ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 132 din 28 februarie 2023 privind modificarea suprafeței de teren situat în Municipiul Arad, B-dul Revoluției, nr. 58 - înscris în CF nr. 354211 Arad -

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr. 14602 din data de 23.02.2023,

Ținând cont de raportul Biroului Cadastru Intravilan și Carte Funciară din cadrul Direcției Patrimoniu, înregistrat cu nr. 14603/M4/23.02.2023,

Având în vedere avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului local al Municipiului Arad,

Luând în considerare solicitarea unei persoane fizice înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 83838/31.10.2022,

Analizând extrasul de carte funciară nr. 354211 Arad,

Luând în considerare adresa Biroului Evidență și Administrare Domeniul Privat cu nr. ad. 83838/M1/03.02.2023 și a memoriului tehnic întocmit de S.C Geo - Topo S.R.L,

Conform art. 41 alin. (3) lit. a) din Legea cadastrului și publicității imobiliare nr. 7/1996 -republicată, cu modificările și completările ulterioare și prevederile art. 18. lit. b) din Anexa la Ordinul directorului general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară nr. 600/2023, privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și cartea funciară, cu modificările și completările ulterioare, precum și ale art. 907-908 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (20 consilieri prezenți din totalul de 23),

În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (14), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E:

Art. 1. Se aprobă modificarea suprafeței terenului imobilului situat în Municipiul Arad - B-dul Revoluției, nr. 58, înscris în CF nr. 354211 Arad, CF vechi nr. 23300, nr. top. 262/a/2:262/a/1/1, proprietatea privată a Municipiului Arad, de la 1804 mp la 1631 mp, conform măsurătorilor, respectiv a documentației cadastrale și a memoriului tehnic care justifică diferența de suprafață întocmite de S.C Geo - Topo S.R.L, și a anexei, care face parte integrantă la prezenta hotărâre.

Art. 2. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Biroul Cadastru Intravilan și Carte Funciară din cadrul Direcției Patrimoniu și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

Xxxx Xxxxx                        Contrasemnează pentru legalitate

SECRETAR GENERAL Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

Red./Dact. SML/SML Verif. C.M.

• 1    ex. Biroul Evidență și Administrare Domeniul Privat

• 1    ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședință CLMA 28.02.2023

HOTĂRÂREA nr._______

din                 2023 privind modificarea suprafeței de teren situat în Municipiul Arad, B-dul Revoluției, nr. 58 - înscris în CF nr. 354211 Arad -

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr. 14602 din data de 23.02.2023,

Ținând cont de raportul Biroului Cadastru Intravilan și Carte Funciară din cadrul Direcției Patrimoniu, înregistrat cu nr. 14603/M4/23.02.2023,

Având în vedere avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului local al Municipiului

Arad,

Luând în considerare solicitarea unei persoane fizice înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 83838/31.10.2022,

Analizând extrasul de carte funciară nr. 354211 Arad,

Luând în considerare adresa Biroului Evidență și Administrare Domeniul Privat cu nr. ad. 83838/M1/03.02.2023 și a memoriului tehnic întocmit’ de S.C GEO - TOPO S.R.L,

Conform art. 41 alin. (3) lit. a) din Legea cadastrului și publicității imobiliare nr. 7/1996 - republicată, cu modificările și completările ulterioare și prevederile art. 18. lit. b) din Anexa la Ordinul directorului general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară nr. 600/2023, privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și cartea funciară, cu modificările și completările ulterioare, precum și ale art. 907-908 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (14), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E:

Art. 1. Se aprobă modificarea suprafeței terenului imobilului situat în Municipiul Arad -B-dul Revoluției, nr. 58, înscris în CF nr. 354211 Arad, CF vechi nr. 23300, nr. top. 262/a/2:262/a/1/1, proprietatea privată a Municipiului Arad, de la 1804 mp la 1631 mp, conform măsurătorilor, respectiv a documentației cadastrale și a memoriului tehnic care justifică diferența de suprafață întocmite de S.C GEO - TOPO S.R.L, și a anexei, care face parte integrantă la prezenta hotărâre.

Art. 2. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Biroul Cadastru Intravilan și Carte Funciară din cadrul Direcției Patrimoniu și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

Bir. Cadastru Intravilan si carte funciară AT/2EX/

PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD

Nr. 14602/23.02.2023

Primarul Municipiului Arad

În temeiul prevederilor art. 136, alin. (8), lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, îmi exprim inițiativa de promovare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect: „modificarea suprafeței de teren situat în Municipiul Arad, B-dul Revoluției, nr. 58, înscris în CF nr. 354211 Arad”, în susținerea căruia formulez următorul

REFERAT DE APROBARE

Având în vedere:

-prevederile art. 41 alin. (3) lit. a), din Legea cadastrului și publicității imobiliare nr. 7/1996 - republicată, cu modificările și completările ulterioare și prevederile art. 18, lit (b) din Anexa la Ordinul directorului general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară nr. 600/2023, privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și cartea funciară, cu modificările și completările ulterioare, precum și ale art. 907-908 din Legea 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare.

