Hotărârea nr. 199/2023

privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Construire hală (hale) de depozitare", Județul Arad, extravilan, pe parcela identificată prin C.F. nr. 353191 - Arad

Download Document PDF

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD

CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A Nr. 199 din 30 martie 2023 privind aprobarea documentației de urbanism

Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Construire hală (hale) de depozitare", Județul Arad, extravilan, pe parcela identificată prin C.F. nr. 353191 - Arad

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 3844/A5/18.01.2023,

Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 2208/A5/18.01.2023, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare raportul de specialitate nr. 3842/ A5 /18.01.2023, a Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal,

Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 03/18.01.2023,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Ținând seama de Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000,

Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (23 consilieri prezenți din totalul de 23),

În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E:

Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: „Construire hală (hale) de depozitare”, Jud. Arad, extravilan, pe parcela identificată prin C.F. nr. 353191- Arad, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale:

1.1. Beneficiari: Xxxxxx Xxxxxxxxxx și Xxxxxx Xxxxxx
1.2. Elaborator: proiectant general S.C. Stacons S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxx Xxxxx X. Xxxxxxx, pr.nr. 48/2020.
1.3. Parcela identificată prin C.F. nr. 353191 - Arad și constituie proprietatea privată a Xxxxxx Xxxxxxxxxx și Xxxxxx Xxxxxx și măsoară o suprafață totală de 10.000 mp.

Art. 2. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art. 3. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii Xxxxxx Xxxxxxxxxx și Xxxxxx Xxxxxx și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Xxxx Xxxxx

Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

Red./Dact. SML/SML Verif. C.M.

1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

1 ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

Cod PMA -S4-02

1 ex. Dosar ședință CLMA 30.03.2023

ROMÂNIA

AVIZAT, SECRETAR GENERAL Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD

CONSILIUL LOCAL

Proiect

Nr. 29/18.01.2023

HOTĂRÂREA Nr. ______ din__________________ privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Construire hală (hale) de depozitare", Județul Arad, extravilan, pe parcela identificată prin C.F. nr. 353191 - Arad

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 3844/ A5 /18.01.2023,

Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 2208/A5 /18.01.2023, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare,

Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 03/18.01.2023,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Ținând seama de Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000,

Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E:

1.1. Beneficiari: Xxxxxx Xxxxxxxxxx și Xxxxxx Xxxxxx
1.2. Elaborator: proiectant general S.C. Stacons S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxx Xxxxx X. Xxxxxxx, pr.nr. 48/2020.
1.3. Parcela identificată prin C.F. nr. 353191 - Arad și constituie proprietatea privată a Xxxxxx Xxxxxxxxxx și Xxxxxx Xxxxxx și măsoară o suprafață totală de 10.000 mp.

Art. 2. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art. 3. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii Xxxxxx Xxxxxxxxxx și Xxxxxx Xxxxxx și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

SECRETAR GENERAL

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente Red./Dact. SR/DS

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

PRIMAR

Nr...................../A5/...............................

REFERAT DE APROBARE

referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism

Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Construire hală (hale) de depozitare",

Jud. Arad, extravilan, pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 353191 - Arad

Beneficiari: Xxxxxx Xxxxxxxxxx și Xxxxxx Xxxxxx;

Elaborator: proiectant general S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxx Xxxxx X. Xxxxxxx, pr.nr. 48/2020

Având în vedere:

- solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 92186 din 28.18.2022 de către Xxxxxx Xxxxxxxxxx și Xxxxxx Xxxxxx;
- raportul de specialitate nr............... / A5 / ............................ întocmit de către Serviciul Dezvoltare

Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal;

- raportul informării și consultării publicului nr. 2208/A5/_________., conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef;
- avizul tehnic nr.......................................al Arhitectului-Șef;

Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 1978 din 10.12.2020, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad.

Situația existentă:

Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin extrasul C.F. nr. 353191- Arad, și este încadrată în categoria de folosință arabil și constituie proprietatea privată a Xxxxxx Xxxxxxxxxx și Xxxxxx Xxxxxx măsurând o suprafață totală de 10.000 mp.

Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice:

- realizarea documentației de urbanism și amenajarea teritoriului „Construire hală (hale) de depozitare", pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 353191 - Arad

Schimbări preconizate și rezultate așteptate

Prin documentația P.U.Z. și R.L.U. se va reglementa din punct de vedere urbanistic parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 353191 - Arad, în vederea constituirii unei zone funcționale cu caracter industrial de depozitare și servicii, împreună cu funcțiuni complementare compatibile cu funcțiunea dominantă.

Intervențiile urbanistice în zonă din punct de vedere a circulației se referă la racorduri la amenajarea accesului carosabil prin racord direct la str. Câmpurilor, drum de piatră, care asigură accesul direct la incinta reglementată și se va completa cu un drum de incită perpedicular pe aceasta. Terenul masoară o suprafață totală de 10.000 mp.

Principalii indici urbanistici sunt:

P.O.T. maxim admis: 42,41%;

C.U.T. maxim admis: 0,9;

Regimul maxim de înălțime:

Regimul de înălțime maxim propus este P+1E, cu înălțimea maximă de 12,00 m la coamă, respectiv cota absolută maximă de 118,85m ( 106,85m cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului natural +12,00 m înălțimea maximă a construcției).

Spațiu verde

Pentru funcțiunea dominantă a parcelei - zonă industrie, depozitare și servicii, se va avea în vedere amenajarea de spații verzi în suprafață de minim 20,00%, avându-se în vedere prevederile Anexei nr. 6 din Hotărârea nr. 525/1996 privind aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, cu modificările și completările ulterioare și a HCLM Arad 572/2022 privind aprobarea Regulamentului pentru asigurarea suprafeței minime de spații verzi pentru lucrările de construcții și amenajări autorizate pe raza municipiului Arad. Se vor amenaja cu plantații zonele verzi din incinta parcelei conifere, forsitia, gazon, în suprafață de 20%. Conform soluției de mobilare și a planșei 02 REGLEMENTĂRI URBANISTICE.

Având în vedere prevederile legale expuse, proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Construire hală (hale) de depozitare ", Jud. Arad, extravilan, pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 353191- Arad îndeplinește condițiile pentru a fi supus dezbaterii și aprobării plenului Consiliului Local al municipiului Arad.

p. P R I M A R

Xxxxx Xxxxxx

VI C E PRIMAR

Lazăr Faur

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente red./dact. SR/DS

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT-ȘEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE

Nr............./................................

RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Construire hală (hale) de depozitare", Jud. Arad, extravilan,

pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 353191 - Arad

- beneficiari: Xxxxxx Xxxxxxxxxx și Xxxxxx Xxxxxx
- elaborator: proiectant general S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxx Xxxxx X. Xxxxxxx, pr.nr. 48/2020

Încadrarea în localitate

Imobilul - terenul este situat în județul Arad, extravilan situat în partea N-V a municipiului Arad, in Parc Industrial UTA 2 , la E de strada Câmpurilor, drum de piatra.

Situația juridică a terenului

Situația existentă

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

- la nord : teren proprietate privată, identificat în C.F. nr. 352626 Arad;
- la vest : teren domeniul public- drum de piatră- identificat prin C.F. nr. 333518 Arad;
- la est : teren proprietate privată, identificat în C.F. nr. 352604 Arad;
- la sud : teren proprietate privată, identificat în C.F. nr. 338620 Arad;

Funcțiuni propuse prin P.U.Z.:

Obiectul prezentului P.U.Z. constă în analizarea și rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând propunerea de edificare a unei zone industriale de depozitare și servicii. Accesul în incinta studiată se realizează din str. Câmpurilor, drum de piatră, printr-un drum de incită perpedicular pe aceasta.

Scopul documentației de urbanism PUZ este de stabilire a regulilor urbanistice privind dezvoltarea zonei stabilite ca reglementare prin Avizul de Oportunitate nr. 18 din 23.07.2021, de definire a suprafețelor edificabile la nivelul întregii zone de reglementare, în conformitate cu prevederile PUG aprobat prin HCLM 502/2018. De asemenea prin documentație se stabilesc și detalierea modului de construire, a înălțimii maxime admise, coeficientul de utilizare a terenului (CUT), procentul de ocupare a terenului (POT), retragerea clădirilor față de aliniament, distanțe față de limitele laterale și posterioare ale parcelelor, rezolvarea spațiilor pentru parcare, a utilităților necesare, acceselor pietonale, carosabile, acceselor pentru utilajele de stingere a incendiilor și colectarea deșeurilor menajere cu respectarea condițiilor impuse în avizele de specialitate.

• Funcțiunea principală:

- funcțiunea dominantă: hale depozitare si servicii;

• Utilizări permise, funcțiuni complementare zonei:

- platforme carosabile/parcaje și drumuri;
- amenajări tehnico-edilitare;
- zone verzi;
- funcțiuni complementare: industrie nepoluantă
• Utilizări interzise:

- schimbarea funcțiunilor dominante, interzicerea amplasării construcțiilor provizorii, amplasarea de unități sau activități ce pot polua aerul, apa, solul sau generează zgomote și trepidații;
- funcțiuni care prin specificul lor generează deșeuri toxice;
- alte functiuni decat cele propuse prin prezentul RLU;

• Interdicții temporare: - nu este cazul.

Zonificare funcțională:

ID - ZONĂ INDUSTRIE, DEPOZITARE ȘI SERVICII

Subunitati:

C - Căi de comunicație

SP - Spații plantate

TE - Echipare tehnico-edilitară

Indicatori urbanistici maximi propuși:

• P.O.T. maxim admis: 42,41%;
• C.U.T. maxim admis: 0,9;

Regimul de înalțime maxim propus:

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:

Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea condițiilor și a recomandărilor de orientare față de punctele cardinale, cu respectarea Codului Civil și a reglementărilor urbanistice în vigoare.

Aliniamentele minime obligatorii ale perimetrului construibil (conform planșei 02 -REGLEMENTĂRI URBANISTICE) - include construcții propuse și amenajări de platforme carosabile și parcaje împreună cu amenajări peisagere.

• Amplasare față de frontul stradal:

- Aliniamentul stradal este considerat a fi înspre drumul de acces existent (drum de piatră), respectiv spre drumul de incintă propus.
- Aliniament la frontul stradal: 20,73 m față de limita de proprietate a parcelei.

Amplasare față de limitele laterale și posterioare:

- Fata de limitele laterale ale parcelei: N, S, E, construcțiile se vor retrage cu o distanță minimă de 4.50 m.
- Conform soluției de mobilare și a planșei 02 REGLEMENTĂRI URBANISTICE.

Parcelarea:

Conform planșei 03 - REGLEMENTĂRI URBANISTICE, prin prezenta documentație terenul identificat prin extrasul CF 353191 nu se va reparcela în vederea constituirii unei zone industriale de depozitare și servicii împreună cu funcțiuni complementare.

Spații verzi:

Parcaje:

Parcajele sunt spații amenajate la sol sau în cadrul construcțiilor pentru staționarea, respectiv adăpostirea autovehiculelor pentru diferite perioade de timp. Autorizația de executare a lucrărilor de construire se emite în conformitate cu prevederile Anexei nr. 5 din Hotărârea nr. 525/1996 privind aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, cu modificările și completările ulterioare.

Astfel, va fi prevăzut un minim de 49 locuri de parcare pentru automobile pentru angajați și vizitatori, cât și 6 locuri pentru rampe încărcare/descărcare autocamioane. Conform soluției de mobilare și a planșei 02 REGLEMENTĂRI URBANISTICE.

Circulații și accese:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Deservirea rutieră a parcelei generatoare PUZ se va asigura dinspre parcela înscrisă în C.F. nr. 333518 Arad reprezentată de un drum de piatră.

Structura rutieră prevăzută interioară va fi rigidă din dale prefabricate din beton, așezate pe o fundație din balast și piatră spartă. Partea carosabilă va fi încadrată cu borduri prefabricate din beton. Drumul de incintă va avea un acces cu lățimea de 7,00 m în zona racordului cu drumul public, urmând a se îngusta la o ampriză a carosabilului de 4,00 m pe întreaga lungime.

Se va asigura accesul autospecialelor de intervenție pentru stingerea incendiilor de min. 3,50 m lățime perimetral construcțiilor.

Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată.

Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor, etc.

Utilități:

Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente în zonă.

Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitorilor privați/beneficiarilor.

Se va amenaja în cadrul parcelei un amplasament tehnico-edilitar pentru depozitarea recipientelor de colectare selectivă a deșeurilor generate de beneficiarii acestora.

Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone cu funcțiunea zonă rezidențială, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Prezenta documentație este întocmită în baza Certificatului de Urbanism nr. 1978 din 10.12.2020, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000, Ordinului nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare si actualizare a documentațiilor de urbanism și conține următoarele avize:

Nr. crt.	Organisme centrale/teritoriale interesate	Nr. și data aviz	Valabilitate aviz
1.	S.C. E-Distribuție Banat S.A. - Sucursala Arad	09505278/23.02.2022	09.12.2023
2.	Compania de Apă Arad S.A.	2153/14.02.2022	_-
3.	Delgaz Grid S.A.	213537061/08.02.2022	09.12.2023
4.	Decizia etapei de încadrare - Agenția pentru Protecția Mediului Arad	14185/19.09.2022	_-
5.	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ,,Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.S.I.	4720254/01.02.2022	_-
6.	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ,,Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.C.	4720255/01.02.2022	_-
7.	MAI, Inspectoratul de Poliție Județean Arad, Serviciul Rutier	139038/07.02.2022	_-
8.	Comisia de Eliberare a Autorizației de Acces la Drumul Public - Primăria Municipiului Arad	8224/Z1/21.02.2022	_-
9.	Proces verbal de recepție O.C.P.I. Arad	2143/11.08.2022	_-
10.	Autoritatea Aeronautică Civilă Română	3684/216/02.03.2022	02.03.2023
11.	Consiliul Județean Arad- Aviz Arhitect Șef	17/21.11.2022	09.12.2023
12.	Ministerul Culturii, Direcția Județeană pentru Cultură Arad	70/07.02.2022
13.	M.A.I. Direcția Generală Logistică	568882/15.03.2022
14.	Serviciul de Telecomunicații Speciale	13302/15.02.2022
15.	SRI Serviciul Român de Informații	44002/14.02.2022	14.02.2023
16.	Ministerul Apărării Naționale	DT1164/08.02.2022
17.	Transgaz Grid xx	xxxxx/23.02.2022	23.02.2023
18.	Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale	499/02.09.2022
19.	Administrația Națională Apele Române, Administrația Bazinală de Apă Mureș, Sistemul de Gospodărire a Apelor Arad	36/15.06.2022

20.	Agenția Națională de Îmbunătățiri Funciare (ANIF)	15/17.02.2022	17.02.2023
21.	Direcția de Sănătate Publică a Județului Arad	38/23.02.2022	_-
22.	Studiu Pedologic și Agrochimic	232/01.03.2022
23.	Studiu Geotehnic	317/2022	_-

În urma analizării documentației de urbanism în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din data de 13.12.2022, s-a emis Avizul Tehnic nr.....................

Având în vedere cele de mai sus, propunem ca documentația de urbanism să fie promovată spre analizare, dezbatere și decizie în ședința Consiliului Local.

ARHITECT ȘEF arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

Consilier, urb. Xxxxx Xxxxxx

Șef serviciu, arh. Xxxxxxxxx Xxxxxx

Viză juridică

Xxxxxxx Xxxxxxxx

ROMÂNIA

Județul Arad

Primăria Municipiului Arad

Arhitect-Șef

Ca urmare a cererii adresate de Xxxxxx Xxxxxxxxxx și Xxxxxx Xxxxxx, cu domiciliul în județul Arad, municipiul ARAD, str. GRIGORE TOCILESCU, nr. 14, înregistrată cu nr. 92186 din 28.11.2022, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul:

AVIZ

Nr...........din ...........................

pentru Planul Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulamentul Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Construire hală (hale) de depozitare",

Jud. Arad, extravilan,

pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 353191 - Arad

Inițiatori: Xxxxxx Xxxxxxxxxx și Xxxxxx Xxxxxx

Proiectant: S.C. STACONS S.R.L ’

Specialist cu drept de semnătură RUR: proiectant general S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept

de semnătură RUR, arh. Xxxx Xxxxx X. Xxxxxxx, pr.nr. 48/2020

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare :

- la nord : teren proprietate privată, identificat în C.F. nr. 352626 Arad;
- la vest : teren domeniul public- drum de piatră- identificat prin C.F. nr. 333518 Arad;
- la est : teren proprietate privată, identificat în C.F. nr. 352604 Arad;
- la sud : teren proprietate privată, identificat în C.F. nr. 338620 Arad;

Prevederile P.U.G și R.L.U. aprobat anterior:

Amplasamentul se situează în extravilanul Mun. Arad, pe terenuri agricole. Nu există prevederi PUG Arad pentru această zonă.

- regim de construire: conform PUZ;
- funcțiuni dominante: conform PUZ;
- H max = conform PUZ;
- POT max = conform PUZ;
- CUT max = conform PUZ;
- retragerea minimă față de aliniament = conform PUZ;
- retrageri minime față de limitele laterale = conform PUZ;
- retrageri minime față de limitele posterioare = conform PUZ;

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:

• Funcțiunea principală:

- funcțiunea dominantă: hale depozitare si servicii;

• Utilizări permise, funcțiuni complementare zonei:

- platforme carosabile/parcaje și drumuri;
- amenajări tehnico-edilitare;
- zone verzi;
- funcțiuni complementare: industrie nepoluantă
• Utilizări interzise:

- schimbarea funcțiunilor dominante, interzicerea amplasării construcțiilor provizorii, amplasarea de unități sau activități ce pot polua aerul, apa, solul sau generează zgomote și trepidații;
- funcțiuni care prin specificul lor generează deșeuri toxice;
- alte functiuni decat cele propuse prin prezentul RLU;

• Interdicții temporare:

- nu este cazul.

Zonificare funcțională:

ID - ZONĂ INDUSTRIE, DEPOZITARE ȘI SERVICII

Subunitati:

C - Căi de comunicație

SP - Spații plantate

TE - Echipare tehnico-edilitară

Indicatori urbanistici maximi propuși:

• P.O.T. maxim admis: 42,41%;
• C.U.T. maxim admis: 0,9;

Regimul de înalțime maxim propus:

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:

• Amplasare față de frontul stradal:

- Aliniamentul stradal este considerat a fi înspre drumul de acces existent (drum de piatră), respectiv spre drumul de incintă propus.
- Aliniament la frontul stradal: 20,73 m față de limita de proprietate a parcelei.

• Amplasare față de limitele laterale și posterioare:
- Fata de limitele laterale ale parcelei: N, S, E, construcțiile se vor retrage cu o distanță minimă de 4.50 m.

Conform soluției de mobilare și a planșei 02 REGLEMENTĂRI URBANISTICE.

Spații verzi:

Parcaje:

Circulații și accese:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Deservirea rutieră a parcelei generatoare PUZ se va asigura dinspre parcela înscrisă în C.F. nr. 333518 Arad reprezentată de un drum de piatră.

Se va asigura accesul autospecialelor de intervenție pentru stingerea incendiilor de min. 3,50 m lățime perimetral construcțiilor.

Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată.

Utilități:

Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente în zonă.

Se va amenaja în cadrul parcelei un amplasament tehnico-edilitar pentru depozitarea recipientelor de colectare selectivă a deșeurilor generate de beneficiarii acestora.

În urma ședinței Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism din data de 13.12.2022 se avizează favorabil Planul urbanistic zonal și Regulamentul local de urbanism aferent acestuia.

Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de reglementări anexată și vizată spre neschimbare.

Avizul arhitectului-șef este un aviz tehnic care nu se supune deliberării consiliului județean/consiliului local/Consiliului General al Municipiului București, după caz (conf. Legii nr. 350 din 6 iunie 2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, Articolul 37 (1^A3), actualizată) și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.Z.

Elaboratorul și beneficiarul P.U.Z. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare.

Documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.Z. și cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr.1978 din 10.12.2020, emis de Primarul Municipiului Arad.

Arhitect Șef, Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

red/dact/2ex/SR/DS

PMA-A5-14

PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

DIRECTIA ARHITECT SEF

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

NR.2208/A5/

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism,cu modificările și completările ulterioare s-a întocmit prezentul raport privind documentația:

Plan Urbanistic Zonal și Regulament Local de Urbanism aferent - Construire Hala (hale) de depozitare

Inițiatorii documentației: Xxxxxx Xxxxxxxxxx și Xxxxxx Xxxxxx

Amplasament - extravilan municipiul Arad

Proiectant - SC STACONS SRL,arh.RUR Xxxxxxx Xxxxx, proiect nr.48/2020

Responsabilitatea privind informarea și consultarea publicului : Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef

A. Detalii privind tehnicile și metodele utilizate pentru a informa și consulta publicul l.Datele și locurile tuturor întâlnirilor la care cetățenii au fost invitați să dezbată propunerea solicitantului:

La etapa 1 - intenția de elaborare a documentației P.U.Z

- prin adresa nr. 39251/17.05.2021 înregistrată la Primăria Municipiului Arad, beneficiarii solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului privind intenția de elaborare P.U.Z.
- întocmire anunț privind intenția de elaborare P.U.Z. și postat pe site-ul www.primariaarad.ro în data de 31.05.2021;
- anunțul de intenție a fost afișat în data de 31.05.2021 pe panou amplasat pe parcela studiată;
- publicul a fost invitat să consulte studiul de oportunitate la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente până în data 09.06.2021 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost înregistrate sesizări în scris.

La etapa 2 - de elaborare a propunerilor PUZ si RLU aferent

- prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 07.12.2021, beneficiarii solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului privind consultarea propunerilor P.U.Z. și R.L.U.
- întocmire anunț privind consultarea asupra propunerilor preliminare și postarea acestuia pe site-ul www.primariaarad.ro și afișare la sediu în data de 07.12.2021;
- anunțul privind consultarea documentației a fost afișat în data de 07.12.2021 pe panouri amplasate pe parcela care a generat planul urbanistic zonal, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.

Publicul a fost invitat să consulte documentația depusă Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente până în data de 21.12.2021 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

2. Conținutul, datele de transmitere prin poștă și numărul trimiterilor poștale

Au fost identificate părțile potențial interesate, care pot fi afectate de prevederile documentației de urbanism.

Au fost trimise scrisori de notificare către aceștia, privind posibilitatea consultării documentației PUZ la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, pentru a putea sesiza probleme legate de propunerea din plan.

3. Localizarea rezidenților, proprietarilor și părților interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise

Au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUZ, proprietarii parcelelor învecinate identificate cu CF 338075, CF 338078, CF 338620, CF 352604, CF 352626, CF 338162, DIRECTIA PATRIMONIU.

4. Numărul persoanelor care au participat la acest proces

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană.

B. Rezumat al problemelor, observațiilor și rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare și consultare :

Nu au fost înregistrate sesizări.

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011 și va fi adus la cunoștință Consiliului Local al Municipiului Arad în scopul fundamentării deciziei de aprobare/neaprobare a documentației.

ARHITECT ȘEF

Arh.Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx

	Functia	Nume prenume	Semnatura	Data
Verificat	Șef serviciu	arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx
Elaborat	Consilier	Angelica Giura		12.01.2023

AG/AG

2ex/dos.et.III

TJLUIARAD

Către, PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECȚIA ARHITECT ȘEF

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE

CERERE

pentru emitere

aviz tehnic Arhitect - Șef și promovare spre aprobare documentație de

urbanism

ctAtu

Subsemnatii Xxxxxx Xxxxxxxxxx SI Xxxxxx Xxxxxx în calitate 'reprezentant al CUI sediul /domiciliul în județul ARAD municipiul/orașul/comuna ARAD satul j poștal st ____ _ )l.;sc.; et.; ap.; telefon/fax £ email

xxxxxxxxx@xxxxxxxxx(Proiectant) licit: analizarea documentației în cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului

itere aviz tehnic Arhîtect-Șef

>movare în vederea emiterii H.C.L.M.Arad pentru documentația de urbanism:

TOCMIRE PUZ SI RLU AFERENT IN VEDREA APROBĂRII IN CONSILIUL LOCAL AL UNICIPIULUI ARAD PENTRU CONSTRUIRE HALA (HALE DEPOZITARE) pentru obilul/teren situat în județul ARAD municipiul/oraș/comuna ARAD satul sectorul cod ștal str. EXTRAVILAN nr.^ bl.sc.et.ap. sau identificat prin C.F. L353191 Arad, icxez:

jcumentația de urbanism întocmită în conformitate cu conținutul cadru aprobat, semnată și ștampila R.U.R., în 3 exemplare identice (un exemplar original și două copii) pe suport de rtie și 1 exemplar în format electronic pe suport CD, (care va cuprinde întreaga cumentație : piese scrise, piese desenate -în format doc, pdf, dwg, și CU, extrase CF, avize, orduri, etc, -în format pdf.) - dovada achitării taxei RUR

PMA - A5 - 09

Semnălut^_

TĂ DE INFORMARE

npletarea și semnarea prezentului formular reprezintă consimțământul dumneavoastră, in mod voluntar pentru prelucrarea datelor cu icter personal, furnizate pe această cale tn vederea soluționării cererii depuse

facem cunoscut faptul că Primăria .Municipiului Arad prelucrează date cu caracter personal cu respectarea tuturor prevederilor

S T A C O N $ bulevardul Decebal nr 6 proiectare & consultanta n- ■

^r telefon. 0731 836131

PUZ SI RLU AFERENT

Ci

Beneficiari: Xxxxxx Xxxxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxx

Denumire lucrare: întocmire puz si rlu " construire hala (hale) de depozitare "

Amplasament: Jud.Arad, mun. Arad, extravilan nr.C.F. 353191; nr,cad,353191

Proiectant general: S.C. STACONS S.R.L.

Număr proiect: 48 /2020

Faza de proiectare: puz

2022

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

pagina 1

FISĂ DE RESPONSABILITĂȚI

J J

ÎNSUȘIREA DOCUMENTAȚIEI ________L-------------—----1-----------------

director; dipl. ing. STANCA Dc

șef proiect: arh. Xxxxxxx Xxxxx Xxxx

ELABORAREA DOCUMENTAȚIEI_________

arhitectură: arh. Xxxxxxx Xxxxx raui

arh. Xxxxxx Xxxxxxxx

instalatii ing. Xxxxxxx Xxxxx

întocmit, arh. Xxxxxx Xxxxxxxx

ISO 8.001

proiectare & consultanta

BORDEROU DE VOLUME

I.PARTE SCRISĂ

01. MEMORIU DE PREZENTARE

02. REGULAMENT DE URBANISM

03. PLAN DE ACȚIUNE

II.PARTE DESENATĂ

01. SITUAȚIA EXISTENTA + ÎNCADRAREA IN ZONA

02. REGLEMENTARI URBANISTICE

03. REGLEMENTARI EDILITARE

04. PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR

05. MOBILARE URBANA

06. PROPUNERI AMENAJARI RUTIERE

07. ILUSTRARE URBANISTICA

08. CORELARE

întocmit, arh.Xxxxxx Xxxxxxxx

stacons arad@yahoo com www.stacons.ro

DUPLICAT

DECLARAȚIE

-----Subsemnatul Xxxxxx Xxxxxxxxxx, CNP , cu domiciliul în municipiul județul Arad, identificat cu seria. nr ' emisă de id, la data de . 1, în calitate de coproprietar împreună cu soția Xxxxxx

Xxxxxx, al terenului extravilan situat în municipiul Arad, județul Arad, înscris în C.F nr. 353191 Arad, nr.top/cad. 353191, cer autentificarea prezentului act, prin care:--------------------- -----Declar, pe proprie răspundere, cunoscând sancțiunile prevăzute de art. 326 din Codul Penal aplicabil celor ce fac declarații necorespunzătoare adevărului, că îmi exprim acordul cu privire la executarea drum de acces prevăzut atat pe terenul beneficiarilor PUZ, construire Hala (hale) depozitare Xxxxxx Xxxxxxxxxx și Xxxxxx Xxxxxx, cât și pe terenul vecin, proprietatea lui Xxxxx Xxxxx și Xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx, respectându-se condițiile impuse cpnform Certificat de Urbanism nr. 1978/10.12.2020. emis de Primăria municipiul Arad .--------- -----Declar că sunt de acord ca datele cu caracter personal să fie prelucrate doar în scopul pentru care au fost colectate, conf.art.4 pct.2 din Regulamentul (UE) nr.679/2016 al Parlamentului European și al Consiliului Uniunii Europene privind protecția persoanelor fizice în ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și privind libera circulație a acestor date și de abrogare a Directivei nr.95/46/CE (Regulamentul general privind protecția datelor) publicat în Jurnalul Oficial nr.l 19L/04.05.2016.----------------------------------------------------------------------------------- -----Dau prezenta declarație spre a servi la organele competente.--------------------------------------- -----Tehnoredactată și procesată, la Biroul Individual Notarial Xxxxx Xxxxx-Xxxxx, din municipiul Arad, str.Episcopiei nr. 19-21, ap.x, județul Arad și 2 (două) duplicate, din care 1 (unul) pentru parte și 1 (un) pentru arhiva biroului notarial public.-------------------------------------

DECLARANT,

Xxxxxx Xxxxxxxxxx

------------------

România

Uniunea Națională a Notarilor Publici din România

Birou Individual Notarial

Xxxxx Xxxxx Xxxxx

Municipiul Arad, str. Episcopiei nr. 19-21, ap.x

Județul Arad

Nr. telefon: 0257/215574, nr. fax: 0257/215573

Licență de funcționare nr. 272/3597/17.09.2015

ÎNCHEIERE DE AUTENTIFICARE NR. 2747 Anul 2022 luna nicmbrie ziua 14

-----în fața mea, Xxxxx Xxxxx-Xxxxx, notar public, la sediul biroului, s-a prezentat:------

1. Xxxxxx Xxxxxxxxxx, CNP cu domiciliul în municipiul Arad, str.

județul Arad, identificat cu ' ‘ ‘

Arad, la data dt -------------------------------------------------------------------------------

-----care, după ce a citit actul, a declarat că i-a înțeles conținutul, că cele cuprinse în act reprezintă voința sa. a consimțit la autentificarea prezentului înscris și a semnat unicul exemplar și cele _ anexe.--------------------------------------------------------------------------------------------------

în temeiul art. 12 lit. b din Legea nr. 36/1995 se declară autentic prezentul înscris.

-----S-a încasat onorariul: 59,50 lei, din care 9,50 lei TVA, achitat cu chitanța nr.403184/2022-

NOTAR PUBLIC, L.S. Xxxxx Xxxxx-Xxxxx

Prezentul duplicat s-a întocmit în 3 exemplare, de Xxxxx Xxxxx-Xxxxx. notar public, astăzi, data

autentificării actului și are aceeași forță probantă ca originalul.

Notar public,

DUPLICAT

DECLARAȚIE

----Subsemnatul Xxxxx Xxxxx ,CNP .. a domiciliul în i

str. . județul Arad, identificat cu “ misă de ]

la data de ' n calitate de coproprietar împreună cu soția Xxxxx Xxxxxxx

Xxxxxxx, al terenului extravilan situat în municipiul Arad, județu l Arad, înscris în €.E nr. 352626 Arad, nr.top/cad. 352626, cer autentificarea prezentului act, prin care:——------- ---Declar, pe proprie răspundere, cunoscând sancțiunile prevăzute de art. 326 o in Codul Penal aplicabil celor ce, fee declarații necorespunzătoare adevărului, că îmi exprim acordul cu privire la executarea drum de acces prevăzut atat pe terenul beneficiarilor PUZ, construire Hala (hale) depozitare Xxxxxx Xxxxxxxxxx și Xxxxxx Xxxxxx, cât și pe terenul nostru, proprietatea lui Xxxxx Xxxxx și Xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx, respectându-se condițiile impuse cpnform Certificat de Urbanism nr. 1578/10.12.2020, emis de Primăria municipiul Arad .—----- ---Declar că sunt de acord ca datele cu caracter personal să fie prelucrate doar în scopul pentru care au fost colectate, conf.art.4 pct.2 din Regulamentul (UE) nr.679/2016 al Parlamentului European și al Consiliului Uniunii Europene privind, protecția persoanelor fizice în ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și privind, libera circulație a acestor date și de abrogare a Directivei nr.95/46/GE (Regulamentul generai privind protecția datelor) publicat în Jurnalul Oficial nr.l 191704.05.2016.--------------------—--;---—--------——

--Dau prezenta declarație sp i servi la organele competente.-------------- --Tehnoredactată și procesată, la Biroul Individual Notarial Xxxxx Xxxxx-Xxxxx, din municipiul Arad, str.Episcopiei nr.l 9-21, ap.x, județul Arad și 2 (două) duplicate, din care 1 (unul) pentru parte și 1 (im) pentru arhiva biroului notarial public.------------—

DECLARANT,

Xxxxx Xxxxx

România

Uniunea Națională a Notarilor Public; dh) România

Birou Individual Notarial

Xxxxx Xxxxx Xxxxx

Municipiul Arad, str. Episcopiei nr; 19-21, ap^

Județul Arad

Nr. telefon: 0257/215574, nr. fax: 0257/215573

Licență de funcționare nr. 272/3597/17.09.2015

ÎNCHEIERE DE AUTENTIFICARE NR- 2746

Anul 2022 luna noiembrie ziua 14

——în fața mea, Xxxxx Xxxxx-Xxxxx, notar public, la sediul biroului, s-aprezentat-- --1. Xxxxx Xxxxx ,CNP _ , cu domiciliul în municipiul *

județul Arad, identificat ci emisă de < Ja data de

______ _ __ __TU_ _{JL r}

---care, după ce a citit actul, a declarat că i~a înțeles conținutul, că cele cuprinse în act reprezintă voința sa, a consimțit la autentificarea prezentului înscris și msemfiâLunicul exemplar și cele _ anexe.—------------------—--—■ - ■;■■■■.— _:—

în temeiul ari U lit b din Legea hii. 3^/1995 se dedării autentic prezentul înscris.

—-S-a încasat onorariul: 59,50 lei, dincare 9,50 lei TVA, achitat cu chitanța nr.4031^,T4/2022

NOTAR PUBLIC, L.S. Xxxxx Xxxxx-Xxxxx

Prezentul duplicat s-a întocmit în 3 exemplare, de Xxxxx Xxxxx-Xxxxx, notar public, astăzi, data autentificării actului și are aceeași forță probantă ca originalul.

Notar public,

EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

PENTRU INFORMARE

Carte Funciară Nr. 352626 Arad

Imobil aflat sub incidența art. 3 alin. (1) din Legea nr. 17/2014

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Extravilan Adresa: Jud. Arad

Nr. Crt

Nr. cadastral Nr. topografic

Suprafața* (mp)

Observații / Referințe

352626

5.713

Teren neimprejmuit;

imobil inscris in CF sporadic 315056; Titlu de proprietate Nr.3691 din 1999-01-22 emis de CISDPAT ARAD

B. Partea II. Proprietari și acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate șl alte drepturi reale		Referințe
88958 / 26/08/2019
Act Notarial nr. 2442, din 23/08/2019 emis de Xxxxx- Xxxxx Xxxxxx;
Bl	Se infiinteaza cartea funciara 352626 a imobilului cu numărul cadastral 352626/Arad, rezultat din dezmembrarea imobilului cu numărul cadastral 338613 inscris in cartea funciara 338613;	Al
Act Normativ nr. 17, din 07/03/2014 emis de Parlamentul României;
B3	Imobil aflat sub incidența art.3 alin.(l) din Legea 17/2014, dobândit orin Leqe	Al
	OBSERVAȚII: poziție transcrisa din CF 338613/Arad, înscrisa prin încheierea nr. 73890 din 18/08/2015;
19130 /17/02/2022
Act Notarial nr. 152, din 15/02/2022 emis de Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxx;
B6	Intabulare, drept de PROPRIETATEintretinere, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al
	1) Xxxxx Xxxxx, si soția 2) Xxxxx Xxxxxxx-Xxxxxxx

C. Partea III. SARCINI.

înscrieri privind dezmembrămlntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție șl sarcini

Referințe

NU SUNT

Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001.

Pagina 1 din 3

Anexa Nr. 1 La Partea II

Teren

Nr cadastral Suprafața (mp)* _______ Observații / Referințe___________________________

352626 5.713 imobil înscris in CF sporadic 315056; Titlu de proprietate Nr.3691 din 1999-01-22

__emis de CJSDPAT ARAD________________________________________________ * Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

Dai	te referitoare		a teren
Nr Crt	Categorie folosință	Intra vilan	Suprafața (mp)	Tarla	Parcelă	Nr. topo	Observații / Referințe ₍
1	arabil	NU	5.713	126	A1351/45	-	LOT 1. Teren extravilan neimprejmuit.

Date referitoare la construcții

Crt	Număr	Destinație construcție	Supraf. (mp)	Situație juridică	Observații / Referințe
Al.l	352626-C1	construcții anexa	153	Fara acte	S. construita la sol:153 mp;

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție fn plan.

Punct început	X/Y	Punct sfârșit	X/Y	Lungime segment <- (m)
i	213.601,259 531.291,206	2	213.878,949 531.284,268	7.391
2	213.676,949 531.284 268	3	213.942.724 531.265.897	66.368
3	213.942,724 531.265,697	4	214.011,159 531.246.788	71.052

Punct început	X/Y	Punct sfârșit	X/Y	Lungime segment {■(m)
4	214.011.159 531.246,788	5	214.060,526 531.232,93	51.276
5	214.060.526 531 232,93	6	214.097,422 531.222.377	38 375
6	214.097,422 531.222,377	7	214.091,752 531.203,11	20.083
7	214.091,752 531.203,11	8	214.253.835 531.155,416	168.954
8	214.253.835 531.155.416	9	214.255.653 531.164 765	9.524
9	214.255.653 531.164,765	10	214.265.629 531,178.185	16.721
10	214.265.629 531.178.185	1	213,881.259 531.291,288	400.665

** Lungimile segmentelor sunt determinate tn planul de proiecție Stereo 70 șl sunt rotunjite la 1 milimetru.

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/veriflcare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data șl ora generării, 15/11/2022, 10:40

) ALPHA BANK

Nume client:

Valuta :

ID client:

Sucursala :

IBAN :

Detalii contrapartida

Număr cont:

Valuta :

Nume beneficiar:

^Cod SWIFT :

Nume Banca :

Oraș banca :

Detalii tranzacție

Număr de referința:

Suma :

Data tranzacției:

Data valutei:

Tip tranzacție :

Detalii plata :

Nume :

Descriere tranzacție :

STACONS SRL

RON

000740659

SUCURSALA ARAD

RO13BUCU575394942511RO01

R012TREZ70020F305000XXXX

RON

REGISTRUL URBANIȘTILOR DIN ROMANIA

TREZROBU

TREZORERIA STATULUI

101IBBL222720001

816.00 RON

29 Sep 2022

Plata

| coord.arh.Xxxxxxx Xxxxx

REGISTRUL URBANIȘTILOR DIN ROMANIA

IB - Plata mica valoare trezorerie BENEFICIAR: REGISTRUL URBANIȘTILOR DIN ROMANIA TREZROBU RO12TREZ70020F305000XXXX DETALII PLATA: 101IBBU222720004 PUZ Xxxxxxxxxx Xxxxxx coord.arh.Xxxxxxx Xxxxx END TO END ID: NOTPROVIDED CUST REFERENCE : 1

BANCA BTI TRANSILVANIA*

SW1FT: BTRLRO22

C.U.I. RO 50 22 670

R.B. - P J.R. - 12 - 019 - 18.02 1999

Nr. Inreg. Rcg. Corn.: J12 / 4155 / 1993

Tipării de:

Tipării in:

Xxxxxx Xxxxxxxxxx

28.09,2022

Ordin de plata buget

1 Detalii client
Număr ordin:	684
Nume plătitor:	TRANSPORT INTERNATIONAL CONSTA
Cod fiscal/CNP:	6568531

I Detalii transfer
Cont plătitor:	RO60BTRL00201202173291XX
Nume beneficiar:	CONS. JUD. ARAD
T rezorerie:	TREZORERIA
Cont beneficiar:	RO05TREZ0212105O25OXXXXX
Cod fiscal beneficiar:	3519941
Suma:	210.00
Detalii plata:	TAXA AVIZ PUZ
Dala creării:	28.09.2022
Referința tranzacției:	002ETRZ222710109
Data tranzacției:	28.09.2022
Tip transfer:	Normal
Semnatari:	Xxxxxx Xxxxxxxxxx

Semnătură plătitor

bulevartulDecebal nr. 6

Arad xx xxxxxx telefon: 0731836131

CONSTRUIRE HALA (HALE) DE DEPOZITARE

PUZ proiect nr.: 48/2020

LISTA CENTRALIZATOARE AVIZE OBȚINUTE

Conformcertificat de urbanism nr. 1030/02.06.2021emis de PrimariaMunicipiului Arad

Beneficiari: Xxxxxx Xxxxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxx

Denumire lucrare: ÎNTOCMIRE PUZ SI RLU " CONSTRUIRE HALA (HALE) DE DEPOZITARE "

Amplasament: Jud.Arad, mun. Arad, extravilan nr.C.F. 353191; nr.cad.353191

Proiectant general: S.C. STACONS S.R.L.

Număr proiect: 48/2020

Faza de proiectare: PUZ

Lista avizelorobtinuteconformcertificat de urbanismnrJ978/10.72.2020este următoarea:

1. DOVADA RUR
2. PROCES VERBAL DE RECEPȚIE RIDICARE TOPOGRAFICA 2143/11.08.2022
3. PLAN DE SITUAȚIE PE SUPORT TOPOGRAFIC VIZAT OCPI 86251/ 20.07. 2022
4. AVIZ DE OPORTUNITATENR.18 / 23.07.2021
5. RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA l-Nr.ad. 39251 /A5/ din 23.07.2021
6. RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA 11-81791 /A5/30.12.2021
7. AVIZ CONSILIUL JUDEȚEAN ARAD Nr.17 din 21.11.2022
8. AVIZ COMPANIA DE APA ARAD NR.2153/14.02.2022
9. AVIZ E-DISTRIBUTIE BANAT NR.09505278 /23.02.2022
10. AVIZ PSI Nr,4 720 254 din 01,02.2022
11. AVIZ PC Nr.4 720 255 din 01.02.2022
12. AVIZANIF Nr. 15/17.02.2022
13. DECIZIA ETAPEI DE ÎNCADRARE AGENȚIA DE PROTECȚIE A MEDIULUI NR.14185 /19.09.2022
14. AVIZ SANEPID Nr. 38/23.02.2022
15. AVIZ AERONAUTICA CIVILA ROMANA NR.3684 / 261 din 02.03.2022
16. AVIZ S.T.S, SERVICIUL DE TELECOMUNICAȚII SPECIALE NR.13302 din 15.02.2022
17. AVIZ SERVICIUL RUTIER NR.139 038/07.02.2022
18. AVIZ ACCES LA DRUMUL PUBLIC NR.Ad. 8224/Z1/21.02.2022
19. AVIZ MINISTERUL CULTURII NR.70/07 02.2022
20. MAI. DIRECȚIA GENERALA LOGISTICA Nr.568.882 din 15.03.2022
21. SRI SERVICIUL ROMAN DE INFORMAȚII Nr.44002 din 14.02.2022
22. AVIZM.Ap.N. Nr.DT.1164 din 08.02.2022
23. AVIZ DE GOSPODĂRIRE APELE ROMANE NR.36 din 15.06.2022
24. AVIZTRANSGAZ GRID SA NR. 14598/23.02.2022
25. AVIZ DELGAZ GRID SA NR. 213537061/2/8/2022
26. AVIZ MINISTERUL AGRICULTURII SI DEZVOLTĂRII RURALE Nr.499 din 02.09.2022
27. STUDIU PEDOLOGIC SI AGROCHIMIC NR.232 din 01.03.2022
28. STUDIU GEOTEHNIC NR.317/2022 29. REFERAT DE VERIFICARE LA STUDIUL GEOTEHNIC NR.25118/ 21.07.2022

¹⁵⁰| _S|_acons_arad@yahoo corn

sef de proiect, arh. CRAINIC Dnri"

^ANCP! EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

HT.’ÎÎWK.*» PENTRU INFORMARE

rmilTTATl IMOniHU

Carte Funciară Nr. 353191 Arad

Nr. cerere	142328
Ziua	24
Luna	11
Anul	2022

Cod veri'R care

■MiiN

Imobil aflat sub Incidența art. 3 alin. (1) din Legea nr. 17/2014

A. Partea I. Descrierea Imobilului

TEREN Extravilan Adresa: Jud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	353191	10.000	Teren neimprejmuit:

B. Partea II. Proprietari șl acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate $1 alte drepturi reale		Referințe
109581 / 03/10/2019
Act Notarial nr. 2941, din 02/10/2019 emis de Xxxxx- Xxxxx Xxxxxx:
Bl	Se înființează cf. 353191 a imobilului cu nr. cad. 353191/Arad ca urmare a alipirii următoarelor 2 imobile: — nr.cad.352605\cf.352605; — nr.cad.352627\cf.352627;	Al
Act Normativ nr, 17, din 07/03/2014 emis de Parlamentul României;
B3	Imobil aflat sub incidența art.3 alin.(l) din Legea 17/2014, dobândit prin Leqe	Al
	OBSERVAȚII: poziție transcrisa din CF 352605/Arad, inscrisa prin incheierea nr. 88962 din 26/08/2019; poziție transcrisa din CF 338617/Arad, inscrisa prin incheierea nr. 73893 din 18/08/2015;
B7	Imobil aflat sub incidența art.3 alin.(l) din Legea 17/2014, dobândit prin Leqe	Al
	OBSERVAȚII: poziție transcrisa din CF 352627/Arad. inscrisa prin incheierea nr. 88958 din 26/08/2019; poziție transcrisa din CF 338613/Arad, inscrisa prin incheierea nr. 73890 din 18/08/2015;
1071	L42 /19/10/2020
Act Notarial nr. 2114, din 12/10/2020 emis de Xxxxxxxx Xxxxx Xxxx;
B12	Intabulare, drept de PROPRIETATEcu titlul de dare in plata, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al
	1) Xxxxxx Xxxxxxxxxx, căsătorit cu 2) Xxxxxx Xxxxxx

C. Partea III. SARCINI.

înscrieri privind dezmembrămlntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție șl sarcini

Referințe

NU SUNT

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral 353191

Suprafața (mp)^:

10.000

Observații / Referințe

Date referitoare			a teren
Nr Crt	Categorie folosință	Intra vllan	Suprafața (mp)	Tarla	Parcelă	Nr. topo	Observații / Referințe
1	arabil	NU	10.000	126	A1351/45-46 LOT1	-	LOT 1. Teren extravilan neimprejmuit.

