907/2-1997      Instalatii de incalzire. Necesarul de caldura de calcul. Temperaturi

interioare conventionale de calcul;

[9]

NP 049-2000

Normativ pentru elaborarea si acordarea certificatului energetic al cladirilor existente;

[10] NP 060-2002

Normativ privind stabilirea performantelor termo-higroenergetice ale

anvelopei cladirilor de locuit existente in vederea reabilitarii termice;

[11] Mc 001/1-2006 Metodologie de calcul al performantei energetice a clădirilor. Partea I-a -Anvelopa cladirii;

[12] Mc 001/2-2006 Metodologie de calcul al performantei energetice a cladirilor. Partea II-a -Performanta energetica a instalatiilor din cladiri.

  • 1.    PREZENTAREA GENERALĂ A CLĂDIRII EXPERTIZATE

    • 1.1.    Elemente de alcătuire arhitecturala

Cladirea pentru care se face expertiza energetica este un bloc de locuinte BLOC 158, STRADA ABRUD, MICALACA,NR. 90, MUNICIPIUL ARAD, JUDETUL ARAD. Cladirea a fost executata in anul 1980.

Regimul de inaltime al blocului este P+4 Etaje cu suprafata desfasurata de 3376,00 m2. Imobilul are o intrare principala la fiecare scara .

Inaltimea de nivel este constanta de 2.75 m

Constructia nu are subsol tehnic (pentru conducte de instalatii apa-canal, incalzire).

Subsolul este prevazut cu goluri pentru ventilarea naturala. Inaltimea subsolului din placa in placa este de 2.60 m - unde este cazul

Blocul are 40 apartamente, cate 3 apartamente pe nivel, grupate pe 3 scari A,B,C, cu o singura cale de acces. Toate nivelele, sunt identice.

Sistemul structural este reprezentat de structură beton armat în soluție gravitațională și sistem de închidere plăci de beton armat prefabricate ce lucrează la forfecare în preluarea încărcărilor laterale de tip seismic. Pe alocuri au fost identificați sâmburi de beton pe fațade.

Planșeele sunt din beton armat și au grosime de circa 13cm.

Distributia în plan a peretilor este aceeasi la toate nivelele, suprapuși pe verticală începând de la nivelul fundațiilor, ceea ce asigură un traseu continuu al forțelor seismice și gravitaționale la terenul de fundare. La parter nu sunt realizați pereți suplimentari față de etaj.

Planseele nu prezintă discontinuități mari (goluri), deci asigură conlucrarea cu structura verticală pentru transmiterea eforturilor până la nivelul fundațiilor.

Structural găsim următoarele elemente:

  • ^    fundații continue din beton simplu cu elevatii din beton armat

  • ^    diafragme prefabricate din beton armat dispuse în sistem fagure

  • ^    planșee din beton armat prefabricat

  • ^    scări din beton armat prefabricat

  • ^    pereți din zidărie de cărămidă

  • ^    Acoperișul este realizat din terasă necirculabilă

In interior sunt realizate urmatoarele finisaje:

  • -    pardoseli calde: parchet in camere

  • -    pardoseli reci: WC bai, balcoane, bucatarii, casa scarii

  • -    treptele placate cu placi prefabricate mozaicate

Usile de intrare in bloc (la parter si subsol) s-au prevazut metalice.

  • 1.2.    Elemente de alcatuire a structurii de rezistenta

Elementele principale ale structurii de rezistenta ale blocului sunt:

  • -    Panouri prefabricate.

  • -    scara este din beton armat prefabricat, inclusiv rampele si podestul casei scarii.

  • -    fundatiile sunt continue din beton

Planseele la nivel curent si planseul terasei sunt prefabricate.

Planseul de la subsol nu are izolatie.

Structura de rezistenta a subsolului tehnic este alcatuita din diafragme de beton armat monolit. Planseul este alcatuit dintr-o placa de 15 cm grosime si grinzi din beton armat monolit. Nu exista termoizolatie la peretii subsolului.

Ca observatie majora privind structura, facem mentiunea ca scara de acces la terasa este din beton armat protejata la intemperii.

  • 1.3.    Evaluare

Constructia, in ansamblu, s-a comportat bine in timp (din punct de vedere al structurii de rezistenta) pana in prezent, nu se observa fisuri datorate tasarii inegale sau efectelor seismelor.

La interiorul spatiilor de locuit, la toate nivelele, se pot observa pete inchise datorate dezvoltarii microorganismelor pe medii umede. Rezulta ca izolatia termica exterioara este insuficienta mai ales la colturi dar si in camp. Deoarece termoizolatia a fost montata neglijent se pot constata punti termice intre cele doua fete din beton armat. Peretii exteriori ai balcoanelor sunt placati cu BCA.

Termoizolatia planseului peste ultimul nivel este realizata din placi de BCA cu grosimea de 15 cm, compromisa si datorita hidroizolatiei reparate succesiv dar fara evacuarea umezelii acumulate anterior.

Datorita inchiderii partiale a balcoanelor si lipsei termoizolatiei la plansee se creeaza suprafete reci si condens (punti termice) cu efectele aferente la peretii alaturati.

Repararea hidroizolatiei de la terasa s-a efectuat de regula fara indepartarea straturilor anterioare, de asemenea nu s-au prevazut deflectoare (aerisiri) pentru indepartarea umiditatii (vaporilor) din termoizolatia terasei. Din acest motiv termoizolatia nu-si mai indeplineste menirea.

  • 1.4.    Instalatia de incalzire si preparare apa calda de consum

Blocul este alimentat cu caldura de la punctul termic din zona. Instalatia interioara de incalzire centrala este cu apa calda, cu circulatie fortata, cu distributie inferioara. 3 apartamente sunt dotate cu cazane murale pe gaz.

Distributia s-a amplasat aparent, in subsolul tehnic al blocului si a fost prevazuta izolarea cu rogojina din vata de sticla pe carton ondulat. Tronsonul de cladire a fost prevazut a se realiza cu o instalatie independenta cu posibilitati de inchidere, reglare si golire. Inchiderea si golirea instalatiei s-a prevazut a se face in subsolul blocului prin legarea la canalizare.

Instalatia de incalzire functioneaza cu apa calda de 95-75 °C provenita de la PT existent in zona.

In subsolul tehnic al blocului s-a prevazut locul de racordare al instalatiei blocului, distributia la instalatia de incalzire s-a prevazut inferioara, conductele distributiei montandu-se la tavanul tehnic. Distributia este ramificata pe cele doua laturi principale ale blocului pentru o mai buna simetrie a incarcarilor termice. in centrul distributiei pe ramurile ei s-au prevazut vane de separare si canale de golire.

Conductele de distribuție sunt izolate termic - parțial cu rogojini din vata de sticla pe carton ondulat, imbracat cu carton asfaltat si vopsit cu bitum, iar cea mai mare parte nu sunt izolate.

Coloanele instalatiei sunt montate aparent, sunt ruginite si in marea lor majoritate invechite. Corpurile de incalzire sunt conform STAS 7363-66 si sunt montate pe parapetul camerelor. S-a prevazut incalzirea casei scarilor. Aerisirea instalatiei se face la ultimul nivel prin legarea coloanelor la o centura de aerisire, aceasta din urma este racordata in sac la coloanele de aerisire prevazute cu cate un vas de aerisire 0102 la nivelul tehnic al blocului, in incaperile troliilor.

Calculul pierderilor de caldura s-a facut in conformitate cu STAS 1907-66.

Drept corpuri de incalzire s-au folosit radiatoare STAS 7363-66 . Reglarea radiatoarelor sa prevazut a se face cu robinete ventil dublu reglaj.

Cele de mai sus se constituie ca MOTIVATIE pentru elaborarea prezentei expertize, in conformitate cu Legea 10/95, avand in vedere exploatarea necorespunzatoare din punct de vedere energetic. Se mentioneaza ca expertiza cladirii este deja realizata si pretinde reconditionarea termica a blocului.

  • 2.    MEMORIU DE EXPERTIZĂ TERMICĂ ȘI ENERGETICĂ - SINTEZĂ

În urma efectuării Expertizei termice și energetice la bloc de locuințe, BLOC 158, STRADA ABRUD, MICALACA,NR. 90, MUNICIPIUL ARAD, JUDETUL ARAD s-au elaborat Raportul de expertiză tehnica și energetică și Certificatul energetic.

  • 1.    Informații generale

Clădire:       Bloc de locuințe

Adresa:     BLOC 158, STRADA ABRUD, MICALACA,NR. 90, MUNICIPIUL ARAD,

JUDETUL ARAD

Propriețar:    Propriețațe privața a persoanelor fizice

Desținația principala a cladirii: locuințe

Tipul cladirii: bloc cu doua ințrari principale, supus experțizei, P+4E

Anul consțrucției: 1980

Numar de aparțamențe: 40

Sțrucțura consțrucțiva: Panouri mari din bețon armaț prefabricațe

  • 2.    Informații privind construcția

    • 2.1    Informații privind construcția.

Suprafața utila a spatiilor incalzite: 3250,00m2

Volumul uțil al spațiului incalziț:    9100,00 m3

Volumul total al cladirii:             9796,20 m3

Tabel I.Caracteristici geometrice si termotehnice ale anvelopei cladirii reale

El. de construcție

Orientarea

Suprafața (mp)

Suprafața totala (mP)

Rezistenta termica (mpK/W)

PE

N

331

1059.35

0.296

S

331

E

200.475

V

196.875

Tamplarie

N

232

545.20

0.39

S

232

E

38.8

V

42.4

UE, termopan

N

4.4

8.8

0.7

S

4.4

PL terasa

O

3250,00

3250,00

0.204

PL peste subsol

O

3250,00

3250,00

0.876

Rezistența medie a anvelopei clădirii reale: R = 0.347 m2K/W

Indicele de compactitate al clădirii :

Sext / V = 0.475

Sursa de energie pentru incalzirea spatiilor: termoficare

Tipul sistemului de incalzire: incalzire centrala cu corpuri statice

Distributia agentului termic: inferioara

Necesarul de caldura de calcul: 71 kW

Racord la sursa centralizata de caldura: unic

Contor de caldura pentru incalzire: da

Elemente de reglaj termic si hidraulic: nu

Pornind de la valoarea necesarului de caldura anual normal pentru incalzirea spatiilor locuite, determinat conform metodologiei prezentate in [2] rezulta:

Durata sezonului de incalzire: Dz=205 zile

  • •    Momentul de incepere al sezonului de incalzire: 3 octombrie

  • •    Momentul de sfarsit al sezonului de incalzire: 26 aprilie

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul spațiilor încălzite

an =210,48 MWh/an

inc

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

an =332,48 MWh/an

Sinc

Consumul specific anual de căldură pentru încălzirea spațiilor clădirii, la nivelul spațiilor încălzite:

an =710,58 kWh/m2an

inc

Consumul specific anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

qan =1088,69 kWh/m2an

Sinc

Consumul mediu specific normalizat de caldura pentru apa calda :98 kWh/m2

Energia electrica consumata pentru iluminatul cladirii este:14 kWh/m2an

Randamentul de distribuție al instalației de incalzire nd = 0,96

Randamentul instalației de incalzire interioara ninc = 0,883 ninc = 0,92 x 0,96 = 0,883

  • 2.2    Informații privind instalația de preparare a apei calde menajere

  • ✓    Puncte de consum a.c.m./a.r.:nr. 38/46

  • ✓    Numărul de obiecte sanitare - pe tipuri:

40 lavoare

40 cazi de baie

40 spalatoare

40 vase de closet

Consumul mediu specific normalizat de caldura pentru apa calda : 78 kWh/m2

  • 3.    Notarea energetica a cladirii

Notarea din punct de vedere energetic a cladirii se efectueaza in functie de consumul specific anual normal de caldura estimat prin prezenta expertiza.s

Notele de referinta atasate cladirii certificate vizeaza cladirea de referinta, caracterizata de utilizarea rationala a caldurii si cladirea eficienta, caracterizata de utilizarea eficienta a caldurii.

Relatia de determinare a notelor energetice functie de consumul specific anual normal de caldura estimat este relatia (4.1) din [12].

  • 3.1    Penalizarile acordate clădirii certificate.

Penalizarile acordate cladirii la notarea din punct de vedere energetic a acesteia sunt datorate unor deficiente de intretinere si exploatare a cladirii, avand drept consecinta utilizarea nerationala a caldurii. Acestea se determina cu relatia:

po = pi • p2 • p3 • p4 • p5 • p6 • p7 • p8 • p9 • pi0 • pil = 1 ,252 in care:

pi = coeficient de penalizare functie de starea subsolului tehnic al cladirii - pentru cladiri colective.

Tabel i.

Starea subsolului tehnic

pi

Uscata si cu posibilitate de acces la instalatia comuna

1,00

Observatie:  Pentru cladirile individuale, pi = i,00

p2 = coeficient de penalizare functie de utilizarea usii de intrare in cladire pentru cladiri colective, determinat conform tabelului 2;

Tabel 2.

Usa de intrare in cladire

P2

Usa este prevazuta cu sistem automat de inchidere si sistem de siguranta (interfon, cheie)

1,00

Observatie:  Pentru cladirile individuale, p2 = 1,00

p3 = coeficient de penalizare functie de starea elementelor de inchidere mobile din spatiile comune (casa scărilor) - catre exterior sau catre ghene de gunoi, pentru clădiri colective, determinat conform tabelului 3;

Tabel 3.

Starea elementelor de inchidere mobile

P3

Ferestre / usi in stare buna, dar neetansate

1,02

Observatie:  Pentru cladirile individuale, p3 = 1,00

p4 = coeficient de penalizare functie de starea armaturilor de inchidere si reglaj de la corpurile statice - pentru cladirile dotate cu instalatie de incalzire centrala cu corpuri statice, determinat conform tabelului 4;

Tabel 4.

Situatia

p4

Corpurile statice sunt dotate cu armaturi de reglaj, dar cel putin 50% din acestea nu sunt functionale

1,05

Observatie: Pentru cladiri care nu sunt dotate cu instalatie de incalzire centrala cu corpuri statice,p4 =1,00.

p5 - coeficient de penalizare functie de spalarea / curatarea instalatiei de incalzire interioara -pentru cladiri racordate la un punct termic centralizat sau centrala termica de cartier, determinat conform tabelului 5;

Tabel 5.

Situatia

p5

Corpurile statice au fost demontate si spalate / curatate in totalitate inainte de ultimul sezon de incalzire, dar nu mai devreme de 3 ani

1,02

Observatie: Pentru cladiri care nu sunt racordate la un punct termic centralizat sau centrala termica de cartier, p5 =1,00.

p6 - coeficient de penalizare functie de existenta armaturilor de separare si golire a coloanelor de incalzire - pentru cladiri colective dotate cu instalatie de incalzire centrala, determinat conform tabelului 6;

Tabel 6.

Situatia

p6

Coloanele de incalzire sunt prevazute cu armaturi de separare si golire a acestora, functionale

1,00

Observatie: Pentru cladiri individuale sau cladiri care nu sunt dotate cu instalatie de incalzire centrala, p6 =1,00.

p7 - coeficient de penalizare functie de existenta echipamentelor de masura pentru decontarea consumurilor de caldura - pentru cladiri racordate la sisteme centralizate de alimentare cu caldura, determinat conform tabelului 7;

Tabel 7.

Situatia

p7

Exista contor general de caldura pentru incalzire, dar nu exista contor general de caldura pentru apa calda menajera

1,07

Observatie: Pentru cladiri cu sistem propriu / local de furnizare a utilitatilor termice, p7 =1,00. p8 - coeficient de penalizare functie de starea finisajelor exterioare ale peretilor exteriori -pentru cladiri cu pereti din caramida sau BCA, determinat conform tabelului 8;

Tabel 8.

Situatia

p8

Stare buna a tencuielii exterioare

1,05

Observatie: Pentru cladiri cu pereti exteriori din alte materiale, p8 =1,00.

P9 - coeficient de penalizare funcție de starea pereților exteriori din punct de vedere al continutului de umiditate al acestora, determinat conform tabelului 9;

Tabel 9.

Situatia

p9

Peretii exteriori prezinta pete de condens (in sezonul rece)

1,02

p10 - coeficient de penalizare functie de starea acoperisului peste pod - pentru cladiri Observatie: Pentru cladiri fara pod nelocuibil, p10 =1,00.

p11 - coeficient de penalizare functie de starea cosului / cosurilor de evacuare a fumului

Observatie: Pentru alte tipuri de cladiri, p11=1,00. Exista un singur cos de fum pentru cazan.

  • 3.2    Clădirea de referință

Durata sezonului de încălzire: Dz=190 zile

  • •  Momentul de începere al sezonului de încălzire: 12 octombrie

  • •  Momentul de sfârșit al sezonului de încălzire: 20 aprilie

  • •    Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul spațiilor încălzite

  • •    an =210,48 MWh/an inc

  • •    Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

  • •    an =332,48 MWh/an

Sinc

  • •    Consumul specific anual de căldură pentru încălzirea spațiilor clădirii, la nivelul spațiilor încălzite:

  • •  qan =710,58 kWh/m2an

inc

  • •    Consumul specific anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

  • •  qan =1088,69 kWh/m2an

Sinc

Consumul mediu specific normalizat de caldura pentru apa calda :98 kWh/m2

Energia electrica consumata pentru iluminatul cladirii este:14 kWh/m2an

Randamentul de ditributie al instalatiei de incalzire n = 0.96

Randamentul instalatiei de incalzire interioara nc = 0-883

n = 0.92x0.96 = 0.883

Consumul mediu specific normalizat de caldura pentru apa calda: 55,23 kWh/m2

Energia electrica consumata pentru iluminatul cladirii este:10 kWh/m2an

Pe baza valorilor consumurilor specifice de caldura se determina notele energetice astfel (cf. MC001/3):

N=exp.(-0,0018qtpo+4,73677)

Nmax=100

Cladirea reala cu consum specific de caldura pentru incalzire, apa calda de consum si iluminat:

  • ;    _ = 240.05 kWh/m2an, i se atribuie nota 71.94

Nc=exp.(-0,0018 x 240,05x 1,251 + 4,794) =71.94

Cladirea de referinta cu consum specific de caldura pentru incalzire, apa calda de consum si iluminat:

  • ;    - = 180,65 kWh/m2an, i se atribuie nota 88.5

Nc=exp.(-0,0018 x 180,65 x 1,0 + 4,794) =88.5

  • 3 .4 Rezistențe termice medii pe clădire

Valorile rezistenței termice medii pe clădire se determină conform [4].

Rezistența medie pe clădire înainte de reabilitare

Tabelul A2.6

Nr. crt.

Elementul de constructie

Aj

m2

R’j

m2k/W

T j -

AiT j

R'j W/k

1.

Perete exterior 30 cm

1059.35

0.669

1,00

872.69

2.

Ferestre exterioare

545.20

0.38

1,00

184.11

3.

Usi exterioare

8.8

0.7

1,00

12.57

4.

Terasa

149.9

1.095

1,00

152.31

5.

Pardoseala calda pe sol

125.085

1.73

1,00

72.30

6.

Pardoseala rece pe sol

41.695

1.78

1,00

23.42

7.

Total

1031.81

1368.35

R’med= —^Aj— =0. 76 m2k/w

  • y Aj^TL

  • ^ R' j

Coeficientul global de izolare termică este determinat pentru clădirea reală

G= ȘLjl + 0.34 _ n =0.84 V

Pentru cladiri cu 5 niveluri si A/V=0.314 rezulta din Anexa 2 din C107/1, GN=0,57

G=0.84> GN=0,57

Cladirea reală NU corespunde criteriului de izolare globală.

Temperatura interioara medie pe clădire, se determină cu relația (4) din SR 4839-1997 în funcție de temperaturile necesare fiecărui spațiu din clădire: clădirea are 5 niveluri (P+4E).

Rezultă temperatura medie interioară ti =17,8°C.

Întocmit,

Auditor energeticAConstrucții + Instalații ing. Turza A./Dmitne-Ioan, Legitimatia Seria'" Ua Nr. 01721

  • 3. MĂSURI DE MODERNIZARE ENERGETICĂ A CLĂDIRII ȘI A INSTALAȚIILOR DE ÎNCĂLZIRE

În urma evaluării consumului energetic al clădirii în conditii normale de ocupare, pe baza caracteristicilor reale ale sistemului construcție-instalație de încălzire s-au identificat următoarele soluții de reabilitare și modernizare energetică.

Soluții tehnice recomandate pentru modernizarea energetică a clădirii

Modernizarea energetică a clădirii se va realiza prin intervenții asupra clădirii și intervenții asupra instalațiilor aferente clădirii.

Intervenții asupra clădirii

Intervențiile asupra clădirii au ca scop reducerea necesarului de căldură prin izolarea termică a structurii și reducerea infiltrațiilor prin rosturi.

A.1 Ameliorarea izolatiei termice

Izolarea termica a cladirii existente are ca scop reducerea fluxului termic prin conductie prin anvelopa cladirii.

A.1.1. Izolarea termica a elementelor de constructie opace orizontale

Izolarea termică Planșeul terasă / terasa sub șarpanta se va soluționa după cum urmează:

  • ^    se elimina stratul de hidroizolatie;

  • ^    strat difuzie si bariera contra vaporilor;

  • ^    polistiren extrudat in grosime de 16 cm;

  • ^    șapă de protectie armata cu plasa sudata

  • ^    refacerea hidroizolației;

Izolarea termică a tavanului peste subsol:

  • ^    strat adeziv pentru lipire polistiren expandat;

  • ^    polistiren expandat de 8 cm grosime

  • ^    executarea stratului de protecție al termoizolației cu tencuială subțire cu mortar adeziv armat cu plasă din fibră de sticlă;

  • ^    zugrăveală simplă cu lapte de var.

  • A .1.2. Izolarea termică a elementelor de construcție opace verticale

Izolarea termică la exterior a pereților exteriori implica:

  • ^    curățare prin periere si spălare strat suport;

  • ^    aplicarea adezivului pentru lipirea polistirenului pe stratul suport;

  • ^    izolare termică suprafață exterioară fațadă cu polistiren expandat cu grosimea de 10 cm, dibluit, inclusiv termoizolarea conturului golurilor (șpaleți, buiandrugi, glafuri) si a soclului;

  • ^    plasă din fibră de sticlă acoperită cu un adeziv pentru șpaclu;

  • ^    strat de grund cu amorsă și mortar tinci;

^ tencuiala decorativă

În scopul reducerii efectului negativ al punților termice, soluțiile se aplică astfel încât să se asigure în cât mai mare măsură continuitatea stratului termoizolant în special la racordarea cu soclurile, cu aticele (se prevăd straturi termoizolante pe ambele fețe).

Soluția de termoizolare la exterior prezintă următoarele avantaje:

  • ^    se realizează în conditii optime pentru corectarea majorității punților termice;

  • ^    conduce la o alcătuire favorabilă sub aspectul difuziei la vaporii de apă și a stabilității termice;

  • ^    protejează elementele de construcție structurale și structura în ansamblu de efectele variației de temperatură;

  • ^ nu conduce la micșorarea ariilor locuibile și utile;

^ permite realizarea renovării fațadelor;

J permite locuirea spațiilor în timpul executării lucrărilor de modernizare;

J nu afectează tencuielile, zugrăvelile și vopsitoriile interioare și următoarele dezavantaje:

J execuția lucrărilor este mai pretențioasă decât în cazul amplasării stratului termoizolant la interior, necesită un personal calificat și un control riguros;

J conduce la modificarea aspectului exterior al fațadei;

J noul parament al clădirii este de regulă mai sensibil la acțiuni mecanice, în special la socuri, decât peretele inițial.

A.2 Ameliorarea etanșeității la aer

Prin înlocuirea ferestrelor și ușilor exterioare existente, cu tâmpărie exterioara termoizolanta din profile PVC (minim 5 camere, clasa A) cu glaf exterior, cu geam termoizolant dublu low-E, cu R’=0,77 m2k/W.

Asigurarea aerului proaspăt necesar calității de confort a aerului interior și limitării umiditătii și al condensului, ce pot avea efecte negative asupra construcției, se va asigura prin dotarea tamplariei cu grile de ventilatie mecanica.

Dotarea ușilor exterioare cu sisteme automate de închidere.

  • B.    Interventiile asupra instalatiilor

B 1.1 Instalatia de distributie in subsol si echilibrare termohidraulica

J golire instalație interioară ;

J desfacere - refacere izolație la conductele de distribuție, în zonele de intervenție;

J demontare - montare conducte de distribuție în zonele de intervenție

J reparare suporți susținere conducte de distribuție;

J realizare protecție anticorozivă la conducte și suporți.

J echilibrarea termohidraulică a instalației interioare de încălzire, care cuprinde, în principal:

J demontare robinete pe conductele de distribuție;

J montare robinete de echilibrare termohidraulică la baza coloanelor, în subsolul blocului;

J demontare robinete radiatoare și montare robinete cu cap termostatic și robinete de aerisire;

J spălare instalație interioară de încălzire;

Întocmit,

Auditor energetic, Construcții + Instalații

ing. Xxxxx X.Xxxxxxx-Xxxx, Legitimatia Seria U^Nlr. . 01721

  • 4.    ANALIZA ECONOMICĂ A SOLUȚIILOR DE MODERNIZARE ENERGETICĂ A CLĂDIRII ȘI A INSTALAȚIILOR INTERIOARE

    • 4.1    Soluții pentru partea de construcții și instalații

S-au avut în vedere următoarele soluții de modernizare energetică a anvelopei clădirii și ale instalațiilor interioare:

Solutia C1 : Izolarea termica a peretelor exteriori polistiren expandat de 10 cm și refacere trotuar protectie;

Soluția C2 : Izolarea termică a terasei/terasa sub sarpanta cu polistiren extrudat de 16 cm;

Soluția C3 : Izolarea termica a planseului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm;

Soluția F1 : Inlocuirea ferestrelor si usilor existente cu ferestre din tâmplărie PVC și geam termopan (R’=0,77 m2K/W);

Solutia I 1:     Interventii asupra instalatiei de distributie subsol si echilibrare hidraulica,

interventii centrala termica;

  • 4.2    Efecte ale aplicării soluțiilor de reabilitare termică

Prin aplicarea soluțiilor de reabilitare termică a anvelopei clădirii se obține îmbunătățirea

performanței de izolare termică a clădirii.

Nr. crt.

Elementul de constructie

Aj

m2

R’j

m2k/W

T j -

A 'T j

R'j W/k

1

Perete exterior 40 cm

1059.35

3.44

1,00

169.718

2

Ferestre exterioare

PVC

545.20

0.77

1,00

147,0909

3

Usi exterioare

PVC

8.8

0.77

1,00

11,4286

4

Planșeu terasă

149.9

5,53

1,00

30,1591

5

Pardoseala peste subsol

125.085

2,93

1,00

56,9215

Total

996.15

415,3181

R’med= —^Aj— = 2.399 m2k/w

Aj • T

^  R' j

Coeficientul global de izolare termică este determinat pentru clădirea reală G= ȘLȚj^ + 0.34 • n =0,398

V

Pentru cladiri cu 5 niveluri si A/V=0,316, rezulta din Anexa 2 din C107/1, GN=0,57

G=0.398 < GN=0,57

Cladirea reabilitata si modernizata termic corespunde criteriului de izolare globala.

S-au avut în vedere următoarele pachete de soluții de modernizare energetică a anvelopei clădirii și ale instalațiilor interioare :

Determinarea consumurilor de căldură pentru fiecare soluție/pachet de soluții de modernizare energetică s-a facut pe baza metodologiei utilizate pentru expertizarea energetică a clădirii.

Analiza economică a soluțiilor de modernizare se bazează pe următoarele ipoteze:

  • ^    sumele necesare realizarii lucrărilor de investiție se consideră ca fiind la dispoziția beneficiarului de investiție, acesta neapelând la credite bancare;

  • ^    calculele economice se efectuează în Euro, considerând un curs de schimb de 4,45 RON/Euro;

  • ^    costul specific al energiei termice se consideră în funcție de solutia de modernizare energetică a instalațiilor interioare;

J consumul anual normal pentru încălzirea spațiilor se corectează în funcție de sistemul de încălzire/răcire și în funcție de randamentul anual global al instalațiilor interioare.

J Indicatorii de eficiență economică utilizați la analiza comparativă a soluțiilor :

nr = (  '

durata (simplă) de recuperare a investiției,      ^E • c [ani]

în care: CINV - costul lucrărilor de modernizare energetică, în Euro;

  • A E - economia de căldură realizată prin aplicarea soluțiilor de modernizare energetică, în kWh/an;

  • c     - costul specific al energiei termice, în Euro/kWh c=0,12 Euro/kWh.

c

_ CINV

costul energiei economisite pe durata de viață a soluției,    AE’Ns [Euro/kWh]

Sinteza rezultatelor energetice și economice ale aplicării soluțiilor de modernizare termică a clădirii sunt redate în urmatoarele tabele:

Indicatorii economici ai soluțiilor de reabilitare termică

Tabelul I1 -1

Nr. Crt.

Solutuii  de

modernizare termica

Economia de energie

Durata de viata

Ns

Durata  de

recuperare a investitiei

[KWh/an]

[ani]

[ani]

1.

C1

13663.27

20

10.68

2.

C2

4490.501

20

9.29

3.

C3

5820.841

20

7.16

4.

F1

12147.16

20

6.72

5.

I1

1998.027

20

6.96

TOTAL

38119.79

20

8.16

Întocmit,

Auditor energetic, Construcții + Instalații ing. Turza ADimitrie-Ioan, Legitimați^' Seria ' Ua Nr. 01721

V |§j

\\ \

xs           - 'jr        J/

ANEXA A1 - BREVIAR DE CALCUL

  • A. CARACTERISTICI TERMOTEHNICE

Pentru conductivitatile termice de calcul se folosesc valorile din [5] Anexa A, multiplicate cu

coeficientii de majorare din [2] anexa 2, Tabelul A.2.1.

Caracteristicile termotehnice ale materialelor utilizate                   Tabelul 1

Nr. crt.

Denumirea materialului

Caracteristici conform [5] AnexaA

Coeficientul de majorare

Conductivitatea termica de calcul

P

X

-

W/mK

kg/m3

W/mK

1.

Beton armat

2500

1.74

-

1,74

2.

BCA

825

0.34

1.200

0.288

3.

Placi din BCA din GBN 35 la terase

700

0.24

1.365

0.3276

4.

Beton simplu

2400

1.62

-

1.62

5.

Mortar de ciment la terasa

1800

0.93

1.133

1.0537

6.

Mortar de ciment la tencuieli exterioare

1800

0,93

1,13

1,0537

7.

Mortar de ciment la tencuieli interioare

1800

0,87

1,03

0,8900

8.

Bitum la hidroizolatii

1100

0.17

-

0.17

9.

Mozaic la pardoseli

2000

1,16

-

1,1600

10.

Parchet de fag

800

0,23

1.365

0,3140

11.

Pietris

1800

0,70

-

0,7000

12.

Nisip

1600

0,58

-

0,5800

  • A. Rezistențe termice unidirecționale

Masuri de modernizare a cladirii:

  • ^ - Izolarea termica a peretelor exteriori cu polistiren expandat de 10 cm

  • ^ - Izolarea termica a terasei cu placi de polistiren extrudat de 16 cm si refacerea

hidroizolatiei;

  • ^ - Izolarea planseului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm;

Caracteristicile termotehnice ale materialelor utilizate sunt prezentate în tabelul urmator:

Caracteristicile termotehnice ale materialelor termoizolante               Tabelul 2

Nr. crt.

Denumirea materialului

Densitatea

Conductivitatea termica

P

X

kg/m3

W/mK

1

Polistiren expandat

20

0,036

2

Polistiren extrudat

30

0,036

  • a). Pereți exteriori, din cărămidă plină, de 40 cm alcătuire (i^e):     -Tencuiala interioara - 2cm

  • -    Beton armat - 10 cm

  • -    Zidarie de BCA - 12 cm

  • -    Beton armat - 7cm

  • -    Tencuieli exterioare - 3 cm

  • -    Polistiren expandat 10 cm

    + X = 3.44 m1K/W 24


    b). Planșeu terasă


-Tencuiala interioara -2cm

  • - Beton armat -14cm

  • - Sapa de egalizare -5 cm

  • - Bariera de vapori- 1,5cm

  • - Nisip -2cm

  • - Placi BCA GBN- 12.5cm

  • - Mortar de ciment-1 cm

  • - Polistiren extrudat 16 cm

  • - Hidroizolatie - 1cm

  • -    Nisip - 0.5cm

    1   0,02   0,14   0,5   0,015

    R — - + —— + —— + —— + —--

    8   0,87   1,74   0,93   0,37


    0,02   0,125   0,01

    + —— + —— + —— +

    0,58   0,24   0,93


    0,01   0,005   0,16    1

    ,  + ,   + —   +   = 5,53 m2K/W

    0,17   0,58   0,036  24


    c). Planseu peste subsol

    alcătuire (i >subsol):

    Pardoseala rece:


    - mozaic sclivisit 2,5


    cm


    • -    sapa de egalizare 5cm

    • -    placă beton 15 cm

    • -    polistiren expandat 8 cm


    Pardoseală rece:

    1   0,025

    R — —l---l--

    8   0,87

    Pardoseală caldă:


    0,15

    + ,  +  ,   — 2,51 m2K/W

    1,74

    • -    parchet stejar 2,2 cm

    • -    sapa de egalizare 5cm

    • -    placă beton 15 cm

    • -    polistiren expandat 8 cm


    Pardoseala calda:

    1   0,022

    R — - + —

    8   0,23


    0,15   0,05

    + ,  + ,— — 2,93 m2K/W

    1,74   0.036


B. REZISTENȚE TERMICE MEDII PE CLĂDIRE

Valorile rezistenței termice medii pe clădire se determină pentru fiecare lună în funcție de valorile de mai sus și de pozitia de despărțire a liniilor de flux termic către exterior de pe conturul spațiului încălzit.

Rezistența medie pe clădire_______________________________________Tabelul 3__________

Nr. crt.

Elementul de constructie

Aj

m2

R’j

m2k/W

T j -

Aj T j R'j W/k

1

Perete exterior 40 cm

583.83

3.44

1,00

169.718

2

Ferestre exterioare

PVC

122,06

0.7

1,00

147,0909

3

Usi exterioare

PVC

8.8

0.7

1,00

11,4286

4

Planșeu terasă

166.78

5,53

1,00

30,1591

5

Pardoseala peste subsol

166.78

2,93

1,00

56,9215

Total

996.15

415,3181

R’med= —^Aj-— = 2.399 m2k/w

y A •T

^  R' j

Coeficientul  global de izolare termică este determinat pentru clădirea reală

G= Vjj + 0.34 ^ n =0,398

V

Pentru cladiri cu 5 niveluri si A/V=0,316, rezulta din Anexa 2 din C107/1, GN=0,57

G=0.398 < GN=0,57

Cladirea reabilitata si modernizata termic corespunde criteriului de izolare globala.

  • D. DETERMINAREA NECESARULUI ANUAL NORMAL DE CĂLDURĂ PENTRU

ÎNCĂLZIRE, A.C.M. ȘI CLIMATIZARE

S-au avut în vedere următoarele soluții de modernizare energetică a anvelopei clădirii și a instalațiilor interioare:

Solutia C1 :Izolarea termica a peretelor exteriori polistiren expandat de 10 cm și refacere trotuar protectie;

Soluția C2 :Izolarea termică a terasei/terasa sub pod cu sistem termoizolant cu polistiren extrudat de 16 cm;

Soluția C3 : Izolarea planseului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm pana la limita de inghet;

Soluția F1: Înlocuirea ferestrelor existente cu ferestre din tâmplărie PVC și geam termopan (R’=0,77 m2K/W)

Solutia I 1: Reabilitarea instalației de încălzire

Pornind de la valoarea necesarului de căldură anual normal pentru încălzirea spațiilor locuite, determinat conform metodologiei prezentate în [2] rezultă:

Durata sezonului de încălzire: Dz=195 zile

  • •  Momentul de începere al sezonului de încălzire: 6 octombrie

  • •  Momentul de sfârșit al sezonului de încălzire: 20 aprilie

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul spațiilor încălzite

an =210,48 MWh/an

inc

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

an =332,48 MWh/an

Sinc

Consumul specific anual de căldură pentru încălzirea spațiilor clădirii, la nivelul spațiilor încălzite:

an =710,58 kWh/m2an

qinc

Consumul specific anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

qan =1088,69 kWh/m2an

Consumul mediu specific normalizat de caldura pentru apa calda :98 kWh/m2

Energia electrica consumata pentru iluminatul cladirii este:14 kWh/m2an

nc = 0.92x0.96 = 0.883

Consum de energie specifice (kWh/mp,an)

Consum de energie totale (kWh/an)

încălzire

Apa calda

Iluminat

Total

Incalzire

Apa calda

Iluminat

Total

210,48

98,00

14,00

322,48

710,58

330,85

47,26

1088,69

Consumul anual de căldură pentru preparare a.c.m., la nivelul clădirii reabilitate:

an

Qan = 163,37 MWh/m2an

Consum de energie specifice dupa reabilitare (kWh/mp,an)

Consum de energie totale dupa reabilitare (kWh/an)

Economie energie

Clasa de energie

Incalzire

Apa calda

Iluminat

Total

Incalzire

Apa calda

Iluminat

Total

Procent

Înainte

După

93,55

61,44

8,38

163,37

315,81

207,42

28,30

551,54

49,34%

D

B

Consumul anual de căldură pentru prepararea apei calde menajere la nivelul racordului la sursă:

an

Q = 551,54 MWh/an

Consumul specific anual de căldură pentru prepararea apei calde menajere:

an

=61,44 kWh/m2an


q ACM

Consum anual specific de energie finala pentru incalzire ( kWh/mp an

Consumul de energie primara ( kWh/mp an )

Consumul de energie primara surse regenerabile ( kWh/mp an )

Nivelul anual estimat al gazelor cu efect de sera ( kgCO2/mp an )

Înainte

După

Înainte

După

Înainte

După

Înainte

După

210,48

93,55

322,48

163,37

0

19,60

59,66

30,22

DESCRIEREA LUCRARILOR

  • 1)     Reabilitare termică a elementelor de anvelopă a clădirii:

  • -       izolarea termică a fațadei - parte vitrată, prin:

  • >     înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului în

clădire, cu tâmplărie termoizolantă cu performanță ridicată,

  • >     înlocuirea tâmplăriei interioare (uși de acces și ferestre) către spațiile neîncălzite

sau insuficient încălzite

  • -      izolarea termică a fațadei - parte opacă (inclusiv termo-hidroizolarea terasei):

  • >     termoizolarea planșeului peste ultimul nivel cu sisteme termoizolante

  • -      închiderea balcoanelor cu tâmplărie termoizolantă, inclusiv izolarea termică a

parapeților

  • -      izolarea termică a planșeului peste subsol

  • -      izolarea termică a planșeului peste sol/subsol neîncălzit, a pereților subsolului

(când acesta este utilizat/încălzit pentru desfășurarea activității/urmează a fi utilizat/încălzit pentru desfășurarea activității) sau a podului existent al clădirii (când acesta este utilizat/ încălzit pentru desfășurarea activității sau urmează a fi utilizat/încălzit pentru desfășurarea activității),

  • -      izolarea termică a pereților care formează anvelopa clădirii ce delimiteaza spațiul

încălzit de alte spații comune neîncălzite;

  • 2)     Reabilitare termică a sistemului de încălzire/a sistemului de furnizare a apei

calde de consum

  • -      repararea/refacerea instalației de distribuție a agentului termic între punctul de

racord și planșeul peste subsol/canal termic, inclusiv izolarea termică a acesteia, în scopul reducerii pierderilor termice și de agent termic/apă caldă, precum și montarea robinetelor cu cap termostatic la radiatoare și a robinetelor de presiune diferențială la baza coloanelor de încălzire în scopul creșterii eficienței sistemului de încălzire prin autoreglarea termohidraulică a rețelei;

  • -      reabilitarea și modernizarea instalației de distribuție a agentului termic - încălzire

și apă caldă de consum, parte comună a clădirii tip bloc de locuințe

  • 3)     Instalare/reabilitare/modernizare a sistemelor de climatizare și/sau ventilare

mecanică pentru asigurarea calității aerului interior

  • -      soluții de ventilare naturală sau mecanică prin introducerea

dispozitivelor/fantelor/grilelor pentru aerisirea controlată a spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele de anvelopă;

  • -      soluții de ventilare naturală organizată sau ventilare hibridă (inclusiv a spațiilor

comune), repararea/refacerea canalelor de ventilație în scopul menținerii/realizării ventilării naturale organizate a spațiilor ocupate

  • 4)     Reabilitare/ modernizare a instalațiilor de iluminat în clădiri

  • -      reabilitarea/modernizarea instalației de iluminat prin înlocuirea circuitelor de

iluminat deteriorate sau subdimensionate;

  • -      înlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent și incandescent cu corpuri de iluminat

cu eficiență energetică ridicată și durată mare de viață, inclusiv tehnologie LED;

  • -      instalarea de corpuri de iluminat cu senzori de mișcare/prezență, acolo unde

acestea se impun pentru economie de energie.

  • 5)    Sisteme alternative de producere a energiei electrice și/sau termice pentru

consum propriu; utilizarea surselor regenerabile de energie

  • -      instalarea unor sisteme descentralizate de alimentare cu energie utilizând surse

regenerabile de energie, precum instalații cu captatoare solare termice sau electrice, instalații cu panourisolare fotovoltaice, microcentrale care funcționează în cogenerare de înaltă eficiență și sisteme centralizate de încălzire și/sau de răcire, pompe de caldură și/sau centrale termice sau centrale de cogenerare pe biomasă, schimbătoare de caldura sol-aer, recuperatoare de căldură, în scopul reducerii consumurilor energetice din surse convenționale și a emisiilor de gaze cu efect de seră etc, inclusiv achiziționarea acestora

  • 6)     Echiparea clădirilor cu stații de încărcare pentru mașini electrice

  • -      statii de reîncărcare pentru vehicule electrice, precum și a tubulaturii încastrată

pentru cablurile electrice, pentru a permite instalarea, într-o etapă ulterioară, a punctelor de reîncărcare pentru vehicule electrice

  • 7)     Alte tipuri de lucrări

  • -       repararea trotuarelor de protecție, în scopul eliminării infiltrațiilor la infrastructura

blocului de locuințe

  • -      repararea/construirea acoperișului tip terasă/șarpantă, inclusiv repararea

sistemului de colectare a apelor meteorice de la nivelul terasei, respectiv a sistemului de colectare și evacuare a apelor meteorice la nivelul învelitoarei tip șarpantă;

  • -      demontarea instalațiilor și a echipamentelor montate aparent pe fațadele/terasa

clădirii, precum și remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenție

  • -      refacerea finisajelor interioare în zonele de intervenție;

  • -       reabilitarea/ modernizarea instalației electrice, înlocuirea circuitelor electrice

deteriorate sau subdimensionate.

Întocmit,

Auditor energetic, Construcții + Instalații ing. Turză'A. Xxxxxxxx-Xxxx, LegitimatiaSeria Ua Nr. 01721

ANEXA 1
FIȘA DE ANALIZĂ TERMICĂ ȘI ENERGETICĂ

Clădirea:    Bloc 158, Str. Abrud, nr. 90, sc. A,B,C.

Adresa:    Loc. Arad, jud. Arad

Proprietar: Proprietate privata a persoanelor fizice

• Categoria clădirii:

S locuințe O comerț O școală

O birouri O hotel Ocultură

O spital

O autorități locale O alta destinație

Tipul clădirii: Oindividuala

O insiruita

S bloc

O tronson de bloc

  • •    Zona climatica in care este amplasata cladirea: II

  • •    Regimul de inaltime a cladirii: P+4E

  • •   Anul constructiei: 1980

  • •   Proiectant :

  • •    Structura constructivă: pereți structurali din beton armat, cu planșeu din beton armat

  • □    zidărie portantă                                Ocadre din beton armat

S pereți structurali din beton armat                  O stâlpi și grinzi

O diafragme din beton armat                      O schelet metalic

  • □    Existenta documentației construcției și instalației aferente acesteia:

S partiu de arhitectură pentru fiecare tip de nivel reprezentativ

S secțiuni reprezentative ale construcției

O detalii de construcție

O planuri pentru instalația de încălzire interioară

O schema coloanelor pentru instalația de încălzire interioară

O planuri pentru instalația sanitară

  • □    Gradul de expunere la vânt:

O adapostită         S moderat adapostită               O liber expusă (neadapostită)

  • □    Starea subsolului tehnic al clădirii:

SUscat si cu posibilitate de acces la instalația comună,

O Uscat, dar fără posibilitate de acces la instalația comună,

O Subsol inundat (posibilitatea de acumulare a apei din canalizarea interioară, aflată în stare necorespunzatoare),

  • □    Plan de situație/schita clădirii cu indicarea orientării față de punctele cardinale, a distanțelor până la clădirile din apropiere și înălțimile acestora și poziționarea sursei de căldură sau a punctului de racord la sursa de căldură exterioară

  • □    Identificarea structurii constructive a clădirii în vederea aprecierii principalelor caracteristici termotehnice ale elementelor de construcție din componența anvelopei clădirii: tip, suprafață, straturi, grosimi, materiale, punți termice.

0 Pereți exteriori opaci:

✓ alcătuire:

PE

Descriere

Suprafața/ element [m2]

Nr. de elem. asem.

Straturi componente (I ^ e)

Coeficient reducere, r [%]

Material

Grosime [m]

1.

PE:Structura din beton armat cu miez de BCA R=0,669(m2K)/W

1100,50

1

Tenc. int. Beton armat Zid. BCA Beton armat Tenc. ext.

0,02

0.10

0.08

0,07

0,03

0.44

  • ✓    Suprafața totală a pereților exteriori opaci [m2]: 1100,50

  • ✓    Stare:               □ bună       S pete condens □ igrasie

  • ✓    Starea finisajelor;       □ bună         S tencuiala căzută parțial / total

  • ✓    Tipul și culoarea materialelor de finisaj: tencuială culoare gri deschis, de grosime 3 cm + caramida aparenta pe unele portiuni

  • ✓    Elemente de umbrire a fațadelor: nu există.

  • □Planșeu peste subsol parțial tehnic:

□Terasa / acoperiș: terasa

✓ Tip:

S circulabilă

□necirculabilă

✓ Stare:

□ bună

S deteriorată

□ uscată

S umedă

✓ Ultima reparație:

□<1 an

□ 1-2 ani

□ 2-5 ani

S> 5 ani

0 Planșeu terasă:

Nr.

Descriere

Suprafața

Nr.

Straturi componente (I ^ e)

Coeficient reducere

crt.

[m2]

elem.

Material

Grosime [m]

r [%]

1.

Terasă circualbila R=0.836(m2K)/W

675,20

1

Tenc. Int

B.A.

Sapa egaliz.

Bariera vapori

Nisip

Placi BCA GBN Mort. de ciment Hidroizolatie Nisip

0.02

0.14

0.015

0.05

0.02

0.15

0.01

0.01

0.005

0.8

✓ Suprafata totala a terasei [m2]: 675,20

✓ Materiale finisaj hidroizolatie : Hidroizolatie bituminoasa

0 Ferestre / uși exterioare:

FE/ UE

Descriere

Supr. [m2]

Tipul tâmplăriei

Grad de etanșare

Prezenta oblon i/e

FE1

Ferestre duble din lemn, cu deschidere interioară (R= 0,38m2K/W)

150,00

ferestre duble, din lemn,

fără măsuri de etanșare

Lipsă

FE2

Ferestre rama PVC cu geam termopan R=0.7 m2K/W

100,00

Rama PVC si geam termopan

-

Lipsă

UE1

Usa exterioara cu rama din

12.8

Rama PVC si geam

-

Lipsă

FE/ UE

Descriere

Supr. [m2]

Tipul tâmplăriei

Grad de etanșare

Prezenta oblon i/e

pvc si geam termopan (R=0.7 m2K/W)

termopan

0 Starea tâmplăriei:

  • □ bună/foarte bună       M evident neetanșă

M fără măsuri de etanșare

  • □    cu garnituri de etanșare

  • □    cu măsuri speciale de etanșare

0 Alte elemente de construcție -

  • -    între casa scărilor și pod;

  • -   între acoperiș și pod;

  • -   între casa scărilor și acoperiș;

____________- între casa scărilor și subsol.

Nr.

Descriere

Suprafața

Nr.

Straturi componente (I ^ e)

Coeficient reducere

crt.

[m2]

elem.

Material

Grosime [m]

r [%]

1.

Planseu rece peste subsol

R=0.292m2K)/W

675,20

Mozaic Sapa B.A.

0.03

0.05

0.15

0.96

2

Planseu cald peste subsol

R=0.359(m2K)/W

Parchet Sapa B.A.

0.022 0.058

0.15

0.96

  • ✓    Suprafata totala a terasei [m2]: 675,20

0 Elementele de construcție mobile din spațiile comune

  • ✓    ușile de intrare în clădire:

  • □    Ușa este prevazută cu sistem automat de închidere și sistem de siguranță (interfon, cheie);

M Ușa este prevazută cu sistem automat de închidere, dar stă închisă în perioada de neutilizare;

  • □ Ușa nu este prevazută cu sistem automat de închidere și este lăsată frecvent deschisă în perioada de neutilizare;

  • ✓ ferestre/uși de pe casa scărilor: starea geamurilor, a tâmplăriei și gradul de etanșare;

M ferestre sparte, neetanșe

  • □ Caracteristici ale spațiului locuit/încălzit :

  • ✓    Suprafața pardoselii spațiului încălzit [m2]: 3250

  • ✓    Volumul spațiului încălzit [m3]: 9100,00 m3

  • ✓    Inaltimea medie libera al unui nivel [m]: 2.60

  • □    Gradul de ocupare al spațiului încălzit/nr. de ore de functionare a instalatiei de incalzire: -

  • □    Tipul solului și adâncimea medie a pânzei freatice: 4 m

  • □    Înalțimea medie a subsolului parțial tehnic: 2.60 m

  • □    Perimetrul exterior al pardoselii subsolului: 225,00 m

  • □    Perimetrul exterior al placii pe sol: 225,00 m

Instalația de încălzire interioară:

  • □    Sursă proprie, cu combustibil gazos

  • □    Centrală termică de cartier

M Termoficare - punct termic central

  • □    Termoficare - punct termic local

  • □    Altă sursă sau sursă mixtă

  • ✓    Tipul sistemului de încălzire:

  • □    Încălzire locală cu sobe

M Încălzire centrală cu corpuri statice

  • □    Încălzire centrală cu aer cald

□ Încălzire centrală cu planșee încălzitoare

  • □    Alt sistem de încălzire

  • □    Date privind instalația de încălzire interioară:

Date privind instalația de încălzire interioară

  • ✓    Tip distribuție a agentului termic de încălzire:

M inferioară            □ superioară □ mixtă

  • ✓    Necesarul de căldură de calcul [W]: 71 \kW

  • ✓    Racord la sursa centralizată de căldură:

M unic        □ multiplu:.....puncte

diametru nominal [mm],: 076,4 x4

disponibil de presiune (nominal) [mmCA]:-

  • ✓    Contor de căldură: tip contor, anul instalării, existența vizei metrologice: -

  • ✓    Elemente de reglaj termic și hidraulic (la nivel de racord, rețea de distribuție, coloană): la nivelul sursei de căldură: nu exista

  • □    Corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj și acestea sunt funcționale;

  • □    Corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj, dar cel puțin 25% din acestea nu sunt funcționale;

M Corpurile statice nu sunt dotate cu armături de reglaj, sau cel putin 50% din armăturile de reglaj existente nu sunt funcționale.

  • ✓    Lungimea totală a rețelei de distribuție amplasată în spații neîncălzite:

  • -    Lungime [m]: 270

  • - Termoizolatie;material;grosime;tip protectie;stare; conductele nu sunt termoizolate

  • ✓    Starea instalației de încălzire interioară din punct de vedere al depunerilor:

  • □    Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate după ultimul sezon de încălzire;

  • □    Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate după ultimul sezon de încălzire, dar nu mai devreme de trei ani în urmă;

M Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate cu mai mult de trei ani in urmă.

  • ✓ Armăturile de separare și golire a coloanelor de încălzire:

M Coloanele de încălzire sunt prevăzute cu armături de separare și golire a acestora, funcționale(partial)

  • □Coloanele de încălzire nu sunt prevăzute cu armături de separare și golire a acestora sau nu sunt funcționale.

  • □    Date privind instalatia de apă caldă menajeră:

  • □  ✓ Sursa de energie pentru prepararea apei calde menajere:

  • □    Sursa proprie cu: energie electrică

  • □    Centrală termică de cartier

M Termoficare - punct termic central

  • □    Termoficare - punct termic local

  • □    Alta sursă sau sursă mixtă

  • ✓    Tipul sistemului de preparare a apei calde menajere:

M Din sursă centralizată

  • □    Centrală termică proprie

  • □    Boiler cu acumulare

  • □    Preparare locală cu aparate de tip instant a.c.m

  • □    Preparare locală pe plită

  • □    Alt sistem de preparare a.c.m

  • ✓    Puncte de consum a.c.m./a.r.:nr. 38/46

  • ✓    Numărul de obiecte sanitare - pe tipuri:

40 lavoare

40 cazi de baie

40 spalatoare

  • 40 vase de closet

✓ Racord la sursa centralizată cu căldură: -

M unic        □ multiplu:.....puncte

diametru nominal [mm], 76,4 x4

disponibil de presiune (nominal) [mmCA]

✓ Conducta de recirculare a a.c.m.:

  • □funcțională           □ nu funcționează              M nu există

  • ✓    Contor de căldură general: - exista

tip contor -

anul instalarii -

existența vizei metrologice

  • ✓    Debitmetre la nivelul punctelor de consum: -

  • □    nu există            □ parțial               M peste tot

✓ Alte informații:

  • -    accesibilitate la racordul de apă caldă din subsolul tehnic:

  • -    programul de livrare a a.c.m.;

  • -    facturi pentru a.c.m. pe ultimii 5 ani;

  • -    date privind sursa de căldură pentru prepararea apei calde menajere;

  • -    facturi pentru consumul de gaze naturale pentru cladirile cu instalație proprie de producere a.c.m. functionând pe gaze naturale: (perioada acoperită de facturi)

  • -    date privind starea armăturilor și conductelor de a.c.m.:

  • -    temperatura apei reci din zonă/localitatea în care este amplasată clădirea

  • -    numărul de persoane mediu pe durata unui an (pentru perioada în care se cunosc consumurile facturate).

Auditor energetic/Construcții + Instalații

ing. Xxxxx X. Xxxxxxxx-Xxxx, ' Legitimația Seria UANr. 01721

?!


Cod poștal localitate


Nr. înregistrare la Consiliul Local

Data înregistrării



z z 1 1 a a

șklâHhl

12>o 7f 2 2

Performanța energetică a clădirii

Notare energetică:

70,99

Sistemul de certificare: Metodologia de calcul al Performanței Energetice a Clădirilor elaborată în aplicarea Legii 372/2005

Clădirea certificată

Clădirea de referință

Eficiență energetică ridicată



Eficiență energetică scăzută

Consum anual specific de energie     [kWh/m2an]

210,48

93,55

Indice de emisii echivalent CO2       [kgco2/m2an]

59,66

30,22

Consum anual specific de energie [kWh/m2an] pentru:

Clasă energetică

Clădirea certificată

Clădirea de referință

încălzire:

210?48

D

B

Apă caldă de consum:

98,00

E

D

Climatizare:

-

-

-

Ventilare mecanică:

-

-

-

Iluminat artificial:

14,00

A

A

Consum anual specific de energie din surse regenerabile [kWh/m2an]: 0


Date privind clădirea certificată:

Adresa clădirii:str. Abrud, bl. 158,

sc. A+B+C, nr. 90, Arad ,jud. Arad

Categoria clădirii: bloc de locuințe

Regim de înălțime: P+4E

Anul construirii:. 1980

Scopul elaborării certificatului energetic: reabilitare

Aria utilă:3250,00 m2

Aria construită desfășurată: 3376,00 m2

Volumul interior al clădirii: 9100,00 m3

Programul de calcul utilizat: X

versiunea:

Date privind identificarea auditorului energetic pentru clădiri:

Specialitatea Numele și prenumele      Seria și       Nr. și data înregistrării S^mn^tura si

si gradul                                   nr. certificat certificatului in registrul       siampila

de atestare           auditorului

ci Xxxxx X. Xxxxxxxx-Xxxx______UAnr. 01721        J ‘                       ________


□ Grile de clasificare energetică a clădirii funcție de consumul de căldură anual specific:





120





322,10

□ Performanța energetică a clădirii de referință:

Consum anual specific de energie [kWh/m2an]

Notare energetică

pentru:

încălzire:

Apă caldă de consum:

Climatizare:

Ventilare mecanică:

Iluminat:

93,55

61,44

8,38

80,50

□ Penalizări acordate clădirii certificate și motivarea acestora:

po= 1,252 - după cum urmează:

  • ■    clădire fără subsol

  • ■    ușa intrare fără sistem automat de închidere și este lăsată frecvent deschisă

  • ■    ferestre / uși în stare proastă, lipsă sau sparte

  • ■    corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj dar cel puțin un sfert dintre acestea nu sunt funcționale

  • ■    corpurile statice au fost curățate în totalitate dar nu mai devreme de trei ani

  • ■    coloanele de încălzire nu sunt prevăzute cu armături de separare și golire

  • ■    sistem propriu de încălzire

  • ■    tencuiala exterioară parțial căzută

  • ■    pereții prezintă pete de condens în sezonul rece

  • ■    acoperiț neetanș

  • ■    coșurile nu au fost curățate de cel puțin 2 ani

    pi =1,00 P2 =1,00 p3 =1,02

    P4 =1,05 P5=l,02 pe =1,00 p7=l,07 ps =1,05

    P9=l,02 pio=l,OO pu =1,00


Clasificarea energetică a clădirii este făcută în funcție de consumul total de energie al clădirii, estimat prin analiza termică și energetică a construcției și instalațiilor aferente.

Notarea energetică a clădirii ține seama de penalizările datorate utilizării neraționale a energiei.

Perioada de valabilitate a prezentului Certificat Energetic este de 10 ani de la data înregistrării acestuia.

Recomandări pentru reducerea costurilor prin îmbunătățirea performanței energetice a clădirii:

Soluții recomandate pentru anvelopa clădirii:

  • -    Termoizolarea la exterior a elementelor de construcție opace verticale cu polistiren expandat de 10 cm grosime;

  • -    Izolarea planșeului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm grosime sub limita de inghet.

  • -    Izolarea termică a planșeului terasă / terasa sub șarpanta cu polistiren extrudat de 16 cm, peste care se reface hidroizolația;

  • -    înlocuirea tâmplariei exterioare - usi, ferestre - cu tâmplarie din PVC cu geam termopan, prevăzute cu grile cu ventilație mecanica;

  • -    Refacere trotuar protecție.

Soluții recomandate pentru instalațiile aferente clădirii:

  • -    Montare robinete de echilibrare termohidraulică la baza coloanelor, în subsolul blocului;

  • -    Demontare robinete radiatoare și montare robinete cu cap termostatic și robinete de aerisire;

  • -    Spălarea instalației interioare de încălzire;

  • -    Izolarea conductelor de distribuție.

  • -    Montarea becurilor economice.

INFORMAȚII PRIVIND CLĂDIREA CERTIFICATĂ Anexa la Certificatul de performanță energetică

Date privind construcția:

Categoria clădirii:

  • □    de locuit, individuală

  • □    cămine, internate

  • □    hoteluri și restaurante

  • □    clădiri social - culturale

  • □    alte tipuri de clădiri consumatoare de energie

Număr niveluri:

S Subsol parțial,

S Parter

E de locuit cu mai multe apartamente (bloc)

  • □    spitale, policlinici

  • □    clădiri pentru sport

  • □    clădiri pentru servicii de comerț □ Demisol parțial

Caracteristici geometrice și termotehnice ale anvelopei:

El. de construcție

Orientarea

Suprafața (mp)

Suprafața totala (mp)

Rezistenta termica (mpK/W)

PE

N

331

1059.35

0.296

S

331

E

200.475

V

196.875

Tamplarie

N

232

545.20

0.39

S

232

E

38.8

V

42.4

UE, termopan

N

4.4

8.8

0.7

S

4.4

PL terasa

0

3250,00

3250,00

0.204

PL peste subsol

0

3250,00

3250,00

0.876

Rezistența medie a anvelopei clădirii reale: R = 0.347 m2K/W Indicele de compactitate al clădirii

Sext/V = 0.475

Date privind instalația de încălzire interioară:

Sursa de energie pentru încălzirea spațiilor:

IU Sursă proprie, cu combustibil gazos

IU Centrală termică de cartier

  • □    Termoficare - punct termic central

  • □    Termoficare - punct termic local

  • □    Altă sursă sau sursă mixtă

Tipul sistemului de încălzire:

  • □    încălzire locală cu sobe

S încălzire centrală cu corpuri statice

  • □    încălzire centrală cu aer cald

  • □    încălzire centrală cu planșee încălzitoare

  • □    Alt sistem de încălzire

Date privind instalația de încălzire interioară:

Lungimea totală a conductelor de distribuție: 80 m

v' Tip distribuție a agentului termic de încălzire:

S inferioară □ superioară □ mixtă

J Necesarul de căldură de calcul [W]: 57.81 \kW

Racord la sursa centralizată de căldură:

0 unic □ multiplu:.....puncte

diametru nominal [mm],: 076,4x4

disponibil de presiune (nominal) [mmCA]:-

Contor de căldură: tip contor, anul instalării, existența vizei metrologice: -

J Elemente de reglaj termic și hidraulic (la nivel de racord, rețea de distribuție, coloană): la nivelul sursei de căldură: nu exista

  • □    Corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj și acestea sunt funcționale;

  • □    Corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj, dar cel puțin 25% din acestea nu sunt funcționale;

E Corpurile statice nu sunt dotate cu armături de reglaj, sau cel puțin 50% din armăturile de reglaj existente nu sunt funcționale.

Lungimea totală a rețelei de distribuție amplasată în spații neîncălzite:

  • -    Lungime [m]: 270

-Termoizolatie;material;grosime;tip protectie;stare; conductele nu sunt termoizolate

Starea instalației de încălzire interioară din punct de vedere al depunerilor:

  • □    Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate după ultimul sezon de încălzire;

  • □    Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate după ultimul sezon de încălzire, dar nu mai devreme de trei ani în urmă;

S Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate cu mai mult de trei ani in urmă.

Armăturile de separare și golire a coloanelor de încălzire:

IU Coloanele de încălzire sunt prevăzute cu armături de separare și golire a acestora, funcționale(partial) □Coloanele de încălzire nu sunt prevăzute cu armături de separare și golire a acestora sau nu sunt funcționale.

  • □    Date privind instalația de apă caldă menajeră:

  • □    v' Sursa de energie pentru prepararea apei calde menajere:

  • □    Sursa proprie cu: energie electrică

  • □    Centrală termică de cartier

  • □    Termoficare - punct termic central

  • □    Termoficare - punct termic local

  • □    Alta sursă sau sursă mixtă

Tipul sistemului de preparare a apei calde menajere:

  • □    Din sursă centralizată

  • □    Centrală termică proprie

  • □    Boiler cu acumulare

  • □    Preparare locală cu aparate de tip instant a.c.m

  • □    Preparare locală pe plită

  • □    Alt sistem de preparare a.c.m

Puncte de consum a.c.m./a.r.:nr. 76/114

Numărul de obiecte sanitare - pe tipuri:

40 lavoare

40 cazi de baie

40 spalatoare

40 vase de closet

Racord la sursa centralizată cu căldură: ■ 0 unic □ multiplu:.....puncte diametru nominal [mm], 76,4 x4 disponibil de presiune (nominal) [mmCA]

Conducta de recirculare a a.c.m.:

□funcțională □ nu funcționează           S nu există

Contor de căldură general: ■ exista tip contor -anul instalării -existența vizei metrologice

Debitmetre la nivelul punctelor de consum: -

  • □    nu există □ parțial             □ peste tot

Alte informații:

  • -    accesibilitate la racordul de apă caldă din subsolul tehnic:

  • -    programul de livrare a a.c.m.;

  • - facturi pentru a.c.m. pe ultimii 5 ani;

  • -    date privind sursa de căldură pentru prepararea apei calde menajere;

  • -    facturi pentru consumul de gaze naturale pentru clădirile cu instalație proprie de producere a.c.m. funcționând pe gaze naturale: (perioada acoperită de facturi)

  • -    date privind starea armăturilor și conductelor de a.c.m.:

  • -    temperatura apei reci din zonă/localitatea în care este amplasată clădirea

  • -    numărul de persoane mediu pe durata unui an (pentru perioada în care se cunosc consumurile facturate).

întocmit,

Auditor energetic,

Construcții + Instalații



EXPERTIZA TEHNICĂ DE STRUCTURĂ

“REABILITARE TERMICĂ BL 158,:- STRADA ABRUD, MICALACA

>n '

1               A O

a/

* \L ri)

,   7 N G'

NR. PROIECT: 1492.7/2022

Cuprins

  • 1    INTRODUCERE. SCOPUL EXPERTIZEI. ISTORIC.4

  • 2    DATELE CE AU STAT LA BAZA EXPERTIZEI TEHNICE 6

  • 3    CONDIȚII DE AMPLASAMENT 7

  • 3.1 Condiții seismice

  • 3.1.1 CONDIȚII SEIMICE ASOCIATE EVALUĂRII CONSTRUCȚIILOR EXISTENTE

  • 3.1.2    CONDIȚII SEIMICE ASOCIATE REALIZĂRII CONSTRUCȚIILOR NOI

  • 3.2 CONDiȚii CLiAMATiCE

  • 3.3 CONDiȚii GEOTEHNiCE

  • 4    CLASA DE IMPORTANȚĂ A CONSTRUCȚIEI 9

  • 5    DESCRIEREA CONSTRUCȚIILOR EXISTENTE 10

  • 5.1    DESCRIEREA CONSTRUCȚIEI DIN PUNCT DE VEDERE ARHITECTURAL

  • 5.2    SISTEMUL STRUCTURAL AL CONSTRUCȚIEI EXISTENTE

  • 5.2.1    Suprastructura

  • 5.2.2    Infrastructura                      EROARE! MARCAJ ÎN DOCUMENT NEDEFINIT.

  • 6    STADIUL ACTUAL ȘI DEGRADĂRILE CONSTRUCȚIEI EXISTENTE 10

  • 6.1 DESCRIEREA STĂRII CONSTRUCȚIEI LA DATA EVALUĂRII

  • 6.2 AVARII ÎN URMA SEISMELOR SAU A ALTOR EVENIMENTE

  • 6.3    INTERVENȚII ASUPRA IMOBILULUI PE DURATA EXISTENȚEI

  • 6.4 Starea tehnica a elementelor de CONSTRUCȚIE

  • 6.5 Aprecieri asupra nivelului de confort și uzură a imobilului

  • 7 PRECIZAREA CERINȚELOR DE TEMĂ 12

  • 8 EVALUAREA CALITATIVĂ A CONSTRUCȚIEI EXISTENTE 12

  • 8.1.1    Lista de condiții și determinarea gradului de alcătuire seismică - R1

  • 8.1.2    Starea de degradarE A ELEMENTELOR STRUCTURALE ȘI DETERMINAREA GRADULUI DE

AFEcTARE sTRucTuRALĂ R2

  • 9    EXPERTIZA TEHNICĂ PENTRU REABILITAREA TERMICĂ A CLĂDIRILOR

  • 10    ÎNCADRAREA ÎN CLASA DE RISC SEISMIC A CONSTRUCȚIEI EXISTENTE 17

  • 11    MENȚIUNI 18

  • 11.1    Mentiuni cu caracter special

  • 11.1.1    Referitor la eventualitatea construirii unui nou corp de SCARĂ ADICENT

CONSTRUCȚIEI EXISTENTE

  • 11.1.2    LUCRĂRI CONEXE DE REALIZARE COMPARTIMENTĂRI NOI

  • 11.1.3    ÎNCHIDEREA ȘI/SAU DESCHIDEREA UNOR GOLURI DE UȘI SAU LĂRGIRI ALE UNOR GOLURI DE

UȘI.

  • 11.1.4    REFERITOR LA REALIZAREA REPARAȚIILOR PENTRU ELEMENTE DE BETON

  • 11.1.5    LUCRĂRI DE TERMOIZOLARE

  • 11.1.6    CONSTRUCȚI NOI SECUNDARE DE COMPENSARE COTĂ NIVEL

  • 11.2    MENȚIUNI CU CARACTER GENERAL

  • 11.3    MENȚIUNI PRIVIND PROTECȚIA MUNCII

12 CONCLUZII 21

  • 1  Introducere. Scopul expertizei. Istoric.

Proiectul la care se referă prezenta documentație are ca scop analizarea și (eventual) propunerea soluțiilor de intervenție asupra imobilului cu regim de înălțime P+4 E cu un nr. de 40 apartamente, dispuse în 3 scări tronsonate ce sumează o suprafața desfășurată de 3376 mp, situat pe amplasamentul din strada Abrud nr. 158, SC. A,B,C, municipiul Arad, pentru care se doresc lucrări de creștere a eficienței energetice și modernizare obiectivelor conform temei de arhitectură.

Proiectul este în fază de D.A.L.I. Expertiza tehnică va stabili starea tehnică actuală urmând ca mai apoi să analizeze situația tehnică a construcțiilor în scenariul în care se vor face intervenții cerute prin tema arhitecturală privind reabilitare termică a clădirilor și îmbunătățirea performanțelor energetice.

Expertiza tehnică a unei construcții este o activitate complexă, care are drept scop evaluarea stării tehnice a acesteia și formularea, în cadrul raportului de expertiză, de concluzii și recomandări referitoare la condiții, limitări, măsuri și/sau soluții de intervenție care se impun pentru asigurarea nivelurilor minime de calitate privind cerințele fundamentale aplicabile, în funcșie de categoria de importanță a construcției.

În ceea ce privește riscul la acțiunea cutremurului, evaluarea seismică a clădirilor existente se efectuează pe baza prevederilor reglementării tehnice P100-3/2019.

Pe parcursul existenței construcțiilor, pot apărea situații în care proprietarii acestora solicită diverse modificări, care pot avea efecte asupra structurii de rezistență și/sau componentelor sale nestructurale, precum : recompartimentări, schimbări de destinație, montare de echipamente, panouri publicitare sau antene, reabilitări termice, etc. În acest caz, pentru situațiile de vulnerabilitate generate de alte riscuri decât acțiunea cutremurului, se va utiliza îndrumătorul C254/2017 care prezintă cazuri particulare de expertizare tehnică în care expertul tehnic atestat apreciază documentat, pe bază de constatări, investigații și analize calitative/cantitative specifice, că nu este necesară evaluarea seismică a clădirii.

În cazul de față se propun lucrări de creștere a eficienței energetice ce constau în:

  • -I-    izolarea termică a fațadelor - parte vitrată, prin înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului în blocul de locuințe, cu tâmplărie termoizolantă pentru îmbunătățirea performanței energetice a părții vitrate, tâmplărie dotată cu dispozitive/fante/grile pentru aerisirea controlată a spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele de anvelopă.

  • -I-    izolarea termică a fațadelor - parte opacă, inclusiv termo-hidroizolarea terasei respectiv termoizolarea planșeului peste ultimul nivel în cazul existenței șarpantei, cu sisteme termoizolante.

  • -I-    închiderea balcoanelor și/sau a logiilor cu tâmplărie termoizolantă, inclusiv izolarea termică a parapeților.

  • -I-    izolarea termică a planșeelor peste subsol, în cazul în care prin proiectarea blocului sunt prevăzute apartamente la parter.

  • -I-    repararea/înlocuirea instalației de distribuție între punctul de racord și planșeul peste subsol/canal termic, inclusiv izolarea termică a acesteia, în scopul reducerii pierderilor de căldură și masă, precum și montarea robinetelor cu cap termostatic la radiatoare și a robinetelor de presiune diferențială la baza coloanelor de încălzire în scopul creșterii eficienței sistemului de încălzire prin autoreglarea termohidraulică a rețelei;

  • -I-    instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile regenerabile - panouri solare termice, panouri solare electrice, pompe de căldură, inclusive

  • -I-    achiziționarea acestora, în scopul reducerii consumurilor energetice din surse convenționale și a emisiilor de gaze cu efect de seră, dacă este cazul și le recomandă auditorul energetic;

RAPORT DE EXP TEHNICA - BL 158_STR ABRUD

  • -I-    realizarea lucrărilor de rebranșare a blocului de locuințe la sistemul centralizat de producere și furnizare a energiei termice, dacă proprietarii doresc acest lucru;

  • -I-    Dacă în expertiza tehnică și, după caz, în auditul energetic sunt justificate pot fi executate și lucrări conexe care contribuie la implementarea proiectului (diferit de Ia bloc la bloc), precum:

  • ^    înlocuirea circuitelor electrice în părțile comune - scări, subsol, etc.;

  • ^    repararea elementelor de construcție ale fațadei care prezintă potențial pericol de desprindere și/sau afectează funcționalitatea blocului de locuințe;

  • ^    repararea acoperișului tip terasă, inclusiv repararea sistemului de colectare a apelor meteorice de la nivelul terasei;

  • ^    demontarea instalațiilor și a echipamentelor montate aparent pe fațadele/terasa blocului de locuințe, precum și montarea/remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenție;

  • ^    refacerea finisajelor interioare în zonele afectate de intervenție;

  • ^    repararea trotuarelor de protecție ale clădiri, în scopul eliminării infiltrațiilor la infrastructura blocului de locuințe;

  • ^    repararea/înlocuirea instalației de distribuție a apei reci și/sau a colectoarelor de canalizare menajeră și/sau pluvială din subsolul blocului de locuințe până Ia căminul de branșament/de racord, după caz;

  • ^    crearea de facilități/adaptarea infrastructurii pentru persoanele cu dizabilități (rampe de acces);

  • ^    refacerea finisajelor interioare aferente spațiilor comune din bloc (casa scării).

  • •    TITLUL OBIECTIVULUI DE INVESTITII

“REABILITARE TERMICĂ BLOC 158, STRADA ABRUD, MICALALCA

  • •    AMPLASAMENTUL

STRADA ABRUD NR. 90, MUNICIPIUL ARAD

  • •    BENEFICIARUL INVESTITIEI

MUNICIPIUL ARAD

  • •    PROIECTANT GENERAL

S.C. PROIECT AIC S.R.L.

Construcția analizată, se încadreaza în categoria construcțiilor cu caracter civil, folosintia actuala este bloc de locuințe format din 3 scări de la A-C ce fac obiectul analizei, aceastea sunt situate în intravilanul municipiului Arad.

Clădirele analizate aferente celor 3 scări de bloc A+B+C au fost construite în 1980, având regim de înălțime P+4E și un număr de 40 apartamente, suprafața desfășurată fiind de 3376 mp.

Conform Certificatului de urbanism Nr.1634/ 13.08.2021, folosința actuală a

terenului este de teren intravilan, domeniu public.

J Nord - strada Abrud

J Sud - parcare + bloc de locuințe

J Est - bloc de locuințe

J Vest - bloc de locuințe

J Accesul auto in incinta se realizeaza din strada Abrud

  • 2  Datele ce au stat la baza expertizei tehnice

Pentru întocmirea prezentei documentații, au fost puse la dispoziție de către beneficiar următoarele:

  • -I-    Releveu de arhitectură - Proiectantul General ;

  • -I-    Temă de arhitectură privind propunerea - Proiectantul General

  • -I-    Tema de proiectare stabilită de beneficiarul investiției;

  • -I-    Certificat de urbanism nr. 1634/ 13.08.2021

Suplimentar, s-au considerat în analiza imobilului și:

  • -I-    Inspecție vizuală în amplasament, la exteriorul și la interiorul imobilului expertizat;

  • -I-    Releveu foto realizat în amplasament.

Prezenta documentație a avut în vedere următoarele reglementări legislative și tehnice, lista nefiind limitativă:

  • -I-    P100 - 1 / 2013 Cod de proiectare seismică pentru clădiri - Partea a I-a - Prevederi de proiectare pentru clădiri

  • -I-    P100 - 3 / 2019 Cod de proiectare seismică - Partea a III-a - Prevederi pentru evaluarea seismică a clădirilor existente.

  • -I-    C254/2017 îndrumător privind cazuri particulare de expertizare tehnică a clădirilor pentru cerința fundamentală „rezistență mecanică și stabilitate”

  • -I-    SR En 1990:2004/NA:2006 Eurocod: Bazele proiectării structurilor. Anexa națională interpretat împreună cu CR 0 / 2012 Bazele proiectării structurilor în construcții -Clasificarea și gruparea acțiunilor.

  • -I-    SR EN 1991-1-1:2004/NA:2006 Eurocod 1: Acțiuni asupra construcțiilor. Greutăți specifice, greutăți proprii, încărcări din exploatare pentru construcții. Anexa națională.

  • -I-    SR EN i991-1-3:2005/NA:2006 Eurocod 1: Acțiuni asupra structurilor. Încărcări date de zăpadă. Anexa națională interpretat CR 1-1-3/2012 Evaluarea acțiunii zăpezii asupra construcțiilor.

  • -I-    SR EN 1991-1-4:2006/NB:2007 Eurocod 1: Acțiuni asupra structurilor. Încărcări date de vânt. Anexa națională interpretat CR 1-1-4 / 2012 Evaluarea acțiunii vântului asupra construcțiilor.

  • -I-    P 130 / 1999 Normativ pentru urmărirea comportării în timp a construcțiilor.

  • -I-    CR 6 / 2013 Cod de proiectare pentru structuri din zidărie

  • -I-    NP 112/2014 Normativ pentru proiectarea structurilor de fundare directă aprobat cu Od. MTCT nr. 275/23.02.2005

  • -I-    Legea nr. 10 / 1995 privind calitatea în construcții republicată

  • -I-    HG. nr. 766 / 1997 Reglementări privitoare la asigurarea calității construcțiilor și urmărirea comportării în exploatare a acestora împreună cu completările și modificările din H.G. nr. 675 / 03.07.2002

  • -I-    Legea nr. 50 / 1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată

  • -I-    OG. nr. 20 / 1994 Măsuri pt. Reducerea riscului seismic al construcțiilor existente republicată prin Legea nr. 195 / 2007, modificată și completată cu OG. nr. 62 / 2003 și cu OG. nr. 14 / 2006

  • -I-    HG. nr. 925 / 1995 Regulament de verificare și expertizare tehnică de calitate a proiectelor, a execuției lucrărilor și a construcțiilor.

  • 3  Condiții de amplasament

  • 3.1    Condiții seismice

    • 3.1.1    Condiții seimice asociate evaluării construcțiilor existente

Conform cap. 3 al P100-3/2019 în cazul clădirilor existente este permisă asigurarea cerințelor fundamentale definite în P100-1 pentru mișcări seismice mai reduse decât cele considerate la proiectarea clădirilor noi, corespunzătoare unor probabilități mai mari de depășire în 50 de ani decât cutremurul de proiectare. Astfel, în prezenta expertiză se va utiliza probabilitatea de 40% de depășire a valorii de vârf a accelerației terenului în 50 de ani, ce corespunde unui interval mediu de recurență de 100 de ani (IMR 100ani). Valoarea asociată IMR 100 ani se obține plecând de la valoarea IMR 225 ani (vezi P1001/2013) prin amendare cu 20%.

Conform hărților de zonare seismică (P100/1-2013), imobilul este situat într-o zonă ce corespunde unei accelerații la nivelul terenului de ag=0.20g, cu o perioadă de colț a spectrului seismic Tc=0,7 sec, pentru un seism cu perioada medie de revenire de 100 ani, care este cutremurul ce este luat în considerare la Stare Limită Ultimă (SLU). Coeficientul de amplificare dinamică este, conform cu normativul P100/1-2013, Po=2.5, pentru

intervalul TB-TC.

  • Figura 2: Zonarea teritoriul României în termini de valori de vârf ale accelerației terenului de proiectare ag pentru cutremure având intervalul mediu de recurență IMR= 225 ani conform codului P100-1/2013

  • 3.1.2    Condiții seimice asociate realizării construcțiilor noi

Conform hărților de zonare seismică (P100/1-2013), imobilul este situat într-o zonă ce corespunde unei accelerații la nivelul terenului de ag=0.20g, cu o perioadă de colț a spectrului seismic Tc=0,7 sec, pentru un seism cu perioada medie de revenire de 225 ani, care este cutremurul ce este luat în considerare la Stare Limită Ultimă (SLU). Coeficientul

de amplificare dinamică este, conform cu normativul P100/1 -2013, po=2.50, pentru

intervalul TB-TC.


Figura 3: Zonarea teritoriul României în termini de valori de vârf ale accelerației terenului de proiectare ag




Din punct de vedere al solicitărilor din vânt, conform CR 1-1-4/2012, amplasamentul corespunde unei presiuni de referință a vântului qb=0.5 kN/m2, mediată pe 10 min la 10 m cu interval mediu de recurență de 50 ani.

3.3  Condiții geotehnice

Nu este intocmit in prezent.

4 Clasa de iMPoRTANȚĂ A CoNSTRUCȚiEi

Clasa de importanță - expunere

Yi

Clasa 1. Clădiri cu funcțiuni esențiale, a căror integritate pe durata cutremurelor este vitală pentru protecția civilă: stațiile de pompieri și sediile poliției; spitale și alte construcții aferente serviciilor sanitare care sunt dotate cu secții de chirurgie și de urgență; clădirile instituțiilor cu responsabilitate în gestionarea situațiilor de urgență, în apărarea și securitatea națională; stațiile de producere și distribuție a energiei și/sau care asigură servicii esențiale pentru celelalte categorii de clădiri menționate aici; garajele de vehicule ale serviciilor de urgență de diferite

categorii; rezervoare de apă și stații de pompare esențiale pentru situații de urgență; clădiri care conțin gaze toxice, explozivi și alte substanțe periculoase.

1.4

Clasa 2. Clădiri a căror rezistență seismică este importantă sub aspectul consecințelor asociate cu prăbușirea sau avarierea gravă:

  • •    clădiri de locuit și publice având peste 400 persoane în aria totală expusă

  • •    spitale, altele decât cele din clasa I, și instituții medicale cu o capacitate de peste 150 persoane în aria totală expusă

  • •    penitenciare

  • •    aziluri de bătrâni, creșe

  • •    școli cu diferite grade, cu o capacitate de peste 200 de persoane în aria totală expusă

  • •    auditorii, săli de conferințe, de spectacole cu capacități de peste 200 de persoane

  • •    clădirile din patrimoniul național, muzee etc.

1.2

Clasa 3. Clădiri de tip curent, care nu aparțin celorlalte categorii

1.0

Clasa 4. Clădiri de mică importanță pentru siguranța publică, cu grad redus de ocupare și/sau de mică importanță economică, construcții agricole, locuințe unifamiliale.

0.8

CLĂDIREA ANALIZATĂ SE ÎNCADREAZĂ ÎN CLASA III DE IMPORTANȚĂ - C (normala) ceea ce conduce la un coeficient de importanță yI=1.0.

  • 5    Descrierea construcțiilor existente

    • 5.1    Descrierea construcției din punct de vedere arhitectural

Destinația clădirii a fost și se menține și în prezent de bloc de locuințe.

Este o construcție cu regim de înălțime de tip P+4E, alcătuită din 3 scări / tronsoane în suprafață totală desfasurata de 3376 mp, numar de apartamente 40, construite în anul 1980.

Cota pardoselii parterului este considerată cota 0,00 și se găsește cu circa 50 cm mai sus decât cota terenului amenajat.

sistemul structural al construcției existente

Sistemul structural a putut fi dedus din sondajele de inspecție în teren limitate. Pe alocuri au fost făcute mai multe presupuneri în ceea ce privește conformarea și alcătuirea structurii de rezistență, bazate pe prescripțiile în vigoare la acea vreme, precum și pe practicile și materialele utilizate la execuția clădirilor în perioada anilor 1980.

Construcția este realizată în anul 1980, an în care nu existau norme seismice în România.

  • 5.1.1    suprastructura

Sistemul structural este reprezentat de structură beton armat în soluție gravitațională și sistem de închidere plăci de beton armat prefabricate ce lucrează la forfecare în preluarea încărcărilor laterale de tip seismic. Pe alocuri au fost identificați sâmburi de beton pe fațade.

Planșeele sunt din beton armat și au grosime de circa 13cm.

Distributia în plan a peretilor este aceeasi la toate nivelele, suprapuși pe verticală începând de la nivelul fundațiilor, ceea ce asigură un traseu continuu al forțelor seismice și gravitaționale la terenul de fundare. La parter nu sunt realizați pereți suplimentari față de etaj.

Planseele nu prezintă discontinuități mari (goluri), deci asigură conlucrarea cu structura verticală pentru transmiterea eforturilor până la nivelul fundațiilor.

Structural găsim următoarele elemente:

  • ^    fundații continue din beton simplu cu elevatii din beton armat

  • ^    diafragme prefabricate din beton armat dispuse în sistem fagure

  • ^    planșee din beton armat prefabricat

  • ^    scări din beton armat prefabricat

  • ^    pereți din zidărie de cărămidă

  • ^    Acoperișul este realizat din terasă necirculabilă

  • 6  Stadiul actual și degradările construcției existente

Ținând cont de perioada în care a fost realizată structura este clar că aceasta a fost supusă acțiunii mai multor seisme semnificative din secolul trecut, vorbim aici de cele din anii 1986, 1990 și 2000.

Imobilul nu a suferit intervenții de consolidare a structurii de rezistență

Clădirea nu se află pe lista monumentelor istorice sau de arhitectură și nici în zona de protecție a monumetelor istorice sau de arhitectură.

  • 6.1    DEscRiEREA sTĂRii coNsTRucȚiEi LA DATA EVALuĂRii

In momentul relevarii s-a constatat:

Evaluarea calitativă a construcției existente s-a efectuat pe baza examinării elementelor de structură a imobilului,a studierii unor planșe din proiectul pe baza căreia a fost realizat blocul de locuințe.

Construcția nu prezintă elemente care să in-dice afectarea structurii de rezistență de acțiuni seismice,pe durata existenței blocului nu au avut loc accidente ca explozii sau incendii.

Construcția se află în stare tehnică bună din punct de vedere al comportării în timp, elementele de rezistență constituite din fundații,diafragme din beton armat, pereți de fațadă, planșee sunt în stare bună.

În ceea ce privește alte elemente se precizea-ză următoarele:

  • ^    balcoanele au placa din beton armat;

  • ^    parapetul inițial din geam armat montat pe structura metalică au fost parțial înlocuite cu închideri din tâmplărie metalică și geam de sticlă sau tâmplărie termopan.

  • ^    soclul și trotuarul din jurul construcției nu sunt in stare bună;

  • ^    există porțiuni locale de desprindere a tencuielilor la nivelul fațadelor;

  • ^    există porțiuni locale de desprindere de pe panourile prefabricate de fațadă a finisajului inițial realizat din mortar de ciment sau placaj de cărămidă.

În ceea ce privește nivelul de confort acesta este caracteristic blocurilor de locuințe constru-ite în perioada respectivă.

  • 6.2  AVARII ÎN URMA SEISMELOR SAU A ALTOR evenimente

Nu se cunosc informații despre avariile produse de cutremurele la care a fost supusă clădirea. Din informațiile prezentate de proprietariul actual al imobilului, clădirea nu a suferit intervenții la structură după seismele încasate.

La interior nu s-au putut observa avarii structurale datorită finisajului interior întreținut.

  • 6.3    INTERVENȚII ASUPRA IMOBILULUI PE DURATA EXISTENȚEI

Interioarele au fost intreținute prin reparații curente ghiduire, gletuire și zugrăveli.

  • 6.4 Starea tehnica a elementelor DE CONSTRUCȚIE

La data evaluării, starea tehnica a elementelor de construcție este următoarea :

Fundații

Fundațiile nu sunt vizibile.

S-au identificat mici degradări asociate infiltrațiilor de apă la nivelul soclurilor și sau identificat fisuri slabe asociate tasărilor diferențiate datorate situațiilor de cutremur. Acest fapt confrmă ideea că terenul de sub fundații este consolidat iar fundațiile s-au comportat bine în “laboratorul natural” al cutremurelor încasate.

Planșee

Planșeele realizate din beton armat monolit și au avut un comportament foarte bun de-a lungul timpului, grinzile gravitaționale aflându-se imediat mai jos. După aspect și duritate betonul acestora poate suporta în continuare încărcările gravitaționale fără a fi necesare întervenții de consolidare.

Pereți structurali

Nu s-au observat degradări semnificative asociate compatibilității acestora cu deplasările. Acest lucru indică faptul că structura este foarte rigidă ceea ce implică deplasări laterale mici în caz de cutremur.

Scări

Scara interioară nu prezintă degradări la nivel structural ci la nivel de finisaj

Starea anvelopei

Pereții nestructurali exteriori se prezintă în stare relativ bună.

Terasa

Terasa necirculabilă a imobilului este realizată din straturi succesive iar la vizitării amplasamentului prezintă degradări excesive

  • 6.5    Aprecieri asupra nivelului de confort și uzură a imobilului

Ținând cont că imobilul a fost dat în folosință după anii 1980 este normal ca structura, finisajele și instalațiile să prezinte un anumit grad de uzură corespunzător vechimii acestora.

În acest caz avem de a face cu o uzură fizică sub acțiunea solicitărilor asupra materialelor ce intră în componența structurii de rezistență. Întrucat acest proces care se desfășoară pe toată perioada existenței construcției face ca proprietățile fizico- mecanice și chimice ale materialelor să fie influențate apreciabil de modul lor de aplicare și de durata acestora.

Solicitarile statice de lungă durată determină apariția fenomenului de oboseala statică, constând în apariția unor microfisuri interne care, afectand continuitatea structurii materialelor, produc o stare generalizată de afânare.

Comportarea zidăriei din structurile solicitate seismic prezintă un grad mărit de complexitate, față de cazul acțiunilor obișnuite statice. Acțiunile repetate, de mică intensitate, aplicate cu viteze mari, specifice mișcărilor seismice, datorită intervalului redus de timp în care se exercită efectul solicitării, nu permit ca degradarea structurii interne să atingă aceiași parametrii ca în cazul încărcărilor statice de intensități echivalente.

Cu totul altfel se prezintă situația în cazul solicitărilor puternice când este depășit domeniul comportării elastice ale materialului, cu incursiuni în domeniul plastic.

La data efectuarii inspecției nu sunt vizibile fenomene de uzură în timp a componentelor structurale

  • 7  Precizarea cerințelor de temă

Urmărind partiurile de arhitectură se poate observa că regimul de înălțime al construcțiilor nu se schimbă.

Se propun lucrări de reabilitare termică și lucrări de reconfigurare a zonei de acces în construcție prin acomodarea unei rampe ajutătoare pentru persoanele cu dizabilități.

  • 8  Evaluarea calitativă a construcției existente

Evaluarea calitativă urmărește să stabilească măsura în care regulile de conformare generală a structurilor și de detaliere a elementelor structurale și nestructurale sunt respectate în construcțiile analizate. Natura deficiențelor de alcătuire și întinderea acestora reprezintă criterii esențiale pentru decizia de intervenție structurală și stabilirea soluțiilor de consolidare, dacă este cazul.

În cadrul evaluării calitative se vor analiza condițiile privind traseul încărcărilor, condițiile de asigurare a redundanței, condițiile privind configurarea clădirii cu evidențierea acolo unde este cazul a discontinuităților și neregularităților.

  • 8.1.1    Lista de condiții și determinarea gradului de alcătuire seismică - R1

Evaluarea calitativă detaliată s-a făcut ținând seama de:

  • -    principiile de alcătuire constructivă în comportarea seismică a clădirii din zidărie confinată;

  • -    amploarea fenomenului de deteriorare din cauza cutremurului și/sau a altor acțiuni.

În cele de mai jos se va face o evaluare comună tuturor substructurilor în ceea ce privește indicatorul R1

Calculul indicatorului R1 pentru evaluare calitativă

Criteriu

Criteriul este îndeplinit

Criteriul nu este îndeplinit

Neîndeplinire minoră

Neîndeplinire moderată

Neîndeplinire majoră

1. Calitatea sistemului structural

Criteriu orientativ punctaj maxim -prevederi CR6-2006

Punctaj maxim: 10 puncte

10

8 - 10

8-4

0 - 4

•  Eficienta  conlucrării  spațiale  a

elementelor structurii - legături intre pereți ortogonali

8

•Eficiența   conlucrării   spațiale   a

elementelor structurii - legături între pereți și planșeu

8

• Existenta ariilor de zidărie suficienta pe ambele direcții și aproximativ egale

8

Punctaj realizat

8

2. Calitatea zidăriei

Punctaj maxim: 10 puncte

10

8 - 10

8-4

0 - 4

• Calitatea elementelor

8

• Omogenitatea   țeserii,   regularitate

rosturi, grad de umplere cu mortar

8

• Existenta unor zone slăbite, șlițuri/nișe

8

Punctaj realizat

8

3. Tipul planșeelor

Punctaj maxim: 10 puncte

10

8 - 10

8-4

0 - 4

• Rigiditate planșee in plan orizontal

8

•Eficiența legăturilor cu pereții (asigură compatibilitate  deplasări,  împiedică

răsturnarea pereților)

8

Punctaj realizat

8

4.     Configurația     în     plan

punctaj maxim conf. P100-1/2006

Punctaj maxim: 10 puncte

10

8 - 10

8-4

0 - 4

•Compactitate și simetrie exprimată prin raportul laturilor și dimensiunile retragerilor

8

•existența sau absența bovindo-urilor

8

Punctaj realizat

8

5.    Configurația    în    elevație

punctaj maxim conf. P100-1/2006

Punctaj maxim: 10 puncte

10

8 - 10

8-4

0 - 4

•Uniformitate in elevație exprimată prin retrageri la niveluri succesive

10

•Uniformitate în elevație exprimată prin existența de proeminențe la ultimul nivel

10

•Discontinuități pe verticală (goluri mai mari în etaj decât în parter)

10

Punctaj realizat

10

6.      Distanța     între      pereți

Criteriu orientativ punctaj maxim -prevederi CR6-2006 pentru sistem fagure

Punctaj maxim: 10 puncte

10

8 - 10

8-4

0 - 4

•     Distanța între pereți - conf. CR6

max 5m, celula max 25mp, H<3,20

8

Punctaj realizat

8

7. Elemente care dau împingeri laterale

Criteriu orientativ punctaj maxim - lipsa bolți, șarpante etc.

Punctaj maxim: 10 puncte

10

8 - 10

8-4

0 - 4

•       Existență arce, bolți cupole,

șarpante  și  elemente  care  dau

împingeri

10

Punctaj realizat

10

8.  Tipul  terenului  de  fundare

punctaj maxim: teren normal, fundații continue b.a.

Punctaj maxim: 10 puncte

10

8 - 10

8-4

0 - 4

• Natura   terenului   de   fundare

(normal/dificil)

8

• Capacitate fundații

8

• Eforturi    provenite    din    tasări

diferențiale și din acțiunea seismului

8

Punctaj realizat

8

9. Interacțiuni cu clădiri adiacente punctaj maxim: clădire izolată Punctaj maxim: 10 puncte

10

8 - 10

8-4

0 - 4

•    Risc de ciocnire cu clădiri alăturate

8

•   Înălțimile clădirilor vecine

8

•     Risc   de   cădere   al   unor

componente ale clădirilor vecine

8

Punctaj realizat

8

10.     Elemente     nestructurale

Criteriu orientativ punctaj maxim - lipsa elemente sau asigurarea stabilității lor conf. P100-1                      ’

Punctaj maxim: 10 puncte

10

8 - 10

8-4

0 - 4

•Existență elemente de zidărie majore (calcane,  frontoane,  timpane)  sau

placaje grele cu risc de prăbușire

9

Punctaj realizat

9

Punctaj total

77

R1= 77 puncte

  • 8.1.2    Starea de degradare a elementelor structurale și determinarea gradului de afectare structurală R2

În funcție de amploarea și distribuția nivelului de avariere pe întreaga construcție, punctajul detaliat pentru clădirea analizată, pentru diferitele categorii de avarii s-a stabilit conform tabelului D3 din P100/3-2019.

În cele de mai jos se va face o evaluare structurii în ceea ce privește indicatorul R2

Tabelul D. 3 Calculul indicatorului R? pentru evaluare calitativa detaliată

Categoria avariilor

Elemente verticale (AT)

Elemente orizontale (Ah)

Suprafața afectată

Suprafața afectată

< 1/3

1/3-2/3

> 2/3

< 1/3

1/3-2/3

>2/3

Nesemnificative

70

70

70

30

30

30

Moderate

65

60

50

25

20

15

Grave

50

45

35

20

15

10

Foarte grave

30

25

15

15

10

5

Indicatorul R2 care definește gradul de avariere seismică a clădirii se determină cu relația:

R2= Ah + Av = 25 + 50 = 75 puncte

  • -    elemente orizontale (include planșeele) : avarii moderate pe 30% din suprafață Ah =25 puncte

  • -    elemente verticale : avarii moderate pe 80% din suprafață Av= 50 puncte

  • 9  Expertiza tehnică pentru reabilitarea termică a clădirilor

În cazul reabilitării termice a clădirilor expertiza tehnică se efectuează în vederea realizării lucrării de intervenție la anvelopa a blocului de locuinte format din cele 3 scări în strada Abrud nr. 90, municipiul Arad, judetul Arad

Se fac următoarele mențiuni:

  • ^    Este o clădire cu cel mult cinci niveluri supraterane însă nu a fost proiectată conform P100-81 și nu au fost efectuate lucrări de intervenție, astfel cum sunt regelementate de Legea nr.10/1995, care să-i diminueze capacitatea de rezistență și stabilitate de ansamblu avută în vedere la proiectare

  • ^    Nu a fost încadrată anterior, prin expertiză tehnică, în clasa de risc seismic RsI conform normativului P100-92, respectiv Rs I conform codului P100-3/2019, și nu au fost executate sau se află în curs de execuție lucrări de intervenție pentru creșterea nivelului de siguranță la acțiuni seismice

  • ^    Construcția nu este clasată și nu se găseste în curs de clasare ca monument istoric

Având în vedere mențiunile de mai sus, conform C254 cap 3.4.1, expertizarea tehnică pentru cerința fundamentală “rezistență mecanică și stabilitate”se efectuează fără evaluarea seismică a clădirii existente.

Pentru expertizarea tehnică se va utiliza conținutul cadru al expertizei tehnice conform capitolului 3.4.2 al indicativului C254/2017:

  • a)    identificarea clădirii existente

Vezi cap.1 al prezentului document.

  • b)    Definirea temei și scopul expertizei

Tema asociată prezentului capitol este reabilitarea termică a blocului de locuinte situate în strada Abrud nr. 90, municipiul Arad, judetul Arad

Scopul expertizei este de evaluare a condițiilor în care lucrările de anvelorpare termică a clădirii se pot face cu respectarea reglementărilor și a legislației tehnice în vigoare.

  • c)    identificarea amplasamentului prin: acțiunile relevante privind comportarea clădirii

Informațiile se găsesc în capitolul 3 al prezentului document.

  • d)    Descrierea generală a clădirii pe baza datelor isorice, inspecției vizuale, analizării documentației tehnice de proiectare și execuție, precum și a reglementărilor tehnice aplicabile

Se menționează faptul că nu s-a dispus de documentație tehnică de proiectare și execuție asociată edificării.

Restul informațiilor sunt prevăzute în capitolele 5 și 6 ale prezentului document

  • e)    Întocmirea releveului fotografic și descriptive al stării fizice a clădirii existente la data expertizării tehnice

Vezi releveu foto anexat prezentului document.

  • f)    prezentarea, după caz, a rezultatelor sondajelor sau investigațiilor efectuate privind produsele pentru construcții puse în opera

Vezi raport anexat prezentului document

  • g)    Descrierea lucrărilor de reparații/intervenții propuse pentru punerea în siguranță și asigurarea integrității elementelor de construcție cu rol structural/nestructural, care fac obiectul reabilitării termice a clădirii, cu considerarea încărcărilor suplimentare aferente, provenite din aplicarea măsurilor de izolare termică propuse

Termosistemul care formează închiderea clădirii, se acoperă cu plasă de pvc, fixată cu dibluri conexpand 6 bucăți la metru pătrat, peste care se tencuiește cu mortar decorativ, colorat conform specificațiilor din proiect.

Pentru lipirea plăcilor termoizolante se folosește adezivul de șpaclu (mortar uscat, gata preparat în saci). Se toarnă conținutul sacului în apă curată și se amestecă cu mixerul până se obține o pastă omogenă; se lasă în repaus 5 minute pentru maturare, după care se mai amestecă lent încă minimum 2 minute. Prepararea se poate face și în betoniere, cu respectarea dozajului de apă și a timpilor de malaxare și maturare.

După o aranjare și apăsare corectă a plăcilor se obține o suprafață plană. În rosturile și spațiile libere dintre plăci nu se va aplica adezivul de șpaclu pentru a nu forma punți termice. Plăcile izolante pentru glafuri, intradosuri și buiandrugi se aplică după montarea plăcilor de fațadă. Marginile plăcilor, care depășesc colțurile fațadei se vor tăia după minimum 24 ore de la lipire. Plăcile se așează cu rosturile țesute, obligatoriu, inclusiv la colțurile clădirii

Pentru asigurarea unei ancorări mecanice suplimentare, plăcile termoizolante se fixează cu dibluri dibluri de plastic tip IDK-T (6 dibluri/ placă) la 24 ore după lipirea plăcilor. La colțurile clădirii se vor adăuga minimum 2 dibluri pe placă, dispuse în interiorul unei fâșii cu lățimea de maximum 40 cm de la muchie. Talerele diblurilor trebuie îngropate până la fața exterioară a plăcilor de polistiren iar diblurile se vor ancora minim 7cm în structura zidăriei și minim 5cm în structura de beton (conform GP123-2013) . Adânciturile de la nivelul capetelor diblurilor se vor netezi cu adeziv pentru șpaclu cu minimum 12 ore înainte de șpăcluirea plăcilor termoizolatoare.

  • h)    Prezentarea rezultatelor evaluarilor calitative și cantitative efectuate în scopul fundamentării concluziilor și recomandărilor

Pentru evaluarea calitativă a construcției existente vezi capitolul 8 al prezentului document.

Evaluarea cantitativă nu este necesară însă orientativ se determină mai jos un indicator comun întregului ansamblu constructiv

N/m

fctd=

0,8

m2

ag=

0,2  g

N/m

Tk=

0,1

m2

Y1=

1

kN/m

g_uni=

13

2

po=

2,5

Tlim_b

1,1

N/m

(1.4xf

=

2

m2

ctd)

Tlim_z

N/m

=

0,1

m2

clădire

Dimensiuni in plan

Nr. Nivel uri

G

q

k

Fb

Ax

Ay

TX

Ty

Tip structur a

Tlim

R3

Cla sa de ris c

L

B

Fb/Ax

Fb/Ay

Beton-b

(m)

(m)

(kN)

(kN)

(m P)

(m P)

(N/m m2)

(N/m m2)

Zidarie -z

(N/m m2)

225,1

5

14628 ,9

2

1

146

2,9

16

12

0,091 431

0,121 908

z

0,1

0,820 294

RS

III

  • i)    Precizarea de măsuri generale și specifice de protecție pe perioada lucrărilor Măsurile generale de protecție sunt cele cuprinse în legile aplicabile asociate măsurilor de protecție, vezi capitolul 11 al prezentului document.

  • j)    Prezentarea de concluzii și recomandări cu privire la aspect precum : condiții și limitări impuse, măsuri și intervenții necesar a fi efectuate la nivelul elementelor de construcție și prinderilor/legăturilor acestora, care ulterior, după realizarea lucrărilor, se consemnează în cartea tehnică a construcției Pentru eventuale lucrări de reparații la suprafața betonului se vor utiliza mortar de reparatii betoane pe baza de ciment (ex : Sika MonoTop 612 sau similar) iar pentru repararea fisurilor se va utiliza rașina epoxidică bicomponenta (ex : Sikadur-52 Injection sau similar).

  • k)    Lucrări conexe cerute pentru obținerea unor avize

Se vor modifica treptele de acces în clădire cu acomodarea unei rampe de acces personae cu dizabilități

10 ÎNCADRAREA ÎN CLASA DE RISC SEISMIC A CONSTRUCȚIEI EXISTENTE

În prezentul capitol se va face o încadrare în clasa de risc seismic a construcției existente doar pe baza indicatorilor R1 și R2. Indicatorul R3 este destul de estimativ putând fi folosit doar ca o informație de plasare în domeniu.

Tabelul 10.1. Valori ale indicatorului R1 asociate claselor de risc seismic

Clasa de risc seismic

I

II

III

IV

Valori R1

< 30

30 - 60

61 - 90

91 - 100

Conform tabelului 10.1. pentru o valoare a indicatorului R1 = 74 puncte, clădirea poate fi încadrată în clasa III-a de risc seismic.

Tabelul 10.2. Valori ale indicatorului R2 asociate claselor de risc seismic

Clasa de risc seismic

I

II

III

IV

Valori R2

< 40

40 - 70

71 - 90

91 - 100

Conform tabelu încadrată în clasa III Tabelul 10.3. V;

ui 10.2. pentru o valoare a indicatorului R2 = 75, clădirea poate fi -a de risc seismic.

a lori ale indicatorului R3 asociate claselor de risc seismic

Clasa de risc seismic

I

II

III

IV

Valori R3( %)

< 35

35 - 65

66 - 90

91 - 100

valoarea R3 minimă este 70% deci clădirea poate fi încadrată în clasa III-a de risc seismic.

În luarea deciziei de încadrare în clase de risc seismic, expertul a avut în vedere zona seismică în care este amplasată construcția, precum și alte criterii privind alcătuirea construcției, comportarea în exploatare și la acțiuni seismice, cum sunt:

  • ^    regimul de înălțime: P+4E

  • ^    vechimea construcției (cca. 42 de ani);

  • ^    sistemul structural - cadre de beton armat contravantuite cu panouri din beton armat;

  • ^    conformarea structurală - gradul de îndeplinire a condițiilor de alcătuire - R1=77;

  • ^    gradul de afectare structurală - R2=75;

  • ^    gradul de asigurare structurală seismică - R3=82

  • ^    starea elementelor nestructurale (corespunzătoare).

Din punct de vedere al riscului seismic, în sensul efectelor probabile ale unor cutremure, caracteristice amplasamentului, asupra construcției existente analizate în acest caz, expertul încadrează clădirea existentă (cuprinzând propunerile de arhitectură) în clasa de risc seismic Rs III, ce corespunde construcțiilor susceptibile de avariere moderată la acțiunea cutremurului de proiectare corespunzător Stării Limită Ultime, care poate pune în pericol siguranța utilizatorilor.

  • 11 Mențiuni

În cadrul prezentului capitol se vor face o serie de mențiuni care au diferite aspecte. Se vor relua mențiunile expertului tehnic de pe parcursul expertizei și se vor completa cu menținuni ce țin de aspecte generale.

Prevederile prezentului capitol sunt legate de concluziile și recomandările capitolului 9 al prezentului document.

  • 11.1    Mentiuni cu caracter special

În cele de mai jos, expertul tehnic indică o serie de măsuri suplimentare ce trebuiesc văzute ca lucrări necesar a fi implementate în proiectul de execuție. Prezentele măsuri se adaugă celor asociate consolidării structurale (dacă acestea existeă) și, împreună cu acestea, definesc anvergura lucrărilor de intervenție.

  • 11.1.1    Referitor la eventualitatea construirii unui nou corp de scară adicent construcției existente

La nivelul fundațiilor, noile fundații de beton armat nu se vor conecta cu fundațiile existente. În acest fel, nu apar influențe negative asupra fundațiilor existente.

La nivelul suprastructurii, realizarea rostului de 10cm liber între construcții asigură necoliziunea construcțiilor în cazul unui eveniment seismic.

Modul de fundare al noii construcții de scară va fi tip direct prin intermediul fundațiilor izolate amplasate la o cotă de fundare egală cu cota de fundare a fundațiilor existente adiacente. Se interzice coborârea cotei de fundare a noii construcții propuse, sub cota de fundare a fundațiilor existente și se interzice urcarea cotei de fundare a noii construcții propuse mai sus decât a construcției existente.

La momentul realizării săpăturii constructorul se va îngriji să afle despre prezența unor eventuale rețele sau trasee edilitare care trebuiesc închise sau deviate.

  • 11.1.2    Lucrări conexe de realizare compartimentări noi

S Noile compartimentări netructurale se vor realiza din pereți ușori care pot prelua fără degradări excesive deformațiile laterale ale structurii în caz de cutremur

  • ^ Noile compartimentări se vor realiza cu respectarea prevederilor cap. 10 al P100-1/2013

  • 11.1.3    Închiderea și/sau deschiderea unor goluri de uși sau lărgiri ale unor goluri de uși.

Aceste lucrări se vor face doar după consultarea expertului tehnic și analizarea influenței acestora asupra structurii de rezistență.

  • 11.1.4    Referitor la realizarea reparațiilor pentru elemente de beton

Lucrările de reparație prezentate în continuare preced, după caz, toate categoriile de lucrări de consolidare și/sau termoizolare

Reparațiile pot avea două aspecte: reparații de suprafață și reparații fisuri

Pentru reparatii de suprafata a elementelor de beton se va utiliza mortar de reparatii betoane pe baza de ciment (ex : Sika MonoTop 612 sau similar) iar pentru repararea fisurilor se va utiliza rasina epoxidica bicomponeta (ex : Sikadur-52 Injection sau similar). Se vor realiza obligatoriu reparații ale suprafețelor de beton din subsol cu reînglobarea armăturilor (acolo unde este cazul). Se vor folosi produse care prin agrementele tehnice prevăd că sunt utilizabile pentru zone cu umidittae ridicată asociată subsolurilor (clasa de expunere XC2).

Toate reparațiile asociate elementelor de beton se vor realiza cu respectarea Indicativului C149-1987 și a specificațiilor tehnice de produs.

Pentru zidărie se pun în discuții reparații ale fisurilor. Se tratează prin injectare fisurile cu deschideri mai mare de 2mm astfel:

  • a.    Se deschid fisurile prin șanfrenare, ca și în cazul reparării prin chituire, dar cu o adâncime de circa 5 cm;

  • b.    Se fac găuri pe traseul fisurii, de 15-20 cm adîncime, cu diametrul egal cu cel al ștuțurilor de injectare, la distanțe de circa 30-50 cm;

  • c.    Se montează ștuțuri din plastic în găurile forate și se chituiește fisura cu mortar de var aplicat în mai multe straturi;

  • d.    Se injectează în fisură lapte de ciment, începând de la ștuțul de la partea inferioară a fisurii (injectările se vor executa conform instrucțiunilor tehnice din C149-87 și a specificațiilor producătorului de material ce se injectează);

  • e.    După întărire, laptele de ciment se îndepartează prin tăiere, la minimum 3 cm de la fața zidăriei, după care se chituiește cu mortar de var.

  • f.    Prin injectarea fisurilor cu amestecuri pe baza de ciment se asigura sporirea rezistentei zidariei la compresiune si la forfecare si a rigiditatii peretilor avariati pana la valori apropiate de cele initiale. Amestecul care se injecteaza poate respecta rețeta de mai jos sau poate fi aprovizionat gata preparat, de la un producător ce va pune la dispoziție toate specificațiile tehnice și agrementele tehnice pentru comercializarea pe piața din România, cât și modul de aplicare al produsului respectiv:

o grout cu urmatoarea compozitie (partile masurate in volum)

  • -    3 parti nisip fin.

  • -    1 parte nisip grosier

  • -    1 parte ciment Portland

  • -    1/2 parte var tip S

  • -    1/2 parte cenusa tip F

Se adauga circa 21/2 parti de apa astfel incat sa fie asigurata fluiditatea necesara;

Pe parcursul executiei se poate adauga apa pentru mentinerea consistent necesare.

o Durata de folosire a amestecului este de 21/2 ore din momentul adaugarii apei in amestecul uscat.

o mortar (tip "N")

  • -    4,5 + 6 parți de nisip pentru zidarie

  • -    1 parte de ciment alcalin (tip I sau II)

  • -    1 parte var tip "S"

NOTĂ:

Procedeul se aplica pentru repararea elementelor de zidarie in cazul existentei unor fisuri cu deschideri mici sau moderate (până în 10mm).

Pentru fisurile foarte mari, cu deschideri peste 10mm, injectarea nu este eficientă Este aplicat de asemenea pe plinurile orizontale de zidarie in cazul in care se urmareste sporirea capacitatii de rezistenta.

  • 11.1.5    Lucrări de termoizolare

În ceea ce privesc lucrările de termoizolare se dau mai jos câteva prevederi minimale.

Pentru lipirea plăcilor termoizolante se folosește adezivul. În rosturile și spațiile libere dintre plăci nu se va aplica adezivul de șpaclu pentru a nu forma punți termice. Plăcile izolante pentru glafuri, intradosuri și buiandrugi se aplică după montarea plăcilor de fațadă. Marginile plăcilor, care depășesc colțurile fațadei se vor tăia după minimum 24

ore de la lipire. Plăcile se așează cu rosturile țesute, obligatoriu, inclusiv la colțurile clădirii.executie.

Pentru asigurarea unei ancorări mecanice suplimentare, plăcile termoizolante se fixează cu dibluri dibluri de plastic tip IDK-T sau similar (6 dibluri/ placă), la 24 ore după lipirea plăcilor. La colțurile clădirii se vor adăuga minimum 2 dibluri pe placă, dispuse în interiorul unei fâșii cu lățimea de maximum 40 cm de la muchie. Diblurile trebuie să pătrundă în peretele de zidărie minimum 50 mm, iar în beton 35 mm. Talerele diblurilor trebuie îngropate până la fața exterioară a plăcilor de polistiren. Adânciturile de la nivelul capetelor diblurilor se vor netezi cu adeziv pentru șpaclu cu minimum 12 ore înainte de șpăcluirea plăcilor termoizolatoare.

  • 11.1.6    Construcți noi secundare de compensare cotă nivel

Se pot propune construcții noi de tip scări și rampe

Pentru aceste lucrări se poate opta dintre două variante de realizare a suprastructurii rampei: soluție de beton armat sau structură metalică. Fundația se realizează direct prin intermediul tălpilor de fundare, fundații izolate sau radier. Cota de fundare se va realiza la minim 1,2m adâncime față de cota terenului amenajat.

Structurile secundare nou propuse se vor realiza independent cu un rost de lucru (față de construcția existentă) de minim 5cm pentru rampa persoanelor cu diazabilități și minim 2 cm pentru scările exterioare.

  • 11.2 MeNȚIUNI CU CARACTER GENERAL

Pentru executarea lucrărilor prevăzute se vor lua următoarele măsuri :

  • -I-    la începerea lucrărilor de reparații se va efectua releveul tuturor fisurilor existente în elementele structurale și se vor face reparații înainte de a se trece la aplicarea tencuielilor și finisajelor

  • -I-    pentru lucrările executate, constructorul și beneficiarul vor întocmi procese verbale de lucrări ascunse, cu respectarea tuturor prevederilor cuprinse in "Cod de practică pentru executarea lucrărilor din beton, beton armat și beton precomprimat", indicativ NE 012-2010;                                           ’

  • -I-    lucrările trebuie executate de echipe de muncitori calificați sub îndrumarea unui cadru tehnic și sub supravegherea dirigintelui de șantier, atestat de MLPAT;

  • -I-    cu 10 zile înaintea începerii lucrărilor va fi anunțat Inspectoratul Teritorial în Construcții, pentru luarea în evidență și aprobarea Programului de Faze Determinante;

  • -I-    la începerea execuției va fi afișat în loc vizibil, pe toată durata lucrărilor, un panou pentru identificarea investiției, conform Ordinului MLPAT nr.63/N din 11.08.1998;

  • -I-    pe toată durata execuției se vor lua masurile necesare pentru evitarea oricăror accidente de muncă, folosind parapeții, panourile avertizoare si iluminatul de semnalizare, în conformitate cu prevederile din Normele generale de Protecție a Muncii.

  • 11.3 MENȚIUNI PRIVIND PROTECȚIA MUNCII

Toți muncitorii vor fi instruiți cu normele de protecția muncii corespunzătoare lucrărilor pe care le execută.

Toate utilajele prezente în șantier vor avea reviziile efectuate la zi și vor fi manevrate numai de către deservenți autorizați.

Toate sculele și dispozitivele utilizate în activitatea din șantier vor fi în stare tehnică bună și vor corespunde utilizării în care vor fi angajate.

Se interzice personalului din șantier să intervină asupra sculelor și mașinilor ce le utilizează, prin îndepărtarea dispozitivelor de protecție (aripa protectoare la polidiscuri, ciocane rotopercutoare) cu scopul de a înlesni (aparent) munca ori de a mări aria de utilizare a mașinii respective.

Se va acorda o atenție deosebită lucrului la înălțime, care implică instruirea corespunzătoare a personalului implicat și folosirea echipamentului specific (centuri și harnașament de protecție). Întreg personalul din șantier are obligația de a purta casca de protecție pusă la dispoziție de angajator, ca și bocanci de protecție prevăzuți cu bot de oțel.

Instructajul va fi înscris în fișa individuală de protecția muncii care va fi completată și semnată de titular și de cel care a efectuat instructajul, în aceeași zi.

Instructajul va fi repetat la începutul fiecărei lucrări când muncitorii vor fi instruiți cu normele corespunzătoare operațiilor pe care le au de executat.

Se vor lua măsuri speciale ca elementele ce cad accidental de pe clădirea în desfacere, aruncarea materialelor de la înălțime fiind strict interzisă, să nu producă accidentarea persoanelor care trec întâmplător prin dreptul ei, prin împrejmuirea corespunzătoare a zonei de desfacere. De asemenea, împrejmuirea va fi placardată, la loc vizibil, cu placaje avertizoare și suplimentar se va dispune personal special însărcinat cu supervizarea întregii zone de acces.

Se vor avea în vedere toate dispozitivele privind siguranța muncii în desfacere, prevăzute în normele de protecție a muncii.

Se va prevedea marcarea șantierului cu indicatoare de securitate, conform STAS 297/1 și 297/2 (indicatoare de interzicere, de avertizare, de siguranță, de informare și de informare referitoare la instalațiile de prevenire și stingere a incendiilor).

Șefii de șantier și conducătorii tehnici ai punctelor de lucru pot lua și alte măsuri care să conducă la buna desfășurare a lucrărilor de desfacere și a recuperării maxime a materialelor ce pot fi refolosite.

La executarea lucrărilor se vor respecta următoarele prescripții:

  • -I-    Pentru executarea lucrărilor prevăzute constructorul va lua toate măsurile pentru respectarea prevederilor din următoarele norme de protecția muncii:

  • -I-    Norme generale de protecția muncii elaborate de Min. Muncii și Protecției Sociale și de Min. Sănătății;

  • -I-    Legea protecției muncii nr. 319 / 2006;

  • -I-    HG nr. 300 / 2006 - Cerințe minime de securitate și sănătate pentru șantierele temporare sau mobile;

  • -I-    HG nr. 1048 / 2006 - Cerințe minime de securitate și sănătate pentru utilizarea de către lucrători a echipamentelor individuale de protecție la locul de muncă;

  • -I-    HG nr. 1051 / 2006 - Cerințe minime de securitate și sănătate pentru manipularea manuală a maselor care prezintă riscuri pentru lucrători;

  • -I-    HG nr 1091 / 2006 - Cerințe minime de securitate și sănătate pentru locul de muncă;

  • -I-    IM 007 / 1996 - Norme specifice de protecție a muncii pentru lucrări de cofraje, schele, cintre și eșafodaje (BC 10 / 1996);

  • -I-    IM 006 / 1996- Norme specifice de protecție a muncii pentru lucrări de zidărie și finisaje (BC10/ 1996);                              ’

  • -I-    Ordinul MlPaT nr. 9/N/15.03.1993- Regulament privind protecția muncii in construcții (Buletinul Construcțiilor nr. 5,6,7/1993).

  • -I-    P 118 / 1999 Normativ de protecție la foc

  • -I-    Ordinul MDLPL nr. 269/04.03.2008 si Min. Internelor si Reformei Admininstrative nr. 431/ 31.03.2008 Regulament privind clasificarea și încadrarea produselor pentru construcții pe baza performanțelor de comportare la foc - Clase de reacție la foc.

  • 12 Concluzii

  • -I-    Cladirea analizată cu funțiunea blocul de locuinte format din 3 scări de bloc cu nr 158, Sc. A+B+C, nr. 90, strada Abrud, Micalaca a suportat solicitările a cel puțin patru cutremure importante, fără avarii majore, însă solicitările ciclice datorate acțiunilor seismice, au produs local degradări și au declanșat procese de microfisurare ce pot fi cu greu cuantificate, datorită straturilor de finisaje existente;

  • -I-    După implementarea temei de arhitectură prin intervențiile de creștere a performanțelor energetice, construcția se încadrează în clasa de risc seismic RS III;

  • -I-    Funcție de sondajele și încercările care se vor efectua la deschiderea șantierului, de lucrările de reamenajare care vor fi solicitate de beneficiar, expertul își rezervă dreptul de a modifica sau completa prezenta expertiză.

  • -I-    Se apreciază că sistemul constructiv și materialele propuse asigură rezistența și stabilitatea construcției în timp, iar finisajele ce se vor executa vor fi de calitate corespunzătoare, conform cerințelor urbanistice actuale.

  • -I-    Prin executarea lucrărilor menționate în capitolul 7, clădirile si proprietățile învecinate nu vor fi afectate nici in timpul execuției si nici ulterior, in exploatare.

  • -I-    Prezenta expertiză tehnică a fost realizată cu respectarea normelor și normativelor în vigoare cu privire la comportarea, calculul și alcătuirea construcțiilor.

  • -I-    Pe durata execuției, se vor lua toate măsurile pentru protecția mediului, respectarea legislației în domeniul mediului, sănătății și securității în muncă și situații de urgență, inclusiv instrucțiunile proprii de securitate și sănătate în muncă aplicabile pe șantier.

Cu condiția respectării cu strictețe a prevederilor din Expertiza Tehnică și a Proiectului, dar și prin utilizarea unor tehnologii adecvate de execuție, cu luarea de măsuri de cercetare permanentă și sistematică în ceea ce privește monitorizarea construcțiilor învecinate, impactul intervențiilor propuse pentru blocul de locuinte din strada Abrud nr. 90, municipiul Arad, judetul Arad, asupra clădirilor învecinate va fi inexistent, iar rezistența și stabilitatea clădirilor învecinate nu vor fi afectate negativ prin intervențiile propuse de reabilitare termică.

EXPERT TEHNIC: ing. Xxx X. Xxxxxxx ATESTAT M.L.P       =003777/2004

CERINȚELE: A'VA2.


Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 158 STRADA

ABRUD, MICALACA

Amplasament: BLOC 158, STR. ABRUD, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/7/2021

Pagina: 1 din 67

” DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 158 STRADA ABRUD, MICALACA

Amplasament: BLOC 158, STR. ABRUD, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/7/2021

Pagina: 2 din 67

LISTĂ DE SEMNĂTURI

COLECTIV ELABORARE S.C. PROIECT AIC S.R.L.

Nume

Specializare

Semnat'

Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx

Inginer construcții construcții civile -șef proiect

Xxxxxxxxxxx Xxxxx

Inginer instalații

Xxxxxx Xxxx

Arhitect cu drept de semnătură

Xxxxxx Xxxxxxx

Inginer rețele edilitare - devize și liste de

N cantităti

J

Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx

Inginer proiectant

Xxxxxxxx Xxxxxxx 1

Inginer proiectant instalații electrice

Xxxxxxxx Xxxxxx

Inginer instalații

Beneficiar: MUNICÎPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 158 STRADA

ABRUD, MICALACA

Amplasament: BLOC 158, STR. ABRUD, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI


Proiect nr: 1492/7/2021

FIȘA PROIECTULUI

  • 1.    Denumire proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE

    INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 158


    2.


    3.


    4.


    5.


    6.



    Faza de proiectare: D.A.L.I.

    Proiect (contract) nr. 1492/7/2021

    Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUDE


    Data elab


    BRUD, MICALACA


    Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

    Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 158 STRADA


    ABRUD, MICALACA

    Amplasament: BLOC 158, STR. ABRUD, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1482/7/2021


    r PROIECT AIC

    V S'R'L'

    Pagina: 4


    BORDEROU


    A. PIESE SCRISE


    Coperta

    Foaia de titlu

    Colectiv de elaborare

    Borderou piese scrise și desenate

    • 1.    Informații generale privind obiectivul de Investiții

      • 1.1.    Denumirea obiectivului de investiții

      • 1.2.    Ordonator principal de credite/invesțitor

      • 1.3.    Ordonator de credite (secundar/ erțiar)


    • 1.4.    Beneficiarul investiției

    • 1.5.    Elaboratorul documentației d


    • 2.    Situația existenta și necesitatea r

      • 2.1.    Prezentarea contextului: po


    instituționale și financiare

    • 2.2.    Analiz

    • 2.3.    Obi




    te și identi atinse prin m


    3.1. Particularități a»r  a) descrierea* ar



    dimensiuni îr\

    b) relațiiie^^nOlwi c) datele seismice și c


    CC


    Tului (localizare -o#




    inttevilah/e


    £ suprafața terenului, î 6,7.5 £77


    d) studii de teren:

    (i)studiu geotehnic pentru soluția de cons^-dare a infrastructurii conform


    reglementarilor tehnice în vigoare;

    (ii)studii de specialitate necesare, prer stabilitate ale terenului, hidrologice, hidrogeote' e) situația utilităților tehnico-edilițare e^lstentr f) analiza vulnerabilităților cauzate de fac*

    schimbări climatice ce pot afecta investiția;

    g) informații privind posibile interferențe

    arheologice pe amplasament sau în zor

    specifice în cazul existenței unor zone pro7


    idii topografice, geologice, de r az;


    ci și naturali, inclusiv de



    jrice/de arhitectura sau situri etinata; existența condiționărilor


    • 3.2.    Regimul juridic:

    • a) natura proprietății sau titlul asupra construcției existente, inclusiv servituți, drept de

    PROIECTANT: SC PROIECT AIC SRL


Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 158 STRADA

ABRUD, MICALACA

Amplasament: BLOC 158, STR. ABRUD, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/7/2021

Pagina: 5 din 67

preempțiune;

  • b)    destinația construcției existente;

  • c)    includerea construcției existente în listele monumentelor istorice, situri arheologice, arii naturale protejate, precum și zonele de protecție ale acestora și în zone construite protejate, după caz;

  • d)    informații/obligații/constrângeri extrase din documentațiile de urbanism, după caz.

  • 3.3.    Caracteristici tehnice și parametri specifici:

  • a)    categoria și clasa de importanța;

  • b)    cod în Lista monumentelor istorice, după caz;

  • c)    an/ani/perioade de construire pentru fiecare corp de construcție;

  • d)    suprafața construita;

  • e)    suprafața construita desfășurata;

  • f)    valoarea de inventar a construcției;

  • g)    alți parametri, în funcție de specificul și natura construcției existente.

  • 3.4.    Analiza stării construcției, pe baza concluziilor expertizei tehnice și/sau ale auditului energetic, precum și ale studiului arhitecturalo-istoric în cazul imobilelor care beneficiază de regimul de protecție de monument istoric și al imobilelor aflate în zonele de protecție ale monumentelor istorice sau în zone construite protejate. Se vor evidenția degradările, precum și cauzele principale ale acestora, de exemplu: degradări produse de cutremure, acțiuni climatice, tehnologice, tasari diferențiate, cele rezultate din lipsa de întreținere a construcției, concepția structurala inițiala greșita sau alte cauze identificate prin expertiza tehnica.

  • 3.5.    Starea tehnica, inclusiv sistemul structural și analiza diagnostic, din punctul de vedere al asigurării cerințelor fundamentale aplicabile, potrivit legii.

  • 3.6.    Actul doveditor al forței majore, după caz.

  • 4.    Concluziile expertizei tehnice și, după caz, ale auditului energetic, concluziile studiilor de diagnosticare:

  • a)    clasa de risc seismic;

  • b)    prezentarea a minimum doua soluții de intervenție;

  • c)    soluțiile tehnice și masurile propuse de către expertul tehnic și, după caz, auditorul energetic spre a fi dezvoltate în cadrul documentației de avizare a lucrărilor de intervenții;

  • d)    recomandarea intervențiilor necesare pentru asigurarea funcționarii conform cerințelor și conform exigențelor de calitate.

  • 5.    Identificarea scenariilor/opțiunilor tehnico-economice (minimum doua) și analiza detaliata a acestora

    • 5.1.    Soluția tehnica, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic,

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 158 STRADA

ABRUD, MICALACA

Amplasament: BLOC 158, STR. ABRUD, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/7/2021

Pagina: 6 din 67

funcționalarhitectural și economic, cuprinzând:

  • a)    descrierea principalelor lucrări de intervenție pentru: - consolidarea elementelor, subansamblurilor sau a ansamblului structural; - protejarea, repararea elementelor nestructurale și/sau restaurarea elementelor arhitecturale și a componentelor artistice, după caz; - intervenții de protejare/conservare a elementelor naturale și antropice existente valoroase, după caz; - demolarea parțiala a unor elemente structurale/ nestructurale, cu/fara modificarea configurației și/sau a funcțiunii existente a construcției; - introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare; - introducerea de dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic ai construcției existente;

  • b)    descrierea, după caz, și a altor categorii de lucrări incluse în soluția tehnica de intervenție propusa, respectiv hidroizolații, termoizolații, repararea/înlocuirea instalațiilor/echipamentelor aferente construcției, demontari/montari, debranșari/branșari, finisaje la interior/exterior, după caz, îmbunătățirea terenului de fundare, precum și lucrări strict necesare pentru asigurarea funcționalității construcției reabilitate;

  • c)    analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropici și naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiția;

  • d)    informații privind posibile interferențe cu monumente istorice/de arhitectura sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate;

  • e)    caracteristicile tehnice și parametrii specifici investiției rezultate în urma realizării lucrărilor de intervenție.

  • 5.2.    Necesarul de utilități rezultate, inclusiv estimări privind depășirea consumurilor inițiale de utilități și modul de asigurare a consumurilor suplimentare

  • 5.3.    Durata de realizare și etapele principale corelate cu datele prevăzute în graficul orientativ de realizare a investiției, detaliat pe etape principale

  • 5.4.    Costurile estimative ale investiției:

  • -    costurile estimate pentru realizarea investiției, cu luarea în considerare a costurilor unor investiții similare;

  • -    costurile estimative de operare pe durata normata de viața/amortizare a investiției.

  • 5.5.    Sustenabilitatea realizării investiției:

  • a)    impactul social și cultural;

  • b)    estimări privind forța de munca ocupata prin realizarea investiției: în faza de realizare, în faza de operare;

  • c)    impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversitații și a sitarilor protejate, după caz.

  • 5.6.    Analiza financiara și economica aferenta realizării lucrărilor de intervenție:

  • a)    prezentarea cadrului de analiza, inclusiv specificarea perioadei de referința și prezentarea scenariului de referința;

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 158 STRADA ABRUD, MICALACA

Amplasament: BLOC 158, STR. ABRUD, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/7/2021

Pagina: 7 din 67

  • b)    analiza cererii de bunuri și servicii care justifica necesitatea și dimensionarea investiției, inclusiv prognoze pe termen mediu și lung;

  • c)    analiza financiara; sustenabilitatea financiara;

  • d)    analiza economica; analiza cost-eficacitate;

  • e)    analiza de riscuri, masuri de prevenire/diminuare a riscurilor.

  • 6.    Scenariul/Opțiunea tehnico-economic(a) optim(a), recomandat(a)

    • 6.1.    Comparația scenariilor/opțiunilor propus(e), din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilitații și riscurilor

    • 6.2.    Selectarea și justificarea scenariului/opțiunii optim(e), recomand at(e)

    • 6.3.    Principalii indicatori tehnico-economici aferenți investiției:

  • a)    indicatori maximali, respectiv valoarea totala a obiectivului de investiții, exprimata în iei, cu TVA și, respectiv, fara TVA, din care construcții-montaj (C+M), în conformitate cu devizul general;

  • b)    indicatori minimali, respectiv indicatori de performanța - elemente fizice/capacitați fizice care sa indice atingerea țintei obiectivului de investiții - și, după caz, calitativi, în conformitate cu standardele, normativele și reglementările tehnice în vigoare;

  • c)    indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabiliți în funcție de specificul și ținta fiecărui obiectiv de investiții;

  • d)    durata estimata de execuție a obiectivului de investiții, exprimata în luni.

  • 6.4.    Prezentarea modului în care se asigura conformarea cu reglementările specifice funcțiunii preconizate din punctul de vedere al asigurării tuturor cerințelor fundamentale aplicabile construcției, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice

  • 6.5.    Nominalizarea surselor de finanțare a investiției publice, ca urmare a analizei financiare și economice: fonduri proprii, credite bancare, alocații de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse legal constituite

  • 7.    Urbanism, acorduri și avize conforme

    • 7.1.    Certificatul de urbanism emis în vederea obținerii autorizației de construire

    • 7.2.    Studiu topografic, vizat de către Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliara

    • 7.3.    Extras de carte funciara, cu excepția cazurilor speciale, expres prevăzute de lege

    • 7.4.    Avize privind asigurarea utilităților, în cazul suplimentarii capacității existente

    • 7.5.    Actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului, masuri de diminuare a impactului, masuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu, de principiu, în documentația tehnico-economica

    • 7.6.    Avize, acorduri și studii specifice, după caz, care pot condiționa soluțiile tehnice, precum:

  • a)    studiu privind posibilitatea utilizării unor sisteme alternative de eficiența ridicata pentru creșterea performanței energetice;

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 158JȘISADA

ABRUD, MICALACA

Amplasament: BLOC 158, STR. ABRUD, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/7/2021

fi* proiect AJC n

V o S.R.L. * /

V.             A? /)

Pagina: 8 din . sijc?Ux


  • b)    studiu de trafic și studiu de circulație, după caz;

  • c)    raport de diagnostic arheologic. în cazul intervențiilor în situri arheologice;

  • d)    studiu istoric, în cazul monumentelor istorice;


  • e)    studii de specialitate necesare în funcție de specificul investiției,



Plan parter prc

Plan etaj x pn

Plan etaj x pY Plan etaj x pro

Plan etaj x propus -

Plan invelitoare propus - scara 1:100

Secțiunea sc. ABC releveu- scara 1:100

Fațade - scara 1:100

Instalații sanitare - Schema de coloane pe apa



A 00

A 01

A 02

A 03

A 04

A 05

A 06

A 07

A 08

A 09


A 10 A 11 A 12 A 13 A 14 A15 A16 A17 S01

E01


Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA«me^58 STRADA

ABRUD, MICALACA

Amplasament: BLOC 158, STR. ABRUD, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD                              VĂ

Faza de proiectare: DALI                                                            IL ^^^R*L    * M

Proiect nr: 1492/7/2021


Documentația a fost elaborată cu respectarea normelor prescripțiilor tehnice în vigoare.

Prezenta documentație la faza D.A.L.I.-Documentație intervenție, este întocmită conform HG. nr. 907 /2016, privi conținutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente

investiții finanțate din fonduri publice, precum și a structureze eîf pentru obiective de investiții, normele de conținut specifice fâzeH

  • # O

  • 1 . INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIEO

    de orare și /gfâjectelor de devizului general


    4VESTIȚII


    • 1.1.    Denumirea obiec LUCRĂRILOR DE INTERNE ABRUD, MICALACA” AȘ

    • 1.2.    Ordonator prin TERITORIALĂ - MUNICIPIUL /

    • 1.3.    Ordonator de cred

    • 1.4.    Beneficiarul inyesl

    • 1.5.    Elaboratorul doc PROIECT AIC S.R.L. Suceavă


    # \ i ■ : ’DGCU


    ABILITĂRI


    vestitori


    IE

    BLi


    EA


    ir): nu este cazul

    ARAD, JUDEȚUL^RA^


    vizare


    a lucrării


    3E AVIZARE A 6 158, STRADA


    ADMINISTRATIV


    r-^n/enție: S.C.


  • 2 .SITUAȚIA EXISTENTA NECESITATE, ^TERVENȚII

    RluOR DE


    2.1. PREZENTAREA ACORDURI RELEVANTE, SI


    Finanțarea proie intervenții (D.A.L.I.) și/c 158, STRADA ABRlJi

    Prezenta lucra^

    ARAD de a creste pe MICALACA


ULUI: POlJȚ^&STRAT^^LEGISLAȚIE, ’STITUȚIONALEȘI FINANCIARE

,area documentației de avizare a lucrărilor de pentru investiția: „REABILITARE TERMICA BLOC

umipre a necesității constatate de MUNICIPIUL ;ă ă blocului 158 situat în STRADA ABRUD,

ina indicatorii tehnico-economici a soluțiilor si 5                    J

măsurilor energetice a clădirii rezultate în urma efectuării expertizei tehnice și a auditului energetic, în conformitate cu legislația din domeniul construcțiior (Legea 10/1995, Legea 372/2005) și cu reglementările tehnice in vigoare.

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 158 STRADA

ABRUD, MICALACA

Amplasament: BLOC 158, STR. ABRUD, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/7/2021

Pagina: 10 din 67

Clădirile rezidențiale domină totalul clădirilor din România, reprezentând aproximativ 95,4% din totalul clădirilor. Clădirile rezidențiale existente sunt, în general, vechi (peste jumătate din clădirile rezidențiale au fost construite în anul 1970). Aceste clădiri au proprietăți termice scăzute - cu cerințele anuale medii pentru încălzire cuprinse intre 137-220 kWh/m2. Consumul de energie termică pentru încălzire și apă caldă menajeră în gospodării reprezintă aproximativ 80% din consumul de energie în clădiri.

în medie, potențialul de economisire a energiei în clădirile rezidențiale este estimat la aproximativ 38%, care ar putea fi tradus în economii semnificative de combustibil convențional. în clădirile din România consumul specific de căldura și apă caldă menajera este dublu față de cele din Europa de Vest și prin urmare, există o rată ridicată de emisii de poluare.

Legislație

Legislația pe baza căreia s-a promovat această lucrare este Legea nr. 372/2005 privind performanta energetică a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare.

Principalele acte normative și referințe tehnice în vigoare, aplicabile la proiectarea pentru executarea lucrărilor de interventie/activităților pentru reabilitarea clădirilor rezidențiale:

  • •    Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții cu modificările ulterioare;

  • •    Legea nr. 177/2015 pentru modificarea și completarea Legii nr. 10/1995 privind calitatea în construcții

  • •    Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată, cu modificările și completările ulterioare;

  • •    Hotărârea Guvernului nr.907/2016 privind aprobarea conținutului-cadru al documentației tehnico- economice aferente investițiilor publice, precum a structurii și metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiții și lucrări de intervenții

  • •    Legea nr. 372/2005 republicată în iulie 2013 privind performanța energetică a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare;

  • •    Hotărârea Guvernului nr. 622/2004 privind stabilirea condițiilor de introducere pe piață a produselor pentru construcții republicată, cu modificările și completările ulterioare;

  • •    Metodologia de calcul al performanței energetice a clădirilor. Indicativ: MC 001/2006, cu modificări și completările ulterioare;

  • •    Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcții ale clădirilor. Indicativ: C107/2005, cu modificările și completările ulterioare;

  • •    Cod de proiectare seismica - Partea a lll-a Prevederi pentru evaluarea seismică a clădirilor existente, indicativ P 100-3/2008;

  • •    Cod de proiectare. Evaluarea acțiunilor zăpezii asupra construcțiilor, indicativ CR 1-1-3/2012;

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 158 STRADA

ABRUD, MICALACA

Amplasament: BLOC 158, STR. ABRUD, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/7/2021

Pagina: 11 din 67

  • •    Cod de proiectare. Evaluarea acțiunii vântului asupra construcțiilor, indicativ CR 1-1-4/2012;

  • •    Normativ privind proiectarea, executarea și exploatarea hidroizolațiilor la clădiri, Indicativ: NP 040/2002;

  • •    Normativ de siguranță la foc a construcțiilor, indicativ P 118-1999;Alte normative aflate în vigoare.

  • •    Regulamentul privind clasificarea încadrarea produselor pentru construcții pe baza performanțelor de comportare la foc aprobat cu ordinul MTCT-MAI nr. 1822/394/2004, cu modificările completările ulterioare;

  • •    SR EN 13499: 2004 - Produse termoizolante pentru clădiri. Sisteme compozite de izolare termică la exterior pe bază de polistiren expandat. Specificate;

  • •    SR EN 13500: 2004 - Produse termoizolante pentru clădiri. Sisteme compozite de izolare termică la exterior pe bază de vată minerală. Specificate;

  • •    SR EN 14351-1+A1:2010 - Ferestre și uși. Standard de produs, caracteristici de performanță;

  • •    SR 1907-1/1997 - Instalații de încălzire. Necesarul de căldura de calcul. Prescripții de calcul;

  • •    SR EN 13501-1+A1:2010 - Clasificare la foc a produselor și elementelor de construcție.

  • •    SOLUȚII CADRU PRIVIND REABILITAREA TERMO -HIGRO-ENERGETICĂ A ANVELOPEI CLĂDIRILOR DE LOCUIT EXISTENTE, INDICATIV SC 007- 2013;

  • •    GP 123:2013 - Ghid privind proiectarea și executarea lucrărilor de reabilitare termică a blocurilor de locuințe;

  • •    P100-1:2013 - Cod de proiectare seismică partea I - Prevederi de proiectare pentru clădiri.

Legislația de mai sus nu are caracter limitativ.

  • 2.2.    ANALIZA SITUAȚIEI EXISTENTE Șl IDENTIFICAREA NECESITĂȚILOR Șl A DEFICIENȚELOR

Municipiul ARAD a elaborat documentația suport pentru obținerea de finanțare nerambursabila din partea Uniunii Europene în vederea implementării proiectului „REABILITARE TERMICA BLOC 158, STRADA ABRUD, MICALACA”, în vederea finanțării acestuia în cadrul Planului National de Redresare și Reziliență al României, Componenta C5 - Valul Renovării, Axa 1- Schema de granturi pentru eficiența energetică și reziliență în clădiri rezidențiale multifamiliale, Operațiunea A.3 - Renovarea energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale.

Sectorul construcțiilor este la nivel mondial un consumator major de energie și un generator major de gaze cu efect de seră. în UE, aproximativ 40% din energie este consumată în acest sector. Din acest motiv, îmbunătățirea eficienței energetice a clădirilor este un obiectiv important la nivelul politicilor UE.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/7/2021

Pagina: 12 din 67

O proporție însemnata de energie consumată în clădirile rezidențiale este pentru încălzire. Acest lucru este observat în special în multe țări UE-12, inclusiv în România, datorită unui stoc de locuințe construite fără protecție termică în perioada comunistă, mai ales în formă de blocuri de locuințe.

Potențialul de economisire a energiei în blocurile de locuințe ar putea fi tradus în economii semnificative de combustibil convențional. în blocurile de locuințe din România consumul specific de căldură și apă caldă menajeră este dublu față de cele din Europa de Vest și prin urmare, există o rată ridicată de emisii de poluare.

Investițiile în eficiență energetică a blocurilor de locuințe vor contribui la reducerea sărăciei energetice (fuel poverty) în România, prin reducerea costurilor cu încălzirea populației, în special a celor cu venituri reduse, ceea ce vă ajută la îmbunătățirea puterii de cumpărare a categoriilor sociale defavorizate. Această prioritate de investiții va contribui la coeziunea socială, acordând o atenție deosebită grupurilor vulnerabile ale populației cu venituri mici.

în acest sens, s-a stabilit un mecanism de selecție a blocurilor de locuințe ce vor fi reabilitate termic, pentru ca această categorie de populație să beneficieze cu precădere de implementarea investițiilor. în plus, ratele de co- finanțare sunt stabilite în conformitate cu capacitatea și disponibilitatea populației pentru a co-finanța astfel de investiții.

Implementarea măsurilor de eficiență energetică în blocurile de locuințe va duce la îmbunătățirea condițiilor de viață ale populației, prin:

  • •    îmbunătățirea condițiilor de confort interior;

  • •     Reducerea consumurilor energetice;

  • •      Reducerea costurilor de întreținere pentru încălzire;

  • •    Reducerea emisiilor poluante generate de producerea, transportul și consumul de energie;

Directivele Europene prevăd, printre altele, ca statele membre să ia toate măsurile pentru îmbunătățirea eficienței energetice la utilizatorii finali.

  • 2.3.    OBIECTIVE PRECONIZATE A FI ATINSE PRIN REALIZAREA INVESTIȚIEI PUBLICE

Obiectivul general al proiectului îl reprezintă creșterea eficienței energetice a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul ARAD, care să asigure îmbunătățirea fondului construit, prin dezvoltarea unor mecanisme adecvate de monitorizare a performanțelor acestuia cu respect pentru estetică și calitate arhitecturală.

Scopul principal al proiectului îl reprezintă renovarea energetică moderată a clădirilor rezidențiale multifamiliale din municipiului ARAD care au fost construite înainte de anul 2000.

Blocul nominalizat are ca particularitate că necesită procedura de REABILITARE MODERATĂ, specifică imobilelor construite în perioada 1960 -1989.

Obiectivele urmărite prin Planul Național de Redresare și Reziliență al României, Componenta C5- Valul Renovării, Axa 1- Schema de granturi pentru eficiența energetică și

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/7/2021

Pagina: 13 din 67

reziliență în clădiri rezidențiale multifamiliale, Operațiunea A.3 - Renovarea energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale sunt:

  • >    creșterea eficienței energetice în clădirile rezidențiale;

  • >    reducerea consumului de energie finală în sectorul rezidențial;

  • >    scăderea gazelor cu efect de seră, cu efect pozitiv asupra schimbărilor climatice;

  • >    creșterea numărului de gospodării cu o clasificare mai bună a consumului de energie;

  • >    consumul anual de energie primară;

  • >    consumul anual specific de energie pentru încălzire;

  • >    consumul anual specific de energie;

  • >    gestionarea inteligentă a energiei și utilizarea energiei din surse regenerabile în sectorul locuințelor;

  • >    creșterea independenței energetice a României;

  • >    ameliorarea aspectului urbanistic al localităților.

Prin creșterea performanței energetice a blocurilor de locuințe, pe termen scurt și mediu, se degrevează bugetul statului de cheltuielile cu combustibilul convențional utilizat, se reduc cheltuielile cu întreținerea blocurilor de locuințe, se asigură susținerea agenților economici din domeniul construcțiilor si se creează noi locuri de muncă.

  • 1                    J

3.DESCRIEREA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE

Blocul studiat a fost construit în anul 1980;

  • -    regimul de înălțime actual este Stehnic+P+4E;

  • -    construcția în prezent este utilizată ca bloc de apartamente (40 buc.)

  • -    construcția este edificată pe un amplasament relativ orizontal;

  • -    forma în plan a construcției este relativ regulată;

  • -    blocul de locuințe este format din cinci scări de bloc

  • -    construcția are instalatii electrice, sanitare si termice.

  • 3.1.    PARTICULARITĂȚI ALE AMPLASAMENTULUI

  • A)    DESCRIEREA AMPLASAMENTULUI (localizare - intravilan/extravilan, suprafața terenului, dimensiuni în plan, regim juridic - natura proprietății sau titlul de proprietate, servituți, drept de preempțiune, zonă de utilitate publică, informații/obligații/constrângeri extrase din documentațiile de urbanism, după caz);

Clădirea este situată în intravilanul municipiului ARAD. STRADA ABRUD, MICALACA

Clădirea cu destinația de locuințe, din punctul de vedere al conformării este alcătuit din trei tronsoane cu 3 scări de bloc

Obiectivul de investitii analizat se află situat în intravilanul municipiului ARAD și sunt proprietatea în cote părți indivize a proprietarilor de apartamente din respectivul bloc.

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 158 STRADA

ABRUD, MICALACA

Amplasament: BLOC 158, STR. ABRUD, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/7/2021

Pagina: 14 din 67

Dimensiunile maxime în plan ale clădirii analizate sunt următoarele: 66.10x10.05m.

Clădirea de pe amplasamentul studiat nu sunt incluse in listele cu clădirile de patrimoniu (monumente istorice);

Folosința actuală a imobilului conform plan de amplasament și delimitare a imobilului:blocuri de locuințe colective și spații cu altă destinație.

Destinația stabilită prin P.U.Z. aprobat prin HCL nr. 94/29.04.2009(U.T.R.20 -conform P.U.G.): zona locuințe colective - Lc;

Nu sunt identificate obligații sau constrângeri specificate in documentațiile de urbanism.

Terenul nu este inclus in zona de protecție a monumentelor.

  • B)    RELAȚII CU ZONE ÎNVECINATE, ACCESURI EXISTENTE ȘI/SAU CĂI DE ACCES POSIBILE

Clădirea este situată în intravilanul municipiului ARAD, STRADA ABRUD, MICALACA, județul ARAD.

Amplasamentul imobilului are următoarele vecinătăți:

  • -    La sud - str. ABRUD;

  • -    La nord - domeniu public;

  • -    La est - tronson vecin;

  • -    La vest - domeniu public

Accesul se face din str. ABRUD

  • C)    DATE SEIMICE Șl CLIMATICE

Construcția este localizată în STRADA ABRUD, MICALACA, localitatea ARAD, județul ARAD, fiind încadrat din punct de vedere climatic și al seismicității terenului astfel:

în conformitate cu prevederile Codului Seismic P100-2013 construcția se încadrează în clasa de importanță III - clădiri de tip curent. în conformitate cu H.G.R 706/1997 blocul de locuințe se încadrează în categoria de importanță C - clădiri de importanță normală.

Pentru teritoriul țării noastre prezintă importanță mare cutremurele de origine tectonică, din această categorie făcând parte și cutremurul din 4 martie 1977. Seismicitatea României este rezultată din energia eliberată de cutremure crustale (denumite și normale) a căror adâncime nu depășește 60 km și de cutremure intermediare.

Hărțile de zonare seismică indică perioada de colț TC = 0,7 - conform Normativului de proiectare antiseismică P 100/2013,ceea ce corespunde zonei cu intensitate seismică scăzută spre moderată, ce nu ridică probleme majore din punct de vedere al expunerii la riscul seismic a construcțiilor civile, a obiectivelor industriale sau a infrastructurii de transport de toate tipurile (căi de comunicație,transport special prin conducte etc.).

Municipiul ARAD se bucură de o climă temperată .Ploile în general sunt normale.

Stratul de zăpadă are durată variabilă de la zonă geografică la alta:

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 158 STRADA

ABRUD, MICALACA

Amplasament: BLOC 158, STR. ABRUD, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/7/2021

Pagina: 15 din 67

în zona de deal durata este de 30-35 zile/an (valoare medie); Zona de culoar 30 de zile;

Vânturile : Cea mai mare influență o are circulația din vest. Municipiul ARAD se încadrează zonei climatice III de iarnă , caracterizată de o temperatură exterioară convențională de calcul de -20 0 C.

Caracteristici geofizice ale terenului cercetat , în conformitate cu normativul P 100 -1/2013 sunt: Zona seismică : F

Zonarea valorilor de vârf ale accelerației terenului pentru proiectare ag cu IMR = 225 ani și 20% probabilitate de depășire în 50 de ani este : 0,20g

Perioada de colt Tc= 0,7.

Seismicitatea zonei se datorează mișcărilor tectonice generate de acumulările de energii potențiale în sistemul de folii existent până la o valoare critică, care depășește rezistența rocilor, moment în care se produce o descărcare bruscă de energie cinetică sau seismică.

  • D)    STUDII DE TEREN

(i)studiul geotehnic pentru soluția de consolidare a infrastructurii conform reglementărilor tehnice în vigoare:

Realizarea lucrărilor de intervenție pentru obiectivul de investiții analizat nu necesită efectuarea unor studii generale de teren.

(ii)studii de specialitate necesare,precum studii topografice,geologice,de stabilitate ale terenului,hidrologice,hidrogeotehnice,după caz;

Conform planurilor de amplasamen, terenul este relativ plan

  • E)    SITUAȚIA UTILITĂȚILOR TEHNICO-EDILITARE EXISTENTE

Din punct de vedere al utilităților tehnico-edilitare existente ale imobilului analizat, acestea sunt următoarele:

  • •    Alimentare cu apă: Asigurată de la rețeaua orașului.

  • •    Racordul la canalizare: Evacuarea apelor uzate se realizează în rețeaua de canalizare orășenească.

  • •    Energia electrică: Asigurată de la rețeaua orașului.

  • •    Alimentare cu gaze naturale: în prezent există branșament pentru alimentarea cu gaze naturale a consumatorilor din clădire (centrala termică, bucătării etaje).

  • •    Energia termică: apartmamente cu centrale termice individuale

  • F)    ANALIZA VULNERABILITĂȚILOR CAUZATE DE FACTORI DE RISC,ANTROPICI SI NATURALI,INCLUSIV DE SCHIMBĂRI CLIMATICE CE POT AFECTA INVESTIȚIA:

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/7/2021

Pagina: 16 din 67

Nu au fost identificați factori de risc antropici care ar putea afecta investiția.

în cursul existentei construcția a suferit acțiunile mai multor cutremure cât si a factorilor naturali inclusiv schimbărilor climatice.

Gradul de asigurare structurală seismică al clădirii a fost determinat prin analiza structurală pe baza prevederilor sesimice din normativul P100-3/2019. în urma evaluării se constată ca, structura de rezistență a clădirii analizate nu este în pericol.

în urma investigării vizuale a clădirii și a verificării prin calcul structural (P100-3/2019) nu s-au evidențiat degradări ale elementelor sale structurale produse de acțiuni seismice precedente, acțiunea zăpezii (CR 1-1-3- 2012) și a vântului (CR 1-1-4-2012).

Schimbările climatice (creșterea temperaturii, modificări ale precipitațiilor,scăderea straturilor de zăpadă și gheață) au loc la nivel global și în Europa, iar unele dintre modificările observate au stabilit recorduri în ultimii ani. Schimbările au condus deja la o gamă largă de efecte asupra sistemelor de mediu și asupra societății, efecte importante fiind preconizate și în viitor.

Schimbările climatice pot conduce la creșterea vulnerabilităților existente și la adâncirea dezechilibrelor socio-economice în Europa. Măsuri de reducere și adaptare la efectele schimbărilor climatice sunt necesare în numeroase domenii, acestea putând contribui la scăderea pagubelor produse de dezastrele naturale și alte efecte ale schimbărilor climatice.

Inițiativa Comisiei Europene “O Europă eficientă din punctul de vedere al utilizării resurselor” din cadrul Strategiei Europa 2020, promovează trecerea la o creștere durabilă bazată pe utilizarea eficientă a resurselor și pe o economie cu emisii scăzute de dioxid de carbon.

  • G)    INFORMAȚII PRIVIND POSIBILE INTERFERENȚE CU MONUMENTE ISTORICE/DE ARHITECTURA SAU SITURI ARHEOLOGICE PE AMPLASAMENT SAU IN ZONA IMEDIAT ÎNVECINATĂ; EXISTENȚA CONDIȚIONĂRILOR SPECIFICE IN CAZUL EXISTENTEI UNOR ZONE PROTEJATE.

Pe amplasament sau în zona imediat invecinată nu există monumente istorice / de arhitectură sau situri arheologice. Terenul nu este inclus în zona protejată sau de protecție.

Blocul de locuințe nu este amplasat în zone de protecție a monumentelor istorice sau în zonele construite protejate aprobate potrivit legii.

  • 3.2.    REGIMUL JURIDIC                                                   |

  • A)    NATURA PROPRIETĂȚII SAU TITLUL ASUPRA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE,INCLUSIV SERVITUȚI,DREPT DE PREEMPȚIUNE:

Conform Certifictului de urbanism, imobilul este situat în intravilan, în afara perimetrului de protecție față de obiective cu valoare de patrimoniu.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/7/2021

Pagina: 17 din 67

  • B)    DESTINAȚIA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE:

Obiectivul analizat în cadrul prezentei documentații este situat în STRADA ABRUD, MICALACA, localitatea ARAD, județul ARAD și are destinația principală de Locuințe ,

  • C)    INCLUDEREA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE ÎN LISTELE MONUMENTELOR ISTORICE, SITURI ARHEOLOGICE, ARII NATURALE PROTEJATE , PRECUM Șl ZONELE DE PROTECȚIE ALE ACESTORA Șl ÎN ZONE CONSTRUITE PROTEJATE, DUPĂ CAZ;

Amplasamentul studiat nu este situat în interiorul perimetrului de protecție față de obiective cu valoare de patrimoniu. Blocul de locuințe nu este clasat și nici în curs de clasare ca monument istoric.

  • D)    INFORMAȚII/OBLIGAȚII/CONSTRANGERI EXTRASE DIN DOCUMENTAȚIILE DE URBANISM , DUPĂ CAZ.

Documentația tehnică pentru obținerea autorizației de construire se va întocmi și semna conform anexei nr. 1 din Legea 50/1991 republicata (MO 933/13-10/204 ) și se va prezenta în două exemplare completată cu condițiile din avizele obținute.

  • 3.3.    CARACTERISTICI TEHNICE SI PARAMETRI SPECIFICI ___________________________________________________________________»_____________________________________________________________________________________________________________________________

  • A)    CONDIȚII LOCALE ALE AMPLASAMENTULUI SI CARACTERISTICI ALE CLĂDIRII:

Construcția localizată în STRADA ABRUD, MICALACA, localitatea ARAD, județul ARAD, fiind încadrat din punct de vedere climatic și al seismicității terenului astfel,

Categoria de importanță

Imobilul cu destinația de Locuințe, se încadrează în categoria C "normală", in conformitate H.G.R. 766/1997, Anexa 3, (vezi B.C. nr. 5/1999).

Clasa de importanță

Imobilul compus dintr-o scăra și cu funcțiunea de Locuințe, se încadrează în „clasa III de importanță", conform normativului de protecție seismica P100-1/2013 respectiv în „Clădiri de tip curent, care nu aparțin celorlalte clase."

Din tabelul 4.2 al normativului rezultă pentru factorul de importanță valoarea yi = 1,0.

  • B)    PERIOADA DE EXECUȚIE A CLĂDIRII:

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 158 STRADA

ABRUD, MICALACA

Amplasament: BLOC 158, STR. ABRUD, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/7/2021

Pagina: 18 din 67

Blocul studiat a fost construit în anul 1980;

  • C)    DESCRIEREA ARHITECTURALĂ

  • •    Regimul de înălțime: Sth+P+4E;

  • •    înălțimea clădirii: +14.00 m;

  • •    Suprafața construită: 665 m2;

  • •    Suprafața construită desfășurată: 3376.00 m2;

  • •    înălțimea medie a soclului: 1.00 m;

  • •    Număr de tronsoane: 3;

  • •    Număr de scări: 3;

  • •    Tâmplăria: Clasică de lemn, parțial schimbată cu tâmplarie din PVC;

  • •    Tip acoperiș: terasa necirculabila;

  • •    Gradul de rezistenta la foc: II.

  • D)    DESCRIEREA FUNCȚIUNILOR

Descrierea funcționala detaliată pe nivele în situația existentă cât și cea propusă se regăsește în partea desentă a prezentei documentații.

  • •    Destinația principală: Locuințe;

  • •    Destinația încăperilor: Spații de locuit, casa scării;

  • •    Asigurarea circulației pe orizontală: Palier la fiecare nivel;

  • •    Asigurarea circulației pe verticală: Rampe de scări.

E)VALOAREA DE INVENTAR A CONSTRUCȚIEI

Valoarea de inventar este conform înregistrărilor contabile din evidența Municipiului ARAD si a județului ARAD

F)ALTI PARAMETRI,ÎN FUNCȚIE DE SPECIFICUL SI NATURA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE

Nu este cazul

  • 3.4.    ANALIZA STĂRII CONSTRUCȚIEI,PE BAZA CONCLUZIILOR EXPERTIZEI TEHNICE ȘI/SAU ALE AUDITULUI ENERGETIC,PRECUM Șl ALE STUDIULUI ARHITECTURALO-ISTORIC ÎN CAZUL IMOBILELOR CARE BENEFICIAZĂ DE REGIMUL DE PROTECȚIE DE MONUMENT ISTORIC Șl AL IMOBILELOR AFLATE ÎN ZONELE DE PROTECȚIE ALE MONUMENTELOR SAU ÎN ZONE CONSTRUITE PROTEJATE J

  • 1)    Analiza stării construcției pe baza concluziilor și a raportului de expertiză tehnică.

Analiza stării actuale a clădirii s-a făcut pe baza documentelor puse la dispoziție de

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/7/2021

Pagina: 19 din 67

beneficiar, a raportului de expertiză tehnică cât și cercetărilor amănunțite din teren.

Observațiile efectuate în teren au pus în evidență faptul că structura analizată a avut o comportare satisfăcătoare în timp, având unele probleme datorate infiltrațiilor de apă și a lipsei intervențiilor de întreținere de-a lungul timpului.

Structura de rezistentă este alcătuită din:

Infrastructura:

Fundații continui din beton simplu

Suprastructura:

Pereți din beton prefabricat

Planșee:

beton prefabricat

Pereții exteriori:

beton prefabricat

Pereții interiori:

J

beton prefabricat si zidărie de cărămidă

Starea tehnica actuala a elementelor de constructive:

• Fundatii

Aspectul pereților parterului, fără fisuri specifice, indică faptul că nu au fost probleme din punct de vedere al sistemului de fundare, respectiv nu s-au manifestat probleme de tasări diferențiate ori de instabilitate teren.

  • •    Elemente structural (pereți, grinzi, stâlpi, placi de plansee)

La momentul inspecției la obiectiv nu s-au identificat degradări ale elementelor structurale principale. Nu s-au observat fisuri sau crăpături din cauza depășirii capacității portante. Nu s-a constatat existența unor avarii provocate de explozii, incendii, coroziune sau alte accidente tehnice

  • •    Elemente nestructurale, inclusiv ale anvelopei

Pereții exteriori prezintă degradări ale stratului de tencuială, finisajul exterior este învechit și începe să se degradeze, tencuiala fisurată și exfoliată pe anumite zone.

Datorita infiltrațiilor de apă și a fenomenului de înghet-dezghet s-au constatat degradări și la nivelul soclului.

  • •    Acoperiș

Acoperiș tip terasa necirculabila, hidroizolata cu mambrana bituminoasa aplicata la cald

Acoperișul s-a degradat in timp.

  • 2)    Analiza stării construcției pe baza auditului energetic.

Situația existentă a elementelor de anvelopă a clădirii:

Finisajele exterioare sunt cu tencuieli obișnuite specifice panourilor de fațadă,clădirea nefiind izolată.

Tâmplaria exterioară de la ferestre este de regulă din lemn și tâmplarie PVC cu geam termopan. De asemenea nu au fost închise unele balcoane și logii cu tâmplarie tip termopan sau tâmplărie metalică.

Din analiza energetică a clădirii în starea inițială rezultă că valorile rezistențelor termice corectate pentru elementele anvelopei sunt mult sub cele prevăzute de legislația

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/7/2021

Pagina: 20 din 67

actuală.

Acest aspect conduce la pierderi semnificative de energie care determină costuri foarte ridicate cu încălzirea spațiilor pe perioada de iarnă.

Situația existentă a sistemului de încălzire și a sistemului de furnizare a apei calde de consum

încălzirea încăperilor din apartamentele blocului de locuințe, la temperaturile de confort pe timpul iernii, cerute de standardele în vigoare, este realizată după cum urmează:

  • •    apartamente cu CT

Instalații sanitare - apă caldă menajeră

Obiectele sanitare din clădire se împart după cum urmează:

  • •    Număr cazi de baie: 40;

  • •    Număr lavoare: 40;

  • •    Număr spălătoare: 40;

  • •    Număr vase WC: 40;

  • •    Număr puncte de consum apă calda: 60;

  • •    Număr puncte de consum apăa rece: 80.

Situația existentă a instalației de iluminat în clădire

în situația existentă instalația de iluminat interior din cadrul apartamentelor este realizată în mare parte cu aparataj de iluminat echipat cu surse incandescente.

  • 3)    Din punct de vedere arhitecturalo-istoric:

Nu este cazul.

  • 3.5.    STAREA TEHNICĂ,INCLUSIV SISTEMUL STRUCTURAL Șl ANALIZA DIAGNOSTIC,DIN PUNCTUL DE VEDERE AL ASIGURĂRII CERINȚELOR FUNDAMENTALE APLICABILE,POTRIVIT LEGII.

Pe parcursul existenței clădirii s-au realizat o serie de lucrări de întreținere care au constat în: înlocuirea parțială a tâmplăriei existente cu tâmplarie din PVC și geam termopan, zugrăveli la interiorul clădirii, etc.

Obiectivul analizat este amplasat în STRADA ABRUD, MICALACA și are o formă în plan simetrică. Clădirea este formată din 3 tronsoane cu 5 scări de bloc.

Identificarea structurii de rezistență a blocului de locuințe s-a efectuat pe baza releveului acestuia, a investigațiilor vizuale.

Clădirea cu destinația principală de Locuințe prezintă o structură de rezistență alcătuită astfel:

Infrastructura:

Suprastructura:

Plansee:

Pereții exteriori:

1


Fundații continui din beton simplu Pereți din beton prefabricat beton prefabricat beton prefabricat

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA I )C 158 STRADA

ABRUD, MICALACA

Amplasament: BLOC 158, STR. ABRUD, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/7/2021

Pagina: 21 din 67

Pereții interiori: beton prefabricat si zidărie de cărămidă

Clădirea este racordată la rețeaua de energie electrică, având instalații de iluminat și prize, fiind racordată de asemenea la rețeaua de încălzire (termoficare), apă și canalizare.

In vederea asigurării funcționarii in conformitate cu legislația in vigoare specifice unui spital si asigurării unei calitati corespunzătoare a construcției conform Legii 10/1995 actualizată privind calitatea în construcții cu modificările și completările ulterioare în care trebuie asigurate următoarele cerințe fundamentale:

  • a)     rezistența mecanică și stabilitate ;

  • b)     securitatea la incendiu;

  • c)     igienă, sănătate și mediu ;

  • d)    siguranța în exploatare ;

  • e)    protecție împotriva zgomotului;

  • f)    economie de energie și izolare termică

  • g)    utilizare sustenabilă a resurselor naturale

  • a)    Rezistența mecanică și stabilitate ;

Conform expertizei tehnice în urma evaluării efectuate se constată că imobilul, din punct de vedere structural, se află într-o stare satisfăcătoare, neavând avarii și / sau degradări majore ale structurii de rezistență care să pună în pericol rezistența și stabilitatea construcției.

Această clădire în urma reabilitării termice, nu va fi afectată defavorabil structural astfel încât lucrarea rezultată va prezenta siguranță și stabilitate în exploatare, conform prevederilor din Legea 10/95, republicat in 2007 și nu contravine Normativului 100/1-2006 neschimbându-se categoria și clasa de risc seismic, care va fi în continuare Rslll.

Starea tehnică a elementelor de rezistentă:

Fundații: Adâncimea de fundare respectă adâncimea de îngheț. Nu prezintă fisuri sau tasări.

Pereți exteriori: Nu s-au observat fisuri sau crăpături din cauza depășirii capacității portante.

Planșee: Nu prezintă fisuri, crăpături sau săgeți din cauza depășirii capacității portante.

în urma inspecției tehnice a clădirii s-au constatat degradări la nivelul următoarelor elemente:

Tămplăria existentă este neconformă și sporește transferul termic de căldura în special datorită montajului deficitar (tâmplaria nu este montată corect,fapt care afectează permeabilitatea la aer - numărul orar de schimburi de aer) precum și datorită neetanșeității ramelor și a lipsei de calitate a ansamblului toc-sticlă.

Ferestrele noi vor trebui să respecte exigențele termice actuale atât din punct de vedere al rezistenței termice minime cât și din punct de vedere al limitării punților termice (se

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILÎTARE TERMICA BLOC 158 STRADA

ABRUD, MICALACA

Amplasament: BLOC 158, STR. ABRUD, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/7/2021

Pagina: 22 din 67

recomandă ca montajul să se realizeze cu precădere,dispuse în funcție de temperatura punctului de rouă (condensare) la exterioriul stratificației pereților exteriori.)

Scurgerea apelor pluviale se realizează pe alocuri lângă fundațiile clădirii.Este necesară captarea apelor pluviale prin rigole de suprafață sau printr-o rețea de incintă.Umiditatea în exces din jurul fundațiilor conduce apa capilară spre structură,acționând ca un « burete », creând astfel premisa apariției mucegaiului/condensului pe zona interioară a clădirii,pe zona adiacentă soclului.

De asemenea apa pluvială nu se scurge corespunzător, existând zone de trotuare cu contrapantă, care duc astfel la infiltrații de umiditate în structură.

Se observă totodată că soclul nu prezintă izolații termice și hidroizolații.

Există deficiență și la acoperiș datorită lipsei izolațiilor termice și hidrofuge corespunzătoare

  • b)    Securitatea la incendiu;

Date generale - încadrarea în normative:

  • •    Proiectul va urmări respectarea normativelor în vigoare („Normativ de siguranță la foc a construcțiilor" - P.118-99, „Normativ privind protecția clădirilor de locuințe” NP057-2002) și reglementările tehnice de specialitate referitoare la prevenirea și stingerea incendiilor.

  • •    Conform "Normativ de siguranță la foc a construcțiilor" Indicativ P 118/1999, gradul de rezistență la foc este II.

  • •    Categoria de importanta: C "normala".

  • •    Clasa de importanta: III - conf. Normativ P 100-2013.

  • •    Situația actuală privind existența unor sisteme, instalatii și dispozitive de semnalizare, alarmare si alertare în caz de incendiu:

o Clădirea nu este echipată cu instalație de paratrăsnete potrivit prevederilor cap. 6 din Normativul I 7-2011.

  • c)    Igiena, sănătate și media ;

Cu ocazia releveului s-a observat fenomenul de mucegai pe elementele de tâmplărie, pe glafurile interioare și pe fața interioară a pereților exteriori, ca urmare a condensării vaporilor acumulați, ca urmare a unei ventilații necorespunzătoare a încăperilor, pe suprafețele reci ale elementelor constructive netermoizolate.

Lipsa glafului exterior din zona solbancului la unele ferestre a dus la deteriorarea finisajelor exterioare, în urma proceselui de inghet/dezghet și a acțiunii directe a apei meteorice.

Nivelul de confort în clădirea expertizată este redus datorită apariției fenomenului de condens urmat de mucegăire și a protecției termice necorespunzătoare.

Gradul de uzură al clădirii expertizate este ridicat datorită infiltrațiilor de apă de la acoperiș și a fațadelor care necesită refacerea în unele zone.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/7/2021

Pagina: 23 din 67

  • d)    Siguranța în exploatare ;

Conform cu "Normativ privind proiectarea clădirilor civile din punct de vedere al cerinței de siguranță în exploatare" - indicativ NP 068-02, cerința de siguranță în exploatare, presupune protecția utilizatorilor (inclusiv copii, persoane vârstnice și persoane cu handicap), în timpul exploatării unei clădiri și are în vedere următoarele condiții tehnice de performanță:

  • •    A. Siguranța circulației pietonale;

  • •    B. Siguranța circulației cu mijloace de transport mecanizate;

  • •    C. Siguranța cu privire la riscuri provenite din instalații;

  • •    D. Siguranța în timpul lucrărilor de întreținere;

  • •    E. Siguranța la intruziuni și efracții.

S-au constatat următoarele aspecte cu privire la starea tehnică a clădirii din prisma asigurării prescripțiilor în vigoare și a unei calități corespunzătoare în exploatare:

  • •    trotuarele de protecție din jurul blocului de locuințe sunt deterioarate, prezintă denivelări și/sau lipsesc parția pe conturul clădirii.

  • •    scările de acces în imobil se afla într-o stare bună, ne prezentând pericol de accidentare.

  • •    ușa de la accesul principal este securizată (cârd, interfon, cifru etc.);

  • •    sunt prevăzute elemente de îinchidere a blocului de locuințe: usi, ferestre.

  • e)    Protecție împotriva zgomotului;

Cerința privind protecția împotriva zgomotului implică conformarea spațiilor și a elementelor delimitatoare astfel încât zgomotul perceput de către ocupanți să se păstreze la un nivel corespunzător condițiilor în care sănătatea acestora să nu fie periclitată, asigurându-se totodată un confort acceptabil. Protecția adecvată la zgomot aerian și/sau de impact, se stabilește în funcție de natura surselor poluante exterioare (mijloace de transport, utilaje, tehnologii, activități urbane, etc).

La momentul actual, blocul de locuințe nu prezintă o protecție împotriva zgomotului exterior datorită neetanseității tâmplăriei clasice și a pereților exteriori.

Izolarea la zgomotul aerian între niveluri este asigurată prin masa planșeelor.

Izolarea la zgomotul de impact, este asigurată prin pardoseli care amortizează zgomotul.

  • f)    Economie de energie și izolare termică;

Eficiența energetică a blocului de locuințe existent este sub limitele acceptabile, cu implicații semnificative asupra confortului termic și asupra consumurilor, impunându-se reabilitarea termo-energetică.

Ferestre din lemn simple sau cuplate, într-un canat, cu geam clar de 4mm grosime prezintă un mare grad de uzură fizică și morală.

Pe durata de viață a blocului de locuințe s-au executat lucrări de înlocuire a tâmplăriei existente din lemn și sticlă cu tâmplărie mai performantă din PVC și geam termopan.

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENTil (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 158 STRADA

ABRUD, MICALACA

Amplasament: BLOC 158, STR. ABRUD, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/7/2021

Pagina: 24 din 67

Elementele anvelopei opace sunt lipsite de izolare termică, astfel, pierderile de energie înregistrate prin aceste elemente fiind semnificative.

Din punct de vedere energetic, blocul de locuințe în starea inițială este mult sub prevederile normelor actuale de confort și consum energetic, lucru evidențiat printr-un consum total anual specific de energie finală de 210.48 kWh/m2an care încadrează blocul de locuințe în dasa energetică "D" și atribuie o notă energetică de70,99 prezentate în certificatul de performanță energetică al blocului de locuințe.

  • g)    utilizare sustenabiia a resurselor naturale;

Utilizarea sustenabilă a resurselor naturale pentru o clădire implică următoarele aspecte:

  • •    consum minim de energie și apă pe întreg ciclul de viață;

  • •    materialele utilizate în construcția acestora provin din surse regenerabile, au ciclu de viață îndelungat și pot fi reutilizate;

  • •    generează minimum de deșeuri și nu poluează în exploatare;

  • •    au impact minim asupra terenului pe care se construiește și se integrează în mediul natural;

  • •    își îndeplinesc eficient scopul pentru care au fost construite, dar sunt adaptabile la necesități viitoare;

  • •    asigură calitatea mediului interior pentru utilizatori.

Pentru ca o clădire să fie sustenabilă trebuie să asigure confortul ocupanților la costuri cât mai scăzute în exploatare.

Deoarece există posibilitatea degradării în timp datorită modului de exploatare este esențială monitorizarea blocului de locuințe pe întreg ciclul de viață dar și educarea comunității în scopul întreținerii și a investirii în dezvoltarea lor și a zonelor limitrofe.

  • 3.6. ACTUL DOVEDITOR AL FORȚEI MAJORE, DUPĂ CAZ. » ———___________-____________________________________________________

Nu este cazul pentru imobilul care face obiectul prezentei documentații.

  • 4.CONCLUZIILE EXPERTIZEI TEHNICE Șl DUPĂ CAZ,ALE AUDITULUI ENERGETIC, CONCLUZIILE STUDIILOR DE DIAGNOSTICARE

CONCLUZIILE RAPORTULUI DE EXPERTIZĂ TEHNICĂ:

  • •    Clădirea analizată cu funtiunea de bloc de locuințe situat în strada ABRUD, MICALACA, municipiul Arad, construită în 1980 a suportat solicitările a cel trei patru cutremure importante, fără avarii majore, însă solicitările ciclice datorate acțiunilor seismice, au

Proiect nr: 1492/7/2021

Pagina: 25 din 67

produs local degradări și au declanșat procese de microfisurare ce pot fi cu greu cuantificate, datorită straturilor de finisaje existente;

  • •    După implementarea temei de arhitectură prin intervențiile de creștere a performanțelor energetice, construcția se încadrează în clasa de risc seismic RS III;

  • •    Funcție de sondajele și încercările care se vor efectua la deschiderea șantierului, de lucrările de reamenajare care vor fi solicitate de beneficiar, expertul își rezervă dreptul de a modifica sau completa prezenta expertiză.

  • •    Se apreciază că sistemul constructiv și materialele propuse asigură rezistența și stabilitatea construcției în timp, iar finisajele ce se vor executa vor fi de calitate corespunzătoare, conform cerințelor urbanistice actuale.

  • •    Prin executarea lucrărilor menționate în capitolul 7, clădirile si proprietățile învecinate nu vor fi afectate nici in timpul execuției si nici ulterior, in exploatare.

  • •    Prezenta expertiză tehnică a fost realizată cu respectarea normelor și normativelor în vigoare cu privire la comportarea, calculul și alcătuirea construcțiilor.

  • •    Pe durata execuției, se vor lua toate măsurile pentru protecția mediului, respectarea legislației în domeniul mediului, sănătății și securității în muncă și situații de urgență, inclusiv instrucțiunile proprii de securitate și sănătate în muncă aplicabile pe șantier.

  • •    Cu condiția respectării cu strictețe a prevederilor din Expertiza Tehnică și a Proiectului, dar și prin utilizarea unor tehnologii adecvate de execuție, cu luarea de măsuri de cercetare permanentă și sistematică în ceea ce privește monitorizarea construcțiilor învecinate, impactul intervențiilor propuse pentru funțiunea de bloc de locuințe 158 situat în strada ABRUD, MICALACA, municipiul Arad, asupra clădirilor învecinate va fi inexistent, iar rezistența și stabilitatea clădirilor învecinate nu vor fi afectate negativ prin intervențiile propuse de reabilitare termică.

CONCLUZIILE RAPORTULUI DE AUDIT ENERGETIC:

Durata sezonului de încălzire: Dz=190 zile

  • •    Momentul de începere al sezonului de încălzire: 12 octombrie

  • •    Momentul de sfârșit al sezonului de încălzire: 20 aprilie

  • •    Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul spațiilor încălzite

  • •    QaD =210,48 MWh/an

  • •    Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură: PROIECTANT: SC PROIECT AIC SRL

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 158 STRADA

ABRUD, MICALACA

Amplasament: BLOC 158, STR. ABRUD, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/7/2021

Pagina: 26 din 67

  • •    0“ =332,48 MWh/an X.Smc       ’

  • •    Consumul specific anual de căldură pentru încălzirea spațiilor clădirii, la nivelul spațiilor încălzite:

  • •    q™ =710,58 kWh/m2an T-mc

  • •    Consumul specific anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

  • •    q“ =1088,69 kWh/m2an ^Sinc          ’

Consumul mediu specific normalizat de căldură pentru apa calda :98 kWh/m2

Energia electrica consumata pentru iluminatul clădirii este: 14 kWh/m2an

Randamentul de ditributie al instalației de încălzire r]d = 0.96

Randamentul instalației de încălzire interioara rjinc = 0.883

qinc =0.92x0.96 = 0.883

2

Consumul mediu specific normalizat de căldură pentru apa calda: 55,23 kWh/m

Energia electrica consumata pentru iluminatul clădirii este: 10 kWh/m2an

Pe baza valorilor consumurilor specifice de căldură se determina notele energetice astfel (cf. MC001/3):

N=exp.(-0,0018qTpo+4,73677)

Nmax=100

Clădirea reala cu consum specific de căldură pentru încălzire, apa calda de consum si iluminat:

qT= 240.05 kWh/m2an, i se atribuie nota 71.94

Nc=exp.(-0,0018 x 240,05x 1,251 + 4,794) =71.94

Clădirea de referința cu consum specific de căldură pentru încălzire, apa calda de consum si iluminat:

qT= 180,65 kWh/m2an, i se atribuie nota 88.5

Nc=exp.(-0,0018 x 180,65 x 1,0 + 4,794) =88.5

  • 3.4 Rezistențe termice medii pe clădire

Valorile rezistenței termice medii pe clădire se determină conform [4].

Rezistența medie pe clădire înainte de reabilitare

Tabelul A2.6

Nr. crt.

Elementul de construcție

Aj

m2

R’j

m2k/W

d

4/-d

R’j

W/k

1.

Perete exterior 30 cm

1059.35

0.669

1,00

872.69

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/7/2021

Pagina: 27 din 67

2.

Ferestre

exterioare

545.20

0.38

1,00

184.11

3.

Usi exterioare

8.8

0.7

1,00

12.57

4.

Terasa

149.9

1.095

1,00

152.31

5.

Pardoseala calda pe sol

125.085

1.73

1,00

72.30

6.

Pardoseala rece pe sol

41.695

1.78

1,00

23.42

7.

Total

1031.81

1368.35

R'med=—. =0. 76 m2k/w y Aj-y

R'j

Coeficientul global de izolare termică este determinat pentru clădirea reală

G=^  +0 34.„=084

V

Pentru clădiri cu 5 niveluri si A/V=0.314 rezulta din Anexa 2 din C107/1, GN=0,57

G=0.84> GN=0,57

Clădirea reală NU corespunde criteriului de izolare globală.

Temperatura interioara medie pe clădire, se determină cu relația (4) din SR 4839-1997 în funcție de temperaturile necesare fiecărui spațiu din clădire: clădirea are 5 niveluri (P+4E).

Rezultă temperatura medie interioară ti =17,8°C.

  • a)    clasa de risc seismic;

Expertiza tehnică încadrează blocul de locuințe analizat din punctul de vedere al riscului seismic în urma rezultatelor evaluării calitative și prin calcul, în clasa de rise seismic Rs III corespunzătoare construcțiilor care sub efectul cutremurului de proiectare pot suferi degradări structurale care nu afectează semnificativ siguranța structurală, dar la care degradările nestructurale pot fi importante.

  • b)    prezentarea a minimum două soluții de intervenție;

SOLUȚIILE ANALIZATE ÎN CADRUL EXPERTIZEI TEHNICE:

Având în vedere configurația actuală a construcției pentru realizarea lucrărilor propuse la obiectivul analizat sunt necesare următoarelor măsuri de intervenție:

Varianta minimală:

  • •    Repararea/înlocuirea/Eliminarea elementelor de construcție ale fațadelor care reprezintă potențial pericol de desprindere și/sau afectează funcționalitatea clădirii(în speță tencuiala degradată etc.) Este obligatoriu necesar ca zidăriile și orice alte improvizații

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 158 STRADA

ABRUD, MICALACA

Amplasament: BLOC 158, STR. ABRUD, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/7/2021

Pagina: 28 din 67

construite pe balcoane să fie desființate iar închiderile să se facă exclusive cu tâmplărie eficientă energetic,iar parapeții și balustradele ce prezintă pericol de desprindere să fie înlocuite cu unele noi.Plăcile în consolă ale balcoanelor se vor repara sau întări după caz.

  • •    Repararea fisurilor descoperite după decopertarea finisajelor exterioare, dacă este cazul;

  • •    Curățarea și pasivizarea armăturilor expuse și acoperirea acestora cu mortare Speciale;

  • •    Termo si hidroizolarea acoperistului tip terasa necirculabila

  • •    Montarea tâmplariei eficentă energetic, conform specificațiilor unui audit energetic elaborat de personal de specialitate;

  • •    Aplicarea termosistemului pe partea opaca a fațadelor, conform specificațiilor unui audit energetic elaborat de personal de specialitate;

  • •    Repararea și impermeabilizarea trotuarelor de gardă, precum și realizarea de aerisiri la nivelul subsolului;

  • •    Pe zonele de rost se vor utiliza elemente speciale de rezolvare a acestor zone. Se interzice tencuirea sau acoperirea acestor zone cu termosistem.

Varianta maximală: Pe lângă masurile prezentate la varianta minimală, această variantă mai presupune.

  • •    Consolidarea pereților portanti prin camasuire;

  • •    Consolidarea planșeelor din beton armat cu fâșii de carbon pentru creșterea ductilității și a capacității portante, în special a planșeului de peste subsol;

  • •    Realizarea unui acoperiș tip șarpantă din lemn cu toate accesoriilor necesare cu materiale noi, moderne și eficiente atât energetic cât și din punct de vedere al rezistentei

SOLUȚIILE ANALIZATE ÎN CADRUL AUDITULUI ENERGETIC:

Scopul lucrării este de a stabili performanța energetică a blocului de locuințe și de a elabora pachete de măsuri de intervenție, în conformitate cu legislația din domeniul construcțiilor și cu reglementările tehnice în vigoare.

Pachetele de soluții propuse în cazul clădirii de față, sunt:

  • 4.1    Soluții pentru partea de construcții și instalații

S-au avut în vedere următoarele soluții de modernizare energetică a anvelopei clădirii și ale instalațiilor interioare:

VARIANTA MINIMALA

Soluția C1 : Izolarea termica a peretelir exteriori cu polistiren expandat de 10 cm și refacere trotuar protecție;

Soluția C2 : Izolarea termică a terasei cu polistiren extrudat de 16 cm si refacerea hidroizolatiei acestuia;

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 158 STRADA

ABRUD, MICALACA

Amplasament: BLOC 158, STR. ABRUD, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/7/2021

Pagina: 29 din 67

Soluția C3 : Izolarea termica a planseului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm;

Soluția F1 : înlocuirea ferestrelor si ușilor existente cu ferestre din tâmplărie PVC și geam termopan (R-0,77 m2K/W);

Soluția 11: Intervenții asupra instalației de distribuție subsol si echilibrare hidraulica;

VARIANTA MAXIMALA

Soluția C1 : Izolarea termica a pereților exteriori cu vata minerala bazaltica de 10 cm și refacere trotuar protecție;

Soluția C2 : Izolarea termică a terasei cu polistiren extrudat de 16 cm si refacerea hidroizolatiei acestuia;

Soluția C3 : Izolarea termica a planseului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm;

Soluția F1 : înlocuirea ferestrelor si ușilor existente cu ferestre din tâmplărie PVC și geam termopan (R-0,77 m2K/W);

Soluția 11: Intervenții asupra instalației de distribuție subsol si echilibrare hidraulica

  • c) soluțiile tehnice și măsurile propuse de către expertul tehnic și, după caz, auditorul energetic spre a fi dezvoltate în cadrul documentației de avizare a lucrărilor de intervenții;

SOLUȚIILE PROPUSE DE EXPERTULUI TEHNIC

Elementele decorative cu tendință de desprindere în raport cu stratul suport se vor desface în întregime și se vor înlocui.

Zonele în care tencuiala are tendința de exfoliere (tencuială, cărămidă aparente, etc) se vor curăța în adâncime până la stratul suport și în plan până la stratul bun, în zonele dislocate se vor executa tencuieli pentru a asigura planeitatea peretelui în vederea montării termoizolatiei.

Toate spargerile care sunt necesare pentru înlocuire tâmplărie se vor face îngrijit, fără utilaje mecanice grele și fără a introduce în structură șocuri sau vibrații, decupajele se vor face prin tăiere cu echipament specific, constructorul va respecta programul de odihnă al locatarilor.

Prin proiect nu se vor modifica poziția și dimensiunile golurilor din fațadă și nu se vor face modificări în privința parapeților de la balcoane în ceea ce privește forma. în execuție nu se vor face spargeri privind parapeții ferestrelor și a pereților de închidere.

Se va demonta integral învelitoarea. Lucrările de demontare vor fi executate îngrijit, fără producerea de șocuri sau vibrații. Toate elementele din lemn ale șarpantei vor fi atent verificate și refăcute corespunzător prin înlocuirea elementelor cu secțiune prea mică, necorespunzătoare calitativ sau care prezintă degradări.

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 158 STRADA ABRUD, MICALACA

Amplasament: BLOC 158, STR. ABRUD, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/7/2021

Pagina: 30 din 67

Elementele degradate vor fi înlocuite cu altele noi, puse în operă identic cu cele pe care le înlocuiesc.

Toate elementele noi introduse se vor dimensiona respectând normativele în vigoare.

Se vor executa reparații ale trotuarelor din jurul clădirii astfel încât să se asigure o pantă minimă de scurgere a apelor către exteriorul fundațiilor. Totodată dacă este necesar se vor realiza lucrări de reparații ale sistemului de colectare al apelor pluviale, burlane și jgheaburi și se va avea în vedere la noul sistem ca apa să nu fie deversată lângă fundațiile construcției.

Pe zona rosturilor de tasare se vor executa reparații ale tencuielilor, se vor reface muchiile și se va monta pe toată înălțimea un profit de rost.

Se vor reabilita zonele cu mucegai și umiditate prin înlăturarea mucegaiului, uscarea zidăriei.

De pe suprafețele afectate ale elementelor din beton armat se curăță betonul desprins.

Zonele unde există armături expuse, pentru a stopa fenomenul de degradare sunt necesare următoarele lucrări:

  • -    armăturile corodate se vor curăța cu perii de sârmă;

  • -    armăturile expuse se vor trata anticoroziv cu soluții chimice agrementate;

  • -    se vor executa tencuieli de protecție, în rețeta mortarului se va adăuga înlocuitor pentru var compatibil cu armătura metalică.

Se va reface geometria inițială de pe zonele afectate utilizând mortar de reprofilare cu contracții reduse.

J

SOLUȚIILE PROPUSE DE AUDITORULUI ENERGETIC 5

Soluții tehnice recomandate pentru modernizarea energetică a clădirii

Modernizarea energetică a clădirii se va realiza prin intervenții asupra clădirii și intervenții asupra instalațiilor aferente clădirii.

Intervenții asupra clădirii

Intervențiile asupra clădirii au ca scop reducerea necesarului de căldură prin izolarea termică a structurii și reducerea infiltrațiilor prin rosturi.

A.1 Ameliorarea izolației termice

Izolarea termica a clădirii existente are ca scop reducerea fluxului termic prin conductie prin anvelopa clădirii.

A.1.1. Izolarea termica a elementelor de construcție opace orizontale

VARIANTA MINIMALA

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/7/2021

Pagina: 31 din 67

Izolarea termică Invelitoarea tip terasa necirculabila se va soluționa după cum urmează:

J se elimina stratul de hidroizolatie;

J strat difuzie si bariera contra vaporilor;

  • ✓    polistiren extrudat in grosime de 16 cm;

J șapă de protecție armata cu plasa sudata

  • V    refacerea hidroizolației;

Izolarea termică a tavanului peste subsol:

J strat adeziv pentru lipire polistiren expandat;

polistiren expandat de 8 cm grosime

  • ✓    executarea stratului de protecție al termoizolației cu tencuială subțire cu mortar adeziv armat cu plasă din fibră de sticlă;

J zugrăveală simplă cu lapte de var.

Izolarea termică a elementelor de construcție opace verticale

Izolarea termică la exterior a pereților exteriori implica:

curățare prin periere si spălare strat suport;

aplicarea adezivului pentru lipirea polistirenului pe stratul suport;

izolare termică suprafață exterioară fațadă cu polistiren expandat cu grosimea de 10 cm, dibluit, inclusiv termoizolarea conturului golurilor (șpaleți, buiandrugi, glafuri) si a soclului;

  • ✓ plasă din fibră de sticlă acoperită cu un adeziv pentru șpaclu;

S strat de grund cu amorsă și mortar tinci;

Z tencuiala decorativă

în scopul reducerii efectului negativ al punților termice, soluțiile se aplică astfel încât să se asigure în cât mai mare măsură continuitatea stratului termoizolant în special la racordarea cu soclurile, cu aticele (se prevăd straturi termoizolante pe ambele fețe).

Soluția de termoizolare la exterior prezintă următoarele avantaje:

Z se realizează în condiții optime pentru corectarea majorității punților termice;

z conduce la o alcătuire favorabilă sub aspectul difuziei la vaporii de apă și a stabilității termice;

z protejează elementele de construcție structurale și structura în ansamblu de efectele variației de temperatură;

Z nu conduce la micșorarea ariilor locuibile și utile;

Z permite realizarea renovării fațadelor;

Z permite locuirea spațiilor în timpul executării lucrărilor de modernizare;

Z nu afectează tencuielile, zugrăvelile și vopsitoriile interioare și următoarele dezavantaje:

z execuția lucrărilor este mai pretențioasă decât în cazul amplasării stratului termoizolant la interior, necesită un personal calificat și un control riguros;

  • z conduce la modificarea aspectului exterior al fațadei;

S noul parament al clădirii este de regulă mai sensibil la acțiuni mecanice, în special la șocuri, decât peretele inițial.

  • A.2 Ameliorarea etanșeității la aer

Prin înlocuirea ferestrelor și ușilor exterioare existente, cu tâmpărie exterioara termoizolanta din profile PVC (minim 5 camere, clasa A) cu glaf exterior, cu geam termoizolant dublu low-E, cu R’=0,77 m2k/W.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/7/2021

Pagina: 32 din 67

Asigurarea aerului proaspăt necesar calității de confort a aerului interior și limitării umidității și al condensului, ce pot avea efecte negative asupra construcției, se va asigura prin dotarea tamplariei cu grile de ventilație mecanica.

Dotarea ușilor exterioare cu sisteme automate de închidere.

  • B. Intervențiile asupra instalațiilor

B 1.1 Instalația de distribuție in subsol si echilibrare termohidraulica

J golire instalație interioară ;

J desfacere - refacere izolație la conductele de distribuție, în zonele de intervenție;

  • V demontare - montare conducte de distribuție în zonele de intervenție reparare suporți susținere conducte de distribuție;

J realizare protecție anticorozivă la conducte și suporți.

Z echilibrarea termohidraulică a instalației interioare de încălzire, care cuprinde, în principal:

  • Z demontare robinete pe conductele de distribuție;

  • ✓ montare robinete de echilibrare termohidraulică la baza coloanelor, în subsolul blocului;

Z demontare robinete radiatoare și montare robinete cu cap termostatic și robinete de aerisire;

J spălare instalație interioară de încălzire;

  • d) recomandarea intervențiilor necesare pentru asigurarea funcționării conform cerințelor și conform exigențelor de calitate;

Soluția recomandată privind creșterea performa' '^ergetice a blocului de locuințe

rianta Minimală. Această convenționale și diminuarea


este prima soluție care cuprinde lucrările Im ir soluție asigură reducerea consumurilor errergei emisiilor de gaze cu efect de seră, în condiții qe efic ,-ornica.

RECOMANDĂRILE AUDITORULUI ENERGt ,1©!^

Varianta minimala este cea care se va aplica, întrucât prin aplicarea lui se vor respecta cerințele Ordinului 2641/2017 și ale ghidului de finanțare.

Aporturile solare prezentate anterior nu sunt limitative, proiectantul putând alege orice soluție tehnică cu condiția respectării necesarului minim anual însumat de energie regenereabilă.

  • 5.    IDENTIFICAREA SCENARIILOR/OPȚIUNILOR TEHNICO-ECONOMICE (MINIMUM DOUĂ) Șl ANALIZA DETALIATĂ A ACESTORA

Reabilitarea termică a blocului de locuințe are drept scop reducerea consumurilor energetice din surse convenționale și diminuarea emisiilor de gaze cu efect de seră, astfel încât consumul anual specific de energie calculat pentru încălzire să scadă sub 100 kWh/mp/an, în condiții de eficiență economică și în condițiile păstrării valorii arhitecturale, ambientale și de integrare cromatică în mediul urban a anvelopei blocului de locuințe.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/7/2021

Pagina: 33 din 67

Utilizarea eficientă a energiei în blocul de locuințe și diminuarea pierderilor energetice, impune realizarea unor lucrări de reabilitare termică atât la anvelopa clădirii, cât și la unele componente ale sistemului de încălzire (după caz), în condițiile asigurării cerințelor fundamentale de calitate în construcții prin utilizare de produse pentru construcții și tehnologii performante, conforme cu specificațiile tehnice aplicabile.

Soluțiile constructive propuse se referă numai la reabilitări termice cu sisteme termoizolante agrementate în România și nu se referă la materiale termoizolatoare și conexe agrementate în România. Se recomandă ca sistemele termoizolante utilizate să asigure o durată de viată de minimum 15 ani.

Este necesar și obligatoriu ca în etapa de execuție să se utilizeze produse de construcții pentru care există documente de atestare a conformității - certificat de conformitate/declarație de performanță, în concordanță cu cerințele și nivelurile minimale de performanță prevăzute de actele normative și referințele tehnice în vigoare.

Prin această investiție nu se propun lucrări de intervenții în interiorul apartamentelor.

  • 5.1.    SOLUȚIA TEHNICĂ, DIN PUNCT DE VEDERE TEHNOLOGIC, CONSTRUCTIV, TEHNIC, FUNCȚIONAL ARHITECTURAL Șl ECONOMIC, CUPRINZÂND:

  • a)    descrierea principalelor lucrări de intervenție pentru:

  • -    consolidarea elementelor, subansamblurilor sau a ansamblului structural;

Reabilitarea acoperișului

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Se va desface hidroizolația existentă. Lucrări se vor face îngrijit, fără utilaje mecanice grele și fără a introduce în structură șocuri sau vibrații; cantitatea de materiale rezultată se va depozita în exteriorul construcției înainte de efectuarea lucrărilor de termoizolare se vor executa lucrări de curățare.

Realizarea unui acoperiș tip șarpantă din lemn cu toate accesoriilor necesare cu materiale noi, moderne si eficiente atât energetic cât și din punct de vedere al rezistentei. Planseu se va izola.

J

  • -    protejarea, repararea elementelor nestructurale și/sau restaurarea elementelor arhitecturale și a componentelor artistice, după caz;

Refacere finisaje interioare / exterioare și repararea elementelor de construcție ale fațadei care prezintă potențial pericol de desprindere și/sau afectează funcționalitatea clădirii:

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/7/2021

Pagina: 34 din 67

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Lucrările propuse asupra elementelor nestructurale sunt de tip curent și constau în reparații locale și refacerea corespunzătoare a finisajelor.

Construcția nu conține elemente arhitecturale sau componente artistice.

Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități:

  • •    zonele în care tencuiala are tendința de exfoliere (tencuială, cărămidă aparente, etc) se vor curăța în adâncime până la stratul suport și în plan până la stratul bun, în zonele dislocate se vor executa tencuieli pentru a asigura planeitatea peretelui în vederea montării termoizolatiei.

  • •    refacerea tencuielilor în zonele foarte degradate ale fațadei, unde tencuiala inițială este desprinsă până la zidărie;

  • •    remedierea degradărilor din zona rosturilor de tasare acolo unde este cazul;

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

  • -    intervenții de protejare/conservare a elementelor naturale și antropice existente valoroase, după caz;

    SCENARIUL 1

    SCENARIUL 2

    Amplasamentul studiat este amplasat în intravilanul localității, zona având funcțiunea dominantă de dotări publice - Locuințe. Lucrările propuse prin prezenta investiție nu au impact asupra elementelor naturale și antropice existente

    Amplasamentul studiat este amplasat în intravilanul localității, zona având funcțiunea dominantă de dotări publice - Locuințe. Lucrările propuse prin prezenta investiție nu au impact asupra elementelor naturale și antropice existente

  • -    demolarea parțială a unor elemente structurale/ nestructurale, cu/fără modificarea configurației și/sau a funcțiunii existente a construcției;

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Nu se propun lucrări de demolarea parțială a unor elemente structurale/nestructurale pentru obiectivul analizat.

Nu se propun lucrări de demolarea parțială a unor elemente structurale/nestructurale pentru obiectivul analizat.

- introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare;

SCENARIUL 1


SCENARIUL 2

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/7/2021

Pagina: 35 din 67

Nu se propun lucrări de introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare pentru obiectivul analizat.

Nu se propun lucrări de introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare pentru obiectivul analizat.

- introducerea de dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic al construcției existente;

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Nu se propun lucrări de introducere a unor dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic al construcției existente

Nu se propun lucrări de introducere a unor dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic al construcției existente

  • b)    descrierea, după caz, și a altor categorii de lucrări incluse în soluția tehnică de intervenție propusă, respectiv hidroizolații, termoizolații, repararea /înlocuirea instalațiilor /echipamentelor aferente construcției, demontări /montări,debranșări /branșări, finisaje la interior/exterior, după caz, îmbunătățirea terenului de fundare, precum și lucrări strict necesare pentru asigurarea funcționalității construcției reabilitate;

LUCRĂRI DE REABILITARE TERMICĂ

Pereții exteriori (peste cota min. +1.00/+1.05 fata de CTN/CTS în exterior):

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Soluția tehnică propusă constă în montarea unui termosistem din polistiren expandat penutr izolare termică a fațadelor, parte opacă, cu o grosime a termoizolației de 10 cm.

Soluția tehnică propusă constă în montarea de sisteme compozite - vata bazaltica de izolare termică a fațadelor, parte opacă, cu o grosime a termoizolației de 10 cm.

Pregătirea zidăriei prin înlăturarea tencuielii și a straturilor existente până la structura de rezistență (beton.zidărie etc) și pregătirea în prealabil a suprafeței de contact, respectiv retencuirea după ce în prealabil s-au efectuat lucrările structural necesare precum și a uscării/ventilării structurii de rezistență după retencuire în vederea aplicării termosistemului pe o suprafață uscată și plană;

Montarea șinelor de ghidaj pe soclu cu respectarea orizontalității;

Aplicarea mortarului adeziv: lipirea plăcilor se face conform instrucțiunii producătorului de sistem termoizolant ales pentru izolarea fațadei: Lipirea plăcilor se va face continuu pe întreaga suprafață;Sub nicio forma nu se accepta lipirea plăcilor pe “mămăligi/ ploturi/ etc”, Lipirea va trebui să fie pe suprafață continuă, plană,curată și uscată;

Lipirea placilor/Montarea diblurilor/Realizarea colturilor

La rostul plăcilor de termoizolație și la oricare intersecție se va prevedea spumă poliuretanică ignifugă .pentru a nu se crea punți termice;

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILÎTARE TERMICA BLOC 158 STRADA

ABRUD, MICALACA

Amplasament: BLOC 158, STR. ABRUD, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/7/2021

Pagina: 36 din 67

Consolidarea colțurilor deschiderilor (uși și ferestre) cu plasă suplimentară conform detalii de execuție, necesar a fi realizate în proiectul de reabilitare;

Aplicarea tencuielii de bază

Aplicarea stratului final

Polistirenul expandat în cazul pereților exteriori peste CTS se dispune la exterior,spre spațiul neîncălzit!

în mod obligatoriu fațada se va decoperta de tencuiala existentă și de toate straturile componente până la structura de rezistență,se vor curăța asizele zidăriei sau rosturile de beton,se va realiza tratarea de umiditate dacă este cazul. Suprafața trebuie să fie plană,uscată,aderentă și fără asperități/impurități. Se va sufla cu compresor de aer și se va amorsa în prealabil.

Se va respecta alcătuirea constructivă a pereților conform planșelor de arhitectură (se vor elabora obligatoriu detalii de execuție pentru termosistem de către proiectant și se va dispune verificarea proiectului prin verificatori de proiecte atestați la cerința A1, respectiv cerința E pentru DALI.DTAC.PT.DE);

Planșeul peste ultimul nivel (în ambele variante)

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Soluția tehnică propusă este un strat de termoizolație de min 16 cm, polistiren extrudat

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Se va avea grijă și la îmbinări,suprapuneri de elemente pentru a limita crearea punților termice în sensul că îmbinările se vor dispune cu spumă ignifugă pentru limitarea creării punților termice; în măsura în care se vor adopta alte soluții se va avea în vedere respectarea fișelor tehnice și tehnologice emisă de proiectant și de furnizorul /producătorul termoizolatiei.

Straturile suplimentare componente vor fi luate în calcul la etapa de proiectare și execuție;

Se va analiza în special conformarea clădirii privind securitatea la incendiu (cerința « C » precum și cerința « A1 » Rezistență mecanică și slabilitate) și nu în ultimul rând cerința « E » - Economie de energie, conform legii 10 a calității în construcții și în acest sens se va analiza structura de rezistență a acoperișului existent precum și a planșeului de peste ultimul etaj, prin expertizare la exigența A1 deoarece izolarea termică cu întreaga ei stratificație aduce o încărcare suplimentară structurii;

în zonele de creare a punților termice (după caz,în funcție de calculul punctului de rouă al fiecărui element constructiv) se va dispune un strat suport de barieră de vapori cu strat de difuzie, respectiv folie specială dispusă ca o suprafață continuă,fără întreruperi.în măsura în care se va dispune folie de tip barieră de vapori,folia se va petrece minim 20-30

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/7/2021

Pagina: 37 din 67

cm pe toate direcțiile ,se va încerca pe cât posibil să nu se capseze,iar în măsura în care capsarea este necesară se va dispune peste zona de capsare banda de etanșare suplimentară.Nu se vor lăsa zone necapsate/nelipite pentru a nu se crea locuri de acces al umidității/condensului în structură.

Peste polistirenul extrudat peste care se va turna o șapă armată cu triplu rol - strat de pantă + protecție la foc + rezistență mecanică;

Soclu (sub cota aprox. +1.00 fata de CTN/CTS in exterior)

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Soclul se va izola cu polistiren extrudat ignifug cu grosime de 10 cm(se menționează că grosimea finală se va stabili de către arhitect în funcție de propunerea de arhitectură - sistem complet de tip picurator,profil de pornire izolație,colțare etc)

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Izolația termică (polistirenul extrudat) va coborî cât mai jos, respecliv până la cota de îngheț iar dacă există dificultăți tehnice cel puțin pănă la adâncimea de îngheț din zonă (min. 100cm) în conformitate cu prevederile expertizei tehnice și a studiului geotehnic (nivelul hidrostatic). Expertul poate dispune renunțarea la intervenția în zona fundației în măsura în care această intervenție afectează negativ rezistența și stabilitatea clădirii.

Fundațiile exterioare trebuie să fie izolate pe perimetrul exterior al clădirii pentru limitarea creării punților termice și pentru a scădea temperatura dintre suprafețele interioare și suprafețele exterioare, respectiv pentru confort interior și pentru calitatea aerului interior. Se va consulta expertiza tehnică A1 pentru a se releva posibilitatea tehnică de intervenție asupra fundațiilor;

Se va dispune o hidroizolație pe perimetrul exterior al clădirii, de la cota CTS/CTN și până la cota de fundare,respectiv izolarea se va face tronsonal și se va dispune atât hidroizolație termosudabilă pensulabilă în 2/3 straturi cât și strat de protecție al hidroizolației cu crampoane (cramponată). Se va folosi o soluție agrementată,completă conform unui sistem complet oferit de un furnizor (enumerarea furnizorilor este nelimitativă).Se va avea grijă la continuitatea hidroizolației, respectiv ea nu se va perfora, se vor realiza doar lipituri și prinderi, fără perforarea hidroizolației.

Petrecerea (suprapunerea) hidroizolației se va face pe 40-50 cm.

Nu se acceptă izolarea termică a soclului decăt cu polistiren extrudat XPS.

înlocuirea tamplariei exterioare existente/ geamului, inclusiv a celei aferente accesului în blocul de locuințe, cu tâmplărie termoizolantă

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/7/2021

Pagina: 38 din 67

Soluția tehnică propusă constă în înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului în blocul de locuințe, cu tâmplărie termoizolantâ dotată, după caz, cu dispozitive/fante/grile pentru ventilarea spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele interioare de anvelopă.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități:

  • •    demontare tâmplarie exterioară existentă;

  • •    montare tâmplarie exterioara termoizolantâ cu glaf exterior;

  • •    transport materiale și deșeuri rezultate în zone de depozitare a deșeurilor.

