ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD

CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 150

din 14 martie 2023

privind aprobarea documentatiilor de avizare a lucrărilor de interventie D.A.L.I. și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivele de investiții:

”Reabilitare termică Bloc 578, strada Alba Iulia” , ”Reabilitare termică Bloc 305, strada Nicolae Branzeu”, ”Reabilitare termică Bloc 319, strada Elena Dragoi”, ”Reabilitare termică Bloc 322, strada Ilie Maduta”, ”Reabilitare termică Bloc 323, strada Ilie Maduța”

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în Referatul de aprobare înregistrat cu nr. 20856 din 13.03.2023,

Analizând Raportul Direcției Tehnice, Serviciului Investiții, înregistrat cu nr. 20861 din 13.03.2023 și avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Văzând avizul nr. 18/10.03.2023 al Consiliului Tehnico-Economic al Municipiului Arad,

Ținând cont de prevederile Ghidului specific pentru proiectele prin care se solicită finanțare în cadrul Programului Național de Redresare și Reziliență, Componenta 5 - Valul Renovării, Axa 1 -Schema de granturi pentru eficiență energetică și reziliență în clădiri rezidențiale multifamiliale, Apelul de proiecte: PNRR/2022/C5/1/A.3.1/1 Operațiunea A.3: Renovarea energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale,

Cu respectarea prevederilor art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (21 consilieri prezenți din totalul de 23),

În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), (2) lit. b), d), alin. (4) lit. d), alin. (7) lit. k), alin. (14), art. 139 alin. (1), (3) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E

Art. 1. Se aprobă Documentatiile de Avizare a Lucrărilor de Intervenție (D.A.L.I.) și indicatorii tehnico-economici pentru obiectivele de investiții - D.A.L.I. - ”Reabilitare termică Bloc 578, strada Alba Iulia” , ”Reabilitare termică Bloc 305, strada Nicolae Branzeu”, ”Reabilitare termică Bloc 319, strada Elena Dragoi”, ”Reabilitare termică Bloc 322, strada Ilie Maduța”, ”Reabilitare termică Bloc 323, strada Ilie Maduța”, scenariul minimal, conform anexelor 1-10, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad prin Serviciul Investiții și se comunică celor interesați prin grija Serviciului Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Xxxx Xxxxx

Red./Dact. SML/SML Verif. C.M.

• 1    ex. Serviciul Investiții

• 1 ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședință CLMA 14.03.2023

TITULAR: MUNICIPIUL ARAD

BENEFICIAR: Asociația de proprietari, Bloc 305 - Sc A,B,C,D. Str. Nicolae Brânzeu, Arad

• A. INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI:

  1. INDICATORI MAXIMALI
  Valoarea investiției, total   (fără TVA)	Lei         :	7.084.203,64
  (inclusiv TVA)	Lei          :	8.430.202,33
  din care:
  Construcții + Montaj       (fără TVA)	Lei         :	5.038.537,72
  (inclusiv TVA)	Lei          :	5.995.859,88
  2. INDICATORI MINIMALI
  Număr de apartamente reabilitate termic	Buc       :	67
  Reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire	kWh/m2an :	55,56%
  Reducerea consumului de energie primară totală	kWh/m2an :	50,15%
  Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile la finalul implementării proiectului	kWh/m2an :	20,70
  Reducerea gazelor cu efect de seră	echivalent kgCO2/m2a :	50,15%
  Arie desfășurată clădire rezidențială renovată energetic	2 m2          :	5.010
  3. Durata de realizare a investiției	Luni	12
  4. Finanțarea investiției: Fonduri structurale prin Programul Național de Redresare și Reziliență Componenta 5 - Valul Renovării; Operațiunea Renovare energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale; Titlu apel: PNRR/2022/C5/1/A3.1/1, runda 1

Suprafața construită desfășurată = 4.810 m2

Descrierea Constructiei existente:

Blocul studiat a fost construit în anul 1983;

• -    regimul de înălțime actual este Stehnic+P+4E;

• -    construcția în prezent este utilizată ca bloc de apartamente (67 buc)

• -    construcția este edificată pe un amplasament relativ orizontal;

• -    forma în plan a construcției este relativ regulată;

• -    construcția are instalatii electrice, sanitare si termice.

Finanțarea investitiei: Fonduri structural prin Programul Național de Redresare și Reziliență Componenta 5 - Valul Renovării; Operațiunea Renovare energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale; Titlu apel: PNRR/2022/C5/1/A3.1/1, runda 1.

DESCRIEREA AMPLASAMENTULUI (localizare - intravilan/extravilan, suprafața terenului, dimensiuni în plan, regim juridic - natura proprietății sau titlul de proprietate, servituți, drept de preempțiune, zonă de utilitate publică, informații/obligații/constrângeri extrase din documentațiile de urbanism, după caz);

Clădirea este situată în intravilanul municipiului ARAD, STRADA NICOLAE BRÂNZEU

Clădirea cu destinația de locuințe, din punctul de vedere al conformării este alcătuit din 4 tronsoane si 4 scari.

Obiectivul de investitii analizat se află situat în intravilanul municipiului ARAD și sunt proprietatea în cote părți indivize a proprietarilor de apartamente din respectivul bloc.

Dimensiunile maxime în plan ale clădirii analizate sunt următoarele: 64.10 x 37.50 m.

Clădirea de pe amplasamentul studiat nu sunt incluse in listele cu clădirile de patrimoniu (monumente istorice);

Folosința actuală a imobilului conform plan de amplasament și delimitare a imobilului:blocuri de locuințe colective și spații cu altă destinație.

Nu sunt identificate obligații sau constrângeri specificate in documentațiile de urbanism.

Terenul nu este inclus in zona de protectie a monumentelor.

VARIANTA MINIMALĂ

Pe lângă masurile prezentate la varianta minimală, această variantă mai presupune.

• •             Consolidarea planșeelor din beton armat cu fâșii de carbon pentru creșterea

ductilității și a capacității portante, în special a planșeului de peste subsol;

• •             Realizarea unui acoperiș tip șarpantă din lemn cu toate accesoriilor necesare cu

materiale noi, moderne și eficiente atât energetic cât și din punct de vedere al rezistentei

Soluția C1: Izolarea termica a peretilor exterior, astfel:

• •    cu polistiren expandat de 10 cm si refacere trotuar protectie.

• •    plasă din fibră de sticlă acoperită cu un adeziv pentru șpaclu;

• •    strat de grund cu amorsă și mortar tinci;

• •    tencuiala decorativă

Soluția C2: Izolarea termică învelitoare tip terasă necirculabilă, astfel:

• •    se elimina stratul de hidroizolatie;

• •    strat difuzie si bariera contra vaporilor;

• •    polistiren extrudat in grosime de 16 cm;

• •    șapă de protecție armata cu plasa sudata

• •    refacerea hidroizolației;

Soluția C3: Izolarea termica a tavanului peste subsol, astfel:

• •    strat adeziv pentru lipire polistiren expandat;

• •    polistiren expandat de 8 cm grosime

• •    executarea stratului de protecție al termoizolației cu tencuială subțire cu mortar adeziv armat cu plasă din fibră de sticlă;

• •    zugrăveală simplă cu lapte de var.

Soluția F1: Ameliorarea etanșeității la aer

• •    înlocuirea ferestrelor și ușilor exterioare existente, cu tâmpărie exterioara termoizolanta din profile PVC (minim 5 camere, clasa A) cu glaf exterior, cu geam termoizolant dublu low-E, cu R’=0,77 m2k/W.

• •    Asigurarea aerului proaspăt necesar calității de confort a aerului interior și limitării umidității și al condensului, ce pot avea efecte negative asupra construcției, se va asigura

prin dotarea tamplariei cu grile de ventilație mecanica.

• •    Dotarea ușilor exterioare cu sisteme automate de închidere

Soluția I 1: Intervenții asupra instalațiilor

Instalația de distribuție în subsol si echilibrare termohidraulica

• -        golire instalație interioară;

• -       desfacere - refacere izolație la conductele de distribuție, în zonele de intervenție;

demontare -      montare conducte de distribuție în zonele de intervenție

• -      reparare suporți susținere conducte de distribuție;

• -      realizare protecție anticorozivă la conducte și suporți.

• -      echilibrarea termohidraulică a instalației interioare de încălzire, care cuprinde, în

principal:

• -      demontare robinete pe conductele de distribuție;

• -      montare robinete de echilibrare termohidraulică la baza coloanelor, în subsolul

blocului;

• -      demontare robinete radiatoare și montare robinete cu cap termostatic și robinete

de aerisire;

• -       spălare instalație interioară de încălzire;

VARIANTA MAXIMALA

Soluția C1: Izolarea termica a pereților exteriori cu vata minerala bazaltica de 10 cm și refacere trotuar protecție;

Soluția C2: Izolarea termică a terasei cu polistiren extrudat de 16 cm si refacerea hidroizolatiei acestuia;

Soluția C3: Izolarea termica a planseului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm;

Soluția F1: înlocuirea ferestrelor si ușilor existente cu ferestre din tâmplărie PVC și geam termopan (R’=0,77 m2K/W);

Soluția I 1: Intervenții asupra instalației de distribuție subsol si echilibrare hidraulica

Prin documentație s-au prevăzut două variante de realizare a lucrărilor de Reabilitare termică Bloc 305 - SC A,B,C,D. STR NICOLAE BRÂNZEU”, care au fost prezentate mai sus.

S-a propus spre avizare și analiză Varianta minimală.

PROIECTANT

SC PROIECT AIC SRL

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Xxxx Xxxxx

TITULAR: MUNICIPIUL ARAD

BENEFICIAR: Asociația de proprietari, Bloc 319 - Sc A,B,C,D,E. Str. Elena

Drăgoi, Arad

• B.    INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI:

  1. INDICATORI MAXIMALI
  Valoarea investiției, total (fără TVA)	Lei          :	9.330.946,59
  (inclusiv TVA)	Lei          :	11.103.826,44
  din care:
  Construcții + Montaj       (fără TVA)	Lei          :	6.637.120,40
  (inclusiv TVA)	Lei          :	7.898.173,28
  2. INDICATORI MINIMALI
  Număr de apartamente reabilitate termic	Buc       :	67
  Reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire	kWh/m2an :	55,56%
  Reducerea consumului de energie primară totală	kWh/m2an :	49,11%
  Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile la finalul implementării proiectului	kWh/m2an :	19,86
  Reducerea gazelor cu efect de seră	echivalent kgCO2/m2a :	49,11%
  Arie desfășurată clădire rezidențială renovată energetic	2 m2          :	5.010
  3. Durata de realizare a investiției	Luni	12
  4. Finanțarea investiției: Fonduri structurale prin Programul Național de Redresare și Reziliență Componenta 5 - Valul Renovării; Operațiunea Renovare energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale; Titlu apel: PNRR/2022/C5/1/A3.1/1, runda 1

Suprafața construită desfășurată = 6.340 mp

Descrierea Constructiei existente:

Blocul studiat a fost construit în anul 1984;

• -    regimul de înălțime actual este Stehnic+P+4E;

• -    construcția în prezent este utilizată ca bloc de apartamente (68 buc)

• -    construcția este edificată pe un amplasament relativ orizontal;

• -    forma în plan a construcției este relativ regulată;

• -    construcția are instalatii electrice, sanitare si termice.

Finanțarea investitiei: Fonduri structural prin Programul Național de Redresare și Reziliență Componenta 5 - Valul Renovării; Operațiunea Renovare energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale; Titlu apel: PNRR/2022/C5/1/A3.1/1, runda 1.

DESCRIEREA AMPLASAMENTULUI (localizare - intravilan/extravilan, suprafața terenului, dimensiuni în plan, regim juridic - natura proprietății sau titlul de proprietate, servituți, drept de preempțiune, zonă de utilitate publică, informații/obligații/constrângeri extrase din documentațiile de urbanism, după caz);

Clădirea este situată în intravilanul municipiului ARAD, STRADA ELENA DRAGOI

Clădirea cu destinația de locuințe, din punctul de vedere al conformării este alcătuit din 3 tronsoane si 5 scari.

Obiectivul de investitii analizat se află situat în intravilanul municipiului ARAD și sunt proprietatea în cote părți indivize a proprietarilor de apartamente din respectivul bloc.

Dimensiunile maxime în plan ale clădirii analizate sunt următoarele: 64.10 x 37.50 m.

Clădirea de pe amplasamentul studiat nu sunt incluse in listele cu clădirile de patrimoniu (monumente istorice);

Folosința actuală a imobilului conform plan de amplasament și delimitare a imobilului:blocuri de locuințe colective și spații cu altă destinație.

Nu sunt identificate obligații sau constrângeri specificate in documentațiile de urbanism.

Terenul nu este inclus in zona de protectie a monumentelor.

VARIANTA MINIMALĂ

Pe lângă masurile prezentate la varianta minimală, această variantă mai presupune.

• •             Consolidarea planșeelor din beton armat cu fâșii de carbon pentru creșterea

ductilității și a capacității portante, în special a planșeului de peste subsol;

• •             Realizarea unui acoperiș tip șarpantă din lemn cu toate accesoriilor necesare cu

materiale noi, moderne și eficiente atât energetic cât și din punct de vedere al rezistentei

Soluția C1: Izolarea termica a peretilor exterior, astfel:

• •    cu polistiren expandat de 10 cm si refacere trotuar protectie.

• •    plasă din fibră de sticlă acoperită cu un adeziv pentru șpaclu;

• •    strat de grund cu amorsă și mortar tinci;

• •    tencuiala decorativă

Soluția C2: Izolarea termică învelitoare tip terasă necirculabilă, astfel:

• •    se elimina stratul de hidroizolatie;

• •    strat difuzie si bariera contra vaporilor;

• •    polistiren extrudat in grosime de 16 cm;

• •    șapă de protecție armata cu plasa sudata

• •    refacerea hidroizolației;

Soluția C3: Izolarea termica a tavanului peste subsol, astfel:

• •    strat adeziv pentru lipire polistiren expandat;

• •    polistiren expandat de 8 cm grosime

• •    executarea stratului de protecție al termoizolației cu tencuială subțire cu mortar adeziv armat cu plasă din fibră de sticlă;

• •    zugrăveală simplă cu lapte de var.

Soluția F1: Ameliorarea etanșeității la aer

• •    înlocuirea ferestrelor și ușilor exterioare existente, cu tâmpărie exterioara termoizolanta din profile PVC (minim 5 camere, clasa A) cu glaf exterior, cu geam termoizolant dublu low-E, cu R’=0,77 m2k/W.

• •    Asigurarea aerului proaspăt necesar calității de confort a aerului interior și limitării umidității și al condensului, ce pot avea efecte negative asupra construcției, se va asigura prin dotarea tamplariei cu grile de ventilație mecanica.

• •    Dotarea ușilor exterioare cu sisteme automate de închidere

Soluția I 1: Intervenții asupra instalațiilor

Instalația de distribuție în subsol si echilibrare termohidraulica

• -        golire instalație interioară;

• -       desfacere - refacere izolație la conductele de distribuție, în zonele de intervenție;

demontare -      montare conducte de distribuție în zonele de intervenție

• -      reparare suporți susținere conducte de distribuție;

• -      realizare protecție anticorozivă la conducte și suporți.

• -      echilibrarea termohidraulică a instalației interioare de încălzire, care cuprinde, în

principal:

• -      demontare robinete pe conductele de distribuție;

• -      montare robinete de echilibrare termohidraulică la baza coloanelor, în subsolul

blocului;

• -      demontare robinete radiatoare și montare robinete cu cap termostatic și robinete

de aerisire;

• -       spălare instalație interioară de încălzire;

VARIANTA MAXIMALA

Soluția C1: Izolarea termica a pereților exteriori cu vata minerala bazaltica de 10 cm și refacere trotuar protecție;

Soluția C2: Izolarea termică a terasei cu polistiren extrudat de 16 cm si refacerea hidroizolatiei acestuia;

Soluția C3: Izolarea termica a planseului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm;

Soluția F1: înlocuirea ferestrelor si ușilor existente cu ferestre din tâmplărie PVC și geam termopan (R’=0,77 m2K/W);

Soluția I 1: Intervenții asupra instalației de distribuție subsol si echilibrare hidraulica

Prin documentație s-au prevăzut două variante de realizare a lucrărilor de Reabilitare termică Bloc 319 - SC A,B,C,D,E. STR ELENA DRĂGOI”, care au fost prezentate mai sus.

S-a propus spre avizare și analiză Varianta minimală.

PROIECTANT

SC PROIECT AIC SRL

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Xxxx Xxxxx

TITULAR: MUNICIPIUL ARAD

BENEFICIAR: Asociatia de proprietari, Bloc 322, Str. Ilie Măduța, Arad

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI:

1. INDICATORI MAXIMALI
Valoarea investiției, total (fără TVA)	Lei          :	1.931.427,81
(inclusiv TVA)	Lei          :	2.298.399,09
din care:
Construcții + Montaj       (fără TVA)	Lei          :	1.371.570,52
(inclusiv TVA)	Lei          :	1.632.168,92
2. INDICATORI MINIMALI
Număr de apartamente reabilitate termic	Buc       :	20
Reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire	kWh/m2an :	55,56%
Reducerea consumului de energie primară totală	kWh/m2an :	49,55%
Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile la finalul implementării proiectului	kWh/m2an :	20.00
Reducerea gazelor cu efect de seră	echivalent kgCO2/m2a :	49,55%
Arie desfășurată clădire rezidențială renovată energetic	2 m2          :	1.305
3. Durata de realizare a investiției	Luni	12
4. Finanțarea investiției: Fonduri structurale prin Programul Național de Redresare și Reziliență Componenta 5 - Valul Renovării; Operațiunea Renovare energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale; Titlu apel: PNRR/2022/C5/1/A3.1/1, runda 1

Suprafața construită desfășurată = 1.305 m2

Descrierea Constructiei existente:

Blocul studiat a fost construit în anul 1981;

• -    regimul de înălțime actual este Stehnic+P+4E;

• -    construcția în prezent este utilizată ca bloc de apartamente

• -    construcția este edificată pe un amplasament relativ orizontal;

• -    forma în plan a construcției este relativ regulată;

• -    construcția are instalatii electrice, sanitare si termice.

Finanțarea investitiei: Fonduri structural prin Programul Național de Redresare și Reziliență Componenta 5 - Valul Renovării; Operațiunea Renovare energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale; Titlu apel: PNRR/2022/C5/1/A3.1/1, runda 1.

DESCRIEREA AMPLASAMENTULUI (localizare - intravilan/extravilan, suprafața terenului, dimensiuni în plan, regim juridic - natura proprietății sau titlul de proprietate, servituți, drept de preempțiune, zonă de utilitate publică, informații/obligații/constrângeri extrase din documentațiile de urbanism, după caz);

Clădirea este situată în intravilanul municipiului ARAD, STRADA ILIE MADUTA

Clădirea cu destinația de locuințe, din punctul de vedere al conformării este alcătuit dintr-un singur tronson.

Obiectivul de investitii analizat se află situat în intravilanul municipiului ARAD și sunt proprietatea în cote părți indivize a proprietarilor de apartamente din respectivul bloc.

Dimensiunile maxime în plan ale clădirii analizate sunt următoarele: 20.90 x 14.25 m.

Clădirea de pe amplasamentul studiat nu sunt incluse in listele cu clădirile de patrimoniu (monumente istorice);

Folosința actuală a imobilului conform plan de amplasament și delimitare a imobilului:blocuri de locuințe colective și spații cu altă destinație.

Nu sunt identificate obligații sau constrângeri specificate in documentațiile de urbanism.

Terenul nu este inclus in zona de protectie a monumentelor.

VARIANTA MINIMALĂ

Pe lângă masurile prezentate la varianta minimală, această variantă mai presupune.

• •             Consolidarea planșeelor din beton armat cu fâșii de carbon pentru creșterea

ductilității și a capacității portante, în special a planșeului de peste subsol;

• •             Realizarea unui acoperiș tip șarpantă din lemn cu toate accesoriilor necesare cu

materiale noi, moderne și eficiente atât energetic cât și din punct de vedere al rezistentei

• •         PANOURI FOTOVOLTAICE

Soluția C1: Izolarea termica a peretelir exterior, astfel:

• •    cu polistiren expandat de 10 cm dibluit, inclusiv conturul golurilor.

• •    plasă din fibră de sticlă acoperită cu un adeziv pentru șpaclu;

• •    strat de grund cu amorsă și mortar tinci;

• •    tencuiala decorativă

Soluția C2: Izolarea termică învelitoare tip terasă necirculabilă, astfel:

• •    se elimina stratul de hidroizolatie;

• •    strat difuzie si bariera contra vaporilor;

• •    polistiren extrudat in grosime de 16 cm;

• •    șapă de protecție armata cu plasa sudata

• •    refacerea hidroizolației;

Soluția C3: Izolarea termica a tavanului peste subsol, astfel:

• •    strat adeziv pentru lipire polistiren expandat;

• •    polistiren expandat de 8 cm grosime

• •    executarea stratului de protecție al termoizolației cu tencuială subțire cu mortar adeziv armat cu plasă din fibră de sticlă;

• •    zugrăveală simplă cu lapte de var.

Soluția F1: Ameliorarea etanșeității la aer

• •    înlocuirea ferestrelor și ușilor exterioare existente, cu tâmpărie exterioara termoizolanta din profile PVC (minim 5 camere, clasa A) cu glaf exterior, cu geam termoizolant dublu

low-E, cu R’=0,77 m2k/W.

• •    Asigurarea aerului proaspăt necesar calității de confort a aerului interior și limitării umidității și al condensului, ce pot avea efecte negative asupra construcției, se va asigura prin dotarea tamplariei cu grile de ventilație mecanica.

• •    Dotarea ușilor exterioare cu sisteme automate de închidere

Soluția I 1: Intervenții asupra instalațiilor

Instalația de distribuție în subsol si echilibrare termohidraulica

• -        golire instalație interioară;

• -       desfacere - refacere izolație la conductele de distribuție, în zonele de intervenție;

demontare -      montare conducte de distribuție în zonele de intervenție

• -      reparare suporți susținere conducte de distribuție;

• -      realizare protecție anticorozivă la conducte și suporți.

• -      echilibrarea termohidraulică a instalației interioare de încălzire, care cuprinde, în

principal:

• -      demontare robinete pe conductele de distribuție;

• -      montare robinete de echilibrare termohidraulică la baza coloanelor, în subsolul

blocului;

• -      demontare robinete radiatoare și montare robinete cu cap termostatic și robinete

de aerisire;

• -       spălare instalație interioară de încălzire;

VARIANTA MAXIMALA

Soluția C1: Izolarea termica a pereților exteriori cu vata minerala bazaltica de 10 cm și refacere trotuar protecție;

Soluția C2: Izolarea termică a terasei cu polistiren extrudat de 16 cm si refacerea hidroizolatiei acestuia;

Soluția C3: Izolarea termica a planseului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm;

Soluția F1: înlocuirea ferestrelor si ușilor existente cu ferestre din tâmplărie PVC și geam termopan (R’=0,77 m2K/W);

Soluția I 1: Intervenții asupra instalației de distribuție subsol si echilibrare hidraulica

Prin documentație s-au prevăzut două variante de realizare a lucrărilor de Reabilitare termică Bloc 322, Str. Ilie Maduță”, care au fost prezentate mai sus.

S-a propus spre avizare și analiză Varianta minimala.

PROIECTANT

SC PROIECT AIC SRL

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Xxxx Xxxxx

TITULAR: MUNICIPIUL ARAD

BENEFICIAR: Asociația de proprietari, Bloc 323, Str. Ilie Măduța, Arad

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI:

1. INDICATORI MAXIMALI
Valoarea investiției, total (fără TVA)	Lei         :	1.931.427,81
(inclusiv TVA)	Lei          :	2.298.399,09
din care:
Construcții + Montaj       (fără TVA)	Lei          :	1.371.570,52
(inclusiv TVA)	Lei         :	1.632.168,92
2. INDICATORI MINIMALI
Număr de apartamente reabilitate termic	Buc       :	19
Reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire	kWh/m2an :	55,56%
Reducerea consumului de energie primară totală	kWh/m2an :	49,20%
Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile la finalul implementării proiectului	kWh/m2an :	18,68
Reducerea gazelor cu efect de seră	echivalent kgCO2/m2a :	49,20%
Arie desfășurată clădire rezidențială renovată energetic	2 m2          :	1.305
3. Durata de realizare a investiției	Luni	12
4. Finanțarea investiției: Fonduri structurale prin Programul Național de Redresare și Reziliență Componenta 5 - Valul Renovării; Operațiunea Renovare energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale; Titlu apel: PNRR/2022/C5/1/A3.1/1, runda 1

Suprafața construită desfășurată = 1.305 m2

Descrierea Constructiei existente:

Blocul studiat a fost construit în anul 1981;

• -    regimul de înălțime actual este Stehnic+P+4E;

• -    construcția în prezent este utilizată ca bloc de apartamente

• -    construcția este edificată pe un amplasament relativ orizontal;

• -    forma în plan a construcției este relativ regulată;

• -    construcția are instalatii electrice, sanitare si termice.

Finanțarea investitiei: Fonduri structural prin Programul Național de Redresare și Reziliență Componenta 5 - Valul Renovării; Operațiunea Renovare energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale; Titlu apel: PNRR/2022/C5/1/A3.1/1, runda 1.

DESCRIEREA AMPLASAMENTULUI (localizare - intravilan/extravilan, suprafața terenului, dimensiuni în plan, regim juridic - natura proprietății sau titlul de proprietate, servituți, drept de preempțiune, zonă de utilitate publică, informații/obligații/constrângeri extrase din documentațiile de urbanism, după caz);

Clădirea este situată în intravilanul municipiului ARAD, STRADA ILIE MADUTA.

Clădirea cu destinația de locuințe, din punctul de vedere al conformării este alcătuit dintr-un singur tronson.

Obiectivul de investitii analizat se află situat în intravilanul municipiului ARAD și sunt proprietatea în cote părți indivize a proprietarilor de apartamente din respectivul bloc.

Dimensiunile maxime în plan ale clădirii analizate sunt următoarele: 20.90 x 14.25 m.

Clădirea de pe amplasamentul studiat nu sunt incluse in listele cu clădirile de patrimoniu (monumente istorice);

Folosința actuală a imobilului conform plan de amplasament și delimitare a imobilului:blocuri de locuințe colective și spații cu altă destinație.

Nu sunt identificate obligații sau constrângeri specificate in documentațiile de urbanism.

Terenul nu este inclus in zona de protectie a monumentelor.

VARIANTA MINIMALĂ

Pe lângă masurile prezentate la varianta minimală, această variantă mai presupune.

• •             Consolidarea planșeelor din beton armat cu fâșii de carbon pentru creșterea

ductilității și a capacității portante, în special a planșeului de peste subsol;

• •             Realizarea unui acoperiș tip șarpantă din lemn cu toate accesoriilor necesare cu

materiale noi, moderne și eficiente atât energetic cât și din punct de vedere al rezistentei

• •         PANOURI FOTOVOLTAICE

Soluția C1: Izolarea termica a peretelir exterior, astfel:

• •    cu polistiren expandat de 10 cm dibluit si refacere trotuare.

• •    plasă din fibră de sticlă acoperită cu un adeziv pentru șpaclu;

• •    strat de grund cu amorsă și mortar tinci;

• •    tencuiala decorativă

Soluția C2: Izolarea termică învelitoare tip terasă necirculabilă, astfel:

• •    se elimina stratul de hidroizolatie;

• •    strat difuzie si bariera contra vaporilor;

• •    polistiren extrudat in grosime de 16 cm;

• •    șapă de protecție armata cu plasa sudata

• •    refacerea hidroizolației;

Soluția C3: Izolarea termica a tavanului peste subsol, astfel:

• •    strat adeziv pentru lipire polistiren expandat;

• •    polistiren expandat de 8 cm grosime

• •    executarea stratului de protecție al termoizolației cu tencuială subțire cu mortar adeziv armat cu plasă din fibră de sticlă;

• •    zugrăveală simplă cu lapte de var.

Soluția F1: Ameliorarea etanșeității la aer

• •    înlocuirea ferestrelor și ușilor exterioare existente, cu tâmpărie exterioara termoizolanta din profile PVC (minim 5 camere, clasa A) cu glaf exterior, cu geam termoizolant dublu

low-E, cu R’=0,77 m2k/W.

• •    Asigurarea aerului proaspăt necesar calității de confort a aerului interior și limitării umidității și al condensului, ce pot avea efecte negative asupra construcției, se va asigura prin dotarea tamplariei cu grile de ventilație mecanica.

• •    Dotarea ușilor exterioare cu sisteme automate de închidere

Soluția I 1: Intervenții asupra instalațiilor

Instalația de distribuție în subsol si echilibrare termohidraulica

• -        golire instalație interioară;

• -       desfacere - refacere izolație la conductele de distribuție, în zonele de intervenție;

demontare -      montare conducte de distribuție în zonele de intervenție

• -      reparare suporți susținere conducte de distribuție;

• -      realizare protecție anticorozivă la conducte și suporți.

• -      echilibrarea termohidraulică a instalației interioare de încălzire, care cuprinde, în

principal:

• -      demontare robinete pe conductele de distribuție;

• -      montare robinete de echilibrare termohidraulică la baza coloanelor, în subsolul

blocului;

• -      demontare robinete radiatoare și montare robinete cu cap termostatic și robinete

de aerisire;

• -       spălare instalație interioară de încălzire;

VARIANTA MAXIMALA

Soluția C1: Izolarea termica a pereților exteriori cu vata minerala bazaltica de 10 cm și refacere trotuar protecție;

Soluția C2: Izolarea termică a terasei cu polistiren extrudat de 16 cm si refacerea hidroizolatiei acestuia;

Soluția C3: Izolarea termica a planseului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm;

Soluția F1: înlocuirea ferestrelor si ușilor existente cu ferestre din tâmplărie PVC și geam termopan (R’=0,77 m2K/W);

Soluția I 1: Intervenții asupra instalației de distribuție subsol si echilibrare hidraulica

Prin documentație s-au prevăzut două variante de realizare a lucrărilor de Reabilitare termică Bloc 323, Str. Ilie Maduță”, care au fost prezentate mai sus.

S-a propus spre avizare și analiză Varianta minimala.

PROIECTANT

SC PROIECT AIC SRL

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Xxxx Xxxxx

TITULAR: MUNICIPIUL ARAD

BENEFICIAR: Asociatia de proprietari, Bloc 578, Str. Alba Iulia nr. 16, Arad

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI:

1. INDICATORI MAXIMALI
Valoarea investiției, total (fără TVA)	Lei          :	1.799.301,75
(inclusiv TVA)	Lei          :	2.141.169,08
din care:
Construcții + Montaj       (fără TVA)	Lei          :	1.277.565,66
(inclusiv TVA)	Lei          :	1.520.303,14
2. INDICATORI MINIMALI
Număr de apartamente reabilitate termic	Buc       :	20
Reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire	kWh/m2an :	55,56%
Reducerea consumului de energie primară totală	kWh/m2an :	47,54%
Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile la finalul implementării proiectului	kWh/m2an :	19,13
Reducerea gazelor cu efect de seră	echivalent kgCO2/m2a :	47,54%
Arie desfășurată clădire rezidențială renovată energetic	2 m2          :	1.215
3. Durata de realizare a investiției	Luni	12
4. Finanțarea investiției: Fonduri structurale prin Programul Național de Redresare și Reziliență Componenta 5 - Valul Renovării; Operațiunea Renovare energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale; Titlu apel: PNRR/2022/C5/1/A3.1/1, runda 1

Suprafața construită desfășurată = 1.215 m2

Descrierea Constructiei existente:

Blocul studiat a fost construit în anul 1981;

• -    regimul de înălțime actual este Stehnic+P+4E;

• -    construcția în prezent este utilizată ca bloc de apartamente (20 buc)

• -    construcția este edificată pe un amplasament relativ orizontal;

• -    forma în plan a construcției este relativ regulată;

• -    construcția are instalatii electrice, sanitare si termice.

Finanțarea investitiei: Fonduri structural prin Programul Național de Redresare și Reziliență Componenta 5 - Valul Renovării; Operațiunea Renovare energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale; Titlu apel: PNRR/2022/C5/1/A3.1/1, runda 1.

DESCRIEREA AMPLASAMENTULUI (localizare - intravilan/extravilan, suprafața terenului, dimensiuni în plan, regim juridic - natura proprietății sau titlul de proprietate, servituți, drept de preempțiune, zonă de utilitate publică, informații/obligații/constrângeri extrase din documentațiile de urbanism, după caz);

Clădirea este situată în intravilanul municipiului ARAD, STRADA ALBA IULIA.

Clădirea cu destinația de locuințe, din punctul de vedere al conformării este alcătuit dintr-un singur tronson.

Obiectivul de investitii analizat se află situat în intravilanul municipiului ARAD și sunt proprietatea în cote părți indivize a proprietarilor de apartamente din respectivul bloc.

Dimensiunile maxime în plan ale clădirii analizate sunt următoarele: 25.30 x 10.00 m.

Clădirea de pe amplasamentul studiat nu sunt incluse in listele cu clădirile de patrimoniu (monumente istorice);

Folosința actuală a imobilului conform plan de amplasament și delimitare a imobilului:blocuri de locuințe colective și spații cu altă destinație.

Nu sunt identificate obligații sau constrângeri specificate in documentațiile de urbanism.

Terenul nu este inclus in zona de protectie a monumentelor.

VARIANTA MINIMALĂ

Pe lângă masurile prezentate la varianta minimală, această variantă mai presupune.

• •             Consolidarea planșeelor din beton armat cu fâșii de carbon pentru creșterea

ductilității și a capacității portante, în special a planșeului de peste subsol;

• •             Realizarea unui acoperiș tip șarpantă din lemn cu toate accesoriilor necesare cu

materiale noi, moderne și eficiente atât energetic cât și din punct de vedere al rezistentei

Soluția C1: Izolarea termica a peretelir exterior, astfel:

• •    cu polistiren expandat de 10 cm dibluit, inclusiv conturul golurilor.

• •    plasă din fibră de sticlă acoperită cu un adeziv pentru șpaclu;

• •    strat de grund cu amorsă și mortar tinci;

• •    tencuiala decorativă

Soluția C2: Izolarea termică învelitoare tip terasă necirculabilă, astfel:

• •    se elimina stratul de hidroizolatie;

• •    strat difuzie si bariera contra vaporilor;

• •    polistiren extrudat in grosime de 16 cm;

• •    șapă de protecție armata cu plasa sudata

• •    refacerea hidroizolației;

Soluția C3: Izolarea termica a tavanului peste subsol, astfel:

• •    strat adeziv pentru lipire polistiren expandat;

• •    polistiren expandat de 8 cm grosime

• •    executarea stratului de protecție al termoizolației cu tencuială subțire cu mortar adeziv armat cu plasă din fibră de sticlă;

• •    zugrăveală simplă cu lapte de var.