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	X/Y	Punct sfârșit	X/Y	Lungime segment (-On)
1	214.011.159 531.246.788	2	213.942,724 531.265,897	71.052
2	213.942,724 531.265,897	3	213.878.949 531.284,268	66.368
3	213.878,949 531.284.268	4	213.873,387 531.267,366	17.793
4	213.873,387 531.267,366	5	213.865.552 531.243.554	25.068

Punct început	X/Y	Punct sfârșit	X/Y	Lungime segment t-(m)
5	213.865,552 531.243,554	6	214.084,68 531.179.074	228.417
6	214.084,68 531.179,074	7	214.091,752 531.203,11	25.055
7	214.091.752 531.203.11	8	214.097,422 531.222.377	20.083
8	214.097.422 531.222,377	9	214.060,526 531.232,93	38.375
9	214.060,526 531.232,93	1	214.011.159 531.246,788	51.276

** Lungimile segmentelor sunt determinate In planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mal mici decât valoarea 1 milimetru.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpl.ro/verificare, folosind codul de verificare Online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data șl ora generării, 24/11/2022, 15:23

Pagina 3 din 3

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD

Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

Adresa BCPI: Localitate Arad, Splaiul General Gheorghe Magheru, Nr. 13, Cod postai 310329

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE 2143 / 2022

întocmit astăzi, 11/08/2022, privind cererea 86251 din 20/07/2022

având aviz de începere a lucrărilor cu nr 1547 din 14/06/2022

1. Beneficiar: Xxxxxx Xxxxxxxxxx
2. Executant: Xxxxxx Xxxxx
3. Denumirea lucrărilor recepționate: PLAN TOPOGRAFIC ANALOGIC SI DIGITAL SUPORT AL DOCUMENTAȚIEI PLAN URBANISTIC ZONAL
4. Nominalizarea documentelor și a documentațiilor care se predau Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD conform avizului de incepere a lucrărilor:

Număr act	Data act	Tip act	Emitent
i	19.07.2022	inscris sub semnătura privata	PF Xxxxxx Xxxxx
2.1	19.07.2022	inscris sub semnătura privata	PF Xxxxxx Xxxxx
2.2	19.07.2022	inscris sub semnătura privata	PF Xxxxxx Xxxxx
2.3	19.07.2022	inscris sub semnătura privata	PF Xxxxxx Xxxxx
3	19.07.2022	inscris sub semnătura privata	PF Xxxxxx Xxxxx
1.3	11.08.2022	inscris sub semnătura privata	PF Xxxxxx Xxxxx

Așa cum sunt atașate la cerere.

5. Concluzii:

Pentru procesul verbal 2143 au fost recepționate 1 propuneri:

* PLAN TOPOGRAFIC, NECESAR ÎNTOCMIRII DOCUMENTAȚIEI P.U.Z. SI R.L.U. AFERENT „CONSTRUIRE HALA DEPOZITARE" PE TERENUL ÎNSCRIS IN CF 353191 ARAD, SITUAT IN EXTRAVILANUL MUNICIPIUL ARAD • Plan topografic, necesar întocmirii documentației P.U.Z. si R.L.U., aferent „CONSTRUIRE HALA DEPOZITARE" pentru imobilul înscris in cartea funciara nr. 353191 Arad, cu nr. cadastral 353191 in suprafața măsurată totala de 10000 mp, este situat in extravilanul municipiului Arad.

• Proprietarul răspunde pentru cunoașterea, indicarea limitelor imobilului și conservarea acestora, precum și pentru punerea la dispoziția persoanei autorizate a tuturor actelor/documentelor pe care le deține cu privire la imobil.
• Persoana autorizată răspunde pentru măsurarea imobilului indicat de proprietar, pentru corectitudinea întocmirii documentației și corespondența acesteia cu realitatea din teren și cu actele doveditoare ale dreptului de proprietate puse la dispoziție de proprietar.
• în cazul trasărilor, persoana autorizată răspunde pentru materializarea limitelor imobilului în concordanță cu documentația cadastrală.
• Suportul topografic aferent planului urbanistic zonal, recepționat de către oficiul teritorial, devine oficial și este introdus în baza de date a oficiilor teritoriale după aprobare prin hotărâre a consiliului local.
• în situația în care hotărârea consiliului focal de aprobare a planului urbanistic zonal nu este transmisă oficiului teritorial, acesta recepționează lucrările de specialitate ținând cont de limita imobilului ce face obiectul P.U.Z. existentă în baza de date.

6. Erori topologice față de alte entități spațiale:

Identificator	Tip eroare	Mesaj suprapunere
353191	Avertizare	Recepția 1695117: imobilul TR-1566-1 se suprapune cu terenul 353191 din stratul permanent!
-	Avertizare	Recepția 1695117: Imobilul TR-1566-1 se afla intr-o zona reglementata prin L17/2014!
	Avertizare	Recepția 1695117: Imobilul TR-1566-1 se afla intr-o zona reglementata prin L17/2014!

Lucrarea este declarată Admisă

Inspector

Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx

Xxxxxxx-

Xxxxxx Xxxxxx

OH hAiuu» «MOraUUw* t 14. McnK4 pwfdtdf 0*1 M 1« HU'tlW

ROMANIA

JUDEȚUL ARAD

Aprobat,

PRIMAR, Bibarț C’ a

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

2 3. IUL 20Î

Ca urmare a cererii adresate de Xxxxxx Xxxxxxxxxx și Xxxxxx Xxxxxx, cu domiciliul în județul Arad, municipiul Arad, înregistrată cu nr. 39251 din

17.05.2021, în conformitate cu prevederile Legii nr, 350 2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite

AVIZUL DE OPORTUNITATE

Nr.. J^„. din

pentru elaborarea Planului urbanistic zonal -"Construire hale depozitare", amplasament extravilan municipiul Arad, județul Arad, pe parcela identificată prin extrasul CF nr. 353191 - Arad, cu o suprafață de 10.000 mp.

1. Teritoriul care urmează să fie reglementat prin P.U.Z conform anexei Ia prezentul aviz este delimitat:

- la nord : proprietate privata - Xxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxx Xxxxx CF 352626;
- la vest: domeniu public - drum de piatra CF 333518;
- la est: proprietate privata - Xxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxx Xxxxx CF 352604;
- la sud : proprietate privata - Pocsi Gabriela, Pocsi Cristian, Cresta-Pocsi Xxxxxx Xxxxxx CF 338620;

Planul de reglementări urbanistice și cel de regim juridic al terenurilor vor avea la bază suportul topografic cadastral actualizat, vizat de OCPI Arad, care va fi anexat documentației de urbanism PUZ.

2. Categoriile funcționale ale dezvoltării și eventuale servituți:

- funcțiuni existente: conform Planul Urbanistic General aprobat cu H.C.L.M. Arad nr. 502/2018:
- folosință actuala: teren extravilan, arabil, proprietate privată;
- destinația stabilită prin PUG : arabil;

La ora actuală terenul este liber de construcții si neamenajat;

- funcțiuni propuse: industrie nepoluanta depozitare, si servicii.

Pe amplasamentul studiat se dorește realizarea uneia sau mai multor hale de depozitare și servicii.

3. Indicatori urbanistici:

P.O.T maxim propus: 42,41% >

C.U.T. maxim propus : 0,9

Regimul maxim de înălțime : va fi stabilit astfel încât să nu depășească înălțimea maximă ce va fi impusă prin avizele ce se vor obține conform certificatului de urbanism nr. 1978 din 10.12.2020.

în urma analizării studiului de oportunitate în cadrul ședinței C.T.A.T.U. din data de 27.05.2021, se solicită ca :

Documentația care se va prezenta în etapa a Il-a de elaborare a propunerilor să cuprindă :

a) Studierea variantelor de lărgire - ori generala ori secvențială prin alveole punctuale - a drumului de piatra de pe care se face accesul;
b) In cazul afectării unor proprietăți private, se va prezenta acordul proprietarilor de teren afectați de lucrările propuse;

4. Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităților

- accesul auto/pietonal la incintă se va realiza din drumul învecinat la Vest - CF 333518 ;
- soluțiile de circulație și de echipare tehnico-edilitară vor fi însușite de proiectanți de specialitate;
- rețelele edilitare se vor executa în varianta de amplasare subterană, fără afectarea circulației publice, cu respectarea reglementărilor tehnice aplicabile și a condițiilor tehnice standardizate în vigoare privind amplasarea în localități a rețelelor edilitare subterane;
- se vor realiza parcările necesare, conform specificului funcțiunilor, cu respectarea prevederilor HG 525/1996, anexa 5 și fără afectarea domeniului public;
- realizarea acceselor și extinderea utilităților se va face prin grija și pe cheltuiala inițiatorului P.U.Z.;
- reglementarea spațiilor verzi va respecta prevederile legale privind protecția mediului, HG 525/1996, anexa 6 și Legea nr. 24 / 2007 republicată privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților.

5. Capacitățile dc transport admise

Accesul vehiculelor cu tonaj mare va respecta legislația pentru drumurile publice (O.G. 43/1997 republicată, cu completările și modificările ulterioare) și Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr.303/2016.

6. Acorduri/Avize specifice ale organismelor centrale și/sau teritoriale pentru P.U.Z.

*Cele specificate prin Certificatul de urbanism nr. 1978 din 10.12.2020.

7. Obligațiile inițiatorului P.U.Z. ce derivă din procedurile specifice de informare și consultare a publicului:

Inițiatorul și elaboratorul documentației de urbanism vor îndeplini obligațiile ce derivă din procedurile specifice de informare și consultare a publicului în conformitate cu prevederile Ordinului M.D.R.T. nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism.

Se vor prezenta extrase CF ale proprietarilor imobilelor învecinate parcelei care a generat PUZ, corelate cu planul topografic cadastral și cu zona de studiu, în vederea identificării și notificării acestora conform Ordinului MDRT nr.2701/2010.

înainte de parcurgerea circuitului de avizare, documentația se va depune spre consultare în cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism. în această etapă se va solicita și demararea procedurii de informare și consultare a publicului aferent etapei a II-a.

Documentația aferentă acestei etape se regăsește pe site-ul Primăriei Municipiului Arad www.primariaarad.ro, secțiunea Acte necesare - Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente.

Aprobarea Avizului de oportunitate nu obligă implicit autoritatea publică locală la aprobarea ulterioară a documentației de urbanism.

Prezentul aviz este valabil de Ia data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de urbanism nr. 1978 din 10.12.2020, emis de Primăria Municipiului Arad și a fost analizat în cadrul ședinței C.T.A.T.U. din data de 27.05.2021.

Prezentul aviz a fost transmis solicitantului direct/prin poștă la data de..................

ARHHT TȘEF arh. Emilk rin Ciurariu

red/dactP ^{11 n}

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA ARHITECT SEF

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

Nr.ad. 39251/A5Z

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA I - PREGĂTITOARE - ANUNȚAREA INTENȚIEI DE ELABORAREA PUZ

- PUZ - Construire Hala (hale) de depozitare

Amplasament - extravilan municipiul Arad

- Beneficiar: Xxxxxx Xxxxxxxxxx și Xxxxxx Xxxxxx

Proiectant - SC STACONS SRL, proiect nr.48/2020

Detalii privind tehnicile si metodele utilizate pentru a informa si a consulta publicul

Potrivit prevederilor ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism s-au efectuat următoarele activități;

• Prin adresa nr. 39251/17.05.2021 beneficiarul solicită demararea procedurii de informare si consultare a publicului aferent etapei I - pregătitoare -anunțarea intenției de elaborare PUZ si RLU aferent, conform Ordinului M.D.R.T. nr.2701/2010.
• Printr-un anunț afișat pe sit-ul www.primariaarad.ro, cetățenii au fost invitați să consulte și să transmită observații în perioada 31.05.20201-09.06.2021, referitor la documentația Studiu de Oportunitate disponibilă la sediul Primăriei Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, camera 49.
• S-a întocmit anunțul conform anexa 1 la Ord. 2701/2010 și s-a transmis beneficiarului în vederea amplasării acestuia în loc vizibil pe parcela care a generat PUZ.
• Inițiatorul P.U.Z-ului a afișat anunțul pe un panou rezistent la intemperii cu caracteristicile stabilite în anexa 1 la Ord. 2701/2010, pe parcela care a generat Planul Urbanistic Zonal, în data de 31.05.2021 menținandu-1 pe toată perioada stabilită pentru transmiterea observațiilor și propunerilor.
• Beneficiarul a depus fotografii care demonstrează amplasarea panoului în locația stabilită.
• Studiul de oportunitate a fost analizat în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism, organizată în data de 27.05.2021.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost formulate obiecții.

Având în vedere că s-a parcurs procedura stabilită pentru această etapă de informare, se va putea emite Avizul de Oportunitate în vederea elaborării documentației PUZ.

ARHITECT ȘEF

Arh.Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx

Funcția

---L----------

Nume prenume

Semnătură

Data

Verificat

Sef serviciu

arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx

«•

16.06.2021

Elaborat

Consilier

______Xxxxxxxx Xxxxx

16.06.2021

2ex

AG.'AG

DOCUMENT DE PLANIFICARE A PROCESULUI DE INFORMARE ȘI CONSULTARE A PUBLICULUI

- PUZ - Construire Hala (hale) de depozitare Amplasament - extravilan municipiul Arad
- Beneficiar: Xxxxxx Xxxxxxxxxx și Xxxxxx Xxxxxx
- Proiectant - SC STACONS SRL, proiect nr.48.'2020

1. Identificarea părților interesate, persoane fizice sau juridice, instituții publice care pot fi interesate de prevederile propuse prin planul de urbanism( nume, prenume si adresa):
2. Modalitatea prin care vor fi informați cei interesați și cei potențial afectați referitor la inițierea procesului de elaborare a planului de urbanism.

• publicarea pe pagina de internet si afișarea la sediul Primăriei Municipiului Arad a anunțurilor privind demararea etapelor de elaborare a planului urbanistic
• panouri amplasate la loc vizibil pe teritoriul zonei studiate
• notificare proprietari direct afectați de propunerile planului urbanistic

3. Modalitatea prin care li se va oferi ocazia celor interesați de a discuta propunerea cu inițiatorul și proiectantul și de a-și exprima rezerve, formula observații sau sugestii, înainte de supunerea spre avizare a autorităților competente:

• informarea și consultarea publicului se face la sediul Primăriei Municipiului Arad, B-dul Revoluției nr.75, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, camera 49
• observațiile pot fi transmise în scris la sediul Primăriei Municipiului Arad, B-dul Revoluției nr.75, Serviciul Relații cu Publicul

Beneficiar

Elaborator

4. Calendarul propus de inițiator pentru îndeplinirea obligațiilor de informare și consultare a publicului:

Nr.crt.	ETAPE ALE PROCESULUI DE INFORMARE ȘI CONSTATARE	PERIOADA DE DESFĂȘURARE
1.	Etapa pregătitoare-anunțarea intenției de elaborare	31.05.2021-09.06.2021
2.	Etapa a 2-a -etapa elaborării propunerilor preliminare ce vor fi supuse procesului de avizare
3.	Etapa aprobării propunerilor finale

5. Date de contact elaborator:

Serviciul Dezvoltare Urbana si Protejare Monumente

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40-257-281850 Fax,+40-257-284744

www.primariaarad.ro., xxx@xxxxxxxxxxxxxxx

Arhitect Șef

Direcția Construcții și Dezvoltare Urbană Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Nr. ad. 81791/ 3 & • /2 Z Spre știință

SC STACONS SRL

B-dul. Decebal, nr. 6, municipiul Arad, județul Arad xxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx Către,

Xxxxxx Xxxxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxx

Referitor la documentația PUZ - „Construire Hala (Hale) de Depozitare", amplasament: extravilanul Municipiul Arad, identificat prin C.F. nr. 353191 - Arad, cu o suprafață de 10.000 mp, aflată în etapa a Il-a de elaborare a propunerilor.

Prin prezenta vă comunicăm că membrii comisiei CTATU, în urma analizării documentației în cadrul ședinței din data de 09.11.2021, au fost de acord cu soluția propusă.

Documentația care se va depune în vederea obținerii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovării spre aprobare a documentației de urbanism, se va elabora conform Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000, prevederilor Ordinului M.D.R.A.P. nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism și ale HG 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism.

La etapa a IlI-a, documentația va fi însoțită obligatoriu de acordul notarial al proprietarului terenului având CF. nr. 35262 învecinat la Nord pentru materializarea drumului de acces prevăzut atât pe terenul titularului documentației cât și pe terenul vecin, va depune cu cerere tip în vederea emiterii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovare spre aprobare documentație de urbanism. Documentația de urbanism, întocmită în conformitate cu conținutul cadru aprobat, semnată și cu ștampila RUR, se va depune în trei exemplare identice (un exemplar original și două copii) pe suport de hârtie și 1 exemplar în format electronic pe suport CD/DVD, care va cuprinde întreaga documentație: piese scrise, piese desenate - în format doc, pdf, și în format vectorial (dxf, dwg, shp), pe suport topografic realizat în coordonate în sistemul național Stereo 1970, conform art. 48, alin. (1), din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, astfel încât să poată fi integrate în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară - și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc., - în format pdf, cât și dovada achitării taxei RUR.

Alăturat vă înaintăm Raportul informării și consultării publicului, aferent Etapei a 11-a Consultarea asupra propunerilor preliminare.

Arhitect Șef, arh. Xxxxxxx Xxxxx-^^'mriu

	Funcția	Nume prenume j ^mnatura	Data
Verificat	Director executiv	arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx.	2 8 UtC 2021
Elaborat	Consilier	arh. Xxx Xxxxx Xxxxxx	—28.12.2021

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII Șl DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

NR.ad.81791 /A5/___________________

RAPORTUL INFORMĂRII Șl CONSULTĂRII PUBLICULUI Etapa a 2-a - Consultarea asupra propunerilor preliminare

în conformitate cu prevederile Ordinului MDRT nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, s-a întocmit prezentul raport privind:

P.U.Z. și R.L.U. - Construire hala (hale)de depozitare

Amplasament - extravilan municipiul Arad, CF 353191 Arad

Beneficiar- Xxxxxx Xxxxxxxxxx și Xxxxxx Xxxxxx

Proiectant SC STACONS SRL, arh RUR D.Crainic, proiect nr. 48'2020

în vederea informării și consultării publicului s-au efectuat următoarele activități la etapa 2 etapa de elaborare a propunerilor PUZ :

- urmare cererii depuse de către beneficiar, s-a întocmit anunțul privind posibilitatea de consultare asupra propunerilor preliminare PUZ și s-a afișat pe pagina de internet și la sediul instituției in data de 07.12.2021.

Publicul a fost invitat să transmită comentarii și observații privind propunerile PUZ în perioada 07.12.2021-21.12.2021.

- beneficiarul documentației a amplasat panouri pe parcela care a generat planul urbanistic zonal, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.
- au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUZ, proprietarii parcelelor 'învecinate identificate cu extras CF 338075.CF 338078, CF 338620, CF 352604, CF 352626, CF 338162, DIRECȚIA PATRIMONIU.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană.

Nu au fost înregistrate sesizări.

Având în vedere că s-au parcurs procedurile corespunzătoare etapei de elaborare a propunerilor PUZ, se va putea începe circuitul legal de avizare.

Arhitect Șef

Arh.Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	1 Sdnnatura ,	Data
Verificat	Director Executiv	arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx		22.12.2021
Elaborat	Consilier	Angelica Giura		22.12.2021

ROMÂNIA CONSILIUL JUDEȚEAN ARAD 310003 - Arad, strada Comeliu Coposu, nr. 22

1800001

Direcția Arhitect-Șef Serviciul U.A.T.B.D.GIS Nr. 22975/27936/21.11.2022

Către PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD în atenția d-lui Primar

Referitor la P.U.Z. și R.L.U. - „ Construire hală (hale) de depozitare” extravilan municipiul Arad

Beneficiar: Xxxxxx Xxxxxxxxxx și Emilia

Proiect nr. 48/2020, proiectant: SC Stacons SRL, specialist cu drept de semnătură R.U.R. arh. Xxxxxxx Xxxxx.

Prin prezenta vă informăm că Arhitectul-șef al Județului Arad a emis avizul nr. 17/21.11.2022 pentru documentația P.U.Z. și R.L.U. - „ Construire hală (hale) de depozitare” extravilan municipiul Arad și a vizat 3 exemplare de documentație.

Anexat la prezenta vă transmitem: 1 exemplar din documentația PUZ avizată de Arhitectul-șef al Județului Arad însoțită de avizul nr. 17 din 21.11.2022.

Având în vedere:

• Prevederile art.56 al.6 și 7 din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul cu modificările și completările ulterioare:

(6) Documentațiile de urbanism, elaborate conform legislației în vigoare, care au avizele și acordurile prevăzute de lege și solicitate prin certificatul de urbanism, precum și tarifele de exercitare a dreptului de semnătură achitate pentru specialiștii care au elaborat documentațiile, se promovează de către primar, în vederea aprobării prin hotărâre a consiliului local, pe baza referatului de specialitate al arhitectului-sef ( persoanei responsabile cu urbanismul din cadrul primăriei), în termen de maximum 30 de zile de la data înregistrării documentației complete la registratura primăriei.
(7) In termen de maximum 45 de zile de la finalizarea dezbaterii publice și înaintarea expunerii de motive elaborate de primar și a raportului de specialitate elaborat de către arhitectul-șef, consiliul local are obligația să emită o hotărâre prin care aprobă sau respinge documentația de urbanism.
• Prevederile art.ll și 12 din Ordinul nr. 2701/2010 - Raportul informării si consultării publicului însoțit de punctul de vedere (referatul) structurii de specialitate din cadrul autorității publice locale, se prezintă consiliului local spre însușire sau respingere.

Documentația P.U.Z. și R.L.U.- forma avizată de Arhitectul-șef al Județului Arad se supune spre aprobarea C. Local.

Documentația P.U.Z. aprobată se păstrează și arhivează la sediul primăriei, spre aplicare.

Toate restricțiile impuse prin documentația PUZ aprobată se fac publice de către C. Local - autoritatea publică locală responsabilă cu aprobarea planului, inclusiv prin publicarea pe site-ul instituției, (v. art. 48^A1 alin. 5 din Legea nr. 350/2001)

PREȘEDINTE

Xxxxxx Xxxxxx \\

ARHITECT-SEF Arh. Vîrvu n F¹

întocmit

Mar""

ROMÂNIA

CONSILIUL JUDEȚEAN ARAD

310003 - Arad, strada Comeliu Coposu, nr. 22

B ISO 0001

U4 ««riMataml

ROMÂNIA

Județul Arad Arhitect-șef

Ca urmare a cererii adresate de Xxxxxx Xxxxxxxxxx și Emilia, cu domiciliul/sediul în județul Arad, municipi’' , -tr. _ __________,......, .nregistrată la nr. 22975 din 30.09.2022 și nr. 27936 din

17.11.2022,

în conformitate cu prevederile Legii nr, 350 2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul:

AVIZ

Nr. 17 din 21.11.2022

pentru Planul urbanistic zonal: “Construire hală (hale) de depozitare”

generat de imobilul: C.F. 353191 Arad.

Inițiator: Xxxxxx Xxxxxxxxxx și Emilia

Proiectant: S.C. Stacons S.R.L.

Specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Xxxxxxx Xxxxx

Amplasare, delimitare, suprafață zona studiată în P.U.Z.: est- proprietate privată, vest- domeniu public - drum de piatră, nord- proprietate privată și sud- proprietate privată.

Suprafață incintă: 10.000 mp.

Prevederi P.U.G. - R.L.U.:

-UTR;

- regim de construire:
- funcțiuni predominante:
- H max =;
- POT max = ;
- CUT max = ;
- retragerea minimă față de aliniament = ;
- retrageri minime față de limitele laterale = ;
- retrageri minime față de limitele posterioare = .

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:

- UTR nou;
- regim de construire: P+E;
- funcțiuni predominante: depozitare și servicii;
- H max = 12 m;
- POT max = 42,41%;
- CUT max = 0,9 ;
- retragerea minimă față de aliniament = cf. art. 23 din RLU aferent;
- retrageri minime față de limitele laterale stânga = cf. art. 24 din RLU aferent;
- retrageri minime față de limitele laterale dreapta - cf. art. 24 din RLU aferent;
- retrageri minime față de limitele posterioare - cf. art. 24 din RLU aferent;
- circulații și accese: acces, circulații auto și pietonale.
- echipare tehnico-edilitară: branșament electric, puț forat, bazin vidanjabil.

în urma ședinței Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism din data de 25.10.2022 se avizează favorabil Planul urbanistic zonal și Regulamentul local de urbanism aferent acestuia.

Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de reglementări anexată și vizată spre neschimbate.

Prezentul aviz este un aviz tehnic și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.Z.

Documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (DTAC) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.Z. și cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 1978 din 10.12.2020, emis de Primăria municipiului Arad.

Ul-<4n257^;CU4

< IO2$7 2»E« tai »-»257î7OMl apacaiuLn-c aarad.ro vM-vrcaarad io probam irtretuii - hM

Nr. 2153 din 1*02.2022

Către,

Xxxxxx Xxxxxxxxxx și Emilia

Loc. Arad, Extravilan, CF 353191

spre știință:

O SC Stacons SRL___________________

La dosarul de urbanism transmis de Dvs. către C.A. Arad cu nr.__din__, sau proiectul de urbanism depus la C.A.U. _____________________________________ (înreg. ________________,) înreg. la

COMPANIA DE APÂ ARAD sub nr. 2153 din 31.01.2022, prin care se solicită aviz de: amplasament [ • ] t sol uf ie tehnică de principiu [ O ] la fază PUD [ O ] / PUZ [ • ] pentru obiectivul

Construire lială(hale) de depozitare

Adresa obiectivului: Arad, Extravilan, CF 353191 ______

Beneficiar: Xxxxxx Xxxxxxxxxx si Emilia

Adresa beneficiarului:

Certificat de Urbanism nr. 1978 din 10.12.2020, în vederea întocmirii PUD/PUZ, vă comunicăm următorul

acord

- fără condiții și/sau mențiuni/observații privind propunerea din Proiectul de urbanism nr.__, pl. nr. ____________________, sc.________________________

Proiectant: SC Stacons SRL

Rămâne In sarcina titularului de aviz/acord de a transmite tuturor celor interesați, spre știința, prezentul doțuinent.

Notă:

Acordul nu este însoțit de Aviz de furnizare a serviciilor publice de apă - canal.

Avizarea amplasamentului la fază PUD/PUZ nu înlocuiește procedura DTAC de avizare [avizare Fișă tehnică in baza CU eliberat pentru întocmirea PT/DTAC/DTAD/DTOE] în vederea emiterii AC.

Avizul de amplasament nu ține loc de Aviz de soluție tehnică/tehnico-economică pentru utilitățile publice de apă-canal, sau de Avize de asigurare a serviciilor publice de alimentare cu apă și/sau de canalizare.

în vecinătatea acestui obiectiv, Compania de Apă Arad:

Nu are în exploatare rețele publice de apă potabilă,

Nu are în exploatare rețele publice de canalizare menajeră.

După caz, traseele rețelelor de apă-canal existente în zonă sunt figurate informativ pe planșa(ele) Dvs. restituită(e) alăturat. Pozițiile exacte ale acestora în teren vor fi materializate de delegații operatorului, care vor fi convocați pe șantier, în scris, prin grija beneficiaruiui/investitorului.

PREȘEDINTE C.T.E. Director general, ing. Xxxxx Xxxxxxxx-Xxxxxx

COMPANIA DE APĂ ARAD S.A.

î'j Jiwit«»4 «jjard.) jujriutvaaP'uJr»» (.„ut^ui JXtbr¹■ ^11 t¹'IfSI-Jl OF' n», 110/21 <V IKt

l iJUl.j!SAi»uiti-ns «65ri»;Lei

•ptu --O7:SfKB^wKM;i!4Hr^A'l KF

CERERE

în vederea emiterii

h'Ozolyl/'v oi

ld -4T»H72?0M"

COMPANIA D

IMHARE

DATA

AVIZULUI PENTRU AMPLASAMENT

1 IAN î

faza D.T.A.C.

1. DATE DE IDENTIFICAI

12. Amplasament obiectiv(¹l) ...ț
13. Bencfîciar(¹ 1I

Adresat ¹4)..

Identitate pers. fizică(¹4): B.IJC.1, seria ..?.\5^.nr. .js.w..l.^......cwr ASwtW.'.t.K.kFStr’,

Identitate agent ec (¹4): C.F./C.U.I,....................... cont.................................

..banca

1.4 . Proiect nr.(¹ 1) .4(2./r?Q^.Q......„Elaboratori¹ 1) ..,.^>12.. .
1.5 . Certificat de Urbanismnr. (¹!).. .A.sSSh,..................Emis de.....

2. CARACTERISTICILE TEHNICE SPECIFICE ALE JNVESTITJEJt¹ I) ...........

22,a. BRANȘAMENT DE APĂ / RACORD DE CANAU¹ !)■

2.2. b. ASIGURARE UTILITĂȚI DE APĂ-CANAL LA OBIECTIVAI ):[".■ sistem public/:"‘¹jsislem individual / privai
2.2. b,L Branșament de apă(¹ I):

22 b3. Racord de canalizare!¹ 1):

23. CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECTA D 3 MODUL DE ÎNDEPLINIRE A CERINȚELOR AVIZATORULUlAi): 4 MODUL DE ÎNDEPLINIRE A CONDIȚIILOR Șl RESTRICȚIILOR IMPUSE!¹1):

ÎNTOCMITA2)

5 Văzând specificările prezentate în FIȘA TEHNICĂ și în dosarul anexă pri^nd t’hqdSfltjf îndeplinire a cerințelor de avizare, precum și documentația depusă pentru autorizare, se acorde,,

AVIZ FAVORABIL A ” ’^;

in vederea emiterii Autorizației de Construire,:.....fără condiții /;.....teu următoarele condiții (¹3¹5):

Precizări privind COMPLETAREA FORMULARULUI FIȘA TEHNICA - C.A. ARAD în vederea emiterii AVIZULUI PENTRU AMPLASAMENT Șl /SAU BRANȘAMENT/RACORD pentru ALIMENTARE CU APĂ POTABILĂ / INDUSTRIALĂ Șl/SAU CANALIZARE MENAJERĂ / PLUVIALĂ

1. DATE GENERALEI)
1. Baza legali

L. 213/17.11 1998 privind proprietatea publici și regimul juridic al acesteia

L. 51/8.032006 (R) 5.03.20)3, a serviciilor comunitare de utilități publice

L. 241/22.06.2006 (R) 7.09 2015 a serviciului de alimentare cu apă ți canalizare

L. 199/25.05.2004 pentru modificarea și completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții

OTU 13/26.012008 pentru aprobarea Regulamentului-cadni de organizare și funcționare a serviciilor publice de apă-canal

X Conținutul documentație! tehnice anexă la Fișa tehnică:

a) . Certificatul de Urbanism (copie)......Nr.

b) . Aviz CÂÂ - asigurare servicii (copie) Nr

c j. Aviz CĂĂ - soluție tehnică (copie) .... Nr..

d) . Memoriu general, importanța, perioada de execuție planificată e). Mentorii specialitate apă, canal, exigențe minime de calitate f) Plan dc încadrare In teritoriu (anexa la CU) g). Plan(pianuri) topografice) sc. 1:500 1:1666
h) . Planuri rețele, lucrări subterane (după caz), sc. 1:200 1:ÎOOO
g) Planșe caracteristice obiecte tehnologice apâ-canaî (după caz) h) Scheme tehnologice, scheme de montaj, profite caracteristice K"................................................................ k).

Avizele de specialitate CĂ, Arad necesare în dosarul tehnic se soliciți și se obțin de proiectant direct dc la operator. Dosarul tehnic vu fi depus în 2 exemplare ptntm fiecare Utilitate publitl w face obiectul Fisei (APĂ, rewrcțiv CANAL) 3. Durata de emitere a avizului:____________________(30 zile calendaristice de la dala depunerii documentației complete) II. CONDIȚII SI RESTRICȚII SPECIFICE INVESTIȚIEI IMPUSE DE AVIZATOR(«):

2.1. AMPLASAMENT:

Pe traseu! și în zona de protecție sanitară a rețelelor, instalațiilor și construcțiilor specifice aparținând sistemelor publice de apl-canal este interzisă amplasarea de construcții provizorii sau definitive (HG 930/05, OTU 13/08, Ord. MS 536/97).

2.2. BRANȘAMENTE DE APĂ / RACORDURI DE CANALIZARE:

Pentru branțarea/racordarea Ia utilitățile publice de apă-cana] se întocmesc proiecte de specialitate, la solicitarea utilizatorului dc apă, ori a operatorului de servicii de apă-canal, dacă sunt îndeplinite condițiile tehnice de funcționare ale sistemelor publice existente și se avizează separat, pentru fiecare obiectivfimobil în parte.

2.3. CARACTERISndLE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECT

Condițiile generale de branșare/racordare, parametrii hidraulici (debite, presiuni) ți condițiile dc calitate în punctul de delimitare a instalațiilor publice/private sc stabilesc prin Avizele de principiu C.A. Arad pentru furnizarea serviciilor de alimentare cu apă ți canalizare, solicitate și obținute dc proiectatnt in baza unei documentații de specialitate.

Soluțiile tehnico-economice pentru utilitățile noi de apă-canai ți racordarea lor la sistemele publice existente se avizează de C.A. Arad Ia fazele de proiectare SF ți PT

in. INDICAȚII PRIVIND TAXA DE AWMRE(*j:

a) Temei: Hot.Cons.Adm C.A. Arad nr/din__________________
b) Valoarea taxei de avizare a Fișei tehnice CA Arad esle de •)iei.
c) Banca: Trezoreria Arad eoni P.O85TREZG21 5069XXX008I4I; B.C.R. Arad eont RO93 RNCBI200 000800280001

Taxa pentru avize de specialitate nu este inclusă în laxa de avizare a Fișei tehnice ți se va incasa de C.A. Arad, separat.

IV. ALTE DATE FURNIZATE DE AVIZATOR(«)î

- trasare {informativă} gospodării edilitare de apă-canal existente, pe planuri topografice prezentate de proiectant, restituite.

și conform anexei C.A. Arad (*3*5) ___la prezenta Fișă Tehnică. ______

NOTA:

Rubricile numerotate ale formulasulu te Rjl tehnici k completează dup! cum urmează

<* 1) De către proiectant - cu datele retullale din documentație coiforns cerin|cl« avlulontlui

(*2| De cltre proiectant - cu numele, prenumele fi Udul profesional al acestuia (cu drept de remnarurt, abtltUt/aulonzal tn domeniu, potrivit legii).

(°3) Dc cltre aviwutr, u urmare i anaiirej documentației șl a FIȘEI TEHNICE depuse

( *) Rubricile marcate cu arterite se completează de avizilor b Iau C U In fut>c|le de caractcrisllcslt lucrărilor si de condi|iilc dc amplasament.

(•4) Dc cltre tindar/beaefteiar - cu dalele solicitate de aviutor pentru completarea facturii fiscale

t*5) Date ori cerin|c apecifier liscrlrit, formulate de CA. Arad la C U. la fazi SF, FT+C5. ori In procesul de analul a donnrlui tehnic In nneze Ia Fip

Nr cadastral

Suprafața măsurată o imobilului (tnp) Adresa imobilului

fir. Cartea Funciara

53191

ARAD T 126 A1351/45-40

1OOOO

। Unitatea Administrativ Teritoriala (DAT)

¹ ARAD

PLAN TOPOGRAFIC ANALOGIC SI DIGITAL NECESAR

ÎNTOCMIRII DOCUMENTAȚIEI DE AUTORIZARE A

LUCRĂRILOR DE CONSTRUIRE SCARA 1:1000

ai’

«ta

ISO

I3&

LEGENDA

O	Cote de nivel
106 26	Gard metalic

Coordonata (Kt.de contur		Lungimi 1 laturi D(i>1)
X(m)	V(m]	Lungimi 1 laturi D(i>1)
5312435540	213866.5520	25.07
531267 3660	213873.3870	17.79
531284.2678	213878.0489	6637
531285. 8071	213042 7241	71.05
531246.7881	214011 1586	51.28
831232.0305	214060.5285	3837
5312223766	214007 4218	20.00
531203.1102	214091 7523	25.06
531170.0742	214084.6795	228.42

S(CAD35319l)-9999.9Jnț P"S4349tn

Art. 29, alin. (1) din ord 700: "Persoana autorizata răspunde pentru măsurarea imobilului indicat de proprietar, pentru corectitudinea întocmirii documentației si corespondenta acesteia cu realitatea din teren si cu actele doveditoare ale dreptului de proprietate puse ta dispoziție de proprietar. In cazul trasărilor, persoana autorizata răspunde pentru materializarea limitelor imobilului in concordanta cu geometria la zl a Imobilului din baza de date a oficiului teritorial."

A. DATE REFERITOARE LA TEREN

NR.

PARCELA

CATEGORIA DE FOLOSINȚA

SUPRAFAȚA (mp)

VALOARE DE IMPOZITARE (LEI)

MENȚIUNI

10000

Teren extravilan nelmprcjmuit.

TOTAL

100O0

B. DATE REFERITOARE LA CONSTRUCȚII

Cod	Dostlnatl» i	Suprafața construita la sol (mp) J	MENȚIUNI
TOTAL:		1

DELGAZ

grid

Oeta» Grid SA. Independenței 26*26,300207. Tînitțcarw

Xxxxxx Xxxxxxxxxx

AVIZ FAVORABIL

213537061,2/8/2022

Stimate domnule/doamnă Xxxxxx Xxxxxxxxxx,

Urmare a solicitării dumneavoastră, privind emiterea avizului de amplasament pentru lucrarea ÎNTOCMIRE PUZ SI RLU AFERENT IN VEDEREA APROBARE IN CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD PENTRU CONSTRUIRE HALA(HALE) DE DEPOZITARE, din JocalitateaARAD, strada Tocilescu, numărul 14 CF 353191județ AR, în urma analizării documentației depuse vă comunicăm avizul favorabil, întrucât lucrarea precizată mai sus nu afectează sistemul de distribuție gaze naturale. La toate clădirile amplasate în localități în care există rețele de gaze naturale, indiferent dacă clădirile sunt sau nu alimentate cu gaze, pentru evitarea pătrunderii în clădiri a eventualelor scăpări de gaze, se prevăd măsuri de etanșare la trecerile instalațiilor de orice utilitate (încălzire, apă, canalizare,cabluri electrice, telefonice, televiziune etc.) prin pereții subterani și prin planșeele subsolurilor clădirilor, conform art. 93 alin. (1) din N.T.P.E.E. aprobate prin Ordinul Președintelui A.N.R.E. nr. 89/10.05.2018 și publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I, Nr. 462/05.06.2018. Prezentul aviz este valabil până la data de 2/8/2023 (12 luni), cu posibilitatea prelungirii acestuia pe perioada de valabilitate a certificatului de urbanism. Prelungirea avizului se va solicita cu minim 15 zile înainte de expirarea avizului inițial.

Cu respect,

Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx

Coordonator Echipa Acces Rețea Gaz Timișoara Manager Racordare

f DELGAZ GRID 1

1 /2

DEGR P03-01-02-FM edZ

DelgazGridSA

Departament Acces la Rețea Gaz

Timișoara

Independenței 26-28 300207 Timișoara www.delgaz.ro

Xxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx

T+40745164021 Xxxxxxxx-Xxxxxxx.lazarean@delgaz-

gridjȚ

Abreviere: EATM

Președintele Consiliului de Administrație Xxxxxx Xxxxxx

Directori Generali Xxxxxx-Xxxxxx

Xxxxxxxxxx

(Director General) Xxxx Xxxxx Evolu

(Adj.) Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx

(Xxxxx Xxxxxx (Adj.)

Sediul Central: Târgu Mureș

CUI: 10976687

Atribut fiscal: RO

J26/326/08.06.2000

Banca BRD Târgu Mureș

IBAN:

R011BRDE270SV27540412700

DELGAZ

grid

O-distribuție

Banat

E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Strada Pcstalozzi, nr. 3-5, TIMIȘOARA, TIMIȘ

Telefon/fax: 0256929 / 0372876276

Nr. 09505278 din 23/02/2022

Către

Xxxxxxxxxx Xxxxxx, domiciliul/sediul in județul ARAD, municipiul/ orașul/ sectorul/comuna/ salul ARAD, - , sc. - , et. - , ap. - .

Referitor la cererea de aviz de amplasament înregistrata cu nr. 09505278 / 04/02/2022, pentru obiectivul întocmire P.U.Z. si R.L.U. aferent in vderea aprobării in C.L.M. Arad pentru construire Hala (Hale) de Depozitare. CF 353191 cu destinația întocmire P.U.Z. si R.L.U. aferent in vderea aprobării in C.L.M. Arad pentru construire Hala (Hale) de Depozitare. CF 353191 situat in județul ARAD, municipiul/orașul/comuna/sat/sector ARAD, Strada Extravilan, nr. FN, bl. - , el. - ,ap. -, CF - , nr. cad. - .