Cerințele constructive pentru tâmplaria exterioara termoizolantâ din profile PVC cu glaf exterior, sunt:

  • •    Profile: Coeficientul de transfer termic(U) maxim-1/3 W/m2K;

  • •    Geamul: Coeficientul de transfer termic(U]maxim= 1,3 W/m2K;

  • •    Clasa de reacție la foc: min. C-s2, dO;

  • •    clasa A;

  • •    armatură otel zincat;

  • •    fantă/grilă de ventilație mecanică controlată;

  • •    feronerie oscilo-batantă cu închideri multipunct;

  • •    glaf exterior.

Caracteristicile tehnice principale ale tamplariei exterioare termoizolante, sunt:

  • •    comportarea la încovoiere din vânt: clasa C4;

  • •    rezistență la deschidere-închidere repetată: ferestre - min. 30.000 cicluri, uși -min. 100.000 cicluri;

  • •    etanșeitatea la apă: min. Clasa E900;

  • •    permeabilitatea la aer: Clasa 4;

  • •    numărul minim de schimburi de aer:0,5 schimburi/oră;

  • •    izolarea la zgomot aerian: în funcție de categoria străzii - 35 dB.

  • •    numărul garniturilor de etanșare: închidere pe minim 3 garnituri.

Tâmplaria care se înlocuiește trebuie dotată cu dispozitive/fante/grile pentru aerisirea controlată a spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele de anvelopă.

Placă peste subsol

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Izolarea plăcii de peste subsol conform prevederilor Ordinului 2641/2017, pentru scăderea ecartului de temperatură dintre subsol și pardoseaua finită la parter

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/7/2021

Pagina: 39 din 67

(apartamante și/sau spații de la parter). Placa peste subsolul tehnic se va izola cu polistiren expandat cu o grosime identică, 8 cm doar pe zona unde există subsol.

Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități:

  • •    curățare prin periere, spălare strat suport și control tehnic de calitate;

  • •    izolare termică planșeu peste subsol cu produse de construții compatibile tehnic;

  • •    transport materiale și deșeuri rezultate în zone de depozitare a deșeurilor.

Sistemul compozit de izolare termică cuprinde, în principal, următoarele etape:

  • •    aplicarea materialului termoizolant pe intradosul planșeului peste subsol;

  • •    fixarea stratului termoizolant realizat din polistiren expandat ignifugat (EPS);

  • •    executarea stratului de protecție al termoizolației cu tencuială subțire cu mortar adeziv armat cu plasă din fibră de sticlă;

  • •    zugrăveala simplă cu lapte de var.

Clasa de reacție la foc a sistemul compozit de izolare termică : B-s2,d0.

Instalația de încălzire

9

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Revizuirea și schimbarea în totalitate a instalațiilor, cu raportare la HG2139/2004 privind mijloacele fixe și durata lor normată precum și cu raportare la starea tehnică a instalațiilor

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Unde nu sunt centrale de apartament se propun următoarele soluții:

  • -    înlocuirea robineților colțar cu robineți cap termostatic

  • -    Dotarea coloanelor verticale cu dispozitive de păstrare a disponibilului de presiune constant

  • -    Dotarea corpurilor statice din spațiul locuit cu repartitoare de cost a căldurii consumate

  • -    Dotarea instalației cu contor de căldură general

  • -    Izolarea conductelor

Conform art. 14 din Legea 372/2005 -republicată M.0.868/23.09.2020 este obligatorie asigurarea echipării cu dispozitive de autoreglare pentru reglarea distinctă a temperaturii și calității aerului interior, în fiecare încăpere încălzită/răcită direct sau într- o zonă încălzită/răcită din clădire și/sau unitatea de clădire,astfel devine obligatorie montarea dispozitivelor în fiecare încăpere încălzită/răcită direct - deci în fiecare încăpere și în fiecare apartament.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/7/2021

Pagina: 40 din 67

Apă caldă de consum

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

înlocuirea coloanelor de apă caldă/rece și canalizării

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Unde nu sunt centrale de apartament se propun următoarele soluții: - înlocuirea contorilor de apă caldă/rece cu contori performanți - Dotarea instalației cu contor de apă caldă/rece general

  • -    Izolarea conductelor

Instalația de iluminat 9

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Schimbarea becurilor (lămpilor) precum și a circuitelor neconforme (după caz) a celor care sunt incandescente și fluorescente, respectiv se va dispune folosirea lămpilor/panourilor de tip LED datorită duratei mari de viață a acestora și consumului electric scăzut raportat la cele clasice cu incandescență sau fluorescentă, respectiv renunțarea la folosirea lămpilor cu fluorescentă și/sau incandescentă.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Se estimează pentru varianta cu lămpi LED o scădere a consumului pentru iluminat cu minim 40-60% față de varianta clasică de iluminat.

Avantaje

  • -    Durată de viață mare - becurile LED pot fl folosite de două ori mai mult (pană la 50.000 de ore) față de cele fluorescente și de peste 50 de ori mai mult față de cele incandescente.

  • -    Rezistentă crescută - becurile LED sunt rezistente la șocuri și vibrații pentru că nu au filament precum cele incandescente.

  • -    Eficiență superioară - becurile LED produc o lumină mult mai puternică și mai apropiată de conceptul de lumină albă.

  • -    Consum redus de energie- principalul avantaj al acestui tip de becuri este consumul său scăzut,de 10-15 ori mai mic decât cel al uni bec incandescent, motiv pentru care becurile LED se numără printre cele mai economice becuri.

  • -    Tipul de lumină - becurile LED produc lumină rece, spre deosebire de becurile incandescente care se încing foarte tare ele având o eficiență foarte scăzuta. (90% din energia electrică ce le străbate este transformată în căldura și numai 10% este transformată în lumină)

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/7/2021

Pagina: 41 din 67

  • •    Tipul de echipament propus pentru asigurarea confortului vizual: aparate de iluminat cu sursă LED, având durata de funcționare de aproximativ 50 000 h, cu o temperatură de culoare Tk< 4000 grd.K și cu o redare a culorilor > de 80%, având și posibilitate de diming/reducerea intensității luminoase;

  • •    Montarea senzorilor de prezență în spațiile neocupate permanent;

  • •    Sursele cu incandescentă sunt scoase din fabricație, calitatea ilumnatului era foarte bună dar consumul de energie nejustificat datorită principiului de funcționare-incandescentă,flux luminos 5%, consum ce a dus la interzicerea acestora în Uniunea Europeană;

  • •    Sursele fluorescent compacte și tuburile fluorescente, au în componență mercur și unele di ntre ele plumb, sunt din nou echipamente ce treptat vor mai fi utilizate doar pentru aplicații speciale. Sursele LED au înlăturat și aceste componente toxice.

Este obligatoriu să se întocmească un proiect tehnic de reabilitare/modernizare instalatii electrice.

Este obligatorie revizuirea/schimbarea tablourilor electrice, reabilitarea instalației de iluminat. înlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent și incandescent cu lămpi LED, se vor instala senzori de mișcare în spațiile comune (holuri de acces.subsol,iluminat exterior) Lucrările proiectare se vor face de instalatori autorizați și atestați ANRE.

Ventilare naturală a spațiilor ocupate

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Realizarea a două goluri de ventilație la încăperile în care sunt instalate echipamente cu flacără liberă (centrale termice murale, aragaze pe gaz metan, etc).

Golurile pentru canalele sau grilele de ventilare pentru evacuarea gazelor de ardere vor fi amplasate câte unul la partea superioară a încăperilor, cât mai aproape de plafon iar al doilea la partea inferioară la aproximativ 10 cm fată de pardoseală.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Cuprinde în principal, următoarele activități:

  • •    executarea a două goluri cu diametru de 100 mm la fiecare încăpere în care sunt instalate echipamente cu flacără liberă, pentru priza de aer exterioară;

  • •    poziționarea golurilor de ventilație în pereții exteriori se va face astfel încât să nu se interpună cu elementele structurale: grinzi, centuri, buiandrugi, etc;

  • •    perforările în pereții exteriori pentru crearea golurilor de ventilație se vor executa folosind tehnica diamantată (carotaj umed) pentru a nu introduce șocuri sau vibrații în structură.

Materialele necesare pentru această lucrare sunt:

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 158 STRADA

ABRUD, MICALACA

Amplasament: BLOC 158, STR. ABRUD, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/7/2021

Pagina: 42 din 67

  • •    tubulatură din PVC D 100 mm

  • •    grilă de exterior circulară, având lamele fixe, orizontale, antiploaie, prevăzută cu plasă metalică de protecție (ochiuri de 2x2 mm) pe partea din spate.

  • •    grilă de interior circulară.

Demontarea instalațiilor și a echipamentelor montate aparent pe fațadele/terasa blocului de locuințe, precum și montarea/remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenție

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Demontarea tuturor echipamentelor și instalațiilor montate pe fațadele blocului de locuințe în vederea aplicării termoizolației.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Cuprinde, în principal, următoarele activități:

  • •    demontarea aparatelor de aer condiționat de pe fațadele blocului de locuințe și remontarea acestora pe suporți care permit montarea sistemului termoizolant sub aparatele de aer conditionaț

  • •    demontarea antenelor TV de pe fațadele blocului de locuințe și remontarea acestora pe suporți care permit montarea sistemului termoizolant sub antenele TV;

  • •    îndepărtarea față de perete a conductelor de gaz de pe fațadele blocului de locuințe până la o distanță de minim 10 cm față de sistemul termoizolant ce se va monta, unde este cazul;

  • •    îndepărtarea față de perete a cablurilor de pe fațadele blocului de locuințe și pozarea în paturi de cabluri montate pe sistemul termoizolant;

  • •    îndepărtarea față de perete a platbandei de împământare de pe fațadele blocului de locuințe până la o distanță de minim 10 cm față de sistemul termoizolant ce se va monta, unde este cazul;

Repararea trotuarelor de protecție, în scopul eliminării infiltrațiilor la infrastructura blocului de locuințe

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Realizarea unui nou trotuar perimetral, impermeabil, de protecție, conform normelor în vigoare, cu pantă spre exterior.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Cuprinde, în principal, următoarele activități:

  • •    refacerea pantei trotuarului existent și a stratului suport;

Faza de proiectare: DALi Proiect nr: 1492/7/2021

Pagina: 43 din 67

  • •    turnarea unei șape slab armate cu o grosime de minim 5 cm cu rosturi la distanța de maxim 1 m;

  • •    montarea unui cordon bituminos între soclul clădirii (în urma termoizolării acestuia) și trotuarul reparat.

Instalarea unor sisteme descentralizate de alimentare cu energie utilizând surse regenerabile de energie,precum instalații cu captatoare solare termice sau electrice,instalații cu panouri solare fotovoltaice, microcentrale care funcționează în cogenerare de înaltă eficiență și sisteme centralizate de încălzire și/sau de răcire,pompe de căldură și/sau centrale termice sau centrale de cogenerare pe biomasă,schimbătoare de căldură sol-aer,recuperatoare de căldură

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Instalarea unor sisteme descentralizate de alimentare cu energie utilizând surse regenerabile de energie

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

  • c)    analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropici și naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiția

    SCENARIUL 1

    SCENARIUL 2

    Nu au fost identificați factori de risc antropici care ar putea afecta investiția.

    Din punct de vedere al factorilor de risc naturali, inclusiv de schimbări climatice care ar putea afecta construcția, lucrările de reabilitare și modernizare propuse respectă prevedrile normativelor în vigoare, luând în considerare atât acțiunile seismice (P100-3/2019), cât și încărcările din acțiunea zăpezii (CR 1-1-32012) și a vântului (CR 1-1-4- 2012).

    întrucât amplasamentul studiat este același pentru ambele scenarii, informațiile sunt identice cu cele descrise în Scenariul 1.

  • d)    informații privind posibile interferențe cu monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate

    SCENARIUL 1

    SCENARIUL 2

    Pe amplasament sau în zona imediat învecinată nu există monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice. Terenul nu este inclus în zona protejată sau de protecție.

    întrucât amplasamentul studiat este același pentru ambele scenarii, informațiile sunt identice cu cele descrise în Scenariul 1.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/7/2021

Pagina: 44 din 67

e)caracteristicile tehnice și parametrii specifici investiției rezultate în urma realizării lucrărilor de intervenție

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

  • -    Nivel anual specific al gazelor cu efect de seră: 30.22 kg CO2 / m2/an.

  • -    Consumul anual de energie finală totală: 163.37 kWh/m2.an

  • -    Consumul anual specific de energie finală pentru încălzirea spațiilor: 93.55 kWh/m2.an.

  • -    Consumul anual de energie din surse regenerabile: 19.60 kWh/ m2.an.

  • -    Nivel anual specific al gazelor cu efect de seră: 26,1 kg COz/ m2/an.

  • -    Consumul anual de energie finală totală: 102,76 kWh/m2.an

  • -    Consumul anual specific de energie finală pentru încălzirea spațiilor: 65,58 kWh/m2.an.

  • -    Consumul anual de energie din surse regenerabile: 32.88 kWh/ m2.an

  • 5.2.    NECESARUL DE UTILITĂȚI REZULTATE,INCLUSIV ESTIMĂRI PRIVIND DEPĂȘIREA CONSUMURILOR INIȚIALE DE UTILITĂȚI Șl MODUL DE ASIGURARE A CONSUMURILOR SUPLIMENTARE:

    SCENARIUL 1

    SCENARIUL 2

    Deoarece, prin realizarea lucrărilor de intervenție propuse nu se realizează extinderi ale blocului si nici creșterea numărului de persoane pe care blocul le deservește - nu sunt necesare alte tipuri de utilități față de cele existente.

    în urma realizării lucrărilor de interveție propuse, nu se vor depăși consumurile inițale de utilități. în plus, este de remarcat faptul că prin aplicarea tuturor soluțiilor propuse se obține o reducere substatială a consumului de energie.

    Informapile legate de utilitap sunt identice cu cele prezentate in Scenariul 1.

  • 5.3. DURATA DE REALIZARE SI ETAPELE PRINCIPALE CORELATE CU DATELE PREVĂZUTE ÎN GRAFICUL ORIENTATIV DE REALIZARE A INVESTIȚIEI, DETALIAT PE ETAPE PRINCIPALE

    SCENARIUL 1

    SCENARIUL 2

    Durata de realizare se estimează la 8 luni, conform graficului de realizare a investiției.

    Durata de realizare se estimează la 14 luni, conform graficului de realizare a investiției.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/7/2021

Pagina: 45 din 67

  • 5.4. COSTURILE ESTIMATIVE ALE INVESTIȚIEI

  • -    costurile estimate pentru realizarea investiției,cu luarea în considerare a costurilor unor investiții similare;

    SCENARIUL 1

    SCENARIUL 2

    Valoarea totală cu detalierea pe structura devizului general:

    • •    TOTAL inclusiv T.V.A.: 5.916.436,23 lei;

    • •    din care:

    Constructii-Montaj (C + M) inclusiv

    T.V.A.:4.206.325,00 lei.

    Valoarea totală cu detalierea pe structura devizului general:

    • •    TOTAL inclusiv T.V.A.: 7.691.366,80 lei;

    • •    din care:

    Construcții-Montaj (C + M) inclusiv T.V.A.:

    5.468.222,50 lei.

Calculul estimativ al investiției s-a efectuat prin realizarea listelor de cantități de lucrări (Formularul F2, F4) cu costuri unitare din baze de date publice.

Standardul de cost constituie document de referință, cu rol de ghidare în promovarea obiectivelor de investiții finanțate din fonduri publice. Standardul de cost se referă la cheltuielile cuprinse in cap. 4 "Cheltuieli pentru investiția de bază" din Metodologia privind elaborarea devizului general pentru obiective de investiții și lucrări de intervenții, aprobată prin Hotărârea Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice.

  • -    costurile estimative de operare pe durata normată de viață/amortizare a investiției.

Investiția constă în creșterea performanței energetice a blocului de locuințe și realizarea unor lucrări conexe cu scopul respectării condițiilor impuse de legislația în vigoare. Datorită specificului ei, investiția nu numai că nu generează costuri de operare suplimentare față de cele existente, dar mai mult, ea asigură o reducere substanțială a cheltuielilor actuale cu energia.

  • 5.5.SUSTENABILITATEA REALIZĂRII INVESTIȚIEI

a) impactul social și cultural, egalitatea de șanse;

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Impactul social al realizării investiției este dat de:

• creșterea gradului de satisfacție a locatarilor blocului de locuințe;

întrucât se propune același tip de investiție, diferența constând doar din măsurile constructive, impactul social și cultural sunt aceleași cu cele descrise în Scenariul 1.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/7/2021

Pagina: 46 din 67

• creșterea necesarului de forță de muncă pe plan local și implicit creșterea bunăstării în rândul locuitorilor localității.

b) estimări privind forța de muncă ocupată prin realizarea investiției: în faza de

realizare, în faza de operare;

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Pentru realizarea lucrărilor de intervenție propuse prin proiect, solicitantul va încheia contracte cu firme specializate, care vor asigura întreaga forță de muncă necesară execuției poiectului.

Implementarea proiectului nu necesită crearea de noi locuri de muncă la nivelul solicitantului, în faza de operare a investiției. Necesarul forței de muncă pe perioada execuției va fi de 6 persoane.

întrucât se propune același tip de investiție, iar costurile sunt apropiate, informațiile referitoare la locurile de muncă create sunt aceleași cu cele descrise în Scenariul 1.

  • c) Impactul asupra factorilor de mediu ,inclusiv impactul asupra biodiversității și a siturilor protejate:

Reducerea consumului de energie pentru încălzirea clădirilor rezidențiale are ca efect reducerea costurilor de întreținere cu încălzirea, diminuarea efectelor schimbărilor climatice prin reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră și creșterea independenței energetice prin reducerea consumului de combustibil convențional utilizat la prepararea agentului termic pentru încălzire.

Implementarea proiectului contribuie la protejarea naturii prin scăderea consumului de combustibil convențional (hidrocarburi) și implicit prin scăderea degajării în atmosferă a gazelor cu efect de seră și alte substanțe nocive. Folosirea combustibililor convenționali (hidrocarburi) duce la poluare, creșterea temperaturii globale, distrugerea stratului de ozon, topirea calotei glaciare.

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

în urma realizării lucrărilor propuse, se va asigura o reducerea anuală a emisiilor de gaze cu efect de seră cu 67,967 kg CO2 /an.

în urma realizării lucrărilor propuse, se va asigura o reducerea anuală a emisiilor de gaze cu efect de seră cu 62,73 kg CO2 /an.

Lucrările propuse în Scenariul 1 sunt similare cu cele propuse în Scenariul 2 din punct de vedere al impactului asupra mediului. Atât în perioada de execuție a lucrărilor propuse în Scenariul 1 și 2, cât și în perioada de exploatare, prin realizarea investiției nu se introduc efecte negative suplimentare față de situația existentă asupra solului, microclimatului, apelor de suprafață, vegetației, faunei sau peisajului. Detalierea celor prezentate anterior se realizează în continuare.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/7/2021

Pagina: 47 din 67

  • 1)    Protecția apelor:

  • •    Poluanți în perioada de execuție: Pentru a evita poluarea în vecinătatea lucrărilor, utilajele vor fi stocate la sfârșitul zilei de lucru într-o parcare betonată special amenajată într-o zonă mai înaltă, prevăzută cu o pantă astfel încât apele pluviale și eventualele scăpări de carburanți să fie reținute într- un separator de produse ușoare. Impurificarea apelor poate apărea și în cazul unor scurgeri accidentale de produse petroliere de la mașinile și utilajele din timpul execuției, aceste scurgeri fiind cantități mici nu pot infecta apa subterană. în timpul execuției lucrărilor, dacă se respectă tehnologia de lucru, nu se emit substanțe care să afecteze calitatea apelor din pânza freatica și a celor de suprafață. Se poate aprecia ca impactul acestei activități asupra apelor de suprafață și subterană este nesemnificativă.

  • •    Poluanți în perioada de exploatare: Obiectivul nu va avea nici o influență asupra apelor de suprafață și a celor de adâncime prin măsurile ce se vor lua pentru preîntâmpinarea infiltrațiilor, apele uzate fiind colectate prin intermediul rețelei de canalizare interioare a clădirii. Se va realiza execuția corespunzătoare a rețelelor de evacuare a apelor uzate în vederea evitării pierderilor accidentale în ape, pe sol și în subsol. Obiectivul va fi realizat luându-se strict în considerare respectarea indicatorilor de calitate a apelor uzate evacuate, conform prevederilor HG nr. 188/2002, modificata prin HG nr. 352/2005, respective ale normativului NTPA- 002/2005.

  • 2)    Protecția calității aerului:

  • •    Poluanți în perioada de execuție: Execuția lucrărilor o constituie, pe de o parte, o sursă de emisii de praf, iar pe de altă parte, sursa de emisie a poluanților specifici arderii combustibililor fosili (produse petroliere distilate) în motoarele utilajelor necesare efectuării lucrărilor propuse (autocamion, autobasculantă, buldoexcavator, automacara, autobetonieră). Emisiile de praf, care apar în timpul execuției lucrărilor, provin de la rularea mijloacelor de transport pe căile de acces din incinta obiectivului. Poluarea factorului de mediu AER este de scurtă durată și limită în timp (perioada de execuție).

  • •    Poluanți în perioada de exploatare: După darea în folosință, poluanții pentru aer sunt reprezentați de gazele de ardere emanate de centrala termică. Se va asigura controlul și verificarea tehnică periodică a centralelor termice și instalațiilor anexe, optimizarea programului de desfășurare a procesului de ardere, cu respectarea legislației specifice.

  • 3)    Protecția solului și subsolului:

  • •    La realizarea lucrărilor se vor lua măsuri prin care să nu se afecteze calitatea solului în cazul unor scurgeri accidentale de produse petroliere de la mașinile și utilajele din timpul execuției, aceste scurgeri fiind în cantități mici, ele nu pot infecta solul.

  • •    Se vor realiza puncte special amenajate în vederea colectării și depozitării temporare a deșeurilor și se va implementa sistemul de colectare selectivă a deșeurilor. Serviciul de

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/7/2021

Pagina: 48 din 67

colectare a deșeurilor va fi realizat printr-un operator de salubritate autorizat potrivit legii, printr-un contract încheiat cu beneficiarul investiției.

  • •    Depozitarea deșeurilor se va face doar în locurile special amenajate, nicidecum pe rampe neautorizate.

  • •    în urma celor prevăzute mai sus putem considera că impactul asupra solului și subsolului este minim.

  • 4)    Protecția împotriva zgomotului și a vibrațiilor:

  • •    Poluanți în perioada de execuție: Sursele de zgomot și vibrații se produc în perioada execuției de la utilajele de execuție și de la traficul auto. Nivelul de zgomot la sursă este cca.854-95 dBA, în unele cazuri 110 dBA. Caracterul zgomotului este de joasă frecvență și durata este cca. 8-10 ore/zi.

Nivelul total de zgomot este prevăzut în STAS de a nu depăși 70 dBA la limita perimetrului construit și sub 50dBA la cel mai apropiat receptor protejat. Distanța de amplasare față de locuințe nu este foarte mare, însă nu implică inconfortul locuitorilor decât pe perioade limitate de timp, lucrările generatoare de zgomot fiind organizate pe perioada zilei, anunțate din timp, organizate corespunzător pentru limita la maxim efectul de disconfort

  • •    Poluanți în perioada de exploatare: în timpul desfășurării diferitelor activități, se vor asigura măsuri pentru încadrarea nivelului de zgomot ambiental în prevederile legislației în vigoare, pentru evitarea disconfortului și a efectelor negative asupra sănătății populației.

  • 5)    Protecția împotriva radiațiilor:

  • • Lucrările propuse prin acest proiect, nu produc, respectiv nu folosesc radiații în execuție sau exploatare, deci nu necesită luare de măsuri de protecție împotriva radiațiilor.

  • 6)    Protecția așezărilor umane, turiștilor și obiectivelor de interes public:

  • •    Pentru protecția mediului și a sănătății oamenilor, în cadrul documentației, se prevăd măsurile ce se impun a fi luate pentru lucrările de construcție. Toate măsurile luate sunt în concordanță cu prevederile din OUG 195/2005.

  • •    De asemenea, pe perioada execuției, se vor lua măsuri pentru evitarea disipării de pământ și materiale de construcție pe carosabilul drumului de acces și blocarea lui în proximitatea amplasamentului, pentru interzicerea depozitării de pământ excavat sau materiale de construcție în afara amplasamentului obiectivului, în locuri neautorizate, iar pământul excavat va fi utilizat pentru reamenajarea și restaurarea terenului.

  • •    Pentru siguranță, pe perioada execuției, se vor monta panouri de avertizare pe drumurile de acces. Rețelele electrice provizorii și definitive și corpurile de iluminat vor fi protejate, verificate periodic și întreținute încă din faza de construcție. împrejurul obiectivului

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 158 STRADA

ABRUD, MICALACA

Amplasament: BLOC 158, STR. ABRUD, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/7/2021

Pagina: 49 din 67

sunt prevăzute suprafețe destinate spațiilor verzi, care se vor menține obligatoriu și vor fi întreținute corespunzător.

  • •    Tot pentru protecția așezărilor umane, se vor asigura măsuri pentru încadrarea nivelului de zgomot ambiental în prevederile legislației în vigoare, pentru evitarea disconfortului și a efectelor negative asupra sănătății populației.

  • 7)    Impactul produs asupra vegetației și faunei terestre

  • •    Situarea amplasamentului nu implică și nu determină - direct sau indirect - nici un impact asupra florei și faunei existente în acestă zonă, întrucât imobilul este situat în mediu urban.

  • •    Activitățile de construire a imobilului nu au ca efect distrugerea sau modificarea habitatelor speciilor de plante și nu alterează populația de păsări, mamifere, pești, amfibieni, reptile, nevertebrate protejate sau nu. Investiția nu modifică dinamica resurselor speciilor de pești și nu afectează spațiile pentru adăposturi, de odihnă, creștere, reproducere sau rutele de migrare ale păsărilor. Vegetația nu va fi afectată.

  • •    întrucât impactul general asupra biodiversității prin lucrările prevăzute este redus, nu au reieșit ca necesare măsuri suplimentare de protecție a factorilor de mediu

  • 5.6. ANALIZA FINANCIARĂ Șl ECONOMICĂ AFERENTĂ REALIZARH LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE

  • a) . Prezentarea cadrului de analiză, inclusiv specificarea perioadei de referință și prezentarea scenariului de referință

PREZENTAREA SCENARIULUI DE REFERINȚĂ

Prin realizarea investiției "REABILITARE TERMICA BLOC 158, STRADA ABRUD, MICALACA”,STRADA ABRUD, MICALACA, MUNICIPIUL ARAD, JUDEȚUL ARAD se urmărește reabilitarea termică a blocului de locuințe și dotarea acestuia cu sisteme alternative de producere a energiei.

Obiectivele generale ale proiectului sunt:

  • •    îmbunătățirea infrastructurii clădirilor rezidențiale care să asigure un consum redus de energie și limitarea emisiilor de gaze cu efect de seră.;

  • •    Creșterea eficienței energetice a clădirilor și reducerea poluării.

Obiective specifice:

  • •    Reducerea consumului anual specific de căldura pentru încălzire a clădirii izolate termic și reducerea consumului de combustibil convențional utilizat la prepararea agentului termic pentru încălzire;

  • •    Reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră, cu efect pozitiv asupra schimbărilor climatice;

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/7/2021

Pagina: 50 din 67

  • •    Rezolvarea tuturor problemelor legate de securitatea la incendiu conform prevederilor legale în vigoare.

  • •    Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei.

"REABILITARE TERMICA BLOC 158, STRADA ABRUD, MICALACA” STRADA ABRUD, MICALACA, MUNICIPIUL ARAD, JUDEȚUL ARAD, poate fi îndeplinite prin doua scenarii;

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Corespunde pachetului de măsuri minimal, descris în cadrul capitolului 5 din D.A.L.L

Corespunde pachetului de măsuri maximal, descris în cadrul capitolului 5 din D.A.L.L

IPOTEZE DE BAZĂ ALE ANALIZEI FINANCIARE

  • •    Indicatorii utilizati pentru analiza financiară sunt VALOAREA FINANCIARĂ NETĂ ACTUALIZATĂ a obiectului si RATA FINANCIARĂ INTERNĂ A RENTABILITĂȚII.

  • •    Scopul analizei financiare este de a utiliza previziunile fluxului de numerar al proiectului pentru a calcula ratele randamentului adecvate, rata internă financiară a randamentului capitalului (RIRF) și valoarea netă financiară actuală corespunzătoare (VNAF).

  • •    Structura analizei financiare presupune ca, pe baza valorii totale a investiției, a determinării veniturilor și costurilor totale aferente exploatării, a identificării surselor financiare, a determinării sustenabilității financiare și a fluxurilor de numerar, se va determina RIRF.

  • •    Metoda utilizată în dezvoltarea analizei cost-beneficiu financiară este cea a fluxului net de numerar actualizat. Potrivit acestei metode fluxurile non-monetare, cum sunt amortizarea, nu sunt luate în considerare.

  • •    Rata de actualizare utilizată este de 4% pentru lei, conform Regulament (EU) Nr. 480/2014.

Ca o definiție generală, rata financiară a actualizării reprezintă costul de oportunitate al capitalului. Costul de oportunitate al capitalului reprezintă costul renunțării la rentabilitatea sigură oferită de o investiție în speranța obținerii unei rentabilități mai mari.

  • •    Perioada de referință sau Orizontul de timp luat în calcul este de 15 ani. Prin orizontul de timp se înțelege numărul maxim de ani pentru care se fac previziunile.

Previziunile care privesc tendința viitoare a proiectului trebuie formulate pentru o perioadă adecvată vieții sale economice și să fie suficient de lungă pentru a lua în considerare impactul sau pe termen mediu/lung.

Numărul maxim de ani pentru care se face previziunea determină durata de viață a proiectului și este legat de sectorul în care se realizează investiția.

Perioada de referință include perioada de implementare a operațiunii.

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 158 STRADA

ABRUD, MICALACA

Amplasament: BLOC 158, STR. ABRUD, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/7/2021

Pagina: 51 din 67

  • b)    Analiza cererii de bunuri și servicii, care justifică necesitatea și dimensionarea investiției,inclusiv prognoze pe termen mediu și lung

Clădirile proiectate înainte de anul 1990 înregistrează cele mai importante pierderi de energie prin pereții exteriori, ferestre și terasă. Aceste pierderi de energie determină costuri foarte ridicate cu încălzirea spațiilor pe perioada de iarnă. Totodată, clădirile proiectate înainte de 1990 prezintă adesea elemente de construcție ale fațadelor degradate/deteriorate, cu potențial risc de prăbușire, dar și componente - pereți exteriori și tâmplărie exterioară -neperformante din punct de vedere energetic.

Blocul de locuințe 158 situat la adresa STRADA ABRUD, MICALACA din Municipiul ARAD, face parte din această categorie. în cazul în care nu se realizează investiția, se estimează creșterea de la an la an a costurilor de energie termică, cu reparațiile și a celor de întreținere a clădirii existente.

Directiva 2006/32/CE a Parlamentului European și a Consiliului din 5 aprilie 2006 privind eficiența energetică la utilizatorii finali și serviciile energetice și de abrogare a Directivei 93/76/CEE a Consiliului prevede, printre altele, ca statele membre să ia toate măsurile pentru îmbunătățirea eficienței energetice la utilizatorii finali și stabilirea unei ținte naționale de minimum 9% privind economiile de energie .

STRATEGIA DE DEZVOLTARE DURABILĂ A MUNICIPIULUI ARAD stabilește direcțiile pe care Municipiului ARAD, îsi propune să le urmeze pentru atingerea obiectivelor stabilite de Uniunea Europeană, reabilitare termică a clădirilor publice și rezidențiale fiind una din acțiunile prioritare pe care municipalitatea trebuie să le urmeze.

Prin realizarea lucrărilor de eficientizare energetică, Municipiul ARAD îsi dorește să se alinieze strategiei locale și naționale în domeniul energiei. Prin realizarea lucrărilor de intervenție privind creșterea performanței energetice a clădirii, se reduc cheltuielile cu întreținerea locuințelor, se asigură susținerea agenților economici din domeniul construcțiilor si se creează noi locuri de muncă. J

  • c)    Analiza financiară, sustenabilitatea financiară

Analiza financiară are drept scop calculul performanței și sustenabilitații finaciare a investiției propuse pe parcursul perioadei de referință, cu scopul de a stabilii cea mai potrivită structură de finanțare a acesteia.

Metoda utilizată în analiza cost-beneficiu la o rată de actualizare de 4 %, pentru o perioadă de referință de 30 de ani este cea a fluxurilor de numerar.

Durata de realizare a investiției: 12 luni din care 8 luni C+M

Ținând cont de specificul investiției, valoarea reziduală se estimează a fi suma beneficiilor aduse de proiect după perioada operațională.

Pentru valoarea reziduala s-au luat în calcul următoarele date:

  • -    durata de viață a proiectului 50 ani

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 158 STRADA

ABRUD, MICALACA

Amplasament: BLOC 158, STR. ABRUD, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/7/2021

Pagina: 52 din 67

  • -    perioada de previziune operaționala 20 ani

  • -    deprecierea liniară a capitalului

Valoarea reziduală s-a calculat numai la valoarea C+M

Se presupune ca se vor face investiții majore asupra obiectivului in perioada operaționala care influențează valoarea.

Conform metodologiei în vigoare vizând fundamentarea proiectelor de investiții de acest tip (fără venituri), sunt întrunite condițiile pentru a susține necesitatea acordării finanțării investiției.

  • d)    Analiza economică, analiza cost-eficacitate

Nu este cazul (proiectul nu este unul major)

Conform normelor metodologice de aplicare a H.G. 907/2016, analiza socio-economica este obligatorie doar în cazul investițiilor publice majore - investiție publică majoră: investiția publică al cărei cost total depășește echivalentul a 25 milioane euro, în cazul investițiilor promovate în domeniul protecției mediului, sau echivalentul a 50 milioane euro, în cazul investițiilor promovate în alte domenii.

  • e)    Analiza de riscuri, măsuri de prevenire/diminuare a riscurilor

Analiza calitativă a riscurilor

Proiectul este adaptat normelor tehnologice și măsurilor recomandate de Uniunea Europeană și legislația națională. în vederea prevenirii riscurilor s-au efectuat/se vor efectua o serie de studii topografice în vederea :

  • -    stabilirii soluțiilor tehnice și a valorii investiției de către specialiști cu experiență,pe baza folosirii unor metode moderne de proiectare, în conformitate cu legislația în vigoare;

  • -    obținerea avizelor prevăzute în Certificatul de Urbanism;

  • -    societatea de proiectare este atestată pe linia calității.

Din punct de vedere al realizării efective a investiției de reabilitare, reprezentantul proiectantului va fi prezent pe șantier de cate ori este necesară modificarea soluției prevăzute inițial în documentația tehnică a lucrării pentru a se verifica necesitatea modificării solicitate și adaptarea la condițiile de amplasament a lucrărilor noi de executat.

Inspecția în Construcții este instituția de control din fiecare județ care are dreptul și obligația de a verifica stadiul de execuție a lucrărilor și modul în care se respectă condițiile de calitate ale acestora. Constructorul are obligația de a numi pentru fiecare lucrare un specialist responsabil tehnic cu execuția lucrărilor - autorizat, care va avea sarcina să asigure condițiile necesare ca fiecare etapă de execuție să se facă cu respectarea condițiilor de calitate a lucrărilor, dar și respectarea graficului de execuție al lucrărilor contractate implicit cu respectarea termenilor de execuție.

Din aceste considerente apreciem aceste riscuri ca fiind minime.

Riscuri instituționale și politice

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 158 STRADA

ABRUD, MICALACA

Amplasament: BLOC 158, STR. ABRUD, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/7/2021

Pagina: 53 din 67

Adoptarea unei strategii nefavorabile (ex. în domeniul impozitului pe profit și pe salarii) ce descurajează investițiile, inițiativele antreprenoriale, motivarea forței de muncă și toate acestea conduc la scăderea nivelului de trai.

Din acest punct de vedere riscul este redus.

Riscuri interne

Riscurile interne sunt direct legate de proiect și pot apărea în timpul și/sau ulterior fazei de implementare:

  • >    Executarea defectuoasă a realizării lucrărilor

  • >    întreținere și lucrări de intervenție defectuoase

  • >    Supradimensionarea personalului de intervenție și de întreținere

  • >    Incapacitatea financiară a beneficiarului de a susține costurile de întreținere

  • >    Nerespectarea cerințelor cuprinse în Autorizația de Mediu

  • >    Nerespectarea programului de întreținere și reparații

  • >    Nerespectarea graficului de implementare

  • >    Nerespectarea graficului de plăți, respectiv întârzierea plăților

  • >    Nerespectarea termenelor de finalizare a lucrărilor.

Riscurile interne pot fi atenuate sau prevenite prin intermediul unor măsuri cu caracter administrativ, cum ar fi:

  • -    selectarea unei societăți performante pentru lucrări;

  • -    respectarea termenelor de execuție prevăzute;

  • -    introducerea unui contract strict, riguros cu termene și responsabilități clare;

în cazul materializării acestor riscuri pe perioada de implementare a proiectului se impune identificarea și adoptarea de către Beneficiar, Proiectant și Constructor a unor soluții adecvate.

Riscuri externe

Riscurile externe sunt acele riscuri aflate în strânsă legătură cu mediul socio-economic, având o influență considerabilă asupra proiectului propus:

Riscuri economice

  • >    Creșterea inflației

  • >    Deprecierea monedei naționale

  • >    Scăderea veniturilor populației

Riscuri sociale

  • >    Creșterea costurilor forței de muncă

în timp ce riscurile interne pot fi atenuate sau prevenite prin intermediul măsurilor de natură administrativă, riscurile externe sunt greu de anihilat, cu atât mai mult cu cât sunt independente de acțiunile întreprinse în cadrul proiectului.

Sintetizând,pentru a gestiona aceste riscuri ce pot aparea în derularea proiectului au fost identificate, au fost analizate consecințele pe care le implică apariția acestora precum și măsurile ce se vor întreprinde pentru micșorarea impactului.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/7/2021

Pagina: 54 din 67

Riscuri identificate

Consecințe

Masuri de administrare a riscurilor

Riscuri de amplasament

1.Condiții de amplasament -apariția unor probleme din cauza calității terenului în zona de amplasament

întârzieri în începerea proiectului, în finalizarea lui sau creșterea costului proiectului

Investitorul o va transfera constructorului care se poate baza pe rapoarte de expertiză tehnică în faza de proiect

2. Nu pot fi obtinuțe toate aprobările necesare sau pot fi obținute cu condiționări neașteptate

Majorarea costurilor și a timpului necesar pentru realizarea proiectului

înainte de începerea proiectului, autoritatea publică va face o investigare în detaliu a aprobărilor necesare

3. Organizarea execuției pregătirea execuției anumitor lucrări are ca rezultat un cost mult mai mare și necesită un timp peste termenii contractuali

Majorarea costurilor și a timpului necesar pentru realizarea proeictului

Utilizarea      și      mobilizarea

resurselor pentru a acoperi costurile pentru condițiile dificile de execuție a lucrărilor, inclusiv de asigurare a utilităților

Riscuri de proiectare, construcție si recepția lucrărilor proiectului

4. Proiectare

Riscul ca proiectul tehnic si detaliile de execuție să nu poată permite asigurarea       execuției

lucrărilor la costul anticipat

Creștere pe termen lung a costurilor suplimentare sau       imposibilitatea

aplicării

unor soluții tehnice propuse

Investitorul și proiectantul care poartă          responsabilitatea

proiectului decide asupra schimbării soluțiilor tehnice astfel încăt costurile suplimentare să se

încadreze în capitolul "Diverse și neprevăzute” sau se va renunța la

5.Construcție

Riscul decoperirii în timpul execuției a necesității unor noi lucrări

Riscul de apariție a unui

eveniment care conduce la imposibilitatea finalizării acesteia la termen și la costul estimat

întârziere              în

implementare         și

majorarea costurilor

Costurile suplimentare vor fi acoperite din capitolul “diverse și neprevăzute”. De asemenea, beneficiarul va intra într-un contract cu durată și valori fixe, astfel constructorul rebuie să aibă resursele și capacitatea tehnică de a se încadra în condițiile de _____ . .x: _

fixe, astfel constructorul rebuie să aibă resursele și capacitatea tehnică de a se încadra în condițiile de execuție.

T                               1

Riscuri legate de finanțator si finanțare

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/7/2021

Pagina: 55 din 67

6.Modificări de taxe Riscul ca pe parcursul proiectului regimul de impozitare general să se schimbe în defavoarea investitorului

Impact negativ asupra veniturilor financiare ale beneficiarului

Vor fi necesare fonduri suplimentare care vor fi asigurate fie din preluarea unor sume din capitolul de buget“Diverse și neprevăzute”,       fie       prin

economisirea altor capitole din buget și în ultima instanță vor fi asigurate fonduri noi de către

/.Finanțare suplimentară datorită schimbărilor de legislație, de politică sau de altă natură proiectul necesită         finanțare

Impact negativ asupra veniturilor beneficiarului

Finanțarea va fi asigurată de beneficiarii proiectului

8. întreținere și reparare-calitatea proiectării și/sau a lucrărilor să fie necorespunzătoare ceea ce va conduce la creșterea peste anticipări a costurilor de întreținere

Creșterea costului și efecte negative asupra serviciilor furnizate

Introducerea în contract a unor clauze de asumare

Activele proiectului

9. Deprecierea tehnică-riscul ca deprecierea tehnică să fie mai mare decât cea prevăzută

Creșterea costurilor de retehnologizare

în cadrul analizei a fost considerată o variantă astfel încât riscul de depreciere tehnică mai mare este redus, in cazul in care acest lucru se va intampla costurile suplimentare vor fi suportate de beneficiar

Forța majoră

10. Forța majoră-riscul ca forța majoră precum este definita prin lege să împiedice realizarea contractului

Pierderea sau avarierea activelor proiectului si pierderea posibilității ca beneficiarul sa obțină venituri

Se vor lua masuri de asigurare a activele si repararea acestora in cel mai scurt timp posibil

  • 6.    SCENARIUL/OPȚIUNEA TEHNICO-ECONOMIC(Ă) OPTIM(Ă) RECOMANDAT(Ă)

    • 6.1. COMPARAȚIA SCENARIILOR/OPTIUNILOR PROPUSE DIN PUNCT DE VEDERE TEHNIC, ECONOMIC, FINANCIAR AL SUSTENABILITĂȚII Șl RISCURILOR

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/7/2021

Pagina: 56 din 67

Se propun două scenarii tehnico-economice, având aceeași capacitate funcțională, însă caracteristici constructive diferite.

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Se va desface hidroizolația existentă. Lucrări se vor face îngrijit, fără utilaje mecanice grele si fără a introduce în structură șocuri sau vibrații; cantitatea de materiale rezultată se va depozita în exteriorul construcției înainte de efectuarea lucrărilor de termoizolare se vor executa lucrări de curățare.

Realizarea unui acoperiș tip șarpantă din lemn cu toate accesoriilor necesare cu materiale noi, moderne si eficiente atât energetic cât și din punct de vedere al rezistentei. Planseu se va izola.

Lucrările propuse asupra elementelor nestructurale sunt de tip curent și constau în reparații locale și refacerea corespunzătoare a finisajelor.

Construcția nu conține elemente arhitecturale sau componente artistice.

Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități:

  • •    zonele în care tencuiala are tendința de exfoliere (tencuială, cărămidă aparente, etc) se vor curăța în adâncime până la stratul suport și în plan până la stratul bun, în zonele dislocate se vor executa tencuieli pentru a asigura planeitatea peretelui în vederea montării termoizolației.

  • •    refacerea tencuielilor în zonele foarte degradate ale fațadei, unde tencuiala inițială este desprinsă până la zidărie;

  • •    remedierea degradărilor din zona rosturilor de tasare acolo unde este cazul;

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Soluția tehnică propusă constă în montarea unui termosistem din polistiren expandat penutr izolare termică a fațadelor, parte opacă, cu o grosime a termoizolației de 10 cm.

Soluția tehnică propusă constă în montarea de sisteme compozite - vata bazaltica de izolare termică a fațadelor, parte opacă, cu o grosime a termoizolației de 10 cm.

Soluția tehnică propusă este un strat de termoizolație de min 16 cm, polistiren extrudat

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Soclul se va izola cu polistiren extrudat ignifug cu grosime de 10 cm(se menționează că grosimea finală se va stabili de către

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/7/2021

Pagina: 57 din 67

arhitect în funcție de propunerea de arhitectură - sistem complet de tip picurator,profil de pornire izolație,colțare etc)

Soluția tehnică propusă constă în înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului în blocul de locuințe, cu tâmplărie termoizolantă dotată, după caz, cu dispozitive/fante/grile pentru ventilarea spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele interioare de anvelopă.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Izolarea plăcii de peste subsol conform prevederilor Ordinului 2641/2017, pentru scăderea ecartului de temperatură dintre subsol și pardoseaua finită la parter (apartamante și/sau spații de la parter). Placa peste subsolul tehnic se va izola cu polistiren expandat cu o grosime identică, 8 cm doar pe zona unde există subsol.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Revizuirea si schimbarea în totalitate a instalațiilor, cu raportare la HG2139/2004 privind mijloacele fixe și durata lor normată precum și cu raportare la starea tehnică a instalațiilor

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

înlocuirea coloanelor de apă caldă/rece și canalizării

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Schimbarea becurilor (lămpilor) precum și a circuitelor neconforme (după caz) a celor care sunt incandescente și fluorescente, respectiv se va dispune folosirea lămpilor/panourilor de tip LED datorită duratei mari de viată a acestora si consumului electric scăzut raportat la cele clasice cu incandescență sau fluorescentă, respectiv renunțarea la folosirea lămpilor cu fluorescentă si/sau incandescentă.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Realizarea a două goluri de ventilație la încăperile în care sunt instalate echipamente cu flacără liberă (centrale termice murale,

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/7/2021

Pagina: 58 din 67

aragaze pe gaz metan, etc).

Golurile pentru canalele sau grilele de ventilare pentru evacuarea gazelor de ardere vor fi amplasate câte unul la partea superioară a încăperilor, cât mai aproape de plafon iar al doilea la partea inferioară la aproximativ 10 cm față de pardoseală.

Demontarea tuturor echipamentelor și instalațiilor montate pe fațadele blocului de locuințe în vederea aplicării termoizolației.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Realizarea unui nou trotuar perimetral, impermeabil, de protecție, conform normelor în vigoare, cu pantă spre exterior.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Instalarea unor sisteme descentralizate de alimentare cu energie utilizând surse regenerabile de energie,

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

COMPARAȚIA SCENARIILOR/OPȚIUNILOR PROPUSE

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

TEHNIC

Consumul total anual specific de energie este de163.37 kWh/m2 an

Consumul total anual specific de energie este de 142,76 kWh/m2 an

ECONOMIC

Valoarea anuala a economiei de energie:286.838.00ei/an.

Valoarea anuala a economiei de energie:31.163,82 lei/an.

FINANCIAR

Valoarea lucrării este de

Valoarea lucrării este de

SUSTENABILITATE

Reducerea anuală a emisiilor de gaze cu efect de seră (echivalent kg de CO2)- 99.373,00 kg CO2/an

Reducerea anuală a emisiilor de gaze cu efect de seră (echivalent kg de CO2) - 37.147,13 kg CO2/an

RISCURI

Riscurile care pot apărea în derularea proiectului au în general un impact mare la producere, dar 0 probabilitate redusă de apariție și declanșare;

Riscurile majore care pot afecta proiectul sunt riscurile financiare. Probabilitatea de apariție a riscurilor tehnice este puternic

Riscurile și concluziile privind evaluarea acestora sunt identice cu cele din Scenariul 1.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/7/2021

Pagina: 59 din 67

diminuată prin contractarea ucrărilor de execuție cu firme specializate.

  • 6.2.SELECTAREA   Șl JUSTIFICAREA SCENARIULUI/OPȚIUNII OPTIM(E)

RECOMANDAT(E)________’_______

Scenariul tehnico-economic recomandat de către elaborator este Scenariul 1.

în vederea justificării scenariului recomandat, s-au luat in considerare următoarele:

  • •    Din punct de vedere tehnic, Scenariul 1 asigură o perioada de execuție mai scurta.

  • •    Din punct de vedere economic, Scenariul 1 asigură o reducere suficient de mare a cheltuielilor cu energia datorită eficienței energetice superioare, raportata la valoarea de investiție

  • •    Din punct de vedere financiar, Scenariul 1 prezintă beneficii mai mari.

  • •    Din punct de vedere al sustenabilității, Scenariul 1 are un impact pozitiv suficient mare asupra mediului datorită obținerii unei reduceri anuale mai mari a emisiilor de gaze cu efect de seră (CO2).

  • •    Din punct de vedere al riscurilor implicate, ambele scenarii prezintă aceleași riscuri.

Din analiza informațiilor de mai sus, rezultă concluzia asupra alegerii Scenariului 1 ca varianta optimă din punct de vedere tehnico - economic.

  • 6.3. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AFERENȚI OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII:

  • a)    indicatori maximali, în conformitate cu Devizul general:

Valoarea totală a investiției este de 5.916.436,23 lei inclusiv TVA

Valoarea C+M a investiției este de 4.206.325,00 lei inclusiv TVA

Valoarea totală a investiției este de 4.971.795,15 lei fără TVA

Valoarea C+M a investiției este de 3.534.726,89 lei fără TVA

  • b)    indicatori minimali, respectiv indicatori de performanță

  • - elemente fizice/capacități fizice care să indice atingerea țintei obiectivului de investiții și după caz .calitativi în conformitate cu standardele,normativele și reglementările tehnice în vigoare;

  • -    Reabilitare acoperiș

  • -    Refacere finisaje int./ext.,reprarea elementelor de constr.ale fațadei -

  • -    Izolare termică a fațadelor -10 cm polistiren expandat -

  • -    Izolare planșeu peste ultimul nivel -16 cm polistiren extrudat

  • -    Izolare soclu cu polistiren extrudat ignifug -10 cm -

  • -    înlocuire tâmplărie exterioară existentă - geamuri + uși de acces -

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 158 STRADA ABRUD, MICALACA

Amplasament: BLOC 158, STR. ABRUD, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/7/2021

Pagina: 60 din 67

  • -    Izolare placă peste subsol cu polistiren expandat - 8 cm -

  • -    înlocuire coloane de apă caldă/rece și canalizare și dotarea cu contoare performante

  • -    Schimbarea iluminatului existent cu circuite noi și lămpi/panouri de tip LED -

  • -    Goluri de ventilație în apartamente cu aparate cu flacără liberă -

  • -    Demontarea instalațiilor și echipamentelor montate aparent pe fațadele/terasa blocurilor

  • -    Repararea trotuarelor de protecție -

  • -    Instalarea panourilor fotovoltaice -

Construcția izolată termic are următoarele caracteristici:

Sconstruită = 665.00 mp

Sconstruită desfășurată = 3376,00 mp

  • c)    indicatori financiari, socio economici, de impact, de rezultat/operare, stabiliți în funcție de specificul și ținta fiecărui obiectiv de investiții;

Proiectul ce se propune spre finanțare are numeroase beneficii socio economice necuantificabile de importanță socială majoră.

  • d)    durata estimată de execuție a obiectivului de investiții

Durata de realizare a obiectivului de investiții,reprezintă perioada cuprinsă între data aprobării indicatorilor tehnico-economici ai investiției și data procesului verbal privind admiterea recepției finale.

Derularea lucrărilor se estimează a fi realizată intr-o perioadă de 12 luni din care 8 luni C+M.

Obs. Durata de execuție se va micșora dacă există posibilitatea execuției în paralel a categoriilor de lucrări sus menționate. Execuția se va face sub exploatare parțială.

  • 6.4. PREZENTAREA MODULUI ÎN CARE SE ASIGURĂ CONFORMAREA CU REGLEMENTĂRILE SPECIFICE FUNCȚIUNII PRECONIZATE DIN PUNCTUL DE VEDERE AL ASIGURĂRII TUTUROR CERINȚELOR FUNDAMENTALE APLICABILE CONSTRUCȚIEI,CONFORM GRADULUI DE DETALIERE AL PROPUNERILOR TEHNICE:

Toate cerințele expuse de normative, legislație, hotărâri ale autorității locale, standarde referitoare la activitatea din domeniul construcțiilor vor fi incluse în proiectul tehnic si în detaliile de execuție.

Toate performanțele, care sunt necesare realizării sau funcționării corespunzătoare a întregului obiect, se vor include în proiectul tehnic și în detaliile de execuție și trebuiesc

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 158 STRADA

ABRUD, MICALACA

Amplasament: BLOC 158, STR. ABRUD, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/7/2021

Pagina: 61 din 67

executate, chiar dacă în etapele prezentate în actuala documentație, nu sunt prezentate separat, expres.

  • A)    REZISTENȚĂ MECANICĂ Șl STABILITATE

Se vor respecta cu strictețe măsurile de consolidare - dacă este cazul- cât și respectării tuturor indicațiilor și recomandărilor din cadrul expertizei tehnice. Proiectul tehnic și detaliile de execuție vor fi, în mod obligatoriu, puse la dispoziția expertului tehnic pentru verificarea conformității soluțiilor alese cu măsurile indicate în expertiza tehnică.

  • B)    SECURITATE LA INCENDIU

Proiectul va urmări respectarea normativelor în vigoare („Normativ de siguranță la foc a construcțiilor" - P.118- 99, „Normativ privind protecția clădirilor de locuințe" NP057-2002) și reglementările tehnice de specialitate referitoare la prevenirea și stingerea incendiilor.

Blocul de locuințe, după modernizare, va avea gradul II rezistenta la foc.

Blocul de locuințe are acces carosabil, practicabil pentru autospecialele de intervenție.

Blocul de locuințe proiectată se încadrează în nivelurile de performanță prevăzute de reglementările tehnice pentru siguranța la foc. Conformarea la foc este corespunzătoare în accepțiunea prevederilor art. 2.2.10. din Normativul P 118-99.

Se asigură respectarea corelațiilor dintre gradul de rezistență la foc, riscul de incendiu (destinație), regimul de înălțime, număr utilizatori și arie construită, prevăzute de tabelul 3.2.4. si 3.2.5. din Normativul P 118-99.

  • C)    IGIENĂ, SĂNĂTATE Șl MEDIU ÎNCONJURĂTOR

Asigurarea igienei finisajelor interioare:

Pentru realizarea lucrărilor propuse, au fost prevăzute finisaje ce nu conțin substanțe toxice sau care să emită gaze nocive.

  • •    Printr-o ventilare corespunzătoare se elimină formarea condensului și a mucegaiului.

  • •    Finisajele vor fi de tip lavabil, rezistente la dezinfecții, fără asperități.

  • •    Elementele de instalații vor fi rezistente la agenți externi, solvenți, detergenți, substanțe dezinfectante lichide sau vaporii acestora.

Igiena ambientală vizuală:

  • •    în spațiile proiectate, asigurarea cantității și calității luminii naturale și artificiale, se realizează în conformitate cu normele de igienă și sănătate prevăzute in STAS 6646.

  • •    Acolo unde este necesar, iluminatul natural se va completa cu iluminat artificial. Nivelul de iluminare medie pentru iluminatul general al spațiilor se stabilește în funcție de destinația spațiului respectiv și cerințele de temă. Se vor respecta prevederile STAS 6221 "Iluminatul natural și artificial al încăperilor civile și industriale".

Igiena auditivă:

  • •    Pentru prevenirea depășirii nivelului de solicitare auditivă normală, conform Legii 10/1995, cap.lll F, s- au luat măsuri constructive corespunzătoare la nivelul anvelopei clădirii.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/7/2021

Pagina: 62 din 67

Refacerea și protecția mediului:

  • •    Trotuarele din jurul blocului de locuințe vor avea lățimi de minim 1,0 m.

  • •    Lucrările subterane și supraterane propuse nu afectează în nici un fel echilibrul ecologic, nu dăunează sănătății, liniștii sau stării de confort a oamenilor prin modificarea factorilor naturali.

  • •    Asigurarea evitării poluării aerului exterior se realizează prin respectarea prevederilor STAS 10576 care stabilește concentrațiile maxime admise pentru potențialii poluanți emiși în atmosferă.

  • •    Igiena evacuării reziduurilor solide implică asigurarea unor sisteme corespunzătoare de colectare, depozitare și evacuare, eliminând riscul de poluare a aerului, apei și a solului.

  • •    Gunoiul se colectează la un punct gospodăresc în incintă, dotat cu eurocontainere

specializate pentru gunoi menajer, sticlă, plastic, hârtie.

  • •    Investiția nu produce situații de risc în ceea ce privește afectarea factorilor de mediu, indicativ NP 068-02 și prescripțiile în vigoare, asigurându-se astfel garanția unei calități corespunzătoare în exploatare.

    de aceea nu este necesară refacerea/restaurarea amplasam

    • Refacerea mediului după perioada afectată șantj              r

    de alei, rigole, îmbogățirea stratului vegetal, plantarea uhcr arbori, ga u, fl taluzuri, lucrări care nu fac obiectul prezentei investiții.// Q


    D) SIGURANȚĂ Șl ACCESIBILITATE ÎN EXP



    rin amenajarea i, inierbare de


    atare


    proiectarea clădirilor civile din punct de vedere al cerinț


    iguranță în exploatare" -


Alte condiții de siguranță propuse:

  • •    se va asigura ca pragul ușii de acces va fi de max. 2,5 cm;

  • •    ferestrele au parapet mai mare de 0,40 m;

  • •    Suprafețele vitrate (uși, ferestre, pereți) vor fi rezolvate cu materiale rezistente la lovire (plinuri, sticlă securizată, balustrade de protecție) până la h = 0,90 m de la pardoseală;

  • •    înălțimea de siguranță a parapetului la ferestre va fi: h curent = 0,80 m pentru clădiri cu denivelări de până la 4,00 m - conf, prevederi STAS 6131;

  • •    invelitoarea va fi prevăzută cu opritori de zăpadă, montate la aprox. 1 m de la streașină.

J

  • E)    PROTECȚIE ÎMPOTRIVA ZGOMOTULUI

Indicele de izolare auditivă (nivelul de performanță stabilit conform reglementărilor tehnice în vigoare) va fi realizat printr-o serie de măsuri constructive, cum sunt:

  • • Izolarea acustică la zgomotul provenit din exterior, prin termoizolarea pereților și înlocuirea tâmplăriei exterioare cu una etanșă, elemente de construcție care asigură un nivel de zgomot sub 38 dB.

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 158 STRADA

ABRUD, MICALACA

Amplasament: BLOC 158, STR. ABRUD, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/7/2021

Pagina: 63 din 67

  • F)    ECONOMIE DE ENERGIE Șl IZOLARE TERMICĂ

La dimensionarea grosimilor termoizolațiilor s-au avut în vedere prevederile normativelor MC 001/2006 și C107/2010 actualizat. Valorile rezultate în urma măsurilor propuse pentru rezistențele termice corectate ale elementele anvelopei fiind peste cele prevăzute în Ordinul nr. 386/2016 pentru modificarea și completarea Reglementării tehnice "Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcție ale clădirilor", indicative 107-2005.

în urma analizei termice Și energetice a clădirii prin aplicarea măsurilor din Pachetul Maximal de Măsuri, clădirea se va încadra în clasa energetică "B” și un consum total anual specific de energie finală de 163.37 kWh/m2an împărțit astfel:

  • •    consumul total anual specific de energie finală pentru încălzire: 93.55 kWh/m2an;

  • •    consumul total anual specific de energie finală pentru preparare apă caldă de consum: 61.44 kWh/m2an;

  • •    consumul total anual specific de energie finală pentru iluminat artificial: 8.38 kWh/m2an;

  • •    un indice de emisii echiv.          CO2:30.22kgCO2/m2an.

  • G)       UTILIZARE SUSTENABILA A RESURSELOR NATURALE

Potențial pentru reducerea impactului construcțiilor asupra mediului, se regășeste în modul de utilizare al resurselor naturale (apă potabilă, combustibil, reciclarea deșeurilor, etc) din persepectiva consumului de resurse și a poluării.

La realizarea obiectivului s-a propus utilizarea de materiale și echipamente cu agrement de mediu și consum redus de energie.

Implementarea măsurilor de intervenție propuse va conduce la reducerea impactului asupra mediului și respectiv reducerea amprentei de carbon a clădirii prin scăderea emisiilor de gaze cu efect de seră.

Beneficiile directe ca urmare a aplicării soluțiilor tehnice din Scenariul 1 este eficientizarea consumului de resurse și de energie.

Ca urmare a aplicării soluțiilor tehnice din Scenariul 1 vor fi satisfăcute următoarele obiective privind utilizarea sustenabilă a resurselor naturale la nivelul clădirii:

  • •          protecția resurselor;

  • •         conservarea mediului natural;

  • •          sănătatea, confortul si bunăstarea utilizatorilor;

  • •          protecția mediului

NOTĂ:  Principiul DNSH

Prezentul proiect este întocmit cu aplicarea principiului „a nu prejudicia în mod semnificativ” (DNSH - „Do No Significant Harm”) astfel cum este prevăzut la Art. 17 din

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/7/2021

Pagina: 64 din 67

Regulamentul (UE) 2020/852 privind instituirea unui cadru care să faciliteze investițiile durabile,pe toată perioada de implementare a proiectului.

  • 6.5. NOMINALIZAREA SURSELOR DE FINANȚARE A INVESTIȚIEI PUBLICE CA URMARE A ANALIZEI FINANCIARE Șl ECONOMICE: FONDURI PROPRII, CREDITE BANCARE, ALOCAȚII DE LA BUGETUL DE STAT/BUGETUL LOCAL, CREDITE EXTERNE GARANTATE SAU CONTRACTELE DE STAT, FONDURI EXTERNE NERAMBURSABILE, ALTE SURSE LEGAL CONSTITUITE.

Sursele de finanțare a investiției se constituie în conformitate cu legislația în vigoare și constau în fonduri proprii, credite bancare, fonduri de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile și alte surse legal constituite.

Aceasta investiției se dorește a se finanța prin Planului național de redresare și reziliență în cadrul apelurilor de proiecte PNRR/2d22/C5/1/A.3.1/1,PNRR/2022/C5/1/A.3.2/1, componenta 5 — Valul renovării, axa 1 — Schema de granturi pentru eficiență energetică și reziliență în clădiri rezidențiale multifamiliale, operațiunea A.3 — Renovarea energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale.

Prin intermediul componentei C5 - Valul Renovării se va urmări îmbunătățirea fondului construit printr-o abordare integrată a eficienței energetice, a consolidării seismice, a reducerii riscului la incendiu și a tranziției către clădiri verzi și inteligente, conferind respectul cuvenit pentru estetică și calitatea arhitecturală a acestuia, dezvoltarea unor mecanisme adecvate de monitorizare a performanțelor fondului construit și asigurarea capacității tehnice pentru implementarea investițiilor.

în cadrul Investiției 1. Instituirea unui fond pentru Valul renovării care să finanțeze lucrări de creștere a eficienței energetice a fondului construit existent, Axa 1 - Schema de granturi pentru eficiență energetică și reziliență în clădiri rezidențiale multifamiliale: renovarea moderată sau aprofundată/

renovare integrată a clădirilor rezidențiale multifamiliale se va finanța renovarea energetică a cel puțin 4,3 milioane m2 de clădiri rezidențiale multifamiliale, prin următoarele tipuri de proiecte:

proiecte integrate (consolidare seismică și eficiență energetică) și proiecte de renovare energetică.

Schema de finanțare va asigura faptul că cel puțin 90% din alocarea totală pentru Axa 1 va fi utilizată pentru lucrări de creștere a eficienței energetice și nu mai mult de 10% din alocare va fi utilizatăpentru consolidarea seismică și alte lucrări complementare (cum ar fi protecția împotriva incendiilor,accesibilitatea etc.). întreaga schemă va asigura faptul că

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 158 STRADA

ABRUD, MICALACA

Amplasament: BLOC 158, STR. ABRUD, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/7/2021

Pagina: 65 din 67

toate contractele îndeplinesc cerințarelevantă de eficiență energetică privind o reducere minimă a consumului de energie cu cel puțin 50%

în comparație cu consumul anual de energie pentru încălzire dinainte de renovare pentru fiecare clădire (cu excepția clădirilor cu statut de bun cultural), lucru care va trebui să asigure o reducere a consumului de energie primară de cel puțin 30% (renovare moderată) și peste 60% (renovare aprofundată) în comparație cu situația anterioară renovării și va respecta Comunicarea Comisiei -Orientări tehnice privind aplicarea principiului de „a nu aduce prejudicii semnificative” în temeiul Regulamentului privind Mecanismul de redresare și reziliență (2021/C58/01)1.

Obiectiv general: Tranziția către un fond construit rezilient și verde

Rata de finanțare acordată prin PNRR este de 100% din valoarea cheltuielilor eligibile ale proiectului fără TVA.

în cazul proiectelor depuse în cadrul PNRR, valoarea TVA aferentă cheltuielilor eligibile va fi suportatăde la bugetul de stat, din bugetul coordonatorului de reforme și/sau investiții pentru Componenta 5 -Valul Renovării - MDLPA, în conformitate cu legislația în vigoare.

în afara valorii eligibile a proiectului, orice altă cheltuială constituie cheltuială neeligibilă și va fi suportată de beneficiar.

  • 7. URBANISM , ACORDURI Șl AVIZE CONFORME

  • 7.1    CERTIFICATUL DE URBANISM EMIS ÎN VEDEREA OBȚINERII AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE

Certificatul de urbanism emis de Primăria ARAD este anexat prezentei documentații.

  • 7.2    STUDIU TOPOGRAFIC, VIZAT DE CĂTRE OFICIUL DE CADASTRU Șl PUBLICITATE IMOBILIARĂ

Nu este cazul

  • 7.3    EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ, CU EXCEPȚIA CAZURILOR SPECIALE, EXPRES PREVĂZUTE DE LEGE

Imobilul este situat în intravilanul Municipiului Arad, proprietate privată a deținătorilor de apartamente.

  • 7.4    AVIZE CONFORME PRIVIND ASIGURAREA UTILITĂȚILOR,ÎN CAZUL |

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/7/2021

Pagina: 66 din 67

| SUPLIMENTĂRII CAPACITĂȚII EXISTENTE

Prin prezenta documentație nu s-a propus suplimentarea capacității existente privind asigurarea utilităților și în consecință nu sunt necesare avize pentru acestea.

  • 7.5    ACTUL ADMINISTRATIV AL AUTORITĂȚII COMPETENTE PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI, MĂSURI DE DIMINUARE A IMPACTULUI, MĂSURI DE COMPENSARE, MODALITATEA DE INTEGRARE A PREVEDERILOR ACORDULUI

DE MEDIU ÎN DOCUMENTAȚIA TEHNICO-ECONOMICĂ

Punctul de vedere al autorității competente pentru pro' prezentei documentații.                               //

  • 7.6    AVIZE, ACORDURI Șl STUDII SPECIFICE, DUPĂ CA2., ,N FUN SPECIFICUL OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII Șl CARE POT CONJ

    anexat


    ȚlE DE IȚIONA


SOLUȚIILE TEHNICE PRECUM:

  • a)    studiu privind posibilitatea utilizării unor sisteme alternative de eficiență ridicată pentru creșterea performanței energetice;

Auditul energetic este anexat prezentei documentații.

  • b)    studiu de trafic și studiu de circulație, după caz;

Nu este cazul


  • c)    raport de diagnostic arheologic, în cazul inte

Nu este cazul

  • d)    studiu istoric, în cazul monumentelor istorice;

Nu este cazul

  • e)    studii de specialitate necesare în funcție de specificul investiției.

• Auditul energetic

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILiTARE TERMICA BLOC 158 STRADA

ABRUD, MICALACA


Amplasament: BLOC 158, STR. ABRUD, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/7/2021

întocmit

Arh. Xxxxxx Xxxx-Xxxxx

f PROB» -l\* S.RL # a

ti. a)

’K \ NR. 10303 / ^jj XXsx

Ac    X.

°

\\ !

\

% ș ■

Pagina: 67 din 67

V \\

II *                  96 । * li

\\                     p/ //

Vk            «V //

//0\ \\

U            °k^//

Vk    o       '7^//

v

F     A

ll "                                      1       ll

ll _ z / II vk





DEVIZ GENERAL

privind cheltuielile necesare realizării REABILITARE TERMICA BLOC DE LOCUINȚE 158 SC.A,B,C,Str.Abrud nr.90, mun. Arad, jud. Arad

Nr. crt.

Denumirea capitolelor și subcapitolelor de cheltuieli

Valoare fără TVA

TVA

Valoare cu TVA

lei

lei

lei

1

2

3

4

5

CAP

ȚOLUL 1 Cheltuieli pentru obținerea și amenajarea terenului

1.1

Obținerea terenului

0,00

0,00

0,00

1.2

Amenajarea terenului

0,00

0,00

0,00

1.3

Amenajări pentru protecția mediului și aducerea terenului la starea inițială

8.500,00

1.615,00

10.115,00

1.4

Cheltuieli pentru relocarea/protecția utilităților

0,00

0,00

0,00

Total capitol 1

8.500,00

1.615,00

10.115,00

CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investiții

2.1

0,00

0,00

0,00

Total capitol 2

0,00

0,00

0,00

CAP

ȚOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare și asistență tehnică

3.1

Studii

18.114,75

3.441,80

21.556,55

3.1.1. Studii de teren

18.114,75

3.441,80

21.556,55

3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului

0,00

0,00

0,00

3.1.3. Alte studii specifice

0,00

0,00

0,00

3.2

Documentații-suport și cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri și autorizații

4.500,00

855,00

5.355,00

3.3

Expertizare tehnică

12.076,50

2.294,53

14.371,03

3.4

Certificarea performanței energetice și auditul energetic al clădirilor

12.076,50

2.294,53

14.371,03

3.5

Proiectare

313.988,97

59.657,90

373.646,88

3.5.1. Temă de proiectare

0,00

0,00

0,00

3.5.2. Studiu de prefezabilitate

0,00

0,00

0,00

3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentație de avizare a lucrărilor de intervenții și deviz general

120.764,99

22.945,35

143.710,34

3.5.4. Documentațiile tehnice necesare în vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizațiilor

0,00

0,00

0,00

3.5.5. Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic și a detaliilor de execuție

12.076,50

2.294,53

14.371,03

3.5.6. Proiect tehnic și detalii de execuție

181.147,48

34.418,02

215.565,51

3.6

Organizarea procedurilor de achiziție

0,00

0,00

0,00

3.7

Consultanță

0,00

0,00

0,00

3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investiții

0,00

0,00

0,00

3.7.2. Auditul financiar

0,00

0,00

0,00

3.8

Asistență tehnică

72.458,99

13.767,21

86.226,20

3.8.1. Asistență tehnică din partea proiectantului

18.114,75

3.441,80

21.556,55

3.8.1.1. pe perioada de execuție a lucrărilor

9.057,37

1.720,90

10.778,28

3.8.1.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de către Inspectoratul de Stat în Construcții

9.057,37

1.720,90

10.778,28

3.8.2. Dirigenție de șantier

54.344,25

10.325,41

64.669,65

Total capitol 3

433.215,71

82.310,99

515.526,70

CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiția de bază

4.1

Construcții și instalații

3.489.997,39

663.099,50

4.153.096,90

Termosistem si tencuiala decorativa

1.578.808,34

299.973,59

1.878.781,93

Izolare planseu peste subsol si înlocuire instalatii

83.095,18

15.788,08

98.883,26

Schimbare tamplarie

1.329.522,82

252.609,34

1.582.132,15

Hidroizolatie terasa

415.475,88

78.940,42

494.416,30

Alei, trotuare guri de ventilație

83.095,18

15.788,08

98.883,26

4.2

Montaj utilaje, echipamente tehnologice și funcționale -statii electrice

0,00

0,00

0,00

4.3

Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale - energie verde

132.952,28

25.260,93

158.213,22

4.4

Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care nu necesită montaj și echipamente de transport

0,00

0,00

0,00

4.5

Dotări

0,00

0,00

0,00

4.6

Active necorporale

0,00

0,00

0,00

Total capitol 4

3.622.949,67

688.360,44

4.311.310,11

CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli

5.1

Organizare de șantier

36.229,50

6.883,60

43.113,10

5.1.1. Lucrări de construcții și instalații aferente organizării de șantier

36.229,50

6.883,60

43.113,10

5.1.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului

0,00

0,00

0,00

5.2

Comisioane, cote, taxe, costul creditului

57.967,19

6.883,60

68.980,96

5.2.1. Comisioanele și dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare

0,00

0,00

0,00

5.2.2. Cota aferentă ISC pentru controlul calității lucrărilor de construcții

0,00

0,00

0,00

5.2.3. Cota aferentă ISC pentru controlul statului în amenajarea teritoriului, urbanism și pentru autorizarea lucrărilor de construcții (0.1%+0.5%)*C+M

21.737,70

0,00

9.195,54

5.2.4. Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - CSC

0,00

0,00

0,00

5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme și autorizația de co n strui re/d esf ii nța re

36.229,50

6.883,60

43.113,10

5.3

Cheltuieli diverse și neprevăzute (10% din 1.2,1.3,2,3,4)

812.933,08

154.457,28

967.390,36

5.4

Cheltuieli pentru informare și publicitate

0,00

0,00

0,00

Total capitol 5

907.129,77

168.224,49

1.079.484,42

CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice și teste

6.1

Pregătirea personalului de exploatare

0,00

0,00

0,00

6.2

Probe tehnologice și teste

0,00

0,00

0,00

Total capitol 6

0,00

0,00

0,00

TOTAL GENERAL

4.971.795,15

940.510,92

5.916.436,23

din care: C + M (1.2 + 1.3 +1.4 + 2 + 4.1 + 4.2 + 5.1.1)

3.534.726,89

671.598,11

4.206.325,00

;OIECTAICSRL

“proprietăți


UDIAT


s.c proiect.


pentru care a fosl elaborată, sunt interzise Pentru folosirea parțială integraiăa'd^ precizării explicite a sursei (autor, titlu documentație, an elaborare) încălcarea drepțurilA penală, după caz, potrivit normelor juridice în vigoare.                               ’’\       . t

Planșa este valabilă numai cu semnăturile și ștampila în original, de culoare albastră. X. ’'

Proiectant generat S C. PROIECT AIC S.R.L. Șef proiect: ing. Xxxxxx Xxxxx


fifâuneapn^                                  și numai cu condiția

te prin Legile nr. 8/1996 și 184^ofytrage răspunderea civilă, contravențională, sau


lOlEffȚ

s.nv


Verificator/


Nume:


Semnătura:


Cerința:


Referat? Expertiza nr. / Data


Expert

PROIECTANT GENERAL:

SCP^SCTA^L

CQ&H&U&țOHnSCtâ                      •vceuT-*0                         |  | &

.1         ! Hi

concTr^L^wn-Ti^                     ,

AvirtHinitnlfNr.tM, hwli'țStW'WMM »* •"*               î A|C_

Proiect:

DOCUMENTAȚIEI DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INVESTIȚII (DALI) - REABILITARE TERMICA BL 158, STRADA ABRUD, MICALACA

Adresa: bl iss, strada abrud, micalaca, mun. arad, jud. arad

Proiect nr:

1492/7/

/2021

Sef proiect:

ing. Xxxxxx Xxxxx

Scara

1:5000

Beneficiar:

MUNICIPIUL ARAD

Faza:

D.A.L.I.

Proiectat:

arh. Xxxx Xxxxxx

Data

2023

Titlu planșă:

PLAN DE ÎNCADRARE ÎN ZONĂ

Planșa:

Aoo

Desenat:

ing. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx


LEGENDA SANITARE


Conductă canalizare apă menajeră, montată îngropat sau mascat, din PP, Dn 32mm, Dn 50mm, Dn 110mm;

Coloană canalizare menajeră din PVC, Dn 50mm, Dn 110mm;

Cămin de vizitare ape uzate menajere;

Sifon de pardoseală;

Aerator PVC cu membrană DN50, DNIOOmm;

Conducta racord apa rece PEHD, Dn40 mm, SDR17, Pn10, montata îngropat pentru instalatii sanitare;

Circuit de alimentare cu apă potabilă din țeavă din PPR;

Circuit de alimentare cu apă caldă menajeră din țeavă PPR;

Coloană de alimentare cu apă rece/ apă caldă menajeră din țeavă PPR;

Robinet de colt sau cu sfera 0%, pentru vas de closet sau lavoar;

«^vederilor contractuale. Planșa se iocumentului, în alt scop decât cel i legal, în scrjs^HimatQi condiția ăspunder^ contua^n^ală, sau


Prezenta planșă este proprietatea intelectuală a S.C. PROIECT AIC S.R.L. Suceava. Ea poate fi folosită numai în scopul pentru care a fost elaborată t află potrivit Legii nr. 8 din 14 martie 1996, sub incidența dreptului de autor. Copierea, reproducerea, împrumutarea sau întrebuințarea integrală sau pa pentru care a fost elaborată, sunt interzise. Pentru folosirea parțială integrală a documentației este necesară permisiunea prealabilă a proprietarului,; precizării explicite a sursei (autor, titlu documentație, an elaborare) încălcarea drepturilor recunoscute și garantate prin I penală, după caz, potrivit normelor juridice în vigoare.

Planșa este valabilă numai cu semnăturile și ștampila în original, de culoare albastră.

Proiectant general: S.C. PROIECT AIC S.R.L. Șef proiect: ing. Xxxxxx Xxxxx

<i

* II

Verificator/

Nume:

Semnătura:

Cerința:

Referat/Expe nr./Data

$ h

Expert

‘^7

PROIECTANT GENERAL:

SC PROIECT AIC SRL                                       X

coDnsau.K»s?u«                         •wsnf*      zT|

HEG.COM: JÎMW201S . , | 1 -!UifiebenBaak;KU34R£HR0«M MO02V82MM                             1

Cont Trezorerie: RO5B 1 KhZ 59T,'

SEDIUSOCIATj .^it Șdn>i>i,Coiiii>iMț*bH>*>SiT<wldAri4ianihti|NT. loi. Județ         r

_

Proier'

DOC     . AȚIEI DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE

’■      . i II (DALI)- REABILITARE TERMICA BL 158,

STRADA ABRUD, MICALACA

Adresa: bl 158, strada abrud, micalaca, mun. arad, jud. arad

jfect nr:

1492/7/ /2021

Sef proiect:

Proiectat:

Desenat:

ing. Xxxxxx Xxxxx

arh. Anca Va.

ing. Petronela Man^cne

□ra

1:50

Beneficiar:

MUNICIPIUL ARAD

Faza:

D.A.L.I.

Data

2023

Titlu planșă: INSTALAȚII SANITARE

SCHEMA DE COLOANE PE APARTAMENT

Planșa:

S01

1

8  0,93  1,74  0.34  1,74  0,87  0.036

2

Expertiza tehnica

Studiile de specialitate sunt anexate prezentei documentații

B. PIESE DESENATE:

Anexate.

Anexa 4
Download Document PDF


tel:+40 257 270 849

+40257 270 843 fax +40 257270981 apacanal(a>caarad.ro www caarad ro program între 8:00 -16:00


formular C.A.A., anexă la Fișa tehnică definitivată

Nr. 2822, din 28.02.2023

___________________________________________________________________________pag-1

ANEXA (*3’ *5) la FIȘA TEHNICĂ: AVIZ pentru AMPLASAMENT

  • 1.1    Denumire obiectiv: Reabilitare termică bloc 195A strada Simfoniei

  • 2.1    Amplasament obiectiv: loc. Arad, str. Simfoniei, bl. 195

  • 3.1    Beneficiar: Municipiul Arad prin Serviciul Investiții

Adresat loc.,. Aradxsțr. B-dul Re^^

4.1 Proiect nr.: 1492/8/2021

Elaborator: SC Proiect AIC SRL Suceava

5.1 Certificat de Urbanism nr.: 1633/13.08.2021

Emis de: Primăria Arad

CONDIȚII:...................................................................................

  • 1.    în cazul în care, cu ocazia săpăturilor, executantul găsește rețele subterane neidentificate, beneficiarul și executantul vor anunța SC Compania de Apă Arad SA oprind imediat toate lucrările în curs, până la stabilirea condițiilor de coexistență cu noul obiectiv.

  • 2.    Construcția poate fi realizată fără a fi afectate funcționalitatea și accesul neîngrădit la instalațiile și construcțiile auxiliare specifice utilităților de apă și canalizare;

  • 3.    Pozițiile în plan ale gospodăriilor subterane de apă și canalizare existente vor fi materializate pe teren de reprezentanții autorizați ai Companiei Apă Arad -Departament Mentenanță, convocați pe șantier de beneficiar înainte de începerea lucrărilor;

  • 4.    în zonele de incidență și de vecinătate cu utilitățile de apă și canalizare, vor fi respectate prescripțiile tehnice privitoare la protecția rețelelor edilitare îngropate.

  • 5.    Compania Apă Arad nu este răspunzătoare pentru daunele produse de eventualele avarii sau intervenții la utilitățile din zonă pe care le deține. Defecțiunile produse utilităților din vina beneficiarului se remediază pe cheltuiala acestuia.

  • 6.    Capacele căminelor (de vizitare, de vane), gurile de scurgere, cutiile de concesie (vane îngropate, hidranți subterani), atat la rețelele de apa cât și la rețelele de canalizare, vor fi ridicate la cota finită a terenului sistematizat (nu vor rarnane acoperite de pământ/asfalt).

  • 7.    Intervențiile de orice fel la rețelele și instalațiile de apă și canalizare sunt permise doar personalului autorizat al C.A.A.!

  • 8.    Prezentul aviz nu ține loc de aviz de bronzare - racordare la utilitățile publice apă canal.

  • 9.    Termen de valabilitate aviz: prezentul aviz este valabil pe toată perioada de valabilitate a Certificatului de Urbanism, inclusiv perioada de prelungire a acestuia.

Rămâne în sarcina titularului de Fișă tehnică de a transmite tuturor celor interesați, spre știință, prezentul document.


Secretar C.T.E.

ing. Xxxx Xxxxxx



CERERE


în vederea emiterii


IOV?

tel: +40 257 270 849 +40257 270843

fax.+40 257 270 981

apacanal@caarad ro

wwwcaarad.ro

program între 8.00 16.00


AVIZULUI PENTRU AMPLASAMENT faza D.T.A.C.

  • 1.    DATE DE IDENTIFICARE A OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII (Obiectiv, Beneficiar, Proiect și Proiectant):

    • 1.1.    Denumire obiectiv(* 1)

Documentație de Avizare a lucrărilor de Investiții (DALI) - Reabilitare Termică Bloc 195, Str.

Simfoniei, Nr. 10, Arad

  • 1.2.    Amplasamentobiectiv(*l)...........Arad, Str. Simfoniei, Nr. 10 . Bloc 195............

  • 1.3.    Beneficiar(* 1).......................Municipiul Arad..............................................................

Adresa(*4)............Bd. Revoluției nr. 75, Arad..................... Tel........... 0257.281.850.......

Identitate pers. fizică(*4): B.I./C.I. seria..........nr. ........................CNP ...............................................................

Identitate agent ec (*4): C.F./C.U.L... 3519925......cont.............................................banca................................

  • 1.4.    Proiect nr.(*l)..... 1492 /8/ 2021........Elaborator(*l) SC Proiect AIC SRL Suceava -

Proiectant Xxxx Xxxxxx 0739.612.512.......................................................

  • 1.5.    Certificat de Urbanism nr. (*1)........1633/13,08,2021....................Emis Arad

de...............................................................................................

  • 2.    CARACTERISTICILE TEHNICE SPECIFICE ALE INVESTITIEI(*1)

    • 2.1.    AMPLASAMENT^ 1}:

    • 2.2. a. BRANȘAMENT DE APĂ / RACORD DE CANAL(*1):

    • 2.2. b. ASIGURARE UTILITĂȚI DE APĂ-CANAL LA OBIECTIV(*1): [ " j sistem public / :’’jsistem individual / privat

    • 2.2. b.l. Branșament de apă(*l):

    • 2.2. b.2. Racord de canalizare(*l):

    • 2.3.    CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECT(*1)

  • 3.    MODUL DE ÎNDEPLINIRE A CERINȚELOR AVIZATORULUI(*1}:

  • 4.    MODUL DE ÎNDEPLINIRE A CONDIȚIILOR ȘI RESTRICȚIILOR IMPUSE(*1):

ÎNTOCMIT(*2)

Municipiul Arad - Serviciul Investiții

  • 5.    Văzând specificările prezentate în FIȘA TEHNICĂ și în dosarul anexă privind modul de îndeplinire a cerințelor de avizare, precum și documentația depusă pentru autorizare, se acordă:

AVIZ FAVORABIL

în vederea emiterii Autorizației de Construire, j fără condiții / ^X^cu următoarele^ondiții (*3*5): o/

*) C.A. ARAD, Director general,

ing. Xxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx, Precizări privind COMPLETAREA FORMULARULUI FIȘA TEHNICĂ - C.A. ARAD în vederea emiterii

AVIZULUI PENTRU AMPLASAMENT ȘI / SAU BRANȘAMENT / RACORD

pentru ALIMENTARE CU APĂ POTABILĂ / INDUSTRIALĂ ȘI/SAU CANALIZARE MENAJERĂ / PLUVIALĂ

  • I.    DATE GENERALEI)

  • 1.    Baza legală

L. 213/17.11.1998-actualizată, privind proprietatea publică și regimul juridic al acesteia L.

51/8.03.2006 (R) 5.03.2013, a serviciilor comunitare de utilități publice

L. 241/22.06.2006 (R) 7.09.2015 a serviciului de alimentare cu apă și canalizare

199/25.05.2004 pentru modificarea și completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de

construcții OTU 13/26.02.2008 pentru aprobarea Regulamentului-cadru de organizare și funcționare a serviciilor publice de apă-canal

  • 2.    Conținutul documentației tehnice anexă la Fișa tehnică:

    utilități apă-canal alte lucrări exterioare


    rețele branșare utilități civile industrie a). Certificatul de

    Urbanism (copie), .....Nr. din

    • b) . Aviz CAA - asigurare servicii (copie) Nr.        din

    • c) . Aviz CAA - soluție tehnică (copie) .... Nr..       din


    importanța, perioada de execuție planificată

    • e). Memorii specialitate apă, canal, exigențe minime de calitate

    Q. Plan de încadrare în teritoriu (anexa la CU) Plan(planuri) topografic(e) sc. 1:500   1:1000

    _ z. Planuri rețele, lucrări subterane (după caz), sc. 1:200   1:1000

    g). Planșe caracteristice obiecte tehnologice apă-canal (după caz) h). Scheme tehnologice, scheme de montaj, profile caracteristice j).

    k).


    X X

    X

    X

    X

    X

    X

    X


    X

    X

    X

    X

    X

    X


    d).

    Memoriu general,


Avizele de specialitate C.A. Arad necesare în dosarul tehnic se solicită și se obțin de proiectant direct de la operator. Dosarul tehnic va fi depus în 2 exemplare pentru fiecare utilitate publică ce face obiectul Fișei (APĂ, respectiv CANAL) 3. Durata de emitere a avizului:(30 zile calendaristice de la data depunerii documentației complete) II. CONDIȚII SI RESTRICȚII SPECIFICE INVESTIȚIEI IMPUSE DE AVIZATOR(*):

  • 2.1.    AMPLASAMENT:

Pe traseul și în zona de protecție sanitară a rețelelor, instalațiilor și construcțiilor specifice aparținând sistemelor publice de apă-canal este interzisă amplasarea de construcții provizorii sau definitive (HG 930/05, OTU 13/08, Ord. MS 536/97).

  • 2.2.    BRANȘAMENTE DE APĂ / RACORDURI DE CANALIZARE:

Pentru branșarea/racordarea la utilitățile publice de apă-canal se întocmesc proiecte de specialitate, la solicitarea utilizatorului de apă, ori a operatorului de servicii de apă-canal, dacă sunt îndeplinite condițiile tehnice de funcționare ale sistemelor publice existente și se avizează separat, pentru fiecare obiectiv/imobil în parte.

  • 2.3    .CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECT Condițiile generale de branșare/racordare, parametrii hidraulici (debite, presiuni) și condițiile de calitate în punctul de delimitare a instalațiilor publice/private se stabilesc prin Avizele de principiu C.A. Arad pentru furnizarea serviciilor de alimentare cu apă și canalizare, solicitate și obținute de proiectatnt în baza unei documentații de specialitate.

Soluțiile tehnico-economice pentru utilitățile noi de apă-canal și racordarea lor la sistemele publice existente se

avizează de C.A. Arad la fazele de proiectare SF și PT

  • III.    INDICAȚII PRIVIND TAXA DE AVIZARE(*):

  • a)    Temei: Hot.Cons.Adm. C.A. Arad nr./din

  • b)    Valoarea taxei de avizare a Fișei tehnice C.A. Arad este de *)lei.

  • c)    Banca: Trezoreria Arad cont RO85TREZ021 5069XXX008141; B.C.R. Arad cont RO93 RNCB1200 000000280001 Taxa pentru avize de specialitate nu este inclusă în taxa de avizare a Fișei tehnice și se va încasa de C.A. Arad, separat.

  • IV.    ALTE DATE FURNIZATE DE AVIZATOR(*):

  • - trasare (informativă) gospodării edilitare de apă-canal existente, pe planuri topografice prezentate de proiectant, restituite. ................................................................................................................................................................................Și conform anexei C.A. Arad (*3*5)              la prezenta Fișă Tehnică.

NOTA:

Rubricile numerotate ale formularului de Fișă tehnică se completează după cum urmează:

(*1) De către proiectant - cu datele rezultate din documentație conform cerințelor avizatorului.

(*2) De către proiectant - cu numele, prenumele și titlul profesional al acestuia (cu drept de semnătură, abilitat/autorizat în domeniu, potrivit legii). (*3) De către avizator, ca urmare a analizei documentației și a FIȘEI TEHNICE depuse.

( *) Rubricile marcate cu asterisc se completează de avizator la faza C.U. în funcție de caracteristicile lucrărilor și de condițiile de amplasament.

/* <) De către titular/beneficiar - cu datele solicitate de avizator pentru completarea facturii fiscale..

) Date ori cerințe specifice lucrării, formulate de C.A. Arad la C.U., la fază SF, PT+CS, ori în procesul de analiză a dosarului tehnic în anexa la Fișă.

INFORMARE PRIVIND

PRELUCRAREA DATELOR CU CARACTER PERSONAL

COMPANIA DE APĂ ARAD S.A. în calitate de operator de date cu caracter personal, cu sediul în Arad, str. Sabin Drăgoi, nr. 2-4, județul Arad, înregistrată la Oficiul Registrului Comerțului cu nr. J02/110/1991, având Cod Unic de înregistrare RO1683483, prelucrează datele dumneavoastră cu caracter personal, prin mijloace automatizate și manuale, în scopul încheierii și executării contractului de fumizare/prestare a serviciului public de alimentare cu apă și canalizare, potrivit Legii nr. 241/2006 a serviciului public de alimentare cu apă și de canalizare.

Temeiul prelucrării datelor furnizate de către dumneavoastră este reprezentat de prev. art. 6 alin. 1 lit b, c, e și f din Regulamentul UE 679/2016 al Parlamentului European și al Consiliului privind protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date respectiv executarea contractului, îndeplinirea obligațiilor legale ce ne revin în calitate de operator, protejarea intereselor legitime ale operatorului și îndeplinirea unei sarcini care servește unui interes public.

Informațiile înregistrate simt destinate utilizării de către Compania noastră și împuterniciți (precum furnizori .vicii IT, furnizori servicii plăți identificați în cuprinsul facturilor de consum, instituții bancare prin intermediul cărora alegeți să achitați facturile de consum etc) numai în scopul mai sus menționat respectiv pentru facilitarea activităților desfășurate în legătură cu contractul, executarea contractului, în vederea îndeplinirii obligațiilor legale ale Companiei, a îndeplinirii unei sarcini în interes public și/sau pentru protejarea intereselor legitime ale operatorului în legătură cu executarea contractului. Datele dumneavoastră cu caracter personal pot fi comunicate numai autorităților și instituțiilor publice în cazul necesității respectării obligațiilor legale ce ne revin, respectiv: organelor fiscale, Curții de Conturi, instanțelor judecătorești, executorilor judecătorești, altor organe judiciare sau instituții competente de control, dacă este cazul.

în ceea ce privește prelucrarea datelor de către împutemiciți/parteneri contractuali, Compania de Apă Arad S.A. se asigură că încheie cu fiecare dintre aceștia Acorduri privind prelucrarea datelor cu caracter personal în care sunt specificate în mod expres obligațiile părților cu privire la măsurile tehnice și organizatorice necesare pentru asigurarea securității prelucrării datelor cu caracter personal.

In vederea îndeplinirii scopurilor mai sus menționate, vă informăm că prelucrăm următoarele date cu caracter personal:

  • •    în cazul contractanților persoane fizice: nume, prenume, domiciliu, seria și numărul cărții de identitate, codul numeric personal, cetățenia, locul nașterii, adresa de corespondență, date privind proprietatea, imaginea, date privind membri familiei și date privind sănătatea (numai în cazul deducerilor/eșalonărilor), semnătura.

  • •    în cazul contractanților persoane juridice: datele reprezentantului legal - numele și prenumele, calitatea (asociat/administrator/administrator împuternicit/ delegat/reprezentant legal, etc), seria și numărul C.I., datele , celorlalți asociați /administratori, copie CI administrator, semnătura.

în conformitate cu art. 13 alin. 2 lit. e din Regulamentul UE 2016/679, furnizarea acestor date reprezintă o • obligație contractuală, fără de care încheierea sau executarea contractului nu este posibilă.

Durata prelucrării datelor cu caracter personal este limitată la perioada contractuală, până la încetarea obligațiilor contractuale și a termenelor legale de arhivare, stabilite conform Nomenclatorului Arhivistic aprobat la nivelul Companiei.

Conform Regulamentului (UE) 2016/679 al Parlamentului European și al Consiliului privind protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date și a prevederilor legislației interne privind protecția persoanelor fizice cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date beneficiati de următoarele drepturi: dreptul de acces, dreptul la rectificare, dreptul la portabilitatea datelor, dreptul la opoziție, dreptul la ștergere/dreptul de a fi uitat, dreptul la restricționarea prelucrării.

Pentru exercitarea acestor drepturi, vă puteți adresa cu o cerere scrisă, datată și semnată, transmisă operatorului de date Compania de Apă Arad S.A., prin:

  • -    poștă sau registratură la adresa din Arad, str. Sabin Drăgoi, nr. 2-4, cod poștal 310178, județul Arad -email la: qpacangl^caaradrp

De asemenea, pentru orice întrebări sau nemulțumiri vă puteți adresa responsabilului nostru pentru prelucrarea datelor prin email la dppC^caargdrp sau telefonic la numărul 0257270843 interior 120, în zilele lucrătoare, de luni până 'eri, între orele 08:00 -16:00, iar dacă sunteți de părere că vi s-a încălcat vreun drept privind acest subiect, vă puteți adresa Autorității de Supraveghere a Prelucrării Datelor cu Caracter Personal (www.dataprotection.ro).

Ne angajăm să aplicăm toate măsurile tehnice și organizatorice adecvate pentru asigurarea securității datelor dumneavoastră personale, a protejării acestora împotriva distrugerii, modificării, dezvăluirii ori accesului neautorizat asupra lor.

Am luat la cunoștință:

Numele și prenumele

Calitatea..........................

Semnătura................. Data........................

ACORD PRIVIND PRELUCRAREA DATELOR SUPLIMENTARE

c'iplimentar față de datele identificate mai sus, în scopul asigurării unei comunicări rapide și eficiente în ceea ce privește . .spectarea obligațiilor contractuale este posibilă prelucrarea numărului dumneavoastră de telefon și a adresei de email. Aceste date pot fi prelucrate de Compania noastră numai cu acordul dumneavoastră expres, serviciile prestate nefiind condiționate de furnizarea acestor date. în măsura în care sunteți de acord cu furnizarea acestor date, vă informăm că beneficiați de toate drepturile menționate mai sus, având totodată dreptul de a vă retrage oricând consimțământul acordat printr-o simplă cerere adresată Companiei noastre.

Șunț de acord, cuNu șunț de acorfi cu

Categorii date prelucrate

- adresă e-mail

prelucrarea lor □

prelucrarea lor □

- nr. de telefon: _________________________________

□

□

* Notă: Vă rugăm să marcați cu X căsuța corespunzătoare acordului/dezacordului privind prelucrarea acestor date cu caracter personal.

Numele și prenumele

Semnătura.

Data


O-distribuție

Banat

E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Strada Pestalozzi Iohan Heinrich, nr. 3-5, TIMISOARA, TIMIS

Telefon/fax: 0256929 / 0372876276

Nr. 15986973 din 22/02/2023

Catre

MUNICIPIUL ARAD, domiciliul/sediul in judetul ARAD, municipiul/ orasul/ sectorul/ comuna/ satul ARAD, Bulevardul Revolutiei, nr. 75, bl.    - , sc. - , et. - , ap. - .

Referitor la cererea de aviz de amplasament inregistrata cu nr. 15986973 / 07/02/2023, pentru obiectivul (DALI) - Reabilitare Termica Bloc 195, Str. Simfoniei, Nr. 10, Arad cu destinatia constructii situat in judetul ARAD, municipiul/ orasul/ comuna/ sat/ sector ARAD, Strada Simfoniei, nr. 10, bl. - , et.

  • -    , ap. - , CF - , nr. cad. - .

In urma analizarii documentatiei pentru amplasamentul obiectivului mentionat, se emite:

AVIZ DE AMPLASAMENT FAVORABIL Nr. 15986973 / 22/02/2023

  • •    Utilizarea amplasamentului propus, pentru obiectivul d-voastra, se poate face cu respectarea Legii energiei electrice si a gazelor naturale nr.123/2012, a Ordinului ANRE nr.49/2007 si nr. 25/2016, a prescriptiilor si normelor tehnice energetice PE 106/2003, SR 8591/97, NTE 003/04/00 si NTE 007/08/00.*

REABILITAREA A CLADIRII EXISTENTE SE VA FACE CONFORM PLANULUI DE SITUATIE ANEXAT CU RESPECTAREA URMATOARELOR CONDITII: 1. In zona exista LES 0,4kV ce nu apartine E-Distributie Banat SA; 2. \Se vor respecta Ordinul ANRE nr. 239/2019, PE 101A/85, NTE 003/04/00, NTE 007/08/00 si PE 106/2003 in ceea ce priveste coexistenta PT, LEA, LES cu cladiri, drumuri, imprejmiuiri, utilitati (gaz, apa, canalizare, etc.), propuse a se construi/reabilita; 3. La predarea amplasamentului lucrarilor catre constructorul acestora se va convoca in scris si delegatul UT ARAD; 4. LUCRARILE DE REABILITARE a cladirii existente, se vor face NUMAI dupa scoaterea de sub tensiune a bransamentului de catre UT ARAD, in baza unei comenzi si pe cheltuiala beneficiarului; 5. Conform Legii energiei nr. 123/2012 art. 49 pentru protejarea retelelor electrice de distributie, se interzice persoanelor fizice si juridice sa limiteze sau sa ingradeasca, prin executia de imprejmuire, prin constructii ori prin orce alt mod, accesul la instalatii al operatorului de distributie. 6. La modernizarea, reabilitarea cladirii, se va avea in vedere ca sa nu fie afectata constructia si functionalitatea firidei si conductorului electric pozat pe peretii si in peretii cladirii existente; 7. Este interzisa executarea de sapaturi mecanizate la dist. mai mici de 1,5 m fata de LES 20kV, LES 0,4kV, dar nu inainte de determinarea prin sondaje a traseului acestora si 1m fata de fundatiile stalpilor, ancore, prize de pamant, etc. TOATE SAPATURILE SE VOR EXECUTA MANUAL PE TRASEUL LES EXISTENT; 8. Dist. de sig. in plan orizontal intre LES 20kV, LES 0,4 kV ex. si cel mai apropiat element al fundatiilor propuse, va fi min. 0,6 m cf. NTE 007/08/00; 9. Daca se constata ca nu pot fi respectate distantele minime stabilite de prescriptiile tehnice in vigoare si de prezentul aviz, se vor sista lucrarile, se va convoca proiectantul si delegatul centrului gestionar al instalatiilor UT

ARAD, str. I. Maniu, nr. 65-71, pentru a stabili noi masuri, acestea consemnandu-se in acte incheiate intre cei mentionati;

  • •    Traseele rețelelor electrice din planul anexat sunt figurate informativ. Pe baza de comanda data de solicitant (executant). Zona MT/JT Arad Municipal asigura asistenta tehnica suplimentara pentru LES si LEA existente in zona;**

  • •    Executarea lucrarilor de sapaturi din zona traseelor de cabluri se va face numai manual, cu asistenta tehnica suplimentara din partea Zonei MT/JT Arad Municipal cu respectarea normelor de protectia muncii specifice. In caz contrar solicitantul, respectiv executantul, va suporta consecintele pentru orice deteriorare a instalatiilor electrice existente si consecintele ce decurg din nealimentarea cu energie electrica a consumatorilor existenti precum si raspunderea in cazul accidentelor de natura electrica sau de alta natura aferente instalatiilor electrice existente in zona;**

  • •    Distantele minime si masurile de protectie vor fi respectate pe tot parcursul executiei lucrarilor.

  • •    In zonele de protectie ale LEA nu se vor depozita materiale, pamânt prevazut din sapaturi, echipamente, etc. care ar putea sa micsoreze gabaritele. Utilajle vor respecta distantele minime prescrise fata de elementele retelelor electrice aflate sub tensiune si se va lucra cu utilaje cu gabarit redus in aceste zone.

  • •    Executantii sunt obligati sa instruiasca personalul asupra pericolelor pe care le prezinta executia lucrarilor in apropierea instalatiilor electrice aflate sub tensiune si asupra consecintelor pe care le poate avea deteriorarea acestora. Pagubele provocate instalatiilor electrice si daunele provocate consumatorilor ca urmare a deteriorarii instalatiilor vor fi suportate integral de cei ce se fac vinovati de nerespectarea conditiilor din prezentul aviz. Executantii sunt direct raspunzatori de producerea oricaror accidente tehnice si de munca.

  • •    Avizul de amplasament nu constituie aviz tehnic de racordare. Pentru alimentarea cu energie electrica a obiectivului sau, daca obiectivul exista si se dezvolta (cu cresterea puterii fata de cea aprobata initial), veti solicita la operatorul de distributie E-DISTRIBUTIE BANAT S.A. aviz tehnic de racordare**

  • * ** In zona de aparitie a noului obiectiv exista retea electrica de distributie DA 0 NU □

  • * ** Noul obiectiv poate fi racordat la reteaua existenta                      DA □ NU 0

Posibilitatile de racordare pentru puterea specificata in cererea de aviz de amplasament fiind prin: -, aceasta solutie este insa orientativa, urmand ca solutia exacta se se stabileasca in cadrul Fisei de solutie sau a Studiului de Solutie, dupa depunerea la Operator a cererii de racordare.

Racordarea la reteaua electrica de interes public presupune urmatoarele etape:

  • •    depunerea de catre viitorul utilizator a cererii de racordare si a documentatiei aferente pentru obtinerea avizului tehnic de racordare;

  • •    stabilirea solutiei de racordare la reteaua electrica si emiterea de catre operatorul de retea a avizului tehnic de racordare, sub forma de oferta de racordare; tarifele pentru emitere aviz tehnic de racordare conform Ordinului ANRE nr. 114/2014, si pentru tarifele de racordare conform Ordinului ANRE nr. 11/2014, Ordinului ANRE nr. 87/2014 si Ordinului ANRE nr. 141/2014.

  • •    incheierea contractului de racordare intre operatorul de retea si utilizator in termenul de valabilitate al ATR;

  • •    incheierea contractului de executie intre operatorul de retea si un executant, realizarea lucrarilor de racordare la reteaua electrica si punerea in functiune a instalatiei de racordare;

  • •    punerea sub tensiune a instalatiei de utilizare pentru probe, etapa care nu este obligatorie pentru toate categoriile de utilizatori;

  • •    emiterea de catre operatorul de retea a certificatului de racordare;

  • •    punerea sub tensiune finala a instalatiei de utilizare;

In vederea racordarii la reteaua electrica de distributie, solicitantul trebuie sa prezinte dosarul instalatiei de utilizare

  • *    In cazul in care in zona mai sunt si alte instalatii electrice care nu aparțin E-DISTRIBUTIE BANAT S.A., solicitantul va obtine obligatoriu avizul de amplasament si de la proprietarul acelor instalatii electrice (TRANSELECTRICA, HIDROELECTRICA, TERMOELECTRICA, alti detinatori de instalatii, dupa caz).

  • •    Prezentul avizul este valabil pe perioada valabilitatii Certificatului de Urbanism nr. 1633 / 13/08/2021, respectiv pana la data de 13/08/2023.

  • •    Prezentul aviz este valabil numai pentru amplasamentul pentru care a fost emis.

  • •    Se anexeaza 1 planuri de situatie vizate de Zona MT/JT Arad Municipal.

  • •    Redactat in 2 (doua) exemplare, din care unul pentru solicitant.

Responsabil E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Manager UT Arad

Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx

Verificat

Xxxx Xxxxxxx


Intocmit

Xxxxxx Xxxxxxx

Ca urmare a prelungirii valabilitatii Certificatului de Urbanism, se prelungeste valabilitatea Avizului de amplasament pana la ...........................................

Responsabil _____________________

* pentru aviz favorabil fara conditii se va inscrie "“"Nu este cazul" / pentru aviz favorabil cu conditii se vor inscrie distantele minime de apropiere si incrucisare intre obiectivul propus si retelele electrice (LEA sau LES) exitente in zona, in conformitate cu prescriptiile energetice in vigoare.

** daca nu sunt conditii se va inscrie "Nu este cazul"

*** se bifeaza casuta corespunzatoare situatiei, se specifica tipul de bransament propus si intaririle de retea (daca este cazul)

CBJX

4o


S.C. CENTRALA ELECTRICĂ DE TERMOFICARE HIDROCARBURI S.A.

TUV a mâoe

AUSTRIA $034061 austru 3^^


ARAO.


310169 ARAD, Bld. luliu Maniu nr. 65 - 71, CP 129, OP 10 tel. 0257/307766,0257/307775 fax: 0257/270407,0257/280788 email: contact:@cetharad.ro, email: xxx@xxxxxxxxxxx

J02/I141/02.11.2009, RO 26176052 CONT IBAN RO56INGB 0016 0000 3746 8911


S.C. CET HIDROCARBURI S.A.


Proiectant


FIȘĂ TEHNICĂ TERMOFICARE

INTRARE NR.


DATA


OUL


în vederea emiterii AVIZULUI DE AMPLASAMENT pentru obiectivul / lucrarea dx/ — l?

135


I. DATE GENERALE


St Afp'CArr c"/

  • 1.    Baza Legală:

  • -    Legea 325/2006 „Legea energiei”;

  • -    Legea nr. 10-1995 privind calitatea în construcții;

  • -    Legea nr.50/1991 privind autorizarea lucrărilor de construcții;

  • -    Ordinul 91/2007 ANRSC;

  • -    HCLM Arad nr.59/2008;

-Normativ PE207/80;

  • -    Normativ 113-2015;

- Normativ 19-2015;

  • -    Normativ NP-029-02;

  • -    Normativ NP-059-02;

  • -    Norma tehnică privind delimitarea zonelor de protecție și siguranță aferentă capacităților energetice prin Ordinul 4/2007 al ANRE.

2> Conținutul documentațiilor;

  • -    Certificat de urbanism (copie);

  • -    Extras din documentația tehnică al obiectivului / lucrării, care să cuprindă obligatoriu următoarele:

  • a.    Memoriu tehnic privind scopul/descrierea obiectivului/ lucrării și condițiile de executare - 1 exemplar;

  • b.    în cazul solicitării avizului de amplasament pentru extindere, modificare rețea și branșament gaze naturale la condominîi unde se intenționează montarea unui alt sistem de încălzire și preparare a apei calde de consum, documentația va cuprinde în mod obligatoriu următoarele;

«Acordul de acces la rețeaua de gaze naturale emis de distribuitor,

«Acordul vecinilor de apartament atât pe orizontală cât și pe verticală cu privire la intenția de realizare a unui sistem individual de încălzire;

  • ■Acordul scris al Asociației de Proprietari exprimat prin Hotărârea Adunării Generale cu privire la intenția de realizare a altui sistem individual/condomînial de încălzire;

«Documentația tehnică care reconsideră ansamblul instalației termice avizată de furnizor,

  • c.    Planuri de încadrarea în zonă, anexă la CU * 2 exemplare;

  • d.    Planuri de situație al imobilului, scara 1:500 - 2 exemplare.

3* Durata de emitere a avizului:

Se calculează la 15 zile lucrătoare de la data depunerii documentației complete la SC CET HIDROCARBURI SA, Avizul este valabil 1 an de la data emiterii.

  • 4, Date de identificare beneficiar lucrare:           r * *

  • -    Denumirea beneficiarului lucrării__________________      _____ ....................................____...

  • -    Persoana de contact____________ Yi^At

  • -    Număr de telefon......... Y                                            ... . 77Y

  • -    Nr. ordine de înregistrare la Oficiul Comerțului și anul (pentru firme)_____________________________________________________________

  • -    Codul fiscal (pentru firme)_____       _____ .                      J__ _____"Z”_____

  • -    Contul (pentru firme)...................................... ___ .

  • -    Banca (pentru firme)________       _______________ ........

Sunt de acord cu prelucrarea datelor cu caracter personal conform Regulamentului nr. 679/27 04.2016 adoptat de Parlamentul European si Consiliul Uniunii europene.

  • II, CONDIȚII TEHNICE ȘI RESPRICȚH SPECIFICE LUCRĂRILOR / OBIECTIVULUI a)Ampla^^^                               A/ , .. i.^T ...............*.......    ~

  • b) Modificare Rețea/Branșament/racord (traseu, dimensiuni, cote),___ c) Rețea/Branșament/racord nou (traseu, dimensiuni, cote) d) Caracteristici tehnice care trebuiesc asigurate prin proiect m

PROIECTANT

y 4*                              w 7                   - **A*'**■*' p***--*^/ <> y \ „ ♦

-----------------

? i vy

? AUSTKIA SJSSU

?    * ***. -3C^IjKJSaK

.t***»*^.......


OST/ S.C. CENTRALA ELECTRICĂ DE TERMOFICARE HIDROCARBURI S.A.

/£-                 310169 ARAD, Bld. luiiu Maniu nr.6S-71,CP 129, OP 10

• LnJ/                teL0257/307766,0257/307775 fax:0257/270407,0257/280788

email: contact:@cetharad.ro, email: r.p^cetharad.ro

-^ARAO.   J02/1141/02.11.2009, RO 26176052 CONT «BAN RO56INGB001600003746 8911

  • III.    TAXA DE AVIZARE

  • • Temei legal - Hotararea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 330/21.08.2020.

  • - Modalitatea de plată: casieria SC CET HIDROCARBURI SA.

Văzând specificările prezentate în FIȘA TEHNICĂ privind modul de îndeplinire a cerințelor de avizare, precum și documentația depusă pentru avizare, se acordă:

AVIZ FAVORABIL de AMPLASAMENT



Data

SC CET HIDROCARBURI SA

^tectoi- dfaheral                                             Inginer Șef

r&ife&n Victor                                       ing. Șandru Mari» ~'orin

.176052

: 41/200.'

ziare


întocmit fenician Ilea C


Șef Serviciu'7 j ing.

Orange Romania Communications S.A.

Direcția Executivă Tehnologie și Informație Romania

Divizia Rețea Acces Romania

Departamentul Proiectare & Implementare Rețea Pasivă

Compartimentul Inventar de Rețea

Data: 13.03.2023

Aviz nr: 65


Către: Municipiul Arad

AVIZ CONDIȚIONAT

Ca urmare documentației dvs. depusă la S.C. Orange Romania Communications S.A. înregistrată sub nr. 65 /data 13.03.2023, privind lucrarea „ Reabilitare termică bl. 195 str. Simfoniei nr. 10 Arad ”, vă comunicăm următoarele:

În zona identificată prin planurile de situație atașate la CU nr. 1633/ 13.08.2021, S.C. Orange Romania Communications S.A. are amplasate/pozate instalații de telecomunicațiiatlate în exploatare.

Având în vedere importanța deosebită a rețelei de telecomunicații proprietatea S.C. Orange Romania Communications S.A., cât și faptul că acestea vor fi afectate de lucrările proiectate conform documentației prezentate, S.C. Orange Romania Communications S.A. este de acord cu această lucrare numai în condițiile îndeplinirii următoarelor măsuri de protejare a rețelelor de telecomunicații subterane și/sau aeriene:

  • •    Lucrările pentru care s-a solicitat avizul, efectuate în zona instalațiilor de telecomunicatii, se vor executa numai sub asistența tehnică a S.C. Orange Romania Communications S.A.. Pentru aceasta înainte de începerea lucrărilor beneficiarul /constructorul va solicita acordarea de asistență tehnică la dl. Xxxxxxx Xxxx tel. 0257 204699/ 0760 246191 xxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx sau prin fax la nr. 0257 215600

  • •    Se vor respecta distanțele minime impuse de SR8591/1997

  • •    Predarea amplasamentului, privind rețeaua de telecomunicații existentă, se va concretiza prin semnarea unui Proces Verbal de predare / primire amplasament, ce va constitui anexa a unei Minute/Conventii, semnate de ambele părți, beneficiar / constructor respectiv S.C. Orange Romania Communications S.A. .

  • •    Dacă la predarea de amplasament se constată că nu pot fi respectate distanțele minime față de instalațiile de telecomunicații de pe amplasament, beneficiarul va solicita la o unitate de specialitate întocmirea unei documentații tehnice pentru devierea/protecția instalațiilor proprietate S.C. Orange Romania Communications S.A. care sa reglementeze această situație.

  • •    În cazul lucrarilor de reabilitare drumuri vor fi incluse și fondurile necesare ridicării sau coborârii gurilor de cămine telefonice la noul nivel al carosabilului, în cazul în care nivelul acestuia se va modifica față de cel existent, în urma lucrărilor de modernizare proiectate.

Orange Romania Communications S.A. J40/8926/1997 Cod Unic de Înregistare: 427320 Capital social subscris și vărsat : 318.464.490 Lei

Confidentiality

  • •    Toate lucrările proiectate prin această documentație în zona cablurilor de telecomunicații subterane, vor fi prevăzute a se executa obligatoriu manual și în prezența delegaților S.C. Orange Romania Communications S.A..

  • •    În cazul în care sunt produse avarii ale instalațiilor de telecomunicații, ca urmare a nerespectării prevederilor prezentului aviz, contravaloarea lucrărilor de remediere a instalațiilor avariate, precum și daunele solicitate de clienții S.C. Orange Romania Communications S.A. datorită întreruperii furnizării serviciilor, vor fi suportate de cel care a produs avaria.

Prezentul aviz este valabil pe toată perioada implementării investițiilor cu condiția începerii execuției lucrărilor în termenul prevăzut de lege, cu excepția cazurilor în care pe parcursul execuției lucrărilor sunt identificate elemente noi care să impună reluarea procedurilor de avizare prevăzute de lege, necunoscute la data emiterii avizelor/acordurilor, precum și/sau modificări ale condițiilor care au stat la baza emiterii acestora, după caz.

Se interzice folosirea informațiilor referitoare la instalațiile de telecomunicații din prezentul aviz, în alte scopuri decât cele pentru care au fost furnizate, ca și transmiterea lor unor terți.

Taxa emitere aviz: achitat.

Cu stimă, Responsabil Avize Tehnice

Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx

Orange Romania Communications S.A. J40/8926/1997 Cod Unic de Înregistare: 427320 Capital social subscris și vărsat : 318.464.490 Lei

Confidentiality

conimunlcatons


P.CS & RDS

Sîr. Dr. Slaicov» nr.75

Forum 2WC Buikfcig Faza t El 2

Sacfo»-5, Bucuroșii

T +40(31)4004440

F +40(31) 400 444^

E officc@rcsMfi6 re

W vAvwxcs-rds ro


Către,

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD Serviciul Investiți nr. 40din 09.02.2023

Aviz condiționat

Urmare a documentației prezentate de dvs. Privind lucrarea”Intocmire documentație de avizare a lucrărilor de investitii(DALI) - Reabilitare termica Bloc 195 , Str. Sinfoniei”,conform Certificat de Urbanism nr.1633 din 13.08.2021, va comunicam următoarele:

In zona propusa pentru lucrări SC RCS&RDS SA are amplasate instalatii de comunicatii postate pe fațada care deservesc locatarii imobilului.

Având in vedere importanta deosebita a rețelei de cabluri telefonice proprietate SC RCS&RDS SA, cat si faptul ca acestea vor fi afectate de lucrările proiectate conform documenttiei prezentate SC RCS&RDS SA este de accord cu aceasta lucarre numai in condițiile îndeplinirii următoarelor masuri de protejare a rețelelor telefonice:

Lucrările din zona instalațiilor de telecomunicații pentru care s-a solicitat avizul, se vor executa numai cu asistenta tehnica a reprezentantilor SC RCS&RDS SA. Pentru aceasta cu minim 48 de ore inainte de inceperea lucrărilor benefîciarul/constructorul va solicita acordarea de asistenta tehnica, la fax 0357-400440, email:xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx, pentru pichetare si predare de amplasament. întreaga răspundere privind menținerea integrității instalațiilor tc.pana la finalizarea si recepția lucrărilor revine constructorului si beneficiarului de lucrare.

Predare de amplasament privind rețeaua tc. existenta se va concretiza prin semnarea unui Proces Verbal de predare/primire amplasament, ce se va constitui anexa unei minute/conventii, semnate de ambele parti, beneficiar, constructor si SC RCS&RDS SA, la predarea amplasamentului.

In cazul in care sunt produse avarii ale instalațiilor de telecomunicații, ca urmare a nerespectarii prevederilor prezentului aviz, contravaloarea lucararilor de remediere a instalațiilor avariate, precum si daunele solicitate clientii SC RCS&RDS SA datorita întreruperii furnizării serviciilor, vor fi suportate de cel care a produs avaria.

Prezentul aviz este valabil pe toata durata de valabilitate a Certificatului de Urbanism. , . Seinter:ice loloșirea iaf^rțnstiilor referitoare la instalațiile telefonice din țțrețgnțgl gȚÎL m «fe școfefei decât cele i>ențru cgre an (osi furnicate, cal si țranșnuferea lor unor terți

Responsabil AAA



Ministerul Mediului, Apelor și Pădurilor

Agenția Națională pentru Protecția Mediului


AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Nr. 2401/13.02.2023

CLASAREA NOTIFICĂRII

Ca urmare a solicitării depuse de către MUNICIPIUL ARAD - SERVICIUL INVESTIȚII, cu sediul în județul Arad, municipiul Arad, Bulevardul Revoluției, nr. 75, pentru proiectul „ÎNTOCMIREA DOCUMENTAȚIEI DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI) - REABILITARE TERMICĂ BLOC 195, STRADA SIMFONIEI, MICĂLACA.”, propus a fi amplasat în județul Arad, municipiul Arad, sectorul Micălaca, str. Simfoniei, bloc 195 (conform Certificatului de Urbanism nr. 1633/13.08.2021, eliberat de Primăria Municipiului Arad), înregistrată la APM Arad cu nr. 434/R/2234 din 09.02.2023,

  • -    în urma analizării documentației depuse, a localizării amplasamentului în planul de urbanism și în raport cu poziția față de arii naturale protejate, zone-tampon, monumente ale naturii, monumente istorice sau arheologice, zone cu restricții de construit, zona costieră;

  • -    având în vedere că:

  • •    proiectul propus nu intră sub incidența Legii nr. 292/2018 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice și private asupra mediului;

  • •    proiectul propus nu intră sub incidența art. 28 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 49/2011, cu modificările și completările ulterioare;

  • •    proiectul propus nu intră sub incidența art. 48 și 54 din Legea apelor nr. 107/1996, cu modificările și completările ulterioare,

A.P.M. Arad decide:

Clasarea notificării, deoarece proiectul propus nu se supune procedurii de evaluare a impactului asupra mediului.

Șef Serv’           , Orăș?" Adina

întoc.

Șef Serviciu C.F.M., Potrea N ' întocmit, Câlb n



AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: pffice@,apmar.anpm.ro; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461;

Operator^ de date cu caracter personal, conform R^ulumențulm (UE) 20^6/679^

RAPORT DE AUDIT ENERGETIC

Obiectiv:         BLOC DE LOCUINTE


Beneficiar:

Proiectant general:

Auditor energetic:

Construcții + Instalații


MUNICIPIUL ARAD

S.C. PROIECT AIC. S.R.L ing.Xxxxx X. Xxxxxxxx-Xxxx, Legitimația Seria UaNp. 01721

- 2022 -

BORDEROU

  • 1.  FOAIE DE CAPĂT

  • 2.  FOAIE DE SEMNĂTURI

  • 2.  BORDEROU

  • 3.  RAPORT DE AUDIT ENERGETIC

    • 3.1.    PREZENTAREA GENERALĂ A CLĂDIRII EXPERTIZATE

    • 3.2.    MEMORIU DE EXPERTIZĂ termicĂ Și ENERGETICĂ -SINTEZĂ

    • 3.3.    MASURI DE MODERNIZARE ENERGETICA A CLADIRII SI A INSTALATIILOR DE ÎNCALZIRE

    • 3.4.    ANALIZA ECONOMICĂ A SOLUȚIILOR DE MODERNIZARE ENERGETICĂ

ANEXA

A1 BREVIAR DE CALCUL

RAPORT DE AUDIT ENERGETIC

Beneficiarul Municipiul Arad, judetul Arad solicita realizarea unei Expertize Termice si Energetice in vederea realizarii Auditului energetic al blocului de locuinte Bloc 195, Strada Simfoniei, Micalaca, Nr. 10 Arad, in scopul cresterii eficientei energetice a cladirii si a instalatiilor aferente.

Expertiza termica si energetica s-a elaborat in conformitate cu:

  • [1] ***L 325/27.05.2002 pentru aprobarea O.G. 29/30.01.2000 privind reabilitarea

termica a fondului construit existent si stimularea economisirii energiei termice;

  • [2]    NP 048-2000 Normativ pentru expertizarea termica si energetica a cladirilor existente si a instalatiilor de incalzire si preparare a apei calde de consum aferente acestora;

[3]

GT 032-2001

Ghid privind proceduri de efectuare a masuratorilor necesare expertizarii termoenergetice a constructiilor si instalatiilor aferente;

[4]

C 107/1-2005

Normativ privind calculul coeficientilor globali de izolare termica la cladirile de locuit;

[5]

C 107/3-2005

Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de constructie ale cladirilor;

[6]

C 107/5-2005

Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de constructie in contact cu solul;

[7]

SR 4839-1997

Instalatii de incalzire. Numarul anual de grade-zile;

[8]

SR 1907/2-1997      Instalatii de incalzire. Necesarul de caldura de calcul. Temperaturi

interioare conventionale de calcul;

[9]

NP 049-2000

Normativ pentru elaborarea si acordarea certificatului energetic al cladirilor existente;

[10] NP 060-2002

Normativ privind stabilirea performantelor termo-higroenergetice ale

anvelopei cladirilor de locuit existente in vederea reabilitarii termice;

[11] Mc 001/1-2006 Metodologie de calcul al performantei energetice a clădirilor. Partea I-a -Anvelopa cladirii;

[12] Mc 001/2-2006 Metodologie de calcul al performantei energetice a cladirilor. Partea II-a -Performanta energetica a instalatiilor din cladiri.

  • 1.    PREZENTAREA GENERALĂ A CLĂDIRII EXPERTIZATE

    • 1.1.    Elemente de alcătuire arhitecturala

Cladirea pentru care se face expertiza energetica este un bloc de locuinte, Bloc 195, Strada Simfoniei, Micalaca, Nr. 10, Arad, - jud. Arad. Cladirea a fost executata in anul 1980.

Regimul de inaltime al blocului este P+4 Etaje cu suprafata desfasurata de 1990,00 m2. Imobilul are o intrare principale pentru cele trei scari A, B, C.

Inaltimea de nivel este constanta de 2.75 m

Constructia nu are subsol tehnic (pentru conducte de instalatii apa-canal, incalzire).

Subsolul este prevazut cu goluri pentru ventilarea naturala. Inaltimea subsolului din placa in placa este de 2.60 m - unde este cazul

Blocul are 15 apartamente, cate 2 apartamente pe nivel, grupate pe o singura cale de acces. Toate nivelele, sunt identice.

Sistemul structural este reprezentat de structură beton armat în soluție gravitațională și sistem de închidere plăci de beton armat prefabricate ce lucrează la forfecare în preluarea încărcărilor laterale de tip seismic. Pe alocuri au fost identificați sâmburi de beton pe fațade.

Planșeele sunt din beton armat și au grosime de circa 13cm.

Distributia în plan a peretilor este aceeasi la toate nivelele, suprapuși pe verticală începând de la nivelul fundațiilor, ceea ce asigură un traseu continuu al forțelor seismice și gravitaționale la terenul de fundare. La parter nu sunt realizați pereți suplimentari față de etaj.

Planseele nu prezintă discontinuități mari (goluri), deci asigură conlucrarea cu structura verticală pentru transmiterea eforturilor până la nivelul fundațiilor.

Structural găsim următoarele elemente:

  • ^    fundații continue din beton simplu cu elevatii din beton armat

  • ^    diafragme prefabricate din beton armat dispuse în sistem fagure

  • ^    planșee din beton armat prefabricat

  • ^    scări din beton armat prefabricat

  • ^    panouri prefabricate de fațadă

  • ^    Acoperișul este realizat din terasă necirculabilă

  • 1.2.    Elemente de alcatuire a structurii de rezistenta

Elementele principale ale structurii de rezistenta ale blocului sunt:

  • -    Panouri prefabricate.

  • -    scara este din beton armat prefabricat, inclusiv rampele si podestul casei scarii.

  • -    fundatiile sunt continue din beton

Planseele la nivel curent si planseul terasei sunt prefabricate.

Planseul de la subsol nu are izolatie.

Structura de rezistenta a subsolului tehnic este alcatuita din diafragme de beton armat monolit. Planseul este alcatuit dintr-o placa de 15 cm grosime si grinzi din beton armat monolit. Nu exista termoizolatie la peretii subsolului.

Ca observatie majora privind structura, facem mentiunea ca scara de acces la terasa este din beton armat protejata la intemperii.

  • 1.3.    Evaluare

Constructia, in ansamblu, s-a comportat bine in timp (din punct de vedere al structurii de rezistenta) pana in prezent, nu se observa fisuri datorate tasarii inegale sau efectelor seismelor.

La interiorul spatiilor de locuit, la toate nivelele, se pot observa pete inchise datorate dezvoltarii microorganismelor pe medii umede. Rezulta ca izolatia termica exterioara este insuficienta mai ales la colturi dar si in camp. Deoarece termoizolatia a fost montata neglijent se pot constata punti termice intre cele doua fete din beton armat. Peretii exteriori ai balcoanelor sunt placati cu BCA.

Termoizolatia planseului peste ultimul nivel este realizata din placi de BCA cu grosimea de 15 cm, compromisa si datorita hidroizolatiei reparate succesiv dar fara evacuarea umezelii acumulate anterior.

Datorita inchiderii partiale a balcoanelor si lipsei termoizolatiei la plansee se creeaza suprafete reci si condens (punti termice) cu efectele aferente la peretii alaturati.

Repararea hidroizolatiei de la terasa s-a efectuat de regula fara indepartarea straturilor anterioare, de asemenea nu s-au prevazut deflectoare (aerisiri) pentru indepartarea umiditatii (vaporilor) din termoizolatia terasei. Din acest motiv termoizolatia nu-si mai indeplineste menirea.

  • 1.4.    Instalatia de incalzire si preparare apa calda de consum

Blocul este alimentat cu caldura de la punctul termic din zona. Instalatia interioara de incalzire centrala este cu apa calda, cu circulatie fortata, cu distributie inferioara. 3 apartamente sunt dotate cu cazane murale pe gaz.

Distributia s-a amplasat aparent, in subsolul tehnic al blocului si a fost prevazuta izolarea cu rogojina din vata de sticla pe carton ondulat. Tronsonul de cladire a fost prevazut a se realiza cu o instalatie independenta cu posibilitati de inchidere, reglare si golire. Inchiderea si golirea instalatiei s-a prevazut a se face in subsolul blocului prin legarea la canalizare.

Instalatia de incalzire functioneaza cu apa calda de 95-75 °C provenita de la PT existent in zona.

In subsolul tehnic al blocului s-a prevazut locul de racordare al instalatiei blocului, distributia la instalatia de incalzire s-a prevazut inferioara, conductele distributiei montandu-se la tavanul tehnic. Distributia este ramificata pe cele doua laturi principale ale blocului pentru o mai buna simetrie a incarcarilor termice. in centrul distributiei pe ramurile ei s-au prevazut vane de separare si canale de golire.

Conductele de distribuție sunt izolate termic - parțial cu rogojini din vata de sticla pe carton ondulat, imbracat cu carton asfaltat si vopsit cu bitum, iar cea mai mare parte nu sunt izolate.

Coloanele instalatiei sunt montate aparent, sunt ruginite si in marea lor majoritate invechite. Corpurile de incalzire sunt conform STAS 7363-66 si sunt montate pe parapetul camerelor. S-a prevazut incalzirea casei scarilor. Aerisirea instalatiei se face la ultimul nivel prin legarea coloanelor la o centura de aerisire, aceasta din urma este racordata in sac la coloanele de aerisire prevazute cu cate un vas de aerisire 0102 la nivelul tehnic al blocului, in incaperile troliilor.

Calculul pierderilor de caldura s-a facut in conformitate cu STAS 1907-66.

Drept corpuri de incalzire s-au folosit radiatoare STAS 7363-66 . Reglarea radiatoarelor sa prevazut a se face cu robinete ventil dublu reglaj.

Cele de mai sus se constituie ca MOTIVATIE pentru elaborarea prezentei expertize, in conformitate cu Legea 10/95, avand in vedere exploatarea necorespunzatoare din punct de vedere energetic. Se mentioneaza ca expertiza cladirii este deja realizata si pretinde reconditionarea termica a blocului.

  • 2.    MEMORIU DE EXPERTIZĂ TERMICĂ ȘI ENERGETICĂ - SINTEZĂ

În urma efectuării Expertizei termice și energetice la bloc de locuințe, Bloc 195, Strada Simfoniei, Micalaca, Nr. 10, Municipiul Arad, jud. Arad s-au elaborat Raportul de expertiză tehnica și energetică și Certificatul energetic.

  • 1.    Informații generale

Clădire:       Bloc de locuințe

Adresa:       Bloc 195, Strada Simfoniei, Micalaca, Nr. 10, Municipiul Arad, Jud. Arad

Propriețar:    Propriețațe privața a persoanelor fizice

Desținația principala a cladirii: locuințe

Tipul cladirii: bloc cu doua ințrari principale, supus experțizei, P+4E

Anul consțrucției: 1980

Numar de aparțamențe: 15

Sțrucțura consțrucțiva: Panouri mari din bețon armaț prefabricațe

  • 2.    Informații privind construcția

    • 2.1    Informații privind construcția.

Suprafața utila a spatiilor încălzite: 1800,00m2

Volumul uțil al spațiului incalziț:    5040,00 m3

Volumul total al cladirii:             5572,00 m3

Tabel I.Caracteristici geometrice si termotehnice ale anvelopei cladirii reale

El. de construcție

Orientarea

Suprafața (mp)

Suprafața totala (mp)

Rezistenta termica (mpK/W)

PE

N

331

1059.35

0.296

S

331

E

200.475

V

196.875

Tamplarie

N

232

545.20

0.39

S

232

E

38.8

V

42.4

UE, termopan

N

4.4

8.8

0.7

S

4.4

PL terasa

O

1800,00

1800,00

0.204

PL peste subsol

O

1800,00

1800,00

0.876

Rezistența medie a anvelopei clădirii reale: R = 0.347 m2K/W

Indicele de compactitate al clădirii :

Sext / V = 0.475

Sursa de energie pentru incalzirea spatiilor: termoficare

Tipul sistemului de incalzire: incalzire centrala cu corpuri statice

Distributia agentului termic: inferioara

Necesarul de caldura de calcul: 71 kW

Racord la sursa centralizata de caldura: unic

Contor de caldura pentru incalzire: da

Elemente de reglaj termic si hidraulic: nu

Pornind de la valoarea necesarului de caldura anual normal pentru incalzirea spatiilor locuite, determinat conform metodologiei prezentate in [2] rezulta:

Durata sezonului de incalzire: Dz=205 zile

  • •    Momentul de incepere al sezonului de incalzire: 3 octombrie

  • •    Momentul de sfarsit al sezonului de incalzire: 26 aprilie

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul spațiilor încălzite

an =423,45 MWh/an

inc

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

an =610,51 MWh/an

Sinc

Consumul specific anual de căldură pentru încălzirea spațiilor clădirii, la nivelul spațiilor încălzite:

qan =212,79 kWh/m2an

inc

Consumul specific anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

qan =306,79 kWh/m2an

Sinc

Consumul mediu specific normalizat de caldura pentru apa calda : 79 kWh/m2

Energia electrica consumata pentru iluminatul cladirii este:15 kWh/m2an

Randamentul de distribuție al instalației de incalzire nd = 0,96

Randamentul instalației de incalzire interioara ninc = 0,883

ninc = 0,92 x 0,96 = 0,883

  • 2.2    Informații privind instalația de preparare a apei calde menajere

  • ✓    Puncte de consum a.c.m./a.r.:nr. 38/46

  • ✓    Numărul de obiecte sanitare - pe tipuri:

15 lavoare

15 cazi de baie

15 spalatoare

20 vase de closet

Consumul mediu specific normalizat de caldura pentru apa calda : 79 kWh/m2

  • 3.    Notarea energetica a cladirii

Notarea din punct de vedere energetic a cladirii se efectueaza in functie de consumul specific anual normal de caldura estimat prin prezenta expertiza.s

Notele de referinta atasate cladirii certificate vizeaza cladirea de referinta, caracterizata de utilizarea rationala a caldurii si cladirea eficienta, caracterizata de utilizarea eficienta a caldurii.

Relatia de determinare a notelor energetice functie de consumul specific anual normal de caldura estimat este relatia (4.1) din [12].

  • 3.1    Penalizarile acordate clădirii certificate.

Penalizarile acordate cladirii la notarea din punct de vedere energetic a acesteia sunt datorate unor deficiente de intretinere si exploatare a cladirii, avand drept consecinta utilizarea nerationala a caldurii. Acestea se determina cu relatia:

po = pi • p2 • p3 • p4 • p5 • p6 • p7 • p8 • p9 • pi0 • pil = 1 ,252 in care:

pi = coeficient de penalizare functie de starea subsolului tehnic al cladirii - pentru cladiri colective.

Tabel i.

Starea subsolului tehnic

pi

Uscata si cu posibilitate de acces la instalatia comuna

1,00

Observatie:  Pentru cladirile individuale, pi = i,00

p2 = coeficient de penalizare functie de utilizarea usii de intrare in cladire pentru cladiri colective, determinat conform tabelului 2;

Tabel 2.

Usa de intrare in cladire

p2

Usa este prevazuta cu sistem automat de inchidere si sistem de siguranta (interfon, cheie)

1,00

Observatie:  Pentru cladirile individuale, p2 = 1,00

p3 = coeficient de penalizare functie de starea elementelor de inchidere mobile din spatiile comune (casa scărilor) - catre exterior sau catre ghene de gunoi, pentru clădiri colective, determinat conform tabelului 3;

Tabel 3.

Starea elementelor de inchidere mobile

P3

Ferestre / usi in stare buna, dar neetansate

1,02

Observatie:  Pentru cladirile individuale, p3 = 1,00

p4 = coeficient de penalizare functie de starea armaturilor de inchidere si reglaj de la corpurile statice - pentru cladirile dotate cu instalatie de incalzire centrala cu corpuri statice, determinat conform tabelului 4;

Tabel 4.

Situatia

p4

Corpurile statice sunt dotate cu armaturi de reglaj, dar cel putin 50% din acestea nu sunt functionale

1,05

Observatie: Pentru cladiri care nu sunt dotate cu instalatie de incalzire centrala cu corpuri statice,p4 =1,00.

p5 - coeficient de penalizare functie de spalarea / curatarea instalatiei de incalzire interioara -pentru cladiri racordate la un punct termic centralizat sau centrala termica de cartier, determinat conform tabelului 5;

Tabel 5.

Situatia

p5

Corpurile statice au fost demontate si spalate / curatate in totalitate inainte de ultimul sezon de incalzire, dar nu mai devreme de 3 ani

1,02

Observatie: Pentru cladiri care nu sunt racordate la un punct termic centralizat sau centrala termica de cartier, p5 =1,00.

p6 - coeficient de penalizare functie de existenta armaturilor de separare si golire a coloanelor de incalzire - pentru cladiri colective dotate cu instalatie de incalzire centrala, determinat conform tabelului 6;

Tabel 6.

Situatia

p6

Coloanele de incalzire sunt prevazute cu armaturi de separare si golire a acestora, functionale

1,00

Observatie: Pentru cladiri individuale sau cladiri care nu sunt dotate cu instalatie de incalzire centrala, p6 =1,00.

p7 - coeficient de penalizare functie de existenta echipamentelor de masura pentru decontarea consumurilor de caldura - pentru cladiri racordate la sisteme centralizate de alimentare cu caldura, determinat conform tabelului 7;

Tabel 7.

Situatia

p7

Exista contor general de caldura pentru incalzire, dar nu exista contor general de caldura pentru apa calda menajera

1,07

Observatie: Pentru cladiri cu sistem propriu / local de furnizare a utilitatilor termice, p7 =1,00. p8 - coeficient de penalizare functie de starea finisajelor exterioare ale peretilor exteriori -pentru cladiri cu pereti din caramida sau BCA, determinat conform tabelului 8;

Tabel 8.

Situatia

p8

Stare buna a tencuielii exterioare

1,05

Observatie: Pentru cladiri cu pereti exteriori din alte materiale, p8 =1,00.

P9 - coeficient de penalizare funcție de starea pereților exteriori din punct de vedere al continutului de umiditate al acestora, determinat conform tabelului 9;

Tabel 9.

Situatia

p9

Peretii exteriori prezinta pete de condens (in sezonul rece)

1,02

p10 - coeficient de penalizare functie de starea acoperisului peste pod - pentru cladiri Observatie: Pentru cladiri fara pod nelocuibil, p10 =1,00.

p11 - coeficient de penalizare functie de starea cosului / cosurilor de evacuare a fumului

Observatie: Pentru alte tipuri de cladiri, p11=1,00. Exista un singur cos de fum pentru cazan.

  • 3.2    Clădirea de referință

Durata sezonului de încălzire: Dz=190 zile

  • •  Momentul de începere al sezonului de încălzire: 12 octombrie

  • •  Momentul de sfârșit al sezonului de încălzire: 20 aprilie

  • •    Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul spațiilor încălzite

  • •    an =423,45 MWh/an inc

  • •    Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

  • •    an =610,51 MWh/an

Sinc

  • •    Consumul specific anual de căldură pentru încălzirea spațiilor clădirii, la nivelul spațiilor încălzite:

  • •  qan =212,79 kWh/m2an

inc

  • •    Consumul specific anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

  • •  qan =306,79 kWh/m2an

Sinc

  • •    Consumul mediu specific normalizat de caldura pentru apa calda : 79 kWh/ m2

  • •    Energia electrica consumata pentru iluminatul cladirii este:15 kWh/m2an

Randamentul de ditributie al instalatiei de incalzire n = 0.96

Randamentul instalatiei de incalzire interioara nc = 0-883

n = 0.92x0.96 = 0.883

Consumul mediu specific normalizat de caldura pentru apa calda: 79,00 kWh/m2

Energia electrica consumata pentru iluminatul cladirii este:15 kWh/m2an

Pe baza valorilor consumurilor specifice de caldura se determina notele energetice astfel

(cf. MC001/3):

N=exp.(-0,0018qtpo+4,73677)

Nmax=100

Cladirea reala cu consum specific de caldura pentru incalzire, apa calda de consum si iluminat:

; _ = 240.05 kWh/m2an, i se atribuie nota 71.94

Nc=exp.(-0,0018 x 240,05x 1,251 + 4,794) =71.94

Cladirea de referinta cu consum specific de caldura pentru incalzire, apa calda de consum si iluminat:

  • - = 180,65 kWh/m2an, i se atribuie nota 88.5

Nc=exp.(-0,0018 x 180,65 x 1,0 + 4,794) =88.5

  • 3.4 Rezistențe termice medii pe clădire

Valorile rezistenței termice medii pe clădire se determină conform [4].

Rezistența medie pe clădire înainte de reabilitare

Tabelul A2.6

Nr. crt.

Elementul de construcție

Aj

m2

R’j

m2k/W

T j -

Aj T j

R'j W/k

1.

Perete exterior 30 cm

1059.35

0.669

1,00

872.69

2.

Ferestre exterioare

545.20

0.38

1,00

184.11

3.

Usi exterioare

8.8

0.7

1,00

12.57

4.

Terasa

149.9

1.095

1,00

152.31

5.

Pardoseala calda pe sol

125.085

1.73

1,00

72.30

6.

Pardoseala rece pe sol

41.695

1.78

1,00

23.42

7.

Total

1031.81

1368.35

R’med= —^Aj-— =0. 76 m2k/w y Aj^Tj

^  R' j

Coeficientul global de izolare termică este determinat pentru clădirea reală

G= X/j-j + 0.34 _ n =0.84 V

Pentru cladiri cu 5 niveluri si A/V=0.314 rezulta din Anexa 2 din C107/1, GN=0,57

G=0.84> GN=0,57

Cladirea reală NU corespunde criteriului de izolare globală.

Temperatura interioara medie pe clădire, se determină cu relația (4) din SR 4839-1997 în funcție de temperaturile necesare fiecărui spațiu din clădire: clădirea are 5 niveluri (P+4E).

Rezultă temperatura medie interioară ti =17,8°C.

Întocmit,

Auditor energetic, Construcții + Instalații ing. Xxxxx X. Xxxxxxxx-Xxxx,

Legitimatia Seria Ua Nr. 01721

3. MĂSURI DE MODERNIZARE ENERGETICĂ A CLĂDIRII ȘI A INSTALAȚIILOR DE ÎNCĂLZIRE

În urma evaluării consumului energetic al clădirii în conditii normale de ocupare, pe baza caracteristicilor reale ale sistemului construcție-instalație de încălzire s-au identificat următoarele soluții de reabilitare și modernizare energetică.

Soluții tehnice recomandate pentru modernizarea energetică a clădirii

Modernizarea energetică a clădirii se va realiza prin intervenții asupra clădirii și intervenții asupra instalațiilor aferente clădirii.

Intervenții asupra clădirii

Intervențiile asupra clădirii au ca scop reducerea necesarului de căldură prin izolarea termică a structurii și reducerea infiltrațiilor prin rosturi.

A.1 Ameliorarea izolatiei termice

Izolarea termica a cladirii existente are ca scop reducerea fluxului termic prin conductie prin anvelopa cladirii.

A.1.1. Izolarea termica a elementelor de constructie opace orizontale

Izolarea termică Planșeul terasă / terasa sub șarpanta se va soluționa după cum urmează:

  • ^    se elimina stratul de hidroizolatie;

  • ^    strat difuzie si bariera contra vaporilor;

  • ^    polistiren extrudat in grosime de 16 cm;

  • ^    șapă de protectie armata cu plasa sudata

  • ^    refacerea hidroizolației;

Izolarea termică a tavanului peste subsol:

  • ^    strat adeziv pentru lipire polistiren expandat;

  • ^    polistiren expandat de 8 cm grosime

  • ^    executarea stratului de protecție al termoizolației cu tencuială subțire cu mortar adeziv armat cu plasă din fibră de sticlă;

  • ^    zugrăveală simplă cu lapte de var.

  • A .1.2. Izolarea termică a elementelor de construcție opace verticale

Izolarea termică la exterior a pereților exteriori implica:

  • ^    curățare prin periere si spălare strat suport;

  • ^    aplicarea adezivului pentru lipirea polistirenului pe stratul suport;

  • ^    izolare termică suprafață exterioară fațadă cu polistiren expandat cu grosimea de 10 cm, dibluit, inclusiv termoizolarea conturului golurilor (șpaleți, buiandrugi, glafuri) si a soclului;

  • ^    plasă din fibră de sticlă acoperită cu un adeziv pentru șpaclu;

  • ^    strat de grund cu amorsă și mortar tinci;

^ tencuiala decorativă

În scopul reducerii efectului negativ al punților termice, soluțiile se aplică astfel încât să se asigure în cât mai mare măsură continuitatea stratului termoizolant în special la racordarea cu soclurile, cu aticele (se prevăd straturi termoizolante pe ambele fețe).

Soluția de termoizolare la exterior prezintă următoarele avantaje:

  • ^    se realizează în conditii optime pentru corectarea majorității punților termice;

  • ^    conduce la o alcătuire favorabilă sub aspectul difuziei la vaporii de apă și a stabilității termice;

  • ^    protejează elementele de construcție structurale și structura în ansamblu de efectele variației de temperatură;

  • ^ nu conduce la micșorarea ariilor locuibile și utile;

^ permite realizarea renovării fațadelor;

J permite locuirea spațiilor în timpul executării lucrărilor de modernizare;

J nu afectează tencuielile, zugrăvelile și vopsitoriile interioare și următoarele dezavantaje:

J execuția lucrărilor este mai pretențioasă decât în cazul amplasării stratului termoizolant la interior, necesită un personal calificat și un control riguros;

J conduce la modificarea aspectului exterior al fațadei;

J noul parament al clădirii este de regulă mai sensibil la acțiuni mecanice, în special la socuri, decât peretele inițial.

A.2 Ameliorarea etanșeității la aer

Prin înlocuirea ferestrelor și ușilor exterioare existente, cu tâmpărie exterioara termoizolanta din profile PVC (minim 5 camere, clasa A) cu glaf exterior, cu geam termoizolant dublu low-E, cu R’=0,77 m2k/W.

Asigurarea aerului proaspăt necesar calității de confort a aerului interior și limitării umiditătii și al condensului, ce pot avea efecte negative asupra construcției, se va asigura prin dotarea tamplariei cu grile de ventilatie mecanica.

Dotarea ușilor exterioare cu sisteme automate de închidere.

  • B. Interventiile asupra instalatiilor

B 1.1 Instalatia de distributie in subsol si echilibrare termohidraulica

J golire instalație interioară ;

J desfacere - refacere izolație la conductele de distribuție, în zonele de intervenție;

J demontare - montare conducte de distribuție în zonele de intervenție

J reparare suporți susținere conducte de distribuție;

J realizare protecție anticorozivă la conducte și suporți.

J echilibrarea termohidraulică a instalației interioare de încălzire, care cuprinde, în principal:

J demontare robinete pe conductele de distribuție;

J montare robinete de echilibrare termohidraulică la baza coloanelor, în subsolul blocului;

J demontare robinete radiatoare și montare robinete cu cap termostatic și robinete de aerisire;

J spălare instalație interioară de încălzire;

Întocmit,

Auditor energetic, Construcții + Instalații ing. Xxxxx X. Xxxxxxxx-Xxxx,

Legitimația SeriaUANr., 01721

  • 4.    ANALIZA ECONOMICĂ A SOLUȚIILOR DE MODERNIZARE ENERGETICĂ A CLĂDIRII ȘI A INSTALAȚIILOR INTERIOARE

    • 4.1    Soluții pentru partea de construcții și instalații

S-au avut în vedere următoarele soluții de modernizare energetică a anvelopei clădirii și ale instalațiilor interioare:

Solutia C1 : Izolarea termica a peretelor exteriori polistiren expandat de 10 cm și refacere trotuar protectie;

Soluția C2 : Izolarea termică a terasei/terasa sub sarpanta cu polistiren extrudat de 16 cm;

Soluția C3 : Izolarea termica a planseului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm;

Soluția F1 : Inlocuirea ferestrelor si usilor existente cu ferestre din tâmplărie PVC și geam termopan (R’=0,77 m2K/W);

Solutia I 1:     Interventii asupra instalatiei de distributie subsol si echilibrare hidraulica,

interventii centrala termica;

  • 4.2    Efecte ale aplicării soluțiilor de reabilitare termică

Prin aplicarea soluțiilor de reabilitare termică a anvelopei clădirii se obține îmbunătățirea

performanței de izolare termică a clădirii.

Nr. crt.

Elementul de constructie

Aj

m2

R’j

m2k/W

T j -

A -T j

R'j W/k

1

Perete exterior 40 cm

1059.35

3.44

1,00

169.718

2

Ferestre exterioare

PVC

545.20

0.77

1,00

147,0909

3

Usi exterioare

PVC

8.8

0.77

1,00

11,4286

4

Planșeu terasă

149.9

5,53

1,00

30,1591

5

Pardoseala peste subsol

125.085

2,93

1,00

56,9215

Total

996.15

415,3181

R’med= —^Aj— = 2.399 m2k/w y A • T

^ R' j

Coeficientul global de izolare termică este determinat pentru clădirea reală G= ȚLAj + 0.34 ^ n =0,398

V

Pentru cladiri cu 5 niveluri si A/V=0,316, rezulta din Anexa 2 din C107/1, GN=0,57

G=0.398 < GN=0,57

Cladirea reabilitata si modernizata termic corespunde criteriului de izolare globala.

S-au avut în vedere următoarele pachete de soluții de modernizare energetică a anvelopei clădirii și ale instalațiilor interioare :

Determinarea consumurilor de căldură pentru fiecare soluție/pachet de soluții de modernizare energetică s-a facut pe baza metodologiei utilizate pentru expertizarea energetică a clădirii.

Analiza economică a soluțiilor de modernizare se bazează pe următoarele ipoteze:

^ sumele necesare realizarii lucrărilor de investiție se consideră ca fiind la dispoziția beneficiarului de investiție, acesta neapelând la credite bancare;

^ calculele economice se efectuează în Euro, considerând un curs de schimb de 4,45 RON/Euro;

J costul specific al energiei termice se consideră în funcție de soluția de modernizare energetică a instalațiilor interioare;

J consumul anual normal pentru încălzirea spațiilor se corectează în funcție de sistemul de încălzire/răcire și în funcție de randamentul anual global al instalațiilor interioare.

J Indicatorii de eficiență economică utilizați la analiza comparativă a soluțiilor :

nr = (  '

durata (simplă) de recuperare a investiției,      ^E • c [ani]

în care: CINV - costul lucrărilor de modernizare energetică, în Euro;

  • AE - economia de căldură realizată prin aplicarea soluțiilor de modernizare energetică, în kWh/an;

  • c     - costul specific al energiei termice, în Euro/kWh c=0,12 Euro/kWh.

c

_ CINV

costul energiei economisite pe durata de viață a soluției,    AE’Ns [Euro/kWh]

Sinteza rezultatelor energetice și economice ale aplicării soluțiilor de modernizare termică a clădirii sunt redate în urmatoarele tabele:

Indicatorii economici ai soluțiilor de reabilitare termică

Tabelul I1 -1

Nr. Crt.

Solutuii  de

modernizare termica

Economia de energie

Durata de viata

Ns

Durata  de

recuperare a investitiei

[KWh/an]

[ani]

[ani]

1.

C1

13663.27

20

10.68

2.

C2

4490.501

20

9.29

3.

C3

5820.841

20

7.16

4.

F1

12147.16

20

6.72

5.

I1

1998.027

20

6.96

TOTAL

38119.79

20

8.16

Întocmit,

Auditor energetic, Construcții + Instalații ing. Xxxxx X. Xxxxxxxx-Xxxx, Legitimația Seria Ua Nr. 01721


ANEXA A1 - BREVIAR DE CALCUL

  • A. CARACTERISTICI TERMOTEHNICE

Pentru conductivitatile termice de calcul se folosesc valorile din [5] Anexa A, multiplicate cu

coeficientii de majorare din [2] anexa 2, Tabelul A.2.1.

Caracteristicile termotehnice ale materialelor utilizate                   Tabelul 1

Nr. crt.

Denumirea materialului

Caracteristici conform [5] AnexaA

Coeficientul de majorare

Conductivitatea termica de calcul

P

X

-

W/mK

kg/m3

W/mK

1.

Beton armat

2500

1.74

-

1,74

2.

BCA

825

0.34

1.200

0.288

3.

Placi din BCA din GBN 35 la terase

700

0.24

1.365

0.3276

4.

Beton simplu

2400

1.62

-

1.62

5.

Mortar de ciment la terasa

1800

0.93

1.133

1.0537

6.

Mortar de ciment la tencuieli exterioare

1800

0,93

1,13

1,0537

7.

Mortar de ciment la tencuieli interioare

1800

0,87

1,03

0,8900

8.

Bitum la hidroizolatii

1100

0.17

-

0.17

9.

Mozaic la pardoseli

2000

1,16

-

1,1600

10.

Parchet de fag

800

0,23

1.365

0,3140

11.

Pietris

1800

0,70

-

0,7000

12.

Nisip

1600

0,58

-

0,5800

  • A. Rezistențe termice unidirecționale

Masuri de modernizare a cladirii:

  • ^ - Izolarea termica a peretelor exteriori cu polistiren expandat de 10 cm

  • ^ - Izolarea termica a terasei cu placi de polistiren extrudat de 16 cm si refacerea

hidroizolatiei;

  • ^ - Izolarea planseului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm;

Caracteristicile termotehnice ale materialelor utilizate sunt prezentate în tabelul urmator:

Caracteristicile termotehnice ale materialelor termoizolante               Tabelul 2

Nr. crt.

Denumirea materialului

Densitatea

Conductivitatea termica

P

X

kg/m3

W/mK

1

Polistiren expandat

20

0,036

2

Polistiren extrudat

30

0,036

  • a). Pereți exteriori, din cărămidă plină, de 40 cm alcătuire (i^e):     -Tencuiala interioara - 2cm

  • -    Beton armat - 10 cm

  • -    Zidarie de BCA - 12 cm

  • -    Beton armat - 7cm

  • -    Tencuieli exterioare - 3 cm

  • -    Polistiren expandat 10 cm

    1   0,03

    R = - + —— +

    8  0,93


    b). Planșeu terasă


    0,07

    1,74

    0,12

    0.34

    0,10

    ■  — +

    1,74

    0,02

    --+

    0,87

    -010- + — = 3.44 m2K/W

    0.036  24

    1   0,02   0,14

    R = - + —— ■ — +

    8   0,87   1,74

    -Tencuiala interioara -2cm

    -Beton armat -14cm

    -Sapa de egalizare -5 cm

    -Bariera de vapori- 1,5cm

    -Nisip -2cm

    -Placi BCA GBN- 12.5cm

    -Mortar de ciment-1 cm

    -Polistiren extrudat 16 cm

    -Hidroizolatie - 1cm

    - Nisip - 0.5cm

    0,5   0,015   0,02   0,125   0,01   0,01   0,005   0,16    1

    — + ,   + ,— + ,--+ ,  + -  + -   + —  +   = 5,53 m2K/W

    0,93   0,37   0,58   0,24   0,93   0,17   0,58   0,036  24


    c). Planseu peste subsol

    alcătuire (i >subsol):

    Pardoseala rece:

    • -    mozaic sclivisit 2,5 cm

    • -    sapa de egalizare 5cm

    • -    placă beton 15 cm

    • -    polistiren expandat 8 cm

    Pardoseală rece:

    1   0,025   0,05

    R = - + —--+ ——

    8   0,87   0,93


    Pardoseală caldă:


    Pardoseala calda:


0,15   0,08

+ ,  + —  = 2,51 m2K/W

1,74   0.036

  • -    parchet stejar 2,2 cm

  • -    sapa de egalizare 5cm

  • -    placă beton 15 cm

  • -    polistiren expandat 8 cm

1   0,022   0,05   0,15   0,05

R =  + ,---+ ,  + ,  +  ,— = 2,93 m2K/W

8   0,23   0,93   1,74   0.036

B. REZISTENȚE TERMICE MEDII PE CLĂDIRE

Valorile rezistenței termice medii pe clădire se determină pentru fiecare lună în funcție de valorile de mai sus și de pozitia de despărtire a liniilor de flux termic către exterior de pe conturul spațiului încălzit.

Rezistența medie pe clădire_______________________________________Tabelul 3__________

Nr. crt.

Elementul de construcție

Aj

m2

R’j

m2k/W

T j -

AT j

R'j W/k

1

Perete exterior 40 cm

583.83

3.44

1,00

169.718

2

Ferestre exterioare

PVC

122,06

0.7

1,00

147,0909

3

Usi exterioare

PVC

8.8

0.7

1,00

11,4286

4

Planșeu terasă

166.78

5,53

1,00

30,1591

5

Pardoseala peste subsol

166.78

2,93

1,00

56,9215

________Total_______________

996.15


415,3181


R’med= —^Aj— = 2.399 m2k/w A • T ^ R' j

Coeficientul global de izolare termică este determinat pentru clădirea reală

G= 'jj + 0.34. n =0,398

V

Pentru cladiri cu 5 niveluri si A/V=0,316, rezulta din Anexa 2 din C107/1, GN=0,57

G=0.398 < GN=0,57

Cladirea reabilitata si modernizata termic corespunde criteriului de izolare globala.

  • D. DETERMINAREA NECESARULUI ANUAL NORMAL DE CĂLDURĂ PENTRU

ÎNCĂLZIRE, A.C.M. ȘI CLIMATIZARE

S-au avut în vedere următoarele soluții de modernizare energetică a anvelopei clădirii și a instalațiilor interioare:

Solutia C1 :Izolarea termica a peretelor exteriori polistiren expandat de 10 cm și refacere trotuar protectie;

Soluția C2 :Izolarea termică a terasei/terasa sub pod cu sistem termoizolant cu polistiren extrudat de 16 cm;

Soluția C3 : Izolarea planseului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm pana la limita de inghet;

Soluția F1: Înlocuirea ferestrelor existente cu ferestre din tâmplărie PVC și geam termopan (R’=0,77 m2K/W)

Solutia I 1: Reabilitarea instalației de încălzire

Pornind de la valoarea necesarului de căldură anual normal pentru încălzirea spațiilor locuite, determinat conform metodologiei prezentate în [2] rezultă:

Durata sezonului de încălzire: Dz=195 zile

  • •  Momentul de începere al sezonului de încălzire: 6 octombrie

  • •  Momentul de sfârșit al sezonului de încălzire: 20 aprilie

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul spațiilor încălzite

an =423,45 MWh/an

inc

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

an =610,51 MWh/an

Sinc

Consumul specific anual de căldură pentru încălzirea spațiilor clădirii, la nivelul spațiilor încălzite:

qan =212,79 kWh/m2an

inc

Consumul specific anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

qan =306,79 kWh/m2an

Consumul mediu specific normalizat de caldura pentru apa calda : 79 kWh/m2

Energia electrica consumata pentru iluminatul cladirii este: 15 kWh/m2an

nnc = 0.92x0.96 = 0.883

Consum de energie specifice (kWh/mp,an)

Consum de energie totale (kWh/an)

încălzire

Apa calda

Iluminat

Total

Incalzire

Apa calda

Iluminat

Total

212,79

79,00

15,00

306,79

423,45

157,21

29,85

610,51

Consumul anual de căldură pentru preparare a.c.m., la nivelul clădirii reabilitate:

an

Qan = 166,00 MWh/m2an

Consum de energie specifice dupa reabilitare (kWh/mp,an)

Consum de energie totale dupa reabilitare (kWh/an)

Economie energie

Clasa de energie

Incalzire

Apa calda

Iluminat

Total

Incalzire

Apa calda

Iluminat

Total

Procent

Înainte

După

94,57

62,44

8,98

166,00

188,20

124,26

17,87

330,33

45,89%

D

B

Consumul anual de căldură pentru prepararea apei calde menajere la nivelul racordului la sursă:

an

Q = 330,33 MWh/an

Consumul specific anual de căldură pentru prepararea apei calde menajere:

an

=62,44 kWh/m2an


q ACM

Consum anual specific de energie finala pentru incalzire ( kWh/mp an

Consumul de energie primara ( kWh/mp an )

Consumul de energie primara surse regenerabile ( kWh/mp an )

Nivelul anual estimat al gazelor cu efect de sera ( kgCO2/mp an )

Înainte

După

Înainte

După

Înainte

După

Înainte

După

212,79

94,57

306,79

166,00

0

19,92

56,76

30,71

DESCRIEREA LUCRARILOR

  • 1)     Reabilitare termică a elementelor de anvelopă a clădirii:

  • -       izolarea termică a fațadei - parte vitrată, prin:

  • >     înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului în

clădire, cu tâmplărie termoizolantă cu performanță ridicată,

  • >     înlocuirea tâmplăriei interioare (uși de acces și ferestre) către spațiile neîncălzite

sau insuficient încălzite

  • -      izolarea termică a fațadei - parte opacă (inclusiv termo-hidroizolarea terasei):

  • >     termoizolarea planșeului peste ultimul nivel cu sisteme termoizolante

  • -      închiderea balcoanelor cu tâmplărie termoizolantă, inclusiv izolarea termică a

parapeților

  • -      izolarea termică a planșeului peste subsol

  • -      izolarea termică a planșeului peste sol/subsol neîncălzit, a pereților subsolului

(când acesta este utilizat/încălzit pentru desfășurarea activității/urmează a fi utilizat/încălzit pentru desfășurarea activității) sau a podului existent al clădirii (când acesta este utilizat/ încălzit pentru desfășurarea activității sau urmează a fi utilizat/încălzit pentru desfășurarea activității),

  • -      izolarea termică a pereților care formează anvelopa clădirii ce delimiteaza spațiul

încălzit de alte spații comune neîncălzite;

  • 2)     Reabilitare termică a sistemului de încălzire/a sistemului de furnizare a apei

calde de consum

  • -      repararea/refacerea instalației de distribuție a agentului termic între punctul de

racord și planșeul peste subsol/canal termic, inclusiv izolarea termică a acesteia, în scopul reducerii pierderilor termice și de agent termic/apă caldă, precum și montarea robinetelor cu cap termostatic la radiatoare și a robinetelor de presiune diferențială la baza coloanelor de încălzire în scopul creșterii eficienței sistemului de încălzire prin autoreglarea termohidraulică a rețelei;

  • -      reabilitarea și modernizarea instalației de distribuție a agentului termic - încălzire

și apă caldă de consum, parte comună a clădirii tip bloc de locuințe

  • 3)     Instalare/reabilitare/modernizare a sistemelor de climatizare și/sau ventilare

mecanică pentru asigurarea calității aerului interior

  • -      soluții de ventilare naturală sau mecanică prin introducerea

dispozitivelor/fantelor/grilelor pentru aerisirea controlată a spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele de anvelopă;

  • -      soluții de ventilare naturală organizată sau ventilare hibridă (inclusiv a spațiilor

comune), repararea/refacerea canalelor de ventilație în scopul menținerii/realizării ventilării naturale organizate a spațiilor ocupate

  • 4)     Reabilitare/ modernizare a instalațiilor de iluminat în clădiri

  • -      reabilitarea/modernizarea instalației de iluminat prin înlocuirea circuitelor de

iluminat deteriorate sau subdimensionate;

  • -      înlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent și incandescent cu corpuri de iluminat

cu eficiență energetică ridicată și durată mare de viață, inclusiv tehnologie LED;

  • -      instalarea de corpuri de iluminat cu senzori de mișcare/prezență, acolo unde

acestea se impun pentru economie de energie.

  • 5)    Sisteme alternative de producere a energiei electrice și/sau termice pentru

consum propriu; utilizarea surselor regenerabile de energie

  • -      instalarea unor sisteme descentralizate de alimentare cu energie utilizând surse

regenerabile de energie, precum instalații cu captatoare solare termice sau electrice, instalații cu panourisolare fotovoltaice, microcentrale care funcționează în cogenerare de înaltă eficiență și sisteme centralizate de încălzire și/sau de răcire, pompe de caldură și/sau centrale termice sau centrale de cogenerare pe biomasă, schimbătoare de caldura sol-aer, recuperatoare de căldură, în scopul reducerii consumurilor energetice din surse convenționale și a emisiilor de gaze cu efect de seră etc, inclusiv achiziționarea acestora

  • 6)     Echiparea clădirilor cu stații de încărcare pentru mașini electrice

  • -      statii de reîncărcare pentru vehicule electrice, precum și a tubulaturii încastrată

pentru cablurile electrice, pentru a permite instalarea, într-o etapă ulterioară, a punctelor de reîncărcare pentru vehicule electrice

  • 7)     Alte tipuri de lucrări

  • -       repararea trotuarelor de protecție, în scopul eliminării infiltrațiilor la infrastructura

blocului de locuințe

  • -      repararea/construirea acoperișului tip terasă/șarpantă, inclusiv repararea

sistemului de colectare a apelor meteorice de la nivelul terasei, respectiv a sistemului de colectare și evacuare a apelor meteorice la nivelul învelitoarei tip șarpantă;

  • -      demontarea instalațiilor și a echipamentelor montate aparent pe fațadele/terasa

clădirii, precum și remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenție

  • -      refacerea finisajelor interioare în zonele de intervenție;

  • -       reabilitarea/ modernizarea instalației electrice, înlocuirea circuitelor electrice

deteriorate sau subdimensionate.

Întocmit,

Auditor energetic, Construcții + Instalații ing. Xxxxx X. Xxxxxxxx-Xxxx,

Legitimația Seria Ua Nr. 01721

ANEXA 1
FIȘA DE ANALIZĂ TERMICĂ ȘI ENERGETICĂ

Clădirea:    Bloc 195, Str. Simfoniei, nr.10,

Adresa:    Loc. Arad, jud. Arad

Proprietar: Proprietate privata a persoanelor fizice

Categoria clădirii:

S locuințe O comerț

O școală

O birouri O hotel Ocultură

O spital

O autorități locale

O alta destinație

Tipul clădirii: Oindividuala

O insiruita

S bloc

O tronson de bloc

  • •    Zona climatica in care este amplasata cladirea: II

  • •    Regimul de inaltime a cladirii: P+4E

  • •   Anul constructiei: 1980

  • •   Proiectant :

  • •    Structura constructivă: pereți structurali din beton armat, cu planșeu din beton armat

  • □ zidărie portantă                                Ocadre din beton armat

S pereți structurali din beton armat                  O stâlpi și grinzi

O diafragme din beton armat                      O schelet metalic

□ Existenta documentației construcției și instalației aferente acesteia:

S partiu de arhitectură pentru fiecare tip de nivel reprezentativ

S secțiuni reprezentative ale construcției

O detalii de construcție

O planuri pentru instalația de încălzire interioară

O schema coloanelor pentru instalația de încălzire interioară

O planuri pentru instalația sanitară

  • □    Gradul de expunere la vânt:

O adapostită         S moderat adapostită               O liber expusă (neadapostită)

  • □    Starea subsolului tehnic al clădirii:

SUscat si cu posibilitate de acces la instalația comună,

O Uscat, dar fără posibilitate de acces la instalația comună,

O Subsol inundat (posibilitatea de acumulare a apei din canalizarea interioară, aflată în stare necorespunzatoare),

  • □    Plan de situație/schita clădirii cu indicarea orientării față de punctele cardinale, a distanțelor până la clădirile din apropiere și înălțimile acestora și poziționarea sursei de căldură sau a punctului de racord la sursa de căldură exterioară

  • □    Identificarea structurii constructive a clădirii în vederea aprecierii principalelor caracteristici termotehnice ale elementelor de construcție din componența anvelopei clădirii: tip, suprafață, straturi, grosimi, materiale, punți termice.

0 Pereți exteriori opaci:

✓ alcătuire:

PE

Descriere

Suprafața/ element [m2]

Nr. de elem. asem.

Straturi componente (I ^ e)

Coeficient reducere, r [%]

Material

Grosime [m]

1.

PE:Structura din beton armat cu miez de BCA R=0,669(m2K)/W

650.35

1

Tenc. int. Beton armat Zid. BCA Beton armat Tenc. ext.

0,02

0.10

0.08

0,07

0,03

0.44

✓ Suprafața totală a pereților exteriori opaci [m2]: 650.35

✓ Stare:               □ bună       S pete condens □ igrasie

✓ Starea finisajelor;       □ bună         S tencuiala căzută parțial / total

✓ Tipul și culoarea materialelor de finisaj: tencuială culoare gri deschis, de grosime 3 cm + caramida aparenta pe unele portiuni

✓ Elemente de umbrire a fațadelor: nu există.

□Planșeu peste subsol parțial tehnic:

□Terasa / acoperiș: terasa

✓ Tip:

S circulabilă

□necirculabilă

✓ Stare:

□ bună

S deteriorată

□ uscată

S umedă

✓ Ultima reparație:

□<1 an

□ 1-2 ani

□ 2-5 ani

S> 5 ani

0 Planșeu terasă:

Nr.

Descriere

Suprafața

Nr.

Straturi componente (I ^ e)

Coeficient reducere

crt.

[m2]

elem.

Material

Grosime [m]

r [%]

1.

Terasă circualbila R=0.836(m2K)/W

398,00

1

Tenc. Int

B.A.

Sapa egaliz.

Bariera vapori

Nisip

Placi BCA GBN Mort. de ciment Hidroizolatie Nisip

0.02

0.14

0.015

0.05

0.02

0.15

0.01

0.01

0.005

0.8

✓ Suprafata totala a terasei [m2]: 398,00

✓ Materiale finisaj hidroizolatie : Hidroizolatie bituminoasa

0 Ferestre / uși exterioare:

FE/ UE

Descriere

Supr. [m2]

Tipul tâmplăriei

Grad de etanșare

Prezenta oblon i/e

FE1

Ferestre duble din lemn, cu deschidere interioară (R= 0,38m2K/W)

80,00

ferestre duble, din lemn,

fără măsuri de etanșare

Lipsă

FE2

Ferestre rama PVC cu geam termopan R=0.7 m2K/W

50,00

Rama PVC si geam termopan

-

Lipsă

UE1

Usa exterioara cu rama din

8.8

Rama PVC si geam

-

Lipsă

FE/ UE

Descriere

Supr. [m2]

Tipul tâmplăriei

Grad de etanșare

Prezenta oblon i/e

pvc si geam termopan (R=0.7 m2K/W)

termopan

0 Starea tâmplăriei:

  • □    bună/foarte bună       M evident neetanșă

M fără măsuri de etanșare

  • □    cu garnituri de etanșare

  • □    cu măsuri speciale de etanșare

0 Alte elemente de construcție -

  • -    între casa scărilor și pod;

  • -   între acoperiș și pod;

  • -   între casa scărilor și acoperiș;

____________- între casa scărilor și subsol.

Nr.

Descriere

Suprafața

Nr.

Straturi componente (I ^ e)

Coeficient reducere

crt.

[m2]

elem.

Material

Grosime [m]

r [%]

1.

Planseu rece peste subsol

R=0.292m2K)/W

398,00

Mozaic Sapa B.A.

0.03

0.05

0.15

0.96

2

Planseu cald peste subsol

R=0.359(m2K)/W

Parchet Sapa B.A.

0.022 0.058

0.15

0.96

  • ✓    Suprafata totala a terasei [m2]: 398,00

0 Elementele de construcție mobile din spațiile comune

  • ✓    ușile de intrare în clădire:

  • □    Ușa este prevazută cu sistem automat de închidere și sistem de siguranță (interfon, cheie);

M Ușa este prevazută cu sistem automat de închidere, dar stă închisă în perioada de neutilizare;

  • □ Ușa nu este prevazută cu sistem automat de închidere și este lăsată frecvent deschisă în perioada de neutilizare;

  • ✓ ferestre/uși de pe casa scărilor: starea geamurilor, a tâmplăriei și gradul de etanșare;

M ferestre sparte, neetanșe

  • □ Caracteristici ale spațiului locuit/încălzit :

  • ✓    Suprafața pardoselii spațiului încălzit [m2]:1800,00

  • ✓    Volumul spațiului încălzit [m3]: 5040,00 m3

  • ✓    Inaltimea medie libera al unui nivel [m]: 2.60

  • □    Gradul de ocupare al spațiului încălzit/nr. de ore de functionare a instalatiei de incalzire: -

  • □    Tipul solului și adâncimea medie a pânzei freatice: 4 m

  • □    Înalțimea medie a subsolului parțial tehnic: 2.60 m

  • □    Perimetrul exterior al pardoselii subsolului: 86,70 m

  • □    Perimetrul exterior al placii pe sol: 86,70 m

Instalația de încălzire interioară:

  • □    Sursă proprie, cu combustibil gazos

  • □    Centrală termică de cartier

M Termoficare - punct termic central

  • □    Termoficare - punct termic local

  • □    Altă sursă sau sursă mixtă

  • ✓    Tipul sistemului de încălzire:

  • □ Încălzire locală cu sobe

M Încălzire centrală cu corpuri statice

□ Încălzire centrală cu aer cald

□ Încălzire centrală cu planșee încălzitoare

□ Alt sistem de încălzire

  • □    Date privind instalația de încălzire interioară:

Date privind instalația de încălzire interioară

  • ✓    Tip distribuție a agentului termic de încălzire:

M inferioară            □ superioară □ mixtă

  • ✓    Necesarul de căldură de calcul [W]: 71 \kW

  • ✓    Racord la sursa centralizată de căldură:

M unic        □ multiplu:.....puncte

diametru nominal [mm],: 076,4 x4

disponibil de presiune (nominal) [mmCA]:-

  • ✓    Contor de căldură: tip contor, anul instalării, existența vizei metrologice: -

  • ✓    Elemente de reglaj termic și hidraulic (la nivel de racord, rețea de distribuție, coloană): la nivelul sursei de căldură: nu exista

  • □    Corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj și acestea sunt funcționale;

  • □    Corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj, dar cel puțin 25% din acestea nu sunt funcționale;

M Corpurile statice nu sunt dotate cu armături de reglaj, sau cel putin 50% din armăturile de reglaj existente nu sunt funcționale.

  • ✓    Lungimea totală a rețelei de distribuție amplasată în spații neîncălzite:

  • - Lungime [m]: 270

  • -Termoizolatie;material;grosime;tip protectie;stare; conductele nu sunt termoizolate

  • ✓    Starea instalației de încălzire interioară din punct de vedere al depunerilor:

  • □    Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate după ultimul sezon de încălzire;

  • □    Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate după ultimul sezon de încălzire, dar nu mai devreme de trei ani în urmă;

M Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate cu mai mult de trei ani in urmă.

  • ✓ Armăturile de separare și golire a coloanelor de încălzire:

M Coloanele de încălzire sunt prevăzute cu armături de separare și golire a acestora, funcționale(partial)

  • □Coloanele de încălzire nu sunt prevăzute cu armături de separare și golire a acestora sau nu sunt funcționale.

  • □    Date privind instalatia de apă caldă menajeră:

  • □  ✓ Sursa de energie pentru prepararea apei calde menajere:

  • □    Sursa proprie cu: energie electrică

  • □    Centrală termică de cartier

M Termoficare - punct termic central

  • □    Termoficare - punct termic local

  • □    Alta sursă sau sursă mixtă

  • ✓    Tipul sistemului de preparare a apei calde menajere:

M Din sursă centralizată

  • □    Centrală termică proprie

  • □    Boiler cu acumulare

  • □    Preparare locală cu aparate de tip instant a.c.m

  • □    Preparare locală pe plită

  • □    Alt sistem de preparare a.c.m

  • ✓    Puncte de consum a.c.m./a.r.:nr. 38/46

  • ✓    Numărul de obiecte sanitare - pe tipuri:

  • 18 lavoare

  • 15 cazi de baie

  • 15 spalatoare

  • 18 vase de closet

✓ Racord la sursa centralizată cu căldură: -

M unic        □ multiplu:.....puncte

diametru nominal [mm], 76,4 x4

disponibil de presiune (nominal) [mmCA]

✓ Conducta de recirculare a a.c.m.:

  • □funcțională           □ nu funcționează              M nu există

  • ✓    Contor de căldură general: - exista

tip contor -

anul instalarii -

existența vizei metrologice

  • ✓    Debitmetre la nivelul punctelor de consum: -

  • □    nu există            □ parțial               M peste tot

  • ✓    Alte informații:

  • -    accesibilitate la racordul de apă caldă din subsolul tehnic:

  • -    programul de livrare a a.c.m.;

  • -    facturi pentru a.c.m. pe ultimii 5 ani;

  • -    date privind sursa de căldură pentru prepararea apei calde menajere;

  • -    facturi pentru consumul de gaze naturale pentru cladirile cu instalație proprie de producere a.c.m. functionând pe gaze naturale: (perioada acoperită de facturi)

  • -    date privind starea armăturilor și conductelor de a.c.m.:

  • -    temperatura apei reci din zonă/localitatea în care este amplasată clădirea

  • -    numărul de persoane mediu pe durata unui an (pentru perioada în care se cunosc consumurile facturate).

Auditor energetic/Construcții + Instalații ing. Xxxxx X. Xxxxxxxx-Xxxx, Legitimația Seria UaNr 01721 x

A \

ENEf^

2^

Cod poștal Nr. înregistrare la localitate Consiliul Local


Data înregistrării z z I I a a ZWHH


Performanța energetică a clădirii


Sistemul de certificare: Metodologia de calcul al Performanței Energetice a Clădirilor elaborată în aplicarea Legii 372/2005_______________________

Eficiență energetică ridicată



Consum anual specific de energie [kWh/m2an] Indice de emisii echivalent CO2 [kgco2/m2an]


Notare energetică:

69,17

Clădirea

Clădirea de

certificată

referință



212,79      94,57

56,76       30,71


Consum anual specific de energie [kWh/m2an] pentru:

Clasă energetică

Clădirea certificată

Clădirea de referință

încălzire:

212,79

D

B

Apă caldă de consum:

79,00

D

D

Climatizare:

-

-

-

Ventilare mecanică:

-

-

-

Iluminat artificial:

1’5,00

A

A

Consum anual specific de energie din surse regenerabile [kWh/m2anj: 0


Date privind clădirea certificata:

Adresa clădirii: Str. Simfoniei, bl. 195, Nr. 10, Arad jud. Arad

Categoria clădirii: bloc de locuințe

Regim de înălțime: P+4E

Anul construirii:. 1980

Scopul elaborării certificatului energetic: reabilitare

Aria utilă: 1800,00 m2

Aria construită desfășurată: 1990,00 m2

Volumul interior al clădirii: 5040,00 m3

Programul de calcul utilizat: X

versiunea:

Date privind identificarea auditorului energetic pentru clădiri:


Specialitatea Numele și prenumele si gradul


ci Xxxxx X. Xxxxxxxx-Xxxx


Seria și Nr. și data înregistrării S^hnătura si nr. certificat certificatului in registrul j z^fnpila de atestare           auditorului            O o-'

u.m, 01721                    fe


□ Grile de clasificare energetică a clădirii funcție de consumul de căldură anual specific:





120




kWh/m2a n                                    kWV rrf an

306,79

□ Performanța energetică a clădirii de referință:

Consum anual specific de energie [kWh/m2an]

Notare energetică

pentru:

încălzire:

Apă caldă de consum:

Climatizare:

Ventilare mecanică:

Iluminat:

93,55

62,44

8,98

80,55

□ Penalizări acordate clădirii certificate și motivarea acestora:

po=l,252 - după cum urmează:

  • ■    clădire fără subsol

  • ■    ușa intrare iară sistem automat de închidere și este lăsată frecvent deschisă

  • ■    ferestre / uși în stare proastă, lipsă sau sparte

  • ■    corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj dar cel puțin un sfert dintre acestea nu sunt funcționale

  • ■    corpurile statice au fost curățate în totalitate dar nu mai devreme de trei ani

  • ■    coloanele de încălzire nu sunt prevăzute cu armături de separare și golire

  • ■    sistem propriu de încălzire

  • ■    tencuiala exterioară parțial căzută

  • ■    pereții prezintă pete de condens în sezonul rece

  • ■    acoperiț neetanș

  • ■    coșurile nu au fost curățate de cel puțin 2 ani

    pi =1,00 P2 =1,00 p3=l,02


    P4 =1,05 ps =1,02 p6 =1,00 p7=l,07 p8=l,05 P9=l,02 pio=l,OO pn =1,00


Clasificarea energetică a clădirii este făcută in funcție de consumul total de energie al clădirii, estimat prin analiza termică și energetică a construcției și instalațiilor aferente.

Notarea energetică a clădirii ține seama de penalizările datorate utilizării neraționale a energiei.

Perioada de valabilitate a prezentului Certificat Energetic este de 10 ani de la data înregistrării acestuia.

Recomandări pentru reducerea costurilor prin îmbunătățirea performanței energetice a clădirii:

Soluții recomandate pentru anvelopa clădirii:

  • -    Termoizolarea la exterior a elementelor de construcție opace verticale cu polistiren expandat de 10 cm grosime;

  • -    Izolarea planșeului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm grosime sub limita de inghet.

  • -    Izolarea termică a planșeului terasă / terasa sub șarpanta cu polistiren extrudat de 16 cm, peste care se reface hidroizolația;

  • -    înlocuirea tâmplariei exterioare - usi, ferestre - cu tâmplarie din PVC cu geam termopan, prevăzute cu grile cu ventilație mecanica;

  • -    Refacere trotuar protecție.

Soluții recomandate pentru instalațiile aferente clădirii:

  • -    Montare robinete de echilibrare termohidraulică la baza coloanelor, în subsolul blocului;

  • -    Demontare robinete radiatoare și montare robinete cu cap termostatic și robinete de aerisire;

  • -    Spălarea instalației interioare de încălzire;

  • -    Izolarea conductelor de distribuție.

  • -    Montarea becurilor economice.

INFORMAȚII PRIVIND CLĂDIREA CERTIFICATĂ Anexa la Certificatul de performanță energetică

Date privind construcția:

Categoria clădirii:

  • □    de locuit, individuală

  • □    cămine, internate

  • □    hoteluri și restaurante

  • □    clădiri social - culturale

  • □    alte tipuri de clădiri consumatoare de energie

Număr niveluri:

IZ] Subsol parțial,

S Parter

0 de locuit cu mai multe apartamente (bloc)

  • □    spitale, policlinici

  • □    clădiri pentru sport

  • □    clădiri pentru servicii de comerț

  • □    Demisol parțial

Caracteristici geometrice și termotehnice ale anvelopei:

El. de construcție

Orientarea

Suprafața (mp)

Suprafața totala (mp)

Rezistenta termica (mpK/W)

PE

N

331

1059.35

0.296

S

331

E

200.475

V

196.875

Tamplarie

N

232

545.20

0.39

S

232

E

38.8

V

42.4

UE, termopan

N

4.4

8.8

0.7

S

4.4

PL terasa

0

1800,00

1800,00

0.204

PL peste subsol

0

1800,00

1800,00

0.876

Rezistența medie a anvelopei clădirii reale: R = 0.347 m2K/W Indicele de compactitate al clădirii

Sext/V = 0.475

Date privind instalația de încălzire interioară:

Sursa de energie pentru încălzirea spațiilor:

0 Sursă proprie, cu combustibil gazos

El Centrală termică de cartier

  • □    Termoficare - punct termic central

  • □    Termoficare - punct termic local

  • □    Altă sursă sau sursă mixtă

Tipul sistemului de încălzire:

  • □    încălzire locală cu sobe

El încălzire centrală cu corpuri statice

  • □    încălzire centrală cu aer cald

  • □    încălzire centrală cu planșee încălzitoare

  • □    Alt sistem de încălzire

Date privind instalația de încălzire interioară:

Lungimea totală a conductelor de distribuție: 80 m

Tip distribuție a agentului termic de încălzire:

IU inferioară □ superioară □ mixtă

Necesarul de căldură de calcul [W]: 57.81 \kW

Racord la sursa centralizată de căldură:

IU unic □ multiplu:.....puncte

diametru nominal [mm],: 076,4x4

disponibil de presiune (nominal) [mmCA]:-

Contor de căldură: tip contor, anul instalării, existența vizei metrologice: -

J Elemente de reglaj termic și hidraulic (la nivel de racord, rețea de distribuție, coloană): la nivelul sursei de căldură: nu exista

  • □    Corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj și acestea sunt funcționale;

  • □    Corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj, dar cel puțin 25% din acestea nu sunt funcționale;

  • [ U Corpurile statice nu sunt dotate cu armături de reglaj, sau cel puțin 50% din armăturile de reglaj existente nu sunt funcționale.

Lungimea totală a rețelei de distribuție amplasată în spații neîncălzite:

  • -    Lungime [m]: 270

  • - Termoizolatie;material;grosime;tip protectie;stare; conductele nu sunt termoizolate

Starea instalației de încălzire interioară din punct de vedere al depunerilor:

  • □    Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate după ultimul sezon de încălzire;

  • □    Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate după ultimul sezon de încălzire, dar nu mai devreme de trei ani în urmă;

IU Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate cu mai mult de trei ani in urmă.

Armăturile de separare și golire a coloanelor de încălzire:

IU Coloanele de încălzire sunt prevăzute cu armături de separare și golire a acestora, funcționale(partial) □Coloanele de încălzire nu sunt prevăzute cu armături de separare și golire a acestora sau nu sunt funcționale.

  • □    Date privind instalația de apă caldă menajeră:

  • □    J Sursa de energie pentru prepararea apei calde menajere:

  • □    Sursa proprie cu: energie electrică

  • □    Centrală termică de cartier

IU Termoficare - punct termic central

  • □    Termoficare - punct termic local

  • □    Alta sursă sau sursă mixtă

Tipul sistemului de preparare a apei calde menajere:

IU Din sursă centralizată

  • □    Centrală termică proprie

  • □    Boiler cu acumulare

  • □    Preparare locală cu aparate de tip instant a.c.m

  • □    Preparare locală pe plită

  • □    Alt sistem de preparare a.c.m

Puncte de consum a.c.m./a.r.:nr. 76/114

Numărul de obiecte sanitare - pe tipuri:

  • 15 lavoare

  • 15 cazi de baie

  • 15 spalatoare

20 vase de closet

J Racord la sursa centralizată cu căldură: ■ □ unic □ multiplu:.....puncte diametru nominal [mm], 76,4 x4 disponibil de presiune (nominal) [mmCA] Conducta de recirculare a a.c.m.:

□funcțională □ nu funcționează           El nu există

v Contor de căldură general: - exista tip contor -anul instalării -existența vizei metrologice

Debitmetre la nivelul punctelor de consum: -

  • □    nu există □ parțial             El peste tot

Alte informații:

  • -    accesibilitate la racordul de apă caldă din subsolul tehnic:

  • -    programul de livrare a a.c.m.;

  • -    facturi pentru a.c.m. pe ultimii 5 ani;

  • -    date privind sursa de căldură pentru prepararea apei calde menajere;

  • -    facturi pentru consumul de gaze naturale pentru clădirile cu instalație proprie de producere a.c.m. funcționând pe gaze naturale: (perioada acoperită de facturi)

  • -    date privind starea armăturilor și conductelor de a.c.m.:

  • -    temperatura apei reci din zonă/localitatea în care este amplasată clădirea

  • -    numărul de persoane mediu pe durata unui an (pentru perioada în care se cunosc consumurile facturate).

întocmit,

Auditor energetic,

Construcții + Instalații


ing.Xxxxx X. Xxxxxxxx X- Xxxx certificat MDLPL: SERIA Ua, nr. 01721 AE, Ici



RAPORT DE AUDIT ENERGETIC

Obiectiv:        BLOC DE LOCUINȚE

BLOC 195, STRADA SIMFONIEI, MICALACA, NR. 10,ARAD MUNICIPIUL ARAD

Beneficiar:

Proiectant general: Auditor energetic: Construcții + Instalații


MUNICIPIUL ARAD

S.C. PROIECT AIC. S.R.L ing. Xxxxx X. Xxxxxxxx-Xxxx, Legitimația Seria UaNp. 01721


BORDEROU

  • 1.    FOAIE DE CAPĂT

  • 2.    FOAIE DE SEMNĂTURI

  • 2.    BORDEROU

  • 3.    RAPORT DE AUDIT ENERGETIC

    • 3.1.    PREZENTAREA GENERALĂ A CLĂDIRII EXPERTIZATE

    • 3.2.    MEMORIU DE EXPERTIZĂ termicĂ Și ENERGETICĂ -SINTEZĂ

    • 3.3.    MASURI DE MODERNIZARE ENERGETICA A CLĂDIRII SI A INSTALAȚIILOR DE ÎNCĂLZIRE

    • 3.4.    ANALIZA ECONOMICĂ A SOLUȚIILOR DE MODERNIZARE ENERGETICĂ

ANEXA

A1 BREVIAR DE CALCUL

RAPORT DE AUDIT ENERGETIC

Beneficiarul Municipiul Arad, județul Arad solicita realizarea unei Expertize Termice si Energetice in vederea realizării Auditului energetic al blocului de locuințe Bloc 195, Strada Simfoniei, Micalaca, Nr. 10 Arad, in scopul creșterii eficientei energetice a clădirii si a instalațiilor aferente.

Expertiza termica si energetica s-a elaborat in conformitate cu:

  • [1]    ***L 325/27.05.2002 pentru aprobarea O.G. 29/30.01.2000 privind reabilitarea termica a fondului construit existent si stimularea economisirii energiei termice;

  • [2]    NP 048-2000 Normativ pentru expertizarea termica si energetica a clădirilor existente si a instalațiilor de încălzire si preparare a apei calde de consum aferente acestora;

  • [3]    GT 032-2001 Ghid privind proceduri de efectuare a măsurătorilor necesare expertizarii termoenergetice a construcțiilor si instalațiilor aferente;

  • [4]    C 107/1-2005 Normativ privind calculul coeficienților globali de izolare termica la clădirile de locuit;

  • [5]    C107/3-2005 Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcție ale clădirilor;

  • [6]    C 107/5-2005 Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcție in contact cu solul;

  • [7]    SR 4839-1997 Instalații de încălzire. Numărul anual de grade-zile;

  • [8]    SR 1907/2-1997 Instalații de încălzire. Necesarul de căldură de calcul. Temperaturi interioare convenționale de calcul;

  • [9]    NP 049-2000 Normativ pentru elaborarea si acordarea certificatului energetic al clădirilor existente;

  • [10]    NP 060-2002 Normativ privind stabilirea performantelor termo-higroenergetice ale anvelopei clădirilor de locuit existente in vederea reabilitării termice;

  • [11]    Mc 001/1-2006 Metodologie de calcul al performantei energetice a clădirilor. Partea l-a -Anvelopa clădirii;

  • [12]    Mc 001/2-2006 Metodologie de calcul al performantei energetice a clădirilor. Partea ll-a -Performanta energetica a instalațiilor din clădiri.

  • 1.    PREZENTAREA GENERALĂ A CLĂDIRII EXPERTIZATE

    • 1.1.    Elemente de alcătuire arhitecturala

Clădirea pentru care se face expertiza energetica este un bloc de locuințe, Bloc 195, Strada Simfoniei, Micalaca, Nr. 10, Arad, - jud. Arad. Clădirea a fost executata in anul 1980.

Regimul de înălțime al blocului este P+4 Etaje cu suprafața construita la sol de 497,50 m2 si suprafața desfasurata de 1990,00 m2. Imobilul are o intrare principale pentru cele trei scări A, B, C.

Inaltimea de nivel este constanta de 2.75 m

Construcția nu are subsol tehnic (pentru conducte de instalatii apa-canal, incalzire).

Subsolul este prevăzut cu goluri pentru ventilarea naturala. Inaltimea subsolului din placa in placa este de 2.60 m - unde este cazul

Blocul are 15 apartamente, cate 2 apartamente pe nivel, grupate pe o singura cale de acces. Toate nivelele, sunt identice.

Sistemul structural este reprezentat de structură beton armat în soluție gravitațională și sistem de închidere plăci de beton armat prefabricate ce lucrează la forfecare în preluarea încărcărilor laterale de tip seismic. Pe alocuri au fost identificați sâmburi de beton pe fațade.

Planșeele sunt din beton armat și au grosime de circa 13cm.

Distribuția în plan a pereților este aceeași la toate nivelele, suprapuși pe verticală începând de la nivelul fundațiilor, ceea ce asigură un traseu continuu al forțelor seismice și gravitaționale la terenul de fundare. La parter nu sunt realizați pereți suplimentari față de etaj.

Planșeele nu prezintă discontinuități mari (goluri), deci asigură conlucrarea cu structura verticală pentru transmiterea eforturilor până la nivelul fundațiilor.

Structural găsim următoarele elemente:

  • /    fundații continue din beton simplu cu elevatii din beton armat diafragme prefabricate din beton armat dispuse în sistem fagure

  • ✓    planșee din beton armat prefabricat

  • /    scări din beton armat prefabricat

  • ✓    panouri prefabricate de fațadă

  • ✓    Acoperișul este realizat din terasă necirculabilă

  • 1.2.    Elemente de alcătuire a structurii de rezistenta

Elementele principale ale structurii de rezistenta ale blocului sunt:

  • -    Panouri prefabricate.

  • -    scara este din beton armat prefabricat, inclusiv rampele si podestul casei scării.

  • -    fundațiile sunt continue din beton

Planșeele la nivel curent si planseul terasei sunt prefabricate.

Planseul de la subsol nu are izolație.

Structura de rezistenta a subsolului tehnic este alcatuita din diafragme de beton armat monolit. Planseul este alcătuit dintr-o placa de 15 cm grosime si grinzi din beton armat monolit. Nu exista termoizolatie la pereții subsolului.

Ca observație majora privind structura, facem mențiunea ca scara de acces la terasa este din beton armat protejata la intemperii.

  • 1.3.    Evaluare

Construcția, in ansamblu, s-a comportat bine in timp (din punct de vedere al structurii de rezistenta) pana in prezent, nu se observa fisuri datorate tasarii inegale sau efectelor seismelor.

La interiorul spatiilor de locuit, la toate nivelele, se pot observa pete închise datorate dezvoltării microorganismelor pe medii umede. Rezulta ca izolația termica exterioara este insuficienta mai ales la colturi dar si in câmp. Deoarece termoizolatia a fost montata neglijent se pot constata punți termice intre cele doua fete din beton armat. Pereții exteriori ai balcoanelor sunt placați cu BCA.

Termoizolatia planseului peste ultimul nivel este realizata din placi de BCA cu grosimea de 15 cm, compromisa si datorita hidroizolatiei reparate succesiv dar fara evacuarea umezelii acumulate anterior.

Datorita închiderii parțiale a balcoanelor si lipsei termoizolatiei la plansee se creeaza suprafețe reci si condens (punți termice) cu efectele aferente la pereții alaturati.

Repararea hidroizolatiei de la terasa s-a efectuat de regula fara îndepărtarea straturilor anterioare, de asemenea nu s-au prevăzut deflectoare (aerisiri) pentru îndepărtarea umidității (vaporilor) din termoizolatia terasei. Din acest motiv termoizolatia nu-si mai îndeplinește menirea.

  • 1.4.    Instalația de incalzire si preparare apa calda de consum

Blocul este alimentat cu căldură de la punctul termic din zona. Instalația interioara de incalzire centrala este cu apa calda, cu circulație fortata, cu distribuție inferioara. 3 apartamente sunt dotate cu cazane murale pe gaz.

Distribuția s-a amplasat aparent, in subsolul tehnic al blocului si a fost prevăzută izolarea cu rogojina din vata de sticla pe carton ondulat. Tronsonul de clădire a fost prevăzut a se realiza cu o instalație independenta cu posibilități de închidere, reglare si golire. închiderea si golirea instalației s-a prevăzut a se face in subsolul blocului prin legarea la canalizare.

Instalația de incalzire funcționează cu apa calda de 95-75 °C provenita de la PT existent in zona.

In subsolul tehnic al blocului s-a prevăzut locul de racordare al instalației blocului, distribuția la instalația de incalzire s-a prevăzut inferioara, conductele distribuției montandu-se la tavanul tehnic. Distribuția este ramificată pe cele doua laturi principale ale blocului pentru o mai buna simetrie a încărcărilor termice, in centrul distribuției pe ramurile ei s-au prevăzut vane de separare si canale de golire.

Conductele de distribuție sunt izolate termic - parțial cu rogojini din vata de sticla pe carton ondulat, imbracat cu carton asfaltat si vopsit cu bitum, iar cea mai mare parte nu sunt izolate.

Coloanele instalației sunt montate aparent, sunt ruginite si in marea lor majoritate învechite. Corpurile de incalzire sunt conform STAS 7363-66 si sunt montate pe parapetul camerelor. S-a prevăzut încălzirea casei scărilor. Aerisirea instalației se face la ultimul nivel prin legarea coloanelor la o centura de aerisire, aceasta din urma este racordata in sac la coloanele de aerisire prevăzute cu cate un vas de aerisire 0102 la nivelul tehnic al blocului, in încăperile troliilor.

Calculul pierderilor de căldură s-a făcut in conformitate cu STAS 1907-66.

Drept corpuri de incalzire s-au folosit radiatoare STAS 7363-66 . Reglarea radiatoarelor s-a prevăzut a se face cu robinete ventil dublu reglaj.

Cele de mai sus se constituie ca MOTIVAȚIE pentru elaborarea prezentei expertize, in conformitate cu Legea 10/95, avand in vedere exploatarea necorespunzatoare din punct de vedere energetic. Se menționează ca expertiza clădirii este deja realizata si pretinde reconditionarea termica a blocului.

  • 2.    MEMORIU DE EXPERTIZĂ TERMICĂ Șl ENERGETICĂ - SINTEZĂ

In urma efectuării Expertizei termice și energetice la bloc de locuințe, Bloc 195, Strada Simfoniei, Micalaca, Nr. 10, Municipiul Arad, jud. Arad s-au elaborat Raportul de expertiză tehnica și energetică și Certificatul energetic.

  • 1.    Informații generale

Clădire:       Bloc de locuințe

Adresa:       Bloc 195, Strada Simfoniei, Micalaca, Nr. 10, Municipiul Arad, Jud. Arad

Proprietar:    Proprietate privata a persoanelor fizice

Destinația principala a clădirii: locuințe

Tipul clădirii: bloc cu doua intrări principale, supus expertizei, P+4E

Anul construcției: 1980

Număr de apartamente: 15

Structura constructiva: Panouri mari din beton armat prefabricate

  • 2.    Informații privind construcția

    • 2.1    Informații privind construcția.

Suprafața utila a spatiilor încălzite: 1800,00m2

Volumul util al spațiului încălzit: 5040,00 m3

Volumul total al clădirii:            5572,00 m3

Tabel 1 .Caracteristici geometrice si termotehnice ale anvelopei clădirii reale

El. de construcție

Orientarea

Suprafața (mp)

Suprafața totala (mp)

Rezistenta termica (mpK/W)

PE

N

331

1059.35

0.296

S

331

E

200.475

V

196.875

Tamplarie

N

232

545.20

0.39

S

232

E

38.8

V

42.4

UE, termopan

N

4.4

8.8

0.7

S

4.4

PL terasa

O

1800,00

1800,00

0.204

PL peste subsol

O

1800,00

1800,00

0.876

Rezistența medie a anvelopei clădirii reale: R = 0.347 m2K/W

Indicele de compactitate al clădirii:

Sext / V = 0.475

Sursa de energie pentru încălzirea spatiilor: termoficare

Tipul sistemului de încălzire: încălzire centrala cu corpuri statice

Distribuția agentului termic: inferioara

Necesarul de căldură de calcul: 71 kW

Racord la sursa centralizata de căldură: unic

Contor de căldură pentru încălzire: da

Elemente de reglaj termic si hidraulic: nu

Pornind de la valoarea necesarului de căldură anual normal pentru încălzirea spatiilor locuite, determinat conform metodologiei prezentate in [2] rezulta:

Durata sezonului de încălzire: Dz=205 zile

  • •    Momentul de începere al sezonului de încălzire: 3 octombrie

  • •    Momentul de sfarsit al sezonului de încălzire: 26 aprilie

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul spațiilor încălzite

Qan =423,45 MWh/an

^inc ’

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

Q“ =610,51 MWh/an

Consumul specific anual de căldură pentru încălzirea spațiilor clădirii, la nivelul spațiilor încălzite:

qan =212,79 kWh/m2an ”inc ’

Consumul specific anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

q“ =306,79 kWh/m2an

~Sinc ’

Consumul mediu specific normalizat de căldură pentru apa calda : 79 kWh/w2

Energia electrica consumata pentru iluminatul clădirii este:15 kWh/m2an

Randamentul de distribuție al instalației de încălzire qd = 0,96

Randamentul instalației de încălzire interioara r|inc = 0,883 r|inc = 0,92 x 0,96 = 0,883

  • 2.2I nformații privind instalația de preparare a apei calde menajere

J Puncte de consum a.c.m./a.r.:nr. 38/46

Numărul de obiecte sanitare - pe tipuri:

15 lavoare

15 cazi de baie

15 spalatoare

20 vase de closet

Consumul mediu specific normalizat de căldură pentru apa calda : 79 kWh/m2

  • 3.    Notarea energetica a clădirii

Notarea din punct de vedere energetic a clădirii se efectuează in funcție de consumul specific anual normal de căldură estimat prin prezenta expertiza.s

Notele de referința atașate clădirii certificate vizeaza clădirea de referința, caracterizata de utilizarea raționala a căldurii si clădirea eficienta, caracterizata de utilizarea eficienta a căldurii.

Relația de determinare a notelor energetice funcție de consumul specific anual normal de căldură estimat este relația (4.1) din [12].

  • 3.1    Penalizările acordate clădirii certificate.

Penalizările acordate clădirii la notarea din punct de vedere energetic a acesteia sunt datorate unor deficiente de întreținere si exploatare a clădirii, avand drept consecința utilizarea nerationala a căldurii. Acestea se determina cu relația:

po = p-l • P2 • P3 • P4 • P5 • P6 • P7 • P8 • P9 • P10 • P11 = 1,252 in care:

pi = coeficient de penalizare funcție de starea subsolului tehnic al clădirii - pentru clădiri colective.

Tabel 1.

Starea subsolului tehnic

Pi

Uscata si cu posibilitate de acces la instalația comuna

1,00

Observație: Pentru clădirile individuale, pi = 1,00

P2 = coeficient de penalizare funcție de utilizarea ușii de intrare in clădire pentru clădiri colective, determinat conform tabelului 2;

Tabel 2.__________________________________________________________________

| Usa de intrare in clădire                                                 I P2

Usa este prevăzută cu sistem automat de închidere si sistem de siguranța (interfon, cheie)

1,00

Observație: Pentru clădirile individuale, p2 = 1,00

P3 = coeficient de penalizare funcție de starea elementelor de închidere mobile din spatiile comune (casa scărilor) - către exterior sau către ghene de gunoi, pentru clădiri colective, determinat conform tabelului 3;

Tabel 3.

Starea elementelor de închidere mobile

P3

Ferestre / usi in stare buna, dar neetansate

1,02

Observație: Pentru clădirile individuale, ps = 1,00

P4 = coeficient de penalizare funcție de starea armaturilor de închidere si reglaj de la corpurile statice - pentru clădirile dotate cu instalație de încălzire centrala cu corpuri statice, determinat conform tabelului 4;

Tabel 4.

Situația

P4

Corpurile statice sunt dotate cu armaturi de reglaj, dar cel puțin 50% din acestea nu sunt funcționale

1,05

Observație: Pentru clădiri care nu sunt dotate cu instalație de încălzire centrala cu corpuri statice,p4 =1,00.

ps - coeficient de penalizare funcție de spalarea / curatarea instalației de încălzire interioara -pentru clădiri racordate la un punct termic centralizat sau centrala termica de cartier, determinat conform tabelului 5;

Tabel 5.

Situația

P5

Corpurile statice au fost demontate si spalate / curatate in totalitate înainte de ultimul sezon de încălzire, dar nu mai devreme de 3 ani

1,02

Observație: Pentru clădiri care nu sunt racordate la un punct termic centralizat sau centrala termica de cartier, ps =1,00.

pe - coeficient de penalizare funcție de existenta armaturilor de separare si golire a coloanelor de încălzire - pentru clădiri colective dotate cu instalație de încălzire centrala, determinat conform tabelului 6;

Tabel 6.

Situația

P6

Coloanele de încălzire sunt prevăzute cu armaturi de separare si golire a acestora, funcționale

1,00

Observație: Pentru clădiri individuale sau clădiri care nu sunt dotate cu instalație de încălzire centrala, ps =1,00.

p? - coeficient de penalizare funcție de existenta echipamentelor de măsură pentru decontarea consumurilor de căldură - pentru clădiri racordate la sisteme centralizate de alimentare cu căldură, determinat conform tabelului 7;

Tabel 7.

Situația

P7

Exista contor general de căldură pentru încălzire, dar nu exista contor general de căldură pentru apa calda menajera

1,07

Observație: Pentru clădiri cu sistem propriu / local de furnizare a utilităților termice, p? =1,00. ps - coeficient de penalizare funcție de starea finisajelor exterioare ale pereților exteriori -pentru clădiri cu pereți din cărămidă sau BOA, determinat conform tabelului 8;

Tabel 8.

Situația

P8

Stare buna a tencuielii exterioare

1,05

Observație: Pentru clădiri cu pereți exteriori din alte materiale, ps =1,00.

P9 - coeficient de penalizare funcție de starea pereților exteriori din punct de vedere al conținutului de umiditate al acestora, determinat conform tabelului 9;

Tabel 9.

Situația

P9

Pereții exteriori prezintă pete de condens (in sezonul rece)

1,02

pio- coeficient de penalizare funcție de starea acoperișului peste pod - pentru clădiri Observație: Pentru clădiri fara pod nelocuibil, pw =1,00.

pi 1 - coeficient de penalizare funcție de starea coșului / coșurilor de evacuare a fumului Observație: Pentru alte tipuri de clădiri, pn=1,00. Exista un singur cos de fum pentru cazan.

  • 3.2    Clădirea de referință

Durata sezonului de încălzire: Dz=190 zile

  • •    Momentul de începere al sezonului de încălzire: 12 octombrie

  • •    Momentul de sfârșit al sezonului de încălzire: 20 aprilie

  • •    Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul spațiilor încălzite

  • •    0“ =423,45 MWh/an

  • •    Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

  • •    Q™ =610,51 MWh/an

  • •    Consumul specific anual de căldură pentru încălzirea spațiilor clădirii, la nivelul spațiilor încălzite:

  • •    qan =212,79 kWh/m2an “inc ’

  • •    Consumul specific anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

  • •    qan =306,79 kWh/m2an “Sine ’

  • •    Consumul mediu specific normalizat de căldură pentru apa calda : 79 kWh/m2

  • •    Energia electrica consumata pentru iluminatul clădirii este:15 kWh/m2an

Randamentul de ditributie al instalației de încălzire rjd =0.96

Randamentul instalației de încălzire interioara rj^ = 0.883

i]inc =0.92x0.96 = 0.883

Consumul mediu specific normalizat de căldură pentru apa calda: 79,00 kWh/m2

Energia electrica consumata pentru iluminatul clădirii este:15 kWh/m2an

Pe baza valorilor consumurilor specifice de căldură se determina notele energetice astfel (cf. MC001/3):

N=exp.(-0,0018qTpo+4,73677)

Nmax=100

Clădirea reala cu consum specific de căldură pentru încălzire, apa calda de consum si iluminat:

q?= 240.05 kWh/m2an, i se atribuie nota 71.94

Nc=exp.(-0,0018 x 240,05x 1,251 + 4,794) =71.94

Clădirea de referința cu consum specific de căldură pentru încălzire, apa calda de consum si iluminat:

qT= 180,65 kWh/m2an, i se atribuie nota 88.5

Nc=exp.(-0,0018 x 180,65 x 1,0 + 4,794) =88.5

  • 3.4    Rezistențe termice medii pe clădire

Valorile rezistenței termice medii pe clădire se determină conform [4], Rezistența medie pe clădire înainte de reabilitare

Tabelul A2.6

Nr. crt.