Soluția F1: Ameliorarea etanșeității la aer

• •    înlocuirea ferestrelor și ușilor exterioare existente, cu tâmpărie exterioara termoizolanta din profile PVC (minim 5 camere, clasa A) cu glaf exterior, cu geam termoizolant dublu low-E, cu R’=0,77 m2k/W.

• •    Asigurarea aerului proaspăt necesar calității de confort a aerului interior și limitării

umidității și al condensului, ce pot avea efecte negative asupra construcției, se va asigura prin dotarea tamplariei cu grile de ventilație mecanica.

• •    Dotarea ușilor exterioare cu sisteme automate de închidere

Soluția I 1: Intervenții asupra instalațiilor

Instalația de distribuție în subsol si echilibrare termohidraulica

• -        golire instalație interioară;

• -       desfacere - refacere izolație la conductele de distribuție, în zonele de intervenție;

demontare -      montare conducte de distribuție în zonele de intervenție

• -      reparare suporți susținere conducte de distribuție;

• -      realizare protecție anticorozivă la conducte și suporți.

• -      echilibrarea termohidraulică a instalației interioare de încălzire, care cuprinde, în

principal:

• -      demontare robinete pe conductele de distribuție;

• -      montare robinete de echilibrare termohidraulică la baza coloanelor, în subsolul

blocului;

• -      demontare robinete radiatoare și montare robinete cu cap termostatic și robinete

de aerisire;

• -       spălare instalație interioară de încălzire;

VARIANTA MAXIMALA

Soluția C1: Izolarea termica a pereților exteriori cu vata minerala bazaltica de 10 cm și

refacere trotuar protecție;

Soluția C2: Izolarea termică a terasei cu polistiren extrudat de 16 cm si refacerea hidroizolatiei acestuia;

Soluția C3: Izolarea termica a planseului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm;

Soluția F1: înlocuirea ferestrelor si ușilor existente cu ferestre din tâmplărie PVC și

geam termopan (R’=0,77 m2K/W);

Soluția I 1: Intervenții asupra instalației de distribuție subsol si echilibrare hidraulica

Prin documentație s-au prevăzut două variante de realizare a lucrărilor de Reabilitare termică Bloc 578, STR ALBA IULIA”, care au fost prezentate mai sus.

S-a propus spre avizare și analiză Varianta minimala.

PROIECTANT

SC PROIECT AIC SRL

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Xxxx Xxxxx

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD

CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr._____ din _________________2023

privind aprobarea documentatiilor de avizare a lucrărilor de interventie D.A.L.I. și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivele de investiții:

”Reabilitare termică Bloc 578, strada Alba Iulia” , ”Reabilitare termică Bloc 305, strada Nicolae Branzeu”, ”Reabilitare termică Bloc 319, strada Elena Dragoi”, ”Reabilitare termică Bloc 322, strada Ilie Maduta”, ”Reabilitare termică Bloc 323, strada Ilie Maduța”

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în Referatul de aprobare înregistrat cu nr. 20856 din 13.03.2023,

Analizând Raportul Direcției Tehnice, Serviciului Investiții, înregistrat cu nr. 20861 din 13.03.2023 și avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Văzând avizul nr. 18/10.03.2023 al Consiliului Tehnico-Economic al Municipiului Arad,

Ținând cont de prevederile Ghidului specific pentru proiectele prin care se solicită finanțare în cadrul Programului Național de Redresare și Reziliență, Componenta 5 - Valul Renovării, Axa 1 -Schema de granturi pentru eficiență energetică și reziliență în clădiri rezidențiale multifamiliale, Apelul de proiecte: PNRR/2022/C5/1/A.3.1/1 Operațiunea A.3: Renovarea energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale,

Cu respectarea prevederilor art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare,

În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), (2) lit. b), d), alin. (4) lit. d), alin. (7) lit. k), alin. (14), art. 139 alin. (1), (3) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E

Art. 1. Se aprobă Documentatiile de Avizare a Lucrărilor de Intervenție (D.A.L.I.) și indicatorii tehnico-economici pentru obiectivele de investiții - D.A.L.I. - ”Reabilitare termică Bloc 578, strada Alba Iulia” , ”Reabilitare termică Bloc 305, strada Nicolae Branzeu”, ”Reabilitare termică Bloc 319, strada Elena Dragoi”, ”Reabilitare termică Bloc 322, strada Ilie Maduța”, ”Reabilitare termică Bloc 323, strada Ilie Maduța”, scenariul minimal, conform anexelor 1-10, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad prin Serviciul Investiții și se comunică celor interesați prin grija Serviciului Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

Contrasemnează pentru legalitate

SECRETAR GENERAL

AP/AP

Serviciul Investiții

Anexa. 2 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. _____din________2023

TITULAR: MUNICIPIUL ARAD

BENEFICIAR: Asociația de proprietari, Bloc 305 - Sc A,B,C,D. Str. Nicolae Brânzeu, Arad

C. INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI:

1. INDICATORI MAXIMALI
Valoarea investiției, total (fără TVA)	Lei         :	7.084.203,64
(inclusiv TVA)	Lei         :	8.430.202,33
din care:
Construcții + Montaj       (fără TVA)	Lei          :	5.038.537,72
(inclusiv TVA)	Lei          :	5.995.859,88
2. INDICATORI MINIMALI
Număr de apartamente reabilitate termic	Buc       :	67
Reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire	kWh/m2an :	55,56%
Reducerea consumului de energie primară totală	kWh/m2an :	50,15%
Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile la finalul implementării proiectului	kWh/m2an :	20,70
Reducerea gazelor cu efect de seră	echivalent kgCO2/m2a :	50,15%
Arie desfășurată clădire rezidențială renovată energetic	2 m2          :	5.010
3. Durata de realizare a investiției	Luni	12
4. Finanțarea investiției: Fonduri structurale prin Programul Național de Redresare și Reziliență Componenta 5 - Valul Renovării; Operațiunea Renovare energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale; Titlu apel: PNRR/2022/C5/1/A3.1/1, runda 1

Suprafața construită desfășurată = 4.810 m2

Descrierea Constructiei existente:

Blocul studiat a fost construit în anul 1983;

• -    regimul de înălțime actual este Stehnic+P+4E;

• -    construcția în prezent este utilizată ca bloc de apartamente (67 buc)

• -    construcția este edificată pe un amplasament relativ orizontal;

• -    forma în plan a construcției este relativ regulată;

• -    construcția are instalatii electrice, sanitare si termice.

Finanțarea investitiei: Fonduri structural prin Programul Național de Redresare și Reziliență Componenta 5 - Valul Renovării; Operațiunea Renovare energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale; Titlu apel: PNRR/2022/C5/1/A3.1/1, runda 1.

DESCRIEREA AMPLASAMENTULUI (localizare - intravilan/extravilan, suprafața terenului, dimensiuni în plan, regim juridic - natura proprietății sau titlul de proprietate, servituți, drept de preempțiune, zonă de utilitate publică, informații/obligații/constrângeri extrase din documentațiile de urbanism, după caz);

Clădirea este situată în intravilanul municipiului ARAD, STRADA NICOLAE BRÂNZEU

Clădirea cu destinația de locuințe, din punctul de vedere al conformării este alcătuit din 4 tronsoane si 4 scari.

Obiectivul de investitii analizat se află situat în intravilanul municipiului ARAD și sunt proprietatea în cote părți indivize a proprietarilor de apartamente din respectivul bloc.

Dimensiunile maxime în plan ale clădirii analizate sunt următoarele: 64.10 x 37.50 m.

Clădirea de pe amplasamentul studiat nu sunt incluse in listele cu clădirile de patrimoniu (monumente istorice);

Folosința actuală a imobilului conform plan de amplasament și delimitare a imobilului:blocuri de locuințe colective și spații cu altă destinație.

Nu sunt identificate obligații sau constrângeri specificate in documentațiile de urbanism.

Terenul nu este inclus in zona de protectie a monumentelor.

VARIANTA MINIMALĂ

Pe lângă masurile prezentate la varianta minimală, această variantă mai presupune.

• •      Consolidarea planșeelor din beton armat cu fâșii de carbon pentru creșterea

ductilității și a capacității portante, în special a planșeului de peste subsol;

• •      Realizarea unui acoperiș tip șarpantă din lemn cu toate accesoriilor necesare cu

materiale noi, moderne și eficiente atât energetic cât și din punct de vedere al rezistentei

Soluția C1: Izolarea termica a peretilor exterior, astfel:

• •    cu polistiren expandat de 10 cm si refacere trotuar protectie.

• •    plasă din fibră de sticlă acoperită cu un adeziv pentru șpaclu;

• •    strat de grund cu amorsă și mortar tinci;

• •    tencuiala decorativă

Soluția C2: Izolarea termică învelitoare tip terasă necirculabilă, astfel:

• •    se elimina stratul de hidroizolatie;

• •    strat difuzie si bariera contra vaporilor;

• •    polistiren extrudat in grosime de 16 cm;

• •    șapă de protecție armata cu plasa sudata

• •    refacerea hidroizolației;

Soluția C3: Izolarea termica a tavanului peste subsol, astfel:

• •    strat adeziv pentru lipire polistiren expandat;

• •    polistiren expandat de 8 cm grosime

• •    executarea stratului de protecție al termoizolației cu tencuială subțire cu mortar adeziv armat cu plasă din fibră de sticlă;

• •    zugrăveală simplă cu lapte de var.

Soluția F1: Ameliorarea etanșeității la aer

• •    înlocuirea ferestrelor și ușilor exterioare existente, cu tâmpărie exterioara termoizolanta din profile PVC (minim 5 camere, clasa A) cu glaf exterior, cu geam termoizolant dublu low-E, cu R’=0,77 m2k/W.

• •    Asigurarea aerului proaspăt necesar calității de confort a aerului interior și limitării umidității și al condensului, ce pot avea efecte negative asupra construcției, se va asigura prin dotarea tamplariei cu grile de ventilație mecanica.

• •    Dotarea ușilor exterioare cu sisteme automate de închidere

Soluția I 1: Intervenții asupra instalațiilor

Instalația de distribuție în subsol si echilibrare termohidraulica

• -        golire instalație interioară;

• -       desfacere - refacere izolație la conductele de distribuție, în zonele de intervenție;

demontare -      montare conducte de distribuție în zonele de intervenție

• -      reparare suporți susținere conducte de distribuție;

• -      realizare protecție anticorozivă la conducte și suporți.

• -      echilibrarea termohidraulică a instalației interioare de încălzire, care cuprinde, în

principal:

• -      demontare robinete pe conductele de distribuție;

• -      montare robinete de echilibrare termohidraulică la baza coloanelor, în subsolul

blocului;

• -      demontare robinete radiatoare și montare robinete cu cap termostatic și robinete

de aerisire;

• -       spălare instalație interioară de încălzire;

VARIANTA MAXIMALA

Soluția C1: Izolarea termica a pereților exteriori cu vata minerala bazaltica de 10 cm și refacere trotuar protecție;

Soluția C2: Izolarea termică a terasei cu polistiren extrudat de 16 cm si refacerea hidroizolatiei acestuia;

Soluția C3: Izolarea termica a planseului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm;

Soluția F1: înlocuirea ferestrelor si ușilor existente cu ferestre din tâmplărie PVC și geam termopan (R’=0,77 m2K/W);

Soluția I 1: Intervenții asupra instalației de distribuție subsol si echilibrare hidraulica

Prin documentație s-au prevăzut două variante de realizare a lucrărilor de Reabilitare termică Bloc 305 - SC A,B,C,D. STR NICOLAE BRÂNZEU”, care au fost prezentate mai sus.

S-a propus spre avizare și analiză Varianta minimală.

PROIECTANT

SC PROIECT AIC SRL

Anexa 4 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad

nr._____din________2023

TITULAR: MUNICIPIUL ARAD

BENEFICIAR: Asociația de proprietari, Bloc 319 - Sc A,B,C,D,E. Str. Elena

Drăgoi, Arad

D. INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI:

1. INDICATORI MAXIMALI
Valoarea investiției, total (fără TVA)	Lei         :	9.330.946,59
(inclusiv TVA)	Lei          :	11.103.826,44
din care:
Construcții + Montaj       (fără TVA)	Lei          :	6.637.120,40
(inclusiv TVA)	Lei         :	7.898.173,28
2. INDICATORI MINIMALI
Număr de apartamente reabilitate termic	Buc       :	67
Reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire	kWh/m2an :	55,56%
Reducerea consumului de energie primară totală	kWh/m2an :	49,11%
Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile la finalul implementării proiectului	kWh/m2an :	19,86
Reducerea gazelor cu efect de seră	echivalent kgCO2/m2a :	49,11%
Arie desfășurată clădire rezidențială renovată energetic	„ 2 m2          :	5.010
3. Durata de realizare a investiției	Luni	12
4. Finanțarea investiției: Fonduri structurale prin Programul Național de Redresare și Reziliență Componenta 5 - Valul Renovării; Operațiunea Renovare energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale; Titlu apel: PNRR/2022/C5/1/A3.1/1, runda 1

Suprafața construită desfășurată = 6.340 mp

Descrierea Constructiei existente:

Blocul studiat a fost construit în anul 1984;

• -    regimul de înălțime actual este Stehnic+P+4E;

• -    construcția în prezent este utilizată ca bloc de apartamente (68 buc)

• -    construcția este edificată pe un amplasament relativ orizontal;

• -    forma în plan a construcției este relativ regulată;

• -    construcția are instalatii electrice, sanitare si termice.

Finanțarea investitiei: Fonduri structural prin Programul Național de Redresare și Reziliență Componenta 5 - Valul Renovării; Operațiunea Renovare energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale; Titlu apel: PNRR/2022/C5/1/A3.1/1, runda 1.

DESCRIEREA AMPLASAMENTULUI (localizare - intravilan/extravilan, suprafața terenului, dimensiuni în plan, regim juridic - natura proprietății sau titlul de proprietate, servituți, drept de preempțiune, zonă de utilitate publică, informații/obligații/constrângeri extrase din documentațiile de urbanism, după caz);

Clădirea este situată în intravilanul municipiului ARAD, STRADA ELENA DRAGOI

Clădirea cu destinația de locuințe, din punctul de vedere al conformării este alcătuit din 3 tronsoane si 5 scari.

Obiectivul de investitii analizat se află situat în intravilanul municipiului ARAD și sunt proprietatea în cote părți indivize a proprietarilor de apartamente din respectivul bloc.

Dimensiunile maxime în plan ale clădirii analizate sunt următoarele: 64.10 x 37.50 m.

Clădirea de pe amplasamentul studiat nu sunt incluse in listele cu clădirile de patrimoniu (monumente istorice);

Folosința actuală a imobilului conform plan de amplasament și delimitare a imobilului:blocuri de locuințe colective și spații cu altă destinație.

Nu sunt identificate obligații sau constrângeri specificate in documentațiile de urbanism.

Terenul nu este inclus in zona de protectie a monumentelor.

VARIANTA MINIMALĂ

Pe lângă masurile prezentate la varianta minimală, această variantă mai presupune.

• •      Consolidarea planșeelor din beton armat cu fâșii de carbon pentru creșterea

ductilității și a capacității portante, în special a planșeului de peste subsol;

• •      Realizarea unui acoperiș tip șarpantă din lemn cu toate accesoriilor necesare cu

materiale noi, moderne și eficiente atât energetic cât și din punct de vedere al rezistentei

Soluția C1: Izolarea termica a peretilor exterior, astfel:

• •    cu polistiren expandat de 10 cm si refacere trotuar protectie.

• •    plasă din fibră de sticlă acoperită cu un adeziv pentru șpaclu;

• •    strat de grund cu amorsă și mortar tinci;

• •    tencuiala decorativă

Soluția C2: Izolarea termică învelitoare tip terasă necirculabilă, astfel:

• •    se elimina stratul de hidroizolatie;

• •    strat difuzie si bariera contra vaporilor;

• •    polistiren extrudat in grosime de 16 cm;

• •    șapă de protecție armata cu plasa sudata

• •    refacerea hidroizolației;

Soluția C3: Izolarea termica a tavanului peste subsol, astfel:

• •   strat adeziv pentru lipire polistiren expandat;

• •    polistiren expandat de 8 cm grosime

• •    executarea stratului de protecție al termoizolației cu tencuială subțire cu mortar adeziv armat cu plasă din fibră de sticlă;

• •    zugrăveală simplă cu lapte de var.

Soluția F1: Ameliorarea etanșeității la aer

• •    înlocuirea ferestrelor și ușilor exterioare existente, cu tâmpărie exterioara termoizolanta din profile PVC (minim 5 camere, clasa A) cu glaf exterior, cu geam termoizolant dublu low-E, cu R’=0,77 m2k/W.

• •    Asigurarea aerului proaspăt necesar calității de confort a aerului interior și limitării umidității și al condensului, ce pot avea efecte negative asupra construcției, se va asigura prin dotarea tamplariei cu grile de ventilație mecanica.

• •    Dotarea ușilor exterioare cu sisteme automate de închidere

Soluția I 1: Intervenții asupra instalațiilor

Instalația de distribuție în subsol si echilibrare termohidraulica

• -        golire instalație interioară;

• -       desfacere - refacere izolație la conductele de distribuție, în zonele de intervenție;

demontare -      montare conducte de distribuție în zonele de intervenție

• -      reparare suporți susținere conducte de distribuție;

• -      realizare protecție anticorozivă la conducte și suporți.

• -       echilibrarea termohidraulică a instalației interioare de încălzire, care cuprinde, în

principal:

• -      demontare robinete pe conductele de distribuție;

• -      montare robinete de echilibrare termohidraulică la baza coloanelor, în subsolul

blocului;

• -      demontare robinete radiatoare și montare robinete cu cap termostatic și robinete

de aerisire;

• -       spălare instalație interioară de încălzire;

VARIANTA MAXIMALA

Soluția C1: Izolarea termica a pereților exteriori cu vata minerala bazaltica de 10 cm și refacere trotuar protecție;

Soluția C2: Izolarea termică a terasei cu polistiren extrudat de 16 cm si refacerea hidroizolatiei acestuia;

Soluția C3: Izolarea termica a planseului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm;

Soluția F1: înlocuirea ferestrelor si ușilor existente cu ferestre din tâmplărie PVC și geam termopan (R’=0,77 m2K/W);

Soluția I 1: Intervenții asupra instalației de distribuție subsol si echilibrare hidraulica

Prin documentație s-au prevăzut două variante de realizare a lucrărilor de Reabilitare termică Bloc 319 - SC A,B,C,D,E. STR ELENA DRĂGOI”, care au fost prezentate mai sus.

S-a propus spre avizare și analiză Varianta minimală.

PROIECTANT

SC PROIECT AIC SRL

Anexa 6 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad

nr.______din______2023

TITULAR: MUNICIPIUL ARAD

BENEFICIAR: Asociatia de proprietari, Bloc 322, Str. Ilie Măduța, Arad

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI:

1. INDICATORI MAXIMALI
Valoarea investiției, total (fără TVA)	Lei         :	1.931.427,81
(inclusiv TVA)	Lei          :	2.298.399,09
din care:
Construcții + Montaj       (fără TVA)	Lei          :	1.371.570,52
(inclusiv TVA)	Lei         :	1.632.168,92
2. INDICATORI MINIMALI
Număr de apartamente reabilitate termic	Buc       :	20
Reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire	kWh/m2an :	55,56%
Reducerea consumului de energie primară totală	kWh/m2an :	49,55%
Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile la finalul implementării proiectului	kWh/m2an :	20.00
Reducerea gazelor cu efect de seră	echivalent kgCO2/m2a :	49,55%
Arie desfășurată clădire rezidențială renovată energetic	2 m2          :	1.305
3. Durata de realizare a investiției	Luni	12
4. Finanțarea investiției: Fonduri structurale prin Programul Național de Redresare și Reziliență Componenta 5 - Valul Renovării; Operațiunea Renovare energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale; Titlu apel: PNRR/2022/C5/1/A3.1/1, runda 1

Suprafața construită desfășurată = 1.305 m2

Descrierea Constructiei existente:

Blocul studiat a fost construit în anul 1981;

• -    regimul de înălțime actual este Stehnic+P+4E;

• -    construcția în prezent este utilizată ca bloc de apartamente

• -    construcția este edificată pe un amplasament relativ orizontal;

• -    forma în plan a construcției este relativ regulată;

• -    construcția are instalatii electrice, sanitare si termice.

Finanțarea investitiei: Fonduri structural prin Programul Național de Redresare și

Reziliență Componenta 5 - Valul Renovării; Operațiunea Renovare energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale; Titlu apel: PNRR/2022/C5/1/A3.1/1, runda 1.

DESCRIEREA AMPLASAMENTULUI (localizare - intravilan/extravilan, suprafața terenului, dimensiuni în plan, regim juridic - natura proprietății sau titlul de proprietate,

servituți, drept de preempțiune, zonă de utilitate publică, informații/obligații/constrângeri extrase din documentațiile de urbanism, după caz);

Clădirea este situată în intravilanul municipiului ARAD, STRADA ILIE MADUTA

Clădirea cu destinația de locuințe, din punctul de vedere al conformării este alcătuit dintr-un singur tronson.

Obiectivul de investitii analizat se află situat în intravilanul municipiului ARAD și sunt proprietatea în cote părți indivize a proprietarilor de apartamente din respectivul bloc.

Dimensiunile maxime în plan ale clădirii analizate sunt următoarele: 20.90 x 14.25 m.

Clădirea de pe amplasamentul studiat nu sunt incluse in listele cu clădirile de patrimoniu (monumente istorice);

Folosința actuală a imobilului conform plan de amplasament și delimitare a imobilului:blocuri de locuințe colective și spații cu altă destinație.

Nu sunt identificate obligații sau constrângeri specificate in documentațiile de urbanism.

Terenul nu este inclus in zona de protectie a monumentelor.

VARIANTA MINIMALĂ

Pe lângă masurile prezentate la varianta minimală, această variantă mai presupune.

• •      Consolidarea planșeelor din beton armat cu fâșii de carbon pentru creșterea

ductilității și a capacității portante, în special a planșeului de peste subsol;

• •      Realizarea unui acoperiș tip șarpantă din lemn cu toate accesoriilor necesare cu

materiale noi, moderne și eficiente atât energetic cât și din punct de vedere al rezistentei

• •    PANOURI FOTOVOLTAICE

Soluția C1: Izolarea termica a peretelir exterior, astfel:

• •    cu polistiren expandat de 10 cm dibluit, inclusiv conturul golurilor.

• •    plasă din fibră de sticlă acoperită cu un adeziv pentru șpaclu;

• •    strat de grund cu amorsă și mortar tinci;

• •    tencuiala decorativă

Soluția C2: Izolarea termică învelitoare tip terasă necirculabilă, astfel:

• •    se elimina stratul de hidroizolatie;

• •    strat difuzie si bariera contra vaporilor;

• •    polistiren extrudat in grosime de 16 cm;

• •    șapă de protecție armata cu plasa sudata

• •    refacerea hidroizolației;

Soluția C3: Izolarea termica a tavanului peste subsol, astfel:

• •    strat adeziv pentru lipire polistiren expandat;

• •    polistiren expandat de 8 cm grosime

• •    executarea stratului de protecție al termoizolației cu tencuială subțire cu mortar adeziv armat cu plasă din fibră de sticlă;

• •    zugrăveală simplă cu lapte de var.

• •    înlocuirea ferestrelor și ușilor exterioare existente, cu tâmpărie exterioara termoizolanta din profile PVC (minim 5 camere, clasa A) cu glaf exterior, cu geam termoizolant dublu low-E, cu R’=0,77 m2k/W.

• •    Asigurarea aerului proaspăt necesar calității de confort a aerului interior și limitării umidității și al condensului, ce pot avea efecte negative asupra construcției, se va asigura prin dotarea tamplariei cu grile de ventilație mecanica.

• •    Dotarea ușilor exterioare cu sisteme automate de închidere

Soluția I 1: Intervenții asupra instalațiilor

Instalația de distribuție în subsol si echilibrare termohidraulica

• -        golire instalație interioară;

• -       desfacere - refacere izolație la conductele de distribuție, în zonele de intervenție;

demontare -      montare conducte de distribuție în zonele de intervenție

• -      reparare suporți susținere conducte de distribuție;

• -      realizare protecție anticorozivă la conducte și suporți.

• -       echilibrarea termohidraulică a instalației interioare de încălzire, care cuprinde, în

principal:

• -      demontare robinete pe conductele de distribuție;

• -      montare robinete de echilibrare termohidraulică la baza coloanelor, în subsolul

blocului;

• -      demontare robinete radiatoare și montare robinete cu cap termostatic și robinete

de aerisire;

• -       spălare instalație interioară de încălzire;

VARIANTA MAXIMALA

Soluția C1: Izolarea termica a pereților exteriori cu vata minerala bazaltica de 10 cm și refacere trotuar protecție;

Soluția C2: Izolarea termică a terasei cu polistiren extrudat de 16 cm si refacerea hidroizolatiei acestuia;

Soluția C3: Izolarea termica a planseului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm;

Soluția F1: înlocuirea ferestrelor si ușilor existente cu ferestre din tâmplărie PVC și geam termopan (R’=0,77 m2K/W);

Soluția I 1: Intervenții asupra instalației de distribuție subsol si echilibrare hidraulica

Prin documentație s-au prevăzut două variante de realizare a lucrărilor de Reabilitare termică Bloc 322, Str. Ilie Maduță”, care au fost prezentate mai sus.

S-a propus spre avizare și analiză Varianta minimala.

PROIECTANT

SC PROIECT AIC SRL

Anexa 8 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad

nr. _____din_______2023

TITULAR: MUNICIPIUL ARAD

BENEFICIAR: Asociația de proprietari, Bloc 323, Str. Ilie Măduța, Arad

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI:

1. INDICATORI MAXIMALI
Valoarea investiției, total (fără TVA)	Lei          :	1.931.427,81
(inclusiv TVA)	Lei          :	2.298.399,09
din care:
Construcții + Montaj       (fără TVA)	Lei          :	1.371.570,52
(inclusiv TVA)	Lei          :	1.632.168,92
2. INDICATORI MINIMALI
Număr de apartamente reabilitate termic	Buc       :	19
Reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire	kWh/m2an :	55,56%
Reducerea consumului de energie primară totală	kWh/m2an :	49,20%
Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile la finalul implementării proiectului	kWh/m2an :	18,68
Reducerea gazelor cu efect de seră	echivalent kgCO2/m2a :	49,20%
Arie desfășurată clădire rezidențială renovată energetic	2 m2          :	1.305
3. Durata de realizare a investiției	Luni	12
4. Finanțarea investiției: Fonduri structurale prin Programul Național de Redresare și Reziliență Componenta 5 - Valul Renovării; Operațiunea Renovare energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale; Titlu apel: PNRR/2022/C5/1/A3.1/1, runda 1

Suprafața construită desfășurată = 1.305 m2

Descrierea Constructiei existente:

Blocul studiat a fost construit în anul 1981;

• -    regimul de înălțime actual este Stehnic+P+4E;

• -    construcția în prezent este utilizată ca bloc de apartamente

• -    construcția este edificată pe un amplasament relativ orizontal;

• -    forma în plan a construcției este relativ regulată;

• -    construcția are instalatii electrice, sanitare si termice.

Finanțarea investitiei: Fonduri structural prin Programul Național de Redresare și Reziliență Componenta 5 - Valul Renovării; Operațiunea Renovare energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale; Titlu apel: PNRR/2022/C5/1/A3.1/1, runda 1.

DESCRIEREA AMPLASAMENTULUI (localizare - intravilan/extravilan, suprafața terenului, dimensiuni în plan, regim juridic - natura proprietății sau titlul de proprietate, servituți, drept de preempțiune, zonă de utilitate publică, informații/obligații/constrângeri extrase din documentațiile de urbanism, după caz);

Clădirea este situată în intravilanul municipiului ARAD, STRADA ILIE MADUTA.

Clădirea cu destinația de locuințe, din punctul de vedere al conformării este alcătuit dintr-un singur tronson.

Obiectivul de investitii analizat se află situat în intravilanul municipiului ARAD și sunt proprietatea în cote părți indivize a proprietarilor de apartamente din respectivul bloc.

Dimensiunile maxime în plan ale clădirii analizate sunt următoarele: 20.90 x 14.25 m.

Clădirea de pe amplasamentul studiat nu sunt incluse in listele cu clădirile de patrimoniu (monumente istorice);

Folosința actuală a imobilului conform plan de amplasament și delimitare a imobilului:blocuri de locuințe colective și spații cu altă destinație.

Nu sunt identificate obligații sau constrângeri specificate in documentațiile de urbanism.

Terenul nu este inclus in zona de protectie a monumentelor.

VARIANTA MINIMALĂ

Pe lângă masurile prezentate la varianta minimală, această variantă mai presupune.

• •      Consolidarea planșeelor din beton armat cu fâșii de carbon pentru creșterea

ductilității și a capacității portante, în special a planșeului de peste subsol;

• •      Realizarea unui acoperiș tip șarpantă din lemn cu toate accesoriilor necesare cu

materiale noi, moderne și eficiente atât energetic cât și din punct de vedere al rezistentei

• •    PANOURI FOTOVOLTAICE

Soluția C1: Izolarea termica a peretelir exterior, astfel:

• •    cu polistiren expandat de 10 cm dibluit si refacere trotuare.

• •    plasă din fibră de sticlă acoperită cu un adeziv pentru șpaclu;

• •    strat de grund cu amorsă și mortar tinci;

• •    tencuiala decorativă

Soluția C2: Izolarea termică învelitoare tip terasă necirculabilă, astfel:

• •    se elimina stratul de hidroizolatie;

• •    strat difuzie si bariera contra vaporilor;

• •    polistiren extrudat in grosime de 16 cm;

• •  șapă de protecție armata cu plasa sudata

• •    refacerea hidroizolației;

Soluția C3: Izolarea termica a tavanului peste subsol, astfel:

• •    strat adeziv pentru lipire polistiren expandat;

• •    polistiren expandat de 8 cm grosime

• •    executarea stratului de protecție al termoizolației cu tencuială subțire cu mortar adeziv armat cu plasă din fibră de sticlă;

• •    zugrăveală simplă cu lapte de var.

• •    înlocuirea ferestrelor și ușilor exterioare existente, cu tâmpărie exterioara termoizolanta din profile PVC (minim 5 camere, clasa A) cu glaf exterior, cu geam termoizolant dublu low-E, cu R’=0,77 m2k/W.

• •    Asigurarea aerului proaspăt necesar calității de confort a aerului interior și limitării umidității și al condensului, ce pot avea efecte negative asupra construcției, se va asigura prin dotarea tamplariei cu grile de ventilație mecanica.

• •    Dotarea ușilor exterioare cu sisteme automate de închidere

Soluția I 1: Intervenții asupra instalațiilor

Instalația de distribuție în subsol si echilibrare termohidraulica

• -        golire instalație interioară;

• -       desfacere - refacere izolație la conductele de distribuție, în zonele de intervenție;

demontare -      montare conducte de distribuție în zonele de intervenție

• -      reparare suporți susținere conducte de distribuție;

• -      realizare protecție anticorozivă la conducte și suporți.

• -      echilibrarea termohidraulică a instalației interioare de încălzire, care cuprinde, în

principal:

• -      demontare robinete pe conductele de distribuție;

• -      montare robinete de echilibrare termohidraulică la baza coloanelor, în subsolul

blocului;

• -      demontare robinete radiatoare și montare robinete cu cap termostatic și robinete

de aerisire;

• -       spălare instalație interioară de încălzire;

VARIANTA MAXIMALA

Soluția C1: Izolarea termica a pereților exteriori cu vata minerala bazaltica de 10 cm și refacere trotuar protecție;

Soluția C2: Izolarea termică a terasei cu polistiren extrudat de 16 cm si refacerea hidroizolatiei acestuia;

Soluția C3: Izolarea termica a planseului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm;

Soluția F1: înlocuirea ferestrelor si ușilor existente cu ferestre din tâmplărie PVC și geam termopan (R’=0,77 m2K/W);

Soluția I 1: Intervenții asupra instalației de distribuție subsol si echilibrare hidraulica

Prin documentație s-au prevăzut două variante de realizare a lucrărilor de Reabilitare termică Bloc 323, Str. Ilie Maduță”, care au fost prezentate mai sus.

S-a propus spre avizare și analiză Varianta minimala.

PROIECTANT

SC PROIECT AIC SRL

Anexa 10 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad

nr.________din ______2023

TITULAR: MUNICIPIUL ARAD

BENEFICIAR: Asociatia de proprietari, Bloc 578, Str. Alba Iulia nr. 16, Arad

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI:

1. INDICATORI MAXIMALI
Valoarea investiției, total (fără TVA)	Lei          :	1.799.301,75
(inclusiv TVA)	Lei          :	2.141.169,08
din care:
Construcții + Montaj       (fără TVA)	Lei          :	1.277.565,66
(inclusiv TVA)	Lei         :	1.520.303,14
2. INDICATORI MINIMALI
Număr de apartamente reabilitate termic	Buc       :	20
Reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire	kWh/m2an :	55,56%
Reducerea consumului de energie primară totală	kWh/m2an :	47,54%
Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile la finalul implementării proiectului	kWh/m2an :	19,13
Reducerea gazelor cu efect de seră	echivalent kgCO2/m2a :	47,54%
Arie desfășurată clădire rezidențială renovată energetic	2 m2          :	1.215
3. Durata de realizare a investiției	Luni	12
4. Finanțarea investiției: Fonduri structurale prin Programul Național de Redresare și Reziliență Componenta 5 - Valul Renovării; Operațiunea Renovare energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale; Titlu apel: PNRR/2022/C5/1/A3.1/1, runda 1

Suprafața construită desfășurată = 1.215 m2

Descrierea Constructiei existente:

Blocul studiat a fost construit în anul 1981;

• -    regimul de înălțime actual este Stehnic+P+4E;

• -    construcția în prezent este utilizată ca bloc de apartamente (20 buc)

• -    construcția este edificată pe un amplasament relativ orizontal;

• -    forma în plan a construcției este relativ regulată;

• -    construcția are instalatii electrice, sanitare si termice.

Finanțarea investitiei: Fonduri structural prin Programul Național de Redresare și Reziliență Componenta 5 - Valul Renovării; Operațiunea Renovare energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale; Titlu apel: PNRR/2022/C5/1/A3.1/1, runda 1.

DESCRIEREA AMPLASAMENTULUI (localizare - intravilan/extravilan, suprafața terenului, dimensiuni în plan, regim juridic - natura proprietății sau titlul de proprietate, servituți, drept de preempțiune, zonă de utilitate publică, informații/obligații/constrângeri extrase din documentațiile de urbanism, după caz);

Clădirea este situată în intravilanul municipiului ARAD, STRADA ALBA IULIA.