• -    solicitarea unei persoane fizice înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 83838/31.10.2022,

• -    extrasul de carte funciară nr. 354211 Arad,

• -    adresa Biroului Evidență și Administrare Domeniul Privat cu nr. ad. 83838/M1/03.02.2023,

• -    memoriul tehnic privind minusul de suprafață întocmit de către S.C GEO - TOPO S.R.L, împreună cu documentația cadastrală,

P R O P U N:

adoptarea unui proiect de hotărâre privind modificarea suprafeței terenului imobilului situat în Municipiul Arad - B-dul Revoluției, nr. 58, înscris în CF nr. 354211 Arad, CF vechi nr. 23300, nr. top. 262/a/2:262/a/1/1, proprietatea privată a Municipiului Arad, de la 1804 mp la 1631 mp, conform măsurătorilor respectiv a documentației cadastrale întocmite de S.C. GEO -TOPO S.R.L..

P R I M A R Xxxxx Xxxxxx,

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA PATRIMONIU

BIROUL CADASTRU INTRAVILAN ȘI CARTE FUNCIARĂ

Nr. 14603/M4/23.02.2023

R A P O R T

Referitor la: referatul de aprobare înregistrat cu nr.14602/23.02.2023, al domnului Xxxxx Xxxxxx, Primarul Municipiului Arad;

Obiect: propunerea de aprobare a unui proiect de hotărâre „modificarea suprafeței de teren situat în Municipiul Arad, B-dul Revoluției, nr. 58, înscris în CF nr. 354211 Arad”

Considerații generale:

• -    solicitarea unei persoane fizice înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 83838/31.10.2022,

• -    extrasul de carte funciară nr. 354211 Arad,

• -    adresa Biroului Evidență și Administrare Domeniul Privat cu nr. ad. 83838/M1/03.02.2023, - memoriul tehnic privind minusul de suprafață întocmit de către S.C GEO - TOPO S.R.L, împreună cu documentația cadastrală,

Considerații  juridice:

• -    prevederile art. 41 alin. (3) lit. a), din Legea cadastrului și publicității imobiliare nr. 7/1996 -republicată, cu modificările și completările ulterioare și prevederile art. 18, lit (b) din Anexa la Ordinul directorului general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară nr. 600/2023, privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și cartea funciară, cu modificările și completările ulterioare, precum și ale art. 907-908 din Legea 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare.

Considerații tehnice:

Având în vedere solicitarea unei persoane fizice, înregistrată cu nr. 83838/31.10.2022 la Primăria Municipiului Arad cu privire la necesitatea actualizării datelor cadastrale prin modificarea suprafeței de teren a imobilului situat în Municipiul Arad, B-dul Revoluției, nr. 58, înscris în CF nr. 354211 Arad, CF vechi nr. 23300, nr. top. 262/a/2:262/a/1/1, proprietatea privată a Municipiului Arad, s-a procedat la identificarea și realizarea unei documentații cadastrale.

Menționăm faptul că asupra terenului în suprafață de 1631 mp., există edificate 21 construcții de zidărie, cu destinația garaje și anexe, iar în momentul clarificării situației terenului se vor evidenția și acestea în cartea funciară. Mai mult construcția C1 deține contract de vânzare - cumpărare nr. 285/1993 încheiat cu R.A.L.L. Arad și cu Xxxxxxxx Xxxxxx X- Xxxxxxxx X- Xxxxxxx nr. 2958/25.11.2021, iar construcția conform documentației cadastrale este edificată încă din anul 1963, lucru fundamentat de Certificatul de Atestare Fiscală emis de către Direcția Venituri a Municipiului Arad, cu nr. 666538 din data de 13.10.2022.

P R O P U N E M:

Promovarea unui proiect de hotărâre prin care să se aprobe documentația cadastrală de modificarea suprafeței terenului imobilului situat în Municipiul Arad - B-dul Revoluției, nr. 58, înscris în CF nr. 354211 Arad, CF vechi nr. 23300, nr. top. 262/a/2:262/a/1/1, proprietatea privată a Municipiului Arad, de la 1804 mp la 1631 mp, conform măsurătorilor respectiv a documentației cadastrale întocmite de S.C. GEO- TOPO S.R.L..

DIRECTOR EXECUTIV,

Cj. Xxxxxx Xxxxxxxxxxx

Avizat juridic,

• 1.    Adresă imobil/zona in care se desfasoara lucrarea:Imobil situat în mun.Arad,BId.Revolutiei,nr. 58.