Elementul de construcție

Aj

m2

R’j

m2k/W

rj

R'j

W/k

1.

Perete exterior 30 cm

1059.35

0.669

1,00

872.69

2.

Ferestre exterioare

545.20

0.38

1,00

184.11

3.

Usi exterioare

8.8

0.7

1,00

12.57

4.

Terasa

149.9

1.095

1,00

152.31

5.

Pardoseala calda pe sol

125.085

1.73

1,00

72.30

6.

Pardoseala rece pe sol

41.695

1.78

1,00

23.42

7.

Total

1031.81

1368.35

R’med=——=0. 76 m2k/w y Aj-V R'j

Coeficientul global de izolare termică este determinat pentru clădirea reală

G=Ș4/^+0 34 n=0 84

V

Pentru clădiri cu 5 niveluri si A/V=0.314 rezulta din Anexa 2 din C107/1, GN=0,57

G=0.84> GN=0,57

Clădirea reală NU corespunde criteriului de izolare globală.

Temperatura interioara medie pe clădire, se determină cu relația (4) din SR 4839-1997 în funcție de temperaturile necesare fiecărui spațiu din clădire: clădirea are 5 niveluri (P+4E).

Rezultă temperatura medie interioară ti =17,8°C.

întocmit,

Auditor energetic. Construcții + Instalații ing. Xxxxx X. Xxxxxxxx-Xxxx,

  • 3.    MĂSURI DE MODERNIZARE ENERGETICĂ A CLĂDIRII Șl A INSTALAȚIILOR DE ÎNCĂLZIRE

în urma evaluării consumului energetic al clădirii în condiții normale de ocupare, pe baza caracteristicilor reale ale sistemului construcție-instalație de încălzire s-au identificat următoarele soluții de reabilitare și modernizare energetică.

Soluții tehnice recomandate pentru modernizarea energetică a clădirii

Modernizarea energetică a clădirii se va realiza prin intervenții asupra clădirii și intervenții asupra instalațiilor aferente clădirii.

Intervenții asupra clădirii

Intervențiile asupra clădirii au ca scop reducerea necesarului de căldură prin izolarea termică a structurii și reducerea infiltrațiilor prin rosturi.

A.1 Ameliorarea izolației termice

Izolarea termica a clădirii existente are ca scop reducerea fluxului termic prin conductie prin anvelopa clădirii.

A.1.1. Izolarea termica a elementelor de construcție opace orizontale

Izolarea termică Planșeul terasă / terasa sub șarpanta se va soluționa după cum urmează:

J se elimina stratul de hidroizolatie;

strat difuzie si bariera contra vaporilor;

J polistiren extrudat in grosime de 16 cm;

Z șapă de protecție armata cu plasa sudata

Z refacerea hidroizolației;

Izolarea termică a tavanului peste subsol:

J strat adeziv pentru lipire polistiren expandat;

polistiren expandat de 8 cm grosime

J executarea stratului de protecție al termoizolației cu tencuială subțire cu mortar adeziv armat cu plasă din fibră de sticlă;

  • ✓ zugrăveală simplă cu lapte de var.

  • A.1.2. Izolarea termică a elementelor de construcție opace verticale

Izolarea termică la exterior a pereților exteriori implica:

  • J curățare prin periere si spălare strat suport;

  • J aplicarea adezivului pentru lipirea polistirenului pe stratul suport;

  • izolare termică suprafață exterioară fațadă cu polistiren expandat cu grosimea de 10 cm, dibluit, inclusiv termoizolarea conturului golurilor (șpaleți, buiandrugi, glafuri) si a soclului;

  • plasă din fibră de sticlă acoperită cu un adeziv pentru șpaclu;

  • Z strat de grund cu amorsă și mortar tinci;

  • ✓    tencuiala decorativă

în scopul reducerii efectului negativ al punților termice, soluțiile se aplică astfel încât să se asigure în cât mai mare măsură continuitatea stratului termoizolant în special la racordarea cu soclurile, cu aticele (se prevăd straturi termoizolante pe ambele fețe).

Soluția de termoizolare la exterior prezintă următoarele avantaje:

J se realizează în condiții optime pentru corectarea majorității punților termice;

  • ✓    conduce la o alcătuire favorabilă sub aspectul difuziei la vaporii de apă și a stabilității termice;

J protejează elementele de construcție structurale și structura în ansamblu de efectele variației de temperatură;

  • ✓    nu conduce la micșorarea ariilor locuibile și utile;

  • ✓    permite realizarea renovării fațadelor;

permite locuirea spațiilor în timpul executării lucrărilor de modernizare;

  • ✓    nu afectează tencuielile, zugrăvelile și vopsitoriile interioare și următoarele dezavantaje: execuția lucrărilor este mai pretențioasă decât în cazul amplasării stratului termoizolant la interior, necesită un personal calificat și un control riguros;

  • ✓    conduce la modificarea aspectului exterior al fațadei;

noul parament al clădirii este de regulă mai sensibil la acțiuni mecanice, în special la șocuri, decât peretele inițial.

A.2 Ameliorarea etanșeității la aer

Prin înlocuirea ferestrelor și ușilor exterioare existente, cu tâmpărie exterioara termoizolanta din profile PVC (minim 5 camere, clasa A) cu glaf exterior, cu geam termoizolant dublu low-E, cu R’=0,77 m2k/W.

Asigurarea aerului proaspăt necesar calității de confort a aerului interior și limitării umidității și al condensului, ce pot avea efecte negative asupra construcției, se va asigura prin dotarea tamplariei cu grile de ventilație mecanica.

Dotarea ușilor exterioare cu sisteme automate de închidere.

  • B.    Intervențiile asupra instalațiilor

B 1.1 Instalația de distribuție in subsol si echilibrare termohidraulica

J golire instalație interioară ;

  • /    desfacere - refacere izolație la conductele de distribuție, în zonele de intervenție;

  • ✓    demontare - montare conducte de distribuție în zonele de intervenție

  • ✓    reparare suporți susținere conducte de distribuție;

v' realizare protecție anticorozivă la conducte și suporți.

J echilibrarea termohidraulică a instalației interioare de încălzire, care cuprinde, în principal:

J demontare robinete pe conductele de distribuție;

  • ✓    montare robinete de echilibrare termohidraulică la baza coloanelor, în subsolul blocului;

  • ✓    demontare robinete radiatoare și montare robinete cu cap termostatic și robinete de aerisire;

spălare instalație interioară de încălzire;

întocmit,

Auditor energetic, Construcții + Instalații ing. Xxxxx X. Xxxxxxxx-Xxxx, Legitimația Seria Ua Nr. 01721

  • 4.    ANALIZA ECONOMICĂ A SOLUȚIILOR DE MODERNIZARE ENERGETICĂ A CLĂDIRII Șl A INSTALAȚIILOR INTERIOARE

    • 4.1    Soluții pentru partea de construcții și instalații

S-au avut în vedere următoarele soluții de modernizare energetică a anvelopei clădirii și ale instalațiilor interioare:

Soluția C1 : Izolarea termica a peretelor exteriori polistiren expandat de 10 cm și refacere trotuar protecție;

Soluția C2 : Izolarea termică a terasei/terasa sub șarpanta cu polistiren extrudat de 16 cm;

Soluția C3 : Izolarea termica a planseului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm;

Soluția F1 : înlocuirea ferestrelor si ușilor existente cu ferestre din tâmplărie PVC și geam termopan (R-0,77 m2K/W);

Soluția 11: Intervenții asupra instalației de distribuție subsol si echilibrare hidraulica, intervenții centrala termica;

  • 4.2    Efecte ale aplicării soluțiilor de reabilitare termică

Prin aplicarea soluțiilor de reabilitare termică a anvelopei clădirii se obține îmbunătățirea

performanței de izolare termică a clădirii.

Nr. crt.

Elementul de construcție

Aj

m2

R’j

m2k/W

d

R'j W/k

1

Perete exterior 40 cm

1059.35

3.44

1,00

169.718

2

Ferestre exterioare

PVC

545.20

0.77

1,00

147,0909

3

Usi exterioare

PVC

8.8

0.77

1,00

11,4286

4

Planșeu terasă

149.9

5,53

1,00

30,1591

5

Pardoseala peste subsol

125.085

2,93

1,00

56,9215

Total

996.15

415,3181

R’med= 7 = 2.399 m2k/w y 4/'?

R'j

Coeficientul global de izolare termică este determinat pentru clădirea reală

g=ș^£+0 34 w=0 398

V

Pentru clădiri cu 5 niveluri si A/V=0,316, rezulta din Anexa 2 din C107/1, GN=0,57

G=0.398 < GN=0,57

Clădirea reabilitata si modernizata termic corespunde criteriului de izolare globala.

S-au avut în vedere următoarele pachete de soluții de modernizare energetică a anvelopei clădirii și ale instalațiilor interioare :

Determinarea consumurilor de căldură pentru fiecare soluție/pachet de soluții de modernizare energetică s-a făcut pe baza metodologiei utilizate pentru expertizarea energetică a clădirii.

Analiza economică a soluțiilor de modernizare se bazează pe următoarele ipoteze:

  • ✓    sumele necesare realizării lucrărilor de investiție se consideră ca fiind la dispoziția beneficiarului de investiție, acesta neapelând la credite bancare;

J calculele economice se efectuează în Euro, considerând un curs de schimb de 4,45 RON/Euro;

J costul specific al energiei termice se consideră în funcție de soluția de modernizare energetică a instalațiilor interioare;

J consumul anual normal pentru încălzirea spațiilor se corectează în funcție de sistemul de încălzire/răcire și în funcție de randamentul anual global al instalațiilor interioare.

  • ✓    Indicatorii de eficiență economică utilizați la analiza comparativă a soluțiilor:

durata (simplă) de recuperare a investiției,             [ani]

în care: Cinv - costul lucrărilor de modernizare energetică, în Euro;

AE - economia de căldură realizată prin aplicarea soluțiilor de modernizare energetică, în kWh/an;

c - costul specific al energiei termice, în Euro/kWh c=0,12 Euro/kWh.

costul energiei economisite pe durata de viață a soluției, tâ-Ns [Euro/kwh]

Sinteza rezultatelor energetice și economice ale aplicării soluțiilor de modernizare termică a clădirii sunt redate în următoarele tabele:

Indicatorii economici ai soluțiilor de reabilitare termică

Tabelul 11 -1

Nr. Crt.

Solutuii de modernizare termica

Economia de energie

Durata de viata

Ns

Durata de recuperare a investiției

[KWh/an]

[ani]

[ani]

1.

C1

13663.27

20

10.68

2.

C2

4490.501

20

9.29

3.

C3

5820.841

20

7.16

4.

F1

12147.16

20

6.72

5.

11

1998.027

20

6.96

TOTAL

38119.79

20

8.16

întocmit,

Auditor energetic, Construcții + Instalații

ANEXA A1 - BREVIAR DE CALCUL

A. CARACTERISTICI TERMOTEHNICE

Pentru conductivitatile termice de calcul se folosesc valorile din [5] Anexa A, multiplicate cu

coeficienții de majorare din [2] anexa 2, Tabelul A.2.1.

Caracteristicile termotehnice ale materialelor utilizate                    Tabelul 1

Nr. crt.

Denumirea materialului

Caracteristici conform [5] AnexaA

Coeficientul de majorare

Conductivitatea termica de calcul

P

%

-

W/mK

kg/m3

W/mK

1.

Beton armat

2500

1.74

-

1,74

2.

BCA

825

0.34

1.200

0.288

3.

Placi din BCA din GBN 35 la terase

700

0.24

1.365

0.3276

4.

Beton simplu

2400

1.62

-

1.62

5.

Mortar de ciment la terasa

1800

0.93

1.133

1.0537

6.

Mortar de ciment la tencuieli exterioare

1800

0,93

1,13

1,0537

7.

Mortar de ciment la tencuieli interioare

1800

0,87

1,03

0,8900

8.

Bitum la hidroizolatii

1100

0.17

-

0.17

9.

Mozaic la pardoseli

2000

1,16

-

1,1600

10.

Parchet de fag

800

0,23

1.365

0,3140

11.

Pietriș

1800

0,70

-

0,7000

12.

Nisip

1600

0,58

-

0,5800

A. Rezistențe termice unidirecționale

Masuri de modernizare a clădirii:

  • ✓    - Izolarea termica a peretelor exteriori cu polistiren expandat de 10 cm

J - Izolarea termica a terasei cu placi de polistiren extrudat de 16 cm si refacerea hidroizolatiei;

J - Izolarea planseului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm;

Caracteristicile termotehnice ale materialelor utilizate sunt prezentate în tabelul următor:

Caracteristicile termotehnice ale materialelor termoizolante               Tabelul 2

Nr. crt.

Denumirea materialului

Densitatea

Conductivitatea termica

P

%

kg/m3

W/mK

1

Polistiren expandat

20

0,036

2

Polistiren extrudat

30

0,036

  • a). Pereți exteriori, din cărămidă plină, de 40 cm alcătuire (i—>e):     -Tencuiala interioara - 2cm

- Beton armat - 10 cm - Zidărie de BCA - 12 cm - Beton armat - 7cm - Tencuieli exterioare - 3 cm - Polistiren expandat 10 cm

n 1 0,03 0,07 0,12 0,10 0,02 0,10    1   _ ..

R= — + —— + —— + -î— + ^— + —— + —-— + — = 3.44

8 0,93 1,74 0.34 1,74 0,87 0.036 24


m2K/W


b). Planșeu terasă


-Tencuiala interioara -2cm


-Beton armat -14cm


-Sapa de egalizare -5 cm

-Bariera de vapori-1,5cm

-Nisip -2cm

-Placi BCAGBN- 12.5cm


-Mortar de ciment-1 cm


-Polistiren extrudat 16 cm

-Hidroizolatie - 1cm


- Nisip-0.5cm


„ 1  0,02  0,14   0,5   0,015

R — —l---1---1---1--

8  0,87   1,74   0,93   0,37


0,02  0,125  0,01  0,01  0,005   0,16    1

—— +  --+       + —--+ —-— + — = 5,53

0,58   0,24   0,93  0,17   0,58   0,036  24


m2K/W


c). Planseu peste subsol alcătuire (i->subsol): Pardoseala rece:


Pardoseală rece:


  • -    mozaic sclivisit 2,5 cm

  • -    sapa de egalizare 5cm

  • -    placă beton 15 cm

  • -    polistiren expandat 8 cm


n 1 0,025 0,05 0,15 0,08 _ „

R = ~ + —— + ^— + -î— + —— = 2,51 m2K/W 8   0,87   0,93  1,74 0.036

Pardoseală caldă: - parchet stejar 2,2 cm - sapa de egalizare 5cm - placă beton 15 cm - polistiren expandat 8 cm


Pardoseala calda:

m2K/w

8   0,23   0,93 1,74 0.036


B. REZISTENȚE TERMICE MEDII PE CLĂDIRE

Valorile rezistenței termice medii pe clădire se determină pentru fiecare lună în funcție de valorile de mai sus și de poziția de despărțire a liniilor de flux termic către exterior de pe conturul spațiului încălzit.

Rezistența medie pe clădire____________________Tabelul 3_________

Nr. crt.

Elementul de construcție

Aj

m2

R’j

m2k/W

rj

47-d

R'j W/k

1

Perete exterior 40 cm

583.83

3.44

1,00

169.718

2

Ferestre exterioare

PVC

122,06

0.7

1,00

147,0909

3

Usi exterioare

PVC

8.8

0.7

1,00

11,4286

4

Planșeu terasă

166.78

5,53

1,00

30,1591

5

Pardoseala peste subsol

166.78

2,93

1,00

56,9215


Total

996.15

415,3181

R'med=——=2.399 m2k/w

y 4rV R'J

Coeficientul global de izolare termică este determinat pentru clădirea reală

G= 0.34-n =0,398 V

Pentru clădiri cu 5 niveluri si A/V=0,316, rezulta din Anexa 2 din C107/1, GN=0,57

G=0.398 < GN=0,57

Clădirea reabilitata si modernizata termic corespunde criteriului de izolare globala.

  • D. DETERMINAREA NECESARULUI ANUAL NORMAL DE CĂLDURĂ PENTRU

ÎNCĂLZIRE, A.C.M. Șl CLIMATIZARE

S-au avut în vedere următoarele soluții de modernizare energetică a anvelopei clădirii și a instalațiilor interioare:

Soluția C1 :lzolarea termica a peretelor exteriori polistiren expandat de 10 cm și refacere trotuar protecție;

Soluția C2 :Izolarea termică a terasei/terasa sub pod cu sistem termoizolant cu polistiren extrudat de 16 cm;

Soluția C3 : Izolarea planseului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm pana la limita de inghet;

Soluția F1: înlocuirea ferestrelor existente cu ferestre din tâmplărie PVC și geam termopan (R-0,77 m2K/W)

Soluția 11: Reabilitarea instalației de încălzire

Pornind de la valoarea necesarului de căldură anual normal pentru încălzirea spațiilor locuite, determinat conform metodologiei prezentate în [2] rezultă:

Durata sezonului de încălzire: Dz=195 zile

  • •    Momentul de începere al sezonului de încălzire: 6 octombrie

  • •    Momentul de sfârșit al sezonului de încălzire: 20 aprilie

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul spațiilor încălzite

Qan =423,45 MWh/an

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

Q“ =610,51 MWh/an ^Sinc ’

Consumul specific anual de căldură pentru încălzirea spațiilor clădirii, la nivelul spațiilor încălzite:

qan =212,79 kWh/m2an

Consumul specific anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

c =306,79 kWh/m2an

Consumul mediu specific normalizat de căldură pentru apa calda : 79 kWh/m2

Energia electrica consumata pentru iluminatul clădirii este: 15 kWh/m2an

7,nc = 0.92x0.96 = 0.883

Consum de energie specifice (kWh/mp,an)

Consum de energie totale (kWh/an)

încălzire

Apa calda

Iluminat

Total

încălzire

Apa calda

Iluminat

Total

212,79

79,00

15,00

306,79

423,45

157,21

29,85

610,51

Consumul anual de căldură pentru preparare a.c.m., la nivelul clădirii reabilitate:

•   = 166,00 MWh/m2an

ACM

Consum de energie specifice după reabilitare (kWh/mp,an)

Consum de energie totale după reabilitare (kWh/an)

Economie energie

Clasa de energie

încălzire

Apa calda

Iluminat

Total

încălzire

Apa calda

Iluminat

Total

Procent

înainte

După

94,57

62,44

8,98

166,00

188,20

124,26

17,87

330,33

45,89%

D

B

Consumul anual de căldură pentru prepararea apei calde menajere la nivelul racordului la sursă:

O" = 330,33 MWh/an

^SACM

Consumul specific anual de căldură pentru prepararea apei calde menajere:

n =62,44 kWh/m2an

A ACM

întocmit,       x : -

Auditor energetic; Construcții + Instalații

ing. Turza & Din^/e-loan, ,

Legitimația Seria Nr. 0172’1

I I Nr. 17?i __

8. BL 195_STR SIMFONIEI - AUDiT '

PAGINA 19 DIN

18



înainte

După

înainte

După

înainte

După

înainte

După

212,79

94,57

306,79

166,00

0

19,92

56,76

30,71

FISĂ DE ANALIZĂ TERMICĂ SJENERGETICĂ

în urma efectuării Expertizei termice și energetice la bloc de locuințe, Bloc 195, Strada Simfoniei, Micalaca, Nr. 10, Municipiul Arad, jud. Arad s-au elaborat Raportul de expertiză tehnica și energetică și Certificatul energetic.

  • 1.    Informații generale

Clădire:       Bloc de locuințe

Adresa:       Bloc 195, Strada Simfoniei, Micalaca, Nr. 10, Municipiul Arad, Jud. Arad

Proprietar:    Proprietate privata a persoanelor fizice

Destinația principala a clădirii: locuințe

Tipul clădirii: bloc cu doua intrări principale, supus expertizei, P+4E

Anul construcției: 1980

Număr de apartamente: 15

Structura constructiva: Panouri mari din beton armat prefabricate

  • 2.    Informații privind construcția

    • 2.1    Informații privind construcția.

Suprafața utila a spatiilor încălzite: 1800,00m2

Volumul util al spațiului încălzit: 5040,00 m3

Volumul total al clădirii:            5572,00 m3

Tabel 1 .Caracteristici geometrice si termotehnice ale anvelopei clădirii reale

El. de construcție

Orientarea

Suprafața (mp)

Suprafața totala (mp)

Rezistenta termica (mpK/W)

PE

N

331

1059.35

0.296

S

331

E

200.475

V

196.875

Tamplarie

N

232

545.20

0.39

S

232

E

38.8

V

42.4

UE, termopan

N

4.4

8.8

0.7

S

4.4

PL terasa

O

1800,00

1800,00

0.204

PL peste subsol

O

1800,00

1800,00

0.876

Rezistența medie a anvelopei clădirii reale: R = 0.347 m2K/W

Indicele de compactitate al clădirii:

Sext / V = 0.475

Sursa de energie pentru încălzirea spatiilor: termoficare

Tipul sistemului de încălzire: încălzire centrala cu corpuri statice

Distribuția agentului termic: inferioara

Necesarul de căldură de calcul: 71 kW

Racord la sursa centralizata de căldură: unic

Contor de căldură pentru încălzire: da

Elemente de reglaj termic si hidraulic: nu

Pornind de la valoarea necesarului de căldură anual normal pentru încălzirea spatiilor locuite, determinat conform metodologiei prezentate in [2] rezulta:

Durata sezonului de încălzire: Dz=205 zile

  • •    Momentul de începere al sezonului de încălzire: 3 octombrie

  • •    Momentul de sfarsit al sezonului de încălzire: 26 aprilie

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul spațiilor încălzite

0“ =423,45 MWh/an

^inc       ’

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

Q“ =610,51 MWh/an

^Smc      ’

Consumul specific anual de căldură pentru încălzirea spațiilor clădirii, la nivelul spațiilor încălzite:

qan =212,79 kWh/m2an

Mine ’

Consumul specific anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură: q“c =306,79 kWh/m2an

Consumul mediu specific normalizat de căldură pentru apa calda : 79 kWh/m2

Energia electrica consumata pentru iluminatul clădirii este: 15 kWh/m2an

Randamentul de distribuție al instalației de încălzire qd = 0,96

Randamentul instalației de încălzire interioara r|inc = 0,883

T|inc = 0,92 x 0,96 = 0,883

  • 2.2    Informații privind instalația de preparare a apei calde menajere

Puncte de consum a.c.m./a.r.:nr. 38/46

Numărul de obiecte sanitare - pe tipuri:

15 lavoare

15 cazi de baie

15 spalatoare

20 vase de closet

Consumul mediu specific normalizat de căldură pentru apa calda : 79 kWh/m2

  • 3.    Notarea energetica a clădirii

Notarea din punct de vedere energetic a clădirii se efectuează in funcție de consumul specific anual normal de căldură estimat prin prezenta expertiza.s

Notele de referința atașate clădirii certificate vizeaza clădirea de referința, caracterizata de utilizarea raționala a căldurii si clădirea eficienta, caracterizata de utilizarea eficienta a căldurii.

Relația de determinare a notelor energetice funcție de consumul specific anual normal de căldură estimat este relația (4.1) din [12].

  • 3.1    Penalizările acordate clădirii certificate.

Penalizările acordate clădirii la notarea din punct de vedere energetic a acesteia sunt datorate unor deficiente de întreținere si exploatare a clădirii, avand drept consecința utilizarea nerationala a căldurii. Acestea se determina cu relația:

po = P1 • P2 • P3 • P4 • P5 • P6 • P7 • P8 • P9 • P10 • P11 = 1,252 in care:

pi = coeficient de penalizare funcție de starea subsolului tehnic al clădirii - pentru clădiri colective.

Tabel 1.                                               ___________

Starea subsolului tehnic

Pi

Uscata si cu posibilitate de acces la instalația comuna

1,00

Observație: Pentru clădirile individuale, pi = 1,00

P2 = coeficient de penalizare funcție de utilizarea ușii de intrare in clădire pentru clădiri colective, determinat conform tabelului 2;

Tabel 2.

Usa de intrare in clădire

P2

Usa este prevăzută cu sistem automat de închidere si sistem de siguranța (interfon, cheie)

1,00

Observație: Pentru clădirile individuale, p2 = 1,00

ps = coeficient de penalizare funcție de starea elementelor de închidere mobile din spatiile comune (casa scărilor) - către exterior sau către ghene de gunoi, pentru clădiri colective, determinat conform tabelului 3;

Tabel 3.

Starea elementelor de închidere mobile

P3

Ferestre / usi in stare buna, dar neetansate

1,02

Observație: Pentru clădirile individuale, ps = 1,00

P4 = coeficient de penalizare funcție de starea armaturilor de închidere si reglaj de la corpurile statice - pentru clădirile dotate cu instalație de încălzire centrala cu corpuri statice, determinat conform tabelului 4;

Tabel 4.

Situația

p4

Corpurile statice sunt dotate cu armaturi de reglaj, dar cel puțin 50% din acestea nu sunt funcționale

1,05

Observație: Pentru clădiri care nu sunt dotate cu instalație de încălzire centrala cu corpuri statice, p4 =1,00.

ps - coeficient de penalizare funcție de spalarea / curatarea instalației de încălzire interioara -pentru clădiri racordate la un punct termic centralizat sau centrala termica de cartier, determinat conform tabelului 5;

Tabel 5.

Situația

P5

Corpurile statice au fost demontate si spalate / curatate in totalitate înainte de ultimul sezon de încălzire, dar nu mai devreme de 3 ani

1,02

Observație: Pentru clădiri care nu sunt racordate la un punct termic centralizat sau centrala termica de cartier, ps =1,00.

pe - coeficient de penalizare funcție de existenta armaturilor de separare si golire a coloanelor de încălzire - pentru clădiri colective dotate cu instalație de încălzire centrala, determinat conform tabelului 6;

Tabel 6.

Situația

P6

Coloanele de încălzire sunt prevăzute cu armaturi de separare si golire a acestora, funcționale

1,00

Observație: Pentru clădiri individuale sau clădiri care nu sunt dotate cu instalație de încălzire centrala, pe =1,00.

p? - coeficient de penalizare funcție de existenta echipamentelor de măsură pentru decontarea consumurilor de căldură - pentru clădiri racordate la sisteme centralizate de alimentare cu căldură, determinat conform tabelului 7;

Tabel 7.                                               _________

Situația

P7

Exista contor general de căldură pentru încălzire, dar nu exista contor general de căldură pentru apa calda menajera

1,07

Observație: Pentru clădiri cu sistem propriu / local de furnizare a utilităților termice, p? =1,00. ps - coeficient de penalizare funcție de starea finisajelor exterioare ale pereților exteriori -pentru clădiri cu pereți din cărămidă sau BCA, determinat conform tabelului 8;

Tabel 8.

Situația

P8

Stare buna a tencuielii exterioare

1,05

Observație: Pentru clădiri cu pereți exteriori din alte materiale, ps =1,00.

P9 - coeficient de penalizare funcție de starea pereților exteriori din punct de vedere al conținutului de umiditate al acestora, determinat conform tabelului 9;

Tabel 9.

Situația

p9

Pereții exteriori prezintă pete de condens (in sezonul rece)

1,02

pi o - coeficient de penalizare funcție de starea acoperișului peste pod - pentru clădiri Observație: Pentru clădiri fara pod nelocuibil, pio =1,00.

pi 1 - coeficient de penalizare funcție de starea coșului / coșurilor de evacuare a fumului Observație: Pentru alte tipuri de clădiri, pn=1,00. Exista un singur cos de fum pentru cazan.

  • 3.2    Clădirea de referință

Durata sezonului de încălzire: Dz=190 zile

  • •    Momentul de începere al sezonului de încălzire: 12 octombrie

  • •    Momentul de sfârșit al sezonului de încălzire: 20 aprilie

  • •    Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul spațiilor încălzite

  • •    0“ =423,45 MWh/an

  • •    Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

  • •    Q“ =610,51 MWh/an

  • •    Consumul specific anual de căldură pentru încălzirea spațiilor clădirii, la nivelul spațiilor încălzite:

  • •    qm =212,79 kWh/m2an

  • •    Consumul specific anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

  • •    q“ =306,79 kWh/m2an MSinc ’

  • •    Consumul mediu specific normalizat de căldură pentru apa calda : 79 kWh/m2

  • •    Energia electrica consumata pentru iluminatul clădirii este:15 kWh/m2an

Randamentul de ditributie al instalației de încălzire T]d = 0.96

Randamentul instalației de încălzire interioara = 0.883

Vinc =0.92x0.96 = 0.883

Consumul mediu specific normalizat de căldură pentru apa calda: 79,00 kWh/w2

Energia electrica consumata pentru iluminatul clădirii este:15 kWh/m2an

Pe baza valorilor consumurilor specifice de căldură se determina notele energetice astfel (cf. MC001/4):

N=exp.(-0,0018qTpo+4,73677)

Nmax=100

Clădirea reala cu consum specific de căldură pentru încălzire, apa calda de consum si iluminat:

qT= 240.05 kWh/m2an, i se atribuie nota 71.94

Nc=exp.(-0,0018 x 240,05x 1,251 + 4,794) =71.94

Clădirea de referința cu consum specific de căldură pentru încălzire, apa calda de consum si iluminat:

qT= 180,65 kWh/m2an, i se atribuie nota 88.5

Nc=exp.(-0,0018 x 180,65 x 1,0 + 4,794) =88.5

  • 3.4    Rezistențe termice medii pe clădire

Valorile rezistenței termice medii pe clădire se determină conform [4].

Rezistența medie pe clădire înainte de reabilitare

Tabelul A2.6

Nr. crt.

Elementul de construcție

Aj

m2

R’j

m2k/W

Aj-tj R’j

W/k

1.

Perete exterior 30 cm

1059.35

0.669

1,00

872.69

2.

Ferestre exterioare

545.20

0.38

1,00

184.11

3.

Usi exterioare

8.8

0.7

1,00

12.57

4.

Terasa

149.9

1.095

1,00

152.31

5.

Pardoseala calda pe sol

125.085

1.73

1,00

72.30

6.

Pardoseala rece pe sol

41.695

1.78

1,00

23.42

7.

Total

1031.81

1368.35

R’med= —- =0. 76 m2k/w y Aj-y

R'j

Coeficientul global de izolare termică este determinat pentru clădirea reală

G=L^£ + 0 34 w=Q 84

V

Pentru clădiri cu 5 niveluri si A/V=0.314 rezulta din Anexa 2 din C107/1, GN=0,57

G=0.84> GN=0,57

Clădirea reală NU corespunde criteriului de izolare globală.

Temperatura interioara medie pe clădire, se determină cu relația (4) din SR 4839-1997 în funcție de temperaturile necesare fiecărui spațiu din clădire: clădirea are 5 niveluri (P+4E).

Rezultă temperatura medie interioară ti =17,8°C.

întocmit,

Auditor energetic, Construcții + Instalații ing. Xxxxx X. Xxxxxxxx-Xxxx, Legitimația Sep^^^f. Ș4^21

ANEXAI
FIȘA DE ANALIZĂ TERMICĂ $1 ENERGETICĂ

Clădirea:

Adresa:


Bloc 195, Str. Simfoniei, nr.10, Loc. Arad, jud. Arad


Proprietar. Proprietate privata a persoanelor fizice


• Categoria clădirii: S locuințe □ comerț □ școală


□ birouri □ hotel □cultură


  • □    spital

  • □    autorități locale

  • □    alta destinație


Tipul clădirii:

□ înșiruita

□ tronson de bloc


□individuala

S bloc

  • •    Zona climatica in care este amplasata clădirea: II

  • •    Regimul de inaltime a clădirii: P+4E

  • •    Anul construcției: 1980

  • •    Proiectant:

  • •    Structura constructivă: pereți structurali din beton armat, cu planșeu din beton armat

  • □    zidărie portantă                                Dcadre din beton armat

S pereți structurali din beton armat                  □ stâlpi și grinzi

  • □    diafragme din beton armat                      □ schelet metalic

  • □    Existenta documentației construcției și instalației aferente acesteia:

E partiu de arhitectură pentru fiecare tip de nivel reprezentativ

  • □    secțiuni reprezentative ale construcției

  • □    detalii de construcție

  • □    planuri pentru instalația de încălzire interioară

  • □    schema coloanelor pentru instalația de încălzire interioară

  • □    planuri pentru instalația sanitară

  • □    Gradul de expunere la vânt:

  • □    adăpostită □ moderat adăpostită              □ liber expusă (neadapostită)

  • □    Starea subsolului tehnic al clădirii:

S Uscat si cu posibilitate de acces la instalația comună,

  • □    Uscat, dar fără posibilitate de acces la instalația comună,

  • □    Subsol inundat (posibilitatea de acumulare a apei din canalizarea interioară, aflată în stare necorespunzatoare),

  • □    Plan de situație/schita clădirii cu indicarea orientării față de punctele cardinale, a distanțelor până la clădirile din apropiere și înălțimile acestora și poziționarea sursei de căldură sau a punctului de racord la sursa de căldură exterioară

  • □    Identificarea structurii constructive a clădirii în vederea aprecierii principalelor caracteristici termotehnice ale elementelor de construcție din componența anvelopei clădirii: tip, suprafață, straturi, grosimi, materiale, punți termice.

0 Pereți exteriori opaci:

•f alcătuire:

PE

Descriere

Suprafața/ element [m2]

Nr. deelem. asem.

Straturi componente (L±e)

Coeficient reducere, r [%]

Material

Grosime [m]

1.

PE:Structura din beton armat cu miez de BCA R=0,669(m2K)/W

650.35

1

Tenc. int. Beton armat Zid. BCA Beton armat Tenc. ext.

0,02

0.10

0.08

0,07

0,03

0.44

  • ✓    Suprafața totală a pereților exteriori opaci [m2]: 650.35

Z Stare:              □ bună       S pete condens □ igrasie

Starea finisajelor;       □ bună         E tencuiala căzută parțial / total

  • ✓    Tipul și culoarea materialelor de finisaj: tencuială culoare gri deschis, de grosime 3 cm + cărămidă aparenta pe unele porțiuni

Elemente de umbrire a fațadelor: nu există.

□Planșeu peste subsol parțial tehnic:

□Terasa / acoperiș: terasa

Tip:

0 circulabilă

□necirculabilă

Stare:

□ bună

S deteriorată

□ uscată

□ umedă

Ultima reparație:

□<1 an

□ 1-2 ani

□ 2-5 ani

□> 5 ani

0 Planșeu terasă:

Nr. crt.

Descriere

Suprafața [m2]

Nr. elem.

Straturi componente (l-»e)

Coeficient reducere r [%]

Material

Grosime [m]

1.

Terasă circualbila R=0.836(m2K)/W

398,00

1

Tenc. Int

B.A.

Sapa egaliz.

Bariera vapori

Nisip

Placi BCA GBN Mort, de ciment Hidroizolatie Nisip

0.02

0.14

0.015

0.05

0.02

0.15

0.01

0.01

0.005

0.8

Suprafața totala a terasei [m2]: 398,00

Z Materiale finisaj hidroizolatie: Hidroizolatie bituminoasa

0 Ferestre / uși exterioare:

FE/ UE

Descriere

Supr. [m2J

Tipul tâmplăriei

Grad de etanșare

Prezenta oblon i/e

FE1

Ferestre duble din lemn, cu deschidere interioară (R= 0,38m2K/W)

80,00

ferestre duble, din lemn,

fără măsuri de etanșare

Lipsă

FE2

Ferestre rama PVC cu geam termopan R=0.7 m2K/W

50,00

Rama PVC si geam termopan

-

Lipsă

UE1

Usa exterioara cu rama din

8.8

Rama PVC si geam

-

Lipsă

FE/ UE

Descriere

Supr. [m2]

Tipul tâmplăriei

Grad de etanșare

Prezenta oblon i/e

pvc si geam termopan {R=0.7 m2K/W)

termopan

  • 0 Starea tâmplăriei:

  • □ bună/foarte bună 0 evident neetanșă

El fără măsuri de etanșare

  • □    cu garnituri de etanșare

  • □    cu măsuri speciale de etanșare

0 Alte elemente de construcție -

  • -    între casa scărilor și pod;

  • -   între acoperiș și pod;

  • -   între casa scărilor și acoperiș;

______            - între casa scărilor și subsol. __

Nr. crt.

Descriere

Suprafața [m2]

Nr. elem.

Straturi componente (I -> e) _

Coeficient reducere r [%]

Material

Grosime

[m]

1.

Planseu rece peste subsol

R=0.292m2K)/W

398,00

Mozaic Sapa B.A.

0.03

0.05

0.15

0.96

2

Planseu cald peste subsol R=0.359(m2K)/W

Parchet Sapa B.A.

0.022 0.058

0.15

0.96

J Suprafa

ta totala a

terasei [m2]: 398,00

0 Elementele de construcție mobile din spațiile comune

J ușile de intrare în clădire:

  • □    Ușa este prevăzută cu sistem automat de închidere și sistem de siguranță (interfon, cheie);

El Ușa este prevăzută cu sistem automat de închidere, dar stă închisă în perioada de neutilizare;

  • □    Ușa nu este prevăzută cu sistem automat de închidere și este lăsată frecvent deschisă în perioada de neutilizare; ferestre/uși de pe casa scărilor: starea geamurilor, a tâmplăriei și gradul de etanșare;

El ferestre sparte, neetanșe

  • □    Caracteristici ale spațiului locuit/încălzit:

Suprafața pardoselii spațiului încălzit [m2]: 1800,00

Z Volumul spațiului încălzit [m3]: 5040,00 m3

Inaltimea medie libera al unui nivel [m]: 2.60

  • □    Gradul de ocupare al spațiului încălzit/nr. de ore de funcționare a instalației de incalzire: -

  • □    Tipul solului și adâncimea medie a pânzei freatice: 4 m

  • □    înălțimea medie a subsolului parțial tehnic: 2.60 m

  • □    Perimetrul exterior al pardoselii subsolului: 86,70 m

  • □    Perimetrul exterior al plăcii pe sol: 86,70 m

Instalația de încălzire interioară:

  • □ Sursă proprie, cu combustibil gazos □ Centrală termică de cartier

El Termoficare-punct termic central □ Termoficare - punct termic local □ Altă sursă sau sursă mixtă

/ Tipul sistemului de încălzire: □ încălzire locală cu sobe

El încălzire centrală cu corpuri statice

□ încălzire centrală cu aer cald

□ încălzire centrală cu planșee încălzitoare

□ Alt sistem de încălzire

  • □ Date privind instalația de încălzire interioară:

Date privind instalația de încălzire interioară

J Tip distribuție a agentului termic de încălzire:

S inferioară           □ superioară □ mixtă

J Necesarul de căldură de calcul [W]: 71 \kW

  • 0 Racord la sursa centralizată de căldură:

S unic □ multiplu:.....puncte

diametru nominal [mm],: 076,4 x4

disponibil de presiune (nominal) [mmCA]:-

0 Contor de căldură: tip contor, anul instalării, existența vizei metrologice: -

0 Elemente de reglaj termic și hidraulic (la nivel de racord, rețea de distribuție, coloană): la nivelul sursei de căldură: nu exista

  • □    Corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj și acestea sunt funcționale;

  • □    Corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj, dar cel puțin 25% din acestea nu sunt funcționale;

S Corpurile statice nu sunt dotate cu armături de reglaj, sau cel puțin 50% din armăturile de reglaj existente nu sunt funcționale.

  • 0 Lungimea totală a rețelei de distribuție amplasată în spații neîncălzite:

  • - Lungime [m]: 270

  • —Termoizolatie;material;grosime;tip protectie;stare; conductele nu sunt termoizolate

  • 0 Starea instalației de încălzire interioară din punct de vedere al depunerilor:

  • □    Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate după ultimul sezon de încălzire;

  • □    Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate după ultimul sezon de încălzire, dar nu mai devreme de trei ani în urmă;

S Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate cu mai mult de trei ani in urmă.

  • 0    Armăturile de separare și golire a coloanelor de încălzire:

S Coloanele de încălzire sunt prevăzute cu armături de separare și golire a acestora, funcționale(partial) □Coloanele de încălzire nu sunt prevăzute cu armături de separare și golire a acestora sau nu sunt funcționale.

  • □    Date privind instalația de apă caldă menajeră:

  • □    0 Sursa de energie pentru prepararea apei calde menajere:

  • □    Sursa proprie cu: energie electrică

  • □    Centrală termică de cartier

  • □    Termoficare - punct termic central

  • □    Termoficare - punct termic local

  • □    Alta sursă sau sursă mixtă

  • 0    Tipul sistemului de preparare a apei calde menajere:

  • □    Din sursă centralizată

  • □    Centrală termică proprie

  • □    Boiler cu acumulare

  • □    Preparare locală cu aparate de tip instant a.c.m

  • □    Preparare locală pe plită

  • □    Alt sistem de preparare a.c.m

0 Puncte de consum a.c.m./a.r.:nr. 38/46

  • 0    Numărul de obiecte sanitare - pe tipuri:

  • 1 8 lavoare

  • 1 5 cazi de baie

  • 1 5 spalatoare

  • 1 8 vase de closet

0 Racord la sursa centralizată cu căldură: ■

13 unic □ multiplu:.....puncte diametru nominal [mm], 76,4 x4 disponibil de presiune (nominal) [mmCA]

Conducta de recirculare a a.c.m.:

□funcțională           □ nu funcționează              13 nu există

s Contor de căldură general: - exista tip contor -anul instalării -existența vizei metrologice Debitmetre la nivelul punctelor de consum: -□ nu există             □ parțial                13 peste tot

J Alte informații:

  • -    accesibilitate la racordul de apă caldă din subsolul tehnic:

  • -    programul de livrare a a.c.m.;

  • -    facturi pentru a.c.m. pe ultimii 5 ani;

  • -    date privind sursa de căldură pentru prepararea apei calde menajere;

  • -    facturi pentru consumul de gaze naturale pentru clădirile cu instalație proprie de producere a.c.m. funcționând pe gaze naturale: (perioada acoperită de facturi)

  • -    date privind starea armăturilor și conductelor de a.c.m.:

  • -    temperatura apei reci din zonă/localitatea în care este amplasată clădirea

  • -    numărul de persoane mediu pe durata unui an (pentru perioada în care se cunosc consumurile facturate).


    instalații


ing. Turza A>f§i^^ie-|r Legitimația Se Ha UaW

EXPERTIZA TEHNICĂ DE STRUCTURĂ

“REABILITARE TERMICĂ

BLOC 195, STRADA SIMFONIEI, MICALACA„

Cuprins

  • 1    INTRODUCERE. SCOPUL EXPERTIZEI. ISTORIC.4

  • 2    DATELE CE AU STAT LA BAZA EXPERTIZEI TEHNICE 6

  • 3    CONDIȚII DE AMPLASAMENT 7

  • 3.1 Condiții seismice

  • 3.1.1 CONDIȚII SEIMICE ASOCIATE EVALUĂRII CONSTRUCȚIILOR EXISTENTE

  • 3.1.2    CONDIȚII SEIMICE ASOCIATE REALIZĂRII CONSTRUCȚIILOR NOI

  • 3.2 CONDiȚii CLiAMATiCE

  • 3.3 CONDiȚii GEOTEHNiCE

  • 4    CLASA DE IMPORTANȚĂ A CONSTRUCȚIEI 9

  • 5    DESCRIEREA CONSTRUCȚIILOR EXISTENTE 10

  • 5.1    DESCRIEREA CONSTRUCȚIEI DIN PUNCT DE VEDERE ARHITECTURAL

  • 5.2    SISTEMUL STRUCTURAL AL CONSTRUCȚIEI EXISTENTE

  • 5.2.1    Suprastructura

  • 5.2.2    Infrastructura                      EROARE! MARCAJ ÎN DOCUMENT NEDEFINIT.

  • 6    STADIUL ACTUAL ȘI DEGRADĂRILE CONSTRUCȚIEI EXISTENTE 10

  • 6.1 DESCRIEREA STĂRII CONSTRUCȚIEI LA DATA EVALUĂRII

  • 6.2 AVARII ÎN URMA SEISMELOR SAU A ALTOR EVENIMENTE

  • 6.3    INTERVENȚII ASUPRA IMOBILULUI PE DURATA EXISTENȚEI

  • 6.4 Starea tehnica a elementelor de CONSTRUCȚIE

  • 6.5 Aprecieri asupra nivelului de confort și uzură a imobilului

  • 7 PRECIZAREA CERINȚELOR DE TEMĂ 12

  • 8 EVALUAREA CALITATIVĂ A CONSTRUCȚIEI EXISTENTE 12

  • 8 .1.1 Lista de condiții și determinarea gradului de alcătuire seismică - R1

  • 8 .1.2 Starea de degradarE A ELEMENTELOR STRUCTURALE ȘI DETERMINAREA GRADULUI DE

AFEcTARE sTRucTuRALĂ R2

  • 9    EXPERTIZA TEHNICĂ PENTRU REABILITAREA TERMICĂ A CLĂDIRILOR

  • 10    ÎNCADRAREA ÎN CLASA DE RISC SEISMIC A CONSTRUCȚIEI EXISTENTE 17

  • 11    MENȚIUNI 18

  • 11.1    Mentiuni cu caracter special

  • 11.1.1    Referitor la eventualitatea construirii unui nou corp de SCARĂ ADICENT

CONSTRUCȚIEI EXISTENTE

  • 11.1.2    LUCRĂRI CONEXE DE REALIZARE COMPARTIMENTĂRI NOI

  • 11.1.3    ÎNCHIDEREA ȘI/SAU DESCHIDEREA UNOR GOLURI DE UȘI SAU LĂRGIRI ALE UNOR GOLURI DE

UȘI.

  • 11.1.4    REFERITOR LA REALIZAREA REPARAȚIILOR PENTRU ELEMENTE DE BETON

  • 11.1.5    LUCRĂRI DE TERMOIZOLARE

  • 11.1.6    CONSTRUCȚI NOI SECUNDARE DE COMPENSARE COTĂ NIVEL

  • 11.2    MENȚIUNI CU CARACTER GENERAL

  • 11.3    MENȚIUNI PRIVIND PROTECȚIA MUNCII

12 CONCLUZII 21

  • 1    Introducere. Scopul expertizei. Istoric.

Proiectul la care se referă prezenta documentație are ca scop analizarea și (eventual) propunerea soluțiilor de intervenție asupra imobilului cu regim de înălțime P+4 E cu un nr. de 15 apartamente și o suprafața desfășurată de 1990 mp, situat pe amplasamentul din strada Simfoniei, nr. 10, Bloc 195, municipiul Arad, pentru care se doresc lucrări de creștere a eficienței energetice și modernizare conform temei de arhitectură.

Proiectul este în fază de D.A.L.I. Expertiza tehnică va stabili starea tehnică actuală urmând ca mai apoi să analizeze situația tehnică a construcției în scenariul în care se vor face intervenții cerute prin tema arhitecturală.

Expertiza tehnică a unei construcții este o activitate complexă, care are drept scop evaluarea stării tehnice a acesteia și formularea, în cadrul raportului de expertiză, de concluzii și recomandări referitoare la condiții, limitări, măsuri și/sau soluții de intervenție care se impun pentru asigurarea nivelurilor minime de calitate privind cerințele fundamentale aplicabile, în funcșie de categoria de importanță a construcției.

În ceea ce privește riscul la acțiunea cutremurului, evaluarea seismică a clădirilor existente se efectuează pe baza prevederilor reglementării tehnice P100-3/2019.

Pe parcursul existenței construcțiilor, pot apărea situații în care proprietarii acestora solicită diverse modificări, care pot avea efecte asupra structurii de rezistență și/sau componentelor sale nestructurale, precum : recompartimentări, schimbări de destinație, montare de echipamente, panouri publicitare sau antene, reabilitări termice, etc. În acest caz, pentru situațiile de vulnerabilitate generate de alte riscuri decât acțiunea cutremurului, se va utiliza îndrumătorul C254/2017 care prezintă cazuri particulare de expertizare tehnică în care expertul tehnic atestat apreciază documentat, pe bază de constatări, investigații și analize calitative/cantitative specifice, că nu este necesară evaluarea seismică a clădirii.

În cazul de față se propun lucrări de creștere a eficienței energetice ce constau în:

  • -I-    izolarea termică a fațadei - parte vitrată, prin înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului în blocul de locuințe, cu tâmplărie termoizolantă pentru îmbunătățirea performanței energetice a părții vitrate, tâmplărie dotată cu dispozitive/fante/grile pentru aerisirea controlată a spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele de anvelopă.

  • -I-    izolarea termică a fațadei - parte opacă, inclusiv termo-hidroizolarea terasei respectiv termoizolarea planșeului peste ultimul nivel în cazul existenței șarpantei, cu sisteme termoizolante.

  • -I-    închiderea balcoanelor și/sau a logiilor cu tâmplărie termoizolantă, inclusiv izolarea termică a parapeților.

  • -I-    izolarea termică a planșeului peste subsol, în cazul în care prin proiectarea blocului sunt prevăzute apartamente la parter.

  • -I-    repararea/înlocuirea instalației de distribuție între punctul de racord și planșeul peste subsol/canal termic, inclusiv izolarea termică a acesteia, în scopul reducerii pierderilor de căldură și masă, precum și montarea robinetelor cu cap termostatic la radiatoare și a robinetelor de presiune diferențială la baza coloanelor de încălzire în scopul creșterii eficienței sistemului de încălzire prin autoreglarea termohidraulică a rețelei;

  • -I-    instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile regenerabile - panouri solare termice, panouri solare electrice, pompe de căldură, inclusive

  • -I-    achiziționarea acestora, în scopul reducerii consumurilor energetice din surse convenționale și a emisiilor de gaze cu efect de seră, dacă este cazul.

  • -I-    realizarea lucrărilor de rebranșare a blocului de locuințe la sistemul centralizat de producere și furnizare a energiei termice, dacă proprietarii doresc acest lucru;

  • -I-    Dacă în expertiza tehnică și, după caz, în auditul energetic sunt justificate pot fi executate și lucrări conexe care contribuie la implementarea proiectului (diferit de Ia bloc la bloc), precum:

  • ^    înlocuirea circuitelor electrice în părțile comune - scări, subsol, etc.;

  • ^    repararea elementelor de construcție ale fațadei care prezintă potențial pericol de desprindere și/sau afectează funcționalitatea blocului de locuințe;

  • ^    repararea acoperișului tip terasă sau după caz șarpantă, inclusiv repararea sistemului de colectare a apelor meteorice de la nivelul terasei, respectiv a sistemului de colectare și evacuare a apelor meteorice la nivelul învelitoarei tip șarpantă cu diverse tipuri de învelitoare;

  • ^    demontarea instalațiilor și a echipamentelor montate aparent pe fațadele/terasa blocului de locuințe, precum și montarea/remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenție;

  • ^    refacerea finisajelor interioare în zonele afectate de intervenție;

  • ^    repararea trotuarelor de protecție ale clădiri, în scopul eliminării infiltrațiilor la infrastructura blocului de locuințe;

  • ^    repararea/înlocuirea instalației de distribuție a apei reci și/sau a colectoarelor de canalizare menajeră și/sau pluvială din subsolul blocului de locuințe până Ia căminul de branșament/de racord, după caz;

  • ^    crearea de facilități/adaptarea infrastructurii pentru persoanele cu dizabilități (rampe de acces);

  • ^    refacerea finisajelor interioare aferente spațiilor comune din bloc (casa scării).

Din cele de mai sus se observă că toate lucrările propuse au efecte doar asupra

elementelor nestructurale ale construcției existente, fapt care conduce la necesitatea utilizării îndrumătorului C254/2017 pentru acest caz. Se vor utiliza:

  • •    TITLUL OBIECTIVULUI DE INVESTITII

“REABILITARE TERMICĂ BLOC 195, STRADA SIMFONIEI, MICALACA

  • •    AMPLASAMENTUL

BLOC 195, STRADA SIMFONIEI, NR. 10, MUNICIPIUL ARAD

  • •    BENEFICIARUL INVESTITIEI

MUNICIPIUL ARAD

  • •    PROIECTANT GENERAL

S.C. PROIECT AIC S.R.L.

Construcția analizată, se încadreaza în categoria construcțiilor cu caracter civil, folosintia actuala este bloc de locuinte, aceasta este situată în intravilanul municipiului Arad.

Corpul analizat - este construit în 1980, regim de înălțime P+4E și un număr de 15 apartamente, suprafața desfășurată fiind de 1.990 mp.

Conform Certificatului de urbanism Nr.1633/ 13.08.2021, folosința actuală a

terenului este de teren intravilan, domeniu public.

  • ^    Nord - str. Simfoniei

  • ^    Sud - parcare

  • ^    Est - bloc de locuințe

  • ^    Vest - bloc de locuințe

  • ^    Accesul auto in incinta se realizeaza din strada Nicolae Simfoniei.

2  Datele ce au stat la baza expertizei tehnice

Pentru întocmirea prezentei documentații, au fost puse la dispoziție de către beneficiar următoarele:

  • -I-    Releveu de arhitectură - Proiectantul General ;

  • -I-    Temă de arhitectură privind propunerea - Proiectantul General

  • -I-    Certificat de urbanism nr. 1633/ 13.08.2021

Suplimentar, s-au considerat în analiza imobilului și:

  • -I-    Inspecție vizuală în amplasament, la exteriorul și la interiorul imobilului expertizat;

  • -I-    Releveu foto realizat în amplasament.

Prezenta documentație a avut în vedere următoarele reglementări legislative și tehnice, lista nefiind limitativă:

  • -I-    P100 - 1 / 2013 Cod de proiectare seismică pentru clădiri - Partea a I-a - Prevederi de proiectare pentru clădiri

  • -I-    P100 - 3 / 2019 Cod de proiectare seismică - Partea a III-a - Prevederi pentru evaluarea seismică a clădirilor existente.

  • -I-    C254/2017 îndrumător privind cazuri particulare de expertizare tehnică a clădirilor pentru cerința fundamentală „rezistență mecanică și stabilitate”

  • -I-    SR En 1990:2004/NA:2006 Eurocod: Bazele proiectării structurilor. Anexa națională interpretat împreună cu CR 0 / 2012 Bazele proiectării structurilor în construcții -Clasificarea și gruparea acțiunilor.

  • -I-    SR eN 1991-1-1:2004/NA:2006 Eurocod 1: Acțiuni asupra construcțiilor. Greutăți specifice, greutăți proprii, încărcări din exploatare pentru construcții. Anexa națională.

  • -I-    SR EN i991-1-3:2005/NA:2006 Eurocod 1: Acțiuni asupra structurilor. Încărcări date de zăpadă. Anexa națională interpretat CR 1-1-3/2012 Evaluarea acțiunii zăpezii asupra construcțiilor.

  • -I-    SR EN 1991-1-4:2006/NB:2007 Eurocod 1: Acțiuni asupra structurilor. Încărcări date de vânt. Anexa națională interpretat CR 1-1-4 / 2012 Evaluarea acțiunii vântului asupra construcțiilor.

  • -I-    P 130 / 1999 Normativ pentru urmărirea comportării în timp a construcțiilor.

  • -I-    CR 6 / 2013 Cod de proiectare pentru structuri din zidărie

  • -I-    NP 112/2014 Normativ pentru proiectarea structurilor de fundare directă aprobat cu Od. MTCT nr. 275/23.02.2005

  • -I-    Legea nr. 10 / 1995 privind calitatea în construcții republicată

  • -I-    HG. nr. 766 / 1997 Reglementări privitoare la asigurarea calității construcțiilor și urmărirea comportării în exploatare a acestora împreună cu completările și modificările din H.G. nr. 675 / 03.07.2002

  • -I-    Legea nr. 50 / 1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată

  • -I-    OG. nr. 20 / 1994 Măsuri pt. Reducerea riscului seismic al construcțiilor existente republicată prin Legea nr. 195 / 2007, modificată și completată cu OG. nr. 62 / 2003 și cu OG. nr. 14 / 2006

  • -I-    HG. nr. 925 / 1995 Regulament de verificare și expertizare tehnică de calitate a proiectelor, a execuției lucrărilor și a construcțiilor.

  • 3 Condiții de amplasament

    3.1    Condiții seismice

  • 3.1.1    Condiții seimice asociate evaluării construcțiilor existente

Conform cap. 3 al P100-3/2019 în cazul clădirilor existente este permisă asigurarea cerințelor fundamentale definite în P100-1 pentru mișcări seismice mai reduse decât cele considerate la proiectarea clădirilor noi, corespunzătoare unor probabilități mai mari de depășire în 50 de ani decât cutremurul de proiectare. Astfel, în prezenta expertiză se va utiliza probabilitatea de 40% de depășire a valorii de vârf a accelerației terenului în 50 de ani, ce corespunde unui interval mediu de recurență de 100 de ani (IMR 100ani). Valoarea asociată IMR 100 ani se obține plecând de la valoarea IMR 225 ani (vezi P1001/2013) prin amendare cu 20%.

Conform hărților de zonare seismică (P100/1-2013), imobilul este situat într-o zonă ce corespunde unei accelerații la nivelul terenului de ag=0.20g, cu o perioadă de colț a spectrului seismic Tc=0,7 sec, pentru un seism cu perioada medie de revenire de 100 ani, care este cutremurul ce este luat în considerare la Stare Limită Ultimă (SLU). Coeficientul de amplificare dinamică este, conform cu normativul P100/1-2013, 0o=2.5, pentru

intervalul TB-TC.

  • Figura 2: Zonarea teritoriul României în termini de valori de vârf ale accelerației terenului de proiectare ag pentru cutremure având intervalul mediu de recurență IMR= 225 ani conform codului P100-1/2013

  • 3.1.2    Condiții seimice asociate realizării construcțiilor noi

Conform hărților de zonare seismică (P100/1-2013), imobilul este situat într-o zonă ce corespunde unei accelerații la nivelul terenului de ag=0.20g, cu o perioadă de colț a spectrului seismic Tc=0,7 sec, pentru un seism cu perioada medie de revenire de 225 ani, care este cutremurul ce este luat în considerare la Stare Limită Ultimă (SLU). Coeficientul de amplificare dinamică este, conform cu normativul P100/1-2013, po=2.50, pentru

intervalul TB-TC.


1                                                _ ... X          J"                       J                    W¥W«BI>U          X                              /.          '                          JUQOOHH

Din punct de vedere al solicitărilor din vânt, conform CR 1-1-4/2012, amplasamentul corespunde unei presiuni de referință a vântului qb=0.5 kN/m2, mediată pe 10 min la 10 m cu interval mediu de recurență de 50 ani.

  • 3.3 Condiții geotehnice

Nu este intocmit in prezent.

  • 4    CLASA DE iMPoRTANȚĂ A CoNSTRUCȚiEi

Clasa de importanță - expunere

Yi

Clasa 1. Clădiri cu funcțiuni esențiale, a căror integritate pe durata cutremurelor este vitală pentru protecția civilă: stațiile de pompieri și sediile poliției; spitale și alte construcții aferente serviciilor sanitare care sunt dotate cu secții de chirurgie și de urgență; clădirile instituțiilor cu responsabilitate în gestionarea situațiilor de urgență, în apărarea și securitatea națională; stațiile de producere și distribuție a energiei și/sau care asigură servicii esențiale pentru celelalte categorii de clădiri menționate aici; garajele de vehicule ale serviciilor de urgență de diferite

categorii; rezervoare de apă și stații de pompare esențiale pentru situații de urgență; clădiri care conțin gaze toxice, explozivi și alte substanțe periculoase.

1.4

Clasa 2. Clădiri a căror rezistență seismică este importantă sub aspectul consecințelor asociate cu prăbușirea sau avarierea gravă:

  • •    clădiri de locuit și publice având peste 400 persoane în aria totală expusă

  • •    spitale, altele decât cele din clasa I, și instituții medicale cu o capacitate de peste 150 persoane în aria totală expusă

  • •    penitenciare

  • •    aziluri de bătrâni, creșe

  • •    școli cu diferite grade, cu o capacitate de peste 200 de persoane în aria totală expusă

  • •    auditorii, săli de conferințe, de spectacole cu capacități de peste 200 de persoane

  • •    clădirile din patrimoniul național, muzee etc.

1.2

Clasa 3. Clădiri de tip curent, care nu aparțin celorlalte categorii

1.0

Clasa 4. Clădiri de mică importanță pentru siguranța publică, cu grad redus de ocupare și/sau de mică importanță economică, construcții agricole, locuințe unifamiliale.

0.8

CLĂDIREA ANALIZATĂ SE ÎNCADREAZĂ ÎN CLASA III DE IMPORTANȚĂ - C (normala) ceea ce conduce la un coeficient de importanță yI=1.0.

  • 5    Descrierea construcțiilor existente

    • 5.1    Descrierea construcției din punct de vedere arhitectural

Destinația clădirii a fost și se menține și în prezent de bloc de locuințe.

Este o construcție cu regim de înălțime de tip P+4E în suprafață desfasurata de 1990 mp, numar de apartamente 15, construit în anul 1980.

Cota pardoselii parterului este considerată cota 0,00 și se găsește cu circa 50 cm mai sus decât cota terenului amenajat.

sistemul structural al construcției existente

Sistemul structural a putut fi dedus din sondajele de inspecție în teren limitate. Pe alocuri au fost făcute mai multe presupuneri în ceea ce privește conformarea și alcătuirea structurii de rezistență, bazate pe prescripțiile în vigoare la acea vreme, precum și pe practicile și materialele utilizate la execuția clădirilor în perioada anilor 1980.

Construcția este realizată în anul 1980, an în care nu existau norme seismice în România.

  • 5.1.1    suprastructura

Sistemul structural este reprezentat de structură beton armat în soluție gravitațională și sistem de închidere plăci de beton armat prefabricate ce lucrează la forfecare în preluarea încărcărilor laterale de tip seismic. Pe alocuri au fost identificați sâmburi de beton pe fațade.

Planșeele sunt din beton armat și au grosime de circa 13cm.

Distributia în plan a peretilor este aceeasi la toate nivelele, suprapuși pe verticală începând de la nivelul fundațiilor, ceea ce asigură un traseu continuu al forțelor seismice și gravitaționale la terenul de fundare. La parter nu sunt realizați pereți suplimentari față de etaj.

Planseele nu prezintă discontinuități mari (goluri), deci asigură conlucrarea cu structura verticală pentru transmiterea eforturilor până la nivelul fundațiilor.

Structural găsim următoarele elemente:

  • ^    fundații continue din beton simplu cu elevatii din beton armat

  • ^    diafragme prefabricate din beton armat dispuse în sistem fagure

  • ^    planșee din beton armat prefabricat

  • ^    scări din beton armat prefabricat

  • ^    panouri prefabricate de fațadă

  • ^    Acoperișul este realizat din terasă necirculabilă

  • 6  STADIUL ACTUAL ȘI DEGRADĂRILE CONSTRUCȚIEI EXISTENTE

Ținând cont de perioada în care a fost realizată structura este clar că aceasta a fost supusă acțiunii mai multor seisme semnificative din secolul trecut, vorbim aici de cele din anii 1986, 1990 și după anii 2000.

Imobilul nu a suferit intervenții de consolidare a structurii de rezistență

clădirea nu se află pe lista monumentelor istorice sau de arhitectură și nici în zona de protecție a monumetelor istorice sau de arhitectură.

  • 6.1    DEscRiEREA sTĂRii coNsTRucȚiEi LA DATA EVALuĂRii

In momentul relevarii s-a constatat:

Evaluarea calitativă a construcției existente s-a efectuat pe baza examinării elementelor de structură a imobilului,a studierii unor planșe din proiectul pe baza căreia a fost realizat blocul de locuințe.

Construcția nu prezintă elemente care să in-dice afectarea structurii de rezistență de acțiuni seismice,pe durata existenței blocului nu au avut loc accidente ca explozii sau incendii.

Construcția se află în stare tehnică bună din punct de vedere al comportării în timp, elementele de rezistență constituite din fundații,diafragme din beton armat, pereți de fațadă, planșee sunt în stare bună.

În ceea ce privește alte elemente se precizea-ză următoarele:

  • ^    balcoanele au placa din beton armat;

  • ^    parapetul inițial din geam armat montat pe structura metalică au fost parțial înlocuite cu închideri din tâmplărie metalică și geam de sticlă sau tâmplărie termopan.

  • ^    soclul și trotuarul din jurul construcției nu sunt in stare bună

  • ^    există porțiuni locale de desprindere de pe panourile prefabricate de fațadă a finisajului inițial realizat din mortar de ciment sau placaj de cărămidă.

În ceea ce privește nivelul de confort acesta este caracteristic blocurilor de locuințe constru-ite în perioada respectivă.

  • 6.2  AVARII ÎN URMA SEISMELOR SAU A ALTOR EVENIMENTE

Nu se cunosc informații despre avariile produse de cutremurele la care a fost supusă clădirea. Din informațiile prezentate de proprietariul actual al imobilului, clădirea nu a suferit intervenții la structură după seismele încasate.

La interior nu s-au putut observa avarii structurale datorită finisajului interior întreținut.

  • 6.3    INTERVENȚII ASUPRA IMOBILULUI PE DURATA EXISTENȚEI

Interioarele au fost intreținute prin reparații curente ghiduire, gletuire și zugrăveli.

  • 6.4 STAREA TEHNICA A ELEMENTELOR DE CONSTRUCȚIE

La data evaluării, starea tehnica a elementelor de construcție este următoarea :

Fundații

Fundațiile nu sunt vizibile.

S-au identificat mici degradări asociate infiltrațiilor de apă la nivelul soclurilor și sau identificat fisuri slabe asociate tasărilor diferențiate datorate situațiilor de cutremur. Acest fapt confrmă ideea că terenul de sub fundații este consolidat iar fundațiile s-au comportat bine în “laboratorul natural” al cutremurelor încasate.

Planșee

Planșeele realizate din beton armat monolit și au avut un comportament foarte bun de-a lungul timpului, grinzile gravitaționale aflându-se imediat mai jos. După aspect și duritate betonul acestora poate suporta în continuare încărcările gravitaționale fără a fi necesare întervenții de consolidare.

Pereți nestructurali

Nu s-au observat degradări semnificative asociate compatibilității acestora cu deplasările. Acest lucru indică faptul că structura este foarte rigidă ceea ce implică deplasări laterale mici în caz de cutremur.

Scări

Scara interioară nu prezintă degradări la nivel structural ci la nivel de finisaj

Starea anvelopei

Pereții nestructurali exteriori se prezintă în stare relativ bună.

Terasa

Terasa necirculabilă a imobilului este realizată din straturi succesive iar la vizitării amplasamentului prezintă degradări excesive

  • 6.5    Aprecieri asupra nivelului de confort și uzură a imobilului

Ținând cont că imobilul a fost dat în folosință după anii 1980 este normal ca structura, finisajele și instalațiile să prezinte un anumit grad de uzură corespunzător vechimii acestora.

În acest caz avem de a face cu o uzură fizică sub acțiunea solicitărilor asupra materialelor ce intră în componența structurii de rezistență. Întrucat acest proces care se desfășoară pe toată perioada existenței construcției face ca proprietățile fizico- mecanice și chimice ale materialelor să fie influențate apreciabil de modul lor de aplicare și de durata acestora.

Solicitarile statice de lungă durată determină apariția fenomenului de oboseala statică, constând în apariția unor microfisuri interne care, afectand continuitatea structurii materialelor, produc o stare generalizată de afânare.

Comportarea zidăriei din structurile solicitate seismic prezintă un grad mărit de complexitate, față de cazul acțiunilor obișnuite statice. Acțiunile repetate, de mică intensitate, aplicate cu viteze mari, specifice mișcărilor seismice, datorită intervalului redus de timp în care se exercită efectul solicitării, nu permit ca degradarea structurii interne să atingă aceiași parametrii ca în cazul încărcărilor statice de intensități echivalente.

Cu totul altfel se prezintă situația în cazul solicitărilor puternice când este depășit domeniul comportării elastice ale materialului, cu incursiuni în domeniul plastic.

La data efectuarii inspecției nu sunt vizibile fenomene de uzură în timp a componentelor structurale

  • 7  Precizarea cerințelor de temă

Urmărind partiurile de arhitectură se poate observa că regimul de înălțime al construcțiilor nu se schimbă.

Se propun lucrări de reabilitare termică și lucrări de reconfigurare a zonei de acces în construcție prin acomodarea unei rampe ajutătoare pentru persoanele cu dizabilități.

  • 8  Evaluarea calitativă a construcției existente

Evaluarea calitativă urmărește să stabilească măsura în care regulile de conformare generală a structurilor și de detaliere a elementelor structurale și nestructurale sunt respectate în construcțiile analizate. Natura deficiențelor de alcătuire și întinderea acestora reprezintă criterii esențiale pentru decizia de intervenție structurală și stabilirea soluțiilor de consolidare, dacă este cazul.

În cadrul evaluării calitative se vor analiza condițiile privind traseul încărcărilor, condițiile de asigurare a redundanței, condițiile privind configurarea clădirii cu evidențierea acolo unde este cazul a discontinuităților și neregularităților.

  • 8.1.1    Lista de condiții și determinarea gradului de alcătuire seismică - R1

Evaluarea calitativă detaliată s-a făcut ținând seama de:

  • -    principiile de alcătuire constructivă în comportarea seismică a clădirii din zidărie confinată;

  • -    amploarea fenomenului de deteriorare din cauza cutremurului și/sau a altor acțiuni.

În cele de mai jos se va face o evaluare comună tuturor substructurilor în ceea ce privește indicatorul R1

Calculul indicatorului R1 pentru evaluare calitativă

Criteriu

Criteriul este îndeplinit

Criteriul nu este îndeplinit

Neîndeplinire minoră

Neîndeplinire moderată

Neîndeplinire majoră

1. Calitatea sistemului structural

Criteriu orientativ punctaj maxim -prevederi CR6-2006

Punctaj maxim: 10 puncte

10

8 - 10

8-4

0 - 4

• Eficienta conlucrării spațiale a elementelor structurii - legături intre pereți ortogonali

8

•Eficiența conlucrării spațiale a elementelor structurii - legături între pereți și planșeu

8

• Existenta   ariilor   de   zidărie

suficienta pe ambele direcții și aproximativ egale

6

Punctaj realizat

6

2. Calitatea zidăriei

Punctaj maxim: 10 puncte

10

8 - 10

8-4

0 - 4

• Calitatea elementelor

6

• Omogenitatea țeserii, regularitate rosturi, grad de umplere cu mortar

6

• Existenta   unor  zone  slăbite,

șlițuri/nișe

8

Punctaj realizat

6

3. Tipul planșeelor

Punctaj maxim: 10 puncte

10

8 - 10

8-4

0 - 4

• Rigiditate planșee in plan orizontal

8

•Eficiența   legăturilor  cu   pereții

(asigură compatibilitate deplasări, împiedică răsturnarea pereților)

8

Punctaj realizat

8

4.    Configurația    în    plan

punctaj maxim conf. P100-1/2006

Punctaj maxim: 10 puncte

10

8 - 10

8-4

0 - 4

•Compactitate și simetrie exprimată prin raportul laturilor și dimensiunile retragerilor

9

•existența sau absența bovindo-urilor

10

Punctaj realizat

9

5.   Configurația   în   elevație

punctaj maxim conf. P100-1/2006

Punctaj maxim: 10 puncte

10

8 - 10

8-4

0 - 4

•Uniformitate in elevație exprimată prin retrageri la niveluri succesive

10

•Uniformitate în elevație exprimată prin existența de proeminențe la ultimul nivel

10

•Discontinuități pe verticală (goluri mai mari în etaj decât în parter)

10

Punctaj realizat

10

6.    Distanța    între    pereți

Criteriu orientativ punctaj maxim -prevederi CR6-2006 pentru sistem fagure

Punctaj maxim: 10 puncte

10

8 - 10

8-4

0 - 4

•        Distanța între pereți - conf.

CR6 max 5m, celula max 25mp, H<3,20

6

Punctaj realizat

6

7. Elemente care dau împingeri laterale

Criteriu orientativ punctaj maxim -lipsa bolți, șarpante etc.

Punctaj maxim: 10 puncte

10

8 - 10

8-4

0 - 4

•       Existență arce, bolți cupole,

șarpante și elemente care dau împingeri

10

Punctaj realizat

10

8. Tipul terenului de fundare punctaj  maxim:  teren  normal,

fundații continue b.a.

Punctaj maxim: 10 puncte

10

8 - 10

8-4

0 - 4

• Natura  terenului  de  fundare

(normal/dificil)

9

• Capacitate fundații

8

• Eforturi   provenite   din   tasări

diferențiale    și    din    acțiunea

seismului

8

Punctaj realizat

8

9.    Interacțiuni    cu    clădiri

adiacente

punctaj maxim: clădire izolată

Punctaj maxim: 10 puncte

10

8 - 10

8-4

0 - 4

•       Risc de ciocnire cu clădiri

alăturate

8

•      Înălțimile clădirilor vecine

8

•       Risc de cădere al unor

componente ale clădirilor vecine

8

Punctaj realizat

8

10.   Elemente   nestructurale

Criteriu orientativ punctaj maxim -lipsa  elemente sau  asigurarea

stabilității lor conf. P100-1

Punctaj maxim: 10 puncte

10

8 - 10

8-4

0 - 4

•Existență elemente de zidărie majore    (calcane,    frontoane,

timpane) sau placaje grele cu risc de prăbușire

9

Punctaj realizat

9

Punctaj total

74

R1= 74 puncte

  • 8.1.2    Starea de degradare a elementelor structurale și determinarea gradului de afectare structurală R2

În funcție de amploarea și distribuția nivelului de avariere pe întreaga construcție, punctajul detaliat pentru clădirea analizată, pentru diferitele categorii de avarii s-a stabilit conform tabelului D3 din P100/3-2019.

În cele de mai jos se va face o evaluare structurii în ceea ce privește indicatorul R2

Tabelul D. 3 Calculul indicatorului R? pentru evaluare calitativa detaliată

Categoria avariilor

Elemente verticale (Av)

Elemente orizontale (Ah)

Suprafața afectată

Suprafața afectată

< 1/3

1/3-2/3

> 2/3

< 1 3

1/3-2/3

>2/3

Nesemnificative

70

70

70

30

30

30

Moderate

65

60

50

25

20

15

Grave

50

45

35

20

15

10

Foarte grave

30

25

15

15

10

5

Indicatorul R2 care definește gradul de avariere seismică a clădirii se determină cu relația:

R2= Ah + Av = 25 + 50 = 75 puncte

  • -    elemente orizontale (include planșeele) : avarii moderate pe 30% din suprafață Ah =25 puncte

  • -    elemente verticale : avarii moderate pe 80% din suprafață Av= 50 puncte

  • 9  Expertiza tehnică pentru reabilitarea termică a clădirilor

În cazul reabilitării termice a clădirilor expertiza tehnică se efectuează în vederea realizării lucrării de intervenție la anvelopa a blocului de locuinte situat în BLOC 195, STRADA SIMFONIEI, NR. 10, MUNICIPIUL ARAD

Se fac următoarele mențiuni:

  • ^    Este o clădire cu cel mult cinci niveluri supraterane însă nu a fost proiectată conform P100-81 și nu au fost efectuate lucrări de intervenție, astfel cum sunt regelementate de Legea nr.10/1995, cae să-i diminueze capacitatea de rezistență și stabilitate de ansamblu avută în vedere la proiectare

  • ^    Nu a fost încadrată anterior, prin expertiză tehnică, în clasa de risc seismic RsI conform normativului P100-92, respectiv Rs I conform codului P100-3/2019, și nu au fost executate sau se află în curs de execuție lucrări de intervenție pentru creșterea nivelului de siguranță la acțiuni seismice

  • ^    Construcția nu este clasată și nu se găsește în curs de clasare ca monument istoric

Având în vedere mențiunile de mai sus, conform C254 cap 3.4.1, expertizarea tehnică pentru cerința fundamentală “rezistență mecanică și stabilitate”se efectuează fără evaluarea seismică a clădirii existente.

Pentru expertizarea tehnică se va utiliza conținutul cadru al expertizei tehnice conform capitolului 3.4.2 al indicativului C254/2017:

  • a)    identificarea clădirii existente

Vezi cap.1 al prezentului document.

  • b)    Definirea temei și scopul expertizei

Tema asociată prezentului capitol este reabilitarea termică a blocului de locuinte STRADA SIMFONIEI, NR. 10, MUNICIPIUL ARAD

Scopul expertizei este de evaluare a condițiilor în care lucrările de anvelorpare termică a clădirii se pot face cu respectarea reglementărilor și a legislației tehnice în vigoare.

  • c)    identificarea amplasamentului prin: acțiunile relevante privind comportarea clădirii

Informațiile se găsesc în capitolul 3 al prezentului document.

  • d)    Descrierea generală a clădirii pe baza datelor isorice, inspecției vizuale, analizării documentației tehnice de proiectare și execuție, precum și a reglementărilor tehnice aplicabile

Se menționează faptul că nu s-a dispus de documentație tehnică de proiectare și execuție asociată edificării.

Restul informațiilor sunt prevăzute în capitolele 5 și 6 ale prezentului document

  • e)    Întocmirea releveului fotografic și descriptive al stării fizice a clădirii existente la data expertizării tehnice

Vezi releveu foto anexat prezentului document.

  • f)    prezentarea, după caz, a rezultatelor sondajelor sau investigațiilor efectuate privind produsele pentru construcții puse în opera

Vezi raport anexat prezentului document

  • g)    Descrierea lucrărilor de reparații/intervenții propuse pentru punerea în siguranță și asigurarea integrității elementelor de construcție cu rol structural/nestructural, care fac obiectul reabilitării termice a clădirii, cu considerarea încărcărilor suplimentare aferente, provenite din aplicarea măsurilor de izolare termică propuse

Termosistemul care formează închiderea clădirii, se acoperă cu plasă de pvc, fixată cu dibluri conexpand 6 bucăți la metru pătrat, peste care se tencuiește cu mortar decorativ, colorat conform specificațiilor din proiect.

Pentru lipirea plăcilor termoizolante se folosește adezivul de șpaclu (mortar uscat, gata preparat în saci). Se toarnă conținutul sacului în apă curată și se amestecă cu mixerul până se obține o pastă omogenă; se lasă în repaus 5 minute pentru maturare, după care se mai amestecă lent încă minimum 2 minute. Prepararea se poate face și în betoniere, cu respectarea dozajului de apă și a timpilor de malaxare și maturare.

După o aranjare și apăsare corectă a plăcilor se obține o suprafață plană. În rosturile și spațiile libere dintre plăci nu se va aplica adezivul de șpaclu pentru a nu forma punți termice. Plăcile izolante pentru glafuri, intradosuri și buiandrugi se aplică după montarea plăcilor de fațadă. Marginile plăcilor, care depășesc colțurile fațadei se vor tăia după minimum 24 ore de la lipire. Plăcile se așează cu rosturile țesute, obligatoriu, inclusiv la colțurile clădirii

Pentru asigurarea unei ancorări mecanice suplimentare, plăcile termoizolante se fixează cu dibluri dibluri de plastic tip IDK-T (6 dibluri/ placă) la 24 ore după lipirea plăcilor. La colțurile clădirii se vor adăuga minimum 2 dibluri pe placă, dispuse în interiorul unei fâșii cu lățimea de maximum 40 cm de la muchie. Talerele diblurilor trebuie îngropate până la fața exterioară a plăcilor de polistiren iar diblurile se vor ancora minim 7cm în structura zidăriei și minim 5cm în structura de beton (conform GP123-2013) . Adânciturile de la nivelul capetelor diblurilor se vor netezi cu adeziv pentru șpaclu cu minimum 12 ore înainte de șpăcluirea plăcilor termoizolatoare.

  • h)    Prezentarea rezultatelor evaluarilor calitative și cantitative efectuate în scopul fundamentării concluziilor și recomandărilor

Pentru evaluarea calitativă a construcției existente vezi capitolul 8 al prezentului document.

Evaluarea cantitativă nu este necesară însă orientativ se determină mai jos un indicator comun întregului ansamblu constructiv

fctd=

0,

N/m

ag=

0,2

8

m2

Tk=

0,

N/m

Y1=

1

1

m2

g_uni

13

kN/m

po=

2,5

2

Tlim

—

1,1

N/m

(1.4xfct

b=

2

m2

d)

Tlim

—

0,1

N/m

z=

m2

clădi re

Dimensiun i in plan

Nr. Nivel uri

G

q

k

Fb

Ax

Ay

TX

Ty

Tip struct ura

Tlim

R3

Cla sa de risc

L

B

Fb/Ax

Fb/Ay

Beton

-b

(m)

(m )

(kN)

(kN)

(m P)

(m P)

(N/m m2)

(N/m m2)

Zidari e -z

(N/m m2)

398,0

4

206

96

2

1

206

9,6

22

17

0,094 073

0,121 741

z

0,1

0,821 415

RS

III

  • i)    Precizarea de măsuri generale și specifice de protecție pe perioada lucrărilor Măsurile generale de protecție sunt cele cuprinse în legile aplicabile asociate măsurilor de protecție, vezi capitolul 11 al prezentului document.

  • j)    Prezentarea de concluzii și recomandări cu privire la aspect precum : condiții și limitări impuse, măsuri și intervenții necesar a fi efectuate la nivelul elementelor de construcție și prinderilor/legăturilor acestora, care ulterior, după realizarea lucrărilor, se consemnează în cartea tehnică a construcției Pentru eventuale lucrări de reparații la suprafața betonului se vor utiliza mortar de reparatii betoane pe baza de ciment (ex : Sika MonoTop 612 sau similar) iar pentru repararea fisurilor se va utiliza rașina epoxidică bicomponenta (ex : Sikadur-52 Injection sau similar).

  • k)    Lucrări conexe cerute pentru obținerea unor avize

Se vor modifica treptele de acces în clădire cu acomodarea unei rampe de acces personae cu dizabilități

10 ÎNCADRAREA ÎN CLASA DE RISC SEISMIC A CONSTRUCȚIEI EXISTENTE

În prezentul capitol se va face o încadrare în clasa de risc seismic a construcției existente doar pe baza indicatorilor R1 și R2. Indicatorul R3 este destul de estimativ putând fi folosit doar ca o informație de plasare în domeniu.

Tabelul 10.1. Valori ale indicatorului R1 asociate claselor de risc seismic

Clasa de risc seismic

I

II

III

IV

Valori R1

< 30

30 - 60

61 - 90

91 - 100

Conform tabelului 10.1. pentru o valoare a indicatorului R1 = 74 puncte, clădirea poate fi încadrată în clasa III-a de risc seismic.

Tabelul 10.2. Valori ale indicatorului R2 asociate claselor de risc seismic

Clasa de risc seismic

I

II

III

IV

Valori R2

< 40

40 - 70

71 - 90

91 - 100

Conform tabelu încadrată în clasa III Tabelul 10.3. V;

ui 10.2. pentru o valoare a indicatorului R2 = 75, clădirea poate fi -a de risc seismic.

a lori ale indicatorului R3 asociate claselor de risc seismic

Clasa de risc seismic

I

II

III

IV

Valori R3( %)

< 35

35 - 65

66 - 90

91 - 100

valoarea R3 minimă este 70% deci clădirea poate fi încadrată în clasa III-a de risc seismic.

În luarea deciziei de încadrare în clase de risc seismic, expertul a avut în vedere zona seismică în care este amplasată construcția, precum și alte criterii privind alcătuirea construcției, comportarea în exploatare și la acțiuni seismice, cum sunt:

  • ^    regimul de înălțime: P+4 E

  • ^    vechimea construcției (cca. 42 de ani);

  • ^    sistemul structural - cadre de beton armat contravantuite cu panouri din beton armat;

  • ^    conformarea structurală - gradul de îndeplinire a condițiilor de alcătuire - R1=74;

  • ^    gradul de afectare structurală - R2=75;

  • ^    gradul de asigurare structurală seismică - R3=82

  • ^    starea elementelor nestructurale (corespunzătoare).

Din punct de vedere al riscului seismic, în sensul efectelor probabile ale unor cutremure, caracteristice amplasamentului, asupra construcției existente analizate în acest caz, expertul încadrează clădirea existentă (cuprinzând propunerile de arhitectură) în clasa de risc seismic Rs III, ce corespunde construcțiilor susceptibile de avariere moderată la acțiunea cutremurului de proiectare corespunzător Stării Limită Ultime, care poate pune în pericol siguranța utilizatorilor.

  • 11 Mențiuni

În cadrul prezentului capitol se vor face o serie de mențiuni care au diferite aspecte. Se vor relua mențiunile expertului tehnic de pe parcursul expertizei și se vor completa cu menținuni ce țin de aspecte generale.

Prevederile prezentului capitol sunt legate de concluziile și recomandările capitolului 9 al prezentului document.

  • 11.1    Mentiuni cu caracter special

În cele de mai jos, expertul tehnic indică o serie de măsuri suplimentare ce trebuiesc văzute ca lucrări necesar a fi implementate în proiectul de execuție. Prezentele măsuri se adaugă celor asociate consolidării structurale (dacă acestea existeă) și, împreună cu acestea, definesc anvergura lucrărilor de intervenție.

  • 11.1.1    Referitor la eventualitatea construirii unui nou corp de scară adicent construcției existente

La nivelul fundațiilor, noile fundații de beton armat nu se vor conecta cu fundațiile existente. În acest fel, nu apar influențe negative asupra fundațiilor existente.

La nivelul suprastructurii, realizarea rostului de 10cm liber între construcții asigură necoliziunea construcțiilor în cazul unui eveniment seismic.

Modul de fundare al noii construcții de scară va fi tip direct prin intermediul fundațiilor izolate amplasate la o cotă de fundare egală cu cota de fundare a fundațiilor existente adiacente. Se interzice coborârea cotei de fundare a noii construcții propuse, sub cota de fundare a fundațiilor existente și se interzice urcarea cotei de fundare a noii construcții propuse mai sus decât a construcției existente.

La momentul realizării săpăturii constructorul se va îngriji să afle despre prezența unor eventuale rețele sau trasee edilitare care trebuiesc închise sau deviate.

  • 11.1.2    Lucrări conexe de realizare compartimentări noi

S Noile compartimentări netructurale se vor realiza din pereți ușori care pot prelua fără degradări excesive deformațiile laterale ale structurii în caz de cutremur

  • ^ Noile compartimentări se vor realiza cu respectarea prevederilor cap. 10 al P100-1/2013

  • 11.1.3    Închiderea și/sau deschiderea unor goluri de uși sau lărgiri ale unor goluri de uși.

Aceste lucrări se vor face doar după consultarea expertului tehnic și analizarea influenței acestora asupra structurii de rezistență.

  • 11.1.4    Referitor la realizarea reparațiilor pentru elemente de beton

Lucrările de reparație prezentate în continuare preced, după caz, toate categoriile de lucrări de consolidare și/sau termoizolare

Reparațiile pot avea două aspecte: reparații de suprafață și reparații fisuri

Pentru reparatii de suprafata a elementelor de beton se va utiliza mortar de reparatii betoane pe baza de ciment (ex : Sika MonoTop 612 sau similar) iar pentru repararea fisurilor se va utiliza rasina epoxidica bicomponeta (ex : Sikadur-52 Injection sau similar). Se vor realiza obligatoriu reparații ale suprafețelor de beton din subsol cu reînglobarea armăturilor (acolo unde este cazul). Se vor folosi produse care prin agrementele tehnice prevăd că sunt utilizabile pentru zone cu umidittae ridicată asociată subsolurilor (clasa de expunere XC2).

Toate reparațiile asociate elementelor de beton se vor realiza cu respectarea Indicativului C149-1987 și a specificațiilor tehnice de produs.

Pentru zidărie se pun în discuții reparații ale fisurilor. Se tratează prin injectare fisurile cu deschideri mai mare de 2mm astfel:

  • a.    Se deschid fisurile prin șanfrenare, ca și în cazul reparării prin chituire, dar cu o adâncime de circa 5 cm;

  • b.    Se fac găuri pe traseul fisurii, de 15-20 cm adîncime, cu diametrul egal cu cel al ștuțurilor de injectare, la distanțe de circa 30-50 cm;

  • c.    Se montează ștuțuri din plastic în găurile forate și se chituiește fisura cu mortar de var aplicat în mai multe straturi;

  • d.    Se injectează în fisură lapte de ciment, începând de la ștuțul de la partea inferioară a fisurii (injectările se vor executa conform instrucțiunilor tehnice din C149-87 și a specificațiilor producătorului de material ce se injectează);

  • e.    După întărire, laptele de ciment se îndepartează prin tăiere, la minimum 3 cm de la fața zidăriei, după care se chituiește cu mortar de var.

  • f.    Prin injectarea fisurilor cu amestecuri pe baza de ciment se asigura sporirea rezistentei zidariei la compresiune si la forfecare si a rigiditatii peretilor avariati pana la valori apropiate de cele initiale. Amestecul care se injecteaza poate respecta rețeta de mai jos sau poate fi aprovizionat gata preparat, de la un producător ce va pune la dispoziție toate specificațiile tehnice și agrementele tehnice pentru comercializarea pe piața din România, cât și modul de aplicare al produsului respectiv:

o grout cu urmatoarea compozitie (partile masurate in volum)

  • -    3 parti nisip fin.

  • -    1 parte nisip grosier

  • -    1 parte ciment Portland

  • -    1/2 parte var tip S

  • -    1/2 parte cenusa tip F

Se adauga circa 21/2 parti de apa astfel incat sa fie asigurata fluiditatea necesara;

Pe parcursul executiei se poate adauga apa pentru mentinerea consistent necesare.

o Durata de folosire a amestecului este de 21/2 ore din momentul adaugarii apei in amestecul uscat.

o mortar (tip "N")

  • -    4,5 + 6 parți de nisip pentru zidarie

  • -    1 parte de ciment alcalin (tip I sau II)

  • -    1 parte var tip "S"

NOTĂ:

Procedeul se aplica pentru repararea elementelor de zidarie in cazul existentei unor fisuri cu deschideri mici sau moderate (până în 10mm).

Pentru fisurile foarte mari, cu deschideri peste 10mm, injectarea nu este eficientă Este aplicat de asemenea pe plinurile orizontale de zidarie in cazul in care se urmareste sporirea capacitatii de rezistenta.

  • 11.1.5    Lucrări de termoizolare

În ceea ce privesc lucrările de termoizolare se dau mai jos câteva prevederi minimale.

Pentru lipirea plăcilor termoizolante se folosește adezivul. În rosturile și spațiile libere dintre plăci nu se va aplica adezivul de șpaclu pentru a nu forma punți termice. Plăcile izolante pentru glafuri, intradosuri și buiandrugi se aplică după montarea plăcilor de fațadă. Marginile plăcilor, care depășesc colțurile fațadei se vor tăia după minimum 24 ore de la lipire. Plăcile se așează cu rosturile țesute, obligatoriu, inclusiv la colțurile clădirii.executie.

Pentru asigurarea unei ancorări mecanice suplimentare, plăcile termoizolante se fixează cu dibluri dibluri de plastic tip IDK-T sau similar (6 dibluri/ placă), la 24 ore după lipirea plăcilor. La colțurile clădirii se vor adăuga minimum 2 dibluri pe placă, dispuse în interiorul unei fâșii cu lățimea de maximum 40 cm de la muchie. Diblurile trebuie să pătrundă în peretele de zidărie minimum 50 mm, iar în beton 35 mm. Talerele diblurilor trebuie îngropate până la fața exterioară a plăcilor de polistiren. Adânciturile de la nivelul capetelor diblurilor se vor netezi cu adeziv pentru șpaclu cu minimum 12 ore înainte de șpăcluirea plăcilor termoizolatoare.

  • 11.1.6    Construcți noi secundare de compensare cotă nivel

Se pot propune construcții noi de tip scări și rampe

Pentru aceste lucrări se poate opta dintre două variante de realizare a suprastructurii rampei: soluție de beton armat sau structură metalică. Fundația se realizează direct prin intermediul tălpilor de fundare, fundații izolate sau radier. Cota de fundare se va realiza la minim 1,2m adâncime față de cota terenului amenajat.

Structurile secundare nou propuse se vor realiza independent cu un rost de lucru (față de construcția existentă) de minim 5cm pentru rampa persoanelor cu diazabilități și minim 2 cm pentru scările exterioare.

  • 11.2 MeNȚIUNI CU CARACTER GENERAL

Pentru executarea lucrărilor prevăzute se vor lua următoarele măsuri :

  • - I- la începerea lucrărilor de reparații se va efectua releveul tuturor fisurilor existente în elementele structurale și se vor face reparații înainte de a se trece la aplicarea tencuielilor și finisajelor

  • - I- pentru lucrările executate, constructorul și beneficiarul vor întocmi procese verbale de lucrări ascunse, cu respectarea tuturor prevederilor cuprinse in "Cod de practică pentru executarea lucrărilor din beton, beton armat și beton precomprimat", indicativ NE 012-2010;                                           ’

  • - I- lucrările trebuie executate de echipe de muncitori calificați sub îndrumarea unui cadru tehnic și sub supravegherea dirigintelui de șantier, atestat de MLPAT;

  • - I- cu 10 zile înaintea începerii lucrărilor va fi anunțat Inspectoratul Teritorial în Construcții, pentru luarea în evidență și aprobarea Programului de Faze Determinante;

  • - I- la începerea execuției va fi afișat în loc vizibil, pe toată durata lucrărilor, un panou pentru identificarea investiției, conform Ordinului MLPAT nr.63/N din 11.08.1998;

  • - L pe toată durata execuției se vor lua masurile necesare pentru evitarea oricăror accidente de muncă, folosind parapeții, panourile avertizoare si iluminatul de semnalizare, în conformitate cu prevederile din Normele generale de Protecție a Muncii.

  • 11.3 MENȚIUNI PRIVIND PROTECȚIA MUNCII

Toți muncitorii vor fi instruiți cu normele de protecția muncii corespunzătoare lucrărilor pe care le execută.

Toate utilajele prezente în șantier vor avea reviziile efectuate la zi și vor fi manevrate numai de către deservenți autorizați.

Toate sculele și dispozitivele utilizate în activitatea din șantier vor fi în stare tehnică bună și vor corespunde utilizării în care vor fi angajate.

Se interzice personalului din șantier să intervină asupra sculelor și mașinilor ce le utilizează, prin îndepărtarea dispozitivelor de protecție (aripa protectoare la polidiscuri, ciocane rotopercutoare) cu scopul de a înlesni (aparent) munca ori de a mări aria de utilizare a mașinii respective.

Se va acorda o atenție deosebită lucrului la înălțime, care implică instruirea corespunzătoare a personalului implicat și folosirea echipamentului specific (centuri și harnașament de protecție). Întreg personalul din șantier are obligația de a purta casca de protecție pusă la dispoziție de angajator, ca și bocanci de protecție prevăzuți cu bot de oțel.

Instructajul va fi înscris în fișa individuală de protecția muncii care va fi completată și semnată de titular și de cel care a efectuat instructajul, în aceeași zi.

Instructajul va fi repetat la începutul fiecărei lucrări când muncitorii vor fi instruiți cu normele corespunzătoare operațiilor pe care le au de executat.

Se vor lua măsuri speciale ca elementele ce cad accidental de pe clădirea în desfacere, aruncarea materialelor de la înălțime fiind strict interzisă, să nu producă accidentarea persoanelor care trec întâmplător prin dreptul ei, prin împrejmuirea corespunzătoare a zonei de desfacere. De asemenea, împrejmuirea va fi placardată, la loc vizibil, cu placaje avertizoare și suplimentar se va dispune personal special însărcinat cu supervizarea întregii zone de acces.

Se vor avea în vedere toate dispozitivele privind siguranța muncii în desfacere, prevăzute în normele de protecție a muncii.

Se va prevedea marcarea șantierului cu indicatoare de securitate, conform STAS 297/1 și 297/2 (indicatoare de interzicere, de avertizare, de siguranță, de informare și de informare referitoare la instalațiile de prevenire și stingere a incendiilor).

Șefii de șantier și conducătorii tehnici ai punctelor de lucru pot lua și alte măsuri care să conducă la buna desfășurare a lucrărilor de desfacere și a recuperării maxime a materialelor ce pot fi refolosite.

La executarea lucrărilor se vor respecta următoarele prescripții:

  • -I-    Pentru executarea lucrărilor prevăzute constructorul va lua toate măsurile pentru respectarea prevederilor din următoarele norme de protecția muncii:

  • -I-    Norme generale de protecția muncii elaborate de Min. Muncii și Protecției Sociale și de Min. Sănătății;

  • -I-    Legea protecției muncii nr. 319 / 2006;

  • -I-    HG nr. 300 / 2006 - Cerințe minime de securitate și sănătate pentru șantierele temporare sau mobile;

  • -I-    HG nr. 1048 / 2006 - Cerințe minime de securitate și sănătate pentru utilizarea de către lucrători a echipamentelor individuale de protecție la locul de muncă;

  • -I-    HG nr. 1051 / 2006 - Cerințe minime de securitate și sănătate pentru manipularea manuală a maselor care prezintă riscuri pentru lucrători;

  • -I-    HG nr 1091 / 2006 - Cerințe minime de securitate și sănătate pentru locul de muncă;

  • -I-    IM 007 / 1996 - Norme specifice de protecție a muncii pentru lucrări de cofraje, schele, cintre și eșafodaje (BC 10 / 1996);

  • -I-    IM 006 / 1996- Norme specifice de protecție a muncii pentru lucrări de zidărie și finisaje (BC10/ 1996);                              ’

  • -I-    Ordinul MlPaT nr. 9/N/15.03.1993- Regulament privind protecția muncii in construcții (Buletinul Construcțiilor nr. 5,6,7/1993).

  • -I-    P 118 / 1999 Normativ de protecție la foc

  • -I-    Ordinul MDLPL nr. 269/04.03.2008 si Min. Internelor si Reformei Admininstrative nr. 431/ 31.03.2008 Regulament privind clasificarea și încadrarea produselor pentru construcții pe baza performanțelor de comportare la foc - Clase de reacție la foc.

  • 12 Concluzii

  • 4-    Cladirea analizată cu funțiunea blocul de locuințe bl. 195, situat în strada Simfoniei nr. 10, Arad, construită în 1980 a suportat solicitările a cel puțin 3 cutremure importante, fără avarii majore, însă solicitările ciclice datorate acțiunilor seismice, au produs local degradări și au declanșat procese de microfisurare ce pot fi cu greu cuantificate, datorită straturilor de finisaje existente;

  • -I-    După implementarea temei de arhitectură prin intervențiile de creștere a performanțelor energetice, construcția se încadrează în clasa de risc seismic RS III;

  • -I-    Funcție de sondajele și încercările care se vor efectua la deschiderea șantierului, de lucrările de reamenajare care vor fi solicitate de beneficiar, expertul își rezervă dreptul de a modifica sau completa prezenta expertiză.

  • -I-    Se apreciază că sistemul constructiv și materialele propuse asigură rezistența și stabilitatea construcției în timp, iar finisajele ce se vor executa vor fi de calitate corespunzătoare, conform cerințelor urbanistice actuale.

  • -I-    Prin executarea lucrărilor menționate în capitolul 7, clădirile si proprietățile învecinate nu vor fi afectate nici in timpul execuției si nici ulterior, in exploatare.

  • -I-    Prezenta expertiză tehnică a fost realizată cu respectarea normelor și normativelor în vigoare cu privire la comportarea, calculul și alcătuirea construcțiilor.

  • -I-    Pe durata execuției, se vor lua toate măsurile pentru protecția mediului, respectarea legislației în domeniul mediului, sănătății și securității în muncă și situații de urgență, inclusiv instrucțiunile proprii de securitate și sănătate în muncă aplicabile pe șantier.

Cu condiția respectării cu strictețe a prevederilor din Expertiza Tehnică și a Proiectului, dar și prin utilizarea unor tehnologii adecvate de execuție, cu luarea de măsuri de cercetare permanentă și sistematică în ceea ce privește monitorizarea construcțiilor învecinate, impactul intervențiilor propuse pentru blocul de locuințe bl. 195, situat în strada Simfoniei nr. 10, Arad, construită în 1980, asupra clădirilor învecinate va fi inexistent, iar rezistența și stabilitatea clădirilor învecinate nu vor fi afectate negativ prin intervențiile propuse de reabilitare termică.

EXPERT TEHNIC: ingdOnA. DOGIOIU ATESTAT M.L.P.A.T NR. 003777/2004

CERINȚELE: A1,/2^A7^A9 "

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/8/2021

Pagina: 1 din 67


AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-BLOC 195, STRADA SIMFONIEI, MICALACA”

= STRADA SIMFONIEI, MICALACA, MUN. ARAD, JUD. ARAD =



A1C *

A* S.BL- §


Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/8/2021

Pagina: 2 din 67

LISTĂ DE SEMNĂTURI

COLECTIV ELABORARE S.C. PROIECT AIC S.R.L.

Nume

Specializare

Semnați1"

Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx

Inginer construcții construcții civile -șef proiect

Xxxxxxxxxxx Xxxxx

Inginer instalații

Xxxxxx Xxxx

Arhitect cu drept de semnătură

Xxxxxx Xxxxxxx

Inginer rețele edilitare - devize și liste cantităti

-

Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx

Inginer proiectant

-—

Xxxxxxxx Xxxxxxx

Inginer proiectant instalații electrice

Xxxxxxxx Xxxxxx 1

Inginer instalații

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/8/2021

Pagina: 3 din 67

FIȘA PROIECTULUI

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE SIMFONIEI, MICALACA

Amplasament: STR. SIMFONEI, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/8/2021


A. PIESE SCRISE


Coperta Foaia de titlu Colectiv de elaborare

Borderou piese scrise și

1. Informații generale privind obiectiv


  • 1.1.    Denumirea obiectivi

  • 1.2.    Ordonator principal

  • 1.3.    Ordonator de credit

  • 1.4.    Beneficiarul investiț


1.5. Elaboratorul




  • 2.    Situația existenta și ne

    • 2.1.    Prezentarea contex instituționale și financiare


  • 2.2.    Analiza situației existente și identific 3a necesității

  • 2.3.    Obiective preconizate a fi atinse pr: ealizarea inve


3.1. Particularități ale



a) descrierea ampl^a^ientului


(i)studiu geotehnic reglementarilor tehnice în vigoare;



Pagina: 4


PROIECT A1C



(ii)studii de specialitate necesare, precum studii ti stabilitate ale terenului, hidrologice, hidrogeotehnice, după ca% e) situația utilităților tehnico-edilitare existente;

f) analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropici și n^tati, schimbări climatice ce pot afecta investiția;



g) informații privind posibile interferențe cu monumente istorice/de arhitectura sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate.


3.2. Regimul juridic:


Proiect nr: 1492/8/2021

Pagina: 5 din 67

  • a)    natura proprietății sau titlul asupra construcției existente, inclusiv servituți, drept de preempțiune;

  • b)    destinația construcției existente;

  • c)    includerea construcției existente în listele monumentelor istorice, situri arheologice, arii naturale protejate, precum și zonele de protecție ale acestora și în zone construite protejate, după caz;

  • d)    informații/obligații/constrângeri extrase din documentațiile de urbanism, după caz.

  • 3.3.    Caracteristici tehnice și parametri specifici:

  • a)    categoria și clasa de importanța;

  • b)    cod în Lista monumentelor istorice, după caz;

  • c)    an/ani/perioade de construire pentru fiecare corp de construcție;

  • d)    suprafața construita;

  • e)    suprafața construita desfășurata;

  • f)    valoarea de inventar a construcției;

  • g)    alți parametri, în funcție de specificul și natura construcției existente.

  • 3.4.    Analiza stării construcției, pe baza concluziilor expertizei tehnice și/sau ale auditului energetic, precum și ale studiului arhitecturalo-istoric în cazul imobilelor care beneficiază de regimul de protecție de monument istoric și al imobilelor aflate în zonele de protecție ale monumentelor istorice sau în zone construite protejate. Se vor evidenția degradările, precum și cauzele principale ale acestora, de exemplu: degradări produse de cutremure, acțiuni climatice, tehnologice, tasari diferențiate, cele rezultate din lipsa de întreținere a construcției, concepția structurala inițiala greșita sau alte cauze identificate prin expertiza tehnica.

  • 3.5.    Starea tehnica, inclusiv sistemul structural și analiza diagnostic, din punctul de vedere al asigurării cerințelor fundamentale aplicabile, potrivit legii.

  • 3.6.    Actul doveditor al forței majore, după caz.

  • 4.    Concluziile expertizei tehnice și, după caz, ale auditului energetic, concluziile studiilor de diagnosticare:

  • a)    clasa de risc seismic;

  • b)    prezentarea a minimum doua soluții de intervenție;

  • c)    soluțiile tehnice și masurile propuse de către expertul tehnic și, după caz, auditorul energetic spre a fi dezvoltate în cadrul documentației de avizare a lucrărilor de intervenții;

  • d)    recomandarea intervențiilor necesare pentru asigurarea funcționarii conform cerințelor și conform exigențelor de calitate.

  • 5.    Identificarea scenariilor/optiunilor tehnico-economice (minimum doua) și analiza detaliata a acestora

Proiect nr: 1492/8/2021

Pagina: 6 din 67

  • 5.1.    Soluția tehnica, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, funcționalarhitectural și economic, cuprinzând:

  • a)    descrierea principalelor lucrări de intervenție pentru: - consolidarea elementelor, subansamblurilor sau a ansamblului structural; - protejarea, repararea elementelor nestructurale și/sau restaurarea elementelor arhitecturale și a componentelor artistice, după caz; - intervenții de protejare/conservare a elementelor naturale și antropice existente valoroase, după caz; - demolarea parțiala a unor elemente structurale/ nestructurale, cu/fara modificarea configurației și/sau a funcțiunii existente a construcției; - introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare; - introducerea de dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic ai construcției existente;

  • b)    descrierea, după caz, și a altor categorii de lucrări incluse în soluția tehnica de intervenție propusa, respectiv hidroizolații, termoizolații, repararea/înlocuirea instalațiilor/echipamentelor aferente construcției, demontari/montari, debranșari/branșari, finisaje la interior/exterior, după caz, îmbunătățirea terenului de fundare, precum și lucrări strict necesare pentru asigurarea funcționalității construcției reabilitate;

  • c)    analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropici și naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiția;

  • d)    informații privind posibile interferențe cu monumente istorice/de arhitectura sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate;

  • e)    caracteristicile tehnice și parametrii specifici investiției rezultate în urma realizării lucrărilor de intervenție.

  • 5.2.    Necesarul de utilități rezultate, inclusiv estimări privind depășirea consumurilor inițiale de utilități și modul de asigurare a consumurilor suplimentare

  • 5.3.    Durata de realizare și etapele principale corelate cu datele prevăzute în graficul orientativ de realizare a investiției, detaliat pe etape principale

  • 5.4.    Costurile estimative ale investiției:

  • -    costurile estimate pentru realizarea investiției, cu luarea în considerare a costurilor unor investiții similare;

  • -    costurile estimative de operare pe durata normata de viața/amortizare a investiției.

  • 5.5.    Sustenabilitatea realizării investiției:

  • a)    impactul social și cultural;

  • b)    estimări privind forța de munca ocupata prin realizarea investiției: în faza de realizare, în faza de operare;

  • c)    impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversitații și a sitarilor protejate, după caz.

  • 5.6.    Analiza financiara și economica aferenta realizării lucrărilor de intervenție:

  • a)    prezentarea cadrului de analiza, inclusiv specificarea perioadei de referința și

Proiect nr: 1492/6/2021

Pagina: 7 din 67

prezentarea scenariului de referința;

  • b)    analiza cererii de bunuri și servicii care justifica necesitatea și dimensionarea investiției, inclusiv prognoze pe termen mediu și lung;

  • c)    analiza financiara; sustenabilitatea financiara;

  • d)    analiza economica; analiza cost-eficacitate;

  • e)    analiza de riscuri, masuri de prevenire/diminuare a riscurilor.

  • 6.    Scenariul/Opțiunea tehnico-economic(a) optim(a), recomandat(a)

    • 6.1.    Comparația scenariilor/opțiunilor propus(e), din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilitații și riscurilor

    • 6.2.    Selectarea și justificarea scenariului/opțiunii optim(e), recomand at(e)

    • 6.3.    Principalii indicatori tehnico-economici aferenți investiției:

  • a)    indicatori maximali, respectiv valoarea totala a obiectivului de investiții, exprimata în iei, cu TVA și, respectiv, fara TVA, din care construcții-montaj (C+M), în conformitate cu devizul general;

  • b)    indicatori minimali, respectiv indicatori de performanța - elemente fizice/capacitați fizice care sa indice atingerea țintei obiectivului de investiții - și, după caz, calitativi, în conformitate cu standardele, normativele și reglementările tehnice în vigoare;

  • c)    indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabiliți în funcție de specificul și ținta fiecărui obiectiv de investiții;

  • d)    durata estimata de execuție a obiectivului de investiții, exprimata în luni.

  • 6.4.    Prezentarea modului în care se asigura conformarea cu reglementările specifice funcțiunii preconizate din punctul de vedere al asigurării tuturor cerințelor fundamentale aplicabile construcției, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice

  • 6.5.    Nominalizarea surselor de finanțare a investiției publice, ca urmare a analizei financiare și economice: fonduri proprii, credite bancare, alocații de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse legal constituite

  • 7.    Urbanism, acorduri și avize conforme

    • 7.1.    Certificatul de urbanism emis în vederea obținerii autorizației de construire

    • 7.2.    Studiu topografic, vizat de către Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliara

    • 7.3.    Extras de carte funciara, cu excepția cazurilor speciale, expres prevăzute de lege

    • 7.4.    Avize privind asigurarea utilităților, în cazul suplimentarii capacității existente

    • 7.5.    Actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului, masuri de diminuare a impactului, masuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu, de principiu, în documentația tehnico-economica

    • 7.6.    Avize, acorduri și studii specifice, după caz, care pot condiționa soluțiile tehnice, precum:

  • a)    studiu privind posibilitatea utilizării unor sisteme alternative de eficiența ridicata

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/8/2021

Pagina: 8 din 67

pentru creșterea performanței energetice;

  • b)    studiu de trafic și studiu de circulație, după caz;

  • c)    raport de diagnostic arheologic. în cazul intervențiilor în situri arheologice;

  • d)    studiu istoric, în cazul monumentelor istorice;

  • e)    studii de specialitate necesare în funcție de specificul investiției,

    Arhitectura:

    Plan de încadrare 1

    Plan de situație existe Plan parter releveu- r


    Plan etaj x releve

    Plan invelitoare releve



    .4- 0


    )0


    Secțiunea A-A releveu- scara 1:100

    Fațade - scara 1:100


    Plan parter propus- scara 1:100

    Plan etaj x propus - ara 1:100



    Plan etaj x pj

    Plan etaj x^tG^tife jcara'd>100

    Plan etaj z z' ptf 'ara 1:100

    - scară 1 ;100 0


    Plan inv^Vț^a/F Secțiunea A-/ Fațade Uî Instalații Schemă




    A 00

    A 01

    A 02

    A 03

    A 04

    A 05

    A 06

    A 07

    A 08

    A 09


    A 10

    A 11

    A 12

    A 13

    A 14

    A15

    A16

    A 17

    S01


    SIMFONIEI, MICALACA

    Amplasament: STR. SIMFONEl, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD Faza de proiectare: DALI

    Proiect nr: 1492/8/2021



    DOCUMENTAȚIE TEHNICĂ

    9


    Documentația a fost elaborată cu respectarea normelor de proiectare,a normativelor și


    prescripțiilor tehnice în vigoare.

    Prezenta documentație la faza D.A.L.I.-Documentație de avizări


    intervenție, este întocmită conform HG. nr. 907 /2016, privinc conținutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente investiții finanțate din fonduri publice, precum și a structurii de ela pentru obiective de investiții, normele de conținut specifice fazei d'



    lucrărilor de elaborare și ctelor de


    e-aLddvizu|ui general



    LE PRIVIND OBIEC1



    1.1. Denumirea LUCRĂRILOR DE INTERV SIMFONIEI, MICALAQA”


    • 1.2.    Ordonator pri TERITORIALĂ - MUNICIPIU

    • 1.3.    Ordonato


    rlîlQl^ivestiții: 'DOCUMENTAT! E AVIZARE A ABILITARE TERMICA BLOC 195, STRADA


    de credite/investitor: UNITATEA ADMIN'^TRATIV


    dite(secundaf,terțiar): nu este c

    • 1.4.    Beneficiarul               ICIPIUL ARAD

    • 1.5.    Elaboratorul documentației de avizare a Ide


    PROIECT AIC S.R.L. Suceava


    2.1.




    ARE (


    f'EXTULUI: POLITICI, STRATEGII, LEGISLAȚIE, Rl INSTITUȚIONALE Șl FINANCIARE____________


    Finanțarea intervenții (D.A.L.L%și 195, STRADA SIM

    Prezenta lucrare


    rea documentației de a ientru investiția: „REABILIT


    are a lucrărilor de :E TERMICA BLOC


    ARAD de a creste performanța energetică a blocului 105 situat în MICALACA                                   li O /

    II L WK.

    Scopul lucrării este de a determina indicatorii tennico-e măsurilor energetice a clădirii rezultate în urma efectuării experti; energetic, în conformitate cu legislația din domeniul cbnstrucțiipr 372/2005) și cu reglementările tehnice in vigoare. ^§470

    Clădirile rezidențiale domină totalul clădirilor din România, Te] ) * 1


    1UNICIPIUL SIMFONIEI,


    ci a /soluțiilor și a auditului 3 1Q71995, Legea


    ezentând aproximativ


    95,4% din totalul clădirilor. Clădirile rezidențiale existente sunt, în general, vechi (peste


Proiect nr: 1492/8/2021

Pagina: 10 din 67

jumătate din clădirile rezidențiale au fost construite în anul 1970). Aceste clădiri au proprietăți termice scăzute - cu cerințele anuale medii pentru încălzire cuprinse intre 137-220 kWh/m2. Consumul de energie termică pentru încălzire și apă caldă menajeră în gospodării reprezintă aproximativ 80% din consumul de energie în clădiri.

în medie, potențialul de economisire a energiei în clădirile rezidențiale este estimat la aproximativ 38%, care ar putea fi tradus în economii semnificative de combustibil convențional. în clădirile din România consumul specific de căldura și apă caldă menajera este dublu față de cele din Europa de Vest și prin urmare, există o rată ridicată de emisii de poluare.

Legislație

Legislația pe baza căreia s-a promovat această lucrare este Legea nr. 372/2005 privind performanta energetică a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare.

Principalele acte normative și referințe tehnice în vigoare, aplicabile la proiectarea pentru executarea lucrărilor de interventie/activităților pentru reabilitarea clădirilor rezidențiale:

  • •    Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții cu modificările ulterioare;

  • •    Legea nr. 177/2015 pentru modificarea și completarea Legii nr. 10/1995 privind calitatea în construcții

  • •    Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată, cu modificările și completările ulterioare;

  • •    Hotărârea Guvernului nr.907/2016 privind aprobarea conținutului-cadru al documentației tehnico- economice aferente investițiilor publice, precum a structurii și metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiții și lucrări de intervenții

  • •    Legea nr. 372/2005 republicată în iulie 2013 privind performanța energetică a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare;

  • •    Hotărârea Guvernului nr. 622/2004 privind stabilirea condițiilor de introducere pe piață a produselor pentru construcții republicată, cu modificările și completările ulterioare;

  • •    Metodologia de calcul al performanței energetice a clădirilor. Indicativ: MC 001/2006, cu modificări și completările ulterioare;

  • •    Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcții ale clădirilor. Indicativ: C107/2005, cu modificările și completările ulterioare;

  • •    Cod de proiectare seismica - Partea a lll-a Prevederi pentru evaluarea seismică a clădirilor existente, indicativ P 100-3/2008;

  • •    Cod de proiectare. Evaluarea acțiunilor zăpezii asupra construcțiilor, indicativ CR 1-1-3/2012;

  • •    Cod de proiectare. Evaluarea acțiunii vântului asupra construcțiilor, indicativ CR 1-1-4/2012;

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/8/2021

Pagina: 11 din 67

  • •    Normativ privind proiectarea, executarea și exploatarea hidroizolațiilor la clădiri, Indicativ: NP 040/2002;

  • •    Normativ de siguranță la foc a construcțiilor, indicativ P 118-1999;Alte normative aflate în vigoare.

  • •    Regulamentul privind clasificarea încadrarea produselor pentru construcții pe baza performanțelor de comportare la foc aprobat cu ordinul MTCT-MAI nr. 1822/394/2004, cu modificările completările ulterioare;

  • •    SR EN 13499: 2004 - Produse termoizolante pentru clădiri. Sisteme compozite de izolare termică la exterior pe bază de polistiren expandat. Specificate;

  • •    SR EN 13500: 2004 - Produse termoizolante pentru clădiri. Sisteme compozite de izolare termică la exterior pe bază de vată minerală. Specificate;

  • •    SR EN 14351-1+A1:2010 - Ferestre și uși. Standard de produs, caracteristici de performanță;

  • •    SR 1907-1/1997 - Instalații de încălzire. Necesarul de căldura de calcul. Prescripții de calcul;

  • •    SR EN 13501-1+A1:2010 - Clasificare la foc a produselor și elementelor de construcție.

  • •    SOLUȚII CADRU PRIVIND REABILITAREA TERMO -HIGRO-ENERGETICĂ A ANVELOPEI CLĂDIRILOR DE LOCUIT EXISTENTE, INDICATIV SC 007- 2013;

  • •    GP 123:2013 - Ghid privind proiectarea și executarea lucrărilor de reabilitare termică a blocurilor de locuințe;

  • •    P100-1:2013 - Cod de proiectare seismică partea I - Prevederi de proiectare pentru clădiri.

Legislația de mai sus nu are caracter limitativ.

  • 2.2.    ANALIZA SITUAȚIEI EXISTENTE Șl IDENTIFICAREA NECESITĂȚILOR Șl A DEFICIENȚELOR

Municipiul ARAD a elaborat documentația suport pentru obținerea de finanțare nerambursabila din partea Uniunii Europene în vederea implementării proiectului „REABILITARE TERMICA BLOC 195, STRADA SIMFONIEI, MICALACA”, în vederea finanțării acestuia în cadrul Planului National de Redresare si Rezilientă al României, Componenta C5 - Valul Renovării, Axa 1- Schema de granturi pentru eficiența energetică și reziliență în clădiri rezidențiale multifamiliale, Operațiunea A.3 - Renovarea energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale.

Sectorul construcțiilor este la nivel mondial un consumator major de energie și un generator major de gaze cu efect de seră. în UE, aproximativ 40% din energie este consumată în acest sector. Din acest motiv, îmbunătățirea eficienței energetice a clădirilor este un obiectiv important la nivelul politicilor UE.

O proporție însemnata de energie consumată în clădirile rezidențiale este pentru încălzire. Acest lucru este observat în special în multe țări UE-12, inclusiv în România,

Proiect nr: 1492/8/2021

Pagina: 12 din 67

datorită unui stoc de locuințe construite fără protecție termică în perioada comunistă, mai ales în formă de blocuri de locuințe.

Potențialul de economisire a energiei în blocurile de locuințe ar putea fi tradus în economii semnificative de combustibil convențional. în blocurile de locuințe din România consumul specific de căldură și apă caldă menajeră este dublu față de cele din Europa de Vest și prin urmare, există o rată ridicată de emisii de poluare.

Investițiile în eficiență energetică a blocurilor de locuințe vor contribui la reducerea sărăciei energetice (fuel poverty) în România, prin reducerea costurilor cu încălzirea populației, în special a celor cu venituri reduse, ceea ce vă ajută la îmbunătățirea puterii de cumpărare a categoriilor sociale defavorizate. Această prioritate de investiții va contribui la coeziunea socială, acordând o atenție deosebită grupurilor vulnerabile ale populației cu venituri mici.

în acest sens, s-a stabilit un mecanism de selecție a blocurilor de locuințe ce vor fi reabilitate termic, pentru ca această categorie de populație să beneficieze cu precădere de implementarea investițiilor. în plus, ratele de co- finanțare sunt stabilite în conformitate cu capacitatea și disponibilitatea populației pentru a co-finanța astfel de investiții.

Implementarea măsurilor de eficiență energetică în blocurile de locuințe va duce la îmbunătățirea condițiilor de viață ale populației, prin:

  • •    îmbunătățirea condițiilor de confort interior;

  • •     Reducerea consumurilor energetice;

  • •      Reducerea costurilor de întreținere pentru încălzire;

  • •    Reducerea emisiilor poluante generate de producerea, transportul și consumul de energie;

Directivele Europene prevăd, printre altele, ca statele membre să ia toate măsurile pentru îmbunătățirea eficienței energetice la utilizatorii finali.

  • 2.3.    OBIECTIVE PRECONIZATE A FI ATINSE PRIN REALIZAREA INVESTIȚIEI PUBLICE

Obiectivul general al proiectului îl reprezintă creșterea eficienței energetice a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul ARAD, care să asigure îmbunătățirea fondului construit, prin dezvoltarea unor mecanisme adecvate de monitorizare a performanțelor acestuia cu respect pentru estetică și calitate arhitecturală.

Scopul principal al proiectului îl reprezintă renovarea energetică moderată a clădirilor rezidențiale multifamiliale din municipiului ARAD care au fost construite înainte de anul 2000.

Blocul nominalizat are ca particularitate că necesită procedura de REABILITARE MODERATĂ, specifică imobilelor construite în perioada 1960 -1989.

Obiectivele urmărite prin Planul Național de Redresare și Reziliență al României, Componenta C5- Valul Renovării, Axa 1- Schema de granturi pentru eficiența energetică și reziliență în clădiri rezidențiale multifamiliale, Operațiunea A.3 - Renovarea energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale sunt:

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/8/2021

Pagina: 13 din 67

  • >    creșterea eficienței energetice în clădirile rezidențiale;

  • >    reducerea consumului de energie finală în sectorul rezidențial;

  • >    scăderea gazelor cu efect de seră, cu efect pozitiv asupra schimbărilor climatice;

  • >    creșterea numărului de gospodării cu o clasificare mai bună a consumului de energie;

  • >    consumul anual de energie primară;

  • >    consumul anual specific de energie pentru încălzire;

  • >    consumul anual specific de energie;

  • >    gestionarea inteligentă a energiei și utilizarea energiei din surse regenerabile în sectorul locuințelor;

  • >    creșterea independenței energetice a României;

  • >    ameliorarea aspectului urbanistic al localităților.

Prin creșterea performanței energetice a blocurilor de locuințe, pe termen scurt și mediu, se degrevează bugetul statului de cheltuielile cu combustibilul convențional utilizat, se reduc cheltuielile cu întreținerea blocurilor de locuințe, se asigură susținerea agenților economici din domeniul construcțiilor si se creează noi locuri de muncă. 5                >

  • 3.DESCRIEREA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE

Blocul studiat a fost construit în anul 1980;

  • -    regimul de înălțime actual este Stehnic+P+4E;

  • -    construcția în prezent este utilizată ca bloc de apartamente (15 buc.)

  • -    construcția este edificată pe un amplasament relativ orizontal;

  • -    forma în plan a construcției este relativ regulată;

  • -    blocul de locuințe este format din patru scări de bloc

  • -    construcția are instalatii electrice, sanitare si termice.

  • 3.1.    PARTICULARITĂȚI ALE AMPLASAMENTULUI

  • A)    DESCRIEREA AMPLASAMENTULUI (localizare - intravilan/extravilan, suprafața terenului, dimensiuni în plan, regim juridic - natura proprietății sau titlul de proprietate, servituți, drept de preempțiune, zonă de utilitate publică, informații/obligații/constrângeri extrase din documentațiile de urbanism, după caz);

Clădirea este situată în intravilanul municipiului ARAD. STRADA SIMFONIEI, MICALACA, ARAD

Clădirea cu destinația de locuințe, din punctul de vedere al conformării este alcătuit dintr-un singur tronson cu o scara de bloc

Obiectivul de investitii analizat se află situat în intravilanul municipiului ARAD și sunt proprietatea în cote părți indivize a proprietarilor de apartamente din respectivul bloc.

Dimensiunile maxime în plan ale clădirii analizate sunt următoarele: 19.15x22.80m.

Proiect nr: 1492/8/2021

Pagina: 14 din 67

Clădirea de pe amplasamentul studiat nu sunt incluse in listele cu clădirile de patrimoniu (monumente istorice);

Folosința actuală a imobilului conform plan de amplasament și delimitare a imobilului:blocuri de locuințe colective și spații cu altă destinație.

Destinația stabilită prin P.U.Z. aprobat prin HCL nr. 94/29.04.2009(U.T.R.20 -conform P.U.G.): zona locuințe colective - Lc;

Nu sunt identificate obligații sau constrângeri specificate in documentațiile de urbanism.

Terenul nu este inclus in zona de protecție a monumentelor.

  • B)    RELAȚII CU ZONE ÎNVECINATE, ACCESURI EXISTENTE ȘI/SAU CĂI DE ACCES POSIBILE

Clădirea este situată în intravilanul municipiului ARAD, STRADA SIMFONIEI, MICALACA, județul ARAD.

Amplasamentul imobilului are următoarele vecinătăți:

  • -    La sud - parcare;

  • -    La nord - str. Simfoniei;

  • -    La est - bloc de locuințe;

  • -    La vest - bloc de locuințe

Accesul se face din str. SIMFONIEI

  • C)    DATE SEIMICE Șl CLIMATICE

Construcția este localizată în STRADA SIMFONIEI, MICALACA, localitatea ARAD, județul ARAD, fiind încadrat din punct de vedere climatic și al seismicității terenului astfel:

în conformitate cu prevederile Codului Seismic P100-2013 construcția se încadrează în clasa de importanță III - clădiri de tip curent. în conformitate cu H.G.R 706/1997 blocul de locuințe se încadrează în categoria de importanță C - clădiri de importanță normală.

Pentru teritoriul țării noastre prezintă importanță mare cutremurele de origine tectonică, din această categorie făcând parte și cutremurul din 4 martie 1977. Seismicitatea României este rezultată din energia eliberată de cutremure crustale (denumite și normale) a căror adâncime nu depășește 60 km și de cutremure intermediare.

Hărțile de zonare seismică indică perioada de colț TC = 0,7 - conform Normativului de proiectare antiseismică P 100/2013,ceea ce corespunde zonei cu intensitate seismică scăzută spre moderată, ce nu ridică probleme majore din punct de vedere al expunerii la riscul seismic a construcțiilor civile, a obiectivelor industriale sau a infrastructurii de transport de toate tipurile (căi de comunicație,transport special prin conducte etc.).

Municipiul ARAD se bucură de o climă temperată .Ploile în general sunt normale.

Stratul de zăpadă are durată variabilă de la zonă geografică la alta:

în zona de deal durata este de 30-35 zile/an (valoare medie); Zona de culoar 30 de

Proiect nr: 1492/8/2021

Pagina: 15 din 67

zile;

Vânturile : Cea mai mare influență o are circulația din vest. Municipiul ARAD se încadrează zonei climatice III de iarnă , caracterizată de o temperatură exterioară convențională de calcul de -20 0 C.

Caracteristici geofizice ale terenului cercetat , în conformitate cu normativul P 100 -1/2013 sunt: Zona seismică : F

Zonarea valorilor de vârf ale accelerației terenului pentru proiectare ag cu IMR = 225 ani și 20% probabilitate de depășire în 50 de ani este : 0,20g

Perioada de colt Tc= 0,7.

Seismicitatea zonei se datorează mișcărilor tectonice generate de acumulările de energii potențiale în sistemul de folii existent până la o valoare critică, care depășește rezistența rocilor, moment în care se produce o descărcare bruscă de energie cinetică sau seismică.

  • D)    STUDII DE TEREN

(i)studiul geotehnic pentru soluția de consolidare a infrastructurii conform reglementărilor tehnice în vigoare:

Realizarea lucrărilor de intervenție pentru obiectivul de investiții analizat nu necesită efectuarea unor studii generale de teren.

(ii)studii de specialitate necesare,precum studii topografice,geologice,de stabilitate ale terenului,hidrologice,hidrogeotehnice,după caz;

Conform planurilor de amplasamen, terenul este relativ plan

  • E)    SITUAȚIA UTILITĂȚILOR TEHNICO-EDILITARE EXISTENTE

Din punct de vedere al utilităților tehnico-edilitare existente ale imobilului analizat, acestea sunt următoarele:

  • •    Alimentare cu apă: Asigurată de la rețeaua orașului.

  • •    Racordul la canalizare: Evacuarea apelor uzate se realizează în rețeaua de canalizare orășenească.

  • •    Energia electrică: Asigurată de la rețeaua orașului.

  • •    Alimentare cu gaze naturale: în prezent există branșament pentru alimentarea cu gaze naturale a consumatorilor din clădire (centrala termică, bucătării etaje).

  • •    Energia termică: apartmamente cu centrale termice individuale

  • F)    ANALIZA VULNERABILITĂȚILOR CAUZATE DE FACTORI DE RISC,ANTROPICI SI NATURALI,INCLUSIV DE SCHIMBĂRI CLIMATICE CE POT AFECTA INVESTIȚIA:

Nu au fost identificați factori de risc antropici care ar putea afecta investiția.

Faza de proiectare: DALf Proiect nr: 1492/8/2021

Pagina: 16 din 67

în cursul existentei construcția a suferit acțiunile mai multor cutremure cât si a factorilor, naturali inclusiv schimbărilor climatice.

Gradul de asigurare structurală seismică al clădirii a fost determinat prin analiza structurală pe baza prevederilor sesimice din normativul P100-3/2019. în urma evaluării se constată ca, structura de rezistență a clădirii analizate nu este în pericol.

în urma investigării vizuale a clădirii și a verificării prin calcul structural (P100-3/2019) nu s-au evidențiat degradări ale elementelor sale structurale produse de acțiuni seismice precedente, acțiunea zăpezii (GR 1-1-3- 2012) și a vântului (CR 1-1-4-2012).

Schimbările climatice (creșterea temperaturii, modificări ale precipitațiilor,scăderea straturilor de zăpadă și gheață) au loc la nivel global și în Europa, iar unele dintre modificările observate au stabilit recorduri în ultimii ani. Schimbările au condus deja la o gamă largă de efecte asupra sistemelor de mediu și asupra societății, efecte importante fiind preconizate și în viitor.

Schimbările climatice pot conduce la creșterea vulnerabilităților existente și la adâncirea dezechilibrelor socio-economice în Europa. Măsuri de reducere și adaptare la efectele schimbărilor climatice sunt necesare în numeroase domenii, acestea putând contribui la scăderea pagubelor produse de dezastrele naturale și alte efecte ale schimbărilor climatice.

Inițiativa Comisiei Europene “O Europă eficientă din punctul de vedere al utilizării resurselor” din cadrul Strategiei Europa 2020, promovează trecerea la o creștere durabilă bazată pe utilizarea eficientă a resurselor și pe o economie cu emisii scăzute de dioxid de carbon.

  • G)    INFORMAȚII PRIVIND POSIBILE INTERFERENȚE CU MONUMENTE ISTORICE/DE ARHITECTURA SAU SITURI ARHEOLOGICE PE AMPLASAMENT SAU IN ZONA IMEDIAT ÎNVECINATĂ; EXISTENȚA CONDIȚIONĂRILOR SPECIFICE IN CAZUL EXISTENTEI UNOR ZONE PROTEJATE.’

Pe amplasament sau în zona imediat învecinată nu există monumente istorice / de arhitectură sau situri arheologice. Terenul nu este inclus în zona protejată sau de protecție.

Blocul de locuințe nu este amplasat în zone de protecție a monumentelor istorice sau în zonele construite protejate aprobate potrivit legii.

  • 3.2.    REGIMUL JURIDIC

  • A)    NATURA PROPRIETĂȚII SAU TITLUL ASUPRA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE,INCLUSIV SERVITUȚI,DREPT DE PREEMPȚIUNE:

Conform Certifictului de urbanism, imobilul este situat în intravilan, în afara perimetrului de protecție față de obiective cu valoare de patrimoniu.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/8/2021

Pagina: 17 din 67

  • B)    DESTINAȚIA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE:

Obiectivul analizat în cadrul prezentei documentații este situat în STRADA SIMFONIEI, MICALACA, localitatea ARAD, județul ARAD și are destinația principală de Locuințe. 1

  • C)    INCLUDEREA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE ÎN LISTELE MONUMENTELOR ISTORICE, SITURI ARHEOLOGICE, ARII NATURALE PROTEJATE , PRECUM Șl ZONELE DE PROTECȚIE ALE ACESTORA Șl ÎN ZONE CONSTRUITE PROTEJATE, DUPĂ CAZ;

Amplasamentul studiat nu este situat în interiorul perimetrului de protecție față de obiective cu valoare de patrimoniu. Blocul de locuințe nu este clasat și nici în curs de clasare ca monument istoric.

  • D)    INFORMAȚII/OBLIGAȚII/CONSTRANGERI EXTRASE DIN DOCUMENTAȚIILE DE URBANISM , DUPĂ CAZ.

Documentația tehnică pentru obținerea autorizației de construire se va întocmi și semna conform anexei nr. 1 din Legea 50/1991,republicata (MO 933/13-10/204 ) și se va prezenta în două exemplare completată cu condițiile din avizele obținute.

  • 3.3.    CARACTERISTICI TEHNICE Șl PARAMETRI SPECIFICI

  • A)    CONDIȚII LOCALE ALE AMPLASAMENTULUI SI CARACTERISTICI ALE CLĂDIRII:

Construcția localizată în STRADA SIMFONIEI, MICALACA, localitatea ARAD, județul ARAD, fiind încadrat din punct de vedere climatic și al seismicității terenului astfel,

Categoria de importanță

Imobilul cu destinația de Locuințe, se încadrează în categoria C "normală", in conformitate H.G.R. 766/1997, Anexa 3, (vezi B.C. nr. 5/1999).

Clasa de importanță

Imobilul compus dintr-o scăra și cu funcțiunea de Locuințe, se încadrează în „clasa III de importanță", conform normativului de protecție seismica P100-1/2013 respectiv în „Clădiri de tip curent, care nu aparțin celorlalte clase."

Din tabelul 4.2 al normativului rezultă pentru factorul de importanță valoarea yi = 1,0.

  • B)    PERIOADA DE EXECUȚIE A CLĂDIRII:

Proiect nr: 1492/8/2021

Pagina: 18 din 67

Blocul studiat a fost construit în anul 1980;

  • C)    DESCRIEREA ARHITECTURALĂ

  • •    Regimul de înălțime: Sth+P+4E;

  • •    înălțimea clădirii: +13.90 m;

  • •    Suprafața construită: 300.00 m2;

  • •    Suprafața construită desfășurată: 1990.00 m2;

  • •    înălțimea medie a soclului: 0.90 m;

  • •    Număr de tronsoane: 1;

  • •    Număr de scări: 1;

  • •    Tâmplăria: Clasică de lemn, parțial schimbată cu tâmplarie din PVC;

  • •    Tip acoperiș: terasa necirculabila;

  • •    Gradul de rezistenta la foc: II.

  • D)    DESCRIEREA FUNCȚIUNILOR

Descrierea funcționala detaliată pe nivele în situația existentă cât și cea propusă se regăsește în partea desentă a prezentei documentații.

  • •    Destinația principală: Locuințe;

  • •    Destinația încăperilor: Spații de locuit, casa scării;

  • •    Asigurarea circulației pe orizontală: Palier la fiecare nivel;

  • •    Asigurarea circulației pe verticală: Rampe de scări.

E)VALOAREA DE INVENTAR A CONSTRUCȚIEI

Valoarea de inventar este conform înregistrărilor contabile din evidența Municipiului ARAD si a județului ARAD

F)ALTI PARAMETRI,ÎN FUNCȚIE DE SPECIFICUL Șl NATURA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE

Nu este cazul

  • 3.4.    ANALIZA STĂRII CONSTRUCȚIEI,PE BAZA CONCLUZIILOR EXPERTIZEI TEHNICE ȘI/SAU ALE AUDITULUI ENERGETIC,PRECUM Șl ALE STUDIULUI ARHITECTURALO-ISTORIC ÎN CAZUL IMOBILELOR CARE BENEFICIAZĂ DE REGIMUL DE PROTECȚIE DE MONUMENT ISTORIC Șl AL IMOBILELOR AFLATE ÎN ZONELE DE PROTECȚIE ALE MONUMENTELOR SAU ÎN ZONE CONSTRUITE PROTEJATE

  • 1)    Analiza stării construcției pe baza concluziilor și a raportului de expertiză tehnică.

Analiza stării actuale a clădirii s-a făcut pe baza documentelor puse la dispoziție de

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/8/2021

Pagina: 19 din 67

beneficiar, a raportului de expertiză tehnică cât și cercetărilor amănunțite din teren.

Observațiile efectuate în teren au pus în evidență faptul că structura analizată a avut o comportare satisfăcătoare în timp, având unele probleme datorate infiltrațiilor de apă și a lipsei intervențiilor de întreținere de-a lungul timpului.

Structura de rezistență este alcătuită din:

Infrastructura:

Fundații continui din beton simplu

Suprastructura:

Pereți din beton prefabricat

Planșee:

beton prefabricat

Pereții exteriori:

beton prefabricat

Pereții interiori:

J

beton prefabricat si zidărie de cărămidă

Starea tehnica actuala a elementelor de constructive:

• Fundatii

Aspectul pereților parterului, fără fisuri specifice, indică faptul că nu au fost probleme din punct de vedere al sistemului de fundare, respectiv nu s-au manifestat probleme de tasări diferențiate ori de instabilitate teren.

  • •    Elemente structural (pereți, grinzi, stâlpi, placi de plansee)

La momentul inspecției la obiectiv nu s-au identificat degradări ale elementelor structurale principale. Nu s-au observat fisuri sau crăpături din cauza depășirii capacității portante. Nu s-a constatat existența unor avarii provocate de explozii, incendii, coroziune sau alte accidente tehnice

  • •    Elemente nestructurale, inclusiv ale anvelopei

Pereții exteriori prezintă degradări ale stratului de tencuială, finisajul exterior este învechit și începe să se degradeze, tencuiala fisurată și exfoliată pe anumite zone.

Datorita infiltrațiilor de apă și a fenomenului de înghet-dezghet s-au constatat degradări și la nivelul soclului.

  • •    Acoperiș

Acoperiș tip terasa necirculabila, hidroizolata cu mambrana bituminoasa aplicata la cald

Acoperișul s-a degradat in timp.

  • 2)    Analiza stării construcției pe baza auditului energetic.

Situația existentă a elementelor de anvelopă a clădirii:

Finisajele exterioare sunt cu tencuieli obișnuite specifice panourilor de fațadă,clădirea nefiind izolată.

Tâmplaria exterioară de la ferestre este de regulă din lemn și tâmplarie PVC cu geam termopan. De asemenea nu au fost închise unele balcoane și logii cu tâmplarie tip termopan sau tâmplărie metalică.

Din analiza energetică a clădirii în starea inițială rezultă că valorile rezistențelor termice corectate pentru elementele anvelopei sunt mult sub cele prevăzute de legislația

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/8/2021

Pagina: 20 din 67

actuală.

Acest aspect conduce la pierderi semnificative de energie care determină costuri foarte ridicate cu încălzirea spațiilor pe perioada de iarnă.

Situația existentă a sistemului de încălzire și a sistemului de furnizare a apei calde de consum

încălzirea încăperilor din apartamentele blocului de locuințe, la temperaturile de confort pe timpul iernii, cerute de standardele în vigoare, este realizată după cum urmează:

  • •    apartamente cu CT

Instalații sanitare - apă caldă menajeră

Obiectele sanitare din clădire se împart după cum urmează:

  • •    Număr cazi de baie: 15;

  • •    Număr lavoare: 30;

  • •    Număr spălătoare: 15;

  • •    Număr vase WC: 30;

  • •    Număr puncte de consum apă calda: 60;

  • •    Număr puncte de consum apăa rece: 90.

Situația existentă a instalației de iluminat în clădire

în situația existentă instalația de iluminat interior din cadrul apartamentelor este realizată în mare parte cu aparataj de iluminat echipat cu surse incandescente.

  • 3)    Din punct de vedere arhitecturalo-istoric:

Nu este cazul.

  • 3.5.    STAREA TEHNICĂ,INCLUSIV SISTEMUL STRUCTURAL Șl ANALIZA DIAGNOSTIC,DIN PUNCTUL DE VEDERE AL ASIGURĂRII CERINȚELOR FUNDAMENTALE APLICABILE,POTRIVIT LEGII.

Pe parcursul existenței clădirii s-au realizat o serie de lucrări de întreținere care au constat în: înlocuirea parțială a tâmplăriei existente cu tâmplarie din PVC și geam termopan, zugrăveli la interiorul clădirii, etc.

Obiectivul analizat este amplasat în STRADA SIMFONIEI, MICALACA și are o formă în plan simetrică. Clădirea este formată din 1 tronson cu 1 scara de bloc.

Identificarea structurii de rezistență a blocului de locuințe s-a efectuat pe baza releveului acestuia, a investigațiilor vizuale.

Clădirea cu destinația principală de Locuințe prezintă o structură de rezistență alcătuită astfel:

Infrastructura:

Fundații continui din beton simplii

Suprastructura:

Pereți din beton prefabricat

Planșee:

beton prefabricat

Pereții exteriori: s

beton prefabricat

Proiect nr: 1492/8/2021

Pagina: 21 din 67

Pereții interiori: beton prefabricat si zidărie de cărămidă

Clădirea este racordată la rețeaua de energie electrică, având instalații de iluminat și prize, fiind racordată de asemenea la rețeaua de încălzire (termoficare), apă și canalizare.

In vederea asigurării funcționarii in conformitate cu legislația in vigoare specifice unui spital si asigurării unei calitati corespunzătoare a construcției conform Legii 10/1995 actualizată privind calitatea în construcții cu modificările și completările ulterioare în care trebuie asigurate următoarele cerințe fundamentale:

  • a)     rezistența mecanică și stabiiitate ;

  • b)     securitatea la incendiu;

  • c)     igienă, sănătate și mediu ;

  • d)    siguranța în exploatare ;

  • e)    protecție împotriva zgomotului;

  • f)    economie de energie și izolare termică

  • g)    utilizare sustenabilă a resurselor naturale

  • a)    Rezistența mecanică și stabilitate ;

Conform expertizei tehnice în urma evaluării efectuate se constată că imobilul, din punct de vedere structural, se află într-o stare satisfăcătoare, neavând avarii și / sau degradări majore ale structurii de rezistență care să pună în pericol rezistența și stabilitatea construcției.

Această clădire în urma reabilitării termice, nu va fi afectată defavorabil structural astfel încât lucrarea rezultată va prezenta siguranță și stabilitate în exploatare, conform prevederilor din Legea 10/95, republicat in 2007 și nu contravine Normativului 100/1-2006 neschimbându-se categoria și clasa de risc seismic, care va fi în continuare Rsl11.

Starea tehnică a elementelor de rezistență:

Fundații: Adâncimea de fundare respectă adâncimea de îngheț. Nu prezintă fisuri sau tasări.

Pereți exteriori: Nu s-au observat fisuri sau crăpături din cauza depășirii capacității portante.

Planșee: Nu prezintă fisuri, crăpături sau săgeți din cauza depășirii capacității portante.

în urma inspecției tehnice a clădirii s-au constatat degradări la nivelul următoarelor elemente:

Tămplăria existentă este neconformă și sporește transferul termic de căldura în special datorită montajului deficitar (tâmplaria nu este montată corect,fapt care afectează permeabilitatea la aer - numărul orar de schimburi de aer) precum și datorită neetanșeității ramelor și a lipsei de calitate a ansamblului toc-sticlă.

Ferestrele noi vor trebui să respecte exigențele termice actuale atât din punct de vedere al rezistenței termice minime cât și din punct de vedere al limitării punților termice (se

Proiect nr: 1492/8/2021

Pagina: 22 din 67

recomandă ca montajul să se realizeze cu precădere,dispuse în funcție de temperatura punctului de rouă (condensare) la exterioriul stratificației pereților exteriori.)

Scurgerea apelor pluviale se realizează pe alocuri lângă fundațiile clădirii.Este necesară captarea apelor pluviale prin rigole de suprafață sau printr-o rețea de incintă. Umiditatea în exces din jurul fundațiilor conduce apa capilară spre structură .acționând ca un « burete », creând astfel premisa apariției mucegaiului/condensului pe zona interioară a clădirii,pe zona adiacentă soclului.

De asemenea apa pluvială nu se scurge corespunzător, existând zone de trotuare cu contrapantă, care duc astfel la infiltrații de umiditate în structură.

Se observă totodată că soclul nu prezintă izolații termice și hidroizolații.

Există deficiență și la acoperiș datorită lipsei izolațiilor termice și hidrofuge corespunzătoare

  • b)    Securitatea la incendiu;

Date generale - încadrarea în normative:

  • •    Proiectul va urmări respectarea normativelor în vigoare („Normativ de siguranță la foc a construcțiilor" - P.118-99, „Normativ privind protecția clădirilor de locuințe” NP057-2002) și reglementările tehnice de specialitate referitoare la prevenirea și stingerea incendiilor.

  • •    Conform "Normativ de siguranță la foc a construcțiilor" Indicativ P 118/1999, gradul de rezistență la foc este II.

  • •    Categoria de importanta: C "normala".

  • •    Clasa de importanta: III - conf. Normativ P 100-2013.

  • •    Situația actuală privind existența unor sisteme, instalatii și dispozitive de semnalizare, alarmare si alertare în caz de incendiu:

o Clădirea nu este echipată cu instalație de paratrăsnete potrivit prevederilor cap. 6 din Normativul I 7-2011.

  • c)    Igiena, sănătate și media ;

Cu ocazia releveului s-a observat fenomenul de mucegai pe elementele de tâmplărie, pe glafurile interioare și pe fața interioară a pereților exteriori, ca urmare a condensării vaporilor acumulați, ca urmare a unei ventilații necorespunzătoare a încăperilor, pe suprafețele reci ale elementelor constructive netermoizolate.

Lipsa glafului exterior din zona solbancului la unele ferestre a dus la deteriorarea finisajelor exterioare, în urma proceselui de inghet/dezghet și a acțiunii directe a apei meteorice.

Nivelul de confort în clădirea expertizată este redus datorită apariției fenomenului de condens urmat de mucegăire și a protecției termice necorespunzătoare.

Gradul de uzură al clădirii expertizate este ridicat datorită infiltrațiilor de apă de la acoperiș și a fațadelor care necesită refacerea în unele zone.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/8/2021

Pagina: 23 din 67

  • d)    Siguranța în exploatare ;

Conform cu "Normativ privind proiectarea clădirilor civile din punct de vedere al cerinței de siguranță în exploatare" - indicativ NP 068-02, cerința de siguranță în exploatare, presupune protecția utilizatorilor (inclusiv copii, persoane vârstnice și persoane cu handicap), în timpul exploatării unei clădiri și are în vedere următoarele condiții tehnice de performanță:

  • •    A. Siguranța circulației pietonale;

  • •    B. Siguranța circulației cu mijloace de transport mecanizate;

  • •    C. Siguranța cu privire la riscuri provenite din instalații;

  • •    D. Siguranța în timpul lucrărilor de întreținere;

  • •    E. Siguranța la intruziuni și efracții.

S-au constatat următoarele aspecte cu privire la starea tehnică a clădirii din prisma asigurării prescripțiilor în vigoare și a unei calități corespunzătoare în exploatare:

  • •    trotuarele de protecție din jurul blocului de locuințe sunt deterioarate, prezintă denivelări și/sau lipsesc parția pe conturul clădirii.

  • •    scările de acces în imobil se afla într-o stare bună, ne prezentând pericol de accidentare.

  • •    ușa de la accesul principal este securizată (cârd, interfon, cifru etc.);

  • •    sunt prevăzute elemente de îinchidere a blocului de locuințe: usi, ferestre.

  • e)    Protecție împotriva zgomotului;

Cerința privind protecția împotriva zgomotului implică conformarea spațiilor și a elementelor delimitatoare astfel încât zgomotul perceput de către ocupanți să se păstreze la un nivel corespunzător condițiilor în care sănătatea acestora să nu fie periclitată, asigurându-se totodată un confort acceptabil. Protecția adecvată la zgomot aerian și/sau de impact, se stabilește în funcție de natura surselor poluante exterioare (mijloace de transport, utilaje, tehnologii, activități urbane, etc).

La momentul actual, blocul de locuințe nu prezintă o protecție împotriva zgomotului exterior datorită neetanseității tâmplăriei clasice și a pereților exteriori.

Izolarea la zgomotul aerian între niveluri este asigurată prin masa planșeelor.

Izolarea la zgomotul de impact, este asigurată prin pardoseli care amortizează zgomotul.

  • f)    Economie de energie și izolare termică;

Eficiența energetică a blocului de locuințe existent este sub limitele acceptabile, cu implicații semnificative asupra confortului termic și asupra consumurilor, impunându-se reabilitarea termo-energetică.

Ferestre din lemn simple sau cuplate, într-un canat, cu geam clar de 4mm grosime prezintă un mare grad de uzură fizică și morală.

Pe durata de viață a blocului de locuințe s-au executat lucrări de înlocuire a tâmplăriei existente din lemn și sticlă cu tâmplărie mai performantă din PVC și geam termopan.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/8/2021

Pagina: 24 din 67

Elementele anvelopei opace sunt lipsite de izolare termică, astfel, pierderile de energie înregistrate prin aceste elemente fiind semnificative.

Din punct de vedere energetic, blocul de locuințe în starea inițială este mult sub prevederile normelor actuale de confort și consum energetic, lucru evidențiat printr-un consum total anual specific de energie finală de 212.79 kWh/m2an care încadrează blocul de locuințe în clasa energetică "D" și atribuie o notă energetică de 69.17 prezentate în certificatul de performanță energetică al blocului de locuințe.

  • g)    utilizare sustenabila a resurselor naturale;

Utilizarea sustenabilă a resurselor naturale pentru o clădire implică următoarele aspecte:

  • •    consum minim de energie și apă pe întreg ciclul de viață;

  • •    materialele utilizate în construcția acestora provin din surse regenerabile, au ciclu de viață îndelungat și pot fi reutilizate;

  • •    generează minimum de deșeuri și nu poluează în exploatare;

  • •    au impact minim asupra terenului pe care se construiește și se integrează în mediul natural;

  • •    își îndeplinesc eficient scopul pentru care au fost construite, dar sunt adaptabile la necesități viitoare;

  • •    asigură calitatea mediului interior pentru utilizatori.

Pentru ca o clădire să fie sustenabilă trebuie să asigure confortul ocupanților la costuri cât mai scăzute în exploatare.

Deoarece există posibilitatea degradării în timp datorită modului de exploatare este esențială monitorizarea blocului de locuințe pe întreg ciclul de viață dar și educarea comunității în scopul întreținerii și a investirii în dezvoltarea lor și a zonelor limitrofe.

  • 3.6. ACTUL DOVEDITOR AL FORȚEI MAJORE7DUPĂ CAZ.

Nu este cazul pentru imobilul care face obiectul prezentei documentații.

  • 4.CONCLUZIILE EXPERTIZEI TEHNICE Șl DUPĂ CAZ,ALE AUDITULUI ENERGETIC, CONCLUZIILE STUDIILOR DE DIAGNOSTICARE

CONCLUZIILE RAPORTULUI DE EXPERTIZĂ TEHNICĂ:

  • •    Clădirea analizată cu funțiunea de bloc de locuințe situat în strada SIMFONIEI, MICALACA, municipiul Arad, construită în <980 a suportat solicitările cel trei patru cutremure importante, fără avarii majore, însă solicitările ciclice datorate acțiunilor

Proiect nr: 1492/8/2021

Pagina: 25 din 67

seismice, au produs local degradări și au declanșat procese de microfisurare ce pot fi cu greu cuantificate, datorită straturilor de finisaje existente;

  • •    După implementarea temei de arhitectură prin intervențiile de creștere a performanțelor energetice, construcția se încadrează în clasa de risc seismic RS III;

  • •    Funcție de sondajele și încercările care se vor efectua la deschiderea șantierului, de lucrările de reamenajare care vor fi solicitate de beneficiar, expertul își rezervă dreptul de a modifica sau completa prezenta expertiză.

  • •    Se apreciază că sistemul constructiv și materialele propuse asigură rezistența și stabilitatea construcției în timp, iar finisajele ce se vor executa vor fi de calitate corespunzătoare, conform cerințelor urbanistice actuale.

  • •    Prin executarea lucrărilor menționate în capitolul 7, clădirile si proprietățile învecinate nu vor fi afectate nici in timpul execuției si nici ulterior, in exploatare.

  • •    Prezenta expertiză tehnică a fost realizată cu respectarea normelor și normativelor în vigoare cu privire la comportarea, calculul și alcătuirea construcțiilor.

  • •    Pe durata execuției, se vor lua toate măsurile pentru protecția mediului, respectarea legislației în domeniul mediului, sănătății și securității în muncă și situații de urgență, inclusiv instrucțiunile proprii de securitate și sănătate în muncă aplicabile pe șantier.

  • •    Cu condiția respectării cu strictețe a prevederilor din Expertiza Tehnică și a Proiectului, dar și prin utilizarea unor tehnologii adecvate de execuție, cu luarea de măsuri de cercetare permanentă și sistematică în ceea ce privește monitorizarea construcțiilor învecinate, impactul intervențiilor propuse pentru funțiunea de bloc de locuințe 195 situat în strada SIMFONIEI, MICALACA, municipiul Arad, asupra clădirilor învecinate va fi inexistent, iar rezistența și stabilitatea clădirilor învecinate nu vor fi afectate negativ prin intervențiile propuse de reabilitare termică.

CONCLUZIILE RAPORTULUI DE AUDIT ENERGETIC:

Durata sezonului de încălzire: Dz=190 zile

  • •    Momentul de începere al sezonului de încălzire: 12 octombrie

  • •    Momentul de sfârșit al sezonului de încălzire: 20 aprilie

  • •    Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul spațiilor încălzite

  • •    0“ =423,45 MWh/an ^inc ’

  • •    Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură: PROIECTANT: SC PROIECT AIC SRL

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/8/2021

Pagina: 26 din 67

  • •      =610,51 MWh/an

^Sinc ’

  • •    Consumul specific anual de căldură pentru încălzirea spațiilor clădirii, la nivelul spațiilor încălzite:

  • •    qan =212,79 kWh/m2an ~mc       ’

  • •    Consumul specific anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

  • •    q“ =306,79 kWh/m2an MSinc ’

  • •    Consumul mediu specific normalizat de căldură pentru apa calda : 79 kWh/m2

  • •    Energia electrica consumata pentru iluminatul clădirii este: 15 kWh/m2an

Randamentul de ditributie al instalației de încălzire = 0.96

Randamentul instalației de încălzire interioara rjinc = 0.883

Tjinc =0.92x0.96 = 0.883

Consumul mediu specific normalizat de căldură pentru apa calda: 79,00 kWh//M2

Energia electrica consumata pentru iluminatul clădirii este: 15 kWh/m2an

Pe baza valorilor consumurilor specifice de căldură se determina notele energetice astfel (cf. MC001/3):

N=exp.(-0,0018qTpo+4,73677)

Nmax=100

Clădirea reala cu consum specific de căldură pentru încălzire, apa calda de consum si iluminat:

qT= 240.05 kWh/m2an, i se atribuie nota 71.94

Nc=exp.(-0,0018 x 240,05x 1,251 + 4,794) =71.94

Clădirea de referința cu consum specific de căldură pentru încălzire, apa calda de consum si iluminat:

qT= 180,65 kWh/m2an, i se atribuie nota 88.5

Nc=exp.(-0,0018 x 180,65 x 1,0 + 4,794) =88.5

  • 3.4 Rezistențe termice medii pe clădire

Valorile rezistenței termice medii pe clădire se determină conform [4],

Rezistența medie pe clădire înainte de reabilitare

Tabelul A2.6

Nr. crt.

Elementul de construcție

Aj

m2

R’j

m2k/W

rj

Aj-rj R’j

W/k

1.

Perete exterior 30 cm

1059.35

0.669

1,00

872.69

Proiect nr: 1492/8/2021

Pagina: 27 din 67

2.

Ferestre exterioare

545.20

0.38

1,00

184.11

3.

Usi exterioare

8.8

0.7

1,00

12.57

4.

Terasa

149.9

1.095

1,00

152.31

5.

Pardoseala calda pe sol

125.085

1.73

1,00

72.30

6.

Pardoseala rece pe sol

41.695

1.78

1,00

23.42

7.

Total

1031.81

1368.35

R’med=—. =0. 76 m2k/w y Aj-tj

R'j

Coeficientul global de izolare termică este determinat pentru clădirea reală

G=^^ +0.34-«=0.84

V

Pentru clădiri cu 5 niveluri si A/V=0.314 rezulta din Anexa 2 din C107/1, GN=0,57

G=0.84> GN=0,57

Clădirea reală NU corespunde criteriului de izolare globală.

Temperatura interioara medie pe clădire, se determină cu relația (4) din SR 4839-1997 în funcție de temperaturile necesare fiecărui spațiu din clădire: clădirea are 5 niveluri (P+4E).

Rezultă temperatura medie interioară ti =17,8°C.

  • a)    clasa de risc seismic;

Expertiza tehnică încadrează blocul de locuințe analizat din punctul de vedere al riscului seismic în urma rezultatelor evaluării calitative și prin calcul, în clasa de rise seismic Rs III corespunzătoare construcțiilor care sub efectul cutremurului de proiectare pot suferi degradări structurale care nu afectează semnificativ siguranța structurală, dar la care degradările nestructurale pot fi importante.

  • b)    prezentarea a minimum două soluții de intervenție;

SOLUȚIILE ANALIZATE ÎN CADRUL EXPERTIZEI TEHNICE:

Având în vedere configurația actuală a construcției pentru realizarea lucrărilor propuse la obiectivul analizat sunt necesare următoarelor măsuri de intervenție:

Varianta minimală:

  • •    Repararea/înlocuirea/Eliminarea elementelor de construcție ale fațadelor care reprezintă potențial pericol de desprindere și/sau afectează funcționalitatea clădirii(în speță tencuiala degradată etc.) Este obligatoriu necesar ca zidăriile și orice alte improvizații

Proiect nr: 1492/8/2021

Pagina: 28 din 67

construite pe balcoane să fie desființate iar închiderile să se facă exclusive cu tâmplărie eficientă energetic,iar parapeții și balustradele ce prezintă pericol de desprindere să fie înlocuite cu unele noi.Plăcile în consolă ale balcoanelor se vor repara sau întări după caz.

  • •    Repararea fisurilor descoperite după decopertarea finisajelor exterioare, dacă este cazul;

  • •    Curățarea și pasivizarea armăturilor expuse și acoperirea acestora cu mortare Speciale;

  • •    Termo si hidroizolarea acoperistului tip terasa necirculabila

  • •    Montarea tâmplariei eficentă energetic, conform specificațiilor unui audit energetic elaborat de personal de specialitate;

  • •    Aplicarea termosistemului pe partea opaca a fațadelor, conform specificațiilor unui audit energetic elaborat de personal de specialitate;

  • •    Repararea și impermeabilizarea trotuarelor de gardă, precum și realizarea de aerisiri la nivelul subsolului;

  • •    Pe zonele de rost se vor utiliza elemente speciale de rezolvare a acestor zone. Se interzice tencuirea sau acoperirea acestor zone cu termosistem.

Varianta maximală: Pe lângă masurile prezentate la varianta minimală, această variantă mai presupune.

  • •    Consolidarea pereților portanti prin camasuire;

  • •    Consolidarea planșeelor din beton armat cu fâșii de carbon pentru creșterea ductilității și a capacității portante, în special a planșeului de peste subsol;

  • •    Realizarea unui acoperiș tip șarpantă din lemn cu toate accesoriilor necesare cu materiale noi, moderne și eficiente atât energetic cât și din punct de vedere al rezistentei 5

SOLUȚIILE ANALIZATE ÎN CADRUL AUDITULUI ENERGETIC:

Scopul lucrării este de a stabili performanța energetică a blocului de locuințe și de a elabora pachete de măsuri de intervenție, în conformitate cu legislația din domeniul construcțiilor și cu reglementările tehnice în vigoare.

Pachetele de soluții propuse în cazul clădirii de față, sunt:

  • 4.1    Soluții pentru partea de construcții și instalații

S-au avut în vedere următoarele soluții de modernizare energetică a anvelopei clădirii și ale instalațiilor interioare:

VARIANTA MINIMALA

Soluția C1 : Izolarea termica a peretelir exteriori cu polistiren expandat de 10 cm și refacere trotuar protecție;

Soluția C2 : Izolarea termică a terasei cu polistiren extrudat de 16 cm si refacerea hidroizolatiei acestuia;

Proiect nr: 1492/8/2021

Pagina: 29 din 67

Soluția C3 : Izolarea termica a planseului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm;

Soluția F1 : înlocuirea ferestrelor si ușilor existente cu ferestre din tâmplărie PVC și geam termopan (R’=0,77 m2K/W);

Soluția 11: Intervenții asupra instalației de distribuție subsol si echilibrare hidraulica;

VARIANTA MAXIMALA

Soluția C1 : Izolarea termica a pereților exteriori cu vata minerala bazaltica de 10 cm și refacere trotuar protecție;

Soluția C2 : Izolarea termică a terasei cu polistiren extrudat de 16 cm si refacerea hidroizolatiei acestuia;

Soluția C3 : Izolarea termica a planseului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm;

Soluția F1 : înlocuirea ferestrelor si ușilor existente cu ferestre din tâmplărie PVC și geam termopan (R’=0,77 m2K/W);

Soluția 11: Intervenții asupra instalației de distribuție subsol si echilibrare hidraulica

  • c)    soluțiile tehnice și măsurile propuse de către expertul tehnic și, după caz, auditorul energetic spre a fi dezvoltate în cadrul documentației de avizare a lucrărilor de intervenții;

SOLUȚIILE PROPUSE DE EXPERTULUI TEHNIC 9

Elementele decorative cu tendință de d

J


desface în întregime și se vor înlocui.

Zonele în care tencuiala are tendinț se vor curăța în adâncime până la strat dislocate se vor executa tencuieli pentru termoizolației.



Raport cu stratul suport se vor


cărămidă aparente, etc) a stratul bun, în zonele peretelui în vederea montării




Toate spargerile care sunt necesare pentru              tărie se vor face îngrijit, fără

utilaje mecanice grele și fără a introduce în\tț$ , s a vibrații, decupajele se vor face prin tăiere cu echipament specific, constriictorui va re jcta programul de odihnă al locatarilor.


Prin proiect nu se vor modifica poziția și dimensiunile golurilor din fațadă și nu se vor face modificări în privința parapeților de la balcoane în ceea ce privește forma. în execuție nu se vor face spargeri privind parapeții ferestrelor și a pereților de închidere.

Se va demonta integral învelitoarea. Lucrările de demontare vor fi executate îngrijit, fără producerea de șocuri sau vibrații. Toate elementele din lemn ale șarpantei vor fi atent verificate și refăcute corespunzător prin înlocuirea elementelor cu secțiune prea mică, necorespunzătoare calitativ sau care prezintă degradări.

Proiect nr: 1492/8/2021

Pagina: 30 din 67

Elementele degradate vor fi înlocuite cu altele noi, puse în operă identic cu cele pe care le înlocuiesc.

Toate elementele noi introduse se vor dimensiona respectând normativele în vigoare.

Se vor executa reparații ale trotuarelor din jurul clădirii astfel încât să se asigure o pantă minimă de scurgere a apelor către exteriorul fundațiilor. Totodată dacă este necesar se vor realiza lucrări de reparații ale sistemului de colectare al apelor pluviale, burlane și jgheaburi și se va avea în vedere la noul sistem ca apa să nu fie deversată lângă fundațiile construcției.

Pe zona rosturilor de tasare se vor executa reparații ale tencuielilor, se vor reface muchiile și se va monta pe toată înălțimea un profit de rost.

Se vor reabilita zonele cu mucegai și umiditate prin înlăturarea mucegaiului, uscarea zidăriei.

De pe suprafețele afectate ale elementelor din beton armat se curăță betonul desprins.

Zonele unde există armături expuse, pentru a stopa fenomenul de degradare sunt necesare următoarele lucrări:

  • -    armăturile corodate se vor curăța cu perii de sârmă;

  • -    armăturile expuse se vor trata anticoroziv cu soluții chimice agrementate;

  • - se vor executa tencuieli de protecție, în rețeta mortarului se va adăuga înlocuitor pentru var compatibil cu armătura metalică.

Se va reface geometria inițială de pe zonele afectate utilizând mortar de reprofilare cu contracții reduse.

J

SOLUȚIILE PROPUSE DE AUDITORULUI ENERGETIC >

Soluții tehnice recomandate pentru modernizarea energetică a clădirii

Modernizarea energetică a clădirii se va realiza prin intervenții asupra clădirii și intervenții asupra instalațiilor aferente clădirii.

Intervenții asupra clădirii

Intervențiile asupra clădirii au ca scop reducerea necesarului de căldură prin izolarea termică a structurii și reducerea infiltrațiilor prin rosturi.

A.1 Ameliorarea izolației termice

Izolarea termica a clădirii existente are ca scop reducerea fluxului termic prin conductie prin anvelopa clădirii.

A.1.1. Izolarea termica a elementelor de construcție opace orizontale

VARIANTA MINIMALA

Proiect nr: 1492/8/2021

Pagina: 31 din 67

Izolarea termică Invelitoarea tip terasa necirculabila se va soluționa după cum urmează:

se elimina stratul de hidroizolatie;

strat difuzie si bariera contra vaporilor;

v' polistiren extrudat in grosime de 16 cm;

v' șapă de protecție armata cu plasa sudata

J refacerea hidroizolației;

Izolarea termică a tavanului peste subsol:

strat adeziv pentru lipire polistiren expandat;

J polistiren expandat de 8 cm grosime

executarea stratului de protecție al termoizolației cu tencuială subțire cu mortar adeziv armat cu plasă din fibră de sticlă;

zugrăveală simplă cu lapte de var.

Izolarea termică a elementelor de construcție opace verticale

Izolarea termică la exterior a pereților exteriori implica:

z curățare prin periere si spălare strat suport;

S aplicarea adezivului pentru lipirea polistirenului pe stratul suport;

izolare termică suprafață exterioară fațadă cu polistiren expandat cu grosimea de 10 cm, dibluit, inclusiv termoizolarea conturului golurilor (șpaleți, buiandrugi, glafuri) si a soclului;

s plasă din fibră de sticlă acoperită cu un adeziv pentru șpaclu;

  • strat de grund cu amorsă și mortar tinci;

s tencuiala decorativă

în scopul reducerii efectului negativ al punților termice, soluțiile se aplică astfel încât să se asigure în cât mai mare măsură continuitatea stratului termoizolant în special la racordarea cu soclurile, cu aticele (se prevăd straturi termoizolante pe ambele fețe).

Soluția de termoizolare la exterior prezintă următoarele avantaje:

  • se realizează în condiții optime pentru corectarea majorității punților termice;

  • ✓ conduce la o alcătuire favorabilă sub aspectul difuziei la vaporii de apă și a stabilității termice;

  • v protejează elementele de construcție structurale și structura în ansamblu de efectele variației de temperatură;

  • nu conduce la micșorarea ariilor locuibile și utile;

  • permite realizarea renovării fațadelor;

S permite locuirea spațiilor în timpul executării lucrărilor de modernizare;

J nu afectează tencuielile, zugrăvelile și vopsitoriile interioare și următoarele dezavantaje:

  • execuția lucrărilor este mai pretențioasă decât în cazul amplasării stratului termoizolant la interior, necesită un personal calificat și un control riguros;

  • conduce la modificarea aspectului exterior al fațadei;

  • ✓ noul parament al clădirii este de regulă mai sensibil la acțiuni mecanice, în special la șocuri, decât peretele inițial.

  • A.2 Ameliorarea etanșeității la aer

Prin înlocuirea ferestrelor și ușilor exterioare existente, cu tâmpărie exterioara termoizolanta din profile PVC (minim 5 camere, clasa A) cu glaf exterior, cu geam termoizolant dublu low-E, cu R'=0,77 m2k/W.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/8/2021

Pagina: 32 din 67

Asigurarea aerului proaspăt necesar calității de confort a aerului interior și limitării umidității și al condensului, ce pot avea efecte negative asupra construcției, se va asigura prin dotarea tamplariei cu grile de ventilație mecanica.

Dotarea ușilor exterioare cu sisteme automate de închidere.

  • B. Intervențiile asupra instalațiilor

B 1.1 Instalația de distribuție in subsol si echilibrare termohidraulica

  • golire instalație interioară ;

desfacere - refacere izolație la conductele de distribuție, în zonele de intervenție;

J demontare - montare conducte de distribuție în zonele de intervenție

reparare suporți susținere conducte de distribuție;

realizare protecție anticorozivă la conducte și suporți.

echilibrarea termohidraulică a instalației interioare de încălzire, care cuprinde, în principal:

J demontare robinete pe conductele de distribuție;

montare robinete de echilibrare termohidraulică la baza coloanelor, în subsolul blocului;

J demontare robinete radiatoare și montare robinete cu cap termostatic și robinete de aerisire; spălare instalație interioară de încălzire;

  • d) recomandarea intervențiilor necesare pentru asigurarea funcționării conform cerințelor și conform exigențelor de calitate;

RECOMANDĂRILE EXPERTULUI TEHNIC:

Soluția recomandată privind creșterea performanței energetice a blocului de locuințe este prima soluție care cuprinde lucrările de intervenție din Varianta Minimală. Această soluție asigură reducerea consumurilor energetice din surse convenționale și diminuarea emisiilor de gaze cu efect de seră, în condiții de eficiență economică.

RECOMANDĂRILE AUDITORULUI ENERGETIC:

Varianta minimala este cea care se va aplica, întrucât prin aplicarea lui se vor respecta cerințele Ordinului 2641/2017 și ale ghidului de finanțare.

Aporturile solare prezentate anterior nu sunt limitative, proiectantul putând alege orice soluție tehnică cu condiția respectării necesarului minim anual însumat de energie regenereabilă.

  • 5.    IDENTIFICAREA SCENARIILOR/OPȚIUNILOR TEHNICO-ECONOMICE (MINIMUM DOUĂ) Șl ANALIZA DETALIATĂ A ACESTORA

Reabilitarea termică a blocului de locuințe are drept scop reducerea consumurilor energetice din surse convenționale și diminuarea emisiilor de gaze cu efect de seră, astfel încât consumul anual specific de energie calculat pentru încălzire să scadă sub 100 kWh/mp/an, în condiții de eficiență economică și în condițiile păstrării valorii arhitecturale, ambientale și de integrare cromatică în mediul urban a anvelopei blocului de locuințe.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/8/2021

Pagina: 33 din 67

Utilizarea eficientă a energiei în blocul de locuințe și diminuarea pierderilor energetice, impune realizarea unor lucrări de reabilitare termică atât la anvelopa clădirii, cât și la unele componente ale sistemului de încălzire (după caz), în condițiile asigurării cerințelor fundamentale de calitate în construcții prin utilizare de produse pentru construcții și tehnologii performante, conforme cu specificațiile tehnice aplicabile.

Soluțiile constructive propuse se referă numai la reabilitări termice cu sisteme termoizolante agrementate în România și nu se referă la materiale termoizolatoare și conexe agrementate în România. Se recomandă ca sistemele termoizolante utilizate să asigure o durată de viată de minimum 15 ani.

Este necesar și obligatoriu ca în etapa de execuție să se utilizeze produse de construcții pentru care există documente de atestare a conformității - certificat de conformitate/declarație de performanță, în concordanță cu cerințele și nivelurile minimale de performanță prevăzute de actele normative și referințele tehnice în vigoare.

Prin această investiție nu se propun lucrări de intervenții în interiorul apartamentelor.

  • 5.1.    SOLUȚIA TEHNICĂ, DIN PUNCT DE VEDERE TEHNOLOGIC, CONSTRUCTIV, TEHNIC, FUNCȚIONAL ARHITECTURAL Șl ECONOMIC, CUPRINZÂND:

  • a)    descrierea principalelor lucrări de intervenție pentru:

  • -    consolidarea elementelor, subansamblurilor sau a ansamblului structural;

Reabilitarea acoperișului

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Se va desface hidroizolația existentă. Lucrări se vor face îngrijit, fără utilaje mecanice grele și fără a introduce în structură șocuri sau vibrații; cantitatea de materiale rezultată se va depozita în exteriorul construcției înainte de efectuarea lucrărilor de termoizolare se vor executa lucrări de curățare.

Realizarea unui acoperiș tip șarpantă din lemn cu toate accesoriilor necesare cu materiale noi, moderne si eficiente atât energetic cât și din punct de vedere al rezistentei. Planseu se va izola.

5

  • -    protejarea, repararea elementelor nestructuraie și/sau restaurarea elementelor arhitecturale și a componentelor artistice, după caz;

Refacere finisaje interioare / exterioare și repararea elementelor de construcție ale fațadei care prezintă potențial pericol de desprindere și/sau afectează funcționalitatea clădirii:

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/8/2021

Pagina: 34 din 67

Lucrările propuse asupra elementelor nestructurale sunt de tip curent și constau în reparații locale și refacerea corespunzătoare a finisajelor.

Construcția nu conține elemente arhitecturale sau componente artistice.

Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități:

  • •    zonele în care tencuiala are tendința de exfoliere (tencuială, cărămidă aparente, etc) se vor curăța în adâncime până la stratul suport și în plan până la stratul bun, în zonele dislocate se vor executa tencuieli pentru a asigura planeitatea peretelui în vederea montării termoizolatiei.

  • •    refacerea tencuielilor în zonele foarte degradate ale fațadei, unde tencuiala inițială este desprinsă până la zidărie;

  • •    remedierea degradărilor din zona rosturilor de tasare acolo unde este cazul;

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

  • -    intervenții de protejare/conservare a elementelor naturale și antropice existente valoroase, după caz;

    SCENARIUL 1

    SCENARIUL 2

    Amplasamentul studiat este amplasat în intravilanul localității, zona având funcțiunea dominantă de dotări publice - Locuințe.

    Lucrările propuse prin prezenta investiție nu au impact asupra elementelor naturale și antropice existente

    Amplasamentul studiat este amplasat în intravilanul localității, zona având funcțiunea dominantă de dotări publice - Locuințe.

    Lucrările propuse prin prezenta investiție nu au impact asupra elementelor naturale și antropice existente

  • -    demolarea parțială a unor elemente structurale/ nestructurale, cu/fără modificarea configurației și/sau a funcțiunii existente a construcției;

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Nu se propun lucrări de demolarea parțială a unor elemente structurale/nestructurale pentru obiectivul analizat.

Nu se propun lucrări de demolarea parțială a unor elemente structurale/nestructurale pentru obiectivul analizat.

- introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare;

SCENARIUL 1


SCENARIUL 2

Proiect nr: 1492/8/2021

Pagina: 35 din 67

Nu se propun lucrări de introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare pentru obiectivul analizat.

Nu se propun lucrări de introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare pentru obiectivul analizat.

- introducerea de dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic al construcției existente;

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Nu se propun lucrări de introducere a unor dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic al construcției existente

Nu se propun lucrări de introducere a unor dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic al construcției existente

  • b)    descrierea, după caz, și a altor categorii de lucrări incluse în soluția tehnică de intervenție propusă, respectiv hidroizolații, termoizolații, repararea /înlocuirea instalațiilor /echipamentelor aferente construcției, demontări /montări,debranșări /branșări, finisaje la interior/exterior, după caz, îmbunătățirea terenului de fundare, precum și lucrări strict necesare pentru asigurarea funcționalității construcției reabilitate;

LUCRĂRI DE REABILITARE TERMICĂ

Pereții exteriori (peste cota min. +0.90/+1.00 fata de CTN/CTS în exterior):

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Soluția tehnică propusă constă în montarea unui termosistem din polistiren expandat penutr izolare termică a fațadelor, parte opacă, cu o grosime a termoizolației de 10 cm.

Soluția tehnică propusă constă în montarea de sisteme compozite - vata bazaltica de izolare termică a fațadelor, parte opacă, cu o grosime a termoizolației de 10 cm.

Pregătirea zidăriei prin înlăturarea tencuielii și a straturilor existente până la structura de rezistență (beton.zidarie etc) și pregătirea în prealabil a suprafeței de contact, respectiv retencuirea după ce în prealabil s-au efectuat lucrările structural necesare precum și a uscării/ventilării structurii de rezistență după retencuire în vederea aplicării termosistemului pe o suprafață uscată și plană;

Montarea șinelor de ghidaj pe soclu cu respectarea orizontalității;

Aplicarea mortarului adeziv: lipirea plăcilor se face conform instrucțiunii producătorului de sistem termoizolant ales pentru izolarea fațadei: Lipirea plăcilor se va face continuu pe întreaga suprafață;Sub nicio forma nu se accepta lipirea plăcilor pe “mămăligi/ ploturi/ etc”, Lipirea va trebui să fie pe suprafață continuă, plană,curată și uscată;

Lipirea placilor/Montarea diblurilor/Realizarea colturilor

La rostul plăcilor de termoizolație și la oricare intersecție se va prevedea spumă poliuretanică ignifugă .pentru a nu se crea punți termice;

Proiect nr: 1492/8/2021

Pagina: 36 din 67

Consolidarea colțurilor deschiderilor (uși și ferestre) cu plasă suplimentară conform detalii de execuție, necesar a fi realizate în proiectul de reabilitare;

Aplicarea tencuielii de bază

Aplicarea stratului final

Polistirenul expandat în cazul pereților exteriori peste CTS se dispune la exterior,spre spațiul neîncălzit!

în mod obligatoriu fațada se va decoperta de tencuiala existentă și de toate straturile componente până la structura de rezistență,se vor curăța asizele zidăriei sau rosturile de beton,se va realiza tratarea de umiditate dacă este cazul. Suprafața trebuie să fie plană,uscată,aderentă și fără asperități/impurități. Se va sufla cu compresor de aer și se va amorsa în prealabil.

Se va respecta alcătuirea constructivă a pereților conform planșelor de arhitectură (se vor elabora obligatoriu detalii de execuție pentru termosistem de către proiectant și se va dispune verificarea proiectului prin verificatori de proiecte atestați la cerința A1, respectiv cerința E pentru DALI.DTAC.PT.DE);

Planșeul peste ultimul nivel (în ambele variante)

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Soluția tehnică propusă este un strat de termoizolație de min 16 cm, polistiren extrudat

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Se va avea grijă și la îmbinări,suprapuneri de elemente pentru a limita crearea punților termice în sensul că îmbinările se vor dispune cu spumă ignifugă pentru limitarea creării punților termice; în măsura în care se vor adopta alte soluții se va avea în vedere respectarea fișelor tehnice și tehnologice emisă de proiectant și de furnizorul /producătorul termoizolatiei.

Straturile suplimentare componente vor fi luate în calcul la etapa de proiectare și execuție;

Se va analiza în special conformarea clădirii privind securitatea la incendiu (cerința « C » precum și cerința « Al » Rezistență mecanică și stabilitate) și nu în ultimul rând cerința « E » - Economie de energie, conform legii 10 a calității în construcții și în acest sens se va analiza structura de rezistență a acoperișului existent precum și a planșeului de peste ultimul etaj, prin expertizare la exigența A1 deoarece izolarea termică cu întreaga ei stratificație aduce o încărcare suplimentară structurii;

în zonele de creare a punților termice (după caz,în funcție de calculul punctului de rouă al fiecărui element constructiv) se va dispune un strat suport de barieră de vapori cu strat de difuzie, respectiv folie specială dispusă ca o suprafață continuă,fără Întreruperi.în măsura în care se va dispune folie de tip barieră de vapori,folia se va petrece minim 20-30

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/8/2021

Pagina: 37 din 67

cm pe toate direcțiile ,se va încerca pe cât posibil să nu se capseze,iar în măsura în care capsarea este necesară se va dispune peste zona de capsare banda de etanșare suplimentară.Nu se vor lăsa zone necapsate/nelipite pentru a nu se crea locuri de acces al umiditătii/condensului în structură.

Peste polistirenul extrudat peste care se va turna o șapă armată cu triplu rol - strat de pantă + protecție la foc + rezistență mecanică;

Soclu (sub cota aprox. +0.90 fata de CTN/CTS in exterior)

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Soclul se va izola cu polistiren extrudat ignifug cu grosime de 10 cm(se menționează că grosimea finală se va stabili de către arhitect în funcție de propunerea de arhitectură - sistem complet de tip picurator, profil de pornire izolație,colțare etc)

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Izolația termică (polistirenul extrudat) va coborî cât mai jos, respecliv până la cota de îngheț iar dacă există dificultăți tehnice cel puțin pănă la adâncimea de îngheț din zonă (min. 100cm) în conformitate cu prevederile expertizei tehnice și a studiului geotehnic (nivelul hidrostatic). Expertul poate dispune renunțarea la intervenția în zona fundației în măsura în care această intervenție afectează negativ rezistența și stabilitatea clădirii.

Fundațiile exterioare trebuie să fie izolate pe perimetrul exterior al clădirii pentru limitarea creării punților termice și pentru a scădea temperatura dintre suprafețele interioare și suprafețele exterioare, respectiv pentru confort interior și pentru calitatea aerului interior. Se va consulta expertiza tehnică A1 pentru a se releva posibilitatea tehnică de intervenție asupra fundațiilor;

Se va dispune o hidroizolație pe perimetrul exterior al clădirii, de la cota CTS/CTN și până la cota de fundare,respectiv izolarea se va face tronsonal și se va dispune atât hidroizolație termosudabilă pensulabilă în 2/3 straturi cât și strat de protecție al hidroizolație! cu crampoane (cramponată). Se va folosi o soluție agrementată,completă conform unui sistem complet oferit de un furnizor (enumerarea furnizorilor este nelimitativă).Se va avea grijă la continuitatea hidroizolație!, respectiv ea nu se va perfora, se vor realiza doar lipituri și prinderi, fără perforarea hidroizolație!.

Petrecerea (suprapunerea) hidroizolație! se va face pe 40-50 cm.

Nu se acceptă izolarea termică a soclului decăt cu polistiren extrudat XPS.

înlocuirea tamplariei exterioare existente/ geamului, inclusiv a celei aferente accesului în blocul de locuințe, cu tâmplărie termoizolantă

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/8/2021

Pagina: 38 din 67

Soluția tehnică propusă constă în înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului în blocul de locuințe, cu tâmplărie termoizolantâ dotată, după caz, cu dispozitive/fante/grile pentru ventilarea spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele interioare de anvelopă.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități:

  • •    demontare tâmplarie exterioară existentă;

  • •    montare tâmplarie exterioară termoizolantâ cu glaf exterior;

  • •    transport materiale și deșeuri rezultate în zone de depozitare a deșeurilor.

Cerințele constructive pentru tâmplaria exterioara termoizolantâ din profile PVC cu glaf exterior, sunt:

  • •    Profile: Coeficientul de transfer termic(U) maxim-1/3 W/m2K;

  • •    Geamul: Coeficientul de transfer termic(U]maxim= 1,3 W/m2K;

  • •    Clasa de reacție la foc: min. C-s2, dO;

  • •    clasa A;

  • •    armatură otel zincat;

  • •    fantă/grilă de ventilație mecanică controlată;

  • •    feronerie oscilo-batantă cu închideri multipunct;

  • •    glaf exterior.

Caracteristicile tehnice principale ale tamplariei exterioare termoizolante, sunt:

  • •    comportarea la încovoiere din vânt: clasa C4;

  • •    rezistență la deschidere-închidere repetată: ferestre - min. 30.000 cicluri, uși -min. 100.000 cicluri;

  • •    etanșeitatea la apă: min. Clasa E900;

  • •    permeabilitatea la aer: Clasa 4;

  • •    numărul minim de schimburi de aer:0,5 schimburi/oră;

  • •    izolarea la zgomot aerian: în funcție de categoria străzii - 35 dB.

  • •    numărul garniturilor de etanșare: închidere pe minim 3 garnituri.

Tâmplaria care se înlocuiește trebuie dotată cu dispozitive/fante/grile pentru aerisirea controlată a spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele de anvelopă.

Placă peste subsol

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Izolarea plăcii de peste subsol conform prevederilor Ordinului 2641/2017, pentru scăderea ecartului de temperatură dintre subsol și pardoseaua finită la parter

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/8/2021

Pagina: 39 din 67

(apartamante și/sau spații de la parter). Placa peste subsolul tehnic se va izola cu polistiren expandat cu o grosime identică, 8 cm doar pe zona unde există subsol.

Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități:

  • •    curățare prin periere, spălare strat suport și control tehnic de calitate;

  • •    izolare termică planșeu peste subsol cu produse de construții compatibile tehnic;

  • •    transport materiale și deșeuri rezultate în zone de depozitare a deșeurilor.

Sistemul compozit de izolare termică cuprinde, în principal, următoarele etape:

  • •    aplicarea materialului termoizolant pe intradosul planșeului peste subsol;

  • •    fixarea stratului termoizolant realizat din polistiren expandat ignifugat (EPS);

  • •    executarea stratului de protecție al termoizolației cu tencuială subțire cu mortar adeziv armat cu plasă din fibră de sticlă;

  • •    zugrăveala simplă cu lapte de var.

Clasa de reacție la foc a sistemul compozit de izolare termică : B-s2,d0.

Instalația de încălzire

7

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Revizuirea și schimbarea în totalitate a instalațiilor, cu raportare la HG2139/2004 privind mijloacele fixe și durata lor normată precum și cu raportare la starea tehnică a instalațiilor

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Unde nu sunt centrale de apartament se propun următoarele soluții:

  • -    înlocuirea robineților colțar cu robineți cap termostatic

  • -    Dotarea coloanelor verticale cu dispozitive de păstrare a disponibilului de presiune constant

  • -    Dotarea corpurilor statice din spațiul locuit cu repartitoare de cost a căldurii consumate

  • -    Dotarea instalației cu contor de căldură general

  • -    Izolarea conductelor

Conform art. 14 din Legea 372/2005 -republicată M.0.868/23.09.2020 este obligatorie asigurarea echipării cu dispozitive de autoreglare pentru reglarea distinctă a temperaturii și calității aerului interior, în fiecare încăpere încălzită/răcită direct sau într- o zonă încălzită/răcită din clădire și/sau unitatea de clădire,astfel devine obligatorie montarea dispozitivelor în fiecare încăpere încălzită/răcită direct - deci în fiecare încăpere și în fiecare apartament.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/8/2021

Pagina: 40 din 67

Apă caldă de consum

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

înlocuirea coloanelor de apă caldă/rece și canalizării

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Unde nu sunt centrale de apartament se propun următoarele soluții: - înlocuirea contorilor de apă caldă/rece cu contori performanți - Dotarea instalației cu contor de apă caldă/rece general - Izolarea conductelor

Instalația de iluminat

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Schimbarea becurilor (lămpilor) precum și a circuitelor neconforme (după caz) a celor care sunt incandescente și fluorescente, respectiv se va dispune folosirea lămpilor/panourilor de tip LED datorită duratei mari de viață a acestora și consumului electric scăzut raportat la cele clasice cu incandescentă sau fluorescentă, respectiv renunțarea la folosirea lămpilor cu fluorescentă și/sau incandescentă.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Se estimează pentru varianta cu lămpi LED o scădere a consumului pentru iluminat cu minim 40-60% fată de varianta clasică de iluminat.

Avantaje

  • -    Durată de viață mare - becurile LED pot fl folosite de două ori mai mult (pană la 50.000 de ore) față de cele fluorescente și de peste 50 de ori mai mult față de cele incandescente.

  • -    Rezistentă crescută - becurile LED sunt rezistente la șocuri și vibrații pentru că nu au filament precum cele incandescente.

  • -    Eficiență superioară - becurile LED produc o lumină mult mai puternică și mai apropiată de conceptul de lumină albă.

  • -    Consum redus de energie- principalul avantaj al acestui tip de becuri este consumul său scăzut,de 10-15 ori mai mic decât cel al uni bec incandescent, motiv pentru care becurile LED se numără printre cele mai economice becuri.

  • -    Tipul de lumină - becurile LED produc lumină rece, spre deosebire de becurile incandescente care se încing foarte tare ele având o eficiență foarte scăzuta. (90% din energia electrică ce le străbate este transformată în căldura și numai 10% este transformată în lumină)

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/8/2021

Pagina: 41 din 67

  • •    Tipul de echipament propus pentru asigurarea confortului vizual: aparate de iluminat cu sursă LED, având durata de funcționare de aproximativ 50 000 h, cu o temperatură de culoare Tk< 4000 grd.K și cu o redare a culorilor > de 80%, având și posibilitate de diming/reducerea intensității luminoase;

  • •    Montarea senzorilor de prezență în spațiile neocupate permanent;

  • •    Sursele cu incandescență sunt scoase din fabricație, calitatea ilumnatului era foarte bună dar consumul de energie nejustificat datorită principiului de funcționare-incandescentă.flux luminos 5%, consum ce a dus la interzicerea acestora în Uniunea Europeană;

  • •    Sursele fluorescent compacte și tuburile fluorescente, au în componență mercur și unele di ntre ele plumb, sunt din nou echipamente ce treptat vor mai fi utilizate doar pentru aplicații speciale. Sursele LED au înlăturat și aceste componente toxice.

Este obligatoriu să se întocmească un proiect tehnic de reabilitare/modernizare instalatii electrice.

Este obligatorie revizuirea/schimbarea tablourilor electrice, reabilitarea instalației de iluminat. înlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent și incandescent cu lămpi LED, se vor instala senzori de mișcare în spațiile comune (holuri de acces.subsol,iluminat exterior) Lucrările proiectare se vor face de instalatori autorizați și atestați ANRE.

Ventilare naturală a spațiilor ocupate

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Realizarea a două goluri de ventilație la încăperile în care sunt instalate echipamente cu flacără liberă (centrale termice murale, aragaze pe gaz metan, etc).

Golurile pentru canalele sau grilele de ventilare pentru evacuarea gazelor de ardere vor fi amplasate câte unul la partea superioară a încăperilor, cât mai aproape de plafon iar al doilea la partea inferioară la aproximativ 10 cm față de pardoseală.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Cuprinde în principal, următoarele activități:

  • •    executarea a două goluri cu diametru de 100 mm la fiecare încăpere în care sunt instalate echipamente cu flacără liberă, pentru priza de aer exterioară;

  • •    poziționarea golurilor de ventilație în pereții exteriori se va face astfel încât să nu se interpună cu elementele structurale: grinzi, centuri, buiandrugi, etc;

  • •    perforările în pereții exteriori pentru crearea golurilor de ventilație se vor executa folosind tehnica diamantată (carotaj umed) pentru a nu introduce șocuri sau vibrații în structură.

Materialele necesare pentru această lucrare sunt:

Proiect nr: 1492/8/2021

Pagina: 42 din 67

  • •    tubulatură din PVC D 100 mm

  • •    grilă de exterior circulară, având lamele fixe, orizontale, antiploaie, prevăzută cu plasă metalică de protecție (ochiuri de 2x2 mm) pe partea din spate.

  • •    grilă de interior circulară.

Demontarea instalațiilor și a echipamentelor montate aparent pe fațadele/terasa blocului de locuințe, precum și montarea/remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenție

J

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Demontarea tuturor echipamentelor și instalațiilor montate pe fațadele blocului de locuințe în vederea aplicării termoizolației.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Cuprinde, în principal, următoarele activități:

  • •    demontarea aparatelor de aer condiționat de pe fațadele blocului de locuințe și remontarea acestora pe suporți care permit montarea sistemului termoizolant sub aparatele de aer conditionaț

  • •    demontarea antenelor TV de pe fațadele blocului de locuințe și remontarea acestora pe suporți care permit montarea sistemului termoizolant sub antenele TV;

  • •    îndepărtarea față de perete a conductelor de gaz de pe fațadele blocului de locuințe până la o distanță de minim 10 cm față de sistemul termoizolant ce se va monta, unde este cazul;

  • •    îndepărtarea față de perete a cablurilor de pe fațadele blocului de locuințe și pozarea în paturi de cabluri montate pe sistemul termoizolant;

  • •    îndepărtarea față de perete a platbandei de împământare de pe fațadele blocului de locuințe până la o distanță de minim 10 cm față de sistemul termoizolant ce se va monta, unde este cazul;

Repararea trotuarelor de protecție, în scopul eliminării infiltrațiilor la infrastructura blocului de locuințe

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Realizarea unui nou trotuar perimetral, impermeabil, de protecție, conform normelor în vigoare, cu pantă spre exterior.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Cuprinde, în principal, următoarele activități:

  • •    refacerea pantei trotuarului existent și a stratului suport;

Proiect nr: 1492/8/2021

Pagina: 43 din 67

  • •    turnarea unei șape slab armate cu o grosime de minim 5 cm cu rosturi la distanța de maxim 1 m;

  • •    montarea unui cordon bituminos între soclul clădirii (în urma termoizolării acestuia) și trotuarul reparat.

Instalarea unor sisteme descentralizate de alimentare cu energie utilizând surse regenerabile de energie,precum instalații cu captatoare solare termice sau electrice,instalații cu panouri solare fotovoltaice, microcentrale care funcționează în cogenerare de inaltă eficiența și sisteme centralizate de incălzire și/sau de răcire,pompe de căldură și/sau centrale termice sau centrale de cogenerare pe biomasă,schimbătoare de căldură sol-aer,recuperatoare de căldură

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Instalarea unor sisteme descentralizate de alimentare cu energie utilizând surse regenerabile de energie

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1,

  • c)    analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropici și naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiția

    SCENARIUL 1

    SCENARIUL 2

    Nu au fost identificați factori de risc antropici care ar putea afecta investiția.

    Din punct de vedere al factorilor de risc naturali, inclusiv de schimbări climatice care ar putea afecta construcția, lucrările de reabilitare și modernizare propuse respectă prevedrile normativelor în vigoare, luând în considerare atât acțiunile seismice (P100-3/2019), cât și încărcările din acțiunea zăpezii (CR 1-1-32012) și a vântului (CR 1-1-4- 2012).

    întrucât amplasamentul studiat este același pentru ambele scenarii, informațiile sunt identice cu cele descrise în Scenariul 1.

  • d)    informații privind posibile interferențe cu monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate

    SCENARIUL 1

    SCENARIUL 2

    Pe amplasament sau în zona imediat învecinată nu există monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice. Terenul nu este inclus în zona protejată sau de protecție.

    întrucât amplasamentul studiat este același pentru ambele scenarii, informațiile sunt identice cu cele descrise în Scenariul 1.

Proiect nr: 1492/8/2021

Pagina: 44 din 67

e)caracteristicile tehnice și parametrii specifici investiției rezultate în urma realizării lucrărilor de intervenție

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

  • -    Nivel anual specific al gazelor cu efect de seră: 30.71 kg CO2/ m2/an.

  • -    Consumul anual de energie finală totală: 166.00 kWh/m2.an

  • -    Consumul anual specific de energie finală pentru încălzirea spațiilor:94.57 kWh/m2.an.

  • -    Consumul anual de energie din surse regenerabile: 19.92 kWh/ m2.an.

  • -    Nivel anual specific al gazelor cu efect de seră: 26,1 kg COz / m2/an.

  • -    Consumul anual de energie finală totală: 102,76 kWh/m2.an

  • -    Consumul anual specific de energie finală pentru încălzirea spațiilor: 65,58 kWh/m2.an.

  • -    Consumul anual de energie din surse regenerabile: 32.88 kWh/ m2.an

  • 5.2.    NECESARUL DE UTILITĂȚI REZULTATE,INCLUSIV ESTIMĂRI PRIVIND DEPĂȘIREA CONSUMURILOR INIȚIALE DE UTILITĂȚI Șl MODUL DE ASIGURARE A CONSUMURILOR SUPLIMENTARE'

    SCENARIUL 1

    SCENARIUL 2

    Deoarece, prin realizarea lucrărilor de intervenție propuse nu se realizează extinderi ale blocului si nici creșterea numărului de persoane pe care blocul le deservește - nu sunt necesare alte tipuri de utilități față de cele existente.

    în urma realizării lucrărilor de interveție propuse, nu se vor depăși consumurile inițale de utilități. în plus, este de remarcat faptul că prin aplicarea tuturor soluțiilor propuse se obține o reducere substatială a consumului de energie.

    Informapile legate de utilitap sunt identice cu cele prezentate in Scenariul 1.

  • 5.3. DURATA DE REALIZARE SI ETAPELE PRINCIPALE CORELATE CU DATELE PREVĂZUTE ÎN GRAFICUL ORIENTATIV DE REALIZARE A INVESTIȚIEI, DETALIAT PE ETAPE PRINCIPALE

    SCENARIUL 1

    SCENARIUL 2

    Durata de realizare se estimează la 8 luni, conform graficului de realizare a investiției.

    Durata de realizare se estimează la 14 luni, conform graficului de realizare a investiției.

Proiect nr: 1492/8/2021

Pagina: 45 din 67

  • 5.4. COSTURILE ESTIMATIVE ALE INVESTIȚIEI

  • -    costurile estimate pentru realizarea investiției,cu luarea în considerare a costurilor unor investiții similare;

    SCENARIUL 1

    SCENARIUL 2

    Valoarea totală cu detalierea pe structura devizului general:

    • •    TOTAL inclusiv T.V.A.: 3.495.094,14 lei;

    • •    din care:

    Constructii-Montaj (C + M) inclusiv T.V.A.:

    2.483.591,86 lei.

    Valoarea totală cu detalierea pe structura devizului general:

    • •    TOTAL inclusiv T.V.A.: 4.543.622,20 lei;

    • •    din care:

    Construcții-Montaj (C + M) inclusiv T.V.A.:

    3.228.668,30 lei.

Calculul estimativ al investiției s-a efectuat prin realizarea listelor de cantități de lucrări (Formularul F2, F4) cu costuri unitare din baze de date publice.

Standardul de cost constituie document de referință, cu rol de ghidare în promovarea obiectivelor de investiții finanțate din fonduri publice. Standardul de cost se referă la cheltuielile cuprinse in cap. 4 "Cheltuieli pentru investiția de bază" din Metodologia privind elaborarea devizului general pentru obiective de investiții și lucrări de intervenții, aprobată prin Hotărârea Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice.

  • -    costurile estimative de operare pe durata normată de viață/amortizare a investiției.

Investiția constă în creșterea performanței energetice a blocului de locuințe și realizarea unor lucrări conexe cu scopul respectării condițiilor impuse de legislația în vigoare. Datorită specificului ei, investiția nu numai că nu generează costuri de operare suplimentare față de cele existente, dar mai mult, ea asigură o reducere substanțială a cheltuielilor actuale cu energia.

  • 5.5.SUSTENABILITATEA REALIZĂRII INVESTIȚIEI

a) impactul social și cultural, egalitatea de șanse;

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Impactul social al realizării investiției este dat de:

• creșterea gradului de satisfacție a locatarilor blocului de locuințe;

întrucât se propune același tip de investiție, diferența constând doar din măsurile constructive, impactul social și cultural sunt aceleași cu cele descrise în Scenariul 1.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/8/2021

Pagina: 46 din 67

• creșterea necesarului de forță de muncă pe plan local și implicit creșterea bunăstării în rândul locuitorilor localității.

b) estimări privind forța de muncă ocupată prin realizarea investiției: în faza de realizare, în faza de operare;

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Pentru realizarea lucrărilor de intervenție propuse prin proiect, solicitantul va încheia contracte cu firme specializate, care vor asigura întreaga forță de muncă necesară execuției poiectului.

Implementarea proiectului nu necesită crearea de noi locuri de muncă la nivelul solicitantului, în faza de operare a investiției. Necesarul forței de muncă pe perioada execuției va fi de 6 persoane.

întrucât se propune același tip de investiție, iar costurile sunt apropiate, informațiile referitoare la locurile de muncă create sunt aceleași cu cele descrise în Scenariul 1.

  • c) Impactul asupra factorilor de mediu .inclusiv impactul asupra biodiversității și a siturilor protejate:

Reducerea consumului de energie pentru încălzirea clădirilor rezidențiale are ca efect reducerea costurilor de întreținere cu încălzirea, diminuarea efectelor schimbărilor climatice prin reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră și creșterea independenței energetice prin reducerea consumului de combustibil convențional utilizat la prepararea agentului termic pentru încălzire.

Implementarea proiectului contribuie la protejarea naturii prin scăderea consumului de combustibil convențional (hidrocarburi) și implicit prin scăderea degajării în atmosferă a gazelor cu efect de seră și alte substanțe nocive. Folosirea combustibililor convenționali (hidrocarburi) duce la poluare, creșterea temperaturii globale, distrugerea stratului de ozon, topirea calotei glaciare.

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

în urma realizării lucrărilor propuse, se va asigura o reducerea anuală a emisiilor de gaze cu efect de seră cu 67,967 kg CO2 /an.

în urma realizării lucrărilor propuse, se va asigura o reducerea anuală a emisiilor de gaze cu efect de seră cu 62,73 kg CO2 /an.

Lucrările propuse în Scenariul 1 sunt similare cu cele propuse în Scenariul 2 din punct de vedere al impactului asupra mediului. Atât în perioada de execuție a lucrărilor propuse în Scenariul 1 și 2, cât și în perioada de exploatare, prin realizarea investiției nu se introduc efecte negative suplimentare față de situația existentă asupra solului, microclimatului, apelor de suprafață, vegetației, faunei sau peisajului. Detalierea celor prezentate anterior se realizează în continuare.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/8/2021

Pagina: 47 din 67

  • 1)    Protecția apelor:

  • •    Poluanți în perioada de execuție: Pentru a evita poluarea în vecinătatea lucrărilor, utilajele vor fi stocate la sfârșitul zilei de lucru într-o parcare betonată special amenajată într-o zonă mai înaltă, prevăzută cu o pantă astfel încât apele pluviale și eventualele scăpări de carburanți să fie reținute într- un separator de produse ușoare. Impurificarea apelor poate apărea și în cazul unor scurgeri accidentale de produse petroliere de la mașinile și utilajele din timpul execuției, aceste scurgeri fiind cantități mici nu pot infecta apa subterană. în timpul execuției lucrărilor, dacă se respectă tehnologia de lucru, nu se emit substanțe care să afecteze calitatea apelor din pânza freatica și a celor de suprafață. Se poate aprecia ca impactul acestei activități asupra apelor de suprafață și subterană este nesemnificativă.

  • •    Poluanți în perioada de exploatare: Obiectivul nu va avea nici o influență asupra apelor de suprafață și a celor de adâncime prin măsurile ce se vor lua pentru preîntâmpinarea infiltrațiilor, apele uzate fiind colectate prin intermediul rețelei de canalizare interioare a clădirii. Se va realiza execuția corespunzătoare a rețelelor de evacuare a apelor uzate în vederea evitării pierderilor accidentale în ape, pe sol și în subsol. Obiectivul va fi realizat luându-se strict în considerare respectarea indicatorilor de calitate a apelor uzate evacuate, conform prevederilor HG nr. 188/2002, modificata prin HG nr. 352/2005, respective ale normativului NTPA- 002/2005.

  • 2)    Protecția calității aerului:

  • •    Poluanți în perioada de execuție: Execuția lucrărilor o constituie, pe de o parte, o sursă de emisii de praf, iar pe de altă parte, sursa de emisie a poluanților specifici arderii combustibililor fosili (produse petroliere distilate) în motoarele utilajelor necesare efectuării lucrărilor propuse (autocamion, autobasculantă, buldoexcavator, automacara, autobetonieră). Emisiile de praf, care apar în timpul execuției lucrărilor, provin de la rularea mijloacelor de transport pe căile de acces din incinta obiectivului. Poluarea factorului de mediu AER este de scurtă durată și limită în timp (perioada de execuție).

  • •    Poluanți în perioada de exploatare: După darea în folosință, poluanții pentru aer sunt reprezentați de gazele de ardere emanate de centrala termică. Se va asigura controlul și verificarea tehnică periodică a centralelor termice și instalațiilor anexe, optimizarea programului de desfășurare a procesului de ardere, cu respectarea legislației specifice.

  • 3)    Protecția solului și subsolului:

  • •    La realizarea lucrărilor se vor lua măsuri prin care să nu se afecteze calitatea solului în cazul unor scurgeri accidentale de produse petroliere de la mașinile și utilajele din timpul execuției, aceste scurgeri fiind în cantități mici, ele nu pot infecta solul.

  • •    Se vor realiza puncte special amenajate în vederea colectării și depozitării temporare a deșeurilor și se va implementa sistemul de colectare selectivă a deșeurilor. Serviciul de

Proiect nr: 1492/8/2021

Pagina: 48 din 67

colectare a deșeurilor va fi realizat printr-un operator de salubritate autorizat potrivit legii, printr-un contract încheiat cu beneficiarul investiției.

  • •    Depozitarea deșeurilor se va face doar în locurile special amenajate, nicidecum pe rampe neautorizate.

  • •    în urma celor prevăzute mai sus putem considera că impactul asupra solului și subsolului este minim.

  • 4)    Protecția împotriva zgomotului și a vibrațiilor:

  • •    Poluanți în perioada de execuție: Sursele de zgomot și vibrații se produc în perioada execuției de la utilajele de execuție și de la traficul auto. Nivelul de zgomot la sursă este cca.854-95 dBA, în unele cazuri 110 dBA. Caracterul zgomotului este de joasă frecvență și durata este cca. 8-10 ore/zi.

Nivelul total de zgomot este prevăzut în STAS de a nu depăși 70 dBA la limita perimetrului construit și sub 50dBA la cel mai apropiat receptor protejat. Distanța de amplasare față de locuințe nu este foarte mare, însă nu implică inconfortul locuitorilor decât pe perioade limitate de timp, lucrările generatoare de zgomot fiind organizate pe perioada zilei, anunțate din timp, organizate corespunzător pentru limita la maxim efectul de disconfort

  • •    Poluanți în perioada de exploatare: în timpul desfășurării diferitelor activități, se vor asigura măsuri pentru încadrarea nivelului de zgomot ambiental în prevederile legislației în vigoare, pentru evitarea disconfortului și a efectelor negative asupra sănătății populației.

  • 5)    Protecția împotriva radiațiilor:

  • • Lucrările propuse prin acest proiect, nu produc, respectiv nu folosesc radiații în execuție sau exploatare, deci nu necesită luare de măsuri de protecție împotriva radiațiilor.

  • 6)    Protecția așezărilor umane, turiștilor și obiectivelor de interes public:

  • •    Pentru protecția mediului și a sănătății oamenilor, în cadrul documentației, se prevăd măsurile ce se impun a fi luate pentru lucrările de construcție. Toate măsurile luate sunt în concordanță cu prevederile din OUG 195/2005.

  • •    De asemenea, pe perioada execuției, se vor lua măsuri pentru evitarea disipării de pământ și materiale de construcție pe carosabilul drumului de acces și blocarea lui în proximitatea amplasamentului, pentru interzicerea depozitării de pământ excavat sau materiale de construcție în afara amplasamentului obiectivului, în locuri neautorizate, iar pământul excavat va fi utilizat pentru reamenajarea și restaurarea terenului.

  • •    Pentru siguranță, pe perioada execuției, se vor monta panouri de avertizare pe drumurile de acces. Rețelele electrice provizorii și definitive și corpurile de iluminat vor fi protejate, verificate periodic și întreținute încă din faza de construcție. împrejurul obiectivului

Proiect nr: 1492/8/2021

Pagina: 49 din 67

sunt prevăzute suprafețe destinate spațiilor verzi, care se vor menține obligatoriu și vor fi întreținute corespunzător.

  • •    Tot pentru protecția așezărilor umane, se vor asigura măsuri pentru încadrarea nivelului de zgomot ambiental în prevederile legislației în vigoare, pentru evitarea disconfortului și a efectelor negative asupra sănătății populației.