Clădirea cu destinația de locuințe, din punctul de vedere al conformării este alcătuit dintr-un singur tronson.

Obiectivul de investitii analizat se află situat în intravilanul municipiului ARAD și sunt proprietatea în cote părți indivize a proprietarilor de apartamente din respectivul bloc.

Dimensiunile maxime în plan ale clădirii analizate sunt următoarele: 25.30 x 10.00 m.

Clădirea de pe amplasamentul studiat nu sunt incluse in listele cu clădirile de patrimoniu (monumente istorice);

Folosința actuală a imobilului conform plan de amplasament și delimitare a imobilului:blocuri de locuințe colective și spații cu altă destinație.

Nu sunt identificate obligații sau constrângeri specificate in documentațiile de urbanism.

Terenul nu este inclus in zona de protectie a monumentelor.

VARIANTA MINIMALĂ

Pe lângă masurile prezentate la varianta minimală, această variantă mai presupune.

• •      Consolidarea planșeelor din beton armat cu fâșii de carbon pentru creșterea

ductilității și a capacității portante, în special a planșeului de peste subsol;

• •      Realizarea unui acoperiș tip șarpantă din lemn cu toate accesoriilor necesare cu

materiale noi, moderne și eficiente atât energetic cât și din punct de vedere al rezistentei

Soluția C1: Izolarea termica a peretelir exterior, astfel:

• •    cu polistiren expandat de 10 cm dibluit, inclusiv conturul golurilor.

• •    plasă din fibră de sticlă acoperită cu un adeziv pentru șpaclu;

• •    strat de grund cu amorsă și mortar tinci;

• •    tencuiala decorativă

Soluția C2: Izolarea termică învelitoare tip terasă necirculabilă, astfel:

• •    se elimina stratul de hidroizolatie;

• •    strat difuzie si bariera contra vaporilor;

• •    polistiren extrudat in grosime de 16 cm;

• •    șapă de protecție armata cu plasa sudata

• •    refacerea hidroizolației;

Soluția C3: Izolarea termica a tavanului peste subsol, astfel:

• •    strat adeziv pentru lipire polistiren expandat;

• •    polistiren expandat de 8 cm grosime

• •    executarea stratului de protecție al termoizolației cu tencuială subțire cu mortar adeziv armat cu plasă din fibră de sticlă;

• •    zugrăveală simplă cu lapte de var.

• •    înlocuirea ferestrelor și ușilor exterioare existente, cu tâmpărie exterioara termoizolanta din profile PVC (minim 5 camere, clasa A) cu glaf exterior, cu geam termoizolant dublu low-E, cu R’=0,77 m2k/W.

• •    Asigurarea aerului proaspăt necesar calității de confort a aerului interior și limitării umidității și al condensului, ce pot avea efecte negative asupra construcției, se va asigura prin dotarea tamplariei cu grile de ventilație mecanica.

• •    Dotarea ușilor exterioare cu sisteme automate de închidere

Soluția I 1: Intervenții asupra instalațiilor

Instalația de distribuție în subsol si echilibrare termohidraulica

• -        golire instalație interioară;

• -       desfacere - refacere izolație la conductele de distribuție, în zonele de intervenție;

demontare -      montare conducte de distribuție în zonele de intervenție

• -      reparare suporți susținere conducte de distribuție;

• -      realizare protecție anticorozivă la conducte și suporți.

• -       echilibrarea termohidraulică a instalației interioare de încălzire, care cuprinde, în

principal:

• -      demontare robinete pe conductele de distribuție;

• -      montare robinete de echilibrare termohidraulică la baza coloanelor, în subsolul

blocului;

• -      demontare robinete radiatoare și montare robinete cu cap termostatic și robinete

de aerisire;

• -       spălare instalație interioară de încălzire;

VARIANTA MAXIMALA

Soluția C1: Izolarea termica a pereților exteriori cu vata minerala bazaltica de 10 cm și refacere trotuar protecție;

Soluția C2: Izolarea termică a terasei cu polistiren extrudat de 16 cm si refacerea hidroizolatiei acestuia;

Soluția C3: Izolarea termica a planseului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm;

Soluția F1: înlocuirea ferestrelor si ușilor existente cu ferestre din tâmplărie PVC și geam termopan (R’=0,77 m2K/W);

Soluția I 1: Intervenții asupra instalației de distribuție subsol si echilibrare hidraulica

Prin documentație s-au prevăzut două variante de realizare a lucrărilor de Reabilitare termică Bloc 578, STR ALBA IULIA”, care au fost prezentate mai sus.

S-a propus spre avizare și analiză Varianta minimala.

PROIECTANT

SC PROIECT AIC SRL

PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD

Nr. 20856 din 13.03.2023

Primarul Municipiului Arad,

În temeiul prevederilor art. 136 alin (1) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, îmi exprim inițiativa de promovare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect:

- aprobarea documentatiilor de avizare a lucrărilor de interventie DALI si a indicatorilor tehnico-economici privind obiectivele de investitii - ”Reabilitare termică Bloc 578, strada Alba Iulia” , ”Reabilitare termică Bloc 305, strada Nicolae Branzeu”, ”Reabilitare termică Bloc 319, strada Elena Dragoi”, ”Reabilitare termică Bloc 322, strada Ilie Măduța”, ”Reabilitare termică Bloc 323, strada Ilie Măduța”, în susținerea căruia formulez următorul:

REFERAT DE APROBARE

Obiectivul principal al proiectului îl constituie reabilitarea termica a blocurilor mentionate mai sus.

Municipiul ARAD a elaborat documentația suport pentru obținerea de finanțare nerambursabilă din partea Uniunii Europene în vederea implementării proiectelor de Reabilitare termica cladiri de locuit, în cadrul Planului National de Redresare și Reziliență al României, Componenta C5 - Valul Renovării, Axa 1- Schema de granturi pentru eficiența energetică și reziliență în clădiri rezidențiale multifamiliale, Operațiunea A.3 - Renovarea energetică

moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale. Municipiul Arad a înscris în cadrul programului mai multe blocuri pentru reabilitare termică care s-au grupat în mai multe cereri de finanțare care se vor depune separat, una dintre acestea fiind cererea 3.

În acest sens, s-a stabilit un mecanism de selecție a blocurilor de locuințe ce vor fi reabilitate termic, pentru ca această categorie de populație să beneficieze cu precădere de implementarea investițiilor. în plus, ratele de co-finanțare sunt stabilite în conformitate cu capacitatea și disponibilitatea populației pentru a co-finanța astfel de investiții. Prin creșterea performanței energetice a blocurilor de locuințe pe termen scurt și mediu se degrevează bugetul statului de cheltuielile cu combustibilul convențional utilizat, se reduc cheltuielile cu întreținerea blocurilor de locuințe, se asigură susținerea agenților economici din domeniul construcțiilor si se creează noi locuri de muncă.

Pornind de la această necesitate de reabilitare termică a blocurilor, a fost realizată documentația tehnică DALI.

Având în vedere cele de mai sus, propun:

Adoptarea de către Consiliul Local al Municipiului Arad a unei hotărâri cu privire la aprobarea Documentatiilor de Avizare a Lucrărilor de Intervenție (DALI) și a indicatorilo tehnico-economici pentru obiectivele de investiții - DALI - ”Reabilitare termică Bloc 578, strada Alba Iulia” , ”Reabilitare termică Bloc 305, strada Nicolae Branzeu”, ”Reabilitare termică Bloc 319, strada Elena Dragoi”, ”Reabilitare termică Bloc 322, strada Ilie Maduța”, ”Reabilitare termică Bloc 323, strada Ilie Maduța”.

PRIMAR

Călin BIBARȚ

MUNICIPIUL ARAD

DIRECȚIA TEHNICĂ

SERVICIUL INVESTIȚII

Nr. 20861/13.03.2023

RAPORT

al serviciului de specialitate

Referitor la: Referatul de aprobare înregistrat cu nr. 20856 / 13.03.2023 a domnului Xxxxx Xxxxxx, primarul municipiului Arad

Obiect: Propunerea spre aprobare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect: aprobarea documentației tehnico-economice și a indicatorilor tehnico-economici ai obiectivului de investiție ” DALI - ”Reabilitare termică Bloc 578, strada Alba Iulia” , ”Reabilitare termică Bloc 305, strada Nicolae Branzeu”, ”Reabilitare termică Bloc 319, strada Elena Dragoi”, ”Reabilitare termică Bloc 322, strada Ilie Maduta”, ”Reabilitare termică Bloc 323, strada

Ilie Măduța”

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, Asociațiile de proprietari

Proiectant: S.C. PROIECT AIC S.R.L.

Faza: DALI

Amplasament: Municipiul Arad, Județul Arad

• 1.    Necesitatea și oportunitatea investiției:

Municipiul ARAD a elaborat documentația suport pentru obținerea de finanțare nerambursabilă din partea Uniunii Europene în vederea implementării proiectelor de Reabilitare termica cladiri de locuit, în cadrul Planului National de Redresare și Reziliență al României, Componenta C5 - Valul Renovării, Axa 1- Schema de granturi pentru eficiența energetică și reziliență în clădiri rezidențiale multifamiliale, Operațiunea A.3 - Renovarea energetică

moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale.

Sectorul construcțiilor este la nivel mondial un consumator major de energie și un generator major de gaze cu efect de seră. În UE, aproximativ 40% din energie este consumată în acest sector. Din acest motiv, îmbunătățirea eficienței energetice a clădirilor este un obiectiv important la nivelul politicilor UE.

O proporție însemnată de energie consumată în clădirile rezidențiale este pentru încălzire. Acest lucru este observat în special în multe țări UE-12, inclusiv în România, datorită unui stoc de locuințe construite fără protecție termică în perioada comunistă, mai ales în formă de blocuri de locuințe.

Potențialul de economisire a energiei în blocurile de locuințe ar putea fi tradus în economii semnificative de combustibil convențional. În blocurile de locuințe din România consumul specific de căldură și apă caldă menajeră este dublu față de cele din Europa de Vest și prin urmare, există o rată ridicată de emisii de poluare.

Investițiile în eficiență energetică a blocurilor de locuințe vor contribui la reducerea sărăciei energetice (fuel poverty) în România, prin reducerea costurilor cu încălzirea populației, în special a celor cu venituri reduse, ceea ce va ajuta la îmbunătățirea puterii de cumpărare a categoriilor sociale defavorizate. Această prioritate de investiții va contribui la coeziunea socială, acordând o atenție deosebită grupurilor vulnerabile ale populației cu venituri mici.

În acest sens, s-a stabilit un mecanism de selecție a blocurilor de locuințe ce vor fi reabilitate termic, pentru ca această categorie de populație să beneficieze cu precădere de implementarea investițiilor. în plus, ratele de co-finanțare sunt stabilite în conformitate cu capacitatea și disponibilitatea populației pentru a co-finanța astfel de investiții.

Implementarea măsurilor de eficiență energetică în blocurile de locuințe va duce la îmbunătățirea condițiilor de viață ale populației, prin:

• •      îmbunătățirea condițiilor de confort interior;

• •      Reducerea consumurilor energetice;

• •      Reducerea costurilor de întreținere pentru încălzire;

• •      Reducerea emisiilor poluante generate de producerea, transportul și consumul de

energie;

Directivele Europene prevăd, printre altele, ca statele membre să ia toate măsurile pentru îmbunătățirea eficienței energetice la utilizatorii finali.

Obiectivul general al proiectului îl reprezintă creșterea eficienței energetice a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul ARAD, care să asigure îmbunătățirea fondului construit, prin dezvoltarea unor mecanisme adecvate de monitorizare a performanțelor acestuia cu respect pentru estetică și calitate arhitecturală.

Scopul principal al proiectului îl reprezintă renovarea energetică moderată a clădirilor rezidențiale multifamiliale din municipiului ARAD care au fost construite înainte de anul 2000.

Blocurile  nominalizate  au ca particularitate faptul că necesită procedura de

REABILITARE MODERATĂ, specifică imobilelor construite în perioada 1960-1989.

Obiectivele urmărite prin Planul Național de Redresare și Reziliență al României, Componenta C5- Valul Renovării, Axa 1- Schema de granturi pentru eficiența energetică și reziliență în clădiri rezidențiale multifamiliale, Operațiunea A.3 - Renovarea energetică

moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale sunt:

• >    creșterea eficienței energetice în clădirile rezidențiale;

• >    reducerea consumului de energie finală în sectorul rezidențial;

• >    scăderea gazelor cu efect de seră, cu efect pozitiv asupra schimbărilor climatice;

• >    creșterea numărului de gospodării cu o clasificare mai bună a consumului de energie;

• >    consumul anual de energie primară;

• >    consumul anual specific de energie pentru încălzire;

• >    consumul anual specific de energie;

• >    gestionarea inteligentă a energiei și utilizarea energiei din surse regenerabile în sectorul locuințelor;

• >    creșterea independenței energetice a României;

• >    ameliorarea aspectului urbanistic al localităților.

Prin creșterea performanței energetice a blocurilor de locuințe pe termen scurt și mediu se degrevează bugetul statului de cheltuielile cu combustibilul convențional utilizat, se reduc cheltuielile cu întreținerea blocurilor de locuințe, se asigură susținerea agenților economici din domeniul construcțiilor si se creează noi locuri de muncă.

• 2.    Soluțiile tehnico-economice propuse:

Prezentate pentru fiecare bloc în parte conform anexelor 1-10, scenariul I, varianta minimală.

• 3.    Indicatorii tehnico-economici:

  • 3.1.    Valoarea totală a investiției (cu TVA)

Valoarea cumulata a investiției pentru cele 5 blocuri conform Deviz General cumulativ = 26.557.596,06 lei

din care valoarea de C + M = 18.678.674,16 lei

• 3.2.    Durata estimată de realizare a investiției:

Investiția a fost prevăzută a se realiza pe o perioadă de 12 de luni.

• 4.    Avize și acorduri - conform Certificat de urbanism

• 5.    Surse de finanțare:

Realizarea obiectivelor de investitie se asigura prin Programul National de Redresare si Rezilienta (PNRR).

Documentația supusă spre avizare respectă cerințele beneficiarului, ale temei de proiectare și HGR 907/ 2016.

Prin documentație s-au prevăzut două scenarii de realizare a lucrărilor de ”Reabilitare termica a blocurilor de locuințe din Municipiul Arad”, care sunt prezentate în anexele 1-10.

În considerarea celor de mai sus, propunem ca oportună și legală adoptarea de către Consiliul Local al Municipiului Arad a unei hotărâri cu privire la aprobarea Documentatiilor de Avizare a Lucrărilor de Intervenție (DALI) și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivele de investiții - DALI - ”Reabilitare termică Bloc 578, strada Alba lulia” , ”Reabilitare termică Bloc 305, strada Nicolae Branzeu”, ”Reabilitare termică Bloc 319, strada Elena Dragoi”, ”Reabilitare termică Bloc 322, strada Ilie Maduța”, ”Reabilitare termică Bloc 323, strada Ilie Maduța”, varianta minimală.

VIZAT JURIDIC

Xxxxxx Xxxxxx

tet+40 257270 849

+40257270 843 (ax +40 257 270981 xxxxxxxx@xxxxxxxxx www.caaiad.ra program intre 800 ■ 16 00

formular C.A A . anexa la I ișa tehnică definitivata

Nr. 2798, din 28.02.2023

_____________ _________________ __________________________PggJ ANEXA ⁽*³’ 1⁵2

la FIȘA TEHNICĂ: AVIZ pentru AMPLASAMENT

• 1.1    Denumire obiectiv: Reabilitare termică bloc 578. strada Alba lulia

• 2.1    Amplasament obiectiv: loc. Arad, str. Alba lulia, bl. 578

• 3.1    Beneficiar: Municipiul[ Arad.prin.Șeiyici^

A dresaj loc,. Arad^ șțr. B-dul. Revoluție i. nr,. 7.5

• 4.1    Proiect nr.: 1492/12/202.1

Elaborator: SC Proiect AIC SRL Suceava

5.1 Certificat de Urbanism nr.: 1638/13.08.2021

Emis de: Primăria Arad

CONDIȚII:.................................... ............................................. ..........

• 1.    In cazul în care, cu ocazia săpăturilor, executantul găsește rețele subterane neidentificate, beneficiarul și executantul vor anunța SC Compania de Apă Arad SA oprind imediat toate lucrările în curs, până la stabilirea condițiilor de coexistență cu noul obiectiv.

• 2.    Construcția poate fi realizată fără a fi afectate funcționalitatea și accesul neîngrădit la instalațiile și construcțiile auxiliare specifice utilităților de apă și canalizare;

• 3.    Pozițiile în plan ale gospodăriilor subterane de apă și canalizare existente vor fi materializate pe teren de reprezentanții autorizați ai Companiei Apă Arad -Departament Mentenanță, convocați pe șantier de beneficiar înainte de începerea lucrărilor;

• 4.    în zonele de incidență și de vecinătate cu utilitățile de apă și canalizare, vor fi respectate prescripțiile tehnice privitoare la protecția rețelelor edilitare îngropate.

• 5.    Compania Apă Arad nu este răspunzătoare pentru daunele produse de eventualele avarii sau intervenții la utilitățile din zonă pe care le deține. Defecțiunile produse utilităților din vina beneficiarului se remediază pe cheltuiala acestuia.

• 6.    Capacele căminelor (de vizitare, de vane), gurile de scurgere, cutiile de concesie (vane îngropate, hidranți subterani), atat Ia rețelele de apa cât și la rețelele de canalizare, vor fi ridicate la cota finită a terenului sistematizat (nu vor ramane acoperite de pământ/asfalt).

• 7.    Intervențiile de orice fel la rețelele și instalațiile de apă și canalizare sunt permise doar personalului autorizat al C.A.A.!

• 8.    Prezentul aviz nu (ine loc de aviz de branșare racordare la utilitățile publice apă canal.

• 9.    Termen de valabilitate aviz: prezentul aviz este valabil pe toată perioada de valabilitate a Certificatului de Urbanism, inclusiv perioada de prelungire a acestuia.

Rămâne în sarcina titularului de Fișă tehnică de a transmite tuturor celor interesați, spre știință, prezentul document

S C. CENTRALA ELECTRICA DE TERMOFICARE HIDROCARBURI S.A.

310169 ARAD, Bld. lullu Maniu nr. 65 - 71, CP 129, OP 10                TU

tel. 0257/307766,0257/307775 fax: 0257/270407,0257/280788                *^0ÎT

email: contact:a cetharatl.ro, email: r.pa cctharad.ro

J02 1 J41/02.11.2009, RO 26176052 CONT IRAN RQ56 INGB 0015 QOgO

FIȘA TEHNICA TERMOFICARE

in vederea emjlcrij AVIZULUI DE AMPLASAMENT pentr hccuvuI lucrarea                                                            <

L DA L GENERALE

• 1 - Baza Legală:

L ’gea 325/2006 „Legea energiei”;

• -    Legea nr 10-1995 privind calitatea în construcții;

• -    Legea n 50/1991 privind autorizarea lucrărilor de construcții;

• -    Ordinul 91/2007 ANRSC;

• -    HCLM Arad nr.59/2008;

• -    Normativ PE 207/80;

• -    Normativ I 13-2015;

• •    N miati v I 9-2015;

• -    Nonnaliv NP-029-02;

• -    Normativ NP-059-02;

• -    Norma tehnică privind delimitarea zonelor de proiecție și siguranță aferentă capacităților energetice prin Ordinul 4/2007 al ANRE.

• 2 . Cim ținutul documentațiilor:

L trîjiknl de urbanism (copie);

I aras ci n documentația tehnică al obiectivului / lucrării, care să cuprindă obligatoriu următoarele:

;t. .kmoriu tehnic privind scopul/dcscrierea obiectivului/ lucrării ți condițiile de executare - I exemplar,

। In cazul solicitării avizului de amplasament pentru extindere, modificare rețea și branșament gaze naturale la ondominii unde se intenționează montarea unui alt sistem de încălzire și preparare a apei calde de consum, documentația va cuprinde în mod obligatoriu următoarele:

«Acordul de acces la rețeaua de gaze naturale emis de distribuitor;

«Acordul vecinilor de apartament atât pe orizontală cât și pe verticală cu privire la intenția de realizare a unui sistem individual de încălzire;

³ Acordul scris al Asociației de Proprietari exprimat prin Hotărârea Adunării Generale cu privire la intenția de realizare a ahui sistem individual/condominial de încălzire;

Documentația tehnică care reconsideră ansamblul instalației termice avizată de furnizor.

Planuri de încadrarea în zonă, anexă la CU - 2 exemplare;

d Planuri de situație al imobilului, scara 1:500 - 2 exemplare.

• 3    Durata de emitere a avizului:

k calculează la 15 zile lucrătoare de la data depunerii documentației complete la SC CET HIDROCARBURI SA. Avizul c va abil I an de la data emiterii.

• • P i'oana de contact —(       ^.P_t^            —.....—'————---—-----------

• -    ' imilr de telefon___________ _                                             _____

• -    N ufJinc de înregistrare la Oficiul Comenuiyi și anul țpentru firme)______.

■ Cu til tise pentru firme)________/ 33 •Qs_______________■ _________________ _L_

• C < tul (pentru firme)

• -    B. n m i pentru firme)___'                                           ___________ . _                            ________

Sunt dc acord cu prelucrarea dalelor cu caracter personal conform Regula meatului nr. 679/27.04.2016 adopta

dc Parlrtmenru! European si Consiliul Uniunii europene.

II NBITii TEHM^SI^<LSP^q^SPEUE^E LUC^

Oî t acere Rețca/Branșament/raccrd (traseu, dimensiuni, cote) _    __

• u) RcțcrBraițamcnt/rațqrd nou (traseu, dimensiuni, cote)_____

ernmm tehnice care trebuiesc asigurate prin proiect                  -___ . . _r -* • r _

Proiectant -SC m/tru /bC

S.C, CENTRALA ELECTRICĂ DE TERMOFICARE HIDROCARBURI S.A.

310169 ARAD, Bld. Iuliu Maniu nr. 65-71, CP 129, OP 10 tel. 0257/307766,0257/307775 fax: 0257/270407, 0257/280788

email: contact:^ cctharad.ro, email: r.pȘ cclharad.ro

. 02/1141/02.11.2009, RQ 26176052 CQNT IRAN RQ56 1NGR OVI6 0000 3746 8911

• III. TAXA DE AVIZARE

• -    Temei legal - Hotararea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 330'2! 08.2020.

• -    Modalitatea de plată: casieria SC CLT HIDROCARBURI SA.

Văzând specificările prezentate in FIȘA TEHNICĂ privind modul de îndeplinire a cerințe or d și documentația depusă pentru avizare, se acordă:

AVIZ FAVORABIL de AMPLASAMENT

Executării)ucrărilor/obiectivului specificat în fișa tehnică fără/ cu următoarele condiții:

înaintea executării lucrării, beneficiarul are obligația de a anunța și solicita asistență tehnică din . nea SC CE 1 HIDROCARBURI SA la numărul dc telefon 0257-231367.

atn ^2 - 2^2 %

SC CET HIDROCARBURI SA

Inginer ȘeJ mg. Șandru Marite-Flor.

întocmi!

tehnician Ilea Came

’JiE

CV.4

O-distribuție

Banat

E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Strada Pestalozzi Iohan Heinrich, nr. 3-5, TIMISOARA, TIMIS

Telefon/fax: 0256929 / 0372876276

Nr. 15989774 din 27/02/2023

Catre

MUNICIPIUL ARAD, domiciliul/sediul in judetul ARAD, municipiul/ orasul/ sectorul/ comuna/ satul ARAD, Bulevardul Revolutiei, nr. 75, bl. - , sc. - , et. - , ap. - .

Referitor la cererea de aviz de amplasament inregistrata cu nr. 15989774 / 07/02/2023, pentru obiectivul (DALI) - Reabilitare Termica Bloc 578, Str. Alba Iulia, Nr. -, Arad cu destinatia CONSTRUCTII situat in judetul ARAD, municipiul/ orasul/ comuna/ sat/ sector ARAD, Strada Alba Iulia, nr. FN, bl.

• -    , et. - , ap. - , CF - , nr. cad. - .

In urma analizarii documentatiei pentru amplasamentul obiectivului mentionat, se emite:

AVIZ DE AMPLASAMENT FAVORABIL

Nr. 15989774 / 27/02/2023

muncii specifice. In caz contrar solicitantul, respectiv executantul, va suporta consecintele pentru orice deteriorare a instalatiilor electrice existente si consecintele ce decurg din nealimentarea cu energie electrica a consumatorilor existenti precum si raspunderea in cazul accidentelor de natura electrica sau de alta natura nu e cazul la faza DALI;**

• •    Distantele minime si masurile de protecție vor fi respectate pe tot parcursul execuției lucrărilor.

• •    In zonele de protectie ale LEA nu se vor depozita materiale, pamânt prevazut din sapaturi, echipamente, etc. care ar putea sa micsoreze gabaritele. Utilajle vor respecta distantele minime prescrise fata de elementele retelelor electrice aflate sub tensiune si se va lucra cu utilaje cu gabarit redus in aceste zone.

• •    Executantii sunt obligati sa instruiasca personalul asupra pericolelor pe care le prezinta executia lucrarilor in apropierea instalatiilor electrice aflate sub tensiune si asupra consecintelor pe care le poate avea deteriorarea acestora. Pagubele provocate instalatiilor electrice si daunele provocate consumatorilor ca urmare a deteriorarii instalatiilor vor fi suportate integral de cei ce se fac vinovati de nerespectarea conditiilor din prezentul aviz. Executantii sunt direct raspunzatori de producerea oricaror accidente tehnice si de munca.

• •    Avizul de amplasament nu constituie aviz tehnic de racordare. Pentru alimentarea cu energie electrica a obiectivului sau, daca obiectivul exista si se dezvolta (cu cresterea puterii fata de cea aprobata initial), veti solicita la operatorul de distributie E-DISTRIBUTIE BANAT S.A. aviz tehnic de racordare**

• * ** In zona de aparitie a noului obiectiv exista retea electrica de distributie DA 0 NU □

• * ** Noul obiectiv poate fi racordat la reteaua existenta                      DA □ NU 0

Posibilitatile de racordare pentru puterea specificata in cererea de aviz de amplasament fiind prin: -, aceasta solutie este insa orientativa, urmand ca solutia exacta se se stabileasca in cadrul Fisei de solutie sau a Studiului de Solutie, dupa depunerea la Operator a cererii de racordare.

Racordarea la reteaua electrica de interes public presupune urmatoarele etape:

• •    depunerea de catre viitorul utilizator a cererii de racordare si a documentatiei aferente pentru obtinerea avizului tehnic de racordare;

• •    stabilirea solutiei de racordare la reteaua electrica si emiterea de catre operatorul de retea a avizului tehnic de racordare, sub forma de oferta de racordare; tarifele pentru emitere aviz tehnic de racordare conform Ordinului ANRE nr. 114/2014, si pentru tarifele de racordare conform Ordinului ANRE nr. 11/2014, Ordinului ANRE nr. 87/2014 si Ordinului ANRE nr. 141/2014.

• •    incheierea contractului de racordare intre operatorul de retea si utilizator in termenul de valabilitate al ATR;

• •    incheierea contractului de executie intre operatorul de retea si un executant, realizarea lucrarilor de racordare la reteaua electrica si punerea in functiune a instalatiei de racordare;

• •    punerea sub tensiune a instalatiei de utilizare pentru probe, etapa care nu este obligatorie pentru toate categoriile de utilizatori;

• •    emiterea de catre operatorul de retea a certificatului de racordare;

• •    punerea sub tensiune finala a instalatiei de utilizare;

In vederea racordarii la reteaua electrica de distributie, solicitantul trebuie sa prezinte dosarul instalatiei de utilizare

• •    In cazul in care in zona mai sunt si alte instalatii electrice care nu apartin E-DISTRIBUTIE BANAT S.A., solicitantul va obtine obligatoriu avizul de amplasament si de la proprietarul acelor instalatii electrice (TRANSELECTRICA, HIDROELECTRICA, TERMOELECTRICA, alti detinatori de instalatii, dupa caz).

• •    Prezentul avizul este valabil pe perioada valabilitatii Certificatului de Urbanism nr. 1638 / 13/08/2021, respectiv pana la data de 13/08/2023.

• •    Prezentul aviz este valabil numai pentru amplasamentul pentru care a fost emis.

• •    Se anexeaza 1 planuri de situatie vizate de Zona MT/JT Arad Municipal.

• •    Redactat in 2 (doua) exemplare, din care unul pentru solicitant.

  Responsabil E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

  Manager UT Arad

  Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx

  
  

  Verificat

  BoraGabriel

  Signed by Xxxxxx Xxxxxxx Xxxx

  Ion 27/02/2023 at 15:15:05 CET

  
  

Signed by Xxxxxxxx

Xxxxx Xxxxxx\ on 27/02/2023 at 15:31:11 CET

Intocmit Xxxxxx Xxxxxxx

Signed by Xxxxxxx Xxxx Xxxxxx on 27/02/2023 at 14:31:34 CET

Ca urmare a prelungirii valabilitatii Certificatului de Urbanism, se prelungeste valabilitatea Avizului de amplasament pana la ...........................................

Responsabil _____________________

* pentru aviz favorabil fara conditii se va inscrie "“"Nu este cazul" / pentru aviz favorabil cu conditii se vor inscrie distantele minime de apropiere si incrucisare intre obiectivul propus si retelele electrice (LEA sau LES) exitente in zona, in conformitate cu prescriptiile energetice in vigoare.

** daca nu sunt conditii se va inscrie "Nu este cazul"

*** se bifeaza casuta corespunzatoare situatiei, se specifica tipul de bransament propus si intaririle de retea (daca este cazul)

Ministerul Mediului, Apelor și Pădurilor

Agenția Națională pentru Protecția Mediului

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Nr. 2341/ 13.02.2023

CLASAREA NOTIFICĂRII

Ca urmare a solicitării depuse de către MUNICIPIUL ARAD , prin SERVICIUL INVESTIȚII, cu domiciliu in județul Arad, municipiul Arad, str. B-dul Revoluției, nr. 75 pentru proiectul „ÎNTOCMIREA DOCUMENTAȚIEI DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (D.A.L.I.) REABILITARE TERMICĂ BLOC 578, STRADA ALBA IULIA, MICĂLACA”, propus a fi amplasat în județul Arad, municipiul Arad, str. Alba lulia, bloc 578, (conform Certificatului de urbanism nr. 1638 din 13.08.2021, eliberat de Primăria Municipiului Arad), înregistrată la APM Arad cu nr. 420/R/2220 din 09.02.2023,

• -    în urma analizării documentației depuse, a localizării amplasamentului în planul de urbanism și în raport cu poziția față de arii naturale protejate, zone-tampon, monumente ale naturii, monumente istorice sau arheologice, zone cu restricții de construit, zona costieră;

• -    având în vedere că:

• •    proiectul propus nu intră sub incidența Legii nr. 292/2018 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice și private asupra mediului;

• •    proiectul propus nu intră sub incidența art. 28 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 49/2011, cu modificările și completările ulterioare;

• •    proiectul propus nu intră sub incidența art. 48 și 54 din Legea apelor nr. 107/1996, cu modificările și completările ulterioare,

A.P.M. Arad decide:

Clasarea notificării, deoarece proiectul propus nu se supune procedurii de evaluare a impactului asupra mediului.

Director Executiv, Dănoiu-F»⁷⁷ '

Șef Serviciu j^.A.A., Xxxxxx Xxxxx întocmai, rtraeiean Adrian

/Șef Serviciu J2.E.M.. Xxxxxx Xxxxxxxx întocmit. Câlb C

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: pnice^apmar.anpm.ro; fel. 0257280996, 0257280331,0257281461;

Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679

Către,

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD Serviciul Investiți nr. 34din 02.02.2023

Aviz condiționat

Urmare a documentației prezentate de dvs. Privind lucrarea”Intocmire documentație de avizare a lucrărilor de investitii(DALI) - Reabilitare termica Bloc 578 , Str. Albă lulia ” ,conform Certificat de Urbanism nr.1638 din 13.08.2021, va comunicam următoarele:

In zona propusa pentru lucrări SC RCS&RDS SA are amplasate instalatii de comunicatii postate pe fațada care deservesc locatarii imobilului.

Având in vedere importanta deosebita a rețelei de cabluri telefonice proprietate SC RCS&RDS SA, cat si faptul ca acestea vor fi afectate de lucrările proiectate conform documenttiei prezentate SC RCS&RDS SA este de accord cu aceasta lucarre numai in condițiile îndeplinirii următoarelor masuri de protejare a rețelelor telefonice:

Lucrările din zona instalațiilor de telecomunicații pentru care s-a solicitat avizul, se vor executa numai cu asistenta tehnica a reprezentantilor SC RCS&RDS SA. Pentru aceasta cu minim 48 de ore înainte de începerea lucrărilor beneficiarul/constructorul va solicita acordarea de asistenta tehnica, la fax 0357-400440, email:xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx, pentru pichetare si predare de amplasament. întreaga răspundere privind menținerea integrității instalațiilor tc.pana la finalizarea si recepția lucrărilor revine constructorului si beneficiarului de lucrare.

Predare de amplasament privind rețeaua tc. existenta se va concretiza prin semnarea unui Proces Verbal de predare/primire amplasament, ce se va constitui anexa unei minute/conventii, semnate de ambele parti, beneficiar, constructor si SC RCS&RDS SA, la predarea amplasamentului.

In cazul in care sunt produse avarii ale instalațiilor de telecomunicații, ca urmare a nerespectarii prevederilor prezentului aviz, contravaloarea lucararilor de remediere a instalațiilor avariate, precum si daunele solicitate clientii SC RCS&RDS SA datorita întreruperii furnizării serviciilor, vor fi suportate de cel care a produs avaria.

Prezentul aviz este valabil pe toata durata de valabilitate a Certificatului de Urbanism.