In urma analizarii documentației pentru amplasamentul obiectivului menționai, se emite:

AVIZ DE AMPLASAMENT FAVORABIL Nr. 09505278 / 23/02/2022

• Utilizarea amplasamentului propus, pentru obiectivul d-voaslra, se poale face cu respectarea Legii energiei electrice si a gazelor naturale nr. 123/2012, a Ordinului ANRE nr.49/2007 si nr. 25/2016, a prescripțiilor si normelor tehnice energetice PE 106/2003, SR 8591/97, NTE 003/04/00 si NTE 007/08/00.*

AVIZ FAVORABIL VALABIL NUMAI PENTRU FAZA PUZ CU RESPECTAREA URMĂTOARELOR CONDIȚII: A. IN FAZA DTAC SE VA SOLICITA AVIZ DE AMPLASAMENT IN CONFORMITATE CU PLANUL URBANISTIC APROBAT; B. Se vor respecta Ordinul ANRE nr. 239/2019, PE 101A/85, NTE 003/04/00, NTE 007/08/00 si PE 106/2003 in ceea ce privește coexistenta PT, LEA si LES cu clădiri, drumuri, împrejmuiri, utilitati (gaz, apa, canalizare, etc.), propuse a se construi; C. Pentru obținerea AVIZULUI DE AMPLASAMENT in faza DTAC, se va anexa Hotararca de aprobare in faza PUZ, plan de situație VIZAT faza PUZ si copie după Avizul de amplasament faza PUZ;

• Traseele rețelelor electrice din planul anexat sunt figurate informativ. Pe baza de comanda data de solicitant (executant). Zona MT/JT Arad Municipal asigura asistenta tehnica suplimentara NU ESTE CAZUL IN FAZA PUZ;**
• Executarea lucrărilor de săpături din zona traseelor de cabluri se va face numai manual, cu asistenta tehnica suplimentara din partea Zonei MT/JT Arad Municipal cu respectarea normelor de proiecția muncii specifice. In caz contrar solicitantul, respectiv executantul, va suporta consecințele pentru orice deteriorare a instalațiilor electrice existente si consecințele ce decurg din nealimenlarea cu energie electrica a consumatorilor exisienti precum si răspunderea in cazul accidentelor de natura electrica sau de alta natura NU ESTE CAZUL IN FAZA PUZ;**
• Distantele minime si masurile de protecție vor fi respectate pe tot parcursul execuției lucrărilor.
• In zonele de protecție ale LEA nu se vor depozita materiale, pământ prevăzut din săpături, echipamente, etc. care ar putea sa micșoreze gabaritele. Utîlajle vor respecta distantele minime prescrise fata de elementele rețelelor electrice aflate sub tensiune si se va lucra cu utilaje cu gabarit redus in aceste zone.
• Executanlii sunt obligati sa instruiască personalul asupra pericolelor pe care le prezintă execuția lucrărilor in apropierea instalațiilor electrice aflate sub tensiune si asupra consecințelor pe care le poate avea deteriorarea acestora. Pagubele provocate instalațiilor electrice si daunele provocate consumatorilor ca urmare a deteriorării instalațiilor vor fi suportate integral de cei ce se fac vinovati de nerespectarea condițiilor din prezentul aviz. Execulantii sunt direct răspunzători de producerea oricăror accidente tehnice si de munca.
• Avizul de amplasament nu constituie aviz tehnic de racordare. Pentru alimentarea cu energie electrica a obiectivului sau, daca obiectivul exista si se dezvolta (cu creșterea puterii fata de cea aprobata inițial), veți solicita la operatorul de distribuție E-D1STR1BUTIE BANAT S.A. aviz tehnic de racordare**
* ** In zona de apariție a noului obiectiv exista rețea electrica de distribuție DA 0 NU □
* ** Noul obiectiv poate II racordat la rețeaua existenta DA □ NU 0

Posibilitățile de racordare pentru puterea specificata in cererea de aviz de amplasament fiind prin: aceasta soluție este insa orientativa, urmând ca soluția exacta se se stabilească in cadrul Fisei de soluție sau a Studiului de Soluție, după depunerea la Operator a cererii de racordare.

Racordarea la rețeaua electrica de interes public presupune următoarele etape:

• depunerea de către viitorul utilizator a cererii de racordare si a documentației aferente pentru obținerea avizului tehnic de racordare;
• stabilirea soluției de racordare la rețeaua electrica si emiterea de către operatorul de rețea a avizului tehnic de racordare, sub forma de oferta de racordare; tarifele pentru emitere aviz tehnic de racordare conform Ordinului ANRE nr. 114/2014, si pentru tarifele de racordare conform Ordinului ANRE nr. 11/2014, Ordinului ANRE nr. 87/2014 si Ordinului ANRE nr. 141/2014.
• incheierea contractului de racordare intre operatorul de rețea si utilizator in termenul de valabilitate al ATR;
• incheierea contractului de execuție intre operatorul de rețea si un executant, realizarea lucrărilor de racordare la rețeaua electrica si punerea in funcțiune a instalației de racordare;
• punerea sub tensiune a instalației de utilizare pentru probe, etapa care nu este obligatorie pentru toate categoriile de utilizatori;
• emiterea de către operatorul de rețea a certificatului de racordare;
• punerea sub tensiune finala a instalației de utilizare:

In vederea racordării la rețeaua electrica de distribuție, solicitantul trebuie sa prezinte dosarul instalației de utilizare

• in cazul in care in zona mai sunt si alte instalatii electrice care nu aparțin E-D1STR1BUTIE BANAT S.A.. solicitantul va obține obligatoriu avizul de amplasament si de la proprietarul acelor instalatii electrice (TRANSELECTRICA, HIDROELECTRICA, TERMOELECTRICA, alti deținători de instalații, după caz).
• Prezentul avizul este valabil pe perioada valabilitatii Certificatului de Urbanism nr. 1978 / 10/12/2020, respectiv pana la data de 10/12/2022.
• Prezentul aviz este valabil numai pentru amplasamentul pentru care a fost emis.
• Se anexeazaî planuri de situație vizate de Zona MT/JT Arad Municipal.
• Redactat in 2 (doua) exemplare, din care unul pentru solicitant.

Responsabil E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Manager UT Arad

Stanca Gabricln Maria

Data:

Verificat

Bora Ga briei

Signed lla£^ Gahjy

Data:

Bora

CET

întocmit

Xxxxxx Xxxxxxx

Ca urmare a prelungirii valabilitatii Certificatului de Urbanism, se prelungește valabilitatea Avizului de amplasament pana la...........................................

Responsabil______________________
- • pentru ax iz fax orabil lanț condiții se x a înscrie......Nu este cazul" / pentru ax iz lax orabil cu condiții se x or inscrie distantele minime de apropiere si încrucișare intre obicctixul propus si rețelele electrice (I IA sau I BS) exitente in zona, in conformitate cu prescripțiile energetice in vigoare.
- *’ daca nu sunt condiții se va inscrie "Nu este cazul"
*** se bifeaza cusuta corespunzătoare situației, se specifica tipul dc branșament propus si întăririle de rețea (daca este cazul)

ROMÂNIA

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE Departamentul pentru Situații de Urgență Inspectoratul General pentru Situații de Urgență Inspectoratul pentru Situații de Urgență "Vasile Goldiș” al Județului Arad

NESECRET Exemplar nr. / 2

Nr. 4,720.254 Arad, 01.02.2022

Către,

Xxxxxx Xxxxxxxxxx SI Xxxxxx Xxxxxx

ARAD, FN, CF^’ⁿ' rn -

La cererea dumneavoastră nr. 4.720.254 din 31.01.2022, prin care ați solicitat Acord favorabil de securitate la incendiu pentru investiția: PUZ Șl RLU CONSTRUIRE HALĂ (HALE) DE DEPOZITARE, amplasată în județul ARAD, municipiul ARAD, FN , C.F. 353191, vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de securitate la incendiu, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUZ.

Cu stimă,

INSPECTOR ȘEF

■'oii ,, „

CRlSTIAN-NTE^AEtiAF iAU —

Adresa: mun. Arad. str. Andrei Șaguna. nr. 66-72, jud. ARAD

Telefon: 0257 25.21.12 Fax: 0257 25.67.12

Email: protcivtg artclceom.net

ROMÂNIA MINISTERUL AFACERILOR INTERNE Departamentul pentru Situații de Urgență Inspectoratul General pentru Situații de Urgență Inspectoratul pentru Situații de Urgență "Vasile Goldiș" al Județului Arad

NESECRET Exemplar nr. / 2 Nr. 4.720.255 Arad, 01.02.2022

Către,

Xxxxxx Xxxxxxxxxx SI Xxxxxx Xxxxxx

ARAD, FN, CF 353191

La cererea dumneavoastră nr. 4.720.255 din 31.01.2022, prin care ați solicitat Acord favorabil de protecție civilă pentru investiția: PUZ ȘI RLU CONSTRUIRE HALĂ (HALE) DE DEPOZITARE, amplasată în județul ARAD, municipiul ARAD, FN , C.F. 353191, vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de protecție civilă, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUZ.

Cu stimă,

MINISTERUL AGUICllin Ull Șl DEZVOLTĂRII RURALE AGENȚIA NAȚIONALĂ DE ÎMBUNĂTĂȚIRI FUNCIARE Filiala teritoriala de I.F. Arad

1 el.0257/280955 Fax:0257/28l9l5

I -mail: nradtiranir.ro

Nr.....^.^./......

CĂTRE, Xxxxxx Xxxxxxxxxx

Xxxxxx Xxxxxx

Ref: Aviz ANIF pentru PUZ

în urma analizării documentației depuse de d-voastră și înregistrată la ANIF Filiala Teritorială de I.F. Arad, cu nr.15 din 15.02.2022 prin care solicitați avizul pentru „PUZ -Construire hala (hale)” conform certificatului de urbanism nr.1978/10.12.2020, se constată următoarele:

a. terenul luat în studiu în cadrul proiectului pentru „PUZ - Construire hala (hale)” în suprafață totală de 10.000 mp, conform C.F.353191, din extravilanul municipiului Arad, județul Arad, pe care urmează a se executa lucrările menționate mai sus, este situat în Amenajarea de desecare Ier Arad Frontiera, cod 18, aflată în administrarea ANIF- Filiala Teritorială de I.F. Arad;
b. prin scoaterea ulterior din circuitul agricol a suprafeței respective, nu se reduce capacitatea de desecare, schimbandu-se doar categoria de folosință a terenului;

Față de cele de mai sus, ANIF este de acord cu avizarea „PUZ - Construire hala (hale)” , cu îndeplinirea următoarelor condiții:

1. Pentru obținerea autorizației de construire beneficiarul va reveni cu o nouă documentație în vederea emiterii avizului tehnic ANIF. Documentația va conține expres, și hotărârea de aprobare a PUZ;
2. în avizul tehnic ANIF, pentru autorizația de construire, se vor stabili principalele măsuri necesare pentru protecția lucrărilor de îmbunătățiri funciare și dacă este cazul necesitatea semnării contractului de prestări servicii cu ANIF- Filiala Teritorială de I.F. Arad.
3. La realizarea construcțiilor noi se va avea în vedere ca acestea să asigure funcționalitatea amenajărilor de îmbunătățiri funciare atât pe perioada execuției cât și după finalizarea acestora;
4. Apele pluviale din incinta se vor colecta prin guri de scurgere propuse după care se vor varsa intr-un bazin de retentie propus in incinta . Aceste nu se vor deversa in canalul ANIF.
5. Pentru eventualele avarii ce pot apărea în timpul execuției sau pe parcursul exploatării amenajărilor de îmbunătățiri funciare din zonă, datorită nerespectării condițiilor din aviz sau a soluțiilor tehnice prezentate la obținerea acestuia, se face răspunzător beneficiarul de aviz;
6. Respectarea Ordinului MAPDR nr. 227/2006, prin care se interzice executarea de construcții (clădiri, instalații de orice fel, împrejmuiri, anexe, etc.) în zona de protecție adiacentă infrastructurii de îmbunătățiri funciare, pe minim 2,5 m fata de partea superioara a taluzului canalului de desecare Gai 52 din zonă in perioada in care se va executa lucrarea.
7. Pe toată durata de execuție a lucrărilor se va permite reprezentantului ANIF Filiala Teritorială de I.F. Arad să inspecteze zonele respective în vederea urmăririi aplicării corecte a prevederilor din prezentul aviz;
8. Pe toată durata de execuție a lucrărilor secțiunea canalului de desecare Gai 52, va fi păstrată liberă de orice fel de materiale pentru a asigura scurgerea normală a apei;
9. Se va permite accesul personalului și a utilajelor specifice pentru întreținerea și repararea lucrărilor de îmbunătățiri funciare din zonă, aflate în administrarea ANIF;
10. Conform art.107/Legea 18/1991-republicată cu modificările și completările ulterioare: “Distrugerea și degradarea lucrărilor de îmbunătățiri funciare, ori împiedicarea luării măsurilor de conservare a unor astfel de bunuri, precum și înlăturarea acestor măsuri, constituie infracțiuni de distrugere și se pedepsesc potrivit prevederilor Codului penal” ;
11. Conform Legii 138/2004-republicată cu modificările și completările ulterioare: Faptele prevăzute la art.83, alin. (1), lit. a - k, constituie contravenții la normele privind exploatarea, întreținerea, reparațiile și protecția amenajărilor de îmbunătățiri funciare și se sancționează conform art.83, alin. (2) și (3);

Prezentul aviz PUZ ANIF, are valabilitate 12 luni de la data emiterii, numai dacă sunt respectate condițiile impuse.

Ministerul Mediului, Apelor și Pădurilor

Agenția Națională pentru Protecția Mediului

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

DECIZIA ETAPEI DE ÎNCADRARE Nr. 14185 din 19.09.2022

Ca urmare a notificării adresată de doamnul Xxxxxx Xxxxxxxxx și doamna Xxxxxx Xxxxxx, cu domiciliul în municipiul Arad, _ jud. Arad, privind

planul „ÎNTOCMIRE P.U.Z. Șl R.L.U. AFERENf PENTRU ZONA CU FUNCȚIUNI DE SERVICII, COMERȚ, LOGISTICĂ”, propus a fi amplasat în extravilanul municipiului Arad, CF nr. 353191 Arad, județul Arad, înregistrată la APM Arad cu nr. 335/R/1675 din 07.02.2022, cu completările înregistrate cu nr. 1877/R/9574 din 21.06.2022, în baza: - HG nr. 1000/2012 privind reorganizarea și funcționarea Agenției Naționale pentru Protecția Mediului și a instituțiilor publice aflate în subordinea acesteia;

- OUG nr. 195/2005 privind protecția mediului, aprobată cu modificări prin Legea nr. 265/2006, cu modificările și completările ulterioare;
- HG nr. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe, cu modificările și completările ulterioare;
- OUG nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturaie protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, cu modificările și completările ulterioare;

Agenția pentru Protecția Mediului Arad

- ca urmare a consultării punctelor de vedere ale autorităților publice, ca membri în cadrul Comitetului Special Constituit din data de 23.02.2022 și a completărilor la documentația depusă la APM Arad, înregistrate cu nr.9574/1844/R/21.06.2022 si 11709/2269/R/02.08.2022;
- în conformitate cu prevederile art. 11. alin. (1), art. 13. și a Anexei nr. 1 - Criterii pentru determinarea efectelor semnificative potențiale asupra mediului din HG nr. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizate a evaluării de mediu pentru planuri și programe: - în lipsa comentariilor motivate din partea publicului interesat; decide:

Planul propus: „ÎNTOCMIRE P.U.Z. Șl R.L.U. AFERENT PENTRU ZONA CU FUNCȚIUNI DE SERVICII, COMERȚ, LOGISTICA”, propus a fi amplasat în extravilanul municipiului Arad, CF nr. 353191 Arad, județul Arad, titulari Xxxxxx Xxxxxxxxx și Xxxxxx Xxxxxx, nu necesită evaluare de mediu, nu necesită evaluare adecvată și se va supune adoptării fără aviz de mediu.

1. Caracteristicile planurilor și programelor cu privire, în special, la:

a) Gradul în care planul sau programul creează un cadru pentru proiecte și alte activități viitoare fie în ceea ce privește amplasamentul, natura, mărimea și condițiile de funcționare, fie în privința alocării resurselor:

Terenul pe care este realizat planul, cu o suprafață de 10.000 mp, este situat în municipiul Arad, în parcul industrial UTA 2, la N de strada Câmpurilor DJ 709C si la Est față de strada Câmpurilor drum de piatră, jud. Arad. Amplasamentul proiectului este într-o zonă cu fond construit predominant cu funcțiuni de industrie, depozitare și servicii și are o suprafață de 10.000,00 mp. Conform PUG Arad, terenul are folosința actuală extravilan agricol, fiind liber de construcții și amenajări constructive.

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996,0257280331, 0257281461

Pentru prezentul plan beneficiarii au obținut Certificatul de Urbanism nr. 1978 din 10.12.2021 și Avizul de oportunitate nr. 18/23.07.2021 din partea Primăriei Municipiului Arad, în vederea reglementării amplasamentului propus.

Obiectivele propuse a se realiza prin PUZ-ul supus avizării sunt următoarele:

- asigurarea accesului la teren
- stabilirea funcțiunilor permise in cadrul acestei zone, stabilirea de reglementări specifice zonei de servicii, comerț și logistică
- reglementarea procentului de ocupare și a coeficientului de utilizare a terenului
- rezolvarea circulației în incintă și stabilirea de reglementări privind parcările și spațiile verzi.
- propunerea infrastructurii tehnico-edilitare in vederea asigurării utilităților necesare investiției.
- construire clădiri noi cu funcțiuni de servicii, comerț și logistică , clădirile (hale-depozitare-servicii) va avea regimul maxim de înălțime P+E

în documentația de față a fost luată în studiu o zonă cu suprafața totală de 32.000,00 mp. Suprafața terenului ce face obiectul investiției de față - zona ce va fi reglementată prin P.U.Z. este de 10.000,00 mp.

Bilanț teritorial în zona incintă S=10.000 mp	Situație existentă		Situație propusă
Teren agricol {arabil extravilan)	10.000 mo	100,00%	0	0%
Zonă depozitare și servicii	0	0%	4241 mp	42,41% j
Circulații auto în incintă	0	0%	909 mp	9,09% 1
Plaforme, parcaje	0	0%	2850 mp	28,50%
Spatii verzi amenajate	0	0%	2000 mp	20,00%
__Total general zonă studiată______________	10.000 mp	100,00%	10.000 mp	100,00%

Se propun următorii indici urbanistici privind regimul de construire în incinta studiată' Suprafața teren totală - 10.000,00 mp;

Suprafața construită totală -4.241,00 mp (maxim);

P.O.T. existent = 0,00%;

C.U.T. existent = 0,00;

P O.T. maxim propus = 42,41%;

C.U.T. maxim propus = 0,90;

înălțimea maximă la cornișă = 12 m.

b) Gradul în care pianul sau programul influențează alte planuri și programe, inclusiv pe cele în care se integrează sau care derivă din ele:

Certificatul de Urbanism nr. 1978 din 10.12.2020 a fost emis în temeiul P.U.G. al Consiliului Local Arad nr. 502 / 2018 și a Avizului de oportunitate nr. 18 din 23.07.2021 emis de Primăria Municipiului Arad, terenul luat în studiu având folosința actuală teren arabil îrf extravilan.

Zona nu dispune de un drum amenajat corespunzător, nu sunt amenajate trotuare, dar profilul drumului existent permite amenajarea a doua benzi de circulație și trotuare. Artera majoră cea mai apropiată o constutuie str. Câmpurilor - DJ 709C, in sud, care asigură accesul spre și de la zona cu propuneri. Se propune modernizarea drumului de piatră și lărgirea secvențială la 6,00 m, propus ca obiectiv de utilitate publică, drum categoria III. Drumul de acces s-a propus a se realiza la intrare cu lățimea carosabilului de 7,00 m racordat la drumul rincipal cu arce de cerc cu raza de 20,00 m pe bande de intrare, in corelare cu sensul de acces prioritar în și din incintă.

Locurile de parcare/aprovizionare se vor amenaja în incintă, iar aleile nu sunt necesare fiind o zonă de depozitare. In faza de proiectare se recomandă proiectareaparcajelor aproximativ 16 locuri, 10 locuri pentru rampe încărcare/descărcare autocamioane și 6 parcări autoturisme personal.

Vecinătățile zonei sunt:

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: office@,apmar.anpm.ro; Tel. 0257280996,0257280331,0257281461

Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679

- Nord: teren arabil - CAD 352626 Xxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxx Xxxxx (drum de pământ);
- Sud: teren arabil - CAD 338620 Pocsi Gabriela, Pocsi Cristian, Cresta-Pocsi Xxxxxx Xxxxxx, zona industrială UTA 2 la cca 200 m,
- Est: societatea TRANS CONSTANTIN LOGISTIC, teren arabil -CAD 352604 Xxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxx Xxxxx; și CAD 352626 Xxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxx Xxxxx
- Vest: drum piatră - CAD 333518 UAT Arad.

c) Relevanța planului sau programului în/pentru integrarea considerațiilor de mediu, mai ales din perspectiva promovării dezvoltării durabile:

Cadru natural existent este reprezentat de un peisaj extravilan agricol. Zona nu are un cadru natural valoros. Terenul va fi sistematizat ținând cont de panta lui naturală și pentru racordul carosabil la strada Câmpurilor - DJ 709C. Terenul care fac obiectul PUZ-ului nu este ocupat cu construcții care nu afectează negativ mediul natural.

d) Problemele de mediu relevante pentru plan sau program:

Zona nu dispune de rețea de alimentare cu apă. Necesarul de apă al zonei studiate va fi asigurat prin racordare la put forat la 70 m de pe terenul de vis a vis cu nr.cad.338078 proprietate SC TRANS CONSTANTIN LOGISTIC, administrator si asociat unic Xxxxxx Xxxxxxxxxx (Aviz de gospodărire a apelor nr. 36 din 15.06.2022, Administrația Națională Apele Române, Administrația Bazinală de Apă Mureș, Sistemul de Gospodărire a apelor Arad).

Referitor la evacuarea apelor menajere, construcțiile care se vor realiza pe amplasament voi fi racordate la un bazin vidanjabil, în zonă nu exista rețea de canalizare menajeră.

Din punct de vedere al evacuării apelor pluviale provenite de pe acoperișurile clădirilor propuse vor fi preluate prin jgheaburi și burlane se vor colecta prin guri de scurgere propuse după care se vor vărsa intr-un bazin de retenție propus în incintă

Alimentarea cu energie electrică se va realiza prin racordarea la rețeaua electrica a orașului în zona studiată nu există rețea publică de alimentare cu gaze naturale.

în privința gestionării deșeurilor menajere și a altor categorii de deșeuri generate pe amplasamentul studiat, depozitarea deșeurilor menajere generate va fi asigurată în pubele standardizate; se prevede colectarea selectiva pe principalele categorii de deșeuri -vegetale, hârtie, sticla, plastic.

Planul propus prevede asigurarea suprafeței de spațiu verde conform prevederilor legale, prin memoriul de prezentare a planului propunându-se respectarea unui procent minim de 20% spațiu verde.

e) Relevanța planului sau programului pentru implementarea legislației naționale și comunitare de mediu:

în implementarea planului se ține cont de dezvoltarea zonei în perspectivă și se va respecta legislația specifică din domeniul protecției mediului, a gospodăririi apelor, legislației din domeniul deșeurilor. Proiectul de plan va respecta prevederile legislației de mediu în vigoare pentru funcțiunile propuse, și anume: OUG nr. 195/2005, aprobată prin Legea nr. 265/2006, precum și actele normative subsecvente.

2. Caracteristicile efectelor și ale zonei posibil a fi afectate cu privire, în special, la:

a ) Probabilitatea, durata, frecvența și reversibilitatea efectelor.

Probabilitatea ca planul să genereze efecte negative asupra mediului după implementarea acestuia va fi redusă, cu condiția respectării legislației în vigoare.

b ) Natura cumulativă a efectelor

A fost luat în calcul impactul cumulat cu activitățile desfășurate în vecinătatea amplasamentului propus, impactul rezultat fiind redus din acest punct de vedere.

c ) Natura transfrontieră a efectelor:

Planul nu are efect transfrontier, deoarece nu se situează în apropierea zonei de frontieră.

d ) Riscul pentru sănătatea umană sau pentru mediu (de exemplu, datorită accidentelor):

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: pffîce(a>apmar.anpm.ro; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461

Planul propus este situat este amplasată în municipiul Arad, în parcul industrial UTA 2, la N de strada Câmpurilor DJ 709C si la Est față de strada Câmpurilor, riscul pentru sănătatea umană fiind unul foarte redus. Riscurile care pot apărea pentru sănătatea umană sau pentru mediu sunt cele din perioada de execuție a lucrărilor. Poluanții pentru aer în timpul execuției sunt: praful, zgomotul, gaze de eșapament. Praful rezultă de la execuția săpăturilor, împrăștierea nisipului, a pământului, din compactare etc.

Pentru acest plan s-a emis Notificarea de asistență de specialitate de sănătate publică nr. 38/23.02.2022, de către Direcția de Sănătate Publică a Județului Arad, planul propus este în concordanță cu legislația națională privind condițiile de igienă și sănătate publică.

e ) Mărimea și spațialitatea efectelor (zona geografică și mărimea populației potențial afectate:

Terenul care face obiectul prezentului P.U.Z. este amplasat în partea de nord a municipiului Arad, suprafața totală a terenului care face obiectul planului fiind de 10.000,00 mp, investiția fiind situată în apropierea zonelor industriale și de servicii, in parcul industrial UTA 2. Terenul luat în calcul, conform extraselor CF nr. 353191 Arad, cu categoria de folosință agricol în extravilan. Planul nu va prezenta un risc major pentru sănătatea populației.

f ) Valoarea și vulnerabilitatea arealului posibil a fi afectat, date de:

Caracteristicile naturale speciale sau patrimoniul cultural:

Terenul luat în studiu nu se află în vecinătatea sau în cadrul zonelor de protecție pentru monumente sau situri.

Depășirea standardelor sau a valorilor limită de calitate a mediului:

Nu au fost evidențiate poluări ale factorilor de mediu în zonă, prin plan se vor impune măsurr pentru respectarea standardelor de calitate a mediului.

Folosirea terenului în mod intensiv:

Planul implică schimbatea folosinței terenului din teren arabil (CF nr. 353191 Arad), în zonă cu funcțiuni de industrie nepoluantă - depozitare și servicii, conform Avizului de oportunitate nr. 18/23.07.2021, eliberat de Primăria Municipiului Arad.

g ) Efectele asupra zonelor sau peisajelor care au un statut de protejare recunoscut pe plan național, comunitar sau internațional:

Planul propus nu se va implementa în arie naturală protejată, desemnată prin O.U.G. nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, cu modificările și completările ulterioare.

Condițiile de realizare_a pianului;

- respectarea documentației tehnice înregistrată la APM Arad, a normativelor și prescripțiilor tehnice specifice, care au stat la baza deciziei etapei de încadrare, precum și punctele de vedere, actele administrative sau de reglementare emise de alte autorități;
- se vor respecta condițiile impuse prin actele de reglementare emise de autoritățile implicate;, - pentru orice modificare adusă planului inițial, este obligatoriu să fie notificată APM Arad. Protecția calității apelor:
- apele uzate menajere vor fi deversate în bazin vidanjabil, până la extinderea rețelelor publice de canalizare menajeră în zonă;
- este interzisă orice deversare de ape uzate, efluenți lichizi, reziduuri sau deșeuri de orice fel în ape de suprafață, subterane, pe sol sau în subsol;
- -apele pluviale de pe amplasament, de pe platformele de circulație auto, parcaje și alei pietonale se vor preepura într-un separator de hidrocarburi, înainte de a fi deversate în rețeaua de canalizare pluvială iar în final vor fi evacuate în bazinul de retenție. Acestea se vor încadra în limitele stabilite de Normativul NTPA 001 din H.G. nr. 188/2002, cu modificările și completările ulterioare.

Protecția calității aerului:

- organizarea activității se va face astfel încât impactul asupra mediului și populației să fie cât mai redus (zgomotul, cantitatea de particule în suspensie și sedimentabile să fie cât mai reduse).

ST" AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Lip Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996,0257280331,0257281461

Protecția solului si a subsolului:

- se vor asigura condiții pentru depozitarea în siguranță a materialelor de construcție necesare lucrărilor, astfel încât să nu blocheze căile de acces, să nu poată fi antrenate de vânt sau de apele pluviale;
- se vor lua măsuri pentru îndepărtarea de pe teren a deșeurilor inerte și nepericuloase rezultate în urma lucrărilor;
- se vor lua măsuri de prevenire a poluării solului, subsolului și apelor cu produse poluante existente pe șantier (carburanți, lubrifianți etc.).

Gestionarea deșeurilor:

- vor fi proiectate spații de depozitare pe categorii a deșeurior menajere, precum și a deșeurilor tehnologice în interiorul parcelei, pe platforme/pardoseli betonate cu acces facil către drumul de acces;
- deșeurile menajere vor fi colectate în pubele, urmând a fi preluate de societăți autorizate în transportul deșeurilor menajere;
- deșeurile reciclabile se vor valorifica prin operatori economici autorizați din punct de vedere al protecției mediului;
- deșeurile inerte rezultate din tehnologiile de execuție se vor colecta pe tipuri, se vor depozita în spații special amenajate, urmând să fie transportate de un operator autorizat din punct de vedere al protecției mediului, în conformitate cu prevederile O.U.G. nr. 92/2021 privind regimul deșeurilor, nefiind scutit de responsabilitatea pentru realizarea operațiilor de valorificare ori de eliminare completă;
- se va evita depozitarea necontrolată a deșeurilor de orice natură ce vor rezulta pe perioada derulării lucrărilor;

Protecția biodiversitătii:

- în conformitate cu HG nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, vor fi prevăzute spații verzi și aliniamente cu rol de protecție, în funcție de categoria acestora, prin memoriul de prezentare a planului propunându-se respectarea unui procent minim de 20% spațiu verde;
- se va realiza refacerea ecologică a zonelor afectate de execuția lucrărilor;
- organizarea activității se va face astfel încât impactul asupra peisajului să fie cât mai redus.

Obligațiile titularului:

, Respectarea legislației de mediu în vigoare

- OUG nr. 195/2005 aprobată prin Legea nr. 265/2006 pentru protecția mediului, cu completările și modificările ulterioare;

Legea nr. 292/2018 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice și private asupra mediului;

- Ordinul nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației;
- OUG nr. 92/2021 privind regimul deșeurilor, cu completările și modificările ulterioare;
- Decizia Comisiei 2014/955/UE din 18 decembrie 2014 de modificare a Deciziei 2000/532/CE de stabilire a unei liste de deșeuri în temeiul Directivei 2008/98/CE a Parlamentului European și a Consiliului;
- HG nr. 856/2002 privind evidența gestiunii deșeurilor și pentru aprobarea listei cuprinzând deșeurile, inclusiv deșeurile periculoase;
- Legea nr. 249/2015 privind modalitatea de gestionare a ambalajelor și a deșeurilor de ambalaje;
- HG nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism;
- Legea Apelor nr. 107/1996 cu modificările și completările ulterioare;
- Legea nr. 104/2011 privind calitatea aerului înconjurător;

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996,0257280331,0257281461

Operator de dale cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679

Documentația cuprinde:

- Notificare privind elaborarea primei versiuni a planului, elaborată de titular, înregistrată la APM Arad cu nr. 335/R/1675 din 07.02.2022;
- Certificat de Urbanism nr. 1978 din 10.12.2020, eliberat de Primăria Municipiului Arad;
- Extras CF nr. 353191 Arad, eliberat de Oficiul pentru Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad, Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliară Arad;
- Memoriu tehnic de prezentare " ÎNTOCMIRE P.U.Z. Șl R.L.U. AFERENT PENTRU ZONA CU FUNCȚIUNI DE SERVICII, COMERȚ, LOGISTICĂ", întocmit de S.C. STACONS S.R.L. Arad (proiectant);
- Planșe anexă documentație privind încadrarea în zonă a amplasamentului;
- Raportul informării și consultării publicului, Etapa I - pregătitoare - anunțarea intenției de elaborare PUZ, Primăria Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare urbană și protejarea monumentelor, nr. ad. 39251/A5/23.07.2021;
- Avizul de oportunitate nr. 18 din 23.07.2021, Primăria Municipiului Arad;
- Notificare de asistență de specialitate de sănătate publică nr. 38/23.02.2022, emisă de Direcția de Sănătate Publică a județului Arad;
- Aviz favorabil nr. 213537061/08.02.2022, emis de Delgaz Grid SA;
- Aviz favorabil nr. 13302 din 15.02.2022, Serviciul de Telecomunicații speciale, Unitatea Militară 0500 București;
- Aviz favorabil nr. 17/U/07.02.2022, Direcția Județeană pentru Cultură Arad, Ministerul Culturii;
- Aviz de principiu, nr. 139 038 din 07.02 2022, Inspectoratul de Poliție Județean Arad, Serviciul Rutier;
- Aviz favorabil nr. DT/1013, Ministerul Apărării Naționale, nr. DT. 1164/08.02.2022;
- Avizare favorabilă a documentației, nr.ad.12087/Z2.1/17.02.2022, Municipiul Arad, Direcția Edilitară, Serviciul Edilitar și Dezvoltare Mediu Urban;
- Aviz emis ae Agenția Națională de îmbunătățiri Funciare, Filiala teritorială de I.F. Arad pentru PUZ, nr. 15/17.02.2022;
- Acord favorabil de securitate la incendiu pentru faza PUZ, nr. 4 720 254 din 01.02.2022, emis de Inspectoratul pentru situații de urgență "Vasile Goldiș" al Județului Arad;
- Acord favorabil de protecție civilă pentru faza PUZ, nr. 4 720 255 din 01.02 2022, emis de Inspectoratul pentru situații de urgență "Vasile Goldiș" al Județului Arad;
- Acord - fără condiții nr. 2153/14.02.2022 de către Compania de Apă Arad S.A.;
- Aviz-de-gospodărire a apelor nfr36 din 15.06.2022, Administrația Națională Ape!e Române_;Administrația Bazinală de Apă Mureș, Sistemul de Gospodărire a apelor Arad;
- Nota de ședință nr. 2639 din 23.02.2022, întocmită în baza punctelor de vedere transmise de membrii Comitetului Special Constituit.

Informarea și participarea publicului la procedura de evaluare de mediu:

- anunțuri privind depunerea solicitării de obținere a avizului de mediu și de declanșare a etapei de încadrare a planului, conform H.G. nr. 1076/2004 (publicate în cotidianul „Jurnalul Arădean" din 01.02.2022 și 04.02.2022);
- conform H.G. nr. 1076/2004, art. 12, alin. (1), titularul a adus la cunoștința publicului decizia etapei de încadrare, prin publicarea acesteia în cotidianul „Jurnalul Arădean" din 01.08.2022, înregistrat la APM Arad sub nr.2269/R/11709/02.08.2022;
- anunț postat pe site-ul APM Arad în data de 23.06.2022, privind decizia de adoptare a planului, fără a fi primite comentarii sau propuneri din partea publicului pentru reconsiderarea deciziei.

Respectarea documentației tehnice depuse, a normativelor și prescripțiilor tehnice specifice, care au stat la baza deciziei etapei de încadrare este obligatorie, titularul planului având sarcina să notifice APM Arad în cazul oricărei modificări aduse planului inițal.

Prezenta decizie poate fi contestată în conformitate cu prevederile Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004 cu modificările și completările ulterioare.

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996,0257280331,0257281461

în conformitate cu Legea nr. 292/2018 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice și private asupra mediului, titularul planului va solicita și obține acord de mediu înaintea demarării oricăror lucrări de realizare a obiectivelor din planul propus spre avizare, prin depunerea documentației la APM Arad.

Prezenta decizie își păstrează valabilitatea pe toată perioada punerii în aplicare a planului, conform art. 16, alin. (1) din OUG nr. 195/2005 aprobată prin Legea nr. 265/2006 privind protecția mediului cu modificările și completările ulterioare.

Prezentul act cuprinde 7 pagini și a fost redactat în 2 exemplare originale.

DIRECTOR EXECUTIV Xxxxxx Xxxx Xxxxxx

/ ^pp

ȘEF SERVICIU A e, 7 ?rduri, Autorizații Xxxxxx Xxxx?

'^K ^1/

ÎNTOC**'

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel, 0257280996, 0257280331,0257281461

MINISTERUL SĂNĂTĂȚII

DIRECȚIA DE SĂNĂTATE PUBLICĂ A JUDEȚULUI ARAD 310036-Arad, str. Andrei Șaguna, nr. 1 -3 Tel. 0257. 254. 438 ; Fax: 0257. 230. 010 web: www.dsparad.ro, e-mail: xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx

Operator date cu caracter personal nr.34651

Nr. 38/23.02.2022

NOTIFICARE de asistentă de specialitate de sănătate publică

Date identificare solicitant și calitatea acestuia:

Xxxxxx Xxxxxxxxxx ȘI Xxxxxx Xxxxxx

Localitatea: Arad.

Date identificare obiectiv notificat:

Localitatea: Arad, Extravilan, CFNr. 353191, Județ Arad

Activitatea/activitățile pentru care este notificat obiectivul

CONSTRUIRE HALĂ (HALE) DE DEPOZITARE

FAZA: P.U.Z.

Proiect: 48 / 2020

Proiectant: SC STACONS SRL

Numărul și data întocmirii referatului de evaluare Nr. 144 / 21.02.2022, numele și prenumele specialistului; Xxxxxxxxxx Xxxxx, medic primar igienă.

în urma evaluării documentației aferente proiectului propus, s-au constatat următoarele:

- proiectul este în concordanță cu legislația națională privind condițiile de igienă și sănătate publică

NOTĂ:.

• Notificarea este valabilă atât timp cât nu se modifică datele din memoriul tehnic și proiect.

DIRECTOR EXECUTIV DR. TIMIȘ Xxxxx Xxxxx

ȘEF DEPARTAMENT SUPRAVEGHERE ÎN SĂNĂTATE PUBLICĂ

DR. Xxxxxxxxxx Xxxxx

Redactat: Jr. H ’ Vi'“

AUTORITATEA AERONAUTICĂ CIVILĂ ROMÂNĂ ROMANIAN CIVIL AERONAUTICAL AUTHORITY

operator de date cu caracter personal înregistrat la ANSPDCP cu nr. 20425

Nr. 3684 / 261 din 02.03.2022

Xxxxxx Xxxxxxxxxx Șl Xxxxxx Xxxxxx

Adresă de corespondență:

Spre 1. AEROPORTUL ARAD

știință: 2. R.A. ROMATSA

în baza prevederilor art. 87 din Legea nr. 21/ 2020 privind Codul aerian al României din 2020, și ale Hotărârii Guvernului nr. 405/1993 privind înființarea Autorității Aeronautice Civile Române, modificată și completată, în temeiul art. 3.7 și 3.8 din Reglementarea aeronautică civilă română privind emiterea avizelor la documentațiile tehnice aferente obiectivelor din zone în care pot constitui obstacole pentru navigația aeriană sau pot afecta siguranța zborului pe teritoriul și în spațiul aerian României - RACR - AVZ ediția 2/ 2020, aprobată prin OMTIC nr. 893/2020,

Autoritatea Aeronautică Civilă Română emite prezentul

AVIZ FAVORABIL

pentru documentația PUZ - „Construire hale de depozitare”, pe terenul situat în extravilanul municipiului Ărad, CF 353191 Arad, NC 353191, județul Arad. Amplasamentul este situat în zona III de servitute aeronautică civilă, la 5048,00 m N față de axa pistei 09 -27 a Aeroportului Arad și la 964,00 m V de pragul 27 al pistei, iar cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului este de 106,85 m.

Amplasamentul obiectivului este definit de următoarele coordonate geografice: 46° 13’13,04" latitudine N; 21 °17’27,86” longitudine E.

Avizul este condiționat de:

1. Respectarea amplasamentelor și a datelor precizate în documentația transmisă spre avizare;
2. Prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic, are caracter exclusiv tehnic si are la bază Certificatul de Urbanism nr. 1978 din 10.12.2020;
3. Respectarea înălțimii maxime a obiectivelor de 12,00 m, respectiv cota absolută maximă de 118,85 m (106,85 m cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului natural + 12,00 m înălțimea maximă a construcțiilor);

AACR CONTACT

Șos. Bucureștl-Plolețti, nr.38-40, RO-013695, București, sector 1, România Tel: +40.21.208.15.08, Fax:+40.21.208.1 5.72/ 21 233 40 67, Telex: LRBBYAYA, BUHTOYA, www.caa ro

e-mall: xxxxxxx@xxxxxx

ROmaHIam CAA

AUTORITATEA AERONAUTICĂ CIVILĂ ROMÂNĂ

ROMANIAN CIVIL AERONAUTICAL AUTHORITY

operator de date cu caracter personal înregistrat la ANSPOCP cu nr. 20425

4. Furnizarea la faza DTAC a documentației cu coordonatele geografice în sistemul WGS-84, precum și a cotei terenului în sistem Marea Neagră 75 determinate numai de specialiști autorizați în domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnătură conform legislației aplicabile;
5. Utilizarea pentru încălzire a unor instalații și echipamente care să nu producă perdele de fum rezultate prin arderea combustibililor;
6. Iluminatul exterior din cadrul iotului să nu prezinte fascicule de lumină orientate în sus;
7. Este interzisă desfășurarea, pe terenul sus menționat, a unor activități care pot afecta traficul aerian din zonă - lansări de artificii, lampioane, baloane, etc.;
8. Se va elimina orice sursă de atragere a păsărilor, iar depozitarea resturilor menajere se va face în recipiente acoperite;
9, Prezentul aviz nu poate servi la obținerea Autorizației de Construire;
10. Obligația beneficiarului de a înștiința viitorii proprietari / chiriași / locatari cu privire la respectarea prevederilor cuprinse în prezentul aviz;
11. Beneficiarul și proiectantul I elaboratorul documentației tehnice răspund pentru corectitudinea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în documentația transmisă spre avizare;
12. Prezentul aviz are valabilitatea de un an de la data emiterii.

încălcarea oricărei condiții de mai sus afectează interesul public al siguranței navigației aeriene și atrage de la sine anularea avizului și responsabilitatea juridică și materială a beneficiarului construcțiilor, în conformitate cu prevederile Codului Aerian.

Autoritatea Aeronautică Civilă Română, Aeroportul Arad și R.A. ROMATSA sunt exonerate de orice răspundere pentru disconfortul produs de traficul aerian din zonă și de activitățile desfășurate de Aeroportul Arad.

DIRECTOR GENERAL

Xxxxxxx Xxxxxx

(e-signed)

SERVICIUL DE TELECOMUNICAȚII SPECIALE

UNITATEA MILITARĂ 0500 BUCUREȘTI

Splaiul Independenței nr 323A, Sector 6, 060044, București, România Tel 021 202 25 91 Fax 021 313 13 84. avize reglementari@stsnet ro

Nr. din &

Neclasificat

Ex. nr. 1

Domnului Xxxxxx Xxxxxxxxxx

Stimate Domn,

Ca urmare a cererii de aviz din 28.01.2022, însoțită de documentația aferentă, înregistrată la instituția noastră cu nr. 13302 din 03.02.2022, adresată de dumneavoastră, în calitate de coproprietar imobil și inițiator P.U.Z., cu domiciliul în municipiul Arad, strada Grigore Tocilescu, nr. 14, județul Arad, identificat cu C.l. seria AR nr. 868733 emisă de SPCLEP Arad;

în baza Memoriului de prezentare P.U.Z. - proiect nr. 48/2020 elaborat de S.C. Stacons S.R.L., cu sediul în municipiul Arad, B-dul Decebal, nr. 6, județul Arad;

Având în vedere prevederile Certificatului de urbanism nr. 1978 din 10.12.2020, cu valabilitatea de 24 luni, emis de Primăria Municipiului Arad, județul Arad;

în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, STS emite următorul:

AVIZ FAVORABIL

privind aprobarea documentației de urbanism - P.U.Z. și R.L.U. aferent pentru construire hală (hale) de depozitare - amplasament situat în extravilanul municipiului Arad, județul Arad, înscris în C.F. nr. 353191 Arad, identificat prin nr. cad. 353191.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de urbanism nr. 1978 din 10.12.2020 emis de Primăria Municipiului Arad, județul Arad și poate fi folosit doar în scopul pentru care a fost solicitat.