  • 7)    Impactul produs asupra vegetației și faunei terestre

  • •    Situarea amplasamentului nu implică și nu determină - direct sau indirect - nici un impact asupra florei și faunei existente în acestă zonă, întrucât imobilul este situat în mediu urban.

  • •    Activitățile de construire a imobilului nu au ca efect distrugerea sau modificarea habitatelor speciilor de plante și nu alterează populația de păsări, mamifere, pești, amfibieni, reptile, nevertebrate protejate sau nu. Investiția nu modifică dinamica resurselor speciilor de pești și nu afectează spațiile pentru adăposturi, de odihnă, creștere, reproducere sau rutele de migrare ale păsărilor. Vegetația nu va fi afectată.

  • •    întrucât impactul general asupra biodiversității prin lucrările prevăzute este redus, nu au reieșit ca necesare măsuri suplimentare de protecție a factorilor de mediu

  • 5.6. ANALIZA FINANCIARĂ Șl ECONOMICĂ AFERENTĂ REALIZĂRII LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE’

  • a) . Prezentarea cadrului de analiză, inclusiv specificarea perioadei de referință și prezentarea scenariului de referință

PREZENTAREA SCENARIULUI DE REFERINȚĂ

Prin realizarea investiției "REABILITARE TERMICA BLOC 195, STRADA SIMFONIEI, MICALACA”,STRADA SIMFONIEI, MICALACA, MUNICIPIUL ARAD, JUDEȚUL ARAD se urmărește reabilitarea termică a blocului de locuințe și dotarea acestuia cu sisteme alternative de producere a energiei.

Obiectivele generale ale proiectului sunt:

  • •    îmbunătățirea infrastructurii clădirilor rezidențiale care să asigure un consum redus de energie și limitarea emisiilor de gaze cu efect de seră.;

  • •    Creșterea eficienței energetice a clădirilor și reducerea poluării.

Obiective specifice:

  • •    Reducerea consumului anual specific de căldura pentru încălzire a clădirii izolate termic și reducerea consumului de combustibil convențional utilizat la prepararea agentului termic pentru încălzire;

  • •    Reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră, cu efect pozitiv asupra schimbărilor climatice;

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/8/2021

Pagina: 50 din 67

  • •    Rezolvarea tuturor problemelor legate de securitatea la incendiu conform prevederilor legale în vigoare.

  • •    Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei.

"REABILITARE TERMICA BLOC 195, STRADA SIMFONIEI, MICALACA” STRADA SIMFONIEI, MICALACA, MUNICIPIUL ARAD, JUDEȚUL ARAD, poate fi îndeplinite prin doua scenarii;

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Corespunde pachetului de măsuri minimal, descris în cadrul capitolului 5 din D.A.L.L

Corespunde pachetului de măsuri maximal, descris în cadrul capitolului 5 din D.A.L.L

IPOTEZE DE BAZĂ ALE ANALIZEI FINANCIARE

  • •    Indicatorii utilizati pentru analiza financiară sunt VALOAREA FINANCIARĂ NETĂ ACTUALIZATĂ a obiectului și RATA FINANCIARĂ INTERNĂ A RENTABILITĂȚII.

  • •    Scopul analizei financiare este de a utiliza previziunile fluxului de numerar al proiectului pentru a calcula ratele randamentului adecvate, rata internă financiară a randamentului capitalului (RIRF) și valoarea netă financiară actuală corespunzătoare (VNAF).

  • •    Structura analizei financiare presupune ca, pe baza valorii totale a investiției, a determinării veniturilor și costurilor totale aferente exploatării, a identificării surselor financiare, a determinării sustenabilității financiare și a fluxurilor de numerar, se va determina RIRF.

  • •    Metoda utilizată în dezvoltarea analizei cost-beneficiu financiară este cea a fluxului net de numerar actualizat. Potrivit acestei metode fluxurile non-monetare, cum sunt amortizarea, nu sunt luate în considerare.

  • •    Rata de actualizare utilizată este de 4% pentru lei, conform Regulament (EU) Nr. 480/2014.

Ca o definiție generală, rata financiară a actualizării reprezintă costul de oportunitate al capitalului. Costul de oportunitate al capitalului reprezintă costul renunțării la rentabilitatea sigură oferită de o investiție în speranța obținerii unei rentabilități mai mari.

  • •    Perioada de referință sau Orizontul de timp luat în calcul este de 15 ani. Prin orizontul de timp se înțelege numărul maxim de ani pentru care se fac previziunile.

Previziunile care privesc tendința viitoare a proiectului trebuie formulate pentru o perioadă adecvată vieții sale economice și să fie suficient de lungă pentru a lua în considerare impactul sau pe termen mediu/lung.

Numărul maxim de ani pentru care se face previziunea determină durata de viață a proiectului și este legat de sectorul în care se realizează investiția.

Perioada de referință include perioada de implementare a operațiunii.

Proiect nr: 1492/8/2021

Pagina: 51 din 67

  • b)    Analiza cererii de bunuri și servicii, care justifică necesitatea și dimensionarea investiției,inclusiv prognoze pe termen mediu și lung

Clădirile proiectate înainte de anul 1990 înregistrează cele mai importante pierderi de energie prin pereții exteriori, ferestre și terasă. Aceste pierderi de energie determină costuri foarte ridicate cu încălzirea spațiilor pe perioada de iarnă. Totodată, clădirile proiectate înainte de 1990 prezintă adesea elemente de construcție ale fațadelor degradate/deteriorate, cu potențial risc de prăbușire, dar și componente - pereți exteriori și tâmplărie exterioară -neperformante din punct de vedere energetic.

Blocul de locuințe 105 situat la adresa STRADA SIMFONIEI, MICALACA din Municipiul ARAD, face parte din această categorie. în cazul în care nu se realizează investiția, se estimează creșterea de la an la an a costurilor de energie termică, cu reparațiile si a celor de întreținere a clădirii existente.

Directiva 2006/32/CE a Parlamentului European și a Consiliului din 5 aprilie 2006 privind eficiența energetică la utilizatorii finali și serviciile energetice și de abrogare a Directivei 93/76/CEE a Consiliului prevede, printre altele, ca statele membre să ia toate măsurile pentru îmbunătățirea eficienței energetice la utilizatorii finali și stabilirea unei ținte naționale de minimum 9% privind economiile de energie .

STRATEGIA DE DEZVOLTARE DURABILĂ A MUNICIPIULUI ARAD stabilește direcțiile pe care Municipiului ARAD, îsi propune să le urmeze pentru atingerea obiectivelor stabilite de Uniunea Europeană, reabilitare termică a clădirilor publice și rezidențiale fiind una din acțiunile prioritare pe care municipalitatea trebuie să le urmeze.

Prin realizarea lucrărilor de eficientizare energetică, Municipiul ARAD îsi dorește să se alinieze strategiei locale și naționale în domeniul energiei. Prin realizarea lucrărilor de intervenție privind creșterea performanței energetice a clădirii, se reduc cheltuielile cu întreținerea locuințelor, se asigură susținerea agenților economici din domeniul construcțiilor si se creează noi locuri de muncă. >

  • c)    Analiza financiară, sustenabilitatea financiară

Analiza financiară are drept scop calculul performanței și sustenabilitații finaciare a investiției propuse pe parcursul perioadei de referință, cu scopul de a stabilii cea mai potrivită structură de finanțare a acesteia.

Metoda utilizată în analiza cost-beneficiu la o rată de actualizare de 4 %, pentru o perioadă de referință de 30 de ani este cea a fluxurilor de numerar.

Durata de realizare a investiției: 12 luni din care 8 luni C+M

Ținând cont de specificul investiției, vajoarea reziduală se estimează a fi suma beneficiilor aduse de proiect după perioada operațională.

Pentru valoarea reziduala s-au luat în calcul următoarele date:

  • -    durata de viață a proiectului 50 ani

Proiect nr: 1492/8/2021

Pagina: 52 din 67

  • -    perioada de previziune operaționala 20 ani

  • -    deprecierea liniară a capitalului

Valoarea reziduală s-a calculat numai la valoarea C+M

Se presupune ca se vor face investiții majore asupra obiectivului in perioada operaționala care influențează valoarea.

Conform metodologiei în vigoare vizând fundamentarea proiectelor de investiții de acest tip (fără venituri), sunt întrunite condițiile pentru a susține necesitatea acordării finanțării investiției.

  • d)    Analiza economică, analiza cost-eficacitate

Nu este cazul (proiectul nu este unul major)

Conform normelor metodologice de aplicare a H.G. 907/2016, analiza socio-economica este obligatorie doar în cazul investițiilor publice majore - investiție publică majoră: investiția publică al cărei cost total depășește echivalentul a 25 milioane euro, în cazul investițiilor promovate în domeniul protecției mediului, sau echivalentul a 50 milioane euro, în cazul investițiilor promovate în alte domenii.

  • e)    Analiza de riscuri, măsuri de prevenire/diminuare a riscurilor

Analiza calitativă a riscurilor

Proiectul este adaptat normelor tehnologice și măsurilor recomandate de Uniunea Europeană și legislația națională. în vederea prevenirii riscurilor s-au efectuat/se vor efectua o serie de studii topografice în vederea :

  • -    stabilirii soluțiilor tehnice și a valorii investiției de către specialiști cu experiență,pe baza folosirii unor metode moderne de proiectare, în conformitate cu legislația în vigoare;

  • -    obținerea avizelor prevăzute în Certificatul de Urbanism;

  • -    societatea de proiectare este atestată pe linia calității.

Din punct de vedere al realizării efective a investiției de reabilitare, reprezentantul proiectantului va fi prezent pe șantier de cate ori este necesară modificarea soluției prevăzute inițial în documentația tehnică a lucrării pentru a se verifica necesitatea modificării solicitate și adaptarea la condițiile de amplasament a lucrărilor noi de executat.

Inspecția în Construcții este instituția de control din fiecare județ care are dreptul și obligația de a verifica stadiul de execuție a lucrărilor și modul în care se respectă condițiile de calitate ale acestora. Constructorul are obligația de a numi pentru fiecare lucrare un specialist responsabil tehnic cu execuția lucrărilor - autorizat, care va avea sarcina să asigure condițiile necesare ca fiecare etapă de execuție să se facă cu respectarea condițiilor de calitate a lucrărilor, dar și respectarea graficului de execuție al lucrărilor contractate implicit cu respectarea termenilor de execuție.

Din aceste considerente apreciem aceste riscuri ca fiind minime.

Riscuri instituționale și politice

Proiect nr: 1492/8/2021

Pagina: 53 din 67

Adoptarea unei strategii nefavorabile (ex. în domeniul impozitului pe profit și pe salarii) ce descurajează investițiile, inițiativele antreprenoriale, motivarea forței de muncă și toate acestea conduc la scăderea nivelului de trai.

Din acest punct de vedere riscul este redus.

Riscuri interne

Riscurile interne sunt direct legate de proiect și pot apărea în timpul și/sau ulterior fazei de implementare:

  • >    Executarea defectuoasă a realizării lucrărilor

  • >    întreținere și lucrări de intervenție defectuoase

  • >    Supradimensionarea personalului de intervenție și de întreținere

  • >    Incapacitatea financiară a beneficiarului de a susține costurile de întreținere

  • >    Nerespectarea cerințelor cuprinse în Autorizația de Mediu

  • >    Nerespectarea programului de întreținere și reparații

  • >    Nerespectarea graficului de implementare

  • >    Nerespectarea graficului de plăți, respectiv întârzierea plăților

  • >    Nerespectarea termenelor de finalizare a lucrărilor.

Riscurile interne pot fi atenuate sau prevenite prin intermediul unor măsuri cu caracter administrativ, cum ar fi:

  • -    selectarea unei societăți performante pentru lucrări;

  • -    respectarea termenelor de execuție prevăzute;

  • -    introducerea unui contract strict, riguros cu termene și responsabilități clare;

în cazul materializării acestor riscuri pe perioada de implementare a proiectului se impune identificarea și adoptarea de către Beneficiar, Proiectant și Constructor a unor soluții adecvate.

Riscuri externe

Riscurile externe sunt acele riscuri aflate în strânsă legătură cu mediul socio-economic, având o influență considerabilă asupra proiectului propus:

Riscuri economice

  • >    Creșterea inflației

  • >    Deprecierea monedei naționale

  • >    Scăderea veniturilor populației

Riscuri sociale

  • >    Creșterea costurilor forței de muncă

în timp ce riscurile interne pot fi atenuate sau prevenite prin intermediul măsurilor de natură administrativă, riscurile externe sunt greu de anihilat, cu atât mai mult cu cât sunt independente de acțiunile întreprinse în cadrul proiectului.

Sintetizând,pentru a gestiona aceste riscuri ce pot aparea în derularea proiectului au fost identificate, au fost analizate consecințele pe care le implică apariția acestora precum și măsurile ce se vor întreprinde pentru micșorarea impactului.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/8/2021

Pagina: 54 din 67

Riscuri identificate

Consecințe

Masuri de administrare a riscurilor

Riscuri de amplasament

1.Condiții de amplasament -apariția unor probleme din cauza calității terenului în zona de amplasament

întârzieri în începerea proiectului, în finalizarea lui sau creșterea costului proiectului

Investitorul o va transfera constructorului care se poate baza pe rapoarte de expertiză tehnică în faza de proiect

2. Nu pot fi obtinuțe toate aprobările necesare sau pot fi obținute cu condiționări neașteptate

Majorarea costurilor și a timpului necesar pentru realizarea proiectului

înainte de începerea proiectului, autoritatea publică va face o investigare în detaliu a aprobărilor necesare

3. Organizarea execuției pregătirea execuției anumitor lucrări are ca rezultat un cost mult mai mare și necesită un timp peste termenii contractuali

Majorarea costurilor și a timpului necesar pentru realizarea proeictului

Utilizarea      și      mobilizarea

resurselor pentru a acoperi costurile pentru condițiile dificile de execuție a lucrărilor, inclusiv de asigurare a utilităților

Riscuri de proiectare, construcție si recepția lucrărilor proiectului

4. Proiectare

Riscul ca proiectul tehnic si detaliile de execuție să nu poată permite asigurarea      execuției

lucrărilor la costul anticipat

Creștere pe termen lung a costurilor suplimentare sau       imposibilitatea

aplicării

unor soluții tehnice propuse

Investitorul și proiectantul care poartă           responsabilitatea

proiectului decide asupra schimbării soluțiilor tehnice astfel încăt costurile suplimentare să se

încadreze în capitolul "Diverse și neprevăzute” sau se va renunța la

5.Construcție

Riscul decoperirii în timpul execuției a necesității unor noi lucrări

Riscul de apariție a unui

eveniment care conduce la imposibilitatea finalizării acesteia la termen și la costul estimat

întârziere              în

implementare         și

majorarea costurilor

Costurile suplimentare vor fi acoperite din capitolul “diverse și neprevăzute”. De asemenea, beneficiarul va intra într-un contract cu durată și valori fixe, astfel constructorul rebuie să aibă resursele și capacitatea tehnică de a se încadra în condițiile de _______Xî _

fixe, astfel constructorul rebuie să aibă resursele și capacitatea tehnică de a se încadra în condițiile de execuție. J                                               5

Riscuri legate de finanțator si finanțare

Proiect nr: 1492/8/2021

Pagina: 55 din 67

6.Modificări de taxe Riscul ca pe parcursul proiectului regimul de impozitare general să se schimbe în defavoarea investitorului

Impact negativ asupra veniturilor financiare ale beneficiarului

Vor fi necesare fonduri suplimentare care vor fi asigurate fie din preluarea unor sume din capitolul de buget“Diverse și neprevăzute”,       fie       prin

economisirea altor capitole din buget și în ultima instanță vor fi asigurate fonduri noi de către

7.Finanțare suplimentară datorită schimbărilor de legislație, de politică sau de altă natură proiectul necesită         finanțare

Impact negativ asupra veniturilor beneficiarului

Finanțarea va fi asigurată de beneficiarii proiectului

8. întreținere și reparare-calitatea proiectării și/sau a lucrărilor să fie necorespunzătoare ceea ce va conduce la creșterea peste anticipări a costurilor de întreținere

Creșterea costului și efecte negative asupra serviciilor furnizate

Introducerea în contract a unor clauze de asumare

Activele proiectului

9.Deprecierea tehnică-riscul ca deprecierea tehnică să fie mai mare decât cea prevăzută

Creșterea costurilor de retehnologizare

în cadrul analizei a fost considerată o variantă astfel încât riscul de depreciere tehnică mai mare este redus, in cazul in care acest lucru se va intampla costurile suplimentare vor fi suportate de beneficiar

Forța majoră

10. Forța majoră-riscul ca forța majoră precum este definita prin lege să împiedice realizarea contractului

Pierderea sau avarierea activelor proiectului si pierderea posibilității ca beneficiarul sa obțină venituri

Se vor lua masuri de asigurare a activele si repararea acestora in cel mai scurt timp posibil

  • 6.    SCENARIUL/OPȚIUNEA TEHNICO-ECONOMIC(Ă) OPTIM(Ă) RECOMANDAT(Ă)

    • 6.1. COMPARAȚIA SCENARIILOR/OPTIUNILOR PROPUSE DIN PUNCT DE VEDERE TEHNIC, ECONOMIC, FINANCIAR AL SUSTENABILITĂȚII Șl RISCURILOR

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/8/2021

Pagina: 56 din 67

Se propun două scenarii tehnico-economice, având aceeași capacitate funcțională, însă caracteristici constructive diferite.

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Se va desface hidroizolația existentă. Lucrări se vor face îngrijit, fără utilaje mecanice grele si fără a introduce în structură șocuri sau vibrații; cantitatea de materiale rezultată se va depozita în exteriorul construcției înainte de efectuarea lucrărilor de termoizolare se vor executa lucrări de curățare.

Realizarea unui acoperiș tip șarpantă din lemn cu toate accesoriilor necesare cu materiale noi, moderne si eficiente atât energetic cât și din punct de vedere al rezistentei. Planseu se va izola.

Lucrările propuse asupra elementelor nestructurale sunt de tip curent și constau în reparații locale și refacerea corespunzătoare a finisajelor.

Construcția nu conține elemente arhitecturale sau componente artistice.

Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități:

  • •    zonele în care tencuiala are tendința de exfoliere (tencuială, cărămidă aparente, etc) se vor curăța în adâncime până la stratul suport și în plan până la stratul bun, în zonele dislocate se vor executa tencuieli pentru a asigura planeitatea peretelui în vederea montării termoizolatiei.

  • •    refacerea tencuielilor în zonele foarte degradate ale fațadei, unde tencuiala inițială este desprinsă până la zidărie;

  • •    remedierea degradărilor din zona rosturilor de tasare acolo unde este cazul;

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Soluția tehnică propusă constă în montarea unui termosistem din polistiren expandat penutr izolare termică a fațadelor, parte opacă, cu o grosime a termoizolației de 10 cm.

Soluția tehnică propusă constă în montarea de sisteme compozite - vata bazaltica de izolare termică a fațadelor, parte opacă, cu o grosime a termoizolației de 10 cm.

Soluția tehnică propusă este un strat de termoizolație de min 16 cm, polistiren extrudat

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Soclul se va izola cu polistiren extrudat ignifug cu grosime de 10 cm(se menționează că grosimea finală se va stabili de către

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Faza de proiectare: DALi Proiect nr: 1492/8/2021

Pagina: 57 din 67

arhitect în funcție de propunerea de arhitectură - sistem complet de tip picurator, profil de pornire izolație,colțare etc)

Soluția tehnică propusă constă în înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului în blocul de locuințe, cu tâmplărie termoizolantă dotată, după caz, cu dispozitive/fante/grile pentru ventilarea spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele interioare de anvelopă.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Izolarea plăcii de peste subsol conform prevederilor Ordinului 2641/2017, pentru scăderea ecartului de temperatură dintre subsol și pardoseaua finită la parter (apartamante și/sau spații de la parter). Placa peste subsolul tehnic se va izola cu polistiren expandat cu o grosime identică, 8 cm doar pe zona unde există subsol.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Revizuirea si schimbarea în totalitate a instalațiilor, cu raportare la HG2139/2004 privind mijloacele fixe și durata lor normată precum și cu raportare la starea tehnică a instalațiilor

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

înlocuirea coloanelor de apă caldă/rece și canalizării

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Schimbarea becurilor (lămpilor) precum și a circuitelor neconforme (după caz) a celor care sunt incandescente și fluorescente, respectiv se va dispune folosirea lămpilor/panourilor de tip LED datorită duratei mari de viată a acestora si consumului electric scăzut raportat la cele clasice cu incandescență sau fluorescentă, respectiv renunțarea la folosirea lămpilor cu fluorescentă si/sau incandescentă.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Realizarea a două goluri de ventilație la încăperile în care sunt instalate echipamente cu flacără liberă (centrale termice murale,

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Proiect nr: 1492/8/2021

Pagina: 58 din 67

aragaze pe gaz metan, etc).

Golurile pentru canalele sau grilele de ventilare pentru evacuarea gazelor de ardere vor fi amplasate câte unul la partea superioară a încăperilor, cât mai aproape de plafon iar al doilea la partea inferioară la aproximativ 10 cm față de pardoseală.

Demontarea tuturor echipamentelor și instalațiilor montate pe fațadele blocului de locuințe în vederea aplicării termoizolației.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Realizarea unui nou trotuar perimetral, impermeabil, de protecție, conform normelor în vigoare, cu pantă spre exterior.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Instalarea unor sisteme descentralizate de alimentare cu energie utilizând surse regenerabile de energie,

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

COMPARAȚIA SCENARIILOR/OPTIUNILOR PROPUSE » >

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

TEHNIC

Consumul total anual specific de energie este de 166.00 kWh/m2 an

Consumul total anual specific de energie este de 142,76 kWh/m2 an

ECONOMIC

Valoarea anuala a economiei de energie: 149.616,0 lei/an.

Valoarea anuala a economiei de energie:31.163,82 lei/an.

FINANCIAR

Valoarea lucrării este de

Valoarea lucrării este de

SUSTENABILITATE

Reducerea anuală a emisiilor de gaze cu efect de seră (echivalent kg deCO2)-51.183,00 kg CO2/an

Reducerea anuală a emisiilor de gaze cu efect de seră (echivalent kg de CO2) - 37.147,13 kg CO2/an

RISCURI

Riscurile care pot apărea în derularea proiectului au în general un impact mare la producere, dar o probabilitate redusă de apariție și declanșare;

Riscurile majore care pot afecta proiectul sunt riscurile financiare.

Probabilitatea de apariție a riscurilor tehnice este puternic

Riscurile și concluziile privind evaluarea acestora sunt identice cu cele din Scenariul 1.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/8/2021

Pagina: 59 din 67

diminuată prin contractarea ucrărilor de execuție cu firme specializate.

  • 6.2.SELECTAREA Șl JUSTIFICAREA SCENARIULUI/OPȚIUNII OPTIM(E) RECOMANDAT(E)_______

Scenariul tehnico-economic recomandat de către elaborator este Scenariul 1.

în vederea justificării scenariului recomandat, s-au luat in considerare următoarele:

  • •    Din punct de vedere tehnic, Scenariul 1 asigură o perioada de execuție mai scurta.

  • •    Din punct de vedere economic, Scenariul 1 asigură o reducere suficient de mare a cheltuielilor cu energia datorită eficienței energetice superioare, raportata la valoarea de investiție

  • •    Din punct de vedere financiar, Scenariul 1 prezintă beneficii mai mari.

  • •    Din punct de vedere al sustenabilității, Scenariul 1 are un impact pozitiv suficient mare asupra mediului datorită obținerii unei reduceri anuale mai mari a emisiilor de gaze cu efect de seră (CO2).

  • •    Din punct de vedere al riscurilor implicate, ambele scenarii prezintă aceleași riscuri.

Din analiza informațiilor de mai sus, rezultă concluzia asupra alegerii Scenariului 1 ca varianta optimă din punct de vedere tehnico - economic.

  • 6.3. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AFERENȚI OBIECTIVULUI

DE INVESTIȚII:

7

  • a)    indicatori maximali, în conformitate cu Devizul general:

Valoarea totală a investiției este de 3.495.094,14 lei inclusiv TVA

Valoarea C+M a investiției este de 2.483.591,86 lei inclusiv TVA

Valoarea totală a investiției este de 2.937.053,90 lei fără TVA

Valoarea C+M a investiției este de 2.087.051,99 lei fără TVA

  • b)    indicatori minimali, respectiv indicatori de performanță

  • - elemente fizice/capacități fizice care să indice atingerea țintei obiectivului de investiții și după caz .calitativi în conformitate cu standardele,normativele și reglementările tehnice în vigoare;

  • -    Reabilitare acoperiș

  • -    Refacere finisaje int./ext.,reprarea elementelor de constr.ale fațadei -

  • -    Izolare termică a fațadelor -10 cm polistiren expandat -

  • -    Izolare planșeu peste ultimul nivel -16 cm polistiren extrudat

  • -    Izolare soclu cu polistiren extrudat ignifug -10 cm -

  • -    înlocuire tâmplărie exterioară existentă - geamuri + uși de acces -

Proiect nr: 1492/8/2021

Pagina: 60 din 67

  • -    Izolare placă peste subsol cu polistiren expandat - 8 cm -

  • -    înlocuire coloane de apă caldă/rece și canalizare și dotarea cu contoare performante

  • -    Schimbarea iluminatului existent cu circuite noi și lămpi/panouri de tip LED -

  • -    Goluri de ventilație în apartamente cu aparate cu flacără liberă -

  • -    Demontarea instalațiilor și echipamentelor montate aparent pe fațadele/terasa blocurilor

  • -    Repararea trotuarelor de protecție -

  • -    Instalarea panourilor fotovoltaice -

Construcția izolată termic are următoarele caracteristici: J

  • •    Suprafața construită: 300.00 m2;

  • •    Suprafața construită desfășurată: 1990.00 m2;

  • c)    indicatori financiari, socio economici, de impact, de rezultat/operare, stabiliți în funcție de specificul și ținta fiecărui obiectiv de investiții;

Proiectul ce se propune spre finanțare are numeroase beneficii socio economice necuantificabile de importanță socială majoră.

  • d)    durata estimată de execuție a obiectivului de investiții

Durata de realizare a obiectivului de investiții,reprezintă perioada cuprinsă între data aprobării indicatorilor tehnico-economici ai investiției și data procesului verbal privind admiterea recepției finale.

Derularea lucrărilor se estimează a fi realizată intr-o perioadă de 12 luni din care 8 luni C+M.

Obs. Durata de execuție se va micșora dacă există posibilitatea execuției în paralel a categoriilor de lucrări sus menționate. Execuția se va face sub exploatare parțială.

  • 6.4. PREZENTAREA MODULUI ÎN CARE SE ASIGURĂ CONFORMAREA CU REGLEMENTĂRILE SPECIFICE FUNCȚIUNII PRECONIZATE DIN PUNCTUL DE VEDERE AL ASIGURĂRII TUTUROR CERINȚELOR FUNDAMENTALE APLICABILE CONSTRUCȚIEI,CONFORM GRADULUI DE DETALIERE AL PROPUNERILOR TEHNICE:

Toate cerințele expuse de normative, legislație, hotărâri ale autorității locale, standarde referitoare la activitatea din domeniul construcțiilor vor fi incluse în proiectul tehnic si în detaliile de execuție.

Toate performanțele, care sunt necesare realizării sau funcționării corespunzătoare a întregului obiect, se vor include în proiectul tehnic și în detaliile de execuție și trebuiesc

Proiect nr: 1492/8/2021

Pagina: 61 din 67

executate, chiar dacă în etapele prezentate în actuala documentație, nu sunt prezentate separat, expres.

  • A)    REZISTENȚĂ MECANICĂ Șl STABILITATE

Se vor respecta cu strictețe măsurile de consolidare - dacă este cazul- cât și respectării tuturor indicațiilor și recomandărilor din cadrul expertizei tehnice. Proiectul tehnic și detaliile de execuție vor fi, în mod obligatoriu, puse la dispoziția expertului tehnic pentru verificarea conformității soluțiilor alese cu măsurile indicate în expertiza tehnică.

  • B)    SECURITATE LA INCENDIU

Proiectul va urmări respectarea normativelor în vigoare („Normativ de siguranță la foc a construcțiilor" - P.118- 99, „Normativ privind protecția clădirilor de locuințe" NP057-2002) și reglementările tehnice de specialitate referitoare la prevenirea și stingerea incendiilor.

Blocul de locuințe, după modernizare, va avea gradul II rezistenta la foc.

Blocul de locuințe are acces carosabil, practicabil pentru autospecialele de intervenție.

Blocul de locuințe proiectată se încadrează în nivelurile de performanță prevăzute de reglementările tehnice pentru siguranța la foc. Conformarea la foc este corespunzătoare în accepțiunea prevederilor art. 2.2.10. din Normativul P 118-99.

Se asigură respectarea corelațiilor dintre gradul de rezistență la foc, riscul de incendiu (destinație), regimul de înălțime, număr utilizatori și arie construită, prevăzute de tabelul 3.2.4. si 3.2.5. din Normativul P 118-99.

  • C)    IGIENĂ, SĂNĂTATE Șl MEDIU ÎNCONJURĂTOR

Asigurarea igienei finisajelor interioare:

Pentru realizarea lucrărilor propuse, au fost prevăzute finisaje ce nu conțin substanțe toxice sau care să emită gaze nocive.

  • •    Printr-o ventilare corespunzătoare se elimină formarea condensului și a mucegaiului.

  • •    Finisajele vor fi de tip lavabil, rezistente la dezinfecții, fără asperități.

  • •    Elementele de instalații vor fi rezistente la agenți externi, solvenți, detergenți, substanțe dezinfectante lichide sau vaporii acestora.

Igiena ambientală vizuală:

  • •    în spațiile proiectate, asigurarea cantității și calității luminii naturale și artificiale, se realizează în conformitate cu normele de igienă și sănătate prevăzute in STAS 6646.

  • •    Acolo unde este necesar, iluminatul natural se va completa cu iluminat artificial. Nivelul de iluminare medie pentru iluminatul general al spațiilor se stabilește în funcție de destinația spațiului respectiv și cerințele de temă. Se vor respecta prevederile STAS 6221 "Iluminatul natural și artificial al încăperilor civile și industriale".

Igiena auditivă:

  • •    Pentru prevenirea depășirii nivelului de solicitare auditivă normală, conform Legii 10/1995, cap.III F, s- au luat măsuri constructive corespunzătoare la nivelul anvelopei clădirii.

Proiect nr: 1492/8/2021

Pagina: 62 din 67

Refacerea și protecția mediului:

  • •    Trotuarele din jurul blocului de locuințe vor avea lățimi de minim 1,0 m.

  • •    Lucrările subterane și supraterane propuse nu afectează în nici un fel echilibrul ecologic, nu dăunează sănătății, liniștii sau stării de confort a oamenilor prin modificarea factorilor naturali.

  • •    Asigurarea evitării poluării aerului exterior se realizează prin respectarea prevederilor STAS 10576 care stabilește concentrațiile maxime admise pentru potențialii poluanți emiși în atmosferă.

  • •    Igiena evacuării reziduurilor solide implică asigurarea unor sisteme corespunzătoare de colectare, depozitare și evacuare, eliminând riscul de poluare a aerului, apei și a solului.

  • •    Gunoiul se colectează la un punct gospodăresc în incintă, dotat cu eurocontainere specializate pentru gunoi menajer, sticlă, plastic, hârtie.

  • •    Investiția nu produce situații de risc în ceea ce privește afectarea factorilor de mediu, de aceea nu este necesară refacerea/restaurarea amplasamentului.

  • •    Refacerea mediului după perioada afectată șantierului se asigură prin amenajarea de alei, rigole, îmbogățirea stratului vegetal, plantarea unor arbori, gard viu, flori, inierbare de taluzuri, lucrări care nu fac obiectul prezentei investiții.

  • D)    SIGURANȚĂ Șl ACCESIBILITATE ÎN EXPLOATARE

Condițiile tehnice prevăzute pentru execuție sunt în conformitate cu "Normativ privind proiectarea clădirilor civile din punct de vedere al cerinței de siguranță în exploatare" -indicativ NP 068-02 și prescripțiile în vigoare, asigurându-se astfel garanția unei calități corespunzătoare în exploatare.

Alte condiții de siguranță propuse:

  • •    se va asigura ca pragul ușii de acces va fi de max. 2,5 cm;

  • •    ferestrele au parapet mai mare de 0,40 m;

  • •    Suprafețele vitrate (uși, ferestre, pereți) vor fi rezolvate cu materiale rezistente la lovire (plinuri, sticlă securizată, balustrade de protecție) până la h = 0,90 m de la pardoseală;

  • •    înălțimea de siguranță a parapetului la ferestre va fi: h curent = 0,80 m pentru clădiri cu denivelări de până la 4,00 m - conf, prevederi STAS 6131;

  • •    invelitoarea va fi prevăzută cu opritori de zăpadă, montate la aprox. 1 m de la streașină. >

  • E)    PROTECȚIE ÎMPOTRIVA ZGOMOTULUI

Indicele de izolare auditivă (nivelul de performanță stabilit conform reglementărilor tehnice în vigoare) va fi realizat printr-o serie de măsuri constructive, cum sunt:

  • • Izolarea acustică la zgomotul provenit din exterior, prin termoizolarea pereților și înlocuirea tâmplăriei exterioare cu una etanșă, elemente de construcție care asigură un nivel de zgomot sub 38 dB.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/8/2021

Pagina: 63 din 67

  • F)    ECONOMIE DE ENERGIE Șl IZOLARE TERMICĂ

La dimensionarea grosimilor termoizolațiilor s-au avut în vedere prevederile normativelor MC 001/2006 si C107/2010 actualizat. Valorile rezultate în urma măsurilor propuse pentru rezistențele termice corectate ale elementele anvelopei fiind peste cele prevăzute în Ordinul nr. 386/2016 pentru modificarea și completarea Reglementării tehnice "Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcție ale clădirilor", indicative 107-2005.

în urma analizei termice Și energetice a clădirii prin aplicarea măsurilor din Pachetul Maximal de Măsuri, clădirea se va încadra în clasa energetică "B” și un consum total anual specific de energie finală de 166.00 kWh/m2an împărțit astfel:

  • •    consumul total anual specific de energie finală pentru încălzire: 94.57 kWh/m2an;

  • •    consumul total anual specific de energie finală pentru preparare apă caldă de consum: 62.44 kWh/m2an;

  • •    consumul total anual specific de energie finală pentru iluminat artificial: 8.98 kWh/m2an;

  • •    un indice de emisii echivalent CO2 :30.71 kgCO2/m2an.

  • G)    UTILIZARE SUSTENABILA A RESURSELOR NATURALE

Potențial pentru reducerea impactului construcțiilor asupra mediului, se regăsește în modul de utilizare al resurselor naturale (apă potabilă, combustibil, reciclarea deșeurilor, etc) din persepectiva consumului de resurse și a poluării.

La realizarea obiectivului s-a propus utilizarea de materiale și echipamente cu agrement de mediu și consum redus de energie.

Implementarea măsurilor de intervenție propuse va conduce la reducerea impactului asupra mediului și respectiv reducerea amprentei de carbon a clădirii prin scăderea emisiilor de gaze cu efect de seră.

Beneficiile directe ca urmare a aplicării soluțiilor tehnice din Scenariul 1 este eficientizarea consumului de resurse și de energie.

Ca urmare a aplicării soluțiilor tehnice din Scenariul 1 vor fi satisfăcute următoarele obiective privind utilizarea sustenabilă a resurselor naturale la nivelul clădirii:

  • •    protecția resurselor;

  • •    conservarea mediului natural;

  • •    sănătatea, confortul și bunăstarea utilizatorilor;

  • •    protecția mediului

NOTĂ: Principiul DNSH

Prezentul proiect este întocmit cu aplicarea principiului „a nu prejudicia în mod semnificativ” (DNSH - „Do No Significant Harm”) astfel cum este prevăzut la Art.17 din

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/8/2021

Pagina: 64 din 67

Regulamentul (UE) 2020/852 privind instituirea unui cadru care să faciliteze investițiile durabile,pe toată perioada de implementare a proiectului.

  • 6.5. NOMINALIZAREA SURSELOR DE FINANȚARE A INVESTIȚIEI PUBLICE CA URMARE A ANALIZEI FINANCIARE Șl ECONOMICE: FONDURI PROPRII, CREDITE BANCARE, ALOCAȚII DE LA BUGETUL DE STAT/BUGETUL LOCAL, CREDITE EXTERNE GARANTATE SAU CONTRACTELE DE STAT, FONDURI EXTERNE NERAMBURSABILE, ALTE SURSE LEGAL CONSTITUITE.

Sursele de finanțare a investiției se constituie în conformitate cu legislația în vigoare și constau în fonduri proprii, credite bancare, fonduri de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile și alte surse legal constituite.

Aceasta investiției se dorește a se finanța prin Planului național de redresare și reziliență în cadrul apelurilor de proiecte PNRR/2022/C5/1/A.3.1/1,PNRR/2022/C5/1/A.3.2/1, componenta 5 — Valul renovării, axa 1 — Schema de granturi pentru eficiență energetică și reziliență în clădiri rezidențiale multifamiliale, operațiunea A.3 — Renovarea energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale.

Prin intermediul componentei C5 - Valul Renovării se va urmări îmbunătățirea fondului construit printr-o abordare integrată a eficienței energetice, a consolidării seismice, a reducerii riscului la incendiu și a tranziției către clădiri verzi și inteligente, conferind respectul cuvenit pentru estetică și calitatea arhitecturală a acestuia, dezvoltarea unor mecanisme adecvate de monitorizare a performanțelor fondului construit și asigurarea capacității tehnice pentru implementarea investițiilor.

în cadrul Investiției 1. Instituirea unui fond pentru Valul renovării care să finanțeze lucrări de creștere a eficienței energetice a fondului construit existent, Axa 1 - Schema de granturi pentru eficiență energetică și reziliență în clădiri rezidențiale multifamiliale: renovarea moderată sau aprofundată/

renovare integrată a clădirilor rezidențiale multifamiliale se va finanța renovarea energetică a cel puțin 4,3 milioane m2 de clădiri rezidențiale multifamiliale, prin următoarele tipuri de proiecte:

proiecte integrate (consolidare seismică și eficiență energetică) și proiecte de renovare energetică.

Schema de finanțare va asigura faptul că cel puțin 90% din alocarea totală pentru Axa 1 va fi utilizată pentru lucrări de creștere a eficienței energetice și nu mai mult de 10% din alocare va fi utilizatăpentru consolidarea seismică și alte lucrări complementare (cum ar fi protecția împotriva incendiilor,accesibilitatea etc.). întreaga schemă va asigura faptul că

Proiect nr: 1492/8/2021

Pagina: 65 din 67

toate contractele îndeplinesc cerințarelevantă de eficiență energetică privind o reducere minimă a consumului de energie cu cel puțin 50%

în comparație cu consumul anual de energie pentru încălzire dinainte de renovare pentru fiecare clădire (cu excepția clădirilor cu statut de bun cultural), lucru care va trebui să asigure o reducere a consumului de energie primară de cel puțin 30% (renovare moderată) și peste 60% (renovare aprofundată) în comparație cu situația anterioară renovării și va respecta Comunicarea Comisiei -Orientări tehnice privind aplicarea principiului de „a nu aduce prejudicii semnificative” în temeiul Regulamentului privind Mecanismul de redresare și reziliență (2021/C58/01)1.

Obiectiv general: Tranziția către un fond construit rezilient și verde

Rata de finanțare acordată prin PNRR este de 100% din valoarea cheltuielilor eligibile ale proiectului fără TVA.

în cazul proiectelor depuse în cadrul PNRR, valoarea TVA aferentă cheltuielilor eligibile va fi suportatăde la bugetul de stat, din bugetul coordonatorului de reforme și/sau investiții pentru Componenta 5 -Valul Renovării - MDLPA, în conformitate cu legislația în vigoare.

în afara valorii eligibile a proiectului, orice altă cheltuială constituie cheltuială neeligibilă și va fi suportată de beneficiar.

  • 7.    URBANISM , ACORDURI Șl AVIZE CONFORME

  • 7. 1 CERTIFICATUL DE URBANISM EMIS ÎN VEDEREA OBȚINERII AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE

Certificatul de urbanism emis de Primăria ARAD este anexat prezentei documentații.

  • 7. 2 STUDIU TOPOGRAFIC, VIZAT DE CĂTRE OFICIUL DE CADASTRU Șl PUBLICITATE IMOBILIARĂ

Nu este cazul

  • 7. 3 EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ, CU EXCEPȚIA CAZURILOR SPECIALE, EXPRES PREVĂZUTE DE LEGE

Imobilul este situat în intravilanul Municipiului Arad, proprietate privată a deținătorilor de apartamente.

“74  AVIZE CONFORME PRIVIND ASIGURAREA UTILITĂȚILOR,ÎN CAZUL |

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/8/2021

Pagina: 66 din 67

| SUPLIMENTĂRII CAPACITĂȚII EXISTENTE

Prin prezenta documentație nu s-a propus suplimentarea capacității existente privind asigurarea utilităților și în consecință nu sunt necesare avize pentru acestea.

Ti ACTUL ADMINISTRATIV AL AUTORITĂȚII COMPETENTE PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI, MĂSURI DE DIMINUARE A IMPACTULUI, MĂSURI DE COMPENSARE, MODALITATEA DE INTEGRARE A PREVEDERILOR ACORDULUI DE MEDIU ÎN DOCUMENTAȚIA TEHNICO-ECONOMICĂ

Punctul de vedere al autorității competente pentru pr prezentei documentații.

  • 7. 6 AVIZE, ACORDURI Șl STUDII SPECIFICE, DURĂ CAZ,

SPECIFICUL OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII Șl CARe^ PO‘i CONDIȚIONA

SOLUȚIILE TEHNICE PRECUM:

  • a)    studiu privind posibilitatea utilizării unor sisteme alternative de eficiență ridicată pentru creșterea performanței energetice;

Auditul energetic este anexat prezentei documentații.

  • b)    studiu de trafic și studiu de circulație, după cazy q AXot           t

Nu este cazul

  • c)    raport de diagnostic arheologic, în cazul intervehțiil<

Nu este cazul

  • d)    studiu istoric, în cazul monumentelor istorice

Nu este cazul

  • e)    studii de specialitate necesare în funcție de specificul investiției.

Auditul energetic Expertiza tehnica

Studiile de specialitate sunt anexate prezentei documentații

  • B.    PIESE DESENATE:

Anexate.

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 195 STRADA SIMFONIEI, MICALACA


Amplasament: STR. SIMFONE!, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/8/2021

întocmit Arh. Xxxxxx Xxxx-Xxxxx

4?

II

- fii z

Xp'

o /

/                      V

/ P4

di - u

--     /o/ o

'A   W

Iu           (   5 \    \\

Us (

Pagina: 67 din 67

-

/#

’zl

# 0/

K’

//^ X

2: /                  '    \

P >'

\\ ’







DEVIZ GENERAL

privind cheltuielile necesare realizării REABILITARE TERMICA BLOC DE LOCUINȚE 195 ,Str.Simfoniei nr.10, mun. Arad, jud. Arad

Nr. crt.

Denumirea capitolelor și subcapitolelor de cheltuieli

Valoare fără TVA

TVA

Valoare cu TVA

lei

lei

lei

1

2

3

4

5

CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obținerea și amenajarea terenului

1.1

Obținerea terenului

0,00

0,00

0,00

1.2

Amenajarea terenului

0,00

0,00

0,00

1.3

Amenajări pentru protecția mediului și aducerea terenului la starea inițială

8.500,00

1.615,00

10.115,00

1.4

Cheltuieli pentru relocarea/protecția utilităților

0,00

0,00

0,00

Total capitol 1

8.500,00

1.615,00

10.115,00

CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investiții

2.1

0,00

0,00

0,00

Țotal capitol 2

0,00

0,00

0,00

CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare și asistență tehnică

3.1

Studii

10.677,83

2.028,79

12.706,62

3.1.1. Studii de teren

10.677,83

2.028,79

12.706,62

3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului

0,00

0,00

0,00

3.1.3. Alte studii specifice

0,00

0,00

0,00

3.2

Documentații-suport și cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri și autorizații

4.500,00

855,00

5.355,00

3.3

Expertizare tehnică

7.118,55

1.352,52

8.471,08

3.4

Certificarea performanței energetice și auditul energetic al clădirilor

7.118,55

1.352,52

8.471,08

3.5

Proiectare

185.082,36

35.165,65

220.248,01

3.5.1. Temă de proiectare

0,00

0,00

0,00

3.5.2. Studiu de prefezabilitate

0,00

0,00

0,00

3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentație de avizare a lucrărilor de intervenții și deviz general

71.185,52

13.525,25

84.710,77

3.5.4. Documentațiile tehnice necesare în vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizațiilor

0,00

0,00

0,00

3.5.5. Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic și a detaliilor de execuție

7.118,55

1.352,52

8.471,08

3.5.6. Proiect tehnic și detalii de execuție

106.778,29

20.287,87

127.066,16

3.6

Organizarea procedurilor de achiziție

0,00

0,00

0,00

3.7

Consultanță

0,00

0,00

0,00

3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investiții

0,00

0,00

0,00

3.7.2. Auditul financiar

0,00

0,00

0,00

3.8

Asistență tehnică

42.711,31

8.115,15

50.826,46

3.8.1. Asistență tehnică din partea proiectantului

10.677,83

2.028,79

12.706,62

3.8.1.1. pe perioada de execuție a lucrărilor

5.338,91

1.014,39

6.353,31

3.8.1.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de către Inspectoratul de Stat în Construcții

5.338,91

1.014,39

6.353,31

3.8.2. Dirigenție de șantier

32.033,49

6.086,36

38.119,85

Total capitol 3

257.208,61

48.869,64

306.078,25

CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiția de bază

4.1

Construcții și instalații

2.057.196,33

390.867,30

2.448.063,63

Termosistem si tencuiala decorativa

930.636,44

176.820,92

1.107.457,36

Izolare planseu peste subsol si înlocuire instalatii

48.980,87

9.306,36

58.287,23

Schimbare tamplarie

783.693,84

148.901,83

932.595,67

Hidroizolatie terasa

244.904,33

46.531,82

291.436,15

Alei, trotuare guri de ventilație

48.980,86

9.306,36

58.287,23

4.2

Montaj utilaje, echipamente tehnologice și funcționale -statii electrice

0,00

0,00

0,00

4.3

Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale - energie verde

78.369,38

14.890,18

93.259,57

4.4

Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care nu necesită montaj și echipamente de transport

0,00

0,00

0,00

4.5

Dotări

0,00

0,00

0,00

4.6

Active necorporale

0,00

0,00

0,00

Total capitol 4

2.135.565,71

405.757,49

2.541.323,20

CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli

5.1

Organizare de șantier

21.355,66

4.057,57

25.413,23

5.1.1. Lucrări de construcții și instalații aferente organizării de șantier

21.355,66

4.057,57

25.413,23

5.1.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului

0,00

0,00

0,00

5.2

Comisioane, cote, taxe, costul creditului

34.169,05

4.057,57

40.661,17

5.2.1. Comisioanele și dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare

0,00

0,00

0,00

5.2.2. Cota aferentă ISC pentru controlul calității lucrărilor de construcții

0,00

0,00

0,00

5.2.3. Cota aferentă ISC pentru controlul statului în amenajarea teritoriului, urbanism și pentru autorizarea lucrărilor de construcții (0.1%+0.5%)*C+M

12.813,39

0,00

9.195,54

5.2.4. Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - CSC

0,00

0,00

0,00

5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme și autorizația de construire/desființare

21.355,66

4.057,57

25.413,23

5.3

Cheltuieli diverse și neprevăzute (10% din 1.2,13,2,3,4)

480.254,86

91.248,42

571.503,29

5.4

Cheltuieli pentru informare și publicitate

0,00

0,00

0,00

Total capitol 5

535.779,57

99.363,57

637.577,69

CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice și teste

6.1

Pregătirea personalului de exploatare

0,00

0,00

0,00

6.2

Probe tehnologice și teste

0,00

0,00

0,00

Total capitol 6

0,00

0,00

0,00

TOTAL GENERAL

2.937.053,90

555.605,70

3.495.094,14

clin care: C + M (1.2 + 1.3 +1.4 + 2 + 4.1 + 4.2 + 5.1.1)

2.087.051,99

396.539,88

2.483.591,86

S.C.PROIECT AIC SRL

Expert

PROIECTANT GENERAL:

SC PROIECT AIC SR1                           '

COD FISCAL-RO357m«5                                           /T     î A

MG.COMJWJM10I6                                  >d ll     Ah

Ralflei^nL^okKOWf-ZJkl^                                   •’*          ! IWa

Cont             noz                                                             *

SEDIU SOClAlTwl      CtwiuiM ȘrliNd, Amrk Avlat^m!,Nr. «ut, Jiv'                         -1      i C.

Proiect:

DOCUMENTAȚIEI DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INVESTIȚII (DALI) - REABILITARE TERMICA BLOC 195, STRADA SIMFONIEI, MICALACA

AdresaBioc 195. strada simfoniei, micalaca, mun. arad, jud. arad

Proiect nr;

1492/8/

/2021

Sef proiect:

Proiectat:

ing. Andrei Răi1' arh. Xxxx Xxxxxx

Scara 1:5000

Beneficiar:

MUNICIPIUL ARAD

Faza:

D.A.L.I.

Data

2023

Titlu planșă:

PLAN DE ÎNCADRARE ÎN ZONĂ

Planșa:

Aoo

Desenat:

ing. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx


LEGENDA SANITARE


Conductă canalizare apă menajeră , montată îngropat sau mascat, din PP, Dn 32mm, Dn 50mm, Dn 110mm;

Coloană canalizare menajeră din PVC, Dn 50mm, Dn 110mm;

Cămin de vizitare ape uzate menajere;

Sifon de pardoseală;

Aerator PVC cu membrană DN50, DNIOOmm;

Conducta racord apa rece PEHD, Dn40 mm, SDR17, Pn10, montata ingropat pentru instalatii sanitare;

Circuit de alimentare cu apă potabilă din țeavă din PPR;

Circuit de alimentare cu apă caldă menajeră din țeavă PPR;

Coloană de alimentare cu apă rece/ apă caldă menajeră din țeavă PPR;

Robinet de colt sau cu sfera 0%, 2% pentru vas de closet sau lavoar;


Prezenta plânși este proprietatea intelectuală a S.C. PROIECT AIC S.R.L. Suceava. Ea poate fi folosită numai în scopul pentru ca află potrivit Legii nr. 8 din 14 martie 1996, sub incidența dreptului de autor. Copierea, reproducerea, împrumutarea sau întrebuințarea i pentru care a fost elaborată, sunt interzise. Pentru folosirea parțială integrală a documentației este necesară permisiunea prealabilă a prop precizării explicite a sursei (autor, titlu documentație, an elaborare) încălcarea drepturilor recunoscute și garantate prin Legile nr. 8/1996 și 184/20 penală, după caz, potrivit normelor juridice în vigoare.

•>ntractuale. Planșa se i, în alt scop decât cel tn scris și numai cu condiția devp^rvilZȚș^^        sau


Planșa este valabilă numai cu semnăturile și ștampila în original, de culoare albastră.

Proiectant general: S.C. PROIECT AIC S.R.L. Șef proiect: ing. Xxxxxx Xxxxx

-----------------------------------------------------rr^ , J" /o i m     — **

Verificator/

Nume:

Semnătura:

Cerința:

Referat/Expertizanr./Data

Expert

arq

PROIECTANT GENERAL:

SC PROIECT AIC SRL                                          /

■gC. (OM. liWU-rniA                                                 _________t__11

(FTUU MX1A1 • ș, iyAi. Cot’KMM ș« Îi-a.»       AvLuuniliii, Nr. toi, fudcț Sunsiv.i

Proiect:

DOCUMENTAȚIEI DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INVESTIȚII (DALI) - REABILITARE TERMICA BLOC 195, STRADA SIMFONIEI, MICALACA

Adresasioc 195, strada simfoniei, micalaca, mun. arad, jud. arad

Proiect nr:

1492/8/ /2021

Sef proiect:

ing. Xxxxxx Xxxxx

jcara 1:50

Beneficiar:

MUNICIPIUL ARAD

Faza:

D.A.L.I.

Proiectat:

arh. Xxxx Xxxxxx

Data

Titlu planșă: INSTALAȚII SANITARE

SCHEMA DE COLOANE PE APARTAMENT

Planșa:

Desenat:

ing. Petronela Manolack

j 2023

S01


Prezenta planșă este proprietatea intelectuală a S.C. PROIECT AIC S.R.LjSu^ăva^a^poa află potrivit Legii nr. 8 din 14 martie 1996, sub incidența dreptului de autor/Copierea, reprodi pentru care a fost elaborată, sunt interzise. Pentru folosirea parțială integrală â documentație precizării explicite a sursei (autor, titlu documentație, an elaborare) încălcarea drepturilor recun penală, după caz, potrivit normelor juridice în vigoare.

Planșa este valabilă numai cu semnăturile și ștampila în original, de culoare albastră. \


ul pentru care a fost elaborată conform prevederilor contractuale. Planșa se

____j întrebuințarea integrală sau parțială^^SurUerifulLir, în alt scop decât cel permisiunea prealabilă a proprietarului; acordată legai, înscris șinumai cu condiția iritate prin Legile nr. 8/1996 și 184/2001 atrage răspunderea civilă, contravențională, sau


Verificator/


Nume:


Semnătura:


Cerința:


Referat / Expertiza nr. / Data


Anexa 5
Download Document PDF


tel- +40 257 270 849 +40257 270843

fax.+40 257 270 981

apacanal^caarad ro www.caarad.ro

program între 8:00 -16:00


formular C.A.A., anexă la Fișa tehnică definitivată

Nr. 2823, din 28.02.2023

___________________________________________________________________________pag-1

ANEXA (*3’ *5) la FIȘA TEHNICĂ: AVIZ pentru AMPLASAMENT

  • 1.1    Denumire obiectiv: Reabilitare termică bloc 202, strada Miorița

  • 2.1    Amplasament obiectiv: loc.. Arad,.șțr.Miorița^ bl. 202

  • 3.1    Beneficiar: MunicipiulAradprm^

Adresa: loc. Arad, str. B-dul Revoluției, nr. 75

4.1 Proiect nr.: 1492/9/2021

Elaborator: SC Proiect

5.1 Certificat de Urbanism nr.: 1632/13.08.2021.

Emis de: Primăria Arad

CONDIȚII:

  • 1.    în cazul în care, cu ocazia săpăturilor, executantul găsește rețele subterane neidentificate, beneficiarul și executantul vor anunța SC Compania de Apă Arad SA oprind imediat toate lucrările în curs, până la stabilirea condițiilor de coexistență cu noul obiectiv.

  • 2.    Construcția poate fi realizată fără a fi afectate funcționalitatea și accesul neîngrădit la instalațiile și construcțiile auxiliare specifice utilităților de apă și canalizare;

  • 3.    Pozițiile în plan ale gospodăriilor subterane de apă și canalizare existente vor fi materializate pe teren de reprezentanții autorizați ai Companiei Apă Arad -Departament Mentenanță, convocați pe șantier de beneficiar înainte de începerea lucrărilor;

  • 4.    în zonele de incidență și de vecinătate cu utilitățile de apă și canalizare, vor fi respectate prescripțiile tehnice privitoare la protecția rețelelor edilitare îngropate.

  • 5.    Compania Apă Arad nu este răspunzătoare pentru daunele produse de eventualele avarii sau intervenții la utilitățile din zonă pe care le deține. Defecțiunile produse utilităților din vina beneficiarului se remediază pe cheltuiala acestuia.

  • 6.    Capacele căminelor (de vizitare, de vane), gurile de scurgere, cutiile de concesie (vane îngropate, hidranți subterani), atat la rețelele de apa cât și la rețelele de canalizare, vor fi ridicate la cota finită a terenului sistematizat (nu vor ramane acoperite de pământ/asfalt).

  • 7.    Intervențiile de orice fel la rețelele și instalațiile de apă și canalizare sunt permise doar personalului autorizat al C.A.A.!

  • 8.    Prezentul aviz nu ține loc de aviz de bronzare - racordare la utilitățile publice apă canal.

  • 9.    Termen de valabilitate aviz: prezentul aviz este valabil pe toată perioada de valabilitate a Certificatului de Urbanism, inclusiv perioada de prelungire a acestuia.

Rămâne în sarcina titularului de Fișă tehnică de a transmite tuturor celor interesați, spre știință, prezentul document.

REȘEDINȚE C.T.E             ...

Director general       / i

""          OOMPAM!A\

AFAAW

' S.A.

RO 1683483;

\ ARAD Z

Secretar C.T.E.

ing. Goi? Marcel





tel: +40 257 270849

+40 257 270 843

fax:+40 257 270 981

apacanakacaarad ro wwwcaarad.ro

program Intre 8:00 16:00

'COMPANIA DE

INTRARE r



AVIZULUI PENTRU AMPLASAMENT) PATA     Q 7, FEB. 2023

faza D.T.A.C.

  • 1.    DATE DE IDENTIFICARE A OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII (Obiectiv, Beneficiar, Proiect și Proiectant):

    • 1.1.    Denumire obiectiv(* 1)

Documentație de Avizare a lucrărilor de Investiții (DALI) - Reabilitare Termică Bloc 202, Str.

Miorița, Nr. 53, Arad

  • 1.2.    Amplasament obiectiv(*l)...........Arad, Miorița, Nr. 53, bl. 202..............

  • 1.3.    Beneficiar(*l).......................Municipiul Arad..............................................................

Adresa(*4)............Bd. Revoluției nr. 75, Arad..................... Tel...........0257.281.850.......

Identitate pers. fizică(*4): B.I./C.I. seria ..........nr. ........................CNP...............................................................

Identitate agent ec (*4): C.F./C.U.I.... 3519925......cont.............................................banca................................

  • 1.4.    Proiect nr.(*l)..... 1492 /9/ 2021........Elaborator(*l) SC Proiect AIC SRL Suceava -

Proiectant Xxxx Xxxxxx 0739.612.512.......................................................

  • 1.5.    Certificat de Urbanism nr. (*1)........1632/13,08,2021....................Emis Arad

de...............................................................................................

  • 2.    CARACTERISTICILE TEHNICE SPECIFICE ALE INVESTITIEI(*1)

    • 2.1.    AMPLASAMENT(* 1}:

    • 2.2. a. BRANȘAMENT DE APĂ / RACORD DE CANAL(* 1):

    • 2.2. b. ASIGURARE UTILITĂȚI DE APĂ-CANAL LA OBIECTIVAI): F /lsistem public / !Jsistem individual / privat

    • 2.2. b.l. Branșament de apă(*l):

    • 2.2. b.2. Racord de canalizare(*l):

    • 2.3.    CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PRO1ECT(*1)

  • 3.    MODUL DE ÎNDEPLINIRE A CERINȚELOR AVIZATORULUI(*1}:

  • 4.    MODUL DE ÎNDEPLINIRE A CONDIȚIILOR ȘI RESTRICȚIILOR IMPUSE(*1):

ÎNTOCMIT(*2)

.............................................Municipiul Arad - Serviciul Inve .........

  • 5.    Văzând specificările prezentate în FIȘA TEHNICĂ și în dosarul anexă privind modul de îndeplinire a cerințelor de avizare, precum și documentația depusă pentru autorizare, se acordă:

AVIZ FAVORABIL

în vederea emiterii Autorizației de Construire,: ’ ’ j fără condiții / Lx :cu următoarele condiții (*3*5):

*) C.A. ARAD, Director general,

ing. Xxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx, Precizări privind COMPLETAREA FORMULARULUI FIȘA TEHNICĂ - C.A. ARAD în vederea emiterii

AVIZULUI PENTRU AMPLASAMENT ȘI / SAU BRANȘAMENT / RACORD

pentru ALIMENTARE CU APĂ POTABILĂ / INDUSTRIALĂ ȘI/SAU CANALIZARE MENAJERĂ / PLUVIALĂ

  • I.    DATE GENERALEI)

  • 1.    Baza legală

L. 213/17.11.1998-actualizată, privind proprietatea publică și regimul juridic al acesteia L.

51/8.03.2006 (R) 5.03.2013, a serviciilor comunitare de utilități publice

L. 241/22.06.2006 (R) 7.09.2015 a serviciului de alimentare cu apă și canalizare

199/25.05.2004 pentru modificarea și completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de

construcții OTU 13/26.02.2008 pentru aprobarea Regulamentului-cadru de organizare și funcționare a serviciilor publice de apă-canal

  • 2.    Conținutul documentației tehnice anexă la Fișa tehnică: rețele branșare utilități civile industrie a). Certificatul de

    utilități apă-canal

    alte

    ! lucrări exterioare

    X

    X

    X

    X

    X

    X

    X

    X

    X

    X

    X

    X

    X

    X

    x d>-

    —

    —

    —

    —

    Memoriu

    X

    X

    X

    X

    x general,

    X

    X

    X

    X

    X

    X

    X

    X

    X

    X

    X

    X

    —

    —

    —


Urbanism (copie), .....Nr. din

  • b) . Aviz CAA - asigurare servicii (copie) Nr.        din

  • c) . Aviz CAA - soluție tehnică (copie) .... Nr..       din importanța, perioada de execuție planificată

  • e) . Memorii specialitate apă, canal, exigențe minime de calitate

  • f) . Plan de încadrare în teritoriu (anexa la CU) Plan(planuri)i topografic(e) sc. 1:500   1:1000

<_z. Planuri rețele, lucrări subterane (după caz), sc. 1:200   1:1000

  • g) . Planșe caracteristice obiecte tehnologice apă-canal (după caz) h). Scheme tehnologice, scheme de montaj, profile caracteristice j).

k).

Avizele de specialitate C.A. Arad necesare în dosarul tehnic se solicită și se obțin de proiectant direct de la operator. Dosarul tehnic va fi depus în 2 exemplare pentru fiecare utilitate publică ce face obiectul Fișei (APĂ, respectiv CANAL) 3. Durata de emitere a avizului:(30 zile calendaristice de la data depunerii documentației complete) H. CONDIȚII SI RESTRICȚII SPECIFICE INVESTIȚIEI IMPUSE DE AVIZATOR(*):

  • 2.1.    AMPLASAMENT:

Pe traseul și în zona de protecție sanitară a rețelelor, instalațiilor și construcțiilor specifice aparținând sistemelor publice de apă-canal este interzisă amplasarea de construcții provizorii sau definitive (HG 930/05, OTU 13/08, Ord. MS 536/97).

  • 2.2.    BRANȘAMENTE DE APĂ / RACORDURI DE CANALIZARE:

Pentru branșarea/racordarea la utilitățile publice de apă-canal se întocmesc proiecte de specialitate, la solicitarea utilizatorului de apă, ori a operatorului de servicii de apă-canal, dacă simt îndeplinite condițiile tehnice de funcționare ale sistemelor publice existente și se avizează separat, pentru fiecare obiectiv/imobil în parte.

  • 2.3. CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECT Condițiile generale de branșare/racordare, parametrii hidraulici (debite, presiuni) și condițiile de calitate în punctul de delimitare a instalațiilor publice/private se stabilesc prin Avizele de principiu C.A. Arad pentru furnizarea serviciilor de alimentare cu apă și canalizare, solicitate și obținute de proiectatnt în baza unei documentații de specialitate.

Soluțiile tehnico-economice pentru utilitățile noi de apă-canal și racordarea lor la sistemele publice existente se

avizează de C.A. Arad la fazele de proiectare SF și PT

  • III.    INDICAȚII PRIVIND TAXA DE AVIZARE(*):

  • a)      Temei: Hot.Cons.Adm. C.A. Arad nr./din

  • b)    Valoarea taxei de avizare a Fișei tehnice C.A. Arad este de ♦)lei.

  • c)    Banca: Trezoreria Arad cont RO85TREZ021 5069XXX008141; B.C.R. Arad cont RO93 RNCB1200 000000280001 Taxa pentru avize de specialitate nu este inclusă în taxa de avizare a Fișei tehnice și se va încasa de C.A. Arad, separat.

  • IV.    ALTE DATE FURNIZATE DE AVIZATOR(*):

  • - trasare {informativă) gospodării edilitare de apă-canal existente, pe planuri topografice prezentate de proiectant, restituite. ................................................................................................................................................................................Și conform anexei C.A. Arad (*3*5)              la prezenta Fișă Tehnică.

NOTA:

Rubricile numerotate ale formularului de Fișă tehnică se completează după cum urmează:

(*1) De către proiectant - cu datele rezultate din documentație conform cerințelor avizatorului.

(*2) De către proiectant - cu numele, prenumele și titlul profesional al acestuia (cu drept de semnătură, abilitat/autorizat în domeniu, potrivit legii). (*3) De către avizator, ca urmare a analizei documentației și a FIȘEI TEHNICE depuse.

( *) Rubricile marcate cu asterisc se completează de avizator la faza C.U. în funcție de caracteristicile lucrărilor și de condițiile de amplasament.

1) De către titular/beneficiar - cu datele solicitate de avizator pentru completarea facturii fiscale..

^) Date ori cerințe specifice lucrării, formulate de C.A. Arad la C.U., la fază SF, PT+CS, ori în procesul de analiză a dosarului tehnic în anexa la Fișă.

INFORMARE PRIVIND

PRELUCRAREA DATELOR CU CARACTER PERSONAL

COMPANIA DE APĂ ARAD S.A. în calitate de operator de date cu caracter personal, cu sediul în Arad, str. Sabin Drăgoi, nr. 2-4, județul Arad, înregistrată la Oficiul Registrului Comerțului cu nr. J02/110/1991, având Cod Unic de înregistrare RO1683483, prelucrează datele dumneavoastră cu caracter personal, prin mijloace automatizate și manuale, în scopul încheierii și executării contractului de fumizare/prestare a serviciului public de alimentare cu apă și canalizare, potrivit Legii nr. 241/2006 a serviciului public de alimentare cu apă și de canalizare.

Temeiul prelucrării datelor furnizate de către dumneavoastră este reprezentat de prev. art. 6 alin. 1 lit b, c, e și f din Regulamentul UE 679/2016 al Parlamentului European și al Consiliului privind protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date respectiv executarea contractului, îndeplinirea obligațiilor legale ce ne revin în calitate de operator, protejarea intereselor legitime ale operatorului și îndeplinirea unei sarcini care servește unui interes public.

Informațiile înregistrate sunt destinate utilizării de către Compania noastră și împuterniciți (precum furnizori civicii IT, furnizori servicii plăți identificați în cuprinsul facturilor de consum, instituții bancare prin intermediul cărora alegeți să achitați facturile de consum etc) numai în scopul mai sus menționat respectiv pentru facilitarea activităților desfășurate în legătură cu contractul, executarea contractului, în vederea îndeplinirii obligațiilor legale ale Companiei, a îndeplinirii unei sarcini în interes public și/sau pentru protejarea intereselor legitime ale operatorului în legătură cu executarea contractului. Datele dumneavoastră cu caracter personal pot fi comunicate numai autorităților și instituțiilor publice în cazul necesității respectării obligațiilor legale ce ne revin, respectiv: organelor fiscale, Curții de Conturi, instanțelor judecătorești, executorilor judecătorești, altor organe judiciare sau instituții competente de control, dacă este cazul.

în ceea ce privește prelucrarea datelor de către împutemiciți/parteneri contractuali, Compania de Apă Arad S.A. se asigură că încheie cu fiecare dintre aceștia Acorduri privind prelucrarea datelor cu caracter personal în care sunt specificate în mod expres obligațiile părților cu privire la măsurile tehnice și organizatorice necesare pentru asigurarea securității prelucrării datelor cu caracter personal.

în vederea îndeplinirii scopurilor mai sus menționate, vă informăm că prelucrăm următoarele date cu caracter personal:

  • •    în cazul contractanților persoane fizice: nume, prenume, domiciliu, seria și numărul cărții de identitate, codul numeric personal, cetățenia, locul nașterii, adresa de corespondență, date privind proprietatea, imaginea, date privind membri familiei și date privind sănătatea (numai în cazul deducerilor/eșalonărilor), semnătura.

  • •    în cazul contractanților persoane juridice: datele reprezentantului legal - numele și prenumele, calitatea (asociat/administrator/administrator împuternicit/ delegat/reprezentant legal, etc), seria și numărul C.L, datele celorlalți asociați /administratori, copie CI administrator, semnătura.

în conformitate cu art. 13 alin. 2 lit. e din Regulamentul UE 2016/679, furnizarea acestor date reprezintă o obligație contractuală, fără de care încheierea sau executarea contractului nu este posibilă.

Durata prelucrării datelor cu caracter personal este limitată la perioada contractuală, până la încetarea obligațiilor contractuale și a termenelor legale de arhivare, stabilite conform Nomenclatorului Arhivistic aprobat la nivelul Companiei.

Conform Regulamentului (UE) 2016/679 al Parlamentului European și al Consiliului privind protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date și a prevederilor legislației interne privind protecția persoanelor fizice cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date beneficiați de următoarele drepturi: dreptul de acces, dreptul la rectificare, dreptul la portabilitatea datelor, dreptul la opoziție, dreptul la ștergere/dreptul de a fi uitat, dreptul la restricționarea prelucrării.

Pentru exercitarea acestor drepturi, vă puteți adresa cu o cerere scrisă, datată și semnată, transmisă operatorului de date Compania de Apă Arad S.A., prin:

  • -    poștă sau registratură la adresa din Arad, str. Sabin Drăgoi, nr. 2-4, cod poștal 310178, județul Arad -email la'. apacanalțâ^agradro

De asemenea, pentru orice întrebări sau nemulțumiri vă puteți adresa responsabilului nostru pentru prelucrarea datelor prin email la dppj^cgaradrp sau telefonic la numărul 0257270843 interior 120, în zilele lucrătoare, de luni până ieri, între orele 08:00 -16:00, iar dacă sunteți de părere că vi s-a încălcat vreun drept privind acest subiect, vă puteți adresa Autorității de Supraveghere a Prelucrării Datelor cu Caracter Personal (www.dataprotection.ro).

Ne angajăm să aplicăm toate măsurile tehnice și organizatorice adecvate pentru asigurarea securității datelor dumneavoastră personale, a protejării acestora împotriva distrugerii, modificării, dezvăluirii ori accesului neautorizat asupra lor.

Am luat la cunoștință:

Numele și prenumele

Calitatea..........................

Semnătura................. Data........................

ACORD PRIVIND PRELUCRAREA DATELOR SUPLIMENTARE ~ ’plimentar față de datele identificate mai sus, în scopul asigurării unei comunicări rapide și eficiente în ceea ce privește respectarea obligațiilor contractuale este posibilă prelucrarea numărului dumneavoastră de telefon și a adresei de email. Aceste date pot fi prelucrate de Compania noastră numai cu acordul dumneavoastră expres, serviciile prestate nefiind condiționate de furnizarea acestor date. în măsura în care sunteți de acord cu furnizarea acestor date, vă informăm că beneficiați de toate drepturile menționate mai sus, având totodată dreptul de a vă retrage oricând consimțământul acordat printr-o simplă cerere adresată Companiei noastre.

Șunț de acord cuNu șunț de acord cu

Categorii date prelucrate

- adresă e-mail

prelucrarea lor □

prelucrarea lor □

- nr. de telefon: _________________________________

□

□

* Notă: Vă rugăm să marcați cu X căsuța corespunzătoare acordului/dezacordului privind prelucrarea acestor date cu caracter personal.

Numele și prenumele

Semnătura.

Data


O-distribuție

Banat

E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Strada Pestalozzi Iohan Heinrich, nr. 3-5, TIMISOARA, TIMIS

Telefon/fax: 0256929 / 0372876276

Nr. 15987110 din 22/02/2023

Catre

MUNICIPIUL ARAD, domiciliul/sediul in judetul ARAD, municipiul/ orasul/ sectorul/ comuna/ satul ARAD, Bulevardul Revolutiei, nr. 75, bl.    - , sc. - , et. - , ap. - .

Referitor la cererea de aviz de amplasament inregistrata cu nr. 15987110 / 07/02/2023, pentru obiectivul (DALI) - Reabilitare Termica Bloc 202, Str. Miorita, Nr. 53, Arad cu destinatia constructi situat in judetul ARAD, municipiul/ orasul/ comuna/ sat/ sector ARAD, PIATA Miorita, nr. 53, bl. - , et.

  • -    , ap. - , CF - , nr. cad. - .

In urma analizarii documentatiei pentru amplasamentul obiectivului mentionat, se emite:

AVIZ DE AMPLASAMENT FAVORABIL Nr. 15987110 / 22/02/2023

  • •    Utilizarea amplasamentului propus, pentru obiectivul d-voastra, se poate face cu respectarea Legii energiei electrice si a gazelor naturale nr.123/2012, a Ordinului ANRE nr.49/2007 si nr. 25/2016, a prescriptiilor si normelor tehnice energetice PE 106/2003, SR 8591/97, NTE 003/04/00 si NTE 007/08/00.*

REABILITAREA A CLADIRII EXISTENTE SE VA FACE CONFORM PLANULUI DE SITUATIE ANEXAT CU RESPECTAREA URMATOARELOR CONDITII: 1. \Se vor respecta Ordinul ANRE nr. 239/2019, PE 101A/85, NTE 003/04/00, NTE 007/08/00 si PE 106/2003 in ceea ce priveste coexistenta PT, LEA, LES cu cladiri, drumuri, imprejmiuiri, utilitati (gaz, apa, canalizare, etc.), propuse a se construi/reabilita; 2. La predarea amplasamentului lucrarilor catre constructorul acestora se va convoca in scris si delegatul UT ARAD; 3. LUCRARILE DE REABILITARE a cladirii existente, se vor face NUMAI dupa scoaterea de sub tensiune a bransamentului de catre UT ARAD, in baza unei comenzi si pe cheltuiala beneficiarului; 4. Conform Legii energiei nr. 123/2012 art. 49 pentru protejarea retelelor electrice de distributie, se interzice persoanelor fizice si juridice sa limiteze sau sa ingradeasca, prin executia de imprejmuire, prin constructii ori prin orce alt mod, accesul la instalatii al operatorului de distributie. 5. La modernizarea, reabilitarea cladirii, se va avea in vedere ca sa nu fie afectata constructia si functionalitatea firidei si conductorului electric pozat pe peretii si in peretii cladirii existente; 6. Este interzisa executarea de sapaturi mecanizate la dist. mai mici de 1,5 m fata de LES 20kV, LES 0,4kV, dar nu inainte de determinarea prin sondaje a traseului acestora si 1m fata de fundatiile stalpilor, ancore, prize de pamant, etc. TOATE SAPATURILE SE VOR EXECUTA MANUAL PE TRASEUL LES EXISTENT; 7. Dist. de sig. in plan orizontal intre LES 20kV, LES 0,4 kV ex. si cel mai apropiat element al fundatiilor propuse, va fi min. 0,6 m cf. NTE 007/08/00; 8. Daca se constata ca nu pot fi respectate distantele minime stabilite de prescriptiile tehnice in vigoare si de prezentul aviz, se vor sista lucrarile, se va convoca proiectantul si delegatul centrului gestionar al instalatiilor UT ARAD, str. I. Maniu, nr. 65-71, pentru a stabili noi masuri, acestea consemnandu-se in acte incheiate intre cei mentionati;

  • •    Traseele rețelelor electrice din planul anexat sunt figurate informativ. Pe baza de comanda data de solicitant (executant). Zona MT/JT Arad Municipal asigura asistenta tehnica suplimentara pentru LES si LEA existente in zona;**

  • •    Executarea lucrarilor de sapaturi din zona traseelor de cabluri se va face numai manual, cu asistenta tehnica suplimentara din partea Zonei MT/JT Arad Municipal cu respectarea normelor de protectia muncii specifice. In caz contrar solicitantul, respectiv executantul, va suporta consecintele pentru orice deteriorare a instalatiilor electrice existente si consecintele ce decurg din nealimentarea cu energie electrica a consumatorilor existenti precum si raspunderea in cazul accidentelor de natura electrica sau de alta natura aferente instalatiilor electrice existente in zona;**

  • •    Distantele minime si masurile de protectie vor fi respectate pe tot parcursul executiei lucrarilor.

  • •    In zonele de protectie ale LEA nu se vor depozita materiale, pamânt prevazut din sapaturi, echipamente, etc. care ar putea sa micsoreze gabaritele. Utilajle vor respecta distantele minime prescrise fata de elementele retelelor electrice aflate sub tensiune si se va lucra cu utilaje cu gabarit redus in aceste zone.

  • •    Executantii sunt obligati sa instruiasca personalul asupra pericolelor pe care le prezinta executia lucrarilor in apropierea instalatiilor electrice aflate sub tensiune si asupra consecintelor pe care le poate avea deteriorarea acestora. Pagubele provocate instalatiilor electrice si daunele provocate consumatorilor ca urmare a deteriorarii instalatiilor vor fi suportate integral de cei ce se fac vinovati de nerespectarea conditiilor din prezentul aviz. Executantii sunt direct raspunzatori de producerea oricaror accidente tehnice si de munca.

  • •    Avizul de amplasament nu constituie aviz tehnic de racordare. Pentru alimentarea cu energie electrica a obiectivului sau, daca obiectivul exista si se dezvolta (cu cresterea puterii fata de cea aprobata initial), veti solicita la operatorul de distributie E-DISTRIBUTIE BANAT S.A. aviz tehnic de racordare**

  • * ** In zona de aparitie a noului obiectiv exista retea electrica de distributie DA H NU □

  • * ** Noul obiectiv poate fi racordat la reteaua existenta                      DA □ NU H

Posibilitatile de racordare pentru puterea specificata in cererea de aviz de amplasament fiind prin: -, aceasta solutie este insa orientativa, urmand ca solutia exacta se se stabileasca in cadrul Fisei de solutie sau a Studiului de Solutie, dupa depunerea la Operator a cererii de racordare.

Racordarea la reteaua electrica de interes public presupune urmatoarele etape:

  • •    depunerea de catre viitorul utilizator a cererii de racordare si a documentatiei aferente pentru obtinerea avizului tehnic de racordare;

  • •    stabilirea solutiei de racordare la reteaua electrica si emiterea de catre operatorul de retea a avizului tehnic de racordare, sub forma de oferta de racordare; tarifele pentru emitere aviz tehnic de racordare conform Ordinului ANRE nr. 114/2014, si pentru tarifele de racordare conform Ordinului ANRE nr. 11/2014, Ordinului ANRE nr. 87/2014 si Ordinului ANRE nr. 141/2014.

  • •    incheierea contractului de racordare intre operatorul de retea si utilizator in termenul de valabilitate al ATR;

  • •    incheierea contractului de executie intre operatorul de retea si un executant, realizarea lucrarilor de racordare la reteaua electrica si punerea in functiune a instalatiei de racordare;

  • •    punerea sub tensiune a instalatiei de utilizare pentru probe, etapa care nu este obligatorie pentru toate categoriile de utilizatori;

  • •    emiterea de catre operatorul de retea a certificatului de racordare;

  • •    punerea sub tensiune finala a instalatiei de utilizare;

In vederea racordarii la reteaua electrica de distributie, solicitantul trebuie sa prezinte dosarul instalatiei de utilizare

  • •    In cazul in care in zona mai sunt si alte instalatii electrice care nu aparțin E-DISTRIBUTIE BANAT S.A., solicitantul va obtine obligatoriu avizul de amplasament si de la proprietarul acelor instalatii electrice (TRANSELECTRICA, HIDROELECTRICA, TERMOELECTRICA, alti detinatori de instalatii, dupa caz).

  • •    Prezentul avizul este valabil pe perioada valabilitatii Certificatului de Urbanism nr. 1632 / 13/08/2021, respectiv pana la data de 13/08/2023.

  • •    Prezentul aviz este valabil numai pentru amplasamentul pentru care a fost emis.

  • •    Se anexeaza 1 planuri de situatie vizate de Zona MT/JT Arad Municipal.

  • •    Redactat in 2 (doua) exemplare, din care unul pentru solicitant.

Responsabil E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Manager UT Arad

Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx

Verificat

Xxxx Xxxxxxx


Intocmit

Xxxxxx Xxxxxxx

Ca urmare a prelungirii valabilitatii Certificatului de Urbanism, se prelungeste valabilitatea Avizului de amplasament pana la ...........................................

Responsabil _____________________

* pentru aviz favorabil fara conditii se va inscrie "“"Nu este cazul" / pentru aviz favorabil cu conditii se vor inscrie distantele minime de apropiere si incrucisare intre obiectivul propus si retelele electrice (LEA sau LES) exitente in zona, in conformitate cu prescriptiile energetice in vigoare.

** daca nu sunt conditii se va inscrie "Nu este cazul"

*** se bifeaza casuta corespunzatoare situatiei, se specifica tipul de bransament propus si intaririle de retea (daca este cazul)

CETX' S.c. CENTRALA ELECTRICĂ DE TERMOFICARE HIDROCARBURI S.A.

xx-                  xxxxxx ARAD. Bld. îuliu Maniu nr. 65 - 71,CP 129, OP 10

TlnJ/               tel 0257/307766,0257/307775 fax: 0257/270407,0257/280788

email: contact:@eetharad.ro, email: xxx@xxxxxxxxxxx

^RAO.   J02/1141/02.11.2009, RO 26176052 CONT IBAN RO56INGB 0016 0000 3746 8911


Ti ft/ lUv

i --------


ram


rfrâw80-         MC- 3^ S"ccTf»V-


S.C. CET HIDROCARBURI S.A. intrarenr. . y// DATA- 0 7. FEB 2®


FIȘĂ TEHNICĂ TERMOFICARE

în vederea emiterii AVIZULUI DE AMPLASAMENT

pentru obiectivul / lucrarea

I. DATE GENERALE


4

1* Baza Legală:

  • -    Legea 325/2006 „Legea energiei”;

  • •    Legea nr. 10-1995 privind calitatea în construcții;

  • -    Legea nr,50/1991 privind autorizarea lucrărilor de construcții;

  • - Ordinul 91/2007 AN RSC;

  • -    HCLM Arad nr.59/2008;

  • -    Normativ PE 207/80;

  • •    Normativ 1 13-2015;

  • -    Normativ 1 9-2015;

  • -    Normativ NP-029-02;

  • -    Normativ NP-059-02;

  • -    Norma tehnică privind delimitarea zonelor de protecție și siguranță aferentă capacităților energetice prin Ordinul 4/2007 al ANRE.

  • 2.    Conținutul documentațiilor:

  • -    Certificat de urbanism (copie);

  • -    Extras din documentația tehnică al obiectivului / lucrării» care să cuprindă obligatoriu următoarele:

  • a.    Memoriu tehnic privind scopul/descrierea obiectivului/ lucrării și condițiile de executare * 1 exemplar;

  • b.    în cazul solicitării avizului de amplasament pentru extindere, modificare rețea și branșament gaze naturale Ia condominii unde se intenționează montarea unui alt sistem de încălzire și preparare a apei calde de consum, documentația va cuprinde în mod obligatoriu următoarele:

«Acordul de acces la rețeaua de gaze naturale emis de distribuitor;

«Acordul vecinilor de apartament atât pe orizontală cât și pe verticală cu privire la intenția de realizare a unui sistem individual de încălzire;

  • ■Acordul scris al Asociației de Proprietari exprimat prin Hotărârea Adunării Generale cu privire la intenția de realizare a altui sistem îndividual/condominial de încălzire;

«Documentația tehnică care reconsideră ansamblul instalației termice avizată de furnizor.

  • c.    Planuri de încadrarea în zonă, anexă la CU - 2 exemplare;

  • d.    Planuri de situație al imobilului, scara 1:500*2 exemplare.

  • 3.    Durata de emitere a avizului:

Se calculează la 15 zile lucrătoare de la data depunerii documentației complete la SC CET HIDROCARBURI SA. Avizul este valabil 1 an de la data emiterii.

  • 4.    Date de identificare beneficiar lucrare:      .       > , (        ,

  • -    Denumirea beneficiarului lucrării _ m _____r                                      ______________

  • -    Persoana de contact ....................................................................................C...............................................................................................................:.................................................................................. ..............

  • -    Număr de telefon _................:      ;                               ........... _______________________

  • *    Nr, ordine de înregistrare la Oficiul Comerțului și anul (pentru firme) ......................................„..............„..............................................................

  • -    Codul fiscal (pentru firme)                   ___________

  • -    Contul (pentru firme)

  • -    Banca (pentru firme) ___________________________________________________ Sunt de acord cu prelucrarea datelor cu caracter personal conform Regulamentului nr. 679/27.04.2016 adoptat

de Parlamentul European si Consiliul Uniunii europene.

IL CONDIȚII TEHNICE SI RESPRICȚIl SPECIFICE LUCRĂRILOR / OBIECTIVULUI

  • a)    Amplasament            7777771                                         __—— ----

  • b)    Modificare Rețea/Branșament/racord (traseu, dimensiuni, coteX ________________________________-.................................____________

  • c)    Rețea/Branșament/racord nou (traseu, dimensiuni, cote)......................... :...........................................................................................................................................................................................

  • d)    Caracteristici tehnice care trebuiesc asigurate prin proiect                                                      „

PROIECTANT        G CA 7^1^............3       571L

CET^

4a


S.C. CENTRALA ELECTRICĂ DE TERMOFICARE HIDROCARBURI S.A.       m

310169 ARAD, Bld. luliu Maniu nr. 65 - 71, CP 129, OP 10              ! TUV Jafese

tel. 0257/307766,0257/307775 fax: 0257/270407,0257/280788 email: contact:@cetharad.ro, email: xxx@xxxxxxxxxxx

'arad.   J02/1141/02.11.2009. RO 26176052 CONT IBAN RO56INGB 0016 0000 3746 8911


  • III.    TAXA DE AVIZARE

  • -    Temei legal - Hotararea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 330/21.08.2020.

  • -    Modalitatea de plată: casieria SC CET HIDROCARBURI SA.

Văzând specificările prezentate în FIȘA TEHNICĂ privind modul de îndeplinire a cerințelor de avizare, precum și documentația depusă pentru avizare, se acordă:

AVIZ FAVORABIL de AMPLASAMENT


Data /J, /U . 2      .

SC CET HIDROCARBURI SA


Inginer Șef ing. Șandru ^rius-Florin

Șef ServicuFTeht roiectare ing. Meșter Cn^ia

întocmit tehnician Ile Ca


Cod PSJO.OOJIE

EdJ/Rev.4

Orange Romania Communications S.A.

Direcția Executivă Tehnologie și Informație Romania

Divizia Rețea Acces Romania

Departamentul Proiectare & Implementare Rețea Pasivă

Compartimentul Inventar de Rețea

Data: 13.03.2023

Aviz nr: 66


Către: Municipiul Arad

AVIZ CONDIȚIONAT

Ca urmare documentației dvs. depusă la S.C. Orange Romania Communications S.A. înregistrată sub nr. 66 /data 13.03.2023, privind lucrarea „ Reabilitare termică bl. 202 str. Miorița nr. 53 Arad   ”, vă comunicăm

următoarele:

În zona identificată prin planurile de situație atașate la CU nr. 1632/ 13.08.2021, S.C. Orange Romania Communications S.A. are amplasate/pozate instalații de telecomunicațiiatlate în exploatare.

Având în vedere importanța deosebită a rețelei de telecomunicații proprietatea S.C. Orange Romania Communications S.A., cât și faptul că acestea vor fi afectate de lucrările proiectate conform documentației prezentate, S.C. Orange Romania Communications S.A. este de acord cu această lucrare numai în condițiile îndeplinirii următoarelor măsuri de protejare a rețelelor de telecomunicații subterane și/sau aeriene:

  • •    Lucrările pentru care s-a solicitat avizul, efectuate în zona instalațiilor de telecomunicatii, se vor executa numai sub asistența tehnică a S.C. Orange Romania Communications S.A.. Pentru aceasta înainte de începerea lucrărilor beneficiarul /constructorul va solicita acordarea de asistență tehnică la dl. Xxxxxxx Xxxx tel. 0257 204699/ 0760 246191 xxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx sau prin fax la nr. 0257 215600

  • •    Se vor respecta distanțele minime impuse de SR8591/1997

  • •    Predarea amplasamentului, privind rețeaua de telecomunicații existentă, se va concretiza prin semnarea unui Proces Verbal de predare / primire amplasament, ce va constitui anexa a unei Minute/Conventii, semnate de ambele părți, beneficiar / constructor respectiv S.C. Orange Romania Communications S.A. .

  • •    Dacă la predarea de amplasament se constată că nu pot fi respectate distanțele minime față de instalațiile de telecomunicații de pe amplasament, beneficiarul va solicita la o unitate de specialitate întocmirea unei documentații tehnice pentru devierea/protecția instalațiilor proprietate S.C. Orange Romania Communications S.A. care sa reglementeze această situație.

  • •    În cazul lucrarilor de reabilitare drumuri vor fi incluse și fondurile necesare ridicării sau coborârii gurilor de cămine telefonice la noul nivel al carosabilului, în cazul în care nivelul acestuia se va modifica față de cel existent, în urma lucrărilor de modernizare proiectate.

Orange Romania Communications S.A. J40/8926/1997 Cod Unic de Înregistare: 427320 Capital social subscris și vărsat : 318.464.490 Lei

Confidentiality

  • •    Toate lucrările proiectate prin această documentație în zona cablurilor de telecomunicații subterane, vor fi prevăzute a se executa obligatoriu manual și în prezența delegaților S.C. Orange Romania Communications S.A..

  • •    În cazul în care sunt produse avarii ale instalațiilor de telecomunicații, ca urmare a nerespectării prevederilor prezentului aviz, contravaloarea lucrărilor de remediere a instalațiilor avariate, precum și daunele solicitate de clienții S.C. Orange Romania Communications S.A. datorită întreruperii furnizării serviciilor, vor fi suportate de cel care a produs avaria.

Prezentul aviz este valabil pe toată perioada implementării investițiilor cu condiția începerii execuției lucrărilor în termenul prevăzut de lege, cu excepția cazurilor în care pe parcursul execuției lucrărilor sunt identificate elemente noi care să impună reluarea procedurilor de avizare prevăzute de lege, necunoscute la data emiterii avizelor/acordurilor, precum și/sau modificări ale condițiilor care au stat la baza emiterii acestora, după caz.

Se interzice folosirea informațiilor referitoare la instalațiile de telecomunicații din prezentul aviz, în alte scopuri decât cele pentru care au fost furnizate, ca și transmiterea lor unor terți.

Taxa emitere aviz: achitat.

Cu stimă, Responsabil Avize Tehnice

Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx

Orange Romania Communications S.A. J40/8926/1997 Cod Unic de Înregistare: 427320 Capital social subscris și vărsat : 318.464.490 Lei

Confidentiality


RCS&RDS

Sh. Di. Smirnei nr.75

Forum 2000 BiiMmg. Faza I Et x

Sveter 5. Bucuri

T +40(31)4*04440

F +41(31)400 4441

£ olSce^î^-fck ro

W vaw.» rcs-rds.ro


Către,

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD Serviciul Investiți nr. 18din 02.02.2023

Aviz condiționat

Urmare a documentației prezentate de dvs. Privind lucrarea”Intocmire documentație de avizare a lucrărilor de investitii(DALI) - Reabilitare termica Bloc 202,str. Miorița ”,conform Certificat de Urbanism nr.1632 din 13.08.2021, va comunicam următoarele:

In zona propusa pentru lucrari SC RCS&RDS SA are amplasate instalatii de comunicatii Postate pe fațada care deservesc locatarii imobilului.

Având in vedere importanta deosebita a rețelei de cabluri telefonice proprietate SC RCS&RDS SA, cat si faptul ca acestea vor fi afectate de lucrările proiectate conform documenttiei prezentate SC RCS&RDS SA este de accord cu aceasta lucarre numai in condițiile îndeplinirii următoarelor masuri de protejare a rețelelor telefonice:

Lucrările din zona instalațiilor de telecomunicații pentru care s-a solicitat avizul, se vor executa numai cu asistenta tehnica a reprezentantilor SC RCS&RDS SA. Pentru aceasta cu minim 48 de ore inainte de începerea lucrărilor beneficiarul/constructorul va solicita acordarea de asistenta tehnica, la fax 0357-400440, email:xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx, pentru pichetare si predare de amplasament. întreaga răspundere privind menținerea integrității instalațiilor tc.pana la finalizarea si recepția lucrărilor revine constructorului si beneficiarului de lucrare.

Predare de amplasament privind rețeaua tc. existenta se va concretiza prin semnarea unui Proces Verbal de predare/primire amplasament, ce se va constitui anexa unei minute/conventii, semnate de ambele parti, beneficiar, constructor si SC RCS&RDS SA, la predarea amplasamentului.

In cazul in care sunt produse avarii ale instalațiilor de telecomunicații, ca urmare a nerespectarii prevederilor prezentului aviz, contravaloarea lucararilor de remediere a instalațiilor avariate, precum si daunele solicitate clientii SC RCS&RDS SA datorita întreruperii furnizării serviciilor, vor fi suportate de cel care a produs avaria.

. Prezentul aviz este valabil pe toata durata de valabilitate a Certificatului de Urbanism.

Se interzice toloșirga atformațiilor referitoare jg instalațiile țelefoniee din prezentul avi^ in alte scopuri decât celepentru earj!aufostlurni:^                  lor, uțțQr terți

Responsabil AAA losi Tel 07'


RCS&TRDSS.A.                                                -----------

Nr. de ordine In registrul comerțului: J40/12278/1994 | C.U.I.: RO 5888716| Capital Social subscris și vărsat: 42.206.417 LEI j Cod IBAN: RO06 INGB 0001 0001 8824 8913, ING Bank București


Ministerul Mediului, Apelor și Pădurilor

Agenția Națională pentru Protecția Mediului

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Nr. 2390/13.02.2023

CLASAREA NOTIFICĂRII

Ca urmare a solicitării depuse de către MUNICIPIUL ARAD - SERVICIUL INVESTIȚII, cu sediul în județul Arad, municipiul Arad, Bulevardul Revoluției, nr. 75, pentru proiectul „ÎNTOCMIREA DOCUMENTAȚIEI DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI) - REABILITARE TERMICĂ BLOC 202, STRADA MIORIȚA, MICALACA”, propus a fi amplasat în județul Arad, municipiul Arad, str. Miorița, bloc 202 (conform Certificatului de Urbanism nr. 1632/13.08.2021, eliberat de Primăria Municipiului Arad), înregistrată la APM Arad cu nr. 432/R/2232 din 09.02.2023,

  • -    în urma analizării documentației depuse, a localizării amplasamentului în planul de urbanism și în raport cu poziția față de arii naturale protejate, zone-tampon, monumente ale naturii, monumente istorice sau arheologice, zone cu restricții de construit, zona costieră;

  • -    având în vedere că:

  • •    proiectul propus nu intră sub incidența Legii nr. 292/2018 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice și private asupra mediului;

  • •    proiectul propus nu intră sub incidența art. 28 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 49/2011, cu modificările și completările ulterioare;

  • •    proiectul propus nu intră sub incidența art. 48 și 54 din Legea apelor nr. 107/1996, cu modificările și completările ulterioare,

A.P.M. Arad decide:

Clasarea notificării, deoarece proiectul propus nu se supune procedurii de evaluare a impactului asupra mediului.

Director Executiv, Xxxxxx Xxxx Mon:"

Șef / X.A., Xxxxxx Xxxxx ■ ■ II

întogtii*


Șef Serviciu '   M., Xxxxxx Xxxx’ întocmit, C'


AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461;

Operator^ de date cu caractep personal conform Re^u)pmențulu) (UE) 2016/679

RAPORT DE AUDIT ENERGETIC


Beneficiar:

Proiectant general:

Auditor energetic:

Construcții + Instalații


MUNICIPIUL ARAD

S.C. PROIECT AIC. S.R.L ing. Xxxxx X. Xxxxxxxx-Xxxx, zLegitimația Seria UaNr 01721


BORDEROU

  • 1.  FOAIE DE CAPĂT

  • 2.  FOAIE DE SEMNĂTURI

  • 2.  BORDEROU

  • 3.  RAPORT DE AUDIT ENERGETIC

    • 3.1.    PREZENTAREA GENERALĂ A CLĂDIRII EXPERTIZATE

    • 3.2.    MEMORIU DE EXPERTIZĂ termicĂ Și ENERGETICĂ -SINTEZĂ

    • 3.3.    MASURI DE MODERNIZARE ENERGETICA A CLADIRII SI A INSTALATIILOR DE ÎNCALZIRE

    • 3.4.    ANALIZA ECONOMICĂ A SOLUȚIILOR DE MODERNIZARE ENERGETICĂ

ANEXA

A1 BREVIAR DE CALCUL

RAPORT DE AUDIT ENERGETIC

Beneficiarul Municipiul Arad, judetul Arad solicita realizarea unei Expertize Termice si Energetice in vederea realizarii Auditului energetic al blocului de locuinte BLOC 202, STRADA MIORIȚA, MICALACA, NR. 53, ARAD in scopul cresterii eficientei energetice a cladirii si a instalatiilor aferente.

Expertiza termica si energetica s-a elaborat in conformitate cu:

  • [1] ***L 325/27.05.2002 pentru aprobarea O.G. 29/30.01.2000 privind reabilitarea

termica a fondului construit existent si stimularea economisirii energiei termice;

  • [2]    NP 048-2000 Normativ pentru expertizarea termica si energetica a cladirilor existente si a instalatiilor de incalzire si preparare a apei calde de consum aferente acestora;

[3]

GT 032-2001

Ghid privind proceduri de efectuare a masuratorilor necesare expertizarii termoenergetice a constructiilor si instalatiilor aferente;

[4]

C 107/1-2005

Normativ privind calculul coeficientilor globali de izolare termica la cladirile de locuit;

[5]

C 107/3-2005

Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de constructie ale cladirilor;

[6]

C 107/5-2005

Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de constructie in contact cu solul;

[7]

SR 4839-1997

Instalatii de incalzire. Numarul anual de grade-zile;

[8]

SR 1907/2-1997      Instalatii de incalzire. Necesarul de caldura de calcul. Temperaturi

interioare conventionale de calcul;

[9]

NP 049-2000

Normativ pentru elaborarea si acordarea certificatului energetic al cladirilor existente;

[10] NP 060-2002

Normativ privind stabilirea performantelor termo-higroenergetice ale

anvelopei cladirilor de locuit existente in vederea reabilitarii termice;

[11] Mc 001/1-2006 Metodologie de calcul al performantei energetice a clădirilor. Partea I-a -Anvelopa cladirii;

[12] Mc 001/2-2006 Metodologie de calcul al performantei energetice a cladirilor. Partea II-a -Performanta energetica a instalatiilor din cladiri.

  • 1.    PREZENTAREA GENERALĂ A CLĂDIRII EXPERTIZATE

    • 1.1.    Elemente de alcătuire arhitecturala

Cladirea pentru care se face expertiza energetica este un bloc de locuinte, BLOC 202, STRADA MIORIȚA, MICALACA, NR. 53, ARAD, - jud. Arad. Cladirea a fost executata in anul 1983.

Regimul de inaltime al blocului este P+4 Etaje cu suprafata desfasurata de 2021,00 m2. Imobilul are o intrare principale pentru cele trei scari A, B, C.

Inaltimea de nivel este constanta de 2.75 m

Constructia nu are subsol tehnic (pentru conducte de instalatii apa-canal, incalzire).

Subsolul este prevazut cu goluri pentru ventilarea naturala. Inaltimea subsolului din placa in placa este de 2.60 m - unde este cazul

Blocul are 15 apartamente, cate 2 apartamente pe nivel, grupate pe o singura cale de acces. Toate nivelele, sunt identice.

Sistemul structural este reprezentat de structură beton armat în soluție gravitațională și sistem de închidere plăci de beton armat prefabricate ce lucrează la forfecare în preluarea încărcărilor laterale de tip seismic. Pe alocuri au fost identificați sâmburi de beton pe fațade.

Planșeele sunt din beton armat și au grosime de circa 13cm.

Distributia în plan a peretilor este aceeasi la toate nivelele, suprapuși pe verticală începând de la nivelul fundațiilor, ceea ce asigură un traseu continuu al forțelor seismice și gravitaționale la terenul de fundare. La parter nu sunt realizați pereți suplimentari față de etaj.

Planseele nu prezintă discontinuități mari (goluri), deci asigură conlucrarea cu structura verticală pentru transmiterea eforturilor până la nivelul fundațiilor.

Structural găsim următoarele elemente:

  • ^    fundații continue din beton simplu cu elevatii din beton armat

  • ^    diafragme prefabricate din beton armat dispuse în sistem fagure

  • ^    planșee din beton armat prefabricat

  • ^    scări din beton armat prefabricat

  • ^    panouri prefabricate de fațadă

  • ^    Acoperișul este realizat din terasă necirculabilă

  • 1.2.    Elemente de alcatuire a structurii de rezistenta

Elementele principale ale structurii de rezistenta ale blocului sunt:

  • -    Panouri prefabricate.

  • -    scara este din beton armat prefabricat, inclusiv rampele si podestul casei scarii.

  • -    fundatiile sunt continue din beton

Planseele la nivel curent si planseul terasei sunt prefabricate.

Planseul de la subsol nu are izolatie.

Structura de rezistenta a subsolului tehnic este alcatuita din diafragme de beton armat monolit. Planseul este alcatuit dintr-o placa de 15 cm grosime si grinzi din beton armat monolit. Nu exista termoizolatie la peretii subsolului.

Ca observatie majora privind structura, facem mentiunea ca scara de acces la terasa este din beton armat protejata la intemperii.

  • 1.3.    Evaluare

Constructia, in ansamblu, s-a comportat bine in timp (din punct de vedere al structurii de rezistenta) pana in prezent, nu se observa fisuri datorate tasarii inegale sau efectelor seismelor.

La interiorul spatiilor de locuit, la toate nivelele, se pot observa pete inchise datorate dezvoltarii microorganismelor pe medii umede. Rezulta ca izolatia termica exterioara este insuficienta mai ales la colturi dar si in camp. Deoarece termoizolatia a fost montata neglijent se pot constata punti termice intre cele doua fete din beton armat. Peretii exteriori ai balcoanelor sunt placati cu BCA.

Termoizolatia planseului peste ultimul nivel este realizata din placi de BCA cu grosimea de 15 cm, compromisa si datorita hidroizolatiei reparate succesiv dar fara evacuarea umezelii acumulate anterior.

Datorita inchiderii partiale a balcoanelor si lipsei termoizolatiei la plansee se creeaza suprafete reci si condens (punti termice) cu efectele aferente la peretii alaturati.

Repararea hidroizolatiei de la terasa s-a efectuat de regula fara indepartarea straturilor anterioare, de asemenea nu s-au prevazut deflectoare (aerisiri) pentru indepartarea umiditatii (vaporilor) din termoizolatia terasei. Din acest motiv termoizolatia nu-si mai indeplineste menirea.

  • 1.4.    Instalatia de incalzire si preparare apa calda de consum

Blocul este alimentat cu caldura de la punctul termic din zona. Instalatia interioara de incalzire centrala este cu apa calda, cu circulatie fortata, cu distributie inferioara. 3 apartamente sunt dotate cu cazane murale pe gaz.

Distributia s-a amplasat aparent, in subsolul tehnic al blocului si a fost prevazuta izolarea cu rogojina din vata de sticla pe carton ondulat. Tronsonul de cladire a fost prevazut a se realiza cu o instalatie independenta cu posibilitati de inchidere, reglare si golire. Inchiderea si golirea instalatiei s-a prevazut a se face in subsolul blocului prin legarea la canalizare.

Instalatia de incalzire functioneaza cu apa calda de 95-75 °C provenita de la PT existent in zona.

In subsolul tehnic al blocului s-a prevazut locul de racordare al instalatiei blocului, distributia la instalatia de incalzire s-a prevazut inferioara, conductele distributiei montandu-se la tavanul tehnic. Distributia este ramificata pe cele doua laturi principale ale blocului pentru o mai buna simetrie a incarcarilor termice. in centrul distributiei pe ramurile ei s-au prevazut vane de separare si canale de golire.

Conductele de distribuție sunt izolate termic - parțial cu rogojini din vata de sticla pe carton ondulat, imbracat cu carton asfaltat si vopsit cu bitum, iar cea mai mare parte nu sunt izolate.

Coloanele instalatiei sunt montate aparent, sunt ruginite si in marea lor majoritate invechite. Corpurile de incalzire sunt conform STAS 7363-66 si sunt montate pe parapetul camerelor. S-a prevazut incalzirea casei scarilor. Aerisirea instalatiei se face la ultimul nivel prin legarea coloanelor la o centura de aerisire, aceasta din urma este racordata in sac la coloanele de aerisire prevazute cu cate un vas de aerisire 0102 la nivelul tehnic al blocului, in incaperile troliilor.

Calculul pierderilor de caldura s-a facut in conformitate cu STAS 1907-66.

Drept corpuri de incalzire s-au folosit radiatoare STAS 7363-66 . Reglarea radiatoarelor sa prevazut a se face cu robinete ventil dublu reglaj.

Cele de mai sus se constituie ca MOTIVATIE pentru elaborarea prezentei expertize, in conformitate cu Legea 10/95, avand in vedere exploatarea necorespunzatoare din punct de vedere energetic. Se mentioneaza ca expertiza cladirii este deja realizata si pretinde reconditionarea termica a blocului.

  • 2.    MEMORIU DE EXPERTIZĂ TERMICĂ ȘI ENERGETICĂ - SINTEZĂ

În urma efectuării Expertizei termice și energetice la bloc de locuințe, Bloc 202, Strada Miorița, Micalaca, Nr. 53, Municipiul Arad, Jud. Arad s-au elaborat Raportul de expertiză tehnica și energetică și Certificatul energetic.

  • 1.    Informații generale

Clădire:       Bloc de locuințe

Adresa:       Bloc 202, Strada Miorița, Micalaca, Nr. 53, Municipiul Arad, Jud.

Arad

Propriețar:    Propriețațe privața a persoanelor fizice

Desținația principala a cladirii: locuințe

Tipul cladirii: bloc cu doua ințrari principale, supus experțizei, P+4E

Anul consțrucției: 1983

Numar de aparțamențe: 15

Sțrucțura consțrucțiva: Panouri mari din bețon armaț prefabricațe

  • 2.    Informații privind construcția

    • 2.1    Informații privind construcția.

Suprafața utila a spatiilor încălzite: 1800,00m2

Volumul uțil al spațiului incalziț:    5040,00 m3

Volumul total al cladirii:             5572,00 m3

Tabel I.Caracteristici geometrice si termotehnice ale anvelopei cladirii reale

El. de construcție

Orientarea

Suprafața (mp)

Suprafața totala (mP)

Rezistenta termica (mpK/W)

PE

N

331

1059.35

0.296

S

331

E

200.475

V

196.875

Tamplarie

N

232

545.20

0.39

S

232

E

38.8

V

42.4

UE, termopan

N

4.4

8.8

0.7

S

4.4

PL terasa

O

505,25

505,25

0.204

PL peste subsol

O

505,25

505,25

0.876

Rezistența medie a anvelopei clădirii reale: R = 0.347 m2K/W

Indicele de compactitate al clădirii :

Sext / V = 0.475

Sursa de energie pentru incalzirea spatiilor: termoficare

Tipul sistemului de incalzire: incalzire centrala cu corpuri statice

Distributia agentului termic: inferioara

Necesarul de caldura de calcul: 71 kW

Racord la sursa centralizata de caldura: unic

Contor de caldura pentru incalzire: da

Elemente de reglaj termic si hidraulic: nu

Pornind de la valoarea necesarului de caldura anual normal pentru incalzirea spatiilor locuite, determinat conform metodologiei prezentate in [2] rezulta:

Durata sezonului de incalzire: Dz=205 zile

  • •    Momentul de incepere al sezonului de incalzire: 3 octombrie

  • •    Momentul de sfarsit al sezonului de incalzire: 26 aprilie

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul spațiilor încălzite

an =277,08 MWh/an

inc

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

an =481,20 MWh/an

Sinc

Consumul specific anual de căldură pentru încălzirea spațiilor clădirii, la nivelul spațiilor încălzite:

an =137,10 kWh/m2an

inc

Consumul specific anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

qan =238,10 kWh/m2an

Sinc

Consumul mediu specific normalizat de caldura pentru apa calda : 79 kWh/m2

Energia electrica consumata pentru iluminatul cladirii este:15 kWh/m2an

Randamentul de distribuție al instalației de incalzire nd = 0,96

Randamentul instalației de incalzire interioara ninc = 0,883 ninc = 0,92 x 0,96 = 0,883

  • 2.2    Informații privind instalația de preparare a apei calde menajere

  • ✓    Puncte de consum a.c.m./a.r.:nr. 38/46

  • ✓    Numărul de obiecte sanitare - pe tipuri:

15 lavoare

15 cazi de baie

15 spalatoare

18 vase de closet

Consumul mediu specific normalizat de caldura pentru apa calda : 85 kWh/m2

  • 3.    Notarea energetica a cladirii

Notarea din punct de vedere energetic a cladirii se efectueaza in functie de consumul specific anual normal de caldura estimat prin prezenta expertiza.s

Notele de referinta atasate cladirii certificate vizeaza cladirea de referinta, caracterizata de utilizarea rationala a caldurii si cladirea eficienta, caracterizata de utilizarea eficienta a caldurii.

Relatia de determinare a notelor energetice functie de consumul specific anual normal de caldura estimat este relatia (4.1) din [12].

  • 3.1    Penalizarile acordate clădirii certificate.

Penalizarile acordate cladirii la notarea din punct de vedere energetic a acesteia sunt datorate unor deficiente de intretinere si exploatare a cladirii, avand drept consecinta utilizarea nerationala a caldurii. Acestea se determina cu relatia:

po = pi • p2 • p3 • p4 • p5 • p6 • p7 • p8 • p9 • pi0 • pil = 1 ,252 in care:

pi = coeficient de penalizare functie de starea subsolului tehnic al cladirii - pentru cladiri colective.

Tabel i.

Starea subsolului tehnic

pi

Uscata si cu posibilitate de acces la instalatia comuna

1,00

Observatie:  Pentru cladirile individuale, pi = i,00

p2 = coeficient de penalizare functie de utilizarea usii de intrare in cladire pentru cladiri colective, determinat conform tabelului 2;

Tabel 2.

Usa de intrare in cladire

P2

Usa este prevazuta cu sistem automat de inchidere si sistem de siguranta (interfon, cheie)

1,00

Observatie:  Pentru cladirile individuale, p2 = 1,00

p3 = coeficient de penalizare functie de starea elementelor de inchidere mobile din spatiile comune (casa scărilor) - catre exterior sau catre ghene de gunoi, pentru clădiri colective, determinat conform tabelului 3;

Tabel 3.

Starea elementelor de inchidere mobile

P3

Ferestre / usi in stare buna, dar neetansate

1,02

Observatie:  Pentru cladirile individuale, p3 = 1,00

p4 = coeficient de penalizare functie de starea armaturilor de inchidere si reglaj de la corpurile statice - pentru cladirile dotate cu instalatie de incalzire centrala cu corpuri statice, determinat conform tabelului 4;

Tabel 4.

Situatia

p4

Corpurile statice sunt dotate cu armaturi de reglaj, dar cel putin 50% din acestea nu sunt functionale

1,05

Observatie: Pentru cladiri care nu sunt dotate cu instalatie de incalzire centrala cu corpuri statice,p4 =1,00.

p5 - coeficient de penalizare functie de spalarea / curatarea instalatiei de incalzire interioara -pentru cladiri racordate la un punct termic centralizat sau centrala termica de cartier, determinat conform tabelului 5;

Tabel 5.

Situatia

p5

Corpurile statice au fost demontate si spalate / curatate in totalitate inainte de ultimul sezon de incalzire, dar nu mai devreme de 3 ani

1,02

Observatie: Pentru cladiri care nu sunt racordate la un punct termic centralizat sau centrala termica de cartier, p5 =1,00.

p6 - coeficient de penalizare functie de existenta armaturilor de separare si golire a coloanelor de incalzire - pentru cladiri colective dotate cu instalatie de incalzire centrala, determinat conform tabelului 6;

Tabel 6.

Situatia

p6

Coloanele de incalzire sunt prevazute cu armaturi de separare si golire a acestora, functionale

1,00

Observatie: Pentru cladiri individuale sau cladiri care nu sunt dotate cu instalatie de incalzire centrala, p6 =1,00.

p7 - coeficient de penalizare functie de existenta echipamentelor de masura pentru decontarea consumurilor de caldura - pentru cladiri racordate la sisteme centralizate de alimentare cu caldura, determinat conform tabelului 7;

Tabel 7.

Situatia

p7

Exista contor general de caldura pentru incalzire, dar nu exista contor general de caldura pentru apa calda menajera

1,07

Observatie: Pentru cladiri cu sistem propriu / local de furnizare a utilitatilor termice, p7 =1,00. p8 - coeficient de penalizare functie de starea finisajelor exterioare ale peretilor exteriori -pentru cladiri cu pereti din caramida sau BCA, determinat conform tabelului 8;

Tabel 8.

Situatia

p8

Stare buna a tencuielii exterioare

1,05

Observatie: Pentru cladiri cu pereti exteriori din alte materiale, p8 =1,00.

P9 - coeficient de penalizare funcție de starea pereților exteriori din punct de vedere al continutului de umiditate al acestora, determinat conform tabelului 9;

Tabel 9.

Situatia

p9

Peretii exteriori prezinta pete de condens (in sezonul rece)

1,02

p10 - coeficient de penalizare functie de starea acoperisului peste pod - pentru cladiri Observatie: Pentru cladiri fara pod nelocuibil, p10 =1,00.

p11 - coeficient de penalizare functie de starea cosului / cosurilor de evacuare a fumului

Observatie: Pentru alte tipuri de cladiri, p11=1,00. Exista un singur cos de fum pentru cazan.

  • 3.2    Clădirea de referință

Durata sezonului de încălzire: Dz=190 zile

  • •  Momentul de începere al sezonului de încălzire: 12 octombrie

  • •  Momentul de sfârșit al sezonului de încălzire: 20 aprilie

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul spațiilor încălzite

an =277,08 MWh/an inc

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

an =481,20 MWh/an Sinc

Consumul specific anual de căldură pentru încălzirea spațiilor clădirii, la nivelul spațiilor încălzite:

qan =137,10 kWh/m2an inc

Consumul specific anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

qan =238,10 kWh/m2an

Consumul mediu specific normalizat de caldura pentru apa calda : 79 kWh/m2

Energia electrica consumata pentru iluminatul cladirii este:15 kWh/m2an

Randamentul de ditributie al instalatiei de incalzire n = 0.96

Randamentul instalatiei de incalzire interioara nc = 0-883

n = 0.92x0.96 = 0.883

Consumul mediu specific normalizat de caldura pentru apa calda: 79,00 kWh/m2

Energia electrica consumata pentru iluminatul cladirii este:15 kWh/m2an

Pe baza valorilor consumurilor specifice de caldura se determina notele energetice astfel

(cf. MC001/3):

N=exp.(-0,0018qtpo+4,73677)

Nmax=100

Cladirea reala cu consum specific de caldura pentru incalzire, apa calda de consum si iluminat:

  • ; _ = 240.05 kWh/m2an, i se atribuie nota 71.94

Nc=exp.(-0,0018 x 240,05x 1,251 + 4,794) =71.94

Cladirea de referinta cu consum specific de caldura pentru incalzire, apa calda de consum si iluminat:

  • - = 180,65 kWh/m2an, i se atribuie nota 88.5

Nc=exp.(-0,0018 x 180,65 x 1,0 + 4,794) =88.5

  • 3.4 Rezistențe termice medii pe clădire

Valorile rezistenței termice medii pe clădire se determină conform [4].

Rezistența medie pe clădire înainte de reabilitare

Tabelul A2.6

Nr. crt.

Elementul de construcție

Aj

m2

R’j

m2k/W

T j -

Aj T j

R'j W/k

1.

Perete exterior 30 cm

1059.35

0.669

1,00

872.69

2.

Ferestre exterioare

545.20

0.38

1,00

184.11

3.

Usi exterioare

8.8

0.7

1,00

12.57

4.

Terasa

149.9

1.095

1,00

152.31

5.

Pardoseala calda pe sol

125.085

1.73

1,00

72.30

6.

Pardoseala rece pe sol

41.695

1.78

1,00

23.42

7.

Total

1031.81

1368.35

R’med= —^Aj— =0. 76 m2k/w

  • y ALT

  • ^  R ' j

Coeficientul global de izolare termică este determinat pentru clădirea reală

G= ȘLjJj + 0.34 _ n =0.84

V

Pentru cladiri cu 5 niveluri si A/V=0.314 rezulta din Anexa 2 din C107/1, GN=0,57

G=0.84> GN=0,57

Cladirea reală NU corespunde criteriului de izolare globală.

Temperatura interioara medie pe clădire, se determină cu relația (4) din SR 4839-1997 în funcție de temperaturile necesare fiecărui spațiu din clădire: clădirea are 5 niveluri (P+4E).

Rezultă temperatura medie interioară ti =17,8°C.

Întocmit,

Auditor energetic, Construcții + Instalații ing. Turza A.Dmtr/e-/oan, Legitimația Seria Ua Nr. 01721

  • 3. MĂSURI DE MODERNIZARE ENERGETICĂ A CLĂDIRII ȘI A INSTALAȚIILOR DE ÎNCĂLZIRE

În urma evaluării consumului energetic al clădirii în conditii normale de ocupare, pe baza caracteristicilor reale ale sistemului construcție-instalație de încălzire s-au identificat următoarele soluții de reabilitare și modernizare energetică.

Soluții tehnice recomandate pentru modernizarea energetică a clădirii

Modernizarea energetică a clădirii se va realiza prin intervenții asupra clădirii și intervenții asupra instalațiilor aferente clădirii.

Intervenții asupra clădirii

Intervențiile asupra clădirii au ca scop reducerea necesarului de căldură prin izolarea termică a structurii și reducerea infiltrațiilor prin rosturi.

A.1 Ameliorarea izolatiei termice

Izolarea termica a cladirii existente are ca scop reducerea fluxului termic prin conductie prin anvelopa cladirii.

A.1.1. Izolarea termica a elementelor de constructie opace orizontale

Izolarea termică Planșeul terasă / terasa sub șarpanta se va soluționa după cum urmează:

  • ^    se elimina stratul de hidroizolatie;

  • ^    strat difuzie si bariera contra vaporilor;

  • ^    polistiren extrudat in grosime de 16 cm;

  • ^    șapă de protectie armata cu plasa sudata

  • ^    refacerea hidroizolației;

Izolarea termică a tavanului peste subsol:

  • ^    strat adeziv pentru lipire polistiren expandat;

  • ^    polistiren expandat de 8 cm grosime

  • ^    executarea stratului de protecție al termoizolației cu tencuială subțire cu mortar adeziv armat cu plasă din fibră de sticlă;

  • ^    zugrăveală simplă cu lapte de var.

  • A .1.2. Izolarea termică a elementelor de construcție opace verticale

Izolarea termică la exterior a pereților exteriori implica:

  • ^    curățare prin periere si spălare strat suport;

  • ^    aplicarea adezivului pentru lipirea polistirenului pe stratul suport;

  • ^    izolare termică suprafață exterioară fațadă cu polistiren expandat cu grosimea de 10 cm, dibluit, inclusiv termoizolarea conturului golurilor (șpaleți, buiandrugi, glafuri) si a soclului;

  • ^    plasă din fibră de sticlă acoperită cu un adeziv pentru șpaclu;

  • ^    strat de grund cu amorsă și mortar tinci;

^ tencuiala decorativă

În scopul reducerii efectului negativ al punților termice, soluțiile se aplică astfel încât să se asigure în cât mai mare măsură continuitatea stratului termoizolant în special la racordarea cu soclurile, cu aticele (se prevăd straturi termoizolante pe ambele fețe).

Soluția de termoizolare la exterior prezintă următoarele avantaje:

  • ^    se realizează în conditii optime pentru corectarea majorității punților termice;

  • ^    conduce la o alcătuire favorabilă sub aspectul difuziei la vaporii de apă și a stabilității termice;

  • ^    protejează elementele de construcție structurale și structura în ansamblu de efectele variației de temperatură;

  • ^ nu conduce la micșorarea ariilor locuibile și utile;

^ permite realizarea renovării fațadelor;

J permite locuirea spațiilor în timpul executării lucrărilor de modernizare;

J nu afectează tencuielile, zugrăvelile și vopsitoriile interioare și următoarele dezavantaje:

J execuția lucrărilor este mai pretențioasă decât în cazul amplasării stratului termoizolant la interior, necesită un personal calificat și un control riguros;

J conduce la modificarea aspectului exterior al fațadei;

J noul parament al clădirii este de regulă mai sensibil la acțiuni mecanice, în special la socuri, decât peretele inițial.

A.2 Ameliorarea etanșeității la aer

Prin înlocuirea ferestrelor și ușilor exterioare existente, cu tâmpărie exterioara termoizolanta din profile PVC (minim 5 camere, clasa A) cu glaf exterior, cu geam termoizolant dublu low-E, cu R’=0,77 m2k/W.

Asigurarea aerului proaspăt necesar calității de confort a aerului interior și limitării umiditătii și al condensului, ce pot avea efecte negative asupra construcției, se va asigura prin dotarea tamplariei cu grile de ventilatie mecanica.

Dotarea ușilor exterioare cu sisteme automate de închidere.

B. Interventiile asupra instalatiilor

B 1.1 Instalatia de distributie in subsol si echilibrare termohidraulica

J golire instalație interioară ;

J desfacere - refacere izolație la conductele de distribuție, în zonele de intervenție;

J demontare - montare conducte de distribuție în zonele de intervenție

J reparare suporți susținere conducte de distribuție;

J realizare protecție anticorozivă la conducte și suporți.

J echilibrarea termohidraulică a instalației interioare de încălzire, care cuprinde, în principal:

J demontare robinete pe conductele de distribuție;

J montare robinete de echilibrare termohidraulică la baza coloanelor, în subsolul blocului;

J demontare robinete radiatoare și montare robinete cu cap termostatic și robinete de aerisire;

J spălare instalație interioară de încălzire;

Întocmit,

Auditor energetic, Construcții + Instalații ing. Xxxxx X. Xxxxxxxx-oan, Legitimatia Seria Ua Nr. 01721

  • 4.    ANALIZA ECONOMICĂ A SOLUȚIILOR DE MODERNIZARE ENERGETICĂ A CLĂDIRII ȘI A INSTALAȚIILOR INTERIOARE

    • 4.1    Soluții pentru partea de construcții și instalații

S-au avut în vedere următoarele soluții de modernizare energetică a anvelopei clădirii și ale instalațiilor interioare:

Solutia C1 : Izolarea termica a peretelor exteriori polistiren expandat de 10 cm și refacere trotuar protectie;

Soluția C2 : Izolarea termică a terasei/terasa sub sarpanta cu polistiren extrudat de 16 cm;

Soluția C3 : Izolarea termica a planseului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm;

Soluția F1 : Inlocuirea ferestrelor si usilor existente cu ferestre din tâmplărie PVC și geam termopan (R’=0,77 m2K/W);

Solutia I 1:     Interventii asupra instalatiei de distributie subsol si echilibrare hidraulica,

interventii centrala termica;

  • 4.2    Efecte ale aplicării soluțiilor de reabilitare termică

Prin aplicarea soluțiilor de reabilitare termică a anvelopei clădirii se obține îmbunătățirea

performanței de izolare termică a clădirii.

Nr. crt.

Elementul de constructie

Aj

m2

R’j

m2k/W

T j -

A -T j

R'j W/k

1

Perete exterior 40 cm

1059.35

3.44

1,00

169.718

2

Ferestre exterioare

PVC

545.20

0.77

1,00

147,0909

3

Usi exterioare

PVC

8.8

0.77

1,00

11,4286

4

Planșeu terasă

149.9

5,53

1,00

30,1591

5

Pardoseala peste subsol

125.085

2,93

1,00

56,9215

Total

996.15

415,3181

R’med= —^Aj— = 2.399 m2k/w y A • T

^ R' j

Coeficientul global de izolare termică este determinat pentru clădirea reală G= ȚLAj + 0.34 ^ n =0,398

V

Pentru cladiri cu 5 niveluri si A/V=0,316, rezulta din Anexa 2 din C107/1, GN=0,57

G=0.398 < GN=0,57

Cladirea reabilitata si modernizata termic corespunde criteriului de izolare globala.

S-au avut în vedere următoarele pachete de soluții de modernizare energetică a anvelopei clădirii și ale instalațiilor interioare :

Determinarea consumurilor de căldură pentru fiecare soluție/pachet de soluții de modernizare energetică s-a facut pe baza metodologiei utilizate pentru expertizarea energetică a clădirii.

Analiza economică a soluțiilor de modernizare se bazează pe următoarele ipoteze:

^ sumele necesare realizarii lucrărilor de investiție se consideră ca fiind la dispoziția beneficiarului de investiție, acesta neapelând la credite bancare;

^ calculele economice se efectuează în Euro, considerând un curs de schimb de 4,45 RON/Euro;

J costul specific al energiei termice se consideră în funcție de soluția de modernizare energetică a instalațiilor interioare;

J consumul anual normal pentru încălzirea spațiilor se corectează în funcție de sistemul de încălzire/răcire și în funcție de randamentul anual global al instalațiilor interioare.

J Indicatorii de eficiență economică utilizați la analiza comparativă a soluțiilor :

nr = (  '

durata (simplă) de recuperare a investiției,      ^E • c [ani]

în care: CINV - costul lucrărilor de modernizare energetică, în Euro;

  • AE - economia de căldură realizată prin aplicarea soluțiilor de modernizare energetică, în kWh/an;

  • c     - costul specific al energiei termice, în Euro/kWh c=0,12 Euro/kWh.

c

_ CINV

costul energiei economisite pe durata de viață a soluției,    AE’Ns [Euro/kWh]

Sinteza rezultatelor energetice și economice ale aplicării soluțiilor de modernizare termică a clădirii sunt redate în urmatoarele tabele:

Indicatorii economici ai soluțiilor de reabilitare termică

Tabelul I1 -1

Nr. Crt.

Solutuii  de

modernizare termica

Economia de energie

Durata de viata

Ns

Durata  de

recuperare a investitiei

[KWh/an]

[ani]

[ani]

1.

C1

13663.27

20

10.68

2.

C2

4490.501

20

9.29

3.

C3

5820.841

20

7.16

4.

F1

12147.16

20

6.72

5.

I1

1998.027

20

6.96

TOTAL

38119.79

20

8.16

Întocmit,

Auditor energetic, Construcții + Instalații ing. TurzaADmt7e-/oan, LegitimatrâseriOUA Nr. 01721


ANEXA A1 - BREVIAR DE CALCUL

  • A. CARACTERISTICI TERMOTEHNICE

Pentru conductivitatile termice de calcul se folosesc valorile din [5] Anexa A, multiplicate cu

coeficientii de majorare din [2] anexa 2, Tabelul A.2.1.

Caracteristicile termotehnice ale materialelor utilizate                   Tabelul 1

Nr. crt.

Denumirea materialului

Caracteristici conform [5] AnexaA

Coeficientul de majorare

Conductivitatea termica de calcul

P

X

-

W/mK

kg/m3

W/mK

1.

Beton armat

2500

1.74

-

1,74

2.

BCA

825

0.34

1.200

0.288

3.

Placi din BCA din GBN 35 la terase

700

0.24

1.365

0.3276

4.

Beton simplu

2400

1.62

-

1.62

5.

Mortar de ciment la terasa

1800

0.93

1.133

1.0537

6.

Mortar de ciment la tencuieli exterioare

1800

0,93

1,13

1,0537

7.

Mortar de ciment la tencuieli interioare

1800

0,87

1,03

0,8900

8.

Bitum la hidroizolatii

1100

0.17

-

0.17

9.

Mozaic la pardoseli

2000

1,16

-

1,1600

10.

Parchet de fag

800

0,23

1.365

0,3140

11.

Pietris

1800

0,70

-

0,7000

12.

Nisip

1600

0,58

-

0,5800

  • A. Rezistențe termice unidirecționale

Masuri de modernizare a cladirii:

  • ^ - Izolarea termica a peretelor exteriori cu polistiren expandat de 10 cm

  • ^ - Izolarea termica a terasei cu placi de polistiren extrudat de 16 cm si refacerea

hidroizolatiei;

  • ^ - Izolarea planseului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm;

Caracteristicile termotehnice ale materialelor utilizate sunt prezentate în tabelul urmator:

Caracteristicile termotehnice ale materialelor termoizolante               Tabelul 2

Nr. crt.

Denumirea materialului

Densitatea

Conductivitatea termica

P

X

kg/m3

W/mK

1

Polistiren expandat

20

0,036

2

Polistiren extrudat

30

0,036

  • a ). Pereți exteriori, din cărămidă plină, de 40 cm alcătuire (i^e):     -Tencuiala interioara - 2cm

  • -    Beton armat - 10 cm

  • -    Zidarie de BCA - 12 cm

  • -    Beton armat - 7cm

  • -    Tencuieli exterioare - 3 cm

  • -    Polistiren expandat 10 cm

c). Planseu peste subsol

alcătuire (i >subsol):

Pardoseala rece:

  • -    mozaic sclivisit 2,5 cm

  • -    sapa de egalizare 5cm

  • -    placă beton 15 cm

  • -    polistiren expandat 8 cm

Pardoseală rece:

1   0,022   0,05   0,15   0,05

R =  + ,---+ ,  + ,  +  ,— = 2,93 m2K/W

8   0,23   0,93   1,74   0.036

B. REZISTENȚE TERMICE MEDII PE CLĂDIRE

Valorile rezistenței termice medii pe clădire se determină pentru fiecare lună în funcție de valorile de mai sus și de pozitia de despărtire a liniilor de flux termic către exterior de pe conturul spațiului încălzit.

Rezistența medie pe clădire_______________________________________Tabelul 3__________

Nr. crt.

Elementul de constructie

Aj

m2

R’j

m2k/W

T j -

AT j

R'j W/k

1

Perete exterior 40 cm

583.83

3.44

1,00

169.718

2

Ferestre exterioare

PVC

122,06

0.7

1,00

147,0909

3

Usi exterioare

PVC

8.8

0.7

1,00

11,4286

4

Planșeu terasă

166.78

5,53

1,00

30,1591

5

Pardoseala peste subsol

166.78

2,93

1,00

56,9215

Total

996.15

415,3181

R’med= —^Aj-— = 2.399 m2k/w

Aj • T

^  R' j

Coeficientul global de izolare termică este determinat pentru clădirea reală

G= ^LLj + 0.34 • n =0,398 V

Pentru cladiri cu 5 niveluri si A/V=0,316, rezulta din Anexa 2 din C107/1, GN=0,57

G=0.398 < GN=0,57

Cladirea reabilitata si modernizata termic corespunde criteriului de izolare globala.

  • D. DETERMINAREA NECESARULUI ANUAL NORMAL DE CĂLDURĂ PENTRU

ÎNCĂLZIRE, A.C.M. ȘI CLIMATIZARE

S-au avut în vedere următoarele soluții de modernizare energetică a anvelopei clădirii și a instalațiilor interioare:

Solutia C1 :Izolarea termica a peretelor exteriori polistiren expandat de 10 cm și refacere trotuar protectie;

Soluția C2 :Izolarea termică a terasei/terasa sub pod cu sistem termoizolant cu polistiren extrudat de 16 cm;

Soluția C3 : Izolarea planseului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm pana la limita de inghet;

Soluția F1: Înlocuirea ferestrelor existente cu ferestre din tâmplărie PVC și geam termopan (R’=0,77 m2K/W)

Solutia I 1: Reabilitarea instalației de încălzire

Pornind de la valoarea necesarului de căldură anual normal pentru încălzirea spațiilor locuite, determinat conform metodologiei prezentate în [2] rezultă:

Durata sezonului de încălzire: Dz=195 zile

  • •  Momentul de începere al sezonului de încălzire: 6 octombrie

  • •  Momentul de sfârșit al sezonului de încălzire: 20 aprilie

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul spațiilor încălzite

an =277,08 MWh/an

inc

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

an =481,20 MWh/an

Sinc

Consumul specific anual de căldură pentru încălzirea spațiilor clădirii, la nivelul spațiilor încălzite:

qan =137,10 kWh/m2an

inc

Consumul specific anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

qan =238,10 kWh/m2an

Consumul mediu specific normalizat de caldura pentru apa calda : 79 kWh/m2

Energia electrica consumata pentru iluminatul cladirii este:15 kWh/m2an

n„c = 0.92x0.96 = 0.883

Consum de energie specifice (kWh/mp,an)

Consum de energie totale (kWh/an)

încălzire

Apa calda

Iluminat

Total

Incalzire

Apa calda

Iluminat

Total

137,10

89,00

12,00

238,10

277,08

179,87

24,25

481,20

Consumul anual de căldură pentru preparare a.c.m., la nivelul clădirii reabilitate:

an

Qan  = 133,58 MWh/m2an

Consumul anual de căldură pentru prepararea apei calde menajere la nivelul racordului la sursă:

.        an = 269,96 MWh/an

SACM

Consumul specific anual de căldură pentru prepararea apei calde menajere:

an

=65,46 kWh/m2an


Consum de energie specifice dupa reabilitare (kWh/mp,an)

Consum de energie totale dupa reabilitare (kWh/an)

Economie energie

Clasa de energie

Incalzire

Apa calda

Iluminat

Total

Incalzire

Apa calda

Iluminat

Total

Procent

Înainte

După

60,93

65,46

7,19

133,58

123,15

132,29

14,52

269,96

43,90%

C

A

q ACM

Consum anual specific de energie finala pentru incalzire ( kWh/mp an

Consumul de energie primara ( kWh/mp an )

Consumul de energie primara surse regenerabile ( kWh/mp an )

Nivelul anual estimat al gazelor cu efect de sera ( kgCO2/mp an )

Înainte

După

Înainte

După

Înainte

După

Înainte

După

137,10

60,93

238,10

133,58

0

16,03

44,05

24,71

DESCRIEREA LUCRARILOR

  • 1)     Reabilitare termică a elementelor de anvelopă a clădirii:

  • -       izolarea termică a fațadei - parte vitrată, prin:

  • >     înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului în

clădire, cu tâmplărie termoizolantă cu performanță ridicată,

  • >     înlocuirea tâmplăriei interioare (uși de acces și ferestre) către spațiile neîncălzite

sau insuficient încălzite

  • -      izolarea termică a fațadei - parte opacă (inclusiv termo-hidroizolarea terasei):

  • >     termoizolarea planșeului peste ultimul nivel cu sisteme termoizolante

  • -      închiderea balcoanelor cu tâmplărie termoizolantă, inclusiv izolarea termică a

parapeților

  • -      izolarea termică a planșeului peste subsol

  • -      izolarea termică a planșeului peste sol/subsol neîncălzit, a pereților subsolului

(când acesta este utilizat/încălzit pentru desfășurarea activității/urmează a fi utilizat/încălzit pentru desfășurarea activității) sau a podului existent al clădirii (când acesta este utilizat/ încălzit pentru desfășurarea activității sau urmează a fi utilizat/încălzit pentru desfășurarea activității),

  • -      izolarea termică a pereților care formează anvelopa clădirii ce delimiteaza spațiul

încălzit de alte spații comune neîncălzite;

  • 2)     Reabilitare termică a sistemului de încălzire/a sistemului de furnizare a apei

calde de consum

  • -      repararea/refacerea instalației de distribuție a agentului termic între punctul de

racord și planșeul peste subsol/canal termic, inclusiv izolarea termică a acesteia, în scopul reducerii pierderilor termice și de agent termic/apă caldă, precum și montarea robinetelor cu cap termostatic la radiatoare și a robinetelor de presiune diferențială la baza coloanelor de încălzire în scopul creșterii eficienței sistemului de încălzire prin autoreglarea termohidraulică a rețelei;

  • -      reabilitarea și modernizarea instalației de distribuție a agentului termic - încălzire

și apă caldă de consum, parte comună a clădirii tip bloc de locuințe

  • 3)     Instalare/reabilitare/modernizare a sistemelor de climatizare și/sau ventilare

mecanică pentru asigurarea calității aerului interior

  • -      soluții de ventilare naturală sau mecanică prin introducerea

dispozitivelor/fantelor/grilelor pentru aerisirea controlată a spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele de anvelopă;

  • -      soluții de ventilare naturală organizată sau ventilare hibridă (inclusiv a spațiilor

comune), repararea/refacerea canalelor de ventilație în scopul menținerii/realizării ventilării naturale organizate a spațiilor ocupate

  • 4)     Reabilitare/ modernizare a instalațiilor de iluminat în clădiri

  • -      reabilitarea/modernizarea instalației de iluminat prin înlocuirea circuitelor de

iluminat deteriorate sau subdimensionate;

  • -      înlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent și incandescent cu corpuri de iluminat

cu eficiență energetică ridicată și durată mare de viață, inclusiv tehnologie LED;

  • -      instalarea de corpuri de iluminat cu senzori de mișcare/prezență, acolo unde

acestea se impun pentru economie de energie.

  • 5)    Sisteme alternative de producere a energiei electrice și/sau termice pentru

consum propriu; utilizarea surselor regenerabile de energie

  • -      instalarea unor sisteme descentralizate de alimentare cu energie utilizând surse

regenerabile de energie, precum instalații cu captatoare solare termice sau electrice, instalații cu panourisolare fotovoltaice, microcentrale care funcționează în cogenerare de înaltă eficiență și sisteme centralizate de încălzire și/sau de răcire, pompe de caldură și/sau centrale termice sau centrale de cogenerare pe biomasă, schimbătoare de caldura sol-aer, recuperatoare de căldură, în scopul reducerii consumurilor energetice din surse convenționale și a emisiilor de gaze cu efect de seră etc, inclusiv achiziționarea acestora

  • 6)     Echiparea clădirilor cu stații de încărcare pentru mașini electrice

  • -      statii de reîncărcare pentru vehicule electrice, precum și a tubulaturii încastrată

pentru cablurile electrice, pentru a permite instalarea, într-o etapă ulterioară, a punctelor de reîncărcare pentru vehicule electrice

  • 7)     Alte tipuri de lucrări

  • -       repararea trotuarelor de protecție, în scopul eliminării infiltrațiilor la infrastructura

blocului de locuințe

  • -      repararea/construirea acoperișului tip terasă/șarpantă, inclusiv repararea

sistemului de colectare a apelor meteorice de la nivelul terasei, respectiv a sistemului de colectare și evacuare a apelor meteorice la nivelul învelitoarei tip șarpantă;

  • -      demontarea instalațiilor și a echipamentelor montate aparent pe fațadele/terasa

clădirii, precum și remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenție

  • -      refacerea finisajelor interioare în zonele de intervenție;

  • -       reabilitarea/ modernizarea instalației electrice, înlocuirea circuitelor electrice

deteriorate sau subdimensionate.

Întocmit,

Auditor energetic, Construcții + Instalații ing. Xxxxx X. Xxxxxxxx-Xxxx,

Legitimația SerOUA Nr. 01721

1   0,03

R = - + —— +

8  0,93


0,07

1,74


0,12

0.34


0,10

■— +

1,74


0,02

--+

0,87


-010- + — = 3.44 m2K/W

0.036  24


b). Planșeu terasă


-Tencuiala interioara -2cm

  • - Beton armat -14cm

  • - Sapa de egalizare -5 cm

  • - Bariera de vapori- 1,5cm

  • - Nisip -2cm

  • - Placi BCA GBN- 12.5cm

  • - Mortar de ciment-1 cm

  • - Polistiren extrudat 16 cm

  • - Hidroizolatie - 1cm

  • -    Nisip - 0.5cm


1   0,02   0,14   0,5   0,015  0,02   0,125  0,01   0,01   0,005   0,16

R = - + —— + —— + —— + —--+ —— + —--+ —— + —— + —--+ ——


8   0,87   1,74   0,93   0,37


0,58   0,24   0,93   0,17   0,58   0,036


+ — = 5,53 m2K/W

24


1   0,025

R = - + —

8   0,87

Pardoseală caldă:


0,15

+ ,  + —  = 2,51 m2K/W

1,74

  • -    parchet stejar 2,2 cm

  • -    sapa de egalizare 5cm

  • -    placă beton 15 cm

  • -    polistiren expandat 8 cm


Pardoseala calda:


ANEXA 1
FIȘA DE ANALIZĂ TERMICĂ ȘI ENERGETICĂ

Clădirea:     Bl. 202, Str. Mioritei, nr.53,

Adresa:    Loc. Arad, jud. Arad

Proprietar: Proprietate privata a persoanelor fizice

Categoria clădirii:

S locuințe O comerț

O școală

O birouri O hotel Ocultură

O spital

O autorități locale

O alta destinație

Tipul clădirii: Oindividuala

O insiruita

S bloc

O tronson de bloc

  • •    Zona climatica in care este amplasata cladirea: II

  • •    Regimul de inaltime a cladirii: P+4E

  • •   Anul constructiei: 1983

  • •   Proiectant :

  • •    Structura constructivă: pereți structurali din beton armat, cu planșeu din beton armat

  • □ zidărie portantă                                Ocadre din beton armat

S pereți structurali din beton armat                  O stâlpi și grinzi

O diafragme din beton armat                      O schelet metalic

□ Existenta documentației construcției și instalației aferente acesteia:

S partiu de arhitectură pentru fiecare tip de nivel reprezentativ

S secțiuni reprezentative ale construcției

O detalii de construcție

O planuri pentru instalația de încălzire interioară

O schema coloanelor pentru instalația de încălzire interioară

O planuri pentru instalația sanitară

  • □    Gradul de expunere la vânt:

O adapostită         S moderat adapostită               O liber expusă (neadapostită)

  • □    Starea subsolului tehnic al clădirii:

SUscat si cu posibilitate de acces la instalația comună,

O Uscat, dar fără posibilitate de acces la instalația comună,

O Subsol inundat (posibilitatea de acumulare a apei din canalizarea interioară, aflată în stare necorespunzatoare),

  • □    Plan de situație/schita clădirii cu indicarea orientării față de punctele cardinale, a distanțelor până la clădirile din apropiere și înălțimile acestora și poziționarea sursei de căldură sau a punctului de racord la sursa de căldură exterioară

  • □    Identificarea structurii constructive a clădirii în vederea aprecierii principalelor caracteristici termotehnice ale elementelor de construcție din componența anvelopei clădirii: tip, suprafață, straturi, grosimi, materiale, punți termice.

0 Pereți exteriori opaci:

✓ alcătuire:

PE

Descriere

Suprafața/ element [m2]

Nr. de elem. asem.

Straturi componente (I ^ e)

Coeficient reducere, r [%]

Material

Grosime [m]

1.

PE:Structura din beton armat cu miez de BCA R=0,669(m2K)/W

650.35

1

Tenc. int. Beton armat Zid. BCA Beton armat Tenc. ext.

0,02

0.10

0.08

0,07

0,03

0.44

  • ✓    Suprafața totală a pereților exteriori opaci [m2]: 650.35

  • ✓    Stare:               □ bună       S pete condens □ igrasie

  • ✓    Starea finisajelor;       □ bună         S tencuiala căzută parțial / total

  • ✓    Tipul și culoarea materialelor de finisaj: tencuială culoare gri deschis, de grosime 3 cm + caramida aparenta pe unele portiuni

  • ✓    Elemente de umbrire a fațadelor: nu există.

  • □Planșeu peste subsol parțial tehnic:

□Terasa / acoperiș: terasa

✓ Tip:

S circulabilă

□necirculabilă

✓ Stare:

□ bună

S deteriorată

□ uscată

S umedă

✓ Ultima reparație:

□<1 an

□ 1-2 ani

□ 2-5 ani

S> 5 ani

0 Planșeu terasă:

Nr.

Descriere

Suprafața

Nr.

Straturi componente (I ^ e)

Coeficient reducere

crt.

[m2]

elem.

Material

Grosime [m]

r [%]

1.

Terasă circualbila R=0.836(m2K)/W

404,20

1

Tenc. Int

B.A.

Sapa egaliz.

Bariera vapori

Nisip

Placi BCA GBN Mort. de ciment Hidroizolatie Nisip

0.02

0.14

0.015

0.05

0.02

0.15

0.01

0.01

0.005

0.8

✓ Suprafata totala a terasei [m2]: 404,20

✓ Materiale finisaj hidroizolatie : Hidroizolatie bituminoasa

0 Ferestre / uși exterioare:

FE/ UE

Descriere

Supr. [m2]

Tipul tâmplăriei

Grad de etanșare

Prezenta oblon i/e

FE1

Ferestre duble din lemn, cu deschidere interioară (R= 0,38m2K/W)

80,00

ferestre duble, din lemn,

fără măsuri de etanșare

Lipsă

FE2

Ferestre rama PVC cu geam termopan R=0.7 m2K/W

50,00

Rama PVC si geam termopan

-

Lipsă

UE1

Usa exterioara cu rama din

6.8

Rama PVC si geam

-

Lipsă

FE/ UE

Descriere

Supr. [m2]

Tipul tâmplăriei

Grad de etanșare

Prezenta oblon i/e

pvc si geam termopan (R=0.7 m2K/W)

termopan

0 Starea tâmplăriei:

  • □ bună/foarte bună       M evident neetanșă

M fără măsuri de etanșare

  • □    cu garnituri de etanșare

  • □    cu măsuri speciale de etanșare

0 Alte elemente de construcție -

  • -    între casa scărilor și pod;

  • -   între acoperiș și pod;

  • -   între casa scărilor și acoperiș;

____________- între casa scărilor și subsol.

Nr.

Descriere

Suprafața

Nr.

Straturi componente (I ^ e)

Coeficient reducere

crt.

[m2]

elem.

Material

Grosime [m]

r [%]

1.

Planseu rece peste subsol

R=0.292m2K)/W

404,20

Mozaic Sapa B.A.

0.03

0.05

0.15

0.96

2

Planseu cald peste subsol

R=0.359(m2K)/W

Parchet Sapa B.A.

0.022 0.058

0.15

0.96

  • ✓    Suprafata totala a terasei [m2]: 404,20

0 Elementele de construcție mobile din spațiile comune

  • ✓    ușile de intrare în clădire:

  • □    Ușa este prevazută cu sistem automat de închidere și sistem de siguranță (interfon, cheie);

M Ușa este prevazută cu sistem automat de închidere, dar stă închisă în perioada de neutilizare;

  • □ Ușa nu este prevazută cu sistem automat de închidere și este lăsată frecvent deschisă în perioada de neutilizare;

  • ✓ ferestre/uși de pe casa scărilor: starea geamurilor, a tâmplăriei și gradul de etanșare;

M ferestre sparte, neetanșe

  • □ Caracteristici ale spațiului locuit/încălzit :

  • ✓    Suprafața pardoselii spațiului încălzit [m2]:1800,00

  • ✓    Volumul spațiului încălzit [m3]: 5040,00 m3

  • ✓    Inaltimea medie libera al unui nivel [m]: 2.60

  • □    Gradul de ocupare al spațiului încălzit/nr. de ore de functionare a instalatiei de incalzire: -

  • □    Tipul solului și adâncimea medie a pânzei freatice: 4 m

  • □    Înalțimea medie a subsolului parțial tehnic: 2.60 m

  • □    Perimetrul exterior al pardoselii subsolului: 96,50 m

  • □    Perimetrul exterior al placii pe sol: 96,50 m

Instalația de încălzire interioară:

  • □    Sursă proprie, cu combustibil gazos

  • □    Centrală termică de cartier

M Termoficare - punct termic central

  • □    Termoficare - punct termic local

  • □    Altă sursă sau sursă mixtă

  • ✓    Tipul sistemului de încălzire:

  • □    Încălzire locală cu sobe

M Încălzire centrală cu corpuri statice

  • □    Încălzire centrală cu aer cald

□ Încălzire centrală cu planșee încălzitoare

  • □    Alt sistem de încălzire

  • □    Date privind instalația de încălzire interioară:

Date privind instalația de încălzire interioară

  • ✓    Tip distribuție a agentului termic de încălzire:

M inferioară            □ superioară □ mixtă

  • ✓    Necesarul de căldură de calcul [W]: 71 \kW

  • ✓    Racord la sursa centralizată de căldură:

M unic        □ multiplu:.....puncte

diametru nominal [mm],: 076,4 x4

disponibil de presiune (nominal) [mmCA]:-

  • ✓    Contor de căldură: tip contor, anul instalării, existența vizei metrologice: -

  • ✓    Elemente de reglaj termic și hidraulic (la nivel de racord, rețea de distribuție, coloană): la nivelul sursei de căldură: nu exista

  • □    Corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj și acestea sunt funcționale;

  • □    Corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj, dar cel puțin 25% din acestea nu sunt funcționale;

M Corpurile statice nu sunt dotate cu armături de reglaj, sau cel putin 50% din armăturile de reglaj existente nu sunt funcționale.

  • ✓    Lungimea totală a rețelei de distribuție amplasată în spații neîncălzite:

  • -    Lungime [m]: 270

  • - Termoizolatie;material;grosime;tip protectie;stare; conductele nu sunt termoizolate

  • ✓    Starea instalației de încălzire interioară din punct de vedere al depunerilor:

  • □    Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate după ultimul sezon de încălzire;

  • □    Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate după ultimul sezon de încălzire, dar nu mai devreme de trei ani în urmă;

M Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate cu mai mult de trei ani in urmă.

  • ✓ Armăturile de separare și golire a coloanelor de încălzire:

M Coloanele de încălzire sunt prevăzute cu armături de separare și golire a acestora, funcționale(partial)

  • □Coloanele de încălzire nu sunt prevăzute cu armături de separare și golire a acestora sau nu sunt funcționale.

  • □    Date privind instalatia de apă caldă menajeră:

  • □  ✓ Sursa de energie pentru prepararea apei calde menajere:

  • □    Sursa proprie cu: energie electrică

  • □    Centrală termică de cartier

M Termoficare - punct termic central

  • □    Termoficare - punct termic local

  • □    Alta sursă sau sursă mixtă

  • ✓    Tipul sistemului de preparare a apei calde menajere:

M Din sursă centralizată

  • □    Centrală termică proprie

  • □    Boiler cu acumulare

  • □    Preparare locală cu aparate de tip instant a.c.m

  • □    Preparare locală pe plită

  • □    Alt sistem de preparare a.c.m

  • ✓    Puncte de consum a.c.m./a.r.:nr. 38/46

  • ✓    Numărul de obiecte sanitare - pe tipuri:

  • 18 lavoare

  • 15 cazi de baie

  • 15 spalatoare

  • 18 vase de closet

✓ Racord la sursa centralizată cu căldură: -

M unic        □ multiplu:.....puncte

diametru nominal [mm], 76,4 x4

disponibil de presiune (nominal) [mmCA]

  • ✓    Conducta de recirculare a a.c.m.:

□funcțională           □ nu funcționează              M nu există

  • ✓    Contor de căldură general: - exista

tip contor -

anul instalarii -

existența vizei metrologice

  • ✓    Debitmetre la nivelul punctelor de consum: -

  • □ nu există            □ parțial               M peste tot

  • ✓ Alte informații:

  • -    accesibilitate la racordul de apă caldă din subsolul tehnic:

  • -    programul de livrare a a.c.m.;

  • -    facturi pentru a.c.m. pe ultimii 5 ani;

  • -    date privind sursa de căldură pentru prepararea apei calde menajere;

  • -    facturi pentru consumul de gaze naturale pentru cladirile cu instalație proprie de producere a.c.m. functionând pe gaze naturale: (perioada acoperită de facturi)

  • -    date privind starea armăturilor și conductelor de a.c.m.:

  • -    temperatura apei reci din zonă/localitatea în care este amplasată clădirea

  • -    numărul de persoane mediu pe durata unui an (pentru perioada în care se cunosc consumurile facturate).

Auditor energetic, Construcții + Instalații ing. Turza^A.Bjmjtrie-Ioan, Legitimația SerJa UaNr 01721

<:

Cod poștal Nr. înregistrare la


localitate


Consiliul Local


Data înregistrării z z I I a a



Sistemul de certificare: Metodologia de calcul al Performanței Energetice a Clădirilor elaborată în aplicarea Legii 372/2005                   ___



Notare energetică:

Clădirea certificată


74,41


Clădirea de referință



Consum anual specific de energie [kWh/m2an]


137,10 44,05


60,93

24,71


[kgco2/m2an]

Indice de emisii echivalent CO2

Consum anual specific de energie [kWh/m2an] pentru:

Clasă energetică

Clădirea certificată

Clădirea de referință

încălzire:

137,10

D

B

Apă caldă de consum:

89,00

D

D

Climatizare:

-

-

-

Ventilare mecanică:

-

-

-

Iluminat artificial:

12

A

A

Consum anual specific de enerje din surse regenerabile [kWh/m2an]: 0


Date privind clădirea certificată:

Adresa clădirii: Str. Mioriței, bl. 202, Nr. 53, Arad jud. Arad

Categoria clădirii: bloc de locuințe

Regim de înălțime: P+4E

Anul construirii :1.9 8 3

Scopul elaborării certificatului energetic: reabilitare

Programul de calcul utilizat: X


Aria utilă: 1800,00 m2

Aria construită desfășurată:2021,00 m2

Volumul interior al clădirii: 5040,00 m3


Date privind identificarea auditorului energetic pentru clădiri:


Specialitatea Numele și prenumele si gradul


ci Xxxxx X. Xxxxxxxx-Xxxx


Seria și nr. certificat de atestare

UA nr. 01721



Nr. și data înregistrări^^» certificatului in r auditorului


DATE PRIVIND EVALUAREA PERFORMANȚEI ENERGETICE A CLĂDIRII

□ Grile de clasificare energetică a clădirii funcție de consumul de căldură anual specific:

APĂ CALDĂ DE CONSUM:





120




□ Performanța energetică a clădirii de referință:

Consum anual specific de energie [kWh/m2an]

Notare energetică

pentru:

încălzire:

Apă caldă de consum: Climatizare:

Ventilare mecanică: Iluminat:

60,93

65,46

7,19

89,00

□ Penalizări acordate clădirii certificate și motivarea acestora:

po= 1,252 - după cum urmează:

■ clădire fără subsol

pi =1,00

■ ușa intrare fără sistem automat de închidere și este lăsată frecvent deschisă

P2 =1,00

■ ferestre / uși în stare proastă, lipsă sau sparte

p3=l,02

  • ■    corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj dar cel puțin un sfert dintre acestea nu sunt funcționale

  • ■    corpurile statice au fost curățate în totalitate dar nu mai devreme de trei ani

P4=l,05 p5=l,02

■ coloanele de încălzire nu sunt prevăzute cu armături de separare și golire

P6=l,00

■ sistem propriu de încălzire

p7=l,07

■ tencuiala exterioară parțial căzută

P8=l,05

■ pereții prezintă pete de condens în sezonul rece

P9=l,02

■ acoperiț neetanș

pio=l,OO

■ coșurile nu au fost curățate de cel puțin 2 ani

pn =1,00

Clasificarea energetică a clădirii este făcută în funcție de consumul total de energie al clădirii, estimat prin analiza termică fi energetică a construcției fi instalațiilor aferente.

Notarea energetică a clădirii ține seama de penalizările datorate utilizării neraționale a energiei.

Perioada de valabilitate a prezentului Certificat Energetic este de 10 ani de la data înregistrării acestuia.

Recomandări pentru reducerea costurilor prin îmbunătățirea performanței energetice a clădirii:

Soluții recomandate pentru anvelopa clădirii:

  • -    Termoizolarea la exterior a elementelor de construcție opace verticale cu polistiren expandat de 10 cm grosime;

  • -    Izolarea planșeului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm grosime sub limita de inghet.

  • -    Izolarea termică a planșeului terasă / terasa sub șarpanta cu polistiren extrudat de 16 cm, peste care se reface hidroizolația;

  • -    înlocuirea tâmplariei exterioare - usi, ferestre - cu tâmplarie din PVC cu geam termopan, prevăzute cu grile cu ventilație mecanica;

  • -    Refacere trotuar protecție.

Soluții recomandate pentru instalațiile aferente clădirii:

  • -    Montare robinete de echilibrare termohidraulică la baza coloanelor, în subsolul blocului;

  • -    Demontare robinete radiatoare și montare robinete cu cap termostatic și robinete de aerisire;

  • -    Spălarea instalației interioare de incalzire;

  • -    Izolarea conductelor de distribuție.

  • -    Montarea becurilor economice.

INFORMAȚII PRIVIND CLĂDIREA CERTIFICATĂ Anexa Ia Certificatul de performanță energetică

Date privind construcția:

Categoria clădirii:

  • □    de locuit, individuală

  • □    cămine, internate

  • □    hoteluri și restaurante

  • □    clădiri social - culturale

  • □    alte tipuri de clădiri consumatoare de energie

Număr niveluri:

S Subsol parțial,

  • 1 3 Parter

S de locuit cu mai multe apartamente (bloc)

  • □    spitale, policlinici

  • □    clădiri pentru sport

  • □    clădiri pentru servicii de comerț

  • □    Demisol parțial

Caracteristici geometrice și termotehnice ale anvelopei:

El. de construcție

Orientarea

Suprafața (mp)

Suprafața totala (mp)

Rezistenta termica (mpK/W)

PE

N

331

1059.35

0.296

S

331

E

200.475

V

196.875

Tamplarie

N

232

545.20

0.39

S

232

E

38.8

V

42.4

UE, termopan

N

4.4

8.8

0.7

S

4.4

PL terasa

0

505,25

505,25

0.204

PL peste subsol

0

505,25

505,25

0.876

Rezistența medie a anvelopei clădirii reale: R = 0.347 m2K/W Indicele de compactitate al clădirii

Sext/V= 0.475

Date privind instalația de încălzire interioară:

Z Sursa de energie pentru încălzirea spațiilor:

El Sursă proprie, cu combustibil gazos

El Centrală termică de cartier

  • □    Termoficare-punct termic central

  • □    Termoficare - punct termic local

  • □    Altă sursă sau sursă mixtă

Z Tipul sistemului de încălzire:

  • □    încălzire locală cu sobe

El încălzire centrală cu corpuri statice

  • □    încălzire centrală cu aer cald

  • □    încălzire centrală cu planșee încălzitoare

  • □    Alt sistem de încălzire

Date privind instalația de încălzire interioară:

Lungimea totală a conductelor de distribuție: 80 m

Tip distribuție a agentului termic de încălzire:

  • 13    inferioară □ superioară □ mixtă

Necesarul de căldură de calcul [W]: 57.81 \kW

/ Racord la sursa centralizată de căldură:

  • I3    unic □ multiplu:.....puncte

diametru nominal [mm],: 076,4 x4

disponibil de presiune (nominal) [mmCA]:-

Contor de căldură: tip contor, anul instalării, existența vizei metrologice: -

Elemente de reglaj termic și hidraulic (la nivel de racord, rețea de distribuție, coloană): la nivelul sursei de căldură: nu exista

  • □    Corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj și acestea sunt funcționale;

  • □    Corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj, dar cel puțin 25% din acestea nu sunt funcționale;

13 Corpurile statice nu sunt dotate cu armături de reglaj, sau cel puțin 50% din armăturile de reglaj existente nu sunt funcționale.

z Lungimea totală a rețelei de distribuție amplasată în spații neîncălzite:

  • -    Lungime [m]: 270

  • - Termoizolatie;material;grosime;tip protectie;stare; conductele nu sunt termoizolate

J Starea instalației de încălzire interioară din punct de vedere al depunerilor:

  • □    Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate după ultimul sezon de încălzire;

  • □    Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate după ultimul sezon de încălzire, dar nu mai devreme de trei ani în urmă;

  • 13    Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate cu mai mult de trei ani in urmă.

z Armăturile de separare și golire a coloanelor de încălzire:

  • 13    Coloanele de încălzire sunt prevăzute cu armături de separare și golire a acestora, funcționale(partial) □Coloanele de încălzire nu sunt prevăzute cu armături de separare și golire a acestora sau nu sunt funcționale.

  • □    Date privind instalația de apă caldă menajeră:

  • □    Sursa de energie pentru prepararea apei calde menajere:

  • □    Sursa proprie cu: energie electrică

  • □    Centrală termică de cartier

  • 13 Termoficare - punct termic central

  • □    Termoficare - punct termic local

  • □    Alta sursă sau sursă mixtă

Z Tipul sistemului de preparare a apei calde menajere:

  • 1 3 Din sursă centralizată

  • □    Centrală termică proprie

  • □    Boiler cu acumulare

  • □    Preparare locală cu aparate de tip instant a.c.m

  • □    Preparare locală pe plită

  • □    Alt sistem de preparare a.c.m

Z Puncte de consum a.c.m./a.r.:nr. 76/114

Z Numărul de obiecte sanitare - pe tipuri:

  • 1 5 lavoare

  • 1 5 cazi de baie

  • 1 5 spalatoare

  • 1 8 vase de closet

Racord la sursa centralizată cu căldură: ■ 13 unic □ multiplu:.....puncte diametru nominal [mm], 76,4 x4 disponibil de presiune (nominal) [mmCA]

Conducta de recirculare a a.c.m.:

□funcțională □ nu funcționează           13 nu există

S Contor de căldură general: - exista tip contor -anul instalării -existența vizei metrologice

Debitmetre la nivelul punctelor de consum: ■ □ nu există □ parțial             13 peste tot

z Alte informații:

  • -    accesibilitate la racordul de apă caldă din subsolul tehnic:

  • -    programul de livrare a a.c.m.;

  • -    facturi pentru a.c.m. pe ultimii 5 ani;

  • -    date privind sursa de căldură pentru prepararea apei calde menajere;

  • -    facturi pentru consumul de gaze naturale pentru clădirile cu instalație proprie de producere a.c.m. funcționând pe gaze naturale: (perioada acoperită de facturi)

  • -    date privind starea armăturilor și conductelor de a.c.m.:

  • -    temperatura apei reci din zonă/localitatea în care este amplasată clădirea

  • -    numărul de persoane mediu pe durata unui an (pentru perioada în care se cunosc consumurile facturate).

întocmit,

Auditor energetic,

Construcții + Instalații


ing.Xxxxx X. Xxxxxxxx X- Xxxx

certificat MDLPL:S£RIA UA, nr. 01721 AE, Ici

EXPERTIZA TEHNICĂ DE STRUCTURĂ

“REABILITARE TERMICĂ

NR. PROIECT: 1492.9/2022

Cuprins

  • 1    INTRODUCERE. SCOPUL EXPERTIZEI. ISTORIC.4

  • 2    DATELE CE AU STAT LA BAZA EXPERTIZEI TEHNICE 6

  • 3    CONDIȚII DE AMPLASAMENT 7

  • 3.1 Condiții seismice

  • 3.1.1 CONDIȚII SEIMICE ASOCIATE EVALUĂRII CONSTRUCȚIILOR EXISTENTE

  • 3.1.2    CONDIȚII SEIMICE ASOCIATE REALIZĂRII CONSTRUCȚIILOR NOI

  • 3.2 CONDiȚii CLiAMATiCE

  • 3.3 CONDiȚii GEOTEHNiCE

  • 4    CLASA DE IMPORTANȚĂ A CONSTRUCȚIEI 9

  • 5    DESCRIEREA CONSTRUCȚIILOR EXISTENTE 10

  • 5.1    DESCRIEREA CONSTRUCȚIEI DIN PUNCT DE VEDERE ARHITECTURAL

  • 5.2    SISTEMUL STRUCTURAL AL CONSTRUCȚIEI existente

  • 5.2.1    Suprastructura

  • 5.2.2    Infrastructura                      EROARE! MARCAJ ÎN DOCUMENT NEDEFINIT.

  • 6    STADIUL ACTUAL ȘI DEGRADĂRILE CONSTRUCȚIEI EXISTENTE 10

  • 6.1 DESCRIEREA STĂRII CONSTRUCȚIEI LA DATA EVALUĂRII

  • 6.2 AVARII ÎN URMA SEISMELOR SAU A ALTOR EVENIMENTE

  • 6.3    INTERVENȚII ASUPRA IMOBILULUI PE DURATA EXISTENȚEI

  • 6.4 STAREA TEHNICA A ELEMENTELOR DE CONSTRUCȚIE

  • 6.5 Aprecieri asupra nivelului de confort și uzură a imobilului

  • 7 PRECIZAREA CERINȚELOR DE TEMĂ 12

  • 8 EVALUAREA CALITATIVĂ A CONSTRUCȚIEI EXISTENTE 12

  • 8 .1.1 Lista de condiții și determinarea gradului de alcătuire seismică - R1

  • 8. 1.2 Starea de degradarE A ELEMENTELOR STRUCTURALE ȘI DETERMINAREA GRADULUI DE

AFEcTARE sTRucTuRALĂ R2

  • 9    EXPERTIZA TEHNICĂ PENTRU REABILITAREA TERMICĂ A CLĂDIRILOR

  • 10    ÎNCADRAREA ÎN CLASA DE RISC SEISMIC A CONSTRUCȚIEI EXISTENTE 17

  • 11    MENȚIUNI 18

  • 11.1    Mentiuni cu caracter special

  • 11.1.1    Referitor la eventualitatea construirii unui nou corp de SCARĂ ADICENT

CONSTRUCȚIEI EXISTENTE

  • 11.1.2    LUCRĂRI CONEXE DE REALIZARE COMPARTIMENTĂRI NOI

  • 11.1.3    ÎNCHIDEREA ȘI/SAU DESCHIDEREA UNOR GOLURI DE UȘI SAU LĂRGIRI ALE UNOR GOLURI DE

UȘI.

  • 11.1.4    REFERITOR LA REALIZAREA REPARAȚIILOR PENTRU ELEMENTE DE BETON

  • 11.1.5    LUCRĂRI DE TERMOIZOLARE

  • 11.1.6    CONSTRUCȚI NOI SECUNDARE DE COMPENSARE COTĂ NIVEL

  • 11.2    MENȚIUNI CU CARACTER GENERAL

  • 11.3    MENȚIUNI PRIVIND PROTECȚIA MUNCII

12 CONCLUZII 21

  • 1  Introducere. Scopul expertizei. Istoric.

Proiectul la care se referă prezenta documentație are ca scop analizarea și (eventual) propunerea soluțiilor de intervenție asupra imobilului cu regim de înălțime P+4 E cu un nr. de 15 apartamente și o suprafața desfășurată de 2021 mp, situat pe amplasamentul din strada Mioriței, nr. 53, Bloc 202, municipiul Arad, pentru care se doresc lucrări de creștere a eficienței energetice și modernizare conform temei de arhitectură.

Proiectul este în fază de D.A.L.I. Expertiza tehnică va stabili starea tehnică actuală urmând ca mai apoi să analizeze situația tehnică a construcției în scenariul în care se vor face intervenții cerute prin tema arhitecturală.

Expertiza tehnică a unei construcții este o activitate complexă, care are drept scop evaluarea stării tehnice a acesteia și formularea, în cadrul raportului de expertiză, de concluzii și recomandări referitoare la condiții, limitări, măsuri și/sau soluții de intervenție care se impun pentru asigurarea nivelurilor minime de calitate privind cerințele fundamentale aplicabile, în funcșie de categoria de importanță a construcției.

În ceea ce privește riscul la acțiunea cutremurului, evaluarea seismică a clădirilor existente se efectuează pe baza prevederilor reglementării tehnice P100-3/2019.

Pe parcursul existenței construcțiilor, pot apărea situații în care proprietarii acestora solicită diverse modificări, care pot avea efecte asupra structurii de rezistență și/sau componentelor sale nestructurale, precum : recompartimentări, schimbări de destinație, montare de echipamente, panouri publicitare sau antene, reabilitări termice, etc. În acest caz, pentru situațiile de vulnerabilitate generate de alte riscuri decât acțiunea cutremurului, se va utiliza îndrumătorul C254/2017 care prezintă cazuri particulare de expertizare tehnică în care expertul tehnic atestat apreciază documentat, pe bază de constatări, investigații și analize calitative/cantitative specifice, că nu este necesară evaluarea seismică a clădirii.

În cazul de față se propun lucrări de creștere a eficienței energetice ce constau în:

  • -I-    izolarea termică a fațadei - parte vitrată, prin înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului în blocul de locuințe, cu tâmplărie termoizolantă pentru îmbunătățirea performanței energetice a părții vitrate, tâmplărie dotată cu dispozitive/fante/grile pentru aerisirea controlată a spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele de anvelopă.

  • -I-    izolarea termică a fațadei - parte opacă, inclusiv termo-hidroizolarea terasei respectiv termoizolarea planșeului peste ultimul nivel în cazul existenței șarpantei, cu sisteme termoizolante.

  • -I-    închiderea balcoanelor și/sau a logiilor cu tâmplărie termoizolantă, inclusiv izolarea termică a parapeților.

  • -I-    izolarea termică a planșeului peste subsol, în cazul în care prin proiectarea blocului sunt prevăzute apartamente la parter.

  • -I-    repararea/înlocuirea instalației de distribuție între punctul de racord și planșeul peste subsol/canal termic, inclusiv izolarea termică a acesteia, în scopul reducerii pierderilor de căldură și masă, precum și montarea robinetelor cu cap termostatic la radiatoare și a robinetelor de presiune diferențială la baza coloanelor de încălzire în scopul creșterii eficienței sistemului de încălzire prin autoreglarea termohidraulică a rețelei;

  • -I-    instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile regenerabile - panouri solare termice, panouri solare electrice, pompe de căldură, inclusive

  • -I-    achiziționarea acestora, în scopul reducerii consumurilor energetice din surse convenționale și a emisiilor de gaze cu efect de seră, dacă este cazul.

  • -I-    realizarea lucrărilor de rebranșare a blocului de locuințe la sistemul centralizat de producere și furnizare a energiei termice, dacă proprietarii doresc acest lucru;

  • -I-    Dacă în expertiza tehnică și, după caz, în auditul energetic sunt justificate pot fi executate și lucrări conexe care contribuie la implementarea proiectului (diferit de Ia bloc la bloc), precum:

  • ^    înlocuirea circuitelor electrice în părțile comune - scări, subsol, etc.;

  • ^    repararea elementelor de construcție ale fațadei care prezintă potențial pericol de desprindere și/sau afectează funcționalitatea blocului de locuințe;

  • ^    repararea acoperișului tip terasă sau după caz șarpantă, inclusiv repararea sistemului de colectare a apelor meteorice de la nivelul terasei, respectiv a sistemului de colectare și evacuare a apelor meteorice la nivelul învelitoarei tip șarpantă cu diverse tipuri de învelitoare;

  • ^    demontarea instalațiilor și a echipamentelor montate aparent pe fațadele/terasa blocului de locuințe, precum și montarea/remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenție;

  • ^    refacerea finisajelor interioare în zonele afectate de intervenție;

  • ^    repararea trotuarelor de protecție ale clădiri, în scopul eliminării infiltrațiilor la infrastructura blocului de locuințe;

  • ^    repararea/înlocuirea instalației de distribuție a apei reci și/sau a colectoarelor de canalizare menajeră și/sau pluvială din subsolul blocului de locuințe până Ia căminul de branșament/de racord, după caz;

  • ^    crearea de facilități/adaptarea infrastructurii pentru persoanele cu dizabilități (rampe de acces);

  • ^    refacerea finisajelor interioare aferente spațiilor comune din bloc (casa scării).

Din cele de mai sus se observă că toate lucrările propuse au efecte doar asupra elementelor nestructurale ale construcției existente, fapt care conduce la necesitatea utilizării îndrumătorului C254/2017 pentru acest caz. Se vor utiliza:

  • -    Capitolul 3.4. (Reabilitarea termică a clădirilor) - pentru lucrările conexe

termoizolării construcției.

  • Figura 1: Plan situație cu identificarea corpului

  • •    TITLUL OBIECTIVULUI DE INVESTITII

“REABILITARE TERMICĂ BLOC 202, STRADA MIORIȚEI, MICALACA

  • •    AMPLASAMENTUL

BLOC 202, STRADA MIORIȚEI, NR. 53, MUNICIPIUL ARAD

  • •    BENEFICIARUL INVESTITIEI

MUNICIPIUL ARAD

  • •    PROIECTANT GENERAL

S.C. PROIECT AIC S.R.L.

Construcția analizată, se încadreaza în categoria construcțiilor cu caracter civil, folosintia actuala este bloc de locuinte, aceasta este situată în intravilanul municipiului Arad.

Corpul analizat - este construit în 1983, regim de înălțime P+4E și un număr de 15 apartamente, suprafața desfășurată fiind de 2021,00 mp.

Conform Certificatului de urbanism Nr.1632/ 13.08.2021, folosința actuală a

terenului este de teren intravilan, domeniu public.

J Nord - str. Simfoniei

J Sud - parcare

J Est - bloc de locuințe

J Vest - bloc de locuințe

J Accesul auto in incinta se realizeaza din strada Nicolae Oncu și parcare.

2  Datele ce au stat la baza expertizei tehnice

Pentru întocmirea prezentei documentații, au fost puse la dispoziție de către beneficiar următoarele:

  • -I-    Releveu de arhitectură - Proiectantul General ;

  • -I-    Temă de arhitectură privind propunerea - Proiectantul General

  • -I-    Certificat de urbanism nr. 1632/ 13.08.2021

Suplimentar, s-au considerat în analiza imobilului și:

  • -I-    Inspecție vizuală în amplasament, la exteriorul și la interiorul imobilului expertizat;

  • -I-    Releveu foto realizat în amplasament.

Prezenta documentație a avut în vedere următoarele reglementări legislative și tehnice, lista nefiind limitativă:

  • -I-    P100 - 1 / 2013 Cod de proiectare seismică pentru clădiri - Partea a I-a - Prevederi de proiectare pentru clădiri

  • -I-    P100 - 3 / 2019 Cod de proiectare seismică - Partea a III-a - Prevederi pentru evaluarea seismică a clădirilor existente.

  • -I-    C254/2017 îndrumător privind cazuri particulare de expertizare tehnică a clădirilor pentru cerința fundamentală „rezistență mecanică și stabilitate”

  • -I-    SR En 1990:2004/NA:2006 Eurocod: Bazele proiectării structurilor. Anexa națională interpretat împreună cu CR 0 / 2012 Bazele proiectării structurilor în construcții -Clasificarea și gruparea acțiunilor.

  • -I-    SR EN 1991-1-1:2004/NA:2006 Eurocod 1: Acțiuni asupra construcțiilor. Greutăți specifice, greutăți proprii, încărcări din exploatare pentru construcții. Anexa națională.

  • -I-    SR EN i991-1-3:2005/NA:2006 Eurocod 1: Acțiuni asupra structurilor. Încărcări date de zăpadă. Anexa națională interpretat CR 1-1-3/2012 Evaluarea acțiunii zăpezii asupra construcțiilor.

  • -I-    SR EN 1991-1-4:2006/NB:2007 Eurocod 1: Acțiuni asupra structurilor. Încărcări date de vânt. Anexa națională interpretat CR 1-1-4 / 2012 Evaluarea acțiunii vântului asupra construcțiilor.

  • -I-    P 130 / 1999 Normativ pentru urmărirea comportării în timp a construcțiilor.

  • -I-    CR 6 / 2013 Cod de proiectare pentru structuri din zidărie

  • -I-    NP 112/2014 Normativ pentru proiectarea structurilor de fundare directă aprobat cu Od. MTCT nr. 275/23.02.2005

  • -I-    Legea nr. 10 / 1995 privind calitatea în construcții republicată

  • -I-    HG. nr. 766 / 1997 Reglementări privitoare la asigurarea calității construcțiilor și urmărirea comportării în exploatare a acestora împreună cu completările și modificările din H.G. nr. 675 / 03.07.2002

  • -I-    Legea nr. 50 / 1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată

  • -I-    OG. nr. 20 / 1994 Măsuri pt. Reducerea riscului seismic al construcțiilor existente republicată prin Legea nr. 195 / 2007, modificată și completată cu OG. nr. 62 / 2003 și cu OG. nr. 14 / 2006

  • -I-    HG. nr. 925 / 1995 Regulament de verificare și expertizare tehnică de calitate a proiectelor, a execuției lucrărilor și a construcțiilor.

  • 3 Condiții de amplasament

  • 3.1    Condiții seismice

    • 3.1.1    Condiții seimice asociate evaluării construcțiilor existente

Conform cap. 3 al P100-3/2019 în cazul clădirilor existente este permisă asigurarea cerințelor fundamentale definite în P100-1 pentru mișcări seismice mai reduse decât cele considerate la proiectarea clădirilor noi, corespunzătoare unor probabilități mai mari de depășire în 50 de ani decât cutremurul de proiectare. Astfel, în prezenta expertiză se va utiliza probabilitatea de 40% de depășire a valorii de vârf a accelerației terenului în 50 de ani, ce corespunde unui interval mediu de recurență de 100 de ani (IMR 100ani). Valoarea asociată IMR 100 ani se obține plecând de la valoarea IMR 225 ani (vezi P1001/2013) prin amendare cu 20%.

Conform hărților de zonare seismică (P100/1-2013), imobilul este situat într-o zonă ce corespunde unei accelerații la nivelul terenului de ag=0.20g, cu o perioadă de colț a spectrului seismic Tc=0,7 sec, pentru un seism cu perioada medie de revenire de 100 ani, care este cutremurul ce este luat în considerare la Stare Limită Ultimă (SLU). Coeficientul de amplificare dinamică este, conform cu normativul P100/1-2013, 0o=2.5, pentru

intervalul TB-TC.

  • Figura 2: Zonarea teritoriul României în termini de valori de vârf ale accelerației terenului de proiectare ag pentru cutremure având intervalul mediu de recurență IMR= 225 ani conform codului P100-1/2013

  • 3.1.2    Condiții seimice asociate realizării construcțiilor noi

Conform hărților de zonare seismică (P100/1-2013), imobilul este situat într-o zonă ce corespunde unei accelerații la nivelul terenului de ag=0.20g, cu o perioadă de colț a spectrului seismic Tc=0,7 sec, pentru un seism cu perioada medie de revenire de 225 ani, care este cutremurul ce este luat în considerare la Stare Limită Ultimă (SLU). Coeficientul de amplificare dinamică este, conform cu normativul P100/1-2013, po=2.50, pentru

intervalul TB-TC.



O 0.5     1     1.5     2    2.5     3     3.5    4

Perioada T, s

Figura 4: Spectru normalizat de răspuns elastic conform P100/1-2013

  • 3.2  Condiții cliamatice

1                                                _ ... X          J"                       J                    W¥W«BI>U          X                              /.          '                          JUQOOHH

Din punct de vedere al solicitărilor din vânt, conform CR 1-1-4/2012, amplasamentul corespunde unei presiuni de referință a vântului qb=0.5 kN/m2, mediată pe 10 min la 10 m cu interval mediu de recurență de 50 ani.

  • 3.3    Condiții geotehnice

Nu este intocmit in prezent.

4 Clasa de iMPoRTANȚĂ A CoNSTRUCȚiEi

Clasa de importanță - expunere

Yi

Clasa 1. Clădiri cu funcțiuni esențiale, a căror integritate pe durata cutremurelor este vitală pentru protecția civilă: stațiile de pompieri și sediile poliției; spitale și alte construcții aferente serviciilor sanitare care sunt dotate cu secții de chirurgie și de urgență; clădirile instituțiilor cu responsabilitate în gestionarea situațiilor de urgență, în apărarea și securitatea națională; stațiile de producere și distribuție a energiei și/sau care asigură servicii esențiale pentru celelalte categorii de clădiri menționate aici; garajele de vehicule ale serviciilor de urgență de diferite

categorii; rezervoare de apă și stații de pompare esențiale pentru situații de urgență; clădiri care conțin gaze toxice, explozivi și alte substanțe periculoase.

1.4

Clasa 2. Clădiri a căror rezistență seismică este importantă sub aspectul consecințelor asociate cu prăbușirea sau avarierea gravă:

  • •    clădiri de locuit și publice având peste 400 persoane în aria totală expusă

  • •    spitale, altele decât cele din clasa I, și instituții medicale cu o capacitate de peste 150 persoane în aria totală expusă

  • •    penitenciare

  • •    aziluri de bătrâni, creșe

  • •    școli cu diferite grade, cu o capacitate de peste 200 de persoane în aria totală expusă

  • •    auditorii, săli de conferințe, de spectacole cu capacități de peste 200 de persoane

  • •    clădirile din patrimoniul național, muzee etc.

1.2

Clasa 3. Clădiri de tip curent, care nu aparțin celorlalte categorii

1.0

Clasa 4. Clădiri de mică importanță pentru siguranța publică, cu grad redus de ocupare și/sau de mică importanță economică, construcții agricole, locuințe unifamiliale.

0.8

CLĂDIREA ANALIZATĂ SE ÎNCADREAZĂ ÎN CLASA III DE IMPORTANȚĂ - C (normala) ceea ce conduce la un coeficient de importanță yI=1.0.

  • 5    Descrierea construcțiilor existente

    • 5.1    Descrierea construcției din punct de vedere arhitectural

Destinația clădirii a fost și se menține și în prezent de bloc de locuințe.

Este o construcție cu regim de înălțime de tip P+4E în suprafață desfasurata de 2021 mp, numar de apartamente 15, construit în anul 1983.

Cota pardoselii parterului este considerată cota 0,00 și se găsește cu circa 50 cm mai sus decât cota terenului amenajat.

sistemul structural al construcției existente

Sistemul structural a putut fi dedus din sondajele de inspecție în teren limitate. Pe alocuri au fost făcute mai multe presupuneri în ceea ce privește conformarea și alcătuirea structurii de rezistență, bazate pe prescripțiile în vigoare la acea vreme, precum și pe practicile și materialele utilizate la execuția clădirilor în perioada anilor 1983.

Construcția este realizată în anul 1983, an în care nu existau norme seismice în România.

  • 5.1.1    suprastructura

Sistemul structural este reprezentat de structură beton armat în soluție gravitațională și sistem de închidere plăci de beton armat prefabricate ce lucrează la forfecare în preluarea încărcărilor laterale de tip seismic. Pe alocuri au fost identificați sâmburi de beton pe fațade.

Planșeele sunt din beton armat și au grosime de circa 13cm.

Distributia în plan a peretilor este aceeasi la toate nivelele, suprapuși pe verticală începând de la nivelul fundațiilor, ceea ce asigură un traseu continuu al forțelor seismice și gravitaționale la terenul de fundare. La parter nu sunt realizați pereți suplimentari față de etaj.

Planseele nu prezintă discontinuități mari (goluri), deci asigură conlucrarea cu structura verticală pentru transmiterea eforturilor până la nivelul fundațiilor.

Structural găsim următoarele elemente:

  • ^    fundații continue din beton simplu cu elevatii din beton armat

  • ^    diafragme prefabricate din beton armat dispuse în sistem fagure

  • ^    planșee din beton armat prefabricat

  • ^    scări din beton armat prefabricat

  • ^    panouri prefabricate de fațadă

  • ^    Acoperișul este realizat din terasă necirculabilă

  • 6  STADIUL ACTUAL ȘI DEGRADĂRILE CONSTRUCȚIEI EXISTENTE

Ținând cont de perioada în care a fost realizată structura este clar că aceasta a fost supusă acțiunii mai multor seisme semnificative din secolul trecut, vorbim aici de cele din anii 1986, 1990 și după anii 2000.

Imobilul nu a suferit intervenții de consolidare a structurii de rezistență

clădirea nu se află pe lista monumentelor istorice sau de arhitectură și nici în zona de protecție a monumetelor istorice sau de arhitectură.

  • 6.1    DEscRiEREA sTĂRii coNsTRucȚiEi LA DATA EVALuĂRii

In momentul relevarii s-a constatat:

Evaluarea calitativă a construcției existente s-a efectuat pe baza examinării elementelor de structură a imobilului,a studierii unor planșe din proiectul pe baza căreia a fost realizat blocul de locuințe.

Construcția nu prezintă elemente care să in-dice afectarea structurii de rezistență de acțiuni seismice,pe durata existenței blocului nu au avut loc accidente ca explozii sau incendii.

Construcția se află în stare tehnică bună din punct de vedere al comportării în timp, elementele de rezistență constituite din fundații,diafragme din beton armat, pereți de fațadă, planșee sunt în stare bună.

În ceea ce privește alte elemente se precizea-ză următoarele:

  • ^    balcoanele au placa din beton armat;

  • ^    parapetul inițial din geam armat montat pe structura metalică au fost parțial înlocuite cu închideri din tâmplărie metalică și geam de sticlă sau tâmplărie termopan.

  • ^    soclul și trotuarul din jurul construcției nu sunt in stare bună

  • ^    există porțiuni locale de desprindere de pe panourile prefabricate de fațadă a finisajului inițial realizat din mortar de ciment sau placaj de cărămidă.

În ceea ce privește nivelul de confort acesta este caracteristic blocurilor de locuințe constru-ite în perioada respectivă.

  • 6.2  AVARII ÎN URMA SEISMELOR SAU A ALTOR EVENIMENTE

Nu se cunosc informații despre avariile produse de cutremurele la care a fost supusă clădirea. Din informațiile prezentate de proprietariul actual al imobilului, clădirea nu a suferit intervenții la structură după seismele încasate.

La interior nu s-au putut observa avarii structurale datorită finisajului interior întreținut.

  • 6.3    INTERVENȚII ASUPRA IMOBILULUI PE DURATA EXISTENȚEI

Interioarele au fost intreținute prin reparații curente ghiduire, gletuire și zugrăveli.

  • 6.4 STAREA TEHNICA A ELEMENTELOR DE CONSTRUCȚIE

La data evaluării, starea tehnica a elementelor de construcție este următoarea :

Fundații

Fundațiile nu sunt vizibile.

S-au identificat mici degradări asociate infiltrațiilor de apă la nivelul soclurilor și sau identificat fisuri slabe asociate tasărilor diferențiate datorate situațiilor de cutremur. Acest fapt confrmă ideea că terenul de sub fundații este consolidat iar fundațiile s-au comportat bine în “laboratorul natural” al cutremurelor încasate.

Planșee

Planșeele realizate din beton armat monolit și au avut un comportament foarte bun de-a lungul timpului, grinzile gravitaționale aflându-se imediat mai jos. După aspect și duritate betonul acestora poate suporta în continuare încărcările gravitaționale fără a fi necesare întervenții de consolidare.

Pereți nestructurali

Nu s-au observat degradări semnificative asociate compatibilității acestora cu deplasările. Acest lucru indică faptul că structura este foarte rigidă ceea ce implică deplasări laterale mici în caz de cutremur.

Scări

Scara interioară nu prezintă degradări la nivel structural ci la nivel de finisaj

Starea anvelopei

Pereții nestructurali exteriori se prezintă în stare relativ bună.

Terasa

Terasa necirculabilă a imobilului este realizată din straturi succesive iar la vizitării amplasamentului prezintă degradări excesive

  • 6.5  Aprecieri asupra nivelului de confort și uzură a imobilului

Ținând cont că imobilul a fost dat în folosință după anii 1983 este normal ca structura, finisajele și instalațiile să prezinte un anumit grad de uzură corespunzător vechimii acestora.

În acest caz avem de a face cu o uzură fizică sub acțiunea solicitărilor asupra materialelor ce intră în componența structurii de rezistență. Întrucat acest proces care se desfășoară pe toată perioada existenței construcției face ca proprietățile fizico- mecanice și chimice ale materialelor să fie influențate apreciabil de modul lor de aplicare și de durata acestora.

Solicitarile statice de lungă durată determină apariția fenomenului de oboseala statică, constând în apariția unor microfisuri interne care, afectand continuitatea structurii materialelor, produc o stare generalizată de afânare.

Comportarea zidăriei din structurile solicitate seismic prezintă un grad mărit de complexitate, față de cazul acțiunilor obișnuite statice. Acțiunile repetate, de mică intensitate, aplicate cu viteze mari, specifice mișcărilor seismice, datorită intervalului redus de timp în care se exercită efectul solicitării, nu permit ca degradarea structurii interne să atingă aceiași parametrii ca în cazul încărcărilor statice de intensități echivalente.

Cu totul altfel se prezintă situația în cazul solicitărilor puternice când este depășit domeniul comportării elastice ale materialului, cu incursiuni în domeniul plastic.

La data efectuarii inspecției nu sunt vizibile fenomene de uzură în timp a componentelor structurale

  • 7  Precizarea cerințelor de temă

Urmărind partiurile de arhitectură se poate observa că regimul de înălțime al construcțiilor nu se schimbă.

Se propun lucrări de reabilitare termică și lucrări de reconfigurare a zonei de acces în construcție prin acomodarea unei rampe ajutătoare pentru persoanele cu dizabilități.

  • 8  Evaluarea calitativă a construcției existente

Evaluarea calitativă urmărește să stabilească măsura în care regulile de conformare generală a structurilor și de detaliere a elementelor structurale și nestructurale sunt respectate în construcțiile analizate. Natura deficiențelor de alcătuire și întinderea acestora reprezintă criterii esențiale pentru decizia de intervenție structurală și stabilirea soluțiilor de consolidare, dacă este cazul.

În cadrul evaluării calitative se vor analiza condițiile privind traseul încărcărilor, condițiile de asigurare a redundanței, condițiile privind configurarea clădirii cu evidențierea acolo unde este cazul a discontinuităților și neregularităților.

  • 8.1.1    Lista de condiții și determinarea gradului de alcătuire seismică - R1

Evaluarea calitativă detaliată s-a făcut ținând seama de:

  • -    principiile de alcătuire constructivă în comportarea seismică a clădirii din zidărie confinată;

  • -    amploarea fenomenului de deteriorare din cauza cutremurului și/sau a altor acțiuni.

În cele de mai jos se va face o evaluare comună tuturor substructurilor în ceea ce privește indicatorul R1

Calculul indicatorului R1 pentru evaluare calitativă

Criteriu

Criteriul este îndeplinit

Criteriul nu este îndeplinit

Neîndeplinire minoră

Neîndeplinire moderată

Neîndeplinire majoră

1. Calitatea sistemului structural

Criteriu orientativ punctaj maxim -prevederi CR6-2006

Punctaj maxim: 10 puncte

10

8 - 10

8-4

0 - 4

• Eficienta conlucrării spațiale a elementelor structurii - legături intre pereți ortogonali

8

•Eficiența conlucrării spațiale a elementelor structurii - legături între pereți și planșeu

8

• Existenta   ariilor   de   zidărie

suficienta pe ambele direcții și aproximativ egale

6

Punctaj realizat

6

2. Calitatea zidăriei

Punctaj maxim: 10 puncte

10

8 - 10

8-4

0 - 4

• Calitatea elementelor

6

• Omogenitatea țeserii, regularitate rosturi, grad de umplere cu mortar

6

• Existenta   unor  zone  slăbite,

șlițuri/nișe

8

Punctaj realizat

6

3. Tipul planșeelor

Punctaj maxim: 10 puncte

10

8 - 10

8-4

0 - 4

• Rigiditate planșee in plan orizontal

8

•Eficiența   legăturilor  cu   pereții

(asigură compatibilitate deplasări, împiedică răsturnarea pereților)

8

Punctaj realizat

8

4.    Configurația    în    plan

punctaj maxim conf. P100-1/2006

Punctaj maxim: 10 puncte

10

8 - 10

8-4

0 - 4

•Compactitate și simetrie exprimată prin raportul laturilor și dimensiunile retragerilor

9

•existența sau absența bovindo-urilor

10

Punctaj realizat

9

5.   Configurația   în   elevație

punctaj maxim conf. P100-1/2006

Punctaj maxim: 10 puncte

10

8 - 10

8-4

0 - 4

•Uniformitate in elevație exprimată prin retrageri la niveluri succesive

10

•Uniformitate în elevație exprimată prin existența de proeminențe la ultimul nivel

10

•Discontinuități pe verticală (goluri mai mari în etaj decât în parter)

10

Punctaj realizat

10

6.    Distanța    între    pereți

Criteriu orientativ punctaj maxim -prevederi CR6-2006 pentru sistem fagure

Punctaj maxim: 10 puncte

10

8 - 10

8-4

0 - 4

•        Distanța între pereți - conf.

CR6 max 5m, celula max 25mp, H<3,20

6

Punctaj realizat

6

7. Elemente care dau împingeri laterale

Criteriu orientativ punctaj maxim -lipsa bolți, șarpante etc.

Punctaj maxim: 10 puncte

10

8 - 10

8-4

0 - 4

•       Existență arce, bolți cupole,

șarpante și elemente care dau împingeri

10

Punctaj realizat

10

8. Tipul terenului de fundare punctaj  maxim:  teren  normal,

fundații continue b.a.

Punctaj maxim: 10 puncte

10

8 - 10

8-4

0 - 4

• Natura  terenului  de  fundare

(normal/dificil)

9

• Capacitate fundații

8

• Eforturi   provenite   din   tasări

diferențiale    și    din    acțiunea

seismului

8

Punctaj realizat

8

9.    Interacțiuni    cu    clădiri

adiacente

punctaj maxim: clădire izolată

Punctaj maxim: 10 puncte

10

8 - 10

8-4

0 - 4

•       Risc de ciocnire cu clădiri

alăturate

8

•      Înălțimile clădirilor vecine

8

•       Risc de cădere al unor

componente ale clădirilor vecine

8

Punctaj realizat

8

10.   Elemente   nestructurale

Criteriu orientativ punctaj maxim -lipsa  elemente sau  asigurarea

stabilității lor conf. P100-1

Punctaj maxim: 10 puncte

10

8 - 10

8-4

0 - 4

•Existență elemente de zidărie majore    (calcane,    frontoane,

timpane) sau placaje grele cu risc de prăbușire

9

Punctaj realizat

9

Punctaj total

74

R1= 74 puncte

  • 8.1.2    Starea de degradare a elementelor structurale și determinarea gradului de afectare structurală R2

În funcție de amploarea și distribuția nivelului de avariere pe întreaga construcție, punctajul detaliat pentru clădirea analizată, pentru diferitele categorii de avarii s-a stabilit conform tabelului D3 din P100/3-2019.

În cele de mai jos se va face o evaluare structurii în ceea ce privește indicatorul R2

Tabelul D. 3 Calculul indicatorului R? pentru evaluare calitativa detaliată

Categoria avariilor

Elemente verticale (Av)

Elemente orizontale (Ah)

Suprafața afectată

Suprafața afectată

< 1/3

1/3-2/3

> 2/3

< 1 3

1/3-2/3

>2/3

Nesemnificative

70

70

70

30

30

30

Moderate

65

60

50

25

20

15

Grave

50

45

35

20

15

10

Foarte grave

30

25

15

15

10

5

Indicatorul R2 care definește gradul de avariere seismică a clădirii se determină cu relația:

R2= Ah + Av = 25 + 50 = 75 puncte

  • -    elemente orizontale (include planșeele) : avarii moderate pe 30% din suprafață Ah =25 puncte

  • -    elemente verticale : avarii moderate pe 80% din suprafață Av= 50 puncte

  • 9    Expertiza tehnică pentru reabilitarea termică a clădirilor

În cazul reabilitării termice a clădirilor expertiza tehnică se efectuează în vederea realizării lucrării de intervenție la anvelopa a blocului de locuinte situat în strada Mioriței nr. 53, bloc 202, municipiul Arad, judetul Arad

Se fac următoarele mențiuni:

  • ^    Este o clădire cu cel mult cinci niveluri supraterane însă nu a fost proiectată conform P100-81 și nu au fost efectuate lucrări de intervenție, astfel cum sunt regelementate de Legea nr.10/1995, cae să-i diminueze capacitatea de rezistență și stabilitate de ansamblu avută în vedere la proiectare

  • ^    Nu a fost încadrată anterior, prin expertiză tehnică, în clasa de risc seismic RsI conform normativului P100-92, respectiv Rs I conform codului P100-3/2019, și nu au fost executate sau se află în curs de execuție lucrări de intervenție pentru creșterea nivelului de siguranță la acțiuni seismice

  • ^    Construcția nu este clasată și nu se găseste în curs de clasare ca monument istoric

Având în vedere mențiunile de mai sus, conform C254 cap 3.4.1, expertizarea tehnică pentru cerința fundamentală “rezistență mecanică și stabilitate”se efectuează fără evaluarea seismică a clădirii existente.

Pentru expertizarea tehnică se va utiliza conținutul cadru al expertizei tehnice conform capitolului 3.4.2 al indicativului C254/2017:

  • a)    identificarea clădirii existente

Vezi cap.1 al prezentului document.

  • b)    Definirea temei și scopul expertizei

Tema asociată prezentului capitol este reabilitarea termică a blocului de locuinte din strada Mioriței nr. 53, bloc 202, municipiul Arad, judetul Arad

Scopul expertizei este de evaluare a condițiilor în care lucrările de anvelorpare termică a clădirii se pot face cu respectarea reglementărilor și a legislației tehnice în vigoare.

  • c)    identificarea amplasamentului prin: acțiunile relevante privind comportarea clădirii

Informațiile se găsesc în capitolul 3 al prezentului document.

  • d)    Descrierea generală a clădirii pe baza datelor isorice, inspecției vizuale, analizării documentației tehnice de proiectare și execuție, precum și a reglementărilor tehnice aplicabile

Se menționează faptul că nu s-a dispus de documentație tehnică de proiectare și execuție asociată edificării.

Restul informațiilor sunt prevăzute în capitolele 5 și 6 ale prezentului document

  • e)    Întocmirea releveului fotografic și descriptive al stării fizice a clădirii existente la data expertizării tehnice

Vezi releveu foto anexat prezentului document.

  • f)    prezentarea, după caz, a rezultatelor sondajelor sau investigațiilor efectuate privind produsele pentru construcții puse în opera

Vezi raport anexat prezentului document

  • g)    Descrierea lucrărilor de reparații/intervenții propuse pentru punerea în siguranță și asigurarea integrității elementelor de construcție cu rol structural/nestructural, care fac obiectul reabilitării termice a clădirii, cu considerarea încărcărilor suplimentare aferente, provenite din aplicarea măsurilor de izolare termică propuse

Termosistemul care formează închiderea clădirii, se acoperă cu plasă de pvc, fixată cu dibluri conexpand 6 bucăți la metru pătrat, peste care se tencuiește cu mortar decorativ, colorat conform specificațiilor din proiect.

Pentru lipirea plăcilor termoizolante se folosește adezivul de șpaclu (mortar uscat, gata preparat în saci). Se toarnă conținutul sacului în apă curată și se amestecă cu mixerul până se obține o pastă omogenă; se lasă în repaus 5 minute pentru maturare, după care se mai amestecă lent încă minimum 2 minute. Prepararea se poate face și în betoniere, cu respectarea dozajului de apă și a timpilor de malaxare și maturare.

După o aranjare și apăsare corectă a plăcilor se obține o suprafață plană. În rosturile și spațiile libere dintre plăci nu se va aplica adezivul de șpaclu pentru a nu forma punți termice. Plăcile izolante pentru glafuri, intradosuri și buiandrugi se aplică după montarea plăcilor de fațadă. Marginile plăcilor, care depășesc colțurile fațadei se vor tăia după minimum 24 ore de la lipire. Plăcile se așează cu rosturile țesute, obligatoriu, inclusiv la colțurile clădirii

Pentru asigurarea unei ancorări mecanice suplimentare, plăcile termoizolante se fixează cu dibluri dibluri de plastic tip IDK-T (6 dibluri/ placă) la 24 ore după lipirea plăcilor. La colțurile clădirii se vor adăuga minimum 2 dibluri pe placă, dispuse în interiorul unei fâșii cu lățimea de maximum 40 cm de la muchie. Talerele diblurilor trebuie îngropate până la fața exterioară a plăcilor de polistiren iar diblurile se vor ancora minim 7cm în structura zidăriei și minim 5cm în structura de beton (conform GP123-2013) . Adânciturile de la nivelul capetelor diblurilor se vor netezi cu adeziv pentru șpaclu cu minimum 12 ore înainte de șpăcluirea plăcilor termoizolatoare.

  • h)    Prezentarea rezultatelor evaluarilor calitative și cantitative efectuate în scopul fundamentării concluziilor și recomandărilor

Pentru evaluarea calitativă a construcției existente vezi capitolul 8 al prezentului document.

Evaluarea cantitativă nu este necesară însă orientativ se determină mai jos un indicator comun întregului ansamblu constructiv

fctd=

0,8

N/mm2

N/mm

ag=

0,2  g

Tk=

0,1

2

Y1=

1

g_un

i=

13

kN/m2

po=

2,5

Tlim

(1.4xf

_b=

1,12

N/mm2  ctd)

Tlim

_z=

0,1

N/mm2

clădire

Dimensiuni in plan

Nr. Nivelur

G

q

X

Fb

Ax

Ay

TX

Ty

Tip structur a

Tlim

R3

Cla sa de ris c

L

B

Fb/Ax

Fb/A y

Beton-b

(m)

(m)

(kN)

(kN)

(m P)

(m P)

(N/m m2)

(N/m m2)

Zidarie -z

(N/m m2)

404,0

4

2100 8

2

1

210

0,8

23

16

0,091 339

0,131 3

z

0,1

0,761 615

RS III

i) Precizarea de măsuri generale și specifice de protecție pe perioada lucrărilor

Măsurile generale de protecție sunt cele cuprinse în legile aplicabile asociate măsurilor de protecție, vezi capitolul 11 al prezentului document.

  • j)    Prezentarea de concluzii și recomandări cu privire la aspect precum : condiții și limitări impuse, măsuri și intervenții necesar a fi efectuate la nivelul elementelor de construcție și prinderilor/legăturilor acestora, care ulterior, după realizarea lucrărilor, se consemnează în cartea tehnică a construcției Pentru eventuale lucrări de reparații la suprafața betonului se vor utiliza mortar de reparatii betoane pe baza de ciment (ex : Sika MonoTop 612 sau similar) iar pentru repararea fisurilor se va utiliza rașina epoxidică bicomponenta (ex : Sikadur-52 Injection sau similar).

  • k)    Lucrări conexe cerute pentru obținerea unor avize

Se vor modifica treptele de acces în clădire cu acomodarea unei rampe de acces personae cu dizabilități

  • 10    ÎNCADRAREA ÎN CLASA DE RISC SEISMIC A CONSTRUCȚIEI EXISTENTE

În prezentul capitol se va face o încadrare în clasa de risc seismic a construcției existente doar pe baza indicatorilor R1 și R2. Indicatorul R3 este destul de estimativ putând fi folosit doar ca o informație de plasare în domeniu.

Tabelul 10.1. Valori ale indicatorului R1 asociate claselor de risc seismic

Clasa de risc seismic

I

II

III

IV

Valori R1

< 30

30 - 60

61 - 90

91 - 100

Conform tabelului 10.1. pentru o valoare a indicatorului R1 = 74 puncte, clădirea poate fi încadrată în clasa III-a de risc seismic.

Tabelul 10.2. Valori ale indicatorului R2 asociate claselor de risc seismic

Clasa de risc seismic

I

II

III

IV

Valori R2

< 40

40 - 70

71 - 90

91 - 100

Conform tabelului 10.2. pentru o valoare a indicatorului R2 = 75, clădirea poate fi încadrată în clasa III-a de risc seismic.

Tabelul 10.3. Valori ale indicatorului R3 asociate claselor de risc seismic

Clasa de risc seismic

I

II

III

IV

Valori R3( %)

< 35

35 - 65

66 - 90

91 - 100

valoarea R3 minimă este 70% deci clădirea poate fi încadrată în clasa III-a de risc seismic.

În luarea deciziei de încadrare în clase de risc seismic, expertul a avut în vedere zona seismică în care este amplasată construcția, precum și alte criterii privind alcătuirea construcției, comportarea în exploatare și la acțiuni seismice, cum sunt:

^ regimul de înălțime: P+4 E

  • V    vechimea construcției (cca. 39 de ani);

  • ^    sistemul structural - cadre de beton armat contravantuite cu panouri din beton armat;

  • ^    conformarea structurală - gradul de îndeplinire a condițiilor de alcătuire - R1=74;

  • V gradul de afectare structurală - R2=75;

^ gradul de asigurare structurală seismică - R3=76

V starea elementelor nestructurale (corespunzătoare).

Din punct de vedere al riscului seismic, în sensul efectelor probabile ale unor cutremure, caracteristice amplasamentului, asupra construcției existente analizate în acest caz, expertul încadrează clădirea existentă (cuprinzând propunerile de arhitectură) în clasa de risc seismic Rs III, ce corespunde construcțiilor susceptibile de avariere moderată la acțiunea cutremurului de proiectare corespunzător Stării Limită Ultime, care poate pune în pericol siguranța utilizatorilor.

  • 11 Mențiuni

În cadrul prezentului capitol se vor face o serie de mențiuni care au diferite aspecte. Se vor relua mențiunile expertului tehnic de pe parcursul expertizei și se vor completa cu menținuni ce țin de aspecte generale.

Prevederile prezentului capitol sunt legate de concluziile și recomandările capitolului 9 al prezentului document.

  • 11.1    Mentiuni cu caracter special

În cele de mai jos, expertul tehnic indică o serie de măsuri suplimentare ce trebuiesc văzute ca lucrări necesar a fi implementate în proiectul de execuție. Prezentele măsuri se adaugă celor asociate consolidării structurale (dacă acestea existeă) și, împreună cu acestea, definesc anvergura lucrărilor de intervenție.

  • 11.1.1    Referitor la eventualitatea construirii unui nou corp de scară adicent construcției existente

La nivelul fundațiilor, noile fundații de beton armat nu se vor conecta cu fundațiile existente. În acest fel, nu apar influențe negative asupra fundațiilor existente.

La nivelul suprastructurii, realizarea rostului de 10cm liber între construcții asigură necoliziunea construcțiilor în cazul unui eveniment seismic.

Modul de fundare al noii construcții de scară va fi tip direct prin intermediul fundațiilor izolate amplasate la o cotă de fundare egală cu cota de fundare a fundațiilor existente adiacente. Se interzice coborârea cotei de fundare a noii construcții propuse, sub cota de fundare a fundațiilor existente și se interzice urcarea cotei de fundare a noii construcții propuse mai sus decât a construcției existente.

La momentul realizării săpăturii constructorul se va îngriji să afle despre prezența unor eventuale rețele sau trasee edilitare care trebuiesc închise sau deviate.

  • 11.1.2    Lucrări conexe de realizare compartimentări noi

S Noile compartimentări netructurale se vor realiza din pereți ușori care pot prelua fără degradări excesive deformațiile laterale ale structurii în caz de cutremur

  • ^ Noile compartimentări se vor realiza cu respectarea prevederilor cap. 10 al P100-1/2013

  • 11.1.3    Închiderea și/sau deschiderea unor goluri de uși sau lărgiri ale unor goluri de uși.

Aceste lucrări se vor face doar după consultarea expertului tehnic și analizarea influenței acestora asupra structurii de rezistență.

  • 11.1.4    Referitor la realizarea reparațiilor pentru elemente de beton

Lucrările de reparație prezentate în continuare preced, după caz, toate categoriile de lucrări de consolidare și/sau termoizolare

Reparațiile pot avea două aspecte: reparații de suprafață și reparații fisuri

Pentru reparatii de suprafata a elementelor de beton se va utiliza mortar de reparatii betoane pe baza de ciment (ex : Sika MonoTop 612 sau similar) iar pentru repararea fisurilor se va utiliza rasina epoxidica bicomponeta (ex : Sikadur-52 Injection sau similar). Se vor realiza obligatoriu reparații ale suprafețelor de beton din subsol cu reînglobarea armăturilor (acolo unde este cazul). Se vor folosi produse care prin agrementele tehnice prevăd că sunt utilizabile pentru zone cu umidittae ridicată asociată subsolurilor (clasa de expunere XC2).

Toate reparațiile asociate elementelor de beton se vor realiza cu respectarea Indicativului C149-1987 și a specificațiilor tehnice de produs.