Se interzice folosirea informațiilor referitoare la instalațiile telefonice din prezentul aviz, in alte scopuri decât cele pentru care au fost furnizate, cat si transmiterea lor unor terti

Responsabil AAA

RCS&RDS SA.                                                       --------------- “

Nr. de ordine 1n registrul comerțului: J40/12278/1994 | C.U.I.: RO 58887161 Capital Social subscris și vărsat: 42.206.417 LEI ( Cod IBAN: RO06 INGB 0001 0001 8824 8913, IN6 Bank București

FOAIE DE TITLU

DENUMIRE OBIECTIV DE INVESTIȚIE: 3	” DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 578, STRADA ALBA IULIA”
BENEFICIAR:	MUNICIPIUL ARAD, JUDEȚUL ARAD
AMPLASAMENT:	BLOC 578, STRADA ALBA IULIA, NR.16, MUN. ARAD, JUD.ARAD
NUMĂR PROIECT:	1492/12/2021
PROIECTANT GENERAL:	S.C. PROIECT AIC S.R.L.
FAZA DALI	DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 578, STRADA ALBA IULIA

Amplasament: BLOC 578, STRADA ALBA IULIA, NR.16, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

” DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 578, STRADA ALBA IULIA”

= BLOC 578, STRADA ALBA IULIA, NR.16, MUN. ARAD, JUD.ARAD =

Beneficiar : MUNICIPIUL ARAD, JUDEȚUL ARAD

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 578, STRADA ALBA lULIA

Amplasament: BLOC 578, STRADA ALBA lULIA, NR.16, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/12/2021

Pagina: 2 din 66

LISTĂ DE SEMNĂTURI COLECTIV ELABORARE S.C. PROIECT AIC S.R.L.

Nume	Specializare	S^rr^atură
Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx »	Inginer construcții construcții civile -șef proiecl
Xxxxxxxxxxx Xxxxx	Inginer instalații
Xxxxxx Xxxx	Arhitect cu drept de semnătură
Xxxxxx Xxxxxxx	Inginer rețele edilitare - devize și liste d cantităti >
Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx	Inginer proiectant
Xxxxxxxx Xxxxxxx J	Inginer proiectant instalații electrice
Xxxxxxxx Xxxxxx »	Inginer instalații

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 578, STRADA ALBA IULIA

Amplasament: BLOC 578, STRADA ALBA IULIA, NR.16, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/12/2021

1. Denumire proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 578, STB

Faza de proiectare: D.A.L.I.

Proiect (contract) nr. 1492/12/2021

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUDEȚUL Al

Proiectant de specialitate : S.C.PROIECT AIC S.R L. Suceava

Data elaborării: 2023

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 578, STRADA

ALBA IULIA

Amplasament: BLOC 578, STRADA ALBA IULIA, NR.16, MUN. ARAD, JUD.ARAD Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/12/2021

Borderou piese scrise și desen

• 1.    Informații generale privind obiectivul de Investiții

  • 1.1.    Denumirea obiectivului de investiții

  • 1.2.    Ordonator principal de credite/investitor

  • 1.3.    Ordonator de credite (secundar/te ’ar)

    
    

  • 1.4.    Beneficiarul investiție^^pj\j(j^ *

  • 1.5.    Elaboratorul docun               “

    
    

• 2.    Situația existenta și ne^e

  • 2.1.    Prezentarea corti instituționale și financiare

  • 2.2.    Analiza situației extștșn

  • 2.3.    Obiective preconiza

    • 3.    Descrierea construcției existente

      • 3.1.    Particularități ale amplasamentului:

    • a)    descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/ dimensiuni în plan);

    • b)    relațiile cu zone învecinate, accesuri existente și/s^i^i/

    • c)    datele seismice și climatice;

    • d)    studii de teren:

    (i)studiu geotehnic pentru soluția de cons reglementarilor tehnice în vigoare;

    (ii)studii de specialitate necesare, precum studi

    
    

    stabilitate ale terenului, bț e) situația utilităților tef

    
    
    
    
    
    

    eologice, de

    
    
    
    

    posibile in

    
    

    ogeotehnice, d¹’ caz;

    ^tpnte-

    _____, antropic! și naturali, inclusiv de

    
    

    onumente istorice/de arhitectura sau situri asediat învecinată; existența condiționărilor

    
    

    • 3.2.    Regimul juridic:

    a) natura proprietății sau titlul asupra construcției existente, inclusiv servituți, drept de

    PROIECTANT: SC PROIECT AIC SRL

    
    

Proiect nr: 1492/12/2021

Pagina: 5 din 66

preempțiune;

• b)    destinația construcției existente;

• c)    includerea construcției existente în listele monumentelor istorice, situri arheologice, arii naturale protejate, precum și zonele de protecție ale acestora și în zone construite protejate, după caz;

• d)    informații/obligații/constrângeri extrase din documentațiile de urbanism, după caz.

• 3.3.    Caracteristici tehnice și parametri specifici:

• a)    categoria și clasa de importanța;

• b)    cod în Lista monumentelor istorice, după caz;

• c)    an/ani/perioade de construire pentru fiecare corp de construcție;

• d)    suprafața construita;

• e)    suprafața construita desfășurata;

• f)    valoarea de inventar a construcției;

• g)    alți parametri, în funcție de specificul și natura construcției existente.

• 3.4.    Analiza stării construcției, pe baza concluziilor expertizei tehnice și/sau ale auditului energetic, precum și ale studiului arhitecturalo-istoric în cazul imobilelor care beneficiază de regimul de protecție de monument istoric și al imobilelor aflate în zonele de protecție ale monumentelor istorice sau în zone construite protejate. Se vor evidenția degradările, precum și cauzele principale ale acestora, de exemplu: degradări produse de cutremure, acțiuni climatice, tehnologice, tasari diferențiate, cele rezultate din lipsa de întreținere a construcției, concepția structurala inițiala greșita sau alte cauze identificate prin expertiza tehnica.

• 3.5.    Starea tehnica, inclusiv sistemul structural și analiza diagnostic, din punctul de vedere al asigurării cerințelor fundamentale aplicabile, potrivit legii.

• 3.6.    Actul doveditor al forței majore, după caz.

• 4.    Concluziile expertizei tehnice și, după caz, ale auditului energetic, concluziile studiilor de diagnosticare:

• a)    clasa de risc seismic;

• b)    prezentarea a minimum doua soluții de intervenție;

• c)    soluțiile tehnice și masurile propuse de către expertul tehnic și, după caz, auditorul energetic spre a fi dezvoltate în cadrul documentației de avizare a lucrărilor de intervenții;

• d)    recomandarea intervențiilor necesare pentru asigurarea funcționarii conform cerințelor și conform exigențelor de calitate.

• 5.    Identificarea scenariilor/opțiunilor tehnico-economice (minimum doua) și analiza detaliata a acestora

  • 5.1.    Soluția tehnica, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic,

Proiect nr: 1492/12/2021

Pagina: 6 din 66

funcționalarhitectural și economic, cuprinzând:

• a)    descrierea principalelor lucrări de intervenție pentru: - consolidarea elementelor, subansamblurilor sau a ansamblului structural; - protejarea, repararea elementelor nestructurale și/sau restaurarea elementelor arhitecturale și a componentelor artistice, după caz; - intervenții de protejare/conservare a elementelor naturale și antropice existente valoroase, după caz; - demolarea parțiala a unor elemente structurale/ nestructurale, cu/fara modificarea configurației și/sau a funcțiunii existente a construcției; - introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare; - introducerea de dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic ai construcției existente;

• b)    descrierea, după caz, și a altor categorii de lucrări incluse în soluția tehnica de intervenție propusa, respectiv hidroizolații, termoizolații, repararea/înlocuirea instalațiilor/echipamentelor aferente construcției, demontari/montari, debranșari/branșari, finisaje la interior/exterior, după caz, îmbunătățirea terenului de fundare, precum și lucrări strict necesare pentru asigurarea funcționalității construcției reabilitate;

• c)    analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropici și naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiția;

• d)    informații privind posibile interferențe cu monumente istorice/de arhitectura sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate;

• e)    caracteristicile tehnice și parametrii specifici investiției rezultate în urma realizării lucrărilor de intervenție.

• 5.2.    Necesarul de utilități rezultate, inclusiv estimări privind depășirea consumurilor inițiale de utilități și modul de asigurare a consumurilor suplimentare

• 5.3.    Durata de realizare și etapele principale corelate cu datele prevăzute în graficul orientativ de realizare a investiției, detaliat pe etape principale

• 5.4.    Costurile estimative ale investiției:

• -    costurile estimate pentru realizarea investiției, cu luarea în considerare a costurilor unor investiții similare;

• -    costurile estimative de operare pe durata normata de viața/amortizare a investiției.

• 5.5.    Sustenabilitatea realizării investiției:

• a)    impactul social și cultural;

• b)    estimări privind forța de munca ocupata prin realizarea investiției: în faza de realizare, în faza de operare;

• c)    impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversitații și a sitarilor protejate, după caz.

• 5.6.    Analiza financiara și economica aferenta realizării lucrărilor de intervenție:

• a)    prezentarea cadrului de analiza, inclusiv specificarea perioadei de referința și prezentarea scenariului de referința;

Proiect nr: 1492/12/2021

Pagina: 7 din 66

• b)    analiza cererii de bunuri și servicii care justifica necesitatea și dimensionarea investiției, inclusiv prognoze pe termen mediu și lung;

• c)    analiza financiara; sustenabilitatea financiara;

• d)    analiza economica; analiza cost-eficacitate;

• e)    analiza de riscuri, masuri de prevenire/diminuare a riscurilor.

• 6.    Scenariul/Opțiunea tehnico-economic(a) optim(a), recomandat(a)

  • 6.1.    Comparația scenariilor/opțiunilor propus(e), din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilitații și riscurilor

  • 6.2.    Selectarea și justificarea scenariului/opțiunii optim(e), recomand at(e)

  • 6.3.    Principalii indicatori tehnico-economici aferenți investiției:

• a)    indicatori maximali, respectiv valoarea totala a obiectivului de investiții, exprimata în iei, cu TVA și, respectiv, fara TVA, din care construcții-montaj (C+M), în conformitate cu devizul general;

• b)    indicatori minimali, respectiv indicatori de performanța - elemente fizice/capacitați fizice care sa indice atingerea țintei obiectivului de investiții - și, după caz, calitativi, în conformitate cu standardele, normativele și reglementările tehnice în vigoare;

• c)    indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabiliți în funcție de specificul și ținta fiecărui obiectiv de investiții;

• d)    durata estimata de execuție a obiectivului de investiții, exprimata în luni.

• 6.4.    Prezentarea modului în care se asigura conformarea cu reglementările specifice funcțiunii preconizate din punctul de vedere al asigurării tuturor cerințelor fundamentale aplicabile construcției, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice

• 6.5.    Nominalizarea surselor de finanțare a investiției publice, ca urmare a analizei financiare și economice: fonduri proprii, credite bancare, alocații de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse legal constituite

• 7.    Urbanism, acorduri și avize conforme

  • 7.1.    Certificatul de urbanism emis în vederea obținerii autorizației de construire

  • 7.2.    Studiu topografic, vizat de către Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliara

  • 7.3.    Extras de carte funciara, cu excepția cazurilor speciale, expres prevăzute de lege

  • 7.4.    Avize privind asigurarea utilităților, în cazul suplimentarii capacității existente

  • 7.5.    Actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului, masuri de diminuare a impactului, masuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu, de principiu, în documentația tehnico-economica

  • 7.6.    Avize, acorduri și studii specifice, după caz, care pot condiționa soluțiile tehnice, precum:

• a) studiu privind posibilitatea utilizării unor sisteme alternative de eficiența ridicata pentru creșterea performanței energetice;

  Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

  
  

  Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE I

  ALBA IULIA

  Amplasament: BLOC 578, STRADA ALBA IULIA, NR.1

  Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/12/2021

  
  
  
  

  b) studiu de trafic și studiu de circu c) raport de diagnostic arheologic. în c d) studiu istoric, în cazul monumentelor istorice;

  
  

  -REABILITARE TERMICA BLOC 578, STRADA

  
  

  Fior în situri,^

  
  

  e) studii de specialitate necesare în funcție de specificul investiției,

  
  

  HF W^r

  
  

  B. BORDEROU PIESE DESENATE

  
  

  Arhitectura:

  
  

  Plan de încadrare în zona 1:5000

  Plan de situație existent - scara 1:500

  
  

  Plan parter releveu- scara Plan etaj x releveu - scara Plan etaj x releveu - scara Plan etaj x releveu - scara Plan etaj x releveu - scara

  
  

  1:100 1:100 1:100 1:100 1:100

  
  

  Plan invelitoare releveu - scara 1:100 Secțiunea A-A releveu- scara 1:100 Fațada principala releveu - scara 1:100

  
  
  
  

  o 5.c.r

  
  

  06196

  
  

  A 00

  A 01

  A 02

  A 03

  A 04

  A 05

  A 06

  A 07

  A 08

  A 09

  
  

  Fațada posterioara releveu - scara 1:100

  Fațada lat. dreapta/lat. stanga releveu - scara 1: 0

  
  

  A 10

  A 11

  
  

  Plan parter propus- scara 1:100

  
  

  Plan etaj x propus - scara Plan etaj x propus - scara Plan etaj x propus - scara Plan etaj x propus - scara

  
  

  1:100

  1:100

  1:100

  1:100

  
  

  Plan invelitoare propus - scara 1:100

  Secțiunea A-A propus - scara 1:100

  Fațada principala propus - scara 1:100

  Fațada posterioara propus - scara 1:100

  Fațada lat. dreapta/lat. stanga releveu - scara r.

  
  
  
  

  ,3 j78

  
  

  A12

  A13

  A 14

  A 15

  A16

  A17

  A 18

  A19

  A 20

  A 21

  
  
  
  

  Proiect nr: 1492/12/2021

  
  

  Pagina: 9 din 66

  
  

  Documentația a fost prescripțiilor tehnice în vigo

  Prezenta documen intervenție, este întocmită conținutul-cadru al docum investiții finanțate din fonduri pentru obiective de investiții, nor

  
  
  
  

  normelor de proiectare,a normativelor și

  
  

  de elaborare și iectelor de i general

  
  
  
  

  biectN

  
  

  t specifice fâzeide proiect

  
  

  1. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIE

  
  
  
  

  • 1.1.    Denumirea obi LUCRĂRILOR DE INT ALBA IULIA

  • 1.2.    Ordonator prihci/ TERITORIALĂ - MUNICIPIUL^

  • 1.3.    Ordonato

  • 1.4.    Beneficiar          ____

  • 1.5.    Elaboratorul<4p^umentaț PROIECT AICS.R.L. Suceai ^A

  
  

  RE A , STRADA

  
  

  reci ite/in vesti tor: UNITATEA ADMINISTRATIV

  
  

  2.SITUAȚIA EXISTENTA Șl NECESITATEA R' INTERVENȚ

  
  

  2.1. PREZENTAREA CONTEXTULUI: ACORDURI RELEVANTE, STRUCTURI INSTITUȚIO

  
  

  Finanțarea proiectului pentru elaborarea r intervenții (D.A.L.L) și a studiilor aferente pentru '

  
  
  
  
  
  

  STRATEGII,// LEGISLAȚIE,

  
  

  vizare a lucrărilor de

  
  

  i: „REABILITARE TERMICA BLOC

  
  

  578, STRADA ALBA IULIA”

  Prezenta lucrare este elaborată

  ARAD de a creste performanța energii

  Scopul lucrării este de a măsurilor energetice a clădirii rezu|ța

  
  
  
  

  energetic, în conformitate cu legislația Ațin domeniul ci 372/2005) și cu reglementările tehnicl/in,vi Clădirile rezidențiale domină totâjdl

  95,4% din totalul clădirilor. Clădirile rezi

  
  

  sitătii constatate de MUNICIPIUL . >

  
  

  ânia, reprezentând aproximativ sunt, în general, vechi (peste

  
  

  jumătate din clădirile rezidențiale au fost construite în anul 1970). Aceste clădiri au proprietăți

  
  

Proiect nr: 1492/12/2021

Pagina: 10 din 66

termice scăzute - cu cerințele anuale medii pentru încălzire cuprinse intre 137-220 kWh/m2. Consumul de energie termică pentru încălzire și apă caldă menajeră în gospodării reprezintă aproximativ 80% din consumul de energie în clădiri.

în medie, potențialul de economisire a energiei în clădirile rezidențiale este estimat la aproximativ 38%, care ar putea fi tradus în economii semnificative de combustibil convențional. în clădirile din România consumul specific de căldura și apă caldă menajera este dublu față de cele din Europa de Vest și prin urmare, există o rată ridicată de emisii de poluare.

Legislație

Legislația pe baza căreia s-a promovat această lucrare este Legea nr. 372/2005 privind performanta energetică a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare.

Principalele acte normative și referințe tehnice în vigoare, aplicabile la proiectarea pentru executarea lucrărilor de interventie/activităților pentru reabilitarea clădirilor rezidențiale:

• •    Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții cu modificările ulterioare;

• •    Legea nr. 177/2015 pentru modificarea și completarea Legii nr. 10/1995 privind calitatea în construcții

• •    Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată, cu modificările și completările ulterioare;

• •    Hotărârea Guvernului nr.907/2016 privind aprobarea conținutului-cadru al documentației tehnico- economice aferente investițiilor publice, precum a structurii și metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiții și lucrări de intervenții

• •    Legea nr. 372/2005 republicată în iulie 2013 privind performanța energetică a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare;

• •    Hotărârea Guvernului nr. 622/2004 privind stabilirea condițiilor de introducere pe piață a produselor pentru construcții republicată, cu modificările și completările ulterioare;

• •    Metodologia de calcul al performanței energetice a clădirilor. Indicativ: MC 001/2006, cu modificări și completările ulterioare;

• •    Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcții ale clădirilor. Indicativ: C107/2005, cu modificările și completările ulterioare;

• •    Cod de proiectare seismica - Partea a lll-a Prevederi pentru evaluarea seismică a clădirilor existente, indicativ P 100-3/2008;

• •    Cod de proiectare. Evaluarea acțiunilor zăpezii asupra construcțiilor, indicativ CR 1-1-3/2012;

• •    Cod de proiectare. Evaluarea acțiunii vântului asupra construcțiilor, indicativ CR 1-1-4/2012;

• •    Normativ privind proiectarea, executarea și exploatarea hidroizolațiilor la clădiri, Indicativ: NP 040/2002;

Proiect nr: 1492/12/2021

Pagina: 11 din 66

• •    Normativ de siguranță la foc a construcțiilor, indicativ P 118-1999;Alte normative aflate în vigoare.

• •    Regulamentul privind clasificarea încadrarea produselor pentru construcții pe baza performanțelor de comportare la foc aprobat cu ordinul MTCT-MAI nr. 1822/394/2004, cu modificările completările ulterioare;

• •    SR EN 13499: 2004 - Produse termoizolante pentru clădiri. Sisteme compozite de izolare termică la exterior pe bază de polistiren expandat. Specificate;

• •    SR EN 13500: 2004 - Produse termoizolante pentru clădiri. Sisteme compozite de izolare termică la exterior pe bază de vată minerală. Specificate;

• •    SR EN 14351-1+A1:2010 - Ferestre și uși. Standard de produs, caracteristici de performanță;

• •    SR 1907-1/1997 - Instalații de încălzire. Necesarul de căldura de calcul. Prescripții de calcul;

• •    SR EN 13501-1+A1:2010 - Clasificare la foc a produselor și elementelor de construcție.

• •    SOLUȚII CADRU PRIVIND REABILITAREA TERMO -HIGRO-ENERGETICĂ A ANVELOPEI CLĂDIRILOR DE LOCUIT EXISTENTE, INDICATIV SC 007- 2013;

• •    GP 123:2013 - Ghid privind proiectarea și executarea lucrărilor de reabilitare termică a blocurilor de locuințe;

• •    P100-1:2013 - Cod de proiectare seismică partea I - Prevederi de proiectare pentru clădiri.

Legislația de mai sus nu are caracter limitativ.

• 2.2.    ANALIZA SITUAȚIEI EXISTENTE Șl IDENTIFICAREA NECESITĂȚILOR Șl A DEFICIENȚELOR

Municipiul ARAD a elaborat documentația suport pentru obținerea de finanțare nerambursabila din partea Uniunii Europene în vederea implementării proiectului „REABILITARE TERMICA BLOC 578, STRADA ALBA IULIA”, în vederea finanțării acestuia în cadrul Planului National de Redresare și Reziliență al României, Componenta C5 - Valul Renovării, Axa 1- Schema de granturi pentru eficiența energetică și reziliență în clădiri rezidențiale multifamiliale, Operațiunea A.3 - Renovarea energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale.

Sectorul construcțiilor este la nivel mondial un consumator major de energie și un generator major de gaze cu efect de seră. în UE, aproximativ 40% din energie este consumată în acest sector. Din acest motiv, îmbunătățirea eficienței energetice a clădirilor este un obiectiv important la nivelul politicilor UE.

O proporție însemnata de energie consumată în clădirile rezidențiale este pentru încălzire. Acest lucru este observat în special în multe țări UE-12, inclusiv în România, datorită unui stoc de locuințe construite fără protecție termică în perioada comunistă, mai ales în formă de blocuri de locuințe. 5

Proiect nr: 1492/12/2021

Pagina: 12 din 66

Potențialul de economisire a energiei în blocurile de locuințe ar putea fi tradus în economii semnificative de combustibil convențional. în blocurile de locuințe din România consumul specific de căldură și apă caldă menajeră este dublu față de cele din Europa de Vest și prin urmare, există o rată ridicată de emisii de poluare.

Investițiile în eficiență energetică a blocurilor de locuințe vor contribui la reducerea sărăciei energetice (fuel poverty) în România, prin reducerea costurilor cu încălzirea populației, în special a celor cu venituri reduse, ceea ce vă ajută la îmbunătățirea puterii de cumpărare a categoriilor sociale defavorizate. Această prioritate de investiții va contribui la coeziunea socială, acordând o atenție deosebită grupurilor vulnerabile ale populației cu venituri mici.

în acest sens, s-a stabilit un mecanism de selecție a blocurilor de locuințe ce vor fi reabilitate termic, pentru ca această categorie de populație să beneficieze cu precădere de implementarea investițiilor. în plus, ratele de co- finanțare sunt stabilite în conformitate cu capacitatea și disponibilitatea populației pentru a co-finanța astfel de investiții.

Implementarea măsurilor de eficiență energetică în blocurile de locuințe va duce la îmbunătățirea condițiilor de viață ale populației, prin:

• •    îmbunătățirea condițiilor de confort interior;

• •     Reducerea consumurilor energetice;

• •      Reducerea costurilor de întreținere pentru încălzire;

• •    Reducerea emisiilor poluante generate de producerea, transportul și consumul de energie;

Directivele Europene prevăd, printre altele, ca statele membre să ia toate măsurile pentru îmbunătățirea eficienței energetice la utilizatorii finali.

• 2.3.    OBIECTIVE PRECONIZATE A FI ATINSE PRIN REALIZAREA INVESTIȚIEI PUBLICE

Obiectivul general al proiectului îl reprezintă creșterea eficienței energetice a clădirilor rezidențiale multifamiliale din Municipiul ARAD, care să asigure îmbunătățirea fondului construit, prin dezvoltarea unor mecanisme adecvate de monitorizare a performanțelor acestuia cu respect pentru estetică și calitate arhitecturală.

Scopul principal al proiectului îl reprezintă renovarea energetică moderată a clădirilor rezidențiale multifamiliale din municipiului ARAD care au fost construite înainte de anul 2000.

Blocul nominalizat are ca particularitate că necesită procedura de REABILITARE MODERATĂ, specifică imobilelor construite în perioada 1960 -1989.

Obiectivele urmărite prin Planul Național de Redresare și Reziliență al României, Componenta C5- Valul Renovării, Axa 1- Schema de granturi pentru eficiența energetică și reziliență în clădiri rezidențiale multifamiliale, Operațiunea A.3 - Renovarea energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale sunt:

• >    creșterea eficienței energetice în clădirile rezidențiale;

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/12/2021

Pagina: 13 din 66

• >    reducerea consumului de energie finală în sectorul rezidențial;

• >    scăderea gazelor cu efect de seră, cu efect pozitiv asupra schimbărilor climatice;

• >    creșterea numărului de gospodării cu o clasificare mai bună a consumului de energie;

• >    consumul anual de energie primară;

• >    consumul anual specific de energie pentru încălzire;

• >    consumul anual specific de energie;

• >    gestionarea inteligentă a energiei și utilizarea energiei din surse regenerabile în sectorul locuințelor;

• >    creșterea independenței energetice a României;

• >    ameliorarea aspectului urbanistic al localităților.

Prin creșterea performanței energetice a blocurilor de locuințe, pe termen scurt și mediu, se degrevează bugetul statului de cheltuielile cu combustibilul convențional utilizat, se reduc cheltuielile cu întreținerea blocurilor de locuințe, se asigură susținerea agenților economici din domeniul construcțiilor si se creează noi locuri de muncă.

J                         >

• 3.DESCRIEREA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE

Blocul studiat a fost construit în anul 1981;

• -    regimul de înălțime actual este Stehnic+P+4E;

• -    construcția în prezent este utilizată ca bloc de apartamente (20 buc.)

• -    construcția este edificată pe un amplasament relativ orizontal;

• -    forma în plan a construcției este relativ regulată;

_______- construcția are instalații electrice, sanitare și termice.____

• 3.1.    PARTICULARITĂȚI ALE AMPLASAMENTULUI

• A)    DESCRIEREA AMPLASAMENTULUI (localizare - intravilan/extravilan, suprafața terenului, dimensiuni în plan, regim juridic - natura proprietății sau titlul de proprietate, servituți, drept de preempțiune, zonă de utilitate publică, informații/obligații/constrângeri extrase din documentațiile de urbanism, după caz);

Clădirea este situată în intravilanul municipiului ARAD, STRADA ALBA IULIA.

Clădirea cu destinația de locuințe, din punctul de vedere al conformării este alcătuit dintr-un singur tronson, alipit de un tronson

Obiectivul de investitii analizat se află situat în intravilanul municipiului ARAD și sunt proprietatea în cote părți indivize a proprietarilor de apartamente din respectivul bloc.

Dimensiunile maxime în plan ale clădirii analizate sunt următoarele: 25.30 x 10.00m.

Clădirea de pe amplasamentul studiat nu este inclusa in listele cu clădirile de patrimoniu (monumente istorice);

Folosința actuală a imobilului conform plan de amplasament și delimitare a imobilului:blocuri de locuințe colective și spații cu altă destinație.

Proiect nr: 1492/12/2021

Pagina: 14 din 66

Nu sunt identificate obligații sau constrângeri specificate in documentațiile de urbanism.

Terenul nu este inclus in zona de protecție a monumentelor.

• B)    RELAȚII CU ZONE ÎNVECINATE, ACCESURI EXISTENTE ȘI/SAU CĂI DE ACCES POSIBILE

Clădirea este situată în intravilanul municipiului ARAD. STRADA ALBA ÎULIA, , județul ARAD.

Amplasamentul imobilului are următoarele vecinătăți:

• -    La sud - str. Nucet;

• -    La nord - bloc învecinat si domeniu public;

• -    La est - domeniu public;

• -    La vest -str. Alba lulia

Accesul se face din str. Nucet

• C)    DATE SEIMICE Șl CLIMATICE

Construcția este localizată în STRADA ALBA ÎULIA, localitatea ARAD, județul ARAD, fiind încadrat din punct de vedere climatic și al seismicității terenului astfel:

în conformitate cu prevederile Codului Seismic PI00-2013 construcția se încadrează în clasa de importanță III - clădiri de tip curent. în conformitate cu H.G.R 706/1997 blocul de locuințe se încadrează în categoria de importanță C - clădiri de importanță normală.

Pentru teritoriul țării noastre prezintă importanță mare cutremurele de origine tectonică, din această categorie făcând parte și cutremurul din 4 martie 1977. Seismicitatea României este rezultată din energia eliberată de cutremure crustale (denumite și normale) a căror adâncime nu depășește 60 km și de cutremure intermediare.

Hărțile de zonare seismică indică perioada de colț TC = 0,7 - conform Normativului de proiectare antiseismică P 100/2013,ceea ce corespunde zonei cu intensitate seismică scăzută spre moderată, ce nu ridică probleme majore din punct de vedere al expunerii la riscul seismic a construcțiilor civile, a obiectivelor industriale sau a infrastructurii de transport de toate tipurile (căi de comunicație,transport special prin conducte etc.).

Municipiul ARAD se bucură de o climă temperată .Ploile în general sunt normale.

Stratul de zăpadă are durată variabilă de la zonă geografică la alta:

în zona de deal durata este de 30-35 zile/an (valoare medie); Zona de culoar 30 de zile;

Vânturile : Cea mai mare influență o are circulația din vest. Municipiul ARAD se încadrează zonei climatice III de iarnă , caracterizată de o temperatură exterioară convențională de calcul de -20 0 C.

Caracteristici geofizice ale terenului cercetat , în conformitate cu normativul P 100 -1/2013 sunt: Zona seismică : F

Proiect nr: 1492/12/2021

Pagina: 15 din 66

Zonarea valorilor de vârf ale accelerației terenului pentru proiectare ag cu IMR = 225 ani și 20% probabilitate de depășire în 50 de ani este : 0,20g

Perioada de colt Tc= 0,7.

Seismicitatea zonei se datorează mișcărilor tectonice generate de acumulările de energii potențiale în sistemul de folii existent până la o valoare critică, care depășește rezistența rocilor, moment în care se produce o descărcare bruscă de energie cinetică sau seismică.

• D)    STUDII DE TEREN

(i)studiul geotehnic pentru soluția de consolidare a infrastructurii conform reglementărilor tehnice în vigoare:

Realizarea lucrărilor de intervenție pentru obiectivul de investiții analizat nu necesită efectuarea unor studii generale de teren.

(ii)studii de specialitate necesare,precum studii topografice,geologice,de stabilitate ale terenului,hidrologice,hidrogeotehnice,după caz;

Conform planurilor de amplasamen, terenul este relativ plan

• E)    SITUAȚIA UTILITĂȚILOR TEHNICO-EDILITARE EXISTENTE

Din punct de vedere al utilităților tehnico-edilitare existente ale imobilului analizat, acestea sunt următoarele:

• •    Alimentare cu apă: Asigurată de la rețeaua orașului.

• •    Racordul la canalizare: Evacuarea apelor uzate se realizează în rețeaua de canalizare orășenească.

• •    Energia electrică: Asigurată de la rețeaua orașului.

• •    Alimentare cu gaze naturale: în prezent există branșament pentru alimentarea cu gaze naturale a consumatorilor din clădire (centrala termică, bucătării etaje).

• •    Energia termică: apartmamente cu centrale termice individuale

• F)    ANALIZA VULNERABILITĂȚILOR CAUZATE DE FACTORI DE RISC,ANTROPICI SI NATURALI,INCLUSIV DE SCHIMBĂRI CLIMATICE CE POT AFECTA INVESTIȚIA:

î

Nu au fost identificați factori de risc antropic! care ar putea afecta investiția.

în cursul existentei construcția a suferit acțiunile mai multor cutremure cât si a factorilor naturali inclusiv schimbărilor climatice.

Gradul de asigurare structurală seismică al clădirii a fost determinat prin analiza structurală pe baza prevederilor sesimice din normativul P100-3/2013. în urma evaluării se constată ca, structura de rezistență a clădirii analizate nu este în pericol.

în urma investigării vizuale a clădirii și a verificării prin calcul structural (P100-3/2013)

Proiect nr: 1492/12/2021

Pagina: 16 din 66

nu s-au evidențiat degradări ale elementelor sale structurale produse de acțiuni seismice precedente, acțiunea zăpezii (CR 1-1-3- 2012) și a vântului (CR 1-1-4-2012).

Schimbările climatice (creșterea temperaturii, modificări ale precipitațiilor,scăderea straturilor de zăpadă și gheață) au loc la nivel global și în Europa, iar unele dintre modificările observate au stabilit recorduri în ultimii ani. Schimbările au condus deja la o gamă largă de efecte asupra sistemelor de mediu și asupra societății, efecte importante fiind preconizate și în viitor.

Schimbările climatice pot conduce la creșterea vulnerabilităților existente și la adâncirea dezechilibrelor socio-economice în Europa. Măsuri de reducere și adaptare la efectele schimbărilor climatice sunt necesare în numeroase domenii, acestea putând contribui la scăderea pagubelor produse de dezastrele naturale și alte efecte ale schimbărilor climatice.

Inițiativa Comisiei Europene “O Europă eficientă din punctul de vedere al utilizării resurselor” din cadrul Strategiei Europa 2020, promovează trecerea la o creștere durabilă bazată pe utilizarea eficientă a resurselor și pe o economie cu emisii scăzute de dioxid de carbon.

• G)    INFORMAȚII PRIVIND POSIBILE INTERFERENȚE CU MONUMENTE ISTORICE/DE ARHITECTURA SAU SITURI ARHEOLOGICE PE AMPLASAMENT SAU IN ZONA IMEDIAT ÎNVECINATĂ; EXISTENȚA CONDIȚIONĂRILOR SPECIFICE IN CAZUL EXISTENTEI UNOR ZONE PROTEJATE.

Pe amplasament sau în zona imediat învecinată nu există monumente istorice / de arhitectură sau situri arheologice. Terenul nu este inclus în zona protejată sau de protecție.

Blocul de locuințe nu este amplasat în zone de protecție a monumentelor istorice sau în zonele construite protejate aprobate potrivit legii.

• 3.2.    REGIMUL JURIDIC

• A)    NATURA PROPRIETĂȚII SAU TITLUL ASUPRA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE,INCLUSIV SERVITUȚI,DREPT DE PREEMPȚIUNE:

Conform Certifictului de urbanism, imobilul este situat în intravilan, în afara perimetrului de protecție față de obiective cu valoare de patrimoniu.

• B)    DESTINAȚIA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE:

Obiectivul analizat în cadrul prezentei documentații este situat în STRADA ALBA IULIA, localitatea ARAD, județul ARAD și are destinația principală de Locuințe .

Proiect nr: 1492/12/2021

Pagina: 17 din 66

• C)    INCLUDEREA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE ÎN LISTELE MONUMENTELOR ISTORICE, SITURI ARHEOLOGICE, ARII NATURALE PROTEJATE , PRECUM Șl ZONELE DE PROTECȚIE ALE ACESTORA Șl ÎN ZONE CONSTRUITE PROTEJATE, DUPĂ CAZ;

Amplasamentul studiat nu este situat în interiorul perimetrului de protecție față de obiective cu valoare de patrimoniu. Blocul de locuințe nu este clasat și nici în curs de clasare ca monument istoric.

• D)    INFORMAȚII/OBLIGAȚII/CONSTRANGERI EXTRASE DIN DOCUMENTAȚIILE DE URBANISM , DUPĂ CAZ.

Documentația tehnică pentru obținerea autorizației de construire se va întocmi și semna conform anexei nr. 1 din Legea 50/1991 .republicata (MO 933/13-10/204 ) și se va prezenta în două exemplare completată cu condițiile din avizele obținute.

• 3.3.    CARACTERISTICI TEHNICE Șl PARAMETRI SPECIFICI

• A)    CONDIȚII LOCALE ALE AMPLASAMENTULUI SI CARACTERISTICI ALE CLĂDIRII:

Construcția localizată în STRADA ALBA IULIA, localitatea ARAD, județul ARAD, fiind încadrat din punct de vedere climatic și al seismicității terenului astfel,

Categoria de importanță

Imobilul cu destinația de Locuințe, se încadrează în categoria C "normală", in conformitate H.G.R. 766/1997, Anexa 3, (vezi B.C. nr. 5/1999).