Nerespectarea documentației de urbanism prezentată atrage nulitatea avizului și suportarea de către cei vinovați a tuturor consecințelor ce decurg din aceasta.

Eventualele modificări ale prezentei documentații de urbanism impun solicitarea unui nou aviz de la Serviciul de Telecomunicații Speciale.

— • -Neclasificat 1/2

Neclasificat

Pentru alte informații puteți accesa www.sts.ro sau ne puteți contacta la telefon nr. 021/20.22.590 sau nr. 021/20.22.591, fax nr. 021/31.31.384 și email: xxxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx.

ȘEFUL UNITĂȚII

* 1

— Q -

Neclasificat 2/2

ROM ANIA

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE INSPECTORATUL GENERAL AL POLIȚIEI ROMÂNE

Nesecret

Arad

Nr. 139 038 din 07.02.2022.

Ex. nr. /i

INSPECTORATUL DE POLIȚIE JUDEȚEAN ARAD SERVICIUL RUTIER

Cod operator date cu caracter personal nr. 5293

Către,

Xxxxxx Xxxxxxxxxx

- Arad,

Urmare la solicitarea dumneavoastră înregistrată cu numărul de mai sus, avizăm de principiu documentația tehnică pentru „întocmire P.U.Z și R.L.U. aferent construire hală (hale) de depozitare - în vederea aprobării în C.L.M. Arad”, în Municipiul Arad, extravilan, C.F. nr. 353 191, jud. Arad.

Taxa de avizare a fost achitată cu ordinul de plată nr. 57 din 03.02.2022, în valoare de 100 de lei.

Cu stimă,

ȘEFUL SERVl^^I.RUTIER Comisar șef, fă?

o 5

BORTA DAmfa^ HF

OFIȚER SPECIALIST

Comisar șek,

Dr. Xxxxx Xxxx-Xxxx

C:\Documente\Avize.doc.M.E.-I.- 2 exemplare.

Arad, str. Andrei Șaguna, nr. 103. Telefon: 0257/207100, inferior 21101, fax: 0257/206934, Cod poștal 310053. email: circuhlieffltir.polititiromnnaro

„Confiden|ial! Date cu caracter personal, prelucrate conform prevederilor RGPD 2016/679.”

Pagina 1 din I

MUNICIPIUL ARAD

Mmhm» M Ct»Q r MtorMta

Rljfl SIMTEX O

GMO MAMAO4HIHT ivmft 1*0*001

310130 Arad-România-Bd.Revoluției 75

Tel.+40-257-281850 Fax.+40 257-284744 www, primariaarad.ro xxx@xxxxxxxxxxxxxxx

COMISIA DE ELIBERARE AUTORIZAȚIEI DE ACCES LA DRUMUL PUBLIC

Nr, ad.«224/Zl/ ,91 ■ ^2.

Către,

Xxxxxx Xxxxxxxxxx SI Xxxxxx Xxxxxx

Referitor la:avizul COMISIEI PENTRU ELIBERAREA AUTORIZAȚIEI DE ACCES LA DRUMUL PUBLIC pentru lucrarea „ÎNTOCMIRE P.U.ZȘI R.L.U- AFERENT PENTRU CONSTRUIRE HALA (HALE) DE DEPOZITARE”ARAD, EXTRAVILAN identificat prin CF nr.353191 ARAD, beneficiar: Xxxxxx Xxxxxxxxxx,Xxxxxx Xxxxxx;

Urmare a adresei dumneavoastră înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr.8224/03.02.2022, vă comunicăm AVIZUL de PRINCIPIU pentru lucrarea sus amintită cu respectarea prevederilor Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 100/2020 și a Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 136/2020 cu modificările și completările ulterioare și a următoarelor condiții suplimentare:

I .Pe toată perioada execuției lucrărilor este interzisă depozitarea oricăror materiale pe carosabilul drumurilor afectate de lucrări;
2 .Lucrările propuse se pot executa numai după obținerea Autorizației de Construire;

3,Pe toată perioada execuției lucrărilor se va semnaliza corespunzător punctul de lucru;

4 ..Pe toată durata lucrărilor se va asigura accesul în zonă a autovehiculelor, a pietonilor și a persoanelor cu handicap;
5 .Domeniul public aparținând Municipiului Arad afectat de lucrări, va fi readus la forma inițială de către beneficiarul lucrărilor pe cheltuiala sa, iar refacerea va fi executată de către unități agreate de către Primăria Municipiului Arad;
6 .Să respecte documentația, avizele și acordurile stabilite prin C.U. nr.1978 dinl0.12.2020;
7 . Perioada de garanție a lucrărilor de refacere este de 2 ani, beneficiarul lucrărilor urmând să execute pe cheltuială proprie toate remedierile necesare apărute pe parcursul perioadei de garanție;
8 .Lucrările proiectate vor respecta,prevederile conținute în O.G.nr.43/1997cu modificările și completările ulterioare,privind regimul drumurilor,
9 .în cazul în care până la finalizarea lucrărilor Hotararca Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 136/2020 se va modifica sau abroga,vor fi respectate prevederile referitoare la refacerea drumurilor, spațiilor verzi conform noilor reglementări;
lO .Pentru realizarea accesului nu se permite taierea nici unui copac.
11 .în conformitate cu prevederile Ordonanței de Urgența a Guvernului nr.114/2007,se va asigura un minim de 26 mp/locuitor de spațiu verde com^i,n.

PRF^Er

“ _c

Nume prenume	Funcția	Semnătura	Data
Xxxxx Xxxxxx	membru
Xxxxxx Xxxxxx	membru		2^12

Ministerul Culturii

DIRECȚIA JUDEȚEANĂ PENTRU CULTURĂ ARAD

310126 ARAD-ROMÂN1A, str. Gheorghe Lazăr nr. 21, tel. 0257280982, e-nrnil: xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxx

Nr. 70/07.02.2022

/ DițgcțqfiExealtiv

dr. AdrianL^u^ JȘlMON

Jî ST *

Către,

Xxxxxx Xxxxxxxxxx și Xxxxxx Xxxxxx

AVIZ NR. 17 / U / 07.02.2022

Privind: PUZ Construire hală (hale) dc depozitare, mun. Arad, jud. Arad, extravilan

Statut LM1: Amplasament situat în extravilanul mun. Arad, jud. Arad

Adresa: mun. Arad, jud. Arad, extravilan

Nr. pr./faza/Dcn: 48/2020 / PUZ - CONSTRUIRE HALĂ (HALE) DE DEPOZITARE

Proiectant: SC STACONS SRL, mun. Arad, bd. Decebal nr. 6, ap. x

Titular: Fi orfa con^tantim ci fi nari Fwn.lA,

Documentația transmisă cu adresa înregistrată la DJC Arad nr. 70 / 01.02.2022 cuprinde extras CF, CU 1978 2020, memoriu dc prezentare, plan de situație situația existentă, reglementări urbanistice zonificare.

Se propun: Stabilirea regulamentului local dc urbanism aferent destinației propuse dc zonă cu

unități industrie ncpoluantă, depozitare și servicii cu amenajările aferente, pe suprafața de 10.000 mp, cu un regim maxim de P+E, Hmax ‘12,0m la coamă, POT=42,41%, CUT=0,9, cu acces la DJ 709C prin drumul pietruit propus pentru modemizare-lărgire.

în baza Legii nr. 422. 2001 privind protejarea monumentelor istorice, republicată în Monitorul Oficial nr. 938'2006, Titl. HI, Cap. II, Art. 34 alin. 5, în urma analizării documentației din punct de vedere a protejării monumentelor istorice, a zonelor de protecție a acestora și a zonelor construite protejate, se acordă:

AVIZ FAVORABIL,

pentru pr. nr. 48/2020, faza PUZ - PUZ Construire hală (hale) de depozitare, mun. Arad, jud. Arad, extravilan, cu următoarele condiții:

- Amplasamentul nu se află în baza de date a patrimoniului arheologic reperat și nu sunt necesare lucrări dc descărcare arheologică;
- Prezentul aviz este valabil pentru faza PUZ, cu condiția completării în Regulamentul local de urbanism a sarcinii titularului dc investiție de a opri lucrările și de a anunța DJC Arad și Primăria Municipiului Arad, asupra descoperirilor, în cazul în care în timpul lucrărilor de infrastructură, apar puncte cu vestigii arheologice, în condițiile art. 4, alin, 3 din Legea nr. 462/2003;
- După aprobarea PUZ, pentru faza dc proiectare DTAC nu este necesar avizul dc specialitate emis de DJC Arad.

întocmit: Responsabil Patrimoniul Imobil DJC Arad

arh. Elisaheta COSMA, consultant Xxxxx Xxxxxx

Taxa de avizare este în valoare de 0 lei (scutirc/conf. L422/2001 art.26).

Prezentul aviz a fost transmis solicitantului direct în data de

Cod aviz: M - obiective monument istoric; U - documentații dc urbanism; Z- zone construite protejate sau zona dc protecție a monumentelor istorice; ZA - zone construite protejate sau zona de protecție a monumentelor istorice delimitate prin documentații dc urbanism avizate dc MC.

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE

NESECRET

Exemplar nr.: 1/2

Nn: 568.882

Data: 15.03.2022

DIRECȚIA GENERALĂ LOGISTICĂ

București, Eforie 3, Sectorul 5

Tel: 021,264.86.12 / Fax: 021.312.44.21 / e-mail: xxxxx@xxxxxxxxxx

Către

S.C. STACONS S.R.L.

Municipiul Arad, strada Decebal nr. 6, ap. 8A, județul Arad

Ca urmare a solicitării dumneavoastră referitoare la documentația pentru Plan Urbanistic Zonal „Construire hale depozitare”, cu amplasament în extravilanul municipiului Arad, nr. cad./CF 353191, județul Arad, beneficiar: Xxxxxx Xxxxxxxxxx și Xxxxxx Xxxxxx, vă comunicăm avizul favorabil în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 și precizările aprobate prin Ordinul comun al Ministerului Lucrărilor Publice și Amenajării Teritoriului, Ministerului Apărării Naționale, Serviciului Român de Informații și Ministerului Afacerilor Interne nr. 3422/1995.

Prezentul aviz a fost eliberat în baza Certificatului de Urbanism nr. 1978 din 10.12.2020 emis de Primăria Municipiului Arad, și este valabil numai însoțit de planșa „Reglementări urbanistice", vizată de noi spre neschimbare.

Se vor respecta cu strictețe limitele amplasamentului și soluțiile tehnice de realizare prevăzute în documentație.

în cazul producerii unor perturbații sau prejudicii de orice natură la nivelul obiectivelor, instalațiilor sau sistemelor de comunicații ale M.A.I., avizul se consideră automat suspendat până când se vor lua măsurile necesare care să asigure încetarea și nerepetarea acestora; contravaloarea lucrărilor de remediere a prejudiciilor, precum și daunele cauzate de întreruperea comunicațiilor, vor fi suportate de cel care a produs avaria.

Prezenta adresă nu se substituie celorlalte avize impuse, după caz, de legislația privind regimul zonei de frontieră; regimul armelor, munițiilor, substanțelor toxice periculoase; prevenirea și stingerea incendiilor sau alte prevederi legale în vigoare.

Nerespectarea documentației conduce ia anularea de drept a avizului dat de unitatea noastră, cât și răspunderea juridică a beneficiarului investiției.

Nr. cadastral

Nr, Cartei Funciara

353191

—- $

REGLEMENTARI URBANISTICE SC. 1:1000

Suprafața măsurată ■ Imobilului (mp)

Adresa ImoMuhJi

10OOO

TE SP

ARAD T126A1M1/45-4B

UniWta AdmWatratlv Taritodala (UA7)

ARAD

ID /IS

20C0 rtp

; WNiSTTTOSJk^

DIRECȚIA GENEI

VIZAT SPRE NESCHIMBAI

Anexă la avizul

LEGENDA:

IN INCINTA:

DELIMITARE

_. _ ’ ZONA STUDIATA 32 000 mp

3 J INCINTA CU PROPUNER110 000 mp

ZONIFICARE

ZONA TEREN ARABIL

DRUM PUBLIC (PROPUS SPRE AMENAJARE DE CATEGORIA 111} PROPUS PENTRU LĂRGIRE SECVENȚIALA LA 6.00 M

ZONA VERDE NEAMENAJATA

ZONA INDUSTRIE SI DEPOZITARE

P.U.Z.

REGULAMENT

UNITATEA TERITORIALA DE FOLOS «TA -ARAB L-EXTRAVILAN

ZONA FUNCTK) HALA:

ID - UNITATEA PRIN IC PALA INDUSTRIE NEPOLUANTA SI DEPOZITARE FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE ZONEI: BIROURI ADM., COMERȚ SUBUNITĂȚI

ID / IS UNDAU INDUSTRIE NEPOLUANTA. DEPOZITARE 51SERVICI

CAI DE COMUNICATE INCINTA PARCAJE

DOTĂRI TEHNICOEDIUTARE

ZONE VERZI AMENAJATE

Î1MMA520

ID /

_P1U1 Dorini CRAINK

■'deT

PLAN DE ÎNCADRARE IN ZONA SCARA 1:10000

- BILA NV-TETtrTORIAL SZONA STUDIATA

Teren arabil

industrie, depozita re,servicii

Qmilatil, platforme, pirto«Ml

Sal¹¹ rea------------------

*■ TOTAL:

Suprafatațmp) Pracent(%

30 020 500 650

030 ...

32 000

93,81

1,56 2,04

2.59

100,00

___Propus______

Suprareta(mp) Pra<ent(%)

20 020

4 902

4 248

-ii aiCL.

32 000

62,56

15,32

13,28

8,84 100,00

LIMITE EDIFICABIL 42.41% = 4241 mp UNITATI DEPOZITARE St SERVICII

CIRCULAȚII AUTO IN INCINTA ( PRIVAT)

PLATFORME, PARCAJE

SPATII VERZI AMENAJATE

□ALE IN1ERBATE

(20% DIN SPAȚIUL VERDE)

INDICATORI URBANISTICI :

P.O.T, mpx^:m C-U.T. maxim: H comisa ha'a : H max. coama Regim de înălțime: Spațiu verde:

42,41% 0.9 9,00 m 12.00 m

P+E mln. 20%

LEGENDA:

- aerisite* pat

* Cola de nivel

- Gard frwtalc

ȘTACONS

SPEOFICAnE	NIME
SEFPROtCt
PROIECTAT	•rti GctoMcoteta
DESENAT	arh. Getei Mofeta !

SEMNĂTURĂ

BILANȚ TERITORIAL

BILANȚ TERITORIAL Existent

ZONA INCINTA PROPUNERI

Propus

Supraratafmp Pn>cent(%)

Teren arabt)

Zona depozitare m servicii

Orcuiatll auto In Indnta

Platforme, partaje Spetii verzi emenajate

TOTAL:

ISO«X» KH

Scere 1: 1000	A3
Dota:
nasoitew 2020

Banrfkiir

TMu protest

10 000 o o o o

10 000

100,00 o

100,00

4 241

909

2 B5O

2 000

10 OOP

o 42,41 9,09 -28-50

100,00

Xxxxxx Xxxxxxxxxx, FLOREAEMIUA

• COKSlrai RE HALA (HALE) DE DEPOZITARE " JuLArad, rrm Arad. emvUn «Cf ---1UH1 TMdiuwt____

Trti pi-rtu; REGLEMENTARI urbanistice

P.U2.

Ptmranrj ©

U.M. 0362 BUCUREȘTI

NECLASIFICAT Exemplar nr. /

Nr.MfOQol din

Către

S.C. STACONS S.R.L.

- municipiul Arad, b-dul Decebal nr. 6, ap. x, cod poștal 310133, județul Arad -

La solicitarea dumneavoastră nr. 9/01.02.2022, înregistrată la Serviciul Român de Informații cu nr. 33.487 din 01.02.2022, privind "Planul Urbanistic Zonal" în vederea realizării investiției "Construire hală (hale) de depozitare" în amplasamentul din extravilanul municipiului ARAD, C.F. nr. 353191, județul ARAD, beneficiari Xxxxxx Xxxxxxxxxx și Xxxxxx Xxxxxx, vă comunicăm că în baza prevederilor Ordinului comun al ministrului Lucrărilor Publice și Amenajării Teritoriului, ministrului de Interne, directorului Serviciului Român de Informații și ministrului Apărării Naționale nr. 4221/1995 și ale art. 56 alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, s-a avizat favorabil documentația depusă de dumneavoastră.

Orice modificare ulterioară a conținutului documentației tehnice prezentate spre avizare atrage de la sine anularea avizului.

Termenul de valabilitate al avizului este de 12 luni de la data emiterii acestuia.

Prezentul aviz a fost eliberat pe baza Certificatului de urbanism nr. 1978 din 10.12.2020, emis de Primăria Municipiului Arad.

Cu stimă,

SERVICIUL ROMÂN DElN FORMAȚII

B-dul. Libertății nr.14, Sector 5 050706 - București - România, www.sri.ro

NECLASIFICAT

ROMÂNIA MINISTERUL APĂRĂRII NAȚIONALE Statul Major al Apărării Nr. DT.

05.02.2022

București

Exemplarul nr. X

Către,

Domnul Xxxxxx Xxxxxxxxxx AVIZ NR. DT/1013

La Certificatul de Urbanism nr. 1978 din 10.12.2020;

în baza prevederilor art. 56 alin. 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul cu modificările și completările ulterioare și Ordinului Comun al M.L.P.A.T., M.L, S.R.I. și M.Ap.N. nr. M.30/1995, Statul Major al Apărării avizează favorabil PLANUL URBANISTIC ZONAL pentru terenul în suprafață de 10.000,00 mp, situat în extravilanul municipiului Arad, C.F. nr. 353191, nr. cad. 353191, județul Arad, în vederea realizării obiectivului de investiții „Construire hală (hale) de depozitare”, conform documentației de urbanism depuse. Beneficiari: Xxxxxx Xxxxxxxxxx și Xxxxxx Xxxxxx.

Avizul este condiționat de:

- respectarea cu strictețe a limitelor amplasamentului și zonelor funcționale prevăzute în documentație;
- neafectarea, sub nicio formă, a activităților militare, terenurilor, construcțiilor sau instalațiilor, de orice fel, aflate în administrarea Ministerului Apărării Naționale.

Nu poate fi folosit pentru eliberarea autorizației de construire.

încălcarea oricărei condiții de mai sus atrage de la sine anularea avizului, cât și răspunderea juridică a beneficiarilor.

Pentru eliberarea avizului specific al Statului Major al Apărării, în vederea obținerii autorizației de construire, este necesar să trimiteți documentația tehnică (D.T.A.C.) pentru obiectivul de investiții, ce urmează a se realiza în zona studiată, în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare și H.G. nr. 62 din 07.02.1996 privind aprobarea Listei obiectivelor de investiții și de dezvoltare, precum și a criteriilor de realizare a acestora, pentru care este obligatoriu avizul Statului Major General, cu modificările și completările ulterioare.

£FUL UMTĂȚ1HVULH ARE 02515„D” BUCUREȘTI

Nr. 3258 /OM/ 15.06.2022

ADMINISTRAȚIA NAȚIONALĂ

APELE ROMÂNE

ADMINISTRAȚIA BAZINALĂ DE APĂ

MUREȘ

SISTEMUL DE GOSPODĂRIRE A APELOR ARAD

F-AA-1

AVIZ DE GOSPODĂRIRE A APELOR

nr. 36 din 15/06/2022

Privind proiectul: „ P.U.Z. - Construire hală ( hale ) depozitare ”, extravilan mun. Arad, jud. Arad

Cod cadastral: IV-1.000.00.00.00.00.

1. DATE GENERALE: • Solicitantul avizului:

Xxxxxx Xxxxxxxxxx -

• Proiectant general:

• Proiectant de specialitate:

• Beneficiar:
• Investiție:
• Forma de proprietate:
• Amplasam, punct lucru:

S.C. STACONS S.R.L., Municipiul Arad, b-dul Decebal, Județ Arad, Cod poștal 310133, tel.: 0257212065, fax: 0257212069, e-mail: xxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx, CUI: RO8330282, J02/144/1997;

S.C. ARCOINSTAL S.R.L. (Certificat de atestare M.M A.P. Ne. 347 din 29.07.2019 ), Arad, str. Calimanesti, bl. 31, ap. x, jud. Arad, C.U.I. 16936398, J02/1925/2004, tel./fax: 0357408313, e-mail: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx;

Xxxxxx Xxxxxxxxxx si Xxxxxx Xxxxxx;

Investiție nouă;

Capital privat;

Extravilan mun. Arad, in parcul industrial UTA 2, la N de str. Câmpurilor DJ 709 C jud. Arad;

■ Bazin hidrografic:
* Corp apă subterană:
• Corp apă de suprafață:
• Categoria corpului de apa:
• Tipologie corp de apa:
• Stare ecologica/potential ecologic:
• Stare chimica:

Bazin Hidrografic Mureș, râul Mureș, mal drept, cod cadastral IV-1.000.00.00.00.00.;

ROMU20/ Conul aluvial Mureș (Pleistocen superior - Holocen);

ROMU22/ Conul aluvial Mureș(Pleistocen inferior - Holocen);

RORW4.1_B10 „Mures. cont Soimos - conf. Zadarlac";

CAPM;

\.N. APELE române

RO10a; Al RAȚIA BAZ1NAIÂ Dl: Al’ĂM. H*,' i

Rl IM- ’L DE GOSPODARUL J

' ^ELOR ARAD

RIINĂ' VÎ& PRE NESCHIMliARF j

• Capacități:
• Personal:

* Program de lucru:

Suprafață totală teren: 10 000 mp;

10 persoane;

24 ore/zi, 260 zile/an.

Adresa de corespondență

Str. Liviu Rebreanu Nr. 101, Cod postai 310414, Arad

Centrala Tel.: 0257 / 280362; 281949

Dispecerat Tel.: 0257 / 280355; 0745 534 875;

Fax:+40 257 280812

Email: xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx;

xxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

Cod Fiscal RO23719936

Cod IBAN: RO32TREZ476502201X014909

Trezoreria Târgu Mureș

2. NECESITATEA Șl OPORTUNITATEA LUCRĂRII:
- 2.1. Scopul investiției

Construire hală ( hale ) depozitare, ajuta la creșterea calitatii zonei prin punerea in funcțiune a unor construcții si amenajari care vor conduce la creșterea numărului locurilor de muncă, contribuind la dezvoltarea economica continua.

2.2. Situația actuală

Terenul supus reglementării este teren lipsit de sarcini având o suprafață de 10 000 mp, alcătuit dintr-o singura parcela conform Extrasului C.F. nr. 353191, Arad, constituind proprietatea privată a

Xxxxxx Xxxxxxxxxx si Xxxxxx Xxxxxx, aflata în extravilan mun. Arad, jud. Arad

2.3. Vecinătățile amplasamentului sunt: - Nord - proprietate privata, teren arabil; - Sud - proprietate privata, teren arabil; - Est - proprietate privata, teren arabil; - Vest - drum de piatra.

A.N. APELE .

ADMINISTRAȚIA BAZINA). A ML K. ■

SISTEMUL DE GOSt- HL A APELOR AR/-

VIZAT SPRE NESCH^,.. .RE
2.4. Accesul la amplasament

Accesul se realizează din DJ 709 C Arad - Iratoș si pe str. Câmpurilor.

2.5. încadrarea în clasa de importanță

în conformitate cu STAS 4273-83, clasa de importanță a construcției este IV, iar categoria de importanță a obiectivului este 4.

3. ELEMENTE DE COORDONARE Șl DE COOPERARE

Investiția va crea cadrul ca activitățile viitoare preconizate să fie în concordanță cu prevederile legale privind amplasamentul, natura și amploarea investiției și condițiile concrete de funcționare, să nu prezinte nici un efect semnificativ, potențial negativ asupra mediului.

Proiectul analizat nu influențează schema directoare de amenajare și management al Bazinului Hidrografic Mureș.

Pentru această investiție există:

• Certificat de urbanism nr. 1978 din 10.12.2020 privind P.U.Z. și RLU aferent, emis de către

primăria mun. Arad, județul Arad;

• Aviz ANIF nr. 15 din 17.02.2022 pentru P.U.Z.;
• Regulament local de urbanism aferent: P.U.Z. - Construire hală ( hale ) depozitare.

Urmare solicitării și documentației tehnice înaintate cu adresa Nr. FN /31.05.2022 și înregistrată la S.G.A. Arad sub Nr. 3258/31.05.2022, ținând seama de prevederile Schemei de amenajare a Bazinului Hidrografic Mureș,

In conformitate cu prevederile Legii Apelor nr. 107/1996 și a Legii 310/2004 pentru modificarea și completarea Legii Apelor nr. 107/1996, a Ordonanței de Urgență nr. 73/29.07.2005 pentru modificarea și completarea Ordonanței de Urgență nr.107/2002 privind înființarea A.N. „Apele Române" și al Ordinului Ministerului Apelor si Pădurilor nr. 828/2019, de emitere, modificare, retragere și suspendare temporară a avizelor de gospodărire a apelor, se emite:

AVIZ DE GOSPODĂRIRE A APELOR

Privind proiectul: „ P.U.Z. - Construire hală ( hale ) depozitare " extravilan mun. Arad, jud. Arad

conform documentației, în care se prevede:

1. Organizarea edilitară a unei suprafețe totale de 10 000 mp, care cuprinde:

• Bilanț_țeritorial zona reglementata:

TEREN AFERENT	EXISTENT		PROPUS
TEREN AFERENT	mp	%	mp	%
Teren Arabil	10 000	100	0	0
Zona depozitare si servicii	0	6	4 241	42,41
Circulații auto in incinta	0	0	909	9,09
Platforme parcaje	0	0	2 850	28,50
Spatii verzi amenajate	0	0	2 000	20
TOTAL GENERAL	10 000	100	10 000	100

• Ind'catorii urbanistici propuși:

Indicatori de parcelă maximi	Existent	Propus
Procentul maxim de ocupare a terenului- POT max. <%>	0	42,41
Coeficientul maxim de utilizare a terenului; CUT max.	0	0,9

Regim de înălțime:

regim de înălțime - maxim = P+E ( H_maxcom.sa= 9 m si Hmaxcoama= 12 m );

2. Descrierea obiectivelor P.U.Z. - ului:

- asigurarea accesului la teren;
- stabilirea funcțiunilor permisein cadrul acestei zone, stabilirea de reglementari specifice zonei de industrie;
- reglementarea procentului de ocupare si a coeficientului de utilizare a terenului;
- rezolvarea circulației in incinta si stabilirea reglementarii privind parcările si spatiile verzi;
- propunerea infrastructurii tehnico - edilitare in vederea asigurării utilităților necesare investiției;

Incinta amenajată va fi alcătuită din:

- zona construibilă in interiorul careia se va amplasa halele - depozitare - servicii;
- platforme accese;
- zone verzi amenajate;

A N. APELE ROMÂNI

^X ISTMnABAZJNAl/OJ AM vi j EMUL DE GOSPODARA

A APELOR ARAD

^r SPRE NEȘCHlMiUiO
- împrejmuire propusă parțial;
- amenajari aferente cum ar fi semnalistica, obiecte edilitare;

3. Dotări hidro-edilitare
- 3.1. Alimentarea cu apă in scop igienico-sanitar si potabil

• Sursa: subterană ( din foraj propriu )

Zona nu dispune de rețea de alimentare cu apa. Beneficiarul îsi va asigura alimentarea cu apă a parcelei din subteran printr-un puț forat (in stratul freatic).

3.2. Rețeaua de distribuție a apei potabile se va executa din țeava de polietilena de înalta densitate PE-ID, montata îngropat sub cota de îngheț a terenului amenajat, intr-un pat de nisip.
3.3. Alimentarea cu apă pentru stingerea incendiilor:

Alimentarea cu apa a rezervei de incendiu se va realiza de la puțul forat de pe amplasament.

3.4. Utilizarea apei:

- apă în scop igienico-sanitar;
- stingere incendiu

3.5. Cerința estimativă de apă din subteran din foraj:

Scop	eJ minim		Qzi mediu		Uzi maxim		Van mln	Van med	V_an max
Scop	mc/zi	l/s	mc/zi	l/s	mc/zi	l/s	mc	mc	mc
Apa igienico - sanitar	0,173	_0,006	0,578	0,0067	0,751	0,0087	45	150	195

Q orar max⁼ 0,0261 l/s

3.6. Apele uzate

Apele uzate menajer vor fi colectate in bazine vidanjabile dimensionate corespunzător care vor fi utilizate până la extinderea rețelelor publice de canalizare menajera în zonă.

Rețeaua de canalizare se va realiza din tuburi de PVC-KG SN4 si tuburi din PVC SN 4. Pozarea conductelor se va face pe un pat de nisip.

Bazinele pentru ape uzate fecaloid-menajere vor fi vidanjate de către un operator specializat, prin grija beneficiarului.

Apele uzate menajere vidanjate vor fi evacuate în statia de epurare a municipiului Arad.

3.7. Debite de apă uzată evacuate ________________ ____________________

Caracteristica

Q uz min

Q uz med

Q uz max

Vuzan mln

Vuz an max

Vuzan

max

Apa igienico - sanitar

mc/zi

l/s

mc/zi

l/s

mc/zi

l/s

0,173

0,006

0,578

0,0067

0,751

0,0087

150

195

Quz orar max = 0,0261 l/s

3.8. Apele pluviale

Apele pluviale convențional curate provenite de pe platforme si construcții vor fi preluate prin jgheaburi si burlane si se vor deversa intr-un bazin de retentie.

Apele pluviale din zona parcărilor se vor colecta si se vor dirija gravitațional către un separator de hidrocarburi iar mai apoi către un bazin de retentie. Din acest bazin, apele pluviale vor fi utilizate pentru intretinerea spatiilor verzi.

3.9. Condiții de calitate ale apelor evacuate

Apele uzate menajere, vor respecta prevederile normativului NTPA 002/2005.

Apele pluviale deversate pe spațiul verde si se vor încadra în limitele stabilite de normativul NTPA 001/2005.

Obligații:

1. La următoarea fază după obținerea HCL pentru PUZ se va solicita, în baza unei documentații tehnice de fundamentare întocmită conform Ordinului Ministerul Apelor si Pădurilor nr. 828/2019, Aviz de gospodărirea apelor, faza de proiectare D.T.A.C. + P.th.
2. La documentație se va anexa Studiul Hidrogeologic expertizat, in baza caruia se poate aviza execuția unor foraje in freatic.

Prezentul aviz nu se referă la forma de proprietate asupra terenurilor și nici la alte reglementări urbanistice ci doar strict la aspectele de gospodărire a apelor implicate de planificarea urbanistică propusă.

în caz de modificare a destinației terenului și a construcțiilor prevăzute prin Planul Urbanistic Zonal, acest lucru se va notifica către emitent și se va supune, după caz, procedurii legale de reglementare din punct de vedere a gospodăririi apelor.

Avizul de gospodărire a apelor își menține valabilitatea până la obținerea P.U.Z. -ului (maxim 24 de luni), dacă au fost respectate prevederile înscrise în aviz; în caz contrar avizul își pierde valabilitatea.

Un exemplar din documentație, ștampilat și semnat spre neschimbare, s-a transmis solicitantului, împreună cu un exemplar din aviz.

tng. șef

Ing. Ostafe Marr'-'

ÎNTOCMIT, ing ’tefan PODOȘ

ETA/ ^2 2^22

Către,

Xxxxxx Xxxxxxxxxx Si EMILIA

Referitor le solicitarea dvs. înregistrată la ET Arad cu Nr. 5354 /1140 / 02/22/22, privind eliberarea avizului de amplasament in vederea elaborării lucrării "ÎNTOCMIRE PUZ SI RLU-CONSTRUIRE HALE DE DEPOZITARE" pe teren situat în extravilanul localității Arad, identificat prin nr.CF 353191, nr.topo 353191, având ca beneficiar pe Xxxxxx Xxxxxxxxxx si EMILIA, vâ anunțăm că în urma analizării documentației depuse se emite:

AVIZ FAVORABIL

întrucât lucrarea precizată mai sus va fi situată la o distantă mai mare de 200 m si nu afectează conductele de înaltă presiune care aparțin Sistemului National de Transport Gaze Naturale.

Prezentul aviz are valabilitate 12 luni de Ia emitere,

Anexat vă restituim un exemplar din documentație spre neschimbare.

Cu stimă,

DIRECTOR GENERAL/^ Xxxxxxx Xxx

AVIZ

Nr. din

UIKECȚIA PENTRU AGRICULTURA

OATArziua

B2L'!

1 .în temeiul dispozițiilor art. 47¹ alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, și al prevederilor Ordinului ministrului agriculturii și dezvoltării rurale nr. 1.056/2018 pentru aprobarea Procedurii privind emiterea și eliberarea avizelor necesare introducerii în intravilan a terenurilor agricole,

având în vedere adresa nr. 19940/14.07.2022, înregistrată la Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale cu nr. 268074/20.07.2022

în baza următoarelor documente:

1 .Cererea beneficiarilor: Xxxxxx Xxxxxxxxxx și Xxxxxx Xxxxxx , cu domiciliul l
2 .Certificatul de urbanism nr. 1978/10.12.2020 emis de către Primăria Municipiului Arad, județul Arad;
3 .Studiul urbanistic PUZ și regulamentul local urbanistic aferent PUZ;

4.Studiul pedologie și agrochimie nr. 232/01.03.2022, întocmit de Oficiul de Studii Pedologice și Agrochimice al Județului Arad;

5 .Avizul tehnic nr. 15/17.02.2022 pentru amplasarea construcțiilor care se execută în zona amenajărilor de îmbunătățiri funciare, eliberat de Agenția Națională de îmbunătățiri Funciare, Filiala Teritorială de îmbunătățiri Funciare Arad;
6 .Procesul-verbal de verificare în teren nr. 16990/16.05.2022, întocmit de reprezentanții Direcției pentru Agricultură Județeană Arad;
7 .Nota de calcul nr. 16991/16.05.2022 privind tariful datorat pentru introducerea în intravilan a terenurilor agricole, întocmită de Direcția pentru Agricultură Județeană Arad;

în scopul introducerii în intravilan a terenurilor agricole în baza studiului urbanistic PUZ, în vederea realizării obiectivului de investiții.-"construire hale” de către beneficiarii: Xxxxxx Xxxxxxxxxx și Xxxxxx Xxxxxx, pe terenul situat în extravilanul Municipiului Arad, județul Arad, în suprafață de 10.000,00 mp, înscrisă în CF nr. 353191, tarla 126, parcela A1351/45-46, Lot 1, număr cadastral 353191, categoria de folosință arabil, clasa de calitate a III a, teren liber de construcții

|_| în scopul introducerii în intravilan a terenurilor agricole în baza studiului urbanistic PUG de către beneficiar............ a terenului situat în .......... județul

............, în suprafață de.................

Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale emite

AVIZ

necesar pentru introducerea în intravilan a terenurilor agricole, în baza studiului urbanistic PUZ, în suprafață de 10.000,00 mp, înscrisă în CF nr. 353191, tarla 126, parcela A1351/45-46, Lot 1, număr cadastral 353191, categoria de folosință arabil, clasa de calitate a III a, teren liber de construcții, situat în extravilanul Municipiului Arad, județul Arad.

Prezentul act administrativ se poate contesta în condițiile și termenele prevăzute de Legea contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificările și completările ulterioare.

Bulevardul Carol 1, nr.2-4, Sector 3, București Tel.: +4 021 307 24 01, secretariat.di(xx@xxxxxxx;wwv.madr.ro

(^OSPA^)

Oficiul de Studii Pedologice și Agrochimice

ARAD str. Cloșca nr. 6a

tel./fax. 0257228485 email:xxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Nr. inreg. din^Z^/2022

STUDIU PEDOLOGIC ȘI AGROCHIMIC

de încadrare în clase de calitate

extravilanul localității Arad, județul Arad Beneficiar Xxxxxx Xxxxxxxxxx

ÎNTOCMIT

Ing. Ardcuan George

ARAD, 2022

1.Introducere

Prezentul studiu este întocmit la solicitarea domnului Xxxxxx Xxxxxxxxxx cu domiciliul în localitatea în cadrul comenzii nr. 113 din data de

02.02.2022 și are drept scop culegerea de informații și date necesare încadrării terenurilor în clase de calitate.

Obiectul referatului îl constituie terenul identificat prin parcela cadastrală 353191 Tarla 126, Parcela A1351/45-46 Lotl în suprafață de 10000 mp din totalul de 10000 mp și este necesar pentru amplasarea investiției: CONSTRUIRE HALĂ (HALE) PENTRU DEPOZITARE.

Obiectivele referatului sunt următoarele:

- identificarea și cartarea solurilor;
- bonitarea terenului pentru principalele culturi.

2. Condiții fizico -naturale
- 1.1 Relieful

Din punct de vedere geomorfologic perimetrul studiat se incadreaza in Campia Aradului, ce prezintă un aspect plan presărat cu numeroase forme pozitive (grinduri) si negative (microdepresiuni, meandre părăsite, etc)

Câmpia Aradului, Se întinde la nord de Mureș între Munții Zarandului în est și Câmpia Nădlacului la vest, plus granița cu Ungaria și reprezintă o suprafața mai nouă decât a Nădlacului, al unui con al Mureșului clădit către arealul subsident al Crișului Alb (aproximativ la nivelul terasei 2 Și 1)-

Această câmpie, acoperită cu o pătură mai subțire de loess, până la 2 m, prezintă pe alocuri două nivele, un nivel ceva mai înalt și mai vechi și altul mai jos sub forma unor albii largi și puternic meandrate, pe care au șerpuit la nivelul luncii vechi, unele brațe ale Mureșului (Matca, Ieru). După repartiție și dominarea acestor porțiuni mai joase aceasta poate fi divizată în patru subunități (plus lunca Mureșului).

2.2 Geologia

Sub aspect litologic, perimetrul cercetat se caracterizează printr-o succesiune de strate de vârstă, grosime și compoziție granulometrică diferită în funcție de formele de mezo și microrelief.

Formele negative reprezentate prin arii depresionare mai mult sau mai puțin dezvoltate sunt alcătuite din depozite cu textura fină (argilo-lutoasă, argiloasă) pe o adâncime de circa 1-1.3 m, după care trec în depozite cu textura mijlocie fină (luto argiloasă, luto argilo prăfoasă) până la 1.0 -1.8 m. De la acestă adâncime se trece la roca subiacentă de regulă cu textura mijlocie (lutoasă, luto-prafoasă, luto-nisipoasă) după care urmează depozitele cu textura grosieră (nisipoasă, nisipo-lutoasă).

Aceste materiale conțin adesea (pe suprafețe însă destul de reduse), pe lângă resturi vegetale în stare înaintată de descompunere, săruri solubile ( sodice) reprezentând una din cauzele apariției fenomenelor de salinizare și alcalizare.

în concluzie, formarea câmpiei din zona cercetată este opera acțiunii de sedimentare marino-lacustră și fluvio-lacustră în neogen la care se adaugă procesele de colmatare cuatemară completată în cele din urmă cu diverse intervenții antropice.

2.3 Hidrografîa, hidrogeologia

Din punct de vedere hidrografic, teritoriul cercetat se încadrează în bazinul râului Mureș al cărui curs este situat la o distanță de circa 4-5 km.

în ceea ce privește nivelul apelor pedofreatice, din zona cercetată, acestea se află în directa dependență cu formele de mezo și microrelief, natura și adâncimea orizonturilor pedologice, anotimpul, cantitatea de precipitații căzute,și lucrările hidropedoameliorative existente .

Astfel, în formele negative ( privaturi , meandre părăsite) apa pedofreatică se menține la adâncimi de 1.01-2.0 m acestea constituind de fapt zonele cele mai slab drenate cu soluri puternic influențate freatic (gleice sau cel puțin gleizate). în aceste porțiuni predomină apele alohtone semicaptive și libere, slab oscilante.

Arealele cu apă pedofreatică situată la adâncimi cuprinse între 2.01 - 3 m se suprapun zonelor plane, slab ondulate la contactul dintre formele negative (privaluri, meandre, etc) și cu cele pozitive (grinduri). Pe aceste porțiuni de teren cu un drenaj moderat. întâlnim soluri gleizate (slab, moderat și chiar puternic în unele porțiuni cu materiale fine și mijlociu fine). Nivelul actual al apelor pedofreatice nu este cel natural, nivelul pedofreatic în trecutul nu prea îndepărtat era situat la adâncimi mult mai mici, prezența orizonturilor gleice justificând pe deplin cele afirmate.

2.4 Clima

Zona cercetată se află la interferența maselor de aer ce au un caracter oceanic de origine vestică care de cele mai multe ori ajung aici cu un grad mai ridicat de continentalizare și a celor continentale, de origine estică, aflându-se însă frecvent sub influența unor mase de aer cald de origine sudică ce transversează Marea Mediterană.

După hărțile climatice a lui Kopen (1931) perimetrul cercetat se încadrează în provincia climatică c.f.b.x.

Caracterizarea condițiilor climatice a fost făcută în baza datelor climatice înregistrate la stația meteorologică Arad.

Radiația solară. Aceasta reprezintă factorul hotărâtor în desfășurarea proceselor și fenomenelor atmosferice, implicit al tipului de climat.

Valorile cele mai reduse 80 - 100 kcal/cm² se întâlnesc pentru versanții nordici ai câmpiei Vingăi care de regulă sunt scurți și puternic înclinați.

Suprafețele plane ușor înclinate, precum și versanții estici primesc anual 115-120 kcal/cm².

Versanții însoriți și semiînsoriți moderat și respectiv puternic înclinați primesc între 121-135 kcal/cm².

Aceste cantități ale radiației solare se regăsesc în bilanțul caloric al solului, în procesele de evapotranspirație cât și în regimul de umiditate al solului contribuind și ele la diversificarea condițiilor ecopedologice ale terenurilor.

Temperatura aerului

Temperaturile medii lunare, anuale și multianuale de la stația meteorologică Arad (din intervalul 2003-2014), respectiv abaterile acestora, sunt prezentate în tabelul 2.1.

Abaterile negative ale temperaturilor față de media multianuală (10,4° C), au următoarele valori: -0,2 (2004-2005). în anul agricol 2005-2006 nu sunt abateri față de media multianuală. Abaterea mediei pe 10 ani față de normală este +1,0.

Tabelul 2.1

Temperaturi medii lunare, anuale (2003-2014) și multianuale din intervalul 1963-1990 (° C), Stația meteorologică ARAD

Anul	lunare
Anul	IX	X	XI	XII	1	11	III	IV	V	VI	VH	VIII	Anuale
03—04	16.7	8.8	7,4	1,1	-2.8	0.7	5.8	12,0	14.7	19.5	21.7	20,9	10.5
04—05	15.7	13.0	5.8	1.9	-0.6	-3.9	2,9	11,0	16.5	19,0	21,6	19,9	10.2
05—06	16,0	13.0	3,0	1,0	4,9	-0.7	4.2	12.2	15.9	19,2	23,1	19,6	10,4
06—07	17.1	12,0	6,9	2,0	4,2	5.2	8.1	12.1	17.9	22,1	24,3	2,9	12,9
07—08	14,5	10,2	3,8	-0.4	1.1	3.2	7.0	11.7	17.1	21,8	22,1	21,7	11,1
08—09	15	12	6.6	3.3	-1.6	0.7	5,9	14.0	17.6	20	23,2	22,9	11,6
09—10	18,9	11,2	7,5	2,8	-0,8	2,4	6,3	11,7	16,9	19,9	22,5	21,7	11,8
10—11	15,5	8,0	8,8	0,1	-1,0	•1,3	5,6	12,1	16,4	21,0	22,2	22,5	10.8
11—12	19.8	9.8	1.9	3.2	0.7	-6.1	6.3	12.6	16.9	22.1	25.1	23.4	11.3
12—13	19.4	11.8	7.7	-0.3	0.8	3.5	4.6	12.2	17.1	20	22.6	23.5	11.9
13-14	14.6	12.1	8.4	l.l	3.1	5.1	8.5	12.4	16.2	20.2	21.8	20.7	12.0
10 ani	18,4	12,0	6,5	1,4	•0,5	-0,2	6,1	12,1	18,7	22,7	24,8	22,3	113
normal	16,3	10.7	5,3	0.6	-1.8	0,8	5,4	10.9	16,0	19.0	20,8	20.2	10,4

La stația meteorologică Arad s-au înregistrat abateri 4elative ale temperaturilor medii anuale față de media multianuală (10,4°C), cu următoarele valori: +0,1 (2003-2004), +2,5 (2006-2007), +0,7 (2007-2008), +1,2 (2008-2009), +1,4 (2009-2010), +0,4 (2010-2011), +0,9 (2011-2012), +1,5 (2012-2013),+1,6 (2013-2014).