Pentru zidărie se pun în discuții reparații ale fisurilor. Se tratează prin injectare fisurile cu deschideri mai mare de 2mm astfel:

  • a.    Se deschid fisurile prin șanfrenare, ca și în cazul reparării prin chituire, dar cu o adâncime de circa 5 cm;

  • b.    Se fac găuri pe traseul fisurii, de 15-20 cm adîncime, cu diametrul egal cu cel al ștuțurilor de injectare, la distanțe de circa 30-50 cm;

  • c.    Se montează ștuțuri din plastic în găurile forate și se chituiește fisura cu mortar de var aplicat în mai multe straturi;

  • d.    Se injectează în fisură lapte de ciment, începând de la ștuțul de la partea inferioară a fisurii (injectările se vor executa conform instrucțiunilor tehnice din C149-87 și a specificațiilor producătorului de material ce se injectează);

  • e.    După întărire, laptele de ciment se îndepartează prin tăiere, la minimum 3 cm de la fața zidăriei, după care se chituiește cu mortar de var.

  • f.    Prin injectarea fisurilor cu amestecuri pe baza de ciment se asigura sporirea rezistentei zidariei la compresiune si la forfecare si a rigiditatii peretilor avariati pana la valori apropiate de cele initiale. Amestecul care se injecteaza poate respecta rețeta de mai jos sau poate fi aprovizionat gata preparat, de la un producător ce va pune la dispoziție toate specificațiile tehnice și agrementele tehnice pentru comercializarea pe piața din România, cât și modul de aplicare al produsului respectiv:

o grout cu urmatoarea compozitie (partile masurate in volum)

  • -    3 parti nisip fin.

  • -    1 parte nisip grosier

  • -    1 parte ciment Portland

  • -    1/2 parte var tip S

  • -    1/2 parte cenusa tip F

Se adauga circa 21/2 parti de apa astfel incat sa fie asigurata fluiditatea necesara;

Pe parcursul executiei se poate adauga apa pentru mentinerea consistent necesare.

o Durata de folosire a amestecului este de 21/2 ore din momentul adaugarii apei in amestecul uscat.

o mortar (tip "N")

  • -    4,5 + 6 parți de nisip pentru zidarie

  • -    1 parte de ciment alcalin (tip I sau II)

  • -    1 parte var tip "S"

NOTĂ:

Procedeul se aplica pentru repararea elementelor de zidarie in cazul existentei unor fisuri cu deschideri mici sau moderate (până în 10mm).

Pentru fisurile foarte mari, cu deschideri peste 10mm, injectarea nu este eficientă Este aplicat de asemenea pe plinurile orizontale de zidarie in cazul in care se urmareste sporirea capacitatii de rezistenta.

  • 11.1.5    Lucrări de termoizolare

În ceea ce privesc lucrările de termoizolare se dau mai jos câteva prevederi minimale.

Pentru lipirea plăcilor termoizolante se folosește adezivul. În rosturile și spațiile libere dintre plăci nu se va aplica adezivul de șpaclu pentru a nu forma punți termice. Plăcile izolante pentru glafuri, intradosuri și buiandrugi se aplică după montarea plăcilor de fațadă. Marginile plăcilor, care depășesc colțurile fațadei se vor tăia după minimum 24 ore de la lipire. Plăcile se așează cu rosturile țesute, obligatoriu, inclusiv la colțurile clădirii.executie.

Pentru asigurarea unei ancorări mecanice suplimentare, plăcile termoizolante se fixează cu dibluri dibluri de plastic tip IDK-T sau similar (6 dibluri/ placă), la 24 ore după

lipirea plăcilor. La colțurile clădirii se vor adăuga minimum 2 dibluri pe placă, dispuse în interiorul unei fâșii cu lățimea de maximum 40 cm de la muchie. Diblurile trebuie să pătrundă în peretele de zidărie minimum 50 mm, iar în beton 35 mm. Talerele diblurilor trebuie îngropate până la fața exterioară a plăcilor de polistiren. Adânciturile de la nivelul capetelor diblurilor se vor netezi cu adeziv pentru șpaclu cu minimum 12 ore înainte de șpăcluirea plăcilor termoizolatoare.

  • 11.1.6    Construcți noi secundare de compensare cotă nivel

Se pot propune construcții noi de tip scări și rampe

Pentru aceste lucrări se poate opta dintre două variante de realizare a suprastructurii rampei: soluție de beton armat sau structură metalică. Fundația se realizează direct prin intermediul tălpilor de fundare, fundații izolate sau radier. Cota de fundare se va realiza la minim 1,2m adâncime față de cota terenului amenajat.

Structurile secundare nou propuse se vor realiza independent cu un rost de lucru (față de construcția existentă) de minim 5cm pentru rampa persoanelor cu diazabilități și minim 2 cm pentru scările exterioare.

  • 11.2 MENȚIUNI CU CARACTER GENERAL

Pentru executarea lucrărilor prevăzute se vor lua următoarele măsuri :

  • - I- la începerea lucrărilor de reparații se va efectua releveul tuturor fisurilor existente în elementele structurale și se vor face reparații înainte de a se trece la aplicarea tencuielilor și finisajelor

  • - I- pentru lucrările executate, constructorul și beneficiarul vor întocmi procese verbale de lucrări ascunse, cu respectarea tuturor prevederilor cuprinse in "Cod de practică pentru executarea lucrărilor din beton, beton armat și beton precomprimat", indicativ NE 012-2010;                                           ’

  • - I- lucrările trebuie executate de echipe de muncitori calificați sub îndrumarea unui cadru tehnic și sub supravegherea dirigintelui de șantier, atestat de MLPAT;

  • - I- cu l0 zile înaintea începerii lucrărilor va fi anunțat Inspectoratul Teritorial în Construcții, pentru luarea în evidență și aprobarea Programului de Faze Determinante;

  • - I- la începerea execuției va fi afișat în loc vizibil, pe toată durata lucrărilor, un panou pentru identificarea investiției, conform Ordinului MLPAT nr.63/N din 11.08.1998;

  • - L pe toată durata execuției se vor lua masurile necesare pentru evitarea oricăror accidente de muncă, folosind parapeții, panourile avertizoare si iluminatul de semnalizare, în conformitate cu prevederile din Normele generale de Protecție a Muncii.

  • 11.3 MENȚIUNI PRIVIND PROTECȚIA MUNCII

Toți muncitorii vor fi instruiți cu normele de protecția muncii corespunzătoare lucrărilor pe care le execută.

Toate utilajele prezente în șantier vor avea reviziile efectuate la zi și vor fi manevrate numai de către deservenți autorizați.

Toate sculele și dispozitivele utilizate în activitatea din șantier vor fi în stare tehnică bună și vor corespunde utilizării în care vor fi angajate.

Se interzice personalului din șantier să intervină asupra sculelor și mașinilor ce le utilizează, prin îndepărtarea dispozitivelor de protecție (aripa protectoare la polidiscuri, ciocane rotopercutoare) cu scopul de a înlesni (aparent) munca ori de a mări aria de utilizare a mașinii respective.

Se va acorda o atenție deosebită lucrului la înălțime, care implică instruirea corespunzătoare a personalului implicat și folosirea echipamentului specific (centuri și harnașament de protecție). Întreg personalul din șantier are obligația de a purta casca de protecție pusă la dispoziție de angajator, ca și bocanci de protecție prevăzuți cu bot de oțel.

Instructajul va fi înscris în fișa individuală de protecția muncii care va fi completată și semnată de titular și de cel care a efectuat instructajul, în aceeași zi.

Instructajul va fi repetat la începutul fiecărei lucrări când muncitorii vor fi instruiți cu normele corespunzătoare operațiilor pe care le au de executat.

Se vor lua măsuri speciale ca elementele ce cad accidental de pe clădirea în desfacere, aruncarea materialelor de la înălțime fiind strict interzisă, să nu producă accidentarea persoanelor care trec întâmplător prin dreptul ei, prin împrejmuirea corespunzătoare a zonei de desfacere. De asemenea, împrejmuirea va fi placardată, la loc vizibil, cu placaje avertizoare și suplimentar se va dispune personal special însărcinat cu supervizarea întregii zone de acces.

Se vor avea în vedere toate dispozitivele privind siguranța muncii în desfacere, prevăzute în normele de protecție a muncii.

Se va prevedea marcarea șantierului cu indicatoare de securitate, conform STAS 297/1 și 297/2 (indicatoare de interzicere, de avertizare, de siguranță, de informare și de informare referitoare la instalațiile de prevenire și stingere a incendiilor).

Șefii de șantier și conducătorii tehnici ai punctelor de lucru pot lua și alte măsuri care să conducă la buna desfășurare a lucrărilor de desfacere și a recuperării maxime a materialelor ce pot fi refolosite.

La executarea lucrărilor se vor respecta următoarele prescripții:

  • -I-    Pentru executarea lucrărilor prevăzute constructorul va lua toate măsurile pentru respectarea prevederilor din următoarele norme de protecția muncii:

  • -I-    Norme generale de protecția muncii elaborate de Min. Muncii și Protecției Sociale și de Min. Sănătății;

  • -I-    Legea protecției muncii nr. 319 / 2006;

  • -I-    HG nr. 300 / 2006 - Cerințe minime de securitate și sănătate pentru șantierele temporare sau mobile;

  • -I-    HG nr. 1048 / 2006 - Cerințe minime de securitate și sănătate pentru utilizarea de către lucrători a echipamentelor individuale de protecție la locul de muncă;

  • -I-    HG nr. 1051 / 2006 - Cerințe minime de securitate și sănătate pentru manipularea manuală a maselor care prezintă riscuri pentru lucrători;

  • -I-    HG nr 1091 / 2006 - Cerințe minime de securitate și sănătate pentru locul de muncă;

  • -I-    IM 007 / 1996 - Norme specifice de protecție a muncii pentru lucrări de cofraje, schele, cintre și eșafodaje (BC 10 / 1996);

  • -I-    IM 006 / 1996- Norme specifice de protecție a muncii pentru lucrări de zidărie și finisaje (BC10/ 1996);                              ’

  • -I-    Ordinul MlPaT nr. 9/N/15.03.1993- Regulament privind protecția muncii in construcții (Buletinul Construcțiilor nr. 5,6,7/1993).

  • -I-    P 118 / 1999 Normativ de protecție la foc

  • -I-    Ordinul MDLPL nr. 269/04.03.2008 si Min. Internelor si Reformei Admininstrative nr. 431/ 31.03.2008 Regulament privind clasificarea și încadrarea produselor pentru construcții pe baza performanțelor de comportare la foc - Clase de reacție la foc.

  • 12 Concluzii

  • -I-    Cladirea analizată cu funțiunea de bloc de locuințe amplasat în strada Mioriței nr. 53, bloc 202, municipiul Arad, judetul Arad a suportat solicitările a cel puțin 3 cutremure importante, fără avarii majore, însă solicitările ciclice datorate acțiunilor seismice, au produs local degradări și au declanșat procese de microfisurare ce pot fi cu greu cuantificate, datorită straturilor de finisaje existente;

  • -I-    După implementarea temei de arhitectură prin intervențiile de creștere a performanțelor energetice, construcția se încadrează în clasa de risc seismic RS III;

  • -I-    Funcție de sondajele și încercările care se vor efectua la deschiderea șantierului, de lucrările de reamenajare care vor fi solicitate de beneficiar, expertul își rezervă dreptul de a modifica sau completa prezenta expertiză.

  • -I-    Se apreciază că sistemul constructiv și materialele propuse asigură rezistența și stabilitatea construcției în timp, iar finisajele ce se vor executa vor fi de calitate corespunzătoare, conform cerințelor urbanistice actuale.

  • -I-    Prin executarea lucrărilor menționate în capitolul 7, clădirile si proprietățile învecinate nu vor fi afectate nici in timpul execuției si nici ulterior, in exploatare.

  • -I-    Prezenta expertiză tehnică a fost realizată cu respectarea normelor și normativelor în vigoare cu privire la comportarea, calculul și alcătuirea construcțiilor.

  • -I-    Pe durata execuției, se vor lua toate măsurile pentru protecția mediului, respectarea legislației în domeniul mediului, sănătății și securității în muncă și situații de urgență, inclusiv instrucțiunile proprii de securitate și sănătate în muncă aplicabile pe șantier.

Cu condiția respectării cu strictețe a prevederilor din Expertiza Tehnică și a Proiectului, dar și prin utilizarea unor tehnologii adecvate de execuție, cu luarea de măsuri de cercetare permanentă și sistematică în ceea ce privește monitorizarea construcțiilor învecinate, impactul intervențiilor propuse pentru blocul de locuinte situat în strada Mioriței nr. 53, bloc 202, municipiul Arad, judetul Arad, asupra clădirilor învecinate va fi inexistent, iar rezistența și stabilitatea clădirilor învecinate nu vor fi afectate negativ prin intervențiile propuse de reabilitare termică.

EXPERT TEHNI


DOGIOIU


ATESTAT M.LP.A.T. . NR. 003777/2004

CERINTEL

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/9/2021

Pagina: 1 din 66

REABILITARE TERMICA BLOC 202, STRADA MIORIȚA, MICALACA”

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/9/2021

Pagina: 2 din 66

LISTĂ DE SEMNĂTURI COLECTIV ELABORARE S.C. PROIECT AIC S.R.L

Nume

Specializare

Semnătură

Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx *

Inginer construcții construcții civile -șef proiect

Xxxxxxxxxxx Xxxxx

Inginer instalații

Xxxxxx Xxxx

Arhitect cu drept de semnătură

o

Xxxxxx Xxxxxxx

Inginer rețele edilitare - devize și liste d< cantităti >

Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx

Inginer proiectant

Xxxxxxxx Xxxxxxx

I

Inginer proiectant instalații electrice

Xxxxxxxx Xxxxxx

Inginer instalații

MIORIȚA, MICALACA

Amplasament: STR. MIORIȚA, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD Faza de proiectare: DALl

Proiect nr: 1492/9/2021

r PROIECT AIC j V % S-R.L.



  • 1.    Denumire proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 202, STRADA MIORIȚA,

MICALACA

  • 2.

  • 3.

  • 4.

  • 5.

  • 6.


Faza de proiectare: D.A.L.I.

Proiect (contract) nr. 1492/9/2021

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JU

Proiectant specialitate : S.C.P


CEAVA


<2-^


MIORIȚA, MICALACA

Amplasament: STR. MIORIȚA, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/9/2021


BORDEROU

A. PIESE SCRISE


re a lucrărilor de interv

  • 2.    Situația existenta și necesitatea realizării lucrărilor de I

    • 2.1.    Prezentarea contextului: instituționale și financiare

      te,


    • 2.2.    Analiza situației existente și ider

    • 2.3.    Obiective preconizate a

      area necesitaț /rin realizarea inv


      - intravilan/extravilan,



(i)studiu geotehnic pentru soluția de consoli reglementarilor tehnice în vigoare;

(ii)studii de specialitate necesare, precum stydii stabilitate ale terenului, hidrologice, hidrogeotehnice, după caz

  • e)    situația utilităților tehnico-edilitare existente;

  • f)    analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, an schimbări climatice ce pot afecta investiția;

  • g)    informații privind posibile interferențe cu monumente istorice/de arhitectura sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate.

  • 3.2.    Regimul juridic:

Proiect nr: 1492/9/2021

Pagina: 5 din 66

  • a)    natura proprietății sau titlul asupra construcției existente, inclusiv servituți, drept de preempțiune;

  • b)    destinația construcției existente;

  • c)    includerea construcției existente în listele monumentelor istorice, situri arheologice, arii naturale protejate, precum și zonele de protecție ale acestora și în zone construite protejate, după caz;

  • d)    informații/obligații/constrângeri extrase din documentațiile de urbanism, după caz.

  • 3.3.    Caracteristici tehnice și parametri specifici:

  • a)    categoria și clasa de importanța;

  • b)    cod în Lista monumentelor istorice, după caz;

  • c)    an/ani/perioade de construire pentru fiecare corp de construcție;

  • d)    suprafața construita;

  • e)    suprafața construita desfășurata;

  • f)    valoarea de inventar a construcției;

  • g)    alți parametri, în funcție de specificul și natura construcției existente.

  • 3.4.    Analiza stării construcției, pe baza concluziilor expertizei tehnice și/sau ale auditului energetic, precum și ale studiului arhitecturalo-istoric în cazul imobilelor care beneficiază de regimul de protecție de monument istoric și al imobilelor aflate în zonele de protecție ale monumentelor istorice sau în zone construite protejate. Se vor evidenția degradările, precum și cauzele principale ale acestora, de exemplu: degradări produse de cutremure, acțiuni climatice, tehnologice, tasari diferențiate, cele rezultate din lipsa de întreținere a construcției, concepția structurala inițiala greșita sau alte cauze identificate prin expertiza tehnica.

  • 3.5.    Starea tehnica, inclusiv sistemul structural și analiza diagnostic, din punctul de vedere al asigurării cerințelor fundamentale aplicabile, potrivit legii.

  • 3.6.    Actul doveditor al forței majore, după caz.

  • 4.    Concluziile expertizei tehnice și, după caz, ale auditului energetic, concluziile studiilor de diagnosticare:

  • a)    clasa de risc seismic;

  • b)    prezentarea a minimum doua soluții de intervenție;

  • c)    soluțiile tehnice și masurile propuse de către expertul tehnic și, după caz, auditorul energetic spre a fi dezvoltate în cadrul documentației de avizare a lucrărilor de intervenții;

  • d)    recomandarea intervențiilor necesare pentru asigurarea funcționarii conform cerințelor și conform exigențelor de calitate.

  • 5.    Identificarea scenariilor/opțiunilor tehnico-economice (minimum doua) și analiza detaliata a acestora

Proiect nr: 1492/9/2021

Pagina: 6 din 66

  • 5.1.    Soluția tehnica, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, funcționalarhitectural și economic, cuprinzând:

  • a)    descrierea principalelor lucrări de intervenție pentru: - consolidarea elementelor, subansamblurilor sau a ansamblului structural; - protejarea, repararea elementelor nestructurale și/sau restaurarea elementelor arhitecturale și a componentelor artistice, după caz; - intervenții de protejare/conservare a elementelor naturale și antropice existente valoroase, după caz; - demolarea parțiala a unor elemente structurale/ nestructurale, cu/fara modificarea configurației și/sau a funcțiunii existente a construcției; - introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare; - introducerea de dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic ai construcției existente;

  • b)    descrierea, după caz, și a altor categorii de lucrări incluse în soluția tehnica de intervenție propusa, respectiv hidroizolații, termoizolații, repararea/înlocuirea instalațiilor/echipamentelor aferente construcției, demontari/montari, debranșari/branșari, finisaje la interior/exterior, după caz, îmbunătățirea terenului de fundare, precum și lucrări strict necesare pentru asigurarea funcționalității construcției reabilitate;

  • c)    analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropici și naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiția;

  • d)    informații privind posibile interferențe cu monumente istorice/de arhitectura sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate;

  • e)    caracteristicile tehnice și parametrii specifici investiției rezultate în urma realizării lucrărilor de intervenție.

  • 5.2.    Necesarul de utilități rezultate, inclusiv estimări privind depășirea consumurilor inițiale de utilități și modul de asigurare a consumurilor suplimentare

  • 5.3.    Durata de realizare și etapele principale corelate cu datele prevăzute în graficul orientativ de realizare a investiției, detaliat pe etape principale

  • 5.4.    Costurile estimative ale investiției:

  • -    costurile estimate pentru realizarea investiției, cu luarea în considerare a costurilor unor investiții similare;

  • -    costurile estimative de operare pe durata normata de viața/amortizare a investiției.

  • 5.5.    Sustenabilitatea realizării investiției:

  • a)    impactul social și cultural;

  • b)    estimări privind forța de munca ocupata prin realizarea investiției: în faza de realizare, în faza de operare;

  • c)    impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversitații și a sitarilor protejate, după caz.

  • 5.6.    Analiza financiara și economica aferenta realizării lucrărilor de intervenție:

  • a)    prezentarea cadrului de analiza, inclusiv specificarea perioadei de referința și

Proiect nr: 1492/9/2021

Pagina: 7 din 66

prezentarea scenariului de referința;

  • b)    analiza cererii de bunuri și servicii care justifica necesitatea și dimensionarea investiției, inclusiv prognoze pe termen mediu și lung;

  • c)    analiza financiara; sustenabilitatea financiara;

  • d)    analiza economica; analiza cost-eficacitate;

  • e)    analiza de riscuri, masuri de prevenire/diminuare a riscurilor.

  • 6.    Scenariul/Opțiunea tehnico-economic(a) optim(a), recomandat(a)

    • 6.1.    Comparația scenariilor/opțiunilor propus(e), din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilitații și riscurilor

    • 6.2.    Selectarea și justificarea scenariului/opțiunii optim(e), recomand at(e)

    • 6.3.    Principalii indicatori tehnico-economici aferenți investiției:

  • a)    indicatori maximali, respectiv valoarea totala a obiectivului de investiții, exprimata în iei, cu TVA și, respectiv, fara TVA, din care construcții-montaj (C+M), în conformitate cu devizul general;

  • b)    indicatori minimali, respectiv indicatori de performanța - elemente fizice/capacitați fizice care sa indice atingerea țintei obiectivului de investiții - și, după caz, calitativi, în conformitate cu standardele, normativele și reglementările tehnice în vigoare;

  • c)    indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabiliți în funcție de specificul și ținta fiecărui obiectiv de investiții;

  • d)    durata estimata de execuție a obiectivului de investiții, exprimata în luni.

  • 6.4.    Prezentarea modului în care se asigura conformarea cu reglementările specifice funcțiunii preconizate din punctul de vedere al asigurării tuturor cerințelor fundamentale aplicabile construcției, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice

  • 6.5.    Nominalizarea surselor de finanțare a investiției publice, ca urmare a analizei financiare și economice: fonduri proprii, credite bancare, alocații de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse legal constituite

  • 7.    Urbanism, acorduri și avize conforme

    • 7.1.    Certificatul de urbanism emis în vederea obținerii autorizației de construire

    • 7.2.    Studiu topografic, vizat de către Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliara

    • 7.3.    Extras de carte funciara, cu excepția cazurilor speciale, expres prevăzute de lege

    • 7.4.    Avize privind asigurarea utilităților, în cazul suplimentarii capacității existente

    • 7.5.    Actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului, masuri de diminuare a impactului, masuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu, de principiu, în documentația tehnico-economica

    • 7.6.    Avize, acorduri și studii specifice, după caz, care pot condiționa soluțiile tehnice, precum:

  • a) studiu privind posibilitatea utilizării unor sisteme alternative de eficiența ridicata

    Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/9/2021

    Pagina: 8 din 66


    pentru creșterea performanței energetice;

    b) studiu de trafic și studiu de circulație,



    • c)    raport de diagnostic arheolog#.

    • d)    studiu istoric, în

    • e)    studii de specialitate necesa


    B. BORDEROU PIESE DESENATE


    Plan de încadrare în zona 1:5000

    Plan de situație existent;

    Plan parter releveu-

    Plan etaj x releveu

    Plan etaj x releveu/^ ăcara 1 Jd

    Plan etaj x releveul - s ra

    Plan etaj x releveul—*scaraî



    veu


    Fațada principala rel Fațada posterioara rele Fațada lat. dreapta releveu -



    <rice;

    spAcifijoCffihvestiției,




    Fațada lat. stanga releveu - scara 1:100


    Plan parter propus- scara 1:100


    Plan etaj x propus Plan etaj x prop Plan etaj x pr Plan etaj x prt Plan invelitoar p pus -Secțiunea A p dus^-Fatada principala propi Fațada posterioara pro,  Fațada lat. dreâpța^âp Fațada lat. stanga prop




    A 01

    A 02

    A 03

    / A 04

    A 05

    A 06

    A 07

    A 08

    A 09

    A 10

    A 11

    A 12


    A 13

    A 14

    A15

    A16

    A17

    A 18

    A 19

    A 20

    A 21

    A 22

    A 23


    Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

    Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 202,STRADA

    MIORIȚA, MICALACA


    Amplasament: STR. MIORIȚA, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

    Faza de proiectare: DALI

    Proiect nr: 1492/9/2021


    Pagina: 9 din


    ” PROIECT AIC #


    DOCUMENTAȚIE TEHNICĂ

    9


    Documentația a fost elaborată prescripțiilor tehnice în vigoare./^^-Prezenta documentație S


    :ea normelor de proiectare,a normativelor și


    imentatie de avizare a lucrărilor de d6, privind etapele de elaborare și j aferente obiectivelor/proiectelor de :turii de elaborare al devizului general


    intervenție, este întocmită por?          nr. 907

    conținutul-cadru al documentați ;o-econQrhr investiții finanțate din fonduri put recum și a sțn pentru obiective de investiții, nora, Je continui șpa

    ---------------- IND OBIECTIVUL INVESTIȚII

    1.1. Denumirea obiectivului de investiții: ”DOCUM         DE AVIZARE A

    LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DA -REABILITARE TEI .OC 202, STRADA


    1. INFORMAȚII GEN


    1.4. Beneficiarul investiți


    1.5. Elaborato

    PROIECT AIC S.R.L. SOceav



    avizare a lucrărilor


    2.1. PREZENTAREA CON'


    ULUI: POLITICI,


    Finanțarea proiectului. pentru intervenții (D.A.L.I.) și a studiilor afe. ĂLACA’



    ARAD de a creste performanța en< MICALACA

    Scopul lucrării este de a măsurilor energetice a clădirii rezultai




    I FI


    documentației >




    a necesității constatate de MUNICIPIUL jă a blocului 202 situat în STRADA MIORIȚA, a indicatorii tehnico-economici a soluțiilor si în urma efectuării expertizei tehnice și a auditului



    energetic, în conformitate cu legislația din domeniul construcțiior (Legea 10/1995, Legea 372/2005) și cu reglementările tehnice in vigoare.


Proiect nr: 1492/9/2021

Pagina: 10 din 66

Clădirile rezidențiale domină totalul clădirilor din România, reprezentând aproximativ 95,4% din totalul clădirilor. Clădirile rezidențiale existente sunt, în general, vechi (peste jumătate din clădirile rezidențiale au fost construite în anul 1970). Aceste clădiri au proprietăți termice scăzute - cu cerințele anuale medii pentru încălzire cuprinse intre 137-220 kWh/m2. Consumul de energie termică pentru încălzire și apă caldă menajeră în gospodării reprezintă aproximativ 80% din consumul de energie în clădiri.

în medie, potențialul de economisire a energiei în clădirile rezidențiale este estimat la aproximativ 38%, care ar putea fi tradus în economii semnificative de combustibil convențional. în clădirile din România consumul specific de căldura și apă caldă menajera este dublu față de cele din Europa de Vest și prin urmare, există o rată ridicată de emisii de poluare.

Legislație

Legislația pe baza căreia s-a promovat această lucrare este Legea nr. 372/2005 privind performanta energetică a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare.

Principalele acte normative și referințe tehnice în vigoare, aplicabile la proiectarea pentru executarea lucrărilor de interventie/activităților pentru reabilitarea clădirilor rezidențiale:

  • •    Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții cu modificările ulterioare;

  • •    Legea nr. 177/2015 pentru modificarea și completarea Legii nr. 10/1995 privind calitatea în construcții

  • •    Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată, cu modificările și completările ulterioare;

  • •    Hotărârea Guvernului nr.907/2016 privind aprobarea conținutului-cadru al documentației tehnico- economice aferente investițiilor publice, precum a structurii și metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiții și lucrări de intervenții

  • •    Legea nr. 372/2005 republicată în iulie 2013 privind performanța energetică a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare;

  • •    Hotărârea Guvernului nr. 622/2004 privind stabilirea condițiilor de introducere pe piață a produselor pentru construcții republicată, cu modificările și completările ulterioare;

  • •    Metodologia de calcul al performanței energetice a clădirilor. Indicativ: MC 001/2006, cu modificări și completările ulterioare;

  • •    Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcții ale clădirilor. Indicativ: C107/2005, cu modificările și completările ulterioare;

  • •    Cod de proiectare seismica - Partea a lll-a Prevederi pentru evaluarea seismică a clădirilor existente, indicativ P 100-3/2008;

  • •    Cod de proiectare. Evaluarea acțiunilor zăpezii asupra construcțiilor, indicativ CR 1-1-3/2012;

Proiect nr: 1492/9/2021

Pagina: 11 din 66

  • •    Cod de proiectare. Evaluarea acțiunii vântului asupra construcțiilor, indicativ CR 1-1-4/2012;

  • •    Normativ privind proiectarea, executarea și exploatarea hidroizolațiilor la clădiri, Indicativ: NP 040/2002;

  • •    Normativ de siguranță la foc a construcțiilor, indicativ P 118-1999;Alte normative aflate în vigoare.

  • •    Regulamentul privind clasificarea încadrarea produselor pentru construcții pe baza performanțelor de comportare la foc aprobat cu ordinul MTCT-MAI nr. 1822/394/2004, cu modificările completările ulterioare;

  • •    SR EN 13499: 2004 - Produse termoizolante pentru clădiri. Sisteme compozite de izolare termică la exterior pe bază de polistiren expandat. Specificate;

  • •    SR EN 13500: 2004 - Produse termoizolante pentru clădiri. Sisteme compozite de izolare termică la exterior pe bază de vată minerală. Specificate;

  • •    SR EN 14351-1+A1:2010 - Ferestre și uși. Standard de produs, caracteristici de performanță;

  • •    SR 1907-1/1997 - Instalații de încălzire. Necesarul de căldura de calcul. Prescripții de calcul;

  • •    SR EN 13501-1+A1:2010 - Clasificare la foc a produselor și elementelor de construcție.

  • •    SOLUȚII CADRU PRIVIND REABILITAREA TERMO -HIGRO-ENERGETICĂ A ANVELOPEI CLĂDIRILOR DE LOCUIT EXISTENTE, INDICATIV SC 007- 2013;

  • •    GP 123:2013 - Ghid privind proiectarea și executarea lucrărilor de reabilitare termică a blocurilor de locuințe;

  • •    P100-1:2013 - Cod de proiectare seismică partea I - Prevederi de proiectare pentru clădiri.

Legislația de mai sus nu are caracter limitativ.

  • 2.2.    ANALIZA SITUAȚIEI EXISTENTE Șl IDENTIFICAREA NECESITĂȚILOR Șl A DEFICIENȚELOR

Municipiul ARAD a elaborat documentația suport pentru obținerea de finanțare nerambursabila din partea Uniunii Europene în vederea implementării proiectului „REABILITARE TERMICA BLOC 202, STRADA MIORIȚA, MICALACA”, în vederea finanțării acestuia în cadrul Planului National de Redresare și Reziliență al României, Componenta C5 - Valul Renovării, Axa 1- Schema de granturi pentru eficiența energetică și reziliență în clădiri rezidențiale multifamiliale, Operațiunea A.3 - Renovarea energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale.

Sectorul construcțiilor este la nivel mondial un consumator major de energie și un generator major de gaze cu efect de seră. în UE, aproximativ 40% din energie este consumată în acest sector. Din acest motiv, îmbunătățirea eficienței energetice a clădirilor este un obiectiv important la nivelul politicilor UE.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/9/2021

Pagina: 12 din 66

O proporție însemnata de energie consumată în clădirile rezidențiale este pentru încălzire. Acest lucru este observat în special în multe țări UE-12, inclusiv în România, datorită unui stoc de locuințe construite fără protecție termică în perioada comunistă, mai ales în formă de blocuri de locuințe.

Potențialul de economisire a energiei în blocurile de locuințe ar putea fi tradus în economii semnificative de combustibil convențional. în blocurile de locuințe din România consumul specific de căldură și apă caldă menajeră este dublu față de cele din Europa de Vest și prin urmare, există o rată ridicată de emisii de poluare.

Investițiile în eficiență energetică a blocurilor de locuințe vor contribui la reducerea sărăciei energetice (fuel poverty) în România, prin reducerea costurilor cu încălzirea populației, în special a celor cu venituri reduse, ceea ce vă ajută la îmbunătățirea puterii de cumpărare a categoriilor sociale defavorizate. Această prioritate de investiții va contribui la coeziunea socială, acordând o atenție deosebită grupurilor vulnerabile ale populației cu venituri mici.

în acest sens, s-a stabilit un mecanism de selecție a blocurilor de locuințe ce vor fi reabilitate termic, pentru ca această categorie de populație să beneficieze cu precădere de implementarea investițiilor. în plus, ratele de co- finanțare sunt stabilite în conformitate cu capacitatea și disponibilitatea populației pentru a co-finanța astfel de investiții.

Implementarea măsurilor de eficiență energetică în blocurile de locuințe va duce la îmbunătățirea condițiilor de viață ale populației, prin:

  • •    îmbunătățirea condițiilor de confort interior;

  • •     Reducerea consumurilor energetice;

  • •      Reducerea costurilor de întreținere pentru încălzire;

  • •    Reducerea emisiilor poluante generate de producerea, transportul și consumul de energie;

Directivele Europene prevăd, printre altele, ca statele membre să ia toate măsurile pentru îmbunătățirea eficienței energetice la utilizatorii finali.

  • 2.3.    OBIECTIVE PRECONIZATE A FI ATINSE PRIN REALIZAREA INVESTIȚIEI PUBLICE

Obiectivul general al proiectului îl reprezintă creșterea eficienței energetice a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul ARAD, care să asigure îmbunătățirea fondului construit, prin dezvoltarea unor mecanisme adecvate de monitorizare a performanțelor acestuia cu respect pentru estetică și calitate arhitecturală.

Scopul principal al proiectului îl reprezintă renovarea energetică moderată a clădirilor rezidențiale multifamiliale din municipiului ARAD care au fost construite înainte de anul 2000.

Blocul nominalizat are ca particularitate că necesită procedura de REABILITARE MODERATĂ, specifică imobilelor construite în perioada 1960 -1989.

Obiectivele urmărite prin Planul Național de Redresare și Reziliență al României, Componenta C5- Valul Renovării, Axa 1- Schema de granturi pentru eficiența energetică și

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/9/2021

Pagina: 13 din 66

reziliență în clădiri rezidențiale multifamiliale, Operațiunea A.3 - Renovarea energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale sunt:

  • >    creșterea eficienței energetice în clădirile rezidențiale;

  • >    reducerea consumului de energie finală în sectorul rezidențial;

  • >    scăderea gazelor cu efect de seră, cu efect pozitiv asupra schimbărilor climatice;

  • >    creșterea numărului de gospodării cu o clasificare mai bună a consumului de energie;

  • >    consumul anual de energie primară;

  • >    consumul anual specific de energie pentru încălzire;

  • >    consumul anual specific de energie;

  • >    gestionarea inteligentă a energiei și utilizarea energiei din surse regenerabile în sectorul locuințelor;

  • >    creșterea independenței energetice a României;

  • >    ameliorarea aspectului urbanistic al localităților.

Prin creșterea performanței energetice a blocurilor de locuințe, pe termen scurt și mediu, se degrevează bugetul statului de cheltuielile cu combustibilul convențional utilizat, se reduc cheltuielile cu întreținerea blocurilor de locuințe, se asigură susținerea agenților economici din domeniul construcțiilor si se creează noi locuri de muncă. 5                         >

  • 3.DESCRIEREA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE

Blocul studiat a fost construit în anul 1980;

  • -    regimul de înălțime actual este Stehnic+P+4E;

  • -    construcția în prezent este utilizată ca bloc de apartamente (15 buc.)

  • -    construcția este edificată pe un amplasament relativ orizontal;

  • -    forma în plan a construcției este relativ regulată;

  • -    blocul de locuințe este format din patru scări de bloc

  • -    construcția are instalatii electrice, sanitare si termice.

  • 3.1.    PARTICULARITĂȚI ALE AMPLASAMENTULUI

  • A)    DESCRIEREA AMPLASAMENTULUI (localizare - intravilan/extravilan, suprafața terenului, dimensiuni în plan, regim juridic - natura proprietății sau titlul de proprietate, servituți, drept de preempțiune, zonă de utilitate publică, informații/obligații/constrângeri extrase din documentațiile de urbanism, după caz);

Clădirea este situată în intravilanul municipiului ARAD. STRADA MIORIȚA, MICALACA, ARAD

Clădirea cu destinația de locuințe, din punctul de vedere al conformării este alcătuit dintr-un singur tronson cu o scara de bloc

Obiectivul de investitii analizat se află situat în intravilanul municipiului ARAD și sunt proprietatea în cote părți indivize a proprietarilor de apartamente din respectivul bloc.

Proiect nr: 1492/9/2021

Pagina: 14 din 66

Clădirea de pe amplasamentul studiat nu sunt incluse in listele cu clădirile de patrimoniu (monumente istorice);

Folosința actuală a imobilului conform plan de amplasament și delimitare a imobilului:blocuri de locuințe colective și spații cu altă destinație.

Destinația stabilită prin P.U.Z. aprobat prin HCL nr. 94/29.04.2009(U.T.R.20 -conform P.U.G.): zona locuințe colective - Lc;

Nu sunt identificate obligații sau constrângeri specificate in documentațiile de urbanism.

Terenul nu este inclus in zona de protecție a monumentelor.

  • B)    RELAȚII CU ZONE ÎNVECINATE, ACCESURI EXISTENTE ȘI/SAU CĂI DE ACCES POSIBILE

Clădirea este situată în intravilanul municipiului ARAD, STRADA MIORIȚA, MICALACA, județul ARAD.

Amplasamentul imobilului are următoarele vecinătăți:

  • -    La sud -PARCARE;

  • -    La nord - STR. SIMFONIEI;

  • -    La est - bloc de locuințe;

  • -    La vest - bloc de locuințe

Accesul se face din str. Nicolae Oncu si parcare

  • C)    DATE SEIMICE Șl CLIMATICE

Construcția este localizată în STRADA MIORIȚA, MICALACA, localitatea ARAD, județul ARAD, fiind încadrat din punct de vedere climatic și al seismicității terenului astfel:

în conformitate cu prevederile Codului Seismic P100-2013 construcția se încadrează în clasa de importanță III - clădiri de tip curent. în conformitate cu H.G.R 706/1997 blocul de locuințe se încadrează în categoria de importanță C - clădiri de importanță normală.

Pentru teritoriul țării noastre prezintă importanță mare cutremurele de origine tectonică, din această categorie făcând parte și cutremurul din 4 martie 1977. Seismicitatea României este rezultată din energia eliberată de cutremure crustale (denumite și normale) a căror adâncime nu depășește 60 km și de cutremure intermediare.

Hărțile de zonare seismică indică perioada de colț TC = 0,7 - conform Normativului de proiectare antiseismică P 100/2013,ceea ce corespunde zonei cu intensitate seismică scăzută spre moderată, ce nu ridică probleme majore din punct de vedere al expunerii la riscul seismic a construcțiilor civile, a obiectivelor industriale sau a infrastructurii de transport de toate tipurile (căi de comunicație,transport special prin conducte etc.).

Municipiul ARAD se bucură de o climă temperată .Ploile în general sunt normale.

Stratul de zăpadă are durată variabilă de la zonă geografică la alta:

în zona de deal durata este de 30-35 zile/an (valoare medie); Zona de culoar 30 de

Proiect nr: 1492/9/2021

Pagina: 15 din 66

zile;

Vânturile : Cea mai mare influență o are circulația din vest. Municipiul ARAD se încadrează zonei climatice III de iarnă , caracterizată de o temperatură exterioară convențională de calcul de -20 0 C.

Caracteristici geofizice ale terenului cercetat , în conformitate cu normativul P 100 -1/2013 sunt: Zona seismică : F

Zonarea valorilor de vârf ale accelerației terenului pentru proiectare ag cu IMR = 225 ani și 20% probabilitate de depășire în 50 de ani este : 0,20g

Perioada de colt Tc= 0,7.

Seismicitatea zonei se datorează mișcărilor tectonice generate de acumulările de energii potențiale în sistemul de folii existent până la o valoare critică, care depășește rezistența rocilor, moment în care se produce o descărcare bruscă de energie cinetică sau seismică.

  • D)    STUDII DE TEREN

(i)studiul geotehnic pentru soluția de consolidare a infrastructurii conform reglementărilor tehnice în vigoare:

Realizarea lucrărilor de intervenție pentru obiectivul de investiții analizat nu necesită efectuarea unor studii generale de teren.

(ii)studii de specialitate necesare,precum studii topografice,geologice,de stabilitate ale terenului,hidrologice,hidrogeotehnice,după caz;

Conform planurilor de amplasamen, terenul este relativ plan

  • E)    SITUAȚIA UTILITĂȚILOR TEHNICO-EDILITARE EXISTENTE

Din punct de vedere al utilităților tehnico-edilitare existente ale imobilului analizat, acestea sunt următoarele:

  • •    Alimentare cu apă: Asigurată de la rețeaua orașului.

  • •    Racordul la canalizare: Evacuarea apelor uzate se realizează în rețeaua de canalizare orășenească.

  • •    Energia electrică: Asigurată de la rețeaua orașului.

  • •    Alimentare cu gaze naturale: în prezent există branșament pentru alimentarea cu gaze naturale a consumatorilor din clădire (centrala termică, bucătării etaje).

  • •    Energia termică: apartmamente cu centrale termice individuale

  • F)    ANALIZA VULNERABILITĂȚILOR CAUZATE DE FACTORI DE RISC,ANTROPICI Si NATURALI,INCLUSIV DE SCHIMBĂRI CLIMATICE CE POT AFECTA INVESTIȚIA:

Nu au fost identificați factori de risc antropici care ar putea afecta investiția.

Proiect nr: 1492/9/2021

Pagina: 16 din 66

în cursul existentei construcția a suferit acțiunile mai multor cutremure cât si a factorilor naturali inclusiv schimbărilor climatice.

Gradul de asigurare structurală seismică al clădirii a fost determinat prin analiza structurală pe baza prevederilor sesimice din normativul P100-3/2019. în urma evaluării se constată ca, structura de rezistență a clădirii analizate nu este în pericol.

în urma investigării vizuale a clădirii și a verificării prin calcul structural (P100-3/2019) nu s-au evidențiat degradări ale elementelor sale structurale produse de acțiuni seismice precedente, acțiunea zăpezii (OR 1-1-3- 2012) și a vântului (CR 1-1-4-2012).

Schimbările climatice (creșterea temperaturii, modificări ale precipitațiilor,scăderea straturilor de zăpadă și gheață) au loc la nivel global și în Europa, iar unele dintre modificările observate au stabilit recorduri în ultimii ani. Schimbările au condus deja la o gamă largă de efecte asupra sistemelor de mediu și asupra societății, efecte importante fiind preconizate și în viitor.

Schimbările climatice pot conduce la creșterea vulnerabilităților existente și la adâncirea dezechilibrelor socio-economice în Europa. Măsuri de reducere și adaptare la efectele schimbărilor climatice sunt necesare în numeroase domenii, acestea putând contribui la scăderea pagubelor produse de dezastrele naturale și alte efecte ale schimbărilor climatice.

Inițiativa Comisiei Europene “O Europă eficientă din punctul de vedere al utilizării resurselor” din cadrul Strategiei Europa 2020, promovează trecerea la o creștere durabilă bazată pe utilizarea eficientă a resurselor și pe o economie cu emisii scăzute de dioxid de carbon.

  • G)    INFORMAȚII PRIVIND POSIBILE INTERFERENȚE CU MONUMENTE ISTORICE/DE ARHITECTURA SAU SITURI ARHEOLOGICE PE AMPLASAMENT SAU IN ZONA IMEDIAT ÎNVECINATĂ; EXISTENȚA CONDIȚIONĂRILOR SPECIFICE IN CAZUL EXISTENTEI UNOR ZONE PROTEJATE.

Pe amplasament sau în zona imediat învecinată nu există monumente istorice / de arhitectură sau situri arheologice. Terenul nu este inclus în zona protejată sau de protecție.

Blocul de locuințe nu este amplasat în zone de protecție a monumentelor istorice sau în zonele construite protejate aprobate potrivit legii.

  • [     3.2. REGIMUL JURIDIC

  • A)    NATURA PROPRIETĂȚII SAU TITLUL ASUPRA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE,INCLUSIV SERVITUȚI,DREPT DE PREEMPȚIUNE:

Conform Certifictului de urbanism, imobilul este situat în intravilan, în afara perimetrului de protecție față de obiective cu valoare de patrimoniu.

Proiect nr: 1492/9/2021

Pagina: 17 din 66

  • B)    DESTINAȚIA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE:

Obiectivul analizat în cadrul prezentei documentații este situat în STRADA MIORIȚA, MICALACA, localitatea ARAD, județul ARAD și are destinația principală de Locuințe .

  • C)    INCLUDEREA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE ÎN LISTELE MONUMENTELOR ISTORICE, SITURI ARHEOLOGICE, ’ ARII NATURALE PROTEJATE , PRECUM Șl ZONELE DE PROTECȚIE ALE ACESTORA Șl ÎN ZONE CONSTRUITE PROTEJATE, DUPĂ CAZ;

Amplasamentul studiat nu este situat în interiorul perimetrului de protecție față de obiective cu valoare de patrimoniu. Blocul de locuințe nu este clasat și nici în curs de clasare ca monument istoric.

  • D)    INFORMAȚII/OBLIGAȚII/CONSTRANGERI EXTRASE DIN DOCUMENTAȚIILE DE URBANISM , DUPĂ CAZ.

Documentația tehnică pentru obținerea autorizației de construire se va întocmi și semna conform anexei nr. 1 din Legea 50/1991,republicata (MO 933/13-10/204 ) și se va prezenta în două exemplare completată cu condițiile din avizele obținute.

  • [     3.3. CARACTERISTICI TEHNICE Șl PARAMETRI SPECIFICI

  • A)    CONDIȚII LOCALE ALE AMPLASAMENTULUI SI CARACTERISTICI ALE CLĂDIRII:

Construcția localizată în STRADA MIORIȚA, MICALACA, localitatea ARAD, județul ARAD, fiind încadrat din punct de vedere climatic și al seismicității terenului astfel, Categoria de importanță

Imobilul cu destinația de Locuințe, se încadrează în categoria C "normală", in conformitate H.G.R. 766/1997, Anexa 3, (vezi B.C. nr. 5/1999).

Clasa de importanță

Imobilul compus dintr-o scăra și cu funcțiunea de Locuințe, se încadrează în „clasa III de importanță", conform normativului de protecție seismica P100-1/2013 respectiv în „Clădiri de tip curent, care nu aparțin celorlalte clase."

Din tabelul 4.2 al normativului rezultă pentru factorul de importanță valoarea yi = 1,0.

  • B)    PERIOADA DE EXECUȚIE A CLĂDIRII:

Blocul studiat a fost construit în anul 1983;

Proiect nr: 1492/9/2021

Pagina: 18 din 66

  • C)    DESCRIEREA ARHITECTURALĂ

  • •    Regimul de înălțime: Sth+P+4E;

  • •    înălțimea clădirii: +14.00 m;

  • •    Suprafața construită: 342.00 m2;

  • •    Suprafața construită desfășurată: 2021.00 m2;

  • •    înălțimea medie a soclului: 0.95 m;

  • •    Număr de tronsoane: 1;

  • •    Număr de scări: 1;

  • •    Tâmplăria: Clasică de lemn, parțial schimbată cu tâmplarie din PVC;

  • •    Tip acoperiș: terasa necirculabila;

  • •    Gradul de rezistenta la foc: II.

  • D)    DESCRIEREA FUNCȚIUNILOR

Descrierea funcționala detaliată pe nivele în situația existentă cât și cea propusă se regăsește în partea desentă a prezentei documentații.

  • •    Destinația principală: Locuințe;

  • •    Destinația încăperilor: Spații de locuit, casa scării;

  • •    Asigurarea circulației pe orizontală: Palier la fiecare nivel;

  • •    Asigurarea circulației pe verticală: Rampe de scări.

E)VALOAREA DE INVENTAR A CONSTRUCȚIEI

Valoarea de inventar este conform înregistrărilor contabile din evidența Municipiului ARAD si a județului ARAD

F)ALTI PARAMETRI,ÎN FUNCȚIE DE SPECIFICUL Șl NATURA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE

Nu este cazul

  • 3.4.    ANALIZA STĂRII CONSTRUCȚIEI,PE BAZA CONCLUZIILOR EXPERTIZEI TEHNICE ȘI/SAU ALE AUDITULUI ENERGETIC,PRECUM Șl ALE STUDIULUI ARHITECTURALO-ISTORIC ÎN CAZUL IMOBILELOR CARE BENEFICIAZĂ DE REGIMUL DE PROTECȚIE DE MONUMENT ISTORIC Șl AL IMOBILELOR AFLATE ÎN ZONELE DE PROTECȚIE ALE MONUMENTELOR SAU ÎN ZONE CONSTRUITE PROTEJATE

  • 1)    Analiza stării construcției pe baza concluziilor și a raportului de expertiză tehnică.

Analiza stării actuale a clădirii s-a făcut pe baza documentelor puse la dispoziție de beneficiar, a raportului de expertiză tehnică cât și cercetărilor amănunțite din teren.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/9/2021

Pagina: 19 din 66

Observațiile efectuate în teren au pus în evidență faptul că structura analizată a avut o comportare satisfăcătoare în timp, având unele probleme datorate infiltrațiilor de apă și a lipsei intervențiilor de întreținere de-a lungul timpului.

Structura de rezistentă este alcătuită din:

Infrastructura:

Fundații continui din beton simplu

Suprastructura:

Pereți din beton prefabricat

Planșee:

beton prefabricat

Pereții exteriori:

beton prefabricat

Pereții interiori: 9

beton prefabricat si zidărie de cărămidă

Starea tehnica actuala a elementelor de constructive:

• Fundatii

Aspectul pereților parterului, fără fisuri specifice, indică faptul că nu au fost probleme din punct de vedere al sistemului de fundare, respectiv nu s-au manifestat probleme de tasări diferențiate ori de instabilitate teren.

  • •    Elemente structural (pereți, grinzi, stâlpi, placi de plansee)

La momentul inspecției la obiectiv nu s-au identificat degradări ale elementelor structurale principale. Nu s-au observat fisuri sau crăpături din cauza depășirii capacității portante. Nu s-a constatat existența unor avarii provocate de explozii, incendii, coroziune sau alte accidente tehnice

  • •    Elemente nestructurale, inclusiv ale anvelopei

Pereții exteriori prezintă degradări ale stratului de tencuială, finisajul exterior este învechit și începe să se degradeze, tencuiala fisurată și exfoliată pe anumite zone.

Datorita infiltrațiilor de apă și a fenomenului de înghet-dezghet s-au constatat degradări și la nivelul soclului.

  • •    Acoperiș

Acoperiș tip terasa necirculabila, hidroizolata cu mambrana bituminoasa aplicata la cald

Acoperișul s-a degradat in timp.

  • 2)    Analiza stării construcției pe baza auditului energetic.

Situația existentă a elementelor de anvelopă a clădirii:

Finisajele exterioare sunt cu tencuieli obișnuite specifice panourilor de fațadă,clădirea nefiind izolată.

Tâmplaria exterioară de la ferestre este de regulă din lemn și tâmplarie PVC cu geam termopan. De asemenea nu au fost închise unele balcoane și logii cu tâmplarie tip termopan sau tâmplărie metalică.

Din analiza energetică a clădirii în starea inițială rezultă că valorile rezistențelor termice corectate pentru elementele anvelopei sunt mult sub cele prevăzute de legislația actuală.

Proiect nr: 1492/9/2021

Pagina: 20 din 66

Acest aspect conduce la pierderi semnificative de energie care determină costuri foarte ridicate cu încălzirea spațiilor pe perioada de iarnă.

Situația existentă a sistemului de încălzire si a sistemului de furnizare a apei calde de

consum

încălzirea încăperilor din apartamentele blocului de locuințe, la temperaturile de confort pe timpul iernii, cerute de standardele în vigoare, este realizată după cum urmează:

  • •    apartamente cu CT

Instalații sanitare - apă caldă menajeră

Obiectele sanitare din clădire se împart după cum urmează:

  • •    Număr cazi de baie: 15;

  • •    Număr lavoare: 20;

  • •    Număr spălătoare: 15;

  • •    Număr vase WC: 20;

  • •    Număr puncte de consum apă calda: 50;

  • •    Număr puncte de consum apăa rece: 70.

Situația existentă a instalației de iluminat în clădire

în situația existentă instalația de iluminat interior din cadrul apartamentelor este realizată în mare parte cu aparataj de iluminat echipat cu surse incandescente.

  • 3)    Din punct de vedere arhitecturalo-istorîc:

Nu este cazul.

  • 3.5.    STAREA TEHNICĂ,INCLUSIV SISTEMUL STRUCTURAL Șl ANALIZA DIAGNOSTIC,DIN PUNCTUL DE VEDERE AL ASIGURĂRII CERINȚELOR FUNDAMENTALE APLICABILE,POTRIVIT LEGII.

Pe parcursul existenței clădirii s-au realizat o serie de lucrări de întreținere care au constat în: înlocuirea parțială a tâmplăriei existente cu tâmplarie din PVC și geam termopan, zugrăveli la interiorul clădirii, etc.

Obiectivul analizat este amplasat în STRADA MIORIȚA, MICALACA și are o formă în plan simetrică. Clădirea este formată din 1 tronson cu 1 scara de bloc.

Identificarea structurii de rezistență a blocului de locuințe s-a efectuat pe baza releveului acestuia, a investigațiilor vizuale.

Clădirea cu destinația principală de Locuințe prezintă o structură de rezistență alcătuită astfel:

Infrastructura:

Fundații continui din beton simplu

Suprastructura:

Pereți din beton prefabricat

Planșee:

beton prefabricat

Pereții exteriori:

beton prefabricat

Pereții interiori: J

beton prefabricat si zidărie de cărămidă

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/9/2021

Pagina: 21 din 66

Clădirea este racordată la rețeaua de energie electrică, având instalații de iluminat și prize, fiind racordată de asemenea la rețeaua de încălzire (termoficare), apă și canalizare.

In vederea asigurării funcționarii in conformitate cu legislația in vigoare specifice unui spital si asigurării unei calitati corespunzătoare a construcției conform Legii 10/1995 actualizată privind calitatea în construcții cu modificările și completările ulterioare în care trebuie asigurate următoarele cerințe fundamentale:

  • a)     rezistența mecanică și stabilitate ;

  • b)     securitatea la incendiu;

  • c)     igienă, sănătate și mediu ;

  • d)    siguranța în exploatare ;

  • e)    protecție împotriva zgomotului;

  • f)    economie de energie și izolare termică

  • g)    utilizare sustenabilă a resurselor naturale

  • a)    Rezistența mecanică și stabilitate ;

Conform expertizei tehnice în urma evaluării efectuate se constată că imobilul, din punct de vedere structural, se află într-o stare satisfăcătoare, neavând avarii și / sau degradări majore ale structurii de rezistență care să pună în pericol rezistența și stabilitatea construcției.

Această clădire în urma reabilitării termice, nu va fi afectată defavorabil structural astfel încât lucrarea rezultată va prezenta siguranță și stabilitate în exploatare, conform prevederilor din Legea 10/95, republicat in 2007 și nu contravine Normativului 100/1-2006 neschimbându-se categoria și clasa de risc seismic, care va fi în continuare Rslll.

Starea tehnică a elementelor de rezistență:

Fundații: Adâncimea de fundare respectă adâncimea de îngheț. Nu prezintă fisuri sau tasări.

Pereți exteriori: Nu s-au observat fisuri sau crăpături din cauza depășirii capacității portante.

Planșee: Nu prezintă fisuri, crăpături sau săgeți din cauza depășirii capacității portante.

în urma inspecției tehnice a clădirii s-au constatat degradări la nivelul următoarelor elemente:

Tămplăria existentă este neconformă și sporește transferul termic de căldura în special datorită montajului deficitar (tâmplaria nu este montată corect,fapt care afectează permeabilitatea la aer - numărul orar de schimburi de aer) precum și datorită neetanșeității ramelor și a lipsei de calitate a ansamblului toc-sticlă.

Ferestrele noi vor trebui să respecte exigențele termice actuale atât din punct de vedere al rezistenței termice minime cât și din punct de vedere al limitării punților termice (se recomandă ca montajul să se realizeze cu precădere,dispuse în funcție de temperatura

Proiect nr: 1492/9/2021

Pagina: 22 din 66

punctului de rouă (condensare) la exterioriul stratificației pereților exteriori.)

Scurgerea apelor pluviale se realizează pe alocuri lângă fundațiile clădirii.Este necesară captarea apelor pluviale prin rigole de suprafață sau printr-o rețea de incintă.Umiditatea în exces din jurul fundațiilor conduce apa capilară spre structură,acționând ca un « burete », creând astfel premisa apariției mucegaiului/condensului pe zona interioară a clădirii,pe zona adiacentă soclului.

De asemenea apa pluvială nu se scurge corespunzător, existând zone de trotuare cu contrapantă, care duc astfel la infiltrații de umiditate în structură.

Se observă totodată că soclul nu prezintă izolații termice și hidroizolații.

Există deficiență și la acoperiș datorită lipsei izolațiilor termice și hidrofuge corespunzătoare

  • b)    Securitatea ia incendiu;

Date generale - încadrarea în normative:

  • •    Proiectul va urmări respectarea normativelor în vigoare („Normativ de siguranță la foc a construcțiilor" - P.118-99, „Normativ privind protecția clădirilor de locuințe” NP057-2002) și reglementările tehnice de specialitate referitoare la prevenirea și stingerea incendiilor.

  • •    Conform "Normativ de siguranță la foc a construcțiilor" Indicativ P 118/1999, gradul de rezistentă la foc este II.

  • •    Categoria de importanta: C "normala".

  • •    Clasa de importanta: III - conf. Normativ P 100-2013.

  • •    Situația actuală privind existența unor sisteme, instalatii și dispozitive de semnalizare, alarmare si alertare în caz de incendiu:

o Clădirea nu este echipată cu instalație de paratrăsnete potrivit prevederilor cap. 6 din Normativul I 7-2011.

  • c)    Igiena, sănătate și media ;

Cu ocazia releveului s-a observat fenomenul de mucegai pe elementele de tâmplărie, pe glafurile interioare și pe fața interioară a pereților exteriori, ca urmare a condensării vaporilor acumulați, ca urmare a unei ventilații necorespunzătoare a încăperilor, pe suprafețele reci ale elementelor constructive netermoizolate.

Lipsa glafului exterior din zona solbancului la unele ferestre a dus la deteriorarea finisajelor exterioare, în urma proceselui de inghet/dezghet și a acțiunii directe a apei meteorice.

Nivelul de confort în clădirea expertizată este redus datorită apariției fenomenului de condens urmat de mucegăire și a protecției termice necorespunzătoare.

Gradul de uzură al clădirii expertizate este ridicat datorită infiltrațiilor de apă de la acoperiș și a fațadelor care necesită refacerea în unele zone.

Proiect nr: 1492/9/2021

Pagina: 23 din 66

Conform cu "Normativ privind proiectarea clădirilor civile din punct de vedere al cerinței de siguranță în exploatare" - indicativ NP 068-02, cerința de siguranță în exploatare, presupune protecția utilizatorilor (inclusiv copii, persoane vârstnice și persoane cu handicap), în timpul exploatării unei clădiri și are în vedere următoarele condiții tehnice de performanță:

  • •    A. Siguranța circulației pietonale;

  • •    B. Siguranța circulației cu mijloace de transport mecanizate;

  • •    C. Siguranța cu privire la riscuri provenite din instalații;

  • •    D. Siguranța în timpul lucrărilor de întreținere;

  • •    E. Siguranța la intruziuni și efracții.

S-au constatat următoarele aspecte cu privire la starea tehnică a clădirii din prisma asigurării prescripțiilor în vigoare și a unei calități corespunzătoare în exploatare:

  • •    trotuarele de protecție din jurul blocului de locuințe sunt deterioarate, prezintă denivelări și/sau lipsesc parția pe conturul clădirii.

  • •    scările de acces în imobil se afla într-o stare bună, ne prezentând pericol de accidentare.

  • •    ușa de la accesul principal este securizată (cârd, interfon, cifru etc.);

  • •    sunt prevăzute elemente de îinchidere a blocului de locuințe: usi, ferestre.

  • e)    Protecție împotriva zgomotului;

Cerința privind protecția împotriva zgomotului implică conformarea spațiilor și a elementelor delimitatoare astfel încât zgomotul perceput de către ocupanți să se păstreze la un nivel corespunzător condițiilor în care sănătatea acestora să nu fie periclitată, asigurându-se totodată un confort acceptabil. Protecția adecvată la zgomot aerian și/sau de impact, se stabilește în funcție de natura surselor poluante exterioare (mijloace de transport, utilaje, tehnologii, activități urbane, etc).

La momentul actual, blocul de locuințe nu prezintă o protecție împotriva zgomotului exterior datorită neetanseității tâmplăriei clasice și a pereților exteriori.

Izolarea la zgomotul aerian între niveluri este asigurată prin masa planșeelor.

Izolarea la zgomotul de impact, este asigurată prin pardoseli care amortizează zgomotul.

  • f)    Economie de energie și izolare termică;

Eficiența energetică a blocului de locuințe existent este sub limitele acceptabile, cu implicații semnificative asupra confortului termic și asupra consumurilor, impunându-se reabilitarea termo-energetică.

Ferestre din lemn simple sau cuplate, într-un canat, cu geam clar de 4mm grosime prezintă un mare grad de uzură fizică și morală.

Pe durata de viață a blocului de locuințe s-au executat lucrări de înlocuire a tâmplăriei existente din lemn și sticlă cu tâmplărie mai performantă din PVC și geam termopan.

Elementele anvelopei opace sunt lipsite de izolare termică, astfel, pierderile de energie înregistrate prin aceste elemente fiind semnificative.

PROIECTANT: SC PROIECT AIC SRL

Proiect nr: 1492/9/2021*

Pagina: 24 din 66

Din punct de vedere energetic, blocul de locuințe în starea inițială este mult sub prevederile normelor actuale de confort și consum energetic, lucru evidențiat printr-un consum total anual specific de energie finală de 137.10 kWh/m2an care încadrează blocul de locuințe în clasa energetică "C" și atribuie o notă energetică de 74.41 prezentate în certificatul de performanță energetică al blocului de locuințe.

  • g)    utilizare sustenabila a resurselor naturale;

Utilizarea sustenabilă a resurselor naturale pentru o clădire implică următoarele aspecte:

  • • consum minim de energie și apă pe intreg ciclul de viață;

  • • materialele utilizate în construcția acestora provin din surse regenerabile, au ciclu de viață îndelungat și pot fi reutilizate;

  • • generează minimum de deșeuri și nu poluează în exploatare;

  • • au impact minim asupra terenului pe care se construiește și se integrează în mediul natural;

  • • își îndeplinesc eficient scopul pentru care au fost construite, dar sunt adaptabile la necesități viitoare;

  • • asigură calitatea mediului interior pentru utilizatori.

Pentru ca o clădire să fie sustenabilă trebuie să asigure confortul ocupanților la costuri cât mai scăzute în exploatare.

Deoarece există posibilitatea degradării în timp datorită modului de exploatare este esențială monitorizarea blocului de locuințe pe întreg ciclul de viață dar și educarea comunității în scopul întreținerii și a investirii în dezvoltarea lor și a zonelor limitrofe.

  • 3.6. ACTUL DOVEDITOR AL FORȚEI MAJORE, DUPĂ CAZ.

Nu este cazul pentru imobilul care face obiectul prezentei documentații.

  • 4.CONCLUZIILE EXPERTIZEI TEHNICE Șl DUPĂ CAZ,ALE AUDITULUI ENERGETIC, CONCLUZIILE STUDIILOR DE DIAGNOSTICARE

CONCLUZIILE RAPORTULUI DE EXPERTIZĂ TEHNICĂ:

  • •    Clădirea analizată cu funțiunea de bloc de locuințe situat în strada MIORIȚA, MICALACA, municipiul Arad, construită în 1983 a suportat solicitările cel trei patru cutremure importante, fără avarii majore, însă solicitările ciclice datorate acțiunilor seismice, au produs local degradări și au declanșat procese de microfisurare ce pot fi cu greu cuantificate, datorită straturilor de finisaje existente;

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/9/2021

Pagina: 25 din 66

  • •    După implementarea temei de arhitectură prin intervențiile de creștere a performanțelor energetice, construcția se încadrează în clasa de risc seismic RS III;

  • •    Funcție de sondajele și încercările care se vor efectua la deschiderea șantierului, de lucrările de reamenajare care vor fi solicitate de beneficiar, expertul își rezervă dreptul de a modifica sau completa prezenta expertiză.

  • •    Se apreciază că sistemul constructiv și materialele propuse asigură rezistența și stabilitatea construcției în timp, iar finisajele ce se vor executa vor fi de calitate corespunzătoare, conform cerințelor urbanistice actuale.

  • •    Prin executarea lucrărilor menționate în capitolul 7, clădirile si proprietățile învecinate nu vor fi afectate nici in timpul execuției si nici ulterior, in exploatare.

  • •    Prezenta expertiză tehnică a fost realizată cu respectarea normelor și normativelor în vigoare cu privire la comportarea, calculul și alcătuirea construcțiilor.

  • •    Pe durata execuției, se vor lua toate măsurile pentru protecția mediului, respectarea legislației în domeniul mediului, sănătății și securității în muncă și situații de urgență, inclusiv instrucțiunile proprii de securitate și sănătate în muncă aplicabile pe șantier.

  • •    Cu condiția respectării cu strictețe a prevederilor din Expertiza Tehnică și a Proiectului, dar și prin utilizarea unor tehnologii adecvate de execuție, cu luarea de măsuri de cercetare permanentă și sistematică în ceea ce privește monitorizarea construcțiilor învecinate, impactul intervențiilor propuse pentru funțiunea de bloc de locuințe 202 situat în strada MIORIȚA, MICALACA, municipiul Arad, asupra clădirilor învecinate va fi inexistent, iar rezistența și stabilitatea clădirilor învecinate nu vor fi afectate negativ prin intervențiile propuse de reabilitare termică.

CONCLUZIILE RAPORTULUI DE AUDIT ENERGETIC:

Durata sezonului de încălzire: Dz=190 zile

  • •    Momentul de începere al sezonului de încălzire: 12 octombrie

  • •    Momentul de sfârșit al sezonului de încălzire: 20 aprilie

  • •    Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul spațiilor încălzite

  • •    0“ =423,45 MWh/an

  • •    Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

.      =610,51 MWh/an

  • •    Consumul specific anual de căldură pentru încălzirea spațiilor clădirii, la nivelul

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/9/2021

Pagina: 26 din 66

spațiilor încălzite:

  • •    q™ =212,79 kWh/m2an ~inc        ’

  • •    Consumul specific anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

  • •    q“ =306,79 kWh/m2an “Sine ’

  • •    Consumul mediu specific normalizat de căldură pentru apa calda : 79 kWh/m2

  • •    Energia electrica consumata pentru iluminatul clădirii este: 15 kWh/m2an

Randamentul de ditributie al instalației de încălzire % = 0.96

Randamentul instalației de incalzire interioara qinc = 0.883

qinc =0.92x0.96 = 0.883

Consumul mediu specific normalizat de căldură pentru apa calda: 79,00 kWh/m2

Energia electrica consumata pentru iluminatul clădirii este: 15 kWh/m2an

Pe baza valorilor consumurilor specifice de căldură se determina notele energetice astfel (cf. MC001/3):

N=exp.(-0,0018qTpo+4,73677)

Nmax=1 00

Clădirea reala cu consum specific de căldură pentru incalzire, apa calda de consum si iluminat:

qT= 240.05 kWh/m2an, i se atribuie nota 71.94

Nc=exp.(-0,0018 x 240,05x 1,251 + 4,794) =71.94

Clădirea de referința cu consum specific de căldură pentru incalzire, apa calda de consum si iluminat:

qT= 180,65 kWh/m2an, i se atribuie nota 88.5

Nc=exp.(-0,0018 x 180,65 x 1,0 + 4,794) =88.5

  • 3.4 Rezistențe termice medii pe clădire

Valorile rezistenței termice medii pe clădire se determină conform [4], Rezistența medie pe clădire înainte de reabilitare

Tabelul A2.6

Nr. crt.

Elementul de construcție

Aj

m2

R’j

m2k/W

rj

R'j

W/k

1.

Perete exterior 30 cm

1059.35

0.669

1,00

872.69

2.

Ferestre exterioare

545.20

0.38

1,00

184.11

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/9/2021

Pagina: 27 din 66

3.

Usi exterioare

8.8

0.7

1,00

12.57

4.

Terasa

149.9

1.095

1,00

152.31

5.

Pardoseala calda pe sol

125.085

1.73

1,00

72.30

6.

Pardoseala rece pe sol

41.695

1.78

1,00

23.42

7.

Total

1031.81

1368.35

R’med=       —- =o. 76 m2k/w

y Aj-y

R'j

Coeficientul global de izolare termică este determinat pentru clădirea reală

0=^'^ +034.„=084

V

Pentru clădiri cu 5 niveluri si A/V=0.314 rezulta din Anexa 2 din C107/1, GN=0,57

G=0.84> GN=0,57

Clădirea reală NU corespunde criteriului de izolare globală.

Temperatura interioara medie pe clădire, se determină cu relația (4) din SR 4839-1997 în funcție de temperaturile necesare fiecărui spațiu din clădire: clădirea are 5 niveluri (P+4E).

Rezultă temperatura medie interioară ti =17,8°C.

  • a)    clasa de risc seismic;

Expertiza tehnică încadrează blocul de locuințe analizat din punctul de vedere al riscului seismic în urma rezultatelor evaluării calitative și prin calcul, în clasa de rise seismic Rs III corespunzătoare construcțiilor care sub efectul cutremurului de proiectare pot suferi degradări structurale care nu afectează semnificativ siguranța structurală, dar la care degradările nestructurale pot fi importante.

  • b)    prezentarea a minimum două soluții de intervenție;

SOLUȚIILE ANALIZATE ÎN CADRUL EXPERTIZEI TEHNICE:

Având în vedere configurația actuală a construcției pentru realizarea lucrărilor propuse la obiectivul analizat sunt necesare următoarelor măsuri de intervenție:

Varianta minimală:

  • •    Repararea/înlocuirea/Eliminarea elementelor de construcție ale fațadelor care reprezintă potențial pericol de desprindere și/sau afectează funcționalitatea clădirii(în speță tencuiala degradată etc.) Este obligatoriu necesar ca zidăriile și orice alte improvizații construite pe balcoane să fie desființate iar închiderile să se facă exclusive cu tâmplărie eficientă energetic,iar parapeții și balustradele ce prezintă pericol de desprindere să fie

Proiect nr: 1492/9/2021

Pagina: 28 din 66

înlocuite cu unele noi.Plăcile în consolă ale balcoanelor se vor repara sau întări după caz.

  • •    Repararea fisurilor descoperite după decopertarea finisajelor exterioare, dacă este cazul;

  • •    Curățarea și pasivizarea armăturilor expuse și acoperirea acestora cu mortare Speciale;

  • •    Termo si hidroizolarea acoperistului tip terasa necirculabila

  • •    Montarea tâmplariei eficentă energetic, conform specificațiilor unui audit energetic elaborat de personal de specialitate;

  • •    Aplicarea termosistemului pe partea opaca a fațadelor, conform specificațiilor unui audit energetic elaborat de personal de specialitate;

  • •    Repararea și impermeabilizarea trotuarelor de gardă, precum și realizarea de aerisiri la nivelul subsolului;

  • •    Pe zonele de rost se vor utiliza elemente speciale de rezolvare a acestor zone. Se interzice tencuirea sau acoperirea acestor zone cu termosistem.

Varianta maximală: Pe lângă masurile prezentate la varianta minimală, această variantă mai presupune.

  • •    Consolidarea pereților portanti prin camasuire;

  • •    Consolidarea planșeelor din beton armat cu fâșii de carbon pentru creșterea ductilității și a capacității portante, în special a planșeului de peste subsol;

  • •    Realizarea unui acoperiș tip șarpantă din lemn cu toate accesoriilor necesare cu materiale noi, moderne și eficiente atât energetic cât și din punct de vedere al rezistentei

J

SOLUȚIILE ANALIZATE ÎN CADRUL AUDITULUI ENERGETIC:

Scopul lucrării este de a stabili performanța energetică a blocului de locuințe și de a elabora pachete de măsuri de intervenție, în conformitate cu legislația din domeniul construcțiilor și cu reglementările tehnice în vigoare.

Pachetele de soluții propuse în cazul clădirii de față, sunt:

  • 4.1    Soluții pentru partea de construcții și instalații

S-au avut în vedere următoarele soluții de modernizare energetică a anvelopei clădirii și ale instalațiilor interioare:

VARIANTA MINIMALA

Soluția C1 : Izolarea termica a peretelir exteriori cu polistiren expandat de 10 cm și refacere trotuar protecție;

Soluția C2 : Izolarea termică a terasei cu polistiren extrudat de 16 cm si refacerea hidroizolatiei acestuia;

Soluția C3 : Izolarea termica a planșeului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm;

Proiect nr: 1492/9/2021

Pagina: 29 din 66

Soluția FI : înlocuirea ferestrelor si ușilor existente cu ferestre din tâmplărie PVC și geam termopan (R-0,77 m2K/W);

Soluția 11: Intervenții asupra instalației de distribuție subsol si echilibrare hidraulica;

VARIANTA MAXIMALA

Soluția C1 : Izolarea termica a pereților exteriori cu vata minerala bazaltica de 10 cm și refacere trotuar protecție;

Soluția C2 : Izolarea termică a terasei cu polistiren extrudat de 16 cm si refacerea hidroizolatiei acestuia;

Soluția C3 : Izolarea termica a planseului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm;

Soluția F1 : înlocuirea ferestrelor si ușilor existente cu ferestre din tâmplărie PVC și geam termopan (R’=0,77 m2K/W);

Soluția 11: Intervenții asupra instalației de distribuție subsol si echilibrare hidraulica

  • c) soluțiile tehnice și măsurile propuse de către expertul tehnic și, după caz, auditorul energetic spre a fi dezvoltate în cadrul documentației de avizare a lucrărilor de intervenții;

SOLUȚIILE PROPUSE DE EXPERTULUI TEHNIC 9

Elementele decorative cu tendință de desprindere în raport cu stratul suport se vor desface în întregime și se vor înlocui.

Zonele în care tencuiala are tendința de exfoliere (tencuială, cărămidă aparente, etc) se vor curăța în adâncime până la stratul suport și în plan până la stratul bun, în zonele dislocate se vor executa tencuieli pentru a asigura planeitatea peretelui în vederea montării termoizolației.

Toate spargerile care sunt necesare pentru înlocuire tâmplărie se vor face îngrijit, fără utilaje mecanice grele și fără a introduce în structură șocuri sau vibrații, decupajele se vor face prin tăiere cu echipament specific, constructorul va respecta programul de odihnă al locatarilor.

Prin proiect nu se vor modifica poziția și dimensiunile golurilor din fațadă și nu se vor face modificări în privința parapeților de la balcoane în ceea ce privește forma. în execuție nu se vor face spargeri privind parapeții ferestrelor și a pereților de închidere.

Se va demonta integral învelitoarea. Lucrările de demontare vor fi executate îngrijit, fără producerea de șocuri sau vibrații. Toate elementele din lemn ale șarpantei vor fi atent verificate și refăcute corespunzător prin înlocuirea elementelor cu secțiune prea mică, necorespunzătoare calitativ sau care prezintă degradări.

Elementele degradate vor fi înlocuite cu altele noi, puse în operă identic cu cele pe care le înlocuiesc.

Proiect nr: 1492/9/2021

Pagina: 30 din 66

Toate elementele noi introduse se vor dimensiona respectând normativele în vigoare.

Se vor executa reparații ale trotuarelor din jurul clădirii astfel încât să se asigure o pantă minimă de scurgere a apelor către exteriorul fundațiilor. Totodată dacă este necesar se vor realiza lucrări de reparații ale sistemului de colectare al apelor pluviale, burlane și jgheaburi și se va avea în vedere la noul sistem ca apa să nu fie deversată lângă fundațiile construcției.

Pe zona rosturilor de tasare se vor executa reparații ale tencuielilor, se vor reface muchiile și se va monta pe toată înălțimea un profit de rost.

Se vor reabilita zonele cu mucegai și umiditate prin înlăturarea mucegaiului, uscarea zidăriei.

De pe suprafețele afectate ale elementelor din beton armat se curăță betonul desprins.

Zonele unde există armături expuse, pentru a stopa fenomenul de degradare sunt necesare următoarele lucrări:

  • -    armăturile corodate se vor curăța cu perii de sârmă;

  • -    armăturile expuse se vor trata anticoroziv cu soluții chimice agrementate;

  • -    se vor executa tencuieli de protecție, în rețeta mortarului se va adăuga înlocuitor pentru var compatibil cu armătura metalică.

Se va reface geometria inițială de pe zonele afectate utilizând mortar de reprofilare cu contracții reduse.

J

SOLUȚIILE PROPUSE DE AUDITORULUI ENERGETIC

Soluții tehnice recomandate pentru modernizarea energetică a clădirii

Modernizarea energetică a clădirii se va realiza prin intervenții asupra clădirii și intervenții asupra instalațiilor aferente clădirii.

Intervenții asupra clădirii

Intervențiile asupra clădirii au ca scop reducerea necesarului de căldură prin izolarea termică a structurii și reducerea infiltrațiilor prin rosturi.

A.1 Ameliorarea izolației termice

Izolarea termica a clădirii existente are ca scop reducerea fluxului termic prin conductie prin anvelopa clădirii.

A.1.1. Izolarea termica a elementelor de construcție opace orizontale

VARIANTA MINIMALA

Izolarea termică Invelitoarea tip terasa necirculabila se va soluționa după cum urmează:

J se elimina stratul de hidroizolatie;

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/9/2021

Pagina: 31 din 66

  • ✓    strat difuzie si bariera contra vaporilor; polistiren extrudat in grosime de 16 cm; șapă de protecție armata cu plasa sudata refacerea hidroizolației;

Izolarea termică a tavanului peste subsol:

strat adeziv pentru lipire polistiren expandat;

v' polistiren expandat de 8 cm grosime

executarea stratului de protecție al termoizolației cu tencuială subțire cu mortar adeziv armat cu plasă din fibră de sticlă;

J zugrăveală simplă cu lapte de var.

Izolarea termică a elementelor de construcție opace verticale

Izolarea termică la exterior a pereților exteriori implica:

J curățare prin periere si spălare strat suport;

aplicarea adezivului pentru lipirea polistirenului pe stratul suport;

J izolare termică suprafață exterioară fațadă cu polistiren expandat cu grosimea de 10 cm, dibluit, inclusiv termoizolarea conturului golurilor (șpaleți, buiandrugi, glafuri) si a soclului;

Z plasă din fibră de sticlă acoperită cu un adeziv pentru șpaclu;

strat de grund cu amorsă și mortar tinci;

v' tencuiala decorativă

în scopul reducerii efectului negativ al punților termice, soluțiile se aplică astfel încât să se asigure în cât mai mare măsură continuitatea stratului termoizolant în special la racordarea cu soclurile, cu aticele (se prevăd straturi termoizolante pe ambele fețe).

Soluția de termoizolare la exterior prezintă următoarele avantaje:

J se realizează în condiții optime pentru corectarea majorității punților termice;

J conduce la o alcătuire favorabilă sub aspectul difuziei la vaporii de apă și a stabilității termice;

J protejează elementele de construcție structurale și structura în ansamblu de efectele variației de temperatură;

J nu conduce la micșorarea ariilor locuibile și utile;

permite realizarea renovării fațadelor;

  • ✓    permite locuirea spațiilor în timpul executării lucrărilor de modernizare;

nu afectează tencuielile, zugrăvelile și vopsitoriile interioare și următoarele dezavantaje:

execuția lucrărilor este mai pretențioasă decât în cazul amplasării stratului termoizolant la interior, necesită un personal calificat și un control riguros;

Z conduce la modificarea aspectului exterior al fațadei;

noul parament al clădirii este de regulă mai sensibil la acțiuni mecanice, în special la șocuri, decât peretele inițial.

A.2 Ameliorarea etanșeității la aer

Prin înlocuirea ferestrelor și ușilor exterioare existente, cu tâmpărie exterioara termoizolanta din profile PVC (minim 5 camere, clasa A) cu glaf exterior, cu geam termoizolant dublu low-E, cu R’=0,77 m2k/W.

Asigurarea aerului proaspăt necesar calității de confort a aerului interior și limitării umidității și al condensului, ce pot avea efecte negative asupra construcției, se va asigura prin dotarea tamplariei cu grile de ventilație mecanica.

Dotarea ușilor exterioare cu sisteme automate de închidere.

Proiect nr: 1492/9/2021

Pagina: 32 din 66

  • B. Intervențiile asupra instalațiilor

B 1.1 Instalația de distribuție in subsol si echilibrare termohidraulica

  • golire instalație interioară ;

  • desfacere - refacere izolație la conductele de distribuție, în zonele de intervenție;

demontare - montare conducte de distribuție în zonele de intervenție

  • V reparare suporți susținere conducte de distribuție;

  • V realizare protecție anticorozivă la conducte și suporți.

J echilibrarea termohidraulica a instalației interioare de încălzire, care cuprinde, în principal:

  • J demontare robinete pe conductele de distribuție;

  • v' montare robinete de echilibrare termohidraulică la baza coloanelor, în subsolul blocului;

  • v' demontare robinete radiatoare și montare robinete cu cap termostatic și robinete de aerisire;

  • v' spălare instalație interioară de încălzire;

  • d) recomandarea intervențiilor necesare pentru asigurarea funcționării conform cerințelor și conform exigențelor de calitate;

RECOMANDĂRILE EXPERTULUI TEHNIC

Soluția recomandată privind creșterea perft este prima soluție care cuprinde lucrările de intervenție soluție asigură reducerea consumurilor energetice din s emisiilor de gaze cu efect de seră, în condiții de eficienței

blocului de locuințe

/Minimală. Această tonale și diminuarea


RECOMANDĂRILE AUDITORULUI ENERGETÎi^^^^^^

Varianta minimala este cea care se va aplica, întrucât prin aplicarea lui se vor respecta cerințele Ordinului 2641/2017 și ale ghidului de finanțare.

Aporturile solare prezentate anterior nu sunt limitative, proiectantul putând alege orice soluție tehnică cu condiția respectării necesarului minim anual însumat de energie regenereabilă.

  • 5.    IDENTIFICAREA SCENARIILOR/OPȚIUNILOR TEHNICO-ECONOMICE (MINIMUM DOUĂ) Șl ANALIZA DETALIATĂ A ACESTORA

Reabilitarea termică a blocului de locuințe are drept scop reducerea consumurilor energetice din surse convenționale și diminuarea emisiilor de gaze cu efect de seră, astfel încât consumul anual specific de energie calculat pentru încălzire să scadă sub 100 kWh/mp/an, în condiții de eficiență economică și în condițiile păstrării valorii arhitecturale, ambientale și de integrare cromatică în mediul urban a anvelopei blocului de locuințe.

Utilizarea eficientă a energiei în blocul de locuințe și diminuarea pierderilor energetice, impune realizarea unor lucrări de reabilitare termică atât la anvelopa clădirii, cât și la unele componente ale sistemului de încălzire (după caz), în condițiile asigurării cerințelor

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/9/2021

Pagina: 33 din 66

fundamentale de calitate în construcții prin utilizare de produse pentru construcții și tehnologii performante, conforme cu specificațiile tehnice aplicabile.

Soluțiile constructive propuse se referă numai la reabilitări termice cu sisteme termoizolante agrementate în România și nu se referă la materiale termoizolatoare și conexe agrementate în România. Se recomandă ca sistemele termoizolante utilizate să asigure o durată de viață de minimum 15 ani.

Este necesar și obligatoriu ca în etapa de execuție să se utilizeze produse de construcții pentru care există documente de atestare a conformității - certificat de conformitate/declarație de performanță, în concordanță cu cerințele și nivelurile minimale de performanță prevăzute de actele normative și referințele tehnice în vigoare.

Prin această investiție nu se propun lucrări de intervenții în interiorul apartamentelor.

  • 5.1.    SOLUȚIA TEHNICĂ, DIN PUNCT DE VEDERE TEHNOLOGIC, CONSTRUCTIV, TEHNIC, FUNCȚIONAL ARHITECTURAL Șl ECONOMIC, CUPRINZÂND: ____________

  • a)    descrierea principalelor lucrări de intervenție pentru:

  • -    consolidarea elementelor, subansamblurilor sau a ansamblului structural;

Reabilitarea acoperișului

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Se va desface hidroizolația existentă. Lucrări se vor face îngrijit, fără utilaje mecanice grele și fără a introduce în structură șocuri sau vibrații; cantitatea de materiale rezultată se va depozita în exteriorul construcției înainte de efectuarea lucrărilor de termoizolare se vor executa lucrări de curățare.

Realizarea unui acoperiș tip șarpantă din lemn cu toate accesoriilor necesare cu materiale noi, moderne si eficiente atât energetic cât și din punct de vedere al rezistentei. Planseu se va izola.

  • -    protejarea, repararea elementelor nestructurale și/sau restaurarea elementelor arhitecturale și a componentelor artistice, după caz;

Refacere finisaje interioare / exterioare și repararea elementelor de construcție ale fațadei care prezintă potențial pericol de desprindere și/sau afectează funcționalitatea clădirii:

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Lucrările propuse asupra elementelor nestructurale sunt de tip curent și constau în reparații locale și refacerea corespunzătoare a finisajelor.

Construcția nu conține elemente arhitecturale sau componente artistice.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Proiect nr: 1492/9/2021

Pagina: 34 din 66

Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități:

  • •    zonele în care tencuiala are tendința de exfoliere (tencuială, cărămidă aparente, etc) se vor curăța în adâncime până la stratul suport și în plan până la stratul bun, în zonele dislocate se vor executa tencuieli pentru a asigura planeitatea peretelui în vederea montării termoizolației.

  • •    refacerea tencuielilor în zonele foarte degradate ale fațadei, unde tencuiala inițială este desprinsă până la zidărie;

  • •    remedierea degradărilor din zona rosturilor de tasare acolo unde este cazul;

  • -    intervenții de protejare/conservare a elementelor naturale și antropice existente valoroase, după caz;

    SCENARIUL 1

    SCENARIUL 2

    Amplasamentul studiat este amplasat în intravilanul localității, zona având funcțiunea dominantă de dotări publice - Locuințe. Lucrările propuse prin prezenta investiție nu au impact asupra elementelor naturale și antropice existente

    Amplasamentul studiat este amplasat în intravilanul localității, zona având funcțiunea dominantă de dotări publice - Locuințe. Lucrările propuse prin prezenta investiție nu au impact asupra elementelor naturale și antropice existente

  • -    demolarea parțială a unor elemente structurale/ nestructurale, cu/fără modificarea configurației și/sau a funcțiunii existente a construcției;

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Nu se propun lucrări de demolarea parțială a unor elemente structurale/nestructurale pentru obiectivul analizat.

Nu se propun lucrări de demolarea parțială a unor elemente structurale/nestructurale pentru obiectivul analizat.

- introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare;

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Nu se propun lucrări de introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare pentru obiectivul analizat.

Nu se propun lucrări de introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare pentru obiectivul analizat.

- introducerea de dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic al construcției existente;

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1402/9/2021

Pagina: 35 din 66

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Nu se propun lucrări de introducere a unor dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic al construcției existente

Nu se propun lucrări de introducere a unor dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic al construcției existente

  • b)    descrierea, după caz, și a altor categorii de lucrări incluse în soluția tehnică de intervenție propusă, respectiv hidroizolații, termoizolații, repararea /înlocuirea instalațiilor /echipamentelor aferente construcției, demontări /montări,debranșări /branșări, finisaje la interior/exterior, după caz, îmbunătățirea terenului de fundare, precum și lucrări strict necesare pentru asigurarea funcționalității construcției reabilitate;

LUCRĂRI DE REABILITARE TERMICĂ

Pereții exteriori (peste cota min. +0.90/+1.00 fata de CTN/CTS în exterior):

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Soluția tehnică propusă constă în montarea unui termosistem din polistiren expandat penutr izolare termică a fațadelor, parte opacă, cu o grosime a termoizolației de 10 cm.

Soluția tehnică propusă constă în montarea de sisteme compozite - vata bazaltica de izolare termică a fațadelor, parte opacă, cu o grosime a termoizolației de 10 cm.

Pregătirea zidăriei prin înlăturarea tencuielii și a straturilor existente până la structura de rezistență (beton.zidarie etc) și pregătirea în prealabil a suprafeței de contact, respectiv retencuirea după ce în prealabil s-au efectuat lucrările structural necesare precum și a uscării/ventilării structurii de rezistență după retencuire în vederea aplicării termosistemului pe o suprafață uscată și plană;

Montarea șinelor de ghidaj pe soclu cu respectarea orizontalității;

Aplicarea mortarului adeziv: lipirea plăcilor se face conform instrucțiunii producătorului de sistem termoizolant ales pentru izolarea fațadei: Lipirea plăcilor se va face continuu pe întreaga suprafață;Sub nicio forma nu se accepta lipirea plăcilor pe “mămăligi/ ploturi/ etc”, Lipirea va trebui să fie pe suprafață continuă, plană,curată și uscată;

Lipirea placilor/Montarea diblurilor/Realizarea colturilor

La rostul plăcilor de termoizolație și la oricare intersecție se va prevedea spumă poliuretanică ignifugă .pentru a nu se crea punți termice;

Consolidarea colțurilor deschiderilor (uși și ferestre) cu plasă suplimentară conform detalii de execuție, necesar a fi realizate în proiectul de reabilitare;

Aplicarea tencuielii de bază

Aplicarea stratului final

Polistirenul expandat în cazul pereților exteriori peste CTS se dispune la exterior,spre spațiul neîncălzit!

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/9/2021

Pagina: 36 din 66

în mod obligatoriu fațada se va decoperta de tencuiala existentă și de toate straturile componente până la structura de rezistență,se vor curăța asizele zidăriei sau rosturile de beton.se va realiza tratarea de umiditate dacă este cazul. Suprafața trebuie să fie plană,uscată.aderentă și fără asperități/impurități. Se va sufla cu compresor de aer și se va amorsa în prealabil.

Se va respecta alcătuirea constructivă a pereților conform planșelor de arhitectură (se vor elabora obligatoriu detalii de execuție pentru termosistem de către proiectant și se va dispune verificarea proiectului prin verificatori de proiecte atestați la cerința Al, respectiv cerința E pentru DALI.DTAC.PT.DE);

Planșeul peste ultimul nivel (în ambele variante)

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Soluția tehnică propusă este un strat de termoizolație de min 16 cm, polistiren extrudat

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Se va avea grijă și la îmbinări,suprapuneri de elemente pentru a limita crearea punților termice în sensul că îmbinările se vor dispune cu spumă ignifugă pentru limitarea creării punților termice; în măsura în care se vor adopta alte soluții se va avea în vedere respectarea fișelor tehnice și tehnologice emisă de proiectant și de furnizorul /producătorul termoizolației.

Straturile suplimentare componente vor fi luate în calcul la etapa de proiectare și execuție;

Se va analiza în special conformarea clădirii privind securitatea la incendiu (cerința « C » precum și cerința « A1 » Rezistență mecanică și slabilitate) și nu în ultimul rând cerința « E » - Economie de energie, conform legii 10 a calității în construcții și în acest sens se va analiza structura de rezistență a acoperișului existent precum și a planșeului de peste ultimul etaj, prin expertizare la exigența A1 deoarece izolarea termică cu întreaga ei stratificație aduce o încărcare suplimentară structurii;

în zonele de creare a punților termice (după caz,în funcție de calculul punctului de rouă al fiecărui element constructiv) se va dispune un strat suport de barieră de vapori cu strat de difuzie, respectiv folie specială dispusă ca o suprafață continuă,fără întreruperi.în măsura în care se va dispune folie de tip barieră de vapori,folia se va petrece minim 20-30 cm pe toate direcțiile ,se va încerca pe cât posibil să nu se capseze,iar în măsura în care capsarea este necesară se va dispune peste zona de capsare banda de etanșare suplimentară.Nu se vor lăsa zone necapsate/nelipite pentru a nu se crea locuri de acces al umidității/condensului în structură.

Peste polistirenul extrudat peste care se va turna o șapă armată cu triplu rol - strat de pantă + protecție la foc + rezistență mecanică;

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/9/2021

Pagina: 37 din 66

Soclu (sub cota aprox. +0.95 fata de CTN/CTS in exterior)

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Soclul se va izola cu polistiren extrudat ignifug cu grosime de 10 cm(se menționează că grosimea finală se va stabili de către arhitect în funcție de propunerea de arhitectură - sistem complet de tip picurator,profil de pornire izolație,colțare etc)

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Izolația termică (polistirenul extrudat) va coborî cât mai jos, respecliv până la cota de îngheț iar dacă există dificultăți tehnice cel puțin pănă la adâncimea de îngheț din zonă (min. 100cm) în conformitate cu prevederile expertizei tehnice și a studiului geotehnic (nivelul hidrostatic). Expertul poate dispune renunțarea la intervenția în zona fundației în măsura în care această intervenție afectează negativ rezistența și stabilitatea clădirii.

Fundațiile exterioare trebuie să fie izolate pe perimetrul exterior al clădirii pentru limitarea creării punților termice și pentru a scădea temperatura dintre suprafețele interioare și suprafețele exterioare, respectiv pentru confort interior și pentru calitatea aerului interior. Se va consulta expertiza tehnică A1 pentru a se releva posibilitatea tehnică de intervenție asupra fundațiilor;

Se va dispune o hidroizolație pe perimetrul exterior al clădirii, de la cota CTS/CTN și până la cota de fundare,respectiv izolarea se va face tronsonal și se va dispune atât hidroizolație termosudabilă pensulabilă în 2/3 straturi cât și strat de protecție al hidroizolație! cu crampoane (cramponată). Se va folosi o soluție agrementată,completă conform unui sistem complet oferit de un furnizor (enumerarea furnizorilor este nelimitativă).Se va avea grijă la continuitatea hidroizolației, respectiv ea nu se va perfora, se vor realiza doar lipituri și prinderi, fără perforarea hidroizolației.

Petrecerea (suprapunerea) hidroizolației se va face pe 40-50 cm.

Nu se acceptă izolarea termică a soclului decăt cu polistiren extrudat XPS.

înlocuirea tamplariei exterioare existente/ geamului, inclusiv a celei aferente accesului în blocul de locuințe, cu tâmplărie termoizolantă

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Soluția tehnică propusă constă în înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului în blocul de locuințe, cu tâmplărie termoizolantă dotată, după caz, cu dispozitive/fante/grile pentru ventilarea spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele interioare de anvelopă.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/9/2021

Pagina: 38 din 66

Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități:

  • •    demontare tâmplarie exterioară existentă;

  • •    montare tâmplarie exterioară termoizolantâ cu glaf exterior;

  • •    transport materiale și deșeuri rezultate în zone de depozitare a deșeurilor.

Cerințele constructive pentru tâmplaria exterioara termoizolantâ din profile PVC cu glaf exterior, sunt:

  • •    Profile: Coeficientul de transfer termic(U) maxim-1/3 W/m2K;

  • •    Geamul: Coeficientul de transfer termic(U]maxim= 1,3 W/m2K;

  • •    Clasa de reacție la foc: min. C-s2, dO;

  • •    clasa A;

  • •    armatură otel zincat;

  • •    fantă/grilă de ventilație mecanică controlată;

  • •    feronerie oscilo-batantă cu închideri multipunct;

  • •    glaf exterior.

Caracteristicile tehnice principale ale tamplariei exterioare termoizolante, sunt:

  • •    comportarea la încovoiere din vânt: clasa C4;

  • •    rezistență la deschidere-închidere repetată: ferestre - min. 30.000 cicluri, uși -min. 100.000 cicluri;

  • •    etanșeitatea la apă: min. Clasa E900;

  • •    permeabilitatea la aer: Clasa 4;

  • •    numărul minim de schimburi de aer:0,5 schimburi/oră;

  • •    izolarea la zgomot aerian: în funcție de categoria străzii - 35 dB.

  • •    numărul garniturilor de etanșare: închidere pe minim 3 garnituri.

Tâmplaria care se înlocuiește trebuie dotată cu dispozitive/fante/grile pentru aerisirea controlată a spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele de anvelopă.

Placă peste subsol

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Izolarea plăcii de peste subsol conform prevederilor Ordinului 2641/2017, pentru scăderea ecartului de temperatură dintre subsol și pardoseaua finită la parter (apartamente și/sau spații de la parter). Placa peste subsolul tehnic se va izola cu polistiren expandat cu o grosime identică, 8 cm doar pe zona unde există subsol.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități:

  • •    curățare prin periere, spălare strat suport și control tehnic de calitate;

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/9/2021

Pagina: 39 din 66

  • •    izolare termică planșeu peste subsol cu produse de construții compatibile tehnic;

  • •    transport materiale și deșeuri rezultate în zone de depozitare a deșeurilor.

Sistemul compozit de izolare termică cuprinde, în principal, următoarele etape:

  • •    aplicarea materialului termoizolant pe intradosul planșeului peste subsol;

  • •    fixarea stratului termoizolant realizat din polistiren expandat ignifugat (EPS);

  • •    executarea stratului de protecție al termoizolației cu tencuială subțire cu mortar adeziv armat cu plasă din fibră de sticlă;

  • •    zugrăveala simplă cu lapte de var.

Clasa de reacție la foc a sistemul compozit de izolare termică : B-s2,d0.

Instalația de încălzire

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Revizuirea și schimbarea în totalitate a instalațiilor, cu raportare la HG2139/2004 privind mijloacele fixe și durata lor normată precum și cu raportare la starea tehnică a instalațiilor

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Unde nu sunt centrale de apartament se propun următoarele soluții:

  • -    înlocuirea robineților colțar cu robineți cap termostatic

  • -    Dotarea coloanelor verticale cu dispozitive de păstrare a disponibilului de presiune constant

  • -    Dotarea corpurilor statice din spațiul locuit cu repartitoare de cost a căldurii consumate

  • -    Dotarea instalației cu contor de căldură general

  • -    Izolarea conductelor

Conform art. 14 din Legea 372/2005 -republicată M.0.868/23.09.2020 este obligatorie asigurarea echipării cu dispozitive de autoreglare pentru reglarea distinctă a temperaturii și calității aerului interior, în fiecare încăpere încălzită/răcită direct sau într- o zonă încălzită/răcită din clădire și/sau unitatea de clădire,astfel devine obligatorie montarea dispozitivelor în fiecare încăpere încălzită/răcită direct - deci în fiecare încăpere și în fiecare apartament.

Apă caldă de consum

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

înlocuirea coloanelor de apă caldă/rece și canalizării

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Unde nu sunt centrale de apartament se propun următoarele soluții:

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/9/2021

Pagina: 40 din 66

  • -    înlocuirea contorilor de apă caldă/rece cu contori performanți

  • -    Dotarea instalației cu contor de apă caldă/rece general

  • -    Izolarea conductelor

instalația de iluminat J

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Schimbarea becurilor (lămpilor) precum și a circuitelor neconforme (după caz) a celor care sunt incandescente și fluorescente, respectiv se va dispune folosirea lămpilor/panourilor de tip LED datorită duratei mari de viață a acestora și consumului electric scăzut raportat la cele clasice cu incandescență sau fluorescentă, respectiv renunțarea la folosirea lămpilor cu fluorescentă și/sau incandescentă.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Se estimează pentru varianta cu lămpi LED o scădere a consumului pentru iluminat cu minim 40-60% față de varianta clasică de iluminat.

Avantaje

  • -    Durată de viață mare - becurile LED pot fl folosite de două ori mai mult (pană la 50.000 de ore) față de cele fluorescente și de peste 50 de ori mai mult față de cele incandescente.

  • -    Rezistentă crescută - becurile LED sunt rezistente la șocuri și vibrații pentru că nu au filament precum cele incandescente.

  • -    Eficiență superioară - becurile LED produc o lumină mult mai puternică și mai apropiată de conceptul de lumină albă.

  • -    Consum redus de energie- principalul avantaj al acestui tip de becuri este consumul său scăzut,de 10-15 ori mai mic decât cel al uni bec incandescent, motiv pentru care becurile LED se numără printre cele mai economice becuri.

  • -    Tipul de lumină - becurile LED produc lumină rece, spre deosebire de becurile incandescente care se încing foarte tare ele având o eficiență foarte scăzuta. (90% din energia electrică ce le străbate este transformată în căldura și numai 10% este transformată în lumină)

  • •    Tipul de echipament propus pentru asigurarea confortului vizual: aparate de iluminat cu sursă LED, având durata de funcționare de aproximativ 50 000 h, cu o temperatură de culoare Tk< 4000 grd.K și cu o redare a culorilor > de 80%, având și posibilitate de diming/reducerea intensității luminoase;

  • •    Montarea senzorilor de prezență în spațiile neocupate permanent;

  • •    Sursele cu incandescentă sunt scoase din fabricație, calitatea ilumnatului era foarte bună dar consumul de energie nejustificat datorită principiului de funcționare-

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/9/2021

Pagina: 41 din 66

incandescentă,flux luminos 5%, consum ce a dus la interzicerea acestora în Uniunea Europeană;

  • •    Sursele fluorescent compacte și tuburile fluorescente, au în componență mercur și unele di ntre ele plumb, sunt din nou echipamente ce treptat vor mai fi utilizate doar pentru aplicații speciale. Sursele LED au înlăturat și aceste componente toxice.

Este obligatoriu să se întocmească un proiect tehnic de reabilitare/modernizare instalatii electrice.

Este obligatorie revizuirea/schimbarea tablourilor electrice, reabilitarea instalației de iluminat. înlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent și incandescent cu lămpi LED, se vor instala senzori de mișcare în spațiile comune (holuri de acces.subsol,iluminat exterior)

Lucrările proiectare se vor face de instalatori autorizați și atestați ANRE.

Ventilare naturală a spațiilor ocupate

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Realizarea a două goluri de ventilație la încăperile în care sunt instalate echipamente cu flacără liberă (centrale termice murale, aragaze pe gaz metan, etc).

Golurile pentru canalele sau grilele de ventilare pentru evacuarea gazelor de ardere vor fi amplasate câte unul la partea superioară a încăperilor, cât mai aproape de plafon iar al doilea la partea inferioară la aproximativ 10 cm față de pardoseală.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Cuprinde în principal, următoarele activități:

  • •    executarea a două goluri cu diametru de 100 mm la fiecare încăpere în care sunt instalate echipamente cu flacără liberă, pentru priza de aer exterioară;

  • •    poziționarea golurilor de ventilație în pereții exteriori se va face astfel încât să nu se interpună cu elementele structurale: grinzi, centuri, buiandrugi, etc;

  • •    perforările în pereții exteriori pentru crearea golurilor de ventilație se vor executa folosind tehnica diamantată (carotaj umed) pentru a nu introduce șocuri sau vibrații în structură.

Materialele necesare pentru această lucrare sunt:

  • •    tubulatură din PVC D 100 mm

  • •    grilă de exterior circulară, având lamele fixe, orizontale, antiploaie, prevăzută cu plasă metalică de protecție (ochiuri de 2x2 mm) pe partea din spate.

  • •    grilă de interior circulară.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/9/2021

Pagina: 42 din 66

Demontarea instalațiilor și a echipamentelor montate aparent pe fațadele/terasa blocului de locuințe, precum și montarea/remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenție

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Demontarea tuturor echipamentelor și instalațiilor montate pe fațadele blocului de locuințe în vederea aplicării termoizolației.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Cuprinde, în principal, următoarele activități:

  • •    demontarea aparatelor de aer condiționat de pe fațadele blocului de locuințe și remontarea acestora pe suporți care permit montarea sistemului termoizolant sub aparatele de aer condiționat

  • •    demontarea antenelor TV de pe fațadele blocului de locuințe și remontarea acestora pe suporți care permit montarea sistemului termoizolant sub antenele TV;

  • •    îndepărtarea față de perete a conductelor de gaz de pe fațadele blocului de locuințe până la o distanță de minim 10 cm față de sistemul termoizolant ce se va monta, unde este cazul;

  • •    îndepărtarea față de perete a cablurilor de pe fațadele blocului de locuințe și pozarea în paturi de cabluri montate pe sistemul termoizolant;

  • •    îndepărtarea față de perete a platbandei de împământare de pe fațadele blocului de locuințe până la o distanță de minim 10 cm față de sistemul termoizolant ce se va monta, unde este cazul;

Repararea trotuarelor de protecție, în scopul eliminării infiltrațiilor la infrastructura blocului de locuințe

SCENARIUL!

Realizarea unui nou trotuar perimetral, impermeabil, de protecție, conform normelor în vigoare, cu pantă spre exterior.


__________SCENARIUL 2_________

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.


Cuprinde, în principal, următoarele activități:

  • •    refacerea pantei trotuarului existent și a stratului suport;

  • •    turnarea unei șape slab armate cu o grosime de minim 5 cm cu rosturi la distanța de maxim 1 m;

  • •    montarea unui cordon bituminos între soclul clădirii (în urma termoizolării acestuia) și trotuarul reparat.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/9/2021

Pagina: 43 din 66

Instalarea unor sisteme descentralizate de alimentare cu energie utilizând surse regenerabile de energie,precum instalații cu captatoare solare termice sau electrice,instalații cu panouri solare fotovoltaice, microcentrale care funcționează în cogenerare de inaltă eficiență și sisteme centralizate de incălzire și/sau de răcire,pompe de căldură și/sau centrale termice sau centrale de cogenerare pe biomasă,schimbătoare de căldură sol-aer,recuperatoare de căldură

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Instalarea unor sisteme descentralizate de alimentare cu energie utilizând surse regenerabile de energie

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

  • c)    analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropici și naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiția

    SCENARIUL 1

    SCENARIUL 2

    Nu au fost identificați factori de risc antropici care ar putea afecta investiția.

    Din punct de vedere al factorilor de risc naturali, inclusiv de schimbări climatice care ar putea afecta construcția, lucrările de reabilitare și modernizare propuse respectă prevedrile normativelor în vigoare, luând în considerare atât acțiunile seismice (P100-3/2019), cât și încărcările din acțiunea zăpezii (CR 1-1-32012) și a vântului (CR 1-1-4- 2012).

    întrucât amplasamentul studiat este același pentru ambele scenarii, informațiile sunt identice cu cele descrise în Scenariul 1.

  • d)    informații privind posibile interferențe cu monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate

    SCENARIUL 1

    SCENARIUL 2

    Pe amplasament sau în zona imediat învecinată nu există monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice. Terenul nu este inclus în zona protejată sau de protecție.

    întrucât amplasamentul studiat este același pentru ambele scenarii, informațiile sunt identice cu cele descrise în Scenariul 1.

ejcaracteristicile tehnice și parametrii specifici investiției rezultate în urma realizării lucrărilor de intervenție

SCENARIUL 1


SCENARIUL 2

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/9/2021

Pagina: 44 din 66

  • -    Nivel anual specific al gazelor cu efect de seră:24.71 kg COz / m2/an.

  • -    Consumul anual de energie finală totală:

133.58kWh/m2.an

  • -    Consumul anual specific de energie finală pentru încălzirea spațiilor:60.93 kWh/m2.an.

  • -    Consumul anual de energie din surse regenerabile: 16.03 kWh/m2.an.

  • -    Nivel anual specific al gazelor cu efect de seră: 26,1 kg COz/m2/an.

  • -    Consumul anual de energie finală totală: 102,76 kWh/m2.an

  • -    Consumul anual specific de energie finală pentru încălzirea spațiilor: 65,58 kWh/m2.an.

  • -    Consumul anual de energie din surse regenerabile: 32.88 kWh/ m2.an

  • 5.2.    NECESARUL DE UTILITĂȚI REZULTATE,INCLUSIV ESTIMĂRI PRIVIND DEPĂȘIREA CONSUMURILOR INIȚIALE DE UTILITĂȚI Șl MODUL DE ASIGURARE A CONSUMURILOR SUPLIMENTARE:

    SCENARIUL 1

    SCENARIUL 2

    Deoarece, prin realizarea lucrărilor de intervenție propuse nu se realizează extinderi ale blocului si nici creșterea numărului de persoane pe care blocul le deservește - nu sunt necesare alte tipuri de utilități față de cele existente.

    în urma realizării lucrărilor de intervetie propuse, nu se vor depăși consumurile inițale de utilități. în plus, este de remarcat faptul că prin aplicarea tuturor soluțiilor propuse se obține o reducere substatială a consumului de energie.

    Informapile legate de utilitap sunt identice cu cele prezentate in Scenariul 1.

  • 5.3. DURATA DE REALIZARE Șl ETAPELE PRINCIPALE CORELATE CU DATELE PREVĂZUTE ÎN GRAFICUL ORIENTATIV DE REALIZARE A INVESTIȚIEI, DETALIAT PE ETAPE PRINCIPALE

    SCENARIUL 1

    SCENARIUL 2

    Durata de realizare se estimează la 8 luni, conform graficului de realizare a investiției.

    Durata de realizare se estimează la 14 luni, conform graficului de realizare a investiției.

  • 5.4. COSTURILE ESTIMATIVE ALE INVESTIȚIEI

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/9/2021

Pagina: 45 din 66

  • -    costurile estimate pentru realizarea investiției,cu luarea în considerare a costurilor unor investiții similare;

    SCENARIUL 1

    SCENARIUL 2

    Valoarea totală cu detalierea pe structura devizului general:

    • •    TOTAL inclusiv T.V.A.: 3.549.251,14 lei;

    • •    din care:

    Constructii-Montaj (C + M) inclusiv T.V.A.:

    2.522.123,41 lei.

    Valoarea totală cu detalierea pe structura devizului general:

    • •    TOTAL inclusiv T.V.A.: 4.614.026,30 lei;

    • •    din care:

    Constructii-Montaj (C + M) inclusiv T.V.A.:

    3.278.760,43 lei.

Calculul estimativ al investiției s-a efectuat prin realizarea listelor de cantități de lucrări (Formularul F2, F4) cu costuri unitare din baze de date publice.

Standardul de cost constituie document de referință, cu rol de ghidare în promovarea obiectivelor de investiții finanțate din fonduri publice. Standardul de cost se referă la cheltuielile cuprinse in cap. 4 "Cheltuieli pentru investiția de bază" din Metodologia privind elaborarea devizului general pentru obiective de investiții și lucrări de intervenții, aprobată prin Hotărârea Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice.

  • -    costurile estimative de operare pe durata normată de viață/amortizare a investiției.

Investiția constă în creșterea performanței energetice a blocului de locuințe și realizarea unor lucrări conexe cu scopul respectării condițiilor impuse de legislația în vigoare. Datorită specificului ei, investiția nu numai că nu generează costuri de operare suplimentare față de cele existente, dar mai mult, ea asigură o reducere substanțială a cheltuielilor actuale cu energia.

  • 5.5.SUSTENABILITATEA REALIZĂRII INVESTIȚIEI

a) impactul social și cultural, egalitatea de șanse;

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Impactul social al realizării investiției este dat de:

întrucât se propune același tip de investiție, diferența constând doar din măsurile

  • •    creșterea gradului de satisfacție a locatarilor blocului de locuințe;

  • •    creșterea necesarului de forță de muncă pe plan local și implicit creșterea bunăstării în rândul locuitorilor localității.

constructive, impactul social și cultural sunt aceleași cu cele descrise în Scenariul 1.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/9/2021

Pagina: 46 din 66

b) estimări privind forța de muncă ocupată prin realizarea investiției: în faza de realizare, în faza de operare;

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Pentru realizarea lucrărilor de intervenție propuse prin proiect, solicitantul va încheia contracte cu firme specializate, care vor asigura întreaga forță de muncă necesară execuției poiectului.

Implementarea proiectului nu necesită crearea de noi locuri de muncă la nivelul solicitantului, în faza de operare a investiției. Necesarul forței de muncă pe perioada execuției va fi de 6 persoane.

întrucât se propune același tip de investiție, iar costurile sunt apropiate, informațiile referitoare la locurile de muncă create sunt aceleași cu cele descrise în Scenariul 1.

  • c) Impactul asupra factorilor de mediu .inclusiv impactul asupra biodiversității și a siturilor protejate:

Reducerea consumului de energie pentru încălzirea clădirilor rezidențiale are ca efect reducerea costurilor de întreținere cu încălzirea, diminuarea efectelor schimbărilor climatice prin reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră și creșterea independenței energetice prin reducerea consumului de combustibil convențional utilizat la prepararea agentului termic pentru încălzire.

Implementarea proiectului contribuie la protejarea naturii prin scăderea consumului de combustibil convențional (hidrocarburi) și implicit prin scăderea degajării în atmosferă a gazelor cu efect de seră și alte substanțe nocive. Folosirea combustibililor convenționali (hidrocarburi) duce la poluare, creșterea temperaturii globale, distrugerea stratului de ozon, topirea calotei glaciare.

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

în urma realizării lucrărilor propuse, se va asigura o reducerea anuală a emisiilor de gaze cu efect de seră cu 67,967 kg CO2 /an.

în urma realizării lucrărilor propuse, se va asigura o reducerea anuală a emisiilor de gaze cu efect de seră cu 62,73 kg CO2 /an.

Lucrările propuse în Scenariul 1 sunt similare cu cele propuse în Scenariul 2 din punct de vedere al impactului asupra mediului. Atât în perioada de execuție a lucrărilor propuse în Scenariul 1 și 2, cât și în perioada de exploatare, prin realizarea investiției nu se introduc efecte negative suplimentare față de situația existentă asupra solului, microclimatului, apelor de suprafață, vegetației, faunei sau peisajului. Detalierea celor prezentate anterior se realizează în continuare.

  • 1)    Protecția apelor:

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 202,STRADA

MIORIȚA, MICALACA

Amplasament: STR. MIORIȚA, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/9/2021

Pagina: 47 din 66

  • •    Poluanți în perioada de execuție: Pentru a evita poluarea în vecinătatea lucrărilor, utilajele vor fi stocate la sfârșitul zilei de lucru într-o parcare betonată special amenajată într-o zonă mai înaltă, prevăzută cu o pantă astfel încât apele pluviale și eventualele scăpări de carburanți să fie reținute într- un separator de produse ușoare. Impurificarea apelor poate apărea și în cazul unor scurgeri accidentale de produse petroliere de la mașinile și utilajele din timpul execuției, aceste scurgeri fiind cantități mici nu pot infecta apa subterană. în timpul execuției lucrărilor, dacă se respectă tehnologia de lucru, nu se emit substanțe care să afecteze calitatea apelor din pânza freatica și a celor de suprafață. Se poate aprecia ca impactul acestei activități asupra apelor de suprafață și subterană este nesemnificativă.

  • •    Poluanți în perioada de exploatare: Obiectivul nu va avea nici o influență asupra apelor de suprafață și a celor de adâncime prin măsurile ce se vor lua pentru preîntâmpinarea infiltrațiilor, apele uzate fiind colectate prin intermediul rețelei de canalizare interioare a clădirii. Se va realiza execuția corespunzătoare a rețelelor de evacuare a apelor uzate în vederea evitării pierderilor accidentale în ape, pe sol și în subsol. Obiectivul va fi realizat luându-se strict în considerare respectarea indicatorilor de calitate a apelor uzate evacuate, conform prevederilor HG nr. 188/2002, modificata prin HG nr. 352/2005, respective ale normativului NTPA- 002/2005.

  • 2)    Protecția calității aerului:

  • •    Poluanți în perioada de execuție: Execuția lucrărilor o constituie, pe de o parte, o sursă de emisii de praf, iar pe de altă parte, sursa de emisie a poluanților specifici arderii combustibililor fosili (produse petroliere distilate) în motoarele utilajelor necesare efectuării lucrărilor propuse (autocamion, autobasculantă, buldoexcavator, automacara, autobetonieră). Emisiile de praf, care apar în timpul execuției lucrărilor, provin de la rularea mijloacelor de transport pe căile de acces din incinta obiectivului. Poluarea factorului de mediu AER este de scurtă durată și limită în timp (perioada de execuție).

  • •    Poluanți în perioada de exploatare: După darea în folosință, poluanții pentru aer sunt reprezentați de gazele de ardere emanate de centrala termică. Se va asigura controlul și verificarea tehnică periodică a centralelor termice și instalațiilor anexe, optimizarea programului de desfășurare a procesului de ardere, cu respectarea legislației specifice.

  • 3)    Protecția solului și subsolului:

  • •    La realizarea lucrărilor se vor lua măsuri prin care să nu se afecteze calitatea solului în cazul unor scurgeri accidentale de produse petroliere de la mașinile și utilajele din timpul execuției, aceste scurgeri fiind în cantități mici, ele nu pot infecta solul.

  • •    Se vor realiza puncte special amenajate în vederea colectării și depozitării temporare a deșeurilor și se va implementa sistemul de colectare selectivă a deșeurilor. Serviciul de colectare a deșeurilor va fi realizat printr-un operator de salubritate autorizat potrivit legii, printr-un contract încheiat cu beneficiarul investiției.

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 202,STRADA

MIORIȚA, MICALACA

Amplasament: STR. MIORIȚA, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/9/2021

Pagina: 48 din 66

  • *    Depozitarea deșeurilor se va face doar în locurile special amenajate, nicidecum pe rampe neautorizate.

  • •    în urma celor prevăzute mai sus putem considera că impactul asupra solului și subsolului este minim.

  • 4)    Protecția împotriva zgomotului și a vibrațiilor:

  • •    Poluanți în perioada de execuție: Sursele de zgomot și vibrații se produc în perioada execuției de la utilajele de execuție și de la traficul auto. Nivelul de zgomot la sursă este cca.854-95 dBA, în unele cazuri 110 dBA. Caracterul zgomotului este de joasă frecvență și durata este cca. 8-10 ore/zi.

Nivelul total de zgomot este prevăzut în STAS de a nu depăși 70 dBA la limita perimetrului construit și sub 50dBA la cel mai apropiat receptor protejat. Distanța de amplasare față de locuințe nu este foarte mare, însă nu implică inconfortul locuitorilor decât pe perioade limitate de timp, lucrările generatoare de zgomot fiind organizate pe perioada zilei, anunțate din timp, organizate corespunzător pentru limita la maxim efectul de disconfort

  • •    Poluanți în perioada de exploatare: în timpul desfășurării diferitelor activități, se vor asigura măsuri pentru încadrarea nivelului de zgomot ambiental în prevederile legislației în vigoare, pentru evitarea disconfortului și a efectelor negative asupra sănătății populației.

  • 5)    Protecția împotriva radiațiilor:

  • • Lucrările propuse prin acest proiect, nu produc, respectiv nu folosesc radiații în execuție sau exploatare, deci nu necesită luare de măsuri de protecție împotriva radiațiilor.

  • 6)    Protecția așezărilor umane, turiștilor și obiectivelor de interes public:

  • •    Pentru protecția mediului și a sănătății oamenilor, în cadrul documentației, se prevăd măsurile ce se impun a fi luate pentru lucrările de construcție. Toate măsurile luate sunt în concordanță cu prevederile din OUG 202/2005.

  • •    De asemenea, pe perioada execuției, se vor lua măsuri pentru evitarea disipării de pământ și materiale de construcție pe carosabilul drumului de acces și blocarea lui în proximitatea amplasamentului, pentru interzicerea depozitării de pământ excavat sau materiale de construcție în afara amplasamentului obiectivului, în locuri neautorizate, iar pământul excavat va fi utilizat pentru reamenajarea și restaurarea terenului.

  • •    Pentru siguranță, pe perioada execuției, se vor monta panouri de avertizare pe drumurile de acces. Rețelele electrice provizorii și definitive și corpurile de iluminat vor fi protejate, verificate periodic și întreținute încă din faza de construcție. împrejurul obiectivului sunt prevăzute suprafețe destinate spațiilor verzi, care se vor menține obligatoriu și vor fi întreținute corespunzător.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/9/2021

Pagina: 49 din 66

  • •    Tot pentru protecția așezărilor umane, se vor asigura măsuri pentru încadrarea nivelului de zgomot ambiental în prevederile legislației în vigoare, pentru evitarea disconfortului și a efectelor negative asupra sănătății populației.

  • 7)    Impactul produs asupra vegetației și faunei terestre

  • *    Situarea amplasamentului nu implică și nu determină - direct sau indirect - nici un impact asupra florei și faunei existente în acestă zonă, întrucât imobilul este situat în mediu urban.

  • •    Activitățile de construire a imobilului nu au ca efect distrugerea sau modificarea habitatelor speciilor de plante și nu alterează populația de păsări, mamifere, pești, amfibieni, reptile, nevertebrate protejate sau nu. Investiția nu modifică dinamica resurselor speciilor de pești și nu afectează spațiile pentru adăposturi, de odihnă, creștere, reproducere sau rutele de migrare ale păsărilor. Vegetația nu va fi afectată.

  • •    întrucât impactul general asupra biodiversității prin lucrările prevăzute este redus, nu au reieșit ca necesare măsuri suplimentare de protecție a factorilor de mediu

  • 5.6. ANALIZA FINANCIARĂ SI ECONOMICĂ AFERENTĂ REALIZĂRII LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE ____________________________________________________________________________________________________2____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

  • a) . Prezentarea cadrului de analiză, inclusiv specificarea perioadei de referință și prezentarea scenariului de referință

PREZENTAREA SCENARIULUI DE REFERINȚĂ

Prin realizarea investiției "REABILITARE TERMICA BLOC 202, STRADA MIORIȚA, MICALACA",STRADA MIORIȚA, MICALACA, MUNICIPIUL ARAD, JUDEȚUL ARAD se urmărește reabilitarea termică a blocului de locuințe si dotarea acestuia cu sisteme alternative de producere a energiei.

Obiectivele generale ale proiectului sunt:

  • •    îmbunătățirea infrastructurii clădirilor rezidențiale care să asigure un consum redus de energie și limitarea emisiilor de gaze cu efect de seră.;

  • •    Creșterea eficienței energetice a clădirilor și reducerea poluării.

Obiective specifice:

  • •    Reducerea consumului anual specific de căldura pentru încălzire a clădirii izolate termic și reducerea consumului de combustibil convențional utilizat la prepararea agentului termic pentru încălzire;

  • •    Reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră, cu efect pozitiv asupra schimbărilor climatice;

  • •    Rezolvarea tuturor problemelor legate de securitatea la incendiu conform prevederilor legale în vigoare.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/9/2021

Pagina: 50 din 66

  • •    Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei.

"REABILITARE TERMICA BLOC 202, STRADA MIORIȚA, MICALACA” STRADA MIORIȚA, MICALACA, MUNICIPIUL ARAD, JUDEȚUL ARAD, poate fi îndeplinite prin doua scenarii;

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Corespunde pachetului de măsuri minimal, descris în cadrul capitolului 5 din D.A.L.L

Corespunde pachetului de măsuri maximal, descris în cadrul capitolului 5 din D.A.L.L

IPOTEZE DE BAZĂ ALE ANALIZEI FINANCIARE

  • •    Indicatorii utilizati pentru analiza financiară sunt VALOAREA FINANCIARĂ NETĂ ACTUALIZATĂ a obiectului si RATA FINANCIARĂ INTERNĂ A RENTABILITĂȚII.

  • •    Scopul analizei financiare este de a utiliza previziunile fluxului de numerar al proiectului pentru a calcula ratele randamentului adecvate, rata internă financiară a randamentului capitalului (RIRF) și valoarea netă financiară actuală corespunzătoare (VNAF).

  • •    Structura analizei financiare presupune ca, pe baza valorii totale a investiției, a determinării veniturilor și costurilor totale aferente exploatării, a identificării surselor financiare, a determinării sustenabilității financiare și a fluxurilor de numerar, se va determina RIRF.

  • •    Metoda utilizată în dezvoltarea analizei cost-beneficiu financiară este cea a fluxului net de numerar actualizat. Potrivit acestei metode fluxurile non-monetare, cum sunt amortizarea, nu sunt luate în considerare.

  • •    Rata de actualizare utilizată este de 4% pentru lei, conform Regulament (EU) Nr. 480/2014.

Ca o definiție generală, rata financiară a actualizării reprezintă costul de oportunitate al capitalului. Costul de oportunitate al capitalului reprezintă costul renunțării la rentabilitatea sigură oferită de o investiție în speranța obținerii unei rentabilități mai mari.

  • •    Perioada de referință sau Orizontul de timp luat în calcul este de 15 ani. Prin orizontul de timp se înțelege numărul maxim de ani pentru care se fac previziunile.

Previziunile care privesc tendința viitoare a proiectului trebuie formulate pentru o perioadă adecvată vieții sale economice și să fie suficient de lungă pentru a lua în considerare impactul sau pe termen mediu/lung.

Numărul maxim de ani pentru care se face previziunea determină durata de viață a proiectului și este legat de sectorul în care se realizează investiția.

Perioada de referință include perioada de implementare a operațiunii.

  • b)    Analiza cererii de bunuri și servicii, care justifică necesitatea și dimensionarea investiției,inclusiv prognoze pe termen mediu și lung

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/9/2021

Pagina: 51 din 66

Clădirile proiectate înainte de anul 1990 înregistrează cele mai importante pierderi de energie prin pereții exteriori, ferestre și terasă. Aceste pierderi de energie determină costuri foarte ridicate cu încălzirea spațiilor pe perioada de iarnă. Totodată, clădirile proiectate înainte de 1990 prezintă adesea elemente de construcție ale fațadelor degradate/deteriorate, cu potențial risc de prăbușire, dar și componente - pereți exteriori și tâmplărie exterioară -neperformante din punct de vedere energetic.

Blocul de locuințe 202 situat la adresa STRADA MIORIȚA, MICALACA din Municipiul ARAD, face parte din această categorie. în cazul în care nu se realizează investiția, se estimează creșterea de la an la an a costurilor de energie termică, cu reparațiile și a celor de întreținere a clădirii existente.

Directiva 2006/32/CE a Parlamentului European și a Consiliului din 5 aprilie 2006 privind eficiența energetică la utilizatorii finali și serviciile energetice și de abrogare a Directivei 93/76/CEE a Consiliului prevede, printre altele, ca statele membre să ia toate măsurile pentru îmbunătățirea eficienței energetice la utilizatorii finali și stabilirea unei ținte naționale de minimum 9% privind economiile de energie .

STRATEGIA DE DEZVOLTARE DURABILĂ A MUNICIPIULUI ARAD stabilește direcțiile pe care Municipiului ARAD, îsi propune să le urmeze pentru atingerea obiectivelor stabilite de Uniunea Europeană, reabilitare termică a clădirilor publice și rezidențiale fiind una din acțiunile prioritare pe care municipalitatea trebuie să le urmeze.

Prin realizarea lucrărilor de eficientizare energetică, Municipiul ARAD îsi dorește să se alinieze strategiei locale și naționale în domeniul energiei. Prin realizarea lucrărilor de intervenție privind creșterea performanței energetice a clădirii, se reduc cheltuielile cu întreținerea locuințelor, se asigură susținerea agenților economici din domeniul construcțiilor si se creează noi locuri de muncă. I

  • c)    Analiza financiară, sustenabilitatea financiară

Analiza financiară are drept scop calculul performanței și sustenabilitații finaciare a investiției propuse pe parcursul perioadei de referință, cu scopul de a stabilii cea mai potrivită structură de finanțare a acesteia.

Metoda utilizată în analiza cost-beneficiu la o rată de actualizare de 4 %, pentru o perioadă de referință de 30 de ani este cea a fluxurilor de numerar.

Durata de realizare a investiției: 12 luni din care 8 luni C+M

Ținând cont de specificul investiției, valoarea reziduală se estimează a fi suma beneficiilor aduse de proiect după perioada operațională.

Pentru valoarea reziduala s-au luat în calcul următoarele date:

  • -    durata de viață a proiectului 50 ani

  • -    perioada de previziune operaționala 20 ani

  • -    deprecierea liniară a capitalului

Proiect nr: 1492/9/2021

Pagina: 52 din 66

Valoarea reziduală s-a calculat numai la valoarea C+M

Se presupune ca se vor face investiții majore asupra obiectivului in perioada operaționala care influențează valoarea.

Conform metodologiei în vigoare vizând fundamentarea proiectelor de investiții de acest tip (fără venituri), sunt întrunite condițiile pentru a susține necesitatea acordării finanțării investiției.

  • d)    Analiza economică, analiza cost-eficacitate

Nu este cazul (proiectul nu este unul major)

Conform normelor metodologice de aplicare a H.G. 907/2016, analiza socio-economica este obligatorie doar în cazul investițiilor publice majore - investiție publică majoră: investiția publică al cărei cost total depășește echivalentul a 25 milioane euro, în cazul investițiilor promovate în domeniul protecției mediului, sau echivalentul a 50 milioane euro, în cazul investițiilor promovate în alte domenii.

  • e)    Analiza de riscuri, măsuri de prevenire/diminuare a riscurilor

Analiza calitativă a riscurilor

Proiectul este adaptat normelor tehnologice și măsurilor recomandate de Uniunea Europeană și legislația națională. în vederea prevenirii riscurilor s-au efectuat/se vor efectua o serie de studii topografice în vederea :

  • -    stabilirii soluțiilor tehnice și a valorii investiției de către specialiști cu experiență,pe baza folosirii unor metode moderne de proiectare, în conformitate cu legislația în vigoare;

  • -    obținerea avizelor prevăzute în Certificatul de Urbanism;

  • -    societatea de proiectare este atestată pe linia calității.

Din punct de vedere al realizării efective a investiției de reabilitare, reprezentantul proiectantului va fi prezent pe șantier de cate ori este necesară modificarea soluției prevăzute inițial în documentația tehnică a lucrării pentru a se verifica necesitatea modificării solicitate și adaptarea la condițiile de amplasament a lucrărilor noi de executat.

Inspecția în Construcții este instituția de control din fiecare județ care are dreptul și obligația de a verifica stadiul de execuție a lucrărilor și modul în care se respectă condițiile de calitate ale acestora. Constructorul are obligația de a numi pentru fiecare lucrare un specialist responsabil tehnic cu execuția lucrărilor - autorizat, care va avea sarcina să asigure condițiile necesare ca fiecare etapă de execuție să se facă cu respectarea condițiilor de calitate a lucrărilor, dar și respectarea graficului de execuție al lucrărilor contractate implicit cu respectarea termenilor de execuție.

Din aceste considerente apreciem aceste riscuri ca fiind minime.

Riscuri instituționale și politice

Adoptarea unei strategii nefavorabile (ex. în domeniul impozitului pe profit și pe salarii) ce descurajează investițiile, inițiativele antreprenoriale, motivarea forței de muncă și

PROIECTANT: SC PROIECT AIC SRL

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 202,STRADA MIORIȚA, MICALACA

Amplasament: STR. MIORIȚA, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/9/2021

Pagina: 53 din 66

toate acestea conduc la scăderea nivelului de trai.

Din acest punct de vedere riscul este redus.

Riscuri interne

Riscurile interne sunt direct legate de proiect și pot apărea în timpul și/sau ulterior

fazei de implementare:

  • >    Executarea defectuoasă a realizării lucrărilor

  • >    întreținere și lucrări de intervenție defectuoase

  • >    Supradimensionarea personalului de intervenție și de întreținere

  • >    Incapacitatea financiară a beneficiarului de a susține costurile de întreținere

  • >    Nerespectarea cerințelor cuprinse în Autorizația de Mediu

  • >    Nerespectarea programului de întreținere și reparații

  • >    Nerespectarea graficului de implementare

  • >    Nerespectarea graficului de plăți, respectiv întârzierea plăților

  • >    Nerespectarea termenelor de finalizare a lucrărilor.

Riscurile interne pot fi atenuate sau prevenite prin intermediul unor măsuri cu caracter administrativ, cum ar fi:

  • -    selectarea unei societăți performante pentru lucrări;

  • -    respectarea termenelor de execuție prevăzute;

  • -    introducerea unui contract strict, riguros cu termene și responsabilități clare;

în cazul materializării acestor riscuri pe perioada de implementare a proiectului se impune identificarea și adoptarea de către Beneficiar, Proiectant și Constructor a unor soluții adecvate.

Riscuri externe

Riscurile externe sunt acele riscuri aflate în strânsă legătură cu mediul socio-economic, având o influență considerabilă asupra proiectului propus:

Riscuri economice

  • >    Creșterea inflației

  • >    Deprecierea monedei naționale

  • >    Scăderea veniturilor populației

Riscuri sociale

  • >    Creșterea costurilor forței de muncă

în timp ce riscurile interne pot fi atenuate sau prevenite prin intermediul măsurilor de natură administrativă, riscurile externe sunt greu de anihilat, cu atât mai mult cu cât sunt independente de acțiunile întreprinse în cadrul proiectului.

Sintetizând,pentru a gestiona aceste riscuri ce pot aparea în derularea proiectului au fost identificate, au fost analizate consecințele pe care le implică apariția acestora precum și măsurile ce se vor întreprinde pentru micșorarea impactului.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/9/2021

Pagina: 54 din 66

Riscuri identificate

Consecințe

J

Masuri de administrare a riscurilor

Riscuri de amplasament

1.Condiții de amplasament -apariția unor probleme din cauza calității terenului în zona de amplasament

întârzieri în începerea proiectului, în finalizarea lui sau creșterea costului proiectului

Investitorul o va transfera constructorului care se poate baza pe rapoarte de expertiză tehnică în faza de proiect

2. Nu pot fi obtinuțe toate aprobările necesare sau pot fi obținute cu condiționări neașteptate

Majorarea costurilor și a timpului necesar pentru realizarea proiectului

înainte de începerea proiectului, autoritatea publică va face o investigare în detaliu a aprobărilor necesare

3. Organizarea execuției pregătirea execuției anumitor lucrări are ca rezultat un cost mult mai mare și necesită un timp peste termenii contractuali

Majorarea costurilor și a timpului necesar pentru realizarea proeictului

Utilizarea      și      mobilizarea

resurselor pentru a acoperi costurile pentru condițiile dificile de execuție a lucrărilor, inclusiv de asigurare a utilităților

Riscuri de proiectare, construcție si recepția lucrărilor proiectului

4. Proiectare

Riscul ca proiectul tehnic si detaliile de execuție să nu poată permite asigurarea       execuției

lucrărilor la costul anticipat

Creștere pe termen lung a costurilor suplimentare sau       imposibilitatea

aplicării

unor soluții tehnice propuse

Investitorul și proiectantul care poartă           responsabilitatea

proiectului decide asupra schimbării soluțiilor tehnice astfel încăt costurile suplimentare să se

încadreze în capitolul "Diverse și neprevăzute” sau se va renunța la

5.Construcție

Riscul decoperirii în timpul execuției a necesității unor noi lucrări

Riscul de apariție a unui

eveniment care conduce la imposibilitatea finalizării acesteia la termen și la costul estimat

întârziere              în

implementare         și

majorarea costurilor

Costurile suplimentare vor fi acoperite din capitolul “diverse și neprevăzute”. De asemenea, beneficiarul va intra într-un contract cu durată și valori fixe, astfel constructorul rebuie să aibă resursele și capacitatea tehnică de a se încadra în condițiile de

fixe, astfel constructorul rebuie să aibă resursele și capacitatea tehnică de a se încadra în condițiile de execuție.

1                                        9

Riscuri legate de finanțator si finanțare

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENTil (DALI)-REABIUTARE TERMICA BLOC 202,STRADA MIORIȚA, MICALACA

Amplasament: STR. MIORIȚA, MICALACA, MUN. ARAD, JU ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/9/2021

Pagina: 55 din 66

6.Modificări de taxe Riscul ca pe parcursul proiectului regimul de impozitare general să se schimbe în defavoarea investitorului

Impact negativ asupra veniturilor financiare ale beneficiarului

Vor fi necesare fonduri suplimentare care vor fi asigurate fie din preluarea unor sume din capitolul de bugefDiverse și neprevăzute”,       fie       prin

economisirea altor capitole din buget și în ultima instanță vor fi asigurate fonduri noi de către

7. Finanțare suplimentară datorită schimbărilor de legislație, de politică sau de altă natură proiectul necesită         finanțare

Impact negativ asupra veniturilor beneficiarului

Finanțarea va fi asigurată de beneficiarii proiectului

8. întreținere și reparare-calitatea proiectării și/sau a lucrărilor să fie necorespunzătoare ceea ce va conduce la creșterea peste anticipări a costurilor de întreținere

Creșterea costului și efecte negative asupra serviciilor furnizate

Introducerea în contract a unor clauze de asumare

Activele proiectului

9. Deprecierea tehnică-riscul ca deprecierea tehnică să fie mai mare decât cea prevăzută

Creșterea costurilor de retehnologizare

în cadrul analizei a fost considerată o variantă astfel încât riscul de depreciere tehnică mai mare este redus, in cazul in care acest lucru se va intampla costurile suplimentare vor fi suportate de beneficiar

Forța majoră

10. Forța majoră-riscul ca forța majoră precum este definita prin lege să împiedice realizarea contractului

Pierderea sau avarierea activelor proiectului si pierderea posibilității ca beneficiarul sa obțină venituri

Se vor lua masuri de asigurare a activele si repararea acestora in cel mai scurt timp posibil

  • 6.    SCENARIUL/OPȚIUNEA TEHNICO-ECONOMIC(Ă) OPTIM(Ă) RECOMANDAT(Ă)

    • 6.1. COMPARAȚIA SCENARIILOR/OPTIUNILOR PROPUSE DIN PUNCT DE VEDERE TEHNIC, ECONOMIC, FINANCIAR AL SUSTENABILITĂȚII Șl RISCURILOR

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/9/2021

Pagina: 56 din 66

Se propun două scenarii tehnico-economice, având aceeași capacitate funcțională, însă caracteristici constructive diferite.

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Se va desface hidroizolatia existentă. Lucrări se vor face îngrijit, fără utilaje mecanice grele si fără a introduce în structură șocuri sau vibrații; cantitatea de materiale rezultată se va depozita în exteriorul construcției înainte de efectuarea lucrărilor de termoizolare se vor executa lucrări de curățare.

Realizarea unui acoperiș tip șarpantă din lemn cu toate accesoriilor necesare cu materiale noi, moderne si eficiente atât energetic cât și din punct de vedere al rezistentei. Planseu se va izola.

Lucrările propuse asupra elementelor nestructurale sunt de tip curent și constau în reparații locale și refacerea corespunzătoare a finisajelor.

Construcția nu conține elemente arhitecturale sau componente artistice.

Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități:

  • •    zonele în care tencuiala are tendința de exfoliere (tencuială, cărămidă aparente, etc) se vor curăța în adâncime până la stratul suport și în plan până la stratul bun, în zonele dislocate se vor executa tencuieli pentru a asigura planeitatea peretelui în vederea montării termoizolației.

  • •    refacerea tencuielilor în zonele foarte degradate ale fațadei, unde tencuiala inițială este desprinsă până la zidărie;

  • •    remedierea degradărilor din zona rosturilor de tasare acolo unde este cazul;

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Soluția tehnică propusă constă în montarea unui termosistem din polistiren expandat penutr izolare termică a fațadelor, parte opacă, cu o grosime a termoizolației de 10 cm.

Soluția tehnică propusă constă în montarea de sisteme compozite - vata bazaltica de izolare termică a fațadelor, parte opacă, cu o grosime a termoizolației de 10 cm.

Soluția tehnică propusă este un strat de termoizolație de min 16 cm, polistiren extrudat

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Soclul se va izola cu polistiren extrudat ignifug cu grosime de 10 cm(se menționează că grosimea finală se va stabili de către

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/9/2021

Pagina: 57 din 66

arhitect în funcție de propunerea de arhitectură - sistem complet de tip picurator,profil de pornire izolație,colțare etc)

Soluția tehnică propusă constă în înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului în blocul de locuințe, cu tâmplărie termoizolantă dotată, după caz, cu dispozitive/fante/grile pentru ventilarea spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele interioare de anvelopă.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Izolarea plăcii de peste subsol conform prevederilor Ordinului 2641/2017, pentru scăderea ecartului de temperatură dintre subsol și pardoseaua finită la parter (apartamante și/sau spații de la parter). Placa peste subsolul tehnic se va izola cu polistiren expandat cu o grosime identică, 8 cm doar pe zona unde există subsol.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Revizuirea si schimbarea în totalitate a instalațiilor, cu raportare la HG2139/2004 privind mijloacele fixe și durata lor normată precum și cu raportare la starea tehnică a instalațiilor

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

înlocuirea coloanelor de apă caldă/rece și canalizării

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Schimbarea becurilor (lămpilor) precum și a circuitelor neconforme (după caz) a celor care sunt incandescente și fluorescente, respectiv se va dispune folosirea lămpilor/panourilor de tip LED datorită duratei mari de viață a acestora și consumului electric scăzut raportat la cele clasice cu incandescență sau fluorescentă, respectiv renunțarea la folosirea lămpilor cu fluorescentă si/sau incandescentă.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Realizarea a două goluri de ventilație la încăperile în care sunt instalate echipamente cu flacără liberă (centrale termice murale,

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/9/2021

Pagina: 58 din 66

aragaze pe gaz metan, etc).

Golurile pentru canalele sau grilele de ventilare pentru evacuarea gazelor de ardere vor fi amplasate câte unul la partea superioară a încăperilor, cât mai aproape de plafon iar al doilea la partea inferioară la aproximativ 10 cm față de pardoseală.

Demontarea tuturor echipamentelor și instalațiilor montate pe fațadele blocului de locuințe în vederea aplicării termoizolației.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Realizarea unui nou trotuar perimetral, impermeabil, de protecție, conform normelor în vigoare, cu pantă spre exterior.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Instalarea unor sisteme descentralizate de alimentare cu energie utilizând surse regenerabile de energie,

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

COMPARAȚIA SCENARIILOR/OPTIUNILOR PROPUSE

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

TEHNIC

Consumul total anual specific de energie este de 133.58kWh/m2 an

Consumul total anual specific de energie este de 142,76 kWh/m2 an

ECONOMIC

Valoarea anuala a economiei de energie:: 112.802,0lei/an.

Valoarea anuala a economiei de energie:31.163,82 lei/an.

FINANCIAR

Valoarea lucrării este de

Valoarea lucrării este de

SUSTENABILITATE

Reducerea anuală a emisiilor de gaze cu efect de seră (echivalent kg de CO2) -39.078,00 kg CO2/an

Reducerea anuală a emisiilor de gaze cu efect de seră (echivalent kg de CO2) - 37.147,13 kg CO2/an

RISCURI

Riscurile care pot apărea în derularea proiectului au în general un impact mare la producere, dar 0 probabilitate redusă de apariție și declanșare;

Riscurile majore care pot afecta proiectul sunt riscurile financiare. Probabilitatea de apariție a riscurilor tehnice este puternic

Riscurile și concluziile privind evaluarea acestora sunt identice cu cele din Scenariul 1.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/9/2021

Pagina: 59 din 66

diminuată prin contractarea ucrărilor de execuție cu firme specializate.

  • 6.2.SELECTAREA Șl JUSTIFICAREA SCENARIULUI/OPȚIUNII OPTIM(E) RECOMANDAT(E)

Scenariul tehnico-economic recomandat de către elaborator este Scenariul 1.

în vederea justificării scenariului recomandat, s-au luat in considerare următoarele:

  • •    Din punct de vedere tehnic, Scenariul 1 asigură o perioada de execuție mai scurta.

  • •    Din punct de vedere economic, Scenariul 1 asigură o reducere suficient de mare a cheltuielilor cu energia datorită eficienței energetice superioare, raportata la valoarea de investiție

  • •    Din punct de vedere financiar, Scenariul 1 prezintă beneficii mai mari.

  • •    Din punct de vedere al sustenabilității, Scenariul 1 are un impact pozitiv suficient mare asupra mediului datorită obținerii unei reduceri anuale mai mari a emisiilor de gaze cu efect de seră (CO2).

  • •    Din punct de vedere al riscurilor implicate, ambele scenarii prezintă aceleași riscuri.

Din analiza informațiilor de mai sus, rezultă concluzia asupra alegerii Scenariului 1 ca varianta optimă din punct de vedere tehnico - economic.

  • 6.3. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AFERENȚI OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII:

, _____________________________________________________________________________

  • a)    indicatori maximali, în conformitate cu Devizul general:

Valoarea totală a investiției este de 3.549.251,14 lei inclusiv TVA

Valoarea C+M a investiției este de 2.522.123,41 lei inclusiv TVA

Valoarea totală a investiției este de 2.982.563,98 lei fără TVA

Valoarea C+M a investiției este de 2.119.431,44 lei fără TVA

  • b)    indicatori minimali, respectiv indicatori de performanță

  • - elemente fizice/capacități fizice care să indice atingerea țintei obiectivului de investiții și după caz ,calitativi în conformitate cu standardele,normativele și reglementările tehnice în vigoare;

  • -    Reabilitare acoperiș

  • -    Refacere finisaje int./ext.,reprarea elementelor de constr.ale fațadei -

  • -    Izolare termică a fațadelor -10 cm polistiren expandat -

  • -    Izolare planșeu peste ultimul nivel -16 cm polistiren extrudat

  • -    Izolare soclu cu polistiren extrudat ignifug -10 cm -

  • -    înlocuire tâmplărie exterioară existentă - geamuri + uși de acces -

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 202,STRADA MIORIȚA, MiCALACA

Amplasament: STR. MIORIȚA, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/9/2021

Pagina: 60 din 66 .

  • -    Izolare placă peste subsol cu polistiren expandat - 8 cm -

  • -    înlocuire coloane de apă caldă/rece și canalizare și dotarea cu contoare performante

  • -    Schimbarea iluminatului existent cu circuite noi și lămpi/panouri de tip LED -

  • -    Goluri de ventilație în apartamente cu aparate cu flacără liberă -

  • -    Demontarea instalațiilor și echipamentelor montate aparent pe fațadele/terasa blocurilor

  • -    Repararea trotuarelor de protecție -

  • -    Instalarea panourilor fotovoltaice -

Construcția izolată termic are următoarele caracteristici: >

  • •    Suprafața construită: 342.00 m2;

  • •    Suprafața construită desfășurată: 2021.00 m2;

  • c)    indicatori financiari, socio economici, de impact, de rezultat/operare, stabiliți în funcție de specificul și ținta fiecărui obiectiv de investiții;

Proiectul ce se propune spre finanțare are numeroase beneficii socio economice necuantificabile de importanță socială majoră.

  • d)    durata estimata de execuție a obiectivului de investiții

Durata de realizare a obiectivului de investiții,reprezintă perioada cuprinsă între data aprobării indicatorilor tehnico-economici ai investiției și data procesului verbal privind admiterea recepției finale.

Derularea lucrărilor se estimează a fi realizată intr-o perioadă de 12 luni din care 8 luni C+M.

Obs. Durata de execuție se va micșora dacă există posibilitatea execuției în paralel a categoriilor de lucrări sus menționate. Execuția se va face sub exploatare parțială.

  • 6.4.PREZENTAREA MODULUI ÎN CARE SE ASIGURĂ CONFORMAREA CU REGLEMENTĂRILE SPECIFICE FUNCȚIUNII PRECONIZATE DIN PUNCTUL DE VEDERE AL ASIGURĂRII TUTUROR CERINȚELOR FUNDAMENTALE APLICABILE CONSTRUCȚIEI,CONFORM GRADULUI DE DETALIERE AL PROPUNERILOR TEHNICE:

Toate cerințele expuse de normative, legislație, hotărâri ale autorității locale, standarde referitoare la activitatea din domeniul construcțiilor vor fi incluse în proiectul tehnic si în detaliile de execuție.

Toate performanțele, care sunt necesare realizării sau funcționării corespunzătoare a întregului obiect, se vor include în proiectul tehnic și în detaliile de execuție și trebuiesc

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 202,STRADA

MIORIȚA, MICALACA

Amplasament: STR. MIORIȚA, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/9/2021

Pagina: 61 din 66

executate, chiar dacă în etapele prezentate în actuala documentație, nu sunt prezentate separat, expres.

  • A)    REZISTENȚĂ MECANICĂ Șl STABILITATE

Se vor respecta cu strictețe măsurile de consolidare - dacă este cazul- cât și respectării tuturor indicațiilor și recomandărilor din cadrul expertizei tehnice. Proiectul tehnic și detaliile de execuție vor fi, în mod obligatoriu, puse la dispoziția expertului tehnic pentru verificarea conformității soluțiilor alese cu măsurile indicate în expertiza tehnică.

  • B)    SECURITATE LA INCENDIU

Proiectul va urmări respectarea normativelor în vigoare („Normativ de siguranță la foc a construcțiilor" - P.118- 99, „Normativ privind protecția clădirilor de locuințe" NP057-2002) și reglementările tehnice de specialitate referitoare la prevenirea și stingerea incendiilor.

Blocul de locuințe, după modernizare, va avea gradul II rezistenta la foc.

Blocul de locuințe are acces carosabil, practicabil pentru autospecialele de intervenție.

Blocul de locuințe proiectată se încadrează în nivelurile de performanță prevăzute de reglementările tehnice pentru siguranța la foc. Conformarea la foc este corespunzătoare în accepțiunea prevederilor art. 2.2.10. din Normativul P 118-99.

Se asigură respectarea corelațiilor dintre gradul de rezistență la foc, riscul de incendiu (destinație), regimul de înălțime, număr utilizatori și arie construită, prevăzute de tabelul 3.2.4. si 3.2.5. din Normativul P 118-99.

  • C)    IGIENĂ, SĂNĂTATE Șl MEDIU ÎNCONJURĂTOR

Asigurarea igienei finisajelor interioare:

Pentru realizarea lucrărilor propuse, au fost prevăzute finisaje ce nu conțin substanțe toxice sau care să emită gaze nocive.

  • •    Printr-o ventilare corespunzătoare se elimină formarea condensului și a mucegaiului.

  • •    Finisajele vor fi de tip lavabil, rezistente la dezinfecții, fără asperități.

  • •    Elementele de instalații vor fi rezistente la agenți externi, solvenți, detergenți, substanțe dezinfectante lichide sau vaporii acestora.

Igiena ambientală vizuală:

  • •    în spațiile proiectate, asigurarea cantității și calității luminii naturale și artificiale, se realizează în conformitate cu normele de igienă și sănătate prevăzute in STAS 6646.

  • •    Acolo unde este necesar, iluminatul natural se va completa cu iluminat artificial. Nivelul de iluminare medie pentru iluminatul general al spațiilor se stabilește în funcție de destinația spațiului respectiv și cerințele de temă. Se vor respecta prevederile STAS 6221 "Iluminatul natural și artificial al încăperilor civile și industriale".

Igiena auditivă:

  • •    Pentru prevenirea depășirii nivelului de solicitare auditivă normală, conform Legii 10/1995, cap.lll F, s- au luat măsuri constructive corespunzătoare la nivelul anvelopei clădirii.

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 202,STRADA

MIORIȚA, MICALACA

Amplasament: STR. MIORIȚA, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/9/202*1

Pagina: 62 din 66

Refacerea și protecția mediului:

  • •    Trotuarele din jurul blocului de locuințe vor avea lățimi de minim 1,0 m.

  • •    Lucrările subterane și supraterane propuse nu afectează în nici un fel echilibrul ecologic, nu dăunează sănătății, liniștii sau stării de confort a oamenilor prin modificarea factorilor naturali.

  • •    Asigurarea evitării poluării aerului exterior se realizează prin respectarea prevederilor STAS 20276 care stabilește concentrațiile maxime admise pentru potențialii poluanți emiși în atmosferă.

  • •    Igiena evacuării reziduurilor solide implică asigurarea unor sisteme corespunzătoare de colectare, depozitare și evacuare, eliminând riscul de poluare a aerului, apei și a solului.

  • •    Gunoiul se colectează la un punct gospodăresc în incintă, dotat cu eurocontainere specializate pentru gunoi menajer, sticlă, plastic, hârtie.

  • •    Investiția nu produce situații de risc în ceea ce privește afectarea factorilor de mediu, de aceea nu este necesară refacerea/restaurarea amplasamentului.

  • •    Refacerea mediului după perioada afectată șantierului se asigură prin amenajarea de alei, rigole, îmbogățirea stratului vegetal, plantarea unor arbori, gard viu, flori, inierbare de taluzuri, lucrări care nu fac obiectul prezentei investiții.

  • D)    SIGURANȚĂ Șl ACCESIBILITATE ÎN EXPLOATARE

Condițiile tehnice prevăzute pentru execuție sunt în conformitate cu "Normativ privind proiectarea clădirilor civile din punct de vedere al cerinței de siguranță în exploatare" -indicativ NP 068-02 și prescripțiile în vigoare, asigurându-se astfel garanția unei calități corespunzătoare în exploatare.

Alte condiții de siguranță propuse:

  • •    se va asigura ca pragul ușii de acces va fi de max. 2,5 cm;

  • •    ferestrele au parapet mai mare de 0,40 m;

  • •    Suprafețele vitrate (uși, ferestre, pereți) vor fi rezolvate cu materiale rezistente la lovire (plinuri, sticlă securizată, balustrade de protecție) până la h = 0,90 m de la pardoseală;

  • •    înălțimea de siguranță a parapetului la ferestre va fi: h curent = 0,80 m pentru clădiri cu denivelări de până la 4,00 m - conf, prevederi STAS 6131;

  • •    invelitoarea va fi prevăzută cu opritori de zăpadă, montate la aprox. 1 m de la streașină.

»

  • E)    PROTECȚIE ÎMPOTRIVA ZGOMOTULUI

Indicele de izolare auditivă (nivelul de performanță stabilit conform reglementărilor tehnice în vigoare) va fi realizat printr-o serie de măsuri constructive, cum sunt:

  • • Izolarea acustică la zgomotul provenit din exterior, prin termoizolarea pereților și înlocuirea tâmplăriei exterioare cu una etanșă, elemente de construcție care asigură un nivel de zgomot sub 38 dB.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/9/20211

Pagina: 63 din 66

  • F)    ECONOMIE DE ENERGIE Șl IZOLARE TERMICĂ

La dimensionarea grosimilor termoizolațiilor s-au avut în vedere prevederile normativelor MC 001/2006 și C107/2010 actualizat. Valorile rezultate în urma măsurilor propuse pentru rezistențele termice corectate ale elementele anvelopei fiind peste cele prevăzute în Ordinul nr. 386/2016 pentru modificarea și completarea Reglementării tehnice "Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcție ale clădirilor", indicative 107-2005.

în urma analizei termice și energetice a clădirii prin aplicarea măsurilor din Pachetul Maximal de Măsuri, clădirea se va încadra în clasa energetică "A” și un consum total anual specific de energie finală de 133,58 kWh/m2an împărțit astfel:

  • •    consumul total anual specific de energie finală pentru încălzire: 60,93 kWh/m2an;

  • •    consumul total anual specific de energie finală pentru preparare apă caldă de consum: 65,46 kWh/m2an;

  • •    consumul total anual specific de energie finală pentru iluminat artificial: 7,19 kWh/m2an;

  • •    un indice de emisii echivalent CO2:24,71kgCO2/m2an.

  • G)    UTILIZARE SUSTENABILA A RESURSELOR NATURALE

Potențial pentru reducerea impactului construcțiilor asupra mediului, se regășeste în modul de utilizare al resurselor naturale (apă potabilă, combustibil, reciclarea deșeurilor, etc) din persepectiva consumului de resurse și a poluării.

La realizarea obiectivului s-a propus utilizarea de materiale și echipamente cu agrement de mediu și consum redus de energie.

Implementarea măsurilor de intervenție propuse va conduce la reducerea impactului asupra mediului și respectiv reducerea amprentei de carbon a clădirii prin scăderea emisiilor de gaze cu efect de seră.

Beneficiile directe ca urmare a aplicării soluțiilor tehnice din Scenariul 1 este eficientizarea consumului de resurse și de energie.

Ca urmare a aplicării soluțiilor tehnice din Scenariul 1 vor fi satisfăcute următoarele obiective privind utilizarea sustenabilă a resurselor naturale la nivelul clădirii:

  • •    protecția resurselor;

  • •    conservarea mediului natural;

  • •    sănătatea, confortul și bunăstarea utilizatorilor;

  • •    protecția mediului

NOTĂ: Principiul DNSH

Prezentul proiect este întocmit cu aplicarea principiului „a nu prejudicia în mod semnificativ” (DNSH - „Do No Significant Harm”) astfel cum este prevăzut la Art.17 din

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 202,STRADA

MIORIȚA, MICALACA

Amplasament: STR. MIORIȚA, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/9/2021

Pagina: 64 din 66

Regulamentul (UE) 2020/852 privind instituirea unui cadru care să faciliteze investițiile durabile,pe toată perioada de implementare a proiectului.

  • 6.5. NOMINALIZAREA SURSELOR DE FINANȚARE A INVESTIȚIEI PUBLICE CA URMARE A ANALIZEI FINANCIARE Șl ECONOMICE: FONDURI PROPRII, CREDITE BANCARE, ALOCAȚII DE LA BUGETUL DE STAT/BUGETUL LOCAL, CREDITE EXTERNE GARANTATE SAU CONTRACTELE DE STAT, FONDURI EXTERNE NERAMBURSABILE, ALTE SURSE LEGAL CONSTITUITE.

Sursele de finanțare a investiției se constituie în conformitate cu legislația în vigoare și constau în fonduri proprii, credite bancare, fonduri de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile și alte surse legal constituite.

Aceasta investiției se dorește a se finanța prin Planului național de redresare și reziliență în cadrul apelurilor de proiecte PNRR/2022/C5/1/A.3.1/1,PNRR/2022/C5/1/A.3.2/1, componenta 5 — Valul renovării, axa 1 — Schema de granturi pentru eficiență energetică și reziliență în clădiri rezidențiale multifamiliale, operațiunea A.3 — Renovarea energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale.

Prin intermediul componentei C5 - Valul Renovării se va urmări îmbunătățirea fondului construit printr-o abordare integrată a eficienței energetice, a consolidării seismice, a reducerii riscului la incendiu și a tranziției către clădiri verzi și inteligente, conferind respectul cuvenit pentru estetică și calitatea arhitecturală a acestuia, dezvoltarea unor mecanisme adecvate de monitorizare a performanțelor fondului construit și asigurarea capacității tehnice pentru implementarea investițiilor.

în cadrul Investiției 1. Instituirea unui fond pentru Valul renovării care să finanțeze lucrări de creștere a eficienței energetice a fondului construit existent, Axa 1 - Schema de granturi pentru eficiență energetică și reziliență în clădiri rezidențiale multifamiliale: renovarea moderată sau aprofundată/

renovare integrată a clădirilor rezidențiale multifamiliale se va finanța renovarea energetică a cel puțin 4,3 milioane m2 de clădiri rezidențiale multifamiliale, prin următoarele tipuri de proiecte:

proiecte integrate (consolidare seismică și eficiență energetică) și proiecte de renovare energetică.

Schema de finanțare va asigura faptul că cel puțin 90% din alocarea totală pentru Axa 1 va fi utilizată pentru lucrări de creștere a eficienței energetice și nu mai mult de 10% din alocare va fi utilizatăpentru consolidarea seismică și alte lucrări complementare (cum ar fi protecția împotriva incendiilor,accesibilitatea etc.). întreaga schemă va asigura faptul că

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 202,STRADA

MIORIȚA, MICALACA

Amplasament: STR. MIORIȚA, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/9/2021

Pagina: 65 din 66

toate contractele îndeplinesc cerințarelevantă de eficiență energetică privind o reducere minimă a consumului de energie cu cel puțin 50%

în comparație cu consumul anual de energie pentru încălzire dinainte de renovare pentru fiecare clădire (cu excepția clădirilor cu statut de bun cultural), lucru care va trebui să asigure o reducere a consumului de energie primară de cel puțin 30% (renovare moderată) și peste 60% (renovare aprofundată) în comparație cu situația anterioară renovării și va respecta Comunicarea Comisiei -Orientări tehnice privind aplicarea principiului de „a nu aduce prejudicii semnificative” în temeiul Regulamentului privind Mecanismul de redresare și reziliență (2021/C58/01)1.

Obiectiv general: Tranziția către un fond construit rezilient și verde

Rata de finanțare acordată prin PNRR este de 100% din valoarea cheltuielilor eligibile ale proiectului fără TVA.

în cazul proiectelor depuse în cadrul PNRR, valoarea TVA aferentă cheltuielilor eligibile va fi suportatăde la bugetul de stat, din bugetul coordonatorului de reforme și/sau investiții pentru Componenta 5 -Valul Renovării - MDLPA, în conformitate cu legislația în vigoare.

în afara valorii eligibile a proiectului, orice altă cheltuială constituie cheltuială neeligibilă și va fi suportată de beneficiar.

  • 7. URBANISM , ACORDURI Șl AVIZE CONFORME

  • 7.1    CERTIFICATUL DE URBANISM EMIS ÎN VEDEREA OBȚINERII AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE

Certificatul de urbanism emis de Primăria ARAD este anexat prezentei documentații.

  • 7.2    STUDIU TOPOGRAFIC, VIZAT DE CĂTRE OFICIUL DE CADASTRU Șl PUBLICITATE IMOBILIARĂ

Nu este cazul

  • 7.3    EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ, CU EXCEPȚIA CAZURILOR SPECIALE, EXPRES PREVĂZUTE DE LEGE

Imobilul este situat în intravilanul Municipiului Arad, proprietate privată a deținătorilor de apartamente.

  • 7.4    AVIZE CONFORME PRIVIND ASIGURAREA UTILITĂȚILOR,ÎN CAZUL SUPLIMENTĂRII CAPACITĂȚII EXISTENTE

    Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/9/2021


    Pagina: 66 din 66


    Prin prezenta documentație nu s-a propus suplimentarea capacității existente privind asigurarea utilităților și în consecință nu sunt necesare avize pentru acestea.


    7.5 ACTUL ADMINIS


    PROTECȚIA MEDIULUI, MA COMPENSARE, MODALITATEA DE


    DE MEDIU ÎN DOCUMENTAT A


    _

    \fiv AL AUTORITĂȚII COMPETENTE PENTRU I DE Dr XIUAREIMPACTULUI, MĂSURI DE IN' /RARE A PREVEDERILOR ACORDULUI


    Punctul de vedere al autoriț prezentei documentații.



    7.6 AVIZE, ACORDURI Șl STUDII SPECIFICE SPECIFICUL OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII Șl SOLUȚIILE TEHNICE PRECUM:


    a) studiu privind/) ridicată pentru creștere^ perform

    Auditul energetic șștei apex


    Nu este cazul


    Nu este cazul


    i este anexat







    e) studii de specialitate ne


    Auditul energetic Expertiza tehnica



    icție de specificul investiției.



    Studiile de specialitate sunt


    .e


    B. PIESE DESENATE: Anexate.



    Ar^Vașyf



DEVIZ GENERAL

privind cheltuielile necesare realizării REABILITARE TERMICA BLOC DE LOCUINȚE 202 ,Str.Mioriței nr.53, mun. Arad, jud. Arad

Nr. crt.

Denumirea capitolelor și subcapitolelor de cheltuieli

Valoare fără

TVA

TVA

Valoare cu TVA

lei

lei

lei

1

2

3

4

5

CAP

ȚOLUL 1 Cheltuieli pentru obținerea și amenajarea terenului

1.1

Obținerea terenului

0,00

0,00

0,00

1.2

Amenajarea terenului

0,00

0,00

0,00

1.3

Amenajări pentru protecția mediului și aducerea terenului la starea inițială

8.500,00

1.615,00

10.115,00

1.4

Cheltuieli pentru relocarea/protecția utilităților

0,00

0,00

0,00

Total capitol 1

8.500,00

1.615,00

10.115,00

CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investiții

2.1

0,00

0,00

0,00

Total capitol 2

0,00

0,00

0,00

CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare și asistență tehnică

3.1

Studii

10.844,17

2.060,39

12.904,56

3.1.1. Studii de teren

10.844,17

2.060,39

12.904,56

3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului

0,00

0,00

0,00

3.1.3. Alte studii specifice

0,00

0,00

0,00

3.2

Documentații-suport și cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri și autorizații

4.500,00

855,00

5.355,00

3.3

Expertizare tehnică

7.229,44

1.373,59

8.603,04

3.4

Certificarea performanței energetice și auditul energetic al clădirilor

7.229,44

1.373,59

8.603,04

3.5

Proiectare

187.965,55

35.713,46

223.679,01

3.5.1. Temă de proiectare

0,00

0,00

0,00

3.5.2. Studiu de prefezabilitate

0,00

0,00

0,00

3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentație de avizare a lucrărilor de intervenții și deviz general

72.294,44

13.735,94

86.030,39

3.5.4. Documentațiile tehnice necesare în vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizațiilor

0,00

0,00

0,00

3.5.5. Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic și a detaliilor de execuție

7.229,44

1.373,59

8.603,04

3.5.6. Proiect tehnic și detalii de execuție

108.441,67

20.603,92

129.045,58

3.6

Organizarea procedurilor de achiziție

0,00

0,00

0,00

3.7

Consultanță

0,00

0,00

0,00

3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investiții

0,00

0,00

0,00

3.7.2. Auditul financiar

0,00

0,00

0,00

3.8

Asistență tehnică

43.376,67

8.241,57

51.618,23

3.8.1. Asistență tehnică din partea proiectantului

10.844,17

2.060,39

12.904,56

3.8.1.1. pe perioada de execuție a lucrărilor

5.422,08

1.030,20

6.452,28

3.8.1.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de către Inspectoratul de Stat în Construcții

5.422,08

1.030,20

6.452,28

3.8.2. Dirigenție de șantier

32.532,50

6.181,17

38.713,67

Total capitol 3

261.145,28

49.617,60

310.762,88

CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiția de bază

4.1

Construcții și instalații

2.089.243,11

396.956,19

2.486.199,30

Termosistem si tencuiala decorativa

945.133,79

179.575,42

1.124.709,21

Izolare planseu peste subsol si inlocuire instalatii

49.743,88

9.451,34

59.195,22

Schimbare tamplarie

795.902,14

151.221,41

947.123,54

Hidroizolatie terasa

248.719,42

47.256,69

295.976,11

Alei, trotuare guri de ventilație

49.743,88

9.451,34

59.195,22

4.2

Montaj utilaje, echipamente tehnologice și funcționale -statii electrice

0,00

0,00

0,00

4.3

Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale - energie verde

79.590,21

15.122,14

94.712,35

4.4

Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care nu necesită montaj și echipamente de transport

0,00

0,00

0,00

4.5

Dotări

0,00

0,00

0,00

4.6

Active necorporale

0,00

0,00

0,00

Total capitol 4

2.168.833,32

412.078,33

2.580.911,65

CAP

ȚOLUL 5 Alte cheltuieli

5.1

Organizare de șantier

21.688,33

4.120,78

25.809,12

5.1.1. Lucrări de construcții și instalații aferente organizării de șantier

21.688,33

4.120,78

25.809,12

5.1.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului

0,00

0,00

0,00

5.2

Comisioane, cote, taxe, costul creditului

34.701,33

4.120,78

41.294,59

5.2.1. Comisioanele și dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare

0,00

0,00

0,00

5.2.2. Cota aferentă ISC pentru controlul calității lucrărilor de construcții

0,00

0,00

0,00

5.2.3. Cota aferentă ISC pentru controlul statului în amenajarea teritoriului, urbanism și pentru autorizarea lucrărilor de construcții (0.1%+0.5%)*C+M

13.013,00

0,00

9.195,54

5.2.4. Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - CSC

0,00

0,00

0,00

5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme și autorizația de co nst ru i re/d esf i ința re

21.688,33

4.120,78

25.809,12

5.3

Cheltuieli diverse și neprevăzute (10% din 1.2,13,2,3,4)

487.695,72

92.662,19

580.357,91

5.4

Cheltuieli pentru informare și publicitate

0,00

0,00

0,00

Total capitol 5

544.085,39

100.903,75

647.461,61

CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice și teste

6.1

Pregătirea personalului de exploatare

0,00

0,00

0,00

6.2

Probe tehnologice și teste

0,00

0,00

0,00

Total capitol 6                                                     .—

0,00

0,00

0,00

TOTAL GENERAL

\ 2.982.563,98

564.214,69

3.549.251,14

din care: C + M (1.2 + 1.3 +1.4 + 2 + 4.1 + 4.2 + 5.1.1)

^.119.431,44

402.691,97

2.522.123,41


LEGENDA SANITARE



Conductă canalizare apă menajeră, montată îngropat sau mascat, din PP, Dn 32mm, Dn 50mm, Dn 110mm;

Coloană canalizare menajeră din PVC, Dn 50mm, Dn 110mm;

Cămin de vizitare ape uzate menajere;

Sifon de pardoseală;

Aerator PVC cu membrană DN50, DNIOOmm;

Conducta racord apa rece PEHD, Dn40 mm, SDR17, Pn10, montata îngropat pentru instalatii sanitare;

Circuit de alimentare cu apă potabilă din țeavă din PPR;

Circuit de alimentare cu apă caldă menajeră din țeavă PPR;

Coloană de alimentare cu apă rece/ apă caldă menajeră din țeavă PPR;

Robinet de colt sau cu sfera 0%, 0^ pentru vas de closet sau lavoar;

Prezenta planșă este proprietatea intelectuală a S.C. PROIECT AIC S.R.L. Suceava. Ea poate fi folosită numai în scopul pentru care a fost elaborată conform prevederilor a.      Ve. Planșa se

află potrivit Legii nr. 8 din 14 martie 1996, sub incidența dreptului de autor. Copierea, reproducerea, împrumutarea sau întrebuințarea integrală sau papală a documentului, în . decât ce!

'ei

iu

penală, după caz, potrivit normelor juridice în vigoare.

Planșa este valabilă numai cu semnăturile și ștampila în original, de culoare albastră.

pentru care a fost elaborată, sunt interzise. Pentru folosirea parțială integrală a documentației este necesară permisiunea prealabilă a proprietarului, acordată legal, în scris și condiția precizării explicite a sursei (autor, titlu documentație, an elaborare) încălcarea drepturilor recunoscute și garantate prin Legile nr. 8/1996 și 184/2001 atrage răspunderea dvilj

Proiectant general: S.C. PROIECT AIC S.R.L. Șef proiect: ing. Xxxxxx Xxxxx

1 DDn/LT'TAir»

Verificator/ Expert

Nume:

Semnătura:

Cerința:

Referat / Expertiza nr. / Data

PROIECTANT GENERAL

SC PROIECT AIC SRL

COD ITSCAL: RO35735CC5

REG.COM;J3»Î4?016                                c-

Bank ROM KZBR OtK» OMO 2tSS

Cont         RO5K TRtZ 5915069SXXUKI5S5

SEDIU SOCIAI S.il Șc-licLi, CoiuwmȘ«'}m*Ci, Sir.itLi Avkttimihih Nr. mi, Ji

rlrț         F®

Proiect:

DOCUMENTAȚIEI DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INVESTIȚII (DALI) - REABILITARE TERMICA BLOC 202, STRADA MIORIȚA, MICALACA

Adresa: bloc 202, strada miorița, micalaca, mun. arad, jud. arad

1492/9/ /2021

Sef proiect:

Proiectat:

Desenat:

ing. Xxxxxx Xxxxx'

arh. Xxxx Xxxxxx

ing. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx

..a

1:50

Beneficiar:

MUNICIPIUL ARAD

Faza:

D.A.L.I.

I Data

>023

Titlu planșă: INSTALAȚII SANITARE

SCHEMA DE COLOANE PE APARTAMENT

Planșa:

S01

Anexa 6
Download Document PDF


tel +40 257270 849

+40257270 843 fax +40257 270981 xxxxxxxx@xxxxxxxxx www.caarad.ro program între 8:00 -16:00


formular C.A.A., anexă la Fișa tehnică definitivată

Nr. 2827, din 28.02.2023

___________________________________________________________________________pag-1

ANEXA <*3’ *5)

la FIȘA TEHNICĂ: AVIZ pentru AMPLASAMENT

  • 1.1    Denumire obiectiv: Reabilitare termică bloc 502, strada Voinicilor

  • 2.1    Amplasament obiectiv: loc,„Arad, sțr..Voinicilor,.^

  • 3.1    Beneficiar: Municipiul .Arad prin.Șețyiciul.Inv

Adresa: loc. Arad, str. B-dul Revoluției, nr, 75

4.1 Proiect nr.: 1492/11/2021

Elaborator: SC Proiect AIC SRL. Suceava

5.1 Certificat de Urbanism nr.: 1631/13.08.2021

Emis de: Primăria Arad

CONDIȚII:.........

  • 1.    în cazul în care, cu ocazia săpăturilor, executantul găsește rețele subterane neidentificate, beneficiarul și executantul vor anunța SC Compania de Apă Arad SA oprind imediat toate lucrările în curs, până la stabilirea condițiilor de coexistență cu noul obiectiv.

  • 2.    Construcția poate fi realizată fără a fi afectate funcționalitatea și accesul neîngrădit la instalațiile și construcțiile auxiliare specifice utilităților de apă și canalizare;

  • 3.    Pozițiile în plan ale gospodăriilor subterane de apă și canalizare existente vor fi materializate pe teren de reprezentanții autorizați ai Companiei Apă Arad -Departament Mentenanță, convocați pe șantier de beneficiar înainte de începerea lucrărilor;

  • 4.    în zonele de incidență și de vecinătate cu utilitățile de apă și canalizare, vor fi respectate prescripțiile tehnice privitoare la protecția rețelelor edilitare îngropate.

  • 5.    Compania Apă Arad nu este răspunzătoare pentru daunele produse de eventualele avarii sau intervenții la utilitățile din zonă pe care le deține. Defecțiunile produse utilităților din vina beneficiarului se remediază pe cheltuiala acestuia.

  • 6.    Capacele căminelor (de vizitare, de vane), gurile de scurgere, cutiile de concesie (vane îngropate, hidranți subterani), atat la rețelele de apa cât și la rețelele de canalizare, vor fi ridicate la cota finită a terenului sistematizat (nu vor ramane acoperite de pământ/asfalt).

  • 7.    Intervențiile de orice fel la rețelele și instalațiile de apă și canalizare sunt permise doar personalului autorizat al C.A.A.!

  • 8.    Prezentul aviz nu ține loc de aviz de bronzare - racordare la uțilițățile publice apă canal.

  • 9.    Termen de valabilitate aviz: prezentul aviz este valabil pe toată perioada de valabilitate a Certificatului de Urbanism, inclusiv perioada de prelungire a acestuia.

Rămâne în sarcina titularului de Fișă tehnică de a transmite tuturor celor interesați, spre știință, prezentul document.


Director general


’ng.         heot -Va''°



Secretar C.T.E.

ing. Xxxx Xxxxxx





CERERE în vederea emiterii AVIZULUI PENTRU AMPLASAMENT fazaD.T.A.C.


  • 1.    DATE DE IDENTIFICARE A OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII (Obiectiv, Beneficiar, Proiect și Proiectant):

    • 1.1.    Denumire obiectiv(* 1)

Documentație de Avizare a lucrărilor de Investiții (DALI) - Reabilitare Termică Bloc 502, Str.

Voinicilor, Nr. 51, Arad

  • 1.2.    Amplasament obiectiv(*l)...........Arad, Voinicilor, Nr. 51, bl. 502..............

  • 1.3.    Benefîciar(*l).......................Municipiul Arad..............................................................

Adresa(*4)............Bd. Revoluției nr. 75, Arad..................... Tel...........0257.281.850.......

Identitate pers. fizică(*4): B.I./C.I. seria..........nr.........................CNP...............................................................

Identitate agent ec (*4): C.F./C.U.L... 3519925......cont.............................................banca................................

  • 1.4.    Proiect nr.(*l)..... 1492 /11/ 2021........Elaborator(*l) SC Proiect AIC SRL Suceava -

Proiectant Xxxx Xxxxxx 0739.612.512.......................................................

  • 1.5.    Certificat de Urbanism nr. (*1)........1631/13,08,2021....................Emis Arad

de...............................................................................................

  • 2.    CARACTERISTICILE TEHNICE SPECIFICE ALE INVESTITIEI(*1)

    • 2.1.    AMPLASAMENT(* 1}:

    • 2.2. a. BRANȘAMENT DE APĂ / RACORD DE CANAL(*1):

    • 2.2. b. ASIGURARE UTILITĂȚI DE APĂ-CANAL LA OBIECTIV(* 1): [ " ’ jsistem public    Jsistem individual / privat

    • 2.2. b.l. Branșament de apă(*l):

    • 2.2. b.2. Racord de canalizare(*l):

    • 2.3.    CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECT(*1)

  • 3.    MODUL DE ÎNDEPLINIRE A CERINȚELOR AVIZATORULUI(*1}:

  • 4.    MODUL DE ÎNDEPLINIRE A CONDIȚIILOR ȘI RESTRICȚIILOR IMPUSE(* 1):

ÎNTOCMIT(*2) .............................................Municipiul Arad - Serviciu1 T vestiții.................

  • 5.    Văzând specificările prezentate în FIȘA TEHNICĂ și în dosarul anexă privind modul de îndeplinire a cerințelor de avizare, precum și documentația depusă pentru autorizare, se acordă:

AVIZ FAVORABIL

în vederea emiterii Autorizației de Construire,fără condiții / [’ ^jcu următoarele condiții (*3*5):

*) C.A. ARAD, Director general,

ing. Xxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx, Precizări privind COMPLETAREA FORMULARULUI FIȘA TEHNICĂ - C.A ARAD în vederea emiterii

AVIZULUI PENTRU AMPLASAMENT ȘI / SAU BRANȘAMENT / RACORD

pentru ALIMENTARE CU APĂ POTABILĂ / INDUSTRIALĂ ȘI/SAU CANALIZARE MENAJERĂ / PLUVIALĂ

  • I.    DATE GENERALEI*)

  • 1.    Baza legală

L. 213/17.11.1998-actualizată, privind proprietatea publică și regimul juridic al acesteia L.

51/8.03.2006 (R) 5.03.2013, a serviciilor comunitare de utilități publice

L. 241/22.06.2006 (R) 7.09.2015 a serviciului de alimentare cu apă și canalizare

199/25.05.2004 pentru modificarea și completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de

construcții OTU 13/26.02.2008 pentru aprobarea Regulamentului-cadru de organizare și funcționare a serviciilor publice de apă-canal

2. Conținutul documentației tehnice anexă la Fișa tehnică:          i

itilități apă-canal

alte lucrări exterioare

rețele branșare utilități civile industrie a). Certificatul de

X

X

X

X

X

Urbanism (copie), .....Nr.        din

X

X

Y

b). Aviz CAA - asigurare servicii (copie) Nr.       din

A.

—

—

—

—

c). Aviz CAA - soluție tehnică (copie).... Nr..       din

X

X

X

X

d).

KApmnrin

X

X

X

X

X

X

X

X

IVAVUlVl IU general,

importanța, perioada de execuție planificată

X

X

X

X

e). Memorii specialitate apă, canal, exigențe minime de calitate

X

X

X

X

f). Plan de încadrare în teritoriu (anexa la CU)

X

X

x Plan(planuri) topografic(e) sc. 1:500 -:- 1:1000

Y

Y

%. Planuri rețele, lucrări subterane (după caz), sc. 1:200 -:- 1:1000

A

A

g). Planșe caracteristice obiecte tehnologice apă-canal (după caz)

h). Scheme tehnologice, scheme de montaj, profile caracteristice j)-

—

—

—

—

—

k).

Avizele de specialitate C.A. Arad necesare în dosarul tehnic se solicită și se obțin de proiectant direct de la operator. Dosarul tehnic va fi depus în 2 exemplare pentru fiecare utilitate publică ce face obiectul Fișei (APĂ, respectiv CANAL) 3. Durata de emitere a avizului:(30 zile calendaristice de la data depunerii documentației complete) II. CONDIȚII SI RESTRICȚII SPECIFICE INVESTIȚIEI IMPUSE DE AVIZATOR(*):

  • 2.1.    AMPLASAMENT:

Pe traseul și în zona de protecție sanitară a rețelelor, instalațiilor și construcțiilor specifice aparținând sistemelor publice de apă-canal este interzisă amplasarea de construcții provizorii sau definitive (HG 930/05, OTU 13/08, Ord. MS 536/97).

  • 2.2.    BRANȘAMENTE DE APĂ / RACORDURI DE CANALIZARE:

Pentru branșarea/racordarea la utilitățile publice de apă-canal se întocmesc proiecte de specialitate, la solicitarea utilizatorului de apă, ori a operatorului de servicii de apă-canal, dacă simt îndeplinite condițiile tehnice de funcționare ale sistemelor publice existente și se avizează separat, pentru fiecare obiectiv/imobil în parte.

  • 2.3    .CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECT Condițiile generale de branșare/racordare, parametrii hidraulici (debite, presiuni) și condițiile de calitate în punctul de delimitare a instalațiilor păblice/private se stabilesc prin Avizele de principiu C.A. Arad pentru furnizarea serviciilor de alimentare cu apă și canalizare, solicitate și obținute de proiectatnt în baza unei documentații de specialitate.

Soluțiile tehnico-economice pentru utilitățile noi de apă-canal și racordarea lor la sistemele publice existente se

avizează de C.A. Arad la fazele de proiectare SF și PT

IU. INDICAȚU PRIVIND TAXA DE AVIZARE(*):

  • a)    Temei: Hot.Cons. Adm. C.A. Arad nr./din

  • b)    Valoarea taxei de avizare a Fișei tehnice C.A. Arad este de ♦)lei.

  • c)    Banca: Trezoreria Arad cont RO85TREZ021 5069XXX008141; B.C.R. Arad cont RO93 RNCB1200 000000280001 Taxa pentru avize de specialitate nu este inclusă în taxa de avizare a Fișei tehnice și se va încasa de C.A. Arad, separat.

  • IV. ALTE DATE FURNIZATE DE AVIZATOR(*):

  • - trasare (informativă) gospodării edilitare de apă-canal existente, pe planuri topografice prezentate de proiectant, restituite. ................................................................................................................................................................................Și conform anexei C.A. Arad (*3*5)              la prezenta Fișă Tehnică.

NOTA:

Rubricile numerotate ale formularului de Fișă tehnică se completează după cum urmează:

  • (*1) De către proiectant - cu datele rezultate din documentație conform cerințelor avizatorului.

(*2) De către proiectant - cu numele, prenumele și titlul profesional al acestuia (cu drept de semnătură, abilitat/autorizat în domeniu, potrivit legii). (*3) De către avizator, ca urmare a analizei documentației și a FIȘEI TEHNICE depuse.

( ♦) Rubricile marcate cu asterisc se completează de avizator la faza C.U. în funcție de caracteristicile lucrărilor și de condițiile de amplasament.

’) De către titular/beneficiar - cu datele solicitate de avizator pentru completarea facturii fiscale..

^) Date ori cerințe specifice lucrării, formulate de C.A. Arad la C.U., la fază SF, PT+CS, ori în procesul de analiză a dosarului tehnic în anexa la Fișă.

INFORMARE PRIVIND

PRELUCRAREA DATELOR CU CARACTER PERSONAL

COMPANIA DE APĂ ARAD S.A. în calitate de operator de date cu caracter personal, cu sediul în Arad, str. Sabin Drăgoi, nr. 2-4, județul Arad, înregistrată la Oficiul Registrului Comerțului cu nr. J02/110/1991, având Cod Unic de înregistrare RO1683483, prelucrează datele dumneavoastră cu caracter personal, prin mijloace automatizate și manuale, în scopul încheierii și executării contractului de fumizare/prestare a serviciului public de alimentare cu apă și canalizare, potrivit Legii nr. 241/2006 a serviciului public de alimentare cu apă și de canalizare.

Temeiul prelucrării datelor furnizate de către dumneavoastră este reprezentat de prev. art. 6 alin. 1 lit b, c, e și f din Regulamentul UE 679/2016 al Parlamentului European și al Consiliului privind protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date respectiv executarea contractului, îndeplinirea obligațiilor legale ce ne revin în calitate de operator, protejarea intereselor legitime ale operatorului și îndeplinirea unei sarcini care servește unui interes public.

Informațiile înregistrate sunt destinate utilizării de către Compania noastră și împuterniciți (precum furnizori „.rvicii IT, furnizori servicii plăți identificați în cuprinsul facturilor de consum, instituții bancare prin intermediul cărora alegeți să achitați facturile de consum etc) numai în scopul mai sus menționat respectiv pentru facilitarea activităților desfășurate în legătură cu contractul, executarea contractului, în vederea îndeplinirii obligațiilor legale ale Companiei, a îndeplinirii unei sarcini în interes public și/sau pentru protejarea intereselor legitime ale operatorului în legătură cu executarea contractului. Datele dumneavoastră cu caracter personal pot fi comunicate numai autorităților și instituțiilor publice în cazul necesității respectării obligațiilor legale ce ne revin, respectiv: organelor fiscale, Curții de Conturi, instanțelor judecătorești, executorilor judecătorești, altor organe judiciare sau instituții competente de control, dacă este cazul.

în ceea ce privește prelucrarea datelor de către împutemiciți/parteneri contractuali, Compania de Apă Arad S.A. se asigură că încheie cu fiecare dintre aceștia Acorduri privind prelucrarea datelor cu caracter personal în care sunt specificate în mod expres obligațiile părților cu privire la măsurile tehnice și organizatorice necesare pentru asigurarea securității prelucrării datelor cu caracter personal.

în vederea îndeplinirii scopurilor mai sus menționate, vă informăm că prelucrăm următoarele date cu caracter personal:

  • •    în cazul contractanților persoane fizice: nume, prenume, domiciliu, seria și numărul cărții de identitate, codul numeric personal, cetățenia, locul nașterii, adresa de corespondență, date privind proprietatea, imaginea, date privind membri familiei și date privind sănătatea (numai în cazul deducerilor/eșalonărilor), semnătura.

  • •    în cazul contractanților persoane juridice: datele reprezentantului legal - numele și prenumele, calitatea (asociat/administrator/administrator împuternicit/ delegat/reprezentant legal, etc), seria și numărul C.I., datele , celorlalți asociați /administratori, copie CI administrator, semnătura.

în conformitate cu art. 13 alin. 2 lit. e din Regulamentul UE 2016/679, furnizarea acestor date reprezintă o

obligație contractuală, fără de care încheierea sau executarea contractului nu este posibilă.

Durata prelucrării datelor cu caracter personal este limitată la perioada contractuală, până la încetarea obligațiilor contractuale și a termenelor legale de arhivare, stabilite conform Nomenclatorului Arhivistic aprobat la nivelul Companiei.

Conform Regulamentului (UE) 2016/679 al Parlamentului European și al Consiliului privind protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date și a prevederilor legislației interne privind protecția persoanelor fizice cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date beneficiați de următoarele drepturi: dreptul de acces, dreptul la rectificare, dreptul la portabilitatea datelor, dreptul la opoziție, dreptul la ștergere/dreptul de a fi uitat, dreptul la restricționarea prelucrării.

Pentru exercitarea acestor drepturi, vă puteți adresa cu o cerere scrisă, datată și semnată, transmisă operatorului de date Compania de Apă Arad S.A., prin:

  • -    poștă sau registratură la adresa din Arad, str. Sabin Drăgoi, nr. 2-4, cod poștal 310178, județul Arad -email la: qpacanal^caaradrp

De asemenea, pentru orice întrebări sau nemulțumiri vă puteți adresa responsabilului nostru pentru prelucrarea datelor prin email la dpp^^aargdro sau telefonic la numărul 0257270843 interior 120, în zilele lucrătoare, de luni până ieri, între orele 08:00 -16:00, iar dacă sunteți de părere că vi s-a încălcat vreun drept privind acest subiect, vă puteți adresa Autorității de Supraveghere a Prelucrării Datelor cu Caracter Personal (www.dataprotection.ro).

Ne angajăm să aplicăm toate măsurile tehnice și organizatorice adecvate pentru asigurarea securității datelor dumneavoastră personale, a protejării acestora împotriva distrugerii, modificării, dezvăluirii ori accesului neautorizat asupra lor.

Am luat la cunoștință:

Numele și prenumele

Calitatea..........................

Semnătura................. Data........................

ACORD PRIVIND PRELUCRAREA DATELOR SUPLIMENTARE

plimentar față de datele identificate mai sus, în scopul asigurării unei comunicări rapide și eficiente în ceea ce privește inspectarea obligațiilor contractuale este posibilă prelucrarea numărului dumneavoastră de telefon și a adresei de email. Aceste date pot fi prelucrate de Compania noastră numai cu acordul dumneavoastră expres, serviciile prestate nefiind condiționate de furnizarea acestor date. In măsura în care sunteți de acord cu furnizarea acestor date, vă informăm că beneficiați de toate drepturile menționate mai sus, având totodată dreptul de a vă retrage oricând consimțământul acordat printr-o simplă cerere adresată Companiei noastre.

Sunt de acord cuNu sunt de acord cu

Categorii date prelucrate

- adresă e-mail


prelucrarea lor

□

prelucrarea lor

□

  • - nr. de telefon: _________________________________________________________________

* Notă: Vă rugăm să marcați cu X căsuța corespunzătoare acordului/dezacordului privind prelucrarea acestor date cu caracter personal.

Numele și prenumele

Semnătura.

Data


O-distribuție

Banat

E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Strada Pestalozzi Iohan Heinrich, nr. 3-5, TIMISOARA, TIMIS

Telefon/fax: 0256929 / 0372876276

Nr. 15987214 din 22/02/2023

Catre

MUNICIPIUL ARAD, domiciliul/sediul in judetul ARAD, municipiul/ orasul/ sectorul/ comuna/ satul ARAD, Bulevardul Revolutiei, nr. 75, bl.    - , sc. - , et. - , ap. - .

Referitor la cererea de aviz de amplasament inregistrata cu nr. 15987214 / 07/02/2023, pentru obiectivul (DALI) - Reabilitare Termica Bloc 502, Str. Voinicilor, Nr. -, Arad cu destinatia constructii situat in judetul ARAD, municipiul/ orasul/ comuna/ sat/ sector ARAD, Strada Voinicilor, nr. fn, bl. - , et.

  • - , ap. - , CF - , nr. cad. - .

In urma analizarii documentatiei pentru amplasamentul obiectivului mentionat, se emite:

AVIZ DE AMPLASAMENT FAVORABIL Nr. 15987214 / 22/02/2023

  • •    Utilizarea amplasamentului propus, pentru obiectivul d-voastra, se poate face cu respectarea Legii energiei electrice si a gazelor naturale nr.123/2012, a Ordinului ANRE nr.49/2007 si nr. 25/2016, a prescriptiilor si normelor tehnice energetice PE 106/2003, SR 8591/97, NTE 003/04/00 si NTE 007/08/00.*

AVIZ FAVORABIL VALABIL NUMAI PENTRU FAZA DALI CU RESPECTAREA URMATOARELOR CONDITII: 1. PENTRU OBTINEREA AVIZULUI IN FAZA PAC, DTAC, SE VA CERE UN NOU AVIZ DE AMPLASAMENT; 2. Se vor respecta: ord. ANRE nr. 239/2019, PE 101A/85, NTE 003/04/00, NTE 007/08/00 si PE 106/2003 in ceea ce priveste coexistenta PT, LEA si LES cu cladiri, drumuri, imprejmiuiri, utilitati (gaz, apa, canalizare, etc.), propuse a se construi; 3. Conform Legii energiei nr. 123/2012 art. 49 pentru protejarea retelelor electrice de distributie, se interzice persoanelor fizice si juridice sa limiteze sau sa ingradeasca, prin executia de imprejmuire, prin constructii ori prin orce alt mod, accesul la instalatii al operatorului de distributie. 4. La modernizarea, reabilitarea cladirii, se va avea in vedere ca sa nu fie afectata constructia si functionalitatea firidei si conductorului electric pozat pe peretii si in peretii cladirii existente; 5. Este interzisa executarea de sapaturi mecanizate la dist. mai mici de 1,5 m fata de LES 0,4kV, dar nu inainte de determinarea prin sondaje a traseului acestora si 1m fata de fundatiile stalpilor, ancore, prize de pamant, etc. TOATE SAPATURILE SE VOR EXECUTA MANUAL PE TRASEUL LES EXISTENT; 6. Dist. de sig. in plan orizontal intre LES 0,4 kV ex. si cel mai apropiat element al fundatiilor propuse, va fi min. 0,6 m cf. NTE 007/08/00;

  • •    Traseele retelelor electrice din planul anexat sunt figurate informativ. Pe baza de comanda data de solicitant (executant). Zona MT/JT Arad Municipal asigura asistenta tehnica suplimentara pentru LES si LEA existente in zona;**

  • •    Executarea lucrarilor de sapaturi din zona traseelor de cabluri se va face numai manual, cu asistenta tehnica suplimentara din partea Zonei MT/JT Arad Municipal cu respectarea normelor de protectia muncii specifice. In caz contrar solicitantul, respectiv executantul, va suporta consecintele pentru orice deteriorare a instalatiilor electrice existente si consecintele ce decurg din nealimentarea cu energie electrica a consumatorilor existenti precum si raspunderea in cazul accidentelor de natura electrica sau de alta natura aferente instalatiilor electrice existente in zona;**

  • •    Distantele minime si masurile de protecție vor fi respectate pe tot parcursul execuției lucrărilor.

  • •    In zonele de protectie ale LEA nu se vor depozita materiale, pamânt prevazut din sapaturi, echipamente, etc. care ar putea sa micsoreze gabaritele. Utilajle vor respecta distantele minime prescrise fata de elementele retelelor electrice aflate sub tensiune si se va lucra cu utilaje cu gabarit redus in aceste zone.

  • •    Executantii sunt obligati sa instruiasca personalul asupra pericolelor pe care le prezinta executia lucrarilor in apropierea instalatiilor electrice aflate sub tensiune si asupra consecintelor pe care le poate avea deteriorarea acestora. Pagubele provocate instalatiilor electrice si daunele provocate consumatorilor ca urmare a deteriorarii instalatiilor vor fi suportate integral de cei ce se fac vinovati de nerespectarea conditiilor din prezentul aviz. Executantii sunt direct raspunzatori de producerea oricaror accidente tehnice si de munca.

  • •    Avizul de amplasament nu constituie aviz tehnic de racordare. Pentru alimentarea cu energie electrica a obiectivului sau, daca obiectivul exista si se dezvolta (cu cresterea puterii fata de cea aprobata initial), veti solicita la operatorul de distributie E-DISTRIBUTIE BANAT S.A. aviz tehnic de racordare**

  • * ** In zona de aparitie a noului obiectiv exista retea electrica de distributie DA 0 NU □

  • * ** Noul obiectiv poate fi racordat la reteaua existenta                      DA □ NU 0

Posibilitatile de racordare pentru puterea specificata in cererea de aviz de amplasament fiind prin: -, aceasta solutie este insa orientativa, urmand ca solutia exacta se se stabileasca in cadrul Fisei de solutie sau a Studiului de Solutie, dupa depunerea la Operator a cererii de racordare.

Racordarea la reteaua electrica de interes public presupune urmatoarele etape:

  • •    depunerea de catre viitorul utilizator a cererii de racordare si a documentatiei aferente pentru obtinerea avizului tehnic de racordare;

  • •    stabilirea solutiei de racordare la reteaua electrica si emiterea de catre operatorul de retea a avizului tehnic de racordare, sub forma de oferta de racordare; tarifele pentru emitere aviz tehnic de racordare conform Ordinului ANRE nr. 114/2014, si pentru tarifele de racordare conform Ordinului ANRE nr. 11/2014, Ordinului ANRE nr. 87/2014 si Ordinului ANRE nr. 141/2014.

  • •    incheierea contractului de racordare intre operatorul de retea si utilizator in termenul de valabilitate al ATR;

  • •    incheierea contractului de executie intre operatorul de retea si un executant, realizarea lucrarilor de racordare la reteaua electrica si punerea in functiune a instalatiei de racordare;

  • •    punerea sub tensiune a instalatiei de utilizare pentru probe, etapa care nu este obligatorie pentru toate categoriile de utilizatori;

  • •    emiterea de catre operatorul de retea a certificatului de racordare;

  • •    punerea sub tensiune finala a instalatiei de utilizare;

In vederea racordarii la reteaua electrica de distributie, solicitantul trebuie sa prezinte dosarul instalatiei de utilizare

  • •    In cazul in care in zona mai sunt si alte instalatii electrice care nu apartin E-DISTRIBUTIE BANAT S.A., solicitantul va obtine obligatoriu avizul de amplasament si de la proprietarul acelor instalatii electrice (TRANSELECTRICA, HIDROELECTRICA, TERMOELECTRICA, alti detinatori de instalatii, dupa caz).

  • •    Prezentul avizul este valabil pe perioada valabilitatii Certificatului de Urbanism nr. 1631 / 13/08/2021, respectiv pana la data de 13/08/2023.

  • •    Prezentul aviz este valabil numai pentru amplasamentul pentru care a fost emis.

  • •    Se anexeaza 1 planuri de situatie vizate de Zona MT/JT Arad Municipal.

  • •    Redactat in 2 (doua) exemplare, din care unul pentru solicitant.

Responsabil E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Manager UT Arad

Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx

Verificat

Xxxx Xxxxxxx


Intocmit

Xxxxxx Xxxxxxx

Ca urmare a prelungirii valabilitatii Certificatului de Urbanism, se prelungeste valabilitatea Avizului de amplasament pana la ...........................................

Responsabil _____________________

* pentru aviz favorabil fara conditii se va inscrie "“"Nu este cazul" / pentru aviz favorabil cu conditii se vor inscrie distantele minime de apropiere si incrucisare intre obiectivul propus si retelele electrice (LEA sau LES) exitente in zona, in conformitate cu prescriptiile energetice in vigoare.

** daca nu sunt conditii se va inscrie "Nu este cazul"

*** se bifeaza casuta corespunzatoare situatiei, se specifica tipul de bransament propus si intaririle de retea (daca este cazul)


S.C. CENTRALA ELECTRICĂ DE TERMOFICARE HIDROCARBURI

S.A.


310169 ARAD, Bld. luliu Maniu nr. 65 - 71, CP 129, OP 10 tel. 0257/307766, 0257/307775 fax: 0257/270407,0257/280788 email: contact:@cetharad.ro, email: xxx@xxxxxxxxxxx


TI 11/ EH ISO 9001 fUr 20100112005022 AIICTRIA EMISO 14001 AUSTRIA 20104112005023


ISO 45001 20116193006659


S.C. CET HOR


J02/1141/02.11.2009, RO 26176052 CONT IBAN RO56 INGB 0016 0000 3746 8911

INI RARE NR.


DATA


07TEW


Proiectant SC Proiect AIC SRL Suceava - Proiectant Xxxx Xxxxxx 0739.612.512

FIȘĂ TEHNICĂ TERMOFICARE în

vederea emiterii AVIZULUI DE AMPLASAMENT

pentru obiectivul / lucrarea _ Documentație de Avizare a lucrărilor de Investiții (DALI) - Reabilitare Termică Bloc 502,

Str. Voinicilor, Nr. 51, Arad

  • I.    DATE GENERALE

  • 1.    Baza Legală:

  • -    Legea 325/2006 „Legea energiei”;

  • -    Legea nr.10-1995 privind calitatea în construcții;

  • -    Legea nr.50/1991 privind autorizarea lucrărilor de construcții;

  • -    Ordinul 91/2007 ANRSC;

  • -    HCLM Arad nr.59/2008;

  • -    Normativ PE 207/80;

  • -    Normativ 113-2015;

  • -    Normativ 19-2015;

  • -    Normativ NP-029-02;

  • -    Normativ NP-059-02;

  • -    Norma tehnică privind delimitarea zonelor de protecție și siguranță aferentă capacităților energetice prin Ordinul 4/2007 i ANRE.

  • 2.    Conținutul documentațiilor:

  • -    Certificat de urbanism (copie);

  • -    Extras din documentația tehnică al obiectivului / lucrării, care să cuprindă obligatoriu următoarele:

  • a.    Memoriu tehnic privind scopul/descrierea obiectivului/ lucrării și condițiile de executare -1 exemplar;

  • b.    în cazul solicitării avizului de amplasament pentru extindere, modificare rețea și branșament gaze naturale 1 condominii unde se intenționează montarea unui alt sistem de încălzire și preparare a apei calde de consun documentația va cuprinde în mod obligatoriu următoarele:

+ Acordul de acces la rețeaua de gaze naturale emis de distribuitor;

+ Acordul vecinilor de apartament atât pe orizontală cât și pe verticală cu privire la intenția de realizare unui sistem individual de încălzire;

+ Acordul scris al Asociației de Proprietari exprimat prin Hotărârea Adunării Generale cu privire 1 intenția de realizare a altui sistem individual/condominial de încălzire;

+ Documentația tehnică care reconsideră ansamblul instalației termice avizată de furnizor.

  • c.    Planuri de încadrarea în zonă, anexă la CU - 2 exemplare;

  • d.    Planuri de situație al imobilului, scara 1:500 - 2 exemplare.

  • 3.    Durata de emitere a avizului:

Se calculează la 15 zile lucrătoare de la data depunerii documentației complete la SC CET HIDROCARBURI SA. Avizi este valabil 1 an de la data emiterii.

  • 4.    Date de identificare beneficiar lucrare:

  • -    Denumirea beneficiarului lucrării Municipiul Arad

  • -    Persoana de contact Xxxx Xxxx___________________________________________

  • -    Număr de telefon 0771.710854    _

  • -    Nr. ordine de înregistrare la Oficiul Comerțului și anul (pentru firme)

  • -    Codul fiscal (pentru firme)______________3519925__________________________         _

  • -    Contul (pentru firme)"’Xșj'Ab......

  • -    Banca (pentru firme)___________________________________________________________________________________________

Sunt de acord cu prelucrarea datelor cu caracter personal conform Regulamentului nr. 679/27.04.2016 adoptat de Parlamentul European si Consiliul Uniunii europene.

TT r’/AATTUT’TT rTTT’TTlkTT/^Tr’ OT 0nnTr”TTT OT»T7T TT/^T> A TITT /AD / nnwr’TTVTTT TT¥

n

  • b)    Modificare Rețea/Branșament/racord (traseu, dimensiuni, cote)

  • c)    Rcțca/Branșament/racord nou (traseu, dimensiuni, cote)________________________________________________________________

  • d)    Caracteristici tehnice care trebuiesc asigurate prin proiect____________________________________________________________________

PROIECTANT Proiectant Xxxx Xxxxxx 0739.612.512

Cod PS.10.00.01E

Ed.l/Rev.4


S.C. CENTRALA ELECTRICĂ DE TERMOFICARE HIDROCARBURI

Tf Jir ENIS09OO1 IU" 20100112005022 -uct-i. ENISO‘4001

AUSTRIA 20104112005023

ISO 45001 20116193006050



S.A

310169 ARAD, Bld. luliu Maniu nr. 65 - 71, CP 129, OP 10

tel. 0257/307766, 0257/307775 fax: 0257/270407,0257/280788

email: contact:@cetharad.ro, email: xxx@xxxxxxxxxxx

J02/1141/02.11.2009, RO 26176052 CONT IBAN RO56 INGB 0016 0000 3746 8911

  • III. TAXA DE AVIZARE

- Temei legal - Hotararea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 330/21.08.2020. -Modalitatea de plată: casieria SC CET HIDROCARBURI SA.

Văzând specificările prezentate în FIȘA TEHNICĂ privind modul de îndeplinire a cerințelor de avizare, precum și documentația depusă pentru avizare, se acordă:

AVIZ FAVORABIL de AMPLASAMENT^ £ e?/#* D2 ^z

Executării lucrărilor/obiectivului specificat în fișa tehnică fără/ cu următoarele condiții:



înaintea executării lucrării, beneficiarul are obligația de a anunța și solicita asistență tehnică din partea SC CET HIDROCARBURI SA la numărul de telefon 0257-231367.

Data //L ^2.2^23 .

SC CET HIDROCARBURI SA


Director

-      ' " W.


Inginer Șef ing. Șandru ’ 'wius-Florin


Șef Servicii ing. A


J.l.

iriîc Proiectare rd^udia


întOCnat

tehniciar T1°a Camelia


Cod PS.10.00.01E


Orange Romania Communications S.A.

Direcția Executivă Tehnologie și Informație Romania

Divizia Rețea Acces Romania

Departamentul Proiectare & Implementare Rețea Pasivă

Compartimentul Inventar de Rețea

Data: 13.03.2023

Aviz nr: 67


Către: Municipiul Arad

AVIZ CONDIȚIONAT

Ca urmare documentației dvs. depusă la S.C. Orange Romania Communications S.A. înregistrată sub nr. 67 /data 13.03.2023, privind lucrarea „ Reabilitare termică bl. 502 str. Voinicilor nr. 51 Arad ”, vă comunicăm următoarele:

În zona identificată prin planurile de situație atașate la CU nr. 1631/ 13.08.2021, S.C. Orange Romania Communications S.A. are amplasate/pozate instalații de telecomunicațiiatlate în exploatare.

Având în vedere importanța deosebită a rețelei de telecomunicații proprietatea S.C. Orange Romania Communications S.A., cât și faptul că acestea vor fi afectate de lucrările proiectate conform documentației prezentate, S.C. Orange Romania Communications S.A. este de acord cu această lucrare numai în condițiile îndeplinirii următoarelor măsuri de protejare a rețelelor de telecomunicații subterane și/sau aeriene:

  • •    Lucrările pentru care s-a solicitat avizul, efectuate în zona instalațiilor de telecomunicatii, se vor executa numai sub asistența tehnică a S.C. Orange Romania Communications S.A.. Pentru aceasta înainte de începerea lucrărilor beneficiarul /constructorul va solicita acordarea de asistență tehnică la dl. Xxxxxxx Xxxx tel. 0257 204699/ 0760 246191 xxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx sau prin fax la nr. 0257 215600

  • •    Se vor respecta distanțele minime impuse de SR8591/1997

  • •    Predarea amplasamentului, privind rețeaua de telecomunicații existentă, se va concretiza prin semnarea unui Proces Verbal de predare / primire amplasament, ce va constitui anexa a unei Minute/Conventii, semnate de ambele părți, beneficiar / constructor respectiv S.C. Orange Romania Communications S.A. .

  • •    Dacă la predarea de amplasament se constată că nu pot fi respectate distanțele minime față de instalațiile de telecomunicații de pe amplasament, beneficiarul va solicita la o unitate de specialitate întocmirea unei documentații tehnice pentru devierea/protecția instalațiilor proprietate S.C. Orange Romania Communications S.A. care sa reglementeze această situație.

  • •    În cazul lucrarilor de reabilitare drumuri vor fi incluse și fondurile necesare ridicării sau coborârii gurilor de cămine telefonice la noul nivel al carosabilului, în cazul în care nivelul acestuia se va modifica față de cel existent, în urma lucrărilor de modernizare proiectate.

Orange Romania Communications S.A. J40/8926/1997 Cod Unic de Înregistare: 427320 Capital social subscris și vărsat : 318.464.490 Lei

Confidentiality

  • •    Toate lucrările proiectate prin această documentație în zona cablurilor de telecomunicații subterane, vor fi prevăzute a se executa obligatoriu manual și în prezența delegaților S.C. Orange Romania Communications S.A..

  • •    În cazul în care sunt produse avarii ale instalațiilor de telecomunicații, ca urmare a nerespectării prevederilor prezentului aviz, contravaloarea lucrărilor de remediere a instalațiilor avariate, precum și daunele solicitate de clienții S.C. Orange Romania Communications S.A. datorită întreruperii furnizării serviciilor, vor fi suportate de cel care a produs avaria.

Prezentul aviz este valabil pe toată perioada implementării investițiilor cu condiția începerii execuției lucrărilor în termenul prevăzut de lege, cu excepția cazurilor în care pe parcursul execuției lucrărilor sunt identificate elemente noi care să impună reluarea procedurilor de avizare prevăzute de lege, necunoscute la data emiterii avizelor/acordurilor, precum și/sau modificări ale condițiilor care au stat la baza emiterii acestora, după caz.

Se interzice folosirea informațiilor referitoare la instalațiile de telecomunicații din prezentul aviz, în alte scopuri decât cele pentru care au fost furnizate, ca și transmiterea lor unor terți.

Taxa emitere aviz: achitat.