Clasa de importanță

Imobilul compus dintr-o scăra și cu funcțiunea de Locuințe, se încadrează în „clasa III de importanță", conform normativului de protecție seismica P100-1/2013 respectiv în „Clădiri de tip curent, care nu aparțin celorlalte clase."

Din tabelul 4.2 al normativului rezultă pentru factorul de importanță valoarea yi = 1,0.

• B)    PERIOADA DE EXECUȚIE A CLĂDIRII:

Blocul studiat a fost construit în anul 1981;

• C)    DESCRIEREA ARHITECTURALĂ

• •    Regimul de înălțime: Sth+P+4E;

• •    înălțimea clădirii: +14.00 m;

Proiect nr: 1492/12/2021

Pagina: 18 din 66

• •    Suprafața construită: 243.00 m2 + 12 mp balcoane;

• •    Suprafața construită desfășurată: 1215 m2+ 60 mp balcoane;

• •    înălțimea medie a soclului: 0.90 m;

• •    Număr de tronsoane: 1;

• •    Număr de scări: 1;

• •    Tâmplăria: Clasică de lemn, parțial schimbată cu tâmplarie din PVC;

• •    Tip acoperiș: terasa necirculabila;

• •    Gradul de rezistenta la foc: II.

• D)    DESCRIEREA FUNCȚIUNILOR

Descrierea funcționala detaliată pe nivele în situația existentă cât și cea propusă se regăsește în partea desentă a prezentei documentații.

• •    Destinația principală: Locuințe;

• •    Destinația încăperilor: Spații de locuit, casa scării;

• •    Asigurarea circulației pe orizontală: Palier la fiecare nivel;

• •    Asigurarea circulației pe verticală: Rampe de scări.

E)VALOAREA DE INVENTAR A CONSTRUCȚIEI

Valoarea de inventar este conform înregistrărilor contabile din evidența Municipiului ARAD si a județului ARAD,

F)ALTI PARAMETRI,ÎN FUNCȚIE DE SPECIFICUL SI NATURA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE

Nu este cazul

• 3.4.    ANALIZA STĂRII CONSTRUCȚIEI,PE BAZA CONCLUZIILOR EXPERTIZEI TEHNICE ȘI/SAU ALE AUDITULUI ENERGETIC,PRECUM Șl ALE STUDIULUI ARHITECTURALO-ISTORIC ÎN CAZUL IMOBILELOR CARE BENEFICIAZĂ DE REGIMUL DE PROTECȚIE DE MONUMENT ISTORIC Șl AL IMOBILELOR AFLATE ÎN ZONELE DE PROTECȚIE ALE MONUMENTELOR SAU ÎN ZONE CONSTRUITE PROTEJATE_______

• 1)    Analiza stării construcției pe baza concluziilor și a raportului de expertiză tehnică.

Analiza stării actuale a clădirii s-a făcut pe baza documentelor puse la dispoziție de beneficiar, a raportului de expertiză tehnică cât și cercetărilor amănunțite din teren.

Observațiile efectuate în teren au pus în evidență faptul că structura analizată a avut o comportare satisfăcătoare în timp, având unele probleme datorate infiltrațiilor de apă și a lipsei intervențiilor de întreținere de-a lungul timpului.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/12/2021

Pagina: 19 din 66

Structura de rezistentă este alcătuită din:

Infrastructura:	Fundații tip grinzi de fundare din beton armat
Suprastructura:	Structura din pereți din beton prabricat
Planșee:	beton prfabricat
Pereții exteriori:	Beton prefabricat
Pereții interiori: 9	Beton prefabricat si zidărie autoportanta din cărămidă

Starea tehnica actuala a elementelor de constructive:

• •    Fundatii

Aspectul pereților parterului, fără fisuri specifice, indică faptul că nu au fost probleme din punct de vedere al sistemului de fundare, respectiv nu s-au manifestat probleme de tasări diferențiate ori de instabilitate teren.

• •    Elemente structural (pereți, grinzi, stâlpi, placi de plansee)

La momentul inspecției la obiectiv nu s-au identificat degradări ale elementelor structurale principale. Nu s-au observat fisuri sau crăpături din cauza depășirii capacității portante. Nu s-a constatat existența unor avarii provocate de explozii, incendii, coroziune sau alte accidente tehnice

• •    Elemente nestructurale, inclusiv ale anvelopei

Pereții exteriori prezintă degradări ale stratului de tencuială, finisajul exterior este învechit și începe să se degradeze, tencuiala fisurată și exfoliată pe anumite zone.

Datorita infiltrațiilor de apă și a fenomenului de înghet-dezghet s-au constatat degradări și la nivelul soclului.

• •    Acoperiș

Acoperiș tip terasa necirculabila, hidroizolata cu mambrana bituminoasa aplicata la cald

Acoperișul s-a degradat in timp.

• 2)    Analiza stării construcției pe baza auditului energetic.

Situația existentă a elementelor de anvelopă a clădirii:

Finisajele exterioare sunt cu tencuieli obișnuite specifice panourilor de fațadă,clădirea nefiind izolată.

Tâmplaria exterioară de la ferestre este de regulă din lemn și tâmplarie PVC cu geam temnopan. De asemenea nu au fost închise unele balcoane și logii cu tâmplarie tip termopan sau tâmplărie metalică.

Din analiza energetică a clădirii în starea inițială rezultă că valorile rezistențelor termice corectate pentru elementele anvelopei sunt mult sub cele prevăzute de legislația actuală.

Acest aspect conduce la pierderi semnificative de energie care determină costuri foarte ridicate cu încălzirea spațiilor pe perioada de iarnă.

Situația existentă a sistemului de încălzire si a sistemului de furnizare a apei calde de

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/12/2021

Pagina: 20 din 66

consum

încălzirea încăperilor din apartamentele blocului de locuințe, la temperaturile de confort pe timpul iernii, cerute de standardele în vigoare, este realizată după cum urmează:

• •    apartamente cu CT

Instalații sanitare - apă caldă menajeră

Obiectele sanitare din clădire se împart după cum urmează:

• •    Număr cazi de baie: 20;

• •    Număr lavoare: 25;

• •    Număr spălătoare: 20;

• •    Număr vase WC: 25;

• •    Număr puncte de consum apă calda: 65;

• •    Număr puncte de consum apă rece: 90.

Situația existentă a instalației de iluminat în clădire

în situația existentă instalația de iluminat interior din cadrul apartamentelor este realizată în mare parte cu aparataj de iluminat echipat cu surse incandescente.

• 3)    Din punct de vedere arhitecturalo-istoric:

Nu este cazul.

• 3.5.    STAREA TEHNICĂ,INCLUSIV SISTEMUL STRUCTURAL Șl ANALIZA DIAGNOSTIC,DIN PUNCTUL DE VEDERE AL ASIGURĂRII CERINȚELOR FUNDAMENTALE APLICABILE,POTRIVIT LEGII.

Pe parcursul existenței clădirii s-au realizat o serie de lucrări de întreținere care au constat în: înlocuirea parțială a tâmplăriei existente cu tâmplarie din PVC și geam termopan, zugrăveli la interiorul clădirii, etc.

Obiectivul analizat este amplasat în STRADA ALBA IULIA și are o formă în plan asimetrică. Clădirea este formată dintr-un singur tronsoan.

Identificarea structurii de rezistență a blocului de locuințe s-a efectuat pe baza releveului acestuia, a investigațiilor vizuale.

Clădirea cu destinația principală de Locuințe prezintă o structură de rezistență alcătuită astfel:

Fundații tip grinzi de fundare din beton armat

Structura din pereți din beton prabricat

beton prfabricat

Beton prefabricat

Beton prefabricat si zidărie autoportanta din cărămidă

Proiect nr: 1492/12/2021

Pagina: 21 din 66

Clădirea este racordată la rețeaua de energie electrică, având instalații de iluminat și prize, fiind racordată de asemenea la rețeaua de încălzire (termoficare), apă și canalizare.

In vederea asigurării funcționarii in conformitate cu legislația in vigoare specifice unui spital si asigurării unei calitati corespunzătoare a construcției conform Legii 10/1995 actualizată privind calitatea în construcții cu modificările și completările ulterioare în care trebuie asigurate următoarele cerințe fundamentale:

• a)     rezistența mecanică și stabilitate ;

• b)     securitatea la incendiu;

• c)     igienă, sănătate și mediu ;

• d)    siguranța în exploatare ;

• e)    protecție împotriva zgomotului;

• f)    economie de energie și izolare termică

• g)    utilizare sustenabilă a resurselor naturale

• a)    Rezistența mecanică și stabilitate ;

Conform expertizei tehnice în urma evaluării efectuate se constată că imobilul, din punct de vedere structural, se află într-o stare satisfăcătoare, neavând avarii și / sau degradări majore ale structurii de rezistență care să pună în pericol rezistența și stabilitatea construcției.

Această clădire în urma reabilitării termice, nu va fi afectată defavorabil structural astfel încât lucrarea rezultată va prezenta siguranță și stabilitate în exploatare, conform prevederilor din Legea 10/95, republicat in 2007 și nu contravine Normativului 100/1-2006 neschimbându-se categoria și clasa de risc seismic, care va fi în continuare RsllI.

Starea tehnică a elementelor de rezistență:

Fundații: Adâncimea de fundare respectă adâncimea de îngheț. Nu prezintă fisuri sau tasări.

Pereți exteriori: Nu s-au observat fisuri sau crăpături din cauza depășirii capacității portante.

Planșee: Nu prezintă fisuri, crăpături sau săgeți din cauza depășirii capacității portante.

în urma inspecției tehnice a clădirii s-au constatat degradări la nivelul următoarelor elemente:

Tămplăria existentă este neconformă și sporește transferul termic de căldura în special datorită montajului deficitar (tâmplaria nu este montată corect,fapt care afectează permeabilitatea la aer - numărul orar de schimburi de aer) precum și datorită neetanșeității ramelor și a lipsei de calitate a ansamblului toc-sticlă.

Ferestrele noi vor trebui să respecte exigențele termice actuale atât din punct de vedere al rezistenței termice minime cât și din punct de vedere al limitării punților termice (se recomandă ca montajul să se realizeze cu precădere,dispuse în funcție de temperatura punctului de rouă (condensare) la exterioriul stratificației pereților exteriori.)

Proiect nr: 1492/12/2021

Pagina: 22 din 66

Scurgerea apelor pluviale se realizează pe alocuri lângă fundațiile clădirii.Este necesară captarea apelor pluviale prin rigole de suprafață sau printr-o rețea de incintă.Umiditatea în exces din jurul fundațiilor conduce apa capilară spre structură,acționând ca un « burete », creând astfel premisa apariției mucegaiului/condensului pe zona interioară a clădirii,pe zona adiacentă soclului.

De asemenea apa pluvială nu se scurge corespunzător, existând zone de trotuare cu contrapantă, care duc astfel la infiltrații de umiditate în structură.

Se observă totodată că soclul nu prezintă izolații termice și hidroizolații.

Există deficiență și la acoperiș datorită lipsei izolațiilor termice și hidrofuge corespunzătoare

• b)    Securitatea la incendiu;

Date generale - încadrarea în normative:

• •    Proiectul va urmări respectarea normativelor în vigoare („Normativ de siguranță la foc a construcțiilor" - P.118-99, „Normativ privind protecția clădirilor de locuințe” NP057-2002) și reglementările tehnice de specialitate referitoare la prevenirea și stingerea incendiilor.

• •    Conform "Normativ de siguranță la foc a construcțiilor" Indicativ P 118/1999, gradul de rezistentă la foc este II.

• •    Categoria de importanta: C "normala".

• •    Clasa de importanta: III - conf. Normativ P 100-2013.

• •    Situația actuală privind existența unor sisteme, instalatii și dispozitive de semnalizare, alarmare si alertare în caz de incendiu:

o Clădirea nu este echipată cu instalație de paratrăsnete potrivit prevederilor cap. 6 din Normativul I 7-2011.

• c)    Igiena, sănătate și media ;

Cu ocazia releveului s-a observat fenomenul de mucegai pe elementele de tâmplărie, pe glafurile interioare și pe fața interioară a pereților exteriori, ca urmare a condensării vaporilor acumulați, ca urmare a unei ventilații necorespunzătoare a încăperilor, pe suprafețele reci ale elementelor constructive netermoizolate.

Lipsa glafului exterior din zona solbancului la unele ferestre a dus la deteriorarea finisajelor exterioare, în urma proceselui de inghet/dezghet și a acțiunii directe a apei meteorice.

Nivelul de confort în clădirea expertizată este redus datorită apariției fenomenului de condens urmat de mucegăire și a protecției termice necorespunzătoare.

Gradul de uzură al clădirii expertizate este ridicat datorită infiltrațiilor de apă de la acoperiș și a fațadelor care necesită refacerea în unele zone.

• d)    Siguranța în exploatare ;

Conform cu "Normativ privind proiectarea clădirilor civile din punct de vedere al

Proiect nr: 1492/12/2021

Pagina: 23 din 66

cerinței de siguranță în exploatare" - indicativ NP 068-02, cerința de siguranță în exploatare, presupune protecția utilizatorilor (inclusiv copii, persoane vârstnice și persoane cu handicap), în timpul exploatării unei clădiri și are în vedere următoarele condiții tehnice de performanță:

• •    A. Siguranța circulației pietonale;

• •    B. Siguranța circulației cu mijloace de transport mecanizate;

• •    C. Siguranța cu privire la riscuri provenite din instalații;

• •    D. Siguranța în timpul lucrărilor de întreținere;

• •    E. Siguranța la intruziuni și efracții.

S-au constatat următoarele aspecte cu privire la starea tehnică a clădirii din prisma asigurării prescripțiilor în vigoare și a unei calități corespunzătoare în exploatare:

• •    trotuarele de protecție din jurul blocului de locuințe sunt deterioarate, prezintă denivelări și/sau lipsesc parția pe conturul clădirii.

• •    scările de acces în imobil se afla într-o stare bună, ne prezentând pericol de accidentare.

• •    ușa de la accesul principal este securizată (cârd, interfon, cifru etc.);

• •    sunt prevăzute elemente de îinchidere a blocului de locuințe: usi, ferestre.

• e)    Protecție împotriva zgomotului;

Cerința privind protecția împotriva zgomotului implică conformarea spațiilor și a elementelor delimitatoare astfel încât zgomotul perceput de către ocupanți să se păstreze la un nivel corespunzător condițiilor în care sănătatea acestora să nu fie periclitată, asigurându-se totodată un confort acceptabil. Protecția adecvată la zgomot aerian și/sau de impact, se stabilește în funcție de natura surselor poluante exterioare (mijloace de transport, utilaje, tehnologii, activități urbane, etc).

La momentul actual, blocul de locuințe nu prezintă o protecție împotriva zgomotului exterior datorită neetanseității tâmplăriei clasice și a pereților exteriori.

Izolarea la zgomotul aerian între niveluri este asigurată prin masa planșeelor.

Izolarea la zgomotul de impact, este asigurată prin pardoseli care amortizează zgomotul.

• f)    Economie de energie și izolare termică;

Eficiența energetică a blocului de locuințe existent este sub limitele acceptabile, cu implicații semnificative asupra confortului termic și asupra consumurilor, impunându-se reabilitarea termo-energetică.

Ferestre din lemn simple sau cuplate, într-un canat, cu geam clar de 4mm grosime prezintă un mare grad de uzură fizică și morală.

Pe durata de viață a blocului de locuințe s-au executat lucrări de înlocuire a tâmplăriei existente din lemn și sticlă cu tâmplărie mai performantă din PVC și geam termopan.

Elementele anvelopei opace sunt lipsite de izolare termică, astfel, pierderile de energie înregistrate prin aceste elemente fiind semnificative.

Din punct de vedere energetic, blocul de locuințe în starea inițială este mult sub

PROIECTANT: SC PROIECT AIC SRL

Amplasament: BLOC 578, STRADA ALBA lULIA, NR.16, MUN. ARAD, JUD.ARAD Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/12/2021

Pagina: 24 din 66

prevederile normelor actuale de confort și consum energetic, lucru evidențiat printr-un consum total anual specific de energie finală de 427,93 kWh/m2an care încadrează blocul de locuințe în clasa energetică "E" și atribuie o notă energetică de 24,0 prezentate în certificatul de performanță energetică al blocului de locuințe.

• g)    utilizare sustenabila a resurselor naturale;

Utilizarea sustenabilă a resurselor naturale pentru o clădire implică următoarele aspecte:

• •c onsum minim de energie și apă pe întreg ciclul de viață;

• •m aterialele utilizate în construcția acestora provin din surse regenerabile, au ciclu de viață îndelungat și pot fi reutilizate;

• •g enerează minimum de deșeuri și nu poluează în exploatare;

• •a u impact minim asupra terenului pe care se construiește și se integrează în mediul natural;

• •î și îndeplinesc eficient scopul pentru care au fost construite, dar sunt adaptabile la necesități viitoare;

• •a sigură calitatea mediului interior pentru utilizatori.

Pentru ca o clădire să fie sustenabilă trebuie să asigure confortul ocupanților la costuri cât mai scăzute în exploatare.

Deoarece există posibilitatea degradării în timp datorită modului de exploatare este esențială monitorizarea blocului de locuințe pe întreg ciclul de viață dar și educarea comunității în scopul întreținerii și a investirii în dezvoltarea lor și a zonelor limitrofe.

• 3.6. ACTUL DOVEDITOR AL FORȚEI MAJORE, DUPĂ CAZ.

Nu este cazul pentru imobilul care face obiectul prezentei documentații.

• 4.CONCLUZIILE EXPERTIZEI TEHNICE SI DUPĂ CAZ,ALE AUDITULUI ENERGETIC, CONCLUZIILE STUDIILOR DE DIAGNOSTICARE

CONCLUZIILE RAPORTULUI DE EXPERTIZĂ TEHNICĂ:

• •    Clădirea analizată cu funțiunea de bloc de locuințe 578 situat în Str. Alba lulia, municipiul Arad, construită în 1981 a suportat solicitările a cel puțin trei cutremure important, fără avarii majore, însă solicitările ciclice datorate acțiunilor seismice, au produs local degradări și au declanșat procese de microfisurare ce pot fi cu greu cuantificate, datorită straturilor de finisaje existente;

Proiect nr: 1492/12/2021

Pagina: 25 din 66

• •    După implementarea temei de arhitectură prin intervențiile de creștere a performanțelor energetice, construcția se încadrează în clasa de risc seismic RS III;

• •    Funcție de sondajele și încercările care se vor efectua la deschiderea șantierului, de lucrările de reamenajare care vor fi solicitate de beneficiar, expertul își rezervă dreptul de a modifica sau completa prezenta expertiză.

• •    Se apreciază că sistemul constructiv și materialele propuse asigură rezistența și stabilitatea construcției în timp, iar finisajele ce se vor executa vor fi de calitate corespunzătoare, conform cerințelor urbanistice actuale.

• •    Prin executarea lucrărilor menționate în capitolul 7, clădirile si proprietățile învecinate nu vor fi afectate nici in timpul execuției si nici ulterior, in exploatare.

• •    Prezenta expertiză tehnică a fost realizată cu respectarea normelor și normativelor în vigoare cu privire la comportarea, calculul și alcătuirea construcțiilor.

• •    Pe durata execuției, se vor lua toate măsurile pentru protecția mediului, respectarea legislației în domeniul mediului, sănătății și securității în muncă și situații de urgență, inclusiv instrucțiunile proprii de securitate și sănătate în muncă aplicabile pe șantier.

• •    Cu condiția respectării cu strictețe a prevederilor din Expertiza Tehnică și a Proiectului, dar și prin utilizarea unor tehnologii adecvate de execuție, cu luarea de măsuri de cercetare permanentă și sistematică în ceea ce privește monitorizarea construcțiilor învecinate, impactul intervențiilor propuse pentru funțiunea de bloc de locuințe 578 situat în Str. Alba lulia, municipiul Arad, asupra clădirilor învecinate va fi inexistent, iar rezistența și stabilitatea clădirilor învecinate nu vor fi afectate negativ prin intervențiile propuse de reabilitare termică.

CONCLUZIILE RAPORTULUI DE AUDIT ENERGETIC:

Durata sezonului de încălzire: D_z=190 zile

• •    Momentul de începere al sezonului de încălzire: 12 octombrie

• •    Momentul de sfârșit al sezonului de încălzire: 20 aprilie

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul spațiilor încălzite

Q” = 235,55 MWh/an Xmc      ’

Consumul anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură: Q“ = 369,20 MWh/an ^Sinc        ’

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/12/2021

Pagina: 26 din 66

Consumul specific anual de căldură pentru încălzirea spațiilor clădirii, la nivelul spațiilor încălzite:

q” = 193,87 kWh/m²an ~mc       ’

Consumul specific anual de căldură pentru încălzire, la nivelul racordului la sursa de căldură:

q“_c= 303,87 kWh/m²an

Consumul mediu specific normalizat de căldură pentru apa calda : 97 kWh/m²

Energia electrica consumata pentru iluminatul clădirii este: 13 kWh/m²an

Randamentul de ditributie al instalației de încălzire r)_d = 0.96

Randamentul instalației de încălzire interioara rj_inc = 0.883

q_inc =0.92x0.96 = 0.883

Consumul mediu specific normalizat de căldură pentru apa calda: 79,00 kWh/zn²

Energia electrica consumata pentru iluminatul clădirii este: 15 kWh/m²an

Pe baza valorilor consumurilor specifice de căldură se determina notele energetice astfel (cf. MC001/3):

N=exp.(-0,0018q_Tpo+4,73677)

Nmax⁼100

Clădirea reala cu consum specific de căldură pentru încălzire, apa calda de consum si iluminat:

q_T= 240.05 kWh/m²an, i se atribuie nota 71.94

Nc=exp.(-0,0018 x 240,05x 1,251 + 4,794) =71.94

Clădirea de referința cu consum specific de căldură pentru încălzire, apa calda de consum si iluminat:

q_T= 180,65 kWh/m²an, i se atribuie nota 88.5

Nc=exp.(-0,0018 x 180,65 x 1,0 + 4,794) =88.5

Rezistențe termice medii pe clădire

Valorile rezistenței termice medii pe clădire se determină conform [4],

Rezistența medie pe clădire înainte de reabilitare

Tabelul A2.6

Nr. crt.	Elementul de construcție	Aj m2	R’j m2k/W	d	Aj-TÎ R’j W/k
1.	Perete exterior 30 cm	1059.35	0.669	1,00	872.69

Amplasament: BLOC 578, STRADA ALBA IULIA, NR.16, MUN. ARAD, JUD.ARAD Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/12/2021

Pagina: 27 din 66

2.	Ferestre exterioare		545.20	0.38	1,00	184.11
3.	Usi exterioare		8.8	0.7	1,00	12.57
4.	Terasa		149.9	1.095	1,00	152.31
5.	Pardoseala calda pe sol		125.085	1.73	1,00	72.30
6.	Pardoseala rece pe sol		41.695	1.78	1,00	23.42
7.	Total		1031.81			1368.35

R med⁼—. =0. 76 m²k/w y Aj-V

R'j

Coeficientul global de izolare termică este determinat pentru clădirea reală

_G=^y-?₊₀₃₄._n=084

V

Pentru clădiri cu 5 niveluri si A/V=0.314 rezulta din Anexa 2 din C107/1, GN=0,57

G=0.84> GN=0,57

Clădirea reală NU corespunde criteriului de izolare globală.

Temperatura interioara medie pe clădire, se determină cu relația (4) din SR 4839-1997 în funcție de temperaturile necesare fiecărui spațiu din clădire: clădirea are 5 niveluri (P+4E).

Rezultă temperatura medie interioară ti =17,8°C..

• a)    clasa de risc seismic;

Expertiza tehnică încadrează blocul de locuințe analizat din punctul de vedere al riscului seismic în urma rezultatelor evaluării calitative și prin calcul, în clasa de rise seismic Rs III corespunzătoare construcțiilor care sub efectul cutremurului de proiectare pot suferi degradări structurale care nu afectează semnificativ siguranța structurală, dar la care degradările nestructurale pot fi importante.

• b)    prezentarea a minimum două soluții de intervenție;

  
  

SOLUȚIILE ANALIZATE ÎN CADRUL EXPERTIZ

Având în vedere configurația actuală a construcțieipen^^aU? la obiectivul analizat sunt necesare următoarelor măsuri'

Varianta minimală:

• •    Repararea/înlocuirea/Eliminarea elementelor reprezintă potențial pericol de desprindere și/sau afec tencuiala degradată etc.) Este obligatoriu necesar < construite pe balcoane să fie desființate iar închiderile să

Amplasament: BLOC 578, STRADA ALBA IULIA, NR.16, MUN. ARAD, JUD.ARAD Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/12/2021

Pagina: 28 din 66

eficientă energetic,iar parapeții și balustradele ce prezintă pericol de desprindere să fie înlocuite cu unele noi.Plăcile în consolă ale balcoanelor se vor repara^auÂQtări după caz.

Repararea fisurilor descoperite după decopertarea fini cazul;

• •    Curățarea și pasivizarea armăturilor expuse și aci

  dacă este

  
  

  uwnortare

  
  

Speciale;

• •    Termo si hidroizolarea acoperistului tip terasa necirculabiLa                 x

• •    Montarea tâmplariei eficentă energetic, conform specif'" unui audit energetic

elaborat de personal de specialitate;

• •    Aplicarea termosistemului pe partea opaca a fațadelor, conformrspeGfficațiilor unui audit energetic elaborat de personal de specialitate;

• •    Repararea și impermeabilizarea trotuarelor de gardă, precum și realizarea de aerisiri la nivelul subsolului;

• •    Pe zonele de rost se vor utiliza elemente speciale de rezolvare a acestor zone. Se interzice tencuirea sau acoperirea acestor zone cu termosistem.

Varianta maximală: Pe lângă masurile prezentate la varianta minimală, această variantă mai presupune.

• •    Consolidarea planșeelor din beton armat cu fâșii de carbon pentru creșterea ductilității și a capacității portante, în special a planșeului de peste subsol;

• •    Realizarea unui acoperiș tip șarpantă din lemn cu toate accesoriilor necesare cu materiale noi, moderne și eficiente atât energetic cât și din punct de vedere al rezistentei

J

SOLUȚIILE ANALIZATE ÎN CADRUL AUDITULUI ENERGETIC: 9

Scopul lucrării este de a stabili performanța energetică a blocului de locuințe și de a elabora pachete de măsuri de intervenție, în conformitate cu legislația din domeniul construcțiilor și cu reglementările tehnice în vigoare.

Pachetele de soluții propuse în cazul clădirii de față, sunt:

• 4.1    Soluții pentru partea de construcții și instalații

S-au avut în vedere următoarele soluții de modernizare energetică a anvelopei clădirii și ale instalațiilor interioare:

VARIANTA MINIMALA

Soluția C1 : Izolarea termica a peretelir exteriori cu polistiren expandat de 10 cm și refacere trotuar protecție;

Soluția C2 : Izolarea termică a terasei cu polistiren extrudat de 16 cm si refacerea hidroizolatiei acestuia;

Proiect nr: 1492/12/2021

Pagina: 29 din 66

Soluția C3 : Izolarea termica a planseului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm;

Soluția F1 : înlocuirea ferestrelor si ușilor existente cu ferestre din tâmplărie PVC și geam termopan (R’=0,77 m2K/W);

Soluția I 1:         Intervenții asupra instalației de distribuție subsol si echilibrare

hidraulica;

VARIANTA MAXIMALA

Soluția C1 : Izolarea termica a pereților exteriori cu vata minerala bazaltica de 10 cm și refacere trotuar protecție;

Soluția C2 : Izolarea termică a terasei cu polistiren extrudat de 16 cm si refacerea hidroizolatiei acestuia;

Soluția C3 : Izolarea termica a planseului peste subsol cu polistiren expandat de 8 cm;

Soluția F1 : înlocuirea ferestrelor si ușilor existente cu ferestre din tâmplărie PVC și geam termopan (R’=0,77 m2K/W);

Soluția I 1:         Intervenții asupra instalației de distribuție subsol si echilibrare

hidraulica

• c ) soluțiile tehnice și măsurile propuse de către expertul tehnic și, după caz, auditorul energetic spre a fi dezvoltate în cadrul documentației de avizare a lucrărilor de intervenții;

SOLUȚIILE PROPUSE DE EXPERTULUI TEHNIC J

Elementele decorative cu tendință de desprindere în raport cu stratul suport se vor desface în întregime și se vor înlocui.

Zonele în care tencuiala are tendința de exfoliere (tencuială, cărămidă aparente, etc) se vor curăța în adâncime până la stratul suport și în plan până la stratul bun, în zonele dislocate se vor executa tencuieli pentru a asigura planeitatea peretelui în vederea montării termoizolației.

Toate spargerile care sunt necesare pentru înlocuire tâmplărie se vor face îngrijit, fără utilaje mecanice grele și fără a introduce în structură șocuri sau vibrații, decupajele se vor face prin tăiere cu echipament specific, constructorul va respecta programul de odihnă al locatarilor.

Proiect nr: 1492/12/2021

Pagina: 30 din 66

Prin proiect nu se vor modifica poziția și dimensiunile golurilor din fațadă și nu se vor face modificări în privința parapeților de la balcoane în ceea ce privește forma. în execuție nu se vor face spargeri privind parapeții ferestrelor și a pereților de închidere.

Se va desface intergral hidroizolatia. Lucrările de demontare vor fi executate îngrijit, fără producerea de șocuri sau vibrații. Se va aplica izolația propusa, o sapa slab armata si se va reface hidroizolatia

Toate elementele noi introduse se vor dimensiona respectând normativele în vigoare.

Se vor executa reparații ale trotuarelor din jurul clădirii astfel încât să se asigure o pantă minimă de scurgere a apelor către exteriorul fundațiilor.

Pe zona rosturilor de tasare se vor executa reparații ale tencuielilor, se vor reface muchiile și se va monta pe toată înălțimea un profit de rost.

Se vor reabilita zonele cu mucegai și umiditate prin înlăturarea mucegaiului, uscarea zidăriei.

De pe suprafețele afectate ale elementelor din beton armat se curăță betonul desprins.

Zonele unde există armături expuse, pentru a stopa fenomenul de degradare sunt necesare următoarele lucrări:

• -    armăturile corodate se vor curăța cu perii de sârmă;

• -    armăturile expuse se vor trata anticoroziv cu soluții chimice agrementate;

• -    se vor executa tencuieli de protecție, în rețeta mortarului se va adăuga înlocuitor pentru var compatibil cu armătura metalică.

Se va reface geometria inițială de pe zonele afectate utilizând mortar de reprofilare cu contracții reduse.

SOLUȚIILE PROPUSE DE AUDITORULUI ENERGETIC

Soluții tehnice recomandate pentru modernizarea energetică a clădirii

Modernizarea energetică a clădirii se va realiza prin intervenții asupra clădirii și intervenții asupra instalațiilor aferente clădirii.

Intervenții asupra clădirii

Intervențiile asupra clădirii au ca scop reducerea necesarului de căldură prin izolarea termică a structurii și reducerea infiltrațiilor prin rosturi.

A.1 Ameliorarea izolației termice

Izolarea termica a clădirii existente are ca scop reducerea fluxului termic prin conductie prin anvelopa clădirii.

A.1.1. Izolarea termica a elementelor de construcție opace orizontale

VARIANTA MINIMALA

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/12/2021

Pagina: 31 din 66

Izolarea termică Invelitoarea tip terasa necirculabila se va soluționa după cum urmează:

• ✓    se elimina stratul de hidroizolatie;

strat difuzie si bariera contra vaporilor;

• ✓    polistiren extrudat in grosime de 16 cm;

• ✓    șapă de protecție armata cu plasa sudata

• ✓    refacerea hidroizolației;

Izolarea termică a tavanului peste subsol:

• ✓    strat adeziv pentru lipire polistiren expandat;

polistiren expandat de 8 cm grosime

v' executarea stratului de protecție al termoizolației cu tencuială subțire cu mortar adeziv armat cu plasă din fibră de sticlă;

J zugrăveală simplă cu lapte de var.

Izolarea termică a elementelor de construcție opace verticale

Izolarea termică la exterior a pereților exteriori implica:

S curățare prin periere si spălare strat suport;

aplicarea adezivului pentru lipirea polistirenului pe stratul suport;

s izolare termică suprafață exterioară fațadă cu polistiren expandat cu grosimea de 10 cm, dibluit, inclusiv termoizolarea conturului golurilor (șpaleți, buiandrugi, glafuri) si a soclului;

plasă din fibră de sticlă acoperită cu un adeziv pentru șpaclu;

• ✓    strat de grund cu amorsă și mortar tinci;

v' tencuiala decorativă

în scopul reducerii efectului negativ al punților termice, soluțiile se aplică astfel încât să se asigure în cât mai mare măsură continuitatea stratului termoizolant în special la racordarea cu soclurile, cu aticele (se prevăd straturi termoizolante pe ambele fețe).

Soluția de termoizolare la exterior prezintă următoarele avantaje:

• ✓    se realizează în condiții optime pentru corectarea majorității punților termice;

conduce la o alcătuire favorabilă sub aspectul difuziei la vaporii de apă și a stabilității termice;

• ✓    protejează elementele de construcție structurale și structura în ansamblu de efectele variației de temperatură;

• ✓    nu conduce la micșorarea ariilor locuibile și utile;

• ✓    permite realizarea renovării fațadelor;

• ✓    permite locuirea spațiilor în timpul executării lucrărilor de modernizare;

nu afectează tencuielile, zugrăvelile și vopsitoriile interioare și următoarele dezavantaje:

• ✓    execuția lucrărilor este mai pretențioasă decât în cazul amplasării stratului termoizolant la interior, necesită un personal calificat și un control riguros;

• V    conduce la modificarea aspectului exterior al fațadei;

J noul parament al clădirii este de regulă mai sensibil la acțiuni mecanice, în special la șocuri, decât peretele inițial.

Proiect nr: 1492/12/2021

Pagina: 32 din 66

A.2 Ameliorarea etanșeității la aer

Prin înlocuirea ferestrelor și ușilor exterioare existente, cu tâmpărie exterioara termoizolanta din profile PVC (minim 5 camere, clasa A) cu glaf exterior, cu geam termoizolant dublu low-E, cu R’=0,77 m2k/W.

Asigurarea aerului proaspăt necesar calității de confort a aerului interior și limitării umidității și al condensului, ce pot avea efecte negative asupra construcției, se va asigura prin dotarea tamplariei cu grile de ventilație mecanica.

Dotarea ușilor exterioare cu sisteme automate de închidere.