Regimul precipitațiilor

în 4elativ privește cantitățile de precipitații înregistrate ale ultimului deceniu, aceasta prezintă 4elative4 oscilează de la un an la altul și de la zonă la zonă. Astfel în unii ani precipitațiile depășesc limita de 700 mm (exemplu în anii agricoli 2004-2005, 2009-2010, 2012-2013), în intervalul 2003-2014, după datele climatice înregistrate la stația meteorologică Arad.

Tabelul 2.2

Precipitații medii lunare, anuale (2003-2014) și multianuale (normala) din intervalul 1963-1990 (mm), Stația meteorologică ARAD

Anul agricol	lunare												Anuale
Anul agricol	IX	X	XI	XII	I	II	III	IV	V	VI	VII	VIII	Anuale
03-04	56.2	98.4	30.8	30.4	40.4	33.8	12.0	88.6	24.6	40.2	61.8	47.6	564.8
04-05	50.6	44.6	85.6	43.2	13.4	49.4	58.4	121.0	70.2	54.4	32.8	118.0	741.6
05-06	82.6	17.4	29.0	26.4	25.6	36.8	64.6	53.2	74.2	95.6	65.3	81.8	652.5
06-07	23.9	13.4	25.3	25.2	28.8	77.0	44.1	0.0	82.4	58.8	30.5	45.8	455.2
07-08	87.6	45.6	102.7	32.4	17.6	10.5	71.0	24.4	33.7	43.2	38.7	50.2	557.6
08-09	45.7	18.6	56.5	48.1	17.6	10.5	44.5	40.0	46.2	78.4	37.2	29.8	473.1
09-10	12.8	96.2	112.6	64.3	67.5	71.8	34.0	47.4	140.0	83.8	60.0	69.2	859.6
10-11	47.6	41.0	38.1	98.7	25.1	25.1	29.3	31.0	57.4	18.4	139.6	2.4	553.7
11-12	9.8	35.2	0.1	37.6	39.6	53.4	5.0	83.0	75.6	41.2	79.0	16.0	475.5
12-13	24.0	72.2	30.8	60.5	57.0	46.1	139.8	46.6	81.0	69.6	37.6	80.6	745.8
13-14	31.5	42.0	42.3	1.8	42.1	31.6	14.5	35.4	85.8	69.4	140.6	62.2	599.2
10 ani	41.6	42.6	52.3	43.8	33.4	41.2	50.5	48.2	74.7	61.3	66.1	55.6	611.4
normal	41.5	33.5	42.6	48.7	34.8	31.2	36.8	45.9	63.4	86.1	57.7	49.9	572.1

2.5 Vegetația

Vegetația întâlnită în perimetrul studiat este tipică zonei de tranziție între silvostepă și stepa semiumedă.

Buruienile sunt și ele răspândite în funcție regimul de umiditate: în zona înaltă, mai bine drenată se întâlnesc: Convolvulus arvensis, Sinapis arvensis, Viola tricolor, Agrostemma githago, Equisetum arvense, Setaria glauca, Amaranthus retroflexus, Cirsium arvense, Rubus caesius; în terenurile arabile situate în zone cu exces de umiditate, alături de unele din plantele amintita mai sus, întâlnim: Echinochloa crus-galli, Chenopodium album, Vicia sp., Plantago lanceolata, Ranunculus acer, Symphytum officinalis, Phgramites communis.

Vegetația 4elative4 este predominantă de: grâu, orz, porumb, floarea-soarelui, soia, sfeclă de zahăr, 4elativ cu producții de la foarte bună la scăzută.

Producțiile foarte scăzute obținute pe unele suprafețe se datorează introducerii în cultură a unor terenuri cu pretabilitate scăzută pentru arabil, care au fost utilizate în trecut ca pășuni și fânețe, fără a se lua măsurile ameliorative necesare.

3. Solurile

în funcție de influența și acțiunea în timp, a complexului de factori pedogenetici, (relief, roca, climă, hidrologie) cât și datorită intervenției omului începută odată cu înălțarea primelor movile, ori valuri de pământ, și continuând cu lucrările hidropedo ameliorative începute cu circa 250 de ani în urmă.

în cadrul perimetrelor cercetate, procesele de formare a solurilor au cunoscut o dezvoltare și intensitate diferită al căror rezultat sunt diferitele tipuri genetice de soluri (înrudite sau total diferite.

Sub influența complexului de factori naturali (clima, geologie-litologie, geomorfologie, si antropici (desecări, drenări, nivelări, defrișări, etc) procesele de solificare au evoluat în direcția specifica zonelor cu relief 5elative tânăr, pe un substrat litologic constituit din materiale argiloase fine, învelișul de sol specific perimetrului solicitat fiind reprezentat prin:

Tabelul 3.1

LEGENDA UNITĂȚILOR DE SOL ȘI/SAU TEREN (TEO)

Nr. TEO

Denumirea unității de sol (și formula)

Textura

Roca mama

Relief

Adâncime apa freatică (m)

Proba

în

alte oriz

1.01

Faeoziom argic, amfigleic, gleizat moderat, stagnogleizat moderat, proxicalcaric, lut mediu / lut argilos mediu, pe materiale fluviale carbonatice mijlociu fine cu apa freatică între 1-2 m

materiale fluviale carbonatice mijlociu fine

Plan ondulat

1-2 m

4. Bonitarea terenurilor agricole

Bonitarea terenurilor agricole reprezintă o operațiune complexa de cunoaștere aprofundata a condițiilor de creștere, dezvoltare si rodire a plantelor și de determinare a gradului de favorabilitate (pretabilitate) a acestora pentru anumite culturi (sau categorii de folosință), prin intermediul unui sistem de indici tehnici si note de bonitare.

Ca atare bonitarea determina de cate ori un teren este mai bun decât altul, având în vedere fertilitatea lui, oglindită prin producțiile pe care le asigura.

Cantitatea de recolta se obține la unitatea de suprafață, deci productivitatea plantelor agricole, depinde de întregul ansamblu al condițiilor de mediu, precum si de influenta omului care poate modifica in bine factorii naturali sau însușirile plantei in așa fel încât sa valorifice cat mai bine condițiile naturale.

Obiectul bonitarii il constituie pamantul, terenul, care va fi astfel divizat incat fiecare suprafața de teritoriu luat in considerare sa fie cat mai omogena sub aspectul manifestării tuturor condițiilor de mediu si al factorilor de vegetație. Aceste porțiuni de teritoriu au fost denumite unitati de teren (U.T.) sau teritorii ecologic omogene (T.E.O.) si ele reprezintă celulele elementare ale spațiului de manifestare cu insusiri specifice si distincte fata de suprafețele vecine.

Metodologia de bonitare elaborata de ICPA București, (1979,1987) se bazeaza pe definirea si determinarea parametrica a condițiilor de mediu si a factorilor de vegetație asupra nivelelor de producție a plantelor cultivate cu precizarea cifrica a gradului de manifestare a ansamblului de factori si condiții ecologice.

Ea operează cu metode matematice obiectiv fundamentate si prin aceasta asigura date certe despre calitatea pământului ca mijloc de producție in raport cu fiecare tip de folosința si pentru fiecare tip de cultura in parte.

Dintre aceste condiții au fost alese in vederea aprecierii capacitartii de producție a terenurilor agricole cele mai importante si anume: condițiile de relief, de clima, de hidrologie, precum si insusirile fizico-chimice ale solului.

Pentru calculul notelor de bonitare, din multitudinea condițiilor de mediu (din grupele menționate), care caracterizează fiecare unitate de teritoriu ecologic omogen (T.E.O.), delimitat in cadrul studiului pedologie, sau ales cele considerate mai importante, mai ușor si mai precis măsurabile, care se găsesc deobicei in lucrările de studii pedologice (efectuate de către OSPA teritoriale începând cu anul 1987), numiti indicatori de bonitare, si anume:

- indicatorul 3C, temperaturi medii anuale - valori corectate
- indicatorul 4C, precipitatii medii anuale - valori corectate
- indicatorul 14, gleizare
- indicatorul 15, pseudogleizare
- indicatorul 16 sau 17, salinizare sau alcalizare
- indicatorul 23 A, textura in Ap (sau primii 20 cm)
- indicatorul 29, poluarea
- indicatorul 33, panta
- indicatorul 38, alunecările ,
- indicatorul 39, adancimea apei pedofreatice
- indicatorul 40, inundabilitatea,
- indicatorul 44, porozitatea totala in orizontul restrictiv
- indicatorul 61, conținutul de CaCO3 (total pe 0-50 cm)
- indicatorul 63, reacția in Ap (sau in primii 20 cm)
- indicatorul 69, gradul de saturație in baze in Ap sau primii 20 cm .
- indicatorul 133, volumul edafic util
- indicatorul 144, rezerva de humus in stratul 0-50 cm ,
- indicatorul 181, excesul de umiditate la suprafața

La bonitarea temurilor agricole pentru condiții naturale, fiecare indicator de mai sus, cu excepția indicatorului 69, care intervine indirect, participa la stabilirea noei de bonitare printr-un coeficient care prezintă valori intre 1 (unu) si 0 (zero) in funcție de intensitatea factorului limitativ (1= foarte favorabil, o = nefavorabil)

Pentru fiecare indicator, la fiecare folosința sau cultura exista tabele ce cuprind coeficienții respectivi.

Pentru o buna parte din indicatori, exista un singur tabel ce cuprinde coeficienții specifici, iar pentru cealalta parte, sunt prevăzute doua sau mai multe serii de coeficienți in funcție de legaturile de interdependenta care sunt stabilite intre unii factori .

Astfel, pentru precipitațiile medii anuale, exista mai multe seturi de coeficienți in funcție de valorile temperaturilor (sub 8° C, intre 8.1-10 °C, si peste 10.1 °C), pentru gleizarea solului exista un set pentru condițiile naturale si alt set pentru incintele desecate si/sau drenate, pentru textura solului in funcție de porozitate, pentru adancimea apei freatice in funcție de precipitatii, textura solului in secțiunea de control (23 B) si condițiile de manifestare (naturale sau drenate), pentru porozitate in funcție de textura, pentru reacția solului in funcție de gradul de saturație in baze, pentru volumul edafic in funcție de valorile precipitațiilor medii anuale corectate, si pentru rezerva de humus in funcție de textura solului in Ap .

Nota de bonitare pe folosințe si culturi se obține inmultind cu 100 produsul coeficienților celor 17 indicatori care participa direct la stbilirea notei de bonitare :

Y = XI . X2.........X17

in care Y - nota de bonitare

xi. xi.........xp - valorile celor 17 indicatori .

De exemplu, daca toti indicatorii au valoarea 1, prin produsul lor se obține 1 x 100 = 100 puncte .

Daca un singur indicator are valoarea 0, nota de bonitare va fi zero.

Prin aceasta metodologie se stabilesc note de bonitare pentru principalele culturi si categorii de folosința (GR, OR, PB, FS, CT, SF, SO, MF, IU, IF, CN, LU, TR, LG) cum sunt ele prezentate in:

Tabelul 4.1

______________________ Principalele culturi si categorii de folosința_____________________

PS - pășune	CS = cais	PB = porumb	IU = in ulei
FN = fanete	PC = piersic	FS = floare soarelui	IF = in fuior
MR - mar	W = vie, vin	CT = cartof	CN = canepa
PR = par	VM = vie masa	SF = sfecla	LU = lucerna
PN = prun	GR = grâu	SO = soia	TR = trifoi
CV = cireș, vișin	OZ = orz	MF= mazare fasole	LG = legume

Nota de bonitare pentru categoria de folosința livezi se calculează ca medie aritmetica acelor sase specii pomicole, iar pentru vii, a celor doua specii.

Pentru categoria de folosința arabil, nota de bonitare naturala reprezintă media aritmetica a notelor de bonitare a patru culturi cu favorabilitatea cea mai mare pe unitatea de teren (MESP 1987, voi II, pag 32).

Clasele de calitate (fertilitate) vor fi cele prevăzute in normele metodologice de aplicare a Legii 16/1999 (Legea arendei), respectiv :

- clasa a I a de la 81 -100 puncte,
- clasa a II a de la 61-80 puncte,
- clasa a III a de la 41 -60 puncte ,
- clasa a IV a de la 21 - 40 puncte,
- clasa a V-a de Ia 1 -20 puncte.

La solicitarea domnului Xxxxxx Xxxxxxxxxx cu domiciliul în localitatea Arad, str. Grigore Tocilescu, nr. 14, jud. Arad, baza de date aflată in arhiva O.S.P.A Arad a fost completată cu date noi culese din teren. în baza datelor acumulate (teren, laborator, birou) si prelucrate in conformitate cu Metodologia Elaborării Studiilor Pedologice elaborate de către I.C.P.A. București in anul 1987 (voi. III pag. 25 - 179 si voi. II pag. 30- 66) si Ord. MADR 362/2021, pentru învelișul de sol reprezentat prin:

US 1.01 - Faeoziom argic, amfigleic, gleizat moderat, stagnogleizat moderat, proxicalcarie, lut mediu / lut argilos mediu, pe materiale fluviale carbonatice mijlociu fine cu apa freatică între 1-2 m, a fost obținută o notă de bonitare de 57 de puncte pentru categoria de folosință “ARABIL” fiind încadrată în clasa a III a de fertilitate (calitate) pentru categoria de folosință menționată.

Tabelul 4.2

Legendă - Valorile indicatorilor ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1 TEO| 3C 4C 14 15 16 17 23A 23B 29 33 34 38 39 40 44 50 61 63 69 133 144 181 271 |

1 .01 10.5 575 3 3 0 0 42 52 02 01 0 0 1,4 0 25 0 0 8,1 96 175 140 3 20

Tabelul 4.3

Note de bonitare ale TEO-urilor

| TEO |

TIP-SUBTIP |

GR OR PB FS CT SF SO MF AR |

i 101 |

FZ ag ag |

।

66 58 65 58 38 58 58 58 57 j

Tabelul 4.4

ARABIL

TEO 1.01 FZagag	57 (NB) X 100 % (respectiv 10000 mp) = 57 puncte
TOTAL	= 57 puncte

5, Concluzii

în cadrul lucrării “Studiul pedologie și agrochimie de încadrare în clase de calitate cu elemente de fundamentare pedologică“ s-a urmărit asigurarea fondului de informații privind resursele pedoclimatice existente pe baza documentației pedologice prezente precum si acelei acumulate în timp de către OSPA Arad (studii pedologice si studii agrochimice) în scopul fundamentării celor mai corespunzătoare măsuri practice de valorificare rațională a potențialului agroeconomic și de asigurare a productivității viitoare. Astfel, în lucrarea de față după o prezentare a cadrului natural (relief, litologie, hidrografic, clima, vegetație, influențe antropice) pentru a putea explica fenomenele ce au loc în sol cât și modul în care aceste fenomene și procese pot fi influențate de către om în activitatea sa de producător agricol au fost urmărite doua laturi distincte ale activității de producție agricolă prezentându-se pentru fiecare unitate de sol și teren principalele caracteristici fizico-chimice, date ce sunt însoțite de analizele chimice.

Conform datelor noi culese din teren în baza datelor acumulate (teren, laborator, birou) și prelucrate în conformitate cu Metodologia Elaborării Studiilor Pedologice elaborate de către I.C.P.A. București în anul 1987 (voi. III pag. 25- 179 si voi. II pag. 30- 66) și Ord. MADR 362/2021, pentru învelișul de sol reprezentat prin:

US 1.01 - Faeoziom argic, amfigleic, gleizat moderat, stagnogleizat moderat, proxicalcaric, lut mediu / lut argilos mediu, pe materiale fluviale carbonatice mijlociu fine cu apa freatică între 1-2 m, a fost obținută o notă de bonitare de 57 de puncte pentru categoria de folosință “ARABIL” fiind încadrată în clasa a III a de fertilitate (calitate) pentru categoria de folosință menționată

5.G "LUCRUBINE FĂCUT”S.R.L.

Arad, 310025, str. B-dul Revoluției, nr. 93, ap.x _ _

C.U.Î. RO40357518; O.R.C. J2/2233/2018 S.C. "LUCRU BINE FĂCUT” S.R.L

STUDIU GEOTEHNIC

pentru

„întocmire PUZ și RLU aferent în vederea aprobării în Consiliul Local al Municipiului Arad pentru construire Hală (Hale) de Depozitare” Arad, CF 353191, jud. Arad

NR. 317/2022

BENEFICIAR:

Xxxxxx Xxxxxxxxxx

Xxxxxx Xxxxxx

PROIECTANT DE SPECIALITATE:

S.C. ”LUCRU BINE FĂCUT” S.R.L.

STR. B-DUL REVOLUȚIEI, NR. 93, AP.x Arad, 310025

£ C. ”L UCR U BINE FĂCUT” S.R.L.

Arad, 310025, str. B-dul Revoluției, nr. 93, ap.x _

C.U.Î. RO40357518; O.R.C. J2/2233/2018 S.C. LUCRU BINE FĂCUT S.R.L

STUDIU GEOTEHNIC

pentru

„întocmire PUZ și RLU aferent în vederea aprobării în Consiliul Local al Municipiului Arad pentru construire Hală (Hale) de Depozitare”

Arad, CF 353191, jud. Arad

BENEFICIAR:

NR. 317/2022

Xxxxxx Xxxxxxxxxx

Xxxxxx Xxxxxx

PROIECTANT DE SPECIALITATE:

S.C. ”LUCRU BINE FĂCUT” S.R.L.

STR. B-DUL REVOLUȚIEI, NR. 93, AP.x Arad, 310025

ADMINISTRATOR: ING^ȘP N PERI

5. a "L VCR V BINE FĂCUT” S.R.L.

Arad, 310025, str. B~dul Revoluției, nr 93, ap.x RJAJF C P T

C.U.I. RO40357518, O.R.C J2/2233 2018 LULKU nllXH fALUI S.K.L.

Tel.: 0747-467049

COLECTIV DE ELABORARE

RESPONSABIL CONTRACT:

Ing. Xxxxxx Xxxxx Peri

LUCRĂRI DE TEREN:

ÎNCERCĂRI ȘI ANALIZE DE LABORATOR:

PRELUCRAREA SI INTERPRETAREA REZULTATELOR, TEHNOREDACTARE:

S.C. CARA S.R.L.

Ing. Xxxxxx Xxxxx Peri

S.C. "LUCRUBINE FĂCUT” S.R.L.

Arad, 310025, str. B-dul Revoluției, nr. 93, ap. x C.U.Î. RO40357518; O.R.C, J2/2233/2018

S.C. "LUCRU BINE FĂCUT”S.R.L.

Tel.: 0747-467049

BORDEROU

A. PIESE SCRISE

1. Foaie de capăt
2. Colectiv de elaborare
3. Borderou
4. Studiu Geotehnic pentru „întocmire PUZ și RLU aferent în vederea aprobării în Consiliul Local al Municipiului Arad pentru construire Hală (Hale) de Depozitare”, Arad, CF 353191, jud. Arad.
5. REFERAT privind verificarea de calitate la cerința Af a proiectului, certificat de atestare tehnico-profesională pentru verificator proiecte Af.
- B. PIESE ANEXE
- 1. ANEXA 1
- 2. ANEXA 2

Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișa forajului geotehnic.

Buletine de analiză privind

caracteristicile fizice si mecanice.

S.C "LUCRUBINE FĂCUT”S.R.L.

Arad, 310025, str. B-dul Revoluției, nr. 93, ap. x C.U.Î. RO40357518; O.R.C. J2/2233/2018

S.C. „LUCRUBINE FĂCUT” S.R.L.

Tel.: 0747-467049

STUDIU GEOTEHNIC

pentru

„întocmire PUZ și RLU aferent în vederea aprobării în Consiliul Local al Municipiului Arad pentru construire Hală (Hale) de Depozitare” Arad, CF 353191, jud. Arad

1. INTRODUCERE

ciarului, erea aprobării

Prezentul Studiu Geotehnic a fost întocmit la'M pentru întocmirea proiectului „întocmire PUZ și RLU aferenfr

în Consiliul Local al Municipiului Arad pentru construire Hală (Hale) de

Depozitare”. Amplasamentul este situat în Arad, CF 353191, jud. Arad.

2. PREVEDERI TEHNICE ȘI CATEGORIA GEOTEHNICĂ A LUCRĂRII

Studiul geotehnic a fost întocmit conform următoarelor prevederi tehnice: > Normativul NP 074/2014 - Normativ privind documentațiile geotehnice pentru construcții;

> SR EN ISO 14688/1 - 2004 si SR EN ISO 14688/2-2005

Cercetări și încercări geotehnice. Identificarea și clasificarea

pământurilor. Partea 1: Identificare și descriere; Partea 2: Principii pentru o clasificare;

> STAS 3300/1-85 și STAS 3300/2-85 - Teren de fundare. Principii generale de calcul. Calculul terenului de fundare în cazul fundării directe;
> Normativul NP 112-2014 - normativ privind proiectarea fundațiilor de suprafață;
> P 100/1-2013 - Cod de proiectare seismică. Prevederi de proiectare pentru clădiri;
> NORMATIV NP 126/2010 - Fundarea construcțiilor pe pământuri cu umflări și contracții mari;
> NE 0001-96: Cod de proiectare și execuție pentru construcții fundate pe pământuri cu umflări și contracții mari;
> CP 012/1 -2007 - Cod de practică pentru producerea betonului;
> LEGE nr.575 din 22 octombrie 2001 privind aprobarea „Planului de amenajare a teritoriului național - Secțiunea a V-a - Zone de risc natural”;

Conform Normativului NP 074 / 2014 intitulat „NORMATIV PRIVIND PRINCIPIILE, EXIGENȚELE ȘI METODELE CERCETĂRII GEOTEHNICE A TERENULUI DE FUNDARE”, se stabilește nivelul de risc geotehnic, pentru infrastructura construcțiilor, conform Tabelului 1:

Tabelul 1

Factori de influentă	Caracteristici ale amplasamentului	Punctaj
Condiții de teren 5	Terenuri medii	3
Apa subterană	Fără epuizmente	1
Clasificarea construcției după categoria de importanță	Normală	3
Vecinătăți	Fără riscuri	1
TOTAL PUNCTAJ		8

La punctajul stabilit pe baza celor 4 (patru) factori se adaugă două puncte corespunzătoare zonei seismice de calcul a amplasamentului, deoarece pentru loc. Arad accelerația terenului pentru proiectare este (pentru componenta orizontală a mișcării terenului) a_g = 0,20 g.

Rezultă un total de 10 (zece) puncte, ceea ce încadrează lucrarea din punct de vedere al riscului geotehnic în tipul „MODERAT”, iar din punctul de vedere al categoriei geotehnice în „CATEGORIA GEOTEHNICĂ 2”.

3. DATE GENERALE PRIVIND AMPLASAMENTUL
- 3.1 . Geologia și geomorfologia zonei

Amplasamentul este situat în Arad, CF 353191, jud. Arad.

Amplasamentul nu este afectat de fenomene fizico-mecanice care să-i pericliteze stabilitatea prin fenomene de alunecare.

Câmpia Aradului este situată între Munții Zarandului și albiile Ierului și Mureșului Mort, în continuarea Câmpiei Crișurilor la sud de linia localităților Pâncota, Caporal Alexa, Olari, Șimand și Sânmartin până în valea Mureșului între Păuliș și Pecica. Spre rama muntoasă are altitudini de aproape 120 m, iar în vest puțin peste 100 m. La poalele munților Zarandului se distinge o fâșie de câmpie piemontană care nu ajunge pană la Mureș și care trece treptat într-o fâșie ceva mai joasă (puțin peste 100 m) cu caractere de câmpie de divagare vizibilă la Curtici. Ca urmare a extinderii conului de dejecție al Mureșului, Câmpia Aradului este formată din pietrișuri, nisipuri și argile.

La est de Arad apar loessuri și depozite loessoide, iar în împrejurimile localității Curtici, nisipuri eoliene cu relief de dune fixate.

Depozitele cuatemare, cele care constituie terenurile de fundare, sunt reprezentate, în general, prin trei tipuri genetice de formațiuni:

• aluvionare - aluviuni vechi si noi ale râurilor care străbat regiunea și intră în constituția teraselor și luncilor acestora;
• gravitaționale - reprezentate prin alunecări de teren și deluvii de pantă, ce se dezvoltă în zona de "ramă” a depresiunii;
• cu geneză mixtă (eoliană, deluvial-proluvială) - reprezentate prin argile cu concrețiuni fero-manganoase și depozite de

piemont.

3.2 . Rețeaua hidrografică

Mureșul este un râu, care curge în România și Ungaria, în lungime de 789 km și se varsă în Tisa. Mureșul izvorăște din Munții Hășmașu Mare, străbate Depresiunea Giurgeu și Defileul Deda - Toplița, traversează Transilvania separând Podișul Tâmavelor de Câmpia Transilvaniei, străbate culoarul Alba-Iulia - Turda, în Carpații Occidentali separă Munții Apuseni de Munții Poiana Rusca, străbate Dealurile de Vest, Câmpia de Vest trecând prin municipiul Arad spre Ungaria, unde se varsă în râul Tisa. Pentru 22,3 km râul marchează frontiera româno-ungară.

3.3 . Adâncimea de îngheț

Adâncimea de îngheț în zona cercetată este de 60 cm ... 70 cm, conform STAS 6054-77.

3.4 Clima și regimul pluviometric

Factorii climatici determină existența unui climat temperat continental moderat, cu influențe mediteraneene și oceanice, specific zonelor de câmpie.

Condițiile climatice din zonă pot fi sintetizate prin următorii parametrii:

> Temperatura aerului:

o Media lunară minimă: -1,2^OC - Ianuarie;

o Media lunară maximă: +21,5 °C - Iulie, August;

o Temperatura minimă absolută: -35,53°C;

o Temperatura maximă absolută: +42,5°C;

o Temperatura medie anuală; +10,7°C;

> Precipitații:

o Media anuală:

600...700 mm.

3.5 Regimul eolian

Principalele vânturi care bat în județ sunt: Vântul de Vest și Austral. Vântul de vest este determinat de anticiclonul Azorelor; vara bate de la nord-vest, iar iama, de la sud-vest. Este un vânt călduț și umed care provoacă precipitații abundente în lunile mai și iunie. Austral bate de la sud-vest, dinspre Marea Adriatică și se simte în toate anotimpurile. Vara este cald și uscat “Sărăcilă”, în vreme ce iama aduce umezeală și moderează temperatura.

3.6 Seismicitatea zonei zonei

Conform Codului de proiectare seismică P 100/1-2013, accelerația terenului pentru proiectare (pentru componenta orizontală a mișcării terenului) este a_g = 0,20 g, iar perioada de colț este Tc = 0,70 sec, conform figurilor de mai sus.

4. CERCETĂRI GEOTEHNICE ȘI STRATIFICAȚIA TERENULUI

Pentru întocmirea Studiului Geotehnic pe amplasamentul cercetat s-a efectuat 1 (un) foraj geotehnic F 1 cu diametrul de 5”, până la adâncimea de -4,00 m de la suprafața terenului. Pe parcursul executării forajului s-au prelevat probe de pământ care au permis stabilirea coloanei stratigrafice a acestuia.

în ANEXA 1, pe planul de situație, sunt prezentate pozițiile în amplasament ale lucrărilor geotehnice efectuate pe teren.

Programul de investigații geotehnice a urmărit stabilirea următoarelor elemente semnificative din punct de vedere geotehnic ale amplasamentului:

> Identificarea succesiunii stratigrafice ale straturilor de pământ care alcătuiesc terenul de fundare din amplasament;
> Determinarea poziției nivelului hidrostatic al apelor subterane;
> Determinarea caracteristicilor fizico-mecanice ale straturilor de pământ care alcătuiesc terenul de fundare din amplasament, prin analize și încercări de laborator;
> Concluzii și recomandări privind condițiile geotehnice ale terenului de fundare din amplasamentul cercetat.

Pentru atingerea acestor obiective a fost recoltată din foraj o probă de pământ tulburată.

Asupra probi de pământ recoltate din forajul geotehnic efectuat s-au efectuat următoarele analize si determinări de laborator:

> Analiza granulometrică a pământurilor;
> Determinarea umidităților naturale (w) și a umidităților limită de plasticitate (wl, wp);
> Stabilirea consistenței pământurilor prin determinarea indicilor de consistență și de plasticitate (Ic, Ip);

Rezultatele tuturor determinărilor și analizelor efectuate în laborator sunt prezentate în Fișa de foraj F 1 și în buletinele de analiză prezentate în ANEXA 2.

Clasificarea tipurilor de pământ din amplasamentul investigat s-a efectuat conform normativului SR EN ISO 14688/1 si SR EN ISO 14688/2 intitulat CERCETĂRI SI ÎNCERCĂRI GEOTEHNICE - IDENTIFICAREA SI CLASIFICAREA PĂMÂNTURILOR și a standardelor geotehnice în vigoare.

Valorile parametrilor fizico-mecanici prezentați în fișA forajului pe un fond verde, sunt valori preluate din STAS 3300/1-85, Anexa C.

Stratificația terenului de fundare din amplasament este următoarea:

FORAJUL F 1

±0,00 m...-0,30 m - Sol vegetal;

- 0,30 m...-1,50 m - Nisip cu pietriș, maroniu gălbui;
- 1,50 m...-4,00 m -Nisip fin, cenușiu;
- 4,00 m.. .în jos - Stratul continuă.

Terenul de fundare din amplasamentul cercetat este alcătuit din pachete de pământuri necoezive.

Pământurile necoezive din amplasament, sunt formate din nisipuri cu pietriș și nisipuri fine, aflate în stare de îndesare medie.

Cota de fundare minimă recomandată este Dr = -0,90 m de la suprafața actuală a terenului sistematizat.

Terenul de fundare format din pământuri necoezive se caracterizează prin următorii parametrii geotehnici medii determinați pe baza încercărilor efectuate și conform STAS 3300/1-85 - ANEXA C, tabelele 8 și 9:

> Greutate volumică	y = 19,5 kN/m³
> Indicele porilor > Porozitatea	e = 0,57 n = 36,0 %
> Umiditatea naturală	w= 15,5%
> Modul de deformatie edometric > Unghi de frecare interioară	M₂-3= 17000 kN/m² 0 = 27°

5. APA SUBTERANĂ

Apa subterană nu a fost interceptată pe adâncimea forajului efectuat. Sunt posibile și acumulări de apă meteorică în zona superioară a terenului de fundare în perioadele cu ploi abundente sau de topire a zăpezilor. Acest nivel de apă din suprafața terenului prezintă caracter temporar.

Nivelul maxim absolut al apelor subterane poate fi stabilit numai în urma executării unor studii hidrogeologice complexe, realizate pe baza unor observații asupra fluctuațiilor nivelului apelor subterane, de-a lungul unei perioade îndelungate de timp (în funcție de anotimpuri, cantitatea de precipitații, etc).

Luând în considerare prescripțiile CP 012/1-2007, referitoare la clasa de expunere a construcțiilor în condițiile de mediu se consideră că betoanele utilizate la realizarea elementelor de infrastructură se încadrează în clasa de expunere XC 2 (umed, rareori uscat), conform Tabelul 1 din CP 012/1-2007 intitulat COD DE PRACTICĂ PENTRU PRODUCEREA BETONULUI pentru fundațiile situate în interiorul construcțiilor.

Pentru fundațiile perimetrale conform Tabelului la din CP 012/1-2007, betoanele din elevații sunt supuse înghețului și contactului cu ploaia, iar din aceste condiții clasa de expunere este XC4 + XF1. Acest neajuns de clasă superioară de beton poate fi înlăturat prin lucrări suplimentare de hidroizolatii si termoizolatii.

* * *

Prin adoptarea lucrărilor suplimentare de termoizolatii și hidroizolatii la fundațiile perimetrale, pentru realizarea elementelor de infrastructură, recomandăm o clasă minimă de beton C 16/20, corespunzătoare clasei de expunere XC 2, conform Tabelului F.l.l, din Normativul CP 012/1-2007.

6. CONCLUZII ȘI RECOMANDĂRI
- 6.1 Totalul de 10 (zece) puncte acumulate Conform Normativului NP 074/2013 intitulat „NORMATIV PRIVIND PRINCIPIILE, EXIGENȚELE ȘI METODELE CERCETĂRII GEOTEHNICE A TERENULUI DE FUNDARE”, pentru stabilirea riscului geotehnic al lucrării încadrează terenul de fundare din amplasamentul cercetat în tipul de risc „MODERAT”, iar din punctul de vedere al categoriei geotehnice în „CATEGORIA GEOTEHNICĂ 2”.
- 6.2 Pentru întocmirea Studiului Geotehnic pe amplasamentul cercetat s-a efectuat un foraj geotehnic F 1 cu diametrul de 5”, până la adâncimea de -4,00 m de la suprafața terenului. Pe parcursul executării forajului s-au prelevat probe de pământ care au permis stabilirea coloanei stratigrafice a acestuia,
- 6.3 Terenul de fundare din amplasamentul cercetat este alcătuit din pachete de pământuri necoezive.

Pământurile necoezive din amplasament, sunt formate din nisipuri cu pietriș și nisipuri fine, aflate în stare de îndesare medie.

Cota de fundare minimă recomandată este Df = -0,90 m de la suprafața actuală a terenului sistematizat.

6.4 Terenul de fundare format din pământuri necoezive se caracterizează prin următorii parametrii geotehnici medii determinați pe baza încercărilor

efectuate si conform STAS 3300/1-85 - ANEXA C, tabelele 8 si 9: * ⁷

y = 19,5 kN/m³e = 0,57 n = 36,0 % w= 15,5%

> Greutate volumică
> Indicele porilor
> Porozitatea
> Umiditatea naturală

> Modul de deformație edometric M₂-3 = 17000 kN/m²

> Unghi de frecare interioară O = 27 ⁰

6.5 Capacitatea portantă a terenului de fundare determinată conform NP 112-2014, pentru o fundație cu lațimea B=l,00 m și o cotă de fundare Df=-2,00 m este:

Pconv — 285,00 kPa;

Pentru alte dimensiuni ale tălpii fundațiilor, precum și în cazul unor încărcări aplicate excentric, se va reface calculul valorilor capacităților portante ale terenului de fundare conform paragrafului 3.3.1 și 4.2.1 din STAS 3300/2-85, respectiv ANEXA D din normativul NP 112-2014.

6.6 Umpluturile de sub pardoseli, trotuare și platforme betonate se vor executa fie din pământuri lipsite de potențial de contracție-umflare, fie din PUCM stabilizate, sau dintr-un amestec de pământ local cu materiale granulare în proporție de 50 % ... 50 %.
6.7 Luând în considerare prescripțiile CP 012/1-2007, referitoare la clasa de expunere a construcțiilor în condițiile de mediu se consideră că betoanele utilizate la realizarea elementelor de infrastructură se încadrează în clasa de expunere XC 2 (umed, rareori uscat), conform Tabelul 1 din CP 012/1-2007 intitulat COD DE PRACTICĂ PENTRU PRODUCEREA BETONULUI pentru fundațiile situate în interiorul construcțiilor.

Pentru fundațiile perimetrale conform Tabelului la din CP 012/1-2007, betoanele din elevații sunt supuse înghețului și contactului cu ploaia, iar din aceste condiții clasa de expunere este XC4 4- XF1. Acest neajuns de clasă superioară de beton poate fi înlăturat prin lucrări suplimentare de hidroizolatii si termoizolatii.

Prin adoptarea lucrărilor suplimentare de termoizolații și hidroizolații la fundațiile perimetrale, pentru realizarea elementelor de infrastructură, recomandăm o clasă minimă de beton C 16/20, corespunzătoare clasei de expunere XC 2, conform Tabelului F.l.l, din Normativul CP 012/1-2007.

6.8 Eventualele lucrări de săpături, sprijiniri, umpluturi sau epuismente se vor executa cu respectarea normativului C 169 - 88 intitulat „NORMATIV PRIVIND EXECUTAREA LUCRĂRILOR DE TERASAMENTE PENTRU REALIZAREA FUNDAȚIILOR CONSTRUCȚIILOR CIVILE SI ♦ ’ »

INDUSTRIALE”.

Din punctul de vedere al rezistenței la săpare, (Indicator de norme de Deviz TS/1981) pământurile se pot încadra astfel:

> Săpătură manuală - teren tare
> Săpătură mecanică - teren categoria ÎL

Se recomandă sistematizarea atentă a zonei din punct de vedere a colectării apelor meteorice, pentru ca infiltrația apelor meteorice în terenul de fundare să nu afecteze în timp caracteristicile fizico-mecanice ale acestuia.

6.9 Dacă la efectuarea săpăturilor se vor constata nepotriviri față de cele menționate în prezentul referat, acestea vor fi aduse în timp util la cunoștință proiectantului cât și elaboratorului studiului geotehnic.
6.10 Pe timpul executării săpăturilor și turnării betonului în fundații, se vor lua măsurile necesare pentru asigurarea stabilității pereților săpăturii prin folosirea unor sprijiniri adecvate, dacă este cazul.

Verificator Af: Dr. Ing. Xxxxxx Xxx Xxxx.

B-dul. Gen. I. Dragalina, nr. 24 - Timișoara

Mobil: 0766-318 344

REFERAT

Privind verificarea de calitate la cerința ^A «a

STUDIU GEOTEHNIC pențrâ ^.07222

„întocmire PUZ și RLU aferent în vederea aprobării în C >nșil Local al Municipiului Arad

pentru construire Hală (Hale) de Depozitare”, Arad, OF^5^45țl^pd. ArădA

Faza PUZ+RLU

1. Date de identificare

• Proiectant de specialitate: S.C. "LUCRU BINE FĂCUT” S.R.L.
• Beneficiar: Xxxxxx Xxxxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxx
• Amplasament: Arad, CF 353191, jud. Arad
• Data prezentării proiectului pentru verificare:^4,07,2022

2. Caracteristici principale ale proiectului

STUDIUL GEOTEHNIC CUPRINDE:

• STUDIU GEOTEHNIC cu datele generale referitoare la amplasament, lucrările de investigare geotehnică efectuate, BULETINE DE ANALIZĂ și interpretarea rezultatelor încercărilor de investigare geotehnică, concluzii și recomandări privind terenul de fundare;
• Anexe grafice și tabelare: Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișa forajului geotehnic, buletine de analiză privind caracteristicile fizice și mecanice.

3. Documente prezentate la verificare:

• Memoriu tehnic în care se prezintă soluția adoptată pentru respectarea cerinței verificate:

STUDIU GEOTEHNIC

• Caietele de sarcini:
• Breviar de calcul:
• Planșele cu soluția proiectată:
• Alte documente: Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișa forajului geotehnic, buletine de analiză privind caracteristicile fizice și mecanice.

4. Observații și recomandări

STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde din punct de vedere al exigențelor impuse de legislația de specialitate în vigoare și îndeplinește condițiile tehnice și de calitate necesare.

5. Concluzii finale

STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde scopului solicitat furnizând elementele geotehnice necesare întocmirii documentației tehnice pentru: „întocmire PUZ șl MUU aferent în vederea aprobării în Consiliul Local al Municipiului Arad pentru constrtfrr^^^a^de Depozitare”, Arad, CF 353191, jud. Arad.

Am primit, INVESTITOR

.Af

Xxxxx Xxx Xxxx.

ANEXA 1

Hc cadastral	Suprafațamasurala a kt ui (mp)	Adresa imobilului
____	10000	ARAD T 126A1351MM6
Nr Cartea Funciara		Unitatea Administrativ Teritoriala (UAT)
353191		ARAD

PLAN TOPOGRAFIC ANALOGIC SI DIGITAL NECESAR întocmirii DOCUMENTAȚIEI DE AUTORIZARE A

Art. 29, alin. (1) d-n ord 700: ^Persoana autorizata răspunde pentru majutarea imobilului indicat de p pentru coreaitudrnea întocmirii documentației si corespondenta acesta ia cu realitatea din teren si cu adele ale dreptului de proprietate puse la depoziție de proprietar. In cazul trasărilor, persoana autorizata răspuns materializarea limitelor imobilului in concordanța cu geometria la zi a imobilului din baza de date a oficiului

A. DATE REFERITOARE LA TEREN

NR.

PARCELA

CATEGORIA DE folosința

SUPRAFAȚA (mp)

VALOARE DE IMPOZITARE (im

MENȚIUNI

10000

Teren extravilan ndmprdmult

TOTAL

•

10000

•

B. DATE REFERITOARE LA CONSTRUCȚII

PLAN DE ÎNCADRARE IN ZONA SCARA 1:10000

fiSA FORAJULUI F 1 *

S.C. "LUCRU BINE FĂCUT** S.R.L.

Arad, sta. b-dul Revoluției, Nn. 93, ap.x

Șantierul: Arad. xx xxxxxx. jud. Arad

Pozi|ta: CONFORM PLANULUI DE SITUAȚIE

Executant foraj: S.C. "LUCRU 0INE FĂCUT* S.R.L lleneficiar. Xxxxxx Xxxxxxxxxx. Xxxxxx Xxxxxx

început la 12.07.2022

Terminat la: 12.07.2022

Caracterizarea pământului din strai conform SR EN ISO 14688-1 și SR EN ISO 14688-2

Coloana

Smiifi' căitei

Adâncimea forată, grosimea stratului

Proba

Pânze de apă și umiditatea pământului

Granulozilate

Greutatea volumică

Indicele porilor

’n

E o o-

Umiditatea naturală

Limita superioară de plasticitate

Limita inferioară de plasticitate

Indice de plasticitate

Indice de consistență

Grad de îndes a re

Modul cdomeiric

Unghi de frecare ini.

Coeziunea specifică

Rezistența la penetrare con

Pietriș mare 20..,70 mm

Pietriș mic 2. .20 mm

Nisip 0.05.. 2 mm

$0 0 soo o J“d

= _s | 1? g

nr.

probei

adâncimea

adân

cimea

grosimea

borcan

Șlu(

LN/inc

W %

W_L%

Wp %

Ip %

M’-l kPa

grad

c kPa

daN / cm'

Sol vegetal

•0 30

030

Nisip cu pietriș, maroniu gălbui

•1 50

1 20

-1 M

"ÎBJ*

o.sr

36.0

15.5

r -

Nisip fin, cenușiu

•4 00

2.50

'al

/X*.

Verificat

Pag. I/»

ANEXA 2

Arad, CF 353191

Foraj nr./Boring no.: F 1

300193 Timișoara

BULETIN DE ANALIZĂ nr. / ANALYSIS REPORT no.