Cu stimă, Responsabil Avize Tehnice

Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx

Orange Romania Communications S.A. J40/8926/1997 Cod Unic de Înregistare: 427320 Capital social subscris și vărsat : 318.464.490 Lei

Confidentiality

communlcaltons


RCS&RDS

Str. Dr. Sl^cmăci nr.75

Forum 2000 BuiWng. Faza I Et x

Sector 5. București

T +40(31)4004440

F +40(31)400 4441

E nffice@rcs-rds ro

W VA?.v.tcs-rds.ro


Către,

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD Serviciul Investiți nr. 19din 02.02.2023

Aviz condiționat

Urmare a documentației prezentate de dvs. Privind lucrarea”Intocmire documentație de avizare a lucrărilor de investitii(DALI) - Reabilitare termica Bloc 502,str. Voinicilor ”,conform Certificat de Urbanism nr.1631 din 13.08.2021, va comunicam următoarele:

In zona propusa nentru lucrariSC RCS&RDS SA are amplasate instalatii de comunicatii postate ne fațada care deservesc locatarii imobilului.

Având in vedere importanta deosebita a rețelei de cabluri telefonice proprietate SC RCS&RDS SA, cat si faptul ca acestea vor fi afectate de lucrările proiectate conform documenttiei prezentate SC RCS&RDS SA este de accord cu aceasta lucarre numai in condițiile Îndeplinirii următoarelor masuri de protejare a rețelelor telefonice:

Lucrările din zona instalațiilor de telecomunicații pentru care s-a solicitat avizul, se vor executa numai cu asistenta tehnica a reprezentantilor SC RCS&RDS SA. Pentru aceasta cu minim 48 de ore inainte de începerea lucrărilor beneficiarul/constructorul va solicita acordarea de asistenta tehnica, la fax 0357-400440, email:xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx, pentru pichetare si predare de amplasament. întreaga răspundere privind menținerea integrității instalațiilor tc.pana la finalizarea si recepția lucrărilor revine constructorului si beneficiarului de lucrare.

Predare de amplasament privind rețeaua tc. existenta se va concretiza prin semnarea unui Proces Verbal de predare/primire amplasament, ce se va constitui anexa unei minute/conventii, semnate de ambele parti, beneficiar, constructor si SC RCS&RDS SA, la predarea amplasamentului.

In cazul in care sunt produse avarii ale instalațiilor de telecomunicații, ca urmare a nerespectarii prevederilor prezentului aviz, contravaloarea lucararilor de remediere a instalațiilor avariate, precum si daunele solicitate clientii SC RCS&RDS SA datorita întreruperii furnizării serviciilor, vor fi suportate de cel care a produs avaria.

Prezentul aviz este valabil pe toata durata de valabilitate a Certificatului de Urbanism. .

Șg interzice (olosirefujtfQunsții^^         [a inșțalgțiile telefonice dig Biezggțul gy^ in alț£ șa^urj

decât cele ițentrgcg^ gujesffunuț^ cor w transmUgren for unor terți


RCS & RDS S.A.                          ------ '                                                          ...........

Nr. de ordine In registrul comerțului; J40/12278/1994 ( C.U.I: RO 5888716| Capital Social subscris și vărsat: 42.206.417 LEI | Cod IBAN: RO06INGB 0001 0001 8824 8913, ING Bank București


Ministerul Mediului, Apelor și Pădurilor

Agenția Națională pentru Protecția Mediului


AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Nr. 2393/13.02.2023

CLASAREA NOTIFICĂRII

Ca urmare a solicitării depuse de către MUNICIPIUL ARAD - SERVICIUL INVESTIȚII, cu sediul în județul Arad, municipiul Arad, Bulevardul Revoluției, nr. 75, pentru proiectul „ÎNTOCMIREA DOCUMENTAȚIEI DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI) - REABILITARE TERMICĂ BLOC 502, STRADA VOINICILOR, MICĂLACA.”, propus a fi amplasat în județul Arad, municipiul Arad, sectorul Micălaca, str. Voinicilor, bloc 502 (conform Certificatului de Urbanism nr. 1631/13.08.2021, eliberat de Primăria Municipiului Arad), înregistrată la APM Arad cu nr. 429/R/2229 din 09.02.2023,

  • -    în urma analizării documentației depuse, a localizării amplasamentului în planul de urbanism și în raport cu poziția față de arii naturale protejate, zone-tampon, monumente ale naturii, monumente istorice sau arheologice, zone cu restricții de construit, zona costieră;

  • -    având în vedere că:

  • •    proiectul propus nu intră sub incidența Legii nr. 292/2018 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice și private asupra mediului;

  • •    proiectul propus nu intră sub incidența art. 28 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 49/2011, cu modificările și completările ulterioare;

  • •    proiectul propus nu intră sub incidența art. 48 și 54 din Legea apelor nr. 107/1996, cu modificările și completările ulterioare,

A.P.M. Arad decide:

Clasarea notificării, deoarece proiectul propus nu se supune procedurii de evaluare a impactului asupra mediului.

Șef Servi'”-’! A.A.A., Xxxxxx Xxxxx

Into< ._


Șef Serviciu C.F.M., Potrea ± întocmit, Câlb z


AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461;

Operator^ de date cu caracter^ personaj conform Regulamentul (UE) 20^6/679^

RAPORT DE AUDIT ENERGETIC

Obiectiv:        BLOC DE LOCUINTE

BLOC 502, STRADA VOINICILOR, MICALACA, NR.51, ARAD MUNICIPIUL ARAD


Beneficiar:

Proiectant general:

Auditor energetic:

Construcții + Instalații


MUNICIPIUL ARAD

S.C. PROIECT AIC. S.R.L



BORDEROU

  • 1.  FOAIE DE CAPĂT

  • 2.  FOAIE DE SEMNĂTURI

  • 2.  BORDEROU

  • 3.  RAPORT DE AUDIT ENERGETIC

    • 3.1. PREZENTAREA GENERALĂ A CLĂDIRII EXPERTIZATE

    • 3.2.    MEMORIU DE EXPERTIZĂ termicĂ Și ENERGETICĂ -SINTEZĂ

    • 3.3.    MASURI DE MODERNIZARE ENERGETICA A CLADIRII SI A INSTALATIILOR DE ÎNCALZIRE

    • 3.4.    ANALIZA ECONOMICĂ A SOLUȚIILOR DE MODERNIZARE ENERGETICĂ

ANEXA

A1 BREVIAR DE CALCUL

RAPORT DE AUDIT ENERGETIC

Beneficiarul Municipiul Arad, judetul Arad solicita realizarea unei Expertize Termice si Energetice in vederea realizarii Auditului energetic al blocului de locuinte de pe BLOC 502, STRADA VOINICILOR, MICALACA, NR.51, ARAD, MUNICIPIUL ARAD, in scopul cresterii eficientei energetice a cladirii si a instalatiilor aferente.

Expertiza termica si energetica s-a elaborat in conformitate cu:

  • [1] ***L 325/27.05.2002 pentru aprobarea O.G. 29/30.01.2000 privind reabilitarea

termica a fondului construit existent si stimularea economisirii energiei termice;

  • [2]    NP 048-2000 Normativ pentru expertizarea termica si energetica a cladirilor existente si a instalatiilor de incalzire si preparare a apei calde de consum aferente acestora;

[3]

GT 032-2001

Ghid privind proceduri de efectuare a masuratorilor necesare expertizarii termoenergetice a constructiilor si instalatiilor aferente;

[4]

C 107/1-2005

Normativ privind calculul coeficientilor globali de izolare termica la cladirile de locuit;

[5]

C 107/3-2005

Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de constructie ale cladirilor;

[6]

C 107/5-2005

Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de constructie in contact cu solul;

[7]

SR 4839-1997

Instalatii de incalzire. Numarul anual de grade-zile;

[8]

SR 1907/2-1997      Instalatii de incalzire. Necesarul de caldura de calcul. Temperaturi

interioare conventionale de calcul;

[9]

NP 049-2000

Normativ pentru elaborarea si acordarea certificatului energetic al cladirilor existente;

[10] NP 060-2002

Normativ privind stabilirea performantelor termo-higroenergetice ale

anvelopei cladirilor de locuit existente in vederea reabilitarii termice;

[11] Mc 001/1-2006 Metodologie de calcul al performantei energetice a clădirilor. Partea I-a -Anvelopa cladirii;

[12] Mc 001/2-2006 Metodologie de calcul al performantei energetice a cladirilor. Partea II-a -Performanta energetica a instalatiilor din cladiri.

  • 1.    PREZENTAREA GENERALĂ A CLĂDIRII EXPERTIZATE

    • 1.1.    Elemente de alcătuire arhitecturala

Cladirea pentru care se face expertiza energetica este un bloc de locuinte, situat pe, Strada Voinicilor, Micalaca, Bloc 502, Nr.51, Arad, Municipiul Arad. Cladirea a fost

executata in anul 1983.

Regimul de inaltime al blocului este P+6 Etaje cu suprafata desfasurata de 2357 m2. Imobilul are doua intrari principale.

Inaltimea de nivel este constanta de 2.75 m

Constructia nu are subsol tehnic (pentru conducte de instalatii apa-canal, incalzire).

Subsolul este prevazut cu goluri pentru ventilarea naturala. Inaltimea subsolului din placa in placa este de 2.60 m - unde este cazul

Blocul are 27 apartamente, cate 4 apartamente pe nivel, grupate pe o singura cale de acces. Toate nivelele, sunt identice.

Sistemul structural este reprezentat de structură beton armat în soluție gravitațională și sistem de închidere plăci de beton armat prefabricate ce lucrează la forfecare în preluarea încărcărilor laterale de tip seismic. Pe alocuri au fost identificați sâmburi de beton pe fațade.

Planșeele sunt din beton armat și au grosime de circa 13 cm.

Distributia în plan a peretilor este aceeasi la toate nivelele, suprapuși pe verticală începând de la nivelul fundațiilor, ceea ce asigură un traseu continuu al forțelor seismice și gravitaționale la terenul de fundare. La parter nu sunt realizați pereți suplimentari față de etaj.

Planseele nu prezintă discontinuități mari (goluri), deci asigură conlucrarea cu structura verticală pentru transmiterea eforturilor până la nivelul fundațiilor.

Structural găsim următoarele elemente:

  • ^    fundații continue din beton simplu cu elevatii din beton armat

  • ^    diafragme prefabricate din beton armat dispuse în sistem fagure

  • ^    planșee din beton armat prefabricat

  • ^    scări din beton armat prefabricat

  • ^    panouri prefabricate de fațadă

  • ^    Acoperișul este realizat din terasă necirculabilă

In interior sunt realizate urmatoarele finisaje:

  • -    pardoseli calde: parchet in camere

  • -    pardoseli reci: WC bai, balcoane, bucatarii, casa scarii

  • -    treptele placate cu placi prefabricate mozaicate

Usile de intrare in bloc (la parter si subsol) s-au prevazut metalice.

  • 1.2.    Elemente de alcatuire a structurii de rezistenta

Elementele principale ale structurii de rezistenta ale blocului sunt:

  • -    Panouri prefabricate.

  • -    scara este din beton armat prefabricat, inclusiv rampele si podestul casei scarii.

  • -    fundatiile sunt continue din beton

Planseele la nivel curent si planseul terasei sunt prefabricate.

Planseul de la subsol nu are izolatie.

Structura de rezistenta a subsolului tehnic este alcatuita din diafragme de beton armat monolit. Planseul este alcatuit dintr-o placa de 15 cm grosime si grinzi din beton armat monolit. Nu exista termoizolatie la peretii subsolului.

Ca observatie majora privind structura, facem mentiunea ca scara de acces la terasa este din beton armat protejata la intemperii.

  • 1.3.    Evaluare

Constructia, in ansamblu, s-a comportat bine in timp (din punct de vedere al structurii de rezistenta) pana in prezent, nu se observa fisuri datorate tasarii inegale sau efectelor seismelor.

La interiorul spatiilor de locuit, la toate nivelele, se pot observa pete inchise datorate dezvoltarii microorganismelor pe medii umede. Rezulta ca izolatia termica exterioara este insuficienta mai ales la colturi dar si in camp. Deoarece termoizolatia a fost montata neglijent se pot constata punti termice intre cele doua fete din beton armat. Peretii exteriori ai balcoanelor sunt placati cu BCA.

Termoizolatia planseului peste ultimul nivel este realizata din placi de BCA cu grosimea de 15 cm, compromisa si datorita hidroizolatiei reparate succesiv dar fara evacuarea umezelii acumulate anterior.

Datorita inchiderii partiale a balcoanelor si lipsei termoizolatiei la plansee se creeaza suprafete reci si condens (punti termice) cu efectele aferente la peretii alaturati.

Repararea hidroizolatiei de la terasa s-a efectuat de regula fara indepartarea straturilor anterioare, de asemenea nu s-au prevazut deflectoare (aerisiri) pentru indepartarea umiditatii (vaporilor) din termoizolatia terasei. Din acest motiv termoizolatia nu-si mai indeplineste menirea.

  • 1.4.    Instalatia de incalzire si preparare apa calda de consum

Blocul este alimentat cu caldura de la punctul termic din zona. Instalatia interioara de incalzire centrala este cu apa calda, cu circulatie fortata, cu distributie inferioara. 3 apartamente sunt dotate cu cazane murale pe gaz.

Distributia s-a amplasat aparent, in subsolul tehnic al blocului si a fost prevazuta izolarea cu rogojina din vata de sticla pe carton ondulat. Tronsonul de cladire a fost prevazut a se realiza cu o instalatie independenta cu posibilitati de inchidere, reglare si golire. Inchiderea si golirea instalatiei s-a prevazut a se face in subsolul blocului prin legarea la canalizare.

Instalatia de incalzire functioneaza cu apa calda de 95-75 °C provenita de la PT existent in zona.

In subsolul tehnic al blocului s-a prevazut locul de racordare al instalatiei blocului, distributia la instalatia de incalzire s-a prevazut inferioara, conductele distributiei montandu-se la tavanul tehnic. Distributia este ramificata pe cele doua laturi principale ale blocului pentru o mai buna simetrie a incarcarilor termice. in centrul distributiei pe ramurile ei s-au prevazut vane de separare si canale de golire.

Conductele de distribuție sunt izolate termic - parțial cu rogojini din vata de sticla pe carton ondulat, imbracat cu carton asfaltat si vopsit cu bitum, iar cea mai mare parte nu sunt izolate.

Coloanele instalatiei sunt montate aparent, sunt ruginite si in marea lor majoritate invechite. Corpurile de incalzire sunt conform STAS 7363-66 si sunt montate pe parapetul camerelor. S-a prevazut incalzirea casei scarilor. Aerisirea instalatiei se face la ultimul nivel prin legarea coloanelor la o centura de aerisire, aceasta din urma este racordata in sac la coloanele de aerisire prevazute cu cate un vas de aerisire 0102 la nivelul tehnic al blocului, in incaperile troliilor.

Calculul pierderilor de caldura s-a facut in conformitate cu STAS 1907-66.

Drept corpuri de incalzire s-au folosit radiatoare STAS 7363-66 . Reglarea radiatoarelor sa prevazut a se face cu robinete ventil dublu reglaj.

Cele de mai sus se constituie ca MOTIVATIE pentru elaborarea prezentei expertize, in conformitate cu Legea 10/95, avand in vedere exploatarea necorespunzatoare din punct de vedere energetic. Se mentioneaza ca expertiza cladirii este deja realizata si pretinde reconditionarea termica a blocului.

  • 2.    MEMORIU DE EXPERTIZĂ TERMICĂ ȘI ENERGETICĂ - SINTEZĂ

În urma efectuării Expertizei termice și energetice la bloc de locuințe, Strada Voinicilor, Micalaca, Bloc 502, Nr.51, Arad, Municipiul Arad s-au elaborat Raportul de expertiză tehnica și energetică și Certificatul energetic.

  • 1.    Informații generale

Cladire:       Bloc de locuințe

Adresa:       Strada Voinicilor, Micalaca, Bloc 502, Nr.51, Arad, Municipiul Arad

Propriețar:    Propriețațe privața a persoanelor fizice

Desținația principala a cladirii: locuințe

Tipul cladirii: bloc cu doua ințrari principale, supus experțizei, P+6E

Anul consțrucției: 1983

Numar de aparțamențe: 27

Sțrucțura consțrucțiva: Panouri mari din bețon armaț prefabricațe

  • 2.    Informații privind construcția

    • 2.1    Informații privind construcția.

Suprafața utila a spatiilor incalzite: 2100 m2

Volumul uțil al spațiului incalziț:    5775.00 m3

Volumul total al cladirii:             6599.60 m3

Tabel I.Caracteristici geometrice si termotehnice ale anvelopei cladirii reale

El. de construcție

Orientarea

Suprafața (mp)

Suprafața totala (mP)

Rezistenta termica (mpK/W)

PE

N

331

1059.35

0.296

S

331

E

200.475

V

196.875

Tamplarie

N

232

545.20

0.39

S

232

E

38.8

V

42.4

UE, termopan

N

4.4

8.8

0.7

S

4.4

PL terasa

O

392,84

392,84

0.204

PL peste subsol

O

392,84

392,84

0.876

Rezistența medie a anvelopei clădirii reale: R = 0.347 m2K/W

Indicele de compactitate al clădirii :

Sext / V = 0.475

Sursa de energie pentru incalzirea spatiilor: termoficare

Tipul sistemului de incalzire: incalzire centrala cu corpuri statice

Distributia agentului termic: inferioara

Necesarul de caldura de calcul: 71 kW

Racord la sursa centralizata de caldura: unic

Contor de caldura pentru incalzire: da

Elemente de reglaj termic si hidraulic: nu

Pornind de la valoarea necesarului de caldura anual normal pentru incalzirea spatiilor locuite, determinat conform metodologiei prezentate in [2] rezulta:

Durata sezonului de incalzire: Dz=205 zile

  • •    Momentul de incepere al sezonului de incalzire: 3 octombrie

  • •    Momentul de sfarsit al sezonului de incalzire: 26 aprilie

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul spațiilor încălzite

an =416,76 MWh/an

inc

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

an =666,61 MWh/an

Sinc

Consumul specific anual de căldură pentru încălzirea spațiilor clădirii, la nivelul spațiilor încălzite:

an =176,82kWh/m2an

inc

Consumul specific anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

qan =282,82 kWh/m2an

Sinc

Consumul mediu specific normalizat de caldura pentru apa calda : 95 kWh/m2

Energia electrica consumata pentru iluminatul cladirii este 11 kWh/m2an

Randamentul de distribuție al instalației de incalzire nd = 0,96

Randamentul instalației de incalzire interioara ninc = 0,883 ninc = 0,92 x 0,96 = 0,883

  • 2.2    Informații privind instalația de preparare a apei calde menajere

  • ✓    Puncte de consum a.c.m./a.r.:nr. 38/46

  • ✓    Numărul de obiecte sanitare - pe tipuri:

28 lavoare

28 cazi de baie

28 spalatoare

30 vase de closet

Consumul mediu specific normalizat de caldura pentru apa calda : 95 kWh/m2

  • 3.    Notarea energetica a cladirii

Notarea din punct de vedere energetic a cladirii se efectueaza in functie de consumul specific anual normal de caldura estimat prin prezenta expertiza.s

Notele de referinta atasate cladirii certificate vizeaza cladirea de referinta, caracterizata de utilizarea rationala a caldurii si cladirea eficienta, caracterizata de utilizarea eficienta a caldurii.

Relatia de determinare a notelor energetice functie de consumul specific anual normal de caldura estimat este relatia (4.1) din [12].

  • 3.1    Penalizarile acordate clădirii certificate.

Penalizarile acordate cladirii la notarea din punct de vedere energetic a acesteia sunt datorate unor deficiente de intretinere si exploatare a cladirii, avand drept consecinta utilizarea nerationala a caldurii. Acestea se determina cu relatia:

po = pi • p2 • p3 • p4 • p5 • p6 • p7 • p8 • p9 • pi0 • pil = 1 ,252 in care:

pi = coeficient de penalizare functie de starea subsolului tehnic al cladirii - pentru cladiri colective.

Tabel i.

Starea subsolului tehnic

pi

Uscata si cu posibilitate de acces la instalatia comuna

1,00

Observatie:  Pentru cladirile individuale, pi = i,00

p2 = coeficient de penalizare functie de utilizarea usii de intrare in cladire pentru cladiri colective, determinat conform tabelului 2;

Tabel 2.

Usa de intrare in cladire

P2

Usa este prevazuta cu sistem automat de inchidere si sistem de siguranta (interfon, cheie)

1,00

Observatie:  Pentru cladirile individuale, p2 = 1,00

p3 = coeficient de penalizare functie de starea elementelor de inchidere mobile din spatiile comune (casa scărilor) - catre exterior sau catre ghene de gunoi, pentru clădiri colective, determinat conform tabelului 3;

Tabel 3.

Starea elementelor de inchidere mobile

P3

Ferestre / usi in stare buna, dar neetansate

1,02

Observatie:  Pentru cladirile individuale, p3 = 1,00

p4 = coeficient de penalizare functie de starea armaturilor de inchidere si reglaj de la corpurile statice - pentru cladirile dotate cu instalatie de incalzire centrala cu corpuri statice, determinat conform tabelului 4;

Tabel 4.

Situatia

p4

Corpurile statice sunt dotate cu armaturi de reglaj, dar cel putin 50% din acestea nu sunt functionale

1,05

Observatie: Pentru cladiri care nu sunt dotate cu instalatie de incalzire centrala cu corpuri statice,p4 =1,00.

p5 - coeficient de penalizare functie de spalarea / curatarea instalatiei de incalzire interioara -pentru cladiri racordate la un punct termic centralizat sau centrala termica de cartier, determinat conform tabelului 5;

Tabel 5.

Situatia

p5

Corpurile statice au fost demontate si spalate / curatate in totalitate inainte de ultimul sezon de incalzire, dar nu mai devreme de 3 ani

1,02

Observatie: Pentru cladiri care nu sunt racordate la un punct termic centralizat sau centrala termica de cartier, p5 =1,00.

p6 - coeficient de penalizare functie de existenta armaturilor de separare si golire a coloanelor de incalzire - pentru cladiri colective dotate cu instalatie de incalzire centrala, determinat conform tabelului 6;

Tabel 6.

Situatia

p6

Coloanele de incalzire sunt prevazute cu armaturi de separare si golire a acestora, functionale

1,00

Observatie: Pentru cladiri individuale sau cladiri care nu sunt dotate cu instalatie de incalzire centrala, p6 =1,00.

p7 - coeficient de penalizare functie de existenta echipamentelor de masura pentru decontarea consumurilor de caldura - pentru cladiri racordate la sisteme centralizate de alimentare cu caldura, determinat conform tabelului 7;

Tabel 7.

Situatia

p7

Exista contor general de caldura pentru incalzire, dar nu exista contor general de caldura pentru apa calda menajera

1,07

Observatie: Pentru cladiri cu sistem propriu / local de furnizare a utilitatilor termice, p7 =1,00. p8 - coeficient de penalizare functie de starea finisajelor exterioare ale peretilor exteriori -pentru cladiri cu pereti din caramida sau BCA, determinat conform tabelului 8;

Tabel 8.

Situatia

p8

Stare buna a tencuielii exterioare

1,05

Observatie: Pentru cladiri cu pereti exteriori din alte materiale, p8 =1,00.

P9 - coeficient de penalizare funcție de starea pereților exteriori din punct de vedere al continutului de umiditate al acestora, determinat conform tabelului 9;

Tabel 9.

Situatia

p9

Peretii exteriori prezinta pete de condens (in sezonul rece)

1,02

p10 - coeficient de penalizare functie de starea acoperisului peste pod - pentru cladiri Observatie: Pentru cladiri fara pod nelocuibil, p10 =1,00.

p11 - coeficient de penalizare functie de starea cosului / cosurilor de evacuare a fumului

Observatie: Pentru alte tipuri de cladiri, p11=1,00. Exista un singur cos de fum pentru cazan.

  • 3.2    Clădirea de referință

Durata sezonului de încălzire: Dz=190 zile

  • •  Momentul de începere al sezonului de încălzire: 12 octombrie

  • •  Momentul de sfârșit al sezonului de încălzire: 20 aprilie

an =416,76 MWh/an inc

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

an =666,61 MWh/an

Sinc

Consumul specific anual de căldură pentru încălzirea spațiilor clădirii, la nivelul spațiilor încălzite:

qan =176,82kWh/m2an inc

Consumul specific anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

qan =282,82 kWh/m2an Sinc

Consumul mediu specific normalizat de caldura pentru apa calda : 95 kWh/m2

Energia electrica consumata pentru iluminatul cladirii este 11 kWh/m2an

Randamentul de ditributie al instalatiei de incalzire n = 0.96

Randamentul instalatiei de incalzire interioara nc = 0-883

n = 0.92x0.96 = 0.883

Pe baza valorilor consumurilor specifice de caldura se determina notele energetice astfel (cf. MC001/3):

N=exp.(-0,0018qtpo+4,73677)

Nmax=100

Cladirea reala cu consum specific de caldura pentru incalzire, apa calda de consum si iluminat:

  • ;    _ = 240.05 kWh/m2an, i se atribuie nota 71.94

Nc=exp.(-0,0018 x 240,05x 1,251 + 4,794) =71.94

Cladirea de referinta cu consum specific de caldura pentru incalzire, apa calda de consum si iluminat:

  • ;    - = 180,65 kWh/m2an, i se atribuie nota 88.5

Nc=exp.(-0,0018 x 180,65 x 1,0 + 4,794) =88.5

  • 3 .4 Rezistențe termice medii pe clădire

Valorile rezistenței termice medii pe clădire se determină conform [4].

Rezistența medie pe clădire înainte de reabilitare

Tabelul A2.6

Nr. crt.

Elementul de constructie

Aj

m2

R’j

m2k/W

T j -

AiT j

R'j W/k

1.

Perete exterior 30 cm

1059.35

0.669

1,00

872.69

2.

Ferestre exterioare

545.20

0.38

1,00

184.11

3.

Usi exterioare

8.8

0.7

1,00

12.57

4.

Terasa

149.9

1.095

1,00

152.31

5.

Pardoseala calda pe sol

125.085

1.73

1,00

72.30

6.

Pardoseala rece pe sol

41.695

1.78

1,00

23.42

7.

Total

1031.81

1368.35

R’med= —^Aj-— =0. 76 m2k/w y Aj^TL ^  R' j

Coeficientul global de izolare termică este determinat pentru clădirea reală

G= ȘLjjj + 0.34. n =0.84 V

Pentru cladiri cu 5 niveluri si A/V=0.314 rezulta din Anexa 2 din C107/1, GN=0,57

G=0.84> GN=0,57

Cladirea reală NU corespunde criteriului de izolare globală.

Temperatura interioara medie pe clădire, se determină cu relația (4) din SR 4839-1997 în funcție de temperaturile necesare fiecărui spațiu din clădire: clădirea are 5 niveluri (P+4E).

Rezultă temperatura medie interioară ti =17,8°C.

Întocmit,

Auditor energetic, Construcții + Instalații ing. Xxxxx X. Xxxxxxxx-Xxxx, Legitimatia SeriauANt ;01721

3. MĂSURI DE MODERNIZARE ENERGETICĂ A CLĂDIRII ȘI A INSTALAȚIILOR DE ÎNCĂLZIRE

În urma evaluării consumului energetic al clădirii în conditii normale de ocupare, pe baza caracteristicilor reale ale sistemului construcție-instalație de încălzire s-au identificat următoarele soluții de reabilitare și modernizare energetică.

Soluții tehnice recomandate pentru modernizarea energetică a clădirii

Modernizarea energetică a clădirii se va realiza prin intervenții asupra clădirii și intervenții asupra instalațiilor aferente clădirii.

Intervenții asupra clădirii

Intervențiile asupra clădirii au ca scop reducerea necesarului de căldură prin izolarea termică a structurii și reducerea infiltrațiilor prin rosturi.

A.1 Ameliorarea izolatiei termice

Izolarea termica a cladirii existente are ca scop reducerea fluxului termic prin conductie prin anvelopa cladirii.

A.1.1. Izolarea termica a elementelor de constructie opace orizontale

Izolarea termică Planșeul terasă / terasa sub șarpanta se va soluționa după cum urmează:

  • ^    se elimina stratul de hidroizolatie;

  • ^    strat difuzie si bariera contra vaporilor;

  • ^    polistiren extrudat in grosime de 16 cm;

  • ^    șapă de protectie armata cu plasa sudata

  • ^    refacerea hidroizolației;

Izolarea termică a tavanului peste subsol:

  • ^    strat adeziv pentru lipire polistiren expandat;

  • ^    polistiren expandat de 8 cm grosime

  • ^    executarea stratului de protecție al termoizolației cu tencuială subțire cu mortar adeziv armat cu plasă din fibră de sticlă;

  • ^    zugrăveală simplă cu lapte de var.

  • A .1.2. Izolarea termică a elementelor de construcție opace verticale

Izolarea termică la exterior a pereților exteriori implica:

  • ^    curățare prin periere si spălare strat suport;

  • ^    aplicarea adezivului pentru lipirea polistirenului pe stratul suport;

  • ^    izolare termică suprafață exterioară fațadă cu polistiren expandat cu grosimea de 10 cm, dibluit, inclusiv termoizolarea conturului golurilor (șpaleți, buiandrugi, glafuri) si a soclului;

  • ^    plasă din fibră de sticlă acoperită cu un adeziv pentru șpaclu;

  • ^    strat de grund cu amorsă și mortar tinci;

^ tencuiala decorativă

În scopul reducerii efectului negativ al punților termice, soluțiile se aplică astfel încât să se asigure în cât mai mare măsură continuitatea stratului termoizolant în special la racordarea cu soclurile, cu aticele (se prevăd straturi termoizolante pe ambele fețe).

Soluția de termoizolare la exterior prezintă următoarele avantaje:

  • ^    se realizează în conditii optime pentru corectarea majorității punților termice;

  • ^    conduce la o alcătuire favorabilă sub aspectul difuziei la vaporii de apă și a stabilității termice;

  • ^    protejează elementele de construcție structurale și structura în ansamblu de efectele variației de temperatură;

  • ^    nu conduce la micșorarea ariilor locuibile și utile;

  • ^    permite realizarea renovării fațadelor;

  • ^    permite locuirea spațiilor în timpul executării lucrărilor de modernizare;

  • ^    nu afectează tencuielile, zugrăvelile și vopsitoriile interioare și urmatoarele dezavantaje:

J execuția lucrărilor este mai pretențioasă decât în cazul amplasării stratului termoizolant la interior, necesită un personal calificat și un control riguros;

J conduce la modificarea aspectului exterior al fațadei;

J noul parament al clădirii este de regulă mai sensibil la acțiuni mecanice, în special la socuri, decât peretele inițial.

A.2 Ameliorarea etanșeității la aer

Prin înlocuirea ferestrelor și ușilor exterioare existente, cu tâmpărie exterioara termoizolanta din profile PVC (minim 5 camere, clasa A) cu glaf exterior, cu geam termoizolant dublu low-E, cu R’=0,77 m2k/W.

Asigurarea aerului proaspăt necesar calității de confort a aerului interior și limitării umiditătii și al condensului, ce pot avea efecte negative asupra construcției, se va asigura prin dotarea tamplariei cu grile de ventilatie mecanica.

Dotarea ușilor exterioare cu sisteme automate de închidere.

  • B.    Interventiile asupra instalatiilor

B 1.1 Instalatia de distributie in subsol si echilibrare termohidraulica

J golire instalație interioară ;

J desfacere - refacere izolație la conductele de distribuție, în zonele de intervenție;

J demontare - montare conducte de distribuție în zonele de intervenție

J reparare suporți susținere conducte de distribuție;

J realizare protecție anticorozivă la conducte și suporți.

J echilibrarea termohidraulică a instalației interioare de încălzire, care cuprinde, în principal:

J demontare robinete pe conductele de distribuție;

J montare robinete de echilibrare termohidraulică la baza coloanelor, în subsolul blocului;

J demontare robinete radiatoare și montare robinete cu cap termostatic și robinete de aerisire;

J spălare instalație interioară de încălzire;

Întocmit,

Auditor energetic, Construcții + Instalații ing. TurzaADimitrie-Ioan,

Ua Nr. 01721

  • 4.    ANALIZA ECONOMICĂ A SOLUȚIILOR DE MODERNIZARE ENERGETICĂ A CLĂDIRII ȘI A INSTALAȚIILOR INTERIOARE

    • 4.1    Soluții pentru partea de construcții și instalații

S-au avut în vedere următoarele soluții de modernizare energetică a anvelopei clădirii și ale instalațiilor interioare:

Solutia C1 : Izolarea termica a peretelor exteriori polistiren expandat de 10 cm și refacere trotuar protectie;

Soluția C2 : Izolarea termică a terasei/terasa sub sarpanta cu polistiren extrudat de 16 cm;

Soluția C3 : Izolarea termica a planseului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm;

Soluția F1 : Inlocuirea ferestrelor si usilor existente cu ferestre din tâmplărie PVC și geam termopan (R’=0,77 m2K/W);

Solutia I 1:     Interventii asupra instalatiei de distributie subsol si echilibrare hidraulica,

interventii centrala termica;

  • 4.2    Efecte ale aplicării soluțiilor de reabilitare termică

Prin aplicarea soluțiilor de reabilitare termică a anvelopei clădirii se obține îmbunătățirea

performanței de izolare termică a clădirii.

Nr. crt.

Elementul de constructie

Aj

m2

R’j

m2k/W

T j -

A 'T j

R'j W/k

1

Perete exterior 40 cm

1059.35

3.44

1,00

169.718

2

Ferestre exterioare

PVC

545.20

0.77

1,00

147,0909

3

Usi exterioare

PVC

8.8

0.77

1,00

11,4286

4

Planșeu terasă

149.9

5,53

1,00

30,1591

5

Pardoseala peste subsol

125.085

2,93

1,00

56,9215

Total

996.15

415,3181

R’med= —^Aj— = 2.399 m2k/w

Aj • T

^  R' j

Coeficientul global de izolare termică este determinat pentru clădirea reală G= ȘLji^j + 0.34 • n =0,398

V

Pentru cladiri cu 5 niveluri si A/V=0,316, rezulta din Anexa 2 din C107/1, GN=0,57

G=0.398 < GN=0,57

Cladirea reabilitata si modernizata termic corespunde criteriului de izolare globala.

S-au avut în vedere următoarele pachete de soluții de modernizare energetică a anvelopei clădirii și ale instalațiilor interioare :

Determinarea consumurilor de căldură pentru fiecare soluție/pachet de soluții de modernizare energetică s-a facut pe baza metodologiei utilizate pentru expertizarea energetică a clădirii.

Analiza economică a soluțiilor de modernizare se bazează pe următoarele ipoteze:

^ sumele necesare realizarii lucrărilor de investiție se consideră ca fiind la dispoziția beneficiarului de investiție, acesta neapelând la credite bancare;

^ calculele economice se efectuează în Euro, considerând un curs de schimb de 4,45 RON/Euro;

J costul specific al energiei termice se consideră în funcție de soluția de modernizare energetică a instalațiilor interioare;

J consumul anual normal pentru încălzirea spațiilor se corectează în funcție de sistemul de încălzire/răcire și în funcție de randamentul anual global al instalațiilor interioare.

J Indicatorii de eficiență economică utilizați la analiza comparativă a soluțiilor :

nr = (  '

durata (simplă) de recuperare a investiției,      ^E • c [ani]

în care: CINV - costul lucrărilor de modernizare energetică, în Euro;

  • AE - economia de căldură realizată prin aplicarea soluțiilor de modernizare energetică, în kWh/an;

  • c     - costul specific al energiei termice, în Euro/kWh c=0,12 Euro/kWh.

c

_ CINV

costul energiei economisite pe durata de viață a soluției,    AE’Ns [Euro/kWh]

Sinteza rezultatelor energetice și economice ale aplicării soluțiilor de modernizare termică a clădirii sunt redate în urmatoarele tabele:

Indicatorii economici ai soluțiilor de reabilitare termică

Tabelul I1 -1

Nr. Crt.

Solutuii  de

modernizare termica

Economia de energie

Durata de viata

Ns

Durata  de

recuperare a investitiei

[KWh/an]

[ani]

[ani]

1.

C1

13663.27

20

10.68

2.

C2

4490.501

20

9.29

3.

C3

5820.841

20

7.16

4.

F1

12147.16

20

6.72

5.

I1

1998.027

20

6.96

TOTAL

38119.79

20

8.16

Întocmit,

Auditor energetic, Construcții + Instalații ing. Turza A. Dimit/rie-Ioan, Legitimatia SeriOpA JNr£01721

ANEXA A1 - BREVIAR DE CALCUL

  • A. CARACTERISTICI TERMOTEHNICE

Pentru conductivitatile termice de calcul se folosesc valorile din [5] Anexa A, multiplicate cu

coeficientii de majorare din [2] anexa 2, Tabelul A.2.1.

Caracteristicile termotehnice ale materialelor utilizate                   Tabelul 1

Nr. crt.

Denumirea materialului

Caracteristici conform [5] AnexaA

Coeficientul de majorare

Conductivitatea termica de calcul

P

X

-

W/mK

kg/m3

W/mK

1.

Beton armat

2500

1.74

-

1,74

2.

BCA

825

0.34

1.200

0.288

3.

Placi din BCA din GBN 35 la terase

700

0.24

1.365

0.3276

4.

Beton simplu

2400

1.62

-

1.62

5.

Mortar de ciment la terasa

1800

0.93

1.133

1.0537

6.

Mortar de ciment la tencuieli exterioare

1800

0,93

1,13

1,0537

7.

Mortar de ciment la tencuieli interioare

1800

0,87

1,03

0,8900

8.

Bitum la hidroizolatii

1100

0.17

-

0.17

9.

Mozaic la pardoseli

2000

1,16

-

1,1600

10.

Parchet de fag

800

0,23

1.365

0,3140

11.

Pietris

1800

0,70

-

0,7000

12.

Nisip

1600

0,58

-

0,5800

  • A. Rezistențe termice unidirecționale

Masuri de modernizare a cladirii:

  • ^ - Izolarea termica a peretelor exteriori cu polistiren expandat de 10 cm

  • ^ - Izolarea termica a terasei cu placi de polistiren extrudat de 16 cm si refacerea

hidroizolatiei;

  • ^ - Izolarea planseului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm;

Caracteristicile termotehnice ale materialelor utilizate sunt prezentate în tabelul urmator:

Caracteristicile termotehnice ale materialelor termoizolante               Tabelul 2

Nr. crt.

Denumirea materialului

Densitatea

Conductivitatea termica

P

X

kg/m3

W/mK

1

Polistiren expandat

20

0,036

2

Polistiren extrudat

30

0,036

  • a ). Pereți exteriori, din cărămidă plină, de 40 cm alcătuire (i^e):     -Tencuiala interioara - 2cm

  • -    Beton armat - 10 cm

  • -    Zidarie de BCA - 12 cm

  • -    Beton armat - 7cm

  • -    Tencuieli exterioare - 3 cm

  • -    Polistiren expandat 10 cm

    1   0,03

    R = - + —— +

    8  0,93


    0,07

    1,74


    0,12

    0.34


    0,10

    ■— +

    1,74


    0,02

    --+

    0,87


    -010- + — = 3.44 m2K/W

    0.036  24


    b). Planșeu terasă


    -Tencuiala interioara -2cm

    • - Beton armat -14cm

    • - Sapa de egalizare -5 cm

    • - Bariera de vapori- 1,5cm

    • - Nisip -2cm

    • - Placi BCA GBN- 12.5cm

    • - Mortar de ciment-1 cm

    • - Polistiren extrudat 16 cm

    • - Hidroizolatie - 1cm

    • -    Nisip - 0.5cm


    1   0,02   0,14   0,5   0,015  0,02   0,125  0,01   0,01   0,005   0,16

    R = - + —— + —— + —— + —--+ —— + —--+ —— + —— + —--+ ——


    8   0,87   1,74   0,93   0,37


    0,58   0,24   0,93   0,17   0,58   0,036


    + — = 5,53 m2K/W

    24


    c). Planseu peste subsol

    alcătuire (i >subsol):

    Pardoseala rece:

    • -    mozaic sclivisit 2,5 cm

    • -    sapa de egalizare 5cm

    • -    placă beton 15 cm

    • -    polistiren expandat 8 cm

    Pardoseală rece:

    1   0,025   0,05

    R = - + —--+ ——

    8   0,87   0,93


    Pardoseală caldă:


    Pardoseala calda:


0,15   0,08

+ ,  + —  = 2,51 m2K/W

1,74   0.036

  • -    parchet stejar 2,2 cm

  • -    sapa de egalizare 5cm

  • -    placă beton 15 cm

  • -    polistiren expandat 8 cm

1   0,022   0,05   0,15   0,05

R =  + ,---+ ,  + ,  +  ,— = 2,93 m2K/W

8   0,23   0,93   1,74   0.036

B. REZISTENȚE TERMICE MEDII PE CLĂDIRE

Valorile rezistenței termice medii pe clădire se determină pentru fiecare lună în funcție de valorile de mai sus și de pozitia de despărtire a liniilor de flux termic către exterior de pe conturul spațiului încălzit.

Rezistența medie pe clădire_______________________________________Tabelul 3__________

Nr. crt.

Elementul de constructie

Aj

m2

R’j

m2k/W

T j -

AT j

R'j W/k

1

Perete exterior 40 cm

583.83

3.44

1,00

169.718

2

Ferestre exterioare

PVC

122,06

0.7

1,00

147,0909

3

Usi exterioare

PVC

8.8

0.7

1,00

11,4286

4

Planșeu terasă

166.78

5,53

1,00

30,1591

5

Pardoseala peste subsol

166.78

2,93

1,00

56,9215

Total

996.15

415,3181

R’med= —^Aj-— = 2.399 m2k/w

Aj • T

^  R' j

Coeficientul global de izolare termică este determinat pentru clădirea reală

G= ^LLj + 0.34 • n =0,398 V

Pentru cladiri cu 5 niveluri si A/V=0,316, rezulta din Anexa 2 din C107/1, GN=0,57

Consum de energie specifice (kWh/mp,an)

Consum de energie totale (kWh/an)

G=0.398 < GN=0,57

Cladirea reabilitata si modernizata termic corespunde criteriului de izolare globala.

  • D. DETERMINAREA NECESARULUI ANUAL NORMAL DE CĂLDURĂ PENTRU

ÎNCĂLZIRE, A.C.M. ȘI CLIMATIZARE

S-au avut în vedere următoarele soluții de modernizare energetică a anvelopei clădirii și a instalațiilor interioare:

Solutia C1 :Izolarea termica a peretelor exteriori polistiren expandat de 10 cm și refacere trotuar protectie;

Soluția C2 :Izolarea termică a terasei/terasa sub pod cu sistem termoizolant cu polistiren extrudat de 16 cm;

Soluția C3 : Izolarea planseului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm pana la limita de inghet;

Soluția F1: Înlocuirea ferestrelor existente cu ferestre din tâmplărie PVC și geam termopan (R’=0,77 m2K/W)

Solutia I 1: Reabilitarea instalației de încălzire

Pornind de la valoarea necesarului de căldură anual normal pentru încălzirea spațiilor locuite, determinat conform metodologiei prezentate în [2] rezultă:

Durata sezonului de încălzire: Dz=195 zile

  • •  Momentul de începere al sezonului de încălzire: 6 octombrie

  • •  Momentul de sfârșit al sezonului de încălzire: 20 aprilie

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul spațiilor încălzite

an =416,76 MWh/an

inc

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

an =666,61 MWh/an

Sinc

Consumul specific anual de căldură pentru încălzirea spațiilor clădirii, la nivelul spațiilor încălzite:

an =176,82kWh/m2an

inc

Consumul specific anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

qan =282,82 kWh/m2an

Consumul mediu specific normalizat de caldura pentru apa calda : 95 kWh/m2

Energia electrica consumata pentru iluminatul cladirii este 11 kWh/m2an

nnc = 0.92x0.96 = 0.883

încălzire

Apa calda

Iluminat

Total

Incalzire

Apa calda

Iluminat

Total

176,82

95,00

11,00

282,82

416,76

223,92

25,93

666,61

Consumul anual de căldură pentru preparare a.c.m., la nivelul clădirii reabilitate:

Qan = 185,23 MWh/an

Consum de energie specifice dupa reabilitare (kWh/mp,an)

Consum de energie totale dupa reabilitare (kWh/an)

Economie energie

Clasa de energie

Incalzire

Apa calda

Iluminat

Total

Incalzire

Apa calda

Iluminat

Total

Procent

Înainte

După

78,59

68,66

6,59

153,83

185,23

161,83

15,53

362,59

45,61%

D

B

Consumul anual de căldură pentru prepararea apei calde menajere la nivelul racordului la sursă:

Qan  = 362,59 MWh/an

Consumul specific anual de căldură pentru prepararea apei calde menajere:

an

=68,66 kWh/m2an


q ACM

Consum anual specific de energie finala pentru incalzire ( kWh/mp an

Consumul de energie primara ( kWh/mp an )

Consumul de energie primara surse regenerabile ( kWh/mp an )

Nivelul anual estimat al gazelor cu efect de sera ( kgCO2/mp an )

Înainte

După

Înainte

După

Înainte

După

Înainte

După

176,82

78,59

282,82

153,83

0

18,46

52,32

28,46

DESCRIEREA LUCRARILOR

  • 1)     Reabilitare termică a elementelor de anvelopă a clădirii:

  • -       izolarea termică a fațadei - parte vitrată, prin:

  • >     înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului în clădire, cu

tâmplărie termoizolantă cu performanță ridicată,

  • >     înlocuirea tâmplăriei interioare (uși de acces și ferestre) către spațiile neîncălzite sau

insuficient încălzite

  • -       izolarea termică a fațadei - parte opacă (inclusiv termo-hidroizolarea terasei):

  • >     termoizolarea planșeului peste ultimul nivel cu sisteme termoizolante

  • -      închiderea balcoanelor cu tâmplărie termoizolantă, inclusiv izolarea termică a parapeților

  • -       izolarea termică a planșeului peste subsol

  • -       izolarea termică a planșeului peste sol/subsol neîncălzit, a pereților subsolului (când

acesta este utilizat/încălzit pentru desfășurarea activității/urmează a fi utilizat/încălzit pentru desfășurarea activității) sau a podului existent al clădirii (când acesta este utilizat/ încălzit pentru desfășurarea activității sau urmează a fi utilizat/încălzit pentru desfășurarea activității),

  • -       izolarea termică a pereților care formează anvelopa clădirii ce delimiteaza spațiul încălzit

de alte spații comune neîncălzite;

  • 2)     Reabilitare termică a sistemului de încălzire/a sistemului de furnizare a apei calde

de consum

  • -       repararea/refacerea instalației de distribuție a agentului termic între punctul de racord și

planșeul peste subsol/canal termic, inclusiv izolarea termică a acesteia, în scopul reducerii pierderilor

termice și de agent termic/apă caldă, precum și montarea robinetelor cu cap termostatic la radiatoare și a robinetelor de presiune diferențială la baza coloanelor de încălzire în scopul creșterii eficienței sistemului de încălzire prin autoreglarea termohidraulică a rețelei;

  • -       reabilitarea și modernizarea instalației de distribuție a agentului termic - încălzire și apă

caldă de consum, parte comună a clădirii tip bloc de locuințe

  • 3)     Instalare/reabilitare/modernizare a sistemelor de climatizare și/sau ventilare

mecanică pentru asigurarea calității aerului interior

  • -       soluții de ventilare naturală sau mecanică prin introducerea dispozitivelor/fantelor/grilelor

pentru aerisirea controlată a spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele de anvelopă;

  • -       soluții de ventilare naturală organizată sau ventilare hibridă (inclusiv a spațiilor comune),

repararea/refacerea canalelor de ventilație în scopul menținerii/realizării ventilării naturale organizate a spațiilor ocupate

  • 4)     Reabilitare/ modernizare a instalațiilor de iluminat în clădiri

  • -       reabilitarea/modernizarea instalației de iluminat prin înlocuirea circuitelor de iluminat

deteriorate sau subdimensionate;

  • -      înlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent și incandescent cu corpuri de iluminat cu

eficiență energetică ridicată și durată mare de viață, inclusiv tehnologie LED;

  • -      instalarea de corpuri de iluminat cu senzori de mișcare/prezență, acolo unde acestea se

impun pentru economie de energie.

  • 5)     Sisteme alternative de producere a energiei electrice și/sau termice pentru consum

propriu; utilizarea surselor regenerabile de energie

  • -      instalarea unor sisteme descentralizate de alimentare cu energie utilizând surse

regenerabile de energie, precum instalații cu captatoare solare termice sau electrice, instalații cu panourisolare fotovoltaice, microcentrale care funcționează în cogenerare de înaltă eficiență și sisteme centralizate de încălzire și/sau de răcire, pompe de caldură și/sau centrale termice sau centrale de cogenerare pe biomasă, schimbătoare de caldura sol-aer, recuperatoare de căldură, în scopul reducerii consumurilor energetice din surse convenționale și a emisiilor de gaze cu efect de seră etc, inclusiv achiziționarea acestora

  • 6)     Echiparea clădirilor cu stații de încărcare pentru mașini electrice

  • -      statii de reîncărcare pentru vehicule electrice, precum și a tubulaturii încastrată pentru

cablurile electrice, pentru a permite instalarea, într-o etapă ulterioară, a punctelor de reîncărcare pentru vehicule electrice

  • 7)     Alte tipuri de lucrări

  • -       repararea trotuarelor de protecție, în scopul eliminării infiltrațiilor la infrastructura blocului

de locuințe

  • -       repararea/construirea acoperișului tip terasă/șarpantă, inclusiv repararea sistemului de

colectare a apelor meteorice de la nivelul terasei, respectiv a sistemului de colectare și evacuare a apelor meteorice la nivelul învelitoarei tip șarpantă;

  • -       demontarea instalațiilor și a echipamentelor montate aparent pe fațadele/terasa clădirii,

precum și remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenție

  • -       refacerea finisajelor interioare în zonele de intervenție;

  • -       reabilitarea/ modernizarea instalației electrice, înlocuirea circuitelor electrice deteriorate

sau subdimensionate.

Întocmit,

Auditor energetic, Construcții + Instalații ing. Xxxxx X. Xxxxxxxx-Xxxx,

Legitimația Seria Ua Nr 01721

^OR

ANEXA 1

FIȘA DE ANALIZĂ TERMICĂ ȘI ENERGETICĂ

Clădirea:    Bloc 502, Str. Voinicilor, nr. 51,

Adresa:    Loc. Arad, jud. Arad

Proprietar: Proprietate privata a persoanelor fizice

•   Categoria clădirii:

S locuințe

O comerț

O școală

O birouri O hotel Ocultură

O spital

O autorități locale

O alta destinație

•   Tipul clădirii:

Oindividuala

O insiruita

S bloc

O tronson de bloc

  • •    Zona climatica in care este amplasata cladirea: II

  • •    Regimul de inaltime a cladirii: P+6E

  • •   Anul constructiei: 1983

  • •   Proiectant :

  • •    Structura constructivă: pereți structurali din beton armat, cu planșeu din beton armat

  • □ zidărie portantă                                Ocadre din beton armat

S pereți structurali din beton armat                  O stâlpi și grinzi

O diafragme din beton armat                      O schelet metalic

  • □    Existenta documentației construcției și instalației aferente acesteia:

S partiu de arhitectură pentru fiecare tip de nivel reprezentativ

S secțiuni reprezentative ale construcției

O detalii de construcție

O planuri pentru instalația de încălzire interioară

O schema coloanelor pentru instalația de încălzire interioară

O planuri pentru instalația sanitară

  • □    Gradul de expunere la vânt:

O adapostită         S moderat adapostită               O liber expusă (neadapostită)

  • □    Starea subsolului tehnic al clădirii:

SUscat si cu posibilitate de acces la instalația comună,

O Uscat, dar fără posibilitate de acces la instalația comună,

O Subsol inundat (posibilitatea de acumulare a apei din canalizarea interioară, aflată în stare necorespunzatoare),

  • □    Plan de situație/schita clădirii cu indicarea orientării față de punctele cardinale, a distanțelor până la clădirile din apropiere și înălțimile acestora și poziționarea sursei de căldură sau a punctului de racord la sursa de căldură exterioară

  • □    Identificarea structurii constructive a clădirii în vederea aprecierii principalelor caracteristici termotehnice ale elementelor de construcție din componența anvelopei clădirii: tip, suprafață, straturi, grosimi, materiale, punți termice.

0 Pereți exteriori opaci:

✓ alcătuire:

PE

Descriere

Suprafața/ element [m2]

Nr. de elem. asem.

Straturi componente (I ^ e)

Coeficient reducere, r [%]

Material

Grosime [m]

1.

PE:Structura din beton armat cu miez de BCA R=0,669(m2K)/W

1059.35

1

Tenc. int. Beton armat Zid. BCA Beton armat Tenc. ext.

0,02

0.10

0.08

0,07

0,03

0.44

  • ✓    Suprafața totală a pereților exteriori opaci [m2]: 1059.35

  • ✓    Stare:               □ bună       S pete condens □ igrasie

  • ✓    Starea finisajelor;       □ bună         S tencuiala căzută parțial / total

  • ✓    Tipul și culoarea materialelor de finisaj: tencuială culoare gri deschis, de grosime 3 cm + caramida aparenta pe unele portiuni

  • ✓    Elemente de umbrire a fațadelor: nu există.

  • □Planșeu peste subsol parțial tehnic:

□Terasa / acoperiș: terasa

✓ Tip:

S circulabilă

□necirculabilă

✓ Stare:

□ bună

S deteriorată

□ uscată

S umedă

✓ Ultima reparație:

□<1 an

□ 1-2 ani

□ 2-5 ani

S> 5 ani

0 Planșeu terasă:

Nr.

Descriere

Suprafața

Nr.

Straturi componente (I ^ e)

Coeficient reducere

crt.

[m2]

elem.

Material

Grosime [m]

r [%]

1.

Terasă circualbila R=0.836(m2K)/W

336,71

1

Tenc. Int

B.A.

Sapa egaliz.

Bariera vapori

Nisip

Placi BCA GBN Mort. de ciment Hidroizolatie Nisip

0.02

0.14

0.015

0.05

0.02

0.15

0.01

0.01

0.005

0.8

✓ Suprafata totala a terasei [m2]: 336,71

✓ Materiale finisaj hidroizolatie : Hidroizolatie bituminoasa

0 Ferestre / uși exterioare:

FE/ UE

Descriere

Supr. [m2]

Tipul tâmplăriei

Grad de etanșare

Prezenta oblon i/e

FE1

Ferestre duble din lemn, cu deschidere interioară (R= 0,38m2K/W)

245,00

ferestre duble, din lemn,

fără măsuri de etanșare

Lipsă

FE2

Ferestre rama PVC cu geam termopan R=0.7 m2K/W

200,20

Rama PVC si geam termopan

-

Lipsă

UE1

Usa exterioara cu rama din

8.8

Rama PVC si geam

-

Lipsă

FE/ UE

Descriere

Supr. [m2]

Tipul tâmplăriei

Grad de etanșare

Prezenta oblon i/e

pvc si geam termopan (R=0.7 m2K/W)

termopan

0 Starea tâmplăriei:

  • □ bună/foarte bună       M evident neetanșă

M fără măsuri de etanșare

  • □    cu garnituri de etanșare

  • □    cu măsuri speciale de etanșare

0 Alte elemente de construcție -

  • -    între casa scărilor și pod;

  • -   între acoperiș și pod;

  • -   între casa scărilor și acoperiș;

____________- între casa scărilor și subsol.

Nr.

Descriere

Suprafața

Nr.

Straturi componente (I ^ e)

Coeficient reducere

crt.

[m2]

elem.

Material

Grosime [m]

r [%]

1.

Planseu rece peste subsol

R=0.292m2K)/W

336,71

Mozaic Sapa B.A.

0.03

0.05

0.15

0.96

2

Planseu cald peste subsol

R=0.359(m2K)/W

Parchet Sapa B.A.

0.022 0.058

0.15

0.96

  • ✓    Suprafata totala a terasei [m2]: 336,71

0 Elementele de construcție mobile din spațiile comune

  • ✓    ușile de intrare în clădire:

  • □    Ușa este prevazută cu sistem automat de închidere și sistem de siguranță (interfon, cheie);

M Ușa este prevazută cu sistem automat de închidere, dar stă închisă în perioada de neutilizare;

  • □ Ușa nu este prevazută cu sistem automat de închidere și este lăsată frecvent deschisă în perioada de neutilizare;

  • ✓ ferestre/uși de pe casa scărilor: starea geamurilor, a tâmplăriei și gradul de etanșare;

M ferestre sparte, neetanșe

  • □ Caracteristici ale spațiului locuit/încălzit :

  • ✓    Suprafața pardoselii spațiului încălzit [m2]: 2100,00

  • ✓    Volumul spațiului încălzit [m3]: 5775,00 m3

  • ✓    Inaltimea medie libera al unui nivel [m]: 2.60

  • □    Gradul de ocupare al spațiului încălzit/nr. de ore de functionare a instalatiei de incalzire: -

  • □    Tipul solului și adâncimea medie a pânzei freatice: 4 m

  • □    Înalțimea medie a subsolului parțial tehnic: 2.60 m

  • □    Perimetrul exterior al pardoselii subsolului:

  • □    Perimetrul exterior al placii pe sol: 78,00m

Instalația de încălzire interioară:

  • □    Sursă proprie, cu combustibil gazos

  • □    Centrală termică de cartier

M Termoficare - punct termic central

  • □    Termoficare - punct termic local

  • □    Altă sursă sau sursă mixtă

  • ✓    Tipul sistemului de încălzire:

  • □ Încălzire locală cu sobe

M Încălzire centrală cu corpuri statice

□ Încălzire centrală cu aer cald

□ Încălzire centrală cu planșee încălzitoare

□ Alt sistem de încălzire

  • □    Date privind instalația de încălzire interioară:

Date privind instalația de încălzire interioară

  • ✓    Tip distribuție a agentului termic de încălzire:

M inferioară            □ superioară □ mixtă

  • ✓    Necesarul de căldură de calcul [W]: 71 \kW

  • ✓    Racord la sursa centralizată de căldură:

M unic        □ multiplu:.....puncte

diametru nominal [mm],: 076,4 x4

disponibil de presiune (nominal) [mmCA]:-

  • ✓    Contor de căldură: tip contor, anul instalării, existența vizei metrologice: -

  • ✓    Elemente de reglaj termic și hidraulic (la nivel de racord, rețea de distribuție, coloană): la nivelul sursei de căldură: nu exista

  • □    Corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj și acestea sunt funcționale;

  • □    Corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj, dar cel puțin 25% din acestea nu sunt funcționale;

M Corpurile statice nu sunt dotate cu armături de reglaj, sau cel putin 50% din armăturile de reglaj existente nu sunt funcționale.

  • ✓    Lungimea totală a rețelei de distribuție amplasată în spații neîncălzite:

  • - Lungime [m]: 270

  • -Termoizolatie;material;grosime;tip protectie;stare; conductele nu sunt termoizolate

  • ✓    Starea instalației de încălzire interioară din punct de vedere al depunerilor:

  • □    Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate după ultimul sezon de încălzire;

  • □    Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate după ultimul sezon de încălzire, dar nu mai devreme de trei ani în urmă;

M Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate cu mai mult de trei ani in urmă.

  • ✓ Armăturile de separare și golire a coloanelor de încălzire:

M Coloanele de încălzire sunt prevăzute cu armături de separare și golire a acestora, funcționale(partial)

  • □Coloanele de încălzire nu sunt prevăzute cu armături de separare și golire a acestora sau nu sunt funcționale.

  • □    Date privind instalatia de apă caldă menajeră:

  • □  ✓ Sursa de energie pentru prepararea apei calde menajere:

  • □    Sursa proprie cu: energie electrică

  • □    Centrală termică de cartier

M Termoficare - punct termic central

  • □    Termoficare - punct termic local

  • □    Alta sursă sau sursă mixtă

  • ✓    Tipul sistemului de preparare a apei calde menajere:

M Din sursă centralizată

  • □    Centrală termică proprie

  • □    Boiler cu acumulare

  • □    Preparare locală cu aparate de tip instant a.c.m

  • □    Preparare locală pe plită

  • □    Alt sistem de preparare a.c.m

  • ✓    Puncte de consum a.c.m./a.r.:nr. 38/46

  • ✓    Numărul de obiecte sanitare - pe tipuri:

30 lavoare

  • 27    cazi de baie

  • 27    spalatoare

30vase de closet

✓ Racord la sursa centralizată cu căldură: -

M unic        □ multiplu:.....puncte

diametru nominal [mm], 76,4 x4

disponibil de presiune (nominal) [mmCA]

✓ Conducta de recirculare a a.c.m.:

  • □funcțională           □ nu funcționează              M nu există

  • ✓    Contor de căldură general: - exista

tip contor -

anul instalarii -

existența vizei metrologice

  • ✓    Debitmetre la nivelul punctelor de consum: -

  • □    nu există            □ parțial               M peste tot

  • ✓    Alte informații:

  • -    accesibilitate la racordul de apă caldă din subsolul tehnic:

  • -    programul de livrare a a.c.m.;

  • -    facturi pentru a.c.m. pe ultimii 5 ani;

  • -    date privind sursa de căldură pentru prepararea apei calde menajere;

  • -    facturi pentru consumul de gaze naturale pentru cladirile cu instalație proprie de producere a.c.m. functionând pe gaze naturale: (perioada acoperită de facturi)

  • -    date privind starea armăturilor și conductelor de a.c.m.:

  • -    temperatura apei reci din zonă/localitatea în care este amplasată clădirea

  • -    numărul de persoane mediu pe durata unui an (pentru perioada în care se cunosc consumurile facturate).

Auditor energetic, Construcții + Instalații ing. Xxxxx X. Xxxxxxxx-Xxxx, 1

Legitimația Seria UANr 01721 1


Cod poștal Nr. înregistrare la localitate Consiliul Local


Data înregistrării z z I I a a



Performanța energetică a clădirii

Sistemul de certificare: Metodologia de calcul al Performanței Energetice a Clădirilor elaborată în aplicarea Legii 372/2005_______________________

Eficiență energetică ridicată



.         72,21

energetică:

Clădirea     Clădirea de

certificată referința



Consum anual specific de energie     [kWh/m2an]

176,82

78,59

Indice de emisii echivalent CO2       [kgco2/m2an]

52,32

28,46

Consum anual specific de energie [kWh/m2an] pentru:

Clasă energetică

Clădirea certificată

Clădirea de referință

încălzire:

176,82

D

B

Apă caldă de consum:

95,00

E

D

Climatizare:

-

-

-

Ventilare mecanică:

-

-

-

Iluminat artificial:

11

A

A

Consum anual specific de energie din surse regenerabile [kWh/m2an]: 0


Date privind clădirea certificată:

Adresa clădirii: Str. Voinicilor, bl. 502, Nr. 51, Arad jud. Arad

Categoria clădirii: bloc de locuințe

Regim de înălțime: P+6E

Anul construirii: 1983

Scopul elaborării certificatului energetic: reabilitare

Programul de calcul utilizat: X


Aria utilă: 2100,00 m2

Aria construită desfășurată: 2357,00 m2

Volumul interior al clădirii: 5775,00 m3


versiunea:


Date privind identificarea auditorului energetic pentru clădiri:


Specialitatea Numele și prenumele Seria și si gradul                                  nr. certificat

de atestare


ci Xxxxx X. Xxxxxxxx-Xxxx


UAnr. 01721    09



Nr. și data înregistrării certificatului audit


□ Grile de clasificare energetică a clădirii funcție de consumul de căldură anual specific:



APĂ CALDĂ DE CONSUM:




95,00




□ Performanța energetică a clădirii de referință:

Consum anual specific de energie [kWh/mzan]

Notare energetică

pentru:

încălzire:

Apă caldă de consum:

Climatizare:

Ventilare mecanică:

Iluminat:

78,59

68,66

6,59

87,00

□ Penalizări acordate clădirii certificate și motivarea acestora:

po= 1,252 - după cum urmează:

■ clădire fără subsol

pi =1,00

■ ușa intrare fără sistem automat de închidere și este lăsată frecvent deschisă

p2 =1,00

■ ferestre / uși în stare proastă, lipsă sau sparte

p3 =1,02

■ corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj dar cel puțin un sfert dintre

acestea nu sunt funcționale

p4=l,05

■ corpurile statice au fost curățate în totalitate dar nu mai devreme de trei ani

p5=l,02

■ coloanele de încălzire nu sunt prevăzute cu armături de separare și golire

P6 =1,00

■ sistem propriu de încălzire

P7=l,07

■ tencuiala exterioară parțial căzută

p8 =1,05

■ pereții prezintă pete de condens în sezonul rece

p9=l,02

■ acoperiț neetanș

pio=l,OO

■ coșurile nu au fost curățate de cel puțin 2 ani

pn =1,00

Clasificarea energetică a clădirii este făcută în funcție de consumul total de energie al clădirii, estimat prin analiza termică și energetică a construcției și instalațiilor aferente.

Notarea energetică a clădirii ține seama de penalizările datorate utilizării neraționale a energiei.

Perioada de valabilitate a prezentului Certificat Energetic este de 10 ani de la data înregistrării acestuia.

Recomandări pentru reducerea costurilor prin îmbunătățirea performanței energetice a clădirii:

Soluții recomandate pentru anvelopa clădirii:

  • -    Termoizolarea la exterior a elementelor de construcție opace verticale cu polistiren expandat de 10 cm grosime;

  • -    Izolarea planșeului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm grosime sub limita de inghet.

  • -    Izolarea termică a planșeului terasă / terasa sub șarpanta cu polistiren extrudat de 16 cm, peste care se reface hidroizolația;

  • -    înlocuirea tâmplariei exterioare - usi, ferestre - cu tâmplarie din PVC cu geam termopan, prevăzute cu grile cu ventilație mecanica;

  • -    Refacere trotuar protecție.

Soluții recomandate pentru instalațiile aferente clădirii:

  • -    Montare robinete de echilibrare termohidraulică la baza coloanelor, în subsolul blocului;

  • -    Demontare robinete radiatoare și montare robinete cu cap termostatic și robinete de aerisire;

  • -    Spălarea instalației interioare de incalzire;

  • -    Izolarea conductelor de distribuție.

  • -    Montarea becurilor economice.

INFORMAȚII PRIVIND CLĂDIREA CERTIFICATĂ Anexa la Certificatul de performanță energetică

Date privind construcția:

Categoria clădirii:

  • □    de locuit, individuală

  • □    cămine, internate

  • □    hoteluri și restaurante

  • □    clădiri social - culturale

  • □    alte tipuri de clădiri consumatoare de energie

Număr niveluri:

  • 1 3 Subsol parțial,

  • 1 3 Parter

  • 1 3 de locuit cu mai multe apartamente (bloc)

  • □    spitale, policlinici

  • □    clădiri pentru sport

  • □    clădiri pentru servicii de comerț

  • □    Demisol parțial

Caracteristici geometrice și termotehnice ale anvelopei:

El. de construcție

Orientarea

Suprafața (mp)

Suprafața totala (mp)

Rezistenta termica (mpK/W)

PE

N

331

1059.35

0.296

S

331

E

200.475

V

196.875

Tamplarie

N

232

545.20

0.39

S

232

E

38.8

V

42.4

UE, termopan

N

4.4

8.8

0.7

S

4.4

PL terasa

0

392,84

392,84

0.204

PL peste subsol

0

392,84

392,84

0.876

Rezistența medie a anvelopei clădirii reale: R = 0.347 m2K/W Indicele de compactitate al clădirii

Sext/V = 0.475

Date privind instalația de încălzire interioară:

Sursa de energie pentru încălzirea spațiilor:

IU Sursă proprie, cu combustibil gazos

0 Centrală termică de cartier

  • □    Termoficare-punct termic central

  • □    Termoficare - punct termic local

  • □    Altă sursă sau sursă mixtă

Tipul sistemului de încălzire:

  • □    încălzire locală cu sobe

S încălzire centrală cu corpuri statice

  • □    încălzire centrală cu aer cald

  • □    încălzire centrală cu planșee încălzitoare

  • □    Alt sistem de încălzire

Date privind instalația de încălzire interioară:

Lungimea totală a conductelor de distribuție: 80 m

Tip distribuție a agentului termic de încălzire:

E inferioară □ superioară □ mixtă

Necesarul de căldură de calcul [W]: 57.81 \kW

Racord la sursa centralizată de căldură:

IZl unic □ multiplu:.....puncte

diametru nominal [mm],: 076,4 x4

disponibil de presiune (nominal) [mmCA]:-

z Contor de căldură: tip contor, anul instalării, existența vizei metrologice: -

Elemente de reglaj termic și hidraulic (la nivel de racord, rețea de distribuție, coloană): la nivelul sursei de căldură: nu exista

  • □    Corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj și acestea sunt funcționale;

  • □    Corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj, dar cel puțin 25% din acestea nu sunt funcționale;

E Corpurile statice nu sunt dotate cu armături de reglaj, sau cel puțin 50% din armăturile de reglaj existente nu sunt funcționale.

Z Lungimea totală a rețelei de distribuție amplasată în spații neîncălzite:

  • -    Lungime [m]: 270

-Termoizolatie;material;grosime;tip protectie;stare; conductele nu sunt termoizolate

Starea instalației de încălzire interioară din punct de vedere al depunerilor:

  • □    Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate după ultimul sezon de încălzire;

  • □    Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate după ultimul sezon de încălzire, dar nu mai devreme de trei ani în urmă;

S Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate cu mai mult de trei ani in urmă.

Armăturile de separare și golire a coloanelor de încălzire:

  • □    Coloanele de încălzire sunt prevăzute cu armături de separare și golire a acestora, funcționale(partial) □Coloanele de încălzire nu sunt prevăzute cu armături de separare și golire a acestora sau nu sunt funcționale.

  • □    Date privind instalația de apă caldă menajeră:

  • □    J Sursa de energie pentru prepararea apei calde menajere:

  • □    Sursa proprie cu: energie electrică

  • □    Centrală termică de cartier

  • □    Termoficare - punct termic central

  • □    Termoficare - punct termic local

  • □    Alta sursă sau sursă mixtă

J Tipul sistemului de preparare a apei calde menajere:

  • □    Din sursă centralizată

  • □    Centrală termică proprie

  • □    Boiler cu acumulare

  • □    Preparare locală cu aparate de tip instant a.c.m

  • □    Preparare locală pe plită

  • □    Alt sistem de preparare a.c.m

J Puncte de consum a.c.m./a.r.mr. 76/114

Numărul de obiecte sanitare - pe tipuri:

28 lavoare

28 cazi de baie

28 spalatoare

30 vase de closet

J Racord la sursa centralizată cu căldură: -0 unic □ multiplu:.....puncte diametru nominal [mm], 76,4 x4 disponibil de presiune (nominal) [mmCA] Conducta de recirculare a a.c.m.:

□funcțională □ nu funcționează           0 nu există

J Contor de căldură general: ■ exista tip contor -anul instalării -existența vizei metrologice v' Debitmetre la nivelul punctelor de consum: -□ nu există □ parțial             0 peste tot

Alte informații:

  • -    accesibilitate la racordul de apă caldă din subsolul tehnic:

  • -    programul de livrare a a.c.m.;

  • -    facturi pentru a.c.m. pe ultimii 5 ani;

  • -    date privind sursa de căldură pentru prepararea apei calde menajere;

  • -    facturi pentru consumul de gaze naturale pentru clădirile cu instalație proprie de producere a.c.m. funcționând pe gaze naturale: (perioada acoperită de facturi)

  • -    date privind starea armăturilor și conductelor de a.c.m.:

  • -    temperatura apei reci din zonă/localitatea în care este amplasată clădirea

  • -    numărul de persoane mediu pe durata unui an (pentru perioada în care se cunosc consumurile facturate).

întocmit,

Auditor energetic,

Construcții + Instalații



EXPERTIZA TEHNICĂ DE STRUCTURĂ


“REABILITARE TE VOINIQÎL

BLOC 502, STRADA

5J


NR. PROIECT: 1492.11/2022

Cuprins

  • 1    INTRODUCERE. SCOPUL EXPERTIZEI. ISTORIC.4

  • 2    DATELE CE AU STAT LA BAZA EXPERTIZEI TEHNICE 6

  • 3    CONDIȚII DE AMPLASAMENT 7

  • 3.1 Condiții seismice

  • 3.1.1 CONDIȚII SEIMICE ASOCIATE EVALUĂRII CONSTRUCȚIILOR EXISTENTE

  • 3.1.2    CONDIȚII SEIMICE ASOCIATE REALIZĂRII CONSTRUCȚIILOR NOI

  • 3.2 CONDiȚii CLiAMATiCE

  • 3.3 CONDiȚii GEOTEHNiCE

  • 4    CLASA DE IMPORTANȚĂ A CONSTRUCȚIEI 9

  • 5    DESCRIEREA CONSTRUCȚIILOR EXISTENTE 10

  • 5.1    DESCRIEREA CONSTRUCȚIEI DIN PUNCT DE VEDERE ARHITECTURAL

  • 5.2    SISTEMUL STRUCTURAL AL CONSTRUCȚIEI EXISTENTE

  • 5.2.1    Suprastructura

  • 5.2.2    Infrastructura                      EROARE! MARCAJ ÎN DOCUMENT NEDEFINIT.

  • 6    STADIUL ACTUAL ȘI DEGRADĂRILE CONSTRUCȚIEI EXISTENTE 11

  • 6.1 DESCRIEREA STĂRII CONSTRUCȚIEI LA DATA EVALUĂRII

  • 6.2 AVARII ÎN URMA SEISMELOR SAU A ALTOR EVENIMENTE

  • 6.3    INTERVENȚII ASUPRA IMOBILULUI PE DURATA EXISTENȚEI

  • 6.4 STAREA TEHNICA A ELEMENTELOR DE CONSTRUCȚIE

  • 6.5 Aprecieri asupra nivelului de confort și uzură a imobilului

  • 7 PRECIZAREA CERINȚELOR DE TEMĂ 12

  • 8 EVALUAREA CALITATIVĂ A CONSTRUCȚIEI EXISTENTE 12

  • 8.1.1    Lista de condiții și determinarea gradului de alcătuire seismică - R1

  • 8.1.2    Starea de degradarE A ELEMENTELOR STRUCTURALE ȘI DETERMINAREA GRADULUI DE

AFEcTARE sTRucTuRALĂ R2

  • 9    EXPERTIZA TEHNICĂ PENTRU REABILITAREA TERMICĂ A CLĂDIRILOR

  • 10    ÎNCADRAREA ÎN CLASA DE RISC SEISMIC A CONSTRUCȚIEI EXISTENTE 17

  • 11    MENȚIUNI 18

  • 11.1    Mentiuni cu caracter special

  • 11.1.1    Referitor la eventualitatea construirii unui nou corp de scARĂ ADicENT cONsTRucȚiEi EXisTENTE

  • 11.1.2    LUCRĂRI CONEXE DE REALIZARE COMPARTIMENTĂRI NOI

  • 11.1.3    ÎNCHIDEREA ȘI/SAU DESCHIDEREA UNOR GOLURI DE UȘI SAU LĂRGIRI ALE UNOR GOLURI DE

UȘI.

  • 11.1.4    REFERITOR LA REALIZAREA REPARAȚIILOR PENTRU ELEMENTE DE BETON

  • 11.1.5    LUCRĂRI DE TERMOIZOLARE

  • 11.1.6    CONSTRUCȚI NOI SECUNDARE DE COMPENSARE COTĂ NIVEL

  • 11.2    MENȚIUNI CU CARACTER GENERAL

  • 11.3    MENȚIUNI PRIVIND PROTECȚIA MUNCII

12 CONCLUZII 22

  • 1    Introducere. Scopul expertizei. Istoric.

Proiectul la care se referă prezenta documentație are ca scop analizarea și (eventual) propunerea soluțiilor de intervenție asupra imobilului cu regim de înălțime P+6 E cu un nr. de 27 apartamente și o suprafața desfășurată de 2357 mp, situat pe amplasamentul din strada Voinicilor nr. 51, bloc 502, municipiul Arad, pentru care se doresc lucrări de creștere a eficienței energetice și modernizare conform temei de arhitectură.

Proiectul este în fază de D.A.L.I. Expertiza tehnică va stabili starea tehnică actuală urmând ca mai apoi să analizeze situația tehnică a construcției în scenariul în care se vor face intervenții cerute prin tema arhitecturală.

Expertiza tehnică a unei construcții este o activitate complexă, care are drept scop evaluarea stării tehnice a acesteia și formularea, în cadrul raportului de expertiză, de concluzii și recomandări referitoare la condiții, limitări, măsuri și/sau soluții de intervenție care se impun pentru asigurarea nivelurilor minime de calitate privind cerințele fundamentale aplicabile, în funcșie de categoria de importanță a construcției.

În ceea ce privește riscul la acțiunea cutremurului, evaluarea seismică a clădirilor existente se efectuează pe baza prevederilor reglementării tehnice P100-3/2019.

Pe parcursul existenței construcțiilor, pot apărea situații în care proprietarii acestora solicită diverse modificări, care pot avea efecte asupra structurii de rezistență și/sau componentelor sale nestructurale, precum : recompartimentări, schimbări de destinație, montare de echipamente, panouri publicitare sau antene, reabilitări termice, etc. În acest caz, pentru situațiile de vulnerabilitate generate de alte riscuri decât acțiunea cutremurului, se va utiliza îndrumătorul C254/2017 care prezintă cazuri particulare de expertizare tehnică în care expertul tehnic atestat apreciază documentat, pe bază de constatări, investigații și analize calitative/cantitative specifice, că nu este necesară evaluarea seismică a clădirii.

În cazul de față se propun lucrări de creștere a eficienței energetice ce constau în:

  • -I-    izolarea termică a fațadei - parte vitrată, prin înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului în blocul de locuințe, cu tâmplărie termoizolantă pentru îmbunătățirea performanței energetice a părții vitrate, tâmplărie dotată cu dispozitive/fante/grile pentru aerisirea controlată a spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele de anvelopă.

  • -I-    izolarea termică a fațadei - parte opacă, inclusiv termo-hidroizolarea terasei respectiv termoizolarea planșeului peste ultimul nivel;

  • -I-    închiderea balcoanelor și/sau a logiilor cu tâmplărie termoizolantă, inclusiv izolarea termică a parapeților.

  • -I-    izolarea termică a planșeului peste subsol, în cazul în care prin proiectarea blocului sunt prevăzute apartamente la parter.

  • -I-    repararea/înlocuirea instalației de distribuție între punctul de racord și planșeul peste subsol/canal termic, inclusiv izolarea termică a acesteia, în scopul reducerii pierderilor de căldură și masă, precum și montarea robinetelor cu cap termostatic la radiatoare și a robinetelor de presiune diferențială la baza coloanelor de încălzire în scopul creșterii eficienței sistemului de încălzire prin autoreglarea termohidraulică a rețelei;

  • -I-    instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile regenerabile - panouri solare termice, panouri solare electrice, pompe de căldură, inclusive

  • -I-    achiziționarea acestora, în scopul reducerii consumurilor energetice din surse convenționale și a emisiilor de gaze cu efect de seră, dacă este cazul.

  • -I-    realizarea lucrărilor de rebranșare a blocului de locuințe la sistemul centralizat de producere și furnizare a energiei termice, dacă proprietarii doresc acest lucru;

  • -I-    Dacă în expertiza tehnică și, după caz, în auditul energetic sunt justificate pot fi executate și lucrări conexe care contribuie la implementarea proiectului (diferit de Ia bloc la bloc), precum:

  • ^    înlocuirea circuitelor electrice în părțile comune - scări, subsol, etaj tehnic etc.;

  • ^    repararea elementelor de construcție ale fațadei care prezintă potențial pericol de desprindere și/sau afectează funcționalitatea blocului de locuințe;

  • ^    repararea acoperișului tip terasă sau după caz șarpantă, inclusiv repararea sistemului de colectare a apelor meteorice de la nivelul terasei;

  • ^    demontarea instalațiilor și a echipamentelor montate aparent pe fațadele/terasa blocului de locuințe, precum și montarea/remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenție;

  • ^    refacerea finisajelor interioare în zonele afectate de intervenție;

  • ^    repararea trotuarelor de protecție ale clădiri, în scopul eliminării infiltrațiilor la infrastructura blocului de locuințe;

  • ^    repararea/înlocuirea instalației de distribuție a apei reci și/sau a colectoarelor de canalizare menajeră și/sau pluvială din subsolul blocului de locuințe până Ia căminul de branșament/de racord, după caz;

  • ^    crearea de facilități/adaptarea infrastructurii pentru persoanele cu dizabilități (rampe de acces);

  • ^    refacerea finisajelor interioare aferente spațiilor comune din bloc (casa scării).

Din cele de mai sus se observă că toate lucrările propuse au efecte doar asupra elementelor nestructurale ale construcției existente, fapt care conduce la necesitatea utilizării îndrumătorului C254/2017 pentru acest caz. Se vor utiliza:

  • •    TITLUL OBIECTIVULUI DE INVESTITII

“REABILITARE TERMICĂ BLOC 502, STRADA VOINICILOR, MICALACA”

  • •    AMPLASAMENTUL

STRADA VOINICILOR, NR. 51, MUNICIPIUL ARAD

BENEFICIARUL INVESTITIEI

MUNICIPIUL ARAD

  • •    PROIECTANT GENERAL

S.C. PROIECT AIC S.R.L.

Construcția analizată, se încadreaza în categoria construcțiilor cu caracter civil, folosintia actuala este bloc de locuinte, aceasta este situată în intravilanul municipiului Arad.

Corpul analizat - este construit în 1983, regim de înălțime P+6E și un număr de 27 apartamente, suprafața desfășurată fiind de 2357 mp.

Conform Certificatului de urbanism Nr.1631/ 13.08.2021, folosința actuală a

terenului este de teren intravilan, domeniu public.

J Nord - Strada Voinicilor

J Sud - parcare

J Est - bloc de locuințe

J Vest - bloc de locuințe

J Accesul auto in incinta se realizeaza din strada Voinicilor

2  Datele ce au stat la baza expertizei tehnice

Pentru întocmirea prezentei documentații, au fost puse la dispoziție de către beneficiar următoarele:

  • -I-    Releveu de arhitectură - Proiectantul General ;

  • -I-    Temă de arhitectură privind propunerea - Proiectantul General

  • -I-    Tema de proiectare stabilită de beneficiar;

  • -I-    Certificat de urbanism nr. 1631/ 13.08.2021

Suplimentar, s-au considerat în analiza imobilului și:

  • -I-    Inspecție vizuală în amplasament, la exteriorul și la interiorul imobilului expertizat în zona spațiilor comune;

  • -I-    Releveu foto realizat în amplasament.

Prezenta documentație a avut în vedere următoarele reglementări legislative și tehnice, lista nefiind limitativă:

  • -I-    P100 - 1/ 2013 Cod de proiectare seismică pentru clădiri - Partea a I-a - Prevederi de proiectare pentru clădiri

  • -I-    P100 - 3/ 2019 Cod de proiectare seismică - Partea a III-a - Prevederi pentru evaluarea seismică a clădirilor existente.

  • -I-    C254/2017 îndrumător privind cazuri particulare de expertizare tehnică a clădirilor pentru cerința fundamentală „rezistență mecanică și stabilitate”

  • -I-    SR En 1990:2004/NA:2006 Eurocod: Bazele proiectării structurilor. Anexa națională interpretat împreună cu CR 0 / 2012 Bazele proiectării structurilor în construcții -Clasificarea și gruparea acțiunilor.

  • -I-    SR EN 1991-1-1:2004/NA:2006 Eurocod 1: Acțiuni asupra construcțiilor. Greutăți specifice, greutăți proprii, încărcări din exploatare pentru construcții. Anexa națională.

  • -I-    SR EN i991-1-3:2005/NA:2006 Eurocod 1: Acțiuni asupra structurilor. Încărcări date de zăpadă. Anexa națională interpretat CR 1-1-3/2012 Evaluarea acțiunii zăpezii asupra construcțiilor.

  • -I-    SR EN 1991-1-4:2006/NB:2007 Eurocod 1: Acțiuni asupra structurilor. Încărcări date de vânt. Anexa națională interpretat CR 1-1-4 / 2012 Evaluarea acțiunii vântului asupra construcțiilor.

  • -I-    P 130 / 1999 Normativ pentru urmărirea comportării în timp a construcțiilor.

  • -I-    CR 6 / 2013 Cod de proiectare pentru structuri din zidărie

  • -I-    NP 112/2014 Normativ pentru proiectarea structurilor de fundare directă aprobat cu Od. MTCT nr. 275/23.02.2005

  • -I-    Legea nr. 10 / 1995 privind calitatea în construcții republicată

  • -I-    HG. nr. 766 / 1997 Reglementări privitoare la asigurarea calității construcțiilor și urmărirea comportării în exploatare a acestora împreună cu completările și modificările din H.G. nr. 675 / 03.07.2002

  • -I-    Legea nr. 50 / 1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată

  • -I-    OG. nr. 20 / 1994 Măsuri pt. Reducerea riscului seismic al construcțiilor existente republicată prin Legea nr. 195 / 2007, modificată și completată cu OG. nr. 62 / 2003 și cu OG. nr. 14 / 2006

  • -I-    HG. nr. 925 / 1995 Regulament de verificare și expertizare tehnică de calitate a proiectelor, a execuției lucrărilor și a construcțiilor.

  • 3 Condiții de amplasament

  • 3.1    Condiții seismice

    • 3.1.1    Condiții seimice asociate evaluării construcțiilor existente

Conform cap. 3 al P100-3/2019 în cazul clădirilor existente este permisă asigurarea cerințelor fundamentale definite în P100-1 pentru mișcări seismice mai reduse decât cele considerate la proiectarea clădirilor noi, corespunzătoare unor probabilități mai mari de depășire în 50 de ani decât cutremurul de proiectare. Astfel, în prezenta expertiză se va utiliza probabilitatea de 40% de depășire a valorii de vârf a accelerației terenului în 50 de ani, ce corespunde unui interval mediu de recurență de 100 de ani (IMR 100ani). Valoarea asociată IMR 100 ani se obține plecând de la valoarea IMR 225 ani (vezi P1001/2013) prin amendare cu 20%.

Conform hărților de zonare seismică (P100/1-2013), imobilul este situat într-o zonă ce corespunde unei accelerații la nivelul terenului de ag=0.20g, cu o perioadă de colț a spectrului seismic Tc=0,7 sec, pentru un seism cu perioada medie de revenire de 100 ani, care este cutremurul ce este luat în considerare la Stare Limită Ultimă (SLU). Coeficientul de amplificare dinamică este, conform cu normativul P100/1-2013, Po=2.5, pentru

intervalul TB-TC.

  • 3.1.2    Condiții seimice asociate realizării construcțiilor noi

Conform hărților de zonare seismică (P100/1-2013), imobilul este situat într-o zonă ce corespunde unei accelerații la nivelul terenului de ag=0.20g, cu o perioadă de colț a spectrului seismic Tc=0,7 sec, pentru un seism cu perioada medie de revenire de 225 ani, care este cutremurul ce este luat în considerare la Stare Limită Ultimă (SLU). Coeficientul de amplificare dinamică este, conform cu normativul P100/1 -2013, 0o=2.5O, pentru

intervalul TB-TC.

  • 3.3    Condiții geotehnice

Nu este intocmit in prezent.

4 Clasa de iMPoRTANȚĂ A coNSTRUcȚiEi ___________________________________________________________________________________________________________2________________________________________________________________2____________

Clasa de importanță - expunere

Yi

Clasa 1. Clădiri cu funcțiuni esențiale, a căror integritate pe durata cutremurelor este vitală pentru protecția civilă: stațiile de pompieri și sediile poliției; spitale și alte construcții aferente serviciilor sanitare care sunt dotate cu secții de chirurgie și de urgență; clădirile instituțiilor cu responsabilitate în gestionarea situațiilor de urgență, în apărarea și securitatea națională; stațiile de producere și distribuție a energiei și/sau care asigură servicii esențiale pentru celelalte categorii de clădiri menționate aici; garajele de vehicule ale serviciilor de urgență de diferite

categorii; rezervoare de apă și stații de pompare esențiale pentru situații de urgență; clădiri care conțin gaze toxice, explozivi și alte substanțe periculoase.

1.4

Clasa 2. Clădiri a căror rezistență seismică este importantă sub aspectul consecințelor asociate cu prăbușirea sau avarierea gravă:

1.2

  • •    clădiri de locuit și publice având peste 400 persoane în aria totală expusă

  • •    spitale, altele decât cele din clasa I, și instituții medicale cu o capacitate de peste 150 persoane în aria totală expusă

  • •    penitenciare

  • •    aziluri de bătrâni, creșe

  • •    școli cu diferite grade, cu o capacitate de peste 200 de persoane în aria totală expusă

  • •    auditorii, săli de conferințe, de spectacole cu capacități de peste 200 de persoane

  • •    clădirile din patrimoniul național, muzee etc.

Clasa 3. Clădiri de tip curent, care nu aparțin celorlalte categorii

1.0

Clasa 4. Clădiri de mică importanță pentru siguranța publică, cu grad redus de ocupare și/sau de mică importanță economică, construcții agricole, locuințe unifamiliale.

0.8

CLĂDIREA ANALIZATĂ SE ÎNCADREAZĂ ÎN CLASA III DE IMPORTANȚĂ - C (normala) ceea ce conduce la un coeficient de importanță yI=1.0.

  • 5    Descrierea construcțiilor existente

    • 5.1    Descrierea construcției din punct de vedere arhitectural

Destinația clădirii a fost și se menține și în prezent de bloc de locuințe.

Este o construcție cu regim de înălțime de tip P+6E în suprafață desfasurata de 2357 mp, numar de apartamente 27, construit în anul 1983.

Cota pardoselii parterului este considerată cota 0,00 și se găsește cu aproximativ 50 cm mai sus decât cota terenului amenajat.

sistemul structural al construcției existente

Sistemul structural a putut fi dedus din sondajele de inspecție în teren limitate. Pe alocuri au fost făcute mai multe presupuneri în ceea ce privește conformarea și alcătuirea structurii de rezistență, bazate pe prescripțiile în vigoare la acea vreme, precum și pe practicile și materialele utilizate la execuția clădirilor în perioada anilor 1984.

Construcția este realizată în anul 1984, an în care nu existau norme seismice în România.

  • 5.1.1    suprastructura

Sistemul structural este reprezentat de structură beton armat în soluție gravitațională și sistem de închidere plăci de beton armat prefabricate ce lucrează la forfecare în preluarea încărcărilor laterale de tip seismic. Pe alocuri au fost identificați sâmburi de beton pe fațade.

Planșeele sunt din beton armat și au grosime de circa 13 cm.

Distributia în plan a peretilor este aceeasi la toate nivelele, suprapuși pe verticală începând de la nivelul fundațiilor, ceea ce asigură un traseu continuu al forțelor seismice și gravitaționale la terenul de fundare. La parter nu sunt realizați pereți suplimentari față de etaj.

Planseele nu prezintă discontinuități mari (goluri), deci asigură conlucrarea cu structura verticală pentru transmiterea eforturilor până la nivelul fundațiilor.

Structural găsim următoarele elemente:

  • ^    fundații continue din beton simplu cu elevatii din beton armat

  • ^    diafragme prefabricate din beton armat dispuse în sistem fagure

  • ^    planșee din beton armat prefabricat

  • ^    scări din beton armat prefabricat

  • ^    panouri prefabricate de fațadă

  • ^    Acoperișul este realizat din terasă necirculabilă

  • 6  Stadiul actual și degradările construcției existente

Ținând cont de perioada în care a fost realizată structura este clar că aceasta a fost supusă acțiunii mai multor seisme semnificative din secolul trecut, vorbim aici de cele din anii 1986,1990 și după 2000.

Imobilul nu a suferit intervenții de consolidare a structurii de rezistență

Clădirea nu se află pe lista monumentelor istorice sau de arhitectură și nici în zona de protecție a monumetelor istorice sau de arhitectură.

  • 6.1    DEScRiEREA STĂRii cONSTRucȚiEi LA DATA EVALuĂRii

In momentul relevarii s-a constatat:

Evaluarea calitativă a construcției existente s-a efectuat pe baza examinării elementelor de structură a imobilului,a studierii unor planșe din proiectul pe baza căreia a fost realizat blocul de locuințe.

Construcția nu prezintă elemente care să in-dice afectarea structurii de rezistență de acțiuni seismice,pe durata existenței blocului nu au avut loc accidente ca explozii sau incendii.

Construcția se află în stare tehnică bună din punct de vedere al comportării în timp, elementele de rezistență constituite din fundații,diafragme din beton armat, pereți de fațadă, planșee sunt în stare bună.

În ceea ce privește alte elemente se precizea-ză următoarele:

  • ^    balcoanele au placa din beton armat;

  • ^    parapetul inițial din geam armat montat pe structura metalică au fost parțial înlocuite cu închideri din tâmplărie metalică și geam de sticlă sau tâmplărie termopan.

  • ^    soclul și trotuarul din jurul construcției nu sunt in stare bună

  • ^    există porțiuni locale de desprindere de pe panourile prefabricate de fațadă a finisajului inițial realizat din mortar de ciment sau placaj de cărămidă.

În ceea ce privește nivelul de confort acesta este caracteristic blocurilor de locuințe constru-ite în perioada respectivă.

  • 6.2  AVARii ÎN uRMA SEiSMELOR SAu A ALTOR EVENiMENTE

Nu se cunosc informații despre avariile produse de cutremurele la care a fost supusă clădirea, dintre care cel mai important a fost cel din 1977. Din informațiile prezentate de proprietariul actual al imobilului, clădirea nu a suferit intervenții la structură după seismele încasate.

La interior nu s-au putut observa avarii structurale datorită finisajului interior întreținut.

  • 6.3    iNTERVENȚii ASuPRA iMOBiLuLui PE DuRATA EXiSTENȚEi

Interioarele au fost intreținute prin reparații curente ghiduire, gletuire și zugrăveli.

  • 6.4 STAREA TEHNicA A ELEMENTELOR DE cONSTRucȚiE

La data evaluării, starea tehnica a elementelor de construcție este următoarea :

Fundații

Fundațiile nu sunt vizibile.

S-au identificat mici degradări asociate infiltrațiilor de apă la nivelul soclurilor și sau identificat fisuri slabe asociate tasărilor diferențiate datorate situațiilor de cutremur. Acest fapt confrmă ideea că terenul de sub fundații este consolidat iar fundațiile s-au comportat bine în “laboratorul natural” al cutremurelor încasate.

Planșee

Planșeele realizate din beton armat monolit și au avut un comportament foarte bun de-a lungul timpului, grinzile gravitaționale aflându-se imediat mai jos. După aspect și duritate betonul acestora poate suporta în continuare încărcările gravitaționale fără a fi necesare întervenții de consolidare.

Pereți

Nu s-au observat degradări semnificative asociate compatibilității acestora cu deplasările.

Acest lucru indică faptul că structura este foarte rigidă ceea ce implică deplasări laterale mici în caz de cutremur.

Scări

Scara interioară nu prezintă degradări la nivel structural ci la nivel de finisaj

Starea anvelopei

Pereții exteriori realizați din prefabricate din beton armat se prezintă în stare relativ bună după inspecția vizuală. Aceștia prezintă exfolieri locale datorate intemperiilor suportate.

Terasa

Terasa necirculabilă a imobilului este realizată din straturi succesive cu finisaj final din membrană bituminoasă, iar la vizitării amplasamentului prezintă degradări locale și neconformități din punct de vedereal execuției.

  • 6.5    Aprecieri asupra nivelului de confort și uzură a imobilului

Ținând cont că imobilul a fost dat în folosință după anii 1980 este normal ca structura, finisajele și instalațiile să prezinte un anumit grad de uzură corespunzător vechimii acestora.

În acest caz avem de a face cu o uzură fizică sub acțiunea solicitărilor asupra materialelor ce intră în componența structurii de rezistență. Întrucat acest proces care se desfășoară pe toată perioada existenței construcției face ca proprietățile fizico- mecanice și chimice ale materialelor să fie influențate apreciabil de modul lor de aplicare și de durata acestora.

Solicitarile statice de lungă durată determină apariția fenomenului de oboseala statică, constând în apariția unor microfisuri interne care, afectand continuitatea structurii materialelor, produc o stare generalizată de afânare.

Comportarea zidăriei din structurile solicitate seismic prezintă un grad mărit de complexitate, față de cazul acțiunilor obișnuite statice. Acțiunile repetate, de mică intensitate, aplicate cu viteze mari, specifice mișcărilor seismice, datorită intervalului redus de timp în care se exercită efectul solicitării, nu permit ca degradarea structurii interne să atingă aceiași parametrii ca în cazul încărcărilor statice de intensități echivalente.

Cu totul altfel se prezintă situația în cazul solicitărilor puternice când este depășit domeniul comportării elastice ale materialului, cu incursiuni în domeniul plastic.

La data efectuarii inspecției nu sunt vizibile fenomene de uzură în timp a componentelor structurale

  • 7  Precizarea cerințelor de temă

Urmărind partiurile de arhitectură se poate observa că regimul de înălțime al construcțiilor nu se schimbă.

Se propun lucrări de reabilitare termică și lucrări de reconfigurare a zonei de acces în construcție prin acomodarea unei rampe ajutătoare pentru persoanele cu dizabilități.

  • 8  Evaluarea calitativă a construcției existente

Evaluarea calitativă urmărește să stabilească măsura în care regulile de conformare generală a structurilor și de detaliere a elementelor structurale și nestructurale sunt respectate în construcțiile analizate. Natura deficiențelor de alcătuire și întinderea acestora reprezintă criterii esențiale pentru decizia de intervenție structurală și stabilirea soluțiilor de consolidare, dacă este cazul.

În cadrul evaluării calitative se vor analiza condițiile privind traseul încărcărilor, condițiile de asigurare a redundanței, condițiile privind configurarea clădirii cu evidențierea acolo unde este cazul a discontinuităților și neregularităților.

  • 8.1.1    Lista de condiții și determinarea gradului de alcătuire seismică - R1

Evaluarea calitativă detaliată s-a făcut ținând seama de:

  • -    principiile de alcătuire constructivă în comportarea seismică a clădirii din zidărie confinată;

  • -    amploarea fenomenului de deteriorare din cauza cutremurului și/sau a altor acțiuni.

În cele de mai jos se va face o evaluare comună tuturor substructurilor în ceea ce privește indicatorul R1

Calculul indicatorului R1 pentru evaluare calitativă

Criteriu

Criteriul este îndeplinit

Criteriul nu este îndeplinit

Neîndeplinire minoră

Neîndeplinire moderată

Neîndeplinire majoră

1. Calitatea sistemului structural

Criteriu orientativ punctaj maxim -prevederi CR6-2006

Punctaj maxim: 10 puncte

10

8 - 10

8-4

0 - 4

• Eficienta conlucrării spațiale a elementelor structurii - legături intre pereți ortogonali

8

•Eficiența conlucrării spațiale a elementelor structurii - legături între pereți și planșeu

8

• Existenta   ariilor   de   zidărie

suficienta pe ambele direcții și aproximativ egale

8

Punctaj realizat

8

2. Calitatea zidăriei

Punctaj maxim: 10 puncte

10

8 - 10

8-4

0 - 4

• Calitatea elementelor

8

• Omogenitatea țeserii, regularitate rosturi, grad de umplere cu mortar

8

• Existenta   unor  zone  slăbite,

șlițuri/nișe

8

Punctaj realizat

6

3. Tipul planșeelor

Punctaj maxim: 10 puncte

10

8 - 10

8-4

0 - 4

• Rigiditate planșee in plan orizontal

8

•Eficiența  legăturilor cu  pereții

(asigură compatibilitate deplasări, împiedică răsturnarea pereților)

8

Punctaj realizat

8

4.    Configurația    în    plan

punctaj maxim conf. P100-1/2006

Punctaj maxim: 10 puncte

10

8 - 10

8-4

0 - 4

•Compactitate și simetrie exprimată prin raportul laturilor și dimensiunile retragerilor

8

•existența sau absența bovindo-

urilor

10

Punctaj realizat

8

5.   Configurația   în   elevație

punctaj maxim conf. P100-1/2006

Punctaj maxim: 10 puncte

10

8 - 10

8-4

0 - 4

•Uniformitate in elevație exprimată prin retrageri la niveluri succesive

10

•Uniformitate în elevație exprimată prin existența de proeminențe la ultimul nivel

10

•Discontinuități pe verticală (goluri mai mari în etaj decât în parter)

10

Punctaj realizat

10

6.    Distanța    între    pereți

Criteriu orientativ punctaj maxim -prevederi CR6-2006 pentru sistem fagure

Punctaj maxim: 10 puncte

10

8 - 10

8-4

0 - 4

•      Distanța între pereți - conf.

CR6 max 5m, celula max 25mp, H<3,20

8

Punctaj realizat

8

7. Elemente care dau împingeri laterale

Criteriu orientativ punctaj maxim -lipsa bolți, șarpante etc.

Punctaj maxim: 10 puncte

10

8 - 10

8-4

0 - 4

•     Existență arce, bolți cupole,

șarpante și elemente care dau împingeri

10

Punctaj realizat

10

8. Tipul terenului de fundare punctaj  maxim:  teren  normal,

fundații continue b.a.

Punctaj maxim: 10 puncte

10

8 - 10

8-4

0 - 4

• Natura  terenului  de  fundare

(normal/dificil)

8

• Capacitate fundații

8

• Eforturi   provenite   din   tasări

diferențiale    și    din    acțiunea

seismului

8

Punctaj realizat

8

9.    Interacțiuni    cu    clădiri

adiacente

punctaj maxim: clădire izolată

Punctaj maxim: 10 puncte

10

8 - 10

8-4

0 - 4

•     Risc de ciocnire cu clădiri

alăturate

10

•   Înălțimile clădirilor vecine

8

•     Risc de cădere al  unor

componente ale clădirilor vecine

8

Punctaj realizat

8

10.   Elemente   nestructurale

Criteriu orientativ punctaj maxim -lipsa  elemente sau  asigurarea

stabilității lor conf. P100-1

Punctaj maxim: 10 puncte

10

8 - 10

8-4

0 - 4

•Existență elemente de zidărie majore    (calcane,    frontoane,

timpane) sau placaje grele cu risc de prăbușire

8

Punctaj realizat

8

Punctaj total

74

R1= 74 puncte

  • 8.1.2    Starea de degradare a elementelor structurale și determinarea gradului de afectare structurală R2

În funcție de amploarea și distribuția nivelului de avariere pe întreaga construcție, punctajul detaliat pentru clădirea analizată, pentru diferitele categorii de avarii s-a stabilit conform tabelului D3 din P100/3-2019.

În cele de mai jos se va face o evaluare structurii în ceea ce privește indicatorul R2

Tabelul D. 3 Calculul indicatorului R? pentru evaluare calitativa detaliată

Categoria avariilor

Elemente verticale (Av)

Elemente orizontale (Ah)

Suprafața afectată

Suprafața afectată

< 1/3

1/3-2/3

> 2/3

< 1 3

1/3-2/3

>2/3

Nesemnificative

70

70

70

30

30

30

Moderate

65

60

50

25

20

15

Grave

50

45

35

20

15

10

Foarte grave

30

25

15

15

10

5

Indicatorul R2 care definește gradul de avariere seismică a clădirii se determină cu relația:

R2= Ah + Av = 25 + 50 = 75 puncte

  • -    elemente orizontale (include planșeele) : avarii moderate pe 30% din suprafață Ah =25 puncte

  • -    elemente verticale : avarii moderate pe 80% din suprafață Av= 50 puncte

  • 9    Expertiza tehnică pentru reabilitarea termică a clădirilor

În cazul reabilitării termice a clădirilor expertiza tehnică se efectuează în vederea realizării lucrării de intervenție la anvelopa a blocului de locuinte situat în strada Voinicilor bl. 502, nr. 51, municipiul Arad, judetul Arad.

Se fac următoarele mențiuni:

^ Este o clădire cu cel mult cinci niveluri supraterane însă nu a fost proiectată conform P100-81 și nu au fost efectuate lucrări de intervenție, astfel cum sunt regelementate de Legea nr.10/1995, cae să-i diminueze capacitatea de rezistență și stabilitate de ansamblu avută în vedere la proiectare

^ Nu a fost încadrată anterior, prin expertiză tehnică, în clasa de risc seismic Rsl conform normativului P100-92, respectiv Rs I conform codului P100-3/2019, și nu au fost executate sau se află în curs de execuție lucrări de intervenție pentru creșterea nivelului de siguranță la acțiuni seismice

^ Construcția nu este clasată și nu se găseste în curs de clasare ca monument istoric

Având în vedere mențiunile de mai sus, conform C254 cap 3.4.1, expertizarea tehnică pentru cerința fundamentală '“rezistență mecanică și stabilitate”se efectuează fără evaluarea seismică a clădirii existente.

Pentru expertizarea tehnică se va utiliza conținutul cadru al expertizei tehnice conform capitolului 3.4.2 al indicativului C254/2017:

  • a)    identificarea clădirii existente

Vezi cap.1 al prezentului document.

  • b)    Definirea temei și scopul expertizei

Tema asociată prezentului capitol este reabilitarea termică a blocului de locuinte din strada Voinicilor bl. 502, nr. 51, municipiul Arad, judetul Arad.

Scopul expertizei este de evaluare a condițiilor în care lucrările de anvelorpare termică a clădirii se pot face cu respectarea reglementărilor și a legislației tehnice în vigoare.

  • c)    Identificarea amplasamentului prin: acțiunile relevante privind comportarea clădirii

Informațiile se găsesc în capitolul 3 al prezentului document.

  • d)    Descrierea generală a clădirii pe baza datelor isorice, inspecției vizuale, analizării documentației tehnice de proiectare și execuție, precum și a reglementărilor tehnice aplicabile

Se menționează faptul că nu s-a dispus de documentație tehnică de proiectare și execuție asociată edificării.

Restul informațiilor sunt prevăzute în capitolele 5 și 6 ale prezentului document

  • e)    Întocmirea releveului fotografic și descriptive al stării fizice a clădirii existente la data expertizării tehnice

Vezi releveu foto anexat prezentului document.

  • f)    Prezentarea, după caz, a rezultatelor sondajelor sau investigațiilor efectuate privind produsele pentru construcții puse în opera

Vezi raport anexat prezentului document

  • g)    Descrierea lucrărilor de reparații/intervenții propuse pentru punerea în siguranță și asigurarea integrității elementelor de construcție cu rol structural/nestructural, care fac obiectul reabilitării termice a clădirii, cu considerarea încărcărilor suplimentare aferente, provenite din aplicarea măsurilor de izolare termică propuse

Termosistemul care formează închiderea clădirii, se acoperă cu plasă de pvc, fixată cu dibluri conexpand 6 bucăți la metru pătrat, peste care se tencuiește cu mortar decorativ, colorat conform specificațiilor din proiect.

Pentru lipirea plăcilor termoizolante se folosește adezivul de șpaclu (mortar uscat, gata preparat în saci). Se toarnă conținutul sacului în apă curată și se amestecă cu mixerul până se obține o pastă omogenă; se lasă în repaus 5 minute pentru maturare, după care se mai amestecă lent încă minimum 2 minute. Prepararea se poate face și în betoniere, cu respectarea dozajului de apă și a timpilor de malaxare și maturare.

După o aranjare și apăsare corectă a plăcilor se obține o suprafață plană. În rosturile și spațiile libere dintre plăci nu se va aplica adezivul de șpaclu pentru a nu forma punți termice. Plăcile izolante pentru glafuri, intradosuri și buiandrugi se aplică după montarea plăcilor de fațadă. Marginile plăcilor, care depășesc colțurile fațadei se vor tăia după minimum 24 ore de la lipire. Plăcile se așează cu rosturile țesute, obligatoriu, inclusiv la colțurile clădirii

fctd

0,8

N/m m2 N/m

ag=

0, 2 g

Tk=

0,1

m2

Y1=

1

g_u

kN/

2,

ni=

13

m2

po=

5

Tlim

N/m

(1.4x

_b=

1,12

m2

fctd)

Tlim         N/m

_z=    0,1 m2

clădire

Dimensiuni in plan

Nr. Nive luri

G

q

X

Fb

Ax

Ay

TX

Ty

Tip structu ra

Tlim

R3

Cla sa de ris c

L

B

Fb/A X

Fb/A y

Beton-b

(m)

(m)

(kN)

(kN)

(m P)

(m P)

(N/m m2)

(N/m m2)

Zidarie

-z

(N/ mm2 )

336,7

7

3064 0,61

2

1

3064 ,061

30

25

0,10

2135

0,12

2562

z

0,1

0,81

5911

RS III

Pentru asigurarea unei ancorări mecanice suplimentare, plăcile termoizolante se fixează cu dibluri dibluri de plastic tip IDK-T (6 dibluri/ placă) la 24 ore după lipirea plăcilor. La colțurile clădirii se vor adăuga minimum 2 dibluri pe placă, dispuse în interiorul unei fâșii cu lățimea de maximum 40 cm de la muchie. Talerele diblurilor trebuie îngropate până la fața exterioară a plăcilor de polistiren iar diblurile se vor ancora minim 7cm în structura zidăriei și minim 5cm în structura de beton (conform GP123-2013).

Adânciturile de la nivelul capetelor diblurilor se vor netezi cu adeziv pentru șpaclu cu minimum 12 ore înainte de șpăcluirea plăcilor termoizolatoare.

  • h)    Prezentarea rezultatelor evaluarilor calitative și cantitative efectuate în scopul fundamentării concluziilor și recomandărilor

Pentru evaluarea calitativă a construcției existente vezi capitolul 8 al prezentului document.

Evaluarea cantitativă nu este necesară însă orientativ se determină mai jos un indicator comun întregului ansamblu constructiv

  • i)    Precizarea de măsuri generale și specifice de protecție pe perioada lucrărilor Măsurile generale de protecție sunt cele cuprinse în legile aplicabile asociate măsurilor de protecție, vezi capitolul 11 al prezentului document.

  • j)    Prezentarea de concluzii și recomandări cu privire la aspect precum: condiții și limitări impuse, măsuri și intervenții necesar a fi efectuate la nivelul elementelor de construcție și prinderilor/legăturilor acestora, care ulterior, după realizarea lucrărilor, se consemnează în cartea tehnică a construcției Pentru eventuale lucrări de reparații la suprafața betonului se vor utiliza mortar de reparatii betoane pe baza de ciment (ex : Sika MonoTop 612 sau similar) iar pentru repararea fisurilor se va utiliza rașina epoxidică bicomponenta (ex : Sikadur-52 Injection sau similar).

  • k)    Lucrări conexe cerute pentru obținerea unor avize

Se vor modifica treptele de acces în clădire cu acomodarea unei rampe de acces personae cu dizabilități

  • 10    ÎNCADRAREA ÎN CLASA DE RISC SEISMIC A CONSTRUCȚIEI EXISTENTE

În prezentul capitol se va face o încadrare în clasa de risc seismic a construcției existente doar pe baza indicatorilor R1 și R2. Indicatorul R3 este destul de estimativ putând fi folosit doar ca o informație de plasare în domeniu.

Tabelul 10.1. Valori ale indicatorului R1 asociate claselor de risc seismic

Clasa de risc seismic

I

II

III

IV

Valori R1

< 30

30 - 60

61 - 90

91 - 100

Conform tabelului 10.1. pentru o valoare a indicatorului R1 = 74 puncte, clădirea poate fi încadrată în clasa III-a de risc seismic.

Tabelul 10.2. Valori ale indicatorului R2 asociate claselor de risc seismic

Clasa de risc seismic

I

II

III

IV

Valori R2

< 40

40 - 70

71 - 90

91 - 100

Conform tabelului 10.2. pentru o valoare a indicatorului R2 = 75, clădirea poate fi

încadrată în clasa III-a de risc seismic.

Tabelul 10.3. Valori ale indicatorului R3 asociate claselor de risc seismic

Clasa de risc seismic

I

II

III

IV

Valori

R3( %)

< 35

35 - 65

66 - 90

91 - 100

valoarea R3 minimă este 70% deci clădirea poate fi încadrată în clasa III-a de risc seismic.

În luarea deciziei de încadrare în clase de risc seismic, expertul a avut în vedere zona seismică în care este amplasată construcția, precum și alte criterii privind alcătuirea construcției, comportarea în exploatare și la acțiuni seismice, cum sunt:

  • ^    regimul de înălțime: P+ 6E

  • ^    vechimea construcției (cca. 39 de ani);

  • ^ sistemul structural - cadre de beton armat contravantuite cu panouri din beton armat;

^ conformarea structurală - gradul de îndeplinire a condițiilor de alcătuire - R1=74;

^ gradul de afectare structurală - R2=75;

^ gradul de asigurare structurală seismică - R3=81

^ starea elementelor nestructurale (corespunzătoare).

Din punct de vedere al riscului seismic, în sensul efectelor probabile ale unor cutremure, caracteristice amplasamentului, asupra construcției existente analizate în acest caz, expertul încadrează clădirea existentă (cuprinzând propunerile de arhitectură) în clasa de risc seismic Rs III, ce corespunde construcțiilor susceptibile de avariere moderată la acțiunea cutremurului de proiectare corespunzător Stării Limită Ultime, care poate pune în pericol siguranța utilizatorilor.

  • 11 Mențiuni

În cadrul prezentului capitol se vor face o serie de mențiuni care au diferite aspecte. Se vor relua mențiunile expertului tehnic de pe parcursul expertizei și se vor completa cu menținuni ce țin de aspecte generale.

Prevederile prezentului capitol sunt legate de concluziile și recomandările capitolului 9 al prezentului document.

  • 11.1    Mentiuni cu caracter special

În cele de mai jos, expertul tehnic indică o serie de măsuri suplimentare ce trebuiesc văzute ca lucrări necesar a fi implementate în proiectul de execuție. Prezentele măsuri se adaugă celor asociate consolidării structurale (dacă acestea existeă) și, împreună cu acestea, definesc anvergura lucrărilor de intervenție.

  • 11.1.1    Referitor la eventualitatea construirii unui nou corp de scară adicent construcției existente

La nivelul fundațiilor, noile fundații de beton armat nu se vor conecta cu fundațiile existente. În acest fel, nu apar influențe negative asupra fundațiilor existente.

La nivelul suprastructurii, realizarea rostului de 10cm liber între construcții asigură necoliziunea construcțiilor în cazul unui eveniment seismic.

Modul de fundare al noii construcții de scară va fi tip direct prin intermediul fundațiilor izolate amplasate la o cotă de fundare egală cu cota de fundare a fundațiilor existente adiacente. Se interzice coborârea cotei de fundare a noii construcții propuse, sub cota de fundare a fundațiilor existente și se interzice urcarea cotei de fundare a noii construcții propuse mai sus decât a construcției existente.

La momentul realizării săpăturii constructorul se va îngriji să afle despre prezența unor eventuale rețele sau trasee edilitare care trebuiesc închise sau deviate.

  • 11.1.2    Lucrări conexe de realizare compartimentări noi

  • ^    Noile compartimentări netructurale se vor realiza din pereți ușori care pot prelua fără degradări excesive deformațiile laterale ale structurii în caz de cutremur

  • ^    Noile compartimentări se vor realiza cu respectarea prevederilor cap. 10 al P100-1/2013

  • 11.1.3    Închiderea și/sau deschiderea unor goluri de uși sau lărgiri ale unor goluri de uși.

Aceste lucrări se vor face doar după consultarea expertului tehnic și analizarea influenței acestora asupra structurii de rezistență.

  • 11.1.4    Referitor la realizarea reparațiilor pentru elemente de beton

Lucrările de reparație prezentate în continuare preced, după caz, toate categoriile de lucrări de consolidare și/sau termoizolare

Reparațiile pot avea două aspecte: reparații de suprafață și reparații fisuri

Pentru reparatii de suprafata a elementelor de beton se va utiliza mortar de reparatii betoane pe baza de ciment (ex : Sika MonoTop 612 sau similar) iar pentru repararea fisurilor se va utiliza rasina epoxidica bicomponeta (ex : Sikadur-52 Injection sau similar). Se vor realiza obligatoriu reparații ale suprafețelor de beton din subsol cu reînglobarea armăturilor (acolo unde este cazul). Se vor folosi produse care prin agrementele tehnice prevăd că sunt utilizabile pentru zone cu umidittae ridicată asociată subsolurilor (clasa de expunere XC2).

Toate reparațiile asociate elementelor de beton se vor realiza cu respectarea Indicativului C149-1987 și a specificațiilor tehnice de produs.

Pentru zidărie se pun în discuții reparații ale fisurilor. Se tratează prin injectare fisurile cu deschideri mai mare de 2mm astfel:

  • a.    Se deschid fisurile prin șanfrenare, ca și în cazul reparării prin chituire, dar cu o adâncime de circa 5 cm;

  • b.    Se fac găuri pe traseul fisurii, de 15-20 cm adîncime, cu diametrul egal cu cel al ștuțurilor de injectare, la distanțe de circa 30-50 cm;

  • c.    Se montează ștuțuri din plastic în găurile forate și se chituiește fisura cu mortar de var aplicat în mai multe straturi;

  • d.    Se injectează în fisură lapte de ciment, începând de la ștuțul de la partea inferioară a fisurii (injectările se vor executa conform instrucțiunilor tehnice din C149-87 și a specificațiilor producătorului de material ce se injectează);

  • e.    După întărire, laptele de ciment se îndepartează prin tăiere, la minimum 3 cm de la fața zidăriei, după care se chituiește cu mortar de var.

  • f.    Prin injectarea fisurilor cu amestecuri pe baza de ciment se asigura sporirea rezistentei zidariei la compresiune si la forfecare si a rigiditatii peretilor avariati pana la valori apropiate de cele initiale. Amestecul care se injecteaza poate respecta rețeta de mai jos sau poate fi aprovizionat gata preparat, de la un producător ce va pune la dispoziție toate specificațiile tehnice și agrementele tehnice pentru comercializarea pe piața din România, cât și modul de aplicare al produsului respectiv:

o grout cu urmatoarea compozitie (partile masurate in volum)

  • -    3 parti nisip fin.

  • -    1 parte nisip grosier

  • -    1 parte ciment Portland

  • -    1/2 parte var tip S

  • -    1/2 parte cenusa tip F

Se adauga circa 21/2 parti de apa astfel incat sa fie asigurata fluiditatea necesara;

Pe parcursul executiei se poate adauga apa pentru mentinerea consistent necesare. o Durata de folosire a amestecului este de 21/2 ore din momentul adaugarii apei in amestecul uscat.

o mortar (tip "N")

  • -    4,5 + 6 parți de nisip pentru zidarie

  • -    1 parte de ciment alcalin (tip I sau II)

  • -    1 parte var tip "S"

NOTĂ:

Procedeul se aplica pentru repararea elementelor de zidarie in cazul existentei unor fisuri cu deschideri mici sau moderate (până în 10mm).

Pentru fisurile foarte mari, cu deschideri peste 10mm, injectarea nu este eficientă

Este aplicat de asemenea pe plinurile orizontale de zidarie in cazul in care se urmareste sporirea capacitatii de rezistenta.

  • 11.1.5    Lucrări de termoizolare

În ceea ce privesc lucrările de termoizolare se dau mai jos câteva prevederi minimale.

Pentru lipirea plăcilor termoizolante se folosește adezivul. În rosturile și spațiile libere dintre plăci nu se va aplica adezivul de șpaclu pentru a nu forma punți termice. Plăcile izolante pentru glafuri, intradosuri și buiandrugi se aplică după montarea plăcilor de fațadă. Marginile plăcilor, care depășesc colțurile fațadei se vor tăia după minimum 24 ore de la lipire. Plăcile se așează cu rosturile țesute, obligatoriu, inclusiv la colțurile clădirii.executie.

Pentru asigurarea unei ancorări mecanice suplimentare, plăcile termoizolante se fixează cu dibluri dibluri de plastic tip IDK-T sau similar (6 dibluri/ placă), la 24 ore după lipirea plăcilor. La colțurile clădirii se vor adăuga minimum 2 dibluri pe placă, dispuse în interiorul unei fâșii cu lățimea de maximum 40 cm de la muchie. Diblurile trebuie să pătrundă în peretele de zidărie minimum 50 mm, iar în beton 35 mm. Talerele diblurilor trebuie îngropate până la fața exterioară a plăcilor de polistiren. Adânciturile de la nivelul capetelor diblurilor se vor netezi cu adeziv pentru șpaclu cu minimum 12 ore înainte de șpăcluirea plăcilor termoizolatoare.

  • 11.1.6    Construcți noi secundare de compensare cotă nivel

Se pot propune construcții noi de tip scări și rampe

Pentru aceste lucrări se poate opta dintre două variante de realizare a suprastructurii rampei: soluție de beton armat sau structură metalică. Fundația se realizează direct prin intermediul tălpilor de fundare, fundații izolate sau radier. Cota de fundare se va realiza la minim 1,2m adâncime față de cota terenului amenajat.

Structurile secundare nou propuse se vor realiza independent cu un rost de lucru (față de construcția existentă) de minim 5cm pentru rampa persoanelor cu diazabilități și minim 2 cm pentru scările exterioare.

  • 11.2 MeNȚIUNI CU CARACTER GENERAL

Pentru executarea lucrărilor prevăzute se vor lua următoarele măsuri :

  • - I- la începerea lucrărilor de reparații se va efectua releveul tuturor fisurilor existente în elementele structurale și se vor face reparații înainte de a se trece la aplicarea tencuielilor și finisajelor

  • - I- pentru lucrările executate, constructorul și beneficiarul vor întocmi procese verbale de lucrări ascunse, cu respectarea tuturor prevederilor cuprinse in "Cod de practică pentru executarea lucrărilor din beton, beton armat și beton precomprimat", indicativ NE 012-2010;                                           ’

  • - I- lucrările trebuie executate de echipe de muncitori calificați sub îndrumarea unui cadru tehnic și sub supravegherea dirigintelui de șantier, atestat de MLPAT;

  • - I- cu 10 zile înaintea începerii lucrărilor va fi anunțat Inspectoratul Teritorial în Construcții, pentru luarea în evidență și aprobarea Programului de Faze Determinante;

  • - I- la începerea execuției va fi afișat în loc vizibil, pe toată durata lucrărilor, un panou pentru identificarea investiției, conform Ordinului MLPAT nr.63/N din 11.08.1998;

  • - L pe toată durata execuției se vor lua masurile necesare pentru evitarea oricăror accidente de muncă, folosind parapeții, panourile avertizoare si iluminatul de semnalizare, în conformitate cu prevederile din Normele generale de Protecție a Muncii.

  • 11.3 MENȚIUNI PRIVIND PROTECȚIA MUNCII

Toți muncitorii vor fi instruiți cu normele de protecția muncii corespunzătoare lucrărilor pe care le execută.

Toate utilajele prezente în șantier vor avea reviziile efectuate la zi și vor fi manevrate numai de către deservenți autorizați.

Toate sculele și dispozitivele utilizate în activitatea din șantier vor fi în stare tehnică bună și vor corespunde utilizării în care vor fi angajate.

Se interzice personalului din șantier să intervină asupra sculelor și mașinilor ce le utilizează, prin îndepărtarea dispozitivelor de protecție (aripa protectoare la polidiscuri, ciocane rotopercutoare) cu scopul de a înlesni (aparent) munca ori de a mări aria de utilizare a mașinii respective.

Se va acorda o atenție deosebită lucrului la înălțime, care implică instruirea corespunzătoare a personalului implicat și folosirea echipamentului specific (centuri și harnașament de protecție). Întreg personalul din șantier are obligația de a purta casca de protecție pusă la dispoziție de angajator, ca și bocanci de protecție prevăzuți cu bot de oțel.

Instructajul va fi înscris în fișa individuală de protecția muncii care va fi completată și semnată de titular și de cel care a efectuat instructajul, în aceeași zi.

Instructajul va fi repetat la începutul fiecărei lucrări când muncitorii vor fi instruiți cu normele corespunzătoare operațiilor pe care le au de executat.

Se vor lua măsuri speciale ca elementele ce cad accidental de pe clădirea în desfacere, aruncarea materialelor de la înălțime fiind strict interzisă, să nu producă accidentarea persoanelor care trec întâmplător prin dreptul ei, prin împrejmuirea corespunzătoare a zonei de desfacere. De asemenea, împrejmuirea va fi placardată, la loc vizibil, cu placaje avertizoare și suplimentar se va dispune personal special însărcinat cu supervizarea întregii zone de acces.

Se vor avea în vedere toate dispozitivele privind siguranța muncii în desfacere, prevăzute în normele de protecție a muncii.

Se va prevedea marcarea șantierului cu indicatoare de securitate, conform STAS 297/1 și 297/2 (indicatoare de interzicere, de avertizare, de siguranță, de informare și de informare referitoare la instalațiile de prevenire și stingere a incendiilor).

Șefii de șantier și conducătorii tehnici ai punctelor de lucru pot lua și alte măsuri care să conducă la buna desfășurare a lucrărilor de desfacere și a recuperării maxime a materialelor ce pot fi refolosite.

La executarea lucrărilor se vor respecta următoarele prescripții:

  • -I-    Pentru executarea lucrărilor prevăzute constructorul va lua toate măsurile pentru respectarea prevederilor din următoarele norme de protecția muncii:

  • -I-    Norme generale de protecția muncii elaborate de Min. Muncii și Protecției Sociale și de Min. Sănătății;

  • -I-    Legea protecției muncii nr. 319 / 2006;

  • -I-    HG nr. 300 / 2006 - Cerințe minime de securitate și sănătate pentru șantierele temporare sau mobile;

  • -I-    HG nr. 1048 / 2006 - Cerințe minime de securitate și sănătate pentru utilizarea de către lucrători a echipamentelor individuale de protecție la locul de muncă;

  • -I-    HG nr. 1051 / 2006 - Cerințe minime de securitate și sănătate pentru manipularea manuală a maselor care prezintă riscuri pentru lucrători;

  • -I-    HG nr 1091 / 2006 - Cerințe minime de securitate și sănătate pentru locul de muncă;

  • -I-    IM 007 / 1996 - Norme specifice de protecție a muncii pentru lucrări de cofraje, schele, cintre și eșafodaje (BC 10 / 1996);

  • -I-    IM 006 / 1996- Norme specifice de protecție a muncii pentru lucrări de zidărie și finisaje (BC10/ 1996);                              ’

  • -I-    Ordinul MLPAT nr. 9/N/15.03.1993- Regulament privind protecția muncii in construcții (Buletinul Construcțiilor nr. 5,6,7/1993).

  • -I-    P 118 / 1999 Normativ de protecție la foc

  • -I-    Ordinul MDLPL nr. 269/04.03.2008 si Min. Internelor si Reformei Admininstrative nr. 431/ 31.03.2008 Regulament privind clasificarea și încadrarea produselor pentru construcții pe baza performanțelor de comportare la foc - Clase de reacție la foc.

12 Concluzii

  • -I-    Cladirea analizată cu funțiunea clădire pentru locuințe situată în strada Voinicilor nr. 51, municipiul Arad, judetul Arad, construită în 1983 a suportat solicitările a cel puțin 3 cutremure importante, fără avarii majore, însă solicitările ciclice datorate acțiunilor seismice, au produs local degradări și au declanșat procese de microfisurare ce pot fi cu greu cuantificate, datorită straturilor de finisaje existente;

  • -I-    După implementarea temei de arhitectură prin intervențiile de creștere a performanțelor energetice, construcția se încadrează în clasa de risc seismic RS III;

  • -I-    Funcție de sondajele și încercările care se vor efectua la deschiderea șantierului, de lucrările de reamenajare care vor fi solicitate de beneficiar, expertul își rezervă dreptul de a modifica sau completa prezenta expertiză.

  • -I-    Se apreciază că sistemul constructiv și materialele propuse asigură rezistența și stabilitatea construcției în timp, iar finisajele ce se vor executa vor fi de calitate corespunzătoare, conform cerințelor urbanistice actuale.

  • -I-    Prin executarea lucrărilor menționate în capitolul 7, clădirile si proprietățile învecinate nu vor fi afectate nici in timpul execuției si nici ulterior, in exploatare.

  • -I-    Prezenta expertiză tehnică a fost realizată cu respectarea normelor și normativelor în vigoare cu privire la comportarea, calculul și alcătuirea construcțiilor.

  • -I-    Pe durata execuției, se vor lua toate măsurile pentru protecția mediului, respectarea legislației în domeniul mediului, sănătății și securității în muncă și situații de urgență, inclusiv instrucțiunile proprii de securitate și sănătate în muncă aplicabile pe șantier.

Cu condiția respectării cu strictețe a prevederilor din Expertiza Tehnică și a Proiectului, dar și prin utilizarea unor tehnologii adecvate de execuție, cu luarea de măsuri de cercetare permanentă și sistematică în ceea ce privește monitorizarea construcțiilor învecinate, impactul intervențiilor propuse pentru blocul de locuinte situat în strada Voinicilor, bl. 502, nr. 51, Arad, asupra clădirilor învecinate va fi inexistent, iar rezistența și stabilitatea clădirilor învecinate nu vor fi afectate negativ prin intervențiile propuse de reabilitare termică.

EXPERT TEHNIC: ing. Xxx X. Xxxxxxx

ATESTAT M.L.P.A.T.NR. 003777/2004

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 502, STRADA

VOINICILOR, MICALACA

Amplasament: STR. VOINICILOR, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI


Proiect nr: 1492/11/2021

f/“O A r.

”DOCUMEN1

REABILITARE

Pagina: 1 din 66

z

,0303 / Lijjj

mTIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-TERMICA BLOC 502, STRADA VOINICILOR, MICALACA”





STRADA VOINICILOR, MICALACA, MUN



H V

Benef

^7            * ( NP    , h

\\ V                //

a

iUNICIPIUL ARAD, JUDEȚUL ARACk?     X

’ /7                 ’

i

\\ \       ii J/^/l

l/S

L proiect Aic^ll

V       S.n,^     * II

v *^z             //






Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/11/2021

Pagina: 2 din 66

LISTĂ DE SEMNĂTURI

COLECTIV ELABORARE S.C. PROIECT AIC S.R.L.

Nume

Specializare

Sem' 'ură

Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx >

Inginer construcții construcții civile -șef proiect

Xxxxxxxxxxx Xxxxx

Inginer instalații

Xxxxxx Xxxx

Arhitect cu drept de semnătură

Xxxxxx Xxxxxxx

Inginer rețele edilitare - devize și liste de cantităti J

Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx

Inginer proiectant

Xxxxxxxx Xxxxxxx 1

Inginer proiectant instalații electrice

Xxxxxxxx Xxxxxx

Inginer instalații

------------ J

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITA VOINICILOR, MICALACA

Amplasament: STR. VOINICILOR, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/11/2021

Pai

FIȘA PROIECTULUI

  • 1.    Denumire proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE i INTERVENȚII (DALI)-REABILITAr£TERMICA BLOC 502, STR/ MICALACA          X*/

  • 2.    Faza de proiectare: D

l[o                      -2S|I

  • 3.     Proiect (contract) nr.14,y      *021 '

  • 4.    Beneficiar: MUNICIPIUL       JUDEȚUL ARAD

___

RE TERMICA BLOC 502, STRADA

b,m: 3 din

LUCRĂRILOR DE kDA VOINICILOR,






6. Data elaborării: 2023

\ fer .

6V'‘ *

/ P'

S Z

—1

\<7c?R D’

PROIECTANT: SC PRO

#0 /       ■ \ \\

II 1           ' TA ' * II

n * \                         //

.n m/

* / //

w

lECf AIC SRL



Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/11/2021

Pagina: 4 din 66


A. PIESE SCRISE


Coperta

Foaia de titlu

Colectiv de elaborare

Borderou piese scrise și desenate

  • 1.    Informații generale privind obiectivul de Investiții

    • 1.1.    Denumirea obiectivului de investiții

    • 1.2.    Ordonator principal de credite/investitor

    • 1.3.    Ordonator de credite (

    • 1.4.    Beneficiarul investiției

    • 1.5.    Elaboratorul docu

  • 2.    Situația existenta și necesi

    • 2.1.    Prezentarea contextdJi1 instituționale și financiare

    • 2.2.    Analiza situației existen

  • 3.    Descrierea construcției existente

    • 3.1.    Particularități ale amplasamentului:

  • a) descrierea amplasamentului (locatara ntravilan/extravilan, suprafața terenului, specifice în cazul existenței unor zone protejate.

    dimensiuni în plan);

    b) relațiile cu zone învecinate, ac c) datele seismice și climatice;


    j/sau cai de ac


    d) studii de teren:


    (i)studiu geotehnic pentr reglementarilor tehnice în vigoare

    (ii)studii de specialitate r stabilitate ale terenului, hidrologice e) situația utilităților tehnico-edilita f) analiza vulnerabilităților cauzate । schimbări climatice ce pot afecta investiția g) informații privind posibile interfera





    te ț)/monui arheologice pe amplasament sau in zonOm^rraV


    recum studii jjgeotehnice, după

    * ■ ■" ■

    ^factori decise, antropici și na

    PROIECT AICJ]


    de


    i, inclusiv de


    lente istorice/de arhitectura sau situri învecinată; existența condiționărilor


  • 3.2.    Regimul juridic:

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 502, STRADA VOINICILOR, MICALACA

Amplasament; STR. VOINICILOR, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/11/2021

Pagina: 5 din 66

  • a)    natura proprietății sau titlul asupra construcției existente, inclusiv servituți, drept de preempțiune;

  • b)    destinația construcției existente;

  • c)    includerea construcției existente în listele monumentelor istorice, situri arheologice, arii naturale protejate, precum și zonele de protecție ale acestora și în zone construite protejate, după caz;

  • d)    informații/obligații/constrângeri extrase din documentațiile de urbanism, după caz.

  • 3.3.    Caracteristici tehnice și parametri specifici:

  • a)    categoria și clasa de importanța;

  • b)    cod în Lista monumentelor istorice, după caz;

  • c)    an/ani/perioade de construire pentru fiecare corp de construcție;

  • d)    suprafața construita;

  • e)    suprafața construita desfășurata;

  • f)    valoarea de inventar a construcției;

  • g)    alți parametri, în funcție de specificul și natura construcției existente.

  • 3.4.    Analiza stării construcției, pe baza concluziilor expertizei tehnice și/sau ale auditului energetic, precum și ale studiului arhitecturalo-istoric în cazul imobilelor care beneficiază de regimul de protecție de monument istoric și al imobilelor aflate în zonele de protecție ale monumentelor istorice sau în zone construite protejate. Se vor evidenția degradările, precum și cauzele principale ale acestora, de exemplu: degradări produse de cutremure, acțiuni climatice, tehnologice, tasari diferențiate, cele rezultate din lipsa de întreținere a construcției, concepția structurala inițiala greșita sau alte cauze identificate prin expertiza tehnica.

  • 3.5.    Starea tehnica, inclusiv sistemul structural și analiza diagnostic, din punctul de vedere al asigurării cerințelor fundamentale aplicabile, potrivit legii.

  • 3.6.    Actul doveditor al forței majore, după caz.

  • 4.    Concluziile expertizei tehnice și, după caz, ale auditului energetic, concluziile studiilor de diagnosticare:

  • a)    clasa de risc seismic;

  • b)    prezentarea a minimum doua soluții de intervenție;

  • c)    soluțiile tehnice și masurile propuse de către expertul tehnic și, după caz, auditorul energetic spre a fi dezvoltate în cadrul documentației de avizare a lucrărilor de intervenții;

  • d)    recomandarea intervențiilor necesare pentru asigurarea funcționarii conform cerințelor și conform exigențelor de calitate.

  • 5.    Identificarea scenariilor/opțiunilor tehnico-economice (minimum doua) și analiza detaliata a acestora

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 502, STRADA

VOINICILOR, MICALACA

Amplasament: STR. VOINICILOR, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/11/2021

Pagina: 6 din 66

  • 5.1.    Soluția tehnica, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, funcționalarhitectural și economic, cuprinzând:

  • a)    descrierea principalelor lucrări de intervenție pentru: - consolidarea elementelor, subansamblurilor sau a ansamblului structural; - protejarea, repararea elementelor nestructurale și/sau restaurarea elementelor arhitecturale și a componentelor artistice, după caz; - intervenții de protejare/conservare a elementelor naturale și antropice existente valoroase, după caz; - demolarea parțiala a unor elemente structurale/ nestructurale, cu/fara modificarea configurației și/sau a funcțiunii existente a construcției; - introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare; - introducerea de dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic ai construcției existente;

  • b)    descrierea, după caz, și a altor categorii de lucrări incluse în soluția tehnica de intervenție propusa, respectiv hidroizolații, termoizolații, repararea/înlocuirea instalațiilor/echipamentelor aferente construcției, demontari/montari, debranșari/branșari, finisaje la interior/exterior, după caz, îmbunătățirea terenului de fundare, precum și lucrări strict necesare pentru asigurarea funcționalității construcției reabilitate;

  • c)    analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropici și naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiția;

  • d)    informații privind posibile interferențe cu monumente istorice/de arhitectura sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate;

  • e)    caracteristicile tehnice și parametrii specifici investiției rezultate în urma realizării lucrărilor de intervenție.

  • 5.2.    Necesarul de utilități rezultate, inclusiv estimări privind depășirea consumurilor inițiale de utilități și modul de asigurare a consumurilor suplimentare

  • 5.3.    Durata de realizare și etapele principale corelate cu datele prevăzute în graficul orientativ de realizare a investiției, detaliat pe etape principale

  • 5.4.    Costurile estimative ale investiției:

  • -    costurile estimate pentru realizarea investiției, cu luarea în considerare a costurilor unor investiții similare;

  • -    costurile estimative de operare pe durata normata de viața/amortizare a investiției.

  • 5.5.    Sustenabilitatea realizării investiției:

  • a)    impactul social și cultural;

  • b)    estimări privind forța de munca ocupata prin realizarea investiției: în faza de realizare, în faza de operare;

  • c)    impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversitații și a sitarilor protejate, după caz.

  • 5.6.    Analiza financiara și economica aferenta realizării lucrărilor de intervenție:

  • a)    prezentarea cadrului de analiza, inclusiv specificarea perioadei de referința și

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 502, STRADA VOINICILOR, MICALACA

Amplasament: STR. VOINICILOR, MICALACA, MUN. ARAD, JU ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/11/2021

Pagina: 7 din 66

prezentarea scenariului de referința;

  • b)    analiza cererii de bunuri și servicii care justifica necesitatea și dimensionarea investiției, inclusiv prognoze pe termen mediu și lung;

  • c)    analiza financiara; sustenabilitatea financiara;

  • d)    analiza economica; analiza cost-eficacitate;

  • e)    analiza de riscuri, masuri de prevenire/diminuare a riscurilor.

  • 6.    Scenariul/Opțiunea tehnico-economic(a) optim(a), recomandat(a)

    • 6.1.    Comparația scenariilor/opțiunilor propus(e), din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilitații și riscurilor

    • 6.2.    Selectarea și justificarea scenariului/opțiunii optim(e), recomand at(e)

    • 6.3.    Principalii indicatori tehnico-economici aferenți investiției:

  • a)    indicatori maximali, respectiv valoarea totala a obiectivului de investiții, exprimata în iei, cu TVA și, respectiv, fara TVA, din care construcții-montaj (C+M), în conformitate cu devizul general;

  • b)    indicatori minimali, respectiv indicatori de performanța - elemente fizice/capacitați fizice care sa indice atingerea țintei obiectivului de investiții - și, după caz, calitativi, în conformitate cu standardele, normativele și reglementările tehnice în vigoare;

  • c)    indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabiliți în funcție de specificul și ținta fiecărui obiectiv de investiții;

  • d)    durata estimata de execuție a obiectivului de investiții, exprimata în luni.

  • 6.4.    Prezentarea modului în care se asigura conformarea cu reglementările specifice funcțiunii preconizate din punctul de vedere al asigurării tuturor cerințelor fundamentale aplicabile construcției, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice

  • 6.5.    Nominalizarea surselor de finanțare a investiției publice, ca urmare a analizei financiare și economice: fonduri proprii, credite bancare, alocații de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse legal constituite

  • 7.    Urbanism, acorduri și avize conforme

    • 7.1.    Certificatul de urbanism emis în vederea obținerii autorizației de construire

    • 7.2.    Studiu topografic, vizat de către Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliara

    • 7.3.    Extras de carte funciara, cu excepția cazurilor speciale, expres prevăzute de lege

    • 7.4.    Avize privind asigurarea utilităților, în cazul suplimentarii capacității existente

    • 7.5.    Actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului, masuri de diminuare a impactului, masuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu, de principiu, în documentația tehnico-economica

    • 7.6.    Avize, acorduri și studii specifice, după caz, care pot condiționa soluțiile tehnice, precum:

  • a)    studiu privind posibilitatea utilizării unor sisteme alternative de eficiența ridicata

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/11/2021

Pagina: 8 din 66

pentru creșterea performanței energetice;

  • b)    studiu de trafic și studiu de circulație, după caz;

  • c)    raport de diagnostic arheologic. în cazul intervențiilor în situri arheologice;

  • d)    studiu istoric, în cazul monumentelor istorice;

  • e)    studii de specialitate necesare în funcție de specificul investiției,


  • B.    BORDEROU PIESE DESENATE

Plan de încadrare în Plan de situație exiși Plan parter releveul Plan etaj x releveu Plan etaj x releveu V Plan etaj x releveu * Plan etaj x releveu -Plan etaj x releveu - s Plan etaj x releveu - scaf Plan etaj tehnic/terasa releveu - scara 1:100 Plan invelitoare releveu - scara 1:100 Secțiunea A-A releveu- scara 1:100 Fațada principala releveu - scara 1:100 Fațada posterioara releveu - scara 1:100 Fațada lat. dreapta releveu - scara 1:100 Fațada lat. stanga releveu - scara 1:100

Plan parter propus- scara 1:100 Plan etaj x propus-scara 1:100 Plan etaj x propus - scara 1: W05 Plan etaj x propus - scara 1:100

Plan etaj x propus -'Scara 1:100


Plan etaj tehnic/terasa releveu - / Plan invelitoare propusă scara 1 Secțiunea A-A propus - seara 1 Fațada principala propus - scar Fațada posterioara propus - scl. u Fațada lat. dreapta propus - scara 1:100 Fațada lat. stanga propus - scara 1:100 Instalații sanitare - Schema de coloane pe apa Schemă monofilară tablou casa scării TECS

A 09

A 10

A11

A 12

A 13

A 14

A 15


^A2 >96^231 097^2

A

1. F



“ PROIECT AIC J

(* S.RL' $ II


Proiect nr: 1492/11/2021

Pagina: 9 din 66

DOCUMENTAȚIE TEHNICĂ


Documentația a fost elaborată cu respectarea normelor^proie^are; prescripțiilor tehnice în vigoare.                                                 (

Prezenta documentație la faza D.A.L.L40ocum6^1@li^j^ _ .

intervenție, este întocmită conform HG. nr. 907 /201E// ^rivind efp-'aje^d^ ^el


conținutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice ^ferehte o’ investiții finanțate din fonduri publice, precum și a structu^ de elat


pentru obiective de investiții, normei


  • 1.    INFORMAȚII GL

1^

  • 1.1.    Denumirea obiectivul» LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII t VOINICILOR, MICALACA”




lormativelor si l                                     J


re\a I


ivestitiî: ^DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A   REABILITARE TERMICA BL^r 502, STRADA


TERITORIALĂ - MUNICIPIUL A

  • 1.3.    Ordonator de credit

  • 1.4.    Beneficiarul investiției: MUNICIPIUL A

  • 1.5.    Elaboratorul documentației de avizar

PROIECT AIC S.R.L. Suceava


2.SITUAȚIA EXISTENTA Șl II



:esitatea r

:RVENȚII


  • 2.1.    PREZENTAREA CONTEX ACORDURI RELEVANTE, STRUCTURI I

Finanțarea proiectului pentru elabo intervenții (D.A.L.L) și a studiilor aferenta p 502, STRADA VOINICILOR, MICALACA^

Prezenta lucrare este elaborar e? ARAD de a creste performanța energetic MICALACA

e de MUNICIPIUL



Scopul lucrării este de a deten ia măsurilor energetice a clădirii rezultate în urma efectuării expertiz'0Kte energetic, în conformitate cu legislația din domeniul construcțiior 372/2005) și cu reglementările tehnice in vigoare.

Clădirile rezidențiale domină totalul clădirilor din România, reprezentând aproximativ

95,4% din totalul clădirilor. Clădirile rezidențiale existente sunt, în general, vechi (peste

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 502, STRADA

VOINICILOR, MICALACA

Amplasament: STR. VOINICILOR, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/11/2021

Pagina: 10 din 66

jumătate din clădirile rezidențiale au fost construite în anul 1970). Aceste clădiri au proprietăți termice scăzute - cu cerințele anuale medii pentru încălzire cuprinse intre 137-220 kWh/m2. Consumul de energie termică pentru încălzire și apă caldă menajeră în gospodării reprezintă aproximativ 80% din consumul de energie în clădiri.

în medie, potențialul de economisire a energiei în clădirile rezidențiale este estimat la aproximativ 38%, care ar putea fi tradus în economii semnificative de combustibil convențional. în clădirile din România consumul specific de căldura și apă caldă menajera este dublu față de cele din Europa de Vest și prin urmare, există o rată ridicată de emisii de poluare.

Legislație

Legislația pe baza căreia s-a promovat această lucrare este Legea nr. 372/2005 privind performanta energetică a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare.

Principalele acte normative și referințe tehnice în vigoare, aplicabile la proiectarea pentru executarea lucrărilor de interventie/activităților pentru reabilitarea clădirilor rezidențiale:

  • •    Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții cu modificările ulterioare;

  • •    Legea nr. 177/2015 pentru modificarea și completarea Legii nr. 10/1995 privind calitatea în construcții

  • •    Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată, cu modificările și completările ulterioare;

  • •    Hotărârea Guvernului nr.907/2016 privind aprobarea conținutului-cadru al documentației tehnico- economice aferente investițiilor publice, precum a structurii și metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiții și lucrări de intervenții

  • •    Legea nr. 372/2005 republicată în iulie 2013 privind performanța energetică a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare;

  • •    Hotărârea Guvernului nr. 622/2004 privind stabilirea condițiilor de introducere pe piață a produselor pentru construcții republicată, cu modificările și completările ulterioare;

  • •    Metodologia de calcul al performanței energetice a clădirilor. Indicativ: MC 001/2006, cu modificări și completările ulterioare;

  • •    Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcții ale clădirilor. Indicativ: C107/2005, cu modificările și completările ulterioare;

  • •    Cod de proiectare seismica - Partea a lll-a Prevederi pentru evaluarea seismică a clădirilor existente, indicativ P 100-3/2008;

  • •    Cod de proiectare. Evaluarea acțiunilor zăpezii asupra construcțiilor, indicativ CR 1-1-3/2012;

  • •    Cod de proiectare. Evaluarea acțiunii vântului asupra construcțiilor, indicativ CR 1-1-4/2012;

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/11/2021

Pagina: 11 din 66

  • •    Normativ privind proiectarea, executarea și exploatarea hidroizolațiilor la clădiri, Indicativ: NP 040/2002;

  • •    Normativ de siguranță la foc a construcțiilor, indicativ P 118-1999;Alte normative aflate în vigoare.

  • •    Regulamentul privind clasificarea încadrarea produselor pentru construcții pe baza performanțelor de comportare la foc aprobat cu ordinul MTCT-MAI nr. 1822/394/2004, cu modificările completările ulterioare;

  • •    SR EN 13499: 2004 - Produse termoizolante pentru clădiri. Sisteme compozite de izolare termică la exterior pe bază de polistiren expandat. Specificate;

  • •    SR EN 13500: 2004 - Produse termoizolante pentru clădiri. Sisteme compozite de izolare termică la exterior pe bază de vată minerală. Specificate;

  • •    SR EN 14351-1+A1:2010 - Ferestre și uși. Standard de produs, caracteristici de performanță;

  • •    SR 1907-1/1997 - Instalații de încălzire. Necesarul de căldura de calcul. Prescripții de calcul;

  • •    SR EN 13501-1+A1:2010 - Clasificare la foc a produselor și elementelor de construcție.

  • •    SOLUȚII CADRU PRIVIND REABILITAREA TERMO -HIGRO-ENERGETICĂ A ANVELOPEI CLĂDIRILOR DE LOCUIT EXISTENTE, INDICATIV SC 007- 2013;

  • •    GP 123:2013 - Ghid privind proiectarea și executarea lucrărilor de reabilitare termică a blocurilor de locuințe;

  • •    P100-1:2013 - Cod de proiectare seismică partea I - Prevederi de proiectare pentru clădiri.

Legislația de mai sus nu are caracter limitativ.

  • 2.2.    ANALIZA SITUAȚIEI EXISTENTE Șl IDENTIFICAREA NECESITĂȚILOR Șl A DEFICIENȚELOR

Municipiul ARAD a elaborat documentația suport pentru obținerea de finanțare nerambursabila din partea Uniunii Europene în vederea implementării proiectului „REABILITARE TERMICA BLOC 502, STRADA VOINICILOR, MICALACA”, în vederea finanțării acestuia în cadrul Planului National de Redresare si Rezilientă al României, Componenta C5 - Valul Renovării, Axa 1- Schema de granturi pentru eficiența energetică și reziliență în clădiri rezidențiale multifamiliale, Operațiunea A.3 - Renovarea energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale.

Sectorul construcțiilor este la nivel mondial un consumator major de energie și un generator major de gaze cu efect de seră. în UE, aproximativ 40% din energie este consumată în acest sector. Din acest motiv, îmbunătățirea eficienței energetice a clădirilor este un obiectiv important la nivelul politicilor UE.

O proporție însemnata de energie consumată în clădirile rezidențiale este pentru încălzire. Acest lucru este observat în special în multe țări UE-12, inclusiv în România,

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/11/2021

Pagina: 12 din 66

datorită unui stoc de locuințe construite fără protecție termică în perioada comunistă, mai ales în formă de blocuri de locuințe.

Potențialul de economisire a energiei în blocurile de locuințe ar putea fi tradus în economii semnificative de combustibil convențional. în blocurile de locuințe din România consumul specific de căldură și apă caldă menajeră este dublu față de cele din Europa de Vest și prin urmare, există o rată ridicată de emisii de poluare.

Investițiile în eficiență energetică a blocurilor de locuințe vor contribui la reducerea sărăciei energetice (fuel poverty) în România, prin reducerea costurilor cu încălzirea populației, în special a celor cu venituri reduse, ceea ce vă ajută la îmbunătățirea puterii de cumpărare a categoriilor sociale defavorizate. Această prioritate de investiții va contribui la coeziunea socială, acordând o atenție deosebită grupurilor vulnerabile ale populației cu venituri mici.

în acest sens, s-a stabilit un mecanism de selecție a blocurilor de locuințe ce vor fi reabilitate termic, pentru ca această categorie de populație să beneficieze cu precădere de implementarea investițiilor. în plus, ratele de co- finanțare sunt stabilite în conformitate cu capacitatea și disponibilitatea populației pentru a co-finanța astfel de investiții.

Implementarea măsurilor de eficiență energetică în blocurile de locuințe va duce la îmbunătățirea condițiilor de viață ale populației, prin:

  • •    îmbunătățirea condițiilor de confort interior;

  • •     Reducerea consumurilor energetice;

  • •      Reducerea costurilor de întreținere pentru încălzire;

  • •    Reducerea emisiilor poluante generate de producerea, transportul și consumul de energie;

Directivele Europene prevăd, printre altele, ca statele membre să ia toate măsurile pentru îmbunătățirea eficienței energetice la utilizatorii finali.

  • 2.3.    OBIECTIVE PRECONIZATE A FI ATINSE PRIN REALIZAREA INVESTIȚIEI PUBLICE

Obiectivul general al proiectului îl reprezintă creșterea eficienței energetice a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul ARAD, care să asigure îmbunătățirea fondului construit, prin dezvoltarea unor mecanisme adecvate de monitorizare a performanțelor acestuia cu respect pentru estetică și calitate arhitecturală.

Scopul principal al proiectului îl reprezintă renovarea energetică moderată a clădirilor rezidențiale multifamiliale din municipiului ARAD care au fost construite înainte de anul 2000.

Blocul nominalizat are ca particularitate că necesită procedura de REABILITARE MODERATĂ, specifică imobilelor construite în perioada 1960 -1989.

Obiectivele urmărite prin Planul Național de Redresare și Reziliență al României, Componenta C5- Valul Renovării, Axa 1- Schema de granturi pentru eficiența energetică și reziliență în clădiri rezidențiale multifamiliale, Operațiunea A.3 - Renovarea energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale sunt:

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/11/2021

Pagina: 13 din 66

  • >    creșterea eficienței energetice în clădirile rezidențiale;

  • >    reducerea consumului de energie finală în sectorul rezidențial;

  • >    scăderea gazelor cu efect de seră, cu efect pozitiv asupra schimbărilor climatice;

  • >    creșterea numărului de gospodării cu o clasificare mai bună a consumului de energie;

  • >    consumul anual de energie primară;

  • >    consumul anual specific de energie pentru încălzire;

  • >    consumul anual specific de energie;

  • >    gestionarea inteligentă a energiei și utilizarea energiei din surse regenerabile în sectorul locuințelor;

  • >    creșterea independenței energetice a României;

  • >    ameliorarea aspectului urbanistic al localităților.

Prin creșterea performanței energetice a blocurilor de locuințe, pe termen scurt și mediu, se degrevează bugetul statului de cheltuielile cu combustibilul convențional utilizat, se reduc cheltuielile cu întreținerea blocurilor de locuințe, se asigură susținerea agenților economici din domeniul construcțiilor si se creează noi locuri de muncă.

  • 3.DESCRIEREA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE 9

Blocul studiat a fost construit în anul 1983;

  • -    regimul de înălțime actual este Stehnic+P+6E;

  • -    construcția în prezent este utilizată ca bloc de apartamente (27 buc.)

  • -    construcția este edificată pe un amplasament relativ orizontal;

  • -    forma în plan a construcției este relativ regulată;

  • -    blocul de locuințe este format dintr-o singura scara de bloc

  • -    construcția are instalatii electrice, sanitare si termice.

  • 3.1.    PARTICULARITĂȚI ALE AMPLASAMENTULUI

  • A)    DESCRIEREA AMPLASAMENTULUI (localizare - intravilan/extravilan, suprafața terenului, dimensiuni în plan, regim juridic - natura proprietății sau titlul de proprietate, servituți, drept de preempțiune, zonă de utilitate publică, informații/obligații/constrângeri extrase din documentațiile de urbanism, după caz);

Clădirea este situată în intravilanul municipiului ARAD. STRADA VOINICILOR, MICALACA, ARAD

Clădirea cu destinația de locuințe, din punctul de vedere al conformării este alcătuit dintr-un singur tronson cu o scara de bloc

Obiectivul de investitii analizat se află situat în intravilanul municipiului ARAD și sunt proprietatea în cote părți indivize a proprietarilor de apartamente din respectivul bloc.

Dimensiunile maxime în plan ale clădirii analizate sunt următoarele: 26.20x14.50 m.

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 502, STRADA VOINICILOR, MICALACA

Amplasament: STR. VOINICILOR, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/11/2021

Pagina: 14 din 66

Clădirea de pe amplasamentul studiat nu sunt incluse in listele cu clădirile de patrimoniu (monumente istorice);

Folosința actuală a imobilului conform plan de amplasament și delimitare a imobilului:blocuri de locuințe colective și spații cu altă destinație.

Destinația stabilită prin P.U.Z. aprobat prin HCL nr. 94/29.04.2009(U.T.R.20 -conform P.U.G.): zona locuințe colective - Lc;

Nu sunt identificate obligații sau constrângeri specificate in documentațiile de urbanism.

Terenul nu este inclus in zona de protecție a monumentelor.

  • B)    RELAȚII CU ZONE ÎNVECINATE, ACCESURI EXISTENTE ȘI/SAU CĂI DE ACCES POSIBILE

Clădirea este situată în intravilanul municipiului ARAD, STRADA VOINICILOR, MICALACA, județul ARAD.

Amplasamentul imobilului are următoarele vecinătăți:

  • -    La sud - parcare;

  • -    La nord - str. Voinicilor;

  • -    La est - bloc de locuințe;

  • -    La vest - bloc de locuințe

Accesul se face din str. Vionicilor

  • C)    DATE SEIMICE Șl CLIMATICE

Construcția este localizată în STRADA VOINICILOR, MICALACA, localitatea ARAD, județul ARAD, fiind încadrat din punct de vedere climatic și al seismicității terenului astfel:

în conformitate cu prevederile Codului Seismic P100-2013 construcția se încadrează în clasa de importanță III - clădiri de tip curent. în conformitate cu H.G.R 706/1997 blocul de locuințe se încadrează în categoria de importanță C - clădiri de importanță normală.

Pentru teritoriul țării noastre prezintă importanță mare cutremurele de origine tectonică, din această categorie făcând parte și cutremurul din 4 martie 1977. Seismicitatea României este rezultată din energia eliberată de cutremure crustale (denumite și normale) a căror adâncime nu depășește 60 km și de cutremure intermediare.

Hărțile de zonare seismică indică perioada de colț TC = 0,7 - conform Normativului de proiectare antiseismică P 100/2013,ceea ce corespunde zonei cu intensitate seismică scăzută spre moderată, ce nu ridică probleme majore din punct de vedere al expunerii la riscul seismic a construcțiilor civile, a obiectivelor industriale sau a infrastructurii de transport de toate tipurile (căi de comunicație,transport special prin conducte etc.).

Municipiul ARAD se bucură de o climă temperată .Ploile în general sunt normale.

Stratul de zăpadă are durată variabilă de la zonă geografică la alta:

în zona de deal durata este de 30-35 zile/an (valoare medie); Zona de culoar 30 de

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 502, STRADA VOINICILOR, MICALACA

Amplasament: STR. VOINICILOR, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/11/2021

Pagina: 15 din 66

zile;

Vânturile : Cea mai mare influență o are circulația din vest. Municipiul ARAD se încadrează zonei climatice III de iarnă , caracterizată de o temperatură exterioară convențională de calcul de -20 0 C.

Caracteristici geofizice ale terenului cercetat , în conformitate cu normativul P 100 -1/2013 sunt: Zona seismică : F

Zonarea valorilor de vârf ale accelerației terenului pentru proiectare ag cu IMR = 225 ani și 20% probabilitate de depășire în 50 de ani este : 0,20g

Perioada de colt Tc= 0,7.

Seismicitatea zonei se datorează mișcărilor tectonice generate de acumulările de energii potențiale în sistemul de folii existent până la o valoare critică, care depășește rezistența rocilor, moment în care se produce o descărcare bruscă de energie cinetică sau seismică.

  • D)    STUDII DE TEREN

(i)studiul geotehnic pentru soluția de consolidare a infrastructurii conform reglementarilor tehnice în vigoare:

Realizarea lucrărilor de intervenție pentru obiectivul de investiții analizat nu necesită efectuarea unor studii generale de teren.

(ii)studii de specialitate necesare,precum studii topografice,geologice,de stabilitate ale terenului,hidrologice,hidrogeotehnice,după caz;

Conform planurilor de amplasamen, terenul este relativ plan

  • E)    SITUAȚIA UTILITĂȚILOR TEHNICO-EDILITARE EXISTENTE

Din punct de vedere al utilităților tehnico-edilitare existente ale imobilului analizat, acestea sunt următoarele:

  • •    Alimentare cu apă: Asigurată de la rețeaua orașului.

  • •    Racordul la canalizare: Evacuarea apelor uzate se realizează în rețeaua de canalizare orășenească.

  • •    Energia electrică: Asigurată de la rețeaua orașului.

  • •    Alimentare cu gaze naturale: în prezent există branșament pentru alimentarea cu gaze naturale a consumatorilor din clădire (centrala termică, bucătării etaje).

  • •    Energia termică: apartmamente cu centrale termice individuale

  • F)    ANALIZA VULNERABILITĂȚILOR CAUZATE DE FACTORI DE RISC,ANTROPICI SI NATURALI,INCLUSIV DE SCHIMBĂRI CLIMATICE CE POT AFECTA INVESTIȚIA:

Nu au fost identificați factori de risc antropic! care ar putea afecta investiția.

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 502, STRADA

VOINICILOR, MICALACA

Amplasament: STR. VOINICILOR, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/11/2021

Pagina: 16 din 66

în cursul existentei construcția a suferit acțiunile mai multor cutremure cât si a factorilor naturali inclusiv schimbărilor climatice.

Gradul de asigurare structurală seismică al clădirii a fost determinat prin analiza structurală pe baza prevederilor sesimice din normativul P100-3/2019. în urma evaluării se constată ca, structura de rezistență a clădirii analizate nu este în pericol.

în urma investigării vizuale a clădirii și a verificării prin calcul structural (P100-3/2019) nu s-au evidențiat degradări ale elementelor sale structurale produse de acțiuni seismice precedente, acțiunea zăpezii (CR 1-1-3- 2012) și a vântului (CR 1-1-4-2012).

Schimbările climatice (creșterea temperaturii, modificări ale precipitațiilor,scăderea straturilor de zăpadă și gheață) au loc la nivel global și în Europa, iar unele dintre modificările observate au stabilit recorduri în ultimii ani. Schimbările au condus deja la o gamă largă de efecte asupra sistemelor de mediu și asupra societății, efecte importante fiind preconizate și în viitor.

Schimbările climatice pot conduce la creșterea vulnerabilităților existente și la adâncirea dezechilibrelor socio-economice în Europa. Măsuri de reducere și adaptare la efectele schimbărilor climatice sunt necesare în numeroase domenii, acestea putând contribui la scăderea pagubelor produse de dezastrele naturale și alte efecte ale schimbărilor climatice.

Inițiativa Comisiei Europene “O Europă eficientă din punctul de vedere al utilizării resurselor” din cadrul Strategiei Europa 2020, promovează trecerea la o creștere durabilă bazată pe utilizarea eficientă a resurselor și pe o economie cu emisii scăzute de dioxid de carbon.

  • G)    INFORMAȚII PRIVIND POSIBILE INTERFERENȚE CU MONUMENTE ISTORICE/DE ARHITECTURA SAU SITURI ARHEOLOGICE PE AMPLASAMENT SAU IN ZONA IMEDIAT ÎNVECINATĂ; EXISTENȚA CONDIȚIONĂRILOR SPECIFICE IN CAZUL EXISTENȚEI UNOR ZONE PROTEJATE.

Pe amplasament sau în zona imediat învecinată nu există monumente istorice / de arhitectură sau situri arheologice. Terenul nu este inclus în zona protejată sau de protecție.

Blocul de locuințe nu este amplasat în zone de protecție a monumentelor istorice sau în zonele construite protejate aprobate potrivit legii.

  • [     3.2. REGIMUL JURIDIC

  • A)    NATURA PROPRIETĂȚII SAU TITLUL ASUPRA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE,INCLUSIV SERVITUȚI,DREPT DE PREEMPȚIUNE:

Conform Certifictului de urbanism, imobilul este situat în intravilan, în afara perimetrului de protecție față de obiective cu valoare de patrimoniu.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/11/2021

Pagina: 17 din 66

  • B)    DESTINAȚIA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE:

Obiectivul analizat în cadrul prezentei documentații este situat în STRADA VOINICILOR, MICALACA, localitatea ARAD, județul ARAD și are destinația principală de Locuințe . J

  • C)    INCLUDEREA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE ÎN LISTELE MONUMENTELOR ISTORICE, SITURI ARHEOLOGICE, ARII NATURALE PROTEJATE , PRECUM Șl ZONELE DE PROTECȚIE ALE ACESTORA Șl ÎN ZONE CONSTRUITE PROTEJATE, DUPĂ CAZ;

Amplasamentul studiat nu este situat în interiorul perimetrului de protecție față de obiective cu valoare de patrimoniu. Blocul de locuințe nu este clasat și nici în curs de clasare ca monument istoric.

  • D)    INFORMAȚII/OBLIGAȚII/CONSTRANGERI EXTRASE DIN DOCUMENTAȚIILE DE URBANISM , DUPĂ CAZ.

Documentația tehnică pentru obținerea autorizației de construire se va întocmi și semna conform anexei nr. 1 din Legea 50/1991,republicata (MO 933/13-10/204 ) și se va prezenta în două exemplare completată cu condițiile din avizele obținute.

  • 3.3.    CARACTERISTICI TEHNICE Șl PARAMETRI SPECIFICI

  • A)    CONDIȚII LOCALE ALE AMPLASAMENTULUI SI CARACTERISTICI ALE CLĂDIRII:

Construcția localizată în STRADA VOINICILOR, MICALACA, localitatea ARAD, județul ARAD, fiind încadrat din punct de vedere climatic și al seismicității terenului astfel, Categoria de importanță

Imobilul cu destinația de Locuințe, se încadrează în categoria C "normală", in conformitate H.G.R. 766/1997, Anexa 3, (vezi B.C. nr. 5/1999).

Clasa de importanța

Imobilul compus dintr-o scăra și cu funcțiunea de Locuințe, se încadrează în „clasa III de importanță", conform normativului de protecție seismica P100-1/2013 respectiv în „Clădiri de tip curent, care nu aparțin celorlalte clase."

Din tabelul 4.2 al normativului rezultă pentru factorul de importanță valoarea yi = 1,0.

  • B)    PERIOADA DE EXECUȚIE A CLĂDIRII:

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 502, STRADA VOINICILOR, MICALACA

Amplasament: STR. VOINICILOR, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/11/2021

Pagina: 18 din 66

Blocul studiat a fost construit în anul 1983;

  • C)    DESCRIEREA ARHITECTURALĂ

  • •    Regimul de înălțime: Sth+P+6E;

  • •    înălțimea clădirii: +22.00 m;

  • •    Suprafața construită: 333.00 m2;

  • •    Suprafața construită desfășurată: 2357.00 m2;

  • •    înălțimea medie a soclului: 0.90 m;

  • •    Număr de tronsoane: 1;

  • •    Număr de scări: 1;

  • •    Tâmplăria: Clasică de lemn, parțial schimbată cu tâmplarie din PVC;

  • •    Tip acoperiș: terasa necirculabila;

  • •    Gradul de rezistenta la foc: II.

  • D)    DESCRIEREA FUNCȚIUNILOR

Descrierea funcționala detaliată pe nivele în situația existentă cât și cea propusă se regăsește în partea desentă a prezentei documentații.

  • •    Destinația principală: Locuințe;

  • •    Destinația încăperilor: Spații de locuit, casa scării;

  • •    Asigurarea circulației pe orizontală: Palier la fiecare nivel;

  • •    Asigurarea circulației pe verticală: Rampe de scări.

E)VALOAREA DE INVENTAR A CONSTRUCȚIEI

Valoarea de inventar este conform înregistrărilor contabile din evidența Municipiului ARAD si a județului ARAD

F)ALTI PARAMETRI,ÎN FUNCȚIE DE SPECIFICUL Șl NATURA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE

Nu este cazul

  • 3.4.    ANALIZA STĂRII CONSTRUCȚIEI,PE BAZA CONCLUZIILOR EXPERTIZEI TEHNICE ȘI/SAU ALE AUDITULUI ENERGETIC,PRECUM Șl ALE STUDIULUI ARHITECTURALO-ISTORIC ÎN CAZUL IMOBILELOR CARE BENEFICIAZĂ DE REGIMUL DE PROTECȚIE DE MONUMENT ISTORIC Șl AL IMOBILELOR AFLATE ÎN ZONELE DE PROTECȚIE ALE MONUMENTELOR SAU ÎN ZONE CONSTRUITE PROTEJATE

J

  • 1)    Analiza stării construcției pe baza concluziilor și a raportului de expertiză tehnică.

Analiza stării actuale a clădirii s-a făcut pe baza documentelor puse la dispoziție de

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/11/2021

Pagina: 19 din 66

beneficiar, a raportului de expertiză tehnică cât și cercetărilor amănunțite din teren.

Observațiile efectuate în teren au pus în evidență faptul că structura analizată a avut o comportare satisfăcătoare în timp, având unele probleme datorate infiltrațiilor de apă și a lipsei intervențiilor de întreținere de-a lungul timpului.

Structura de rezistentă este alcătuită din:

Infrastructura:

Fundații continui din beton simplu

Suprastructura:

Pereți din beton prefabricat

Plansee:

beton prefabricat

Pereții exteriori:

beton prefabricat

Pereții interiori:

J

beton prefabricat si zidărie de cărămidă

Starea tehnica actuala a elementelor de constructive:

• Fundatii

Aspectul pereților parterului, fără fisuri specifice, indică faptul că nu au fost probleme din punct de vedere al sistemului de fundare, respectiv nu s-au manifestat probleme de tasări diferențiate ori de instabilitate teren.

  • •    Elemente structural (pereți, grinzi, stâlpi, placi de plansee)

La momentul inspecției la obiectiv nu s-au identificat degradări ale elementelor structurale principale. Nu s-au observat fisuri sau crăpături din cauza depășirii capacității portante. Nu s-a constatat existența unor avarii provocate de explozii, incendii, coroziune sau alte accidente tehnice

  • •    Elemente nestructurale, inclusiv ale anvelopei

Pereții exteriori prezintă degradări ale stratului de tencuială, finisajul exterior este invechit și începe să se degradeze, tencuiala fisurată și exfoliată pe anumite zone.

Datorita infiltrațiilor de apă și a fenomenului de înghet-dezghet s-au constatat degradări și la nivelul soclului.

  • •    Acoperiș

Acoperiș tip terasa necirculabila, hidroizolata cu mambrana bituminoasa aplicata la cald

Acoperișul s-a degradat in timp.

  • 2)    Analiza stării construcției pe baza auditului energetic.

Situația existentă a elementelor de anvelopă a clădirii:

Finisajele exterioare sunt cu tencuieli obișnuite specifice panourilor de fațadă,clădirea nefiind izolată.

Tâmplaria exterioară de la ferestre este de regulă din lemn și tâmplarie PVC cu geam termopan. De asemenea nu au fost închise unele balcoane și logii cu tâmplarie tip termopan sau tâmplărie metalică.

Din analiza energetică a clădirii în starea inițială rezultă că valorile rezistențelor termice corectate pentru elementele anvelopei sunt mult sub cele prevăzute de legislația

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/11/2021

Pagina: 20 din 66

actuală.

Acest aspect conduce la pierderi semnificative de energie care determină costuri foarte ridicate cu încălzirea spațiilor pe perioada de iarnă.

Situația existentă a sistemului de încălzire și a sistemului de furnizare a apei calde de consum

încălzirea încăperilor din apartamentele blocului de locuințe, la temperaturile de confort pe timpul iernii, cerute de standardele în vigoare, este realizată după cum urmează:

  • •    apartamente cu CT

Instalații sanitare - apă caldă menajeră

Obiectele sanitare din clădire se împart după cum urmează:

  • •    Număr cazi de baie: 27;

  • •    Număr lavoare: 41;

  • •    Număr spălătoare: 27;

  • •    Număr vase WC: 41;

  • •    Număr puncte de consum apă calda: 95;

  • •    Număr puncte de consum apăa rece: 136.

Situația existentă a instalației de iluminat în clădire

în situația existentă instalația de iluminat interior din cadrul apartamentelor este realizată în mare parte cu aparataj de iluminat echipat cu surse incandescente.

  • 3)    Din punct de vedere arhitecturalo-istoric:

Nu este cazul.

  • 3.5.    STAREA TEHNICĂ,INCLUSIV SISTEMUL STRUCTURAL Șl ANALIZA DIAGNOSTIC,DIN PUNCTUL DE VEDERE AL ASIGURĂRII CERINȚELOR FUNDAMENTALE APLICABILE,POTRIVIT LEGII.

Pe parcursul existenței clădirii s-au realizat o serie de lucrări de întreținere care au constat în: înlocuirea parțială a tâmplăriei existente cu tâmplarie din PVC și geam termopan, zugrăveli la interiorul clădirii, etc.

Obiectivul analizat este amplasat în STRADA VOINICILOR, MICALACA și are o formă în plan simetrică. Clădirea este formată din 1 tronson cu 1 scara de bloc.

Identificarea structurii de rezistență a blocului de locuințe s-a efectuat pe baza releveului acestuia, a investigațiilor vizuale.

Clădirea cu destinația principală de Locuințe prezintă o structură de rezistență alcătuită astfel:

Infrastructura:

Suprastructura:

Plansee:

Pereții exteriori: >


Fundații continui din beton simplu Pereți din beton prefabricat beton prefabricat beton prefabricat

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 502, STRADA VOINICILOR, MICALACA

Amplasament: STR. VOINICILOR, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1402/11/2021

Pagina: 21 din 66

Pereții interiori: beton prefabricat si zidărie de cărămidă

Clădirea este racordată la rețeaua de energie electrică, având instalații de iluminat și prize, fiind racordată de asemenea la rețeaua de încălzire (termoficare), apă și canalizare.

In vederea asigurării funcționarii in conformitate cu legislația in vigoare specifice unui spital si asigurării unei calitati corespunzătoare a construcției conform Legii 10/1995 actualizată privind calitatea în construcții cu modificările și completările ulterioare în care trebuie asigurate următoarele cerințe fundamentale:

  • a)     rezistența mecanică și stabilitate ;

  • b)     securitatea la incendiu;

  • c)     igienă, sănătate și mediu ;

  • d)    siguranța în exploatare ;

  • e)    protecție împotriva zgomotului ;

  • f)    economie de energie și izolare termică

  • g)     utilizare sustenabilă a resurselor naturale

  • a)    Rezistența mecanică și stabilitate ;

Conform expertizei tehnice în urma evaluării efectuate se constată că imobilul, din punct de vedere structural, se află într-o stare satisfăcătoare, neavând avarii și / sau degradări majore ale structurii de rezistență care să pună în pericol rezistența și stabilitatea construcției.

Această clădire în urma reabilitării termice, nu va fi afectată defavorabil structural astfel încât lucrarea rezultată va prezenta siguranță și stabilitate în exploatare, conform prevederilor din Legea 10/95, republicat in 2007 și nu contravine Normativului 100/1-2006 neschimbându-se categoria și clasa de risc seismic, care va fi în continuare RsllL

Starea tehnică a elementelor de rezistență:

Fundații: Adâncimea de fundare respectă adâncimea de îngheț. Nu prezintă fisuri sau tasări.

Pereți exteriori: Nu s-au observat fisuri sau crăpături din cauza depășirii capacității portante.

Planșee: Nu prezintă fisuri, crăpături sau săgeți din cauza depășirii capacității portante.

în urma inspecției tehnice a clădirii s-au constatat degradări la nivelul următoarelor elemente:

Tămplăria existentă este neconformă și sporește transferul termic de căldura în special datorită montajului deficitar (tâmplaria nu este montată corect,fapt care afectează permeabilitatea la aer - numărul orar de schimburi de aer) precum și datorită neetanșeității ramelor și a lipsei de calitate a ansamblului toc-sticlă.

Ferestrele noi vor trebui să respecte exigențele termice actuale atât din punct de vedere al rezistenței termice minime cât și din punct de vedere al limitării punților termice (se

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 502, STRADA

VOINICILOR, MICALACA

Amplasament: STR. VOINICILOR, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/11/2021

Pagina: 22 din 66

recomandă ca montajul să se realizeze cu precădere,dispuse în funcție de temperatura punctului de rouă (condensare) la exterioriul stratificației pereților exteriori.)

Scurgerea apelor pluviale se realizează pe alocuri lângă fundațiile clădirii.Este necesară captarea apelor pluviale prin rigole de suprafață sau printr-o rețea de incintă.Umiditatea în exces din jurul fundațiilor conduce apa capilară spre structură,acționând ca un « burete », creând astfel premisa apariției mucegaiului/condensului pe zona interioară a clădirii,pe zona adiacentă soclului.

De asemenea apa pluvială nu se scurge corespunzător, existând zone de trotuare cu contrapantă, care duc astfel la infiltrații de umiditate în structură.

Se observă totodată că soclul nu prezintă izolații termice și hidroizolații.

Există deficiență și la acoperiș datorită lipsei izolațiilor termice și hidrofuge corespunzătoare

  • b)    Securitatea la incendiu;

Date generale - încadrarea în normative:

  • •    Proiectul va urmări respectarea normativelor în vigoare („Normativ de siguranță la foc a construcțiilor" - P.118-99, „Normativ privind protecția clădirilor de locuințe” NP057-2002) și reglementările tehnice de specialitate referitoare la prevenirea și stingerea incendiilor.

  • •    Conform "Normativ de siguranță la foc a construcțiilor" Indicativ P 118/1999, gradul de rezistentă la foc este II.

  • •    Categoria de importanta: C "normala".

  • •    Clasa de importanta: III - conf. Normativ P 100-2013.

  • •    Situația actuală privind existența unor sisteme, instalatii și dispozitive de semnalizare, alarmare si alertare în caz de incendiu:

o Clădirea nu este echipată cu instalație de paratrăsnete potrivit prevederilor cap. 6 din Normativul I 7-2011.

  • c)    Igiena, sănătate și media ;

Cu ocazia releveului s-a observat fenomenul de mucegai pe elementele de tâmplărie, pe glafurile interioare și pe fața interioară a pereților exteriori, ca urmare a condensării vaporilor acumulați, ca urmare a unei ventilații necorespunzătoare a încăperilor, pe suprafețele reci ale elementelor constructive netermoizolate.

Lipsa glafului exterior din zona solbancului la unele ferestre a dus la deteriorarea finisajelor exterioare, în urma proceselui de inghet/dezghet și a acțiunii directe a apei meteorice.

Nivelul de confort în clădirea expertizată este redus datorită apariției fenomenului de condens urmat de mucegăire și a protecției termice necorespunzătoare.

Gradul de uzură al clădirii expertizate este ridicat datorită infiltrațiilor de apă de la acoperiș și a fațadelor care necesită refacerea în unele zone.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/11/2021

Pagina: 23 din 66

  • d)    Siguranța în exploatare ;

Conform cu "Normativ privind proiectarea clădirilor civile din punct de vedere al cerinței de siguranță în exploatare" - indicativ NP 068-02, cerința de siguranță în exploatare, presupune protecția utilizatorilor (inclusiv copii, persoane vârstnice și persoane cu handicap), în timpul exploatării unei clădiri și are în vedere următoarele condiții tehnice de performanță:

  • •    A. Siguranța circulației pietonale;

  • •    B. Siguranța circulației cu mijloace de transport mecanizate;

  • •    C. Siguranța cu privire la riscuri provenite din instalații;

  • •    D. Siguranța în timpul lucrărilor de întreținere;

  • •    E. Siguranța la intruziuni și efracții.

S-au constatat următoarele aspecte cu privire la starea tehnică a clădirii din prisma asigurării prescripțiilor în vigoare și a unei calități corespunzătoare în exploatare:

  • •    trotuarele de protecție din jurul blocului de locuințe sunt deterioarate, prezintă denivelări și/sau lipsesc parția pe conturul clădirii.

  • •    scările de acces în imobil se afla într-o stare bună, ne prezentând pericol de accidentare.

  • •    ușa de la accesul principal este securizată (cârd, interfon, cifru etc.);

  • •    sunt prevăzute elemente de îinchidere a blocului de locuințe: usi, ferestre.

  • e)    Protecție împotriva zgomotului;

Cerința privind protecția împotriva zgomotului implică conformarea spațiilor și a elementelor delimitatoare astfel încât zgomotul perceput de către ocupanți să se păstreze la un nivel corespunzător condițiilor în care sănătatea acestora să nu fie periclitată, asigurându-se totodată un confort acceptabil. Protecția adecvată la zgomot aerian și/sau de impact, se stabilește în funcție de natura surselor poluante exterioare (mijloace de transport, utilaje, tehnologii, activități urbane, etc).

La momentul actual, blocul de locuințe nu prezintă o protecție împotriva zgomotului exterior datorită neetanseității tâmplăriei clasice și a pereților exteriori.

Izolarea la zgomotul aerian între niveluri este asigurată prin masa planșeelor.

Izolarea la zgomotul de impact, este asigurată prin pardoseli care amortizează zgomotul.

  • f)    Economie de energie și izolare termică;

Eficiența energetică a blocului de locuințe existent este sub limitele acceptabile, cu implicații semnificative asupra confortului termic și asupra consumurilor, impunându-se reabilitarea termo-energetică.

Ferestre din lemn simple sau cuplate, într-un canat, cu geam clar de 4mm grosime prezintă un mare grad de uzură fizică și morală.

Pe durata de viață a blocului de locuințe s-au executat lucrări de înlocuire a tâmplăriei existente din lemn și sticlă cu tâmplărie mai performantă din PVC și geam termopan.

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 502, STRADA

VOINICSLOR, MICALACA

Amplasament: STR. VOINICILOR, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/11/2021

Pagina: 24 din 66

Elementele anvelopei opace sunt lipsite de izolare termică, astfel, pierderile de energie înregistrate prin aceste elemente fiind semnificative.

Din punct de vedere energetic, blocul de locuințe în starea inițială este mult sub prevederile normelor actuale de confort și consum energetic, lucru evidențiat printr-un consum total anual specific de energie finală de 176.82 kWh/m2an care încadrează blocul de locuințe în clasa energetică "D" și atribuie o notă energetică de 72.23 prezentate în certificatul de performanță energetică al blocului de locuințe.

  • g)    utilizare sustenabila a resurselor naturale;

Utilizarea sustenabilă a resurselor naturale pentru o clădire implică următoarele aspecte:

  • •         consum minim de energie și apă pe întreg ciclul de viață;

  • •    materialele utilizate în construcția acestora provin din surse regenerabile, au ciclu de viață îndelungat și pot fi reutilizate;

  • •         generează minimum de deșeuri și nu poluează în exploatare;

  • •    au impact minim asupra terenului pe care se construiește și se integrează în mediul natural;

  • •    își îndeplinesc eficient scopul pentru care au fost construite, dar sunt adaptabile la necesități viitoare;

  • •    asigură calitatea mediului interior pentru utilizatori.

Pentru ca o clădire să fie sustenabilă trebuie să asigure confortul ocupanților la costuri cât mai scăzute în exploatare.

Deoarece există posibilitatea degradării în timp datorită modului de exploatare este esențială monitorizarea blocului de locuințe pe întreg ciclul de viață dar și educarea comunității în scopul întreținerii și a investirii în dezvoltarea lor și a zonelor limitrofe.

  • 3.6. ACTUL DOVEDITOR AL FORȚEFmAJORE, DUPĂ CAZ.

Nu este cazul pentru imobilul care face obiectul prezentei documentații.

  • 4.CONCLUZIILE EXPERTIZEI TEHNICE Șl DUPĂ CAZ,ALE AUDITULUI ENERGETIC, CONCLUZIILE STUDIILOR DE DIAGNOSTICARE

CONCLUZIILE RAPORTULUI DE EXPERTIZĂ TEHNICĂ:

  • •    Clădirea analizată cu funțiunea de bloc de locuințe situat în strada VOINICILOR, MICALACA, municipiul Arad, construită în 1983 a suportat solicitările cel trei cutremure importante, fără avarii majore, însă solicitările ciclice datorate acțiunilor seismice, au

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILiTARE TERMICA BLOC 502, STRADA VOINICILOR, MICALACA

Amplasament: STR. VOINICILOR, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/11/2021

Pagina: 25 din 66

produs local degradări și au declanșat procese de microfisurare ce pot fi cu greu cuantificate, datorită straturilor de finisaje existente;

  • •    După implementarea temei de arhitectură prin intervențiile de creștere a performanțelor energetice, construcția se încadrează în clasa de risc seismic RS III;

  • •    Funcție de sondajele și încercările care se vor efectua la deschiderea șantierului, de lucrările de reamenajare care vor fi solicitate de beneficiar, expertul își rezervă dreptul de a modifica sau completa prezenta expertiză.

  • •    Se apreciază că sistemul constructiv și materialele propuse asigură rezistența și stabilitatea construcției în timp, iar finisajele ce se vor executa vor fi de calitate corespunzătoare, conform cerințelor urbanistice actuale.

  • •    Prin executarea lucrărilor menționate în capitolul 7, clădirile si proprietățile învecinate nu vor fi afectate nici in timpul execuției si nici ulterior, in exploatare.

  • •    Prezenta expertiză tehnică a fost realizată cu respectarea normelor și normativelor în vigoare cu privire la comportarea, calculul și alcătuirea construcțiilor.

  • •    Pe durata execuției, se vor lua toate măsurile pentru protecția mediului, respectarea legislației în domeniul mediului, sănătății și securității în muncă și situații de urgență, inclusiv instrucțiunile proprii de securitate și sănătate în muncă aplicabile pe șantier.

  • •    Cu condiția respectării cu strictețe a prevederilor din Expertiza Tehnică și a Proiectului, dar și prin utilizarea unor tehnologii adecvate de execuție, cu luarea de măsuri de cercetare permanentă și sistematică în ceea ce privește monitorizarea construcțiilor învecinate, impactul intervențiilor propuse pentru funțiunea de bloc de locuințe 502 situat în strada VOINICILOR, MICALACA, municipiul Arad, asupra clădirilor învecinate va fi inexistent, iar rezistența și stabilitatea clădirilor învecinate nu vor fi afectate negativ prin intervențiile propuse de reabilitare termică.

CONCLUZIILE RAPORTULUI DE AUDIT ENERGETIC:

Durata sezonului de încălzire: Dz=190 zile

  • •    Momentul de începere al sezonului de încălzire: 12 octombrie

  • •    Momentul de sfârșit al sezonului de încălzire: 20 aprilie

Q“ =416,76 MWh/an

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/11/2021

Pagina: 26 din 66

Q™ =666,61 MWh/an

Consumul specific anual de căldură pentru încălzirea spațiilor clădirii, la nivelul spațiilor încălzite:

qan =176,82kWh/m2an

Consumul specific anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

q“c =282,82 kWh/m2an

Consumul mediu specific normalizat de căldură pentru apa calda : 95 kWh/zn2

Energia electrica consumata pentru iluminatul clădirii este 11 kWh/m2an

Randamentul de ditributie al instalației de încălzire qd = 0.96

Randamentul instalației de încălzire interioara qlnc = 0.883

77,nc =0.92x0.96 = 0.883

Pe baza valorilor consumurilor specifice de căldură se determina notele energetice astfel (cf. MC001/3):

N=exp.(-0,0018qTpo+4,73677)

Nmax=1 00

Clădirea reala cu consum specific de căldură pentru încălzire, apa calda de consum si iluminat:

qT= 240.05 kWh/m2an, i se atribuie nota 71.94

Nc=exp.(-0,0018 x 240,05x 1,251 + 4,794) =71.94

Clădirea de referința cu consum specific de căldură pentru încălzire, apa calda de consum si iluminat:

qT= 180,65 kWh/m2an, i se atribuie nota 88.5

Nc=exp.(-0,0018 x 180,65 x 1,0 + 4,794) =88.5

Rezistențe termice medii pe clădire

Valorile rezistenței termice medii pe clădire se determină conform [4],

Rezistența medie pe clădire înainte de reabilitare

Tabelul A2.6

Nr. crt.

Elementul de construcție

Aj

m2

R’j

m2k/W

rj

R'j

W/k

1.

Perete exterior 30 cm

1059.35

0.669

1,00

872.69

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/11/2021

Pagina: 27 din 66

2.

Ferestre exterioare

545.20

0.38

1,00

184.11

3.

Usi exterioare

8.8

0.7

1,00

12.57

4.

Terasa

149.9

1.095

1,00

152.31

5.

Pardoseala calda pe sol

125.085

1.73

1,00

72.30

6.

Pardoseala rece pe sol

41.695

1.78

1,00

23.42

7.

Total

1031.81

1368.35

R’med=-—=0. 76 m2k/w y Am R'j

Coeficientul global de izolare termică este determinat pentru clădirea reală

G=^/-?+034.n=084

V

Pentru clădiri cu 5 niveluri si A/V=0.314 rezulta din Anexa 2 din C107/1, GN=0,57

G=0.84> GN=0,57

Clădirea reală NU corespunde criteriului de izolare globală.

Temperatura interioara medie pe clădire, se determină cu relația (4) din SR 4839-1997 în funcție de temperaturile necesare fiecărui spațiu din clădire: clădirea are 5 niveluri (P+4E).

Rezultă temperatura medie interioară ti =17,8°C.

  • a)    clasa de risc seismic;

Expertiza tehnică încadrează blocul de locuințe analizat din punctul de vedere al riscului seismic în urma rezultatelor evaluării calitative și prin calcul, în clasa de rise seismic Rs III corespunzătoare construcțiilor care sub efectul cutremurului de proiectare pot suferi degradări structurale care nu afectează semnificativ siguranța structurală, dar la care degradările nestructurale pot fi importante.

  • b)    prezentarea a minimum două soluții de intervenție;

SOLUȚIILE ANALIZATE ÎN CADRUL EXPERTIZEI TEHNICE:

Având în vedere configurația actuală a construcției pentru realizarea lucrărilor propuse la obiectivul analizat sunt necesare următoarelor măsuri de intervenție:

Varianta minimală:

  • •    Repararea/înlocuirea/Eliminarea elementelor de construcție ale fațadelor care reprezintă potențial pericol de desprindere și/sau afectează funcționalitatea clădiriițîn speță tencuiala degradată etc.) Este obligatoriu necesar ca zidăriile și orice alte improvizații

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 502, STRADA

VOINICILOR, MICALACA

Amplasament: STR. VOINICILOR, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/11/2021

Pagina: 28 din 66

construite pe balcoane să fie desființate iar închiderile să se facă exclusive cu tâmplărie eficientă energetic,iar parapeții și balustradele ce prezintă pericol de desprindere să fie înlocuite cu unele noi.Plăcile în consolă ale balcoanelor se vor repara sau întări după caz.

  • •    Repararea fisurilor descoperite după decopertarea finisajelor exterioare, dacă este cazul;

  • •    Curățarea și pasivizarea armăturilor expuse și acoperirea acestora cu mortare Speciale;

  • •    Termo si hidroizolarea acoperistului tip terasa necirculabila

  • •    Montarea tâmplariei eficentă energetic, conform specificațiilor unui audit energetic elaborat de personal de specialitate;

  • •    Aplicarea termosistemului pe partea opaca a fațadelor, conform specificațiilor unui audit energetic elaborat de personal de specialitate;

  • •    Repararea și impermeabilizarea trotuarelor de gardă, precum și realizarea de aerisiri la nivelul subsolului;

  • •    Pe zonele de rost se vor utiliza elemente speciale de rezolvare a acestor zone. Se interzice tencuirea sau acoperirea acestor zone cu termosistem.

Varianta maximală: Pe lângă masurile prezentate la varianta minimală, această variantă mai presupune.

  • •    Consolidarea pereților portanti prin camasuire;

  • •    Consolidarea planșeelor din beton armat cu fâșii de carbon pentru creșterea ductilității și a capacității portante, în special a planșeului de peste subsol;

  • •    Realizarea unui acoperiș tip șarpantă din lemn cu toate accesoriilor necesare cu materiale noi, moderne și eficiente atât energetic cât și din punct de vedere al rezistentei

SOLUȚIILE ANALIZATE ÎN CADRUL AUDITULUI ENERGETIC:

Scopul lucrării este de a stabili performanța energetică a blocului de locuințe și de a elabora pachete de măsuri de intervenție, în conformitate cu legislația din domeniul construcțiilor și cu reglementările tehnice în vigoare.

Pachetele de soluții propuse în cazul clădirii de față, sunt:

  • 4.1    Soluții pentru partea de construcții și instalații

S-au avut în vedere următoarele soluții de modernizare energetică a anvelopei clădirii și ale instalațiilor interioare:

VARIANTA MINIMALA

Soluția C1 : Izolarea termica a peretelir exteriori cu polistiren expandat de 10 cm și refacere trotuar protecție;

Soluția C2 : Izolarea termică a terasei cu polistiren extrudat de 16 cm si refacerea hidroizolatiei acestuia;

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/11/2021

Pagina: 29 din 66

Soluția C3 : Izolarea termica a planseului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm;

Soluția F1 : înlocuirea ferestrelor si ușilor existente cu ferestre din tâmplărie PVC și geam termopan (R’=0,77 m2K/W);

Soluția 11: Intervenții asupra instalației de distribuție subsol si echilibrare hidraulica;

VARIANTA MAXIMALA

Soluția C1 : Izolarea termica a pereților exteriori cu vata minerala bazaltica de 10 cm și refacere trotuar protecție;

Soluția C2 : Izolarea termică a terasei cu polistiren extrudat de 16 cm si refacerea hidroizolatiei acestuia;

Soluția C3 : Izolarea termica a planseului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm;

Soluția FI : înlocuirea ferestrelor si ușilor existente cu ferestre din tâmplărie PVC și geam termopan (R’=0,77 m2K/W);

Soluția 11: Intervenții asupra instalației de distribuție subsol si echilibrare hidraulica

  • c)    soluțiile tehnice și măsurile propuse de către expertul tehnic și, după caz, auditorul energetic spre a fi dezvoltate în cadrul documentației de avizare a lucrărilor de intervenții;

SOLUȚIILE PROPUSE DE EXPERTULUI TEHNIC J

Elementele decorative cu tendință de desprindere în raport cu stratul suport se vor desface în întregime și se vor înlocui.

Zonele în care tencuiala are tendința de e>^lefe'penctHală, cărămidă aparente, etc) se vor curăța în adâncime până la stratul sua^și^Lp pârtăda stratul bun, în zonele dislocate se vor executa tencuieli pentru a astrș4^-^lâlr! ‘XțJere^șlui în vederea montării termoizolatiei.                                 IQ                \ * \\

'                                                             II I                       o 1 I

Toate spargerile care sunt necesare pentru î, .d'mglârie jȘe vor face îngrijit, fără utilaje mecanice grele si fără a introduce înWstruct >ocuri sau vibrații, decupajele se vor face prin tăiere cu echipament specific, conștruct ?.yș.jjespe(^programul de odihnă al locatarilor.

Prin proiect nu se vor modifica poziția și dirftens^jni.fe: golurilor din fațadă și nu se vor face modificări în privința parapeților de la balcoane în ceea ce privește forma. în execuție nu se vor face spargeri privind parapeții ferestrelor și a pereților de închidere.

Se va demonta integral învelitoarea. Lucrările de demontare vor fi executate îngrijit, fără producerea de șocuri sau vibrații. Toate elementele din lemn ale șarpantei vor fi atent verificate și refăcute corespunzător prin înlocuirea elementelor cu secțiune prea mică, necorespunzătoare calitativ sau care prezintă degradări.

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 502, STRADA VOINICILOR, MICALACA

Amplasament: STR. VOINICILOR, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/11/2021

Pagina: 30 din 66

Elementele degradate vor fi înlocuite cu altele noi, puse în operă identic cu cele pe care le înlocuiesc.

Toate elementele noi introduse se vor dimensiona respectând normativele în vigoare.

Se vor executa reparații ale trotuarelor din jurul clădirii astfel încât să se asigure o pantă minimă de scurgere a apelor către exteriorul fundațiilor. Totodată dacă este necesar se vor realiza lucrări de reparații ale sistemului de colectare al apelor pluviale, burlane și jgheaburi și se va avea în vedere la noul sistem ca apa să nu fie deversată lângă fundațiile construcției.

Pe zona rosturilor de tasare se vor executa reparații ale tencuielilor, se vor reface muchiile și se va monta pe toată înălțimea un profit de rost.

Se vor reabilita zonele cu mucegai și umiditate prin înlăturarea mucegaiului, uscarea zidăriei.

De pe suprafețele afectate ale elementelor din beton armat se curăță betonul desprins.

Zonele unde există armături expuse, pentru a stopa fenomenul de degradare sunt necesare următoarele lucrări:

  • -    armăturile corodate se vor curăța cu perii de sârmă;

  • -    armăturile expuse se vor trata anticoroziv cu soluții chimice agrementate;

  • -    se vor executa tencuieli de protecție, în rețeta mortarului se va adăuga înlocuitor pentru var compatibil cu armătura metalică.

Se va reface geometria inițială de pe zonele afectate utilizând mortar de reprofilare cu contracții reduse.

SOLUȚIILE PROPUSE DE AUDITORULUI ENERGETIC 9

Soluții tehnice recomandate pentru modernizarea energetică a clădirii

Modernizarea energetică a clădirii se va realiza prin intervenții asupra clădirii și intervenții asupra instalațiilor aferente clădirii.

Intervenții asupra clădirii

Intervențiile asupra clădirii au ca scop reducerea necesarului de căldură prin izolarea termică a structurii și reducerea infiltrațiilor prin rosturi.

A.1 Ameliorarea izolației termice

Izolarea termica a clădirii existente are ca scop reducerea fluxului termic prin conductie prin anvelopa clădirii.

A.1.1. Izolarea termica a elementelor de construcție opace orizontale

VARIANTA MINIMALA

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/11/2021

Pagina: 31 din 66

Izolarea termică Invelitoarea tip terasa necirculabila se va soluționa după cum urmează:

  • ✓    se elimina stratul de hidroizolatie;

strat difuzie si bariera contra vaporilor;

polistiren extrudat in grosime de 16 cm;

  • V    șapă de protecție armata cu plasa sudata refacerea hidroizolației;

Izolarea termică a tavanului peste subsol:

  • s trat adeziv pentru lipire polistiren expandat;

  • ✓    polistiren expandat de 8 cm grosime

  • ✓    executarea stratului de protecție al termoizolației cu tencuială subțire cu mortar adeziv armat cu plasă din fibră de sticlă;

zugrăveală simplă cu lapte de var.

Izolarea termică a elementelor de construcție opace verticale

Izolarea termică la exterior a pereților exteriori implica:

J curățare prin periere si spălare strat suport;

aplicarea adezivului pentru lipirea polistirenului pe stratul suport;

izolare termică suprafață exterioară fațadă cu polistiren expandat cu grosimea de 10 cm, dibluit, inclusiv termoizolarea conturului golurilor (șpaleți, buiandrugi, glafuri) si a soclului;

plasă din fibră de sticlă acoperită cu un adeziv pentru șpaclu;

strat de grund cu amorsă și mortar tinci;

tencuiala decorativă

în scopul reducerii efectului negativ al punților termice, soluțiile se aplică astfel încât să se asigure în cât mai mare măsură continuitatea stratului termoizolant în special la racordarea cu soclurile, cu aticele (se prevăd straturi termoizolante pe ambele fețe).

Soluția de termoizolare la exterior prezintă următoarele avantaje:

  • ✓    se realizează în condiții optime pentru corectarea majorității punților termice;

J conduce la o alcătuire favorabilă sub aspectul difuziei la vaporii de apă și a stabilității termice;

protejează elementele de construcție structurale și structura în ansamblu de efectele variației de temperatură;

nu conduce la micșorarea anilor locuibile și utile;

permite realizarea renovării fațadelor;

permite locuirea spațiilor în timpul executării lucrărilor de modernizare;

nu afectează tencuielile, zugrăvelile și vopsitoriile interioare și următoarele dezavantaje:

execuția lucrărilor este mai pretențioasă decât în cazul amplasării stratului termoizolant la interior, necesită un personal calificat și un control riguros;

J conduce la modificarea aspectului exterior al fațadei;

noul parament al clădirii este de regulă mai sensibil la acțiuni mecanice, în special la șocuri, decât peretele inițial.

A.2 Ameliorarea etanșeității la aer

Prin înlocuirea ferestrelor și ușilor exterioare existente, cu tâmpărie exterioara termoizolanta din profile PVC (minim 5 camere, clasa A) cu glaf exterior, cu geam termoizolant dublu low-E, cu R’=0,77 m2k/W.

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 502, STRADA VOINICILOR, MICALACA

Amplasament: STR. VOINICILOR, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/11/2021

Pagina: 32 din 66

Asigurarea aerului proaspăt necesar calității de confort a aerului interior și limitării umidității și al condensului, ce pot avea efecte negative asupra construcției, se va asigura prin dotarea tamplariei cu grile de ventilație mecanica.

Dotarea ușilor exterioare cu sisteme automate de închidere.

  • B.    Intervențiile asupra instalațiilor

B 1.1 Instalația de distribuție in subsol si echilibrare termohidraulica

golire instalație interioară ;

desfacere - refacere izolație la conductele de distribuție, în zonele de intervenție;

v' demontare - montare conducte de distribuție în zonele de intervenție

reparare suporți susținere conducte de distribuție;

realizare protecție anticorozivă la conducte și suporți.

echilibrarea termohidraulică a instalației interioare de încălzire, care cuprinde, în principal:

J demontare robinete pe conductele de distribuție;

  • V montare robinete de echilibrare termohidraulică la baza coloanelor, în subsolul blocului;

J demontare robinete radiatoare și montare robinete cu cap termostatic și robinete de aerisire;

J spălare instalație interioară de încălzire;

  • d) recomandarea intervențiilor necesare pentru asigurarea funcționării conform cerințelor și conform exigențelor de calitate;

RECOMANDĂRILE EXPERTULUI TEHNIC:

Soluția recomandată privind creșterea performanței energetice a blocului de locuințe este prima soluție care cuprinde lucrările de intervenție din Varianta Minimală. Această soluție asigură reducerea consumurilor energetice din surse convenționale și diminuarea emisiilor de gaze cu efect de seră, în condiții de eficiență economică.

RECOMANDĂRILE AUDITORULUI ENERGETIC:

Varianta minimala este cea care se va aplica, întrucât prin aplicarea lui se vor respecta cerințele Ordinului 2641/2017 și ale ghidului de finanțare.

Aporturile solare prezentate anterior nu sunt limitative, proiectantul putând alege orice soluție tehnică cu condiția respectării necesarului minim anual însumat de energie regenereabilă.

  • 5.    IDENTIFICAREA SCENARIILOR/OPȚIUNILOR TEHNICO-ECONOMICE (MINIMUM DOUĂ) Șl ANALIZA DETALIATĂ A ACESTORA

Reabilitarea termică a blocului de locuințe are drept scop reducerea consumurilor energetice din surse convenționale și diminuarea emisiilor de gaze cu efect de seră, astfel încât consumul anual specific de energie calculat pentru încălzire să scadă sub 100 kWh/mp/an, în condiții de eficiență economică și în condițiile păstrării valorii arhitecturale, ambientale și de integrare cromatică în mediul urban a anvelopei blocului de locuințe.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/11/2021

Pagina: 33 din 66

Utilizarea eficientă a energiei în blocul de locuințe și diminuarea pierderilor energetice, impune realizarea unor lucrări de reabilitare termică atât la anvelopa clădirii, cât și la unele componente ale sistemului de încălzire (după caz), în condițiile asigurării cerințelor fundamentale de calitate în construcții prin utilizare de produse pentru construcții și tehnologii performante, conforme cu specificațiile tehnice aplicabile.

Soluțiile constructive propuse se referă numai la reabilitări termice cu sisteme termoizolante agrementate în România și nu se referă la materiale termoizolatoare și conexe agrementate în România. Se recomandă ca sistemele termoizolante utilizate să asigure o durată de viată de minimum 15 ani.

Este necesar și obligatoriu ca în etapa de execuție să se utilizeze produse de construcții pentru care există documente de atestare a conformității - certificat de conformitate/declarație de performanță, în concordanță cu cerințele și nivelurile minimale de performanță prevăzute de actele normative și referințele tehnice în vigoare.

Prin această investiție nu se propun lucrări de intervenții în interiorul apartamentelor.

  • 5.1.    SOLUȚIA TEHNICĂ, DIN PUNCT DE VEDERE TEHNOLOGIC, CONSTRUCTIV, TEHNIC, FUNCȚIONAL ARHITECTURAL Șl ECONOMIC, CUPRINZÂND:

  • a)    descrierea principalelor lucrări de intervenție pentru:

  • -    consolidarea elementelor, subansamblurilor sau a ansamblului structural;

Reabilitarea acoperișului

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Se va desface hidroizolația existentă. Lucrări se vor face îngrijit, fără utilaje mecanice grele și fără a introduce în structură șocuri sau vibrații; cantitatea de materiale rezultată se va depozita în exteriorul construcției înainte de efectuarea lucrărilor de termoizolare se vor executa lucrări de curățare.

Realizarea unui acoperiș tip șarpantă din lemn cu toate accesoriilor necesare cu materiale noi, moderne si eficiente atât energetic cât și din punct de vedere al rezistentei. Planseu se va izola. !

  • -    protejarea, repararea elementelor nestructurale și/sau restaurarea elementelor arhitecturale și a componentelor artistice, după caz;

Refacere finisaje interioare / exterioare și repararea elementelor de construcție ale fațadei care prezintă potențial pericol de desprindere și/sau afectează funcționalitatea clădirii:

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/11/2021

Pagina: 34 din 66

Lucrările propuse asupra elementelor nestructurale sunt de tip curent și constau în reparații locale și refacerea corespunzătoare a finisajelor.

Construcția nu conține elemente arhitecturale sau componente artistice.

Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități:

  • •    zonele în care tencuiala are tendința de exfoliere (tencuială, cărămidă aparente, etc) se vor curăța în adâncime până la stratul suport și în plan până la stratul bun, în zonele dislocate se vor executa tencuieli pentru a asigura planeitatea peretelui în vederea montării termoizolației.

  • •    refacerea tencuielilor în zonele foarte degradate ale fațadei, unde tencuiala inițială este desprinsă până la zidărie;

  • •    remedierea degradărilor din zona rosturilor de tasare acolo unde este cazul;

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

  • -    intervenții de protejare/conservare a elementelor naturale și antropice existente valoroase, după caz;

    SCENARIUL 1

    SCENARIUL 2

    Amplasamentul studiat este amplasat în intravilanul localității, zona având funcțiunea dominantă de dotări publice - Locuințe. Lucrările propuse prin prezenta investiție nu au impact asupra elementelor naturale și antropice existente

    Amplasamentul studiat este amplasat în intravilanul localității, zona având funcțiunea dominantă de dotări publice - Locuințe. Lucrările propuse prin prezenta investiție nu au impact asupra elementelor naturale și antropice existente

  • -    demolarea parțială a unor elemente structurale/ nestructurale, cu/fără modificarea configurației și/sau a funcțiunii existente a construcției;

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Nu se propun lucrări de demolarea parțială a unor elemente structurale/nestructurale pentru obiectivul analizat.

Nu se propun lucrări de demolarea parțială a unor elemente structurale/nestructurale pentru obiectivul analizat.

- introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare;

SCENARIUL 1


SCENARIUL 2

Faza de proiectare: DAU Proiect nr: 1492/11/2021

Pagina: 35 din 66

Nu se propun lucrări de introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare pentru obiectivul analizat.

Nu se propun lucrări de introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare pentru obiectivul analizat.

- introducerea de dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic al construcției existente;

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Nu se propun lucrări de introducere a unor dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic al construcției existente

Nu se propun lucrări de introducere a unor dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic al construcției existente

  • b)    descrierea, după caz, și a altor categorii de lucrări incluse în soluția tehnică de intervenție propusă, respectiv hidroizolații, termoizolații, repararea /înlocuirea instalațiilor/echipamentelor aferente construcției, demontări /montări,debranșări /branșări, finisaje la interior/exterior, după caz, îmbunătățirea terenului de fundare, precum și lucrări strict necesare pentru asigurarea funcționalității construcției reabilitate;

LUCRĂRI DE REABILITARE TERMICĂ

Pereții exteriori (peste cota min. +0.90/+1.00 fata de CTN/CTS în exterior):

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Soluția tehnică propusă constă în montarea unui termosistem din polistiren expandat penutr izolare termică a fațadelor, parte opacă, cu o grosime a termoizolației de 10 cm.

Soluția tehnică propusă constă în montarea de sisteme compozite - vata bazaltica de izolare termică a fațadelor, parte opacă, cu o grosime a termoizolației de 10 cm.