• B . Intervențiile asupra instalațiilor

B 1.1 Instalația de distribuție in subsol si echilibrare termohidraulica

J golire instalație interioară ;

J desfacere - refacere izolație la conductele de distribuție, în zonele de intervenție;

demontare - montare conducte de distribuție în zonele de intervenție

J reparare suporți susținere conducte de distribuție;

v' realizare protecție anticorozivă la conducte și suporți.

echilibrarea termohidraulică a instalației interioare de încălzire, care cuprinde, în principal:

demontare robinete pe conductele de distribuție;

montare robinete de echilibrare termohidraulică la baza coloanelor, în subsolul blocului;

s demontare robinete radiatoare și montare robinete cu cap termostatic și robinete de aerisire;

• ✓ spălare instalație interioară de încălzire;

• d) recomandarea intervențiilor necesare pentru asigurarea funcționării conform cerințelor și conform exigențelor de calitate;

RECOMANDĂRILE EXPERTULUI TEHNIC:

Soluția recomandată privind creșterea performanței energetice a blocului de locuințe este prima soluție care cuprinde lucrările de intervenție din Varianta Minimală. Această soluție asigură reducerea consumurilor energetice din surse convenționale și diminuarea emisiilor de gaze cu efect de seră, în condiții de eficiență economică.

RECOMANDĂRILE AUDITORULUI ENERGETIC:

Varianta minimala este cea care se va aplica, întrucât prin aplicarea lui se vor respecta cerințele Ordinului 2641/2017 și ale ghidului de finanțare.

Aporturile solare prezentate anterior nu sunt limitative, proiectantul putând alege orice soluție tehnică cu condiția respectării necesarului minim anual însumat de energie regenereabilă.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/12/2021

Pagina: 33 din 66

• 5.    IDENTIFICAREA SCENARIILOR/OPTIUNILOR TEHNICO-ECONOMICE (MINIMUM DOUĂ) Șl ANALIZA DETALIATĂ A ACESTORA

Reabilitarea termică a blocului de locuințe are drept scop reducerea consumurilor energetice din surse convenționale și diminuarea emisiilor de gaze cu efect de seră, astfel încât consumul anual specific de energie calculat pentru încălzire să scadă sub 100 kWh/mp/an, în condiții de eficiență economică și în condițiile păstrării valorii arhitecturale, ambientale și de integrare cromatică în mediul urban a anvelopei blocului de locuințe.

Utilizarea eficientă a energiei în blocul de locuințe și diminuarea pierderilor energetice, impune realizarea unor lucrări de reabilitare termică atât la anvelopa clădirii, cât și la unele componente ale sistemului de încălzire (după caz), în condițiile asigurării cerințelor fundamentale de calitate în construcții prin utilizare de produse pentru construcții și tehnologii performante, conforme cu specificațiile tehnice aplicabile.

Soluțiile constructive propuse se referă numai la reabilitări termice cu sisteme termoizolante agrementate în România și nu se referă la materiale termoizolatoare și conexe agrementate în România. Se recomandă ca sistemele termoizolante utilizate să asigure o durată de viată de minimum 15 ani.

Este necesar și obligatoriu ca în etapa de execuție să se utilizeze produse de construcții pentru care există documente de atestare a conformității - certificat de conformitate/declarație de performanță, în concordanță cu cerințele și nivelurile minimale de performanță prevăzute de actele normative și referințele tehnice în vigoare.

Prin această investiție nu se propun lucrări de intervenții în interiorul apartamentelor.

• 5.1.    SOLUȚIA TEHNICĂ, DIN PUNCT DE VEDERE TEHNOLOGIC, CONSTRUCTIV, TEHNIC, FUNCȚIONAL ARHITECTURAL Șl ECONOMIC, CUPRINZÂND:_____________

• a)    descrierea principalelor lucrări de intervenție pentru:

• -    consolidarea elementelor, subansamblurilor sau a ansamblului structural;

Reabilitarea acoperișului

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Se va desface hidroizolatia existentă. Lucrări se vor face îngrijit, fără utilaje mecanice grele și fără a introduce în structură șocuri sau vibrații; cantitatea de materiale rezultată se va depozita în exteriorul construcției înainte de efectuarea lucrărilor de termoizolare se vor executa lucrări de curățare.	Realizarea unui acoperiș tip șarpantă din lemn cu toate accesoriilor necesare cu materiale noi, moderne si eficiente atât energetic cât și din punct de vedere al rezistentei. Planseu se va izola. »

• -    protejarea, repararea elementelor nestructurale și/sau restaurarea elementelor arhitecturale și a componentelor artistice, după caz;

Proiect nr: 1492/12/2021

Pagina: 34 din 66

Refacere finisaje interioare / exterioare și repararea elementelor de construcție ale fațadei care prezintă potențial pericol de desprindere și/sau afectează funcționalitatea clădirii:

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Lucrările propuse asupra elementelor nestructurale sunt de tip curent și constau în reparații locale și refacerea corespunzătoare a finisajelor. Construcția nu conține elemente arhitecturale sau componente artistice. Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități: •    zonele în care tencuiala are tendința de exfoliere (tencuială, cărămidă aparente, etc) se vor curăța în adâncime până la stratul suport și în plan până la stratul bun, în zonele dislocate se vor executa tencuieli pentru a asigura planeitatea peretelui în vederea montării termoizolatiei. •    refacerea tencuielilor în zonele foarte degradate ale fațadei, unde tencuiala inițială este desprinsă până la zidărie; •    remedierea degradărilor din zona rosturilor de tasare acolo unde este cazul;

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

- intervenții de protejare/conservare a elementelor naturale și antropice

existente valoroase, după caz;

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Amplasamentul studiat este amplasat în intravilanul localității, zona având funcțiunea dominantă de dotări publice - Locuințe. Lucrările propuse prin prezenta investiție nu au impact asupra elementelor naturale și antropice existente	Amplasamentul studiat este amplasat în intravilanul localității, zona având funcțiunea dominantă de dotări publice - Locuințe. Lucrările propuse prin prezenta investiție nu au impact asupra elementelor naturale și antropice existente

• -    demolarea parțială a unor elemente structurale/ nestructurale, cu/fără modificarea configurației și/sau a funcțiunii existente a construcției;

  SCENARIUL 1

  
  

SCENARIUL 2

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/12/2021

Pagina: 35 din 66

Nu se propun lucrări de demolarea parțială a unor elemente structurale/nestructurale pentru obiectivul analizat.

Nu se propun lucrări de demolarea parțială a unor elemente structurale/nestructurale pentru obiectivul analizat.

- introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare;

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Nu se propun lucrări de introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare pentru obiectivul analizat.	Nu se propun lucrări de introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare pentru obiectivul analizat.

- introducerea de dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic al construcției existente;

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Nu se propun lucrări de introducere a unor dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic al construcției existente	Nu se propun lucrări de introducere a unor dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic al construcției existente

• b)    descrierea, după caz, și a altor categorii de lucrări incluse în soluția tehnică de intervenție propusă, respectiv hidroizolații, termoizolații, repararea /înlocuirea instalațiilor/echipamentelor aferente construcției, demontări /montări,debranșări /branșări, finisaje la interior/exterior, după caz, îmbunătățirea terenului de fundare, precum și lucrări strict necesare pentru asigurarea funcționalității construcției reabilitate;

LUCRĂRI DE REABILITARE TERMICĂ

Pereții exteriori (peste cota min. +0.90/+1.00 fata de CTN/CTS în exterior):

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Soluția tehnică propusă constă în montarea unui termosistem din polistiren expandat penutr izolare termică a fațadelor, parte opacă, cu o grosime a termoizolației de 10 cm.	Soluția tehnică propusă constă în montarea de sisteme compozite - vata bazaltica de izolare termică a fațadelor, parte opacă, cu o grosime a termoizolației de 10 cm.

Pregătirea zidăriei prin înlăturarea tencuielii și a straturilor existente până la structura de rezistență (beton.zidărie etc) și pregătirea în prealabil a suprafeței de contact, respectiv retencuirea după ce în prealabil s-au efectuat lucrările structural necesare precum și a uscării/ventilării structurii de rezistență după retencuire în vederea aplicării termosistemului pe o suprafață uscată și plană;

Montarea șinelor de ghidaj pe soclu cu respectarea orizontalității;

Proiect nr: 1492/12/2021

Pagina: 36 din 66

Aplicarea mortarului adeziv: lipirea plăcilor se face conform instrucțiunii producătorului de sistem termoizolant ales pentru izolarea fațadei: Lipirea plăcilor se va face continuu pe întreaga suprafață;Sub nicio forma nu se accepta lipirea plăcilor pe “mămăligi/ ploturi/ etc”, Lipirea va trebui să fie pe suprafață continuă, plană,curată și uscată;

Lipirea placilor/Montarea diblurilor/Realizarea colturilor

La rostul plăcilor de termoizolație și la oricare intersecție se va prevedea spumă poliuretanică ignifugă .pentru a nu se crea punți termice;

Consolidarea colțurilor deschiderilor (uși și ferestre) cu plasă suplimentară conform detalii de execuție, necesar a fi realizate în proiectul de reabilitare;

Aplicarea tencuielii de bază

Aplicarea stratului final

Polistirenul expandat în cazul pereților exteriori peste CTS se dispune la exterior,spre spațiul neîncălzit!

în mod obligatoriu fațada se va decoperta de tencuiala existentă și de toate straturile componente până la structura de rezistență,se vor curăța asizele zidăriei sau rosturile de beton.se va realiza tratarea de umiditate dacă este cazul. Suprafața trebuie să fie plană,uscată,aderentă și fără asperități/impurități. Se va sufla cu compresor de aer și se va amorsa în prealabil.

Se va respecta alcătuirea constructivă a pereților conform planșelor de arhitectură (se vor elabora obligatoriu detalii de execuție pentru termosistem de către proiectant și se va dispune verificarea proiectului prin verificatori de proiecte atestați la cerința A1, respectiv cerința E pentru DALI.DTAC.PT.DE);

Planșeul peste ultimul nivel (în ambele variante)

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Soluția tehnică propusă este un strat de termoizolație de min 16 cm, polistiren extrudat	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Se va avea grijă și la îmbinări,suprapuneri de elemente pentru a limita crearea punților termice în sensul că îmbinările se vor dispune cu spumă ignifugă pentru limitarea creării punților termice; în măsura în care se vor adopta alte soluții se va avea în vedere respectarea fișelor tehnice și tehnologice emisă de proiectant și de furnizorul /producătorul termoizolatiei.

Straturile suplimentare componente vor fi luate în calcul la etapa de proiectare și execuție;

Se va analiza în special conformarea clădirii privind securitatea la incendiu (cerința « C » precum și cerința « A1 » Rezistență mecanică și slabilitate) și nu în ultimul rând cerința « E » - Economie de energie, conform legii 10 a calității în construcții și în acest sens se va

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/12/2021

Pagina: 37 din 66

analiza structura de rezistență a acoperișului existent precum și a planșeului de peste ultimul etaj, prin expertizare la exigența A1 deoarece izolarea termică cu întreaga ei stratificație aduce o încărcare suplimentară structurii;

în zonele de creare a punților termice (după caz,în funcție de calculul punctului de rouă al fiecărui element constructiv) se va dispune un strat suport de barieră de vapori cu strat de difuzie, respectiv folie specială dispusă ca o suprafață continuă,fără întreruperi.în măsura în care se va dispune folie de tip barieră de vapori,folia se va petrece minim 20-30 cm pe toate direcțiile ,se va încerca pe cât posibil să nu se capseze,iar în măsura în care capsarea este necesară se va dispune peste zona de capsare banda de etanșare suplimentară.Nu se vor lăsa zone necapsate/nelipite pentru a nu se crea locuri de acces al umiditătii/condensului în structură.

Peste polistirenul extrudat peste care se va turna o șapă armată cu triplu rol - strat de pantă + protecție la foc + rezistență mecanică;

Soclu (sub cota aprox. +0.90 fata de CTN/CTS in exterior)

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Soclul se va izola cu polistiren extrudat ignifug cu grosime de 10 cm(se menționează că grosimea finală se va stabili de către arhitect în funcție de propunerea de arhitectură - sistem complet de tip picurator,profil de pornire izolație,colțare etc)	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Izolația termică (polistirenul extrudat) va coborî cât mai jos, respecliv până la cota de îngheț iar dacă există dificultăți tehnice cel puțin pănă la adâncimea de îngheț din zonă (min. 100cm) în conformitate cu prevederile expertizei tehnice și a studiului geotehnic (nivelul hidrostatic). Expertul poate dispune renunțarea la intervenția în zona fundației în măsura în care această intervenție afectează negativ rezistența și stabilitatea clădirii.

Fundațiile exterioare trebuie să fie izolate pe perimetrul exterior al clădirii pentru limitarea creării punților termice și pentru a scădea temperatura dintre suprafețele interioare și suprafețele exterioare, respectiv pentru confort interior și pentru calitatea aerului interior. Se va consulta expertiza tehnică A1 pentru a se releva posibilitatea tehnică de intervenție asupra fundațiilor;

Se va dispune o hidroizolație pe perimetrul exterior al clădirii, de la cota CTS/CTN și până la cota de fundare,respectiv izolarea se va face tronsonal și se va dispune atât hidroizolație termosudabilă pensulabilă în 2/3 straturi cât și strat de protecție al hidroizolației cu crampoane (cramponată). Se va folosi o soluție agrementată,completă conform unui sistem complet oferit de un furnizor (enumerarea furnizorilor este nelimitativă).Se va avea grijă la continuitatea hidroizolației, respectiv ea nu se va perfora, se vor realiza doar lipituri și prinderi, fără perforarea hidroizolației.

Proiect nr: 1492/12/2021

Pagina: 38 din 66

Petrecerea (suprapunerea) hidroizolației se va face pe 40-50 cm.

Nu se acceptă izolarea termică a soclului decăt cu polistiren extrudat XPS.

înlocuirea tamplariei exterioare existente/ geamului, inclusiv a celei aferente accesului în blocul de locuințe, cu tâmplărie termoizolantă

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Soluția tehnică propusă constă în înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului în blocul de locuințe, cu tâmplărie termoizolantă dotată, după caz, cu dispozitive/fante/grile pentru ventilarea spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele interioare de anvelopă.	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități:

• •    demontare tâmplărie exterioară existentă;

• •    montare tâmplărie exterioară termoizolantă cu glaf exterior;

• •    transport materiale și deșeuri rezultate în zone de depozitare a deșeurilor.

Cerințele constructive pentru tâmplaria exterioara termoizolantă din profile PVC cu glaf exterior, sunt:

• •    Profile: Coeficientul de transfer termic(U) maxim-1/3 W/m2K;

• •    Geamul: Coeficientul de transfer termic(U]maxim= 1,3 W/m2K;

• •    Clasa de reacție la foc: min. C-s2, dO;

• •    clasa A;

• •    armatură otel zincat;

• •    fantă/grilă de ventilație mecanică controlată;

• •    feronerie oscilo-batantă cu închideri multipunct;

• •    glaf exterior.

Caracteristicile tehnice principale ale tamplariei exterioare termoizolante, sunt:

• •    comportarea la încovoiere din vânt: clasa C4;

• •    rezistență la deschidere-închidere repetată: ferestre - min. 30.000 cicluri, uși -min. 100.000 cicluri;

• •    etanșeitatea la apă: min. Clasa E900;

• •    permeabilitatea la aer: Clasa 4;

• •    numărul minim de schimburi de aer:0,5 schimburi/oră;

• •    izolarea la zgomot aerian: în funcție de categoria străzii - 35 dB.

• •    numărul garniturilor de etanșare: închidere pe minim 3 garnituri.

Tâmplaria care se înlocuiește trebuie dotată cu dispozitive/fante/grile pentru aerisirea controlată a spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele de anvelopă.

Amplasament: BLOC 578, STRADA ALBA IULIA, NR.16, MUN. ARAD, JUD.ARAD Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/12/2021

Pagina: 39 din 66

Placă peste subsol

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Izolarea plăcii de peste subsol conform prevederilor Ordinului 2641/2017, pentru scăderea ecartului de temperatură dintre subsol și pardoseaua finită la parter (apartamante și/sau spații de la parter). Placa peste subsolul tehnic se va izola cu polistiren expandat cu o grosime identică, 8 cm doar pe zona unde există subsol.	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități:

• •    curățare prin periere, spălare strat suport și control tehnic de calitate;

• •    izolare termică planșeu peste subsol cu produse de construții compatibile tehnic;

• •    transport materiale și deșeuri rezultate în zone de depozitare a deșeurilor.

Sistemul compozit de izolare termică cuprinde, în principah următoarele etape:

• •    aplicarea materialului termoizolant pe intradosul planșeului peste subsol;

• •    fixarea stratului termoizolant realizat din polistiren expandat ignifugat (EPS);

• •    executarea stratului de protecție al termoizolației cu tencuială subțire cu mortar adeziv armat cu plasă din fibră de sticlă;

• •    zugrăveala simplă cu lapte de var.

Clasa de reacție la foc a sistemul compozit de izolare termică : B-s2,d0.

Instalația de încălzire

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Revizuirea și schimbarea în totalitate a instalațiilor, cu raportare la HG2139/2004 privind mijloacele fixe și durata lor normată precum și cu raportare la starea tehnică a instalațiilor	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Unde nu sunt centrale de apartament se propun următoarele soluții:

• -    înlocuirea robineților colțar cu robineți cap termostatic

• -    Dotarea coloanelor verticale cu dispozitive de păstrare a disponibilului de presiune constant

• -    Dotarea corpurilor statice din spațiul locuit cu repartitoare de cost a căldurii consumate

• -    Dotarea instalației cu contor de căldură general

• -    Izolarea conductelor

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/12/2021

Pagina: 40 din 66

Conform art. 14 din Legea 372/2005 -republicată M.0.868/23.09.2020 este obligatorie asigurarea echipării cu dispozitive de autoreglare pentru reglarea distinctă a temperaturii și calității aerului interior, în fiecare încăpere încălzită/răcită direct sau într- o zonă încălzită/răcită din clădire și/sau unitatea de clădire,astfel devine obligatorie montarea dispozitivelor în fiecare încăpere încălzită/răcită direct - deci în fiecare încăpere și în fiecare apartament.

Apă caldă de consum

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
înlocuirea coloanelor de apă caldă/rece și canalizării	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Unde nu sunt centrale de apartament se propun următoarele soluții: - înlocuirea contorilor de apă caldă/rece cu contori performanți - Dotarea instalației cu contor de apă caldă/rece general

• -    Izolarea conductelor

Instalația de iluminat

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Schimbarea becurilor (lămpilor) precum și a circuitelor neconforme (după caz) a celor care sunt incandescente și fluorescente, respectiv se va dispune folosirea lămpilor/panourilor de tip LED datorită duratei mari de viață a acestora și consumului electric scăzut raportat la cele clasice cu incandescență sau fluorescentă, respectiv renunțarea la folosirea lămpilor cu fluorescentă și/sau incandescentă.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Se estimează pentru varianta cu lămpi LED o scădere a consumului pentru iluminat cu minim 40-60% față de varianta clasică de iluminat.

Avantaje

• -    Durată de viață mare - becurile LED pot fl folosite de două ori mai mult (pană la 50.000 de ore) față de cele fluorescente și de peste 50 de ori mai mult față de cele incandescente.

• -    Rezistentă crescută - becurile LED sunt rezistente la șocuri și vibrații pentru că nu au filament precum cele incandescente.

• -    Eficiență superioară - becurile LED produc o lumină mult mai puternică și mai apropiată de conceptul de lumină albă.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/12/2021

Pagina: 41 din 66

• -    Consum redus de energie- principalul avantaj al acestui tip de becuri este consumul său scăzut,de 10-15 ori mai mic decât cel al uni bec incandescent, motiv pentru care becurile LED se numără printre cele mai economice becuri.

• -    Tipul de lumină - becurile LED produc lumină rece, spre deosebire de becurile incandescente care se incing foarte tare ele având o eficiență foarte scăzuta. (90% din energia electrică ce le străbate este transformată în căldura și numai 10% este transformată în lumină)

• •    Tipul de echipament propus pentru asigurarea confortului vizual: aparate de iluminat cu sursă LED, având durata de funcționare de aproximativ 50 000 h, cu o temperatură de culoare Tk< 4000 grd.K și cu o redare a culorilor > de 80%, având și posibilitate de diming/reducerea intensității luminoase;

• •    Montarea senzorilor de prezență în spațiile neocupate permanent;

• •    Sursele cu incandescență sunt scoase din fabricație, calitatea ilumnatului era foarte bună dar consumul de energie nejustificat datorită principiului de funcționare-incandescentă.flux luminos 5%, consum ce a dus la interzicerea acestora în Uniunea Europeană;

• •    Sursele fluorescent compacte și tuburile fluorescente, au în componență mercur și unele di ntre ele plumb, sunt din nou echipamente ce treptat vor mai fi utilizate doar pentru aplicații speciale. Sursele LED au înlăturat și aceste componente toxice.

Este obligatoriu să se întocmească un proiect tehnic de reabilitare/modernizare instalatii electrice.

Este obligatorie revizuirea/schimbarea tablourilor electrice, reabilitarea instalației de iluminat. înlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent și incandescent cu lămpi LED, se vor instala senzori de mișcare în spațiile comune (holuri de acces.subsol,iluminat exterior)

Lucrările proiectare se vor face de instalatori autorizați și atestați ANRE.

Ventilare naturală a spațiilor ocupate

SCENARIUL 1

SCENARIUL 2

Realizarea a două goluri de ventilație la încăperile în care sunt instalate echipamente cu flacără liberă (centrale termice murale, aragaze pe gaz metan, etc). Golurile pentru canalele sau grilele de ventilare pentru evacuarea gazelor de ardere vor fi amplasate câte unul la partea superioară a încăperilor, cât mai aproape de plafon iar al doilea la partea inferioară la aproximativ 10 cm față de pardoseală.

Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Cuprinde în principal, următoarele activități:

Proiect nr: 1492/12/2021

Pagina: 42 din 66

• •    executarea a două goluri cu diametru de 100 mm la fiecare încăpere în care sunt instalate echipamente cu flacără liberă, pentru priza de aer exterioară;

• •    poziționarea golurilor de ventilație în pereții exteriori se va face astfel încât să nu se interpună cu elementele structurale: grinzi, centuri, buiandrugi, etc;

• •    perforările în pereții exteriori pentru crearea golurilor de ventilație se vor executa folosind tehnica diamantată (carotaj umed) pentru a nu introduce șocuri sau vibrații în structură.

Materialele necesare pentru această lucrare sunt:

• •    tubulatură din PVC D 100 mm

• •    grilă de exterior circulară, având lamele fixe, orizontale, antiploaie, prevăzută cu plasă metalică de protecție (ochiuri de 2x2 mm) pe partea din spate.

• •    grilă de interior circulară.

Demontarea instalațiilor și a echipamentelor montate aparent pe fațadele/terasa blocului de locuințe, precum și montarea/remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenție >

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Demontarea tuturor echipamentelor și instalațiilor montate pe fațadele blocului de locuințe în vederea aplicării termoizolației.	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Cuprinde, în principal, următoarele activități:

• •    demontarea aparatelor de aer condiționat de pe fațadele blocului de locuințe și remontarea acestora pe suporți care permit montarea sistemului termoizolant sub aparatele de aer condiționat

• •    demontarea antenelor TV de pe fațadele blocului de locuințe și remontarea acestora pe suporți care permit montarea sistemului termoizolant sub antenele TV;

• •    îndepărtarea față de perete a conductelor de gaz de pe fațadele blocului de locuințe până la o distanță de minim 10 cm față de sistemul termoizolant ce se va monta, unde este cazul;

• •    îndepărtarea față de perete a cablurilor de pe fațadele blocului de locuințe și pozarea în paturi de cabluri montate pe sistemul termoizolant;

• •    îndepărtarea față de perete a platbandei de împământare de pe fațadele blocului de locuințe până la o distanță de minim 10 cm față de sistemul termoizolant ce se va monta, unde este cazul;

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/12/2021

Pagina: 43 din 66

Repararea trotuarelor de protecție, în scopul eliminării infiltrațiilor la infrastructura blocului de locuințe

9

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Realizarea unui nou trotuar perimetral, impermeabil, de protecție, conform normelor în vigoare, cu pantă spre exterior.	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Cuprinde, în principal, următoarele activități:

• •    refacerea pantei trotuarului existent și a stratului suport;

• •    turnarea unei șape slab armate cu o grosime de minim 5 cm cu rosturi la distanța de maxim 1 m;

• •    montarea unui cordon bituminos între soclul clădirii (în urma termoizolării acestuia) și trotuarul reparat.

Instalarea unor sisteme descentralizate de alimentare cu energie utilizând surse regenerabile de energie,precum instalații cu captatoare solare termice sau electrice,instalații cu panouri solare fotovoltaice, microcentrale care funcționează în cogenerare de inaltă eficiență și sisteme centralizate de incălzire și/sau de răcire,pompe de căldură și/sau centrale termice sau centrale de cogenerare pe biomasă,schimbătoare de căldură sol-aer,recuperatoare de căldură

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Instalarea unor sisteme descentralizate de alimentare cu energie utilizând surse regenerabile de energie	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

• c)    analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropici și naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiția

  SCENARIUL 1

  SCENARIUL 2

  Nu au fost identificați factori de risc antropici care ar putea afecta investiția. Din punct de vedere al factorilor de risc naturali, inclusiv de schimbări climatice care ar putea afecta construcția, lucrările de reabilitare și modernizare propuse respectă prevedrile normativelor în vigoare, luând în considerare atât acțiunile seismice (P100-3/2013), cât și încărcările din acțiunea zăpezii (CR 1-1-3-2012) și a vântului (CR 1-1-4- 2012).

  întrucât amplasamentul studiat este același pentru ambele scenarii, informațiile sunt identice cu cele descrise în Scenariul 1.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/12/2021

Pagina: 44 din 66

• d)    informații privind posibile interferențe cu monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate

  SCENARIUL 1

  Pe amplasament sau în zona imediat învecinată nu există monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice. Terenul nu este inclus în zona protejată sau de protecție.

  
  

  SCENARIUL 2    ___

  întrucât amplasamentul studiat este același pentru ambele scenarii, informațiile sunt identice cu cele descrise în Scenariul 1.

  
  

e)caracteristicile tehnice și parametrii specifici investiției rezultate în urma realizării lucrărilor de intervenție

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
-    Nivel anual specific al gazelor cu efect de seră: 29.49 kg CO2 / m2/an. -    Consumul anual de energie finală totală: 159.40 kWh/m2.an -    Consumul anual specific de energie finală pentru încălzirea spațiilor: 86.16 kWh/m2.an. -    Consumul anual de energie din surse regenerabile: 19.13 kWh/ m2.an.	-    Nivel anual specific al gazelor cu efect de seră: 26,1 kg COz / m2/an. -    Consumul anual de energie finală totală: 102,76 kWh/m2.an -    Consumul anual specific de energie finală pentru încălzirea spațiilor: 65,58 kWh/m2.an. -    Consumul anual de energie din surse regenerabile: 32.88 kWh/ m2.an

• 5.2.    NECESARUL DE UTILITĂȚI REZULTATE,INCLUSIV ESTIMĂRI PRIVIND DEPĂȘIREA CONSUMURILOR INIȚIALE DE UTILITĂȚI Șl MODUL DE ASIGURARE A CONSUMURILOR SUPLIMENTARE:

  SCENARIUL 1

  SCENARIUL 2

  Deoarece, prin realizarea lucrărilor de intervenție propuse nu se realizează extinderi ale blocului si nici creșterea numărului de persoane pe care blocul le deservește - nu sunt necesare alte tipuri de utilități față de cele existente. în urma realizării lucrărilor de interveție propuse, nu se vor depăși consumurile inițale de utilități. în plus, este de remarcat faptul că prin aplicarea tuturor soluțiilor propuse se obține o reducere substatială a consumului de energie.

  Informapile legate de utilitap sunt identice cu cele prezentate in Scenariul 1.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/12/2021

Pagina: 45 din 66

• 5.3. DURATA DE REALIZARE SI ETAPELE PRINCIPALE CORELATE CU DATELE PREVĂZUTE ÎN GRAFICUL ORIENTATIV DE REALIZARE A INVESTIȚIEI, DETALIAT PE ETAPE PRINCIPALE

  SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
  Durata de realizare se estimează la 8 luni, conform graficului de realizare a investiției.	Durata de realizare se estimează la 14 luni, conform graficului de realizare a investiției.

• 5.4. COSTURILE ESTIMATIVE ALE INVESTIȚIEI __________________________________________2_________

• -    costurile estimate pentru realizarea investiției,cu luarea în considerare a costurilor unor investiții similare;

  SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
  Valoarea totală cu detalierea pe structura devizului general:	Valoarea totală cu detalierea pe structura devizului general:
  • TOTAL inclusiv T.V.A.: 2.141.169,08 lei; • din care: Constructii-Montaj (C + M) inclusiv T.V.A.:1.520.303,14 lei.	• TOTAL inclusiv T.V.A.: 2.783.519,70 lei; • din care: Construcții-Montaj (C + M) inclusiv T.V.A.:1.976.393,90’ lei.

Calculul estimativ al investiției s-a efectuat prin realizarea listelor de cantități de lucrări (Formularul F2, F4) cu costuri unitare din baze de date publice.

Standardul de cost constituie document de referință, cu rol de ghidare în promovarea obiectivelor de investiții finanțate din fonduri publice. Standardul de cost se referă la cheltuielile cuprinse in cap. 4 "Cheltuieli pentru investiția de bază" din Metodologia privind elaborarea devizului general pentru obiective de investiții și lucrări de intervenții, aprobată prin Hotărârea Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice.

• -    costurile estimative de operare pe durata normată de viață/amortizare a investiției.

Investiția constă în creșterea performanței energetice a blocului de locuințe și realizarea unor lucrări conexe cu scopul respectării condițiilor impuse de legislația în vigoare. Datorită specificului ei, investiția nu numai că nu generează costuri de operare suplimentare față de cele existente, dar mai mult, ea asigură o reducere substanțială a cheltuielilor actuale cu energia.

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 578, STRADA ALBA IULIA

Amplasament: BLOC 578, STRADA ALBA IULIA, NR.16, MUN. ARAD, JUD.ARAD Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/12/2021

Pagina: 46 din 66

• 5.5.SUSTENABILITATEA REALIZĂRII INVESTIȚIEI

a) impactul social și cultural, egalitatea de șanse;

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Impactul social al realizării investiției este dat de: •    creșterea gradului de satisfacție a locatarilor blocului de locuințe; •    creșterea necesarului de forță de muncă pe plan local și implicit creșterea bunăstării în rândul locuitorilor localității.	întrucât se propune același tip de investiție, diferența constând doar din măsurile constructive, impactul social și cultural sunt aceleași cu cele descrise în Scenariul 1. !

b) estimări privind forța de muncă ocupată prin realizarea investiției: în faza de realizare, în faza de operare;

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Pentru realizarea lucrărilor de intervenție propuse prin proiect, solicitantul va încheia contracte cu firme specializate, care vor asigura întreaga forță de muncă necesară execuției poiectului. Implementarea proiectului nu necesită crearea de noi locuri de muncă la nivelul solicitantului, în faza de operare a investiției. Necesarul forței de muncă pe perioada execuției va fi de 6 persoane.	întrucât se propune același tip de investiție, iar costurile sunt apropiate, informațiile referitoare la locurile de muncă create sunt aceleași cu cele descrise în Scenariul 1.

• c) Impactul asupra factorilor de mediu .inclusiv impactul asupra biodiversității și a siturilor protejate:

Reducerea consumului de energie pentru încălzirea clădirilor rezidențiale are ca efect reducerea costurilor de întreținere cu încălzirea, diminuarea efectelor schimbărilor climatice prin reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră și creșterea independenței energetice prin reducerea consumului de combustibil convențional utilizat la prepararea agentului termic pentru încălzire.

Implementarea proiectului contribuie la protejarea naturii prin scăderea consumului de combustibil convențional (hidrocarburi) și implicit prin scăderea degajării în atmosferă a gazelor cu efect de seră și alte substanțe nocive. Folosirea combustibililor convenționali (hidrocarburi) duce la poluare, creșterea temperaturii globale, distrugerea stratului de ozon, topirea calotei glaciare.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/12/2021

Pagina: 47 din 66

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
în urma realizării lucrărilor propuse, se va asigura o reducerea anuală a emisiilor de gaze cu efect de seră cu 67,967 kg CO2 /an.	în urma realizării lucrărilor propuse, se va asigura o reducerea anuală a emisiilor de gaze cu efect de seră cu 62,73 kg CO2 /an.

Lucrările propuse în Scenariul 1 sunt similare cu cele propuse în Scenariul 2 din punct de vedere al impactului asupra mediului. Atât în perioada de execuție a lucrărilor propuse în Scenariul 1 și 2, cât și în perioada de exploatare, prin realizarea investiției nu se introduc efecte negative suplimentare față de situația existentă asupra solului, microclimatului, apelor de suprafață, vegetației, faunei sau peisajului. Detalierea celor prezentate anterior se realizează în continuare.

• 1)    Protecția apelor:

• •    Poluanți în perioada de execuție: Pentru a evita poluarea în vecinătatea lucrărilor, utilajele vor fi stocate la sfârșitul zilei de lucru într-o parcare betonată special amenajată într-o zonă mai înaltă, prevăzută cu o pantă astfel încât apele pluviale și eventualele scăpări de carburanți să fie reținute într- un separator de produse ușoare. Impurificarea apelor poate apărea și în cazul unor scurgeri accidentale de produse petroliere de la mașinile și utilajele din timpul execuției, aceste scurgeri fiind cantități mici nu pot infecta apa subterană. în timpul execuției lucrărilor, dacă se respectă tehnologia de lucru, nu se emit substanțe care să afecteze calitatea apelor din pânza freatica și a celor de suprafață. Se poate aprecia ca impactul acestei activități asupra apelor de suprafață și subterană este nesemnificativă.

• •    Poluanți în perioada de exploatare: Obiectivul nu va avea nici o influență asupra apelor de suprafață și a celor de adâncime prin măsurile ce se vor lua pentru preîntâmpinarea infiltrațiilor, apele uzate fiind colectate prin intermediul rețelei de canalizare interioare a clădirii. Se va realiza execuția corespunzătoare a rețelelor de evacuare a apelor uzate în vederea evitării pierderilor accidentale în ape, pe sol și în subsol. Obiectivul va fi realizat luându-se strict în considerare respectarea indicatorilor de calitate a apelor uzate evacuate, conform prevederilor HG nr. 188/2002, modificata prin HG nr. 352/2005, respective ale normativului NTPA- 002/2005.