VARIAȚIA UMIDITĂȚII Șl A LIMITELOR DE PLASTICITATE CU ADÂNCIMEA / MOISTURE CONTENT AND CONSISTENCY LIMITS VARIATION WITH DEPTH Conform/According to STAS 1913/1 - 82 - Laborator autorizat/Authorized laboratory - Aut nr./Aut No.2723/18.04.2013

Adâncimea	^mi	m_z	m₃	w
Depth	[g]	[g]	(g]	[%]

************************************************************

Pb 1 384.5 337.8 36.4 15.5

************************************************************

PO-101-01.03/3

s.c. dara srl Arad, CF 353191

str. filaret barbu nr. z Foraj nr./Boring no.: F 1

300 1 93 timișoara Proba 1

BULETIN DE ANALIZĂ nr. / ANALYSIS REPORT no.....-------

DETERMINAREA GRANULOZITĂȚII PĂMÂNTURILOR PRIN METODA CERNERII/PARTICLE SIZE ANALYSIS OF SOILS BY SIEVING

Conform/According to SR EN ISO 14688-2 - Laborator autorizat/Authorized laboratory - Aut. nr/Aut. No.2723/18.04.2013

i	m ,	O o E E	—*-----î-100
[mm]	[g]	[%1	[%]
71.000	0.0	0.0	100.0
20.000	0.0	0.0	100.0
10.000	7.4	2.5	97.5
5.000	35.5	11.8	85.7
2.000	36.8	12.3	73.4
1.000	50.1	16.7	56.7
0.500	62.5	20.8	35.9
0.250	49.1	16.4	19.5
0.125	23.1	7.7	11.8
0.063	20.1	6.7	5.1
Talger	15.4	5.1	0.0
Suma	300.0

m_d - masă totală material uscat total mass of dried material d|- dimensiunile ochiurilor sitelor diameter of the sieves

m, - cantitate rămasă pe site quantity remained on sieves

m_d= 300.0 g

PO-101-01.07/13

Pag. 1/3

Diagrama distribuției granulometrice / Granuiometric curve

Arad, CF 353191

Foraj nr./Boring no.: F 1

Proba 1

£ 8

CL ⁰⁰

s 0.001 0.002 0.0063 0.010 0.020 0.063 0.1000.200 0.630 1.000000 6.300 10.00000 63.000 100.000

° Diametrul particulelor/Particte's diameter [mm]

Cl-FSi -MSi-CSi-FSa-MSa-CSa-FGr-MGr-CGr-

Cl-Si-

Sa -

0 % 0 % 0 %

5 %

12 % 26 % 30 %

17 % 10 % 0 %

0 % 5 %

68 %

Gr - 27 %

Pământuri		Pământuri			Pământuri
fine		grosiere			foarte
CI	Argilă		Sa	Nisip	grosiere
Si	Praf		FSa	Nisip fin	Co	Bolovăniș
FSi	Praf fin		MSa	Nisip mijlociu	Bo	Blocuri
MSi	Praf mijlociu		CSa	Nisip mare	Lbo	Blocuri mari
CSi	Praf mare		Gr	Pietriș

FGr Pietriș mic

MGr Pietriș mijlociu

CGr Pietriș mare

Total 100 %

PO-101-01.07/13

Pag. 2/3

CLASIFICARE PĂMÂNTURI SR EN ISO 14688-2/2005

Arad, CF 353191

Foraj nr./Boring no.; F 1

Proba 1

_____________5_____________ Pământuri fine (praf și argilă)

____________6____________

Pământuri mixte (pietriș argilos sau prăfos și nisip) _____________7_____________ Pământuri granulare (pietriș și nisip)

DENUMIRE PAMANT / SOIL TYPE

NISIP CU PIETRIȘ / SAND WITH GRAVEL- grSa

PO-101-01.07/13

CAPITOLUL I

MEMORIU DE PREZENTARE

Cadru conținut GM 010 / 2000

BORDEROU memoriu prezentare

01. INTRODUCERE_____________________

01.01. Date de recunoaștere a documentației

01.02. Obiectul PUZ

01.03. Surse documentare

02. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII

02.01. Evoluția zonei

02.02. încadrarea în localitate

02.03, Elemente de cadru natural

02.04. Circulația

02.05. Ocuparea terenurilor

02.06. Echiparea edilitara

02,07. Probleme de mediu

02.08. Opțiuni ale populației

03. PROPUNERI DE REZOLVARE

URBANISTICA__________ ______

03.01. Concluzii ale studiilor de fundamentare

03.02. Prevederi ale PUG

03.03. Valorificarea terenului natural

03.04. Modernizarea circulației

03.05. Zonificarea funcționala

03.06 Dezvoltarea echipării edilitare

03.07. Protecția mediului

03.08 Obiective de utilitate publica

04. CONCLUZII, MASURI IN CONTINUARE

MEMORIU DE PREZENTARE

01. INTRODUCERE

01.01. Date de recunoaștere

Beneficiari: Xxxxxx Xxxxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxx

Denumire lucrare: ÎNTOCMIRE PUZ SI RLU " CONSTRUIRE HALA (HALE) DE DEPOZITARE "

Amplasament: Jud.Arad, mun. Arad, extravilan nr.C.F. 353191; nr.cad.353191

Proiectant general: S.C, STACONS S.R.L

Număr proiect: 48 /2020

Faza de proiectare: PUZ

01.02. Obiectul lucrării___________________________________________________________

Amplasamentul studiat este situat în partea N-V a municipiului Arad, in parc industrial UTA 2, la N de strada Câmpurilor DJ 709 C si la Est fata de str. Câmpurilor drum de piatra, și are suprafața de 10.000 mp, conform CF nr. 353191 -Arad, nr. cad. 353191

Beneficiarii sunt Xxxxxx Xxxxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxx au drept de proprietate asupra terenului înscris in C.F. nr. 353191 si are o suprafața de 10.000 mp. Categoria de folosința arabil - funcțiunea dominanta in zona invecinata prestări servicii, comerț, industrie, depozitare; fiind construite mai multe clădiri cu acest specific.

Interesul acordat zonei creste, fiind aprobate planuri urbanistice zonale care conferă zonei un caracter industrial (parc industrial UTA 2).

Prin tema de proiectare au fost solicitate următoarele:

- identificarea proprietăților/ terenurilor din zona studiata
- se dorește realizarea a doua construcții cu funcțiunea de HALE - DEPOZITARE SI SERVICII
- funcțiunea de depozitare si servicii va ajuta la creșterea calității zonei prin punerea în funcțiune a unor construcții și amenajări.
- organizarea rețelei stradale, extinderea circulațiilor - carosabil si pietonal, legătură cu drumurile din zona
- organizarea arhitecturai-urbanstica, funcție de caracteristicile structurii urbane propuse
- modul de utilizare al terenului, stabilire CUT si POT
- dezvoltarea infrastructurii edilitare in corelare cu utilitățile din zona
- se vor rezolva disfunctionalitatile zonei studiate

Se vor analiza si respecta cerințele din Certificatul de urbanism nr. 1978 din 10.dec.2020 si ale avizului de oportunitate nr.18/23.07.2021.

RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA l-Nr.ad. 39251/A5/din 23.07.2021

RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA II - 81791 /A5/ 30.12.2021

Conform AVIZ-ului CONSILIULUI JUDEȚEAN ARAD nr.17 din 21.11.2022

01.03. Surse de documentare_______________________________________________

Regulamentul local de urbanism se elaborează în conformitate cu:

- PUG Arad • Plan Urbanistic General Arad
- Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare;
- Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
- Legea nr. 213/1998 Proprietatea publica si regimul juridic al acesteia, cu completările si modificările ulterioare.
- Legea fondului funciar nr. 18/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
- Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu m edificările și completările ulterioare;
- Legea nr. 247/2005 privind refonnaindomeniileproprietățiișijusliției, precum șiunelemăsuriadiacente, cu modificărileșicompletărileulterioare,
- Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
- Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
- Legea nr. 82/1998 pentru aprobarea Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 privind regimul juridic al drumurilor;
- Legea apelor nr. 107/1996, cu modificările și completările ulterioare;

Hotărârea Guvernului României nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

- Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
- Ordinul Ministrului Sănătății nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației;
- Ghid privind metodologia de elaborare șiconținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000;
- Ordinul Ministrului Dezvoltării Regionale șiLocuinței nr. 839/2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții.

Planul Urbanistic Zonal are caracter de reglemenatare specifică a dezvoltării urbanistice a unei zone din localitate și cuprinde prevederi coordonate, necesare atingerii obiectivelor sale.

Prin P.U.Z. se stabilesc obiectivele, acțiunile, prioritățile, reglementările de urbanism - permisiuni și restricții - necesar a fi aplicate în utilizarea terenurilor și conformarea construcțiilor din zona studiată.

ISO 9.001

02. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII

02.01. Evoluția zonei_____________________________________________________________

Aradul face parte din seria marilor orașe din vestul țării. Este situat la 24°19’ longitudine estică de Greenwich și 46‘H’ latitudine nordică, pe malurile Mureșului. Municipiul Arad este situat în Câmpia Mureșului, subdiviziunea Câmpul Aradului, situat în partea sudică a Câmpiei Mureșului.

Considerat de-a lungul timpului un oraș/ târg situat la întretăierea drumurilor comerciale dintre est și vest, nord și sud, legăturile orașului cu teritoriul sunt și astăzi elemente definitorii în potențialul său de dezvoltare- nod de căi rutiere și de cale ferată, cu perspective de dezvoltare a căilor aeriene și chiar navigabile.

Principalele activități economice ale municipiului Arad sunt industria, transportul și comerțul, orașul fiind un nod important pentru transportul rutier și feroviar.

Amplasamentul studiat este situat în partea N-V a municipiului Arad, in parc industrial UTA 2, la N de strada Câmpurilor DJ 709 C si la Est fata de str. Câmpurilor drum de piatra.

Principalele activități economice ale municipiului Arad sunt industria și comerțul, deoarece orașul este un nod important în transporturile feroviere și rutiere.

02.01.01. Potențial de dezvoltare

Poziția zonei studiate delimitată in partea de Sud str Câmpurilor DJ 709 C care este perpendiculara pe DN7-E68, a generat o dezvoltare dinamică a terenurilor, construindu-se mai multe unitati de industrie-depozitare-servicii, interesul acordat zonei creste, fiind aprobate planuri urbanistice zonale care conferă zonei un caracter industrial. (parc industrial UTA 2)

02.02. încadrarea in localitate

Amplasamentul studiat este situat în partea N-V a municipiului Arad, in parc industrial UTA 2, la N de strada Câmpurilor DJ 709 C si la Est fata de str. Câmpurilor drum de piatra.

Beneficiarii sunt Xxxxxx Xxxxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxx au drept de proprietate asupra terenului înscris in C.F, nr. 353191 si are o suprafața de 10.000 mp. Categoria de folosința arabil - funcțiunea dominanta in zona invecinata prestări servicii, comerț, industrie, depozitare (parc industrial UTA 2).

Parcela studiata (avand suprafața totala = 10.000 mp, conform C.F. nr. 353191 Arad) este delimitată:

N - teren arabil - cad 352626 Xxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxx Xxxxx

S - teren arabil- cad 338620 Pocsi Gabriela.Pocsi Cristian,Cresta-Pocsi Xxxxxx Xxxxxx

E - teren arabii - cad 352604 Xxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxx Xxxxx

- cad 352626 Xxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxx Xxxxx

V - drum de piatra - cad 333518 UAT Arad

Terenul face parte din extravilanul mun.Arad, având în prezent funcțiunea de teren arabil. In prezent terenul este liber de construcții, cu interdicție de construire pana la elaborare P.U.Z.

02.03. Elemente ale cadrului natural

02.03.01. Relief

Terenul din zona este relativ plan, fara denivelări importante, fiind situat in Campia de VestEste acoperit in prezent de vegetație ierboasa spontana, nefiind cultivat sau folosit in scopuri industriale in ultimii ani.

02.03.02.Reteaua hidrografica

In zona studiata nu sunt prezente elemente ale rețelei hidrografice.

02.03.03. Clima

Amplasamentul studiat se afla in zona climaterica II (conform harții climarterice din STAS 6472/2-83) silii (confrom harții climaterice din STAS 10907/1 -97), cu o temperatura de calcul pentru vara de 28 grade Celsius/ temperatura de calcul pentru iama de -15 grade Celsius.

Viteza de calcul a vânturilor este de 22 m/s, confrorm STAS 10101/20 - 90, estimandu-se o expunere anuala de 3000 de ore la vânturi mai mari de 4m/s, iar incarnare data de zapada de 0,9 / 0,12 / 0,15 conform STAS 10101/21-92; pentru zona studiata se prevede o cantitate medie de precipitatii anuala de 400-600 mm/mp.

02.03.04.Vegetatie

Elemente ale cadrului natural în mare varietate nu sunt prezente, caracteristic pentru teren arabil. Terenul este în totalitate neamenajat, existând vegetație libera la nivelul solului.

02.03.05.Conditii geotehnice

Studiul geotehnic intocmit in vederea elaborării documentației de proiectare pentru obiectivele propuse evidențiază următoarele:

Din punct de vedere geomorfologic terenul studiat se află în Câmpia Mureșului ce prezintă orizonturi plane, fără zone depresionare semnificative. Terenul din amplasament se prezintă relativ plan orizontal, cu denivelări nesemnificative de ordinul a 0,20 * 0,50m, având stabilitatea generală asigurată.

Stratificatia este constituită din: sol vegetal până la 0.5-0.7m; argila cafenie plastic virtos pina la 1.7-1.9m, urmata de argila prafoasa cafenie cu concretiuni de calcar, sub 2.5m cu intercalatii ruginii cenușii plastic vartoasa, pana la 3.4-3.5m adancime;si praf argilos cafeniu ruginiu plastic virtos, in baza cu intercalatii nisipoase pana la adancimea finala de investigare.

Apa subterană, se situează la adincimii de 6.0-6.5m fata de nivel teren actual. NH-ul poate prezenta variatii importante de nivel, in funcție de volumul precipitațiilor din zona.

Conform STAS 6054/77 adâncimea maximă de îngheț-dezghet, în zona studiată, este de 0,7-0,8m.

Luând în considerare condițiile de fundare menționate, până la completarea gradului de cunoaștere al amplasamentului, recomandăm următoarele:

- o fundare directă, la adâncimi mai mari de 1.2m_r pe stratul de praf argilos cafeniu plastic virtos;
- adâncimile optime de fundare și presiunile admisibile de calcul ale terenului de fundare, vor fi stabilite pe baza studiilor ce se vor întocmi, adaptate in funcție de caracteristicile constructive și funcționale ale obiectelor propuse. In vederea stabilirii cât mai precise a condițiilor de fundare, recomandăm executarea a cel puțin cîte 1 foraj pentru fiecare obiect/max.300-500 mp care se va proiecta.

Pentru drumuri, platforme...se vor epuiza in mod obligatoriu toate umpluturile intilnite pe amplasament.

In conformitate cu prevederile Normativului P100-1/2013, zona se incadreaza la ag=0.20g si Tc=0.7s

Risc geotehnic redus in Categoria geotehnica

STUDIU PEDOLOGIC SI AGROCHIMIC NR.232 din 01.03.2022

STUDIU GEOTEHNIC NR.317/2022

REFERAT DE VERIFICARE LA STUDIUL GEOTEHNIC NR.25118 / 21.07.2022

02.03.06.Riscuri naturale

In acest capitol sunt analizate principalele probleme rezultate referitoare la riscurile naturale.

I.Cadrul natural- identificarea zonelor expuse la riscuri naturale, definirea riscurilor naturale existente și cauzele producerii dezastrelor

a) cutremure de pământ: fenomene de faliere a scoarței terestre;
b) inundații: ploi torențiale, topiri bruște de zăpadă, obturarea sau colmatarea canalelor de desecare din zona, deteriorarea regularizării cursurilor de apă și/sau erori umane legate de exploatarea construcțiilor hidrotehnice și de obturarea albiei prin depozitarea de diverse materiale;
c) alunecări de teren: eroziunea apelor curgătoare, acțiunea apelor subterane, acțiunea înghețului și a dezghețului, acțiunea cutremurelor care reactivează alunecările vechi sau declanșează alunecări primare.

II. Tipologia fenomenelor de risc natural:

a) cutremure de pământ: superficiale, intermediare, de profunzime; magnitudinea pe scara Richter; intensitatea seismică pe scara MSK conform STAS 11.100/1993; parametrii de zonare a seismicității teritoriului studiat conform normativului P100/92; perioada medie de revenire a cutremurelor cu intensitatea de 6 grade;
b) inundații: revărsarea cursurilor de apă datorită capacității insuficiente a albiilor; distrugerea lucrărilor hidrotehnice din cauza exploatării incorecte;
c) alunecări de teren: active, care se desfășoară în urma declanșării unei alunecări primare; reactive, care sunt declanșate, dar au perioade de stabilitate și acalmie; inactive, care pot fi latente și se pot activa oricând, abandonate, la care cauzele producerii au fost înlăturate, stabilizate prin metode de remediere.

III. Efectele fenomenelor de risc natural asupra construcțiilor și echipărilor edilitare:

a) cutremure de pământ: avarii la structurile de rezistență ale clădirilor și/sau distrugeri parțiale sau totale ale unor clădiri, pierderi de vieți omenești;
b) inundații: obiective afectate • clădiri, drumuri, poduri/podețe, rețele tehnico-edilitare, suprafețe din intravilan și extravilan;
c) alunecări de teren: obiective afectate - clădiri, rețele tehnico-edilitare, poduri, podețe, drumuri, suprafețe din intravilan și extravilan.

4. Delimitarea și ierarhizarea zonelor de riscuri naturale • conform hărților de risc natural:

a) cutremure de pământ: conform zonelor de intensitate seismică pe scara MSK și perioada medie de revenire;
b) inundații: calea viiturii, zonă frecvent inundabilă, zonă potențial inundabilă;

CONSTRUIRE HALA (HALE) DE DEPOZITARE

PUZ Proiect nr.: 48/2020

c) alunecări de teren: conform potențialului de producere, respectiv zone cu potențial scăzut de alunecare, zone cu potențial mediu de alunecare, zone cu potențial ridicat de alunecare.

Zona, prin poziție, relief, structură geologică, considerăm că nu este expusă la riscuri naturale.

02.04.Circulatia___

In partea de vest a parcelei se află drumul de piatra str. Câmpurilor drum secundar din str. Câmpurilor DJ 709 care este perpendiculara pe DN7-E68 in partea de Sud . Accesul la acest drum, din parcela studiată, se realizează printr-un acces direct.

M.A.I. DIRECȚIA GENERALA LOGISTICA Nr.568.882 din 15.03.2022

SRI SERVICIUL ROMAN DE INFORMAȚII Nr.44002 din 14.02,2022

AVIZ DE PRINCIPIU SERVICIUL RUTIER NR.139 038/07.02.2022

AVIZ ACCES LA DRUMUL PUBLIC NR.Ad. 8224/Z1/21.02.2022

02.05.0cupareaterenurilor

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE RIDICARE TOPOGRAFICA 2143/ 11.08.2022

PLAN DE SITUAȚIE PE SUPORT TOPOGRAFIC VIZAT OCPI 86251 / 20.07.2022

PRINCIPALELE CARACTERISTICI ALE FUNCȚIUNILOR CE OCUPĂ ZONA STUDIATĂ

în zona studiată prin PUZ se constată următoarele elemente de ocupare a terenurilor:

-căi de comunicație rutieră: drumul de piatra str. Câmpurilor.

-unități industriale și depozitare

-terenuri arabile

în vecinătatea zonei studiate există fond construit predominant cu funcțiuni de industrie, depozitare și servicii.

Terenul propus pentru reglementare are destinația actuală de arabil in extravilan, fiind liber

de construcții și amenajări constructive.

în situația actuală, procentul de ocupare al terenului este de 0,00%, coeficientul de utilizare

fiind de 0,00.

RELAȚIONĂRI INTRE FUNCȚIUNI

Nu există conflicte între funcțiunile dominante ale zonei (industrie-depozitare-servicii) și cele propuse.

Funcțiunea actuala a terenului, conform extrasului de Carte Funciara, este cea de arabil in extravilan.

In stadiul actual, datorita încadrării funcționale nu exista clădiri doar spatii neamenajate de parcare.

Incinta studiata este formata dintr-o parcela de 10.000 mp, in proprietatea persoanelor fizice Xxxxxx

Xxxxxxxxxx SI Xxxxxx Xxxxxx, conform extras CF nr.353191.

Extrasul CF se anexeaza documentației pentru consultare.

Analiza situației existente a relevat disfunctionalitati grupate pe categorii:

PRINCIPALELE DISFUNCTIONALITATI

^{150 9}“” stacons xxxx@xxxxxxxxx

SE www.stacons.ro pagina: 8

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

- necesitatea lărgirii prospectului stradal până la 7 m al drumului comunal DC1348 și amenajrea acestuia prin extinderea suprafeței asfaltate existente din intravilan către extravilan spre incinta studiată, deoarece la momentul de față prospectul stradal variază între 4 și 7 m.
- necesitatea adoptării de soluții locale pentru asigurarea următoarelor dotări edilitare: canalizare pluvială, canalizare menajeră, apă potabilă, gaze.

02.06.Echipare edilitara

AVIZ SANEPID Nr. 38/23.02.2022

AVIZ ANIF Nr. 15 / 17.02.2022

AVIZ DE GOSPODĂRIRE APELE ROMANE NR.36 din 15.06.2022

AVIZ COMPANIA DE APA ARAD NR.2153/ 14.02.2022

Nu Are in exploatare rețele publice de apa potabila.

Nu Are in exploatare rețele publice de canalizare menajera

Stadiul echipării edilitare a zonei, in prezent, este prezentat in sumarul de mai jos:

Zona cuprinde următoarele dotări:

02.06.01 Alimentarea cu apa

In zona studiata nu exista rețea de alimentare cu apa.

02.06.02.Canalizare menajera

în zona studiată nu există rețea de canalizare menajera.

02.06.03.Canalizare pluviala

în zona studiată nu există rețea pluviala.

02.06.04. Alimentarea cu energie electrica

în zona studiată exista rețeaua electrica.

AVIZ E-DISTRIBUTIE BANAT NR.09505278 /23.02.2022

02.06.05. Alimentarea cu energie termica

în zona studiată nu există alimentare cu energie termică.

02.06.06. Alimentarea cu gaze naturale

în zona studiata exista rețea de alimentare cu gaze naturale.

AVIZ TRANSGAZ GRID SA NR. 14598/ 23.02.2022 ;Conform avizului conducta este la o distanta de cca 200m

AVIZ DELGAZ GRID SA NR. 213537061/ 2/8/2022

02.06.06. Telefonizare

în zona studiată nu există rețea de telefonie.

AVIZ S.T.S. SERVICIUL DE TELECOMUNICAȚII SPECIALE NR.13302 din 15.02.2022

02.07. Probleme de mediu__________________________________________________

Terenul are ca fosta categorie de folosința de arabil, fara surse de poluare semnificativa; in prezent sursa principala de poluare este vecinătatea cu DJ 709 C si DN7-E68.

DECIZIA ETAPEI DE ÎNCADRARE AGENȚIA DE PROTECȚIE A MEDIULUI NR.14185 / 19.09.2022

Nu necesita evaluare de mediu si nu necesita evaluare adecvata si se va supune adoptării fara aviz de mediu fara condiții Se va respecta planul de mediu propus.

02.07.01.Relația cadru natural - cadru construit

La data întocmirii documentației zona este libera de construcții.

Drumul nu este amenajat corespunzător, se propune drum de acces spre incinta.

Situația existentă / propusă în zonă nu afectează cad nil natural.

Prin Regulamentul local propus se va asigura un balans optim între suprafețele ocupate de construcții și cele rezervate spațiilor verzi.

02.07.02.Poluarea solului

In zona studiata nu exista surse majore sau medii de poluare.

02.07.03.Poluarea apei

In zona studiata nu exista surse majore sau medii de poluare ce pot influenta negativ apa subterana.

02.07.04.PoIuarea aerului

In zona studiata, momentan nu exista surse permanente de poluare a aerului.

Posibilele noxe provin de la DJ 709 C si DN7-E68 din apropiere.

02.07.05.Poluarea sonora

Poluare sonora din zona este cea data de nivelul traficului rutier de pe str. Câmpurilor DJ 709 C;

02.07.06. Evidențierea riscurilor naturale si antropice:

Zona nu este expusă riscurilor naturale, nu se află în perimetrul inundabil al vreunui curs de apă. Stabilitatea terenului este asigurată conform studiului geotehnic întocmit pentru terenul propriu-zis. Un risc de natuă antropică îl reprezintă depozitarea neautorizată de deșeuri de diverse tipuri, care atrag insecte și rozătoare și prezintă un pericol de contaminare pentru sol. în zonă nu există valori de patrimoniu și nici potențial balnear sau turistic.

Nu există disfuncționalitățile remarcate în zonă din punct de vedere al protecției mediului.

02.07.07.Evidentierea valorilor de patrimoniu ce necesita protecție:

Nu este cazul.

AVIZ MINISTERUL CULTURII NR.70/07.02.2022

02.07.08.Evidențierea potențialului balnear si turistic:

Nu este cazul.

02.08.Qptiuni ale populației___

Conform Ordin nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism .prima etapa de informare si consultarea populației a fost parcursa fara constatări suplimentare.

03. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICA

AVIZ PSI Nr.4 720 254 din 01.02.2022

AVIZ PC Nr.4 720 255 din 01.02.2022

AVIZ MINISTERUL AGRICULTURII SI DEZVOLTĂRII RURALE Nr.499 din 02.09.2022

T ACONS

proiectare &consu Itanta

AVIZ M.Ap.N. Nr.DT.1164 din 08.02.2022

AVIZ AERONAUTICA CIVILA ROMANA NR.3684 / 261 din 02.03.2022 se va tine seama de armatoarele precizări:

- respectarea amplasamentelor si a datelor precizare in documentația transmisa spre avizare;
■ prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic;
■ respectarea înălțimii maxime a obiectivelor de 12.00 m. respectiv cota absoluta maxima de 118.85 m (106,85 m cota absoluta fata de nivelul Marii Negre a terenului natural + 12.00 m inaltimea maxima a construcțiilor);
- furnizarea de coordonate geografice in sistemul WGS-84, precum si a cotei terenului in sistem Marea Neagra 75 determinate numai de specialiști autorizati in domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnătură conform legislației aplicabile.
- obligația beneficiarului de a respecta prevederile cuprinse in aviz;

03.01. Concluzii ale studiilor de fundamentare___________

Pentru prezenta investiție a fost întocmită o documentație in vederea emiterii Avizului de oportunitate. Avizul cu nr.18 din 23 07.2021 a fost aprobat in cadrul Primăriei mun.Arad in vederea elaborării documentației de urbanism P.U.Z.

SI RLU AFERENT- CONSTRUIRE HALE DEPOZITARE. Astfel, se dorește realizarea a doua construcții cu funcțiunea de hale depozitare si servicii, ajutând la creșterea calității zonei prin punerea în funcțiune a unor construcții și amenajări.

Amplasamentul prezintă o bună poziționare si accesibilitate în zonă, dar este situat totodată departe de aglomerația urbana. Acest lucru facilitează atragerea unor alți investitori privați, oferind astfel localității și zonei posibilitatea de dezvoltare și creștere Alte aspecte importante din punct de vedere socio- economic constau în: creșterea locurilor de muncă, controlul asupra poluării mediului,

03.02. Prevederi ale PUG_______________________________________________________

In PUG zona este Încadrata in extravilan-arabil, parc industrial UTA 2;

Proiectul va respecta Ordinul nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igiena si sanatate publica privind mediul de viata al populației.

Distantele amplasamentului fata de localitate si vecinătăți:

N - teren arabil - cad 352626 Xxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxx Xxxxx (drum de pamant)

S - teren arabil- cad 338620 Pocsi Gabriela.Pocsi Cristian,Cresta-Pocsi Xxxxxx Xxxxxx

- fata de locuințe 760 m in sud

E - teren arabil - anexa la exploatatie agricola la 11.00 m

- cad 352604 Xxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxx Xxxxx
- cad 352626 Xxxxx Xxxxxxxxx, Avram Mana

V - drum de piatra - cad 333518 UAT Arad

03.03. Valorificarea cadrului natural_______

Cadru natural existent este reprezentat de un peisaj extravilan industrie nepoluanta. Se va respecta procentul minim de spațiu verde.

ISO 9.001

stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

ST ACONS proiectare &consultanta

03.04. Modernizarea circulației__________

Zona nu dispune de un drum amenajat corespunzător,nu sunt amenajate trotuare, dar profilul drumului existent (10,40-13,30m) permite amenajarea a doua benzi de circulație si trotuare. Artera majora cea mai apropiata o constituie str.Cam purilor - DJ 709C, in sud, care asigura accesul spre si de la zona cu propuneri.

Drumul carosabil din incintă este un drum privat, cu acces din partea de Vest.

Drumul de acces s-a propus a se realiza la intrare cu lățimea carosabilului de 7,00m racordat la drumul principal cu arce de cerc cu raza de 20,00m, respectiv 9,00m în corelare cu sensul de acces prioritar în si din incintă. S-a propus la intrare o lățime suplimentară astfel încât să fie posibilă staționarea accidentală sau ca spațiu de stocaj până la ieșirea din incintă a autovehiculelor în cazul în care se întâlnesc doua simultan.

Manevrele de întoarcere se vor face pe platforma generos dimensionata Pe viitor,cu acordul pârtilor, drumul de acces se va putea prelungi cu inca o banda pe terenul adiacent, proprietate privata cu nr.CF 352604 Arad, urmând ca la momentul respectiv sa se reglementeze situația juridica.

Caile de comunicație se vor amplasa cu condiția stabilirii obligației de a se rezerva un culoar aferent pentru amplasarea tuturor rețelelor de echipare edilitara necesare, care vor deservi obiectivele.

Locurile de parcare/aprovizionare se vor amenaja in incinta, iar aleile nu sunt necesare fiind o zona de depozitare, în faza de proiectare a clădirilor se recomandă proiectarea parcajelor 6 locuri pentru rampe incarcare/descarcare autocamioane si 49 parcari autoturisme pentru personal.

Terenul aferent zonei studiate se va amenaja astfel încât să permită sistematizarea terenului,zona edificabila, carosabile, platforme, spatii verzi.

în faza de realizarea a proiectului tehnic de execuție, in funcție de poziția pe amplasamentul studiat, se va stabili cota CTS.

Este necesară suplimentarea cu minim 20% a totalului de locuri de parcare/garare stabilite, pentru vizitatori/salariați/aprovizionatori.

Accesul vehiculelor cu tonaj peste 3,5t in special in perioada de execuție, va respecta legislația pentru drumurile publice OG 43/1997 republicata cu completările si modificările ulterioare si HCL al municipiului Arad nr. 303/2016 cu referința in special la art. 12 lit.h.

03.05. Zonificarea funcționala - reglementari, bilanț teritorial, indici urbanistici

03.05.01.Principalele funcțiuni propuse ale zonei:

Zona studiata are suprafața de 10.000 mp iar terenul are categoria de folosința arabil; funcțiunea dominanta propusa; industrie nepoluanta- depozitare si servicii.

Prezenta documentație are ca obiect realizarea investiției .CONSTRUIRE HALE DEPOZITARE SI SERVICII".

Obiectivele principale propuse pentru această investiție sunt:

- Asigurarea accesului la teren

ST AC O NS proiectare &consultanta

- Stabilirea funcțiunilor permise în cadrul acestei zone, stabilirea de reglementari specifice zonei de industrie.
• Reglementarea procentului de ocupare si a coeficientului de utilizare a terenului.
- Rezolvarea circulației in incinta si stabilirea de reglementari privind parcările si spatiile verzi.Parcarea se va face exclusiv pe proprietate.
- Propunerea infrastructurii tehnico - edilitare în vederea asigurării utilităților necesare investiției.

Se propune amenajarea terenului compus din hale depozitare si servicii, avand suprafața masurata de lO.OOOmp. Incinta amenajata va fi alcatuita din:

- Zona construibila in interiorul careia se va amplasa halele- depozitare-servicii;
- Platforme accese

Parcarea se va face exclusiv pe proprietate.

- Zone verzi amenajate;
- împrejmuire propusa parțial;
- Amenajări aferente cum ar fi semnalistica, obiecte edilitare;
- Se vor respecta normele de igiena si PSI

Se propune un regim maxim de inaltime P+E pentru hale

Zona de implementare a construcției va fi retrasa:

Fata de limitele laterale ale parcelei; sud,est, nord, construcțiile se vor retrage cu o distanta de 4.50 m.

Fata de latura vestica, retragerea este de 20.73 m de la zona edificabila pana la limita de proprietate spre drumul public.

Regimul de înălțime maxim admis la coama este 12,00 m, P+E., iar la streasina maxim 9,00 m;

Se vor respecta orice restricții referitor la retragerea clădirilor propuse fata de rețele edilitare sau drumuri, impuse de către avizatori.

Organizare, personal angajat

In funcție de necesitățile tehnologice a halelor, vor putea fi compartimentate si vor putea avea local zone de supanta. Zona administrativa din hala va avea si spatii pentru vestiare si grupuri sanitare.

In hala vor lucra un număr de angajati care se prezuma a fi de maxim 6 persoane.

Zona construibila este marcata pe planul de reglementari urbanistice. Restul parcelei va fi rezervat pentru spatii verzi, platforme si parcaje, amenajari complementare zonei industrie nepoluanta - depozitare-servicii;

03.05.02.lndici urbanistici:

BILANȚ TERIORIAL ZONA STUDIATA
	EXISTENT		PROPUS
	Supfatata (mp)	Procent (%)	Supfatata (mp)	Procent {%)
Teren arabil	30 020	93,81	20020	62,56
Zona industrie, depozitare, servicii	500	1,56	4902	15,32
Circulatii, platforme, pietonal	650	2,04	4 248	13,28

ISO 9.001

Spatii verzi	830	2,59	2 830	8,84
TOTAL	32 000	100,00	32 000	100,00

BILANȚ TERIOR1AL ZONA INCINTA PROPUNERI PARCELA C.F. NR. 353191
	EXISTENT		PROPUS
	Supfatata (mp)	Procent (%)	Supfatata (mp)	Procent (%)
Teren arabil	10 000	100,00%	0	0%
Zonă depozitare si servicii	0	0%	4 241	42,41%
Circulatii auto in incinta	0	0%	909	9,09%
Platfome, parcaje	0	0%	2850	28,50%
Spatii verzi amenajate	0	0%	2 000	20,00%
TOTAL	10 000	100%	10 000	100%

INDICI DE OCUPARE A TERENULUI		PARCELA CAD. 353191
POT	existent	0%
POT	propus	42,41%
CUT	existent	0.00
CUT	propus	09

03.06. Dezvoltarea echipării edilitare_______________________________________________

Precizăm câ toate lucrările de drumuri, platforme, utilități se vor realiza din fondurile beneficiarului, prin racord la utilitățile existente in afara zonei ce face obiectul P.U.Z.

Modalitatea și locul de racord al rețelelor interioare cu cele exterioare face obiectul studiului de soluție,

03.06.01. Alimentarea cu apa

Alimentarea cu apa potabila se va face prin forarea unui put (forare pana in stratul freatic);

La intrarea in incinta va fi montat si un hidrant suprateran unde va fi propus si un rezervor de înmagazinate apa pentru stingerea incendiului.

03.06.02.Canalizare

Canalizare menajera

în zona studiată nu există rețea de canalizare menajera .

Se dorește realizarea unui bazin vidanjabil.

Bazinele pentru ape uzate fecaloid-menajere vor fi vidanjate de către un operator specializat, prin grija beneficiarului.

Apele uzate menajere vidanjate vor fi evacuate in statia de epurare a municipiului Arad.

Canalizarea pluvială

Apele pluviale convențional curate provenite de pe platforme si construcții vor fi preluate prin jgheaburi si burlane si se vor deversa intr-un bazin de retentie.

I4O 4.00 i

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

ST ACONS proiectare &consultanta

Apele pluviale din zona parcărilor se vor colecta si se vor dirija gravitațional către un separator de hidrocarburi iar mai apoi către un bazin de retentie.Din acest bazin, apele pluviale voi fi utilizate pentru întreținerea spatiilor verzi.

03.06.03.Alimentarea cu energie electrica

în zona studiată exista rețeaua electrica stradala.

Alimentarea cu energie electrica se va face prin racordare la post trafo de pe terenul de vis a vis cu nr. cad. 338078 proprietate SC TRANS CONSTANTIN LOGISTIC SRL, administrator si asociat unic Xxxxxx Xxxxxxxxxx.

Branșamentul va fi la o distanta de cca 13 m fata de limita de proprietate.

Pentru noile obiective, consumatorii de energie electrica sunt constituiti in principal din:

- iluminatul interior, iluminatul exterior, circuite de prize monofazate si trifazate pentru utilizare generala, instalațiile pentru alimentarea utilajelor din spatiile tehnice (pompare apa-canal etc.), sistemele de siguranța (antiincendiu, antiefractie, control acces, supraveghere, etc.).

03.06.04.Alimentarea cu energie termica

în zonă nu există alimentare cu energie termică.

03.06.05.Gospodarie comunala

Se prevede colectarea în recipiente speciale a deșeurilor menajere respectiv ale celor din domeniul public și ulterior transportul și depozitarea în rampa municipală de gunoi.

Recipienții de 1,1 mc pentru funcțiuni colective, dotări și pentru spațiul public se amplasează în locuri special amenajate prevăzute cu acces carosabil facil și sursă de apă și canalizare menajeră.

De pe aceste platforme amplasate la distanțele date de HGR101/97 și Ordinul M.S. 536/97 se colectează deșeurile cu autovehicule adecvate de trei ori pe săptămână.

De asemenea, traseele stradale și pietonale rezultate se prevăd coșuri de gunoi de 30-501.

03.07.Protectia mediului_________

Amplasamentul funcțiunii studiate este intr-o zona special destinata acestui tip de activitate si anume o zona cu funcțiunea - industrie.

Conform HG 1076/8 iulie 2004 si Anexelor de aplicare, problemele de mediu se trateaza in cadrul unor analize de evaluare a impactului asupra mediului, incluse planurilor de amenajare a teritoriului si planurilor de urbanism, prin documentatii specializate ce se inainteaza spre aprobare Agenției de protecția Mediului Arad.

Se va avea in vedere diminuarea pana la eliminare a surselor de poluare, prin analiza si masurile de protecție necesare pentru fiecare tip de poluare in parte, după cum urmeaza :

ISO 9.001

STACONS proiectare ^consultanta

03.07.01.Protecția apei:

Nu se estimează surse de poluare a apelor. Toate sursele de apă - menajeră, pluvială, PSI - vor fi colectate și deversate în bazin vidanjabil, retentie, inmagazinare.

03.07.02.Protecția solului si a subsolului:

Nu se estimează surse de poluare a solului, în zonă nu se desfășoară activități astfel incat sa se producă gaze sau alte substanțe toxice ce pot periclita - în combinație cu precipitațiile -calitatea apei sau solului.

03.07.03.Protectia aerului:

Nu se estimează surse de poluare a aerului aferente funcțiunii propuse.

03.07.04. Protecția împotriva zgomotului si vibrațiilor:

Nu se estimează surse peste limita admisa a zgomotului sau vibrațiilor generate de funcțiunea propusa.

Poluarea aerului, fonică sau prin emisii de gaze, este posibilă în zonele cu trafic auto intens - str. Câmpurilor DJ 709 C dar se încadrează în limitele legal admise;

03.07.05.Prevenirea producerii riscurilor naturale:

După identificarea principalelor probleme rezultate din analiza situației existente referitoare la riscurile natural se vor urmări masurile de prevenire ce pot fi luate.

03.07.06.Reglementări urbanistice specifice zonelor de riscuri naturale:

I. Cutremure de pământ:

a)precizarea condițiilor de amplasare și conformare a construcțiilor în raport cu gradul de seismicitate (POT -procent de ocupare a terenurilor), distanțe între clădiri, regim de înălțime, sistem tehnic constructiv privind structura de rezistență a clădirii, sisteme de fundare, precizându-se retragerea, alinierea, distanțele minime obligatorii dintre construcții, terenurile non aedificandi;

Conform Normativului P100-1/2013, zona studiata se află pe harta de macrozonare seismică a țării, în zona seismică având a_g=0,20g, perioada de colț Tc=0,7 sec.Județul Arad se află în zona a D, E și F a cutremurelor bănățene de tip iniraplacă, cu epicentrul in zona Banioc, Județul Timiș (conform Planului de analiză și acoperire a riscurilor - Județul Arad, 2011 si a normelor metodologice expuse in cadrul conținut al legii 575/2001). Cutremurele de pământ, localizate în zona Banat, sunt considerate a doua ca importanță după cea vrânceană, datorită faliilor existente în interiorul plăcilor tectonice.

Conform valorilor de mai sus, ținând seama de valoarea cea mai ridicata a intensității seismice la nivelul teritoriului național este 9 si valoarea cea mai ridicata a coeficientului seismic este 0,32 in PATJ Arad se concluzionează ca teritoriul nu aparține unei zone cu probleme deosebite din punct de vedere al expunerii construcțiilor la riscul seismic. Aradul fiind in zona seismica MKS 7, se incadreaza intre unitățile administrativ teritoriale in care se impune inițierea de masuri specifice in caz de urgenta.

Amplasarea construcțiilor propuse in acest proiect va respecta Normativul P100 si OUG 20/1994, astfel construcțiile se vor conforma in raport cu gradul de seismicitate.

Clasa de importanță III sau IV

Categoria de importanță este „C sau “D"

POT (procent de ocupare a terenurilor) nu va depăși 42,41% si CUT maxim 0.9.

Regim maxim de înălțime P+E pentru hale

ISO 9.001

slacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

Zona de implementare a construcției va fi retrasa:

Fata de limitele laterale ale parcelei: sud.est, nord, construcțiile se vor retrage cu o distanta de 4.50 m.

Fata de latura vestica, retragerea este de 20.73 m de la zona edificabila pana la limita de proprietate spre drumul public.

Regimul de înălțime maxim admis la coama este 12,00 m, P+E., iar la streasina maxim 9,00 m;

Sistem tehnic constructiv privind structura de rezistență a clădirii va fi format din:

infrasturctura formata din fundatii izolate realizate din beton armat și beton simplu suprastructura formata din cadre transversale realizate din stâlpi metalici plansee din beton armat monolit pe grinzi metalice, tablă cutată, având rol de cofraj pierdut

închiderile se realizează din panouri ONDATHERM.

b)precizări cu privire la proiectarea și construirea antiseismică se regăsesc în cadrul prevederilor actelor normative în vigoare P100/92 și Ordonanța Guvernului nr. 20/1994, republicată.

Proiectarea va urmări realizarea unei conformări generale favorabile pentru comportarea seismică a construcției.

Astfel se va urmări:

alegerea unor forme favorabile în plan și pe verticală pentru construcție și pentru structura ei de rezistență dispunerea și conformarea corectă a elementelor structurale și a structurii în ansamblul ei, a elementelor de construcție nestructurale, precum și a echipamentelor și instalațiilor adăpostite de construcție

evitarea interacțiunilor necontrolate, cu eventuale efecte defavorabile, între clădirile alăturate, între elementele structurale și nestructurale.

construcția va fi înzestrată cu rigiditate laterală suficientă pentru limitarea cerințelor seismice de deplasare.

proiectarea va avea ca obiectiv esențial, impunerea unui mecanism structural favorabil de disipare de energie (mecanism de plastificare) la acțiunea cutremurului de proiectare.

fundațiile și terenul de fundare vor prelua, de regulă, eforturile transmise de suprastructură, fără deformați! permanente substanțiale. La evaluarea reacțiunilor se vor considera valorile efective ale rezistențelor dezvoltate în elementele structural

la execuția construcțiilor se vor introduce în operă materiale cu proprietățile celor prevăzute în proiect, calitate atestată conform prevederilor legale. Se vor aplica tehnologii de execuție în măsură să asigure realizarea în siguranță a parametrilor structurali prevăzuți.

in exploatarea construcțiilor se vor adopta măsuri de funcționare și de întreținere, care să asigure păstrarea nediminuată a capacității de rezistență a structurii

starea construcției va fi urmărită continuu în timp pentru a detecta prompt eventualele degradări și a elimina cauzele acestora.

In proiectarea și construirea antiseismică se vor respecta prevederile actelor normative în vigoare P 100/2013 și Ordonanța Guvernului nr.20/1994, republicată.

II. Inundații:

Bazinul hidrografic Mureș este situat în partea centrală și de vest a României. Râul Mureș izvorăște din Carpații Orientali (Depresiunea Giurgeului), Munții Hășmașul Mare, iar suprafața bazinului hidrografic este de 28.310 km2 (11,7% din suprafața țârii). Până la granița cu Ungaria își desfășoară albia pe o lungime de 761 km, fiind cel mai lung dintre râurile interioare ale țârii.