Pregătirea zidăriei prin înlăturarea tencuielii și a straturilor existente până la structura de rezistență (beton.zidarie etc) și pregătirea în prealabil a suprafeței de contact, respectiv retencuirea după ce în prealabil s-au efectuat lucrările structural necesare precum și a uscării/ventilării structurii de rezistență după retencuire în vederea aplicării termosistemului pe o suprafață uscată și plană;

Montarea șinelor de ghidaj pe soclu cu respectarea orizontalității;

Aplicarea mortarului adeziv: lipirea plăcilor se face conform instrucțiunii producătorului de sistem termoizolant ales pentru izolarea fațadei: Lipirea plăcilor se va face continuu pe întreaga suprafață;Sub nicio forma nu se accepta lipirea plăcilor pe “mămăligi/ ploturi/ etc”, Lipirea va trebui să fie pe suprafață continuă, plană,curată și uscată;

Lipirea placilor/Montarea diblurilor/Realizarea colturilor

La rostul plăcilor de termoizolație și la oricare intersecție se va prevedea spumă poliuretanică ignifugă .pentru a nu se crea punți termice;

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 502, STRADA

VOINICILOR, MICALACA

Amplasament: STR. VOINICILOR, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/11/2021

Pagina: 36 din 66

Consolidarea colțurilor deschiderilor (uși și ferestre) cu plasă suplimentară conform detalii de execuție, necesar a fi realizate în proiectul de reabilitare;

Aplicarea tencuielii de bază

Aplicarea stratului final

Polistirenul expandat în cazul pereților exteriori peste CTS se dispune la exterior,spre spațiul neîncălzit!

în mod obligatoriu fațada se va decoperta de tencuiala existentă și de toate straturile componente până la structura de rezistență.se vor curăța asizele zidăriei sau rosturile de beton,se va realiza tratarea de umiditate dacă este cazul. Suprafața trebuie să fie plană.uscată,aderentă și fără asperități/impurități. Se va sufla cu compresor de aer și se va amorsa în prealabil.

Se va respecta alcătuirea constructivă a pereților conform planșelor de arhitectură (se vor elabora obligatoriu detalii de execuție pentru termosistem de către proiectant și se va dispune verificarea proiectului prin verificatori de proiecte atestați la cerința A1, respectiv cerința E pentru DALI.DTAC.PT.DE);

Planșeul peste ultimul nivel (în ambele variante)

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Soluția tehnică propusă este un strat de termoizolație de min 16 cm, polistiren extrudat

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Se va avea grijă și la îmbinări.suprapuneri de elemente pentru a limita crearea punților termice în sensul că îmbinările se vor dispune cu spumă ignifugă pentru limitarea creării punților termice; în măsura în care se vor adopta alte soluții se va avea în vedere respectarea fișelor tehnice și tehnologice emisă de proiectant și de furnizorul /producătorul termoizolatiei.

Straturile suplimentare componente vor fi luate în calcul la etapa de proiectare și execuție;

Se va analiza în special conformarea clădirii privind securitatea la incendiu (cerința « C » precum și cerința « A1 » Rezistență mecanică și stabilitate) și nu în ultimul rând cerința « E » - Economie de energie, conform legii 10 a calității în construcții și în acest sens se va analiza structura de rezistență a acoperișului existent precum și a planșeului de peste ultimul etaj, prin expertizare la exigența A1 deoarece izolarea termică cu întreaga ei stratificație aduce o încărcare suplimentară structurii;

în zonele de creare a punților termice (după caz,în funcție de calculul punctului de rouă al fiecărui element constructiv) se va dispune un strat suport de barieră de vapori cu strat de difuzie, respectiv folie specială dispusă ca o suprafață continuă,fără întreruperi.în măsura în care se va dispune folie de tip barieră de vapori,folia se va petrece minim 20-30

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/11/2021

Pagina: 37 din 66

cm pe toate direcțiile ,se va încerca pe cât posibil să nu se capseze,iar în măsura în care capsarea este necesară se va dispune peste zona de capsare banda de etanșare suplimentară.Nu se vor lăsa zone necapsate/nelipite pentru a nu se crea locuri de acces al umiditătii/condensului în structură.

Peste polistirenul extrudat peste care se va turna o șapă armată cu triplu rol - strat de pantă + protecție la foc + rezistență mecanică;

Soclu (sub cota aprox. +0.95 fata de CTN/CTS in exterior)

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Soclul se va izola cu polistiren extrudat ignifug cu grosime de 10 cm(se menționează că grosimea finală se va stabili de către arhitect în funcție de propunerea de arhitectură - sistem complet de tip picurator,profil de pornire izolație,colțare etc)

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Izolația termică (polistirenul extrudat) va coborî cât mai jos, respecliv până la cota de îngheț iar dacă există dificultăți tehnice cel puțin pănă la adâncimea de îngheț din zonă (min. 100cm) în conformitate cu prevederile expertizei tehnice și a studiului geotehnic (nivelul hidrostatic). Expertul poate dispune renunțarea la intervenția în zona fundației în măsura în care această intervenție afectează negativ rezistența și stabilitatea clădirii.

Fundațiile exterioare trebuie să fie izolate pe perimetrul exterior al clădirii pentru limitarea creării punților termice și pentru a scădea temperatura dintre suprafețele interioare și suprafețele exterioare, respectiv pentru confort interior și pentru calitatea aerului interior. Se va consulta expertiza tehnică A1 pentru a se releva posibilitatea tehnică de intervenție asupra fundațiilor;

Se va dispune o hidroizolație pe perimetrul exterior al clădirii, de la cota CTS/CTN și până la cota de fundare,respectiv izolarea se va face tronsonal și se va dispune atât hidroizolație termosudabilă pensulabilă în 2/3 straturi cât și strat de protecție al hidroizolației cu crampoane (cramponată). Se va folosi o soluție agrementată,completă conform unui sistem complet oferit de un furnizor (enumerarea furnizorilor este nelimitativă).Se va avea grijă la continuitatea hidroizolației, respectiv ea nu se va perfora, se vor realiza doar lipituri și prinderi, fără perforarea hidroizolației.

Petrecerea (suprapunerea) hidroizolației se va face pe 40-50 cm.

Nu se acceptă izolarea termică a soclului decăt cu polistiren extrudat XPS.

înlocuirea tamplariei exterioare existente/ geamului, inclusiv a celei aferente accesului în blocul de locuințe, cu tâmplărie termoizolanta

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/11/2021

Pagina: 38 din 66

Soluția tehnică propusă constă în înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului în blocul de locuințe, cu tâmplărie termoizolantâ dotată, după caz, cu dispozitive/fante/grile pentru ventilarea spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele interioare de anvelopă.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități:

  • •    demontare tâmplarie exterioară existentă;

  • •    montare tâmplarie exterioară termoizolantâ cu glaf exterior;

  • •    transport materiale și deșeuri rezultate în zone de depozitare a deșeurilor.

Cerințele constructive pentru tâmplaria exterioara termoizolantâ din profile PVC cu glaf exterior, sunt:

  • •    Profile: Coeficientul de transfer termic(U) maxim-1/3 W/m2K;

  • •    Geamul: Coeficientul de transfer termic(U]maxim= 1,3 W/m2K;

  • •    Clasa de reacție la foc: min. C-s2, dO;

  • •    clasa A;

  • •    armatură otel zincat;

  • •    fantă/grilă de ventilație mecanică controlată;

  • •    feronerie oscilo-batantă cu închideri multipunct;

  • •    glaf exterior.

Caracteristicile tehnice principale ale tamplariei exterioare termoizolante, sunt:

  • •    comportarea la încovoiere din vânt: clasa C4;

  • •    rezistență la deschidere-închidere repetată: ferestre - min. 30.000 cicluri, uși -min. 100.000 cicluri;

  • •    etanșeitatea la apă: min. Clasa E900;

  • •    permeabilitatea la aer: Clasa 4;

  • •    numărul minim de schimburi de aer:0,5 schimburi/oră;

  • •    izolarea la zgomot aerian: în funcție de categoria străzii - 35 dB.

  • •    numărul garniturilor de etanșare: închidere pe minim 3 garnituri.

Tâmplaria care se înlocuiește trebuie dotată cu dispozitive/fante/grile pentru aerisirea controlată a spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele de anvelopă.

Placă peste subsol

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Izolarea plăcii de peste subsol conform prevederilor Ordinului 2641/2017, pentru scăderea ecartului de temperatură dintre subsol și pardoseaua finită la parter

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/11/2021

Pagina: 39 din 66

(apartamante și/sau spații de la parter). Placa peste subsolul tehnic se va izola cu polistiren expandat cu o grosime identică, 8 cm doar pe zona unde există subsol.

Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități:

  • •    curățare prin periere, spălare strat suport și control tehnic de calitate;

  • •    izolare termică planșeu peste subsol cu produse de construții compatibile tehnic;

  • •    transport materiale și deșeuri rezultate în zone de depozitare a deșeurilor.

Sistemul compozit de izolare termică cuprinde, în principal, următoarele etape:

  • •    aplicarea materialului termoizolant pe intradosul planșeului peste subsol;

  • •    fixarea stratului termoizolant realizat din polistiren expandat ignifugat (EPS);

  • •    executarea stratului de protecție al termoizolației cu tencuială subțire cu mortar adeziv armat cu plasă din fibră de sticlă;

  • •    zugrăveala simplă cu lapte de var.

Clasa de reacție la foc a sistemul compozit de izolare termică : B-s2,d0.

Instalația de încălzire

5

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Revizuirea și schimbarea în totalitate a instalațiilor, cu raportare la HG2139/2004 privind mijloacele fixe și durata lor normată precum și cu raportare la starea tehnică a instalațiilor

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Unde nu sunt centrale de apartament se propun următoarele soluții:

  • -    înlocuirea robineților colțar cu robineți cap termostatic

  • -    Dotarea coloanelor verticale cu dispozitive de păstrare a disponibilului de presiune constant

  • -    Dotarea corpurilor statice din spațiul locuit cu repartitoare de cost a căldurii consumate

  • -    Dotarea instalației cu contor de căldură general

  • -    Izolarea conductelor

Conform art. 14 din Legea 372/2005 -republicată M.0.868/23.09.2020 este obligatorie asigurarea echipării cu dispozitive de autoreglare pentru reglarea distinctă a temperaturii și calității aerului interior, în fiecare încăpere încălzită/răcită direct sau într- o zonă încălzită/răcită din clădire și/sau unitatea de clădire,astfel devine obligatorie montarea dispozitivelor în fiecare încăpere încălzită/răcită direct - deci în fiecare încăpere și în fiecare apartament.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/11/2021

Pagina: 40 din 66

Apă caldă de consum

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

înlocuirea coloanelor de apă caldă/rece și canalizării

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Unde nu sunt centrale de apartament se propun următoarele soluții: - înlocuirea contorilor de apă caldă/rece cu contori performanți - Dotarea instalației cu contor de apă caldă/rece general - Izolarea conductelor

Instalația de iluminat 3

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Schimbarea becurilor (lămpilor) precum și a circuitelor neconforme (după caz) a celor care sunt incandescente și fluorescente, respectiv se va dispune folosirea lămpilor/panourilor de tip LED datorită duratei mari de viață a acestora și consumului electric scăzut raportat la cele clasice cu incandescentă sau fluorescentă, respectiv renunțarea la folosirea lămpilor cu fluorescentă și/sau incandescentă.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Se estimează pentru varianta cu lămpi LED o scădere a consumului pentru iluminat cu minim 40-60% fată de varianta clasică de iluminat.

Avantaje

  • -    Durată de viață mare - becurile LED pot fl folosite de două ori mai mult (pană la 50.000 de ore) față de cele fluorescente și de peste 50 de ori mai mult față de cele incandescente.

  • -    Rezistentă crescută - becurile LED sunt rezistente la șocuri și vibrații pentru că nu au filament precum cele incandescente.

  • -    Eficiență superioară - becurile LED produc o lumină mult mai puternică și mai apropiată de conceptul de lumină albă.

  • -    Consum redus de energie- principalul avantaj al acestui tip de becuri este consumul său scăzut,de 10-15 ori mai mic decât cel al uni bec incandescent, motiv pentru care becurile LED se numără printre cele mai economice becuri.

  • -    Tipul de lumină - becurile LED produc lumină rece, spre deosebire de becurile incandescente care se încing foarte tare ele având o eficiență foarte scăzuta. (90% din energia electrică ce le străbate este transformată în căldura și numai 10% este transformată în lumină)

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/11/2021

Pagina: 41 din 66

  • •    Tipul de echipament propus pentru asigurarea confortului vizual: aparate de iluminat cu sursă LED, având durata de funcționare de aproximativ 50 000 h, cu o temperatură de culoare Tk< 4000 grd.K și cu o redare a culorilor > de 80%, având și posibilitate de diming/reducerea intensității luminoase;

  • •    Montarea senzorilor de prezență în spațiile neocupate permanent;

  • •    Sursele cu incandescentă sunt scoase din fabricație, calitatea ilumnatului era foarte bună dar consumul de energie nejustificat datorită principiului de funcționare-incandescentă.flux luminos 5%, consum ce a dus la interzicerea acestora în Uniunea Europeană;

  • •    Sursele fluorescent compacte și tuburile fluorescente, au în componență mercur și unele di ntre ele plumb, sunt din nou echipamente ce treptat vor mai fi utilizate doar pentru aplicații speciale. Sursele LED au înlăturat și aceste componente toxice.

Este obligatoriu să se întocmească un proiect tehnic de reabilitare/modernizare instalatii electrice.

Este obligatorie revizuirea/schimbarea tablourilor electrice, reabilitarea instalației de iluminat. înlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent și incandescent cu lămpi LED, se vor instala senzori de mișcare în spațiile comune (holuri de acces.subsol,iluminat exterior) Lucrările proiectare se vor face de instalatori autorizați și atestați ANRE.

Ventilare naturală a spațiilor ocupate

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Realizarea a două goluri de ventilație la încăperile în care sunt instalate echipamente cu flacără liberă (centrale termice murale, aragaze pe gaz metan, etc).

Golurile pentru canalele sau grilele de ventilare pentru evacuarea gazelor de ardere vor fi amplasate câte unul la partea superioară a încăperilor, cât mai aproape de plafon iar al doilea la partea inferioară la aproximativ 10 cm fată de pardoseală.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Cuprinde în principal, următoarele activități:

  • •    executarea a două goluri cu diametru de 100 mm la fiecare încăpere în care sunt instalate echipamente cu flacără liberă, pentru priza de aer exterioară;

  • •    poziționarea golurilor de ventilație în pereții exteriori se va face astfel încât să nu se interpună cu elementele structurale: grinzi, centuri, buiandrugi, etc;

  • •    perforările în pereții exteriori pentru crearea golurilor de ventilație se vor executa folosind tehnica diamantată (carotaj umed) pentru a nu introduce șocuri sau vibrații în structură.

Materialele necesare pentru această lucrare sunt:

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 502, STRADA VOINICILOR, MjCALACA

Amplasament: STR. VOINICILOR, MICALACA, ML’N. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/11/2021

Pagina: 42 din 66

  • •    tubulatură din PVC D 100 mm

  • •    grilă de exterior circulară, având lamele fixe, orizontale, antiploaie, prevăzută cu plasă metalică de protecție (ochiuri de 2x2 mm) pe partea din spate.

  • •    grilă de interior circulară.

Demontarea instalațiilor și a echipamentelor montate aparent pe fațadele/terasa blocului de locuințe, precum și montarea/remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenție

9

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Demontarea tuturor echipamentelor și instalațiilor montate pe fațadele blocului de locuințe în vederea aplicării termoizolației.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Cuprinde, în principal, următoarele activități:

  • •    demontarea aparatelor de aer condiționat de pe fațadele blocului de locuințe și remontarea acestora pe suporți care permit montarea sistemului termoizolant sub aparatele de aer condiționat

  • •    demontarea antenelor TV de pe fațadele blocului de locuințe și remontarea acestora pe suporți care permit montarea sistemului termoizolant sub antenele TV;

  • •    îndepărtarea față de perete a conductelor de gaz de pe fațadele blocului de locuințe până la o distanță de minim 10 cm față de sistemul termoizolant ce se va monta, unde este cazul;

  • •    îndepărtarea față de perete a cablurilor de pe fațadele blocului de locuințe și pozarea în paturi de cabluri montate pe sistemul termoizolant;

  • •    îndepărtarea față de perete a platbandei de împământare de pe fațadele blocului de locuințe până la o distanță de minim 10 cm față de sistemul termoizolant ce se va monta, unde este cazul;

Repararea trotuarelor de protecție, în scopul eliminării infiltrațiilor la infrastructura blocului de locuințe

J

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Realizarea unui nou trotuar perimetral, impermeabil, de protecție, conform normelor în vigoare, cu pantă spre exterior.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Cuprinde, în principal, următoarele activități:

  • •    refacerea pantei trotuarului existent și a stratului suport;

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/11/2021

Pagina: 43 din 66

  • •    turnarea unei șape slab armate cu o grosime de minim 5 cm cu rosturi la distanța de maxim 1 m;

  • •    montarea unui cordon bituminos între soclul clădirii (în urma termoizolării acestuia) și trotuarul reparat.

Instalarea unor sisteme descentralizate de alimentare cu energie utilizând surse regenerabile de energie,precum instalații cu captatoare solare termice sau electrice,instalații cu panouri solare fotovoltaice, microcentrale care funcționează în cogenerare de inaltă eficiență și sisteme centralizate de încălzire și/sau de răcire,pompe de căldură și/sau centrale termice sau centrale de cogenerare pe biomasă,schimbătoare de căldură sol-aer,recuperatoare de căldură

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Instalarea unor sisteme descentralizate de alimentare cu energie utilizând surse regenerabile de energie

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

  • c)    analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropici și naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiția

    SCENARIUL 1

    SCENARIUL 2

    Nu au fost identificați factori de risc antropici care ar putea afecta investiția.

    Din punct de vedere al factorilor de risc naturali, inclusiv de schimbări climatice care ar putea afecta construcția, lucrările de reabilitare și modernizare propuse respectă prevedrile normativelor în vigoare, luând în considerare atât acțiunile seismice (P100-3/2019), cât și încărcările din acțiunea zăpezii (CR 1-1-32012) și a vântului (CR 1-1-4- 2012).

    întrucât amplasamentul studiat este același pentru ambele scenarii, informațiile sunt identice cu cele descrise în Scenariul 1.

  • d)    informații privind posibile interferențe cu monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate

    SCENARIUL 1

    SCENARIUL 2

    Pe amplasament sau în zona imediat învecinată nu există monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice. Terenul nu este inclus în zona protejată sau de protecție.

    întrucât amplasamentul studiat este același pentru ambele scenarii, informațiile sunt identice cu cele descrise în Scenariul 1.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/11/2021

Pagina: 44 din 66

e)caracteristicile tehnice și parametrii specifici investiției rezultate în urma realizării lucrărilor de intervenție

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

  • -    Nivel anual specific al gazelor cu efect de seră: 28,46 kg COz / m2/an.

  • -    Consumul anual de energie finală totală: 153,83Wh/m2.an

  • -    Consumul anual specific de energie finală pentru încălzirea spațiilor:78,59 kWh/m2.an.

  • -    Consumul anual de energie din surse regenerabile: 18,46 kWh/m2.an.

  • -    Nivel anual specific al gazelor cu efect de seră: 26,1 kg COz / m2/an.

  • -    Consumul anual de energie finală totală: 102,76 kWh/m2.an

  • -    Consumul anual specific de energie finală pentru încălzirea spațiilor: 65,58 kWh/m2.an.

  • -    Consumul anual de energie din surse regenerabile: 32.88 kWh/ m2.an

  • 5.2.    NECESARUL DE UTILITĂȚI REZULTATE,INCLUSIV ESTIMĂRI PRIVIND DEPĂȘIREA CONSUMURILOR INIȚIALE DE UTILITĂȚI Șl MODUL DE ASIGURARE A CONSUMURILOR SUPLIMENTARE:

    SCENARIUL 1

    SCENARIUL 2

    Deoarece, prin realizarea lucrărilor de intervenție propuse nu se realizează extinderi ale blocului si nici creșterea numărului de persoane pe care blocul le deservește - nu sunt necesare alte tipuri de utilități față de cele existente.

    în urma realizării lucrărilor de interveție propuse, nu se vor depăși consumurile inițale de utilități. în plus, este de remarcat faptul că prin aplicarea tuturor soluțiilor propuse se obține o reducere substatială a consumului de energie.

    Informapile legate de utilitap sunt identice cu cele prezentate in Scenariul 1.

  • 5.3. DURATA DE REALIZARE SI ETAPELE PRINCIPALE CORELATE CU DATELE PREVĂZUTE ÎN GRAFICUL ORIENTATIV DE REALIZARE A INVESTIȚIEI, DETALIAT PE ETAPE PRINCIPALE’

    SCENARIUL 1

    SCENARIUL 2

    Durata de realizare se estimează la 8 luni, conform graficului de realizare a investiției.

    Durata de realizare se estimează la 14 luni, conform graficului de realizare a investiției.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/11/2021

Pagina: 45 din 66

  • 5.4. COSTURILE ESTIMATIVE ALE INVESTIȚIEI

__________________________________________________________________________________________________________________ 2    ------------------------------------------------------------------------

  • -    costurile estimate pentru realizarea investiției,cu luarea în considerare a costurilor unor investiții similare;

    SCENARIUL 1

    SCENARIUL 2

    Valoarea totală cu detalierea pe structura devizului general:

    • •    TOTAL inclusiv T.V.A.: 4.136.243,16 lei;

    • •    din care:

    Construcții-Montaj (C + M) inclusiv T.V.A.:

    2.939.755,69 lei.

    Valoarea totală cu detalierea pe structura devizului general:

    • •    TOTAL inclusiv T.V.A.: 5.377.118,94 lei;

    • •    din care:

    Construcții-Montaj (C + M) inclusiv T.V.A.:

    3.821.682,40 lei.

Calculul estimativ al investiției s-a efectuat prin realizarea listelor de cantități de lucrări (Formularul F2, F4) cu costuri unitare din baze de date publice.

Standardul de cost constituie document de referință, cu rol de ghidare în promovarea obiectivelor de investiții finanțate din fonduri publice. Standardul de cost se referă la cheltuielile cuprinse in cap. 4 "Cheltuieli pentru investiția de bază" din Metodologia privind elaborarea devizului general pentru obiective de investiții și lucrări de intervenții, aprobată prin Hotărârea Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice.

  • -    costurile estimative de operare pe durata normată de viață/amortizare a investiției.

Investiția constă în creșterea performanței energetice a blocului de locuințe și realizarea unor lucrări conexe cu scopul respectării condițiilor impuse de legislația în vigoare. Datorită specificului ei, investiția nu numai că nu generează costuri de operare suplimentare față de cele existente, dar mai mult, ea asigură o reducere substanțială a cheltuielilor actuale cu energia.

5.5.SUSTENABILITATEA REALIZĂRII INVESTIȚIEI

  • a) impactul social și cultural, egalitatea de șanse;

    SCENARIUL 1


SCENARIUL 2

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/11/2021

Pagina: 46 din 66

Impactul social al realizării investiției este dat de:

  • •    creșterea gradului de satisfacție a locatarilor blocului de locuințe;

  • •    creșterea necesarului de forță de muncă pe plan local și implicit creșterea bunăstării în rândul locuitorilor localității.

întrucât se propune același tip de investiție, diferența constând doar din măsurile constructive, impactul social și cultural sunt aceleași cu cele descrise în Scenariul 1. »

b) estimări privind forța de muncă ocupată prin realizarea investiției: în faza de realizare, în faza de operare;

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Pentru realizarea lucrărilor de intervenție propuse prin proiect, solicitantul va încheia contracte cu firme specializate, care vor asigura întreaga forță de muncă necesară execuției poiectului.

Implementarea proiectului nu necesită crearea de noi locuri de muncă la nivelul solicitantului, în faza de operare a investiției.

Necesarul forței de muncă pe perioada execuției va fi de 6 persoane.

întrucât se propune același tip de investiție, iar costurile sunt apropiate, informațiile referitoare la locurile de muncă create sunt aceleași cu cele descrise în Scenariul 1.

  • c) Impactul asupra factorilor de mediu .inclusiv impactul asupra biodiversității și a siturilor protejate:

Reducerea consumului de energie pentru încălzirea clădirilor rezidențiale are ca efect reducerea costurilor de întreținere cu încălzirea, diminuarea efectelor schimbărilor climatice prin reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră și creșterea independenței energetice prin reducerea consumului de combustibil convențional utilizat la prepararea agentului termic pentru încălzire.

Implementarea proiectului contribuie la protejarea naturii prin scăderea consumului de combustibil convențional (hidrocarburi) și implicit prin scăderea degajării în atmosferă a gazelor cu efect de seră și alte substanțe nocive. Folosirea combustibililor convenționali (hidrocarburi) duce la poluare, creșterea temperaturii globale, distrugerea stratului de ozon, topirea calotei glaciare.

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

în urma realizării lucrărilor propuse, se va asigura o reducerea anuală a emisiilor de gaze cu efect de seră cu 67,967 kg CO2 /an.

în urma realizării lucrărilor propuse, se va asigura o reducerea anuală a emisiilor de gaze cu efect de seră cu 62,73 kg CO2 /an.

Lucrările propuse în Scenariul 1 sunt similare cu cele propuse în Scenariul 2 din punct de vedere al impactului asupra mediului. Atât în perioada de execuție a lucrărilor propuse în

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILiTARE TERMICA BLOC 502, STRADA

VOINICILOR, MICALACA

Amplasament: STR. VOINICILOR, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/11/2021

Pagina: 47 din 66

Scenariul 1 și 2, cât și în perioada de exploatare, prin realizarea investiției nu se introduc efecte negative suplimentare față de situația existentă asupra solului, microclimatului, apelor de suprafață, vegetației, faunei sau peisajului. Detalierea celor prezentate anterior se realizează în continuare.

  • 1)    Protecția apelor:

  • •    Poluanți în perioada de execuție: Pentru a evita poluarea în vecinătatea lucrărilor, utilajele vor fi stocate la sfârșitul zilei de lucru într-o parcare betonată special amenajată într-o zonă mai înaltă, prevăzută cu o pantă astfel încât apele pluviale și eventualele scăpări de carburanți să fie reținute într- un separator de produse ușoare. Impurificarea apelor poate apărea și în cazul unor scurgeri accidentale de produse petroliere de la mașinile și utilajele din timpul execuției, aceste scurgeri fiind cantități mici nu pot infecta apa subterană. în timpul execuției lucrărilor, dacă se respectă tehnologia de lucru, nu se emit substanțe care să afecteze calitatea apelor din pânza freatica și a celor de suprafață. Se poate aprecia ca impactul acestei activități asupra apelor de suprafață și subterană este nesemnificativă.

  • •    Poluanți în perioada de exploatare: Obiectivul nu va avea nici o influență asupra apelor de suprafață și a celor de adâncime prin măsurile ce se vor lua pentru preîntâmpinarea infiltrațiilor, apele uzate fiind colectate prin intermediul rețelei de canalizare interioare a clădirii. Se va realiza execuția corespunzătoare a rețelelor de evacuare a apelor uzate în vederea evitării pierderilor accidentale în ape, pe sol și în subsol. Obiectivul va fi realizat luându-se strict în considerare respectarea indicatorilor de calitate a apelor uzate evacuate, conform prevederilor HG nr.188/2002, modificata prin HG nr. 352/2005, respective ale normativului NTPA- 002/2005.

  • 2)    Protecția calității aerului:

  • •    Poluanți în perioada de execuție: Execuția lucrărilor o constituie, pe de o parte, o sursă de emisii de praf, iar pe de altă parte, sursa de emisie a poluanților specifici arderii combustibililor fosili (produse petroliere distilate) în motoarele utilajelor necesare efectuării lucrărilor propuse (autocamion, autobasculantă, buldoexcavator, automacara, autobetonieră). Emisiile de praf, care apar în timpul execuției lucrărilor, provin de la rularea mijloacelor de transport pe căile de acces din incinta obiectivului. Poluarea factorului de mediu AER este de scurtă durată și limită în timp (perioada de execuție).

  • •    Poluanți în perioada de exploatare: După darea în folosință, poluanții pentru aer sunt reprezentați de gazele de ardere emanate de centrala termică. Se va asigura controlul și verificarea tehnică periodică a centralelor termice și instalațiilor anexe, optimizarea programului de desfășurare a procesului de ardere, cu respectarea legislației specifice.

  • 3)    Protecția solului și subsolului:

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 502, STRADA VOINICILOR, MICALACA

Amplasament: STR. VOINICILOR, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/11/2021

Pagina: 48 din 66

  • •    La realizarea lucrărilor se vor lua măsuri prin care să nu se afecteze calitatea solului în cazul unor scurgeri accidentale de produse petroliere de la mașinile și utilajele din timpul execuției, aceste scurgeri fiind în cantități mici, ele nu pot infecta solul.

  • •    Se vor realiza puncte special amenajate în vederea colectării și depozitării temporare a deșeurilor și se va implementa sistemul de colectare selectivă a deșeurilor. Serviciul de colectare a deșeurilor va fi realizat printr-un operator de salubritate autorizat potrivit legii, printr-un contract încheiat cu beneficiarul investiției.

  • •    Depozitarea deșeurilor se va face doar în locurile special amenajate, nicidecum pe rampe neautorizate.

  • •    în urma celor prevăzute mai sus putem considera că impactul asupra solului și subsolului este minim.

  • 4)    Protecția împotriva zgomotului și a vibrațiilor:

  • •    Poluanți în perioada de execuție: Sursele de zgomot și vibrații se produc în perioada execuției de la utilajele de execuție și de la traficul auto. Nivelul de zgomot la sursă este cca.854-95 dBA, în unele cazuri 110 dBA. Caracterul zgomotului este de joasă frecvență și durata este cca. 8-10 ore/zi.

Nivelul total de zgomot este prevăzut în STAS de a nu depăși 70 dBA la limita perimetrului construit și sub 50dBA la cel mai apropiat receptor protejat. Distanța de amplasare față de locuințe nu este foarte mare, însă nu implică inconfortul locuitorilor decât pe perioade limitate de timp, lucrările generatoare de zgomot fiind organizate pe perioada zilei, anunțate din timp, organizate corespunzător pentru limita la maxim efectul de disconfort

  • •    Poluanți în perioada de exploatare: în timpul desfășurării diferitelor activități, se vor asigura măsuri pentru încadrarea nivelului de zgomot ambiental în prevederile legislației în vigoare, pentru evitarea disconfortului și a efectelor negative asupra sănătății populației.

  • 5)    Protecția împotriva radiațiilor:

  • • Lucrările propuse prin acest proiect, nu produc, respectiv nu folosesc radiații în execuție sau exploatare, deci nu necesită luare de măsuri de protecție împotriva radiațiilor.

  • 6)    Protecția așezărilor umane, turiștilor și obiectivelor de interes public:

  • •    Pentru protecția mediului și a sănătății oamenilor, în cadrul documentației, se prevăd măsurile ce se impun a fi luate pentru lucrările de construcție. Toate măsurile luate sunt în concordanță cu prevederile din OUG 202/2005.

  • •    De asemenea, pe perioada execuției, se vor lua măsuri pentru evitarea disipării de pământ și materiale de construcție pe carosabilul drumului de acces și blocarea lui în proximitatea amplasamentului, pentru interzicerea depozitării de pământ excavat sau materiale de construcție în afara amplasamentului obiectivului, în locuri neautorizate, iar pământul excavat va fi utilizat pentru reamenajarea și restaurarea terenului.

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 502, STRADA

VOINICILOR, MiCALACA

Amplasament: STR. VOINICILOR, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/11/2021

Pagina: 49 din 66

  • •    Pentru siguranță, pe perioada execuției, se vor monta panouri de avertizare pe drumurile de acces. Rețelele electrice provizorii și definitive și corpurile de iluminat vor fi protejate, verificate periodic și întreținute încă din faza de construcție. împrejurul obiectivului sunt prevăzute suprafețe destinate spațiilor verzi, care se vor menține obligatoriu și vor fi întreținute corespunzător.

  • •    Tot pentru protecția așezărilor umane, se vor asigura măsuri pentru încadrarea nivelului de zgomot ambiental în prevederile legislației în vigoare, pentru evitarea disconfortului și a efectelor negative asupra sănătății populației.

  • 7)    Impactul produs asupra vegetației și faunei terestre

  • •    Situarea amplasamentului nu implică și nu determină - direct sau indirect - nici un impact asupra florei și faunei existente în acestă zonă, întrucât imobilul este situat în mediu urban.

  • •    Activitățile de construire a imobilului nu au ca efect distrugerea sau modificarea habitatelor speciilor de plante și nu alterează populația de păsări, mamifere, pești, amfibieni, reptile, nevertebrate protejate sau nu. Investiția nu modifică dinamica resurselor speciilor de pești și nu afectează spațiile pentru adăposturi, de odihnă, creștere, reproducere sau rutele de migrare ale păsărilor. Vegetația nu va fi afectată.

  • •    întrucât impactul general asupra biodiversității prin lucrările prevăzute este redus, nu au reieșit ca necesare măsuri suplimentare de protecție a factorilor de mediu

  • 5.6. ANALIZA FINANCIARĂ SI ECONOMICĂ AFERENTĂ REALIZĂRII LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE

  • a) . Prezentarea cadrului de analiză, inclusiv specificarea perioadei de referință și prezentarea scenariului de referință

PREZENTAREA SCENARIULUI DE REFERINȚĂ

f

Prin realizarea investiției "REABILITARE TERMICA BLOC 502, STRADA VOINICILOR, MICALACA”,STRADA VOINICILOR, MICALACA, MUNICIPIUL ARAD, JUDEȚUL ARAD se urmărește reabilitarea termică a blocului de locuințe și dotarea acestuia cu sisteme alternative de producere a energiei.

Obiectivele generale ale proiectului sunt:

  • •    îmbunătățirea infrastructurii clădirilor rezidențiale care să asigure un consum redus de energie și limitarea emisiilor de gaze cu efect de seră.;

  • •    Creșterea eficienței energetice a clădirilor și reducerea poluării.

Obiective specifice:

  • •    Reducerea consumului anual specific de căldura pentru încălzire a clădirii izolate termic și reducerea consumului de combustibil convențional utilizat la prepararea agentului

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/11/2021

Pagina: 50 din 66

termic pentru încălzire;

  • •    Reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră, cu efect pozitiv asupra schimbărilor climatice;

  • •    Rezolvarea tuturor problemelor legate de securitatea la incendiu conform prevederilor legale în vigoare.

  • •    Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei.

"REABILITARE TERMICA BLOC 502, STRADA VOINICILOR, MICALACA” STRADA VOINICILOR, MICALACA, MUNICIPIUL ARAD, JUDEȚUL ARAD, poate fi îndeplinite prin doua scenarii;

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Corespunde pachetului de măsuri minimal, descris în cadrul capitolului 5 din D.A.L.L

Corespunde pachetului de măsuri maximal, descris în cadrul capitolului 5 din D.A.L.L

IPOTEZE DE BAZĂ ALE ANALIZEI FINANCIARE

  • •    Indicatorii utilizati pentru analiza financiară sunt VALOAREA FINANCIARĂ NETĂ ACTUALIZATĂ a obiectului si RATA FINANCIARĂ INTERNĂ A RENTABILITĂȚII.

  • •    Scopul analizei financiare este de a utiliza previziunile fluxului de numerar al proiectului pentru a calcula ratele randamentului adecvate, rata internă financiară a randamentului capitalului (RIRF) și valoarea netă financiară actuală corespunzătoare (VNAF).

  • •    Structura analizei financiare presupune ca, pe baza valorii totale a investiției, a determinării veniturilor și costurilor totale aferente exploatării, a identificării surselor financiare, a determinării sustenabilității financiare și a fluxurilor de numerar, se va determina RIRF.

  • •    Metoda utilizată în dezvoltarea analizei cost-beneficiu financiară este cea a fluxului net de numerar actualizat. Potrivit acestei metode fluxurile non-monetare, cum sunt amortizarea, nu sunt luate în considerare.

  • •    Rata de actualizare utilizată este de 4% pentru lei, conform Regulament (EU) Nr. 480/2014.

Ca o definiție generală, rata financiară a actualizării reprezintă costul de oportunitate al capitalului. Costul de oportunitate al capitalului reprezintă costul renunțării la rentabilitatea sigură oferită de o investiție în speranța obținerii unei rentabilități mai mari.

  • •    Perioada de referință sau Orizontul de timp luat în calcul este de 15 ani. Prin orizontul de timp se înțelege numărul maxim de ani pentru care se fac previziunile.

Previziunile care privesc tendința viitoare a proiectului trebuie formulate pentru o perioadă adecvată vieții sale economice și să fie suficient de lungă pentru a lua în considerare impactul sau pe termen mediu/lung.

Numărul maxim de ani pentru care se face previziunea determină durata de viață a

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 502, STRADA

VOINICILOR, MICALACA

Amplasament: STR. VOINICILOR, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/11/2021

Pagina: 51 din 66

proiectului și este legat de sectorul în care se realizează investiția.

Perioada de referință include perioada de implementare a operațiunii.

  • b)    Analiza cererii de bunuri și servicii, care justifică necesitatea și dimensionarea investiției,inclusiv prognoze pe termen mediu și lung

Clădirile proiectate înainte de anul 1990 înregistrează cele mai importante pierderi de energie prin pereții exteriori, ferestre și terasă. Aceste pierderi de energie determină costuri foarte ridicate cu încălzirea spațiilor pe perioada de iarnă. Totodată, clădirile proiectate înainte de 1990 prezintă adesea elemente de construcție ale fațadelor degradate/deteriorate, cu potențial risc de prăbușire, dar și componente - pereți exteriori și tâmplărie exterioară -neperformante din punct de vedere energetic.

Blocul de locuințe 502 situat la adresa STRADA VOINICILOR, MICALACA din Municipiul ARAD, face parte din această categorie. în cazul în care nu se realizează investiția, se estimează creșterea de la an la an a costurilor de energie termică, cu reparațiile si a celor de întreținere a clădirii existente.

Directiva 2006/32/CE a Parlamentului European și a Consiliului din 5 aprilie 2006 privind eficiența energetică la utilizatorii finali și serviciile energetice și de abrogare a Directivei 93/76/CEE a Consiliului prevede, printre altele, ca statele membre să ia toate măsurile pentru îmbunătățirea eficienței energetice la utilizatorii finali și stabilirea unei ținte naționale de minimum 9% privind economiile de energie .

STRATEGIA DE DEZVOLTARE DURABILĂ A MUNICIPIULUI ARAD Stabilește direcțiile pe care Municipiului ARAD, îsi propune să le urmeze pentru atingerea obiectivelor stabilite de Uniunea Europeană, reabilitare termică a clădirilor publice și rezidențiale fiind una din acțiunile prioritare pe care municipalitatea trebuie să le urmeze.

Prin realizarea lucrărilor de eficientizare energetică, Municipiul ARAD îsi dorește să se alinieze strategiei locale și naționale în domeniul energiei. Prin realizarea lucrărilor de intervenție privind creșterea performanței energetice a clădirii, se reduc cheltuielile cu întreținerea locuințelor, se asigură susținerea agenților economici din domeniul construcțiilor si se creează noi locuri de muncă. J

  • c)    Analiza financiară, sustenabilitatea financiară

Analiza financiară are drept scop calculul performanței și sustenabilitații finaciare a investiției propuse pe parcursul perioadei de referință, cu scopul de a stabilii cea mai potrivită structură de finanțare a acesteia.

Metoda utilizată în analiza cost-beneficiu la o rată de actualizare de 4 %, pentru o perioadă de referință de 30 de ani este cea a fluxurilor de numerar.

Durata de realizare a investiției: 12 luni din care 8 luni C+M

Ținând cont de specificul investiției, valoarea reziduală se estimează a fi suma

Proiect nr: 1492/11/2021

Pagina: 52 din 66

beneficiilor aduse de proiect după perioada operațională.

Pentru valoarea reziduala s-au luat în calcul următoarele date:

  • -    durata de viață a proiectului 50 ani

  • -    perioada de previziune operaționala 20 ani

  • -    deprecierea liniară a capitalului

Valoarea reziduală s-a calculat numai la valoarea C+M

Se presupune ca se vor face investiții majore asupra obiectivului in perioada operaționala care influențează valoarea.

Conform metodologiei în vigoare vizând fundamentarea proiectelor de investiții de acest tip (fără venituri), sunt întrunite condițiile pentru a susține necesitatea acordării finanțării investiției.

  • d)    Analiza economică, analiza cost-eficacitate

Nu este cazul (proiectul nu este unul major)

Conform normelor metodologice de aplicare a H.G. 907/2016, analiza socio-economica este obligatorie doar în cazul investițiilor publice majore - investiție publică majoră: investiția publică al cărei cost total depășește echivalentul a 25 milioane euro, în cazul investițiilor promovate în domeniul protecției mediului, sau echivalentul a 50 milioane euro, în cazul investițiilor promovate în alte domenii.

  • e)    Analiza de riscuri, măsuri de prevenire/diminuare a riscurilor

Analiza calitativă a riscurilor

Proiectul este adaptat normelor tehnologice și măsurilor recomandate de Uniunea Europeană și legislația națională. în vederea prevenirii riscurilor s-au efectuat/se vor efectua o serie de studii topografice în vederea :

  • -    stabilirii soluțiilor tehnice și a valorii investiției de către specialiști cu experiență,pe baza folosirii unor metode moderne de proiectare, în conformitate cu legislația în vigoare;

  • -    obținerea avizelor prevăzute în Certificatul de Urbanism;

  • -    societatea de proiectare este atestată pe linia calității.

Din punct de vedere al realizării efective a investiției de reabilitare, reprezentantul proiectantului va fi prezent pe șantier de cate ori este necesară modificarea soluției prevăzute inițial în documentația tehnică a lucrării pentru a se verifica necesitatea modificării solicitate și adaptarea la condițiile de amplasament a lucrărilor noi de executat.

Inspecția în Construcții este instituția de control din fiecare județ care are dreptul și obligația de a verifica stadiul de execuție a lucrărilor și modul în care se respectă condițiile de calitate ale acestora. Constructorul are obligația de a numi pentru fiecare lucrare un specialist responsabil tehnic cu execuția lucrărilor - autorizat, care va avea sarcina să asigure condițiile necesare ca fiecare etapă de execuție să se facă cu respectarea condițiilor de calitate a lucrărilor, dar și respectarea graficului de execuție al lucrărilor

PROIECTANT: SC PROIECT AIC SRL

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 502, STRADA VOINICILOR, MICALACA

Amplasament: STR. VOINICILOR, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/11/2021

Pagina: 53 din 66

contractate implicit cu respectarea termenilor de execuție.

Din aceste considerente apreciem aceste riscuri ca fiind minime.

Riscuri instituționale și politice

Adoptarea unei strategii nefavorabile (ex. în domeniul impozitului pe profit și pe salarii) ce descurajează investițiile, inițiativele antreprenoriale, motivarea forței de muncă și toate acestea conduc la scăderea nivelului de trai.

Din acest punct de vedere riscul este redus.

Riscuri interne

Riscurile interne sunt direct legate de proiect și pot apărea în timpul și/sau ulterior fazei de implementare:

  • >    Executarea defectuoasă a realizării lucrărilor

  • >    întreținere și lucrări de intervenție defectuoase

  • >    Supradimensionarea personalului de intervenție și de întreținere

  • >    Incapacitatea financiară a beneficiarului de a susține costurile de întreținere

  • >    Nerespectarea cerințelor cuprinse în Autorizația de Mediu

  • >    Nerespectarea programului de întreținere și reparații

  • >    Nerespectarea graficului de implementare

  • >    Nerespectarea graficului de plăți, respectiv întârzierea plăților

  • >    Nerespectarea termenelor de finalizare a lucrărilor.

Riscurile interne pot fi atenuate sau prevenite prin intermediul unor măsuri cu caracter administrativ, cum ar fi:

  • -    selectarea unei societăți performante pentru lucrări;

  • -    respectarea termenelor de execuție prevăzute;

  • -    introducerea unui contract strict, riguros cu termene și responsabilități clare;

în cazul materializării acestor riscuri pe perioada de implementare a proiectului se impune identificarea și adoptarea de către Beneficiar, Proiectant și Constructor a unor soluții adecvate.

Riscuri externe

Riscurile externe sunt acele riscuri aflate în strânsă legătură cu mediul socio-economic, având o influență considerabilă asupra proiectului propus:

Riscuri economice

  • >    Creșterea inflației

  • >    Deprecierea monedei naționale

  • >    Scăderea veniturilor populației

Riscuri sociale

  • >    Creșterea costurilor forței de muncă

în timp ce riscurile interne pot fi atenuate sau prevenite prin intermediul măsurilor de natură administrativă, riscurile externe sunt greu de anihilat, cu atât mai mult cu cât sunt independente de acțiunile întreprinse în cadrul proiectului.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/11/2021

Pagina: 54 din 66

Sintetizând,pentru a gestiona aceste riscuri ce pot aparea în derularea proiectului au fost identificate, au fost analizate consecințele pe care le implică apariția acestora precum și măsurile ce se vor întreprinde pentru micșorarea impactului.

Riscuri identificate

Consecințe >

Masuri de administrare a riscurilor

Riscuri de amplasament

1.Condiții de amplasament -apariția unor probleme din cauza calității terenului în zona de amplasament

întârzieri în începerea proiectului, în finalizarea lui sau creșterea costului proiectului

Investitorul o va transfera constructorului care se poate baza pe rapoarte de expertiză tehnică în faza de proiect

2. Nu pot fi obtinuțe toate aprobările necesare sau pot fi obținute cu condiționări neașteptate

Majorarea costurilor și a timpului necesar pentru realizarea proiectului

înainte de începerea proiectului, autoritatea publică va face o investigare în detaliu a aprobărilor necesare

3. Organizarea execuției pregătirea execuției anumitor lucrări are ca rezultat un cost mult mai mare și necesită un timp peste termenii contractuali

Majorarea costurilor și a timpului necesar pentru realizarea proeictului

Utilizarea      și      mobilizarea

resurselor pentru a acoperi costurile pentru condițiile dificile de execuție a lucrărilor, inclusiv de asigurare a utilităților

Riscuri de proiectare, construcție si recepția lucrărilor proiectului

4.Proiectare

Riscul ca proiectul tehnic si detaliile de execuție să nu poată permite asigurarea      execuției

lucrărilor la costul anticipat

Creștere pe termen lung a costurilor suplimentare sau       imposibilitatea

aplicării unor soluții tehnice propuse

Investitorul și proiectantul care poartă           responsabilitatea

proiectului decide asupra schimbării soluțiilor tehnice astfel încăt costurile suplimentare să se încadreze în capitolul "Diverse și neprevăzute” sau se va renunța la

5.Construcție

Riscul decoperirii în timpul execuției a necesității unor noi lucrări

Riscul de apariție a unui

eveniment care conduce la imposibilitatea finalizării acesteia la termen și la costul estimat

întârziere               în

implementare         și

majorarea costurilor

Costurile suplimentare vor fi acoperite din capitolul “diverse și neprevăzute”. De asemenea, beneficiarul va intra într-un contract cu durată și valori fixe, astfel constructorul rebuie să aibă resursele și capacitatea tehnică de a se încadra în condițiile de ____ _ . .x: _

fixe, astfel constructorul rebuie să aibă resursele și capacitatea tehnică de a se încadra în condițiile de execuție. >                                                         J

Riscuri legate de finanțator si finanțare

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/11/2021

Pagina: 55 din 66

6.Modificări de taxe Riscul ca pe parcursul proiectului regimul de impozitare general să se schimbe în defavoarea investitorului

Impact negativ asupra veniturilor financiare ale beneficiarului

Vor fi necesare fonduri suplimentare care vor fi asigurate fie din preluarea unor sume din capitolul de buget“Diverse și neprevăzute”,       fie       prin

economisirea altor capitole din buget și în ultima instanță vor fi asigurate fonduri noi de către

/.Finanțare suplimentară datorită schimbărilor de legislație, de politică sau de altă natură proiectul necesită         finanțare

Impact negativ asupra veniturilor beneficiarului

Finanțarea va fi asigurată de beneficiarii proiectului

8. întreținere și reparare-calitatea proiectării și/sau a lucrărilor să fie necorespunzătoare ceea ce va conduce la creșterea peste anticipări a costurilor de întreținere

Creșterea costului și efecte negative asupra serviciilor furnizate

Introducerea în contract a unor clauze de asumare

Activele proiectului

9.Deprecierea tehnică-riscul ca deprecierea tehnică să fie mai mare decât cea prevăzută

Creșterea costurilor de retehnologizare

în cadrul analizei a fost considerată o variantă astfel încât riscul de depreciere tehnică mai mare este redus, in cazul in care acest lucru se va intampla costurile suplimentare vor fi suportate de beneficiar

Forța majoră

10. Forța majoră-riscul ca forța majoră precum este definita prin lege să împiedice realizarea contractului

Pierderea sau avarierea activelor proiectului si pierderea posibilității ca beneficiarul sa obțină venituri

Se vor lua masuri de asigurare a activele si repararea acestora in cel mai scurt timp posibil

  • 6.    SCENARIUL/OPȚIUNEA TEHNICO-ECONOMIC(Ă) OPTIM(Ă) RECOMANDAT(Ă)

    • 6.1. COMPARAȚIA SCENARIILOR/OPTIUNILOR PROPUSE DIN PUNCT DE VEDERE TEHNIC, ECONOMIC, FINANCIAR AL SUSTENABILITĂȚII Șl RISCURILOR

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/11/2021

Pagina: 56 din 66

Se propun două scenarii tehnico-economice, având aceeași capacitate funcțională, însă caracteristici constructive diferite.

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Se va desface hidroizolația existentă. Lucrări se vor face îngrijit, fără utilaje mecanice grele si fără a introduce în structură șocuri sau vibrații; cantitatea de materiale rezultată se va depozita în exteriorul construcției înainte de efectuarea lucrărilor de termoizolare se vor executa lucrări de curățare.

Realizarea unui acoperiș tip șarpantă din lemn cu toate accesoriilor necesare cu materiale noi, moderne si eficiente atât energetic cât și din punct de vedere al rezistentei. Planseu se va izola. J

Lucrările propuse asupra elementelor nestructurale sunt de tip curent și constau în reparații locale și refacerea corespunzătoare a finisajelor.

Construcția nu conține elemente arhitecturale sau componente artistice.

Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități:

  • •    zonele în care tencuiala are tendința de exfoliere (tencuială, cărămidă aparente, etc) se vor curăța în adâncime până la stratul suport și în plan până la stratul bun, în zonele dislocate se vor executa tencuieli pentru a asigura planeitatea peretelui în vederea montării termoizolatiei.

  • •    refacerea tencuielilor în zonele foarte degradate ale fațadei, unde tencuiala inițială este desprinsă până la zidărie;

  • •    remedierea degradărilor din zona rosturilor de tasare acolo unde este cazul;

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Soluția tehnică propusă constă în montarea unui termosistem din polistiren expandat penutr izolare termică a fațadelor, parte opacă, cu o grosime a termoizolației de 10 cm.

Soluția tehnică propusă constă în montarea de sisteme compozite - vata bazaltica de izolare termică a fațadelor, parte opacă, cu o grosime a termoizolației de 10 cm.

Soluția tehnică propusă este un strat de termoizolație de min 16 cm, polistiren extrudat

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Soclul se va izola cu polistiren extrudat ignifug cu grosime de 10 cm(se menționează că grosimea finală se va stabili de către

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/11/2021

Pagina: 57 din 66

arhitect în funcție de propunerea de arhitectură - sistem complet de tip picurator,profil de pornire izolație.colțare etc)

Soluția tehnică propusă constă în înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului în blocul de locuințe, cu tâmplărie termoizolantă dotată, după caz, cu dispozitive/fante/grile pentru ventilarea spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele interioare de anvelopă.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Izolarea plăcii de peste subsol conform prevederilor Ordinului 2641/2017, pentru scăderea ecartului de temperatură dintre subsol și pardoseaua finită la parter (apartamante și/sau spații de la parter). Placa peste subsolul tehnic se va izola cu polistiren expandat cu o grosime identică, 8 cm doar pe zona unde există subsol.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Revizuirea si schimbarea în totalitate a instalațiilor, cu raportare la HG2139/2004 privind mijloacele fixe și durata lor normată precum și cu raportare la starea tehnică a instalațiilor

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

înlocuirea coloanelor de apă caldă/rece și canalizării

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Schimbarea becurilor (lămpilor) precum și a circuitelor neconforme (după caz) a celor care sunt incandescente si fluorescente, respectiv se va dispune folosirea lămpilor/panourilor de tip LED datorită duratei mari de viată a acestora si consumului electric scăzut raportat la cele clasice cu incandescență sau fluorescentă, respectiv renunțarea la folosirea lămpilor cu fluorescentă si/sau incandescentă.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Realizarea a două goluri de ventilație la încăperile în care sunt instalate echipamente cu flacără liberă (centrale termice murale,

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/11/2021

Pagina: 58 din 66

aragaze pe gaz metan, etc).

Golurile pentru canalele sau grilele de ventilare pentru evacuarea gazelor de ardere vor fi amplasate câte unul la partea superioară a încăperilor, cât mai aproape de plafon iar al doilea la partea inferioară la aproximativ 10 cm față de pardoseală.

Demontarea tuturor echipamentelor și instalațiilor montate pe fațadele blocului de locuințe în vederea aplicării termoizolației.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Realizarea unui nou trotuar perimetral, impermeabil, de protecție, conform normelor în vigoare, cu pantă spre exterior.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Instalarea unor sisteme descentralizate de alimentare cu energie utilizând surse regenerabile de energie,

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

COMPARAȚIA SCENARIILOR/OPTIUNILOR PROPUSE 9                                                         9

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

TEHNIC

Consumul total anual specific de energie este de 153,83kWh/m2 an

Consumul total anual specific de energie este de 142,76 kWh/m2 an

ECONOMIC

Valoarea anuala a economiei de energie: 162.346,0 lei/an.

Valoarea anuala a economiei de energie:31.163,82 lei/an.

FINANCIAR

Valoarea lucrării este de

Valoarea lucrării este de

SUSTENABILITATE

Reducerea anuală a emisiilor de gaze cu efect de seră (echivalent kg de CO2) -56.243,00 kg CO2/an

Reducerea anuală a emisiilor de gaze cu efect de seră (echivalent kg de CO2) - 37.147,13 kg CO2/an

RISCURI

Riscurile care pot apărea în derularea proiectului au în general un impact mare la producere, dar 0 probabilitate redusă de apariție și declanșare;

Riscurile majore care pot afecta proiectul sunt riscurile financiare. Probabilitatea de apariție a riscurilor tehnice este puternic

Riscurile și concluziile privind evaluarea acestora sunt identice cu cele din Scenariul 1.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/11/2021

Pagina: 59 din 66

diminuată prin contractarea ucrărilor de execuție cu firme specializate.

  • 6.2.SELECTAREA Șl JUSTIFICAREA SCENARIULUI/OPȚIUNII OPTIM(E) RECOMANDAT(E)

Scenariul tehnico-economic recomandat de către elaborator este Scenariul 1.

în vederea justificării scenariului recomandat, s-au luat in considerare următoarele:

  • •    Din punct de vedere tehnic, Scenariul 1 asigură o perioada de execuție mai scurta.

  • •    Din punct de vedere economic, Scenariul 1 asigură o reducere suficient de mare a cheltuielilor cu energia datorită eficienței energetice superioare, raportata la valoarea de investiție

  • •    Din punct de vedere financiar, Scenariul 1 prezintă beneficii mai mari.

  • •    Din punct de vedere al sustenabilității, Scenariul 1 are un impact pozitiv suficient mare asupra mediului datorită obținerii unei reduceri anuale mai mari a emisiilor de gaze cu efect de seră (CO2).

  • •    Din punct de vedere al riscurilor implicate, ambele scenarii prezintă aceleași riscuri.

Din analiza informațiilor de mai sus, rezultă concluzia asupra alegerii Scenariului 1 ca varianta optimă din punct de vedere tehnico - economic.

  • 6.3. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AFERENȚI OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII:

  • a)    indicatori maximali, în conformitate cu Devizul general:

Valoarea totală a investiției este de 4.136.243,16 lei inclusiv TVA

Valoarea C+M a investiției este de 2.939.755,69 lei inclusiv TVA

Valoarea totală a investiției este de 3.475.834,59 lei fără TVA

Valoarea C+M a investiției este de 2.470.382,93 lei fără TVA

  • b)    indicatori minimali, respectiv indicatori de performanță

  • - elemente fizice/capacități fizice care să indice atingerea țintei obiectivului de investiții și după caz .calitativi în conformitate cu standardele,normativele și reglementările tehnice în vigoare;

  • -    Reabilitare acoperiș

  • -    Refacere finisaje int./ext.,reprarea elementelor de constr.ale fațadei -

  • -    Izolare termică a fațadelor -10 cm polistiren expandat -

  • -    Izolare planșeu peste ultimul nivel -16 cm polistiren extrudat

  • -    Izolare soclu cu polistiren extrudat ignifug -10 cm -

  • -    înlocuire tâmplărie exterioară existentă - geamuri + uși de acces -

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 502, STRADA VOINICILOR, MICALACA

Amplasament: STR. VOINICILOR, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/11/2021

Pagina: 60 din 66

  • -    Izolare placă peste subsol cu polistiren expandat - 8 cm -

  • -    înlocuire coloane de apă caldă/rece și canalizare și dotarea cu contoare performante

  • -    Schimbarea iluminatului existent cu circuite noi și lămpi/panouri de tip LED -

  • -    Goluri de ventilație în apartamente cu aparate cu flacără liberă -

  • -    Demontarea instalațiilor și echipamentelor montate aparent pe fațadele/terasa blocurilor

  • -    Repararea trotuarelor de protecție -

  • -    Instalarea panourilor fotovoltaice -

Construcția izolată termic are următoarele caracteristici: J

  • •    Suprafața construită: 333.00 m2;

  • •    Suprafața construită desfășurată: 2357.00 m2;

  • c)    indicatori financiari, socio economici, de impact, de rezultat/operare, stabiliți în funcție de specificul și ținta fiecărui obiectiv de investiții;

Proiectul ce se propune spre finanțare are numeroase beneficii socio economice necuantificabile de importanță socială majoră.

  • d)    durata estimată de execuție a obiectivului de investiții

Durata de realizare a obiectivului de investiții,reprezintă perioada cuprinsă între data aprobării indicatorilor tehnico-economici ai investiției și data procesului verbal privind admiterea recepției finale.

Derularea lucrărilor se estimează a fi realizată intr-o perioadă de 12 luni din care 8 luni C+M.

Obs. Durata de execuție se va micșora dacă există posibilitatea execuției în paralel a categoriilor de lucrări sus menționate. Execuția se va face sub exploatare parțială.

  • 6.4.PREZENTAREA MODULUI ÎN CARE SE ASIGURĂ CONFORMAREA CU REGLEMENTĂRILE SPECIFICE FUNCȚIUNII PRECONIZATE DIN PUNCTUL DE VEDERE AL ASIGURĂRII TUTUROR CERINȚELOR FUNDAMENTALE APLICABILE CONSTRUCȚIEI,CONFORM GRADULUI DE DETALIERE AL PROPUNERILOR TEHNICE:

Toate cerințele expuse de normative, legislație, hotărâri ale autorității locale, standarde referitoare la activitatea din domeniul construcțiilor vor fi incluse în proiectul tehnic si în detaliile de execuție.

Toate performanțele, care sunt necesare realizării sau funcționării corespunzătoare a întregului obiect, se vor include în proiectul tehnic și în detaliile de execuție și trebuiesc

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 502, STRADA

VOINICILOR, MICALACA

Amplasament: STR. VOINICILOR, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/11/2021

Pagina: 61 din 66

executate, chiar dacă în etapele prezentate în actuala documentație, nu sunt prezentate separat, expres.

  • A)    REZISTENȚĂ MECANICĂ Șl STABILITATE

Se vor respecta cu strictețe măsurile de consolidare - dacă este cazul- cât și respectării tuturor indicațiilor și recomandărilor din cadrul expertizei tehnice. Proiectul tehnic și detaliile de execuție vor fi, în mod obligatoriu, puse la dispoziția expertului tehnic pentru verificarea conformității soluțiilor alese cu măsurile indicate în expertiza tehnică.

  • B)    SECURITATE LA INCENDIU

Proiectul va urmări respectarea normativelor în vigoare („Normativ de siguranță la foc a construcțiilor" - P.118- 99, „Normativ privind protecția clădirilor de locuințe" NP057-2002) și reglementările tehnice de specialitate referitoare la prevenirea și stingerea incendiilor.

Blocul de locuințe, după modernizare, va avea gradul II rezistenta la foc.

Blocul de locuințe are acces carosabil, practicabil pentru autospecialele de intervenție.

Blocul de locuințe proiectată se încadrează în nivelurile de performanță prevăzute de reglementările tehnice pentru siguranța la foc. Conformarea la foc este corespunzătoare în accepțiunea prevederilor art. 2.2.10. din Normativul P 118-99.

Se asigură respectarea corelațiilor dintre gradul de rezistență la foc, riscul de incendiu (destinație), regimul de înălțime, număr utilizatori și arie construită, prevăzute de tabelul 3.2.4. si 3.2.5. din Normativul P 118-99.

  • C)    IGIENĂ, SĂNĂTATE Șl MEDIU ÎNCONJURĂTOR

Asigurarea igienei finisajelor interioare:

Pentru realizarea lucrărilor propuse, au fost prevăzute finisaje ce nu conțin substanțe toxice sau care să emită gaze nocive.

  • •    Printr-o ventilare corespunzătoare se elimină formarea condensului și a mucegaiului.

  • •    Finisajele vor fi de tip lavabil, rezistente la dezinfecții, fără asperități.

  • •    Elementele de instalații vor fi rezistente la agenți externi, solvenți, detergenți, substanțe dezinfectante lichide sau vaporii acestora.

Igiena ambientală vizuală:

  • •    în spațiile proiectate, asigurarea cantității și calității luminii naturale și artificiale, se realizează în conformitate cu normele de igienă și sănătate prevăzute in STAS 6646.

  • •    Acolo unde este necesar, iluminatul natural se va completa cu iluminat artificial. Nivelul de iluminare medie pentru iluminatul general al spațiilor se stabilește în funcție de destinația spațiului respectiv și cerințele de temă. Se vor respecta prevederile STAS 6221 "Iluminatul natural și artificial al încăperilor civile și industriale".

Igiena auditivă:

  • •    Pentru prevenirea depășirii nivelului de solicitare auditivă normală, conform Legii 10/1995, cap.III F, s- au luat măsuri constructive corespunzătoare la nivelul anvelopei clădirii.

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILiTARE TERMICA BLOC 502, STRADA VOINICILOR, MICALACA

Amplasament: STR. VOINICILOR, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/11/2021

Pagina: 62 din 66

Refacerea și protecția mediului:

  • •    Trotuarele din jurul blocului de locuințe vor avea lățimi de minim 1,0 m.

  • •    Lucrările subterane și supraterane propuse nu afectează în nici un fel echilibrul ecologic, nu dăunează sănătății, liniștii sau stării de confort a oamenilor prin modificarea factorilor naturali.

  • •    Asigurarea evitării poluării aerului exterior se realizează prin respectarea prevederilor STAS 20276 care stabilește concentrațiile maxime admise pentru potențialii poluanți emiși în atmosferă.

  • •    Igiena evacuării reziduurilor solide implică asigurarea unor sisteme corespunzătoare de colectare, depozitare și evacuare, eliminând riscul de poluare a aerului, apei și a solului.

  • •    Gunoiul se colectează la un punct gospodăresc în incintă, dotat cu eurocontainere specializate pentru gunoi menajer, sticlă, plastic, hârtie.

  • •    Investiția nu produce situații de risc în ceea ce privește afectarea factorilor de mediu, de aceea nu este necesară refacerea/restaurarea amplasamentului.

  • •    Refacerea mediului după perioada afectată șantierului se asigură prin amenajarea de alei, rigole, îmbogățirea stratului vegetal, plantarea unor arbori, gard viu, flori, inierbare de taluzuri, lucrări care nu fac obiectul prezentei investiții.

  • D)    SIGURANȚĂ Șl ACCESIBILITATE ÎN EXPLOATARE

Condițiile tehnice prevăzute pentru execuție sunt în conformitate cu "Normativ privind proiectarea clădirilor civile din punct de vedere al cerinței de siguranță în exploatare" -indicativ NP 068-02 și prescripțiile în vigoare, asigurându-se astfel garanția unei calități corespunzătoare în exploatare.

Alte condiții de siguranță propuse:

  • •    se va asigura ca pragul ușii de acces va fi de max. 2,5 cm;

  • •    ferestrele au parapet mai mare de 0,40 m;

  • •    Suprafețele vitrate (uși, ferestre, pereți) vor fi rezolvate cu materiale rezistente la lovire (plinuri, sticlă securizată, balustrade de protecție) până la h = 0,90 m de la pardoseală;

  • •    înălțimea de siguranță a parapetului la ferestre va fi: h curent = 0,80 m pentru clădiri cu denivelări de până la 4,00 m - conf, prevederi STAS 6131;

  • •    invelitoarea va fi prevăzută cu opritori de zăpadă, montate la aprox. 1 m de la streașină.

  • E)    PROTECȚIE ÎMPOTRIVA ZGOMOTULUI

Indicele de izolare auditivă (nivelul de performanță stabilit conform reglementărilor tehnice în vigoare) va fi realizat printr-o serie de măsuri constructive, cum sunt:

  • • Izolarea acustică la zgomotul provenit din exterior, prin termoizolarea pereților și înlocuirea tâmplăriei exterioare cu una etanșă, elemente de construcție care asigură un nivel de zgomot sub 38 dB.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/11/2021

Pagina: 63 din 66

  • F)    ECONOMIE DE ENERGIE Șl IZOLARE TERMICĂ

La dimensionarea grosimilor termoizolațiilor s-au avut în vedere prevederile normativelor MC 001/2006 și C107/2010 actualizat. Valorile rezultate în urma măsurilor propuse pentru rezistențele termice corectate ale elementele anvelopei fiind peste cele prevăzute în Ordinul nr. 386/2016 pentru modificarea și completarea Reglementării tehnice "Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcție ale clădirilor", indicative 107-2005.

în urma analizei termice Și energetice a clădirii prin aplicarea măsurilor din Pachetul Maximal de Măsuri, clădirea se va încadra în clasa energetică "B” și un consum total anual specific de energie finală de 153,83 kWh/m2an împărțit astfel:

  • •    consumul total anual specific de energie finală pentru încălzire: 78,59 kWh/m2an;

  • •    consumul total anual specific de energie finală pentru preparare apă caldă de consum: 68,66 kWh/m2an;

  • •    consumul total anual specific de energie finală pentru iluminat artificial: 6,59 kWh/m2an;

  • •    un indice de emisii echivalent CO2:28,46kgCO2/m2an.

  • G)    UTILIZARE SUSTENABILA A RESURSELOR NATURALE

Potențial pentru reducerea impactului construcțiilor asupra mediului, se regășeste în modul de utilizare al resurselor naturale (apă potabilă, combustibil, reciclarea deșeurilor, etc) din persepectiva consumului de resurse și a poluării.

La realizarea obiectivului s-a propus utilizarea de materiale și echipamente cu agrement de mediu și consum redus de energie.

Implementarea măsurilor de intervenție propuse va conduce la reducerea impactului asupra mediului și respectiv reducerea amprentei de carbon a clădirii prin scăderea emisiilor de gaze cu efect de seră.

Beneficiile directe ca urmare a aplicării soluțiilor tehnice din Scenariul 1 este eficientizarea consumului de resurse și de energie.

Ca urmare a aplicării soluțiilor tehnice din Scenariul 1 vor fi satisfăcute următoarele obiective privind utilizarea sustenabilă a resurselor naturale la nivelul clădirii:

  • •    protecția resurselor;

  • •    conservarea mediului natural;

  • •    sănătatea, confortul si bunăstarea utilizatorilor;

  • •    protecția mediului

NOTĂ: Principiul DNSH

Prezentul proiect este întocmit cu aplicarea principiului „a nu prejudicia în mod semnificativ” (DNSH - „Do No Significant Harm”) astfel cum este prevăzut la Art.17 din

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/11/2021

Pagina: 64 din 66

Regulamentul (UE) 2020/852 privind instituirea unui cadru care să faciliteze investițiile durabile,pe toată perioada de implementare a proiectului.

  • 6.5.NOMINALIZAREA SURSELOR DE FINANȚARE A INVESTIȚIEI PUBLICE CA URMARE A ANALIZEI FINANCIARE Șl ECONOMICE: FONDURI PROPRII, CREDITE BANCARE, ALOCAȚII DE LA BUGETUL DE STAT/BUGETUL LOCAL, CREDITE EXTERNE GARANTATE SAU CONTRACTELE DE STAT, FONDURI EXTERNE NERAMBURSABILE, ALTE SURSE LEGAL CONSTITUITE.

Sursele de finanțare a investiției se constituie în conformitate cu legislația în vigoare și constau în fonduri proprii, credite bancare, fonduri de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile și alte surse legal constituite.

Aceasta investiției se dorește a se finanța prin Planului național de redresare și reziliență în cadrul apelurilor de proiecte PNRR/2d22/C5/1/A.3.1/1,PNRR/2022/C5/1/A.3.2/1, componenta 5 — Valul renovării, axa 1 — Schema de granturi pentru eficiență energetică și reziliență în clădiri rezidențiale multifamiliale, operațiunea A.3 — Renovarea energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale.

Prin intermediul componentei C5 - Valul Renovării se va urmări îmbunătățirea fondului construit printr-o abordare integrată a eficienței energetice, a consolidării seismice, a reducerii riscului la incendiu și a tranziției către clădiri verzi și inteligente, conferind respectul cuvenit pentru estetică și calitatea arhitecturală a acestuia, dezvoltarea unor mecanisme adecvate de monitorizare a performanțelor fondului construit și asigurarea capacității tehnice pentru implementarea investițiilor.

în cadrul Investiției 1. Instituirea unui fond pentru Valul renovării care să finanțeze lucrări de creștere a eficienței energetice a fondului construit existent, Axa 1 - Schema de granturi pentru eficiență energetică și reziliență în clădiri rezidențiale multifamiliale: renovarea moderată sau aprofundată/

renovare integrată a clădirilor rezidențiale multifamiliale se va finanța renovarea energetică a cel puțin 4,3 milioane m2 de clădiri rezidențiale multifamiliale, prin următoarele tipuri de proiecte:

proiecte integrate (consolidare seismică și eficiență energetică) și proiecte de renovare energetică.

Schema de finanțare va asigura faptul că cel puțin 90% din alocarea totală pentru Axa 1 va fi utilizată pentru lucrări de creștere a eficienței energetice și nu mai mult de 10% din alocare va fi utilizatăpentru consolidarea seismică și alte lucrări complementare (cum ar fi protecția împotriva incendiilor,accesibilitatea etc.). întreaga schemă va asigura faptul că

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/11/2021

Pagina: 65 din 66

toate contractele îndeplinesc cerințarelevantă de eficiență energetică privind o reducere minimă a consumului de energie cu cel puțin 50%

în comparație cu consumul anual de energie pentru încălzire dinainte de renovare pentru fiecare clădire (cu excepția clădirilor cu statut de bun cultural), lucru care va trebui să asigure o reducere a consumului de energie primară de cel puțin 30% (renovare moderată) și peste 60% (renovare aprofundată) în comparație cu situația anterioară renovării și va respecta Comunicarea Comisiei -Orientări tehnice privind aplicarea principiului de „a nu aduce prejudicii semnificative” în temeiul Regulamentului privind Mecanismul de redresare și reziliență (2021/C58/01)1.

Obiectiv general: Tranziția către un fond construit rezilient și verde

Rata de finanțare acordată prin PNRR este de 100% din valoarea cheltuielilor eligibile ale proiectului fără TVA.

în cazul proiectelor depuse în cadrul PNRR, valoarea TVA aferentă cheltuielilor eligibile va fi suportatăde la bugetul de stat, din bugetul coordonatorului de reforme și/sau investiții pentru Componenta 5 -Valul Renovării - MDLPA, în conformitate cu legislația în vigoare.

în afara valorii eligibile a proiectului, orice altă cheltuială constituie cheltuială neeligibilă și va fi suportată de beneficiar.

  • 7. URBANISM , ACORDURI Șl AVIZE CONFORME

  • 7.1    CERTIFICATUL DE URBANISM EMIS ÎN VEDEREA OBȚINERII AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE

Certificatul de urbanism emis de Primăria ARAD este anexat prezentei documentații.

  • 7.2    STUDIU TOPOGRAFIC, VIZAT DE CĂTRE OFICIUL DE CADASTRU Șl PUBLICITATE IMOBILIARĂ

Nu este cazul

  • 7.3    EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ, CU EXCEPȚIA CAZURILOR SPECIALE, EXPRES PREVĂZUTE DE LEGE

Imobilul este situat în intravilanul Municipiului Arad, proprietate privată a deținătorilor de apartamente.

  • 7.4    AVIZE CONFORME PRIVIND ASIGURAREA UTILITĂȚILOR,ÎN CAZUL SUPLIMENTĂRII CAPACITĂȚII EXISTENTE

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/11/2021

Prin prezenta documentație nu s-a propus



asigurarea utilităților și în consecință nu sunt necesare avize pentn


*<i existente privind i.


7^5 ACTUL ADMINISTRATIV AL AUTORITARII PROTECȚIA MEDIULUI, MĂSURI DE DIMINUARE A COMPENSARE, MODALITATEA DE INTEGRARE A PR DE MEDIU ÎN DOCUMENTAȚIA TEHNICO-ECONOMICĂ




PENTRU Rl DE ORDULUI


Punctul de vedere al autorității competente pentru protecția mediului este anexat prezentei documentații.

7.6 AVIZE, ACORDURI Șl t SPECIFICUL OBIECTIVULUI SOLUȚIILE TEHNICE PRECUM


a) studiu privind posibi..cat€


ti


ridicată pentru creșterea pe


mar


Auditul energetic este anexat p.


b) studiu de trafic și studiu de circulație, după caz^l/>^



Nu este cazul


c) raport de diagnostic arheologic,


Nu este cazul


d) studiu istoric, în cazul


Nu este cazul


e) studii de specialitate


Auditul energetic Expertiza tehnica



urm


Studiile de specialitate sunt anexate prezentei documentații


B. PIESE DESENATE:

Anexate.



DEVIZ GENERAL

privind cheltuielile necesare realizării REABILITARE TERMICA BLOC DE LOCUINȚE 502 ,Str.Voinicilor nr.51, mun. Arad, jud. Arad

Nr. crt.

Denumirea capitolelor și subcapitolelor de cheltuieli

Valoare fără

TVA

TVA

Valoare cu TVA

lei

lei

lei

1

2

3

4

5

CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obținerea și amenajarea terenului

1.1

Obținerea terenului

0,00

0,00

0,00

1.2

Amenajarea terenului

0,00

0,00

0,00

1.3

Amenajări pentru protecția mediului și aducerea terenului la starea inițială

8.500,00

1.615,00

10.115,00

1.4

Cheltuieli pentru relocarea/protecția utilităților

0,00

0,00

0,00

Total capitol 1

8.500,00

1.615,00

10.115,00

CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investiții

2.1

0,00

0,00

0,00

Total capitol 2

0,00

0,00

0,00

CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare și asistență tehnică

3.1

Studii

12.647,06

2.402,94

15.050,00

3.1.1. Studii de teren

12.647,06

2.402,94

15.050,00

3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului

0,00

0,00

0,00

3.1.3. Alte studii specifice

0,00

0,00

0,00

3.2

Documentații-suport și cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri și autorizații

4.500,00

855,00

5.355,00

3.3

Expertizare tehnică

8.431,37

1.601,96

10.033,33

3.4

Certificarea performanței energetice și auditul energetic al clădirilor

8.431,37

1.601,96

10.033,33

3.5

Proiectare

219.215,64

41.650,97

260.866,61

3.5.1. Temă de proiectare

0,00

0,00

0,00

3.5.2. Studiu de prefezabilitate

0,00

0,00

0,00

3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentație de avizare a lucrărilor de intervenții și deviz general

84.313,71

16.019,60

100.333,31

3.5.4. Documentațiile tehnice necesare în vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizațiilor

0,00

0,00

0,00

3.5.5. Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic și a detaliilor de execuție

8.431,37

1.601,96

10.033,33

3.5.6. Proiect tehnic și detalii de execuție

126.470,56

24.029,41

150.499,97

3.6

Organizarea procedurilor de achiziție

0,00

0,00

0,00

3.7

Consultanță

0,00

0,00

0,00

3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investiții

0,00

0,00

0,00

3.7.2. Auditul financiar

0,00

0,00

0,00

3.8

Asistență tehnică

50.588,23

9.611,76

60.199,99

3.8.1. Asistență tehnică din partea proiectantului

12.647,06

2.402,94

15.050,00

3.8.1.1. pe perioada de execuție a lucrărilor

6.323,53

1.201,47

7.525,00

3.8.I.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de către Inspectoratul de Stat în Construcții

6.323,53

1.201,47

7.525,00

3.8.2. Dirigenție de șantier

37.941,17

7.208,82

45.149,99

Total capitol 3

303.813,66

57.724,60

361.538,26

CAP

ȚOLUL 4 Cheltuieli pentru investiția de bază

4.1

Construcții și instalații

2.436.588,82

462.951,88

2.899.540,69

Termosistem si tencuiala decorativa

1.102.266,37

209.430,61

1.311.696,98

Izolare planseu peste subsol si inlocuire instalatii

58.014,02

11.022,66

69.036,68

Schimbare tamplarie

928.224,31

176.362,62

1.104.586,93

Hidroizolatie terasa

290.070,10

55.113,32

345.183,42

Alei, trotuare guri de ventilație

58.014,02

11.022,66

69.036,68

4.2

Montaj utilaje, echipamente tehnologice și funcționale -statii electrice

0,00

0,00

0,00

4.3

Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale - energie verde

92.822,43

17.636,26

110.458,69

4.4

Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care nu necesită montaj și echipamente de transport

0,00

0,00

0,00

4.5

Dotări

0,00

0,00

0,00

4.6

Active necorporale

0,00

0,00

0,00

Total capitol 4

2.529.411,25

480.588,14

3.009.999,39

CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli

5.1

Organizare de șantier______________________________________________________

25.294,11

4.805,88

30.099,99

5.1.1. Lucrări de construcții și instalații aferente organizării de șantier

25.294,11

4.805,88

30.099,99

5.1.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului

0,00

0,00

0,00

5.2

Comisioane, cote, taxe, costul creditului

40.470,58

4.805,88

48.159,99

5.2.1. Comisioanele și dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare

0,00

0,00

0,00

5.2.2. Cota aferentă ISC pentru controlul calității lucrărilor de construcții

0,00

0,00

0,00

5.2.3. Cota aferentă ISC pentru controlul statului în amenajarea teritoriului, urbanism și pentru autorizarea lucrărilor de construcții (0.1%+0.5%)*C+M

15.176,47

0,00

9.195,54

5.2.4. Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - CSC

0,00

0,00

0,00

5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme și autorizația de construire/desființare

25.294,11

4.805,88

30.099,99

5.3

Cheltuieli diverse și neprevăzute (10% din 1.2,1.3,2,3,4)

568.344,98

107.985,55

676.330,53

5.4

Cheltuieli pentru informare și publicitate

0,00

0,00

0,00

Total capitol 5

634.109,68

117.597,31

754.590,51

CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice și teste

6.1

Pregătirea personalului de exploatare

0,00

0,00

0,00

6.2

Probe tehnologice și teste

0,00

0,00

0,00

Total capitol 6

0,00

0,00

0,00

TOTAL GENERAL

3.475.834,59

657.525,04

4.136.243,16

din care: C + M (1.2 + 1.3 +1.4 + 2 + 4.1 + 4.2 + 5.1.1)

2.470.382,93

469.372,76

2.939.755,69


Proiectant general: S.C. PROIECT AIC S.R.L. Șef proiect: ing. Ai


Verificator/

Nume:

Semnătura:

Cerința:

Referat / Expertiza nr. / Data

Expert


PROIECTANT GENERAL:


COD FISCAL RO3STÎ5G35             4^

REG. COM: pSfSM/SpW            T T J**?



Proiect:

DOCUMENTAȚIEI DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INVESTIȚII (DALI) - REABILITARE TERMIQA BLOC 502, STRADA VOINICILOR, MICALACA


nr:


1492/11/ /2021


RaifTeisen Bank: ROM RZBROOOGfc^ 6688 Cont         RQ58 TREZ 5Si50g9XXX04®595

SEDIU SOCIAL: Sat Ș-thaia, Comuni Șchela. Sada Aviatondui.. Nr. im, Județ Suceava f-

Sef proiect:

ing. Xxxxxx Xxxxx

Proiectat:

arh. Xxxx Xxxxxx

Desenat:

ing. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx


Adresa:    BLOC 502, STRADA VOINICILOR, MICALACA, mun. arad, jud. arad

Scara 1:5000

Beneficiar:

MUNICIPIUL ARAD

Faza:

D.A.L.I.

Data

Titlu planșă:

Planșa:

2023

PLAN DE ÎNCADRARE ÎN ZONĂ

Aoo


LEGENDA SANITARE

Conductă canalizare apă menajeră , montată îngropat sau mascat, din PP, Dn 32mm, Dn 50mm, Dn 110mm;

Coloană canalizare menajeră din PVC, Dn 50mm, Dn 110mm;

Cămin de vizitare ape uzate menajere;

Sifon de pardoseală;

Aerator PVC cu membrană DN50, DNIOOmm;

—Conducta racord apa rece PEHD, Dn40 mm, SDR17, Pn10, montata îngropat pentru instalatii sanitare;

-------- Circuit de alimentare cu apă potabilă din țeavă din PPR;

-------- Circuit de alimentare cu apă caldă menajeră din țeavă PPR;

C02 Coloană de alimentare cu apă rece/ apă caldă menajeră din țeavă PPR;

Robinet de colt sau cu sfera 0%, 0% pentru vas de closet sau lavoar;

' ■*

11       \                            z

Prezenta planșă este proprietatea intelectuală a S.C. PROIECT AIC S.R.L. Suceava. Ea poate fi folosită numai în scopul pentru care a fost ela-        .,-fom, -    -Meritor tontr actuale. Planșa se

află potrivit Legii nr. 8 din 14 martie 1996, sub incidența dreptului de autor. Copierea, reproducerea, împrumutarea sau întrebuințarea integrală saup&ffâlă a dc-ci r^ntuiui. in ** scop decât cel pentru care a fost elaborată, sunt interzise. Pentru folosirea parțială integrală a documentației este necesară permisiunea prealabilă a proprietarului, aconiata leg», fn scrisa numai cu condiția precizării explicite a sursei (autor, titlu documentație, an elaborare) încălcarea drepturilor recunoscute și garantate prin Legile nr. 8/1996 și 184/2001 atrage răspunder&p^fSttriltș^       sau

penală, după caz, potrivit normelor juridice în vigoare.                                                                                                                       oa/

Planșa este valabilă numai cu semnăturile și ștampila în original, de culoare albastră.

Proiectant general: S.C. PROIECT AIC S.R.L. Șef proiect: ing. Xxxxxx Xxxxx                                                        <1 o             ,«**1

Verificator/ Expert

Nume:

Semnătura:

Cerința:

Referat / Expertiza nr. / Data                   ^skl" J

PROIECTANT GENERAL:

SC PROIECT AIC SRL

COD FISCAL; ROJ57J50CS              *vei!;Tx*                              zTi I     A

RTC.O)M:J33fl34CTI6                                          i|H      I H L

Bank: WMlUaR 00» 0^20^1^                          • j     WU

ContT«ax>«ri«:KOSI 1 RE£5915Q6?XXXOOH^                                                   .-r-TÎ

SH11TUSOCTAT.:£ii Șelit'Lr,        Șriitta,      AvtaUmilnl, Nn iot, județ Siuv.u.r F3                             <T—

Proiect:

DOCUMENTAȚIEI DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INVESTIȚII (DALI) - REABILITARE TERMICA BLOC 502, STRADA VOINICILOR, MICALACA

Adresa:    BLOC 502, STRADA VOINICILOR, MICALACA, mun. arad, jud. arad

Pfofett nr:

1492/11/ /2021

Sef proiect:

ing. Xxxxxx Xxxxx

jcara

Beneficiar:

MUNICIPIUL ARAD

Faza:

D.A.L.I.

Proiectat:

arh. Xxxx Xxxxxx

/o

)ata

2023

Titlu planșă: INSTALAȚII SANITARE

SCHEMA DE COLOANE PE APARTAMENT

Planșa:

__

Desenat:

ing. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx

Anexa 7
Download Document PDF


tel +40 257 270 849 +40257 270843

fax +40257 270 981

apacanal@caarad ro www.caarad ro

program între 8:00 -16:00


formular C.A.A., anexă la Fișa tehnică definitivată

Nr. 2826, din 28.02.2023

______________________________ __________________________________________pag-1

ANEXA (*3’ *5)

la FIȘA TEHNICĂ: AVIZ pentru AMPLASAMENT

  • 1.1    Denumire obiectiv: Reabilitare termică bloc 573, strada Felix

  • 2.1    Amplasament obiectiv: loc. Arad, str. Felix, bl. 573

  • 3.1    Beneficiar: Municipiul Arad prin Serviciul Investiții

Adresa: loc,.. Arad^str. B-dul Reypluției,.nr..75

4.1 Proiect nr.: 1492/13/2021

Elaborator: SC Proiect AIC SRL Suceava

5.1 Certificat de Urbanism nr.: 1636/13.08.2021

Emis de: Primăria.Arad

CONDiȚli:

  • 1.    în cazul în care, cu ocazia săpăturilor, executantul găsește rețele subterane neidentificate, beneficiarul și executantul vor anunța SC Compania de Apă Arad SA oprind imediat toate lucrările în curs, până la stabilirea condițiilor de coexistență cu noul obiectiv.

  • 2.    Construcția poate fi realizată fără a fi afectate funcționalitatea și accesul neîngrădit la instalațiile și construcțiile auxiliare specifice utilităților de apă și canalizare;

  • 3.    Pozițiile în plan ale gospodăriilor subterane de apă și canalizare existente vor fi materializate pe teren de reprezentanții autorizați ai Companiei Apă Arad -Departament Mentenanță, convocați pe șantier de beneficiar înainte de începerea lucrărilor;

  • 4.    în zonele de incidență și de vecinătate cu utilitățile de apă și canalizare, vor fi respectate prescripțiile tehnice privitoare la protecția rețelelor edilitare îngropate.

  • 5.    Compania Apă Arad nu este răspunzătoare pentru daunele produse de eventualele avarii sau intervenții la utilitățile din zonă pe care le deține. Defecțiunile produse utilităților din vina beneficiarului se remediază pe cheltuiala acestuia.

  • 6.    Capacele căminelor (de vizitare, de vane), gurile de scurgere, cutiile de concesie (vane îngropate, hidranți subterani), atat la rețelele de apa cât și la rețelele de canalizare, vor fi ridicate la cota finită a terenului sistematizat (nu vor ramane acoperite de pământ/asfalt).

  • 7.    Intervențiile de orice fel la rețelele și instalațiile de apă și canalizare sunt permise doar personalului autorizat al C.A.A.!

  • 8.    Prezentul aviz nu ține loc de aviz de branșare - racordare la utilitățile publice apă canal.

  • 9.    Termen de valabilitate aviz: prezentul aviz este valabil pe toată perioada de valabilitate a Certificatului de Urbanism, inclusiv perioada de prelungire a acestuia.

Rămâne în sarcina titularului de Fișă tehnică de a transmite tuturor celor interesați, spre șSință, prezentiildocument.


Secretar C.T.E.

ing. Xxxx Xxxxxx




tei.+40 257 270 849 +40257 270843

fax:+40 257 270 981

□pacanaRacaarad ro wwwcaarad.ro

program intre 800 16.00


CERERE


în vederea emiterii

AVIZULUI PENTRU AMPLASAMENT faza D.T.A.C.

  • 1.    DATE DE IDENTIFICARE A OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII (Obiectiv, Beneficiar, Proiect și Proiectant):

    • 1.1.    Denumire obiectiv(* 1)

Documentație de Avizare a lucrărilor de Investiții (DALI) - Reabilitare Termică Bloc 573, Str. Felix, Nr. 9, Arad

  • 1.2.    Amplasament obiectiv(*l)...........Arad, Str. Felix , Nr. 9 .. Bloc 573............

  • 1.3.    Beneficiar(*l).......................Municipiul Arad..............................................................

Adresa(*4)............Bd. Revoluției nr. 75, Arad..................... Tel...........0257.281.850.......

Identitate pers. fizică(*4): B.I./C.1. seria ..........nr. ........................CNP ...............................................................

Identitate agent ec (*4): C.F./C.U.L... 3519925......cont.............................................banca ................................

  • 1.4.    Proiect nr.(*l)..... 1492 /13/ 2021........Elaborator(*l) SC Proiect AIC SRL Suceava -

Proiectant Xxxx Xxxxxx 0739.612.512.......................................................

  • 1.5.    Certificat de Urbanism nr. (*1)........1636/13,08,2021....................Emis Arad

de...............................................................................................

  • 2.    CARACTERISTICILE TEHNICE SPECIFICE ALE INVESTITIEI(*1)

    • 2.1.    AMPLASAMENT(* 11:

    • 2.2. a. BRANȘAMENT DE APĂ / RACORD DE CANAL(* 1):

    • 2.2. b. ASIGURARE UTILITĂȚI DE APĂ-CANAL LA OBIECTIV(*1):   j sistem public /!Jsistem individual / privat

    • 2.2. b.l. Branșament de apă(*l):

    • 2.2. b.2. Racord de canalizare(*l):

    • 2.3.    CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECT(*1)

  • 3.    MODUL DE ÎNDEPLINIRE A CERINȚELOR AVIZATORULUI(* 1}:

  • 4.    MODUL DE ÎNDEPLINIRE A CONDIȚIILOR ȘI RESTRICȚIILOR IMPUSE(* 1):

ÎNTOCMIT(*2) .............................................Municipiul Arad - Serviciul Investiții.................

  • 5.    Văzând specificările prezentate în FIȘA TEHNICĂ și în dosarul anexă privind modul de îndeplinire a cerințelor de avizare, precum și documentația depusă pentru autorizare, se acordă:

*) C.A. ARAD, Director general,

ing. Xxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx, Precizări privind COMPLETAREA FORMULARULUI FIȘA TEHNICĂ - C.A. ARAD în vederea emiterii

AVIZULUI PENTRU AMPLASAMENT ȘI / SAU BRANȘAMENT / RACORD

pentru ALIMENTARE CU APĂ POTABILĂ / INDUSTRIALĂ ȘI/SAU CANALIZARE MENAJERĂ / PLUVIALĂ

  • I.    DATE GENERALE(*)

  • 1.    Baza legală

L. 213/17.11.1998-actualizată, privind proprietatea publică și regimul juridic al acesteia L.

51/8.03.2006 (R) 5.03.2013, a serviciilor comunitare de utilități publice

L. 241/22.06.2006 (R) 7.09.2015 a serviciului de alimentare cu apă și canalizare

199/25.05.2004 pentru modificarea și completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de

construcții OTU 13/26.02.2008 pentru aprobarea Regulamentului-cadru de organizare și funcționare a serviciilor publice de apă-canal

2. Conținutul documentației tehnice anexă la Fișa tehnică:          i

itilități apă-canal

alte lucrări exterioare

X

X

X

X

X

rețele branșare utilități civile industrie a). Certificatul de

X

X

Urbanism (copie), .....Nr.        din

—

—

—

b). Aviz CAA - asigurare servicii (copie) Nr.        din

X

c). Aviz CAA - soluție tehnică (copie).... Nr..       din

X

X

X

X

x

x

x

d).

—

—

Memoriu

X

X

X

X

X

general,

importanța, perioada de execuție planificată

X

X

X

X

e). Memorii specialitate apă, canal, exigențe minime de calitate

X

X

X

X

f). Plan de încadrare în teritoriu (anexa la CU)

X

—

—

X

fA Plan(planuri) topografic(e) sc. 1:500   1:1000

—

—

—

.Planuri rețele, lucrări subterane (după caz), sc. 1:200   1:1000

g). Planșe caracteristice obiecte tehnologice apă-canal (după caz) h). Scheme tehnologice, scheme de montaj, profile caracteristice

X

X

—

—

—

k).

Avizele de specialitate C.A. Arad necesare în dosarul tehnic se solicită și se obțin de proiectant direct de la operator. Dosarul tehnic va fi depus în 2 exemplare pentru fiecare utilitate publică ce face obiectul Fișei (APĂ, respectiv CANAL) 3. Durata de emitere a avizului:(30 zile calendaristice de la data depunerii documentației complete)

  • II.    CONDITH SI RESTRICȚII SPECIFICE INVESTIȚIEI IMPUSE DE AVIZATOR(*):

    • 2.1.    AMPLASAMENT:

Pe traseul și în zona de protecție sanitară a rețelelor, instalațiilor și construcțiilor specifice aparținând sistemelor publice de apă-canal este interzisă amplasarea de construcții provizorii sau definitive (HG 930/05, OTU 13/08, Ord. MS 536/97).

  • 2.2.    BRANȘAMENTE DE APĂ / RACORDURI DE CANALIZARE:

Pentru branșarea/racordarea la utilitățile publice de apă-canal se întocmesc proiecte de specialitate, la solicitarea utilizatorului de apă, ori a operatorului de servicii de apă-canal, dacă sunt îndeplinite condițiile tehnice de funcționare ale sistemelor publice existente și se avizează separat, pentru fiecare obiectiv/imobil în parte.

  • 2.3    .CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECT Condițiile generale de branșare/racordare, parametrii hidraulici (debite, presiuni) și condițiile de calitate în punctul de delimitare a instalațiilor publice/private se stabilesc prin Avizele de principiu C.A. Arad pentru furnizarea serviciilor de alimentare cu apă și canalizare, solicitate și obținute de proiectatnt în baza unei documentații de specialitate.

Soluțiile tehnico-economice pentru utilitățile noi de apă-canal și racordarea lor la sistemele publice existente se

avizează de C.A. Arad la fazele de proiectare SF și PT

  • III.    INDICAȚII PRIVIND TAXA DE AVIZARE(*):

  • a)    Temei: Hot.Cons.Adm. C.A. Arad nr./din

  • b)    Valoarea taxei de avizare a Fișei tehnice C.A. Arad este de *)lei.

  • c)    Banca: Trezoreria Arad cont RO85TREZ021 5069XXX008141; B.C.R. Arad cont RO93 RNCB1200 000000280001 Taxa pentru avize de specialitate nu este inclusă în taxa de avizare a Fișei tehnice și se va încasa de C.A. Arad, separat.

  • IV.    ALTE DATE FURNIZATE DE AVIZATOR(*):

  • - trasare {informativă) gospodării edilitare de apă-canal existente, pe planuri topografice prezentate de proiectant, restituite. ................................................................................................................................................................................Și conform anexei C.A. Arad (*3*5)              la prezenta Fișă Tehnică.

NOTA:

Rubricile numerotate ale formularului de Fișă tehnică se completează după cum urmează:

(*1) De către proiectant - cu datele rezultate din documentație conform cerințelor avizatorului.

(*2) De către proiectant - cu numele, prenumele și titlul profesional al acestuia (cu drept de semnătură, abilitat/autorizat în domeniu, potrivit legii). (*3) De către avizator, ca urmare a analizei documentației și a FIȘEI TEHNICE depuse.

( *) Rubricile marcate cu asterisc se completează de avizator la faza C.U. în funcție de caracteristicile lucrărilor și de condițiile de amplasament.

De către titular/beneficiar - cu datele solicitate de avizator pentru completarea facturii fiscale..

) Date ori cerințe specifice lucrării, formulate de C.A. Arad la C.U., la fază SF, PT+CS, ori în procesul de analiză a dosarului tehnic în anexa la Fișă.

INFORMARE PRIVIND

PRELUCRAREA DATELOR CU CARACTER PERSONAL

COMPANIA DE APĂ ARAD S.A. în calitate de operator de date cu caracter personal, cu sediul în Arad, str. Sabin Drăgoi, nr. 2-4, județul Arad, înregistrată la Oficiul Registrului Comerțului cu nr. J02/110/1991, având Cod Unic de înregistrare RO1683483,prelucrează datele dumneavoastră cu caracter personal, prin mijloace automatizate și manuale, în scopul încheierii și executării contractului de fumizare/prestare a serviciului public de alimentare cu apă și canalizare, potrivit Legii nr. 241/2006 a serviciului public de alimentare cu apă și de canalizare.

Temeiul prelucrării datelor furnizate de către dumneavoastră este reprezentat de prev. art. 6 alin. 1 lit b, c, e și f din Regulamentul UE 679/2016 al Parlamentului European și al Consiliului privind protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date respectiv executarea contractului, îndeplinirea obligațiilor legale ce ne revin în calitate de operator, protejarea intereselor legitime ale operatorului și îndeplinirea unei sarcini care servește unui interes public.

Informațiile înregistrate sunt destinate utilizării de către Compania noastră și împuterniciți (precum furnizori .•vicii IT, furnizori servicii plăți identificați în cuprinsul facturilor de consum, instituții bancare prin intermediul cărora alegeți să achitați facturile de consum etc) numai în scopul mai sus menționat respectiv pentru facilitarea activităților desfășurate în legătură cu contractul, executarea contractului, în vederea îndeplinirii obligațiilor legale ale Companiei, a îndeplinirii unei sarcini în interes public și/sau pentru protejarea intereselor legitime ale operatorului în legătură cu executarea contractului. Datele dumneavoastră cu caracter personal pot fi comunicate numai autorităților și instituțiilor publice în cazul necesității respectării obligațiilor legale ce ne revin, respectiv: organelor fiscale, Curții de Conturi, instanțelor judecătorești, executorilor judecătorești, altor organe judiciare sau instituții competente de control, dacă este cazul.

în ceea ce privește prelucrarea datelor de către împutemiciți/parteneri contractuali, Compania de Apă Arad S.A. se asigură că încheie cu fiecare dintre aceștia Acorduri privind prelucrarea datelor cu caracter personal în care sunt specificate în mod expres obligațiile părților cu privire la măsurile tehnice și organizatorice necesare pentru asigurarea securității prelucrării datelor cu caracter personal.

în vederea îndeplinirii scopurilor mai sus menționate, vă informăm că prelucrăm următoarele date cu caracter personal:

  • •    în cazul contractanților persoane fizice: nume, prenume, domiciliu, seria și numărul cărții de identitate, codul numeric personal, cetățenia, locul nașterii, adresa de corespondență, date privind proprietatea, imaginea, date privind membri familiei și date privind sănătatea (numai în cazul deducerilor/eșalonărilor), semnătura.

  • •    în cazul contractanților persoane juridice: datele reprezentantului legal - numele și prenumele, calitatea (asociat/administrator/administrator împuternicit/ delegat/reprezentant legal, etc), seria și numărul C.I., datele celorlalți asociați /administratori, copie CI administrator, semnătura.

în conformitate cu art. 13 alin. 2 lit. e din Regulamentul UE 2016/679, furnizarea acestor date reprezintă o obligație contractuală, fără de care încheierea sau executarea contractului nu este posibilă.

Durata prelucrării datelor cu caracter personal este limitată la perioada contractuală, până la încetarea obligațiilor contractuale și a termenelor legale de arhivare, stabilite conform Nomenclatorului Arhivistic aprobat la nivelul Companiei.

Conform Regulamentului (UE) 2016/679 al Parlamentului European și al Consiliului privind protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date și a prevederilor legislației interne privind protecția persoanelor fizice cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date beneficiați de următoarele drepturi: dreptul de acces, dreptul la rectificare, dreptul la portabilitatea datelor, dreptul la opoziție, dreptul la ștergere/dreptul de a fi uitat, dreptul la restricționarea prelucrării.

Pentru exercitarea acestor drepturi, vă puteți adresa cu o cerere scrisă, datată și semnată, transmisă operatorului de date Compania de Apă Arad S.A., prin:

  • -    poștă sau registratură la adresa din Arad, str. Sabin Drăgoi, nr. 2-4, cod poștal 310178, județul Arad -email la: apacanal^cagrad rp

De asemenea, pentru orice întrebări sau nemulțumiri vă puteți adresa responsabilului nostru pentru prelucrarea datelor prin email la dpp^caqrad. ro sau telefonic la numărul 0257270843 interior 120, în zilele lucrătoare, de luni până ieri, între orele 08:00 -16:00, iar dacă sunteți de părere că vi s-a încălcat vreun drept privind acest subiect, vă puteți adresa Autorității de Supraveghere a Prelucrării Datelor cu Caracter Personal (www.dataprotection.ro).

Ne angajăm să aplicăm toate măsurile tehnice și organizatorice adecvate pentru asigurarea securității datelor dumneavoastră personale, a protejării acestora împotriva distrugerii, modificării, dezvăluirii ori accesului neautorizat asupra lor.

Am luat la cunoștință:

Numele și prenumele

Calitatea..........................

Semnătura................. Data........................

ACORD PRIVIND PRELUCRAREA DATELOR SUPLIMENTARE

c,iplimentar față de datele identificate mai sus, în scopul asigurării unei comunicări rapide și eficiente în ceea ce privește spectarea obligațiilor contractuale este posibilă prelucrarea numărului dumneavoastră de telefon și a adresei de email.

Aceste date pot fi prelucrate de Compania noastră numai cu acordul dumneavoastră expres, serviciile prestate nefiind condiționate de furnizarea acestor date. în măsura în care sunteți de acord cu furnizarea acestor date, vă informăm că beneficiați de toate drepturile menționate mai sus, având totodată dreptul de a vă retrage oricând consimțământul acordat printr-o simplă cerere adresată Companiei noastre.

Șuțtt de acord cuNu șunț de acord cu

Categorii date prelucrate

prelucrarea lor

prelucrarea lor

- adresă e-mail

□

□

- nr. de telefon: __________________________________

□

□

* Notă: Vă rugăm să marcați cu X căsuța corespunzătoare acordului/dezacordului privind prelucrarea acestor date cu caracter personal.

Numele și prenumele

Semnătura.

Data


O-distribuție

Banat

E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Strada Pestalozzi Iohan Heinrich, nr. 3-5, TIMISOARA, TIMIS Telefon/fax: 0256929 / 0372876276

Nr. 15987336 din 22/02/2023

Catre

MUNICIPIUL ARAD, domiciliul/sediul in judetul ARAD, municipiul/ orasul/ sectorul/ comuna/ satul ARAD, Bulevardul Revolutiei, nr. 75, bl. - , sc. - , et. - , ap. - .

Referitor la cererea de aviz de amplasament inregistrata cu nr. 15987336 / 07/02/2023, pentru obiectivul (DALI) - Reabilitare Termica Bloc 573, Str. Felix, Nr. 9, Arad cu destinatia constructii situat in judetul ARAD, municipiul/ orasul/ comuna/ sat/ sector ARAD, Strada Felix, nr. 9, bl. - , et. - , ap. - , CF - , nr. cad. - .

In urma analizarii documentatiei pentru amplasamentul obiectivului mentionat, se emite:

AVIZ DE AMPLASAMENT FAVORABIL Nr. 15987336 / 22/02/2023

  • •    Utilizarea amplasamentului propus, pentru obiectivul d-voastra, se poate face cu respectarea Legii energiei electrice si a gazelor naturale nr.123/2012, a Ordinului ANRE nr.49/2007 si nr. 25/2016, a prescriptiilor si normelor tehnice energetice PE 106/2003, SR 8591/97, NTE 003/04/00 si NTE 007/08/00.*

REABILITAREA A CLADIRII EXISTENTE SE VA FACE CONFORM PLANULUI DE SITUATIE ANEXAT CU RESPECTAREA URMATOARELOR CONDITII: 1. In zona exista LES 0,4kV ce nu apartine E-Distributie Banat SA; 2. \Se vor respecta Ordinul ANRE nr. 239/2019, PE 101A/85, NTE 003/04/00, NTE 007/08/00 si PE 106/2003 in ceea ce priveste coexistenta PT, LEA, LES cu cladiri, drumuri, imprejmiuiri, utilitati (gaz, apa, canalizare, etc.), propuse a se construi/reabilita; 3. La predarea amplasamentului lucrarilor catre constructorul acestora se va convoca in scris si delegatul UT ARAD; 4. LUCRARILE DE REABILITARE a cladirii existente, se vor face NUMAI dupa scoaterea de sub tensiune a bransamentului de catre UT ARAD, in baza unei comenzi si pe cheltuiala beneficiarului; 5. Conform Legii energiei nr. 123/2012 art. 49 pentru protejarea retelelor electrice de distributie, se interzice persoanelor fizice si juridice sa limiteze sau sa ingradeasca, prin executia de imprejmuire, prin constructii ori prin orce alt mod, accesul la instalatii al operatorului de distributie. 6. La modernizarea, reabilitarea cladirii, se va avea in vedere ca sa nu fie afectata constructia si functionalitatea firidei si conductorului electric pozat pe peretii si in peretii cladirii existente; 7. Este interzisa executarea de sapaturi mecanizate la dist. mai mici de 1,5 m fata de LES 20kV, LES 0,4kV, dar nu inainte de determinarea prin sondaje a traseului acestora si 1m fata de fundatiile stalpilor, ancore, prize de pamant, etc. TOATE SAPATURILE SE VOR EXECUTA MANUAL PE TRASEUL LES EXISTENT; 8. Dist. de sig. in plan orizontal intre LES 20kV, LES 0,4 kV ex. si cel mai apropiat element al fundatiilor propuse, va fi min. 0,6 m cf. NTE 007/08/00; 9. Daca se constata ca nu pot fi respectate distantele minime stabilite de prescriptiile tehnice in vigoare si de prezentul aviz, se vor sista lucrarile, se va convoca proiectantul si delegatul centrului gestionar al instalatiilor UT

ARAD, str. I. Maniu, nr. 65-71, pentru a stabili noi masuri, acestea consemnandu-se in acte incheiate intre cei mentionati;

  • •    Traseele rețelelor electrice din planul anexat sunt figurate informativ. Pe baza de comanda data de solicitant (executant). Zona MT/JT Arad Municipal asigura asistenta tehnica suplimentara pentru LES si LEA existente in zona;**

  • •    Executarea lucrarilor de sapaturi din zona traseelor de cabluri se va face numai manual, cu asistenta tehnica suplimentara din partea Zonei MT/JT Arad Municipal cu respectarea normelor de protectia muncii specifice. In caz contrar solicitantul, respectiv executantul, va suporta consecintele pentru orice deteriorare a instalatiilor electrice existente si consecintele ce decurg din nealimentarea cu energie electrica a consumatorilor existenti precum si raspunderea in cazul accidentelor de natura electrica sau de alta natura aferente instalatiilor electrice existente in zona;**

  • •    Distantele minime si masurile de protectie vor fi respectate pe tot parcursul executiei lucrarilor.

  • •    In zonele de protectie ale LEA nu se vor depozita materiale, pamânt prevazut din sapaturi, echipamente, etc. care ar putea sa micsoreze gabaritele. Utilajle vor respecta distantele minime prescrise fata de elementele retelelor electrice aflate sub tensiune si se va lucra cu utilaje cu gabarit redus in aceste zone.

  • •    Executantii sunt obligati sa instruiasca personalul asupra pericolelor pe care le prezinta executia lucrarilor in apropierea instalatiilor electrice aflate sub tensiune si asupra consecintelor pe care le poate avea deteriorarea acestora. Pagubele provocate instalatiilor electrice si daunele provocate consumatorilor ca urmare a deteriorarii instalatiilor vor fi suportate integral de cei ce se fac vinovati de nerespectarea conditiilor din prezentul aviz. Executantii sunt direct raspunzatori de producerea oricaror accidente tehnice si de munca.

  • •    Avizul de amplasament nu constituie aviz tehnic de racordare. Pentru alimentarea cu energie electrica a obiectivului sau, daca obiectivul exista si se dezvolta (cu cresterea puterii fata de cea aprobata initial), veti solicita la operatorul de distributie E-DISTRIBUTIE BANAT S.A. aviz tehnic de racordare**

  • * ** In zona de aparitie a noului obiectiv exista retea electrica de distributie DA 0 NU □

  • * ** Noul obiectiv poate fi racordat la reteaua existenta                      DA □ NU 0

Posibilitatile de racordare pentru puterea specificata in cererea de aviz de amplasament fiind prin: -, aceasta solutie este insa orientativa, urmand ca solutia exacta se se stabileasca in cadrul Fisei de solutie sau a Studiului de Solutie, dupa depunerea la Operator a cererii de racordare.

Racordarea la reteaua electrica de interes public presupune urmatoarele etape:

  • •    depunerea de catre viitorul utilizator a cererii de racordare si a documentatiei aferente pentru obtinerea avizului tehnic de racordare;

  • •    stabilirea solutiei de racordare la reteaua electrica si emiterea de catre operatorul de retea a avizului tehnic de racordare, sub forma de oferta de racordare; tarifele pentru emitere aviz tehnic de racordare conform Ordinului ANRE nr. 114/2014, si pentru tarifele de racordare conform Ordinului ANRE nr. 11/2014, Ordinului ANRE nr. 87/2014 si Ordinului ANRE nr. 141/2014.

  • •    incheierea contractului de racordare intre operatorul de retea si utilizator in termenul de valabilitate al ATR;

  • •    incheierea contractului de executie intre operatorul de retea si un executant, realizarea lucrarilor de racordare la reteaua electrica si punerea in functiune a instalatiei de racordare;

  • •    punerea sub tensiune a instalatiei de utilizare pentru probe, etapa care nu este obligatorie pentru toate categoriile de utilizatori;

  • •    emiterea de catre operatorul de retea a certificatului de racordare;

  • •    punerea sub tensiune finala a instalatiei de utilizare;

In vederea racordarii la reteaua electrica de distributie, solicitantul trebuie sa prezinte dosarul instalatiei de utilizare

  • *    In cazul in care in zona mai sunt si alte instalatii electrice care nu aparțin E-DISTRIBUTIE BANAT S.A., solicitantul va obtine obligatoriu avizul de amplasament si de la proprietarul acelor instalatii electrice (TRANSELECTRICA, HIDROELECTRICA, TERMOELECTRICA, alti detinatori de instalatii, dupa caz).

  • •    Prezentul avizul este valabil pe perioada valabilitatii Certificatului de Urbanism nr. 1636 / 13/08/2021, respectiv pana la data de 13/08/2023.

  • •    Prezentul aviz este valabil numai pentru amplasamentul pentru care a fost emis.

  • •    Se anexeaza 1 planuri de situatie vizate de Zona MT/JT Arad Municipal.

  • •    Redactat in 2 (doua) exemplare, din care unul pentru solicitant.

Responsabil E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Manager UT Arad

Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx

Verificat

Xxxx Xxxxxxx


Intocmit

Xxxxxx Xxxxxxx

Ca urmare a prelungirii valabilitatii Certificatului de Urbanism, se prelungeste valabilitatea Avizului de amplasament pana la ...........................................

Responsabil _____________________

* pentru aviz favorabil fara conditii se va inscrie "“"Nu este cazul" / pentru aviz favorabil cu conditii se vor inscrie distantele minime de apropiere si incrucisare intre obiectivul propus si retelele electrice (LEA sau LES) exitente in zona, in conformitate cu prescriptiile energetice in vigoare.

** daca nu sunt conditii se va inscrie "Nu este cazul"

*** se bifeaza casuta corespunzatoare situatiei, se specifica tipul de bransament propus si intaririle de retea (daca este cazul)


C. CENTRALA ELECTRICA DE TERMOFICARE HIDROCARBURI S.A,

310169 ARAD, Bld. luliu Maniu nr. 65 - 71, CP 129, OP 10 tel 0257/307766,0257/307775 fax: 0257/270407,0257/280788 email: contact:@ce tharad.ro, email: xxx@xxxxxxxxxxx

J02/1141/02.11.2009, RO 26176052 CONT 1BAN RO56 INGB 0016 00003746 8911


fUy «î»lîa»5E2


Proiectant



S.C. CET HiDROC INTRARE NR. ...



FIȘĂ TEHNICĂ TERMOFICARE

în vederea emiterii AVIZULUI DE AMPLASAMENT        _

pentru obiectivul / lucrarea -h/VLi -                                                             ___________

  • I.    DATE GENERALE

  • 1.    Baza Legală:

  • •    Legea 325/2006 „Legea energiei”;

  • -    Legea nr. 10-1995 privind calitatea în construcții;

  • -    Legea nr.50/1991 privind autorizarea lucrărilor de construcții;

  • - Ordinul 91/2007 AN RSC;

  • -    HCLM Arad nr.59/2008;

  • -    Normativ PE 207/80;

  • -    Normativ 113-2015;

  • -    Normativ 19-2015;

  • -    Normativ NP-029-02;

  • -    Normativ NP-059-02;

  • -    Norma tehnică privind delimitarea zonelor de protecție și siguranță aferentă capacităților energetice prin Ordinul 4/2007 al ANRE.

  • 2.    Conținutul documentațiilor:

  • -    Certificat de urbanism (copie);

  • -    Extras din documentația tehnică al obiectivului / lucrării, care să cuprindă obligatoriu următoarele:

  • a.    Memoriu tehnic privind scopul/descrierea obiectivului/ lucrării și condițiile de executare - 1 exemplar;

  • b.    în cazul solicitării avizului de amplasament pentru extindere, modificare rețea și branșament gaze naturale la condominii unde se intenționează montarea unui alt sistem de încălzire și preparare a apei calde de consum, documentația va cuprinde în mod obligatoriu următoarele:

  • ■ Acordul de acces la rețeaua de gaze naturale emis de distribuitor;

  • • Acordul vecinilor de apartament atât pe orizontală cât și pe verticală cu privire la intenția de realizare a unui sistem individual de încălzire;

  • ■ Acordul scris al Asociației de Proprietari exprimat prin Hotărârea Adunării Generale cu privire la intenția de realizare a altui sistem individual/condominial de încălzire;

  • ■ Documentația tehnică care reconsideră ansamblul instalației termice avizată de furnizor.

  • c.    Planuri de încadrarea în zonă, anexă la CU - 2 exemplare;

  • d.    Planuri de situație al imobilului, scara 1:500 - 2 exemplare.

  • 3.    Durata de emitere a avizului:

Se calculează la 15 zile lucrătoare de la data depunerii documentației complete la SC CET HIDROCARBURI SA. Avizul este valabil 1 an de la data emiterii.

  • 4.    Date de identificare beneficiar lucrare:                . , ,

  • -    Denumirea beneficiarului lucrării  /icUUf L 4^^-^

  • -    Persoana de contact                 __ .....,............

  • -    Număr de telefon..............................................................................................£       .......f C \ ...5...,.            -----”------

  • -    Nr. ordine de înregistrare la Oficiul Comerțului și anul (pentru firme)__....____

  • -    Codul fiscal (pentru firme)..........,.............   y 7 s'L .............       .

  • -    Contul (pentru firme) __________________________________

  • -    Banca (pentru firme) ........................................ ...........

Sunt de acord cu prelucrarea datelor cu caracter personal conform Regulamentului nr. 679/27.04.2016 adoptat de Parlamentul European si Consiiiul Uniunii europene.

  • II. CONDIȚII TEHNICE ȘI RESPRICȚII SPECIFICE LUCRĂRILOR / OBIECTIVULUI

  • a)    Amplasament $$£££&          ~v        ...................................-.......................—----------

  • b)    Modificare Rețea/Branșament/racord (traseu, dimensiuni, cote)_________________

  • c)    Rețea/Branșament/racord nou (traseu, dimensiuni, cote)............................................................................................................................................................

  • d)    Caracteristici tehnice care trebuiesc asigurate prin proiect_______________________

PROIECTANT        0-037^               ....................—

Cod PS. 10.00.9 IE

Ed.l/Rcv.4

4o


S.C. CENTRALA ELECTRICĂ DE TERMOFICARE HIDROCARBURI S.A. KSO9(S,

Tw V swiifea

AuSTRIA


ARAD.


310169 ARAD, Bld. luliu Mantii nr. 65 - 71, CP 129, OP 10 tel. 0257/307766,0257/307775 fax: 0257/270407,0257/280788 email: contact:@cetharad.ro, email: xxx@xxxxxxxxxxx

J02/1141/02.11.2009, RO 26176052 CONT IBAN RO56 INGB 0016 0000 3746 8911


pWM930Q5fâ$


  • III.    TAXA DE AVIZARE

  • -    Temei legal - Hotararea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 330/21.08.2020.

  • -    Modalitatea de plată: casieria SC CET HIDROCARBURI SA.

Văzând specificările prezentate în FIȘA TEHNICĂ privind modul de îndeplinire a cerințelor de avizare, precum și documentația depusă pentru avizare, se acordă:

AVIZ FAVORABIL de AMPLASAMENT


înaintea executării lucrării, beneficiarul are obligația de a anunța și solicita asistență tehnică din partea SC CET HIDROCARBURI SA la numărul de telefon 0257-231367.

Data                           .

SC CET HIDROCARBURI SA

Pkirector^aenerai — A'


Ing^r Șef ing. Șand ;us-Florin

Șef Serviciu Tehnic Proiectare

tehnician Ilea Canalia

7


ing Meșter ^udia

Cod PS-10.00,0IE

EcLl / Rcv,4

Orange Romania Communications S.A.

Direcția Executivă Tehnologie și Informație Romania

Divizia Rețea Acces Romania

Departamentul Proiectare & Implementare Rețea Pasivă

Compartimentul Inventar de Rețea

Data: 13.03.2023

Aviz nr: 68


Către: Municipiul Arad

AVIZ CONDIȚIONAT

Ca urmare documentației dvs. depusă la S.C. Orange Romania Communications S.A. înregistrată sub nr. 68 /data 13.03.2023, privind lucrarea „ Reabilitare termică bl. 573 str. Felix nr. 9 Arad    ”, vă comunicăm următoarele:

În zona identificată prin planurile de situație atașate la CU nr. 1636/ 13.08.2021, S.C. Orange Romania Communications S.A. are amplasate/pozate instalații de telecomunicațiiatlate în exploatare.

Având în vedere importanța deosebită a rețelei de telecomunicații proprietatea S.C. Orange Romania Communications S.A., cât și faptul că acestea vor fi afectate de lucrările proiectate conform documentației prezentate, S.C. Orange Romania Communications S.A. este de acord cu această lucrare numai în condițiile îndeplinirii următoarelor măsuri de protejare a rețelelor de telecomunicații subterane și/sau aeriene:

  • •    Lucrările pentru care s-a solicitat avizul, efectuate în zona instalațiilor de telecomunicatii, se vor executa numai sub asistența tehnică a S.C. Orange Romania Communications S.A.. Pentru aceasta înainte de începerea lucrărilor beneficiarul /constructorul va solicita acordarea de asistență tehnică la dl. Xxxxxxx Xxxx tel. 0257 204699/ 0760 246191 xxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx sau prin fax la nr. 0257 215600

  • •    Se vor respecta distanțele minime impuse de SR8591/1997

  • •    Predarea amplasamentului, privind rețeaua de telecomunicații existentă, se va concretiza prin semnarea unui Proces Verbal de predare / primire amplasament, ce va constitui anexa a unei Minute/Conventii, semnate de ambele părți, beneficiar / constructor respectiv S.C. Orange Romania Communications S.A. .

  • •    Dacă la predarea de amplasament se constată că nu pot fi respectate distanțele minime față de instalațiile de telecomunicații de pe amplasament, beneficiarul va solicita la o unitate de specialitate întocmirea unei documentații tehnice pentru devierea/protecția instalațiilor proprietate S.C. Orange Romania Communications S.A. care sa reglementeze această situație.

  • •    În cazul lucrarilor de reabilitare drumuri vor fi incluse și fondurile necesare ridicării sau coborârii gurilor de cămine telefonice la noul nivel al carosabilului, în cazul în care nivelul acestuia se va modifica față de cel existent, în urma lucrărilor de modernizare proiectate.

Orange Romania Communications S.A. J40/8926/1997 Cod Unic de Înregistare: 427320 Capital social subscris și vărsat : 318.464.490 Lei

Confidentiality

  • •    Toate lucrările proiectate prin această documentație în zona cablurilor de telecomunicații subterane, vor fi prevăzute a se executa obligatoriu manual și în prezența delegaților S.C. Orange Romania Communications S.A..

  • •    În cazul în care sunt produse avarii ale instalațiilor de telecomunicații, ca urmare a nerespectării prevederilor prezentului aviz, contravaloarea lucrărilor de remediere a instalațiilor avariate, precum și daunele solicitate de clienții S.C. Orange Romania Communications S.A. datorită întreruperii furnizării serviciilor, vor fi suportate de cel care a produs avaria.

Prezentul aviz este valabil pe toată perioada implementării investițiilor cu condiția începerii execuției lucrărilor în termenul prevăzut de lege, cu excepția cazurilor în care pe parcursul execuției lucrărilor sunt identificate elemente noi care să impună reluarea procedurilor de avizare prevăzute de lege, necunoscute la data emiterii avizelor/acordurilor, precum și/sau modificări ale condițiilor care au stat la baza emiterii acestora, după caz.

Se interzice folosirea informațiilor referitoare la instalațiile de telecomunicații din prezentul aviz, în alte scopuri decât cele pentru care au fost furnizate, ca și transmiterea lor unor terți.

Taxa emitere aviz: achitat.

Cu stimă, Responsabil Avize Tehnice

Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx

Orange Romania Communications S.A. J40/8926/1997 Cod Unic de Înregistare: 427320 Capital social subscris și vărsat : 318.464.490 Lei

Confidentiality

rds

rcs


communicattons


RCS & RDS

Str. Di. Staicovici nr .75

Foram 2000 Butlding, Faza 1 El 2

Sector 5. București

T +40(31)4004440

F +40(31)400 4441

E office@rcs-rds ro

W VAVrV.rcs-rds.ro


Către,

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD Serviciul Investiți nr. 20din 02.02.2023

Aviz condiționat

Urmare a documentației prezentate de dvs. Privind lucrarea”Intocmire documentație de avizare a lucrărilor de investitii(DALI) - Reabilitare termica Bloc 573,str. Felix ” .conform Certificat de Urbanism nr.1636 din 13.08.2021, va comunicam următoarele:

In zona propusa pentru lucrări SC RCS&RDS SA are amplasate instalatii de comunicatii postate pe fațada care deservesc locatarii imobilului.

Având in vedere importanta deosebita a rețelei de cabluri telefonice proprietate SC RCS&RDS SA, cat si faptul ca acestea vor fi afectate de lucrările proiectate conform documenttiei prezentate SC RCS&RDS SA este de accord cu aceasta lucarre numai in condițiile îndeplinirii următoarelor masuri de protejare a rețelelor telefonice:

Lucrările din zona instalațiilor de telecomunicații pentru care s-a solicitat avizul, se vor executa numai cu asistenta tehnica a reprezentantilor SC RCS&RDS SA. Pentru aceasta cu minim 48 de ore inainte de începerea lucrărilor beneficiarul/constructorul va solicita acordarea de asistenta tehnica, la fax 0357-400440, email:xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx, pentru pichetare si predare de amplasament. întreaga răspundere privind menținerea integrității instalațiilor tc.pana la finalizarea si recepția lucrărilor revine constructorului si beneficiarului de lucrare.

Predare de amplasament privind rețeaua tc. existenta se va concretiza prin semnarea unui Proces Verbal de predare/primire amplasament, ce se va constitui anexa unei minute/conventii, semnate de ambele parti, beneficiar, constructor si SC RCS&RDS SA, la predarea amplasamentului.

In cazul in care sunt produse avarii ale instalațiilor de telecomunicații, ca urmare a nerespectarii prevederilor prezentului aviz, contravaloarea lucararilor de remediere a instalațiilor avariate, precum si daunele solicitate clientii SC RCS&RDS SA datorita întreruperii furnizării serviciilor, vor fi suportate de cel care a produs avaria.

Prezentul aviz este valabil pe toata durata de valabilitate a Certificatului de Urbanism. , ■Se ințer^ejolosirea injornțgiuler relerițQarp la instalațiile telefonice din prezenței gy^ in alte scopuri decât cele pentru care au fost furțuz^eț caț și țranșniițereg lor unor țerțl

Responsabil AAA Xxxxx Xxxxxx

Tel



RCS&RDS SA.                                                                          .........

Nr. de ordine în registrul comerțului: J40/12278/1994 [ C.U.I.: RO 5888716| Capital Social subscris și versat: 42.206.417 LEI | Cod IBAN: R006 INGB 0001 0001 8824 8913, ING Bank București


Ministerul Mediului, Apelor și Pădurilor

Agenția Națională pentru Protecția Mediului


AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Nr. 2392/13.02.2023

CLASAREA NOTIFICĂRII

Ca urmare a solicitării depuse de către MUNICIPIUL ARAD - SERVICIUL INVESTIȚII, cu sediul în județul Arad, municipiul Arad, Bulevardul Revoluției, nr. 75, pentru proiectul „ÎNTOCMIREA DOCUMENTAȚIEI DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI) - REABILITARE TERMICĂ BLOC 573, STRADA FELIX, MICĂLACA.”, propus a fi amplasat în județul Arad, municipiul Arad, str. Felix, bloc 573 (conform Certificatului de Urbanism nr. 1636/13.08.2021, eliberat de Primăria Municipiului Arad), înregistrată la APM Arad cu nr. 430/R/2230 din 09.02.2023,

  • -    în urma analizării documentației depuse, a localizării amplasamentului în planul de urbanism și în raport cu poziția față de arii naturale protejate, zone-tampon, monumente ale naturii, monumente istorice sau arheologice, zone cu restricții de construit, zona costieră;

  • -    având în vedere că:

  • •    proiectul propus nu intră sub incidența Legii nr. 292/2018 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice și private asupra mediului;

  • •    proiectul propus nu intră sub incidența art. 28 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 49/2011, cu modificările și completările ulterioare;

  • •    proiectul propus nu intră sub incidența art. 48 și 54 din Legea apelor nr. 107/1996, cu modificările și completările ulterioare,

A.P.M. Arad decide:

Clasarea notificării, deoarece proiectul propus nu se supune procedurii de evaluare a impactului asupra mediului.

Director Executiv.

Xxxxxx Xxxx M

Șepc'^,;^;1I A A 4       , Adina

înt(\ ouea Vlad‘


Șef Serviciu C.F.M., Xxxxxx Xxx întocmit, Câ


AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461;

Operator^ de date cu caracter^ personaj conform Regulamentului (UE) 2016/679^

RAPORT DE AUDIT ENERGETIC

Obiectiv:         BLOC DE LOCUINTE


Beneficiar:

Proiectant general:

Auditor energetic:

Construcții + Instalații


- 2022 -

BORDEROU

  • 1.  FOAIE DE CAPĂT

  • 2.  FOAIE DE SEMNĂTURI

  • 2.  BORDEROU

  • 3.  RAPORT DE AUDIT ENERGETIC

    • 3.1.    PREZENTAREA GENERALĂ A CLĂDIRII EXPERTIZATE

    • 3.2.    MEMORIU DE EXPERTIZĂ termicĂ Și ENERGETICĂ -SINTEZĂ

    • 3.3.    MASURI DE MODERNIZARE ENERGETICA A CLADIRII SI A INSTALATIILOR DE ÎNCALZIRE

    • 3.4.    ANALIZA ECONOMICĂ A SOLUȚIILOR DE MODERNIZARE ENERGETICĂ

ANEXA

A1 BREVIAR DE CALCUL

RAPORT DE AUDIT ENERGETIC

Beneficiarul Municipiul Arad, judetul Arad solicita realizarea unei Expertize Termice si Energetice in vederea realizarii Auditului energetic al blocului de locuinte BLOC 573, STRADA FELIX, MICALACA, NR. 9, ARAD, MUNICIPIUL ARAD, JUDETUL ARAD in scopul cresterii eficientei energetice a cladirii si a instalatiilor aferente.

Expertiza termica si energetica s-a elaborat in conformitate cu:

  • [1] ***L 325/27.05.2002 pentru aprobarea O.G. 29/30.01.2000 privind reabilitarea

termica a fondului construit existent si stimularea economisirii energiei termice;

  • [2]    NP 048-2000 Normativ pentru expertizarea termica si energetica a cladirilor existente si a instalatiilor de incalzire si preparare a apei calde de consum aferente acestora;

[3]

GT 032-2001

Ghid privind proceduri de efectuare a masuratorilor necesare expertizarii termoenergetice a constructiilor si instalatiilor aferente;

[4]

C 107/1-2005

Normativ privind calculul coeficientilor globali de izolare termica la cladirile de locuit;

[5]

C 107/3-2005

Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de constructie ale cladirilor;

[6]

C 107/5-2005

Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de constructie in contact cu solul;

[7]

SR 4839-1997

Instalatii de incalzire. Numarul anual de grade-zile;

[8]

SR 1907/2-1997      Instalatii de incalzire. Necesarul de caldura de calcul. Temperaturi

interioare conventionale de calcul;

[9]

NP 049-2000

Normativ pentru elaborarea si acordarea certificatului energetic al cladirilor existente;

[10] NP 060-2002

Normativ privind stabilirea performantelor termo-higroenergetice ale

anvelopei cladirilor de locuit existente in vederea reabilitarii termice;

[11] Mc 001/1-2006 Metodologie de calcul al performantei energetice a clădirilor. Partea I-a -Anvelopa cladirii;

[12] Mc 001/2-2006 Metodologie de calcul al performantei energetice a cladirilor. Partea II-a -Performanta energetica a instalatiilor din cladiri.

  • 1.    PREZENTAREA GENERALĂ A CLĂDIRII EXPERTIZATE

  • 1.1.    Elemente de alcătuire arhitecturala

Cladirea pentru care se face expertiza energetica este un bloc de locuinte, BLOC 573, STRADA FELIX, MICALACA, NR. 9ARAD, MUNICIPIUL ARAD, JUDETUL ARAD. Cladirea a fost executata in anul 1981.

Regimul de inaltime al blocului este P+4 Etaje cu suprafata desfasurata de 1415,00 m2. Imobilul are o singura intrare principale.

Inaltimea de nivel este constanta de 2.75 m

Constructia nu are subsol tehnic (pentru conducte de instalatii apa-canal, incalzire).

Subsolul este prevazut cu goluri pentru ventilarea naturala. Inaltimea subsolului din placa in placa este de 2.60 m - unde este cazul

Blocul are 20 apartamente, cate 4 apartamente pe nivel, grupate pe o singura cale de acces. Toate nivelele, sunt identice.

Sistemul structural este reprezentat de structură beton armat în soluție gravitațională și sistem de închidere plăci de beton armat prefabricate ce lucrează la forfecare în preluarea încărcărilor laterale de tip seismic. Pe alocuri au fost identificați sâmburi de beton pe fațade.

Planșeele sunt din beton armat și au grosime de circa 13cm.

Distributia în plan a peretilor este aceeasi la toate nivelele, suprapuși pe verticală începând de la nivelul fundațiilor, ceea ce asigură un traseu continuu al forțelor seismice și gravitaționale la terenul de fundare. La parter nu sunt realizați pereți suplimentari față de etaj.

Planseele nu prezintă discontinuități mari (goluri), deci asigură conlucrarea cu structura verticală pentru transmiterea eforturilor până la nivelul fundațiilor.

Structural găsim următoarele elemente:

^ fundații continue din beton simplu cu elevatii din beton armat

^ diafragme prefabricate din beton armat dispuse în sistem fagure

^ planșee din beton armat prefabricat

^ scări din beton armat prefabricat

^ panouri prefabricate de fațadă

^ Acoperișul este realizat din terasă necirculabilă

  • 1.2.    Elemente de alcatuire a structurii de rezistenta

Elementele principale ale structurii de rezistenta ale blocului sunt:

  • -    Panouri prefabricate.

  • -    scara este din beton armat prefabricat, inclusiv rampele si podestul casei scarii.

  • -    fundatiile sunt continue din beton

Planseele la nivel curent si planseul terasei sunt prefabricate.

Planseul de la subsol nu are izolatie.

Structura de rezistenta a subsolului tehnic este alcatuita din diafragme de beton armat monolit. Planseul este alcatuit dintr-o placa de 15 cm grosime si grinzi din beton armat monolit. Nu exista termoizolatie la peretii subsolului.

Ca observatie majora privind structura, facem mentiunea ca scara de acces la terasa este din beton armat protejata la intemperii.

  • 1.3.    Evaluare

Constructia, in ansamblu, s-a comportat bine in timp (din punct de vedere al structurii de rezistenta) pana in prezent, nu se observa fisuri datorate tasarii inegale sau efectelor seismelor.

La interiorul spatiilor de locuit, la toate nivelele, se pot observa pete inchise datorate dezvoltarii microorganismelor pe medii umede. Rezulta ca izolatia termica exterioara este insuficienta mai ales la colturi dar si in camp. Deoarece termoizolatia a fost montata neglijent se pot constata punti termice intre cele doua fete din beton armat. Peretii exteriori ai balcoanelor sunt placati cu BCA.

Termoizolatia planseului peste ultimul nivel este realizata din placi de BCA cu grosimea de 15 cm, compromisa si datorita hidroizolatiei reparate succesiv dar fara evacuarea umezelii acumulate anterior.

Datorita inchiderii partiale a balcoanelor si lipsei termoizolatiei la plansee se creeaza suprafete reci si condens (punti termice) cu efectele aferente la peretii alaturati.

Repararea hidroizolatiei de la terasa s-a efectuat de regula fara indepartarea straturilor anterioare, de asemenea nu s-au prevazut deflectoare (aerisiri) pentru indepartarea umiditatii (vaporilor) din termoizolatia terasei. Din acest motiv termoizolatia nu-si mai indeplineste menirea.

  • 1.4.    Instalatia de incalzire si preparare apa calda de consum

Blocul este alimentat cu caldura de la punctul termic din zona. Instalatia interioara de incalzire centrala este cu apa calda, cu circulatie fortata, cu distributie inferioara. 3 apartamente sunt dotate cu cazane murale pe gaz.

Distributia s-a amplasat aparent, in subsolul tehnic al blocului si a fost prevazuta izolarea cu rogojina din vata de sticla pe carton ondulat. Tronsonul de cladire a fost prevazut a se realiza cu o instalatie independenta cu posibilitati de inchidere, reglare si golire. Inchiderea si golirea instalatiei s-a prevazut a se face in subsolul blocului prin legarea la canalizare.

Instalatia de incalzire functioneaza cu apa calda de 95-75 °C provenita de la PT existent in zona.

In subsolul tehnic al blocului s-a prevazut locul de racordare al instalatiei blocului, distributia la instalatia de incalzire s-a prevazut inferioara, conductele distributiei montandu-se la tavanul tehnic. Distributia este ramificata pe cele doua laturi principale ale blocului pentru o mai buna simetrie a incarcarilor termice. in centrul distributiei pe ramurile ei s-au prevazut vane de separare si canale de golire.

Conductele de distribuție sunt izolate termic - parțial cu rogojini din vata de sticla pe carton ondulat, imbracat cu carton asfaltat si vopsit cu bitum, iar cea mai mare parte nu sunt izolate.

Coloanele instalatiei sunt montate aparent, sunt ruginite si in marea lor majoritate invechite. Corpurile de incalzire sunt conform STAS 7363-66 si sunt montate pe parapetul camerelor. S-a prevazut incalzirea casei scarilor. Aerisirea instalatiei se face la ultimul nivel prin legarea coloanelor la o centura de aerisire, aceasta din urma este racordata in sac la coloanele de aerisire prevazute cu cate un vas de aerisire 0102 la nivelul tehnic al blocului, in incaperile troliilor.

Calculul pierderilor de caldura s-a facut in conformitate cu STAS 1907-66.

Drept corpuri de incalzire s-au folosit radiatoare STAS 7363-66 . Reglarea radiatoarelor sa prevazut a se face cu robinete ventil dublu reglaj.

Cele de mai sus se constituie ca MOTIVATIE pentru elaborarea prezentei expertize, in conformitate cu Legea 10/95, avand in vedere exploatarea necorespunzatoare din punct de vedere energetic. Se mentioneaza ca expertiza cladirii este deja realizata si pretinde reconditionarea termica a blocului.

  • 2. MEMORIU DE EXPERTIZĂ TERMICĂ ȘI ENERGETICĂ - SINTEZĂ

În urma efectuării Expertizei termice și energetice la bloc de locuințe, BLOC 578, STRADA ALBA IULIA, MICALACA, NR. 16, ARAD, MUNICIPIUL ARAD, JUDETUL ARAD s-au elaborat Raportul de expertiză tehnica și energetică și Certificatul energetic.

  • 1.    Informații generale

Clădire:       Bloc de locuințe

Adresa:      BLOC 573, STRADA FELIX, MICALACA, NR. 9,

MUNICIPIUL ARAD, JUDETUL ARAD

Propriețar:    Propriețațe privața a persoanelor fizice

Desținația principala a cladirii: locuințe

Tipul cladirii: bloc cu doua ințrari principale, supus experțizei, P+4E

Anul consțrucției: 1981

Numar de aparțamențe: 20

Sțrucțura consțrucțiva: Panouri mari din bețon armaț prefabricațe

  • 2.    Informații privind construcția

    • 2.1    Informații privind construcția.

Suprafața utila a spatiilor încălzite: 1250,00m2

Volumul uțil al spațiului incalziț:    3437,50 m3

Volumul total al cladirii:             3962,00 m3

Tabel I.Caracteristici geometrice si termotehnice ale anvelopei cladirii reale

El. de construcție

Orientarea

Suprafața (mp)

Suprafața totala (mP)

Rezistenta termica (mpK/W)

PE

N

331

1059.35

0.296

S

331

E

200.475

V

196.875

Tamplarie

N

232

545.20

0.39

S

232

E

38.8

V

42.4

UE, termopan

N

4.4

8.8

0.7

S

4.4

PL terasa

O

354,75

354,75

0.204

PL peste subsol

O

354,75

354,75

0.876

Rezistența medie a anvelopei clădirii reale: R = 0.347 m2K/W

Indicele de compactitate al clădirii :

Sext / V = 0.475

Sursa de energie pentru incalzirea spatiilor: termoficare

Tipul sistemului de incalzire: incalzire centrala cu corpuri statice

Distributia agentului termic: inferioara

Necesarul de caldura de calcul: 71 kW

Racord la sursa centralizata de caldura: unic

Contor de caldura pentru incalzire: da

Elemente de reglaj termic si hidraulic: nu

Pornind de la valoarea necesarului de caldura anual normal pentru incalzirea spatiilor locuite, determinat conform metodologiei prezentate in [2] rezulta:

Durata sezonului de incalzire: Dz=205 zile

  • •    Momentul de incepere al sezonului de incalzire: 3 octombrie

  • •    Momentul de sfarsit al sezonului de incalzire: 26 aprilie

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul spațiilor încălzite

an = 355,15 MWh/an

inc

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

an = 515,05 MWh/an

Sinc

Consumul specific anual de căldură pentru încălzirea spațiilor clădirii, la nivelul spațiilor încălzite:

an = 250,99 kWh/m2an

inc

Consumul specific anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

qan = 363,99 kWh/m2an

Sinc

Consumul mediu specific normalizat de caldura pentru apa calda : 98 kWh/m2

Energia electrica consumata pentru iluminatul cladirii este:15 kWh/m2an

Randamentul de distribuție al instalației de incalzire nd = 0,96

Randamentul instalației de incalzire interioara ninc = 0,883 ninc = 0,92 x 0,96 = 0,883

  • 2.2    Informații privind instalația de preparare a apei calde menajere

  • ✓    Puncte de consum a.c.m./a.r.:nr. 38/46

  • ✓    Numărul de obiecte sanitare - pe tipuri:

25 lavoare

20 cazi de baie

20 spalatoare

25 vase de closet

Consumul mediu specific normalizat de caldura pentru apa calda : 85 kWh/m2

  • 3.    Notarea energetica a cladirii

Notarea din punct de vedere energetic a cladirii se efectueaza in functie de consumul specific anual normal de caldura estimat prin prezenta expertiza.s

Notele de referinta atasate cladirii certificate vizeaza cladirea de referinta, caracterizata de utilizarea rationala a caldurii si cladirea eficienta, caracterizata de utilizarea eficienta a caldurii.

Relatia de determinare a notelor energetice functie de consumul specific anual normal de caldura estimat este relatia (4.1) din [12].

  • 3.1    Penalizarile acordate clădirii certificate.

Penalizarile acordate cladirii la notarea din punct de vedere energetic a acesteia sunt datorate unor deficiente de intretinere si exploatare a cladirii, avand drept consecinta utilizarea nerationala a caldurii. Acestea se determina cu relatia:

po = pi • p2 • p3 • p4 • p5 • p6 • p7 • p8 • p9 • pi0 • pil = 1 ,252 in care:

pi = coeficient de penalizare functie de starea subsolului tehnic al cladirii - pentru cladiri colective.

Tabel i.

Starea subsolului tehnic

pi

Uscata si cu posibilitate de acces la instalatia comuna

1,00

Observatie:  Pentru cladirile individuale, pi = i,00

p2 = coeficient de penalizare functie de utilizarea usii de intrare in cladire pentru cladiri colective, determinat conform tabelului 2;

Tabel 2.

Usa de intrare in cladire

P2

Usa este prevazuta cu sistem automat de inchidere si sistem de siguranta (interfon, cheie)

1,00

Observatie:  Pentru cladirile individuale, p2 = 1,00

p3 = coeficient de penalizare functie de starea elementelor de inchidere mobile din spatiile comune (casa scărilor) - catre exterior sau catre ghene de gunoi, pentru clădiri colective, determinat conform tabelului 3;

Tabel 3.

Starea elementelor de inchidere mobile

P3

Ferestre / usi in stare buna, dar neetansate

1,02

Observatie:  Pentru cladirile individuale, p3 = 1,00

p4 = coeficient de penalizare functie de starea armaturilor de inchidere si reglaj de la corpurile statice - pentru cladirile dotate cu instalatie de incalzire centrala cu corpuri statice, determinat conform tabelului 4;

Tabel 4.

Situatia

p4

Corpurile statice sunt dotate cu armaturi de reglaj, dar cel putin 50% din acestea nu sunt functionale

1,05

Observatie: Pentru cladiri care nu sunt dotate cu instalatie de incalzire centrala cu corpuri statice,p4 =1,00.

p5 - coeficient de penalizare functie de spalarea / curatarea instalatiei de incalzire interioara -pentru cladiri racordate la un punct termic centralizat sau centrala termica de cartier, determinat conform tabelului 5;

Tabel 5.

Situatia

p5

Corpurile statice au fost demontate si spalate / curatate in totalitate inainte de ultimul sezon de incalzire, dar nu mai devreme de 3 ani

1,02

Observatie: Pentru cladiri care nu sunt racordate la un punct termic centralizat sau centrala termica de cartier, p5 =1,00.

p6 - coeficient de penalizare functie de existenta armaturilor de separare si golire a coloanelor de incalzire - pentru cladiri colective dotate cu instalatie de incalzire centrala, determinat conform tabelului 6;

Tabel 6.

Situatia

p6

Coloanele de incalzire sunt prevazute cu armaturi de separare si golire a acestora, functionale

1,00

Observatie: Pentru cladiri individuale sau cladiri care nu sunt dotate cu instalatie de incalzire centrala, p6 =1,00.

p7 - coeficient de penalizare functie de existenta echipamentelor de masura pentru decontarea consumurilor de caldura - pentru cladiri racordate la sisteme centralizate de alimentare cu caldura, determinat conform tabelului 7;

Tabel 7.

Situatia

p7

Exista contor general de caldura pentru incalzire, dar nu exista contor general de caldura pentru apa calda menajera

1,07

Observatie: Pentru cladiri cu sistem propriu / local de furnizare a utilitatilor termice, p7 =1,00. p8 - coeficient de penalizare functie de starea finisajelor exterioare ale peretilor exteriori -pentru cladiri cu pereti din caramida sau BCA, determinat conform tabelului 8;

Tabel 8.

Situatia

p8

Stare buna a tencuielii exterioare

1,05

Observatie: Pentru cladiri cu pereti exteriori din alte materiale, p8 =1,00.

P9 - coeficient de penalizare funcție de starea pereților exteriori din punct de vedere al continutului de umiditate al acestora, determinat conform tabelului 9;

Tabel 9.

Situatia

p9

Peretii exteriori prezinta pete de condens (in sezonul rece)

1,02

p10 - coeficient de penalizare functie de starea acoperisului peste pod - pentru cladiri Observatie: Pentru cladiri fara pod nelocuibil, p10 =1,00.

p11 - coeficient de penalizare functie de starea cosului / cosurilor de evacuare a fumului

Observatie: Pentru alte tipuri de cladiri, p11=1,00. Exista un singur cos de fum pentru cazan.

  • 3.2    Clădirea de referință

Durata sezonului de încălzire: Dz=190 zile

  • •  Momentul de începere al sezonului de încălzire: 12 octombrie

  • •  Momentul de sfârșit al sezonului de încălzire: 20 aprilie

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul spațiilor încălzite

an = 355,15 MWh/an inc

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

an = 515,05 MWh/an

Sinc

Consumul specific anual de căldură pentru încălzirea spațiilor clădirii, la nivelul spațiilor încălzite:

qan = 250,99 kWh/m2an

inc

Consumul specific anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

qan = 363,99 kWh/m2an

Consumul mediu specific normalizat de caldura pentru apa calda : 98 kWh/m2

Energia electrica consumata pentru iluminatul cladirii este:15 kWh/m2an

Pe baza valorilor consumurilor specifice de caldura se determina notele energetice astfel

(cf. MC001/3):

N=exp.(-0,0018qtpo+4,73677)

Nmax=100

Cladirea reala cu consum specific de caldura pentru incalzire, apa calda de consum si iluminat:

; _ = 240.05 kWh/m2an, i se atribuie nota 71.94

Nc=exp.(-0,0018 x 240,05x 1,251 + 4,794) =71.94

Cladirea de referinta cu consum specific de caldura pentru incalzire, apa calda de consum si iluminat:

  • < - = 180,65 kWh/m2an, i se atribuie nota 88.5

Nc=exp.(-0,0018 x 180,65 x 1,0 + 4,794) =88.5

  • 3.4 Rezistențe termice medii pe clădire

Valorile rezistenței termice medii pe clădire se determină conform [4].

Rezistența medie pe clădire înainte de reabilitare

Tabelul A2.6

Nr. crt.

Elementul de constructie

Aj

m2

R’j

m2k/W

T j -

Aj -T j

R'j W/k

1.

Perete exterior 30 cm

1059.35

0.669

1,00

872.69

2.

Ferestre exterioare

545.20

0.38

1,00

184.11

3.

Usi exterioare

8.8

0.7

1,00

12.57

4.

Terasa

149.9

1.095

1,00

152.31

5.

Pardoseala calda pe sol

125.085

1.73

1,00

72.30

6.

Pardoseala rece pe sol

41.695

1.78

1,00

23.42

7.

Total

1031.81

1368.35

R’med= —^Aj— =0. 76 m2k/w y jj

^  R' j

Coeficientul global de izolare termică este determinat pentru clădirea reală

G= Șjjj + 0.34, n =0.84

V

Pentru cladiri cu 5 niveluri si A/V=0.314 rezulta din Anexa 2 din C107/1, GN=0,57

G=0.84> GN=0,57

Cladirea reală NU corespunde criteriului de izolare globală.

Temperatura interioara medie pe clădire, se determină cu relația (4) din SR 4839-1997 în funcție de temperaturile necesare fiecărui spațiu din clădire: clădirea are 5 niveluri (P+4E).

Rezultă temperatura medie interioară ti =17,8°C.

Întocmit,

Auditor energetic,. Construcții + Instalații ing. Xxxxx X. Xxxxxxxx-Xxxx, Legitimația SeriaUA, Nr., 01721

I £ ( K^ - i

  • 3. MĂSURI DE MODERNIZARE ENERGETICĂ A CLĂDIRII ȘI A INSTALAȚIILOR DE ÎNCĂLZIRE

În urma evaluării consumului energetic al clădirii în conditii normale de ocupare, pe baza caracteristicilor reale ale sistemului construcție-instalație de încălzire s-au identificat următoarele soluții de reabilitare și modernizare energetică.

Soluții tehnice recomandate pentru modernizarea energetică a clădirii

Modernizarea energetică a clădirii se va realiza prin intervenții asupra clădirii și intervenții asupra instalațiilor aferente clădirii.

Intervenții asupra clădirii

Intervențiile asupra clădirii au ca scop reducerea necesarului de căldură prin izolarea termică a structurii și reducerea infiltrațiilor prin rosturi.

A.1 Ameliorarea izolatiei termice

Izolarea termica a cladirii existente are ca scop reducerea fluxului termic prin conductie prin anvelopa cladirii.

A.1.1. Izolarea termica a elementelor de constructie opace orizontale

Izolarea termică Planșeul terasă / terasa sub șarpanta se va soluționa după cum urmează:

  • ^    se elimina stratul de hidroizolatie;

  • ^    strat difuzie si bariera contra vaporilor;

  • ^    polistiren extrudat in grosime de 16 cm;

  • ^    șapă de protectie armata cu plasa sudata

  • ^    refacerea hidroizolației;

Izolarea termică a tavanului peste subsol:

  • ^    strat adeziv pentru lipire polistiren expandat;

  • ^    polistiren expandat de 8 cm grosime

  • ^    executarea stratului de protecție al termoizolației cu tencuială subțire cu mortar adeziv armat cu plasă din fibră de sticlă;

  • ^    zugrăveală simplă cu lapte de var.

  • A .1.2. Izolarea termică a elementelor de construcție opace verticale

Izolarea termică la exterior a pereților exteriori implica:

  • ^    curățare prin periere si spălare strat suport;

  • ^    aplicarea adezivului pentru lipirea polistirenului pe stratul suport;

  • ^    izolare termică suprafață exterioară fațadă cu polistiren expandat cu grosimea de 10 cm, dibluit, inclusiv termoizolarea conturului golurilor (șpaleți, buiandrugi, glafuri) si a soclului;

  • ^    plasă din fibră de sticlă acoperită cu un adeziv pentru șpaclu;

  • ^    strat de grund cu amorsă și mortar tinci;

^ tencuiala decorativă

În scopul reducerii efectului negativ al punților termice, soluțiile se aplică astfel încât să se asigure în cât mai mare măsură continuitatea stratului termoizolant în special la racordarea cu soclurile, cu aticele (se prevăd straturi termoizolante pe ambele fețe).

Soluția de termoizolare la exterior prezintă următoarele avantaje:

  • ^    se realizează în conditii optime pentru corectarea majorității punților termice;

  • ^    conduce la o alcătuire favorabilă sub aspectul difuziei la vaporii de apă și a stabilității termice;

  • ^    protejează elementele de construcție structurale și structura în ansamblu de efectele variației de temperatură;

  • ^    nu conduce la micșorarea ariilor locuibile și utile;

  • ^    permite realizarea renovării fațadelor;

  • ^    permite locuirea spațiilor în timpul executării lucrărilor de modernizare;

  • ^    nu afectează tencuielile, zugrăvelile și vopsitoriile interioare și urmatoarele dezavantaje:

  • ^ execuția lucrărilor este mai pretențioasă decât în cazul amplasării stratului termoizolant la interior, necesită un personal calificat și un control riguros;

J conduce la modificarea aspectului exterior al fațadei;

J noul parament al clădirii este de regulă mai sensibil la acțiuni mecanice, în special la socuri, decât peretele inițial.

A.2 Ameliorarea etanșeității la aer

Prin înlocuirea ferestrelor și ușilor exterioare existente, cu tâmpărie exterioara termoizolanta din profile PVC (minim 5 camere, clasa A) cu glaf exterior, cu geam termoizolant dublu low-E, cu R’=0,77 m2k/W.

Asigurarea aerului proaspăt necesar calității de confort a aerului interior și limitării umiditătii și al condensului, ce pot avea efecte negative asupra construcției, se va asigura prin dotarea tamplariei cu grile de ventilatie mecanica.

Dotarea ușilor exterioare cu sisteme automate de închidere.

B. Interventiile asupra instalatiilor

B 1.1 Instalatia de distributie in subsol si echilibrare termohidraulica

J golire instalație interioară ;

J desfacere - refacere izolație la conductele de distribuție, în zonele de intervenție;

J demontare - montare conducte de distribuție în zonele de intervenție

J reparare suporți susținere conducte de distribuție;

J realizare protecție anticorozivă la conducte și suporți.

J echilibrarea termohidraulică a instalației interioare de încălzire, care cuprinde, în principal:

J demontare robinete pe conductele de distribuție;

J montare robinete de echilibrare termohidraulică la baza coloanelor, în subsolul blocului;

J demontare robinete radiatoare și montare robinete cu cap termostatic și robinete de aerisire;

J spălare instalație interioară de încălzire;

Întocmit,

Auditor energetic, Construcții + Instalații ing. Xxxxx X. Xxxxxxxx-Xxxx, Legitimatia-Seria Ua Nr. 01721

  • 4.    ANALIZA ECONOMICĂ A SOLUȚIILOR DE MODERNIZARE ENERGETICĂ A CLĂDIRII ȘI A INSTALAȚIILOR INTERIOARE

    • 4.1    Soluții pentru partea de construcții și instalații

S-au avut în vedere următoarele soluții de modernizare energetică a anvelopei clădirii și ale instalațiilor interioare:

Solutia C1 : Izolarea termica a peretelor exteriori polistiren expandat de 10 cm și refacere trotuar protectie;

Soluția C2 : Izolarea termică a terasei/terasa sub sarpanta cu polistiren extrudat de 16 cm;

Soluția C3 : Izolarea termica a planseului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm;

Soluția F1 : Inlocuirea ferestrelor si usilor existente cu ferestre din tâmplărie PVC și geam termopan (R’=0,77 m2K/W);

Solutia I 1:     Interventii asupra instalatiei de distributie subsol si echilibrare hidraulica,

interventii centrala termica;

  • 4.2    Efecte ale aplicării soluțiilor de reabilitare termică

Prin aplicarea soluțiilor de reabilitare termică a anvelopei clădirii se obține îmbunătățirea

performanței de izolare termică a clădirii.

Nr. crt.

Elementul de constructie

Aj

m2

R’j

m2k/W

T j -

A 'T j

R'j W/k

1

Perete exterior 40 cm

1059.35

3.44

1,00

169.718

2

Ferestre exterioare

PVC

545.20

0.77

1,00

147,0909

3

Usi exterioare

PVC

8.8

0.77

1,00

11,4286

4

Planșeu terasă

149.9

5,53

1,00

30,1591

5

Pardoseala peste subsol

125.085

2,93

1,00

56,9215

Total

996.15

415,3181

R’med= —^Aj— = 2.399 m2k/w

Aj • T

^  R' j

Coeficientul global de izolare termică este determinat pentru clădirea reală G= ȘLȚj^ + 0.34 • n =0,398

V

Pentru cladiri cu 5 niveluri si A/V=0,316, rezulta din Anexa 2 din C107/1, GN=0,57

G=0.398 < GN=0,57

Cladirea reabilitata si modernizata termic corespunde criteriului de izolare globala.

S-au avut în vedere următoarele pachete de soluții de modernizare energetică a anvelopei clădirii și ale instalațiilor interioare :

Determinarea consumurilor de căldură pentru fiecare soluție/pachet de soluții de modernizare energetică s-a facut pe baza metodologiei utilizate pentru expertizarea energetică a clădirii.

Analiza economică a soluțiilor de modernizare se bazează pe următoarele ipoteze:

  • ^    sumele necesare realizarii lucrărilor de investiție se consideră ca fiind la dispoziția beneficiarului de investiție, acesta neapelând la credite bancare;

  • ^    calculele economice se efectuează în Euro, considerând un curs de schimb de 4,45 RON/Euro;

  • ^    costul specific al energiei termice se consideră în funcție de solutia de modernizare energetică a instalațiilor interioare;

  • ^ consumul anual normal pentru încălzirea spațiilor se corectează în funcție de sistemul de încălzire/răcire și în funcție de randamentul anual global al instalațiilor interioare.

J Indicatorii de eficiență economică utilizați la analiza comparativă a soluțiilor : nr = (  '

durata (simplă) de recuperare a investiției,      ^E • c [ani]

în care: CINV - costul lucrărilor de modernizare energetică, în Euro;

  • AE - economia de căldură realizată prin aplicarea soluțiilor de modernizare energetică, în kWh/an;

  • c     - costul specific al energiei termice, în Euro/kWh c=0,12 Euro/kWh.

c

_ CINV

costul energiei economisite pe durata de viață a soluției,    AE’Ns [Euro/kWh]

Sinteza rezultatelor energetice și economice ale aplicării soluțiilor de modernizare termică a clădirii sunt redate în urmatoarele tabele:

Indicatorii economici ai soluțiilor de reabilitare termică

Tabelul I1 -1

Nr. Crt.

Solutuii  de

modernizare termica

Economia de energie

Durata de viata

Ns

Durata  de

recuperare a investitiei

[KWh/an]

[ani]

[ani]

1.

C1

13663.27

20

10.68

2.

C2

4490.501

20

9.29

3.

C3

5820.841

20

7.16

4.

F1

12147.16

20

6.72

5.

I1

1998.027

20

6.96

TOTAL

38119.79

20

8.16

Întocmit,

Auditor energetic, Construcții + Instalații ing. Xxxxx X. Xxxxxxxx-Xxxx, Legitimația Seria. UANr. 01721

ANEXA A1 - BREVIAR DE CALCUL

  • A. CARACTERISTICI TERMOTEHNICE

Pentru conductivitatile termice de calcul se folosesc valorile din [5] Anexa A, multiplicate cu

coeficientii de majorare din [2] anexa 2, Tabelul A.2.1.

Caracteristicile termotehnice ale materialelor utilizate                   Tabelul 1

Nr. crt.

Denumirea materialului

Caracteristici conform [5] AnexaA

Coeficientul de majorare

Conductivitatea termica de calcul

P

X

-

W/mK

kg/m3

W/mK

1.

Beton armat

2500

1.74

-

1,74

2.

BCA

825

0.34

1.200

0.288

3.

Placi din BCA din

GBN 35 la terase

700

0.24

1.365

0.3276

4.

Beton simplu

2400

1.62

-

1.62

5.

Mortar de ciment la terasa

1800

0.93

1.133

1.0537

6.

Mortar de ciment la tencuieli exterioare

1800

0,93

1,13

1,0537

7.

Mortar de ciment la tencuieli interioare

1800

0,87

1,03

0,8900

8.

Bitum la hidroizolatii

1100

0.17

-

0.17

9.

Mozaic la pardoseli

2000

1,16

-

1,1600

10.

Parchet de fag

800

0,23

1.365

0,3140

11.

Pietris

1800

0,70

-

0,7000

12.

Nisip

1600

0,58

-

0,5800

  • A. Rezistențe termice unidirecționale

Masuri de modernizare a cladirii:

  • ^ - Izolarea termica a peretelor exteriori cu polistiren expandat de 10 cm

  • ^ - Izolarea termica a terasei cu placi de polistiren extrudat de 16 cm si refacerea

hidroizolatiei;

  • ^ - Izolarea planseului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm;

Caracteristicile termotehnice ale materialelor utilizate sunt prezentate în tabelul urmator:

Caracteristicile termotehnice ale materialelor termoizolante               Tabelul 2

Nr. crt.

Denumirea materialului

Densitatea

Conductivitatea termica

P

X

kg/m3

W/mK

1

Polistiren expandat

20

0,036

2

Polistiren extrudat

30

0,036

  • a). Pereți exteriori, din cărămidă plină, de 40 cm alcătuire (i >e):     -Tencuiala interioara - 2cm

  • -    Beton armat - 10 cm

  • -    Zidarie de BCA - 12 cm

  • -    Beton armat - 7cm

  • -    Tencuieli exterioare - 3 cm

  • -    Polistiren expandat 10 cm

1   0,03  0,07   0,12   0,10  0,02   0,10    1

R =+ ,  + ,  + — + ,  + ,— + ,  +  = 3.44 m2K/W

8  0,93  1,74  0.34  1,74  0,87  0.036  24

b). Planșeu terasă


-Tencuiala interioara -2cm

  • - Beton armat -14cm

  • - Sapa de egalizare -5 cm

  • - Bariera de vapori- 1,5cm

  • - Nisip -2cm

  • - Placi BCA GBN- 12.5cm

  • - Mortar de ciment-1 cm

  • - Polistiren extrudat 16 cm

  • - Hidroizolatie - 1cm

  • -    Nisip - 0.5cm

    1  0,02  0,14   0,5   0,015  0,02  0,125  0,01  0,01  0,005   0,16

    R = - + —— + —— + —— + —--+ —— + —--+ —— + —— + —--+ ——


    8   0,87   1,74   0,93   0,37


    0,58   0,24   0,93   0,17   0,58   0,036


    + — = 5,53 m2K/W

    24


    • c ). Planseu peste subsol

    alcătuire (i >subsol):

    Pardoseala rece:


    • -    mozaic sclivisit 2,5 cm

    • -    sapa de egalizare 5cm

    • -    placă beton 15 cm

    • -    polistiren expandat 8 cm


    Pardoseală rece:

    1   0,025

    R = - + —

    8   0,87

    Pardoseală caldă:


    0,15   0,08

    + ,  +  ,   = 2,51 m2K/W

    1,74   0.036

    • -    parchet stejar 2,2 cm

    • -    sapa de egalizare 5cm

    • -    placă beton 15 cm

    • -    polistiren expandat 8 cm


    Pardoseala calda:


    0,022  0,05

    —--+ ——


    0,15   0,05

    + — + ——


    0,23   0,93  1,74   0.036


    = 2,93 m2K/W


B. REZISTENȚE TERMICE MEDII PE CLĂDIRE

Valorile rezistenței termice medii pe clădire se determină pentru fiecare lună în funcție de valorile de mai sus și de pozitia de despărtire a liniilor de flux termic către exterior de pe conturul spațiului încălzit.

Rezistența medie pe clădire_______________________________________Tabelul 3__________

Nr. crt.

Elementul de constructie

Aj

m2

R’j

m2k/W

T j -

A T j

R'j W/k

1

Perete exterior 40 cm

583.83

3.44

1,00

169.718

2

Ferestre exterioare

PVC

122,06

0.7

1,00

147,0909

3

Usi exterioare

PVC

8.8

0.7

1,00

11,4286

4

Planșeu terasă

166.78

5,53

1,00

30,1591

5

Pardoseala peste subsol

166.78

2,93

1,00

56,9215

Total

996.15

415,3181

R’med= —^Aj-— = 2.399 m2k/w

y A •T

^  R' j

Coeficientul global de izolare termică este determinat pentru clădirea reală

G= Vjj + 0.34 ^ n =0,398

V

Pentru cladiri cu 5 niveluri si A/V=0,316, rezulta din Anexa 2 din C107/1, GN=0,57

G=0.398 < GN=0,57

Cladirea reabilitata si modernizata termic corespunde criteriului de izolare globala.

  • D. DETERMINAREA NECESARULUI ANUAL NORMAL DE CĂLDURĂ PENTRU

ÎNCĂLZIRE, A.C.M. ȘI CLIMATIZARE

S-au avut în vedere următoarele soluții de modernizare energetică a anvelopei clădirii și a instalațiilor interioare:

Solutia C1 :Izolarea termica a peretelor exteriori polistiren expandat de 10 cm și refacere trotuar protectie;

Soluția C2 :Izolarea termică a terasei/terasa sub pod cu sistem termoizolant cu polistiren extrudat de 16 cm;

Soluția C3 : Izolarea planseului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm pana la limita de inghet;

Soluția F1: Înlocuirea ferestrelor existente cu ferestre din tâmplărie PVC și geam termopan (R’=0,77 m2K/W)

Solutia I 1: Reabilitarea instalației de încălzire

Pornind de la valoarea necesarului de căldură anual normal pentru încălzirea spațiilor locuite, determinat conform metodologiei prezentate în [2] rezultă:

Durata sezonului de încălzire: Dz=195 zile

  • •  Momentul de începere al sezonului de încălzire: 6 octombrie

  • •  Momentul de sfârșit al sezonului de încălzire: 20 aprilie

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul spațiilor încălzite

an = 355,15 MWh/an

inc

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

an = 515,05 MWh/an

Sinc

Consumul specific anual de căldură pentru încălzirea spațiilor clădirii, la nivelul spațiilor încălzite:

an = 250,99 kWh/m2an

qinc

Consumul specific anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

qan = 363,99 kWh/m2an

Consumul mediu specific normalizat de caldura pentru apa calda : 98 kWh/m2

Energia electrica consumata pentru iluminatul cladirii este:15 kWh/m2an

nc = 0.92x0.96 = 0.883

Consum de energie specifice (kWh/mp,an)

Consum de energie totale (kWh/an)

încălzire

Apa calda

Iluminat

Total

Incalzire

Apa calda

Iluminat

Total

250,99

98,00

15,00

363,99

355,15

138,67

21,23

515,05

Consumul anual de căldură pentru preparare a.c.m., la nivelul clădirii reabilitate:

an

Q = 186,30 MWh/m2an

Consum de energie specifice dupa reabilitare (kWh/mp,an)

Consum de energie totale dupa reabilitare (kWh/an)

Economie energie

Clasa de energie

Incalzire

Apa calda

Iluminat

Total

Incalzire

Apa calda

Iluminat

Total

Procent

Înainte

După

111,55

65,77

8,98

186,30

157,84

93,06

12,71

263,62

48,82%

E

B

Consumul anual de căldură pentru prepararea apei calde menajere la nivelul racordului la sursă:

Qan  = 263,62 MWh/an

Consumul specific anual de căldură pentru prepararea apei calde menajere:

an

q = 65,77 kWh/m2an

Consum anual specific de energie finala pentru incalzire ( kWh/mp an

Consumul de energie primara ( kWh/mp an )

Consumul de energie primara surse regenerabile ( kWh/mp an )

Nivelul anual estimat al gazelor cu efect de sera ( kgCO2/mp an )

Înainte

După

Înainte

După

Înainte

După

Înainte

După

250,99

111,55

363,99

186,30

0

22,36

67,34

34,47

DESCRIEREA LUCRARILOR

  • 1)     Reabilitare termică a elementelor de anvelopă a clădirii:

  • -       izolarea termică a fațadei - parte vitrată, prin:

  • >     înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului în

clădire, cu tâmplărie termoizolantă cu performanță ridicată,

  • >     înlocuirea tâmplăriei interioare (uși de acces și ferestre) către spațiile neîncălzite

sau insuficient încălzite

  • -      izolarea termică a fațadei - parte opacă (inclusiv termo-hidroizolarea terasei):

  • >     termoizolarea planșeului peste ultimul nivel cu sisteme termoizolante

  • -      închiderea balcoanelor cu tâmplărie termoizolantă, inclusiv izolarea termică a

parapeților

  • -      izolarea termică a planșeului peste subsol

  • -      izolarea termică a planșeului peste sol/subsol neîncălzit, a pereților subsolului

(când acesta este utilizat/încălzit pentru desfășurarea activității/urmează a fi utilizat/încălzit pentru desfășurarea activității) sau a podului existent al clădirii (când acesta este utilizat/ încălzit pentru desfășurarea activității sau urmează a fi utilizat/încălzit pentru desfășurarea activității),

  • -      izolarea termică a pereților care formează anvelopa clădirii ce delimiteaza spațiul

încălzit de alte spații comune neîncălzite;

  • 2)     Reabilitare termică a sistemului de încălzire/a sistemului de furnizare a apei

calde de consum

  • -      repararea/refacerea instalației de distribuție a agentului termic între punctul de

racord și planșeul peste subsol/canal termic, inclusiv izolarea termică a acesteia, în scopul reducerii pierderilor termice și de agent termic/apă caldă, precum și montarea robinetelor cu cap termostatic la radiatoare și a robinetelor de presiune diferențială la baza coloanelor de încălzire în scopul creșterii eficienței sistemului de încălzire prin autoreglarea termohidraulică a rețelei;

  • -      reabilitarea și modernizarea instalației de distribuție a agentului termic - încălzire

și apă caldă de consum, parte comună a clădirii tip bloc de locuințe

  • 3)     Instalare/reabilitare/modernizare a sistemelor de climatizare și/sau ventilare

mecanică pentru asigurarea calității aerului interior

  • -      soluții de ventilare naturală sau mecanică prin introducerea

dispozitivelor/fantelor/grilelor pentru aerisirea controlată a spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele de anvelopă;

  • -      soluții de ventilare naturală organizată sau ventilare hibridă (inclusiv a spațiilor

comune), repararea/refacerea canalelor de ventilație în scopul menținerii/realizării ventilării naturale organizate a spațiilor ocupate

  • 4)     Reabilitare/ modernizare a instalațiilor de iluminat în clădiri

  • -      reabilitarea/modernizarea instalației de iluminat prin înlocuirea circuitelor de

iluminat deteriorate sau subdimensionate;

  • -      înlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent și incandescent cu corpuri de iluminat

cu eficiență energetică ridicată și durată mare de viață, inclusiv tehnologie LED;

  • -      instalarea de corpuri de iluminat cu senzori de mișcare/prezență, acolo unde

acestea se impun pentru economie de energie.

  • 5)    Sisteme alternative de producere a energiei electrice și/sau termice pentru

consum propriu; utilizarea surselor regenerabile de energie

  • -      instalarea unor sisteme descentralizate de alimentare cu energie utilizând surse

regenerabile de energie, precum instalații cu captatoare solare termice sau electrice, instalații cu panourisolare fotovoltaice, microcentrale care funcționează în cogenerare de înaltă eficiență și sisteme centralizate de încălzire și/sau de răcire, pompe de caldură și/sau centrale termice sau centrale de cogenerare pe biomasă, schimbătoare de caldura sol-aer, recuperatoare de căldură, în scopul reducerii consumurilor energetice din surse convenționale și a emisiilor de gaze cu efect de seră etc, inclusiv achiziționarea acestora

  • 6)     Echiparea clădirilor cu stații de încărcare pentru mașini electrice

  • -      statii de reîncărcare pentru vehicule electrice, precum și a tubulaturii încastrată

pentru cablurile electrice, pentru a permite instalarea, într-o etapă ulterioară, a punctelor de reîncărcare pentru vehicule electrice

  • 7)     Alte tipuri de lucrări

  • -       repararea trotuarelor de protecție, în scopul eliminării infiltrațiilor la infrastructura

blocului de locuințe

  • -      repararea/construirea acoperișului tip terasă/șarpantă, inclusiv repararea

sistemului de colectare a apelor meteorice de la nivelul terasei, respectiv a sistemului de colectare și evacuare a apelor meteorice la nivelul învelitoarei tip șarpantă;

  • -      demontarea instalațiilor și a echipamentelor montate aparent pe fațadele/terasa

clădirii, precum și remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenție

  • -      refacerea finisajelor interioare în zonele de intervenție;

  • -       reabilitarea/ modernizarea instalației electrice, înlocuirea circuitelor electrice

deteriorate sau subdimensionate.

Întocmit,

Auditor energetic, Construcții + Instalații ing. Turza/ADimitrie-Ioan,

Legitimația Sena Ua Nr. 01721

ANEXA 1
FIȘA DE ANALIZĂ TERMICĂ ȘI ENERGETICĂ

Clădirea:    Bloc 573, Str. Felix, nr.9,

Adresa:    Loc. Arad, jud. Arad

Proprietar: Proprietate privata a persoanelor fizice

Categoria clădirii:

S locuințe O comerț

O școală

O birouri O hotel Ocultură

O spital

O autorități locale

O alta destinație

Tipul clădirii: Oindividuala

O insiruita

S bloc

O tronson de bloc

  • •    Zona climatica in care este amplasata cladirea: II

  • •    Regimul de inaltime a cladirii: P+4E

  • •   Anul constructiei: 1981

  • •   Proiectant :

  • •    Structura constructivă: pereți structurali din beton armat, cu planșeu din beton armat

  • □ zidărie portantă                                Ocadre din beton armat

S pereți structurali din beton armat                  O stâlpi și grinzi

O diafragme din beton armat                      O schelet metalic

  • □    Existenta documentației construcției și instalației aferente acesteia:

S partiu de arhitectură pentru fiecare tip de nivel reprezentativ

S secțiuni reprezentative ale construcției

O detalii de construcție

O planuri pentru instalația de încălzire interioară

O schema coloanelor pentru instalația de încălzire interioară

O planuri pentru instalația sanitară

  • □    Gradul de expunere la vânt:

O adapostită         S moderat adapostită               O liber expusă (neadapostită)

  • □    Starea subsolului tehnic al clădirii:

SUscat si cu posibilitate de acces la instalația comună,

O Uscat, dar fără posibilitate de acces la instalația comună,

O Subsol inundat (posibilitatea de acumulare a apei din canalizarea interioară, aflată în stare necorespunzatoare),

  • □    Plan de situație/schita clădirii cu indicarea orientării față de punctele cardinale, a distanțelor până la clădirile din apropiere și înălțimile acestora și poziționarea sursei de căldură sau a punctului de racord la sursa de căldură exterioară

  • □    Identificarea structurii constructive a clădirii în vederea aprecierii principalelor caracteristici termotehnice ale elementelor de construcție din componența anvelopei clădirii: tip, suprafață, straturi, grosimi, materiale, punți termice.

0 Pereți exteriori opaci:

✓ alcătuire:

PE

Descriere

Suprafața/ element [m2]

Nr. de elem. asem.

Straturi componente (I ^ e)

Coeficient reducere, r [%]

Material

Grosime [m]

1.

PE:Structura din beton armat cu miez de BCA R=0,669(m2K)/W

1059.35

1

Tenc. int. Beton armat Zid. BCA Beton armat Tenc. ext.

0,02

0.10

0.08

0,07

0,03

0.44

  • ✓    Suprafața totală a pereților exteriori opaci [m2]: 1059,35

  • ✓    Stare:               □ bună       S pete condens □ igrasie

  • ✓    Starea finisajelor;       □ bună         S tencuiala căzută parțial / total

  • ✓    Tipul și culoarea materialelor de finisaj: tencuială culoare gri deschis, de grosime 3 cm + caramida aparenta pe unele portiuni

  • ✓    Elemente de umbrire a fațadelor: nu există.

  • □Planșeu peste subsol parțial tehnic:

□Terasa / acoperiș: terasa

✓ Tip:

S circulabilă

□necirculabilă

✓ Stare:

□ bună

S deteriorată

□ uscată

S umedă

✓ Ultima reparație:

□<1 an

□ 1-2 ani

□ 2-5 ani

S> 5 ani

0 Planșeu terasă:

Nr.

Descriere

Suprafața

Nr.

Straturi componente (I ^ e)

Coeficient reducere

crt.

[m2]

elem.

Material

Grosime [m]

r [%]

1.

Terasă circualbila R=0.836(m2K)/W

283,00

1

Tenc. Int

B.A.

Sapa egaliz.

Bariera vapori

Nisip

Placi BCA GBN Mort. de ciment Hidroizolatie Nisip

0.02

0.14

0.015

0.05

0.02

0.15

0.01

0.01

0.005

0.8

✓ Suprafata totala a terasei [m2]: 283,00

✓ Materiale finisaj hidroizolatie : Hidroizolatie bituminoasa

0 Ferestre / uși exterioare:

FE/ UE

Descriere

Supr. [m2]

Tipul tâmplăriei

Grad de etanșare

Prezenta oblon i/e

FE1

Ferestre duble din lemn, cu deschidere interioară (R= 0,38m2K/W)

245,00

ferestre duble, din lemn,

fără măsuri de etanșare

Lipsă

FE2

Ferestre rama PVC cu geam termopan R=0.7 m2K/W

200,20

Rama PVC si geam termopan

-

Lipsă

UE1

Usa exterioara cu rama din

8.8

Rama PVC si geam

-

Lipsă

FE/ UE

Descriere

Supr. [m2]

Tipul tâmplăriei

Grad de etanșare

Prezenta oblon i/e

pvc si geam termopan (R=0.7 m2K/W)

termopan

0 Starea tâmplăriei:

  • □ bună/foarte bună       M evident neetanșă

M fără măsuri de etanșare

  • □    cu garnituri de etanșare

  • □    cu măsuri speciale de etanșare

0 Alte elemente de construcție -

  • -    între casa scărilor și pod;

  • -   între acoperiș și pod;

  • -   între casa scărilor și acoperiș;

____________- între casa scărilor și subsol.

Nr.

Descriere

Suprafața

Nr.

Straturi componente (I ^ e)

Coeficient reducere

crt.

[m2]

elem.

Material

Grosime [m]

r [%]

1.

Planseu rece peste subsol

R=0.292m2K)/W

283,00

Mozaic Sapa B.A.

0.03

0.05

0.15

0.96

2

Planseu cald peste subsol

R=0.359(m2K)/W

Parchet Sapa B.A.

0.022 0.058

0.15

0.96

  • ✓    Suprafata totala a terasei [m2]: 283,00

0 Elementele de construcție mobile din spațiile comune

  • ✓    ușile de intrare în clădire:

  • □    Ușa este prevazută cu sistem automat de închidere și sistem de siguranță (interfon, cheie);

M Ușa este prevazută cu sistem automat de închidere, dar stă închisă în perioada de neutilizare;

  • □ Ușa nu este prevazută cu sistem automat de închidere și este lăsată frecvent deschisă în perioada de neutilizare;

  • ✓ ferestre/uși de pe casa scărilor: starea geamurilor, a tâmplăriei și gradul de etanșare;

M ferestre sparte, neetanșe

  • □ Caracteristici ale spațiului locuit/încălzit :

  • ✓    Suprafața pardoselii spațiului încălzit [m2]:1250,00

  • ✓    Volumul spațiului încălzit [m3]: 3437,50 m3

  • ✓    Inaltimea medie libera al unui nivel [m]: 2.60

  • □    Gradul de ocupare al spațiului încălzit/nr. de ore de functionare a instalatiei de incalzire: -

  • □    Tipul solului și adâncimea medie a pânzei freatice: 4 m

  • □    Înalțimea medie a subsolului parțial tehnic: 2.60 m

  • □    Perimetrul exterior al pardoselii subsolului: 75,00 m

  • □    Perimetrul exterior al placii pe sol: 75,00 m

Instalația de încălzire interioară:

  • □    Sursă proprie, cu combustibil gazos

  • □    Centrală termică de cartier

M Termoficare - punct termic central

  • □    Termoficare - punct termic local

  • □    Altă sursă sau sursă mixtă

  • ✓    Tipul sistemului de încălzire:

  • □ Încălzire locală cu sobe

M Încălzire centrală cu corpuri statice

□ Încălzire centrală cu aer cald

□ Încălzire centrală cu planșee încălzitoare

□ Alt sistem de încălzire

  • □    Date privind instalația de încălzire interioară:

Date privind instalația de încălzire interioară

  • ✓    Tip distribuție a agentului termic de încălzire:

M inferioară            □ superioară □ mixtă

  • ✓    Necesarul de căldură de calcul [W]: 71 \kW

  • ✓    Racord la sursa centralizată de căldură:

M unic        □ multiplu:.....puncte

diametru nominal [mm],: 076,4 x4

disponibil de presiune (nominal) [mmCA]:-

  • ✓    Contor de căldură: tip contor, anul instalării, existența vizei metrologice: -

  • ✓    Elemente de reglaj termic și hidraulic (la nivel de racord, rețea de distribuție, coloană): la nivelul sursei de căldură: nu exista

  • □    Corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj și acestea sunt funcționale;

  • □    Corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj, dar cel puțin 25% din acestea nu sunt funcționale;

M Corpurile statice nu sunt dotate cu armături de reglaj, sau cel putin 50% din armăturile de reglaj existente nu sunt funcționale.

  • ✓    Lungimea totală a rețelei de distribuție amplasată în spații neîncălzite:

  • - Lungime [m]: 270

  • -Termoizolatie;material;grosime;tip protectie;stare; conductele nu sunt termoizolate

  • ✓    Starea instalației de încălzire interioară din punct de vedere al depunerilor:

  • □    Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate după ultimul sezon de încălzire;

  • □    Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate după ultimul sezon de încălzire, dar nu mai devreme de trei ani în urmă;

M Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate cu mai mult de trei ani in urmă.

  • ✓ Armăturile de separare și golire a coloanelor de încălzire:

M Coloanele de încălzire sunt prevăzute cu armături de separare și golire a acestora, funcționale(partial)

  • □Coloanele de încălzire nu sunt prevăzute cu armături de separare și golire a acestora sau nu sunt funcționale.

  • □    Date privind instalatia de apă caldă menajeră:

  • □  ✓ Sursa de energie pentru prepararea apei calde menajere:

  • □    Sursa proprie cu: energie electrică

  • □    Centrală termică de cartier

M Termoficare - punct termic central

  • □    Termoficare - punct termic local

  • □    Alta sursă sau sursă mixtă

  • ✓    Tipul sistemului de preparare a apei calde menajere:

M Din sursă centralizată

  • □    Centrală termică proprie

  • □    Boiler cu acumulare

  • □    Preparare locală cu aparate de tip instant a.c.m

  • □    Preparare locală pe plită

  • □    Alt sistem de preparare a.c.m

  • ✓    Puncte de consum a.c.m./a.r.:nr. 38/46

  • ✓    Numărul de obiecte sanitare - pe tipuri:

  • 23 lavoare

  • 20 cazi de baie

  • 20 spalatoare

  • 23 vase de closet

✓ Racord la sursa centralizată cu căldură: -

M unic        □ multiplu:.....puncte

diametru nominal [mm], 76,4 x4

disponibil de presiune (nominal) [mmCA]

✓ Conducta de recirculare a a.c.m.:

  • □funcțională           □ nu funcționează              M nu există

  • ✓    Contor de căldură general: - exista

tip contor -

anul instalarii -

existența vizei metrologice

  • ✓    Debitmetre la nivelul punctelor de consum: -

  • □    nu există            □ parțial               M peste tot

  • ✓    Alte informații:

  • -    accesibilitate la racordul de apă caldă din subsolul tehnic:

  • -    programul de livrare a a.c.m.;

  • -    facturi pentru a.c.m. pe ultimii 5 ani;

  • -    date privind sursa de căldură pentru prepararea apei calde menajere;

  • -    facturi pentru consumul de gaze naturale pentru cladirile cu instalație proprie de producere a.c.m. functionând pe gaze naturale: (perioada acoperită de facturi)

  • -    date privind starea armăturilor și conductelor de a.c.m.:

  • -    temperatura apei reci din zonă/localitatea în care este amplasată clădirea

  • -    numărul de persoane mediu pe durata unui an (pentru perioada în care se cunosc consumurile facturate).

I, ' / ~ S>

Auditor energetic, Construcții + Instalații ing. Xxxxx X. Xxxxxxxx-Xxxx, Legitimația ’ Seria UANr. 0

' ''

Cod poștal Nr. înregistrare la Data localitate Consiliul Local înregistrării


z z I I a a

120^22

Performanța energetică a clădirii

Notare energetică:

6935

Sistemul de certificare: Metodologia de calcul al Performanței Energetice a Clădirilor elaborată în aplicarea Legii 372/2005

Clădirea certificată

Clădirea de referință



Consum anual specific de energie      [kWh/m2an]

250,99

86,16

Indice de emisii echivalent CO2       [kgco2/m2an]

67,34

34,47

Consum anual specific de energie [kWb/m2an] pentru:

Clasă energetică

Clădirea certificată

Clădirea de referință

încălzire:_______________________________

250,99

E

C

Apă caldă de consum:

98,00

E

D

Climatizare:

-

-

-

Ventilare mecanică:

-

-

-

Iluminat artificial:

15

A

A

Consum anual specific de energie din surse regenerabile [kWh/m2an]: 0


Date privind clădirea certificată:

Adresa clădirii: Str. Felix, bl. 573, Nr. 9, Arad jud. Arad

Categoria clădirii: bloc de locuințe

Regim de înălțime: P+4E

Anul construirii:. 1981

Scopul elaborării certificatului energetic: reabilitare

Aria utilă: 1250,00 m2

Aria construită desfășurată: 1415,00 m2

Volumul interior al clădirii: 3437,00 m3

Programul de calcul utilizat: X

versiunea^.

Date privind identificarea auditorului energetic pentru clădiri:

Specialitatea Numele și prenumele si gradul

HSemnă* r \ st-


Nr. și data înregistră certificatului in regist auditorului


Seria și nr. certificat de atestare UA nr. 01721


ci Xxxxx X. Xxxxxxxx-Xxxx

'ti

DATE PRIVIND EVALUAREA PERFORMANȚEI ENERGETICE A CLĂDIRII

  • □    Grile de clasificare energetică a clădirii funcție de consumul de căldură anual specific:







    kWVrrfan


363,99

□ Performanța energetică a clădirii de referință:

Consum anual specific de energie [kWh/m2an]

Notare energetică

pentru:

încălzire:

111,55

Apă caldă de consum: Climatizare:

65,77

80,00

Ventilare mecanică:

-

Iluminat:

8,98

□ Penalizări acordate clădirii certificate și motivarea acestora:

po=l ,252 - după cum urmează:

■ clădire fără subsol

pi =1,00

■ ușa intrare fără sistem automat de închidere și este lăsată frecvent deschisă

p2 =1,00

■ ferestre / uși în stare proastă, lipsă sau sparte

p3=l,02

■ corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj dar cel puțin un sfert dintre

acestea nu sunt funcționale

p4=l,05

■ corpurile statice au fost curățate în totalitate dar nu mai devreme de trei ani

ps=l,02

■ coloanele de încălzire nu simt prevăzute cu armături de separare și golire

P6 =1,00

■ sistem propriu de încălzire

p7=l,07

■ tencuiala exterioară parțial căzută

ps =1,05

■ pereții prezintă pete de condens în sezonul rece

p9=l,02

■ acoperiț neetanș

pio=l,OO

■ coșurile nu au fost curățate de cel puțin 2 ani

pn =1,00

Clasificarea energetică a clădirii este făcută în funcție de consumul total de energie al clădirii, estimat prin analiza termică și energetică a construcției și instalațiilor aferente.

Notarea energetică a clădirii ține seama de penalizările datorate utilizării neraționale a energiei.

Perioada de valabilitate a prezentului Certificat Energetic este de 10 ani de la data Înregistrării acestuia.

Recomandări pentru reducerea costurilor prin îmbunătățirea performanței energetice a clădirii:

Soluții recomandate pentru anvelopa clădirii:

  • -    Termoizolarea la exterior a elementelor de construcție opace verticale cu polistiren expandat de 10 cm grosime;

  • -    Izolarea planșeului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm grosime sub limita de inghet.

  • -    Izolarea termică a planșeului terasă / terasa sub șarpanta cu polistiren extrudat de 16 cm, peste care se reface hidroizolația;

  • -    înlocuirea tâmplariei exterioare - usi, ferestre - cu tâmplarie din PVC cu geam termopan, prevăzute cu grile cu ventilație mecanica;

  • -    Refacere trotuar protecție.

Soluții recomandate pentru instalațiile aferente clădirii:

  • -    Montare robinete de echilibrare termohidraulică la baza coloanelor, în subsolul blocului;

  • -    Demontare robinete radiatoare și montare robinete cu cap termostatic și robinete de aerisire;

  • -    Spălarea instalației interioare de încălzire;

  • -    Izolarea conductelor de distribuție.

  • -    Montarea becurilor economice.

INFORMAȚII PRIVIND CLĂDIREA CERTIFICATĂ Anexa la Certificatul de performanță energetică

Date privind construcția:

Categoria clădirii:

  • □    de locuit, individuală

  • □    cămine, internate

  • □    hoteluri și restaurante

  • □    clădiri social - culturale

  • □    alte tipuri de clădiri consumatoare de energie

Număr niveluri:

IEI Subsol parțial,

E Parter


S de locuit cu mai multe apartamente (bloc)

  • □    spitale, policlinici

  • □    clădiri pentru sport

  • □    clădiri pentru servicii de comerț


  • □    Demisol parțial


Caracteristici geometrice și termotehnice ale anvelopei:

El. de construcție

Orientarea

Suprafața (mp)

Suprafața totala (mp)

Rezistenta termica (mpK/W)

PE

N

331

1059.35

0.296

S

331

E

200.475

V

196.875

Tamplarie

N

232

545.20

0.39

S

232

E

38.8

V

42.4

UE, termopan

N

4.4

8.8

0.7

S

4.4

PL terasa

0

354,75

354,75

0.204

PL peste subsol

0

354,75

354,75

0.876

Rezistența medie a anvelopei clădirii reale: R = 0.347 m2K/W Indicele de compactitate al clădirii

Sext/V = 0.475

Date privind instalația de încălzire interioară:

J Sursa de energie pentru încălzirea spațiilor:

  • [ x] Sursă proprie, cu combustibil gazos

0 Centrală termică de cartier

  • □    Termoficare-punct termic central

  • □    Termoficare - punct termic local

  • □    Altă sursă sau sursă mixtă

J Tipul sistemului de încălzire:

  • □    încălzire locală cu sobe

  • 0    încălzire centrală cu corpuri statice

  • □    încălzire centrală cu aer cald

  • □    încălzire centrală cu planșee încălzitoare

  • □    Alt sistem de încălzire

Date privind instalația de încălzire interioară:

Lungimea totală a conductelor de distribuție: 80 m

Tip distribuție a agentului termic de încălzire:

S inferioară □ superioară □ mixtă

Necesarul de căldură de calcul [W]: 57.81\kW

Racord la sursa centralizată de căldură:

  • □    unic □ multiplu:.....puncte

diametru nominal [mm],: 076,4 x4

disponibil de presiune (nominal) [mmCA]:-

Contor de căldură: tip contor, anul instalării, existența vizei metrologice: -

Elemente de reglaj termic și hidraulic (la nivel de racord, rețea de distribuție, coloană): la nivelul sursei de căldură: nu exista

  • □    Corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj și acestea sunt funcționale;

  • □    Corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj, dar cel puțin 25% din acestea nu sunt funcționale;

  • □    Corpurile statice nu sunt dotate cu armături de reglaj, sau cel puțin 50% din armăturile de reglaj existente nu sunt funcționale.

  • ✓    Lungimea totală a rețelei de distribuție amplasată în spații neîncălzite:

  • -    Lungime [m]: 270

-Termoizolatie;material;grosime;tip protectiejstare; conductele nu sunt termoizolate

Starea instalației de încălzire interioară din punct de vedere al depunerilor:

  • □    Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate după ultimul sezon de încălzire;

  • □    Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate după ultimul sezon de încălzire, dar nu mai devreme de trei ani în urmă;

S Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate cu mai mult de trei ani in urmă.

J Armăturile de separare și golire a coloanelor de încălzire:

  • □    Coloanele de încălzire sunt prevăzute cu armături de separare și golire a acestora, funcționale(partial) □Coloanele de încălzire nu sunt prevăzute cu armături de separare și golire a acestora sau nu sunt funcționale.

  • □    Date privind instalația de apă caldă menajeră:

  • □    s Sursa de energie pentru prepararea apei calde menajere:

  • □    Sursa proprie cu: energie electrică

  • □    Centrală termică de cartier

S Termoficare - punct termic central

  • □    Termoficare - punct termic local

  • □    Alta sursă sau sursă mixtă

J Tipul sistemului de preparare a apei calde menajere:

S Din sursă centralizată

  • □    Centrală termică proprie

  • □    Boiler cu acumulare

  • □    Preparare locală cu aparate de tip instant a.c.m

  • □    Preparare locală pe plită

  • □    Alt sistem de preparare a.c.m

Puncte de consum a.c.m./a.r.:nr. 76/114

Numărul de obiecte sanitare - pe tipuri:

25 lavoare

20 cazi de baie

20 spalatoare

25 vase de closet

Racord la sursa centralizată cu căldură: ■ 0 unic □ multiplu:.....puncte diametru nominal [mm], 76,4 x4 disponibil de presiune (nominal) [mmCA]

Conducta de recirculare a a.c.m.:

□funcțională □ nu funcționează           □ nu există

J Contor de căldură general: - exista tip contor -anul instalării -existența vizei metrologice Debitmetre la nivelul punctelor de consum: ■ □ nu există □ parțial             □ peste tot

J Alte informații:

  • -    accesibilitate la racordul de apă caldă din subsolul tehnic:

  • -    programul de livrare a a.c.m.;

  • -    facturi pentru a.c.m. pe ultimii 5 ani;

  • -    date privind sursa de căldură pentru prepararea apei calde menajere;

  • -    facturi pentru consumul de gaze naturale pentru clădirile cu instalație proprie de producere a.c.m. funcționând pe gaze naturale: (perioada acoperită de facturi)

  • -    date privind starea armăturilor și conductelor de a.c.m.:

  • -    temperatura apei reci din zonă/localitatea în care este amplasată clădirea

  • -    numărul de persoane mediu pe durata unui an (pentru perioada în care se cunosc consumurile facturate).

întocmit,

Auditor energetic,

Construcții + Instalații


EXPERTIZA TEHNICĂ DE STRUCTURĂ


“REABILITARE TERMICĂ

BLOC 573, STRADA FELIX, MICALACA„

NR. PROIECT: 1492.13/2022

Cuprins

  • 1    INTRODUCERE. SCOPUL EXPERTIZEI. ISTORIC.4

  • 2    DATELE CE AU STAT LA BAZA EXPERTIZEI TEHNICE 6

  • 3    CONDIȚII DE AMPLASAMENT 7

  • 3.1 Condiții seismice

  • 3.1.1 CONDIȚII SEIMICE ASOCIATE EVALUĂRII CONSTRUCȚIILOR EXISTENTE

  • 3.1.2    CONDIȚII SEIMICE ASOCIATE REALIZĂRII CONSTRUCȚIILOR NOI

  • 3.2 CONDiȚii CLiAMATiCE

  • 3.3 CONDiȚii GEOTEHNiCE

  • 4    CLASA DE IMPORTANȚĂ A CONSTRUCȚIEI 9

  • 5    DESCRIEREA CONSTRUCȚIILOR EXISTENTE 10

  • 5.1    DESCRIEREA CONSTRUCȚIEI DIN PUNCT DE VEDERE ARHITECTURAL

  • 5.2    SISTEMUL STRUCTURAL AL CONSTRUCȚIEI EXISTENTE

  • 5.2.1    Suprastructura

  • 5.2.2    Infrastructura                      EROARE! MARCAJ ÎN DOCUMENT NEDEFINIT.

  • 6    STADIUL ACTUAL ȘI DEGRADĂRILE CONSTRUCȚIEI EXISTENTE 10

  • 6.1 DESCRIEREA STĂRII CONSTRUCȚIEI LA DATA EVALUĂRII

  • 6.2 AVARII ÎN URMA SEISMELOR SAU A ALTOR EVENIMENTE

  • 6.3    INTERVENȚII ASUPRA IMOBILULUI PE DURATA EXISTENȚEI

  • 6.4 Starea tehnica a elementelor de CONSTRUCȚIE

  • 6.5 Aprecieri asupra nivelului de confort și uzură a imobilului

  • 7 PRECIZAREA CERINȚELOR DE TEMĂ 12

  • 8 EVALUAREA CALITATIVĂ A CONSTRUCȚIEI EXISTENTE 12

  • 8.1.1    Lista de condiții și determinarea gradului de alcătuire seismică - R1

  • 8.1.2    Starea de degradarE A ELEMENTELOR STRUCTURALE ȘI DETERMINAREA GRADULUI DE

AFEcTARE sTRucTuRALĂ R2

  • 9    EXPERTIZA TEHNICĂ PENTRU REABILITAREA TERMICĂ A CLĂDIRILOR

  • 10    ÎNCADRAREA ÎN CLASA DE RISC SEISMIC A CONSTRUCȚIEI EXISTENTE 17

  • 11    MENȚIUNI 18

  • 11.1    Mentiuni cu caracter special

  • 11.1.1    Referitor la eventualitatea construirii unui nou corp de scARĂ ADicENT cONsTRucȚiEi EXisTENTE

  • 11.1.2    LUCRĂRI CONEXE DE REALIZARE COMPARTIMENTĂRI NOI

  • 11.1.3    ÎNCHIDEREA ȘI/SAU DESCHIDEREA UNOR GOLURI DE UȘI SAU LĂRGIRI ALE UNOR GOLURI DE

UȘI.

  • 11.1.4    REFERITOR LA REALIZAREA REPARAȚIILOR PENTRU ELEMENTE DE BETON

  • 11.1.5    LUCRĂRI DE TERMOIZOLARE

  • 11.1.6    CONSTRUCȚI NOI SECUNDARE DE COMPENSARE COTĂ NIVEL

  • 11.2    MENȚIUNI CU CARACTER GENERAL

  • 11.3    MENȚIUNI PRIVIND PROTECȚIA MUNCII

12 CONCLUZII 21

  • 1  Introducere. Scopul expertizei. Istoric.

Proiectul la care se referă prezenta documentație are ca scop analizarea și (eventual) propunerea soluțiilor de intervenție asupra imobilului cu regim de înălțime P+4 E cu un nr. de 20 apartamente și o suprafața desfășurată de 1415 mp, situat pe amplasamentul din strada Felix, nr. 9, bl. 573 a eficienței energetice și modernizare conform temei de arhitectură.

Proiectul este în fază de D.A.L.I. Expertiza tehnică va stabili starea tehnică actuală urmând ca mai apoi să analizeze situația tehnică a construcției în scenariul în care se vor face intervenții cerute prin tema arhitecturală.

Expertiza tehnică a unei construcții este o activitate complexă, care are drept scop evaluarea stării tehnice a acesteia și formularea, în cadrul raportului de expertiză, de concluzii și recomandări referitoare la condiții, limitări, măsuri și/sau soluții de intervenție care se impun pentru asigurarea nivelurilor minime de calitate privind cerințele fundamentale aplicabile, în funcșie de categoria de importanță a construcției.

În ceea ce privește riscul la acțiunea cutremurului, evaluarea seismică a clădirilor existente se efectuează pe baza prevederilor reglementării tehnice P100-3/2019.

Pe parcursul existenței construcțiilor, pot apărea situații în care proprietarii acestora solicită diverse modificări, care pot avea efecte asupra structurii de rezistență și/sau componentelor sale nestructurale, precum : recompartimentări, schimbări de destinație, montare de echipamente, panouri publicitare sau antene, reabilitări termice, etc. În acest caz, pentru situațiile de vulnerabilitate generate de alte riscuri decât acțiunea cutremurului, se va utiliza îndrumătorul C254/2017 care prezintă cazuri particulare de expertizare tehnică în care expertul tehnic atestat apreciază documentat, pe bază de constatări, investigații și analize calitative/cantitative specifice, că nu este necesară evaluarea seismică a clădirii.

În cazul de față se propun lucrări de creștere a eficienței energetice ce constau în:

  • -I-    izolarea termică a fațadei - parte vitrată, prin înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului în blocul de locuințe, cu tâmplărie termoizolantă pentru îmbunătățirea performanței energetice a părții vitrate, tâmplărie dotată cu dispozitive/fante/grile pentru aerisirea controlată a spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele de anvelopă.

  • -I-    izolarea termică a fațadei - parte opacă, inclusiv termo-hidroizolarea terasei respectiv termoizolarea planșeului peste ultimul nivel în cazul existenței șarpantei, cu sisteme termoizolante.

  • -I-    închiderea balcoanelor și/sau a logiilor cu tâmplărie termoizolantă, inclusiv izolarea termică a parapeților.

  • -I-    izolarea termică a planșeului peste subsol, în cazul în care prin proiectarea blocului sunt prevăzute apartamente la parter.

  • -I-    repararea/înlocuirea instalației de distribuție între punctul de racord și planșeul peste subsol/canal termic, inclusiv izolarea termică a acesteia, în scopul reducerii pierderilor de căldură și masă, precum și montarea robinetelor cu cap termostatic la radiatoare și a robinetelor de presiune diferențială la baza coloanelor de încălzire în scopul creșterii eficienței sistemului de încălzire prin autoreglarea termohidraulică a rețelei;

  • -I-    instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile regenerabile - panouri solare termice, panouri solare electrice, pompe de căldură, inclusive

  • -I-    achiziționarea acestora, în scopul reducerii consumurilor energetice din surse convenționale și a emisiilor de gaze cu efect de seră, dacă este cazul.

  • -I-    realizarea lucrărilor de rebranșare a blocului de locuințe la sistemul centralizat de producere și furnizare a energiei termice, dacă proprietarii doresc acest lucru;

  • -I-    Dacă în expertiza tehnică și, după caz, în auditul energetic sunt justificate pot fi executate și lucrări conexe care contribuie la implementarea proiectului (diferit de Ia bloc la bloc), precum:

  • ^    înlocuirea circuitelor electrice în părțile comune - scări, subsol, etc.;

  • ^    repararea elementelor de construcție ale fațadei care prezintă potențial pericol de desprindere și/sau afectează funcționalitatea blocului de locuințe;

  • ^    repararea acoperișului tip terasă sau după caz șarpantă, inclusiv repararea sistemului de colectare a apelor meteorice de la nivelul terasei, respectiv a sistemului de colectare și evacuare a apelor meteorice la nivelul învelitoarei tip șarpantă cu diverse tipuri de învelitoare;

  • ^    demontarea instalațiilor și a echipamentelor montate aparent pe fațadele/terasa blocului de locuințe, precum și montarea/remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenție;

  • ^    refacerea finisajelor interioare în zonele afectate de intervenție;

  • ^    repararea trotuarelor de protecție ale clădiri, în scopul eliminării infiltrațiilor la infrastructura blocului de locuințe;

  • ^    repararea/înlocuirea instalației de distribuție a apei reci și/sau a colectoarelor de canalizare menajeră și/sau pluvială din subsolul blocului de locuințe până Ia căminul de branșament/de racord, după caz;

  • ^    crearea de facilități/adaptarea infrastructurii pentru persoanele cu dizabilități (rampe de acces);

  • ^    refacerea finisajelor interioare aferente spațiilor comune din bloc (casa scării).

Din cele de mai sus se observă că toate lucrările propuse au efecte doar asupra elementelor nestructurale ale construcției existente, fapt care conduce la necesitatea utilizării îndrumătorului C254/2017 pentru acest caz. Se vor utiliza:

  • -    Capitolul 3.4. (Reabilitarea termică a clădirilor) - pentru lucrările conexe

  • •    TITLUL OBIECTIVULUI DE INVESTITII

“REABILITARE TERMICĂ BLOC 573, STRADA FELIX, MUNICIPIUL ARAD

  • •    AMPLASAMENTUL

BLOC 573, STRADA FELIX, NR. 19, BLOC 573, MUNICIPIUL ARAD

  • •    BENEFICIARUL INVESTITIEI

MUNICIPIUL ARAD

  • •    PROIECTANT GENERAL

S.C. PROIECT AIC S.R.L.

Construcția analizată, se încadreaza în categoria construcțiilor cu caracter civil, folosintia actuala este bloc de locuinte, aceasta este situată în intravilanul municipiului Arad.

Corpul analizat - este construit în 1981, regim de înălțime P+4E și un număr de 20 apartamente, suprafața desfășurată fiind de 1415 mp.

Conform Certificatului de urbanism Nr.1636/ 13.08.2021, folosința actuală a

terenului este de teren intravilan, domeniu public.

J J

J J

J


Nord - bloc de locuințe - calcan

Sud - bloc de locuințe

Est - strada Felix

Vest - parcare

Accesul auto in incinta se realizeaza din Strada Felix

Datele ce au stat la baza expertizei tehnice

Pentru întocmirea prezentei documentații, au fost puse la dispoziție de către beneficiar următoarele:

  • -I-    Releveu de arhitectură - Proiectantul General ;

  • -I-    Temă de arhitectură privind propunerea - Proiectantul General

  • -I-    Certificat de urbanism nr. 1636/ 13.08.2021

Suplimentar, s-au considerat în analiza imobilului și:

  • -I-    Inspecție vizuală în amplasament, la exteriorul și la interiorul imobilului expertizat;

  • -I-    Releveu foto realizat în amplasament.

Prezenta documentație a avut în vedere următoarele reglementări legislative și tehnice, lista nefiind limitativă:

  • -I-    P100 - 1 / 2013 Cod de proiectare seismică pentru clădiri - Partea a I-a - Prevederi de proiectare pentru clădiri

  • -I-    P100 - 3 / 2019 Cod de proiectare seismică - Partea a III-a - Prevederi pentru evaluarea seismică a clădirilor existente.

  • -I-    C254/2017 îndrumător privind cazuri particulare de expertizare tehnică a clădirilor pentru cerința fundamentală „rezistență mecanică și stabilitate”

  • -I-    SR En 1990:2004/NA:2006 Eurocod: Bazele proiectării structurilor. Anexa națională interpretat împreună cu CR 0 / 2012 Bazele proiectării structurilor în construcții -Clasificarea și gruparea acțiunilor.

  • -I-    SR EN 1991-1-1:2004/NA:2006 Eurocod 1: Acțiuni asupra construcțiilor. Greutăți specifice, greutăți proprii, încărcări din exploatare pentru construcții. Anexa națională.

  • -I-    SR EN i991-1-3:2005/NA:2006 Eurocod 1: Acțiuni asupra structurilor. Încărcări date de zăpadă. Anexa națională interpretat CR 1-1-3/2012 Evaluarea acțiunii zăpezii asupra construcțiilor.

  • -I-    SR EN 1991-1-4:2006/NB:2007 Eurocod 1: Acțiuni asupra structurilor. Încărcări date de vânt. Anexa națională interpretat CR 1-1-4 / 2012 Evaluarea acțiunii vântului asupra construcțiilor.

  • -I-    P 130 / 1999 Normativ pentru urmărirea comportării în timp a construcțiilor.

  • -I-    CR 6 / 2013 Cod de proiectare pentru structuri din zidărie

  • -I-    NP 112/2014 Normativ pentru proiectarea structurilor de fundare directă aprobat cu Od. MTCT nr. 275/23.02.2005

  • -I-    Legea nr. 10 / 1995 privind calitatea în construcții republicată

  • -I-    HG. nr. 766 / 1997 Reglementări privitoare la asigurarea calității construcțiilor și urmărirea comportării în exploatare a acestora împreună cu completările și modificările din H.G. nr. 675 / 03.07.2002

  • -I-    Legea nr. 50 / 1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată

  • -I-    OG. nr. 20 / 1994 Măsuri pt. Reducerea riscului seismic al construcțiilor existente republicată prin Legea nr. 195 / 2007, modificată și completată cu OG. nr. 62 / 2003 și cu OG. nr. 14 / 2006

  • -I-    HG. nr. 925 / 1995 Regulament de verificare și expertizare tehnică de calitate a proiectelor, a execuției lucrărilor și a construcțiilor.

  • 2  Condiții de amplasament

    2.1    Condiții seismice

  • 2.1.1    Condiții seimice asociate evaluării construcțiilor existente

Conform cap. 3 al P100-3/2019 în cazul clădirilor existente este permisă asigurarea cerințelor fundamentale definite în P100-1 pentru mișcări seismice mai reduse decât cele considerate la proiectarea clădirilor noi, corespunzătoare unor probabilități mai mari de depășire în 50 de ani decât cutremurul de proiectare. Astfel, în prezenta expertiză se va utiliza probabilitatea de 40% de depășire a valorii de vârf a accelerației terenului în 50 de ani, ce corespunde unui interval mediu de recurență de 100 de ani (IMR 100ani). Valoarea asociată IMR 100 ani se obține plecând de la valoarea IMR 225 ani (vezi P1001/2013) prin amendare cu 20%.

Conform hărților de zonare seismică (P100/1-2013), imobilul este situat într-o zonă ce corespunde unei accelerații la nivelul terenului de ag=0.20g, cu o perioadă de colț a spectrului seismic Tc=0,7 sec, pentru un seism cu perioada medie de revenire de 100 ani, care este cutremurul ce este luat în considerare la Stare Limită Ultimă (SLU). Coeficientul de amplificare dinamică este, conform cu normativul P100/1-2013, Po=2.5, pentru

intervalul TB-TC.