• 2.    Tipul lucrării: înregistrarea în planul cadastral a imobilelor situate în regiunile de carte funciară supuse Decretului- lege nr. 115/1938

• 3.    Suprafața planului supus recepției: 1631 mp

• 4.    Scurtă prezentare a scopului întocmirii lucrării si/sau a situației tehnice si juridice/istoricul: lucrarea de dezlipire se efectuează in scopul ieșirii din indiviziune al proprietarilor, imobil inscris in CF354211 Nadlac

• 5.    Descrierea generala a operațiunilor efectuate in faza de documentare a lucrării, localizarea si identificarea imobilului, descrierea construcției: s-a identificat in teren poziția actuala al imobilului, ulterior coordonatele obtiunute au fost corelate cu cele din baza de date al OCPI Arad; terenul este situat in extravilan, neimprejmuit

• 6.    Operațiuni topo-cadastrale efectuate:

E In cadrul lucrărilor de teren s-au executat succesiv următoarele faze tehnologice:

• •    Identificarea punctelor de fringere a limitelor impreuna cu beneficiarul;

• •    Studiul si verificarea documentelor care atesta proprietatea pusa la dispoziție de beneficiar

• •    Stabilirea zonei ce urmeaza a fi masurata si a tehnologiei folosite.

• •    Culegerea datelor aferente punctelor de detaliu.

• •    Pentru culegerea datelor am folosit programul SurvCE in care sunt instalate parametrii sistemului de proiecție Stereo 70, cat si algoritmul si gridul de distorsiuni TransDatRo v 4.01 furnizat de ANCPI. Aceasta facilitate ne permite inregistrarea/trasarea coordonatelor direct in sistemul Stereo 70.

• •    Determinările punctelor de detaliu au fost efectuate cu un receptor GPS -STONEX S10A. Pentru asigurarea preciziei am folosit corecțiile diferențiale tip- VRS 3.1 transmise prin ROMPOS. Aceste corectii conțin date de la sistemul GPS cat si de la sistemul GLONASS, astfel, a fost asigurat in permanenta numărul de sateliți si configurația necesara optinerii de poziții fixe.

• •    Au fost respectate toate indicațiile privind determinările GPS - RTK, respectiv, PDOP mai mic de 6, minim trei sesiuni (epoch), si au fost înregistrate doar date, a căror poziții a fost indicata de program ca fiind fixa.

El starea punctelor geodezice vechi bună ;

El In cadrul lucrărilor de birou s-au executat următoarele faze tehnologice:

• •    Descărcarea datelor din carnetul de teren si verificarea datelor Înregistrate;

• •    Calculul corecției pe baza punctelor determinate in doua sesiuni si calculul coordonatelor. Redactarea digitală a planului topografic și cadastral.

• •    întocmirea anexelor si a dosarului pentru Oficiul de Cadastrue

E s-au verificat limitele imobilelor înscrise în cartea funciară pe baza documentațiilor cadastrale existente în baza de date a OCPI Arad, precum și a lucrărilor recepționate de OCPI Arad pentru a se evita eventualele suprapuneri.

E metoda de determinare a punctelor noi este metoda RTK, folosind rețeaua națională ROMPOS;

E sistemul de coordonate folosit este Stereografic 1970 ;

E Redactarea planului s-a realizat prin tehnologie digitală, respectând prevederile normelor tehnice în vigoare.

E metodele de determinare/reprezentare a suprafețelor parcelelor componente cu prog. Autocad 2010 si TopoLT2010;

E descrierea sumară a împrejmuirilor și liniilor de delimitare a parcelelor, teren intravilan, neimprejmuit.

E modul de calcul al suprafețelor TopoLt 2010

E S-a constatat faptul ca imobilul înscris în CF354211 are suprafața masurata 1631 mp in loc de 1804mp din acte. Aceasta diferența se datoreaza faptului ca in lucrarea de dezmembrare efectuata in data 23.04.1974, beneficiar întreprinderea de gospodărie comunala si locativa Arad, nu s-a calculat bine suprafața aferenta lotului 1 (actualmente blocul cu adresa str. Crisan, nr.l), in sensul ca s-a luat in considerare suprafața construita al blocului + 0.50m trotuar, omitandu-se faptul ca blocul este retras de la frontul stradal, rezultând o suprafața de 201 mp care s-a adaugat lotului 2 (curțeaM^terioara a blocului). Actualmente aceasta suprafața de 201 mp este înglobata in xxxxxxx(wlomcniiil .--ira'dal, strada Crisan, proprietar Mun.Arad.                                       /   "™ caT

Data întocmirii 14.10.2022

* AUTO^r .4^ . , -(CHITA / U ^c ' &UGUSTIN // V^s.c.GEO-l r. _?%OGDAN Jț/

¹ î ^C.CtAS. . , '