Administrația Bazinală de Apă Mureș estimează că in districtul de bazin hidrografic Mureș sunt expuse riscului la inundații la viituri cu debite avand probabilitatea de depășire de 1 % suprafețe insumand circa 209 500 ha și peste 155 000 locuitori din 120 de localități. Conform metodologiei privind vulnerabilitatea la inundații existente la Institutul Național de Hidrologie și Gospodărire a Apelor (INHGA) și a calculelor urmare a acestei metodologii - 5 clase de vulnerabilitate - b.h. Mureș se situează in clasa I (maxima) de vulnerabilitate. (Memoriu de prezentare la Planul pentru Prevenirea, Protecția si Diminuarea Efectelor Inundațiilor in Bazinul Hidrografic Mureș, Hydro Environment Consulting S.R.L., www.anpm.ro)

Amplasamentul propus pentru construire din zona adiacenta DJ 709C Arad-lratosu 7km+3, județul Arad prezintă risc de inundabilitate prin revărsarea râului Mureș insa zona vulnerabila o reprezintă toată suprafața cuprinsă între digurile de apărare existente și malurile râului.Cele mai mari inundații s-au produs pe această suprafață în anii 1970, 1975, și 1981. Zonele vulnerabile la inundațiile produse de apele interne se află în cartierele Gal, Bujac, Șega, Grădiștea, Aradul Nou și Sânicolaul Mic. (Actualizare PUG Municipiul Arad - Studiu de fundamentare peisagistic, arh Xxxxxxxxxxx Xxxxxxx, 2015, www.primariaarad.ro).

a) delimitarea zonelor inundabile cu interdicție totală sau temporară de construire până la elaborarea unor documentații, studii de specialitate;

In concordanta cu legea 575/200, anexa 5, capitolul Unitati administrative teritoriale afectate de inundatii, Municipiul Arad se situează la risc de inundatii pe cursuri de apa. In zona studiata nu sunt interdicții de construire.

b) definirea mijloacelor de protecție și a lucrărilor hidroedilitare necesare pentru completarea, întreținerea și redimensionarea rețelelor existente;

Mijloacele de protecție a lucrărilor hidroedilitare pe Râul Mureș si afluenții (din zona de interes studiata) acestora cuprind:

lucrări hidrotehnice cu rol de apărare împotriva inundațiilor

consolidare diguri/maluri

propunere lucrări de compartimentare/ zid de sprijin/ dig de aparare/ suprainaltare zone de proiecție ale malurilor

consolidarea canalelor marginale

reamenajări de drumuri (drumul de exploatare)

profilarea de canale marginale pentru evacuarea apelor meteorice de șiroire plantări de arbuști

c) măsuri specifice de protecție necesare pentru asigurarea condițiilor de construire;

Se propun masuri de protecție de regularizare a cursurilor de apa, îndiguiri a cursului râului Mures.Conform Administrației Naționale Apele Romane si Agenției Pentru Protecția Mediului, la momentul actual lucrările de apărare sunt în stare tehnică bună și sunt corect întreținute. Digurile din intravilanul orașului se continuă și în extravilan, constituind linii de apărare de interes național. (Actualizare PUG Municipiul Arad - Studiu de fundamentare peisagistic, arh Xxxxxxxxxxx Xxxxxxx, 2015, www.primariaarad.ro).

O serie de măsuri specifice de protecție necesare pentru asigurarea condițiilor de construire se regăsesc si in „Planul Pentru Prevenirea, Protecția si Diminuarea Efectelor Inundațiilor in bazinul hidrografic Mureș" (PPPDEIbhM) ca parte a Planului de Management al Riscului la Inundații, deoarece cunoscând cauzele producerii fenomenelor de inundație și aria de propagare a acestora propune măsuri de localizare, reducere sau preîntâmpinare a efectelor inundațiilor. Ca parte a Planului de Management al Riscului la Inundații, amintim următoarele masuri:

Amenajări structurale existente pentru reducerea riscului la inundatii în districtul de bazin hidrografic Mureș se află un număr de: -

99 lucrări de îndiguire cu o lungime totală de cca. 820 km; -

ST ACONS proiectare &consultanta

194 lucrări de regularizări de albii cu o lungime totală de 1095 km;

219 apărări si consolidări de maluri cu o lungime totala de 443 km;

17 lacuri de acumulare permanente cu volum total de peste 570 mil.m3 ;

9 lacuri de acumulare nepermanente cu un volum total de peste 70 mii. m3.

Lucrările de îndiguire apără 240 localități (55 orașe si municipii), 314 km de linie C.F., 242 km de drumuri naționale si 313 km de drumuri județene. Suprafața totală aparată de lucrările de îndiguire este de cca.190.000 ha.

Măsuri nestructurale existente în bazinul hidrografic Mureș:

Măsurile nestructurale existente în bazinul hidrografic Mureș, sunt următoarele:

- dezvoltarea de sisteme informaționale de avertizare si prognoză a viiturilor si a sistemelor decizionale de acțiune operativă în timpul si după producerea inundației;
• stabilirea de reguli de exploatare a acumulărilor bazate pe informatii prognostice asupra caracteristicilor, duratei si momentului producerii viiturii;
- elaborarea si/sau actualizarea de regulamente, planuri de acțiune operativă si modele de intervenție pentru diverse scenarii de viitură, precum si de sisteme de cooperare cu apărarea civilă si populația;
- Plan bazinal de apărare împotriva inundațiilor, ghețurilor, secetei hidrologice, accidentelor la construcții hidrotehnice si poluărilor acidentale si Planuri județene de apărare împotriva inundațiilor, fenomenelor meteorologice periculoase, accidentelor la construcții! hidrotehnice si poluărilor accidentale.

(Memoriu de prezentare la Planul pentru Prevenirea, Protecția si Diminuarea Efectelor Inundațiilor in Bazinul Hidrografic Mureș, Hydro Environment Consulting S.R.L., www.anpm.ro)

d) precizarea condițiilor de amplasare și conformare a construcțiilor în raport cu gradul de inundabilitate (sistem constructiv, regim maxim de înălțime, POT)

La alcătuirea sistemului constructiv se vor lua toate masurile necesare (hidroizolatie suplimentara, realizarea unei tipologii de infrastructura pretabila pentru terenurile aflata in zona cu risc de inundabilitate, stabilirea cotei ±0,00 fata de CTS la o înălțime suficienta pentru a scadea riscul de inundare a spatiilor, etc.)

e) alte reglementări privind redimensionarea rețelelor hidroedilitare, îndiguiri, taluzări, regularizarea cursurilor de apă

In funcție de stratificate terenului din studiul geotehnic care se va comanda in faza de construire, se vor lua masurile necesare pentru evitarea inundării zonei.

f) Precizarea funcțiunilor interzise in zonele de risc la inundatii

Nu este cazul, PUZ-ul propus are funciunea de construire clădire prestări servicii si depozitare.

III. Alunecări de teren:

a) delimitarea zonelor expuse la alunecări de teren, cu interdicție totală sau temporară de construire până la elaborarea unor documentații, studii de specialitate

Conform legii 575/2001, anexa 7 - Unitati administrativ-teritoriale afectate de alunecări de teren- zona propusa pentru amenajarea PUZ-ului nu are potențial de producere alunecări de teren, prin urmare nu este interdicție de construire. Zonele cu posibile probleme ce pot fi intampinate la construire sunT zonele Archis/Buteni/Moneasa/Siria/Lipova.

b) delimitarea zonelor expuse riscului la alunecări de teren, cu diferențierea, după caz, pe grade cu potențial diferit de alunecare

Zona propusa pentru amenajarea PUZ-ului - nu are potențial de producere alunecări de teren. Potrivit legii 575/2001, anexa 7 - Unitati administrativ-teritoriale afectate de alunecări de teren Zonele cu gradul cel mai mare de potențial de producere alunecări de teren sunt: Archiș - ridicat, Buteni ridicat, Dieci - ridicat, cele cu grad mediu-ridicat este Moneasa iar cele cu grad scăzut orașul Lipova scăzut - mediu.

bulevardul Decebal nr 6

Arad xx xxxxxx telefon: 0731836131

MEMORIU DE PREZENTARE

c) precizarea condițiilor de amplasare și conformare a construcțiilor sistem constructiv, regim maxim de înălțime admisă, poziționarea constructivă în raport cu curbele de nivel, POT;

Din punct de vedere totpografic nu se înregistrează neregularitati majore, diferența maxima dintre doua puncte măsurate fiind de cca 40 cm. Având in vedere faptul ca suprafața este aproximativ plana, fiind zona de câmpie nu exista riscul alunecării de teren. Sistemul constructiv va fi unul in conformitate cu tipul de sol după cum s-a menționat in subcapitolul Reglementări urbanistice specifice zonelor de riscuri natural Cutremure de pământ.

d) definirea mijloacelor de stabilizare a terenurilor (plantări, ranforsări)

Fixarea si stabilizarea terenurilor se realizează prin diverse metode, înscopul împiedicării alunecărilor de teren. Lucrările de amenajare pot fi

- de terasamente cu ajutorul garduletelor întrerupte sub forma de solzi, în partea din deal a garduletului se formează o mica platforma de terasa, care seplanteaza cu puieti din speciile silvice corespunzătoare condițiilor locale;
- biologice constituite din plantatii silvice (împăduriri si uneori înierbari); mecanice, de exemplu: construcții transversale.îmbracaminti biologice constituite din plantatii silvice (împăduriri si uneori înierbari);
- mecanice: construcții transversale, îmbracaminti de mal, ziduri de sprijin, contrabanchete.

e) microzonarea de criterii de securitate pe baza studiilor geotehnice șl hidrogeologice.

Criteriile de securitate se vor organiza in funcție de stratificatia terenului din studiul geotehnic care se va comanda in faza de construire si se vor lua masurile necesare pentru gasirea soluțiilor optime de fundare.

03.07.06.Epurarea preepurarea apelor uzate

Apele menajere uzate se propun a se colecta în bazin vidanjabil propus in incinta.

Apele de pe eventualele platforme destinate parcajelor de autovehicule vor fi intr-o prima etapa colectate si filtrate cu ajutorul unor decantoare de nisip si separatoare de hidrocarburi, după care vor fi preluate de sistemul prevăzut pentru bazinul de retentie.

03.07.07.Depozitarea controlata a deșeurilor

Depozitare deșeurilor menajere generate va fi asigurata in pubele standardizate; se prevede colectarea selectiva pe principalele categorii de deșeuri - vegetale, hârtie, sticla, plastic.

Se va asigura contractul cu o firma specializata pentru colectarea corespunzătoare.

După colectare, toate deseurile vor fi transportate la depozitul de deșeuri corespunzător de către o firma specializata.

03.07.08.Recuperarea terenurilor degradate, consolidări de maluri, plantari, etc.

Nu este cazul.

03.07.09.Organizarea sistemelor de spații verzi

Perimetral se propune vegetație de aliniament iar in interiorul parcelei se vor amenja spatii verzi.

In conformitate cu HCLU 572 din 26.10.2022 pentru asigurarea suprafeței minime de spații verzi pentru lucrările de construcții și amenajări autorizate pe raza municipiului Arad.

03.07.10.Protejarea bunurilor de patrimoniu prin instituirea de zone protejate:

Nu este cazul.

03.07.11.Refacerea peisagistica si reabilitarea urbana

Amenajarea peisagera a zonelor publice se va face în tandem cu realizarea investiției preconizate, urmărind ca la darea in folosința sa existe in situ vegetație activa cu rol estetic si de protecție a mediului.

03.07.12.Valorificarea potențialului turistic si balnear Nu este cazul.

ISO 9 001

03.07.13.Eliminarea d isf unctio n al itatilor

Se pot menționa următoarele necesități în vederea dezvoltării zonei studiate, având tendința existentă de schimbare a destinațiilor terenurilor din arabil în curți construcții cu destinația servicii, depozitare, industrie ușoară nepoluantă: - necesitatea lărgirii prospectului stradal până la 7 m al drumului comunal DC1348 și amenajrea acestuia prin extinderea suprafeței asfaltate existente din intravilan către extravilan spre incinta studiată, deoarece la momentul de față prospectul stradal variază între 4 și 7 m.

- necesitatea adoptării de soluții locale pentru asigurarea următoarelor dotări edilitare: canalizare pluvială, canalizare menajeră, apă potabilă, gaze.

03.08. Obiective de utilitate publica ________________

Instituții publice si servicii;

Gospodărire comunala;

Cai de comunicație;

03.08.01. Lista obiectivelor de utilitate publica

Zona nu are in prezent utilitățile necesare unei bune funcționari doar la 600 m pe str. Câmpurilor DJ 709 C. Amplasamentul nu se afla in baza de date a patrimoniului arheologic reperat si nu sunt necesare lucrări de descărcare arheologica. Sarcina titularului de investiție este ca, in cazul in care in timpul lucrărilor de decapare sol sau săpături apar puncte cu vestigii arheologice, beneficiarul va opri lucrările si va aunta DJC Arad si Primăria asupra descoperirilor, in condițiile art. 4, alin. 3 din Legea nr. 462 / 2003

03.08.02.Tipuri de proprietate teren

Incinta este constituita d intr-un teren, proprietate privata a persoanelor fizice Xxxxxx Xxxxxxxxxx si Xxxxxx Xxxxxx. în zona studiata exista terenuri proprietate publica de interes național si local (drum național, drum județean,drumuri comunale și de exploatare).

03.08.03.Circulatia terenurilor

Pentru realizarea obiectivului propus în cadrul Planului Urbanistic Zonal nu sunt propuse schimburi de teren.

04. CONCLUZII, MASURI IN CONTINUARE

04.01. înscrierea amenajării dezvoltării urbanistice propuse a zonei în PUG_______

PUZ: zona studiata se înscrie in PUZ „ Parc industrial UTA 2 municipiul Arad , ca teren arabil in extravilan. In concluzie prevederile PUZ-ului se incadreaza prevederilor generale pentru funcțiunile studiate, cu respectarea condițiilor de relationare către cadrul urban si vecinătăți, inscriindu-se in linia definita prin PUG.

04.02. Categorii principale de intervenție, care susțin programul de dezvoltare

Principalele categorii de intervenție care să susțină și să permită materializarea propunerilor sunt:

- extinderea de rețele edilitare și drumuri pentru incintă; - in sarcina beneficiarului
- modernizarea circulației
- dotări de interes general - depozitare, prestări servicii.- in sarcina beneficiarului

Aceste funcțiuni sunt amplasate distinct în zonă și permit o corectă grupare funcțională și o etapizare corespunzătoare a lucrărilor cu minima afectare a vecinătăților. Enumerarea prezentată nu este obligatorie și ca

priorități de intervenție - ele fiind dictate evident de sursele de finanțare pentru diversele lucrări dar obligatorie este în toate situațiile asigurarea cu toate utilitățile a tuturor obiectivelor înainte de punerea lor în funcțiune.

04.03. Priorități de intervenție_________________________________________________________

Realizarea cailor de comunicație precum si a infrastructurii edilitare vorfi elementele prioritare in demararea invesitiei, acestea fiind urmate de amenajarea si dotarea funcționala a halelor.

04.04. Aprecieri ale elaboratorului PUZ asupra propunerilor avansate, restricții

Considerând tendințele de dezvoltare în extravilanul mun.Arad, trebuie asigurată atât infrastructura necesară, cât și posibilitățile de corelare a terenurilor din zonă, în vederea generării unor soluții armonioase, cu o dotare corespunzătoare din punct de vedere al echipărilor și serviciilor necesare funcționării.

04.05. Lucrările de elaborat în perioada următoare :______________________________

Se vor calibra etapele următoare, vizând realizarea zonei edificabile in procent maxim, a infrastructurii edilitare precum si prin faza următoare de proiectare (DTAC) se va avea in vedere echilibrul intre personalizarea dezvoltării parcelei si menținerea unei unitati si calitati urbanistice si arhitecturale a zonei.

întocmit, arh.Xxxxxx Xxxxxxxx stacons aradfayahoo com

IS05.KI

www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

S T A C O N S bulevardul Decebal nr. 6 proiectare &consultanta ^{Arad xx xxxxxx}telefon: 0731 836 131

REGULAMENT DE URBANISM

CONSTRUIRE HALĂ (HALE) DE DEPOZITARE

PUZ proiect nr.: 48/2020

CAPITOLUL II

REGULAMENT DE URBANISM

Cadru conținut GM 010 / 2000

B09K1

BORDEROU

Regulament de urbanism

I. Dispoziții generale

1. Rolul Regulamentului local de urbanism
2. Baza legala a elaborării
3. Domeniu de aplicare.

II. Reguli de baza privind modul de ocupare al terenurilor

S1. Reguli cu privire la păstrtarea integrității mediului și protejarea patrimoniului natural și construit
S2. Reguli cu privire la siguranțe construcțiilor și la apărarea interesului public

III. Condiții de amplasare si conformare a construcțiilor

S1. Reguli de amplasare și retrageri minime obligatorii
S2. Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii
S3. Reguli cu privirea la echiparea edilitară
S4. Reguli cu privire la forma și dimensiunile terenurilor pentru construcții
S5. Reguli cu privire la amplasarea de spații verzi și împrejmuiri

IV. Zonificarea funcționala

Unități, subunități funcționale

V. Prevederi la nivelul unităților și subunităților funcționale

1. Generalități
2. Utilizarea funcțională a terenurilor din cadrul unităților
3. Reguli de bază privind modul de ocupare a terenurilor

VI. Unități teritoriale de referința

Regulament local de urbanism - U.T.R

STACONS proiectare Consultanta

REGULAMENT DE URBANISM

La baza elaborării prezentului Regulamentul local de urbanism stau, în principal:

Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismului, republicată.

Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcțiilor si unele măsuri pentru realizarea locuințelor

H.G. 525/1996, republicată, pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism

Alte acte legislative specifice sau complementare domeniului amenajării teritoriului.

I. PRINCIPII GENERALE

Art,1-Rolul RLU__________________________________________________________________

Regulamentul general de urbanism reprezintă sistemul unitar de norme tehnice si juridice care sta la baza elaborării planurilor de amenajare a teritoriului, planurilor urbanistice, precum si a regulamentelor locale de urbanism.

Regulamentul general de urbanism stabilește, in aplicarea legii, regulile de ocupare a terenurilor si de amplasare a construcțiilor si a amenajărilor aferente acestora.

Planurile de amenajare a teritoriului sau, după caz, planurile urbanistice si regulamentele locale de urbanism cuprind norme obligatorii pentru autorizarea executării construcțiilor.

Aria definita de prezentul Regulament de urbanism este zona cu suprafață de 10.000 mp identificat in prezent prin

CF 353191, situat în extravilanul municipiului Arad, Parc industrial UTA 2; conform PUG aprobat cu H.C.L.M. Arad nr.502/2018

Art.2 - Baza legala a elaborării________

Regulamentul local de urbanism se elaborează în conformitate cu:

- PUG Arad • Plan Urbanistic General Arad
- Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare;
- Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
• Legea nr. 213/1998 Proprietatea publica si regimul juridic al acesteia, cu completările si modificările ulterioare.

- Legea fondului funciar nr. 18/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
- Ordonan|a de Urgen|ă nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu m odificarile și completările ulterioare;
- Legea nr. 247/2005 privind reformaîndomeniileproprietățiișijustiției, precum șiunelemăsuriadiacente, cu modificărileșicompletărileutterioare;
- Legea cadastrului șl a publicității imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
- Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
- Legea nr. 82/1998 pentru aprobarea Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 privind regimul juridic al drumurilor,

ST ACONS proiectare &consultanta

- Legea apelor nr. 107/1996, cu modificările și completările ulterioare;

Hotărârea Guvernului României nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

- Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
- Ordinul Ministrului Sănătății nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației;
- Ghid privind metodologia de elaborare șiconținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000;
- Ordinul Ministrului Dezvoltării Regionale șiLocuinței nr. 839/2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții.

Planul Urbanistic Zonal are caracter de reglemenatare specifică a dezvoltării urbanistice a unei zone din localitate și cuprinde prevederi coordonate, necesare atingerii obiectivelor sale.

Prin P.U.Z, se stabilesc obiectivele, acțiunile, prioritățile, reglementările de urbanism - permisiuni și restricții - necesar a fi aplicate în utilizarea terenurilor și conformarea construcțiilor din zona studiată.

Art.3 - Domeniu de aplicare__________________________________________________________

Regulamentul local de urbanism se aplică în proiectarea si realizarea tuturor construcțiilor si amenajărilor, amplasate pe orice categorie de terenuri, atât în intravilan, cât si în extravilan.

Regulamentul Local de Urbanism anexat se aplica zonei studiate în cadrul PUZ-ului, determinând permisiuni si constrângeri urbanistice, arhitecturale si edilitare pentru zona de construcții depozitare si servicii propusa,conform planșei de Reglementari Urbanisice 02A.

Planul Urbanistic Zonal si Regulamentul Local de Urbanism aferent cuprinde norme obligatorii pentru autorizarea executării construcțiilor, pentru orice categorie de teren aflat în limita terenului studiat.

Zonificarea funcționala a terenului s-a stabilit în funcție de categoriile de activitati ce se desfasoara pe teren si de ponderea acestora, evidențiate în planșa de reglementari.

Pe baza acestei zonificari s-au stabilit condițiile de amplasare si de conformare a construcțiilor ce se vor realiza încadrul fiecărei zone funcționale.

Urnita zonei studiate este figurata în planul urbanistic zonal cu linie roșie.

La eliberarea Certificatelor de Urbanism si a Autorizațiilor de Construire se va tine seama de următoarele recomandări de ordin general:

- încadrarea profilului funcțional al construcției supuse autorizării în cadrul funcțiunii prevăzute pentru zona respectiva;
- verificarea dreptului de utilizare asupra terenului (proprietate, concesionare, etc.);
- protejarea amplasamentelor destinate obiectivelor de utilitate publica,
- asigurarea condițiilor de echipare tehnico-edilitara.a acceselor carosabile,etc.;
- se va interzice realizarea construcțiilor sau amenajărilor având funcțiuni incompatibile cu zonificarea propusa prin P.U.Z.;

-amplasarea construcțiilor fata de arterele de circulație se va face conform profilelor transversal stabilite prin P.U.Z. Zonificarea funcționala a zonei s-a stabilit în funcție de categoriile de activitati propuse si este evidențiata în planșa de Reglementari; pe baza acestei zonificari s-au stabilit condițiile de amplasare si de conformare ale construcțiilor ce se vor aplica.

Se vor analiza si respecta cerințele din Certificatul de urbanism nr 1978 din 10.dec.2020 si ale avizului de oportunitate nr. 18/23.07.2021.

RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA l-Nr.ad. 39251 /A5/ din 23 07.2021 RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA II - 81791 /A5/ 30.12.2022 Conform AVIZ-ului CONSILIULUI JUDEȚEAN ARAD nr 17 din 21.11.2022

stacons xxxx@xxxxxxxxx

SX www.stacons.ro pagina: 4

J02/144/1997 CUi RO 9330282

ST ACQ NS proiectare &consultanta

bulevardul Decebal nr. 6

Arad xx xxxxxx telefon 0731036131

II. REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE AL TERENURILOR

STUDIU PEDOLOGIC SI AGROCHIMIC NR.232 din 01.03.2022

STUDIU GEOTEHNIC NR.317/2022

REFERAT DE VERIFICARE LA STUDIUL GEOTEHNIC NR.25118 / 21.07.2022

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE RIDICARE TOPOGRAFICA 2143/ 11.08.2022

PLAN DE SITUAȚIE PE SUPORT TOPOGRAFIC VIZAT OCPI 86251 / 20.07.2022

St REGULI CU PRIVIRE LA PASTRAREA INTEGRITĂȚII MEDIULUI

SI PROTEJAREA PATRIMONIULUI NATURAL SI CONSTRUIT

DECIZIA ETAPEI DE ÎNCADRARE AGENȚIA DE PROTECȚIE A MEDIULUI NR.14185 / 19.09.2022 Nu necesita evaluare de mediu si nu necesita evaluare adecvata si se va supune adoptării fara aviz de mediu, fara condiții. Se va respecta planul de mediu propus.

Art.3 ■ Terenuri agricole din extravilan

Autorizarea executării construcțiilor si amenajărilor pe terenurile agricole din extravilan este permisa pentru funcțiunile si in condițiile stabilite de lege si de prezentul regulament.

Autoritățile adminsitratiei publice locale vor urmări, la emiterea autorizației de construire, gruparea suprafețelor de teren afectate construcțiilor, spre a evita prejudicierea activitatilor agricole.

Art.4- Terenuri agricole din intravilan______________________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor pe terenurile agricole din intravilan este permisa pentru toate tipurile de construcții si amenajari specifice localităților, cu respectarea condițiilor impuse de lege si de prezentul regulament general de urbanism.

De asemenea, autorizarea prevăzută se face cu respectarea normelor stabilite de consiliile locale pentru ocuparea raționala a terenurilor si pentru realizarea următoarelor obiective:

- completarea zonelor centrale, potrivit condițiilor urbanistice specifice impuse de caracterul zonei, avand prioritate instituțiile publice, precum si serviciile de interes general;
- valorificarea terenurilor din zonele echipate cu rețele tehnico-edilitare,
- amplasarea construcțiilor, amenajărilor si lucrărilor tehnico-edilitare aferente acestora in ansambluri compacte. Prin autorizația de construire, terenurile agricole din intravilan se scot din circuitul agricol, temporar sau definitiv, conform legii. Nu este cazul.

Art.5 - Suprafețe împădurite_____________________________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor si amenajărilor pe terenuri cu destinație forestiera este interzisa. In mod except'onal, cu avizul organelor administrației publice de specialitate, se pol autoriza numai construcțiile necesare stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.fo

ISO

9.901

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

STACONS bulevardul Decebalnr 6 REGULAMENT DE URBANISM

proiectare ^consultanta < CONSTRUIRE HALĂ (HALE) DE DEPOZITARE

te efon 0731 835 131 _nin . . înMAnn

PUZ proiect nr.: 48/2020

intretinerii pădurilor, exploatărilor silvice si culturilor forestiere. La amplasarea acestor construcții se va avea in vedere dezafectarea unei suprafețe cat mai mici din cultura forestiera.

Cabanele si alte construcții si amenajați destinate turismului vor fi amplasate numai la liziera pădurilor, cu avizul conform al Ministerului Apelor, Pădurilor si Proiecției Mediului si al Ministerului Turismului.

Delimitarea pe județe a terenurilor cu destinație forestiera, stabilita, in condițiile legii, de către organele de specialitate ale administrației publice, se comunica consiliilor județene prin ordinul ministrului apelor, pădurilor si protecției mediului.

Nu este cazul.

Art.6^Resursele subsolului__________________________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor definitive, altele decât cele industriale necesare exploatării si prelucrării resurselor in zone delimitate conform legi, care conțin resurse identificate ale subsolului, este interzisa. Autorizarea executării construcțiilor industriale necesare exploatării si prelucrării resurselor identificate ale subsolului se face de către consiliile județene sau consiliile locale, după caz, cu avizul organelor de stat specializate. In cazul identificării de zone cu resurse in intravilanul localității, modalitatea exploatării acestora va face obiectul unui studiu de impact aprobat conform legii.

Zonele care conțin resurse identificate ale subsolului, delimitate potrivit legii, se comunica la consiliile județene prin ordin al presedintelului Agenției Naționale pentru Resurse Minerale, pentru fiecare județ. Nu este cazul.

Art.7 ■ Resurse de apa si platforme meteorologice______________________________________

Autorizarea executării construcțiilor de orice fel in albiile minore ale cursurilor de apa si ale cuvetelor lacurilor este interzisa, cu excepția lucrărilor de poduri, lucrărilor necesare cailor ferate si drumurilor de traversare a albiilor cursurilor de apa, precum si a lucrărilor de gospodărire a apelor Autorizarea executării lucrărilor prevăzute la alin. (1) este permisa numai cu avizul primarului si al autoritatilor de gospodărire a apelor si cu asigurarea masurilor de aparare a construcțiilor respective Împotriva inundațiilor, a masurlor de prevenire a deteriorării calitatii apelor de suprafața si subterane, de respectare a zoneleor de protecție fata de malurile cursurilor de apa si fata de lucrările de gospodărire si de captare a apelor.

Autorizarea executării construcțiilor de orice fel in zona de proiecție a platformelor meteorologice se face cu avizul prealabil al autoritatii competente pentru protecția mediului.

Zonele de proiecție sanitara se delimitează de către autoritalile administrației publice județene si a municipiului București, pe baza avizului organelor de specialitate ale administrației publce.

Nu este cazul.

Art.8 • Zone cu valoare peisagistica si zone naturale protejate_______________________________ Autorizarea executării construcțiilor si a amenajărilor care, prin amplasament, funcțiune volumetrie si aspect arhitectural - conformare si amplasare goluri, raport gol-plîn, materiale utilizate, invelitoare, paleta cromatica etc. -. depieciaza valoarea peisajului este interzisa.

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

ST ACONS proiectare &consultanta

Autorizarea executării construcțiilor in parcuri naționale, rezervatii naturale, precum si in celelalte zone protejate, de interes național, delimitate potrivit legii, se face cu avizul conform al Ministerului Apelor, Pădurilor si Proiecției Mediului si al Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului.

Consiliile județene vor identifica si vor delimita, in funcție de particularitățile specifice, acele zone naturale de interes local ce necesita proiecție pentru valoarea lor peisagistica si vor stabili condițiile de autorizare a executării construcțiilor, avand in vedere pastrarea calitatii mediului natural si a echilibrului ecologic.

Art.9 - Zone construite protejate____________________________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor in zonele care cuprind valori de patrimoniu cultural construit, de interes național, se face cu avizul conform al Ministerului Culturii si al Minsterului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului.

Autorizarea executării construcțiilor in zonele care cuprind valori de patrimoniu cultural construit, de interes local, declarate si delimitate prin hotarare a consiliului județean, se face cu avizul serviciilor publice descentralizate din județ, subordonate ministerelor prevăzute la alin. (1).

Autorizarea executării lucrailor de construcții, care au ca obiectiv cercetarea, conservarea, restaurarea sau punerea in valoare a monumentelor istorice, se va face cu avizul conform al Ministerului Culturii, in condițiile stabilite prin ordin al ministrului culturii. Nu este cazul

AVIZ MINISTERUL CULTURII NR.70/07.02.2022 cu următoarele condiții:

-Amplasamentul nu se afla in baza de date a patrimoniului arheologic reperat si nu sunt necesare lucrări de descărcare arheologica;
-Titularul investiției va opri lucrările si de a anunța DJCArad si Primăria Municipiului Arad, asupra descoperirilor, in cazul in care in timpul lucrărilor de infrastructura, apar puncte cu vestigii arheologice, in condițiile art.4, alin. 3 din Legea nr.462/2003;

S2. REGULI CU PRIVIRE LA SIGURNATA CONSTRUCȚIILOR

SI LA APARAREA INTERESULUI PUBLIC

Art.10 - Expunerea la riscuri naturale__________________

Autorizarea executării construcțiilor sau a amenajărilor in zonele expuse la riscuri naturale, cu excepția acelora care au drept scop limitarea efectelor acestora, este interzisa.

In sensul prezentului regulament, prin riscuri naturale se intelege alunecări de teren, nisipuri mișcătoare, terenuri mlăștinoase, scurgeri de torenti, eroziuni, avalanșe de zapada, dislocări de stanei, zone inundabile si altele asemenea delimitate pe fiecare județ prin hotarare a consiliului județean cu avizul organelor de specialitate ale administrației publice

Nu este cazul.

Art.11 • Expunerea la riscuri tehnologice_____________

Autorizarea executării construcțiilor in zonele expuse la riscuri tehnologice, precum si in zonele de servitute si de proiecție ale sistemelor de alimentare cu energie electrica, conductelor de gaze, apa, canalizare, cailor de comunicație si altor asemenea lucrări de infrastructura este interzisa.

In sensul prezentului regulament, riscurile tehnologice sunt cele determinate de procesele industriale sau agricole care prezintă pericol de incendii, explozii, radiații, surpări de teren ori de poluare a aerului, apei sau solului.

Fac excepție de la prevederile alin (1) construcțiile si amenajările care au drept scop prevenirea riscurilor tehnologice sau limitarea efectelor acestora.

ISO

MOI

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

Art.12 - Construcții cu funcțiuni generatoare de riscuri tehnologice__________________________

Autorizarea executării construcțiilor care, prin natura si destinația lor, pot genera riscuri tehnologice se face numai pe baza unui studiu de impact elaborat si aprobat conform prevederilor legale.

Lista categoriilor de construcții generatoare de riscuri tehnologice se Stabilește prin ordin comun al ministrului industriilor, ministrului agriculturii si alimentației, ministrului apelor, pădurilor si proiecției mediului, ministrului sanatatii, ministrului transporturilor, ministrului apararii naționale si ministrului de interne.

Art.13 - Asigurarea echipării edilitare

Autorizarea executării construcțiilor care, prin dimensiunile si destinația lor, presupun cheltuieli de echipare edilitara ce depasesc posibilitățile financiare si tehnice ale administrației publice locale ori ale investitorilor interesati sau care nu benelicieaza de fonduri de la bugetul de stat este interzisa.

Autorizarea executării construcțiilor poate fi condiționala de stabilirea, in prealabil, prin contract, a obligației efectuării, in parte sau total, a lucrărilor de echipare edilitara aferente, de către investitorii interesati. Autorizarea executării construcțiilor va fi permisă numai In cazul realizării racordurilor la rețelele edilitare necesare bunei funtionari a obiectivului (canalizare, alimentare cu apă, energie electrică, etc.).

Terenul care face obiectul PUZ nu este racordat la toate rețelele edilitare.

Alimentarea cu apa

Alimentarea cu apa potabila se va face prin forarea unui put (forare pana in stratul freatic);

La intrarea in incinta va fi montat si un hidrant suprateran unde va fi propus si un rezervor de inmagazinare apa pentru stingerea incendiului.

Canalizare

în zona studiată nu există rețea de canalizare menajera;

Se dorește realizarea unui bazin vidanjabil.

Bazinele pentru ape uzate fecaloid-menajere vor fi vidanjate de către un operator specializat, prin grija beneficiarului.

Apele uzate menajere vidanjate vor fi evacuate in statia de epurare a municipiului Arad.

Canalizarea pluvială

Apele pluviale convențional curate provenite de pe platforme si construcții vor fi preluate prin jgheaburi si burlane si se vor deversa intr-un bazin de retentie.

Apele pluviale din zona parcărilor se vor colecta si se vor dirija gravitațional către un separator de hidrocarburi iar mai apoi către un bazin de retentie.Din acest bazin, apele pluviale voi fi utilizate pentru întreținerea spatiilor verzi.

Alimentarea cu energie electrică în zona studiată exista rețeaua electrica stradala.

Pentru noile obiective, consumatorii de energie electrica sunt constituiti in principal din:

stacons arad(â)yahoo.com www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

ST AC O NS bulevardul Decebal nr. 6 REGULAMENT DE URBANISM

proiectare Consultanta CONSTRUIRE HALĂ (HALE) DE DEPOZITARE

te efon: 0731 836 131 m n . .

PUZ proiect nr.: 48/2020

- iluminatul interior, iluminatul exterior, circuite de prize monofazate si trifazate pentru utilizare generala, instalațiile pentru alimentarea utilajelor din spatiile tehnice (pompare apa-canal etc.), sistemele de siguranța (antiincendiu, antiefractie, control acces, supraveghere, etc.).

Art.14- Asigurarea compatibilității funcțiunilor______________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor se face cu condiția asigurării compatibilității dintre destinația construcției si funcțiunea dominanta a zonei, stabilita printr-o documentate de urbanism, sau daca zona are o funcțiune dominanta tradiționala caracterizata de tesut urban si conformare spațiala proprie.

Condițiile de amplasare a construcțiilor in tunete de destinat a acestora in cadrul localității sunt prevăzute in anexa nr,1 la regulamentul general de urbanism.

Conform PUG - terenul este situat in municipiului Arad, zona este încadrat in extravilan Parc industrial UTA 2, arabil, proprietate privata.

Categoria de folosința: arabil - extravilan;

Funcțiunea dominanta propusa: industrie nepoluanta - depozitare si servicii.

Se solicita: CONSTRUIRE HALA (HALE) DE DEPOZITARE SI SERVICII

AVIZ MINISTERUL AGRICULTURII SI DEZVOLTĂRII RURALE Nr.499 din 02.09.2022

Art.15 - Indici urbanistici__________________________________________________________________________ Autorizarea executării construcțiilor se face cu condiția ca procentul de ocupare a terenului sa nu depaseasca limita superioara stabilita conform anexei nr. 2 la regulamentul de urbanism.

Se propune un POT maxim de 42,41%, CUT maxim de 0.9 din teren.

Art. 16 - Lucrări de utilitate publică_____________________________________________________________

Autorizarea executării altor construcții pe terenuri care au fost rezervate in planuri de amenajare a teritoriului, pentru realizarea de lucrări de utilitate publica, este interzisa

Autorizarea executării lucrailor de utilitate publica se face pe baza documentației de urbanism sau de amenajare a teritoriului, aprobate conform legii.

1) Autorizarea executării altor construcții pe terenuri care au fost rezervate în prezentul Plan Urbanistic Zonal pentru realizarea de lucrări de utilitate publică, este interzisă.
2) Autorizarea executării lucrărilor de utilitate publică se face pe baza documentațiilor de urbanism aprobate conform legii.

AVIZ M.Ap.N. Nr.DT.1164 din 08.02,2022_________________________________________________________

III. CONDIȚII DE AMPLASAREA SI CONFORMARE A CONSTRUCȚIILOR

S1. REGULI DE AMPLASARE SI RETRAGERI MINIME OBLIGATORII

Art.17 - Orientarea fată de punctele cardinale ___________________________________

Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea condițiilor si a recomandărilor de orientare fata de punctele cardinale, conform anexei nr. 3 la regulamentul general de urbanism.

Poziționarea pe parcela a construcției va asigura o orientare cardinala optima.

stacons xxxx@xxxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

STACONS pro ectare ^consultanta

Art.18 -Amplasarea fată de drumuri publice_____________________________________________

In zona drumului public se pot autoriza, cu avizul conform al organelor de specialitate ale administrației publice: construcții si instalații aferente drumurilor publice, de servire de întreținere si de exploatare, parcaje, garaje si stai: de alimentare cu carburanți si resurse de energie (inclusiv funcțiunile lor complementare, magazine restaurante etc.);

conducte de alimentare cu apa si de canalizare, sisteme de transport gaze, titei sau alte produse petrolifere, rețele termice, electrice, de telecomunicații si infrastructuri ori alte instalatii sau construcții de acest gen.

In sensul prezentului regulament prin zona drumului public se intelege ampriza, fâșiile de siguranța si fâșiile de protecție. Autorizarea executam construcțiilor cu funcțiuni de locuire este permisa, cu respectarea zonelor de protecție a drumurilor delimitate conform legii.

In sensul prezentului regulament prin funcțiuni de locuire se intelege locuințe, case de vacanta si alte construcții cu caracter turistic, spatii de cazare permanenta sau temporara pentru nevoi sociale, industriale sau de aparare, cum ar fi cămine pentru organizarea de șantier, cămine de garnizoana.

Autorizarea executăm construcțiilor este permisă, cu respectarea zonelor de protecție a drumurilor delimitate conform legii.

Art.19 - Amplasarea fața de cațnayigabile existente si cursuri de apa potentia^navigabile

In zona cailor navigabile si a cursurilor de apa potențial navigabaile se pot autoriza, cu avizul conform al Ministerului Transporturilor, următoarele lucrări:

- construcții si instalații aferente cailor navigabile, de sen/ire de intretinere si de exploatare;
- semnale vizuale auditive si faruri precum si alte amenajau referitoare la siguranța navigației; construcții pentru obiective portuare, fronturi de acostare, platforme de depozitare, drumuri de circulație, clădiri, construcții hidrotehn ce pentru șantierele navale, gări fluviale si alte lucrări similare;

traservan sau subtraversari ale cailor navigabile si ale canalelor si cursurilor de apa potențial navigabile cu conducte de presiune (apa, gaze, titei. abur) de linii electrice si de telecomunicații, precum si traversările cu poduri si lucrările de amenajari hidroenergetice si de arta;

adăposturi de iarna pentru nave statii de alimentare cu carburanți si resurse de energie;

instalații de captare a apei din albia cailor navigabile si instalatii de evacuare a apelor reziduale sau de alta natura,

aparan de maluri de orice natura, diguri longitudinale si transversale si alte lucrări similare.

In sensul prezentului regulament, prin zona fluviala se intelege fasia de teren situata in lungul (armului apelor interioare navigabile sau potențial nav.gabile.Zona fluviala se stabilește de către autoritatea de stat competenta potrivit legii. In porturi, zona caialor navigabile coincide cu incinta portuara.

Nu este cazul.

Art.20 - Amplasarea fata de cai ferate din administrarea

Regiei Autonome^Șocietatea Naționala a Cailor Ferate Romane^_________________________

In zona de proiecție a infrastructurilor feroviare se pot amplasa cu avizul Ministerului Transporturilor construcții si instalali, aferente exploatam si întreținerii liniilor de cale ferata;

construcții si instalatii pentru exploatarea materialului rulant si a mijloacelor de restabilire a circulației instalatii fixe pentru tracțiune electrica,

instalații de semnalizare, centralizare bloc de linie automat, telecomunicații, transmisiuni de date si construcțiile aferente acestora.

stacons xxxx@xxxxxxxxx wvAV.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

ST ACONS proiectare Consultanta

Construcțiile care se amplaseaza in zona de protecție a infrastructurii feroviare situata in intravilan se autorizează cu avizul Reg iei Autonome 'Societatea Naționala a Cailor Ferate Romane" si al Ministerului Transporturilor. In sensul prezentului regulament prin zona de proiecție a infrastructurii feroviare se înțelege fasia de teren, indiferent de proprietar cu latimea de 100 m masurata de la limita zonei cadastrale C F R. de o parte si de alta a caii ferate.

Lucrările de investiții ale agentilor economici si ale instituțiilor publice, care afecteaza zona de protecție a infrastructurii feroviare, se vor autoriza numai cu avizul Regiei Autonome "Societatea Naționala a Cailor Ferate Romane" si al Ministerului Transporturilor. si anume

- cai ferate industriale;
- lucrări hidrotehnice;
- traversarea caii ferate de către drumuri prin pasaje denivelate;
- subtravsersarea liniilor de cale ferata de rețele de telecomunicații, energie electrica, conducte sub presiune de apa, gaze, produse petroliere, termotehnologice si canale libere.

In zona de proiecție a infrastructurii transporturilor feroviare se interzic:

- amplasarea oricăror construcții, depozite de materiale sau înființarea de plantatii care împiedica vizibilitatea liniei si a semnalelor feroviare;

efectuarea oricăror lucrări care, prin natura lor, ar porvoca alunecări de teren, surpări sau ar afecta stabilitatea solului prin taierea copacilor, extragerea de materiale de construcții sau care modifica echilibrul pânzei freatice subterane, depozitarea, manipularea sau prelucrarea substanțelor inflamaabile, explozibile, carburanților, gazelor lichefiate sau oricăror materiale care, prin natura lor, ar putea provoca incendii sau explozii.

Cedarea, transferul, ocuparea temporara sau definitiva a terenului din patrimoniul Regiei Autonome "Societatea Naționala a Cailor Ferate Romane", pentru lucrările de interes public, atat in intravilan cat si in extravilan, se fac numai cu avizul Regiei Autonome "Societatea Naționala a Cailor Ferate Romane" si al Ministerului Transporturilor. Nu este cazul.

Art .21 -Amplasarea fata de aeroporturi__________________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor in vecinătatea terenurilor aferente aeroporturilor si a culoarelor de siguranța stabilite conform legii se face cu avizul conform al Ministerului Transporturilor.