  • Figura 2: Zonarea teritoriul României în termini de valori de vârf ale accelerației terenului de proiectare ag pentru cutremure având intervalul mediu de recurență IMR= 225 ani conform codului P100-1/2013

  • 2.1.2    Condiții seimice asociate realizării construcțiilor noi

Conform hărților de zonare seismică (P100/1-2013), imobilul este situat într-o zonă ce corespunde unei accelerații la nivelul terenului de ag=0.20g, cu o perioadă de colț a spectrului seismic Tc=0,7 sec, pentru un seism cu perioada medie de revenire de 225 ani, care este cutremurul ce este luat în considerare la Stare Limită Ultimă (SLU). Coeficientul de amplificare dinamică este, conform cu normativul P100/1-2013, po=2.50, pentru

intervalul TB-TC.



O 0.5     1     1.5     2    2.5     3     3.5    4

Perioada T, s

Figura 4: Spectru normalizat de răspuns elastic conform P100/1-2013

  • 2.2  Condiții cliamatice

1                                                _ ... X          J"                       J                    W¥W«BI>U          X                              /.          '                          JUQOOHH

Din punct de vedere al solicitărilor din vânt, conform CR 1-1-4/2012, amplasamentul corespunde unei presiuni de referință a vântului qb=0.5 kN/m2, mediată pe 10 min la 10 m cu interval mediu de recurență de 50 ani.

  • 2.3    Condiții geotehnice

Nu este intocmit in prezent.

3  Clasa de iMPoRTANȚĂ A CoNSTRUCȚiEi

Clasa de importanță - expunere

Yi

Clasa 1. Clădiri cu funcțiuni esențiale, a căror integritate pe durata cutremurelor este vitală pentru protecția civilă: stațiile de pompieri și sediile poliției; spitale și alte construcții aferente serviciilor sanitare care sunt dotate cu secții de chirurgie și de urgență; clădirile instituțiilor cu responsabilitate în gestionarea situațiilor de urgență, în apărarea și securitatea națională; stațiile de producere și distribuție a energiei și/sau care asigură servicii esențiale pentru celelalte categorii de clădiri menționate aici; garajele de vehicule ale serviciilor de urgență de diferite

categorii; rezervoare de apă și stații de pompare esențiale pentru situații de urgență; clădiri care conțin gaze toxice, explozivi și alte substanțe periculoase.

1.4

Clasa 2. Clădiri a căror rezistență seismică este importantă sub aspectul consecințelor asociate cu prăbușirea sau avarierea gravă:

  • •    clădiri de locuit și publice având peste 400 persoane în aria totală expusă

  • •    spitale, altele decât cele din clasa I, și instituții medicale cu o capacitate de peste 150 persoane în aria totală expusă

  • •    penitenciare

  • •    aziluri de bătrâni, creșe

  • •    școli cu diferite grade, cu o capacitate de peste 200 de persoane în aria totală expusă

  • •    auditorii, săli de conferințe, de spectacole cu capacități de peste 200 de persoane

  • •    clădirile din patrimoniul național, muzee etc.

1.2

Clasa 3. Clădiri de tip curent, care nu aparțin celorlalte categorii

1.0

Clasa 4. Clădiri de mică importanță pentru siguranța publică, cu grad redus de ocupare și/sau de mică importanță economică, construcții agricole, locuințe unifamiliale.

0.8

CLĂDIREA ANALIZATĂ SE ÎNCADREAZĂ ÎN CLASA III DE IMPORTANȚĂ - C (normala) ceea ce conduce la un coeficient de importanță yI=1.0.

  • 4    Descrierea construcțiilor existente

    • 4.1    Descrierea construcției din punct de vedere arhitectural

Destinația clădirii a fost și se menține și în prezent de bloc de locuințe.

Este o construcție cu regim de înălțime de tip P+4E în suprafață desfasurata de 1415 mp, numar de apartamente 20, construit în anul 1981.

Cota pardoselii parterului este considerată cota 0,00 și se găsește cu circa 40 - 50 cm mai sus decât cota terenului amenajat.

sistemul structural al construcției existente

Sistemul structural a putut fi dedus din sondajele de inspecție în teren limitate. Pe alocuri au fost făcute mai multe presupuneri în ceea ce privește conformarea și alcătuirea structurii de rezistență, bazate pe prescripțiile în vigoare la acea vreme, precum și pe practicile și materialele utilizate la execuția clădirilor în perioada anilor 1981.

Construcția este realizată în anul 1981, an în care nu existau norme seismice în România.

  • 4.1.1    suprastructura

Sistemul structural este reprezentat de structură beton armat în soluție gravitațională și sistem de închidere plăci de beton armat prefabricate ce lucrează la forfecare în preluarea încărcărilor laterale de tip seismic. Pe alocuri au fost identificați sâmburi de beton pe fațade.

Planșeele sunt din beton armat și au grosime de circa 13cm.

Distributia în plan a peretilor este aceeasi la toate nivelele, suprapuși pe verticală începând de la nivelul fundațiilor, ceea ce asigură un traseu continuu al forțelor seismice și gravitaționale la terenul de fundare. La parter nu sunt realizați pereți suplimentari față de etaj.

Planseele nu prezintă discontinuități mari (goluri), deci asigură conlucrarea cu structura verticală pentru transmiterea eforturilor până la nivelul fundațiilor.

Structural găsim următoarele elemente:

  • ^    fundații continue din beton simplu cu elevatii din beton armat

  • ^    diafragme prefabricate din beton armat dispuse în sistem fagure

  • ^    planșee din beton armat prefabricat

  • ^    scări din beton armat prefabricat

  • ^    panouri prefabricate de fațadă

  • ^    Acoperișul este realizat din terasă necirculabilă

  • 5  STADIUL ACTUAL ȘI DEGRADĂRILE CONSTRUCȚIEI EXISTENTE

Ținând cont de perioada în care a fost realizată structura este clar că aceasta a fost supusă acțiunii mai multor seisme semnificative din secolul trecut, vorbim aici de cele din anii 1986, 1990 și după anii 2000.

Imobilul nu a suferit intervenții de consolidare a structurii de rezistență

Clădirea nu se află pe lista monumentelor istorice sau de arhitectură și nici în zona de protecție a monumetelor istorice sau de arhitectură.

  • 5.1    DEscRiEREA sTĂRii coNsTRucȚiEi LA DATA EVALuĂRii

In momentul relevarii s-a constatat:

Evaluarea calitativă a construcției existente s-a efectuat pe baza examinării elementelor de structură a imobilului,a studierii unor planșe din proiectul pe baza căreia a fost realizat blocul de locuințe.

Construcția nu prezintă elemente care să in-dice afectarea structurii de rezistență de acțiuni seismice,pe durata existenței blocului nu au avut loc accidente ca explozii sau incendii.

Construcția se află în stare tehnică bună din punct de vedere al comportării în timp, elementele de rezistență constituite din fundații,diafragme din beton armat, pereți de fațadă, planșee sunt în stare bună.

În ceea ce privește alte elemente se precizea-ză următoarele:

  • ^    balcoanele au placa din beton armat;

  • ^    parapetul inițial din geam armat montat pe structura metalică au fost parțial înlocuite cu închideri din tâmplărie metalică și geam de sticlă sau tâmplărie termopan.

  • ^    soclul și trotuarul din jurul construcției nu sunt in stare bună

  • ^    există porțiuni locale de desprindere de pe panourile prefabricate de fațadă a finisajului inițial realizat din mortar de ciment sau placaj de cărămidă.

În ceea ce privește nivelul de confort acesta este caracteristic blocurilor de locuințe constru-ite în perioada respectivă.

  • 5.2  AVARII ÎN URMA SEISMELOR SAU A ALTOR EVENIMENTE

Nu se cunosc informații despre avariile produse de cutremurele la care a fost supusă clădirea. Din informațiile prezentate de proprietariul actual al imobilului, clădirea nu a suferit intervenții la structură după seismele încasate.

La interior nu s-au putut observa avarii structurale datorită finisajului interior întreținut.

  • 5.3    INTERVENȚII ASUPRA IMOBILULUI PE DURATA EXISTENȚEI

Interioarele au fost intreținute prin reparații curente ghiduire, gletuire și zugrăveli.

  • 5.4 STAREA TEHNICA A ELEMENTELOR DE CONSTRUCȚIE

La data evaluării, starea tehnica a elementelor de construcție este următoarea :

Fundații

Fundațiile nu sunt vizibile.

S-au identificat mici degradări asociate infiltrațiilor de apă la nivelul soclurilor și sau identificat fisuri slabe asociate tasărilor diferențiate datorate situațiilor de cutremur. Acest fapt confrmă ideea că terenul de sub fundații este consolidat iar fundațiile s-au comportat bine în “laboratorul natural” al cutremurelor încasate.

Planșee

Planșeele realizate din beton armat monolit și au avut un comportament foarte bun de-a lungul timpului, grinzile gravitaționale aflându-se imediat mai jos. După aspect și duritate betonul acestora poate suporta în continuare încărcările gravitaționale fără a fi necesare întervenții de consolidare.

Pereți structurali

Nu s-au observat degradări semnificative asociate compatibilității acestora cu deplasările. Acest lucru indică faptul că structura este foarte rigidă ceea ce implică deplasări laterale mici în caz de cutremur.

Scări

Scara interioară nu prezintă degradări la nivel structural ci la nivel de finisaj

Starea anvelopei

Pereții nestructurali exteriori se prezintă în stare relativ bună.

Terasa

Terasa necirculabilă a imobilului este realizată din straturi succesive iar la vizitării amplasamentului prezintă degradări excesive

  • 5.5    Aprecieri asupra nivelului de confort și uzură a imobilului

Ținând cont că imobilul a fost dat în folosință după anii 1983 este normal ca structura, finisajele și instalațiile să prezinte un anumit grad de uzură corespunzător vechimii acestora.

În acest caz avem de a face cu o uzură fizică sub acțiunea solicitărilor asupra materialelor ce intră în componența structurii de rezistență. Întrucat acest proces care se desfășoară pe toată perioada existenței construcției face ca proprietățile fizico- mecanice și chimice ale materialelor să fie influențate apreciabil de modul lor de aplicare și de durata acestora.

Solicitările statice de lungă durată determină apariția fenomenului de oboseala statică, constând în apariția unor microfisuri interne care, afectand continuitatea structurii materialelor, produc o stare generalizată de afânare.

Comportarea zidăriei din structurile solicitate seismic prezintă un grad mărit de complexitate, față de cazul acțiunilor obișnuite statice. Acțiunile repetate, de mică intensitate, aplicate cu viteze mari, specifice mișcărilor seismice, datorită intervalului redus de timp în care se exercită efectul solicitării, nu permit ca degradarea structurii interne să atingă aceiași parametrii ca în cazul încărcărilor statice de intensități echivalente.

Cu totul altfel se prezintă situația în cazul solicitărilor puternice când este depășit domeniul comportării elastice ale materialului, cu incursiuni în domeniul plastic.

La data efectuarii inspecției nu sunt vizibile fenomene de uzură în timp a componentelor structurale

  • 6    Precizarea cerințelor de temă

Urmărind partiurile de arhitectură se poate observa că regimul de înălțime al construcțiilor nu se schimbă.

Se propun lucrări de reabilitare termică și lucrări de reconfigurare a zonei de acces în construcție prin acomodarea unei rampe ajutătoare pentru persoanele cu dizabilități.

  • 7    Evaluarea calitativă a construcției existente

Evaluarea calitativă urmărește să stabilească măsura în care regulile de conformare generală a structurilor și de detaliere a elementelor structurale și nestructurale sunt respectate în construcțiile analizate. Natura deficiențelor de alcătuire și întinderea acestora reprezintă criterii esențiale pentru decizia de intervenție structurală și stabilirea soluțiilor de consolidare, dacă este cazul.

În cadrul evaluării calitative se vor analiza condițiile privind traseul încărcărilor, condițiile de asigurare a redundanței, condițiile privind configurarea clădirii cu evidențierea acolo unde este cazul a discontinuităților și neregularităților.

  • 7.1.1    Lista de condiții și determinarea gradului de alcătuire seismică - R1

Evaluarea calitativă detaliată s-a făcut ținând seama de:

  • -    principiile de alcătuire constructivă în comportarea seismică a clădirii din zidărie confinată;

  • -    amploarea fenomenului de deteriorare din cauza cutremurului și/sau a altor acțiuni.

În cele de mai jos se va face o evaluare comună tuturor substructurilor în ceea ce privește indicatorul R1

Calculul indicatorului R1 pentru evaluare calitativă

Criteriu

Criteriul este îndeplinit

Criteriul nu este îndeplinit

Neîndeplinire minoră

Neîndeplinire moderată

Neîndeplinire majoră

1. Calitatea sistemului structural

Criteriu orientativ punctaj maxim -prevederi CR6-2006

Punctaj maxim: 10 puncte

10

8 - 10

8-4

0 - 4

• Eficienta conlucrării spațiale a elementelor structurii - legături intre pereți ortogonali

8

•Eficiența conlucrării spațiale a elementelor structurii - legături între pereți și planșeu

8

• Existenta   ariilor   de   zidărie

suficienta pe ambele direcții și aproximativ egale

6

Punctaj realizat

6

2. Calitatea zidăriei

Punctaj maxim: 10 puncte

10

8 - 10

8-4

0 - 4

• Calitatea elementelor

6

• Omogenitatea țeserii, regularitate rosturi, grad de umplere cu mortar

6

• Existenta   unor  zone  slăbite,

șlițuri/nișe

8

Punctaj realizat

6

3. Tipul planșeelor

Punctaj maxim: 10 puncte

10

8 - 10

8-4

0 - 4

• Rigiditate planșee in plan orizontal

8

•Eficiența   legăturilor  cu   pereții

(asigură compatibilitate deplasări, împiedică răsturnarea pereților)

8

Punctaj realizat

8

4.    Configurația    în    plan

punctaj maxim conf. P100-1/2006

Punctaj maxim: 10 puncte

10

8 - 10

8-4

0 - 4

•Compactitate și simetrie exprimată prin raportul laturilor și dimensiunile retragerilor

9

•existența sau absența bovindo-urilor

10

Punctaj realizat

9

5.   Configurația   în   elevație

punctaj maxim conf. P100-1/2006

Punctaj maxim: 10 puncte

10

8 - 10

8-4

0 - 4

•Uniformitate in elevație exprimată prin retrageri la niveluri succesive

10

•Uniformitate în elevație exprimată prin existența de proeminențe la ultimul nivel

10

•Discontinuități pe verticală (goluri mai mari în etaj decât în parter)

10

Punctaj realizat

10

6.    Distanța    între    pereți

Criteriu orientativ punctaj maxim -prevederi CR6-2006 pentru sistem fagure

Punctaj maxim: 10 puncte

10

8 - 10

8-4

0 - 4

•        Distanța între pereți - conf.

CR6 max 5m, celula max 25mp, H<3,20

6

Punctaj realizat

6

7. Elemente care dau împingeri laterale

Criteriu orientativ punctaj maxim -lipsa bolți, șarpante etc.

Punctaj maxim: 10 puncte

10

8 - 10

8-4

0 - 4

•       Existență arce, bolți cupole,

șarpante și elemente care dau împingeri

10

Punctaj realizat

10

8. Tipul terenului de fundare punctaj  maxim:  teren  normal,

fundații continue b.a.

Punctaj maxim: 10 puncte

10

8 - 10

8-4

0 - 4

• Natura  terenului  de  fundare

(normal/dificil)

9

• Capacitate fundații

8

• Eforturi   provenite   din   tasări

diferențiale    și    din    acțiunea

seismului

8

Punctaj realizat

8

9.    Interacțiuni    cu    clădiri

adiacente

punctaj maxim: clădire izolată

Punctaj maxim: 10 puncte

10

8 - 10

8-4

0 - 4

•       Risc de ciocnire cu clădiri

alăturate

8

•      Înălțimile clădirilor vecine

8

•       Risc de cădere al unor

componente ale clădirilor vecine

8

Punctaj realizat

8

10.   Elemente   nestructurale

Criteriu orientativ punctaj maxim -lipsa  elemente sau  asigurarea

stabilității lor conf. P100-1

Punctaj maxim: 10 puncte

10

8 - 10

8-4

0 - 4

•Existență elemente de zidărie majore    (calcane,    frontoane,

timpane) sau placaje grele cu risc de prăbușire

9

Punctaj realizat

9

Punctaj total

74

R1= 74 puncte

  • 7.1.2    Starea de degradare a elementelor structurale și determinarea gradului de afectare structurală R2

În funcție de amploarea și distribuția nivelului de avariere pe întreaga construcție, punctajul detaliat pentru clădirea analizată, pentru diferitele categorii de avarii s-a stabilit conform tabelului D3 din P100/3-2019.

În cele de mai jos se va face o evaluare structurii în ceea ce privește indicatorul R2

Tabelul D. 3 Calculul indicatorului R? pentru evaluare calitativa detaliată

Categoria avariilor

Elemente verticale (AT)

Elemente orizontale (Ah)

Suprafața afectată

Suprafața afectată

< 1/3

1/3-2/3

> 2/3

< 1/3

1/3-2/3

>2/3

Nesemnificative

70

70

70

30

30

30

Moderate

65

60

50

25

20

15

Grave

50

45

35

20

15

10

Foarte grave

30

25

15

15

10

5

Indicatorul R2 care definește gradul de avariere seismică a clădirii se determină cu relația:

R2= Ah + Av = 25 + 50 = 75 puncte

  • -    elemente orizontale (include planșeele) : avarii moderate pe 30% din suprafață Ah =25 puncte

  • -    elemente verticale : avarii moderate pe 80% din suprafață Av= 50 puncte

  • 8  Expertiza tehnică pentru reabilitarea termică a clădirilor

În cazul reabilitării termice a clădirilor expertiza tehnică se efectuează în vederea realizării lucrării de intervenție la anvelopa a blocului de locuinte situat în strada Felix nr. 9, bloc 573, municipiul Arad, judetul Arad

Se fac următoarele mențiuni:

^ Este o clădire cu cel mult cinci niveluri supraterane însă nu a fost proiectată conform P100-81 și nu au fost efectuate lucrări de intervenție, astfel cum sunt regelementate de Legea nr.10/1995, cae să-i diminueze capacitatea de rezistență și stabilitate de ansamblu avută în vedere la proiectare

^ Nu a fost încadrată anterior, prin expertiză tehnică, în clasa de risc seismic RsI conform normativului P100-92, respectiv Rs I conform codului P100-3/2019, și nu au fost executate sau se află în curs de execuție lucrări de intervenție pentru creșterea nivelului de siguranță la acțiuni seismice

^ Construcția nu este clasată și nu se găseste în curs de clasare ca monument istoric

Având în vedere mențiunile de mai sus, conform C254 cap 3.4.1, expertizarea tehnică pentru cerința fundamentală “rezistență mecanică și stabilitate”se efectuează fără evaluarea seismică a clădirii existente.

Pentru expertizarea tehnică se va utiliza conținutul cadru al expertizei tehnice conform capitolului 3.4.2 al indicativului C254/2017:

  • a)    identificarea clădirii existente

Vezi cap.1 al prezentului document.

  • b)    Definirea temei și scopul expertizei

Tema asociată prezentului capitol este reabilitarea termică a blocului de locuinte din strada Felix nr. 9, bloc 573, municipiul Arad, judetul Arad.

Scopul expertizei este de evaluare a condițiilor în care lucrările de anvelorpare termică a clădirii se pot face cu respectarea reglementărilor și a legislației tehnice în vigoare.

  • c)    identificarea amplasamentului prin: acțiunile relevante privind comportarea clădirii

Informațiile se găsesc în capitolul 3 al prezentului document.

  • d)    Descrierea generală a clădirii pe baza datelor isorice, inspecției vizuale, analizării documentației tehnice de proiectare și execuție, precum și a reglementărilor tehnice aplicabile

Se menționează faptul că nu s-a dispus de documentație tehnică de proiectare și execuție asociată edificării.

Restul informațiilor sunt prevăzute în capitolele 5 și 6 ale prezentului document

  • e)    Întocmirea releveului fotografic și descriptive al stării fizice a clădirii existente la data expertizării tehnice

Vezi releveu foto anexat prezentului document.

  • f)    prezentarea, după caz, a rezultatelor sondajelor sau investigațiilor efectuate privind produsele pentru construcții puse în opera

Vezi raport anexat prezentului document

  • g)    Descrierea lucrărilor de reparații/intervenții propuse pentru punerea în siguranță și asigurarea integrității elementelor de construcție cu rol structural/nestructural, care fac obiectul reabilitării termice a clădirii, cu considerarea încărcărilor suplimentare aferente, provenite din aplicarea măsurilor de izolare termică propuse

Termosistemul care formează închiderea clădirii, se acoperă cu plasă de pvc, fixată cu dibluri conexpand 6 bucăți la metru pătrat, peste care se tencuiește cu mortar decorativ, colorat conform specificațiilor din proiect.

Pentru lipirea plăcilor termoizolante se folosește adezivul de șpaclu (mortar uscat, gata preparat în saci). Se toarnă conținutul sacului în apă curată și se amestecă cu mixerul până se obține o pastă omogenă; se lasă în repaus 5 minute pentru maturare, după care se mai amestecă lent încă minimum 2 minute. Prepararea se poate face și în betoniere, cu respectarea dozajului de apă și a timpilor de malaxare și maturare.

După o aranjare și apăsare corectă a plăcilor se obține o suprafață plană. În rosturile și spațiile libere dintre plăci nu se va aplica adezivul de șpaclu pentru a nu forma punți termice. Plăcile izolante pentru glafuri, intradosuri și buiandrugi se aplică după montarea plăcilor de fațadă. Marginile plăcilor, care depășesc colțurile fațadei se vor tăia după minimum 24 ore de la lipire. Plăcile se așează cu rosturile țesute, obligatoriu, inclusiv la colțurile clădirii

Pentru asigurarea unei ancorări mecanice suplimentare, plăcile termoizolante se fixează cu dibluri dibluri de plastic tip IDK-T (6 dibluri/ placă) la 24 ore după lipirea plăcilor. La colțurile clădirii se vor adăuga minimum 2 dibluri pe placă, dispuse în interiorul unei fâșii cu lățimea de maximum 40 cm de la muchie. Talerele diblurilor trebuie îngropate până la fața exterioară a plăcilor de polistiren iar diblurile se vor ancora minim 7cm în structura zidăriei și minim 5cm în structura de beton (conform GP123-2013) . Adânciturile de la nivelul capetelor diblurilor se vor netezi cu adeziv pentru șpaclu cu minimum 12 ore înainte de șpăcluirea plăcilor termoizolatoare.

  • h)    Prezentarea rezultatelor evaluarilor calitative și cantitative efectuate în scopul fundamentării concluziilor și recomandărilor

Pentru evaluarea calitativă a construcției existente vezi capitolul 8 al prezentului document.

Evaluarea cantitativă nu este necesară însă orientativ se determină mai jos un indicator comun întregului ansamblu constructiv

fctd

N/mm

0,

=    0,8

2

ag=   2 g

N/mm

Tk=    0,1

2

y1=   1

g_u

2,

ni=    13

kN/m2

00=   5

Tlim

N/mm  (1.4x

_b=   1,12

2         fctd)

Tlim

N/mm

_z=    0,1

2

clădire

Dimensiuni in plan

Nr. Nivelu ri

G

q

X

Fb

Ax

Ay

TX

Ty

Tip structu ra

Tlim

R3

Cla sa de ris c

L

B

Fb/A X

Fb/A y

Beton-b

(m)

(m)

(kN)

(kN )

(m P)

(m P)

(N/ mm2 )

(N/ mm2 )

Zidarie

-z

(N/ mm2 )

283,0

5

1839

5

2

1

183

9,5

26

13

0,07 075

0,14 15

z

0,1

0,70

6714

RS III

i) Precizarea de măsuri generale și specifice de protecție pe perioada lucrărilor

Măsurile generale de protecție sunt cele cuprinse în legile aplicabile asociate măsurilor de protecție, vezi capitolul 11 al prezentului document.

  • j)    Prezentarea de concluzii și recomandări cu privire la aspect precum : condiții și limitări impuse, măsuri și intervenții necesar a fi efectuate la nivelul elementelor de construcție și prinderilor/legăturilor acestora, care ulterior, după realizarea lucrărilor, se consemnează în cartea tehnică a construcției Pentru eventuale lucrări de reparații la suprafața betonului se vor utiliza mortar de reparatii betoane pe baza de ciment (ex : Sika MonoTop 612 sau similar) iar pentru repararea fisurilor se va utiliza rașina epoxidică bicomponenta (ex : Sikadur-52 Injection sau similar).

  • k)    Lucrări conexe cerute pentru obținerea unor avize

Se vor modifica treptele de acces în clădire cu acomodarea unei rampe de acces personae cu dizabilități

  • 9  ÎNCADRAREA ÎN CLASA DE RISC SEISMIC A CONSTRUCȚIEI EXISTENTE

În prezentul capitol se va face o încadrare în clasa de risc seismic a construcției existente doar pe baza indicatorilor R1 și R2. Indicatorul R3 este destul de estimativ putând fi folosit doar ca o informație de plasare în domeniu.

Tabelul 10.1. Valori ale indicatorului R1 asociate claselor de risc seismic

Clasa de risc seismic

I

II

III

IV

Valori R1

< 30

30 - 60

61 - 90

91 - 100

Conform tabelului 10.1. pentru o valoare a indicatorului R1 = 74 puncte, clădirea poate fi încadrată în clasa III-a de risc seismic.

Tabelul 10.2. Valori ale indicatorului R2 asociate claselor de risc seismic

Clasa de risc seismic

I

II

III

IV

Valori R2

< 40

40 - 70

71 - 90

91 - 100

Conform tabelului 10.2. pentru o valoare a indicatorului R2 = 75, clădirea poate fi

încadrată în clasa III-a de risc seismic.

Tabelul 10.3. Valori ale indicatorului R3 asociate claselor de risc seismic

Clasa de risc seismic

I

II

III

IV

Valori R3( %)

< 35

35 - 65

66 - 90

91 - 100

valoarea R3 minimă este 70% deci clădirea poate fi încadrată în clasa III-a de risc seismic.

În luarea deciziei de încadrare în clase de risc seismic, expertul a avut în vedere zona seismică în care este amplasată construcția, precum și alte criterii privind alcătuirea construcției, comportarea în exploatare și la acțiuni seismice, cum sunt:

  • ^    regimul de înălțime: P+4 E

  • ^    vechimea construcției (cca. 41 de ani);

  • ^ sistemul structural - cadre de beton armat panouri prefabricate din beton armat monolitizate;

^ conformarea structurală - gradul de îndeplinire a condițiilor de alcătuire - R1=74;

^ gradul de afectare structurală - R2=75;

^ gradul de asigurare structurală seismică - R3=71

^ starea elementelor nestructurale (corespunzătoare).

Din punct de vedere al riscului seismic, în sensul efectelor probabile ale unor cutremure, caracteristice amplasamentului, asupra construcției existente analizate în acest caz, expertul încadrează clădirea existentă (cuprinzând propunerile de arhitectură) în clasa de risc seismic Rs III, ce corespunde construcțiilor susceptibile de avariere moderată la acțiunea cutremurului de proiectare corespunzător Stării Limită Ultime, care poate pune în pericol siguranța utilizatorilor.

  • 10 Mențiuni

În cadrul prezentului capitol se vor face o serie de mențiuni care au diferite aspecte. Se vor relua mențiunile expertului tehnic de pe parcursul expertizei și se vor completa cu menținuni ce țin de aspecte generale.

Prevederile prezentului capitol sunt legate de concluziile și recomandările capitolului 9 al prezentului document.

  • 10.1    Mentiuni cu caracter special

În cele de mai jos, expertul tehnic indică o serie de măsuri suplimentare ce trebuiesc văzute ca lucrări necesar a fi implementate în proiectul de execuție. Prezentele măsuri se adaugă celor asociate consolidării structurale (dacă acestea există) și, împreună cu acestea, definesc anvergura lucrărilor de intervenție.

  • 10.1.1    Referitor la eventualitatea construirii unui nou corp de scară adicent construcției existente

La nivelul fundațiilor, noile fundații de beton armat nu se vor conecta cu fundațiile existente. În acest fel, nu apar influențe negative asupra fundațiilor existente.

La nivelul suprastructurii, realizarea rostului de 10cm liber între construcții asigură necoliziunea construcțiilor în cazul unui eveniment seismic.

Modul de fundare al noii construcții de scară va fi tip direct prin intermediul fundațiilor izolate amplasate la o cotă de fundare egală cu cota de fundare a fundațiilor existente adiacente. Se interzice coborârea cotei de fundare a noii construcții propuse, sub cota de fundare a fundațiilor existente și se interzice urcarea cotei de fundare a noii construcții propuse mai sus decât a construcției existente.

La momentul realizării săpăturii constructorul se va îngriji să afle despre prezența unor eventuale rețele sau trasee edilitare care trebuiesc închise sau deviate.

  • 10.1.2    Lucrări conexe de realizare compartimentări noi

  • ^    Noile compartimentări netructurale se vor realiza din pereți ușori care pot prelua fără degradări excesive deformațiile laterale ale structurii în caz de cutremur

  • ^    Noile compartimentări se vor realiza cu respectarea prevederilor cap. 10 al P100-1/2013

  • 10.1.3    Închiderea și/sau deschiderea unor goluri de uși sau lărgiri ale unor goluri de uși.

Aceste lucrări se vor face doar după consultarea expertului tehnic și analizarea influenței acestora asupra structurii de rezistență.

  • 10.1.4    Referitor la realizarea reparațiilor pentru elemente de beton

Lucrările de reparație prezentate în continuare preced, după caz, toate categoriile de lucrări de consolidare și/sau termoizolare

Reparațiile pot avea două aspecte: reparații de suprafață și reparații fisuri

Pentru reparatii de suprafata a elementelor de beton se va utiliza mortar de reparatii betoane pe baza de ciment (ex : Sika MonoTop 612 sau similar) iar pentru repararea fisurilor se va utiliza rasina epoxidica bicomponeta (ex : Sikadur-52 Injection sau similar). Se vor realiza obligatoriu reparații ale suprafețelor de beton din subsol cu reînglobarea armăturilor (acolo unde este cazul). Se vor folosi produse care prin agrementele tehnice prevăd că sunt utilizabile pentru zone cu umidittae ridicată asociată subsolurilor (clasa de expunere XC2).

Toate reparațiile asociate elementelor de beton se vor realiza cu respectarea Indicativului C149-1987 și a specificațiilor tehnice de produs.

Pentru zidărie se pun în discuții reparații ale fisurilor. Se tratează prin injectare fisurile cu deschideri mai mare de 2mm astfel:

  • a.    Se deschid fisurile prin șanfrenare, ca și în cazul reparării prin chituire, dar cu o adâncime de circa 5 cm;

  • b.    Se fac găuri pe traseul fisurii, de 15-20 cm adîncime, cu diametrul egal cu cel al ștuțurilor de injectare, la distanțe de circa 30-50 cm;

  • c.    Se montează ștuțuri din plastic în găurile forate și se chituiește fisura cu mortar de var aplicat în mai multe straturi;

  • d.    Se injectează în fisură lapte de ciment, începând de la ștuțul de la partea inferioară a fisurii (injectările se vor executa conform instrucțiunilor tehnice din C149-87 și a specificațiilor producătorului de material ce se injectează);

  • e.    După întărire, laptele de ciment se îndepartează prin tăiere, la minimum 3 cm de la fața zidăriei, după care se chituiește cu mortar de var.

  • f.    Prin injectarea fisurilor cu amestecuri pe baza de ciment se asigura sporirea rezistentei zidariei la compresiune si la forfecare si a rigiditatii peretilor avariati pana la valori apropiate de cele initiale. Amestecul care se injecteaza poate respecta rețeta de mai jos sau poate fi aprovizionat gata preparat, de la un producător ce va pune la dispoziție toate specificațiile tehnice și agrementele tehnice pentru comercializarea pe piața din România, cât și modul de aplicare al produsului respectiv:

o grout cu urmatoarea compozitie (partile masurate in volum)

  • -    3 parti nisip fin.

  • -    1 parte nisip grosier

  • -    1 parte ciment Portland

  • -    1/2 parte var tip S

  • -    1/2 parte cenusa tip F

Se adauga circa 21/2 parti de apa astfel incat sa fie asigurata fluiditatea necesara;

Pe parcursul executiei se poate adauga apa pentru mentinerea consistent necesare.

o Durata de folosire a amestecului este de 21/2 ore din momentul adaugarii apei in amestecul uscat.

o mortar (tip "N")

  • -    4,5 + 6 parți de nisip pentru zidarie

  • -    1 parte de ciment alcalin (tip I sau II)

  • -    1 parte var tip "S"

NOTĂ:

Procedeul se aplica pentru repararea elementelor de zidarie in cazul existentei unor fisuri cu deschideri mici sau moderate (până în 10mm).

Pentru fisurile foarte mari, cu deschideri peste 10mm, injectarea nu este eficientă Este aplicat de asemenea pe plinurile orizontale de zidarie in cazul in care se urmareste sporirea capacitatii de rezistenta.

  • 10.1.5    Lucrări de termoizolare

În ceea ce privesc lucrările de termoizolare se dau mai jos câteva prevederi minimale.

Pentru lipirea plăcilor termoizolante se folosește adezivul. În rosturile și spațiile libere dintre plăci nu se va aplica adezivul de șpaclu pentru a nu forma punți termice. Plăcile izolante pentru glafuri, intradosuri și buiandrugi se aplică după montarea plăcilor de fațadă. Marginile plăcilor, care depășesc colțurile fațadei se vor tăia după minimum 24 ore de la lipire. Plăcile se așează cu rosturile țesute, obligatoriu, inclusiv la colțurile clădirii.executie.

Pentru asigurarea unei ancorări mecanice suplimentare, plăcile termoizolante se fixează cu dibluri dibluri de plastic tip IDK-T sau similar (6 dibluri/ placă), la 24 ore după lipirea plăcilor. La colțurile clădirii se vor adăuga minimum 2 dibluri pe placă, dispuse în interiorul unei fâșii cu lățimea de maximum 40 cm de la muchie. Diblurile trebuie să

pătrundă în peretele de zidărie minimum 50 mm, iar în beton 35 mm. Talerele diblurilor trebuie îngropate până la fața exterioară a plăcilor de polistiren. Adânciturile de la nivelul capetelor diblurilor se vor netezi cu adeziv pentru șpaclu cu minimum 12 ore înainte de șpăcluirea plăcilor termoizolatoare.

  • 10.1.6    Construcți noi secundare de compensare cotă nivel

Se pot propune construcții noi de tip scări și rampe

Pentru aceste lucrări se poate opta dintre două variante de realizare a suprastructurii rampei: soluție de beton armat sau structură metalică. Fundația se realizează direct prin intermediul tălpilor de fundare, fundații izolate sau radier. Cota de fundare se va realiza la minim 1,2m adâncime față de cota terenului amenajat.

Structurile secundare nou propuse se vor realiza independent cu un rost de lucru (față de construcția existentă) de minim 5cm pentru rampa persoanelor cu diazabilități și minim 2 cm pentru scările exterioare.

  • 10.2 MENȚIUNI CU CARACTER GENERAL

Pentru executarea lucrărilor prevăzute se vor lua următoarele măsuri :

  • - I- la începerea lucrărilor de reparații se va efectua releveul tuturor fisurilor existente în elementele structurale și se vor face reparații înainte de a se trece la aplicarea tencuielilor și finisajelor

  • - I- pentru lucrările executate, constructorul și beneficiarul vor întocmi procese verbale de lucrări ascunse, cu respectarea tuturor prevederilor cuprinse in "Cod de practică pentru executarea lucrărilor din beton, beton armat și beton precomprimat", indicativ NE 012-2010;                                           ’

  • - I- lucrările trebuie executate de echipe de muncitori calificați sub îndrumarea unui cadru tehnic și sub supravegherea dirigintelui de șantier, atestat de MLPAT;

  • - I- cu 10 zile înaintea începerii lucrărilor va fi anunțat Inspectoratul Teritorial în Construcții, pentru luarea în evidență și aprobarea Programului de Faze Determinante;

  • - I- la începerea execuției va fi afișat în loc vizibil, pe toată durata lucrărilor, un panou pentru identificarea investiției, conform Ordinului MLPAT nr.63/N din 11.08.1998;

  • - L pe toată durata execuției se vor lua masurile necesare pentru evitarea oricăror accidente de muncă, folosind parapeții, panourile avertizoare si iluminatul de semnalizare, în conformitate cu prevederile din Normele generale de Protecție a Muncii.

  • 10.3 MENȚIUNI PRIVIND PROTECȚIA MUNCII

Toți muncitorii vor fi instruiți cu normele de protecția muncii corespunzătoare lucrărilor pe care le execută.

Toate utilajele prezente în șantier vor avea reviziile efectuate la zi și vor fi manevrate numai de către deservenți autorizați.

Toate sculele și dispozitivele utilizate în activitatea din șantier vor fi în stare tehnică bună și vor corespunde utilizării în care vor fi angajate.

Se interzice personalului din șantier să intervină asupra sculelor și mașinilor ce le utilizează, prin îndepărtarea dispozitivelor de protecție (aripa protectoare la polidiscuri, ciocane rotopercutoare) cu scopul de a înlesni (aparent) munca ori de a mări aria de utilizare a mașinii respective.

Se va acorda o atenție deosebită lucrului la înălțime, care implică instruirea corespunzătoare a personalului implicat și folosirea echipamentului specific (centuri și harnașament de protecție). Întreg personalul din șantier are obligația de a purta casca de protecție pusă la dispoziție de angajator, ca și bocanci de protecție prevăzuți cu bot de oțel.

Instructajul va fi înscris în fișa individuală de protecția muncii care va fi completată și semnată de titular și de cel care a efectuat instructajul, în aceeași zi.

Instructajul va fi repetat la începutul fiecărei lucrări când muncitorii vor fi instruiți cu normele corespunzătoare operațiilor pe care le au de executat.

Se vor lua măsuri speciale ca elementele ce cad accidental de pe clădirea în desfacere, aruncarea materialelor de la înălțime fiind strict interzisă, să nu producă accidentarea persoanelor care trec întâmplător prin dreptul ei, prin împrejmuirea corespunzătoare a zonei de desfacere. De asemenea, împrejmuirea va fi placardată, la loc vizibil, cu placaje avertizoare și suplimentar se va dispune personal special însărcinat cu supervizarea întregii zone de acces.

Se vor avea în vedere toate dispozitivele privind siguranța muncii în desfacere, prevăzute în normele de protecție a muncii.

Se va prevedea marcarea șantierului cu indicatoare de securitate, conform STAS 297/1 și 297/2 (indicatoare de interzicere, de avertizare, de siguranță, de informare și de informare referitoare la instalațiile de prevenire și stingere a incendiilor).

Șefii de șantier și conducătorii tehnici ai punctelor de lucru pot lua și alte măsuri care să conducă la buna desfășurare a lucrărilor de desfacere și a recuperării maxime a materialelor ce pot fi refolosite.

La executarea lucrărilor se vor respecta următoarele prescripții:

  • -I-    Pentru executarea lucrărilor prevăzute constructorul va lua toate măsurile pentru respectarea prevederilor din următoarele norme de protecția muncii:

  • -I-    Norme generale de protecția muncii elaborate de Min. Muncii și Protecției Sociale și de Min. Sănătății;

  • -I-    Legea protecției muncii nr. 319 / 2006;

  • -I-    HG nr. 300 / 2006 - Cerințe minime de securitate și sănătate pentru șantierele temporare sau mobile;

  • -I-    HG nr. 1048 / 2006 - Cerințe minime de securitate și sănătate pentru utilizarea de către lucrători a echipamentelor individuale de protecție la locul de muncă;

  • -I-    HG nr. 1051 / 2006 - Cerințe minime de securitate și sănătate pentru manipularea manuală a maselor care prezintă riscuri pentru lucrători;

  • -I-    HG nr 1091 / 2006 - Cerințe minime de securitate și sănătate pentru locul de muncă;

  • -I-    IM 007 / 1996 - Norme specifice de protecție a muncii pentru lucrări de cofraje, schele, cintre și eșafodaje (BC 10 / 1996);

  • -I-    IM 006 / 1996- Norme specifice de protecție a muncii pentru lucrări de zidărie și finisaje (BC10/ 1996);                              ’

  • -I-    Ordinul MlPaT nr. 9/N/15.03.1993- Regulament privind protecția muncii in construcții (Buletinul Construcțiilor nr. 5,6,7/1993).

  • -I-    P 118 / 1999 Normativ de protecție la foc

  • -I-    Ordinul MDLPL nr. 269/04.03.2008 si Min. Internelor si Reformei Admininstrative nr. 431/ 31.03.2008 Regulament privind clasificarea și încadrarea produselor pentru construcții pe baza performanțelor de comportare la foc - Clase de reacție la foc.

  • 11 Concluzii

  • -I-    Cladirea analizată cu funțiunea de bloc de locuințe amplasat în strada Felix nr. 9, bloc 573, municipiul Arad, judetul Arad a suportat solicitările a cel puțin 3 cutremure importante, fără avarii majore, însă solicitările ciclice datorate acțiunilor seismice, au produs local degradări și au declanșat procese de microfisurare ce pot fi cu greu cuantificate, datorită straturilor de finisaje existente;

  • -I-    După implementarea temei de arhitectură prin intervențiile de creștere a performanțelor energetice, construcția se încadrează în clasa de risc seismic RS III;

  • -I-    Funcție de sondajele și încercările care se vor efectua la deschiderea șantierului, de lucrările de reamenajare care vor fi solicitate de beneficiar, expertul își rezervă dreptul de a modifica sau completa prezenta expertiză.

  • -I-    Se apreciază că sistemul constructiv și materialele propuse asigură rezistența și stabilitatea construcției în timp, iar finisajele ce se vor executa vor fi de calitate corespunzătoare, conform cerințelor urbanistice actuale.

  • -I-    Prin executarea lucrărilor menționate în capitolul 7, clădirile si proprietățile învecinate nu vor fi afectate nici in timpul execuției si nici ulterior, in exploatare.

  • -I-    Prezenta expertiză tehnică a fost realizată cu respectarea normelor și normativelor în vigoare cu privire la comportarea, calculul și alcătuirea construcțiilor.

  • -I-    Pe durata execuției, se vor lua toate măsurile pentru protecția mediului, respectarea legislației în domeniul mediului, sănătății și securității în muncă și situații de urgență, inclusiv instrucțiunile proprii de securitate și sănătate în muncă aplicabile pe șantier.

Cu condiția respectării cu strictețe a prevederilor din Expertiza Tehnică și a Proiectului, dar și prin utilizarea unor tehnologii adecvate de execuție, cu luarea de măsuri de cercetare permanentă și sistematică în ceea ce privește monitorizarea construcțiilor învecinate, impactul intervențiilor propuse pentru blocul de locuinte bl. 578 situat în strada Felix, nr. 9, Arad, asupra clădirilor învecinate va fi inexistent, iar rezistența și stabilitatea clădirilor învecinate nu vor fi afectate negativ prin intervențiile propuse de reabilitare termică.

EXPERT TEHNIC: ing.Xxx X. Xxxxxxx ATESTAT M.L.P.A.T. NR. 003777/2004

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 573, STRADA FELIX, MICALACA

Amplasament: STR. FELIX, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/13/2021

Pagina: 1 din 66


DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE REABILITARE TERMICA BLOC 573, STRADA F

ELIX, MICALACA, MUN. A


Beneficiar: MUNICIPIU


LC

PROIECT AIC

. S.R.L.


Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 573, STRADA FELIX, MICALACA

Amplasament: STR. FELIX, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/13/2021

Pagina: 2 din 66

LISTĂ DE SEMNĂTURI COLECTIV ELABORARE S.C. PROIECT AIC S.R.L

Nume

Specializare

Semnătură

Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx »

Inginer construcții construcții civile -șef proiec*

Xxxxxxxxxxx Xxxxx

Inginer instalații

Xxxxxx Xxxx

Arhitect cu drept de semnătură

\

Xxxxxx Xxxxxxx

Inginer rețele edilitare - devize și liste de cantităti J

--—

Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx

Inginer proiectant

—

Xxxxxxxx Xxxxxxx >

Inginer proiectant instalații electrice

Xxxxxxxx Xxxxxx

J

Inginer instalații

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 573, STRADA FELIX, MICALACA

Amplasament: STR. FELIX, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/13/2021

Pagina: 3 din 66


FIȘA PROIECTULUI


  • 1.    Denumire proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZAR INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 573, STRAD

    MICALACA


    • 2.

    • 3.

    • 4.

    • 5.

    • 6.


    Faza de proiectare: D.A.L.I.


    Proiect (contract) nr.


    Proiectant //^ /o-

    Data elaborării: 202' Io I



    qM/


    PROIECT AIC


    jo iot


Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA.

'3, STRADA


FELIX, MICALACA

Amplasament: STR. FELIX, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/13/2021

BORDEROU

A. PIESESCRISE

I «9            O

L PROIECT AIC

\\ o, S'R-L * 1

Pagina: 4



Coperta

Foaia de titlu

Colectiv de elaborare

Borderou piese scrise și desenate

  • 1.    Informații generale privind obiectivul de Investiții

    • 1.1.    Denumirea obiectivului de investiții

    • 1.2.    Ordonator principal de credite/investitor

    • 1.3.    Ordonator de credite (secunde

    • 1.4.    Beneficiarul investiției

    • 1.5.    Elaboratorul documentație //o ■ ' ift-Sa



  • 2.    Situația existenta și necesitatea realizării lucrărilor de Intervenții

    • 2.1.    Prezentarea contextului: politici strategii, islație, acordul relevante, structuri instituționale și financiare 'X             303 /

    • 2.2.    Analiza situației existente

    • 2.3.    Obiective preconizate a fiA


  • 3.    Descrierea construcției existente

    • 3.1.    Particularități ale amplasame. ^iui:

  • a)    descrierea amplasamentului (localizare - ir* ■'vilan/dî^Uși dimensiuni în plan);

  • b)    relațiile cu zone învecinate, accesuri existen c) datele seismice și climatice;

  • d)    studii de teren:

  • (i)studiu geotehnic pentru soluția de reglementarilor tehnice în vigoare;

(ii)studii de specialitate necesare,1 stabilitate ale terenului, hidrologice, hidroc e) situația utilităților tehnico-edilitare exisk f) analiza vulnerabilităților cauzate de factu..

schimbări climatice ce pot afecta investiția;


g) informații privind posibile interferențe cu n arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existen specifice în cazul existenței unor zone protejate.

  • 3.2.    Regimul juridic:

  • a)    natura proprietății sau titlul asupra construcției existente, inclusiv servituți, drept de

PROIECTANT: SC PROIECT AIC SRL

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 573, STRADA FELIX, MICALACA

Amplasament; STR. FELIX, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/13/2021

Pagina: 5 din 66

preempțiune;

  • b)    destinația construcției existente;

  • c)    includerea construcției existente în listele monumentelor istorice, situri arheologice, arii naturale protejate, precum și zonele de protecție ale acestora și în zone construite protejate, după caz;

  • d)    informații/obligații/constrângeri extrase din documentațiile de urbanism, după caz.

  • 3.3.    Caracteristici tehnice și parametri specifici:

  • a)    categoria și clasa de importanța;

  • b)    cod în Lista monumentelor istorice, după caz;

  • c)    an/ani/perioade de construire pentru fiecare corp de construcție;

  • d)    suprafața construita;

  • e)    suprafața construita desfășurata;

  • f)    valoarea de inventar a construcției;

  • g)    alți parametri, în funcție de specificul și natura construcției existente.

  • 3.4.    Analiza stării construcției, pe baza concluziilor expertizei tehnice și/sau ale auditului energetic, precum și ale studiului arhitecturalo-istoric în cazul imobilelor care beneficiază de regimul de protecție de monument istoric și al imobilelor aflate în zonele de protecție ale monumentelor istorice sau în zone construite protejate. Se vor evidenția degradările, precum și cauzele principale ale acestora, de exemplu: degradări produse de cutremure, acțiuni climatice, tehnologice, tasari diferențiate, cele rezultate din lipsa de întreținere a construcției, concepția structurala inițiala greșita sau alte cauze identificate prin expertiza tehnica.

  • 3.5.    Starea tehnica, inclusiv sistemul structural și analiza diagnostic, din punctul de vedere al asigurării cerințelor fundamentale aplicabile, potrivit legii.

  • 3.6.    Actul doveditor al forței majore, după caz.

  • 4.    Concluziile expertizei tehnice și, după caz, ale auditului energetic, concluziile studiilor de diagnosticare:

  • a)    clasa de risc seismic;

  • b)    prezentarea a minimum doua soluții de intervenție;

  • c)    soluțiile tehnice și masurile propuse de către expertul tehnic și, după caz, auditorul energetic spre a fi dezvoltate în cadrul documentației de avizare a lucrărilor de intervenții;

  • d)    recomandarea intervențiilor necesare pentru asigurarea funcționarii conform cerințelor și conform exigențelor de calitate.

  • 5.    Identificarea scenariilor/opțiunilor tehnico-economice (minimum doua) și analiza detaliata a acestora

    • 5.1.    Soluția tehnica, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic,

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 573, STRADA

FELIX, MJCALACA

Amplasament: STR. FELIX, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/13/2021

Pagina: 6 din 66

funcționalarhitectural și economic, cuprinzând:

  • a)    descrierea principalelor lucrări de intervenție pentru: - consolidarea elementelor, subansamblurilor sau a ansamblului structural; - protejarea, repararea elementelor nestructurale și/sau restaurarea elementelor arhitecturale și a componentelor artistice, după caz; - intervenții de protejare/conservare a elementelor naturale și antropice existente valoroase, după caz; - demolarea parțiala a unor elemente structurale/ nestructurale, cu/fara modificarea configurației și/sau a funcțiunii existente a construcției; - introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare; - introducerea de dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic ai construcției existente;

  • b)    descrierea, după caz, și a altor categorii de lucrări incluse în soluția tehnica de intervenție propusa, respectiv hidroizolații, termoizolații, repararea/înlocuirea instalațiilor/echipamentelor aferente construcției, demontari/montari, debranșari/branșari, finisaje la interior/exterior, după caz, îmbunătățirea terenului de fundare, precum și lucrări strict necesare pentru asigurarea funcționalității construcției reabilitate;

  • c)    analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropici și naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiția;

  • d)    informații privind posibile interferențe cu monumente istorice/de arhitectura sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate;

  • e)    caracteristicile tehnice și parametrii specifici investiției rezultate în urma realizării lucrărilor de intervenție.

  • 5.2.    Necesarul de utilități rezultate, inclusiv estimări privind depășirea consumurilor inițiale de utilități și modul de asigurare a consumurilor suplimentare

  • 5.3.    Durata de realizare și etapele principale corelate cu datele prevăzute în graficul orientativ de realizare a investiției, detaliat pe etape principale

  • 5.4.    Costurile estimative ale investiției:

  • -    costurile estimate pentru realizarea investiției, cu luarea în considerare a costurilor unor investiții similare;

  • -    costurile estimative de operare pe durata normata de viața/amortizare a investiției.

  • 5.5.    Sustenabilitatea realizării investiției:

  • a)    impactul social și cultural;

  • b)    estimări privind forța de munca ocupata prin realizarea investiției: în faza de realizare, în faza de operare;

  • c)    impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversitații și a sitarilor protejate, după caz.

  • 5.6.    Analiza financiara și economica aferenta realizării lucrărilor de intervenție:

  • a)    prezentarea cadrului de analiza, inclusiv specificarea perioadei de referința și prezentarea scenariului de referința;

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 573, STRADA FELÎX, MiCALACA

Amplasament: STR. FELIX, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/13/2021

Pagina: 7 din 66

  • b)    analiza cererii de bunuri și servicii care justifica necesitatea și dimensionarea investiției, inclusiv prognoze pe termen mediu și lung;

  • c)    analiza financiara; sustenabilitatea financiara;

  • d)    analiza economica; analiza cost-eficacitate;

  • e)    analiza de riscuri, masuri de prevenire/diminuare a riscurilor.

  • 6.    Scenariul/Opțiunea tehnico-economic(a) optim(a), recomandat(a)

    • 6.1.    Comparația scenariilor/opțiunilor propus(e), din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilitații și riscurilor

    • 6.2.    Selectarea și justificarea scenariului/opțiunii optim(e), recomand at(e)

    • 6.3.    Principalii indicatori tehnico-economici aferenți investiției:

  • a)    indicatori maximali, respectiv valoarea totala a obiectivului de investiții, exprimata în iei, cu TVA și, respectiv, fara TVA, din care construcții-montaj (C+M), în conformitate cu devizul general;

  • b)    indicatori minimali, respectiv indicatori de performanța - elemente fizice/capacitați fizice care sa indice atingerea țintei obiectivului de investiții - și, după caz, calitativi, în conformitate cu standardele, normativele și reglementările tehnice în vigoare;

  • c)    indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabiliți în funcție de specificul și ținta fiecărui obiectiv de investiții;

  • d)    durata estimata de execuție a obiectivului de investiții, exprimata în luni.

  • 6.4.    Prezentarea modului în care se asigura conformarea cu reglementările specifice funcțiunii preconizate din punctul de vedere al asigurării tuturor cerințelor fundamentale aplicabile construcției, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice

  • 6.5.    Nominalizarea surselor de finanțare a investiției publice, ca urmare a analizei financiare și economice: fonduri proprii, credite bancare, alocații de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse legal constituite

  • 7.    Urbanism, acorduri și avize conforme

    • 7.1.    Certificatul de urbanism emis în vederea obținerii autorizației de construire

    • 7.2.    Studiu topografic, vizat de către Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliara

    • 7.3.    Extras de carte funciara, cu excepția cazurilor speciale, expres prevăzute de lege

    • 7.4.    Avize privind asigurarea utilităților, în cazul suplimentarii capacității existente

    • 7.5.    Actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului, masuri de diminuare a impactului, masuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu, de principiu, în documentația tehnico-economica

    • 7.6.    Avize, acorduri și studii specifice, după caz, care pot condiționa soluțiile tehnice, precum:

  • a)    studiu privind posibilitatea utilizării unor sisteme alternative de eficiența ridicata pentru creșterea performanței energetice;

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 573, STRADA FELIX, MICALACA

Amplasament: STR. FELIX, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/13/2021

Pagina: 8 din 66

  • b)    studiu de trafic și studiu de circulație, după caz;

  • c)    raport de diagnostic arheologic. în cazul intervențiilor în situri arheologice;

  • d)    studiu istoric, în cazul monumentelor istorice;

  • e)    studii de specialitate necesare în funcție de specificul investiției,

    B. BORDEROU PIESE DESENATE


    Arhitectura:


    Plan de încadrare în zona 1:5000 Plan de situație existent - scara 1:500 Plan parter releveu- scara 1:100 Plan etaj x releveu - scara 1:10 Plan etaj x releveu - scara^.^v» Plan etaj x releveu - scara 1:100 Plan etaj x releveu - scara-r.lv Plan invelitoare releveu - scarr Secțiunea A-A releveu-^scata Fațada principala releveu -Fațada posterioara relev Fațada lat. dreapta releveCf^ Fațada lat. stanga releveu -





    04

    A 05

    A 06

    A 07

    A 08

    A 09

    A10

    A 11

    A 12


    Plan parter propus- scara 1:100 Plan etaj x propus - scara 1:100 Plan etaj x propus - scara 1:100 Plan etaj x propus - scara 1:1C Plan etaj x propus - scara 1:10 Plan invelitoare propus - scara \ Secțiunea A-A propus - scara 1 Fațada principala propus- scar Fațada posterioara propus - sc Fațada lat. dreapta propus - sgl Fațada lat. stanga propus- scar Instalații sanitare - Schema de c j



    '0

    6:^


    Schemă monofilară tablou casa scării TECS


    pe apartament


    xx

    A 21

    A 22

    A 23

    S01

    E01



    Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

    Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLO^i^^^^fe

    FELIX, MICALACA                                                                          /o

    Amplasament: STR. FELIX, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD                                      IIw           $

    Faza de proiectare: DALI                                                                                    roS^v^/

    Proiect nr: 1492/13/2021


    Pagina: 9 din 66


    DOCUMENTAȚIE TEHNICĂ


    Documentația a fost elaborată cu respectarea normelor de proiectare,a normativelor și


    prescripțiilor tehnice în vigoare.

    Prezenta documentație la faza D.A.L.I.-Document intervenție, este întocmită conform HG. nr. 907 /2016, conținutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice afpi^iVe investiții finanțate din fonduri publice, precum și a structu pentru obiective de investiții, normele de conținut specifice


    • 1.    INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIEC



    crărilor de ire și jlor de general


    FELIX, MICALACA”

    • 1.2.    Ordonator principal dr TERITORIALĂ - MUNICIPIUL ARAD

    • 1.3.    Ordonator de credite(se

    • 1.4.    Beneficiarul investiției:



    /țiar): n


    • 1.5.    Elaboratorul documentații ue avizare

    PROIECT AIC S.R.L. Suceava ^k>. /^în^o^


    2.SITUAȚIA EXISTENTA Șl NECESITATEA REALIZĂRII L INTERVENȚII


    2.1. PREZENTAREA CONTEXTULUI: POLITICI, STRATEGII, LEGISLAȚIE, ACORDURI RELEVANTE, STRUCTURI INSTITUȚIONALEȘI FINANCIARE


    Finanțarea proiectului pentru elaborarea do


    intervenții (D.A.L.L) și a studiilor și 573, STRADA FELIX, MIGAjț^^’

    Prezenta lu^re fete e’ ARAD de a creste perform? MICALACA

    Scopul lucrării estr măsurilor energetice^cl£y.. energetic, în conformitate- cu h


    ferente pentru jnw


    /atș c en^r


    lentațieL'” avizare a lucrărilor de

    TERMICA BLOC


    .o?»



    ui’.’


    CV4*    \ r/

    cesității constatate de MUNICIPIUL 573 sikrfen STRADA FELIX,



    l^ina indicaîonjdțțM^               a soluțiilor și

    în urma efectuării expertizei tehnice și a auditului din domeniul construcțiior (Legea 10/1995, Legea


372/2005) și cu reglementările tehnice in vigoare.

Clădirile rezidențiale domină totalul clădirilor din România, reprezentând aproximativ

95,4% din totalul clădirilor. Clădirile rezidențiale existente sunt, în general, vechi (peste

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 573, STRADA

FELIX, MICALACA

Amplasament: STR. FELIX, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/13/2021

Pagina: 10 din 66

jumătate din clădirile rezidențiale au fost construite în anul 1970). Aceste clădiri au proprietăți termice scăzute - cu cerințele anuale medii pentru încălzire cuprinse intre 137-220 kWh/m2. Consumul de energie termică pentru încălzire și apă caldă menajeră în gospodării reprezintă aproximativ 80% din consumul de energie în clădiri.

în medie, potențialul de economisire a energiei în clădirile rezidențiale este estimat la aproximativ 38%, care ar putea fi tradus în economii semnificative de combustibil convențional. în clădirile din România consumul specific de căldura și apă caldă menajera este dublu față de cele din Europa de Vest și prin urmare, există o rată ridicată de emisii de poluare.

Legislație

Legislația pe baza căreia s-a promovat această lucrare este Legea nr. 372/2005 privind performanta energetică a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare.

Principalele acte normative și referințe tehnice în vigoare, aplicabile la proiectarea pentru executarea lucrărilor de interventie/activităților pentru reabilitarea clădirilor rezidențiale:

  • •    Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții cu modificările ulterioare;

  • •    Legea nr. 177/2015 pentru modificarea și completarea Legii nr. 10/1995 privind calitatea în construcții

  • •    Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată, cu modificările și completările ulterioare;

  • •    Hotărârea Guvernului nr.907/2016 privind aprobarea conținutului-cadru al documentației tehnico- economice aferente investițiilor publice, precum a structurii și metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiții și lucrări de intervenții

  • •    Legea nr. 372/2005 republicată în iulie 2013 privind performanța energetică a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare;

  • •    Hotărârea Guvernului nr. 622/2004 privind stabilirea condițiilor de introducere pe piață a produselor pentru construcții republicată, cu modificările și completările ulterioare;

  • •    Metodologia de calcul al performanței energetice a clădirilor. Indicativ: MC 001/2006, cu modificări și completările ulterioare;

  • •    Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcții ale clădirilor. Indicativ: C107/2005, cu modificările și completările ulterioare;

  • •    Cod de proiectare seismica - Partea a lll-a Prevederi pentru evaluarea seismică a clădirilor existente, indicativ P 100-3/2008;

  • •    Cod de proiectare. Evaluarea acțiunilor zăpezii asupra construcțiilor, indicativ CR 1-1-3/2012;

  • •    Cod de proiectare. Evaluarea acțiunii vântului asupra construcțiilor, indicativ CR 1-1-4/2012;

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII țDALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 573, STRADA FELIX, MICALACA

Amplasament: STR. FELIX, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/13/2021

Pagina: 11 din 66

  • •    Normativ privind proiectarea, executarea și exploatarea hidroizolațiilor la clădiri, Indicativ: NP 040/2002;

  • •    Normativ de siguranță la foc a construcțiilor, indicativ P 118-1999;Alte normative aflate în vigoare.

  • •    Regulamentul privind clasificarea încadrarea produselor pentru construcții pe baza performanțelor de comportare la foc aprobat cu ordinul MTCT-MAI nr. 1822/394/2004, cu modificările completările ulterioare;

  • •    SR EN 13499: 2004 - Produse termoizolante pentru clădiri. Sisteme compozite de izolare termică la exterior pe bază de polistiren expandat. Specificate;

  • •    SR EN 13500: 2004 - Produse termoizolante pentru clădiri. Sisteme compozite de izolare termică la exterior pe bază de vată minerală. Specificate;

  • •    SR EN 14351-1+A1:2010 - Ferestre și uși. Standard de produs, caracteristici de performanță;

  • •    SR 1907-1/1997 - Instalații de încălzire. Necesarul de căldura de calcul. Prescripții de calcul;

  • •    SR EN 13501-1+A1:2010 - Clasificare la foc a produselor și elementelor de construcție.

  • •    SOLUȚII CADRU PRIVIND REABILITAREA TERMO -HIGRO-ENERGETICĂ A ANVELOPEI CLĂDIRILOR DE LOCUIT EXISTENTE, INDICATIV SC 007- 2013;

  • •    GP 123:2013 - Ghid privind proiectarea și executarea lucrărilor de reabilitare termică a blocurilor de locuințe;

  • •    P100-1:2013 - Cod de proiectare seismică partea I - Prevederi de proiectare pentru clădiri.

Legislația de mai sus nu are caracter limitativ.

  • 2.2.    ANALIZA SITUAȚIEI EXISTENTE Șl IDENTIFICAREA NECESITĂȚILOR Șl A DEFICIENȚELOR

Municipiul ARAD a elaborat documentația suport pentru obținerea de finanțare nerambursabila din partea Uniunii Europene în vederea implementării proiectului „REABILITARE TERMICA BLOC 573, STRADA FELIX, MICALACA”, în vederea finanțării acestuia în cadrul Planului National de Redresare și Reziliență al României, Componenta C5 - Valul Renovării, Axa 1- Schema de granturi pentru eficiența energetică și reziliență în clădiri rezidențiale multifamiliale, Operațiunea A.3 - Renovarea energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale.

Sectorul construcțiilor este la nivel mondial un consumator major de energie și un generator major de gaze cu efect de seră. în UE, aproximativ 40% din energie este consumată în acest sector. Din acest motiv, îmbunătățirea eficienței energetice a clădirilor este un obiectiv important la nivelul politicilor UE.

O proporție însemnata de energie consumată în clădirile rezidențiale este pentru încălzire. Acest lucru este observat în special în multe țări UE-12, inclusiv în România,

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 573, STRADA FELIX, MICALACA

Amplasament: STR. FELIX, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/13/2021

Pagina: 12 din 66

datorită unui stoc de locuințe construite fără protecție termică în perioada comunistă, mai ales în formă de blocuri de locuințe.

Potențialul de economisire a energiei în blocurile de locuințe ar putea fi tradus în economii semnificative de combustibil convențional. în blocurile de locuințe din România consumul specific de căldură și apă caldă menajeră este dublu față de cele din Europa de Vest și prin urmare, există o rată ridicată de emisii de poluare.

Investițiile în eficiență energetică a blocurilor de locuințe vor contribui la reducerea sărăciei energetice (fuel poverty) în România, prin reducerea costurilor cu încălzirea populației, în special a celor cu venituri reduse, ceea ce vă ajută la îmbunătățirea puterii de cumpărare a categoriilor sociale defavorizate. Această prioritate de investiții va contribui la coeziunea socială, acordând o atenție deosebită grupurilor vulnerabile ale populației cu venituri mici.

în acest sens, s-a stabilit un mecanism de selecție a blocurilor de locuințe ce vor fi reabilitate termic, pentru ca această categorie de populație să beneficieze cu precădere de implementarea investițiilor. în plus, ratele de co- finanțare sunt stabilite în conformitate cu capacitatea și disponibilitatea populației pentru a co-finanța astfel de investiții.

Implementarea măsurilor de eficiență energetică în blocurile de locuințe va duce la îmbunătățirea condițiilor de viață ale populației, prin:

  • •    îmbunătățirea condițiilor de confort interior;

  • •     Reducerea consumurilor energetice;

  • •      Reducerea costurilor de întreținere pentru încălzire;

  • •    Reducerea emisiilor poluante generate de producerea, transportul și consumul de energie;

Directivele Europene prevăd, printre altele, ca statele membre să ia toate măsurile pentru îmbunătățirea eficienței energetice la utilizatorii finali.

  • 2.3.    OBIECTIVE PRECONIZATE A FI ATINSE PRIN REALIZAREA INVESTIȚIEI PUBLICE

Obiectivul general al proiectului îl reprezintă creșterea eficienței energetice a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul ARAD, care să asigure îmbunătățirea fondului construit, prin dezvoltarea unor mecanisme adecvate de monitorizare a performanțelor acestuia cu respect pentru estetică și calitate arhitecturală.

Scopul principal al proiectului îl reprezintă renovarea energetică moderată a clădirilor rezidențiale multifamiliale din municipiului ARAD care au fost construite înainte de anul 2000.

Blocul nominalizat are ca particularitate că necesită procedura de REABILITARE MODERATĂ, specifică imobilelor construite în perioada 1960 -1989.

Obiectivele urmărite prin Planul Național de Redresare și Reziliență al României, Componenta C5- Valul Renovării, Axa 1- Schema de granturi pentru eficiența energetică și reziliență în clădiri rezidențiale multifamiliale, Operațiunea A.3 - Renovarea energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale sunt:

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 573, STRADA FELIX, MICALACA

Amplasament: STR. FELIX, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/13/2021

Pagina: 13 din 66

  • >    creșterea eficienței energetice în clădirile rezidențiale;

  • >    reducerea consumului de energie finală în sectorul rezidențial;

  • >    scăderea gazelor cu efect de seră, cu efect pozitiv asupra schimbărilor climatice;

  • >    creșterea numărului de gospodării cu o clasificare mai bună a consumului de energie;

  • >    consumul anual de energie primară;

  • >    consumul anual specific de energie pentru încălzire;

  • >    consumul anual specific de energie;

  • >    gestionarea inteligentă a energiei și utilizarea energiei din surse regenerabile în sectorul locuințelor;

  • >    creșterea independenței energetice a României;

  • >    ameliorarea aspectului urbanistic al localităților.

Prin creșterea performanței energetice a blocurilor de locuințe, pe termen scurt și mediu, se degrevează bugetul statului de cheltuielile cu combustibilul convențional utilizat, se reduc cheltuielile cu întreținerea blocurilor de locuințe, se asigură susținerea agenților economici din domeniul construcțiilor si se creează noi locuri de muncă.

  • 5                    J

  • 3.DESCRIEREA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE

Blocul studiat a fost construit în anul 1981;

  • -    regimul de înălțime actual este Stehnic+P+4E;

  • -    construcția în prezent este utilizată ca bloc de apartamente (20 buc.)

  • -    construcția este edificată pe un amplasament relativ orizontal;

  • -    forma în plan a construcției este relativ regulată;

  • -    blocul de locuințe este format dintro singura scara de bloc

  • -    construcția are instalații electrice, sanitare și termice.

  • 3.1.    PARTICULARITĂȚI ALE AMPLASAMENTULUI

  • A)    DESCRIEREA AMPLASAMENTULUI (localizare - intravilan/extravilan, suprafața terenului, dimensiuni în plan, regim juridic - natura proprietății sau titlul de proprietate, servituți, drept de preempțiune, zonă de utilitate publică, informații/obligații/constrângeri extrase din documentațiile de urbanism, după caz);

Clădirea este situată în intravilanul municipiului ARAD. STRADA FELIX, MICALACA, ARAD

Clădirea cu destinația de locuințe, din punctul de vedere al conformării este alcătuit dintr-un singur tronson cu o scara de bloc

Obiectivul de investitii analizat se află situat în intravilanul municipiului ARAD și sunt proprietatea în cote părți indivize a proprietarilor de apartamente din respectivul bloc.

Dimensiunile maxime în plan ale clădirii analizate sunt următoarele: 28.35x10.05 m.

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 573, STRADA FELIX, MICALACA

Amplasament: STR. FELIX, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/13/2021

Pagina: 14 din 66

Clădirea de pe amplasamentul studiat nu sunt incluse in listele cu clădirile de patrimoniu (monumente istorice);

Folosința actuală a imobilului conform plan de amplasament și delimitare a imobilului:blocuri de locuințe colective și spații cu altă destinație.

Destinația stabilită prin P.U.Z. aprobat prin HCL nr. 94/29.04.2009(11.T.R.20 -conform P.U.G.): zona locuințe colective - Lc;

Nu sunt identificate obligații sau constrângeri specificate in documentațiile de urbanism.

Terenul nu este inclus in zona de protecție a monumentelor.

  • B)    RELAȚII CU ZONE ÎNVECINATE, ACCESURI EXISTENTE ȘI/SAU CĂI DE ACCES POSIBILE

Clădirea este situată în intravilanul municipiului ARAD, STRADA FELIX, MICALACA, județul ARAD.

Amplasamentul imobilului are următoarele vecinătăți:

  • -    La sud - bloc de locuințe;

  • -    La nord - bloc de locuințe

  • -    La est - strada Felix;

  • -    La vest - parcare

Accesul se face din str. Felix

  • C)    DATE SEIMICE Șl CLIMATICE

Construcția este localizată în STRADA FELIX, MICALACA, localitatea ARAD, județul ARAD, fiind încadrat din punct de vedere climatic și al seismicității terenului astfel:

în conformitate cu prevederile Codului Seismic P100-2013 construcția se încadrează în clasa de importanță III - clădiri de tip curent. în conformitate cu H.G.R 706/1997 blocul de locuințe se încadrează în categoria de importanță C - clădiri de importanță normală.

Pentru teritoriul țării noastre prezintă importanță mare cutremurele de origine tectonică, din această categorie făcând parte și cutremurul din 4 martie 1977. Seismicitatea României este rezultată din energia eliberată de cutremure crustale (denumite și normale) a căror adâncime nu depășește 60 km și de cutremure intermediare.

Hărțile de zonare seismică indică perioada de colț TC = 0,7 - conform Normativului de proiectare antiseismică P 100/2013,ceea ce corespunde zonei cu intensitate seismică scăzută spre moderată, ce nu ridică probleme majore din punct de vedere al expunerii la riscul seismic a construcțiilor civile, a obiectivelor industriale sau a infrastructurii de transport de toate tipurile (căi de comunicație,transport special prin conducte etc.).

Municipiul ARAD se bucură de o climă temperată .Ploile în general sunt normale.

Stratul de zăpadă are durată variabilă de la zonă geografică la alta:

în zona de deal durata este de 30-35 zile/an (valoare medie); Zona de culoar 30 de

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 573, STRADA FELIX, MICALACA

Amplasament: STR. FELIX, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/13/2021

Pagina: 15 din 66

zile;

Vânturile : Cea mai mare influență o are circulația din vest. Municipiul ARAD se încadrează zonei climatice III de iarnă , caracterizată de o temperatură exterioară convențională de calcul de -20 0 C.

Caracteristici geofizice ale terenului cercetat , în conformitate cu normativul P 100 -1/2013 sunt: Zona seismică : F

Zonarea valorilor de vârf ale accelerației terenului pentru proiectare ag cu IMR = 225 ani și 20% probabilitate de depășire în 50 de ani este : 0,20g

Perioada de colt Tc= 0,7.

Seismicitatea zonei se datorează mișcărilor tectonice generate de acumulările de energii potențiale în sistemul de folii existent până la o valoare critică, care depășește rezistența rocilor, moment în care se produce o descărcare bruscă de energie cinetică sau seismică.

  • D)    STUDII DE TEREN

(i)studiul geotehnic pentru soluția de consolidare a infrastructurii conform reglementarilor tehnice în vigoare:

Realizarea lucrărilor de intervenție pentru obiectivul de investiții analizat nu necesită efectuarea unor studii generale de teren.

(ii)studii de specialitate necesare,precum studii topografice,geologice,de stabilitate ale terenului,hidrologice,hidrogeotehnice,după caz;

Conform planurilor de amplasamen, terenul este relativ plan

  • E)    SITUAȚIA UTILITĂȚILOR TEHNICO-EDILITARE EXISTENTE

Din punct de vedere al utilităților tehnico-edilitare existente ale imobilului analizat, acestea sunt următoarele:

  • •    Alimentare cu apă: Asigurată de la rețeaua orașului.

  • •    Racordul la canalizare: Evacuarea apelor uzate se realizează în rețeaua de canalizare orășenească.

  • •    Energia electrică: Asigurată de la rețeaua orașului.

  • •    Alimentare cu gaze naturale: în prezent există branșament pentru alimentarea cu gaze naturale a consumatorilor din clădire (centrala termică, bucătării etaje).

  • •    Energia termică: apartmamente cu centrale termice individuale

  • F)    ANALIZA VULNERABILITĂȚILOR CAUZATE DE FACTORI DE RISC,ANTROPICI SI NATURALI,INCLUSIV DE SCHIMBĂRI CLIMATICE CE POT AFECTA INVESTIȚIA:

9

Nu au fost identificați factori de risc antropici care ar putea afecta investiția.

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 573, STRADA

FELIX, MICALACA

Amplasament: STR. FELIX, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/13/2021

Pagina: 16 din 66

în cursul existentei construcția a suferit acțiunile mai multor cutremure cât si a >                                            J                                                          ’                                                                                                                                    I

factorilor naturali inclusiv schimbărilor climatice.

Gradul de asigurare structurală seismică al clădirii a fost determinat prin analiza structurală pe baza prevederilor sesimice din normativul P100-3/2019. în urma evaluării se constată ca, structura de rezistență a clădirii analizate nu este în pericol.

în urma investigării vizuale a clădirii și a verificării prin calcul structural (P100-3/2019) nu s-au evidențiat degradări ale elementelor sale structurale produse de acțiuni seismice precedente, acțiunea zăpezii (CR 1-1-3- 2012) și a vântului (CR 1-1-4-2012).

Schimbările climatice (creșterea temperaturii, modificări ale precipitațiilor,scăderea straturilor de zăpadă și gheață) au loc la nivel global și în Europa, iar unele dintre modificările observate au stabilit recorduri în ultimii ani. Schimbările au condus deja la o gamă largă de efecte asupra sistemelor de mediu și asupra societății, efecte importante fiind preconizate și în viitor.

Schimbările climatice pot conduce la creșterea vulnerabilităților existente și la adâncirea dezechilibrelor socio-economice în Europa. Măsuri de reducere și adaptare la efectele schimbărilor climatice sunt necesare în numeroase domenii, acestea putând contribui la scăderea pagubelor produse de dezastrele naturale și alte efecte ale schimbărilor climatice.

Inițiativa Comisiei Europene “O Europă eficientă din punctul de vedere al utilizării resurselor” din cadrul Strategiei Europa 2020, promovează trecerea la o creștere durabilă bazată pe utilizarea eficientă a resurselor și pe o economie cu emisii scăzute de dioxid de carbon.

  • G)    INFORMAȚII PRIVIND POSIBILE INTERFERENȚE CU MONUMENTE ISTORICE/DE ARHITECTURA SAU SITURI ARHEOLOGICE PE AMPLASAMENT SAU IN ZONA IMEDIAT ÎNVECINATĂ; EXISTENȚA CONDIȚIONĂRILOR SPECIFICE IN CAZUL EXISTENTEI UNOR ZONE PROTEJATE.

>

Pe amplasament sau în zona imediat învecinată nu există monumente istorice / de arhitectură sau situri arheologice. Terenul nu este inclus în zona protejată sau de protecție.

Blocul de locuințe nu este amplasat în zone de protecție a monumentelor istorice sau în zonele construite protejate aprobate potrivit legii.

  • 3.2.    REGIMUL JURIDIC

  • A)    NATURA PROPRIETĂȚII SAU TITLUL ASUPRA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE,INCLUSIV SERVITUȚLDREPT DE PREEMPȚIUNE:

Conform Certifictului de urbanism, imobilul este situat în intravilan, în afara perimetrului de protecție față de obiective cu valoare de patrimoniu.

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 573, STRADA

FELIX, MICALACA

Amplasament: STR. FELIX, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/13/2021

Pagina: 17 din 66

  • B)    DESTINAȚIA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE:

Obiectivul analizat în cadrul prezentei documentații este situat în STRADA FELIX, MICALACA, localitatea ARAD, județul ARAD și are destinația principală de Locuințe .

  • C)    INCLUDEREA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE ÎN LISTELE MONUMENTELOR ISTORICE, SITURI ARHEOLOGICE, ARII NATURALE PROTEJATE , PRECUM Șl ZONELE DE PROTECȚIE ALE ACESTORA Șl ÎN ZONE CONSTRUITE PROTEJATE, DUPĂ CAZ;

Amplasamentul studiat nu este situat în interiorul perimetrului de protecție față de obiective cu valoare de patrimoniu. Blocul de locuințe nu este clasat și nici în curs de clasare ca monument istoric.

  • D)    INFORMAȚII/OBLIGAȚII/CONSTRANGERI EXTRASE DIN DOCUMENTAȚIILE DE URBANISM , DUPĂ CAZ.

Documentația tehnică pentru obținerea autorizației de construire se va întocmi și semna conform anexei nr. 1 din Legea 50/1991 .republicata (MO 933/13-10/204 ) și se va prezenta în două exemplare completată cu condițiile din avizele obținute.

  • 3.3.    CARACTERISTICI TEHNICE SI PARAMETRI SPECIFICI

  • A)    CONDIȚII LOCALE ALE AMPLASAMENTULUI SI CARACTERISTICI ALE CLĂDIRII:

Construcția localizată în STRADA FELIX, MICALACA, localitatea ARAD, județul ARAD, fiind încadrat din punct de vedere climatic și al seismicității terenului astfel,

Categoria de importanță

Imobilul cu destinația de Locuințe, se încadrează în categoria C "normală", in conformitate H.G.R. 766/1997, Anexa 3, (vezi B.C. nr. 5/1999).

Clasa de importanță

Imobilul compus dintr-o scăra și cu funcțiunea de Locuințe, se încadrează în „clasa III de importanță", conform normativului de protecție seismica P100-1/2013 respectiv în „Clădiri de tip curent, care nu aparțin celorlalte clase."

Din tabelul 4.2 al normativului rezultă pentru factorul de importanță valoarea yi = 1,0.

  • B)    PERIOADA DE EXECUȚIE A CLĂDIRII:

Blocul studiat a fost construit în anul 1981;

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 573, STRADA FELIX, MICALACA

Amplasament: STR. FELIX, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DAU

Proiect nr: 1492/13/2021

Pagina: 18 din 66

  • C)    DESCRIEREA ARHITECTURALĂ

  • •    Regimul de înălțime: Sth+P+4E;

  • •    înălțimea clădirii: +14.00 m;

  • •    Suprafața construită: 295.00 m2;

  • •    Suprafața construită desfășurată: 1415.00 m2;

  • •    înălțimea medie a soclului: 1.00 m;

  • •    Număr de tronsoane: 1;

  • •    Număr de scări: 1;

  • •    Tâmplăria: Clasică de lemn, parțial schimbată cu tâmplarie din PVC;

  • •    Tip acoperiș: terasa necirculabila;

  • •    Gradul de rezistenta la foc: II.

  • D)    DESCRIEREA FUNCȚIUNILOR

Descrierea funcționala detaliată pe nivele în situația existentă cât și cea propusă se regăsește în partea desentă a prezentei documentații.

  • •    Destinația principală: Locuințe;

  • •    Destinația încăperilor: Spații de locuit, casa scării;

  • •    Asigurarea circulației pe orizontală: Palier la fiecare nivel;

  • •    Asigurarea circulației pe verticală: Rampe de scări.

E)VALOAREA DE INVENTAR A CONSTRUCȚIEI

Valoarea de inventar este conform înregistrărilor contabile din evidența Municipiului ARAD si a județului ARAD

F)ALTI PARAMETRI,ÎN FUNCȚIE DE SPECIFICUL SI NATURA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE

J

Nu este cazul

  • 3.4.    ANALIZA STĂRII CONSTRUCȚIEI,PE BAZA CONCLUZIILOR EXPERTIZEI TEHNICE ȘI/SAU ALE AUDITULUI ENERGETIC,PRECUM Șl ALE STUDIULUI ARHITECTURALO-ISTORIC ÎN CAZUL IMOBILELOR CARE BENEFICIAZĂ DE REGIMUL DE PROTECȚIE DE MONUMENT ISTORIC Șl AL IMOBILELOR AFLATE ÎN ZONELE DE PROTECȚIE ALE MONUMENTELOR SAU ÎN ZONE CONSTRUITE PROTEJATE

  • 1)    Analiza stării construcției pe baza concluziilor și a raportului de expertiză tehnică.

Analiza stării actuale a clădirii s-a făcut pe baza documentelor puse la dispoziție de beneficiar, a raportului de expertiză tehnică cât și cercetărilor amănunțite din teren.

Beneficiar: MUNICÎPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 573, STRADA FELIX, MICALACA

Amplasament: STR. FELIX, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/13/2021

Pagina: 19 din 66

Observațiile efectuate în teren au pus în evidență faptul că structura analizată a avut o comportare satisfăcătoare în timp, având unele probleme datorate infiltrațiilor de apă și a lipsei intervențiilor de întreținere de-a lungul timpului.

Structura de rezistentă este alcătuită din:

Infrastructura:

Suprastructura:

Plansee:

Pereții exteriori:

Pereții interiori:

J


Fundații continui din beton simplu

Pereți din beton prefabricat

beton prefabricat

beton prefabricat

beton prefabricat si zidărie de cărămidă

Starea tehnica actuala a elementelor de constructive: • Fundatii

Aspectul pereților parterului, fără fisuri specifice, indică faptul că nu au fost probleme din punct de vedere al sistemului de fundare, respectiv nu s-au manifestat probleme de tasări diferențiate ori de instabilitate teren.

  • •    Elemente structural (pereți, grinzi, stâlpi, placi de plansee)

La momentul inspecției la obiectiv nu s-au identificat degradări ale elementelor structurale principale. Nu s-au observat fisuri sau crăpături din cauza depășirii capacității portante. Nu s-a constatat existența unor avarii provocate de explozii, incendii, coroziune sau alte accidente tehnice

  • •    Elemente nestructurale, inclusiv ale anvelopei

Pereții exteriori prezintă degradări ale stratului de tencuială, finisajul exterior este învechit și începe să se degradeze, tencuiala fisurată și exfoliată pe anumite zone.

Datorita infiltrațiilor de apă și a fenomenului de înghet-dezghet s-au constatat degradări și la nivelul soclului.

  • •    Acoperiș

Acoperiș tip terasa necirculabila, hidroizolata cu mambrana bituminoasa aplicata la cald

Acoperișul s-a degradat in timp.

  • 2)    Analiza stării construcției pe baza auditului energetic.

Situația existentă a elementelor de anvelopă a clădirii:

Finisajele exterioare sunt cu tencuieli obișnuite specifice panourilor de fațadă,clădirea nefiind izolată.

Tâmplaria exterioară de la ferestre este de regulă din lemn și tâmplarie PVC cu geam termopan. De asemenea nu au fost închise unele balcoane și logii cu tâmplarie tip termopan sau tâmplărie metalică.

Din analiza energetică a clădirii în starea inițială rezultă că valorile rezistențelor termice corectate pentru elementele anvelopei sunt mult sub cele prevăzute de legislația actuală.

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 573, STRADA FELIX, MICALACA

Amplasament: STR. FELIX, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/13/2021

Pagina: 20 din 66

Acest aspect conduce la pierderi semnificative de energie care determină costuri foarte ridicate cu încălzirea spațiilor pe perioada de iarnă.

Situația existentă a sistemului de încălzire si a sistemului de furnizare a apei calde de consum

încălzirea încăperilor din apartamentele blocului de locuințe, la temperaturile de confort pe timpul iernii, cerute de standardele în vigoare, este realizată după cum urmează:

  • •    apartamente cu CT

Instalații sanitare - apă caldă menajeră

Obiectele sanitare din clădire se împart după cum urmează:

  • •    Număr cazi de baie: 20;

  • •    Număr lavoare: 20;

  • •    Număr spălătoare: 20;

  • •    Număr vase WC: 20;

  • •    Număr puncte de consum apă calda: 60;

  • •    Număr puncte de consum apăa rece: 80.

Situația existentă a instalației de iluminat în clădire

în situația existentă instalația de iluminat interior din cadrul apartamentelor este realizată în mare parte cu aparataj de iluminat echipat cu surse incandescente.

  • 3)    Din punct de vedere arhitecturalo-istoric:

Nu este cazul.

  • 3.5.    STAREA TEHNICĂ,INCLUSIV SISTEMUL STRUCTURAL Șl ANALIZA DIAGNOSTIC,DIN PUNCTUL DE VEDERE AL ASIGURĂRII CERINȚELOR FUNDAMENTALE APLICABILE,POTRIVIT LEGII.

Pe parcursul existenței clădirii s-au realizat o serie de lucrări de întreținere care au constat în: înlocuirea parțială a tâmplăriei existente cu tâmplarie din PVC și geam termopan, zugrăveli la interiorul clădirii, etc.

Obiectivul analizat este amplasat în STRADA FELIX, MICALACA și are o formă în plan simetrică. Clădirea este formată din 1 tronson cu 1 scara de bloc.

Identificarea structurii de rezistență a blocului de locuințe s-a efectuat pe baza releveului acestuia, a investigațiilor vizuale.

Clădirea cu destinația principală de Locuințe prezintă o structură de rezistență alcătuită astfel:

Infrastructura:

Suprastructura:

Plansee:

Pereții exteriori:

Pereții interiori:

J


Fundații continui din beton simplu

Pereți din beton prefabricat

beton prefabricat

beton prefabricat

beton prefabricat si zidărie de cărămidă

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENTIi (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 573, STRADA FELIX, MICALACA

Amplasament: STR. FELIX, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/13/2021

Pagina: 21 din 66

Clădirea este racordată la rețeaua de energie electrică, având instalații de iluminat și prize, fiind racordată de asemenea la rețeaua de încălzire (termoficare), apă și canalizare.

In vederea asigurării funcționarii in conformitate cu legislația in vigoare specifice unui spital si asigurării unei calitati corespunzătoare a construcției conform Legii 10/1995 actualizată privind calitatea în construcții cu modificările și completările ulterioare în care trebuie asigurate următoarele cerințe fundamentale:

  • a)     rezistența mecanică și stabilitate ;

  • b)     securitatea la incendiu;

  • c)     igienă, sănătate și mediu ;

  • d)    siguranța în exploatare ;

  • e)    protecție împotriva zgomotului,

  • f)    economie de energie și izolare termică

  • g)     utilizare sustenabilă a resurselor naturale

  • a)    Rezistența mecanică și stabilitate ;

Conform expertizei tehnice în urma evaluării efectuate se constată că imobilul, din punct de vedere structural, se află într-o stare satisfăcătoare, neavând avarii și / sau degradări majore ale structurii de rezistență care să pună în pericol rezistența și stabilitatea construcției.

Această clădire în urma reabilitării termice, nu va fi afectată defavorabil structural astfel încât lucrarea rezultată va prezenta siguranță și stabilitate în exploatare, conform prevederilor din Legea 10/95, republicat in 2007 și nu contravine Normativului 100/1-2006 neschimbându-se categoria și clasa de risc seismic, care va fi în continuare RslII.

Starea tehnică a elementelor de rezistență:

Fundații: Adâncimea de fundare respectă adâncimea de îngheț. Nu prezintă fisuri sau tasări.

Pereți exteriori: Nu s-au observat fisuri sau crăpături din cauza depășirii capacității portante.

Planșee: Nu prezintă fisuri, crăpături sau săgeți din cauza depășirii capacității portante.

în urma inspecției tehnice a clădirii s-au constatat degradări la nivelul următoarelor elemente:

Tămplăria existentă este neconformă și sporește transferul termic de căldura în special datorită montajului deficitar (tâmplaria nu este montată corect,fapt care afectează permeabilitatea la aer - numărul orar de schimburi de aer) precum și datorită neetanșeității ramelor și a lipsei de calitate a ansamblului toc-sticlă.

Ferestrele noi vor trebui să respecte exigențele termice actuale atât din punct de vedere al rezistenței termice minime cât și din punct de vedere al limitării punților termice (se recomandă ca montajul să se realizeze cu precădere,dispuse în funcție de temperatura

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 573, STRADA

FELIX, MÎCALACA

Amplasament: STR. FELIX, MÎCALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/13/2021

Pagina: 22 din 66

punctului de rouă (condensare) la exterioriul stratificației pereților exteriori.)

Scurgerea apelor pluviale se realizează pe alocuri lângă fundațiile clădirii.Este necesară captarea apelor pluviale prin rigole de suprafață sau printr-o rețea de incintă.Umiditatea în exces din jurul fundațiilor conduce apa capilară spre structură,acționând ca un « burete », creând astfel premisa apariției mucegaiului/condensului pe zona interioară a clădirii,pe zona adiacentă soclului.

De asemenea apa pluvială nu se scurge corespunzător, existând zone de trotuare cu contrapantă, care duc astfel la infiltrații de umiditate în structură.

Se observă totodată că soclul nu prezintă izolații termice și hidroizolații.

Există deficiență și la acoperiș datorită lipsei izolațiilor termice și hidrofuge corespunzătoare

  • b)    Securitatea la incendiu;

Date generale - încadrarea în normative:

  • •    Proiectul va urmări respectarea normativelor în vigoare („Normativ de siguranță la foc a construcțiilor" - P.118-99, „Normativ privind protecția clădirilor de locuințe” NP057-2002) și reglementările tehnice de specialitate referitoare la prevenirea și stingerea incendiilor.

  • •    Conform "Normativ de siguranță la foc a construcțiilor" Indicativ P 118/1999, gradul de rezistentă la foc este II.

  • •    Categoria de importanta: C "normala".

  • •    Clasa de importanta: III - conf. Normativ P 100-2013.

  • •    Situația actuală privind existența unor sisteme, instalatii și dispozitive de semnalizare, alarmare si alertare în caz de incendiu:

o Clădirea nu este echipată cu instalație de paratrăsnete potrivit prevederilor cap. 6 din Normativul I 7-2011.

  • c)    Igiena, sănătate și media ;

Cu ocazia releveului s-a observat fenomenul de mucegai pe elementele de tâmplărie, pe glafurile interioare și pe fața interioară a pereților exteriori, ca urmare a condensării vaporilor acumulați, ca urmare a unei ventilații necorespunzătoare a încăperilor, pe suprafețele reci ale elementelor constructive netermoizolate.

Lipsa glafului exterior din zona solbancului la unele ferestre a dus la deteriorarea finisajelor exterioare, în urma proceselui de inghet/dezghet și a acțiunii directe a apei meteorice.

Nivelul de confort în clădirea expertizată este redus datorită apariției fenomenului de condens urmat de mucegăire și a protecției termice necorespunzătoare.

Gradul de uzură al clădirii expertizate este ridicat datorită infiltrațiilor de apă de la acoperiș și a fațadelor care necesită refacerea în unele zone.

  • d)    Siguranța în exploatare ;

PROIECTANT: SC PROIECT AIC SRL

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 573, STRADA

FELIX, MICALACA

Amplasament: STR. FELIX, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/13/2021

Pagina: 23 din 66

Conform cu "Normativ privind proiectarea clădirilor civile din punct de vedere al cerinței de siguranță în exploatare" - indicativ NP 068-02, cerința de siguranță în exploatare, presupune protecția utilizatorilor (inclusiv copii, persoane vârstnice și persoane cu handicap), în timpul exploatării unei clădiri și are în vedere următoarele condiții tehnice de performanță:

  • •    A. Siguranța circulației pietonale;

  • •    B. Siguranța circulației cu mijloace de transport mecanizate;

  • •    C. Siguranța cu privire la riscuri provenite din instalații;

  • •    D. Siguranța în timpul lucrărilor de întreținere;

  • •    E. Siguranța la intruziuni și efracții.

S-au constatat următoarele aspecte cu privire la starea tehnică a clădirii din prisma asigurării prescripțiilor în vigoare și a unei calități corespunzătoare în exploatare:

  • •    trotuarele de protecție din jurul blocului de locuințe sunt deterioarate, prezintă denivelări și/sau lipsesc parția pe conturul clădirii.

  • •    scările de acces în imobil se afla într-o stare bună, ne prezentând pericol de accidentare.

  • •    ușa de la accesul principal este securizată (cârd, interfon, cifru etc.);

  • •    sunt prevăzute elemente de îinchidere a blocului de locuințe: usi, ferestre.

  • e)    Protecție împotriva zgomotului;

Cerința privind protecția împotriva zgomotului implică conformarea spațiilor și a elementelor delimitatoare astfel încât zgomotul perceput de către ocupanți să se păstreze la un nivel corespunzător condițiilor în care sănătatea acestora să nu fie periclitată, asigurându-se totodată un confort acceptabil. Protecția adecvată la zgomot aerian și/sau de impact, se stabilește în funcție de natura surselor poluante exterioare (mijloace de transport, utilaje, tehnologii, activități urbane, etc).

La momentul actual, blocul de locuințe nu prezintă o protecție împotriva zgomotului exterior datorită neetanseității tâmplăriei clasice și a pereților exteriori.

Izolarea la zgomotul aerian între niveluri este asigurată prin masa planșeelor.

Izolarea la zgomotul de impact, este asigurată prin pardoseli care amortizează zgomotul.

  • f)    Economie de energie și izolare termică;

Eficiența energetică a blocului de locuințe existent este sub limitele acceptabile, cu implicații semnificative asupra confortului termic și asupra consumurilor, impunându-se reabilitarea termo-energetică.

Ferestre din lemn simple sau cuplate, într-un canat, cu geam clar de 4mm grosime prezintă un mare grad de uzură fizică și morală.

Pe durata de viață a blocului de locuințe s-au executat lucrări de înlocuire a tâmplăriei existente din lemn și sticlă cu tâmplărie mai performantă din PVC și geam termopan.

Elementele anvelopei opace sunt lipsite de izolare termică, astfel, pierderile de energie înregistrate prin aceste elemente fiind semnificative.

PROIECTANT: SC PROIECT AIC SRL

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 573, STRADA

FELIX, MICALACA

Amplasament: STR. FELIX, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/13/2021

Pagina: 24 din 66

Din punct de vedere energetic, blocul de locuințe în starea inițială este mult sub prevederile normelor actuale de confort și consum energetic, lucru evidențiat printr-un consum total anual specific de energie finală de 250,99 kWh/m2an care încadrează blocul de locuințe în clasa energetică "E" și atribuie o notă energetică de 69,35 prezentate în certificatul de performanță energetică al blocului de locuințe.

  • g)    utilizare sustenabila a resurselor naturale;

Utilizarea sustenabilă a resurselor naturale pentru o clădire implică următoarele aspecte:

  • •         consum minim de energie și apă pe întreg ciclul de viață;

  • •    materialele utilizate în construcția acestora provin din surse regenerabile, au ciclu de viață îndelungat și pot fi reutilizate;

  • •         generează minimum de deșeuri și nu poluează în exploatare;

  • •    au impact minim asupra terenului pe care se construiește și se integrează în mediul natural;

  • •    își îndeplinesc eficient scopul pentru care au fost construite, dar sunt adaptabile la necesități viitoare;

  • •          asigură calitatea mediului interior pentru utilizatori.

Pentru ca o clădire să fie sustenabilă trebuie să asigure confortul ocupanților la costuri cât mai scăzute în exploatare.

Deoarece există posibilitatea degradării în timp datorită modului de exploatare este esențială monitorizarea blocului de locuințe pe întreg ciclul de viață dar și educarea comunității în scopul întreținerii și a investirii în dezvoltarea lor și a zonelor limitrofe.

  • 3.6. ACTUL DOVEDITOR AL FORȚEI MAJORE, DUPĂ CAZ.

Nu este cazul pentru imobilul care face obiectul prezentei documentații.

  • 4.CONCLUZIILE EXPERTIZEI TEHNICE Șl DUPĂ CAZ,ALE AUDITULUI ENERGETIC, CONCLUZIILE STUDIILOR DE DIAGNOSTICARE

CONCLUZIILE RAPORTULUI DE EXPERTIZĂ TEHNICĂ:

  • •    Clădirea analizată cu funțiunea de bloc de locuințe situat în strada FELIX, MICALACA, municipiul Arad, construită în 1981 a suportat solicitările cel trei cutremure importante, fără avarii majore, însă solicitările ciclice datorate acțiunilor seismice, au produs local degradări și au declanșat procese de microfisurare ce pot fi cu greu cuantificate, datorită straturilor de finisaje existente;

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENTli (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 573, STRADA FELJX, MiCALACA

Amplasament: STR. FELIX, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/13/2021

Pagina: 25 din 66

  • •    După implementarea temei de arhitectură prin intervențiile de creștere a performanțelor energetice, construcția se încadrează în clasa de risc seismic RS III;

  • •    Funcție de sondajele și încercările care se vor efectua la deschiderea șantierului, de lucrările de reamenajare care vor fi solicitate de beneficiar, expertul își rezervă dreptul de a modifica sau completa prezenta expertiză.

  • •    Se apreciază că sistemul constructiv și materialele propuse asigură rezistența și stabilitatea construcției în timp, iar finisajele ce se vor executa vor fi de calitate corespunzătoare, conform cerințelor urbanistice actuale.

  • •    Prin executarea lucrărilor menționate în capitolul 7, clădirile si proprietățile învecinate nu vor fi afectate nici in timpul execuției si nici ulterior, in exploatare.

  • •    Prezenta expertiză tehnică a fost realizată cu respectarea normelor și normativelor în vigoare cu privire la comportarea, calculul și alcătuirea construcțiilor.

  • •    Pe durata execuției, se vor lua toate măsurile pentru protecția mediului, respectarea legislației în domeniul mediului, sănătății și securității în muncă și situații de urgență, inclusiv instrucțiunile proprii de securitate și sănătate în muncă aplicabile pe șantier.

  • •    Cu condiția respectării cu strictețe a prevederilor din Expertiza Tehnică și a Proiectului, dar și prin utilizarea unor tehnologii adecvate de execuție, cu luarea de măsuri de cercetare permanentă și sistematică în ceea ce privește monitorizarea construcțiilor învecinate, impactul intervențiilor propuse pentru funțiunea de bloc de locuințe 573 situat în strada FELIX, MICALACA, municipiul Arad, asupra clădirilor învecinate va fi inexistent, iar rezistența și stabilitatea clădirilor învecinate nu vor fi afectate negativ prin intervențiile propuse de reabilitare termică.

CONCLUZIILE RAPORTULUI DE AUDIT ENERGETIC:

Durata sezonului de încălzire: Dz=190 zile

  • •    Momentul de începere al sezonului de încălzire: 12 octombrie

  • •    Momentul de sfârșit al sezonului de încălzire: 20 aprilie

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul spațiilor încălzite

Qan =355,15 MWh/an

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 573, STRADA

FELIX, MICALACA

Amplasament: STR. FELIX, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/13/2021

Pagina: 26 din 66

Q™ = 515,05 MWh/an ^Smc      ’

Consumul specific anual de căldură pentru încălzirea spațiilor clădirii, la nivelul spațiilor încălzite:

q3" = 250,99 kWh/m2an “inc        ’

Consumul specific anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

q^c = 363,99 kWh/m2an

Consumul mediu specific normalizat de căldură pentru apa calda : 98 kWh/w2

Energia electrica consumata pentru iluminatul clădirii este: 15 kWh/m2an

Pe baza valorilor consumurilor specifice de căldură se determina notele energetice astfel (cf. MC001/3):

N=exp.(-0,0018qTpo+4,73677)

Nmax=100

Clădirea reala cu consum specific de căldură pentru incalzire, apa calda de consum si iluminat:

qT= 240.05 kWh/m2an, i se atribuie nota 71.94

Nc=exp.(-0,0018 x240,05x 1,251 + 4,794) =71.94

Clădirea de referința cu consum specific de căldură pentru incalzire, apa calda de consum si iluminat:

qT= 180,65 kWh/m2an, i se atribuie nota 88.5

Nc=exp.(-0,0018 x 180,65 x 1,0 + 4,794) =88.5

  • 3.4 Rezistențe termice medii pe clădire

Valorile rezistenței termice medii pe clădire se determină conform [4], Rezistența medie pe clădire înainte de reabilitare

Tabelul A2.6

Nr. crt.

Elementul de construcție

Aj

m2

R’j

m2k/W

R'j

W/k

1.

Perete exterior 30 cm

1059.35

0.669

1,00

872.69

2.

Ferestre

exterioare

545.20

0.38

1,00

184.11

3.

Usi

exterioare

8.8

0.7

1,00

12.57

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 573, STRADA FELIX, MICALACA

Amplasament: STR. FELIX, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/13/2021

Pagina: 27 din 66

4.

Terasa

149.9

1.095

1,00

152.31

5.

Pardoseala calda pe sol

125.085

1.73

1,00

72.30

6.

Pardoseala rece pe sol

41.695

1.78

1,00

23.42

7.

Total

1031.81

1368.35

R'med= —. =0. 76 m2k/w y 4/'?

R'J

Coeficientul global de izolare termică este determinat pentru clădirea reală

+ 034 ,n =o.84 V

Pentru clădiri cu 5 niveluri si A/V=0.314 rezulta din Anexa 2 din C107/1, GN=0,57

G=0.84> GN=0,57

Clădirea reală NU corespunde criteriului de izolare globală.

Temperatura interioara medie pe clădire, se determină cu relația (4) din SR 4839-1997 în funcție de

temperaturile necesare fiecărui spațiu din clădire: clădirea are 5 niveluri (P+4E).

Rezultă temperatura medie interioară ti =17,8°C.

  • a)    clasa de risc seismic;

Expertiza tehnică încadrează blocul de locuințe analizat din punctul de vedere al riscului seismic în urma rezultatelor evaluării calitative și prin calcul, în clasa de rise seismic Rs III corespunzătoare construcțiilor care sub efectul cutremurului de proiectare pot suferi degradări structurale care nu afectează semnificativ siguranța structurală, dar la care degradările nestructurale pot fi importante.

  • b)    prezentarea a minimum două soluții de intervenție;

SOLUȚIILE ANALIZATE ÎN CADRUL EXPERTIZEI TEHNICE:

Având în vedere configurația actuală a construcției pentru realizarea lucrărilor propuse la obiectivul analizat sunt necesare următoarelor măsuri de intervenție:

Varianta minimală:

  • •    Repararea/înlocuirea/Eliminarea elementelor de construcție ale fațadelor care reprezintă potențial pericol de desprindere și/sau afectează funcționalitatea clădirii(în speță tencuiala degradată etc.) Este obligatoriu necesar ca zidăriile și orice alte improvizații construite pe balcoane să fie desființate iar închiderile să se facă exclusive cu tâmplărie eficientă energetic,iar parapeții și balustradele ce prezintă pericol de desprindere să fie înlocuite cu unele noi.Plăcile în consolă ale balcoanelor se vor repara sau întări după caz.

  • •    Repararea fisurilor descoperite după decopertarea finisajelor exterioare, dacă este cazul;

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENTiî (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 573, STRADA

FELIX, MICALACA

Amplasament: STR, FELIX, MICALACA, MUN, ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/13/2021

Pagina: 28 din 66

  • •    Curățarea și pasivizarea armăturilor expuse și acoperirea acestora cu mortare Speciale;

  • •    Termo si hidroizolarea acoperistului tip terasa necirculabila

  • •    Montarea tâmplariei eficentă energetic, conform specificațiilor unui audit energetic elaborat de personal de specialitate;

  • •    Aplicarea termosistemului pe partea opaca a fațadelor, conform specificațiilor unui audit energetic elaborat de personal de specialitate;

  • •    Repararea și impermeabilizarea trotuarelor de gardă, precum și realizarea de aerisiri la nivelul subsolului;

  • •    Pe zonele de rost se vor utiliza elemente speciale de rezolvare a acestor zone. Se interzice tencuirea sau acoperirea acestor zone cu termosistem.

Varianta maximală: Pe lângă masurile prezentate la varianta minimală, această variantă mai presupune.

  • •    Consolidarea pereților portanti prin camasuire;

  • •    Consolidarea planșeelor din beton armat cu fâșii de carbon pentru creșterea ductilității și a capacității portante, în special a planșeului de peste subsol;

  • •    Realizarea unui acoperiș tip șarpantă din lemn cu toate accesoriilor necesare cu materiale noi, moderne și eficiente atât energetic cât și din punct de vedere al rezistenței

SOLUȚIILE ANALIZATE ÎN CADRUL AUDITULUI ENERGETIC:

Scopul lucrării este de a stabili performanța energetică a blocului de locuințe și de a elabora pachete de măsuri de intervenție, în conformitate cu legislația din domeniul construcțiilor și cu reglementările tehnice în vigoare.

Pachetele de soluții propuse în cazul clădirii de față, sunt:

  • 4.1    Soluții pentru partea de construcții și instalații

S-au avut în vedere următoarele soluții de modernizare energetică a anvelopei clădirii și ale instalațiilor interioare:

VARIANTA MINIMALA

Soluția C1 : Izolarea termica a peretelir exteriori cu polistiren expandat de 10 cm și refacere trotuar protecție;

Soluția C2 : Izolarea termică a terasei cu polistiren extrudat de 16 cm si refacerea hidroizolatiei acestuia;

Soluția C3 : Izolarea termica a planșeului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm;

Soluția F1 : înlocuirea ferestrelor si ușilor existente cu ferestre din tâmplărie PVC și geam termopan (R-0,77 m2K/W);

Soluția 11: Intervenții asupra instalației de distribuție subsol si echilibrare hidraulica;

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 573, STRADA FELIX, MICALACA

Amplasament: STR. FELIX, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/13/2021

Pagina: 29 din 66

VARIANTA MAXIMALA

Soluția CI : Izolarea termica a pereților exteriori cu vata minerala bazaltica de 10 cm și refacere trotuar protecție;

Soluția C2 : Izolarea termică a terasei cu polistiren extrudat de 16 cm si refacerea hidroizolatiei acestuia;

Soluția C3 : Izolarea termica a planseului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm;

Soluția F1 : înlocuirea ferestrelor si ușilor existente cu ferestre din tâmplărie PVC și geam termopan (R’=0,77 m2K/W);

Soluția 11: Intervenții asupra instalației de distribuție subsol si echilibrare hidraulica

  • c) soluțiile tehnice și măsurile propuse de către expertul tehnic și, după caz, auditorul energetic spre a fi dezvoltate în cadrul documentației de avizare a lucrărilor de intervenții;

SOLUȚIILE PROPUSE DE EXPERTULUI TEHNIC >

Elementele decorative cu tendință de desprindere în raport cu stratul suport se vor desface în întregime și se vor înlocui.

Zonele în care tencuiala are tendința de exfoliere (tencuială, cărămidă aparente, etc) se vor curăța în adâncime până la stratul suport și în plan până la stratul bun, în zonele dislocate se vor executa tencuieli pentru a asigura planeitatea peretelui în vederea montării termoizolatiei.

Toate spargerile care sunt necesare pentru înlocuire tâmplărie se vor face îngrijit, fără utilaje mecanice grele și fără a introduce în structură șocuri sau vibrații, decupajele se vor face prin tăiere cu echipament specific, constructorul va respecta programul de odihnă al locatarilor.

Prin proiect nu se vor modifica poziția și dimensiunile golurilor din fațadă și nu se vor face modificări în privința parapeților de la balcoane în ceea ce privește forma. în execuție nu se vor face spargeri privind parapeții ferestrelor și a pereților de închidere.

Se va demonta integral învelitoarea. Lucrările de demontare vor fi executate îngrijit, fără producerea de șocuri sau vibrații. Toate elementele din lemn ale șarpantei vor fi atent verificate și refăcute corespunzător prin înlocuirea elementelor cu secțiune prea mică, necorespunzătoare calitativ sau care prezintă degradări.

Elementele degradate vor fi înlocuite cu altele noi, puse în operă identic cu cele pe care le înlocuiesc.

Toate elementele noi introduse se vor dimensiona respectând normativele în vigoare.

Se vor executa reparații ale trotuarelor din jurul clădirii astfel încât să se asigure o pantă minimă de scurgere a apelor către exteriorul fundațiilor. Totodată dacă este necesar se vor realiza lucrări de reparații ale sistemului de colectare al apelor pluviale, burlane și

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 573, STRADA

FELIX, MICALACA

Amplasament: STR. FELIX, MICALACA, MUN, ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/13/2021

Pagina: 30 din 66

jgheaburi și se va avea în vedere la noul sistem ca apa să nu fie deversată lângă fundațiile construcției.

Pe zona rosturilor de tasare se vor executa reparații ale tencuielilor, se vor reface muchiile și se va monta pe toată înălțimea un profit de rost.

Se vor reabilita zonele cu mucegai și umiditate prin înlăturarea mucegaiului, uscarea zidăriei.

De pe suprafețele afectate ale elementelor din beton armat se curăță betonul desprins.

Zonele unde există armături expuse, pentru a stopa fenomenul de degradare sunt necesare următoarele lucrări:

  • -    armăturile corodate se vor curăța cu perii de sârmă;

  • -    armăturile expuse se vor trata anticoroziv cu soluții chimice agrementate;

  • -    se vor executa tencuieli de protecție, în rețeta mortarului se va adăuga înlocuitor pentru var compatibil cu armătura metalică.

Se va reface geometria inițială de pe zonele afectate utilizând mortar de reprofilare cu contracții reduse.

J

SOLUȚIILE PROPUSE DE AUDITORULUI ENERGETIC J

Soluții tehnice recomandate pentru modernizarea energetică a clădirii

Modernizarea energetică a clădirii se va realiza prin intervenții asupra clădirii și intervenții asupra instalațiilor aferente clădirii.

Intervenții asupra clădirii

Intervențiile asupra clădirii au ca scop reducerea necesarului de căldură prin izolarea termică a structurii și reducerea infiltrațiilor prin rosturi.

A.1 Ameliorarea izolației termice

Izolarea termica a clădirii existente are ca scop reducerea fluxului termic prin conductie prin anvelopa clădirii.

A.1.1. Izolarea termica a elementelor de construcție opace orizontale

VARIANTA MINIMALA

Izolarea termică Invelitoarea tip terasa necirculabila se va soluționa după cum urmează:

  • ✓    se elimina stratul de hidroizolatie;

  • ✓    strat difuzie si bariera contra vaporilor;

  • J polistiren extrudat in grosime de 16 cm;

șapă de protecție armata cu plasa sudata

J refacerea hidroizolației;

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 573, STRADA FELIX, MICALACA

Amplasament: STR. FELIX, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/13/2021

Pagina: 31 din 66

Izolarea termică a tavanului peste subsol:

J strat adeziv pentru lipire polistiren expandat;

v' polistiren expandat de 8 cm grosime

executarea stratului de protecție al termoizolației cu tencuială subțire cu mortar adeziv armat cu plasă din fibră de sticlă;

zugrăveală simplă cu lapte de var.

Izolarea termică a elementelor de construcție opace verticale

Izolarea termică la exterior a pereților exteriori implica:

J curățare prin periere si spălare strat suport;

aplicarea adezivului pentru lipirea polistirenului pe stratul suport;

izolare termică suprafață exterioară fațadă cu polistiren expandat cu grosimea de 10 cm, dibluit, inclusiv termoizolarea conturului golurilor (șpaleți, buiandrugi, glafuri) si a soclului;

J plasă din fibră de sticlă acoperită cu un adeziv pentru șpaclu;

J strat de grund cu amorsă și mortar tinci;

tencuiala decorativă

în scopul reducerii efectului negativ al punților termice, soluțiile se aplică astfel încât să se asigure în cât mai mare măsură continuitatea stratului termoizolant în special la racordarea cu soclurile, cu aticele (se prevăd straturi termoizolante pe ambele fețe).

Soluția de termoizolare la exterior prezintă următoarele avantaje:

se realizează în condiții optime pentru corectarea majorității punților termice;

conduce la o alcătuire favorabilă sub aspectul difuziei la vaporii de apă și a stabilității termice;

J protejează elementele de construcție structurale și structura în ansamblu de efectele variației de temperatură;

Z nu conduce la micșorarea ariilor locuibile și utile;

permite realizarea renovării fațadelor;

  • ✓    permite locuirea spațiilor în timpul executării lucrărilor de modernizare;

J nu afectează tencuielile, zugrăvelile și vopsitoriile interioare și următoarele dezavantaje:

  • V    execuția lucrărilor este mai pretențioasă decât în cazul amplasării stratului termoizolant la interior, necesită un personal calificat și un control riguros;

  • V    conduce la modificarea aspectului exterior al fațadei;

noul parament al clădirii este de regulă mai sensibil la acțiuni mecanice, în special la șocuri, decât peretele inițial.

  • A.2 Ameliorarea etanșeității la aer

Prin înlocuirea ferestrelor și ușilor exterioare existente, cu tâmpărie exterioara termoizolanta din profile PVC (minim 5 camere, clasa A) cu glaf exterior, cu geam termoizolant dublu low-E, cu R’=0,77 m2k/W.

Asigurarea aerului proaspăt necesar calității de confort a aerului interior și limitării umidității și al condensului, ce pot avea efecte negative asupra construcției, se va asigura prin dotarea tamplariei cu grile de ventilație mecanica.

Dotarea ușilor exterioare cu sisteme automate de închidere.

  • B. Intervențiile asupra instalațiilor

B 1.1 Instalația de distribuție in subsol si echilibrare termohidraulica

golire instalație interioară ;

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 573, STRADA

FELIX, MICALACA

Amplasament: STR. FELIX, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/13/2021

Pagina: 32 din 66

J desfacere - refacere izolație la conductele de distribuție, în zonele de intervenție;

demontare - montare conducte de distribuție în zonele de intervenție

reparare suporți susținere conducte de distribuție;

Z realizare protecție anticorozivă la conducte și suporți.

echilibrarea termohidraulică a instalației interioare de încălzire, care cuprinde, în principal: demontare robinete pe conductele de distribuție;

J montare robinete de echilibrare termohidraulică la baza coloanelor, în subsolul blocului; demontare robinete radiatoare și montare robinete cu cap termostatic și robinete de aerisire;

J spălare instalație interioară de încălzire;

  • d) recomandarea intervențiilor necesare pentru asigurarea funcționării conform cerințelor și conform exigențelor de calitate;

RECOMANDĂRILE EXPERTULUI TEHNIC:

Soluția recomandată privind creșterea performanței energetice a blocului de locuințe este prima soluție care cuprinde lucrările de intervenție din Varianta Minimală. Această soluție asigură reducerea consumurilor energetice din surse convenționale și diminuarea emisiilor de gaze cu efect de seră, în condiții de eficiență economică.

RECOMANDĂRILE AUDITORULUI ENERGETIC:

Varianta minimala este cea care se va aplica, întrucât prin aplicarea lui se vor respecta cerințele Ordinului 2641/2017 și ale ghidului de finanțare.

Aporturile solare prezentate anterior nu sunt limitative, proiectantul putând alege orice soluție tehnică cu condiția respectării necesarului minim anual însumat de energie regenereabilă.

  • 5.    IDENTIFICAREA SCENARIILOR/OPȚIUNILOR TEHNICO-ECONOMICE (MINIMUM DOUĂ) Șl ANALIZA DETALIATĂ A ACESTORA

Reabilitarea termică a blocului de locuințe are drept scop reducerea consumurilor energetice din surse convenționale și diminuarea emisiilor de gaze cu efect de seră, astfel încât consumul anual specific de energie calculat pentru încălzire să scadă sub 100 kWh/mp/an, în condiții de eficiență economică și în condițiile păstrării valorii arhitecturale, ambientale și de integrare cromatică în mediul urban a anvelopei blocului de locuințe.

Utilizarea eficientă a energiei în blocul de locuințe și diminuarea pierderilor energetice, impune realizarea unor lucrări de reabilitare termică atât la anvelopa clădirii, cât și la unele componente ale sistemului de încălzire (după caz), în condițiile asigurării cerințelor fundamentale de calitate în construcții prin utilizare de produse pentru construcții și tehnologii performante, conforme cu specificațiile tehnice aplicabile.

Soluțiile constructive propuse se referă numai la reabilitări termice cu sisteme termoizolante agrementate în România și nu se referă la materiale termoizolatoare și conexe

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILÎTARE TERMICA BLOC 573, STRADA FELIX, MÎCALACA

Amplasament: STR. FELIX, MÎCALACA, MUN. ARAD, JUD ARAD

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/13/2021

Pagina: 33 din 66

agrementate în România. Se recomandă ca sistemele termoizolante utilizate să asigure o durată de viată de minimum 15 ani.

Este necesar și obligatoriu ca în etapa de execuție să se utilizeze produse de construcții pentru care există documente de atestare a conformității - certificat de conformitate/declarație de performanță, în concordanță cu cerințele și nivelurile minimale de performanță prevăzute de actele normative și referințele tehnice în vigoare.

Prin această investiție nu se propun lucrări de intervenții în interiorul apartamentelor.

  • 5.1.    SOLUȚIA TEHNICĂ, DIN PUNCT DE VEDERE TEHNOLOGIC, CONSTRUCTIV, TEHNIC, FUNCȚIONAL ARHITECTURAL Șl ECONOMIC, CUPRINZÂND:

  • a)    descrierea principalelor lucrări de intervenție pentru:

  • -    consolidarea elementelor, subansamblurilor sau a ansamblului structurai;

Reabilitarea acoperișului

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Se va desface hidroizolația existentă. Lucrări se vor face îngrijit, fără utilaje mecanice grele și fără a introduce în structură șocuri sau vibrații; cantitatea de materiale rezultată se va depozita în exteriorul construcției înainte de efectuarea lucrărilor de termoizolare se vor executa lucrări de curățare.

Realizarea unui acoperiș tip șarpantă din lemn cu toate accesoriilor necesare cu materiale noi, moderne si eficiente atât energetic cât și din punct de vedere al rezistentei. Planseu se va izola.

J

  • -    protejarea, repararea elementelor nestructurale și/sau restaurarea elementelor arhitecturale și a componentelor artistice, după caz;

Refacere finisaje interioare / exterioare și repararea elementelor de construcție ale fațadei care prezintă potențial pericol de desprindere și/sau afectează funcționalitatea clădirii:

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Lucrările propuse asupra elementelor nestructurale sunt de tip curent și constau în reparații locale și refacerea corespunzătoare a finisajelor.

Construcția nu conține elemente arhitecturale sau componente artistice.

Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități:

• zonele în care tencuiala are tendința de exfoliere (tencuială, cărămidă aparente, etc) se vor curăța în adâncime până la stratul suport și

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 573, STRADA FELIX, MICALACA

Amplasament: STR. FELIX, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/13/2021

Pagina: 34 din 66

în plan până la stratul bun, în zonele dislocate se vor executa tencuieli pentru a asigura planeitatea peretelui în vederea montării termoizolatiei.

  • •    refacerea tencuielilor în zonele foarte degradate ale fațadei, unde tencuiala inițială este desprinsă până la zidărie;

  • •    remedierea degradărilor din zona rosturilor de tasare acolo unde este cazul;

  • -    intervenții de protejare/conservare a elementelor naturale și antropice existente valoroase, după caz;

    SCENARIUL 1

    SCENARIUL 2

    Amplasamentul studiat este amplasat în intravilanul localității, zona având funcțiunea dominantă de dotări publice - Locuințe.

    Lucrările propuse prin prezenta investiție nu au impact asupra elementelor naturale și antropice existente

    Amplasamentul studiat este amplasat în intravilanul localității, zona având funcțiunea dominantă de dotări publice - Locuințe. Lucrările propuse prin prezenta investiție nu au impact asupra elementelor naturale și antropice existente

  • -    demolarea parțială a unor elemente structurale/ nestructurale, cu/fără modificarea configurației și/sau a funcțiunii existente a construcției;

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Nu se propun lucrări de demolarea parțială a unor elemente structurale/nestructurale pentru obiectivul analizat.

Nu se propun lucrări de demolarea parțială a unor elemente structurale/nestructurale pentru obiectivul analizat.

- introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare;

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Nu se propun lucrări de introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare pentru obiectivul analizat.

Nu se propun lucrări de introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare pentru obiectivul analizat.

- introducerea de dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic al construcției existente;

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Nu se propun lucrări de introducere a unor dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic al construcției existente

Nu se propun lucrări de introducere a unor dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic al construcției existente

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 573, STRADA

FELÎX, MICALACA

Amplasament: STR. FELIX, MSCALACA, MUN, ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/13/2021

Pagina: 35 din 66

  • b)    descrierea, după caz, și a altor categorii de lucrări incluse în soluția tehnică de intervenție propusă, respectiv hidroizolații, termoizolații, repararea /înlocuirea instalațiilor/echipamentelor aferente construcției, demontări /montări,debranșări /branșări, finisaje la interior/exterior, după caz, îmbunătățirea terenului de fundare, precum și lucrări strict necesare pentru asigurarea funcționalității construcției reabilitate;

LUCRĂRI DE REABILITARE TERMICĂ

Pereții exteriori (peste cota min. +0.90/+1.00 fata de CTN/CTS în exterior):

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Soluția tehnică propusă constă în montarea unui termosistem din polistiren expandat penutr izolare termică a fațadelor, parte opacă, cu o grosime a termoizolației de 10 cm.

Soluția tehnică propusă constă în montarea de sisteme compozite - vata bazaltica de izolare termică a fațadelor, parte opacă, cu o grosime a termoizolației de 10 cm.

Pregătirea zidăriei prin înlăturarea tencuielii și a straturilor existente până la structura de rezistență (beton.zidărie etc) și pregătirea în prealabil a suprafeței de contact, respectiv retencuirea după ce în prealabil s-au efectuat lucrările structural necesare precum și a uscării/ventilării structurii de rezistență după retencuire în vederea aplicării termosistemului pe o suprafață uscată și plană;

Montarea șinelor de ghidaj pe soclu cu respectarea orizontalității;

Aplicarea mortarului adeziv: lipirea plăcilor se face conform instrucțiunii producătorului de sistem termoizolant ales pentru izolarea fațadei: Lipirea plăcilor se va face continuu pe întreaga suprafață;Sub nicio forma nu se accepta lipirea plăcilor pe “mămăligi/ ploturi/ etc”, Lipirea va trebui să fie pe suprafață continuă, plană,curată și uscată;

Lipirea placilor/Montarea diblurilor/Realizarea colturilor

La rostul plăcilor de termoizolație și la oricare intersecție se va prevedea spumă poliuretanică ignifugă .pentru a nu se crea punți termice;

Consolidarea colțurilor deschiderilor (uși și ferestre) cu plasă suplimentară conform detalii de execuție, necesar a fi realizate în proiectul de reabilitare;

Aplicarea tencuielii de bază

Aplicarea stratului final

Polistirenul expandat în cazul pereților exteriori peste CTS se dispune la exterior,spre spațiul neîncălzit!

în mod obligatoriu fațada se va decoperta de tencuiala existentă și de toate straturile componente până la structura de rezistență,se vor curăța asizele zidăriei sau rosturile de beton.se va realiza tratarea de umiditate dacă este cazul. Suprafața trebuie să fie plană,uscată,aderentă și fără asperități/impurități. Se va sufla cu compresor de aer și se va amorsa în prealabil.

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 573, STRADA

FELIX, MICALACA

Amplasament: STR. FELIX, MICALACA, MUN, ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/13/2021

Pagina: 36 din 66

Se va respecta alcătuirea constructivă a pereților conform planșelor de arhitectură (se vor elabora obligatoriu detalii de execuție pentru termosistem de către proiectant și se va dispune verificarea proiectului prin verificatori de proiecte atestați la cerința A1, respectiv cerința E pentru DALI.DTAC.PT.DE);

Planșeul peste ultimul nivel (în ambele variante)

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Soluția tehnică propusă este un strat de termoizolație de min 16 cm, polistiren extrudat

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Se va avea grijă și la îmbinări,suprapuneri de elemente pentru a limita crearea punților termice în sensul că îmbinările se vor dispune cu spumă ignifugă pentru limitarea creării punților termice; în măsura în care se vor adopta alte soluții se va avea în vedere respectarea fișelor tehnice și tehnologice emisă de proiectant și de furnizorul /producătorul termoizolației.

Straturile suplimentare componente vor fi luate în calcul la etapa de proiectare și execuție;

Se va analiza în special conformarea clădirii privind securitatea la incendiu (cerința « C » precum și cerința « A1 » Rezistență mecanică și stabilitate) și nu în ultimul rând cerința « E » - Economie de energie, conform legii 10 a calității în construcții și în acest sens se va analiza structura de rezistență a acoperișului existent precum și a planșeului de peste ultimul etaj, prin expertizare ta exigența A1 deoarece izolarea termică cu întreaga ei stratificație aduce o încărcare suplimentară structurii;

în zonele de creare a punților termice (după caz,în funcție de calculul punctului de rouă al fiecărui element constructiv) se va dispune un strat suport de barieră de vapori cu strat de difuzie, respectiv folie specială dispusă ca o suprafață continuă,fără întreruperi.în măsura în care se va dispune folie de tip barieră de vapori,folia se va petrece minim 20-30 cm pe toate direcțiile ,se va încerca pe cât posibil să nu se capseze,iar în măsura în care capsarea este necesară se va dispune peste zona de capsare banda de etanșare suplimentară.Nu se vor lăsa zone necapsate/nelipite pentru a nu se crea locuri de acces al umiditătii/condensului în structură.

Peste polistirenul extrudat peste care se va turna o șapă armată cu triplu rol - strat de pantă + protecție ta foc + rezistență mecanică;

Soclu (sub cota aprox. +1.00 fata de CTN/CTS in exterior)

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 573, STRADA

FELIX, MICALACA

Amplasament: STR. FELIX, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/13/2021

Pagina: 37 din 66

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Soclul se va izola cu polistiren extrudat ignifug cu grosime de 10 cm(se menționează că grosimea finală se va stabili de către arhitect în funcție de propunerea de arhitectură - sistem complet de tip picurator,profil de pornire izolație,colțare etc)

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Izolația termică (polistirenul extrudat) va coborî cât mai jos, respecliv până la cota de îngheț iar dacă există dificultăți tehnice cel puțin pănă la adâncimea de îngheț din zonă (min. 100cm) în conformitate cu prevederile expertizei tehnice și a studiului geotehnic (nivelul hidrostatic). Expertul poate dispune renunțarea la intervenția în zona fundației în măsura în care această intervenție afectează negativ rezistența și stabilitatea clădirii.

Fundațiile exterioare trebuie să fie izolate pe perimetrul exterior al clădirii pentru limitarea creării punților termice și pentru a scădea temperatura dintre suprafețele interioare și suprafețele exterioare, respectiv pentru confort interior și pentru calitatea aerului interior. Se va consulta expertiza tehnică A1 pentru a se releva posibilitatea tehnică de intervenție asupra fundațiilor;

Se va dispune o hidroizolație pe perimetrul exterior al clădirii, de la cota CTS/CTN și până la cota de fundare,respectiv izolarea se va face tronsonal și se va dispune atât hidroizolație termosudabilă pensulabilă în 2/3 straturi cât și strat de protecție al hidroizolației cu crampoane (cramponată). Se va folosi o soluție agrementată,completă conform unui sistem complet oferit de un furnizor (enumerarea furnizorilor este nelimitativă).Se va avea grijă la continuitatea hidroizolației, respectiv ea nu se va perfora, se vor realiza doar lipituri și prinderi, fără perforarea hidroizolației.

Petrecerea (suprapunerea) hidroizolației se va face pe 40-50 cm.

Nu se acceptă izolarea termică a soclului decăt cu polistiren extrudat XPS.

înlocuirea tamplariei exterioare existente/ geamului, inclusiv a celei aferente accesului în blocul de locuințe, cu tâmplărie termoizolantă

_______SCENARIUL 1__________

Soluția tehnică propusă constă în înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului în blocul de locuințe, cu tâmplărie termoizolantă dotată, după caz, cu dispozitive/fante/grile pentru ventilarea spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele interioare de anvelopă.


___________SCENARIUL 2___________

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.


Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități:

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 573, STRADA FELIX, MICALACA

Amplasament: STR. FELIX, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/13/2021

Pagina: 38 din 66

  • •    demontare tâmplarie exterioară existentă;

  • •    montare tâmplarie exterioară termoizolantâ cu glaf exterior;

  • •    transport materiale și deșeuri rezultate în zone de depozitare a deșeurilor.

Cerințele constructive pentru tâmplaria exterioara termoizolantâ din profile PVC cu glaf exterior, sunt:

  • •    Profile: Coeficientul de transfer termic(U) maxim-1/3 W/m2K;

  • •    Geamul: Coeficientul de transfer termic(U]maxim= 1,3 W/m2K;

  • •    Clasa de reacție la foc: min. C-s2, dO;

  • •    clasa A;

  • •    armatură otel zincat;

  • •    fantă/grilă de ventilație mecanică controlată;

  • •    feronerie oscilo-batantă cu închideri multipunct;

  • •    glaf exterior.

Caracteristicile tehnice principale ale tamplariei exterioare termoizolante, sunt:

  • •    comportarea la încovoiere din vânt: clasa C4;

  • •    rezistență la deschidere-închidere repetată: ferestre - min. 30.000 cicluri, uși -min. 100.000 cicluri;

  • •    etanșeitatea la apă: min. Clasa E900;

  • •    permeabilitatea la aer: Clasa 4;

  • •    numărul minim de schimburi de aer:0,5 schimburi/oră;

  • •    izolarea la zgomot aerian: în funcție de categoria străzii - 35 dB.

  • •    numărul garniturilor de etanșare: închidere pe minim 3 garnituri.

Tâmplaria care se înlocuiește trebuie dotată cu dispozitive/fante/grile pentru aerisirea controlată a spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele de anvelopă.

Placă peste subsol

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Izolarea plăcii de peste subsol conform prevederilor Ordinului 2641/2017, pentru scăderea ecartului de temperatură dintre subsol și pardoseaua finită la parter (apartamante și/sau spații de la parter). Placa peste subsolul tehnic se va izola cu polistiren expandat cu o grosime identică, 8 cm doar pe zona unde există subsol.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități:

  • •    curățare prin periere, spălare strat suport și control tehnic de calitate;

  • •    izolare termică planșeu peste subsol cu produse de construții compatibile tehnic;

  • •    transport materiale și deșeuri rezultate în zone de depozitare a deșeurilor.

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 573, STRADA FELIX, MICALACA

Amplasament: STR. FELIX, MiCALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/13/2021

Pagina: 39 din 66

Sistemul compozit de izolare termică cuprinde, în principal, următoarele etape:

  • •    aplicarea materialului termoizolant pe intradosul planșeului peste subsol;

  • •    fixarea stratului termoizolant realizat din polistiren expandat ignifugat (EPS);

  • •    executarea stratului de protecție al termoizolației cu tencuială subțire cu mortar adeziv armat cu plasă din fibră de sticlă;

  • •    zugrăveala simplă cu lapte de var.

Clasa de reacție la foc a sistemul compozit de izolare termică : B-s2,d0.

Instalația de încălzire

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Revizuirea și schimbarea în totalitate a instalațiilor, cu raportare la HG2139/2004 privind mijloacele fixe și durata lor normată precum și cu raportare la starea tehnică a instalațiilor

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Unde nu sunt centrale de apartament se propun următoarele soluții:

  • -    înlocuirea robineților colțar cu robineți cap termostatic

  • -    Dotarea coloanelor verticale cu dispozitive de păstrare a disponibilului de presiune constant

  • -    Dotarea corpurilor statice din spațiul locuit cu repartitoare de cost a căldurii consumate

  • -    Dotarea instalației cu contor de căldură general

  • -    Izolarea conductelor

Conform art. 14 din Legea 372/2005 -republicată M.0.868/23.09.2020 este obligatorie asigurarea echipării cu dispozitive de autoreglare pentru reglarea distinctă a temperaturii și calității aerului interior, în fiecare încăpere încălzită/răcită direct sau într- o zonă încălzită/răcită din clădire și/sau unitatea de clădire,astfel devine obligatorie montarea dispozitivelor în fiecare încăpere încălzită/răcită direct - deci în fiecare încăpere și în fiecare apartament.

Apă caldă de consum

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

înlocuirea coloanelor de apă caldă/rece și canalizării

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Unde nu sunt centrale de apartament se propun următoarele soluții: - înlocuirea contorilor de apă caldă/rece cu contori performanți - Dotarea instalației cu contor de apă caldă/rece general

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILiTARE TERMICA BLOC 573, STRADA

FELIX, MICALACA

Amplasament: STR. FELIX, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/13/2021

Pagina: 40 din 66

  • -    Izolarea conductelor

Instalația de iluminat

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Schimbarea becurilor (lămpilor) precum și a circuitelor neconforme (după caz) a celor care sunt incandescente și fluorescente, respectiv se va dispune folosirea lămpilor/panourilor de tip LED datorită duratei mari de viață a acestora și consumului electric scăzut raportat la cele clasice cu incandescență sau fluorescentă, respectiv renunțarea la folosirea lămpilor cu fluorescentă și/sau incandescentă.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Se estimează pentru varianta cu lămpi LED o scădere a consumului pentru iluminat cu minim 40-60% față de varianta clasică de iluminat.

Avantaje

  • -    Durată de viață mare - becurile LED pot fl folosite de două ori mai mult (pană la 50.000 de ore) față de cele fluorescente și de peste 50 de ori mai mult față de cele incandescente.

  • -    Rezistentă crescută - becurile LED sunt rezistente la șocuri și vibrații pentru că nu au filament precum cele incandescente.

  • -    Eficiență superioară - becurile LED produc o lumină mult mai puternică și mai apropiată de conceptul de lumină albă.

  • -    Consum redus de energie- principalul avantaj al acestui tip de becuri este consumul său scăzut,de 10-15 ori mai mic decât cel al uni bec incandescent, motiv pentru care becurile LED se numără printre cele mai economice becuri.

  • -    Tipul de lumină - becurile LED produc lumină rece, spre deosebire de becurile incandescente care se incing foarte tare ele având o eficiență foarte scăzuta. (90% din energia electrică ce le străbate este transformată în căldura și numai 10% este transformată în lumină)

  • •    Tipul de echipament propus pentru asigurarea confortului vizual: aparate de iluminat cu sursă LED, având durata de funcționare de aproximativ 50 000 h, cu o temperatură de culoare Tk< 4000 grd.K și cu o redare a culorilor > de 80%, având și posibilitate de diming/reducerea intensității luminoase;

  • •    Montarea senzorilor de prezență în spațiile neocupate permanent;

  • •    Sursele cu incandescență sunt scoase din fabricație, calitatea ilumnatului era foarte bună dar consumul de energie nejustificat datorită principiului de funcționare-incandescentă.flux luminos 5%, consum ce a dus la interzicerea acestora în Uniunea Europeană;

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 573, STRADA FELIX, MICALACA

Amplasament: STR. FELIX, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALi Proiect nr: 1492/13/2021

Pagina: 41 din 66

  • •    Sursele fluorescent compacte și tuburile fluorescente, au în componență mercur și unele di ntre ele plumb, sunt din nou echipamente ce treptat vor mai fi utilizate doar pentru aplicații speciale. Sursele LED au înlăturat și aceste componente toxice.

Este obligatoriu să se întocmească un proiect tehnic de reabilitare/modernizare instalatii electrice.

Este obligatorie revizuirea/schimbarea tablourilor electrice, reabilitarea instalației de iluminat. înlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent și incandescent cu lămpi LED, se vor instala senzori de mișcare în spațiile comune (holuri de acces.subsol,iluminat exterior)

Lucrările proiectare se vor face de instalatori autorizați și atestați ANRE.

Ventilare naturală a spațiilor ocupate

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Realizarea a două goluri de ventilație la încăperile în care sunt instalate echipamente cu flacără liberă (centrale termice murale, aragaze pe gaz metan, etc).

Golurile pentru canalele sau grilele de ventilare pentru evacuarea gazelor de ardere vor fi amplasate câte unul la partea superioară a încăperilor, cât mai aproape de plafon iar al doilea la partea inferioară la aproximativ 10 cm față de pardoseală.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Cuprinde în principal, următoarele activități:

  • •    executarea a două goluri cu diametru de 100 mm la fiecare încăpere în care sunt instalate echipamente cu flacără liberă, pentru priza de aer exterioară;

  • •    poziționarea golurilor de ventilație în pereții exteriori se va face astfel încât să nu se interpună cu elementele structurale: grinzi, centuri, buiandrugi, etc;

  • •    perforările în pereții exteriori pentru crearea golurilor de ventilație se vor executa folosind tehnica diamantată (carotaj umed) pentru a nu introduce șocuri sau vibrații în structură.

Materialele necesare pentru această lucrare sunt:

  • •    tubulatură din PVC D 100 mm

  • •    grilă de exterior circulară, având lamele fixe, orizontale, antiploaie, prevăzută cu plasă metalică de protecție (ochiuri de 2x2 mm) pe partea din spate.

  • •    grilă de interior circulară.

Demontarea instalațiilor și a echipamentelor montate aparent pe fațadele/terasa blocului de locuințe, precum și montarea/remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenție

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 573, STRADA FELIX, MICALACA

Amplasament: STR. FELIX, MICALACA, MUN, ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/13/2021

Pagina: 42 din 66

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Demontarea tuturor echipamentelor și instalațiilor montate pe fațadele blocului de locuințe în vederea aplicării termoizolației.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Cuprinde, în principal, următoarele activități:

  • •    demontarea aparatelor de aer condiționat de pe fațadele blocului de locuințe și remontarea acestora pe suporți care permit montarea sistemului termoizolant sub aparatele de aer conditionaț

  • •    demontarea antenelor TV de pe fațadele blocului de locuințe și remontarea acestora pe suporți care permit montarea sistemului termoizolant sub antenele TV;

  • •    îndepărtarea față de perete a conductelor de gaz de pe fațadele blocului de locuințe până la o distanță de minim 10 cm față de sistemul termoizolant ce se va monta, unde este cazul;

  • •    îndepărtarea față de perete a cablurilor de pe fațadele blocului de locuințe și pozarea în paturi de cabluri montate pe sistemul termoizolant;

  • •    îndepărtarea față de perete a platbandei de împământare de pe fațadele blocului de locuințe până la o distanță de minim 10 cm față de sistemul termoizolant ce se va monta, unde este cazul;

Repararea trotuarelor de protecție, în scopul eliminării infiltrațiilor la infrastructura blocului de locuințe

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Realizarea unui nou trotuar perimetral, impermeabil, de protecție, conform normelor în vigoare, cu pantă spre exterior.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Cuprinde, în principal, următoarele activități:

  • *    refacerea pantei trotuarului existent și a stratului suport;

  • •    turnarea unei șape slab armate cu o grosime de minim 5 cm cu rosturi la distanța de maxim 1 m;

  • •    montarea unui cordon bituminos între soclul clădirii (în urma termoizolării acestuia) și trotuarul reparat.

Instalarea unor sisteme descentralizate de alimentare cu energie utilizând surse regenerabile de energie,precum instalații cu captatoare solare termice sau electrice,instalații cu panouri solare fotovoltaice, microcentrale care funcționează în cogenerare de inaltă eficiență și sisteme centralizate de incălzire și/sau de

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 573, STRADA FELIX, MICALACA

Amplasament: STR. FELIX, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/13/2021

Pagina: 43 din 66

răcire,pompe de căldură și/sau centrale termice sau centrale de cogenerare pe biomasă,schimbătoare de căldură sol-aer,recuperatoare de căldură

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Instalarea unor sisteme descentralizate de alimentare cu energie utilizând surse regenerabile de energie

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

  • c)    analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropici și naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiția

    SCENARIUL 1

    SCENARIUL 2

    Nu au fost identificați factori de risc antropici care ar putea afecta investiția.

    Din punct de vedere al factorilor de risc naturali, inclusiv de schimbări climatice care ar putea afecta construcția, lucrările de reabilitare și modernizare propuse respectă prevedrile normativelor în vigoare, luând în considerare atât acțiunile seismice (P100-3/2019), cât și încărcările din acțiunea zăpezii (CR 1-1-32012) și a vântului (CR 1-1-4- 2012).

    întrucât amplasamentul studiat este același pentru ambele scenarii, informațiile sunt identice cu cele descrise în Scenariul 1.

  • d)    informații privind posibile interferențe cu monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate

    SCENARIUL 1

    SCENARIUL 2

    Pe amplasament sau în zona imediat învecinată nu există monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice. Terenul nu este inclus în zona protejată sau de protecție.

    întrucât amplasamentul studiat este același pentru ambele scenarii, informațiile sunt identice cu cele descrise în Scenariul 1.

e)caracteristicile tehnice și parametrii specifici investiției rezultate în urma realizării lucrărilor de intervenție

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

  • -    Nivel anual specific al gazelor cu efect de seră:34,47 kg CO2 / m2/an.

  • -    Consumul anual de energie finală totală: 186,30 kWh/m2.an

  • -    Consumul anual specific de energie finală pentru încălzirea spațiilor: 111,55 kWh/m2.an.

  • -    Nivel anual specific al gazelor cu efect de seră: 26,1 kg COz / m2/an.

  • -    Consumul anual de energie finală totală: 102,76 kWh/m2.an

  • -    Consumul anual specific de energie finală pentru încălzirea spațiilor: 65,58 kWh/m2.an.

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 573, STRADA FELIX, MiCALACA

Amplasament: STR. FELIX, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/13/2021

Pagina: 44 din 66

- Consumul anual de energie din surse regenerabile: 22,36 kWh/ m2.an.

- Consumul anual de energie din surse regenerabile: 32.88 kWh/ m2.an

  • 5.2.    NECESARUL DE UTILITĂȚI REZULTATE,INCLUSIV ESTIMĂRI PRIVIND DEPĂȘIREA CONSUMURILOR INIȚIALE DE UTILITĂȚI Șl MODUL DE ASIGURARE A CONSUMURILOR SUPLIMENTARE:

    SCENARIUL 1

    SCENARIUL 2

    Deoarece, prin realizarea lucrărilor de intervenție propuse nu se realizează extinderi ale blocului si nici creșterea numărului de persoane pe care blocul le deservește - nu sunt necesare alte tipuri de utilități față de cele existente.

    în urma realizării lucrărilor de intervetie propuse, nu se vor depăși consumurile inițale de utilități. în plus, este de remarcat faptul că prin aplicarea tuturor soluțiilor propuse se obține o reducere substatială a consumului de energie.

    Informapile legate de utilitap sunt identice cu cele prezentate in Scenariul 1.

  • 5.3. DURATA DE REALIZARE SI ETAPELE PRINCIPALE CORELATE CU DATELE PREVĂZUTE ÎN GRAFICUL ORIENTATIV DE REALIZARE A INVESTIȚIEI, DETALIAT PE ETAPE PRINCIPALE

    SCENARIUL 1

    SCENARIUL 2

    Durata de realizare se estimează la 8 luni, conform graficului de realizare a investiției.

    Durata de realizare se estimează la 14 luni, conform graficului de realizare a investiției.

  • 5.4. COSTURILE ESTIMATIVE ALE INVESTIȚIEI

  • -    costurile estimate pentru realizarea investiției,cu luarea în considerare a costurilor unor investitii similare;

    SCENARIUL 1

    SCENARIUL 2

    Valoarea totală cu detalierea pe structura devizului general:

    Valoarea totală cu detalierea pe structura devizului general:

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 573, STRADA FELIX, MICALACA

Amplasament: STR. FELIX, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/13/2021

Pagina: 45 din 66

  • •    TOTAL inclusiv T.V.A.: 2.490.569,10 lei;

  • •    din care:

Constructii-Montaj (C + M) inclusiv T.V.A.: 1.768.893,78 lei.


  • •    TOTAL inclusiv T.V.A.: 3.237.739,83 lei;

  • •    din care:

Constructii-Montaj (C + M) inclusiv T.V.A.: 2.299.561,91 lei.


Calculul estimativ al investiției s-a efectuat prin realizarea listelor de cantități de lucrări (Formularul F2, F4) cu costuri unitare din baze de date publice.

Standardul de cost constituie document de referință, cu rol de ghidare în promovarea obiectivelor de investiții finanțate din fonduri publice. Standardul de cost se referă la cheltuielile cuprinse in cap. 4 "Cheltuieli pentru investiția de bază" din Metodologia privind elaborarea devizului general pentru obiective de investiții și lucrări de intervenții, aprobată prin Hotărârea Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice.

  • -    costurile estimative de operare pe durata normată de viață/amortizare a investiției.

Investiția constă în creșterea performanței energetice a blocului de locuințe și realizarea unor lucrări conexe cu scopul respectării condițiilor impuse de legislația în vigoare. Datorită specificului ei, investiția nu numai că nu generează costuri de operare suplimentare față de cele existente, dar mai mult, ea asigură o reducere substanțială a cheltuielilor actuale cu energia.

  • 5.5.SUSTENABILITATEA REALIZĂRII INVESTIȚIEI

a) impactul social și cultural, egalitatea de șanse;

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Impactul social al realizării investiției este dat de:

întrucât se propune același tip de investiție, diferența constând doar din măsurile

  • •    creșterea gradului de satisfacție a locatarilor blocului de locuințe;

  • •    creșterea necesarului de forță de muncă pe plan local și implicit creșterea bunăstării în rândul locuitorilor localității.

constructive, impactul social și cultural sunt aceleași cu cele descrise în Scenariul 1.

»

b) estimări privind forța de muncă ocupată prin realizarea investiției: în faza de realizare, în faza de operare;                         ___________

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Pentru realizarea lucrărilor de intervenție propuse prin proiect, solicitantul va încheia

întrucât se propune același tip de investiție, iar costurile sunt apropiate, informațiile referitoare

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 573, STRADA FELIX, MICALACA

Amplasament: STR. FELIX, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/13/2021

Pagina: 46 din 66

contracte cu firme specializate, care vor asigura întreaga forță de muncă necesară execuției poiectului.

Implementarea proiectului nu necesită crearea de noi locuri de muncă la nivelul solicitantului, în faza de operare a investiției. Necesarul forței de muncă pe perioada execuției va fi de 6 persoane.

la locurile de muncă create sunt aceleași cu cele descrise în Scenariul 1.

  • c) Impactul asupra factorilor de mediu .inclusiv impactul asupra biodiversitații și a siturilor protejate:

Reducerea consumului de energie pentru încălzirea clădirilor rezidențiale are ca efect reducerea costurilor de întreținere cu încălzirea, diminuarea efectelor schimbărilor climatice prin reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră și creșterea independenței energetice prin reducerea consumului de combustibil convențional utilizat la prepararea agentului termic pentru încălzire.

Implementarea proiectului contribuie la protejarea naturii prin scăderea consumului de combustibil convențional (hidrocarburi) și implicit prin scăderea degajării în atmosferă a gazelor cu efect de seră și alte substanțe nocive. Folosirea combustibililor convenționali (hidrocarburi) duce la poluare, creșterea temperaturii globale, distrugerea stratului de ozon, topirea calotei glaciare.

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

în urma realizării lucrărilor propuse, se va asigura o reducerea anuală a emisiilor de gaze cu efect de seră cu 67,967 kg CO2 /an.

în urma realizării lucrărilor propuse, se va asigura o reducerea anuală a emisiilor de gaze cu efect de seră cu 62,73 kg CO2 /an.

Lucrările propuse în Scenariul 1 sunt similare cu cele propuse în Scenariul 2 din punct de vedere al impactului asupra mediului. Atât în perioada de execuție a lucrărilor propuse în Scenariul 1 și 2, cât și în perioada de exploatare, prin realizarea investiției nu se introduc efecte negative suplimentare față de situația existentă asupra solului, microclimatului, apelor de suprafață, vegetației, faunei sau peisajului. Detalierea celor prezentate anterior se realizează în continuare.

  • 1)    Protecția apelor:

  • •    Poluanți în perioada de execuție: Pentru a evita poluarea în vecinătatea lucrărilor, utilajele vor fi stocate la sfârșitul zilei de lucru într-o parcare betonată special amenajată într-o zonă mai înaltă, prevăzută cu o pantă astfel încât apele pluviale și eventualele scăpări de carburanți să fie reținute într- un separator de produse ușoare. Impurificarea apelor poate apărea și în cazul unor scurgeri accidentale de produse petroliere de la mașinile și utilajele din timpul execuției, aceste scurgeri fiind cantități mici nu pot infecta apa subterană. în timpul

PROIECTANT: SC PROIECT AIC SRL

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 573, STRADA

FELIX, MICALACA

Amplasament: STR. FELIX, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/13/2021

Pagina: 47 din 66

execuției lucrărilor, dacă se respectă tehnologia de lucru, nu se emit substanțe care să afecteze calitatea apelor din pânza freatica și a celor de suprafață. Se poate aprecia ca impactul acestei activități asupra apelor de suprafață și subterană este nesemnificativă.

  • •    Poluanți în perioada de exploatare: Obiectivul nu va avea nici o influență asupra apelor de suprafață și a celor de adâncime prin măsurile ce se vor lua pentru preîntâmpinarea infiltrațiilor, apele uzate fiind colectate prin intermediul rețelei de canalizare interioare a clădirii. Se va realiza execuția corespunzătoare a rețelelor de evacuare a apelor uzate în vederea evitării pierderilor accidentale în ape, pe sol și în subsol. Obiectivul va fi realizat luându-se strict în considerare respectarea indicatorilor de calitate a apelor uzate evacuate, conform prevederilor HG nr.188/2002, modificata prin HG nr. 352/2005, respective ale normativului NTPA- 002/2005.

  • 2)    Protecția calității aerului:

  • •    Poluanți în perioada de execuție: Execuția lucrărilor o constituie, pe de o parte, o sursă de emisii de praf, iar pe de altă parte, sursa de emisie a poluanților specifici arderii combustibililor fosili (produse petroliere distilate) în motoarele utilajelor necesare efectuării lucrărilor propuse (autocamion, autobasculantă, buldoexcavator, automacara, autobetonieră). Emisiile de praf, care apar în timpul execuției lucrărilor, provin de la rularea mijloacelor de transport pe căile de acces din incinta obiectivului. Poluarea factorului de mediu AER este de scurtă durată și limită în timp (perioada de execuție).

  • •    Poluanți în perioada de exploatare: După darea în folosință, poluanții pentru aer sunt reprezentați de gazele de ardere emanate de centrala termică. Se va asigura controlul și verificarea tehnică periodică a centralelor termice și instalațiilor anexe, optimizarea programului de desfășurare a procesului de ardere, cu respectarea legislației specifice.

  • 3)    Protecția solului și subsolului:

  • •    La realizarea lucrărilor se vor lua măsuri prin care să nu se afecteze calitatea solului în cazul unor scurgeri accidentale de produse petroliere de la mașinile și utilajele din timpul execuției, aceste scurgeri fiind în cantități mici, ele nu pot infecta solul.

  • •    Se vor realiza puncte special amenajate în vederea colectării și depozitării temporare a deșeurilor și se va implementa sistemul de colectare selectivă a deșeurilor. Serviciul de colectare a deșeurilor va fi realizat printr-un operator de salubritate autorizat potrivit legii, printr-un contract încheiat cu beneficiarul investiției.

  • •    Depozitarea deșeurilor se va face doar în locurile special amenajate, nicidecum pe rampe neautorizate.

  • •    în urma celor prevăzute mai sus putem considera că impactul asupra solului și subsolului este minim.

  • 4)    Protecția împotriva zgomotului și a vibrațiilor:

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 573, STRADA

FELIX, MICALACA

Amplasament: STR. FELIX, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/13/2021

Pagina: 46 din 66

  • •    Poluanți în perioada de execuție: Sursele de zgomot și vibrații se produc în perioada execuției de la utilajele de execuție și de la traficul auto. Nivelul de zgomot la sursă este cca.854-95 dBA, în unele cazuri 110 dBA. Caracterul zgomotului este de joasă frecvență și durata este cca. 8-10 ore/zi.

Nivelul total de zgomot este prevăzut în STAS de a nu depăși 70 dBA la limita perimetrului construit și sub 50dBA la cel mai apropiat receptor protejat. Distanța de amplasare față de locuințe nu este foarte mare, însă nu implică inconfortul locuitorilor decât pe perioade limitate de timp, lucrările generatoare de zgomot fiind organizate pe perioada zilei, anunțate din timp, organizate corespunzător pentru limita la maxim efectul de disconfort

  • •    Poluanți în perioada de exploatare: în timpul desfășurării diferitelor activități, se vor asigura măsuri pentru încadrarea nivelului de zgomot ambiental în prevederile legislației în vigoare, pentru evitarea disconfortului și a efectelor negative asupra sănătății populației.

  • 5)    Protecția împotriva radiațiilor:

  • • Lucrările propuse prin acest proiect, nu produc, respectiv nu folosesc radiații în execuție sau exploatare, deci nu necesită luare de măsuri de protecție împotriva radiațiilor.

  • 6)    Protecția așezărilor umane, turiștilor și obiectivelor de interes public:

  • •    Pentru protecția mediului și a sănătății oamenilor, în cadrul documentației, se prevăd măsurile ce se impun a fi luate pentru lucrările de construcție. Toate măsurile luate sunt în concordanță cu prevederile din OUG 202/2005.

  • •    De asemenea, pe perioada execuției, se vor lua măsuri pentru evitarea disipării de pământ și materiale de construcție pe carosabilul drumului de acces și blocarea lui în proximitatea amplasamentului, pentru interzicerea depozitării de pământ excavat sau materiale de construcție în afara amplasamentului obiectivului, în locuri neautorizate, iar pământul excavat va fi utilizat pentru reamenajarea și restaurarea terenului.

  • •    Pentru siguranță, pe perioada execuției, se vor monta panouri de avertizare pe drumurile de acces. Rețelele electrice provizorii și definitive și corpurile de iluminat vor fi protejate, verificate periodic și întreținute încă din faza de construcție. împrejurul obiectivului sunt prevăzute suprafețe destinate spațiilor verzi, care se vor menține obligatoriu și vor fi întreținute corespunzător.

  • •    Tot pentru protecția așezărilor umane, se vor asigura măsuri pentru încadrarea nivelului de zgomot ambiental în prevederile legislației în vigoare, pentru evitarea disconfortului și a efectelor negative asupra sănătății populației.

  • 7)    Impactul produs asupra vegetației și faunei terestre

  • •    Situarea amplasamentului nu implică și nu determină - direct sau indirect - nici un impact asupra florei și faunei existente în acestă zonă, întrucât imobilul este situat în mediu urban.

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 573, STRADA FELIX, MECALACA

Amplasament: STR. FELIX, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/13/2021

Pagina: 49 din 66

  • •    Activitățile de construire a imobilului nu au ca efect distrugerea sau modificarea habitatelor speciilor de plante și nu alterează populația de păsări, mamifere, pești, amfibieni, reptile, nevertebrate protejate sau nu. Investiția nu modifică dinamica resurselor speciilor de pești și nu afectează spațiile pentru adăposturi, de odihnă, creștere, reproducere sau rutele de migrare ale păsărilor. Vegetația nu va fi afectată.

  • •    întrucât impactul general asupra biodiversității prin lucrările prevăzute este redus, nu au reieșit ca necesare măsuri suplimentare de protecție a factorilor de mediu

  • 5.6. ANALIZA FINANCIARA SI ECONOMICA AFERENTA REALIZĂRII LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE

  • a) . Prezentarea cadrului de analiză, inclusiv specificarea perioadei de referință și prezentarea scenariului de referință

PREZENTAREA SCENARIULUI DE REFERINȚĂ

Prin realizarea investiției "REABILITARE TERMICA BLOC 573, STRADA FELIX, MICALACA”,STRADA FELIX, MICALACA, MUNICIPIUL ARAD, JUDEȚUL ARAD se urmărește reabilitarea termică a blocului de locuințe și dotarea acestuia cu sisteme alternative de producere a energiei.

Obiectivele generale ale proiectului sunt:

  • •    îmbunătățirea infrastructurii clădirilor rezidențiale care să asigure un consum redus de energie și limitarea emisiilor de gaze cu efect de seră.;

  • •    Creșterea eficienței energetice a clădirilor și reducerea poluării.

Obiective specifice:

  • •    Reducerea consumului anual specific de căldura pentru încălzire a clădirii izolate termic și reducerea consumului de combustibil convențional utilizat la prepararea agentului termic pentru încălzire;

  • •    Reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră, cu efect pozitiv asupra schimbărilor climatice;

  • •    Rezolvarea tuturor problemelor legate de securitatea la incendiu conform prevederilor legale în vigoare.

  • •    Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei.

"REABILITARE TERMICA BLOC 573, STRADA FELIX, MICALACA” STRADA FELIX, MICALACA, MUNICIPIUL ARAD, JUDEȚUL ARAD, poate fi îndeplinite prin doua scenarii;

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Corespunde pachetului de măsuri minimal, descris în cadrul capitolului 5 din D.A.L.L

Corespunde pachetului de măsuri maximal, descris în cadrul capitolului 5 din D.A.L.L

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 573, STRADA

FELIX, MICALACA

Amplasament: STR. FELIX, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/13/2021

Pagina: 50 din 66

IPOTEZE DE BAZĂ ALE ANALIZEI FINANCIARE

  • •    Indicatorii utilizati pentru analiza financiară sunt VALOAREA FINANCIARĂ NETĂ ACTUALIZATĂ a obiectului și RATA FINANCIARĂ INTERNĂ A RENTABILITĂȚII.

  • •    Scopul analizei financiare este de a utiliza previziunile fluxului de numerar al proiectului pentru a calcula ratele randamentului adecvate, rata internă financiară a randamentului capitalului (RIRF) și valoarea netă financiară actuală corespunzătoare (VNAF).

  • •    Structura analizei financiare presupune ca, pe baza valorii totale a investiției, a determinării veniturilor și costurilor totale aferente exploatării, a identificării surselor financiare, a determinării sustenabilității financiare și a fluxurilor de numerar, se va determina RIRF.

  • •    Metoda utilizată în dezvoltarea analizei cost-beneficiu financiară este cea a fluxului net de numerar actualizat. Potrivit acestei metode fluxurile non-monetare, cum sunt amortizarea, nu sunt luate în considerare.

  • •    Rata de actualizare utilizată este de 4% pentru lei, conform Regulament (EU) Nr. 480/2014.

Ca o definiție generală, rata financiară a actualizării reprezintă costul de oportunitate al capitalului. Costul de oportunitate al capitalului reprezintă costul renunțării la rentabilitatea sigură oferită de o investiție în speranța obținerii unei rentabilități mai mari.

  • •    Perioada de referință sau Orizontul de timp luat în calcul este de 15 ani. Prin orizontul de timp se înțelege numărul maxim de ani pentru care se fac previziunile.

Previziunile care privesc tendința viitoare a proiectului trebuie formulate pentru o perioadă adecvată vieții sale economice și să fie suficient de lungă pentru a lua în considerare impactul sau pe termen mediu/lung.

Numărul maxim de ani pentru care se face previziunea determină durata de viață a proiectului și este legat de sectorul în care se realizează investiția.

Perioada de referință include perioada de implementare a operațiunii.

  • b)    Analiza cererii de bunuri și servicii, care justifică necesitatea și dimensionarea investiției,inclusiv prognoze pe termen mediu și lung

Clădirile proiectate înainte de anul 1990 înregistrează cele mai importante pierderi de energie prin pereții exteriori, ferestre și terasă. Aceste pierderi de energie determină costuri foarte ridicate cu încălzirea spațiilor pe perioada de iarnă. Totodată, clădirile proiectate înainte de 1990 prezintă adesea elemente de construcție ale fațadelor degradate/deteriorate, cu potențial risc de prăbușire, dar și componente - pereți exteriori și tâmplărie exterioară -neperformante din punct de vedere energetic.

Blocul de locuințe 502 situat la adresa STRADA FELIX, MICALACA din Municipiul ARAD, face parte din această categorie. în cazul în care nu se realizează investiția, se estimează creșterea de la an la an a costurilor de energie termică, cu reparațiile și a celor de

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 573, STRADA

FELIX, MICALACA

Amplasament: STR. FELIX, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/13/2021

Pagina: 51 din 66 întreținere a clădirii existente.

Directiva 2006/32/CE a Parlamentului European și a Consiliului din 5 aprilie 2006 privind eficiența energetică la utilizatorii finali și serviciile energetice și de abrogare a Directivei 93/76/CEE a Consiliului prevede, printre altele, ca statele membre să ia toate măsurile pentru îmbunătățirea eficienței energetice la utilizatorii finali și stabilirea unei ținte naționale de minimum 9% privind economiile de energie .

STRATEGIA DE DEZVOLTARE DURABILĂ A MUNICIPIULUI ARAD stabilește direcțiile pe care Municipiului ARAD, îsi propune să le urmeze pentru atingerea obiectivelor stabilite de Uniunea Europeană, reabilitare termică a clădirilor publice și rezidențiale fiind una din acțiunile prioritare pe care municipalitatea trebuie să le urmeze.

Prin realizarea lucrărilor de eficientizare energetică, Municipiul ARAD îsi dorește să se alinieze strategiei locale și naționale în domeniul energiei. Prin realizarea lucrărilor de intervenție privind creșterea performanței energetice a clădirii, se reduc cheltuielile cu întreținerea locuințelor, se asigură susținerea agenților economici din domeniul construcțiilor si se creează noi locuri de muncă. J

  • c)    Analiza financiară, sustenabilitatea financiară

Analiza financiară are drept scop calculul performanței și sustenabilitații finaciare a investiției propuse pe parcursul perioadei de referință, cu scopul de a stabilii cea mai potrivită structură de finanțare a acesteia.

Metoda utilizată în analiza cost-beneficiu la o rată de actualizare de 4 %, pentru o perioadă de referință de 30 de ani este cea a fluxurilor de numerar.

Durata de realizare a investiției: 12 luni din care 8 luni C+M

Ținând cont de specificul investiției, valoarea reziduală se estimează a fi suma beneficiilor aduse de proiect după perioada operațională.

Pentru valoarea reziduala s-au luat în calcul următoarele date:

  • -    durata de viață a proiectului 50 ani

  • -    perioada de previziune operaționala 20 ani

  • -    deprecierea liniară a capitalului

Valoarea reziduală s-a calculat numai la valoarea C+M

Se presupune ca se vor face investiții majore asupra obiectivului in perioada operaționala care influențează valoarea.

Conform metodologiei în vigoare vizând fundamentarea proiectelor de investiții de acest tip (fără venituri), sunt întrunite condițiile pentru a susține necesitatea acordării finanțării investiției.

  • d)    Analiza economică, analiza cost-eficacitate

Nu este cazul (proiectul nu este unul major)

Beneficiar: MUNICiPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 573, STRADA

FELIX, MICALACA

Amplasament: STR. FELIX, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/13/2021

Pagina: 52 din 66

Conform normelor metodologice de aplicare a H.G. 907/2016, analiza socio-economica este obligatorie doar în cazul investițiilor publice majore - investiție publică majoră: investiția publică al cărei cost total depășește echivalentul a 25 milioane euro, în cazul investițiilor promovate în domeniul protecției mediului, sau echivalentul a 50 milioane euro, în cazul investițiilor promovate în alte domenii.

  • e)    Analiza de riscuri, măsuri de prevenire/diminuare a riscurilor

Analiza calitativă a riscurilor

Proiectul este adaptat normelor tehnologice și măsurilor recomandate de Uniunea Europeană și legislația națională. în vederea prevenirii riscurilor s-au efectuat/se vor efectua o serie de studii topografice în vederea :

  • -    stabilirii soluțiilor tehnice și a valorii investiției de către specialiști cu experiență,pe baza folosirii unor metode moderne de proiectare, în conformitate cu legislația în vigoare;

  • -    obținerea avizelor prevăzute în Certificatul de Urbanism;

  • -    societatea de proiectare este atestată pe linia calității.

Din punct de vedere al realizării efective a investiției de reabilitare, reprezentantul proiectantului va fi prezent pe șantier de cate ori este necesară modificarea soluției prevăzute inițial în documentația tehnică a lucrării pentru a se verifica necesitatea modificării solicitate și adaptarea la condițiile de amplasament a lucrărilor noi de executat.

Inspecția în Construcții este instituția de control din fiecare județ care are dreptul și obligația de a verifica stadiul de execuție a lucrărilor și modul în care se respectă condițiile de calitate ale acestora. Constructorul are obligația de a numi pentru fiecare lucrare un specialist responsabil tehnic cu execuția lucrărilor - autorizat, care va avea sarcina să asigure condițiile necesare ca fiecare etapă de execuție să se facă cu respectarea condițiilor de calitate a lucrărilor, dar și respectarea graficului de execuție al lucrărilor contractate implicit cu respectarea termenilor de execuție.

Din aceste considerente apreciem aceste riscuri ca fiind minime.

Riscuri instituționale și politice

Adoptarea unei strategii nefavorabile (ex. în domeniul impozitului pe profit și pe salarii) ce descurajează investițiile, inițiativele antreprenoriale, motivarea forței de muncă și toate acestea conduc la scăderea nivelului de trai.

Din acest punct de vedere riscul este redus.

Riscuri interne

Riscurile interne sunt direct legate de proiect și pot apărea în timpul și/sau ulterior fazei de implementare:

  • >    Executarea defectuoasă a realizării lucrărilor

  • >    întreținere și lucrări de intervenție defectuoase

  • >    Supradimensionarea personalului de intervenție și de întreținere

  • >    Incapacitatea financiară a beneficiarului de a susține costurile de întreținere

  • >    Nerespectarea cerințelor cuprinse în Autorizația de Mediu

PROIECTANT: SC PROIECT AIC SRL

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENTfi (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 573, STRADA FELIX, MICALACA

Amplasament: STR. FELIX, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/13/2021

Pagina: 53 din 66

  • >    Nerespectarea programului de întreținere și reparații

  • >    Nerespectarea graficului de implementare

  • >    Nerespectarea graficului de plăți, respectiv întârzierea plăților

  • >    Nerespectarea termenelor de finalizare a lucrărilor.

Riscurile interne pot fi atenuate sau prevenite prin intermediul unor măsuri cu caracter administrativ, cum ar fi:

  • -    selectarea unei societăți performante pentru lucrări;

  • -    respectarea termenelor de execuție prevăzute;

  • -    introducerea unui contract strict, riguros cu termene și responsabilități clare;

în cazul materializării acestor riscuri pe perioada de implementare a proiectului se impune identificarea și adoptarea de către Beneficiar, Proiectant și Constructor a unor soluții adecvate.

Riscuri externe

Riscurile externe sunt acele riscuri aflate în strânsă legătură cu mediul socio-economic, având o influență considerabilă asupra proiectului propus:

Riscuri economice

  • >    Creșterea inflației

  • >    Deprecierea monedei naționale

  • >    Scăderea veniturilor populației

Riscuri sociale

  • >    Creșterea costurilor forței de muncă

în timp ce riscurile interne pot fi atenuate sau prevenite prin intermediul măsurilor de natură administrativă, riscurile externe sunt greu de anihilat, cu atât mai mult cu cât sunt independente de acțiunile întreprinse în cadrul proiectului.

Sintetizând,pentru a gestiona aceste riscuri ce pot aparea în derularea proiectului au fost identificate, au fost analizate consecințele pe care le implică apariția acestora precum și măsurile ce se vor întreprinde pentru micșorarea impactului.

Riscuri identificate

Consecințe

Masuri de administrare a riscurilor

Riscuri de amplasament

1.Condiții de amplasament -apariția unor probleme din cauza calității terenului în zona de amplasament

întârzieri în începerea proiectului, în finalizarea lui sau creșterea costului proiectului

Investitorul o va transfera constructorului care se poate baza pe rapoarte de expertiză tehnică în faza de proiect

2. Nu pot fi obtinuțe toate aprobările necesare sau pot fi obținute cu condiționări neașteptate

Majorarea costurilor și a timpului necesar pentru realizarea proiectului

înainte de începerea proiectului, autoritatea publică va face o investigare în detaliu a aprobărilor necesare

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 573, STRADA FELIX, MICALACA

Amplasament: STR. FELIX, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/13/2021

Pagina: 54 din 66

3. Organizarea execuției pregătirea execuției anumitor lucrări are ca rezultat un cost mult mai mare și necesită un timp peste termenii contractuali

Majorarea costurilor și a timpului necesar pentru realizarea proeictului

Utilizarea      și      mobilizarea

resurselor pentru a acoperi costurile pentru condițiile dificile de execuție a lucrărilor, inclusiv de asigurare a utilităților

Riscuri de proiectare, construcție si recepția lucrărilor proiectului

4. Proiectare

Riscul ca proiectul tehnic si detaliile de execuție să nu poată permite asigurarea       execuției

lucrărilor la costul anticipat

Creștere pe termen lung a costurilor suplimentare sau       imposibilitatea

aplicării unor soluții tehnice propuse

Investitorul și proiectantul care poartă           responsabilitatea

proiectului decide asupra schimbării soluțiilor tehnice astfel încăt costurile suplimentare să se

încadreze în capitolul "Diverse și neprevăzute” sau se va renunța la

5.Construcție

Riscul decoperirii în timpul execuției a necesității unor noi lucrări

Riscul de apariție a unui

eveniment care conduce la imposibilitatea finalizării acesteia la termen și la costul estimat

întârziere              în

implementare         și

majorarea costurilor

Costurile suplimentare vor fi acoperite din capitolul “diverse și neprevăzute”. De asemenea, beneficiarul va intra într-un contract cu durată și valori fixe, astfel constructorul rebuie să aibă resursele și capacitatea tehnică de a se încadra în condițiile de _ . . _ _ - .X! _

fixe, astfel constructorul rebuie să aibă resursele și capacitatea tehnică de a se încadra în condițiile de execuție. »                                        t

Riscuri legate de finanțator si finanțare

6.Modificări de taxe Riscul ca pe parcursul proiectului regimul de impozitare general să se schimbe în defavoarea investitorului

Impact negativ asupra veniturilor financiare ale beneficiarului

Vor fi necesare fonduri suplimentare care vor fi asigurate fie din preluarea unor sume din capitolul de buget“Diverse și neprevăzute”,       fie       prin

economisirea altor capitole din buget și în ultima instanță vor fi asigurate fonduri noi de către

7.Finanțare suplimentară datorită schimbărilor de legislație, de politică sau de altă natură proiectul necesită         finanțare

Impact negativ asupra veniturilor beneficiarului

Finanțarea va fi asigurată de beneficiarii proiectului

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 573, STRADA FELIX, MICALACA

Amplasament: STR. FELIX, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/13/2021

Pagina: 55 din 66

8. întreținere și reparare-calitatea proiectării și/sau a lucrărilor să fie necorespunzătoare ceea ce va conduce la creșterea peste anticipări a costurilor de întreținere

Creșterea costului și efecte negative asupra serviciilor furnizate

Introducerea în contract a unor clauze de asumare

Activele proiectului

9. Deprecierea tehnică-riscul ca deprecierea tehnică să fie mai mare decât cea prevăzută

Creșterea costurilor de retehnologizare

în cadrul analizei a fost considerată o variantă astfel încât riscul de depreciere tehnică mai mare este redus, in cazul in care acest lucru se va intampla costurile suplimentare vor fi suportate de beneficiar

Forța majoră

10. Forța majoră-riscul ca forța majoră precum este definita prin lege să împiedice realizarea contractului

Pierderea sau avarierea activelor proiectului si pierderea posibilității ca beneficiarul sa obțină venituri

Se vor lua masuri de asigurare a activele si repararea acestora in cel mai scurt timp posibil

  • 6.    SCENARIUL/OPȚIUNEA TEHNICO-ECONOMIC(Ă) OPTIM(Ă) RECOMANDAT(Ă)

    • 6.1. COMPARAȚIA SCENARIILOR/OPTIUNILOR PROPUSE DIN PUNCT DE VEDERE TEHNIC, ECONOMIC, FINANCIAR AL SUSTENABILITĂȚII Șl RISCURILOR

Se propun două scenarii tehnico-economice, având aceeași capacitate funcțională, însă caracteristici constructive diferite.

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Se va desface hidroizolația existentă. Lucrări se vor face îngrijit, fără utilaje mecanice grele si fără a introduce în structură șocuri sau vibrații; cantitatea de materiale rezultată se va depozita în exteriorul construcției înainte de efectuarea lucrărilor de termoizolare se vor executa lucrări de curățare.

Realizarea unui acoperiș tip șarpantă din lemn cu toate accesoriilor necesare cu materiale noi, moderne si eficiente atât energetic cât și din punct de vedere al rezistentei. Planseu se va izola.

Lucrările propuse asupra elementelor nestructurale sunt de tip curent și constau în

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 573, STRADA

FELIX, MICALACA

Amplasament; STR. FELIX, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/13/2021

Pagina: 56 din 66

reparații locale și refacerea corespunzătoare a finisajelor.

Construcția nu conține elemente arhitecturale sau componente artistice.

Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități:

  • •    zonele în care tencuiala are tendința de exfoliere (tencuială, cărămidă aparente, etc) se vor curăța în adâncime până la stratul suport și în plan până la stratul bun, în zonele dislocate se vor executa tencuieli pentru a asigura planeitatea peretelui în vederea montării termoizolatiei.

  • •    refacerea tencuielilor în zonele foarte degradate ale fațadei, unde tencuiala inițială este desprinsă până la zidărie;

  • •    remedierea degradărilor din zona rosturilor de tasare acolo unde este cazul;

Soluția tehnică propusă constă în montarea unui termosistem din polistiren expandat penutr izolare termică a fațadelor, parte opacă, cu o grosime a termoizolației de 10 cm.

Soluția tehnică propusă constă în montarea de sisteme compozite - vata bazaltica de izolare termică a fațadelor, parte opacă, cu o grosime a termoizolației de 10 cm.

Soluția tehnică propusă este un strat de termoizolație de min 16 cm, polistiren extrudat

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Soclul se va izola cu polistiren extrudat ignifug cu grosime de 10 cm(se menționează că grosimea finală se va stabili de către arhitect în funcție de propunerea de arhitectură - sistem complet de tip picurator,profil de pornire izolație,colțare etc)

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Soluția tehnică propusă constă în înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului în blocul de locuințe, cu tâmplărie termoizolantă dotată, după caz, cu dispozitive/fante/grile pentru ventilarea spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele interioare de anvelopă.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 573, STRADA FELiX, MICALACA

Amplasament: STR. FELIX, MICALACA, MUN. ARAD, JUD,ARAD

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/13/2021

Pagina: 57 din 66

Izolarea plăcii de peste subsol conform prevederilor Ordinului 2641/2017, pentru scăderea ecartului de temperatură dintre subsol și pardoseaua finită la parter (apartamante și/sau spații de la parter). Placa peste subsolul tehnic se va izola cu polistiren expandat cu o grosime identică, 8 cm doar pe zona unde există subsol.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Revizuirea si schimbarea în totalitate a instalațiilor, cu raportare la HG2139/2004 privind mijloacele fixe și durata lor normată precum și cu raportare la starea tehnică a instalațiilor

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

înlocuirea coloanelor de apă caldă/rece și canalizării

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Schimbarea becurilor (lămpilor) precum și a circuitelor neconforme (după caz) a celor care sunt incandescente si fluorescente, respectiv se va dispune folosirea lămpilor/panourilor de tip LED datorită duratei mari de viată a acestora si consumului electric scăzut raportat la cele clasice cu incandescență sau fluorescentă, respectiv renunțarea la folosirea lămpilor cu fluorescentă si/sau incandescentă.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Realizarea a două goluri de ventilație la încăperile în care sunt instalate echipamente cu flacără liberă (centrale termice murale, aragaze pe gaz metan, etc).

Golurile pentru canalele sau grilele de ventilare pentru evacuarea gazelor de ardere vor fi amplasate câte unul la partea superioară a încăperilor, cât mai aproape de plafon iar al doilea la partea inferioară la aproximativ 10 cm față de pardoseală.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Demontarea tuturor echipamentelor și instalațiilor montate pe fațadele blocului de locuințe în vederea aplicării termoizolației.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Realizarea unui nou trotuar perimetral, impermeabil, de protecție, conform normelor

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILiTARE TERMICA BLOC 573, STRADA

FELIX, M1CALACA

Amplasament: STR. FELIX, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/13/2021

Pagina: 58 din 66

în vigoare, cu pantă spre exterior.

Instalarea unor sisteme descentralizate de alimentar cu energie utilizând surse regenerabile de energie,

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenarii 1.

COMPARAȚIA SCENARIILOR/OPTIUNILOR PROPUSE f                                                                          >

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

TEHNIC

Consumul total anual specific de energie este de 186,30 kWh/m2 an

Consumul total anual specific de energie este de 142,76 kWh/m2 an

ECONOMIC

Valoarea anuala a economiei de energie::134.263,0 lei/an.

Valoarea anuala a economiei de energie:31.163,82 lei/an.

FINANCIAR

Valoarea lucrării este de

Valoarea lucrării este de

SUSTENABILITATE

Reducerea anuală a emisiilor de gaze cu efect de seră (echivalent kg deCO2)- 46.513,0 kg CO2/an

Reducerea anuală a emisiilor de gaze cu efect de seră (echivalent kg de CO2) - 37.147,13 kg CO2/an '

RISCURI

Riscurile care pot apărea în derularea proiectului au în general un impact mare la producere, dar o probabilitate redusă de apariție și declanșare;

Riscurile majore care pot afecta proiectul sunt riscurile financiare. Probabilitatea de apariție a riscurilor tehnice este puternic diminuată prin contractarea ucrărilor de execuție cu firme specializate.

Riscurile și concluziile privind evaluarea acestora sunt identice cu cele din Scenariul 1.

  • 6 .2.SELECTAREA Șl JUSTIFICAREA SCENARIULUI/OPȚIUNII OPTIM(E)

RECOMANDAT(E)________’____________________________________________

Scenariul tehnico-economic recomandat de către elaborator este Scenariul 1.

în vederea justificării scenariului recomandat, s-au luat in considerare următoarele:

  • •    Din punct de vedere tehnic, Scenariul 1 asigură o perioada de execuție mai scurta.

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 573, STRADA

FELIX, M1CALACA

Amplasament: STR. FELIX, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/13/2021

Pagina: 59 din 66

  • •    Din punct de vedere economic, Scenariul 1 asigură o reducere suficient de mare a cheltuielilor cu energia datorită eficienței energetice superioare, raportata la valoarea de investiție

  • •    Din punct de vedere financiar, Scenariul 1 prezintă beneficii mai mari.

  • •    Din punct de vedere al sustenabilității, Scenariul 1 are un impact pozitiv suficient mare asupra mediului datorită obținerii unei reduceri anuale mai mari a emisiilor de gaze cu efect de seră (CO2).

  • •    Din punct de vedere al riscurilor implicate, ambele scenarii prezintă aceleași riscuri.

Din analiza informațiilor de mai sus, rezultă concluzia asupra alegerii Scenariului 1 ca varianta optimă din punct de vedere tehnico - economic.

  • 6.3.PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AFERENȚI OBIECTIVULUI

DE INVESTIȚII: *

  • a)    indicatori maximali, în conformitate cu Devizul general:

Valoarea totală a investiției este de 2.490.569,10 lei inclusiv TVA

Valoarea C+M a investiției este de 1.768.893,78 lei inclusiv TVA

Valoarea totală a investiției este de 2.092.915,21 lei fără TVA

Valoarea C+M a investiției este de 1.486.465,36 lei fără TVA

  • b)    indicatori minimali, respectiv indicatori de performanță

  • - elemente fizice/capacități fizice care să indice atingerea țintei obiectivului de investiții și după caz .calitativi în conformitate cu standardele,normativele și reglementările tehnice în vigoare;

  • -    Reabilitare acoperiș

  • -    Refacere finisaje int./ext.,reprarea elementelor de constr.ale fațadei -

  • -    Izolare termică a fațadelor -10 cm polistiren expandat -

  • -    Izolare planșeu peste ultimul nivel -16 cm polistiren extrudat

  • -    Izolare soclu cu polistiren extrudat ignifug -10 cm -

  • -    înlocuire tâmplărie exterioară existentă - geamuri + uși de acces -

  • -    Izolare placă peste subsol cu polistiren expandat - 8 cm -

  • -    înlocuire coloane de apă caldă/rece și canalizare și dotarea cu contoare performante

  • -    Schimbarea iluminatului existent cu circuite noi și lămpi/panouri de tip LED -

  • -    Goluri de ventilație în apartamente cu aparate cu flacără liberă -

  • -    Demontarea instalațiilor și echipamentelor montate aparent pe fațadele/terasa blocurilor

  • -    Repararea trotuarelor de protecție -

  • -    Instalarea panourilor fotovoltaice -

Construcția izolată termic are următoarele caracteristici:

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 573, STRADA FELIX, MICALACA

Amplasament: STR. FELIX, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/13/2021

Pagina: 60 din 66

  • •    Suprafața construită: 295.00 m2;

  • •    Suprafața construită desfășurată: 1415.00 m2;

  • c)    indicatori financiari, socio economici, de impact, de rezultat/operare, stabiliți în funcție de specificul și ținta fiecărui obiectiv de investiții;

Proiectul ce se propune spre finanțare are numeroase beneficii socio economice necuantificabile de importanță socială majoră.

  • d)    durata estimată de execuție a obiectivului de investiții

Durata de realizare a obiectivului de investiții,reprezintă perioada cuprinsă între data aprobării indicatorilor tehnico-economici ai investiției și data procesului verbal privind admiterea recepției finale.

Derularea lucrărilor se estimează a fi realizată intr-o perioadă de 12 luni din care 8 luni C+M.

Obs. Durata de execuție se va micșora dacă există posibilitatea execuției în paralel a categoriilor de lucrări sus menționate. Execuția se va face sub exploatare parțială.

  • 6.4.PREZENTAREA MODULUI ÎN CARE SE ASIGURĂ CONFORMAREA CU REGLEMENTĂRILE SPECIFICE FUNCȚIUNII PRECONIZATE DIN PUNCTUL DE VEDERE AL ASIGURĂRII TUTUROR CERINȚELOR FUNDAMENTALE APLICABILE CONSTRUCȚIEI,CONFORM GRADULUI DE DETALIERE AL PROPUNERILOR TEHNICE:

Toate cerințele expuse de normative, legislație, hotărâri ale autorității locale, standarde referitoare la activitatea din domeniul construcțiilor vor fi incluse în proiectul tehnic si în detaliile de execuție.

Toate performanțele, care sunt necesare realizării sau funcționării corespunzătoare a întregului obiect, se vor include în proiectul tehnic și în detaliile de execuție și trebuiesc executate, chiar dacă în etapele prezentate în actuala documentație, nu sunt prezentate separat, expres.

  • A)    REZISTENȚĂ MECANICĂ Șl STABILITATE

Se vor respecta cu strictețe măsurile de consolidare - dacă este cazul- cât și respectării tuturor indicațiilor și recomandărilor din cadrul expertizei tehnice. Proiectul tehnic și detaliile de execuție vor fi, în mod obligatoriu, puse la dispoziția expertului tehnic pentru verificarea conformității soluțiilor alese cu măsurile indicate în expertiza tehnică.

  • B)    SECURITATE LA INCENDIU

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 573, STRADA FELIX, MÎCALACA

Amplasament: STR. FELIX, MÎCALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/13/2021

Pagina: 61 din 66

Proiectul va urmări respectarea normativelor în vigoare („Normativ de siguranță la foc a construcțiilor" - P.118- 99, „Normativ privind protecția clădirilor de locuințe" NP057-2002) și reglementările tehnice de specialitate referitoare la prevenirea și stingerea incendiilor.

Blocul de locuințe, după modernizare, va avea gradul II rezistenta la foc.

Blocul de locuințe are acces carosabil, practicabil pentru autospecialele de intervenție.

Blocul de locuințe proiectată se încadrează în nivelurile de performanță prevăzute de reglementările tehnice pentru siguranța la foc. Conformarea la foc este corespunzătoare în accepțiunea prevederilor art. 2.2.10. din Normativul P 118-99.

Se asigură respectarea corelațiilor dintre gradul de rezistență la foc, riscul de incendiu (destinație), regimul de înălțime, număr utilizatori și arie construită, prevăzute de tabelul 3.2.4. si 3.2.5. din Normativul P 118-99.

  • C)    IGIENĂ, SĂNĂTATE Șl MEDIU ÎNCONJURĂTOR

Asigurarea igienei finisajelor interioare:

Pentru realizarea lucrărilor propuse, au fost prevăzute finisaje ce nu conțin substanțe toxice sau care să emită gaze nocive.

  • •    Printr-o ventilare corespunzătoare se elimină formarea condensului și a mucegaiului.

  • •    Finisajele vor fi de tip lavabil, rezistente la dezinfecții, fără asperități.

  • •    Elementele de instalații vor fi rezistente la agenți externi, solvenți, detergenți, substanțe dezinfectante lichide sau vaporii acestora.

Igiena ambientală vizuală:

  • •    în spațiile proiectate, asigurarea cantității și calității luminii naturale și artificiale, se realizează în conformitate cu normele de igienă și sănătate prevăzute in STAS 6646.

  • •    Acolo unde este necesar, iluminatul natural se va completa cu iluminat artificial. Nivelul de iluminare medie pentru iluminatul general al spațiilor se stabilește în funcție de destinația spațiului respectiv și cerințele de temă. Se vor respecta prevederile STAS 6221 "Iluminatul natural și artificial al încăperilor civile și industriale".

Igiena auditivă:

  • •    Pentru prevenirea depășirii nivelului de solicitare auditivă normală, conform Legii 10/1995, cap.lll F, s- au luat măsuri constructive corespunzătoare la nivelul anvelopei clădirii.

Refacerea și protecția mediului:

  • •    Trotuarele din jurul blocului de locuințe vor avea lățimi de minim 1,0 m.

  • •    Lucrările subterane și supraterane propuse nu afectează în nici un fel echilibrul ecologic, nu dăunează sănătății, liniștii sau stării de confort a oamenilor prin modificarea factorilor naturali.

  • •    Asigurarea evitării poluării aerului exterior se realizează prin respectarea prevederilor STAS 20276 care stabilește concentrațiile maxime admise pentru potențialii poluanți emiși în atmosferă.

  • •    Igiena evacuării reziduurilor solide implică asigurarea unor sisteme corespunzătoare de colectare, depozitare și evacuare, eliminând riscul de poluare a aerului, apei și a solului.

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 573, STRADA FELIX, MICALACA

Amplasament: STR. FELIX, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/13/2021

Pagina: 62 din 66

  • •    Gunoiul se colectează la un punct gospodăresc în incintă, dotat cu eurocontainere specializate pentru gunoi menajer, sticlă, plastic, hârtie.

  • •    Investiția nu produce situații de risc în ceea ce privește afectarea factorilor de mediu, de aceea nu este necesară refacerea/restaurarea amplasamentului.

  • •    Refacerea mediului după perioada afectată șantierului se asigură prin amenajarea de alei, rigole, îmbogățirea stratului vegetal, plantarea unor arbori, gard viu, flori, inierbare de taluzuri, lucrări care nu fac obiectul prezentei investiții.

  • D)    SIGURANȚĂ Șl ACCESIBILITATE ÎN EXPLOATARE

Condițiile tehnice prevăzute pentru execuție sunt în conformitate cu "Normativ privind proiectarea clădirilor civile din punct de vedere al cerinței de siguranță în exploatare" -indicativ NP 068-02 și prescripțiile în vigoare, asigurându-se astfel garanția unei calități corespunzătoare în exploatare.

Alte condiții de siguranță propuse:

  • •    se va asigura ca pragul ușii de acces va fi de max. 2,5 cm;

  • •    ferestrele au parapet mai mare de 0,40 m;

  • •    Suprafețele vitrate (uși, ferestre, pereți) vor fi rezolvate cu materiale rezistente la lovire (plinuri, sticlă securizată, balustrade de protecție) până la h = 0,90 m de la pardoseală;

  • •    înălțimea de siguranță a parapetului la ferestre va fi: h curent = 0,80 m pentru clădiri cu denivelări de până la 4,00 m - conf, prevederi STAS 6131;

  • •    invelitoarea va fi prevăzută cu opritori de zăpadă, montate la aprox. 1 m de la streașină.

I

  • E)    PROTECȚIE ÎMPOTRIVA ZGOMOTULUI

Indicele de izolare auditivă (nivelul de performanță stabilit conform reglementărilor tehnice în vigoare) va fi realizat printr-o serie de măsuri constructive, cum sunt:

  • • Izolarea acustică la zgomotul provenit din exterior, prin termoizolarea pereților și înlocuirea tâmplăriei exterioare cu una etanșă, elemente de construcție care asigură un nivel de zgomot sub 38 dB.

  • F)    ECONOMIE DE ENERGIE Șl IZOLARE TERMICĂ

La dimensionarea grosimilor termoizolațiilor s-au avut în vedere prevederile normativelor MC 001/2006 si C107/2010 actualizat Valorile rezultate în urma măsurilor propuse pentru rezistențele termice corectate ale elementele anvelopei fiind peste cele prevăzute în Ordinul nr. 386/2016 pentru modificarea și completarea Reglementării tehnice "Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcție ale clădirilor", indicative 107-2005.

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 573, STRADA

FELIX, MICALACA

Amplasament: STR. FELIX, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/13/2021

Pagina: 63 din 66

în urma analizei termice Și energetice a clădirii prin aplicarea măsurilor din Pachetul Maximal de Măsuri, clădirea se va încadra în clasa energetică "B’și un consum total anual specific de energie finală de 186,30 kWh/m2an împărțit astfel:

  • •    consumul total anual specific de energie finală pentru încălzire: 111,55 kWh/m2an;

  • •    consumul total anual specific de energie finală pentru preparare apă caldă de consum: 65,77 kWh/m2an;

  • •    consumul total anual specific de energie finală pentru iluminat artificial: 8,98 kWh/m2an;

  • •    un indice de emisii echivalent CO2: 34,47kgCO2/m2an.

  • G)    UTILIZARE SUSTENABILA A RESURSELOR NATURALE

Potențial pentru reducerea impactului construcțiilor asupra mediului, se regășește în modul de utilizare al resurselor naturale (apă potabilă, combustibil, reciclarea deșeurilor, etc) din persepectiva consumului de resurse și a poluării.

La realizarea obiectivului s-a propus utilizarea de materiale și echipamente cu agrement de mediu și consum redus de energie.

Implementarea măsurilor de intervenție propuse va conduce la reducerea impactului asupra mediului și respectiv reducerea amprentei de carbon a clădirii prin scăderea emisiilor de gaze cu efect de seră.

Beneficiile directe ca urmare a aplicării soluțiilor tehnice din Scenariul 1 este eficientizarea consumului de resurse și de energie.

Ca urmare a aplicării soluțiilor tehnice din Scenariul 1 vor fi satisfăcute următoarele obiective privind utilizarea sustenabilă a resurselor naturale la nivelul clădirii:

  • •          protecția resurselor;

  • •         conservarea mediului natural;

  • •          sănătatea, confortul si bunăstarea utilizatorilor;

  • •          protecția mediului

NOTĂ:  Principiul DNSH

Prezentul proiect este întocmit cu aplicarea principiului „a nu prejudicia în mod semnificativ” (DNSH - „Do No Significant Harm”) astfel cum este prevăzut la Art. 17 din Regulamentul (UE) 2020/852 privind instituirea unui cadru care să faciliteze investițiile durabile,pe toată perioada de implementare a proiectului.

  • 6.5.NOMINALIZAREA SURSELOR DE FINANȚARE A INVESTIȚIEI PUBLICE CA URMARE A ANALIZEI FINANCIARE Șl ECONOMICE: FONDURI PROPRII, CREDITE BANCARE, ALOCAȚII DE LA BUGETUL DE STAT/BUGETUL LOCAL, CREDITE EXTERNE GARANTATE SAU CONTRACTELE DE STAT, FONDURI EXTERNE NERAMBURSABILE, ALTE SURSE LEGAL CONSTITUITE.

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENTIî (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 573, STRADA

FELIX, MlCALACA

Amplasament: STR. FELIX, MlCALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/13/2021

Pagina: 64 din 66

Sursele de finanțare a investiției se constituie în conformitate cu legislația în vigoare și constau în fonduri proprii, credite bancare, fonduri de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile și alte surse legal constituite.

Aceasta investiției se dorește a se finanța prin Planului național de redresare și reziliență în cadrul apelurilor de proiecte PNRR/2022/C5/1/A.3.1/1,PNRR/2022/C5/1/A.3.2/1, componenta 5 — Valul renovării, axa 1 — Schema de granturi pentru eficiență energetică și reziliență în clădiri rezidențiale multifamiliale, operațiunea A.3 — Renovarea energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale.

Prin intermediul componentei C5 - Valul Renovării se va urmări îmbunătățirea fondului construit printr-o abordare integrată a eficienței energetice, a consolidării seismice, a reducerii riscului la incendiu și a tranziției către clădiri verzi și inteligente, conferind respectul cuvenit pentru estetică și calitatea arhitecturală a acestuia, dezvoltarea unor mecanisme adecvate de monitorizare a performanțelor fondului construit și asigurarea capacității tehnice pentru implementarea investițiilor.

în cadrul Investiției 1. Instituirea unui fond pentru Valul renovării care să finanțeze lucrări de creștere a eficienței energetice a fondului construit existent, Axa 1 - Schema de granturi pentru eficiență energetică și reziliență în clădiri rezidențiale multifamiliale: renovarea moderată sau aprofundată/

renovare integrată a clădirilor rezidențiale multifamiliale se va finanța renovarea energetică a cel puțin 4,3 milioane m2 de clădiri rezidențiale multifamiliale, prin următoarele tipuri de proiecte:

proiecte integrate (consolidare seismică și eficiență energetică) și proiecte de renovare energetică.

Schema de finanțare va asigura faptul că cel puțin 90% din alocarea totală pentru Axa 1 va fi utilizată pentru lucrări de creștere a eficienței energetice și nu mai mult de 10% din alocare va fi utilizatăpentru consolidarea seismică și alte lucrări complementare (cum ar fi protecția împotriva incendiilor,accesibilitatea etc.). întreaga schemă va asigura faptul că toate contractele îndeplinesc cerințarelevantă de eficiență energetică privind o reducere minimă a consumului de energie cu cel puțin 50%

în comparație cu consumul anual de energie pentru încălzire dinainte de renovare pentru fiecare clădire (cu excepția clădirilor cu statut de bun cultural), lucru care va trebui să asigure o reducere a consumului de energie primară de cel puțin 30% (renovare moderată) și peste 60% (renovare aprofundată) în comparație cu situația anterioară renovării și va respecta Comunicarea Comisiei -Orientări tehnice privind aplicarea principiului de „a nu aduce prejudicii semnificative” în temeiul Regulamentului privind Mecanismul de redresare și reziliență (2021/C58/01 )1.

Obiectiv general: Tranziția către un fond construit rezilient și verde

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 573, STRADA FELIX, MICALACA

Amplasament; STR. FELIX, MICALACA, MUN. ARAD, 3UD.ARAD

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/13/2021

Pagina: 65 din 66

Rata de finanțare acordată prin PNRR este de 100% din valoarea cheltuielilor eligibile ale proiectului fără TVA.

în cazul proiectelor depuse în cadrul PNRR, valoarea TVA aferentă cheltuielilor eligibile va fi suportatăde la bugetul de stat, din bugetul coordonatorului de reforme și/sau investiții pentru Componenta 5 -Valul Renovării - MDLPA, în conformitate cu legislația în vigoare.

în afara valorii eligibile a proiectului, orice altă cheltuială constituie cheltuială neeligibilă și va fi suportată de beneficiar.

  • 7.    URBANISM , ACORDURI Șl AVIZE CONFORME

    • 7.1    CERTIFICATUL DE URBANISM EMIS ÎN VEDEREA OBȚINERII AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE

Certificatul de urbanism emis de Primăria ARAD este anexat prezentei documentații.

  • 7.2    STUDIU TOPOGRAFIC, VIZAT DE CĂTRE OFICIUL DE CADASTRU Șl PUBLICITATE IMOBILIARĂ

Nu este cazul

  • 7.3    EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ, CU EXCEPȚIA CAZURILOR SPECIALE, EXPRES PREVĂZUTE DE LEGE

Imobilul este situat în intravilanul Municipiului Arad, proprietate privată a deținătorilor de apartamente.

  • 7.4    AVIZE CONFORME PRIVIND ASIGURAREA UTILITĂȚILOR,ÎN CAZUL SUPLIMENTĂRII CAPACITĂȚII EXISTENTE

Prin prezenta documentație nu s-a propus suplimentarea capacității existente privind asigurarea utilităților și în consecință nu sunt necesare avize pentru acestea.

”77 ACTUL ADMINISTRATIV AL AUTORITĂȚII COMPETENTE PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI, MĂSURI DE DIMINUARE A IMPACTULUI, MĂSURI DE COMPENSARE, MODALITATEA DE INTEGRARE A PREVEDERILOR ACORDULUI DE MEDIU ÎN DOCUMENTAȚIA TEHNICO-ECONOMICĂ

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILÎTARE TERMICA BLOC 573, STRADA

FELIX, MICALACA

Amplasament: STR. FELIX, MICALACA, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/13/2021

Pagina: 66 din 66

Punctul de vedere al autorității competente pentru protecția mediului este anexat prezentei documentații.

  • 7.6    AVIZE, ACORDURI Șl STUDII SPECIFICE, DUPĂ CAZ, ÎN FUNCȚIE DE SPECIFICUL OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII Șl CARE POT CONDIȚIONA SOLUȚIILE TEHNICE PRECUM:

    ridicată pentru creșterea pe

    Auditul energetic este i


    utilizării unor sisteme energetice;


    szentei


    • b)    studiu de trafic și s


    Nu este cazul


    • c)    raport de diagnostic *


    Nu este cazul



  • d)    studiu istoric, în cazul mor rentelor istorice;


    Nu este cazul


  • e)    studii de specialitate ne

  • B.    PIESE DESENATE:

Anexate.


DEVIZ GENERAL

privind cheltuielile necesare realizării REABILITARE TERMICA BLOC DE LOCUINȚE 573 ,Str.Felix nr.9, mun. Arad, jud. Arad

Nr. crt.

Denumirea capitolelor și subcapitolelor de cheltuieli

Valoare fără

TVA

TVA

Valoare cu TVA

lei

lei

lei

1

2

3

4

5

CAP

ȚOLUL 1 Cheltuieli pentru obținerea și amenajarea terenului

1.1

Obținerea terenului

0,00

0,00

0,00

1.2

Amenajarea terenului

0,00

0,00

0,00

1.3

Amenajări pentru protecția mediului și aducerea terenului la starea inițială

8.500,00

1.615,00

10.115,00

1.4

Cheltuieli pentru relocarea/protecția utilităților

0,00

0,00

0,00

Total capitol 1

8.500,00

1.615,00

10.115,00

CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investiții

2.1

0,00

0,00

0,00

Total capitol 2

0,00

0,00

0,00

CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare și asistență tehnică

3.1

Studii

7.592,53

1.442,58

9.035,11

3.1.1. Studii de teren

7.592,53

1.442,58

9.035,11

3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului

0,00

0,00

0,00

3.1.3. Alte studii specifice

0,00

0,00

0,00

3.2

Documentații-suport și cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri și autorizații

4.500,00

855,00

5.355,00

3.3

Expertizare tehnică

5.061,68

961,72

6.023,40

3.4

Certificarea performanței energetice și auditul energetic al clădirilor

5.061,68

961,72

6.023,40

3.5

Proiectare

131.603,79

25.004,72

156.608,51

3.5.1. Temă de proiectare

0,00

0,00

0,00

3.5.2. Studiu de prefezabilitate

0,00

0,00

0,00

3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentație de avizare a lucrărilor de intervenții și deviz general

50.616,84

9.617,20

60.234,04

3.5.4. Documentațiile tehnice necesare în vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizațiilor

0,00

0,00

0,00

3.5.5. Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic și a detaliilor de execuție

5.061,68

961,72

6.023,40

3.5.6. Proiect tehnic și detalii de execuție

75.925,26

14.425,80

90.351,06

3.6

Organizarea procedurilor de achiziție

0,00

0,00

0,00

3.7

Consultanță

0,00

0,00

0,00

3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investiții

0,00

0,00

0,00

3.7.2. Auditul financiar

0,00

0,00

0,00

3.8

Asistență tehnică

30.370,11

5.770,32

36.140,43

3.8.1. Asistență tehnică din partea proiectantului

7.592,53

1.442,58

9.035,11

3.8.1.1. pe perioada de execuție a lucrărilor

3.796,26

721,29

4.517,55

3.8.I.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de către Inspectoratul de Stat în Construcții

3.796,26

721,29

4.517,55

3.8.2. Dirigenție de șantier

22.777,58

4.327,74

27.105,32

Total capitol 3

184.189,79

34.996,06

219.185,85

CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiția de bază

4.1

Construcții și instalații

1.462.780,31

277.928,26

1.740.708,56

Termosistem si tencuiala decorativa

661.733,95

125.729,45

787.463,40

Izolare planseu peste subsol si inlocuire instalatii

34.828,10

6.617,34

41.445,44

Schimbare tamplarie

557.249,64

105.877,43

663.127,07

Hidroizolatie terasa

174.140,51

33.086,70

207.227,21

Alei, trotuare guri de ventilație

34.828,10

6.617,34

41.445,44

4.2

Montaj utilaje, echipamente tehnologice și funcționale -statii electrice

0,00

0,00

0,00

4.3

Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale - energie verde

55.724,96

10.587,74

66.312,71

4.4

Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care nu necesită montaj și echipamente de transport

0,00

0,00

0,00

4.5

Dotări

0,00

0,00

0,00

4.6

Active necorporale

0,00

0,00

0,00

Total capitol 4

1.518.505,27

288.516,00

1.807.021,27

CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli

5.1

Organizare de șantier

15.185,05

2.885,16

18.070,21

5.1.1. Lucrări de construcții și instalații aferente organizării de șantier

15.185,05

2.885,16

18.070,21

5.1.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului

0,00

0,00

0,00

5.2

Comisioane, cote, taxe, costul creditului

24.296,08

2.885,16

28.912,34

5.2.1. Comisioanele și dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare

0,00

0,00

0,00

5.2.2. Cota aferentă ISC pentru controlul calității lucrărilor de construcții

0,00

0,00

0,00

5.2.3. Cota aferentă ISC pentru controlul statului în amenajarea teritoriului, urbanism și pentru autorizarea lucrărilor de construcții (0.1%+0.5%)*C+M

9.111,03

0,00

9.195,54

5.2.4. Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - CSC

0,00

0,00

0,00

5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme și autorizația de construire/desființare

15.185,05

2.885,16

18.070,21

5.3

Cheltuieli diverse și neprevăzute (10% din 1.2,13,2,3,4)

342.239,01

65.025,41

407.264,42

5.4

Cheltuieli pentru informare și publicitate

0,00

0,00

0,00

Total capitol 5

381.720,15

70.795,73

454.246,98

CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice și teste

6.1

Pregătirea personalului de exploatare

0,00

0,00

0,00

6.2

Probe tehnologice și teste

0,00

0,00

0,00

Total capitol 6

0,00

0,00

0,00

TOTAL GENERAL

2.092.915,21

395.922,79

2.490.569,10

din care: C + M (1.2 + 1.3 +1.4 + 2 + 4.1 + 4.2 + 5.1.1)

1.486.465,36

282.428,42

1.768.893,78

'•C SRL


Sef proiect:

ing. Xxxxxx Xxxxx

Proiectat:

arh. Xxxx Xxx

Desenat:

ing. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx|




LEGENDA SANITARE


PVC-KGDN 110


Conductă canalizare apă menajeră , montată îngropat sau mascat, din PP, Dn 32mm, Dn 50mm, Dn 110mm;

Coloană canalizare menajeră din PVC, Dn 50mm, Dn 110mm;

Cămin de vizitare ape uzate menajere;

Sifon de pardoseală;

Aerator PVC cu membrană DN50, DNIOOmm;

Conducta racord apa rece PEHD, Dn40 mm, SDR17, Pn10, montata îngropat pentru instalatii sanitare;

Circuit de alimentare cu apă potabilă din țeavă din PPR;

Circuit de alimentare cu apă caldă menajeră din țeavă PPR;

Coloană de alimentare cu apă rece/ apă caldă menajeră din țeavă PPR;

Robinet de colt sau cu sfera 0%, 0^2 pentru vas de closet sau lavoar;


Prezenta planșă este proprietatea intelectuală a S.C. PROIECT AIC S.R.L. Suceava. Ea poate fi folosită numai în scopul pentru care a fost elaborati

penală, după caz, potrivit normelor juridice în vigoare.

Planșa este valabilă numai cu semnăturile și ștampila în original, de culoare albastră.

află potrivit Legii nr. 8 din 14 martie 1996, sub incidența dreptului de autor. Copierea, reproducerea, împrumutarea sau întrebuințarea integrală sau parțială a documentului,           decât cel

pentru care a fost elaborată, sunt interzise. Pentru folosirea parțială integrală a documentației este necesară permisiunea prealabilă a proprietarului, acordată legal,

precizării explicite a sursei (autor, titlu documentație, an elaborare) încălcarea drepturilor recunoscute și garantate prin Legile nr. 8/1996 și 184/2001 atrage răspuy&rfA'riv^                 sau

Proiectant general: S.C. PROIECT AIC S.R.L. Șef proiect: ing. Xxxxxx Xxxxx

LWMfECTAIC*

Verificator/

Nume:

Semnătura:

Cerința:

Referat / Expertiza nr. / Data                                       H

Expert

PROIECTANT GENERAL:

SC PROIECT AIC SRL 1

COD FISCAL: RU35735OPS                                               ZÎ|        A

REG. COMrJJaWWMtf —                                        . j H 1    3 f,

JUiflehenBank; ROM RZUR0000 CW02VS2 MMI                                                      ‘

Cont Txwowrfc; RO5g TRLZ 5915»WXXXtK«W5                        L-Ir

SFDIUSOCIAIc,*i,l Șdu’i.i,                      A via; «nitul, Nr. ior,Jlitt<^ Su«mv<i F7                                —

Proiect:

DOCUMENTAȚIEI DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INVESTIȚII (DALI) - REABILITARE TERMICA BLOC 573, STRADA FELIX, MICALACA

Adresa: bloc 573. strada felix, micalaca, mun. arad, jud. arad

rroiect nr:

1492/13/ /2021

Sef proiect:

Proiectat:

ing. Xxxxxx Xxxxx arh. Xxxx Xxxxxx

r

%

Beneficiar:

MUNICIPIUL ARAD

Faza:

D.A.L.I.

Data

Titlu planșă: INSTALAȚII SANITARE

SCHEMA DE COLOANE PE APARTAMENT

Planșa:

Desenat:

ing. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx

! 2023

S01