• 2)    Protecția calității aerului:

• •    Poluanți în perioada de execuție: Execuția lucrărilor o constituie, pe de o parte, o sursă de emisii de praf, iar pe de altă parte, sursa de emisie a poluanților specifici arderii combustibililor fosili (produse petroliere distilate) în motoarele utilajelor necesare efectuării lucrărilor propuse (autocamion, autobasculantă, buldoexcavator, automacara, autobetonieră). Emisiile de praf, care apar în timpul execuției lucrărilor, provin de la rularea mijloacelor de transport pe căile de acces din incinta obiectivului. Poluarea factorului de mediu AER este de scurtă durată și limită în timp (perioada de execuție).

Proiect nr: 1492/12/2021

Pagina: 48 din 66

• •    Poluanți în perioada de exploatare: După darea în folosință, poluanții pentru aer sunt reprezentați de gazele de ardere emanate de centrala termică. Se va asigura controlul și verificarea tehnică periodică a centralelor termice și instalațiilor anexe, optimizarea programului de desfășurare a procesului de ardere, cu respectarea legislației specifice.

• 3)    Protecția solului și subsolului:

• •    La realizarea lucrărilor se vor lua măsuri prin care să nu se afecteze calitatea solului în cazul unor scurgeri accidentale de produse petroliere de la mașinile și utilajele din timpul execuției, aceste scurgeri fiind în cantități mici, ele nu pot infecta solul.

• •    Se vor realiza puncte special amenajate în vederea colectării și depozitării temporare a deșeurilor și se va implementa sistemul de colectare selectivă a deșeurilor. Serviciul de colectare a deșeurilor va fi realizat printr-un operator de salubritate autorizat potrivit legii, printr-un contract încheiat cu beneficiarul investiției.

• •    Depozitarea deșeurilor se va face doar în locurile special amenajate, nicidecum pe rampe neautorizate.

• •    în urma celor prevăzute mai sus putem considera că impactul asupra solului și subsolului este minim.

• 4)    Protecția împotriva zgomotului și a vibrațiilor:

• •    Poluanți în perioada de execuție: Sursele de zgomot și vibrații se produc în perioada execuției de la utilajele de execuție și de la traficul auto. Nivelul de zgomot la sursă este cca.854-95 dBA, în unele cazuri 110 dBA. Caracterul zgomotului este de joasă frecvență și durata este cca. 8-10 ore/zi.

Nivelul total de zgomot este prevăzut în STAS de a nu depăși 70 dBA la limita perimetrului construit și sub 50dBA la cel mai apropiat receptor protejat. Distanța de amplasare față de locuințe nu este foarte mare, însă nu implică inconfortul locuitorilor decât pe perioade limitate de timp, lucrările generatoare de zgomot fiind organizate pe perioada zilei, anunțate din timp, organizate corespunzător pentru limita la maxim efectul de disconfort

• •    Poluanți în perioada de exploatare: în timpul desfășurării diferitelor activități, se vor asigura măsuri pentru încadrarea nivelului de zgomot ambiental în prevederile legislației în vigoare, pentru evitarea disconfortului și a efectelor negative asupra sănătății populației.

• 5)    Protecția împotriva radiațiilor:

• • Lucrările propuse prin acest proiect, nu produc, respectiv nu folosesc radiații în execuție sau exploatare, deci nu necesită luare de măsuri de protecție împotriva radiațiilor.

• 6)    Protecția așezărilor umane, turiștilor și obiectivelor de interes public:

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/12/2021

Pagina: 49 din 66

• •    Pentru protecția mediului și a sănătății oamenilor, în cadrul documentației, se prevăd măsurile ce se impun a fi luate pentru lucrările de construcție. Toate măsurile luate sunt în concordanță cu prevederile din OUG 195/2005.

• •    De asemenea, pe perioada execuției, se vor lua măsuri pentru evitarea disipării de pământ și materiale de construcție pe carosabilul drumului de acces și blocarea lui în proximitatea amplasamentului, pentru interzicerea depozitării de pământ excavat sau materiale de construcție în afara amplasamentului obiectivului, în locuri neautorizate, iar pământul excavat va fi utilizat pentru reamenajarea și restaurarea terenului.

• •    Pentru siguranță, pe perioada execuției, se vor monta panouri de avertizare pe drumurile de acces. Rețelele electrice provizorii și definitive și corpurile de iluminat vor fi protejate, verificate periodic și întreținute încă din faza de construcție. împrejurul obiectivului sunt prevăzute suprafețe destinate spațiilor verzi, care se vor menține obligatoriu și vor fi întreținute corespunzător.

• •    Tot pentru protecția așezărilor umane, se vor asigura măsuri pentru încadrarea nivelului de zgomot ambiental în prevederile legislației în vigoare, pentru evitarea disconfortului și a efectelor negative asupra sănătății populației.

• 7)    Impactul produs asupra vegetației și faunei terestre

• •    Situarea amplasamentului nu implică și nu determină - direct sau indirect - nici un impact asupra florei și faunei existente în acestă zonă, întrucât imobilul este situat în mediu urban.

• •    Activitățile de construire a imobilului nu au ca efect distrugerea sau modificarea habitatelor speciilor de plante și nu alterează populația de păsări, mamifere, pești, amfibieni, reptile, nevertebrate protejate sau nu. Investiția nu modifică dinamica resurselor speciilor de pești și nu afectează spațiile pentru adăposturi, de odihnă, creștere, reproducere sau rutele de migrare ale păsărilor. Vegetația nu va fi afectată.

• •    întrucât impactul general asupra biodiversității prin lucrările prevăzute este redus, nu au reieșit ca necesare măsuri suplimentare de protecție a factorilor de mediu

• 5.6. ANALIZA FINANCIARĂ SI ECONOMICĂ AFERENTĂ REALIZĂRII LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE

• a) . Prezentarea cadrului de analiză, inclusiv specificarea perioadei de referință și prezentarea scenariului de referință

PREZENTAREA SCENARIULUI DE REFERINȚĂ

9

Prin realizarea investiției "REABILITARE TERMICA BLOC 578, STRADA ALBA IULIA” STRADA ALBA IULIA, MUNICIPIUL ARAD, JUDEȚUL ARAD se urmărește reabilitarea termică a blocului de locuințe si dotarea acestuia cu sisteme alternative de producere a energiei.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/12/2021

Pagina: 50 din 66

Obiectivele generale ale proiectului sunt:

• •    îmbunătățirea infrastructurii clădirilor rezidențiale care să asigure un consum redus de energie și limitarea emisiilor de gaze cu efect de seră.;

• •    Creșterea eficienței energetice a clădirilor și reducerea poluării.

Obiective specifice:

• *    Reducerea consumului anual specific de căldura pentru încălzire a clădirii izolate termic și reducerea consumului de combustibil convențional utilizat la prepararea agentului termic pentru încălzire;

• •    Reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră, cu efect pozitiv asupra schimbărilor climatice;

• •    Rezolvarea tuturor problemelor legate de securitatea la incendiu conform prevederilor legale în vigoare.

• •    Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei.

"REABILITARE TERMICA BLOC 578, STRADA ALBA IULIA” STRADA ALBA IULIA, MUNICIPIUL ARAD, JUDEȚUL ARAD, poate fi îndeplinite prin doua scenarii;

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Corespunde pachetului de măsuri minimal, descris în cadrul capitolului 5 din D.A.L.L	Corespunde pachetului de măsuri maximal, descris în cadrul capitolului 5 din D.A.L.I.

IPOTEZE DE BAZĂ ALE ANALIZEI FINANCIARE

• •    Indicatorii utilizati pentru analiza financiară sunt VALOAREA FINANCIARĂ NETĂ ACTUALIZATĂ a obiectului si RATA FINANCIARĂ INTERNĂ A RENTABILITĂȚII.

• •    Scopul analizei financiare este de a utiliza previziunile fluxului de numerar al proiectului pentru a calcula ratele randamentului adecvate, rata internă financiară a randamentului capitalului (RIRF) și valoarea netă financiară actuală corespunzătoare (VNAF).

• •    Structura analizei financiare presupune ca, pe baza valorii totale a investiției, a determinării veniturilor și costurilor totale aferente exploatării, a identificării surselor financiare, a determinării sustenabilitătii financiare si a fluxurilor de numerar, se va determina RIRF.

• •    Metoda utilizată în dezvoltarea analizei cost-beneficiu financiară este cea a fluxului net de numerar actualizat. Potrivit acestei metode fluxurile non-monetare, cum sunt amortizarea, nu sunt luate în considerare.

• •    Rata de actualizare utilizată este de 4% pentru lei, conform Regulament (EU) Nr. 480/2014.

Ca o definiție generală, rata financiară a actualizării reprezintă costul de oportunitate al capitalului. Costul de oportunitate al capitalului reprezintă costul renunțării la rentabilitatea sigură oferită de o investiție în speranța obținerii unei rentabilități mai mari.

Proiect nr: 1492/12/2021

Pagina: 51 din 66

• •    Perioada de referință sau Orizontul de timp luat în calcul este de 15 ani. Prin orizontul de timp se înțelege numărul maxim de ani pentru care se fac previziunile.

Previziunile care privesc tendința viitoare a proiectului trebuie formulate pentru o perioadă adecvată vieții sale economice și să fie suficient de lungă pentru a lua în considerare impactul sau pe termen mediu/lung.

Numărul maxim de ani pentru care se face previziunea determină durata de viață a proiectului și este legat de sectorul în care se realizează investiția.

Perioada de referință include perioada de implementare a operațiunii.

• b)    Analiza cererii de bunuri și servicii, care justifică necesitatea și dimensionarea investiției,inclusiv prognoze pe termen mediu și lung

Clădirile proiectate înainte de anul 1990 înregistrează cele mai importante pierderi de energie prin pereții exteriori, ferestre și terasă. Aceste pierderi de energie determină costuri foarte ridicate cu încălzirea spațiilor pe perioada de iarnă. Totodată, clădirile proiectate înainte de 1990 prezintă adesea elemente de construcție ale fațadelor degradate/deteriorate, cu potențial risc de prăbușire, dar și componente - pereți exteriori și tâmplărie exterioară -neperformante din punct de vedere energetic.

Blocul de locuințe situat la adresa STRADA ALBA IULIA din Municipiul ARAD, face parte din această categorie. în cazul în care nu se realizează investiția, se estimează creșterea de la an la an a costurilor de energie termică, cu reparațiile și a celor de întreținere a clădirii existente.

Directiva 2006/32/CE a Parlamentului European și a Consiliului din 5 aprilie 2006 privind eficiența energetică la utilizatorii finali și serviciile energetice și de abrogare a Directivei 93/76/CEE a Consiliului prevede, printre altele, ca statele membre să ia toate măsurile pentru îmbunătățirea eficienței energetice la utilizatorii finali și stabilirea unei ținte naționale de minimum 9% privind economiile de energie .

STRATEGIA DE DEZVOLTARE DURABILĂ A MUNICIPIULUI ARAD stabilește direcțiile pe care Municipiului ARAD, îsi propune să le urmeze pentru atingerea obiectivelor stabilite de Uniunea Europeană, reabilitare termică a clădirilor publice și rezidențiale fiind una din acțiunile prioritare pe care municipalitatea trebuie să le urmeze.

Prin realizarea lucrărilor de eficientizare energetică, Municipiul ARAD îsi dorește să se alinieze strategiei locale și naționale în domeniul energiei. Prin realizarea lucrărilor de intervenție privind creșterea performanței energetice a clădirii, se reduc cheltuielile cu întreținerea locuințelor, se asigură susținerea agenților economici din domeniul construcțiilor si se creează noi locuri de muncă. >

• c)    Analiza financiară, sustenabilitatea financiară

Analiza financiară are drept scop calculul performanței și sustenabilitații finaciare a

Proiect nr: 1492/12/2021

Pagina: 52 din 66

investiției propuse pe parcursul perioadei de referință, cu scopul de a stabilii cea mai potrivită structură de finanțare a acesteia.

Metoda utilizată în analiza cost-beneficiu la o rată de actualizare de 4 %, pentru o perioadă de referință de 30 de ani este cea a fluxurilor de numerar.

Durata de realizare a investiției: 12 luni din care 8 luni C+M

Ținând cont de specificul investiției, valoarea reziduală se estimează a fi suma beneficiilor aduse de proiect după perioada operațională.

Pentru valoarea reziduala s-au luat în calcul următoarele date:

• -    durata de viață a proiectului 50 ani

• -    perioada de previziune operaționala 20 ani

• -    deprecierea liniară a capitalului

Valoarea reziduală s-a calculat numai la valoarea C+M

Se presupune ca se vor face investiții majore asupra obiectivului in perioada operaționala care influențează valoarea.

Conform metodologiei în vigoare vizând fundamentarea proiectelor de investiții de acest tip (fără venituri), sunt întrunite condițiile pentru a susține necesitatea acordării finanțării investiției.

• d)    Analiza economică, analiza cost-eficacitate

Nu este cazul (proiectul nu este unul major)

Conform normelor metodologice de aplicare a H.G. 907/2016, analiza socio-economica este obligatorie doar în cazul investițiilor publice majore - investiție publică majoră: investiția publică al cărei cost total depășește echivalentul a 25 milioane euro, în cazul investițiilor promovate în domeniul protecției mediului, sau echivalentul a 50 milioane euro, în cazul investițiilor promovate în alte domenii.

• e)    Analiza de riscuri, măsuri de prevenire/diminuare a riscurilor

Analiza calitativă a riscurilor

Proiectul este adaptat normelor tehnologice și măsurilor recomandate de Uniunea Europeană și legislația națională. în vederea prevenirii riscurilor s-au efectuat/se vor efectua o serie de studii topografice în vederea :

• -    stabilirii soluțiilor tehnice și a valorii investiției de către specialiști cu experiență,pe baza folosirii unor metode moderne de proiectare, în conformitate cu legislația în vigoare;

• -    obținerea avizelor prevăzute în Certificatul de Urbanism;

• -    societatea de proiectare este atestată pe linia calității.

Din punct de vedere al realizării efective a investiției de reabilitare, reprezentantul proiectantului va fi prezent pe șantier de cate ori este necesară modificarea soluției prevăzute inițial în documentația tehnică a lucrării pentru a se verifica necesitatea modificării solicitate și adaptarea la condițiile de amplasament a lucrărilor noi de executat.

PROIECTANT: SC PROIECT AIC SRL

Proiect nr: 1492/12/2021

Pagina: 53 din 66

Inspecția în Construcții este instituția de control din fiecare județ care are dreptul și obligația de a verifica stadiul de execuție a lucrărilor și modul în care se respectă condițiile de calitate ale acestora. Constructorul are obligația de a numi pentru fiecare lucrare un specialist responsabil tehnic cu execuția lucrărilor - autorizat, care va avea sarcina să asigure condițiile necesare ca fiecare etapă de execuție să se facă cu respectarea condițiilor de calitate a lucrărilor, dar și respectarea graficului de execuție al lucrărilor contractate implicit cu respectarea termenilor de execuție.

Din aceste considerente apreciem aceste riscuri ca fiind minime.

Riscuri instituționale și politice

Adoptarea unei strategii nefavorabile (ex. în domeniul impozitului pe profit și pe salarii) ce descurajează investițiile, inițiativele antreprenoriale, motivarea forței de muncă și toate acestea conduc la scăderea nivelului de trai.

Din acest punct de vedere riscul este redus.

Riscuri interne

Riscurile interne sunt direct legate de proiect și pot apărea în timpul și/sau ulterior fazei de implementare:

• >    Executarea defectuoasă a realizării lucrărilor

• >    întreținere și lucrări de intervenție defectuoase

• >    Supradimensionarea personalului de intervenție și de întreținere

• >    Incapacitatea financiară a beneficiarului de a susține costurile de întreținere

• >    Nerespectarea cerințelor cuprinse în Autorizația de Mediu

• >    Nerespectarea programului de întreținere și reparații

• >    Nerespectarea graficului de implementare

• >    Nerespectarea graficului de plăți, respectiv întârzierea plăților

• >    Nerespectarea termenelor de finalizare a lucrărilor.

Riscurile interne pot fi atenuate sau prevenite prin intermediul unor măsuri cu caracter administrativ, cum ar fi:

• -    selectarea unei societăți performante pentru lucrări;

• -    respectarea termenelor de execuție prevăzute;

• -    introducerea unui contract strict, riguros cu termene și responsabilități clare;

în cazul materializării acestor riscuri pe perioada de implementare a proiectului se impune identificarea și adoptarea de către Beneficiar, Proiectant și Constructor a unor soluții adecvate.

Riscuri externe

Riscurile externe sunt acele riscuri aflate în strânsă legătură cu mediul socio-economic, având o influență considerabilă asupra proiectului propus:

Riscuri economice

• >    Creșterea inflației

• >    Deprecierea monedei naționale

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/12/2021

Pagina: 54 din 66

• >    Scăderea veniturilor populației

Riscuri sociale

• >    Creșterea costurilor forței de muncă

în timp ce riscurile interne pot fi atenuate sau prevenite prin intermediul măsurilor de natură administrativă, riscurile externe sunt greu de anihilat, cu atât mai mult cu cât sunt independente de acțiunile întreprinse în cadrul proiectului.

Sintetizând,pentru a gestiona aceste riscuri ce pot aparea în derularea proiectului au fost identificate, au fost analizate consecințele pe care le implică apariția acestora precum și măsurile ce se vor întreprinde pentru micșorarea impactului.

Riscuri identificate	Consecințe	Masuri de administrare a riscurilor
Riscuri de amplasament
1.Condiții de amplasament -apariția unor probleme din cauza calității terenului în zona de amplasament	întârzieri în începerea proiectului, în finalizarea lui sau creșterea costului proiectului	Investitorul o va transfera constructorului care se poate baza pe rapoarte de expertiză tehnică în faza de proiect
2. Nu pot fi obtinuțe toate aprobările necesare sau pot fi obținute cu condiționări neașteptate	Majorarea costurilor și a timpului necesar pentru realizarea proiectului	înainte de începerea proiectului, autoritatea publică va face o investigare în detaliu a aprobărilor necesare
3. Organizarea execuției pregătirea execuției anumitor lucrări are ca rezultat un cost mult mai mare și necesită un timp peste termenii contractuali	Majorarea costurilor și a timpului necesar pentru realizarea proeictului	Utilizarea      și      mobilizarea resurselor pentru a acoperi costurile pentru condițiile dificile de execuție a lucrărilor, inclusiv de asigurare a utilităților
Riscuri de proiectare, construcție si recepția lucrărilor proiectului
4.Proiectare Riscul ca proiectul tehnic si detaliile de execuție să nu poată permite asigurarea       execuției lucrărilor la costul anticipat	Creștere pe termen lung a costurilor suplimentare sau       imposibilitatea aplicării unor soluții tehnice propuse	Investitorul și proiectantul care poartă           responsabilitatea proiectului decide asupra schimbării soluțiilor tehnice astfel încăt costurile suplimentare să se încadreze în capitolul "Diverse și neprevăzute” sau se va renunța la

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/12/2021

Pagina: 55 din 66

5.Construcție Riscul decoperirii în timpul execuției a necesității unor noi lucrări Riscul de apariție a unui eveniment care conduce la imposibilitatea finalizării acesteia la termen și la costul estimat	întârziere              în implementare         și majorarea costurilor	Costurile suplimentare vor fi acoperite din capitolul “diverse și neprevăzute”. De asemenea, beneficiarul va intra într-un contract cu durată și valori fixe, astfel constructorul rebuie să aibă resursele și capacitatea tehnică de a se încadra în condițiile de _____ - -X! _ fixe, astfel constructorul rebuie să aibă resursele și capacitatea tehnică de a se încadra în condițiile de execuție. ! »
Riscuri legate de finanțator si finanțare
6.Modificări de taxe Riscul ca pe parcursul proiectului regimul de impozitare general să se schimbe în defavoarea investitorului	Impact negativ asupra veniturilor financiare ale beneficiarului	Vor fi necesare fonduri suplimentare care vor fi asigurate fie din preluarea unor sume din capitolul de bugefDiverse și neprevăzute”,       fie       prin economisirea altor capitole din buget și în ultima instanță vor fi asigurate fonduri noi de către
/.Finanțare suplimentară datorită schimbărilor de legislație, de politică sau de altă natură proiectul necesită         finanțare	Impact negativ asupra veniturilor beneficiarului	Finanțarea va fi asigurată de beneficiarii proiectului
8. întreținere și reparare-calitatea proiectării și/sau a lucrărilor să fie necorespunzătoare ceea ce va conduce la creșterea peste anticipări a costurilor de întreținere	Creșterea costului și efecte negative asupra serviciilor furnizate	Introducerea în contract a unor clauze de asumare
Activele proiectului
9.Deprecierea tehnică-riscul ca deprecierea tehnică să fie mai mare decât cea prevăzută	Creșterea costurilor de retehnologizare	în cadrul analizei a fost considerată o variantă astfel încât riscul de depreciere tehnică mai mare este redus, in cazul in care acest lucru se va intampla costurile suplimentare vor fi suportate de beneficiar
Forța majoră

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/12/2021

Pagina: 56 din 66

10. Forța majoră-riscul ca forța majoră precum este definita prin lege să împiedice realizarea contractului

Pierderea sau avarierea activelor proiectului si pierderea posibilității ca beneficiarul sa obțină venituri

Se vor lua masuri de asigurare a activele si repararea acestora in cel mai scurt timp posibil

• 6.    SCENARIUL/OPȚIUNEA TEHNICO-ECONOMIC(Ă) OPTIM(Ă) RECOMANDAT(Ă)

  • 6.1. COMPARAȚIA SCENARIILOR/OPTIUNILOR PROPUSE DIN PUNCT DE VEDERE TEHNIC, ECONOMIC, FINANCIAR AL SUSTENABILITĂȚII Șl RISCURILOR

Se propun două scenarii tehnico-economice, având aceeași capacitate funcțională, însă caracteristici constructive diferite.

SCENARIUL 1	SCENARIUL 2
Se va desface hidroizolatia existentă. Lucrări se vor face îngrijit, fără utilaje mecanice grele si fără a introduce în structură șocuri sau vibrații; cantitatea de materiale rezultată se va depozita în exteriorul construcției înainte de efectuarea lucrărilor de termoizolare se vor executa lucrări de curățare.	Realizarea unui acoperiș tip șarpantă din lemn cu toate accesoriilor necesare cu materiale noi, moderne si eficiente atât energetic cât și din punct de vedere al rezistentei. Planseu se va izola.
Lucrările propuse asupra elementelor nestructurale sunt de tip curent și constau în reparații locale și refacerea corespunzătoare a finisajelor. Construcția nu conține elemente arhitecturale sau componente artistice. Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele activități: •    zonele în care tencuiala are tendința de exfoliere (tencuială, cărămidă aparente, etc) se vor curăța în adâncime până la stratul suport și în plan până la stratul bun, în zonele dislocate se vor executa tencuieli pentru a asigura planeitatea peretelui în vederea montării termoizolatiei. •    refacerea tencuielilor în zonele foarte degradate ale fațadei, unde tencuiala inițială este desprinsă până la zidărie;	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/12/2021

Pagina: 57 din 66

• remedierea degradărilor din zona rosturilor de tasare acolo unde este cazul;
Soluția tehnică propusă constă în montarea unui termosistem din polistiren expandat penutr izolare termică a fațadelor, parte opacă, cu o grosime a termoizolației de 10 cm.	Soluția tehnică propusă constă în montarea de sisteme compozite - vata bazaltica de izolare termică a fațadelor, parte opacă, cu o grosime a termoizolației de 10 cm.
Soluția tehnică propusă este un strat de termoizolație de min 16 cm, polistiren extrudat	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.
Soclul se va izola cu polistiren extrudat ignifug cu grosime de 10 cm(se menționează că grosimea finală se va stabili de către arhitect în funcție de propunerea de arhitectură - sistem complet de tip picurator,profil de pornire izolație,colțare etc)	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.
Soluția tehnică propusă constă în înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului în blocul de locuințe, cu tâmplărie termoizolantă dotată, după caz, cu dispozitive/fante/grile pentru ventilarea spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele interioare de anvelopă.	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.
Izolarea plăcii de peste subsol conform prevederilor Ordinului 2641/2017, pentru scăderea ecartului de temperatură dintre subsol și pardoseaua finită la parter (apartamante și/sau spații de la parter). Placa peste subsolul tehnic se va izola cu polistiren expandat cu o grosime identică, 8 cm doar pe zona unde există subsol.	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.
Revizuirea si schimbarea în totalitate a instalațiilor, cu raportare la HG2139/2004 privind mijloacele fixe și durata lor normată precum și cu raportare la starea tehnică a instalațiilor	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.
înlocuirea coloanelor de apă caldă/rece și canalizării	Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din Scenariul 1.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/12/2021

COMPARAI					ALINILOR PROPUSE
						SCENARIUL 2
TEHNIC		Consumul to^âtKJkspecific de energie este de 142,76 kWh/m2 an				Consumul total anual specific de energie este de 142,76 kWh/m2 an
ECONOMIC		Valoarea anuala a economiei de energie:31.163,82 lei/an.				Valoarea anuala a economiei de energie:31.163,82 lei/an.
FINANCIAR		Valoarea lucrării este de				Valoarea lucrării este de

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 578, STRADA ALBA lULIA

Amplasament: BLOC 578, STRADA ALBA lULIA, NR.16, MUN. ARAD, JUD.ARAD Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/12/2021

Pagina: 59 din 66

SUSTENABILITATE	Reducerea anuală a emisiilor de gaze cu efect de seră (echivalent kg de CO2) - 37.147,13 kg CO2/an	Reducerea anuală a emisiilor de gaze cu efect de seră (echivalent kg de CO2) - 37.147,13 kg CO2/an '
RISCURI	Riscurile care pot apărea în derularea proiectului au în general un impact mare la producere, dar 0 probabilitate redusă de apariție și declanșare; Riscurile majore care pot afecta proiectul sunt riscurile financiare. Probabilitatea de apariție a riscurilor tehnice este puternic diminuată prin contractarea ucrărilor de execuție cu firme specializate.	Riscurile și concluziile privind evaluarea acestora sunt identice cu cele din Scenariul 1.

• 6.2.SELECTAREA Șl JUSTIFICAREA SCENARIULUI/OPȚIUNII OPTIM(E) RECOMANDAT(E)__________

Scenariul tehnico-economic recomandat de către elaborator este Scenariul 1.

în vederea justificării scenariului recomandat, s-au luat in considerare următoarele:

• •    Din punct de vedere tehnic, Scenariul 1 asigură o perioada de execuție mai scurta.

• •    Din punct de vedere economic, Scenariul 1 asigură o reducere suficient de mare a cheltuielilor cu energia datorită eficienței energetice superioare, raportata la valoarea de investiție

• •    Din punct de vedere financiar, Scenariul 1 prezintă beneficii mai mari.

• *    Din punct de vedere al sustenabilității, Scenariul 1 are un impact pozitiv suficient mare asupra mediului datorită obținerii unei reduceri anuale mai mari a emisiilor de gaze cu efect de seră (CO2).

• •    Din punct de vedere al riscurilor implicate, ambele scenarii prezintă aceleași riscuri.

Din analiza informațiilor de mai sus, rezultă concluzia asupra alegerii Scenariului 1 ca varianta optimă din punct de vedere tehnico - economic.

• 6.3. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AFERENȚI OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII:

f                               _________

• a)    indicatori maximali, în conformitate cu Devizul general:

Valoarea totală a investiției este de 2.141.169,08 lei inclusiv TVA

Valoarea C+M a investiției este de 1.520.303,14 lei inclusiv TVA

Valoarea totală a investiției este de 1.799.301,75 lei fără TVA

Valoarea C+M a investiției este de 1.277.565,66 lei fără TVA

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 578, STRADA

ALBA (UL!A

Amplasament: BLOC 578, STRADA ALBA IULIA, NR.16, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/12/2021

Pagina: 60 din 66

• b)    indicatori minimali, respectiv indicatori de performanță

• - elemente fizice/capacități fizice care să indice atingerea țintei obiectivului de investiții și după caz ,calitativi în conformitate cu standardele,normativele și reglementările tehnice în vigoare;

• -    Reabilitare acoperiș

• -    Refacere finisaje int./ext.,reprarea elementelor de constr.ale fațadei -

• -    Izolare termică a fațadelor -10 cm polistiren expandat -

• -    Izolare planșeu peste ultimul nivel -16 cm polistiren extrudat

• -    Izolare soclu cu polistiren extrudat ignifug -10 cm -

• -    înlocuire tâmplărie exterioară existentă - geamuri + uși de acces -

• -    Izolare placă peste subsol cu polistiren expandat - 8 cm -

• -    înlocuire coloane de apă caldă/rece și canalizare și dotarea cu contoare performante

• -    Schimbarea iluminatului existent cu circuite noi și lămpi/panouri de tip LED -

• -    Goluri de ventilație în apartamente cu aparate cu flacără liberă -

• -    Demontarea instalațiilor și echipamentelor montate aparent pe fațadele/terasa blocurilor

• -    Repararea trotuarelor de protecție -

• -    Instalarea panourilor fotovoltaice -

Construcția izolată termic are următoarele caracteristici:

Sconstruită = 243.00 mp + 12 mp balcoane

Sconstruita desfășurată = 1215,00 mp + 60 mp balcoane

• c)    indicatori financiari, socio economici, de impact, de rezultat/operare, stabiliți în funcție de specificul și ținta fiecărui obiectiv de investiții;

Proiectul ce se propune spre finanțare are numeroase beneficii socio economice necuantificabile de importanță socială majoră.

• d)    durata estimată de execuție a obiectivului de investiții

Durata de realizare a obiectivului de investiții,reprezintă perioada cuprinsă între data aprobării indicatorilor tehnico-economici ai investiției și data procesului verbal privind admiterea recepției finale.

Derularea lucrărilor se estimează a fi realizată intr-o perioadă de 12 luni din care 8 luni C+M.

Obs. Durata de execuție se va micșora dacă există posibilitatea execuției în paralel a categoriilor de lucrări sus menționate. Execuția se va face sub exploatare parțială.

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/12/2021

Pagina: 61 din 66

• 6.4. PREZENTAREA MODULUI ÎN CARE SE ASIGURĂ CONFORMAREA CU REGLEMENTĂRILE SPECIFICE FUNCȚIUNII PRECONIZATE DIN PUNCTUL DE VEDERE AL ASIGURĂRII TUTUROR CERINȚELOR FUNDAMENTALE APLICABILE CONSTRUCȚIEI,CONFORM GRADULUI DE DETALIERE AL PROPUNERILOR TEHNICE:

Toate cerințele expuse de normative, legislație, hotărâri ale autorității locale, standarde referitoare la activitatea din domeniul construcțiilor vor fi incluse în proiectul tehnic si în detaliile de execuție.

Toate performanțele, care sunt necesare realizării sau funcționării corespunzătoare a întregului obiect, se vor include în proiectul tehnic și în detaliile de execuție și trebuiesc executate, chiar dacă în etapele prezentate în actuala documentație, nu sunt prezentate separat, expres.

• A)    REZISTENȚĂ MECANICĂ Șl STABILITATE

Se vor respecta cu strictețe măsurile de consolidare - dacă este cazul- cât și respectării tuturor indicațiilor și recomandărilor din cadrul expertizei tehnice. Proiectul tehnic și detaliile de execuție vor fi, în mod obligatoriu, puse la dispoziția expertului tehnic pentru verificarea conformității soluțiilor alese cu măsurile indicate în expertiza tehnică.

• B)    SECURITATE LA INCENDIU

Proiectul va urmări respectarea normativelor în vigoare („Normativ de siguranță la foc a construcțiilor" - P.118- 99, „Normativ privind protecția clădirilor de locuințe" NP057-2002) și reglementările tehnice de specialitate referitoare la prevenirea și stingerea incendiilor.

Blocul de locuințe, după modernizare, va avea gradul II rezistenta la foc.

Blocul de locuințe are acces carosabil, practicabil pentru autospecialele de intervenție.

Blocul de locuințe proiectată se încadrează în nivelurile de performanță prevăzute de reglementările tehnice pentru siguranța la foc. Conformarea la foc este corespunzătoare în accepțiunea prevederilor art. 2.2.10. din Normativul P 118-99.

Se asigură respectarea corelațiilor dintre gradul de rezistență la foc, riscul de incendiu (destinație), regimul de înălțime, număr utilizatori și arie construită, prevăzute de tabelul 3.2.4. si 3.2.5. din Normativul P 118-99.

• C)    IGIENĂ, SĂNĂTATE Șl MEDIU ÎNCONJURĂTOR

Asigurarea igienei finisajelor interioare:

Pentru realizarea lucrărilor propuse, au fost prevăzute finisaje ce nu conțin substanțe toxice sau care să emită gaze nocive.

• •    Printr-o ventilare corespunzătoare se elimină formarea condensului și a mucegaiului.

• •    Finisajele vor fi de tip lavabil, rezistente la dezinfecții, fără asperități.

• •    Elementele de instalații vor fi rezistente la agenți externi, solvenți, detergenți, substanțe dezinfectante lichide sau vaporii acestora.

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 578, STRADA

ALBA IUL1A

Amplasament: BLOC 578, STRADA ALBA IULIA, NR.16, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/12/2021

Pagina: 62 din 66

Igiena ambientală vizuală:

• •    în spațiile proiectate, asigurarea cantității și calității luminii naturale și artificiale, se realizează în conformitate cu normele de igienă și sănătate prevăzute in STAS 6646.

• •    Acolo unde este necesar, iluminatul natural se va completa cu iluminat artificial. Nivelul de iluminare medie pentru iluminatul general al spațiilor se stabilește în funcție de destinația spațiului respectiv și cerințele de temă. Se vor respecta prevederile STAS 6221 "Iluminatul natural și artificial al încăperilor civile și industriale".

Igiena auditivă:

• •    Pentru prevenirea depășirii nivelului de solicitare auditivă normală, conform Legii 10/1995, cap.lll F, s- au luat măsuri constructive corespunzătoare la nivelul anvelopei clădirii.

Refacerea și protecția mediului:

• •    Trotuarele din jurul blocului de locuințe vor avea lățimi de minim 1,0 m.

• •    Lucrările subterane și supraterane propuse nu afectează în nici un fel echilibrul ecologic, nu dăunează sănătății, liniștii sau stării de confort a oamenilor prin modificarea factorilor naturali.

• •    Asigurarea evitării poluării aerului exterior se realizează prin respectarea prevederilor STAS 10576 care stabilește concentrațiile maxime admise pentru potențialii poluanți emiși în atmosferă.

• •    Igiena evacuării reziduurilor solide implică asigurarea unor sisteme corespunzătoare de colectare, depozitare și evacuare, eliminând riscul de poluare a aerului, apei și a solului.

• •    Gunoiul se colectează la un punct gospodăresc în incintă, dotat cu eurocontainere specializate pentru gunoi menajer, sticlă, plastic, hârtie.

• •    Investiția nu produce situații de risc în ceea ce privește afectarea factorilor de mediu, de aceea nu este necesară refacerea/restaurarea amplasamentului.