AVIZ AERONAUTICA CIVILA ROMANA NR.3684 / 261 din 02.03.2022 se va tine seama de următoarele precizări:

- respectarea amplasamentelor si a datelor precizare in documentația transmisa spre avizare; ■prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic;
■ respectarea înălțimii maxime a obiectivelor de 12.00 m respectiv cola absoluta maxima de 118,85 m (106,85 m cofa absoluta fata de nivelul Marii Negre a terenului natural + 12.00 m inaltimea maxima a construcțiilor);
■ furnizarea de coordonate geografice in sistemul WGS-84, precum si a cotei terenului in sislem Marea Neagra 75 determinate numai de specialiști autorizați in domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnătură conform legislației aplicabile.
- obligația beneficiarului de a respecta prevederile cuprinse in aviz: stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

STACQNS bulevardul Decebal nr. 6 REGULAMENT DE URBANISM

proiectare &consultanta ^^CP CONSTRUIRE HALÂ (HALE) DE DEPOZITARE

telefon: 0731 836131 nu-» ■ . jnmAArt

PUZ proiect nr.: 48/2020

Art. 22 - Retrageri fata de fasia de protecție a frontierei de stat_______________________________ Autorizarea executării construcțiilor in extravilan se face numai la distanta de 500 m fata de fasia de protecție a frontierei de stat, către interior.

Se exceptează de la prevederile alin. (1) punctele de control pentru trecerea frontierei, cu constructiile-anexa, terminalele vamale si alte construcții si instalatii care se pot amplasa cu avizul conform al organelor de specialitate ale administrației publice si cu respectarea prevederilor legale privind frontiera de stat a României.

Nu este cazul.

Art.23 - Amplasarea fată de aliniament____________________________________________________

Clădirile vor fi amplasate la limita aliniamentului sau retrase fata de acesta, după cum urmeaza: in cazul zonelor construite compact, construcțiile vor fi amplasate obligatoriu la aliniamentul clădirilor existente; retragerea construcțiilor fata de allimament este permisa numai daca se respecta coerenta si caracterul fronturilor stradale.

In ambele situatii, autorizația de construire se emite numai daca inaltimea clădirii nu depășește distanta masurata. pe orizontala, din orice punct al clădirii fata de cel mai apropiat punct al aliniamentului opus.

Fac excepție de la prevederi construcțiile care au fost cuprinse intr-un plan urbanistic zonal aprobat conform legii.

In sensul prezentului regulament, prin aliniament se intelege limita dintre domeniul privat si domeniul public.

Construcția se poate amplasa oriunde pe parcela, in limita zonei construibile marcata pe planul de reglementari cu respectarea retragerii fata de limita de proprietate cerute in Avizul de Oportunitate nr.18 din 23.07.2021.

Fata de latura vestica, retragerea este de 20.73 m de la zona edificabila pana la limita de proprietate spre drumul public.

Art.24 - Amplasarea în interiorul parcelei____________________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor este permisa numai daca se respecta-

distantele minime obligatorii fata de limitele laterale si posterioare ale parcelei, conform Codului civil; distantele minime necesare intervențiilor in caz de incendiu stabilite pe baza avizului unitatii teritoriale de pompieri

Amplasarea construcțiilor în interiorul parcelei se va realiza astfel încât să asigure accesul pentru intervenții pe minim 2 laturi ale ciadiriilor propuse.

Zona construibilă a parcelei va fi definită de amplasarea clădirii propuse.

Regim maxim de înălțime P+E pentru hale;

Zona de implementare a construcției va fi retrasa:

Fata de limitele laterale ale parcelei: sud,est, nord, construcțiile se vor retrage cu o distanta de 4.50 m.

Fata de latura vestica, retragerea este de 20.73 m de la zona edificabila pana la limita de proprietate spre drumul public.

Regimul de înălțime maxim admis la coama este 12,00 m, P+E., iar la streasina maxim 9,00 m;

Se vor respecta orice restricții referitor la retragerea clădirilor propuse fata de rețele edilitare sau drumuri, impuse de către avizatori.

AVIZ PSI Nr.4 720 254 din 01 02 2022

AVIZ PC Nr.4 720 255 din 01 022022 stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

ISO 9WI

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

STACONS proiectare ^consultanta

S2 - REGULI CU PRIVIRE ALA ASIGURAREA ACCESELOR OBLIGATORII

Art.25 - Accese carosabile_______________________________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor este permisa numai daca exista posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie sa permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.

In mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor tara îndeplinirea condițiilor prevăzute cu avizul unitatii teritoriale de pompieri.

Numărul si configurația acceselor prevăzute se determina conform anexei nr. 4 la prezentul regulament.

Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului si autorizației speciale de construire, eliberate de administratorul acestora.

Zona nu dispune de un drum amenajat corespunzător,nu sunt amenajate trotuare, dar profilul drumului existent (10,40-13,30m) permite amenajarea a doua benzi de circulație si trotuare. Artera majora cea mai apropiata o constituie str.Câmpurilor - DJ 709C, in sud, care asigura accesul spre si de la zona cu propuneri.

Drumul carosabil din incintă este un drum privat, cu acces din partea de Vest.

Manevrele de intoarcere se vor face pe platforma generos dimensionata. Pe viitor,cu acordul pârtilor, drumul de acces se va putea prelungi cu inca o banda pe terenul adiacent, proprietate privata cu nr.CF 352604 Arad, urmând ca la momentul respectiv sa se reglementeze situația juridica.

Locurile de parcare/apravizionare se vor amenaja in incinta, iar aleile nu sunt necesare fiind o zona de depozitare, în faza de proiectare a clădirilor se recomandă proiectarea parcajelor, 6 locuri pentru rampe incarcare/descarcare autocamioane si 49 parcari autoturisme pentru personal.

Terenul aferent zonei studiate se va amenaja astfel încât să permită sistematizarea teren ului,zona edificabila, carosabile, platforme, spatii verzi.

în faza de realizarea a proiectului tehnic de execuție, in funcție de poziția pe amplasamentul studiat, se va stabili cota CTS.

Este necesară suplimentarea cu minim 20% a totalului de locuri de parcare/garare stabilite, pentru vizitatori/salariați/aprovizionatori.

stacons xxxx@xxxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

STACONS proiectare Sconsultanta

bulevardul Decebal nr. 6

Arad xx xxxxxx telefon: 0731 836131

la ari. 12 lith.

M.A.I. DIRECȚIA GENERALA LOGISTICA Nr.568.882 din 15.03.2022

SRI SERVICIUL ROMAN DE INFORMAȚII Nr.44002 din 14.02.2022

AVIZ DE PRINCIPIU SERVICIUL RUTIER NR.139 038/07.02.2022

AVIZ ACCES LA DRUMUL PUBLIC NR.Ad. 8224/Z1/21.02.2022

Art.26 ■ Accese pietonale________________________________________________________________

Autorizația executării construcțiilor si a amenajărilor de orice fel este permisa numai daca se asigura accese pietonale, potrivit importantei si destinației construcției.

In sensul prezentului articol, prin accese pietonale se intelege caile de acces pentru pietoni, dinlr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piele pietonale, precum si orice cale de acces public pe terenuri proprietate publica sau, după caz, pe terenuri proprietate privata gravate de servitutea de trecere publica, potrivit legii sau obiceiului.

Accesele pietonale vor fi conformate astfel incat sa permită circulația persoanelor cu handicap si care folosesc mijloace specifice de deplasare.

Se vor respecta, în toate situațiile, prevederile N05 V2001, privind accesul persoanelor cu handicap.

S3. REGULI CU PRIVIRE LA ECHIPAREA EDILITARA

AVIZ SANEPID Nr. 38/23.02.2022

AVIZANIF Nr. 15 / 17.02.2022

AVIZ DE GOSPODĂRIRE APELE ROMANE NR.36 din 15.06.2022

AVIZ COMPANIA DE APA ARAD NR.2153/ 14.02.2022

Nu Are in exploatare rețele publice de apa potabila

Nu Are in exploatare relele publice de canalizare menajera

Art.27 ■ Racordarea la rețelele publice de echipare edilitară existente_______________________ Autorizarea executării construcțiilor este permisa numai daca exista posibilitatea racordării de noi consumatori la rețelele existente de apa la instalațiile de canalizare si de energie electrica

De la dispozițiile alineatului precedent se poate deroga, cu avizul organelor administrației publice locale, pentru locuințe individuale, in următoarele condiții:

realizarea de soluții de echipare in sistem individual care sa respecte normele sanitare si de protecție a mediului;

beneficiarul se obliga sa racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizata publica, atunci când aceasta se va realiza.

Pentru celelalte categorii de construcții se poate deroga de la prevederile alin. (1) cu avizul organelor administrației publice competente daca beneficiarul se obliga sa prelungească rețeaua existenta, atunci când aceasta are capacitatea necesara, sau se obliga fie sa mareasca capacitatea rețelelor publice existente, fie sa construiască noi rețele.

Terenul propus va intra in domeniul public se va recepționa după realizarea infrastructurii propuse.

Prevederile alin, (2) si (3) se aplica, in mod corespunzător, autorizării executării construcțiilor in localitățile unde nu exista rețele publice de apa si de canalizare.

stacons xxxx@xxxxxxxxx

™ ww.stacons.ro pagina: 14

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

ST ACONS bulevardul Decebal nr. 6 REGULAMENT DE URBANISM

proiectare &consultanta ^CF2™ CONSTRUIRE HALĂ (HALE) DE DEPOZITARE

telefon: 0731336131 _n(l-, ' . *

PUZ proiect nr.: 40/2020

Art.28 • Realizarea de rețele edilitare___________________________________________________________

Extinderile de rețele sau măririle de capacitate a rețelelor edilitare publice se realizează de către investitor sau beneficiar, parțial sau in întregime, după caz, in condițiile contractelor incheiate cu consiliile locale.

Lucrările de racordare si de branșate la rețeaua edilitara publica se suporta in intregime de investitor sau de beneficiar.

Se interzice amplasarea rețelelor edilitare pe stâlpi de iluminat public și de distribuție a curentului electric, pe plantații de aliniament, pe elemente de fațadă ale imobilelor ori pe alte elemente/structuri de această natură. Montarea rețelelor edilitare prevăzute se execută în varianta de amplasare subterană, fără afectarea circulației publice, cu respectarea reglementărilor tehnice aplicabile și a condițiilor tehnice standardizate în vigoare privind amplasarea în localități a rețelelor edilitare subterane.

Pe traseele rețelelor edilitare amplasate subteran se prevăd obligatoriu sisteme de identificare nedistructive, respectiv markeri, pentru reperarea operativă a poziției rețelelor edilitare în plan orizontal și vertical, în scopul executării lucrărilor de intervenție la acestea.

Lucrările de construcții pentru realizarea/extinderea rețelelor edilitare se execută, de regulă, anterior sau concomitent cu lucrările de realizare/ extindere/ modernizare/ reabilitare a rețelei stradale, în conformitate cu programele anuale/ multianuale ale autorităților administrației publice, aprobate în condițiile legii.

Art.29 ■ Proprietatea publică asupra rețelelor edilitare_______________________________________

Rețelele de apa, de canalizare, de drumuri publice si alte unitati aflate in serviciul public sunt proprietate publica a comunei, orașului sau județului, daca legea nu dispune altfel. Rețelele de alimentare cu gaze, cu energie electrica si de telecomunicații sunt proprietate publica a statului, daca legea nu dispune altfel.

Lucrările prevăzute la alin. (1) si (2) indiferent de modul de finanțare, intra in proprietatea publica.

Alimentarea cu apa

Alimentarea cu apa potabila se va face prin forarea unui put (forare pana in stratul freatic);

La intrarea in incinta va fi montat si un hidrant suprateran unde va fi propus si un rezervor de inmagazinare apa pentru stingerea incendiului.

Canalizare

în zona studiată nu există rețea de canalizare menajera;

Se dorește realizarea unui bazin vidanjabil.

Bazinele pentru ape uzate fecaloid-menajere vor fi vidanjate de către un operator specializat, prin grija beneficiarului.

Apele uzate menajere vidanjate vor fi evacuate in statia de epurare a municipiului Arad

Canalizarea pluvială

Apele pluviale convențional curate provenite de pe platforme si construcții vor fi preluate prin jgheaburi si burlane si se vor deversa intr-un bazin de retentie.

Apele pluviale din zona parcărilor se vor colecta si se vor dirija gravitațional către un separator de hidrocarburi iar mai apoi către un bazin de retentie.Din acest bazin, apele pluviale voi fi utilizate pentru întreținerea spatiilor verzi.

Alimentarea cu energie electrică

în zona studiată exista rețeaua electrica stradala.

ISO 9.001

stacons xxxx@xxxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

STACONS proiectare &consuttanta

bulevardul Decebal nr. 6

Arad xx xxxxxx telefon; 0731 836131

Pentru noile obiective, consumatorii de energie electrica sunt constituiti in principal din:

- iluminatul interior, iluminatul exterior, circuite de prize monofazate si trifazate pentru utilizare generala, instalațiile pentru alimentarea utilajelor din spatiile tehnice (pompare apa-canal etc.), sistemele de siguranța (antiincendiu, antiefractie, control acces, supraveghere, etc.).

AVIZ E-DISTRIBUTIE BANAT NR.09505278 723 02.2022

Alimentarea cu energie termică

în zonă nu există alimentare cu energie termică.

în situații deosebite se pot prevedea și instalații de aer condiționat și climatizare; pentru funcțiunile sezoniere se admite încălzirea cu combustibil solid sau lichid, pe lângă utilizarea surselor alternative ca panourile solare, AVIZ TRANSGAZ GRID SA NR. 14598/ 23.02.2022 .Conform avizului conducta esle la o distanta de cca 200m AVIZ DELGAZ GRID SA NR. 213537061/ 2/8/2022

Telefonizare

în zona studiată nu există rețea de telefonie.

AVIZ S.T.S. SERVICIUL DE TELECOMUNICAȚII SPECIALE NR.13302 din 15.02.2022

S4. REGULI CU PRIVIRE LA FORMA

SI DIMENSIUNILE TERENURILOR PENTRU CONSTRUCȚII

Art.30 - Parcelarea__________________________________________________________________________

Nu este cazul.

Art.31 - înălțimea construcțiilor________________________________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea inaltimii medii a clădirilor învecinate si a caracterului zonei, fara ca diferența de înălțime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri clădirile imediat învecinate. Fac excepție de la prevederile alin. (1) construcțiile care au fost cuprinse intr-un plan urbanistic zonal, aprobat conform legii.

Numărul maxim de nivele admis este de P+E, cu inaltimea la coama de maxim 12,00 m iar la streasina cu inaltimea maxima de 9.00 m.

Astfel, se dorește realizarea a doua hale cu funcțiunea de industrie nepoluanta -depozitare si servicii. Amplasamentul prezintă o bună poziționare si accesibilitate în zonă, dar este situat totodată departe de aglomerația urbana. Acest lucru facilitează atragerea unor alți investitori privați, oferind astfel localității și zonei posibilitatea de dezvoltare și creștere. Alte aspecte importante din punct de vedere socio- economic constau în: creșterea locurilor de muncă, controlul asupra poluării mediului.

1»

9.OOI

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

STACQNS proiectare ^consultanta

Art.32 ■ Aspectul exterior al construcțiilor__________________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora si nu deprecieaza aspectul general al zonei,

Autorizarea executării construcțiilor, care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradicție cu aspectul general al zonei si deprecieaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Fațadele laterale si posterioare se vor tratate in mod obligatoriu la același nivel calitativ cu cele principale si in armonie cu acestea.

S5. REGULI CU PRIVIRE LA AMPLASAREA DE SPATII VERZI SI ÎMPREJMUIRI

Art.33 - Parcaje_____________________________________________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor care, prin destinație, necesita spatii de parcare se emite numai daca exista posibilitatea realizării acestora in afara domeniului public.

Prin excepție de la prevederile alin. (1), utilizarea domeniului public pentru spatii de parcare se stabilește prin autorizația de construire de către delegațiile permanente ale consiliilor județene sau de către primari, conform legii. Suprafețele parcajelor se determina in funcție de destinație si de capacitatea construcției, conform anexei nr. 5 la prezentul regulament.

a. Autorizarea executării construcțiilor în incintă se emite doar daca există posibilitatea realizării acestora în afara domeniului public. Această prevedere se aplică datorită caracterului funcțiunii ce se va desfășura aici, care necesită locuri de parcare pentru autovehicule de variate dimensiuni și gabarite.
b. Suprafețele parcajelor se determină în funcție de destinația si de capacitatea construcției, conform anexei 5 din Regulamentul General de Urbanism RLU, in funcție de suprafața pe care se desfășoară activitatea industrială.

Construcții industriale

Vor fi prevăzute parcaje în funcție de specificul activității, după cum urmează:

Activități desfășurate pe o suprafață mai mare de 1.000 mp, un loc de parcare la o suprafață de 100 mp. Este necesară suplimentarea cu minim 20% a totalului de locuri de parcare/garare stabilite, pentru vizitatori/salariați/aprovizionatori.

în faza de proiectare a clădirilor se recomandă proiectarea parcajelor 6 locuri pentru rampe incarcare/descarcare autocamioane si 49 parcari autoturisme pentru personal.

c. Este interzisă transformarea spațiilor verzi de aliniament în spații pentru parcaje, de regulă, acestea se vor asigura în afara domeniului public.
d. Suprafețele de staționare necesare vor fi stabilite cu respectarea prevederilor din H.G. 252^999 și a normativelor în vigoare, inclusiv noul COD RUTIER.

Parcarea se va face exclusiv pe proprietate.

Art.34 ■ Spatii verzi si plantate_________________________________________________________________

Autorizația de construire va conține obligația menținerii sau creării de spatii verzi si plantate, in funcție de destinația si de capacitatea construcției, conform anexei nr. 6 la prezentul regulament.

stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

ST ACQNS bulevardul Decebal nr. 6 REGULAMENT DE URBANISM

proiectare Consultanta < CONSTRUIRE HALĂ (HALE) DE DEPOZITARE

tefeton: 0731 836 131 „ut • >

PUZ proiect nr.: 48/2020

Spatiile verzi vor însuma minim 20% din suprafața parcelei.

Perimetral se propune vegetație de aliniament iar in interiorul parcelei se vor amenja spatii verzi.

Art.35 - împrejmuiri_________________________________________________________________________

In condițiile prezentului regulament, este permisa autorizarea următoarelor categorii de imprejmuiri împrejmuiri opace, necesare pentru protecția împotriva intruziunilor, asigurarea protecției vizuale; imprejmuiri transparente, decorative sau gard viu

Pentru ambele categorii, aspectul împrejmuirilor se va supune acelorași exigente ca si in cazul aspectului exterior al construcției.

Terenul se va imprejmui parțial.

înălțimea admisă a împrejmuirilor la drumurile publice va fi de maximum 1,80 m de la nivelul (terenului)trotuarului, iar stâlpii împrejmuirii nu vor depăși 2,00 m.

Se recomandă împrejmuiri transparente de tip plasa metalica bordurată cu eventuale dublări cu vegetație pentru protejarea fonica, vizuala si filtrarea naturala a aerului.

IV. ZONIFICARE FUNCȚIONALA

UNITATI SI SUBUNITĂȚI FUNCȚIONALE_____

In cadrul zonei studiate în Planul urbanistic zonal se identifica următoarele tipuri de unităti funcționale:

Pentru zona industrie nepoluanta * depozitare si servicii

In prezent terenul este cuprins in zona Parc industrial UTA 2, folosința actuala a terenului arabil in extravilan funcțiuni propuse industrie nepoluanta - depozitare si servicii, terenul are o suprafața de 10.000 mp.

POT max = 42,41%; CUT = 0.9 ; regim de înălțime P+E; H max comisa 9.00 m;

Parcela cu extrasul C.F. nr.353191 - Arad are categoria de folosința arabil in extravilan si se gaseste in zona industriala reglementata prin documentația de urbanism aprobata prin H.C.L.M.Arad nr.502/2018;

Căi de comunicație:

Tramă stradală formată din străzi majore, străzi principale, străzi secundare, cu zonele aferente: trotuare, zone verzi și plantații de aliniament, parcări.

I .D. Industrie și depozitare

Subzone - industrie nepoluantă

- depozitare

- servicii, prestări etc.

C. Căi de comunicație

Subzone - căi de comunicație rutiere DN, DJ

- căi de comunicație drum cat.ll, III

- ca i de comu nicatie in incinta

S.P. Spații plantate

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

ST AC O N S proiectare ^consultanta

Subzone - parcuri - agricole

T.E. Echipare edilitare

Tipuri - apă

- canal menajer
- canal pluvial - electric -gaze - telefonie - apă incendiu - stație pompare

SPp Sag

TEa TEm TEp TEe

TEg TEt TEai TEsp

V. PREVEDERI LA NIVELUL UNITĂȚILOR SI SUBUNITĂȚILOR FUNCȚIONALE

Zona industriala reglementata prin documentația de urbanism aprobata prin H.C.L.M.Arad nr.502/2018;

Se permit doar funcțiuni de locuire de serviciu în incinte, destinate personalului a cărui prezență este necesară pentru asigurarea conducerii, pazei construcțiilor și supravegherii proceselor tehnologice.

-IS + ID- zona pentru instituțiiși servicii+ zona pentru unități industrialeși depozitare

a) cabina portar: - regim de înălțime P
b) hale depozitare, cuprinzând:

• Hala propriu-zisă: regim de înălțime P;
• Zona administrativă aferentă halelor: regim de înălțime P+E parțial;
• Prevederi:

o Se vor asigura parcări pentru autoturisme și tiruri

o Se vor asigura accese principale și de evacuare, corect dimensionate, în conformitate cu normele PSI și cu normativele de proiectare și funcționare specifice activităților desfășurate în hale

o Se asigură o retragere de 4,50 m față de vecinătăți.

- C— zona pentru căi de comunicație

a) Dc-

o Profilul are o lățime de 10,40-13,30m, suficient pentru a acomoda două benzi de circulație a vehiculelor,

o Având in vedere ca nu e amenajatdecat, drumul va fi supus unor lucrări de amenajare.

b) ax carosabil median în incintă:

o Lățime 4,00 m
o Zonă de întoarcere pe platforma

- SP- zona pentru spații verzi amenajate
o Minim 20% din suprafața parcelei cf. planșei de reglementări urbanistice

o Zonele libere de construcții, care rămân în urma amplasării clădirilor în spațiul edificabil din incintă, ca în propunerea de mobilare anexată, vor fi amenajate ca platforme și spații verzi.

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

ST ACONS proiectare &consultanta

bulevardul Decebal nr. 6

Arad xx xxxxxx telefon: 0731836131

o Retragerile de siguranță vor fi tratate, de asemenea, ca spațiu verde. -TE - zona pentru echipare edilitară

1. GENERALITĂȚI:_______________

Pentru a identifica cu ușurință prescripțiile și recomandările regulamentului local de urbanism (R.L.U.) aferente P.U.Z se propune clasificarea teritoriului aferent U.T.R. într-o singura subzona.

Terenul are o suprafața de 10.000 mp, situat in extravilanul municipiului Arad.

Amplasamentul studiat este situat în partea N-V a municipiului Arad, in parc industrial UTA 2. In partea de vest a parcelei cu suprafața de 10.000 mp, conform CF nr. 353191 -Arad, nr. cad. 353191, se află drumul de piatra str. Câmpurilor drum secundar din str. Câmpurilor DJ 709 care este perpendiculara pe DN7-E68 in partea de Sud . Accesul la acest drum, din parcela studiată, se realizează printr-un acces direct.

Beneficiarii sunt Xxxxxx Xxxxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxx au drept de proprietate asupra terenului înscris in C.F. nr. 353191 si are o suprafața de 10.000 mp.

Categoria de folosința arabil - funcțiunea dominanta in zona invecinata prestări servicii, comerț, industrie, depozitare; fiind construite mai multe clădiri cu acest specific.

Interesul acordat zonei creste, fiind aprobate planuri urbanistice zonale care conferă zonei un caracter industrial (parc industrial UTA 2).

Funcțiune propusa: industrie nepoluanta - depozitare si servicii

Construcțiile se prevăd a fi de tip izolat.

întreaga zonă se recomanda a fi protejată perimetral de împrejmuiri transparente din plasa metalica bordurată, cu plantatii de aliniament sau perdele de vegetație.

Date de recunoaștere

Suprafață teren 10.000 mp

Funcțiunea dominantă: industrie nepoluanta- depozitare si servicii;

Delimitare:

N - teren arabil - cad 352626 Xxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxx Xxxxx

S - teren arabil- cad 338620 Pocsi Gabriela,Pocsi Cristian Cresta-Pocsi Xxxxxx Xxxxxx

E - teren arabil - cad 352604 Xxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxx Xxxxx

- cad 352626 Xxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxx Xxxxx

V - drum de piatra - cad 333518 UAT Arad

Vecinătăți amplasament propus a fi reglementat:

N - teren arabil - cad 352626 Xxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxx Xxxxx (drum de pamant)

stacons xxxx@xxxxxxxxx

™ www.stacons.ro pagina: 20

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

STACQNS. proiectare &consultanta

S - teren arabil- cad 338620 Pocsl Gabriela.Pocsi Cristian,Cresta-Pocsi Xxxxxx Xxxxxx

- fata de locuințe 760 m in sud

E - teren arabil - anexa la exploatatîe agricola la 11.00 m

- cad 352604 Xxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxx Xxxxx
- cad 352626 Xxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxx Xxxxx

V - drum de piatra - cad 333518 UAT Arad

Tipul de proprietate asupra terenurilor

Domeniu privat, funcțiunea dominantă a zonei • industrie nepoluanta - depozitare si servicii Domeniu public - terenul aferent accesului carosabil la parcela.

BILANȚ TERIORIAL ZONA STUDIATA
	EXISTENT		PROPUS
	Supfatata (mp)	Procent (%)	Supfatata (mp)	Procent (%)
Teren arabil	30 020	93,81	20 020	62,56
Zona industrie , depozitare, servicii	500	1,56	4902	15,32
Circulatii, platforme, pietonal	650	2,04	4 248	13,28
Spatii verzi	830	2,59	2 830	8,84
TOTAL	32 000	100,00	32 000	100,00

BILANȚ TERIORIAL ZONA INCINTA PROPUNERI PARCELA C.F. NR. 353191
	EXISTENT		PROPUS
	Supfatata (mp)	Procent (%)	Supfatata (mp)	Procent (%)
Teren arabil	10 000	100,00%	0	0%
Zonă depozitare si servicii	0	0%	4 241	42,41%
Circulatii auto in incinta	0	0%	909	9,09%
Platfome, parcaje	0	0%	2850	28,50%
Spatii verzi amenajate	0	ov	2 000	20,00%
TOTAL	10 000	100%	10 000	100%

INDICI DE OCUPARE A TERENULUI		PARCELA CAD. 353191
POT	existent	0%
POT	propus	42,41%
CUT	existent	0.00
CUT	propus	0,9

stacons arad(5ivahoo.com www.stacons ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

STAC Q NS proiectare ^consultanta

Funcțiunea pentru activitatea care se va desfasura: 2 HALE - DEPOZITARE SI SERVICII

2. UTILIZAREA FUNCȚIONALĂ A TERENULUI DIN CADRUL UNITĂȚILOR:____________

Utilizări principale permise:

- construire hale depozitare si servicii;

Utilizări complementare premise :

- industrie nepoluanta;

Utilizări interzise:

- activitati care generează noxe depozitare, deșeuri etc.

Utilizări complementare interzise:

- schimbarea funcțiunilor dominante, interzicerea amplasării de construcții provizorii, amplasarea de unitati sau avtivitati ce pot polua aerul, apa, solul sau generează zgomote si trepidații;

Utilizări permise cu condiții:

nu este cazul.

Interdicții temporare de construire:

nu este cazul.

Interdicții definitive (permanente) de construire:

nu este cazul

3. REGULI DE BAZĂ PRIVIND MODUL DE OCUPARE AL TERENULUI

Reguli cu privire la păstrarea integrității mediului si protejarea patrimoniului natural si construit:_____________

Terenuri agricole din extravilan

Nu este cazul.

Terenuri agricole din intravilan

Autorizarea executării construcțiilor pe terenurile agricole din intravilan este permisa cu toate tipurile de construcții si amenajari specifice localităților, cu respectarea condițiilor impuse de lege si de prezentul regulament.

Reguli cu privire la siguranța construcțiilor si la apărarea interesului public:_______________

Expunerea la riscuri naturale

Nu este cazul.

Expunerea la riscuri tehnologice

Nu este cazul.

Asigurarea echipării edilitare

Funcțiunea este permisă cu condiția stabilirii obligației de a se efectua, parțial sau total, lucrări de echipare edilitară.

Asigurarea compatibilității funcțiunilor

Funcțiunea propusa este in acord cu funcțiunea dominanta de prestări servicii, comerț, industrie, depozitare.

STACONS proiectare &consultanta

Procentul de ocupare a terenului

POT maxim 42.41%.

CUT maxim 0.9

Parcela va avea definiti proprii indici de ocupare a terenului, datorita impunerilor si reglementarilor de retragere obligatorie sau a configurației geometrice a terenului.

INDICI DE OCUPARE A TERENULUI		PARCELA C.F. NR. 353191
POT	existent	00,00%
POT	propus	42.41%
CUT	existent	0.00
CUT	propus	0.9

Lucrări de utilitate publică

Construirea este permisă pe terenuri care nu sunt rezervate pentru amplasarea unor lucrări de utilitate publică (căi de comunicație, sisteme de alimentare cu apă, canalizare, energie electrică, gaz, telecomunicații, etc.)

Reguli de amplasare si retragerile minime obligatorii:_______________________________________

Orientarea fată de punctele cardinale

Se recomanda respectarea orientării corecte fată de punctele cardinale (însorire, iluminat natural, confort psihologic).

Amplasarea fată de drumuri publice

Orientare spre str. Câmpurilor

Amplasarea fată de aliniament

- 20.73 m fata de limita de vest spre drumul de acces str.Campurilor.

Amplasarea în interiorul parcelei

Amplasarea construcției fată de limitele laterale ale parcelei va asigura retragerea de

4,50 fata de limitele de proprietate a amplasamentului

Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii:________

Accese carosabile

Accesul la str.Campurilor din parcela studiată, se realizează printr-un acces direct.

Accese pietonale

In incinta cu propunen nu sunt propuse accese pietonale fiind o zona industriala de depozitare si servicii;

Reguli cu privire la echiparea edilitară:___________________________________

Racordarea la rețelele publice de echipare edilitară

Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente in proximitatea parcelei, de pe terenul de vis a vis cu nr cad. 338078 proprietate SC TRANS CONSTANTIN LOGISTIC SRL, administrator si asociat unic Xxxxxx Xxxxxxxxxx.

ISO

9.001

stacons aradffiyahoo.com

wvAV.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

STACO NS bulevardul Decebal nr 6 REGULAMENT DE URBANISM

O proiectare &consultan(a CONSTRUIRE HALĂ (HALE) DE DEPOZITARE

■—¹ telefon 0731 836 131

PUZ proiect nr.: 48/2020

Realizarea de rețele edilitare

Se vor realiza extinderi ale rețelelor edilitare existente in proximitatea parcelei( energie electrica post trafo), de pe terenul de vis a vis cu nr. cad. 338078 proprietate SC TRANS CONSTANTIN LOGISTIC SRL, administrator si asociat unic Xxxxxx Xxxxxxxxxx.

Branșamentul va fi ia o distanta de cca 13 m fata de limita de proprietate.

Proprietatea publică asupra rețelelor edilitare

Rețelele edilitare vor fi executate de către investitor, după care cele care sunt executate în spațiul public vor trece în proprietatea publică.

Reguli cu privire la forma si dimensiunile terenului si ale construcțiilor:_____________________ Parcelarea Nu este cazul.

înălțimea construcțiilor

Numărul maxim de nivele admis pentru parcela cu destinația industrie nepoluanta - depozitare si servicii este de maxim P+E.

înălțimea maximă admisă la coama este de 12,00m, iar la streasina 9.00 m.

Aspectul exterior al construcțiilor

Clădirea care va fi proiectata va respectarea principiilor de estetică arhitecturală respectând caracterul zonei.

Reguli cu privire la amplasarea de parcaje, spatii verzi si împrejmuiri:_______________________ Parcaje

Construcții industriale

Vor fi prevăzute parcaje în funcție de specificul activității, după cum urmează:

Activități desfășurate pe o suprafață mai mare de 1.000 mp, un loc de parcare la o suprafață de 100 mp.

Este necesară suplimentarea cu minim 20% a totalului de locuri de parcare/garare stabilite, pentru yizitatori/salariați/aprovizionatori.

în faza de proiectare a clădirilor se recomandă proiectarea parcajelor 6 locuri pentru rampe incarcare/descarcare autocamioane si 49 parcari autoturisme pentru personal.

Parcarea se va face exclusiv pe proprietate.

Spatii verzi si plantate

In conformitate cu HCLU 572 din 2610.2022 pentru asigurarea suprafeței minime de spații verzi pentru lucrările de construcții și amenajări autorizate pe raza municipiului Arad.

Se propun mai multe tipuri de spatii verzi si plantate:

-perimetral parcelei se propun a se realiza perdele de vegetație cu rol de protecție vizuala, fonica si de purificare a aerului.

- in incinta se propun a se realiza spatii verzi amenajate care sa imbunatateasca calitatea vieții si aspectul arhitectural si urbanistic al zonei.

împrejmuiri

Terenul va fi împrejmuit parțial;

Se recomanda posibilitatea înglobării de gard viu cu rol de protecție vizuala, fonica si purificare a aerului.

V I. UNITĂȚI TERITORIALE DE REFERINȚĂ________________________________________

In cadrul Planului Urbanistic Zonal unitățile teritoriale de referință s-au delimitat după criterii de omogenitate morfologică si funcțională, ținând cont de limite cadastrale si pricipalele căi de comunicație. Astfel s-a identificat conform P.U.Z. si RLU aferent apronat prin H.C.L.M.A. nr.59/ 2005 Zona Industriala Sud Arad- Zadareni, stacons xxxx@xxxxxxxxx www.slacons.ro

ISO 9M1

ST ACONS proiectare &consultanta

cuprins in UTR nr. 52 - (zona Z5 subzona S5B- funcțiunea dominanta prestări servicii, comerț, industrie, depozitare) si are o suprafața de 10,000 mp.

Date de recunoaștere________

Suprafața teren 10.000 mp

POT 42.41%

CUT 0,9

Funcțiunea propusa: industrie nepoluanta - depozitare si servicii

Delimitare________________________________

N - teren arabil - cad 352626

S - teren arabil- cad 338620

E-teren arabil - cad 352604

-cad 352626

V - drum de piatra - cad 333518 UAT Arad

Tipul de proprietate asupra terenurilor______________________________________________________

- domeniu privat, terenul pentru funcțiunea dominantă.

- domeniu public de interes local - terenul pentru circulații auto aferent str. Câmpurilor, spații verzi neamenajate dintre limita drumului și limita de proprietate a incintei studiate.

Propuneri

- profil dominant HALE DEPOZITARE SI SERVICII
• rezolvări arhitecturale unitare, modeme, ce să creeze mari ansambluri de clădiri,

Restricții

- respectarea funcțiunilor propuse
- interzicerea amplasării în (sau în vecinătate) a unor funcțiuni incompatibile.
- respectarea zonelor de protecție și a distanțelor impuse prin lege și prin prezentul regulament: retrageree față de axul drumului, față de vecinătăți;

Regimul de aliniere______________________________________________________________________

- retragere cu 20,73 m pentru construcții fata de aliniamentul stradal;

Regimul de înălțime__________________________________________________________________

- P - P+1; înălțime libera maxim 12,00 m la coama si 9.00 m la streasina.

Accese pe parcelă_________________________________________________________________

- de pe str. Câmpurilor

Materiale de construcții_____________________________________________________________________

- structura de rezistență: la alegerea proiectantului; în concordanță cu cerințele funcționale și tehnologice specifice sau proprii activități de dotări si servicii;
- finisaje conform opțiunii beneficiarului și proiectantului la calitatea necesară asigurării unei personalități distincte pentru fiecare clădire sau grup de clădiri.

stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

ST ACONS proiectare &consultanta

Recomandări_______________________________________________________

• respectarea funcțiunilor propuse,
- asigurarea cu toate utilitățile funcționale, - respectarea aliniamentelor și zonelor de protecție, - gruparea funcțiunilor anexe în incinte specializate, - colaborare cu investitorii din zonă

Restricții______________________________________________________________________________

- schimbarea funcțiunii propuse;
- interzicerea amplasării de construcții provizorii;
- amplasarea de unități sau activități ce pot polua aerul, apa, solul, generează zgomote și trepidații.

Plantații______________________________________________________________________________

- aliniament - incinta cu arbori ornamentali; - gard viu, gazon; Soluția definitivă se va stabili la DTAC. Alte aspecte__________________

Este obligatorie asigurarea accesului auto la fiecare clădire propusă.

intocmit, arh. Xxxxxx Xxxxxxxx

c “A

Sefde proiect, arh. pRAINIC Xxxxx Xxxx

___ *'/

O E F

^G .-X/

V- <>-;v>

stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

STACQNS proiectare&consuftanta

CAPITOLUL III

PLAN DE ACȚIUNE

IMPLEMENTARE INVESTIȚII PROUSE PRIN P.U.Z

stacons arad(5)vahoo com www.stacons ro

ȘTACONS proiectare&consultanta

01. Date de recunoaștere:

Beneficiari: Xxxxxx Xxxxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxx

Denumire lucrare: ÎNTOCMIRE PUZ SI RLU " CONSTRUIRE HALA (HALE) DE DEPOZITARE "

Amplasament: Jud.Arad, mun. Arad, extravilan nr.C.F. 353191; nr.cad.353191

Proiectant general: S.C. STACONS S.R.L.

Număr proiect: 48/2020

Faza de proiectare: PUZ

0 2. Etapizare investitii propuse prin P.U.Z.:_____

După aprobarea in Consiliul Local al municipiului Arad a prezentului P.U.Z. se va obține Certificatul de Urbanism pentru categoriile de lucrări necesare investiției, - estimat: Ianuarie 2023.

Se vor analiza si respecta cerințele din Certificatul de urbanism nr. 1978 din 10.dec.2020 si ale avizului de oportunitate nr.18/23.07.2021.

- Categoriile de lucrări necesare investiției vor fi:
- se dorește realizarea a doua construcții cu funcțiunea de HALE - DEPOZITARE SI SERVICII
- organizarea rețelei stradale, extinderea circulațiilor - carosabil si pietonal, legătură cu drumurile din zona
- organizarea arhitectural-urbanstica, funcție de caracteristicile structurii urbane propuse
- modul de utilizare al terenului, stabilire CUT si POT
- dezvoltarea infrastructurii edilitare in corelare cu utilitățile din zona
- se vor rezolva disfunctionalitatile zonei studiate

Investitaia se va face din fonduri proprii, private.

• accesul facil, corect si cat mai direct la parcela propusa, Investitaia se va face din fonduri proprii, private.
♦ spații verzi și plantatii de aliniament cu rol de protecție;

Investitaia se va face din fonduri proprii, private.

• regim de înălțime maxim P / P+E;
• organizarea rețelei stradale, extinderea circulațiilor - carosabil si pietonal, legătură cu drumurile din zona

Investitaia se va face din fonduri proprii, private.

• dezvoltarea infrastructurii edilitare in corelare cu utilitățile din zona

Investitaia se va face din fonduri proprii, private.

ISO 9001

stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.stacons.ro

ST A C O NS proiectare&consultanta

bulevardulDecebal nr 6

Arad xx xxxxxx telefon 0731836131

• se vor rezolva disfunctionalitatile zonei studiate

Zona construibila este marcata pe planul de reglementari urbanistice. Restul parcelei va fi rezervat pentru spatii verzi si platforme, amenajari complementare zonei cu caracter depozitare-servicii.

a. Obținere Autorizației de Construire pentru categoriile de lucrări necesare investiției, - estimat: Martie - 2023.
b. începere lucrări conform Autorizației de Construire pentru categoriile de lucrări necesare investiției, estimat: Aprilie 2023.
c. încheiere lucrări conform Autorizației de Construire pentru categoriile de lucrări necesare investiției, estimat: Aprilie 2025.
d. Recepție lucrări necesare investiției in intabulare in Cartea Funciara, estimat: Iunie 2025.

întocmit,

arh. stag. Xxxxxx Xxxxxxxx

Xxxxxx CONSTANT

Xxxxxx Xxxxxx

stacons xxxx@xxxxxxxxxxx www.stacons.ro

Punct d» lucra: Arad, K dul Vacile Mllea, nr 44 Mobil 0743 1196*7 Tel Ax. 0357 604 071 Tex: 0357 437 554 officeW'dromțoniro www.dro mca n s jo

DRO7WCONS

Motivați U creăm azi pentru ziua de mâine

PROIECTE DRUMURI • PODURI - CONSTRUCȚII CIVILE - EXECUȚIE LUCRĂRI - CONSULTANTA TEHNICA IN CONSTRUCȚII STUDII GEOTE UNICE - MĂSURĂTORI TOPOGRAFICE - LABORATOR ANALIZE SI ÎNCERCĂRI IN CONSTRUCȚII . GRAD l|

MEMORIU DRUMURI

Date de recunoaștere a investiției

DENUMIREA LUCRĂRII:	ÎNTOCMIRE PUZ SI RLU " CONSTRUIRE HALA (HALE) DE DEPOZITARE "
BENEFICIAR:	Xxxxxx Xxxxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxx
PROIECTANT SPECIALITATEA DRUMURI	S.C. "DROMCONS" S.R.L
DATA ELABORĂRII:	2021
AMPLASAMENT:	Jud.Arad, mun. Arad, extravilan nr.C.F. 353191; nr.cad.353191
PROIECT NR.:	2132/2021

Descrierea lucrărilor rutiere propuse:

Accesul în incinta studiata se realizează din drumul public aflat în administrarea UAT Arad prin intermediul unui drum industrial de categoria a lll-a( cu un trafic sub 100 veh. etalon/24) în conformitate cu normativul indicativ C79-80 cu privire la proiectarea și executarea drumurilor industriale astfel:

• Viteza de proiectare de 10 km/h
• Lățime parte carosabilă curentă 4,00m
• Lățime parte carosabilă la intrare 7,00m
• încadrarea carosabilului cu borduri de beton de ciment
• Structură rutieră de tip "semirigid” sau “rigid”

Drumul de acces, de incintă s-a propus a se realiza la intrare cu lățimea carosabilului de 7,00m racordat la drumul principal cu arce de cerc cu raza de 20,00, respectiv 9,00m în corelare cu sensul de acces prioritar în si din incintă. S-a propus la intrare o lățime suplimentară astfel încât să fie posibilă staționarea accidentală sau ca spațiu de stocaj până la ieșirea din incintă a autovehiculelor în cazul în care se întâlnesc doua simultan.

Structura rutieră atât pentru drumul de incintă cât și pentru platformele de manevră/ andocare se va proiecta de tip "semirigid” sau “rigid”, în corelare cu caracteristicile traficului previzional în incintă și activitatea, fluxul tehnologic.

Ocazional pentru accesul vehicolelor de intervenție s-a prevăzut pe latura sudică a incintei o zona verde consolidată care să permită în condiții optime accesul (ocazional) dacă este cazul.

Partea carosabilă se va încadra la nivel sau denivelat cu borduri de beton de ciment.

Colectarea apelor se va realiza printr-un sistem de canalizare pluvială racordat la canalizarea orașului.

ÎNTOCMIT,

Dpl.ing.Xxxxxx Xxxxxxxxxx

SC Dromcons SRL RO15624428 J02/912/2003

Sediu Strada Codrului, nr. 1, 315700. Sebiț Județul Arad

IBAN RO35RZBR0000060003439383 Banca Rarffeisen Bank - Sucursala Arad

C.A. ARAD, Director generai, ing. Xxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx,

înscrieri privind dezmembrămlntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție șl sarcini	Referințe
NU SUNT