• •    Refacerea mediului după perioada afectată șantierului se asigură prin amenajarea de alei, rigole, îmbogățirea stratului vegetal, plantarea unor arbori, gard viu, flori, inierbare de taluzuri, lucrări care nu fac obiectul prezentei investiții.

• D)    SIGURANȚĂ Șl ACCESIBILITATE ÎN EXPLOATARE

Condițiile tehnice prevăzute pentru execuție sunt în conformitate cu "Normativ privind proiectarea clădirilor civile din punct de vedere al cerinței de siguranță în exploatare" -indicativ NP 068-02 și prescripțiile în vigoare, asigurându-se astfel garanția unei calități corespunzătoare în exploatare.

Alte condiții de siguranță propuse:

• •    se va asigura ca pragul ușii de acces va fi de max. 2,5 cm;

• •    ferestrele au parapet mai mare de 0,40 m;

• •    Suprafețele vitrate (uși, ferestre, pereți) vor fi rezolvate cu materiale rezistente la lovire (plinuri, sticlă securizată, balustrade de protecție) până la h = 0,90 m de la pardoseală;

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA BLOC 578, STRADA

ALBA IULIA

Amplasament: BLOC 578, STRADA ALBA IULIA, NR.16, MUN. ARAD, JUD.ARAD

Faza de proiectare: DALI

Proiect nr: 1492/12/2021

Pagina: 63 din 66

• •    înălțimea de siguranță a parapetului la ferestre va fi: h curent = 0,80 m pentru clădiri cu denivelări de până la 4,00 m - conf, prevederi STAS 6131;

• E)    PROTECȚIE ÎMPOTRIVA ZGOMOTULUI

Indicele de izolare auditivă (nivelul de performanță stabilit conform reglementărilor tehnice în vigoare) va fi realizat printr-o serie de măsuri constructive, cum sunt:

• • Izolarea acustică la zgomotul provenit din exterior, prin termoizolarea pereților și înlocuirea tâmplăriei exterioare cu una etanșă, elemente de construcție care asigură un nivel de zgomot sub 38 dB.

• F)    ECONOMIE DE ENERGIE Șl IZOLARE TERMICĂ

La dimensionarea grosimilor termoizolațiilor s-au avut în vedere prevederile normativelor MC 001/2006 și C107/2010 actualizat. Valorile rezultate în urma măsurilor propuse pentru rezistențele termice corectate ale elementele anvelopei fiind peste cele prevăzute în Ordinul nr. 386/2016 pentru modificarea și completarea Reglementării tehnice "Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcție ale clădirilor", indicative 107-2005.

în urma analizei termice Și energetice a clădirii prin aplicarea măsurilor din Pachetul Maximal de Măsuri, clădirea se va încadra în clasa energetică "B” având o notă energetică 98,10 și un consum total anual specific de energie finală de 142,76 kWh/m2an împărțit astfel:

• •    consumul total anual specific de energie finală pentru încălzire: 65,58 kWh/m2an;

• •    consumul total anual specific de energie finală pentru preparare apă caldă de consum: 57,68 kWh/m2an;

• •    consumul total anual specific de energie finală pentru iluminat artificial: 19,51 kWh/m2an;

• •    un indice de emisii echivalent CO2: 31,1 kgCO2/m2an.

• G)    UTILIZARE SUSTENABILA A RESURSELOR NATURALE

Potențial pentru reducerea impactului construcțiilor asupra mediului, se regășeste în modul de utilizare al resurselor naturale (apă potabilă, combustibil, reciclarea deșeurilor, etc) din persepectiva consumului de resurse și a poluării.

La realizarea obiectivului s-a propus utilizarea de materiale și echipamente cu agrement de mediu și consum redus de energie.

Implementarea măsurilor de intervenție propuse va conduce la reducerea impactului asupra mediului și respectiv reducerea amprentei de carbon a clădirii prin scăderea emisiilor de gaze cu efect de seră.

Beneficiile directe ca urmare a aplicării soluțiilor tehnice din Scenariul 1 este eficientizarea consumului de resurse și de energie.

Ca urmare a aplicării soluțiilor tehnice din Scenariul 1 vor fi satisfăcute următoarele obiective privind utilizarea sustenabilă a resurselor naturale la nivelul clădirii:

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/12/2021

Pagina: 64 din 66

• •    protecția resurselor;

• •    conservarea mediului natural;

• •    sănătatea, confortul si bunăstarea utilizatorilor;

• •    protecția mediului

• 6.5.NOMINALIZAREA SURSELOR DE FINANȚARE A INVESTIȚIEI PUBLICE CA URMARE A ANALIZEI FINANCIARE Șl ECONOMICE: FONDURI PROPRII, CREDITE BANCARE, ALOCAȚII DE LA BUGETUL DE STAT/BUGETUL LOCAL, CREDITE EXTERNE GARANTATE SAU CONTRACTELE DE STAT, FONDURI EXTERNE NERAMBURSABILE, ALTE SURSE LEGAL CONSTITUITE.

Sursele de finanțare a investiției se constituie în conformitate cu legislația în vigoare și constau în fonduri proprii, credite bancare, fonduri de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile și alte surse legal constituite.

Aceasta investiției se dorește a se finanța prin Planului național de redresare și reziliență în cadrul apelurilor de proiecte PNRR/2622/C5/1/A.3.1/1,PNRR/2022/C5/1/A.3.2/1, componenta 5 — Valul renovării, axa 1 — Schema de granturi pentru eficiență energetică și reziliență în clădiri rezidențiale multifamiliale, operațiunea A.3 — Renovarea energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale.

Prin intermediul componentei C5 - Valul Renovării se va urmări îmbunătățirea fondului construit printr-o abordare integrată a eficienței energetice, a consolidării seismice, a reducerii riscului la incendiu și a tranziției către clădiri verzi și inteligente, conferind respectul cuvenit pentru estetică și calitatea arhitecturală a acestuia, dezvoltarea unor mecanisme adecvate de monitorizare a performanțelor fondului construit și asigurarea capacității tehnice pentru implementarea investițiilor.

în cadrul Investiției 1. Instituirea unui fond pentru Valul renovării care să finanțeze lucrări de creștere a eficienței energetice a fondului construit existent, Axa 1 - Schema de granturi pentru eficiență energetică și reziliență în clădiri rezidențiale multifamiliale: renovarea moderată sau aprofundată/

renovare integrată a clădirilor rezidențiale multifamiliale se va finanța renovarea energetică a cel puțin 4,3 milioane m² de clădiri rezidențiale multifamiliale, prin următoarele tipuri de proiecte:

proiecte integrate (consolidare seismică și eficiență energetică) și proiecte de renovare energetică.

Schema de finanțare va asigura faptul că cel puțin 90% din alocarea totală pentru Axa 1 va fi utilizată pentru lucrări de creștere a eficienței energetice și nu mai mult de 10% din alocare va fi utilizatăpentru consolidarea seismică și alte lucrări complementare (cum ar fi protecția împotriva incendiilor,accesibilitatea etc.). întreaga schemă va asigura faptul că

Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/12/2021

Pagina: 65 din 66

toate contractele îndeplinesc cerințarelevantă de eficiență energetică privind o reducere minimă a consumului de energie cu cel puțin 50%

în comparație cu consumul anual de energie pentru încălzire dinainte de renovare pentru fiecare clădire (cu excepția clădirilor cu statut de bun cultural), lucru care va trebui să asigure o reducere a consumului de energie primară de cel puțin 30% (renovare moderată) și peste 60% (renovare aprofundată) în comparație cu situația anterioară renovării și va respecta Comunicarea Comisiei -Orientări tehnice privind aplicarea principiului de „a nu aduce prejudicii semnificative” în temeiul Regulamentului privind Mecanismul de redresare și reziliență (2021/C58/01)1.

Obiectiv general: Tranziția către un fond construit rezilient și verde

Rata de finanțare acordată prin PNRR este de 100% din valoarea cheltuielilor eligibile ale proiectului fără TVA.

în cazul proiectelor depuse în cadrul PNRR, valoarea TVA aferentă cheltuielilor eligibile va fi suportatăde la bugetul de stat, din bugetul coordonatorului de reforme și/sau investiții pentru Componenta 5 -Valul Renovării - MDLPA, în conformitate cu legislația în vigoare.

în afara valorii eligibile a proiectului, orice altă cheltuială constituie cheltuială neeligibilă și va fi suportată de beneficiar.

• 7. URBANISM , ACORDURI Șl AVIZE CONFORME

• 7.1    CERTIFICATUL DE URBANISM EMIS ÎN VEDEREA OBȚINERII AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE

Certificatul de urbanism emis de Primăria ARAD este anexat prezentei documentații.

TI STUDIU TOPOGRAFIC, VIZAT DE CĂTRE OFICIUL DE CADASTRU Șl PUBLICITATE IMOBILIARĂ

Nu este cazul

"Ti EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ, CU EXCEPȚIA CAZURILOR SPECIALE, EXPRES PREVĂZUTE DE LEGE

Imobilul este situat în intravilanul Municipiului Arad, proprietate privată a deținătorilor de apartamente.

"Ti avize conforme privind asigurarea utilităților,ÎN CAZUL SUPLIMENTĂRII CAPACITĂȚII EXISTENTE

3

DEVIZ GENERAL

privind cheltuielile necesare realizării REABILITARE TERMICA BLOC DE LOCUINȚE 578 ,Str.Alba lulia nr.16, mun. Arad, jud. Arad

Nr. crt.	Denumirea capitolelor și subcapitolelor de cheltuieli	Valoare fără TVA	TVA	Valoare cu TVA
		lei	lei	lei
1	2	3	4	5
CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obținerea și amenajarea terenului
1.1	Obținerea terenului	0,00	0,00	0,00
1.2	Amenajarea terenului	0,00	0,00	0,00
1.3	Amenajări pentru protecția mediului și aducerea terenului la starea inițială	8.500,00	1.615,00	10.115,00
1.4	Cheltuieli pentru relocarea/protecția utilităților	0,00	0,00	0,00
Total capitol 1		8.500,00	1.615,00	10.115,00
CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investiții
2.1		0,00	0,00	0,00
Total capitol 2		0,00	0,00	0,00
CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare și asistență tehnică
3.1	Studii	6.519,38	1.238,68	7.758,06
	3.1.1. Studii de teren	6.519,38	1.238,68	7.758,06
	3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului	0,00	0,00	0,00
	3.1.3. Alte studii specifice	0,00	0,00	0,00
3.2	Documentații-suport și cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri și autorizații	4.500,00	855,00	5.355,00
3.3	Expertizare tehnică	4.346,25	825,79	5.172,04
3.4	Certificarea performanței energetice și auditul energetic al clădirilor	4.346,25	825,79	5.172,04
3.5	Proiectare	113.002,55	21.470,48	134.473,03
	3.5.1. Temă de proiectare	0,00	0,00	0,00
	3.5.2. Studiu de prefezabilitate	0,00	0,00	0,00
	3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentație de avizare a lucrărilor de intervenții și deviz general	43.462,52	8.257,88	51.720,40

		3.5.4. Documentațiile tehnice necesare în vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizațiilor	0,00	0,00	0,00
		3.5.5. Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic și a detaliilor de execuție	4.346,25	825,79	5.172,04
		3.5.6. Proiect tehnic și detalii de execuție	65.193,78	12.386,82	77.580,60
3.6		Organizarea procedurilor de achiziție	0,00	0,00	0,00
3.7		Consultanță	0,00	0,00	0,00
		3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investiții	0,00	0,00	0,00
		3.7.2. Auditul financiar	0,00	0,00	0,00
3.8		Asistență tehnică	26.077,51	4.954,73	31.032,24
		3.8.1. Asistență tehnică din partea proiectantului	6.519,38	1.238,68	7.758,06
		3.8.1.1. pe perioada de execuție a lucrărilor	3.259,69	619,34	3.879,03
		3.8.1.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de către Inspectoratul de Stat în Construcții	3.259,69	619,34	3.879,03
		3.8.2. Dirigenție de șantier	19.558,13	3.716,05	23.274,18
Total capitol 3			158.791,94	30.170,47	188.962,41
CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiția de bază
4.1		Construcții și instalații	1.256.026,91	238.645,11	1.494.672,02
		Termosistem si tencuiala decorativa	568.202,65	107.958,50	676.161,15
		Izolare planseu peste subsol si înlocuire instalatii	29.905,40	5.682,03	35.587,43
		Schimbare tamplarie	478.486,44	90.912,42	569.398,86
		Hidroizolatie terasa	149.527,01	28.410,13	177.937,14
		Alei, trotuare guri de ventilație	29.905,40	5.682,03	35.587,43
4	2	Montaj utilaje, echipamente tehnologice și funcționale -statii electrice	0,00	0,00	0,00
4	3	Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale - energie verde	47.848,64	9.091,24	56.939,89
4	4	Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care nu necesită montaj și echipamente de transport	0,00	0,00	0,00
4	5	Dotări	0,00	0,00	0,00
4	6	Active necorporale	0,00	0,00	0,00
Total capitol 4			1.303.875,55	247.736,35	1.551.611,90
CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli
5.1		Organizare de șantier	13.038,76	2.477,36	15.516,12

	5.1.1. Lucrări de construcții și instalații aferente organizării de șantier	13.038,76	2.477,36	15.516,12
	5.1.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului	0,00	0,00	0,00
5.2	Comisioane, cote, taxe, costul creditului	20.862,01	2.477,36	24.825,79
	5.2.1. Comisioanele și dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare	0,00	0,00	0,00
	5.2.2. Cota aferentă ISC pentru controlul calității lucrărilor de construcții	0,00	0,00	0,00
	5.2.3. Cota aferentă ISC pentru controlul statului în amenajarea teritoriului, urbanism și pentru autorizarea lucrărilor de construcții (0.1%+0.5%)*C+M	7.823,25	0,00	9.195,54
	5.2.4. Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - CSC	0,00	0,00	0,00
	5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme și autorizația de construire/desființare	13.038,76	2.477,36	15.516,12
5.3	Cheltuieli diverse și neprevăzute (10% din 1.2,13,2,3,4)	294.233,50	55.904,36	350.137,86
5.4	Cheltuieli pentru informare și publicitate	0,00	0,00	0,00
Total capitol 5		328.134,26	60.859,09	390.479,77
CAP	ȚOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice și teste
6.1	Pregătirea personalului de exploatare	0,00	0,00	0,00
6.2	Probe tehnologice și teste	0,00	0,00	0,00
Total capitol 6		0,00	0,00	0,00
TOTAL GENERAL		1.799.301,75	340.380,91	2.141.169,08
din care: C + M (1.2 + 1.3 +1.4 + 2 + 4.1 + 4.2 + 5.1.1)		1.277.565,66	242.737,48	1.520.303,14

S.C.PROIECT AIC SRL

DEVIZ GENERAL

privind cheltuielile necesare realizării REABILITARE TERMICA CLĂDIRI DE LOCUIT mun. Arad, jud. Arad

Nr. crt.	Denumirea capitolelor și subcapitolelor de cheltuieli	Valoare fără TVA	TVA	Valoare cu TVA
		lei	lei	lei
1	2	3	4	5
CAP	ȚOLUL 1 Cheltuieli pentru obținerea și amenajarea terenului
1.1	Obținerea terenului	0,00	0,00	0,00
1.2	Amenajarea terenului	0,00	0,00	0,00
1.3	Amenajări pentru protecția mediului și aducerea terenului la starea inițială	55.000,00	10.450,00	65.450,00
1.4	Cheltuieli pentru relocarea/protecția utilităților	0,00	0,00	0,00
Total capitol 1		55.000,00	10.450,00	65.450,00
CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investiții
2.1		0,00	0,00	0,00
Total capitol 2		0,00	0,00	0,00
CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare și asistență tehnică
3.1	Studii	80.352,00	15.266,88	95.618,88
	3.1.1. Studii de teren	80.352,00	15.266,88	95.618,88
	3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului	0,00	0,00	0,00
	3.1.3. Alte studii specifice	0,00	0,00	0,00
3.2	Documentații-suport și cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri și autorizații	22.500,00	4.275,00	26.775,00
3.3	Expertizare tehnică	53.568,00	10.177,92	63.745,92
3.4	Certificarea performanței energetice și auditul energetic al clădirilor	53.568,00	10.177,92	63.745,92
3.5	Proiectare	1.392.768,03	264.625,92	1.657.393,95
	3.5.1. Temă de proiectare	0,00	0,00	0,00
	3.5.2. Studiu de prefezabilitate	0,00	0,00	0,00
	3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentație de avizare a lucrărilor de intervenții și deviz general	535.680,01	101.779,20	637.459,21

	3.5.4. Documentațiile tehnice necesare în vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizațiilor	0,00	0,00	0,00
	3.5.5. Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic și a detaliilor de execuție	53.568,00	10.177,92	63.745,92
	3.5.6. Proiect tehnic și detalii de execuție	803.520,02	152.668,80	956.188,82
3.6	Organizarea procedurilor de achiziție	0,00	0,00	0,00
3.7	Consultanță	200.000,00	38.000,00	238.000,00
	3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investiții	100.000,00	19.000,00	119.000,00
	3.7.2. Auditul financiar	100.000,00	19.000,00	119.000,00
3.8	Asistență tehnică	321.408,01	61.067,52	382.475,53
	3.8.1. Asistență tehnică din partea proiectantului	80.352,00	15.266,88	95.618,88
	3.8.1.1. pe perioada de execuție a lucrărilor	40.176,00	7.633,44	47.809,44
	3.8.I.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de către Inspectoratul de Stat în Construcții	40.176,00	7.633,44	47.809,44
	3.8.2. Dirigenție de șantier	241.056,00	45.800,64	286.856,65
Total capitol 3		2.124.164,04	403.591,17	2.527.755,20
CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiția de bază
4.1	Construcții și instalații	15.480.660,84	2.941.325,56	18.421.986,40
	Bloc 305	4.972.419,27	944.759,66	5.917.178,93
	Bloc 319	6.554.082,78	1.245.275,73	7.799.358,51
	Bloc 322	1.349.065,94	256.322,53	1.605.388,47
	Bloc 323	1.349.065,94	256.322,53	1.605.388,47
	Bloc 578	1.256.026,91	238.645,11	1.494.672,02
4.2	Montaj utilaje, echipamente tehnologice și funcționale -statii electrice	0,00	0,00	0,00
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale - energie verde	589.739,46	112.050,50	701.789,96
4.4	Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care nu necesită montaj și echipamente de transport	0,00	0,00	0,00
4.5	Dotări	0,00	0,00	0,00
4.6	Active necorporale	0,00	0,00	0,00
Total capitol 4		16.070.400,30	3.053.376,06	19.123.776,36
CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli
5.1	Organizare de șantier	160.704,00	30.533,76	191.237,76

		5.1.1. Lucrări de construcții și instalații aferente organizării de șantier	160.704,00	30.533,76	191.237,76
		5.1.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului	0,00	0,00	0,00
5.:	l	Comisioane, cote, taxe, costul creditului	257.126,40	30.533,76	305.980,42
		5.2.1. Comisioanele și dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare	0,00	0,00	0,00
		5.2.2. Cota aferentă ISC pentru controlul calității lucrărilor de construcții	0,00	0,00	0,00
		5.2.3. Cota aferentă ISC pentru controlul statului în amenajarea teritoriului, urbanism și pentru autorizarea lucrărilor de construcții (0.1%+0.5%)*C+M	96.422,40	0,00	9.195,54
		5.2.4. Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - CSC	0,00	0,00	0,00
		5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme și autorizația de construire/desființare	160.704,00	30.533,76	191.237,76
5.3		Cheltuieli diverse și neprevăzute (10% din 1.2,13,2,3,4)	3.649.912,87	693.483,44	4.343.396,31
5.4		Cheltuieli pentru informare și publicitate	0,00	0,00	0,00
Total capitol 5			4.067.743,27	754.550,97	4.840.614,50
CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice și teste
6.1		Pregătirea personalului de exploatare	0,00	0,00	0,00
6.2		Probe tehnologice și teste	0,00	0,00	0,00
Total capitol 6			0,00	0,00	0,00
TOTAL GENERAL			22.317.307,61	4.221.968,19	26.557.596,06
din care: C + M (1.2 + 1.3 +1.4 + 2 + 4.1 + 4.2 + 5.1.1)			15.696.364,84	2.982.309,32	18.678.674,16

S.C.PROIECT AIC SRL

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD

Proiect: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII (DALI)-REABILITARE TERMICA CLĂDIRI DE LOCUIT Amplasament: STRADA MIRON COSTIN, MUN. ARAD, JUD. ARAD Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1492/14/2021

Pagina: 1 din 1

GRAFICUL GENERAL DE REALIZARE AL LUCRĂRILOR DE INVESTIȚIE (Formularul F6)

Nr. ctr.	Denumire lucare	LUNI
		1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
1	PROIECTARE
2	ORGANIZARE ȘANTIER
3	REABILITARE
4	PROTECȚIA MEDIULUI
5	EFECTUAREA AUDIT PROIECT

întocmit:

ing. Xxxxxx Xxxxxxx

PROIECTANT: SC PROIECT AIC SRL

Nr. Registru:	4050
Data:	28.02.2023

REFERAT

Privind verificarea documentațiilor de proiectare pentru cerința fundamentală:__________________ Bl - Siguranță și accesibilitate în exploatare;

în domeniile: construcții civile, industriale, agrozootehnice, energetice, telecomunicații, miniere;

F - Protecția impotriva zgomotului in construcții;

In domeniile: toate domeniile.

PROIECT nr.:

1492/12/2021,1492/20/2021, 1492/21/2021,1492/22/2021, 1492/23/2021

Faza:

DALI

Date de identificare

Titlu proiect:	"ÎNTOCMIREA DOCUMENTEȚIEI DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INVESTIȚII (DALI) - REABILITARE TERMICĂ - CEREREA 3"
Proiectant de specialitate:	SC PROIECT AICS.R.L.
Investitor:	MUNICIPIUL ARAD, JUDEȚUL ARAD
Amplasare:	1.    BLOC 578, STRADA ALBA IULIA 2.    BLOC 305, STRADA NICOLAE BRĂNZEU 3.    BLOC 319, STRADA ELENA DRĂGOI 4.    BLOC 322, STRADA ILIE MADUTA 5.    BLOC 323, STRADA ILIE MADUTA MUN. ARAD, JUD. ARAD

Caracteristici ale construcției*: construcție existentă;

Tip construcție, conform P118: civilă / clădire obișnuită;

regim de înălțime:l. Stehnic+P+4E;

• 2.    Stehnic+P+4E;

• 3.    Stehnic+P+4E;

• 4.    Stehnic+P+4E;

• 5.    Stehnic+P+4E;

categorie/funcțiune clădire: intravilan-Curți construcții / Blocuri de locuințe; suprafața construită/desfășurată: 1. Sc = 255 mp; Sd = 1275 mp;

• 2.    Sc = 964 mp; Sd = 5010 mp;

• 3.    Sc = 1060 mp; Sd = 5510 mp;

• 4.    Sc =255 mp; Sd = 1305 mp;

• 5.    Sc = 255 mp; Sd = 1305 mp;

categoria de importanță: C - construcții de importanță normală;

clasa de importanță: III;

gradul de rezistență la foc: II;

Documente prezentate la verificare:¹_____________________________________________

Raport de expertiză tehnică:	Nu
Certificat de urbanism:	1Da
Memoriu tehnic:	Da
Piese desenate:	Da
Scenariul de securitate la incendiu	-

Concluzii asupra verificării:_______________________________________________________________________________________________________

în urma verificării se consideră proiectul:j Corespunzător

Se respectă prevederile cu privire la siguranța și accesibilitatea în exploatare: siguranța circulației pietonale, siguranța circulației cu mijloace de transport mecanizat, siguranța în timpul lucrărilor de întreținere, siguranța la intruziuni și efracții, adaptarea construcțiilor civile și spațiului urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap.

Se respecta condițiile minime de protecție impotriva zgomotului.___

Se semnează și se ștampilează proiectul cu următoarele condiții obligatorii pentru a f proiectant, prin grija investitorului:______________________________________________________ Nu este cazul___________

Se vor preciza:

* construcție nouă/modernizare/extindere/consolidare-condiții constructive, dimensii amplasament și vecinătăți care au legătură cu cerința verificată (zona seismică, natură

Nr. Registru:	125
Data:	28.02.2023

REFERAT

Privind verificarea documentațiilor de proiectare pentru cerința fundamentală: Cc - Securitatea la Incendiu;

în domeniile: toate domeniile;

PROIECT nr.:

1492/12/2021,1492/20/2021, 1492/21/2021,1492/22/2021, 1492/23/2021

Faza:

DALI

Date de identificare

Titlu proiect:	” ÎNTOCMIREA DOCUMENTEȚIEI DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INVESTIȚII (DALI) - REABILITARE TERMICĂ - CEREREA 3”
Proiectant de specialitate:	SC PROIECT AIC S.R.L.
Investitor:	MUNICIPIUL ARAD, JUDEȚUL ARAD
Amplasare:	1.    BLOC 578, STRADA ALBA IULIA 2.    BLOC 305, STRADA NICOLAE BRÂNZEU 3.    BLOC 319, STRADA ELENA DRĂGOI 4.    BLOC 322, STRADA ILIE MADUTA 5.    BLOC323, STRADA ILIE MADUTA MUN. ARAD, JUD. ARAD

Caracteristici ale construcției²: construcție existentă;

Tip construcție, conform P118: civilă / clădire obișnuită;

regim de înălțime:!. Stehnic+P+4E;

• 2.    Stehnic+P+4E;

• 3.    Stehnic+P+4E;

• 4.    Stehnic+P+4E;

• 5.    Stehnic+P+4E;

• categorie/funcțiune clădire: intravilan - Curți construcții / Blocuri de locuințe; suprafața construită/desfășurată: 1. Sc = 255 mp; Sd = 1275 mp;

2. Sc = 964 mp; Sd = 5010 mp;

3. Sc = 1060 mp; Sd = 5510 mp;

• 4.    Sc =255 mp; Sd = 1305 mp;

• 5.    Sc = 255 mp; Sd = 1305 mp;

• categoria de importanță: C-construcții de importanță normală;

• clasa de importanță: III;

• gradul de rezistență la foc: II;

la verificare:**

Documente

Raport de expertiză tehnică:	Da
Certificat de urbanism:	Da
Memoriu tehnic:	Da
Piese desenate:	Da
Scenariul de securitate la incendiu	Nu

Concluzii asupra verificării:

în urma verificării se consideră proiectul:

Se respectă prevederile cu privire la asigurarea securității la incendiu a construcției, cu privire la: corelarea cu gradul de rezistență la foc și riscul de incendiu, caracteristicile elementelor de compartimentare, dimensiunile căilor de evacuare;_____________________

Se semnează și se ștampilează proiectul cu următoarele condiții obligatorii pentru a fi introduse în documentație de către

REFERAT

Privind verificarea documentațiilor de proiectare pentru cerința fundamentală:

D - Igienă, Sănătate și mediul înconjurător; în domeniile: toate domeniile;
E- Economie si energie prin izolare termica corespunzătoare construcțiilor si instalațiilor din construcții;
In domeniile: toate domeniile.
PROIECT nr.:	1492/12/2021,1492/20/2021, 1492/21/2021,1492/22/2021, 1492/23/2021	Faza:	DALI

Date de identificare

Titlu proiect:	” ÎNTOCMIREA DOCUMENTEȚIEI DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INVESTIȚII (DALI) - REABILITARE TERMICĂ - CEREREA 3”
Proiectant de specialitate:	SC PROIECT AIC S.R.L.
Investitor:	MUNICIPIUL ARAD, JUDEȚUL ARAD
Amplasare:	1.    BLOC 578, STRADA ALBA IULIA 2.    BLOC 305, STRADA NICOLAE BRÂNZEU 3.    BLOC 319, STRADA ELENA DRĂGOI 4.    BLOC 322, STRADA ILIE MADUTA 5.    BLOC 323, STRADA ILIE MADUTA MUN. ARAD, JUD. ARAD

Caracteristici ale construcției*: construcție existentă;

Tip construcție, conform P118: civilă / clădire obișnuită;

• regim de înălțime:l. Stehnic+P+4E;

• 2.    Stehnic+P+4E;

• 3.    Stehnic+P+4E;

• 4.    Stehnic+P+4E;

• 5.    Stehnic+P+4E;

• categorie/funcțiune clădire: intravilan - Curți construcții / Blocuri de locuințe; suprafața construită/desfășurată: 1. Sc = 255 mp; Sd = 1275 mp;

• 2.    Sc = 964 mp; Sd = 5010 mp;

• 3.    Sc = 1060 mp; Sd = 5510 mp;

• 4.    Sc =255 mp; Sd = 1305 mp;

• 5.    Sc = 255 mp; Sd = 1305 mp ;

categoria de importanță: C-construcții de importanță normală;

clasa de importanță: III;

gradul de rezistență la foc: II;

Documente prezentate la verificare:**

Raport de expertiză tehnică:	da
Certificat de urbanism:	da
Memoriu tehnic:	da
Piese desenate:	da
Scenariul de securitate la incendiu	-

în urma verificării se consideră proiectul:

Corespunzător

Se respecta prevederile cu privire la economie si energie prin izolare termica a construcțiilor si instalațiilor din construcții. Se respectă prevederile cu privire la igiena, sănătatea și protecția mediului înconjurător: se asigură condițiile de igienă^ Se semnează și se ștampilează proiectul cu următoarele condiții obligatorii pentru a fi introduse în docum proiectant, prin grija investitorului:

Nu este cazul

Se vor preciza:

• * construcție nouă/modernizare/extindere/consolidare-condiții constructive, dimensiuni, funcția f/i^țsp vecinătăți care au legătură cu cerința verificată (zona seismică, natură teren, zonă climatică, etc.);

  Numele si prenumele verificatorului atestat Ing. Xxxxxx Xxxx Verificator de proiecte: It, Is/Saac, Ci, Ie, Ig Expert tehnic Is/Saac, It

  B-dul George Enescu, nr.16, mun. Suceava costelcucusv@gmail. com Telefon: 0739/612.512

  Număr referat: conform registru de evidenta

  570/28.02.2023

REFERAT privind verificarea de calitate la

Specialitatea	proiect
It - instalatii termice Is/Saac - instalatii sanitare si sisteme de alimentare cu apa si canalizare Ie - instalatii electrice	” ÎNTOCMIREA DOCUMENTEȚIEI DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INVESTIȚII (DALI) -REABILITARE TERMICĂ - CEREREA 3 ”
Proiect nr:	1492/12/2021,1492/20/2021,1492/21/2021,1492/22/2021, 1492/23/2021
Beneficiar:	MUNICIPIUL ARAD, JUDEȚUL ARAD
Faza de proiectare:	DALI

1. Date de identificare:

Proiectant:	SC PROIECT AIC S.R.L.
Amplasament:	1.    BLOC 578, STRADA ALBA IULIA 2.    BLOC 305, STRADA NICOLAE BRÂNZEU 3.    BLOC 319, STRADA ELENA DRĂGOI 4.    BLOC 322, STRADA ILIE MADUTA 5.    BLOC 323, STRADA ILIE MADUTA MUN. ARAD, JUD. ARAD

2. Caracteristicile principale ale proiectului ti ale construcției:

Instalații termice	-    Revizuire și schimbare în totalitate a instalațiilor privind mijloacele fixe și durata lor normală precum și cu raportare la starea tehnică a instalațiilor; -    Realizarea a două goluri de ventilație în încăperile în care sunt echipate cu flacără liberă
Instalații sanitare	- înlocuire coloane apa și canalizare;
Instalații electrice	- Revizuire/schimbare tablouri electrice, reabilitare instalație de iluminat - Instalare kit fotovoltaic monofazat rezidențial

• 3.    Documente ce se prezintă la verificare:

• -    Documentație tehnică de specialitate in care sunt prezentate soluțiile adoptate pentru respectarea cerințelor de verificare

• -    Planșe desenate conform borderou

• 4.    Concluzii asupra verificării:

în urma verificării se consideră proiectul corespunzător fazei verificate , scmnându-se si stampilându-se conform îndrumătorului aprobat prin Ordinul MLPAT nr.77/N/28.10.1996.

Prezenta planșă este proprietatea intelectuală a S.C. PROIECT AIC S.R.L Suceava Ea poate fi folosită numai în scopul pentru care a fost elabor^Sl^hlSm prevederilor contractuale. Planșa se află potrivit Legii nr. 8 din 14 martie 1996, sub incidența dreptului de autor. Copierea, reproducerea, împrumutarea sau întrebuințarea integrală sau parțială a documentului, în alt scop decât cel pentru care a fost elaborată, sunt interzise. Pentru folosirea parțială integrală a documentației este necesară permisiunea prealabilă a proprietarului, acordată leaaL Înscris și numai cu condiția precizării explicite a sursei (autor, titlu documentație, an elaborare) încălcarea drepturilor recunoscute și garantate prin Legile nr. 8/1996 și 184/2001 atrage                                    sau

penală, după caz. potrivit normelor juridice in vigoare.                                                                                                                          xk

Planșa este valabilă numai cu semnăturile și ștampila în original, de culoare albastră.___\

Proiectant general: S.C. PROIECT AIC S.R.L. Șef proiect: ing. Xxxxxx Xxxxx                                                    [/ to                  > Ț
Verificator/ Expert	Nume:	Semnătura:	Cerința:	Referat / Expertiza nr. / Data              V\* 1 S.R.L. ’
				Ww®/
PROIECTANT GENERAL: SC PROIECT AIC SRL                                              r* CODnWJLLROJ’7J50W            *5^5»  '"l”'                /*T| ■1EC41M.J33.OW2016 W--4I         KOW XZDK 0OO0 OM» 2D12 BUN                              f U cm rw» rw kqs raz wi swoxxxcwmî                          1^-777 IKTtRJ         Sul Și liiti, CinnuiM$< hHj. Slmik A vi ji (mitul, N». mi, Juih'l Suim* F3 F< C_J 1 E			ÎCT AIC	Proiect: DOCUMENTAȚIEI DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INVESTIȚII (DALI) - REABILITARE TERMICA BLOC 578, STRADA ALBA IULIA, MICALACA Adresa: bloc sza, strada alba iulia, micalaca, mun. arad, jud. arad	Hroiect nr: 1492/12/ /2021
Sef proiect: Proiectat: Desenat:	ing. Xxxxxx Xxxxx		Scara	Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD	Faza: D.A.L.I.
	II iy. L^ldUUlU MUGI' ing. Xxxxxxx Xxxxxxxx	t -J	■-/aici 2023	Titlu planșă:       Schemă monofilară tablou casa scării TECS	Planșa: E01

¹

proiectant, prin grija investitorului: Nu este cazul_____________________

Se vor preciza:

²

construcție nouă/modernizare/extindere/consolidare-condiții constructive, dimensiuni, func amplasament și vecinătăți care au legătură cu cerința verificată (zona seismică, natură teren,